山东省淄博市张店区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0303民初5937号原告：山东张店农村商业银行股份有限公司，住所地，山东省淄博市张店区柳泉路256号。法定代表人：张玉山，董事长。委托诉讼代理人：张辰，山东方卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐路超，山东方卓律师事务所律师。被告：刘涛，男，1981年9月7日生，汉族，住张店区。被告：崔爱兰，女，1980年2月28日生，汉族，住张店区，系刘涛配偶。原告山东张店农村商业银行股份有限公司（以下简称张店农商行）与被告刘涛、崔爱兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张店农商行的委托诉讼代理人张辰、徐路超到庭参加诉讼。被告刘涛、崔爱兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张店农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘涛归还原告借款本金1187000元及截止2016年10月21日的利息45712.36元，本息共计1232712.36元；2.判令被告刘涛支付原告自2016年10月22日至借款本金全部清偿之日的利息（按照贷款合同约定的利率计算）；3.判令被告刘涛承担本案律师费56000元；4.判令被告刘涛承担本案诉讼费、保全费等所有诉讼费用；5.判令被告崔爱兰对上述第一至四项诉讼请求承担共同还款责任；6.判令原告对被告刘涛、崔爱兰为本案借款提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年5月23日，原告与被告刘涛签订了合同编号为（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11017号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币65万元，借款期限自2014年5月23日至2016年5月22日。同时，原告与被告崔爱兰签订了编号为（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11017号的抵押合同约定被告崔爱兰以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月26日，原告与被告刘涛签订了合同编号为（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11022号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币60万元，借款期限自2014年6月26日至2016年6月25日。同时，原告与被告刘涛签订了编号为（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11022号的《抵押合同》，约定被告刘涛以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述个人借款合同对借款利率、逾期罚息利率、债权人实现债权的费用承担等进行了明确约定；《抵押合同》亦明确抵押担保范围为主债务本金、利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）等。同时，针对上述两笔借款，被告崔爱兰向原告分别出具了《共同还款责任承诺书》，承诺为上述两笔借款承担共同还款责任。上述两笔借款合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告刘涛却未按合同约定还本付息，截止2016年10月21日，被告拖欠原告借款本金1187000元，利息45712.36元，本息共计1232712.36元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告刘涛、崔爱兰未到庭，亦未提供答辩意见，视为放弃诉讼权利，对此产生的法律后果，应由被告刘涛、崔爱兰自行承担。原告张店农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、合同编号（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11017号《个人借款合同》、山东农村信用社贷转存凭证两份、合同编号（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11022号《个人借款合同》、共同还款责任承诺书、贷款利息通知单；2、合同编号（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11017号《抵押合同》、合同编号（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11022号《抵押合同》、淄博市房他证张店区字第T0110833**号房屋他项权证、淄博市房他证淄博高新区字第T0310120**号房屋他项权证；3、律师费支付凭证、律师费发票。上述证据经核对与原件无异，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年5月23日，原告与被告刘涛签订了合同编号为（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11017号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币65万元，借款期限自2014年5月23日至2016年5月22日。同时，原告与被告崔爱兰签订了编号为（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11017号的抵押合同约定被告崔爱兰以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月26日，原告与被告刘涛签订了合同编号为（山东张店农村商业银行）个借字（2014）年第11022号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币60万元，借款期限自2014年6月26日至2016年6月25日。同时，原告与被告刘涛签订了编号为（山东张店农村商业银行）抵字（2014）年第11022号的《抵押合同》，约定被告刘涛以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述个人借款合同对借款利率、逾期罚息利率、债权人实现债权的费用承担等进行了明确约定；《抵押合同》亦明确抵押担保范围为主债务本金、利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）等。同时，针对上述两笔借款，被告崔爱兰向原告分别出具了《共同还款责任承诺书》，承诺为上述两笔借款承担共同还款责任。上述两笔借款合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告刘涛却未按合同约定还本付息，截止2016年10月21日，被告拖欠原告借款本金1187000元，利息45712.36元，本息共计1232712.36元。另查明，庭审结束后，被告刘涛、崔爱兰于2017年1月13日主动归还了原告山东张店农村商业银行股份有限公司第一笔借款本金537000元以及截止2017年1月13日的利息34819.19元和部分律师费，原告山东张店农村商业银行股份有限公司对刘涛为该笔借款提供抵押的房产进行了解除抵押与查封。但第二笔借款本金及相应利息一直未予归还。截止2017年3月8日，刘涛、崔爱兰尚拖欠山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金649999元，利息44629.78元。本院认为，本案借款合同、抵押合同、共同还款责任承诺书合法有效，双方均应恪守履约。贷款合同到期后，被告刘涛未按约定偿还全部借款本金和利息，已构成违约。据借款合同约定，原告有权主张被告刘涛归还借款本息，被告刘涛应当偿还原告的借款本息；据共同还款责任承诺书约定，被告崔爱兰应为上述两笔借款承担共同还款责任；据抵押合同约定，原告对被告刘涛、崔爱兰为本案借款提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告的诉求符合法律及合同约定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘涛、崔爱兰于本判决生效后十日内偿还原告山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金649999元，利息44629.78元（利息截至2017年3月8日），以及支付自2017年3月9日至上述借款本金全部清偿之日的利息（按照借款合同约定的利率计算）；二、被告刘涛、崔爱兰于本判决生效后十日内支付原告山东张店农村商业银行股份有限公司律师费21000元；三、原告山东张店农村商业银行股份有限公司对被告崔爱兰为本案借款提供抵押的房产（位于张店区龙凤苑48号3单元18层东户的房屋，产权证号011161754）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8199元，申请费5000元，合计13199元，由被告刘涛、崔爱兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  于东镇代理审判员  申 健人民陪审员  南 楠二〇一七年三月九日书 记 员  田皓月