江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初4876号原告（反诉被告）:谢忠华,男,1962年10月4日生，汉族，住海州区。原告（反诉被告）:高立栋,男,1954年12月1日生，汉族，住海州区。二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：蒲凡凡，江苏苍梧律师事务所律师。被告（反诉原告）:张成奎,男,1962年12月1日生，汉族，住东海县。被告（反诉原告）:张伟,男,1984年1月4日生，汉族，住东海县。二被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：孙建，江苏田湾（东海）律师事务所律师。原告（反诉被告）谢忠华、高立栋诉被告（反诉原告）张成奎、张伟排除妨害纠纷一案，本院立案受理后。依法由代理审判员李怀胜适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。因案情复杂，由简易程序转为普通程序，依法组成合议庭于2016年11月24日、12月12日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高立栋及原告谢忠华、高立栋的委托诉讼代理人蒲凡凡，被告（反诉原告）张成奎、张伟及其委托诉讼代理人孙建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告谢忠华、高立栋向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即归还原告的场地和房屋，2、判令二被告给付场地、厂房占用费156000元，3、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2007年1月，原告从东海县粮食局租赁位于东海县印屯粮站的场地和厂房，后原告将该场地和厂房租与卢立江作粮食加工厂使用。2011年4月11日，卢立江未经原告同意，将原厂内机械设备转让与张伟，并擅自将印屯粮站的场地和厂房转租与报告张伟。之后，张伟与其父亲张成奎占有原告的场地、厂房经营粮食加工厂。原告得知卢立江转租场地和厂房后，即提出异议，要求卢立江不得转租，张伟和张成奎交出场地和厂房，但张伟和张成奎拒不交出，又不给付场地、厂房占用期间的费用。直到2014年4月18日，被告与原告签订一份搬迁协议书，协议约定：张成奎、张伟自愿于2014年8月30日前将与卢立江签订的买卖协议中的机械及其附着物搬迁完毕；张成奎、张伟于印屯粮点的进大门右边的大棚一个、地磅房南边地坪约100平方米、大车间外边临时铁皮棚子一个、南边稻糠壳棚子上的铁皮均归张成奎、张伟所有，并定于2014年8月30日之前搬迁完毕。张成奎、张伟交给高立栋的5000元电费减去自己使用的1000元电费和张伟原借高立栋的2000元，高立栋定于2014年8月30日前付给张成奎、张伟。该协议并由东海县法律服务所见证。协议签订后，到约定的2014年8月30日搬迁完毕完毕之日，张成奎、张伟仍然无理占用原告场地、厂房，至今拒绝搬离。二被告的行为侵害了原告的合法财产权益，给原告造成了很大的经济损失。为保护原告的合法权益，特诉。本诉被告张成奎、张伟辩称，1、本诉原告高立栋被告张成奎主体均不适格。2、张伟和卢立江之间是合伙关系，卢立江和本诉原告之间的租赁协议对张伟继续有效。3、2014年4月18日高立栋和张成奎之间的协议无效，该协议对张伟无法律约束力。综上所述，本诉原告的诉求无事实和法律依据，应当依法驳回本诉原告的诉求。反诉原告张成奎、张伟向本院提出诉讼请求：1.判令反诉被告赔偿反诉原告因擅自停电（剪断线路）造成的经营损失25万元；2.由反诉被告承担本案本、反诉诉讼费用。事实和理由：反诉原告张伟和父亲张成奎长期从事粮食收购工作，2009年前后，案外人卢立江（已经去世）得知后找到反诉原告张伟要求合伙开办粮食加工厂，卢立江说自己是赣榆人，在东海人生地不熟的，想找反诉原告合伙，反诉原告张伟负责收购，卢立江负责加工销售，利润平均分成，由卢立江代表双方从反诉被告手里转租张湾印屯粮站的场地。合伙几年以后的2011年4月，卢立江因外欠债太多无法继续合伙经营下去，就要求退出合伙，把设备以18万元的价格卖给反诉原告张伟（价款也已实际支付），双方签订了书面买卖合同。反诉原告张伟收到设备后决定自己干下去，于是反诉原告张伟到工商部门申请成立“东海县宏伟米厂”（以下简称宏伟米厂），出资人（个人独资企业）是张伟个人，连云港市东海工商行政管理局向反诉原告出具《名称预先核准通知书》。正当原告准备投入生产和办理工商营业执照过程中，反诉被告擅自将工业用电报停，并擅自剪断用电线路，造成反诉原告不能生产至今，给反诉原告造成每年至少5万元经济损失。反诉原告认为，反诉原告张伟和卢立江之间是普通合伙关系，这一点包括原告在内的周围群众都知道（见证人证言），卢立江代表合伙体与反诉被告签订转租协议对反诉原告张伟也有约束力，反诉被告和卢立江、反诉原告张伟都受该转租协议的约束，卢立江退出合伙以后，原协议在反诉被告和反诉原告张伟之间继续有效。因此，反诉被告无权停电和剪断供电线路，对此造成的经营损失，反诉被告应当予以赔偿。综上，根据《民事诉讼法》第51条之规定，诉至法院，请求和本诉合并审理本案。反诉被告谢忠华、高立栋辩称，反诉两原告未经反诉两被告同意，长期占用反诉两被告的场地，系非法侵占。根本不存在任何的经济损失，反诉两原告没有任何证据证明系反诉两被告切断了电源，造成其损失。其主张的损失无事实和法律依据，请求法庭不予支持。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年12月12日，谢忠华与东海县粮食购销公司签订租赁合同，约定东海县粮食购销公司将张湾小屯粮站租给谢忠华使用，兴建颗粒饲料加工项目；租赁期限为二十年，从2007年1月1日起至2026年12月31日止。2007年12月8日谢忠华（甲方）与高立栋（乙方）签订转包合同，约定甲方自愿将其与东海县粮食购销公司于2007年1月1日订立的租赁合同中的粮站按原合同内容全部转包给乙方；转包时间2007年12月9日起，至2026年12月31日止；本转包合同由甲乙双方签字之日起生效。2011年4月11日，案外人卢立江（甲方）与张伟（乙方）签订买卖合同，约定甲方自愿将上述粮食加工机械及其附属物（详见清单）以壹拾捌万元价格卖给乙方；乙方自愿以壹拾捌万元正价购买上述机械及其附属物，并于2011年4月11日前一次交情所有价款；甲方在收到乙方价款后即行交付上述机械和及其附属物；甲方保证对其上述机械和及其附属物享有所有权，并无设定担保。2014年4月18日，高立栋与张成奎签订一份协议书，协议约定：张成奎、张伟自愿于2014年8月30日前将与卢立江签订的买卖协议中的机械及其附着物搬迁完毕；张成奎、张伟于印屯粮点的进大门右边的大棚一个、地磅房南边地坪约100平方米、大车间外边临时铁皮棚子一个、南边稻糠壳棚子上的铁皮均归张成奎、张伟所有，并定于2014年8月30日之前搬迁完毕。张成奎、张伟交给高立栋的5000元电费减去自己使用的1000元电费和张伟原借高立栋的2000元，高立栋定于2014年8月30日前付给张成奎、张伟。本协议在双方签字后生效，任何一方不得反悔。该协议中的在当事人处的张伟签名系张成栋代签，张伟对此并不知情，事后也未予追认。庭审中，原告（反诉被告）举证甲方为高立栋、乙方为卢立江的合作协议书一份，因该协议书是草稿，也无卢立江签名认可该协议，对此本院不予采信。被告（反诉原告）张伟辩称与卢立江系合伙关系，但其提供的与卢立江之间的合同仅是粮食加工机械及其附属物的买卖，并无涉案厂房及场地的有关的协议。被告（反诉原告）张伟提供证人所作的证言也不能直接有效证明张伟与卢立江系合伙，本院对此不予采信。经本院现场勘察，涉案厂房及场地系现挂牌为张湾乡小屯粮管所南墙以南，大路路西院内的厂房及场地。涉案厂房及场地现有张伟占有使用。以上事实，有原告提供的租赁合同、转包合同、协议书，被告提供的买卖合同以及原、被告当庭陈述等证据证实。本院认为：原告（反诉被告）的诉讼请求系行使占有保护请求权，请求权的主体应为原占有人即侵占发生前对物享有事实上管领力的占有人，请求权的相对人应为现占有人张伟。本案中，2007年12月8日谢忠华与高立栋签订转包合同，约定谢忠华自愿将其与东海县粮食购销公司于2007年1月1日订立的租赁合同中的粮站按原合同内容全部转包给高立栋；转包时间2007年12月9日起，至2026年12月31日止。那么在该转包期间内，谢忠华已按原租赁合同将该粮站的占有、使用和收益的权利让渡于高立栋，即请求权的主体应为高立栋。关于现占有人张伟占有诉争厂房及场地的行为是否具有事实根据和法律依据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”，对于张伟辩称的张伟和卢立江之间是合伙关系，卢立江和本诉原告之间的租赁协议对张伟继续有效；现张伟既无证据证明卢立江和本诉原告之间的关于厂房与场地的租赁协议，也不能证明自己与卢立江之间是合伙关系。结合本案双方当事人的主张、辩解及所提供的证据，本院认定张伟占有诉争厂房及场地无事实根据和法律依据，应予以归还。对于本诉原告谢忠华、高立栋向本院提出二被告立即归还原告的场地和房屋的诉讼请求，因谢忠华、高立栋无证据证明张成奎系诉争厂房及场地现占有人，故对谢忠华、高立栋提出张成奎立即归还原告的场地和房屋的诉讼请求不予支持。对于本诉原告谢忠华、高立栋向本院提出判令二被告给付场地厂房占用费156000元诉讼请求，本诉原告谢忠华、高立栋庭审中自认占用费156000元计算的依据是与卢士江约定的场地费用是一年不低于26000元，但谢忠华、高立栋对此约定并无证据证明，故本院对此诉讼请求不予支持。关于反诉部分，对于反诉原告张成奎、张伟向本院提出判令反诉被告赔偿反诉原告因擅自停电（剪断线路）造成经营损失25万元的诉讼请求，因张伟无证据证明自己在此期间具体的营业收入和实际的经营损失，且张伟提交的“东海县宏伟米厂”的名称预先核准通知书亦明确载明：该名称保留期至2012年4月22日，在保留期内，至领取营业执照前不得用于从事经营活动；本院对此诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、第六十四条第一款之规定，判决如下:一、被告（反诉原告）张伟于本判决发生法律效力后将所占有的厂房及场地交还给原告（反诉被告）高立栋。二、驳回原告（反诉被告）谢忠华、高立栋的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）张成奎、张伟的诉讼请求。本诉案件受理费3420元，由本诉原告谢忠华、高立栋负担3020元，本诉被告张伟负担400元；反诉案件受理费2525元，由反诉原告张成奎、张伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预缴上诉案件受理费3420元，江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号44×××94。审 判 长  李怀胜代理审判员  王小彪人民陪审员  牛 斌二〇一七年三月九日书 记 员  李守刚