湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0981民初2427号 原告：沅江纸业有限责任公司，住所地在湖南省沅江市。 法定代表人：白钦林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：廖学军、陈科，湖南德宽律师事务所律师。廖学军的代理权限为特别授权、陈科的代理权限为一般授权。 被告：岳阳林节森商贸有限公司，住所地在湖南省岳阳市岳阳楼区。 法定代表人：李喜莲。 被告：梁清桂,女,1965年2月16日出生,汉族,住湖南省涟源市。 被告：李革文，女，1970年7月12日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 以上两被告的委托诉讼代理人：李政阳，男，1967年10月8日出生，汉族，住湖南省涟源市。系梁清桂近亲戚、李革文配偶，代理权限为特别授权。 被告：李树，男，1980年11月18日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告：李喜莲，女，1982年6月30日出生，汉族，住湖南省平江县。 原告沅江纸业有限责任公司（以下简称沅纸公司）与被告岳阳林节森商贸有限公司（以下简称岳阳林节森公司）、梁清桂、李革文、李树、李喜莲买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沅纸公司的委托诉讼代理人廖学军和陈科、被告李革文及被告梁清桂、李革文的共同委托诉讼代理人李政阳到庭参加诉讼，被告岳阳林节森公司、李树、李喜莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沅纸公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告岳阳林节森公司立即支付欠款3008755.35元；2、请求判令被告岳阳林节森公司依照合同约定承担违约责任(自2017年5月31日至实际付款之日按日千分之一支付违约金)；3、请求判令被告梁清桂在人民币42万元最高额抵押保证责任范围内为被告岳阳林节森公司承担抵押担保责任,并就拍卖、变卖被告梁清桂名下为被告岳阳林节森公司上述债务设定了抵押权的湘(2016)娄底市不动产权第0004004号房产所得价款的范围内优先受偿；4、请求判令被告李革文在人民币300万元最高额抵押保证责任范围内为被告岳阳林节森公司承担抵押担保责任,并就拍卖、变卖被告李革文名下为被告岳阳林节森公司上述债务设定了抵押权的湘(2016)娄底市不动产权第0004005号、湘(2016)娄底市不动产权第0004006号、湘(2016)娄底市不动产权第0004007号、湘(2016)娄底市不动产权第0004008号、湘(2016)娄底市不动产权第0004009号、湘(2016)娄底市不动产权第0004010号共计六套房产所得价款的范围内优先受偿；5、请求判令被告李树、李喜莲依约定承担连带保证责任；6、请求判令五被告承担所有诉讼费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)。事实与理由：2016年12月12日,岳阳林节森公司与沅纸公司签订《纸品买卖合同》,约定自2017年开始,沅纸公司向林节森公司提供总量为8000吨的纸品,单价依据每月实际协议订单价执行,付款期限为“月结30天”,结算方式“电汇”。合同签订后,沅纸公司按照合同约定按月提供纸品,截至2017年5月31日止,还欠沅纸公司货款本金3008755.35元。2017年1月5日,被告梁清桂与岳阳林节森公司、沅纸公司签订《最高额抵押合同》,约定被告梁清桂为林节森公司向沅纸公司提供最高额为42万元的抵押担保，并于2017年1月6日办理了抵押登记(他项权证号为:湘【2017】娄底市不动产证明第0000099号)。2017年1月5日,被告李革文与岳阳林节森公司、沅纸公司签订《最高额抵押合同》,约定被告李革文为林节森公司向沅纸公司提供最高额为300万元的抵押担保，并于2017年1月6日办理了抵押登记(他项权证为:湘【2017】娄底市不动产证明第0000100号)。2017年1月6日,被告李树向沅纸公司出具《连带责任保证书》，为林节森公司提供了连带保证责任。2017年1月10日,被告李喜莲向沅纸公司出具《连带责任保证书》，为林节森公司提供了连带保证责任。原告认为，依据我国相关法律法规,林节森公司应依照《纸品买卖合同》的约定承担继续支付货款并承担违约责任的义务,被告梁清桂、李革文应依照三方签订的《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任。被告李树、李喜莲应为林节森公司承担连带保证责任。综上,为维护原告的合法权益,特诉至人民法院,诉求如前。 岳阳林节森公司未进行答辩。 梁清桂、李革文辩称，本案系刑事案件，被告岳阳林节森公司系诈骗，岳阳林节森公司在与原告签订合同后，又请求答辩人提供担保，答辩人也要岳阳林节森公司提供了反担保。岳阳林节森公司的目的是为骗取货物，未依买卖合同按期付款，也没有履行反担保的义务，已构成刑事诈骗。担保合同并非答辩人的真实意思表示。此外，原告在岳阳林节森公司未按期付款的情况下，还提供货物，原告对无法收回的货款有过错。 李树、李喜莲未进行答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告向本院提交的被告李树于2017年1月6日、被告李喜莲于2017年1月10日分别作出的《连带责任保证书》，经被告梁清桂、李革文质证认为与其无关。经审查，该两份保证书系被告李树、李喜莲向原告沅纸公司作出的“如被告岳阳林节森公司购买原告纸张后对所欠货款等债务由两被告个人负连带清偿责任”的保证，是两被告真实意思的表示，故本院确认两保证书的证明力；2、对于原告向本院提交的向被告岳阳林节森公司供应纸张的出库单、辅助明细账及增值税专用发票，经被告梁清桂、李革文质证认为与其无关。经审查，2017年1月至2017年5月，原告共向被告岳阳林节森公司供应纸张1942.362吨，总价款10383796.8元，已付款7333769.84元，尚欠款3008755.35元，对此本院予以确认；3、对于被告梁清桂、李革文向本院提交的《房产抵押借款协议》，以证明梁清桂、李革文的房产因借款已抵押给被告李树，经原告质证认为，合同中并未指明哪一出房产，不能确认是本案中的抵押物，该证据与本案无关。经审查，该协议中所涉房产是否办理了抵押登记，被告梁清桂、李革文提供的证据不足，故不能作为本案定案的依据；4、对于被告梁清桂、李革文向本院提交的《反担保合同》，以证明在梁清桂、李革文为岳阳林节森公司提供抵押担保后，岳阳林节森公司又向梁清桂、李革文提供了反担保。经原告质证认为与其无关联。经审查，该合同系梁清桂、李革文向原告进行房产抵押后，岳阳林节森公司再向梁清桂、李革文提供资金进行反担保。因与房产抵押系不同的民事法律关系，与本案无关联，故本院不予采信；5、对于被告梁清桂、李革文向本院提交的湖南省涟源市人民法院关于解除对被申请人岳阳林节森公司、李树、李喜莲、左亮220万元银行存款冻结的（2017）湘1382民初1130号之一民事裁定书，以证明上述房产抵押借款协议和反担保合同的有效性。经原告质证认为与其无关联。经审查，该裁定只是说明申请人曾勤俭、梁清桂、李革文与被申请人岳阳林节森公司、李树、李喜莲、左亮之间存有民间借贷纠纷，与本案不存在关联性，故不能作为本案的定案依据。 本院认为，原告沅纸公司与被告岳阳林节森公司于2016年12月12日签订的供应8000吨纸张的《纸品买卖合同》、被告梁清桂和李革文为被告岳阳林节森公司分别与原告沅纸公司于2017年1月5日签订的《最高额抵押合同》、被告李树和李喜莲分别于2017年1月6日、2017年1月10日向原告沅纸公司出具的《连带责任保证书》，均系各方当事人真实意思的表示，合法有效。原告沅纸公司按合同约定从2017年1月至5月履行了向被告岳阳林节森公司供应纸品的义务，至2017年6月30日，因被告岳阳林节森公司违反《纸品买卖合同》第八条关于“按月结30天期限”付款的约定，已构成违约，应承担继续给付货款的责任。因被告岳阳林节森公司未到庭参加庭审，本院视为其已放弃抗辩的权利。关于违约金问题，根据合同第九条约定：“如逾期付款，则按每日1‰承担违约金。”结合本案的情况，本院认定按每月1.5%支付违约金，故对原告要求被告岳阳林节森公司承担违约金责任的诉求，本院予以支持。关于被告梁清桂、李革文提出“在被告岳阳林节森公司未按时支付货款的情况下，沅纸公司仍供货给岳阳林节森公司，导致货款无法收回，沅纸公司对此应承担过错责任”的抗辩，本院认为，根据原告沅纸公司提供的《辅助明细账》，从2017年1月至2017年5月的5个月时间，原告共计供货1942.362吨，每月应付的款岳阳林节森公司都已付清，直到5月28日供最后一批货，林节森公司累计欠3008755.35元货款后，沅纸公司也停止了供货，离双方8000吨的合约相去甚远，故被告梁清桂、李革文认为沅纸公司应承担过错责任的抗辩不成立，本院不予支持。本案争议的主要焦点是房产抵押的效力问题。第一、被告梁清桂与原告沅纸公司签订的《最高额抵押合同》系有效合同，根据合同条款的约定，被告梁清桂以座落于湖南省娄底市娄星区娄星南路与府井路交叉处9幢2-602号、建筑面积170.2㎡的房产，愿意在42万元范围内替被告岳阳林节森公司承担连带清偿责任。梁清桂抗辩并非其真实意思表示，因没有相应证据证明，故本院不支持其抗辩，按照《中华人民共和国物权法》的有关规定，在对被告梁清桂的房产进行变价后，原告沅纸公司在价值42万元范围内享有优先受偿权；第二、被告李革文与沅纸公司所订《最高额抵押合同》系有效合同，按照合同约定，李革文将自己的六处房产（详见清单，附后），在最高300万元价值内抵押给沅纸公司。李革文抗辩不是其真实意思，谁主张谁举证，李革文没提供相应的证据，故本院不支持其抗辩，当拍卖或者变卖其房产所得的价款，沅纸公司有权优先受偿。故对原告要求被告梁清桂、李革文承担抵押担保责任的诉求，本院予以支持。关于被告梁清桂、李革文主张林节森公司已构成刑事诈骗的抗辩，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持”的规定，其抗辩的证据不足，故本院不予采信。另外，被告李树、李喜莲向原告出具的《连带责任保证书》系有效，故本院支持原告要求被告李树、李喜莲对岳阳林节森公司所欠款项承担连带清偿责任的诉讼请求。因被告李树、李喜莲未到庭参加庭审，本院视为其已放弃抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定，判决如下： 一、被告岳阳林节森商贸有限公司于本判决生效十日内支付所欠原告沅江纸业有限责任公司货款3008755.35元、并支付违约金（从2017年7月1日起，以3008755.35元为基数，按月1.5%计算，至货款付清之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告沅江纸业有限责任公司对被告梁清桂、李革文设定抵押的房产（清单附后）拍卖或者变卖的价款分别在42万元、300万元限额内享有优先受偿权。 三、被告李树、李喜莲对被告岳阳林节森商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 本案案件受理费30870元，由被告岳阳林节森商贸有限公司、梁清桂、李革文、李树、李喜莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 （本页无正文） 审 判 长  何 杰 审 判 员  李建龙 人民陪审员  刘海山 二〇一八年五月二日 书 记 员  周 元 1、附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2、诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 3、附抵押房屋清单： 位于湖南省娄底市娄星区娄星南路与府井路交叉处9幢                            抵押人                       抵押权人                       抵押物【湘（2016）娄底市不动产权】                       房号                       面积（㎡）                       用途                               梁清桂                       沅纸公司                       第0004004号                       2-602                       170.2                       住宅                               李革文                       沅纸公司                       第0004005号                       202                       48.76                       商用                               李革文                       沅纸公司                       第0004006号                       102                       48.76                       商用                               李革文                       沅纸公司                       第0004007号                       2-601                       170.2                       住宅                               李革文                       沅纸公司                       第0004008号                       2-401                       170.2                       住宅                               李革文                       沅纸公司                       第0004009号                       105                       48.76                       商用                               李革文                       沅纸公司                       第0004010号                       205                       48.76                       商用