湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0116民初5638号原告董某1,男,2008年2月16日出生,汉族,江西省上饶市人，住江西省上饶市万年县。法定代理人董某2，男，1983年1月10日出生，汉族，江西省上饶市人，住江西省上饶市万年县。（系董某1之父）。委托诉讼代理人喻亚平，湖北元初律师事务所律师（一般授权）。被告武汉凯恩斯德物业管理有限公司。住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道**号。法定代理人周某，该公司总经理。委托诉讼代理人杨明，湖北永铭律师事务所律师（特别授权）。武汉杰宝房地产开发有限公司。住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道特*号F、阳光城*栋***层*室。法定代表人丁勇浩，该公司总经理。委托诉讼代理人胡生浩，湖北人从众律师事务所律师（一般授权）。委托诉讼代理人余珍平，女，汉族，武汉市江岸区人，公司员工，住武汉市江岸区（特别授权）。被告程畅,男,1982年8月8日出生,汉族,武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人许文、刘淑静，湖北楚润律师事务所律师（特别授权）。原告董某1诉被告武汉凯恩斯德物业管理有限公司（简称凯恩斯德物业公司）、被告武汉杰宝房地产开发有限公司（简称杰宝房产开发公司）、被告程畅身体权、健康权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序审理，并由审判员刘建东独任审判，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员陈婷、人民陪审员夏琳参加的合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告董某1及法定代理人董某2、委托诉讼代理人喻亚平，被告凯恩斯德物业公司委托诉讼代理人杨明，被告杰宝房产开发公司委托诉讼代理人胡生浩、余珍平，被告程畅及委托诉讼代理人许文、刘淑静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董某1诉称：2016年10月7日，原告随被告程畅及其子一行三人来到被告程畅租赁的档口玩耍，因档口门口积水，地面湿滑，加上档口正对面安全护栏上的一块玻璃缺失，原告不小心从一楼失足摔到副一楼地下，摔成重伤。事发后，被告程畅积极参与抢救，原告家人报警。原告伤后，到武汉市中心医院、同济医院等医院住院治疗，用去医疗费30余万元。事后，被告凯恩斯德物业公司支付原告10000元。为维护原告的合法权益，原告依法起诉，请求：1、判令被告赔偿经济损失285253.70元；2、由被告承担本案的诉讼费用。被告凯恩斯德物业公司辩称：1、原告所述事实不清，原告受伤是事实，但原告是怎样受伤的，无证据证实；2、原告损伤与我方无直接因果关系，我公司没有责任；3、原告赔偿费用过高，请依法核减；4、原告受伤，责任在其监护人；5、事发现场的使用权与所有权都与我公司无关。被告杰宝房产开发公司辩称：1、我公司不是物业所有权人，原告追加我公司为被告主体不适格，请求驳回原告对我公司的起诉；2、我公司对原告受伤无任何过错和侵权行为，我公司不是该物业所有权人和管理人，原告受伤与我公司无关；3、原告的诉讼请求数额过高，请依法核减。被告程畅辩称：1、原告所述事实与真实情况不符；2、我只是见义勇为施救，原告受伤与我无因果关系，我不应承担法律责任。经审理查明：被告凯恩斯德物业公司是经工商登记，依法成立的物业管理公司，经营范围有物业管理、房屋租赁、房屋设施维护等项目。被告杰宝房产开发公司经工商登记，依法成立的房地产开发公司，经营范围有房地产开发和商品房销售、租赁及前期物业综合服务等项目。2007年12月，被告杰宝房产开发公司在武汉盘龙经济开发区投资开发建设“F空港中心城”住宅、商业楼房。2013年，被告杰宝房产开发公司将“F空港中心城”第六栋房屋分别与买受人签订《商品房买卖合同》，合同约定，买受人享有该商品房所在楼宇的公共门厅、公共走廊、公共通道的使用权，出卖人享有该商品房所在项目中，除买受人所购商品房以外的其它所有建筑物、停车场及其它设施的所有权，房屋建成后，被告杰宝房地产公司将房屋交给业主经营使用。同时，被告杰宝房产开发公司将开发建设的“F空港中心城”住宅、商业楼房的物业交给被告凯恩斯德物业公司经营、管理。2016年10月，被告程畅租赁被告杰宝房产开发公司开发建设的“F空港中心城”商业广场一楼的商店从事经营。2016年10月7日，原告董某1跟随被告程畅及程畅的儿子，来到被告程畅租赁经营的一楼商店门前公共走廊上玩耍时，从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼地下受伤。原告董某1伤后，在黄陂区人民医院用去门诊医疗费457.88元，在武汉市中心医院住院治疗2天，用去住院医疗费21007.98元，用去门诊医疗费851元，在同济医院等医院住院治疗68天，用去医疗费243219.12元，原告董某1住院治疗共70天，用去医疗费合计265535.98元。原告董某1伤后，被告凯恩斯德物业公司支付原告董某110000元。为此，原告董某1依法起诉，并变更诉讼请求后，请求：1、判令被告赔偿经济损失285253.70元；2、由被告承担本案的诉讼费用。本案经依法核算，原告董某1的经济损失：1、医疗费265535.98元；2、住院伙食补助费1050元（15元/天×70天）；3、护理费5971.67元（28729元/年÷365天×70天）；4、营养费1050元（15元/天×70天）；5、交通、住宿费1500元，合计275107.65元。另查明：原告董某1摔下受伤时，被告程畅租赁经营的一楼商店门前公共走廊的栏杆上安装的一块玻璃缺失。诉讼期间，原告董某1提出：第一、原告董某1跟随被告程畅及程畅的儿子，来到被告程畅租赁经营的一楼商店门前公共走廊上玩耍时，从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼的地面受伤，且是从该公共走廊的栏杆上一块玻璃缺失的地方摔下去的。对此主张，原告董某1未提交确实、充分有效的证据证实，且被告凯恩斯德物业公司、被告杰宝房产开发公司、被告程畅均不认可；第二、原告董某1伤后，用去残疾辅助器具费5655元。但是，原告董某1未提交确实、充分有效的证据证实。本院认为：原告董某1跟随被告程畅及程畅的儿子，来到被告程畅租赁经营的“F空港中心城”商业广场一楼商店门前公共走廊上玩耍时，原告董某1从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼的地面受伤。被告凯恩斯德物业公司、被告杰宝房产开发公司、被告程畅共同侵权致害，应当依法连带承担70%主要民事责任，即共同赔偿原告董某1经济损失192575.36元（275107.65元×70%），其中：第一、被告凯恩斯德物业公司对“F空港中心城”商业广场一楼商店门前公共走廊的栏杆上安装的一块玻璃缺失，未及时安装修理，未尽物业管理工作职责，应当承担40%的民事责任，即赔偿原告董某1经济损失110043.06元（275107.65元×40%），被告凯恩斯德物业公司已经支付的10000元，应予扣减；第二、被告杰宝房产开发公司是“F空港中心城”商业广场一楼商店门前公共走廊的开发建设单位和所有权人，对“F空港中心城”商业广场一楼商店门前公共走廊的栏杆上安装的一块玻璃缺失，未及时监督安装修理，未尽公共走廊的监督、管理职责，应当承担20%的民事责任，即赔偿原告董某1经济损失55021.53元（275107.65元×20%）；第三、被告程畅对跟随的原告董某1在商业广场一楼公共走廊上玩耍时，从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼的地面受伤，未尽看管义务，应当承担10%的民事责任，即赔偿原告董某1经济损失27510.76元（275107.65元×10%）。原告董某1在事故发生时，为无民事行为能力人，原告董某1在商业广场一楼公共走廊上玩耍时，从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼的地面受伤，原告董某1的监护人父母，未尽监护职责，应当依法承担30%的次要民事责任，即自行承担原告董某1的经济损失82532.30元（275107.65元×30%）。原告董某1的交通、住宿费酌定1500元。因此，原告董某1的诉讼请求，本院予以支持。诉讼期间，原告董某1提出，原告董某1跟随被告程畅及程畅的儿子，来到被告程畅租赁经营的一楼商店门前公共走廊上玩耍时，从一楼公共走廊上摔到该楼房副一楼的地面受伤，且是从该公共走廊的栏杆上一块玻璃缺失的地方摔下去的。原告董某1未提交充分有效的证据证实，且被告凯恩斯德物业公司、被告杰宝房产开发公司、被告程畅均不认可。对此主张，本院不予采信。原告董某1提出，原告董某1伤后，用去残疾辅助器具费5655元，因原告董某1未提交确实、充分有效的证据证实，对其诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、第一百二十六条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十四条和《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第二十六条、第八十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告武汉凯恩斯德物业管理有限公司赔偿原告董某1经济损失110043.06元，扣减已付款10000元，还应当支付100043.06元；二、由被告武汉杰宝房地产开发有限公司赔偿原告董某1经济损失55021.53元；三、由被告程畅赔偿原告董某1经济损失27510.76元；四、由被告武汉凯恩斯德物业管理有限公司、被告武汉杰宝房地产开发有限公司、被告程畅对上述赔偿款承担连带清偿责任；五、驳回原告董某1的其他诉讼请求。上述款项于本判决发生法律效力后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2470元，减半收取1235元，由武汉凯恩斯德物业管理有限公司负担494元，由被告武汉杰宝房地产开发有限公司负担247元，被告程畅负担124元，原告董某1负担370元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  陈 婷人民陪审员  夏 琳二〇一七年三月十四日书 记 员  余雅晨