浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0104民初9345号 原告奥的斯机电电梯有限公司。住所地浙江省杭州市江干区九环路**。 法定代表人朱康正，总经理。 委托代理人（特别授权代理）章韵燕、蒋璐，浙江五联律师事务所律师、实习律师。 被告江苏启成物业管理服务有限公司。。住所地江苏省南京市六合区大厂街道小营子**** 法定代表人尹文凤，董事长。 委托代理人（特别授权代理）史明哲，江苏法德永衡（江北新区）律师事务所律师。 原告奥的斯机电电梯有限公司为与被告江苏启成物业管理服务有限公司服务合同纠纷一案，本院于2017年12月15日立案受理，依法组成由审判员朱学军担任审判长，人民陪审员陈小梅、童建芬参加评议的合议庭，于2018年5月15日公开开庭进行了审理，原告奥的斯机电电梯有限公司的委托代理人章韵燕；被告江苏启成物业管理服务有限公司的委托代理人史明哲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告奥的斯机电电梯有限公司诉称，2014年5月，原告与无锡市谐和物业管理有限公司南京分公司（以下简称谐和物业）签订《电梯维护保养合同》一份，约定原告为谐和物业管理的南京清江花苑小区电梯提供维护保养服务。后谐和物业因故退出，由被告接管该小区物业，原告先后与被告签订《服务合同变更协议》二份并履行了电梯维护保养义务，但被告至今尚欠服务费人民币24255元未付。现诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告支付服务费人民币24255元及逾期利息人民币18046元（暂算至2017年12月11日，按每日千分之一计算）及款项付清之日止的利息；2、被告承担本案全部诉讼费用。 被告江苏启成物业管理服务有限公司答辩称，所欠款项数额属实。但是，1、本案具有诉状主体资格的适格原告，非奥的斯机电电梯有限公司。奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司才是适格原告。2、奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司住所地是汉中路****。因此具有本案管辖权的法院是奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司所在地鼓楼区法院，而非贵院。3、被告不按照合同约定履行义务，造成小区电梯出现重大安全隐患。请求驳回原告的诉讼请求。 原告奥的斯机电电梯有限公司为其诉请，向本院递交的证据有： 1、2014年5月的电梯日常维护保养合同一份，欲证明双方存在买卖合同的事实。 2、2015年6月19日的服务合同变更协议书一份，欲证明合同主体变更的事实。 3、2015年12月18日的服务合同变更协议书一份，欲证明合同价款变更的事实。 4、电梯项下16台电梯保养单45页，欲证明原告已履行保养义务的事实。 5、工商变更登记一份，欲证明原告名称变更的事实。 上述证据经庭审质证，被告江苏启成物业管理服务有限公司对证据1的真实性无异议，但对证明对象有异议，认为原告未提供配件，未达到保养的要求。对证据2、3、5均无异议，对证据4有异议，认为原告采取欺骗手段让被告员工签字，实际未提供保养服务。 被告江苏启成物业管理服务有限公司为其辩称，在庭审中当庭向本院递交的证据有： 1、奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司工商登记资料及2016年企业年报各一份，欲证明本案适格原告为奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司，管辖权应为江苏省南京鼓楼区人民法院的事实。 2、南京市老旧电梯安全技术评价报告六份，欲证明原告不按时履行保养义务，严重违反合同约定的事实。 3、工作联系函一份；部分现场照片、收费清单共4页，欲证明原告未履行义务，致使小区电梯出现重大安全隐患的诸多问题，被告为此支付48180元维修更换零件费用的事实。 4、2016年8月17日的“关于江苏分公司物业电梯交接及维保费支付说明”一份，欲证明被告确认尚有服务费人民币24255元未付，但必须在新承接的电梯维保公司与电梯分公司签订交接书后3个工作日内支付的事实。 上述证据经庭审质证，原告奥的斯机电电梯有限公司认为被告的证据已超过举证期限不予质证。但应本院要求，其发表书面质证意见：对证据1的真实性予以认可，但对证明力有异议，认为奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司系原告下属分支机构，其债权债务由原告承受，原告作为诉讼主体，符合法律规定。对证据2的真实性无异议，但对关联性及证明力有异议，认为该证据只是对电梯现状进行评价，并未指出电梯哪些故障是原告维保不当所致。且该报告形成时间在原告维保期后，也未通知原告到场，对原告不产生任何效力。对证据3有异议，认为不能证明费用是否发生，也不能证明是否系原告维保不当引起。证据4，原告对真实性无异议，但对证明力有异议，认为恰恰证明了被告确认欠维保款人民币24255元的事实。协议约定原告在完成项目交接后，被告在3个工作日内付款。但从庭审时被告自认的事实来看，其想委托沈阳远大公司作为维保单位，但在2016年10月，被告最终与祥安公司签订了维保协议，导致原告在终止维保工作时，未能和接收单位签订协议。系被告原因致使付款条件无法成就。 根据双方递交的证据及发表的质证意见，本院作如下认证： 原告奥的斯机电电梯有限公司递交的证据1、2、3、4、5，均能证明本案的相关事实，本院予以确认。 被告江苏启成物业管理服务有限公司递交的证据1，本院对其真实性予以认定，但对其证明目的不予认可。因分支机构属于其他组织的范畴，不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故西子奥的斯电梯有限公司江苏分公司与谐和物业南京分公司之间的约定管辖条款亦适用于奥的斯机电电梯有限公司。原告主体资格适格。证据2、该评价报告形成于原告维保期后，系对电梯现状所作评价，并未说明是否系原告维保不当所致，且根据现有证据并不能证实是在通知原告后所作现场评价。故本院不予认定。证据3，不能证明系原告维保不当引起，本院不予认定。证据4，能证明被告确认欠维保款人民币24255元的事实。 根据本院确认的证据及当事人的陈述，可以认定的事实为： 2014年5月1日，西子奥的斯电梯有限公司江苏分公司（以下简称奥的斯江苏分公司）与谐和物业签订《电梯维护保养合同》一份，约定奥的斯江苏分公司为谐和物业管理的南京清江花苑小区电梯提供维护保养服务，维保期为2014年5月1日至2016年4月30日，合同总价为人民币310100元。后谐和物业因故退出，由被告接管该小区物业。2015年6月19日，奥的斯江苏分公司与被告签订《服务合同变更协议》一份，约定第二年即2015年5月1日至2016年4月30日电梯维保款人民币155050元由被告承担，首付款人民币77525元于2015年6月30日前付清，尾款人民币77525元于2015年12月31日前付清，其余仍按原合同执行。2015年12月18日，双方又签订《服务合同变更协议》一份，将合同项下其中6台电梯的维保期限进行调整。合同总价变更为人民币139780元，付款时间变更为首付款人民币77525元于2015年6月1日前支付，尾款人民币77525元于2015年12月1日前支付。嗣后，奥的斯江苏分公司履行了电梯维护保养义务，但被告至今尚欠服务费人民币24255元未付。 另查明，本院于2017年12月29日以被告注册地邮寄送达诉讼材料被退回，本院进入公告送达程序。2018年3月16日根据原告新提供的地址“南京市鼓楼区定淮门大街2号”再次送达诉讼材料，被告签收，并以书面形式向本院提起管辖权异议，本院在2018年3月30日以上述新地址向被告邮寄送达交纳诉讼费用通知书被退回。本院遂以原定开庭日即2018年5月15日照常开庭。 还查明，西子奥的斯电梯有限公司于2016年9月19日经核准变更为原告名称；奥的斯江苏分公司于2016年10月18日经核准变更为奥的斯机电电梯有限公司江苏分公司。 本院认为，一、奥的斯江苏分公司是奥的斯机电电梯有限公司依法设立并领取营业执照的分支机构，该分公司属于其他组织的范畴，可以作为民事诉讼的当事人，但其不具有法人资格，对外民事责任应由总公司承担，故奥的斯江苏分公司与谐和物业之间的约定管辖条款亦适用于奥的斯机电电梯有限公司。现奥的斯机电电梯有限公司作为原告就本案提起诉讼，未违反法律规定。被告辩称原告诉讼主体不适格于法无据，本院不予支持。 二 二、原告住所地属于本院辖区院对本案有管辖权。被告辩称应由分公司所在法院管辖，缺乏法律依据，本院不予采纳。 三、2016年8月17日的“关于江苏启成物业电梯交接及维保费支付说明”，第二条的约定，存在瑕疵，该协议有可能因种种因素造成没有新承接的电梯维保公司或者新承接的电梯维保公司不与原告签订交接书，导致付款前提条件的永不成就。而原告履约并结束维保迄今已逾一年半之久，但至今仍未成就付清相应款项的前提条件，该条件的成就非原告所能控制。要原告无限期的去等待条件的成就，方能收回款项，有违合同法的公平原则。且现有证据并不能证明原告未按约履行维保义务。故被告抗辩缺乏法律依据，本院不予采信。 综上，原告要求被告支付服务费的请求，本院予以支持。但鉴于双方已在2016年8月17日对被告需支付的款项重新进行了确认，故逾期付款违约金应从2017年8月18日起，按月利率2%计算为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十三条、第一百六十一条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、江苏启成物业管理服务有限公司于本判决生效后十日内支付给奥的斯机电电梯有限公司货款人民币24255元。 二、江苏启成物业管理服务有限公司于本判决生效后十日内支付给奥的斯机电电梯有限公司逾期付款违约金人民币7761.6元（自2016年7月18日起暂计算至2017年12月18日止，按月利率2%计算；此后以未付款为基数，另行计算至款项付清之日止）。 案件受理费人民858元，财产保全申请费人民币470元，合计人民币1328元，由原告奥的斯机电电梯有限公司负担人民币258元，江苏启成物业管理服务有限公司负担人民币1070元。公告费人民币260元，由江苏启成物业管理服务有限公司负担。 被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币858元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱学军 人民陪审员  陈小梅 人民陪审员  童建芬 二〇一八年五月二十八日 代书 记员  夏晓青