云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云28执异8号异议人：王宏星，男，1952年3月17日生，汉族，住云南省昆明市。委托诉讼代理人：浦恩皓，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。申请执行人：景洪浩宇房地产开发有限公司。住所地：景洪市勐海路西双拾贰城**。法定代表人：李昆营，董事长。申请执行人：段黎明，男，1990年5月26日生，汉族，，住云南省曲靖市被执行人杜波，女，1971年6月20日生，汉族，，住云南省宣威市在本院执行申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司、段黎明与被执行人杜波、宣威市垠呈房地产发有限公司借款纠纷二案中，异议人王宏星对本院（2014）西执字第82-3号执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人王宏星称：其与被申请人杜波及王列升（杜波丈夫）因民间借贷纠纷，申请诉前财产保全，云南省昆明市中级人民法院于2014年9月1日以（2014）昆立保字第212号民事裁定及协助执行通知对杜波名下位于景洪市勐海路6套房产按份共有之50%的权利进行诉前保全第三顺位轮候查封；并对王列升名下位于景洪市勐海路7套房产按份共有之50%的权利进行诉前保全第二顺位轮候查封。经云南省昆明市中级人民法院审理并判决，杜波、王列升应向其承担10106228元借款本金及相应利息的共同还款责任；其向云南省昆明市中级人民法院申请强制执行，在执行过程中发现已经采取保全查封措施的以上权利已被本院作出（2014）西执第82-3号《执行裁定书》以物抵债给其他案件当事人。该裁定书裁定：将查封的被执行人杜波位于景洪市勐海路的7套房屋（评估价为34375404元）抵偿给本案申请人景洪浩宇房地产开发有限公司债务17187702元。抵偿给另案申请执行人段黎明债务17187702元。异议人认为：1.被申请人杜波及王列升名下的以上房产在物权所有权登记上系杜波及王列升按份共有人，各占50%，而本院处理的景洪浩宇房地产开发有限公司案及段黎明案中，王列升均非被告或被申请人，故在该案中无权处置王列升名下部分的财产权利；因此，（2014）西执第82-3号《执行裁定书》已经严重损害了案外人的权利，应当予以撤销。2.以上财产尚处于查封程序中，具体查封次序为：杜波名下50%的部分由本院段黎明案首封、昆明市中院王宏星案第二轮候、昆明市中院羊燊案第三轮候、本院景洪浩宇地产案第四轮候……；王列升名下部分由昆明市中院王宏星案首封、昆明市中院羊燊案第二轮候查封……。而本院主持段黎明、景洪浩宇地产与被申请人杜波进行执行和解，并裁定对全部的房产进行以物抵债，异议人认为该处置程序已经违反民事诉讼法以及诉讼法司法解释、执行程序的相关司法解释等相关法律规定，应当予以撤销。首先，《最高人民法院关于执行工作若干问题法人规定》第88条第1款规定:多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。在该几个案件中，申请人对王列升的财产权利首先采取查封保全措施，因此应当由申请人优先受偿。其次，《民事诉讼法》第二百四十七条规定：……财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产……最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第四百九十一条：经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。……因此，对于被申请人的财产应当依法进行拍卖财产；申请执行人与被申请执行人也可以进行执行和解，但是前提是不损害其他债权人合法权益和社会公共利益。在两个执行案件的当事人与杜波三方签订执行和解协议，直接对查封的财产进行和解以物抵债，已经严重损害了其利益。综上，请求撤销（2014）西执第82-3号《执行裁定书》。申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司称：一、其认为《执行裁定书》所依据的事实客观真实。1.《执行裁定书》系西双版纳州中级人民法院2015年12月27日作出，并且已经送达生效。根据该法律文书所确定的原则，其与段黎明达成执行和解，其已经提供了价值17187702元的房产给段黎明，《执行裁定书》已经履行，而王宏星提出的异议时间在2016年8月3日。如《执行裁定书》被撤销，必然导致新的纠纷产生，给其造成巨大损失。2.其与段黎明的债权和申请保全查封杜波的财产是6000多万元，而执行标的物的评估价值只有34375404元，并且西双版纳州中级法院是首先采取执行措施的法院，其与段黎明应当对标的物优先受偿。故执行标的物的价值不足以清偿先期债务，故不存在轮候查封并进行分配的事实。3.被执行人杜波对执行标的物享有完全财产权利，不存在王列升享有50%财产权的事实。西双版纳州中级法院在执行过程中已经调查得知，杜波和王列升已经办理离婚，并对夫妻共同财产进行了法律分割，执行标的物的财产权属为杜波个人财产，王列升没有共有权。故法院处置与异议人王宏星、羊燊提出的财产无关联，异议理由不能成立。二、法院执行程序合法。执行标的物为房产，房产的评估价值低于执行债务，目前房地产市场全国处于下滑，财产变现及其困难，为确保债权人和债务人双方的合法利益，在不降低执行标的物财产价值的基础上以物抵债，当事人进行执行和解并不违背法律规定。综上，其认为异议人王宏星提出的异议不能成立，请人民法院依法驳回，维持《执行裁定书》。申请执行人段黎明未向本院提出书面意见。被执行人杜波未向本院提出书面意见。本院查明，本院在执行申请执行人段黎明、景洪浩宇房地产开发有限公司与被执行人杜波、宣威市垠呈房地产发有限公司借款纠纷二案【（2015）西执字第20号、（2014）西执字第82号】中，于2014年8月28日查封了被执行人杜波所有的位于景洪市勐海路的5-2-B-201号（面积810.78平方米，产权证号：景房权证景字第**）、5-2-B-202号（面积771.75平方米，产权证号：景房权证：景房权证景字第**-B-301号（面积710.29平方米，产权证号：景房权证景字第0**1：景房权证景字第**（面积753.92平方米，产权证号：景房权证景字第0**1xx号）、5-：景房权证景字第**.25平方米，产权证号：景房权证景字第0**1xx号）、5-5-501：景房权证景字第**权证号;景房权证景字第0**xx号）、5-211号（面积110.;景房权证景字第**证景字第001xx号）七套房产(房屋所有权人登记为杜波、王：景房权证景字第**产的价值为34375404元。2014年9月1日云南省昆明市中级人民法院、2014年10月22日云南省曲靖市中级人民法院对上述七套房产进行了轮候查封。2015年1月5日杜波与王列升协议离婚，双方约定“财产抵押涉及债务由女方承担”，上述七套房产归杜波所有。2015年12月27日申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司、段黎明与被执行人杜波达成和解，约定：1、法院查封的七套房产归本案的申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司所有；2、申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司提供价值17187702元（评估价34375404元的一半）的房产给段黎明。同时申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司愿意承担被执行人杜波七套房产过户的税费，段黎明愿意承担景洪浩宇房地产开发有限公司提供的房产过户的税费。2015年12月27日本院依据三方达成的执行和解协议，作出（2014）西执字第82-3号执行裁定书，裁定：一、将本院查封的被执行人杜波位于景洪市勐海路的七套房产（评估价34375404元）抵偿本案申请执行人景洪浩宇房地产开发有限公司债务17187702元（评估价34375404元的一半）。抵偿另案申请执行人段黎明债务17187702元（评估价34375404元的一半）。二、被执行人杜波的位于景洪市勐海路边西双十二城浩宇天地的七套房产【1、房号5-2-B-201号，面积810.78平方米，产权证号为景房权证景字第0**1xx号：2、房号5-2-B-202号，面积771.75平方米，产权证号为景房权证景字第0**xx号；3、房号5-2-B-301号，面积710.29平方米，产权证号为景房权证景字第0**xx号；4、房号5-2-B-302号，面积753.92平方米，产权证号为景房权证景字第0**x号；5、房号5-2-B-401号，面积为1322.25平方米，产权证号为景房权证景字第0**1xx号；6、房号5-5-501号，面积849.65平方米，产权证号为景房权证景字第0**1xx号；7、房号5-211号，面积为110.88平方米，产权证号为景房权证景字第0**xx号】归申请执行人景洪浩宇房地产发有限公司所有。申请执行人景洪浩宇房地产发有限公司在本裁定送达后5日内提供价值17187702元的房产给另案申请执行人段黎明。当事人在办理房产过户手续时所产生的税费由两申请人各自承担。三、被执行人杜波、宣威市垠呈房地产发有限公司尚欠申请执行人景洪浩宇房地产发有限公司、申请执行人段黎明的债务应继续偿还。四、申请执行人景洪浩宇房地产发有限公司可持本裁定书到相关产权管理部门办理产权过户手续。该裁定书已送达当事人。本院认为，本院作为首先查封法院，在并不知悉其他法院轮候查封的情况下，依法处置当事人达成执行和解的房产，并无不妥。申请人提出异议时，查封的房产已执行完毕，其申请不能成立。综上，本院作出的（2014）西执字第82-3号执行裁定书，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：驳回王宏星的异议请求。如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内,向云南省高级人民法院申请复议。审判长 沈 云审判员 昝爱民审判员 吴 刚二〇一七年三月八日书记员 廖 欢