江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1181民初497号原告:中国建设银行股份有限公司丹阳支行，组织机构代码77201823-5,住所地丹阳市云阳路1号。法定代表人：张鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：奚彩忠、张松，江苏江洲律师事务所律师。被告:丹阳亿司腾色素有限公司,组织机构代码72665959-2，住所地丹阳市界牌镇迎江村。法定代表人：司纪贵，该公司总经理。被告:吴桂女,女,1957年9月2日出生,汉族，丹阳市人，住丹阳市。被告:司纪贵,男,1958年1月2日出生,汉族，丹阳市人，住丹阳市。被告:丹阳市盈亿车件厂（系个人独资企业），组织机构代码73955533-8，住所地丹阳市界牌镇。投资人：司纪贵，该厂厂长。原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与被告丹阳亿司腾色素有限公司（以下简称亿司腾公司）、司纪贵、吴桂女、丹阳市盈亿车件厂（以下简称盈亿车件厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人奚彩忠到庭参加诉讼，被告亿司腾公司、司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿司腾公司偿还原告借款本金830万元，利息514245.54元（截止到2016年10月19日），从2016年10月20日起按年利率10.248%计算逾期利息，承担原告律师费18万元；2.原告对被告亿司腾公司抵押合同约定的房产和土地享有优先受偿权；3.被告司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂在各自担保范围内对被告亿司腾公司的上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2014年12月12日、2015年1月6日，原告与被告亿司腾公司分别签订借款合同三份（合同编号分别为LD20141033/LD20141034/LD2015016），合同约定，被告亿司腾公司向原告分别借款450万元、280万元、100万元。2011年12月5日，原告与被告亿司腾公司签订最高额抵押合同，合同约定被告亿司腾公司将其位于丹阳市界牌镇迎江村的厂房及其国有土地使用权为其自2011年12月5日至2016年12月4日期间在原告处的借款在1200万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年12月1日，原告与被告司纪贵、吴桂女签订最高额保证合同，合同约定被告司纪贵、吴桂女对被告亿司腾公司自2012年12月2日至2017年12月1日期间在原告处的借款在2000万元内提供最高额保证。2014年6月10日，原告与被告盈亿车件厂签订最高额保证合同，约定被告盈亿车件厂对被告亿司腾公司自2014年6月10日至2019年6月9日期间在原告处的借款在1000万元内提供最高额保证。借款合同签订后，原告按照合同约定分别于2014年12月12日、2015年1月6日向被告亿司腾公司发放贷款450万元、280万元、100万元。被告未能按合同约定归还原告全部贷款本息，原告诉至本院，请求判如所请。被告被告亿司腾公司、司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂未到庭应诉答辩，也未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年12月12日，原告与被告亿司腾公司签订人民币流动资金贷款合同一份，合同编号为LD20141033，合同约定，被告亿司腾公司向原告借款450万元，借款期限12个月，即从2014年12月12日起至2015年12月11日。贷款年利率为固定利率6.832%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即10.248%。结息方式为按月结息，结息日为，每月的第20日。同日，原告按约向被告亿司腾公司发放贷款450万元。2014年12月12日，原告与被告亿司腾公司签订人民币流动资金贷款合同一份，合同编号为LD20141034，合同约定，被告亿司腾公司向原告借款280万元，借款期限12个月，即从2014年12月12日起至2015年12月11日。贷款年利率为固定利率6.832%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即10.248%。结息方式为按月结息，结息日为，每月的第20日。同日，原告按约向被告亿司腾公司发放贷款280万元。2015年1月6日，原告与被告亿司腾公司签订人民币流动资金贷款合同一份，合同编号为LD2015016，合同约定，被告亿司腾公司向原告借款100万元，借款期限12个月，即从2015年1月6日起至2016年1月5日。贷款年利率为固定利率6.832%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即10.248%。结息方式为按月结息，结息日为，每月的第20日。同日，原告按约向被告亿司腾公司发放贷款100万元。2011年12月5日，原告与被告亿司腾公司签订最高额抵押合同，合同约定，被告亿司腾公司将其位于丹阳市界牌镇的房屋（房产证号分别为丹房权证界牌字第××、25××81、25000484、25××52、25000175号）及其位于丹阳市界牌镇的国有土地使用权（证号为丹国用（2006）第08208号）为其自2011年12月5日至2016年12月4日期间在原告处的借款在最高额1200万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等）。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。2012年12月1日，原告与被告司纪贵、吴桂女签订最高额保证合同，合同约定，被告司纪贵、吴桂女对被告亿司腾公司自2012年12月2日至2017年12月1日期间在原告处的贷款在最高额2000万元内提供连带责任保证。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等）。保证期间为主债务履行期限届满之后两年。同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告司纪贵、吴桂女在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告司纪贵、吴桂女依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，被告司纪贵、吴桂女将不提出任何异议。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。2014年6月10日，原告与被告盈亿车件厂签订最高额保证合同，约定被告盈亿车件厂对被告亿司腾公司自2014年6月10日至2019年6月9日期间在原告处的贷款在最高额1000万元内提供连带责任保证。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等）。保证期间为主债务履行期限届满之后两年。同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告盈亿车件厂在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告盈亿车件厂依照本合同约定在保证范围内承担保证责任，被告盈亿车件厂将不提出任何异议。上述借款期限届满后，被告亿司腾公司未能按约向原告履行还本付息义务。截止至2016年10月19日，被告亿司腾公司尚欠原告借款本金830万元，利息514245.54元。原告诉至本院，请求判如所请。原告委托江苏江洲律师事务所代理本案诉讼，支出代理费18万元。以上事实，由原告向本院提供的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、委托代理合同、律师费发票等证据及其陈述所证实。本院认为，原告与被告亿司腾公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，原告与被告司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂签订的最高额保证合同均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向借款人发放贷款830万元的义务。借款到期后，被告亿司腾公司未能按约定的期限履行偿还借款本金及利息的义务，保证人也未履行担保还款义务，构成违约。截止至2016年10月19日，被告亿司腾公司结欠原告借款本金830万元，利息514245.54元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告亿司腾公司偿还借款本金830万元，利息514245.54元（截止到2016年10月19日），并从2016年10月20日起按年利率10.248%计算逾期利息的主张，本院予以支持。原告要求被告亿司腾公司支付律师费18万元，符合法律及双方合同约定，本院予以支持。被告亿司腾公司以上述财产为本案借款提供抵押担保，如被告亿司腾公司未能偿还上述债务，原告有权要求就被告亿司腾公司的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂作为连带责任保证人，应对被告亿司腾的上述债务在各自保证范围内承担连带清偿责任。被告亿司腾公司、司纪贵、吴桂女、盈亿车件厂经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丹阳亿司腾色素有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款本金830万元，利息514245.54元（截止至2016年10月19日），并按年利率10.248%承担自2016年10月20日起日至借款实际履行之日的利息，并承担原告律师费18万元；二、若被告丹阳亿司腾色素有限公司到期不能履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行有权以被告丹阳亿司腾色素有限公司所有的位于丹阳市界牌镇的房屋（房产证号分别为丹房权证界牌字第××、25××81、25000484、25××52、25000175号）及其位于丹阳市界牌镇的国有土地使用权（证号为丹国用（2006）第08208号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、被告司纪贵、吴桂女、丹阳市盈亿车件厂对被告丹阳亿司腾色素有限公司上述第一项确定的付款义务在各自保证范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取36750元，保全费5000元，合计41750元，由各被告负担（此款原告已垫付，原告同意由被告连同应付款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  钱东升二〇一七年三月十五日书记员  陈男轩附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中国人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。