湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0682民初33号原告:中国农业银行股份有限公司老河口市支行（以下简称：老河口市农行）。住所地：老河口市胜利路*号。组织机构代码：88358244-5。代表人：李星，系该行行长。委托代理人：张勇峰，系该行员工。委托代理权限：一般授权。被告：老河口市金泰纸品包装有限公司（以下简称：金泰公司）。住所地：老河口市机场路北侧。统一社会信用代码：914206825570391640。法定代表人：张文霞，系该公司总经理。被告：张文霞，男，汉族，1962年12月2日出生，住老河口市。被告：张兰，女，汉族，1990年2月16日出生，住老河口市。原告老河口市农行与被告金泰公司、张文霞、张兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张勇峰、被告张文霞、被告金泰公司法定代表人张文霞到庭参加了诉讼，被告张兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告老河口市农行诉称：原告老河口市农行与被告金泰公司于2013年1月28日、2016年2月4日、2016年2月22日签订了一份《最高额抵押合同》和二份《借款合同》，合同签订后，原告依约发放了借款9350000元，但被告未按约定偿还借款利息，���致原告利益严重受损。上述借款由被告张文霞、张兰提供连带责任保证，并与原告签定了《最高额保证合同》。为维护原告合法权益，根据《合同法》、《担保法》有关规定及原、被告所签订的合同约定，原告决定提前收回借款，特提起诉讼。请求判令：1、被告金泰公司偿还编号为42010120160000617的借款合同借款本金4850000元及利息、复利。利息、复利计算标准为：自2016年6月21日起至2016年11月22日，按年息5.8725%计算利息（以本金4850000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息（以本金4850000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）。2、被告金泰公司偿还编号为42010120160000699的借款合同借款本金4500000元及利息、复利。利息、复利计算标准为：自2016年6月21日起至2016年11月22日，按年息5.8725%计算利息（以本金4500000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息（以本金4500000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）。3、原告对被告金泰公司所有的老河口市房权证市区字第××、00××43号房屋所有权以及河国用（2010）第010447号土地使有权折价或拍卖、变卖的价款，在编号为42010120160000617、42010120160000699二份借款合同产生的全部债权，在最高限额12555000元的范围内优先受偿。4、被告张文霞、张兰对被告金泰公司的借款本息在最高限额12650000元的范围内承担连带偿还责任。5、本案诉讼费由被告负担。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、编号为42010120160000617的借款合同、借款凭证各一份、还款明细二份。2、编号为42010120160000699的借款合同及借款凭证各一份、还款明细二份。3、贷款提前到期通知书一份。4、合同编号为42100620130002090最高额抵押合同、老河口市房他证市区字第××号房屋他项权证、河他项（2013）第019号土地他项权证各一份。5、合同编号为42100520160001307最高额保证合同一份。被告金泰公司辩称，原告诉称的借款属实，现在公司没有偿还能力。被告金泰公司未向本院提供证据。被告张文霞辩称，原告诉称的借款属实，借款是被告金泰公司所借，不是我个人所借，原告起诉我个人没有意义。被告张文霞未向本院提供证据。被告张兰缺席无答辩。被告张兰未向本院提供证据。经庭审质证，被告金泰公司、张文霞对原告提供的证据1、2、3、4、5无异议。被告张兰缺席未能对原告提供的证据进行质证，但原告提供的证据系原、被告双方签订借款合同、借款凭证、抵押合同、保证合同、贷款提前到期通知书，上面加盖有原、被告的印章，并有原、被告的签名，符合证据的特点，本院予以采信。经审理查明：原告老河口市农行与被告金泰公司于2016年2月4日签订了一份编号为42010120160000617《借款合同》和借款凭证一份，双方约定：被告金泰公司向原告老河口市农行借款4850000元，借款利率执行年利率5.87250%，还款方式为到期还本、按月付息，期限为2016年2月4日至2017年2月3日；2016年2月22日原告老河口市农行与被告金泰公司又签订了一份编号为42010120160000699《借款合同》和借款凭证一份，双方约定：被告金泰公司向原告老河口市农行借款4500000元，借款利率执行年利率5.87250%，还款方式为到期还本、按月付息，期限为2016年2月22日至2017年2月21日；合同签订后，原告依约发放了上述借款，但被告未按约定偿还借款及利息。4850000元借款被告金泰公司于2016年3月21日支付利息36393.19元、2016年4月21日支付利息24525.84元、2016年5月21日支付利息23734.69元、2016年6月21日支付利息24525.84元、2016年9月18日支付利息5913元、2016年10月18日支付利息18138.38元,被告金泰公司将4850000元借款利息结算至2016年7月20日；4500000元借款被告金泰公司于2016年3月21日支付利息20553.75元、2016年4月21日支付利息22755.94元、2016年5月21日支付利息22021.88元、2016年6月21日支付利息22755.94元、2016年10月18日支付利息22342.57元，被告金泰公司将4500000元借款利息结算至2016年7月20日。因被告未支付2016年7月20日以后到期利息，导致违约。原、被告签订的借款合同约定：借款人或者保证人违约，原告可以提前收回已发放借款。2016年11月22日原告向被告及担保人送达了贷款提前到期通知��，现两笔借款均已逾期。被告金泰公司和原告老河口市农行于2013年1月28日签订一份编号为42100620130002090《最高额抵押合同》，合同约定：被告金泰公司以其所有的市房权证市区字第××、00××43号房屋所有权以及河国用（2010）第010447号土地使用权，为上述借款提供最高额为12555000元的抵押担保。并办理了河他项（2013）第019号土地他项权证和老河口市房他证市区字第××号他项权证。上述借款由被告张文霞、张兰提供连带责任保证，并与原告于2016年2月1日签定了编号为42100520160001307《最高额保证合同》。约定二被告自愿为原告老河口市农行与被告金泰公司自2016年2月1日起至2019年1月31日止办理的人民币贷款业务所形成的债权提供最高额为12650000元的保证担保，保证方式为连带责任保证。现原告诉至本院，请求判令：1、被告金泰公司偿还编号���42010120160000617的借款合同借款本金4850000元及利息、复利。利息、复利计算标准为：自2016年6月21日起至2016年11月22日，按年息5.8725%计算利息（以本金4850000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息（以本金4850000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）。2、被告金泰公司偿还编号为42010120160000699的借款合同借款本金4500000元及利息、复利。利息、复利计算标准为：自2016年6月21日起至2016年11月22日，按年息5.8725%计算利息（以本金4500000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息（以本金4500000元为基数）和复利（每月以欠息金额为基数）。3、原告对被告金泰公司所有的老河口市房权证市区字第××、00××43号房屋所有��以及河国用（2010）第010447号土地使有权折价或拍卖、变卖的价款，在编号为42010120160000617、42010120160000699二份借款合同产生的全部债权，在最高限额12555000元的范围内优先受偿。4、被告张文霞、张兰对被告金泰公司的借款本息在最高限额12650000元的范围内承担连带偿还责任。5、本案诉讼费由被告负担。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告老河口市农行与被告金泰公司于2016年2月4日、2016年2月22日签订的二份编号为42010120160000617、42010120160000699《借款合同》和2013年1月28日签订的编号为42100620130002090《最高额抵押合同》、原告老河口市农行与被告张文霞、张兰于2016年2月1日签订的编号为42100520160001307《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。被告金泰公司未按合同约定履���偿还借款本金及利息的义务，已构成违约，原告请求偿还借款及利息、复利符合法律规定，本院予以支持。被告金泰公司将其所有的土地使用权和房屋产权抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告就抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款在12555000元范围内优先受偿。上述借款由被告张文霞、张兰签订了连带责任保证，原告请求二被告最高额为12650000元承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持，被告张文霞辩称借款是被告金泰公司所借，与其无关的辩称理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条���第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百四十四条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告老河口市金泰纸品包装有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司老河口市支行编号为42010120160000617《借款合同》的借款本金4850000元，并按照合同约定支付利息、复利（以本金4850000元为基数自2016年7月21日起至2016年11月22日止，按年息5.8725%计算利息，以每月欠利息金额为基数计算复利；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息，并以每月欠利息金额为基数计算复利）。二、被告老河口市金泰纸品包装有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司老河口市支行编号为42010120160000699《借款合同》的借款本金4500000元，并按照合同约定支付利息、复利（以本金4500000元为基数自2016年7月21日起至2016年11月22日止，按年息5.8725%计算利息，以每月欠利息金额为基数计算复利；自2016年11月23日起至实际付清借款之日止，按年息8.80875%计算利息，并以每月欠利息金额为基数计算复利）。三、原告中国农业银行股份有限公司老河口市支行对被告老河口市金泰纸品包装有限公司抵押的老河口市房权证市区字第××、00××43号房屋所有权以及河国用（2010）第010447号土地使用权折价或拍卖、变卖的价款，在编号为42010120160000617、42010120160000699的二份借款合同产生的全部债权，在最高限额12555000元的范围内优先受偿。四、被告张文霞、张兰对上述债务在12650000元范围内承担连带清偿责任。被告张文霞、张兰承担保证责任后，有��向老河口市金泰纸品包装有限公司追偿。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78584元，由被告老河口市金泰纸品包装有限公司、张文霞、张兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费78584元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；账号17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈文彦人民陪审员  马德兴人民陪审员  苏树成二〇一七年三月二日书 记 员  胡玉爽