青海省西宁市城东区人民法院民 事 判 决 书（2017）青0102民初382号原告：马海七车，女，回族。委托代理人：马文清、赵鹏朝，青海海博律师事务所律师。原告：马成德，男，回族。被告：赵赛买，女，回族。委托代理人卢全，青海鑫辰律师事务所律师。原告马海七车、马成德与被告赵赛买返还原物纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适��简易程序，公开开庭进行了审理。原告马海七车及委托代理人马文清，原告马成德，被告赵赛买及委托代理卢全均到庭参加诉讼。现已审理终结。原告马海七车、马成德向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还原告购房款460000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系。2014年2月，原告马成德未经马海七车同意，以夫妻共同财产出资购买了青海省西宁市城东区德令哈路房产，将其赠予给了被告赵赛买并将其过户至被告赵赛买名下，根据我国《婚姻法》规定，夫妻一方对夫妻关系存续期间财产的处分，需征得配偶同意。同样，根据《合同法》相关规定：夫妻共同财产为共同所有，一方处分共同共有财产时，应当征得共有人的同意。一方未经得另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。综上，��成德在未经马海七车同意的情况下，用夫妻共同财产出资购买房产赠与他人的行为无效，故被告赵赛买应返还原告购房款460000元。被告赵赛买辩称，2011年原告马成德与我按民族风俗习惯举办婚礼，已经形成事实婚姻。关于位于西宁市城东区德令哈路的房屋系赵赛买从原房屋所有人徐文胜处购买，购房款也是由我本人出资，与本案二原告没有任何关系，不存在原告购买后赠与给我的情形，二原告无权向我主张返还购房款；本案诉争的房产是我将自己在杭州经营的兰州拉面馆变卖以及从事拉黑车的收入，再加上从亲戚出借款所购买，不存在原告给我购买的事实。在原告马成德和我同居期间，原告马成德债台高筑，根本没有能力购买房产，更不可能用二原告诉称的所谓用夫妻共同财产购买房产赠与给被告，要求驳回二原告的诉讼请求。原告马海七车、马成德围绕诉讼请求依法提交了证据：1、结婚证及化隆县石大仓乡的证明，欲证明二原告为合法夫妻关系的事实；2、房地产买卖合同复印件一份，欲证明被告是代原告马成德与他人签订合同且购房款是460000元的事实；3、原房主徐文胜证明一份，欲证明当时是由原告马成德和被告一起签订的合同，且该房产的全部购房款均由原告马成德支付；4、中国农业银行银行卡取款业务回单和个人结算业务申请书共三份，欲证明该房屋的房款460000元均由原告马成德支付。5、增值税发票、零销售发票和房屋所有权证存根，欲证明该诉争房屋中的家具也是由原告马成德支付购买的，存根证明购买的房产信息以及房产在被告名下的事实。经质证，被告对证据1的真实性和证明方向均不认可，二原告的结婚证是被告2016年陪原告马成德去原告的户籍所在地补办的，之前，被告并不知道原告马成德已结婚。对证据2的真实性、合法性均无异议，但对其证明方向有异议，认为该房产是被告购买的，不是原告马成德所购买，马成德只是赵赛买的代理人；对证据3的真实性和证明方向均有异议，该证据中徐文胜的签名和被告出示的证据上的徐文胜的签名不一致，因此对其真实性和证明方向均不予认可；对证据4通过马成德银行卡转入徐文胜40万元钱的真实性无异议，对其证明方向有异议，认为该笔款项是被告给了原告马成德后，马成德才去用这个钱支付的；对证据5的真实性无异议，但认为家具是由本案被告购买的。本院认为，被告对原告提交的证据1.2.4的真实性无异议，可以作为本案定案的依据，对其效力予以确认，证据3属证人证言，但证人未出庭作证，其效力不予采信。证据5与本案无关，对其效力不予确认。被告赵赛买提交如下证据：证据1赵赛买身份证复印件、证明各一份，欲证明赵赛买的身份信息及化隆县巴燕镇下卧力尕村村委会证实赵赛买从没有上过学、文化程度为文盲，由于被告不识字，是原告马成德代理其签订房屋买卖合同的事实。证据2借条、二手车销售发票、车辆转移登记表、车用气瓶使用登记表、中国农业银行卡交易明细，欲明赵赛买从事拉黑车业务，有足够的经济来源购买房屋，且为了购房向赵乙刚借款141000元的事实。证据3房地产买卖合同一份，欲证实2014年2月5日赵赛买向徐文胜购买涉案房屋，因赵赛买不识字，由马成德作为代理人签订房地产买卖合同并于当日支付定金现金50000元，此后，又从马成德银行卡内转款400000元给徐文胜的事实。证据4房屋所有权证存根、西宁市房屋买卖契约、土地使用证登记卡、宁���权证城东区字第XXXXXX号房屋所有权证、宁国用号土地使用权证，欲证实该房产的所有人为赵赛买单独所有的事实。证据5照片一组、医院诊断报告以及门诊票据，欲证明赵赛买与马成德存在同居关系的事实。证据6（2016）青0102民初2858号案件材料：马成德诉赵赛买赠与合同纠纷民事起诉状、（2016）青0102民初2858号民事裁定书以及法庭庭审笔录，欲证明马成德以撤销赠与合同为由起诉赵赛买到西宁市城东区人民法院，马成德的证人周进德、马应章到庭证实马成德在外所欠债务高达42万元，根本没有能力支付购房款46万元的事实。另外被告方证人赵乙刚、金仁祥到庭证实赵赛买为了购房向其借款141000元的事实，证人王乙四哈克证实赵赛买与马成德按民族风俗习惯举办了婚礼，同时能够证实赵赛买准备买房时，叫王乙四哈克一起去看过徐文胜的房子。证人马忠祥的证言证实��赛买2012年以典金7万元的价格典了马忠祥的房子居住，时间为三年，2014年1月份，赵赛买以要求买商品房居住为由退了房子给马忠祥且由马忠祥返还了典金7万元给赵赛买的事实。证据7，中国邮政储蓄银行化隆回族自治县支行交易明细、存折的首页、取款页的复印件，欲证明被告从证人赵乙刚处借款的事实。经质证，二原告对证据1真实性无异议，对证明方向有异议，认为只能证明被告是文盲，但不能证明本案中购房时是马成德代理的事实；证据2，对二手车销售发票、车辆转移登记表、车用气瓶使用登记表、中国农业银行卡交易明细的真实性无异议，但认为与本案无关。对借条的真实性有异议，认为该借条的出借人与被告是兄妹关系，借条系伪造的。对证据3的真实性无异议，但对证明方向有异议，认为落款“赵赛买代理马成德”可知是赵赛��代理的马成德，而不是被告所说的马成德代理赵赛买；对证据4的真实性、合法性、证明方向均无异议；对证据5，认为与本案无关；对证据6庭审笔录，认为马成德已撤诉，该庭审笔录没有法律效力。对证据7，认为与本案无关。本院认为，被告提交的证据1.3.4，被告无异议，可以作为定案的依据，予以确认。对于证据2中的借条及证据7中国邮政储蓄银行化隆回族自治县支行交易明细、存折的首页、取款页的复印件，虽然证明被告借款14100元的事实，但无法证明该借款用于购房，对其证明方向不予采信。证据5.与本案无关联性，不予确认。证据6属于庭审笔录，对该笔录中被告引用的证人在本案中并未出庭接受质询，对其证明方向不予采信。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系夫妻关系，自2011年起���二原告婚姻关系存续期间，原告马成德又与被告赵赛买同居生活。2014年2月5日，原告马成德、被告赵赛买与徐文胜签订了《房地产买卖合同》，购买了徐文胜位于城东区德令哈路房屋一套，购房款为46万元。合同签订当日马成德给付徐文胜定金5万元，2014年3月21日通过马成德银行卡向徐文胜给付房屋款40万元，后又给付现金1万元，共计46万元。该《房地产买卖合同》落款乙方签字为“赵赛买（代理马成德）”，2014年4月2日，被告赵赛买办理了该房屋的所有权证，原告马成德遂要求被告返还购房款46万元，双方争议成诉，诉至法院。本案争议的焦点为：1.被告赵赛买用于购买位于城东区德令哈路房屋的购房款46万元由谁出资？2.二原告要求被告返还购房款46万元的理由是否成立。一、关于被告赵赛买用于购买位于城东区德令哈路房屋的购房款46万元由谁出资的问题。在庭审中，原告马成德主张是其本人购买了涉案房屋后赠与给被告赵赛买，并出具了银行转款凭证和取款凭证，以证明是其从个人银行卡向原房主徐文胜给付46万元的事实，对该事实，被告赵赛买予以认可，但辩称该款是其将在杭州经营的拉面馆变卖、跑车收入的钱以及从其哥哥赵乙刚处借款141000元，共计460000元存入原告马成德银行卡内，用于支付购买房屋，该笔购房款实际是被告自己出资，并不是原告马成德出资，也不存在由马成德赠与的行为。对被告的辩解意见，被告出具了借条及取款凭证、房地产买卖合同、房屋所有权证存根及（2016）青0102民初2858号案件庭审笔录等证据，但上述证据只能证明被告向赵乙刚借款141000元的事实，无法证明被告将该141000元存入到原告马成德名下，也无其他证据证明其向马成德银行卡内存款46万元，且对马成德陈述购房款中有350000元来源于小额贷款公司贷款的事实，被告亦无异议，故对其辩解意见不予采信。综上，本院认为，在无法律规定的特殊情形下，公民银行卡内的存款应属于该公民个人财产，本案中，被告赵赛买和原告马成德只是同居关系，并不具有法律意义上的婚姻关系，马成德银行卡内的存款也不能视为原告与被告之间的共同财产，故应当认定该购房款是由原告马成德出资，而不是被告赵赛买所出资。二.关于二原告要求被告返还购房款46万元的理由是否成立的问题。本院认为，原告马成德将46万元用于给被告赵赛买购买房屋的行为属于擅自处分夫妻共同财产的行为，因此，原告马海七车可以要求分割这46万元的夫妻共同财产。在分割时，由于二原告的婚姻���系仍然存续，共有关系并未终止，无法进行具体份额的分割，故应依公平原则等分处理，即原告马海七车享有该共同财产46万元中的一半即23万元，由于原告马成德未经妻子的同意擅自处分原告马海七车的财产，属于无效民事行为，原告马海七车可以主张被告返还。其次，对于原告马成德处分属于自己财产的行为，因违背公序良俗，也属于无效民事行为，但该无效民事行为属于“不法原因给付”，不得请求返还。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第七十一条、第七十二条之规定，判决如下一、被告赵赛买于本判决生效后20日内返还原告马海七车购房款230000元；二、驳回原告马成德的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告马成德负担1825元，被告赵赛买负担1825元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 马 原 花二〇一七年三月二十日书记员 德吉卓玛附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五十八条下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)违反法律或者社会公共利益的；(六)经济合同违反国家指令性计划的；(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处���的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。