江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初5855号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行，住东海县牛山镇牛山北路206号。法定代表人：周金来，行长。委托代理人：朱崇君，东海县牛山镇西双湖法律服务所法律工作者。被告：连云港中奥机械有限公司，住东海县白塔埠镇市县路北侧。法定代表人：李洪柱，经理。被告：东海县航天硅微粉厂，住东海县白塔埠镇供销社后大仓。法定代表人：李洪柱，经理。被告：连云港松升粮油有限公司，住东海县白塔埠镇市县路北侧。法定代表人：杨永贤，经理。被告：杨永贤，男，1966年11月23日生，汉族，住东海县。被告：杨梅，女，1967年7月28日生，汉族，住东海县。被告：李配春，男，1984年12月20日生，汉族，住东海县。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行与被告连云港中奥机械有限公司、东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行的委托代理人朱崇君到庭参加诉讼。被告连云港中奥机械有限公司、东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告连云港中奥机械有限公司偿还本金1500000元及利息，（其中150万元贷款利息支付标准：自2015年2月15日至还清之日按照月利率千分之7.8的标准计算；自2015年8月15日起至还清之日止按照率利率千分之3.9的标准支付罚息）；2、判令原告对被告东海县航天硅微粉厂抵押地产的拍卖或者变卖款项享有优先受偿权，即有权用拍卖款或者变卖款优先偿还被告东海县航天硅微粉厂提供抵押担保的上述债务。3、判令被告连云港市松升粮油有限公司，杨永贤、杨梅、李配春对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年8月11日原告与被告东海县航天硅微粉厂签订常《最高额抵押合同》一份。合同约定，由被告东海县航天硅微粉厂提供位于东海县××省道北侧的东白字第08250833号房屋所有权证项下的房屋（建筑面积4918.5平方米）作为抵押担保，为连云港中奥机械有限公司自2014年8月11日起至2016年8月10日在原告处形成的最高债务余额共513.85万元提供抵押担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告因实现债权而发生的诉讼费、执行费、律师费等相关费用。2015年2月15日，原告与被告连云港市中奥机械有限公司签订《借款合同》一份。合同约定由被告连云港中奥机械有限公司向原告借款150万元，借款期限自2015年2月15日至2015年8月14日，月利率为千分之7.8，逾期利息按月利率基础上加收50%，利随本清，到期还本等。合同签订后，原告按照约定将150万元借款支付给被告连云港市中奥机械有限公司，2015年8月14日《借款合同》到期，被告连云港中奥机械有限公司与2016年1月14日向原告偿还借款利息20411.69元，借款本金1500000元及剩余利息至今未能偿还。2015年2月15日，原告与被告连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春签订了《保证合同》一份。合同约定由被告连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春为被告连云港中奥机械有限公司上述借款提供保证，担保范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告因实现债权而发生的诉讼费用、执行费用等相关费用。综上，上述《最高额抵押合同》、《借款合同》均合法有效，被告连云港中奥机械有限公司拒不按约偿还借款本息，被告东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春拒不履行担保义务，已明显违约。为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判准原告的诉讼请求。被告连云港中奥机械有限公司、东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春在法定期间内未提供答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的证据，本院认定如下：证据1、2014年8月11日，原告与被告东海县航天硅微粉厂签订的《最高额抵押合同》一份；证据2、土地他项权证一份；证据3、2015年2月15日，被告连云港中奥机械有限公司与原告签订《借款合同》一份；证据4、常熟银行借款借据复印件一份；证据5、结算业务申请书复印件各一份；证据6、通用凭证一份，证明被告连云港中奥机械有限公司于2016年1月14日向原告归还借款利息20411.69元。证据7、2015年2月15日，原告与被告连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春签订《保证合同》一份；证据8、各被告的主体资格做没材料一组；证据9、本案原告的营业执照复印件一份。该九份证据可以证明被告借款和担保的事实，本院予以采信。本院认为，被告连云港中奥机械有限公司向原告借款1500000元，事实清楚，借款人应当承担偿还借款本金及利息、逾期付款违约金的民事责任。因此，对原告要求被告连云港中奥机械有限公司偿还借款1500000元及利息、逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告已经归还的利息20411.69元应在原告的诉讼请求中扣除。被告东海县航天硅微粉厂提供了位于东海县××省道北侧的权证编号为东白字第08250833号房地产作为抵押，该抵押权依法成立，但该抵押权对其他债权是否有优先权，因其他债权不明，根据原告提供的证据，目前无法确认，因此，对原告的关于优先权的诉讼请求，不予支持。原告可待有案外人阻碍原告行使该抵押权后再提起诉讼。被告东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春作为担保人应承担连带偿还责任。被告连云港中奥机械有限公司、东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港中奥机械有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行借款1500000元及利息、逾期付款违约金（以1500000元为本金，按月利率7.8‰，从2015年2月15日起计算至还清款日止；逾期付款违约金按月利率3.9‰，从2015年8月15日起计算至还清款日止。扣除已经归还的利息20411.69元）。二、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行对被告东海县航天硅微粉厂的位于东海县白塔埠镇323省道北侧的权证编号为东白字第08250833号房地产享有抵押权。三、被告东海县航天硅微粉厂、连云港松升粮油有限公司、杨永贤、杨梅、李配春对上述债务承担连带偿还责任。四、驳回原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，公告费600元，合共18900元由被告负担（先由原告垫付，被告于本判决书生效后三日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费18300元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  曹 建审 判 员  李怀胜代理审判员  王小彪二〇一七年三月十三日书 记 员  卢威霖