广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2015）深宝法民三初字第2658号原告：深圳市途牛装饰工程有限公司，地址深圳市龙岗区龙城街道爱联社区新桥西五巷7号502，组织机构代码30589100-0。法定代表人：赵官立。委托代理人廖化人，广东今见律师事务所律师。委托代理人林森龙，广东今见律师事务所律师。被告：深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司，地址深圳市龙华新区民治办事处梅观高速公路西侧书香门第上河坊广场2栋1W16、1W17B、1W20、1W21、1W22、1W23，统一社会信用代码91440300319326854U。法定代表人：郭建武。委托代理人吕春霞，广东启仁律师事务所律师。原告深圳市途牛装饰工程有限公司与被告深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司装饰装���合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人赵官立、委托代理人廖化人，被告的委托代理人吕春霞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市途牛装饰工程有限公司诉称，2014年12月3日，被告与原告签订合同，约定原告在2014年12月8日开始为被告装修酒吧，并于2015年2月5日竣工。原告与被告于2015年4月2日签订《付款安排》，约定：1、2015年4月10日付款10万元；2、2015年4月20日付款10万元；3、2015年4月30日付款10万元；4、其中2.4万元做充卡处理；5、2015年7月31日付款100万元。被告在2015年4月10日付款10万元以后就不再支付约定的款项。经原告多次催要，被告仍未向原告支付约定的款项。被告的行为已经严重违反了诚实信用的原则，侵害了原告的合法权益。因原、被告双方协商无果，为维护自身合法利益，特向法院���起诉讼，请求判令：1、被告支付原告装修工程款人民币120万元及利息(计至还清借款之日止，暂计至2015年12月15日为22,875.41元)；2、被告承担本案全部诉讼费用。原告于庭审中明确其主张的利息计算方式如下：按同期银行贷款利率计算，第一笔本金是10万元，从2015年4月20日起算；第二笔本金是10万元，从2015年4月30日起算；第三笔本金是100万元，从2015年7月30日起算，计至还清借款之日止。被告深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司答辩称，1、被告无需向原告支付装修款120万元及利息，原、被告双方虽然签订了装修合同，但是原告并没有严格按照合同约定履行相应义务，而且双方并未对涉案工程进行实质性验收，工程质量不合格是客观存在的事实，原告至今没有履行修复义务，工程款尾款付款条件未成就，被告有权拒绝支付工程尾款及利息，根据被告��交的照片，可以证明原告未按照双方合同约定、设计要求及行业要求规范施工，施工过程中偷工减料，致使装修工程完工后，墙体出现裂缝，天花板漏水及墙面掉漆等严重质量问题，虽然被告向原告出具了工程余款书面付款安排，但是该付款安排是以涉案工程质量合格为前提，被告出具书面付款安排时并不知道工程出现如此严重的质量问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的应予以支持，现被告已经支付部分工程款，但由于工程完工后存在质量问题，而原告拒绝修理、返工改建，因此被告有权拒绝向原告支付工程尾款及利息；2、原告应对涉案工程履行保修义务，《建设工程质量管理条例》第40条规定���在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程为2年，建设工程的保修期自竣工验收合格之日计算。第41条规定，建设工程在保修范围及保修期限内发生问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《合同法》第281条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理返工或者改建，经过修理返工或者改建后造成逾期交付的施工方应承担违约责任。涉案装修工程于2015年2月5日竣工，尚在法定最低2年保修期内，故原告应履行保修义务。经审理查明：2014年12月3日，原告深圳市途牛装饰工程有限公司作为承包人（乙方），与作为发包人（甲方）的被告深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司签署《深圳市装饰装修工程施工合同》，相关约定如下：1、甲方将位于龙华新区上河坊购物广场酒吧装修工程发包给乙方装修，承包方式为包工部分包料。2、工期自2014年12月8日至2015年2月5日，总日历天数55天。3、合同价款人民币1,950,000元（币种下同），甲方付乙方利息100,000元，总工程价为2,050,000元，折后款2,030,000元。4、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并通知甲方参加，验收合格，甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收��视为甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。5、甲方分六次向甲方支付工程款，天花和墙面基础工程材料入场时支付10%，即100,000元；天花和墙面基础工程完工时支付20%，即200,000元；天花和墙面装修完工时支付20%，即200,000元；整个工程地面地砖完工时支付20%，即200,000元；油漆工进场时支付20%，即200,000元；整个工程竣工验收时支付150,000元；乙方完工后两个月，甲方付清1,000,000元。6、本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏工程为1年，其他工程为1年。保修范围为乙方施工的工程项目。施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。由于甲方提供的材料质量有问���、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。在保修期内，乙方工程质量原因造成的其它财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。7、如甲方因工作协调不到位延误乙方工程进展导致未能按期完成精装工程，责任由甲方承担，如因乙方延误工程进度慢导致不能按时完成精装工程乙方自愿承担延误一日罚款三万元。2015年3月5日，原、被告对涉案工程进行竣工验收，并签署了《工程竣工验收单》，验收结论为“工程已按合同、设计图纸及变更内容完工，经共同验收符合设计及规范要求，同意竣工”，被告对此盖章确认。2015年4月2日，被告出具了一份《付款安排》，内容为：尚禾酒吧对原告的剩余装修款132.4万元安排如下：1、2015年4月10日付款10万元；2、2015年4月20日付款10万元；3、2015年4月30日付款10万元；4、其中2.4万元作充值卡处理；5、2015年7月31日前支付100万元。原告于庭审中承认，被告出具上述《付款安排》后，于2015年4月10日向原告支付了人民币100,000元，办理了24,000元消费卡，目前尚欠工程款1,200,000元未付。被告主张涉案工程存在质量问题，提交了照片若干张以证明其上述主张，并申请进行工程质量鉴定。经原、被告双方协商一致，本院依法委托深圳中交路桥工程检测有限公司进行鉴定。后被告于2017年3月1日向本院提交申请，称本院于2016年12月12日通知被告提供施工合同、施工图纸等资料，由于涉案工程施工时间较为久远，被告没有保留施工图纸，现无法提供施工图纸，因此被告申请撤销对涉案工程质量的鉴定。以上事实，有深圳市装饰装修工程施工合同及清单计价表、工程竣工验收单、付款安排等证据及庭审笔录予以证明。本院认为，本��属于装饰装修合同纠纷。原告深圳市途牛装饰工程有限公司与被告深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司签订《深圳市装饰装修工程施工合同》，原告对涉案的酒吧工程进行了装修并经双方竣工验收合格，被告应向原告支付相应的工程款。被告辩称原告装修的工程存在严重质量问题，但仅提交了照片以证明其主张，又在申请对涉案工程进行质量鉴定后撤回鉴定申请，被告提交的证据不足以证明其上述主张，相应举证不能的不利后果应由其自行承担，被告以此为由拒付工程款，于法无据，本院不予采信。由于被告已在工程竣工验收后向原告作出付款安排，双方确认了剩余工程款为人民币132.4万元及相应的付款期限，但被告仅支付了第一笔100,000元并办理了24,000元消费卡，其仍应向原告支付剩余的工程款人民币1200,000元及相应利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计���，自被告承诺的相应付款日期之次日起计至被告实际清偿之日止，即第一笔款项人民币100,000元的利息自2015年4月21日起计算，第二笔款项人民币100,000元的利息自2015年5月1日起计算，第三笔款项人民币1,000,000元的利息自2015年7月31日起计算。对于原告的超额诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告深圳市尚禾一号娱乐管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳市途牛装饰工程有限公司支付剩余工程款人民币1,200,000元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率分段起算，第一笔款项人民币100,000元的利息自2015年4月21日起计算，第二笔款项人民币100,000元的利息自2015年5月1日起计算，第三笔款项人民币1,000,000元的利息自2015年7月31日起计算，均计至被告实际支付之日止）；二、驳回原告深圳市途牛装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币15,806元，由被告承担。案件受理费原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长 陈  蕾  仰人民陪审员 郭  映  舜人民陪审员 朱  纯  禄二〇一七年三月十日书 记 员 席俊奇(兼)书 记 员 李  玉  婷附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第6页共7页