甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2016）甘0102民初4019号原告赵甲，男，汉族，系甘肃省电子研究所退休职工，住北京市海淀区。原告赵乙，男，汉族，系兰州炼油化工总厂退休职工，住甘肃省兰州市西固区。原告赵丙，男，汉族，系西安汽车制造厂退休职工，住西安市莲湖区。原告赵丁，女，汉族，系兰州市牟家庄小学退休职工，住甘肃省兰州市城关区。原告赵戊，女，汉族，系西安市石油学院退休职工，住西安市雁塔区。原告赵己，女，汉族，系甘肃省经济贸易公司退休职工，住甘肃省兰州市城关区。原告赵庚，女，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。七原告委托代理人高付华，系甘肃佳运律师事务所律师。原告赵辛，女，汉族，系兰州针织厂退休职工，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人周诚秀，男，汉族，1951年12月18日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告赵某某，男，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人谢壮，甘肃奇盛律师事务所律师。原告赵甲、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵庚诉被告赵某某继承纠纷一案，本院于2015年10月30日以（2014）城民白初字第303号民事判决书作出判决，宣判后原告赵甲、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵庚与被告赵某某均不服，向兰州市中级人民法院提起上诉。兰州市中级人民法院于2016年4月25日作出（2016）甘01民终314号民事裁定书，撤销兰州市城关区人民法院（2014）城民白初字第303号民事判决，发回兰州市城关区人民法院重审。本院于2017年1月16日依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵丙、赵庚及委托代理人高付华，原告赵辛的委托代理人周诚秀，被告赵某某及委托代理人谢壮到庭参加了诉讼。2015年2月2日，本院依法通知赵辛为本案原告参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告赵甲、赵乙、赵丙、赵庚、赵丁、赵戊、赵己诉称，七原告与被告系兄弟姐妹关系，父亲赵承祖于2002年1月去世，母亲廉承洁于1999年11月去世。1985年赵承祖单位分配兰州市城关区静宁路425号住房一套，赵承祖、廉承洁夫妇1996年根据国家政策购买了该房屋，房屋所有权证号为兰房（城房改）产字第12299号。赵承祖、廉承洁去世后房屋由被告居住。2013年七原告得知房屋拆迁，经询问，七原告才知道被告向兰州市城投房地产开发有限公司（以下简称“城投公司”）声称其他继承人放弃继承权，并以个人名义于2012年8月9日与城投公司签订了《住宅房屋拆迁产权调换协议》，根据该协议城投公司给被告安置建筑面积154.10㎡的住房一套，并向被告支付了600,126元拆迁补偿款。为此，七原告与被告多次协商无果，城投公司决定中止履行与被告签订的《住宅房屋拆迁产权调换协议》，待原、被告协商一致后再继续履行。赵承祖三女赵辛于2013年11月22日声明放弃遗产继承权。被告私自签订拆迁协议，意欲独占被继承人遗产，故七原告向法院起诉，请求判令：1、兰州市城关区《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室房产属于七原告与被告共同共有，并依法平均分割；2、七原告与被告共同共有房屋拆迁补偿款600126元，并依法平均分割。3、本案的诉讼费用由七原告与被告合理分担。原告赵辛诉称，原告放弃继承的是其父亲遗产的部分，其母亲的遗产未放弃。我母亲从1993年到1999年七次突发心脏病，都是被告夫妻照顾的，母亲去世后到父亲去世的两年也都是被告夫妻照顾的，我们曾一起开会，说父母留下的房子让被告住，后来又商量的时候,大家吵了一架，没有商量出结果。当时签放弃继承声明时，原告认为遗产全部是父亲的，现在知道还有母亲的，原告不放弃，要求依法分割。被告赵某某辩称，本案的部分原告与被告是同父异母的关系，并没有与被继承人形成抚养关系，而被告从小和父母生活居住；原告所称的遗产范围有误，60多万元的补偿款是过渡费不是遗产，被告及其妻子是拆迁房屋的现住户，过渡费是给被告及其妻子的。原告并没有及时主张自己的权利，从时间上来看，各原告早已放弃了继承权，且本案已超过法律规定的诉讼时效。原告没有分清遗产及夫妻共同财产，本案原告的起诉在事实上和程序上均不合理，理应予以驳回。经审理查明，被继承人赵承祖与被继承人廉承洁系再婚夫妇，婚后生育了三女赵辛、四女赵己、四子赵某某及五女赵庚，长子赵甲、长女赵丁、次女赵戊、次子赵乙、三子赵丙系赵承祖与前妻所生子女。赵承祖、廉承洁夫妇生前购得兰州市城关区静宁路209号1单元101室建筑面积90.84㎡的房屋一套，被告赵某某一直与二被继承人共同生活。廉承洁于1999年11月21日去世，赵承祖于2002年1月30日去世，二人去世后，原、被告未对遗产进行分割继承，二被继承人所遗房屋继续由被告居住使用。2012年8月9日，被告单独与城投公司签订了《住宅房屋拆迁产权调换协议》，协议约定由城投公司对兰州市城关区静宁路425号（旧209号）建筑面积101.35㎡（其中有证建筑面积90.84㎡，无证建筑面积23.07㎡）房屋（房产证号：兰房（城改）产字第122**号）进行拆迁，被告选择就地期房产权调换，房屋安置地点为《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室，总建筑面积154.1㎡（其中套内建筑面积126.5㎡），城投公司一次性支付被告附属物补偿30,146元，装修补偿69,980元，货币补偿500,000元，过渡费等相关补助、补偿费用不予发放，上述费用共计600,126元，被告上楼时向城投公司缴纳3,000元后，减免被告全部产权调换差价。2012年8月14日，城投公司将600,126元汇转给被告。2013年9月4日，城投公司因原告赵丙、赵己等多次反映情况，认为被告与城投公司签订《住宅房屋拆迁产权调换协议》时存在隐瞒事实真相的情况，中止履行与被告达成的协议。2015年3月19日，原告赵庚、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵甲申请对《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室房屋价值进行评估，经本院委托甘肃格致房地产评估商务有限责任公司进行评估。该公司作出甘格致评字第（2015）1097号房地产估价报告认定该房屋价值为203,7202元，评估费7378.64元。另查明：被继承人赵承祖名下有证建筑面积载明为90.84㎡，但根据赵某某与兰州城投房地产开发有限公司签订的房屋拆除产权调换协议和房屋拆迁价值评估分户表证明，遗产建筑面积为101.35㎡（有证建筑面积90.84㎡，分摊面积为9.4㎡）。被告与城投公司协商议定面积差12.56㎡属于被告个人议定财产。还查明，原告赵庚患病且生活困难。本院所确认的上述事实，有原告提供的证明、常住人口登记表、户口登记表、赵乘祖档案登记表、照片、房产证、住宅房屋拆迁产权调换协议、继承声明、电汇凭证、声明、评估报告、评估费票据、被告提供的户口本、证人证言、缴款凭证以及双方当事人陈述笔录在案为凭，以上证据已经当庭质证及本院的审查，可以采信。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。两被继承人生前未留有遗嘱，本案应按法定继承予以办理。关于诉讼时效的问题，本案中，除赵辛在庭审中明确表示放弃对被继承人赵承祖遗产的继承权外，其他继承人没有作出放弃的意思表示，所以二被继承人遗产自被继承人死亡时开始为各继承人共同共有，共有人在任何时候都有权要求分割遗产。城投公司2013年9月4日做出的情况说明证明七原告一直在向被告及城投公司主张自己的权利，且城投公司也因原告对二被继承人遗产的分割继承要求中止履行与被告签订的《住宅房屋拆迁产权调换协议》，故本案并未超过诉讼时效。关于被继承人遗产范围的问题，兰州市城关区静宁路209号1单元101室（即静宁路425号）建筑面积为101.35㎡（其中有证建筑面积为90.84㎡，分摊面积为9.4为㎡）的房屋为两被继承人死亡时遗留的财产，被告与城投公司签订的《住宅房屋拆迁产权调换协议》中协商面积为113.91㎡，被告与城投公司协商议定面积差12.56㎡属于被告个人议定财产，不属于遗产范围。被告与城投公司约定调换安置的《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室总建筑面积154.1㎡（其中套内建筑面积126.5㎡）房屋一套是基于兰州市城关区静宁路209号1单元101室房屋取得的。现兰州市城关区静宁路209号1单元101室房屋已经拆除，拆迁后安置在《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室的房屋无论其房屋面积和市场价值均已增加，安置房屋总建筑面积154.1㎡（其中套内建筑面积126.5㎡），房屋评估价为2,037,202元，这其中包含被告赵某某个人议定面积12.56㎡，市值224158.32元，应从其中减除。剩余房屋面积市值1813043.68元为被继承人廉承洁和赵承祖的遗产；关于各继承人资格的问题，由于原、被告双方均不能提供被继承人廉承洁和赵承祖的具体结婚时间，也无可以查证的证据，庭审中原告自认二被继承人结婚时间为1957年，此时长子赵甲、长女赵丁均已成年，未与被继承人廉承洁形成继抚养关系，故此二原告不享有对被继承人廉承洁遗产的继承权；被继承人廉承洁去世后，其法定继承人包括赵承祖、赵戊、赵乙、赵丙、赵辛、赵己、赵某某及赵庚八人，被继承人赵承祖去世后，其法定继承人包括赵甲、赵丁、赵戊、赵乙、赵丙、赵辛、赵己、赵某某、赵庚九人,但赵辛在庭审中明确表示放弃对被继承人赵承祖遗产的继承权，所以赵辛不再享赵承祖遗产的继承权；关于各继承人继承份额的问题，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等，但对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。由于被告长期与二被继承人共同生活，且尽到了主要赡养义务，在分配遗产时应予多分。二被继承人先后去世，应先对去世较早的廉承洁的遗产进行分割，被继承人赵承祖、原告赵戊、赵乙、赵丙、赵辛、赵己、赵庚及被告赵某某均为廉承洁的继承人，赵承祖、赵戊、赵乙、赵丙、赵辛、赵己、赵庚对被继承人廉承洁遗产的继承份额各为77701.87元（1，813，043.68元×50%×60%÷7）；赵某某对被继承人廉承洁遗产的继承份额为362608.736元（1，813，043.68元×50%×40%）。赵甲、赵丁、赵戊、赵乙、赵丙、赵己、赵庚对赵承祖遗产的继承份额各为84362.03元〔（1，813，043.68元×50%+77701.87元[赵承祖继承廉承洁遗产部分]）×60%÷7〕；赵某某对赵承祖遗产的继承份额为393689.484元〔（1，813，043.68元×50%+77701.87元[赵承祖继承廉承洁遗产部分]）×40%〕。由于被告赵某某对二被继承人遗产继承份额最多，故《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室总建筑面积154.1㎡房屋由被告赵某某所有为宜，由赵某某对其他继承人给予货币补偿。关于补偿款600,126元，因遗产房屋拆迁而获得，故亦应视为遗产予以分割。本案原告赵庚因患病且生活困难，故对赵庚在分配该遗产时应当予以照顾，该部分遗产中的200000元归原告赵庚所有，剩余的400126元按照以上房屋遗产继承份额由赵甲、赵丁各继承22006.93元；由赵戊、赵乙、赵丙、赵己各继承42013.23元；赵辛继承20006.3元；由被告赵某某继承168052.92元。关于被告主张兰州市城关区静宁路209号1单元101室购房款由其支付，拆迁补偿款600,126元全部为过渡费的事实及理由，由于被告未提供据证加以证明，对此主张，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于兰州市城关区《静宁路山字石商住综合楼项目》小区3号楼11层C3室总建筑面积154.1㎡房屋归被告赵某某所有，被告赵某某自本判决生效三十日内一次性支付原告赵甲、赵丁人民币各106368.96元；支付原告赵辛人民币97708.17元；支付原告赵戊、赵乙、赵丙、赵己人民币各204077.13元；支付原告赵庚人民币362063.90元。二、驳回原告赵庚、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵甲的其他诉讼请求。案件受理费9,801元，由原告赵庚、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵甲、赵辛各负担1,000元，被告赵某某负担1,801元。评估费7,378.64元，由原告赵庚、赵乙、赵丙、赵丁、赵戊、赵己、赵甲、赵辛各负担800元，被告赵某某负担978.64元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳费用的按自动撤回上诉处理。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  任小梅代理审判员  张 莉人民陪审员  王小军二〇一七年三月二十一日书 记 员  金晓丽1