重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03654号上诉人(原审被告)重庆市九龙坡区汇集机械有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙镇大堰村九社。法定代表人ＸＸＸ，董事长。被上诉人(原审原告)徐荷丹。委托代理人肖永标。委托代理人陶波，重庆瑞辩律师事务所律师。原审被告重庆沣盈商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村16社。法定代表人魏光元，经理。委托代理人丁华强，重庆远博律师事务所律师。上诉人重庆市九龙坡区汇集机械有限公司（以下简称汇集公司）与被上诉人徐荷丹、原审被告重庆沣盈商贸有限公司（以下简称沣盈公司）所有权确认纠纷一案，汇集公司不服重庆市九龙坡区人民法院(2013)九法民初字第12878号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。一审法院经审理查明:2010年2月27日，重庆正丰被服有限公司（乙方）、重庆市九龙坡区育才塑料厂（甲方）、徐荷丹（丙方）三方签订土地租用及构筑物买卖合同，约定在以育才塑料厂名义租用的位于九龙坡区白市驿镇太慈村16社的农业用地上，由正丰公司修建的两栋房屋（无房屋所有权证）卖给徐荷丹。同时该合同第七条约定：丙方所租用的土地内公路（约140米长）及变压器一台（200千伏安）归丙方所有。该构筑物的购买价格为人民币480元/平方米，即徐荷丹一共应支付正丰公司3703680元（5336平方米×480元/平方米+2380平方米×480元/平方米），徐荷丹通过银行汇款方式支付了价款3326000元。后徐荷丹又将该构筑物出租给正丰公司，双方约定剩余377680元购房款抵扣正丰公司应缴纳的房租。2009年12月26日，刘先军（甲方）与汇集公司法定代表人ＸＸＸ（乙方）签订抵押转让协议，主要约定：因甲方欠乙方人民币315000元，现甲方无力偿还，经双方协商，甲方自愿将位于重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村重庆九龙坡区育才塑料厂内，自建的变压器（200KW，编号：270288342，现该变压器的户头为重庆市九龙坡区汇集机械有限公司）一台之所有权一次性作价抵偿给乙方，该变压器抵偿以后，甲方欠乙方的315000元就已偿还完毕，甲乙双方从此就无债权债务纠纷。2010年4月26日，重庆成空被服有限公司（甲方）与被告汇集公司（乙方）签订变压器转让协议，主要约定：甲方同意将位于重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村16社200KVA变压器（户号：270288342）配电设备等转让给乙方汇集公司使用。乙方汇集公司如厂房生产场地变化或搬迁，把此变压器户号为270288342过户给重庆成空被服有限公司或徐荷丹，身份证：××。2012年9月6日，必凯国际控股集团有限公司（甲方）与汇集公司（乙方）签订《厂房租赁合同》，合同主要约定了甲方将九龙坡区白市驿镇太慈村16社厂房出租给乙方。2013年4月19日，必凯国际控股集团有限公司（甲方）与汇集公司（乙方）签订了《租赁合同补充协议》，该合同第八条约定：租赁期间，乙方保证变压器完整，并配合甲方的用电设施过户管理。另查明，被告沣盈公司前身为重庆成空被服有限公司，法定代表人为刘先军。该公司于2009年8月5日将名称变更为重庆正丰被服有限公司，于2012年12月7日将名称变更为重庆沣盈商贸有限公司，2012年12月5日该公司的法定代表人由刘先军变更为兰龙会。一审法院认为，本案争议焦点为户号为270288342的200KVA的变压器的权属归属问题。第一，双方争议的变压器用户名原来系登记在重庆成空被服有限公司名下，后被告汇集公司根据与刘先军于2009年12月26日签订的抵押转让协议及2010年4月26日与重庆成空被服有限公司签订的变压器转让协议将户号为270288342的200KVA的变压器的户名进行了变更。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”、第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”的规定，可以看出对不动产及特殊动产的登记机关均为国家行政执法机关，但是本案中将户名进行变更登记的机关为供电公司，其作为企业法人，没有资格且无权对其他民事主体所有的资产进行权属确认和变更过户。即虽然争议的变压器户名已由重庆成空被服有限公司变更为被告汇集公司，但该变更过户的行为不构成登记对抗效力，即不能视为被告汇集公司已取得了该变压器的所有权。第二，本案争议的变压器过户是解除和签订用电合同的行为。变压器作为动产，变更所有权无需登记。根据《中华人民共和国物权法》第二十三条“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”，另外再根据《电力供应与使用条例》第二十三条“申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，均应当到当地供电企业办理手续，并按照国家有关规定交付费用；供电企业没有不予供电的合理理由的，应当供电。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准”，即供电公司进行的变更登记属于变更实际使用人的登记，仅为变更供用电合同的行为，并非对用户资产所有权的变更登记，不产生所有权变更的效力。被告汇集公司所称的变压器过户是电力公司与重庆成空被服有限公司解除用电合同后又重新与汇集公司签订用电合同的行为。第三，根据原告徐荷丹与正丰公司及育才塑料厂签订的买卖合同第七条“丙方所租用的土地内公路（约140米长）及变压器一台（200千伏安）归丙方所有”，可以明确正丰公司已经将厂房、办公楼连同本案争议的变压器一并出售给了原告徐荷丹。根据原告徐荷丹与被告汇集公司签订的租赁合同补充协议第八条“租赁期间，乙方保证变压器完整，并配合甲方的用电设施过户管理”，可以明确被告汇集公司对争议的变压器属于原告徐荷丹，并且被告汇集公司只是用电合同的使用人。再根据被告汇集公司与重庆成空被服有限公司签订的变压器转让协议第一条“甲方同意将位于重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村16社200KVA变压器（户号：270288342）配电设备等转让给乙方汇集公司使用”、第四条“乙方汇集公司如厂房生产场地变化或搬迁，把此变压器户号为270288342过户给重庆成空被服有限公司或徐荷丹，身份证：××”，可以明确重庆成空被服有限公司只是将该变压器转让给被告汇集公司使用，且被告汇集公司厂房生产场地变化或搬迁，应当将变压器过户给重庆成空被服有限公司或徐荷丹，庭审中，被告沣盈公司明确表示该变压器的权属归于原告徐荷丹，因此被告汇集公司无理由取得变压器的所有权。第四，被告汇集公司称其是基于与刘先军抵债方式获得变压器的所有权。根据被告汇集公司举示的抵押转让协议，可以证实系刘先军将变压器用于抵偿债务，但根据2010年4月26日重庆成空被服有限公司与被告汇集公司签订的变压器转让协议，可以明确重庆成空被服有限公司只是将其所有的变压器的使用权转让给被告汇集公司，并未将所有权转让给被告汇集公司，而且被告汇集公司也在该协议上盖章确认。故被告汇集公司不能基于该抵押转让协议取得重庆成空被服有限公司所有的变压器的所有权。综上以上四点分析，本案争议的变压器所有权应确认给原告徐荷丹，被告汇集公司应当按照合同约定协助办理过户手续。综上，一审依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、第二十三条、第二十四条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百三十三条之规定，判决：“一、用户名登记在被告重庆市九龙坡区汇集机械有限公司名下的位于重庆市九龙坡区白市驿镇太慈村16社户号为270288342的200KVA变压器属于原告徐荷丹所有；二、被告重庆市九龙坡区汇集机械有限公司于本判决生效之日起30日内将户号为270288342的200KVA变压器返还给原告徐荷丹管理，并协助原告徐荷丹办理该变压器的户名变更手续。三、驳回原告徐荷丹对被告重庆沣盈商贸有限公司的诉讼请求。本案受理费1000元，由被告重庆市九龙坡区汇集机械有限公司负担（被告负担部分因原告已预交，被告于本判决生效后10日内直接给付原告）。”汇集公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判认定本案变压器归汇集公司所有。主要事实和理由：在汇集公司与重庆成空被服有限公司最早签订的《房屋租赁合同》中，重庆成空被服有限公司承诺将为汇集公司配套修建350KVA变压器一台，之后该公司法定代表人刘先军以无资金为由，向汇集公司借款35.5万元，于2010年中旬安装了本案所涉200KVA变压器。后因刘先军无法偿还借款，于2009年底将变压器抵偿给汇集公司。并且，刘行军将厂房卖给徐荷丹时，告诉汇集公司ＸＸＸ并没有将变压器一并出卖。2010年2月27日，徐荷丹向重庆正丰被服有限公司购买厂房的合同中，没有对于变压器的价款作出约定，该变压器不属于此次买卖的标的物。徐荷丹答辩称:在2010年2月27日徐荷丹向重庆正丰被服有限公司购买厂房的合同中，本案所涉变压器是作为厂房的附属物。2010年3月2日，徐荷丹将厂房返租给正丰公司使用，租赁合同中约定变压器归徐荷丹所有。2012年9月6日、2013年4月19日，徐荷丹以必凯公司名义与汇集公司签订的厂房租赁合同和补充协议中均明确变压器归徐荷丹所有。2010年4月26日，汇集公司与成空被服公司签订的变压器转让协议也约定变压器归徐荷丹所有。一审判决正确，要求维持原判。沣盈公司陈述称：一审判决查明的事实及适用法律正确，不同意汇集公司的上诉意见，要求维持原判。本院二审查明事实与一审查明的相同。本院认为，本案变压器最早系由重庆成空被服有限公司申请安装，并在供电部门登记，构成原始取得，其所有权和使用权均属重庆成空被服有限公司。在徐荷丹向重庆正丰被服有限公司（即原重庆成空被服有限公司）购买厂房时，本案变压器作为附属物，其所有权转让归徐荷丹所有，徐荷丹系继受取得。刘先军与ＸＸＸ签订的《抵押转让协议》约定将变压器所有权抵偿给ＸＸＸ，因变压器属于重庆成空被服有限公司而非刘先军个人所有，该《抵押转让协议》为无权处分，ＸＸＸ或汇集公司不能以此主张对变压器的所有权。2010年4月26日，重庆成空被服有限公司与汇集公司签订的《变压器转让协议》明确约定系将变压器转让给汇集公司使用，并不涉及变压器所有权的变动。故一审认定变压器归徐荷丹所有正确。综上所述，汇集公司的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1000元，由上诉人重庆市九龙坡区汇集机械有限公司负担。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  倪洪杰代理审判员  周 舟代理审判员  陈 莹二〇一五年七月二十四日书 记 员  赵 曦