北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4381号上诉人（原审被告）:刘某1，男，1935年10月29日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:李某，女，1938年12月17日出生，住北京市朝阳区。刘某1和李某之共同委托诉讼代理人：刘德毅，北京市聚和律师事务所律师。上诉人（原审被告）:刘某2，女，1965年2月11日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:张某1，男，1962年8月31日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:张某2，女，1990年12月30日出生，住北京市朝阳区。张某1和张某2之共同委托诉讼代理人：刘某2(张某1之妻、张某2之母),住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:刘某3，男，1970年4月18日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:刘某4，男，1999年7月11日出生，北京市对外贸易学校学生，住北京市朝阳区。法定代理人：刘某3（刘士宸之父），住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:刘某5，男，1972年4月18日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:魏某，女，1970年1月27日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）:刘某6，女，1996年9月5日出生，北京第二外国语学院学生，住北京市朝阳区。魏某和刘某6之共同委托诉讼代理人：刘某5（魏某之夫、刘某6之父），住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：赵某，女，1974年7月16日出生，北京公交股份有限公司四队中心职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：罗少华，北京市众明律师事务所律师。上诉人刘某1、李某、刘某2、张某1、张某2、刘某3、刘士宸、刘某5、魏某、刘某6（以下简称刘某1等十上诉人）与被上诉人赵某分家析产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第40971号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘某1、李某的委托诉讼代理人刘德毅，上诉人刘某2兼张某1、张某2的委托诉讼代理人，上诉人刘某3兼刘士宸的法定代理人，上诉人刘某5兼魏某、刘某6的委托诉讼代理人，被上诉人赵某的委托诉讼代理人罗少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某1等十上诉人上诉请求：1.撤销一审判决并发回一审法院重审；2.本案上诉费用由赵某承担。主要事实和理由：涉案房屋*****室面积为56.85平米，超出了赵某应得的50平米，侵犯了刘某1等人的合法权利。根据刘某1与乡政府签订的《安置协议书》与《周转协议书》，临时安置周转费是向刘某1支付，不应按人头均分，因此赵某不应获得临时安置周转费。赵某辩称，同意一审判决，不同意刘某1等十上诉人的上诉请求和理由。1.超出的6平米是户型原因，未侵犯刘某1等人的权利，刘某1等十上诉人所实际得到的安置面积也超出了平均每人应得安置面积；2.安置周转费是按被安置人口发放，并非仅向刘某1一人发放，赵某有权索要其补偿款。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。赵某向一审法院起诉请求：1.判令北京市朝阳区周庄嘉园三期B区3号楼1单元****号房屋（以下简称****号房屋）交由赵某居住使用；2.刘某1协助赵某到北京市朝阳区十八里店乡人民政府办理****号房屋的所有权代用证过户手续；3.刘某1支付赵某过渡期内临时周转费13909元。一审法院认定事实：刘某1与李某系夫妻关系，刘某2、刘某3、刘某5系刘某1与李某之子女。张某1与刘某2系夫妻关系，张某2系张某1与刘某2之女。刘某3与赵某于1996年2月2日登记结婚，于1999年7月11日生育一子刘某4，于2015年6月29日经法院判决离婚，刘某4由刘某3抚养。刘某5与魏某系夫妻关系，刘某6系刘某5与魏某之女。北京市朝阳区十八里店乡十八里店村****号、****号院（以下简称****号、****号院）集体土地建设用地使用权登记在刘某1名下。2014年10月31日，刘某1与北京市朝阳区十八里店乡人民政府签订了《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置周转补充协议书》，约定支付给刘某****号、****号院2014年11月1日至2015年4月30日期间的临时安置周转补助费共计153000元。2014年12月26日，刘某1与北京市朝阳区十八里店乡人民政府签订了《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》，约定刘某1腾退****号、****号院内房屋20间，建筑面积312平方米，实际安置人口10+1人，分别是产权人刘某1、之妻李某、之女刘某2、之女婿张某1、之外孙女张某2、之子刘某3、之儿媳赵某、之孙子刘某4、之子刘某5、之儿媳魏某、之孙女刘某6，安置房屋为北京市朝阳区周庄嘉园三期A区12号楼1单元****号房屋（建筑面积121.86平方米，以下简称****号房屋）、北京市朝阳区周庄嘉园三期A区12号楼2单元****号房屋（建筑面积121.46平方米，以下简称****号房屋）、北京市朝阳区周庄嘉园三期A区15号楼3单元****号房屋（建筑面积85.56平方米，以下简称****号房屋）、北京市朝阳区周庄嘉园三期A区9号楼1单元****号房屋（建筑面积56.21平方米，以下简称****号房屋）、北京市朝阳区周庄嘉园三期B区4号楼2单元****号房屋（建筑面积93.99平方米，以下简称****号房屋）、北京市朝阳区周庄嘉园三期B区3号楼1单元****号房屋（建筑面积93.62平方米，以下简称****号房屋）、****号房屋（建筑面积56.85平方米），北京市朝阳区十八里店乡人民政府向刘某1支付各项补偿款合计2071220.34元，刘某1向北京市朝阳区十八里店乡人民政府支付安置用房款合计1792463.4元，两项折抵后，北京市朝阳区十八里店乡人民政府向刘某1支付腾退安置差价款278756.94元。2014年12月30日，北京市朝阳区十八里店乡人民政府为****号房屋、****号房屋、****号房屋、****号房屋、****号房屋、****号房屋、****号房屋办理了《十八里店乡绿化隔离地区房屋所有权代用证》，均登记在刘某1名下。经查，北京市朝阳区十八里店乡第十三届人民代表大会于2002年4月11日通过的《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置办法》第十七条规定，（一）以被腾退人的现有实际人口为安置面积的计算基数，每人50平方米（含公用面积）。计算公式：50平米×人口＝应安置面积。（二）被腾退人原住房面积小于应安置面积的，在人均50平方米之内给予每人10平方米的优惠价购买住房，超出人均50平米部分按市场价格购买。（三）因新楼房户型的限制，楼房建筑面积大于应安置面积时，按安置价买足实际面积。（四）根据市区文件精神，对不愿意购买新村楼房和不愿意按乡政府指定地点购买安置楼房的，须搬迁到指定的绿化隔离地区以外的远郊区县。乡政府按其现有正式住房进行评估作价后予以补偿；同时，按每人1万元的标准发放搬迁安置费。经询，刘某1等十人称，安置房屋已于2015年5月1日之前交付；****号房屋由刘某1、李某、刘某3、刘某4居住，****号房屋由刘某5、魏某、刘某6居住，****号房屋由刘某2、张某1、张某2居住，其他四套房屋由刘某1和李某对外出租；拆迁补偿款均由刘某1领取，购房款均由刘某1支付。又询，赵某称其主张的是2014年11月1日至2015年4月30日期间的临时周转费。刘某1称上述期间的周转费其已经领取。再询，赵某称其名下无房屋。一审法院认为：根据《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置办法》规定，安置房屋面积按照每个被安置人50平方米计算。现****号、****号院因拆迁所获得的实际安置房屋总面积已经超过了上述标准，且****号房屋的面积与赵某作为被安置人应当分得的面积相当，综合考虑各个安置房屋的实际使用情况，法院认为赵某要求1703号房屋归其居住，应予支持。《十八里店乡绿化隔离地区房屋所有权代用证》并非法定的所有权凭证，赵某要求刘某1协助其办理过户，法院不予支持。2014年11月1日至2015年4月30日期间的临时安置周转补助费共计153000元，赵某应当按照被安置人平均数分得13909元。综上，一审法院于2017年1月判决：一、北京市朝阳区周庄嘉园三期B区3号楼1单元****号房屋由赵某居住；二、刘某1、李某、刘某2、张某1、张某2、刘某3、刘某4、刘某5、魏某、刘某6于判决生效后十五日内将北京市朝阳区周庄嘉园三期B区3号楼1单元****号房屋交付给赵某。三、刘某1于判决生效后七日内给付刘冬梅二○一四年十一月一日至二○一五年四月三十日期间临时安置周转补助费一万三千九百零九元。四、驳回赵某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，刘某1等十上诉人提交了十八里店乡人民政府腾退工作办公室出具的证明一份，证明周转费的给付标准。赵某对该证据表示认可，本院对此不持异议。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认；本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。上述事实，有《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置周转协议书》《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置周转补充协议书》《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退补偿安置实施细则》、当事人陈述等在案佐证。本院认为：关于涉案****号房屋由赵某居住一节，根据《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退补偿安置实施细则》（以下简称实施细则）的规定，房屋腾退采取定向安置，以认定的被腾退人现有实际人口为安置面积的计算基数，人均安置面积50平方米。同时，实施细则还对人口认定、安置房购买标准等进行了规定。而根据刘某1与十八里店乡政府签订的《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》，刘某1方实际安置人口为10+1人，其中包括赵某。被安置人数与安置房屋面积直接相关，故赵某有权依据安置协议主张其对应的房屋安置面积。现****号、****号院因拆迁所获得的实际安置房屋总面积已经超过应安置面积，且****号房屋的面积与赵某作为被安置人应当分得的面积相当。故一审法院综合考虑各个安置房屋的实际使用情况，支持赵某有关****号房屋归其居住的请求，并无不当，本院予以维持。关于临时安置周转补助费一节，根据实施细则相关规定及十八里店乡人民政府与刘某1签订的房屋腾退周转补充协议书，一居室按1800元/月支付，二居室按2700元/月支付，三居室按3600元/月支付，另支付每人每月600元，2014年11月1日至2015年4月30日期间周转补助费共计153000元。依据相关政策及上述计算标准，周转安置补助系对全部被腾退安置人进行周转安置补助，并非仅是对原被拆迁人进行的安置补偿，故一审法院判令刘某1等十上诉人支付赵某相应周转补助费并无不当，本院予以维持。刘某1等十上诉人称赵某只享有每月600元的周转补助费，无事实及法律依据，本院不予采信。综上所述，刘某1等十上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1398元，由刘某1、李某、刘某2、张某1、张某2、刘某3、刘士宸、刘某5、魏某、刘某6负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 谷绍勇审 判 员 潘 蓉审 判 员 沈 放二〇一七年三月三十一日法官助理 贾宇飞书 记 员 李 峥