江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0322民初336号原告：徐州松冉机电设备有限公司，住所地沛县沛屯大道东侧七彩街农贸市场2号楼103号房。统一社会信用代码9132032256033544X8。法定代表人：张大庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：司磊，男，1973年4月12日生，汉族，该公司员工，住沛县。被告：徐州兴国物业管理有限公司，住所地沛县汉城国际花苑小区。法定代表人：刘建国，该公司经理。原告徐州松冉机电设备有限公司（以下简称：松冉机电）与被告徐州兴国物业管理有限公司（以下简称：兴国物业）承揽合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。松冉机电的委托诉讼代理人司磊，被告兴国物业的法定代表人刘建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。松冉机电向本院提出的诉讼请求：判令1、被告支付给原告电梯维保费用及违约金等费用合计209120元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方自2013年8月起至2016年3月止存在电梯维修保养合同关系，依照双方签订的合同，截至起诉之日，被告尚欠原告电梯维保费用及违约金合计209120元。兴国物业辩称，原告诉称的嘉华世纪城欠的费用30800元是事实，但是这个钱的偿还主体不清楚。后来因为电梯维修费用，我公司扣留了五个电梯主机变频器，其中一个公司我已交付给原告公司，原告公司在没有经过我公司的同意将电梯主机变频器还给业主委员会。违约金按照合同我公司不应该付，如判令我公司承担责任，我公司认为违约金过高。经审理查明，2013年7月28日，原、被告双方就沛县嘉华世纪城电梯日常维护保养和维修的有关事宜签订《电梯保养合同》，合同编号：XZSRW-130702。合同约定：第四条电梯保养期限本合同期限壹年12个月，自2013年8月1日起至2014年7月31日止。双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。第五条电梯保养费：电梯保养费：3000元/台/年、总计16台、总计48000元/年，大写：肆万捌仟元正。第六条结算方式（一）甲方按季支付维护保养费，具体支付时间和金额为：三个月为一支付周期，当期第三个月支付到期费用。（二）支付方式为现金支付。第七条日常维护保养方式清包第十二条违约责任（三）兴国物业无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向松冉机电支付延误部分费用0.5%的违约金。合同还对其他内容进行了约定。原告松冉机电在乙方处加盖公司合同专用章，被告兴国物业在甲方处加盖公司印章。2015年2月11日，被告兴国物业法定代表人刘建国在徐州松冉机电设备有限公司对账单中签字确认，认可尚欠原告松冉机电电梯保养费30800元。后原、被告双方就沛县汉城国际花苑小区电梯日常维护保养和维修的相关事宜签订《电梯保养合同》一份，合同编号：SR-W-20141106。合同约定：第四条电梯保养期限本合同期限壹年12个月，自2014年12月1日起至2015年11月30日止。双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。第五条电梯保养费：电梯保养费：2800元/台/年、总计8台、总计22400元/年，大写：贰万贰仟肆佰元正。第六条结算方式（一）甲方按季支付维护保养费，具体支付时间和金额为：三个月支付一次（分四次支付），每三个月的第三个月月初付清该次费用。（二）支付方式为现金支付。第七条日常维护保养方式清包第十二条违约责任（三）兴国物业无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向松冉机电支付延误部分费用0.5%的违约金。合同还对其他内容进行了约定。原告松冉机电在乙方处加盖公司合同专用章，被告兴国物业在甲方处加盖公司印章。另查明，原、被告之间电梯维护保养费用均按2100元/台/年结算。嘉华世纪城小区电梯保养合同中，被告兴国物业已履行6000元，汉城国际花苑小区电梯保养合同中，被告兴国物业已履行8000元。以上事实，有原、被告的庭审陈述，原告提供的两份《电梯保养合同》、对账单、零部件更换记录单、维保记录等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条之规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定做人应当支付报酬。本案中，原告就嘉华世纪城小区履行了电梯保养义务，且被告兴国物业法定代表人与原告松冉机电通过对账确认欠款数额为30800元。本院对该欠款数额予以确认。关于沛县汉城国际花苑小区电梯保养费用，原告自认共保养电梯8台，价格为2100元/台/年，即16800元。其中更换零部件花费3600元，合计20400元，扣除被告兴国物业法定代表人已支付的8000元，尚欠12400元。庭审中，被告辩称汉城国际花苑小区电梯保养记录表未经其公司工作人员签字无效，结合原、被告双方沛县嘉华世纪城小区电梯保养记录，本院认为，被告兴国物业简单的否认不构成有效的抗辩，沛县嘉华世纪城小区电梯保养记录中亦存在被告兴国物业工作人员未签字的现象，但被告兴国物业公司就嘉华世纪城小区电梯保养费用进行了对账。故，对被告兴国物业的抗辩，本院不予采信。被告兴国物业主张其曾向原告支付过除原告自认的金额以外的货款，但未向法庭提供证据加以佐证，原告松冉机电亦不认可，故对被告的主张，本院不予支持。被告未按约定期限付款已构成违约，对原告要求被告支付违约金的请求予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过实际损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中原告没有提供证据证明被告违约给其造成的实际损失数额，本院认为，原告要求违约金按日息0.5%元计算标准过高，其损失应当参照当前市场融资成本，在同期人民银行贷款基准利率的1.95倍进行调整。故违约金的计算应当以实际所欠本金30800元按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍，自2014年8月1日起计算至2017年1月11日，即9047元；以本金12400元，按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍，自2015年12月1日起计算至2017年1月11日，即1281元，合计违约金10328元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告徐州兴国物业管理有限公司于本判决生效后十日内偿付原告徐州松冉机电设备有限公司款43200元及违约金10328元，合计53528元；二、驳回原告徐州松冉机电设备有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4437元，减半收取为2219元，由原告徐州松冉机电设备有限公司负担1651元，被告徐州兴国物业管理有限公司负担568元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员 李 林二〇一七年三月二十八日书记员 李慧君本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款当事人约定的违约金超过实际损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法律文书执行提示1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：10×××66。2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。