福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0802民初1014号原告：中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路153号富山国际中心大厦东面1-3层，统一社会信用代码：913508025729677861。主要负责人：高一龙，行长。委托诉讼代理人：林淑芳，福建瀛楠律师事务所律师。被告：龙岩市恒宝经济贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区凤凰路5号9号楼，统一社会信用代码913508007513681488。法定代表人：黄爱思，总经理。被告：黄木生，男，1965年10月22日出生，汉族，住龙岩市，被告：龙岩市恒宝房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区西安南路121号A区四层（南侧），统一社会信用代码913508007053182032。法定代表人：黄木生，董事长。原告中信银行股份有限公司龙岩分行（以下简称中信龙岩分行）与被告龙岩市恒宝经济贸易有限公司（以下简称恒宝贸易公司）、黄木生、龙岩市恒宝房地产开发有限公司（以下简称恒宝房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信龙岩分行的委托诉讼代理人林淑芳到庭参加诉讼。被告恒宝贸易公司、黄木生、恒宝房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中信龙岩分行向本院提出诉讼请求：1.判令恒宝贸易公司立即返还中信龙岩分行借款本金11493780.77元及相应的利息、罚息、复利（计算方法：截止2017年1月22日的利息762468.68元，罚息115620.25元，复利7669.96元，合计885758.89元；从2017年1月22日起至款清之日止，以尚欠借款本金11493780.77元为基数，按年利率9.7875%计算的罚息及从2017年1月22日起至款清之日止以利息762468.68元为基数，按照年利率9.7875%计算的复利）；2.判令恒宝贸易公司立即向中信龙岩分行偿还因本案而支出的律师代理费99850元；3.判令黄木生、恒宝房地产公司对前述第一、第二项所述恒宝贸易公司应偿还中信龙岩分行的债务承担连带偿还责任；4.判决依法拍卖或变卖黄木生提供的位于龙岩市××××号5层502号房、-1层13号车位、-1层12号车位、5层503、508号房、-1层18号车位、-1层17号车位、5层505、506号房、-1层16号车位、-1层15号车位、5层501号房、-1层107号车位、-1层106号车位（房产证号为：龙房权证字第XX号-××号），拍卖或变卖前述房产所得价款优先用于偿还前述第一、第二项所述恒宝贸易公司应偿还中信龙岩分行的债务。事实和理由：2015年12月16日，恒宝贸易公司与中信龙岩分行签订一份《人民币流动资金贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定：恒宝贸易公司向中信龙岩分行中信银行股份有限公司龙岩分行贷款11493780.77元，贷款期限从2015年12月16日起至2016年12月16日止，贷款利率为以贷款实际提款日的定价基础利率上浮222.5BPs，还款方式为一次性还本付息，对于恒宝贸易公司未按合同约定偿还的本金，中信龙岩分行有权根据实际逾期天数，按贷款合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起至全部清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收复利。中信龙岩分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费等）均由恒宝贸易公司承担。2014年10月21日，黄木生与中信龙岩分行签订一份《最高额抵押合同》，合同主要约定黄木生自愿为恒宝贸易公司在一定期限内连续发生的多笔债务提供最高额抵押担保，抵押物位于龙岩市××××号5层502号房、-1层13号车位、-1层12号车位、5层503、508号房、-1层18号车位、-1层17号车位、5层505、506号房、-1层16号车位、-1层15号车位、5层501号房、-1层107号车位、-1层106号车位（房产证号为：龙房权证字第××号-××号），担保的债权是中信龙岩分行与恒宝贸易公司在2014年10月21日至2017年10月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权，最高额度为18335100元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。中信龙岩分行于2014年10月22日取得前述抵押财产的他项权证，享有前述抵押财产的抵押权。2015年12月16日恒宝房地产公司、黄木生分别与中信龙岩分行签订一份《保证合同》，自愿为恒宝贸易公司的前述债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。中信龙岩分行依据贷款合同约定于2015年12月16日向恒宝贸易公司支付借款本金11493780.77元。2016年12月16日贷款合同约定的借款期限届满之后，恒宝贸易公司未向中信龙岩分行偿还借款本息。经中信龙岩分行多次向恒宝贸易公司、黄木生、恒宝房地产公司催促还款，均未果。截至2017年1月22日，恒宝贸易公司尚欠中信龙岩分行借款本金11493738.77元及利息885758.89元（其中借期内利息762468.68元、罚息115620.25元、复利7669.96元）。为此，中信龙岩分行为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求人民法院判如所请。恒宝贸易公司、黄木生、恒宝房地产公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：恒宝贸易公司、黄木生、恒宝房地产公司经本院于2017年2月27日依法送达起诉状副本、传票、应诉通知书、举证通知书等应诉材料，未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩、举证期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。中信龙岩分行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。本院认为，中信龙岩分行与恒宝贸易公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、中信龙岩分行与黄木生签订的《最高额抵押合同》、中信龙岩分行与黄木生、恒宝房地产公司签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。本案借款到期后，恒宝贸易公司未按约支付借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。现中信龙岩分行要求恒宝贸易公司归还借款本金11493780.77元及相应的利息、罚息、复利，符合合同约定，本院依法予以支持。根据合同约定，中信龙岩分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费等）均由恒宝贸易公司承担，因此，中信龙岩分行有权要求恒宝贸易公司支付本案的律师费99850元。本案诉争房屋及车位已依法办理了抵押登记手续，因此，中信龙岩分行作为抵押权人，在恒宝贸易公司不履行债务时，有权以位于龙岩市××××号5层502号房、-1层13号车位、-1层12号车位、5层503、508号房、-1层18号车位、-1层17号车位、5层505、506号房、-1层16号车位、-1层15号车位、5层501号房、-1层107号车位、-1层106号车位折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。黄木生、恒宝房地产公司与中信龙岩分行在保证合同中约定对恒宝贸易公司的债务承担连带责任保证，因此中信龙岩分行诉请黄木生与恒宝房地产公司对本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。黄木生、恒宝房地产公司承担担保责任后，有权向恒宝贸易公司追偿。恒宝贸易公司、黄木生、恒宝房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、龙岩市恒宝经济贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内返还中信银行股份有限公司龙岩分行借款本金11493780.77元，并支付相应利息（1.截至2017年1月22日的利息762468.68元、罚息115620.25元、复利7669.96元，合计885758.89元；2.以11493780.77元为本金，从2017年1月23日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按年利率9.7875%计算的罚息；3.以762468.68元为本金，从2017年1月23日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按年利率9.7875%计算的复利）；二、龙岩市恒宝经济贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付中信银行股份有限公司龙岩分行律师费99850元；三、龙岩市恒宝经济贸易有限公司到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，中信银行股份有限公司有权以位于龙岩市××××号5层502号房、-1层13号车位、-1层12号车位、5层503、508号房、-1层18号车位、-1层17号车位、5层505、506号房、-1层16号车位、-1层15号车位、5层501号房、-1层107号车位、-1层106号车位（房产证号：龙房权证字第××号-××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、黄木生、龙岩市恒宝房地产开发有限公司应对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；五、黄木生、龙岩市恒宝房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向龙岩市恒宝经济贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96077元，减半收取计48038.5元，由龙岩市恒宝经济贸易有限公司、黄木生、龙岩市恒宝房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。代理审判员  赖芳芳二〇一七年三月二十九日书 记 员  张燕榕附：一、主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：17×××01支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。