汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0511民初字18号原告蔡淑英，女，汉族，1948年10月9日出生，住所地汕头市，原告曾佳虹，女，汉族，1974年2月19日出生，住所地汕头市，原告曾和顺，男，汉族，1978年1月16日出生，住所地汕头市，以上三原告委托代理人王锦有、杨津，广东振华威律师事务所律师。被告曾木坤，男，汉族，1955年3月7日出生，住所地汕头市，第三人曾木兰，女，汉族，1953年11月26日出生，住所地汕头市金平区，被告及第三人的委托代理人彭宏图、林珠玲，均系广东乾本律师事务所律师。原告蔡淑英、曾佳虹、曾和顺诉被告曾木坤确定合同有效纠纷一案，本院于今年1月3日立案受理后，依法由审判员郑启生独任审判，因本案处理上与曾木兰存在利害关系，三原告于2017年2月10日申请追加曾木兰为第三人，本院予以同意追加曾木兰为本案第三人，分别于2017年1月22日、3月24日公开开庭进行了审理。原告蔡淑英及三原告委托代理人王锦有，被告、第三人的委托代理人彭宏图、林珠玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：汕头市××号房产是曾木炎与曾木坤的父母产业，以曾木炎和曾木坤的母亲庄英的名义登记产权。1991年5月7日，由曾木坤及曾木炎的父母主持，进行分家析产，曾木炎分得该房屋楼下西畔房产以及本房屋第三层一半房产的权利。按协议约定，曾木炎将所得的底层房产出租给被告，每月租金600元。2013年初，曾木炎死亡，三原告作为曾木炎的继承人，继承了包括汕头市××号底层西畔房产在内的财产权利。在此期间，被告没有按照约定支付租金，原告蔡淑英向被告要求将房产交还自己进行管理，被告以种种理由推托，不支付租金，也不将房产交还原告自行管理。现请求判令：1、确认《分家契约》合法有效；2、本案的诉讼费用由被告承担。被告辩称：本案讼争房产系1952年被告父母购买，并非包括曾木炎、曾木兰等人的家庭共有财产。分家契约处分的是曾汉和庄亚英的夫妻共有财产，但分家协议并非是共有人之一的庄亚英的真实表示，有庄亚英的公证遗嘱为证，故分家契约无效。第三人辩称：《分家契约》为无效契约，不受法律保护，理由如下：1、位于汕头市××层房屋是第三人父母的遗产，产权登记在第三人母亲庄亚英（曾用名：庄英）的名下，该房产系第三人父母夫妻共同财产，不属于家庭共有财产；2、《分家契约》系父亲曾汉和大兄曾木炎背着母亲庄亚英起草并在母亲不知情的情况偷盖母亲私章。《分家契约》非母亲自愿，故2002年6月27日，母亲庄亚英到公证处立下公证遗嘱，声明《分家契约》非其自愿，她不予承认，并遗嘱其财产由四子女共同继承，各得四分之一。经审理查明：原告蔡淑英的丈夫曾木炎与被告、第三人是兄弟关系、兄妹关系，其父曾汉、母庄亚英（曾用名庄英）。1952年，曾汉与庄亚英婚姻关系存续期间，以庄英的名义购买汕头市××号三层楼房一座（建筑面积144.10㎡），作为一家居住使用。曾汉和庄亚英共生育四个子女和收养一个儿子，即：养子曾木炎、婚生次子曾木坤、长女曾木兰、次女曾木娟、三女儿曾木莉，其中曾木莉于1985年死亡，没有生育及收养子女。1991年5月7日，由曾汉主持分家析产，订立《分家契约》，载明：“一、对福平路九十一号三层楼房的分配：（一）底层面积对等分成东西两畔，东畔分给木坤，西畔分给木炎。随着产权的分配，木坤现用的全层营业场地，其中西畔应该向木炎租用，每月租金600元，于每月五日前交清，租用期至房屋改建时止。改建后，按新分配的营业场地，照顾双方利益，以最宽面的铺面均等分成左右两畔，位置由木炎优先选择。改建前要充分使用营业场地，确保全层均是营业所用。木坤因扩大营业需要，需改动西畔墙体时，经事先与木炎商量，城建部门批准在保证整座楼房安全的前提下，木炎应同意改动，但各种费用由木坤负责。改建前木坤因客观原因不能继续经营时，经事前与木炎商量，应同意楼下全层营业场地，用现有营业执照转让出租给租金最高而又不损及房屋的所有权和使用权者承包经营。（二）第二层面积分给木兰所用。木兰出嫁后仍有支配住房的所有权和使用权，但不能出卖或租给外人。（三）第三层面积对等分给木炎、木坤各一半，但不准卖给外人。二、家俬的分配：（一）木娟因不分其它财产，现分给桑枝圆桌配椅一套五件作留念；曾和顺是长孙，现分给桑枝柴凳配椅一套三件，桑枝方麻雀床一只作留念。（二）木兰现分给埋设修桩台一个，埋设大眠床一付、杂木小圆桌一只、埋设长衫橱一个、时钟一个、缝纫机一架、杉木办公桌一只。（三）现由父母留用并经抽签预分：木炎：桑枝斜卧椅配杂木凳一只成套三件、埋设办公桌（小）一只、高低屏新式福州眠床一付、杂木旋转椅一只、杉小圆桌一只。木坤：桑枝配椅一套三件、埋设办公桌（大）一只、杂木福州眠床一付、杉高椅一付、杉椅条一对、杉大圆桌一只。三、财产分配后，父母生活费应由木炎、木坤兄弟平均负担，长期供养。目前暂定每人每月供养父母：木炎100元；木坤100元。父母如有疾病和寿终所需的一切费用均由兄弟两人平均负担。木兰因无分配底层营业场地且未出嫁，从互利出发，木炎、木坤应负其部分生活费，即于每月五日前各付给木兰50元。四、本契约从一九九一年五月七日起生效，一九九0年二月十二日木炎、木坤所订立的协议书同时作废。五、本契约一式六份，由父母、子女各执一份。”在《分家契约》的财产分配人一栏，加盖有曾汉、庄英的印章，曾木炎、曾木坤和曾木兰在财产受权人一栏签名，曾庆写、曾庆丰、曾庆兴和曾财来则在财产仲裁人一栏签名，曾繁满在见证人一栏签名。曾汉于1995年4月26日（农历3月27日）死亡，庄亚英于2002年6月27日到汕头市公证处办理公证遗嘱，载明：“我的丈夫是曾汉，已于1995年3月27日（农历）死亡，我们婚姻关系存续期间，在解放初期购买有位于汕头市××号全座房地产（详见粤房字第××号《房屋所有权证》和汕府国用字（1991）第05022500387号《国有土地使用证》），我和丈夫曾汉共生育有四个子女和收养一个儿子，养子曾木炎、次子曾木坤、长女曾木兰、次女曾木娟、三女儿曾木莉（在出嫁一、二年后死亡，无生育、无收养子女），现二个儿子和次女已成家立业，长女无出嫁，四人身体均正常。我的丈夫于一九九一年三月七日在我不知情的情况下，叫几个亲戚及部份子女进行分家析产，并签了一份分家契约，我丈夫在分家契约上盖上我的私章，因为该分家契约是在我不知情和不自愿的情况下进行的，我对该分家契约不承认。现我为避免日后子女因遗产问题发生纠纷，自愿立下遗嘱，在我死亡后，上述房地产我的应得份额和继承丈夫的份额由曾木炎、曾木坤、曾木兰、曾木娟共同继承，各占1/4。以上遗嘱，望子女们执行。”庄亚英于2003年9月2日死亡。原告蔡淑英是曾木炎之妻，共育有一子一女，即原告曾和顺、曾佳虹，曾木炎于2013年1月死亡。原告蔡淑英、曾佳虹、曾和顺作为曾木炎的继承人，于2017年1月3日向本院起诉，提出前述的诉讼请求。以上事实有：原告提交的《居民身份证》、《人口信息查询表》、《居民户口簿》、《火化证》、普宁市汽车总站的《证明》、汕头市公安局新福派出所的《证明》、庄英的《职工履历表》、庄英的《退休人员申请表》、汕头市公安局东方红派出所1971年11月13日《关于庄英的证明材料》、《分家契约》、《房地产产权情况表》、汕头市房地产档案馆复印材料；被告提供的庄亚英（庄英）的《遗嘱公证书》以及《庭审笔录》为据，足以认定。本院认为：汕头市××号房产系庄亚英与曾汉婚姻关系存续期间于1952年购买，为其夫妻共同财产。原告向法院请求确认有效的《分家契约》，其内容涉及处分上述房产，但庄亚英作为房产权属登记人，在2002年6月27日的《公证遗嘱》中已明确表示：该分家契约是在其不知情和不自愿的情况下进行的，对该分家契约不承认。该遗嘱已于2003年9月2日生效。因此，或《分家契约》，抑或《公证遗嘱》有效是本案争执的焦点。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十三条第七项规定，已为有效公证文书所证明的事实，当事人无须举证证明；以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第二项的规定，物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。故本案被告向法院提供庄亚英的《公证遗嘱》是经过公证机关公证的，其遗嘱内容没有违反法律规定，故其效力大于原告提供的《分家契约》一般书证，而庄亚英在《公证遗嘱》已明确表示涉及处分上述房产的《分家契约》并非其真实意思表示，因此，现原告请求确认《分家契约》有效，理由不充分，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条（七）、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第七十七条（二）的规定，判决如下：驳回原告蔡淑英、曾佳虹、曾和顺的诉讼请求。本案受理费减半收取为2900元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  郑启生二〇一七年三月三十一日书记员  陈奕璇附法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第一款公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力可以依照下列原则认定：(一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；(二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；(三)原始证据的证明力一般大于传来证据；(四)直接证据的证明力一般大于间接证据；(五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言其证明力一般小于其他证人证言。