苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0508民初7267号原告：沈伟。委托诉讼代理人：季兵、刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。被告：浙江宇丰建设有限公司。法定代表人：金叶华。委托诉讼代理人：周建信、周真亮，该公司职员。原告沈伟与被告浙江宇丰建设有限公司（以下简称宇丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案，依法组成合议庭审理，并于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告沈伟的委托诉讼代理人季兵，被告宇丰公司的委托诉讼代理人周建信、周真亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈伟向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付原告所欠租金等租赁费用560424.5元（暂计算至2015年12月25日）并支付逾期付款违约金106281.8元（以395099.62元为基数，自2015年4月1日起按合同约定的每日千分之一计算至实际支付之日止，暂计算至2015年12月25日）；2.被告立即归还原告钢管809.8米、套管486只，如不能归还，则按钢管14元/米、套管5元/只折价赔偿13767.2元，同时支付自2015年12月26日起至实际归还或赔偿之日按钢管0.0095元/米/天、套管0.003元/只/天计算的租金；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月24日，被告因承建“汶上宝相福地”项目需要与原告经营的济宁市兖州区广益钢管租赁站（以下简称广益租赁站）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定由广益租赁站向被告提供建筑周转材料并对租赁物的品名、数量、租赁费、赔偿标准、违约责任等内容作为明确约定。合同签订后，广益租赁站按约提供了租赁物，被告未能按约支付租赁费，截至2015年12月25日已结欠原告经营的广益租赁站租赁费560424.5元，并另有钢管809.8米、套管486只未归还。广益租赁站已于2015年5月26日依法注销，原告作为广益租赁站的业主和经营者，依法有权以自己的名义向被告主张权利。为维护自身合法权益，原告现特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告宇丰公司辩称：对原告诉请主张的租赁费金额没有异议，但原告主张的违约金标准过高，请求法院予以调整；原告主张的钢管和套管大部分已经归还，应扣减10000元的折价赔偿款；至于本案欠款的支付时间及方式应由案涉工程的实际施工人来确定。原告围绕其诉讼请求依法提交了建筑周转材料租赁合同、个体户注销情况证明、客户各项费用明细单等证据，被告未提供证据，经当庭举证、质证，被告对原告的证据均没有异议。对双方当事人无异议的事实和证据，本院予以确定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：广益租赁站系由沈伟于2011年5月9日设立并经营的个体工商户，后于2015年5月26日注销工商登记。2013年10月24日，广益租赁站（出租方、甲方）与宇丰公司（出租方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定：因乙方承建“汶上宝相福地”项目，向甲方租用建筑周转材料，施工地址为中都大街，具体租赁材料品种、规格、数量均以发货单位实际所发数量为准；租赁品种、数量、租赁费用及赔偿标准为钢管租金0.0095元/米/天、扣件租金0.006元/只/天、套管租金0.003元/只/天；赔偿标准为钢管14元/米、扣件5元/只、套管5元/只，或按市场价格赔偿；乙方在归还租赁物资时，由甲乙双方共同验收，如发现缺少和需截除部分的损失由乙方自理，缺少实物按上表赔偿价赔偿，扣件缺少螺丝按每套0.45元赔偿；租赁期限自2013年10月24日起至2014年12月30日止，租赁期届满，乙方须无条件归还全部租赁物，若逾期，应在租赁期满半月经甲方同意，在付清全部租金的前提下办理续租合同，否则应按合同约定租金标准向甲方支付租期满后的租赁物使用费；提货之日起至物资归还的全部日历天数，甲方不减免乙方在施工过程中任何因故停工的租金，以双方签订合同的租赁发货单、归还单按合同规定的单价为结算依据；租赁物资进场之日起满三个月乙方向甲方支付所发生的租金及相关费用总额的70%，次月5日前付清。之后每三个月乙方向甲方支付所发生的租金及相关费用的70%，次月5日前付清，以此类推，本合同期满后3个月内付清全部租金费用；乙方在施工前10天提出分批要料计划，并指定人员黄术山、沈光银进场物资签收人，并授予其与甲方租金等相关费用的结算权，乙方指定人员任何一人的签字，视为乙方对甲方租赁的质量、数量、租期、租金的完全认可，即乙方指定人员的行为代表乙方的行为；租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿款、甲方代办运输的运费、装卸费等全部费用，乙方还应按每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款违约金；甲方的租赁物发货单、归还单、租赁结算单及与合同租赁相关的单据是本合同；合同经双方签字盖章后生效，合同有效期自合同签订之日起至合同执行完毕（指租赁物资全部还清、租金全部结清）；春节期间租赁物资的租金报停30天；进场的运费、上力费由甲方承担，退场的运费及上、下力费由乙方承担。合同签订后，广益租赁站自2013年10月26日起按约陆续向宇丰公司案涉“汶上宝相福地”项目工地提供钢管、套管、扣件等租赁物，但宇丰公司未能按合同约定支付租金等租赁费用。截至2015年12月25日，宇丰公司尚结欠广益租赁站租赁费用560424.5元，尚未归还钢管809.8米、套管486只。另查明，根据宇丰公司在租赁合同中指定签收人签字确认的客户各项费用明细单记载，宇丰公司截至2015年1月25日的期末欠款为412252.66元，其中本月（即自2014年12月26日至2015年1月25日区间）费用为17153.04元。本院认为，广益租赁站与被告之间签订的《建筑周转材料租赁合同》依法成立有效，双方均应按约履行各自义务。广益租赁站按约向被告提供租赁物，被告在租赁期满后未能按约支付租赁费用并返还租赁物，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。现因广益租赁站已依法注销工商登记，原告沈伟作为广益租赁站的设立者和经营者，广益租赁站在租赁合同项下的权利义务依法均应由原告沈伟概括承受，故原告有权要求被告支付租赁费、返还尚未归还的租赁物并支付逾期付款的违约金，对原告的相应诉讼请求，本院予以支持。关于被告尚未归还租赁物的数量，应以被告签字确认的截至2015年12月25日的《客户各项费用明细》记载的数量（即钢管809.8米、套管486只）为准，被告辩称其已归还大部分租赁物并应扣减10000元的租赁物赔偿款，但未提供其归还租赁物的相关证据，对被告的该项抗辩意见，本院不予支持。关于未归还租赁物如不能归还的赔偿标准，因合同约定标准为钢管14元/米、套管5元/只，但原告在庭审中自愿对钢管按照12元/米予以主张，本院予以准许。关于原告主张的逾期付款违约金，因原告按照合同约定每日千分之一的计算标准明显过高，且原告未提供其实际损失与合同约定标准相符的证据，本院依法调整为按照年息24%作为计算违约金的标准；庭审中，原告明确其在本案中仅以被告截至2014年12月底结欠的租赁费用395099.62元（412252.66元-17153.04元）为基数主张逾期付款违约金，并按合同约定的租赁期满（2014年12月30日）后顺延三个月，即自2015年4月1日作为计算逾期违约金的起点，原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五之规定，判决如下：一、被告浙江宇丰建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈伟租赁费用560424.5元（截至2015年12月25日，之后的租赁费用按钢管0.0095元/米/天、套管0.003元/只/天，以实际使用钢管及套管的数量及天数继续计算至钢管及套管实际归还或赔偿之日止）。二、被告浙江宇丰建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈伟逾期付款的违约金（以395099.62元为基数，自2015年4月1日起按年息24%计算至实际给付之日止）。三、被告浙江宇丰建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告沈伟钢管809.8米、套管486只，如不能归还，按钢管12元/米、套管5元/只进行折价赔偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10605元、财产保全费4320元，合计14925元，由被告负担并于本判决发生法律效力后十日内直接支付原告（原告预交的案件受理费，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，户名苏州市中级人民法院、开户行中国农业银行苏州苏福路支行、账号10×××76。审 判 长  徐 欣代理审判员  谷振龙人民陪审员  孙毓平二〇一七年三月二十日书 记 员  陈 雯