苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初1012号原告:中信银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路338号。主要负责人：杨湧，该行行长。委托诉讼代理人:朱魏，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人:崔杰，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：吴江亨达复合材料厂，住所地苏州市吴江区七都镇望湖南路。投资人：杨如龙，该厂厂长。被告：杨如龙。被告：苏州皓天铝业有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇双塔桥村19组。法定代表人：孙建华，该公司总经理。被告：江苏苏龙通信科技股份有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇临湖经济区中区。法定代表人：沈林方，该公司总经理。原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行(以下简称中信银行盛泽支行)与被告吴江亨达复合材料厂（以下简称亨达材料厂）、杨如龙、苏州皓天铝业有限公司（以下简称皓天公司）、江苏苏龙通信科技股份有限公司（以下简称苏龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告中信银行盛泽支行的委托诉讼代理人朱巍、崔杰到庭参加诉讼。被告亨达材料厂、杨如龙、皓天公司、苏龙公司经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行盛泽支行向本院提出诉讼请求：1.被告亨达材料厂归还原告借款本金425万元并支付利息、罚息、复利5239.7元（利息、罚息、复利暂算至2016年12月30日，要求计算至实际支付日）；2.被告亨达材料厂赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失95600元；3.被告杨如龙、皓天公司、苏龙公司作为保证人对第1、2项诉请在其担保范围内承担连带保证责任；4.原告就第1、2项诉讼请求对被告杨如龙提供的位于xx市××区xx镇××路南侧的房地产及车库的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费等诉讼费用均由诸被告承担。事实与理由：2015年6月8日，被告杨如龙与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告杨如龙愿意以其名下位于xx市××区xx镇××路南侧的房产、车库和土地使用权为被告亨达材料厂在2015年6月8日至2017年6月8日期间与原告所签署的主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为358万元。抵押双方就前述房产、土地使用权办理了抵押登记手续。2016年6月30日，被告亨达材料厂与原告签订编号2016苏银贷字第ZZ811208015151号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向亨达材料厂发放贷款230万元，贷款期限自2016年6月30日至2016年12月30日，合同对利率及计息方式、还款、违约等进行了明确约定。2016年6月30日，被告杨如龙与原告签订编号为2016苏银保字第87652号的《保证合同》一份，约定：被告杨如龙为上述编号为2016苏银贷字第ZZ811208015151号的《人民币流动资金贷款合同》项下被告亨达材料厂的债务提供保证担保。2016年6月30日，被告亨达材料厂与原告签订编号2016苏银贷字第ZZ811208015152号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向亨达材料厂发放贷款195万元，贷款期限自2016年6月30日至2016年12月30日，合同对利率及计息方式、还款、违约等进行了明确约定。同日，被告皓天公司、苏龙公司、杨如龙分别与原告签订编号分别为2016苏银保字第11020-1号、2016苏银保字第11020-2号、2016苏银保字第11020-3号的《保证合同》各一份，均约定被告皓天公司、苏龙公司、杨如龙为上述编号为2016苏银贷字第ZZ811208015152号的《人民币流动资金贷款合同》项下被告亨达材料厂的债务提供保证担保。原告依约向被告亨达材料厂发放了贷款，履行了合同全部义务，但被告亨达材料厂未按约还款，出现严重违约情形，原告催讨未果，其他被告作为担保人亦未履行但保责任。原告为维护其合法权益，遂诉至法院。亨达材料厂、杨如龙、皓天公司、苏龙公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：亨达材料厂、杨如龙、皓天公司、苏龙公司未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对中信银行盛泽支行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，2015年6月8日，杨如龙作为抵押人（甲方），中信银行盛泽支行作为债权人（乙方），签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015苏银最抵字第87652号）一份。合同约定：为确保乙方与主合同债务人亨达材料厂在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为债务人履行债务提供最高额抵押担保；甲方在本合同项下担保的债权是指乙方根据与主合同债务人在2015年6月8日至2017年6月8日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；担保的债权最高额限度为358万元；抵押担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用；甲方以本合同附件一《抵押物清单》所列明的财产向乙方抵押。《抵押物清单》中载明的抵押物为位于xx市××区xx镇××路南侧的房产（证号：18××47号，含车库）和土地使用权[证号xx用（xx）字第xxxx号]。2015年6月9日，抵押双方就前述房产、土地使用权办理了抵押登记手续，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、xx他项（xxx）第xxxx号，登记债权数额分别为117万元、241万元，房产他项权证附记一栏载明最高额抵押车库163.9平方米。2016年6月30日，亨达材料厂作为借款人（甲方），中信银行盛泽支行作为贷款人（乙方），签订编号2016苏银贷字第ZZ811208015151号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：本合同项下贷款金额为230万元，贷款期限自2016年6月30日至2016年12月30日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额、贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款用途为借新还旧；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率（前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率）上浮114BPs确定；贷款利率为固定利率，贷款期限内保持不变；本贷款自实际提款日起计息，本合同项下贷款甲方应付利息的计算公式为：甲方应付利息=实际贷款余额*计息期间的实际天数*年利率/360天；首次结息日为2016年7月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；甲方应在结息日结束当日营业之前将不少于应还本息金额的款项汇入甲方在乙方开立的账户，该账户作为甲方的还款账户，甲方在此授权乙方从该账户自动扣收贷款本息；本合同项下贷款的担保方式为抵押担保、保证担保，对应的《最高额抵押合同》编号为2015苏银最抵字第87652号，《保证合同》编号为2016苏银保字第87652号；甲方未能按本合同约定偿还的本金，乙方有权依据实际逾期天数按照合同适用的贷款利率加收50%作为罚息利率计息。对甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；乙方因实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等费用），均由甲方承担。同日，杨如龙作为保证人（甲方），与中信银行盛泽支行作为债权人（乙方），签订编号为2016苏银保字第87652号的《保证合同》一份，约定：为确保乙方与主合同债务人亨达材料厂签订的编号为2016苏银贷字第ZZ811208015151号的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供保证担保；担保的主债权为主合同项下债务本金230万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年；甲方知悉并同意本次担保的授信用途为借新还旧；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费和其他所有应付的费用；甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权、保证人承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保），如本合同的担保范围包含多笔债权的，乙方有权决定债权之间的清偿顺序及比例。2016年6月30日，中信银行盛泽支行向亨达材料厂发放贷款230万元，借款年利率为5.44%，借款起息日为2016年6月30日，借款到期日为2016年12月30日。2016年6月30日，亨达材料厂作为借款人（甲方），中信银行盛泽支行作为贷款人（乙方），签订编号2016苏银贷字第ZZ811208015152号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：本合同项下贷款金额为195万元，贷款期限自2016年6月30日至2016年12月30日；贷款用途为借新还旧；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率（前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率）上浮135.5BPs确定；贷款利率为固定利率，贷款期限内保持不变；本合同项下贷款的担保方式为抵押担保、保证担保，对应的《最高额抵押合同》编号为2015苏银最抵字第87652号，《保证合同》编号为2016苏银保字第11020-1号、11020-2号11020-3号。合同其他内容同编号为2016苏银贷字第ZZ811208015151号的《人民币流动资金贷款合同》一致。同日，皓天公司、苏龙公司、杨如龙分别作为保证人（甲方），与中信银行盛泽支行作为债权人（乙方），签订编号分别为2016苏银保字第11020-1号、2016苏银保字第11020-2号、2016苏银保字第11020-3号的《保证合同》各一份，均约定：为确保乙方与主合同债务人亨达材料厂签订的编号为2016苏银贷字第ZZ811208015152号的《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人履行债务提供保证担保；担保的主债权为主合同项下债务本金195万元。合同其他内容与编号为2016苏银保字第87652号的《保证合同》均一致。2016年6月30日，中信银行盛泽支行向亨达材料厂发放贷款195万元，借款年利率为5.655%，借款起息日为2016年6月30日，借款到期日为2016年12月30日。两笔贷款发放后，亨达材料厂支付了两笔借款截至2016年12月20日的利息。亨达材料厂于2016年12月30日支付了本金数额为230万元的借款的部分利息646.55元、1.54元，此后再未付息，借款到期后亦未归还本金。中信银行盛泽支行催讨未果，遂致本案诉争。庭审中，中信银行盛泽支行明确案涉借款欠息计算方式为：本金数额为230万元借款按年利率5.44%计算利息，本金数额为195万元的借款按年利率5.655%计算利息，罚息在相应借款利率基础上加收50%，复利以所欠利息、罚息为基数按照罚息利率计算，每月20日结息。2017年1月3日，中信银行盛泽支行与国浩律师（苏州）事务所签订《法律服务委托合同》一份，中信银行盛泽支行委托该所代理本案诉讼，约定律师费为95600元。以上事实，有中信银行盛泽支行提供的最高额抵押合同、他项权证、人民币流动资金贷款合同、保证合同、借款借据、还款明细、欠款截屏、法律服务委托合同以及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告亨达材料厂签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告杨如龙签订的《最高额抵押合同》，与被告皓天公司、苏龙公司、杨如龙签订的《保证合同》，均系合同双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告亨达材料厂未能按约还本付息，已构成违约。原告要求被告亨达材料厂归还借款本金，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的利息、罚息及复利的计算方式符合合同约定，且合同均明确约定了各类欠息的结算方式，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，借款主从合同中对此进行了明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，律师费系必然产生的费用，且原告主张的律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告杨如龙、皓天公司、苏龙公司作为保证人，应对被告亨达材料厂在本案中的债务在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及国有土地使用权已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告亨达材料厂、杨如龙、皓天公司、苏龙公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江亨达复合材料厂于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金230万元，并偿付利息、罚息及复利（以本金230万元为基数，自2016年12月21日起至2016年12月30日止按年利率5.44%计算利息，并扣除已付利息648.09元；自2016年12月31日起至实际清偿之日止按年利率8.16%计算罚息，并对借款期限内未付利息按年利率8.16%计收复利，对未付罚息按年利率8.16%及合同约定的结息方式计收复利）。二、被告吴江亨达复合材料厂于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金195万元，并偿付利息、罚息及复利（以本金195万元为基数，自2016年12月21日起至2016年12月30日止按年利率5.655%计算利息；自2016年12月31日起至实际清偿之日止按年利率8.4825%计算罚息，并对借款期限内未付利息按年利率8.4825%计收复利，对未付罚息按年利率8.4825%及合同约定的结息方式计收复利）。三、被告吴江亨达复合材料厂于本判决生效之日起十日内赔偿原告中信银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失95600元（上述三项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：07xxxxxx93，开户行：吴江农村商业银行营业部）。四、被告杨如龙对被告吴江亨达复合材料厂履行上述第一、二、三项所确定的给付义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、被告苏州皓天铝业有限公司、江苏苏龙通信科技股份有限公司对被告吴江亨达复合材料厂履行上述第二项义务、第三项义务中的43864元承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。六、若被告吴江亨达复合材料厂未按期履行上述第一、二、三项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告杨如龙抵押的位于苏州市xx区xx镇xx南侧的房产（含车库163.9平方米）（房产证号：18××47号，他项权证号：苏房他证吴江字第××号）和国有土地使用权[土地证号：xx用（xx）字第x**号，他项权证号：吴押他项（xx）第xx号]进行折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在登记债权数额117万元、241万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江亨达复合材料厂继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20803元，诉讼保全费5000元，合计25803元，由被告吴江亨达复合材料厂、杨如龙共同负担,被告苏州皓天铝业有限公司、江苏苏龙通信科技股份有限公司对其中的11839元共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。代理审判员  杨柳二〇一七年三月三日书 记 员  唐雷附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。