苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初1364号原告：中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。主要负责人：顾伯林，该行行长。委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。被告：吴江市才林机械有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇菀坪社区菀南村20组。法定代表人：杨小玲。被告：杨小玲。被告：鲍春红。被告：方凌英。被告：皋平。被告：富雄。被告：张爱珍。被告：魏加兴。被告：鲍金银。原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告吴江市才林机械有限公司（以下简称才林公司）、杨小玲、鲍春红、方凌英、皋平、富雄、张爱珍、魏加兴、鲍金银金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法由审判员适用简易程序于2017年3月3日公开开庭进行了审理。原告建行吴江分行的委托诉讼代理人侯兵兵到庭参加诉讼。九被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告才林公司归还原告贷款本金145万元，各项利息暂计39720.69元（利息暂计算至2016年12月29日，并请求按照合同约定支付2016年12月30日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利等）；2.被告才林公司立即支付原告本案律师费损失40394元；3.被告杨小玲、鲍春红对被告才林公司的上述债务在其担保的范围内承担连带清偿责任；4.原告有权就被告凌英、皋平、富雄、张爱珍提供的抵押物[位于苏州市××区××体育路××大厦××室的房屋及土地使用权]及被告魏加兴、鲍金银提供的抵押物[位于苏州市××区××社区××路××房屋及土地使用权]折价、变卖、拍卖，所得价款在抵押范围内优先受偿；5.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年9月18日，原告与被告才林公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告才林公司向原告借款145万元，借款期限1年。同日，被告杨小玲、鲍春红与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告杨小玲、鲍春红对被告才林公司与原告在2015年9月18日至2016年9月17日期间签订的主合同的履行提供最高额保证担保。2014年9月24日，原告与被告凌英、皋平、富雄、张爱珍签订《最高额抵押合同（自然人版）》一份，被告凌英、皋平、富雄、张爱珍同意以其位于苏州市××区××体育路××大厦××室的房屋及土地使用权为被告才林公司与原告在2014年9月24日至2016年9月24日期间形成的业务提供最高额抵押担保，抵押担保金额为161万元。2014年9月24日，原告与被告魏加兴、鲍金银签订《最高额抵押合同（自然人版）》一份，被告魏加兴、鲍金银同意以其位于苏州市××区××社区××路××房屋及土地使用权为被告才林公司与原告在2014年9月24日至2016年9月24日期间形成的业务提供最高额抵押担保，抵押担保金额为94万元。原告按约向被告才林公司发放贷款后，被告才林公司未按约归还借款本息，其余被告未承担担保责任，原告特此诉至法院。被告才林公司、杨小玲、鲍春红、方凌英、皋平、富雄、张爱珍、魏加兴、鲍金银均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，九被告未到庭，视为放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。本院对于原告提交的证据予以确认，并认定事实如下：2014年9月24日，方凌英、皋平、富雄、张爱珍作为抵押人（甲方），建行吴江分行作为抵押权人（乙方），签订编号XWJ-2014-1230-0527-1的《最高额抵押合同（自然人版）》一份。合同约定：鉴于乙方为债务人才林公司连续办理发放贷款、承兑商业汇票等授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年9月24日至2016年9月23日期间签订人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为161万元。抵押物为位于苏州市××区××体育路××大厦××室的房屋[权属证号：吴房权证xx字第××、01××53号]及土地使用权[权属证号：xx用（xx）xxxx号]。2014年9月25日，建行吴江分行对方凌英、皋平、富雄、张爱珍共有的位于苏州市××区××体育路××大厦××室的房屋[他项权证号：xx证吴江字第××号]及土地使用权[他项权证号：xx他项（xx）第xx号]办理抵押登记，登记的债权数额分别为69万元、92万元。2014年9月24日，魏加兴、鲍金银作为抵押人（甲方），建行吴江分行作为抵押权人（乙方），签订编号XWJ-2015-1230-0527-2的《最高额抵押合同（自然人版）》一份。合同约定：鉴于乙方为债务人才林公司连续办理发放贷款、承兑商业汇票等授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年9月24日至2016年9月23日期间签订人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为94万元。抵押物为位于苏州市××区××社区××路××号的房屋[权属证号：吴房权证xx字第××号]及土地使用权[权属证号：吴国用（xx）xxxx号]。2014年9月25日，建行吴江分行对魏加兴、鲍金银共有的位于苏州市××区××社区××路××号的房屋[他项权证号：xx他证吴江字第××号]及土地使用权[他项权证号：xx他项（xx）第xxxx号]办理抵押登记，登记的债权数额分别为38万元、56万元。以上两份《最高额抵押合同》共同约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费、律师费等款项；无论主合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有其他第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的担保责任不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2015年9月18日，才林公司作为借款人（甲方），建行吴江分行作为贷款人（乙方），签订编号XWJ-2015-1230-2243的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：才林公司向建行吴江分行借款145万元用于购买原材料；借款期限为12个月，即自2015年9月18日至2016年9月17日；借款利率为固定利率，即LPR利率加143基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日，按照罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；甲方存在违约情形，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。2015年9月18日，杨小玲、鲍春红作为保证人（甲方），建行吴江分行作为债权人（乙方），签订编号XWJ-2015-ZGBZ-1143的《本金最高额保证合同（自然人版）》一份。合同约定：甲方对债务人才林公司在2015年9月18日至2016年9月17日期间与乙方签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等法律性文件（主合同）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为主合同不超过495万元的本金余额及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否为债务人自己提供，甲方在本合同项下的担保责任不因此减免，乙方可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。以上《最高额抵押合同（自然人版）》、《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》还约定了乙方向甲方送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。如约定的送达地址有变更，应当及时书面告知乙方。因甲方自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或甲方本人或其指定的代收人拒绝签收，导致文书未被甲方实际接收的，文书退回之日视为送达之日。2015年9月18日，建行吴江分行向才林公司发放贷款145万元。放款当日，建行LPR为4.55%，借款执行年利率5.98%。借款发放后，才林公司支付利息至2016年8月20日，此后再未偿付任何本息。建行吴江分行与江苏江太律师事务所签订《委托代理协议》一份，建行吴江分行委托该所代理本案诉讼，约定律师费为40394元。以上事实，有原告提交的最高额抵押合同（自然人版）、他项权证、人民币流动资金贷款合同、本金最高额保证合同（自然人版）、借款借据、委托代理协议，以及原告诉讼代理人的庭审陈述等证据予以证实。本院认为，涉案《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》，均为合同双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告发放贷款后，被告才林公司未按约还本付息，已构成违约。原告要求被告才林公司归还借款本金145万元以及相应的利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的律师费损失，由于贷款合同中明确约定由借款人才林公司负担原告实现债权的费用，原告虽尚未支付，但考虑到原告聘请的律师已为原告提供法律服务，律师费俨然成为原告一项必将发生的损失。原告按照江苏省律师收费标准的下限主张律师费损失，较为公平合理，本院对于原告的该项诉讼请求予以支持。被告杨小玲、鲍春红作为保证人，应对被告才林公司的上述债务承担连带清偿责任。原告与被告方凌英、皋平、富雄、张爱珍、魏加兴、鲍金银在签订《最高额抵押合同（自然人版）》后，依法办理了抵押登记，原告的抵押权已有效设立。原告要求实现抵押权于法有据，本院予以支持。本案同时存在第三人提供的抵押担保和保证担保，根据抵押合同、保证合同的约定，抵押人、保证人不得对债权人行使担保权利的顺序提出抗辩，故原告有权决定行使上述担保权利的顺序。九被告经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市才林机械有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金145万元，并偿付相应的利息、罚息及复利（自2016年8月21日起至2016年9月17日止，以本金145万元为基数，按照年利率5.98%计算利息；自2016年9月18日起至实际给付之日止，以本金145万元为基数，按照年利率8.97%计算罚息；以借期内的未付利息为基数，按照年利率8.97%计算复利）；二、被告吴江市才林机械有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费损失40394元（上述两项付款如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）；三、被告杨小玲、鲍春红对被告吴江市才林机械有限公司履行上述给付义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、若被告吴江市才林机械有限公司未按期履行上述给付义务（以及给付本案诉讼费用），则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就被告方凌英、皋平、富雄、张爱珍抵押的位于苏州市吴江区松陵镇体育路1155号广隆大厦627室的房屋[他项权证号：苏房他证吴江字第××号]及土地使用权[他项权证号：吴押他项（xx）第xxxx号]拍卖、变卖或者折价所得价款，分别在69万元、92万元范围内优先受偿；五、若被告吴江市才林机械有限公司未按期履行上述给付义务（以及给付本案诉讼费用），则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就被告魏加兴、鲍金银抵押的位于苏州市吴江区菀坪社区开发路10号万盛佳苑10-26号的房屋[他项权证号：苏房他证吴江字第××号]及土地使用权[他项权证号：吴押他项（xx）第xxxx号]拍卖、变卖或者折价所得价款，分别在38万元、56万元范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9286元，诉讼保全费5000元，合计14286元，由被告吴江市才林机械有限公司、杨小玲、鲍春红共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员 袁 媛二〇一七年三月二十二日书记员 徐尉文附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。