南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0104民初2489号原告：郑某，女，1950年11月5日出生，汉族，住本市秦淮区。原告：赵某1，女，1975年6月17日出生，汉族，住本市秦淮区。原告：赵某2，女，1979年7月19日出生，汉族，住本市秦淮区。以上三原告的委托诉讼代理人：王配华，江苏袁胜寒律师事务所律师。以上三原告的委托诉讼代理人：杨培秀，江苏袁胜寒律师事务所律师。被告：赵某3，男，1949年12月2日出生，汉族，住本市秦淮区。被告：岳某，男，1984年11月28日出生，汉族，住本市秦淮区。被告：岳某1，男，1950年12月4日出生，汉族，住本市秦淮区。委托诉讼代理人：岳某（被告岳某1儿子），自然情况同上。被告：易某，男，1975年5月4日出生，汉族，住本市秦淮区。被告：赵某4，男，1953年3月15日出生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：徐某某（被告赵某4的妻子），住本市。被告：赵某5，女，1955年1月25日出生，汉族，住本市秦淮区。被告：赵某6，男，1956年6月6日出生，汉族，住本市鼓楼区。被告：赵某7，男，1956年6月6日出生，汉族，住本市栖霞区。被告：赵某8，男，1960年3月1日出生，汉族，住本市秦淮区。被告：赵某9，男，1962年7月15日出生，汉族，住本市秦淮区。原告郑某、赵某1、赵某2与被告赵某3、岳某1、岳某、易某、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9继承纠纷一案，本院于2016年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑某、赵某1、赵某2的委托诉讼代理人王配华、杨培秀，被告赵某3、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9，被告赵某4的委托诉讼代理人徐某某，被告岳某1的委托诉讼代理人被告岳某到庭参加诉讼。被告易某因服刑未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑某、赵某1、赵某2向本院提出诉讼请求：1.请求法院对南京市××区长××室房屋49.16平方米及其租金（每月2300元，自2014年1月18日至判决确定之日）依法继承分割；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人赵某某和夏某某系夫妻关系，共育有七男二女，分别为长子赵某10、次子赵某3、长女赵秀兰（已去世）、三子赵某4、次女赵某5、四子赵某6、五子赵某7、六子赵某8、七子赵某9。赵某某于2000年6月4日因病去世，夏某某于2004年9月24日去世，赵秀兰于2001年7月21日去世。赵某10于2013年2月22日因病去世。原告郑某系赵某10配偶，赵某1、赵某2系二人子女。赵某某和夏某某生前有位于南京市××区长××室房屋（以下简称x）一套，登记在赵某某名下，赵某某与夏某某去世前未留有遗嘱，x房屋目前对外出租，并由赵某5代收租金。现双方就遗产分配无法协商一致，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，望法院判如所请。赵某3辩称，原告未尽到赡养老人的责任，房子未出租之前，被告曾与原告协商卖房子，原告称不缺钱不卖。当时要求售房款平分，原告方不同意，导致房屋空置十几年。现房屋出租，原告却来要钱。因为原告没有付出，故请求驳回原告的诉讼请求。赵某9辩称，房屋空置十几年，是因为大家意见不一致，无法处理。现出租房屋系因为自己身体不好，患有癌症，××。赵某5辩称，母亲去世后，一直想卖掉x房屋，但大家意见不统一，且赵某10将物品堆在x房屋内才导致房屋无法出租。后考虑到赵某9有××在身，原告一家又不同意卖房，为解赵某9的燃眉之急，于2015年10月份将x房屋出租，租金每月2200元全部给赵某9用于治病。赵某8辩称，同意依法处理x房屋，郑某没有尽到大嫂义务，应当不分遗产。赵某6、赵某7、赵某4、岳某1、岳某2辩称，同意上述被告的辩称意见。易某未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的房屋登记簿、赵某某死亡证明、赵秀兰死亡证明、户籍信息证明、租赁协议、南京市门特专用病历、出院记录等，本院予以确认并在卷佐证。上述证据证明以下事实：被继承人赵某某、夏某某系夫妻，婚后共生育九名子女，即赵某10、赵某3、赵秀兰、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9。被继承人赵某某于2000年6月4日去世，夏某某于2004年9月24日去世。x房屋登记在被继承人赵某某名下，于2015年10月1日开始出租，租期两年，月租金2200元。租金已用于赵某9治病所需。赵某10于2013年2月22日去世，郑某系赵某10妻子、赵某2、赵某1系其子女。2001年7月21日，赵秀兰去世，易某系赵秀兰与前夫的孩子，赵秀兰与岳某1在婚后生育一子岳某2。审理中，双方确认x房屋自2015年10月1日起，按每月2200元租金标准出租。原告要求按上述时间及租金标准分割x房屋租金。被告赵某3、岳某1、岳某2、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8同意将其继承的x房屋租金赠与给被告赵某9治病。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。x房屋系被继承人赵某某、夏某某夫妻共同财产，面积为49.16平方米，双方各享有二分之一的产权份额。被继承人赵某某去世时未留有遗嘱，其遗产应由夏某某及九名子女共同继承所有，即赵某10、赵某3、赵秀兰、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9各享有x房屋的二十分之一产权份额，夏某某享有x房屋的二十分之十一产权份额。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。赵秀兰于2001年7月21日去世，未留有遗嘱，故其所继承的遗产份额由其配偶、父母、子女共同继承，由于x房屋面积小，每人得分摊比例亦少，被告岳某1同意与其他转继承人平分赵秀兰转继承部分遗产，即夏某某、被告岳某1、岳某2、易某各自继承八十分之一产权份额。被继承人夏某某去世时未留有遗嘱，其所享有的八十分之四十五产权份额（11/20+1/80=45/80）由其九名子女继承各自继承八十分之五产权份额，即每名子女共继承八十分之九产权份额（1/20+5/80=9/80）。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。赵秀兰先于被继承人夏某某去世，其所继承的被继承人夏某某的遗产由其两名子女即被告易某、岳某2代为继承，被告易某、岳某2各自继承一百六十分之五产权份额，加之赵秀兰去世时转继承的八十分之一产权份额，被告易某、岳某2各自继承一百六十分之七产权份额。赵某10于2013年2月22日去世，其所继承的八十分之九产权份额由其原告郑某、赵某1、赵某2各自继承八十分之三产权份额。在诉讼中，双方对x房屋产生的租金进行了协商，但最终未达成一致意见，故按照上述法定继承份额分割x房屋租金，因双方对租金收取的起始时间及标准均予以确认，租金截止日期宜为2016年10月31日开庭时止，之后产生的租金原告可另行主张。因被告赵某3、岳某1、岳某2、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8同意将其继承的x房屋租金赠与给被告赵某9治病。故对于x房屋2015年10月1日至2016年10月31日止的房屋租金28600元（2200元/月×13月=28600元），由被告赵某9按照原告郑某、赵某1、赵某2、被告易某所继承的份额比例予以给付。被告易某未到庭应诉，根据法律规定，应视为其放弃了质证和反驳的权利，并承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条，最高人民法院关于《贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、坐落于本市秦淮区长乐路155号x房屋由原告郑某、赵某1、赵某2各自继承八十分之三产权份额，被告赵某3、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9各自继承八十分之九产权份额，被告岳某1继承八十分之一产权份额，被告岳某2、易某各自继承一百六十分之七产权份额；二、被告赵某9于本判决生效之日起十日内向原告郑某、赵某1、赵某2各自给付1072.5元，向被告易某给付1251.25元。三、驳回原告郑某、赵某1、赵某2其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9699元，由原告郑某、赵某1、赵某2各自负担363.8元，被告赵某3、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9各自负担1091.1元，被告岳某1负担121.3元，被告岳某2、易某各自负担424.3（被告赵某3、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9、岳某1、岳某2、易某应负担的部分已由原告郑某、赵某1、赵某2预交，被告赵某3、赵某4、赵某5、赵某6、赵某7、赵某8、赵某9、岳某1、岳某2、易某自本判决生效之日起十日内将款项直接给付原告郑某、赵某1、赵某2）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（账户名称：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：43×××18）。审 判 长  李 璇人民陪审员  杨醒民人民陪审员  李春生二〇一七年三月七日见习书记员  桑丽丽