贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第706号上诉人（原审被告）贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司。法定代表人张林。委托代理人庞平。被上诉人（原审原告）周咏华。委托代理人孟欣、邵洪明。上诉人贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司（以下简称贵州建工集团八公司）因与被上诉人周咏华租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市观山湖区人民法院（2014）筑观法民初字第637号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，贵阳乌当红发建筑材料租赁站系原告周咏华经营的个体工商户字号，被告贵州建工集团八公司为完成承建工程而设立了恒大绿洲工程项目部。2013年5月26日，贵阳乌当红发建筑材料租赁站（甲方）与恒大绿洲工程项目部（乙方）签订了一份《周转材料租赁合同》，约定甲方将建筑物资租赁给乙方使用，租金钢管每吨每天2.667元、扣件每套每天0.008元，租赁材料赔偿价格为钢管每吨3800元、扣件每套6元，租赁物的运输费用及装卸费用由乙方承担。双方还对违约责任进行了约定：“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同时收取材料值20%的违约金及单位值金额。1、乙方未按合同第三规定向甲方交纳租金或滞纳金……”，该合同有贵阳乌当红发建筑材料租赁站的印章及周咏华的签名、贵州建工集团八公司恒大绿洲工程项目部的印章及负责人庞平的签名，并在合同中约定黄朝勇、王春兰为合同经办人。原告分别于2010年3月16日、2010年3月31日、2010年5月7日三次向恒大绿洲工程项目部共交付了钢管12.404吨、扣减1890套，恒大绿洲工程项目部于2012年5月13日向原告返还了钢管3.987吨、扣减540套。2010年10月20日，被告贵州建工集团八公司通过原贵阳市商业银行向原告转账8246元。诉讼中，原告自认已经收到被告支付的租金18246.83元，被告在庭审表示除该合同之外，双方并无其他业务往来。现双方租金的结算发生争议，协商不成，原告遂诉至法院，请求：1、解除原、被告双方于2010年5月26日签订的《租赁合同书》；2、判令被告支付原告租金及费用34490.54元，违约金11715.04元，共计46205.58元；3、判令被告返还原告钢管8.417吨，扣件1350套，如不能返还，按照合同约定的赔偿价计价赔偿原告40084.6元；4、判令被告从2013年9月1日起按每日33.25元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料归还完之日止或赔偿付清之日止；5、诉讼费用由被告负担。原判认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人均应按照合同的约定履行各自义务。本案原告周咏华与被告贵州建工集团八公司设立的项目部签订了租赁合同，该合同并未违反法律的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定严格履行自己的义务，项目部为被告贵州建工集团八公司下设的分支机构，不能独立承担民事责任，其民事行为的法律后果应由被告享有和承担。根据双方来往的发货凭证和收货凭证，被告贵州建工集团八公司尚有租赁物钢管8.417吨、扣件1350套未归还，截止于2013年8月31日，共计产生租金（含运费）52737.54元，被告仅支付了18246.83元，尚有34490.54元并未支付，被告理应为其拖欠租金的行为承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告有权因被告的违约行为而解除合同，故原告请求解除双方签订的租赁合同和请求被告支付租金，予以支持。对于被告辩称未支付租金的原因是基于原告与其确认租赁物数量而导致，没有事实上的依据，且被告亦在履行租赁合同过程中支付过租金，故该辩解不予采信。对于原告诉请违约金11715.04元，原告是依据合同约定材料总价值的20%计算，该约定虽然过高，但被告在庭审中并无提出调整违约金的表示，亦不宜主动调整，故该请求予以支持。对于返还租赁物或按约定价格进行赔偿，因合同解除后或合同期满后，返还租赁物是承租人被告贵州建工集团八公司的义务之一，根据双方的约定，如不能返还则还应赔偿因租赁物不能返还的赔偿责任，双方已经在合同约定了赔偿的价格，经计算为40084.6元，故该诉请亦支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”之规定，判决：一、解除原告周咏华与被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司恒大绿洲工程项目部于2010年5月26日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告周咏华截止于2013年8月31日的租金34490.54元和违约金11715.04元，并支付2013年9月1日之后产生的租金（从2013年9月1日起按每天33.25元计算至本判决确认的履行期间届满时止）；三、被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告周咏华钢管8.417吨、扣件1350套，如到期不能返还，则赔偿原告周咏华40,084.6元；案件受理费1958元，减半收取979元，由被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司承担。宣判后，上诉人贵州建工集团八公司不服，向本院提起上诉称：原判决计算租金及费用至2013年8月是错误的，因为，恒大绿洲二期项目早于2013年2月实际交房，上诉人贵州建工集团八公司已于2013年4月15日前将钢管全部归还贵阳乌当红发建筑材料租赁站，但是，被上诉人周咏华经上诉人贵州建工集团八公司多次通知后仍未进行结算，产生的法律责任应由被上诉人周咏华承担。要求人民法院组织对帐结算；2、上诉人贵州建工集团八公司已归还钢管及扣件累计7吨左右，因此，不能采用被上诉人周咏华单方提供的数据。请求：1、改判原判决第二项关于租金及费用的数额，撤销原判决第二项关于违约金的内容；2、将原判决第三项改判为按实际项目已收数量与实际归还数的差额进行支付或赔偿；3、撤销原判决第四项、第五项。被上诉人周咏华答辩称：1、被上诉人周咏华已提供发货单、收货单等凭证，上述证据依法可作为结算依据，上诉人贵州建工集团八公司称双方未结算是因被上诉人周咏华原因所致，但其并无证据证明；2、上诉人贵州建工集团八公司未按约定支付租金及费用、返还部分租赁材料，已构成违约；3、请求驳回上诉，维持原判。经二审审理查明的事实与原判决认定的事实一致。上述事实有当事人陈述、《周转材料租赁合同》、《发货单》、《收货单》、银行收款凭证等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，当事人对自己反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，被上诉人为佐证其提出的诉讼请求所依据的事实，已提供了《周转材料租赁合同》、《发货单》、《收货单》等证据予以证明。上诉人贵州建工集团八公司对此不予认可，其认为被上诉人周咏华所主张的租金、费用、未归还材料数额存在错误且其不应承担违约责任，但是，上诉人贵州建工集团八公司对此并未提供证据加以证明，其依法应当承担举证不能的不利后果。上诉人贵州建工集团八公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1958元，由贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  谢清明代理审判员  余 鑫代理审判员  程 奕二〇一五年七月二十一日书 记 员  张玉梅