广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）海民二初字第34号 原告：龙小红，女，汉族，1972年7月21日出生，住所地广西北海市海城区。 委托代理人：梁武诚，广西众言律师事务所律师。 委托代理人：苏雪平，广西众言律师事务所实习人员。 被告：魏友杭，男，汉族，1964年11月10日出生，住所地福建省古田县。 被告：孙宏宽，男，汉族，1957年1月7日出生，住所地广西北海市海城区。 被告：高晓玲，女，汉族，1958年7月8日出生，身份号码：45050119580708076X，住所地广西北海市海城区广场东里45栋2-505号。 被告：何源，男，汉族，1985年5月26日出生，住所地广西北海市海城区。 原告龙小红诉被告魏友杭、孙宏宽、高晓玲、何源民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月26日受理后，依法组成由审判员陈军华担任审判长，与人民陪审员高振理、苏家莲组成的合议庭，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告龙小红的委托代理人梁武诚、被告孙宏宽、何源到庭参加诉讼,被告魏友杭、高晓玲经本院合法传唤不到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年3月26日，原告与被告魏友杭、孙宏宽、高晓玲、何源签订了《抵押借款合同》、《借款担保合同》两份，约定原告借款61万元给被告魏友杭，期限三个月，利息按人民银行同期贷款利率的四倍计算，被告孙宏宽、高晓玲以座落于北海市海城区权证(2002)字第XXX号]为借款本息提供抵押担保，被告何源为借款的本息承担保证责任。合同签订后，原告将61万元付给了被告魏友杭，被告孙宏宽、高晓玲亦协助原告办理了北海市房地产抵押登记证明书（北房地交押字2014）第XX号）。借款期满后，由于被告魏友杭没有归还借款，被告孙宏宽、高晓玲、何源也没有履行担保责任，原告认为四被告的行为已违反了合向约定，损害了原告的合法权益，为此原告特向法院请求判决：1、被告魏友杭归还借款本金61万元及利息（按中国人民银行一年期贷款利率的4倍，从2014年3月27日计至还清借款之日止）；2、原告对被告孙宏宽、高晓玲所有的位于北海市海城区权证(2002)字第XXX号]享有优先受偿权；3、被告何源对被告魏友杭的债务承担连带责任；4、由被告承担本案的诉讼费。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、身份证复印件，证明四被告的诉讼主体资格；3、抵押借款合同，证明原告与被告魏友杭等签订借款抵押合同的事实；4、借款担保合同，证明原告与被告魏友杭、何源签订借款担保合同的事实；5、收据，证明被告魏友杭收到原告610000元借款的事实；6、转账凭证，证明原告转借款给被告魏友杭的事实；7、房地产抵押登记证明书，证明被告孙宏宽、高晓玲以房产为魏友杭借款办理抵押登记的事实。 被告魏友杭、高晓玲未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 被告孙宏宽辩称：本人与被告魏友杭是朋友，借款是事实，当时魏友杭也答应给我们一分息，我和我爱人高晓玲也是为了帮忙才为魏友杭借款用房屋做抵押担保，现在我们也无法与被告魏友杭取得联系，但我们也希望尽快找到被告魏友杭还清借款。 被告孙宏宽对其答辩在举证期限内未提供证据。 被告何源辩称：本人与原告龙小红的老公、被告魏友杭都是朋友，当时是魏友杭找我借钱，我就介绍他去找龙小红借钱，龙小红要求我做担保人签字才借款，我们三方就签了借款担保合同。我在其中没有任何利益关系，只是为了帮忙而已。 被告何源对其答辩在举证期限内未提供证据。 经过开庭质证，被告孙宏宽、何源对原告龙小红提供的1-7份证据三性均无异议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利。 本院结合双方的举证及质证，认证如下：原告提供的第1-7份证据均与本案具有一定的关联性，为此本院确认上述证据为定案依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告孙宏宽、高晓玲系夫妻关系。2014年3月26日，原告分别与被告魏友杭、孙宏宽、高晓玲、何源签订了《抵押借款合同》、《借款担保合同》各一份，约定原告借款61万元给被告魏友杭，期限三个月，利息按银行同期贷款利率的四倍计算，逾期则按日千分之五计收违约金，被告孙宏宽、高晓玲以自有座落于北海市海城区权证(2002)字第XXX号]为借款本息提供抵押担保，被告何源为借款的本息承担保证责任。合同签订后，被告魏友杭向原告出具收到借款61万元的收据一张，被告孙宏宽、高晓玲亦协助原告到北海市房地产交易中心办理了相关抵押房屋的抵押登记手续。由于借款期限届满后，被告魏友杭没有归还借款，被告孙宏宽、高晓玲、何源也没有履行担保责任，原告为此向本院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为：原、被告签订的《抵押借款合同》、《借款担保合同》虽然是双方当事人自愿签订，但合同中关于违约金约定的条款已超过了法律许可的范围，除上述条款无效外，该合同其他条款合法有效。被告魏友杭未按时偿还借款本息的行为已构成违约，为此被告魏友杭除了归还借款本金61万元外，还应从2014年3月27日起向原告支付逾期归还借款的利息，虽然原、被告之间约定的违约金标准已经超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，但原告只要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计收逾期利息，没有超出合理的范围，对此本院予以支持；另根据《抵押借款合同》的约定，原告还可针对被告魏友杭的上述债务，对被告孙宏宽、高晓玲名下作为抵押物的位于北海市海城区权证(2002)字第XXX号]折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，被告何源作为被告魏友杭借款的担保人，理应对魏友杭的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告魏友杭须偿还借款本金61万元及逾期还款利息（利息以本金61万元，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2014年3月27日起计至还清借款之日止）给原告龙小红； 二、原告龙小红对被告孙宏宽、高晓玲名下位于北海市海城区权证(2002)字第XXX号]折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告何源对被告魏友杭的上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费11025元，由被告魏友杭负担（该费用原告已向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费11025元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈军华 人民陪审员  高振理 人民陪审员  苏家莲 二〇一五年七月十四日 书 记 员  李文斌 附录法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产财产的价款优先受偿。