北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0102民初4662号原告：中国建设银行股份有限公司北京市分行，营业场所北京市西城区宣武门西大街28号楼大成广场4门8门。负责人：廖林，行长。委托诉讼代理人：李松佶，北京市海铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，北京市海铭律师事务所律师。被告：郑金九，男，1978年10月22日出生，职业不详，户籍地辽宁省海城市。被告：北京中弘投资有限公司，住所地北京市平谷区马坊物流基地东区6号。法定代表人：何礼萍，总经理委托诉讼代理人：赵伟娜，女，1982年10月5日，北京中弘投资有限公司职员，住址同单位。原告中国建设银行股份有限公司北京市分行（以下简称建设银行）与被告郑金九、被告北京中弘投资有限公司（以下简称中弘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人李松佶，被告中弘公司委托诉讼代理人赵伟娜到庭参加诉讼，被告郑金九经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、郑金九偿还借款本金496485.22元、利息35503.13元，罚息5841.48元（以上借款本金��至2015年11月17日），共计537829.83元，及自2015年11月18日起计算至实际清偿之日止的利息、罚息（并以实际欠款数额为基数，按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称借款合同）约定的贷款利率、罚息利率计算）；2、中弘公司就上述债务承担连带保证责任；3、郑金九、中弘公司承担本案诉讼费及公告费。事实和理由：2011年3月15日，建设银行与郑金九签订了《借款合同》（编号：SF-QM-JG-201100434）。该合同约定：郑金九向建设银行申请贷款68万元，借款期限120个月。中弘公司与建设银行签订了最高额保证合同，就郑金九的合同债务承担连带保证责任。该合同签订后，建设银行依约将68万元贷款款项划入郑金九指定的账户，履行了该合同付款义务。然而，该合同履行过程中，郑金九未按照约定向建设银行偿还借款本息，已构成严重违约，故建设银行有���要求郑金九承担相应的违约责任，中弘公司承担相应的连带保证责任。原告建设银行向本院提交以下证据予以证明：1、中国建设银行北京市分行个人类贷款申请审批表；2、《借款合同》；3、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书；4、个人贷款支付凭证；5、贷款账户基本信息、资金交易查询、欠款交易；6、郑金九的户口本及身份证复印件及企业工商信息，7、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同。被告中弘公司对建设银行提交的全部证据的真实性均认可。被告郑金九既未发表答辩意见，也未参加本院庭审和提交证据材料。被告中弘公司辩称，不同意建设银行要求其承担连带保证责任的诉讼请求，因为认为最高额保证合同对其不公平，但无法律依据。被告中弘公司未向法庭提交证据材料。经本院庭审审查，原告建设银行提交的全部证据符合有效证据形式，已形成完整的证据链，本院对建设银行提交上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。本院根据上述认证查明：2010年10月11日，郑金九以申请人身份向建设银行申请贷款，并填写了中国建设银行北京市分行个人类贷款申请审批表。2011年3月15日，建设银行与郑金九签订《借款合同》，合同约定以下主要内容：建设银行向郑金九提供的借款本金为68万元，用于购买位于北京市朝阳区常营乡（中国特色经济之窗二期一号地）北4号办公楼12层1203号的房产；借款期限为120个月，自贷款人按照本合同第33条约定的用款计划将本合同项下借款款项首次划入该条约定的账户之日起计算；本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；本合同项下借���逾期的，罚息利率为在本合同所执行的贷款利率水平上上浮50%；本合同项下借款的还款方式为等额本息还款法，郑金九还款账号为×××；借款如获批准则划入开户银行为中国建设银行股份有限公司北京建国支行、户名为北京中弘投资有限公司、账号为×××的账户内。2009年11月6日，中弘公司与建设银行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，就因购置坐落于北京市朝阳区常营乡中国特色经济之窗二期一号地项目所属之房产而与建设银行发生借贷关系的全部债务人提供连带保证责任，保证期间为建设银行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止；保证范围为借款本金、��息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《借款合同》签订后，2011年4月6日，建设银行将贷款68万元发放至郑金九指定的开户银行为中国建设银行股份有限公司北京建国支行、户名为北京中弘投资有限公司、账号为×××的账户内。郑金九自2014年9月29日起没有依约按期还清贷款本息。截至2015年11月17日，郑金九尚欠建设银行借款本金496485.22元、利息35503.13元、罚息5841.48元，本息合计537829.83元。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：建设银行与郑金九签订的《借款合同》、建设银行与中弘公司���订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。建设银行与郑金九、中弘公司作为合同的当事人，均应当自觉履行合同义务。郑金九在收到建设银行发放的贷款之后，应当按照合同约定偿还借款本息。现郑金九多次逾期未偿还借款本息，郑金九上述逾期行为均已达到合同中所约定“不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的即构成违约”的违约条件，建设银行要求郑金九归还贷款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。中弘公司按照《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》的约定为郑金九承担连带保证责任，中弘公司认为该保证合同对其不公平但未提供相应的证据予以佐证，故建设银行有权依据合同约定要求中弘公司就郑金九拖欠建设银��的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑金九于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司北京市分行截至2015年11月17日的贷款本息537829.83元，并支付自2015年11月18日起至全部本息清偿之日止的利息、罚息（利息、罚息按照《个人住房（商业用房）借款合同》和约定计算）；二、被告北京中弘投资有限公司就对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；被告北京中弘投资有限公司承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向被告郑金九追偿。如果被告郑金九、被告北京中弘投资有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9178元及公告费（以实际发生额为准）由被告郑金九、被告北京中弘投资有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审 判 长  童 飞人民陪审员  李一杰人民陪审员  ＸＸ昌二〇一七年三月二十九日书 记 员  赵 月