云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0723民初156号原告：杨丛华，男，1958年7月14日出生，汉族，农民，住华坪县。委托诉讼代理人：ＸＸ贵，华坪县荣华法律服务所法律工作者。原告：李明碧，女，1961年3月13日出生，汉族，农民，住华坪县。原告：杨某，女，1983年2月1日出生，傣族，农民，住华坪县。原告：陈鸿（曾用名杨福成），女，2000年7月25日出生，傣族，在校学生，住华坪县。法定代理人：杨某，女，1983年2月1日出生，傣族，农民，住华坪县。原告：杨旺萍，女，1981年10月1日出生，傣族，农民，住华坪县。被告：陈祖彬，男，1974年4月26日出生，汉族，农民，住华坪县。委托诉讼代理人：郭义民（系陈祖彬亲戚），男，1967年9月25日出生，住华坪县。原告杨丛华、李明碧、杨某、陈鸿与被告陈祖彬因共有物分割纠纷一案，本院于2017年2月14日立案，审理过程中，原告杨丛华、李明碧、杨某申请追加杨旺萍为共同原告参加诉讼，经征询杨旺萍同意作为原告参加诉讼意见后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，除原告陈鸿因上学未到庭外，本案其余当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨丛华、李明碧、杨某、陈鸿向本院提出诉讼请求：1.四原告与被告共同共有的位于华坪县××组砖混结构房屋1幢、40亩未嫁结的芒果苗、机井1口、鱼塘1个、水窑2口归四原告所有，由四原告补偿被告财产折价费50000元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告杨丛华、李明碧系夫妻关系，原告杨某系杨丛华、李明碧子女。2000年被告与杨某登记结婚后就一直与杨丛华、李明碧共同生活在一起，之后被告与杨某生育抚养了原告陈鸿，四原告与被告共同在华坪县××组有砖混结构房屋1幢、机井1口、鱼塘1个、水窑2口及在属于杨丛华、李明碧、杨某、陈鸿、杨旺萍的林地范围内栽种了约40亩芒果苗。2016年6月被告与原告杨某离婚诉讼中只对婚姻关系、子女抚养、债权债务进行了处理，对家庭共有财产未进行处理。被告与杨某离婚后就一直以自己占有家庭财产的一部分为由，多次干涉原告居住房屋及管理林地内的芒果苗，原告提出对家庭财产进行分割，但被告对原告提出的分割方式有意见而未达成协议。陈祖彬及委托诉讼代理人郭义民辩称，原告的诉讼请求与事实不符，原告杨旺萍没有权利分割财产，请求予以驳回。本院经审理认定事实如下：原告杨丛华与原告李明碧系夫妻关系，原告杨某、杨旺萍系原告杨丛华与原告李明碧的女儿。2000年4月原告杨某与被告陈祖彬登记结婚，被告入赘到原告家中，2000年7月原告杨某生育原告陈鸿，之后杨某、陈祖彬、陈鸿与杨丛华、李明碧一起共同居住生活在华坪县××组。期间购买了电视机1台、冰柜1台、冰箱1台共同使用，2006年修建了沼气池1个，砖混猪圈5间；2009年修建砖混环房约135㎡；2010年、2011年修建水窑2口，鱼塘1个；2012年共同在杨丛华、杨旺萍、陈鸿、李明碧、杨某共有的华林证字（2008）第2307000580号林权证小地名夜合林，面积120.1亩林地范围内种植了芒果40亩；2012年3月28日陈祖彬将杨丛华、杨旺萍、陈鸿、李明碧、杨某共有的华林证字（2008）第2307000580号林权证小地名阴湾坪子，面积41.3亩林地作价26万元转让给华坪县楷瑞商贸有限责任公司；2013年打了堡坎、修建机井1口；2015年修建砖混结构住房1幢，建筑面积403.49㎡，修建房屋款项主要来源于2012年转让41.3亩林地取得的转让款26万元。2016年5月4日原告杨某以离婚纠纷起诉来本院，经（2016）云0723民初658号民事调解书调解解除原告杨某与被告陈祖彬婚姻关系，子女陈鸿的抚养，共同债权分割，共同债务承担。对共同财产分割因涉及其他家庭成员，在该案中未予处理。另查明，被告陈祖彬户籍所在地为四川省攀枝花市仁和区太平乡江边村干坪子组13号附1号，被告入赘原告家后并未将其户籍转入华坪县××组。2008年10月20日因观音岩水电站修建征用被告林木，被告从攀枝花市仁和区太平乡人民政府取得林木补偿费88150元。原告杨旺萍现居住在华坪县××组。原告杨某与被告陈祖彬离婚后，2016年6月24日、2016年8月12日杨某、杨丛华、李明碧与陈祖彬因琐事发生纠纷，经华坪县公安局石龙坝派出所出警处理。2016年8月29日，原告杨丛华向石龙坝镇民主村人民调解委员会申请调解与被告陈祖彬家庭共有财产分割，被告不同意协商处理。原告提交的证据除证据8无其余证据佐证，不予采信，证据1、2、3、4、5、6、7、9（证据名称祥见庭审笔录），与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。被告提交的证据2、3无其余证据佐证，不予采信，证据1（证据名称祥见庭审笔录），与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。本院认为，双方争议的焦点是：原告杨丛华、李明碧、杨某、陈鸿与被告陈祖彬共同生活期间购买的电视机1台、冰柜1台、冰箱1台，修建的沼气池1个，砖混猪圈5间，砖混环房约135㎡，水窑2口，鱼塘1个，栽种的芒果树约40亩，修建的堡坎，机井1口，砖混结构住房1幢，建筑面积403.49㎡应当如何分割？被告曾经是入赘到原告杨某家，与原告杨丛华、李明碧共同生活，双方对家庭财产的分割没有书面的约定，以上家庭财产应视为原告杨丛华、李明碧、杨某与被告陈祖彬共同共有。自2016年6月16日原告杨某与被告陈祖彬调解解除婚姻关系后，原、被告之间因家庭财产的分割矛盾纠纷不断，因被告户籍在四川省攀枝花市仁和区太平乡江边村干坪子组，且其作为农业人口在原户籍所在地有承包田地，而在华坪县××组没有承包田地，为了便于原、被告以后的生产生活，对家庭财产的分割采取由原告杨丛华、李明碧、杨某享有实物，对被告陈祖彬给予金钱折价补偿方式为宜。庭审过程中，因原、被告对上列部分财产的价值分歧较大，经征询双方意见，双方均不申请评估机构进行评估，对财产价值只能结合原、被告认可的价值进行综合评估。原告陈鸿未成年且无能力对家庭财产的取得做出贡献，不享有本案家庭财产的分割权。原告杨旺萍虽然是原告杨丛华、李明碧、杨某与被告陈祖彬栽种芒果树林地的共有权人，但本案中不对林地进行分割，原告杨旺萍也不享有本案家庭财产的分割权。综上所述，共有人对共有物的分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。原告杨丛华、李明碧、杨某、被告陈祖彬家庭共有财产折价如下：电视机1台、冰柜1台、冰箱1台，折价2000元；沼气池1个，折价3000元（政府项目补助1500元除外）；砖混猪圈5间，折价20000元；砖混环房约135㎡，折价20000元；水窑2口，折价5000元（政府项目补助除外）；鱼塘1个，折价40000元；栽种的芒果树约40亩，折价160000元（40亩×40棵/亩×100元/株）；修建的堡坎，折价20000元；机井1口，折价31800元；砖混结构住房1幢，建筑面积403.49㎡，折价360000元，以上财产折价合计661800元，由原告杨丛华、李明碧、杨某享有实物，原告杨丛华、李明碧、杨某折价补偿被告陈祖彬165450元（661800元×25%）。因被告陈祖彬取得财产折价款后暂时无房屋居住，另酌情由原告杨丛华、李明碧、杨某补助被告陈祖彬10000元。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、位于华坪县石龙坝镇民主村委会3组砖混结构住房1幢（建筑面积403.49㎡），砖混环房（约135㎡），砖混猪圈5间，修建的堡坎，水窑2口，鱼塘1个，沼气池1个，栽种的芒果树约40亩，机井1口，电视机1台、冰柜1台、冰箱1台，归原告杨丛华、李明碧、杨某所有。二、由原告杨丛华、李明碧、杨某在本判决生效后十日内补偿被告陈祖彬财产折价款175450元。三、驳回原告杨丛华、李明碧、杨某、陈鸿、杨旺萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3275元，由原告杨丛华、李明碧、杨某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽江市中级人民法院。审判员  张国艳二〇一七年三月二十九日书记员  刘晓莉