黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0103民初2226号原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行，住所地哈尔滨市南岗区东大直街118号。代表人周鹏，女，职务行长。委托代理人王彤，女，龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行职员。被告范春艳，男，1982年3月13日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托代理人黄晓东，男，1955年5月6日出生，住哈尔滨市道外��。被告鲍载宇，男，1983年9月11日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。被告刘露，男，1983年4月4日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告范春艳、鲍载宇、刘露借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王彤，被告范春艳，委托代理人黄晓东到庭参加诉讼。被告鲍载宇、刘露经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告诉称：2014年4月4日，原告与借款人范春艳签订编号[2014]龙腾小企借字第0034号个人贷款借款合同，约定，原告向借款范春艳发放贷款1590000元，借款期限120个月（2014年4月4日至2024年04月03日），借款利率为年9.17%；还款方式为等额还款；如借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷���本息，贷款人有权宣布借款合同项下的贷款提前到期，贷款人实现债权的费用，由借款人负担。同日，原告与范春艳签订编号[2014]龙腾小企抵字第0023号个人贷款抵押合同、房地产抵押合同，约定，范春艳用其所有，位于哈尔滨市××开发区××钢琴厂北枫林××小区××单元××号（房屋所有权证-哈房权证字第××号）房屋为其借款本息提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费），并于2014年4月4日办理抵押物登记。合同签订后，原告依约向范春艳发放贷款1590000元，但范春艳未按合同约定履行还款付息义务，自2016年4月20日开始逾期，截至2016年12月7日已欠原告借款本金1380248.48元，利息64434.08元，复息2273.51元。故起诉，请求判令解除原告与范春艳签订的编号[2014]龙��小企借字第0034号个人贷款借款合同;判令范春艳偿还原告借款本金1380248.48元，利息64434.08元，复息2273.51元（截至2016年12月7日），其后的利息计算至实际清偿日止；请求判令鲍载宇、刘露对范春艳的上述债务承担连带责任；如范春艳逾期未偿还上述款项，则以其所有，位于哈尔滨市××开发区××钢琴厂北枫林××小区××单元××号房屋折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。本案的诉讼费、公告费由范春艳承担。被告范春艳辩称，原告所诉以上事实属实，其已向原告还款1470000元，因经济困难希望原告给予宽限还款期限。被告鲍载宇、刘露未出庭，未答辩。原告对其诉讼主张向法庭举示证据如下：证据一、编号[2014]龙腾小企借字第0034号个人贷款借款合同，证明：原告与范春艳于2014年4月4日签订借款合同，约定，范春艳向原告借款1590000元用于经营，借款期限120个月，以放款日为起算日，借款利率为年9.17%，逾期利率为借款利率水平上浮50%，如借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回以发放贷款的本息，并要求支付相关费用，证据二、个人贷款抵押合同、房地产抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，证明：范春艳与原告签订抵押合同，用其所有，位于哈尔滨市××开发区××钢琴厂北枫林××小区××单元××号，建筑面积585.26平方米房屋向原告提供抵押担保，并于2016年4月4日办理抵押物登记，房屋他项权证-哈房他证字第××号；证据三、保证合同2份，证明：2016年4月4日，保证人鲍载宇、刘露与原告签订保证合同，为借款人范春艳的以上借款本息提供了连带责任保证担保；证据四：个人贷款借据���个人贷款入账凭证、委托支付凭条，证明：原告于2016年4月4日依约向范春艳发放贷款1590000元。证据五：欠息明细、期供表，证明：截至2016年12月7日范春艳已欠原告借款本金1380248.48元，利息64434.08元，复息2273.51元。经被告范春艳质证，对证据一、证据二、证据四、证据五的真实性及证明问题均无异议。对证据三的真实性有异议，认为保证人签字都不是本人签字，保证人当时没在场。被告范春艳未举证。被告鲍载宇、刘露对原告以上证据未出庭质证，亦未举证。分析原告的证据，原告的5份证据，收集途径合法，内容客观真实，与本案的事实相关，具有证明效力，应予采信；被告范春艳虽然对证据三有异议，但未提供反驳证据，对被告范春艳的质证意见，依法不予采纳。本院经审理查明：2014年4月4日，原���与借款人范春艳签订编号[2014]龙腾小企借字第0034号个人贷款借款合同、编号[2014]龙腾小企抵字第0023号个人贷款抵押合同和房地产抵押合同，与保证人鲍载宇、刘露签订保证合同，约定，原告借款1590000元给范春艳用于经营，借款期限120个月（2014年4月4日至2024年4月3日）；借款利率按年9.17%执行，借款逾期利率为借款利率上浮50%；等额还款付息；如借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息、其他应付款项。范春艳用其所有，位于哈尔滨市××开发区××钢琴厂北枫林××小区××单元××号，建筑面积585.26平方米（房屋所有权证-哈房权证字第××号）房屋为其上述借款合同项下的借款本息提供抵押担保，当日，办理了抵押物登记，房屋他项权证-哈房他证字第××号，房屋他项权人为原告；保证合同约定��保证人鲍载宇、刘露为范春艳的以上债务提供连带责任保证担保，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人鲍载宇、刘露先承担保证责任，保证人鲍载宇、刘露不得因此而提出抗辩；保证范围包括主债权本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订当日，原告依约向范春艳发放贷款1590000元。范春艳收到原告贷款后，仅履行了部分还款付息义务，截至2016年12月7日被告已逾期5期未履行还贷义务，尚欠原告借款本金1380248.48元，2016年4月20日至2016年12月7日期间的借款利息64434.08元、罚息2273.51元。本院认为：原告与借款人范春艳签订的借款合同、抵押合同，与保证人鲍载宇、刘露签订的保证合同，均系缔约人真实的意思表示，内容合法有效，缔约人应当依约履行。合同签订当日，原告即向范春艳发放贷款1590000元，依约履行了合同义务；范春艳收到原告贷款后，没有按合同约定按时足额履行还款付息义务，违约，应承担还款责任和违约责任；双方借款合同约定的解除合同的条件已经成就；范春艳用于向原告提供抵押担保的房屋已办理抵押物登记，抵押权已经设立，范春艳逾期还款时，原告作为房屋的他项权人，有权依法实现抵押权。依据保证合同，保证人鲍载宇、刘露对范春艳的以上债务依约应当承担连带保证责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。鲍载宇、刘露经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与被告范春艳签订的编号[2014]龙腾小企借字第0034号个人贷款借款合同；二、被告范春艳于本判决生效后10日内偿还原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行借款本金1380248.48元；三、被告范春艳于本判决生效后10日内支付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行2016年4月20日至2016年12月7日期间的利息64434.08元、罚息2273.51元，其后的利息按双方个人贷款借款合同约定的逾期利率（执行利率年9.17%上浮50%）计算至1380248.48元借款本金还清日止；四、如被告范春艳逾期偿还以上债务，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行则以被告范春艳所有，用于��供抵押担保，位于哈尔滨市利民开发区哈黑副路东三益钢琴厂北枫林溪语居住小区7栋2单元6层1号，建筑面积585.26平方米（房屋所有权证-哈房权证字第××号、房屋他项权证-哈房他证字第××号）房屋折价或者变卖、拍卖的价款清偿；五、被告鲍载宇、刘露对被告范春艳以上（第二项、第三项）债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17823元，由被告范春艳负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  王德昭人民陪审员  宋洪英人民陪审员  王丽艳二〇一七年三月二十七日书 记 员  王晓佳