安徽省祁门县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1024民初14号原告：陈拥政，男，1970年12月12日出生，汉族，安徽省祁门县人，初中文化，住安徽省祁门县。被告：汪春政，男，1972年10月3日出生，汉族，安徽省祁门县人，小学文化，住安徽省祁门县。委托诉讼代理人：杨转根，女，1969年12月5日出生，汉族，安徽省祁门县人，小学文化，住安徽省祁门县。原告陈拥政诉被告汪春政相邻关系纠纷一案，本院于2017年1月5日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告陈拥政及被告汪春政委托诉讼代理人杨转根已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈拥政向本院提出诉讼请求：1.责令被告让出侵占的相邻用地，并恢复原样；2.责令被告敲掉其房屋阳台30公分，与原告墙体保持合理间距；3.被告承担全部诉讼费用。经本院依法释明后，原告陈拥政变更诉讼请求为：1.拆除原告房屋朝北方向侧门前被告所建的隔离墙，敲掉侧门前1.35米宽的水泥地，让出1.35��宽的公共用地通行、排水及采光；2.敲掉被告房屋南面的违法建筑（简易厕所棚），让出1.03米宽的公共用地；3.敲掉原告房屋东面后门被告的护墙沟坝40厘米；4.敲掉原告房屋背面屋檐下被告一、二楼的阳台宽度30厘米；5.由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月，被告侵占原告门前1.35米宽相邻公共用地码柴，又于2016年8月29日筑墙，侵占原告屋后窗前1.83米宽相邻公共用地。被告的违建行为不仅妨害原告及周边邻人出入、排水、采光，其紧贴原告墙体开沟排水，损坏原告房屋墙根，日久会危及原告房屋安全。另外，被告建房时将房屋阳台飘到原告屋檐下，并抵到原告房屋墙体，致使雨水损坏原告墙体，遂原告向本院提起诉讼。被告汪春政在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，庭审时辩称：一、我于2009年建房，至今已八九年，我建房的时候原告不提异议应视为原告默认，我不可能敲掉房屋阳台。其他对原告不造成任何损害和影响，原告是无理取闹。二、前次诉讼是双方自愿达成的调解协议，原告也签字认可，若按调解协议原告拆门改窗，我同意拆除隔离墙。三、我不同意拆水泥地，原告无证据证明1.35宽的水泥地是属于原告的。原告房屋只有0.1米出檐。四、原告的厨房是超出土地部门登记范围建造的，属违章建筑，如果要求我拆除简易厕所棚，则原告的厨房也应拆除。五、护墙沟坝没有占用原告的土地。原告陈拥政为证明自己的主张，向本院提交的证据：一、原告身份证复印件，证明原告身份信息；二、被告国有土地使用权证及宗地图，证明被告侵占公共用地的事实；三、原告国有土地使用权证，证明原告对使用土地已进行合法登记；四、照片打印件两张，证明侵占事实；五、金字牌供销社房地���转让协议，证明被告明知故犯，侵占公共用地。被告在法定期限内向本院提交的证据：一、被告身份证复印件，证明被告身份信息；二、金字牌供销社房地产转让协议、国有土地使用权证及交款单，证明房屋用地从金字牌供销社转让所得，被告对土地享有合法使用权；三、胡承军证明一份，证明金字牌供销社已告知原告不要向供销社方向开门。本院依职权于2017年1月25日在祁门县国土资源局调取的原、被告双方的土地档案材料，证实了原、被告双方土地使用权登记范围及房屋建造审批情况。本院依职权调取的（2016）皖1024民初101号民事诉状、民事调解书，（2016）皖1024民申1号再审申请书、民事裁定书，证明了原告前次起诉以调解结案及原告再审被裁定驳回的事实。本院在祁门县金字牌镇进行现场勘验，并邀请祁门县国土资源局工作人��汪钲发、汪浚协助勘验，制作了勘验笔录一份、现场勘验图一份，并拍摄现场照片二十一张，证实了原、被告双方纠纷的现场状况。当事人提交的证据，均经庭审举证、质证。原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五，被告提交的证据一、证据二，本院依职权调取的证据、制作的现场勘验图及拍摄的现场照片，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交证据的证明目的有异议，本院认为原告提交的证据不能证明被告侵占事实，根据现场勘验证实堆放的柴火已改建为隔离墙；被告的房地产转让协议、国有土地使用权证及宗地图，证明被告房屋用地从金字牌供销社转让所得及国有土地依法登记情况。被告提交的证据三，因证明人未出庭作证，本院不予采纳。本院调取的证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予���采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈拥政于2004年经祁门县人民政府审批后拆旧建新，于2005年建成一栋三层楼房。2008年12月31日，祁门县金字牌供销合作社将面积为158.86平方米的房地产使用权转让给被告汪春政。被告汪春政于2009年建成一栋三层楼房。原告房屋北向与被告房屋门前水泥地相邻，原告房屋东向与被告房屋相邻。原告陈拥政的厨房及被告汪春政的简易厕所棚均系超出国土管理部门登记的范围建造。原、被告双方房屋建成后一直相安无事。2016年2月17日，原告陈拥政向本院提起诉讼，要求被告汪春政搬移门前堵物，恢复原来前后排水水路，停止一切损害行为，并承担诉讼费用。2016年2月22日，本院作出（2016）皖1024民初101号民事调解书，调解主文为：“一、被告汪春政于2016年4月3日前将门前水泥地（靠陈拥政住房一侧）敲掉，留出一条离墙根30公分宽的排水沟，水沟深度为沟底与陈拥政侧门（朝北）前地面一样平；二、原告陈拥政于2016年5月3日前将住房侧门（朝北）改成窗户；三、达成协议后，被告汪春政承诺不在靠原告陈拥政一侧封筑围墙；四、案件受理费80元，减半收取，即40元，由原告陈拥政承担。”调解协议达成后，被告汪春政已按调解协议内容留出一条30厘米宽的排水沟，现原、被告双方房屋之间有一条“L”型排水沟。因陈拥政未按调解内容（拆门改窗）履行，被告汪春政于2016年8月29日在陈拥政侧门前建造隔离墙（长3.47米、高1.75米、厚度为0.24米）。2016年8月29日，原告陈拥政向本院提起再审，要求撤销（2016）皖1024民初101号民事调解书，责令汪春政搬移门前柴火，拆除汪春政侵占公共水沟违建的厕所，恢复原来前后排水水路，并承担再审费用。2016年10月25日，本���作出（2016）皖1024民申1号民事裁定书，裁定驳回陈拥政的再审申请。原告陈拥政于2017年1月5日再次向本院提起诉讼。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。本案原告虽再次提起诉讼，但原告要求拆除的隔离墙、水泥地、护墙沟坝、阳台、简易厕所棚系前诉中未涉及的诉讼请求，本院应依法审理。一、关于要求拆除水泥地、隔离墙用于通行、排水及采光的问题。首先，根据原、被告双方的宗地图证实原告房屋侧门前并非历史通道，现场勘验证实原告房屋正门可以直接通行，侧门也并非唯一必经通道。其次，原告陈拥政系前诉调解生效后再次提起诉讼，原告诉请的内容应受生效法律文书所约束。若是原、被告双方均按照调解协议履行，必不影响原告侧门前排水及采光。调解协议生效后，���告反悔，现起诉要求被告拆除1.35米宽的水泥地用于通行，这与生效民事调解书中“原告将侧门改成窗户”的内容相悖，实质上是否定了生效法律文书。为维护法律的尊严与权威，原、被告双方均应主动履行发生法律效力的调解书，故对原告要求拆除水泥地用于通行的诉讼请求应予驳回。鉴于被告的隔离墙系调解协议达成后建造，原告要求拆除隔离墙的诉讼请求与生效调解书内容一致，本院应予支持。二、关于原告要求拆除被告房屋南面的违法建筑（简易厕所棚）问题。首先，被告的简易厕所棚是否对原告厨房的采光、排水造成实质性妨害。现场照片证实原、被告相邻的房屋之间有一条“L”型排水沟，排水畅通，原告的排水并不受影响。其次，法律保护公民的合法权益。原告厨房与被告简易厕所棚均系超出国土管理部门登记的范围建造，该违法行为应由���应的行政权行使，本院不予处理。三、关于原告要求拆除被告所建的护墙沟坝及要求拆除被告一、二楼阳台（宽度30厘米）问题。原告建房在前，被告建房在后，被告建房时将阳台紧贴原告房屋虽有不妥，但原告在被告建房时未及时主张权利提出异议，原、被告双方在房屋建成后一直相安无事，现在被告所建房屋已成客观事实。现场照片证实原、被告双方房屋均通过水管从楼顶直接排水至“L”型排水沟，排水不受影响。被告未提交证据证明被告所建的护墙沟坝及阳台对原告生活造成实质性影响，原告要求拆除被告所建护墙沟坝及阳台的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：一、被告汪春政于本判决生效后十日内拆除房屋门前隔离墙（长度3.47米、高度1.75米、厚度0.24米）；二、驳回原告陈拥政的其他诉讼请求。案件受理费80元，由原告陈拥政负担40元，由被告汪春政负担40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  程 琳审 判 员  黄汪滢人民陪审员  许仙桃二〇一七年三月二十七日书 记 员  潘昶宏附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》���八十三条不生产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不���向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。