贵州省安顺市西秀区人民法院	民 事 判 决 书	(2017)黔0402民初171号	原告：程小华，男，1986年7月25日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：麻宇迪，女，1988年11月7日生，苗族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：程小华，男，1986年7月25日生，汉族，贵州省安顺市人。系麻宇迪之夫。代理权限：特别授权。	原告：严川，男，1991年11月20日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：李兴敏，女，1988年11月5日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：严川，男，1991年11月20日生，汉族，贵州省安顺市人。系李兴敏之夫。代理权限：特别授权。	原告：刘华，男，1975年12月11日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：熊颖，女，1975年11月30日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：刘华，男，1975年12月11日生，汉族，贵州省安顺市人。系熊颖之夫。代理权限：特别授权。	原告：张立波，男，1984年2月6日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：钟方琼，女，1992年12月28日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：钟方琼，女，1992年12月28日生，汉族，贵州省安顺市人。系张立波之妻。代理权限：特别授权。	原告：刘金伟，男，1984年9月3日生，汉族，贵州省遵义市人。	原告：贺婷，女，1986年8月14日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：王薇，女，1987年5月2日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托代理人：张飞龙，男，1988年9月16日生，贵州省安顺市人。系王薇之夫。代理权限：特别授权。	原告：葛艳，女，1976年10月4日生，布依族，贵州省安顺市人。	原告：田云，男，1982年10月12日生，土家族，贵州省安顺市人。	原告：唐亮靓，女，1985年2月1日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：田云，男，1982年10月12日生，土家族，贵州省安顺市人。系唐亮靓之夫。代理权限：特别授权。	原告：张巅，男，1974年12月25日生，汉族，贵州省安顺市人。	委托诉讼代理人：胡娟，女，1982年4月24日生，汉族，贵州省安顺市人。系张巅之妻。代理权限：特别授权。	原告：胡娟，女，1982年4月24日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：秦玉，男，1977年12月5日生，黎族，贵州省关岭县人。	委托代理人：陈艳，女，1985年10月17日生，汉族，贵州省镇宁县人。系秦玉之妻。代理权限：特别授权。	原告：陈艳，女，1985年10月17日生，汉族，贵州省镇宁县人。	原告：孙大美，女，1973年12月30日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：王朝猛，男，1971年10月25日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：吴晓芬，女，1982年11月4日生，汉族，贵州省安顺市人。	原告：陈培元，男，1974年6月6日生，汉族，重庆市人。	原告：吴国兰，女，1974年11月14日生，汉族，重庆市人。	原告：祝琪，男，1984年2月15日生，汉族，湖南省汉寿县人。	委托诉讼代理人：史雅琴，女，1984年11月18日生，汉族，湖南省汉寿县人。系祝琪之妻。代理权限：一般授权。	原告：史雅琴，女，1984年11月18日生，汉族，湖南省汉寿县人。	原告：肖潇，女，1986年8月12日生，汉族，贵州省普定县人。	原告：张双，男，1984年9月28日生，汉族，湖北省潜江市人。	原告：孙业明，男，1987年8月9日生，汉族，贵州省平坝区人。	原告：张敏，女，1987年8月20日生，汉族。	委托诉讼代理人：孙业明，男，1987年8月9日生，汉族，贵州省平坝区人。系孙业明之夫。代理权限：特别授权。	原告：张靖宜，男，1989年11月13日生，汉族，吉林省白山市人。	原告：姚天龙，男，1988年8月16日生，汉族，宁夏固原市人。	原告：陆沙，女，1987年4月15日生，汉族，贵州省安顺市人。	被告：贵州安顺今旦房地产开发有限公司。住所：安顺市西秀区南华路六号。	法定代表人：阳正威，该公司董事长,身份证号:522501195402200831。	委托诉讼代理人：杨超，男，1982年9月23日生，汉族，系该公司员工，代理权限：一般诉讼代理。	原告程小华、麻宇迪、严川、李兴敏、刘华、熊颖、张立波、钟方琼、刘金伟、贺婷、王薇、葛艳、唐亮靓、田云、胡娟、张巅、陈艳、秦玉、王朝猛、孙大美、吴晓芬、陈培元、吴国兰、祝琪、史雅琴、肖潇、张双、孙业明、张敏、张靖宜、姚天龙、陆沙诉被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司（以下简称今旦公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告程小华、麻宇迪的委托诉讼代理人程小华、严川、李兴敏的委托诉讼代理人严川、刘华、熊颖的委托诉讼代理人刘华、张立波的委托诉讼代理人钟方琼、钟方琼、刘金伟、贺婷、王薇的委托诉讼代理人张飞龙、葛艳、唐亮靓的委托诉讼代理人田云、田云、胡娟、张巅的委托诉讼代理人胡娟、陈艳、秦玉的委托诉讼代理人陈艳、王朝猛、孙大美、吴晓芬、陈培元、吴国兰、祝琪的委托诉讼代理人史雅琴、史雅琴、肖潇、张双、孙业明的委托诉讼代理人张敏、张敏、张靖宜、姚天龙、陆沙、被告委托诉讼代理人杨超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。	原告向本院提出诉讼请求：1、被告为原告办理被告开发的位于黄果树大街东段丰景华府的房屋所有权证;2、被告按每日总房价款的万分之一支付逾期为原告办理商品房房屋所有权证的违约金,直到被告交付原告所购买的房屋所有权证书给原告之日止;3、本案诉讼费由被告承担。其中，原告陈培元、吴国兰增加诉讼请求，要求被告尽快为原告办理原告所购买商品房的备案登记。事实和理由：各原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买的被告开发的西秀区黄果树大街丰景华府房屋，双方在合同中约定被告于2014年12月31日前,取得该商品房所有权初始登记,并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人,双方在合同中约定逾期办证的违约责任承担方式。但是时至今日,被告仍未为原告办理商品房所有权证,并未将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告,因此,按照双方合同约定,被告违约应按照《商品房买卖合同》第二十二条第三项约定承担违约责任，即约定日期起90日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。其中：一、原告程小华、麻宇迪购买的X-X-X建筑面积143.47平方米，套内建筑面积为120.22平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4070.2元，总房价款为489319元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款147319元，维修基金9326元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款340000元；二、原告严川、李兴敏购买的X-X-X建筑面积114.91平方米，套内建筑面积为95.91平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4253.27元，总房价款为407931元，原告向被告支付购房定金10000元，首期款112931元，维修基金7469元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款200000元；三、原告刘华、熊颖购买的X-X-X建筑面积107.04平方米，套内建筑面积为87.88平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4129.11元，总房价款为362866元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款92866元，维修基金6958元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款250000元；四、原告张立波、钟方琼购买的X-X-X建筑面积113.25平方米，套内建筑面积为95.66平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3814.11元，总房价款为364858元，原告向被告支付首期款114858元，维修基金、四通费及其他费用共12328元，贷款支付购房款250000元；五、原告刘金伟、贺婷购买的X-X-X建筑面积108.34平方米，套内建筑面积为95.87平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3082.50元，总房价款为295519元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款75519元，维修基金、四通费及其他费用共11881元，贷款支付购房款200000元；六、原告王薇购买的X-X-X建筑面积147.32平方米，套内建筑面积为120.95平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4056.02元，总房价款为490576元，原告向被告支付购房定金10000元，首期款140576元，维修基金9576元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款340000元；七、原告葛艳购买的X-X-X建筑面积153.45平方米，套内建筑面积为129.45平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3864.40元，总房价款为500247元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款130247元，维修基金9974元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款350000元；八、原告田云、唐亮靓购买的X-X-X建筑面积151.4平方米，套内建筑面积为127.72平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3786.13元，总房价款为483564元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款223564元，维修基金9841元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款240000元；九、原告张巅、胡娟购买的X-X-X建筑面积141.01平方米，套内建筑面积为119.34平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3911.04元，总房价款为466743元，原告向被告支付购房定金10000元，首期款206743元，维修基金9166元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款250000元；十、原告秦玉、陈艳购买的X-X-X建筑面积142.80平方米，套内建筑面积为118.93平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4178.46元，总房价款为496944元，原告向被告支付购房定金7000元，首期款142944元，维修基金9282元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款347000元；十一、原告孙大美、王朝猛购买的X-X-X建筑面积141.93平方米，套内建筑面积为118.93平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4032.57元，总房价款为479594元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款124594元，维修基金9225元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款335000元；十二、原告吴晓芬购买的X-X-X建筑面积142.8平方米，套内建筑面积为118.93平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4094.41元，总房价款为486948元，原告向被告支付首期款146948元，维修基金9282元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款340000元；十三、原告陈培元、吴国兰购买的X-X-X建筑面积114.91平方米，套内建筑面积为95.91平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4229.3元，总房价款为405632元，原告向被告支付购房款405632元，维修基金7469元，四通费4319元，其他费用520元；十四、原告祝琪、史雅琴购买的X-X-X建筑面积138.86平方米，套内建筑面积为122.10平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3106.98元，总房价款为379362元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款99362元，贷款支付购房款260000元；十五、原告肖潇、张双购买的X-X-X建筑面积138.86平方米，套内建筑面积为122.10平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3129.73元，总房价款为382140元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款102140元，维修基金、四通费、其他费用13865元，贷款支付购房款260000元；十六、原告孙业明、张敏购买的X-XX-X建筑面积142.82平方米，套内建筑面积为118.93平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4106.99元，总房价款为488444元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款128444元，维修基金9283元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款340000元；十七、原告张靖宜购买的X-X-X建筑面积153.45平方米，套内建筑面积为129.45平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3888.11元，总房价款为503316元，原告向被告支付购房定金20000元，首期款133316元，维修基金9974元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款350000元；十八、原告姚天龙购买的X-X-X建筑面积144.55平方米，套内建筑面积为122.10平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米3906.76元，总房价款为477015元，原告向被告支付购房定金4000元，首期款143015元，维修基金9396元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款330000元；十九、原告陆沙购买的X-X-X建筑面积114.46平方米，套内建筑面积为95.91平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4160.61元，总房价款为399044元，原告向被告支付首期款120044元，维修基金7440元，四通费4319元，其他费用520元，贷款支付购房款279000元。但直至现在，被告仍未为原告办理房屋所有权，也未向房产部门提供该房屋所有权证的相关资料，致使原告的合法权益受到损害。为维护原告合法权益，向法院提出如上诉讼请求。	被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司承认原告在本案中所主张的事实，但认为：一、原、被告于2013年5月23日签订的《商品房买卖合同》，没有任何一条约定需要由被告将商品房所有权证书办理并交付给原告。原告称《商品房买卖合同》约定在2014年12月31日之前将房屋所有权证交付原告的说法不能成立，被告无义务将位于安顺市黄果树大街东段丰景华府的商品房房屋所有权证书交付给原告；二、原、被告只约定将办理商品房转移登记有关文书交付原告，与将商品房所有权证交付给原告是两个不同的概念。原告要求被告以总房价款的按日万分之一计算逾期办证违约金没有法律依据；三、被告已经为原告办理了房屋的备案、预告登记和抵押登记，原告与安顺市商业银行签订了《个人购房借款/担保合同》，均反映原告为抵押人，而不是被告。只有房屋的所有权人才有权抵押房屋，因此可以证明该房屋已经属于原告；四、即使答辩人没有按照合同约定在2014年12月31日前将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告构成违约，但是，原告要求被告按购房款总价每日万分之一支付违约金的请求也不应得到支持。根据《合同法》第一百一十四条之规定及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条之规定，原告诉请违约金过高。综上，被告已经将丰景华府A5-3-3的商品房交付给原告使用，即使因为客观原因，导致被告暂时不能将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告，但不会影响原告对该房屋的使用，也不会对原告造成任何损失，因此，被告认为，若原告要求按照约定支付违约金，原告应当提供其不能办理房屋产权证而受到的实际损失。五、原告严川、李兴敏家购房时间是2015年1月7日，而原、被告签订的《商品房买卖合同》上约定的交房时间与办理转移登记时间均在购房前，该合同约定时间明显不可能办理转移转移登记。综上，原告的诉讼请求没有法律和事实依据，被告无义务交付房屋产权证书给原告，请求人民法院依法驳回原告全部诉讼请求。	审理中，被告自认原告所购买丰景华府房屋因工程局部未竣工验收，尚未达到办理房屋所有权证条件。另表示原告陈培元、吴国兰的备案登记能在2017年6月30日办好。	本院认为，被告今旦公司承认原告已支付完毕房价款及被告尚未办理房屋所有权证的事实，故对原告主张的事实予以确认。现本案的争议焦点是：一、《商品房买卖合同》第二十二条房屋登记中约定：01lydyh01三、转移登记（一）出卖人承诺于2014年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。01lydyh01中01lydyh01商品房转移登记的有关文书01lydyh01是否就是原告所称的房屋所有权证的问题。根据《房屋登记办法》第二十五条第二款规定：01lydyh01房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。……01lydyh01现原告认为01lydyh01商品房转移登记的有关文书01lydyh01就是房屋所有权证，被告认为其提交的房屋合同备案登记审批表、预告和抵押登记登记等材料就是01lydyh01商品房转移登记的有关文书01lydyh01。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定：01lydyh01对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。01lydyh01本案中提供格式合同条款的一方为被告方，故本院采信原告的主张，01lydyh01商品房转移登记的有关文书01lydyh01就是房屋所有权证，即被告应为原告办理房屋所有权证交付给原告而非仅向房屋主管部门提交的材料，其未履行该义务，已构成违约，应向原告承担违约责任。故原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求本院予以支持。被告辩称无义务向原告交付其所购买的位于安顺市西秀区黄果树大街东段丰景华府的商品房所有权证书的理由，本院不予采信。因被告能为原告办理房屋产权证并交付的期限不能确定，故该逾期办证违约金应从双方约定的交付日期2014年12月31日起的次日起暂计至原告起诉之日（即2017年1月6日）止，之后的逾期办证违约金原告可向被告另行主张权利。该违约金的计算方式根据双方签订《商品房买卖合同》约定的违约金标准计算，即为2014年12月31日之次日即2015年1月1日起至2017年1月6日，共计736日，以原告（除严川、李兴敏外）已交购房款×736日万分之一。因被告严川、李兴敏购房时间为2015年1月7日，而合同约定的取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人的时间为2014年12月31日前，故该约定无效，应参照法律规定。根据《城市商品房预售管理办法》第十二条第二款：01lydyh01由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。01lydyh01及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款：01lydyh01由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日01lydyh01之规定，因原、被告约定的期限无效，结合原、被告签订合同时间为2015年1月7日，交房时间也是2015年1月7日，故被告应为原告办理房屋所有权登记的时间应为2015年1月7日之日起的90日即2015年4月7日，从2015年4月8日起至2017年1月6日被告共计逾期640日，被告今旦公司应支付原告严川、李兴敏的逾期办证违约金暂计407931×640日万分之一=26108元。二、因丰景华府房屋工程局部未竣工验收，尚未达到办理房屋所有权证条件，故原告现要求被告办理被告开发的位于黄果树大街东段丰景华府的房屋所有权证书并交给原告的诉讼请求，本院暂不予支持，待该房屋具备办证条件后，原告可另行主张权利。现原告田云、唐亮靓及原告刘全伟、贺敏自愿撤回要求被告为其办理房屋产权证的诉讼请求，系其对自己诉权的处分，本院予以准许。庭审中原告陈培元、吴国兰要求被告立即为自己所购买的房屋办理备案登记，被告表示自己也应当为原告办理房屋备案登记,根据《城市商品房预售管理办法》第十条01lydyh01商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。01lydyh01故本院支持原告陈培元、吴国兰要求被告今旦公司为其办理商品房备案登记的诉讼请求。	依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《房屋登记办法》第二十五条第二款、《城市商品房预售管理办法》第十条、第十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：	一、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告程小华、麻宇迪从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币36014元。	二、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告严川、李兴敏从2015年4月8日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币26108元。	三、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告刘华、熊颖从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币26707元。	四、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告张立波、钟方琼从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币26854元。	五、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告刘金伟、贺婷从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币21750元。	六、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告王薇从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币36106元。	七、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告葛艳从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币36818元。	八、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告田云、唐亮靓从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币35590元。	九、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告张巅、胡娟从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币34352元。	十、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告秦玉、陈艳从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币36575元。	十一、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告孙大美、王朝猛从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币35298元。	十二、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告吴晓芬从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币35839元。	十三、被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内为原告陈培元、吴国兰办理商品房预售合同备案登记。	十四、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告陈培元、吴国兰从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币29855元。	十五、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告祝琪、史雅琴从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币27921元。	十六、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告肖潇、张双从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币28126元。	十七、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告孙业明、张敏从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币35949元。	十八、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告张靖宜从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币37044元。	十九、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告姚天龙从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币35108元。	二十、由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司在本判决生效后五日内支付原告陆沙从2015年1月1日起至2017年1月6日止的逾期办证违约金人民币29370元。	二十一、驳回原告程小华、麻宇迪、严川、李兴敏、刘华、熊颖、张立波、钟方琼、王薇、葛艳、胡娟、张巅、陈艳、秦玉、王朝猛、孙大美、吴晓芬、陈培元、吴国兰、祝琪、史雅琴、肖潇、张双、孙业明、张敏、张靖宜、姚天龙、陆沙的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案受理费人民币11148元，减半收取人民币5574元，由原告承担人民币475元（各户承担25元），由被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司承担人民币5099元（该诉讼费各原告已预交，被告贵州安顺今旦房地产开发有限公司所承担的诉讼费在按各户预交的诉讼费扣减25元后其向各原告支付逾期办证违约金时一并支付各原告，原告不再向本院退取）。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。	逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。	代理审判员 顾 然 然	二〇一七年三月十六日	书 记 员 张彦(代)