广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民一初字第649号原告：李夏，广西医科大学研究生学院研究生。原告：黄比今，广西自治区人民医院职工。被告：冯江兰，无业。委托代理人：李静，无业。原告李夏、黄比今与被告冯江兰相邻关系纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员聂凯适用简易程序独任审理，于2015年6月1日公开开庭进行审理，书记员蔡建冰担任法庭记录。原告李夏、黄比今，被告冯江兰及其委托代理人李静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李夏、黄比今诉称：原、被告分别系南宁市兴宁区明秀东路的房的业主，双方系对面邻居。被告向前述小区物业公司申请装修时，曾经与物业公司签订了一份《装修管理服务协议》，其中第5.2.4条明确约定，被告作为业主，装修只限于户门以内，严禁重新装修户外门套及门片。但是被告在房屋时，违反了前述协议的约定，擅自将本来设计为内开的户外门改为外开，并且将户外门在原有宽度上额外扩大了3CM，致使原告出入极为不便，在经过被告的门口时，如果被告突然开门，会发生撞到人的危险，况且原告家里还住有小孩，在发生火灾等险情时，原告逃生亦会因被告的方面而受到较大影响。原告于2015年11月15日发现被告擅自改装户外门后，立即向物业公司投诉，物业公司遂于2014年12月5日在被告大门处粘贴了整改通知书，要求被告于2014年12月15日前将违规外开的户外门恢复原样，但是被告对于物业的整改要求置之不理。原告亦多次向被告提出要求其将外开门恢复原状、消除影响，但被告亦不愿意。另外，原告为了解决此事，与物业公司及被告交涉不少于10次，浪费了大量的时间和精力，原告的为此产生的误工费、交通费都是因被告的侵权行为造成的，被告亦应当赔偿原告的损失。为维护自身的合法权益，原告依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告立即将其位于荣和山水绿城的房的房门恢复设计原状，即由外开改回内开；2、被告赔偿原告的误工损失1500元及交通损失320元；3、本案诉讼费用由被告承担。被告冯江兰辩称：一、被告将入户门装修成外开门符合消防安全规定。根据国家消防安全规定，高层和小高层建筑入户门应该朝疏散的方向顺开即向外开，一旦发生火灾等此类及生命××的情况，外开门才有利于室内人员迅速逃离险境，保障生命××权。内开门安装一旦发生火灾等险情，由于室内气压急剧上升，内开门将导致室内人无法开启房门逃生。基于上述安全考虑，被告在口头告知开发商后，将入户门装修为外开门。二、被告将入户门装修为外开门属于合理使用自己物权的行为，没有妨碍原告的通行。被告将入户门装修为外开，所占用的空间为公共通道，该公用通道属于所有业主的共有物权，被告作为该楼栋业主之一，对此部分物权享有共有权。被告安装的外开门也没有像原告所述那样，严重妨碍原告的通行，更不会存在危及原告家人身体××权的情况。被告与原告的房屋入户门并没有正对，而是错开，即便同时打开房门亦不存在妨碍其通行的情形，即使存在原告所述的妨害通行的情形，原告在打开其房门时，也同样会伤及经过公共通道人员的潜在危险。因此，相邻各方在行使自己物权时，都应尽到安全的注意义务，并应本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，和睦相处，不能仅考虑到自己逃生的便利而忽视其他相邻方的生命××权。三、被告入户门已经装修完毕，并入住使用。从维护经济价值的角度来说，不应予拆除，此种做法会造成极大经济损失，也不利于相邻各方的生活便利，更不能化解彼此之间的矛盾。只会讲彼此矛盾激化，引发不利于社会和谐安定的因素。四、两被告没有任何证据证明其因与物业协调此事造成误工损失，其主张交通费支出也不符合事实。原告亦没有证据证明其因协调此事存在误工，并因误工造成其收入减少的事实。其提供的交通票据不能证实该费用支出系前往物业公司协调而产生，而且乘坐出租车属于擅自扩大损失的行为，依法不应支持。综上，请求法院驳回原告的各项诉请。经审理查明：原告李夏、黄比今与被告冯江兰系对门相邻关系，原告系南宁市兴宁区明秀东路的房的业主，被告系南宁市兴宁区明秀东路另一房的业主。原告房屋的入户门建筑设计为顺时针向外开启，被告房屋的入户门建筑设计为逆时针向内开启。因被告在其装修过程中，将其房屋入户门改为逆时针向外开启，原告对此提出异议并要求被告将入户门恢复原状未果，遂引起本案诉讼。2015年6月4日，本院组织原、被告双方至现场进行了勘查：被告改动后的入户门打开90度时，外缘距对向走道墙体约50厘米，且正对原告入户门把手位置。据涉案房屋物业管理负责人陈述，小区其他楼房亦存在将入户门从向内开启改为向外开启的情形，但都是经过对门住户之间协商同意后改建的。另查明，2014年9月9日，被告（乙方）进行房屋装修时曾与涉案房屋物业管理单位广西荣和物业服务有限责任公司山水绿城服务中心（甲方）签订《装修管理服务协议》，该协议5.2.4条约定：“装修外观要求：乙方装修只限于户门以内……严禁重新装修户外门套及门片。”2014年11月15日，原告曾向上述物业管理单位投诉称：其于当日早9时50分发现对门（被告）正在改装入户大门，内开改为外开。原告对此改动事先并不知情，并立即致电了3栋楼管，但对方一直处于关机状态，此后立即致电给物业反映该情况，表明原告对此改动持反对意见，并不同意对方作出此处改动。可物业直到当天下午17时都未能及时解决问题，以致对方已将门改为外开。广西荣和物业服务有限责任公司山水绿城服务中心曾于2014年12月5日向被告发出整改通知，限令被告于2014年12月15日前将违规外开入户门恢复原样。以上事实，有商品房买卖合同登记备案证明、业主室内装修申请表、装修管理服务协议、整改通知、客户投诉处理记录表、照片、现场勘查笔录及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为：依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。就本案原告主张被告侵犯其相邻权而言，被告将其所有房屋的入户门由原建筑设计的向内开启改为向外开启，从而对原告的通行已经造成实质性的影响，并对原告及其家人造成人身方面的危害隐患和危险因素，应当恢复原状，故原告要求被告恢复其入户门的设计原状的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张其因处理本案纠纷产生误工损失及交通费损失，但其无法证实其误工损失的实际发生及计算依据，亦无法证实其主张的交通费用系因处理本案纠纷而产生，故本院对原告的该项主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：一、被告冯江兰于本判决生效之日起三十日内将位于南宁市兴宁区明秀东路的房屋的入户门由向外开启恢复为向内开启；二、驳回原告李夏、黄比今的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告冯江兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉费，款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处；账号：01×××17。逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员聂凯二〇一五年七月十三日书记员蔡建冰【附法律条文】《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。