北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0102民初11329号原告招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区。负责人王庆彬，行长。委托诉讼代理人：吴莹，北京联慧律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭嘉婕，1989年2月3日出生，北京市联慧律师事务所律师，住北京市东城区。被告徐亚君，女，1963年7月13日出生，户籍地北京市海淀区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告徐亚君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官冯武担任审判长，人民陪审员宋伯涵、张睿参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人吴莹、郭嘉婕到庭参加诉讼，被告徐亚君经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。招商银行的诉讼请求为：1、徐亚君偿还贷款本金3719501.31元，截至2016年1月22日利息103091.36元、罚息2378.64元、复息1873.05元，及自2016年1月23日开始计算至实际给付之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款为基数，按照《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》约定的标准计算）；2、招商银行对被告徐亚君名下的位于北京市海淀区xxx的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告徐亚君承担律师费10000元；4、被告徐亚君承担本案诉讼费用。事实及理由：招商银行于2013年9月30日与徐亚君签订了《招商银行个人授信协议》，约定徐亚君向招商银行申请循环授信贷款额度419万元，授信期间为120个月，自2013年9月30日至2023年9月30日。同日，招商银行与徐亚君签订了《个人授信最高额抵押合同》，为担保招商银行授信下的债权实现，被告徐亚君以其名下位于北京市海淀区xxx的房产向招商银行提供最高额抵押担保。在上述协议下，徐亚君于2014年1月2日与招商银行签订了《招商银行个人贷款借款合同》，向招商银行申请授信贷款额度419万经营性贷款，贷款期限为60个月，利率为贷款基准年利率上浮20%，还款方式为等额还款。招商银行向徐亚君正常发放贷款，但徐亚君未依约偿还贷款本息。原告招商银行向本院提交以下证据材料予以证明：1、《招商银行个人经营贷款申请表》；2、《招商银行个人授信协议》；3、《个人授信最高额抵押合同》；4、《房屋他权证》；5、《招商银行个人授信项下贷款申请表》；6、《招商银行个人贷款借款合同》；7、个人贷款借款借据;8、贷款附属信息、贷款关键信息；9、民事诉讼代理协议。被告徐亚君既未做出答辩，亦未参加本院庭审。被告徐亚君未向本院提交证据材料。经本院庭审质证，原告招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求,已形成完整证据链,故本院对原告招商银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。本院根据到庭当事人陈述及上述认证查明:2013年8月13日，招商银行与徐亚君签订了编号为xxx的《招商银行个人授信协议》，约定徐亚君向招商银行申请可循环授信贷款额度419万元，授信期间为120个月，自2013年9月30日至2023年9月30日；徐亚君未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；循环授信额度是指授信期间招商银行根据授信协议为徐亚君提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、徐亚君提交并经招商银行确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。在徐亚君出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等；在徐亚君不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由徐亚君全数承担。同日，为担保招商银行授信下的债权实现，招商银行与徐亚君签订了编号为xxx号《个人授信最高额抵押合同》，被告徐亚君以其名下位于北京市海淀区xxx的房产向招商银行提供最高额抵押担保，现招商银行已取得编号为“xxx号”的《房屋他项权证》。徐亚君于2014年1月2日与招商银行签订了编号为xxx号的《招商银行个人贷款借款合同》，向招商银行申请授信贷款额度419万经营性贷款，贷款期限为60个月，利率为贷款基准年利率上浮20%，还款方式为等额还款。执行年利率为7.68%。在借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息等，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本合同提前到期，依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。另查明，2016年，招商银行为处理本案与北京联慧律师事务所签订《民事诉讼委托代理协议》。上述事实，有当事人提交的证据及到庭当事人陈述意见在案佐证。本院认为：招商银行与徐亚君签订的《招商银行个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》和《招商银行个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同，双方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。招商银行依约发放贷款后，徐亚君应按期足额偿还贷款本息。现贷款期限已经届满，徐亚君应向招商银行偿还拖欠的贷款本金、利息及复息。故招商银行要求徐亚君清偿拖欠贷款本金、利息及复息的诉讼请求，本院予以支持。徐亚君在《个人授信最高额抵押合同》中承诺以个人名下房产承担最高额抵押担保责任并已办理抵押登记手续。招商银行对该抵押物享有优先受偿权。关于律师费，徐亚君未按照约定偿付本息，招商银行为此提起诉讼，并实际委托律师代理诉讼，相应的律师代理费应属合理支出，上述合同约定，如徐亚君不能按期偿还所欠贷款本息，徐亚君应当负担招商银行为实现债权而支付的律师费等费用。但招商银行未提交律师费发生，对招商银行要求徐亚君支付律师费的诉讼请求，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐亚君于本判决生效后10日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行截至2016年1月22日贷款本金3719501.31元，利息103091.36元、罚息2378.64元、复息1873.05元，以及自2016年1月23日开始计算至实际给付之日，以实际欠款数额为基数的利息、罚息、复息（按照《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》的约定计算）；二、原告招商银行股份有限公司北京分行就上述第一项被告徐亚君应承担的付款义务对被告徐亚君所有的位于北京市海淀区xxx的房产拍卖或变卖的价款在《个人授信最高额抵押合同》约定的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行其他诉讼请求。如果被告徐亚君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37503元、公告费（以实际发生额为准），由被告徐亚君负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。审 判 长  冯 武人民陪审员  宋伯涵人民陪审员  张 睿二〇一七年三月十三日书 记 员  王佳宁-6--1--6--1-