河北省秦皇岛市海港区人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0302民初6478号原告(反诉被告)：穆高，男，1975年2月26日出生，满族，现住秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：王淑华（系穆高妻子），女，1973年9月14日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：李玉琴，河北蓝澳律师事务所律师。被告(反诉原告)：于铭利，男，1956年11月28日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：于明全，男，1953年2月12日出生，汉族，系被告于铭利之兄。委托诉讼代理人：闫桂清，女，1957年3月9日出生，汉族，系被告于铭利妻子，现住秦皇岛市海港区。原告穆高与被告于铭利租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告穆高及委托诉讼代理人王淑华、李玉琴，被告于铭利及委托诉讼代理人于明全、闫桂清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告穆高向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原、被告之间签订的秦皇岛市海港区客运出租汽车出租合同，由被告返还原告已交保证金50000元；二、被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年4月12日、2015年5月25日以被告为出租人、原告为承租人签订了《出租车承包合同》和《秦皇岛市海港区客运出租汽车出租合同》，约定被告将其所有的冀CR56**号出租汽车出租给原告经营，承租期限自2014年5月12日起至2021年5月12止，承租费用为每月5100元。合同签订后双方履行合同，根据合同第三条第（二）款规定根据车龄、市场价格变化等原因随时调整承租费用，并更换合同文本。现市场价格已经远远低于双方约定的承租费用，双方约定承租费用过高。另根据合同第十条第（二）款规定实行在合同期内将车辆转卖给他人，合同终止。现被告已将出租车辆转卖给他人，合同依约应予终止。基于以上缘由原告诉至法院。被告于铭利辩称，一、根据出租合同第九条约定，如甲、乙单方解除本合同，应当在合理的时间内，以书面的形式通知对方，被告没有接到任何的书面通知；二、原告诉状里所诉根据合同第三条第（二）款规定，根据车龄、市场价格的变化等原因随时调整承租费用，并更换合同文本，被告已在2016年1月份经过双方协商下调承租费，从每月5100元下调到4900元；三、另根据合同第十条第（二）款规定甲方在合同期内将车辆转卖给他人合同终止。被告购买涉案出租车时国家有规定，不允许户口不是本市的外地人办理劳动证，因此被告是以哥哥的名字购买的。被告并没有把涉案车辆卖给他人，且变更后的车主是原车主的侄女，不是真实的买卖过户，这一事实原告也知道，因此不存在合同违约行为；四、原告发生过多次交通事故，未做到合同约定事宜，如现在解除合同将会给被告带来非常大的损失。综上，请求驳回原告的诉讼请求。反诉原告于铭利向本院提出反诉请求：一、判令反诉被告赔偿反诉原告一辆新的现代牌轿车；二、判令反诉被告赔偿反诉原告本案诉争车辆的损失4万元；三、判令反诉被告赔偿反诉原告修理车辆费用1540元；四、判反诉被告赔偿反诉原告因其不能及时归还（办理）相应手续而导致反诉原告不能及时对外继续出租车辆40天的损失6430元；五、判反诉被告给付其拖欠反诉原告的车辆租金12250元；六、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2014年4月12日和2015年5月25日签订了两份租车合同，合同约定：“租期为8年，每月12日前支付每月的租金5100元；保证金5万元在合同期满时并将本案诉争的车辆的违章和各类交通事故及相关遗留问题处理完毕后再退回，没有重大交通事故时暂留5000元；反诉被告在租期内不得无故退车；不得转租车辆”等条款。现在反诉被告在租期内将本案诉争的车辆毁损严重，并无故解除合同，还出现了多次重大交通事故且未能及时处理完毕，至今尚欠反诉原告租金12250元。反诉被告完全违反双方签订的租车合同的约定，给反诉原告造成了严重损失，请求支持反诉原告的请求。反诉被告穆高针对反诉辩称，被告的反诉请求没有事实及法律的依据，应当依法驳回。双方之间为租赁合同关系，原告收取的是租金，车的损失为正常损耗，被告的反诉请求第一项要求赔偿新车没有法律依据；第二项诉请也没有法律依据；第三项诉请没有事实依据，修理的是被告自己的车，为正常修理；第四项诉请，我方不予认可，双方在争议阶段，而且本案由于被告先违反合同约定，将车辆过户到其他人名下，导致双方合同履行出现问题；被告反诉提到原告拖欠租金的问题，因租赁合同有约定为上打租，原告给被告最后一笔款在2016年6月13日打的，到2016年8月22日被告取回涉案车辆，只有一个月零10天，经我方计算租金应该为5390元，而不是被告反诉要的1万多元的租金。穆高在庭审中向本院提交如下证据：一、2014年4月12日，原、被告签订的出租车承包合同一份，证明原、被告存在租赁关系，合同约定租赁时间为期8年；二、《秦皇岛市海港区客运出租汽车出租合同》一份，证明这份合同是续签的合同，合同约定按照车龄、市场价调整价格，但是被告没有调整价格，第十条第二款约定车辆转卖给他人，合同终止，被告已把车辆转给他人；三、郭某与付某签订的出租车及张某与崔某签订的出租车租赁合同各一份，证明被告与我方签订的合同价格比市场价高；四、过户前及过户后的行驶证、营运证复印件6页，证明过户前与过户后的行驶证、营运证内容不符，被告将车辆转卖他人；五、2016年8月22日，红旗路派出所的出警登记表，证明涉案出租车辆已经由被告抢回，被告的行为明确表示由其主动解除双方之间的租赁关系；六、原告为涉案出租车投保的保险单两份及支付保险费的凭证两张，证明2016年3月27日，原告为其所承租的车辆投保了交强险和商业险，保险总额为6218元。因8月22日被告已经将车辆抢回，所以原告实际使用车辆是5个月，剩余7个月的保险费用应当由被告承担，金额为3626元；七、原告向被告支付租赁费的票据，2016年6月13日原告通过秦皇岛银行汇款到于铭利妻子银行卡上的4750元。因为过户耽误了一天的车，扣除150元的租金，所以给被告支付的4750元。八、2016年10月9日字据一张，证明涉案车辆的交强险及商业险过户到于千舒名下，于某应该是于铭利的女儿，因被告于2016年8月22日已经将涉案车辆取回，所以从2016年8月22日至2017年3月25日，保险费用由被告于铭利方承担。于铭利针对上述证据经过质证发表如下质证意见：证据一、二认可，没有异议，但是合同中第十一条有违约责任的说明，有一方违约，需向另一方支付违约金5000元，原告现要求解除合同属于违约，应当承担相应违约责任；证据三与本案无关；证据四认可，没有异议；证据五、证据六的真实性无异议，但因原告违约在先，两个半月没有给我租车费，所以我方通过公安局将出租车辆取回，车虽然取回了，但是车的相关手续及车钥匙均在原告方，车辆无法使用、出租，原告还应给我方无法继续租车的损失，所以我方不应承担剩余保费。证据七不予认可，原告私自扣掉150元的事情我方不予认可。原告应该每月12日给我打租金，但是原告总是延迟给付租金，原告存在违约行为；证据八不予认可，没有具体的保险数额。于铭利为支持其主张提交如下证据：一、银行账户对账单一份，证明自2016年1月份开始给原告降低租金为4900元；二、二运公司证明一份，证明是过户关系，过户给我女儿，不是买卖；三、户籍证明一份，证明我与于某是父女关系；四、保险公司出具的出险单9张，证明涉案车辆出了六次事故，均为原告承租车辆期间出现的事故，其中原告穆高出现事故三次，其妻子出现事故两次，刘彬出现事故一次，证明原告私自将车辆转租；五、录像和照片，证明涉案车辆有严重损坏，原告承租期间一共跑了36万元公里，涉案车辆已临近报废状态；六、修车发票，我方维修涉案车辆所花的费用，仅是简单维修，车辆勉强能开。穆高针对上述证据经过质证发表如下质证意见：对证据一、二、三均无异议；对证据四、我方认为可以转租，我与穆高系夫妻关系，由我开涉案车辆很正常，晚上转租给他人。出租车运行时间较长，出现事故和有磕碰很正常，而且在租金内含有出租车的磨损费用。对证据五的真实性、合法性和关联性均不认可。该照片不能证明是涉案车辆的状况，而且在被告取回涉案车辆时，该车辆不是照片上的现状。对录像视频，因在2016年8月22日被告取回涉案车辆时，双方没有对该车辆进行检查，某些镜头不能证明是涉案车辆的状况。对证据六，2016年8月22日涉案车辆已经由被告取回，所以该修车发票与我方没有关系。根据原、被告提供的证据和质证意见，经本院审核认定：穆高提供的证据二、四、五、七及于铭利提供的证据一、二、三均具备证据的真实性、合法性、关联性，认定作为本案的证据；双方提供的其他证据与本案无关联，不能证明各自的主张，不认定本案的证据。经审理查明，2014年4月12日，于铭利(甲方)与穆高(乙方)签订《出租车承包合同》，约定甲自愿将为冀CR56**伊兰特出租车承包给乙方，乙方向甲方交纳出租车抵押金即保证金共计50000元，乙方承包金按期、足额每月交纳5000元。2015年5月25日，于铭利(甲方)与穆高(乙方)签订《秦皇岛市海港区客运出租汽车出租合同》一份，约定甲方将其所有的冀CR56**号出租车出租给乙方经营，承租期限自2014年5月12日起至2021年5月12日止；乙方必须按规定在每月12日前向甲方缴纳承租费5100元；乙方的担保人须向甲方交纳担保人保证金50000元；甲方在合同期内将车辆转卖他人合同终止；乙方不得擅自转租或转包承租车辆等；甲、乙双方协商一致可以提前解除合同，因不可抗力致使合同不能履行时可以解除本合同，如乙方及聘用的驾驶员逾期2天未交纳承租费和税费的，经书面或口头催告5天仍不缴纳的，甲方可单方解除本合同；任何方不得单方面解除合同，擅自解除合同给对方造成经济损失的，应当依法承担违约责任，需向另一方支付违约金5000元。另查明，甲方租赁给乙方的出租车系由甲方出资购买，机车行驶证为于铭利之兄于明全；秦皇岛二运有限公司出租车分公司于2016年6月22日出具证明一份，载明：我公司冀CR56**车主于铭利，因今年市客运管理处给出租车营运手续过户，于铭利已到60岁不能从事出租车工作，所以将出租车过户给女儿某，此过户不涉及买卖；双方经口头协商，租金自2016年1月开始改为每月4900元；2016年6月13日，原告向被告之妻通过银行汇款4750元，认为因过户耽误一天，扣除一天的租金150元为4750元，之后租金未付；甲、乙双方因发生纠纷，诉至本院，在本案审理过程中，甲方于2016年8月22日将车辆取回，此事原告方予以报警，报警案件登记表中记载驾驶员为刘彬。本院认为，原、被告双方签订的《出租车承包合同》、《秦皇岛市海港区客运出租汽车出租合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告明知原告所有的车辆登记的名称系原告之兄，且秦皇岛二运有限公司出租车分公司出具的证明亦证明原告并未将车辆转卖他人，仅是因原告已到60岁不能从事出租车工作，将出租车过户给其女儿，原告在履行合同过程中无违约行为。原告未依约交纳租金属违约，应承担违约责任。被告将车收回，以实际行为解除了合同。本案租车押金的性质应为违约金，综合考量合同实际解除时间2016年8月22日，距双方合同约定的履行期满2021年5月之间被告因车辆重新对外出租可能产生的可得利益损失差价及被告的实际损失，参照双方合同的约定情况，为保护交易安全及合同的稳定性，依据公平原则和诚实信用原则，被告应退还原告50%的租车押金即25000元为宜。原告将租金支付至2016年6月13日，但主张因有一天过户应当少支付给被告相应的租金150元无证据证明，该主张本院不予支持。原告应当向被告支付至2016年8月22日解除合同之日所发生的租金，即4900×2+150+4900÷3(6月12日至8月12日为两个月，至8月22日余10天的租金为月租金的1/3)=11433元。被告反诉的其他主张无事实法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、原告穆高支付被告于铭利租金11433元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告于铭利退还原告穆高租车押金25000元，于本判决生效之日起十日内履行；三、驳回原告穆高其他诉讼请求；四、驳回反诉原告于铭利其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，原告穆高负担525元，被告于铭利负担525元；反诉费1645元，由原告穆高负担。于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审 判 长  董晓勇人民陪审员  王晓楠人民陪审员  王 艳二〇一七年三月九日书 记 员  刘 辉