江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0583民初14463号原告:傅雪岚，女，1980年5月24日生，汉族，住上海市宝山区。原告:罗杭春，男，1976年10月8日生，汉族，住福建省上杭县。被告:上海兰彤建筑装饰有限公司，住所上海市奉贤区金汇镇金碧路665、665号1幢1058室。法定代表人:杨昌明，该公司总经理。被告:杨昌明，男，1979年1月14日生，汉族，住江苏省东台市。原告傅雪岚、罗杭春与被告上海兰彤建筑装饰有限公司（以下简称“兰彤公司”）、杨昌明装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法由代理审判员孙学谦独任审理，后因被告上海兰彤建筑装饰有限公司、杨昌明下落不明，本院依法转为普通程序组成合议庭于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告傅雪岚、罗杭春到庭参加诉讼，被告上海兰彤建筑装饰有限公司、杨昌明经本院合法传唤（公告送达），无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告傅雪岚、罗杭春向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付逾期完工违约金，从2016年4月26日起按80元/天计算至被告实际支付之日止；2、判令被告赔偿原告物业费损失，从2016年5月起按每月198元计算至被告实际支付之日止；3、判令被告赔偿原告剩余工程继续完成的装修费损失33984元；4、判令被告支付精神损失费8000元；5、判令被告承担原告的油费2695元、过路费965元、打印费680元；6、判令被告赔偿原告的电话费损失200元；7、判令被告赔偿原告住宿费损失110元；8、判令被告赔偿原告返工损失17565.4元；以上费用共计84781.4元；9、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告签订了家庭居室装饰装修合同，在合同中开工日期为2016年3月3日，至2016年4月25日竣工，工期54天。按合同中约定，我方将工程款打入对方杨昌明支付宝账号，分别于2016年3月2日支付首期款12600元，2016年4月22日支付二期款14700元，2016年6月6日支付三期款10600元，按合同和补充协议约定全部装修款已经付清。但被告截至2016年8月18日仍未完工，已造成严重拖延工期。被告应当按每日80元支付原告逾期违约金。同时，由于被告造成工期严重拖延，物业费应当由被告承担，每月为198元。按2016年6月6日的补充协议，被告承诺施工完成原告的全部室内所有的装修的，但现场勘察下来却很多都未作，具体详见原告提交的图片及相应注释。被告的现场很多未施工部分都迟迟不开工，恶意拖延工期，也不给材料样式让原告看，既不履行合同及补充协议的约定，更不进行施工，故原告找了4家装饰公司到达现场并对剩余工程进行报价，来核算被告应当赔偿我们的后期工程赔偿费。这4家装饰公司的报价平均为33984元，三家装修公司继续施工，工程完工时间均需30天以上。被告在整个施工时期常常不去现场指导施工质量，也未进行质量把控，反而经常做返工，原告多次告知被告要认真负责施工，但被告几乎没有给予正面回应，严重让原告担心施工后患。被告在合同期限后恶意拖延工期，屡次打电话也不接，始终以各种理由拒绝与原告在现场见面。原告多次去现场看，始终处于停工状态。在这期间，原告用手机短信、QQ、微信等向被告发送有关施工拖延和面谈事宜，并告知其再不见面后果自负。因此，原告在2016年6月30日报警，警察也出警了，被告表示会赔偿原告损失。目前，原告已经发现电线并不是合同双方约定用熊猫品牌的造成返工损失17565.4元。被告的种种行为，给原告身心造成严重损害，故要求被告赔偿精神损失费8000元。另外，被告早期在施工期间严重不负责任，原告多次跑现场看施工情况，被告也同意到现场碰头，但原告到了被告以种种理由说到不了现场，特此向被告索赔这几个月来回昆山上海两地的汽车邮费和过路费、电话费等。本案审理中，原告变更第三项诉讼请求为：判令被告赔偿原告未完成的装修项目费用11332.63元。被告上海兰彤建筑装饰有限公司、杨昌明未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告傅雪岚与罗杭春系夫妻关系，被告杨昌明系被告兰彤公司法定代表人。2016年3月2日，原告（发包方、甲方）与被告兰彤公司（承包方、乙方）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》（以下简称“装修合同”）一份，约定由原告将位于昆山市花桥镇光明路398号哥伦国际13幢1405室房屋的装饰装修工程发包给被告兰彤公司进行施工。承包方式为部分承包，具体装饰施工内容以附件《装饰施工内容表》为准。总价款为42000元，是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。工期为54天，自2016年3月3日开工至2016年4月25日竣工。合同中对双方材料的供应、工程质量及验收等进行了详细约定。其中，第五条“工程价款及结算”约定：对预算、设计方案认可，合同签订当日支付30%即12600元；施工过程中，水、电、管线隐蔽工程通过验收，支付35%即14700元；工期过半，油漆工进场前，支付30%即12600元；竣工验收，验收通过当天起1年内，支付5%即2100元。另，双方对于水管、电线品牌以及工程款的施工工艺进行了补充约定，其中：电线品牌约定为“熊猫”牌。关于工程款，双方另约定：客户无增加工程量，则不增加任何费用；图纸报价单邮件确认。装修合同第七条“违约责任”约定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方80元/天。该份合同落款处甲方签字为原告傅雪岚，乙方签字为被告杨昌明并加盖有被告兰彤公司公章。合同签订当日，被告兰彤公司就该份合同制作了一份详细的报价单作为合同附件通过电子邮件方式发送给原告。该份报价单详细列明了施工项目的名称及每一个项目的施工工艺和具体金额，总价44785.69元，优惠后总价款为42000元。同日，原告按约支付被告首期款项12600元。被告兰彤公司即开始施工。2016年4月22日，原告支付被告第二期装修款14700元。另查明：装修合同原约定的完工时间20116年4月25日到期后，被告兰彤公司仍未完工。期间，原告于2016年5月21日至6月5日期间与杨昌明通过微信聊天方式沟通工程进度并进行了催促。因被告兰彤公司仍未完工，被告杨查明于2016年6月6日出具补充协议一份，内容为：涉案房屋装修工程于2016年6月20日完全完工（厨房除外），留2000元作为保证金，如延期10天则保证金扣除，如延期超过10天，则尾款也全部扣除，维修期从2016年6月30日起，保修2年。当日，原告支付被告第三期装修款10600元。至此，原告已付的三笔款项共计37900元。嗣后，原告称被告仍未按其承诺及时完工。原告分别于2016年6月11日、12日、28日、29日通过微信询问杨昌明未完工和不接电话的原因，杨昌明均未予回复。2016年6月23日，原告傅雪岚通过电话与被告杨昌明进行了通话，并将通话录音提交本院。该录音内容显示：傅雪岚询问杨昌明到23日仍未完工的原因，杨昌明表示油漆工不行，会赶紧安排人施工，超过时间不会向原告要钱。另，杨昌明承认厨房和卫生间的洞和瓷砖没有补、吊顶没有做，不锈钢包边，楼梯也没有做，踢脚线也没有作。当傅雪岚表示钱都扣光的，杨昌明表示单子上都写了，到时间不会向原告要一分钱，钱扣光了就算了。再查明：原告称因被告未按补充协议承诺的2016年6月20日完工，其于2016年6月30日至涉案房屋内查看装修状况，此时被告装修人员已经不在工地现场，原告为此拍摄了照片并向本院提交。原告在照片上注明存在的问题，包括：1楼厨房排油烟洞没有打，排气管没有安装，卫生间内不锈钢包边没有包，铝扣板吊顶没有安装、地面没做修补，二楼楼板未做，木质楼梯未做等等。当日，原告傅雪岚进行了报警。昆山市公安局曹安派出所出警了解情况后告知其通过法律途径解决纠纷。2016年7月1日，原告将上述照片及存在的问题通过电子邮件发送给被告，电子邮件列明了涉案工程没有完工的具体内容，告知被告及时联系原告。原告为了解未完工的部分继续完工所需支出的费用向4家装饰公司进行了询价。4家装修公司（上海迪哲建筑装饰工程有限公司、优匠装饰公司、上海泉筑空间设计有限公司、雅信装饰公司）均通过电子邮件向原告发送了报价单并附有预算明细，该4家的平均报价为33984元。又查明：庭审中，原告称涉案房屋内仍维持2016年6月30日的原状。为查明涉案房屋的装修进度，本院组织当事人对涉案现场进行了勘验，并将现场状况拍照。通过将现场的状况与原告提供的照片及列明的未完工内容进行对此，二者基本相一致。另外，庭审中，原告称因被告存在违约行为，要求解除合同，并将第三项诉请变更为：判令被告赔偿原告未完成的装修项目费用11332.63元。原告主张的未完成的装修项目如下：1.一楼餐厅墙、顶面手刷乳胶漆（多乐士超易洗一底二面）费用868.75元；2.一楼卫生间大理石门槛费用92元；3.一楼卫生间铝扣板吊顶费用407.2元；4.一楼卫生间角阀、金属软管费用210元；5.一楼厨房角阀、金属软管费用84元；6.二楼主卧墙、顶面手刷乳胶漆费用867.19元；7.二楼主卧铺复合地板地面找平层费用540元；8.二楼次卧墙、顶面手刷乳胶漆费用629.69元；9.二楼次卧铺符合地板地面找平层费用480元；10.二楼主卧卫生间铝扣板吊顶费用260.8元；11.二楼主卧卫生间角阀、金属软管费用168元；12.水电类：安装卫浴及小五金、龙头洁具费用380元、安装开关面板费用155元、公寓灯具安装费用350元；13.土建拆补费用：机械钻孔费用240元，垃圾材料搬运费600元，木楼梯费用500元。以上费用总计11332.63元，均按照双方确认的装修报价单所列价格计算。另外，原告称因其与被告多次通过电话沟通施工进度，但被告屡次未按约定到场，导致其产生电话费、汽车油费、过路费、住宿费等损失。为此，原告向本院提交上述费用的单据。现因原告要求被告赔偿逾期完工造成的各项损失，故诉至本院。以上事实有《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》、补充协议、报价单、支付宝付款记录、录音、文字整理稿、电子邮件报价单、电子邮件、微信聊天记录、照片、昆山市公安局曹安派出所情况说明、现场勘验笔录等证据以及当事人的陈述予以证实。本院认为，原、被告双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护。根据装修合同所列的双方当事人及落款签字、盖章情况，本案合同双方应当为原告傅雪岚和被告兰彤公司。杨昌明与兰彤公司各自均具有独立的人格，杨昌明仅是作为兰彤公司的法定代表人履行相应职责，不应由其个人承担上述合同的相关义务。本案中，原告主张被告兰彤公司存在逾期完工的违约行为，对此，本院认为，根据原告与杨昌明的微信聊天记录、通话录音、补充协议约定的内容、原告于2016年6月30日拍摄的涉案房屋施工现场的照片以及原告报警的相关情况，结合本院在审理过程中进行现场勘验的情况，本院能够认定被告兰彤公司确实存在未按合同约定于2016年4月25日完工，嗣后又未按补充协议内容在2016年6月20日完工，最终无故撤场停止施工的情形，现兰彤公司下落不明，其行为已经构成根本违约，导致原告的合同目的无法实现。因此，原告主张解除装修合同，于法有据，本院予以确认。被告兰彤公司逾期完工构成违约，由此给原告造成的损失应当予以赔偿，损失范围应当以原告的实际损失为基础。对于原告要求被告按合同约定的80元/天日支付逾期完工违约金的诉请，本院认为，该约定并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。因此，被告应当承担的违约金为：合同约定的完工日期即2016年4月25日至原告起诉之日即2016年9月18日共计146天*80元/天=11680元。对于原告主张的物业费损失，本院认为，双方在装修合同中未对装修期间产生的物业费的承担方式进行约定，故被告装修期间，涉案房屋的物业费仍应由原告自行承担。因此，该项费用并非为原告的实际损失，本院对此不予认定。对于原告主张被告赔偿原告未完成的装修项目费用11332.63元，本院认为，原告已按装修合同约定支付被告装修款37900元，剩余款项4100元按照补充协议约定及被告在与原告通话时的自认已经予以扣除，故应当认定原告已履行完毕付款义务。被告未完工的装修项目对应的费用，应当返还原告。经审核，原告主张的被告未完工的装修项目明细与原告2016年6月30日拍摄的现场照片、发送给被告的电子邮件以及本院现场勘验的情况基本一致，且相应费用的计算也是按照双方确认为合同附件的装修报价单的约定进行计算，应当予以认定。因涉案工程装修总价款42000元系优惠价，故原告主张的11332.63元应当按优惠比例进行折算，计算方式为：11332.63元*（42000元/44785.69元）=10627.74元。因此，本院对原告要求被告赔偿未完成的装修项目费用10627.74元的诉请予以支持。对于原告主张的返工损失17565.4元，因装修合同已解除，故双方均无需再履行合同内容，且原告未就返工费用进行举证或进行司法评估，本院对此无法认定，故不予支持。对于原告要求被告赔偿精神损失费8000元的诉请，本院认为，本案系财产纠纷，原告据此主张受到精神损害，无事实和法律依据，本院不予支持。至于原告主张被告赔偿的汽车油费、过路费、打印费、电话费、住宿费等损失，本院认为，该些费用与本院并不具有必然的因果关系，不应认定为原告因被告违约行为所致的实际损失，故本院亦不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海兰彤建筑装饰有限公司支付原告傅雪岚逾期完工违约金11680元并赔偿未完工部分的装修费损失10627.74元，两项共计22307.74元，于本判决生效后十日内支付完毕。三、驳回原告傅雪岚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1920元，公告费690元，两项合计2610元，由原告傅雪岚承担50元，被告上海兰彤建筑装饰有限公司承担2560元。此款原告已经预交，本院不再退还，被告上海兰彤建筑装饰有限公司承担部分由其在履行判决付款义务时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  孙学谦人民陪审员  王思思人民陪审员  陆 芳二〇一七年三月十五日书 记 员  徐ＸＸ附：1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。