湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0102民初3948号原告华夏银行股份有限公司长沙分行代表人于国庆委托代理人余希委托代理人龚蕾被告徐明亮被告肖晚阳原告华夏银行股份有限公司长沙分行（以下简称华夏银行长沙分行）因与被告徐明亮、肖晚阳发生金融借款合同纠纷，于2016年7月21日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张建景担任审判长，人民陪审员向首诚、熊慧玲参加评议的合议庭，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。书记员刘稀阳担任庭审记录。原告华夏银行长沙分行的委托代理人余希到庭参加诉讼，被告徐明亮、肖晚阳经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、告知合议庭组成人员通知书等法律文书，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行长沙分行请求判令:1、解除华夏银行长沙分行与徐明亮签订的《借款合同》；2、由徐明亮立即偿还华夏银行长沙分行贷款本金24万元，借款利息、罚息、复息6107.42元（利息、罚息、复息暂计算至2016年7月19日，此后的利息、罚息、复利按照合同约定的逾期贷款利率计算至实际履行之日止，即实际清偿之日止）；3、由徐明亮承担华夏银行长沙分行支付的律师费12305元（246107.42×5%）；4、华夏银行长沙分行对徐明亮提供抵押的位于环城东路168号高桥大市场内百货皮具城002栋501号房屋（房权证号003453**）所得的价款享有未还贷款本息、罚息、复息及实现债权费用范围内的优先受偿权；5、肖晚阳对上述所有债务承担连带清偿责任；6、被告徐明亮、肖晚阳承担本案的全部诉讼费用。被告徐明亮、肖晚阳在答辩及举证期内，既未作答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩及举证、质证的权利。查明事实2016年1月25日，徐明亮与华夏银行长沙分行签订《借款合同》，合同约定：徐明亮向华夏银行长沙分行借款24万元，用于经营周转；贷款期限分为11个月（即从2016年1月25日至2016年12月25日止），具体贷款期限以借款借据为准；贷款月利率为6.25‰，如未按合同约定按时足额偿还贷款的，华夏银行长沙分行有权对其逾期的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款月利率6.25‰上加收50%）直至所欠贷款本金清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款月利率6.25‰上加收50%计收复息）；按月付息，付息日为每月20日，贷款到期，一次性还本付息；徐明亮不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，即视为已发生违约事件；华夏银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求借款人承担华夏银行长沙分行为实现债权所支出的律师代理费、诉讼费、保全费等相关费用。2016年1月25日，徐明亮与华夏银行长沙分行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：徐明亮以其名下位于环城东路168号高桥大市场内百货皮具城002栋501号房屋（房权证号003453**）抵押给华夏银行长沙分行，作为偿还借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围包括借款合同所列的债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、仲裁费、公证费、律师费等华夏银行长沙分行为实现债权和抵押权而发生的相关费用等。合同签订后，徐明亮以其名下位于环城东路168号高桥大市场内百货皮具城002栋501号房屋（房权证号003453**）提供担保，作为其偿还上述全部借款本息及华夏银行长沙分行实现债权的费用，并依约办理了抵押登记手续。2016年2月3日，华夏银行长沙分行与肖晚阳签订《个人最高额保证合同》，合同约定：被担保的最高债权额为24万元，被担保的主债权的发生期间为2016年2月3日至2017年1月3日；保证责任范围为借款合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等华夏银行长沙分行为实现债权所发生的费用；保证方式为连带责任保证。2016年2月4日，华夏银行长沙分行依照合同约定向徐明亮发放贷款24万元，同时在借款借据中注明：借款利率按月利率6.25‰计算；借款期限至2018年1月20日。徐明亮在借款借据中借款人一栏处签了名。贷款发放后，徐明亮未按照合同约定归还借款本息，截止2016年7月19日，徐明亮、肖晚阳尚欠华夏银行长沙分行贷款本金24万元,利息、罚息、复息6107.42元。另查明：华夏银行长沙分行委托湖南芙蓉律师事务所律师代理其与徐明亮、肖晚阳的金融借款合同纠纷的诉讼事宜，湖南芙蓉律师事务所指派余希律师参与了本案诉讼，湖南芙蓉律师事务所向华夏银行股份有限公司长沙分行出具了律师代理费增值税发票，金额为12305元。判决的理由和结果本院认为：徐明亮与华夏银行长沙分行签订的《借款合同》《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法、有效，本院依法予以确认，双方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，华夏银行长沙分行已按照合同约定向徐明亮发放了贷款本金24万元，已履行完合同约定的全部义务。徐明亮与华夏银行长沙分行在借款合同中明确约定：徐明亮不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，即视为已发生违约事件，华夏银行长沙分行有权宣布借款合同项下已发放贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。现徐明亮未按合同约定按时足额偿还借款本息，应当承担相应的违约责任，故华夏银行长沙分行要求解除与徐明亮签订的《借款合同》，符合合同约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）款的规定，本院依法予以准许；同时，华夏银行长沙分行要求徐明亮偿还借款本金24万元，利息、罚息、复息6107.42元（利息按照合同约定贷款利率即月利率6.25‰计算，罚息按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款月利率6.5‰上加收50%，复息按合同约定的罚息利率即为本合同约定的贷款月利率6.5‰上加收50%，均暂计算至2016年7月19日），2016年7月19日之后的利息（按照合同约定贷款利率即月利率6.25‰计算）、罚息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款月利率6.25‰上加收50%）、复息（按合同约定的罚息利率即为本合同约定的贷款月利率6.5‰上加收50%），均计算至实际清偿之日止，因华夏银行长沙分行的该项诉求符合合同约定和相关法律规定，本院依法予以支持；徐明亮以其名下的位于环城东路168号高桥大市场内百货皮具城002栋501号房屋（房权证号003453**）为其贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故华夏银行长沙分行要求对该房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持；华夏银行长沙分行要求徐明亮承担为实现债权所支付的律师代理费12305元（246107.42×5%），符合合同约定和《湖南省律师服务收费管理实施办法》的相关规定，本院依法予以支持；肖晚阳与华夏银行长沙分行在保证合同中明确约定：肖晚阳自愿对徐明亮的上述债务在债权本息及实现债权的费用内承担保证责任,故华夏银行长沙分行要求肖晚阳对徐明亮的上述债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第（二）项、第九十七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下：一、解除原告华夏银行股份有限公司长沙分行与被告徐明亮签订的《借款合同》;二、被告徐明亮向原告华夏银行股份有限公司长沙分行偿还贷款本金246107.42元，利息、复息、罚息6107.42.48元（利息按照合同约定贷款利率即月利率7.5‰计算，暂计算至2016年7月19日），2016年7月20日之后的利息（按照合同约定贷款利率即月利率7.5‰计算）、罚息（按合同约定的逾期贷款利率即为本合同约定的贷款月利率7.5‰上加收50%）、、复息（按合同约定的复息利率即为本合同约定的贷款月利率6.5‰上加收50%），均计算至实际清偿之日止；三、被告徐明亮向原告华夏银行股份有限公司长沙分行支付该行为实现债权所发生的律师代理费12305元；以上第二、三项判决的金钱给付义务，被告徐明亮应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、被告肖晚阳对本判决第二、三项所确定的被告徐明亮的付款义务承担连带清偿责任；五、如被告徐明亮未履行上述金钱给付义务，原告华夏银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法处置被告徐明亮名下的位于环城东路168号高桥大市场内百货皮具城002栋501号房屋（房权证号003453**），所得价款由原告华夏银行股份有限公司长沙分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告徐明亮所有，不足部分由被告徐明亮继续清偿。本案受理费5176元，公告费560元，共计5736元，由被告徐明亮负担，被告肖晚阳承担连带责任。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张建景人民陪审员  向首诚人民陪审员  熊慧玲二〇一七年三月一日书 记 员  刘稀阳附：判决引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。