徐继兴诉湖北金巢建设集团有限公司、周迟生租赁合同纠纷一案一审民事判决书新疆维吾尔自治区麦盖提县人民法院民 事 判 决 书（2015）麦民初字第384号原告：徐继兴，男，汉族，1969年10月20日出生，个体工商户，重庆市璧山县人，现住喀什市。被告：湖北金巢建设集团有限公司，住址：湖北省武穴市正街58号。法定代表人：卢耀金，系该公司经理。委托代理人：冯国平，男，汉族，1974年2月8日出生，湖北金巢建设集团有限公司喀什处负责人。委托代理人：冯银茂，男，汉族，1969年2月12日出生，湖北金巢建设集团有限公司职员。被告：周迟生，男，汉族，1958年6月10日出生，湖北省浠水县人，湖北金巢建设集团有限公司员工，现住喀什市。原告徐继兴诉被告湖北金巢建设集团有限公司（以下简称湖北金巢公司）、周迟生租赁合同纠纷一案，本院受理后，由审判员李改丽独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐继兴、被告湖北金巢建设集团有限公司委托代理人冯国平、冯银茂、被告周迟生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年5月7日，被告湖北金巢公司承建麦盖提县步行街项目工程，因该项目工程急需周转材料，作为该项目的负责人周迟生与原告签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，该合同明确约定原告向被告提供钢管、扣件、顶托等周转材料，同时双方对周转材料的单价及维修保养、租金的结算、违约责任等条款均予以了明确的规定。合同签订后，原告积极履行合同，按时将被告需要的钢管、扣件、顶托送往被告工地，被告只付了5万元租金后，就再没有支付过租金，直到2014年9月，双方结算时，被告负责人周迟生才在《结算单》上签字确认，自2013年5月7日至2014年9月租赁期间，被告累计欠原告租赁费366979元，故诉至法院请求依法判决1、二被告向原告立即支付2013年度、2014年度拖欠的租金共计366979元；2、二被告向原告立即支付违约金共计5000元；3、本案诉讼费由二被告承担。被告湖北金巢公司辩称：1、根据合同相对性原则，我公司不是合同的当事人，因此不承担合同义务；2、我公司从未接受过任何货物，更没有任何接受行为；3、应该由行为人与原告签订的合同，应该由相关的当事人承担责任，故请法院驳回原告对湖北金巢公司的起诉。被告周迟生辩称：1、我租赁的设备用到了麦盖提县蔼敏步行街工程上，我是受公司委托在这里负责该工程。综合双方的诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：1、原告所诉的366979元是否有事实依据，应当由谁承担；2、要求被告支付的违约金5000元是否有事实依据。经审理查明，2013年5月7日，原告徐继光与被告周迟生签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，该合同明确约定原告向被告提供钢管、扣件、顶托等周转材料，同时双方对周转材料的单价及维修保养、租金的结算、违约责任等条款均予以了明确的规定。合同签订后，原告将被告需要的钢管、扣件、顶托送往被告工地，被告支付5万元租金。2014年11月21日，被告周迟生给原告出具说明一份，内容为：“麦盖提蔼敏房产工地租赁钢管材料。从2013年3月11日至2014年11月21日止共计租金叁拾陆万陆仟玖佰柒拾玖元正，注：原支付伍万元已扣除，共计下欠叁拾陆万陆仟元”。庭审中，原告徐继兴出示以下证据以支持其主张：1、2013年5月7日原告与周迟生签订的租赁合同，以证明原告与周迟生签订的合同有法律关系。2、出示了一组发货单、收货单，以证明原告把材料运送到了麦盖提县蔼敏步行街工地。3、出示了一组租赁结算单，证明了还下欠366979元。4、出示2014年11月21日由周迟生出具的证明一份，以证明了周迟生还欠原告366000元。5、2013年3月11日喀什蔼敏公司和湖北金巢公司签订的工程施工合同，以证明了周迟生、湖北金巢公司与喀什蔼敏房地产公司签订的建设工程合同。经被告湖北金巢公司质证：对证据1，认为这是周迟生和原告的关系，和我们无关。对证据2，这是周迟生和原告的关系，而且该收货单上没有公司签章，是周迟生的个人行为。对证据3，该单子公司没有给原告结算，是周迟生个人行为对证据4，该欠条是周迟生自己签订的，没有公司的盖章，所以是周迟生个人行为。对证据5，合同是复印件，不予认可，后面复印件上面又按捺手印，所以是假的。经被告周迟生质证，对证据1、3、5的真实性无异议；对证据2的真实性无异议，我是金巢公司委托管理该工程的；对证据4，认可，我代表湖北金巢公司和原告算账后出具的总的欠条。对原告出示的证据1、2、3、4、5的真实性予以认可，对证据5的关联性不予认可。被告湖北金巢公司未向法庭出示证据被告周迟生针对本案争议焦点向法庭提交了以下证据：1、出示了被告周迟生、湖北金巢公司与喀什蔼敏公司签订的合同一份（出示原件留复印件），以证明湖北金巢公司在麦盖提县与蔼敏公司开发商签订的合同，湖北金巢公司修建商业步行街及商城。2、出示了授权委托书，以证明湖北金巢公司委托周迟生全权代理步行街修建和处理一切事物。3、出示了湖北金巢公司的资质，以证明湖北金巢公司有资质承建该工程。4、出示了协议一份，以证明蔼敏公司及湖北金巢公司在开工前办理一切手续。5、出示了由喀什蔼敏公司出具的协议委托书，以证明了蔼敏公司已经承认周迟生是湖北金巢公司的办事工作人员。6、出示由蔼敏公司、冯国平、周迟生及张爱池共同签订了尾期协议书，以证明周迟生是为湖北金巢公司办理一切事物。7、蔼敏公司和周迟生签订的工作协议，以证明周迟生是湖北金巢公司蔼敏工地的负责人。8、出示湖北金巢公司的卢董事长委托小胡给周迟生发的短信，以证明金巢公司是委派周迟生管理该工程，项目负责人为彭方林。经原告质证，对以上八份证据都予以确认。经被告湖北金巢公司质证，发表一下质证意见：对证据一：真实性予以认可，后面周迟生的名字是他自己后面补上去的，公司没有委派周迟生。对证据二：授权委托书是处理文件等事宜，而且委托权限只有180天。对证据三：该证据是复印件，和本案无关。对证据四：该协议没有明确说明是让周迟生去处理，故对真实性和关联性都不予认可。对证据五：对该证据不认可，没有我方公司所签章，蔼敏公司也没有说明让周迟生所干的事物。对证据六：对真实性认可，但周迟生的名字是后面补上去的。对证据七：对真实性不予认可，这是蔼敏公司所出具的东西，我们不知道。对证据八：对真实性不认可，我不知道是什么东西。对被告周迟生出示的八份证据，对其真实性予以认可，对本案待证事实无关联性，故不予采纳。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告周迟生签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，根据合同相对性原则，被告周迟生系合同相对方。合同签订后，原告已按约履行了供货义务，原告要求被告支付拖欠租赁费366979元的诉讼请求，因被告周迟生向原告出具的说明上证明其还欠原告租赁费366000元未付，故被告周迟生向原告徐继光支付租赁费人民币366000元。对于被告周迟生辩称自己是受公司委托负责该工程的辩解意见不予才采信，对被告湖北金巢公司称该公司从未接受过任何货物，更没有任何接受行为，应该由行为人与原告签订的当事人承担责任的辩解意见予以采信，故原告要求被告湖北金巢公司支付租赁费的诉讼请求于法无据，本院不予支持。另外，在《钢管、扣件、顶托租赁合同》中约定，乙方（周迟生）应按时支付租金，未按时给付的每逾期一天，按应支付租金的3‰加收滞纳金至付清之日止。被告周迟生未在原告向本院提起民事诉讼前支付所欠租赁费，被告本身违约在前，被告周迟生要承担原告所受损失，故对原告要求被告立即支付违约金共计5000元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：1、被告周迟生在本判决生效之日起三十日内支付原告徐继光租赁费人民币366000元；2、被告周迟生在本判决生效之日起三十日内支付原告徐继光租赁费违约金人民币5000元；3、驳回原告徐继光对被告湖北金巢建设集团有限公司的诉讼请求。案件受理费6880元，减半收取3440元（原告已预交3440元）由被告周迟生负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员 ：李改丽二〇一五年七月三十日书记员 ： 杜 磊