吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终331号上诉人（原审原告）：李春玉，男，1955年11月17日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李玲，女，1962年3月24日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：张威，吉林爱华律师事务所律师。上诉人李春玉因与被上诉人李玲离婚纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2016）吉0204民初971号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李春玉及其委托诉讼代理人王冬梅，被上诉人李玲及其委托诉讼代理人张威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李春玉上诉请求：一、确认船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号，建筑面积68.39平方米的房屋三分之二系我个人财产，另外三分之一系夫妻共同财产。二、撤销一审判决第二项，改判坐落于船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.20平方米房屋，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决确认该房屋项下权利归李玲所有的房产为我所有。事实和理由：一审判决未对登记在我与李玲名下的四处房产均等分割。分割给我的德胜路北胜小区教工楼2号楼3单元40号房屋，建筑面积只有110.16平方米，还有14万元贷款，判决由我偿还；分割给李玲的三处房屋，建筑面积172平方米，不用负担任何债务，所以一审判决分割不公。李玲辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，对夫妻共同财产认定公平，分割公正平均，请求二审法院维持一审判决，驳回李春玉的上诉请求。李春玉向一审法院起诉请求：1.判决李春玉与李玲离婚。2.李春玉和李玲婚前财产归各自所有，依法分割李春玉和李玲夫妻共同财产：（1）登记在李春玉名下的坐落在船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号住宅归李春玉所有，自离婚判决生效后剩余贷款由李春玉承担；（2）登记在李玲名下的坐落在船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号房屋部分为李春玉婚前财产，部分为夫妻共同财产，按夫妻共同财产依法分割；（3）登记在李玲名下的坐落在永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室，按夫妻共同财产依法分割；（4）登记在李玲名下的坐落在永吉县西阳镇一委的房屋，按夫妻共同财产分割；（5）分割出售登记在于巧智名下一处楼房的房款5万元。3.以李玲名义购买李潘顺坐落在长春路平兴胡同10-19号房屋归李春玉使用，待取得房产证后另行告诉。4.借李玲亲属李凤芹名义登记，我和李玲共同财产下列拆迁安置房，待取得产权证后另行告诉，另行分割：（1）坐落在船营区华天佳苑小区B座锦湖东郡14号楼5单元5楼中门50号，建筑面积约51平米的房屋；（2）坐落在永吉县口前镇白山水电15号楼1单元1楼东门57.55平米的房屋。5.我与李玲婚后用夫妻共同财产出资购房，出资改建、改造后借我们亲属吕桂英、吕桂连、李旭红、李淑芬、朱春霞及未成年子女于巧智名义办理房屋产权证的房屋，后遇拆迁我们用共同财产缴纳扩大面积费、用拆迁各项补助、补贴、取得产权调换的拆迁安置房产权证且已进户，但我们尚未取得产权证的下列房产将另行告诉、另行分割：（1）坐落在船营区西安路华天佳苑小区锦湖东郡B座14号楼4单元2楼57号57平方米房屋（借吕桂英名），14号楼4单元2楼66号57平方米房屋（借于巧智名）、14号楼4单元2楼47号51平方米房屋（借李淑芬名）；（2）坐落在船营区西安路碧水山城小区48号楼1单元17层54平方米房屋（借李旭红名）、49号楼1单元2层8号54平方米房屋（借吕桂英名）、47号楼1单元5层22号54平方米房屋（借朱春霞名）。6.依法分割坐落在口前镇金地香山14号楼4单元1楼中门我们用各种补助费取得的拆迁安置房。7.分割李玲为投保人、李春玉为被保险人的中国人寿保险公司88版鸿利终身保险（保险合同号1998220205S08000008453）保单现金价值。8.我和李玲平均分担本案诉讼费。一审法院认定事实：李春玉与李玲于1998年12月21日登记结婚，双方均系再婚。李春玉之子李宾鹏，李玲之女于巧智现均已成年，独立生活。李春玉与李玲婚姻存续期间取得的财产：一、坐落于吉林市船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号房屋，建筑面积68.39平方米，房屋产权登记在李玲名下，所有权证号：S110061160，庭审中双方估值17万元。二、坐落于吉林市船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.2平方米房屋，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决认定该房屋项下权利归李玲所有，庭审中双方估值9万元。三、坐落于永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室房屋，建筑面积62平方米，房屋产权登记在李玲名下，所有权证号1-51965，庭审中双方估值5万元。四、坐落于吉林市船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋，建筑面积110.16平方米，房屋产权登记在李春玉名下，所有权证号S000206329，该房屋系李春玉以个人名义贷款23万元购买，贷款尚未还完。另查明：1.坐落于永吉县西阳镇一委房屋，建筑面积71平方米，房屋产权登记在李宾鹏、于巧智名下，所有权证号永吉县房权证西阳镇字第8-100**号。2.坐落于永吉县西阳镇一委房屋，建筑面积78平方米，房屋产权登记在李玲、李晓丹名下，所有权证号：8-40058-1，8-40058-2。3.坐落在永吉县口前镇金地香山14号楼4单元402室房屋，房屋产权登记在于巧智名下，所有权证号1-56426，建筑面积50.4平方米。4.坐落在吉林市船营区华天佳苑湖东小区14号楼5单元5层66号房屋，建筑面积56.92平方米，房屋产权登记在于巧智名下，所有权证号S000285262。一审法院认为，一、关于离婚诉请，李玲同意离婚，对李春玉离婚诉请予以支持。二、关于夫妻共同财产问题：坐落于吉林市船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.20平方米房屋，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决确认该房屋项下权利归李玲所有；坐落于永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室，建筑面积62平方米房屋产权登记在李玲名下，所有权证号1-51965；坐落于船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号，建筑面积110.16平方米房屋，产权登记在李春玉名下，所有权证号S000206329；上述财产均系双方婚后取得的财产，现双方当事人对上述财产系夫妻共同财产均没有异议，应属夫妻共同财产。坐落于吉林市船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号房屋，李春玉主张部分购房款系其出资，三分之二系个人财产，剩余部分为夫妻共同财产，李玲主张该房屋与李春玉无关，系其继承所得，但双方均未提供充足的证据证明各自的主张，该房屋系双方婚后取得，应属夫妻共同财产。三、分割比例问题，双方均系再婚，婚后未生育子女，再婚前所生子女现均已成年并已独立生活，综合本案具体情况及财产价值，本案夫妻共同财产适当平均分割为宜：坐落于吉林市船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号，建筑面积68.39平方米房屋，产权登记在李玲名下，所有权证号：S110061160；坐落于吉林市船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.20平方米房屋，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决确认该房屋项下权利归李玲所有；坐落于永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室，建筑面积62.00平方米房屋，产权登记在李玲名下，所有权证号1-51965，上述房屋归李玲所有。坐落于船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号，建筑面积110.16平方米，产权登记在李春玉名下，所有权证号S000206329的房屋归李春玉所有，剩余贷款由李春玉负责继续偿还。四、案涉登记在他人名下的房产，李春玉、李玲均未提供充分的证据证明各自主张，且可能涉及他人的权利，本案中暂无法裁判，李春玉、李玲待取得相关证据后可另行协议分割或另行处理。五、李春玉主张“宜人贷”贷款5万元系夫妻共同债务、分割中国人寿保险公司88版鸿利终身保险人寿保险受益人保单价值及分割售房款5万元的诉请，没有提供充分的证据予以证明，暂无法裁判，待取得相关证据后可另行协议分割或另行处理。六、李玲要求分割0.9万元的债权、返还于巧智售房款5.9万元、精神损害赔偿的主张，没有提供充分的证据予以证明，且可能涉及他人的权利，暂无法裁判，待取得相关证据后可另行协议分割或另行处理。七、李玲要求分割李春玉名下的股权及现金价值的诉请，李春玉称已经退股，李玲未提供证据证明该股权的存在及价值，暂无法裁判，待取得相关证据后可另行协议分割或另行处理。八、李春玉、李玲各自住房公积金、养老保险金归各自所有。九、李春玉主张分割华天佳苑房屋租金，李玲辩称是代他人对外出租，并未取得租金，即便取得租金也用于家庭日常开支。李春玉未提供充分的证据证明其主张，故李春玉要求分割房屋租金的主张无法支持。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定作出判决。一审判决：一、准予原告李春玉与被告李玲离婚；二、坐落于吉林市船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号，建筑面积68.39平方米，房屋产权登记在李玲名下，所有权证号：S110061160；坐落于吉林市船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.20平方米房屋，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决确认该房屋项下权利归李玲所有；坐落于永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室，建筑面积62平方米，房屋产权登记在李玲名下，所有权证号1-51965，上述房屋归被告李玲所有；三、坐落于吉林市船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号，建筑面积110.16平方米，房屋产权登记在李春玉名下，所有权证号S000206329的房屋归原告李春玉所有，自本判决生效之日起剩余所欠贷款由原告李春玉负责偿还，涉及该房屋项下的权利、义务由李春玉享有、承担；四、上述二、三项房屋内的个人衣物及物品归各自所有，在吉林市船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋内的50寸创维电视机一台归被告李玲所有；五、原告李春玉的住房公积金及养老保险金归李春玉个人所有，被告李玲的养老保险金归李玲个人所有；六、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2650元，由原告李春玉负担1325元（已交纳），被告李玲负担1325元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。二审中，李玲没有提交新证据。李春玉围绕上诉请求依法提交了如下证据：2016年6月13日李旭红、李玲、李宾朋、李春玉家庭会议研究房产分割问题时的录音一份，证明李玲认可李春玉1999年卖掉个人房产得到6.4万元，将其中3.2万元交付给李玲二嫂赵月芳，取得了临江西区房屋两室份额，获得了该公房全部承租权。李玲对李春玉提交的证据发表质证意见为：该证据与事实不符。经审查，因李玲对李春玉所提交证据持有异议，且该证据并无其他证据相佐证，故本院对该证据不予采信。二审期间，李玲、李春玉均认可船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号房屋价值为28.5万元，亦认可船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋需每月偿还贷款3110.41元，贷款期限为2013年3月15日至2020年3月15日。李春玉在竞价过程中认可就船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋给付李玲该房屋折价款21.5万元且贷款由其个人承担。本院审理查明的其他事实与一审判决认定的其他事实无异。本院认为，李玲、李春玉均同意离婚，子女于巧智、李宾鹏均已成年，故本案争议焦点为夫妻共同财产的分割及夫妻共同债务的承担问题。关于本案中李玲、李春玉夫妻共同债务的数额问题。李玲、李春玉夫妻关系存续期间贷款购买房屋，应已合理预见偿还贷款须偿还贷款本金及利息，在考虑夫妻共同债务承担时亦须将未偿还的贷款本金及贷款利息均计算在内，对李玲偿还贷款仅须偿还贷款本金，不须偿还贷款利息的答辩意见，本院不予支持。本案中，船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋的未偿还贷款应认定为李玲、李春玉夫妻共同债务，该贷款数额应按如下方法计算；每月偿还贷款数额3110.41元乘以36个月（从2017年4月15日起计算至2020年3月15日止），得出该房屋须偿还贷款总额为111974.76元。关于本案中李玲、李春玉夫妻共同财产中四处房屋的价值问题。二审诉讼期间，李玲、李春玉对下列四处房屋的价值予以了确认：临江西区8号楼1单元1层3号房屋价值28.5万元，船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋价值43万元（按二审诉讼期间双方当事人竞价过程中，李春玉同意给付李玲该房屋折价款21.5万元的二倍计算），长春路平兴胡同10-19号房屋9万元，吉桦路邮电3号楼5单元101室房屋价值5万元。鉴于李春玉上诉主张一审判决对四处房屋的分割明显不公，且二审诉讼期间双方当事人对临江西区8号楼1单元1层3号房屋实际价值的认可数额显著高于一审诉讼期间双方当事人对此房屋实际价值的认可数额，同时李玲、李春玉对船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋实际价值的认可数额亦发生一定变化；故本院可以认定一审判决对四处房屋的分割有失公平，李春玉该上诉主张成立，应予支持。为平等分割夫妻共同财产，保护双方当事人合法权益，在对夫妻共同财产分割、夫妻共同债务承担、四处房屋价值及面积等因素综合分析评判后，本院认定应对一审判决已分割的四处房屋予以调整，进行重新分割。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，李春玉认为临江西区8号楼1单元1层3号房屋三分之二系其个人财产，另外三分之一系夫妻共同财产的上诉主张，因李春玉所提交的证据不足以证明该上诉主张，依据前述司法解释的规定，应由李春玉承担举证不能的不利后果，故本院对李春玉该上诉主张，不予采信。综上所述，李春玉的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持吉林市船营区人民法院（2016）吉0204民初971号民事判决第一项、第四项、第五项；二、撤销吉林市船营区人民法院（2016）吉0204民初971号民事判决第二项、第三项、第六项；三、坐落于吉林市船营区长春路临江西区8号楼1单元1层3号，建筑面积68.39平方米，房屋产权登记在李玲名下，所有权证号S110061160的房屋及坐落于永吉县口前镇吉桦路邮电3号楼5单元101室，建筑面积62平方米，产权登记在李玲名下，所有权证号1-5196的房屋，上述房屋归李玲所有，自本判决发生法律效力之日起三十日内李玲就该两处房屋价值给付李春玉16.75万元折价款；四、坐落于吉林市船营区长春路平兴胡同10-19号，建筑面积32.20平方米，吉林市船营区人民法院（2007）船民二初字第457号判决已确认该房产项下权利归李玲所有的房屋及坐落于吉林市船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号，建筑面积110.16平方米，房屋产权登记在李春玉名下，所有权证号S000206329的房屋，上述房屋归李春玉所有，自本判决发生法律效力之日起三十日内李春玉就该两处房屋价值给付李玲26万元折价款，自本判决生效之日起吉林市船营区德胜路北胜小区教工2号楼3单元40号房屋所欠贷款由李春玉负责偿还；五、驳回李春玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2650元，由李春玉负担1325元，李玲负担1325元；二审案件受理费2650元，由李春玉负担1325元，李玲负担1325元。本判决为终审判决。审 判 长  石 刚审 判 员  郝 奇代理审判员  刘欣莹二〇一七年三月二十七日书 记 员  常芳郁