金华市金东区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0703民初293号原告：金华银行股份有限公司,住所地金华市光南路668号。法定代表人：徐雅清，董事长。委托代理人：朱欣格，系公司职工（特别授权）。被告：金华市萃昌商贸有限公司，住所地金华市丹溪路1171号龙腾创业大厦518室。法定代表人：杨红霞。被告：郑土斌，男，1975年3月4日出生，汉族，住金华市婺城区。被告：杨红霞，女，1975年1月13日出生，汉族，住金华市婺城区。原告金华银行股份有限公司（以下简称金华银行）与被告金华市萃昌商贸有限公司（以下简称金华萃昌公司）、郑土斌、杨红霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈斐斐独任审判，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托代理人朱欣格到庭参加诉讼。被告金华萃昌公司、郑土斌、杨红霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金华银行诉称，2015年6月11日，被告金华萃昌公司以购买金器为由向原告申请借款120万元，同年6月11日双方签订了合同号为201599001借02744《流动资金借款合同》，借款期限为2015年6月11日至2016年6月8日,借款利率按年利率7.803%，按月计收。同时，合同还约定，如被告萃昌公司逾期的，原告有权在原利率基础上加收50%的罚息。该笔借款由被告郑土斌、杨红霞以保集半岛B1-7幢2-102室的房产在最高额主债权128.73万元内提供抵押担保，抵押登记已办理，且由被告郑土斌以其位于婺城区白龙桥长安街的房产在最高额主债权限额61万元内提供抵押担保，抵押登记已办理，并在最高主债权限额300万元内提供连带责任保证。目前借款已逾期，经原告多次催收，被告金华萃昌公司未履行按期归还借款本息的义务，被告郑土斌、杨红霞作为担保人也未履行担保责任。被告的上述情况已严重威胁原告的债权安全，为维护原告的合法权益，原告诉至本院，请求判令：1、被告金华萃昌公司归还借款本金120万元，利息9.31158万元，本息合计129.31158万元（利息算至2016年12月31日，以后逾期利息按合同约定利率计算至债务清偿之日止）；2、原告对被告郑土斌、杨红霞位于金华市的抵押物处置价款在最高主债权限额128.73万元内享有优先受偿权；3、原告对被告郑土斌位于婺城区白龙桥长安街的抵押物处置权在最高主债权限额61万元内享有优先受偿权；4、被告郑土斌、杨红霞对上述借款本息在最高主债权限额300万元内承担连带清偿责任；5、由三被告承担本案诉讼费用及原告为本案诉讼而支付其他的相关费用。为证明上述事实，原告金华银行向本院提供了如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；2、被告金华萃昌公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人复印件各一份，证明被告主体资格；3、流动资金借款合同一份，证明被告金华萃昌公司与原告借贷关系成立；4、借款借据一份，证明原告已向被告金华萃昌公司发放贷款的事实；5、被告杨红霞最高额抵押合同一份，证明最高额抵押关系成立；6、被告杨红霞、郑土斌最高额保证合同一份，证明最高额保证关系成立；7、被告杨红霞、郑土斌身份证及婚姻证明各一份，证明被告主体资格；8、送达地址确认书一份，证明当时被告办理业务时留的地址；9、企业流水及欠息清单一份，证明被告欠息的事实。被告金华萃昌公司、杨红霞、郑土斌未作答辩，也未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院依法进行了审核。本院认为，在无相反证据推翻的情况下，本院对原告提交的上述证据予以确认。根据原告的陈述、举证及本院认证，本院对本案的基本事实作如下认定：2015年6月11日，原告金华银行与被告金华萃昌公司签订《流动资金借款合同》（合同号为201599001借02744），约定由原告借给被告金华萃昌公司120万元，用于购买金器，借款期限自2015年6月11日起至2016年6月8日止，借款利率按年利率7.803%，借款期间内不作调整。借款到期后，金华萃昌公司未按约定偿还借款本息的，原告有权要求被告限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息；计利方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期一次性偿还本金；借款的担保方式为保证、抵押，担保合同编号为201599001物01288号，201599001物01289号及201599001保02605号。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告金华银行（抵押权人）与被告郑土斌（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为201599001物01288号），约定以被告郑土斌所有的位于金华市婺城区金房权证金婺字初000955**号，金县国用2000字第17-121号房屋，以最高主债权限额61万元，提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。双方至金华市婺城区房地产管理所办理了抵押物的不动产登记。同日，原告金华银行（抵押权人）与被告郑土斌、杨红霞（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为201599001物01289号），约定以被告郑土斌、杨红霞所有的位于金华市，金房权证婺字第××号，金市国用2005第7-77691号房屋，以最高主债权限额128.73万元，提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。双方至金华开发区房地产交易管理所办理了抵押物的不动产登记。同日，原告金华银行（债权人）与被告郑土斌、杨红霞（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：201599001保02605号），约定：被告郑土斌、杨红霞作为保证人，为2015年6月11日至2018年6月8日期间金华银行与金华萃昌公司所发生的债权，以最高额300万元为限，提供连带责任保证；保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。上述合同订立后，原告金华银行向被告金华萃昌公司发放贷款120万元，根据原告提交的欠息清单，截止2016年12月31日，被告尚欠原告借款本金120万元，利息93115.8元未予以偿付。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。原告金华银行已依约向被告金华萃昌公司发放贷款，借款期限届满后，金华萃昌公司未如约履行还款义务，属违约行为，应当承担还本付息的民事责任。现原告提交欠息清单，主张借款本金120万元及截至2016年12月31日止的利息93115.8元，于法有据，本院对此予以支持。被告郑土斌以其位于金华市婺城区房屋（金房权证金婺字初000955**号，金县国用2000字第17-121号），以及被告郑土斌、杨红霞所有的位于金华市房屋（金房权证婺字第××号，金市国用2005第7-77691号），为其与金华银行所发生的债权提供最高额抵押担保，且本案讼争债权属于《最高额抵押合同》约定的担保范围，故金华银行有权在最高额128.73万元范围内行使相应抵押权。被告郑土斌、杨红霞分别与原告金华银行签订《最高额保证合同》，本案讼争债权属于各保证合同约定的担保范围，故金华银行有权在最高额300万元范围内要求保证人郑土斌、杨红霞承担保证责任。根据保证合同的约定，无论金华银行是否享有其他担保权利，均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故金华银行诉请各保证人承担连带清偿责任合法有据。被告金华萃昌公司、郑土斌、杨红霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告金华市萃昌商贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司借款本金1200000元，支付利息93115.8元（利息已算至2016年12月31日，此后利息按《流动资金借款合同》约定计算至被告实际履行之日止）。二、原告金华银行股份有限公司对被告郑土斌的抵押物（房产证号为：金房权证金婺字初000955**号，位于金华市婺城区，以最高债权限额610000元为限享有优先受偿权。三、金华银行股份有限公司对被告郑土斌、杨红霞的抵押物（房产证号：金房权证婺字第××号，位于金华市以最高债权限额1287300元为限享有优先受偿权。四、由被告郑土斌、杨红霞对本判决第一项确定的借款本息为限，分别在最高额3000000元范围内承担连带清偿责任。其代偿后，有权就其清偿部分向被告金华市萃昌商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8219元（已减半收取），由被告金华市萃昌商贸有限公司、郑土斌、杨红霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员  陈斐斐二〇一七年三月二十七日代书 记员  陈 丝