福建省武夷山市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0782民初464号原告：福建蔚蓝房产投资顾问有限公司，住所地福州市鼓楼区华林路19号北大综合楼二层东面，统一社会信用代码91350100689381762Y。法定代表人：罗顺森，执行董事。委托诉讼代理人：邱大琼，福建闽润律师事务所律师。委托诉讼代理人：金燕，福建闽润律师事务所实习律师。被告：福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司，住所地武夷山市度假区天游峰路8号，统一社会信用代码91350782557584082X。法定代表人：陈明。原告福建蔚蓝房产投资顾问有限公司（以下简称蔚蓝公司）与被告福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司（以下简称添宏公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱大琼、金燕到庭参加诉讼，被告添宏公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔚蓝公司向本院提出诉讼请求：1.判令添宏公司向原告支付销售代理费1104768元；2.判令添宏公司支付逾期付款利息，以1104768元为基数，自2016年1月1日起按月利率1%计算于款项还清之日止，暂计至2016年12月31日止为132572元。事实和理由：2013年3月，原、被告签订《武夷山添宏极地海洋公园销售、招商代理合同》，约定被告委托原告为被告开发��营的位于武夷山国际旅游度假区大王峰北路198号的“武夷山添宏极地海洋”房产项目的独家代理销售、招商事宜。2015年9月7日双方经对账后签订《关于添宏武夷山极地海洋公园款项确认及付款协议》，确认原告于2015年3月31日正式撤场，未结算的款项共计1104768元，被告同意于2015年12月31日前以现金转账形式支付完成。如被告未能按上述约定向原告支付，被告将以武夷山极地海洋公园商业2#楼127号商铺作为代理抵扣支付给原告，并应当于2016年6月30日前办理网签手续。在2016年1月1日至6月30日期间，被告按月息1%支付利息给原告等。但至今，被告既未提供退房数据结算，亦未按约定办理抵扣商铺网签手续，经原告多次催讨仍未按约定支付代理费。添宏公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年3月，蔚蓝公司与添宏公司签订《武夷山·添宏极地海洋公园销售、招商代理合同》，双方对项目名称及地址、代理内容、代理期限、客户签约标准和销售底价、销售代理费标准、销售代理费结算、招商代理费标准、招商代理费结算、销售、招商代理费支付及双方的权利义务等作了约定。合同签订后，蔚蓝公司按合同约定进场进行代理销售和招商。2015年9月7日，蔚蓝公司（甲方）与添宏公司（乙方）签订《关于添宏·武夷山极地海洋公园款项确定及付款协议》，主要约定：乙方确认甲方已于2015年3月31日正式撤场，项目部分代理费及溢价费用尚未结算，经双方公司核算，目前未结算的款项费用共1104768元。其中有14套因按揭贷款等问题，可能存在退房的情况，时间于2015年12月31日前确认，逾期将视为可结算销售业绩，如上述14套商铺有发生退房的，则甲方将按照总成交额的0.5%收取服务费，���应商铺的差额1%销售代理费将予以退还给乙方。关于未结算的款项，经双方一致同意于2015年12月31日前以现金转账形式支付完成。若乙方未能在2015年12月31日前以现金形式支付未结算款项给甲方，乙方将以武夷山极地海洋公园商业2#127号商铺作为抵扣支付甲方的未结代理费，根据该商铺总价与未结算款项总额的差价多退少补。乙方承诺于于2016年6月30日前办理网签手续。在此2016年1月1日至6月30日期间，未结算款项部分，乙方将按照月息1%支付利息给甲方。若乙方未在上述时间前负责完成该商铺归属于甲方的网签备案手续，乙方应在7月5日前将所欠甲方代理费一次性支付给甲方。2016年1月6日，添宏公司与蔚蓝公司法定代表人罗顺森签订《福建武夷山添宏极地海洋公园商铺认购协议》，罗顺森同意认购添宏公司所有的位于武夷山添宏极地海洋公园商业广场2号楼127室��认购总价为1731074元。但上述两份协议签订后，添宏公司未支付未结算款项1104768元给蔚蓝公司，亦未按协议约定将位于武夷山添宏极地海洋公园商业广场2号楼127室网签给蔚蓝公司，故而形成诉讼。上述事实有原告提供的《武夷山·添宏极地海洋公园销售、招商代理合同》、《关于添宏·武夷山极地海洋公园款项确定及付款协议》、《福建武夷山添宏极地海洋公园商铺认购协议》等在卷佐证，足以证实。本院认为，《武夷山·添宏极地海洋公园销售、招商代理合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应合同约定履行各自的义务。原、被告对上述合同履行情况经结算，确认原告退场后，尚有1104768元未结算，并确认有可能退房的14套房屋，若发生退房的，应由添宏公司出具相关证明给蔚蓝公司结算，时间定于2015年12月31日前。但该期限届满后，添宏公司未向蔚蓝公司出具相关证明，应视为没有发生退房的情况发生。协议约定添宏公司应于2015年12月31日前以现金转账形式支付完成。若未支付的，可以商铺抵扣支付，但约定的网签期限届满，双方未能就认购协议签订具体的商品房买卖合同。故蔚蓝公司诉请添宏公司支付销售代理费1104768元，于法有据，予以支持。付款协议约定2016年1月1日起至6月30日，添宏公司应按月息1%支付利息，该约定也系双方真实意思表示。现添宏公司未按协议约定付款，已构成违约，故蔚蓝公司诉请从2016年1月1日起按月息1%计付利息至款项付清之日止，于法有据，予以支持。添宏公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百四十四条，《中华���民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零五条规定，判决如下：被告福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建蔚蓝房产投资顾问有限公司销售代理费1104768元，并从2016年1月1日起按月利率10‰支付逾期付款利息至款项付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15936元，减半收取7968元，由被告福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司负担，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  彭敬贵二〇一七年三月三十一日书记员  冯玉尘本案依据的主要法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失��违约责任。第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止���中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。