福建省永泰县人民法院民 事 判 决 书（2015）樟民初字第904号原告永泰县农村信用合作联社，住所地永泰县。法定代表人李茹辛，联社理事长。委托代理人林孟顺，永泰县农村信用合作联社营业部主任。被告叶锦忠，男，1962年出生，汉族，住永泰县。被告黄岁丰，女，1963年出生，汉族，住永泰县。原告永泰县农村信用合作联社与被告叶锦忠、黄岁丰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日受理后，依法由审判员ＸＸ腴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永泰县农村信用合作联社委托代理人林孟顺、被告叶锦忠、被告黄岁丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告及其委托代理人诉称：2014年4月10日，被告叶锦忠因收购李干缺乏资金，向原告借款人民币30万元，借款期限从2014年4月10日起至2015年4月9日止。担保方式为抵押，抵押物为被告叶锦忠、黄岁丰位于永泰县某某镇某某路的房产。原、被告双方于2014年4月3日签订《最高额抵押借款合同》。合同约定：被告叶锦忠因收购李干缺乏资金，向永泰县农村信用合作联社借款人民币30万元，本合同项下借款月利率为9.225‰，结息日为每月的第20日；被告叶锦忠、黄岁丰提供永泰县某某镇某某路的房产作为担保；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款期限2014年4月10日起至2015年4月9日止。同年4月10日，原告按合同约定向被告叶锦忠发放了借款人民币30万元。嗣后，被告叶锦忠按约支付利息至2015年3月20日。借款到期后，经原告多次催讨，但被告叶锦忠仍未还款。被告叶锦忠与被告黄岁丰系夫妻关系，本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。为维护原告合法权益，请求法院判令被告叶锦忠、黄岁丰共同偿还原告贷款本金人民币30万元及利息（利息从2015年3月21日起至借款实际还款日按合同约定利息计付）；本案抵押合同有效，原告有权对被告叶锦忠、黄岁丰提供的位于永泰县某某镇某某路的房产拍卖、变卖所得优先偿还上述借款的本息；本案诉讼费用由被告承担。被告叶锦忠辩称：2012年，该借款系被告在永泰县某某建材贸易有限公司打工时应老板黄真、赵小玲夫妻要求，为保存饭碗，迫于无奈以被告所有的房产作抵押向原告贷款，整个贷款流程都是由黄真操作，而被告夫妻俩只能被迫签字，并以自己的房产作为抵押。原告第一次放贷时间为2012年4月10日，贷款发放后即被转入黄真账户，当晚黄真宴请了信用社营业部领导和相关信贷人员，被告未出席。2013年4月9日，贷款一年到期，黄真将人民币30万元存入被告账户还贷后再于转贷，转贷后的借款也是转入黄真的账户。2014年4月9日贷款到期，被告要求黄真将人民币30万元贷款归还原告，否则被告将通过法律程序向他追讨。当时黄真夫妻所经营的公司拥有一定财产，如向他追讨，完全有能力偿还这笔人民币30万元的贷款。但在被告没还一分钱的情况下，有关信贷人员不知怎么操作，又完成了转贷。因此，这才是造成现在这种状况的关键所在，这个责任应由信用社有关人员负责。当时正值被告家里有丧事，在不知详情的情况下匆匆忙忙签了字，信贷人员还向被告索取了9000元的回扣，是黄真给的，后来从被告工资中扣除的。综上所述，原告所述情况与事实不符，利用被告对金融贷款程序的无知，信用社有关人员与黄真串通一气，暗箱操作，欺骗了被告，使被告签下了贷款借据。对于原告这极不诚信的行为，恳请法院依法判决。该笔借款实际由案��人黄真使用，等黄真偿还原告人民币30万元后，被告立即偿还原告借款。被告黄岁丰的答辩意见同被告叶锦忠相同。经审理查明：被告叶锦忠与被告黄岁丰系夫妻关系。2014年4月3日，被告叶锦忠因收购李干缺乏资金向原告永泰县农村信用合作联社借款人民币30万元，并以其与被告黄岁丰共有的夫妻共同财产即位于永泰县某某镇某某路的房产作为抵押。当日，原告与被告叶锦忠、黄岁丰签订了《最高额抵押借款合同》，合同约定：被告叶锦忠因收购李干向原告借款人民币30万元；自2014年4月3日至2017年4月2日止，由贷款人在最高贷款本金人民币30万元内，对借款人一次或分次发放贷款；贷款利率为年利率，采浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，如遇基准利率调整，按季调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款���未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。二被告提供其所有的座落于永泰县某某镇某某路房产为诉争借款提供抵押担保，并于2014年4月8日办理抵押登记手续。同年4月10日，原告按合同约定向被告叶锦忠发放借款人民币30万元，双方签订了借款借据，约定借款月利率为9.225‰，还款日期为2014年4月10日，利随本清。借款后，被告叶锦忠按约支付利息至2015年3月20日。借款到期后，经原告催讨，被告叶锦忠没有还款，二被告亦未承担抵押担保责任。上述案件事实有原告提供的《最高额抵押借款合同》、借款借据、二被告结婚证复印件、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证等证据予以证实。本院分析认证如下：二被告对原告提供的上述证据的真实性及证明对象均无异议，证据来源合法，客观真实，符合有效证据的法定要件，可以作为本案的定案��据。结合原、被告双方陈述，本院可以确认如上案件事实。2015年5月间，原告诉至本院。本院认为：合法的借贷关系依法受法律保护。原告与被告叶锦忠、黄岁丰签订的最高额抵押借款合同及被告叶锦忠向原告出具的借款借据，均为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家相关法律规定，合法有效，合同各方均应按约履行。被告叶锦忠未按合同约定还款，其行为显属违约，应当按照合同约定偿还原告借款本金人民币30万元及拖欠利息。本案诉争借款发生在二被告婚姻关系存续期间，系以被告叶锦忠个人名义所负的债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人��务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案诉争借款应属被告叶锦忠、黄岁丰的夫妻共同债务，二被告理应共同清偿本案诉争借款。二被告辩称系因案外人黄真与原告营业部有关人员串通一气，暗箱操作，欺骗二被告，使二被告在不知情的情况下签下了借款合同及借据，但二被告未提供证据证明，且二被告实际收到了原告借款本金人民币30万元，并按约支付利息至2015年3月20日，故对二被告的辩解本院不予采纳。被告叶锦忠、黄岁丰以其共有的房产为诉争借款提供抵押担保，因二被告未按约履行还款义务，原告要求对抵押物行使抵押权于法有据，本院予以支持。二被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。为保护债权人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告叶锦忠、黄岁丰应于本判决生效之日偿还原告永泰县农村信用合作联社借款本金人民币30万元及利息（利息从2015年3月21日起至款项还清之日止按原、被告签订的最高额抵押借款合同约定的相关利率计付）；二、被告叶锦忠、黄岁丰未按本判决第一项所确定的还款期限履行上述债务，原告有权就被告叶锦忠、黄岁丰提供的抵押物座落于永泰县某某镇某某路房产以拍卖、变卖后的价款优先受偿。二被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履���期间的债务利息。本案案件受理费5845元，减半收取2922.5元，由被告叶锦忠、黄岁丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员ＸＸ腴二〇一五年七月二十一日书记员谢鍠