苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初1266号原告：中国建设银行股份有限公司吴江分行,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇县府街。主要负责人：顾伯林，该行行长。委托诉讼代理人：袁晓明，江苏江太律师事务所律师。被告：吴江市巨龙金属带箔有限责任公司，住所地江苏省苏州市吴江区七都社区长巨港村。法定代表人：陆金龙。被告：陆金龙。被告：施明娥。被告：陆丽英。被告：陆福明。被告：陆丽强。被告：孔婷婷。原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司（以下简称巨龙公司）、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法由审判员张勤适用简易程序于2017年3月7日公开开庭进行审理，原告建行吴江分行的委托诉讼代理人袁晓明到庭参加诉讼。被告巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、被告巨龙公司立即支付五笔借款欠息（1250万元借款利息自2016年3月21日按年利率4.35%计至6月18日，罚息按年利率4.35%上浮50%自2016年6月19日计至实际给付之日，复利以欠付的利息、罚息为基数按年利率4.35%上浮50%自2016年3月21日计至实际给付之日；1999万元借款利息自2016年3月21日按年利率4.35%计至12月9日，罚息按年利率4.35%上浮50%自2016年12月10日计至实际给付之日，复利以欠付的利息、罚息为基数按年利率4.35%上浮50%自2016年3月21日计至实际给付之日；4908万元借款利息自2016年3月22日按年利率4.35%计至12月29日，罚息按年利率4.35%上浮50%自2016年12月30日计至实际给付之日，复利以欠付的利息、罚息为基数按年利率4.35%上浮50%自2016年3月22日计至实际给付之日；1970万元借款利息自2016年3月29日按年利率4.35%计至12月29日，罚息按年利率4.35%上浮50%自2016年12月30日计至实际给付之日，复利以欠付的利息、罚息为基数按年利率4.35%上浮50%自2016年3月29日计至实际给付之日；899万元借款利息自2016年5月27日按年利率4.35%计至12月29日，罚息按年利率4.35%上浮50%自2016年12月30日计至实际给付之日，复利以欠付的利息、罚息为基数按年利率4.35%上浮50%自2016年5月27日计至实际给付之日。以上欠息暂计至2016年12月29日为3901017.73元）；2、被告巨龙公司赔偿律师费损失88620元；3、原告有权对坐落于苏州市吴江区xx幢的房屋及土地使用权进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；4、原告有权对坐落于苏州市××区××××、××组的房屋及土地使用权进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；5、原告有权对坐落于苏州市××区××××路东侧的房屋及土地使用权进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；6、原告有权对被告巨龙公司质押的江苏吴江农村商业银行股份有限公司、吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司股权享有优先受偿权；7、被告陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷对被告巨龙公司履行上述第一项、第二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；8、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告巨龙公司在2015年6月19日至2016年5月27日期间与原告签订多份《人民币流动资金贷款合同》，借款总计16053万元。上述借款由被告陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷提供连带责任保证，由被告巨龙公司、陆金龙、施明娥分别以所有的房屋和土地使用权担保。合同签订后，原告按约向被告巨龙公司发放了贷款，但被告巨龙公司未按约履行还款义务，依据合同约定，原告有权要求被告提前归还全部贷款本息，故起诉至法院，但保留向被告追索借款本金的权利，仅要求被告支付2015年6月19日借款1250万元、2015年12月10日借款1999万元、2016年3月22日借款4908万元、2016年3月29日借款1970万元、2016年5月27日借款899万元的欠付利息。被告巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷未作答辩。本院经审理认定事实如下：巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷未到庭参加诉讼，对建行吴江分行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，2014年1月24日，巨龙公司与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-ZGDY-0008的《最高额抵押合同》一份，约定巨龙公司以其所有的位于苏州市××区××××路东侧的房屋（证号：吴房权证七都字第××号）及土地使用权【证号：吴国用（20xx）字第1xx8号】为其在2014年1月24日至2016年1月23日期间签订的借款合同等主合同提供最高限额为550万元的连带责任担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。2014年1月26日、1月27日，双方就上述房屋、建设用地使用权办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为350万元、200万元，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项（20x）第00xx号。2014年7月30日，陆金龙作为甲方与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-ZGDY-0074-2的《最高额抵押合同》一份，约定陆金龙以其所有的位于苏州市××区××××号x幢的房屋（所有权证号：吴房权证汾湖字第××号）及土地使用权【证号：吴国用（20xx）第1xx6号】为巨龙公司在2014年7月30日至2016年7月29日期间签订的借款合同等主合同提供最高限额为1213万元的连带责任担保。合同其余内容与上述编号为XWJ-2014-ZGDY-0008的《最高额抵押合同》相同。施明娥亦在甲方处签名。2014年8月4日，双方就上述房屋、建设用地使用权办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为120万元、1093万元，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项（20xx）第xx1号。2014年7月31日，巨龙公司与建行吴江分行就巨龙公司所有的位于苏州市××区×××、××组的房屋（所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号）房屋分别办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为495万元、629万元，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号。登记备案的《最高额抵押合同》编号XWJ-2014-ZGDY-0074，约定巨龙公司为其在2014年7月30日至2016年7月29日期间与建行吴江分行签订的借款合同等主合同提供最高限额为2808万元的最高额抵押担保。后附抵押物清单为1、苏州市××区××都社区××、××组的房屋（所有权证号：苏房权证吴江字第××号），本次抵押495万元；2、苏州市××区××都社区××、××组的房屋（所有权证号：苏房权证吴江字第××号），本次抵押629万元；3、苏州市××区××都社区××、××组的土地【权属证号：吴国用（20xx）第18xx8号】，本次抵押471万元；4、苏州市××区××社区××号(xx幢的房屋（所有权证号：吴房权证汾湖字第××号），本次抵押120万元；5、苏州市××区××社区××号幢的土地，【权属证号：吴国用（20xx）第1xx号】，本次抵押1093万元。2014年8月14日，巨龙公司与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-ZGDY-0074-1的《最高额抵押合同》一份，约定巨龙公司以其所有的位于苏州市××区××××、××组的房屋（所有权证号：苏房权证吴江字第××号、苏房权证吴江字第××号）及土地使用权（未记载证号）为其在2014年8月14日至2016年8月14日期间签订的借款合同等主合同提供最高限额为1595万元的连带责任担保。合同其余内容与上述编号为XWJ-2014-ZGDY-0008的《最高额抵押合同》相同。2014年8月15日，双方就上述建设用地使用权办理了抵押登记手续，登记债权数额为471万元，他项权证号为吴押他项（20xx）第0xx号。2014年6月18日，巨龙公司与建行吴江分行分别签订编号为XWJ-2015-ZGZY-0043、XWJ-2014-ZGDY-0044的《最高额权利质押合同》各一份，分别约定巨龙公司以其所持的吴江市苏商农村小额贷款股份有限公司面值1500万元的股权、江苏吴江农村商业银行股份有限公司9839427股股权为其在2014年6月18日至2017年6月17日期间签订的借款合同等主合同提供最高限额为16200万元的连带责任担保。担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。上述股权未办理了质押登记手续。2014年7月18日、2015年9月29日，陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明四人共同作为保证人先后与建行吴江分行签订编号为XWJ-2014-ZGBZ-0018-1、XWJ-2015-ZGBZ-1279的《本金最高额保证合同（自然人版）》，分别约定陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明为巨龙公司与建行吴江分行在2014年7月18日至2015年7月17日期间、2015年9月29日至2018年9月28日期间签订的借款合同等主合同均提供不超过人民币16200万元的本金余额以及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等的连带责任保证，担保期间为主债务履行期限届满日后两年止。2015年6月19日，建行吴江分行作为乙方与甲方巨龙公司签订编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》，约定，鉴于甲方购买原材料等需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款1250万元。贷款期限为12个月，即自2015年6月19日起至2016年6月18日。贷款利率为固定利率，即按起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（建行LPR）加56基点（1基点=0.01%），日利率=年利率/360，按月结息，结息日为每月第20日，最后一次还款时，利随本清，贷款利息自贷款转存到贷款发放帐户之日起计算，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。甲方违反本合同任一约定或任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违约导致的费用（包括但不限于乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由甲方承担。2015年6月19日，陆丽强、孔婷婷与建行吴江分行签订编号为XWJ-2015-1230-1161的《自然人保证合同》，约定陆丽强、孔婷婷为巨龙公司与建行吴江分行签订的编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下全部债务，不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等的连带责任保证，担保期间为主债务履行期限届满日后两年止。2015年12月10日，建行吴江分行作为乙方与甲方巨龙公司签订编号为XWJ-2015-1230-3148的《人民币流动资金贷款合同》，约定，鉴于偿还编号为XWJ-2014-1230-0694的《人民币流动资金贷款合同》项下甲方所欠债务需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款1999万元。贷款期限为12个月，即自2015年12月10日起至2016年12月9日。贷款利率为固定利率，即按起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（建行LPR）加31.1基点（1基点=0.01%）。合同其余内容与上述编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》一致。2016年3月22日，建行吴江分行作为乙方与甲方巨龙公司签订编号为XWJ-2016-1230-0857的《人民币流动资金贷款合同》，约定，鉴于偿还编号为XWJ-2015-9230-0084、XWJ-2015-9230-0087、XWJ-2015-9230-0089的《银行承兑协议》项下甲方所欠债务需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款4908万元。贷款期限为一年，即自2016年3月22日起至2017年3月21日。贷款利率为固定利率，即按起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（建行LPR）加5基点（1基点=0.01%）。合同其余内容与上述编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》一致。2016年3月29日，建行吴江分行作为乙方与甲方巨龙公司签订编号为XWJ-2016-1230-0860的《人民币流动资金贷款合同》，约定，鉴于偿还编号为XWJ-2015-9230-0076的《银行承兑协议》项下甲方所欠债务需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款1970万元。贷款期限为一年，即自2016年3月29日起至2017年3月28日。贷款利率为固定利率，即按起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（建行LPR）加5基点（1基点=0.01%）。合同其余内容与上述编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》一致。2016年5月27日，建行吴江分行作为乙方与甲方巨龙公司签订编号为XWJ-2016-1230-1548的《人民币流动资金贷款合同》，约定，鉴于偿还编号为XWJ-2015-9230-0091的《人民币流动资金贷款合同》项下甲方所欠债务需要，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款899万元。贷款期限为一年，即自2016年5月27日起至2017年5月26日。贷款利率为固定利率，即按起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（建行LPR）加5基点（1基点=0.01%）。合同其余内容与上述编号为XWJ-2015-1230-1161的《人民币流动资金贷款合同》一致。2015年6月19日、12月10日、2016年3月22日、3月29日、5月27日，建行吴江分行分别向巨龙公司发放借款1250万元、1999万元、4908万元、1970万元、899万元。巨龙公司付清了1250万元、1999万元两笔借款截至2016年3月20日的利息，未支付过4908万元、1970万元、899万元三笔借款的利息。案外保证人于2016年12月28日代偿1970万元借款本金，其余四笔借款本金无人偿还。2015年5月11日、6月29日、8月26日、10月26日，建设银行调整公布的一年期人民贷款基础年利率（CCBLPR）分别为5.05%、4.8%、4.55%、4.3%。2016年1月21日，建行吴江分行与巨龙公司签订《利率变更补充协议》二份，约定自2016年1月21日起，1250万元借款、1999万元借款年利率均调整为4.35%。2016年11月7日，建行吴江分行委托律师以邮寄特快专递方式向巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷发送律师函，宣布2015年12月10日、2016年3月22日、3月29日、5月27日借款提前于2016年11月2日到期。除寄送孔婷婷的特快专递被退回外，寄送巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明的特快专递均于2016年11月8日由门卫签收，寄送陆丽强的特快专递由同事签收。2017年1月3日，建行吴江分行与江苏江太律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定建行吴江分行委托该所代为本案诉讼，律师代理费为88620元。另查明，陆金龙与施明娥于1975年11月29日结婚。苏州市××区××社区××号x幢房屋所有权于2013年1月4日登记于陆金龙、施明娥名下，建设用地使用权登记于陆金龙名下。以上事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《利率变更补充协议》、LPR利率表、借款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证、房屋所有权证、建设用地使用权证、结婚证复印件、《最高额权利质押合同》、《自然人保证合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、律师函、EMS详情单、投递查询单、《委托代理协议》，以及原告的陈述、本院调取材料等证据予以证实。本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《本金最高额保证合同》均依法成立并有效。原告建行吴江分行按照约定向被告巨龙公司发放五笔贷款后，被告巨龙公司理应按约履行还款付息的义务。各笔借款的年利率分别为5.61%（2016年1月21日起调整为4.35%）、4.611%（2016年1月21日起调整为4.35%）、4.35%、4.35%、4.35%，被告巨龙公司未按约定还款显属违约，故原告建行吴江分行有权按照合同约定宣布未到期贷款提前到期。原告建行吴江分行主张以发送律师函的方式通知被告2015年12月10日1999万元借款、2016年3月22日4908万元借款、2016年3月29日1970万元借款、2016年5月27日899万元借款提前于2016年11月2日到期，被告巨龙公司及多位担保人于2016年11月8日收到该通知，故该四笔借款提前于2016年11月2日到期。原告建行吴江分行仅就被告巨龙公司欠付的五笔借款的利息、罚息、借款期内的正常利息的复利主张权利，不违反法律规定。1970万元借款本金于2016年12月28日偿还，该笔借款的罚息应计至该日前一日。原告建行吴江分行主张的基余四笔借款罚息计算期间与被告偿还本金的事实相关联，而原告建行吴江分行未在本案中要求偿还借款本金，故本院以辩论结束前查明并确定的未还本金支持相关罚息。因借款合同未明确约定对罚息计收复利，故对原告的该部分请求不予支持。至于利息的复利，借款合同约定：借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后按逾期罚息利率计收复利，故对复利应以正常利息付息日及本金到期日为时间节点按不同标准计算。原告建行吴江分行主张的律师费损失88620元，借款合同、保证合同及抵押合同均进行了相关约定，原告建行吴江分行主张的计算金额符合江苏省律师收费最低档标准，且委托诉讼代理人已实际提供了出庭诉讼等代理事务，原告建行吴江分行该主张具有事实和法律依据，本院予以支持。被告巨龙公司以位于苏州市××区××××路东侧的房屋及建设用地使用权为上述第一笔、第二笔借款提供抵押担保，以位于苏州市××区××××、××组的建设用地使用权为上述五笔借款提供抵押担保，被告陆金龙以位于苏州市××区××社区××幢的房屋及建设用地使用权为上述五笔借款提供抵押担保，且上述抵押财产均在合同签订后办理了抵押登记，原告建行吴江分行依相关合同约定对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告施明娥作为被告陆金龙的配偶和房屋登记所有权人在房地产抵押合同上签名，亦应承担相应责任。位于苏州市××区×××、××组的二处房屋于2014年7月31日办理了抵押登记，备案的《最高额抵押合同》与原告建行吴江分行提交的2014年8月14日《最高额抵押合同》不一致，但备案合同编号XWJ-2014-ZGDY-0074，与8月14日《最高额抵押合同》编号XWJ-2014-ZGDY-0074-1存在关联，备案《最高额抵押合同》后附的抵押物清单中的抵押物系编号为XWJ-2014-ZGDY-0074-1《最高额抵押合同》、编号为XWJ-2014-ZGDY-0074-2的《最高额抵押合同》约定的抵押物之和，可合理推定编号为XWJ-2014-ZGDY-0074-1、XWJ-2014-ZGDY-0074-2的《最高额抵押合同》系根据编号为XWJ-2014-ZGDY-0074的《最高额抵押合同》重新签订的合同。涉案五笔贷款发生期间既在编号XWJ-2014-ZGDY-0074《最高额抵押合同》约定的期间内，亦在编号XWJ-2014-ZGDY-0074-1《最高额抵押合同》约定的期间内，故本院认定原告建行吴江分行就涉案五笔借款对位于苏州市××区×××、××组的二处房屋享有优先受偿权。案涉五笔借款分别在被告陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明先后签订的两份《本金最高额保证合同（自然人版）》范围内，上述保证人应按照相对应的保证合同约定承担连带清偿责任。被告陆丽强、孔婷婷应按约定对2015年6月19日借款合同项下债务承担连带保证责任。原告建行吴江分行虽与被告巨龙公司签订了股权质押合同，但未办理股权质押登记手续，相应质押权未设立。被告巨龙公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明、陆丽强、孔婷婷经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行编号XWJ-2015-1230-1161《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息（以1250万元为基数按年利率4.35%自2016年3月21日计算至2016年6月18日）、罚息（以1250万元为基数按年利率6.525%自2016年6月19日计算至2017年3月7日）、复利（对2016年3月21日至2016年6月18日期间以本金1250万元按月计收的各期应付未付利息按年利率4.35%自每期逾期付息之日至2016年6月18日分别计收；自2016年6月19日至实际给付之日对借款期限内的应付未付利息按年利率6.525%计收）；二、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行编号XWJ-2015-1230-3148《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息（以1999万元为基数按年利率4.35%自2016年3月21日计算至2016年11月2日）、罚息（以1999万元为基数按年利率6.525%自2016年11月3日计算至2017年3月7日）、复利（对2016年3月21日至2016年11月2日期间以本金1999万元按月计收的各期应付未付利息按年利率4.35%自每期逾期付息之日至2016年11月2日分别计收；自2016年11月3日至实际给付之日对借款期限内的应付未付利息按年利率6.525%计收）；三、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行编号XWJ-2016-1230-0857《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息（以4908万元为基数按年利率4.35%自2016年3月22日计算至2016年11月2日）、罚息（以4908万元为基数按年利率6.525%自2016年11月3日计算至2017年3月7日）、复利（对2016年3月22日至2016年11月2日期间以本金4908万元按月计收的各期应付未付利息按年利率4.35%自每期逾期付息之日至2016年11月2日分别计收；自2016年11月3日至实际给付之日对借款期限内的应付未付利息按年利率6.525%计收）；四、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行编号XWJ-2016-1230-0860《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息（以1970万元为基数按年利率4.35%自2016年3月29日计算至2016年11月2日）、罚息（以1970万元为基数按年利率6.525%自2016年11月3日计算至2016年12月27日）、复利（对2016年3月29日至2016年11月2日期间以本金1970万元按月计收的各期应付未付利息按年利率4.35%自每期逾期付息之日至2016年11月2日分别计收；自2016年11月3日至实际给付之日对借款期限内的应付未付利息按年利率6.525%计收）；五、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司吴江分行编号XWJ-2016-1230-1548《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息（以899万元为基数按年利率4.35%自2016年5月27日计算至2016年11月2日）、罚息（以899万元为基数按年利率6.525%自2016年11月3日计算至2017年3月7日）、复利（对2016年5月27日至2016年11月2日期间以本金899万元按月计收的各期应付未付利息按年利率4.35%自每期逾期付息之日至2016年11月2日分别计收；自2016年11月3日至实际给付之日对借款期限内的应付未付利息按年利率6.525%计收）；六、被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费损失88620元；七、被告陆丽强、孔婷婷对被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司的上述第一项债务及第六项债务中的10047元承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；八、被告陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明对被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司的上述第一项至第六项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；九、如被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司未履行上述第一项至第六项给付义务及诉讼费给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就被告陆金龙、施明娥抵押的位于苏州市吴江区x幢的房屋（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）及建设用地使用权【他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx号】折价或以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额120万元、1093万元范围内优先受偿。不足部分，由被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司继续清偿。十、如被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司未履行上述第一项至第六项给付义务及诉讼费给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司抵押的位于苏州市吴江区七都社区xx组的二处房屋（他项权证号：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额495万元、629万元范围内，以及以位于苏州市吴江区七都社区xx组的建设用地使用权【他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx9号】在登记债权数额471万元范围内优先受偿。不足部分，由被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司继续清偿。十一、如被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司未履行上述第一项、第二项给付义务及诉讼费给付义务中的725元，则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司抵押的位于苏州市吴江区七都社区xx侧的房屋（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）及建设用地使用权（他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx5号）折价或以拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额350万元、200万元范围内优先受偿。不足部分，由被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司继续清偿。（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xx3）十二、驳回原告中国建设银行股份有限公司吴江分行的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19359元，保全费5000元，合计24359元，由被告吴江市巨龙金属带箔有限责任公司、陆金龙、施明娥、陆丽英、陆福明共同负担，陆丽强、孔婷婷共同负担其中的2762元。各被告应负担之数于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已经预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件的受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员  张勤二〇一七年三月十四日书记员  燕娇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。第二百二十六条第一款以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。