阳原县人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀0727执异10号异议人（利害关系人）田飞，男，1977年12月11日出生，汉族，现住沽源县异议人（利害关系人）张丽娟，女，1959年9月6日出生，汉族，现住桥东区。异议人（利害关系人）李占兵，男，1970年6月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）葛伟佳，男，1984年5月26日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）孙艳涛，女，1981年5月13日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）郭芳珂，女，1990年7月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）张占丽，女，1983年10月10日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）张宝铜，男，1967年8月13日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）刘雪峰，男，1981年5月2日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）董海宏，男，1980年2月4日出生，汉族，沽源县平定堡镇南菜园路。异议人（利害关系人）罗玉清，男，1962年1月11日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）彭玮，男，1973年2月9日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）李河，男，1968年3月5日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）李艳景，男，1960年2月12日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）柳青山，男，1962年4月7日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）周显萍，女，1972年6月24日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）张晓光，男，1982年4月23日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）黄风琴，女，1971年1月2日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）吕蕾，女，1976年4月12日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）贾河，男，1957年6月26日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）赵春艳，女，1972年5月7日出生，汉族，现住桥西区。异议人（利害关系人）闫泽地，女，1980年9月15日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）李勇，男，1961年7月24日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）杜建良，男，1971年3月29日出生，汉族，现住内蒙古。异议人（利害关系人）梁淑梅，女，1966年1月12日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）赵海明，男，1981年7月11日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）杨梅，女，1960年7月18日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）田启，男，1973年10月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）张桂香，女，1961年3月31日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）郝晓一，女，1985年1月16日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）孙逊，男，1989年7月31日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）王树霞，女，1963年7月1日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）邓志强，男，1971年2月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）李秉海，男，1969年3月12日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）刘志莉，女，1981年1月15日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）贾志成，男，1976年6月6出生，汉族，现住沽源县异议人（利害关系人）贾占花，女，1958年2月7日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）杨文河，男，1962年1月11日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）王万斌，男，1950年3月4日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）贾花，女，1962年1月15日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）耿向琴，女，1963年8月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）李春山，男，1946年12月8日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）杜春花，女，1968年11月26日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）贾萍，女，1964年5月15日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）杜春花，女，1968年11月26日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）温海霞，女，1973年3月26日出生，汉族，现住内蒙古锡林郭勒盟。异议人（利害关系人）范树芳，女，1960年3月24日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）孙文河，1969年7月7日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）闫成，男，1979年6月11日出生，汉族，现住源县。异议人（利害关系人）韩宝林，男，1963年12月25日出生，汉族，现住沽源县。异议人（利害关系人）门海军，男，1976年3月25日出生，汉族，现住内蒙古锡林郭勒盟。异议人（利害关系人）刘凤英，女，1962年8月18日出生，汉族，现住沽源县。申请执行人张桂江，男，1974年3月15日出生，汉族，现住阳原县。被执行人张文亮，男，1965年11月22日出生，汉族，现住沽源县。被执行人张文花，女，1963年7月5日出生，汉族，现住沽源县。被执行人闫峰，男，1964年5月2日出生，汉族，现住沽源县。被执行人沽源县港湾餐饮娱乐有限公司，住所地：张家口市沽源县。法定代表人张文亮，系公司总经理。本院在执行（2016）冀0727执195号张桂江申请执行张文花、闫峰、张文亮、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司借款合同纠纷一案中，异议人贾河、苏文河、李秉海等51人于2016年12月8日向本院提起执行异议，本院于2016年12月20日作出（2016）冀0727执异20号执行裁定书，异议人贾河、苏文河、李秉海等51人不服，向张家口市中级人民法院申请复议，张家口市中级人民法院于2017年1月25日作出（2017）冀07执复1号执行裁定书，撤销阳原县人民法院（2016）冀0727执异20号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭对异议人贾河、苏文河、李秉海等51人提起的执行异议进行了审查，现已审查终结。异议人贾河、苏文河、李秉海等称，阳原县人民法院在执行张桂江申请执行张文花、闫峰、张文亮、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司借款合同纠纷一案中，依法对被执行人张文花、闫峰所有的沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产进行拍卖，异议人认为该房产虽然登记在张文花和闫峰的名下，但实际投资人是张文亮，张文花和闫峰对该房产没有任何投资，该房产一直由张文亮实际控制并作为沽源县港湾餐饮娱乐有限公司的酒店运营，所以该房产的实际所有人为张文亮及其所注册的公司；其次异议人与张文亮及其所注册公司的民间借贷纠纷已于2016年上半年向沽源县人民法院提起诉讼，并对该房产进行了合法保全；第三，阳原县法院将拍卖的该处房产于张文亮所开办的汇源主题酒店的其他房屋及院落连为一体，无法单独分离，无法独立分离，更无法单独经营。因此法院如对沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产进行拍卖，将侵犯异议人的合法权益，故异议人提起执行异议，请求阳原县人民法院暂停对沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产的执行，待沽源县人民法院对异议人等诉张文亮及其所注册的沽源县港湾餐饮娱乐有限公司民间借贷纠纷判决后一并执行。本院查明，张桂江诉张文亮张文花、闫峰、张文亮、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司借款合同纠纷一案，阳原县人民法院于2015年10月15日作出（2015）阳民保字第49号民事裁定书，查封了张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产一处；2016年5月3日作出（2015）阳商初字第108号民事判决书，判决张文亮在判决生效之日起十日内给付张桂江借款本金1399.25万元及逾期利息，张文花、闫峰、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司对该笔借款承担连带清偿责任。因张文亮、张文花、闫峰、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司未按时履行生效法律文书确定的义务，申请执行人张桂江于2016年7月20日向我院申请强制执行，执行案号为：（2016）冀0727执195号，本案在执行过程中，经案件双方当事人认可、同意，于2016年8月18日作出（2016）冀0727执195号之二执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产。该房产经价格评估后，进入拍卖程序。2016年12月8日，异议人等提起执行异议，认为我院对被执行人张文花、闫峰所有的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产进行拍卖，侵犯到异议人等的合法权益，请求我院暂停对该房产的执行拍卖程序，为支持其主张，异议人提交借条35份、汇源大酒店收据8份、收条一份、（2016）冀0724民初1045号民事调解书一份、张文亮、张文花、闫峰证明一份。另查明，位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产产权登记人为张文花、闫峰，有沽源县不动产登记中心的材料予以证明。沽源县港湾餐饮娱乐有限公司的股东为张文亮、梁廷花，有沽源县食品和市场监督管理局的材料予以证明。沽源县人民法院于2017年1月20日受理的沽源县港湾餐饮娱乐有限公司诉张文花、闫峰物权保护纠纷一案，沽源县港湾餐饮娱乐有限公司主张张文花、闫峰名下的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层房产属于该公司所有，该案原告沽源县港湾餐饮娱乐有限公司已于2017年2月14日撤诉，有沽源县人民法院的（2017）冀0724民初148号民事裁定书予以证实。本院认为，本院查封、拍卖的位于沽源县××大街汇源大酒店1-5层、1-6层（房产权证号为张房权沽房字第××号）房产，系对该不动产的首次查封，其登记所有人为被执行人张文花、闫峰，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记,不发生效力。异议人虽提交了张文亮、张文花、闫峰的证明一份，证明该房产实际所有人系张文亮，因该证明不能起到物权效力，因此该房产所有权属于被执行人张文花、闫峰，本院对该房产进行查封、拍卖符合相关法律规定。异议人所提交的借条、收据、收条不属于执行异议案件的审查范围，就以上证据的真实性、合法性本院不做审查认定。异议人贾萍提交的（2016）冀0724民初1045号民事调解书，系贾萍与被执行人张文亮、沽源县港湾餐饮娱乐有限公司的债权债务关系，但不能证实异议人贾萍与被执行人张文花、闫峰之间存在债权债务关系，故本院对被执行人张文花、闫峰的财产进行执行处分的行为，与异议人贾萍不存在关联性。因此，异议人等提出的主张及证明不符合法律规定的人民法院应当撤回拍卖委托的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人贾河、苏文河、李秉海等51人的执行异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向张家口市中级人民法院申请复议。审判长  李贵新审判员  冯志刚审判员  张爱东二〇一七年三月十七日书记员  姚慧军