天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0102民初7973号原告：天津亚力工业气体有限公司，住所地天津市河东区津塘路詹庄子路7号。法定代表人：张连英，该公司总经理。委托诉讼代理人：王怀林，该公司职工。委托诉讼代理人：薛强，天津安邦律师事务所律师。被告：王炳鑫，男，1963年1月19日出生，汉族，天津市电磁电器厂下岗工人，住天津市河东区。委托诉讼代理人：秦新，天津秦天律师事务所律师。原告天津亚力工业气体有限公司与被告王炳鑫所有权确认纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津亚力工业气体有限公司（以下简称“亚力气体”）向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认坐落于天津市河东区XX房屋及场地（房屋面积2196.3平方米，场地面积3465.63平方米）产权归原告所有；2.案件受理费等诉讼费用全部由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求为要求确认坐落于天津市河东区XX房屋及场地（房屋面积595.68平方米，场地面积3465.63平方米）产权归原告所有。事实和理由：原告于2001年11月2日与天津建筑材料进出口公司（以下简称“建材公司”）签订了协议书，由原告购买建材公司厂房、土地、设备。协议签订后原告给付了全部价款180万元。之后原告按照国家土地管理制度逐级申报，获得了有关部门的审批。经政府及相关部门批复原告取得了天津市河东区XX号（原建材公司）有偿转让的厂房、土地、设备的所有权，程序合法，并安置了改制前的400余名集体企业员工及10余名残疾人。原告根据天津市人民政府及河东区委、区政府构筑二十一世纪的新亚力指示精神，申请规划、新建近万平米的天津亚力工业气体公司职工之家、天津总工会再就业基地、天津市人民政府精神文明企业建设活动中心的三件大事之一项目，于2003年9月经天津市东丽区危险房屋管理办公室、天津市东丽区房屋安全查勘鉴定室鉴定，经天津市东丽区房产管理局批准，准予天津市房屋准拆证。原告取得以上合法批准后进行了平整改造建设，已投入初建资金两千余万元。在建设期间原告发现天津市河东区人民政府二号桥街道劳动保障服务中心（以下简称“保障中心”）在无任何政府及相关部门批文的情况下虚构已被拆除的房产，将虚构的房产私下卖给被告个人，致使原告初建的房产无法取得产权证。天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土分局与被告合谋，在明知相关虚假事实的情况下，违法发放不存在标的物的产权证。被告于2004年7月24日伪造了与建材公司签订的厂房、土地、设备转让协议书，保障中心与建材公司于2006年9月19日声明终止与被告的买卖关系。原告曾于2004年12月23日恢复履行合法程序继续申请办理产权证事宜。原告认为原告已于2001年11月2日依据协议书出资购买了诉争房屋及场地，建材公司已经将诉争房屋及场地交付原告使用，原告占有、使用诉争房屋及场地至今，且原告购买诉争房屋及场地已经获得了众多相关部门的审查同意并办理了合法手续，故提起诉讼。王炳鑫辩称，不同意原告的诉讼请求，原告所述与事实不符。2006年4月10日被告经过合法产权交易取得诉争标的物所有权，而后，被告于2007年4月4日向天津市东丽区人民法院（以下简称“东丽法院”）起诉要求原告腾房，2007年8月28日原告向东丽法院提起房屋合同买卖纠纷案件，东丽法院经过审理后判决驳回原告的诉讼请求，原告不服该判决提起上诉，二审依法维持原判，驳回原告的上诉请求。后东丽法院及天津市第二中级人民法院均判决支持了被告要求原告腾房的诉讼请求，且已经对被告对诉争标的物享有权利一事进行了确认，故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人双方没有争议的如下事实，本院予以确认。2001年11月2日建材公司将其所有的坐落于天津市东丽区XX厂区土地计3465.63平方米及其享有所有权的坐落在上述土地上的厂房计建筑面积2169.3平方米，以1800000元的价格有偿转让给原告，此后建材公司与原告对上述转让未履行过户手续。2005年原告经天津市河东区经济贸易委员会批准进行了改制，并在天津产权交易中心办理了相关手续。2006年建材公司在天津市产权交易中心通过“招拍挂”方式将坐落天津市河东区XX房产转让给被告，在建材公司的配合下被告于2006年4月10日取得了该房屋的所有权，并办理了该房屋的产权过户登记手续，取得了上述房产的产权证。2007年4月王炳鑫以亚力气体、保障中心、建材公司为被告向东丽法院提起诉讼，其诉讼请求为：1.要求亚力气体立即从原告享有所有权和使用权的坐落于天津市东丽区XX的房屋及场地上腾出，并将该房屋和场地交还原告；2.要求亚力气体支付占用上述房屋及场地期间的使用费用66666元及诉讼期间继续占用上述房屋、场地的使用费；3.保障中心、建材公司就本案亚力气体的腾房及给付使用费的行为承担连带责任。在该案审理过程中，亚力气体于2007年8月向东丽法院对保障中心、建材公司、王炳鑫提起诉讼，要求判令三被告间讼争不动产买卖合同无效。2007年10月10日东丽法院作出（2007）丽民初字第2921号民事判决，驳回了亚力公司的诉讼请求。后亚力公司不服该判决提起上诉，天津市第二中级人民法院于2008年2月20日作出（2007）二中民四终字第1891号民事判决，驳回上诉，维持原判。后亚力气体对（2007）二中民四终字第1891号民事判决向天津市高级人民法院申请再审，2008年9月12日亚力气体申请撤回再审申请。2008年4月24日，东丽法院就王炳鑫诉亚力气体、保障中心、建材公司腾房一案作出（2007）丽民初字第1090号民事判决：“一、被告天津亚力工业气体有限公司在判决生效后3个月内将原告王炳鑫所有的坐落在天津市河东区XX号房屋腾出交与原告。二、被告天津亚力工业气体有限公司给付原告王炳鑫2007年1-4月的房屋租赁费33333元。三、驳回原告的其他诉讼请求”。亚力气体不服该判决提起上诉，天津市第二中级人民法院于2008年9月2日作出（2008）二中民四终字第991号民事判决，驳回上诉，维持原判。2008年11月王炳鑫在东丽法院对亚力公司提起房屋租赁合同之诉，东丽法院于2008年11月26日作出（2008）丽民初字第4639号民事调解书，内容为：“一、被告天津亚力工业气体有限公司给付原告王炳鑫2007年5月到2008年10月的房屋使用费人民币150000元。（履行办法：被告于2009年2月28日前给付原告75000元，于2009年5月30日前给付原告75000元。）二、案件受理费减半收取1650元，由被告天津亚力工业气体有限公司负担”。2009年4月28日，亚力气体与王炳鑫就腾房一案达成（2009）丽执字第163号《执行案件和解协议》，约定：一、亚力气体于2009年12月31日前将王炳鑫所有的坐落在天津市河东区XX号房屋腾出并交付与王炳鑫，同时为王炳鑫日后进驻提供必要的方便，如亚力气体逾期腾房交付的，亚力气体向王炳鑫支付违约金100万元；二、亚力气体及其法定代表人张连英负责协助王炳鑫办理天津市河东区XX号房屋及土地使用权证一切手续事项，如遇政府政策规划、征地拆迁等涉及上述地址范围内的土地房屋补偿款均与亚力气体及其法定代表人张连英无关；三、亚力气体于2009年4月10日前给付王炳鑫2007年1-4月份的房屋租赁费33333元，并于2009年4月30日前给付王炳鑫双方就另案（2008）丽民初字第4639号民事调解书确定的2007年5月至2008年10月份的厂房使用费150000元，2008年11月至2009年12月的厂房使用费200000元，以上给付款项共计383333元，亚力气体于2009年4月29日前交付王炳鑫；四、本案执行费500元，由亚力气体负担。东丽法院于2011年8月2日作出（2009）丽执字第163号执行公告，责令亚力气体在2011年8月12日前迁出天津市河东区XX号房屋，到期仍不履行的，将依法强制执行。亚力气体于2015年10月21日以判决确认与实际使用不是同一执行标的物为由申请执行异议。2015年10月30日东丽法院作出（2015）丽执异字第24号执行裁定，驳回亚力气体提出的异议。后亚力气体不服该裁定提起上诉，天津市第二中级人民法院于2016年1月28日作出（2016）津02执复0016号执行裁定，驳回复议申请，维持原裁定。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。本案中，虽然原告与建材公司于2001年11月2日签有《厂房、土地、设备转让协议书》，约定建材公司将坐落于天津市东丽区XX厂区土地计3465.63平方米及其享有所有权的坐落在上述土地上的厂房计建筑面积2169.3平方米，以1800000元的价格有偿转让给原告，但原告与建材公司在此后并未就上述土地及厂房办理使用权及所有权变更登记手续，因此原告就上述土地及厂房并不当然享有物权。被告通过“招拍挂”程序于2006年4月10日取得了涉诉标的物的所有权，且取得了上述房产的产权证，原告主张在天津市产权交易中心就涉诉标的物进行“招拍挂”过程中存在伪造、变造证据的情形，但“招拍挂”是政府主管部门对企业国有资产进行行政调整、划转的程序，该程序是否存在瑕疵，根据相关法律规定，不属于人民法院民事案件审查范围。故原告依现有证据提起诉讼要求确认其对涉诉标的物享有物权，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告天津亚力工业气体有限公司的诉讼请求。案件受理费41941元，保全费5000元，由原告天津亚力工业气体有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  杨桂军代理审判员  袁 媛人民陪审员  郝著武二〇一七年三月三十日书 记 员  张 妍