河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫0105民初20509号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称浦发行），住所地郑州市金水区金水路299号。代表人：赵春玲，行长。委托诉讼代理人：贾其峰、齐锦营，河南国基律师事务所律师。被告：郭×，女，汉族，1964年10月3日出生。被告：王×，男，汉族，1964年1月15日出生。被告：洛阳××乳业有限公司（以下简称××公司）。法定代表人:郭×。被告：洛阳××生物科技有限公司（以下简称××生物公司）。法定代表人:王×。原告浦发行与被告郭×、王×、××公司、××生物公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发行的委托诉讼代理人贾其峰到庭参加诉讼。被告郭×、王×、××公司、××生物公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发行向本院提出诉讼请求：1、被告郭×、王×偿还原告贷款余额4500000元、逾期利息202709.5元、逾期罚息9514.94元，共计4712224.45元（利息及罚息计算至2016年6月12日，2016年6月13日至判决书指定付款履行期满之日止的利息及罚息按合同约定计收）；2、被告××公司、××生物公司对上述款项承担连带还款责任；3、原告对抵押房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告郭×、王×于2014年11月10日分别签订《上海浦东发展银行个人担保借款合同》、《洛阳市房地产抵押合同》，约定被告郭×、王×向原告借款并将××生物公司所有的位于××××房屋用于上述贷款抵押担保（他项权证号：××××）。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能按照合同约定履行还款义务，被告××公司、××生物公司也未履行担保义务。根据双方合同约定，原告要求被告提前归还剩余全部本金及利息。为此，诉至本院。被告郭×、王×、××公司、××生物公司均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《个人担保借款合同》、补充/变更合同、共同还款声明、借据各一份；2.股东会决议两份，洛阳市房地产抵押合同、他项权证复印件、证明各一份；3.贷款明细一份。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月，原告浦发行（作为贷款人）与被告郭×（作为借款人）、被告王×（作为共同还款人）及被告××生物公司（作为抵押人）签订了一份《个人担保借款合同》，主要载明：本合同为借款人、担保人与贷款人之间所签署的独立的业务文件，本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为450万元，贷款用途为公司经营；贷款期限为1年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%，利率不作调整，不分段计息；借款人同意贷款人将资金按受托支付方式支付至洛阳××商贸有限公司的尾号为7722的账户；贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本；由被告××生物公司为本合同项下借款人的债务提供抵押担保；借款人应按期偿还借款本息；若发生借款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成借款人在本合同项下的违约，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期，可按担保合同或担保条款的约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任等。后原告浦发行与被告郭×（作为借款人）、被告王×（作为共同还款人）及被告××生物公司（作为抵押人）签订了一份《补充/变更合同》，主要载明：本合同各方于2014年11月14日签署了《个人担保借款合同》，现本合同各方经协商一致，就原合同达成本补充/变更合同；被告郭×个人经营性贷款450万，展期期限为2015年11月14日至2016年11月14日，其他原授信条件不变等。期间，被告××公司形成了一份《股东会决议》，主要内容有：议题：对郭×提供连带责任保证事宜；决议：经与会股东审议，一致表决同意以公司的全部资产和经营所得为郭×向原告申请的个人经营性贷款450万元提供连带责任保证；担保范围包括贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现债权的费用等相关费用等。期间，原告浦发行（作为抵押权人）与被告××生物公司（作为抵押人）签订了一份《洛阳市房地产抵押合同》，主要载明：为确保2014年11月签订的《个人担保借款合同》主合同的履行，被告××生物公司愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产作抵押；抵押房屋坐落于××××，所有权证号××××；双方确认被担保主债权的数额为450万元，债务人履行期限自2014年11月10日至2015年11月10日等内容。2014年11月14日，原告浦发行出具了一份《个人贷款借款凭证（借据）》，主要载明：借款人郭×；借款期限（最后还款日）：1年（2015年11月14日）；执行利率9.0%；核定金额450万元等。被告郭×在该凭证借款人处署名并捺有指印。后原告浦发行出具了一份明细单，主要载明：截止2016年6月12日，被告郭×贷款余额4500000元，逾期利息202709.5元、逾期罚息9514.94元等。上述利息、罚息合计212224.44元。另查明：洛阳市不动产登记中心出具了一份查档证明，主要载明：房屋坐落：××××；所有权人：××生物公司；所有权证号：××××；抵押权人：原告浦发行；借款人：王×、郭×；设定日期：2014年11月12日；抵押金额：450万元等。本院认为，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告浦发行与被告郭×、王×、××生物公司之间的《个人担保借款合同》、《补充/变更合同》，原告与被告××生物公司之间的《洛阳市房地产抵押合同》，均成立并有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告郭×、王×未按合同约定按时、足额履行还本付息义务，被告××生物公司未依约承担担保责任，均构成违约。综上，原告要求被告郭×、王×偿还贷款本息并要求对被告××生物公司抵押的房产优先受偿的请求，有据、合法，予以支持。原告主张被告××生物公司承担连带还款责任，但原告并未提供相应的证据予以支持，故对原告的该项诉请，不予支持。被告××公司虽出具了股东会决议，同意以公司的全部资产和经营所得为郭×向原告申请的个人经营性贷款450万元提供连带责任保证。但原告与被告××公司并未约定保证期间，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内即2016年5月13日前要求被告××公司承担保证责任，而原告并未提供相应的证据证明其在上述保证期间要求被告××公司承担保证责任，故原告对被告××公司的请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告郭×、王×偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金4500000元和计算至2016年6月12日的利息（含罚息）212224.44元，2016年6月13日以后的利息按《个人担保借款合同》的约定计算至判决规定的付款之日止，于判决生效后10日内付清。二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告洛阳××生物科技有限公司抵押的位于××××的房屋（所有权证号：××××）有优先受偿权。被告洛阳××生物科技有限公司承担担保责任后，有权向被告郭×、王×追偿。三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44498元，公告费260元，由被告郭×、王×、洛阳××生物生物科技有限公司负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  张鹏鹏人民陪审员  刘 玲人民陪审员  徐宝云二〇一七年三月七日书 记 员  刘 灿