四川省新津县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0132民初202号 原告：成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处，住所地四川省成都市新津县五津镇武阳西路**。 负责人：周勇，主任。 委托诉讼代理人：徐晓静，男，1973年11月19日出生，汉族，住四川省新津县，该行员工。 被告：刘玉林，男，1971年2月26日出生，汉族，住四川省新津县。 被告：高琼英，女，1970年2月1日出生，汉族，住四川省新津县。 被告：吴俊辉，女，1948年12月10日出生，汉族，住四川省新津县。 原告成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处（以下简称农商银行水城分理处）诉被告刘玉林、高琼英、吴俊辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员何煜独任审判，公开开庭进行审理。原告农商银行水城分理处的委托诉讼代理人徐晓静、被告刘玉林到庭参加诉讼。被告高琼英、吴俊辉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行水城分理处向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘玉林、高琼英立即偿还原告借款本金970000元及至全款还清之日止的罚息、复利、利息及违约金（截至2016年10月12日尚欠利息76145.65元，2016年10月13日至全款还清之日止的罚息、复利按合同约定计算）；2、判令原告对被告吴俊辉提供的抵押物享有抵押权，并有权在被告不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；3、判令被告吴俊辉对上述债务承担连带还款责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权产生的费用。事实与理由：2013年2月4日，原告与被告刘玉林签订了成农商津水城个高授20××××11号《最高额授信合同》，最高额授信额度为人民币1300000元，授信期限为2013年2月4日至2016年2月3日，该合同项下的各笔授信业务合同所约定的债权一并纳入成农商津水城个高抵20××××10号《最高额抵押合同》的担保范围。同日，原告与被告吴俊辉签订了成农商津水城个高抵20××××10号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于五津镇五津西路61号1楼房产（权00×××24）为被告的上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告高琼英签订了成农商津水城个高保20××××13号《最高额保证合同》，被告高琼英对被告刘玉林的上述债务承担连带责任保证。2014年1月28日，原告与被告刘玉林签订了成农商津水城个借20××××08《个人借款合同》，对借款利率、结息方式、违约责任等进行了约定。上述合同签订后，原告与被告刘玉林于2014年1月29日签订《个人借款凭证》，期限从2014年1月29日至2015年1月27日，并于同日向被告刘玉林发放贷款1000000元。贷款到期后，被告刘玉林未能足额支付贷款本息，原告与被告刘玉林、高琼英、吴俊辉于2015年6月30日签订《借款还款期限调整协议》，追加被告高琼英为共同借款人，展期金额970000元，期限从2015年1月27日至2016年1月26日。同时原告与被告吴俊辉签订成农商津水城个保X20××××01号《保证合同》对本笔贷款承担连带保证责任。展期后，被告刘玉林、高琼英仍无法按时足额支付本息，截至2016年10月12日被告刘玉林尚欠本金970000元，利息76145.65元。经原告多次催收，被告未履行还款义务，特此提起诉讼。 被告刘玉林辩称，其与原告签订《最高额授信合同》、《个人借款合同》，和被告高琼英、吴俊辉和与原告签订《借款还款期限调整协议》是事实，被告吴俊辉与原告签订《最高额抵押合同》、《保证合同》，为借款提供房产抵押及连带责任保证也是事实。截止2016年1月26日借款合同到期，被告归还了借款本金30000元及期内利息，尚欠本金970000元未归还。 被告高琼英、吴俊辉未到庭，也未提交证据。 经审理查明，2013年2月4日，原告农商银行水城分理处与被告刘玉林签订了成农商津水城个高授20××××11号《最高额授信合同》，约定原告农商银行水城分理处向被告刘玉林提供的最高额授信额度为1300000元，授信期限从2013年2月4日至2016年2月3日，该合同项下的各笔授信业务合同所约定的债权一并纳入成农商津水城个高抵20××××10号《最高额抵押合同》的担保范围。同日，原告农商银行水城分理处与被告吴俊辉签订成农商津水城个高抵20××××10号《最高额抵押合同》，被告吴俊辉以其所有的位于新津县五津镇×××路××号1楼房产（产权证号：津房权证监证字第××号），为原告农商银行水城分理处与被告刘玉林在2013年2月4日至2016年2月3日期间所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，最高额为1300000元，并办理了抵押登记（他项权证号：津房他证他权字第××号）。同日，原告农商银行水城分理处与被告高琼英签订了成农商津水城个高保20××××13号《最高额保证合同》，被告高琼英对被告刘玉林的上述债务，在最高限额1300000元内承担连带责任保证。2014年1月28日，原告农商银行水城分理处与被告刘玉林签订了成农商津水城个借20××××08《个人借款合同》，约定被告刘玉林向原告农商银行水城分理处借款1000000元，用于购砂石，借款期限从2014年1月28日至2015年1月27日，贷款利率为浮动利率，在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年1月29日，原告农商银行水城分理处向被告刘玉林发放贷款1000000元。2015年6月30日，原告农商银行水城分理处与被告刘玉林、高琼英、吴俊辉签订《借款还款期限调整协议》，追加被告高琼英为共同借款人，展期金额970000元，期限从2015年1月27日至2016年1月26日。同时原告农商银行水城分理处与被告吴俊辉签订成农商津水城个保X20××××01号《保证合同》，被告吴俊辉对该笔贷款承担连带保证责任，保证的范围包括债权本金1000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。债权人与债务人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。截止2016年1月26日合同到期，被告刘玉林、高琼英归还了借款本金30000元及期内利息，尚欠本金970000元未归还。 上述事实有原告提交的原、被告身份信息、被告刘玉林、高琼英结婚证复印件一份、《最高额授信合同》原件一份、《最高额抵押合同》原件一份、《最高额保证合同》原件一份、《个人借款合同》原件一份、《个人借款凭证》原件一份、《借款还款期限调整协议》原件一份、《保证合同》原件一份、房屋所有权证复印件一份、房屋他项权证原件一份、还款明细两份及当事人当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为，被告高琼英、吴俊辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。原告农商银行水城分理处与被告刘玉林、高琼英、吴俊辉签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《借款还款期限调整协议》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告农商银行水城分理处按约发放了借款1000000元，被告刘玉林、高琼英应按约定履行还款义务。庭审已查明，截止2016年1月26日，被告刘玉林、高琼英偿还了本金30000元和全部利息，尚欠本金970000元未按期归还，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故对原告农商银行水城分理处要求被告刘玉林、高琼英归还借款本金970000元及罚息（罚息以本金970000元为基数，从2016年1月27日起按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率上浮50%后再上浮50%计算至本金付清之日止）的诉讼请求予以支持。因被告刘玉林、高琼英已支付完合同期内的利息，故对原告农商银行水城分理处要求被告刘玉林、高琼英支付利息及复利的诉讼请求不予支持。被告吴俊辉以其位于新津县五津镇×××路××号1楼房产为被告刘玉林、高琼英的贷款提供了限额为1300000元的抵押担保，并约定了担保范围和担保期间，故对原告农商银行水城分理处对被告吴俊辉的抵押房产（以他项权证号：津房他证他权字第××号为准）在拍卖、变卖后的价款（最高不超过1300000元）享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告吴俊辉作为上述《个人借款合同》和《借款还款期限调整协议》的保证人与原告农商银行水城分理处签订《保证合同》，提供连带责任保证，保证的范围包括债权本金1000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年，故对原告农商银行水城分理处要求被告吴俊辉对被告刘玉林、高琼英的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。原告农商银行水城分理处要求三被告承担违约金，但未提出具体金额，也未就该部分诉讼请求交纳诉讼费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘玉林、高琼英在本判决生效后十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处借款本金970000元及罚息（罚息以本金970000元为基数，从2016年1月27日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%后再上浮50%至本金付清之日止）； 二、原告成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处在上述债权范围内（最高不超过1300000元）对被告吴俊辉的房产（以他项权证号：津房他证他权字第××号为准）在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告吴俊辉对被告刘玉林、高琼英的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7107元（已减半），由被告刘玉林、高琼英、吴俊辉承担。此款原告成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处已预交，三被告在履行上述给付金钱义务时一并支付给原告成都农村商业银行股份有限公司新津水城分理处。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 代理审判员 何 煜 二〇一七年三月二十一日 书 记 员 邓仕会