南宁铁路运输法院民 事 判 决 书（2016）桂7102民初558号原告：广西发扬文化传媒有限公司,住所地南宁市葛村路25号广电中心裙楼2楼。法定代表人：张婷，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱芸，广西瀛聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍玲玲，广西胜涛律师事务所律师。被告：广西南宁市臻尚广告有限公司，住所地南宁市兴宁区青云街18号南宁万达商业广场A座1层A1201号商铺。法定代表人：黄健青。原告广西发扬文化传媒有限公司（以下简称发扬文化公司）与被告广西南宁市臻尚广告有限公司（以下简称臻尚公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2016年12月8日裁定转为普通程序，并于2017年3月10日公开开庭进行了审理。原告发扬文化公司的委托诉讼代理人朱芸到庭参加诉讼，被告臻尚公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告发扬文化公司向本院提出诉讼请求：1.被告臻尚公司向原告发扬文化公司支付管理费349300元；2.被告臻尚公司向原告发扬文化公司支付逾期支付管理费的滞纳金163397.30元（计算方式：以49300元为基数，按每日万分之五计算，从2012年11月26日暂计至2016年4月1日，之后滞纳金另行计算；以150000元为基数，按每日万分之五计算，从2013年4月26日暂计至2016年4月1日，之后滞纳金另行计算；以150000元为基数，按每日万分之五计算，从2014年4月26日暂计至2016年4月1日，之后滞纳金另行计算；）；3.被告臻尚公司向原告发扬文化公司支付户外广告牌位租金232596元；4.本案诉讼费由被告臻尚公司承担。事实和理由：2010年4月20日，原告与广西南宁佳观广告有限公司（以下简称佳观公司）签订了一份南棉LED户外大屏项目经营合作合同，后因佳观公司将该项目权利义务转让给被告，三方另行签订了一份《南棉LED户外显示屏项目经营合作合同》。该合同约定：由被告与原告继续开展该项目的合作；合作期限是3年,从2012年5月1日至2015年5月1日，被告每年向原告支付管理费150000元；并且自行承担南棉LED户外显示屏运营费用（包括场地租金、电费等）；如被告逾期支付运营费用的，则运营费用的滞纳金由被告承担，被告逾期支付管理费的，原告有权要求被告支付滞纳金。在合同履行一段时间后，被告开始拖欠原告的管理费及相关费用。原告多次向被告催要，被告承认拖欠原告款项，但称无钱支付。为维护合法权利，原告诉至法院，请求判如所请。被告臻尚公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告臻尚公司经本院合法传唤未到庭，视为其放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院认定如下：南宁振宁商贸投资管理有限公司（以下简称振宁公司）与南宁市广播电影电视局签订的《户外广告牌位租赁合同》及《〈户外广告牌位租赁合同〉补充协议》、南宁市广播电影电视局出具的户外电子显示屏设置运行授权书、企业变更通知书、原告与被告及佳观公司签订的《南棉LED户外显示屏项目经营合作合同》、原告向被告发出的催款函五份、被告向原告发出的申请函二份、被告向原告发出的商务函一份、南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市文化新闻出版广电局主要职责内设机构和人员编制规定的通知、南宁市文化新闻出版广电局出具的债权转让函，本院对上述证据的证明效力予以认定；2015年5月11日原告向被告发出的告知函，原告未提交证据证明该函已送达被告，本院对该证据的证明效力不予认定。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月16日，振宁公司（出租方，甲方）与南宁市广播电影电视局（承租方，乙方）签订了一份《户外广告牌位租赁合同》，约定：乙方承租甲方位于南宁市友爱南路22号振宁商厦户外广告12号牌位，用于安装电子显示屏并作公益视听媒体兼广告发布使用；第1年至第2年月租金为7800元，第3至第4年月租金为8190元，第5至第6年月租金为8599.50元，第7至第8年月租金为9029.48元，第9至第10年月租金为9480.95元;租金支付按6个月为一期，每期租金期满前10日内，支付下一期租金。合同还对其他事项作出约定。2010年9月13日，振宁公司（甲方）与南宁市广播电影电视局（乙方）签订了一份《〈户外广告牌位租赁合同〉补充协议》，约定：租赁期限为10年，从2010年8月31日起至2020年8月30日止；乙方免交租金的现场勘测、设备安装调试期为60天，从2010年6月30日起至2010年8月30日止；乙方应于2010年9月10日前支付首期半年租金46800元；本协议所约定的补充条款，与2010年4月16日甲、乙双方签订的《户外广告牌位租赁合同》所约定的条款不相符的，按本补充协议条款履行。协议还对其他事项作出约定。2011年1月31日，南宁市广播电影电视局出具户外电子显示屏设置运行授权书，载明：南宁市广播电影电视局获南宁市城市管理局批准在友爱南路22号振宁商厦外墙12号位设置户外LED电子显示屏，特指定南宁电视台使用该设置，作为打造新媒体公共视听服务体系和建立我市公共资讯传播平台的主体。同意批准南宁电视台提出的产业化项目投建规划，授权由南宁宣宁电广传媒有限责任公司代理该电子显示屏设置的投资运营和节目制播业务。授权有效期为该设置权终止之日。2011年10月14日南宁宣宁电广传媒有限责任公司的名称经工商部门登记核准变更为“广西发扬文化传媒有限公司”。2012年原告发扬文化公司（甲方）与佳观公司（乙方）、被告臻尚公司（丙方）签订了一份《南棉LED户外显示屏项目经营合作合同》，约定：甲乙双方于2010年4月20日签订的南棉LED户外大屏项目经营合作合同，因乙方原因，无法继续履行，经甲方同意，乙方将该项目权利义务转让给丙方；乙方将原合同约定的南棉LED户外大屏项目经营权、LED显示屏的产权、LED显示屏的处置权及相关债务（2011年管理费150000元、场地租金、水电费、物业费等）全部转让给丙方，丙方负责支付乙方2011年所欠的相关费用；合作期限为3年，从2012年5月1日起至2015年5月1日止；甲方每年有权向丙方收取登台入网管理费150000元；第1年管理费150000元分三期支付，每期支付50000元，具体付款日期分别为2012年5月25日、2012年8月25日、2012年11月25日，从第2年起，每年于当年4月25日前一次性付清150000元管理费；丙方承担南棉LED户外显示屏的所有运营费用，包括场地租金、电费、设备维护费用、网络传输等；若丙方未在合同约定期限内足额支付管理费用，甲方有权要求丙方支付滞纳金（每日万分之五）。合同还对其他事项作同约定。合同签订后，被告接收显示屏，陆续向原告支付了部分管理费，向振宁公司支付租金至2012年12月，之后未再向原告及振宁公司支付任何款项。2012年9月11日原告向被告发出催款函，载明：南棉LED显示屏今年的第二期管理费50000元应于2012年8月25日前付，但截止2012年9月10，我公司仍未收至该笔款项，请进行结算。2012年9月14日被告向原告发出申请函，载明：2012年第二期管理费50000元应于2012年8月25日付款，贵公司已经向我公司下发催缴通知，因公司原因，特向贵公司申请将该款延期至11月份支付。2012年11月30日原告向被告发出催款函，载明：根据贵我公司双方签订的合同，贵公司应于2012年8月25日前支付我公司南棉LED显示屏的第二笔合同款50000元，后经我方催告，贵公司承诺于2012年11月支付该款项，但截止目前，我公司仍未收到该笔款项，且2012年11月25日为第三笔合同款50000元的支付截止日。请贵公司收到此函起三个工作日内向我方支付第二期管理费50000元以及第二期管理费自2012年8月25日至2012年11月25日产生的滞纳金2300元，支付第三期管理费50000元。被告2012年12月3日签收。2012年12月26日原告向被告发出催款函，载明：根据贵我双方签订的合同，贵公司应于2012年11月25日前支付我公司南棉LED显示屏的第三笔合同款50000元，后经我方催告，贵公司承诺于2012年12月支付该款项，但截止目前，我公司仍未收至该笔款项。请贵公司收到此函起三个工作日内向我方支付第三期管理费50000元以及第三期管理费自2012年11月26日至2012年12月25日产生的滞纳金750元。2012年12月28日被告向原告发出申请函，载明：合同约定的2012年第三期管理费应于2012年11月26日支付，该款为50000元。贵公司已向我公司下发催缴通知，因我公资金周转出现问题，申请将该款延期至2013年第一季度前支付。2013年3月21日，原告向被告发出催款函，载明：根据贵我双方签订的合同，贵公司应于2012年11月25日前支付我公司南棉LED显示屏的第三笔合同款50000元，后经我方催告，贵公司承诺于2013年3月支付该款项，但截止目前我公司仍未收至该笔款项。请贵公司收到此函起3个工作日内向我方支付第三期管理费50000元，第二期管理费自2012年8月25日至2012年12月5日产生的滞纳金2550元，第三期管理费2012年11月25日至今产生的滞纳金2900元。被告于2013年3月25日签收。2013年11月6日原告向被告发出催款函，载明：根据贵我双方签订的《南棉LE户外显示屏项目经营合作合同》，贵公司应支付我公司款项明细如下：1.南棉屏第1年第三期管理费49300元，延期付款滞纳金8505元（从2012年11月26日计算至2013年11月5日）；2.第2年管理费75000元（从2013年5月计算至2013年10月），延期付款滞纳金7275元（从2013年4月26日计算至2013年11月5日）;3.2013年1至10月户外广告牌位租金83460元（含2012年9月至12月租金上浮差额）；以上三笔款合计223540元，请被告收至本函三日内书面回复。被告于2013年11月7日签收。2013年11月12日，被告向原告发出商务函，对贵公司于2013年11月8日发至我公司的催款函，经我公司核对后，我公司共计拖欠原告223540元，该款项与贵公司催款函上金额一致。合同期内被告一直在使用涉案显示屏。另查明，2014年，南宁市文化新闻出版局、南宁市广播电影电视局因职责整合，被划入南宁市文化新闻出版广电局。2015年5月10日南宁市文化新闻出版广电局向原告发出《债权转让函》，载明：南宁市文化新闻出版广电局在履行与振宁公司的《户外广告牌位租赁合同》过程中，授权原告代理该电子显示屏设置的投资运营和节目制播业务。原告根据南宁市文化新闻出版广电局授意，将电子显示屏出租给被告。现南宁市文化新闻出版广电局将该《户外广告牌位租赁合同》的债权转让给原告，即被告应付的租金232596元，以及相应的滞纳金转让给原告，原告可依《户外广告牌位租赁合同》向被告主张权利。本院认为，原告发扬文化公司与被告臻尚公司、佳观公司于2012年签订的《南棉LED户外显示屏项目经营合作合同》，实为租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对当事人均具有约束力。关于管理费问题。根据合同约定，合作期限为3年，从2012年5月1日起至2015年5月1日止，第1年管理费150000元分三期支付，每期支付50000元，具体付款日期分别为2012年5月25日、2012年8月25日、2012年11月25日，从第2年起，每年于当年4月25日前一次性付清150000元管理费。2013年11月6日原告向被告发出的催款函、2013年11月12日被告向原告发出的商务函及原告的陈述，证明被告拖欠第1年第三期管理费49300元，第2年管理费150000元及第3年的管理费150000元，共计349300元（计算方法：49300元+150000元+150000元），故原告要求被告支付合同期内拖欠的管理费349300元，本院予以支持。关于租金问题。根据合同约定，被告承担南棉LED户外显示屏的所有运营费用，包括场地租金。2013年11月6日原告向被告发出的催款函、2013年11月12日被告向原告发出的商务函及原告的陈述，证明被告从2013年1月开始拖欠租金，至今未付。涉案广告牌为南宁市广播电影电视局授权原告投资运营，被告所付租金标准应是原告支付振宁公司的租金标准。根据振宁公司与南宁市广播电影电视局签订的《户外广告牌位租赁合同》及《〈户外广告牌位租赁合同〉补充协议》的约定，2012年8月31日至2014年8月30日的月租金为8190元，第2014年8月31日至2016年8月30日的月租金为8599.5元。被告应支付原告2013年1月份至2015年5月1日的租金232873.40元（计算方法：8190元/月×20个月+8599.5元/月×8个月+8599.5元/月÷31天），故原告要求被告支付租金232596元，其请求的数额低于被告应支付的租金，是其对自身权利的处分，应予准许。本院对该项诉讼请求予以支持。关于滞纳金问题。根据合同约定，若被告未在合同约定期限内足额支付管理费用，原告有权要求被告支付滞纳金（每日万分之五）。合同约定的滞纳金实为违约金，被告拖欠管理费，构成违约，应按合同约定支持违约金。2013年11月6日原告向被告发出的催款函、2013年11月12日被告向原告发出的商务函，证明违约金计算的基数为所欠管理费金额，第1年第三期管理费49300元的违约金起计时间为2012年11月26日，第2年管理费150000元的违约金起计时间为2013年4月26日。第3年的管理费150000元应于2014年4月25日支付，但至今未付，因此被告应向原告支付违约金具体计算如下：以49300元为基数，自2012年11月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算；以150000元为基数，自2013年4月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算；以150000元为基数，自2014年4月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第八十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广西南宁市臻尚广告有限公司向原告广西发扬文化传媒有限公司支付管理费349300元、租金232596元，共计581896元；二、被告广西南宁市臻尚广告有限公司向原告广西发扬文化传媒有限公司支付违约金（计算方式：以49300元为基数，自2012年11月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算；以150000元为基数，自2013年4月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算；以150000元为基数，自2014年4月26日至本判决确定的履行期限最后一日止，按每日万分之五计算）；上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11252元（原告已预交），公告费700元，共计11952元由被告广西南宁市臻尚广告有限公司负担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。审 判 长  梁 娟代理审判员  吴永能人民陪审员  黄 敏二〇一七年三月十九日书 记 员  秦翔华附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。