舟山市定海区人民法院民 事 判 决 书（2015）舟定商初字第783号原告中国银行股份有限公司舟山市分行。负责人陈旭卉。委托代理人陈嘉诚。被告舟山市奥仁物资有限公司。法定代表人殷某，该公司总经理。被告邹某，女，1969年1月13日出生，汉族，住舟山市东港山水人家*期-山水华庭**幢***室，公民身份号码3309031969********。被告陈某，男，1966年9月11日出生，汉族，住舟山市东港山水人家*期-山水华庭**幢***室，公民身份号码3309031966********。被告舟山市奥仁物资有限公司。被告殷某，男，1966年11月14日出生，汉族，住舟山市东港山水人家*期-山水华庭**幢***室，公民身份号码3309031966********。被告虞幼飞，女，1966年9月12日出生，汉族，住舟山市东港山水人家*期-山水华庭**幢***室，公民身份号码3309031966********。原告中国银行股份有限公司舟山市分行（以下简称中行舟山分行）与被告舟山市奥仁物资有限公司（以下简称奥仁公司）、邹某、陈某、殷某、虞幼飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。原告于2015年6月10日申请财产保全，本院于2015年6月11日作出裁定，查封被告舟山市奥仁物资有限公司名下的车牌号为浙L×××××的汽车一辆、被告邹某名下车牌号为浙L×××××的汽车一辆、被告殷某名下车牌号为浙L×××××的汽车一辆；查封被告邹某名下的坐落于舟山市普陀区六横镇峧头东海路155号万宇?香榭花园1幢306室及坐落于舟山市普陀区东港山水人家三期-山水华庭33幢102室（房屋产权证号分别为舟房权证普字第××号、50××13号）的房产二套。本院于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告中行舟山分行委托代理人陈嘉诚、被告奥仁公司、邹某、陈某的共同委托代理人陈江南到庭参加诉讼，被告殷某、虞幼飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行舟山分行诉称：2012年12月17日，被告邹某与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于舟山市普陀区东港街道山海街8号101、201、301室的房产，为被告奥仁公司在2012年12月17日至2014年12月16日期间内向原告所负的债务在1663万元的最高本金余额内提供抵押担保，抵押担保的范围为主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，双方依法办理了抵押登记。2012年12月18日，被告邹某、陈某与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告奥仁公司自2012年12月18日至2014年12月17日期间内向原告所负的债务，在800万元的最高本金余额内承担连带保证责任，担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2012年12月18日，被告殷某、虞幼飞与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告奥仁公司自2012年12月18日至2014年12月17日期间内向原告所负的债务，在800万元的最高本金余额内承担连带保证责任，担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年5月19日，被告奥仁公司以归还政府转贷资金为由向原告申请贷款。同日，原告与被告奥仁公司分别签订了合同编号为713114087、713114088的《流动资金借款合同》，两份合同分别约定：借款金额350万元、450万元；两份合同均约定：借款年利率为7.8%，在合同有效期内利率不变；借款按季结息，结息日为每季度末月20日，借款到期，利随本清；借款逾期的罚息利率为原借款利率上浮50%；被告承担原告为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。同日，被告奥仁公司依约向原告出具了两张借款借据，其中350万元的借款借据约定还款日期为2015年3月5日，450万元的借款借据约定还款日期为2015年4月6日。同日，原告向被告奥仁公司发放了800万元的贷款，履行了合同义务。但是，被告奥仁公司未按约定还本付息，其行为已造成违约。截至2015年5月5日，被告奥仁公司已累计拖欠原告两笔到期借款本金799.90万元，利息318068.13元，罚息122384.44元，本息合计8439452.57元。原告认为，原告与五被告签订的上述合同均合法有效，被告奥仁公司未按约归还借款本金及相关利息，已构成违约，依法应当承担违约责任。被告邹某、陈某、殷某、虞幼飞作为上述借款的抵押人及保证人，未履行相应担保义务，也应当依法承担相应的担保责任。故原告诉至法院，要求：1.判令被告舟山市奥仁物资有限公司归还原告借款本金799.90万元，利息318068.13元，罚息122384.44元（暂计至2015年5月5日，其中本金349.90万元的利息125018.13元，罚息74668.09元；本金450万元的利息193050元，罚息47716.35元），赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费6万元，合计8499452.57元，并支付上述借款本息8317068.13元自2015年5月5日起至借款实际还清之日止按合同约定日利率0.0325%（即原借款利率上浮50%）计算的罚息；2.拍卖、变卖属被告邹某所有的位于舟山市普陀区东港街道山海街8号101、201、301室的房产，所得价款内优先受偿原告799.90万元借款本金以及因借款本金所产生的相应利息、罚息以及原告为实现债权所发生的律师代理费；3.判令被告邹某、陈某、殷某、虞幼飞在800万元范围内对被告舟山市奥仁物资有限公司上述债务承担连带保证责任。被告奥仁公司、邹某、陈某共同辩称：一、现企业经营困难，恳请免除利息，若利息不能免除，应按一年期以下贷款利率计付，罚息应按年利率5.6%上浮30%计付。二、本案事实清楚，争议不大，原告主张的律师代理费6万元较高，要求调低。被告殷某、虞幼飞未到庭，未提交书面答辩状。经开庭审理，原告提供了最高额抵押合同、同意抵押决议书、房屋他项权证、最高额保证合同、承诺书、流动资金借款合同、奥仁公司股东会融资决议书、借款借据、打款凭证、法律服务合同及发票等证据原件；被告奥仁公司、邹某、陈某质证认为，无异议；被告殷某、虞幼飞缺席庭审，也未提交书面质证意见，视为放弃质证权利；本院经审核后对该上述证据依法予以认定。据此，本院对原告主张的事实予以确认。另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费6万元。本院认为：原告中行舟山分行与被告奥仁公司签订的流动资金借款合同，与被告邹某签订的最高额抵押合同，与被告殷某、虞某签订的最高额保证合同，与被告邹某、陈某签订的最高额保证合同，以及奥仁公司向原告出具的股东会融资决议书，陈某向原告出具的同意函，邹某、陈某向原告出具的同意抵押决议书、承诺书，均系当事人的真实意思表示，且不违反有关法律的规定，均应为合法有效。中行舟山分行已按约向奥仁公司发放了贷款，奥仁公司应按合同约定履行归还贷款本息义务。借款期限届满后，被告奥仁公司未偿还借款本息，显属违约，应承担还款的民事责任。原告主张，原告为实现债权而支出的律师代理费6万元，应由被告奥仁公司负担；被告奥仁公司、邹某、陈某抗辩称，原告主张的借款利率及律师费过高，要求调整。对此，本院评判如下：由于当事人对于借款利率约定明确，且该利率未超过银行同期贷款利率的四倍，依法应予以保护；原告主张的律师费，符合浙江省物价局、浙江省司法厅制定的律师服务收费标准，不存在过高收取费用的问题，故本院对于被告的抗辩意见，不予采信，被告奥仁公司应按合同约定向原告承担归还借款本息及支付律师代理费的民事责任。原告的上述债权以被告邹某名下的坐落于舟山市普陀区东港街道山海街8号101、201、301室的房产为抵押物，上述抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立，原告要求行使对上述房产的抵押权，于法有据，本院依法予以支持。保证人邹某、陈某、殷某、虞某与原告未约定保证份额，应依法认定为连带共同保证。原告在保证期间内，要求邹某、陈某、殷某、虞某承担保证责任，符合法律规定及双方约定。本院对于原告要求被告邹某、陈某、殷某、虞某向其承担连带清偿责任的诉请，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告舟山市奥仁物资有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告中国银行股份有限公司舟山市分行借款本金799.90万元和利息318068.13元、罚息122384.44元（截至2015年5月5日），并自2015年5月5日起至判决确定的履行日止按合同约定日利率上浮50%即0.0325%计付罚息；二、被告舟山市奥仁物资有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告为实现债权而支出的律师代理费6万元；三、原告上述第（一）项、第（二）项债权在被告邹爱锋名下的坐落于舟山市普陀区东港街道山海街8号101、201、301室房产折价或拍卖、变卖的价款中优先受偿（以最高额担保金额1663万元为限）；四、被告邹爱锋、陈志军、殷飞国、虞幼芬对原告的上述第（一）项、第（二）项债权承担连带清偿责任（以最高额保证金额800万元为限）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费71296元，诉讼保全费5000元，合计76296元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院。上诉案件受理费71296元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李腾云人民陪审员  毛苗福人民陪审员  钱ＸＸ二〇一五年七月二十四日书 记 员  孙丽娜