重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0120民初5206号原告重庆融和信用担保有限公司，地址：重庆市北部新区水星科技大厦写字楼6楼５#，统一社会信用代码91500000691218120G。法定代理人熊开友，执行董事。委托代理人谭家兵，重庆新申律师事务所律师。委托代理人冯茜（系该公司员工），女，汉族，生于1991年12月22日，住重庆市璧山区。被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司，地址：重庆市璧山区河边镇同心村9组，统一社会信用代码91500227086332742Q。法定代表人蒋光强，执行董事。被告蒋光强，男，生于1973年9月1日，汉族，住重庆市璧山区。被告赵先琴，女，生于1976年11月24日，汉族，居民，住重庆市璧山区。以上三被告委托代理人袁静，重庆弘平律师事务所律师。被告周华学，男，生于1950年3月30日，汉族，居民，住重庆市璧山区。被告柯昌芬，女，生于1945年10月29日，汉族，居民，住重庆市璧山区。原告重庆融和信用担保有限公司与被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司、蒋光强、赵先琴、周华学、柯昌芬追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员梅寒担任审判长，与人民陪审员林静、徐佳林共同组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代理人冯茜、被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司、蒋光强及赵先琴的委托代理人袁静到庭参加了诉讼，被告周华学、柯昌芬经本院依法公告传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆融和信用担保有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令第一被告立即向原告支付2427038.93元，并以此为本金支付从2016年6月31日起至所有款项付清为止按月利率2%计算的利息；2、第二、三被告对第一被告的以上债务承担连带支付责任；3、确认原告有权申请人民法院处置第四、五被告提供的抵押物（房地产证号XXX房地证XXXX字第XXXX号、房地产权证XXX合字第XXXXX**号），并有权就处置所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告全部承担，在判决生效后由法院退还原告。事实与理由：2015年4月27日，第一被告与原告签订了《委托担保协议书》，委托原告为其向重庆璧山工银村镇银行（以下简称村镇银行）借款期限为一年金额为498万元的借款提供保证担保，在第八条约定：如第一被告未按其与债权人签订的主合同或协议的约定履行债务而使原告承担了主合同债务时，第一被告应向原告偿还上述代偿款项；并应当按照银行同期贷款利率支付利息，第一被告还应按原告已经支付代偿款总额以每日千分之一向原告支付违约金。同日，第一被告与村镇银行签订了《流动资金借款合同》，村镇银行与原告签订了《保证合同》，约定第一被告向村镇银行借款498万元，原告为借款承担连带保证责任，担保的范围包括了债务本金、罚息、违约金、损失赔偿金，债权人实现债权的费用等。第二、三被告于2015年4月27日分别向原告出具了《反担保保证书》，承诺以无限连带责任的方式向原告的担保责任提供反担保，反担保的范围包括了原告代偿第一被告的全部款项。第四、五被告也分别于同日与原告签订了《抵押协议书》，表示自愿以其相应财产抵押给原告，向原告提供反担保抵押财产，财产具体为：第四被告所有的位于重庆市璧山区璧城街道的房产（房地产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）；第五被告所有的位于重庆市璧山区璧城街道的房产（房地产权证号：房地产权证XXX合字第XXXXX**号）。后原告分别与上列被告在抵押登记机关办理了财产抵押登记手续。原告于2015年6月至2016年6月为第一被告代偿利息共计42.103893万元，在借款到期后第一被告没有履行归还本息的义务，原告于2016年6月30日向村镇银行清偿了原告逾期本息共计540.103893万元，2016年7月20日村镇银行向原告发出《解除贷款担保责任的通知》。原告多次要求被告偿还原告为其代偿2421038.93元的款项，但上列被告拒不履行法定义务。被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司、蒋光强、赵先琴共同辩称，对借款的事实以及原告代为提供担保的事实均无异议，予以认可。另被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司已经向原告还款共计298万元。被告周华学、柯昌芬均未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年4月27日，以被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司为甲方，以原告为乙方签订了《委托担保协议书》，甲方委托乙方为其向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司借款期限为12个月，主债务金额为498万元的借款及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、侵权人实现债权的费用等全部债务提供信用担保，其中在第八条之8.3款约定：“如甲方未按其与债权人签订的主合同或协议的约定履行债务或义务而使乙方向债权人承担主合同或协议项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，则甲方应当承担以下义务：（1）甲方应当向乙方偿还上述代偿款项；（2）甲方应当按照银行同期贷款利率向乙方支付上述代偿款项的利息（从乙方实际向债权人支付代偿款之日起计算至甲方实际偿还乙方上述款项之日止）；……”。2015年4月27日，被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司与重庆璧山工银村镇银行有限责任公司签订了《流动资金借款合同》[合同编号：（XXXX）年璧村银字（XXX）号]，约定被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司借款498万元并约定利息，借款期限为2015年4月27日至2016年4月26日止。2015年4月27日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司与原告签订了《保证合同》[合同编号：（XXXX）年璧村银保字（XXXX）号]，约定原告所担保的主债权为重庆璧山工银村镇银行有限责任公司依据其与被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司签订的《流动资金借款合同》[编号：（XXXXX）年璧村银字（XXX）号]而享有的对债务人的债权，另约定原告为借款承担连带责任保证，原告担保的范围包括了债务本金、罚息、违约金、损失赔偿金以及债权人实现债权的费用等。被告蒋光强、赵先琴于2015年4月27日分别向原告出具了《反担保保证书》，均承诺愿意以反担保责任人的身份向原告提供连带责任保证反担保，反担保的范围包括了原告为被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司依据合同编号为（XXXX）年璧村银保字（XXXXX）的《保证合同》而向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司代偿的全部款项。2015年4月27日，被告周学华与柯昌芬也分别与原告签订了《抵押协议书》，约定原告为被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司借款提供担保，现被告周学华与柯昌芬均自愿以其相应财产抵押给原告作为反担保，财产具体为：被告周学华所有的位于重庆市璧山区璧城街道房屋（房地产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXXX号）；被告柯昌芬所有的位于重庆市璧山区璧城街道的房屋（房地产权证号：房地产权证XXX合字第XXXX**号）。后原告与被告周学华、柯昌芬于2015年9月1日在抵押登记机关办理了财产抵押登记手续并办理了抵押专用产权证即XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号。截止2016年6月30日原告代被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司清偿了本息共计5401038.93元。2016年7月20日重庆璧山工银村镇银行有限责任公司向原告发出《解除贷款担保责任的通知》。后被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司向原告还款共计2980000元，现尚欠原告2421038.93元未归还。上述事实，有原、被告的当庭陈述、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保协议书》、《反担保保证书》、《抵押协议书》、XXX合字第XXXXXX号房产证、XXX房地证XXXX字第XXXXX号产权证、XXX房地证（押）XXXXX字第XXXXX号抵押专专用的产权证、重庆璧山工银村镇银行还款凭证、进账单、《解除贷款担保责任通知书》、《代偿通知书》、《催收欠息通知书》等证据在案佐证，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司签订的《委托担保协议书》、原告与被告蒋光强和赵先琴分别签订的《反担保保证书》、原告与周学华和柯昌芬分别签订的《抵押协议书》均系其各方自愿意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应当按照约定履行各自的权利义务，本案中原告代被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司偿还了贷款及利息5401038.93元，扣除被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司截止2016年6月30日止已经偿还的2980000元后，仍欠原告2421038.93元未偿还，因此被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司理应依据双方签订的《委托担保协议书》第八条中8.3条第（1）、（2）项之约定承担归还代偿款并承担支付利息的责任，被告蒋光强和赵先琴也应当依据其与原告签订的《反担保保证书》承担连带清偿责任；被告周学华和柯昌芬也应当依据其与原告签订的《抵押协议书》承担担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告重庆融和信用担保有限公司尚欠的代偿款2421038.93元，并以2421038.93元为基数从2016年7月1日起按照中国人民银行同期同类基准贷款利率计付利息至付清时止；二、被告蒋光强与赵先琴对第一项判决内容承担连带清偿责任；三、原告重庆融和信用担保有限公司对被告周学华所有的位于重庆市璧山区璧城街道房屋（房产证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有优先受偿权；四、原告重庆融和信用担保有限公司对被告柯昌芬所有的位于重庆市璧山区璧城街道的房屋（房产证号：房地产权证XXX合字第XXXXX**号）享有优先受偿权；五、驳回原告重庆融和信用担保有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13108元（已经减半），由被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司、蒋光强、赵先琴、周学华、柯昌芬共同承担（限被告重庆市璧山区美家饰木材有限责任公司、蒋光强、赵先琴、周学华、柯昌芬于本判决生效后十日内向本院立案庭缴纳）；原告已经预交的13108元予本判决生效后退回原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。审 判 长 梅 寒人民陪审员 林 静人民陪审员 徐佳林二〇一七年三月二十八日书 记 员 陈 曦