浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0683民初2386号 原告：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司鹿山支行，住所地：嵊州市鹿山街道东南路434-442号。 主要负责人：支慧健，支行行长。 委托诉讼代理人：吕方达，浙江齐蓝诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：相垚，浙江齐蓝诚律师事务所律师。 被告：嵊州市长城工程建设有限公司，住所地：嵊州市鹿山街道长宁路579-589号。 法定代表人：袁一田。 被告：袁一田，男，1956年7月25日出生，汉族，住嵊州市。 被告：金笑兰，女，1957年12月21日出生，汉族，住嵊州市。 被告：袁可，男，1979年4月1日出生，汉族，住嵊州市。 被告：袁通，男，1990年7月10日出生，汉族，住嵊州市。 被告：马丹吉，女，1989年10月7日出生，回族，住嵊州市。 原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司鹿山支行（下面简称“嵊州农商银行鹿山支行”）与被告嵊州市长城工程建设有限公司（下面简称“长城工程公司”）、袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嵊州农商银行鹿山支行的委托诉讼代理人相垚和被告袁可、袁通到庭参加诉讼，被告长城工程公司、袁一田、金笑兰、马丹吉经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嵊州农商银行鹿山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告长城工程公司立即归还原告借款本金2200000元并支付计算至2018年3月8日的利息95945.68元，并继续支付自2018年3月9日起至付清之日止按借款合同约定的月利率计算的利息（包括罚息、复息）；2.如被告不能履行上述付款义务，则判令原告对被告长城工程公司所有的位于嵊州市的房地产[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用(2008)第1-5274号]在变价所得款项内享有优先受偿权；3.判令被告袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告长城工程公司因需向原告申请贷款，原告与被告长城工程公司于2016年6月27日签订了合同号为8931120160010680流动资金最高额抵押借款合同，该合同约定：原告自2016年6月27日至2018年6月20日期间内向被告长城工程公司发放贷款，最高贷款限额（指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围）为人民币2200000元，各笔借款的借款期限、利率均以借款借据的约定为准。还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付款视为违约，贷款人有权提前收回未到期贷款，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告长城工程公司以其所有的位于嵊州市的房地产[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用2008第1-5274号]为上述债务提供抵押担保，并于2016年6月28日办理了房屋他项权证，权证号为：浙嵊房他证嵊字第××号。被告袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉向原告出具保证函为上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告于次日向被告长城工程公司发放了贷款2200000元，借款借据中约定的借款期限为自2016年6月28日起至2017年6月20日止，借款月利率为5.4375‰。贷款发放后，被告无力支付到期借款，向原告申请展期，于2017年6月20日和原告签订展期还款协议，展期后的借款到期日为2018年6月11日，展期内的借款月利率为5.541666‰。但被告长城工程公司仍然无力支付借款本息，经原告多次催讨，各被告均欠不付。 被告袁通、袁可答辩称，对原告起诉内容没有异议。 被告长城工程公司、袁一田、金笑兰、马丹吉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、借款借据、展期还款协议、利息清单各一份，保证函、送达地址确认书各三份。本院认证认为，原告提供的证据具备真实性、合法性及关联性，符合证据采信条件，本院予以确认并在卷佐证。被告长城工程公司、袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉在法定期限内未向本院提交相关证据。 本院经审理查明认定事实如下：2016年6月27日，原告与被告长城工程公司签订编号为8931120160010680流动资金最高额抵押借款合同一份，原告为贷款人，被告长城工程公司为抵押借款人。该借款合同约定：原告同意自2016年6月27日至2018年6月20日期间内向被告长城工程公司发放贷款，最高贷款限额为人民币2200000元整；本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准；本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准，如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定的利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人及抵押人；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；抵押担保范围为本金、利息（包括复息、罚息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。被告长城工程公司以其所有的位于嵊州市的房地产[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用(2008)第1-5274号]为上述债务提供抵押担保，并于2016年6月28日办理了房屋他项权证，权证号为：浙嵊房他证嵊字第××号。同时，被告袁一田和金笑兰、被告袁可、被告袁通和马丹吉各向原告出具保证函一份，上述三份保证函均同意为被告长城工程公司在2016年6月27日至2017年12月31日期间内最高融资限额人民币3700000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债务、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2016年6月28日，原告按约向被告长城工程公司发放贷款2200000元，借款借据中约定的借款期限为自2016年6月28日起至2017年6月20日止，借款月利率为5.4375‰。借款到期后，被告长城工程公司向原告申请展期，并于2017年6月20日和原告签订展期还款协议，展期后的到期日为2018年6月11日，展期内的借款月利率为5.541666‰。被告袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉均在展期还款协议上作为担保人签名，原抵押物继续为贷款提供抵押担保，抵押人、担保人继续承担担保责任，其他内容继续按原合同执行。截至2018年3月8日止被告长城工程公司尚应支付利息95945.68元，对该借款的本金及之后的利息、复息、罚息等均亦未依约支付。 另查明，2016年7月11日，“浙江嵊州农村合作银行鹿山支行”更名为“浙江嵊州农村商业银行股份有限公司鹿山支行”，故浙江嵊州农村合作银行鹿山支行的权利义务应由原告享有和承担。 本院认为，原告与被告长城工程公司之间签订流动资金最高额抵押借款合同的行为，被告袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉向原告出具保证函的行为，以及各被告与原告签订展期还款协议的行为，系各当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告长城工程公司在向原告借款后，应当依约支付利息并在借款到期后归还借款本金，故被告长城工程公司未按约定还本付息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告按上述借款合同约定要求被告长城工程公司归还借款本金2200000元并支付该款相应的利息、罚息和复息的诉讼请求，理由正当，证据确实充分，本院依法予以支持。因被告长城工程公司以其自有财产为借款提供抵押担保，并对抵押财产办理了抵押物登记手续，抵押权已经设立，故原告对抵押财产经折价、拍卖或变卖后所得的价款在担保范围内有优先受偿权。被告袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉作为连带责任保证人，有义务在被告长城工程公司未按约履行还款义务时，依照保证函约定的保证方式及保证范围对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。 综上所述，原告的诉讼请求理由正当，证据确实充分，本院依法予以支持。被告长城工程公司、袁一田、金笑兰、马丹吉经本院合法传唤，均无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、嵊州市长城工程建设有限公司返还浙江嵊州农村商业银行股份有限公司鹿山支行借款本金2200000元，支付该款计算至2018年3月8日止的利息95945.68元，并支付自2018年3月9日起至付清之日止按借款合同及展期还款协议约定的月利率计算的利息、复息、罚息，款限本判决发生法律效力后十日内付清； 二、浙江嵊州农村商业银行股份有限公司鹿山支行在嵊州市长城工程建设有限公司不履行上述第一项确定的债务时，有权对其所有的位于嵊州市的房地产房[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号，土地证号：嵊州国用(2008)第1-5274号]经折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉对嵊州市长城工程建设有限公司上述第一项确定的应付款项承担连带清偿责任。袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉承担保证责任后，有权向嵊州市长城工程建设有限公司进行追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25168元，减半收取计12584元，由被告嵊州市长城工程建设有限公司、袁一田、金笑兰、袁可、袁通、马丹吉共同负担，款限各被告于本判决发生法律效力后十日内向本院付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  马红红 二〇一八年五月八日 书记员  金丽燕 ?? ??1?