江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0581民初7888号原告:沈庆良，男，1953年6月12日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：尤卫忠，江苏泰实律师事务所律师。原告:张曾义，男，1949年7月24日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：尤卫忠，江苏泰实律师事务所律师。被告：曹雪达，男，1962年12月5日出生，汉族，住江苏省常熟市。被告：唐淑英，女，1964年4月28日出生，汉族，住江苏省常熟市。被告:周建平，男，1962年10月4日出生，汉族，住江苏省常熟市。被告:曹燕红，女，1974年6月27日出生，汉族，住江苏省常熟市。原告沈庆良、张曾义与被告曹雪达、唐淑英、周建平、曹燕红民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后,依法先由审判员朱剑适用简易程序公开进行了审理，后依法组成合议庭适用普通程序于2017年2月6日公开开庭进行了审理，原告沈庆良及两原告的委托诉讼代理人尤卫忠、被告曹雪达、唐淑英均到庭参加诉讼。被告周建平、曹燕红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告沈庆良、张曾义向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹雪达、唐淑英��即归还借款本金60万元并从2016年1月30日开始向两原告按年利率24%计付利息至还清欠款日止。2、判令被告曹雪达、唐淑英承担律师费20600元。3、被告周建平、曹燕红承担连带责任。4、请求确认原告有权以折价或变卖被告曹雪达、唐淑英抵押的熟房权证虞山字第××、××号房产优先受偿上述债务。5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告系朋友关系，被告曹雪达、唐淑英系夫妻关系。被告曹雪达、唐淑英经常熟金源投资咨询有限公司介绍，于2014年10月30日向两原告借款80万元，其中原告沈庆良出借金额为50万元，原告张曾义出借金额为30万元，借款期限为1年，年利率为15%。被告曹雪达、唐淑英以其位于常熟市李闸路43号3幢604室房屋提供抵押担保。被告周建平、曹燕红为借款人提供保证担保。借款期限接满后，被告曹雪达、唐淑英未按时归还借款，被告支付利息到2016年1月29日。经催讨，被告在2016年4月26日归还本金20万元，其后被告表示无力归还借款，也不再支付利息。被告曹雪达、唐淑英结欠原告借款的事实清楚，证据确凿，应承担还款责任，被告周建平、曹燕红为借款人提供保证担保，应与被告周建平、曹燕红承担连带还款责任。为此，为维护原告自身合法权益，根据《民法通则》及相关法律法规规定，向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告曹雪达、唐淑英辩称，周建平、曹燕红下落不明，曹雪达、唐淑英没有拿到钱，只是借了曹雪达、唐淑英的房产证，曹雪达、唐淑英是不还的，应该由拿到钱的人还钱，钱是由周建平、曹燕红拿去了；金源公司骗曹雪达、唐淑英去签字的，讲好一年后归还房产证，现在房产证已经不在曹雪达、唐淑英手里了，在中介手里还是在原告手里不清楚��中介马亚萍打电话给曹雪达、唐淑英才知道这件事。曹雪达、唐淑英只是借了房产证，关于借款本金运作和利息都不清楚，且合同上写明了一切与曹雪达、唐淑英无关，由他们负担。被告周建平、曹燕红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。两原告为支持其诉讼请求提供以下证据：1、原、被告户籍信息各1份，以证明原、被告的主体身份。被告曹雪达、唐淑英对此无异议。2、抵押贷款合同书1份，以证明原告与被告之间关于借款的金额、期限、利息、违约责任及抵押情况的约定。被告曹雪达、唐淑英认为，自己没有见过原告，合同书也没有拿到相关样本，原告的合同书上的签名是自己本人签字，指印也是本人的，是在空白纸上签的。3、中国农业银行银行卡业务回��2份，收条1份（背面为ATM机打印单），以证明两原告按借款人按借款人要求分三次向马亚萍汇款80万元。被告曹雪达、唐淑英认为对此不知道。4、资金接收保证书2份，以证明被告曹雪达、唐淑英出具保证书，反映借款已经收到，保证书明确要求原告汇款给马亚萍。被告曹雪达、唐淑英确认签名和指印都是曹雪达、唐淑英的，但认为签字时2份保证书上面并未有指定收款人的内容。5、房屋他项物权证书复印件1份，以证明被告以常熟市李闸路43号3幢604室房屋及车库设定抵押担保。被告曹雪达认为没见过；被告唐淑英认为对房屋抵押不清楚，但是后来知道有抵押这回事。6、委托代理合同及收费凭证各1份，以证明原告委托律师诉讼，并支付律师费20600元。被告曹雪达、唐淑英对此不确认。被告曹雪达、唐淑英、曹雪达、唐淑英未提供证据。被告周建平、曹燕红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。审查原告提供的证据，因被告对有争议的证据未能提供相反的证据来证明自己的主张，结合案件情况，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曹雪达、唐淑英经常熟金源投资咨询有限公司介绍，于2014年10月30日向两原告借款80万元，两原告与被告曹雪达、唐淑英于2014年10月30日签订《抵押贷款合同书》1份，合同载明：“出借人（债权人、抵押权人）沈庆良、张曾义，借款人（债务人、抵押人）曹雪达、唐淑英，第一条借款金额（本金）为人民币捌拾万元整800000元，借款人用于资金周转并保证资金使用合法，出借人保证资金来源合法。第二条借款期限为壹拾贰个月，自2014年10月30日起至2015���10月29日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日。第三条借款利息1、借款期限内的本金利率壹年月利率为12.5‰（即年息15%），壹拾贰个月利息总计人民币壹拾贰万元整120000元。2、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率月利率按20‰计。第八条出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。第九条为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限为自2014年10月30日起2015年10月29日止。抵押房地产位于⑴常熟市李闸路43号3幢604的的房地产，房地产权相应证号：房证号熟房权证虞山字第××、××号；⑵（车库）常熟市李闸路43号3幢604室的车库，房地产权相应证号：熟房权证虞山字第××、××号���出借人（债权人、抵押权人）沈庆良（签名）、张曾义（签名），借款人（债务人、抵押人）曹雪达（签名并捺指印）、唐淑英（签名并捺指印），担保人周建平（签名）、曹燕红（签名并捺指印），见证方常熟金源投资咨询公司（加盖公司合同专用章），2014年10月30日。”2014年10月31日，原告与被告曹雪达、唐淑英办理了抵押房屋的抵押登记手续。2014年10月30日，被告曹雪达、唐淑英又签署了资金接收保证书2份，资金接收保证书1份载明：“本债务人今收到债权人沈庆良提供的资金为人民币伍拾万元，由曹雪达本人指使出借人沈庆良打到马亚萍农业银行62×××70借款金额计人民币伍拾万元整。债务人曹雪达（签名并捺指印）、唐淑英（签名并捺指印），2014年10月30日。”资金接收保证书1份载明：“本债务人今收到债权人张曾义提供的资金为人民币叁拾万元，由借款��曹雪达本人指使出借人张曾义打到马亚萍农业银行62×××70账上，共计人民币叁拾万元整。债务人曹雪达（签名并捺指印）、唐淑英（签名并捺指印），2014年10月30日。”2014年10月30日两原告向马亚萍汇款70万元，2014年10月31日，原告沈庆良向马亚萍支付10万元。审理中，两原告陈述，合同约定的借款利息付至2016年1月29日。经催讨，在2016年4月26日被告曹雪达、唐淑英归还原告借款本金20万元。原告催款无果诉讼来院。另查明，为本案的诉讼，两原告委托了江苏泰实律师事务所进行诉讼，支付了律师费用20600元。本院认为，两原告与被告曹雪达、唐淑英之间的借款合同关系、抵押合同关系、两原告与被告周建平、曹燕红之间的保证合同关系合法有效，依法予以支持。未按时归还借款，被告支付利���到2016年1月29日。被告曹雪达、唐淑英借款80万元后理应承担还款付息的义务。两原告要求被告曹雪达、唐淑英归还借款本金余额60万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。两原告要求被告曹雪达、唐淑英自2016年1月30日起至还清欠款日止以60万元为基数，按年利率24%计付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。两原告与被告曹雪达、唐淑英在合同中明确约定了律师费用的承担，两原告要求被告曹雪达、唐淑英承担律师费20600元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告曹雪达、唐淑英签署了抵押合同并办理了抵押登记手续，两原告主张有权以折价或变卖被告曹雪达、唐淑英抵押的熟房权证虞山字第××、××号房产优先受偿本案债务的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告周建平、曹燕红签署了担保人事项，未约定保证方式，被告周建平、曹燕红应当按照连带责任保证承担保证责任，两原告要求被告周建平、曹燕红承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹雪达、唐淑英于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告沈庆良、张曾义借款本金60万元，并给付利息（自2016年1月30日起至实际履行之日止，以60万元为基数，按年利率24%计算）。二、被告曹雪达、唐淑英于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈庆良、张曾义律师费20600元。���上一、二项付款，如采用转账方式支付，请汇入原告沈庆良、张曾义指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告沈庆良、张曾义有权以折价或变卖被告曹雪达、唐淑英抵押的常熟市李闸路43号3幢604的房屋和车库（房证号：熟房权证虞山字第××、××号）优先受偿本案债务。四、被告周建平、曹燕红对本案的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。案件受理费10006元，公告费600元，合计10606元，由被告曹雪达��唐淑英负担，被告周建平、曹燕红对被告曹雪达、唐淑英负担的诉讼费承担连带清偿责任。原告预交案件受理费10006元，由本院退回，被告应负担案件受理费部分在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名：苏州市中级人民法院）审 判 长  朱 剑人民陪审员  朱慧红人民陪审员  潘慧玉二〇一七年三月十七日书 记 员  倪雨婷