河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2015）丛民初字第00153号原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司，住所地邯郸市丛台区滏河北大街368号。法定代表人田立峰，该公司总经理。委托代理人闫新磊。委托代理人孙万星。被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司，住所地邯郸市丛台区人民路219号21层2101号。法定代表人张跃飞，该公司总经理。被告张轩恺。原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司与被告河北苍源生态并未科技集团股份有限公司、张轩恺、郭文杰民间借贷纠纷一案，本院受理后，在审理过程中，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司撤回对被告郭文杰的起诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司的委托代理人闫新磊、孙万星到庭参加诉讼。被告河北苍源生态并未科技集团股份有限公司、张轩恺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司诉称，2014年6月18日，原告与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司（以下简称苍源公司）签订了六份《最高额借款合同》编号为：01512014061801、01512014061802、01512014061803、01512014061804、01512014061805、01512014061807，原告分六笔最高额借款合同共给予被告苍源公司700万元的授信额度，授信期限为2014年6月18日至2014年12月17日，被告苍源公司按月向原告支付利息和综合费，月综合费率为2.5%，月利息率为0.3%，如果被告苍源公司未按照前述合同项下任一当票的约定偿还借款本金或支付利息及综合费，原告有权宣布合同项下的借款提前到期，并对逾期借款在逾期期间除计付利息和综合费用外，同时按日千分之一计收违约金。2014年6月18日，原告与被告苍源公司签订了编号为02512014061801、02512014061802、02512014061803、02512014061804、02512014061805、02512014061807号的《最高额抵押合同》，约定：被告苍源公司用自己所有的房产证号分别为邯房权证国字第××号、01××46号、01××51号、01××45号、01××44号、01××47号，共计1072.3平方米的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月20日，原告履行了发放当金700万元的义务。2014年6月18日，原告与被告郭文杰、张轩恺分别签署了六份《最高额保证合同》，约定被告郭文杰、张轩恺为被告苍源公司在原告的全部典当本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供连带责任保证。保证期间自当票确定的债务履行期限届满之日后两年止。上述六笔最高额借款合同项下，被告尚未偿还任何本金，也不能按时向原告支付利息和综合费，被告已严重违约，同时典当借款授信期限已经到期，原告为维护自己的合法权益，向法院提起民事诉讼。请求法院：1.判令解除原告与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司签署的编号为01512014061801、01512014061802、01512014061803、01512014061804、01512014061805、01512014061807的《最高额借款合同》；2.判令被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司偿还截至2014年12月29日尚欠原告的当金本金700万元，利息70000元、综合费408333.3元，违约金490000元，合计7968333.3元及截至实际偿还之日止的利息、综合费、违约金。3.判令被告张轩恺对于被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司的债务承担连带保证责任；4.判令确认原告对抵押物优先受偿；5.判令被告承担本案的诉讼费用，保全费用等相关费用。原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司为支持自己的主张，向法院提交证据如下：1.2014年6月18日，最高额借款合同六份，证明借款期限，利息率，综合费率，违约责任等双方权利和义务；2.当票六份，证明原告与被告苍源公司存在典当法律关系，同时已收到原告支付的典当本金、付款委托书六份，证明被告苍源公司委托原告支付典当本金至指定账号、交通银行记账回执六份，证明原告按照被告苍源公司的委托支付典当本金至指定账号，原告付款义务完成；3.授权委托书六份，证明被告苍源公司委托刘欢至原告处续当、部分还款、结付息费等事项；4.最高额抵押合同六份，证明被告苍源公司用其房产为其典当贷款提供抵押担保，并确定了抵押担保金额；5.抵押房证复印件、他项权证复印件六份，证明房屋权属情况，原告为房产适格抵押权人；6.最高额保证合同六份，证明被告张轩恺为被告苍源公司的债务提供连带责任保证；7.股东会决议一份，证明被告苍源公司全体股东一致同意向原告典当行贷款700万元；8.河北苍源生态农业科技集团股份有限公司2014年第三次股东会决议一份，证明被告苍源公司全体股东一致同意用其名下房产为向原告贷款700万元提供房产抵押担保。被告河北苍源生态并未科技集团股份有限公司、张轩恺未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告河北苍源生态并未科技集团股份有限公司、张轩恺未向法院提交相关证据。对原告提交的证据，经合议庭评议对证据的真实性予以确认。经审理查明，2014年6月18日，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司（贷款人）与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司（借款人）分别签订了六份《最高额借款合同》，编号为：01512014061801额度为200万元、01512014061802额度90万元、01512014061803额度90万元、01512014061804额度90万元、01512014061805额度90万元、01512014061807额度140万元，共计700万元。双方均约定：授信期限为2014年6月18日至2014年12月17日，每笔借款的金额、期限、放款日、还款日以当票记载为准。借款人应按月向贷款人支付利息和综合费，月综合费率为2.5%，月利息率为0.3%，计算方法：综合费用=当金×综合费率×当期；利息=当金×利率×当期。借款人应当按本合同及相应当票记载的时间、金额、利率及费率偿还本合同项下的借款本金并支付利息和费用。借款人未按照合同约定的期限偿还借款本金、支付利息和费用的，对逾期借款在逾期期间除按前述约定正常计付利息和综合费用外，同时按日千分之一计付违约金等内容。2014年6月18日，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司（抵押权人、乙方）与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司（抵押人、甲方）分别签订了六份《最高额抵押合同》，编号为02512014061801抵押担保额200万元、02512014061802抵押担保额90万元、02512014061803抵押担保额90万元、02512014061804抵押担保额90万元、02512014061805抵押担保额90万元、02512014061807抵押担保额140万元，共计700万元。双方均约定：抵押人担保的主债权为自2014年6月18日至2014年12月17日乙方与借款人间发生的所有典当债权。甲方抵押担保的范围为主合同项下全部典当、续当本金及利息、综合费用、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。甲乙双方应在本合同签订后到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。双方还商定债务人不履行到期债务或未完全、适当履行的，或者发生其他导致乙方合同权益受损情形，乙方向人民法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，取得价款优先受偿等内容。合同签订后，被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司用名下所有的位于丛台区人民路219号21层2101号、丛台区人民路219号21层2102号、丛台区人民路219号21层2109号、丛台区人民路219号21层2111号、丛台区人民路219号21层2116号、丛台区人民路219号21层2115号六套房屋提供抵押担保，并于2014年6月20日办理了房屋他项权抵押登记。2014年6月18日，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司（债权人、乙方）与被告张轩恺（保证人、甲方）分别签订了六份《最高额保证合同》，编号为：08512014061801保证人担保额200万元、08512014061802保证人担保额90万元、08512014061803保证人担保额90万元、08512014061804保证人担保额90万元、08512014061805保证人担保额90万元、08512014061807保证人担保额140万元，共计700万元。双方均约定：本合同项下的保证为连带责任保证。保证的范围为主合同项下全部典当本金及利息、综合费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。每笔债权的保证期间为，自当票确定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的当票确定的债务履行期限届满之日后两年止。以上合同签订后，原告依约向被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司发放当金700万元，被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司未按约定偿还借款本金700万元，也未按时向原告支付利息和综合费。截止到2014年12月29日，被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司尚欠原告的借款本金700万元，利息70000元、综合费408333.3元，违约金490000元，合计7968333.3元。本院认为，原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司分别签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，以及原告与被告张轩恺签订的《最高额保证合同》，系各方当事人真实的意思表示，不违反法律禁止性规定，故以上合同均合法有效。现原告要求解除与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司签订的编号为01512014061801、01512014061802、01512014061803、01512014061804、01512014061805、01512014061807的《最高额借款合同》，鉴于该合同于2014年12月17日到期已自行解除。关于原告要求被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司偿还截至2014年12月29日拖欠的借款本金700万元，利息70000元、综合费408333.3元，违约金490000元，合计7968333.3元及截至实际偿还之日止的利息、综合费、违约金的请求。鉴于双方在《最高额借款合同》中明确约定，月综合费率为2.5%，月利息率为0.3%，逾期借款及违约金的计算方法，故原告该项诉请，本院依法予以支持。关于被告张轩恺是否对被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司的债务承担连带保证责任，因被告张轩恺与原告签订的《最高额保证合同》中约定“本合同项下的保证为连带责任保证。保证的范围为主合同项下全部典当本金及利息、综合费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”故被告张轩恺应对以上款项承担连带清偿责任。关于原告主张对抵押物优先受偿的请求，鉴于原告与被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司签订的《最高额抵押合同》中进行约定，被告用名下所有的位于丛台区人民路219号21层2101号、丛台区人民路219号21层2102号、丛台区人民路219号21层2109号、丛台区人民路219号21层2111号、丛台区人民路219号21层2116号、丛台区人民路219号21层2115号房屋提供抵押担保，且已办理了房屋他项权抵押登记。故对原告该项诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司借款本金700万元，利息70000元、综合费408333.3元，违约金490000元，合计7968333.3元（自2014年12月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、综合费、违约金，按双方约定计算）；二、被告张轩恺应对以上款项承担连带清偿责任；三、原告河北新观念典当有限责任公司邯郸汇丰源分公司对被告河北苍源生态农业科技集团股份有限公司所有的位于丛台区人民路219号21层2101号、丛台区人民路219号21层2102号、丛台区人民路219号21层2109号、丛台区人民路219号21层2111号、丛台区人民路219号21层2116号、丛台区人民路219号21层2115号房屋享有优先受偿权。案件受理费67578元，保全费5000元，共计72578元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  周金越人民陪审员  梁 钊人民陪审员  石 磊二〇一五年七月八日书 记 员  曹 蒙