固阳县人民法院民事判决书（2018）内0222民初627号原告：高玉贵，男，1962年4月23日出生，现住内蒙古自治区包头市固阳县。被告：杨伟，男，1959年2月1日出生，现住内蒙古自治区包头市固阳县。被告：侯智明，男，1963年2月4日出生，职业及现住址不详。原告高玉贵与被告杨伟、侯智明执行异议之诉一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高玉贵及被告杨伟到庭参加诉，被告侯智明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高玉贵向本院提出诉讼请求：准许执行被告侯智明名下的固阳县第三中学房后土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）占地补偿款22600元。事实与理由：2013年2月25日，固阳县人民法院作出（2012）固民初字第518号民事调解书对原告高玉贵与被告侯智明民间借贷一案调解结案，调解内容：一、被告侯智明偿还原告高玉贵借款21834元及利息(利息按2万元为本金计算，从2011年3月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至借款付清之日止)；二、被告侯智明从2013年5月30日起，于每月30日前至少给付原告高玉贵借款本金1500元，直至借款本金及利息付清为止。后因被告侯智明拒不履行该调解书确定的内容，原告高玉贵向固阳县人民法院申请强制执行，固阳县人民法院于2017年7月31日作出（2013）固执字第221号裁定书，对被告侯智明名下的固阳县第三中学房后土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）占地补偿款22600元强制执行。2018年原告高玉贵找到固阳县拆迁办工作人员询问关于被告侯智明名下的固阳县第三中学房后土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）征收补偿款的信息得到的答复为该套房屋的地块、房子、大门等附属物全部给予了补偿，现原告要求尽快判决被告给付原告全部欠款为盼。关于固阳县人民法院于2018年4月20日作出的（2018）内0222执异5号执行裁定书，是在原告不知情的情况下作出的。2017年9月26日，被告（案外人）杨伟对执行标的提出书面异议。固阳县人民法院于2018年4月20日作出（2018）内0222执异5号执行裁定书，中止固阳县人民法院于2017年7月31日作出的（2013）固执字第221号裁定书对占地补偿款22600元的执行。被告杨伟答辩称，2012年6月6日，我与侯智明就位于固阳县金山镇固阳县第三中学北房屋一套达成了房屋买卖合同,并办理了房屋过户手续,该处房屋的所有权属于我所有。没有办理房屋所占土地的过户手续是因为侯智明说把土地证丢了，我咨询国土局被告知，土地是划拨土地，地随房走，不用再办理土地证，且办理困难费时。请求法院依法维护我的合法权益。被告侯智明经本院合法传唤，未到庭亦未提供答辩状。经审理查明，高玉贵与侯智明民间借贷纠纷一案，经高玉贵申请本院于2012年7月26日作出（2012）固法民初字第518号诉讼保全民事裁定书，对侯智明名下位于固阳县第三中学北的土地使用权（地号：22-501-88-8；图号：22-501-88）予以查封。上述纠纷本院于2013年2月25日作出（2012）固民初字第518号民事调解书，调解由侯智明偿还高玉贵借款21834元及利息。该民事调解书发生法律效力后，侯智明未履行还款义务，高玉贵于2013年向本院申请执行，本院于2017年7月31日作出（2013）固执字第221号执行裁定书，裁定提取、扣留杨伟(实际所有人侯智明)位于固阳县第三中学房北房产一处（证号186021200883）占地补偿款22600元。后杨伟向本院提出书面异议，本院于2018年4月20日作出（2018）内0222执异5号执行裁定书，裁定杨伟执行异议成立。另查明，2012年6月6日，候智明将其所有的位于固阳县金山镇固阳县固阳县第三中学北的房屋一套卖于杨伟，并于同日办理了房屋所有权变更登记（房屋所有权证号186021200883），房屋坐落的土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）未办理使用权变更登记，该土地的使用权类型为划拨。2017年，固阳县人民政府进行棚户区改造将上述房屋及其附属设施予以征收，并由固阳县城市棚户区改造房屋征收办公室与杨伟签订了《固阳县2017年棚户区改造房屋征收与补偿协议》，确定给予杨伟地上房屋补偿172125元，房屋坐落的土地未给予杨伟征收补偿。以上事实有（2012）固法民初字第518号诉讼保全民事裁定书、（2012）固民初字第518号民事调解书、（2013）固执字第221号执行裁定书、（2018）内0222执异5号执行裁定书、涉案不动产权属变更登记档案、固阳县不动产登记中心证明、《固阳县2017年棚户区改造房屋征收与补偿协议》、国有土地使用证、房屋所有权证及原被告陈述证词予以证明。本院认为，高玉贵与被侯智明民间借贷纠纷一案，侯智明名下位于固阳县第三中学北的土地使用权虽经本院依法保全查封，但侯智明在本院保全查封前已将该土地上建筑的房屋卖于案外人杨伟并办理了房屋所有权变更登记，且固阳县人民政府征收上述房屋后只对地上房屋及其附属设施给予了杨伟补偿，并未对划拨的土地部分未进行征收补偿。综上，杨伟对涉案房屋征收补偿款享有排除强制执行的民事权益，故对高玉贵的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、第四十二条、第六十四条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告高玉贵的诉讼请求。案件受理费365元、公告费300元，共计665元，由原告高玉贵负担。审 判 长 张 扬人民陪审员 齐秀珍人民陪审员 闪瑞光 二〇一九年五月十七日书 记 员 武整通附法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。