广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初11522号原告平安银行股份有限公司惠州分行，住所地惠州市麦地东路**绿湖新邨**裙楼**。负责人曹立新，行长。委托代理人曹巧，男，汉族，1989年3月8日出生，住广东省雷州市，系平安银行股份有限公司惠州分行员工。委托代理人李庆河，男，汉族，1985年10月29日出生，住广东省惠州市惠城区，系平安银行股份有限公司惠州分行员工。被告陈志强，男，汉族，1967年9月13日出生，住惠州市惠城区。被告范永亚，女，汉族，1981年12月7日出生，住广东省惠州市惠城区。被告惠州市金爵实业有限公司，住所地惠，住所地惠州市江**小区双子星国际商务大厦****v>法定代表人陈志强。原告平安银行股份有限公司惠州分行与被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司惠州分行委托代理人曹巧、李庆河到庭参加诉讼，被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。告起诉称，2014年10月14日，原告和被告陈志强签订了编号为平银（惠州）贷字（2014）第ＳＷ20141008000251号《贷款合同》，贷款用途为采购原材料，贷款期限自2014年10月14日至2017年10月14日，还款方式为按月还款，贷款利率执行年利率8.6100%（系根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，现时基准利率为年利率6.15%），利率调整方式为季调整。被告陈志强于2014年10月14日与原告签订了合同编号为平银（惠州）抵字（2014）第ＳＷ20141008000251号《抵押担保合同》，自愿将其合法拥有的1处房地产抵押给原告作为被告陈志强在《贷款合同》项下借款的担保并办理了抵押登记手续，抵押担保范围为平银（惠州）贷字（2014）第ＳＷ20141008000251号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。为了更好地保证上述债务的顺利履行，被告范永亚与原告于2014年10月14日签订了合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（ＳＷ20141008000251-1）号《保证担保合同》，自愿为被告陈志强的上述债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。再者，为了更好地保证上述债务的顺利履行，被告惠州市金爵实业有限公司与原告于2014年10月14日签订了合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（ＳＷ20141008000251-2）号《保证担保合同》，自愿为被告陈志强的上述债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。上述合同签订生效后，根据被告陈志强的申请，原告依约于2014年10月14日向被告陈志强发放了120万元贷款。现因被告陈志强出现财务困难，无法按照合同的约定归还借款本金和利息，被告的行为已构成违约，应按照法律的规定承担违约责任。根据贷款合同第7.2条的约定，被告陈志强出现了违约行为，原告有权宣布贷款提前到期，并且因被告陈志强违约致使原告为实现债权而支付律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用由被告陈志强承担。原告认为，原告与被告陈志强之间签订的《贷款合同》以及《抵押担保合同》、《保证担保合同》合法有效，是双方的真实意思表达，原告已经按照上述合同的约定履行了义务，但被告陈志强出现了合同约定的重大违约，被告陈志强至今还有767169.70元本金及相应的利息未归还，并且被告范永亚至被告五也没有履行相关的清偿义务。为保护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特诉至贵院，望判如所请：1、请求判令立即解除原告与被告陈志强签订的《贷款合同》，合同编号：平银（惠州）贷字（2014）第ＳＷ20141008000251号；2、请求判令被告陈志强立即向原告偿还借款本金767169.70元，利息54577.36元，复利2408.30元（利息暂计至2016年11月2日，之后的利息按照合同约定计算至清偿之日止），共计824155.36元；3、请求判令原告对被告陈志强提供抵押的名下位于惠惠州市惠城区××学府××单元××房的房产（房产证号：粤房地权证惠州字第**）享有优先受偿权；4、请求判令被告范永亚、被告惠州市金爵实业有限公司对被告陈志强的上述债务承担连带保证责任；5、请求判令由上述被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费等费用。被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年10月14日，原告和被告陈志强签订了编号为平银（惠州）贷字（2014）第SW20141008000251号《贷款合同》，贷款用途为采购原材料，贷款期限自2014年10月14日至2017年10月14日，还款方式为按月还款，贷款利率执行年利率8.6100%（系根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，现时基准利率为年利率6.15%），利率调整方式为季调整。被告陈志强于2014年10月14日与原告签订了合同编号为平银（惠州）抵字（2014）第SW20141008000251号《抵押担保合同》，以其名下的位于惠州市惠城区××学府××单元××房（证号：粤房房地权证惠州字第**，筑面积：208.83平方米）为上述《贷款合同》项下借款提供抵押担保，抵押担保范围为平银（惠州）贷字（2014）第SW20141008000251号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。同日，被告范永亚与原告于签订了合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（SW20141008000251-1）号《保证担保合同》，自愿为被告陈志强的上述债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。同日，被告惠州市金爵实业有限公司与原告签订了合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（SW20141008000251-2）号《保证担保合同》，自愿为被告陈志强的上述债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。上述合同签订生效后，同日，原告向被告陈志强发放了120万元贷款。2014年10月17日，双方在惠州市房产管理局就上述房产办理了抵押登记手续。合同履行期间，被告陈志强逾期还款，截止2016年11月2日，被告陈志强拖欠原告本金767169.70元及利息54577.36元（利息含罚息）。原告多次催收，被告拒不履行还款义务，原告遂委托律师将被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司诉至本院要求解决纠纷。另查明，根据原告的诉前财产保全申请，本院于2016年11月7日作出（2016）粤1302财保1028号民事裁定，查封了被告陈志强名下的位于惠州市惠城区××学府××单元××房（证号：粤房地房地权证惠州字第**，面积：208.83平方米）。以上事实，由原、被告的诉讼主体资格证明、《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、小微出账确认书、付款授权书、房地产权证、粤房地他项权证、个人贷款业务贷款账户对账单、（2016）粤1302财保1028号民事裁定书及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告平安银行股份有限公司惠州分行与被告陈志强签订的《贷款合同》，是经双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了120万元贷款，履行了合同约定义务，被告陈志强收到原告的借款后，没有按合同约定逐月归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求依法解除与被告陈志强签订的《贷款合同》及要求被告偿还借款本息的诉讼请求，有理有据，本院予以支持；原告计算的利息已包含罚息，已有惩罚性质，故对罚息不应再计算复利，故原告要求被告支付复利的诉请，本院不予支持。被告范永亚、惠州市金爵实业有限公司均是被告陈志强上述借款的保证人，合同约定保证方式均为连带责任保证，故原告平安银行股份有限公司惠州分行诉请被告范永亚、惠州市金爵实业有限公司对被告陈志强的上述债务承担连带保证责任，有据可依，本院予以支持。被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司未到庭参加诉讼视为放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华民人共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告平安银行股份有限公司惠州分行与被告陈志强签订的平银（惠州）贷字（2014）第SW20141008000251号《贷款合同》。二、被告陈志强应在本判决发生法律效力后十日内偿还平安银行股份有限公司惠州分行借款本金767169.70元及利息54577.36元（利息包含罚息，暂计至2016年11月2日，此后按原合同约定的标准计息至清偿之日止）三、原告平安银行股份有限公司惠州分行在上述债权范围内对处置被告陈志强名下的位于惠州市惠城区河南岸学府路2号东江学府xx房（证号：粤房地权房地权证惠州字第**，积：208.83平方米）所得款项享有优先受偿权。四、被告范永亚、惠州市金爵实业有限公司在被告陈志强的上述债务范围内承担连带清偿责任。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6021元、保全费5000元（原告均已预交），由被告陈志强、范永亚、惠州市金爵实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  李雄杰二〇一七年三月二十日法官助理张嘉丽书记员钟惠康