连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0707民初5811号原告：胡必俊，男，1960年4月9日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：张成柱、李秋艳，江苏云台山律师事务所律师。被告：朱礼军，男，1968年7月19日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：顾介清，连云港市赣榆区大岭法律服务所法律工作者。被告：王祥，男，1962年6月3日出生，汉族，住连云港市海州区。第三人：李波，男，1975年11月25日出生，汉族，住连云港市赣榆区。第三人：钱入臣，男，1968年7月10日出生，汉族，住连云港市赣榆区。原告胡必俊与被告朱礼军、王祥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2016年6月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原被告及委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。后被告朱礼军申请追加第三人李波、第三人钱入臣参加本案诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡必俊及委托诉讼代理人李秋艳与被告朱礼军、第三人李波、第三人钱入臣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胡必俊向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的钢板租赁合同；2、判令被告朱礼军将租赁的80块钢板返还给原告，或按每块5000元赔偿原告；3、判令被告朱礼军支付原告2016年3月23日至6月22日租金36000元及自应付之日起至实际支付之日止（按银行同期贷款利率计算）的利息；4、判令被告王祥对上述债务承担连带责任。事实和理由：2015年12月30日，被告胡必俊向原告租赁80块钢板，租金为每天每块5元，每月一结账。如丢失按每块5000元赔偿。被告王祥为被告胡必俊的担保人。钢板租赁后，被告朱礼军仅支付了2016年1月1日至3月23日的租金。后经原告催要，被告胡必俊向原告出具了欠条一份，承诺于2016年5月19日前将2016年3月23日至2016年5月21日的租金24000元付清。但是付款期限届满后，被告仍然未支付。被告朱礼军答辩状中称，我租用钢板是事实。但在使用过程中，由于我与李波共同合伙承包欢墩镇泥塘开采时使用。在我不知情的情况下，第三人李波伙同第三人钱入臣私自将近百块钢板拉走，另租赁给他人谋取利益。时间是2016年春节前腊月二十三上午有人证明胡必俊与钱入臣通过电话的谈话内容，时间是2016年4月9日上午11时许，在班庄镇××村化工厂院内。至于挖掘机费用一事，因帐未算清，不该以价值几十万的钢板抵作很少的费用。可以通过算账或另行主张，这不是一个法律关系。我认为二位第三人应该立即返还钢板，租金应从钢板被拉走之日开始，由二位第三人承担；挖掘机费用待清算后另行主张。第三人李波庭审中述称，拉钢板这个事被告朱礼军知道，我那天去新浦了我不知道。我没在现场，是钱入臣私自拉走的。当时我还和朱礼军说过钱入臣要拉钢板，朱礼军为什么说我伙同钱入臣拉走钢板。第三人钱入臣答辩状中述称，本第三人与原被告间的租赁合同没有关系。被告朱礼军租用第三人的挖掘机。经结算，李波、朱礼军欠我挖掘机费用80000元，由李波写了欠条，担保人是朱礼军。因李波、朱礼军不守信用，超过十天后，在朱礼军“后果自负”的情况下，我分别多次打电话通知李波和朱礼军。在二人均同意的情况下，我在2月3日才在李波派其儿子在现场点数的情况下，拉走钢板73块抵押。后有人在李波的指示下在工地拉了一天的钢板，是本人的挖掘机装的车。通过以上事实，本人没有任何过错，不承担任何民事责任。本院经审理认定事实如下：被告朱礼军与第三人李波和案外人成加宝合伙在连云港市××欢墩镇石梁河水库堤内取土。2015年12月30日，被告朱礼军租赁了原告胡必俊的钢板。2016年元月4日，被告朱礼军向作为出租人的原告出具《租条》。租条中载明，今租到胡必俊钢板捌拾块，每块×5元，每月一结账，如有丢失，每块按伍仟元正。被告朱礼军作为承租人在字据上签名，被告王祥作为担保人也在字据上签名。原告出租的钢板规格为长5.8米，宽1.42米左右，厚18毫米。合同履行中，被告朱礼军支付了部分租金。至2016年5月9日，被告朱礼军欠原告两个月租金未给付。当日，被告朱礼军向原告出具《欠条》一份。欠条中载明，今欠老胡钢板费现金大写：贰万肆仟元正￥24000.00元，注：此款是今年阴历二月十五至4月十五日两月租金。欠款人朱礼军在欠条上签名、捺印。被告朱礼军并在欠条下部又书写：此款十日内付清，如不付清，本人负法律责任，2016.5.9。被告朱礼军在出具欠条的时间上又捺印。2016年农历二月十五，即2016年3月23日；2016年农历四月十五，即2016年5月21日。约定的支付租金的时间逾期后，原告向被告朱礼军索要租金及要求返还其租赁的钢板未果。原告遂将作为承租人的被告朱礼军和作为担保人的被告王祥诉至本院。另查明，被告朱礼军和第三人李波及案外人成加宝合伙取土期间，作为取土合伙人的李波、成加宝也各自租赁了其他人的钢板与原告的钢板一同使用。至原告诉讼前，其他出租人分别取走了部分钢板。还查明，作为合伙人的第三人李波，租用了第三人钱入臣的挖掘机用于取土。至2016年1月8日，经结算，尚欠挖掘机租金80000元。第三人李波向第三人钱入臣出具《欠条》一份。欠条中载明，今有李波、朱力军使用钱入臣的挖掘机费用80000.00万元正，大写：捌万元正。第三人李波在欠条上签名。被告朱礼军作为担保人在欠条下部书写：担保人，此款拾天内付伍万元正，如不付，后果朱礼军自付。被告朱礼军在担保人处签名。约定的付款日期逾期后，第三人李波和被告朱礼军未支付所欠租金，第三人钱入臣和第三人李波联系后，李波儿子“李贞林”在取土现场，第三人钱入臣带人将73块钢板运回家做抵押。其中有部分钢板系原告出租给被告朱礼军的的钢板，其余钢板非原告的租赁物。后被告朱礼军、王祥和第三人李波及案外人成加宝等人于2016年4月9日找到第三人钱入臣索要钢板，因双方挖掘机租金问题协商未果，第三人钱入臣未返还运走的73块钢板。本院认为，被告朱礼军因与第三人李波及案外人成加宝合伙取土，租赁了原告的钢板用于施工。被告朱礼军向原告出具了租条，该租条中写明出租人；租赁物的品种；租赁物的数量；约定了单位租金；租赁物灭失的价值等。该租条由作为承租人的被告朱礼军和作为担保人的被告王祥签名。该租条的内容符合租赁合同的形式要件；被告王祥为被告朱礼军向原告租赁钢板提供担保符合法律规定。原被告间租赁和担保合同关系依法成立。租赁合同签订后，原被告均按合同开始履行。作为承租人的被告朱礼军支付了部分租金，后被告朱礼军欠原告部分租金未支付。被告朱礼军向原告出具欠条一份。欠条中注明了所欠租金的金额；约定了支付租金的时间。欠条中约定的租金支付时间逾期后，被告朱礼军未支付所欠租金。被告朱礼军违约，应承担向原告支付租金的违约责任。租赁合同中未约定被告王祥的担保方式，依法应为连带责任担保；合同中也未约定担保期限和租赁物使用期限，被告王祥依法应在原告向被告主张权利六个月内对被告朱礼军租赁原告租赁物的使用和返还以及支付租金承担保证责任。原告向本院主张解除租赁合同和要求被告朱礼军支付租金，均在被告王祥承担保证责任期限内，被告王祥应承担连带保证责任。租赁合同中未约定逾期付款应支付利息，原告诉求的利息应视为对原告损失的赔偿。其利息应自作为承租人的被告出具欠条约定的付款时间起，按照中国人民银行同档同期贷款基准利率计算为宜。第三人李波租用第三人钱入臣挖掘机。经结算，第三人李波尚欠第三人钱入臣部分租金。由第三人李波向第三人钱入臣出具了欠条。被告朱礼军作为担保人在欠条上签名，并注明了付款时间。约定的付款时间逾期后，第三人李波及被告朱礼军未向第三人钱入臣支付所欠租金。第三人李波和被告朱礼军违约。第三人钱入臣在向第三人李波索取租金未果后，将部分原告的钢板和他人的部分钢板运走作为抵押。对第三人钱入臣运走钢板，第三人李波知情，事后原被告及第三人间也曾就租金和返还钢板沟通未果。二第三人间租赁挖掘机虽系租赁合同关系，但其与本案原被告间租赁钢板非同一法律关系，就二第三人及被告朱礼军间所欠租金及所涉及的部分原告和部分他人的租赁物，不宜与本案合并审理。综上所述，对原告要求与作为承租人的被告解除租赁合同，因作为承租人的被告延迟支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，对原告的该请求，本院依法应予支持；对原告要求作为承租人的被告返还租赁物或赔偿灭失租赁物，符合法律规定和合同约定，对原告该诉讼请求，本院依法应予支持；对原告要求作为承租人的被告支付租金的诉讼请求，其支付金额应系作为承租人的被告向原告出具欠条中所欠租金，欠条中约定的支付租金时间逾期后，应计算应付租金的利息，不应再计算租金，故对该诉讼请求本院依法部分予以支持；对原告要求作为承租人的被告支付利息的诉讼请求，本院依法应予支持。对原告要求作为担保人的被告承担连带保证责任，本院依法应予支持。对被告及第三人的辩称、述称，因其所称与本案法律关系不同，对其辩称和述称，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款之规定，判决如下：一、解除原告胡必俊与被告朱礼军的租赁合同。二、被告朱礼军于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告胡必俊租赁物（钢板。长5.8米；宽1.42米左右；厚18毫米）80块。如该租赁物灭失，按合同约定每块钢板5000元支付赔偿金。三、被告朱礼军于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告胡必俊租金24000元及利息（自2016年5月19日起至付款之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。四、被告王祥对被告朱礼军的上述债务承担连带保证责任。五、驳回原告胡必俊的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7840元，由原告负担50元，被告负担7790元（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条的规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  杨 健人民陪审员  马维宪人民陪审员  刘世富二〇一七年三月五日书 记 员  李 征附：一、本判决相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。根据国务院《诉讼费交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。