广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2015）深南法民一初字第167号原告张立志，男，汉族，1979年5月6日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。委托代理人杨佩金，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告秦玲，女，汉族，1978年3月3日出生，身份证住址河南省郑州市金水区。原告张立志诉被告秦玲追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张立志及其委托代理人杨佩金，被告秦玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张立志诉称：原、被告于2011年8月6日经深圳市南山区人民法院判决离婚，（2011）深南法民一初字第281号民事判决书将双方共有的深圳市南山区前海路鼎太风华6期10栋201房判归被告所有，房产未清偿贷款由被告偿还，被告应向原告支付补偿款及偿还借款人民币50余万元（以下均为人民币）。判决生效后，被告一直未履行判决确定义务，原告无奈申请强制执行；因房产登记在原告名下，被告也申请强制执行要求将房产过户至其名下，但房产过户需先行赎楼，被告一直无钱办理赎楼手续，并逾期偿还银行贷款4个月，严重影响原告银行信用，也影响原告再行购房。经原告与被告及被告亲属协商，被告同意原告帮其赎楼过户后再贷款或出售房产，以偿还拖欠原告的款项。原告为了法院判决得以履行，代被告向中国建设银行股份有限公司深圳分行（以下简称建行深圳分行）借得赎楼款1,160,000元，借款期限为2013年8月19日至2013年11月19日三个月，贷款利率为起息日基准利率上浮95%，并约定有罚息利率，深圳市融安融资担保有限公司（以下简称融安公司）为该笔借款提供连带责任保证。赎楼后，原告通过执行法官通知被告办理房产过户手续，但被告拒绝出面办理，也拒绝向原告偿还代垫款。2013年11月13日，融安公司向建行深圳分行履行了保证责任，支付本息金额为1,186,741.86元；同日，建行深圳分行出具了个人贷款结清证明。代偿还借款本息后，融安公司以张立志为被告、以秦玲为第三人向深圳市龙岗区人民法院起诉，要求偿还借款本息、违约金及律师费等，该院审理后作出（2013）深龙法民二初字第838号民事判决书，判决原告向融安公司支付代偿款1,186,741.86元及违约金（以1,186,741.86元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的标准，从2013年11月13日起计至判决确定的还款之日止），并向该公司支付律师费57,600元。原告通知被告偿还此款遭拒，无奈通过起诉方式要求被告还款，深圳市南山区人民法院作出（2014）深南法民一初字第77号民事判决书，认为原告未实际向融安公司支付款项，损失未落实，驳回了原告的诉讼请求。后原告多处筹借款项，分数次偿还融安公司赎楼款、违约金、律师费，并支付执行费，实际损失已落实。原告认为，原、被告离婚时涉案房产已判归被告，但被告拒绝办理过户手续，导致房产一直登记在原告名下，原告仍为该房产银行按揭贷款的借款人，如房贷逾期，银行可起诉要求原告还款；现原告代被告偿还了银行按揭贷款，对被告享有追偿权。被告得知原告代垫款项后不予还款，拖欠融安公司款项，由此产生违约金、律师费、执行费等费用，被告应全部承担上述损失。另，因被告逾期偿还2013年5月至2013年8月的按揭贷款，导致银行从原告账户扣款，此部分款项，被告应返还原告。综上，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：一、被告向原告支付代偿赎楼款1,186,741.86元及担保费5,800元；二、被告向原告支付因逾期偿还代借赎楼款产生的违约金63,292.9元、迟延履行利息74,429.88元、受理费8,021元、保全费3,914.36元，以上共计149,658.14元；三、被告向原告支付因逾期偿还代借赎楼款产生的律师费57,600元；四、被告向原告支付逾期偿还代借赎楼款产生的执行费14,843元；五、被告向原告支付代偿还的2013年5、6、7、8月的按揭款21,990元；六、被告向原告支付逾期偿还以上款项的利息（自2014年10月14日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款项偿还完毕之日止）；七、被告承担案件受理费等费用。庭审中，原告明确其第二项诉讼请求涉及的各项费用均因（2013）深龙法民二初字第838号案件产生。被告秦玲辩称：一、原、被告2011年8月6日经深圳市南山区人民法院判决离婚。判决生效后，原告编造诸多理由，拖延房产过户，拒不支付抚养费，还制造种种假象企图嫁祸被告，导致离婚判决确定义务至今未能执行。离婚判决前被告即已筹措部分房屋补偿款，但原告坚决要求一次性付清；判决后原告没有尽到作为父亲的责任和义务，而被告则严格按照法院判决抚养小孩，按揭供房。二、原告诉称被告不履行判决确定义务，实际上被告也向法院申请强制执行，将涉案房产过户至被告名下；离婚判决确定义务未得到全面履行是双方原因导致。三、原告诉称其与被告亲属协商赎楼过户后再贷款或出售房产归还拖欠原告的款项，与事实严重不符。原告为达到独吞房产的目的，隐瞒涉案房产已判归被告所有的事实，将房产出售给案外人海红，其行为有违诚实信用原则。（2013）深龙法民二初字第838号民事判决书可证明原告与融安公司产生的一切纠纷与被告没有任何关系。综上，请求法院依法裁判。经审理查明：2010年12月28日，本院立案受理原告诉被告离婚纠纷一案，并于2011年7月15日作出（2011）深南法民一初字第281号民事判决书，判决准许双方离婚，婚生子张严臻由被告抚养，原告每月向被告支付抚养费3,000元；深圳市南山区前海路鼎太风华六期10栋201房归被告所有，被告应于判决生效之日起三十日内补偿原告房款405,610.94元，该房剩余购房按揭贷款由被告自行负责偿还；原告应于判决生效之日起三十日内协助被告办理房产产权变更手续，因产权变更产生的相应税费由被告自行负担等。该判决于2011年8月6日生效，后被告就小孩抚养费及房产产权变更等判决义务，向本院申请强制执行；原告也因被告未主动履行支付补偿款等义务向本院申请执行。2013年8月16日，在未告知被告的情况下，原告为将鼎太风华六期10栋201房转让给案外人海红，向建行深圳分行申请贷款用于赎出房产证，并与融安公司签署委托担保服务协议，约定由融安公司为原告向赎楼贷款方的贷款提供连带保证责任，担保金额为1,160,000元（以贷款方实际放款金额为准）。2013年8月28日，原告与建设银行深圳分行签订个人住房借款合同，借款本金为1,160,000元，借款期为2013年8月19日至2013年11月19日，贷款利率为起息日基准利率上浮95%，并约定了罚息利率。同日，融安公司向该行出具保证书，对原告上述借款合同所形成的债务提供连带责任保证担保。2013年8月30日，原告向涉案房产原贷款银行中国工商银行股份有限公司深圳红围支行（以下简称工行红围支行）偿还1,148,639.14元，提前还清该房产尚欠贷款，该行向原告出具了还清贷款证明书。2013年11月13日，融安公司向建设银行深圳分行履行了保证责任，支付了1,186,741.86元；同日，建设银行深圳分行向原告出具了个人贷款结清证明。后因赎楼未果，上述房产仍登记在原告名下，融安公司遂向深圳市龙岗区人民法院起诉，要求原告偿还担保公司为其代偿的赎楼款及违约金、律师费等。2013年12月30日，深圳市龙岗区人民法院作出（2013）深龙法民二初字第838号民事判决书，认定“被告（张立志）在庭审中确认在办理涉案房产的相关赎楼贷款事宜时并未告知原告（融安公司），原告也明确并不清楚涉案房产已判决归第三人（秦玲）所有，且第三人亦明确对被告拟转让涉案房产这一事实并不知情”，判决原告支付融安公司代偿款1,186,741.86元及其违约金（以1,186,741.86元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的标准，从2013年11月13日起计至判决确定的还款之日止）以及律师费57,600元。上述判决生效后，融安公司向深圳市龙岗区人民法院申请强制执行，案号为（2014）深龙法执字第284号；2014年6月20日至2014年9月25日期间，原告分批向融安公司偿还代偿款1,186,741.86元、违约金63,292.9元、律师费57,600元、受理费8,021元、保全费3,914.36元、双倍迟延履行金61,140.08元、未执行和解协议约定计算的双倍迟延履行期间的债务利息13,289.8元，以上共计1,394,000元；2014年9月25日，深圳市龙岗区人民法院作出（2014）深龙法执字第284号结案通知书；原告已交纳该案执行费14,843元。另查，涉案房产2013年5月至2013年8月期间的按揭贷款本息共计21,990元由原告支付。再查，2014年1月14日，原告以不当得利纠纷为由将被告诉至本院，请求判令被告向原告支付赎楼的不当得利款等；本院于2014年4月14日作出（2014）深南法民一初字第77号民事判决书，认为原告明知法院生效民事判决已确认涉案房产为被告所有且本院正在执行中，故意隐瞒既成事实，且未经被告授权同意，私下将涉案房产处分，造成债务发生，原告违背诚实信用原则，且原告尚未实际履行与融安公司相关债务，故判决驳回原告诉讼请求。本案庭审中，原告称其于2013年8月赎楼系为便于法院执行，为偿还贷款与案外人海红签订房屋买卖合同，实际并未交易。以上事实，有（2011）深南法民一初字第281号民事判决书、委托担保服务协议书、银行还款明细、还清贷款证明书、（2013）深龙法民二初字第838号民事判决书、（2014）深龙法执字第284号执行通知书、结案通知书、诉讼收费专用票据、（2014）深南法民一初字第77号民事判决书以及庭审笔录在卷为证，足以认定。本院认为：发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。涉案鼎太风华房产业经（2011）深南法民一初字第281号民事判决书判归被告所有，该判决同时确定该房剩余购房按揭贷款由被告自行负责偿还，被告另须补偿原告部分房款，原告应协助被告办理房产产权变更手续。该离婚判决生效后，原告向工行红围支行偿还了2013年5月至2013年8月期间的按揭贷款本息共计21,990元，另于2013年8月30日偿还1,148,639.14元提前结清全部按揭贷款，根据离婚判决，被告应自行负担剩余购房按揭贷款，故其应向原告偿还以上代还款项；原告另诉请被告自2014年10月14日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告在本案中称为便于法院执行，于2013年8月向工行红围支行赎楼，但其提交的委托担保服务协议书载明赎楼目的为将涉案房产转让给案外人海红，生效（2013）深龙法民二初字第838号民事判决书亦已确认相关事实；原告未经被告授权同意，私下处分涉案房产的行为有违诚实信用原则，其主张的赎楼担保费5,800元、代借赎楼款违约金63,292.9元、迟延履行利息74,429.88元、（2013）深龙法民二初字第838号案件受理费8,021元、保全费3,914.36元、律师费57,600元、（2014）深龙法执字第284号案件执行费14,843元等费用的发生或损失扩大均属原告自身原因导致，原告诉请被告支付上述款项及相应利息，缺乏充分依据，本院不予支持；另，原告诉请被告支付代偿赎楼款1,186,741.86元，对其中超出原告向工行红围支行实际偿还金额的38,102.72元（1,186,741.86元－1,148,639.14元）及相应利息，本院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十五条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告秦玲应于本判决生效之日起三十日内向原告张立志支付代为偿还的2013年5月至2013年8月期间房产按揭贷款21,990元及其利息（以21,990元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月14日起计至本判决确定的还款之日止）；二、被告秦玲应于本判决生效之日起三十日内向原告张立志支付元代为偿还的剩余房产按揭贷款1,148,639.14元及其利息（以1,148,639.14元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月14日起计至本判决确定的还款之日止）；三、驳回原告张立志的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8,865元，由原告张立志负担1,641元，被告秦玲负担7,224元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。（本页无正文）代理审判员 王 馨二〇一五年七月二十日书 记 员 梁淑芬