黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0691民初1646号原告龙江银行股份有限公司大庆分行，住所地：大庆高新区商贸西街26号。负责人徐云海，该行行长。委托代理人孙爱民，黑龙江衡平律师事务所律师。被告隋海军，男，汉族，无职业，住大庆市让胡路区（未出庭）。被告郝佳，女，汉族，无职业，住大庆市让胡路区（未出庭）。被告隋岳志，男，汉族，无职业，住大庆市让胡路区（未出庭）。原告龙江银行股份有限公司大庆分行（以下简称龙江银行大庆分行）诉被告隋海军、郝佳、隋岳志借款合同纠纷一案。本院于2016年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告龙江银行大庆分行的委托代理人孙爱民到庭参加诉讼，被告隋海军、郝佳、隋岳志经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告龙江银行大庆分行诉称，被告隋海军于2013年10月10日与原告签订了借款合同一份。借款合同第3条约定被告隋海军向原告借款金额为100万元人民币，借款期限为24个月，自2013年10月10日至2015年10月9日，贷��年利率为8.3025%，按季付息、分次还本；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直到贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息和偿付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人负担等内容。同日，被告郝佳与原告签订保证合同，自愿为被告隋海军的上述借款承担连带责任保证，被告隋岳志与原告签订抵押合同，以坐落于让胡路区北方建材城房产作为抵押，为该笔借款提供抵押担保。原告按合同约定履行了借款义务，但被告隋海军在约定借款期限内仅履行了部分还款付息义务。截至2016年6月12日，尚欠原告借款本金90万元，利息86290.26元，复利3236.73元。现原告起诉要求被告隋海军偿还逾期贷款本金90万元，利息86290.26元、复利3236.73元，并支付律师代理费12895.27元。被告郝佳对借款本息承担连带责任，如被告隋海军不能偿还上述款项，则要求对被告隋岳志所有的位于让胡路区北方建材城房屋进行折价、拍卖或变卖，原告以房屋所得价款在上述款项范围内优先受偿。被告隋海军、郝佳、隋岳志经本院公告传唤，未出庭应诉，未进行答辩。在本案审理过程中，原告龙江银行大庆分行举证如下：1.借款合同一份，欲证明原、被告之间存在借款关系，借款金额100万元，借款期限为24个月，自2013年十月十日起至2015年10月9日止；4.约定利率为8.3025%；约定原告方将贷款打入存入被告随海军在龙江��行开立的结算账户，约定借款人逾期还贷加收30%罚息逾期还息，直至贷款本息清偿完毕为止的事实；双方约定借款人存在违约情况，原告方有权提前收回贷款的事实；被告隋岳志以自有房产为该笔贷款的归还提供抵押担保的事实；发生逾期还贷，被告方应承担违约金复息罚息外，还需承担律师费，诉讼费，差旅费等；双方约定发生纠纷，由贷款人所在地法院管辖；2.保证合同一份，欲证明被告郝佳自愿为该笔贷款及逾期还款所产生的相关责任，承担连带偿还责任，保证范围包括本金、利息、罚息、诉讼费及律师费等，保证期限为借款提前到期之次日起两年；3.抵押合同一份、房屋所有权证及他项权利证各一份（复印件），欲证明2013年10月10日，被告隋岳志以其名下的坐落于让胡路区北方建材���房产作为抵押物为上述借款提供抵押，保证范围包括本金、利息、罚息、诉讼费及律师费及实现抵押权的其他费用等；双方约定，实现抵押权的情形包括主债权到期及提前到期，争议解决方式为原告所在法院诉讼；4.无婚姻登记记录证明一份，欲证明被告隋岳志用以抵押的房屋为其个人财产；5.龙江银行借款凭证及客户回单各两份，欲证明2013年10月18日，原告将贷款100万元发放至隋海军的龙江银行账户内；6.龙江银行按揭贷款客户期供表及隋海军还款明细各一份，欲证明被告隋海军自2015年9月20日起未按期偿还贷款，10万元贷款本息已经偿还完毕，90万元的贷款偿还利息127935.02元，本金未偿还。7.欠款明细一份，欲证明截止2016���6月12日，被告隋海军尚欠原告逾期本金90万元，利息86290.26元，复息3236.73元。因上述证据均系原件，故本院对上述证据的真实性予以确认。在本案审理过程中，被告隋海军，郝佳、隋岳志未出庭应诉，未出示证据、对原告龙江银行大庆分行出示的证据未质证。根据原、被告的当庭陈述及原告方所举证据，认定本案事实如下：2013年10月10日，原告龙江银行大庆分行与被告隋海军签订了借款合同一份。借款合同约定被告隋海军向原告龙江银行大庆分行借款100万元，借款期限自2013年10月10日至2015年10月9日，贷款年利率为8.3025%，如借款人未按合同约定足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同利率基础上加收30%的罚息，因借款人违约所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）均由借款人承担。同日，被告郝佳与原告签订《保证合同》,约定被告郝佳为被告隋海军的上述借款提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同债权到期之日起两年。2013年10月10日，被告隋岳志与原告签订《抵押合同》，约定被告隋岳志以其名下的坐落于让胡路区北方建材城的房屋为被告隋海军的借款提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。双方于2013年10月12日办理了抵押登记。2013年10月18日，原告按照借款合同的约定向被告隋海军发放了100万��借款。被告隋海军自2015年9月20日起未按期偿还贷款。截止2016年6月12日，被告隋海军尚欠原告借款本金90万元，利息86290.26元，复利3236.73元。本院认为，原告龙江银行大庆分行与被告隋海军签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告均应按照合同的约定履行义务。因被告隋海军未按约定向原告偿还借款，故对于原告要求被告隋海军偿还借款本金90万元，利息86290.26元，复利3236.73元（截止2016年6月12日）及自2016年6月12日起至借款本金清偿之日止的利息及复利的诉讼请求，本院予以支持。因原告未出示证据证明其为本诉讼支付了律师代理费，故对于原告要求被告隋海军承担律师代理费12895.27元的诉讼请求，本院不予支持。因被告郝佳与原告签订了保证合同，为被告隋��军的借款提供连带责任保证。故对于原告龙江银行大庆分行要求被告郝佳对被告隋海军的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告隋岳志以其名下的房产为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对于原告要求对该房屋进行折价、拍卖或变卖，原告以该房屋所得价款在借款本息范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告隋海军于本判决生效之日偿还原告龙江银行股份有限公司大庆分行借款本金90万元，利息86290.26元，复利3236.73元（截止2016年6月12日）；二、被告隋海军于本判决生效之日按合同约定的利率标准向原告龙江银行股份有限公司大庆分行支付自2016年6月12日起至借款实际清偿之日止的利息及复利；三、被告郝佳对上述款项的给付承担连带责任；四、如被告隋海军不能偿还上述款项，则原告龙江银行股份有限公司大庆分行对被告隋岳志所有的位于让胡路区北方建材城的房屋折价、拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告龙江银行股份有限公司大庆分行的其他诉讼请求。案件受理费13822元，由被告隋海军、郝佳、隋岳志共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债���利息。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满之日起二年内。（本判决书所涉币种均为人民币）审 判 长  闫子路审 判 员  郭佳雪人民陪审员  侯玉波二〇一七年三月六日书 记 员  施艳鑫附《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。