山东省临沭县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1329民初4847号原告：中国农业银行股份有限公司临沭县支行。住所地：临沭县沭新西街*号。负责人：韩廷华，行长。委托诉讼代理人：相明柳，该行职员。委托诉讼代理人：胡明贵，该行职员。被告：山东春雨肥业有限公司。住所地：临沭县城南工业园。法定代表人：高志湘，经理。被告：临沭县农友化肥有限公司。住所地：临沭县周庄。法定代表人：孙庆平，经理。被告：山东金富菱重工机械有限公司。住所地：临沭经济开发区工贸路西街。法定代表人：崔社娟，经理。被告：山东山东港贸嘉吉物流有限公司。住所地：临沭县城西工业园工贸路西街。法定代表人：高建宝，经理。被告：高志湘，农民。被告：崔广香，农民。被告：崔广安，农民。被告：尚秀珍，居民。被告：孙守壮，农民。被告：高全芳，居民。以上被告委托诉讼代理人：王学功，临沭沭河法律服务所法律工作者。被告：山东大自然化肥有限公司。住所地：临沭县城青云山路*号。法定代表人：陈德秋，经理。被告：山东康田化肥有限公司。住所地：临沭县城工业大道*号。法定代表人：云中英，经理。以上两被告委托诉讼代理人：李南军，山东嘉锐律师事务所律师。被告：云中英，农民。被告：邢夫林，农民。原告中国农业银行股份有限公司临沭县支行（以下简称“临沭农行”）与被告山东春雨肥业有限公司（以下简称“春雨公司”）、临沭县农友化肥有限公司（以下简称“农友公司”）、山东大自然化肥有限公司（以下简称“大自然公司”）、山东康田化肥有限公司（以下简称“康田公司”）、山东金富菱重工机械有限公司（以下简称“金富菱公司”）、山东港贸嘉吉物流有限公司（以下简称“港贸物流公司”）高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告临沭县农行的委托代理人相明柳、胡明贵、被告春雨公司、农友公司、金富菱公司、港贸物流公司、肥业有限公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳的委托诉讼代理人王学功、被告大自然公司、康田公司的委托诉讼代理人李南军到庭参加诉讼，被告云中英、邢夫林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临沭县农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告山东春雨肥业有限公司偿还借款本金700万元和利息以及实际履行日的逾期利息。2.判令被告临沭县农友化肥有限公司、山东大自然化肥有限公司、山东康田化肥有限公司、山东金富菱重工机械有限公司、山东港贸嘉吉物流有限公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林对该贷款本息负连带清偿责任。3、我行对被告山东春雨肥业有限公司在我行抵押的座落于临沭县经济开发区的6850平方米国有土地使用权以及座落于临沭街道李蒿科居委20110622101号10号楼等10座楼所有权及沭集用（2008）第211号《集体土地使用证》项下房产、土地享用优先受偿权。4.判令被告承担诉讼费用和原告为实现债权的其他费用。事实和理由：山东春雨肥业有限公司2016年8月11日在我行贷款700万元，到期日2017年8月10日，用途购磷酸一铵，借款合同号37XXX01.由山东春雨有限公司提供最高额抵押担保（最高额抵押合同号：37XXX47、37XXX33），由临沭县农友化肥有限公司、山东大自然化肥有限公司、山东康田化肥有限公司、山东金富菱重工机械有限公司、山东港贸嘉吉物流有限公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林提供保证担保。因山东春雨肥业有限公司在我行贷款出现逾期、欠息情况，为维护我行债权，特诉至法院，请判如所请。被告春雨公司庭审辩称，借款属实，对原告要求优先受偿，我公司认为应当按照法律规定确定受偿的程序。被告农友公司、金富菱公司、港贸物流公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳庭审中辩称，担保属实，是否承担担保责任按照法律规定处理。被告山东大自然化肥有限公司、山东康田化肥有限公司庭审辩称，担保属实，是否承担担保责任按照法律规定处理。被告云中英、邢夫林未提供答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证等证据无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷予以佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月11日原告与被告春雨公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定被告春雨公司借款700万元，借款期限12个月，借款用途购磷酸一铵。按约定的利率计算利息，结息日为每月未。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同第二条，借款人承诺依据合同约定的期限、用途、方式等依法使用贷款，不利用贷款从事违法违规的行为；按照合同约定及时足额地偿还贷款，不采用任何方式逃避债务；贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款；发生影响偿债能力的重大不利事项时及时通知贷款人；不存在其他违反合同义务的情形。合同第五条约定，借款人违反合同约定的义务；未履行合同第二条所作的承诺；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；未履行或未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下的义务的，贷款人宣布借款人构成违约。借款人违约或保证人违约；借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化；……贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。另合同还对其他事项进行了约定。2016年8月11日，原告与被告农友公司、大自然公司、康田公司、金富菱公司、港贸物流公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林签订了保证合同。合同约定，为被告春雨公司在原告处的700万元借款提供连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同时约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。另合同对其他事项做了相关约定。2015年6月24日,原告与被告春雨公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：37XXX47，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币玖拾柒万元整。抵押权人自2015年6月24日至2017年6月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押人春雨公司同意以土地设定抵押，抵押物的清单编号20XXX24。即沭国用2015第044号工业用地设定抵押担保。2015年2月26日到临沭县国土资源局办理了沭他项证（2015）第059号。2016年2月3日，原告与被告春雨公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：37XXX33，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民柒佰叁拾肆元整。抵押权人自2016年2月3日至2018年2月2日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。抵押人春雨公司同意以土地、房产设定抵押。抵押物的清单37XXX3-1。即沭房管字00XXX54号工业用房、沭集用（2008）第211号工业用地设定抵押担保。本次抵押房地产暂作价人民币柒佰叁拾肆元整。2016年2月5日，原告与被告春雨公司就抵押物到临沭县房产和住房保障局办理了他项权证，房他证字第01XX**号。2016年8月11日，原告将700万元贷款交付被告春雨公司，办理了个人借款凭证,约定执行利率5.65500%,到期日为2017年8月10日，被告春雨公司在借款凭证上加盖公章，法定代表人高志湘签字确认。贷款逾期后，被告春雨未归还借款本金，现尚欠借款本金700000元，利息归还至2016年8月20日。本院认为，原告与被告春雨公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告农友公司、大自然公司、康田公司、金富菱公司、港贸物流公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。原告按合同约定将借款交付给被告春雨公司后，被告春雨公司没有按照合同约定及时还本付息，构成违约，应承担违约责任。被告春雨公司用土地、房屋为借款设定最高额抵押，并到相关部门办理了抵押登记，原告对该抵押物享用优先受偿的权利。双方在合同中约定：借款人违约或保证人违约；借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化；……贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。现借款虽然未到期，但被告春雨公司违反了该约定，原告现提起诉讼，本院予以支持。被告农友公司、大自然公司、康田公司、金富菱公司、港贸物流公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林为被告春雨公司提供担保，应对上述借款本息承担连带清偿责任，可在承担责任后向被告春雨公司追偿。综上，原告的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告山东春雨肥业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临沭县支行借款本金7000000元，并按合同约定支付利息、罚息（利息自2016年8月21日起至付清之日止）。二、在被告山东春雨肥业有限公司不履行债务时，原告中国农业银行股份有限公司临沭县支行有权对被告山东春雨肥业有限公司用于抵押的沭国用2015第044号工业用地、沭房管字00011654号工业用房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告临沭县农友化肥有限公司、山东大自然化肥有限公司、山东康田化肥有限公司、山东金富菱重工机械有限公司、山东港贸嘉吉物流有限公司、高志湘、崔广香、崔广安、尚秀珍、孙守壮、高全芳、云中英、邢夫林对上述借款本息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告山东春雨肥业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元，减半收取30400元，财产保全费5000元，合计35400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员 臧 岚二〇一七年三月九日书记员 杜金香