福建省建宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0430民初71号原告中国工商银行股份有限公司建宁支行，住所地福建省建宁县濉溪镇中山北路13号。负责人：刘协英，该行行长。委托诉讼代理人：洪文鹏，男，该行职员。委托诉讼代理人：黄龙，男，该行职员。被告：叶孟英，女，1976年10月26日出生，汉族，住福建省建宁县。被告：张海平（系叶孟英丈夫），男，1972年4月2日出生，汉族，住福建省建宁县。被告：张钦泉（系张海平父亲），男，1945年8月8日出生，汉族，住福建省建宁县。被告：陈炎金（系张海平母亲），女，1948年12月9日出生，汉族，住福建省建宁县。原告中国工商银行股份有限公司建宁支行(以下简称建宁工商银行)与被告叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金金融借款合同纠纷一案中，本院于2017年2月15日立案后，依法适用简易程序于2017年3月15日公开开庭进行了审理，原告委托代理人洪文鹏、黄龙到庭参加诉讼，被告叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建宁工商银行向本院提出诉讼请求：１．要求被告叶孟英、张海平偿还尚欠建宁工商银行借款本金360262.29元和支付截至2017年3月15日的利息19783.8元，并按合同约定支付从2017年3月16日起至实际还清借款之日止的利息；2．要求人民法院依法以拍卖、变卖等方式处分张钦泉、陈炎金提供的贷款抵押物（位于建宁县濉溪镇河东校上村1幢1－3层，他项权证号为建房他证（2013）字第528号），建宁工商银行在所得价款在上述款项范围内优先受偿。事实与理由：2013年7月31日，张海平向建宁工商银行出具了《共同偿还贷款确认书》，承诺与叶孟英共同承担贷款还款义务。2013年8月15日，建宁工商银行与叶孟英签订《个人借款/担保合同》（合同编号为[闽]字[三明]行[建宁]支行[2013]年[061]号），合同约定贷款金额为45万元，借款期限为120个月，由张钦泉、陈炎金夫妻二人共有的位于建宁县濉溪镇河东校上村1幢1－3层房屋作为上述贷款抵押担保，并办理了房屋他项权利登记（他项权证号为建房他证（2013）字第528号）。2013年8月20日，建宁工商银行依约向叶孟英发放贷款45万元。2013年8月至2017年3月期间，叶孟英已连续11期、累计17期未按照合同约定偿还贷款本息，经建宁工商银行多次催收未果，现诉至法院，请求法院依法维护合法权益。叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金未作答辩。案件审理中，建宁工商银行向本院提供以下证据材料：1、叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金居民身份证各一份；2、《共同偿还贷款确认书》一份；3、《个人借款/担保合同》一份；4、个人贷款委托支付协议、个人贷款提款通知书、委托支付对象和账户清单、借款凭证各一份；5、利息结算清单二份。本院经审理认定事实如下：2013年7月31日，叶孟英向建宁工商银行提出贷款申请，叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金提供了各自的居民身份证复印件各一份，张海平向建宁工商银行出具了《共同偿还贷款确认书》，载明“本人与借款人系夫妻关系，此借款系我与叶孟英的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同偿还”。2013年8月15日，建宁工商银行与叶孟英签订《个人借款/担保合同》（合同编号为[闽]字[三明]行[建宁]支行[2013]年[061]号），合同约定贷款金额为45万元，借款期限为120个月，由张钦泉、陈炎金夫妻二人共有的位于建宁县濉溪镇河东校上村1幢1－3层房屋作为上述贷款抵押担保，并办理了房屋他项权利登记（他项权证号为建房他证（2013）字第528号）。同日，建宁工商银行与叶孟英签订了个人贷款委托支付协议、个人贷款提款通知书、委托支付对象和账户清单，叶孟英指定建宁工商银行发放的贷款支付给建宁县水电装璜公司（账号35×××37，开户行建行建宁支行）。2013年8月20日，建宁工商银行向叶孟英发放贷款45万元，存入叶孟英指定的建宁县水电装璜公司账户中。2013年8月至2017年3月期间，叶孟英已连续11期、累计17期未按照合同约定偿还贷款本息。叶孟英截止2016年10月9日尚欠借款本金360582.29元，利息10493.25元。截止2017年3月15日尚欠借款本金360262.29元，利息19783.8元。建宁工商银行提供的证据来源真实，内容合法，与本案相关联，可以证明其主张事实，本院予以确认并在卷佐证。综上所述，本院认为，建宁工商银行与叶孟英、张钦泉、陈炎金签订《个人借款/担保合同》，建宁工商银行与叶孟英之间形成借款合同法律关系，与张钦泉、陈炎金之间形成抵押合同法律关系，本案案由应当以叶孟英与建宁工商银行签订的借款合同为主合同确定案由为金融借款合同纠纷。上述合同是各方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。《个人借款/担保合同》第十四条14.1约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约。其中第I项约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息。第十四条14.2约定：借款人发生14.1约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施。其中第四项约定：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。截止2017年3月，叶孟英已连续11期、累计17期未按照合同约定偿还贷款本息，构成违约，应当承担合同约定的违约责任。故建宁工商银行要求叶孟英偿还尚欠建宁工商银行借款本金360262.29元和支付截止2017年3月15日的利息19783.8元，并按合同约定支付从2017年3月16日起至实际还清借款之日止的利息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。因该借款发生在叶孟英、张海平夫妻关系存续期间，并且张海平向建宁工商银行出具了《共同偿还贷款确认书》，同意承担共同偿还责任，故本院认定该笔借款系叶孟英、张海平夫妻共同债务。建宁工商银行要求叶孟英、张海平承担共同偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。《个人借款/担保合同》第二十一条21.1约定：发生下列情况之一，贷款人可以与抵押人协调以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。其中第A项约定：贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿。因叶孟英在借款期限内违约，贷款人要求提前要求借款人偿还借款本息，故建宁工商银行要求人民法院依法以拍卖、变卖等方式处分张钦泉、陈炎金提供的贷款抵押物（位于建宁县濉溪镇河东校上村1幢1－3层，他项权证号为建房他证（2013）字第528号），所得价款建宁工商银行在合同约定的抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、叶孟英、张海平当于本判决生效后十五日内偿还中国工商银行股份有限公司建宁支行借款本金360262.29元和支付截止2017年3月15日的利息19783.8元，并按照借款合同约定支付从2017年3月16日起至实际还清借款之日止的利息；二、叶孟英、张海平如未按上述期限偿还上述款项，中国工商银行股份有限公司建宁支行有权向人民法院申请以拍卖、变卖、折价等方式处分张钦泉、陈炎金提供的抵押物（位于建宁县濉溪镇河东校上村1幢1-3层，他项权证号：建房他证2013字第5**号），所得价款中国工商银行股份有限公司建宁支行在上述款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6866元，减半收取3433元，由叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  谢建军二〇一七年三月十五日书记员  何 瑜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费交纳提示：叶孟英、张海平、张钦泉、陈炎金在本判决生效之日起七日内到建宁县农行濉城分理处交纳案件受理费3433元（全称：建宁县人民法院帐号：89×××60开户行：建宁县农行濉城分理处）。逾期未交，将移送执行。