河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0191民初429号原告河南宏盛建筑有限公司，住所地郑州市中牟县绿博文化产业园区郑开大道与文通路交叉口向北600米路东。法定代表人李锦，董事长。委托代理人陈鸿刚，河南昱玮律师事务所律师。被告河南金地置业有限公司，住所地郑州市郑东新区郑汴路北农机市场对面。法定代表人周善庆，总经理。委托代理人毛学谦，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人李迎波，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。被告河南晟烨置业有限公司，住所地郑州市管城区城东路94号2号楼1区7层1号。法定代表人冯老豹，总经理。委托代理人李俊卿，男，1985年5月27日出生，汉族，住河南省中牟县，公司员工。委托代理人冯武松，男，1971年6月25日出生，汉族，住河南省中牟县，公司员工。原告河南宏盛建筑有限公司诉被告河南金地置业有限公司（以下简称金地置业）、河南晟烨置业有限公司（以下简称晟烨置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈鸿刚，被告金地置业委托代理人毛学谦、李迎波，被告晟烨置业委托代理人李俊卿、冯武松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年9月18日，二被告签订房地产合作项目开发协议书一份，约定共同开发位于郑州市郑东新区××、××面积约50亩的土地，从事房地产开发，项目名称为“旭日·龙园”，由被告晟烨置业进行资金投入及筹集等。2010年6月22日，原告与被告晟烨置业签订建筑工程承包协议一份，约定由原告负责“旭日.龙园”1号工程的施工，按约定需缴纳400万元的履约保证金，待主体工程结顶无息退还，原告当时预付200万元，协议签订后，原告按照被告要求立即组织人员设备进场开展施工任务。2012年3月30日，原告又与被告金地置业补签订建设工程施工合同一份，对之前的工程承包事宜进行详细约定，原告又缴纳保证金150万元。现原告按期完成全部施工任务，工程已交付使用。2015年4月25日，原、被告进行了结算，经结算工程总价款为25736845.93元，截止到2015年2月15日，被告已支付工程款16970650元，剩余8766195.93元未付，按施工合同约定，被告已违约，应以合同约定承担违约责任。另按照合同约定，被告在工程结算前就应退履约保证金350万元，但至今未退，已构成逾期付款，也应承担逾期付款利息。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告立即向原告支付工程款8766195.93元并支付逾期付款利息（自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至全部工程款全部付清之日止）；2、被告退还原告保证金350万元及逾期退还的利息（自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至全部保证金实际付清之日止）。被告金地置业辩称：1、被告金地置业与原告不存在实际的建设工程承包合同关系，该工程承包合同实际是原告和被告晟烨置业所建立，对原告和晟烨置业履行合同过程中的工程量及工程款的支付情况，被告金地置业不知情。金地置业不应承担支付工程款的责任；2、金地置业从未收取过原告的保证金，原告自己也承认是被告晟烨置业收取的保证金，故该保证金的返还责任应在原告与晟烨置业之间解决，金地置业不应承担返还责任。被告晟烨置业辩称，对原告诉请的工程款以及保证金无异议，保证金确实由晟烨置业收取，利息请法院依法判决。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据:第一组证据：证据1、房地产合作项目开发协议书复印件一份，证明被告金地置业以位于郑州市郑东新区××、××西的土地作为投资与被告晟烨置业共同合作，从事“旭日·龙园”项目的开发；由被告晟烨置业负责房地产开发项目所有资金投入、筹集及各种税费承担；双方合作开发项目拟成立“河南金地置业有限公司”项目部，也即“河南金地置业有限公司旭日·龙园项目部”。证据2、建筑工程承包补充协议一份，证明由原告负责“旭日·龙园”1号、6号楼的工程施工；原告预付200万元履约保证金，协议签订后，原告根据被告晟烨置业的要求，立即组织人员设备进场施工。证据3、建设工程施工合同一份，证明对证据2工程承包事宜进行了详细约定；原告又交纳履约保证金150万元；因被告在2015年4月25日原告收到该结算单之日，仍未返还履约保证金，也构成逾期付款。证据4、履约保证金收据四份，证明被告晟烨置业收取原告350万元履约保证金。第二组证据：证据1、工程结算单一份，证明经结算被告实际应付原告工程总价款为25736845.93元，扣留质量保修金1286842元，但截止到2015年8月30日之前，被告应予以全部返还给原告；原告于2015年4月25日收到该结算单，被告应在28天内支付工程款，否则从第29天起，按同期银行贷款利率支付利息，并承担违约责任。证据2、付款清单一份，证明截止2015年2月15日，已支付工程款16970650元。被告金地置业对原告提交的上述证据发表如下质证意见：第一组证据1真实性无异议，证明目的有异议，该证据显示的工程项目实际是晟烨置业以金地置业的名义开发，开发过程中的所有资金投入及责任承担均由晟烨置业承担，故该证据不是金地置业应当承担民事责任的证据。证据2真实性金地置业不清楚，该协议是原告与晟烨置业签订的，对此金地置业无法发表意见。证据3实际是金地置业对原告与晟烨置业建立工程承包关系的认可行为，并不是双方重新设立工程承包关系的有效证据。证据4显示收取保证金的为晟烨置业，不是金地置业，故证据目录中显示的金地置业收取150万元保证金与收据矛盾。第二组证据1是原告与晟烨置业达成，对其真实性金地置业不清楚。证据2金地置业从未向原告支付过工程款，原告称收取金地置业付款与事实不符。被告晟烨置业对原告提交的上述证据发表如下质证意见：第一组证据均无异议。第二组证据1无异议，证据2无晟烨置业会计签字，具体付款金额不清楚。经审查，原告提交的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。二被告未举证。经审理查明：2008年9月18日，被告金地置业与被告晟烨置业签订房地产合作项目开发协议书一份，约定被告金地置业以位于郑州市郑东新区××、××面积约50亩的土地作为投资与被告晟烨置业共同合作从事房地产开发；双方开发项目名称为“旭日·龙园”；合作开发项目拟成立“河南金地置业有限公司”项目部，以被告金地置业名义进行，由晟烨置业出资并负责实际执行，金地置业配合及协助晟烨置业办理开发事项。合同生效后合作开发项目的设计、施工建设、房屋销售等经营由晟烨置业负责并承担相应法律责任。2010年6月22日，原告与晟烨置业签订建筑工程承包补充协议一份，约定晟烨置业开发的位于商都大道与康平路交叉路口西南角的旭日·龙园住宅楼1#、3#楼由原告承担施工，合同签订后三日内原告缴纳履约保证金400万元，工程施工至拾层封顶，被告晟烨置业向原告无息退还100万元，工程施工至贰拾层封顶向原告无息退还150万元，主体结构工程结顶无息退完履约保证金；工程达到初步验收条件，经五大责任主体验收合格后，十日内支付至整个工程已完工程量的75%，通过质量监督站组织竣工验收并交钥匙后，晟烨置业支付至该工程已完工程量的85%，同时原告在二十日内协助晟烨置业办理完竣工备案手续，竣工备案完成后一个月内支付至已完工程量的90%；办理完竣工备案手续后原告报竣工图及结算，经晟烨置业审核认可后扣除5%为保修金，剩余工程款六个月内付清。2012年3月30日，原告与被告金地置业签订建设工程施工合同一份，约定被告金地置业将位于郑州市郑东新区商都路北、福禄街南、康平路西的旭日龙园项目工程1#、6#楼发包给原告，工程内容为施工图除消防、暖通、电梯、门窗、桩基等施工范围内的工作内容；工程款支付的方式为不支付预付款，按完成形象进度价款的80%支付，工程竣工后付至工程总价款的90%，在竣工验收合格审计完成后付至工程总价款的95%，5%余款待保修期满后十日内一次付清。通用条款第33.3条约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。被告晟烨置业出具的收据显示，原告分别于2010年6月22日、6月26日、2013年3月11日、4月18日向被告晟烨置业缴纳保证金100万元、100万元、50万元、100万元。2015年4月22日，原告与被告金地置业对涉案工程进行结算，旭日龙园工程结算单显示，工程结算价为25736845.93元，应扣留质量保证金1286842元，质量保证金返还期为2014年8月30日返还质量保修金的80%即1029473元，2015年8月30日返还质量保修金的20%即257369元。原告提交的付款清单显示，截至2015年2月15日，被告共向原告支付工程款16970650元。本院认为：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与二被告签订的建设工程合同及二被告之间签订的房地产合作项目开发协议书均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当予以保护。被告金地置业与被告晟烨置业签订的房地产合作项目开发协议书约定双方共同合作从事房地产开发，且原告与被告晟烨置业、金地置业均签有建设工程合同，被告金地置业庭审质证时自认与原告的签约行为系对原告与被告晟烨置业签约行为的认可，故被告金地置业、晟烨置业均应当对欠付工程款承担付款责任。被告金地置业辩称其与原告之间不存在实际的建设工程承包合同关系，但其并未提交有效证据反驳原告的主张，本院不予采纳。原告已按照合同约定完成了工程建设，并于2015年4月22日进行结算，双方确认的结算单显示工程总价款为25736845.93元，有金地置业与原告签章确认，本院予以确认。结算单显示的应扣留质量保修金均已届返还期，故此部分不再予以扣除。原告提交的付款清单显示，被告已经支付工程款共计16970650元，故被告尚欠原告工程款8766195.93元，对原告诉请被告支付工程款8766195.93元，本院予以支持。对欠付工程款的利息，原告与被告金地置业签订的建设工程施工合同中对利息计算方式及起始时间有明确约定，原告诉请自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至工程款实际支付之日止，经审查并无不当，本院予以支持。对履约保证金，原告提交的收据显示保证金由晟烨置业收取并由其出具收据，原告与被告晟烨置业签订的建设工程承包补充协议约定工程主体结构结顶无息退完履约保证金，现涉案工程已竣工并完成结算，被告晟烨置业扣留原告履约保证金已无必要且不符合合同约定，故被告晟烨置业应向原告退还全部履约保证金350万元。对原告诉请的逾期退还履约保证金利息（自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至保证金实际支付之日止），经审查，并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南金地置业有限公司、河南晟烨置业有限公司于本判决生效后十日内向原告河南宏盛建筑有限公司支付工程款8766195.93元及利息（自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付完毕之日止）；二、被告河南晟烨置业有限公司于本判决生效后十日内向原告河南宏盛建筑有限公司退还履约保证金3500000元及利息（自2015年5月23日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付完毕之日止））。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100563元，诉讼保全费5000元，由被告河南金地置业有限公司、河南晟烨置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  刘冰泉审判员  胡向楠审判员  刘红丽二〇一七年三月三十一日书记员  石婉婉