青海省西宁市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)青0103民初133号原告：袁某，男，汉族，1965年10月16日出生，住西宁市城西区。被告：西宁市城中区建设局，统一社会信用代码证：116301030150138326，住所地西宁市城中区南关街2号。负责人：张志煜，该局局长。委托代理人：张蓉，青海汇元律师事务所律师。委托代理人：孔林涛，身份证号：6301031985********，男，汉族，1985年2月17日出生，该局职工，住西宁市城中区南园村79号。原告袁某与被告西宁市城中区建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁某，被告西宁市城中区建设局的委托代理人张蓉、孔林涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告袁某诉称：2014年1月15日，原告和被告就房屋拆迁安置补偿达成协议，原告同意将在沈家寨一巷94号，建筑面积852.12平方米，房屋及相关附着物由被告拆除，被告依据房屋移交验收单日期，在7个工作日内支付给原告补偿款及拆迁协议签订的房屋建筑面积发放过度费，并约定违约责任：1、被告在双方规定的期限内支付给原告全额补偿款，每延期一天赔付500元；2、原告无正当理由延期搬迁应赔偿被告的经济损失，每延期一天赔付500元。协议签订后原告将房屋于2014年1月17日交由被告拆除，但拆迁款到2014年10月15日才由被告支付给原告，违约赔偿款至今未付，2016年10月才公告说要去除法定节假日，此公告不符合双方签订的房屋拆迁补偿协议书。请求判令：1、被告补偿原告拆迁延期赔偿费135500元（267天×500元）；2、被告赔偿原告银行利息20000元（按违约金133500元计算从2014年10月15日至今）；3、本案诉讼费由被告承担。被告西宁市城中区建设局辩称:原告所诉部分与事实不符，2014年1月原、被告签订拆迁补偿协议，协议约定在房屋交付后7个工作日内给付补偿款，2014年1月17日原告说已搬房，但办理好手续是2014年1月21日，2014年10月15日已领取房屋补偿款，因双方对赔偿天数未达成一致意见，实际上延期赔偿的天数应该是175天。原告连续计算违约金天数缺乏事实根据和违背诚实信用原则。被告与沈家寨片区集体土地拆迁户计900余户（占沈家寨片区拆迁户99%）均按照《会议纪要》、《房屋拆迁安置补偿协议书》，确认未付款违约金的发放“扣除节假日，以正常工作日天数”作为计算依据，并从被告处领取相了对应天数计算的违约金。原告所诉求的按自然天数计算不符合事实及法律依据，请法庭酌情给予判决。原告袁某为支持自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：一、立案登记告知函一份，证明原告到城西法院起诉，该院说不是行政案子不予立案的事实。二、房屋拆迁补偿协议、集体土地使用证、户口本、国家建设征用拆迁房屋补偿评价表、残疾人证等复印件，证明双方签订了房屋拆迁补偿协议，约定了延期违约金的计算方式。三、房屋移交验收单存根，证明房屋交付时间。四、付款通知单，证明补偿款发放时间。被告西宁市城中区建设局为支持其抗辩理由，向本院提交以下证据：一、房屋拆迁安置补偿协议书、付款通知单等材料，证明：1、西宁南绕城高速公路工程建设项目启动后，根据《关于明确西宁南绕城高速公路工程建设征地补偿有关事项的通知》，为实施沈家寨片区集体土地拆迁项目，2014年1月，被告对建设用地红线内的房屋进行入户丈量评估，并与各被拆迁人（含原告袁某）签订《房屋拆迁安置补偿协议书》；2、《房屋拆迁安置补偿协议书》约定房屋补偿款的支付“在乙方交房且交清相关手续后七个工作日内支付”；3、房屋补偿款的支付和未付款违约金的发放以“工作日”计算天数；4、向原告支付房屋补偿款的时间是2014年1月22日“付款通知单”送达之日的7个工作日内。二、会议纪要、沈家寨片区征地拆迁网格违约金统计表、《房屋拆迁安置补偿协议书》（3份）、沈家寨片区征地拆迁各网络付款通知单明细表，证明：1、沈家寨片区征地拆迁指挥部“会议纪要”，进一步明确对已签约未付款违约金的发放“扣除节假日，以正常工作日天数”作为计算依据；2、被告与沈家寨片区集体土地拆迁户计900余户（占沈家寨片区拆迁户99%）均按照《会议纪要》、《房屋拆迁安置补偿协议书》，确认未付款违约金的发放“扣除节假日，以正常工作日天数”作为计算依据，并从被告处领取了相对应天数计算的违约金。本院依据原、被告举证、质证、庭审笔录，认证如下：被告西宁市城中区建设局对原告袁某提交的证据一的真实性没有异议，但认为与本案无关，不予质证；对证据二的真实性没有异议，对计算天数有异议，认为应该按工作日计算延期赔偿费；对证据三、四的真实性没有异议，但对延期赔偿费的计算天数有异议，应该按工作日计算。本院认为，原告袁某提交的证据二、三、四被告西宁市城中区建设局对上述证据的真实性没有异议，本院予以确认；证据一与本案没有关联性，本院不予确认。原告袁某对被告西宁市城中区建设局提交的证据均没有异议，对上述证据本院予以确认。经审理查明：2014年1月15日，因沈家寨片区征地拆迁，原告袁某（乙方）与被告西宁市城中区建设局（甲方）签订了一份《房屋拆迁安置补偿协议书》，该协议书约定：乙方同意其在本市城中区沈家寨一巷94号建筑面积852.12平方米房屋及相关附着物由甲方拆除，残值归甲方；甲方对项目拆迁范围内村民所属房屋，经有资质的评估单位测量建筑面积，乙方予以认可后给予货币补偿；乙方交房前需要自行结清水、电等费用；乙方应在签订协议20日之内清房并交甲方拆除，房屋搬迁验收完毕后，凭验房单结清补偿款，乙方同时将合法有效产权手续等一并交于甲方；甲方应在乙方交房且交清手续后七个工作日内支付乙方补偿款。双方还约定了违约责任；甲方应在双方规定的期限内支付乙方全额补偿款，每延期一天赔偿500元；乙方无正当理由延期搬迁的，应赔偿甲方的经济损失，每延期一天赔偿500元。原告袁某所属的位于本市城中区沈家寨一巷94号建筑面积852.12平方米房屋补偿金额共计1352264.80元（其中：房屋补偿金额为1107756元、过渡费204508.80元、低保补助20000元、残疾补助20000元）。2014年1月17日，原告袁某将房屋经移交验收交付给被告西宁市城中区建设局拆除。2014年1月21日，被告西宁市城中区建设局向原告袁某出具《付款通知书》。2014年2月18日，沈家寨片区征地拆迁指挥部办公室召开了沈家寨片区征地拆迁工作会议，该会议决定：已签约未付款违约金发放以交房日期为准，从交房日期第二天开始计算，扣除节假日，以正常工作日天数发放违约金；该会议还决定了其他事项。2014年10月15日，被告西宁市城中区建设局向原告袁某支付了拆迁补偿款1352264.80元。后被告西宁市城中区建设局按照《会议纪要》计算了违约金，原告袁某的违约天数为175天，违约金为87500元。原告袁某以违约金天数不应扣除节假日为由，没有领取违约金。本院认为，原告袁某与被告西宁市城中区建设局签订的《房屋拆迁安置补充协议书》，系双方真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有约束力。原告袁某要求被告西宁市城中区建设局给付违约金133500元的诉讼请求，本院予以支持。被告西宁市城中区建设局以“扣除节假日，以正常工作日天数”为计算依据的理由不能成立，本院不予采信。故被告西宁市城中区建设局应给付原告袁某违约金133500元。原告袁某主张的赔偿违约金133500元的银行利息20000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告西宁市城中区建设局在本判决生效后十日内赔偿原告袁某违约金133500元。二、驳回原告袁某的其他诉讼请求。案件受理费3370元，减半收取1685元，由被告西宁市城中区建设局负担1466元，原告袁某负担219元（案件受理费原告已预交，被告承担部分与上述款项一并给付原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员  苏玉林二〇一七年三月三十一日书记员  汪晓萍附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。