江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0116民初6155号原告：何元兴，男，1960年6月2日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：何亚平，男，1978年1月9日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：田志鹏，男，1989年8月16日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：江苏启安建设集团三利建筑安装工程有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路683号建筑业大厦1207。法定代表人：黄虹，总经理。委托诉讼代理人：周峰，江苏江海明珠律师事务所律师。原告何元兴与被告江苏启安建设集团三利建筑安装工程有限公司（以下简称三利建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用简易程序于2016年12月29日公开开庭对本案进行了审理。后因发现本案有不适宜适用简易程序审理的情形，于2017年3月20日转为普通程序再次公开开庭对本案进行了审理。原告何元兴及其委托诉讼代理人何亚平、田志鹏，被告三利建筑公司的委托诉讼代理人周峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何元兴向本院提出诉讼请求：1、要求三利建筑公司给付租金216,814.43元及违约金43,362.88元，合计260,177.31元；2、要求三利建筑公司支付钢管扣件上下力费12,392.61元，清理上油费8,098.7元，扣件口袋费1,653元，螺杆费4,948元，合计27,092.31元；3、要求三利建筑公司返还钢管332.5米，扣件18,177只，套管510只，山形卡1,414只，螺杆9,896套；如不能返还租赁物则按照钢管21.15元/米，扣件6.5元/只，套管10元/只，山形卡1元/只，螺杆0.5元/套进行赔偿，合计136,644.87元。本案在审理过程中，何元兴变更第2项诉讼请求为：要求三利建筑公司支付钢管扣件上下力费12,392.61元，清理上油费8,098.7元，扣件口袋费1,653元，合计22,144.31元。事实与理由：2011年7月7日，何元兴与三利建筑公司签定了一份租赁合同，约定三利建筑公司向何元兴租赁钢管、扣件等，钢管日租金0.013元／米、扣件日租金0.007元／只、套管日租金0.007元／只、山形卡日租金0.003元／只，租赁期限为2011年7月7日至2011年12月30日，租金每三个月支付一次。合同还约定，三利建筑公司到期不履行义务，加付20%违约金。后租赁期限届满，共计产生租金566,814.43元、钢管扣件上下力费12,392.61元（135,248.6÷260×10＋134,916.1÷260×10＋99,164÷900×10＋80,987÷900×10）、清理上油费8098.7元、扣件口袋费1,653元、螺杆费4,948元，合计593,906.74元。三利建筑公司已付租金35万元，尚欠租金243,906.74元，另欠钢管332.5米、扣件18,177只、套管510只、山形卡1,414只，螺杆9,896套未归还。三利建筑公司辩称，三利建筑公司与何元兴之间存在涉案租赁物的租赁事实没有异议。但认为：1、双方曾口头约定自2013年12月10日以后，未还部分的租赁物不另行计算租金；2、何元兴主张的违约金没有事实和法律依据，与实际产生的损失不符，鉴于租赁物的租金已经完全能够填补所造成的损失，何元兴最多只能按照同期银行贷款利率计算违约金；3、何元兴并未提供钢管扣件上下力费、上油费等费用实际发生的证据，其主张该部分费用没有事实和法律依据；4、三利建筑公司最后一次给付货款时间为2015年2月16日，何元兴的诉讼请求已经超过诉讼时效；5、根据相关法律规定，何元兴应开具相应的增值税专用发票交由三利建筑公司。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对各项证据的关联性，本院将结合案件其他相关事实和证据，综合予以认定。本院经审查认定事实如下：2011年7月7日，南京华友钢管扣件租赁站（以下简称华友租赁站）与三利建筑公司就三利建筑公司施工的位于连云港板桥工业园的35KV变电站土建工程签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定:出租方为甲方：华友租赁站，承租方为乙方：三利建筑公司……二、租赁期限：租用期自2011年7月7日至2011年12月30日止；三、租金及结算方法：钢管日租金0.013元/米，扣件日租金0.007元/米，管套日租金0.007元／只，顶丝日租金0.03元/根，山形卡日租金0.003元／只。三利建筑公司每个月租金结算一次，每个月底前五天内，三利建筑公司自带租金到华友租赁站处缴清租金（本案中，何元兴陈述双方实际系每三个月支付一次租金）。如延长支付，华友租赁站按以上所订租金递增30%。三利建筑公司每月底到华友租赁站核对账目，否则将以华友租赁站结算为准。以上租赁物的租金收费标准不含税金；四、钢管市场价为5,500元／吨（每吨为260米）、扣件市场价为6.5元／只、管套市场价为10元／只、顶丝市场价为15元／根，山型卡市场价为1.5元／只；五、提货时三利建筑公司委托朱玉新、陆卫江办理租赁手续。由三利建筑公司自提、自送，钢管上下架品种堆放等费用一切由三利建筑公司负责。华友租赁站提供工人装、卸车，三利建筑公司应付华友租赁站装、卸费用，费用为每吨拾元；六、租金结算期限：租赁物品归还完后，三利建筑公司必须在十个工作日内派代表到华友租赁站处核对账目，结算余款，否则以华友租赁站结算为准，欠款部分的租金按每天千分之三偿付违约金；七、保养维修规定：租赁期间，三利建筑公司对租赁物要妥善保管，不得摔坏，不得在钢管头电焊切割，三利建筑公司租用钢管、扣件按提货单上的品种尺寸归还，丢失按市场价赔偿。丢失螺栓赔偿0.5元／套，扣件清理上油费0.1元／只，扣件包装口袋费0.5元／只。合同订立后，华友租赁站自2011年7月10日至2013年12月10日，计出租钢管135,248.6米、扣件99,164只、管套2,500只、山形卡51,300只。截止本案法庭辩论终结前，三利建筑公司返还钢管134,916.1米、扣件80,987只、管套1,990只、山形卡49,886只，仍有钢管332.5米、扣件18,177只、管套510只、山形卡1,414只未能归还华友租赁站。另，三利建筑公司丢失螺丝扣件9,896套。自华友租赁站出租上述租赁物起，至2016年8月31日止，三利建筑公司应给付华友租赁站租赁费566,814.43元（其中：钢管租金237,121.63元，扣件租金295,986.76元，山形卡租金24,734.33元、管套租金8,971.71元）。后三利建筑公司共计给付华友租赁站租赁费35万元，下欠租金216,814.43元，其中三利建筑公司最后一次付款时间为2015年2月。2016年1月28日，何元兴一方向三利建筑公司邮寄催款通知单一份，该邮件的收件人显示为殷炜东，收件公司名称显示为江苏启安建设集团有限公司，收件地址显示为江苏省启东市人民中路683号。通知单内容为：三利建筑公司尚欠华友租赁站租金212,945.83元，华友租赁站要求支付租金及其他费用。而根据三利建筑公司的企业公示信息显示，江苏启安建设集团有限公司系其股东，且两公司注册地址均为江苏省启东市人民中路683号。另查明，华友租赁站经营者名称为何元兴，于2013年7月31日经工商部门核准注销。本院认为，本案的争议焦点系：一、何元兴要求三利建筑公司给付租金、钢管扣件上下力费、上油费、口袋费等费用，并返还租赁物的诉讼请求是否应当得到支持；二、何元兴主张的违约金有无事实和法律依据，其标准是否过高；三、何元兴的诉讼请求是否已经超过诉讼时效。关于争议焦点一，当事人进行民事活动应当遵循诚实信用原则和遵守合法约定。涉案《钢管扣件租赁合同》是合同双方的真实意思表示，且其内容符合法律规定，对其为有效合同，本院依法予以确认。合同订立后，双方均应按合同的约定履行各自的义务。虽然合同约定的租赁期限自2011年7月7日起至2011年12月30日止，但2011年12月30日以后，双方仍按原合同履行，视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期。现华友租赁站按约出租租赁物，三利建筑公司应按约给付租金及相应费用。三利建筑公司未能按约履行义务，视为违约，应承担相应的法律责任。华友租赁站于2013年注销，何元兴作为其经营人主张债权，符合法律规定。何元兴主张的未付租金为216,814.43元，符合合同约定，并有出库单及入库单为证，三利建筑公司对租金的计算方式并未提出异议，故本院予以确认。虽然三利建筑公司辩称双方曾口头约定自2013年12月10日以后未还部分的租赁物不另行计算租金，但并未提供证据予以证明，且何元兴不予认可，故本院对此辩称不予采纳。何元兴主张三利建筑公司给付钢管扣件上下力费,由于双方在租赁合同中有约定，本院对该费用予以支持。但因何元兴未能举证证明扣件每吨按900只计算,故应按市场行情每吨1000只计算，上下力费应为12192.46元{其中含钢管装、卸车费10,390.95元（135,248.6米÷260米×10元＋134,916.1米÷260米×10元）、扣件装、卸车费1801.51元（99,164只÷1000只×10元＋80,987只÷1000只×10元）}。何元兴主张的清理上油费，由于其未举证证明该费用实际由其支出，三利建筑公司对此亦不予认可，故对该费用本院不予支持。何元兴主张的口袋费1,652.73元（99,164只÷30只×0.5元），由于其未举证证明每袋扣件数量为30只，合同中对此约定不明确，三利建筑公司对该费用亦不予认可，故本院对该费用亦不予支持。现何元兴要求返还租赁物，三利建筑未提出异议，且对未还部分的租赁物数量亦无异议（螺杆除外），三利建筑公司应返还租赁物，如其不能返还，其应承担赔偿损失的责任。虽然三利建筑公司辩称对未返还的螺杆数量有异议，但何元兴出示了出库单及入库单为证，其上载明少螺丝数量，且有三利建筑公司人员的签字确认，三利建筑公司也并未提供反证推翻出库单及入库单的证明力，故对三利建筑公司的该辩称本院不予采纳。三利建筑公司应及时返还租赁物（含钢管332.5米、扣件18,177只、管套510只、山形卡1,414只、螺杆9,896套），如其不能返还，鉴于合同中约定了钢管每米21.15元（5,500元／吨÷260米）、扣件6.5元／只、管套10元／只、山形卡1.5元／只、螺栓0.5元／套的赔偿标准，故三利建筑公司应按此赔偿标准赔偿何元兴的损失共136,644.87元（其中：钢管332.5米×21.15元/米=7,032.37元、扣件18,177只×6.5元/只=118,150.5元、管套510只×10元／只＝5,100元、山形卡1,414元×1元／只＝1,414元、螺杆9,896套×0.5元／套＝4,948元）。关于争议焦点二，由于合同第三条约定了”三利建筑公司自带租金到华友租赁站处缴清租金，如延长支付，华友租赁站按以上所订租金递增30%”的内容，合同第六条亦约定了”欠款部分的租金按每天千分之叁偿付违约金”的内容，故三利建筑公司应按合同约定支付逾期付款的违约金。关于违约金的计算标准,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之相关规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。现三利建筑公司认为违约金标准过高，要求调整。本院认为，何元兴要求三利建筑公司支付违约金后仍可要求其支付下欠的租金（截止2016年8月31日），而何元兴在本案中亦未提供证据证明因三利建筑公司迟延付款给其造成的实际损失，故本院认为双方约定的违约金标准偏高，三利建筑公司提出调整请求，应予支持。本院酌定何元兴主张的违约金按三利建筑公司所欠租金216,814.43元的10%即21681.44元计算。关于争议焦点三，何元兴与三利建筑公司双方一致认可最后一次付款时间系2015年2月，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条关于”延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”的规定，何元兴要求三利建筑公司给付租金的诉讼时效应截止2016年2月。然何元兴提供的邮寄催款通知单的邮单能够证明其于2016年1月28日已向三利建筑公司催要款项，时效因此中断。何元兴后于2016年9月22日向本院提出本案诉讼，故其主张并未超出诉讼时效。三利建筑公司辩称上述催款通知书的收件人并非三利建筑公司，对其不产生时效中断的效力。本院认为，邮件的收件人系江苏启安建设集团有限公司，该公司系三利建筑公司的股东，何元兴向公司股东主张债权应视为向公司主张，能够引起时效中断。故对三利建筑公司关于诉讼时效的辩称本院不予采纳。综上所述，何元兴要求三利建筑公司给付租金、违约金及上下力费等费用，并要求三利建筑公司返还租赁物或赔偿因不能返还造成的损失的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本院根据三利建筑公司的申请对违约金标准依法进行了调整。对于何元兴要求清理上油费、口袋费的诉讼请求，不院不予支持。关于三建筑公司要求开具相应的增值税专用发票的请求，双方合同中并未约定，三利建筑公司可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏启安建设集团三利建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告何元兴租金216,814.43元及违约金21681.44元，合计238495.87元；二、被告江苏启安建设集团三利建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告何元兴租赁物上下力费12192.46元；三、被告江苏启安建设集团三利建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告何元兴钢管332.5米、扣件18,177只、管套510只、山形卡1,414只、螺杆9,896套，或赔偿因其不能返还而造成的损失136,644.87元（其中：钢管21.15元/米、扣件6.5元/只、管套10元／只、山形卡1元／只、螺杆0.5元／套）；四、驳回何元兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,659元，由被告承担（此款原告已垫付，被告在给付上述款项时一并加付此款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7,659元（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口支行，帐号：43×××18）。审 判 长  厉荣媛人民陪审员  鞠凤兰人民陪审员  熊惠霞二〇一七年三月二十八日书 记 员  张 静