山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁1091民初265号 原告：杨滨，男，1977年3月9日出生，汉族，户籍所在地威海火炬高技术产业开发区，现住户籍地。 委托诉讼代理人：谷雨虹，山东悦程律师事务所律师。 被告：王燕霞，女，1963年8月30日出生，汉族，户籍所在地北京市海淀区，现住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张虹，山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田军，山东德衡（济南）律师事务所律师。 被告：宋会月，男，1960年10月5日出生，汉族，户籍所在地北京市海淀区，现住北京市朝阳区，系被告王燕霞之丈夫。 委托诉讼代理人：张虹，山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田军，山东德衡（济南）律师事务所律师。 原告杨滨与被告王燕霞、宋会月民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨滨及其委托诉讼代理人谷雨虹，被告王燕霞及其委托诉讼代理人张虹、田军，被告宋会月之委托诉讼代理人张虹、田军到庭参加诉讼。被告王燕霞于2016年3月21日提出管辖异议申请，本院裁定驳回了被告王燕霞的申请，被告王燕霞遂提出上诉，威海市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。原、被告曾申请庭外和解，后未达成一致意见。本案现已审理终结。 原告杨滨向本院提出诉讼请求：1、要求二被告共同偿还借款500万元及利息与违约金（其中以175万元为本金，自2014年9月22日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；以325万元为本金，自2014年9月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。2、要求二被告支付原告为实现债权支出的律师费16万元。事实和理由：原告与二被告于2014年9月22日签订了借款抵押合同，约定，二被告向原告借款人民币500万元，借款期限为6个月，借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，若二被告未按期偿还借款，除应继续支付借款利息外，还应承担未还款金额每日万分之二的违约金。合同签订后，原告分别于2014年9月22日、2014年9月26日向被告王燕霞账户转款500万元。借款到期后，二被告未履行借款偿还义务，故诉至法院，请求处理。 被告王燕霞、宋会月辩称，原告诉请的借款已偿还，二被告曾委托原告担任法定代表人的公司的工作人员亢某出售被告王燕霞的姐姐王某某的房屋，将房款1800万元中的500万元用以偿还了原告的借款。 本院经审理认定事实如下：2014年9月22日，二被告与原告签订了一份借款抵押合同，约定，二被告向原告借款500万元，借款期限为6个月，自2014年9月22日至2015年3月21日止，借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，若二被告违反本协议的约定，未按期偿还借款，二被告除应继续支付借款利息外，还应承担未还款金额每日万分之二的违约金。合同还约定，二被告同意以其全部所有权及处分权的房屋向原告提供抵押担保，并承诺在本合同签订后配合原告办理抵押登记手续，若二被告到期不能履行对原告的按期还款义务，原告有权依法处分上述抵押物，并享有优先受偿权。抵押房产位于：朝阳区，房屋所有权人：王燕霞。上述抵押担保范围为借款本金、利息、滞纳金、赔偿金、原告实现债权的保全费、登记费、过户费、保险费、执行费、律师费等。原告与二被告同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证，如果二被告未在本协议所约定的借款期限内履行对原告的按期还款义务或出现本协议第十一条所约定的情形的，原告有权向公证机构申请出具《执行证书》并凭本合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序，二被告承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管辖权的人民法院予以依法强制执行等等。上述借款抵押合同签订后，原告分别于2014年9月22日及9月26日通过银行转账方式向被告王燕霞转款175万元及325万元。被告王燕霞于2014年9月26日为原告出具收到借款500万元的收条一张。2014年9月26日，二被告就借款抵押合同强制执行效力办理了公证书。2014年10月17日，被告王燕霞将抵押房屋办理了他项权证，房屋他项权利人为原告杨滨。2015年1月14日，原告与被告王燕霞签订解除抵押权协议，约定，原告与被告王燕霞于2014年10月17日签订借款抵押合同，被告王燕霞将座落于北京市朝阳区某房产抵押给原告，借款金额为500万元，并于2014年10月17日办理抵押登记，现被告王燕霞已将贷款本息还清，双方经协商同意解除该房产抵押权。协议签订当日，经原告杨滨的申请，他项权抵押登记注销。庭审中，原告称被告王燕霞急于出售抵押房屋，以售房款偿还原告借款，故原告同意解除抵押。被告王燕霞辩称原、被告双方于2015年1月14日签订解除抵押协议时借款本息并未偿还，因被告王燕霞的姐姐王某某与原告担任法定代表人的北京某投资担保有限公司的工作人员亢某签订协议，将王某某的房屋抵顶给亢某，并于2015年1月13日办理了抵押登记，替换被告王燕霞抵押给原告的房屋，故原告与被告王燕霞在2015年1月14日签订解除抵押协议书，2015年5月13日，亢某将被告王燕霞的姐姐王某某的房屋出售1800万元后，将其中的500万元扣除用于抵顶王燕霞拖欠原告的借款500万元，王某某偿还了原告利息20余万元。被告王燕霞针对其上述辩称提交了落款时间为“亢某”与“王某某”于2015年10月13日署名的协议一份、“亢某”于2015年10月7日署名的证明一份、北京某投资担保有限公司工商公示信息一份、户名为王某某的银行明细一份及被告王燕霞的姐姐王某某收到“某某”发来的短信电话照片两张，协议的内容为：“2015年1月12日王某某将自己公司名下位于北京市东城区某房屋抵押给亢某及办理了委托售房公证给孙某。亢某及孙某将该房屋出售给张某，人民币壹仟捌百万元整（18,00,000.00）。王某某抵押给亢某该房屋时是替换王燕霞抵押给杨滨（亢某的朋友），房屋地址位于朝阳区某商业。亢某与2015年5月13日将该房屋卖给张某，亢某收到卖房款人民币伍佰万元整（5,000,000.00）。没有交给王某某，抵消了王燕霞向亢某朋友杨滨的借款人民币伍佰万元整（5,000,000.00），在北京某公证处做借款合同。王燕霞与杨滨的借款全部结清。现王某某与亢某的债务总额为本金壹仟壹佰伍拾万元整（11,500,000.00），含北京市朝阳区某房屋捌佰万元已做转债手续。简称：某商铺。闫某某于2014年11月向亢某借款人民币贰佰伍拾万元整。现亢某同意将该债务转债到王某某名下。亢某收到东直门房款后向某银行支付本金74万元整，亢某自己留26万利息，共计壹佰万元（1,000,000.00）。闫某某于2014年向亢某借款贰佰伍拾万元整已由闫某某债务转债到王某某名下，包括本金壹仟壹佰伍拾万元王某某负责偿还。利息237万元，全部由王某某偿还，闫某某和亢某债务全部结清”。证明的内容为：“7月30日，收到东直门房款500万，其中74万用于还某银行利息，26万还利息，400万还本金。如杨滨需要抵押物，本人自愿把某商铺的抵押权还给杨滨”。工商登记的信息记载2015年12月15日前，原告曾担任北京某投资担保有限公司的法定代表人。在银行流水明细中记载户名为王某某的账户于2015年11月3日分三笔各5万元跨行汇给账户尾号为“0028”及“2959”为5万元及两笔各5万元。被告王燕霞提交的手机短信内容为“中国建设银行某支行账户尾号为“2959”的登记户名为杨滨。原告对被告提交的上述证据的真实性不予认可。对于二被告提交的2015年10月13日的协议及2015年10月7日的证明属于证据当中的证人证言，二被告申请证人王某某、亢某出庭作证，本院也向两证人发出了证人出庭通知书，但两证人并未到庭作证。 另查，原告称其曾向公证机关申请出具《执行证书》，因被告王燕霞抗辩其已将借款本息全部偿还，故公证机关未出具《执行证书》。 本院认为，原告与二被告之间签订的借款抵押合同系双方当事人的真实意思表示且未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同双方应按约定全面履行各自的义务。上述借款抵押合同签订后，原告履行了借款的给付义务，二被告亦办理的抵押物登记手续，借款到期后，二被告理应承担偿还借款及利息的合同义务，如未按时偿还借款，原告首先对抵押物享有优先受偿权，同时还需承担逾期还款的违约责任，但在借款抵押合同履行过程中，经原、被告协商一致并经原告申请，抵押物登记解除，故原告对抵押物的优先受偿权因此丧失，虽然解除抵押登记的理由为借款本息已还清，但原、被告均称抵押登记解除之时，借款本息并未偿还。二被告称而是涉案抵押物解除登记之后，更换了被告王燕霞的姐姐为王某某的财产作为抵押物，被原告担任法定代表人的公司的工作人员亢某出售，1800万元的卖房款中的500万元被亢某用来偿还了涉案借款本息，原告对二被告针对上述辩称提交的协议及证明不予认可，在本院发出证人出庭通知后，证人王某某、亢某未到庭质证，故上述证据的真实性及合法性无法确认，本院对该证据不予采信。关于偿还的利息问题，二被告提交的证据无法证实案外人王某某的银行汇款与本案借款存在关联性，故二被告辩称，理由不当，证据不足，本院不予采信；原告关于借款本金及利息的诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。涉案借款抵押合同中关于律师费的承担约定在抵押担保范围内，而合同双方就抵押担保的房屋已协议解除登记，故原告主张律师费，无相关合同约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十八条之规定，判决如下： 一、被告王燕霞、宋会月于本判决生效后十日内偿还原告杨滨借款本金500万元及利息与违约金（其中以175万元为本金，自2014年9月22日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；以325万元为本金，自2014年9月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、驳回原告要求二被告承担原告为实现债权支出的律师费16万元的诉讼请求。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47920元，减半收取计23960元，财产保全费5000元，原告负担1160元，二被告负担27800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张红雨 二〇一七年三月八日 书记员  阎文超