.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区克什克腾旗人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）内0425民初2844号原告：王某，男，1976年2月4日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。被告：常某，男，1962年1月27日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：刘某1，内蒙古贡格尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某2，内蒙古贡格尔律师事务所律师。被告：范某，男，1969年11月15日出生，汉族，城镇居民，住所地内蒙古赤峰市。原告王某诉被告常某保证合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，被告常某于2016年7月25日申请追加案外人范某为被告，本院依法通知范某作为被告参加本案诉讼，因本案案情复杂，转为普通程序审理，于2017年1月12日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告王某、被告常某及其委托代理人刘某1均到庭参加诉讼，被告范某经本院依法公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、要求被告范某（又名范久成）偿还原告借款本金人民币110000元及利息（利息自2015年7月14日起按照月利率20‰计算至借款还清之日止）；2、原告王某对被告范某（范久成）所有的位于新庙乡红星村三星昌地号：501-04-107的集体土地建设用地享有优先受偿权；3、被告常某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、由被告范某（范久成）、常某承担本案的诉讼费用、公告费用。事实与理由：2015年7月14日，被告范某向原告借款人民币110000元，以范久成的名义为原告出具借据一枚，并与原告签订借款协议一份，约定借款期限为2015年7月14日至2015年12月31日，借款利息为月利率20‰，还款方式为连本带息一次性还清，范某（范久成）以位于新庙乡红星村三星昌地号：501-04-107的集体土地建设用地作为借款抵押，被告常某在借款协议上以担保人的身份签字，现借款期限已经届满，借款本金及利息至今未偿还。被告常某辩称，其确实在借款协议上以担保人的身份签字，但常某签字时间为2015年8月15日，在此之前也就是2015年7月14日，原告与被告范某（范久成）就该笔借款已经达成了以位于新庙乡红星村三星昌地号：501-04-107的集体土地建设用地作为借款抵押的协议，况且，被告范某（范久成）已经将该处房产的产权证书交付给原告。根据物权法第一百七十六条的规定，被告常某在以范某（范久成）抵押房产偿还之后的不足部分进行担保，目前，被告范某（范久成）的该处抵押房产的价值足以超过110000元，所以被告常某在本案中不承担担保义务，望法庭查明事实，驳回原告对被告常某的诉讼请求。被告范某（范久成）经本院依法公告送达未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告常某对原告王某提交的借据及借款协议、登记在范久成名下的集体土地建设用地使用证、范久成与张玉玲的结婚证复印件、范久成及常某的身份证复印件、张玉玲及范久成常住人口登记卡复印件的真实性均不持有异议，本院均予以采信。根据原告王某的申请，本院对克什克腾旗经棚镇红星村委会主任王九飞进行了询问，并制作了询问笔录，原告王某、被告常某对询问笔录的真实性均无异议。王九飞陈述，大概八九年前被告范某借用范久成的名义生活至今。询问笔录与原告王某提交的证据能够相互印证，证明被告范某以范久成的名义在原告王某处借款，被告常某为其提供担保的事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月14日，被告范某在原告王某处借款人民币110000元，以范久成的名义为原告王某出具借据一枚，并与原告王某签订借款协议一份，约定借款利息为月利率20‰，借款期限为2015年7月14日至2015年12月31日，还款方式为连本带息一次性还清，使用位于新庙乡红星村三兴昌地号：501-04-107的集体土地建设用地作为借款抵押。2015年8月16日，被告常某在借款协议上以担保人的身份签字，未约定担保方式及担保范围。现借款期限已经届满，借款本金及利息至今未偿还。另查明，克集建（92）字第014076号集体土地建设用地使用证（地号：501-04-107）登记在范久成名下，现在由原告王某持有。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告王某与被告范某（范久成）之间的民间借贷系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，借款合同依法成立并生效。依法成立的合同，对当事人有法律上的拘束力，双方当事人均应按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。被告范某（范久成）未按约定期限偿还原告王某借款本金人民币110000元的行为构成违约，应承担继续履行的违约责任。《最高人民法院》第二十六条第一款规定：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在借款协议中约定借款利息为月利率20‰，现原告王某主张借款利息自2015年7月14日起按照月利率20‰计算至借款还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于原告王某对新庙乡红星村三兴昌地号：501-04-107的集体土地建设用地是否享有优先受偿权的问题，本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：”下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；......”第三十四条第（五）项规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。第三十六条第三款规定乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。本案中，克集建（92）字第014076号集体土地建设用地使用证中记载地号为501-04-107的集体土地用途为住宅，即该土地性质为宅基地，根据上述法律规定，宅基地性质的集体土地使用权不得抵押，因此原告王某与被告范某（范久成）在借款协议中约定以位于新庙乡红星村三兴昌地号：501-04-107的集体土地建设用地作为借款抵押，违反了法律的禁止性规定，该抵押合同的约定无效，无效的合同，自始没有法律的约束力，故原告王某主张对新庙乡红星村三兴昌地号：501-04-107的集体土地建设用地享有优先受偿权的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。关于被告常某是否应承担连带清偿责任的问题，本院认为，合同部分无效不影响其他部分的效力，被告常某在借款协议上以担保人的身份签字，自愿对被告范某（范久成）的涉案借款提供担保，原、被告之间的保证合同依法成立并生效。因原告王某与被告范某（范久成）之间的抵押合同无效，导致涉案借款不存在物的担保，且借款协议中未约定担保方式及担保范围，故被告常某应按照连带责任保证对涉案借款本金及利息承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告常某对被告范某（范久成）向原告王某所负涉案债务承担连带清偿责任后，有权向被告范某（范久成）追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十四条第（五）项、第三十六条第三款、第三十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告范某（范久成）于本判决生效之日起七日内偿还原告王某借款本金人民币110000元及利息（利息自2015年7月14日起按照月利率20‰计算至借款还清之日止）；二、被告常某对上述第一项借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，邮寄送达费40元，公告费580元，由被告范某（范久成）、常某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长张鑫审判员王岩人民陪审员姜云瑞二〇一七年三月六日书记员杨扬