江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0902民初6039号原告潘建军，男，1972年11月27日生，住盐城市亭湖区。被告蔡正成，男，1979年11月17日生，住盐城市亭湖区。被告陈艳红（系蔡正成之妻），女，1979年7月5日生，汉族，居民，住址同上。被告季志勇，男，1980年2月2日生，住盐城市盐都区。被告杨瀚程，男，1985年9月28日生，住盐城市亭湖区。原告潘建军与被告蔡正成、陈艳红、季志勇、杨瀚程民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月19日受理后，适用简易程序由审判员曹炜萍独任审理，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告潘建军、被告蔡正成、被告季志勇、被告杨瀚程到庭参加诉讼，被告陈艳红经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。后依法组成合议庭，于2017年3月15日再次公开开庭审理，原告潘建军、被告蔡正成、被告杨瀚程到庭参加诉讼，被告陈艳红、被告季志勇经本院合法传���无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潘建军诉称，被告蔡正成、陈艳红是夫妻关系。被告蔡正成、陈艳红因经营需要于2015年4月20日向原告借款35万元，将被告陈艳红名下的一套房产作抵押，并签署了借款合同及借据，约定了利息、借款期限、违约责任等，被告季志勇、被告杨瀚程对此借款进行了连带担保。后被告蔡正成按约支付了2015年12月20日前的利息及部分本金，现尚欠本金11万元，经原告多次催要，四名被告均未偿还，故诉请法院判令：1、被告蔡正成、陈艳红偿还原告借款11万元并支付从2016年8月20日至实际还款之日按年利率18%计算的利息；2、被告季志勇、杨瀚程承担连带偿还责任。被告蔡正成辩称，双方约定如果房子卖掉了，卖的钱全部给原告，双方平账，现我房子已被原告出售，故我不应再偿还借款。被告陈艳红未答辩。被告季志勇辩称，我担保是事实，该我承担的责任我承担。被告杨瀚程辩称，我担保是事实，要求法院依法处理。经审理查明：2015年4月20日，蔡正成、陈艳红与潘建军签订《民间借贷合同》一份，约定潘建军向蔡正成、陈艳红出借35万元，借款期限自2015年4月20日至2015年7月19日，借款期限内按月利率15‰支付利息，同时陈艳红将其名下的城市花园*幢*、*-*室房屋抵押给潘建军，并约定若以抵押财产抵偿债务的，抵押财产的价值应由双方协商一致或依法公平评估确定。同日，蔡正成、陈艳红向潘建军出具了收条一张，言明收到潘建军人民币35万元。合同签订后蔡正成、陈艳红按约向潘建军支付利息直至2015年12月20日止。2015年4月20日，季志勇、杨瀚程出具《担保书》一份，载明：“本人自愿为蔡正成、陈艳红向潘建军借款叁拾伍万元（￥350000.00）提供担保，借款约定期限为2015.04.20至2015.07.19止。”2016年2月28日，潘建军与蔡正成、陈艳红、季志勇、杨瀚程签订《协议书》，约定：“借款人因经营需要将2015年4月20日潘建军与蔡正成、陈艳红签订的借款合同中约定的还款期限延长。经过协商达成以下一致意见：1、同意将借款期限延长至2016年12月30日；2、保证人季志勇、杨瀚程同意将保证期限作相应延长；3、至今未还本金金额：叁拾伍万元，利息已结到2015年12月20日。4、其他条款均不变。”2016年5月31日，蔡正成、陈艳红与潘建军的妻子杨宏霞签订《委托合同》一份，约定其委托杨宏霞：1、代为偿还盐城城市花园*幢*、*-*及车库房产的借款并代为领取、注销他项权证；2、代为申请、评估上述房产的价值；3、代为到房产局、国土局查询上述房产的房产档案；4、代为签订房屋买卖合同；5、代办理上述房屋的房屋所有权证、土地使用证过户手续；6、协助买方办理上述房屋的银行贷款一切手续，签署相关文件；7、代收、代支付款并办理租金托管手续，签订租金托管协议以及签署相关文件；8、代为办理出售房屋的其他相关一切手续（包括房屋交付，物品移交、水、电、燃气过户等所有手续）。同日，双方就此委托事项在盐城市盐都公证处办理了公证，在接受公证处的询问笔录中，蔡正成、陈艳红表示“请杨宏霞将上述房产中的欠款先代为偿还，再出售，出售的价格杨宏霞会与我们协商，在人民币陆拾伍万元左右，出售的房款也由杨宏霞代为领取，先偿还杨宏霞代我们还的银行贷款23万元本金及利息，再偿还潘建军借款35万元本金及全部利息。如有余额杨宏霞会转给我们。”2016年8月16日，杨宏霞以57万元��价格将上述房屋出售给他人，并垫付了该房屋上的贷款本息288563.34元。杨宏霞将余款281436.66元转与潘建军。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告蔡正成、陈艳红向原告借款35万元，并出具借条，双方的借贷关系成立，且合法有效，依法应予保护。被告蔡正成、陈艳红借款后理应按约偿还，现没有及时偿还欠款，应当承担相应的民事责任。被告蔡正成、陈艳红委托他人出售其房屋以偿还原告的借款，后原告也收281436.66元，故该款应当予以抵充。鉴于原告与被告蔡正成、陈艳红约定月利率1.5%，不违反法律规定，故原告在其收到的281436.66元中扣除2015年12月20日至2016年8月19日期间的利息即350000元×1.5%×8个月=42000元，应予支持。对尚余239436.66元，现原告同意该款抵充本金，本院予以准许，故被告蔡正成、陈艳红尚欠原告本金110563.34元，原告只主张110000元，本院予以准许。故被告蔡正成、陈艳红应偿还原告借款110000元，并承担自2016年8月20日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算的利息。被告蔡正成、陈艳红辩称与原告约定将其房屋出售的房款抵充全部欠款，无证据证实，本院不予采信。被告季志勇、杨瀚程为蔡正成、陈艳红借款提供担保，未约定保证方式，依法应按连带责任保证承担保证责任，故原告要求被告季志勇、杨瀚程承担连带偿还责任的诉请，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡正成、陈艳红应于本判决生效之日起十��内偿还原告潘建军借款人民币110000元及从2016年8月20日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算的利息。二、被告季志勇、杨瀚程对上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，由被告蔡正成、陈艳红、季志勇、杨瀚程负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  曹炜萍人民陪审员  胡月明人民陪审员  张 瑜二〇一七年三月十六日书 记 员  孙志杰附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。5、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。6．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。