.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市赛罕区人民法院民 事 判 决 书     {   文 书 名 称   }     ( 2 0 1 7 ) 内 0 1 0 5 民 初 2 3 5 号     原 告 ： 庞 志 刚 ， 现 住 内 蒙 古 呼 和 浩 特 市 。     被 告 ： 门 凯 ， 现 住 内 蒙 古 呼 和 浩 特 市 。     原 告 庞 志 刚 与 被 告 门 凯 民 间 借 贷 纠 纷 一 案 ， 本 院 于 2 0 1 7 年 1 月 5 日 立 案 。 依 法 适 用 简 易 程 序 ， 公 开 开 庭 进 行 了 审 理 ， 原 告 庞 志 刚 、 被 告 门 凯 均 到 庭 到 庭 参 加 诉 讼 ， 本 案 现 已 审 理 终 结 。     原 告 庞 志 刚 向 本 院 提 出 诉 讼 请 求 ： 1 、 判 令 被 告 偿 还 原 告 欠 款 3 0 万 元 ； 2 、 判 令 被 告 给 付 原 告 截 至 到 2 0 1 6 年 1 1 月 2 0 日 的 欠 款 利 息 1 0 8 0 0 0 元 ， 2 0 1 6 年 1 1 月 2 0 日 以 后 的 利 息 按 相 同 方 式 计 算 至 给 付 ； 3 、 案 件 受 理 费 由 被 告 承 担 。 事 实 与 理 由 ： 2 0 1 5 年 3 月 1 6 日 ， 被 告 门 凯 向 原 告 出 具 欠 条 ， 承 诺 于 2 0 1 5 年 3 月 2 9 日 前 如 不 能 一 次 性 还 清 借 款 ， 则 用 其 华 侨 新 村 的 房 屋 抵 顶 欠 款 ， 但 时 至 今 日 ， 被 告 既 不 还 款 也 不 为 原 告 办 理 房 屋 过 户 手 续 ， 经 查 ， 被 告 用 以 抵 顶 欠 款 的 房 屋 五 证 不 齐 ， 房 屋 买 卖 合 同 无 效 ， 故 为 维 护 自 身 全 法 权 效 力 ， 原 告 提 起 诉 讼 ， 请 求 法 院 依 法 判 令 被 告 还 款 并 承 担 逾 期 利 息 。     被 告 门 凯 辩 称 ： 我 没 借 过 原 告 的 钱 ， 我 写 条 子 的 原 因 是 因 为 曾 经 有 个 合 作 ， 原 告 介 绍 生 意 给 我 ， 款 项 是 当 时 我 答 应 给 原 告 的 好 处 费 。 后 来 好 处 费 没 给 原 告 ， 签 了 合 同 用 房 子 抵 顶 费 用 。 但 房 屋 总 价 款 大 于 当 时 抵 顶 的 款 项 ， 原 告 需 要 补 交 我 将 近 1 5 万 元 。 原 告 没 有 给 我 补 交 房 屋 差 价 及 相 关 费 用 ， 所 以 我 没 有 将 房 屋 给 原 告 。     本 院 经 审 理 认 定 事 实 如 下 ： 2 0 1 5 年 3 月 1 6 日 ， 被 告 门 凯 向 原 告 出 具 欠 条 一 份 ， 欠 条 载 明 ： ” 今 借 到 庞 志 刚 现 金 3 0 0 0 0 0 元 ， 本 人 自 愿 将 会 侨 新 村 精 装 修 房 屋 做 为 上 述 借 款 抵 押 ， 若 在 2 0 1 5 年 3 月 2 0 日 前 不 能 将 上 述 借 款 一 次 性 还 清 ， 本 人 自 愿 放 弃 上 述 房 屋 所 有 权 。 ” 现 原 告 因 被 告 既 不 还 款 也 不 为 原 告 办 理 房 屋 过 户 手 续 为 由 ， 诉 到 本 院 ， 请 求 支 持 原 告 的 诉 讼 请 求 。     本 院 认 为 ， 原 、 被 告 之 间 基 于 买 卖 合 作 关 系 而 形 成 了 债 务 债 务 ， 且 被 告 也 向 原 告 出 具 了 欠 条 ， 根 据 法 律 规 定 ， 债 是 按 照 合 同 的 约 定 或 者 依 照 法 律 的 规 定 ， 在 当 事 人 之 间 产 生 的 特 定 的 权 利 和 义 务 关 系 。 享 有 权 利 的 人 是 债 权 人 ， 负 有 义 务 的 人 是 债 务 人 。 债 权 人 有 权 要 求 债 务 人 按 照 合 同 的 约 定 或 者 依 照 法 律 的 规 定 履 行 义 务 。 被 告 应 当 按 照 所 出 具 欠 条 中 约 定 向 原 告 偿 还 欠 款 ， 因 此 对 原 告 要 求 被 告 偿 还 欠 款 3 0 0 0 0 0 元 的 请 求 ， 本 院 予 以 支 持 ； 对 于 原 告 要 求 被 告 给 付 截 至 到 2 0 1 6 年 1 1 月 2 0 日 的 欠 款 利 息 1 0 8 0 0 0 元 ， 2 0 1 6 年 1 1 月 2 0 日 以 后 的 利 息 按 相 同 方 式 计 算 至 给 付 的 请 求 ， 因 双 方 系 基 于 买 卖 合 同 而 产 生 的 债 务 ， 且 没 有 约 定 利 息 ， 故 本 院 对 此 项 请 求 ， 予 以 支 持 从 欠 款 履 行 期 限 届 满 之 日 即 2 0 1 5 年 3 月 2 0 日 起 至 实 际 给 付 之 日 按 年 利 率 6 % 计 算 的 利 息 。 对 于 被 告 辩 称 的 原 告 所 诉 借 款 实 为 欠 款 , 且 已 用 房 屋 抵 顶 ， 但 由 于 房 屋 总 价 款 大 于 当 时 抵 顶 的 款 项 ， 原 告 需 要 补 交 将 近 1 5 0 0 0 0 元 的 抗 辩 理 由 ， 根 据 法 律 规 定 , 订 立 抵 押 合 同 时 抵 押 权 人 和 抵 押 人 在 合 同 中 不 得 约 定 在 债 务 履 行 期 满 抵 押 权 人 未 受 清 偿 时 , 抵 押 物 的 所 有 权 转 移 为 债 权 人 所 有 。 原 、 被 告 双 方 的 抵 押 协 议 无 效 ， 故 对 被 告 的 抗 辩 理 由 不 予 采 纳 。 依 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 法 通 则 》 第 八 十 四 条 、 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 第 六 十 条 、 第 二 百 零 六 条 、 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 第 一 百 八 十 六 条 、 《 中 华 人 民 共 和 国 担 保 法 》 第 四 十 条 、 最 高 人 民 法 院 《 关 于 审 理 民 间 借 贷 案 件 适 用 法 律 若 干 问 题 》 第 二 十 四 条 、 第 二 十 九 条 的 规 定 ， 判 决 如 下 ：     一 、 被 告 门 凯 于 本 判 决 生 效 后 1 0 日 内 偿 还 原 告 庞 志 刚 欠 款 3 0 0 0 0 0 元 ；     二 、 被 告 门 凯 于 本 判 决 生 效 后 1 0 日 内 给 付 原 告 从 2 0 1 5 年 3 月 2 0 日 起 至 实 际 给 付 之 日 按 年 利 率 6 % 计 算 的 利 息 。     如 未 按 本 判 决 指 定 的 期 间 履 行 给 付 金 钱 义 务 ， 应 当 按 照 《 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 》 第 二 百 五 十 三 条 之 规 定 ， 加 倍 支 付 迟 延 履 行 期 间 的 债 务 利 息 。     案 件 受 理 费 3 7 1 0 元 （ 原 告 已 预 交 ） ， 由 原 告 负 担 9 2 8 元 ， 被 告 负 担 2 7 8 2 元 。     如 不 服 本 判 决 ， 可 在 判 决 书 送 达 之 日 起 十 五 日 内 ， 向 本 院 递 交 上 诉 状 ， 并 按 对 方 当 事 人 的 人 数 提 出 副 本 ， 上 诉 于 呼 和 浩 特 市 中 级 人 民 法 院 。     审 判 员 李 晓 燕     二 O 一 七 年 三 月 十 五 日     书 记 员 周 雅 囡