广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民初78号原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地：珠海市香洲区。负责人：杨伟明，行长。委托代理人：王美智，广东莱特律师事务所律师。委托代理人：戴华亮，系该公司员工。被告：珠海市一德石化有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：谭华孟，董事长。被告：漳浦县一德石化有限公司，住所地：福建省。法定代表人：谭迪文，总经理。被告：广州市番禺海王化工有限公司，住所地：广州。法定代表人：谭华勇，总经理。被告：谭华智，男，汉族，1964年10月13日出生，住广东省茂名市茂南区，被告：谭华孟，男，汉族，1974年10月12日出生，住广州市越秀区，原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行（以下简称建行珠海分行）诉被告珠海市一德石化有限公司（以下简称珠海一德公司）、漳浦县一德石化有限公司（以下简称漳浦一德公司）、广州市番禺海王化工有限公司（以下简称广州海王公司）、谭华智、谭华孟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告建行珠海分行的委托代理人王美智到庭参加诉讼，被告珠海一德公司、漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行珠海分行向本院提出诉讼请求：1、判令珠海一德公司立即向建行珠海分行偿还借款本金人民币8998万元和自欠息日起计至实际清偿之日止的利息[其中自欠息日起计至2016年10月10日的利息为7509696.21元,自2016年10月11日起计至实际付清之日止利息按月利率8.8125‰计算]；2、判令建行珠海分行对珠海一德公司名下位于珠海市高栏××区××12万平方米国有出让仓储用地使用权[权证号码:粤房地权证珠字第××号]及地上在建工程（包括正在建造中的房屋或其他建筑物）在经折价或拍卖、变卖所得价款享有抵押优先受偿权；3、判令漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟对珠海一德公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令珠海一德公司、漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：为建设石化仓储库区扩建改建工程项目，珠海一德公司向建行珠海分行申请银团贷款。建行珠海分行作为牵头行及代理行与中国进出口银行组成银团，向珠海一德公司提供总额不超过人民币2亿元的贷款。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行共同与珠海一德公司签订《珠海市一德石化有限公司石化仓储库区扩建改建工程项目银团贷款合同》（合同编号：2012年建银团字第001号），主要约定如下：银团贷款总额为人民币2亿元，用于珠海一德公司的石化仓储库区扩建改建工程项目的建设。贷款期限为7年，自首次提款日始至该首次提款日的第七个周年日的前一日止，含宽限期一年，即自首次提款日始至该首次提款日的第一个周年日的前一日为宽限期。分笔提取贷款的，每一笔借据项下贷款到期日均为首次提款日的第七个周年日的前一日。贷款利率分笔确定，每一提款通知书项下贷款的利率按提款日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。对逾期贷款将以原贷款利率上浮50%计收罚息，并对不能按时支付的利息按此罚息利率计收复利。按季结息,结息日为每季末的第20日。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行与珠海一德公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年建银团抵字001），珠海一德公司以其名下位于珠海市高栏××区××12万平方米土地使用权（权证号码：02××97）为其与建行珠海分行和中国进出口银行自2011年1月1日至2022年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，承担抵押担保责任的最高限额为人民币3亿元，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书（权证号码：02××13）；2015年3月16日，建行珠海分行、中国进出口银行与珠海一德公司又签订了一份《在建工程抵押合同》（合同编号：2012年建银团字第001号抵押001号），珠海一德公司以上述土地使用权及地上在建工程为其与建行珠海分行和中国进出口银行的人民币2亿元的贷款继续提供抵押担保，并办理了新的他项权利证书（权证号码：04××35）。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行分别与漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：2012年建银团保字001-1、2、3、4号），四被告为珠海一德公司与建行珠海分行和中国进出口银行自2011年1月1日至2022年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证担保，承担保证责任的最高限额为人民币3亿元，保证期间为每笔债务的履行期限届满日后两年止。自2012年3月23日至2012年7月31日期间，建行珠海分行分六次共向珠海一德公司发放了贷款人民币2亿元（其中建行珠海分行发放贷款1亿元，中国进出口银行发放贷款1亿元）,每笔借款的月利率均为5.875‰。在借款期间内，珠海一德公司支付了部分借款利息，并归还了部分借款本金。因珠海一德公司涉及多宗重大诉讼，其名下财产陆续被人民法院查封,上述事件影响了珠海一德公司的偿债能力，珠海一德公司多期不按期支付利息和归还贷款本金。根据银团贷款合同第十六条及相关约定，2016年9月9日，银团召开会议一致同意由银团成员各自以诉讼方式向借款人和担保人主张权利。2016年10月11日，建行珠海分行向各被告发出《信贷业务到期还款通知书》，宣布银团贷款合同项下贷款提前到期，要求珠海一德公司提前清偿银团贷款合同项下建行珠海分行贷款比例部分的全部贷款本金人民币8998万元及相应利息，但珠海一德公司并未按要求还款。截至2016年10月10日，珠海一德公司尚欠建行珠海分行借款本金余额人民币8998万元和利息7509696.21元，漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟至今未履行担保责任。由于五被告的行为已构成根本违约，致使建行珠海分行的合同目的不能实现，严重损害了建行珠海分行的合法权益。建行珠海分行特向人民法院提起诉讼。本案审理过程中，原告向本院审请变更诉讼请求称：因案涉《珠海市一德石化有限公司石化仓储库区扩建改建工程项目银团贷款合同》（合同编号：2012年建银团字第001号）、《最高额抵押合同》（合同编号：2012年建银团抵字001）和《在建工程抵押合同》（合同编号：2012年建银团字第001号抵押001号）均为建行珠海分行、中国进出口银行共同与珠海一德公司签订，案涉银团贷款总额为人民币2亿元，由建行珠海分行与中国进出口银行分别按总贷款额的50%各自向珠海一德公司提供贷款人民币1亿元，上述贷款共同的抵押物为珠海一德公司名下位于珠海市高栏××区××12万平方米国有出让仓储用地使用权[权证号码:粤房地权证珠字第××号]及地上在建工程（包括正在建造中的房屋或其他建筑物）。故建行珠海分行认为：就与中国进出口银行共同享有抵押权的抵押物在依法经折价或拍卖、变卖所得价款亦应按贷款比例50%各自受偿。请求变更第二项诉讼请求为：判令建行珠海分行对珠海一德公司名下位于珠海市高栏××区××12万平方米国有出让仓储用地使用权[权证号码:粤房地权证珠字第××号]及地上在建工程（包括正在建造中的房屋或其他建筑物）在经折价或拍卖、变卖所得价款的50%享有抵押优先受偿权。五被告没有发表答辩意见。建行珠海分行向本院提交如下证据：1、《珠海市一德石化有限公司石化仓储库区扩建改建工程项目银团贷款合同》（合同编号：2012年建银团字第001号）；2、《最高额抵押合同》（合同编号：2012年建银团抵字001）；3、《在建工程抵押合同》（合同编号：2012年建银团字第001号抵押001号）；4、房地产权证书[权证号码:粤房地权证珠字第××号]；5、房地产他项权利证书（权证号码：02××13）；6、房地产抵押(按揭)登记表；7、房地产他项权利证书（权证号码：04××35）；8、漳浦一德公司股东会决议；9、《最高额保证合同》（合同编号：2012年建银团保字001-1号）；10、广州海王公司股东会决议；11、《最高额保证合同》（合同编号：2012年建银团保字001-2号）；12、《最高额保证合同》（合同编号：2012年建银团保字001-3号）；13、《最高额保证合同》（合同编号：2012年建银团保字001-4号）；14、借款借据6份；15、银团会议纪要；16、《信贷业务到期还款通知书》；17、EMS邮寄单4份；18、利息计算清单；19、照片。五被告均没有提交证据。经审理查明，为建设石化仓储库区扩建改建工程项目，珠海一德公司向建行珠海分行申请银团贷款。建行珠海分行作为牵头行及代理行与中国进出口银行组成银团，向珠海一德公司提供总额不超过人民币2亿元的贷款。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行共同与珠海一德公司签订《珠海市一德石化有限公司石化仓储库区扩建改建工程项目银团贷款合同》（合同编号：2012年建银团字第001号），主要约定如下：银团贷款总额为人民币2亿元，用于珠海一德公司的石化仓储库区扩建改建工程项目的建设。贷款期限为7年，自首次提款日始至该首次提款日的第七个周年日的前一日止，含宽限期一年，即自首次提款日始至该首次提款日的第一个周年日的前一日为宽限期。分笔提取贷款的，每一笔借据项下贷款到期日均为首次提款日的第七个周年日的前一日。贷款利率分笔确定，每一提款通知书项下贷款的利率按提款日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。对逾期贷款将以原贷款利率上浮50%计收罚息，并对不能按时支付的利息按此罚息利率计收复利。按季结息,结息日为每季末的第20日。上述《银团贷款合同》第十五条第15.3项约定，借款人发生下列违约情形之一，经银团会议确认及多数贷款人同意，各贷款人有权通过代理行要求借款人限期纠正。借款人未按期纠正的，代理行有权宣布贷款提前到期、要求借款人立即偿还所有到期及未到期的贷款本金和利息并追究借款人的违约责任。具体包括情形：经营和财务状况严重恶化，无法清偿到期债务，或被宣告无力偿债，可能或已经严重影响到贷款人在本合同项下的权益；所负的其他任何债务可能或已经严重影响本合同项下借款人对贷款人义务的履行；针对借款人资产（单项或合计价值超过本项目核准概算的10%）的裁决、判决被强制执行，或借款人的财产（单项或合计价值超过本项目核准概算的10%）被查封、扣押或冻结，可能或已经严重影响借款人偿还贷款本息的能力。等等。上述《银团贷款合同》第八条第8.1项还约定，珠海一德公司提供项目用地及6个立式圆形储罐作抵押担保。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行与珠海一德公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年建银团抵字001），珠海一德公司以其名下位于珠海市高栏××区××12万平方米土地使用权（权证号码：02××97）为其与建行珠海分行和中国进出口银行自2011年1月1日至2022年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，承担抵押担保责任的最高限额为人民币3亿元，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书（权证号码：02××13）；2015年3月16日，建行珠海分行、中国进出口银行与珠海一德公司又签订了一份《在建工程抵押合同》（合同编号：2012年建银团字第001号抵押001号），珠海一德公司以上述土地使用权及地上在建工程为其与建行珠海分行和中国进出口银行的人民币2亿元的贷款继续提供抵押担保，并办理了新的他项权利证书（权证号码：04××35）。2012年3月22日，建行珠海分行、中国进出口银行分别与漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：2012年建银团保字001-1、2、3、4号），漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟为珠海一德公司与建行珠海分行和中国进出口银行自2011年1月1日至2022年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证担保，承担保证责任的最高限额为人民币3亿元，保证期间为每笔债务的履行期限届满日后两年止。《最高额保证合同》第六条约定：如果主合同项下债务到期或者各债权人根据主合同的约定或者法律规定宣布债务到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论各债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、各债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，各债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。自2012年3月23日至2012年7月31日期间，建行珠海分行分六次共向珠海一德公司发放了贷款人民币2亿元（其中建行珠海分行发放贷款1亿元，中国进出口银行发放贷款1亿元）,贷款发放的时间和金额分别为：2012年3月23日发放1亿元，2012年3月31日发放1000万元，2012年4月28日发放2000万元，2012年4月28日发放3500万元，2012年7月31日发放3000万元，2012年7月31日发放500万元。在借款借据中注明，每笔借款的月利率均为5.875‰，贷款到期日为2019年3月22日。在借款期间内，珠海一德公司支付了部分借款利息，并归还了部分借款本金。因珠海一德公司涉及多宗重大诉讼，其名下财产陆续被人民法院查封,上述事件影响了珠海一德公司的偿债能力，珠海一德公司多期不按期支付利息和归还贷款本金。2016年6月21日起珠海一德公司逾期未归还利息。根据银团贷款合同第十六条及相关约定，2016年9月9日，银团召开会议一致同意由银团成员各自以诉讼方式向借款人和担保人主张权利。2016年10月11日，建行珠海分行向各被告发出《信贷业务到期还款通知书》，宣布银团贷款合同项下贷款提前到期，要求珠海一德公司提前清偿银团贷款合同项下建行珠海分行贷款比例部分的全部贷款本金人民币8998万元及相应利息，但珠海一德公司并未按通知书要求还款。截止2017年3月6日，经建行珠海分行计算，珠海一德公司尚欠建行珠海分行借款本金余额人民币8998万元以及利息、罚息、复利合计人民币9851150.55元。漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟至今未履行担保责任。本院认为，被告珠海一德公司、漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟经本院合法传唤未到庭参加诉讼,放弃抗辩及举证质证的权利,应当承担由此造成的法律后果。原告与被告珠海一德公司签订的《珠海市一德石化有限公司石化仓储库区扩建改建工程项目银团贷款合同》、《最高额抵押合同》、《在建工程抵押合同》，原告与漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟分别签订的《最高额保证合同》，均是签约双方当事人真实意思表示,没有违反法律法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人应当履行合同义务，违约应当承担违约责任。原告依约发放了贷款，被告珠海一德公司支付了部分借款利息，并归还了部分借款本金。因珠海一德公司涉及多宗重大诉讼，其名下财产陆续被人民法院查封,上述事件影响了珠海一德公司的偿债能力，可能危及原告的债权，且珠海一德公司多期不按期支付利息和归还贷款本金，因此，原告依约有权宣布贷款提前到期，要求珠海一德公司偿还所有到期及未到期的贷款本金和利息并追究其违约责任。本院对原告建行珠海分行计算的截止2017年3月6日，珠海一德公司尚欠借款本金余额人民币8998万元以及利息、罚息、复利合计人民币9851150.55元予以确认，并从2017年3月7日之后按照合同的约定，对逾期贷款以合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，并对不能按时支付的利息按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。被告珠海一德公司以其位于珠海市××××区南迳湾的国有土地使用权（权证号码:粤房地权证珠字第××号）及地上在建工程其所欠原告的上述债务提供限度为人民币3亿元的最高额抵押并办理了抵押登记，现珠海一德公司未按照约定归还借款本息，原告请求对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款的50%享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但最高额抵押的限度在人民币3亿元范围之内。被告漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟为珠海一德公司与建行珠海分行的上述借款提供最高限额为人民币3亿元的最高额连带责任保证担保，现被告珠海一德公司未按照合同约定偿还借款，被告漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟依照《最高额保证合同》的约定，应在3亿元的最高额保证限额之内，对被告珠海一德公司的债务承担连带清偿责任。被告漳浦一德公司、广州海王公司、谭华智、谭华孟承担保证责任后，有权向被告珠海一德公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告珠海市一德石化有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行偿还借款本金人民币8998万元，并支付截止2017年3月6日欠付的利息、罚息、复利合计人民币9851150.55元，以及自2017年3月7日起计至实际清偿之日止的利息（2017年3月7日起按照合同的约定，对逾期贷款以合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息，并对不能按时支付的利息按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。）；二、在本判决第一项债权范围之内且在最高额抵押限度人民币3亿元之内，原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行对被告珠海市一德石化有限公司提供的抵押物即位于珠海市高栏港经济区南迳湾的国有土地使用权（权证号码:粤房地权证珠字第××号）及地上在建工程（包括正在建造中的房屋或其他建筑物）经折价或拍卖、变卖所得价款的50%享有优先受偿权；三、被告漳浦县一德石化有限公司、广州市番禺海王化工有限公司、谭华智、谭华孟在人民币3亿元的最高额保证限额之内对被告珠海市一德石化有限公司本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告漳浦县一德石化有限公司、广州市番禺海王化工有限公司、谭华智、谭华孟承担保证责任后，有权向被告珠海市一德石化有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币529248.48元，保全费人民币5000元，合计人民币534248.48元，由被告珠海市一德石化有限公司、漳浦县一德石化有限公司、广州市番禺海王化工有限公司、谭华智、谭华孟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长  陈永成代理审判员  崔拓寰人民陪审员  谢冬霖二〇一七年三月二十二日书 记 员  林粤锴