乌鲁木齐铁路运输法院民 事 判 决 书（2016）新7101民初366号原告：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行，统一社会信用代码：91650100928712128A，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路567号。主要负责人：古丽扎尔·伊马目艾山，该行行长。委托诉讼代理人：康昇，新疆百丰天圆律师事务所律师。被告：新疆嘉信恒通贸易有限公司，组织机构代码：58476544-4，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路789号一楼102号。法定代表人：胡琳，该公司经理。被告：胡琳，女，1974年12月20日出生，汉族，住新疆乌鲁木齐市。原告中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行（以下简称中行扬子江路支行）与新疆嘉信恒通贸易有限公司（以下简称嘉信公司）、胡琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进���了审理。原告中行扬子江路支行委托诉讼代理人康昇，被告胡琳本人并作为嘉信公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行扬子江路支行向本院提出以下诉讼请求：1、解除原被告双方签订的借款合同；2、被告嘉信公司偿还贷款本息共计3064452.2元；3、第二被告承担连带担保责任；4、被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：因被告嘉信公司经营需要，经其申请，原告于2015年9月同嘉信公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款人嘉信公司借款300万元，期限为12个月，期限届满日归还全部借款本息；并约定如果借款人未按合同的约定履行支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除合同，并要求借款人赔偿损失。为担保借款合同的履行，胡琳作为保证人向原告承担连带责任保证，并将自己名下一套房产向原告提供抵押担保。合同签订后，原告按约发放了贷款，被告嘉信公司陆续归还了一部分借款本息，截至2016年6月27日，被告嘉信公司已有4期贷款未能按时归还，拖欠借款本息合计1564452.2元。经原告工作人员多次催促仍不归还，故诉至法院。被告嘉信公司、胡琳认可原告主张的以上事实和诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告出示如下证据：1、中行扬子江路支行与嘉信公司签订的编号为201517302000051的《流动资金借款合同》，证明原告与被告签订的借款合同内容及违约责任的承担方式；2、中行扬子江路支行与胡琳签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，证明胡琳为嘉信公司对中行扬子江路支行的债务提供最高额抵押担保及最高额保证；3、《中国银行人民币借款凭证》，证明嘉信公司借款的金额、借款用途和利率；4、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询，证明嘉信公司贷款、还款情况及罚息的计算方法和数额；5、《房产抵押合同》、房屋他项权证及房产证复印件，证明被告胡琳将自有房产抵押给了中行扬子江路支行并办理了抵押登记;6、利息清单，证明嘉信公司尚欠原告借款本息的具体明细。被告嘉信公司及胡琳对原告提交的上述证据均无异议。被告嘉信公司及胡琳针对原告的诉讼请求和事实未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月2日，中行扬子江路支行与嘉信公司签订编号为201517302000051《流动资金借款合同》，约定中行扬子江路��行向嘉信公司发放贷款3000000元，借款期限自2015年9月8日至2016年9月8日，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中信发布的贷款基础利率报价平均利率加490基点，提款时借款利率为月利率8.0833‰。并约定逾期付款的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为罚息基础利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。合同签订后，中行扬子江路支行于2015年9月8日向嘉信公司发放了贷款3000000元。嘉信公司借款后未按合同约定履行偿还借款的义务，自2016年3月10日开始逾期偿还借款。截至2016年6月27日，已连续逾期还款达4期，共计109天，共欠原告到期本金1499004.22元、到期利息24654.17元；依双方对浮动利率和逾期罚息利率的约定，嘉信公司还应支付中行扬子江路支行拖欠本金的罚息40591.95元（自2016年4月22日至2016年6月27日），支付利息罚息201.86元（自2016年5月22日至2016年6月27日）。2016年6月27日之后，嘉信公司尚有1500000元本金未予偿还。上述各项，嘉兴公司共拖欠中行扬子江路支行共计3064452.2元。另查明，2015年9月2日，中行扬子江路支行与胡琳签订了《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》。双方约定胡琳为嘉信公司在《流动资金借款合同》项下对中行扬子江路支行的债务承担连带保证责任；胡琳以其所有的位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路XX号的房屋【建筑面积：127.43平方米，房产证号：乌房权证水字第XX**号】为嘉信公司清偿其在《流动资金借款合同》项下所欠中行扬子江路支行的全部债务提供抵押担保，并于2015年9月6日办理了抵押登记。基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）以及因债务人违约而给抵押权人（债权人）造成的损失和其他所有应付费用等，都属于被担保债权的范围。本院认为，原告中行扬子江路支行于2015年9月2日与被告嘉信公司签订的《流动资金借款合同》及与被告胡琳签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，均是各方真实意思的表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，故各方均应按照合同的约定履行各自的义务。《流动资金借款合同》签订后，原告中行扬子江路支行依约向被告嘉信公司发放了3000000元贷款，而被告嘉信公司除偿还了部分借款外，剩余借款本金及利息均未能按约定的期限偿还，其已构成违约，依法应承担相应的违约责任。据此，中行扬子江路支行提出的”解除与嘉信公司签订的借款合同”的诉讼请求，既符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的条件，又符合双方有关解除合同的约定，本院予以支持。关于借款本金，中行扬子江路支行请求嘉信公司应偿还借款本金2999004.22元。截至2016年6月27日，包括到期本金1499004.22元和未到期本金1500000元，该请求事实清楚、证据充分，被告嘉兴公司理应承担偿还该笔借款本金的责任。关于利息和罚息，依照《流动资金借款合同》的约定，借款月利率为8.0833‰，逾期贷款从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息���止，对借款人不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为罚息基础利率水平上加收50%，据此，嘉信公司应向中行扬子江路支行支付贷款期内产生的利息为24654.17元，罚息为40793.81元。2016年6月27日之后的利息，按照合同约定的罚息计算方法，以本金为基数按年利率14.55%连续计算至实际清偿还之日止。关于被告胡琳的担保责任问题，本案中胡琳为嘉信公司对中行扬子江路支行的债务，以其个人所有的位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路XX号房屋向债权人中行扬子江路支行提供抵押担保，与中行扬子江路支行签订了《最高额抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记手续。至此，胡琳对中行扬子江路支行的最高额抵押担保已设定。现债务人嘉信公司到期未履行还款义务，中行扬子江路支行有权从抵押房屋的折价款或变卖、拍卖所得的变价款中优先受偿。依据胡琳与中行扬子江路支行约定的抵押担保范围，中行扬子江路支行优先受偿的范围包括借款本金2999004.22元、利息24654.17元及罚息40793.81元。关于胡琳的保证责任问题，因其在《最高额保证合同》中明确约定对嘉信公司的借款承担连带保证责任，保证责任的方式为连带责任保证，担保范围亦包括主债权本金、利息、罚息等费用，且中行扬子江路支行也是在保证期间内向胡琳主张权利，故依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条的规定，胡琳对被告嘉信公司的债务向原告中行扬子江路支行承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、��二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行与被告新疆嘉信恒通贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》；二、被告新疆嘉信恒通贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行偿还借款本金2999004.22元、利息24654.17元，并支付自2016年3月10日起至2016年6月27日止的罚息40793.81元（按双方合同所约定的浮动利率及罚息的计算方法分段计算，2016年6月27日之后的利息，按照合同约定的罚息计算方法，以本金为���数按年利率14.55%连续计算至实际清偿之日止）；三、被告新疆嘉信恒通贸易有限公司如未履行上述债务，原告中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行有权就被告胡琳所有的位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路XX号的房屋【建筑面积：127.43平方米，房产证号：乌房权证水字第XX**号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告胡琳对被告新疆嘉信恒通贸易有限公司的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31315.62元，由原告中国银行股份有限公司乌鲁木齐���扬子江路支行预交，由被告新疆嘉信恒通贸易有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于乌鲁木齐铁路运输中级法院。审 判 长 宋 海 涛审 判 员 郭  毅人民陪审员 马  燕二〇一七年三月三日书 记 员 茹克沙尔