山东省淄博高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0391民初155号原告：招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行。代表人：毕勇，行长。委托诉讼代理人：刘迎本。被告：司志勇。被告：汪霞。被告：邢双青。被告：司志海。三被告委托诉讼代理人：司志勇。原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行与被告汪霞、司志勇、邢双青、司志海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘迎本、被告司志勇同时作为被告汪霞、邢双青、司志海的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪霞偿还借款本金494403.42元、截止2016年11月30日的利息7815.65元，并支付自2016年12月1日至借款还清之日的利息、复利、罚息；2.被告汪霞支付律师代理费21300元；3.原告以被告汪霞、司志勇抵押的房屋优先受偿；4.被告司志勇、邢双青、司志海承担连带清偿责任。事实和理由：2013年10月9日，原告与四被告签订个人授信及担保协议，约定汪霞向原告借款330000元，由汪霞、司志勇以房屋抵押担保，司志勇、邢双青、司志海提供保证担保。同日，原告与刘永杰、李彩霞、姚新卫分别签订个人授信最高额不可撤销担保书，约定三被告为汪霞的借款提供连带责任保证担保。2014年10月15日，原告与汪霞签订借款合同，约定汪霞向原告借款330000元，期限为2014年10月15日至2015年10月15日。借款合同签订后，原告按约发放借款。借款到期后，汪霞违约未偿还借款本金和相应的利息。2013年10月9日，原告与四被告签订第二份个人授信及担保协议，约定汪霞向原告借款270000元，由汪霞、司志勇以房屋抵押担保，司志勇、邢双青、司志海提供保证担保。同日，原告与刘永杰、李彩霞、姚新卫分别签订第二份个人授信最高额不可撤销担保书，约定三被告为汪霞的借款提供连带责任保证担保。2015年10月20日，原告与汪霞签订第二份借款合同，约定汪霞向原告借款270000元，期限为2015年10月20日至2018年10月20日。借款合同签订后，原告按约发放借款。合同履行过程中，汪霞违约未按时偿还借款本金和利息，原告主张提前收回全部借款本金和相应的利息。被告司志勇、汪霞、邢双青、司志海未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书、借款合同、借款借据、房屋他项权证、利息罚息计算表、委托代理协议、打款凭证、律师费发票。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年10月9日，原告与四被告签订个人授信及担保协议，约定：原告向汪霞提供330000元的授信额度，期限自2013年10月9日至2023年10月9日，由汪霞以房屋提供抵押担保，司志勇、邢双青、司志海提供保证担保，汪霞不能按期归还借款本息，原告有权加收罚息，原告为实现债权而支付的律师费等所有费用均由汪霞负担。同日，原告与司志勇、邢双青、司志海分别签订个人授信最高额不可撤销担保书，约定三被告为汪霞的借款提供连带责任保证担保。2014年10月15日，原告与汪霞签订借款合同，约定：汪霞向原告借款330000元，期限为2014年10月15日至2015年10月15日，按月结息，到期还本。同日，原告按约发放借款330000元。借款到期后，汪霞只偿还部分借款本金和利息。截止2016年11月30日，汪霞尚欠借款本金251403.42元，利息3973.74元。2013年10月9日，原告与四被告签订第二份个人授信及担保协议，约定：原告向汪霞提供270000元的授信额度，期限自2013年10月9日至2023年10月9日，由汪霞以房屋提供抵押担保，司志勇、邢双青、司志海提供保证担保，汪霞不能按期归还借款本息，原告有权加收罚息，原告为实现债权而支付的律师费等所有费用均由汪霞负担。同日，原告与司志勇、邢双青、司志海分别签订个人授信最高额不可撤销担保书，约定三被告为汪霞的借款提供连带责任保证担保。2015年10月20日，原告与汪霞签订借款合同，约定：汪霞向原告借款270000元，期限为2015年10月20日至2018年10月20日，本息按月归还，汪霞未按时足额还本或付息即构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放借款本息。同日，原告按约发放借款270000元。合同履行过程中汪霞违约，自2016年10月12日起即未按时还款，至2016年11月30日，汪霞尚欠借款本金243000元，利息3841.91元。另外，位于淄博高新区柳泉路x号新世纪广场x号楼x层x号的房屋（房屋所有权证号xx）和位于淄博高新区柳泉路x号新世纪广场x号楼x层x号的房屋（房屋所有权证号xx）所有权人均为汪霞，该两房屋均于2013年10月11日办理抵押登记，抵押权人均为原告。2017年2月20日，原告为本案支付律师代理费21300元。本院认为，原告与四被告签订的个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书、借款合同均合法有效，各方均应按约履行各自的合同义务。原告按约发放借款后，汪霞未按约按时偿还借款本息，构成违约，第一笔借款已全部到期，汪霞应当全部偿还，对第二笔借款未到期的部分，原告有权依据借款合同宣布借款提前到期、提前收回未到期借款，对此原告应当通知四被告，原告在本案起诉状中提出，本院确认通知四被告的时间为原告的起诉状送达四被告的最迟时间即2017年2月5日，至此未到期借款全部到期，汪霞应当全部偿还。原告主张的律师代理费符合合同约定，本院予以支持。汪霞以自有房屋提供抵押担保，负有担保上述债权实现的义务，在汪霞违约未偿还原告借款本息以及支付律师代理费的情况下，原告要求汪霞承担担保责任、以其抵押的房屋实现抵押权合法有理，本院予以支持。司志勇、邢双青、司志海作为连带责任保证人，负有担保全部债权实现的义务，在汪霞违约未偿还原告借款本息以及支付律师代理费的情况下，原告要求三被告承担连带清偿责任合法有理，本院予以支持。三被告可在承担保证责任后，向汪霞追偿。综上所述，原告的诉讼请求合法有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告汪霞于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行借款本金494403.42元；二、被告汪霞于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行截止2016年11月30日的利息7815.65元，自2016年12月1日起至本判决确定的履行期限届满之日的借款利息也应按照个人授信及担保协议、借款合同约定的标准一并计算偿还；三、被告汪霞于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行律师代理费21300元；四、原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行可与被告汪霞协议以位于淄博高新区柳泉路x号新世纪广场x号楼x层x号的房屋（房屋所有权证号xx）所有权和位于淄博高新区柳泉路x号新世纪广场x号楼x层x号的房屋（房屋所有权证号xx）所有权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿本判决第一项、第二项、第三项的债权；双方未就抵押权实现方式达成协议的，原告招商银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行可以请求人民法院拍卖、变卖上述抵押物；拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归被告汪霞所有，不足部分仍由被告汪霞清偿；五、被告司志勇、邢双青、司志海对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任；被告司志勇、邢双青、司志海可在承担保证责任后，向被告汪霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9035元，减半收取4518元，财产保全费3270元，由被告汪霞、司志勇、邢双青、司志海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  蒲业学二〇一七年三月一日书记员  张 云