山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)日商初字第141号原告：山东莒县农村商业银行股份有限公司，住所地莒县振兴东路18号。法定代表人：牛学强，董事长。委托代理人：杜作家，山东名律律师事务所律师。委托代理人：刘挺，山东名律律师事务所律师。被告：山东永翠工艺家纺有限公司，住所地日照市东港区河山工业园（河山镇驻地南、204国道东侧）。法定代表人：张永秋，总经理。被告：日照市奥赛鑫盛家纺有限公司，住所地日照市东港区河山镇驻地南、204国道东侧。法定代表人：张桂榕，总经理。被告：张永秋。被告：张桂榕。被告：邵泽翠。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司（以下简称莒县农商行）与被告山东永翠工艺家纺有限公司（以下简称永翠公司）、日照奥赛鑫盛家纺有限公司（以下简称奥赛鑫盛公司）、张永秋、张桂榕、邵泽翠金融借款合同纠纷一案，于2015年4月14日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月7日公开开庭审理了本案。原告莒县农商行的委托代理人刘挺到庭参加诉讼，被告永翠公司、奥赛鑫盛公司、张永秋、张桂榕、邵泽翠经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告莒县农商行诉称：2013年9月17日，被告奥赛鑫盛公司与原告签订最高额抵押合同2份，以其房地产为被告永翠公司从原告处借款提供最高额抵押担保，自2013年9月17日至2018年9月16日。在以上最高额抵押合同项下，被告永翠公司于2014年9月12日向原告借款1850万元，原告与其签订了流动资金借款合同，该笔借款同时由被告张永秋、张桂榕、邵泽翠提供担保。另，莒县农村信用合作联社（以下简称莒县农信社）于2014年3月改制成为莒县农商行，由后者承担所有债权债务。现被告未按照合同约定日期结息，出现违约情形，影响到原告的资金安全，请求判令各被告偿还原告借款本金1850万元及相应利息（2015年3月20日之前欠付利息237195.89元，此后的利息按照借款合同约定的利率计算至本息偿清之日止），确认原告对被告奥赛鑫盛公司提供的抵押物享有优先受偿权，各被告承担本案因诉讼产生的所有费用。被告永翠公司、奥赛鑫盛公司、张永秋、张桂榕、邵泽翠均未答辩。本院经审理查明：2013年9月17日，莒县农信社（抵押权人）与被告奥赛鑫盛公司（抵押人）签订（莒农信）高抵字（2013）年第09117486号最高额抵押合同，约定抵押担保的主债权为自2013年9月17日至2018年9月16日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币895万元的最高余额内，抵押权人依据与永翠公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押最高余额内；抵押财产详见（2013）年第09117486号房地产抵押清单；上述抵押财产作价人民币12790500元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，等等。该合同所附（2013）年第09117486号房地产抵押清单载明的抵押财产为：1、日东国用（2011）第890号国有土地使用权证项下土地使用权，位于日照市东港区河山镇汪家官庄村204国道东，面积22700平方米，评估价值783.15万元，最高抵押额548万元；2、日东国用（2011）第891号国用土地使用权证项下土地使用权，位于日照市东港区河山镇驻地南、204国道东，面积14374平方米，评估价值495.9万元，最高抵押额347万元。2013年9月17日，莒县农信社（抵押权人）与被告奥赛鑫盛公司（抵押人）签订（莒农信）高抵字（2013）年第09117486-1号最高额抵押合同，约定最高抵押余额为1000万元，抵押财产详见（2013）年第09117486-1号房地产抵押清单，上述抵押财产作价人民1430万元整，等等。该合同的其他内容与上述（2013）年第09117486号最高额抵押合同内容一致。该合同所附（2013）年第09117486-1号房地产抵押清单载明的抵押财产为：1、日房权证市字第××号房屋所有权证书项下房产，坐落于日照市东港区河山镇驻地南、204国道东，面积为5498.51平方米，评估价值715万元，最高抵押额500万元；2、日房权证市字第××号房屋所有权证项下房产，坐落于日照市东港区河山镇驻地南、204国道东，面积5498.51平方米，评估价值715万元，最高抵押额500万元。2013年9月18日，双方当事人就上述国有土地使用权和房产办理了抵押登记，莒县农信社取得相应他项权利证书。2014年9月12日，莒县农商行（贷款人）与永翠公司（借款人）签订（莒农商）流借字（2014）年第0912617号流动资金借款合同，约定永翠公司向莒县农商行借款人民币1850万元，借款期限自2014年9月12日至2015年9月11日，借款利率为年利率7.8%，自实际提款日起按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；该笔借款项下担保方式为保证担保和最高额抵押担保；借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款人不按合同约定还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用，等等。2014年9月12日，莒县农商行（债权人）与张永秋、张桂榕、邵泽翠（保证人）签订（莒农商）保字（2014）年第0912617号保证合同，约定张永秋、张桂榕、邵泽翠自愿为莒县农商行依（莒农商）流借字（2014）年第0912617号流动资金借款合同与永翠公司形成的债权提供连带责任保证担保，被担保债权本金数额为1850万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满（包括债权人宣布主合同项下债权提前到期的情形），债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任，保证人支付的款项不足以清偿所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用等，且该清偿顺序由债权人自主选择；本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，等等。上述合同签订后，莒县农商行于2014年9月12日向永翠公司发放借款1850万元，永翠公司在贷转存凭证（借款借据）上盖章确认，其法定代表人张永秋签字确认。永翠公司按约支付了自2014年9月12日至2015年1月20日期间的利息，自2015年1月21日至2015年3月20日结欠利息237195.89元，莒县农商行遂诉至法院主张贷款提前到期，要求永翠公司偿还借款本金，支付相应利息等。2014年3月25日，中国银行业监督管理委员会山东监管局下发“山东银监局关于山东莒县农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、牛学强等45人任职资格的批复”[鲁银监准（2014）107号]，批准本案原告莒县农商行及其39家分支机构开业，同时，莒县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由莒县农商行承担。认定上述事实的证据有：最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权利证书、流动资金借款合同、保证合同、贷转存凭证（借款借据）、鲁银监准（2014）107号批复，当事人陈述等。本院认为：原告莒县农商行与被告永翠公司签订的（莒农商）流借字（2014）年第0912617号流动资金借款合同、与被告张永秋、张桂榕、邵泽翠签订的（莒农商）保字（2014）年第0912617号保证合同，莒县农信社与被告奥赛鑫盛公司签订的（莒农信）高抵字（2013）年第09117486号和第09117486-1号最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，各方当事人均应按照约定全面履行各自的合同义务。在案涉最高额抵押合同签订后、流动资金借款合同签订前，莒县农信社改制为莒县农商行，莒县农信社的债权债务均由莒县农商行承接，故莒县农商行有权依据上述合同向本案各被告主张权利。原告莒县农商行按约向被告永翠公司发放了借款1850万元，在借款到期前，永翠公司应当按月支付借款利息。永翠公司在支付了案涉借款至2015年1月20日的利息后，自2015年1月21日起未再向原告支付利息。根据案涉合同“借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项”的约定，原告要求永翠公司提前偿还借款本金并支付相应利息的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告张永秋、张桂榕、邵泽翠自愿对案涉借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用提供连带责任保证担保，原告有权要求上述保证人履行相应的担保责任。被告奥赛鑫盛公司以自己名下的土地使用权和房产为案涉借款在主债权最高余额共计1895万元范围内提供了抵押担保，并依法办理了登记，原告的抵押权已依法设立。本案借款发生在最高额抵押合同约定的担保期间内，属于约定的债务类型，故原告有权在借款本金最高余额1895万元范围内对本金及本金之外的利息和各项费用就案涉抵押物以折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。同时，鉴于本案借款合同项下既有第三人提供的物的担保又有第三人保证担保，而各担保合同中均有关于原告莒县农商行有权自行决定实现担保权利顺序的约定，则根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告有权同时主张上述全部担保权利。综上，原告的各项诉讼请求具有事实依据及法律依据，本院予以支持。本案各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八之规定，判决如下：一、被告山东永翠工艺家纺有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金1850万元及利息（自2015年1月21日至3月20日的利息、罚息、复利等共计237195.89元，2015年3月21日及此后的各类利息按照合同约定的利率计算至借款本息偿清之日止)。二、如被告山东永翠工艺家纺有限公司未履行本判决第一项付款义务，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司在借款本金最高额1895万元的限额内（借款利息和各项费用不包括在该最高限额内）对日照市奥赛鑫盛家纺有限公司提供的（2013）年第09117486号和第09117486-1号房地产抵押清单所列土地使用权和房产，有权以折价或拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。三、被告张永秋、张桂榕、邵泽翠对本判决第一项付款义务承担连带清偿责任。被告张永秋、张桂榕、邵泽翠在承担保证责任后，有权向被告山东永翠工艺家纺有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费156800元，诉讼保全费5000元，共计161800元，由被告山东永翠工艺家纺有限公司、日照奥赛鑫盛家纺有限公司、张永秋、张桂榕、邵泽翠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  韩文卓代理审判员  宋海红人民陪审员  吕象民二〇一五年七月七日书 记 员  徐文娟