天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0102民初4196号原告：杨仁春，男，1933年3月6日出生，汉族，天津市正达实业公司退休工人，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨锡惠（原告杨仁春之女），1962年7月27日出生，汉族，天津市螺帽二厂退休工人，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张杰，天津元平律师事务所律师。原告：杨金兰，女，1935年6月26日出生，汉族，无职业，住。指定诉讼代理人：杨仁春，基本情况同上。被告：杨锡运，男，1957年11月20日出生，汉族，天津市国内集装箱中转站退休工人，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李智丹，天津众磊律师事务所律师。原告杨仁春、杨金兰与被告杨锡运赠与合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后,依法适用简易程序，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。后本院因案情复杂转为普通程序。2016年12月25日原告杨金兰被本院（2016）津0102民特104号民事判决宣告为限制行为能力人，本案依法指定原告之夫杨仁春为原告杨金兰的指定诉讼代理人，并于2017年1月24日、2月17日公开开庭进行了审理。原告杨仁春及其委托诉讼代理人杨锡惠、张杰，原告杨金兰的指定诉讼代理人杨仁春，被告杨锡运及其委托诉讼代理人李智丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨仁春、杨金兰向本院提出诉讼请求：撤销二原告与被告的房屋产权赠与合同。事实和理由：自2013年被告与二原告住在一起后，二原告多次考验被告，从来对二原告的生活和身体健康漠不关心，还经常和二原告大吵大闹，现在还胆大包天的宣扬说涉诉房屋是被告的，以后所有人都不能来，谁来他就打断谁的腿。从此二原告的亲戚朋友都不敢来了。有一次二原告的女儿和朋友来时，被告用铁凳子砸二原告的女儿。因为二原告年岁大了拦不住被告的行为，原告杨锡运只好给被告跪下苦苦哀求，二原告的女儿跑到屋里锁上门才结束一场悲剧，为此二原告很害怕，所以为了二原告晚年的幸福和家庭的安宁与亲戚朋友的安全，故提起诉讼。杨锡运辩称，不同意二原告的诉讼请求。2004年11月被告承租的天津市河东区××号房屋拆迁，给被告6万余元拆迁款，后用此款购买涉诉房屋，为此原、被告达成一致，由被告出资，房屋归被告所有，因房屋后落户在原告杨仁春名下，为履行上述字据，故在公证处办理公证，通过这种方式将房屋过户至被告名下。被告及其妻子多年来一直赡养二原告，尽到儿女义务，不存在原告在诉状中所述的不孝等事宜。赠与合同是二原告的共同行为，法院虽然确定原告杨仁春具备监护人的身份，代表原告杨金兰出庭，但被告认为原告杨仁春的行为并不能代表原告杨金兰的真实意思，在签订字据及办理赠与时均是原告杨金兰真实意思表示，因此，原告杨仁春无权代表原告杨金兰起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人双方没有争议的如下事实，本院予以确认。二原告系夫妻关系，被告系二原告之子。2012年5月，原告杨仁春曾作为原告在本院对案外人杨某某（杨仁春之女）就坐落天津市××里××号房屋提起房屋确权之诉，其诉讼请求为将该房屋所有权变更为杨仁春，本院于2012年8月6日作出（2012）东民初字第2123号民事判决：“本判决生效之日起三十日内，被告杨某某协助原告杨仁春、杨金兰将坐落天津市××里××号房屋（房地证津字第××号）过户到原告名下。所需费用由原告杨仁春、杨金兰承担”。后杨某某不服该判决，提起上诉，2012年9月28日杨某某申请撤回上诉。（2012）东民初字第2123号民事判决认定如下事实：“2006年原告单位天津市正达实业公司分给原告坐落于天津市××里××楼××室××居室房屋一套。同年原告入住此房，并居住至今。2009年5月9日，原告杨仁春执笔书写‘遗嘱’一份，内容为：‘本人杨仁春系天津市东丽区正达实业公司（原郑庄大队）村民2003年福利分房一处住址河东区××路××现考虑为了以后家庭分争财产，另因为家庭长子杨锡运和妻子刘某某对我二老不尽孝道并威胁我们以后将无居处，我的财产其长子杨锡运已占二处住房的情况下，现仍想独自霸占我现在的住处（××路××）所以给我二老的生活身体和精神造成伤害以及不安宁为了我们今后能得到安稳的生活并且也为今后的生活和身体发生不便时有所照顾，所以我二老慎重考虑，决定将现此处住房（××路××）赠与其长女杨某某，此房业主的户名改为杨某某，我杨仁春和老伴杨金兰是在头脑清醒的情况下并执笔写下此决定永不反悔。特此立证赠与人杨仁春杨金兰二OO九年五月九日’。杨仁春、杨金兰在上述‘遗嘱’上捺了手印。2009年6月29日，上述坐落河东区××里××号房屋房地产权证权利人登记于被告杨某某名下。2009年8月29日，原、被告签订《协议》，内容为：‘关于正达实业公司分配给杨仁春××住房壹套，暂因有特殊情况，将此房产证暂时落在大女儿杨某某名下，但此房产权仍属杨仁春所有，随时有变更权力。立字人：父杨仁春母杨金兰女儿杨某某2009年8月29日’，杨仁春、杨金兰、杨某某在上述《协议》上捺了手印”。上述判决生效后，涉诉房屋所有权人由杨某某变更为杨仁春。2013年2月19日，二原告作为赠与人（甲方）、被告作为受赠人（乙方）签订赠与合同一份，内容为：“甲方二人系夫妻关系，甲方是乙方的父母。现根据法律规定，经甲乙双方协商，自愿达成如下赠与合同：一、甲方将坐落于天津市××里××号私产房屋一套（建筑面积：85.2平方米）无偿赠与乙方。二、乙方表示愿意接受甲方之赠与。三、上述房屋赠与乙方后，乙方保证甲方对上述房屋享有无偿居住权，否则甲方有权单方撤销赠与。四、上述房屋赠与乙方后，如乙方需对上述房屋做出处分（包括但不限于买卖、出租、赠与等），需保证甲方必要的居住条件（其标准不低于乙方），否则甲方有权单方撤销赠与。五、甲方保证上述房屋产权无争议，房屋所属各项设施、水、电、煤气、暖气、有线电视等各项费用甲乙双方均无争议。六、本合同系甲、乙双方自愿签订，签订后甲、乙双方均不得反悔。七、本合同甲、乙双方签字或盖章并捺指印后生效。本合同生效后甲方应随时应乙方之要求协助乙方到房屋产权登记管理部门办理房屋产权变更登记手续。八、本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方：杨仁春杨金兰印章乙方：杨锡运”。上述赠与合同的签订经天津市河东区公证处公证。上述赠与合同签订后原告杨锡运协助被告就坐落天津市××里××号房屋办理的所有权转移登记手续，被告取得该房屋的产权证书。另查，自2011年左右被告与二原告共同居住在涉诉房屋内至今。在二原告与被告共同生活中，因家庭琐事发生过矛盾，原告杨锡运多次打过110的报警电话，且原告杨锡运多次到天津市河东区××社区居委会及天津市河东区中山门司法所反映被告对他不好及想把房子要回等事宜。再查，二原告曾将其所有坐落天津市河东区××号过户至被告名下，后被告将该房屋过户至其子名下。现二原告名下无其他住房。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人，受赠人表示接受的合同。我国《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。该条规定中的“扶养”，应做广义的理解，不仅包括夫妻之间的扶养，也包括对老人的赡养，即如果老人将自己的财产赠与成年子女，而子女却不赡养老人，老人有权撤销赠与。我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务”。《老年人权益保障法》第十四条规定：“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人”。根据前述规定，赡养老人是子女的法定义务，而且子女应当积极主动全面履行该项义务。本案中，原被告系父（母）子关系，且共同生活居住。作为子女，面对日益衰老的父母，赡养老人，善待父母，给予老人经济上供养，生活上照顾和精神上慰籍是义不辞的责任和义务。被告理应关注父母因年龄原因而带来的种种变化，让老人快乐、幸福的生活，但被告却被父母以严重侵害权益，不履行赡养义务而诉诸法律。现原告提交的证据及本院调取的证据足以证明原、被告之间已多次发生矛盾，且原告杨锡运多次到居委会及司法所反映被告对其不好，可见原告已对被告失去信任，虽二原告仍与被告共同生活，但二原告在精神上得不到慰藉，被告未能完全履行其赡养义务。现被告提供的证据不能证实其已全面积极履行了对二原告的赡养义务，据此二原告对赠与涉案房屋的行为享有法定的撤销权。此外，是否尽到赡养义务是经过长期共同生活而判断出来的，现二原告行使撤销权应视为在法定的除斥期间内。本院综合考虑本案实际情况并从保护老年人合法权益的原则出发，对于二原告的诉讼请求予以支持。另外，本院需要指出的是，本案双方当事人之间均系具有血缘关系的近亲属，无论是父母子女之间还是兄弟姐妹之间，在处理家庭纠纷的过程中，不应只考虑个人的利益得失，更多的应考虑到彼此之间的亲情、感情，在解决家庭纠纷时应把尊老、敬老放在第一位，将维系亲情、感情作为解决纠纷的宗旨。希望双方当事人能主动化解彼此之间的矛盾，使老人老有所养、老有所依，幸福、愉快的安度晚年。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《老年人权益保障法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、撤销原告杨仁春、杨金兰与被告杨锡运于2013年2月29日就坐落于天津市河东区××里××号房屋签订的《赠与合同》；二、本判决生效之日起十五日内，被告杨锡运协助原告杨仁春、杨金兰将坐落于天津市河东区××里××号房屋产权恢复过户登记至原告杨仁春名下，所需费用由原告杨仁春负担。案件受理费80元，由被告杨锡运负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  徐新海代理审判员  袁 媛人民陪审员  钟 强二〇一七年三月二十三日书 记 员  张 妍