福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0981民初3955号原告：中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路37号，统一社会信用代码91350981857596413L。主要负责人：张光城，行长。委托诉讼代理人：王舒骏，男，该行职员。被告：朱某，男，1971年9月4日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市。被告：陈某，女，1976年2月4日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市。被告：朱某，男，1945年10月24日出生，汉族，住福安市，被告：林某，女，1948年3月12日出生，汉族，住福安市，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行（以下简称农行福安支行）与被告朱强、陈妙清、朱祖康、林菊英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行福安支行的委托诉讼代理人王舒骏到庭参加诉讼。被告朱强、陈妙清、朱祖康、林菊英经送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行福安支行向本院提出诉讼请求：⒈朱强、陈妙清偿还农行福安支行借款本金47万元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2017年3月6日的利息为51,104.36元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；⒉农行福安支行有权在最高债权额47万元限度内，就朱祖康、林菊英提供抵押的房产优先受偿。事实和理由：朱强因经营需要，向农行福安支行申请借款，经协商，双方于2013年3月4日订立《最高额担保个人借款合同》，约定：朱强向农行福安支行借款47万，借款期限为2013年3月4日起至2016年3月3日止，借款利率按浮动利率，陈妙清提供连带责任保证，朱祖康、林菊英以坐落于福安市××岐镇包刘夏的房地产设定抵押担保。合同签订后，农行福安支行按照约定向朱强发放贷款47万元，但朱强在借款到期后未依约还款，截至起诉之日，其结欠农行福安支行借款本金47万元及相应利息。朱强、陈妙清、朱祖康、林菊英未作答辩。本院经审理认定如下事实：朱强与陈妙清为夫妻关系，双方于2009年10月28日办理结婚登记。朱祖康与林菊英为夫妻关系，双方于1970年7月11日办理结婚登记。2013年3月4日，中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行（以下简称农行福安赛岐支行）与朱强、陈妙清、朱祖康、林菊英签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定：自2013年3月4日起至2016年3月3日（额度有效期）止，朱强可以在47万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环额度为47万元；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年3月3日；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权行使抵押权；陈妙清就上述借款向贷款人提供连带责任保证；朱祖康、林菊英以坐落于福安市××岐镇包刘夏的房地产为上述借款设定最高余额为47万元的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。2015年1月8日，贷款人向朱强发放贷款47万元。2013年3月5日，双方办理了房屋抵押登记，贷款人领取安房他证福安字第××号房屋他项权证，证上载明：抵押为最高额抵押，债权数额47万元，房屋所有权证号为0101500。朱强在借款到期后未按照约定还款，截至2017年3月6日，其结欠贷款人借款本金47万元、利息（含罚息、复利）51,104.36元，其余被告亦未还款。因农行福安支行认为朱强未按照约定还款，遂引起纠纷，由此成讼。另查明：从2015年1月1日起，农行福安赛岐支行降格为二级支行，隶属农行福安支行管理。2016年11月9日，农行福安支行通知其下属二级支行，要求对外发生的经济纠纷，无论是起诉还是被诉，均由农行福安支行作为诉讼主体。以上事实有农行福安支行提供的《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、欠款清单、房屋他项权证原件，及《中国农业银行宁德分行关于赛岐经济开发区支行内部降格及更名的通知》《福安支行关于经济诉讼案件管理有关事项的通知》、结婚证复印件，以及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。本院认为，中国农业银行属于一级法人，分行支行都是根据法人授权来经营的。农行福安支行作为农行福安赛岐支行的上一级支行，有权处分其下一级支行的债权，亦可作为本案适格诉讼主体，向相关债务人主张民事权利。原、被告对借款金额、履行方式、违约责任等事项约定明确，贷款人已按约定履行足额发放贷款义务，但朱强在借款期限届满后未按照约定还款，属违约行为，应承担偿还到期借款本息的违约责任。讼争涉及的借款发生在朱强与陈妙清婚姻关系存续期间，且借款人配偶提供了担保，该债务应认定为夫妻共同债务。夫妻双方对共同债务，应付共同偿还责任。朱祖康、林菊英为上述借款设定最高额抵押担保，且办理了房屋抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。综上所述，本院认为，农行福安支行以起诉方式主张上述相关权利，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、朱强、陈妙清自本判决生效之日起三日内偿还中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金47万元，并支付含罚息、复利的利息（截至2017年3月6日的利息为51,104.36元，之后的利息按双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定的标准计算至借款本息付清之日止）；二、如果朱强、陈妙清未在本判决确定的期限内履行上述还款义务，中国农业银行股份有限公司福安市支行有权在最高债权额47万元限度内，就朱祖康、林菊英提供抵押的坐落于福安市××岐镇包刘夏的房产（房屋所有权证号：0101500）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8350元，由各被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  许剑斌人民陪审员  王丽芳人民陪审员  林 凌二〇一七年三月十七日书 记 员  刘 倩附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。裁判文书引用的法律条文：⒈《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。⒉《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。⒊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。⒋《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。