江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0103民初3029号原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区广场南路399号。负责人：冯翔，该行行长。委托代理人：梁淑媛，该行员工。委托代理人：但鑫，该行员工。被告：周秀凤，女，1983年12月20日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：周林贵，男，1982年3月26日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：南昌松丰实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路577号1栋401室，统一社会信用代码/注册号：360100210046351。法定代表人：周秀凤。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称光大银行南昌分行）诉被告周秀凤、周林贵、南昌松丰实业有限公司（以下简称松丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南昌分行的委托代理人但鑫到庭参加诉讼。被告周秀凤、周林贵、南昌松丰实业有限公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告光大银行南昌分行诉称：2015年1月1日，被告周秀凤、周林贵、南昌松丰实业有限公司与原告签订了《个人贷款合同》，合同中约定：1、原告同意向被告发放142万元贷款，贷款期限为120个月，即自2015年1月16日起至2025年1月16日止；2、贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.995%，遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。如借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；3、被告选择按等本金方式偿还贷款；4、被告周秀凤将其位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）的房产为其在《个人贷款合同》项下全部债务提供抵押，承担抵押担保责任并办理该些房产的抵押登记手续。在借款期限内，被告周秀凤、周林贵自2015年7月开始未依约按时支付借款本息，经原告多次催告均未果。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、请求法院依法确认被告周秀凤、周林贵贷款合同立即到期，判令被告周秀凤、周林贵立即清偿借款本金人民币1360832.72元及利息（含罚息）款项，利息自逾期之日起计算（利息按基准利率上浮30%计取，罚息按约定利息基础上上浮50%计算）至还清全部款项之日止；2、请求法院依法判令被告周秀凤、周林贵承担原告为实现债权所产生的邮寄送达费、公告费、律师费、差旅费等各相关费用（以实际发生金额为准）；3、请求判令被告南昌松丰实业有限公司在被告周秀凤、周林贵所需清偿全部款项范围内承担连带清偿责任；4、请求法院依法判令拍卖、变卖周秀凤名下位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）的房产，原告对拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费等由三被告承担。原告提交了如下证据：证据一、原告营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证；被告周秀凤、周林贵的身份证、户口本、结婚证（复印件）；南昌松丰实业有限公司的营业执照各一份。证明：原、被告诉讼主体信息；证据二、编号为50031416000248《个人贷款合同》一份。证明：2015年1月1日，被告周秀凤、周林贵、南昌松丰实业有限公司与原告签订编号为50031416000248的《个人贷款合同》，合同中约定：原告同意向被告发放142万元贷款，贷款期限自2015年1月16日起至2025年1月16日止。被告周秀凤将其位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）的房产为其在《个人贷款合同》项下全部债务提供抵押，承担抵押担保责任并办理该些房产的抵押登记手续，且被告松丰公司对上述借款本息承担连带清偿责任；证据三、中国光大银行南昌分行支行贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证各一份。证明：2015年1月16日，原告依约向借款人发放贷款人民币142万元。证据四、中国光大银行欠息单一份。证明：截止至2017年2月21日，被告尚欠原告借款本金1124166.75元，利息413780.96元，合计人民币1537947.71元。被告周秀凤、周林贵、松丰公司未出庭答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年1月1日，原告与被告周秀凤、周林贵、松丰公司签订编号为50031416000248号《个人贷款合同》，约定：1、贷款金额142万元；2、期限为120个月，即从2015年1月16日至2025年1月16日止；3、首期执行贷款年利率为7.995%，利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%；4、被告选择按等本金方式偿还贷款；5、被告周秀凤将其所有的位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）房屋对上述借款本息承担抵押责任，并于2015年1月16日办理了他项权证；6、被告松丰公司为上述借款本息提供连带保证责任。合同签订后，原告光大银行南昌分行依约于2015年1月16日向被告周秀凤发放了142万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告周秀凤自从2015年7月开始不按期偿还贷款本息，直至2017年2月21日被告尚欠借款本金1360832.72元及利息177114.99元。原告为此诉至本院。另查明，被告周秀凤与被告周林贵系夫妻关系。本院认为，原告光大银行南昌分行与被告签订的《个人贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告周秀凤向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求确认被告的贷款合同立即到期，并要求被告周秀凤归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年2月21日，被告周秀凤尚欠借款本金1360832.72元，利息177114.99元，本院予以确认。该笔借款是形成于被告周秀凤、周林贵婚姻存续期间，且借款用途为经营周转，被告周林贵亦在借款合同上签字认可，故上述债务应由被告周林贵共同偿还。原告要求对被告周秀凤所有的位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）房屋承担抵押担保责任，于法有据，本院予以支持。原告要求被告松丰公司对被告上述的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告周秀凤、周林贵、松丰公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告周秀凤、周林贵、南昌松丰实业有限公司于2015年1月1日签订的编号为50031416000248号的《个人贷款合同》；二、被告周秀凤、周林贵于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金1360832.72元及利息（截止2017年2月21日为177114.99元，并自2017年2月22日起至借款给付之日止，按借款合同约定计付）；三、若被告周秀凤、周林贵未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告周秀凤所有的位于南昌市西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T1栋601室（第6层）房屋，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司南昌分行优先受偿；四、被告南昌松丰实业有限公司对上述第二项中的借款本息承担连带清偿责任；五、驳回原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费17050元，由三被告承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈志强人民陪审员  邓冬林人民陪审员  万康康二〇一七年三月二日书 记 员  殷 雯