宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁03民初6号原告：宁夏银行股份有限公司吴忠分行，住所地：吴忠市利通区利通北街。负责人：叶木，该分行行长。委托诉讼代理人：马某某，系该行行长助理，特别授权代理。委托诉讼代理人：孙某某，宁夏综义律师事务所律师，特别授权代理。被告：青铜峡市农业生产资料有限责任公司，住所地：宁夏青铜峡市小坝西街11号。法定代表人：贾某某，系该公司总经理。被告：宁夏中农金合生产资料有限责任公司，住所地：银川（国家级）经济技术开发区文萃南街268号。法定代表人：李某某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王某某，系该公司办公室主任，特别授权代理。被告：宁夏鑫合资产管理有限责任公司，住所地：银川市新华西街326号。法定代表人：高某某，系该公司总经理。被告：贾某某，男，1967年12月23日出生，满族，大学文化，系青铜峡市农业生产资料有限责任公司总经理，住吴忠市。原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行（以下简称宁夏银行吴忠分行）因与被告青铜峡市农业生产资料有限责任公司（以下简称青铜峡农资公司）、宁夏中农金合生产资料有限责任公司（以下简称宁夏农资公司）、宁夏鑫合资产管理有限责任公司（以下简称鑫资管理公司）、贾某某金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼。本院于2017年1月4日立案后，依法组成合议庭于2017年2月7日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行吴忠分行的委托诉讼代理人马某某、孙某某，被告贾某某（暨被告青铜峡农资公司的法定代表人），被告宁夏农资公司的委托诉讼代理人王某某到庭参加了诉讼，被告鑫资管理公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行吴忠分行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与青铜峡农资公司于2015年9月7日签订的《流动资金借款合同》，于2016年9月7日签订的《借款展期协议》；2.依法判令被告青铜峡农资公司立即向原告偿还借款10,000,000元及利息439006.73元（截止到2017年1月4日），承担2017年1月5日起至债务全部还清之日的利息及复息；3.依法判令被告宁夏农资公司、鑫资管理公司、贾某某对贷款本息承担连带清偿责任；4.依法判令原告对被告青铜峡农资公司提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；5.案件受理费用、诉讼费、执行费及其他费用由被告承担。事实和理由：2015年9月7日，原告与被告青铜峡农资公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：青铜峡农资公司向原告借款10,000,000元。合同同时对借款用途、利率，借款期限，还款方式及期限、违约责任等双方各自的其他具体权利义务进行了约定。宁夏农资公司、贾某某对上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向青铜峡农资公司发放借款10,000,000元。2016年9月7日借款到期时，青铜峡农资公司表示暂时无力偿还，经协商原告为其办理了展期手续，为此，青铜峡农资公司又与原告签订《借款展期协议》一份，约定将借款还款期限延展到2017年9月2日。同时增加了鑫资管理公司承担连带保证责任。依据《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定，青铜峡农资公司应按季向原告清偿利息，清偿利息的日期是每季末月的20日，但展期后，2016年9月20日青铜峡市农资公司未向原告清息，至今虽经原告多次催要仍然拒绝清偿利息。综上所述，依据原告与青铜峡农资公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定，青铜峡农资公司的行为构成根本违约。据此，原告提起诉讼。被告青铜峡农资公司辩称，借款事实清楚，对借款本金及利息无异议，借款有优质抵押物，希望继续按照《借款展期协议》履行。被告宁夏农资公司的答辩意见同青铜峡农资公司的一致。被告贾某某的答辩意见同青铜峡农资公司的一致，但表示个人担保不是其真实意思表示，希望免除其个人的担保责任。被告鑫资管理公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。原告宁夏银行吴忠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一，《流动资金借款合同》一份、《借款展期协议》一份。证明：1.2015年9月7日，原告与被告青铜峡农资公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：青铜峡农资公司向原告借款10,000,000元。合同同时对借款用途、利率，借款期限，还款方式及期限、违约责任等双方各自的其他具体权利义务进行了约定。2.2016年9月7日借款到期时，青铜峡农资公司表示暂时无力偿还，经协商原告为其办理了展期手续，为此，青铜峡农资公司又与原告签订《借款展期协议》一份，约定将借款还款期限延展到2017年9月2日。证据二，《保证合同》两份。证明：宁夏农资公司、鑫资管理公司、贾某某为青铜峡农资公司为原告的借款提供连带责任保证。证据三，提款申请书、放款通知书、借款凭证。证明：原告依约向青铜峡农资公司发放了借款。证据四，情况说明一份，证明：被告认可欠原告2016年6月20日至2016年9月20日期间的利息194594.83元。证据五，1.《最高额抵押合同》一份；2.抵押物清单八份。证明：2015年8月24日，原告与青铜峡农资公司签订《最高额抵押合同》一份，对该公司名下的房屋和土地使用权设定了抵押担保，抵押额度18,296,300元，并办理了抵押登记。被告青铜峡农资公司、宁夏农资公司对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，表示认可。被告贾某某对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，表示认可，但对其个人承担连带保证责任有异议，主张免除其个人连带保证责任。被告鑫资管理公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。因各被告对上述证据均无异议，本院对原告提交五组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月24日，原告宁夏银行吴忠分行与被告青铜峡农资公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告青铜峡农资公司为其自2015年8月24日至2018年8月23日期间签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，设定抵押的财产为本合同抵押物清单所列财产；担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额抵押担保责任限额为18,296,300元。本合同项下的抵押物清单上记载的抵押物为：被告青铜峡农资公司名下位于青铜峡市小坝镇张岗村房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，他项权证登记债权数额：1,017,600元）及其土地使用权(产权证号：青国用（2000）字第XXXX号,他项权证登记抵押金额：474,800元)；位于青铜峡市小坝镇张岗村房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，他项权证登记债权数额1,043,500元）；位于大坝镇迎宁路房屋（产权证号：房权证大坝公字第XX**号，他项权证登记债权数额：2,233,700元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额：596,700元）；位于青铜峡市叶升镇三叉路口粮油交易市场房屋（产权证号：青房权证叶升镇字第XX**号，他项权证登记的债权数额：4,210,700元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额：247,900元）；位于青铜峡市小坝镇古峡西街房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，他项权证登记债权数额：4,645,400元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额：97,800元）；位于青铜峡市大坝镇火车站房屋（产权证号：房权证大坝公字第XX**号，他项权证登记债权数额：1,215,000元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额：784,000元）；位于青铜峡市中滩乡南庄村土地使用权（产权证号：青国用（2001）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额234,400元）；位于青铜峡市邵岗镇邵岗街十字路口东南角房屋（产权证号：青房权证青铜峡市字第XX**号，他项权证登记债权数额：1,054,200元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，他项权证登记抵押金额：440,600元）。2015年9月9日，原告宁夏银行吴忠分行与被告青铜峡农资公司签订编号为×××的《流动资金借款合同》一份。约定：被告青铜峡农资公司向原告借款10,000,000元，借款用途为购买化肥，借款期限12个月，自2015年9月9日起至2016年9月7日止；结息方式按季结息，结息日为每季末月的20日，借款月利率6.516667‰，逾期利率在此基础上加收50%；还约定了罚息、复利等；合同对于还本付息、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。2015年9月9日，原告宁夏银行吴忠分行与被告宁夏农资公司、贾某某签订了编号为×××的《保证合同》一份。约定：被告宁夏农资公司、贾某某为被告青铜峡农资公司与原告宁夏银行吴忠分行签订的×××号《流动资金借款合同》项下主债权金额10,000,000元提供连带责任保证，保证的范围为包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利率、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、承诺费等，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年9月7日，原告宁夏银行吴忠分行与被告青铜峡农资公司签订编号为×××的《借款展期协议》一份。约定：案涉借款展期期限自2016年9月7日至2017年9月2日，展期期间借款月利率为6.729167‰，同时增加鑫资管理公司提供连带责任保证。2016年9月7日，原告宁夏银行吴忠分行与被告鑫资管理公司签订了编号为×××的《保证合同》一份。约定：被告鑫资管理公司为被告青铜峡农资公司与原告宁夏银行吴忠分行签订的×××号《借款展期协议》项下主债权金额10,000,000元提供连带责任保证，保证的范围为包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利率、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、承诺费等，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告依约向青铜峡农资公司发放借款10,000,000元。在合同履行期间，各被告均未按约履行清息义务，引起诉讼。本院认为，原告宁夏银行吴忠分行与被告青铜峡农资公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，与被告鑫资管理公司、宁夏农资公司、贾某某签订的《保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同的约定履行义务。上述合同签订后，原告宁夏银行吴忠分行依约履行了发放借款的义务，被告青铜峡农资公司未按照《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定履行清息义务，其行为已构成违约，案涉《流动资金借款合同》期限虽尚未届满，原告诉请解除合同，要求被告青铜峡农资公司偿还所欠原告借款本息的请求，符合双方合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。被告青铜峡农资公司、宁夏农资公司、鑫资管理公司请求继续履行《借款展期协议》的主张，无事实依据，不予支持。被告青铜峡农资公司以其提供的抵押物为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押物登记，抵押权依法成立且有效。故原告请求对上述《最高额抵押合同》中设定抵押的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告宁夏农资公司、鑫资管理公司、贾某某均就案涉借款向原告宁夏银行吴忠分行提供连带责任保证，而原告宁夏银行吴忠分行主张的借款本金、利息均属于各方当事人约定或法律规定的保证范围内，故宁夏农资公司、鑫资管理公司、贾某某应当对上述债务承担连带保证责任。被告贾某某主张担保不是其个人真实意思表示，不应承担责任的请求，无事实依据，不予支持。被告鑫资管理公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条、第九十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行与被告青铜峡市农业生产资料有限责任公司签订的×××号《流动资金借款合同》及×××号《借款展期协议》；二、被告青铜峡市农业生产资料有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行借款本金10,000,000元及利息439006.73元（利息计算至2017年1月4日，之后的利息按照双方签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定的利率计算至本判决确定之日）；三、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行有权对以下抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿：被告青铜峡市农业生产资料有限责任公司名下位于青铜峡市小坝镇张岗村房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，责任限额：1,017,600元）及其土地使用权(产权证号：青国用（2000）字第XXXX号,责任限额：474,800元)；位于青铜峡市小坝镇张岗村房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，责任限额1,043,500元）；位于大坝镇迎宁路房屋（产权证号：房权证大坝公字第XX**号，责任限额：2,233,700元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，责任限额：596,700元）；位于青铜峡市叶升镇三叉路口粮油交易市场房屋（产权证号：青房权证叶升镇字第XX**号，责任限额：4,210,700元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，责任限额：247,900元）；位于青铜峡市小坝镇古峡西街房屋（产权证号：房权证小坝公字第XX**号，责任限额：4,645,400元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，责任限额：97,800元）；位于青铜峡市大坝镇火车站房屋（产权证号：房权证大坝公字第XX**号，责任限额：1,215,000元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，责任限额：784,000元）,位于青铜峡市中滩乡南庄村土地使用权（产权证号：青国用（2001）字第XXXX号，责任限额：234,400元）；位于青铜峡市邵岗镇邵岗街十字路口东南角房屋（产权证号：青房权证青铜峡市字第XX**号，责任限额：1,054,200元）及其土地使用权（产权证号：青国用（2000）字第XXXX号，责任限额：440,600元）；四、被告宁夏中农金合生产资料有限责任公司、宁夏鑫合资产管理有限责任公司、贾某某对本判决第二项借款本金及利息承担连带清偿责任；五、被告宁夏中农金合生产资料有限责任公司、宁夏鑫合资产管理有限责任公司、贾某某承担担保责任后，有权向被告青铜峡市农业生产资料有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84434元，由青铜峡市农业生产资料有限责任公司、宁夏中农金合生产资料有限责任公司、宁夏鑫合资产管理有限责任公司、贾某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  满丽娟审 判 员  王祺祺代理审判员  马 媛二〇一七年三月二十日书 记 员  罗 升