云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2016）云2601民初4342号原告：吴保存，男，1971年8月19日生，汉族，福建省晋江市人，初中文化，农村居民，现住文山市。被告：孔红会，女，1980年11月19日生，彝族，云南省屏边县人，大专文化，城镇居民，现住文山市。原告吴保存与被告孔红会排除妨害纠纷一案，本院于2016年12月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吴保存，被告孔红会到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴保存向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告在七日内搬离位于文山市弯子寨由原告按合同约定提供给被告的3亩石斛基地内的所有石斛；2、判令被告支付从2016年9月22日至石斛搬离完毕之日止占用石斛基地的费用20000元（暂计算至2016年12月25日）；3、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2012年12月7日，原告与被告签订合同书，合同项目名为《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》，原告作为受让方即甲方，被告作为指导方即乙方，合同期限为6年，从2012年12月1日至2018年11月30日止。合同约定：被告向原告指定人员指导铁皮石斛组织育苗种植技术，原告支付被告技术指导费200000元，分2期支付，原告每月支付被告工资3000元，用被告的特有技术育成的铁皮石斛苗销售款中每瓶提起0.5—1元给被告。合同还约定，签订合同后4个月内，原告提供3亩合格石斛种植基地（含租地费用、大棚、苗床、基质及浇灌设施等）给被告。合同签订后，原告按约定先后支付了技术指导费200000元，并按合同约定花费300000元在新街乡弯子寨进行种植基地建设。但被告未按约定进行管理，且没有指导原告独立育苗，致使基地无法正常运行，原告共亏损200余万元。原告为减少损失，于2016年6月以合同纠纷起诉至文山市人民法院，经审理后于2016年8月25日作出（2016）云2601民初2023号民事判决书，判决解除原告吴保存与被告孔红会于2012年12月7日签订的《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同，该判决于2016年9月22日生效。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告提供3亩合格石斛种植基地给被告，由于合同解除，该条款内容终止履行，被告应当在法律文书生效之日将其所有的石斛全部搬离，但被告至今未按照解除合同后的法律后果搬离，被告已构成侵权，原告有权排除妨碍。据此，原告提起民事诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告孔红会辩称：原告与被告2012年12月7日签订的《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同。合同约定“原告的指导费是200000元+瓶苗每瓶提成0.5—1元+每月3000元工资+3亩石斛种植基地”给原告。2012年12月至2014年12月，原告支付了地租6000元，2014年至2016年由于石斛市场突然下滑，原告就说他无力支付地租了，叫被告自付，被告同意了，被告支付了6000元地租，期间还包括2014年大棚受雪灾压跨修复大棚及苗床、薄膜、遮阳网费用是被告支付的，2015年再次受雪灾，扫雪及修复大棚苗床的费用也是被告支付的，2016年遮阳网及塑料薄膜风化破旧也是被告出钱修复的，基质腐烂了也是被告购买的，浇灌设施及用电也是被告购买，2017年地租也是被告支付，先后共计支付了60000余元，原告主张大棚是他的不符合事实。被告的指导费是200000元+瓶苗第瓶提成0.5—1元+每月3000元工资+3亩石斛种植基地”是被告的劳动所得，当初订立合同时双方协商过，提供给被告的大棚永远属于被告。3亩大棚不是被告向原告租的，也不是被告向原告借的，原告按合同约定提供给被告的大棚是没有年限和期限的。请求驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。原告针对其主张向法庭提交了如下证据：1、《身份证》复印件一份，以证实原告的基本情况，是本案适格的主体；2、《合同》复印件一份，以证实2012年原、被告双方签订合同，合同项目名称为《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》，原告作为受让方即甲方，被告作为指导方即乙方。合同期限为6年，从2012年12月1日至2018年11月30日止。合同约定：被告向原告指定人员指导铁皮石斛组织育苗种植技术，原告支付被告技术指导费200000元，分2期支付，原告每月支付被告工资3000元，用被告的特有技术育成的铁皮石斛苗销售款中每瓶提起0.5—1元给被告。合同还约定，签订合同后4个月内，原告提供3亩合格石斛种植基地（含租地费用、大棚、苗床、基质及浇灌设施等）给被告；3、（2016）云2601民初2023号《民事判决书》、送达回证复印件各一份，证明（1）原告曾于2016年6月以合同纠纷为由诉至文山市人民法院，法院审理后于2016年8月25日作出（2016）云2601民初2023号民事判决书，判决解除2012年12月7日签订的《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同，（2）被告于2016年9月7日领取判决书，被告应于判决书生效之日即2016年9月22日搬离原告的石斛基地，但被告至今未搬离；4、图片6份，证明原告提供的3亩石斛基地现场情况；5、《租地合同》、《地租收据》复印件各一份，证明原告租地和交地租的事实；6、照片复印件，证明现在3亩种植基地的情况；7、信息通知，证明原告一直在叫被告按合同法规定搬离石斛。经质证，被告对原告提交的1、2、3、4、5号证据无异议，对6号证据的真实性无异议，但认为照片中的第4个棚遮阳网是被原告扯开的，是被告自己买的遮阳网。对7号证的真实性无异议，但原告与被告约定过，这3亩大棚和200000元技术指导费是一起的，是属于被告自己的。被告针对其主张，向法庭提交了如下证据：1、《民事判决书》、《民事裁定书》复印件各一份，证明上面的内容和我说的话相互印证，是事实；2、《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同复印件一份，证明3亩大棚是被告的劳动报酬，它和200000元种植技术指导费、瓶苗提成及工资是等同的；3、《地租凭证》复印件5份，证明2014年至2016年的地租6000元是被告拿给原告支付出租人的，2017年前几天，农户打电话给原告要地租，原告说他不租了，叫农户来找被告要地租。经质证，原告对被告提交的1、2号证据无异议，对3号证据不予认可，认为和原告以前签订的租地合同不一致。经庭审质证，本院认为，原告提交的1、2、3、4、5号证据及被告提交的1、2号证据双方当事人均无异议，对双方当事人均无异议的证据本院予以采信。原告提交的6、7号证据客观真实，对其真实性本院予以采信，对其证明观点本院将结合案件事实及其他证据进行综合评判。对被告提交的3号证据，因无其他证据佐证，本院不予采信。根据当事人提供的证据，经审理，本院查明本案的法律事实如下：2012年12月7日，原告与被告签订合同书，合同项目为《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》，原告作为受让方即甲方，被告作为指导方即乙方。合同期限为6年，从2012年12月1日至2018年11月30日止。合同约定：被告向原告指定人员指导铁皮石斛组织育苗种植技术，原告支付被告技术指导费200000元，分2期支付，原告每月支付被告工资3000元，用被告的特有技术育成的铁皮石斛苗销售款中每瓶提起0.5—1元给被告。合同还约定，签订合同后4个月内，原告提供3亩合格石斛种植基地（含租地费用、大棚、苗床、基质及浇灌设施等）给被告。后原告与被告因故产生纠纷，原告于2016年6月以合同纠纷为由诉至本院，本院于2016年8月25日作出（2016）云2601民初2023号民事判决书，判决解除2012年12月7日签订的《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同。原告认为合同解除后，提供给被告的3亩石斛种植基地被告应退还原告，被告认为该基地提供给被告后属被告所有，为此产生纠纷，原告诉至本院。本案争议的焦点：原告与被告解除《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同后，原告在履行合同过程中提供给被告使用的3亩石斛种植基地属于原告还是被告。本院认为，排除妨碍是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害和妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。本案中原告与被告签订《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理》合同，合同约定：被告向原告指定人员指导铁皮石斛组织育苗种植技术，原告支付被告技术指导费200000元，分2期支付，原告每月支付被告工资3000元，用被告的特有技术育成的铁皮石斛苗销售款中每瓶提起0.5—1元给被告，原告提供3亩合格石斛种植基地（含租地费用、大棚、苗床、基质及浇灌设施等）给被告。后双方因纠纷诉至本院，经审理后判决解除双方签订的《铁皮石斛组织育苗种植技术指导和管理合同》。原告提供给被告使用的3亩石斛种植基地，作为一种特殊生产资料和生产工具，其所有权应属原告，而被告仅在合同履行期间具有使用权,合同解除后，3亩石斛种植基地应当返还原告，故原告要求被告搬离3亩石斛基地内的所有石斛的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付从2016年9月22日至石斛搬离完毕之日止占用石斛基地的费用20000元，双方解除合同时原告未主张该权利，双方解除合同后，原告与被告也未就3亩石斛基地的使用进行约定，且原告未向本院提交要求被告支付20000元占用费的依据，故对原告的该项主张本院不予支持。被告辩解3亩大棚是原告付给被告的劳动报酬，缺乏依据，对被告的该项辩解主张，本院不予支持。被告辩解2014年至2016年由于石斛市场突然下滑，原告就说他无力支付地租了，叫被告自付，被告同意了，被告支付了6000元地租，期间还包括2014年大棚受雪灾压跨修复大棚及苗床、薄膜、遮阳网费用是被告支付的，2015年再次受雪灾，扫雪及修复大棚苗床的费用也是被告支付的，2016年遮阳网及塑料薄膜风化破旧也是被告出钱修复的，基质腐烂了也是被告购买的，浇灌设施及用电也是被告购买，2017年地租也是被告支付，先后共计支付了60000余元，庭审中原告不予认可，虽然被告向本院提交了5份《地租凭证》，但原告认为和原告以前签订的租地合同不一致不予认可，被告提交的证据因无其他证据佐证，依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，故对被告的该辩解主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》九十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告孔红会于本判决生效之日起二十日内搬离位于文山市弯子寨由原告按合同约定提供的3亩石斛基地内的所有石斛；二、驳回原告吴保存的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告吴保存负担100元，被告孔红会负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  尹兆瑞二〇一七年三月三日书记员  向 东