江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0213民初1744号原告：韩徐生，男，1947年2月26日生，汉族，住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：朱杰，江苏崇安律师事务所律师。被告：李卜东，男，1974年8月19日生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：潘晓林，女，1976年12月22日生，汉族，住浙江省瑞安市。原告韩徐生与被告李卜东、潘晓林民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理，审理中发现不宜继续适用简易程序，依法裁定转为普通程序，组成合议庭，于2017年3月5日公开开庭进行了审理。原告韩徐生的委托诉讼代理人朱杰到庭参加诉讼，被告李卜东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告韩徐生向本院提出诉讼请求：1.李卜东、潘晓林归还借款本金300000元、支付利息9200元（以300000元为基数，自2014年6月19日至2015年12月19日，按月息1.8%计算，扣除已支付利息），并支付逾期还款违约金101844元（以377200元为基数，自2015年12月20日起至2016年9月19日，按年利率36%计算）；2.李卜东、潘晓林支付律师费13000元；3.本案诉讼费由李卜东、潘晓林承担；4.李卜东、潘晓林名下的无锡市XXX901-402房屋经拍卖、变卖，在优先偿还第一顺位抵押人的债权后，韩徐生对余额部分在431704元范围内享有优先受偿权。事实与理由：其经朋友介绍认识了李卜东，潘晓林系李卜东的妻子。2014年6月19日，李卜东因资金周转困难向其借款30万元，约定月息1.8%，在2014年12月19日归还。为保证上述债权的实现，李卜东、潘晓林以其名下的无锡市绿地世纪城901-402房屋对上述债务进行抵押担保，担保范围包括主债权及利息、违约金及实现抵押权的费用。上述债务到期后，李卜东因无力归还，与其协商续借半年，双方重新书写了借条、签订借款合同，并将还款日期变更为2015年6月19日，双方还约定了逾期付款违约仅，及每日按借款本金的5‰计算。借款期满后，李卜东再次要求展期，双方约定将还款日期变更为2015年12月19日。但债务到期后，李卜东仅支付了部分利息，本金及违约金分文未付。原告对此催讨无果，现起诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。被告李卜东、潘晓林未发表答辩意见。本院根据韩徐生提交的借条、借款合同、银行帐户交易记录、抵押设立协议、结婚证复印件及其陈述，对其诉称事实予以确认。本院另查明，双方在借款合同中约定，若产生纠纷导致的诉讼费、律师费等由李卜东承担。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。关于韩徐生与李卜东之间的借款，现无证据证明存在违法事由，应当认定借贷关系是双方真实意思的表示，合法有效，双方应当严格按照约定履行各自义务。李卜东未按约全额归还借款，已构成违约，应当承担相应的违约责任。故韩徐生要求李卜东归还借款并按照双方约定的利率支付借款期内的尚欠利息的诉讼请求，本院予以支持。当事人约定逾期利率或违约金，不得超过年利率24%，韩徐生现主张逾期还款违约金101844元，虽其主张的计算基数及年利率均超过了法定标准，但该违约金的金额并未超出自2015年12月20日即李卜东逾期还款之日至本判决将确定李卜东应还款之日，以300000元为本金，按年利率24%计付的金额，故本院予以支持。双方约定李卜东若违约则承担韩徐生为实现债权所产生的费用，此约定不违反法律规定，且韩徐生支付的律师代理费也在合理范围内，故韩徐生要求李卜东支付律师费13000元，本院予以支持。因李卜东的债务产生于夫妻关系存续期间，故该债务属夫妻共同债务，潘晓林在夫妻共同财产范围内负有连带还款的义务。李卜东、潘晓林将共有房屋抵押给韩徐生并办理了抵押登记，现李卜东未履行还款义务，故韩徐生有权依法处置该抵押物，并就第一顺位抵押权人受偿后的余额在担保的债权范围内优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、李卜东于本判决发生法律效力之日起十日内归还韩徐生借款300000元、支付利息（自2014年6月19日起至2015年12月19日止，以300000元为基数，按月利率1.8%计付，已支付的88000元可予扣减），并支付逾期违约金101844元，潘晓林在夫妻共同财产范围内对李卜东的上述还款义务承担连带责任。二、李卜东于本判决发生法律效力后十日内支付韩徐生律师代理费13000元，潘晓林在夫妻共同财产范围内对李卜东的上述还款义务承担连带责任。三、如李卜东、潘晓林不按上述期限履行一、二项确定的义务，韩徐生有权要求以李卜东、潘晓林所有的无锡市XXX901-402室房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款，就扣留第一顺位抵押权人的抵押担保债权金额后的余额，优先受偿30万元主债权及相应利息、违约金、实现债权的费用。四、驳回韩徐生的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7670元、公告费566元，合计8236元，由李卜东、潘晓林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  陆华朝审 判 员  林丽华人民陪审员  徐惠玲二〇一七年三月六日书 记 员  袁丽娟本案适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。