江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1202民初452号原告：上海浦东发展银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市青年北路215号。负责人：刘剑平，该行行长。委托诉讼代理人：翟翼翔，江苏江豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洁，该行员工。被告：泰州市能宇源燃料有限公司，住泰州市海陵工业园区兴工路16号（4幢）。送达地址：泰州市海阳路185号。法定代表人：李小平。被告：泰州市友邦商贸有限公司，住所地泰州市海陵区税东街17-1、17-2号。法定代表人：唐粉娣。被告：江苏美林格置业有限公司，住所地泰州市海陵区森园路北侧、鼓楼北路东侧。法定代表人：沈永旺。被告：罗红卫，男，1971年9月14日生，汉族，住泰州市开发区。被告：张丽群，女，1981年1月28日生，汉族，住泰州市开发区。原告上海浦东发展银行股份有限公司泰州分行（以下简称浦发银行泰州分行）诉被告泰州市能宇源燃料有限公司、泰州市友邦商贸有限公司、江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法由审判员姜琴、人民陪审员徐千明、殷伯锦组成合议庭适用普通程序于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告浦发银行泰州分行委托诉讼代理人翟翼翔、张洁出庭参加诉讼，被告泰州市能宇源燃料有限公司、泰州市友邦商贸有限公司、江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浦发银行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告泰州市能宇源燃料有限公司立即偿还原告贷款本金45000000元、及自2016年6月21日起至实际清偿之日的利息、罚息、违约金；支付原告律师费损失计749200元。2、判令原告有权对被告泰州市友邦商贸有限公司设定抵押的泰州市海陵区鹏欣丽都8幢105室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢106室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢107室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢109室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢110室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢111室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢205室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢206室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢207室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢208室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢209室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢210室、泰州市海陵区鹏欣丽都8幢305室的房屋所有权及相应的土地使用权行使抵押权并享有优先受偿权。3、判令被告江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群对上述第一项还款承担连带还款责任。4、本案诉讼费、保全费由上述被告承担。原告浦发银行泰州分行为证明其主张，向本院提交了下列证据：被告罗红卫、张丽群的身份证、结婚证复印件、被告泰州市能宇源燃料有限公司、泰州市友邦商贸有限公司的营业执照、组织机构代码证、送达地址确认书、股东会决议、《融资额度协议》1份、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》及他项权证13本、《流动资金借款合同》3份、借款凭证（借据联）和电汇凭证三份、宣布贷款提前到期通知书4份、保全费、诉讼费发票、委托代理合同、苏价费（2013）第421号文件。因被告泰州市能宇源燃料有限公司、泰州市友邦商贸有限公司、江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群未到庭，本院审查原告所举证据，确定案件各要素如下：一、主债务情况：2016年3月14日，原告与借款人泰州市能宇源燃料有限公司签订了一份《融资额度协议》，由原告向该公司提供敞口在4500万元的额度贷款，额度使用权限自2016年3月14日起至2019年3月14日止。2016年3月23日，原告与借款人泰州市能宇源燃料有限公司签订了一份《流动资金借款合同》、借款期限是2016年3月23日至2017年3月23日；2016年3月24日，原告与借款人泰州市能宇源燃料有限公司又签订了两份《流动资金借款合同》，借款期限是2016年3月24日至2017年3月24日；上述三份借款合同的借款金额均为人民币15000000元，结息方式均为按季结息，结息日为每季度末月20日，利率为固定利率6.12%，逾期罚息利率在前述利率基础上加收30%，违约金相当于借款本金金额的0.1%，合同约定如果借款人逾期未能偿还借款本息，原告有权宣布全部贷款提前到期。借款合同签订当日，原告即向借款人泰州市能宇源燃料有限公司发放了上述借款，总金额合计4500万元。因被告泰州市能宇源燃料有限公司自2016年6月21日起即开始未能支付到期利息，原告宣布全部贷款提前到期。另原告为本次诉讼委托江苏江豪律师事务所代为诉讼，支付律师费749200元。二、物的担保情况：抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢105室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******37号】在3000000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢106室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******41号】在5000000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢107室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******42号】在5000000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢109室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******44号】在5000000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢110室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******49号】在1000000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢111室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******51号】在400000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢205室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******52号】在2500000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢206室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******54号】在3400000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢207室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******56号】在3400000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢208室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******57号】在3400000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢209室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******58号】在3200000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢210室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******59号】在340000元的范围内提供抵押担保；抵押人泰州市友邦商贸有限公司以其自有的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢305室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******60号】在9360000元的范围内提供抵押担保；三、人的担保情况：被告江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群为上述借款提供连带责任担保。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市能宇源燃料有限公司于本判决生效后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司泰州分行借款本金人民币45000000元、及自2016年6月21日起至实际清偿之日按合同约定计算的利息、罚息、违约金；支付原告律师费损失计749200元。二、被告江苏美林格置业有限公司、罗红卫、张丽群对前述第一项承担连带清偿责任；三、对前述第一项债务，原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢105室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******37号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币3000000元范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢106室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******41号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币5000000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢107室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******42号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币5000000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢109室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******44号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币5000000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢110室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******49号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币1000000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢111室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******51号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币400000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢205室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******52号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币2500000元的范围内提供优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢206室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******54号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币3400000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢207室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******56号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币3400000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢208室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******57号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币3400000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢209室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******58号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币3200000元的范围内优先受偿；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢210室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******59号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币340000元的范围内提供抵押担保；原告有权以抵押人泰州市友邦商贸有限公司提供的位于泰州市海陵区鹏欣丽都8幢305室的房屋所有权和土地使用权【权利证号：苏（2016）******60号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在人民币9360000元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费270546元、保全费5000元，合计275546元，由五被告共同负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币270546元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；行号：104312800123；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。审 判 长  姜 琴人民陪审员  徐千明人民陪审员  殷伯锦二〇一七年三月八日书 记 员  陈 昱