贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔0502民初5156号 原告毕节市兴旺建筑物资租赁站，住所地：毕节市梨树镇二堡村**麻窝田养殖场。 经营者吴茂奎，男，汉族，1963年4月15日出生，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。系个体工商户。 委托代理人王有春(特别授权代理)，系贵州靖毕律师事务所律师。执业证号：15224201110537701。 被告四川省泸县建筑安装工程总公司（组织机构代码：20480001-8）。住所地：四川省泸县建设大楼。 法定代表人廖涛，系该公司总经理。 委托代理人易阳春（特别授权代理），系四川蜀泸律师事务所律师。执业证号：15105201510546426。 原告毕节市兴旺建筑物资租赁站诉四川省泸县建筑安装工程总公司租赁合同纠纷一案，2016年3月18日受理后，依法适用简易程序于2016年5月19日公开开庭进行了审理，并当庭作出（2016）黔0502民初1450号民事判决书。原告不服，上诉到毕节市中级人民法院。毕节市中级人民法院于2016年12月28日作出（2016）黔05民终2009号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院另行组成合议庭，由易国主审本案。原告毕节市兴旺建筑物资租赁站的委托代理人王有春，被告四川省泸县建筑安装工程总公司的代理人易阳春到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告诉称：2014年5月9日，原告毕节兴旺建筑物资租赁站与四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部授权代表王曾银以四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部的名义签订了《建筑物资租赁合同》，该合同约定，毕节兴旺建筑物资租赁站将建筑物资租给四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部工程项目使用，材料总价值及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料单为准，并约定了租赁期限、价格及租金的计算方法、计量标准、结算方法及违约责任等，并约定了租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可。若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十天，否则按本合同第八条规定承担违约责任。乙方指定经办人（领料人）王兴宽。从2014年5月9日起，该项目从毕节兴旺建筑物资租赁站租赁了钢管、扣件及顶托，后来，该项目部陆续归还了部分建筑材料给毕节兴旺建筑物资租赁站，并支付了3万元的建筑物资租赁费用给原告，下欠原告建筑物资租赁费用人民币244,836.86元，且由于种种原因，被告不能归还原告的建筑材料有：扣件9455个、每个6元；顶托547支，每支15元。共折款合计64,935.00元。原告多次向该项目催要租金及建筑物资材料均被其以各种理由及借口拒绝。原告认为，四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部为四川省泸县建筑安装工程总公司独立法人领导下的内部核算单位，其权利和义务也就应当由四川省泸县建筑安装工程总公司承担，原告现依法提起诉讼，请求判决：一、被告四川省泸县建筑安装工程总公司支付原告物资租赁费用244,836.86元；二、被告四川省泸县建筑安装工程总公司立即归还建筑物资：扣件9455个、顶托547支或折价赔偿人民币64,935.00元；三、被告四川省泸县建筑安装工程总公司支付违约金6万元给原告；四、本案的诉讼费由被告承担。 原告为支持自己的诉讼主张在举证期限内向法庭提供的证据有：1、营业执照、经营者身份证明。证明原告具有诉讼主体资格。该证据经质证被告对营业执照、身份证明无异议，经审查原告提供的该证据符合证据的三性，能证明本案的事实，应予以采信；2、租赁合同，证明原被告双方签订了租赁合同。发货凭证，证明原告履行了合同约定的义务。收货凭证，证明被告退还建筑物资的时间及数量。租金费用计算，证明双方租金的结算情况。经质证被告对该证据的真实性有异议。经审查原告提供的该证据合法有效，本院予采信；3、收、发货凭证、租金计算单，证明收、发货数量及租金计算。经被告质证，真实性有异议，不认识王兴宽，租金计算单不真实，但被告未提供证据证明，本院对该组证据予以确认。4、另一家租赁站的合同复印件，证明被告以相同印章与另一家租赁站签订合同，进一步证明被告应当承担责任。被告认为系复印件，不认可，与本案无关。经结合原告其他相关证据，本院确认其真实性，予以采信。 被告四川省泸县建筑安装工程总公司辩称，1.四川省泸县建筑安装工程总公司与原告没有租赁合同关系，不应当承担归还物资及租赁物资的费用；2.四川省泸县建筑安装工程总公司承建的爱民广场工程均分包给鲁道正，已经将对应的施工款项支付给鲁道正，这些款项已经包含了建筑材料租赁款，王曾银是鲁道正聘请的施工人员，由王曾银与原告进行的材料租赁，租赁关系的合同是王曾银与原告签订的，应是王曾银承担原告租赁金及物资款项，所以王曾银应为被告参加诉讼；3.对原告的诉请，被告认为首先对于部分租赁款项丧失胜诉权，已经超过一年的诉讼时效。对于原告诉请的24余万元，被告没有与原告达成任何支付结算的协议，原告提供的合同上的签章及约定的结算人员均与被告无关，综上，王曾银应为被告，驳回原告对被告四川省泸县建筑安装工程总公司的诉讼请求。 被告四川省泸县建筑安装工程总公司未向法庭提供证据。 经审理查明，2014年5月9日，原告毕节兴旺建筑物资租赁站与四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部王曾银以四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部的名义签订了《建筑物资租赁合同》，该合同约定，毕节兴旺建筑物资租赁站将建筑物资租给四川省泸县建筑安装总公司毕节军分区爱民广场项目部工程项目使用，材料总价值及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料单为准，并约定了租赁期限、价格及租金的计算方法、计量标准、结算方法及违约责任等，并约定了租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可。若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十天，否则按本合同第八条规定承担20%违约金。乙方指定经办人（领料人）王兴宽。从2014年5月9日起，该项目从毕节兴旺建筑物资租赁站租赁了钢管、扣件及顶托，后来，该项目部陆续归还了部分建筑材料给毕节兴旺建筑物资租赁站，并支付了3万元的建筑物资租赁费用给原告。后被告一直未支付相关租金，截止2015年12月31日，被告共欠原告租赁款为235,464.77元，原告于2016年3月18日向法院起诉，其租金计算至2016年3月31日为9,372.09元，共计244,836.86元（235,464.77元+9372.09元）。被告未归还建筑物资：扣件赔偿56,730.00元(9455个×6.00元/个＝56,730.00元)，顶托赔偿8,205.00元(547个×15元/个＝8,205.00元),合计赔偿人民币64,935.00元。上述款项，被告一直未归还。因被告王曾银在开庭前无法送达，原告申请撤回对王曾营的诉讼请求，本院经审查后，准许原告撤回对原告的诉讼请求。被告四川省泸县建筑安装总公司认为王曾银应作为被告参加诉讼。 本院认为，被告公司项目部与原告签订的租赁合同，经双方签字盖章确认，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告将钢管及扣件租赁给被告公司项目部使用，同时约定了租金及损坏赔偿等事项。被告公司项目部未按合同约定向原告支付租金及赔偿因不能归还的钢管及扣件，已经构成违约。被告公司项目部所欠原告租金244,836.86元，被告未归还建筑物资折价赔偿人民币64,935.00元，证据确实、充分，应予支持。被告公司应当对项目部的行为承担义务，应由其支付原告的上述款项。双方约定的违约金数额过高，应当予以调低，由于原告方并未提供因被告违约造成的损失依据，故按照中国人民银行同期同类贷款利率的130%计算违约金较为妥当。原告方起诉之日（2016年3月18日），但其将租金计算至2016年3月31日止，故违约金从2016年4月1日起计算至实际履行完毕之日止。对于原告诉讼是否部分已过诉讼时效问题，被告方指定经办人员王兴宽在2014年11月30日，2015年3月31日，2015年6月30日还与原告方签字进行结算，说明原告主张过权利，且原告向法院主张权利的时间是2016年3月18日，因此，原告的主张未过诉讼时效；王曾银是否必须作为本案的被告参加诉讼，经审查，原告提供的合同盖有被告的项目部公章，王曾银应视为被告四川省泸县建筑安装总公司内部人员，因此，王曾银可以不作为本案的被告参加诉讼。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告四川省泸县建筑安装工程总公司于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性支付原告毕节市兴旺建筑物资租赁站租金人民币244,836.86元，钢管及扣件折价款人民币64,935.00元，合计人民币309,771.86元及违约金（违约金的计算以244,836.86元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的130％从2016年4月1日起计算至实际履行完毕之日止）。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币5,947.00元，由被告四川省泸县建筑安装工程总公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉则本判决发生法律效力。 审 判 长  易 国 人民陪审员  赵明贵 人民陪审员  李朝俊 二〇一七年三月三日 书 记 员  肖 毅