安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0103民初1168号原告：华夏银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市濉溪路278号财富广场C座，组织机构代码55923191-8。主要负责人：孙继伟，该分行行长。委托诉讼代理人：秦煜，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏宇，安徽承义律师事务所律师。被告：天长市信田机械制造有限公司，住所地安徽省天长市西城区，住所地安徽省天长市经济开发区经五路，组织机构代码：55182324-9。法定代表人：谢玉林，总经理被告：天长市天聚企业运营管理有限公司（原名称天长市天聚房地产开发有限责任公司），住所地安徽省天长市天康大道城东大厦，统一社会信用代码341181000003568。法定代表人：郎玉明，总经理。被告：郎玉明，男，汉族，1954年7月12日出生，住安徽省天长市，被告：冯素梅，女，汉族，1954年3月13日出生，住安徽省天长市，上述四被告的共同委托代理人：徐士坤，安徽天申律师事务所律师。原告华夏银行股份有限公司合肥分行（以下简称华夏银行合肥分行）与被告天长市信田机械制造有限公司（以下简称信田机械公司）、天长市天聚企业运营管理有限公司（以下简称天聚企业）、郎玉明、冯素梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行合肥分行的委托诉讼代理人秦煜，被告信田机械公司、天聚企业、郎玉明、冯素梅的共同委托诉讼代理人徐士坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告信田机械公司立即偿还原告借款本金1800万元、利息、罚息、复利共计1621838.18元(利息、罚息、违约金暂计算至2016年10月25日，此后顺延计算至款清之日止），律师代理费65000元；2、原告对被告天聚企业的抵押财产在折价、变卖或者拍卖所得价款中在上述诉请数额范围内享有优先受偿权；3、被告郎玉明、冯素梅对被告信田机械公司的债承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费等由被告负担。事实与理由：2014年12月18日，原告华夏银行合肥分行与信田机械公司签订编号为HF（高融）20140234号《最高额融资合同》一份，合同约定的最高融资额度为6000万元，最高融资额度可用于贷款、票据承兑、票据贴现、开立信用证及其他业务种类。同日，原告与天聚机械公司签订编号为HF（高抵）20140138号《最高额抵押合同》，约定以天聚企业房产为信田机械公司的债务提供最高额抵押担保，担保的最高额为2000万元。2014年12月24日，原告与郎玉明、冯素梅签订编号为HF（高保）20140402号《个人最高额保证合同》，约定郎玉明、冯素梅对信田机械公司的上述借款向原告提供本金最高额6000万元及其产生的利息和因违约产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、以及债权人实现债权而发生的费用提供连带保证担保。同日，原告与信田机械公司签订编号为HF1310120140251号《流动资金贷款合同》，该合同约定原告向信田机械公司提供贷款1000万元，借款期限自2014年12月24日至2015年12月24日。次日，原告又与信田机械公司签订编号为HF1310120140254号《流动资金贷款合同》一份，该合同约定原告向信田机械公司提供贷款800万元，借款期限自2014年12月25日至2015年12月25日。上述二份贷款合同均约定：贷款到期一次还本；贷款年利率为7%，按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日。甲方（债务人）不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率计收逾期利息，甲方在贷款期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利，因甲方违约致使乙方（债权人）采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。上述二份贷款合同签订后，原告向信田机械公司发放了贷款，但信田机械公司未按照合同约定按期支付贷款利息，至贷款到期时也未清偿借款本金息，担保人也未向原告履行担保责任。各被告的行为已构成违约，严重影响原告的债权实现。被告信田机械公司、天聚企业、郎玉明、冯素梅共同辩称：借贷关系存在，原告诉讼请求的利息计算过高，律师费及其他费用应计算在利息之内，本案借贷发生的时候有高于诉讼的财产做抵押担保，无需被告郎玉明、冯素梅承担保证责任。原告华夏银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：原告的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、被告居民身份证、公司企业信息、《最高额融资合同》、股东会议决议复印件、《最高额抵押合同》及抵押房产的他项权证书、《个人最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》两份、借款凭证两张、不良贷款/坏账查询、《案件委托代理协议》、律师费转账凭证及发票。被告信田机械公司、天聚企业、郎玉明、冯素梅对上述证据的真实性均不持异议，仅认为原告签订委托代理协议未征得被告的同意，损害了被告利息。鉴于被告对原告提供的证据的真实性无异议，且本院认为原告提供的证据与本案均具有关联性，且证据的取得具有合法性，故对原告提供的上述证据均予以确认，对原告陈述的事实予以确认。另查明：案涉的《最高额抵押合同》，约定以天聚企业名下的位于天长市同心路西侧明××南侧××房产（房地权证天字第××号）提供最高额2000万元的最高额抵押担保。案涉的《个人最高额保证合同》就债权人实现担保权约定：若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方债权人提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下的权利，要求甲方（保证人）承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼仲裁强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保，变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。合同约定保证担保和抵押担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费、房产抵押人安置费用等。2016年10月25日，方霞尚欠付借款本金1800万元、利息、罚息、复利共计1621838.18元。另外，原告为实现本债权支付了律师代理费65000元。本院认为：案涉的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》，均是签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。华夏银行合肥分行在合同签订后向信田机械公司发放了贷款的义务，但信田机械公司未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息、复利等的违约责任。现华夏银行合肥分行要求信田机械公司归还下欠本金1800万元及相应利息、罚息、复利的理由正当，应予以支持。原告主张的律师费65000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予支持。被告郎玉明、冯素梅应当按照合同约定对被告信田机械公司的上述债务在最高额6000万元的担保范围内承担连带清偿责任。同时，被告天聚企业也应当按合同约定以其抵押的房产担保本金最高额2000万元及信田机械公司欠款的利息、罚息、复利，以及原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、拍卖费用等承担抵押担保责任。本案虽有物的担保，也有人的保证，但合同中已约定债权人有权选择优先向任何一担保人主张担保权利，故应当按照合同约定由债权人行使选择权。至于被告郎玉明、冯素梅提出的应以抵押房产先承担抵押担保责任，其无需承担连带保证责任的抗辩意见不成立，本院不予采信。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天长市信田机械制造有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司合肥分行借款本金1800万元、利息、罚息、复利计1621838.18元（利息、罚息、复利暂计算至2016年10月25日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）；二、被告天长市信田机械制造有限公司本判决书生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司合肥分行合肥分行律师代理费65000元；三、被告郎玉明、冯素梅对上述款项在担保最高额6000万元范围内承担连带清偿责任；四、若被告天长市信田机械制造有限公司在上述付款期限内未能履行还款义务的，则原告华夏银行股份有限公司合肥分行有权对被告天长市天聚企业运营管理有限公司名下的位于天长市同心路西侧明园小区房产（房地权证天字第××号）房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押担保的最高额2000万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费140081元，由被告天长市信田机械制造有限公司、天长市天聚企业运营管理有限公司、郎玉明、冯素梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李成菊人民陪审员  孙庭贵人民陪审员  任 志二〇一七年三月二十七日书 记 员  沈梅梅附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。