广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0783民初2278号原告：胡灼荣，男，1979年1月11日出生，汉族，住江门市江海区。委托代理人：余雁玲，广东星辉律师事务所律师。委托代理人：冯铭，广东星辉律师事务所实习律师。被告：陈小芳，女，1972年11月18日出生，住开平市。被告：成慧婷，女，1993年7月12日出生，住开平市。被告：成其健，男，1996年7月11日出生，住开平市。被告：成玉荣，男，1953年12月19日出生，住开平市。被告：陈芳莲，女，1952年4月25日出生，住开平市。原告胡灼荣与被告陈小芳、成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告胡灼荣的委托代理人余雁玲到庭参加诉讼，被告陈小芳、成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡灼荣向本院提出诉讼请求：1、判决确认（2015）江开法民一初字第25号判决书所确定的债务为成世添与被告陈小芳的夫妻共同债务，两人用以抵押的位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋为夫妻共同财产，此房产应予以拍卖来偿还上述判决所确定的债务；2、判决原告有权对拍卖上述房产抵押物的价款优先受偿；3、判决被告成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲对（2015）江开法民一初字第25号判决书所确定的成世添的债务在继承份额内承担连带清偿责任；4、判决五被告支付上述判决书所确定的债务的逾期偿还利息118680元（按年利率24%计算，从2014年7月8日起，暂计至2016年8月20日，余下利息计至全部清偿日止）；5、判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年7月8日，成世添生前因经营生意资金周转困难，与原告签订《借款合同》，约定其向原告借款230000元，期内利息49680元，并约定于2014年7月7日前以现金或转账的方式将本息一次性全额归还给原告，逾期不还的，应支付违约金，按借款本金每日千分之八计算。为确保上述《借款合同》的履行，成世添及其妻子陈小芳与原告签订了《抵押合同》，约定成世添及其妻子陈小芳以夫妻共有的位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋作抵押，并办理了抵押登记。2013年7月10日，成世添及其妻子陈小芳与原告分别就上述《借款合同》、《抵押合同》到开平市公证处办理了粤江开平第010276、010277号公证书。同日，原告依约分别将172100元汇至成世添于中国农业银行的账户，将57900元现金交付给成世添。上述借款到期后，原告发现成世添因病去世，遂向被告陈小芳、成玉荣追讨。经原告多次追讨，两被告均以各种理由拒绝偿还。2015年1月6日，原告将被告陈小芳诉至开平市人民法院。2015年9月21日，法院判决被告陈小芳应返还原告借款本金230000元、期内利息49680元及受理费5494元并制作（2015）江开法民一初字第25号判决书。原告认为，成世添与被告陈小芳提供的以作抵押担保的房屋是其夫妻共同财产，该房屋应对（2015）江开法民一初字第25号判决书所确定的债务承担连带清偿责任；成世添生前无立遗嘱，五被告是成世添的遗产的法定第一顺序继承人，在遗产分割前，五被告共同共有成世添的遗产，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产的继承人应当清偿被继承人成世添生前的上述借款债务。为了确保借款合同的履行，成世添与被告陈小芳自愿签订上述《抵押合同》，根据《物权法》第一百七十条、《城市房地产管理法》第四十七条的规定，原告有权依法以抵押的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，原告向法院提起诉讼。诉讼期间，原告胡灼荣放弃诉讼请求4。原告胡灼荣在举证期限内提供的证据有：1、身份证一份，证明原告的主体资格；2、户籍资料一份，证明被告的身份；3、借款合同公证书一份，证明原告与债务人成世添于2013年7月8日签订《借款合同》，约定原告向成世添借款本金230000元及利息49680元；4、抵押合同公证书一份，证明债务人成世添和被告陈小芳共同以其夫妻共同所有的位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋抵押给原告，作为上述借款的担保；5、房屋产权证一份，证明抵押房产是被告陈小芳和债务人成世添共同拥有，并于2013年7月10日办理一般抵押权登记；6、粤房地他项权证一份，证明原告是成世添与被告陈小芳提供抵押的房产的房地产他项权利人，登记时间为2013年7月10日；7、银行转账回单及《收款收据》一份，证明原告依照《借款合同》于2013年7月通过网上银行转账172100元给债务人成世添，债务人成世添出具收据收到原告172100元及现金57900元整，合共230000元；8、（2015）江开法民一初字第25号民事判决书一份，证明被告陈小芳应对其合法丈夫成世添的上述债务承担连带清偿责任；9、（2016）粤0783执318号执行案件受理通知书一份，证明上述判决书于2016年1月12日已生效，开平市人民法院已于2016年1月26日受理上述案件的强制执行申请。被告陈小芳、成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲在答辩期限内未答辩，在举证期限内未提供证据。被告陈小芳、成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩和质证的权利。经庭审核证，原告胡灼荣提供的上述证据，因被告无证据加以推翻，本院审查后对其合法性、真实性及与本案的关联性予以确认，可以作为本案认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：2013年7月8日，原告与成世添签订《借款合同》，约定原告贷给成世添230000元，于2013年7月13日前付款；贷款利息共计49680元；借款期限自2013年7月8日至2014年7月7日，届时成世添以现金或转帐的方式将本息一次性全额归还原告；成世添逾期不还清借款的，应当向原告支付违约金，违约金按贷款本金每日支付千分之十八；成世添用座落于开平市长沙区幸福路××××房的房屋作抵押，双方确认该房屋的协议价值为300000元。同日，为确保上述《借款合同》的履行，原告与成世添、被告陈小芳签订《抵押合同》，约定成世添、被告陈小芳以夫妻共有座落于开平市长沙区幸福路××××房的房屋作抵押。2013年7月10日，原告与成世添、被告陈小芳分别就《借款合同》、《抵押合同》到开平市公证处办理(2013)粤江开平第010276、010277号公证书。同日，原告依约分别将172100元汇至成世添账户、57900元现金支付给成世添，并由成世添立下《收款收据》。2013年11月18日，成世添因死亡被开平市公安局注销户口。2015年1月6日，原告以上述债务属于成世添与被告陈小芳的夫妻共同债务为由向本院起诉。2015年9月21日，本院作出（2015）江开法民一初字第25号民事判决，认定成世添依上述《借款合同》欠原告的借款属于成世添与被告陈小芳的夫妻共同债务，并判决被告陈小芳给原告返还借款本金230000元及利息49680元。上述判决已于2016年1月13日发生法律效力，并已进入执行阶段，执行案号：（2016）粤0783执318号。原告认为其有权对拍卖上述房产抵押物的价款优先受偿，且可以要求成世添的继承人在继承份额内偿还债务并支付利息，故此，原告向本院起诉，遂成诉讼。另查明：位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋（房产证号：粤房地证字第××号）登记权属人是成世添，该房屋购买于2004年，于2013年7月10日办理一般抵押权登记，房地产他项权利人是原告。被告陈小芳与成世添是夫妻关系，于1998年4月28日登记结婚。被告成玉荣、陈芳莲是成世添的父母，被告成慧婷、成其健是成世添的子女。本院认为，本案是民间借贷纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”的规定，成世添向原告借款230000元，因有《借款合同》、（2015）江开法民一初字第25号民事判决书等证据加以证实，且被告无证据加以推翻，本院予以确认。关于原告请求确认（2015）江开法民一初字第25号判决书所确定的债务为债务人成世添与被告陈小芳的夫妻共同债务应否支持的问题。（2015）江开法民一初字第25号判决书已经认定成世添依上述《借款合同》欠原告的借款属于成世添与被告陈小芳的夫妻共同债务，故此，根据一事不再理的原则，原告的该项请求，本案不作调整。关于原告请求确认位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋为成世添与被告陈小芳的夫妻共同财产应否支持的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋购买于成世添与被告陈小芳夫妻关系存续期间，由成世添与被告陈小芳共同办理房屋抵押登记手续，故此，原告请求确认上述房屋为成世添与被告陈小芳的夫妻共同财产，本院予以支持。原告请求确认该房屋应予拍卖来偿还（2015）江开法民一初字第25号判决书所确定的债务属于执行问题，本案不作处理。原告可在相关执行案件中请求解决。关于原告请求对拍卖抵押房屋的价款优先受偿应否支持的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条的规定，成世添与被告陈小芳自愿以房屋为成世添的债务提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保是合法有效的。因成世添未能依约履行债务，故此，原告请求对拍卖抵押房屋的价款优先受偿，合法有据，本院予以支持。关于原告请求被告成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲对成世添的债务在继承份额内承担连带清偿责任应否支持的问题。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第二十五条、第三十三条的规定，（2015）江开法民一初字第25号民事判决认定成世添所欠的债务为借款本金230000元及利息49680元。继承从成世添死亡时已经开始，因没有证据证实成世添立有遗嘱或五被告已放弃继承，故此，原告请求被告成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲对成世添所欠的借款本金230000元及利息49680元在继承份额内承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋（房产证号：粤房地证字第××号）为成世添与被告陈小芳的夫妻共同财产；二、原告胡灼荣对拍卖位于开平市长沙区幸福路××××房的房屋（房产证号：粤房地证字第××号）所得的价款享有优先受偿权；三、被告成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲对成世添欠原告的借款本金230000元及利息49680元在继承份额内承担连带清偿责任；四、驳回原告胡灼荣的其他诉讼请求。负有给付金钱的一方如果未按本判决指定的期间履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2673元（此款原告已预交），由原告胡灼荣负担1336元，被告陈小芳、成慧婷、成其健、成玉荣、陈芳莲负担1337元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  吴锦鹏人民陪审员  陈唐飞人民陪审员  张妙香二〇一七年三月一日书 记 员  张淑娟