黑龙江省五大连池市人民法院民 事 判 决 书(2017）黑1182民初10号原告翟某某，女，住五大连池市。委托代理人王保平，系五大连池市龙镇法律服务所法律工作者。被告翟某某，女，住五大连池市。原告翟某某与被告翟某某返还原物纠纷一案，于2017年1月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告翟某某及其委托代理人王保平、被告翟某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翟某某诉称，1980年左右，翟某某的爷爷、奶奶（均已故）在五大连池市新发镇核心村通兴路东侧盖平房一座，面积100平方米。翟某某的爷爷翟富生前于1992年3月24日给原告的父亲翟树杰（已故）办理了房屋产权证，面积50平方米，房屋所有权证存根为第05234，后翟树杰病故。2005年10月31日，房管处给翟某某补发了新的房屋所有权证书为青字第1008385号。2013年，翟某某就该补发房屋所有权证进行了诉讼，经五大连池市人民法院（2013）五行初字第1号和黑河市中级人民法院（2013）黑终行终字第17号行政裁定书裁定，翟某某均败诉。2013年12月28日，翟某某与五大连池市房屋征收办公室签定房屋征收安置协议，该房屋回迁至锦绣东城小区7号楼451室（451室为4单元501室）。翟某某于2016年4月份对房屋进行了装修，并且购置了家电等生活用品，因翟某某在外地工作，装修后就去工作了。2016年12月27日，翟某某的姑姑翟树范通知翟某某，说翟某某找开锁公司开锁后强行入住。2016年12月28日，翟某某到家后，找其理论，翟某某拒不退房，故起诉：1、要求翟某某停止侵权，从位于五大连池市锦绣东城小区7号楼4单元501室的房屋搬出；2、要求翟某某赔偿翟某某住宿费、车费1400.00元。被告翟某某未辩称，翟某某在诉状中称本案争议的房屋是回迁所得，回迁的平房早在1980年经原德都县核心村村民委员会批准由翟某某所建，当时翟某某的父亲即翟某某的二弟才19岁，根本没有经济能力和行为能力，翟某某首先取得了该平房的房屋所有权证，后来在翟某某不知情的情况下，翟某某妹妹翟淑云私自将房屋所有权证取出，将平房一分为二，办理了两个房屋所有权证书，分别在翟树杰及翟树岩名下，是翟某某被侵权在先。本案虽经五大连池市人民法院、黑河市中级人民法院一、二审审理，但是均以翟某某超过诉讼时效为由未予保护翟某某的主张，并未认定房屋权属的事实，而且在案件审理过程中，房产管理部门拒绝提供该平房的原始档案，但翟某某出示了核心村村民委员会的证明一份，证明翟某某1980年建房的事实，翟某某继母也能证明上述事实。综上所述，翟某某是回迁房屋的原始取得人，因他人的侵权行为及房产管理部门的失职造成权益受损。翟某某为支持其诉讼请求提交以下证据：1、五大连池市人民法院（2013）五行初字第1号行政裁定书、黑河市中级人民法院（2013）黑中行终字第17号行政裁定书，证明翟某某于2013年对该争议房屋的产权及产权证进行诉讼，经一审和二审裁决翟某某败诉。另外关于翟某某在答辩中提到一审时有其父亲的证言及合心村证明，法院都未采信。争议的房屋原房屋产权证为翟树杰，产权证号05234，1992年3月24日颁发。2005年10月31号，翟某某父亲翟树杰补发房照号为青字第1008385号。翟某某质证称，证据的真实性无异议，但核心村的证明和翟某某父亲的证言是正确的。2、房屋征收安置协议一份，证明该争议房屋是由翟某某于2013年12月28日与五大连池市房屋征收办公室签订的。翟某某质证称，证据的真实性无异议，原始档案就是翟某某的，房产处不提供原始档案，其是受害者，翟某某起诉的房子是翟某某的。3、五大连池市人民法院协助执行通知书回执，证明现在争议房屋所有权证号为青字第008385号，原始房屋档案已经灭籍。翟某某质证称，证据真实性有异议，对证明的问题也有异议，翟某某的房照存根不会变的，翟某某是原始建房人，是有房照的，后来房照丢了。4、五大连池市房产信息查询存根，证明该房屋已经经房产部门登记到翟某某名下，产籍证号为1018412。翟某某质证称，真实性有异议，因为只有章，没有经办人签名。对证明的问题不承认。5、翟某某父母离婚证，证明翟某某是其父母的唯一子女，是翟树杰的唯一合法继承人。翟某某质证称，对离婚证不清楚，这个房子翟某某没有权利继承。6、五大连池市人民法院（2014）五民初字第163号民事调解书，证明争议楼房回迁之前位于青山镇4委50平方米砖木结构房屋，起诉后经法院调解，该平房由翟某某继承。翟某某称其不清楚。7、2015年11月25日的收据4张，证明房屋入住时鑫伟业物业管理有限公司收取的增加面积费、供暖费、维修基金及物业费。翟某某称该证据其不清楚。8、2016年4月28日的收据4张，证明该房屋由翟某某装修时购买的家具、家电、地砖及装修材料。翟某某质证称，证据的真实性不清楚，装修时翟某某给其二妹妹翟淑范打电话，不同意装修，但是翟某某也装修完了。9、室内物品清单一份，证明翟某某购买的物品（电视机、洗衣机等）在争议房屋内。翟某某称这些物品在房屋内，其都没动.10、车票2张、收据1张，证明因翟某某侵占房屋，造成翟某某两次来的车费和住宿费。翟某某称真实性不清楚，房子没确权不质证。翟某某为支持其答辩理由提交以下证据：1、陈淑芝和吕仁福证明，证实争议的房屋是翟某某的。翟某某质证称，对真实性有异议，证人应该出庭作证，接受质证，另个人无权证明房屋权属问题。2、新发镇核心村委会证明，证明回迁原来的平房经核心村批准建房。翟某某质证真实性有异议，出处不明，假如当初是原审时开的证明，那么经过法院两次确认，证明应是无效的。3、翟富证明一份，证明翟某某在其父亲西侧建房一处。翟某某质证意见与对新发镇核心村委会证明的质证意见一致。4、照片一张，证明争议的房屋，回迁之前的平房是翟某某的。翟某某质证对照片本身无异议，但照片不能说明房子是翟某某的。翟某某申请法院调取其房照存根，经法院调查，五大连池市房产处出具五大连池市房产信息查询证明存根一份，证明翟某某产籍号码无。对该证据翟某某与翟某某均无异议。经本院庭审质证认为，翟某某提交的1-7号证据具有真实性，本院予以采信；8、9号证据，翟某某称装修时购买的装修材料及家具、家电等物品，因翟某某的起诉无该项诉讼请求，故与本案无关，本院不予采信；10号证据不足以证明与案件有关联性，故不予采信。翟某某提交的1号证据，证人未到庭接受质询，故不予采信；2号证据证明不了争议房屋系翟某某所有，故不予采信；3号证据无其他证据佐证系翟富所写，故不予采信；4号证据证实不了其证明的问题，故不予采信。经审理查明，翟某某与翟某某争议的房屋原系位于五大连池市新发镇核心村通兴路东侧的平房，房屋建筑面积50平方米，现已回迁至五大连池市锦绣东城小区7号楼4单元501室。原平房于1980年以后建造，翟某某称该平房系其爷爷、奶奶（均已故）所建，翟某某则称该房系其所建。1992年3月24日，五大连池市房产管理处为翟某某的父亲翟树杰颁发该平房房屋产权证，房屋所有权证存根为第05234号。2005年10月31日，五大连池市房产管理处为翟树杰补发房屋所有权证，证号为青字第1008385号。2013年，翟某某以颁发的青字第1004563号和1008385号房屋产权证缺乏事实根据，侵害了其合法权益为由提起行政诉讼，经五大连池市人民法院（2013）五行初字第1号行政裁定书裁定：驳回翟某某的起诉。后翟某某上诉，经黑河市中级人民法院（2013）黑终行终字第17号行政裁定书裁定：驳回上诉，维持原裁定。2013年12月28日，翟某某、翟淑云（系翟某某姑姑）与五大连池市房屋征收办公室签定房屋征收安置协议，原平房安置建筑面积53.7平方米，安置房屋位于锦绣东城小区7号楼451室(451室即4单元501室)。2016年4月份翟某某对该房屋进行了装修，并且购置了家电等生活用品。2016年12月27日，翟某某找开锁公司将翟某某装修后房屋的房门打开入住至今。经查翟某某在五大连池市房产管理处无房产证存根。另查明，翟某某父母翟树杰、刘井艳于2000年4月4日离婚，翟树杰于2006年去世。2014年1月6日，翟某某起诉翟淑云要求将其父亲名下的遗产（争议房屋回迁之前平房）变更到其名下，经法院调解，房屋由翟某某继承。后翟某某在五大连池市房产处办理了房屋产权登记，产籍号为1018412。本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止他人侵占。翟某某继承其父亲翟树杰已取得房屋所有权证的房屋，并在房产处办理了产权登记，取得了该房屋的所有权，故该房屋回迁后位于五大连池市锦绣东城小区7号楼4单元501室房应为翟某某所有。翟某某主张的交通费、住宿费因只提供了票据，但无其他证据证明与本案有关联性，故对其请求不予支持。翟某某辩称平房系其所建，其首先取得了平房的房屋所有权证，是回迁房屋的原始取得人，证据不充分，故对其辩解意见不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告翟某某于本判决生效后十日内，从原告翟某某所有的位于五大连池市锦绣东城小区7号楼4单元501室房屋搬出。二、驳回原告翟某某的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告翟某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为履行期限届满后二年内。审 判 长  栾良玉审 判 员  陈真义人民陪审员  徐洪兵二〇一七年三月十六日书 记 员  翟 莹