湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0922民初19号原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站。住所地：曲靖市麒麟区廖廓北路。组织机构代码：L7842463-1。负责人刘德云。委托代理人刘金鑫，1984年10月20日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。代理权限为：出庭应诉。被告云南俊腾建筑工程有限公司。住所地：曲靖市陆良县景秀家园****号。法定代表人李俊波。原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站与被告云南俊腾建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站的负责人刘德云及其委托代理人刘金鑫到庭参加了诉讼，被告云南俊腾建筑工程有限公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原、被告之间的租赁合同关系；2.被告向原告赔偿租用材料灭失损失130332元；3.被告向原告支付截止到2016年12月21日，租用材料的租金147416.96元；4.被告向原告支付截止到2016年9月30日违约金7907.06元。事实和理由：原、被告于2013年8月4日签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定原告将自己所有的建筑材料钢管4726.6米、扣件1900套、顶托800支出租给被告使用；被告按合同约定的租金金额和计算方式向原告支付租金；合同约定被告如不按时退还材料则材料租金提高一倍计算；被告逾期支付租金，原告有权按日加收所欠费用的3﹪作为违约金；被告退还原告全部材料，付清所有欠款，合同自动失效；租赁期限为2013年9月5日至2014年9月5日；约定管辖法院为湖北省大悟县人民法院。合同签订后，原告依约于2013年12月14日向被告交付了出租材料，被告于2014年8月15日和2014年8月20日向原告付款20500元，至本合同租赁期届满之日，被告仍欠租金2499元。被告所欠租赁期内租金及其承租的建筑材料，至今没有返还原告。为维护原告合法权益，特具状你院，望判如所请。庭审中，原告将其诉求的租金及材料赔款金额变更为277748.96元。被告云南俊腾建筑工程有限公司未到庭辩称，亦未向本院提交证据。经审理查明：2013年8月4日，原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站（甲方、出租方）与被告云南俊腾建筑工程有限公司（乙方、承租方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管扣件，其中钢管日租金0.01元/米、扣件日租金0.008元/套、顶托日租金0.03元/套。合同中还约定：“第2条.租赁期限自2013年9月5日至2014年9月5日止。共计365天……；第7条.违约责任…⑵合同约定的工程不再需要租赁材料时，乙方应及时退还甲方。乙方不得将材料转借、转租、转让他人或其他工地使用，也不得将其变卖或作为其他任何抵押。否则视为违约，未退材料的租金将提高一倍计算直到所差材料按合同材料原价进行赔偿之日。并承担相应法律责任。⑶租赁期间满或最后一批材料退回后，应当于当月缴清所欠的租金，维护费，上下车费及材料赔偿等费用。逾期甲方将按日向乙方另加收所欠各种费用总和3﹪的违约金……第8条.租赁材料原价，租金单价，维护及赔偿，钢管日租金0.01元/米、材料原价20元/米，扣件日租金0.008元/套、材料原价十字扣件8元/套、直接扣件9.5元/套，顶托日租金0.03元/套，材料原价25元/套……第10条.经甲乙双方约定，乙方材料员李俊波、杨俊、杨吉坤……第14条.甲乙双方经过协商约定，本合同的执行如有争议，由湖北省大悟县人民法院管辖……”。合同签订后，原告于2013年12月14日提供钢管4726.6米、扣件1900套、顶托800支供被告租赁使用。被告分别于2014年8月15日和2014年8月20日向原告支付租赁期内租金20500元，但至今未返还承租建筑材料。截止2016年12月21日，被告尚欠原告租赁费147416.96元，下欠钢管4726.6米、扣件1900套、顶托800支。上述事实有原告提交的《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《曲靖市云鑫建筑物资租赁站出租材料发货凭证》一张、《收据》一张，本院调查笔录以及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约提供钢管扣件供被告租赁使用，履行了合同约定的供货义务，被告未能支付全部租赁费用，截至2016年12月21日，被告尚欠租赁费为147416.96元（2013年9月5日至2014年9月5日租赁期内按合同约定的每日租金标准支付2499.96元，2014年9月6日至2016年12月21日租赁期后按合同约定每日租金的一倍为标准支付144917元），故原告诉请被告支付租金，于法有据，本院予以支持。因被告至今未按约完全履行偿付租金义务，且未退还租赁物，已构成根本违约，原告请求解除《建筑材料周转作业用料租赁合同》，本院亦予以支持。合同解除后，被告须依法返还原告租赁物（钢管4726.6米、扣件1900套、顶托800支），原告主张被告不能返还以上租赁物则赔偿材料款130332元〔钢管4726.6米×20元/米+（十字扣件1500套×8元/套+直接扣件400套×9.5元/套）+顶托800支×25元/支〕，符合合同约定，本院对此予以支持。庭审中原告自愿放弃要求被告承担违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以确认。被告云南俊腾建筑工程有限公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及举证的权利，应承担对己不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站与被告云南俊腾建筑工程有限公司于2013年8月4日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；二、被告云南俊腾建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站租金147416.96元；三、被告云南俊腾建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还租赁原告曲靖市麒麟区云鑫租赁站的建筑材料：钢管（规格：1m×67根、1.2m×133根、2.5m×400根、3m×400根、4m×500根、6m×50根）4726.6m，扣件（规格：十字扣件1500套、直接扣件400套）1900套，顶托800支；或折价赔偿原告钢管、扣件、顶托款130332元〔钢管4726.6米×20元/米+（十字扣件1500套×8元/套+直接扣件400套×9.5元/套）+顶托800支×25元/支〕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5466元，减半收取2733元，由被告云南俊腾建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  张晓东二〇一七年三月五日书记员  钱 涛附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。3、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。5、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。8.第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。9、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。10、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。