/*FontDefinitions*/@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”CambriaMath”;panose-1:2453546324;}@font-face{font-family:仿宋;panose-1:2169611111;}@font-face{font-family:”@宋体”;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”@仿宋”;panose-1:2169611111;}/*StyleDefinitions*/p.MsoNormal,li.MsoNormal,div.MsoNormal{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}p.MsoHeader,li.MsoHeader,div.MsoHeader{mso-style-link:”页眉Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;layout-grid-mode:char;border:none;padding:0cm;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}p.MsoFooter,li.MsoFooter,div.MsoFooter{mso-style-link:”页脚Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;layout-grid-mode:char;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}span.Char{mso-style-name:”页眉Char”;mso-style-link:页眉;font-family:宋体;}span.Char0{mso-style-name:”页脚Char”;mso-style-link:页脚;font-family:宋体;}/*PageDefinitions*/@pageSection1{size:595.3pt841.9pt;margin:72.0pt90.0pt72.0pt90.0pt;}div.Section1{page:Section1;}-->line-height:25.0pt''>乌审旗人民法院style=''font-size:18.0pt''>民事判决书line-height:25.0pt''>（lang=EN-US>2016）内0626民初3840号style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>原告：李生福，公民身份号码×××，男，1963年lang=EN-US>6月4日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>原告：杨凤英，公民身份号码×××，女，1963年lang=EN-US>11月11日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>被告：白亚武，公民身份号码×××，男，1989年lang=EN-US>9月22日出生，汉族，乌审旗建设局职工，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>原告李生福、杨凤英诉被告白亚武财产损害赔偿纠纷一案，本院于lang=EN-US>2016年12月12日受理后，依法适用简易程序由代理审判员谢小梅独任审理，于lang=EN-US>2017年2月17日公开开庭进行了审理。原告李生福、杨凤英、被告白亚武均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>原告李生福、杨凤英诉称，2014年lang=EN-US>10月23日，原告所有的位于乌审旗达镇四区八街坊的商业房一处被鉴定为lang=EN-US>D级危房，次年3月份原告向乌审旗住房管理中心申请了建房手续，于lang=EN-US>2015年8月7日，该商业房的审批手续办理完毕，并于同年的lang=EN-US>6月11日进行了规划公示。在公示期间，被告提出该房产的其中一间归其所有，原告没有资格进行建房。根据规定，如在公示期间该房产有争议的，则必须在争议消除且争议人在乌审旗规划局签字确认无争议后，原告方可进行建房。该房产是原告于lang=EN-US>1985年合法所得，2002年对该房产的土地使用证及房屋所有权证统一进行更换，所有人仍为原告李生福，被告称其中一间房归其所有，纯属无稽之谈。综上，由于被告的无理行为，导致原告本应lang=EN-US>2015年6月份就可新建的房产至今未建，更无法出租，按照市场租赁价，每年lang=EN-US>6万元，时至今日，已有一年多的时间。再此期间，原告与被告多次协商未果，给原告造成了严重的经济损失。现原告李生福、杨凤英诉至���院：lang=EN-US>1、要求被告白亚武赔偿原告李生福、杨凤英租赁费9万元、利息lang=EN-US>3.24万元及从起诉之日起至原告将房产实际出租期间的房屋租赁费和利息；2、要求被告白亚武承担原告李生福、杨凤英的误工费lang=EN-US>1万元、交通费0.3万元；三、由被告白亚武承担本案的诉讼费。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>被告白亚武辩称，原告在申��重建该房屋时，因该房屋其中有一间是被告白亚武的父亲白永祥的，当时白永祥在北京看病，被告白亚武给乌审旗规划局打电话，向规划局说明该房屋存在纠纷，所以该房屋没有重建，并不是被告阻拦房屋重建，是规划局因房屋存在纠纷不让重建。原告诉称要求被告赔偿租赁费没有事实和法律依据，所以该租赁费被告不应赔偿。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>原告提供证据及被告质证情况：style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>证据1、房产证和土地使用证各lang=EN-US>1份，证明本案所涉房屋的所有权人为原告李生福。被告白亚武质证认为对该证据的真实性无异议，证明的目的有异议，原告李生福只对其中的一间房屋享有所有权。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>证据2、建房审批表lang=EN-US>1份，证明该房屋的重建审批手续办理完毕后，在规划局公示期间被告白亚武提出异议。被告白亚武质证认为对该证据的真实性无异议，对证明的目的有异议，理由是该房屋的其中一间是被告白亚武父亲��永祥的，被告白亚武提出异议是合理的。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>证据3、派出所出警记录lang=EN-US>1份，证明原告李生福、杨凤英曾经要求与被告白亚武解决此纠纷，但一直没有结果。被告白亚武质证认为对该证据有异议，称其与原告协商过好几次，但一直没有达成一致协议。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>被告提供证据及原告质证情况：style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>证据1、房地产转让协议书、lang=EN-US>2004年8月20日原告李生福与李世和共同给白永祥出具的证明、lang=EN-US>2004年9月2日收条各lang=EN-US>1份，证明被告白亚武的父亲白永祥从李世和处购买该房屋的其中一间，房屋价款为2.9万元，原告李生福是知情人并签字确认。原告李生福、杨凤英质证认为对房地产转让协议书和收条不知情，对李生福和李世和出具的证明有异议，该证明不是出具给白永祥的，也没有白永祥的签字，白永祥与李世和的房屋买卖原告李生福不清楚。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>证据2、（lang=EN-US>2016）内0626民初2936号民事调解书lang=EN-US>1份，证明2016年11月lang=EN-US>4日，经乌审旗人民法院主持调解，白永祥与李世和协商一致，李世和返还白永祥房款2.9万元及利息lang=EN-US>8.35万元，共计11.25万元。原告李生福、杨凤英质证认为对该证据不清楚。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>对原告提供证据的认证情况：style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>对原告李生福、杨凤英提供的证据1、lang=EN-US>2、3，因该证据来源合法、内容真实且被告白亚武对该组证据的真实性无异议，故本院对该组证据的真实性予以采信。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>对被告提供证据的认证情况：style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>对被告白亚武提供的证据1中房地产转让协议书、收条因来源合法、内容真实且具有关联性，本院予以采信，lang=EN-US>2004年8月20日的证明，本院对此证明的真实性予以采信；证据lang=EN-US>2，因来源合法、内容真实且具有关联性，本院予以采信。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，原告李生福与杨凤英系夫妻关系。lang=EN-US>1985年原告李生福与康德胜在乌审旗嘎鲁图镇原交通局南盖了两间房共同开办电器修理厂，房产证登记在原告李生福名下，两人散伙后房子每人分一间，登记在原告李生福名下。康德胜将其所有的一间卖给了原告李生福的哥哥李世和。lang=EN-US>2004年9月2日，李世和又将该房子卖给了被告白亚武的父亲白永祥，价款为lang=EN-US>2.9万元，并将该房屋交付白永祥由其占有、使用、收益直至2016年lang=EN-US>6月，但一直未办理过户登记手续。2015年lang=EN-US>6月，该房屋被鉴定为D级危房，原告向乌审旗住房管理中心申请了建房手续，审批手续办理完毕后，于同年的lang=EN-US>6月11日规划局进行了公示。公示期间，因白永祥有病住院，其儿子即本案被告白亚武给乌审旗规划局打电话称该房子有争议，其中的一间是其父亲白永祥的，故该房一直未重建。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>另确认，2016年lang=EN-US>9月13日，白永祥将李世和与李生福付至法院，要求李世和、李生福协助办理过户登记手续并赔偿损失。后白永祥向法院申请撤回对李生福的起诉。lang=EN-US>2016年11月4日，经法院主持调解，李世和返还白永祥房款lang=EN-US>2.9万元及利息8.35万元，共计11.25万元。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>本院认为，本案所涉房屋虽然登记在原告李生福名下，但其只对其中的一间享有所有权，另一间由康德胜卖给了李世和，李世和又卖给了白永祥，白永祥也支付了房屋价款并将该房屋交付白永祥由其占有、使用、收益直至lang=EN-US>2016年6月，但一直未办理过户登记手续。lang=EN-US>2016年6月原告李生福申请重建该房屋，在公示期间被告白亚武提出异议，致该房屋未重建lang=EN-US>,因该房屋有白永祥的一间，被告白亚武提出异议是合理的。现原告称其对该房屋的两间均享有所有权，并诉至法院lang=EN-US>1、要求被告白亚武赔偿原告李生福、杨凤英租赁费9万元、利息lang=EN-US>3.24万元及从起诉之日起至原告将房产实际出租期间的房屋租赁费和利息；2、要求被告白亚武承担原告李生福、杨凤英的误工费lang=EN-US>1万元、交通费0.3万元。本院认为原告针对其诉讼请求提供的证据不足以证明其主张的事实，应承担不利后果，故原告李生福、杨凤英的诉讼请求本院不予支持。综上，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>驳回原告李生福、杨凤英的诉讼请求。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>案件受理费1504元，由原告李生福、杨凤英负担。style=''font-size:16.0pt;font-family:仿宋''>如不服本判决可在接到判决书之日起，十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。line-height:25.0pt''>代理审判员lang=EN-US>谢小梅text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt''>font-family:仿宋''>二〇一七年三月六日text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt''>font-family:仿宋''>书记员lang=EN-US>边晓艳lang=EN-USstyle=''font-size:11.0pt;line-height:115%''>