呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民初499号原告：内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行。负责人：王凌，该行行长。委托诉讼代理人：刘书岑，内蒙古蒙信律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丽梅，内蒙古蒙信律师事务所律师。被告：内蒙古北方建筑装饰工程有限责任公司。法定代表人，张文，该公司总经理。委托诉讼代理人：张鹏，男，1976年1月31日出生，汉族，系该公司员工，现住呼和浩特市新城区海拉尔东路紫藤花园4号楼1单元3层东户。被告：张鹏，内蒙古北方建筑装饰工程有限责任公司员工，现住呼和浩特市。被告：熊晓舟，公司职员，现住北京市宣武区。原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行（以下简称金谷银行金海支行）与被告内蒙古北方建筑装饰工程有限责任公司（以下简称北方建筑装饰公司）、被告张鹏、被告熊晓舟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金谷银行金海支行的委托诉讼代理人刘书岑、赵丽梅、被告北方建筑装饰公司的委托诉讼代理人张鹏、被告张鹏到庭参加诉讼。被告熊晓舟经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其进行缺席审判。本案现已审理终结。金谷银行金海支行向本院提出诉讼请求：一、判令北方建筑装饰公司偿还贷款本金4550万元；二、判令北方建筑装饰公司偿还利息（包括复利）1386753.86元（暂计算至2017年9月19日），以及支付利息（包括复利）、罚息自2017年9月20日至贷款全部还清之日止（贷款利息按月利率8.31‰计算，逾期贷款罚息利率为按借款利率水平上加收50％计算）；三、判决张鹏、熊晓舟以其所有的位于玉泉区小北街内蒙古北苑房地产开发有限公司综合楼1层东、1层西、1层北、2层东、2层西、2层北、3层东、3层西、3层北、4层东、4层西、5层东的房产对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由北方建筑装饰公司、张鹏、熊晓舟负担。此后，金谷银行金海分行在庭审中明确罚息自2018年9月15日起计算，本案的诉讼费用仅指本案的案件受理费。事实与理由：金谷银行金海支行与北方建筑装饰公司签订《流动资金借款合同》，合同约定北方建筑装饰公司向金谷银行金海支行借款人民币4550万元，贷款用途为转办，借款期限自2016年9月18日至2018年9月15日止。贷款利息为月息8.31‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，北方建筑装饰公司不能按期支付利息以及罚息时，计收复利。同时，借款合同约定当北方建筑装饰公司未按约定履行偿还借款本息义务时，构成违约，金谷银行金海支行有权宣布贷款全部立即到期，北方建筑装饰公司立即偿还全部本金。同日，金谷银行金海支行与张鹏、熊晓舟签订《抵押合同》合同约定张鹏、熊晓舟为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押物的他项登记。《抵押合同》约定抵押担保范围为主合同项下本金人民币4550万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用和其他所有应付的费用。同时约定金谷银行金海支行宣布主合同债权立即到期时，金谷银行金海支行有权行使抵押权。金谷银行金海支行已履行放款义务，现北方建筑装饰公司未按照合同约定按期偿还贷款本金及利息，已构成违约，贷款提前到期。金谷银行金海支行依约有权要求北方建筑装饰公司对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。北方建筑装饰公司、张鹏答辩称，对借款事实、借款本金利息及抵押物优先受偿权的诉讼请求均无异议。即对诉讼第一项、第三项、第四项均没有异议。对诉请第二项，复利的计算方式不清楚，也没有接到催款书。认为应该从起诉之日计算复利。本院认定事实如下：金谷银行金海支行与北方建筑装饰公司于2016年9月18日签订《流动资金借款合同》，合同约定北方建筑装饰公司向金谷银行金海支行借款人民币4550万元，贷款用途为转办，借款期限自2016年9月18日至2018年9月15日止。贷款利息为月息8.31‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，北方建筑装饰公司不能按期支付利息以及罚息时，计收复利。同时，借款合同约定当北方建筑装饰公司未按约定履行偿还借款本息义务时，构成违约，金谷银行金海支行有权宣布贷款全部立即到期，北方建筑装饰应公司立即偿还全部本金。同日，金谷银行金海支行与张鹏、熊晓舟签订《抵押合同》合同约定张鹏、熊晓舟以其所有的位于玉泉区小北街内蒙古北苑房地产开发有限公司综合楼1层东、1层西、1层北、2层东、2层西、2层北、3层东、3层西、3层北、4层东、4层西、5层东的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押物的他项登记。《抵押合同》约定抵押担保范围为主合同项下本金人民币4550万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用和其他所有应付的费用。同时约定金谷银行金海支行宣布主合同债权立即到期时，金谷银行金海支行有权行使抵押权。2016年9月29日金谷银行金海支行支付北方建筑装饰公司借款4550万元。此后，北方建筑装饰公司按约定还款直至2017年6月2日未按合同约定结付利息。金谷银行金海支行当庭确认复利的计算方式为：欠付利息（基数）×月利率8.31‰×欠息天数（以月计）。以上事实有金谷银行金海支行所举证据一《流动资金借款合同》、《抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权证书、借据，证据二贷款提前到期通知书、快递单，证据三利息计算说明以及开庭笔录为证。本院认为，《流动资金借款合同》系北方建筑装饰公司与金谷银行金海支行的真实意思表示，且不违反相关的法律法规，合法有效。金谷银行金海支行已经依照合同约定支付北方建筑装饰公司借款4550万元，已履行了借款协议中的出借义务，借款人北方建筑装饰公司应当按约定履行归还本金并支付利息的义务。北方建筑装饰公司自2017年6月2日未按照合同约定结付利息，北方建筑装饰公司对此并无异议。根据双方签订的《流动资金借款合同》第十四条约定，金谷银行金海支行有权宣布合同立即到期，并要求北方建筑装饰公司立即偿还合同项下全部本息。根据《流动资金借款合同》第五条的约定，金谷银行金海支行主张北方建筑装饰公司支付借款本金4550万元、借款利息（以4550万元为基数，按月利率8.31‰自2017年6月2日计算至实际清偿之日）及复利（以利息金额为基数，按月利率8.31‰自2017年6月计算至实际清偿之日）符合法律及合同的约定，本院予以支持。关于罚息部分，因金谷银行金海支行主张自2018年9月15日后的罚息。应该部分款项并未实际产生，本院暂不予支持。关于张鹏及熊晓舟所提供抵押担保。2016年9月18日签订的《抵押合同》系张鹏、熊晓舟的真实意思表示，且不违反相关的法律法规，合法有效。张鹏、熊晓舟所有的位于玉泉区小北街内蒙古北苑房地产开发有限公司综合楼1层东、1层西、1层北、2层东、2层西、2层北、3层东、3层西、3层北、4层东、4层西、5层东等12处房产已经办理了抵押登记手续，金谷银行金海支行为房屋他项权利人且持有该12套房产的他项权证书。张鹏、熊晓舟对金谷银行金海支行享有抵押权及金谷银行金海支行实现抵押权的诉讼请求均不持异议。故对金谷银行金海支行主张张鹏、熊晓舟以其所有的位于玉泉区小北街内蒙古北苑房地产开发有限公司综合楼1层东、1层西、1层北、2层东、2层西、2层北、3层东、3层西、3层北、4层东、4层西、5层东的房产承担抵押担保责任，金谷银行金海支行对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、内蒙古北方建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起15日内偿还内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行借款本金4550万元；二、内蒙古北方建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起15日内支付内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行借款利息，以4550万元为基数，按月利率8.31‰自2017年6月2日计算至实际清偿之日止，并支付复利，以利息金额为基数，按月利率8.31‰自2017年6月计算至实际清偿之日止；三、张鹏、熊晓舟以其所有的位于呼和浩特市××区内蒙古北苑房地产开发有限公司综合楼1层东、1层西、1层北、2层东、2层西、2层北、3层东、3层西、3层北、4层东、4层西、5层东的房产对上述借款本金、利息及复利承担抵押担保责任，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、驳回内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费276233.77元，由内蒙古北方建筑装饰工程有限责任公司、张鹏、熊晓舟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审判长 宫 静审判员 郭丰愷审判员 周 纬二〇一八年五月七日书记员 刘子贺