福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书（2016)闽0783民初2583号原告：陈步杲（英文姓名CHENBUU-KAOL），男，1946年7月6日出生，汉族，国籍美国（美籍华人），住美国新泽西州。被告：蔡钟仪，男，1941年8月13日出生，汉族，住建瓯市。原告陈步杲诉被告蔡钟仪侵权责任纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告陈步杲、被告蔡钟仪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈步杲向本院提出诉讼请求：1、判令蔡钟仪赔偿恶意阻碍陈步杲房屋办证各种损失50万元。2、由蔡钟仪承担本案案件受理费等一切诉讼费由。事实和理由：陈步杲系美籍华人，一直定居在国外。2006年陈步杲回国接收房产，并开始申领产权证。2007年，陈步杲先后取得了祖房瓯房权证字第2007041**号《房屋所有权证》、瓯国用（2007）第250号《国有土地使用权》。祖房因年久失修，经历特大洪灾，已严重受损，必须重建。为此，陈步杲于申领祖房二证后开始申领重建手续，取得了完整的审批手续，重建房屋顺利竣工，并开始办理新建房产的房屋所有权证和土地使用权证。自陈步杲开始申办证时，蔡钟仪即对陈步杲办证不予指界确认，蔡钟仪先以诬告形式信访市长，使陈步杲房产证办理拖延三年，后又提起《民事诉讼》要求赔偿，又以异议诉讼手段阻扰陈步杲办土地证。陈步杲自申请新建房屋所有权证时起，不但蒙受巨大经济损失，而且遭受了巨大���神伤害，主要有：第一、因五年没有两证，房屋无法出售，无法分割，近一千平方米的产业空置，500万空置五年，利息以5%算就是125万。第二、陈步杲的新房现价与建成当年相比，市价贬值超过100万元。第三。在陈步杲办证时刻，房市买卖十分热烈，而此时却十分冷淡。第四、陈步杲为向有关部门、人民法院取得房产确权，维护正当权益，几年来因收集证据材料，澄清事实，应诉答辩等所花费交通费、材料费及律师代理、服务费总额超过6万元；第五、陈步杲是美籍华人，在美国本土就医可享受美国政府免费医疗，因被告多年纠纷不断延长签证，一直连续滞留建瓯，生病、慢性病的疗养只能自费，期间的医疗费总额超过7万5千元。第六、因蔡钟仪多年纠缠、起诉，陈步杲饱受精神折磨，陈步杲依法有权要求百万以上赔偿。因此，蔡钟仪应当承担损害赔偿责任。出���蔡钟仪年事已高，陈步杲自愿将蔡钟仪应当承担的经济赔偿总额降为50万元。蔡钟仪辩称，一、关于房产证的问题，我与陈步杲相邻纠纷源于陈步杲在改建房屋建设中违反规划许可规定，其房屋属于违章建筑。我有权向有关部门反映陈步杲违章建筑，请求暂停办理房产证的行为，该行为不属于恶意阻扰陈步杲办证行为。二、2013年12月6日，我向建瓯市人民法院起诉陈步杲违章建房造成我房屋损坏，要求赔偿损失6万元。后因某种原因，我申请撤诉获准，此案未涉及陈步杲房产办证的问题。三、建瓯市国土资源局对陈步杲申请国有土地使用权，在登记发证前向社会发出公告，公告称：有异议者向市国土局书面提出，我立即提出异议，并根据规定在十五日内向法院起诉。四、陈步杲系建违章建筑，我的房屋损坏未得到赔偿，我未在陈步杲办证的“四邻界址表”��签字盖章是合理的。五、陈步杲在诉状中要我承担利息、房屋市价贬值损失、诉讼申请律师费用、延长办签证费用、未回美国看病等费用与我毫无关联，其要我承担经济赔偿总额为50万元，没有事实和法律依据，请法院驳回其诉讼请求。庭审中，陈步杲提交四组证据：1、瓯房权证字第2007041**号、瓯国用（2007）第250号，证明原告所持有在改建前的房产证。证明原告所持有在改建前的土地证。2、请求暂时停办陈步杲房产证报告，证明2011年3月31日被告和他人一起举报原告。关于陈步杲办理房屋所有权证得情况说明，证明2011年4月22日交易所因被告举报停办原告的房屋所有权证。（2013）瓯行初字第6号行政裁定书，证明建设主管部门查实被告举报不实，同意办证，与原告和解，原告据此撤诉。瓯房权证字第2013120**号房屋所有权证，证明原告新房的房屋所有权证拖���至2013年12月5日才得到。3、被告的民事起诉状，证明2013年12月26日被告起诉原告建筑将其房屋压坏，要求赔偿损失6万元。告知书，瓯国土资信（2014）55号建瓯市国土资源关于陈步杲信访函的答复意见书2014年7月15日，土地异议登记证明书，（2014）瓯国土异登记第002号，日期2014年8月10日。民事起诉状，2014年8月20日.（2014）瓯民初字第2191号民事判决书，判决日期2015年4月29日。瓯国用（2015）第001498号国有土地使用权证，（2014）瓯民初字第1165号民事裁定书。证明原告新房屋所有权证颁发后，被告又转而阻扰原告办理土地证，2014年6月9日，仅呈上《受理案件通知书》要求停办原告土地证，后经信访等等，2014年7月15日土地局承认定其诉讼与土地无关，申请予以进行。为了继续阻扰原告办土地证2014年8月20日虚构原告侵占其旧墙基事实，提起土地登记异议，及起诉原告退还墙基并拆除建筑物。（2014）瓯民初字第2191号民事判决书法院将其驳回。因被告恶意阻碍，原告的土地证直至2015年6月10日才颁发。被告起诉原告赔偿其房屋受损损失6万元之诉讼，后自知起诉无理，自动撤诉。2014年9月16日。4、处理纠纷费用表，证明原告为解决被告提起的纠纷产生的费用。交通费、护照签证费、申请新护照的旅费、律师费，等等及说明。医疗费用表，证明原告的医疗费用发票、清单、及说明。事件发生与日期对照表，证明方便知道事情的经过的时间间隔。蔡钟仪的质证意见：第一组证据真实性无异议，原告的东门我的西面的墙，全部是我的墙，是土墙。第二组证据真实性无异议，是正常的诉讼材料，是我维护自己权利的做法。第三组证据真实性无异议，对证明对象有异议，是正常的诉讼材料。第四组证据是原告自行想象的，没有事实根据，��当予以驳回。蔡钟仪提交21组证据：1、城市规划局给陈步杲建设工程规划许可证，2、市国土资源局给陈步杲的市国土局建设用地许可证。证明规划局批准陈步杲新房建筑高度10.15米，建筑层次三层，建设项目名称：住宅。3、行政执法案件调查终结报告及陈步杲建房竣工申请监察大队验收报告。证明陈步杲新建房屋高度15米，南侧五层（底层超建一层架空层）。4、请求暂时停办陈步杲房产证的报告，证明蔡钟仪、严国兴、罗锦美系陈步杲新房邻居，由于陈步杲违章建房，给上述三人带来损害，共同向市有关部门报告，以维护其合法权益拒绝在四邻界址调查表上盖章。5、关于陈步杲办理房屋所有权证的情况说明，证明陈步杲的房屋属违章建筑。6、行政裁定书，证明陈步杲告市建设局不履行法定职责，后经双方当事人在庭外达成和解，陈步杲申请撤诉后建瓯���人民法院的行政裁定书，准予陈步杲撤回起诉。7、陈步杲新房的所有权证，证明陈步杲的新房虽然是违章建筑，市建设局对其超过工程规划许可面积12.12平方米不予确认，一层架空层未架空，也未办证。8、蔡钟仪的民事起诉状。9、申请司法鉴定的报告，证明蔡钟仪向市法院请求陈步杲赔偿蔡钟仪房屋损坏的经济损失6万元。蔡钟仪房屋受损向市人民法院帮助寻找鉴定单位。10、建瓯市人民法院民事裁定书，证明蔡钟仪以需要补充证据为由，申请撤诉。11、蔡钟仪国有土地使用权证，证明蔡钟仪房西向7-11本墙靠17-3宗（即公告）现陈步杲房，这墙长21.05米的土墙系蔡钟仪的权属。12、陈步杲的国有土地使用权证，证明陈步杲申请国有土地使用权登记，发证前的公告，要求有异议者30日内持合法有效土地权属证证明材料向国土局书面提出。14、市国土局粘贴的陈步杲房的地籍调查表。证明本调查表中，宗地四至东1-3本墙，3-4他墙。把原一条土墙基线的界址变成曲线，发现各有异议，所以未在四邻指界中盖章。15、关于陈步杲新建马军营32-34号东向侵占蔡钟仪宅旧墙基界址的报告，证明陈步杲翻建东向是他墙，即蔡钟仪西向土墙，98年6.22洪灾受重灾全踏，翻建时砖坪外面有20公分旧土坪坪基，在陈步杲公告的土地的地籍调查表中被占去。16、土地异议登记证明书，证明国土局派员到实地查看尚在蔡钟仪翻建后砖坪外的旧坪基20公分，核对蔡钟仪97年的土地使用权证后，发给证明书。17、民事起诉状，证明按土地异议登记证明书的要求在按照异议登记之日起15日内，申请人应当依法向建瓯市人民法院起诉。18、建瓯市人民法院民事判决书，证明市法院以蔡钟仪未提供相关土地行政部门确权的依据，而驳回蔡钟仪的诉讼请求。19陈步杲领到国有��地使用权证，证明市法院4月29日判决生效后，土地管理部门在没有四邻盖章和蔡钟仪对陈步杲房东向界址仍有异议的情况下，发给陈步杲土地使用权证。20、福建省高级人民法院民事裁定书，证明省高级人民法院认为，陈步杲在申请办证过程中，蔡钟仪提出异议，这是其根据房产登记受理办法享有的权利，陈步杲不能限制其权利，裁定驳回陈步杲的再审申请。21、行政处罚告知书，证明对陈步杲违章建房处罚，1责令自行改正，2按造价5%处罚。陈步杲的质证意见：证据3真实性有异议，陈步杲以前没有看过，行政处罚告知书必须要交给陈步杲，要有陈步杲的签字盖章回件，行政机关没有送达给陈步杲。其他证据三性无异议。经审理查明，蔡钟仪于2011年3月31日与严兴国、罗锦美信访市长，写了《请求暂时停办陈步杲房产证的报告》，报告陈述陈��杲违反城市规划进行房屋建造，侵犯了邻居的采光权、造成邻居房屋地基下沉、房屋开裂等。建瓯市房地产交易登记管理中心于2011年4月22日出具《关于陈步杲办理房屋所有权证的情况说明》，该情况说明载明：陈步杲改建房屋缺四邻界址的指界确认，陈步杲建设工程许可证批建三层，现场看房为五层，其中超许可证批建范围第一层为架空楼，第五层为住宅。该房屋相邻权利人蔡钟仪、严兴国、罗锦美等多次到我中心反映陈步杲房屋违章超建和侵害相邻权利人的权益及未经相邻权利人指界盖章，要求暂时停止办理陈步杲的房屋所有权登记。陈步杲的房屋属于违章超建，且权属有争议。我中心已暂停受理申请，待该房屋的相邻权利人权属争议经济后，再受理翻改建的房屋所有权证。2013年6月14日陈步杲起诉建瓯市建设局，起诉建瓯市建设局不履行法定职责，于2013年9月3���在法庭支持下双方庭外和解，陈步杲申请撤诉。于2013年12月5日陈步杲取得建瓯市马军营32-34号（1-3层）的房产证。于2013年12月26日蔡钟仪起诉陈步杲，要求其赔偿房屋损坏的经济损失60000元。主张其因陈步杲的房屋违章造五层墙体高度高房屋重量大，造成相连的蔡钟仪房屋多处开裂，墙体受损等。2014年6月11日建瓯市国土资源局向陈步杲发告知书，载明因蔡钟仪向其提交建瓯市人民法院（2014）瓯民初字第1165号受理案件通知书，认为陈步杲与蔡钟仪存在相邻权纠纷，予以暂缓受理陈步杲申请的马军营32-34号界址调查。2014年9月16日就（2014）瓯民初字第1165号案件蔡钟仪以补充证据为由向法院申请撤诉。建瓯市国土资源局于2014年7月15日向陈步杲发了瓯国土资信〔2014〕55号《建瓯市国土资源局关于陈步杲信访函的答复意见书》载明因陈步杲提供《民事起诉状》证明（2014）瓯民初字第1165号案件与界址线无关，同意依法受理陈步杲申请的马军营32-34号界址调查。2014年8月20日，因蔡钟仪向国土资源局提出《异议登记报告》对位于马军营32-34号陈步杲土地使用权登记等2014006号公告申请异议登记，国土资源局，觉得蔡钟仪申请符合土地异议登记条件，决定进行土地异议登记。2014年8月20日蔡钟仪向法院起诉陈步杲侵占其旧宅墙基20公分，要求陈步杲拆除侵占20公分宽墙基上面的建筑。2015年4月29日法院作出（2014）瓯民初字第2191号判决书，以蔡钟仪主张依据不足，驳回蔡钟仪的请求。2015年6月10日建瓯市国土资源局给陈步杲办理了建瓯市马军营32-34号（1-3层）的土地证。本院认为，本案的焦点是陈步杲在办证期间，蔡钟仪与陈步杲其他邻居严兴国、罗锦美信访市长，向国土资源局提出异议登记，向法院起诉陈步杲等行为是否系恶意阻扰陈步杲办证的行为，是否造成侵权，以及陈步杲提出的损失是否有事实和法律依据和蔡钟仪是否需要对这些损失承担赔偿责任。信访市长是公民的权利，信访内容非捏造虚假等内容，其信访行为就是合法的。陈步杲提供的证据未能证明蔡钟仪与严兴国、罗锦美信访市长的内容是捏造虚假的。国土资源局在对陈步杲土地使用权证登记前有向社会公告有异议者持有效合法的产权证和证明材料可以申请异议登记，同时申请完异议登记应在15日内起诉，这是物权法、房产管理办法等法律法规赋予公民的权利。国土资源局认为蔡钟仪提出的《异议登记报告》申请符合土地异议登记条件，决定进行土地异议登记。陈步杲提供的证据未能证明蔡钟仪系恶意行驶异议登记权，或是存在违法违规或是违反诚实信用原则在行驶上述权利。蔡钟仪申请异议登记后也在规定的时间向法院起诉。��步杲提供的证据不足以证明蔡钟仪恶意阻扰其办理房产证和土地证。陈步杲主张其因无法办土地证和房产证，造成房屋无法出售，而造成损失。根据法律规定该损失不属于可期待利益，陈步杲未能提供当时达成的房屋买卖合同或是其他能够证明达成的买卖合同或出租合同。陈步杲提出其新房市价与房屋建成时相比贬值，但陈步杲未能提供证据证明。陈步杲主张其建房时房地产买卖热闹，而此时房地产买卖市场冷清，其主张没有具体内容，不予支持。陈步杲主张其因为与蔡钟仪的纠纷向相关部门和法院等申请房产确权以及为了应诉而花费的一系列诉讼费和律师费以及材料费等6万元，陈步杲因行使诉权花费的相关费用，由于其未能证明蔡钟仪系恶意行使权利造成其损失，且6万元费用没有详细清单，本院不予支持。陈步杲主张其花费了其7万元5千元的国内就医费用，由��蔡钟仪不存在侵权行为，陈步杲的疾病非蔡钟仪侵权行为引起，且陈步杲在国内就医或到国外就医系其自身选择的权利，该项费用与蔡钟仪无关。陈步杲主张精神损害抚慰金，由于陈步杲未能提供证据证明蔡钟仪侵权，且根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条之规定侵害他人人身权利，造成他人人身损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。本案陈步杲未能提供证据证明蔡钟仪存在侵害陈步杲人身权利的行为，因此本院不予支持。因此对其精神抚慰金不予支持。本院不予支持。综上所述，依照，《中华人民共和国物权法》第十九条,最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条。《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条之规定,判决如下：驳回陈步杲的诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由陈步杲负担，于本判决生效之日向本院缴纳。如不服本判决，陈步杲可在判决书送达之日起三十日内，蔡仲仪可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  吴月华代理审判员  林 金人民陪审员  吴伟荣二〇一七年三月十五日书 记 员  王 蔚本判决所依据主要法律条文《中华人民共和国物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登���簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉��时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。