湖南省衡阳市珠晖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0405民初1071号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地衡阳市石鼓区明翰路27号。法定代表人：吕宏忠，董事长。委托代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，汉族，住湖南省双峰县荷叶镇新高村高枧村民组。被告：邓金营，男，1963年3月1日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市雁峰区张飞巷**号***户。被告：郭辉，女，1966年2月15日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市雁峰区张飞巷**号***户。被告：衡阳市飞马建材实业发展有限公司，住所地衡阳市雁峰区白沙洲大塘村36号。法定代表人：周良军，董事长。原告衡阳农村商业银行股份有限公司诉被告邓金营、衡阳市飞马建材实业发展有限公司、郭辉借款合同纠纷一案，于2016年12月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告衡阳农村商业银行股份有限公司委托代理人刘伟、被告邓金营到庭参加诉讼，被告衡理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳农村商业银行股份有限公司诉称，被告邓金营于2015年2月9日与原告签订了《借款合同》，约定被告向原告借款9000000元，期限为24个月，月利率8.5‰，按月结息，到期一次性还本。为保证借款合同的履行，被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于衡阳市雁峰区白沙洲大塘村36号（衡国用（2004A）第301126号）土地为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告放发了贷款。后被告未及时偿还利息，已构成严重违约，为维护原告的合法权益，故提起诉讼，要求：1、被告邓金营、郭辉偿还原告借款本金9000000元并支付借款利息428037.5元（计算至2016年12月21日，以后利息按合同利率算至贷款还清之日止）；2、被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司以其提供的抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；3、由三被告承担本案诉讼费用（含受理费、财产保全费、公告费等）。原告衡阳农村商业银行股份有限公司为支持其诉请，向本院提供了如下证据：1、被告身份资料，证实各被告的主体资格；2、贷款合同，证实被告向原告借款的事实；3、抵押合同、抵押清单、他项权证、国土证，证实被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司为被告邓金营借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实；4、股东会诀议，证实被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司为邓金营借款提供担保是经股东会诀议并予通过的事实；5、连带担保承诺书，证实被告郭辉承诺自愿为被告邓金营借款承担连带保证责任；6、借款借据，证实原告向被告邓金营放发贷款的事实；7欠息单，证实被告邓金营欠息情况。被告邓金营辨称：原告诉请的是事实，没有异议，但在原告起诉后，已把2016年12月21日以前所欠的利息结清，且该笔借款的实际用款人是被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司。为支持其辨称，被告邓金营提供了一份协议的复印件，证实该笔借款的原因及与被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司间就该笔借款还款的相互约定。被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司、郭辉未予答辨，也未向本院提供证据。对原告提供的上述证据，被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司、郭辉未到庭，视为放弃质证的权利，而被告邓金营对上述证据均无异议，且上述证据来源合法，内容客观真实，且证据能相互印证，形成了证据链，故依法予以认定；对被告邓金营提供的证据，原告提出是复印件，无法与原件核对，因被告邓金营提供的确实是复印件，无法与原件核对，且即使被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司是该借款的实际用款人，但其与原告并没有合同关系，在与原告没有其他约定的情况下，由实际用款人承担还款责任没有法律依据，故本院对该份证据依法不予认定。根据上述认定的证据和当事人庭审陈述，本院查明：2015年2月9日，原告与被告邓金营订立《借款合同》一份。合同约定，被告邓金营自愿向原告借款人民币9000000元，借款期限为24月，自2015年2月9日至2017年2月9日止；贷款利率：利率每月为8.5‰，自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，日利率＝年利率／360，被告邓金营未按合同约定使用借款或未按约定的时限归还借款本息，则应加收罚息，罚息利率为在原借款利率加收20%确定；若借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项的，则构成违约，贷款人可宣布借款立即到期，并收回未偿还款项；原告因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、公告费等，均由被告邓金营承担。同日，原告与被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司订立《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》合同约定，为了确保被告邓金营与原告签订的《借款合同》项下被告邓金营的义务得到切实履行，被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司愿意为被告邓金营在《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，以其所有的位于衡阳市雁峰区白沙洲大塘村36号（衡国用（2004A）第301126号）土地作为抵押物，抵押担保的范围为《借款合同》项下最高本金余额人民币9000000元及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。而在原告与被告邓金营签订《借款合同》之前，被告郭辉于2015年2月2日出具《连带担保承诺书》，承诺其自愿为其丈夫邓金营将在原告处的借款9000000元承担连带保证责任。2015年2月13日，原告向被告邓金营提供借款人民币9000000元并签订借款借据。尔后，被告邓金营支付了部分利息，至2016年12月21日止，尚欠息428037.5元，原告遂向本院提起诉讼。在原告起诉后，被告邓金营于2016年12月29日还息428037.5元。本院认为，原告与被告邓金营订立的《借款合同》、原告与被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司订立的《最高额抵押合同》及被告郭辉出具的《连带担保承诺书》，均系各方真实意思表示且于法无悖，应确认有效。原告按约发放贷款后，被告邓金营未按约偿还借款利息，显属不当，应承担违约责任，根据合同的约定，原告宣布贷款提前到期并诉至本院，要求被告即时归还借款，理由正当，本院予以支持；至于原告尚要求被告偿还2016年12月21日前的欠息428037.5元，因被告邓金营在本案诉讼后已予归还，故本院对原告该部分诉讼请求不予支持，但2016年12月22日起至借款实际还清之止的利息，尚应按合同约定的利率予以计算并由被告邓金营偿还；被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司作为抵押担保人应当承担抵押担保责任，而被告郭辉出具承诺书，其自愿作为连带责任保证人亦应当承担连带责任。因被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司、郭辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓金营应于本判决生效之日起十日内归还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款本金人民币9000000元及利息（利息以未还借款本金为基数，按月利率8.5‰的标准从2016年12月22日计算借款还清之日止）；二、被告郭辉对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、被告邓金营届时不履行上述各项付款义务时，原告衡阳农村商业银行股份有限公司可以与被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司协议，以被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司所有的位于衡阳市雁峰区白沙洲大塘村36号（衡国用（2004A）第301126号）土地折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告衡阳市飞马建材实业发展有限公司所有，不足部分由被告邓金营清偿；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费77796元，财产保全申请费5000元，合计82796元，由被告邓金营、郭辉、衡阳市飞马建材实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  吴耀宇审 判 员  陈金龙人民陪审员  杨 晓二〇一七年三月九日书 记 员  杨丽萍附相关法律条文《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。