昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）呈民初字第963号 原告（反诉被告）云南尚风机械设备租赁有限公司。 住所地：昆明经济技术开发区信息产业基地果林金谷6幢2层207号。 机构代码证：06984594-1。 法定代表人杨显伟，该公司总经理。 委托代理人张少模，重庆金点律师事务所律师，特别授权代理。 委托代理人蔡礼斌，男，汉族，1973年9月17日生，住重庆市江北区。云南尚风机械设备租赁有限公司副总经理。一般授权代理。 被告（反诉原告）江苏大都建设工程有限公司。 住所地：江苏省泰州市海陵区凤凰东路2-98号2幢。 机构代码证：70397589-1。 法定代表人陈达泉，该公司经理。 委托代理人申海松，贵州宇航律师事务所律师，特别授权代理。 第三人重庆长风机械制造有限责任公司。 地址：重庆市沙坪坝区山洞村工业园区山田路388号。 法定代表人：周仕民。 原告(反诉被告)云南尚风机械设备租赁有限公司（以下简称尚风公司）诉被告（反诉原告）江苏大都建设工程有限公司（以下简称大都公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月25日受理后，由审判员金永红依法独任审判，适用简易程序于2015年5月6日公开开庭进行了审理。由于案情复杂，转为普通程序由审判员金永红、彭俊，人民陪审员李宏伟组成合议庭，于2015年7月6日进行了第二次开庭审理。原告（反诉被告）尚风公司的委托代理人张少模、蔡礼斌及被告（反诉原告）大都公司的委托代理人申海松到庭参加了诉讼。诉讼期间，本院依法追加重庆长风机械制造有限责任公司（以下简称长风公司）作为第三人参加诉讼，长风公司经本院传票依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。 原告尚风公司诉称：我方跟被告于2014年6月19日签订了《施工升降机租赁合同》，合同约定，我方向被告出租SC200/200施工升降机一台，用于贵州务川县世纪东升新城锦绣城项目，月租金11000元每台，进出场费30000元／台，若被告原因致使我方施工升降机及附件不能顺利安装，被告应立即配合我方解决，若不及时解决造成我方损失由被告承担，施工升降机及附件的起租时间为我们双方签订本合同之日，本合同签订后，任何一方不能随意终止合同，否则赔偿守约方租金损失，从本合同签订之曰开始计算。合同签订后，我方依约履行义务。将施工升降机及附件进场后，被告支付了20000元进场费，我方应被告的要求将升降机安装到了三楼，后来又告知我方停止安装。根据法律的规定，特种设备的安装需要相关资质，我方没有相关资质，被告与重庆长风公司签订了《施工升降机安装施工合同》，这个施工升降机经被告安装竣工验收。与我方无关，被告应当按照合同的约定支付租金并支付返还租赁物及相关费用。从我们订立合同之日起至2015年3月份共9个月，被告也没有支付租金，被告构成违约，为了维护合法权益，特诉请法院依法判决：1、解除《施工升降机租赁合同》；2、被告向我方支付施工升降机租金99000元，并返还设备；3、被告向我方支付出场费10000元；4、诉讼费由被告承担。 被告大都公司辩称并反诉称：我公司与尚风公司于2014年6月19日签订《施工升降机租赁合同》，反诉被告在合同签订后将其S200/200施工升降机运送到我方东升新城13#楼施工现场，我方支付2万元进场费后，反诉被告尚风公司至今为止没有履行按国家规定到务川县建设工程安全监督管理站办理完善备案事宜的合同义务，由于其不办理备案事宜，不符合法定安装条件，务川仡佬族苗族自治县建设工程安全监督管理站一直未下达允许安装告知书，且反诉被告违规安装的三层电梯也被务川县建设工程安全监督管理站强令拆除，由于其S200/200施工升降机一直未予以安装完成，致使其S200/200施工升降机我一直未得到使用，合同目的没有得到实现，我们双方签订的合同明确约定是原告安装完毕后计算租金，原告一直未安装完毕，租金不可能支付。我方多次催其履行合同义务或将其S200/200施工升降机拖走，其总是置之不理，一直拖延至今。 反诉被告尚风公司不履行合同义务的行为已经构成了严重违约，其违约行为造成我方延误工期25天，造成受到发包方贵州荣融房地产开发有限公司处罚5万元的损失，工人工资的损失99334元，交通费损失10000元。根据《中华人民共和国合同法》第94条、第97条、第107条的规定及《民法通则》第115条的规定，我方有权请求解除合同，要求反诉被告尚风承担违约责任，并有权要求赔偿损失。据此，我方为维护合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令：1.解除我方与反诉被告尚风公司签订的S200/200施工升降机租赁合同；2.反诉被告退还我方支付的进场费2万元；3.反诉被告赔偿我方受到发包方贵州荣融房地产开发有限公司工程延期处罚5万元的损失、工人工资损失99334元及交通费损失1万元，合计赔偿原告损失159334元；4.反诉被告支付我方违约金2万元；5.本案的诉讼费由反诉被告承担。 反诉被告尚风公司辩称：1、对于反诉原告讲的是我们的材料不符合备案没有通过安监站的审批，没有让我们安装不是事实，我们向安检站备案是在安装完毕后，并且反诉原告必须提供基础抗压报告及基础隐蔽资料给我们才可以去备案，这些资料是必须的，反诉原告没有提供给我们，没法去备案审批；2、在合同签订后，我方应大都公司的要求将升降机安装到了3楼，后来通知我方停止安装。我方跟被告签订合同后，由于我方没有资质，被告就委托了重庆长风公司进行了安装，我方没有安装的义务，与我方无关，我方也没有违约行为，是反诉原告违约，反诉原告应当支付违约金给我方，造成的损失我方也不应承担；3、对于反诉人主张的损失，处罚不是因为我们的原因反诉原告受到处罚，且这个处罚还没有发生，只是一个通知；职工工资发放表自己制作的，不能证明有这些损失，交通费损失需要有证据证明。 第三人长风公司经本院传票依法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。 经审理，本院确认以下法律事实：原告（反诉被告）尚风公司与被告（反诉原告）大都公司于2014年6月19日签订了《施工升降机租赁合同》，约定：“一、尚风公司提供施工升降机SC200/200一台，大都公司承担每月11000元租金，进出场费30000元。二、从施工升降机到达大都公司施工现场第一次安装完毕尚风公司验收合格次日起开始计算租金。三、安、拆要求：1、基础由大都公司严格按照尚风公司提供的基础图自己浇灌，浇灌产生的费用及基础质量由大都公司负责；并由大都公司提供基础抗压报告及基础隐蔽资料以办理备案使用；若因大都公司基础原因造成尚风公司经济损失或安全责任由大都公司承担。2、安装完毕后，尚风公司向大都公司移交相关备案资料；大都公司负责监理及项目部的相关签字、盖章手续，尚风公司按国家规定自行到安监站办理备案事宜。3、安施工升降机及附件需要使用现场塔机无偿提供配合吊装，且由大都公司负责协调，拆除尚风公司自行拆除；4、大都公司现场电压应能保证尚风公司施工电梯正常安装及正常使用……。四、其他约定：1、若大都公司原因致使尚风公司施工升降机及附件不能顺利安装，大都公司应立即配合尚风公司解决，若不及时解决造成尚风公司损失，则尚风公司施工升降机及附件的起租时间为双方签订建筑机械租赁合同之日；2、本合同签订后，任何一方不能随意终止合同，若任何一方违约都必须赔偿守约方租金损失（租金损失计算时间从本合同签订之日起开始计算），并另付守约方贰万元每台的违约金。3、尚风公司施工升降机进场大都公司支付2万元，使用登记证办理完毕再支付剩余1万元。”另外，大都公司与长风公司签订了《施工升降机安装施工合同》，委托长风公司安装了一台施工升降机。2014年7月20日，大都公司与长风公司安装的升降机进行了验收。 此外，在尚风公司与大都公司签订合同后，尚风公司将升降机运送到了大都公司施工处，且安装到3楼，剩余未安装。大都公司未使用尚风公司的升降机设备，现在尚风公司的升降机已经被拆除。大都公司已经支付了2万元进出场费。 本院认为：尚风公司诉称解除其与大都公司签订的《施工升降机租赁合同》，大都公司同意尚风公司的意见，本院依法予以确认，尚风公司与大都公司签订的《施工升降机租赁合同》依法予以解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，大都公司将尚风公司提供的施工升降机SC200/200一台返还给尚风公司。对于尚风公司主张大都公司支付施工升降机租金99000元的请求，大都公司辩称尚风公司未将施工升降机安装完毕，尚未使用该设备，根据双方的合同约定不应支付租金；尚风公司认为其没有安装的义务，大都公司与第三人长风公司签订了《施工升降机安装合同》，且升降机安装经过了大都公司的验收，根据其双方的合同约定，大都公司应当从升降机验收合格次日起开始支付租金。本院认为，《施工升降机租赁合同》签订的主体是尚风公司与大都公司，未涉及第三人。合同的权利义务由合同主体享有及承担。不涉及第三人承担义务。《合同》约定：“从施工升降机到达大都公司施工现场第一次安装完毕验收合格次日起开始计算租金……；安施工升降机及附件需要使用现场塔机无偿提供配合吊装，且由大都公司负责协调，拆除尚风公司自行拆除；大都公司现场电压应能保证尚风公司施工电梯正常安装及正常使用……；”合同双方未明确约定由第三人来安装施工升降机，从其双方订立合同的目的看，其双方约定的安装升降机义务在于尚风公司。至于大都公司与长风公司签订《施工升降机安装施工合同》，合同主体没有尚风公司，同时也未对尚风公司与大都公司签订的《施工升降机租赁合同》的内容变更，故，《施工升降机租赁合同》对尚风公司与大都公司有约束力，双方应当遵守该合同约定。尚风公司也实际到达大都公司施工现场进行安装升降机，且安装到了3层，由于某种原因，未安装完毕。故尚风公司的安装义务未完成，大都公司未使用该升降机，根据其双方的合同约定，其向大都公司主张支付租金无事实和法律依据，本院依法不予确认。根据尚风公司与大都公司合同约定：“尚风公司施工升降机进场大都公司支付2万元，使用登记证办理完毕再支付剩余1万元。”，对于施工升降机进场的费用由大都公司支付，故对于大都公司主张尚风公司返还2万元进场费的请求，本院不予确认。由于施工升降机未安装完毕，大都公司也未使用该升降机，合同目的未实现，为平衡合同双方的利益，对于尚风公司主张大都公司再支付1万元进出场费的请求，本院依法不予支持。对于双方主张的违约金的请求，本院认为施工升降机是一种特种设备，要进行安装实际使用，要有安装的事实和向相关行政部门进行审批两个程序，对于审批程序，根据其双方的合同约定及法律规定，尚风公司与大都公司都要提供相关材料进行报批，使用特种设备。尚风公司与大都公司都未提交证据证明其已经履行了提供相关材料进行报批的义务，在此大都公司违约，未完全履行自己的义务。尚风公司未将升降机完全安装完毕，交付大都公司实际使用，也未提供相关材料进行报批，尚风公司构成违约。在双方都存在违约情形下，对于双方都主张的违约金，本院依法不予确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”，第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，对于大都公司主张的要求尚风公司赔偿处罚、工人工资、因诉讼产生的交通费等159334元损失的请求，本院认为，大都公司主张的处罚损失及因诉讼产生的交通费损失，在订立合同时，尚风公司并不能合理预见，且对于工人工资的损失，提交的《误工期间管人员工资发放表》、《误工补助生活费发放名单》证据，尚风公司不予认可，大都公司未提交其他证据予以佐证有工人工资的损失，此外，大都公司也有违约行为，故，对于大都公司主张的违约损失，本院依法不予确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、一百一十三条、一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百一十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下： 一、原告云南尚风机械设备租赁有限公司与被告江苏大都建设工程有限公司签订的《施工升降机租赁合同》在本判决生效后依法解除。 二、由被告江苏大都建设工程有限公司在本判决生效后十五日内向原告云南尚风机械设备租赁有限公司返还其提供的施工升降机SC200/200一台。 三、驳回原告云南尚风机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回反诉原告江苏大都建设工程有限公司的其他诉讼请求。 本诉案件受理费2480元，由原告云南尚风机械设备租赁有限公司承担；反诉案件受理费1943元，由反诉原告江苏大都建设工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向法院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  金永红 审 判 员  彭 俊 人民陪审员  李宏伟 二〇一五年七月十三日 书 记 员  李余余