新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区人民法院民 事 判 决 书(2017)新2101民初357号原告：高昌区军勇建筑设备租赁站（原吐鲁番市军勇建筑设备租赁站），经营者：郭发芬，女，1968年10月16日出生，现住：吐鲁番市高昌区。委托诉讼代理人：罗建权，新疆建权律师事务所律师。被告：新疆先创动力环保节能科技���限公司，地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路77号3栋9层901室。法定代表人：郭永先，系该公司总经理。委托诉讼代理人：马媛，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：四川雄洲建设集团有限公司，地址：四川省简阳市简城镇东城新区人民路397号园中苑B座1-4-1。法定代表人：李方明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：熊恋，系该公司员工。被告：曹俊，男，1980年1月10日出生，现住：乌鲁木齐市。原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）与被告新疆先创动力环保节能科技有限公司、四川雄洲建设集团有限公司、曹俊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告高昌区军勇建筑设备租赁站经营者郭发芬及委托诉讼代理���罗建权、被告新疆先创动力环保节能科技有限公司的委托诉讼代理人马媛、四川雄洲建设集团有限公司的委托诉讼代理人熊恋、曹俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费276000元；2、判令被告支付违约金50000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月10日，原告与被告四川雄洲建设集团有限公司签订一份建筑设备租赁合同，约定原告为被告位于吐鲁番市新区吐鲁番先创光电设备有限公司厂房及研发楼项目提供租赁设备，时间为2014年11月10日至设备归还止，并约定如不能按期支付租赁费则承担违约金50000元，原告依约定发放了租赁设备，被告于2015年8月30日已全部归还。经结算，被告共欠原告租赁费为276000元。2016年4月1日，吐鲁番市高昌区房屋征收与补偿管理办公室与新疆先创动力环保节能科技有限公司达成一份征收补偿安置协议，该工程项目被吐鲁番市高昌区房屋征收与补偿管理办公室征收，补偿款1378236元已打入被告新疆先创动力环保节能科技有限公司账户。新疆先创动力环保节能科技有限公司系本案所涉工程建设方吐鲁番先创光电设备有限公司投资方。现吐鲁番先创光电设备有限公司被注销，因此所欠的租赁费用应由新疆先创动力环保节能科技有限公司支付，经多次协商支付租赁费事宜无果，致原告无奈，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请依法判决。被告新疆先创动力环保节能科技有限公司辩称：1、新疆先创动力环保节能科技有限公司不是吐鲁番先创光电设备有限公司的出资人。2、新疆先创动力环保节能科技有限公司与高昌区征管办签订补偿协议仅仅是受吐鲁番先创光电设备有限公司原��东的委托，代为处置剩余资产，并代为保管剩余资产的代理行为，并非原告所述是该工程的投资人。3、我方认为原告要求吐鲁番先创光电设备有限公司支付租赁款和违约金无事实和法律依据，本案系租赁合同纠纷，涉诉的租赁合同主体为原告与第二、三被告，依据合同法合同相对性原则，该合同只对原告及第二、三被告具有法律约束力，新疆先创动力环保节能科技有限公司或吐鲁番先创光电设备有限公司均不是该合同的当事人，该合同对新疆先创动力环保节能科技有限公司或吐鲁番先创光电设备有限公司不具有约束力,现原告要求新疆先创动力环保节能科技有限公司支付租赁款和违约金或交付代管资产没有法律依据，第一被告不应作为本案被告，更不存在因租赁合同或者代理行为承担付款义务的问题。原告主张与事实不符，请求法院判决驳回原告的全部诉讼请求。被告四川雄洲建设集团有限公司答辩：我方并没有与原告签订合同，而签订合同人曹峰是谁我们也不清楚，请求法院保护我方的合法权益，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告曹俊未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年11月10日，（甲方：出租方）吐鲁番市军勇建筑设备租赁站与（乙方：承租方）四川雄洲建设集团有限公司签订一份吐鲁番市军勇租赁站建筑设备租赁站合同，合同约定：甲方将物资租给乙方使用，租用时请乙方监督，并检查钢管、扣件、模板、角条质量、尺寸、数量，不符合要求的，乙方应拒收，合同签字后开始生效，租用自2014年11月10日至设备全部归还，租赁费结算并支付完毕后合同终止。乙方租用甲方物资，甲方向乙方收取押金（保证金）人民币（此处系空白）元（租赁总造价80%），所交押金不能算租金，只能在设备归还后作为最后一个月的租金结算，多退少补。租赁物资数量以甲方的发料单和乙方的收料单为准，租金从乙方收到甲方物资的当日起计算，钢管0.025元米/天，扣件0.023元个/天，架板0.5元块/天，V型卡0.005元个/天，角模0.2元个/天，顶陀0.06元个/天，搅拌机70元台/天，步步紧0.05元个/天。乙方所租用建筑设备用在何工地吐鲁番新区白杨门路，工程名称吐鲁番先创光电设备有限公司。乙方应按时向甲方交纳上月租金，每月地结算付款，不能超过次月的五日，超过期限，每天按所欠租金的20%交纳滞纳金。租赁合同期满逾期超过半月不退还租赁物资又不补签合同的，乙方应按租赁物资赔偿标准全额赔偿付给甲方，甲方有权限期收回物资，乙方并付违约金人民币伍万元（按租赁物资总造价50%计算）。如有违约，应根据合同签订送有关部门处理...。该合同��方由郭发芬签字并加盖吐鲁番市军勇建筑设备租赁站印章，乙方四川雄洲建设集团有限公司并未加盖公章，负责人处曹锋签字确认，并加盖四川雄洲建设集团有限公司吐鲁番先创项目部印章。2016年6月24日，被告曹俊向原告出具一份欠条，载明：载明：今欠军勇租赁站钢管租金276000元（贰拾柒万陆仟元），欠款人：曹俊。吐鲁番先创光电设备有限公司成立于2014年9月2日，法定代表人崔耕，该公司系自然人投资，郭永先投资19000000元刘培海投资1000000元，刘培海系该公司执行董事兼总经理，王鑫鹏系该公司监事。2015年8月19日，经股东会决议解散，并予以注销。注销时，债务清理情况显示已清，该公司印章未缴。2016年4月1日，征收人（甲方）吐鲁番市高昌区房屋征收与补偿管理办公室与被征收人（乙方）新疆先创动力环保节能科技有限公司（吐鲁番先创光电设备有限公司）签订一份房屋征收补偿安置协议书（合同），约定：甲方因城区（棚户区）改造项目建设工作需要，征收吐鲁番先创光电产业园区位于吐鲁番示范区南侧两栋未竣工厂房，占地总面积95亩，甲方房屋征收补偿包括未竣工工厂房屋及临建、变压器等附属物，甲方支付乙方未竣工厂房建设补偿费用1263236元，附属物补偿费115000元，上述两项费用甲方应货币补偿1378236元。乙方在协议签订前产生的产权纠纷、债务纠纷均由乙方承担，包括征收范围内乙方临建、未竣工厂房等设施建设过程中所产生费用的一切债务纠纷，全部由乙方承担。新疆先创动力环保节能科技有限公司和吐鲁番先创光电设备有限公司均盖章予以确认，王鑫鹏在授权委托人处签字确认。2016年5月10日和同年5月17日，吐鲁番市高昌区房屋征收与补偿管理办公室向王鑫鹏账户将征收费分两次��别打款689118元，合计1378236元。另查明：2014年10月20日，四川雄洲建设集团有限公司出具一份法定代表人授权委托书（系复印件），载明：本授权委托书声明：我李方明系四川雄洲建设集团有限公司的法定代表人，现授权委托四川雄洲建设集团有限公司的曹俊为我公司代理人，以本公司的名义参与吐鲁番先创光电设备有限公司的厂区建设项目的联系事宜，代理人签署的文件和参加整个工程招标投标活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人：曹俊，单位：四川雄洲建设集团有限公司；部门：经营部；职务：副部长，签署的合同须加盖我公司公章方能生效，代理人无权转委托，特此委托。庭审中，被告曹俊承认其在承包工程中借用四川雄洲建设集团有限公司的资质，租赁合同中的四川雄洲建设集团有限公司吐鲁番先创项目部���章是我自己私刻的，与被告四川雄洲建设集团有限公司没有关系。本院认为：吐鲁番市军勇建筑设备租赁站（经营者：郭发芬）与被告曹俊签订的建筑设备租赁站合同系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护。双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告按照约定向被告曹俊履行合同约定的义务且双方进行结算，被告曹俊向原告出具欠条，被告曹俊向原告出具欠条后，就应当按照欠条向原告及时支付相应租赁费，时至今日，被告曹俊仍未支付，现原告要求被告曹俊支付276000元，事实清楚，于法有据，本院予以支持。原告要求被告曹俊支付违约金50000元的诉讼请求，本院认为该违约金过高，根据同期银行贷款利率予以确定，经计算为8223元[276000元×4.35%÷365天×250天（2016年6月24日至2017年2月28日）]。原告虽向法庭提供租赁合同，因该合同并未加盖吐鲁番先创光电设备有限公司、被告新疆先创动力环保节能科技有限公司、被告四川雄洲建设集团有限公司印章，故原告与吐鲁番先创光电设备有限公司、被告新疆先创动力环保节能科技有限公司、被告四川雄洲建设集团有限公司不存在债权债务关系，原告要求被告新疆先创动力环保节能科技有限公司、被告四川雄洲建设集团有限公司支付租赁费及违约金的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十七条、第二十九条规定，判决如下：一、被告曹俊于本判决生效后十日内一次性支付原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）租赁费276000元及违约金8223元，合计284223元；二、驳回高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6190元，减半收取3095元，由原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）负担396.63元，被告曹俊负担2698.37元[原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）已预交案件受理费3095元，本院不予退还，被告曹俊应承担的部分与上述应付款一并支付原告高昌区军勇建筑设备租赁站（经营者郭发芬）]。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吐鲁番市中级人民法���。审判员  于巧玲二〇一七年三月三十日书记员  张天成