湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0124民初4240号原告：长沙银行股份有限公司宁乡支行，住所地湖南省长沙市宁乡县玉潭镇花明北路348号（中源凝香华都41栋）。负责人孙彬彬。委托诉讼代理人：戴黎，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜涛维，湖南金厚律师事务所律师。被告：杨应奎，男，1968年9月11日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。被告：李巧明，女，1970年1月24日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。被告：姜跃丰，男，1959年6月9日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。被告：王灿辉，女，1962年10月18日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。被告：杨应虎，男，1966年10月23日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。原告长沙银行股份有限公司宁乡支行（以下简称长沙银行宁乡支行）诉被告杨应奎、李巧明、姜跃丰、王灿辉、杨应虎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法适用普通程序、组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告杨应奎、李巧明、姜跃丰、王灿辉、杨应虎经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。原告长沙××宁乡支行向本院提出诉讼请求:1、被告杨应奎向原告偿还借款本金及罚息1174230.17元（截至2016年8月1日，累计拖欠本金1050000元，利息40243.19元，罚息83986.98元，后段利息、罚息按银行系统生成的对账单依法计算至实际清偿之日止）；2、被告李巧明对上述夫妻共同债务承担连带清偿责任；3、被告姜跃丰与被告王灿辉对被告杨应奎的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李巧明名下位于宁乡县××花明路金海花园的房屋(房屋权证号：00××27)拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、原告对被告杨应虎名下位于宁乡县××楚沩东路沙河市场的房屋（房屋权证号：00××05）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、被告承担本案诉讼费用。事实与理由如下：被告杨应奎于2015年1月向原告长沙××宁乡支行申请人民币借款105万元，并于2015年1月12日与原告达成《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201501130012）约定借款金额105万元，借款期限为一年。为确保自2015年1月10日至2016年12月10日期间，原告与被告杨应奎之间发生的本金最高额不超过人民币105万元债权的实现，被告姜跃丰于2015年1月12日与原告签订了《最高额保证合同》，被告姜跃丰自愿为被告上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于借款本金及利息、诉讼、产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。同时，为确保自2011年12月16日至2016年12月16日期间，原告与被告杨应奎之间发生的本金最高额不超过650万元债权的实现，于2011年12月16日，被告李巧明与原告签订了《最高额抵押合同》，被告李巧明自愿将其名下位于宁乡县××花明路金海花园的房屋（房屋所有权证：00××27）抵押给原告，担保范围包括但不限于借款本金及利息、诉讼、产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。为确保自2011年12月16日至2016年12月16日期间，原告与被告杨应奎之间发生的本金最高额不超过560万元债权的顺利实现，于2011年12月16日，杨应虎与原告签订了《最高额抵押合同》，被告杨应虎自愿将其名下位于宁乡县××楚沩东路沙河市场的房屋（权证号：00××05）抵押给原告，担保范围包括但不限于借款本金及利息、诉讼、产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等。此外，被告杨应奎与李巧明，被告姜跃丰与王灿辉均系夫妻关系。然，截至2016年8月11日，被告杨应奎已多期未能按时偿还本息，其中拖欠借款本金1050000元，利息40243.19元、罚息83986.98元（本金利息及罚息共计1174230.17元），虽经原告对债务人及保证人多次催收，但均未果。原告为维护其合法权益，特诉至法院请求判如所请。被告杨应奎、李巧明、姜跃丰、王灿辉、杨应虎未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告杨应奎、李巧明、姜跃丰、王灿辉、杨应虎未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利。原告向本院提交了如下证据：1、人民币借款合同、借款借据、共同借款人声明书及承诺书、长沙银行系统对账单，拟证明被告杨应奎向原告借款的事实及被告拖欠原告借款本息的事实；2、最高额保证合同及保证承诺函，拟证明被告姜跃丰自愿为被告杨应奎与原告的债务提供保证担保的事实；3、最高额抵押合同及房他证各两份，拟证明被告李巧明、杨应虎自愿将其名下房屋抵押给原告的事实；4、结婚证，拟证明被告杨应奎与李巧明、被告姜跃丰与王灿辉系夫妻关系。本院对上述证据综合认证如下：原告提交的证据1-4，本院审查认为证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，故依法予以采信。根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：被告杨应奎与李巧明于1994年1月登记结婚，被告姜跃丰与王灿辉系1983年登记结婚。2011年12月16日，被告杨应奎、李巧明作为抵押人与原告长沙××宁乡支行签订《最高额抵押合同》，约定为确保自2011年12月16日至2016年12月16日期间，债权人长沙××宁乡支行与债务人杨应奎之间发生的本金最高余额不超过65万元债权的实现，抵押人愿以其名下位于宁乡县××花明路的房产（权证号为：00××27）提供抵押担保。并约定担保范围包括借款本金、利息、利息损失、罚息、复息等费用。双方于当日就该抵押房产办理了他项权证（宁房他证玉潭字第5110077**）。与此同时，被告杨应虎作为抵押人、其配偶杨美珍也与债权人长沙××宁乡支行签订了《最高额抵押合同》，约定为确保自2011年12月16日起至2016年12月16日期间，债权人长沙××宁乡支行与债务人杨应奎之间发生的本金最高余额不超过人民币56万元债权的实现，抵押人自愿提供其名下位于宁乡县××楚沩东路（沙河市场）的房产（权证号：00××05）提供抵押担保；并约定抵押担保范围包括借款本金、利息、利息损失、罚息、复息等费用。双方就该抵押房屋也已办理了他项权证（宁房他证玉潭字自511007747号）。2015年1月10日，被告杨应虎向原告长沙××宁乡支行出具了抵押人担保声明，表明同意为债务人杨应奎自2015年1月10日至2016年12月10日止，在长沙××宁乡支行办理的各类业务，实际形成债务的最高余额不超过105万元提供担保，并自愿将抵押物（宁房权证00××05）抵押给银行，直至债务人归还下述业务项下实际形成债务本息为止。被告姜跃丰、王灿辉亦向原告长沙××宁乡支行出具了担保声明，同意为债务人杨应奎自2015年1月10日至2016年12月10日期间，在长沙××宁乡支行办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额不超过105万元提供连带保证责任担保，直至债务人归还下述业务项下实际债务本息为止。2015年1月12日，长沙××宁乡支行与杨应奎、李巧明签订《人民币借款合同》，约定借款金额为105万元，借款期限为一年，借款利率为月利率7‰，逾期罚息在约定利率基础上加收50%，对未按时支付的利息，按延迟天数，以借款利率为准计收复利；借款方式为到期还本、按月付息，并约定担保人李巧明、杨应虎为该笔借款提供房产抵押，双方另行签订最高额抵押合同。姜跃丰、王灿辉就该笔借款向原告长沙××宁乡支行出具了《保证承诺函》，同意为该笔借款承担连带保证责任，直至该笔贷款本息全部清偿为止。被告李巧明就该笔借款还出具了《共同借款人声明书》。同日，王灿辉、姜跃丰作为保证人与债权人原告签订了《最高额保证合同》，约定为确保自2015年1月10日至2016年12月10日止期间债权人与债务人杨应奎之间发生的债务最高余额不超过105万元债权的实现，保证人愿意提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、可能发生的违约金、实现债权的费用等，保证期间为自本合同生效之日起至该笔主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。该合同中还约定：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人合同项下债权是否拥有其他形式的担保，债权人均有权直接要求保证人在合同约定的保证范围内承担全部担保责任，且不以债权人对主合同项下债权是否拥有其他形式的担保拒绝承担担保责任，且保证人承认债权人有优先选择任何一种或同时选择几种担保权实现自身债权的权利。2015年1月14日，原告长沙××宁乡支行依约向被告杨应奎发放了该笔105万元的贷款，借据载明借款期限为一年，月利率为7‰，被告杨应奎立据为凭。被告杨应奎借款后，前7期利息均已偿还，自2015年8月21日起开始拖欠利息，截至2016年8月11日，累计拖欠本金105万元，利息40243.19元，罚息83986.98元，故原告诉至本院。本院认为，被告杨应奎与长沙××宁乡支行签订借款合同并立据借款，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，被告杨应奎与原告长沙××宁乡支行之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。被告杨应奎未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应依照承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。故原告要求被告杨应奎偿还相应本息及罚息，本院予以支持。上述借款形成于被告杨应奎、李巧明夫妻关系存续期间，被告李巧明亦在借款合同上签字确认，并出具共同借款人承诺书，理应对上述借款承担共同清偿责任。被告姜跃丰、王灿辉与原告签订了最高额保证合同，自愿为杨应奎的上述借款承担连带保证责任，合同对保证范围及保证期间均作出约定，原告要求被告姜跃丰、王灿辉对杨应奎的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李巧明、杨应虎分别与原告长沙××宁乡支行签订的《最高额抵押合同》合法有效，合同中约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、利息损失、罚息、复息等费用；且抵押物已办理抵押登记，现原告提出对被告李巧明、杨应虎名下的房屋享有优先受偿权，以变卖、处置后的价款在其抵押担保的范围内清偿相应贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告关于逾期利息调整为原正常利息基础上加收50%的罚息及复利的主张，未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率及复利的上限规定，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨应奎、李巧明在本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司宁乡支行借款本金1050000元，利息40243.19元，罚息83986.98元，后段利息、罚息按合同约定继续计算至实际清偿之日；二、被告姜跃丰、王灿辉对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告杨应奎、李巧明未按期履行上述偿还义务，则原告长沙银行股份有限公司宁乡支行有权对被告李巧明已抵押的位于宁乡县玉潭镇花明路（金海花园）的房屋（他项权证号：宁房他证玉潭字第××号），及被告杨应虎已抵押的位于宁乡县玉潭镇楚沩东路（沙河市场）的房屋（他项权证号为：宁房他证玉潭字第××号）有优先受偿权，有权以该房屋拍卖、变卖所得的价款，在其抵押担保的范围内优先受偿；四、驳回原告长沙银行股份有限公司宁乡支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15370元，由被告杨应奎、李巧明、王灿辉、姜跃丰、杨应虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘青青人民陪审员  周青英人民陪审员  朱建平二〇一七年三月二十九日书 记 员  刘 蜜附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任保证的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。