江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0582民初2015号原告：张家港昌盛农村小额贷款有限公司，住所地张家港经济开发区杨舍镇塘市街道澳洋国际大厦。法定代表人：陈锴，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙宇，该公司员工。被告：沙星凉，男，1963年4月10日生，汉族，住所地张家港市。被告：赵青华，女，1966年12月24日生，汉族，住所地张家港市。被告：沙泉橙，男，1991年8月23日生，汉族，住所地张家港市。原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司（以下简称昌盛小贷公司）与被告沙星凉、赵青华、沙泉橙民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告昌盛小贷公司的委托诉讼代理人孙宇、被告沙星凉到庭参加诉讼，被告赵青华、沙泉橙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告昌盛小贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告沙星凉归还借款本金80万元及利息（至2017年2月9日为196840元，自2017年2月9日起至实际还款之日止，按月利率2%计算）；2、被告赵青华、沙泉橙对被告沙星凉的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告沙星凉、赵青华提供的抵押物按抵押权顺位享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年10月23日，被告沙星凉与原告签订了《最高额借款合同》，约定自2014年10月24日起至2015年10月23日止，由原告向被告沙星凉提供最高贷款余额不超过100万元的人民币贷款，具体借款情况以借款借据的记载为准，被告赵青华、沙泉橙承担连带保证责任。同日，原告与被告沙星凉、赵青华签订了《最高额抵押合同》，约定由被告沙星凉、赵青华提供杨舍镇东渡花园8幢305室房产为《最高额借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年10月27日与被告沙星凉签订了《借款借据》，约定借款金额80万元，借款期限自2014年10月27日至2015年4月26日，借款月利率为13.5‰。原告依约向被告沙星凉发放借款80万元，但各被告均未履行合同义务。被告沙星凉辩称：借款属实，但借款是邢军所用，由邢军与原告商量好用我的房子作抵押，借款本息也是由邢军归还。目前家庭资产仅剩涉案房产，能否找到邢军后再处理本案。被告赵青华、沙泉橙均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2014年10月23日，昌盛小贷公司（贷款人）与沙星凉（借款人）、赵青华、沙泉橙（均为保证人）签订编号为张昌农贷高借字[2014]第0201681号《最高额借款合同》一份，涉案的主要内容有：自2014年10月24日起至2015年10月23日止，贷款人向借款人提供最高贷款余额不超过100万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；保证人提供连带责任保证担保，担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证人承诺，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。该合同的保证人处由赵青华、沙泉橙签名。2014年10月23日，昌盛小贷公司（抵押权人）与沙星凉、赵青华（均为抵押人）签订编号为张昌农贷高抵字[2014]第0201681号《最高额抵押合同》一份，涉案的主要内容有：为确保沙星凉（债务人）与抵押权人签订的编号为张昌农贷高借字[2014]第0201681号《最高额借款合同》的履行，抵押人自愿以杨舍镇东渡花园8幢305室房产（张房权证杨字第××号）为《最高额借款合同》实际形成的债务的最高本金余额100万元及本金以外的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用提供抵押担保。2014年10月27日，双方办理了抵押登记手续，形成张房他证杨字第××号他项权证，载明：房屋他项权利人昌盛小贷公司，房屋所有权证号0000113486，房屋坐落杨舍镇东渡花园8幢305室，自行车库，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额100万元。2014年10月27日，昌盛小贷公司与沙星凉签订《借款借据》，载明：借款金额人民币80万元，借款日期2014年10月27日，到期日期2015年4月26日，结算方式按月收息，借款利率13.5‰（月）。同日，昌盛小贷公司向沙星凉银行账户转入借款80万元。嗣后，沙星凉未能按约归还借款本息，截至2017年2月9日，尚结欠昌盛小贷公司借款本金80万元、利息196840元。为此，引起纠纷。另查明：在办理本案所涉借款业务过程中，沙星凉、赵青华、沙泉橙向昌盛小贷公司出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、利息清单、送达地址确认书及庭审笔录等予以证明。本院认为:本案所涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约向被告沙星凉发放贷款80万元，被告沙星凉理应按约还本付息，其逾期未还，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告沙星凉归还借款本金80万元的请求，本院予以支持。原告主张的利息计算标准符合合同约定及法律规定，本院予以确认，但原告计算时间有误，其中2017年2月9日重复计算，本院予以纠正。被告赵青华、沙泉橙为被告沙星凉的本案债务提供连带责任保证担保，故应对被告沙星凉的本案债务承担连带清偿责任。被告沙星凉、赵青华自愿以其房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权对该抵押物的变价款在抵押登记的债权数额范围内优先受偿。被告沙星凉的抗辩意见，系其与案外人间的关系，不影响本案的处理，本院也难以理涉，沙星凉可与案外人另行交涉。被告赵青华、沙泉橙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，承担不利的法律后果。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告沙星凉于本判决生效之日起十日内归还原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司借款本金80万元及利息（至2017年2月9日为196840元，自2017年2月10日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。二、被告赵青华、沙泉橙对被告沙星凉的上述债务承担连带清偿责任。三、被告沙星凉如不按上述期限履行付款义务，原告张家港昌盛农村小额贷款有限公司有权对张房权证杨字第××号项下房产的变价款在抵押登记的100万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6884元由被告沙星凉、赵青华、沙泉橙负担。此费原告已预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  朱琴娟二〇一七年三月二十一日书记员  于新月