新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终560号上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆鹏飞餐饮投资管理有限公司，住所地乌鲁木齐市长春南路。法定代表人：黎鹏飞，该公司经理。委托诉讼代理人：张来富，新疆君正律师事务所律师。被上诉人：孔慧欣（原审原告、反诉被告），女，1991年9月12日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。委托诉讼代理人：鲍江，新疆新石律师事务所律师。上诉人新疆鹏飞餐饮投资管理有限公司因与被上诉人孔慧欣合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院(2016)新0104民初3967号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人新疆鹏飞餐饮投资管理有限公司（以下简称鹏飞公司）委托诉讼代理人张来富、被上诉人孔慧欣及委托诉讼代理人鲍江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹏飞公司上诉请求：改判被上诉人向其支付装修费14526元、场地占用费11000元、物业费1494.42元、宣传费319.52元、赔偿金2500元、经营风险保证金30000元。事实及理由：双方签订的合同中约定档位出品台内部装修由被上诉人承担，上诉人为整体经营需要由上诉人进行了统一装修，费用应由被上诉人承担，上诉人亦对承担该费用予以认可，故被上诉人应当向上诉人支付装修费。双方签订的合同中约定了物业费、宣传费、场地占用费、违约金、经营风险保证金由被上诉人承担，上述费用应当依法由被上诉人支付给上诉人。孔慧欣向一审法院起诉请求：1、判令鹏飞公司返还孔慧欣保证金70000元；2、判令鹏飞公司支付孔慧欣保证金利息1400元（2016年3月1日至2016年7月1日期间利息）；3、判令鹏飞公司退还营业收入4988元；4、判令鹏飞公司赔偿孔慧欣违约金30000元。鹏飞公司向一审法院反诉请求：1、判令孔慧欣给鹏飞公司支付装修费14526元；2、判令孔慧欣给鹏飞公司承担赔偿金25000元（50天×500元）；3、判令孔慧欣给鹏飞公司支付场地占用费11000元（11天，每天1000元）；4、判令孔慧欣给鹏飞公司支付物业费1494.42元；5、判令孔慧欣给鹏飞公司支付宣传费319.52元；6、判令孔慧欣给鹏飞公司补交经营风险保证金30000元。一审法院经审理查明：2015年10月25日孔慧欣与鹏飞公司签订《合作意向协议书》一份，主要约定：鹏飞公司给孔慧欣提供石河子友谊大厦美食广场待定档位供孔慧欣经营餐饮；孔慧欣按营业额每月向鹏飞公司交纳30%的资产使用费和资源费；合作经营期限暂定为1年；美食广场由鹏飞公司统一经营、管理，统一收银，鹏飞公司按月以现金或转帐的方式结算孔慧欣的营业款；本意向合同签订之日起3个工作日内，孔慧欣向鹏飞公司交纳保证定金10万元，以表示确定合同关系；合同期满退场后30日内退还保证金。该《合作意向协议书》签订后，孔慧欣于2015年11月19日给鹏飞公司交纳了保证金7万元。2016年2月8日孔慧欣与鹏飞公司的法定代表人黎鹏飞签订《合作协议书》一份，主要约定：鹏飞公司给孔慧欣提供石河子友谊大厦美食广场1号档位供孔慧欣经营餐饮；孔慧欣按营业额总额每月向鹏飞公司交纳25%的场地使用费，场地使用费从第二年开始每年在前一年的基础上递增10%，连续上浮2次封顶。各档位合作6个月后，鹏飞公司设立基础任务，孔慧欣如未达标，需按基础任务的定额交纳该档位的场地使用费；孔慧欣所占用档位的水、电、天然气费用由孔慧欣以充值的方式据实结算，各档位物业管理费以每平方米／15元收取（该档位面积＋公共区域公摊面积）；每月的25日前由孔慧欣、鹏飞公司双方财务人员对上月销售收入进行对账，数额确认后由鹏飞公司按约定比例扣除场地使用费、物业管理费后，剩余款项一次性支付到孔慧欣指定账户；双方合作期限为1年，即从2016年2月8日起至2017年2月9日止；前期与各商户签订的合作协议书中的保证定金至本合同生效之日起转为经营风险保证金，待双方合作期限届满且不再续约，双方账目结算完毕后30日内，鹏飞公司一次性退还孔慧欣（不计息）；合作经营期间，任何一方均不得无故提前解约，否则违约方应向守约方支付违约金10万；鹏飞公司不得无故拖延返还孔慧欣营业款的时间，否则每逾期一日应向孔慧欣支付应付款项0.5%的违约金，但非鹏飞公司原因导致逾期支付除外，如果鹏飞公司无故拖欠孔慧欣营业所得款逾期超过90日，则孔慧欣有权提前解除合作协议，孔慧欣《解除协议通知书》送达鹏飞公司时协议解除，鹏飞公司必须自协议解除之日起5日内将拖欠款项予以结清，同时应返还孔慧欣风险保证金；该协议尾部写明：保证金余款在营业额中扣除。该《合作协议书》签订后，孔慧欣进驻石河子友谊大厦美食广场1号档位。2016年2月10日鹏飞公司要求孔慧欣交纳基础装修及油烟系统装修费14526元，为此，孔慧欣给鹏飞公司出具一份保证，承诺在2016年2月23日交纳。孔慧欣于2016年2月12日开始正常营业。2016年2月23日孔慧欣、鹏飞公司发生争议，孔慧欣的男朋友赵龙龙知道此事后到鹏飞公司单位吵闹，为此，鹏飞公司于2016年2月24日和25日给孔慧欣发出2次《解除协议通知书》要求孔慧欣在5日内将经营档口归还鹏飞公司，孔慧欣接到鹏飞公司发出的《解除协议通知书》后于2016年3月4日撤离了经营档口，于2016年3月10日将电卡等物品交付给鹏飞公司。一审法院另查明：1、孔慧欣在2016年2月12日至2016年2月23日在石河子友谊大厦美食广场1号档位经营期间共产生销售收入6651元，按销售收入75%返还孔慧欣，鹏飞公司应返还孔慧欣款4988元。2、鹏飞公司要求孔慧欣支付的物业费1494.42元，孔慧欣、鹏飞公司在庭审中达成一致意见，孔慧欣、鹏飞公司均同意按1000元收取。3、本案在一审诉讼中孔慧欣撤回要求鹏飞公司承担违约金30000元的诉讼请求。一审法院认为：孔慧欣、鹏飞公司签订的《合作协议书》合法、有效，对此，孔慧欣、鹏飞公司均应按该协议履行各自的义务。孔慧欣虽未按《合作协议书》的约定交纳100000经营风险保证金，仅交纳70000元，但鹏飞公司与孔慧欣在签订《合作协议书》时，鹏飞公司同意剩余款在营业额中扣除，故孔慧欣并没有违约。孔慧欣、鹏飞公司在履行合同中因何事发生了争议，现因孔慧欣、鹏飞公司陈述不一致，且无证据证明，原审法院无法认定，但鹏飞公司不应当以案外人赵龙龙的过激行为而解除孔慧欣的合同履行，由于鹏飞公司提出解除合作协议后孔慧欣已搬离了经营场所，现孔慧欣、鹏飞公司方已事实上解除了合作协议的履行，鹏飞公司应及时给孔慧欣返还营业款并结算双方账目后退还孔慧欣交纳的经营风险保证金，故原审法院对孔慧欣要求鹏飞公司返还营业款4988元、退还经营风险保证金70000元予以支持。依据《合作协议书》的约定，双方账目结算完毕后30日内鹏飞公司一次性退还孔慧欣交纳的经营风险保证金。由于孔慧欣、鹏飞公司对双方费用负担问题有争议，导致无法结算，故一审法院不予支持孔慧欣要求鹏飞公司承担从2016年3月1日到7月1日期间的70000元经营风险保证金利息。对鹏飞公司要求孔慧欣承担装修费14526元问题，一审法院认为，孔慧欣虽给鹏飞公司出具过承担装修费14526元的保证，但孔慧欣是基于《合作协议》履行期最少为一年的期限，现因鹏飞公司单方解除合作协议的履行，孔慧欣实际只经营了12天，让孔慧欣承担全部装修费14526元，显然对孔慧欣不公平，且孔慧欣承担此项费用后造成的损失也应当由鹏飞公司赔偿，故一审法院认为，按孔慧欣实际经营的天数除以协议履行期1年的比例承担此项费用较为合理、公平。对鹏飞公司要求孔慧欣支付的物业费1494.42元，一审法院按孔慧欣、鹏飞公司在庭审中达成的意见处理，即支持1000元。对鹏飞公司要求孔慧欣承担赔偿金25000元、场地占用费11000元及宣传费319.52元的反诉请求，一审法院认为，由于鹏飞公司单方提出解除合作协议致使孔慧欣搬离经营场所，即便鹏飞公司存在损失也应其自负。孔慧欣、鹏飞公司已解除了《合作协议》，鹏飞公司仍要求孔慧欣交纳30000元经营风险保证金，属无理之诉，一审法院不予支持。一审法院遂判决：一、鹏飞公司向孔慧欣退还保证金70000元；二、鹏飞公司向孔慧欣给付营业款4988元；三、驳回孔慧欣要求鹏飞公司支付保证金利息1400元的诉讼请求；四、孔慧欣向鹏飞公司支付装修费478元（14526元×12／365天）；五、孔慧欣向鹏飞公司支付物业费1000元；六、驳回鹏飞公司要求孔慧欣承担赔偿金25000元的诉讼请求；七、驳回鹏飞公司要求孔慧欣承担场地占用费11000元的诉讼请求；八、驳回鹏飞公司要求孔慧欣承担宣传费319.52元的诉讼请求；九、驳回鹏飞公司要求孔慧欣交纳经营风险保证金30000元的诉讼请求。本院二审期间，当事人均未提交新的证据，本院经审查后认为一审法院认定的事实正确。本院认为，依法签订的合同对合同当事人均有约束力，合同各方均应依照合同行使合同权力，履行合同义务，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任。本案中，被上诉人认为上诉人未足额缴纳经营风险保证金，上诉人之男友赵龙龙在美食广场闹事导致广场无法正常营业构成了违约，并据此解除合同。本院认为，依照上诉人提交的双方签订的合同明确约定未足额缴纳的经营风险保证金在营业额中予以扣除，故被上诉人的上述行为并未违反双方的约定；上诉人称被上诉人之男友赵龙龙闹事构成违约的理由，根据合同的相对性原则，赵龙龙并非本案合同相对人，其行为的法律效果也不应及于本案合同当事人，在无证据证实其行为系本案被上诉人授意指使情况下，其作为完全民事行为能力人，其行为的后果应由其自行承担，而不能靠主观臆断认定其行为即被上诉人的行为，故上诉人以案外人赵龙龙的行为导致合同违约或无法履行证据不足。双方签订的合同中，对于合同解除条件有明确的约定，上诉人在解除合同条件未成就，亦无法定解除合同事由存在的情况下，单方先后两次向被上诉人发出《解除协议通知书》，可以认定其明确表示不再履行合同，而非被上诉人履行合同违约，故上诉人要求被上诉人承担违约责任向其支付赔偿金2500元、场地占用费11000元，宣传费319.52元的上诉请求于法无据，本院不予支持。至于双方合同的解除，本院认为上诉人作为违约方提出解除合同的意向，被上诉人撤离该经营档口可以认定为以实际行动同意双方解除合同关系的意思表示，双方的合同关系至被上诉人撤离经营档口时已解除，未履行的合同义务双方可不再履行，故上诉人要求被上诉人向其补交经营风险保证金30000元的诉请本院不予支持。关于上诉人要求被上诉人向其支付14526元装修款的诉请，本院认为，被上诉人承诺承担该款的基础是对该经营档位一年的经营权，在因上诉人单方解除合同无法继续经营的情况下，根据民事活动的公平原则，一审对该诉请的处理并无不当，本院予以确认。上诉人要求被上诉人向其支付物业费1494.42元的诉请，双方在一审庭审中已就该款的处理达成一致意见，并经一审法院确认，上诉人再就此款项提出改判诉请，有违民事诉讼的诚实信用原则，故本院对上诉人的此项上诉请求不予支持。综上所述，新疆鹏飞餐饮投资管理有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚；处理结果并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉,维持原判。二审案件受理费1296元，由鹏飞公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  王建国代理审判员  化 豫代理审判员  谢 鹏二〇一七年三月二十二日书 记 员  彭德翔