福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初3316号 原告（反诉被告）：泉州市德拉斯建筑科技有限公司，住所地泉州市丰泽区湖心街礼敦楼121号店，统一社会信用代码91350503M00008LD2K。 法定代表人：郑龙军，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何碧波，福建炜杰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王文珍，女，汉族，1978年3月28日出生，住泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：杨嘉文、刘伟东，福建伟盛律师事务所律师。 原告泉州市德拉斯建筑科技有限公司（以下简称德拉斯公司）与被告王文珍建设工程合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序。被告王文珍在诉讼中提起反诉，经审查，被告王文珍的反诉符合条件，本院依法合并审理。案件转为普通程序，并于2017年7月13日公开开庭进行了审理。德拉斯公司的委托诉讼代理人何碧波和王文珍的委托诉讼代理人刘伟东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德拉斯公司向本院提出诉讼请求：王文珍立即支付工程款130670.10元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付自2016年9月13日起至付款之日止的逾期付款利息。诉讼过程中，德拉斯公司将诉讼请求变更为：王文珍立即支付工程款100670.10元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付自2016年9月13日起至付款之日止的逾期付款利息。事实与理由：原、被告于2016年1月3日签订了《德拉斯高档欧式节能门窗制作安装承包合同》（以下简称《安装合同》），约定王文珍将晋江五里电商园建设工程中的铝合金推拉窗分项以包工包料的方式分包给德拉斯公司施工，单价为每平方米394元，工程竣工验收合格后支付总价款的95%，余留保修金5%在保修期满后付清，保修期为两年。德拉斯公司完成施工后将工程移交给王文珍，王文珍也于2016年9月12日确认接收工程，并于2016年10月份向德拉斯公司出具《工程结算汇总表》，确认德拉斯公司所完成的铝合金推拉窗面积为1738.169平方米，工程总价款为684838元。扣除已付的549926元，不包括预留的保修金，王文珍尚欠工程款100670.10元。 王文珍辩称，根据合同约定，在工程竣工验收前，其仅需支付总工程款的80%。截至2017年4月5日，其已付款549926.40元，付款比例达80.3%。现因德拉斯公司未及时移交工程资料并对存在质量问题的铝合金窗进行维修更换，致使该项目无法完成竣工验收。故德拉斯公司要求继续支付工程款不符合约定。工程移交后，其陆续派员就施工质量进行检验，发现部分铝合金窗户存在安装不到位、未做缝隙的填塞及密封、未做防腐处理、膨胀螺丝固定不到位、铝合金窗制作缝过宽、铝合金隔音条安装缺失、把手脱落及型材变形等问题。发现上述问题后，其曾多次要求德拉斯公司予以维修、更换或重作，但被以各种理由搪塞。德拉斯公司完成的工程存在严重的质量问题，依法应当扣除部分工程款。 王文珍向本院提出反诉请求：1.德拉斯公司立即对所安装的有质量问题的铝合金窗户予以维修、更换；2.德拉斯公司承担因维修、更换窗户所产生的一切费用，暂估为4万元（具体以鉴定机构出具的鉴定结果为准）；3.德拉斯公司交付竣工验收所需的全套施工资料（详见施工资料明细）。事实和理由：如上答辩所述，德拉斯公司完成的工程存在严重质量问题，且未交付相关施工资料，给王文珍造成重大损失。工程移交单只是双方对工程量的核实，而非对工程质量的验收。该工程目前尚未竣工验收，存在质量问题并不属于保修事项。 德拉斯公司对王文珍的反诉辩称，本案所涉工程已经竣工验收，如果工程出现问题，也是保修的问题，而王文珍从未向其发出保修通知。即便该工程未验收，但王文珍擅自将工程投入使用，又以工程存在质量问题主张权利，也不应当得到支持。故应驳回王文珍的反诉请求。 当事人转绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 双方当事人争议的焦点为：1.德拉斯公司主张王文珍支付的工程款100670.10元是否已到付款期限？2.德拉斯公司是否已经交付了竣工验收所需的全套施工资料？对有争议的证据和事实，本院认定如下： 双方签订的《安装合同》关于付款方式进行了明确的约定：“1.本合同签订后，甲方即付预付备料款30%。2.框安装安成三天内付合同总价的30%，在门窗安装完成后7天内验收，付合同总价20%，在工程竣工验收合格后，支付至合同总价的95%，余留保修金5%，保修期过后付清。”该约定里面明确包含了两项验收，第一项验收是指德拉斯公司向王文珍分包的窗户安装工程的分项工程验收，第二项验收，即“工程竣工验收”，通常的理解应当是王文珍承包的整体工程的竣工验收。根据该约定可知，在德拉斯公司分包的安装工程完工并验收后7天内，工程款应付至总价款的80%，其余款项应待整体工程竣工验收后支付。这也与德位斯公司提供的在双方于2016年9月12日验收移交工程后于同年10月所作的《工程结算汇总表》上记载的“余款等工程竣工验收后统一结算”的约定相符合。但是，原、被告各自提供的照片，以及王文珍提供的网页新闻等证据，可以证明涉案工程已经大部分投入实际使用了。在工程由业主大面积投入使用的情况下，可视为工程作为一个整体已投入使用。工程在投入使用前就应当先进行验收，现工程已经投入使用，就表明发包方对工程已经验收，或者虽未验收，但可视为对工程质量无异议。因此，可以认定，除保修金以外的工程款已符合约定的付款条件，应当支付。德拉斯公司主张已经向王文珍交付了相关的施工资料，王文珍予以否认，德拉斯公司未提供证据证明，应认定德拉斯公司未向王文珍交付相关的施工资料。 本院认为，原、被告对于涉案工程总价款684838元以及王文珍已支付的款项549926.40元无异议，剩余工程款扣除5%的保修金尚有100669.70元已达到付款条件，王文珍应当支付。涉案工程虽已投入使用，但具体投入使用的时间无法确定，德拉斯公司主张的逾期付款利息可酌情自起诉之日起按银行同期同类贷款利率计算。王文珍于2016年9月12日接收德拉斯公司交付的工程，就表明对于德拉斯公司分包的单项工程已经进行验收了，而涉案工程也已经投入使用了。故王文珍再以工程存在质量问题为由向德拉斯公司主张相关权利，不符合法律规定，本院不予支持。王文珍申请对工程质量是否存在问题进行鉴定，已无必要，不予准许。若双方对于保修存在争议，可另行处理。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”故交付竣工验收资料是德拉斯公司作为施工方的法定义务。故王文珍主张德拉斯公司交付施工资料，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百七十九条、第二百八十六条和《中华人民共和国建筑法》第六十一条第一款规定，判决如下： 一、被告王文珍应于本判决生效之日起十日内支付原告泉州市德拉斯建筑科技有限公司工程款100669.70元及利息（自2017年4月12日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）； 二、反诉被告泉州市德拉斯建筑科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向反诉原告王文珍交付竣工验收所需的全部施工资料； 三、驳回原告泉州市德拉斯建筑科技有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告王文珍的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本诉案件受理费2386元，由泉州市德拉斯建筑科技有限公司负担86元，王文珍负担2300元；反诉案件受理费减半收取计400元，由泉州市德拉斯建筑科技有限公司负担50元，王文珍负担350元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈凯思 代理审判员  关 恒 人民陪审员  王施源 二〇一八年五月九日 书 记 员  李坤煌 附件：本案所适用的法律及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国建筑法》 第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －8－ －7－