江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1012民初1481号原告：扬州市江都区滨江农村小额贷款股份有限公司，住所在扬州市江都区大桥镇新城路106号新城花苑（三丰安置A区）30幢110-111号。法定代表人：高峰，该公司董事长。委托代理人：滕天宇，江苏江业律师事务所律师。被告：张九斤，男，1978年4月12日出生，汉族，住扬州市江都区。被告:汤萍，女，1982年4月7日出生，汉族，住址。被告：张红定，男，1949年7月8日出生，汉族，住址。被告：葛瑞芹，女，1951年7月13日出生，汉族，住址。原告扬州市江都区滨江农村小额贷款股份有限公司（以下简称滨江小贷公司）与被告张九斤、汤萍、张红定、葛瑞芹民间借贷纠纷一案。本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告滨江小贷公司的委托代理人滕天宇到庭参加诉讼。被告张九斤、汤萍、张红定、葛瑞芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告滨江小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张九斤偿还借款本金60万元；2、判令被告张九斤给付利息，利息计算方法：本金60万元，自2016年9月10日至2016年11月26日止，按月利率15‰计算；自2016年11月27日至款项偿付完毕之日止，按月利率19.5‰计算；3、判令被告张九斤支付律师代理费3万元；4、判令原告对被告张红定、葛瑞芹所有的坐落于扬州市江都区真武镇长春路的房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；5、判令被告汤萍、张红定、葛瑞芹对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月27日，被告张九斤因经营需要向原告借款人民币60万元，双方签订借款合同一份，合同约定借款期限自2016年5月27日起至2016年11月26日止，月利率15‰，每月的第20日结算利息。借款人不按约定期限还款，从逾期之日起加收30%的利息。同日，被告汤萍、张红定、葛瑞芹自愿为被告张九斤提供连带保证担保，并与原告签订保证合同一份。2015年8月12日，为了确保合同债权将来能够得到实现，被告张红定、葛瑞芹自愿将名下坐落于扬州市江都区真武镇长春路的房屋为被告张九斤提供最高额抵押担保，各方签订了最高额抵押合同一份，担保债权的最高额本金余额折合人民币60万元，最高额担保债权确定的期间为2015年8月12日起至2017年8月11日止。上述合同签订后，原告领取了他项权证，并按约向被告张九斤出借了60万元。借款到期后，被告张九斤未还款，其余被告也未承担担保责任，故原告诉至法院，望判如所请。被告张九斤、汤萍、张红定、葛瑞芹未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告张九斤、汤萍、张红定、葛瑞芹均未到庭，故无法组织证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月12日，葛瑞芹、张红定与原告签订最高额抵押合同，约定将其名下坐落于扬州市江都区真武镇长春路房屋（产权证号：扬房权证江都字第镇0317**号）抵押给原告，并办理他项权证。该最高额抵押合同约定：抵押人（葛瑞芹、张红定）愿为抵押权人（滨江小贷公司）与张九斤按合同约定所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高本金余额折合人民币陆拾万元整；抵押期限自2015年8月12日至2017年8月11日；抵押权人与债务人已形成的下列主合同下（滨江农贷借字2016年079号借款合同）尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止等。2016年5月27日，被告张九斤向原告借款60万元，双方签订滨江农贷借字2016年079号借款合同，该借款合同约定：“借款金额：人民币陆拾万元整；借款期限自2016年5月27日至2016年11月26日止；月利率15‰；按月计息，结息日为每月20日；逾期罚息：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按约定利率加付30%的利息等。”同日，被告汤萍、张红定、葛瑞芹为该债务提供担保，并与原告签订滨江农贷保字2016年第152号保证合同，保证合同约定：“被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额陆拾万元整；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师代理费、差旅费等实现债权的费用；保证方式为连带责任保证等。”合同签订后，原告将60万元汇至被告张九斤账户。张九斤在原告出具的借款借据上签字确认，该借款借据载明：“借款日期：20160527；到期日期：20161126；还款方式：按期还息到期还本；月利率：15‰；借款金额：600000.00；大写人民币：陆拾万元整等。”因被告张九斤至今未偿还借款，仅按约支付利息至2016年9月9日，故原告诉至本院。原告为本诉支付律师代理费3万元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告滨江小贷公司与被告张九斤之间的借贷关系系双方的真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。被告张九斤不履行还款义务，应承担此纠纷的全部责任。故对原告要求被告张九斤偿还借款60万元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张利息，原、被告约定逾期利息在约定月利率15‰的基础上加收30%，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院予以支持。利息计算方法：本金60万元，自2016年9月10日起至2016年11月26日止，按月利率15‰计算；自2016年11月27日起至借款偿付完毕之日止，按月利率19.5‰计算。原告主张被告赔偿因本纠纷产生的律师代理费3万元，因原、被告在三份合同中均对该费用的承担有明确约定，系原、被告真实意思表示，本院予以支持。关于原告主张对被告张红定、葛瑞芹所有的坐落在扬州市江都区真武镇长春路的房屋以拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿，因为原告与被告张红定、葛瑞芹已签订最高额抵押合同，以其所有的房产对被告张九斤的债务提供最高额抵押担保，故对原告的该项主张，本院予以支持；如果张九斤不按约履行还本付息的义务，原告有权就该房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。关于原告要求被告汤萍、张红定、葛瑞芹承担连带保证责任的诉讼请求，鉴于被告汤萍、张红定、葛瑞芹已在保证合同中约定保证方式及范围，并承诺承担连带责任保证，现原告要求被告汤萍、张红定、葛瑞芹对张九斤的上述债务承担连带偿还借款义务并承担相应利息、律师代理费，于法有据，应予以支持。原告可以就被告张红定、葛瑞芹的抵押房产实现债权，也可以要求保证人汤萍、张红定、葛瑞芹承担保证责任。被告汤萍、张红定、葛瑞芹承担相应担保责任后，有权向被告张九斤追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张九斤于本判决生效之日起十日内，向原告扬州市江都区滨江农村小额贷款股份有限公司偿还借款本金60万元，并支付利息（利息计算方法：本金60万元，自2016年9月10日起至2016年11月26日止，按月利率15‰计算；自2016年11月27日起至借款偿付完毕之日止，按月利率19.5‰计算）；二、被告张九斤于本判决生效之日起十日内，赔偿原告扬州市江都区滨江农村小额贷款股份有限公司因诉讼产生的律师代理费3万元；三、若被告张九斤未按期履行本判决第一、二项的付款义务，原告扬州市江都区滨江农村小额贷款股份有限公司有权对被告张红定、葛瑞芹共同共有的坐落于扬州市江都区真武镇长春路房屋（产权证号：扬房权证江都字第镇0317**号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿；该房产拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归张红定、葛瑞芹所有，不足部分由张九斤清偿；四、被告汤萍、张红定、葛瑞芹对被告张九斤在本判决第一、二项下的付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10675元减半收取计5337.5元，由被告张九斤、汤萍、张红定、葛瑞芹承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于扬州市中级人民法院。代理审判员  沈月榕二〇一七年三月二十八日书 记 员  倪雨卉