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河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终637号上诉人（原审原告）张友红，女，汉族，1976年3月29日出生，住焦作市。委托代理人李斐斐，河南好谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邱伟伟，女，汉族，1963年1月17日出生，住焦作市山阳区。被上诉人（原审被告）刘智强，男，汉族，1964年5月9日出生，住址同上。上诉人张友红与被上诉人邱伟伟、刘智强民间借贷纠纷一案，张友红于二〇一六年十月九日向山阳区人民法院提起诉讼，请求判令：1、二被告共同偿还原告借款本金100000元及利息，利息按月息2%自2016年2月计算至实际还款日；2、本案诉讼费由被告承担。山阳区人民法院于二〇一六年十二月二十九日作出（2016）豫0811民初2944号民事判决，张友红不服，提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于二〇一七年三月七日公开开庭审理了本案。上诉人张友红委托代理人李斐斐、被上诉人邱伟伟、刘智强到庭参加诉讼。现已审理终结。原审法院审理查明，2014年12月25日，原告张友红（甲方）与被告邱伟伟（乙方）签订一份借款合同，双方约定借款乙方向甲方借款10万元，借款期限自2014年12月25日至2015年12月24日止，利率为月息2%，从实际交付款项之日计息至实际还清之日，每月结息一次，于每月25日支付下月利息，到期还本。乙方提供其本人名下坐落于山阳区建设中路马作新华书店15房屋作为抵押，于2014年12月30日办理抵押登记。2014年12月25日，被告邱伟伟、刘智强向原告出具借条一份，载明：“今借到张友红人民币壹拾万元整”。12月26日，原告向被告交付借款98000元。2015年1月24日，2月25日，3月30日，4月24日，5月22日被告分别向张银才的信用社账户（账号为62×××36）汇款2000元，共计10000元。2015年6月23日，被告刘智强委托祁某向张银才银行账户汇款55600元（帐号为62×××95）。之后被告未再向原告支付本息，直至2016年5月28日，被告向原告张友红的信用社账户（尾号为3060）汇款10000元。原审法院认为，原告张友红与被告邱伟伟、刘智强之间的借贷关系，是双方真实意思表示，合法有效，由于原告实际支付的借款为98000元，故原、被告之间的借贷金额认定为98000元。被告向案外人张银才累计还款65600元是当事人通过履行行为对合同履行方式的变更或重新约定，合法有效。由于被告除主债务之外还应当支付利息，在被告于2015年6月23日偿还的55600元扣除当月利息2000元后剩余53600元属于被告偿还原告的借款本金，自2015年6月26日起，被告欠原告的借款本金为98000元53600元=44400元。自2015年7月份起至2016年5月28日，原告应得利息为44400元×2%×11个月=9768元，因原告于2016年5月28日偿还10000元，则扣除9768元利息后为232元，截止2016年5月28日，被告尚欠原告本金为44168元。被告支付原告借款本金44168元并自2016年6月26日起按月利率2%计算利息。判决如下：一、被告邱伟伟、刘智强于本判决生效之日起五日内偿还原告张友红借款44168元及利息（利息以未偿还的借款为基数，按月利率2%，自2016年6月26日起计算至本判决实际履行至之日止）；二、驳回原告张友红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1270元，由原告张友红承担818元，由被告邱伟伟、刘智强承担452元。张友红不服一审判决，提起上诉称，一审认定还款55600元事实错误，被上诉人应支付上诉人本金98000元，并按月息2%支付自2016年2月起至实际还款日的利息。邱伟伟、刘智强答辩称，让祁某还款是事实，且在医院已同张银才、张友红说清楚，应驳回上诉，维持原判。针对双方当事人的诉辩意见，本院确定本案的争议焦点为：被上诉人偿还的55600元本金是否存在。针对争议焦点，上诉人张友红代理人认为，被上诉人让祁某打给张银才的55600元是业务汇款，不是还款；被上诉人先前偿还利息均是打到张银才信用社账户，而唯独这笔钱打到张银才建行账户，不符合常理。被上诉人邱伟伟、刘智强认为，证人祁某在一审中已证明他和张银才没有业务汇款，这笔钱就是还张友红的借款，并有凭证，而且我们当时已同张友红说清楚是还款。二审期间，双方当事人均未提供新的证据。经本院审理查明的事实与一审相同。本院认为，上诉人张友红与被上诉人邱伟伟、刘智强之间借贷98000元的关系，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。关于偿还借款问题，被上诉人偿还本金55600元及相关利息的事实有证人证言、银行汇单等证据证实，事实清楚，上诉人上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2540元，由张友红承担1636元，邱伟伟、刘智强承担904元。本判决为终审判决。审判长  张国胜审判员  王石柱审判员  李 超二〇一七年三月七日书记员  李 森
江西省景德镇市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2017）赣02刑更695号罪犯王国彬，男，1986年12月30日出生，汉族，河南省镇平县人，初中文化。现在江西省景德镇监狱服刑。江西省抚州市临川区人民法院于2013年6月20日作出（2013）临刑初字第146号刑事判决，认定王国彬犯抢劫罪、强奸罪，判处有期徒刑十七年，剥夺政治权利四年，并处罚金人民币3000元。王国彬不服，提出上诉。江西省抚州市中级人民法院经过二审，于2013年9月9日作出（2013）抚刑二终字第48号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后交付执行。执行机关江西省景德镇监狱提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2017年2月8日立案，并依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。经审理查明，罪犯王国彬在2013年10月至2016年11月服刑期间，能认罪服法，安心改造，自觉遵守监规，积极参加监狱组织的政治、文化、技术���习。先后获得月表扬17次，单项表扬4次，监狱改造积极分子1次。经本院立案后公示、委托江西省景德镇监狱将罪犯的服刑和拟减刑情况公示，无异议。本院认为，罪犯王国彬在服刑期间，确有悔改表现。但该犯为抢劫罪罪犯属累犯且消费偏高，具有财产刑履行能力而不积极履行财产刑，对其减刑幅度予以从严掌握。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第七条第二款之规定，裁定如下：对罪犯王国彬减去有期徒刑六个月的刑罚执行，剥夺政治权利四年不变。（减刑后刑期：自2013年3月13日起至2029年9月12日止）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  傅朝曦代理审判员  贾 珺代理审判员  占丽媛二〇一七年三月七日书 记 员  曹 静
辽阳市宏伟区人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽1004执130号申请执行人王雷，男，住辽阳市宏伟区。被执行人刘超，男，住辽阳市白塔区。本院在执行王雷与刘超民间借贷纠纷一案中，于2017年3月28日向被执行人发出执行通知书，责令被执行于2017年3月30日前自动履行判决所确定的给付义务，但被执行人至今未能全部履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条规定，裁定如下：扣留被执行人刘超在辽化公司保卫部的工资收入51182.87元。本裁定立即执行。审判员  黄文德二〇一七年三月二十八日书记员于岩
福建省福州市仓山区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0104民初3165号原告杨明金，男，1983年6月4日出生，汉族，住江苏省邳州市。委托代理人林民敬，福建闽鹭律师事务所律师。被告翁莉，女，1989年10月15日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告杨明金诉被告翁莉民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月7日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨明金及其委托代理人林民敬到庭参加诉讼。被告翁莉经本院公告送达，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨明金诉称，被告翁莉以经营需资金周转为由共向原告借款人民币229000元，并分别出具两张借条。后因原告使用资金向被告主张还款，被告却以各种理由和借口拒不偿还借款，其行为严重损害了原告的合法权益。请求判令：1、被告立即向原告偿还借款人民币229000元及并支付借款逾期利息，利息从起诉之日起以银行贷款利率4倍计算至被告还清时止；2、被告承担本案的诉讼费用。被告翁莉未提交书面答辩意见与证据。庭审过程中，原告提交一张150000元的《借条》和一张124000元的《欠条》作为证据，证明被告向原告借款的事实。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经审查，原告提交的上述证据，来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院依法予以确认。根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院确认如下法律事实：被告翁莉向原告杨明金借款。被告翁莉于2014年9月28日出具的一份《借条》载明：“本人翁莉欠款拾万伍仟元人民币于杨明金，于2015年2月28日还清”；2015年11月15日，被告翁莉再次出具一份《欠条》，载明：“本人翁莉向杨明金借款12.4万元，于每月还款1-2万元，从2015年11月15日开始计算，已此凭证”。原告均以现金方式将借款交付给被告，上述借款书面约定利息。借款到期后，经原告多次催讨，被告未能还款，原告遂诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款的事实，有被告出具的书面借条为据，事实清楚、证据充分，双方债权债务关系明确。原告诉请被告偿还借款本金人民币229000元，本院予以支持。原告主张双方口头约定月利率2%，但未提供充分证据证明，本院不予采信。原告主张自起诉之日按照银行同期贷款利率的4倍给付逾期利息，没有法律依据，本院不予支持。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，诉争款应从起诉之日即2016年7月7日起按照年利率6%支付逾期还款的资金占用期间利息。被告翁莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告翁莉于本判决生效之日起十日内返还原告杨明金借款本金人民币229000元并支付资金占用期间利息（按年利率6%计算，自2016年7月7日起计至借款实际还清之日）。二、驳回原告杨明金的其它诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4735元，公告费（凭发票），由被告翁莉负担（被告应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长 黄 淅人民陪审员 陈 矾人民陪审员 林 洁二〇一七年三月二十七日书 记 员 黄文楷附一：本判决书引用的主要法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：执行申请提示发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
甘肃省定西市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)甘11民终887号上诉人(原审被告)：中华联合财产保险股份有限公司临洮支公司。负责人：刘晓林：该公司经理。委托诉讼代理人：刘亚红，女，该公司职工。委托诉讼代理人：姬润霞，女，该公司职工。被上诉人(原审原告)：甘肃宏翔工程建设有限公司。法定代表人：赵治忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：马维忠，男，该公司项目经理。上诉人中华联合财产保险股份有限公司临洮支公司因与被上诉人甘肃宏翔工程建设有限公司意外伤害保险合同纠纷一案，不服临洮县人民法院(2016)甘1124民初1016号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，原判认定部分事实不清，程序违法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销临洮县人民法院(2016)甘1124民初1016号民事判决；二、本案发回临洮县人民法院重审。中华联合财产保险股份有限公司临洮县支公司预交的二审案件受理费11725元，予以退还。审判长  王瑞芳审判员  张亚玲审判员  黄晓红二〇一七年三月十日书记员  赵雯萱
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0114民初2911号原告：申冠祥，男，1973年2月2日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：王启华，男，1972年12月17日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：毛福明，男，1961年1月22日生，汉族，住上海市嘉定区。原告申冠祥与被告王启华、毛福明民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告申冠祥、被告王启华到庭参加诉讼。被告毛福明经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告申冠祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告王启华返还借款10万元；2、判令被告毛福明对被告王启华的前述债务承担连带清偿责任。事实与理由：原告与被告毛福明系亲戚，2016年9月15日，被告毛福明介绍被告王启华以做生意缺少资金为由向原告借款10万元，当天，原告向被告王启华支付现金6万元，再通过银行转账交付4万元，并由被告王启华向原告出具借条，承诺以其所有的牌号为沪A3XX**奥迪轿车一辆作为抵押，被告毛福明作为担保人在借条中签名。因被告王启华口头承诺3个月内归还借款，但未按约履行，原告又多次向其催讨未果，故向法院提起诉讼。被告王启华辩称，被告王启华向原告借款10万元属实，被告毛福明作为本次借款的担保人，承诺如被告王启华不能按约还款则由被告毛福明归还。2016年10月20日、11月23日，被告王启华向原告还款各1万元，共计2万元。现经营亏损，无力归还。被告毛福明未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告王启华经被告毛福明介绍，于2016年9月15日以生意需要为由向原告借款10万元，并由被告王启华向原告出具借条一份，明确借款金额10万元，承诺以被告王启华所有的牌号为沪A3XX**奥迪牌轿车作抵押，被告毛福明作为担保人在借条上签名。嗣后，被告王启华归还原告2万元。因前述借款经原告催讨，两被告仍拖欠不还，原告遂行诉讼。本院认为，原告与被告王启华间的民间借贷法律关系明确，原告依约向被告王启华出借钱款，被告王启华理应按约返还，现逾期不还，显属违约，应承担返还借款本金的民事责任。因被告王启华已归还2万元，故理应返还原告剩余借款8万元。至于被告毛福明是否需要承担连带清偿责任，因借条中对保证方式未作约定，依法应按照连带责任承担保证责任，又因原告与被告王启华就还款期限约定不明，故保证期间应自原告要求被告王启华还款的宽限期满之日起计算，截止起诉日尚在6个月保证期间内，故被告毛福明应按约对被告王启华的债务承担连带清偿责任。综上所述，被告王启华应返还原告借款8万元，被告毛福明应对该款承担连带清偿责任。诉讼中，被告毛福明经本院合法传唤，无正当理由而拒不到庭，系其自动放弃答辩、质证等诉讼权利，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王启华应于本判决生效之日起十日内返还原告申冠祥借款80000元；二、被告毛福明对被告王启华的上述债务承担连带清偿责任。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告申冠祥负担230元，被告王启华负担920元，被告毛福明对被告王启华的上述债务承担连带责任，两被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 英二〇一七年三月二十日书记员 陈莎莎附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
大连经济技术开发区人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽0291民初895号原告:大连经济技术开发区享和物业服务有限公司。被告:孙刚。本院在审理原告大连经济技术开发区享和物业服务有限公司诉被告孙刚物业合同纠纷一案中，原告大连经济技术开发区享和物业服务有限公司于2017年3月13日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉，无规避法律的行为。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准予原告大连经济技术开发区享和物业服务有限公司撤回起诉。案件受理费25元，由原告负担。审判员  高晓明二〇一七年三月十三日书记员  王庆睿
江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏0382执4509号之一申请执行人杨雪，女，1978年8月16日生，汉族，居民，住邳州市。被执行人冯秋华，女，1961年9月6日生，汉族，居民，住邳州市。被执行人王德银，男，1963年6月27日生，汉族，居民，住邳州市。申请执行人杨雪与被执行人王德银、冯秋华民间借贷纠纷一案，本院已审理终结，于2016年9月2日作出(2016)苏0382民初8035号民事调解书：被告冯秋华、王德银欠原告杨雪借款本金500000元，于2016年9月2日前付50000元，自2016年10月起，每月2日前付45000元，直至付清为止。如被告冯秋华、王德银逾期不履行，原告杨雪可就剩余全部款项一并申请执行，另支付原告违约金30000元。因被执行人王德银、冯秋华未按生效法律文书的规定履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2016年10月13日向被执行人发出执行通知书，限被执行人于2016年10月26日前履行完毕，被执行人并未履行。通过金融机构，查询银行被执行人银行有小额存款，查询房产、土地被执行人王德银、冯秋华共同共有的房地产一处（所有权证号：李口140059）已被本案查封，查询车辆被执行人无车辆信息。因被执行人王德银、冯秋华共同共有的房产已被本案查封且申请执行人书面同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。待本案具备执行条件后，申请执行人可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 李 健审判员 姚 银审判员 路爱祥二○二○一七年三月六日书记员 张苗苗
江西省铅山县人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣1124民初394号原告江西省定能房地产开发有限公司,住所地铅山县清湖小区城南鹅湖大道，统一社会信用代码91361124784113790L。被告张志和，男，1972年5月9日出生，汉族，铅山县人，住江西省铅山县，被告李疆，男，1985年8月21日出生，汉族，铅山县人，住江西省铅山县，被告章露，女，1993年8月25日出生，汉族，铅山县人，住江西省铅山县，被告查小微，女，1994年8月17日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，被告黄建安，男，1973年4月26日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，被告祝菁，女，1986年1月21日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，被告蔡云英，女，1968年4月26日出生，汉族，铅山县人，住江西省铅山县，被告徐燕君，女，1991年11月15日出生，汉族，铅山县人，住江西省万年县，被告李东华，女，1976年10月22日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，被告张玉琴，女，1974年5月10日出生，汉族，铅山县人，住江西省铅山县，被告徐妍，女，1983年7月1日出生，汉族，铅山县人，住铅山县，原告江西省定能房地产开发有限公司诉被告张志和、李疆、章露、查小微、黄建安、祝菁、蔡云英、徐燕君、李冬华、张玉琴、徐妍占有物损害赔偿纠纷一案，本院于2017年3月21日立案。原告2017年3月29日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告江西省定能房地产开发有限公司以被告李疆、章露、查小微、黄建安、祝菁、蔡云英、徐燕君、李冬华、张玉琴、徐妍已腾退租赁店面，未对其造成实质损害为由向本院申请撤回起诉，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许江西省定能房地产开发有限公司撤回对被告李疆、章露、查小微、黄建安、祝菁、蔡云英、徐燕君、李冬华、张玉琴、徐妍的起诉。代理审判员  陈启迪二〇一七年三月三十日书 记 员  陈 洁
安徽省安庆市大观区人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖0803执00418号申请执行人:江某某被执行人:中国人民财产保险股份有限公司。本院依据已经生效的法律文书，责令被执行人立即履行义务，但被执行人未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人银行存款10000元。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  胡文远二〇一七年三月七日书记员  王华鑫。
陕西省渭南市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕05执复11号复议申请人（申请执行人）杨新杰，男，1957年6月15日生，住富平县。利害关系人渭南鑫瑞房地产有限公司。法定代表人原雪英，该公司执行董事。被执行人陕西万遇地产开发有限公司。法定代表人代刚，该厂厂长。被执行人代刚，男，1978年1月16日生，住富平县。复议申请人不服富平县人民法院（2017）陕0528执异1号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。富平县人民法院审查查明，2016年2月26日渭南鑫瑞房地产有限公司与被执行人陕西万遇地产开发有限公司签订了在建工程协议，协议约定陕西万遇地产开发有限公司将其项目的在建工程及土地使用权整体转让，成交价为880万元。2016年12月复议申请人杨新杰以借贷纠纷将陕西万遇地产开发有限公司及代刚个人诉至法院，并在诉前对陕西万遇地产开发有限公司到期债权进行保全。次日，向渭南鑫瑞房地产有限公司发出协助执行通知书及财产保全裁定书，该公司办公室工作人员只收法律文书，并未签收签字。其单位至今亦未对法院协助执行通知书回复申明意见。2016年12月富平法院在执行立案后再次向该公司发出协助执行通知书及提取裁定书时，渭南鑫瑞房地产有限公司提出异议。富平县人民法院认为，渭南鑫瑞房地产有限公司对该到期债权提出异议，申请人请求对异议部分强制执行，人民法院不予支持。渭南鑫瑞房地产有限公司的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条二款的规定，裁定：撤销富平县人民法院（2016）陕0528执字第871号民事裁定书。复议申请人杨新杰称，2016年2月26日，渭南鑫瑞房地产有限公司与陕西万遇地产开发有限公司签订了在建工程转让协议，渭南鑫瑞房地产有限公司以880万元受让了陕西万遇地产开发有限公司的在建工程。渭南鑫瑞房地产有限公司与陕西万遇地产开发有限公司在转让协议签订后，陕西万遇地产开发有限公司已将在建工程实际向渭南鑫瑞房地产有限公司进行了交付。因此，渭南鑫瑞房地产有限公司在受让该在建工程后、在转让协议未被人民法院确认无效的情况下就应当按照协议履行转让款项的给付义务。复议申请人杨新杰与陕西万遇地产开发有限公司借贷纠纷一案，杨新杰已向富平县法院申请对陕西万遇地产开发有限公司在渭南鑫瑞房地产有限公司的到期债权进行了保全，富平县法院已向渭南鑫瑞房地产有限公司送达了有关财产保全的法律文书，复议申请人认为，渭南鑫瑞房地产有限公司工作人员既然已经收取了富平县法院相关财产保全法律文书，即该法律文书对渭南鑫瑞房地产有限公司具有法律约束力。综上，复议申请人认为，陕西万遇地产开发有限公司的到期债权明确且具体，复议申请人也对该到期债权进行了财产保全，故富平县人民法院（2016）陕0528执字第871号民事裁定书正确，不应被撤销。本院查明的事实与富平县人民法院审查查明的事实相同。本院认为，富平县人民法院在复议申请人杨新杰与陕西万遇地产开发有限公司借贷纠纷一案审理中保全了陕西万遇地产开发有限公司的第三人到期债权。在执行过程中，第三人对到期债权提出异议，该异议属于案外人提出的执行标的异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查处理，以保护案外人和当事人通过诉讼途径寻求实体救济的合法权利。富平县人民法院（2017）陕0528执异1号执行裁定书适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定审查处理，赋予案外人、当事人向上级法院申请复议的权利，属于适用程序法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下：一、撤销富平县人民法院（2017）陕0528执异1号执行裁定书。二、发回富平县人民法院重新作出裁定。本裁定为终审裁定。审判长  袁军隆审判员  刘 丰审判员  赵永春二〇一七年三月九日书记员  张雅莉
西藏自治区芒康县人民法院民 事 判 决 书（2016）藏0329民特1号申请人：拉姆，女,1964年10月11日出生，藏族,务农，住址芒康县。委托诉讼代理人：次仁尼玛（女婿），住址芒康县。申请人拉姆申请宣告公民死亡一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用特别程序进行了审理，现已审理终结。申请人拉姆称，其与被申请人扎西拉姆系母女关系。2014年10月29日扎西拉姆夫妇驾驶黑色力帆摩托车朝佛山方向行驶至214国道1789KM+260M处时撞在路边的防护路墩上，导致妻子扎西拉姆掉入澜沧江，下落不明。经德钦县公安局佛山派出所搜救未果，向本院申请宣告扎西拉姆死亡。经审理查明：下落不明人扎西拉姆，女，1988年3月4日出生，藏族，户籍地芒康县，原住芒康县，系申请人拉姆的女儿。2014年10月29日扎西拉姆夫妇驾驶黑色力帆摩托车朝佛山方向行驶至214国道1789KM+260M处时撞在路边的防护路墩上，导致妻子扎西拉姆掉入澜沧江中，至今下落不明。经西藏芒康县公安局出具证明证实其无生还可能。申请人拉姆遂向芒康县法院申请宣告扎西拉姆死亡。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十五条第一款的规定，于2016年11月23日在《人民法院报》发出寻找扎西拉姆的公告。法定公告期间为三个月，现已届满，扎西拉姆仍然下落不明。上述事实，有德钦县佛山派出所出具的接处警登记表和芒康县公安局出具的户口注销证明予以证明。本院认为，扎西拉姆夫妇于2014年10月29日驾驶摩托车朝佛山方向行驶至214国道1789KM+260M处时撞在路边的防护路墩上，导致妻子扎西拉姆掉入澜沧江中，经德钦县佛山派出所多次组织人员搜救未果，后芒康县公安局向我院出具证据证实扎西拉姆已无生还可能，属意外事故导致死亡的事实本院予以确认；利害关系人拉姆符合法律规定的提出宣告死亡的申请人顺位；本院依法公告，期间届满后，仍无扎西拉姆生存的消息，故申请人拉姆申请宣告扎西拉姆死亡的请求符合法律规定。依照中华人民共和国民法通则》第二十三条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十五条的规定，判决如下：宣告扎西拉姆死亡。本判决为终审判决。代理审判员 鲁 生二〇一七年三月五日书 记 员 于海婷
青海省西宁市城东区人民法院民 事 裁 定 书（2017）青0102民初404号原告青海海亮物业管理有限公司。法定代表人李志勇，该公司总经理。委托代理人张佳久，该公司法务主管。被告白文萍，女，1993年12月4日出生。本院在审理原告青海海亮物业管理有限公司与被告白文萍借款合同纠纷一案中，原告青海海亮物业管理有限公司于2017年3月1日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告青海海亮物业管理有限公司的撤诉申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告青海海亮物业管理有限公司撤回起诉。案件受理费减半收取718元，由原告青海海亮物业管理有限公司负担。审判员  郭海山二〇一七年三月二日书记员  王 鹏附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤0307民初3472号原告：中国音像著作权集体管理协会，住所地：北京市朝阳区XX楼XX中心商务楼XX室。法定代表人：邹某某，总干事。委托代理人：肖某某，广东某律师事务所律师。被告：深圳市某娱乐有限公司，住所地：深圳市龙岗区XX街道XX路X号X至X楼。法定代表人：向某。本院在审理原告中国音像著作权集体管理协会诉被告深圳市某娱乐有限公司侵害著作权纠纷一案中，本院于2017年2月16日立案。原告中国音像著作权集体管理协会在本院依法送达受理案件通知书后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按中国音像著作权集体管理协会撤回起诉处理。（此页无正文）审 判 长  黄 莹人民陪审员  郭大元人民陪审员  景 仰二〇一七年三月二日本件与原本核对无异书 记 员  薛嘉兴
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初8442号原告：汪凌，男，1991年11月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：钱先军，江苏和忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王茹，江苏和忠律师事务所实习律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，该公司董事长。委托诉讼代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告汪凌与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金2000元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告汪凌的委托代理人钱先军、王茹，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告汪凌与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月至10月份之间，被告书面通知原告等业主领取办理权属登记所需的资料。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告庭审中明确主张违约金的数额为2000元，被告对该数额予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有赔偿情况确认表、通知，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金2000元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告汪凌违约金2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（原告预交的案件受理费25元，本院不再退还，此款由被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一七年三月三日见习书记员  张议文
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖1202民初1044号原告：宋震，男，1990年2月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：张爱春，女，1985年10月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：李威，男，1988年5月6日出生，汉族，住安徽省太和县。原告宋震与被告张爱春、李威民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月16日立案。原告宋震于2017年3月9日向本院提出撤诉申请。本院认为：原告宋震的撤诉申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告宋震撤回起诉。案件受理费减半收取25元，由原告宋震负担。审判员  张新宏二〇一七年三月九日书记员  孟 斐
准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0622民初4610号原告：孙树林，男，1990年2月2日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：石雅楠，内蒙古准格尔律师事务所律师。被告：曾尚雄，男，1973年11月10日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：刘斌，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。本院于2016年10月24日立案受理了原告孙树林诉被告曾尚雄民间借贷纠纷一案，依法由代理审判员闫瑞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙树林的委托诉讼代理人石雅楠、被告曾尚雄的委托诉讼代理人刘斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙树林诉称，2011年7月9日，被告曾尚雄因资金周转困难向原告孙树林借款300万元，约定月利率3%，约定借期一年，借款期满后，被告曾尚雄未能按照约定还本付息，被告曾尚雄重新向原告孙树林出具借据一支，约定借款期限从2012年7月9日起至2015年7月8日止，约定月利率3%，后被告曾尚雄支付利息至2013年3月9日，之后分文未付。现请求人民法院依法判令：1、被告曾尚雄给付原告孙树林借款本金300万元及利息（月利率按2%从2013年3月9日起计算至给付之日止）；2、被告曾尚雄承担本案的诉讼费用。被告曾尚雄辩称，原、被告之间并无借贷的合意，本案的实际借款人是案外人张三利，应该追加案外人张三利为本案被告，关于借款事实及利息部分待质证时发表意见。原告孙树林为证明其主张，出示了两组证据：第一组：借款凭证1支，拟证明被告曾尚雄向原告孙树林借款300万元的事实，约定月利率3%；第二组：中国银行转账回单1支，拟证明原告孙树林履行了付款义务；第三组：保证借款合同1份，拟证明原、被告之间借款月利率为3%。被告曾尚雄的质证意见为：1、借款凭证右上角落款日期是2013年12月12日，借款期限开始时间是2012年7月9日，前后存在矛盾，而且依据此凭证，借款时间是2012年7月9日，但是原告孙树林出具的银行转账回单上的转账日期是2011年7月10日，无法证明该笔转账是本案借款，也无法证明与本案是同一笔借款；2、银行转账回单上的转账金额是291万元，非本案的300万元，借款凭证上显示利率为3%，并非月利率3%；3、对保证借款合同的真实性认可，拟证明问题不认可，此合同中没有甲方签字，合同写的借款期限是2012年7月9日至2015年7月8日，但是最后一页签约时间为2013年12月16日，合同编号”借字第020131203”与原告孙树林提供的借款凭证的合同编号”借字第20131203”不一致，借款凭证打印日期为2013年12月12日，该合同签约日期为2013年12月16日，时间不一致，借款合同是实践性合同，原告孙树林出示的保证借款合同与银行转账回单时间不一致，按照谁主张谁举证原则，原告孙树林应该提交证据予以佐证，且原告孙树林出示的保证借款合同已过举证期限。被告曾尚雄未提交证据。经审理查明：2011年7月9日，被告曾尚雄向原告孙树林借款300万元，原告孙树林通过中国银行转账支付被告曾尚雄291万元，另外9万元以现金支付。借款到期后，双方于2013年12月12日就上述300万元借款重新签订了借款凭证一支，约定月利率为3%，借款期限36个月，即从2012年7月9日至2015年7月8日止。后双方又于2013年12月16日就该300万元借款补充签订了保证借款合同一份，合同中约定被告曾尚雄向原告孙树林借款300万元，借款期限为三年，即自2012年7月9日起至2015年7月8日止，月利率为3%。另查明，被告曾尚雄借款后，利息给付至2013年3月9日，共计支付利息180万元。本院认为，原、被告之间的借贷关系有原告孙树林提供的《借款凭证》予以证实，本院予以确认。关于本案借款是否实际发生的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款、第二款关于”在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，原告孙树林主张其与被告曾尚雄之间存在借贷关系，应举证证明其与被告曾尚雄达成借款合意并实际提供借款。为此，原告孙树林提供了借款凭证及银行转账回单以证明其主张。借款凭证中约定借款金额为300万元，且借款凭证上明确载明”上述贷款已入借款人帐户”，被告曾尚雄在借款人处签名并按捺指印，该借款凭证及其所载内容不仅证明双方存在借款合意，并且是对借款已交付的情况进行确认，说明借款凭证上记载的300万元被告曾尚雄已实际收到。同时，原告孙树林提供的银行转账回单与借款凭证及其陈述可以形成一个证据链，证明原告孙树林提供的借款凭证中的300万元实际上是2011年7月9日被告曾尚雄向原告孙树林借款300万元（其中转账291万元、现金交付9万元）到期后，被告曾尚雄于2013年12月12日重新向原告孙树林出具借款凭证；被告曾尚雄虽抗辩2011年7月10日转账的291万元是另外的法律关系，并非本案借款，但因其未能提供相应的证据证明，本院对其抗辩依法不予采信。因此，本案借款应认定为已实际发生。关于本案借款本金问题。原告孙树林主张本案借款转账291万元，另外9万元系通过现金支付，本院认为，被告曾尚雄在后期所出具的借款凭证及保证借款合同中关于借款数额均记载为300万元，其意思表示真实明确，而原告孙树林所主张金额的现金支付方式，亦不违反日常行为准则，故本案的借贷金额为300万元。关于利息问题。双方约定月利率3%超过了年利率24%，原告孙树林在诉讼中要求按月利率2%计算未付利息，调整后的利率符合法律规定，本院予以支持。关于被告曾尚雄申请追加案外人张三利为本案被告问题。被告曾尚雄称本案的实际借款人系案外人张三利，而本案被告曾尚雄向原告孙树林出具的借款凭证及保证借款合同中均明确约定被告曾尚雄向原告孙树林借款，原告孙树林也直接向被告曾尚雄履行了付款义务，被告曾尚雄个人是否使用涉诉借款并不影响借贷关系的成立。因此被告曾尚雄的抗辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告曾尚雄于本判决生效后三日内给付原告孙树林借款本金300万元及利息（按月利率2%，从2013年3月10日起计算至实际给付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元（原告申请缓交15400元），减半收取，由被告曾尚雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员 闫 瑞二〇一七年三月十五日书 记 员 乔海燕
河南省驻马店市驿城区人民法院刑 事 判 决 书（2017）豫1702刑初58号公诉机关河南省驻马店市驿城区人民检察院。被告人周悦，男，1997年3月13日出生，汉族，初中文化，无业，住河南省汝南县。因涉嫌犯故意伤害罪于2016年6月27日被驻马店市公安局东高分局刑事拘留，同年7月4日被该局取保候审，同年12月14日被驻马店市驿城区人民检察院取保候审，2017年1月19日被本院取保候审。河南省驻马店市驿城区人民检察院以驻驿检刑诉（2016）558号起诉书指控被告人周悦犯故意伤害罪，于2017年1月19日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。驻马店市驿城区人民检察院指派检察员王熙出庭支持公诉，被告人周悦到庭参加诉讼。现已审理终结。河南省驻马店市驿城区人民检察院指控，2016年6月16日1时许，被告人周悦与晏某在驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”发生口角，后在二楼大厅内，周悦持撮斗对晏某实施殴打，致其左颞顶部脑挫裂和蛛网膜下腔出血。经鉴定，晏某损伤程度属轻伤一级。案发后，周悦赔偿晏某经济损失64000元，晏某对其表示谅解。针对指控，公诉机关提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、鉴定意见等证据，认为被告人周悦的行为构成故意伤害罪，提请本院依法惩处。被告人周悦对公诉机关指控的事实及罪名不持异议。经审理查明，2016年6月16日1时10分许，晏某酒后到驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”三楼323房间找其女朋友乔诗琦，二人在三楼发生争吵，被告人周悦与王奥齐等人从房间内出来劝阻时，周悦与晏某发生争吵并撕打，后周悦持撮斗在二楼大厅将晏某头部打伤，致晏某左颞顶部脑挫裂和蛛网膜下腔出血。经鉴定，晏某损伤程度属轻伤一级。案发后，周悦赔偿晏某经济损失64000元，晏某对其表示谅解。上述事实，有公诉机关提供的下列证据证实，足以认定：1.被告人周悦供述，证明：2016年6月16日1时许，他与同事王奥齐、乔诗琦等人在驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”三楼323房间唱歌时，见乔诗琦与一男子在三楼卫生间处争吵，那男子要打乔诗琦，他上前劝阻时与男子发生争吵并撕打，被拉开后那男子仍骂他，他捡起一个撮斗追男子至二楼大厅，持撮斗朝男子头部及身上打几下，那男子被打倒在地，后他被带至派出所接受调查。2.被害人晏某陈述，证明：2016年6月16日凌晨，他与付科研到驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”323房间找乔诗琦，他拽乔诗琦下楼说话时，一男子上前打了他一拳，后二人发生撕打，付科研拉他下至二楼时，那男子拿木制撮斗把向他头部敲打，他被打晕在地。3.证人证言(1)付某某证言，证明：他与晏某系朋友关系。2016年6月16日凌晨，晏某酒后与他到驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”323房间找乔诗琦，晏某与乔诗琦在三楼卫生间见面后因琐事发生争吵，一男子从323房间出来与晏某争吵，后二人发生撕打，房间内又出来几名男子打晏某，他拉着晏某朝楼下跑，先动手的男子在二楼大厅用撮斗朝晏某头部和身上打几下，晏某被打倒在地，后他拨打报警电话。(2)王某某证言，证明：他与周悦、乔诗琦等人系“晋老门粗粮食府”员工。2016年6月16日凌晨，他们在驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”三楼323房间唱歌期间，有人将乔诗琦叫到三楼卫生间处，他见乔诗琦与一男子争吵并且那男子要打乔诗琦，他们一行人上前阻止，那男子骂他们并对他拳打脚踢，周悦上前与那男子撕打起来，其他人在旁边劝架，那男子一直骂周悦，周悦拿一撮斗撵至二楼朝那男子头上、身上乱打，男子被打倒在地，他和工友将男子抬到一楼后离开现场。(3)乔某某证言，证明：她与周悦、王奥齐等人系“晋老门粗粮食府”员工。2016年6月16日凌晨，他们在驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”三楼323房间唱歌期间，她原男友晏某找她，晏某见她后骂她并要打她，周悦看到后与晏某发生争吵并相互撕打，后被其他工友劝阻。晏某被一男子拉到二楼时，仍然骂周悦，周悦拿一撮斗打了晏某几下，晏某被打倒在地，后王奥齐等人将晏某抬到一楼。(4)王某某、陈某某、张某某、商某某、李某、梁某某、李某证言，证明内容均与周悦供述及王某某、乔某某证言一致。4.驻马店市公安局刑事科学技术研究所[2016]307号法医学人体损伤程度鉴定书，证明：晏某左颞顶部脑挫裂和蛛网膜下腔出血，所受损伤程度属轻伤一级。5.视听资料，证明：案发现场监控视频情况。6.书证(1)驻马店市公安局胡庙分局接处警登记表，证明：2016年6月16日1时15分，付科研报警称驻马店市驿城区雪松路“上上KTV”三楼卫生间旁边有人打架，双方均不同程度受伤。(2)驻马店市公安局胡庙分局出具的现场处置登记表，证明案发现场情况。(3)驻马店市公安局东高分局出具的行政处罚决定书及罚没票据，证明：王某某因殴打他人，被该局行政拘留十一日并处罚款600元。(4)被害人晏某的监护人晏某某出具的谅解书，证明：案发后，被告人周悦赔偿晏某经济损失64000元，晏某已对周悦表示谅解。7.户籍证明，证明被告人周悦案发时系成年人。上述证据，经查证属实，予以采信。本院认为，被告人周悦故意伤害他人身体，致一人轻伤，其行为已构成故意伤害罪。公诉机关对被告人周悦犯故意伤害罪的指控成立，应予支持。周悦归案后如实供述其罪行，依法可以从轻处罚。案发后，周悦赔偿被害方经济损失并取得谅解，可作为对周悦酌情从轻处罚的量刑情节予以考虑。根据周悦的犯罪事实、情节及悔罪表现，结合社区矫正部门意见，依法可以对周悦适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第六十七条第三款、第七十二条第一款和第七十三条第二、三款的规定，判决如下：被告人周悦犯故意伤害罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年。缓刑考验期从判决确定之日起计算。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向驻马店市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判长  蒋沛森审判员  王 辉审判员  耿梅红二〇一七年三月二十七日书记员  李金然
铜陵市郊区人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖0711执30号之二申请执行人左月丹。被执行人刘志奇。本院依据已经发生法律效力的铜陵市郊区人民法院(2016)皖0711民初422号民事调解书，于2017年02月22日向被执行人刘志奇发出执行通知书，责令被执行人接到通知后日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人刘志奇至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人刘志奇在中国工商银行11×××93账户内存款人民币6050.00元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  常乃贵二〇一七年三月二十日书记员  阮宏芳
山东省禹城市人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁1482财保203号申请人邢振，男，汉族，1986年6月15日出生，住禹城市市中办事处。被申请人李俊海，男，汉族，1982年3月4日出生，住禹城市文化西路。被申请人张敏，女，汉族，1983年11月17日出生，住址同上，系李俊海之妻。申请人邢振与被申请人李俊海、张敏民间借贷纠纷一案，于2017年3月27日向本院提出申请，要求对被申请人7万元的财产予以查封，申请人已向本院提供担保。经审查，本院认为，原告的申请符合法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条的规定，裁定如下：查封（冻结）被申请人银行存款70000元或同等价值的财产。申请人应当在裁定书送达之日起三十日内向本院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。本裁定送达后立即执行。审判员  刘东兴二〇一七年三月二十七日书记员  栗红宝
上海市金山区人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪0116民初4031号原告：上海海尚物业管理有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：程栋，董事长。委托诉讼代理人：唐海鹰，该公司员工。被告：汪维维，女，汉族，1985年4月1日生，住上海市金山区。本院在审理上列原告上海海尚物业管理有限公司诉被告汪维维物业合同纠纷一案中，原告于2017年3月23日向本院提出撤回起诉的申请。本院认为,原告之撤诉申请，系其在法律许可范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，符合有关法律规定，可予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百五十四条第一款第(五)项的规定，裁定如下：准予原告上海海尚物业管理有限公司撤回起诉。本案案件受理费予以免收。审判员  盛棠丽二〇一七年三月二十三日书记员  甘喆辰附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（五）项：裁定适用于下列范围：.......（五）准许或不准许撤诉；.......
河南省叶县人民法院刑 事 判 决 书（2017）豫0422刑初95号公诉机关河南省叶县人民检察院。被告人刘某某，男，1990年1月18日出生，汉族，初中文化，农民，住河南省叶县。因涉嫌危险驾驶罪于2016年11月11日被叶县公安局刑事拘留。河南省叶县人民检察院以叶检公诉刑诉〔2016〕256号起诉书指控被告人刘某某犯危险驾驶罪，于2017年3月6日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。叶县人民检察院指派代理检察员阴云开出庭支持公诉，被告人刘某某到庭参加诉讼。现已审理终结。河南省叶县人民检察院指控，2016年11月9日20时30分许，被告人刘某某酒后驾驶豫Ｄ×××××号五菱牌轿车沿叶县广安路由南向北行驶至叶县广安路与叶廉路交叉口路段时，被执勤民警抓获。经检验，被告人刘某某血液中乙含量为171.25mg/100ml。上述事实，被告人刘某某在开庭审理过程中亦无异议，并有乙醇检验意见书、户籍证明、前科证明、抓获证明、发破案经过等予以证实，足以认定。本院认为，被告人刘某某醉酒后在道路上驾驶机动车辆，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关定性准确，适用法律正确，应予支持。被告人刘某某认罪悔罪，根据叶县司法局社区调查报告，对其适用缓刑对所居住社区无重大不良影响，可对其从轻处罚并适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第五十二条、第五十三条、第七十二条第一、三款、第七十三条第一、三款、第六十一条之规定，判决如下：被告人刘某某犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，缓刑四个月，并处罚金人民币5000元。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。所判罚金已缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省平顶山市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  孙向辉二〇一七年三月十七日书记员  孙傲楠法条解析：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一：在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：追逐竞驶，情节恶劣的；醉酒驾驶机动车的；从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；违反危险化学学安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的；“机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。”“有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。”第五十二条：判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条：罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第七十二条：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人，怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条：拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。第六十一条：对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终5131号上诉人（原审原告）：陆军生，男，1965年12月27日生，汉族，住徐州市铜山新区。委托诉讼代理人：赵玉影，女，1979年6月25日生，汉族，住徐州市铜山新区。委托诉讼代理人：宋伟，江苏徐州工业园区法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐州市美的新城房地产发展有限公司，住所地徐州市云龙区新城区行政服务中心二期东区综合楼D310室。法定代表人：姚嵬，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛丽丽，女，1982年8月8日生，汉族，该公司员工，住徐州市泉山区。上诉人陆军生因与被上诉人徐州市美的新城房地产发展有限公司（以下简称徐州美的新城公司）商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2016）苏0303民初2953号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。陆军生上诉请求：因被上诉人徐州美的新城公司违背原先承诺导致双方不能签订正式购房合同，故被上诉人应退还1万元认购金，一审法院驳回上诉人诉讼请求侵犯上诉人权益，请求二审予以纠正。徐州美的新城公司辩称：上诉人与被上诉人签订涉案房屋认购协议时，被上诉人已经就所购房源价格及相关优惠内容在开盘现场进行公示。双方签订的认购协议是双方真实意思表示，应认定有效，根据该协议约定，如上诉人在认购协议签订2日内不能签订正式的商品房买卖合同则上诉人缴纳的1万元认购金不予退还。上诉人签订了认购协议说明其同意开盘时的优惠条件，故上诉人要求退还1万元认购金无事实根据，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审予以维持。陆军生向一审法院起诉请求：请求依法判令被告退还原告的商品房认购金1万元，并承担本案的诉讼费用。一审认定事实：陆军生与案外人秦继东、张某三人系朋友关系，陆军生、张某经秦继东介绍，得知被告在本市云龙区明正路美的翰城项目有房屋欲出售，遂三人一同去选房，经销售顾问陈钱介绍了相关优惠政策，遂三人决定购买并缴纳认筹金1万元。2015年12月26日，该项目正式开盘，陆军生（乙方）与徐州美的新城公司（甲方）签订了徐州美的翰城商业综合楼认购协议一份，协议约定：认购房号徐州美的翰城综合楼2单元433室，房屋建筑面积：45.39㎡（认购房屋的建筑面积为暂测面积，实际计价面积以商品房买卖合同为准），房屋单价7811元/㎡，房屋总额￥389331，优惠后总价￥354558；乙方须于签署此认购书后根据甲方通知（口头或书面），在2015年12月28日前，携带此认购书和缴纳购房定金的收据及身份证原件或相关证件签署完毕商品房买卖合同；如因乙方贷款或任何其他原因导致乙方未在此订购书规定的期限内签署商品房买卖合同或不履行本认购书内任何条款时，则视作乙方自动放弃该房源的定购权，此定购书自动解除，甲方不退还乙方所交付的定金；甲方可将该房源另行出售，且无需征得乙方同意。如乙方不在本认购书所规定的日期内签署完毕商品房买卖合同，视同放弃该房屋的认购权，则甲方可没收认购定金并有权将其认购的房屋另售他人，并无须另行通知；认购定金壹万元人民币，应于签署本认购书之同时支付，若甲方逾期支付该笔认购金或甲方支付的支票不能兑现，则此认购书自动作废，双方签订商品房买卖合同后，该笔定金自动转为该房屋的部分房款。协议签订当日，徐州美的新城公司向陆军生出具收据一张，载明“交款单位陈军生收款方式转人民币壹万元￥10000收款事由美的翰城商业综合楼2-433”。收据中的“陈军生”系笔误，应为“陆军生”，徐州美的新城公司对该笔款予以认可。签订认购协议后，陆军生认为徐州美的翰城综合楼的优惠政策与当时销售顾问陈钱介绍的不一致，例如：1、享有365天的免住权变更为300天；2、缴纳一半的房款后，剩余房款由徐州美的新城公司负责办理房贷，无需缴纳任何费用变成了需缴纳一年的贷款等。基于优惠政策的变更，原告不愿签订商品房买卖合同，要求被告退还认购金1万元。一审法院认为，商品房预约合同是指房地产开发企业与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。原、被告之间签订的认购协议书内容合法、有效，双方均应按照协议书的内容履行各自的义务。原告称被告变更了当时承诺的优惠条件，因其不守信，导致双方之间的商品房买卖合同无法签订，但根据原告方提供的录音资料及证人张某的证言，能够认定被告在项目开盘当日，即双方签订认购协议之日对房源、价格、优惠项目等进行了公示，并给到现场签订认购协议的人发放了宣传材料。原告自己不看并不是被告的过错。原、被告双方签订认购协议后，原告不按协议约定和被告签订商品房买卖合同，无权要求返还认购金。判决：驳回原告陆军生的诉讼请求。本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中上诉人主张被上诉人改变了原先许诺的优惠条件致使双方不能签订正式购房合同因其不能提供相应证据予以证明，从双方签订的认购协议内容看也无法支持上诉人关于被上诉人改变优惠条件导致被上诉人违约的情形，故上诉人的上诉主张本院不予支持。综上所述，陆军生的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人陆军生负担。本判决为终审判决。审 判 长  廖伟巍审 判 员  宋新河代理审判员  孟 娟二〇一七年三月十三日书 记 员  宗 正
江西省上栗县人民法院民 事 调 解 书（2017）赣0322民初117号原告：黎舒金，男，汉族，1982年12月25日出生，上栗县人，务农，住上栗县。委托诉讼代理人：高涛，上栗县法律援助中心法律工作者。被告：黎心秋，男，汉，1973年12月9日出生，上栗县人，个体户，住上栗县。原告黎舒金与被告黎心秋提供劳务者受害责任纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎舒金向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告赔偿原告误工费、护理费等损失共计87464.95元。2、判决被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年上半年原告在两被告的引线厂打工，2013年8月25日上午11时，原告的右脚被机械绞伤，致右胫腓骨开放性骨折并踝关节脱位，事后，两被告先后四次将原告分别送至解放军第一六三中心医院和浏阳市中医院住院治疗69天，并支付了全部的医药费，2016年10月28日原告的损伤经江西吴楚司法鉴定中心鉴定，评定为十级伤残，误工期为180天，护理期为90天，营养期为90天，之后双方就赔偿问题多次协商均未达成一致意见，原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉，要求法院支持其诉请。本案在审理过程中，原告撤回对黎心清的起诉，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告黎心秋赔偿原告黎舒金医药费除外的各项损失共计36000元，被告黎心秋于2017年3月22日前支付6000元给原告黎舒金，于2017年5月30日前支付10000元，于2017年10月4日前付清剩余赔偿款20000元。二、本案诉讼费1987元，由原告黎舒金自愿承担。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或盖章后即具有法律效力。审判长 龙 波审判员 邓 娟审判员 陈记良二〇一七年三月十日书记员 刘 敏
湖南省长沙市开福区人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘0105执异103号案外人：钱正清，女，1971年5月16日出生，汉族，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：夏侥，男，1987年8月28日出生，汉族，住湖南省汉寿县。申请执行人：黄元香，女，1965年9月25日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：李思洋，湖南通程律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑勇，湖南通程律师事务所律师。被执行人：常德佳安房地产开发有限公司，住所地湖南省安乡县深柳镇西门口社区沿河大道128号。法定代表人：冷晓安。本院在执行申请执行人黄元香与被执行人常德佳安房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人钱正清对查封被执行人房屋向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人钱正清称，案外人对被查封的房屋享有权利。被查封的房屋虽然登记在常德佳安房地产开发公司名下，但其中樱花楼CXX房屋在法院查封前已为案外人所购，案外人已付清购房款，以上事实均有相关证据予以佐证。虽然房屋未办理过户登记，但案外人已付清购房款并实际占有房屋，且对此并无过错，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，人民法院对此不得查封。法院对案外人享有权利的房产进行查封有误，侵犯了申请人的合法权益。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关法律规定，特向法院提出执行异议并申请解除对案外人房屋的查封。申请执行人黄元香答辩称，经核实案外人提交的证据，能证明案外人签订了购房合同，并支付了全额购房款，依法具有排除法院执行的权利，故我方对案外人申请法院解除房屋查封的申请无异议。本院查明，原告黄元香诉被告常德佳安房地产开发有限公司、冷晓安民间借贷纠纷一案，本院于2013年7月2日作出（2012）开民一初字第3842号民事判决书，判决：一、被告常德佳安房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告黄元香借款本金人民币76万元及利息（76万元借款时间分别为2007年6月28日、8月8日、9月7日、9月28日、2010年10月12日，金额分别为23万元、13万元、10万元、10万元、20万元。利息按76万元为基数，自实际借款之日起至归还之日止按中国人民银行规定的同期同种类贷款利率的四倍分段计算）；二、驳回原告黄元香对被告冷晓安的诉讼请求；三、驳回原告黄元香对被告常德佳安房地产开发有限公司的其他诉讼请求。该判决书生效后，被告常德佳安房地产开发有限公司未履行生效法律文书确定的义务，原告黄元香向本院申请强制执行。在本案执行过程中，本院于2013年10月23日作出（2013）开执字第01341号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人常德佳安房地产开发有限公司存款人民币1000000元，或扣留、提取被执行人常德佳安房地产开发有限公司收入人民币1000000元，或查封、扣押其相应价值的财产。并据此于2015年3月6日在常德市安乡县房地产管理局查封了被执行人常德佳安房地产开发有限公司名下的位于常德市安乡县深柳镇西门口社区沿河大道金安花园樱花楼、柳兰楼（房屋栋证号：XXXX、XXXX)两栋及在建工程蝴蝶兰楼。后案外人钱正清认为本院的查封冻结行为侵犯了其合法权益，向本院提出上述执行异议。另查明，案外人钱正清于2011年1月10日与被执行人常德佳安房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定钱正清购买常德佳安房地产开发有限公司开发的常德安乡县金安花园樱花楼CXX房屋，购房款共计20万元，且于2011年1月10日支付了全部价款。本院认为，争议房产于2015年3月6日被本院查封冻结，而早在2011年1月10日，案外人与被执行人已就该房屋签订了书面买卖合同，且案外人已支付价款，根据相关执行规定，该房虽未办理过户登记，但案外人的权利能够排除本院执行，且申请执行人对解除案外人房屋的查封无异议，其异议应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条之规定，裁定如下：解除对登记在被执行人常德佳安房地产开发有限公司名下位于常德市安乡县金安花园樱花楼CXX房屋的查封、冻结。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  廖梦菲审 判 员  蔡瑜平人民陪审员  潘月华二〇一七年三月三日代理书记员  梁 广附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人的自身原因未办理过户手续。第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
福建省永安市人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽0481执1353号申请执行人：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路***号，统一社会信用代码号：91350481158186511Y。法定代表人：李铭生，理事长。被执行人：邓日添，男，1966年7月29日出生，汉族，住永安市。被执行人：邓日华，男，1974年6月18日出生，汉族，住永安市。被执行人：邓传宝，男，1977年8月22日出生，汉族，住永安市。被执行人：王世桃，女，1969年6月5日出生，汉族，住永安市。申请执行人永安市农村信用合作联社与被执行人邓日添、邓日华、邓传宝、王世桃金融借款合同纠纷一案，永安市人民法院于2016年9月8日作出的(2016)闽0481民初2780号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人永安市农村信用合作联社于2017年3月10日向本院申请强制执行。被执行人至今未履行法律文书确定的义务，因邓日添、邓日华、邓传宝、王世桃至今尚欠人民币566,437.3元（本案申请执行后逾期履行期间的债务利息另行计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、四百八十七条规定，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人邓日添、邓日华、邓传宝、王世桃的银行存款计574，501.3元，或扣留、提取其相应价值的收入，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。二、因逾期履行期间所产生的债务利息及相应增加的执行费用另行计算。本案执行费8，064元由被执行人邓日添、邓日华、邓传宝、王世桃承担。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王伟显代理审判员  肖 懿代理审判员  郑世杰二〇一七年三月二十二日书 记 员  杨智辉
福建省莆田市荔城区人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽0304行审7号申请执行人莆田市荔城区环境保护局，所在地福建省莆田市城厢区锦塘街20号。统一社会信用代码1135032100371341X5。法定代表人彭文胜，局长。委托代理人吴钊敏，莆田市荔城区环境保护局工作人员。被执行人莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司，所在地福建省莆田市荔城区北高镇栏山村俞厝42号。组织机构代码证代码57296626-5。法定代表人俞云贵，执行董事。申请执行人莆田市荔城区环境保护局于2017年2月9日向本院申请强制执行荔环罚〔2016〕5号《行政处罚决定书》一案，本院于2017年2月15日受理后依法组成合议庭进行了审查。现已审查完毕。莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司在莆田市荔城区北高镇栏山村俞厝42号未办理建设项目环保“三同时”竣工验收审批手续即投入银饰品生产加工，生产工艺包含银饰品酸洗工艺，酸洗过程中产生的废液有通过塑料管道排往外环境的痕迹。当日，莆田市荔城区环境保护局对莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司作出荔环改[2016]4号《莆田市荔城区环境保护局责令改正违法行为决定书》，责令其于2016年3月15日之前停止生产。2016年3月21日莆田市荔城区环境保护局对被执行人涉嫌违法行为予以立案，交由莆田市荔城区环境保护局环境监察大队于2016年3月22日对莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司进行了现场勘查、拍照以及对该公司法定代表人做了调查询问、拍照等调查取证工作。2016年6月6日，莆田市荔城区环境保护局向被执行人送达荔环罚告〔2016〕5号《莆田市荔城区环境保护局行政处罚事先告知书》，告知被执行人依法享有陈述申辩的权利。被执行人未在法定期限提出陈述申辩的要求。2016年6月16日莆田市荔城区环境保护局作出荔环罚〔2016〕5号《行政处罚决定书》，认定被执行人莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司存在未经办理建设项目环保“三同时”竣工验收审批手续，擅自投入生产的环境违法行为。被执行人上述行为违反了《建设项目环境保护管理条例》第十六条和第二十三条的规定。依照《建设项目环境保护管理条例》第二十八条的规定，决定对莆田市信德福纯银珠宝首饰有限公司处罚款人民币（以下币种均为人民币）40000元。逾期缴纳罚没款，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。该《行政处罚决定书》于2016年6月21日送达给被执行人。被执行人在法定期限内无申请行政复议，或提起行政诉讼，也未履行该行政决定。2017年1月6日，莆田市荔城区环境保护局作出荔环履催〔2017〕1号《莆田市荔城区环境保护局履行义务催告书》并送达给被执行人。期限届满后被执行人仍未履行缴纳罚款义务。2017年2月9日申请执行人向本院申请强制执行荔环罚〔2016〕5号《行政处罚决定书》中应缴纳的罚款40000元。经审查，本院认为，申请执行人莆田市荔城区环境保护局2016年6月16日作出的荔环罚〔2016〕5号《行政处罚决定书》，在行政主体、行政权限、行为依据和行政处罚程序方面合法有效。被执行人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，且在申请执行人催告期满后仍未履行行政处罚决定的缴纳罚款义务。申请执行人向本院申请强制执行，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国行政强制法》第五十三条和《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条的规定，裁定如下：准予强制执行莆田市荔城区环境保护局作出的荔环罚〔2016〕5号《行政处罚决定书》中应缴纳的罚款人民币四万元。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  陈丽生审判员  陈玉香审判员  姚海东二〇一七年三月九日书记员  林梦周附注：本案适用的法律条文《中华人民共和国行政强制法》第五十三条当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
湖南省张家界市武陵源区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0811民初101号原告：覃某，男，2000年6月24日出生，土家族，住张家界市武陵源区。法定代理人：谢某（覃某的母亲），女，1973年3月23日出生，土家族，住湖南省张家界市武陵源区。委托诉讼代理人：王国元（覃某的外婆），女，1943年5月29日出生，土家族，住湖南省张家界市武陵源区。被告：武陵源区中湖乡杨家界居民委员会中湖坪2组，住所地湖南省张家界市武陵源区中湖乡杨家界居民委员会。代表人：代进，该组组长。原告覃某与被告武陵源区中湖乡杨家界居民委员会中湖坪2组（以下简称中湖坪2组）侵害集体经济组织成员权益纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，由审判员唐亮独任审理，并于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告覃某的法定代理人谢某、委托诉讼代理人王国元、被告中湖坪2组的代表人代进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告覃某向本院提出诉讼请求：1.确认原告覃某具有中湖坪2组集体经济组织成员资格；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告覃某于2000年6月24日出生后随母亲谢某落户中湖坪2组，并一直在中湖坪2组生活、学习。被告以覃某系外嫁女谢某婚生子，不具有中湖坪2组集体经济组织成员资格为由，将原告排除在集体经济组织之外，拒绝让原告享受集体经济组织成员待遇。被告的行为违反了《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，侵犯了原告的合法权益，特诉至法院。被告中湖坪2组承认原告的户籍在中湖坪2组及其母亲谢伶俐具有中湖坪2组集体经济组织成员资格等事实，但不承认原告的诉讼请求。辩称：1.覃某系空挂户，不能享受中湖坪2组集体经济组织成员待遇；2.根据本村的乡规民约，家里没有儿子只有女儿的，允许一个女儿招郎，所生子女具有集体经济组织成员资格，其余已出嫁的女儿所生子女不具有中湖坪2组集体经济组织成员资格，所有儿子所生子女都具有集体经济组织成员资格。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院庭审时进行了质证。对双方当事人无异议的证据：常住人口登记卡、中湖乡三家峪村出具的证明，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告覃某的母亲谢某系中湖坪2组村民，在该组取得了承包田土。1999年，谢某与中湖乡三家峪村村民覃某2登记结婚，谢某婚后没有将户口迁出，夫家所在村民小组也没有给其分配责任田土。2000年6月24日，谢某生育儿子覃某，覃某出生后户籍随母亲登记在中湖坪2组。覃某及其母亲谢某没有成为中湖乡三家峪村集体经济组织成员，没有在三家峪村承包田地及享受其他待遇。为方便就学，原告一直居住生活在中湖坪2组。2012年，覃某的父亲与母亲离婚，覃某随母亲生活。中湖坪2组就集体经济收益如何分配召开村民小组会议讨论分配方案，制定了“家里没有儿子只有女儿的，允许一个女儿招郎，所生子女具有集体经济组织成员资格，享受集体经济组织成员待遇；其余已出嫁的女儿所生子女不具有中湖坪2组集体经济组织成员资格，不得享受集体经济组织成员待遇；所有儿子所生子女均具有集体经济组织成员资格。”的村规民约，认定原告覃某属“外嫁女”所生之子，系空挂户，不具有集体经济组织成员资格，不予分配集体经济收益。故覃某自出生后没有享受集体经济组织成员待遇，覃某为维护自己的合法权益，向法院提起了上述诉讼请求。本院认为，本案争议焦点是覃某是否具有中湖坪2组集体经济组织成员的资格。对于农村集体经济组织成员资格的认定，应当综合考虑相应标准在整个农村社会层面所具有的合理性。在具体处理时，成员是否已与集体经济组织形成较为稳定的生活、生产状态，是否以集体经济组织所在地为常住户籍地以及是否已经取得其他替代性生活保障，作为界定的标准。本案原告覃某的母亲谢某户籍在中湖坪2组，在中湖坪2组承包了责任田土，婚后户籍未迁出。原告覃某出生后，随母亲上户在中湖坪2组，不违背关于户籍管理的法律规定和国家政策。覃某及其母亲谢某没有成为中湖乡三家峪村集体经济组织成员，也没有在中湖乡三家峪村承包田地及享受集体经济组织成员待遇。2012年，覃某的父母离婚，覃某跟随母亲谢某在中湖坪2组生活居住，覃某及其母亲需要以中湖坪2组的生产资料作为生存和维持生计的基本生活保障。因此，应认定覃某具有中湖坪2组集体经济组织成员资格。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条第二款“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”、《中华人民共和国妇女权益保障法》第二条“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利”的规定，中湖坪村民小组制定的村规民约，认为覃某系“外嫁女”所生之子，是“空挂户”，不具有中湖坪2组集体经济组织成员资格，违反了法律规定，侵害了覃某的集体经济组织成员权益，对原告无效。被告不予认可覃某具有集体经济组织成员资格的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条第二款及《中华人民共和国妇女权益保障法》第二条、第三十三条之规定，判决如下：确认覃某具有被告武陵源区中湖乡杨家界居民委员会中湖坪2组集体经济组织成员资格。案件受理费40元，由被告武陵源区中湖乡杨家界居民委员会中湖坪2组负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审判员  唐亮二〇一七年三月二十八日书记员  段芳相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条第二款村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。《中华人民共和国妇女权益保障法》第二条妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。第三十三条任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。
南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0104民初1232号原告：中国农业银行股份有限公司南昌象湖支行，住所地：江西省南昌市青云谱区。负责人：毛琼萍。委托代理人：陈跃，男，1988年10月20日生，汉族，住址江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区。系原告公司员工。被告：陈冬弟，男，1964年8月6日生，汉族，住址江西省南昌市湾里区。原告中国农业银行股份有限公司南昌象湖支行诉被告陈冬弟信用卡纠纷一案，本院于2016年8月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司南昌象湖支行的委托代理人陈跃到庭参加诉讼。被告陈冬弟经传票传唤无正理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1、判令被告归还信用卡本金合计4910元，利息318.77元，滞纳金118.52元，（2016年7月12日至清还款日期间产生的利息、滞纳金等也由被告承担），合计人民币5354.29元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告于2016年1月6日在我行申请办理赣通联名贷记卡一张，贷记卡卡号为：62×××85；被告在用卡期间发生透支，截止2016年7月12日，共拖欠我行本息5354.29元。其中本金4910元，利息318.77元，滞纳金118.52元。我行工作人员经过多次催收，包括电话、挂号信、上门催收等，被告均未偿还。为维护我行合法债权，现请求法院受理被告恶意透支我行信用卡本息合计5354.29元，并请求法院对其财产进行保全并强制执行。本案诉讼费等一切费用由被告承担。被告陈冬弟未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了：1.《中国农业银行金穗贷记卡申请表》；2.《中国农业银行金穗信用卡章程》；3.《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》；4.交易明细查询单，上述证据均为原件，证据形式合法，且证据内容与本案有关联，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月6日，被告向原告申请办理信用卡一张，并填写《中国农业银行金穗贷记卡申请表》一份，在申请表中，被告表示已阅读并理解《中国农业银行金穗信用卡章程》和《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》和申请表的全部内容，并自愿遵守章程、领用合约合和申请表的规定。根据领用合约的约定，对于非现金交易，被告在免息还款期（自银行记账日起至月对账单上记载的到期还款日）内偿还全部款项，享受免息待遇，未能按期偿还全部款项的，应支付全部款项自银行记账日起的利息，未能按期偿还最低还款额（在对账单上列明）的，还应就最低还款额的未偿还部分支付滞纳金，滞纳金按最低还款未偿还部分的5%计算，领用合约利息按日利率万分之五计收，并根据中国人民银行的有关规定进行调整，利息、滞纳金按币种计收复利。截止2016年7月12日，被告共计欠原告信用卡本金4910元、利息318.77元、滞纳金118.52元，合计人民币5354.29元。本院认为，原、被告双方签订的《中国农业银行金穗贷记卡申请表》、《中国农业银行金穗信用卡章程》、《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》，合法、有效，双方均应当共同遵守约定。被告在获取原告提供信用卡进行消费、取现、转账等交易后，应当按照约定承担信用卡项下发生的全部债务并按时偿还。因被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，故对于原告提供的银行交易明细查询单，本院予以认可，截止2016年7月12日，被告共计欠原告信用卡本金4910元、利息318.77元、滞纳金118.52元，合计人民币5354.29元。对此被告应予承担，并承担自2016年7月13日起至全部本息还清之日止的利息及滞纳金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告陈冬弟于本判决生效之日起七日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司南昌象湖支行信用卡本金4910元、利息318.77元、滞纳金118.52元，合计人民币5354.29元（利息及滞纳金计算截止至2016年7月12日）及自2016年7月13日至全部本息还清之日止的利息及滞纳金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告陈冬弟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  游 涛人民陪审员  曾广惠人民陪审员  余美秀二〇一七年三月六日书 记 员  万 超
重庆市涪陵区人民法院刑 事 判 决 书（2017）渝0102刑初115号公诉机关重庆市涪陵区人民检察院。被告人汪学平，男，1966年2月19日出生于重庆市涪陵区，住重庆市涪陵区。被告人汪学平因涉嫌犯危险驾驶罪，2016年12月8日被重庆市涪陵区公安局取保候审。重庆市涪陵区人民检察院以渝涪检公诉刑诉[2017]62号起诉书指控，2016年11月27日14时许，被告人汪学平酒后驾驶机动车发生交通事故，负事故全部责任，案发时血液中乙醇含量为130.2mg/100ml，案发后明知他人报警并现场等候，赔偿了受损车辆及受伤人员损失共计211600元并取得谅解。被告人汪学平的行为已构成危险驾驶罪，有自首情节，建议判处拘役一个月，适用缓刑，并处罚金人民币3000元。被告人汪学平对此无异议。经本院审理，本案事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款，第六十七条第一款，第七十二条第一款、第三款，第七十三条第一款、第三款，第五十二条之规定，判决如下：被告人汪学平犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，缓刑二个月，并处罚金人民币三千元（已缴纳）。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）如不服本判决,可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向重庆市第三中级人民法院上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  田凌二〇一七年三月十六日书记员  王璐
吉林省集安市人民法院民 事 判 决 书(2017)吉0582民初288号原告：刘月亮，男，汉族，集安市人，农民。住集安市。委托代理人：李惠芝，女，汉族，集安市人，农民。住集安市。被告：白君福，男，满族，集安市人，农民。住集安市。原告刘月亮与被告白君福土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘月亮，被告白君福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告同被告签订的土地转包合同；2、要求被告给付2016年租金882元。事实和理由：2012年4月12日，原、被告签订土地转包合同，原告将其所有的1.26亩承包地转包给被告，双方约定承包期限为15年，每年每亩租金700元，被告支付承包费至2015年，2016年承包费尚未给付，原告多次向被告索要，被告拒绝给付，为此，原告要求解除双方签订的土地转包合同，被告予以拒绝，双方发生纠纷。被告辩称，不同意原告二项诉讼请求，被告已经将土地和大棚移交给集安市麻线乡上活龙村委会，所以土地租金应当由上活龙村给付，而且2016年的土地租金上活龙村已经给原告，原告不能再向我主张该租金。在2015年9月2日，上活龙村研究决定收回被告经营的大棚，后上活龙村同意由两委成员看护大棚，2016年，麻线乡政府组织村委会成员和被告到大棚进行了实物确认，村委会加盖公章。综合以上事实，被告未违约，原告单方面要求解除合同是无理的，要求驳回原告诉讼请求。经审理查明，2012年4月12日，原、被告签订土地转包合同书，原告将其所有的1.26亩承包地转包给被告，双方约定租赁期限15年，自2012年3月1日至2027年3月30日。合同同时约定，土地租金为每年每亩700元。2016年，被告以集安市麻线乡上活龙村收回大棚和土地为由，拒绝给付租金。现该2016年租金已由上活龙村垫付。本院认为，首先，被告未按约定期限给付原告2016年土地租金，并以土地和大棚被活龙村收回为由明确表示后续租金拒绝给付，同时亦表明其已退出大棚的经营与管理。本院认为，土地转包合同书系原、被告之间签订的，故应约束合同双方，被告理应按约履行合同义务，被告与第三人之间的纠纷不能对抗守约方，被告明确表明不履行合同义务的行为已经构成根本违约，符合合同解除的法定条件，故原告要求解除与被告签订的土地转包合同书的诉讼请求应予支持；其次，因活龙村已垫付了2016年的租金，故原告要求给付2016年租金的请求权已消灭，该请求权应由该垫付租金款的活龙村享有,故对原告要求给付2016年租金款的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项之规定，判决如下：一、解除原告刘月亮与被告白君福签订的土地转包合同书；二、驳回原告刘月亮其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判员 王 晨二〇一七年三月二十四日书记员 田雨鑫
河南省郑州市中原区人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫0102民初1559号原告：张传丰，男，汉族，1969年1月30日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告：孙心乐。原告张传丰与被告孙心乐买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案。原告于2017年3月16日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告向本院申请撤诉，符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告张传丰撤回起诉。案件受理费650元，减半收取325元，由原告张传丰负担。审判员  毛大帅二〇一七年三月十六日书记员  罗梦宇
文书内容山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终129号上诉人（原审被告）：孙爱萍，女，1957年3月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：张海存，绛县南樊镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：梁桂萍，女，1954年1月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：任玉岐，男，1953年9月9日出生，汉族。系被上诉人梁桂萍之夫。上诉人孙爱萍因与被上诉人梁桂萍物权保护纠纷一案，不服绛县人民法院（2015）绛民初字第641号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孙爱萍的委托诉讼代理人张海存，被上诉人梁桂萍的委托诉讼代理人任玉岐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人孙爱萍上诉请求：撤销绛县人民法院（2015）绛民初字第641号民事判决第一项，改判驳回原审原告梁桂萍的诉讼请求。主要事实和理由：一、上诉人无过错，不应承担侵权责任。1、上诉人与被上诉人宅院隔墙相邻。2011年3月，上诉人在自家宅院内紧邻隔墙新建平房。为保持新房（后墙）与老房子山墙（东墙）处于一条直线上，需对突出直线部分的隔墙进行削减瘦身处理。上诉人在取得被上诉人同意后，才进行施工作业。2、施工人员对土质墙体进行“泼水”（实际为喷淋）处理，有利于被消减后墙体表面的平整，更重要的是在消减作业时不会产生太大的震动以确保留存墙体的安全。上诉人尽到了谨慎施工、保证安全的义务。3、隔墙建成于1981年，距上诉人施工时的2011年已长达30年之久，土质墙体自然损毁、下沉裂缝不可避免，一审法院认定上诉人“进行泼水削墙”造成被上诉人“墙体产生裂缝”，究竟两者之间是否存在因果关系，需要有专业的检测机构，科学的方法给予确认。二、一审法院“根据墙体的损坏程度，酌情修复费用为2000元”缺乏说服力，不能令人信服。三、被上诉人侵权之诉，已过两年诉讼时效，不受法律保护。被上诉人梁桂萍辩称，一、上诉人称2011年其建东平房时为保持一条直线，对突出部分进行削瘦处理，但其无权削瘦我的墙体，况且我西墙上盖有房子，现仍有建筑物存在。上诉人并未经过我同意进行施工作业。一审中，证人李林虎出庭证实在施工过程中向我的墙上浇水。二、上诉人在盖平房时引起我家墙塌房裂后，我当时没有找村干部，直到其盖大门时，因引发纠纷，我多次找村里调解，所以不存在超过时效的问题。综上，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人梁桂萍向一审法院起诉请求：1.依法判令维护原告5丈合法的地基所有权；2.责令被告向法庭出具买卖字据；3.判令被告立即拆除在原告宅基地界内所建建筑，并将原告西墙恢复原状；4.判令被告赔付因挖墙造成原告西房屋屋体裂缝形成危房的修复费用4000余元；5.判令被告当众修复毁坏原告之房后墙；6.由被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：1981年10月，原告梁桂萍建起北房五间（3米间口）。同年同月筑起土制东、南、西三面院墙，同时在西院墙上建起西偏房一大间，为土木结构。此时原告西边院子均为空地。1982年冬天，本村村民郭眉都在原告西边建起北房五间，无东西偏房，简易大门，自筑起南、西院墙东墙仍用原告西墙为院墙。2004年郭眉都将此院卖给了被告孙爱萍，写有买卖字据，被告称该字据因时间较长已经丢失。2011年3月被告孙爱萍在院内建门楼和东边平房时，将原告梁桂萍的西边自筑土墙泼水后往下削后放线建房，对原告造成财产损失。另外，该院于2016年6月22日依职权在绛县国土资源局调取了原、被告涉案宅基地的确权情况，绛县国土资源局尚未对原、被告的涉案宅基地进行确权登记。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条之规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。结合本案，原告梁桂萍的宅基地使用权应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。宅基地使用权的批准属于政府相关职能部门的职责范围，原告请求维护其5丈合法的地基所有权的诉讼请求不属于该院的受案范围，该院对该项诉讼请求不予支持。因原、被告均未提交相关证据证实各自居住的宅基地的四至，不能确定原告所居宅基地的西墙与被告所居宅基地的东端的具体分界线，原告请求判令被告立即拆除在原告宅基地界内所建建筑并将原告西墙恢复原状的诉讼请求该院不予支持。经过庭审的举证质证及证人李林虎的证人证言可以证实被告在建设东房时的确将原告所居宅院的西边土墙进行泼水削墙后进行房屋建设，对原告的西房的墙体造成不同程度的损害，墙体产生了裂缝，被告应对该损害进行赔偿，根据墙体的损坏程度，该院酌情修复费用为2000元。关于原告主张判令被告当众修复毁坏原告之房后墙，因原告未提交相关有效证据证实该损害确系被告所为，该院对原告主张判令被告当众修复毁坏原告之房后墙的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告孙爱萍于本判决生效之日起十日内向原告梁桂萍赔偿墙体修复费用2000元；二、驳回原告梁桂萍的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告孙爱萍负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对当事人争议的事实认定如下：2011年3月，上诉人孙爱萍在院内建门楼和东边平房时，向被上诉人梁桂萍的西边自筑土墙泼水并削减墙体。本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，上诉人孙爱萍自建房屋时，向被上诉人梁桂萍的土墙墙体泼水并进行削减，侵害了被上诉人梁桂萍的财产权益。被上诉人梁桂萍据此主张权利，一审法院予以支持并无不当。上诉人孙爱萍上诉称，其是在取得被上诉人梁桂萍同意后才对该墙体进行泼水施工，但被上诉人梁桂萍对此予以否认，上诉人孙爱萍在一、二审中亦未提供充分的证据证实，故其应承担举证不利的法律后果。综合本案查明的基本事实，一审法院酌定由上诉人孙爱萍赔偿被上诉人梁桂萍修复费用的金额亦无不当，本院予以维持。另外，根据双方当事人讼争的法律关系的性质，本案案由应确定为物权保护纠纷，一审法院确定本案案由不当，本院依法予以纠正。上诉人孙爱萍的其他上诉理由，因均无充分事实根据和法律依据，本院不予采信。综上，一审法院认定事实基本清楚，适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确，故对上诉人孙爱萍的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十八条、第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百二十三条、第三百三十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孙爱萍负担。本判决为终审判决。审判长 张 勇审判员 王 溥审判员 梅智勇二〇一七年三月三日书记员 杨 琴
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书(2017)豫0191财保358号申请人郭炎利，女，汉族，1972年8月28日出生，住郑州市高新技术开发区。委托代理人黄宗辉，河南春屹律师事务所律师。委托代理人吴言彦，河南春屹律师事务所实习律师。被申请人李兴卫，男，汉族，1980年12月28日出生，住河南省伊川县。申请人郭炎利因机动车交通事故责任纠纷一案，于2017年3月10日向本院提出诉前财产保全申请，请求法院依法冻结被申请人李兴卫银行存款30000元或查封、扣押其同等价值的其他财产。中国大地财产保险股份有限公司郑州中心支公司已就本案向本院提供了担保。经审查，本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：冻结被申请人李兴卫银行存款三万元或查封、扣押其同等价值的其他财产。申请人应在法院采取保全措施后三十日内向有管辖权的法院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。本裁定立即执行。如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  李俊阳二〇一七年三月十日书记员  李胜燕
青海省湟源县人民法院民 事 裁 定 书（2017）青0123民初289号原告：陈生义，男，1984年9月12日出生，汉族，农民，住青海省湟源县。被告：石全义，男，1980年6月1日出生，汉族，农民，住青海省湟源县。原告陈生义与被告石全义民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月9日立案。原告陈生义于2017年3月15日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告陈生义以被告石全义已偿还借款为由向法院提出的撤诉申请符合有关法律规定，是当事人的真实意思表示，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告陈生义撤诉。本案案件受理费66元，减半收取计33元，由原告陈生义负担。审判员  来雯艳二〇一七年三月十五日书记员  黄海燕附：本案引用法律条文适用法律条文原文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民辖终630号之一上诉人（原审被告）:廖永大，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）:廖瑞瑜，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）:廖展霆，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）:李宝荣，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：冼健英，广东诺臣律师事务所律师。原审被告：廖永略，住广州市荔湾区。上诉人廖永大、廖瑞瑜、廖展霆因物权保护纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院驳回其管辖权异议申请的(2016)粤0103民初7348号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人廖永大、廖瑞瑜、廖展霆上诉认为，本案社会影响巨大，荔湾区法院没有管辖权，为维护上诉人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定，请求将本案移送至广州市中级人民法院审理。本院经审查认为，本案系物权保护纠纷，案涉标的物是广州市荔湾区太保直街6号905房。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。案涉房屋属于原审法院管辖范围之内，原审法院对本案具有管辖权。上诉人认为本案社会影响巨大，但未提供证据予以证明，本院不予采纳。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉,维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  龚连娣审判员  梁燕梅审判员  钟 坚二〇一七年三月二十八日书记员  文 琳
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0103民初3853号原告：马政玲，女，1984年11月7日出生，汉族，住河南省荥阳市。被告：郑州晟铭房地产营销策划有限公司，住所地：郑州市二七区航海路北政通路南嵩山路东2幢3单元24层2405号。法定代表人：李宁飞，总经理。第三人：孟丽侠，女，1982年3月15日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区。原告马政玲与被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司、第三人孟丽侠房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马政玲到庭参加诉讼。被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司、第三人孟丽侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2015年11月23日签订的《房屋租赁合同》及2016年1月11日签订的《房屋租赁合同》；2.被告返还原告租金及押金共5950元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：位于二七区京广路航海路中岳大厦1-1-2117号房屋系第三人所有的、由被告托管的房屋。原、被告双方于2015年11月23日签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁该房屋的主卧，租金为900元/月，租赁期限为一年（自2015年11月23日至2016年11月23日），后原告向被告支付六个月的房租和一个月的押金共6300元。2016年1月11日双方再次签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁该房屋的次卧，租金为650元/月，租赁期限6个月（自2016年1月11日至2016年7月11日），后原告向被告支付6个月的房租和一个月的押金共计4550元。2016年3月15日，因第三人未从被告处收到该房屋租金，遂到原告所租赁的房屋处要求原告支付自2016年3月15日以后的租金，否则立即搬离房屋，原告与第三人协商未果，为不影响正常的工作与生活，无奈于2016年3月18日搬离。现原、被告双方签订的两份《房屋租赁合同》已无法履行，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。被告未答辩。第三人未陈述。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告及第三人未到庭，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性的特征，本院予以确认并在卷佐证。本院确认的案件事实：2015年11月，第三人孟丽侠与被告签订《郑州市房屋出租委托合同》，约定第三人孟丽侠将其名下位于郑州市二七区京广南路西、代庄南街南中岳大厦1号楼1单元2117室委托被告代理对外出租；委托期限自2015年11月16日至2018年11月16日。2015年11月23日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定被告代理出租其位于郑州市××区××南路西代庄××大厦××楼××单元××室（主卧）的房屋及其设备；原告承租该房屋作为居住用途；租赁期限为12个月365天，自2015年11月23日至2016年11月23日；出租价格900元/月，租金按季交付，原告应提前30天交付房屋租金，首付日期为2015年11月23日，第二次支付期（提前30天）2016年1月23日，第三次支付期2016年4月23日，第四次支付期2016年7月23日；合同签订之日，原告向被告交纳房屋押金900元作为保证金，合同未到期押金不予退还。上述合同签订当日，被告向原告出具收到了主卧押金900元及三个月的租金2700元的收据。按合同约定，原告应于2016年1月23日向被告交纳自2016年2月23日至2016年5月22日的租金2700元，该部分租金，原告于2016年1月24日通过支付宝向被告的法定代表人李宁飞转账2000元，于当月26日通过支付宝向李宁飞转账700元。2016年1月11日，因原告的姐姐需租赁房屋，原告以自己的名义与被告再次签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告代理出租的中岳大厦1号楼1单元2117的房屋隔断房，租赁期限为6个月180天，自2016年1月11日至2016年7月11日；租金650元/月，按季交纳，原告应提前30天交付房屋租金，首付日期2016年1月11日，第二次支付期（提前30天）2016年3月11日；合同签订之日，原告向被告交纳房屋押金650元作为保证金，合同未到期押金不退。上述合同，被告的经办人为王翔宇，并备注此合同无收据。上述合同签订前一日，原告已通过支付宝向被告的经办人王翔宇转账支付2600元，包含房屋押金650元和三个月的租金1950元，原告另以现金方式向被告交纳钥匙押金100元，被告向原告出具了收到押金750元的收据。按合同约定2016年3月11日，原告应向被告支付第二笔租金，即2016年4月11日至2016年7月10日的租金1950元，但因原告租房期间修理热水器花费70元，该费用应由被告承担，故扣除该70元，原告于2016年3月12日通过其母亲陈俊枝的支付宝账户转账给被告的法定代表人李宁飞1880元。因被告未向第三人交纳托管租金，第三人要求原告搬出房屋，2016年3月18日，原告及其姐姐搬出承租的两间卧室。原告找被告协商退还剩余租金及押金未果，故诉至本院，请求判令：1.解除原、被告双方于2015年11月23日签订的《房屋租赁合同》及2016年1月11日签订的《房屋租赁合同》；2.被告返还原告租金及押金共5950元；3.本案诉讼费用由被告承担。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订两份《房屋租赁合同》，并按约定向被告交纳了房屋租金及押金，因被告原因，导致原告承租的房屋被第三人收回，合同目的已无法实现，故原告要求解除其于2015年11月23日及2016年1月11日与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同解除后，剩余的租金及房屋押金，被告应予退还，包括主卧押金900元及自2016年3月18日至2016年5月22日共计两个月零5天的租金，该部分租金原告自愿主张被告退还两个月共计1800元；隔断房押金650元及自2016年3月18日至2016年7月10日共计3个月零23天的租金2448.33元（650元/月×3个月+650元/月÷30天×23天）。上述主卧、隔断房的押金及剩余租金共计5798.33元，原告多请求的部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告马政玲与被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司于2015年11月23日签订的《房屋租赁合同》；二、解除原告马政玲与被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司于2016年1月11日签订的《房屋租赁合同》；三、被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告马政玲租房押金及剩余租金共计5798.33元；四、驳回原告马政玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司负担。公告费260元，由被告郑州晟铭房地产营销策划有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  段雪培人民陪审员  王好凤人民陪审员  于桂枝二〇一七年三月九日书 记 员  徐 璞
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6842号上诉人（原审被告）：青岛山贺实业有限公司。法定代表人：贺照众，经理。委托诉讼代理人：王世福，山东海孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平度市人民政府东阁街道办事处尚家疃居民委员会。法定代表人：尚寿山，主任。委托诉讼代理人：张立军，山东柏宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：程彬，山东柏宏律师事务所（实习）律师。上诉人青岛山贺实业有限公司（以下简称山贺公司）因与被上诉人平度市人民政府东阁街道办事处尚家疃居民委员会（以下简称尚家疃居民委员会）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2016）鲁0283民初3698号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人山贺公司的法定代表人贺照众、上诉人山贺公司的委托诉讼代理人王世福、被上诉人尚家疃居民委员会的法定代表人尚寿山、委托诉讼代理人张立军、程彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山贺公司的上诉请求：1.撤销原审判决，发回重审；2.诉讼费用由尚家疃居民委员会负担。事实和理由：一、原审判决严重违反法定程序。1.山贺公司的住所地在“青岛市市北区威海路292号”，而非原审判决中的平度市东阁街道办事处七里河村。2.原审判决未依照法定程序向山贺公司送达起诉状及开庭传票。二、原审判决查明认定事实错误。按照双方签订的《厂房租赁合同》第四条第2项约定，除不可抗力外任何一方不得单方终止合同，否则违约一方赔付对方剩余租期的租金之和，而原审判决无视双方该约定。尚家疃居民委员会辩称，一审判决程序合法、适用法律正确，依法应予维持。尚家疃居民委员会向一审法院的起诉请求：1.依法判令解除山贺公司与尚家疃居民委员会于2010年10月15日签订的厂房租赁合同；2.山贺公司交付给尚家疃居民委员会租金12.5万元及逾期付款利息2万元，共计14.5万元；3、山贺公司赔偿尚家疃居民委员会因房屋失修造成的损失10万元；4、本案诉讼费由山贺公司负担。一审法院认定事实：2002年11月20日尚家疃居民委员会购买平度市城关街道办事处原蟠桃镇党委、政府办公大院、家属楼及院内建筑物，取得涉案房屋的所有权及土地使用权。2010年10月15日尚家疃居民委员会与山贺公司签订厂房租赁合同一份，合同约定：1、租赁场所为原蟠桃镇党委、政府办公大院、家属楼及院内建筑物，包括：土地面积约15000平方米，办公楼（东西两座）2296平方米，会议楼900平方米，平房264平方米，其他建筑物及设施577平方米；2、租赁期限为8年，自2011年1月15日至2019年1月14日止；3、租赁费为前5年每年租金10万元（其中场地租赁费5万元、建筑物租赁费5万元），第六年开始每年递增5%；4、交款方式为签订合同的同时交足第一年度的租金，以后每次提前一个月预交下一年度租金，逾期按应付租赁费数额的日万分之五支付滞纳金，超过2个月不交租赁费视为违约；5、租赁的房屋、场地及其他设施，如需改造或者修缮，由山贺公司承担一切费用。合同签订后，双方积极履行合同。2010年10月18日山贺公司给付尚家疃居民委员会租赁费10万元，2012年1月18日山贺公司给付尚家疃居民委员会租赁费10万元，2013年6月24日山贺公司给付尚家疃居民委员会租赁费10万元，2014年3月3日山贺公司给付尚家疃居民委员会租赁费10万元。2016年4月3日尚家疃居民委员会的法定代表人尚寿山电话告知山贺公司的法定代表人贺照众，要求山贺公司尽快给付租赁费，贺照众答应于2016年4月30日前付清。另，尚家疃居民委员会主张，2014年3月3日山贺公司交纳的10万元系截止到2015年1月14日的租赁费，2015年1月15日至2016年4月14日期间的租赁费数额为12.5万元。尚家疃居民委员会对其主张的因房屋失修而造成的经济损失10万元，要求进行评估后，另行提起诉讼。一审法院认为，尚家疃居民委员会、山贺公司双方签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，予以确认。合同已经签订即对双方当事人均由约束力，应当依约履行。依据合同的约定，2014年3月3日交纳的10万元系截止到2015年1月15日的租赁费；2015年1月15日前山贺公司应当预交2015年1月15日至2016年1月15日期间的租赁费；截止到尚家疃居民委员会起诉之日，山贺公司既拖欠了尚家疃居民委员会2015年度的租赁费，又没有预交2016年度的租赁费，致使尚家疃居民委员会的合同目的不能实现；而且，山贺公司在合理的期限内仍然未支付尚家疃居民委员会租赁费，因此，尚家疃居民委员会要求解除合同的主张，予以支持。尚家疃居民委员会要求山贺公司给付2015年1月15日至2016年4月14日期间的租赁费12.5万元，符合合同的约定，予以支持。尚家疃居民委员会对其主张的经济损失10万元，要求进行评估后，另行提起诉讼，予以支持。山贺公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系对自己诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：解除尚家疃居民委员会与山贺公司于2010年10月15日签订的厂房租赁合同；山贺公司给付尚家疃居民委员会截止到2016年1月14日期间的租赁费12.5万元，于判决生效后十日内一次付清；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费4975元，由山贺公司负担。由于尚家疃居民委员会已预交，限山贺公司于判决生效后10日内直接付给尚家疃居民委员会。本院二审期间，山贺公司提交协议书一份，证明上诉人2011年3月对房屋进行了维修。尚家疃居民委员会辩称真实性有异议，纸质很新，明显不可能是2011年3月签订；房屋现状并不是山贺公司所述，大部分房屋都倒塌了。经审理查明，本院查明的事实与一审一致。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。尚家疃居民委员会将涉案出租房屋交付山贺公司使用，山贺公司应当依约支付相应租金。山贺公司逾期支付租金，经催示在合理期限内仍未交付租金，其未履行双方租赁合同的主要义务，导致尚家疃居民委员会签订租赁合同的根本目的无法实现，山贺公司构成根本违约，一审判决支持尚家疃居民委员会解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，符合公平原则，依法应予维持。双方均认可涉案房屋仍由山贺公司占有使用，山贺公司亦自认交付租金至2015年1月，故一审法院支持尚家疃居民委员会主张对2015年1月至2016年4月对租赁费12.5万元，符合法律规定及合同约定，本院对此予以维持。山贺公司二审抗辩称涉案房屋破旧不具备使用条件，但根据双方租赁合同约定，山贺公司负担维修费用，故其该项抗辩不能成立。综上，山贺公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2800元，由上诉人青岛山贺实业有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 孙 琦代理审判员 孙 付代理审判员 甘玉军二〇一七年三月二十日书 记 员 孔 怡书 记 员 魏 威