安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民初52号原告：安徽信成融资租赁有限公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区天门大道南段2887号。法定代表人：周和华，总经理。委托诉讼代理人：申丙丙，该公司员工。委托诉讼代理人：于洪康，该公司员工。被告：江西瑞明陶瓷有限公司，住所地江西省宜春市宜丰县工业园。法定代表人：王宜明，总经理。被告：王宜明，男，汉族，1964年11月18日出生，住江西省高安市。被告：甘四花，女，汉族，1964年9月1日出生，住江西省高安市。被告：付建国，男，汉族，1962年9月22日出生，住江西省高安市。被告：彭小钟，女，汉族，1966年3月15日出生，住江西省高安市。被告：吴品，男，汉族，1988年10月1日出生，住江西省高安市。原告安徽信成融资租赁有限公司（以下简称信成公司）与被告江西瑞明陶瓷有限公司（以下简称瑞明公司）、王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年1月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人于洪康到庭参加诉讼。被告瑞明公司、王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信成公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告瑞明公司立即向原告支付租金25,371,894.84元；2、判令被告瑞明公司按照合同立即向原告支付暂计至2016年3月28日的逾期利息132,402.70元，罚金280,342.42元，（实际数额计算至瑞明公司还清所有租金、逾期利息、罚金之日）；3、判令被告王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品对被告瑞明公司的上述债务25,784,639.97元（实际数额计算至瑞明公司还清所有租金、逾期利息、罚金之日）承担连带保证责任；4、判令（被告六）以其所有的抵押担保财产：高房权证新字第××号房屋所有权、高房权证新字第××号房屋所有权、高国用（2014）第0721号国有土地使用权，对瑞明公司上述债务中的17,954,463.93元（根据第AHXC-HZ/20150700075号《售后回租合同》计算，实际数额计算至瑞明公司还清所有租金、逾期利息、罚金之日）承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由上述六被告共同承担。事实和理由：2014年9月16日，应瑞明公司融通资金的要求，以出租给瑞明公司为目的，原告向瑞明公司购买了“1、KPX800/52A+40B+LUXCO800G/10+10+3型瓷质砖全自动抛光生产线一条；2、KXFZX800/600D型直连式自动包装线一条；3、EVOSEVEN91/5型陶瓷喷墨打印机一台。（以下简称“以上设备”，具体规格型号详见第AHXC-HZ/20141000156号《所有权转让合同》）”，并于同日与瑞明公司签订了《售后回租合同》（第AHXC-HZ/20141000156号），约定原告将“以上设备”出租给瑞明公司，瑞明公司向原告承租并使用该设备。同日，原告与王宜明、甘四花、付建国、彭小钟签订《保证合同》一份，约定对《售后回租合同》中瑞明公司的义务承担连带保证责任。《售后回租合同》约定，合同期限为从合同生效之日至原告收到瑞明公司所有租金和应付的一切款项后出具《租赁物所有权转移证明书》之日；“以上设备”的租赁期间为24个月（24期），起租日为2014年10月11日，每月一期即共分24期支付租金，租金支付日为每月11号，即第一期租金支付日为2014年11月11日，最后一期即第二十四期租金支付日为2016年10月11日。租赁费率采用浮动费率制，年租赁费率参考中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%。合同订立后，原告全部履行了义务。瑞明公司在合同履行过程中多次逾期，至今仍拖欠原告11期租金及相应的逾期利息和罚金。截至2016年3月28日，拖欠原告租金1,970,186.91元，逾期利息6,881.72元，罚金18,882.61元，合计为1,995,951.24元。2014年11月25日，再次应瑞明公司融通资金的要求，以出租给瑞明公司为目的，原告向瑞明公司购买了“联合车间压机后整线设备（包括窑炉及干燥器部分、辊台部分、施釉线及输送线部分、施釉线工艺设备部分，以下简称“上述设备”，具体规格型号详见第AHXC-HZ/20141200169号《所有权转让合同》）”，并于同日与瑞明公司签订了《售后回租合同》（第AHXC-HZ/20141200169号），约定原告将“上述设备”出租给瑞明公司，瑞明公司向原告承租并使用该设备。同日，原告与王宜明、甘四花、付建国、彭小钟签订《保证合同》一份，约定对《售后回租合同》中瑞明公司的义务承担连带保证责任。《售后回租合同》约定，合同期限为从合同生效之日至原告收到瑞明公司所有租金和应付的一切款项后出具《所有权转移证明书》之日；“上述设备”的租赁期间为24个月（24期），起租日为2014年12月2日，每月一期即共分24期支付租金，租金支付日为每月2号，即第一期租金支付日为2015年1月2日，最后一期即第二十四期租金支付日为2016年12月2日。租赁费率采用固定费率制，年租赁费率为8.40%。合同订立后，原告履行了全部义务。瑞明公司仅支付了十期租金即不再支付。截至2016年3月28日，拖欠原告租金5,731,824.70元，逾期利息32,098.22元，罚金70,301.88元，合计为5,834,224.80元。2015年6月10日，再次应瑞明公司融通资金的要求，以出租给瑞明公司为目的，原告向瑞明公司购买了“1、低热值燃气超级节能辊道窑一套；2、原料设备系统一批；3、KD3800C型瓷质砖自动液压机两套；4、窑炉、干燥器部分一套；5、压机辊台及干燥器进、出砖辊台部分一套；6、窑炉进、出砖辊台部分一套；7、输送线及施釉线部分一套；8、施釉线工艺设备部分一套；9、KPX800/8C+8C+8C+(2+6B)C+52A+48B+LUXC0800G/10+10+8型瓷质砖全自动抛光生产线一条（以下简称“上述其他设备”，具体规格型号详见第AHXC-HZ/20150700075-1号与第AHXC-HZ/20150700075-2号《所有权转让合同》）”，并于同日与瑞明公司签订了《售后回租合同》（第AHXC-HZ/20150700075号），约定原告将“上述其他设备”出租给瑞明公司，瑞明公司向原告承租并使用该设备。同日，原告与王宜明、甘四花、付建国、彭小钟签订《保证合同》一份，约定对《售后回租合同》中瑞明公司的义务承担连带保证责任。原告又与吴品签订《抵押担保合同》一份（第AHXC-DY/20150700075号），约定吴品以其所有的下列财产：高房权证新字第××号房屋所有权、高房权证新字第××号房屋所有权、高国用（2014）第0721号国有土地使用权，为原告与瑞明公司签订的《售后回租合同》（第AHXC-HZ/20150700075号）承担抵押担保责任。《售后回租合同》约定，合同期限为从合同生效之日至原告收到瑞明公司所有租金和应付的一切款项后出具《所有权转移证明书》之日；“上述其他设备”的租赁期间为18个月（18期），起租日为2015年7月17日，每月一期即共分18期支付租金，租金支付日为每月17号，即第一期租金支付日为2015年8月17日，最后一期即第十八期租金支付日为2017年1月17日。租赁费率采用固定费率制，年租赁费率为9.00%。合同订立后，原告履行了全部义务。瑞明公司仅支付了前三期租金，即不再支付。截至2016年3月28日，拖欠原告租金17,669,883.23元，逾期利息93,422.76元，罚金191,157.93元，合计为17,954,463.93元。2015年11月6日，瑞明公司向原告出具三份租金支付确认书，在承诺按照约定支付租金的基础上，请求原告将以上三笔融资租赁业务的租金支付日延期至每月21日。原告同意了瑞明公司的请求，故自该日起，瑞明公司每月的租金支付日变更为21日。原告与瑞明公司所签订的上述三份《售后回租合同》，截止2016年3月28日，瑞明公司合计拖欠原告租金25,371,894.84元，逾期利息132,402.70元，罚金280,342.42元，共计25,784,639.97元，瑞明公司已欠付租金超过三期。根据三份《保证合同》的约定，王宜明、甘四花、付建国、彭小钟为瑞明公司履行《售后回租合同》提供连带责任保证。如瑞明公司不按照合同的规定向原告支付其应付的租金及其他款项或者其他义务时，担保人应按《保证合同》的约定履行担保责，保证的范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于租金、逾期利息、罚金、违约金、损害赔偿金、和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。根据合同约定，原告要求所有租金加速到期，要求瑞明公司及连带责任保证人立即付清租金及其他一切费用。瑞明陶瓷、王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。信成公司为支持其诉讼请求，提交了以下证据:公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件、结婚证复印件、售后回租合同、所有权转让合同、保证合同、抵押担保合同、租赁物件收据、EMS快递单、租金收取通知书、租金计算明细表、租金支付确认书。上述证据经审查与本案均具有关联性，本院对其真实性予以确认并在卷予以佐证。本院对信成公司诉称的上述事实予以确认。同时查明，自2014年11月11日至2015年11月21日期间，瑞明公司按照第AHXC-HZ/20141000156号《售后回租合同》约定，向信成公司支付了共十三期的租金计2350081.22元，尚有十一期租金计1970186.91元未支付。自2015年1月2日至2015年11月17日期间，瑞明公司按照第AHXC-HZ/20141200169号《售后回租合同》约定，向信成公司支付了共十期的租金计4119571.59元，尚有十一期租金计5731824.70元未支付。自2015年8月17日至2015年11月21日期间，瑞明公司按照第AHXC-HZ/20150700075号《售后回租合同》约定，仅向信成公司支付了租金计3803155.21元，尚有近十四期租金计17669883.23元未支付。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。信成公司与瑞明公司签订的《所有权转让合同》、《售后回租合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，在合同签订后对双方均应具有约束力。合同双方约定的起租日应当为计算租金的起始日期，瑞明公司在上述《售后回租合同》签订后仅向信成公司支付了部分租金，尚有25371894.84元租金未支付。按照合同约定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以按照合同约定要求支付全部租金，并主张逾期利息和罚金。由于信成公司未举证证明瑞明公司的违约行为对其造成的实际损失数额，信成公司依据合同约定主张的逾期利息和罚金已超过同期人民银行贷款利率的4倍，且租金中本已包含一定的租赁费收益，故罚金可视为对信成公司资金占用的损失，综合考虑信成公司的资金成本，本院根据公平原则，酌情调减罚金的计算标准至15%。据此，瑞明公司应当向信成公司支付截止2016年3月28日的罚金计228545.54元，此后以25371894.84为基数，自2016年3月28日起按照年利率15%计算至租金实际付清之日止。保证人应当承担相应的保证责任。王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品分别与信成公司签订《保证合同》，为瑞明公司履行上述《售后回租合同》提供连带责任保证，保证范围包括但不限于全部租金、逾期利息、罚金、诉讼费、公告费、律师费、财产保全费等，保证期间为主债务履行期届满后两年。信成公司在保证期间内主张权利，依法应予支持。综上，信成融资租赁公司的诉讼请求部分成立，依法应予部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，判决如下：一、被告江西瑞明陶瓷有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告安徽信成融资租赁有限公司租金25371894.84元，逾期利息和罚金228545.54元（截止2016年3月28日，此后以25371894.84元为基数，自2016年3月29日起按年利率15%计算至租金实际付清之日止）；二、被告王宜明、甘四花、付建国、彭小钟对上述给付义务承担连带清偿责任；三、被告吴品对上述债务中的租金17669883.23元、逾期利息和罚金155704.60元（暂计算到2016年3月28日）承担连带清偿责任，后期利息和罚金按照按年利率15%的标准计算至租金实际付清之日止；四、原告安徽信成融资租赁有限公司在租金17669883.23元、逾期利息和罚金155704.60元（暂计算到2016年3月28日），后期利息和罚金按照按年利率15%的标准计算至租金实际付清之日止范围内，对吴品提供抵押的：高房权证新字第××号房屋所有权、高房权证新字第××号房屋所有权、高国用（2014）第0721号国有土地使用权享有优先受偿权。五、王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品承担保证责任后，有权向江西瑞明陶瓷有限公司追偿；六、驳回原告安徽信成融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费170723元，财产保全费5000元，共计175723元，由安徽信成融资租赁有限公司负担923元，江西瑞明陶瓷有限公司、王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品负担174800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  汪振兴代理审判员  彭 立代理审判员  汪 哲二〇一七年三月九日书 记 员  纪 震附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。