昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）盘法民初字第308号原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行地址云南省昆明市人民东路289号一楼负责人王华，系该行行长委托代理人王荣，系云南宣和律师事务所律师。特别授权代理。被告张丽莉，女，1984年10月11日出生，彝族，系石林信达建材装璜有限公司法人，身份证住址：云南省昆明市人石林彝族自治县。被告李荣贵，男，1966年8月21日出生，汉族，云南省石林县人，务农，住云南省石林彝族自治县。委托代理人边豫勇，系云南辩策律师事务律师。特别授权代理。被告赵琼英，女，1970年2月22日出生，汉族，云南省石林县人，务农，住云南省石林彝族自治县。委托代理人边豫勇，系云南辩策律师事务律师，特别授权代理。被告石林信达建材装璜有限公司住所石林县鹿阜街道办事处北吉村三角地法定代表人张丽莉被告毛永斌，男，1977年9月22日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市人石林彝族自治县。被告李树清，男，1954年7月27日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市石林彝族自治县。被告李彦波，男，1979年4月10日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市石林彝族自治县。原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行诉被告张丽莉、李荣贵、赵琼英、石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月27日公开开庭进行了审理，原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行的委托代理人王荣，被告李荣贵、赵琼英及其委托代理人边豫勇到庭参加诉讼，被告张丽莉、石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2013年9月29日，原告与被告张丽莉签订《个人借款合同》，合同约定：被告张丽莉因公司经营需要购买建筑材料向原告借款1900000元，贷款期限为一年，即自2013年9月起至2014年9月至，按7‰的月利率计算利息，被告张丽莉应从贷款发放之日起按月支付利息到期一次性偿还贷款本金。合同还约定被告李荣贵、赵琼英夫妻二人以其共有的房产为抵押物，为本合同项下的贷款本息及其他一切费用作抵押。当天，原告与被告李荣贵、赵琼英签订了《个人借款抵押合同》，并于2013年10月10日办理了抵押登记。同时，石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波四被告各自向原告出具了担保书，承诺作为被告张丽莉的连带保证人，对上述《个人借款合同》项下的贷款本息及其他一切费用承担连带责任。2013年10月12日，原告按照合同约定向被告张丽莉发放了贷款。合同到期后，被告张丽莉未按照合同约定履行偿还借款本金义务，至2015年2月被告张丽莉仍未向原告偿还借款本金及利息及罚息。被告张丽莉的行为已经违反了原、被告双方签订的《个人借款合同》，严重侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，现原告诉至法院，请求：1、判令被告张丽莉向原告偿还借款本金人民币1900000.00元以及截止2015年3月4日的利息、罚息人民币70373.08元以及自2015年3月4日至上述款项实际清偿之日的利息、罚息、复利。2、判令被告张丽莉承担原告实现债权和抵押权发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、评估费、过户费等），其中律师费为58610元。3、判令原告有权对被告李荣贵、赵琼英二人共有的抵押物（房产证号为昆明市房权证路南县字第××号房产）行使抵押权，就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波四被告对上述款项承担连带保证责任。被告张丽莉、石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波均未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。被告李荣贵、赵琼英共同答辩称：一、答辩人李荣贵、赵琼英未向富滇银行借款，具体理由如下：2013年10月12日，答辩人李荣贵与李彦波签订了“担保借款协议”，其中主要内容为“甲（李荣贵，下同）、乙（李彦波，下同）”双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：1、乙方向甲方借款人民币壹佰玖拾万元整（￥：1900000.00元）。资金用于乙方公司（石林骐辉房地产开发有限公司）资金周转。2、借款期限自2013年10月12日起至2014年10月10日止；3、借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。4、借款用李荣贵、赵琼英位于路南县的房产（房产证号：昆明市房权证路南县字第××号、昆明市房路南县共字第××号；土地证号：石国用（2004第0886号）作抵押。乙方委托张丽莉向昆明富滇银行银光支行贷款（贷款账号：12×××24），银行贷款利息及借款本金由乙方支付……”。二、实际借款人以及使用人均是李彦波、李树清、张丽莉，应由李彦波、李树清、张丽莉承担偿还借款的责任，答辩人李荣贵、赵琼英不应承担还款责任。三、实际用款人李彦波、李树清、张丽莉只付了三个月利息，希望法院能把剩余的利息（18个月×19000元＝342000－已付三个月利息57000元＝285000.00元）一并判还给李荣贵、赵琼英。以上就是答辩人的实际情况和真实想法，请人民法院依法判决驳回富滇银行对答辩人李荣贵、赵琼英诉讼请求。原告向法庭提交以下证据证明其观点：1、张丽莉、李荣贵、赵琼英、毛永斌、李树清、李彦波身份证；石林信达建材装璜有限公司营业执照、组织机构代码证；结婚证及石林县民政局证明，证明各被告方身份情况，其中张丽莉与毛永斌系夫妻关系，李荣贵与赵琼英系夫妻关系。2、个人借款合同、个人借款抵押合同、（2013）云昆国证字第12187号公证书，证明被告张丽莉与原告签订个人借款合同向原告借款1900000元，双方对借款相应事项在合同中作了明确约定，借款用途为用于公司经营购买建筑材料；被告李荣贵、赵琼英与原告签订个人借款抵押合同，以两人共有的房产为被告张丽莉的借款本息及因借款产生的所有费用提供抵押，进行担保；以上行为均经过公证处公证。3、房屋产权证、共有权证；国有土地使用权证；房屋他项权证，证明被告李荣贵、赵琼英以共有房屋为被告张丽莉借款提供抵押并办理了相应的登记手续，担保合法有效。4、个人贷款不可撤销担保书，证明被告石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波为被告张丽莉的借款向原告出具不可撤销担保书，对被告张丽莉因借款产生的债务承担连带担保责任。5、富滇银行个人贷款借款借据，证明原告依照借款合同约定履行了借款义务，于2013年10月12日向被告张丽莉发放了贷款1900000.00元。6、贷款到期通知书、贷款逾期通知书、回执、律师函、基本余额查询表，证明被告张丽莉在贷款到期后未按照合同约定偿还贷款本金及利息；以及截止2015年3月4日被告欠利息、罚息为70373.08元。7、发票，证明原告因本案产生律师费58610元。被告李荣贵、张琼英对原告提交的证据共同质证认为：对证据1无异议。对证据2中《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》无异议；对《（2013）云昆国证字第12187号公证书》两被告未参与，对真实性不清楚，对合法性不认可。对证据3无异议。对证据4，是其他被告人的行为，两被告不清楚他们的行为。对证据5、6，是其他被告人的行为，也未与两被告说过此事，两被告不清楚这个事情。对证据7的真实性、合法性认可，但与本案无关。被告李荣贵、张琼英共同向法庭提交以下反驳证据：1、担保借款协议；2、担保借款补充协议，证明：1、被告李荣贵、赵琼英未向原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行借款；2、实际借款人以及使用人均是被告李彦波，应由被告李彦波承担偿还借款的责任。原告对被告李荣贵、张琼英提交的证据质证认为：对证据1、2的真实性不确定，且与本案无关，原告主张并不是认为两位被告向原告借款，而是认为两位被告用他们的房产为本案提供了抵押担保，应承担连带责任。本院认为：对自己提出的主张，当事人有义务提供证据加以证实。定案依据须具备真实性、合法性、关联性。经过原告与被告李荣贵、赵琼英的举证、质证，本院对原告提供证据1，本院已核实双方当事人的身份情况，本院予以采信。证据2、4、5、6、7，原告向法庭提供了原件，本院予以确认。证据3，两被告无异议，本院予以确认。本院对被告提交的证据1、2，与本案不存在关联性，本院不予采信。经审理，本院确认如下法律事实：被告张丽莉与被告毛永斌系夫妻关系；被告李荣贵与被告赵琼英系夫妻关系；被告张丽莉系被告石林信达建材装璜有限公司的法定代表人。2013年9月29日，原告与被告张丽莉签订《个人借款合同》，约定被告张丽莉因公司经营需要向原告贷款人民币1900000元，贷款用途为购买建筑材料，贷款期限为自2013年9月起至2014年9月止。贷款利息按月息7‰计算，按月支付利息，到期一次性归还贷款本金。该借款合同同时约定在被告张丽莉不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告张丽莉承担。另外，合同中还约定了罚息等。同日，原告还与被告李荣贵、赵琼英签订了《个人借款抵押合同》，约定被告李荣贵、赵琼英愿意以其坐落于（产权证号：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证号：昆明市房路南县共字第××号）房产为被告张丽莉与原告签订的《个人借款合同》项下的借款本息及其他一切相关费用的偿还作为抵押物。原告与被告李荣贵、赵琼英于2013年9月30日对该《个人借款抵押合同》办理了公证，并于2013年10月10日办理了房屋他项权证。之后，被告石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波分别与原告签订了《个人贷款不可撤销担保书》，约定自愿为被告张丽莉与原告签订的《个人借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。2013年10月12日，原告向被告张丽莉发放了1900000元贷款，并出具了《富滇银行个人贷款借款借据》，该借据载明借款期限自2013年10月11日起至2014年10月10日止，利率为7‰。被告张丽莉自2013年10月起开始支付原告借款利息至2014年10月止。截止2015年3月4日，被告张丽莉尚欠原告借款本金人民币1900000元，利息、罚息人民币70373.08元。2015年5月18日，云南宣和律师事务所向原告出具了总额为58610元的增值税发票。2015年3月11日，原告诉至本院主张其诉讼权利。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告张丽莉签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告已履行了发放贷款的义务，被告应履行还款义务。被告未按期归还贷款应承担支付贷款本息及逾期罚息的合同义务，故对原告要求被告张丽莉偿还借款本息的诉讼请求，本院依据合同予以支持。对于原告主张的律师费人民币58610元，双方在合同中有约定，且原告主张的律师费数额未超过《云南律师服务收费标准（暂行）》的规定，本院予以支持。关于原告主张的要求对抵押物优先受偿的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告李荣贵、赵琼英以坐落于房屋作为抵押物抵押给原告，且该抵押物已依法办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。对被告李荣贵、赵琼英辩称的两被告未向原告借款，系被告李彦波与被告李荣贵签有《担保借款协议》委托被告张丽莉借款，且实际用款人为李彦波、李树清、张丽莉，应由三被告承担还款责任的观点，本院认为，本案中原告与被告张丽莉签订了合法有效的借款合同，原告也向被告张丽莉提供了贷款，被告李荣贵与赵琼英也与原告签订了《个人借款抵押合同》，因此，两被告应以其提供的抵押物对被告张丽莉所欠原告的借款承担责任，而被告李荣贵与被告李彦波签订的《担保借款协议》系单独的法律关系，被告李荣贵可另行主张，故本院对被告李荣贵、赵琼英的辩称不予支持。对原告主张的要求被告承担本案的公告费、拍卖费、评估费等费用的请求，因该费用并未在本案中实际产生，待实际产生后原告可另行主张，本院不予支持。另外，被告石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波分别与原告签订了《个人贷款不可撤销担保书》，约定了自愿为被告张丽莉与原告签订的《个人借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，故对原告要求被告石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波对被告张丽莉所欠款项承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告张丽莉于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行支付所欠借款本金人民币1900000元及截至2015年3月4日止的利息、罚息人民币70373.08元；二、被告张丽莉于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行支付所欠借款本金人民币1900000元为基数自2015年3月5日起至全部款项付清之日止的利息、罚息及复利（利率按月7‰，2015年3月5日至2015年4月10日期间的罚息及复利按利率水平加收30%计算，2015年4月11日至2015年10月10日期间的罚息及复利按利率水平加收40%计算，2015年10月11日至全部款项付清之日的罚息及复利按利率水平加收50%计算）；三、被告张丽莉于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行为实现债权而支出的律师费人民币58610元；四、如被告张丽莉不能按上述期限履行债务，原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行在本案所涉债权范围内对位于昆明市（产权证号：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证号：昆明市房路南县共字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;五、被告石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波对上述款项承担连带清偿责任；六、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明银光支行的其他诉讼请求。案件受理费23032元由被告张丽莉、石林信达建材装璜有限公司、毛永斌、李树清、李彦波共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  车润萌人民陪审员  孙翠鑫人民陪审员  宋庆昆二〇一五年七月十四日书 记 员  刘国秀