四川省峨眉山市人民法院民 事 判 决 书(2017)川1181民初352号原告：黄兴文，男，生于1932年2月3日，汉族，农民，住四川省峨眉山市大为镇合龙村*组。原告：黄秀莲，女，生于1971年11月22日，汉族，农民，住四川省峨眉山市大为镇合龙村*组。原告：赵某某，女，生于2008年10，汉族，住四川省峨眉山市大为镇。法定代理人：黄秀莲，系赵某某母亲。三原告委托诉讼代理人（特别授权）：余腾元，峨眉山市峨山法律服务所法律工作者。被告:黄有祥，男，生于1974年4月23日，汉族，农民，住住四川省峨眉山市大为镇合龙村*组。委托诉讼代理人（特别授权）：汪天军，四川索理律师事务所律师。被告：黄某某，女，生于2009年3月，汉族，住四川省峨眉山市大为镇。法定代理人：黄有祥，系黄某某父亲。被告：黄淑容，女，生于1966年11月23日，汉族，农民，住四川省峨眉山市大为镇合龙村*组。被告：黄仲祥，男，生于1964年1月23日，汉族，农民，住四川省眉山市东坡区崇礼镇石子村*组。原告黄兴文、黄秀莲、赵某某与被告黄有祥、黄某某、黄淑容、黄仲祥共有纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法由审判员聂宏武适用简易程序分别于2017年3月7日、2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告黄兴文、黄秀莲、赵某某及其委托诉讼代理人余腾元、被告黄有祥及其委托诉讼代理人汪天军、黄淑容到庭参加了诉讼，被告黄仲祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭（其妻李满秀到庭，但以黄仲祥不在家为由未出具书面委托书），故本院缺席审理。本案现已审理终结。原告黄兴文、黄秀莲、赵某某诉称：黄兴文与配偶万永秀生育子女黄仲祥、黄淑容、黄秀莲、黄有祥；黄秀莲生育女儿赵某某；黄有祥生育女儿黄某某；黄兴文、黄秀莲、赵某某、黄有祥、黄某某五人在同一户籍，均在峨眉山市大为镇合龙村1组3号，户主黄有祥。黄兴文与配偶万永秀在峨眉山市大为镇合龙村1组3号继承享有祖业房屋一栋，面积131.36平方米。90年代末，大为镇合龙村1组第二轮土地调整时，黄兴文、万永秀、黄秀莲、黄有祥4人承包了该组土地。2004年腊月万永秀死亡，生前无遗嘱，万永秀承包经营的土地在本人死亡后，合龙村1组未收回或进行调整，由黄兴文、黄秀莲、黄有祥继续承包。2016年8月9日，因峨胜石膏矿项目建设需要，大为镇人民政府与黄兴文、黄秀莲、赵某某、黄有祥、黄某某签订《拆迁安置房屋协议书》，协议约定，大为镇政府拆迁大为镇合龙村1组3号黄兴文、万永秀的房屋，对黄兴文等5人进行安置，大为镇支付房屋补偿费、门市补偿费、过渡费、搬迁费、拆迁提前奖等费用共计200075.97元，黄有祥作为户主签订了协议，并领取了全部费用。2016年5月31日和2016年8月9日，四川峨胜集团石膏矿业有限公司与黄有祥等3人签订了《租用土地协议》，协议约定：峨胜集团因开采矿产资源租用黄兴文、黄秀莲、黄有祥共同承包的11.92亩土地，土地租金5年支付一次，按每亩每年1200斤玉米价补偿。黄有祥作为户主签订了协议，并领取了土地租金及青苗费164000元。黄有祥领取了各项费用共计364076元，并将该款据为己有。原告多次要求分割未果。为此，根据法律相关规定，现诉来法院，请求：1、依法分割房屋补偿费、土地租金等费用364076元；2、被告承担本案诉讼费用。诉讼中请求增加分割被告黄有祥领取的2017年过度安置费14186.88元。被告黄有祥辩称：1、对黄秀莲、赵某某应得的门市货币补偿费，黄有祥表示同意支付，但应当扣除黄有祥已经支付的14000元，二人应得的个人40平方米安置住房，由政府安置。要求二原告自行到派出所将户籍分开；2、黄秀莲、赵某某因没有拆迁房屋，不应分配拆迁奖励、住房补偿、搬迁费、过渡费等。公民所有的房屋属于不动产，根据相关法律规定，应当由不动产登记机关登记确认，如果因权属发生争议，可以向人民法院提起诉讼确认权属，而村委会无权对该房屋的权属进行确认；3、黄兴文、黄秀莲提出对万永秀遗产继承及分割方式，应当另案起诉，同时应当按照其死亡时价值计算，各继承人应当支付黄有祥合理维修费、管理费，该纠纷已超出本案案由之外，不应由本案一并审理；4、黄秀莲在2012年6月4日前户籍在大为镇射箭村9组10号，根据《土地承包证》及原告提供的地籍表显示，1998年落实土地承包时不是黄有祥家庭人口，其不能证明在黄有祥家庭中承包有土地，依法应当驳回其租用土地费部分请求。5、青苗费因黄有祥家庭承包土地由被告黄有祥耕种，黄兴文已经年老，已丧失劳动能力。黄秀莲不能提供其在2012年6月4日至2016年5月31日前，耕种黄有祥土地证明，故应驳回二原告青苗费支付部分请求；6、对黄兴文应得门市补偿费、过渡费、搬迁费、拆迁房屋提前奖等费用，被告要求由四个子女共同保管，专款用于黄兴文生活、医疗支出；7、对黄有祥垫付的黄兴文2016年9月9日至9月30日住院医疗费9404.87元及购买的电饭煲85元，要求黄兴文在分配中抵扣；8、对黄有祥在共同生活期间支付的拆迁房屋维修费，要求黄兴文支付合理费用，并在分配费用中抵扣。被告黄淑容和黄仲祥未答辩。经审理查明：黄兴文与万永秀共生育有四子女，分别为：黄仲祥、黄淑容、黄秀莲、黄有祥。2004年农历腊月初三（2005年1月12日）万永秀去世。赵某某系黄秀莲之女，黄某某系黄有祥之女。现黄有祥、黄兴文、黄秀莲、黄某某、赵某某五人在同一户口上，户主为黄有祥。位于本市大为镇合龙村1组3号的农村房屋（实测面积131.36平方米）系黄兴文、万永秀继承祖业所得。黄兴文家庭土地承包情况：在第一轮土地承包时包括该家庭的六人家庭成员，包括：黄兴文、万永秀、黄仲祥、黄淑容、黄秀莲、黄有祥。第二轮土地调整中承包人为：黄兴文、万永秀、黄秀莲、黄有祥。黄仲祥和黄淑容二人在第二轮土地调整中从承包人中退出并将原承包土地退给发包方。黄秀莲于1991年结婚嫁到本市大为镇射箭村9组但一直未分到土地且其在大为镇合龙村1组的承包地也未退出。黄秀莲户籍于2012年6月4日由本市大为镇射箭村9组10号迁至本市大为镇合龙村1组3号。2016年5月31日和2016年8月9日，四川峨胜集团石膏矿业有限公司与户主黄有祥签订了《租用土地协议》，协议约定：峨胜集团因开采矿产资源租用承包的土地11.92亩，土地租金5年支付一次，按每亩每年1200斤玉米价补偿。黄有祥作为户主签订了协议，并领取了第一期土地租金及青苗费164000元。同年8月9日，因四川峨胜集团石膏矿业有限公司项目建设用地需要，峨眉山市大为镇人民政府与户主黄有祥签订了《拆迁安置房屋协议书》，该协议书确定的安置人口为：黄有祥、黄兴文、黄秀莲、赵某某、黄某某五人，拆迁位于本市大为镇合龙村1组3号的房屋及其构筑物。黄有祥已领取了拆迁建筑物及构筑物补偿费（含五人的门市货币补偿款75000元）168541.25元、过渡费9457.92元、搬迁费5254.40元、拆迁房屋提前奖16822.40元，共计200075.97元，后被告黄有祥给付原告黄秀莲14000元。2017年1月18日，被告黄有祥在峨眉山市大为镇政府领取2017年过度安置费14186.88元。因原、被告方就上述款项的分割无法协议一致，三原告于2017年2月16日诉至本院请求判如前所述。因原、被告坚持各自诉、辩主张，致调解未果。上述事实有《拆迁安置房屋协议书》、《租用土地协议》二份、峨眉山市大为镇人民政府情况说明二份、峨眉山市公安局大为派出所亲属关系证明及对黄秀莲、万永秀户籍信息、峨眉山市大为镇合龙村村民委员会证明四份、峨眉山市大为镇射箭村村民委员会证明一份、峨眉山市大为镇合龙村1组土地承包地籍卡、收条四份及本院庭审笔录在卷证实。本院认为：本案分割标的为拆迁建筑物及构筑物补偿费（含门市货币补偿款75000元）168541.25元、过渡费23644.80元、搬迁费5254.4元、拆迁房屋提前奖16822.4元、第一期租地费103704元、一次性青苗费60296元。一、拆迁建筑物及构筑物补偿费（含门市货币补偿款）的分割；拆迁建筑物及构筑物补偿费应当先行扣除被安置五人的门市货币补偿款，余款才是被拆建筑物及构筑物的补偿费，该款的分割应当明确被拆迁建筑物及构筑物的所有权人及其占有份额基础上进行。本案拆迁房屋系农村住房，是黄兴文与其妻万永秀继承祖业所得，为二人共有房屋。2005年1月万永秀死亡，其对该房屋享有的产权份额未留遗嘱。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一项、第二十六条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，万永秀与黄兴文对拆迁建筑物及构筑物是共同共有关系，因万永秀与黄兴文未对该拆迁建筑物及构筑物份额进行划分，因此双方对上述拆迁建筑物及构筑物享有均等的产权。万永秀享有的该房屋50%的产权份额，由第一顺序继承人即原告黄兴文、黄秀莲和被告黄有祥、黄淑容、黄仲祥共同继承，各自继承该房屋10%的份额。即原告黄兴文享有拆迁房屋60%的份额，原告黄秀莲和被告黄有祥、黄淑容、黄仲祥各享有10%的份额。对黄兴文、黄秀莲请求分割该项补偿款的请求，本院依法予以支持。赵某某无该拆迁建筑物及构筑物的产权，不予分配。本案拆迁建筑物及构筑物补偿费中含安置人口每人5平方米的门市3000元/平方米的货币补偿费，即每人15000元，系安置人员专有。原告黄兴文、黄秀莲、赵某某系协议中的安置对象，对三原告请求分得该款的诉求，本院依法予以支持。拆迁建筑物及构筑物补偿费93541.25元（168541.25元-15000元×5人）应当按照该拆迁建筑物及构筑物的产权份额进行分割。即黄兴文应分得56124.75元（93541.25元×60%），黄秀莲及被告黄有祥、黄淑容、黄仲祥各应分得9354.13元（93541.25元×10%）。过渡费、搬迁费、拆迁房屋提前奖的分割；根据《拆迁安置房屋协议书》，过渡费、搬迁费、拆迁房屋提前奖针对的是“应安置人口”未取得房屋前的过渡、搬迁以及积极搬迁行为所产生的费用补助和奖励，上述款项应当由协议书确定的“应安置人口”即黄有祥、黄兴文、黄秀莲、赵某某、黄某某五人共有。原告黄兴文、黄秀莲、赵某某请求分割该三项款项的诉求，本院依法予以支持。黄有祥以黄秀莲、赵某某因没有拆迁房屋，不应分配拆迁奖励、搬迁费、过渡费的辩称理由，本院不予采信。上述款项应由五人平均分配，即原告黄兴文、黄秀莲、赵某某各应分得过渡费4728.96元【（9457.92元+14186.88元）÷5】、搬迁费1050.88元（5254.4元÷5）、拆迁房屋提前奖3364.48元（16822.4元÷5）。三、第一期租地费的分割；我国农村土地承包法第十五条、第三十条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”，“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”，本案峨眉山市大为镇合龙村村民委员会证明黄兴文、黄秀莲在第一轮、第二轮土地承包时均为该农户家庭承包人，虽黄秀莲于1991年结婚嫁到本市大为镇射箭村9组但一直未取得承包土地且其在大为镇合龙村1组的承包地也未退出。由此，黄秀莲为该农户家庭承包人口。原告黄兴文、黄秀莲要求分割租用土地费的诉求，本院依法予以支持。赵某某未取得承包地，对该项费用依法不予分配。黄有祥以1998年落实土地承包时黄秀莲不是黄有祥家庭人口，不能证明在黄有祥家庭中承包有土地的辩称意见与事实不符，本院不予采信。家庭承包人平等享有承包土地的经营权，该土地被占用后的补偿款依法由各承包人平等共享。故黄兴文、黄秀莲各应分得第一期租地费34568元（103704元×1/3）。四、一次性青苗费补偿费的分割；租地范围内的各种青苗及附着物补偿费，是对土地耕种人损失的补偿，依法应当根据谁耕种谁受益的原则进行分割。本案租地范围内的土地系由黄有祥耕种，故该租地范围内的各种青苗及附着物补偿费应当由黄有祥个人享有。三原告请求分割一次性青苗费补偿款，未提供证据证明其实际耕种，本院依法不予支持。五、费用抵扣问题；1、被告黄有祥辩称已支付原告黄秀莲14000元应予扣减的请求，原告黄秀莲当庭认可，依法予以确认；2、被告黄有祥以为原告黄兴文支付医疗等费用一万余元予以抵扣的辩称，虽然原告认可该事实，但因该款涉及赡养，与本案不具有关联性，依法不予认定，可另案起诉。3、被告黄有祥以曾对拆迁房屋进行维修，要求黄兴文支付合理费用，并在分配费用中抵扣的辩称理由，因其提交的证据并不确实充分，应当承担举证不能的后果，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一项、第二十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条之规定，判决如下：一、被告黄有祥于本判决生效后十五日内支付原告黄兴文拆迁建筑物及构筑物补偿费56124.75元、门市货币补偿费15000元、过渡费4728.96元、搬迁费1050.88元、拆迁房屋提前奖3364.48元、第一期租地费34568元，共计114837.07元；二、被告黄有祥于本判决生效后十五日内支付原告黄秀莲拆迁建筑物及构筑物补偿费9354.13元、门市货币补偿费15000元、过渡费4728.96元、搬迁费1050.88元、拆迁房屋提前奖3364.48元、第一期租地费34568元，共计68066.45元，扣除被告黄有祥支付的14000元后，被告黄有祥尚应支付原告黄秀莲54066.45元；三、被告黄有祥于本判决生效后十五日内支付原告赵某某门市货币补偿费15000元、过渡费4728.96元、搬迁费1050.88元、拆迁房屋提前奖3364.48元，共计24144.32元；四、驳回原告黄兴文、黄秀莲、赵某某的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费用（减半收取）3381元，由被告黄有祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乐山市中级人民法院。审判员  聂宏武二〇一七年三月二十九日书记员  章世其附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确定其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场勘验笔录。