福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0802民初6900号原告：龙岩市新罗区西陂宏源五交化店，住所地福建省龙岩市新罗区大洋村下*号（大洋停车场对面大洋水厂往上30米），注册号350802600070177。经营者：林玉宏，男，1971年1月4日出生，汉族，个体工商户，住福建省龙岩市新罗区。被告：胡友柱，男，1979年6月22日出生，汉族，居民，住安徽省巢湖市无为县。原告龙岩市新罗区西陂宏源五交化店（以下简称宏源五交化店）与被告胡友柱建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告宏源五交化店的经营者林玉宏到庭参加诉讼。被告胡友柱经公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。宏源五交化店向本院提出诉讼请求：胡友柱返还宏源五交化店脚手架租金20540元和赔偿款9524元，扣除押金2000元，共计28064元，并支付从2015年5月25日至款清之日，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。诉讼中，宏源五交化店增加诉讼请求为：1.解除宏源五交化店与胡友柱于2014年5月1日至5月14日期间订立的三份《移动脚手架租赁合同》；2.胡友柱返还宏源五交化店脚手架租金20540元和赔偿款9524元，扣除押金2000元，共计28064元，并支付从2015年5月25日至款清之日，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。事实和理由：宏源五交化店于2014年5月1日至5月14日之间同胡友柱签订了3份《移动脚手架租赁合同》，合同约定由胡友柱向宏源五交化店租赁移动脚手架，租金及赔偿款共30064元，扣除押金2000元，剩余28064元，但胡友柱一直拒不支付，亦未返还租赁物。胡友柱未作答辩。本院经审理查明以下事实：出租方宏源五交化店（甲方）与承租方胡友柱（乙方）分别于2014年5月1日、10日、14日签订了三份《移动脚手架租赁合同》，合同约定由胡友柱因承建万宝广场的工程向宏源五交化店租赁移动脚手架、拉杆、踏板、轮子等，租赁期限从签订合同之日至租赁物归还时止，起步租期均为一个月，租赁时间超过起步租期按实际租赁时间计算，不足的按起步租期计算。其中在2014年5月1日的合同订立后，胡友柱向宏源五交化店支付押金2000元，并约定租赁期内押金不能抵作租金，待胡友柱退还租赁物资完毕费用结清后，由宏源五交化店退还胡友柱（押金不计利息）。如有出现丢失、损坏按售价赔偿：1.93×1.25脚手架（不含踏板）290元/套、1.7×90脚手架（不含踏板）260元/套、1米脚手架（不含踏板）180元/套、踏板150元/片、轮子58元/个。租金按月交清，自签约之日起算。若不能按时支付则每日按所欠租金的6‰作为违约金。工程结束后，若租赁物恶意不归还，按售价三倍赔偿，租金照收。合同若发生纠纷，由龙岩市新罗区人民法院管辖。宏源五交化店的经营者林玉宏在合同中甲方一栏内签字；胡友柱在合同中乙方一栏内签字。后宏源五交化店依约交付了相关租赁物，但经宏源五交化店多次催讨，胡友柱均未支付租金亦未归还租赁物，宏源五交化店遂诉至法院，请求判如所诉。另查明，宏源五交化店经营者林玉宏于2015年5月24日向胡友柱发送短信，主要内容为：“你好！我是宏源五交化打你电话关机，听说你没在万宝做了，你的架子没还如果你没还，我将起诉总货款是…”再查明，胡友柱向宏源五交化店共租用1.93脚手架（不含踏板）4套、1.7脚手架（不含踏板）10套、1米脚手架3套、踏板24片、轮子28个。本院认为，宏源五交化店与胡友柱签订的三份《移动脚手架租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。胡友柱未按照合同约定的期限每月支付租金，构成违约行为，应承担违约责任。关于三份《移动脚手架租赁合同》是否可解除及损失如何赔偿的问题。合同签订后宏源五交化店依约交付了相关租赁物，该合同虽为不定期合同，但经宏源五交化店催告后在合理期限内胡友柱均未支付租金亦未归还租赁物，故宏源五交化店有权诉请解除租赁合同并要求赔偿相应损失。即：1.93架子4套×290元=1160元、1.7架子10套×260元=2600元、1米架子3套×180=540元、踏板24片×150元=3600元、轮子28个×58元=1624元，以上合计9524元。关于本案租金计算起止时间的问题。从宏源五交化店经营者林玉宏于2015年5月24日向胡友柱发送的短信内容分析，当日林玉宏已知胡友柱在万宝的工程已结束，而胡友柱经宏源五交化店催告后在合理期限内未作答复，故租金应计至2015年5月24日为宜。即：（一）2014年5月1日签订《移动手架租赁合同》，租期从2014年5月1日到2015年5月24日，其中1.7架子10套×25元／月×12.8个月=3200元，踏板15片×10元／月×12.8个月=1920元，轮子20个×5元／月×12.8个月=1280元；（二）2014年5月6日双方签订《移动手架租赁合同》，租期从2014年5月10日到2015年5月24日，其中架子3套×25元／月×12.5个月=937.5元，踏板3片×10元／月×12.5个月=375元；（三）2014年5月14日双方签订《移动手架租赁合同》，租期从2014年5月14日到2015年5月24日，其中架子4套×25元／月×12.3个月=1230元，踏板6片×10元／月×12.3个月=738元，轮子8个×5元／月×12.3个月=492元。以上租金合计10172.5元。综上，西陂宏源五交化店要求胡友柱支付租金10172.5元及相应利息、赔偿款9524元，其中扣除押金2000元的诉请，合理有据，予以支持。同时，民事案件当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故对于宏源五交化店自愿放弃可依合同约定诉请部分违约金的处分，予以照准。胡友柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。综上所述，宏源五交化店的部分诉请合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除龙岩市新罗区西陂宏源五交化店与胡友柱分别于2014年5月1日、2014年5月10日、2014年5月14日签订的《移动脚手架租赁合同》；二、胡友柱应于本判决生效之日起十日内支付龙岩市新罗区西陂宏源五交化店租金10172.5元，并支付以10172.5元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的自2015年5月25日至本判决确定之日止的利息；二、胡友柱应于本判决生效之日起十日内赔偿龙岩市新罗区西陂宏源五交化店9524元，扣除押金2000元，即7524元；三、驳回龙岩市新罗区西陂宏源五交化店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费561元，由龙岩市新罗区西陂宏源五交化店负担261元，胡友柱负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 长 廖 晓 红人民陪审员 章   宁人民陪审员 林   燚二〇一七年三月二十日书 记 员 饶珊（代）附注：一、引用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号17×××011支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。新罗区人民法院财务咨询电话：0597-289****、0597-289****