曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)曲中法民终字第00585号上诉人（原审原告）周某，女，汉族，1975年3月19日生，昆明市官渡区人，公司员工，住昆明市官渡区。委托代理人张艺馨孔德辉，云南心晨光律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原杨某）杨咏滔，男，汉族，1975年10月31日生，麒麟区人，自由麒麟区3990。委托代理人何萧，云南天志律师事务所律师。特别授权代理。人周婷婷因与杨某人杨咏滔离婚后财产纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2014）麒民初字第2730号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院确认的法律事实：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，于2013年2月5日协议离婚，并签订了离婚协议书。该协议书对双方的共同财产的分割及债务的承担进行了约定：“二、2、双方各自所创产业及其公司所持股份归双方自己所有，各自所欠债权、债务各自承担负责。……四、双方婚姻期间的债权债务由男方负责。(注：女方无债权、债务)……七、双方如有隐瞒或转移夫妻共同财产的，经发现的任何一方可向人民法院提起诉讼。”本案诉争财产的现状为：l、位于文津苑第**第**第****、第32层0l号的房屋系被告向曲靖伟嘉房地产有限公司购买，购房价格共计939187元，两套房屋均未办理房屋登记手续。2、景曦苑5—402号房屋，仅有原告提交的认购明细表、照片及家具订货单，没有购房合同及房屋所有权证。3、位于、位于纺织厂**第****的房屋记为原、被告共同所有，但原告提交的照片及名片不足以证明该房屋租给康辉旅行社使用并收取租金。4、手足情深阳光店系被告经营的个体工商户，但原告未提交证据证明该店所在的**楼房系被告向南门社区居委会承租并转租给他人。原审法院审理认为，离婚后财产纠纷是指男女双方当事人在解除婚姻关系时，由于末对双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分配，在离婚后针对前述财产的分配而引起的纠纷。本案中，原告主张的景曦苑5—402号房屋，曲靖市(曲靖纺织厂)41幢第l层6号的房屋租金收益，无证据予以证实，不能认定为夫妻共同财产，故对原告要求景曦苑5-402号房屋及曲靖纺织厂41幢第l层6号房屋租金收益归原告所有的诉请，本院不予支持。手足情深系由被告经营管理的个体工商户，原告主张以手足情深不是公司性质，不在离婚协议书中约定的“双方各自所创产业及公司所持股份归双方各自所有”的范畴为由要求分割。原告未针对该项主张向本院提交证据，故对原告要求自2007年至2027年手足情深阳光店所在三层楼房二十年的承租权、转租权及租金收益权归原告所有的诉请，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。”位于文津苑第1幢第1单元第31层01号、第32层01号的房屋，未办理房屋登记手续，房屋所有权尚未明确，故对该两套房屋的归属本院不宜处理，对原告要求该两套房屋归原告所有的诉请，本院不予支持。位于曲。位于曲靖市织厂)41幢第1层6号的房屋已办理房产证(房产证号：20××87，200918388)，登记为原、被告共同共有，故该房屋属于本案处理的范围。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条规定：“夫妻共同财产，原则上均等分割。”本案中，双方在离婚时均明知该财产系夫妻共同财产，被告不存在少分或不分的情形，故对该房屋应予以平均分配。根据“最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条规定：“夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以差额相当的财产抵偿另一方。”原、被告双方均认可房屋价值为260960元，且该房屋一直由被告管理使用，故本院确认该房屋归被告所有，由被告补偿原告房屋折价款l30480元。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条、第八条之规定，判决如下：一、位于曲、位于曲靖市织厂)41幢第l层6号的房屋(房产证号：20××87，200918388)归被告杨某所有，由被告杨某于判决生效后三十曰内补偿原告周某房屋折价款130480元。二、驳回原告周某的其他诉讼请求。案件受理费19141元(原告已预交)，由原告周某承担17571.40，由被告杨某承担l569.60元。一审判决后，原告周某表示不服，向本院提起上诉，请求：一、撤销麒麟区人民法院（2014）麒民初字第217号民事判决，改判支持上诉人的全部诉讼请求；二、一、二审案件受理费由被上诉人承担。其上诉的主要理由是：1、在婚姻关系存续期间杨某以个人名义向南城门社区居委会承租的三层楼房，租期20年，其中第一层转租给曲靖市商业银行和志晖圆子鸡餐厅以及麒麟北路的铺面转租给康辉旅行社并收取租金收益的事实不清；2、景曦苑小产权房屋原判以没有购房合同及房屋所有权证为由不予认定不当，被上诉人在婚姻关系存续期间已缴纳了全部购房款193272元，即使不能分割也应判决被上诉人支付相应价款给上诉人；3、原判适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定不予处理文津苑两套房屋是错误的；4、一审程序违法，上诉人一审申请调取证据后，发现被上诉人已知道调取证据的内容，上诉人申请合议庭成员回避，但审判长未依民诉法规定报请院长决定。被上诉人服判未作答辩。二审中，上诉人周某申请王宝英作证，其证言是：我是杨某是母子关系，证言文津苑有两套房子，景曦苑有一套房子，纺织厂的铺面，金麒苑有一套房子，应该分一半给周某。经被上诉人的代理人质证认为，证人与被上诉人有利害关系，房屋不能以证人证言来证实，而应以产权登记机关登记为准，不能证明上诉人的观点。上诉人质证认为证人与杨某有利害关系，更值得证人证言采信。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度，文津苑房屋未办理房屋登记手续，上诉人未提供景曦苑、金麒苑房屋的相关产证据予以证实，仅有王宝英的证言不能证明上诉人的待证事实，不予采信。经二审审理查明的基本事实与原判认定的基本事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人周某主张分割杨某以个人名义向南城门社区居委会承租的三层楼房中第一层转租给曲靖市商业银行和志晖圆子鸡餐厅以及麒麟北路的铺面转租给康辉旅行社的租金收益。对此，周某均未提供相应证据证实其主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者直接不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，上诉人周某应承担举证不能的法律后果。文津苑第1幢第1单元第31层01号、第32层01号的房屋，现尚未办理房屋登记手续，房屋所有权不明确，原判根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。”的规定依法不予处理并无不当。上诉人周某所提供的证据不能证实景曦苑房屋系夫妻共同财产，其主张分割的景曦苑房屋于法无据。周某在一审时申请审判人员回避，经审查，审判长已依民诉法规定报请院长决定不予回避，周某不服申请复议，2014年12月5日作出（2014）麒民初字第2730号复议决定书，驳回申请，维持原决定，因此，原审程序合法。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，周某的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19141元，由上诉人周某负担。本判决为终审判决。审判长  迟少杰审判员  印加生审判员  朱婧然二〇一五年七月十三日书记员  朱 丹