重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0117民初6930号原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称兴农公司），住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：孙光弟，该公司董事长。委托诉讼代理人：王权，重庆智权律师事务所律师。被告：重庆市峰富农业发展有限公司（以下简称峰富公司），住所地重庆市合川区钓办处鱼城村九社，统一社会信用代码91500117686226441N。法定代表人：彭纯钊，该公司董事长。被告：赵代峰，男，1966年5月25日出生，住重庆市合川区。被告：周富容，女，1966年11月18日出生，住重庆市合川区。原告兴农公司与被告峰富公司、被告赵代峰、周富容追偿权纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人王权到庭参加诉讼。被告峰富公司、被告赵代峰、周富容经本院依法公告送达期满后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告兴农公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告峰富公司偿还代偿借款本息1469604.40元及利息（利息以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率15%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止），支付违约金（以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率9%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止，但以15万元违约金为限），并支付实现债权的律师费、担保费等费用5万元；2、请求判决原告对被告峰富公司享有的位于重庆市合川区租用土地流转经营权及地上附着物无证房屋，以折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿；3、请求判决原告对被告周富容所有的位于重庆市合川区合办处房屋和位于重庆市合川区钓办处房屋，以折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿；4、请求判决被告赵代峰、周富容对被告峰富公司的上述债务承担连带清偿责任；5、请求判决三被告承担本案的受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2015年5月29日，重庆银行与被告峰富公司签订《最高额授信业务总合同》，约定被告峰富公司可向重庆银行股份有限公司合川支行（以下简称重庆银行合川支行）申请一般贷款150万元，期限为2015年5月29日至2016年5月28日。原告为被告峰富公司的该次贷款提供了连带责任保证，并与重庆银行签订了《最高额保证合同》。2015年5月29日，原告与被告峰富公司签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定被告峰富公司因原告为其贷款提供担保而提供抵押反担保，担保物为位于重庆市合川区租用土地流转经营权及地上附着物的无证房屋。2015年5月29日，原告与被告周富容签订了《抵押反担保合同》，抵押物为重庆市合川区合办处房屋和位于重庆市合川区钓办处，并办理抵押登记。2015年5月29日，原告与被告赵代峰、周富容签订了《个人保证反担保合同》，约定被告赵代峰、周富容对被告峰富公司的重庆银行合川支行借款提供反担保保证，担保范围为原告代为清偿的全部债务，保证方式为连带责任保证。重庆银行合川支行如约向被告峰富公司发放了贷款150万元，贷款到期后，被告峰富公司未向重庆银行合川支行偿还借款本息。重庆银行合川支行于2016年7月14日通知原告全额赔付被告峰富公司拖欠的借款本金150万元及利息44604.40元。原告于2016年7月14日为被告峰富公司代偿借款本息共计1544604.40元。由于被告峰富公司向原告缴纳了保证金7.5万元，扣除保证金后，还应由被告峰富公司支付给原告剩余款项1469604.40元。被告峰富公司至今未清偿该债务，已经构成违约，应当承担违约责任。为维护原告合法权益，故依法起诉，诉请如前。被告峰富公司、被告赵代峰、周富容未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、代偿证明、担保业务逾期通知书1份、重庆银行合川支行贷款还款凭证1份、贷款利息清单8张、交易清单1张、进账单1份，拟证明原告代被告偿还了借款本金150万元及利息44604.44元的事实。2、重庆银行最高额授信业务总合同及最高额保证合同各1份、委托保证合同1份、借款借据1份。拟证明重庆银行合川支行向被告峰富公司提供了贷款150万元及原告为被告峰富公司的贷款提供担保的事实。3、《土地流转经营权抵押反担保合同》1份、重庆市农村土地承包经营权出租合同1份。拟证明被告峰富公司向原告提供了抵押反担保，反担保抵押物位于合川区租用土地的流转经营权和地上附着物的无证房屋的事实。4、抵押反担保合同1份、抵押物清单1份、授权委托书1份、房地产权证2本、抵押证书1份。拟证明被告周富容以其所有的房屋向原告提供反担保和办理了抵押登记的事实。5、个人保证反担保合同。拟证明被告赵代峰、周富容以个人名义向原告提供了反担保，保证方式为连带责任保证的事实。6、法律事务委托合同1份、增值税发票2份、重庆市物价局文件1份、民事裁定书1份、案件受理费发票1张、保险费发票1张。拟证明原告为实现债权产生了律师费3万元、保全费5000元、担保费1800元的事实。经审查，以上证据合法、客观真实，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定本案事实如下：原告兴农公司系开展贷款担保等业务的企业。2015年5月29日，重庆银行合川支行与被告峰富公司签订了《最高额授信业务总合同》，合同约定重庆银行合川支行向被告峰富公司提供借款150万元，借款期限为1年，并约定了双方的其他权利与义务。同一天，原告兴农公司（乙方）与重庆银行合川支行（甲方）签订了《最高额保证合同》，约定由原告向重庆银行合川支行出借给被告峰富公司的借款150万元的本息提供担保，乙方须在甲方向其发出通知后3日内将通知中所要求的金额付到甲方指定的账户中。合同还约定了双方的其他权利与义务。原告还向重庆银行合川支行出具了《核保书》。2015年5月29日，原告（甲方）与被告峰富公司签订了《委托保证合同》，合同约定，乙方向重庆银行合川支行申请借款，并委托甲方向贷款人提供债权担保，保证范围为：乙方与贷款人签订的《最高额授信业务总合同》项下的借款本金150万元、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等，期限1年，年利率7.8%。合同第十二条约定：如乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等。除支付以上款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金。2015年5月29日，原告兴农公司（甲方）与被告峰富公司（乙方）签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》，合同约定，乙方以其所有的位于合川区租用土地流转经营权和地上附着物的无证房屋向原告提供抵押反担保。该合同双方未办理抵押登记。2015年5月29日，原告兴农公司（甲方）与被告周富容（乙方）签订了《抵押反担保合同》，合同约定被告周富容以其所有的位于重庆市合川区合办处房屋和位于重庆市合川区钓办处房屋向原告提供抵押反担保。双方于2015年6月1日到房屋管理部门办理了抵押登记，原告取得了重庆市合川区国土资源和房屋管理局颁发抵押权证。2015年5月29日，原告兴农公司（甲方）与被告周富容、赵代峰（乙方）签订了《个人保证反担保合同》，合同约定：因甲方作为保证人，为被告峰富公司向银行的借款150万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任。反担保保证的范围为：甲方为借款人代为清偿的全部债务，委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等。以上合同签订后，重庆银行合川支行于2015年6月3日将借款150万元支付给了被告峰富公司。被告峰富公司向原告缴纳了风险保证金7.5万元。借款到期后，被告峰富公司未向重庆银行合川支行偿还借款本息。重庆银行合川支行于2016年7月14日向原告发出《担保业务（垫付）通知书》，通知原告代为被告峰富公司偿还借款本金150万元，利息44604.40元。原告代为被告峰富公司偿还借款本息1544604.40元后，被告峰富公司未予履行支付义务，已经构成违约，原告遂起诉来院，诉请如前。2016年8月5日，原告与重庆智权律师事务所律师签订了《法律事务委托合同》，约定由重庆智权律师事务所指派王权律师为原告与被告的合同纠纷案提供法律服务，支付律师代理费30000元。原告在起诉后，申请了诉讼财产保全，并在中国人民财产保险股份有限公司合川支公司投保了诉讼财产保全责任保险，由中国人民财产保险股份有限公司合川支公司为该次诉讼保全提供足额担保，原告支付了诉讼财产保全责任保险费1800元，产生了诉讼财产保全申请费5000元。本院认为，原、被告之间自愿签订的《委托保证合同》、《土地流转经营权抵押反担保合同》、《抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案中原告兴农公司作为保证人，在被告峰富公司向重庆银行合川支行的借款150万元到期未偿还借款本息的情况下承担了保证责任，原告代为被告峰富公司偿还了重庆银行的借款本息1544604.40元后，原告有权向被告峰富公司进行追偿，并由被告峰富公司按照合同约定承担资金利息、原告为实现债权的费用及违约责任。原告诉请的律师费、诉讼担保费及诉讼财产保全费，因双方在合同中约定了实现债权的费用中包含了律师代理费、担保费及保全费，经审查，该约定符合法律规定，且原告也举示了证据证明，故原告的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。现原告要求被告峰富公司偿还代偿借款本息1469604.40元及利息（利息以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率15%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止），支付违约金（以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率9%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止，但以15万元违约金为限），并支付实现债权的律师费3万元、诉讼保全费5000元、保险费1800元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告峰富公司虽然与原告签订了《土地流转经营权抵押反担保合同》，但未按规定办理抵押登记，故不能对抗第三人。现原告要求对被告峰富公司享有的位于重庆市合川区租用土地流转经营权及地上附着物的无证房屋，以折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿的诉讼请求理由不能成立，本院依法不予支持。被告周富容与原告签订了《抵押反担保合同》，自愿为被告峰富公司的该笔借款提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故被告周富容应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。现原告要求对被告周富容所有的位于重庆市合川区合办处房屋和位于重庆市合川区钓办处房屋，以折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告赵代峰、周富容自愿与原告签订了《个人保证反担保合同》，自愿为被告峰富公司向重庆银行合川支行实现债权的所有费用提供反担保，应当对被告峰富公司应履行的全部支付义务承担连带清偿责任。现原告要求被告赵代峰、周富容对被告峰富公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告赵代峰、周富容、峰富公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所产生的不利后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、三十一条、第三十五条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆市峰富农业发展有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司偿还代偿借款本息1469604.40元及利息（利息以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率15%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止）；二、由被告重庆市峰富农业发展有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司支付违约金（以1469604.40元为基数，从2016年7月15日起按年利率9%的标准计算至偿还代偿借款本息完毕时止，但以15万元违约金为限）；三、由被告重庆市峰富农业发展有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆市合川兴农融资担保有限公司支付实现债权的律师费30000元、诉讼保全费5000元、保险费1800元。四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对被告周富容所有的位于重庆市合川区合办处房屋和位于重庆市合川区钓办处房屋，以折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿。五、被告赵代峰、周富容对本判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任。被告赵代峰、周富容履行担保责任后，有权向被告重庆市峰富农业发展有限公司追偿。六、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19826元，公告费1200元，共计21026元，由被告重庆市峰富农业发展有限公司、被告赵代峰、周富容共同负担21026元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  董文峰人民陪审员  李昌华人民陪审员  韩文生二〇一七年三月一日书 记 员  刘 怡