文书内容四川省隆昌县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1028民初3341号原告：屏山县江域租赁站。住所地：屏山县屏山镇新农村。经营者：张江，男，1986年2月23日出生，汉族，隆昌县人，居民，住隆昌县。委托诉讼代理人：邹毅，四川华晨律师事务所宜宾分所律师，特别授权。被告：伍义春，男，1966年3月2日出生，汉族，住宜宾市翠屏区。被告：任治其，男，1989年5月30日出生，汉族，住屏山县。原告屏山县江域租赁站与被告伍义春、任治其租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理，因被告伍义春下落不明，于2016年12月1日转为适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人邹毅到庭参加了诉讼，被告伍义春经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告任治其经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屏山县江域租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《屏山县江域租赁站租赁合同》；2、被告支付原告租金80610.2元，材料清理、维修费7268.75元，上、下车费2680元（以上租金计算截至2015年8月31日，2015年9月1日以后的租金按照每日130元计算至被告向原告支付全部赔偿款之日止），3、被告支付原告迟延支付租金的滞纳金19344.8元，4、被告赔偿原告未归还租赁物资给原告造成的损失219229元，5、被告承担原告支付的律师费14000元，6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告系从事钢管、钢模租赁业务的个体工商户。原告与被告以及四川省协力万众路桥工程有限公司于2014年8月15日签订了《屏山县江域租赁站租赁合同书》。因未按合同约定支付租赁费，原告向人民法院起诉后经鉴定四川省协力万众路桥工程有限公司在合同上的签章系伪造，该租赁合同的实际承租人为被告伍义春、任治其。租赁合同约定由原告向被告出租钢管、扣件等建筑施工用物资，租赁期限以实际使用期限为准，租金标准为钢管每米0.008元/天、扣件每套0.007元/天、顶托每套0.04元/天，材料原价为钢管15元/米、扣件7元/套、顶托20元/根，租金应每月结算一次，次月支付。合同签订后，原告陆续向被告发货，但被告并没有按约向原告支付租赁费，被告的行为已经严重违约，致使合同目的无法实现，原告有权单方解除合同。经原、被告双方结算，截止2015年8月31日，被告尚欠原告租金80610.2元；材料清理、维修费7268、75元；上、下车费2680元；迟延支付租金的滞纳金19344.8元。因被告承建的工程早已完工，但被告至今没有归还原告租赁物资，租赁物资应视为已毁损、灭失，被告应赔偿原告损失219229元。另外，对未归还的物资应继续计算租金至被告向原告支付赔偿款之日。此外，因被告违约，原告为实现债权聘请律师并支付律师费14000元，根据合同十四条约定，如遇法律问题，由败诉方支付双方的律师费用，被告应该承担原告支付的律师费14000元。被告伍义春、任治其未答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：原告系经营建筑工程设备及周转材料租赁的个体工商户。2014年8月15日，被告伍义春、任治其以四川协力万众路桥工程有限公司德名义与原告签订《屏山县江域租赁站租赁合同书》，约定原告租赁钢管、扣件和顶托等给二被告使用，材料从出库之日起每批货按日历天数计算租金，最短租赁天数不得少于三十天，租金每月结一次，以发料单上的日期和数量及合同约定的计价标准计算，次月1-7日前缴纳上月租金给原告，租金标准为钢管0.008元／米／天、扣件0.007元／套／天、顶托0.04元／根／天，材料原件为钢管15元／米、扣件7元／套、顶托20／根，并约定了一次性维护费标准，上、下车费每吨人民币各拾元，由二被告直接支付给搬运工作，二被告不按时缴纳上月租金，超过期限，每月按所欠租金总额加3%滞纳金计缴，逾期超过七日不交租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准金额赔偿，如遇法律问题，由败诉方支付双方律师费用。该合同有原告盖章、二被告签字和四川协力万众路桥工程有限公司盖章，经本院委托，四川鼎诚司法鉴定所对合同上所盖四川协力万众路桥工程有限公司公章与该公司在公安机关备案登记的公章是否一致进行了司法鉴定，鉴定结论为：合同上所盖四川协力万众路桥工程有限公司公章不是由该公司在公安备案登记的公章所盖印。合同签订后，原告依约向二被告供应租赁物资，经原告与被告伍义春结算，截止2015年5月31日，二被告尚有钢管13040.2米、扣件3118套、顶托30根未归还原告，尚有租金68673.4元、材料清理费6111.05元、维修费1157.7元、上、下车费2680元、材料赔偿费219229元未支付给原告，此后经原告多次催收，二被告至今未支付原告上述费用及后续租金，也未归还原告上述租赁物。上述事实有原告当庭陈述及《屏山县江域租赁站租赁合同书》、江域租赁站租金结算单、四川增值税普通发票、四川鼎城司法鉴定所司法鉴定意见书等证据证实，足以认定。本院认为：被告伍义春、任治其虽以四川协力万众路桥工程有限公司的名义与原告签订了《屏山县江域租赁站租赁合同书》，但经司法鉴定，合同上所盖四川协力万众路桥工程有限公司公章不是由该公司在公安备案登记的公章所盖印，该合同有二被告签字，且结算事宜也是由被告伍义春与原告进行，故签订上述合同的双方实为本案原、被告，本案二被告为合同相对方和合同权利义务享有者，合同内容系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告将租赁物交由被告使用后，被告应按约履行支付租金、维修费、材料清理费、上下车费等各项费用的义务，双方对2015年5月31日前的租金、维修费、材料清理费、上下车费及租赁物资进行结算后，二被告应及时支付原告上述费用，但至今未付，也未归还原告租赁物，属违约行为，应承担本案的民事责任，二被告未支付租金及各项费用的行为已导致原告签订租赁合同的目的无法实现，故本院对原告要求解除与二被告签订的《屏山县江域租赁站租赁合同书》，及被告支付原告租金、材料清理费、维修费、上下车费的诉讼请求予以支持，其中截止2015年5月31日的材料清理费、维修费、上下车费共计78622.15元，从2015年6月1日起至合同解除之日止的租金按照钢管0.008元／米／天、扣件0.007元／套／天、顶托0.04元／根／天的标准和钢管13040.2米、扣件3118套、顶托90根的数量计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，二被告未支付租金等费用、未归还租赁物的行为属违约行为，原告有权要求二被告承担赔偿损失的违约责任，且合同亦约定二被告不按时缴纳上月租金，超过期限，每月按所欠租金总额加3%滞纳金计缴，逾期超过七日不交租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准金额赔偿，被告伍义春与原告对2015年5月31日前的租金等费用及租赁物资进行结算后，二被告至今未支付费用，也未归还租赁物，故本院对原告要求被告支付租赁物赔偿款219229元的诉讼请求予以支持，但二被告履行了赔偿义务后不再履行归还租赁物的义务。原告诉请的迟延支付租金的滞纳金19344.8元，合同虽有约定，但该约定于法无据，本院不予支持。原告诉请的律师费14000元，合同明确约定如遇法律问题，由败诉方支付双方律师费用，且其收费标准也符合《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的规定，故本院对原告要求被告支付律师费14000元的诉讼请求予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不提交书面答辩状，属法制观念淡薄的表现，应承担缺席审判的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、本判决生效之日起解除原告屏山县江域租赁站与被告任治其、伍义春签订的《屏山县江域租赁站租赁合同书》；二、被告任治其、伍义春于本判决生效后十日内支付原告屏山县江域租赁站租金及材料清理费、维修费、上下车费，其中截止2015年5月31日的租金及材料清理费、维修费、上下车费为78622.15元，2015年6月1日起至合同解除之日止的租金按钢管0.008元／米／天、扣件0.007元／套／天、顶托0.04元／根／天的标准和钢管13040.2米、扣件3118套、顶托90根的数量计算；三、被告任治其、伍义春于本判决生效后十日内支付原告屏山县江域租赁站租赁物赔偿款219229元；四、被告任治其、伍义春于本判决生效后十日内支付原告屏山县江域租赁站支付律师费14000元；五、驳回原告屏山县江域租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6445元、公告费600元，共计7045元，由被告任治其、伍义春负担（此款原告已垫付3824元，二被告在给付上述款项时一并支付给原告，剩余2621元由二被告在本判决生效后三日内交纳至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审 判 长  李丽叶人民陪审员  梁俊秋人民陪审员  叶学芬二〇一七年三月二十七日书 记 员  刘雅迪