福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0602民初9647号原告：冯某，女，1973年6月25日出生，汉族，住芗城区。原告：郑某1，女，2001年8月31日出生，汉族，住芗城区。法定代理人：冯某，(系郑某1的母亲),住芗城区.委托诉讼代理人：陈维琅，福建大易律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雅红，福建大易律师事务所律师。被告：郑某2，男，1988年10月16日出生，汉族，住漳州市。被告：郑某3，女，1985年6月9日出生，汉族，住漳州市。共同委托诉讼代理人：谢海军，福建南州律师事务所律师。原告冯某、郑某1诉被告郑某2、郑某3继承纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告的委托诉讼代理人、被告郑某3及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告冯某、郑某1向本院提出诉讼请求：1.厦门市XX商场（暂定价值为815700元）；2.厦门东坪花园13号楼91号记商场从2015年10月份至2016年10月份的租金（共计54000元）；3.建设银行卡号为：18×××42内的存款（具体数额待申请查询后再增加诉求）；4.郑清水医保社保卡内的钱（具体数额待申请查询后再增加诉求）以上遗产共计价值（暂定）：869700元；5.请求贵院在依法分割遗产时给予未成年人郑某1适当的照顾。在判决前，原告申请撤回以下诉讼请求：1.厦门东坪花园13号楼91号记商场从2015年10月份至2016年10月份的租金（共计54000元）；2.建设银行卡号为：18×××42内的存款；3.郑清水医保社保卡内的钱。事实与理由：原告冯某与被继承人郑清水于2000年认识并于××××年××月××日生一女郑某1，两人于××××年××月××日补办结婚证。被告郑某2、郑某3系郑清水与前妻所生子女。郑清水于2015年9月29日因病去世，郑清水父母早已过世，郑清水去世时未留任何遗嘱。原告冯某与郑清水在婚姻关系存续期间于2011年11月16日购买址于厦门市东坪山路“东坪花园”13号楼91号商场（现门牌号为××）。建筑面积为54.38平方米，现该店面由中介承包并对外出租，年租金54000元，郑清水去世后，该店面由被告执掌，店租由被告收取。两被告在郑清水去世后即持郑清水生前的证件将郑清水的医保社保卡内的钱和郑清水生前持有的建设银行卡号为：18×××42内的钱全部取出，但均未依法分割遗产给两原告。综上，原告认为，原告冯某与被继承人系合法夫妻，原告郑某1系被继承人郑清水之女，被继承人生前所有的财产，两原告均有合法继承权。因原告郑某1是未成年人尚在校读书，根据《中华人民共和国继承法》第13条及相关司法司法解释，应在分割遗产时应适当照顾未成年人的利益，故诉至法院，请求依法继承遗产。被告郑某2辩称：原告诉称分割涉诉房屋，是没有任何合法依据的。讼争的房屋厦门市XX商场至今没有办理任何产权登记，在政府的干预之下，讼争房屋处在开发商即将解除购房合同的情况下，该房产需要原被告共同向厦门开发商处理问题，所以不能进行分割。讼争的房屋都是由被告父亲一手经办，被告并不清楚，原告应该提供相应证据。原告隐瞒了两套房屋，芗城区东南商贸城文华园10幢17号及漳州水果批发市场2幢南21号店面权，应属于夫妻共同所有，被告要求分割XX10幢17号相应的份额，对XX2幢南21号店面保留相应的诉权。原告主张郑某1要多分割遗产被告不认同，郑清水与冯某结婚登记时间××××年××月××日，郑某1出生时间是××××年××月××日，要证明郑某1与郑清水是父女关系应提供医学证明；即便郑某1有权参与继承，但郑某1已经有两处房产分别是芗城区胜利东路24号天下广场C区4幢803号及龙文区迎宾大道6号同辉嘉园2幢106号，都登记在未成年人郑某1名下，所以原告主张多分遗产的理由并不能成立。被告郑某3的答辩意见同被告郑某2的上述答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的居民户口簿，该证据可体现郑清水与郑某1系父女关系，被告否认该事实但并没有提供任何证据予以反驳，故本院对上述证据的证明效力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告冯某与被继承人郑清水于××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育婚生女即原告郑某1。被告郑某2、郑某3系被继承人郑清水与前妻生育的婚生子女。2015年9月29日，郑清水因病去世。郑清水的父母均早于郑清水去世。原告冯某与被继承人郑清水婚姻存续期间购买以下财产：1.2006年2月27日购买芗城区XX10幢17号（店面53.22平方米/夹层31.09平方米），总价款400000元，房屋所有权人系冯某，该套房屋截止郑清水去世前已领证；2.2011年11月16日郑清水与厦门福满集团有限公司签订“东坪花园销售合同”，购买厦门市东坪山路“东坪花园”13号楼91号商场的房屋（建筑面积54.38平方米），支付总价款815700元。2016年11月8日，思明区人民政府发出一份“致东坪花园安置房购房退房者的一封信”，告知：“东坪花园系经市政府同意由厦门福满集团有限公司建设的安置房，须由思明政府收购。…购房者应自行与福满集团解除合同。…在2017年3月8日前与福满集团解除购房合同的购房者可…向政府申请回购并办理完全产权。”同日，厦门福满集团有限公司发出一份“通知函”，就“东坪花园”项目安置房退房事宜进行告知，告知内容：“东坪花园项目是经市政府同意由我司建设的安置房项目。根据相关法律法规及政策规定，安置房项目建成后应由厦门思明区人民政府收购。…我司与您签订的《DP号合同》因无效而必须解除。”另查明，原、被告对芗城区东南商贸城文华园10幢17号店面的价值议价不成，被告向法院申请评估。本院依法委托福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司对上述房产进行评估。2016年12月6日，福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司作出鑫八闽鉴评【2016】463号“关于芗城区XX10幢17号店面的价格评估意见书”，价格评估结论：价格评估标的现有价值在价格评估基准日的评估价格为1182650元。本院认为，遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产，公民的合法继承权受法律保护。被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理；同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中被继承人郑清水因病死亡，继承从被继承人死亡时开始,原被告均未提供证据证明其生前留有遗嘱或有遗赠扶养协议，因此，对其遗产应按法定继承办理，同时原被告在继承遗产时，应先清偿被继承人遗留的债务。原告冯某、郑某1与被告郑某2、郑某3均系被继承人郑清水的法定第一顺序继承人，在不存在法律规定的不分遗产和少分遗产的情况下，应由二原告与二被告均等继承被继承人郑清水的遗产。现根据庭审查明的事实，本院作如下认定：（下述金额精确到小数点后一位）1、芗城区XX10幢17号店面，系在被继承人郑清水与原告冯某婚姻存续期间购买，系共同共有，在分割遗产时，应先将属于原告冯某的一半的财产析出，其余的为被继承人郑清水的遗产。根据评估中心的评估价格，芗城区XX10幢17号店面评估价格1182650元，据此原告冯某分得该房产价值的八分之五，即739156.1元，原告郑某1分得该房产价值的八分之一，即147831.3元，被告郑某2分得该房产价值的八分之一，即147831.3元，被告郑某3分得该房产价值的八分之一，即147831.3元。2、原告冯某与郑清水婚姻存续期间购买的厦门市XX商场的房屋，根据原、被告双方提供并认可的“致东坪花园安置房购房退房者的一封信”和“通知函”，该套房屋政府将以原价回购，后续可以自愿向政府申请回购并办理完全产权；及2011年11月16日购买“东坪花园”X号楼X号商场支付815700元的事实，对此，原、被告均不持异议，该815700元应属夫妻共同财产，据此，原告冯某分得该价值的八分之五，即509812.5元，原告郑某1分得该价值的八分之一，即101962.5元，被告郑某2分得该价值的八分之一，即101962.5元，被告郑某3分得该价值的八分之一，即101962.5元。待原、被告依据“通知函”按各自份额另行向厦门福满集团有限公司主张实际取得。关于厦门市东坪山路“东坪花园”13号楼91号商场的回购权，原、被告按各自享有的份额另行解决。现芗城区东南商贸城文华园10幢17号店面所有产权为冯某，原告可按市价补偿给二被告折价款后，房屋产权归原告冯某、郑某1所有，且属于二被告份额部分，原告郑某1有权按照比例支付被告折价款后享有被告份额的部分，由于郑某1系未成年人，原告冯某是郑某1的法定代理人，有为被代理人的利益实施代理行为的义务，即有义务替郑某1支付二被告其按比例部分的折价款。原告认为分割遗产时应适当照顾未成年人的利益的主张，依据不足，本院不予支持。被告辩称，被告郑某1非被继承人郑清水的婚生女，原告提供居民户口簿体现郑清水与郑某1系父女关系，被告并没有提供任何证据予以反驳，故本院对该辩称不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条的规定，判决如下：一、芗城区东南商贸城文华园10幢17号店面产权归原告冯某、郑某1所有（其中冯某占六分之五，郑某1占六分之一）；二、原告冯某于本判决生效后三个月内支付被告郑某2东南商贸城文华园10幢17号店面折价款项147831.3元；三、原告冯某于本判决生效后三个月内支付被告郑某3东南商贸城文华园10幢17号店面折价款项147831.3元；四、厦门市东坪山路“东坪花园”13号楼91号商场的款项815700元，原告冯某分得其中的509812.5元，原告郑某1分得其中的101962.5元，被告郑某2分得其中的101962.5元，被告郑某3分得其中的101962.5元。上述款项待原、被告依据“通知函”按各自的份额另行向厦门福满集团有限公司主张实际取得。案件受理费17157元，由原告冯某、郑某1负担12867.8元，由被告郑某2负担2144.6元，由被告郑某3负担2144.6元；鉴定费5000元，由原告冯某、郑某1负担3750元，由被告郑某2负担625元，由被告郑某3负担625元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审 判 长  李巧青人民陪审员  杨莲金人民陪审员  林文婷二〇一七年三月三日书 记 员  谢丽敏附法律条文：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定达不成协议的，人民法院可以判决不动产权归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算