湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1081民初1844号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司。住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵欢欢，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。被告：李高勇。被告：袁仁红，系被告李高勇之妻。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告李高勇、袁仁红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人赵欢欢、谭利芳到庭参加诉讼，被告李高勇、被告袁仁红经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李高勇于2014年9月19日签订的《个人贷款合同》；2、判令被告李高勇、被告袁仁红立即返还原告借款本金30万元，赔偿利息损失34430.79元，合计334430.79元（利息从2015年7月1日计算到2016年8月29日，以后的利息计算到本案借款付清之日止）；3、判令被告李高勇、被告袁仁红承担逾期还款的违约责任，承担实现债权花费的律师代理费12000元；4、判令被告李高勇、被告袁仁红用自己所有的“资房权证私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，优先受偿；5、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年9月19日，被告李高勇以生意周转为由，向原告申请借款30万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月，借款月利率按8.7125‰计算，按季结息。被告李高勇、被告袁仁红向原告出具抵押承诺书，用自己所有的“资房权证私字第X号”为本案借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告李高勇借款后，未按合同约定向原告支付利息。原告多次向被告催讨，被告李高勇没有归还借款本息。截止2016年8月29日，被告李高勇欠原告借款本���30万元，利息34430.79元。被告李高勇的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告袁仁红向原告出具《共同债务承诺书》，同时与被告李高勇是夫妻关系，该笔贷款发生在婚姻关系存续期间，被告袁仁红应当为本案借款承担共同还款责任。被告李高勇、被告袁仁红未答辩。原告围绕诉讼请求，依法提交了7份证据，经过举证及本院认证，本院认为原告提交的7份证据真实、合法，且与本案有关联。本院依法予以确认并在卷佐证。被告李高勇、被告袁仁红均未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告资兴农商银行系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告李高勇与被告袁仁红系夫妻关系。2014年9月19日，被告李高勇以生意周转为由，向原资兴市农村信用合作联社营业部申请借款30万元。经过双方充分协商，同日，被告李高勇与信用联社签订“个人贷款合同”。合同约定，原告向被告李高勇提供30万元贷款，用于被告李高勇生意周转。借款期限为36个月（2014年9月19日至2017年9月21日），借款利息按月利率8.7125‰计算，按季结息。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。原告实现债权的费用如律师费等由被告承担。被告李高勇、被告袁仁红用夫妻共有的“资房权证私字第X号”房产提供抵押担保。并与原告签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告李高勇发放了30万元贷款。借款后，被告李高勇将利息付至了2015年7月1日，尔后再未按合同约定履行给付利息的义务。截止2016年8月29日，共计欠息34430.79元，经原告多次催讨，被告李高勇依然未履行自己应尽的合同义务。本院认为，被告李高勇与原资兴市农村信用合作联社签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告李高勇发放了贷款30万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告李高勇借款后，未按合同约定履行偿付借款利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求解除与被告李高勇签订的借款合同并要求被告李高勇立即偿还借款本金30万元，赔偿截止到2016年8月29日止的利息和借款还清前的利息，对原告的诉讼请求，依法予以支持。被告李高勇向原告借款时，被告李高勇、被告袁仁红自愿自己所有的房产提供抵押担保，依法应用抵押房产承担相应的抵押担保责任，故对原告要求两被告用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，也应依法予以支持。被告袁仁红在被告李高勇向原告借款时与被告李高勇是夫妻关系，且向原告承诺该借款为共同债务，故该借款应属其夫妻的共同债务。被告袁仁红应与被告李高勇承担共同还款责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告李高勇、袁仁红承担实现债权的律师代理费等诉讼请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款（二）项、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告李高勇于2014年9月19日签订的“个人贷款合同”；二、被告李高勇、被告袁仁红共同返还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金30万元并赔偿利息损失34430.79元（利息按月利率8.7125‰从2015年7月1日计算至2016年8月29日，以后的利息按合同约定利率据实计算至借款还清之日）；限判决生效后十日内付清；三、被告李高勇、被告袁仁红用自己所有的“资房权证私字第X号”房产承担本案借款抵押担保责任，在被告李高勇、袁仁红不履行还款义务时，原告可以申请拍卖、变卖、折价处理抵押房产，优先受偿；不足部分，由被告李高勇、被告袁仁红继续清偿；四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，由被告李高勇、袁仁红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。当事人上诉的，应于递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审受理费等同金额向湖南省郴州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李江林人民陪审员  黄茂生人民陪审员  黄丰辉二〇一七年三月一日书 记 员  周 明附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第二款当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国婚姻法》解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的��外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。