云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民二初字第293号原告泸西县农村信用合作联社。住所：泸西县中枢镇迎宾路。法定代表人缪志刚，系该联社理事长。委托代理人陈云东，云南明彰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人张家才，男，系泸西县农村信用合作联社职工。代理权限：特别授权代理。被告赵关福，男，1970年4月4日生，汉族，居民，住泸西县。被告俞红燕，女，1969年5月16日生，汉族，农民，原住泸西县中枢镇关井街**，现住泸西县。被告保存明，男，1955年4月5日生，汉族，居民，，住泸西县被告柴青，女，1965年3月8日生，汉族，居民，，住址同上系被告保存明之妻）。被告俞子敏，男，1938年8月24日生，汉族，居民，，住泸西县被告孟庆兰，女，1942年5月23日生，汉族，居民，，住址同上系被告俞子敏之妻）。原告泸西县农村信用合作联社诉被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰借款合同纠纷一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法由审判员牛桂英适用简易程序，于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告泸西县农村信用合作联社之委托代理人陈云东、张家才、被告俞红燕、保存明、俞子敏到庭参加诉讼、被告赵关福、柴青、孟庆兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泸西县农村信用合作联社诉称，2011年3月18日，被告赵关福以建盖房屋为由向泸西县农村信用合作联社阿勒信用社申请贷款500000元，用被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰的房屋作抵押，经原告泸西县农村信用合作联社逐级审批，同意贷款500000元给被告赵关福，原、被告双方于2011年3月31日签订了合同编号为：2011年泸农信字第30号《个人借款合同》及合同编号为：2011年泸农信字第30号《抵押合同》，合同约定：借款金额为500000元，借款期限为36个月，自2011年3月31日起至2014年3月31日止，月利率为11.1‰，用被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰的房屋为该笔借款提供抵押，已办理抵押登记。合同签订后，原告泸西县农村信用合作联社于2011年3月31日将500000元贷款发放给被告赵关福。2014年3月27日，被告赵关福向原告泸西农村信用合作联社申请展期，原告泸西县农村信用合作联社同意该笔借款展期，原、被告双方于2014年3月28日签订了合同编号为：2014年阿展借字第610001号《借款展期协议》，协议约定：展期金额为500000元，展期期限自2014年3月31日起至2015年3月31日止，月利率为11.2751‰，并用被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰的房屋为该笔借款提供抵押，原、被告双方于2014年3月28日办理了泸西县房他证中枢镇字第××号抵押登记。借款展期期限届满后，被告方未按时赔还原告泸西县农村信用合作联社借款本金500000元及利息。现原告泸西县农村信用合作联社向法院起诉，请求法院判决：一、被告赵关福、俞红燕及时赔还原告泸西县农村信用合作联社借款本金500000元及截止2015年3月20日的利息29026.65元（2015年3月31日以后的利息另行计算）；二、被告保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰在其抵押财产范围内对上述款项承担清偿责任；三、由六被告承担本案诉讼费。被告俞红燕辩称，原告泸西县农村信用合作联社起诉的借款情况符合，借款是被告赵关福使用，虽然被告俞红燕、赵关福离婚，离婚时约定夫妻关系存续期间欠泸西县农村信用社贷款500000元由被告赵关福偿还，但是被告俞红燕愿意承担赔还责任，由于要抚养两个女儿，暂时无能力赔还，贷款时是用被告赵关福、俞红燕共同所有的位于房屋作抵押，后来在被告赵关福、俞红燕离婚时约定将房屋赠与女儿张燨月，并进行了公证，未办理过户手续，被告俞红燕征求了女儿张燨月的意见，张燨月放弃其房屋的赠与，现在被告俞红燕同意将官井街17号房屋拍卖后，卖房所得款用来偿还该笔借款，被告俞红燕放弃50%的产权份额。被告保存明辩称，原告泸西县农村信用合作联社起诉的借款情况符合，借款时是用被告保存明的房产证作抵押，已办理抵押登记，现在同意拍卖被告赵关福、俞红燕共同所有的房屋来偿还借款。被告俞子敏辩称，原告泸西县农村信用合作联社起诉的借款情况符合，现在不管被告赵关福、俞红燕如何赔还信用社借款，只要求赔还被告俞子敏的房产证。被告赵关福、柴青、孟庆兰未作答辩。原告泸西县农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据：1．营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，欲证明原告为合法的金融机构，具有适格的诉讼主体资格；2．借款申请书，欲证明被告于2011年3月18日自愿向原告提出借款申请，并承诺所提供的借款资料、信息真实有效；3．借款人、担保人的身份证、结婚证复印件，欲证明被告的基本身份情况及婚姻状况；4．个人客户授权书及个人信用报告，欲证明被告授权原告查询信用状况；5．工程施工承包合同，欲证明被告借款用途及使用情况；6．评估报告三份，欲证明被告用于借款抵押的房地产，评估价值为860000元；7．调查报告，欲证明被告申请借款后，原告对借款人、抵押物、财产状况及偿债能力进行调查；8．审批咨询表、借款审批通知书、借款申请审批表，欲证明原告对被告申请借款一系列审批情况；9．个人借款合同，欲证明原告与被告之间的借款关系真实、合法、有效；10．抵押合同，欲证明原告同被告双方签订了抵押合同，原告对抵押财产享有优先受偿权；11．借款到期归还承诺书、委托划款承诺书，欲证明被告承诺到期归还借款的事实及授权原告从自己账户中扣收借款本息；12．他项权证复印件，欲证明原、被告双方就借款的抵押物办理了抵押登记手续，原告对抵押财产享有优先受偿权；13．抵押物入库通知书，欲证明原告已按合同约定就被告提供的抵押物清单进行入账管理；14．出账通知书、借款借据，欲证明原告已按照合同约定向被告发放借款500000元；15．个人借款展期申请书，欲证明被告于2014年3月27日自愿向原告提出借款展期申请，并承诺所提供的借款展期资料、信息真实有效；16．继续承担承诺书，欲证明担保人继续为展期借款承担担保；17．借款人、担保人的身份证、结婚证复印件，欲证明被告的基本身份情况及婚姻状况；18．评估报告，欲证明被告用于借款抵押的房地产，评估价值为1010000元；19．调查报告，欲证明申请借款展期后，原告对借款人、抵押物、财产状况及偿债能力进行调查；20．借款利率计算表，欲证明原告对被告申请的借款利率计算标准；21．借款审批通知书，欲证明原告对被告借款的情况；22．借款展期协议，欲证明原告与被告之间的借款关系真实合法有效；23．他项权证复印件，欲证明原、被告双方就借款的抵押物办理了登记手续，原告对抵押资产享有优先受偿权；24．展期出账通知书，欲证明原告已按合同约定履行借款展期的义务；25.逾期催款通知书，欲证明原告对被告借款到期催收情况；26．贷款台账，欲证明被告借款后的付息情况。上述证据，经被告俞红燕、保存明、俞子敏质证认为：对1—26号证据的真实性均无异议。被告俞红燕对其辩称主张，向本院提供证据下列证据：1．离婚协议书复印件一份，欲证明离婚时被告赵关福、俞红燕约定欠信用社借款500000元由被告赵关福偿还；2．房屋赠与协议、公证书复印件各一份，欲证明泸西县中枢镇官井街17房屋赠与给张燨月，并办理了公证；3．债权申报表复印件一份，欲证明500000元借款是被告赵关福使用。上述证据，经原告泸西县农村信用合作联社质证认为：对1—3号证据的真实性无异议，但不认可证明目的；经被告保存明、俞子敏质证认为：对1—3号证据的真实性均无异议。被告保存明、俞子敏对其辩称主张，未向本院提供证据。在双方当事人举证、质证的基础上，本院认证如下：原告泸西县农村信用合作联社提供的1—26号证据，被告俞红燕、保存明、俞子敏质证对其真实性均无异议，本院予以采信。被告俞红燕提供的1—3号证据，原告泸西县农村信用合作联社、被告保存明、俞子敏质证对其真实性无异议，本院予以采信。根据庭审、举证、质证和认证，本院确认本案事实如下：2011年3月18日，被告赵关福以建盖房屋为由向泸西县农村信用合作联社阿勒信用社申请贷款500000元，用被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰的房屋提供抵押，经原告泸西县农村信用合作联社逐级审批，同意贷款500000元给被告赵关福，被告俞红燕为共同借款人，原、被告双方于2011年3月31日签订《个人借款合同》（合同编号为：2011年泸农信字第30号）及《抵押合同》（合同编号为：2011年泸农信字第30号），合同约定：借款金额为500000元，借款期限为36个月，自2011年3月31日起至2014年3月31日止，月利率为11.1‰，用被告赵关福、俞红燕座落于中枢镇官井街16号的房屋（房屋所有权证号20061244、房屋建筑面积417.76平方米、产权各占50%）、保存明、柴青座落于中枢镇石龙村210号的房屋（房屋所有权证号200005287、房屋建筑面积262.64平方米、产权各占50%）、俞子敏、孟庆兰座落于中枢镇东河村的房屋（房屋所有权证号200003891、房屋建筑面积285.04平方米、产权各占50%）为被告赵关福、俞红燕的该笔借款提供抵押担保，并于2011年3月31日办理抵押登记。合同签订后，原告泸西县农村信用合作联社于2011年3月31日将500000元贷款发放给被告赵关福。2014年3月27日，被告赵关福向原告泸西农村信用合作联社申请展期，原告泸西县农村信用合作联社同意该笔借款展期，原、被告双方于2014年3月28日签订《借款展期协议》（合同编号为：2014年阿展借字第610001号），协议约定：展期金额为500000元，展期期限自2014年3月31日起至2015年3月31日止，月利率为11.2751‰，被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰继续用其房屋为被告赵关福、俞红燕的该笔借款提供抵押担保，并于2014年3月28日办理了抵押登记，他项权证号为泸西县房他证中枢镇字第××号。被告赵关福、俞红燕结息242007.31元。借款展期期限届满后，被告方未按时赔还原告泸西县农村信用合作联社借款本金500000元及利息。经原告泸西县农村信用合作联社向被告方催收无果成讼。另查明，2012年8月17日，被告赵关福、俞红燕将泸西县房屋赠与女儿张燨月，并进行了公证，2014年9月12日，被告赵关福、俞红燕协议离婚，约定夫妻关系存续期间欠泸西县农村信用合作联社的借款500000元由被告赵关福负责偿还。本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《借款展期协议》属真实、有效合同。原告泸西县农村信用合作联社已按合同约定向被告赵关福、俞红燕履行发放借款500000元的义务，被告赵关福、俞红燕在合同期限内未全面履行还款付息的义务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条第一款规定“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”。被告赵关福、俞红燕虽然协议离婚，并约定夫妻关系存续期间欠泸西县农村信用合作联社的借款500000元由被告赵关福负责偿还，其不能对抗原告泸西县农村信用合作联社对被告赵关福、俞红燕主张赔还该笔借款的权利，现原告泸西县农村信用合作联社要求被告赵关福、俞红燕赔还借款本金500000元及利息，理由成立，对其诉讼请求，本院应予支持。被告赵关福、俞红燕在未经得抵押权人即原告泸西县农村信用合作联社的同意将泸西县房屋赠与女儿张燨月，并进行了公证，该赠与协议成立，但未生效，其赠与协议不能对抗原告泸西县农村信用合作联社对抵押权的实现。被告保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰用其房屋为被告赵关福、俞红燕该笔借款提供抵押担保，应在抵押财产价值范围内对该笔借款承担清偿责任，现原告泸西县农村信用合作联社要求被告保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰在抵押财产价值范围内对该笔借款承担清偿责任，理由成立，对其诉讼请求，本院应予支持。被告赵关福、柴青、孟庆兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定之规定，判决如下：一、被告赵关福、俞红燕于判决生效后六十日内赔还原告泸西县农村信用合作联社借款本金500000元及利息（利息按合同约定计算至还清借款之日止，已支付利息242007.31元应予以扣除）；二、被告保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰在抵押财产价值范围内对上述款项承担连带清偿责任。案件受理费9090元，减半收取4545元，由被告赵关福、俞红燕、保存明、柴青、俞子敏、孟庆兰共同承担。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  牛桂英二〇一五年七月二十二日书记员  杨 云