四川省筠连县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1527民初72号原告：中国农业银行股份有限公司筠连县支行。住所地：四川省筠连县筠连镇景阳路农贸大楼。统一社会信用代码:91511527909250677C。法定代表人：张家宇，行长。委托诉讼代理人：姜小娟，四川明炬律师事务所律师。被告：筠连县合业矿山器材经营有限公司。住所地：四川省筠连县筠连镇燎原村*组。统一社会信用代码:91511527551008180L。法定代表人：沈强，董事长。委托诉讼代理人：陶涛，该公司职工，法律顾问。被告：沈强，男，1983年4月24日出生，汉族，住四川省筠连县。被告：宗婷，女，1986年11月26日出生，汉族，住四川省珙县。被告：钟伐挺，男，1971年2月2日出生，汉族，住四川省筠连县。以上三被告共同的委托诉讼代理人：陶涛，四川戎星律师事务所，律师。特别授权。原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行（以下简称农行筠连支行）与被告筠连县合业矿山器材经营有限公司（以下简称合业矿山器材公司）、沈强、宗婷、钟伐挺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行筠连支行的委托诉讼代理人姜小娟，被告合业矿山器材公司及被告沈强、宗婷、钟伐挺共同的委托诉讼代理人陶涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行筠连支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告合业矿山器材公司偿还原告借款本金13000000元及支付利息947500元（截止2017年1月10日欠利息947500元；之后的利息按合同约定计算至还清本金之日止）；2、原告对被告钟伐挺提供的担保物房产处置的价款优先清偿所欠原告的借款本金、利息；3、判决被告沈强、宗婷对被告合业矿山器材公司向原告的借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年2月2日，原告与被告合业矿山器材公司签订一份《流动资金借款合同》，被告向原告申请贷款13000000元，约定借款期限为1年。借款合同签订后，原告向被告合业矿山器材公司发放了贷款13000000元，履行了合同出借义务。同日，被告钟伐挺为被告合业矿山器材公司该笔借款与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于筠连县筠连镇商业街52号的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告沈强、宗婷与原告签订了《保证合同》，约定为被告合业矿山器材公司该笔借款本息作连带责任保证担保。现该笔借款已到期，被告合业矿山器材公司未按约定向原告偿还借款本息，被告沈强、宗婷也未履行相应的担保责任，属于违约。原告特向法院提起诉讼。被告合业矿山器材公司辩称：被告与原告签订借款合同向原告申请13000000元贷款属实，由被告钟伐挺所有的位于筠连县筠连镇商业街52号的房屋提供抵押担保，被告沈强、宗婷与原告签订了《保证合同》，约定为该笔借款作连带责任保证担保属实；被告借款后，由于被告公司经营资金出现困难，才未按期偿还原告借款本息；被告合业矿山器材公司同意偿还原告借款本金1300万元及截止2017年1月10日之前的利息947500元，共计13947500元，之后的利息由于被告公司面临趋于倒闭破产的境况，无能力支付。被告钟伐挺辩称：被告合业矿山器材公司向原告借款1300万元，被告钟伐挺为该笔借款以其所有的房屋提供抵押担保属实；被告为该笔借款的担保最高限额为14000000元，超出部分被告钟伐挺不应承担担保责任；被告钟伐挺如果在其承担担保的最高限额14000000元偿还了原告，原告应解除被告的担保责任，退还被告提供抵押担保的房产。被告沈强、宗婷辩称：对被告合业矿山器材公司与原告农行筠连支行签订借款合同向原告申请贷款13000000元，由被告钟伐挺所有的位于筠连县筠连镇商业街52号的房屋提供抵押担，被告沈强、宗婷与原告签订了《保证合同》，约定为该笔借款作连带责任保证担保无异议。二被告愿意督促被告合业矿山器材公司早日偿还原告的借款本息。原告农行筠连支行为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：1、各方当事人的身份信息材料，拟证明当事人身份情况，主体资格适格；2、被告合业矿山器材公司与原告签订的《流动资金借款合同》（编号：5101012015000X号），借款借据，拟证明被告合业矿山器材公司向原告借款的相应约定及原告已发放借款的事实；3、被告钟伐挺与原告签订的《最高额抵押合同》（编号：5110062015000X号）及《抵押合同》、房地产抵押清单、他项权登记手续（宜房他证筠连县字第20150**号），拟证明被告钟伐挺以其所有的房屋为被告合业矿山器材公司借款13000000元作抵押担保的事实；4、被告沈强、宗婷与原告签订的《保证合同》（编号：51010120150000X号），拟证明被告沈强、宗婷为被告合业矿山器材公司向原告农行筠连支行借款13000000元本息作连带责任保证的事实；5、原告出具的利息计算清单，拟证明被告合业矿山器材公司截止2017年1月10日尚欠原告借款本金13000000万元、利息947500元，共计13947500元的事实。被告合业矿山器材公司、钟伐挺、沈强、宗婷对上述证据均无异议。经本院审查，对原告提交的上述证据来源合法，内容真实，本院予以采信。根据以上分析认定，结合双方在庭审中的陈述，本院认定本案法律事实如下：2015年2月2日，原告农行筠连支行与被告合业矿山器材公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为：5101012015000X号，约定被告合业矿山器材公司向原告借款13000000元，借用期限为1年。同日，被告沈强、宗婷与原告签订了《保证合同》，合同编号为：51010120150000X号，约定被告沈强、宗婷为被告合业矿山器材公司向原告农行筠连支行的该笔借款本息作连带责任保证担保。当日，被告钟伐挺也与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号：5110062015000X号，约定被告钟伐挺以其所有的位于筠连县筠连镇商业街52号的房屋〔产权证号：宜房权证筠连县字第2014**号〕为该笔借款提供抵押担保，担保责任最高限额14000000元，2015年2月4日，双方在筠连县房产管理所办理了抵押登记手续（宜房他证筠连县字第20150**号）。2015年2月5日，原告制作借款借据，向被告合业矿山器材公司发放了借款13000000元，约定借款到期日为2016年2月1日。借款发放到期后，被告合业矿山器材公司未按约定归还原告借款本息，截止2017年1月10日尚欠原告借款本金13000000元、利息947500元，共计13947500元。本院认为：原告农行筠连支行具有贷款业务经营资质，其与被告合业矿山器材公司的借款合同关系，及与被告钟伐挺之间的抵押担保合同关系，与被告沈强、宗婷之间的保证合同关系，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款借据以及《最高额抵押合同》、房屋他项权证予以证实，前述合同是各方当事人真实、自愿的意思表示，合法有效，对当事人均有法律约束力。原告向被告合业矿山器材公司发放借款到期后，被告合业矿山器材公司应当按照合同约定及时履行还款付息义务。现被告合业矿山器材公司未按期向原告归还借款本息，截止2017年1月10日尚欠原告借款本金13000000元、利息947500元，共计13947500元，已构成违约，原告有权要求被告合业矿山器材公司清偿全部债务。对原告要求被告合业矿山器材公司支付借款本金13000000元，截止2017年1月10日前的欠息947500元，2017年1月11日之后的利息按借款合同约定的利率计算方式计算至还清本金之日止的请求，符合双方合同约定，且不违反有关法律规定。被告钟伐挺为被告合业矿山器材公司的该笔借款提供担保责任最高限额14000000元的抵押担保，现被告合业矿山器材公司因未按期给付借款利息，原告有权要求被告钟伐挺承担抵押担保责任并主张对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款在借款本金、利息约定范围内享有优先受偿权，其承担抵押担保责任应以双方约定的担保责任最高限额14000000元为限。被告沈强、宗婷签订保证合同，为被告合业矿山器材公司该笔借款本金、利息、罚息、复利、损失赔偿等做连带责任担保，符合法律的规定与双方的约定，应对被告合业矿山器材公司的以上债务承担连带清偿责任。综上所述，对原告农行筠连支行要求被告合业矿山器材公司偿还借款本金13000000元、截止2017年1月10日前的利息947500元，共计13947500元，2017年1月11日之后的利息按借款合同约定的利率计算方式计算至还清本金之日止的请求，本院予以支持；对原告农行筠连支行要求被告钟伐挺承担抵押担保责任，原告并享有对抵押财产优先受偿权的请求，本院支持为被告钟伐挺以提供的抵押财产在双方约定的最高限额范围内承担抵押担保责任，原告对被告钟伐挺提供的抵押物房产折价或拍、变卖后的价款在约定的担保范围14000000元内享有优先受偿权。被告钟伐挺实际承担抵押担保责任后，有权向被告合业矿山器材公司追偿；对原告要求被告沈强、宗婷对被告合业矿山器材公司的以上所有债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告筠连县合业矿山器材经营有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行借款本金13000000元并支付截止2017年1月10日前的利息947500元，共计13947500元；2017年1月11日之后的利息以实欠本金按借款合同约定的利率计算方式计算至还清本金之日止；二、若被告筠连县合业矿山器材经营有限公司逾期未能清偿前述债务，则被告钟伐挺以提供抵押担保的房产〔产权证号：宜房权证筠连县字第2014**号〕在双方约定的最高限额14000000元范围内承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行对该抵押担保房产折价或拍卖、变卖后的价款在双方约定范围内享有优先受偿权；三、被告沈强、宗婷对被告筠连县合业矿山器材经营有限公司的以上所有债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52743元，由被告筠连县合业矿山器材经营有限公司、钟伐挺、沈强、宗婷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  刘勇二〇一七年三月三日书记员  陈熙