湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂0302民初40号原告：习永彬，男，汉族，1968年8月出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托代理人：陈洁宇，丹江口市新港法律服务所法律工作者。代理权限：代为主张、放弃、变更诉讼请求，达成和解，接收法律文书，代为上诉等特别授权。被告：十堰东蜀车桥制造有限公司，住所地：湖北省十堰经济技术开发区白浪村。法定代表人：王翠平，该公司董事长。被告：十堰得鼎工贸有限公司，住所地：湖北省武当山旅游经济特区元和观朱家洼1幢。法定代表人：詹艳霞，该公司董事长。被告：兴业银行股份有限公司十堰分行，住所地：湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际广场。被告：湖北创盛源汽车贸易有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路25号。法定代表人：张峰，该公司董事长。原告习永彬诉被告十堰东蜀车桥制造有限公司（下称东蜀车桥公司）、被告十堰得鼎工贸有限公司（下称得鼎工贸公司）、被告兴业银行股份有限公司十堰分行（兴业十堰分行）、被告湖北创盛源汽车贸易有限公司（下称创盛源汽贸公司）执行异议之诉一案，本院已受理。原告习永彬提出以下诉讼请求：1、确认原告与创盛源汽贸公司签订的《债权、债务转让协议书》有效；2、确认兴业十堰分行、东蜀车桥公司、得鼎工贸公司签订的《债权转让协议书》无效；3、判决立即停止对原告占有的十堰市茅箭区北京中路62号1栋的一楼9、10、11号房间、二楼的全部房间、三楼的1号房间的强制执行，并解除对上述房屋的他项权抵押；4、判决创盛源汽贸公司立即协助和配合原告办理上述房屋的产权过户登记；5、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：一、2012年5月8日，涉案的整栋房屋正在办理验收登记之前，因创盛源汽贸公司无法支付原告的工程款及材料款，相关部门不予办理房屋竣工验收手续。创盛源汽贸公司的法定代表人张峰和妻子许钰艳与原告达成《债权、债务转让协议》。协议约定：将商住楼一层（大门旁）共10间、面积420平方米抵扣原告垫付的施工工程款650万元（每平方米15400元含利息），二层面积687.82平方米作价378.3万元抵扣原告材料款（每平方米5500元），将商用楼三层第一、第二间面积92平方米作价50.6万元抵扣原告材料款（每平方米5500元），共抵偿款项1078.9万元，上列房屋原告具有处置权和租赁权，租赁收入归原告所有。2013年12月2日，双方又签订《债权、债务转让协议补充协议书》，将原《债权、债务转让协议书》第二条约定的剩余工程款在2014年5月30日前偿还更改为在2016年8月31日前偿还。协议签订后，原告履行了相关的义务。2012年10月30日，创盛源汽贸公司向原告出示了《房屋交付通知书》，当时房屋没有办理产权登记手续，并将上述房屋交于原告使用至今，并向原告保证“我公司不将上述房屋抵押和产生其他权利。任何没有经过习永彬同意的抵押、他项权设置军与习永彬无关。法律责任由我公司承担”。上述《债权、债务转让协议书》真实、合法、有效，权利义务清楚，是各方真实意思表示，应当受到法律保护，各方应按协议约定履行权利义务。二、原告为了维护自身合法权益，于2013年11月12日、2014年9月6日向创盛源汽贸公司申请通知要求办理房屋产权登记事宜，该公司已房屋产权总产权正在办理为由，一直未给原告办理产权登记手续。各被告之间是否签订有《债权转让协议书》和他项权登记，以及何时办理的房屋产权登记，原告不知情。三、兴业十堰分行、东蜀车桥公司、得鼎工贸公司（湖北鑫座科贸发展有限公司）签订的《债权转让协议书》中，约定东蜀车桥公司有偿还借款的义务，也有追偿的权利。但三被告没有利益冲突和经济纠葛，更没有产生债权债务关系，东蜀车桥公司没有理由为得鼎工贸公司偿还贷款,这是为了达到东蜀车桥公司占有得鼎工贸公司财产的目的所达成的不公平协议,该协议不具有真实性，存在恶意串通、损害原告合法权益的情形。四、兴业十堰分行出具承兑汇票操作不规范，违反法律规定，出具的票据效力尚未确定，东蜀车桥公司取得的追偿权也是无效的。得鼎工贸公司没有清算完毕之前，人民法院要求承担保证责任违反法律规定。得鼎工贸公司没有破产清算之前，应当对自己的债权承担清偿责任，人民法院在没有对得鼎工贸公司强制执行前，就直接处置担保物，损害了原告和创盛源汽贸公司的利益。现查明：2015年7月18日，十堰市中级人民法院作出（2015）鄂十堰中民开初字第00019号民事判决，判决如下：一、得鼎工贸公司自本判决生效之日起十日内偿还东蜀车桥公司转让款1500万元及利息（利息自2014年6月13日起至本判决生效后十日内以1500万元为本金，以中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算利息）；二、创盛源汽贸公司以其位于十堰市××箭区××街办北京××幢住宅房地产和土地使用权【土地使用权他项权证号为：十堰市他项（2013）第282-1号、第282-2号、第282-3号、第282-4号、第282-5号、第282-6号、第282-7号、第282-8号；房产他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号，第00105049号，第00105050号，第00105051号，第00105052号，第00105053号，第00105054号，第00105055号】对上述第一项判决内容承担抵押担保责任；如得鼎工贸公司不能履行上述第一项判决内容，东蜀车桥公司有权就上述土地和房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权。该判决生效后，得鼎工贸公司未履行义务，本院在执行过程作出（2016）鄂0302执578-1号执行裁定，裁定如下：拍卖被执行人创盛源汽贸公司位于十堰市××箭区××街办北京××号的以下房产及土地：1、1幢1-1号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；2、1幢1-2号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；3、1幢1-2-1,1-2-2,1-2-3,1-2-4,1-2-5号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；4、1幢1-3号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；5、1幢1-3-1,1-3-2号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；6、1幢1-4号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；7、1幢1-4-1,1-4-2号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）；8、1幢1-5-1,1-5-2号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）9、土地【土地使用权证号：十堰市国用（2013）第0002926-1号、0002926-2号、0002926-3号、0002926-4号、0002926-7号、0002926-8号、0002926-9号、0002926-10号】。原告对本院裁定拍卖的上述1幢1-1、1-2、1-3、1-2-1、1-2-2、1-2-3、1-2-4、1-2-5、1-3-1、1-3-2房产提出异议，请求对其占用使用的上述房屋终止执行。2016年11月12日，本院作出（2016）鄂0302执异170号执行裁定，该裁定驳回了原告的异议请求，并告知“案外人、第三人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。原告此后向本院起诉，引起诉讼。本院认为：在生效法律文书中，判决“创盛源汽贸公司以其包括涉案房产在内的房地产对得鼎工贸公司的债务承担抵押担保责任，在得鼎工贸公司不能履行债务时，东蜀车桥公司有权就上述土地和房产在拍卖、变卖或折价后享有优先受偿权”。本院裁定拍卖涉案房产，是执行生效法律文书指定的标的物。原告对执行该标的物提出异议，该异议与生效判决有关，不能提出执行异议之诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、并参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第三百零五条第一款第（二）项》的规定，裁定如下：驳回原告习永彬的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判长  张京郧审判员  张昌安审判员  傅娟娟二〇一七年三月十三日书记员  陈 芳