文书内容贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初14767号原告：凯里市某某贷款股份有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市韶山南路18号，统一社会信用代码：915226003220432220。法定代表人：吴厚隆，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：曾新燃、龚吉科，贵州黔坤律师事务所律师。被告：贵州省某某贸易有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县洪州镇工业园区，统一社会信用代码：91522631688417946N。法定代表人：庄某某1。委托诉讼代理人（特别授权）：吴化敏，贵州黔桂律师事务所律师。被告：贵州省某某房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县德凤镇正阳街麒麟家园C栋2层，统一社会代码：91522631662955308T。法定代表人：庄某某，职务：执行董事兼总经理。被告：庄某某1，男，汉族，1988年9月6日出生，福建省南靖县人，住福建省南靖县。被告：庄某某2，女，汉族，1987年7月15日出生，福建省南靖县人，住福建省南靖县。被告：张某某，男，汉族，1975年6月13日出生，福建省南靖县人，住福建省南靖县。被告：宋某某，女，汉族，1980年2月22日出生，福建省寿宁县人，住福建省寿宁县。原告凯里市某某贷款股份有限公司（以下简称“鸿黔小额贷款公司”）与被告贵州省某某贸易有限公司、贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿黔小额贷款公司委托的诉讼代理人曾新燃、龚吉科，被告贵州省某某贸易有限公司委托的诉讼代理人吴化敏到庭参加诉讼。被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸿黔小额贷款公司向本院提出诉讼请求有：1.请求判令被告贵州省某某贸易有限公司向原告归还本金256411.18元；2.请求判令被告贵州省某某贸易有限公司以全部未还本金为基数按照15.4%的年利率向原告支付利息至还清全部欠款之日止（从2015年10月10日起暂计至2020年8月31日止，尚欠利息为196010.68元，详见利息计算清单）；3、请求判令被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某对上述1、2向债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对被告贵州省某某房地产开发有限公司黎平县门面（建筑面积538.91平米，套内面积518.21平米）拍卖变卖价款享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用、公告费由被告承担。事实与理由：2015年7月13日，贵州省某某贸易有限公司（下称黎平华星）因资金周转需要借钱，同原告签订《保证借款合同》。合同约定：原告借给黎平华星600万元，期限4日，自2015年7月13日起至2015年7月16日止，借款内月息1.78%，逾期月息2%，逾期违约金按日千分之五计付。贵州省某某房地产开发有限公司以黎平县门面（建筑面积538.91平米，套内面积518.21平米）作抵押并承担连带保证责任。合同还约定如黎平华星违约，应承担原告为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。此外，庄某某1、庄某某2、张某某和宋某某为该笔借款承担连带保证责任。合同生效后，原告依约出借了相应借款，被告黎平华星未按时还本付息，至今尚欠原告本金256411.18元，利息196010.68元，本利总计452421.85元，现原告为维护自身合法权益依法提起诉讼，请求法院判如所请。原告鸿黔小额贷款公司为证明诉请理由成立，在举证期限内提供的证据有：1、《原、被告身份证明》复印件1份6页，拟证当事人基本信息及主体适格。2、①《关于贵州省某某贸易有限公司600万元临时借款周转的申请》、②《保证借款合同》、③《贵州银行交易清单》、④《建设银行流水记录》复印件1份，拟证被告黎平华星公司向原告借款600万元的事实；原告于2015年7月13、14日向黎平华星公司分别发放300万元，合计600万元；《保证借款合同》约定：黎平利南房地产开发有限公司以黎平县门面作抵押并承担连带保证责任；借期内月息1.78%，逾期月息2%，逾期违约金按日千分之五计付；被告违约的，应承担原告为实现债权而产生的所有费用（包含诉讼费、公告费等）。3、①《3个人无限连带责任承诺书》、《还款承诺书》复印件1份，拟证庄某某1、庄某某2、张某某和宋某某自愿为该笔借款承担连带保证责任。该本笔债权未过诉讼时效。被告贵州省某某贸易有限公司口头辩称：借款期限2015年7月13日至2015年7月16日根据法律相关规定已经超过诉讼时效。被告贵州省某某贸易有限公司在举证期限内容未提供证据。被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某未提供答辩意见及未提交证据材料。本院经审理确认本案事实如下：原告鸿黔小额贷款公司，经营范围有：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营（小额贷款、票据贴现）。2015年7月13日，原告鸿黔小额贷款公司（贷款人）、被告贵州省某某贸易有限公司（借款人）、被告贵州省某某房地产开发有限公司（抵押人）签订《保证借款合同》，该合同约定：合同主要内容为：一、借款金额为600万元，合同项下贷款用途为归还银行贷款，贷款的担保方式为抵押和连带担保。借款期限为4天，从2015年7月13日起至2015年7月16日止，月利率为1.78%，2015年7月16日未归还借款的，则月息按2%计付，借款人采用按期付息，到期还本还款法。二、借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按月息2%计付收利息。三、借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权要求支付利息及办理借款所需要费用，也可直接选择贵州省某某房地产开发有限公司承担保证责任。四、抵押担保范围包括本合同项下的债务提供担保并承担连带保证责任。合同签订之后，原告按照合同约定于2015年7月13日将合同约定的借款600万元交付给被告贵州省某某贸易有限公司。事后，因被告贵州省某某贸易有限公司未按照约定按时向原告还本付息，原告在多次催收未果后，2015年12月20日、2017年6月20日、2018年12月20日、2020年6月20日被告贵州省某某贸易有限公司、贵州省某某房地产开发有限公司向原告出具《还款承诺书》，但均未履行还款义务。另查明：被告贵州省某某房地产开发有限公司用位于黎平县门面（建筑面积538.91平米，套内面积518.21平米，单价11622.32／ｍ2,总价款6022800元）为被告贵州省某某贸易有限公司的借款提供担保。2015年7月10日被告庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某对贵州省某某贸易有限公司欠原告的借款签订了《个人无限连带责任承诺书》，约定保证期限：借款止日起至借款人全部履行完债务时止。同时查明：被告贵州省某某贸易有限公司借款600万元欠付本金及利息计算明细情况：            黎平华星600万按被告欠付本金及利息计算表                  序号              利息起算日期              还款日期              计息天数              还款金额（元）              日利率（2015.7.16之前按月利率1.78%算，之后至最后一次还款前36%/360天，最后一次还款后15.4%/360天）              应收利息              是否冲本              冲本金额              欠付利息              本金余额（初始本金：600万元）                  1              2015-07-13              2015-07-14              1              0              0.000593333              1780.00               否                             1780.00               6000000.00                   2              2015-07-14              2015-07-16              2              3000000              0.000593333              7120.00               是              2991100.00                              3008900.00                   3              2015-07-16              2015-09-06              52              1000000              0.001              156462.80               是              843537.20                              2165362.80                   4              2015-09-06              2015-10-10              34              2000000              0.001              73622.34               是              1926377.66                              238985.14                   5              2015-10-10              2020-08-31              1787              0              0.000427778              182689.53               否                             182689.53               238985.14                                                                                                                                                         本息合计              421674.67                                                                                                                                                                                            说明：1、应收利息以尚欠本金为基数，按日计算。日利率=15.4%/360天（现行民间借贷司法解释法院最高支持利息是年15.4%）2、当期还款金额大于应收利息时，多余款项冲抵本金；当期还款小于应收利息时，不冲抵本金，不足部分记为欠息3、当期本金余额=上期本金余额-冲本金额4、本息合计=欠付利息+本金余额                 截止到2020年8月31日，被告贵州省某某贸易有限公司尚欠原告借款本金238985.14元，利息182689.53元，共计421674.67元。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案原告鸿黔小额贷款公司有权办理相关的贷款业务，其与被告贵州省某某贸易有限公司、贵州省某某房地产开发有限公司2015年7月13日签订的《保证借款合同》、被告庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某2015年7月10签订《个人无限连带责任承诺书》，是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。由于被告贵州省某某贸易有限公司向原告鸿黔小额贷款公司贷款后未能按时偿还贷款本息，其行为不仅违反了合同约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，被告贵州省某某贸易有限公司依约应当承担还本付息的民事责任。截止至2020年8月31日，被告贵州省某某贸易有限公司应偿还尚欠原告借款本金238985.14元，于法于约有据，本院予以支持。关于利息的问题，结合本案原、被告2015年7月13日签订的《保证借款合同》的约定，贵州省某某贸易有限公司在借期内未按约支付借款本息，故原告向被告贵州省某某贸易有限公司主张借款本息于约有据。经庭审核实，故被告从2015年10月10日起暂计至2020年8月31日止涉案借款的利息182689.53元，本院予以支持。关于抵押物的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”涉案抵押人贵州省某某房地产开发有限公司在《保证借款合同》上签字认可，自愿用房产为涉案借款承担抵押担保责任，在借款人未履行还本付息的情况下，原告鸿黔小额贷款公司作为抵押权人，可在抵押财产担保的范围内享有优先受偿权。被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某作为连带责任保证人，应对被告贵州省某某贸易有限公司尚欠原告鸿黔小额贷款公司的借款本息承担连带清偿责任。被告贵州省某某贸易有限公司提出该案件过诉讼时效，要求驳回原告诉讼请求，庭审核实，被告贵州省某某贸易有限公司、贵州省某某房地产开发有限公司最后一次出具的《还款承诺书》是2020年6月20日，故被告贵州省某某贸易有限公司抗辩理由不成立。被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述、原告的诉请事实清楚、证据充分，于法于约有据，且计算正确，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告贵州省某某贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告凯里市某某贷款股份有限公司借款本金238985.14元及利息182689.53元（从2015年10月10日起暂计至2020年8月31日止止），共计421674.67元。2020年9月1日之后的利息以未还本金为基数按照15.4%的年利率支付至还清全部欠款之日止。二、被告贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某对被告贵州省某某贸易有限公司尚欠原告凯里市某某贷款股份有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。三、原告凯里市某某贷款股份有限公司对被告贵州省某某房地产开发有限公司用于抵押的财产（位于黎平县门面，建筑面积538.91平米，套内面积518.21平米）享有优先受偿权。四、驳回原告凯里市某某贷款股份有限公司其余诉讼请求。案件受理费4043元，由被告贵州省某某贸易有限公司、贵州省某某房地产开发有限公司、庄某某1、庄某某2、张某某、宋某某连带负担3812元；由原告凯里市某某贷款股份有限公司负担231元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请执行。审判员 姚 琼二〇二〇年十一月四日书记员 袁雪婷