四川省北川羌族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0726民初1237号原告：绵阳凌通建筑机械租赁销售有限公司,住所地：北川羌族自治县永昌镇山东产业园。法定代表人：于宾，该公司总经理，身份证号码3701811964********。被告：绵阳市高野科技有限公司，住所地：绵阳市游仙区经济试验区游仙路192号。法定代表人：姚绍勇。被告：中基建设有限公司，住所地：湖北省天门市竟陵镇陆羽大道西。法定代表人：刘耀军，该公司董事长。委托代理人黄磊，四川显卓律师事务所律师。委托代理人：翁发清，男，汉族，生于1993年3月29日，住重庆市巫山县系该公司员工。被告：高兴保，男，汉族，生于1953年10月23日，住四川省射洪县。原告绵阳凌通建筑机械租赁销售有限公司（下称绵阳凌通公司）与绵阳市高野科技有限公司（下称绵阳市高野公司）、中基建设有限公司（下称中基公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月10日受理后，依法由审判员何祥飞适用简易程序进行审理，在审理过程中，被告中基公司申请追加高兴保为被告参加诉讼，本院予以准许。后本案于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告绵阳凌通公司法定代表人于宾,被告中基公司委托代理人黄磊、翁发清到庭参加诉讼,被告绵阳市高野公司,被告高兴保经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告绵阳凌通公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告中基公司之间的租赁合同，判决被告中基公司返还租赁的SC200施工升降机2台；2、判决被告绵阳市高野公司、中基公司向原告支付2016年6月5日前的租赁费500000元及利息；3、判决被告绵阳市高野公司、中基公司向原告支付2016年6月6日至返还之日的租赁费及利息；4、判决被告绵阳市高野公司、中基公司向原告承担违约责任，按欠付租金的4%/天计算。后原告变更第3项诉讼请求为：判决被告绵阳市高野公司、中基公司向原告支付2016年6月6日至2016年10月31日的租赁费106333元及利息和配件损失；并撤回第1项诉讼请求。事实与理由：2013年6月9日，原告与被告中基公司签订《施工升降机租赁合同》，合同约定由被告租赁原告的SC200施工升降机2台，租赁费单价为11000元/台/月，支付时间为每整月末支付月租赁费，若未按约定及时足额支付租赁费用，每推迟一天按应付租赁费总额的4%支付违约金，合同履行过程中发生争议，协商不成，由出租方所在地人民法院管辖。租赁期间，未按时付款，原告有权解除合同、拆除升降机，并且由被告中基公司承担直至原告拆机出场之日的租赁费。合同签订后，原告按约向被告中基公司提供SC200施工升降机2台，用于绵阳市游仙区星辰广场长城国际酒店项目施工。但被告中基公司并未按合同约定向原告支付租赁费用。2015年12月28日经双方对帐，截止2015年11月30日，共拖欠租赁费用388800元，当日被告中基公司、绵阳市高野公司与原告签订《支付协议》，明确截止2015年11月30日所欠租金为388800元。2016年7月8日原告与被告绵阳市高野公司对截止2016年6月5日的租赁费进行了明确，金额为518600元，协议支付金额500000元，对租赁合同涉及的其他问题未达成一致，被告未向原告支付租赁费。原告起诉请求支持其诉讼请求。被告绵阳市高野公司未答辩。被告中基公司辩称：1、对解除租赁合同无异议；2、合同没有约定利息，不应当支付；3、2016年6月6日至施工升降机返还之日的租赁费不同意支付；4、三方签订有支付协议，应当由被告绵阳市高野公司支付。被告高兴保未答辩。经审理查明：2013年6月9日，原告与被告中基公司签订《施工升降机租赁合同》，合同约定：由被告中基公司租赁原告的SC200施工升降机2台，租赁费单价为11000元/台/月，若未按约定及时足额支付租赁费用，每推迟一天按应付租赁费总额的4%支付违约金。合同签订后，原告按约向被告中基公司提供SC200施工升降机2台，用于绵阳市游仙区星辰广场长城国际酒店项目施工。在施工过程中，因被告中基公司未按时支付租赁费，2015年12月28日，原告与被告中基公司项目部工作人员被告高兴保进行对帐，经对帐，截止2015年11月30日，被告中基公司共下欠原告租赁费388800元。同日原告与被告绵阳市高野公司、被告中基公司项目部工作人员高兴保签订《支付协议》，协议约定：“中基建设有限公司（绵阳市星辰广场项目）所承租我方2台施工升降机，截止到2015年11月30日止所欠租金为388800元，现有出租方、承租方以及开发商三方协议，上述租赁费由开发商支付，并且我方设备从2015年12月1日起在施工使用中所产生的租赁费也是由开发商支付。同时我公司设备在后期使用中管理、使用以及相关其他问题均按原合同条款执行并由开发商负责。”后被告绵阳市高野公司未支付租赁费，2016年7月8日原告与被告绵阳市高野公司进行结算，经结算，截至2016年6月5日应付租赁费为518600元，协议支付金额500000元。后原告仍未支付租赁费，原告起诉请求被告支付费，在审理过程中，原告于2016年10月31日将所出租的两台施工升降机运回，经原告与被告高兴保核对，缺件损失配件费用为20518元。上述事实有《施工升降机租赁合同》、《支付协议》、《租赁费结算表》等证据在卷佐证，事实清楚、足以认定。本院认为：2015年11月30日，原告与被告绵阳市高野公司、被告中基公司项目部工作人员高兴保签订《支付协议》，是三方真实意思表示，符合《中华人民共和国合同》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”的规定，应为合法有效，根据《支付协议》的约定，应由被告绵阳市高野公司支付原告租赁费以及后续产生的各项费用。2016年7月8日经原告与被告绵阳市高野公司结算，被告绵阳市高野公司下欠原告租赁费为500000元，因此原告请求被告支付租金500000元的主张，本院予以支持。原告请求被告中基公司支付租金的请求，本院不予支持。对原告主张的2016年6月6日至2016年10月31日租金以及缺件损失配件费用，因被告绵阳市高野公司实际占用了租赁物，《支付协议》也约定设备在后期使用中管理、使用以及相关其他问题均按原合同条款执行，由被告绵阳市高野公司负责，因此原告请求被告绵阳市高野公司支付该时段租金和缺件损失配件费用的请求，本院予以支持。根据《施工升降机租赁合同》约定的租赁费11000万/台/月，其租赁费为106333元，缺件损失配件费用经确认为20518元。关于原告的利息和违约金主张。《施工升降机租赁合同》约定每推迟一天按应付租赁费总额的4%支付违约金，该约定明显过高，本院酌情按照月利率2%计算应付租金的违约金，从双方结算之日起计算至本判决确定的给付之日止。对原告主张的资金利息，因已经计算了违约金，对原告的该主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、由被告绵阳市高野科技有限公司在判决生效之日起10日内支付原告绵阳凌通建筑机械租赁销售有限公司租金606333元；并支付以500000元为本金，从2016年7月9日至本判决确定的给付之日起按月利率2%计算的违约金，支付以106333为本金从2016年11月1日起至本判决确定的给付之日起按月利率2%计算的违约金。二、由被告绵阳市高野科技有限公司在判决生效之日起10日内支付原告绵阳凌通建筑机械租赁销售有限公司配件费用20518元；三、驳回原告绵阳凌通建筑机械租赁销售有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4800元，由被告绵阳市高野科技有限公司负担（现由原告垫支，执行中一并处理）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员  何祥飞二〇一七年三月七日书记员  田又名