中华人民共和国广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2072民初13199号原告：ELKLIGHTING,ING，住所地xxx。代表人：MARKFLUDGATE，总经理。委托诉讼代理人：袁国辉，广东中古律师事务所律师。被告：吴华生，男，1973年3月2日出生，汉族，住中华人民共和国江西省遂川县。被告：何艳祖，男，1968年2月12日出生，汉族，住中华人民共和国湖北省公安县。被告：吴祖好，男，1974年9月25日出生，汉族，住中华人民共和国江西省鄱阳县。三被告的委托诉讼代理人：刘良才，广东君品律师事务所律师。三被告的委托诉讼代理人：李细芳，广东君品律师事务所律师。原告ELKLIGHTING,ING（以下简称ELK公司）与被告吴华生、何艳祖、吴祖好涉外股权转让纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告ELK公司的委托诉讼代理人袁国辉，被告吴华生、何艳祖、吴祖好及委托诉讼代理人刘良才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。ELK公司向本院提出诉讼请求：三被告连带向ELK公司支付股权转让款100万元、2015年1月1日至2015年12月30日的利息75000元、2016年1月1日起以100万元为基数按月利率2%计至清偿之日止的利息。事实和理由：ELK公司委托刘宪雄与三被告于2014年11月18日签订《股权转让协议》，约定ELK公司将独资的江门市晶星玻璃工艺厂有限公司（以下简称晶星公司）的全部股权转让给三被告，转让款1060万元，尾款100万元应于2015年12月30日支付完毕。其中2015年1月1日至2015年12月30日间的利息计算标准为以100万元为基数按年利率7.5%计算，逾期付款的，按月息2%计算利息至清偿之日。三被告逾期未支付尾款100万元，应承担连带责任。为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。三被告辩称，1.ELK公司对于股权转让未披露瑕疵财产应承担担保义务，在股权转让中对三被告隐瞒误导，存在严重违约，未全面真实履行义务，三被告享有先履行抗辩权，有权拒付尾款；2.ELK公司同意三被告的先履行抗辩。请求驳回ELK公司的诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月18日，ELK公司（甲方）委托刘宪雄与吴华生、何艳祖、吴祖好（乙方）签订《股权转让协议》，约定ELK公司将独资的晶星公司的全部股权转让给三被告，转让款1060万元。合同1.1约定，甲方支付70万元作为电房迁移费用（在股权转让款中抵扣）。2.1约定，2014年11月19日，乙方支付260万元作为定金，甲方必须将公司的资料原件（指土地证、厂房报建手续等资料）交付给乙方。2.2约定，2015年1月15日支付第2期款330万元，甲方同意扣除乙方2012年12月23日与甲方的代表区坚伟签订之《厂房租赁合同》区坚伟代表甲方收取的50万押金，扣除押金后应付280万元。2.3约定，2015年6月15日支付第3期款300万元。2.4约定，甲方同意乙方于2015年12月30日前支付尾款100万元，乙方并同意该款项计算利息（按100万元为基数每年支付的利息为75000元），直至款项付清，起息日为2015年1月1日。若乙方未能于2015年12月30日如期付清尾款100万元，其未能支付余额则按月息20厘计算，直至付清为止。合同第四条约定，乙方确认已清楚了解晶星公司的财务、债权债务、生产经营、资产等状况，不得以任何理由返回。2015年1月1日起，该公司的一切资产归乙方所有。第五条约定，双方确定2015年1月1日办理公司的移交手续（双方确定2015年5月份之前过户，双方必须相互配合办理过户手续）等。第六条约定股权过户给乙方或其指定的人、公司，在股权过户的同时，乙方必须与甲方重新签订确认尚欠多少款项的协议，并由过户后的晶星公司作担保。合同还约定其他事项，并有《土地权属问题协议书》《厂房租赁合同》（2份不同）作为附件一、二、三。晶星公司属外商独资的有限公司，2004年7月6日登记成立，注册资本40万美元，2016年4月5日变更为自然人独资或控股的有限公司，股东为吴祖好、金根、何艳祖、吴华生，2016年11月7日股东变更为吴祖好、何艳祖、吴华生。2015年1月22日，晶星公司法定代表人崔枝叶将证照交由第三人办理股权变更手续；2015年3月25日，区坚伟将晶星公司的印章、土地证交给金根、吴祖好。2015年9月，晶星公司委托江门市正恒土地房地产评估有限公司对位于江门市xx地段地块使用权【江国用（2006）第xx号】面积为7922.21平方米的国有出让工业用地土地使用权（含地上建筑物价值）转让价格评估，估价基准日为2015年9月30日，评估作出日期为2015年10月9日，土地使用权终止日期为2054年11月4日，总价值8084103元，其中土地价5387103元，建筑物2697000元。建筑物均无产权证，其中的四层宿舍建筑面积2033平方米，部分跨越用地红线。该次测量的宗地平面图使用1980西安坐标系、1985国家高程基准、2007年版图式。此前，该地块总平面图以江门市独立地方坐标系、1956年黄海高程系基准、1996年版图式出具，该宿舍于2004年11月22日获得江门市规划局蓬江分局核发建设工程规划许可证，其中的施工图显示该宿舍并未超越红线。收到评估报告获知超越红线的情况后，吴华生等人找ELK公司的代表人刘宪雄、区坚伟等人协商处理。刘宪雄出庭作证称转让股权时并不清楚宿舍楼超越红线，现宿舍楼超越红线问题仍未得到解决。吴华生等支付股权转让款情况：2014年11月24日260万元，2015年1月19日280万元，2015年6月15日50万元，2015年6月16日100万元，2015年10月14日50万元，2015年10月21日100万元（实际支付881967元，加上代付税金118033元）。本院认为，本案系涉外股权转让纠纷，双方当事人未约定处理本案争议应适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案转让的公司晶星公司住所地、合同签订地、履行地在中国，中国法律与合同联系最密切，应适用中国法律作为解决本案争议的准据法。ELK公司与吴华生、何艳祖、吴祖好签订的《股权转让协议》，属双方真实意思的表示，合同成立；协议获外商投资企业审批机关批准并已办理工商登记，合同生效。在合同履行过程中，吴华生、何艳祖、吴祖好从支付第一笔转让款始即存在迟延履行的情形，ELK公司相应迟延交付资料至第三人办理股权变更具有一定的合理性，且此前三被告人已承包晶星公司在该经营场所进行经营，在协议其他条款已履行的情况下，对三被告的权利不会产生实际损害，三被告主张ELK公司没有全面真实履行义务，本院不予支持。本案争议的焦点是双方对晶星公司宿舍超越红线是否明知及责任承担。根据刘宪雄的证言及三被告陈述的过程，结合晶星公司土地使用权证、建设工程规划许可证、施工图，以及三被告委托评估时测量的情况，现有证据无法证实在签订股权转让合同时，ELK公司、三被告对晶星公司的宿舍楼超越红线是明知的。造成宿舍楼超越红线的原因可能是施工时开线定点不准确，也可能是现有测量与十多年前的技术条件、标准存在差异，或者其他原因，但双方均没有对此举证；另外，行政机关对超越红线的建筑物也没有作出处理决定，是否具有实际损失尚无法确定。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。”及第一百五十二条“买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。”规定，现有证据无法证实转让股权使三被告遭受损失，三被告也没有确切证据证明第三人可能就建筑物主张权利，三被告据此请求中止支付相应的价款无事实和法律根据，应承担继续履行的法律责任。ELK公司的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百五十条、第一百五十二条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，判决如下：被告吴华生、何艳祖、吴祖好应于本判决生效之日起十日内支付原告ELKLIGHTING,ING股权转让款100万元及利息（2015年1月1日至2015年12月30日的利息75000元、2016年1月1日起以100万元为基数按月利率2%计至清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18075元，由被告吴华生、何艳祖、吴祖好负担。如不服本判决，原告ELKLIGHTING,ING可以在判决书送达之日起三十日内，被告吴华生、何艳祖、吴祖好可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  吴艺明人民陪审员  麦淑清人民陪审员  梁轩泉二〇一八年五月三十一日书 记 员  张 静