浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民再1号原审原告：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路383号。法定代表人：夏诒恒。委托诉讼代理人（特别授权）：潘余娜，女，系该行工作人员。原审被告：蔡秋乐，女，1975年10月19日出生，汉族，住瑞安市。原审被告：徐彪，男，1972年6月11日出生，汉族，住临安市，现住。委托诉讼代理人（特别授权）：蔡云蕾，浙江瑞大律师事务所。委托诉讼代理人（特别授权）：王学美，浙江瑞大律师事务所。原审被告：陈明春，男，1967年8月10日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原审被告：朱晓燕，女，1969年9月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原审原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行【以下简称瑞安建行】与原审被告蔡秋乐、徐彪、陈明春、朱晓燕金融借款合同纠纷一案，本院（2015）温瑞商初字第231号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2016年11月23日作出（2016）浙0381民监3号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告瑞安建行的委托诉讼代理人潘余娜、原审被告徐彪及其委托诉讼代理人蔡云蕾、原审被告朱晓燕到庭参加诉讼，原审被告蔡秋乐、陈明春经依法传唤没有到庭。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。瑞安建行称，原审原告与原审被告蔡秋乐签订的借款合同到期日即2013年11月3日的未还借款本金为200万元，此后原审被告方陆续于2014年5月27日偿还本金363.72元，8月22日偿还本金54万元，11月6日偿还本金10万元，11月25日偿还本金1万元，11月27日偿还本金248.54元，8月20日通过拍卖抵押房屋偿还1021540元，截止2014年11月27日，原审被告尚欠借款本金327827.74元。而原审判决统一以最后结欠本金为基数计算逾期利息不当，再审请求改判逾期利息为分段计算，即逾期利息以200万元为基数按月利率9‰从2013年11月4日计算至2014年5月26日；以1999636.28元为基数按月利率9‰从2014年5月27日计算至2014年8月19日；以978096.28元为基数按月利率9‰从2014年8月20日计算至2014年8月21日；以438096.28元为基数按月利率9‰从2014年8月22日计算至2014年11月5日；以338096.28元为基数按月利率9‰从2014年11月6日计算至2014年11月24日；以328096.28元为基数按月利率9‰从2014年11月25日计算至2014年11月26日；以327847.74元为基数按月利率9‰从2014年11月27日计算至实际履行之日。原审被告徐彪辩称，首先，原审判决对借款本金金额和期内利息、逾期利息、复利等计算均是准确的，没有错误，请求维持原审判决。其次，本案不符合法院依职权再审的条件。一、本案原审原告和被告均没有在期限内提出上诉，且在执行期间内原审原告方不肯执行和解，坚持按法院判决执行，说明原审原告是认可法院判决结果的。二、原审判决结果未损害国家利益，未损害社会公共利益，完全不存在法律规定的法院依职权提起再审的情形。三、退一万步讲，为了维护政府公信力和判决稳定性，本案不宜再审改判。另外，由于原审被告目前经济状况非常差，请从实际出发，对案件作出公正判决。原审被告朱晓燕辩称同上。瑞安建行向本院起诉请求：一、被告蔡秋乐、徐彪立即偿还所欠原告借款本金327847.74元、利息12395.22元、本金罚息188014.68元、利息罚息14874.53元，本息总计543132.17元（暂算至2014年12月11日），以及从2014年12月11日起按月利率9‰计算至被告实际履行完毕之日止；二、被告陈明春、朱晓燕所有的坐落于瑞安市××镇××村××路××单元××室、××镇××桥××路××号（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、瑞安市房权证安阳镇字第××号）的房屋系该借款的抵押物，原告对该抵押物的折价、变卖和拍卖所得价款有优先受偿权；三、被告承担本案诉讼费用和原告实现债权的其他各项费用。本院原审认定案件事实：2011年11月1日，被告蔡秋乐因资金周转需要，向原告申请个人助业贷款。同日双方签订了合同编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款合同》。合同约定：1、原告向被告提供可循环使用的借款额度人民币205万元；2、借款额度的有效期间为2011年11月22日至2013年11月22日；3、在额度有效期间和借款额度内，被告可以根据需要申请借款，经原告同意后双方办理相应的手续；4、若被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约。合同还约定其他事项。2011年11月1日，被告蔡秋乐、徐彪、陈明春、朱晓燕同原告签订编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定由登记在被告蔡秋乐名下的坐落于瑞安市××路××房屋（房产权证：瑞安市房权证安阳镇字第××号）以及登记在被告陈明春名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××单元××室房屋（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、××镇××村××路××号房屋（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）作为抵押，最高限额为360万元，并于2011年11月22日办理了相关房产抵押登记手续。2011年11月1日，被告徐彪出具《共同参与还款人承诺书》，同意对被告蔡秋乐与原告签订的编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款合同》项下借款承担连带清偿责任。2012年12月3日，原告依被告蔡秋乐申请，发放了贷款200万元，期限11个月，即从2012年12月3日至2013年11月3日止，约定贷款利率按基准利率上浮20%执行，即月利率6‰，并随人民银行利率调整在次年对月对日进行相应调整；如果贷款逾期，则按月利率上浮50%计收罚息。但自2013年11月3日贷款到期，被告仅于2014年5月27日偿还本金363.72元、2014年8月22日还本金540000元、2014年11月6日还本金100000元、2014年11月25日还本金10000元、2014年11月27日还本金248.54元。被告蔡秋乐正常付息至2013年10月3日，另于2013年11月3日支付利息4.78元。另查明，2014年8月20日，原告通过拍卖被告蔡秋乐所有的坐落于安阳镇第一桥村锦湖北路25弄2幢3单元501室房产所得价款1021540元。现被告尚欠借款本金327847.74元、期内利息11955.22元、复息及逾期利息等。被告蔡秋乐与被告徐彪于2000年3月24日登记结婚。本院原审认为，涉案《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《共同参与还款人承诺书》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告蔡秋乐向原告借款后，未能按约支付利息及到期全额清偿本息，构成违约，本院对原告的相关诉讼请求予以支持。根据编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款最高额抵押合同》的约定，该合同项下担保责任的最高限额为360万元，即原告有权对登记在被告蔡秋乐、陈明春名下的房产的折价、拍卖、变卖所得价款在360万元最高额抵押担保范围内优先受偿。因原告已从被告蔡秋乐的房产拍卖中优先受偿1021540元，故仍有权对登记在被告陈明春名下坐落于瑞安市××镇××村××路××单元××室（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、××镇××村××路××号（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产的折价、拍卖、变卖所得价款在2578460元抵押担保范围内优先受偿。因被告朱晓燕非本案抵押物的所有权人，根据物权公示原则，原告即向所有人陈明春主张权利即可。本院原审判决如下：一、被告蔡秋乐、徐彪于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款合同》项下借款本金327847.74元、期内利息11955.22元、期内利息的复利（以11955.22元为基数按月利率9‰，自2013年11月4日起计算至实际清偿之日止）、逾期利息（以327847.74元为基数按月利率9‰，从2013年11月4日起计算至实际履行之日止）；二、如被告蔡秋乐、徐彪逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告陈明春名下坐落于瑞安市××镇××桥村××路××单元××室房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、××镇××村××路××号房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在2578460元抵押担保范围内优先受偿；三、被告陈明春承担上述抵押担保责任后，有权向被告蔡秋乐、徐彪追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。本院再审认定事实与原审认定事实一致。本院再审认为，由于原审被告是在借款期满后陆续偿还借款本金，相应地逾期利息（即本金罚息）也应当是根据未还本金作为基数进行计算，基数随未还本金数额而变动，原审判决确定逾期利息以327847.74元作为基数计算确实有误，原审原告的再审诉讼请求成立，本院依法予以变更。原审被告认为该笔借款已经核销，原判逾期利息计算正确，没有事实和法律根据，本院不予采纳。因发现确有错误，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条规定，依法决定再审，并无不当，原审被告关于本案不符合法院依职权再审条件的意见不能成立。双方当事人对原判其他判决事项没有异议，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百零七条之规定，判决如下：一、维持本院（2015）温瑞商初字第231号民事判决第二项，即“如被告蔡秋乐、徐彪逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告陈明春名下坐落于瑞安市××镇××村××路××室房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、××镇××村××路××号房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在2578460元抵押担保范围内优先受偿”；第三项，即“被告陈明春承担上述抵押担保责任后，有权向被告蔡秋乐、徐彪追偿”；第四项，即“驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求”。二、变更瑞安市人民法院（2015）温瑞商初字第231号民事判决第一项“被告蔡秋乐、徐彪于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款合同》项下借款本金327847.74元、期内利息11955.22元、期内利息的复利（以11955.22元为基数按月利率9‰，自2013年11月4日起计算至实际清偿之日止）、逾期利息（以327847.74元为基数按月利率9‰，从2013年11月4日起计算至实际履行之日止）”为“被告蔡秋乐、徐彪于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行编号为330026127-433-2011002527号的《个人助业借款合同》项下借款本金327847.74元、期内利息11955.22元、期内利息的复利（以11955.22元为基数按月利率9‰，自2013年11月4日起计算至实际清偿之日止）、逾期利息（按月利率9‰计算，以200万元为基数从2013年11月4日至2014年5月26日；以1999636.28元为基数从2014年5月27日至2014年8月19日；以978096.28元为基数从2014年8月20日至2014年8月21日；以438096.28元为基数从2014年8月22日至2014年11月5日；以338096.28元为基数从2014年11月6日至2014年11月24日；以328096.28元为基数从2014年11月25日至2014年11月26日；以327847.74元为基数从2014年11月27日至实际履行之日）。”如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9231元，由原审原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行负担4616元，原审被告蔡秋乐、徐彪、陈明春负担4615元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审 判 长  黄其宁人民陪审员  蔡丽雅人民陪审员  池邦义二〇一七年三月二十七日代书 记员  许彬彬