江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1324民初1445号原告：张克镇（曾用名张克振），男，1977年7月9日出生，汉族，个体户，住泗洪县。委托诉讼代理人：王兆豹，江苏远大弘正律师事务所律师。被告：王甫安，男，1966年3月13日出生，汉族，个体户，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：邵辉，江苏西楚律师事务所律师。被告：江苏兴邦建工集团有限公司，住所地宿迁市宿城区微山湖路与东海路交汇处。统一社会信用代码91321311142334110C。法定代表人：王百乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：张志勇，江苏河滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：王太志，江苏河滨律师事务所律师。原告张克镇与被告王甫安、江苏兴邦建工集团有限公司（以下简称兴邦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张克镇委托诉讼代理人王兆豹、被告王甫安委托诉讼代理人邵辉、被告兴邦公司委托诉讼代理人张志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张克镇向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同给付原告塔吊租金167200元；2.二被告给付违约金33440元；3.二被告给付拆塔吊费、进场费共计8400元；4.诉讼费用由二被告承担。诉讼中，原告张克镇变更诉讼请求为：1.要求被告王甫安给付原告塔吊租金，计算方式：按200元/天，自2014年3月20日起计算至2017年2月20日，扣除被告已付租金40000元及春节14天未使用吊塔期间的租金计2800元;2.被告王甫安给付原告违约金，按诉讼请求第一项数额的20%计算；3.被告兴邦公司对上述债务承担连带责任；4.二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月13日，原告张克镇与被告王甫安签订塔吊租赁合同，约定被告王甫安租赁原告的塔吊用于泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#施工，合同中对租金、租赁期限、违约责任等内容进行了明确约定。在租赁期间，被告王甫安仅支付租金40000元。经原告多次催要，被告王甫安未给付剩余租金、进场费、拆塔吊费用。同时，原告有权针对被告王甫安迟延给付租金行为，要求其支付违约金。因被告王甫安系挂靠或借用被告兴邦公司的资质在泗洪县归仁镇仁德名府小区进行工程施工，被告王甫安是实际施工人，故被告兴邦公司应对被告王甫安的上述债务承担连带清偿责任。被告王甫安辩称：第一，关于被告王甫安向原告租赁塔吊用于泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#工程施工予以认可。对原告主张的租金200元/天及塔吊的进场费、拆塔吊费共计8400元无异议；第二，对塔吊的实际租赁期限，应计算至2016年5月20日止，之后被告王甫安未再使用原告的塔吊。对租金的计算，被告王甫安同意按实际天数为标准，以200元/天计算；第三，原告所主张的违约金过高，希望进行调整，应以未付租金数额为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算。被告兴邦公司辩称：涉案的塔吊租赁合同，系原告张克镇与被告王甫安签订的，与被告兴邦公司无关，被告兴邦公司并不是合同相对人，也没有租赁或使用过原告的塔吊，根据合同相对性的原则，应驳回对被告兴邦公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告张克镇提交的证据中，对建筑施工起重机械安装（拆卸）告知单、建筑施工起重机械安装（拆卸）专项方案报审表各1份，在其中的建筑施工起重机械安装（拆卸）专项方案报审表中“总承包单位项目部”处，加盖被告兴邦公司的印章，原告以此证明兴邦公司作为本案被告的主体适格。对此，本院认为，根据原告提供的建筑施工起重机械安装告知单或报审表，其内容仅能反映涉案塔吊安装施工方案的报审过程，被告兴邦公司虽在报审表中加盖公章，但该加盖公章的行为，不能认定与原告张克镇建立塔吊租赁合同关系，亦不能证明被告王甫安系挂靠或借用被告兴邦公司资质在涉案工程中施工，故对该两份证据的证明目的，本院不予采信。对拆卸塔吊的照片2张（与原始载体已核对），原告以此证明其租赁给被告王甫安的塔吊，实际拆卸时间为2017年3月7日，故租赁期限应计算至当日为止。被告王甫安虽否认该照片的证明效力，但未提供证据予以反驳，亦未提供证据证明其主张的涉案塔吊拆除时间为2016年5月20日，故结合原告提供的张克云、侍茂全的证人证言，可以认定原告拆卸泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#塔吊的时间为2017年3月7日。对被告王甫安提交的证据即工程款支付报审表复印件2份，经审查，该工程款支付报审表均系仁德名府小区26#27#楼脚手架拆除的相关内容，与本案无关联性，故对该组证据的证明效力，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月13日，原告张克镇与被告王甫安签订塔吊租赁合同，约定：被告王甫安作为承租方，租用原告张克镇塔吊1台，用于泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#工程；塔机进场后，被告王甫安应给付原告张克镇进场费2400元、拆、安装费6000元；租金200元/天；租用期100天，不足100天的以100天计算，100天以外按实际使用天数计算，不论阴雨、停电或其他租金正常收取（春节法定假日除外）；被告王甫安如未付租金超过30天，原告张克镇有权将塔吊拆除并退场，且被告王甫安须承担滞纳金，数额为租金总额的30%；塔机退场时被告王甫安须提前十五日向原告张克镇提出书面申请，工程竣工报停但未拆除塔吊前，被告王甫安须将所欠租金一次性结清，否则原告张克镇有权按原标准收取租金，直至租金结清为止；租金起算时间自2014年3月20日开始计算。塔吊租赁合同签订后，原告按约将塔吊进场安装并交由被告王甫安使用。在塔吊租赁期间内，被告王甫安未书面通知原告停用或拆除塔吊。2017年3月7日，原告张克镇自行组织人员将出租给被告王甫安的塔吊拆卸、退场。租赁期间，被告王甫安给付原告塔吊租金40000元，经原告催要，被告王甫安未给付剩余租金及塔吊进场费2400元、拆、安装费6000元，双方因而成讼。本院认为，原告张克镇与被告王甫安之间的塔吊租赁合同合法有效，合同双方均应按合同约定全面履行自己的义务。现原告已按约将涉案塔吊交付被告王甫安使用，被告王甫安未及时给付原告剩余租金和进场费、拆、安装费，已经构成违约，应承担继续给付的民事责任。关于原告主张的塔吊进场费2400元、拆、安装费6000元，被告王甫安并无异议，本院予以确认。关于涉案塔吊的租赁期限，被告王甫安虽抗辩称涉案塔吊自2016年5月20日起不再使用，故租赁期限应于当日截止，但根据塔吊租赁合同中有关塔吊退场的条款，被告王甫安既未按合同约定向原告提出书面申请，又未提供证据证明其采取其它方式通知原告停用或拆除塔吊，故对于塔吊的租赁期限，仍应以原告自行组织人员拆除塔吊之日即2017年3月7日为止。现原告主张租金自2014年3月20日起计算至2017年2月20日，共计1068天，该主张并不违反法律规定，且对被告王甫安有利，本院予以支持。经计算，上述期间内塔吊租金为213600元（200元/天*1068天），扣除被告王甫安已经支付的租金40000元及原告自认的春节期间14天租金计2800元，被告王甫安应向原告张克镇支付的塔吊租金应为170800元。关于原告要求被告王甫安给付违约金的问题，原告张克镇与被告王甫安已在塔吊租赁合同中对违约行为及违约金计算方式进行了约定，故对被告王甫安超过30天未清偿原告租金的行为，原告可以要求被告王甫安按租金总额30%的标准支付违约金，现原告要求被告王甫安以未付金额的20%即34160元（170800元*20%）支付违约金，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。关于被告兴邦公司是否应对被告王甫安的上述债务承担连带责任问题，本院认为，本案系因塔吊租赁引起的纠纷，涉案的塔吊租赁合同的相对方为原告张克镇与被告王甫安，被告兴邦公司并非涉案合同的相对人，根据合同相对性的原则，其无须对因上述合同产生的债务承担责任。原告主张被告王甫安系挂靠或借用被告兴邦公司资质在涉案小区进行施工，故按建设工程施工合同的有关司法解释，被告兴邦公司应对实际施工人王甫安的债务承担连带责任，对于被告王甫安与被告兴邦公司的关系，原告张克镇未提供证据证明，且本案并非建设工程施工合同纠纷，有关建设工程施工合同的相关法律规定对本案并不适用，故对原告要求被告兴邦公司对被告王甫安的债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告王甫安给付原告张克镇塔吊租金170800元、塔吊进场费2400元、拆、安装费6000元及违约金34160元，共计213360元，于本判决生效后10日内履行完毕；二、驳回原告张克镇对被告江苏兴邦建工集团有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4436元，减半收取计2218元，由原告张克镇负担218元，由被告王甫安负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费4436元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。代理审判员  张振业二〇一七年三月三十日书 记 员  张明明附录一：本案证据目录原告张克镇提交的证据和证明目的如下：1.塔吊租赁合同原件1份，时间为2014年3月13日，证明被告王甫安向原告租赁塔吊用于泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#建设工程，合同对租赁期限、租金、付款方式、退场条件、违约金进行了明确的约定。2．建筑施工起重机械安装（拆卸）告知单复印件、建筑施工起重机械安装（拆卸）专项方案报审表原件各1份，证明在建筑施工起重机械安装（拆卸）专项方案报审表中，被告兴邦公司加盖公章，故被告兴邦公司作为本案被告主体适格。3.江苏省建筑施工起重机设备产权登记证复印件1份，证明涉案塔吊的所有权归原告张克镇。4.拆卸塔吊照片2张及证人张克云、侍茂全的证人证言，证明涉案塔吊实际拆卸的时间为2017年3月7日，故租赁期限应自2014年3月20日至2017年3月7日。被告王甫安提交的证据和证明目的如下：5.工程款支付报审表复印件2份，其内容反映被告王甫安施工的泗洪县归仁镇仁德名府小区26#27#楼，在2016年5月31日已经拆除脚手架，之后基本用不到塔吊作业，故可以证明自2016年5月20日起，被告王甫安不再使用原告的塔吊。被告兴邦公司未提交证据。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第1页/共9页