黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书(2017)黑1081民初218号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行，住绥芬河市。法定代表人：李桂荣，女，行长。委托诉讼代理人：徐振兴，男，1988年8月8日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行科员，户籍所在地黑龙江省佳木斯市。被告：苑江海，男，1971年5月11日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：袁丛铭，黑龙江省绥芬河市晨光律师事务所律师。被告：宋向东，女，1968年6月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行与被告苑江海、宋向东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月20日公开开庭审理了本案。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行委托诉讼代理人徐振兴，被告苑江海委托诉讼代理人袁丛铭到庭参加诉讼。被告宋向东经开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告苑江海、宋向东偿还原告借款本金898000元，利息182119.89元（包含罚息、复利），合计1080119.89元；自2017年02月06日起至还清贷款止按年息12.0375%的标准支付逾期罚息和复利。2、要求被告宋向东以抵押财产为被告苑江海借款本息承担抵押担保责任。3、要求二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年2月21日，被告苑江海同原告签订个人额度借款合同（合同编号：231081212021513354）。合同约定：原告向被告苑江海提供可以循环使用的借款额度为人民币1470000元，借款额度有效期自2012年2月21日至2022年2月21日；如被告苑江海未按合同约定还款，原告有权自逾期之日起向借款人收取利息、罚息、计收复利，原告有权以法律手段追偿，包括诉讼及执行过程中发生的一切费用。同日，原告与被告宋向东签订了一份《个人最高额抵押合同》（合同编号为：231081312020747486）。合同约定：被告宋向东以其所有的产权证号为绥房权证578**号，位于绥芬河市劳动大厦西鸿福小区1幢2层06，建筑面积188.48平方米商服为被告苑江海借款提供担保；担保范围包括借款本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的一切费用，并在绥芬河市房产局办理了他项权证，证号为0032284。2015年4月30日，原告借款900000元，约定6个月期限，（自2015年4月30日至2015年10月30日，年利率为8.025%，一次性偿还本息。借款到期后，被告苑江海未偿还借款本息，原告诉讼来院。被告苑江海辩称：对原告所诉的事实认可，对欠款金额无异议。被告宋向东未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：一、个人额度借款合同一份（合同编号：231081212021513354）；二、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份；中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份；中国邮政储蓄银行个人借款（手工）借据一份；收到贷款确认单一份。三、个人最高额抵押合同一份（合同编号为：231081312020747486）；四、房屋产权执照一份（产权证号：绥芬河房权证绥字第578**号）以及他项权利证一份（项权利证号为：绥房他证绥芬河字第00322**号）。原告提供以上证据证明：被告苑江海同原告签订借款合同，有效期自2012年2月21日至2022年2月21日，原告向被告苑江海提供可以循环使用的借款额度为人民币1470000元。原告于2015年4月30日发放给被告苑江海贷款900000元，双方约定的借款期限为6个月（自2015年4月30日至2015年10月30日）；贷款实行固定利率，年利率为8.025%，以一次性还本付息的方式还款。贷款逾期的，逾期罚息利率按借款合同确定的贷款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同的结息方式计收复利。到期后被告未能偿还借款。被告苑江海质证认为，对于原告提供证据形式要件及证明的问题均无异议。被告宋向东未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对原告所提供证据及证明的问题予以采信。根据原告举证、质证及本院对原告所举证据的认证意见，结合原、被告的当庭陈述，本院确认的本案事实如下：2012年2月21日，被告苑江海同原告签订个人额度借款合同（合同编号：231081212021513354）。合同约定：原告向被告苑江海提供可以循环使用的借款额度为人民币1470000元，借款额度有效期自2012年2月21日至2022年2月21日；如被告苑江海未按合同约定还款，原告有权自逾期之日起向借款人收取利息、罚息、计收复利，原告有权以法律手段追偿，包括诉讼及执行过程中发生的一切费用。同日，原告与被告宋向东签订了一份《个人最高额抵押合同》（合同编号为：231081312020747486）。合同约定：被告宋向东以其所有的产权证号为绥房权证578**号，位于绥芬河市劳动大厦西鸿福小区1幢2层06，建筑面积188.48平方米商服为被告苑江海借款提供担保；担保范围包括借款本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的一切费用，并在绥芬河市房产局办理了他项权证，证号为0032284。上述合同签订后，被告苑江海于2015年4月30日向原告递交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，要求支用借款900000元，用于购进床上用品。经原告审核后批准。2015年4月30日，原告借款900000元给被告苑江海，约定还款期限6个月，自2015年4月30日至2015年10月30日止，年利率为8.025%，一次性偿还本息。借款期间，被告苑江海偿还本金2000元、利息70.78元。借款到期后，被告苑江海未按约定偿还借款本息。截止2017年2月6日，被告苑江海共计拖欠原告借款本金898000元，利息36643.59元，逾期罚息139778.79元，复利5697.51元，合计人民币1080119.89元。本院认为，原告与被告苑江海系金融借款合同关系，双方签订书面协议，约定了借款金额、借款期限、还款方式、利息标准、罚息等双方必须遵守的条款，合同中约定的条款符合法律规定，合同有效。原告按照约定向被告苑江海提供借款，被告苑江海收到借款后，在规定的借款期限内只履行了部分还款义务，还款逾期后，被告苑江海拒不偿还借款本金及利息，严重违反合同约定的义务，被告苑江海的违约行为导致产生逾期罚息及复利，按照借款合同第四十二条、第四十七条的约定，被告苑江海应承担偿还原告借款本金、利息、罚息、复利合计人民币1080119.89元的义务。为了确保借款合同履行，原告与被告宋向东签订了抵押合同，被告宋向东自愿以其所有的房产为被告苑江海借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了他项权证，该抵押行为不违反法律规定，抵押行为合法有效。被告苑江海未在约定的期限内偿还借款本息，被告宋向东应当以其抵押的房产在被告苑江海借款本息合计人民币1080119.89元的范围内承担清偿责任。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告苑江海偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行借款本金898000元，利息36643.59元，逾期罚息139778.79元，复利5697.51元，合计人民币1080119.89元，于本判决生效后十日内付清。二、被告苑江海自2017年2月7日起至还清原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行借款止，本金898000元按年息12.0375%的标准支付逾期罚息及复利。三、被告宋向东以其抵押的绥房权证绥芬河字第578**号房产（位于绥芬河市劳动大厦西鸿福小区1幢2层06，建筑面积188.48平方米商服），在被告苑江海应偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行借款本息的范围内承担抵押担保责任。案件受理费14521元，由被告苑江海、宋向东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  单国勇人民陪审员  徐景财人民陪审员  李曼曼二〇一七年三月二十一日书 记 员  潘月卿