舟山市定海区人民法院民 事 判 决 书（2015）舟定民初字第371号原告梅某，无固定职业。委托代理人孙剑刚，舟山市秉拯法律服务所法律工作者。被告罗某，无业。委托代理人陈以一，浙江品正恒联律师事务所律师。原告梅某诉被告罗某离婚纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理，依法由审判员张卓峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梅某、被告罗某及其委托代理人陈以一到庭参加了诉讼。庭外和解期间，双方未能达成协议。本案现已审理终结。原告梅某诉称：原、被告均系再婚，于××××年××月××日登记结婚。婚后，双方常因琐事争吵，原告尽量忍让，但被告性格霸道，常无理取闹，导致双方之间感情越来越差。近两年双方分房生活，今年春节后，原告搬出与自己的女儿生活。原告认为，夫妻之间已无感情。原告婚前有坐落于舟山市定海区城东街道东河路17幢47号402室的房屋一套，后该房出售，售房款用于购买坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋，故金桔公寓房屋系原告个人财产，不属于夫妻共同财产。在舟山市荣翔海运有限责任公司的500000元股份投资中，有400000元属于夫妻共同财产，大众牌轿车一辆，现值约5万元，系夫妻共同财产。临城租店面的押金10000元、窗帘店的样品货物，以及被告与他人开办中介所支付的租金12000元，亦属于夫妻共同财产。因被告经营窗帘店所需，尚欠临城信用社贷款50000元，还因归还信用社贷款向原告的女儿梅施施借款50000元，均属于夫妻共同债务。现原告起诉要求判令原、被告离婚；40万元投资款和大众牌轿车等作为夫妻共同财产依法分割；夫妻共同债务依法分担。被告罗某辩称：被告同意离婚。关于财产、债务，原告所诉不实。原、被告自2000年起共同生活，期间，被告代原告归还了因购买东河路房屋所欠的15000元债务，并出资40000元对该房屋进行装修。东河路房屋出售后，有100000元用于支付胜山小区房屋的定金。该胜山小区房屋系原告出面于2005年3月20日购买，后因资金无法周转，无力支付房款，导致购房合同解除，定金全部损失。其余的售房所得款用于经营窗帘店、中介所、船务公司拼股等。经营过程中，被告也投入了200000元。在生意好转，手头有资金结余后，双方于2007年购买了坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋，其中218000元购房款系贷款。因此，被告认为，东河路房屋属于双方的共同财产，且东河路房屋出售后，所得款用于经营，至2007年购房时，双方的财产已混同，无法区分，购房所用资金属于双方共同经营所得加上贷款，原告主张坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋系东河路房屋变卖后购置，与事实不符，金桔公寓房屋应系夫妻共同财产。原、被告共同出资建造的坐落于舟山市定海区临城街道永华村碶头山的房屋，属于夫妻共同财产，要求予以分割。在舟山市荣翔海运有限责任公司的400000元投资款现有价值待定，因原告与该公司较熟悉，该项财产可归原告，被告获得货币补偿。轿车由原告在使用，故可归原告，被告应获得货币补偿25000元。窗帘店的样品货物同意分割。租店面的押金，因为未及时支付租金，已被出租方吃没。中介所系被告的朋友开办，被告仅是雇员。共同债务除了信用社贷款外，还有欠被告兄弟罗宏伟的130000元借款（2013年3月借30000元，2014年3月29日借100000元，均用于窗帘店经营），要求共同承担。原告所称的借其女儿的50000元，之前没有跟被告说起过。原、被告对下列事实无异议，结合双方各自提供的结婚证、原告提供的投资款收条，本院确认如下：原告梅某与被告罗某于××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育。婚前，双方已共同生活一段时期。婚后，双方因家庭琐事等渐生矛盾，导致夫妻关系趋于紧张。在分床生活两年后，原告于2015年3月离家居住，双方分居至今。原、被告有夫妻共同财产如下：浙L×××××号大众斯柯达轿车一辆（登记于原告名下，现由原告使用）、在舟山市荣翔海运有限责任公司的入股款400000元、窗帘店的样品货物若干（放置于金桔公寓房屋的车棚中）。原、被告有夫妻共同债务如下：欠临城信用社贷款50000元。审理中，双方对下列事项达成一致：1、浙L×××××号大众斯柯达轿车一辆归原告，欠临城信用社的50000元贷款由原告负责归还，两者抵消。2、窗帘店的样品货物，双方按实分割，各得一半。3、在舟山市荣翔海运有限责任公司的400000元入股款，双方到该公司办理分割手续，按账面值各分一半。4、坐落于舟山市定海区临城街道永华村碶头山的房屋，另行处理。5、坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋（含车棚、装修）现值按950000元确定。原、被告对下列事实有争议，本院予以查明。一、坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋是否属于夫妻共同财产。原告提供了两份证据：1.居民户口簿（载明原告及其女儿梅施施于1999年12月因购房迁入东河路17幢47号402室）、2.东河路17幢47号402室房屋的买卖合同（载明原告于2005年3月7日将该房屋出卖给他人）；以此证明讼争房屋系用其婚前个人所有的东河路17幢47号402室房屋出卖所得款购买。被告提供了以下证据：1.（2006）定民一初字第1504号卷宗材料（用以证明因购胜山小区房屋损失定金100000元）、2.个人住房借款合同及贷款转存凭证（用以证明讼争房屋的购房款中218000元系贷款）、3.房屋租赁合同、个体工商户登记资料、借据（以此证明在原、被告婚后至2007年购买讼争房屋期间，双方共同投资经营窗帘店、对外出借款项，财产已混同）。质证中，双方对对方提供证据的三性无异议，本院予以确认。另，被告对其主张的“代原告归还了因购买东河路房屋所欠的15000元债务，并出资40000元对该房屋进行装修”一节，及婚后共同经营过程中“被告也投入了200000元”一节，均未提供证据予以证明。依据以上证据可确认以下事实：原告于2005年3月7日与他人签订房屋买卖合同，以435000元出售了坐落于舟山市定海区东河路17幢47号402室的房屋。2005年3月20日，原告与他人签订房屋买卖合同，约定购买坐落于舟山市临城胜山小区B8号楼203室的房屋，并支付了100000元定金。后，因该房屋买卖合同引起的纠纷曾于2006年11月诉至本院。审理中，双方和解，房屋买卖合同解除，原告损失了定金81000元。另，原、被告婚后共同经营窗帘店，并由原告经手于2007年3月借给舟山市荣翔海运有限责任公司200000元。2007年初，原、被告以518000元购买了坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋，其中218000元购房款系银行抵押贷款（借款期限10年，等额本息按月还贷）。现，该贷款已提前还清。据此，本院认定：被告主张的代还东河路房屋的购房债务及出资装修该房屋一节，缺乏证据，不足采信。坐落于舟山市定海区东河路17幢47号402室的房屋系原告婚前个人财产。原告出售东河路房屋后旋即与他人签约购买胜山小区房屋，故售房所得款项中100000元用于支付定金，且该定金损失了81000元一节应予确认。原告的其余售房款335000元用于经营一节，双方无争议，且依双方所言经营有盈利，故应确认该投入经营的款项在购买讼争房屋时尚存。然而，原告关于讼争房屋系以东河路房屋售房款购买，属于其个人所有的主张，尚不能据此确认。首先，讼争房屋的购房款中有218000元系银行抵押贷款，该贷款本息应属于原、被告共同出资。其次，被告主张其个人财产200000元投入共同经营一节，虽缺乏证据，不足采信，但鉴于双方婚前已共同生活，婚后共同经营，被告有若干个人财产投入经营亦属合理。第三，无论本金系哪方出资，经营盈利依法属于夫妻共同财产。第四，在购买讼争房屋的同时，经营仍在持续中，故究竟是出资款本金抽取出来购房还是以经营盈利购房，两者皆有的话各自金额多少，抽取的出资款本金属于原告的又有多少，均难以确定。因此，由于双方的个人财产及婚后共同财产已混合，讼争房屋的首付款均系以原告的个人财产支付之说，难以成立。又由于原告的个人财产中售房款335000元明确存在，而被告的个人财产及婚后形成的共同财产均金额不明，现有证据不足以证明原、被告对购房首付款的出资份额相当，故讼争房屋的首付款出资份额宜酌情按原告70%、被告30%的比例分配。综上，坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋确认属于原、被告双方按份共有，综合首付款份额及贷款部分份额，最终份额宜按原告60%、被告40%确定。二、原告主张的两项夫妻共同财产，即临城租店面押金10000元，被告与他人开办中介所支付的租金12000元，是否属实。被告未予认可，而原告未提供证据证明其主张，故本院不予认定。三、原告主张的欠梅施施的50000元债务，被告主张的欠罗宏伟的130000元债务是否属实，是否属于夫妻共同债务。关于欠梅施施的债务。因原告未提供证据，故本院对其主张不予采信，但就该债务本身是否属实一节，因涉及案外人利益，本院不予评判。关于欠罗宏伟的债务。被告提供了罗宏伟的银行明细清单两份，被告的银行明细对账单一份，用于证明借款属实。罗宏伟的银行明细清单载明，2014年3月29日曾取款29900元和70000元两笔，被告的银行明细对账单载明，2014年3月29日曾存入100000元。原告虽最终称不知道有该债务，但其在审理中曾承认钱是借过，用于临城窗帘店经营，只是具体借了多少不清楚。综上，本院认为，被告主张的欠罗宏伟债务中，100000元证据充分，可予认定，其余30000元，因被告未提供证据，故本院对其主张不予采信，但就该债务本身是否属实一节，因涉及案外人利益，本院不予评判。本院认为：原、被告均同意离婚，应认定夫妻感情已破裂。对原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。夫妻共同财产依法应各半分割，夫妻共同债务依法应各半分担，具体处理如下：浙L×××××号大众斯柯达轿车一辆归原告所有；在舟山市荣翔海运有限责任公司的400000元入股款，双方按账面值各分一半；窗帘店的样品货物双方按实各半分割；欠临城信用社的50000元贷款由原告负责归还；欠罗宏伟的100000元借款双方各半负担；被告可得的轿车分割款与应负担的信用社贷款债务互相抵消。入股款分割事宜，双方可自行到舟山市荣翔海运有限责任公司办理，原告应协助被告办理。若因故无法办理，则原、被告就该项入股款的处理可另行诉讼解决。另，原、被告按份共有的财产，即坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋（含车棚、装修），综合衡量双方的居住条件等客观因素，宜归被告所有，被告应支付给原告分割款570000元。原、被告的其它诉讼请求，本院不予支持。坐落于舟山市定海区临城街道永华村碶头山的房屋，因涉及案外人，应另行处理。案经调解不成。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十九条第一款、第四十一条之规定，判决如下：一、准予原告梅某与被告罗某离婚；二、原、被告的夫妻共同财产中，浙L×××××号大众斯柯达轿车一辆归原告梅某所有；在舟山市荣翔海运有限责任公司的400000元入股款，双方按账面值各分一半；窗帘店的样品货物双方按实各半分割；三、原、被告的夫妻共同债务中，欠临城信用社的50000元贷款由原告梅某负责归还；欠罗宏伟的100000元借款双方各半负担；四、坐落于舟山市定海区金桔公寓12幢303室的房屋（含车棚、装修）归被告罗某所有，被告应在本判决生效后30日内支付给原告梅某分割款570000元；五、驳回原、被告的其它诉讼请求。如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费6800元，减半收取3400元，由原告梅某负担1700元，被告罗某负担1700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。审判员  张卓峰二〇一五年七月三十日书记员  於航燕