襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0607民初4059号原告：阳珠朋，男，1952年8月8日出生，汉族，个体工商户，湖北省大悟县人，现住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：李学林，湖北法正大律师事务所律师。被告：张天军，男，1960年5月15日出生，汉族，谷城县人，住湖北省谷城县。委托诉讼代理人：樊海清，襄阳市襄州区大禹法律服务所法律工作者。被告：李建设，男，1978年1月5日出生，住襄阳市襄州区。被告：湖北江宇建筑工程有限公司。住所地：湖北省孝昌县城区昌盛街***号。法定代表人：罗胜桥，江宇公司董事长。原告阳珠朋与被告张天军、李建设、湖北江宇建筑工程有限公司（以下简称江宇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月10日作出〔2015〕鄂襄州民三初字第00390号民事判决书，宣判后，原告阳珠朋、被告张天军不服，向襄阳市中级人民法院提起上诉。襄阳市中级人民法院于2016年6月6日作出〔2016〕鄂06民终653号民事裁定书，裁定撤销〔2015〕鄂襄州民三初字第00390号民事判决书，将本案发还重审。本院依法另行组成由审判员程雪峰担任审判长、审判员李晓丽、审判员郝国全参加评议的合议庭，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告阳珠朋及其委托诉讼代理人李学林，被告李建设、被告张天军及其委托诉讼代理人樊海清到庭参加诉讼，被告江宇公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳珠朋诉称，2013年10月18日，原、被告双方订立了一份建筑设备周转材料租赁合同约定：被告因承建湖北华涛光电科技综合楼工程，被告向原告��用钢管、钢管扣件等建筑材料，并约定了租赁的价格及损坏赔偿价格等内容。后原告依约履行了合同义务，被告未向原告支付租赁费用，且未全部退还租赁物件。为此，请求人民法院依法判令1、三被告连带支付拖欠的租金159490.48元，偿还垫付的运费及人工费1100元；2、赔偿未返还物件折价损失58847.6元；3、支付自2014年11月14日起至起诉之日2015年5月31日止，按合同约定的拖欠租金总额日0.3%计算的违约金115354.8元。本案诉讼费用由被告负担。被告张天军辩称，租赁事实无异议，但张天军只是江宇公司的经办人，请求驳回原告对张天军的诉讼请求。被告李建设、江宇公司均辩称，江宇公司承包了湖北华涛科技实业有限公司综合楼项目，后江宇公司将木工工程分包给了被告李建设，李建设又转包给了被告张天军，被告张天军在承包木工工程过程中租赁了原告的钢管及钢管扣件等建筑材料，因此，应由被告张天军支付原告的租赁费。原告阳珠朋为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：营业执照一份。用以证明原告系襄阳市襄州区汉鹏钢管租赁部业主的事实。三被告对该证据的真实性无异议。本院予以采信。证据二：租赁合同一份。用以证明三被告与原告于2013年10月18日签订了租赁合同，合同中约定的租金价格、损坏赔偿价格，违约金计算方法等，三被告既是租赁主体又同是担保人。被告张天军对证据的真实性无异议；被告江宇公司对合同上其公司项目部的公章有异议；被告李建设称合同上的签名是事后补签的，其签名也只是为了证实原告的钢管扣件在工地上使用。证���三：钢管扣件租赁发货清单一组。用以证明被告向原告租赁钢管扣件等物件的数量及时间。被告张天军质证认为，收料人系多人签名，除李建设安排的陈小雨、廖贵红、李中进外，对其他收料人所签收料单均予以认可。被告江宇公司认为与其公司无关；被告李建设认可陈小雨、廖贵红、李中进是其雇请的工人，但收料均用于张天军负责的工地，与其无关；本院对证据的真实性予以采信。证据四：退货清单一组。用以证明被告向原告返还的物件数量。被告张天军对证据的真实性无异议；被告江宇公司、李建设认为与其无关。本院对证据的真实性予以采信。证据五：原告制作的租金、材料计算明细。用以证明租金金额、下欠材料的具体数量和费用。被告张天军未提出异议。被告李建设、江宇公司认为与其无关。本院认为，原告依据收、退料单据计算的租金及未返还的物件数量，三被告未对上述计算明细提出异议，本院予以采信。证据六：证人刘文成、王华军的证人证言，证实江宇公司工地的项目部办公室里由其项目负责人乔瑞在租赁合同上加盖了公司的印章。被告张天军无异议，被告李建设认为签订合同时其并不在场，合同上的签名也是事后补签，只起证明工地使用了原告的钢管扣件。被告江宇公司认为租赁合同上的印章不真实，且也无项目负责人签字。本院认为，证人与本案无直接的利害关系，证人陈述的证言是其真实意思表示，证言内容前后并无矛盾，并且经当庭质证，能与其他证据相互印证，故对该证人证言本院予以采信。被告张天军为支持其抗辩理由，向本院提交了一份模板承包合同。用以证明被告李建设将承包的��程转包给了张天军，双方均无施工资质。原告对证据的真实性无异议；被告李建设对证据的真实性无异议；被告江宇公司称与其公司无关；本院对证据的真实性予以采信。被告江宇公司为支持其抗辩理由，向本院提交了一份复印件承包合同及一组借支单、领款单。用以证明其公司将承建工程中的木工转包给了被告李建设，且工程款已向李建设付清。原告质证认为，真实性无法核实，但三被告之间的转包关系属实。被告张天军无异议。被告李建设无异议。本院认为，因该合同系江宇公司与李建设所签，李建设对此无异议，本院予以采信。本院根据上述有效证据及双方当事人的陈述，认定以下案件事实：2013年，被告江宇公司承包了湖北华涛科技实业有限公司综合楼工程（以下简称华涛公司综��楼工程），乔瑞为该项目负责人。同年7月21日，乔瑞代表江宇公司与被告李建设签订了一份内部承包书，约定被告江宇公司将其承包的华涛公司综合楼工程中的木工工程全部分包给被告李建设，承包方式为双包，按模板展开面积每平方米41元计算费用，每五层封顶支付工程款的80%，直至工程封项，主体验收合格之日起30天内付清尾款。次日，被告李建设将该工程全部又转包给了被告张天军，实行双包方式，按模板接触面积结算，每平方米37元，每完成五层结算一次，本工程量的80%分三次结算主体，二次结构完成后在一个月内付清所有的20%的总款，本工程在年内未完成的情况下李建设应保证结算所做工作量的90%。2013年10月18日，被告张天军与原告签订了一份建筑设备周转材料租赁合同，合同约定：因张天军承建湖北华涛光电科技公司综合楼工程需要向原��租用建筑物资，租赁物资名称、租金及其他收费标准为钢管每米日租金0.011元，丢失损坏锯短按每米10元赔偿；钢管扣件每套日租金0.006元，丢失损坏锯短按每套5.5元赔偿；接头万向每套日租金0.006元，丢失损坏锯短按每套6元赔偿；顶托每套日租金0.04元，丢失损坏锯短按每套24元赔偿。原告每月30日向被告张天军收取当月的租金，被告不得以任何理由延付租金，每拖延一天，按租金总额的0.3%每日累计收取滞纳金；担保人是具有代为清偿债务能力的法人代表或其它组织，担保期自合同成立日起至张天军付清租金、物资返还完毕止。合同书的担保人处加盖了名为“湖北江宇建筑工程有限公司项目部”印章。合同履行过程中，原告于2014年3月30日最后一次向被告张天军送料后，张天军一直未向原告支付租金，原告遂请求李建设直接从其处扣留张天军的工程款予以支付原告的租金，李建设同意后于2014年3月30日在原告与张天军签订的租赁合同上签署了自己的名字，后原告催要租金未果，引起诉讼。另查明，被告张天军租用原告钢管扣件等建筑材料尚欠租金159490.48元未付，原告为被告张天军垫付运费及人工费1100元，截止目前，尚欠原告阳珠朋钢管193.4米（193.4米×13元）、扣件11030套（11030套×5元）、顶托80根（80根×10元）、顶托帽77个（77个×3元）、螺丝254个（254个×0.6元），若按合同中载明的单价赔偿经济损失应折合人民币58847.6元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告阳珠朋与被告张天军签订的租赁合同合法有效，本院予以确认。被告张天军不按合同约定履行支付租金与返还租赁物资的行为属违约行为，应当承担违约责任。原告要求被告张天军支付下欠租金、返还所欠的租赁物资的请求，符合法律规定，本院予以支持；原告阳珠朋要求被告李建设承担担保责任，本院认为，原告阳珠朋向被告张天军索要租金无果的情况下，要求被告李建设协助原告代扣被告张天军的工程款，符合案件客观事实，被告李建设在合同书上签名的行为不应视为对租赁合同的担保，故原告要求被告李建设承担担保责任，本院不予支持；原告要求被告江宇公司承担担保责任，本院认为，原告的建筑材料虽然是被告张天军承租，但该材料是用于江宇公司承建的湖北华涛科技实业有限公司综合楼的工地，被告江宇公司又在租赁合同的担保人栏加盖了公章，该事实与证人刘文成、王华军的证言相印证，原告要求被告江宇公司承担担保责任，本院予以支持。原告还请求被告按双方约定的日0.3%承担违约责任，本院认为双方对违约金的标准约定过高，酌情按中国人民银行���期贷款利率标准的四倍判由被告张天军承担违约责任。被告张天军辩称其是被告江宇公司经办人，本院认为，被告张天军是在从事其承包的湖北华涛科技实业有限公司综合楼的木工工程的活动中与原告发生租赁合同关系，在签订合同过程中，代表的是其本人，并不是被告江宇公司，被告江宇公司也未授权被告张天军，故对被告张天军的辩解理由，本院不予采信。被告江宇公司辩称其公司与被告李建设之间的工程款已结清，并不影响被告江宇公司承担本案的担保责任。被告江宇公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案的公正审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判��如下：一、被告张天军支付原告阳珠朋租金159490.48元，偿还垫付的运费及人工费1100元，并承担自2014年11月14日至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算的违约金。二、被告张天军返还原告阳珠朋的钢管193.4米、扣件11030套、顶托80根、顶托帽77个、螺丝254个。若不能返还上述物资，则按本项中载明的各设备名称相应的单价赔偿原告阳珠朋经济损失折合人民币58847.6元；三、被告湖北江宇建筑工程有限公司对上述债务承担连带偿付责任；四、驳回原告阳珠朋的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6200元，由被告张天军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判长  程雪峰审判员  李晓丽审判员  郝国全二〇一七年三月二十二日书记员  何 欢