福建省霞浦县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0921民初407号原告:霞浦刺桐红村镇银行有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道东兴社区山河路5号宏福大厦1-3层7号。法定代表人：梁玉春,执行董事兼行长。委托诉讼代理人：吴炳烨，福建风岚律师事务所律师。被告：黄立彪，男，1966年2月17日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。被告：张丽秋，女，1971年9月12日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系被告黄立彪妻子。原告霞浦刺桐红村镇银行有限公司（以下简称霞浦刺桐红银行）与被告黄立彪、张丽秋金融借款合同纠纷一案中，本院于2017年1月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦刺桐红银行委托代理人吴炳烨到庭参加诉讼，被告黄立彪、张丽秋经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。霞浦刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令黄立彪、张丽秋共同偿还霞浦刺桐红银行借款人民币416819.68元及利息6418.8元及2017年2月23日起计至还款之日止以尚欠借款为基数按合同约定计算的利息（利率按合同利率8.105‰加收50%计收利息为月利率12.158‰）；2、依法判令黄立彪、张丽秋支付霞浦刺桐红银行为实现债权而产生的律师费用4200元；3、依法判令霞浦刺桐红银行对黄立彪、张丽秋为借款而提供的抵押担保物--黄立彪名下自有霞浦县××街道××社区××号（××××园××号楼）××室的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有对本案确定的第一项、第二项请求事项债权的优先受偿权。4、诉讼费由黄立彪、张丽秋共同承担。事实和理由：原、被告于2015年4月14日签订《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》，约定两被告将自有霞浦县××街道××社区××号（××××园××号楼）××室房产作为抵押物向原告借款总金额45万元。在《最高额借款合同》第一条第一款约定：自2014年4月14日起至2018年4月1日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币肆拾伍万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2018年4月1日。每笔贷款的种类、金额、用途、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途范围为购买虾苗。在循环周期时，被告在2016年4月8日借款借据中约定，借款日期2016年4月8日，还款日期为2017年4月5日，还款金额450000元，借款利率8.105‰，还款方式为按季结息、利随本清。同时《最高额借款合同》对贷款逾期约定从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，并约定借款人及担保人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告黄立彪借款之后，2016年10月26日因涉及民间借贷诉讼被霞浦县人民法院判决履行义务并经当事人申请进行强制执行。同时经查，被告现已逾期十日以上未支付利息，违反了《最高额借款合同》第九条其他约定事项中第三款“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上及（四）……涉及诉讼、被执行等情形”规定，2016年12月21日霞浦刺桐红银行发函宣布贷款提前到期及解除合同，要求黄立彪偿还本金及利息，黄立彪仍拒不偿还，已明显违约，在催告之后仍拒不全部履行，故根据合同约定按合同利率加收50%计收逾期利息为月利率12.158‰，从2016年12月21日起至2017年2月22日扣除已支付利息后应承担本金416819.68元及利息6418.8元。黄立彪、张丽秋未作答辩。经审理查明，2015年4月14日，黄立彪与霞浦刺桐红银行签订合同编号××××《最高额借款合同》及合同编号××××《最高额抵押合同》，约定两被告将自有霞浦县××街道××社区××号（××××园××号楼）××室房产作为抵押物向原告借款总金额45万元。在《最高额借款合同》第一条第一款约定：自2015年4月14日起至2018年4月1日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币肆拾伍万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2018年4月1日。每笔贷款的种类、金额、用途、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途范围为购买虾苗。在循环周期时，被告在2016年4月8日借款借据中约定，借款日期2016年4月8日，还款日期为2017年4月5日，还款金额450000元，借款月利率8.105‰，还款方式为按季结息、利随本清。同时《最高额借款合同》对贷款逾期约定从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，并约定借款人及担保人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。2016年4月8日，霞浦刺桐红银行依约发放借款45万元，之后2016年10月26日因涉及民间借贷诉讼被霞浦县人民法院判决履行义务并经当事人申请进行强制执行。同时经查，黄立彪已逾期十日以上未支付利息，违反了《最高额借款合同》第九条其他约定事项中第三款“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上及（四）……涉及诉讼、被执行等情形”规定，2016年12月21日霞浦刺桐红银行发函宣布贷款提前到期及解除合同，要求黄立彪偿还本金及利息，黄立彪仍拒不偿还，已明显违约，在催告之后仍拒不全部履行，故根据合同约定按合同利率加收50%即月利率12.158‰计收逾期利息，从2016年12月21日起至2017年2月22日扣除已支付利息后应承担本金416819.68元及利息6418.8元。借款人黄立彪之妻张丽秋在《最高额抵押合同》上签字承诺承担担保责任并在《共同还款承诺书》签字确认承担共同还款责任。霞浦刺桐红银行经催付，黄立彪、张丽秋未还清。上述事实，有霞浦刺桐红银行提供的黄立彪、张丽秋身份证及结婚证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》、他项权证、借款借据、银行流水记录、催收函及EMS单据、执行裁定书、委托代理合同及收费凭证、贷款明细账等证据予以证实。黄立彪、张丽秋未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为其放弃质证权利。本院认为，上述合同意思表示真实，内容合法，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。借款抵押合同经政府相关部门办理了抵押登记，该抵押权依法设立。霞浦刺桐红银行依约及时向黄立彪支付了借款450000元，但之后黄立彪于2016年10月26日因涉及民间借贷被法院判决履行还款义务且被法院依法执行，同时存在着逾期十日以上的情况，违反了《最高额借款合同》第九条其他约定事项中第三款中的第一及第四种情形，构成违约，霞浦刺桐红银行有权按合同约定提前收回全部借款及利息，并立即行使抵押权。霞浦刺桐红银行请求对黄立彪名下的抵押房产依法进行折价或者拍卖、变卖所得款项优先偿还结欠借款本金人民币416819.68元及相应的利息（截至2017年2月22日的利息为6418.8元，2017年2月23日起至本息全部清偿之日止的利息按月利率12.158‰计算），符合法律规定，本院依法予以支持。张丽秋在《共同还款承诺书》中确认承担共同还款责任，并在《最高额抵押合同》上签字承诺承担担保责任，该借款本息应由黄立彪、张丽秋共同偿还。同时根据霞浦刺桐红银行与黄立彪签订的《最高额借款合同》中约定债权人为实现债权所支付的律师费由借款人黄立彪承担，该约定合法有效，霞浦刺桐红银行要求黄立彪、张丽秋支付律师费损失人民币4200元，于法有据，本院依法予以支持。黄立彪、张丽秋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、黄立彪、张丽秋应于本判决生效之日起十日内偿还霞浦刺桐红村镇银行有限公司贷款本金人民币416819.68元及相应的利息（截至2017年2月22日的利息为6418.8元，从2017年2月23日至黄立彪、张丽秋还清本息之日止的利息按月利率12.158‰计算)及律师费损失人民币4200元。二、若黄立彪、张丽秋未按期履行上述第一项判决义务，霞浦刺桐红村镇银行有限公司有权以登记在黄立彪名下的座落于霞浦县××街道××社区××号（××××园××号楼）××室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额450000元内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7641元，减半收取计3820元，由黄立彪、张丽秋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉费缴纳办法到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员 陈 霖二〇一七年三月六日书记员 颜阔钫附注：一、主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、执行提示本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。SHAPE*MERGEFORMATSHAPE*MERGEFORMAT