黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0103民初1860号原告:哈尔滨市南岗区远东建材租赁站，住所地哈尔滨市南岗区王岗镇靠山村。经营者:孙浩，男，汉族，住河北省沧州市。委托代理人：魏超，黑龙江恒金律师事务所律师。被告:黑龙江星海建设工程发展有限公司，住所地哈尔滨市香坊区。法定代表人:孔庆辉，职务经理。被告:李晋平，男，汉族，住哈尔滨市道里区。原告哈尔滨市南岗区远东建材租赁站(以下简称远东租赁站)与被告黑龙江星海建设工程发展有限公司（以下简称星海公司）、李晋平租赁合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远东租赁站的委托代理人魏超到庭参加诉讼,被告星海公司和李晋平经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告远东租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告星海公司支付自2014年11月21日起至全部剩余租赁物返还之日止的租金（包括剩余租赁物无法返还时，支付租赁物赔偿金之前的租金）；2、判令被告星海公司于判决生效之日起十日内返还扣件25519个、油托566个、钢跳板9块、插头123个的租赁物；如被告星海公司未在判决生效之日起十日内返还上述租赁物，应当按照上述租赁物的价格共计赔偿110301元；3、判令被告李晋平对上述请求承担连带责任。4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年8月16日，原告远东租赁站与被告星海公司桐楠格中兴城H2、H3、H5号楼的项目经理即被告李晋平签订租赁合同。合同约定，承租方同意按照双方约定的日租金执行，并在下月25日前向出租方交纳上月租费；逾期按照租金合计金额每天加收3%的违约金，租赁物资丢失或者损坏如未赔偿甲方仍收取租金。2014年10月20日，李晋平与原告将已经产生的租金进行了一次结算，并签署《协议书》，双方同意以房产抵顶已经产生的租金。现被告的施工任务已经完成，但仍有部分租赁物资未予返还，经原告多次主张，被告表示剩余物资仍在使用中，无法立即返还。原告多次要求被告签署《租金费用结算单》时遭到拒绝，故诉至本院。被告星海公司、李晋平未出庭，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。远东租赁站向本院举示了租赁合同及聘用协议书、提货单、退货单、以房抵账协议书、租金及利息计算表等，并申请证人江玉安、赵玉杰出庭作证。被告星海公司、李晋平未出庭亦未发表质证意见。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2012年8月16日，原告远东租赁站与被告星海公司签订《租赁合同书》，由原告经营人孙浩和被告星海公司聘用的桐楠格H2、H3、H5号楼项目负责人李晋平签字盖章。合同约定：被告星海公司租赁原告远东租赁站的钢管、扣件、钢跳板等租赁物；租赁物使用的施工地点为桐楠格中兴城H2、H5号楼；租赁物数量以实际提走数量为准；租赁物以日租金为计算单位按月结算，被告星海公司逾期支付租赁费用，每拖欠一天按全部租金合计金额加收3%的违约金；星海公司指定提料员名单：李新鹏、方磊、刘卫东；跨年度工程冬季停工四个月，自11月15日至3月15日止；日租金单价为：扣件每个0.012元/天、钢管每米0.016元/天、钢跳板每块0.2元/天、油托每根0.02元/天。租赁期间，原告自2012年8月21日至2013年9月17日履行合同义务，向被告提供租赁物，均有被告星海公司指定的提料员签收确认的提货单，提货单说明标有：租用方所租用物品如有损坏和丢失，必须按原价值给付赔偿，其中钢管每米20元，扣件每个8元，跳板每块130元，丝杠每根18元。被告星海公司自2012年10月22日至2014年4月29日向原告退还部分租赁物。2014年10月20日，李晋平与孙浩签订《协议书》，约定用位于学院新城小区6号楼1单元503室价值为447844元的房屋抵偿租赁费，并已实际履行完毕。该协议第四条约定，原告具体材料租赁费以实际发生为准，多退少补。截至2014年11月20日，被告星海公司尚未退还原告的租赁物如下：插头117根、扣件25519个、钢跳板9块、油托566个。因工程已经结束，原告向被告主张归还剩余租赁物及给付租赁费，但被告尚未给付。本院认为，原告远东租赁站与被告星海公司签订的建筑设备租赁合同合法有效。综合合同指定接收人李新鹏等人签字确认的提货单、退货单，可证实原告向被告指定的建筑工地运送租赁物的事实。被告星海公司因工程需要向原告租赁钢管、扣件、油托、钢跳板等工程物资，未按合同约定全额给付租金并返还租赁物资，属违约行为，应承担违约责任。原告要求被告星海公司给付拖欠的租金及要求返还租赁物或不能返还租赁物按市场价格赔偿租赁物资价款的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。关于返还租赁物资，原告诉请的租赁物资经本院核对提货单及退货单中各项数量后重新计算后认定为：插头117根、扣件25519个、钢跳板9块、油托566个。如租赁物资能够实际返还，应当实际返还；如租赁物资已灭失无法返还，应当按照租赁物的价值折抵现金赔偿。本案中关于租赁物的价值，原告请求的租赁物赔偿价格按照扣件4元/个、钢跳板80元/个、油托10元/个，各项租赁物赔偿价格标准都低于提货单中约定赔偿标准，故原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。插头的赔偿价值因双方没有约定，本院酌定为10元/个赔偿标准，经重新核算，本院支持租赁物价值为109626元。关于租金，本院拟定按每个月三十天标准，根据提货单和退货单记载的日期及租赁物数量、种类，结合双方租赁合同中约定的租金计算：插头117个×0.016元/天×30天+扣件25519个×0.012元/天×30天+钢跳板9块×0.2元/天×30天+油托566个×0.02元/天×30天=9636.6元。按照双方合同约定，租金应扣除冬休期间（每年自11月15日至次年3月15日止）。现原告诉请租金自2014年11月21日起计算至全部剩余租赁物返还之日止，因原告诉请起算时正直冬休期间，故本院调整为自2015年3月16日起至租赁物实际返还（或给付租赁物价款）之日止。关于李晋平应否承担连带责任问题，因李晋平与被告星海公司签订聘用合同，星海公司聘用李晋平作为桐楠格中兴城H2、H3、H5号楼项目的负责人，与原告签订合同租赁建筑设备的行为，应系完成星海公司工作而做出的职务行为，不应承担连带赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告黑龙江星海建设工程发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告哈尔滨市南岗区远东建材租赁站提供的租赁物资（插头117根、扣件25519个、钢跳板9块、油托566个），对不能返还的租赁物资，应按租赁材料单价赔偿原告价款，上述租赁物价款合计为109626元；被告黑龙江星海建设工程发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市南岗区远东建材租赁站上述租赁物资的租赁费，租赁费自2015年3月16日起至租赁物实际返还（或给付租赁物价款）之日止，按每月9636.6元标准计算，并扣除冬休期间（每年自11月15日至次年3月15日止）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4407元，由被告黑龙江星海建设工程发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  张 月人民陪审员  黄曼霞人民陪审员  王冬艳二〇一七年三月十日书 记 员  赵 雪