湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0902民初185号原告:湖北中都集团混凝土有限公司。住所地：孝感市孝南区新铺永安工业园特**号。组织机构代码：05262671-8。法定代表人：游书升，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖舟、汪海洪，湖北自强律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告:湖北长兴建设工程有限公司。住所地：孝感市孝南区城站路***号。统一社会信用代码：914209001808612610。法定代表人：陈风池，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐复平、石西毛，湖北山川律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：喻元奎，男，1961年6月22日出生，汉族，湖北省云梦县人，住所：湖北省云梦县。第三人：陈三洪，男，1973年5月11日出生，汉族，湖北省云梦县人，住所：湖北省云梦县。委托诉讼代理人：张中青、潘武桥，孝感市孝南区司法局天平法律事务所法律工作者，代理权限：代为承认诉讼请求，进行和解，代签法律文书。原告湖北中都集团混凝土有限公司(以下简称湖北中都公司)与被告湖北长兴建设工程有限公司(以下简称湖北长兴公司)、喻元奎及第三人陈三洪买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告湖北中都公司的委托诉讼代理人肖舟，被告湖北长兴公司的委托诉讼代理人石西毛，被告喻元奎，第三人陈三洪的委托诉讼代理人张中青、潘武桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北中都公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告支付货款1025055元，并支付逾期付款违约金；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月25日，原、被告签订了一份《买卖合同》(合同编号：2014006)，合同约定，被告购买原告的预拌混凝土用于被告承接的英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程中，合同签订后，原告完全履行了合同约定，但被告却未能履行合同约定，虽然经原告多次催要，被告至今下欠原告货款1025055元未付。为维护原告的合法权益，请求支持原告前列的诉讼请求。原告湖北中都公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告的基本情况，原告是适格的诉讼主体。证据二：工商登记信息、组织机构代码证、户籍证明，证明被告的基本情况，被告是适格的诉讼主体。证据三：建筑工程施工许可证，证明英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程的建设方为被告湖北长兴公司。证据四：《买卖合同》，证明2014年3月25日，原、被告双方签订了《买卖合同》，合同约定：被告购买原告的预拌混凝土用于被告承接的英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程，合同货款在主体封顶后二个月内付清，如被告未按合同约定付款每天按欠付货款金额的千分之五支付违约金。证据五：《总结算单》、《月度结算单》、《收款收据》，证明1.经双方结算，被告从原告处购买混凝土总货款为1825055元，已付货款800000元，至今仍欠原告货款1025055元未付，被告施工的楼房于2014年11月28日封顶(最后一次浇筑)；2.原告每次收款都是由原告单位财务人员开具正式收据收取，从没有委托第三人直接收款。被告湖北长兴公司辩称，1.湖北长兴公司没有与原告签订过编号为2014006的《买卖合同》，涉案合同是喻元奎、陈三洪与原告所签订，且喻元奎已经向原告的委托代理人陈三洪结清了全部货款；所以湖北长兴公司没有义务向原告支付1025055元货款，应当驳回原告的诉讼请求；2.涉案合同被告方不是本案的适格主体，请求驳回原告方的诉讼请求。被告湖北长兴公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一：孝感市公安局司法鉴定中心出具的《鉴定文书》，证明合同上的公章是伪造的。被告喻元奎辩称，英伦风情的工程向原告购买混凝土属实，喻元奎是挂靠湖北长兴公司承接工程，喻元奎是涉案工程的实际施工人，所欠原告1025055元混凝土款属实，喻元奎已支付货款820000元，后用三套商品房向原告的业务员陈三洪抵偿了余下的货款，所以喻元奎不应承担责任。被告喻元奎为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一：即收据、收条若干，证明共付款8笔，包括现金800000元和3套房屋，现金和房屋都给了陈三洪，另外给了陈三洪现金19000元，收据今天未带来。第三人陈三洪述称，1.根据第三人与原告签订的中介合作协议，第三人有权代原告收取本案所涉货款，并且为了原告的利益，有权就货款支付事宜及方式作出处理，第三人在协助收款过程中所产生的法律后果，应由原告享有和承受，因此，第三人与被告方以房屋抵付货款的行为后果应由原告享有和承受；2.第三人中介合作协议是第三人与原告的真实意思表示，第三人依照协议履行了自己的义务，原告应按照中介合作协议履行支付第三人中介服务费300000元，为减少诉累，第三人在本案提出要求原告支付应付的中介费300000元，请求法院一并予以处理。第三人陈三洪为支持其述称理由，向本院提交了如下证据：证据一：《中介合作协议》三份，证明第三人与原告就本案所涉《买卖合同》达成中介服务合同，根据中介合作协议，第三人有权代原告收取相关货款、处理货款收回过程中的相关事宜，并有权要求原告按协议支付中介报酬。证据二：收条、原告专用收款收据，证明第三人代原告收取货款的行为，原告是认可的事实。证据三：《商品房买卖合同》三份，证明第三人为了原告的利益，收回三套商品房以抵付被告所欠原告货款，该三套商品房实质应归原告所有。经庭审质证，被告湖北长兴公司、喻元奎，第三人陈三洪对原告湖北中都公司提交的证据一、证据二无异议，对上述无异议的证据，本院依法予以采信。被告湖北长兴公司对原告湖北中都公司提交的证据三、四、五均有异议，其中，对证据三中的真实性无异议，但不能证明湖北长兴公司与原告签订了合同；对证据四有异议，通过鉴定，合同上的公章是伪造的；认为证据五湖北长兴公司未参与，不予质证。被告喻元奎则对证据一、二、三、五无异议，仅对证据四有异议，认为双方在签订合同时没有盖公章，公章是后来加上的。第三人陈三洪对证据一、二、三、四均无异议，对证据五的真实性无异议，但认为第三人有权收取货款。原告湖北中都公司对被告湖北长兴公司提交的证据一鉴定书的真实性无异议，认为仅能证明公章与湖北长兴公司提供的样本不一致，被告喻元奎对被告湖北长兴公司提交的鉴定书无异议。第三人则认为被告湖北长兴公司提交的证据一鉴定书的真假不影响合同的效力。原告湖北中都公司对被告喻元奎提交的证据一有异议，只认可由原告开具的6张收据，总货款800000元，这也证明了原告收货款会开具正式收据，未委托第三人收款，第三人出具的收条和借支单真实性有异议，不予认可，原告也未授权第三人收取货款，该组证据不能证明货款已经付清。被告湖北长兴公司对被告喻元奎所提交证据一的真实性无异议，该组证据证明了被告喻元奎向原告付清了全部货款，陈三洪构成表见代理。第三人陈三洪对被告喻元奎提交的证据一无异议。对上述有争议的证据，本院认为，原告湖北中都公司提交的证据三，是建筑工程施工许可证，该许可证注明施工单位为湖北长兴公司，故本院对证据三予以采信；原告提交的证据四，合同公章伪造，但双方已按合同履行和结算，本案的混凝土买卖合同关系成立，故本院对证据四予以采信；原告提交的证据五，是实际施工人喻元奎与原告结算、支付货款方面的证据，具备证据的关联性、合法性、真实性的要求，故本院对证据五予以采信。被告湖北长兴公司提交的证据，其鉴定资质、鉴定程序、鉴定结论均合法，故本院对湖北长兴公司提交的证据予以采信。第三人陈三洪所提交的证据一，只是2014年3月24日与本案有关联性，本院予以采信，其他两份《中介合作协议》与本案无关联性，故本院对证据一部分采信；第三人提交的证据二、证据三，本院对其真实性予以采信，对其证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月5日，被告喻元奎借用湖北长兴公司资质，承接建设单位湖北虎瑞房地产开发有限公司位于孝感市××南区××乡××新村的“英伦风情一期(7＃-15＃)”建设工程，孝感市孝南区城乡建设局为湖北长兴公司核发了《建筑工程施工许可证》，2014年3月25日，原告与被告喻元奎签订了一份《预拌混凝土买卖合同》，合同编号：2014006，合同中与本案争议有关的内容：1.甲方(指湖北长兴公司，下同)将英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程(建筑面积17000㎡，结构为砖混，层次6+1)，所需的预拌混凝土发包给乙方(指湖北中都公司，下同)；2.普通预拌混凝土的价格，按强度等级的不同，从320元/m3到500元/m3不等；3.合同总量约5500m3，合同总价约198万元；4.主体结构封顶后，7天内乙方向甲方提交结算单，甲方应在之后的10天内与乙方核对完毕签字认可，否则视同认可；5.未按合同约定向乙方支付购货款，甲方应每天按欠付货款金额的千分之五向乙方支付违约金，同时乙方有权停止供货并有权追究甲方违约责任和要求甲方赔偿由此造成的一切损失。合同签订后，原告完全履行了合同约定。2014年4月23日，被告喻元奎在结算单上签字，认可总货款为1825055元。2014年7月4日至2014年7月29日，原告先后6次收取被告喻元奎支付10﹟13﹟14﹟15﹟楼混凝土款共计800000元，下欠货款1025055元未付。后喻元奎向第三人陈三洪支付款19000元，陈三洪未将此款交付原告。2015年8月26日，陈三洪出具了一份领款单，内容为：领到10﹟13﹟14﹟15﹟工程费款1000700元，喻元奎在领款单上签名并注明：商砼款，同意支付。2015年9月10日，喻元奎与陈三洪协商，用三套商品房抵偿所欠的1000700元混凝土款，陈三洪将三套商品房分别登记在陈三洪、陈大洪、左多容的名下。另查明，2014年3月24日，原告湖北中都公司与第三人陈三洪签订了一份《中介合作协议》，约定就英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程项目混凝土供应事宜，由乙方(指陈三洪，下同)与业主联系；其他与本案有关的内容有：1.乙方负责协助英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程项目合同的签订；2.乙方负责协助货款的回收；3.经营信息费用按现有英伦风情小区10﹟13﹟14﹟15﹟楼工程所使用的混凝土，甲方(指湖北中都公司，下同)按每立方米混凝土10元支付给乙方。本案在审理过程中，第三人陈三洪愿意将抵偿的三套商品房交给原告，同时要求原告支付中介服务费300000元，陈三洪因此申请以第三人的身份参加到本案的诉讼。原告认为两被告共同下欠混凝土货款1025055元未付，因而要求支付；被告喻元奎认为已经用三套商品房屋抵偿了余下货款；被告湖北长兴公司认为与其无关；第三人陈三洪认为被告用三套房屋抵偿了余下货款，原告应支付300000元的中介费。各方经协商未果，以致成诉。本院认为，买卖合同是指出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有效的买卖合同，出卖人的主要义务是交付标的物，买受人的主要义务是支付价款。本案中，原告与被告喻元奎签订的《预拌混凝土买卖合同》是双方的真实表示，未违反法律强制性规定，合法有效。虽然合同上加盖的被告湖北长兴公司公章是伪造，但并不影响原告与被告喻元奎约定的合同条款效力。合同签订后，原告依约履行了合同交付混凝土，被告喻元奎理应按约定支付价款，因被告喻元奎对货款总价款1825055元及原告以收取货款800000元没有异议，故对原告主张被告喻元奎支付下欠货款1025055元的诉请，本院依法予以支持。由于原告自身管理上问题，原告与被告喻元奎对于合同总量、支付价款、欠款余额未进行结算，故原告请求被告按照合同约定支付逾期付款违约金，本院依法不予支持。我国建筑法第二十六条规定，禁止建筑施工企业将资质及营业执照出借给其他单位或个人，以本企业的名义承揽工程。被告湖北长兴公司承认被告喻元奎借用资质对外承包工程，对外以其名义开展活动，出借人湖北长兴公司应当对借用人喻元奎的行为承担连带责任。第三人陈三洪与原告是居间合同关系，依照合同法第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；依照上述规定，陈三洪没有权利代表原告与被告喻元奎结算货款、收取货款，以及作出以房抵偿货款的决定；双方所签订的中介合同中，陈三洪也只是协助收取货款，因此陈三洪从法律上和事实上均没有以房抵偿货款的决定权，也没有代理权，依照民法通则第六十六条的规定，没有代理权的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任；因此，在原告不认可以房抵偿货款的情况下，被告喻元奎与陈三洪所达成的以房抵债协议对原告无效，由喻元奎与陈三洪自行处理。第三人陈三洪请求原告支付中介服务费300000元，因双方是居间合同关系，属另一法律关系，应另案处理。两被告的其他抗辩理由因没有事实和证据支撑，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百三十条、第一百五十九条、第四百二十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告喻元奎于本判决生效后十日内向原告湖北中都集团混凝土有限公司支付货款1025055元。二、湖北长兴建设工程有限公司对上述货款承担连带偿付责任。三、驳回原告湖北中都集团混凝土有限公司的其他诉讼请求。本案诉讼费14025元，由被告喻元奎、湖北长兴建设工程有限公司承担。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  周良文审 判 员  魏校军人民陪审员  钟林涛二〇一七年三月二十七日书 记 员  陈心亮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法通则》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。