.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2017）宁0302民初4408号原告：吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民西街。法定代表人：马英强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：田梅，系该公司经理（特别授权代理）。委托诉讼代理人：李钊，系广东经纶律师事务所律师（特别授权代理）。被告：吴忠市利通区宝丽化妆品经销部，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区。经营者：王占保，系该经销部经营者。委托诉讼代理人：金彦君，系宁夏昊德律师事务所律师（特别授权代理）。原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司与被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司委托诉讼代理人田梅、李钊，被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部经营者王占保、委托诉讼代理人金彦君，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、确认原被告之间的《租赁合同》已于2017年4月12日解除；二、被告向原告支付自2017年1月15日至4月12日拖欠的租金29968元(129.17㎡×80×2.9个月等于29968元，)及以29968元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率年利率24%暂计算自2017年4月13日至起诉之日的利息3596元，实际计算至清偿之日；三、被告按日租金的两倍向原告支付2017年4月13日至搬离之日止的场地占用费59856元（自2017年4月13日至2017年7月6日，日租金334.45元×2倍×87天）及以59856元为基数，按照中国人民同期贷款年利率24%计算自2017年4月13日至清偿之日的利息；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月6日，原、被告双方签订《租赁合同》，约定被告租赁原告位于永昌汇金时代的1F-02号商铺（建筑面积129.17㎡），租赁期三年，自开业之日（2017年1月15日）至2019年12月31日止。租金第一年月55元／㎡，物业费25元；第二年88元／㎡（含物业费），第三年96.8元／㎡（含物业费）。合同签订后，原告按约定将房屋交付被告使用，但被告却违反合同约定，拖欠房屋租金至今。根据合同约定，被告逾期支付租金超过10日，原告有权解除合同。原告多次口头催缴未果，遂于2017年4月12日、2017年4月17日先后向被告发函，要求解除合同，并要求被告撤出场地。但被告接到通知后，经原告多次沟通、协调、催告，拖延数个月才搬出，给原告造成极大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司为支持其诉讼主张提供以下证据：证据一、《租赁合同》一份（原件），证明：2016年10月6日，原、被告双方建立租赁关系。根据租赁合同第十条约定，租赁期间，有下列情形之一的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同8.6条承担相应的违约责任：10.2.1、乙方逾期支付租金及本合同约定的其他款项超过10日的。被告自始至终未支付租金，原告依法解除合同。证据二、《吴忠利通财满街店盛妆开业》图片打印件（”娇兰佳人西北区”微信公众号2017年1月11日发布），证明：原告依约将房屋交予被告使用，被告已经于2017年1月15日开业经营，但被告却违反合同约定，自始至终未缴纳房屋租金。财满街店就是本案诉争的店铺，店名为娇兰佳人。证据三、《吴忠利通财满街店盛妆开业》图片打印件（被告工作人员于2017年1月12日发布的微信朋友圈），证明：被告已经于2017年1月15日开业。证据四、2017年4月8日的《函告》及原被告之间的短信记录（打印件），证明：根据短信显示已将函告送给了王占保的外甥女,被告根本违约的事实。证据五、《解除合同通知函》一份（拍照后打印件，原件已交给被告），证明：因被告逾期支付租金，2017年4月12日，原告向被告发函，要求解除合同，并要求被告撤出场地。证据六、2017年4月17日《致函》一份（拍照后打印件，原件已交给被告），证明：被告在接到通知后，虽经原告多次沟通、协调、催告，被告仍拒不搬出，2017年4月17日，原告再次致函。证据七、《情况说明》一份（原件）及《授权委托书》一份（原件），证明：1.被告直至2017年7月6日，才将店铺内所有商品货物以及陈列摆设搬走并清空；2.被告直至2017年7月6日才清场撤货；3.被告主体资格适格。证据八、吴忠市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书一份（复印件，吴公消审字2015第0192号），证明：原告出租时，租赁物的消防依法审查合格，租赁物是符合消防安全规范的。经质证，被告对证据一的真实性没有异议，但对其合法性、关联性及证明目的不予认可，该证据已于2017年1月2日经双方协商认可，作废无效。并被2017年1月3日重新签订的合同所取代，因此对该组证据不予认可。另外被告注意到该合同的有效期起始日期没有确定，且第二条的第2、3项明确约定乙方即被告需严格按约定的时间进场和开业，如逾期进场及开业，则每日需按1%赔偿给甲方。租金支付方式以月为一个交租期，被告应在每个交租期前一个月的20日向原告支付下个月的租金，交付方式为开业前15日之内，根据合同约定，缴纳第一期租金进入正常营业后，以开业当日起计付。合同第十条第1、4项约定，因原告原因致使被告无法按合同约定用途继续使用租赁场地的，视为原告违约，并有权解除合同。租赁期内任何一方不得擅自解除合同，否则应以当年度一年的租金数额向对方支付违约金。对证据二的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，该份证据是娇兰佳人西北区宣传材料，并没有经过被告的允许和确认，另外，涉案租赁合同的被告是吴忠市利通区宝丽化妆品经销部，而该组证据宣传的是吴忠市利通区财满街店，因此与本案无关，被告不予认可。对证据三的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可，与原告起诉的经销部无实质关联。该王总也不是本案的被告王占保。对证据四函告的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，该份证据为复印件，原告没有提供原件，对短信记录的真实性没有异议。对证据五的真实性、合法性、关联性及证明目的有异议，不予认可，该证据与我方收到的通知函不相符合。在同一天，同时出具两个解除合同通知函，实属不正常。不排除原告自己进行变更的嫌疑。解除合同通知函里，通知的相对方是吴忠市利通区宝丽化妆品经销部，没有向吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店通知。对证据六的真实性、关联性及合法性、证明目的予以认可，与我方收到的一致。对证据七的真实性、合法性、关联性没有异议，对证明目的因为吴忠市利通区宝丽化妆品经销部授权王会芳对该撤店情况进行委托，就认为被告的主体资格适格不予认可，委托方只针对本次撤店行为进行委托，并予以追认，不予追认的不代表吴忠市××区分店，同时，该组证据反证了原被告双方为了减少双方的损失，对涉案黄河路分店的合同解除及移位赔偿等事宜进行了多次协商并最终在双方同意认可的情况下，撤出了店铺的货品。对证据八的真实性、合法性及证明目的不予认可，该证据是复印件，无从考证其真实性及客观性，另外建设工程消防设计审核意见书是于2015年12月16日作出，与被告提交的2017年2月10日吴公消审字2017第0013号消防设计审核意见书内容上有些冲突，导致涉案合同不能履行且被告签订合同目的不能实现的症结也是第二份合同，因此原告因第二份消防意见书导致其交付租赁物的义务不能履行，并导致根本违约，而给被告造成巨大的经济损失。被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部辩称，一、原告起诉吴忠市利通区宝丽化妆品经销部为被告主体不适格，法庭依法应驳回其起诉。根据我国《民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一、二项及法释[2015]5号第五十九条第一款、第二百零九条等相关法律法规及解释的规定：原告起诉必须符合上述法律法规及相关司法解释的规定与要件，被告不但应与本案具有利害关系而且还须明确无误，否则将依法驳回其起诉。其理由：一是因被告的实际名称应是吴忠市××区分店，故原告将吴忠市利通区宝丽化妆品经销部列为本案的被告主体资格明显不适格；二是涉案店铺系个体工商户性质，实际负责人为工商登记的经营者，其法定代表人称谓明显错误和不当，并且本店经营者的姓名为王占保而非王占伟；三是提请法庭对上述事实应依法予以释明并更正，被告将依更正和释明的结果而采取不同的应对措施并维护自己的权利。否则，法庭则应依法驳回其起诉。二、原告陈述的事实及理由与本案客观事实严重不符。其是以租赁费为由而试图掩盖商场布局和消防设计不合格，进一步导致涉案合同不能履行而造成了根本违约和严重后果，以此试图达到转嫁风险和拒赔损失的目的，但其没有事实和法律的依据，不应得到法律的支持。三、原告据以主张权利的涉案《租赁合同》已于2017年的1月3日被双方重新签订的合同所取代，其主张并确认该合同4月12日解除的主张已没有实际意义，除为了减少双方的损失并对守约方做出赔偿外，其无论依法还是依约均无权提出解除合同，其解除合同的条件不能够成立。四、原告单方发函并拟解除涉案租赁合同的行为不发生解除合同的效力。原告因其无法交付标的物而造成合同不能履行的严重后果，其行为严重违约并已给被告造成了重大的经济损失；被告在履行合同的过程中没有任何违约行为，原告单方发函并拟解除涉案租赁合同的行为无效；退一步即使按其所说因没有交纳租赁费而拟解除，但该行为明显不属根本违约并成为解除合同的理由，更况且被告不缴纳租赁费是因租赁物存在严重的瑕疵与风险，在风险未排除前被告具有充分而正当的理由。而且，根据最高院发布的判例公告：当事人一方解除合同的理由，不符合双方合同关于解约条件的约定，亦不属于《合同法》第94条可行使法定解除权的情形，其通知解除的行为，不发生解除合同的效力。五、原告的诉求和主张没有事实与法律依据，法庭依法应驳回其诉讼及请求。一是原告具有严重违约行为并是造成合同不能履行的罪魁祸首，因此其无权解除合同；二是依据双方合同的约定及商业惯例，合同起租计租的时间应以综合商场的正式开业与营业时间为准；三是原告作为大型综合商场的责任与义务方，其所承诺的正式开业和正常营业时间并没有实现，故原告主张租金及其孳息则依法无据；四是被告没有交纳租金具有正当的理由，即原告因消防设计问题而违约后，因此而影响并波及到商场不能正式开业、铺位的迁移和面积待定及合同的起租计租时间、损失赔偿问题等均无法予以估算和计费，故无法交纳；五是为了寻求办法并减少损失，双方曾冷静且不遗余力地就有关问题进行了近三个月时间的协商，并终因未果而对货品的撤出与房屋腾退达成了默契和一致，因此双方在自愿达成一致意见的基础上其索要货品的场地占用费是无稽之谈。被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部为支持其辩解主张，提供证据如下：证据一、被告个体工商户营业执照、经营者身份证各一份（出示原件，提供复印件），证明：被告正确的名称字号为吴忠市××区分店、经营者名称为王占保等基本身份情况及其被告主体资格不适格的事实。被告个体工商营业执照是为了工商登记，但根据工商管理条例的规定一个个体经营主体不能够在同一地址同一店铺进行经营，否则为违法。因此双方才在工商登记注册的基础上，重新协商签订合同，并予备案。证据二、租赁合同（附履约保证金收据）一份（出示原件，提供复印件）及加盖吴忠市市场监督管理局利通区分局胜利市场监督管理所印章的租赁合同一份，证明：1、原告与被告之间签订的涉案租赁合同已经终止履行并于2017年的1月3日被双方重新签订的合同所取代，而原告请求确认原合同于2017年4月12日解除已无任何实际意义；2、该合同合法有效并在工商管理部门予以登记备案，根据合同的约定,被告须严格按约定时间进场和开业（第2.3）、开业前15日之内根据约定缴纳第一期租金，进入正常营业后以开业当日起计租（第2.6）等；3、租赁期限内任何一方不得擅自解除合同，否则应向对方支付一年租金的违约金，因原告的原因致使被告无法按约定的用途使用租赁物并导致合同不能履行的视为原告违反合同，被告有权解除合同等事实。4.该合同已经工商局登记备案，同一经营地点同一经营者同一店铺在签订两份合同的情形下，不同于一个租赁店铺，分租给两个不同的主体。该合同应以后签订的及备案的合同为有效。证据三、致歉书一份（打印件，可通过手机查看原件）、函告一份（原件）、回函一份（原件）、吴忠市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书一份（复印件）、解除合同通知函一份（打印件）、致函一份（复印件）、招商广告微信截图及招商广告视频（通过手机查看原件，庭后提交光盘）各一份，证明：1、原告解除涉案合同客观真实的原因是在履行合同过程中，因计划不周、违规操作和组织不力等致使商场布局和消防设计不合格，建设消防通道须占用店铺60%的面积做电梯并因此而使合同无法继续履行并造成合同的根本违约；2、原告向被告发出的函件表明：商场开业时间初步定为2017年的1月15日，后因消防通道工程设计不过关并需整改而使商场未能如期开业，故商场再改开业时间为4月26日而告知的事实；3、原告一系列的行为及操作恰好证明其在履行合同的过程中存在违规并是导致涉案合同不能履行的根本违约行为，其作为违约方在未赔偿守约方损失的情况下解除合同的诸条件（协商、约定、法定）均不成立且无权提出解约的事实。证据四、《关于贵公司与我方解除合同函告的回复》的手机短信一份（打印件）、律师函一份（原件）、费用清单一份（微信截图打印件）、授权委托书一份（原件）及交接清单一本（附订购单5张，原件），以证明：1.原、被告双方因涉案店铺被占用而合同无法履行后，经过西扩面积、店铺迁移、撤店赔偿损失等反复谈判协商未果并不得不依法起诉的事实；2.被告在履行合同过程中无任何违约与过错，在原告违约并无理提出解除合同后，被告明确指出了其违约行为及其给原告造成的巨大经济损失而提出了合理合法的请求，并为了避免或减少双方的损失，采取理解、宽容并积极配合的态度，寻求解决问题的办法并依法维权；3.鉴于原告存在根本违约行为、涉案综合商场未能正式开业和店铺能否继续租赁存在不确定性的事实，被告有权在问题未解决前提出店铺移位、赔偿损失、拒交租赁费等相应要求并履行不安抗辩权的事实。证据五、2017年9月5日黄河路分店微信图像截图十一张（打印件），以证明：原告将承租给被告的店铺改做消防通道，并已成既定事实，因此造成原告无法以合同交付租赁物，并造成根本违约，被告经与原告反复协商后，对赔偿事宜或有条件的移位店铺没有达成一致意见，合同无法履行。经质证，原告对证据一的真实性没有异议，该营业执照是2017年1月3日签发，而双方签订的本案合同是2016年10月6日。因此被告所出示的租赁合同是在被告领取营业执照后为了工商备案的需要而签订的合同。本案应以2016年10月6日的双方签订的合同为准。对身份证的真实性、合法性、关联性没有异议。对证据二的真实性没有异议，但该合同没有法定代表人签字，只是为了工商备案的需要，且该合同没有明确终止2016年10月6日的租赁合同，因此应以2016年10月6日的租赁合同为准，且两份合同的实质内容完全一致，不存在争议。对收据的真实性、合法性、关联性予以认可，该收据是2016年9月1日出具，也证明双方在2016年已确立租赁合同关系。对证据三中致歉书的真实性没有异议，但是致歉信的对象是汇金时代里的商铺，而被告的店铺是独立的门店，汇金时代何时开业与被告经营的店铺何时开业没有关系，因此该致歉书与本案无关；对2017年4月8日的函告的真实性、合法性没有异议，予以认可，该函告与本案原告要求解除合同没有直接关系，且该函告并非解除合同的函告，仅是磋商性的过程性文件；对2017年4月10日的回函，对其真实性、合法性予以确认，该质证意见与函告一致；对消防审核意见书的真实性予以认可，消防意见书里没有涉及涉案店铺的消防存在问题，且该意见书与原告要求解除合同没有直接关系。对解除合同通知函的真实性、合法性、关联性不予认可，应当以原告提交的解除通知函为准；对4月17日的致函真实性、合法性、关联性予以认可，与我方提供的证据一致，证明合同于4月12日解除；对微信截图及视频是汇金时代里面的商铺的宣传资料，与本案无关，对其真实性、合法性、关联性不予认可。对证据四中4月10日的回复的真实性、合法性、关联性不予认可，对手机短信不予认可；对律师函的真实性、合法性、关联性不予认可，是被告自行制作的证据；对费用清单不予认可，与本案无关；对授权委托书及交接清单真实性、合法性认可，但与本案无关；该组证据均与本案无关。对证据五认为与本案无关。本院根据证据认证规则并结合本案案情对原告提供证据一、六、七的真实性、合法性、关联性予以认定；证据二、三、四、五、八不能达到其证明目的。被告证据一与本案缺乏关联性，对其证据效力不予确认；对证据二的真实性予以确认；对证据三中致歉书、函告、回函、吴忠市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书、致函的真实性予以确认，招商广告微信截图及招商广告视频与本案缺乏关联性，对其证据效力不予确认，对解除合同通知函的证据效力不予确认；对证据四中《关于贵公司与我方解除合同函告的回复》、授权委托书、交接清单的真实性予以确认，对律师函、费用清单证据效力不予确认；对证据五的真实性予以确认。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院确认如下事实：2016年10月6日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告（甲方）将其位于永昌汇金时代的1F-02号商铺（建筑面积95.68㎡），出租给被告（乙方）作为经营场地(用于经营吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店)，乙方应付的租金、物业管理费及其他费用按租赁场地面积计算。租赁期限为三年，至2019年12月31日止。该房屋的租金按计租面积计付，计租面积为129.17㎡。租金第一年月55元／㎡，物业费25元／㎡，全年总金额124003.2元；第二年租金88元／㎡（含物业费）。以月为一个交租期，乙方应当在每个交租期的20日前，向甲方一次性足额支付下个交租期租金。开业前15日之内缴纳第一期租金，进入正常营业后，以开业当日计租，意向金转为租金，租金缴纳方式为现金。乙方在签订合同后7日内向甲方缴纳履约保证金10000元，作为乙方履约的保证。乙方在合同签订后缴纳租金时，向甲方缴纳质量保证金5000元，作为乙方进场至合约期内对经营质量的保证。乙方进场装修交付装修保证金3000元，装修完毕，由甲方审核无误退还装修保证金（不计利息）。乙方租赁场地的用途仅用娇兰佳人品牌的商业经营。合同中还对保险、租赁场地的装修、转租、转让、续租，广告管理，违约责任，合同的解除等进行了约定。2016年9月1日，被告缴纳履约保证金10000元，缴纳装修保证金3000元。后因被告工商备案的需要，原告与被告经营者王占保又签订了一份《租赁合同》，合同中增加了租赁期限自2017年1月3日开始，其他内容与2016年10月6日签订的合同相同。被告装修结束后自2017年1月底开始营业（原告吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店诉被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案庭审中原告陈述）。因汇金时代商场工程消防设计未经吴忠市公安消防支队审核合格，需在被告租赁场地东侧增加封闭疏散楼梯，原、被告双方就铺位调整及赔偿问题协商未果，原告向被告发出解除合同通知书。2017年7月6日，被告将店铺内所有商品货物以及陈列摆设全部搬走并清空。2017年8月4日原告诉讼来院。2017年8月9日原告吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店亦诉讼来院，要求被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司赔偿损失。本院认为，2016年10月6日，原、被告签订《租赁合同》时吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店尚未成立，之后签订的《租赁合同》是原告与被告经营者王占保并非吴忠市利通区宝丽化妆品黄河路分店所签，且2017年7月6日退场时是被告出具委托书委派人员清点货物并清场，故被告认为被告资格主体不适格，与本案有直接利害关系的是吴忠市××区分店的辩解理由本院不予采信。因汇金时代商场消防工程需在被告租赁场地东侧增加封闭疏散楼梯，原、被告双方就铺位调整问题又未能达成一致意见，原、被告签订的《租赁合同》实际上已无法继续履行，且被告亦已于2017年7月6日退场，故原告要求确认合同解除的诉讼请求，本院予以支持。合同解除时间应以2017年7月6日退场之日为准。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告支付租金及场地占用费的诉讼请求，本院予以支持。关于计租时间，合同约定以开业当日计租，原告主张开业时间为2017年1月15日，但未提交证据证实，被告自认开业时间为2017年1月底，故本院确定计租时间自2017年2月1日起算。关于租金、场地使用费止付时间，2017年7月6日被告将所租赁场地货物搬走清空，故本院认定租金、场地占用费止付时间为2017年7月6日。关于计租面积，合同中双方约定计租面积为129.17㎡，本院认定计租面积以129.17㎡计算。关于计租标准，合同中约定租金第一年月55元／㎡，物业费25元／㎡，故原告要求按每月80元计算的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告按日租金的两倍支付场地占用费的诉讼请求及支付租金、场地占用费利息的诉讼请求，因原告在商场工程消防未经审核合格即将涉案房屋租赁给原告，提供的租赁物存有瑕疵，是致使合同无法继续履行的原因，故对该诉讼请求本院不予支持。经核，2017年2月1日至2017年7月6日租金、场地占用费为53390元〔（129.17㎡×80元×5个月）+（129.17㎡×80元÷30天×5天）=53390元〕。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、确认原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司与被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部签订的《租赁合同》于2017年7月6日解除；二、被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部支付原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司租赁费及场地占用费53390元，限被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费1776元，由被告吴忠市利通区宝丽化妆品经销部负担1135元，由原告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司负担641元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长何少红人民陪审员张茜人民陪审员石平二〇一八年三月十二日书记员白秀秀附：本案适用相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。