中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第S4696号原告花旗银行（中国）有限公司上海分行。负责人陆烜。委托代理人董明，君合律师事务所上海分所律师。委托代理人叶臻勇，君合律师事务所上海分所律师。被告上海中臣信息产业有限公司。法定代表人赵纲。被告赵纲。被告朱琳琳。原告花旗银行（中国）有限公司上海分行诉被告上海中臣信息产业有限公司（以下至判决主文前简称中臣公司）、赵纲、朱琳琳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年7月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人董明到庭参加了诉讼，被告中臣公司、赵纲、朱琳琳经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告花旗银行（中国）有限公司上海分行诉称，2010年5月31日，被告中臣公司与原告签订编号为FAXXXXXXXXXXXX的《非承诺性融资协议》，约定原告向被告中臣公司提供流动资金融资服务。2010年5月31日被告赵纲、朱琳琳作为共同抵押人与原告签署《房地产最高额抵押合同》，约定两被告将其共有的位于上海市长宁区娄山关路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，以担保被告中臣公司在贷款协议项下对原告形成的债务；担保范围包括但不限于借款本金（最高额不超过人民币480万元）、利息、罚息、复利，以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为执行／实现债权所发生的所有费用。抵押合同签订后，原告依法取得了登记证明号：长XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明——抵押权登记》，其载明如下主要内容：登记日2010年6月8日，最高债权限额480万元，债权发生期间为2010年5月31日至2015年5月30日。2010年5月31日，被告朱琳琳向原告出具《保证函》，承诺其对被告中臣公司在贷款协议项下的应向原告支付的任何债务承担连带担保责任；保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费及律师费等原告为实现债权而产生的所有相关费用。2014年9月9日原告依据被告中臣公司的申请，向其发放本金205万元，年利率8.3%，到期还款日2014年12月9日。2014年9月11日原告又向被告中臣公司发放两笔贷款，其中第一笔银行贷款的本金是120万元，第二笔银行贷款的本金是24万元，两笔银行贷款的年利率均为8.3%，到期还款日均为2014年12月11日。上述三笔银行贷款到期后，被告中臣公司没有向原告履行还款义务。2014年12月16日原告向被告中臣公司发送融资到期及清偿通知书，要求被告中臣公司向原告偿还全部到期的贷款本金349万元及相应利息，但被告中臣公司未履行还款义务。故原告诉至本院，请求判令：1、被告中臣公司立即偿还原告借款349万元并支付截止至借款本金全部偿还之日期间所产生的借款利息、逾期利息（暂计至2015年3月20日所应支付的借款利息、逾期利息，总计181，274.47元）；2、被告中臣公司承担本案原告为实现本案债权所发生的包括律师费12万；3、被告赵纲、朱琳琳对被告中臣公司在前述第1、2项诉讼请求下应履行的义务承担连带责任；4、原告对被告赵纲、朱琳琳抵押给原告的抵押房屋在前述第1、2项所确定的债务范围内优先受偿；5、诉讼费用由三名被告承担。被告中臣公司、赵纲、朱琳琳未应诉答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：证据1、《非承诺性融资协议》（编号FAXXXXXXXXXXXX），证明2010年5月31日，原告与被告中臣公司签订《非承诺性融资协议》（下称“《贷款协议》”），约定原告向被告中臣公司提供流动资金融资服务；被告应按月就未偿付款项支付罚息，罚息应从该款项到期日起计至实际支付日止；罚息率为按照所适用之中国人民银行的相关规定对逾期贷款所允许的最低罚息率；任何逾期利息应按月计算复利；被告应赔偿原告因本协议交易而产生的所有损失、费用，包括原告为实现债权而发生的律师费及所有其他费用、支出；证据2、《﹤非承诺性短期循环融资协议﹥修改协议》（编号FAXXXXXXXXXXXX-c），证明2013年11月15日被告中臣公司和原告签订《﹤非承诺性短期循环融资协议﹥修改协议》，约定原告在《贷款协议》项下为被告中臣公司提供流动资金融资服务的最高限额调整至480万元；证据3、《房地产最高额抵押合同》，证明被告赵纲、朱琳琳作为共同抵押人，将其共有的位于上海市长宁区娄山关路XXX弄XXX号XXX室的房屋（下称“抵押房屋”）抵押给原告，以担保被告中臣公司在《贷款协议》项下对原告形成的债务；担保范围包括但不限于借款本金（最高额不超过480万元）、利息、罚息、复利，以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为执行／实现债权所发生的所有费用；证据4、《上海市房地产登记证明-抵押权登记》（登记证明号：长XXXXXXXXXXXX）；证据5、《上海市房地产权证》；证据4、5证明原告对抵押房屋的抵押权已于2010年6月8日经过房地产登记机构登记；证据6、被告赵纲签署的《保证函》；证据7、被告签署的《保证函》；证据6、7证明被告赵纲、朱琳琳分别向原告出具《保证函》，承诺其对被告中臣公司在《贷款协议》项下的应向原告支付的任何债务承担连带担保责任；保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费及律师费等原告为实现债权而产生的所有相关费用；证据8-12、《提款通知书》、《放款授权书》、《上海增值税专用发票（二十一份）、《花旗银行（中国）有限公司上海分行电汇凭证（回单）》、《汇兑支付报文》，证明2014年9月9日，原告依据被告中臣公司的申请，向其发放了一笔本金205万元，年利率8.3%，到期还款日为2014年12月9日的银行贷款；证据13-17、《提款通知书》、《放款授权书》（两张）、上海增值税专用发票（十三份）、《花旗银行（中国）有限公司上海分行电汇凭证（回单）》（两张）、《汇兑支付报文》（两张），证明2014年9月11日原告依据被告中臣公司的申请，向其发放了一笔本金120万元，年利率8.3%，到期还款日为2014年12月11日的银行贷款；证据18-22、《提款通知书》、《放款授权书》、《上海增值税专用发票》（三份）、花旗银行（中国）有限公司上海分行电汇凭证（回单）、《汇兑支付报文》，证明2014年9月11日原告依据被告中臣公司的申请，向其发放了一笔本金24万元，年利率8.3%，到期还款日为2014年12月11日的银行贷款；证据23、《融资到期及清偿通知书》，证明2014年12月16日原告要求被告中臣公司向原告偿还全部到期的贷款本金合计349万元及相应的利息；证据24、《法律服务协议》及发票，证明为首位本案项下的逾期贷款，原告向其诉讼代理人支付律师费120，000元。被告中臣公司、赵纲、朱琳琳未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告中臣公司签订的《非承诺性融资协议》、《﹤非承诺性短期循环融资协议﹥修改协议》、与被告赵纲、朱琳琳签订的《房地产最高额抵押合同》、《保证函》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告中臣公司指定的账户，被告中臣公司未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因本案系争合同约定该费用由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告赵纲、朱琳琳以其所有的位于上海市长宁区娄山关路XXX弄XXX号XXX室房产为其上述债务在最高额480万元范围内承担抵押担保责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告赵纲、朱琳琳出具《保证函》对被告中臣公司的全部债务承担连带保证责任，本院对原告该项诉请予以支持。被告中臣公司、赵纲、朱琳琳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海中臣信息产业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告花旗银行（中国）有限公司上海分行借款本金349万元；二、被告上海中臣信息产业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行（中国）有限公司上海分行上述借款截至2015年3月20日的利息和逾期利息181，274.47元；三、被告上海中臣信息产业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行（中国）有限公司上海分行自2015年3月21日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告上海中臣信息产业有限公司签订的《非承诺性融资协议》、《﹤非承诺性短期循环融资协议﹥修改协议》约定的方式计算）；四、被告上海中臣信息产业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行（中国）有限公司上海分行律师费12万元；五、被告赵纲、朱琳琳对上述第一至第四项所确定的被告上海中臣信息产业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，被告赵纲、朱琳琳承担保证责任后，有权向被告上海中臣信息产业有限公司追偿；六、如被告上海中臣信息产业有限公司届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告花旗银行（中国）有限公司上海分行可以与被告赵纲、朱琳琳协议，以位于上海市长宁区娄山关路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额480万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告上海中臣信息产业有限公司继续清偿。案件受理费37，130元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计42，690元（原告已预缴），由被告上海中臣信息产业有限公司、赵纲、朱琳琳承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾 权代理审判员  黄宗琴人民陪审员  乐新祥二〇一五年七月三十一日书 记 员  张 峥附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。