安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0827民初229号 原告：中国建设银行股份有限公司望江支行，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇东洲路**，组织机构代码85410746-9。 负责人：胡伟，行长。 委托代理人：周凤兵，安徽雷城律师事务所律师。 委托代理人：曾申玖，男，公司员工，住。 被告：安徽省望江县精艺渔乐有限责任公司，住，住所地安徽省安庆市望江县经济开发区惠商路一社会信用代码91340827784932526C。 法定代表人：李文忠，总经理。 被告：李文忠，男，汉族，1965年9月18日出生，住安徽省安庆市望江县。 被告：周菊芬（李文忠之妻），女，汉族，1966年10月25日出生，住安徽省安庆市望江县。 委托代理人：李文忠，男，系周菊芬丈夫，住安徽省安庆市望江县。 原告中国建设银行股份有限公司望江支行(以下简称建设银行)诉被告安徽省望江县精艺渔乐有限责任公司（以下简称精艺渔乐公司）、李文忠、周菊芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月24日受理后，依法由代理审判员宋德智适用简易程序于2017年2月24日公开开庭审理了本案。原告建设银行的委托代理人周凤兵、曾申玖、被告精艺渔乐公司的法定代表人及被告周菊芬委托代理人李文忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告建设银行诉称：2013年1月8日，被告精艺渔乐公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于望江县华阳镇惠商路望国用2009第640号、望国用2009第641号、望国用2009第642号国有土地使用权、房地权证号为华阳镇字第××号、华阳镇字第××号、望公房字第××号房地产为双方在2013年1月8日至2016年1月8日期间签订《借款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，他项权证号分别为望他项（2013）第7号、房地产他证望江县字第20130072号，担保责任的最高限额为500万元，担保范围包括主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用）。根据原告与望江县小微企业助保贷工作领导小组办公室签订的《小微企业“助保贷”业务合作协议》，被告精艺渔乐公司于2015年5月16日向原告申请“助保贷”业务，申请流动资金贷款490万元，同日出具《同意抵押承诺书》及《股东承担连带保证责任承诺函》。2015年5月28日，被告精艺渔乐公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，被告向原告借款490万元，期限为12个月（2015年5月28日至2016年5月27日），年利率为6.222%，即ＬＰＲ利率（贷款基础利率）加117.2基点，逾期罚款利率为贷款利率上浮50%，即9.333%，按月结息，结息日付息，未付利息则计收复利，到期利随本清，承担违约导致的费用及其他费用。被告李文忠、周菊芬分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，为被告精艺渔乐公司在主合同项下全部债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为490万元，若未支付应付款项时还应据延迟付款金额按每日万分之五的标准承担违约金，承担的保证责任与违约金之和不以最高责任限额为限。借款到期后，被告精艺渔乐公司偿还借款本金5000元，经原告多次催讨未果，故诉请法院判令：1、被告精艺渔乐公司立即向原告偿还借款本金人民币4895000元及利息、复利、罚息319967.96元（截止至2016年12月21日），并支付借款自2016年12月21日至借款本息还清之日止的罚息、复利；2、被告精艺渔乐公司负担律师费35500元；3、原告对被告精艺渔乐公司所有的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告李文忠、周菊芬对以上“一”“二”项债务承担连带还款责任；5、被告李文忠立即向原告偿还违约金566124元（暂算至2017年1月9日），支付至2017年1月9日至贷款本息还清之日的违约金；6、被告周菊芬立即向原告偿还违约金566124元（暂算至2017年1月9日），支付至2017年1月9日至贷款本息还清之日的违约金。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 1、建设银行营业执照、机构组织代码、负责人证明，证明原告诉讼主体资格； 2、精艺渔乐公司营业执照、机构代码证、被告李文忠、周菊芬身份证及结婚证，证明被告精艺渔乐公司企业情况信息，被告李文忠、周菊芬的身份情况； 3、《最高额抵押合同》、望国用（2009）第640号、望国用（2009）第641号、望国用（2009）642号国有土地使用证，房地权证华阳镇字第××号、华阳镇字第××号、望公房字第××号，望他项（2013）第7号土地他项权利证明书，房地产他证望江县字第20130072号房地产他项权证，证明精艺渔乐公司以其所有国有土地使用权及房地产设定抵押，为双方签订的借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同下全部债务，且已办理抵押登记； 4、望政办（2015）5号文件、《小微企业“助保贷”业务合作协议》、股东会决议、同意抵押承诺书、股东承担连带保证责任的承诺函、公司承诺、重点中小企业入池推荐表、中国建设银行小微企业“助保贷”业务申请表、助保金贷款风险补偿备案通知书，证明精艺渔乐公司向原告申请助保贷业务，申请流动资金贷款490万元，了解并同意按照小微企业“助保贷”业务合作协议约定的规则及业务管理规定； 5、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、借据及贷转存凭证标准回单、贷款账务交易明细报表，证明被告精艺渔乐公司向原告借款490万元，被告李文忠、周菊芬为借款提供连带责任保证； 6、贷款催收通知书，证明借款到期后，原告多次催收的事实； 7、律师收费标准及委托代理合同，证明原告支付律师费35500元。 被告精艺渔乐公司辩称：原、被告之间的债权债务关系属实。被告精艺渔乐公司借款是490万元，已还本金5000元，偿还利息到2016年3月21号。 被告李文忠、周菊芬辩称：原、被告之间的债权债务关系属实，被告李文忠、周菊芬为被告精艺渔乐公司提供连带责任保证属实。 经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，具有证据“三性”原则，且两被告对原告提交的证据均无异议，本院予以采信。 依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告陈述的案件事实。在诉讼过程中，原告于2017年1月27日向本院申请财产保全，要求保全被告精艺渔乐公司抵押的财产，本院于2017年3月23日采取保全措施，原告为此支付保全申请费5000元；至2016年12月21日，被告精艺渔乐公司尚欠原告建设银行借款本金4895000元，利息、罚息、复利为319967.96元。 另查明，2017年2与24日，望江县小微企业助保贷工作领导小组办公室出具证明，根据《望江县重点小微企业助保金贷款管理暂行办法》及《小微企业“助保贷”业务合作协议》，“助保贷”业务中助保金池账户资金（含助保金和政府风险补偿金）仅是信贷业务增信手段，避免借款逾期形成不良信用记录，不具有为借款人偿还借款消灭债权、债务的性质。不存在望江县小微企业助保贷工作领导小组办公室为消除借款人的债务而为借款人偿还借款的情况。 本院认为：原告与被告精艺渔乐公司签订的借款合同、抵押合同，原告与被告李文忠、周菊芬签订的保证合同，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应履行合同义务。原告按约发放了贷款，被告精艺渔乐公司应按约定偿还借款本息，逾期未还已构成违约，应承担相应的法律责任，原告要求被告精艺渔乐公司偿还尚欠借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；利息、逾期罚息及复利的计算，符合合同约定，且没有违反法律规定，故本院亦以支持；被告精艺渔乐公司以其所有的土地使用权及房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权就抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归被告精艺渔乐公司所有，不足部分由被告精艺渔乐公司清偿。被告李文忠、周菊芬自愿为上述借款提供连带责任保证，并与原告签订《最高额保证合同》，内容不违反法律规定，合法有效，因保证人与借款人在保证合同中已明确约定保证范围，所以在人保和物保并存的情形下，依据该约定，并尊重当事人的意思自治原则，债权人可根据需要选择行使担保权利，故对原告要求保证人在保证范围内承担保证责任的诉求予以支持，但对要求两保证人承担违约金的诉求，因本案借款合同中已约定了贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%的违约责任，约定的罚息其实就是违约金，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，金融借款合同中约定的罚息的性质与违约金的惩罚性质一致，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的违约惩罚，故本院对原告要求两保证人按日万分之五承担未偿还利息部分违约金的诉求不予支持。对原告要求被告承担律师服务费的诉求，因原告未提交的证据证明其为主张债权已经支付法律服务费35500元，故对原告的该项诉求，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽省望江县精艺渔乐有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司望江支行借款本金4895000元及利息、罚息、复利（至2016年12月21日，利息、罚息、复利计319967.96元，自2016年12月22日起至实际还款之日止的逾期罚息，以4895000元及前期未偿还的利息之和为基数，按年利率9.333%计算，并计收复利，以银行电脑系统计收方法为依据计算）； 二、原告中国建设银行股份有限公司望江支行有权对被告安徽省望江县精艺渔乐有限责任公司所有的位于望江县工业园区望国用2009第640号、望国用2009第X号、望国用2009第642号国有土地使用权、房地权证号为华阳镇字第××号、华阳镇字第××号、望公房字第××号房地产的折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告李文忠、周菊芬对上述借款本息承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后可以向债务人追偿； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司望江支行的其他诉讼请求。 如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费56479元减半收取28239.5元、保全费5000元，合计33239.5元，由被告安徽省望江县精艺渔乐有限责任公司、李文忠、周菊芬承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 代理审判员  宋德智 二〇一七年三月二十七日 书 记 员  徐珍珍 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。