安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0103民初1148号 原告：安徽兴泰融资租赁有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区长丰路**,统一社会信用代码91340100728497523W。 法定代表人：孙泉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许子庆，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁茂松，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：铜陵七彩神韵园林有限公司，，住所地安徽省铜陵县五松镇观湖东苑商业网点**统一社会信用代码913407216836089389。 法定代表人：陈群，该公司董事长。 被告：铜陵县董冲矿业有限责任公司，住所地安，住所地安徽省铜陵县天门镇东山村信用代码91340721784923072C。 法定代表人：陈群，该公司董事长。 被告：陈群，女，1980年4月22日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。 上述三位被告共同的委托诉讼代理人：鲍克群，安徽克群律师事务所律师。 被告：伍翠英，女，1953年9月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。 原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司(以下简称兴泰公司)与被告铜陵七彩神韵园林有限公司（以下简称七彩公司）、铜陵县董冲矿业有限责任公司(以下简称董冲公司)、陈群、伍翠英融资租赁合同纠纷一案，兴泰公司于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰公司的委托诉讼代理人梁茂松到庭参加了诉讼。被告七彩公司、董冲公司、陈群、伍翠英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰公司向本院提出诉讼请求：1.七彩公司支付到期和未到期租金共计20395833.33元；2.七彩公司支付逾期利息527424.04元（暂计至2017年1月3日，请求判至款项付清日止）；3.七彩公司支付逾期违约金1265817.71元（暂计至2017年1月3日，请求判至款项付清日止）；4.七彩公司承担兴泰公司为实现债权而支出的律师费16万元；5.董冲公司、陈群、伍翠英对上述债务及费用承担连带保证责任；6.兴泰公司对七彩公司所有的位于铜陵县铜陵县龙山村湾池组林权、铜陵县诚山村林权享有抵押权，在上述债务及费用范围内优先受偿；7.本案诉讼费由七彩公司、董冲公司、陈群、伍翠英共同承担。事实和理由：2015年4月21日，兴泰公司与七彩公司签订《融资租赁合同》一份，约定兴泰公司根据七彩公司对租赁物的选择和指定，双方通过签订《设备转让协议书》，由兴泰公司出资购买七彩公司的自有生产设备，出租给七彩公司使用，自兴泰公司向七彩公司支付租赁物价款之日起即为正式起租日，租期为36个月，租金总额为22437500元，租金每三个月支付一次，具体支付金额详见附件；如七彩公司延迟偿付租金，应按延付金额的每日万分之五支付违约金，且七彩公司支付的款项应先冲抵违约金再冲租金，不足部分兴泰公司有权继续追究七彩公司的违约责任；七彩公司若有一期租金拖欠15天以上或出现第二次租金延付，兴泰公司可以要求七彩公司立即支付全部到期和未到期租金及违约金，违约方需承担另一方为实现债权而支出的诉讼费、律师费和其他费用。同时，董冲公司与兴泰公司签订一份《法人保证合同》，陈群、伍翠英分别与兴泰公司签订《自然人保证合同》，董冲公司、陈群、伍翠英同意作为七彩公司的连带责任保证人，保证范围为融资租赁合同及其附件项下的租金、违约金、损害赔偿金、其他应付款以及兴泰公司为实现债权而支付的诉讼费、律师费和其他费用，保证期间自主债务履行期届满后2年。同日，兴泰公司与七彩公司签订《设备转让协议书》，双方根据标的物购入年限及完好情况协商并确认，七彩公司将自有、自用的标的物以总价2000万元价格转让给兴泰公司，兴泰公司随即将租赁物交付给七彩公司，双方办理交接手续，并确认租金支付计划表约定的还款期限及金额等。七彩公司自2015年10月21日即第二期开始未能按合同约定支付租金。故兴泰公司诉至本院，要求判如所请。诉讼中，兴泰公司自愿放弃第2项诉讼请求。 七彩公司、董冲公司、陈群、伍翠英未答辩。 兴泰公司围绕其诉讼请求依法提交证据包括《融资租赁合同》及附件、《法人保证合同》、《自然人保证合同》2份、《抵押合同》、森林资源资产抵押登记申请书、森林资源资产抵押登记证3份、付款指令及转账单据、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件、逾期计算表示、律师代理合同、律师费发票、转账凭证。七彩公司、董冲公司、陈群、伍翠英未到庭，视为放弃举证、质证和辩论权利。本院经审查，对兴泰公司提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证。本院对兴泰公司诉称的事实除律师费外予以认定。 另查明，七彩公司在签订《融资租赁合同》后按约向兴泰公司支付了200万元的履约保证金，合同约定履约保证金可抵租赁本金，但对应租息不得抵免。七彩公司仅支付了第一期租金，2015年7月22日之后的租金均未支付，拖欠到期及未到期租金合计20395833.33元。兴泰公司尚未将该款项从七彩公司所欠租金中扣除。 还查明，兴泰公司为本次诉讼支出律师代理费8万元。 本院认为，七彩公司未按双方合同约定向兴泰公司支付租金，拖欠多期租金，构成严重违约，应当承担违约责任，兴泰公司有权要求七彩公司支付全部到期和未到期租金及违约金。兴泰公司主张按每日万分之五自应付租金之日计算违约金，符合双方合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。但七彩公司已支付的保证金200万元，应当按合同约定从拖欠的租金中扣除，故七彩公司拖欠的到期及未到期租金合计18395833.33元。七彩公司以其自有林权提供抵押担保，故兴泰公司对抵押物享有优先受偿权。董冲公司、陈群、伍翠英自愿作为连带责任保证人与兴泰公司签订了保证合同，故应当对七彩公司的债务承担连带保证责任。关于律师费，兴泰公司实际支出8万元，根据双方合同约定，七彩公司作为违约方应当承担该律师费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告铜陵七彩神韵园林有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司支付租金18395833.33元，以及违约金1265817.71元（违约金暂计算至2017年1月3日，之后的违约金按到期未付租金金额每日万分之五顺延计算至款清之日止）； 二、被告铜陵七彩神韵园林有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司支付律师费80000元； 三、若被告铜陵七彩神韵园林有限公司未按上述期限履行偿还义务，原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司有权在上述第一、二项债权额范围内，对被告铜陵七彩神韵园林有限公司所有的位于安徽省铜陵县城山村中心面积为440亩的用材林、位于安徽省铜陵县天门镇龙云村寨山面积为395亩的用材林、位于安徽省铜陵县湾池山面积为89亩的用材林（抵押登记证号：林抵登〔2015〕**）拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 四、被告铜陵县董冲矿业有限责任公司、陈群、伍翠英对被告铜陵七彩神韵园林有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任； 五、驳回原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费153545元，由原告安徽兴泰融资租赁有限责任公司负担13215元，由被告铜陵七彩神韵园林有限公司、铜陵县董冲矿业有限责任公司、陈群、伍翠英共同负担140330元；保全费5000元，由被告铜陵七彩神韵园林有限公司、铜陵县董冲矿业有限责任公司、陈群、伍翠英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  宋 玮 人民陪审员  付世芹 人民陪审员  武 月 二〇一八年五月十一日 书 记 员  张亚利 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。