新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书(2017)新0102民初231号原告：顾明和，男，1945年11月20日出生，汉族，新疆钢管厂退休职工，住上海市闸北区。被告：昌吉市君泰房地产开发有限公司，住所地新疆昌吉州昌吉市宁边西路小渠子三村。法定代表人：杨习庆。原告顾明和与被告昌吉市君泰房地产开发有限公司（以下简称:君泰房产公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾明和的委托代理人俞刚、被告君泰房产公司的委托代理人唐庆红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾明和向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告给付逾期支付43000元搬迁过渡费的利息9128元；2、请求判令被告再行向原告给付搬迁过渡费5500元及利息295元；3、请求判令被告向原告给付逾期交房的损失24000元；4、请求判令被告承担本案的诉讼费及产生的相关费用。事实和理由：2016年9月28日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2016）新01民终1618号生效的民事判决书，确认被告未履行交付乌鲁木齐市天山区红雁池北路103号青岛嘉园A区8栋2层1单元201室房屋的合同义务，判令被告向原告交付涉案房屋，并自2008年12月至2016年1月向原告给付搬迁过渡费43000元。但截至目前，被告亦未向原告交付涉案房屋。经计算，被告逾期支付43000元搬迁过渡费期间产生9128元的利息，且自2016年2月至2016年12月，被告应再行向原告给付5500元搬迁过渡费及利息295元。同时，自2013年起由于物价水平大幅度上涨，导致原告用每月500元搬迁过渡费根本无法在本地段租住房屋，需用1000元在该地段租住房屋进行搬迁过渡，即被告不履行交房义务的违约行为直接造成原告每月500元的损失。故原告诉至法院，请求如诉。被告君泰房产公司辩称，原告的诉讼属于恶意诉讼，原告在起诉状中陈述判决书在2016年10月初已生效，原告既不履行给付房款的义务，也不申请法院强制执行，却提出二次诉讼，明显是以拖延的手段拒不履行判决的义务，应当驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下:顾明和系原新疆钢管厂退休职工。2007年9月27日，新疆钢管厂破产清算组（甲方）与君泰房产公司（乙方）签订《协议》一份，约定：乙方必须在2007-C-016-1号地块解决新疆钢管厂现有115户公有平房及无房户的住房问题，对115户住宅，由甲方提供每户分配方案，公布后实施。2005年5月20日，君泰房产公司与顾明和签订《搬迁协议书》一份，约定：为尽快解决原新疆钢管厂住平房职工的住房问题，根据自治区新建房函字（2007）4号文件，职工住房的户型为70平方米和60平方米，并按每平方米800元的均价出售平房住户（一楼780元/平方米、二楼840元/平方米、三楼900元/平方米、四楼860/平方米、五楼730元/平方米、六楼690/平方米）；每户搬迁户每月补偿500元，搬迁过渡费的发放期限自搬出之日起至领到新房钥匙之日后的第10日止；自办完入住手续、通知搬迁户领取钥匙之日起，凡不领取的搬迁户，停发拆迁过渡费；新建楼房地点在钢管厂一号地（铁路以北），房屋交付日期在搬迁户全部搬迁后12个月内交付使用。协议签订次日，顾明和遂搬离拆迁房屋。君泰房产公司于2008年7月2日向顾明和支付了2008年5月2日至2008年7月2日的搬迁过渡费1500元，于2008年10月11日向顾明和支付了2008年8月至2008年11月的搬迁过渡费2000元，之后未在向顾明和支付搬迁过渡费。新房建好后，君泰房产公司于2009年2月召集包括顾明和在内的搬迁户开会通知办理房屋入住手续。后顾明和在办理入住手续时，君泰房产公司以顾明和必须先拆除其自建房为由拒绝为其办理入住手续。2013年7月10日，原分配给顾明和的乌鲁木齐市天山区红雁池北路103号青岛家园A区8栋2层1单元201室房屋产权登记至君泰房产公司名下。2016年1月27日，顾明和诉至我院，君泰房房产公司同时提起反诉，我院于2016年2月25日作出（2016）新0102民初836号民事判决书，判决：一、君泰房产公司于判决生效后十日内向顾明和交付乌鲁木齐市天山区红雁池北路103号青岛家园A区8栋2层1单元201室并办理入住手续；二、君泰房产公司于判决生效后十五日内协助顾明和办理乌鲁木齐市天山区红雁池北路103号青岛家园A区8栋2层1单元201室的房屋所有权证；三、君泰房产公司给付顾明和搬迁过渡费43000元（500×86=43000，2008年12月-2016年1月合计86个月）；四、顾明和给付君泰房产公司房款58800元。君泰房产公司对判决不服提出上诉后，乌鲁木齐市中级人民法院于2016年9月28日作出（2016）新01民终1618号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决书中的给付款项相互折抵后，顾明和应支付君泰房产公司房款15800元。2016年10月，顾明和前往君泰房产公司交纳房款，君泰房产公司的财务人员拒收。后顾明和申请强制执行，我院于2016年10月14日作出（2016）新0102执2084号执行裁定书，裁定：一、被执行人君泰房产公司将位于乌鲁木齐市天山区红雁池北路103号青岛家园A区8栋2层1单元201室房屋过户至申请执行人顾明和名下；二、被执行人君泰房产公司迟延履行期间的债务利息按实际付款的时间计算……关于交付房屋部分，顾明和称由其自行与小区物业公司沟通办理。现经法院强制执行，涉案房屋的房屋所有权证已办理至顾明和名下。但因涉案房屋至今未向顾明和交付，顾明和遂于2017年1月5日诉至我院，请求如诉。本院于2017年2月6日开庭时，告知君泰房产公司准备好房屋钥匙及相关手续，告知顾明和准备好房款15800元，由法庭组织交接房屋，但直到判决之前，君泰房产公司的委托代理人仍答复我院因公司未明确答复无法进行交付。本院认为，顾明和与君泰房产公司签订的《搬迁协议书》系其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格依约履行。顾明和作为搬迁户，在协议签订后已经依约搬离拆迁房屋，君泰房产应当依约将分配的新房交付给顾明和。我院作出（2016）新0102民初836号民事判决书后，乌鲁木齐市中级人民法院已于2016年9月28日作出（2016）新01民终1618号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。故自二审判决书生效之日起确定法院已经认定君泰房产公司负有向顾明和交付补偿房屋的义务，并且已经完成了补偿房屋在法律意义上的交付。在此之后不涉及到搬迁过渡费的问题，顾明和可就因君泰房产公司未依判决书履行交付义务给其造成的实际损失进行主张。故对于顾明和主张的搬迁过渡费，本院仅支持至二审判决生效期间的费用，即君泰房产公司应给付顾明和搬迁过渡费4000元（500×8=4000,2016年2月至2016年9月合计8个月）。对于顾明和主张的逾期交房损失，应从2016年10月起开始计算，现顾明和按照500元/月计算，并未超过市场租金价格，本院予以支持，故君泰房产公司应给付顾明和逾期交房损失1500元（500×3=1500，2016年10月-2016年12月合计3个月）。对于顾明和主张的逾期支付上一案搬迁过渡费43000元的利息9128元，因双方对利息并未做约定，应从顾明和实际主张之日即上一案立案时间2016年1月27日起计算，现顾明和主张的利息计算期间为2008年1月-2016年1月，即君泰房产公司应偿付顾明和逾期支付搬迁过渡费43000元的利息34.94元（43000×4.875‰÷30×5=34.94，2016年1月27日-2016年1月31日合计5天）。对于顾明和主张的给付搬迁过渡费5500元的利息295元,因双方对利息并未做约定，应从顾明和实际主张之日即本案立案时间2017年1月5日起计算，而顾明和主张的计算周期为2016年2月至2016年12月，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条的规定，判决如下：一、被告昌吉市君泰房地产开发有限公司给付原告顾明和搬迁过渡费4000元（500×8=4000,2016年2月至2016年9月合计8个月）；二、被告昌吉市君泰房地产开发有限公司给付原告顾明和逾期交房损失1500元（500×3=1500，2016年10月-2016年12月合计3个月）；三、被告昌吉市君泰房地产开发有限公司给付原告顾明和逾期支付搬迁过渡费43000元的利息34.94元（43000×4.875‰÷30×5=34.94，2016年1月27日-2016年1月31日合计5天）；四、驳回原告顾明和的其他诉讼请求。以上被告君泰房产公司应给付原告顾明和款项合计5534.94元，须于本判决生效之日起十日内付清，如果未能按照判决书指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费773.08元（原告已预交）,减半收取386.54元，由原告顾明和负担331.57元，由被告君泰房产公司负担54.97，剩余案件受理费386.54元由本院退还原告顾明和。邮寄送达费40元（原告已预交），由被告君泰房产公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 蒋 欣二〇一七年三月三十日书记员 祁安然