大连市金州区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0213民初2021号原告：大连农村商业银行股份有限公司金州支行。住所地：大连市金州区。负责人：麦起树，系该行行长。委托代理人：张英明、薛英，系该行职员。被告：史金刚，男，1964年4月1日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市老虎屯镇。被告：孙茂梅，女，1963年3月5日出生，汉族，住址同上。二被告委托代理人：刘传科，系辽宁昌信律师事务所律师。被告：张德智，男，1966年6月22日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市老虎屯镇。被告：于振燕，女，1966年11月18日出生，汉族，住址同上。被告：ＸＸ，女，1972年9月22日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市老虎屯镇。被告：洪升，男，1971年8月29日出生，满族，住址同上。二被告委托代理人：刘丰铭，系辽宁丰源律师事务所律师。原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行诉被告史金刚、孙茂梅、张德智、于振燕、ＸＸ、洪升金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵利独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张英明、薛英与被告史金刚、孙茂梅的委托代理人刘传科及被告ＸＸ、洪升的委托代理人刘丰铭到庭参加诉讼，被告张德智、于振燕经本院传票传唤，无正当理由，未不到庭。本案现已审理终结。原告诉称,2015年6月26日，原告与被告史金刚签订了《借款合同》。合同约定：被告史金刚向原告借款人民币300万元用于购买水暖件，借款期限自2015年6月26日起至2016年6月20日，年利率7.65％，合同约定被告若未按约定按期足额还本付息的，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，并立即清偿尚未偿付的债务（包括借款本金、利息、罚息等）。同日，原告与被告张德智、被告ＸＸ签订了《最高额抵押合同》，被告张德智以其所有的瓦房权证老私字第2009125**号、2009023**号的两房屋，被告ＸＸ以其所有的瓦房权证老私字第2009021**号、2009022**号的两房屋做抵押，担保原告向被告发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。被告史金刚、孙茂梅又于同日签订了《借款使用人及家庭成员声明》，声明：共同负责清偿，并以个人财产承担连带保证责任。早在2015年6月1日，被告史金刚、孙茂梅签订了《家庭成员同意借款声明》，声明：共同负责清偿，并承担连带保证责任；被告张德智、于振燕与被告ＸＸ、洪升分别签订了《家庭成员同意抵押声明》，声明如借款人未按合同约定偿还贷款本息，原告有权处分抵押物。合同签订后，原告将借款发放到双方指定的账户，履行完规定的义务，被告按月付息。但后来被告拒付利息，截至2017年3月20日，被告共欠本金300万元，利息374,097.32元。经多次催要未果，现诉至法院，要求判令被告偿还借款本金人民币300万元及判决确定的给付之日止的利息；要求确认被告提供的抵押房屋原告享有优先受偿权；判令被告张德智、于振燕、ＸＸ、洪升对上述借款本息承担连带清偿责任。被告史金刚、孙茂梅辩称,双方签订借款合同属实，发放借款的时间及金额都对，还款的数额我说明不了，以银行的还款记录为准。我不同意原告的诉讼请求，原告所说的罚息我不知道，原告也没与我说明，以合同为准。借款合同是2016年6月20日到期，到期之后就不应该按合同的约定利率计算利息和罚息了。我现在没钱还款，我的房子抵押给原告了，请法院依法判决。被告ＸＸ、洪升辩称，被告借款的事实存在，我们签订的抵押合同也属实，但我们签订的是最高额抵押合同，担保的最高额是300万元，现原告诉请的标的额已超过了300万元，原告只能在300万元的限额内对我们的抵押物享有优先受偿权。原告要求我们承担连带保证责任无法律依据，不同意原告的诉讼请求。被告张德智、于振燕无答辩意见。经审理查明,2015年6月26日，原告与被告史金刚签订了《借款合同》。合同约定：被告史金刚向原告借款人民币300万元用于购买水暖件，借款期限自2015年6月26日起至2016年6月20日，年利率7.65％，合同约定被告若未按约定按期足额还本付息的，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，并立即清偿尚未偿付的债务（包括借款本金、利息、罚息等）。同日，原告与被告张德智、被告ＸＸ签订了《最高额抵押合同》，最高抵押金额为300万元，被告张德智以其所有的瓦房权证老私字第2009125**号、2009023**号的两房屋，被告ＸＸ以其所有的瓦房权证老私字第2009021**号、2009022**号的两房屋做抵押，担保原告向被告发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。被告史金刚、孙茂梅又于同日签订了《借款使用人及家庭成员声明》，声明：共同负责清偿，并以个人财产承担连带保证责任。早在2015年6月1日，被告史金刚、孙茂梅签订了《家庭成员同意借款声明》，声明：共同负责清偿，并承担连带保证责任；被告张德智、于振燕与被告ＸＸ、洪升分别签订了《家庭成员同意抵押声明》，声明如借款人未按合同约定偿还贷款本息，原告有权处分抵押物。合同签订后，原告将借款300万元于2015年6月30日发放到被告史金刚的指定账户，履行完规定的义务，被告按月付息。但后来被告拒付利息，截至2017年3月20日，被告共欠本金300万元，利息374,097.32元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、房屋他项权证、交易查询表、欠款欠息清单以及庭审笔录等在案为凭，这些材料已经当庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为,依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的借款合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律的规定，该合同合法有效。原、被告应按合同的约定各自履行相应的义务，原告依合同约定将借款按期足额发放给了被告指定的账户，作为借款人的被告亦应按约定的还款时间及还款方式及时足额偿还借款本金及利息。被告无理由拒绝偿还到期借款及利息，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应承担相应的民事责任。原告已提供证据证明了被告共偿还本金及利息的数额，被告未予否认，本院对被告已偿还借款的金额予以采信。被告在偿还上述借款及利息后无理由拒绝偿还剩余的借款及利息，经原告多次催要仍未还款，其已违反了合同约定的债务履行义务，是违约行为，应承担合同约定的违约责任。作为出借方的原告有权要求被告即时偿还剩余的借款本金及利息并按约定承担罚息。故原告要求被告立即偿还借款并依合同的约定承担利息及罚息之诉请合法，本院应予支持。关于被告史金刚、孙茂梅抗辩的合同到期后，不应按约定利率计算利息及罚息，因借款合同的第七条第6项已约定“……如贷款人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息”，本院对被告史金刚、孙茂梅此项抗辩，不予采信。被告史金刚与孙茂梅是夫妻，且签订了家庭成员声明，声明了以个人财产对借款承担连带保证责任，被告史金刚、孙茂梅应承担对借款的连带清偿责任。原告作为抵押权人，对各被告用于抵押的房屋享有优先受偿权，但被告张德智、ＸＸ与原告签订的是最高限额的抵押合同，二被告应在双方所确定的最高限额内，对借款承担抵押担保责任，原告在最高限额内对抵押物享有优先受偿权。关于原告要求被告张德智、于振燕、ＸＸ、洪升对上述借款本息承担连带清偿责任之诉请，因原告与被告张德智、ＸＸ签订的是最高额抵押合同，二被告应以抵押物对原告承担保证责任，原告要求被告承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十九条之规定，判决如下：一、被告史金刚于本判决生效后十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行借款本金300万元及利息（2017年3月20日前利息374,097.32元，自2017年3月21日至本判决确定的给付之日止，按月利率9.5625‰计算）；二、被告孙茂梅对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行对被告张德智、于振燕已经抵押的产权证号为瓦房权证老私字第2009125**号、2009023**号房屋在上述借款及利息限额为300万元范围内享有优先受偿权；四、原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行对被告ＸＸ、洪升已经抵押的产权证号为瓦房权证老私字第2009021**号、2009022**号房屋在上述借款及利息限额为300万元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,740元，诉讼保全费5,000元，合计人民币20,740元（原告已预交），由被告史金刚、孙茂梅共同负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  赵利二〇一七年三月二十七日书记员  刘丹