湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0103民初3158号原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。负责人文行赤，行长。委托诉讼代理人：徐桂华、ＸＸ，北京盈科（武汉）律师事务所律师。特别授权。被告：王健霞，女，1964年12月3日出生，汉族，住址武汉市江汉区。被告：黄文，男，1963年11月6日出生，汉族，住址武汉市硚口区。被告：武汉通泰昌盛贸易有限公司，住所地武汉市江汉区天门墩212号3栋6层。法定代表人：王健霞。原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行银行武汉分行）与被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行武汉分行的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席予以审理。本案现已审理终结。原告招商银行武汉分行请求判令：1、被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司共同偿还原告招商银行武汉分行借款本金1079000元，利息39950.28元，合计1118950.28元（暂计至2016年4月1日，此后的利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2、被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司共同赔偿原告招商银行武汉分行支付的律师费；3、原告招商银行武汉分行对被告黄文名下位于江汉区天门墩212号3栋7层的抵押房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2014年5月，被告王健霞向原告申请贷款107.9万元。2014年6月13日，原告与被告王健霞、黄文签订了编号为8140609456004的《个人授信及担保协议》，约定原告向被告王健霞提供总额为人民币107.9万元的授信额度，授信期限为2014年6月13日至2024年6月13日。被告黄文以其名下位于江汉区天门墩212号3栋7层的房屋为前述贷款提供抵押担保，并于2014年6月23日办理了抵押登记。同日，原告与被告王健霞签订了《个人贷款周转易协议书》，约定原告给予被告王健霞100万周转易额度，贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，贷款年利率为8.1%。被告黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司分别向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对王健霞在原告处办理的前述贷款承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了107.9万元的放款义务，因三被告均未能按时偿还贷款本息，原告诉至法院。本院于2016年7月7日公开开庭审理本案时，仅被告黄文到庭答辩：1、二被告为夫妻关系，由其代理参加诉讼；2、原告招商银行武汉分行违约在先，被告黄文在招行存有一笔定期存款，但原告招商银行武汉分行拒绝其支取，导致未能还款。2017年2月14日公开开庭，被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司未到庭。经审理查明，原告招商银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。另查明，《个人授信及担保协议书》还约定：授信额度107.9万元，为可循环授信额度；授信期间为120个月，从2014年6月13日起到2024年6月13日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本项抵押为最高额抵押；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告王健霞在合同尾部授信申请人和抵押人处签字，被告黄文在合同尾部抵押人处签字。《个人贷款周转易协议书》还约定，本合同执行利率为年利率8.1%；利率调整方式为不变。被告黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司在《共同还款承诺书》尾部共同债务人处签字、签章。还查明，截止2016年4月1日，被告王健霞尚欠原告招商银行武汉分行借款本金1079000元、利息（包括罚息、复利）39950.28元。审理中，本院多次要求，被告黄文未能提供被告王健霞的授权委托手续，也拒绝向本院提供被告王健霞的有效住址与联系方式。后本案经公告送达进行审理。针对被告黄文的抗辩，原告招商银行武汉分行提供被告黄文主张的定期存款系另一笔贷款的质押担保资金，与本案所诉贷款无关，目前该笔款项尚未抵扣。上述事实，有原告招商银行武汉分行的陈述及其提供的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》、房产证及他项权证、贷款附属信息表等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实，本院予以认定。本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《共同还款承诺书》是当事人的真实意思表示，约定的内容符合法律规定，合法有效。原告招商银行武汉分行已依约发放借款，被告王健霞未依约履行还款义务，构成违约，应承担向原告招商银行武汉分行偿还借款本息的责任。被告黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司以共同债务人身份签署了《共同还款承诺书》，应对该项债务承担共同还款责任。故原告招商银行武汉分行要求被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司共同偿还借款本息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告王健霞、黄文以其房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告王健霞、黄文未履行偿还义务的情况下，原告招商银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告招商银行武汉分行主张由被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司共同赔偿原告招商银行武汉分行为实现债权而支付的律师费，但未举证证实支出的费用，故该项诉讼请求本院不予支持。被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1079000元；二、被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付利息（截止2016年4月1日利息为39950.28元，此后的利息按合同约定的利率标准计算至欠款清偿之日止）；三、若被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司未履行上述第一、二项判决书确定的给付义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告黄文名下位于武汉市江汉区天门墩212号3栋7层的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14871元，公告费130元，共计15001元，由被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告王健霞、黄文、武汉通泰昌盛贸易有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李海燕人民陪审员  纪世荣人民陪审员  钱道斌二〇一七年三月二十二日书 记 员  叶 俊