山东省高密市人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0785民初1633号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行。负责人夏增欣。委托诉讼代理人：肖润峰。被告：周金航。被告：宫海英。上述二被告共同委托诉讼代理人：周光明。被告：管海义。被告：李星芹。委托诉讼代理人：管海义。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行与被告周金航、宫海英、管海义、李星芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖润峰到庭，被告周金航、宫海英共同委托诉讼代理人周光明到庭参加诉讼，被告管海义到庭参加诉讼，被告李星芹委托诉讼代理人管海义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告周金航、宫海英共同偿还原告借款本金379932.46元以及逾期利息、罚息等；2、判令被告周金航、宫海英承担原告为实现该债权而支付的律师费用；3、判令原告对鲁潍房他证高密市字第X号他项证书项下的位于某路南X号X幢X单元X室房屋享有抵押权，如被告不能清偿上述债务，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变更该财产的价款优先受偿。事实和理由：2014年8月7日，被告周金航与原告签订了《个人最高额抵押额度借款合同》，同日被告李星芹、管海义与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告李星芹、管海义以其所有的房屋作为抵押，为被告周金航在合同约定的有效期内从原告处可以循环贷款380000元，合同约定的有效期自2014年8月7日至2024年8月7日止。合同签订后，被告周金航于2014年8月12日从原告处支取借款380000元，借款期限为12个月，年利率为7.8%，约定的还款方式为按月结息到期一次性还本。合同还约定被告逾期归还本息的，应当承担逾期的罚息和由此给原告造成的诉讼费、律师费、差旅费等其他损失。同时上述借款还有被告李星芹、管海义以其所有的位于某路南X号X幢X单元X室房屋作为抵押，办理了相应的抵押登记手续。被告周金航与宫海英为共同借款人，且二人系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。现被告周金航未按时偿还原告借款本息，已构成违约。被告周金航、宫海英共同辩称，借款属实，担保人用了15万元，其余都是第一被告和第二被告使用，利息的计算方式、实现债权的费用存在不合理。被告管海义、李星芹共同辩称，担保属实，要求第一被告和第二被告尽快还钱，并负责支付贷款违约的其他一切费用，把我们的房子解除抵押。本院经审理认定事实如下：2014年8月7日，被告周金航与原告签订了《个人最高额抵押额度借款合同》，合同约定被告周金航以抵押担保方式，从原告处循环使用380000元借款额度，合同约定借款额度存续期自2014年8月7日起至2024年8月7日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。对被告周金航未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计算复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。被告以抵押担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保。被告未按期支付到期的未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；被告未履行到期债务，或原告发现被告有其他拖欠债务的行为，被告属违约，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）、宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；（二）、停止发放贷款。原告为实现债权而实际发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原告与被告李星芹签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告李星芹自愿以其所有的位于某路南X号X幢X单元X室的房产为其借款提供最高债权额380000元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2014年8月7日至2024年8月7日。本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。被告管海义在合同上的财产共有人处签名捺印。合同签订后，原、被告到相关部门办理了房产抵押手续，原告取得了房屋他项权证，证号为鲁潍房他证高密市字第X号。2014年8月12日，原告按约向被告周金航发放贷款380000元。贷款发放后，被告周金航未按约定偿还原告借款，截止至2016年9月14日，尚欠原告借款本金379932.46元及利息49220.78元，逾期天数399天。庭审中，原告对其主张的律师费等为实现债权发生的费用，未提供证据证实。另查明，被告宫海英与被告周金航系夫妻关系，该借款发生在二被告夫妻关系存续期间，在办理上述贷款时，被告宫海英向原告提供了签名的身份证复印件及结婚证复印件等。本院认为，原告与被告签订的个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同，双方意思表示真实，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定、合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告按约定对借款人周金航在约定期限内履行了贷款义务，被告周金航理应按合同约定偿还原告借款本金及相应利息。被告周金航未按合同约定及时偿还本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。故被告周金航应偿还原告借款本金，并承担逾期利息及罚息等。该借款发生在被告周金航与被告宫海英夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，二被告应共同承担还款责任。原告未提供证据证明其因实现债权而支出了律师费用，对原告的该项请求，本院不予支持。被告李星芹自愿以其所有的位于某路南X号X幢X单元X室的房产为被告周金航的借款提供最高额380000元的最高额抵押担保。现被告周金航未履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告周金航、宫海英于判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行借款本金379932.46元及利息49220.78元及2016年9月14日后的利息（以实际未偿还的本金，按合同约定利率计算至本判决履行期限届满之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行对被告李星芹所有的位于某路南X号X幢X单元X室的房产在最高额380000元范围内享有优先受偿权，如被告周金航不能清偿上述债务，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6999元，减半收取计3500元，申请保全费2419元，由被告周金航、宫海英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  李纪武二〇一六年十二月十二日书记员  韩雪1