海南省万宁市人民法院	民 事 判 决 书	(2017)琼9006民初73号	原告：海南万宁装饰工程有限公司。	法定代表人徐新建，该公司经理。	委托诉讼代理人陈代敏。	被告：杨俊。	被告：孔令文。	原告海南万宁装饰工程有限公司（以下简称万宁装饰公司）与被告杨俊、孔令文承包经营合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告万宁装饰公司的委托代理人陈代敏到庭参加诉讼，被告杨俊、孔令文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席判决，本案现已审理终结。	原告万宁装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判决两被告连带向原告偿还所欠市场经营承包金275000元及逾期利息（其中第一笔承包金25000元利息从2006年5月16日起计付；第二笔承包金25000元利息从2008年12月31日起计付；第三笔承包金75000元从2009年12月31日起计付；第四笔承包金60000元从2011年12月31日起计付；第五笔承包金60000元从2013年12月31日起计付；第六笔承包金30000元从2015年12月31日起计付；以上利息均按中国人民银行同类贷款利率计算至被告还清本金之日止）；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告于2006年5月16日与两被告就“市场承包的有关事宜”签订《中央坡市场承包经营合同》，约定原告将位于万宁市万城镇中央坡市场的固定摊位、环市场三面水泥道路及停车场地、市场公厕、水泵房2间及设备、办公室1间承包给两被告经营。承包期限为10年，即自2008年1月1日至2017年12月31日。承包金为前五年每年25000元，从六年起每年承包金30000元。承包金的支付方式及期限约定为：第一次被告在2006年5月16日之前付承包金25000元；第二次在2008年12月31日前付承包金25000元；第三笔承包金75000元在2009年12月31日前起付；第四笔承包金60000元在2011年12月31日前付；第五笔承包金60000元在2013年12月31日前付；剩余下的承包金30000元及未付清的承包金约定在2015年12月31日前付清。现两被告至今没有支付过承包金。原告认为，被告拖欠承包金的行为已经构成违约，损害了原告的合法权益，根据《合同法》及《民法通则》的相关规定，特向法院提出上述诉讼请求，请依法判如所请。	被告杨俊、孔令文未作答辩也未向法庭提交书面答辩状。	原告针对其事实主张向法庭提交如下证据：	证据一、中央坡市场承包经营合同，证明：原、被告双方于2006年5月16日签订承包合同，并约定了的承包范围、项目、方式和承包内容，且实际上该合同已经基本履行完毕，被告承包目的已经达到。	证据二、万国用（2016）第××号国有土地证，证明：中央坡市场原告已经取得土地证。	证据三、万宁市商务局文件万商字（2015）××号，证明：原告经营的市场政府同意进行改造，同时证明原告对该市场拥有使用经营权。	被告杨俊、孔令文未向本庭提交证据。	本院对原告提供的中央坡市场承包经营合同、万国用（2016）第××号国有土地证、万宁市商务局文件万商字（2015）××号等证据予以确认并在卷佐证。	对本案事实本院认定如下：2006年5月16日原告万宁装饰公司与被告杨俊、孔令文签订《中央坡市场承包经营合同》（以下简易《市场承包合同》），该《合同》约定：承包经营的范围及项目为原告将其所有的位于万宁市万城镇的中央坡市场固定摊位264个（水泥预制）、地面临时摊位若干个（面积1800平方米）、环市场三面水泥道路及停车场地、市场公厕（设在二楼约16平方米）、水泵房2间及设备（楼梯底下）、办公室1间（设在二楼，约16平方米）承包给两被告经营；承包方式为由两被告自主经营，自负盈亏；承包期限自2008年1月1日至2017年12月31日止共10年；承包金额为前五年按每年25000元交纳租金，从第六年起每年按年租金30000元计；承包金的支付方式及期限为两被告于2006年5月16日即合同签订之日前支付给原告人民币25000元，2008年12月31日前支付给原告人民币25000元，上述两次付款为第一次付承包金，2009年12月31日前支付给原告人民币75000元，2011年12月31日前支付给原告人民币60000元，2013年12月31日前支付给原告人民币60000元，2015年12月31日前支付给原告人民币30000元；如有违约，根据合同及国家有关法律、法规，由违约方承担相应的违约责任。两被告未按时缴交租金，视为违约；合同自原、被告双方签名、盖章，并且两被告交纳第一次承包金五万元时生效。《市场承包合同》签订后，原告已按合同约定将承包经营的范围和项目交付两被告使用，两被告投入使用至今未向原告支付合同约定的承包金。因此，原告认为两被告拖欠承包金的行为已构成违约，依法提出上述诉求，请法院依法判决予以支持。	本院认为，原告万宁装饰公司与被告杨俊、孔令文签订《市场承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，虽然双方约定合同自原、被告双方签名、盖章，并且两被告交纳第一次承包金五万元时生效，但根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款的规定“……当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”，本案中，两被告至今未向原告交纳第一次承包金五万元，是为自己的利益不正当地阻止合同生效条件成就行为，应视为合同生效条件成就。因此，该承包合同合法有效，受法律保护，双方当事人应依约定履行义务。原告依约履行了合同义务，而两被告未依合同约定支付承包金，现支付承包金期限已届满，两被告尚欠原告承包金人民币275000元。后经原告万宁装饰公司催讨，两被告未按合同约定支付原告承包金的行为已构成违约，应承担支付承包金的违约责任。原告要求两被告支付承包金人民币275000元的诉讼请求，事实清楚，符合法律规定，本院予以支持。	对于两被告应否偿付原告承包金的利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，以及依据原、被告签订《市场承包合同》中关于承包金支付方式及期限的约定，再参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问第二十四条第四款之规定“……买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”，两被告未按合同约定按期向原告支付承包金，造成原告的承包金被两被告占用期间的利息损失，两被告应承担偿付原告的承包金自逾期支付之日起至付清之日止以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础参照逾期罚息利率标准计算的利息。因此，原告要求两被告偿付第一笔25000元承包金的利息自2006年5月17日起计付至偿清承包金25000元之日止、第二笔25000元承包金的利息自2009年1月1日起计付至偿清承包金25000元之日止、第三笔75000元承包金的利息自2010年1月1日起计付至偿清承包金75000元之日止、第四笔60000元承包金的利息自2012年1月1日起计付至偿清承包金60000元之日止、第五笔60000元承包金的利息自2014年1月1日起计付至偿清承包金60000元之日止、第六笔30000元承包金的利息自2016年1月1日起计付至偿清承包金30000元之日止，按中国人民银行同类贷款利率计算利息，符合法律规定，应予支持。但考虑到本案结案后可能会涉及到执行工作，为便于执行，本案的利息应按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率计算。综上，被告向原告支付上述六笔承包金的逾期利息均应按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率计算。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，判决如下：	一、被告杨俊、孔令文于本判决生效之日起二十日内一次性连带共同向原告海南万宁装饰工程有限公司偿付承包金275000元及其利息（其中，第一笔25000元承包金的利息自2006年5月17日起计付至偿清承包金25000元之日止，第二笔25000元承包金的利息自2009年1月1日起计付至偿清承包金25000元之日止，第三笔75000元承包金的利息自2010年1月1日起计付至偿清承包金75000元之日止，第四笔60000元承包金的利息自2012年1月1日起计付至偿清承包金60000元之日止，第五笔60000元承包金的利息自2014年1月1日起计付至偿清承包金60000元之日止，第六笔30000元承包金的利息自2016年1月1日起计付至偿清承包金30000元之日止。上述六笔承包金的逾期利息均应按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率计算。）	二、驳回原告海南万宁装饰工程有限公司的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案案件受理费人民币5425元，由被告杨俊、孔令文负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。	审 判 长  陈运连	审 判 员  符祝雄	人民陪审员  卓祥武	二〇一七年三月三十日	书 记 员  赵子慧	附本案适用的法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。	《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》	第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。	买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。	买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。	买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。																											审核：陈运连 撰稿：陈运连 校对：赵子慧 印刷：赵子慧																															海南省万宁市人民法院 2017年3月30日印刷																（共印10份）