重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0104民初822号原告：曾某，女，1986年12月8日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：章某，男，1956年6月4日出生，汉族，住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：杨毅，重庆扬义律师事务所律师，特别授权。原告曾某与被告章某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾某、被告章某及其委托诉讼代理人杨毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告名下位于重庆市九龙坡区花半里路×号的房产（总计533896元），判令该房屋归被告所有，被告作为过错方，向原告补偿房款的80%；2、分割婚内的收入、古董、字画等财产；3、判令在被告入狱期间原告向外所借学费15000元由被告承担；4、判令因原告提起离婚诉讼而支付的律师费6000元由被告负担；5、判令被告赔偿原告精神损害抚慰金100000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年1月，原、被告登记结婚。2013年，因被告猥亵儿童被判处三年有期徒刑，严重损害了夫妻感情，后原告提起离婚诉讼，法院于2014年3月4日判决双方离婚。在双方婚姻关系存续期间，双方于2012年购买了一套位于重庆市九龙坡区花半里路×号的房屋，总价款为533896元。该房屋系以原告名义贷款，在被告入狱后原告多次要求被告同意变卖该房屋用于偿还贷款，但被告均予以拒绝，同时被告也未承担还贷的义务。在前案离婚案件中，因该房屋的产权证尚未取得，法院对该房屋未作分割。在被告出狱后，原告与被告多次协商处理该房屋均未果。原告认为，被告作为过错方，因其过错，导致双方离婚，对于双方共同的房产应少分。为了维护原告的合法权益，原告遂诉至法院。诉讼中，原告自愿撤回第2、3、4、5项诉讼请求。被告章某辩称，1、被告并非过错方，原告要求分割讼争房屋80%的产权没有依据；2、在双方婚姻关系存续期间，原告一直在上大学并没有收入，相反被告累计在原告身上花费100多万元，讼争房屋虽然登记在原、被告名下，但是该房屋所欠银行贷款全系在双方离婚后被告找人所借或者自筹的，该房屋不属于夫妻共同财产。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2009年1月6日，原、被告登记结婚。2013年7月12日，被告因猥亵儿童被浙江省绍兴市越城区人民法院判处三年有期徒刑。2013年12月19日，原告向本院提起诉讼要求与被告离婚，并依法分割夫妻共同财产。后本院于2014年3月4日作出（2013）渡法民初字第02857号民事判决书，判决准许曾某与章某离婚。判决送达双方后，双方均未上诉，该判决于2014年3月25日发生法律效力。另查明，2012年9月21日，原、被告与重庆保利中汇房地产开发有限公司（以下简称“保利公司”）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原、被告以按份共有的方式（曾某、章某各享有50%的份额）购买保利公司开发的位于重庆市九龙坡区杨家坪街道大杨石组团0分区0-2-10/03宗地×号的房屋，房屋总价款为533896元，其中首付款为163896元，余款370000元以向银行申请按揭贷款的方式支付。2012年10月10日，曾某（借款人/抵押人）、章某（抵押人）与中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（贷款人，以下简称“农业银行江北支行”）、保利公司（开发商、担保方）签订《个人购房担保借款合同》，约定：曾某向农业银行江北支行借款37万元；借款期限180个月；曾某、章某以位于重庆市九龙坡区杨家坪街道大杨石组团0分区0-2-10/03宗地×号的房屋向贷款人提供抵押担保；保利公司为曾某、章某偿付银行借款提供保证担保。尔后，曾某、章某(抵押人)与农业银行江北支行(抵押权人)、保利公司(开发商)签订《预购商品房抵押合同》，约定在领取《房屋所有权证》之前，如曾某、章某不按期清偿债务，保利公司保证代曾某、章某履行该项义务；同时，约定曾某、章某以共有的位于重庆市九龙坡区杨家坪街道大杨石组团0分区0-2-10/03宗地×号的房屋（即重庆市九龙坡区花半里路×号的房屋）作为向农业银行江北支行履行债务的担保，并办理了正式抵押登记。2013年3月27日，农业银行江北支行向曾某发放借款37万元。借款发放后，曾某自2013年10月起未按期足额还本付息。截止2015年12月6日，曾某尚欠农业银行江北支行借款本金344468.04元，欠付利息20816.64元。2014年9月，曾某、章某办理了位于重庆市九龙坡区花半里路×号房屋的产权登记手续，其中房地产权证记事一栏载明：双方各占50%产权。2015年6月8日，农业银行江北支行向重庆市江北区人民法院提起诉讼要求曾某、章某归还借款本金3444468.04元及截止2015年12月6日的未付利息20816.64元并支付罚息、复利等，后该院于2015年12月30日作出（2015）江法民初字第07863号民事判决书，判决：曾某、章某归还农业银行江北支行借款本金344468.08元及支付截止2015年12月6日的未付利息20816.64元，合计365284.68元，并支付自2015年12月7日起的罚息（以未归还借款本金为基数，自2015年12月7日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算，利随本清）及复利（以欠付的利息和罚息为基数，自2015年12月7日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算）等。判决送达双方后，双方均未上诉。2016年4月1日，农业银行江北支行向重庆市江北区人民法院就前述生效判决事项申请执行。尔后，章某于2016年5月27日向农业银行江北支行支付贷款本金、利息等365284.68元。再查明，2016年2月17日，保利公司向重庆市江北区人民法院提起诉讼，要求曾某、章某连带向保利公司支付其已向农业银行江北支行代偿的银行借款本金、利息、罚息等65304.1元并支付资金占用费等。之后，章某于2016年5月3日通过银行转账的方式向保利公司支付69089.1元。2016年5月23日，保利公司向重庆市江北区人民法院申请撤诉，后该院于2016年6月20日裁定准许保利公司撤回起诉。本案诉讼中，原、被告双方确认在婚姻关系存续期间原告偿还讼争房屋一个月的贷款3243.92元；经原、被告双方协商确认讼争房屋现有价值为58万元，讼争房屋归被告所有，被告支付原告相应房屋折价款。以上事实，有原、被告陈述、《重庆市商品房买卖合同》、房地产权证、《个人购房担保借款合同》、《预购商品房抵押合同》、个人借款凭证、（2013）渡法民初字第02857号民事判决书及生效证明书、（2013）绍越刑初字第455号刑事判决书、（2015）江法民初字第07863号民事判决书、民事起诉状、（2016）渝0105民初588号之一民事裁定书、中国建设银行网上银行电子回执等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。本院认为，夫妻可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。本案中，原、被告于婚姻关系存续期间约定以按份共有的方式（即双方各占50%的产权份额）购买讼争房屋，且在办理讼争房屋产权过户登记时，该房地产权证明确记载双方各占50%产权。因此，原、被告通过书面形式对婚姻关系存续期间取得的讼争房屋明确约定为各自所有50%产权份额，该约定对双方具有约束力。据此，讼争房屋属原、被告按份共有的财产，双方各享有50%产权份额。故对被告提出的讼争房屋虽然登记在原、被告名下，但是该房屋首付款以及所欠银行贷款全系被告找人所借或者自筹的，该房屋不属于夫妻共同财产的辩解意见，本院不予采纳。根据前文所述，因原、被告双方已对夫妻共同财产即讼争房屋进行了特别约定，故在处理讼争房屋分割问题上，应适用《中华人民共和国物权法》的相关规定进行处理。同时，在分割讼争房屋时，应考虑因该不动产产生的债权债务。根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。而根据本院查明的事实及双方的陈述，因讼争房屋产生的债务为原、被告应支付农业银行江北支行的贷款本金及利息、罚息、复利以及作为保证人的保利公司为双方贷款提供担保而向农业银行江北支行代偿的相应费用，两项费用合计为434373.78元（69089.1元+365284.68元）。而前述债务已由被告离婚后进行了偿还，该债务已超过被告自己应当承担的份额，故在分割讼争房屋时，应进行相应的扣减。本案中，经原、被告协商，讼争房屋现有价值为58万元，该房屋归被告所有，故被告应当支付原告房屋折价款为：580000元÷2-434373.78元÷2=72813.11元。原告在庭审中提出因被告存在过错，应按讼争房屋现有价值减去被告离婚后偿还的金额后，按80%的比例对原告进行补偿的意见，本院认为，原告对此存在误解，不论被告对双方离婚是否存在过错，依据现行婚姻法的相关规定，该过错行为并不能导致被告少分或者不分夫妻共同财产，且双方在婚姻关系存续期间已对夫妻共同财产即讼争房屋进行了特别约定，因此，原告要求多分讼争房屋的请求于法无据，本院不予支持。原告若认为被告确有过错导致双方离婚，可另行提起损害赔偿之诉。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条第一款、第一百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：一、坐落于重庆市九龙坡区花半里路×号的房屋归章某所有；二、章某于本判决生效之日起十日内支付曾某房屋折价款72813.11元；三、驳回曾某的其他诉讼请求。如果被告章某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费9281元，减半收取4641元（原告曾某已预交），由原告曾某负担2321元，被告章某负担2320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  谭红二〇一七年三月二十二日书记员  欧颖