广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0103民初5243号原告：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行，住所地南宁市中山路外滩新城1-2号。主要负责人：黄晓威，该支行行长。委托诉讼代理人：杨选珠，广西桂悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伯玲，广西桂悦律师事务所律师。被告：麻华力，男，1979年7月10日出生，壮族，住广西扶绥县。被告：杨碧峰，男，1958年10月28日出生，汉族，住南宁市。原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告麻华力、杨碧峰金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与两被告于2013年2月28日签订的编号B：家字邕行新城支行2013年0110号《个人借款/担保合同》；2、被告麻华力偿还原告借款本金490164.31元、利息12535.05元【截止2016年2月1日的利息（含合同约定的利息、罚息）】，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；3、被告麻华力承担原告为实现债权而支出的律师费23107.97元；4、原告有权以抵押物南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼0921号房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告麻华力承担本案全部诉讼费用；6、被告杨碧峰在抵押物价值范围内对上述债务承担连带偿还责任。本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人刘伯玲，被告杨碧峰到庭参加诉讼。被告麻华力经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。被告杨碧峰辩称，1、欠款本息具体数额需要核对；2、本案律师费过高，希望予以调整；3、其愿意在两个月内偿还拖欠部分贷款，希望本案借款合同继续履行。本案相关情况一、借款人：麻华力。二、借款本金：600000元。三、借款期限：2013年3月12日至2023年3月12日。四、还款方式：按月等额本息还款。五、借款利率：贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%确定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收50%。六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时，贷款人可提前收贷，解除合同。七、律师费的负担：贷款人为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。本案中，原告委托广西桂悦律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费23107.97元。八、抵押物：杨碧峰提供的南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼0921号房，抵押登记时间为2013年3月4日。九、逾期情况：麻华力借款后，累计逾期30期。十、尚欠本息：截至2016年2月1日止，尚欠借款本金490164.31元，利息、罚息12535.05元。十一、合同解除及违约责任。本院认为，根据案涉借款合同约定，原告在借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况下，可以单方面宣布贷款提前到期，解除合同。现借款人麻华力多次逾期还款，合同约定的解除条件已成就，原告有权单方面解除合同，提前收贷，并有权申请拍卖抵押物，要求借款人麻华力赔偿律师代理费。原告主张的律师代理费符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，被告杨碧峰辩称律师费过高，缺乏依据，不予采信。被告杨碧峰作为抵押人以房产为案涉借款提供担保，在抵押权已有效设立的情况下，原告仅有权以抵押物处置价款优先受偿其债权，要求抵押人承担连带偿还责任，无法律依据，本院不予支持。判决结果依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告麻华力、杨碧峰签订的编号为B：家字邕行新城支行2013年0110号的《个人借款/担保合同》；二、被告麻华力偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行借款本金490164.31元；三、被告麻华力给付原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行借款利息、罚息（计算方法：至2016年2月1日止，利息、罚息12535.05元，此后至实际清偿之日止，以本金490164.31元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；四、被告麻华力赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行律师代理费23107.97元；五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行对被告杨碧峰名下位于南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城2号楼0921号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行的其他诉讼请求。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案受理费9058元，公告费350元，两项合计9408元，由被告麻华力负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘重阳人民陪审员  梁荫蓬人民陪审员  肖海亮二〇一七年三月二十日书 记 员  冯樱子附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。