河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫0191民初7455号原告：郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站，住所地河南省郑州市郑东新区中州大道与北环立交桥东100米。经营者：袁文明，男，1969年7月4日出生，汉族，住址河南省汝州市。委托代理人：孟艳娟，河南德冠律师事务所律师。委托代理人：贾英慧，河南德冠律师事务所实习律师。被告：河南福临建筑劳务有限公司，住所地河南省郑州市中原区柿园新区7号，统一社会信用代码：91410100061377936K。法定代表人：刘勤立。被告：郜天星（曾用名郜百胜），男，1974年10月12日出生，汉族，住址河南省杞县。原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站诉被告河南福临建筑劳务有限公司（以下简称福临公司）、郜天星租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟艳娟、被告福临公司法定代表人刘勤立到庭参加诉讼。被告郜天星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付2014年4月19日至2016年3月31日的租赁费110918.05元，并按合同约定租金标准支付未退还物资自2016年4月1日起至实际退还之日止的租金；2、判令二被告返还钢管1103米、扣件5545个，如不能返还，按钢管每米14元，扣件每个5元的价格赔偿，合计43167元；3、判令二被告按每月应付租金的日千分之四支付违约金（暂计算至2016年2月28日为60000元）；4、判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年4月18日，原告与被告福临公司、郜天星签订《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定：钢管每米日租金0.008元，扣件每个日租金0.004元，顶丝每条日租金0.03元，丢失赔偿标准为钢管每米14元，扣件每个5元，顶丝每条15元。租赁期限为2014年4月18日起至2015年12月31日止。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，逾期不能支付的，按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。合同履行地为出租方住所地。合同签订后，原告依约将物资出租给被告，截止2016年3月31日，共产生租赁费180918.05元，尚欠钢管1103米、扣件5545个没有退还，被告共计付款70000元。后经原告多次催要，二被告对剩余欠款仍拒不支付。故原告依法起诉至法院。被告福临公司辩称：对原告的诉请均有异议，双方并未进行结算，原告所述均为原告单方结算的结果。被告郜天星未答辩。经审理查明，2014年4月18日，原告（出租方）与被告福临公司（承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定承租方向出租方租赁建筑物资，履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方租赁清单或验收单为准；租金单价为钢管每0.008元/米，扣件0.004元/个，顶丝0.03元/条；丢失赔偿标准为钢管14元/米，扣件5元/个，顶丝15元/条；交货方式为承租方自提，以承租方委托的代理人或者提货人签字为准；结算方式为每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益损失）；租赁期限自2014年4月18日起至2015年12月31日止，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签定合同，合同到期，如未另立合同，承租方又未按时归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用。被告福临公司在该合同首页承租方处加盖印章，被告郜天星在合同下方承租人处签名。合同签订后，原告按约供应租赁物，被告退还了部分租赁物，支付了部分租赁费。截至2016年3月31日，被告福临公司尚欠原告租赁物钢管1103米、扣件5545个，共欠原告租赁费180918.05元。被告福临公司先后于2014年10月9日、2014年12月28日、2015年2月15日分别向原告支付20000元、10000元、50000元，共计80000元租赁费。庭审中原告自认被告郜天星是受被告福临公司的指派与其签订租赁合同，被告福临公司认可郜天星是其工地负责人。以上事实有原告提交的《建筑施工物资租赁合同》、出库单16份、入库单23份、租金结算明细表、合同执行表，被告福临公司提交的租金结算明细表、合同执行表、收据三份及庭审笔录在案佐证。被告福临公司提交的2014年9月18日的手写单据无原告方人员签字，本院不予采信；2015年2月5日的手写单据仅证明租赁物数量，未注明用途是租赁还是归还，不能证明其主张，故本院不予采信。原告提交的租金结算明细表、合同执行表和被告福临公司提交的租金结算明细表、合同执行表能够相互印证，故被告福临公司辩称原告提交的租金结算明细表、合同执行表系原告单方制作的理由不能成立，本院不予采纳；原告称被告福临公司提交的租金结算明细表、合同执行表仅为部分清单的理由成立，本院予以采信。本院认为，原告与被告福临公司签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，合法有效，被告福临公司应当按照合同约定全面履行自己的支付租金、退还全部租赁物义务。被告郜天星虽在该合同后签名，因原告与被告福临公司均认可被告郜天星系被告福临公司人员，被告郜天星的行为应为职务行为，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”，故被告福临公司对被告郜天星的经营活动承担责任，被告郜天星不承担责任，原告诉请被告郜天星承担责任本院不予支持。截至2016年3月31日，被告福临公司应付租金为180918.05元，扣除已经支付的80000元，剩余100918.05元应当支付，故原告诉请被告福临公司支付租赁费110918.05元，本院予以部分支持。合同约定租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用，截止2016年3月31日，被告福临公司尚欠原告钢管1103米、扣件5545个，应当退还。若不能退还时按约赔偿43167元。被告应当支付原告尚未退还租赁物自2016年4月1日起至实际退还之日止的租赁费。原告诉请违约金，因合同约定的支付双倍租金已经具有惩罚性质，且足以弥补原告的损失，故原告该项诉请，本院不予支持。被告郜天星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对起民事权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南福临建筑劳务有限公司支付原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站租赁费100918.05元，于本判决生效后十日内付清；被告河南福临建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内退还原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站钢管1103米、扣件5545个，并支付未退还租赁物自2016年4月1日起至本判决规定的付款之日止的租赁费（按合同约定计算）；若不能在指定期限内退还，则按合同约定赔偿原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站43167元；三、驳回原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4511元，由原告郑州市郑东新区帅斌钢管租赁站负担1329元，被告河南福临建筑劳务有限公司、郜天星负担3182元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长 彭 磊代理审判员 孔 瑛人民陪审员 孔艳霞二〇一七年三月二十三日书 记 员 李玮州