广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1973民初11576号原告（反诉被告）：东莞市长发建筑机械有限公司，住所地：东莞市望牛墩镇望东工业园。法定代表人：金建华。委托诉讼代理人：潘秋波，广东瀚杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁汝明，广东广和（东莞）律师事务所律师。被告（反诉原告）：深圳市新美通建筑工程有限公司，住所地：深圳市南山区桂庙路北向南瑞峰花园1栋B-1410。法定代表人：易桃。委托诉讼代理人：陈军，男，汉族，住重庆市万州区，被告：刘武，男，汉族，1982年1月14日出生，住广东省广州市海珠区，原告东莞市长发建筑机械有限公司（以下简称“长发公司”诉被告深圳市新美通建筑工程有限公司（以下简称“新美公司”）、刘武租赁合同纠纷一案，本案被告新美公司提起了反诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长发公司的委托代理人丁汝明、被告新美公司委托诉讼代理人陈军到庭参加了诉讼，被告刘武经本院合法传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长发公司向本院提出诉讼请求：1、被告新美公司向原告长发公司支付561800元及利息（以561800元为本金，以中国人民银行同期贷款利率计息，从起诉之日起算至实际清偿之日止）；2、被告刘武对上述债务承担连带保证责任；3、被告新美公司、刘武承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年3月2日，原告长发公司与被告新美公司签订《塔机租赁合同》，约定由原告出租2台塔机给被告新美公司保利（樟木头）林语花园三标段别墅工程项目适用。双方在2013年4月20日确认上述2台自编号为1#和2#的塔式起重机已移交被告新美公司投入使用，并于2013年4月6日开始计算租金。在此之后，双方继续合作。原告长发公司另外向被告新美公司出租2台塔机和3台人货电梯供该项目使用；塔机自编号为5#和6#，确认租金的计算日期为2013年9月24日和2013年9月15日，人货电梯自编号为6#、7#、8#，租金的起算日期为2014年6月4日、2014年5月23日和2014年5月18日。2014年4月29日和2015年12月22日，被告新美公司分别向原告长发公司发出停机通知，双方确认编号为1#和2#的塔机于2014年4月30日停用，5#和6#塔机于2015年12月25日停用，3台人货电梯于2016年1月18日停用。2016年1月18日，原告长发公司和被告新美公司对账确认被告新美公司拖欠原告长发公司人货电梯租金、进退场费合计469333.33元，塔机租金进退场费等合计792466.67元。2016年1月19日，被告新美公司向原告长发公司出具承诺函，被告刘武作为担保人，承诺2016年1月23日前支付700000元，2016年3月支付300000元，余款于2016年10月付清。原告长发公司作为出租人，已充分履行了出租人应承担的义务，但被告新美公司却未能按合同的约定履行付款义务，并且，在向原告长发公司出具承诺书后，仍不能按承诺履行付款义务，已严重损害原告的利益；而被告刘武，作为担保人，应在担保的范围内对原告长发公司承担连带保证责任。被告新美公司辩称，1、原告长发公司主张的一、二号塔式起重机启算租金的日期是从2013年4月6号到2014年4月30号为止。被告新美公司认为原告长发公司的一、二号塔式起重机的启算租金日期应该从拿到合格证那天起算。2、原告长发公司诉请的金额有误，被告新美公司已经向原告支付的款项为2393852元。原告长发公司未办理正式的结算，原告长发公司请求被告新美公司支付的金额不合理。3、因原告长发公司违约而造成施工电机费用和人工费用76752元应当在原告长发公司主张中金额中予以扣除。4、双方没有完成正式的结算，付款条件不成就，原告长发公司诉请的利息没有法律事实和依据。被告新美公司向本院提出反诉请求：1、被反诉人长发公司向反诉人新美公司支付更换施工电梯配件费用及人工费76752元；2、被反诉人长发公司承担本案全部诉讼费。事实与理由：2014年5月5日，新美公司与长发公司签订《施工电梯租赁合同》，合同约定，“乙方（被反诉人）维修人员服从甲方（反诉人）的工作安排，积极配合甲方的工程施工，对甲方检查提出的要求按时积极整改。甲方通知乙方维修后，乙方必须在甲方通知的时间内维修，乙方应向甲方支付赔偿金2000元至20000元/次”。合同签订后，长发公司在接到新美公司的通知后，多次不到场进行维修，为减少损失，反诉人先后8次，聘请人员对施工电梯进行维修更换配件，为此支付配件更换费用及人工费76752元。合同约定维修费用及人工费由长发公司承担，因此长发公司应返还给新美公司施工电梯配件费用及人工费。原告长发公司针对被告新美公司的反诉辩称，1、被告新美公司并未按照合同的约定履行通知义务，原告对于维修事实是否发生并不知情，且原告从未对此予以确认。2、被告新美公司因维修电梯支付的维修费和配件费合计76752元，但并未提供证据证明与实际支出。经审理查明，2013年3月2日，新美公司（甲方）作为承租方、长发公司（乙方）为出租方签订了一份《塔机租赁合同》，合同主要约定：一、长发公司出租二台塔机给新美公司保利（樟木头）.林语花园三标段.别墅工程项目使用。二、租赁塔机的基本信息：型号为QTZ100（TC6513）、数量2台，臂长65米，最大幅度处起重量1.3吨，出厂时间为全新机。三、租期：1、所出租方的塔机为QTZ100（TC6513-6），租期为9个月，其中别墅项目租期为4个月，超出以上租期时间按实际使用时间计算；因三标项目三栋高层（175#、176#、177#）受业主原因的限制，因此二台从别墅项目拆除后，中途停置一个月内乙方不收取租赁费。停置超过一个月后按月租赁价格的60%支付租金，如业主仍无法开工，甲方通知乙方退场，退场后甲方补足乙方因无法开工的超期停置的40%的租金。2、租期计算：塔机安装完毕经调试正常并向甲方提供检测报告后的第二天起至甲方工程主体封顶后甲方书面通知乙方拆除之日止。三、租金由塔机进出场费、月租和税金构成。月租：型号QTZ100（TC6513），每台月租26000元，进出场费每台350**元，中途转场费每台300**元，税金按开具发票金额的8%计算税金。四、租金支付方式：1、乙方塔机安装调试完毕并向甲方提供检测报告后三日内，甲方支付乙方每台塔机进场费17000元，塔机拆除完毕并出场后三日内甲方支付乙方每台塔机出场费18000元。2、塔机交付使用后，甲方下月25日前支付上月租金的80%。3、乙方凭收款收据收取租金，如甲方要求乙方开具正式租赁发票向甲方收取租金，由甲方支付给乙方开具发票金额8%的税金。五、验收：甲方负责提供使用单位应提供的必要资料，配合乙方塔机在当地主管部门的验收申报手续；乙方负责提供必要的技术资料供当地主管部门验收时使用，并保证将塔机调试合格，满足当地主管部门验收一次性通过的需要，并承担验收费用；在塔机安装调试完毕至当地主管部门验收发证之间，乙方必须保证甲方正常使用塔机。合同还对其他内容进行了约定。2014年5月5日，新美公司（甲方）作为承租方、长发公司（乙方）为出租方签订了一份《施工电梯租赁合同》，合同主要约定：一、设备名称、租赁数量及要求：（京龙、中联）SC200/200施工电梯三台，三驱动马达双笼电梯3200X1500载重2吨。二、工程名称、租赁地点及租赁时间：1、工程名称：樟木头保利林语花园三标工程；2、租赁时间：所出租施工电梯租期暂定为8个月，不足8个月或超过8个月按实际使用时间计算；三、租赁单价及付款方式：（1）、每台每月10000元，进退场费25000元；（2）、乙方设备进场后，安装、调试，经政府部门验收合格后算起租期，租赁费为月结45天。设备退场后如乙方没有违约和服务质量问题则余款全部结清。四、起租时间，设备安装调试完毕，经政府行政部门验收合格正式交付给甲方使用之日起为设备起租日期。五、甲乙双方责任：其中约定，乙方维修人员服从甲方的工作安排，积极配合甲方的工程施工，对甲方检查提出的要求按时积极整改。甲方通知乙方维修后，乙方必须在甲方通知的时间内抓紧维修，没有在甲方通知的时间内维修，乙方应向甲方支付赔偿金2000元至20000元/次，通知后，甲方根据实际情况给予乙方4至12个小时的维修时间，在给予的时间内没有维修或没有维修好，甲方可视情况不予支付当月租金及有权解除本合同并不承担任何违约责任。合同对其他内容进行了约定。长发公司为证明其出租塔机和人货电梯提供了建筑起重机械移交使（4份）、建筑起重机械起租单（3份）、塔吊停机通知、塔吊及人货电梯停机通知。其中第一份建筑起重机械移交使显示：型号为QTZ100（TC6513-10），工地自编号为：1#，于2013年4月3日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2013年4月6日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2013年4月20日。第二份建筑起重机械移交使显示：型号为QTZ100（TC6513-10），工地自编号为：2#，于2013年4月4日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2013年4月6日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2013年4月20日。第三份建筑起重机械移交使显示：型号为QTZ80（TC6013A-6），工地自编号为：5#，于2013年8月30日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2013年9月24日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2013年12月18日。第四份建筑起重机械移交使显示：型号为QTZ80（TC6013A-6），工地自编号为：6#，于2013年9月12日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2013年9月15日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2013年12月18日。第一份建筑起重机械起租单显示：人货电梯，型号为SC200/200，工地自编号为：6#，安装位置177栋，于2014年5月24日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2014年6月4日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2014年6月4日。第二份建筑起重机械起租单显示：人货电梯，型号为SC200/200，工地自编号为：7#，安装位置176栋，于2014年5月13日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2014年5月23日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2014年5月23日。第三份建筑起重机械起租单显示：人货电梯，型号为SC200/200，工地自编号为：8#，安装位置175栋，于2014年5月8日，安装完毕、经调试并自检合格后，符合安全使用要求。现移交给贵单位投入使用，于2014年5月18日开始计算租金；承租方有代表签名，落款时间为2014年5月18日。塔吊停机通知显示：塔式起重机1#、塔式起重机2#，共两台塔吊从2014年4月30日开始停用。塔吊及人货电梯停机通知显示：塔式起重机5#、塔式起重机6#，共两台塔吊从2015年12月25日开始停用；人货电梯6#、人货电梯7#、人货电梯8#，三台人货电梯从2016年1月18日开始停用。新美公司对长发公司提供的第一份和第二份建筑起重机械移交使真实性予以确认，但对起租时间不予认可，理由为该机械要取得合格检验才能算起租时间；对于其他建筑起重机械移交使及建筑起重机械起算单（3份）、塔吊停机通知、塔吊及人货电梯停机通知没有异议。长发公司主张其租金已进行了结算，对此提供结算单、电梯结算单予以证明。结算单显示：塔式起重机的租金、进退场费及加班费的应收款项为2202466.67元，已付1410000元，未付792466.67元。承租方负责人处有熊以伦、李经东的签名确认，落款时间为2016年1月18日。电梯结算单显示：人货电梯租金及进退场费应收款合计669333.33元，已收200000元。承租方处有熊以伦、李经东的签名确认，落款时间为2016年1月18日。新美公司质证认为，该证据是长发公司单方制作，熊以伦、李经东分别是新美公司的项目经理和预算人员，没有经公司授权，不能代表公司进行结算。长发公司提交的一份《承诺函》内容为“长发公司：新美公司承建樟木头保利林语花园一区三标项目，经与你司沟通协商。我司承诺在2016年1月23日前付你公司700000元，2016年3月份再付300000元，尾款在2016年10月份付清。落款处：有新美公司熊以伦签名并捺指模；时间2016年1月19日。担保人处：保利地产，刘武签名及捺指模，身份证号码：。新美公司认为熊以伦在《承诺函》上签名不能代表公司的意思表示。长发公司自认新美公司已经支付其700000元。新美公司拟证明其与长发公司的租金款项没有结算，提供了《工程进度款/结算付款审批表》，该表没有长发公司相关人员的签名，长发公司不予确认。新美公司主张，其与长发公司签订《施工电梯租赁合同》后，长发公司在接到新美公司的通知后，多次不到场进行维修，没有履行合同义务，新美公司为减少损失，先后8次，聘请人员对施工电梯进行维修更换配件，为此支付配件更换费用及人工费76752元。对此新美公司提供了如下证据：1、2014年6月费用计划（申报）表；2、合同外工程结算表；3、费用报销单（变频器货款）；4、结算表；5、2015年1月材料、费用申请计划表；6、费用报销单（维修零配件）；7、关于金建华班组5#塔吊退场时损坏市政单位到管井相关赔偿的事宜。上述证据均没有长发公司的签名及盖章。长发公司认为上述证据系新美公司单方制作，表示不予确认。以上事实，有原告提供的《塔机租赁合同》、建筑起重机械移交使（4份）、建筑起重机械起租单、塔机停机通知、吊塔及人货电梯停机通知、结算单、电梯结算单、《承诺函》，被告提供的《施工电梯租赁合同》、2014年6月费用计划（申报）表、合同外工程结算表、费用报销单（变频器货款）、工程进度款/结算付款审批表、结算表、2015年1月材料、费用申请计划表、费用报销单（维修零配件）、关于金建华班组5#塔吊退场时损坏市政单位到管井相关赔偿的事宜，以及双方在庭审中的陈述为证。本院认为，被告刘武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，应承担由此产生的不利法律后果。原告长发公司与被告新美公司签订的《塔机租赁合同》及《施工电梯租赁合同》系其双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。关于长发公司主张的机械设备租赁费用是否已经进行结算的问题。根据长发公司提供的证据，本院作如下分析：首先，建筑起重机械移交使（4份）、建筑起重机械起租单、塔机停机通知、吊塔及人货电梯停机通知，可以证明长发公司已将塔式起重机、人货电梯提供给新美公司使用。其次，结算单、电梯结算单上有新美公司的项目经理熊以伦和预算人员李经东的签名确认，该工作人员在施工现场工作，其作出的行为应视为职务行为，即代表新美公司。另外新美公司的项目经理熊以伦在《承诺函》上签名，表示同意分期支付长发公司的相关租赁费用。上述长发公司提供的证据可形成一条证据链足以证明长发公司与新美公司对机械设备的租赁费用进行了结算。根据结算单、电梯结算单计算出，新美公司尚欠长发公司的机械设备的租赁费用为1261800元（792466.67元+469333.33元）。长发公司自认新美公司已经支付700000元，本院予以确认。至目前为止，新美公司尚欠长发公司561800元（1261800元-700000元）。根据《承诺函》显示，最后一笔款项即尾款必须在2016年10月份付清，故长发公司请求新美公司支付上述费用，合法有据，本院予以支持。长发公司请求新美公司支付利息，缺乏依据，本院不予支持。至于被告刘武是否对新美公司的债务承担连带保证责任的问题。首先，被告刘武在《承诺函》上签名，但《承诺函》中对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任”的规定，刘武应对《承诺函》上新美公司应承担的债务承担连带责任保证。其次，《承诺函》中约定新美公司第一期应付款项为700000元，第二期应付的款项为300000元，第三期应付的款项即尾款未注明数额。对保证人来讲，只有第一期和第二期的债务才是明确的，故刘武只对《承诺函》中的1000000元债务承担保证责任。因新美公司已经支付了700000元，故最终刘武应对新美公司尚欠债务中的300000元承担连带保证责任。对于新美公司主张的聘请人员对施工电梯进行维修更换配件而产生的配件更换费用及人工费76752元是否成立的问题。新美公司主张其聘请人员对施工电梯进行维修更换配件而产生的配件更换费用及人工费76752元，对此提供了2014年6月费用计划（申报）表、合同外工程结算表、费用报销单（变频器货款）、结算表、2015年1月材料、费用申请计划表、费用报销单（维修零配件）、关于金建华班组5#塔吊退场时损坏市政单位到管井相关赔偿的事宜一系列证据予以证明，但该证据均没有长发公司的盖章及相关人员的签名，且长发公司不予确认，另新美公司没有提供其他证据佐证，其现有的证据达不到其应证明的目的，故本院对新美公司的上述主张不予采纳。现新美公司要求长发公司支付配件更换费用及人工费76752元，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告深圳市新美通建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内支付原告东莞市长发建筑机械有限公司租赁费用561800元；二、被告刘武对被告深圳市新美通建筑工程有限公司上述第一条应付款中的300000元承担连带保证清偿责任；三、驳回原告东莞市长发建筑机械有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告深圳市新美通建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费9418元（原告已预交）、反诉受理费860元（被告深圳市新美通建筑工程有限公司已预交），由被告深圳市新美通建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  罗广杰人民陪审员  蔡雪萍人民陪审员  利见弟二〇一七年三月二十四日书 记 员  黎珈瑜郭秀信（代）附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。