江苏省泗洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏1324民初8421号 原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇长江路**，统一社会信用代码xxxxxxxxxxxx。 法定代表人：巩大兵，该银行董事长。 委托诉讼代理人:石万先，男，1968年3月8日出生，该银行员工，住江苏省泗洪县。 委托诉讼代理人：陈院，男，1971年9月23日出生，该银行员工，住江苏省泗洪县。 被告:陈凤荣,男,1976年11月6日出生，住江苏省泗洪县。 被告:沈宏言,女,1975年6月9日出生，住江苏省泗洪县。 被告:石彦井,男,1975年3月17日出生，住江苏省泗洪县。 被告:刘超,男,1971年11月19日出生，住江苏省泗洪县。 原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石万先、陈院到庭参加诉讼，被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.被告陈凤荣、沈宏言立即偿还原告借款43万元及利息（以13万元为基数，从2015年12月21日起至2016年1月4日止按年利率9.52%计算，从2016年1月5日起至贷款还清之日止按年利率9.52%加收50%罚息计算；以30万元为基数，从2015年12月21日起至2016年1月5日止按年利率9.52%计算，从2016年1月6日起至贷款还清之日止按年利率9.52%加收50%罚息计算）。2.被告石彦井、刘超对上述债务承担连带清偿责任。3.依法处置抵押物，并对抵押物享有优先受偿权。4.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告陈凤荣及共同借款人沈宏言于2013年1月17日与原告签订《最高额个人担保借款合同》，同时以被告陈凤荣位于泗洪县产作抵押。原告分别于2015年1月5日、2015年1月6日向被告陈凤荣、沈宏言发放贷款13万元、30万元，合计43万元，约定到期日分别为2016年1月4日、2016年1月5日，借款年利率为9.52%，逾期加收50%罚息，结息方式为每月末20日结息。被告石彦井、刘超同意对上述借款本息承担连带保证责任。借款到期后，四被告未按约履行还款义务，原告催要未果，故请求支持原告诉请。 被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额个人担保借款合同》、借款借据、房地产抵押物清单、房产证、房屋他项权证、利息清单等证据。经本院审查，原告所提交的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其所主张的待证事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年1月17日，原告与被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超签订《最高额个人担保借款合同》，贷款人为泗洪农商行，借款人为陈凤荣，共同借款人为沈宏言，担保人为陈凤荣、石彦井、刘超。合同约定，借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款；担保人自愿为借款人自2013年1月17日起至2016年1月17日止，在贷款人处办理的借款最高本金余额不超过43万元的借款提供担保；借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。同时约定，借款利率以借款借据为准；借款人应按时足额还本付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起，在借款利率的基础上加收50%罚息，至本息清偿为止。被告陈凤荣自愿以其所有的位于泗洪县屋提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等费用；主债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告石彦井、刘超自愿为上述债务提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等费用；一次性还款的，保证期间为每期还款日起两年；借款人同时提供物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。2013年1月17日，原告与被告陈凤荣就抵押物办理了抵押权登记，房屋他项权利证书号为洪房他证泗洪县字第××号，登记债权数额为44万元。2015年1月5日、1月6日，原告分别向被告陈凤荣交付借款13万元、30万元，合计43万元，借款借据载明借款到期日为2016年1月4日、1月5日，借款利率均为9.52%，结息方式为按季结息，结息日为21日。合同履行过程中，借款人支付了2015年12月20日前的利息，此后本息均未偿还，原告催要未果，因而成讼。 本院认为，原告泗洪农商行与被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超之间的《最高额个人担保借款合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告依约向被告陈凤荣、沈宏言发放43万元借款后，被告陈凤荣、沈宏言应按照合同约定偿还借款本息。被告陈凤荣、沈宏言未按约归还借款本息，其行为构成违约，原告有权要求被告陈凤荣、沈宏言按约偿还全部借款本息。同时，原告有权就被告陈凤荣提供的抵押财产，与被告陈凤荣协议折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。因他项权证登记债权数额为44万元，故原告在44万元范围内享有优先受偿权。原告主张的利息、罚息符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告石彦井、刘超作为连带责任保证人，在被告陈凤荣、沈宏言未按约偿还借款时，应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告石彦井、刘超承担保证责任后，有权向被告陈凤荣、沈宏言追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈凤荣、沈宏言于本判决生效后十五日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金43万元及利息（以13万元为基数，从2015年12月21日起至2016年1月4日止按年利率9.52%计算，从2016年1月5日起至实际给付之日止按年利率9.52%加收50%罚息计算；以30万元为基数，从2015年12月21日起至2016年1月5日止按年利率9.52%计算，从2016年1月6日起至实际给付之日止按年利率9.52%加收50%罚息计算）。 二、被告石彦井、刘超对上述第一项判决主文确定的款项承担连带清偿责任，被告石彦井、刘超承担保证责任后，有权向被告陈凤荣、沈宏言追偿。 三、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司有权就洪房他证泗洪县字第××号项下登记于被告陈凤荣名下的位于泗洪县屋，与被告陈凤荣协议折价，或以拍卖、变卖该房屋所得款项，在44万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8532元，由被告陈凤荣、沈宏言、石彦井、刘超共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8532元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。 审 判 长  陈孝峰 人民陪审员  韩继祥 人民陪审员  杨志祥 二〇一七年三月二十四日 书 记 员  王 茜 附录：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。