云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2329民初810号原告武定县农村信用合作联社。法定代表人丁某某，系该联社理事长。住所地：武定县狮山镇中山路**号。统一社会信用代码：91532329217620614D。委托代理人彭俊歌，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告黄某，男，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县。被告闫某，女，汉族，文盲，农民，云南省武定县人，住武定县。被告黄某，男，汉族，学龄儿童，云南省武定县人，住武定县狮山镇。监护人闫某，女，汉族，文盲，农民，云南省武定县人，住武定县。法定代理人季某，女，汉族，高中文化，农民，云南省丽江市人，住丽江市。被告闫某，男，汉族，初中文化，居民，云南省武定县人，住武定县。被告王某某，女，汉族，高中文化，居民，云南省武定县人，住武定县。原告武定县农村信用合作联社诉被告黄某、闫某、黄某、闫某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告武定县农村信用合作联社的委托代理人彭俊歌，被告黄某、闫某、闫某已到庭参加诉讼，被告王某某、被告黄某的法定代理人季某经本院传票传唤后未到庭应诉，本案现已审理终结。原告武定县农村信用合作联社诉称：2013年8月6日，被告黄永林以需要购房资金为由，向原告提出贷款19万元的申请，经审查后原告认为黄永林具备还款能力，2013年8月22日原告与黄永林签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、借款金额为19万元；二、用途为购房；三、月利率7.6875‰；四、借款期限为3年，自2013年8月22日至2016年8月21日止；五、还款方式为按月付息，不定期还本，到期利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。同日，黄永林与原告签订了《抵押合同》，抵押合同约定了抵押的债务、时间、范围等权利义务，并办理了抵押登记。为保证贷款的归还，2013年8月22日被告闫某、王某某与原告签订了《保证合同》，保证合同约定由被告闫某、王某某为黄永林的借款提供担保。合同签订当日，原告按约定向黄永林发放了19万元的贷款。借款到期后，原告多次向其催收，黄永林未按合同约定偿还借款本息，被告闫某、王某某也未履行担保责任。至2016年11月20日共欠借款本息212529.85元。另借款人黄永林已病世，被告黄某、闫某、黄某系黄永林的法定继承人。综上，黄永林未按合同约定偿还借款本息，被告闫某、王某某也未履行担保责任，现黄永林已病世，被告黄某、闫某、黄某应在继承黄永林遗产范围内承担还款责任。为此，为维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条之规定，特向法院提起诉讼。请求人民法院依法判令：一、请求依法判令被告黄某、闫某、黄某偿还原告贷款本金190000元及利息22529.85元（利息计算至2016年11月20日止），本息合计212529.85元；二、判令被告闫某、王某某承担连带还款责任；三，被告黄某、闫某、黄某在黄永林抵押的财产范围内承担抵押担保责任，即原告有权就抵押物所得价款优先受偿；四、贷款未还清之前利息按借款合同约定计收。被告黄某、闫某、黄某辩称：对原告起诉的事实和诉讼请求我方均无异议。黄永林已于2015年11月1日病故，我方已无力偿还借款本息。如用抵押物清偿后有剩余，余款应留给黄某。被告闫某口头辩称：对原告起诉的事实我没有异议，黄永林借款确实是事实，黄永林病逝后无力偿还贷款，请求法院将抵押的房产变卖之后偿还借款本息，若有剩余的则归于黄某名下。如抵押的房产变卖之后不够偿还借款本息，我愿承担担保责任。原告武定县农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交下列证据：1、黄某、闫某、黄某、黄永林常住人口登记卡复印件各一份，闫某、王某某身份证、常住人口登记卡复印件各一份，欲证明被告身份情况，黄某、闫某、黄某与黄永林的亲属关系，黄永林于2015年11月1日病故；2、黄永林婚姻登记记录证明复印件一份，闫某、王某某结婚证复印件一份。欲证实黄永林在借款时系未婚，闫某、王某某系夫妻关系；3、借款申请复印件一份，欲证明黄永林于2013年8月6日向原告申请贷款；4、个人借款合同复印件一份。欲证明原告与黄永林于2013年8月22日签订《个人借款合同》，约定了双方权利、义务；5、抵押合同、抵押物清单、抵押核实书、房产证、土地使用证、他项权证、抵押担保承诺书复印件各一份。欲证明原告与抵押人黄永林签订了抵押合同，约定各方权利义务关系及抵押物是合法抵押；6、保证合同、保证担保承诺书复印件各一份。欲证明原告与被告闫某、王某某签订了保证合同，约定各方权利义务关系；7、借款借据复印件一份。欲证明原告向黄永林发放了19万元贷款；8、贷款催收通知书复印件二份。欲证明原告向被告催款；9、贷款账单一份。欲证明至2016年11月20日止欠本息数额。经质证，被告黄某、闫某、黄某、闫某对原告武定县农村信用合作联社提交的证据均无异议。被告王某某、被告黄某的法定代理人季某未到庭应诉，也未提交证据材料。本院认为：被告黄某、闫某、黄某、闫某对原告武定县农村信用合作联社提交的证据无异议，被告王某某虽未到庭质证，但原告提交的证据来源合法，内容客观真实，本院予以采信，其能证明原告的待证事实。根据庭审，本院确认本案如下法律事实：2013年8月6日，黄永林以需要购房资金为由，向原告武定县农村信用合作联社提出贷款19万元的申请，经审查后原告武定县农村信用合作联社认为黄永林具备还款能力，2013年8月22日原告武定县农村信用合作联社与黄永林签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、借款金额为19万元；二、用途为购房；三、月利率7.6875‰；四、借款期限为3年，自2013年8月22日至2016年8月21日止；五、还款方式为按月付息，不定期还本，到期利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。同日，黄永林与原告武定县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，黄永林自愿用其所有的位于武定县××××大道延长线，土地使用证号为武国用（2012）第07384号，房产证号为武房权证狮字第××号的房产作抵押担保，并办理了抵押登记。为保证贷款的归还，2013年8月22日被告闫某、王某某与原告武定县农村信用合作联社签订了《保证合同》，抵押合同约定由被告闫某、王某某为黄永林的借款提供担保。合同签订当日，原告武定县农村信用合作联社按约定向黄永林发放了19万元的贷款。合同履行期间，黄永林于2015年11月1日病故。借款到期后，原告武定县农村信用合作联社多次向被告催收，几被告未按合同约定偿还借款本息。至2016年11月20日共欠借款本息212529.85元。另查明：一、武房权证狮字第××号房产的所有权人为黄永林个人；二、黄永林与季某未办理婚姻登记手续；三、合同履行期间，黄永林于2015年11月1日病故；四、黄永林遗产的法定继承人为被告黄某、闫某、黄某。本院认为：原告武定县农村信用合作联社与黄永林签订的借款合同，抵押合同及与被告闫某、王某某签订的保证合同，系当事人的真实意思表示，合同合法有效，当事人之间的借贷关系、抵押关系、保证关系明确，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。黄永林借到190000元款后，在合同履行期间，黄永林于2015年11月1日病故，被告黄某、闫某、黄某作为黄永林遗产的法定继承人，应在继承黄永林遗产的范围内对该借款本息承担偿还责任。武房权证狮字第××号房产系该借款的抵押物，原告有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求被告黄某、闫某、黄某偿还借款本息212529.85元并对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，本院予以支持。被告闫某、王某某作为黄永林借款的连带责任保证人，应按保证合同的约定履行保证责任，故原告要求被告闫某、王某某承担连带还款责任的请求本院予以支持。被告黄某系未成年人，其应承担的责任，由法定代理人季某在被告黄某继承的遗产范围内承担偿还责任。被告王某某、被告黄某的法定代理人季某经传票传唤后未到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：一、被告黄某、闫某、黄某应于本判决生效后90日内偿还原告武定县农村信用合作联社借款本金190000元及利息22529.85元，本息合计212529.85元（利息计算至2016年11月20日止）。2016年11月21日起至被告黄某、闫某、黄某还清本金时止的利息按借款合同约定计收。对应由被告黄某承担的责任，由其法定代理人季某在被告黄某继承的遗产范围内承担偿还责任。二、被告黄某、闫某、黄某不履行本判决第一项确定的债务时，原告武定县农村信用合作联社在抵押的房产（土地使用证号为武国用（2012）第07384号，房产证号为武房权证狮字第××号）价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告闫某、王某某承担连带还款责任。案件受理费4488元，由被告黄某、闫某、黄某承担，被告闫某、王某某承担连带责任。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告黄某、闫某、黄某、闫某、王某某未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告黄某、闫某、黄某、闫某、王某某不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。审判长  董忠华审判员  钟凤学审判员  江曜鑫二〇一七年三月二十九日书记员  毛继磊