泸州市龙马潭区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙马民初字第1365号原告中国农业银行股份有限公司泸州直属支行。组织机构代码：70894103-3。企业负责人黄红阳，行长。委托代理人黄波（该公司员工）。委托代理人游忠志（该公司员工）。被告何永清。被告张彬。被告赵洪。被告张拥军。原告中国农业银行股份有限公司泸州直属支行（以下简称“农行泸州支行”）与被告何永清、张彬、赵洪、张拥军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘忠润独任审判，公开开庭进行了审理，原告农行泸州支行的委托代理人黄波、游忠志与被告何永清出庭参加了诉讼，被告张彬、赵洪、张拥军经本院依法传唤，未出庭参加诉讼，本案现已缺席开庭审理终结。原告农行泸州支行诉称：2013年6月20日，被告何永清、赵洪、张拥军与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，用担保人所有的房产做抵押并办理抵押登记。2013年7月3日，原告向何永清发放贷款300万元，2014年7月2日，何永清归还了该笔贷款本息。2014年8月6日，何永清又向原告申请贷款300万元，同年8月15日，原告按照合同约定向何永清发放贷款300万元，约定一次性还本，按月付息。同时与何永清之妻张彬签署了《共同债务人承诺书》，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。贷款发放后，何永清支付利息至2015年1月20日，之后未再还本付息，经原告多次催收未果，特诉请法院判令四被告1、立即偿还原告借款本金300万元及利息（截止2015年4月8日，本息合计3064313.16元，此后追偿至还清借款之日止）。2、确认原告对抵押物享有优先受偿权。3、承担本案诉讼费用及实现债权的一切费用。被告何永清辩称：原告所述借款300万元的事实属实，但该笔借款实际由赵洪使用，被告是代替赵洪向银行贷款。现请求原告在利息计算上作一定让步，减轻债务负担。被告赵洪未出庭参加诉讼，但书面辩称：现因债务多，请求银行免除利息和罚息，慎重处理资产分配，或以其他方式盘活资产，利于被告偿还债务。被告张彬、张拥军未出庭作答辩。经审理查明：被告何永清与张彬系夫妻关系，赵洪与张拥军系夫妻关系。2013年6月20日，农行泸州支行与何永清签订合同编号为××号《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》。合同通用条款约定：8.2借款人出现本合同14.3约定的重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款；10.5发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；14.3：本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力……。合同特别条款约定：借款额度为300万元，借款有效期为2013年6月20日至2015年6月19日，在借款有效期内单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年6月19日；本合同项下借款的期限在一年以内的，适用固定利率；借款担保方式为最高额抵押；对逾期借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对上述借款被告赵洪、张拥军以其所有的位于江阳区正兴隆街××号楼××层××单元××号（泸市房权证江阳区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××至××层××单元××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区小市中码头××号楼××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）房屋作抵押担保，并作为抵押人在合同上签字。2013年7月3日，农行泸州支行向何永清发放贷款300万元，2014年7月2日，何永清归还了该笔贷款本息。2014年8月6日，何永清再次向原告申请贷款300万元，同时签订《个人贷款资金支付授权委托书》，委托银行将贷款资金300万元支付给张虹。何永清之妻张彬签署了《共同债务人承诺书》，承诺对该笔借款承担连带清偿责任。同年8月15日，农行泸州支行按照合同约定向何永清发放贷款300万元并按委托合同支付张虹，约定还款日为2015年6月14日，一次性还本，按月付息。贷款发放后，何永清支付利息至2015年1月20日。2015年1-3月，农行泸州支行分别三次向何永清、赵洪送达了债务人到期催收通知书，要求何永清支付所欠利息未果。2015年4月11日农行泸州支行向何永清、赵洪送达了贷款提前到期通知书，要求提前归还借款。上述事实有原、被告双方当事人的陈述，原告提交了2013年何永清个人信贷业务申请表、中国农业银行个人助业贷款面谈笔录、共同债务人承诺书、最高额担保个人借款合同八份、办理抵押贷款他项权证8份、2013年借款还款凭证；2014最高额担保个人借款合同用款申请书、中国农业银行个人助业贷款面谈笔录、共同债务人承诺书、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证；欠息清单、逾期通知书、贷款提前到期通知书等证据在案佐证，并经庭审质证，本院予以采信。被告张彬、赵洪、张拥军经本院合法传唤未出庭参加诉讼，应当承担举证、质证不能的法律后果。本院认为：何永清、赵洪、张拥军与农行泸州支行签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。农行泸州支行按约履行了发放贷款义务后，被告则负有按约归还借款本金及利息的义务。何永清在2014年8月贷款后，未按照合同的约定履行支付借款本金和利息的义务，根据双方签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》的约定，农行泸州支行可以提前收回已发放借款，行使担保权，现原告要求被告偿还借款本息，并对抵押物享有优先受偿权的主张有事实和法律依据，本院依法予以支持。张彬与何永清系夫妻关系，在何永清申请贷款时，张彬签署了《共同债务人承诺书》，因此，张彬对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第（二）款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，第四十六条；最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何永清在本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司泸州直属支行借款人民币300万元及利息（利息从2015年1月21日起按照合同约定的利率计算利息、罚息至借款付清之日止）。被告张彬承担连带清偿责任。二、被告赵洪、张拥军对上述债务承担抵押担保责任。三、原告中国农业银行股份有限公司泸州直属支行对抵押物江阳区正兴隆街××号楼××层××单元××号（泸市房权证江阳区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××至××层××单元××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区小市中码头××号楼××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）、龙马潭区胜利街××号××幢××层××号（泸市房权证龙马潭区字第××号）房屋享有优先受偿权。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31314元，本院减半收取15660元，由被告何永清、张彬、赵洪、张拥军共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。审判员  刘忠润二〇一五年七月十三日书记员  徐玉杰