.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市城西区人民法院民事判决书（2017）青0104民初1330号原告：青海巨鑫典当有限公司，统一社会信用代码：×××（1-1），住所地：青海省西宁市城**五四西路**海宏****楼商铺。法定代表人：谢静宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢靖，青海晨雨阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：麻昌俊，男，该公司经理。被告：杨海洪，男，1964年4月3日生，汉族，住青海省格尔木市。被告：马志新，男，1970年1月11日生，回族，住西宁市。原告青海巨鑫典当有限公司（以下简称"典当公司"）诉被告杨海洪、马志新借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告典当公司的委托诉讼代理人谢靖、麻昌俊，被告杨海洪、马志新均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告典当公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨海洪清偿当金900000元；2.依法判令被告杨海洪给付息、费83813.4元（综合费：900000元×2.7%×3个月=72900元、当金利息：900000元×0.4042%×3个月=10913.4元）；3.依法判令被告杨海洪支付违约金435829.68元【（900000元×2.7%/月综合费率×12个月）+（900000元×0.4042%/月利率×12个月）×130%=435829.68元】；4.依法判令被告杨海洪承担原告为实现债权支付的律师代理费120000元；5.依法判令原告对被告杨海洪所有的位于西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号铺（建筑面积125.22㎡）享有优先受偿权；6.依法判令被告马志新对上述债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2015年8月24日，被告杨海洪因做生意资金周转困难与原告典当公司签订了《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》，被告马志新作为连带责任保证人一同签署。合同约定：被告杨海洪愿以本人坐落在西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺（建筑面积125.22平方米）的房产作为抵押物向原告申请典当借款。原告同意接受被告杨海洪以上述房产为本合同项下债权之担保。合同签订后，原告与被告杨海洪依约办理了房地产抵押登记，原告依照合同约定给被告杨海洪在中国工商银行的账户转账支付当金900000元整。但二被告在取得当金后，拒不履行清偿及担保义务，致使纠纷产生。被告杨海洪辩称，这个钱是马志新借的。2015年8月20日，马志新给我打电话讲有一个典当公司给他借款，但是需要抵押，让我用金牛小区的房子给他抵押。说用典当公司借出的钱款先还他欠我的钱，用款一个月后他还钱，不用我来还。我和马志新去典当公司，给典当公司麻总说了钱是马志新借，借900000元，用来作抵押的商铺是马明孝名下的商铺，虽然写的是我的名字，但只是过户到我名下为我的借款作抵押。我没有还款的能力，利息也应该由马志新来还，马志新作为担保在合同上签字了。我办理了工商银行卡，原告向该卡转了900000元后扣除了45000元的利息。当时我给麻总说了这个钱我扣除马志新欠我的钱后，剩余的要转给马志新，随后我给马志新转了420000元。被告马志新辩称，典当公司的借款是杨海洪借的，我只是在担保人处签了字，合同具体内容我没有看。对于该合同一事，城东法院已经对我作了合同诈骗罪判处有期徒刑十一年，我都承担了刑事责任，对于民事部分是杨海洪办理的，与我没有任何关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告典当公司提交的2015年8月24日与被告杨海洪签订的《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》，能够证实当户（借款人）为杨海洪，保证人为马志新，当物是杨海洪名下坐落在西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺（建筑面积125.22平方米）。合同签订后原告依约给被告杨海洪的中国工商银行账户转账支付当金900000元整。同日该卡给典当公司转款45000元作为利息，给马志新尾号为0890的卡上转入380000元和40000元两笔。后余款由被告杨海洪提取。被告杨海洪对坐落在西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺（建筑面积125.22平方米）当物的取得，原告典当公司提交和本院调取的青海省西宁市城东区人民法院刑事判决书认定：2001年夏，被告人马志新帮助马明孝（已于2003年1月31日死亡）办理西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺的产权证。办理后马明孝将该房产证及身份证、户口本复印件交于被告人马志新委托其办理抵押贷款，期间，马明孝放弃办理贷款并向被告人马志新索要房产证，被告人马志新即通过办假证的人员办理了一份假的房产证，并将假房产证交给马明孝，真实的房产证自己留存。2003年4月，被告人马志新向杨海洪借款，杨海洪要求对债务提供抵押担保，2003年4月30日，被告人马志新便伪造了一份马明孝授权其管理金牛小区6号楼X、X号商铺的委托书，并找来一名男子冒充马明孝到原西宁市城东区公证处对伪造的委托书进行公证，被告人马志新与杨海洪签订抵押借款合同将西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺（价值人民币349513元）抵押给杨海洪借款420000元。2003年10月13日至2004年2月16日期间，被告人马志新又陆续伪造马明孝签名与杨海洪签订承诺书、还款协议书、保证书等证明材料承诺将商铺过户给杨海洪。因被告人马志新不能归还借款，其便将真实的房产证、马明孝的户口本、身份证复印件等交于杨海洪，杨海洪于2004年7月14日将西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺过户到其名下用于抵消债务。2006年被告人马志新因无法交付商铺，又从杨海洪处租赁该商铺。2006年底，因被告人马志新不能按期支付商铺租金，杨海洪将其诉至西宁市城东区人民法院，权利被侵害人马海仁（系马明孝之子）得知被告人马志新已将商铺所有权转移给他人，遂向公安机关报案。对于二被告从原告典当公司抵押借款的事实，西宁市城东区人民法院刑事判决书认定：2014年8月24日，被告人马志新与杨海洪商议将西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺抵押借款。二人将房产证及土地使用权证等交予典当公司，杨海洪与典当公司签订抵押借款合同，被告人马志新作为担保人与典当公司签订第三方连带责任合同，用抵押借款方式骗取典当公司900000元。根据上述已经发生法律效力的判决书认定的事实，可以认定被告杨海洪实际没有获得西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺的所有权，虽然其与被告马志新的诈骗犯罪没有形成共同犯罪，但对其没有实际获得西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺的所有权是明确的，对被告马志新虚构的其获得该商铺的行为是放任行为。对于二人从原告典当公司处抵押借款900000元，该判决书认定被告马志新犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金100000元。基于被告马志新以诈骗行为获得借款900000元，根据《中华人民共和国合同法》的规定原告典当公司与被告杨海洪签订的《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》属无效合同。本院认为，原告典当公司与被告杨海洪签订的合同因被告马志新的诈骗行为无效，无效的合同自始没有法律约束力，但因该合同取得的财产，应当予以返还。在本案中，被告杨海洪对其没有实际获得西宁市城东区金牛小区6号楼X、X号商铺的所有权是明确的，对被告马志新虚构的其获得该商铺的行为是放任行为。其虽然没有被认定为与被告马志新构成共同犯罪，但其对与原告典当公司签订合同的行为有欺诈性，对于合同的无效其与被告马志新应当负主要责任，原告疏于对抵押物的审查和落实，亦有一定责任。至于被告杨海洪所述与被告马志新有债权债务关系，并提交了借条等证据予以证实，因本案审理的是原告典当公司诉被告杨海洪、马志新借款合同纠纷一案，对其与被告马志新的债务关系不做评判，被告杨海洪可另行起诉，从而对其债权予以确认。对于其通过抵押借款从原告处实际获得的480000元应予返还。同时，对原告因此造成的损失应当赔偿，原告要求被告杨海洪给付当期内的综合费、利息合计83813.4元的诉讼请求适当予以支持。被告马志新因此行为被西宁市城东区人民法院以诈骗罪判处有期徒刑十一年，并处罚金100000元，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十九条规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。对于被告马志新所获得的财产，司法机关依法负有追缴被告人的违法所得或者责令其退赔的职责、义务。故，被告马志新从原告典当公司处抵押借款的行为西宁市城东区人民法院的刑事判决书已经做出了评价，根据一事不再理的原则，本院不再做处理。综上，为保护当事人的合法权益，维护正常的经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条一款、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十七条之规定，判决如下：一、被告杨海洪于本判决生效后十日内返还原告青海巨鑫典当有限公司借款480000元、赔偿经济损失67050元，合计547050元；二、驳回原告青海巨鑫典当有限公司对被告马志新的起诉。三、驳回原告青海巨鑫典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17577元，由被告杨海洪承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 长 徐学辉审 判 员 马永坚人民陪审员 付浩华 二〇一八年三月二十八日书 记 员 朱 静