安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2752号上诉人（原审被告）：江苏阳江建设集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳县开发区淳溪配套区455号，统一社会信用代码91320118135880041J。法定代表人：倪孝强，该公司董事长。委托诉讼代理人：王强，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省万霖房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区七里铺，统一社会信用代码913412007139471732。法定代表人：卢强，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴成群，安徽众商律师事务所律师。上诉人江苏阳江建设集团有限公司因与被上诉人安徽省万霖房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省阜南县人民法院（2016）皖1225民初1500号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。因安徽省万霖房地产开发有限公司与江苏阳江建设集团有限公司在履行涉案建设工程施工合同中是否存在违约行为须以安徽省高级人民法院的审理结果为依据，本院于2017年1月23日作出（2016）皖12民终2752号民事裁定，裁定：本案中止诉讼。后因安徽省万霖房地产开发有限公司向本院撤回其一审起诉请求第二项，即“江苏阳江建设集团有限公司赔偿因其停工给安徽省万霖房地产开发有限公司造成的损失800000元，并支付违约金2700000元”，本案中止事由已不影响案件处理，本院决定恢复审理。本案现已审理终结。江苏阳江建设集团有限公司上诉请求：撤销一审判决，驳回安徽省万霖房地产开发有限公司的诉讼请求；并由安徽省万霖房地产开发有限公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：本案必须以安徽省高级人民法院对另案的审理结果为依据，故应中止审理；涉案建设工程施工合同中额外增加的条款系安徽省万霖房地产开发有限公司与梁中杰私自添加，江苏阳江建设集团有限公司不应承担相应的责任；江苏阳江建设集团有限公司暂停施工是由于安徽省万霖房地产开发有限公司严重拖欠工程款所致，安徽省万霖房地产开发有限公司未经江苏阳江建设集团有限公司同意，强行接管涉案工程并继续施工，因此造成的延期交房损失应由其自行承担；一审法院在江苏阳江建设集团有限公司未参与后续工程施工的情况下，判令江苏阳江建设集团有限公司协助安徽省万霖房地产开发有限公司办理竣工验收手续，违反法律规定。安徽省万霖房地产开发有限公司辩称，安徽省高级人民法院审理的是工程款垫付问题，与本案无关联性；因江苏阳江建设集团有限公司梁中杰的原因致使涉案工程停工，经多次沟通未果，安徽省万霖房地产开发有限公司才接管涉案工程直至竣工，江苏阳江建设集团有限公司应当履行合同约定的相应义务。请求二审法院驳回上诉，维持原判。安徽省万霖房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：一、江苏阳江建设集团有限公司继续履行合同；二、江苏阳江建设集团有限公司赔偿因其停工给安徽省万霖房地产开发有限公司造成的损失800000元，并支付违约金2700000元；三、江苏阳江建设集团有限公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2011年9月23日，安徽省万霖房地产开发有限公司与江苏阳江建设集团有限公司就万霖钱丰小区工程项目签订建设工程施工合同一份，约定：合同工期总天数560天，江苏阳江建设集团有限公司应按合同约定的工期保质、保量、安全完成施工任务，逾期江苏阳江建设集团有限公司自愿向安徽省万霖房地产开发有限公司缴纳每幢楼每天3000元违约金，若发生重大自然灾害和不可抗拒因素，工期经安徽省万霖房地产开发有限公司签证后相应顺延。2012年4月20日，双方补签建设工程施工合同一份，约定：万霖钱丰小区1#、9#、13#楼由江苏阳江建设集团有限公司承建，自筹资金，梁中杰为该项目经理，合同工期560天，即从2012年2月23日至2013年8月30日。合同签订后，江苏阳江建设集团有限公司项目经理梁中杰私自刻制了阜阳分公司印章并加以使用。2012年后期，梁中杰因与他人发生经济纠纷，不能在施工现场履行职责，致使工地缺乏管理而停工。安徽省万霖房地产开发有限公司于2012年12月24日向安徽省阜南县公证处申请对案涉工程现状进行证据保全并由该公证处于2012年12月28日出具《公证书》。安徽省万霖房地产开发有限公司因案涉工程多次遭农民工上访投诉，当地政府亦进行了调查并组织协调。2013年1月22日，安徽省万霖房地产开发有限公司就案涉工程施工状况通知江苏阳江建设集团有限公司并要求协商处理，后安徽省万霖房地产开发有限公司接管施工。因未能按照约定交付房屋，2014年10月30日至2016年2月17日，安徽省万霖房地产开发有限公司共赔偿冷振虎等226户购房户逾期补偿费194382.20元。一审法院认为，涉案建设工程施工合同合法有效。合同履行期间，因江苏阳江建设集团有限公司项目经理梁中杰不能履行职责致使工程停工，欠农民工工资未支付，后由安徽省万霖房地产开发有限公司支付。江苏阳江建设集团有限公司在管理上具有过错，对其因签订、履行合同所造成的后果，依法应当承担民事责任。故对安徽省万霖房地产开发有限公司要求江苏阳江建设集团有限公司继续履行合同，办理相关验收手续的诉讼请求予以支持。因江苏阳江建设集团有限公司的违约行为造成工程延期，安徽省万霖房地产开发有限公司无法按照与购房户约定交付房屋，造成安徽省万霖房地产开发有限公司向购房户支付逾期补偿费194382.20元，该部分费用应由江苏阳江建设集团有限公司赔偿。安徽省万霖房地产开发有限公司要求江苏阳江建设集团有限公司支付违约金2700000元，因未能提供证据证明接管施工及竣工的具体的时间，无法确定违约金的具体数额，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院判决：一、安徽省万霖房地产开发有限公司与江苏阳江建设集团有限公司于2011年9月23日签订的《万霖钱丰小区工程施工合同》与2012年4月20日签订的《建设工程施工合同》继续履行，江苏阳江建设集团有限公司于判决生效之日起十五日内协助安徽省万霖房地产开发有限公司办理相关竣工验收手续；二、江苏阳江建设集团有限公司于判决生效之日起十五日内赔偿安徽省万霖房地产开发有限公司损失194382.20元；三、驳回安徽省万霖房地产开发有限公司其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34800元，由安徽省万霖房地产开发有限公司负担32867元，江苏阳江建设集团有限公司负担1933元。在二审期间，双方当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，安徽省万霖房地产开发有限公司在二审期间向本院撤回其一审起诉请求第二项，即“江苏阳江建设集团有限公司赔偿因其停工给安徽省万霖房地产开发有限公司造成的损失800000元，并支付违约金2700000元”，系当事人对自己诉讼权利的处分，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以准许。综合双方当事人诉辩意见及上述情况，本案争议焦点在于江苏阳江建设集团有限公司应否协助安徽省万霖房地产开发有限公司办理竣工验收手续。涉案建设工程施工合同合法有效，虽江苏阳江建设集团有限公司未能按照合同约定施工完毕，但协助办理竣工验收手续属合同附随义务，故对安徽省万霖房地产开发有限公司的该项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（三）项、第一百七十五条的规定，判决如下：一、维持安徽省阜南县人民法院（2016）皖1225民初1500号民事判决主文第（一）项及诉讼费用负担部分；二、撤销该判决主文第（二）项、第三项。二审案件受理费4188元，由上诉人江苏阳江建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  杨开多审 判 员  刘 伟代理审判员  姚 莉二〇一七年三月七日书 记 员  来 阳附：（2016）皖12民终2752号民事判决书适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；（二）原判决适用法律错误的，依法改判；（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。