盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书(2015)大洼民一初字第01461号原告（反诉被告）：锦州缔一建筑安装有限责任公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：耿利，该公司经理。委托代理人：蒋光福，辽宁凡响律师事务所律师。被告（反诉原告）：盘锦天安房地产开发集团有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。法定代表人：安立平，该公司经理。委托代理人：薛建云，辽宁向海律师事务所律师。原告（反诉被告）锦州缔一建筑安装有限责任公司与被告（反诉原告）盘锦天安房地产开发集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）锦州缔一建筑安装有限责任公司的委托代理人蒋光福、被告（反诉原告）盘锦天安房地产开发集团有限公司的委托代理人薛建云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州缔一建筑安装有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付原告工程款389,364.21元；2.要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率给付原告所拖欠工程款389,364.21元的利息自2015年7月14日起至给付之日止。事实和理由：原、被告双方于2011年5月4日签订了合同书，约定被告开发的林海景天A组团15#、16#、17#、19#、23#、24#六栋住宅楼工程由原告进行施工，上述工程已经施工完毕。经双方于2015年7月13日进行核对，被告尚有389,364.21元工程款未向原告支付。原告多次向被告主张权利，但被告一直拖延不予支付。被告盘锦天安房地产开发集团有限公司辩称，我方不同意给付原告工程款及利息。同时提出反诉，称被反诉人锦州缔一建筑安装有限责任公司施工的工程存在质量不合格的问题，应当支付反诉人维修费1,113,000元，延期交工119天，应当支付1,190,000元违约金，返还未施工反诉人已给付的工程款806,659.23元。针对反诉原告盘锦天安房地产开发集团有限公司的反诉请求，反诉被告锦州缔一建筑安装有限责任公司辩称：反诉原告主张的违约金请求超过了诉讼时效，即便按照反诉原告所述，反诉被告的工程竣工日期是在2012年11月16日，至今已超过诉讼时效，且违约金要求数额过高，法院不应保护。反诉原告提出的由反诉被告支付维修费的请求，按照双方签订的施工合同的约定保修期是两年，即便按照反诉状里的实际竣工日期是2012年11月16日，截止到2014年11月17日即便是有维修，也超过了质保期，不应当由反诉被告承担给付义务。另外，施工结束后，反诉被告并未接到反诉原告的维修通知。反诉原、被告双方于2015年7月13日在工程付款明细表中已明确实际发生的维修费为144,717.80元，双方除此之外不存在任何的维修费，截止在2015年7月13日双方关于维修费用也不存在其他争议，该笔维修费已从反诉原告向反诉被告支付的工程款中扣除。关于反诉原告提出的返还多付工程款的诉讼请求，是反诉原告的单方表述，双反已对工程价款进行了对账，不存在多给付的事实。请求法院驳回反诉原告的请求。本院经审理认定事实如下：2011年5月4日，原告（反诉被告）锦州缔一建筑安装有限责任公司（以下简称锦州公司）与被告（反诉原告）盘锦天安房地产开发集团有限公司（以下简称天安公司）签订合同书，双方在合同中约定：“锦州公司承建天安公司开发的大洼县田家镇林海景天A组团15#、16#、17#、19#、23#、24#六栋住宅楼工程，合同总造价暂估人民币45,377,864，建筑面积40,010.49平方米（竣工决算以产权面积为准），2011年5月1日开工，2012年7月20日竣工。依据施工组织设计进度要求，每拖延一天，锦州公司需向天安公司支付违约金10，000元”。锦州公司于2012年11月16日提交工程竣工材料备案。工程结束后，双方于2015年7月13日对工程款进行了核对，天安公司尚有389,364.21元工程款未给付锦州公司。以上事实，有锦州公司与天安公司签订的合同书、2015年7月13日工程付款明细表、双方在庭审中的陈述在卷，本院予以确认。本院认为，当事人双方依法签订的合同，对当事人具有约束力，双方均应按照合同约定的内容执行。原告锦州缔一建筑安装有限责任公司承建被告盘锦天安房地产开发集团有限公司开发的工程，在竣工后被告应给付原告工程款。原、被告于2015年7月13日对工程款进行了确认，故被告应按照双方确认的数额给付。原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率给付拖欠工程款的利息自2015年7月14日起至给付之日止，因双方于2015年7月13日确认工程款数额后被告即应给付原告而未给付，故该请求符合法律规定，本院予以支持。原、被告在合同书中约定工程于2012年7月20日竣工，原告在庭审中陈述其锦州公司于2012年11月16日提交工程竣工材料备案，被告予以认可，故该日期应认定为工程实际竣工的日期。双方在合同书中对违约责任进行了约定，原告应按约定给付被告逾期竣工的违约金。原告称被告主张违约金已超过诉讼时效，因双方进行工程款核对的日期为2015年7月13日，故原告的辩解本院不予采纳。被告称原告施工的工程存在质量不合格的问题，应当支付被告维修费1,113,000元，但被告在庭审中提交的证据有一些维修项目并未实际维修，无法计算准确数额，故该项请求本院暂不予支持，被告可待实际发生后另行诉讼。被告要求原告返还未施工已给付的工程款806,659.23元，因原告予以否认，被告没有证据加以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百六十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）盘锦天安房地产开发集团有限公司于判决生效后15日内给付原告（反诉被告）锦州缔一建筑安装有限责任公司工程款389,364.21元；并按照中国人民银行同期同类贷款利率给付锦州缔一建筑安装有限责任公司389,364.21元工程款的利息自2015年7月14日起至判决确定给付之日止。二、原告（反诉被告）锦州缔一建筑安装有限责任公司于判决生效后15日内给付被告（反诉原告）盘锦天安房地产开发集团有限公司延期竣工的违约金1,180,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7140元(原告已交纳)，由被告盘锦天安房地产开发集团有限公司承担。反诉费25,224元（被告未交纳），由原告锦州缔一建筑安装有限责任公司承担15,420元，被告盘锦天安房地产开发集团有限公司承担9804元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审 判 长  廉志宏审 判 员  孙 锋代理审判员  宋 扬二〇一七年三月六日书 记 员  孙艳宁附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。