黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0102民初3314号原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所黑龙江省地哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号，组织机构代码73863547-5。法定代表人李明中，总经理。委托代理人孙晶，该公司职员。被告：杨正虎，男，1975年10月25日出生，朝鲜族，宁安市辉泰农产品有限公司总经理，住黑龙江省宁安市，被告：李雪花，女，1976年12月7日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宁安市，被告：杨军，男，1968年10月7日出生，朝鲜族，无固定职业，住黑龙江省宁安市，被告：金成国，男，1976年4月17日出生，朝鲜族，无固定职业，住黑龙江省宁安市，被告：宁安市辉泰农产品有限公司，住所地黑龙江省宁安市卧龙乡勤劳村，组织机构代码67294514-6。法定代表人杨正虎，总经理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称：均信担保公司）与被告杨正虎、李雪花、杨军、金成国、宁安市辉泰农产品有限公司（以下简称辉泰农产品公司）。追偿权纠纷一案，本院于2016年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙晶到庭参加诉讼，被告杨正虎、李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。均信担保公司向本院提出诉讼请求：1.要求杨正虎偿还均信担保公司代偿款73元；2.要求杨正虎给付自2015年11月16日起至2016年3月3日按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金40336.22元，自2016年3月4日起至实际给付之日止的部分按中国人民银行同期贷款利率四倍计付；3.要求以折价、拍卖或者变卖杨正虎、李雪花抵押的位于宁××市××乡××村（产权证号：宁安房权证宁安市字第××号、Ａ0××39号）的两处房产及辉泰农产品公司抵押的位于宁××市××乡××村（土地证号：宁集用（2014）第W0**号）的土地所得价款，由均信担保公司优先受偿；4.要求李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年9月25日，杨正虎与哈尔滨银行股份有限公司牡丹江分行（以下简称“哈行牡丹江分行”）及黑龙江省鑫正投资担保集团有限公司牡丹江分公司（以下简称“鑫正公司”）分别签订了《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》，杨正虎向哈行牡丹江分行借80万元，同日，与鑫正公司签订了《信用反担保合同》，均信担保公司为此笔借款的本金和利息向鑫正公司承担连带保证责任。同日，杨正虎向均信担保公司出具《承诺书》一份，承诺到期未能偿还信用社贷款贷款利息及本金，均信担保公司代偿后，杨正虎应该按照银行同期贷款利率四倍向均信担保公司支付违约金。同日，杨正虎、李雪花与均信担保公司签订了《反担保抵押合同》，将位于宁××市××乡××村（产权证编号为宁安房权证宁安市字第××号、宁安房权证宁安市字第××号）的两处房产为此笔贷款提供反担保抵押，并在房产局办理了抵押权登记。同日，辉泰农产品公司与均信担保公司签订了《反担保抵押合同》，将位于宁××市××乡××村（产权证编号为宁集用（2014）第W038号）的土地为此笔贷款提供反担保抵押，并在土地局办理了抵押权登记。同日，李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司与均信担保公司签订《反担保保证合同》，为上述贷款向均信担保公司承担连带责任反担保保证。借款期限届满，杨正虎没有履行还款义务。均信担保公司于2015年11月16日全额代杨正虎清偿了贷款及利息共计820，142.62元。杨正虎于2015年11月16日偿还均信担保公司40,142.62元，于2016年5月10日偿还均信担保公司1万元，于2016年8月11日偿还均信担保公司3万元，于2016年9月14日偿还均信担保公司1万元，至此，杨正虎尚欠原告代偿款730，000.00元及代偿之后的违约金。均信担保公司曾多次向杨正虎催讨债务，杨正虎以各种理由推拖，不予偿还。杨正虎、李雪花、杨军、金成国、宁安市辉泰农产品有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举示。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月25日，杨正虎与哈行牡丹江分行签订《个人经营贷款借款合同》，合同主要约定：杨正虎向哈行牡丹江分行借款80万元，用于购买玉米、水稻；借款时间为2014年9月25日至2015年9月24日止；借款年利率为8.4%；还款方式为按月还息到期一次还本。同日，杨正虎向均信担保公司出具《承诺书》并与之签订《委托担保协议书》和《反担保抵押合同》，在《委托担保协议书》和《承诺书》中约定：均信担保公司为杨正虎向鑫正公司提供反担保，杨正虎承诺如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息及，均信担保公司依《委托担保协议书》约定代偿后，其应支付相当于银行同期利息四倍的违约金。在《反担保抵押合同》中同约定：杨正虎以其与李雪花共有的位于宁××市××乡××村（产权证号：宁安房权证宁安市字第××号、Ａ0××39号）的两处房产向均信担保公司提供反担保抵押；反担保抵押的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并办理了抵押登记（他项权证号：宁安房他证宁安市字第××号、20140825号）。同日，均信担保公司与辉泰农产品公司签订《反担保抵押合同》，主要约定：以其享有土地使用权的位于宁××市××乡××村（产权证编号为宁集用（2014）第W038号）的土地向均信担保公司提供反担保抵押；反担保抵押的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并办理了抵押登记（他项权证号：宁他（2014）第069号）同日，李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司分别与均信担保公司签订了《反担保保证合同》，自愿为杨正虎此笔贷款向均信担保公司提供反担保。2014年10月8日，鑫正公司与哈行牡丹江分行签订《个人贷款保证合同》，为杨正虎的该笔借款提保证担保。2014年10月15日，均信担保公司与鑫正公司签订《信用反担保合同》，为杨正虎向鑫正公司提供反担保保证。借款期限届满，杨正虎未按合同约定履行还款义务。哈行牡丹江分行向鑫正公司主张保证责任。鑫正公司履行代偿义务后，依据《信用反担保合同》向均信担保公司追偿，均信担保公司按照约定于2015年11月16日为杨正虎向鑫正公司代偿本息820142.62元。后杨正虎分别于2015年11月16日偿还均信担保公司40142.62元，于2016年5月10日偿还均信担保公司1万元，于2016年8月11日偿还均信担保公司3万元，于2016年9月14日偿还均信担保公司1万元，共计四次还款90142.65元，现尚欠均信担保公司代偿款73万元及截止2016年3月3日违约金40336.22元至今未还。本院认为：均信担保公司与杨正虎签订的《委托担保协议书》和《反担保抵押合同》，与辉泰农产品公司签订的《反担保抵押合同》，与李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品签订的《反担保保证合同》，杨正虎出具的承诺书均是当事人真实意思表示，合法有效。均信担保公司向鑫正公司履行保证责任后，有权向杨正虎进行追偿，杨正虎未依约履行合同约定的义务，应承担违约责任。故均信担保公司要求杨正虎偿还剩余代偿款及按约定给付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持。杨正虎、李雪花自愿以其名下的房产及辉泰农产品公司自愿以其享有的土地使用权为上述借款向均信担保公司提供反担保抵押，故均信担保公司要求以杨正虎、李雪花抵押房产及辉泰农产品公司抵押土地折价、拍卖、变卖所得的价款，由均信担保公司优先受偿的主张理由成立，本院予以支持。李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司自愿为雷震上述借款提供反担保保证，并签订了反担保保证合同，均信担保公司要求李雪花、杨军、金成国、辉泰农产品公司对杨正虎上述债务承担连带保证责任的请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨正虎于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款本息73万元；二、被告杨正虎于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司2015年11月16日至2016年3月3日的违约金40336.22元,2016年3月4日以后至实际给付之日止的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计付；三、如被杨正虎未按期履行上述还款义务，则以被告杨正虎、李雪花抵押的位于宁安市卧龙乡勤劳村（产权证号：宁安房权证宁安市字第××号、Ａ0××39号）的两处房产及宁安市辉泰农产品有限公司抵押的位于宁安市卧龙朝鲜族乡勤劳村（土地证号：宁集用（2014）第W0**号）的土地折价、拍卖、变卖所得价款，优先清偿原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司的代偿款及违约金；四、被告李雪花、杨军、金成国、宁安市辉泰农产品有限公司对上述第一、二项还款义务承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12003元、公告费260元，由被告杨正虎、李雪花、杨军、金成国、宁安市辉泰农产品有限公司负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交，由被告杨正虎、李雪花、杨军、金成国、宁安市辉泰农产品有限公司径付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李玉强人民陪审员  马海旭人民陪审员  祝雪宇二〇一七年三月二十八日书 记 员  韩金言