吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉04民终143号上诉人（一审被告）：姜雪梅，女，1971年1月23日出生。委托诉讼代理人：臧志鹏，吉林达信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨国禄，男，1950年12月20日出生。委托诉讼代理人：王晓枫，吉林辽东律师事务所律师。一审被告：张立东，男，1969年9月29日出生。委托诉讼代理人：姜雪梅（自然情况同上），系张立东前妻。上诉人姜雪梅因与被上诉人杨国禄、一审被告张立东买卖合同纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1631号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人姜雪梅及委托诉讼代理人臧志鹏、被上诉人杨国禄及委托诉讼代理人王晓枫、一审被告张立东委托诉讼代理人姜雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜雪梅上诉请求：撤销辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1631号民事判决，驳回杨国禄的诉讼请求，并由杨国禄承担本案的一、二审诉讼费用。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足，本案已超过诉讼时效。杨国禄以其他4个人名义的贷款在张立东任东辽县白泉信用社主任时已转到常德福名下，由常德福偿还，而常德福欠张立东钱，所以常德福同意。姜雪梅举出的20万元现金的收条证据，能够证明杨国禄在一审起诉中的陈述是虚假的。姜雪梅在张立东与杨国禄签订房屋买卖协议的2009年开始一直在此房居住至今，直到2015年张立东因涉嫌犯罪入狱前，杨国禄均未主张未给付房款，在张立东入狱后主张，属认定事实错误，超过诉讼时效。按房屋买卖协议，2013年张立东给付了20万元现金，从此时起如果杨国禄认为张立东没有替其偿还贷款，就应当主张自己的权利，最迟也应当从信用社起诉杨国禄以个人名义贷款时就应知道张立东未替其偿还贷款，这一时间到2016年杨国禄起诉姜雪���已超过2年的诉讼时效。杨国禄辩称，1.本案的事实是张立东没有以任何方式代杨国禄偿还银行贷款，而是杨国禄根据生效的法律文书自行偿还了贷款，一审中已经提供了证据加以证明，姜雪梅的陈述没有证据支持，如存在还贷、转贷行为，书证应当在信用社存档，并不会因张立东涉嫌刑事犯罪而灭失。2.因双方当事人在房屋买卖协议中未约定履行期限，诉讼时效期间应当从债权人要求债务人履行开始计算，杨国禄得知张立东未偿还贷款后数次要求其还款，所以本案不超过诉讼时效。3.本案涉及的另20万元房款，虽然杨国禄未提起上诉，但该款并不是支付的房款。姜雪梅在开庭前找到杨国禄和解，由此可见，其陈述欠款转贷至常德福名下的事实根本不存在。张立东答辩意见同姜雪梅上诉意见一致。杨国禄向一审法院起诉请求：张立东、姜雪梅给付购房款60万元及起诉后的房款利息。一审法院认定事实：2009年1月5日，张立东与杨国禄签订房屋买卖协议书约定，杨国禄将从案外人陈明处购买的位于辽源市隆基花园小区1号楼102室（登记产权人为陈明）出卖给张立东，房款价格为60万元，付款方式为张立东代替杨国禄偿还在信用社贷款40万元，剩余20万元房款以现金方式支付。协议签订后，杨国禄将房屋及房屋产权证交付张立东。2013年5月25日，杨国禄收到张立东给付现金20万元。2014年1月3日，杨国禄通过银行汇款给张立东20万元。2012年11月，东辽县农村信用合作联社将杨国禄起诉至东辽县人民法院，要求杨国禄偿还贷款，后经东辽县人民法院执行，杨国禄用房屋及车辆抵顶欠款本息共计68万元。另查明，张立东与姜雪梅原为夫妻关系，2013年11月4日协议离婚，协议约定本案涉案房屋归姜雪梅所有。一审法院认为，杨国禄所提供的买卖协议能够证明杨国禄与张立东存在房屋买卖关系、张立东应付杨国禄房款60万元的事实。张立东所提供的杨国禄收到现金20万元的收条，能够证明张立东给付杨国禄房款20万元的事实。杨国禄主张已经收到的20万元现金不是房款，是杨国禄从张立东处借款20万元，且已经偿还，但杨国禄所提供的还款凭证，不能证明其主张，不予采信，认定张立东已还房款20万元。张立东称为杨国禄偿还贷款40万元，但未向本院提供证据证明，不予采信。认定张立东尚欠杨国禄房款40万元，应予偿还。张立东购房时与姜雪梅系夫妻关系，张立东所负外债应为夫妻共同外债，张立东与姜雪梅应共同偿还。张立东、姜雪梅称本案已超过诉讼时效，因双方签订的买卖合同未约定房款给付时间，诉讼时效应从权利人主张权利时开始计算，故本案未超过诉讼时效。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条规定，判决：一、张立东、姜雪梅在本判决生效后7日内给付杨国禄房款40万元；二、驳回杨国禄的其他诉讼请求。案件受理费9,800.00元、保全费3,520.00由张立东、姜雪梅承担10,820.00元，杨国禄承担2,500.00元。本院经审理查明：2012年11月20日吉林省东辽县人民法院（2012）东辽民初字第1245号民事调解书确认，杨国禄同意于2012年11月30日前一次性给付东辽县农村信用合作联社借款685,910.00元及利息10万元。2012年12月21日，该院（2012）东法执字第505号执行裁定书确认，杨国禄以房屋及车辆以流拍价587,600.00元的价格交付东辽县农村信用合作联社抵偿部分借款本金685,910.00元及利息。杨国禄自认其与张立东签订房屋买卖协议应由张立东抵顶信用社贷款的40万元，为上述贷款的一部分，已经人民法院调解后并实际执行完毕，杨国禄本人承担了还款责任。本院二审审理期间，各方当事人未有新证据提交。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的案件事实一致，本院确认一审法院查明的其他案件事实。本院认为：诉讼时效是保护权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的制度。诉讼时效应当从权利人知道或应当知道权利被侵犯时起计算。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。本案中，杨国禄与张立东在2009年1月5日签订的房屋买卖协议中对张立东用贷款抵顶40万元房款未约定履行期限，杨国禄可随时向张立东、姜雪梅主张权利，但吉林省东辽县人民法院（2012）东辽民初字第1215号民事调解书及该院（2012）东法执字第505号执行裁定书可以证实杨国禄以冯玉良、徐世丰、鲁启胜、杨忠义、万淑连、王淑芳、英书海名义在东辽县农村信用合作联社所借款项685,910.00元，已于2012年12月21日执行完毕，杨国禄以房屋及车辆抵偿了借款，杨国禄应当从此日起知道其与张立东房屋买卖合同项下张立东用贷款抵顶40万元房款的协议内容已不能履行，自己的权利受到侵犯，故房屋买卖协议中抵顶贷款40万元的诉讼时效期间应从吉林省东辽县人民法院执行裁定书出具之次日起开始���算，即自2012年12月22日起至2014年12月21日止，而杨国禄向一审法院的起诉时间为2015年8月18日，超过法律规定的诉讼时效期间。姜雪梅对本案诉讼时效期间已超过提起的上诉请求符合法律规定，应予支持。一审法院认定事实不清，适用法律错误，应予纠正。因杨国禄主张该债权超过法律规定的诉讼时效期间，故应驳回其诉讼请求。综上所述，姜雪梅对本案超过诉讼时效的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1631号民事判决；二、驳回杨国禄的诉讼请求。一审案件受理费9,800.00元、保全费3,520.00元，二��案件受理费9,800.00元由杨国禄负担。本判决为终审判决。审判长  何芳松审判员  李冀超审判员  朱新华二〇一七年三月二十二日书记员  曹 阳