苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初1704号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路202号。负责人：吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。被告：张舒童，男，1992年10月5日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：苏州新城创盛置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济技术开发区云梨路北侧。法定代表人：唐云龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴凯，该公司工作人员。委托诉讼代理人：任伟，该公司工作人员。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农业银行）与被告张舒童、苏州新城创盛置业有限公司（以下简称新城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托诉讼代理人周振宇，被告新城公司的委托诉讼代理人吴凯到庭参加诉讼，被告张舒童经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出的诉讼请求：1.被告张舒童归还原告借款本金537564.97元，支付截至2016年8月22日的利息6100.83元、罚息23.53元、复利33.94元（合计543723.27元），自2016年8月23日起的利息、罚息、复利按合同约定利率付至实际付讫日；2.被告张舒童赔偿原告为诉讼支付的律师费损失19193元；3.被告新城公司对被告张舒童的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。后因本案起诉后，被告张舒童归还过部分借款本息，故原告变更第一项诉讼请求为要求被告张舒童归还借款本金533221.06元，支付截至2017年3月6日的利息12418.04元、罚息144.87元、复利202.39元（合计545986.36元），自2017年3月7日起的利息、罚息、复利按合同约定利率付至实际付讫日。事实与理由：2015年8月25日，原告与两被告签订《个人购房担保借款合同》一份，约定原告向被告张舒童发放贷款55万元用于购房，借款期限为240个月，还款方式为等额本息，按月还款。被告新城公司以保证人身份在该合同上签字。合同签订后，原告依约于当日发放了贷款，而被告张舒童未能按期归还借款，故原告于2016年8月17日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布合同项下贷款提前到期，要求被告张舒童立即归还全部借款本息，而被告未能还款，而致本案诉讼。被告张舒童未作答辩。被告新城公司辩称：对借款的本金没有异议，原告未提供律师费支付凭证，故对律师费不予认可。经审理查明：2015年8月25日，张舒童作为借款人，农业银行作为贷款人，新城公司作为保证人，签订编号为32020120150125365的《个人购房担保借款合同》，约定：借款人为购买位于苏州市××区××花园××室的房产，向农业银行借款55万元，借款期限为240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%后确定；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等额本息还款法；借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用;合同项下借款采用阶段性保证+抵押的担保方式，由阶段性保证人新城公司提供保证担保，由抵押人以所购的上述房产提供抵押担保。阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为借款到期日起二年，若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。2015年8月25日，农业银行发放55万元贷款，借款凭证上载明借款到期日为2035年8月24日，还款方式为等额本息还款，还款日为每月25日，执行利率为5.13%，逾期利率为7.695%。贷款发放后，因借款人未按约定履行还款义务，农业银行分别2016年7月27日及2016年8月16日向新城公司、张舒童发出《担保人履行责任通知书》及《贷款提前到期通知书》，宣布本案所涉借款于2016年8月25日提前到期。截至2017年3月6日，张舒童尚结欠农业银行借款本金533221.06元、利息12418.04元、罚息144.87元、复利202.39元。另查明：2017年1月10日，农业银行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，农业银行委托该所代理本案诉讼事宜，约定律师费为19193元。以上事实，由原告提供的《个人购房担保借款合同》、借款凭证、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、邮寄回执、系统截屏、聘请律师合同以及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证实。本院认为：原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。被告张舒童未按约定履行还款义务，理应承担相应违约责任。原告根据借款合同的约定提前收回贷款，并要求被告张舒童归还尚欠借款本金、支付欠息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，在借款合同中有明确约定且计算标准不违反法律规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供代理服务，属双方有预期的必将发生的损失，本院亦予以支持。被告新城公司作为保证人，理应对被告张舒童的上述债务承担连带清偿责任。被告张舒童经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张舒童应于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金533221.06元、利息12418.04元、罚息144.87元、复利202.39元（截至2017年3月6日）及自2017年3月7日起至被告实际清偿之日止的欠息（按《个人购房担保借款合同》的约定计算）；(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07066***3)二、被告张舒童应于本判决生效后十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失19193元；三、被告苏州新城创盛置业有限公司对被告张舒童的上述第一、二项义务及其应承担的诉讼费用承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4715元、保全费3370元，合计8085元，由被告张舒童负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户10×××766；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员 徐 娟二〇一七年三月六日书记员 陈雅芳附：相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。