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山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁1728执788号 申请执行人杨培强，男，汉族，住山东省菏泽市定陶区。 申请执行人提汝允，女，汉族，住山东省菏泽市定陶区。 被执行人杨风军，男，汉族，农民，住山东省东明县。 申请执行人杨培强、提汝允申请执行被执行人杨风军机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年05月22日立案执行，根据已生效的山东省东明县人民法院（2018）鲁1728民初561号民事调解书所确定的义务，被执行人杨风军应赔偿申请人杨培强、提汝允医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、救护车费、出诊费、车辆损失费、评估费、保全费共计40000元。在执行过程中，双方当事人已自行交接完毕，本案现已执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下： 终结山东省东明县人民法院（2018）鲁1728民初561号民事调解书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  崔胜利 二〇一八年五月二十四日 书记员  毛恒杰
山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁1728执794号 申请执行人肖梅枝，女，汉族，居民，住东明县。 被执行人崔红志，男，汉族，农民，住东明县。 被执行人窦永峰，男，汉族，农民，住菏泽市。 被执行人东明县永源工贸有限公司，住所地山东省东明县城关镇东三里。 法定代表人孟庆堂，系该公司经理。 被执行人中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司，住所地菏泽市人民路菏建数码大厦**。 法定代表人仝晓勇，系该公司负责人。 申请执行人肖梅枝申请执行被执行人崔红志、窦永峰、东明县永源工贸有限公司、中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年05月24日立案执行，根据已生效的山东省东明县人民法院（2017）鲁1728民初1950号民事判决书所确定的义务，被执行人中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司赔偿申请人肖梅枝医疗费、护理费、伤残赔偿金、交通费、精神抚慰金等共计93901.48元；被执行人窦永峰赔偿申请人肖梅枝医疗费、住院伙食补助费、营养费、鉴定费等共计2255元；被执行人崔红志赔偿申请人肖梅枝鉴定费1290元，被执行人东明县永源工贸有限公司承担连带赔偿责任。在执行过程中，双方当事人已自行交接完毕，本案现已执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下： 终结山东省东明县人民法院（2017）鲁1728民初1950号民事判决书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  崔胜利 二〇一八年五月二十五日 书记员  毛恒杰
山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁1728执617号 申请执行人东明县卫生和计划生育局。 被执行人霍生财，男，汉族，住东明县。 被执行人郭巧玲，女，汉族，住东明县。 申请执行人东明县卫生和计划生育局与被执行人霍生财、郭巧玲行政诉讼执行一案，根据山东省东明县人民法院作出的(2017)鲁1728行审231号行政裁定书所确定的义务，被执行人霍生财、郭巧玲应缴纳申请执行人东明县卫生和计划生育局社会抚养费58302元。在执行过程中，被执行人已自动履行，故本案执行完毕。故本案执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 终结山东省东明县人民法院((2017)鲁1728行审231号行政裁定书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  崔胜利 二〇一八年五月二十八日 书记员  谢晓娟
山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁1728执783号 申请执行人许双喜，男，汉族，住山东省东明县。 被执行人山东百姓保洁有限公司鄄城县分公司，住所地山东省菏泽市鄄城县 法定代表人吴佃仁，任总经理职务。 被执行人中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司，住所地菏泽市人民路658菏建数码大厦**。 负责人仝晓勇，任总经理职务。 申请执行人许双喜申请执行被执行人山东百姓保洁有限公司鄄城县分公司、中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年05月22日立案执行，根据已生效的山东省东明县人民法院（2018）鲁1728民初430号民事调解书所确定的义务，被执行人中国人寿财产保险股份有限公司菏泽市中心支公司应赔偿申请人许双喜医疗费、护理费、残疾赔偿金（含被抚养人生活费）、车辆损失费、拖车费、交通费及精神损害抚慰金共计113500元，被执行人山东百姓保洁有限公司鄄城县分公司应赔偿申请人许双喜医疗费、住院伙食补助费、后续治疗费、车辆损失费、拖车费、鉴定费、评估费及保全费共计13500元。在执行过程中，双方当事人已自行交接完毕，本案现已执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下： 终结山东省东明县人民法院（2018）鲁1728民初430号民事调解书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  崔胜利 二〇一八年五月二十三日 书记员  毛恒杰
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书                                                       （2018）内0102民初2261号 原告：任茂阳，住呼和浩特市。被告：内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告任茂阳诉被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告任茂阳到庭参加了诉讼，被告经传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、按合同规定应支付没有支付的租金56461元；2、按合同规定，没有按时支付的，每逾一日，按拖欠回报金额（租金）的3‰向乙方支付违约金，经计算，应支付违约金169240元；3、合同到期后，因被告不能按时办理合同终止手续而使原告受到损失，原告要求比照原合同中规定的租金回报给付租金。事实与理由：2017年4月17日，原告与被告签署了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，合同编号B-498,同时由内蒙古元信担保有限责任公司出具了担保书，原告将购买的商铺（xx苑商业广场一层B-498号）委托给被告经营。在委托经营合同履行过程中，甲方并没有按合同书的规定按期支付租金。第一年，没有按“当年四季度末再支付租金问报金额3500元”，直到2013年10月24日才收到第一笔租金为3500元，2013年其他租金都没有支付；2014年9月9日，收到第二笔租金为1664元；2015年7月1日收到第三笔租金为3375元，其后再也没有收到租金。（详见建设银行“个人活期账户交从明细查询”）。这几年中，多次打电话或到他们公司找负责这方面工作的杨总，都没有得到应得的租金，2015年4月16日，我还找到杨总，提出因急需钱用要求退出委托经营合同（因合同条款第二条4中规定“满一年或一年总数倍可选择自由退出”）但被拒绝了，说什么要和上海一家公司合作搞多种经营，对方投入几个亿，现在实在没有多余的资金等等。到2017年4月16日,经营合同满五年的时候，找到杨总、管财务的贾总（女）、马总等领导，因合同到期了，应办理有关手续，因这时他们的公司运作已经不正常，财务部门没有人上班，没有人查资金往来的明细，所以没有办。而且他们说，办了也没有用，也支付不了欠你们的钱，还不如放在这里，还可以有租金回报等等。而且他们多次说，今年是内蒙70周年大庆，公司领导与新城区政府多次协商，要筹集资金启动他们停建的“双子楼”，规划建成公寓。一旦资金到位，项目启动第一时间兑现欠你们的款项。结果等到年底也没有动静。年底给杨总打电话，又说目前正与新城区政府和其他公司商谈重组事项，大概2018年4月份有结果等等。综上所诉，靠个人与他们协商来解决问题是没有希望了，按合同规定只有通过法律途径来维护自身的权益了，因此提出上述诉讼请求。被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司未提出答辩意见。本院经审查认定事实如下：2012年4月17日，原告与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司签订了合同编号“B-498”《商品房买卖合同》，约定以每平方米10000元的价格购买xx苑房，房屋总价款100000元，当日，原告支付了100000元购房款。2012年4月17日，原、被告签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定将原告购买的商铺委托给被告经营，委托期限为五年，自2012年4月17起至2017年4月16日。在委托经营期限内被告前四年按商铺总金额100000元的13.5%的年回报率计算回报，回报金为每年13500元，第五年为21%即21000元。约定回报金支付方式：1、第一年原告购买时被告即每铺支付租金回报金额1万元，当年四季度末再支付租金回报金额3500元。2、第二、三、四年被告按每自然季度末月的20日—31日向原告支付本季度回报金额。合同约定违约责任：被告未按时向原告支付回报金额，应承担违约责任，除按本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出支付期限之日起，每逾期一日按拖欠回报金额的3‰，向原告支付违约金。合同签订后，原告到2013年10月24日收到第一笔租金为3500元，2014年9月9日，收到第二笔租金1664元；2015年7月1日收到第三笔租金3375元，合计8539元，以后被告未再支付租金。本院认为：原、被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告应按照合同约定向原告支付回报金。按照合同约定，委托经营期间内，被告应共支付原告回报金75000元，故原告请求被告支付回报金和违约金的诉请，本院予以支持。由于委托期限从2012年4月17起至2017年4月16日，委托合同到期后被告未再办理委托手续，但一直占用该商铺，故原告起诉的该占用期间的损失，本院予以支持。由于原告起诉的另一案中买卖合同在判决生效之日解除，故本案占有使用期间的租金应计算至2018年5月16日止。综上所述，原告的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决如下：一、被告内蒙古蒙苑国际投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告任茂阳蒙苑国际商业广场B座居然之家精品店一层B-498号商铺回报金人民币56461元； 二、被告内蒙古蒙苑国际投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告任茂阳违约金，按季度分段计算，从2013年10月1日起，每逾期一日按所拖欠租金金额的千分之三计算；三、被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告任茂阳2017年4月17日起至2018年5月16日止B-498号商铺占有使用费21000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2343元（原告已预交），由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 王采生   二〇一八年五月十六日                                                                     书记  员   徐晓华
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03财保62号申请人（仲裁申请人）：深圳中睿泰信叁号投资合伙企业（有限合伙）。执行事务合伙人（委派代表）：张渺。委托诉讼代理人：闫明诚。委托诉讼代理人：陶婉婷。被申请人（仲裁第一被申请人）：深圳东方金钰网络金融服务有限公司。法定代表人：赵宁。被申请人（仲裁第二被申请人）：东方金钰股份有限公司。法定代表人：赵宁。被申请人（仲裁第三被申请人）：云南兴龙实业有限公司。法定代表人：赵宁。被申请人（仲裁第四被申请人）：赵宁。被申请人（仲裁第五被申请人）：深圳市东方金钰珠宝实业有限公司。法定代表人：赵宁。申请人深圳中睿泰信叁号投资合伙企业（有限合伙）于2018年5月3日向深圳国际仲裁院申请财产保全，请求对被申请人深圳东方金钰网络金融服务有限公司、东方金钰股份有限公司、云南兴龙实业有限公司、赵宁、深圳市东方金钰珠宝实业有限公司名下的财产进行保全，以价值人民币1,066,439,120元为限。2018年5月3日深圳国际仲裁院将保全申请书等材料转交本院。2018年5月4日中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司向本院出具财产保全担保函，为本案申请人的仲裁财产保全申请提供担保，担保金额以人民币1,066,439,120元为限。本院经审查认为，申请人深圳中睿泰信叁号投资合伙企业（有限合伙）的申请符合法律规定，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封、扣押、冻结被申请人深圳东方金钰网络金融服务有限公司、东方金钰股份有限公司、云南兴龙实业有限公司、赵宁、深圳市东方金钰珠宝实业有限公司名下的财产，以价值人民币1,066,439,120元为限。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判长 邓  晓  琴审判员 高  江  南审判员 林  建  益二〇一八年五月九日书记员 陈永雪（兼）附：法律条文1.《中华人民共和国仲裁法》第二十八条一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）宁04民初8号 原告：彭阳县城市管理综合执法局。住所地：宁夏固原市彭阳县城广安路2号。 法定代表人：吴毅，该局局长。 委托诉讼代理人：郝自宁、陈乾，宁夏辅德律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：彭阳县巨能热力有限公司。住所地：宁夏彭阳县1号供热站锅炉房（原供热公司）。 法定代表人：王立群，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵志宏，宁夏六盘山律师事务所律师。代理权限为特别授权。 第三人：宁夏易巨能实业有限公司。住所地：宁夏隆德县西环路10号。 法定代表人：王立群，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王亮亮，男，汉族，1983年8月29日出生，初中文化，宁夏隆德县人，该公司员工，住宁夏隆德县城关镇中关村号。代理权限为特别授权。 原告彭阳县城市管理综合执法局与被告彭阳县巨能热力有限公司、第三人宁夏易巨能实业有限公司供用热力合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案。 本案在审理过程中，被告彭阳县巨能热力有限公司以本案的审理必须以另一案审理结果为依据为由，于2018年5月2日向本院申请中止审理本案。 本院经审查认为，本案的审理必须以本院审理的另一案审理结果为依据，而另一案尚未审结，故对被告彭阳县巨能热力有限公司的申请予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第五项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下： 本案中止诉讼。 审 判 长  刘克雄 审 判 员  马 萍 代理审判员  闫儒红 二〇一八年五月二日 书 记 员  刘蓉蓉
山东省东明县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁1728执623号 申请执行人东明县卫生和计划生育局. 被执行人刘红伟，男，汉族，住东明县。 被执行人张魁丽，女，汉族，住东明县。 申请执行人东明县卫生和计划生育局与被执行人刘红伟、张魁丽行政非诉执行纠纷一案，根据山东省东明县人民法院作出的(2017)鲁1728行审104号行政裁定书所确定的义务，被执行人刘红伟、张魁丽应缴纳申请执行人东明县卫生和计划生育局社会抚养费58302元。在执行过程中，被执行人已自动履行，故本案执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 一、终结山东省东明县人民法院(2017)鲁1728行审104号行政裁定书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  崔胜利 二〇一八年五月二十一日 书记员  谢晓娟
安徽省合肥市瑶海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）皖0102执2264号 申请执行人：中国农业银行股份有限公司合肥瑶海区支行，住所地安徽省合肥市凤阳路**，统一社会信用代码91340100149062584N（1-1）。 法定代表人：吴红艳，该行行长。 被执行人：王正英，女，1973年5月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：阮志标，男，1972年4月22日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：王正根，男，1968年1月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：贾贤翠，女，1970年8月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：叶健，女，1977年1月19日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被执行人：陈磊，女，1985年2月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：陶青松，男，1982年12月26日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 本院作出的（(2017)皖0102民初1018号民事判决书已经发生法律效力，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、第二百五十三条的规定，裁定如下： 冻结（扣划）被执行人朱正英、阮志标、王正根、贾贤翠、叶健、陈磊、陶青松银行存款人民币180万元，或查封（扣押）其同等价值的财产。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  万斌红 二〇一八年五月二十八日 书记员  李 波
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1548号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判员  杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初722号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人梁洁霞，女，1971年7月14日出生于广东省罗定市，汉族，初中文化，无业，户籍所在地广东省江门市新会区。因本案于2017年12月24日被羁押，同年12月25日被刑事拘留，2018年2月1日被逮捕。现押于中山市看守所。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）709号起诉书指控被告人梁洁霞犯非法经营罪，于2018年4月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员龚登峰出庭支持公诉，被告人梁洁霞到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2017年11月至12月期间，被告人梁洁霞为牟取非法利益，在中山市某路段一楼的房间内收受他人外围“六合彩”投注，数额共计人民币102594元。同年12月24日晚8时许，公安人员在上述房间将被告人梁洁霞抓获归案，并当场缴获非法投注资金人民币355元、磅码单（二联单）8本、磅码单（白色底单）6张、生肖表3张、笔记本1本。上述事实，被告人梁洁霞在开庭审理过程中也无异议，并有中山市公安局横栏分局西涌派出所出具的抓获、缴获经过、检查笔录、检查照片、扣押笔录、扣押清单、收缴物品清单、证据保全清单、现场勘验检查工作记录、现场方位图及现场照片、投注记录资料、证人石某、赖某、李某的证言及辨认笔录、被告人梁洁霞的供述及辨认笔录、户籍证明等证据证实，足以认定。本院认为，被告人梁洁霞无视国家法律，违反国家法律规定，从事扰乱市场秩序的非法经营活动，情节严重，其行为已构成非法经营罪，应依法惩处。被告人梁洁霞归案后能如实供述其罪行，认罪态度较好，依法可从轻处罚。公诉机关指控被告人梁洁霞犯非法经营罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。对被告人梁洁霞辩称其是受他人教唆而实施犯罪的意见，经查，证人石某、赖某、李某的证言均证实其三人是向被告人梁洁霞投注，被告人梁洁霞的供述亦证实其非法收受他人投注，可见其是主动、积极实施犯罪，故对被告人梁洁霞所提上述意见，本院不予采纳。对被告人梁洁霞辩称其文化水平低，且身体患病的意见，因被告人的文化程度及身体情况并非法定或酌定从轻处罚的量刑情节，故对被告人梁洁霞以此为由请求从轻处罚的意见，本院亦不予采纳。对被告人梁洁霞所提其是初犯，认罪态度好的意见，经查属实，本院予以采纳。鉴于被告人梁洁霞确有悔罪表现，符合适用缓刑的法律规定，本院决定对其宣告缓刑，故对被告人梁洁霞请求判处缓刑的意见，本院亦予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第（四）项，第六十七条第三款，第七十二条第一、三款，第七十三条第二、三款，第六十四条及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告人梁洁霞犯非法经营罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金一万元；（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳）二、缴获的非法投注资金355元，予以没收，上缴国库。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  周静宜人民陪审员  赵仿贤人民陪审员  吴建辉二〇一八年五月二十五日书 记 员  唐淑娟梁玉芳
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初633号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人卢星，男，1991年3月7日出生于江西省修水县，汉族，高中文化，无业，户籍所在地修水县（以上均为自报）。因本案于2018年2月2日被羁押，同日被刑事拘留，同年2月5日被中山市公安局取保候审，同年3月12日被中山市第二市区人民检察院取保候审。2018年3月29日经本院决定继续取保候审。辩护人王振、曾幻希，广东卓而立律师事务所律师，由中山市法律援助处指派。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）563号起诉书指控被告人卢星犯危险驾驶罪，于2018年3月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2018年4月18日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员岳妍妍出庭支持公诉，被告人卢星及辩护人王振到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2017年12月6日晚10时许，被告人卢星醉酒后驾驶粤Ｔ×××××号小型轿车至中山市，被公安人员查获（未羁押）。经鉴定，被告人卢星驾驶机动车时静脉血液中乙醇（酒精）含量为149.5ｍｇ／100ｍＬ。上述事实，被告人卢星在开庭审理过程中也无异议，并有中山市公安局交通警察支队古镇大队出具的查获经过、扣押及清单、被扣押物品照片、发还清单、违法照片、酒精呼气检测照片、血样提取登记表及照片、送检说明、广东岐江司法鉴定所出具的《司法鉴定检验报告书》、驾驶人及机动车信息查询资料、证人熊某的证言及辨认笔录、被告人卢星的供述等证据证实，足以认定。本院认为，被告人卢星无视国家法律，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪，应依法惩处。鉴于被告人卢星归案后如实供述自己罪行，认罪态度较好，可从轻处罚。公诉机关指控被告人卢星犯危险驾驶罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持，唯认定被告人卢星有自首情节不当，应予纠正。经查，公安机关出具的抓获经过能证实，公安人员设卡执勤中查获被告人卢星后，即对其进行呼气酒精测试，随后带其至医院抽取血液样本，接着传唤其至公安机关作进一步调查，被告人卢星对此也曾予以供述，显见其无自动投案行为，故辩护人所提被告人卢星有自首情节的意见，本院不予采纳。另查，被告人卢星醉酒后仍驾驶机动车上道路行驶，主观恶性并非较小，故辩护人所提被告人主观恶性较小的意见无理，本院也不予采纳。但对辩护人所提被告人卢星系初犯、偶犯、认罪态度较好的意见，经查属实，对被告人卢星及辩护人均请求从轻处罚的意见，本院一并采纳。鉴于被告人卢星确有悔罪表现，符合适用缓刑的法律规定，本院决定对其宣告缓刑，故对辩护人请求判处缓刑的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款、第七十二条第一、三款、第七十三条第一、三款之规定，判决如下：被告人卢星犯危险驾驶罪，判处拘役一个月十日，缓刑三个月，并处罚金五千元。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金自本判决发生法律效力之日起三十日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  司 薇审 判 员  陈 晋人民陪审员  欧添有二〇一八年五月二十三日书 记 员  青长秀黄乐怡
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1543号  原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
山东省惠民县人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁1621执120号申请执行人：中国农业银行股份有限公司惠民县支行，住所地惠民县东门大街2号。组织机构代码：86699658-2。负责人：张尊义，行长。委托代理人：夏克军，中国农业银行股份有限公司惠民县支行，客户经理。委托代理人：高福昌，中国农业银行股份有限公司惠民县支行，客户经理。被执行人：马佃元，男，1964年9月22日出生，汉族，住惠民县。被执行人：杜东朋（已亡），男，1956年1月25日出生，汉族，住惠民县。被执行人：李井栋，男，1974年2月5日出生，汉族，住惠民县。本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司惠民县支行与被执行人马佃元、杜东朋、李井栋金融借款合同纠纷一案中，因在划拨被执行人马佃元存款6858元之后，再未查到被执行人有其他财产可供执行,当事人也未能提供被执行人的可供执行财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  解希军审判员  翟建华审判员  陈海红二〇一八年五月二十五日书记员  陈红霞
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初934号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人刘大君，男，1983年12月27日出生于重庆市永川区，汉族，初中文化，无业，户籍所在地永川区。因本案于2018年1月3日被羁押，同年1月4日被刑事拘留，同年2月9日被逮捕。现押于中山市看守所。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）892号起诉书指控被告人刘大君犯诈骗罪，于2018年5月10日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2018年5月21日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员林萍出庭支持公诉，被告人刘大君到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2017年12月，被告人刘大君以代办高额度信用卡为由，通过被害人肖某以办卡手续费的名义收取办卡费用，共骗得人民币14400元。2018年1月3日晚8时许，公安人员在中山市某超市门口将被告人刘大君抓获归案。破案后，赃款未缴回。上述犯罪事实，被告人刘大君在开庭审理过程中也无异议，并有被害人肖某的陈述及辨认笔录、中山市公安局古镇分局刑事侦查大队出具的抓获经过、缴获经过、扣押清单、微信聊天记录截图、微信账户交易流水清单、证人周某、李某的证言、被告人刘大君的供述及辨认笔录、户籍证明等证据证实，足以认定。本院认为，被告人刘大君无视国家法律，诈骗他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，应依法惩处。被告人刘大君归案后能如实供述其诈骗罪行，依法可从轻处罚。公诉机关指控被告人刘大君犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。对被告人刘大君请求从轻处罚的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人刘大君犯诈骗罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金五千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年1月3日起至2018年10月2日止。罚金自本判决发生法律效力之日起三十日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）二、责令被告人刘大君退赔被害人肖某14400元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  周静宜二〇一八年五月二十五日书记员  梁玉芳
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1576号 原告：陈婕。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告陈婕与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈婕的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告陈婕向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款40000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年1月9日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积6.668平米，单价每平米6000元，总价40000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款4万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2010年1月9日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积6.668平米的产权式商铺。原告一次性支付了4万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款4万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告陈婕与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告陈婕购房款人民币4万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以4万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费500元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。     审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初2049号  原告：白翯。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告白翯与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白翯的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告白翯向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金69000元（期限为2012年10月27日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年10月27日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为6年，自2012年10月27日起自2018年10月26日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年18000元,第六年按25%的回报率计算租金30000元。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2012年至2017年12月31日，被告应支付租金93000元，但被告仅支付了租金24000元，尚欠69000元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但被告均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年10月27日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2012年10月27日至2018年10月26日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金93000元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金24000，尚未支付69000元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未履行合同约定内容的义务，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未履行合同约定内容的义务，截止到2017年12月31日未支付租金为71000元（18000×5年+2500×2-24000元=71000元），因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付租金69000元，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告白翯支付截止到2017年12月31日未支付租金69000元，后续违约金以6900元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费763元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1578号 原告：李满红。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告李满红与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李满红的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告李满红向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年2月2日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，建筑面积10平米，其中，套内建筑面积8平米，公共部位与公用房屋分摊面积2平方米，单价每平米12000元，总价120000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年2月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了12万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款12万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告李满红与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李满红购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1979号 原告：杜清风。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告杜清风与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜清风的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29656元（期限为2009年9月15日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3. 判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年9月15日起自2019年9月14日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年9月15日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年9月15日至2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经营，且约定委托经营期限为2009年9月15日起自2019年9月14日。2009年9月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金29656元（7500元×8年＋625×3月-32219元=29656元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年5月4日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杜清风支付截止到2017年12月31日未支付租金29656元，后续违约金以29656元为基数，按参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算自2018年4月8日起计算至实际给付之日止;二、驳回原告杜清风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元（原告已申请缓交），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1614号 原告：李葵花。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，经理。  原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李葵花的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告李葵花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年10月26日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，建筑面积10平米，其中，套内面积8.1平米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积1.9平方米。单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%共计12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年10月26日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买被告房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告李葵花购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判  员 杨志强   二〇一八年五月八日                                                                                               书记员 冯燕茹
宁夏回族自治区泾源县人民法院   民事裁定书   （2018）宁0424民初372号   原告：咸某某，男，1982年5月7日出生，回族，农民，宁夏泾源县人，住泾源县。公民身份号码：×××   被告：马某某，女，1987年10月23日出生，回族，农民，宁夏泾源县人，住泾源县。公民身份号码：×××   本院在审理原告咸某某与被告马某某变更抚养关系纠纷一案中，原告咸某某以其已与被告私下协商解决为由于2018年5月3日向本院提出撤诉申请。   本院认为，原告咸某某申请撤诉系其真实意思表示，是对其所享有的诉讼权利的合法处分，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：   准许原告咸某某撤诉。   案件受理费200元，减半收取100元，由原告咸某某负担。   审判员 马丽霞     二〇一八年五月三日   书记员 马 婕   附：本案适用的相关法律   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。   人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。   第一百五十四条裁定适用于下列范围：   （五）准许或者不准许撤诉；   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1615号 原告：李葵花。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，经理。  原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李葵花的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告李葵花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年10月26日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，建筑面积10平米，其中，套内面积8.1平米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积1.9平方米。单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%共计12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年10月26日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买被告房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告李葵花购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员 杨志强   二〇一八年五月八日                                                                                            书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1579号 原告：何素敏。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告何素敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告何素敏的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告何素敏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年2月20日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，建筑面积10平米，单价每平米12000元，总价120000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年2月20日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了12万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款12万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告何素敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告何素敏购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初2046号 原告：殷微蓉。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告殷微蓉与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告殷微蓉的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告殷微蓉向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营商铺的租金67500元（期限为2013年1月10日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年1月10日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为6年，自2013年1月10日起自2019年1月9日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年18000元,第六年按25%的回报率计算租金30000元。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2013年至2017年12月31日，被告应支付租金88500元，但被告仅支付了租金21000元，尚欠67500元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年1月10日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2013年1月10日起自2019年1月9日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金88500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金21000元，尚未支付67500元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金67500元（18000×4年+1500×11-21000元=67500元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告殷微蓉支付截止到2017年12月31日未支付租金67500元，后续违约金以67500元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费744元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初2014号原告：季英敏。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告季英敏与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告季英敏的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告季英敏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金38140元（期限为2009年6月28日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年6月28日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年6月28日起自2019年6月27日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年9000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年7月10日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年6月28日至2017年12月31日，被告应支付租金76500元，但被告仅支付了租金38360元，尚欠38140元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年6月28日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年6月28日起自2019年6月27日。2009年7月10日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金76500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金38360元，尚未支付38140元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金38140元（9000元×8年＋750元×6月-38360元=38140元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年8月18日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告季英敏支付截止到2017年12月31日未支付租金38140元，后续违约金以38140元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告季英敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费377元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月二十四日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1561号 原告：刘娟。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告刘娟与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘娟的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告刘娟向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年6月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积16.667平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款10万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2010年6月5日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积16.667平米的产权式商铺。原告一次性支付了10万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款10万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告刘娟与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘娟购房款人民币10万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1616号 原告：李葵花。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，经理。  原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李葵花的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告李葵花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺编号XX号的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年9月12日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于XX广场XX号商铺，建筑面积10平米，其中，套内面积8.1平米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积1.9平方米。单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%共计12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年9月12日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买被告位于XX广场XX号房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司之间签订的编号为XX的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告李葵花购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员 杨志强   二〇一八年五月八日                                                                                             书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1562号 原告：刘娟。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告刘娟与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘娟的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告刘娟向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年9月19日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积16.667平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款10万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2010年9月19日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积16.667平米的产权式商铺。原告一次性支付了10万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款10万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告刘娟与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘娟购房款人民币10万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖0403民初2079号原告：淮南市信谊投资管理有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳街道朝阳西路新时代广场二期办公楼，统一社会信用代码91340400677561010E（1-1）。法定代表人：石全，该公司经理。委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆飞，安徽震一律师事务所律师。被告：陶丽，女，1970年2月2日出生，回族，住安徽省淮南市田家庵区。被告：满裕晶，女，1995年6月23日出生，回族，住安徽省淮南市田家庵区。原告淮南市信谊投资管理有限公司与被告陶丽、满裕晶房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案。原告淮南市信谊投资管理有限公司于2018年5月14日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告淮南市信谊投资管理有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告淮南市信谊投资管理有限公司撤诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告淮南市信谊投资管理有限公司负担。审 判 长  樊 瑾审 判 员  郝荣琦人民陪审员  汪正瑶二〇一八年五月十四日书 记 员  陈媛媛
石家庄市新华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀0105执异31号 异议人黄某 申请执行人：黄某 被执行人：王某某 河北某某担保有限公司 黄某申请执行异议一案，石家庄市新华区人民法院作出的(2014)新民初字第1865号，已发生法律效力。申请执行人于2018年1月29日向本院申请执行。 本案在执行过程中，申请执行人黄某、黄某向我院提出撤销执行申请书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（一）项之规定，裁定如下： 准许异议人黄某撤回执行异议。 本裁定送达后即发生法律效力。 二〇一八年五月二十九日
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔0303执保190号申请人:舒大康，男，汉族，1971年12月5日出生，贵州省遵义市人，户籍地：贵州省遵义市红花岗区，现住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：赵林峰，贵州他山律师事务所律师。被申请人：李光庆，男，汉族，1973年5月26日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。原告舒大康与被告李光庆民间借贷纠纷一案，申请人舒大康向本院提出财产保全的申请，要求保全被申请人李光庆名下价值58000元的财产,并提供其名下位于贵州省遵义市汇川区的商业用房（证号：遵房权证监字第××号）作担保。本院认为，申请人的申请符合法律的规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：查封、扣押被申请人李光庆名下价值58,000.00元的财产或冻结相应的银行存款。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  梁奕二〇一八年五月三日书记员  梅瑞
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1538号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1536号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初639号 原告：曹启龙，男，1962年11月7日出生，汉族，住河北省张家口市。委托诉讼代理人：徐清龙，内蒙古振昊律师事务所律师。被告：王斌，男，1990年4月13日出生，汉族，住呼和浩特市武川县。被告：中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司，住所地新城区海东路与二环东路交汇处曙光培训大厦3层负责人：李绍刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨帆，该公司员工。原告曹启龙与被告王斌、中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司（以下简称人寿公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案后，依法由审判员李燕军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任靖雯的委托诉讼代理人徐清龙、被告王斌、被告中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司的委托诉讼代理人杨帆到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告曹启龙向本院提出诉讼请求，请求依法判令:1、被告赔偿原告各项损失共计174154.47元；2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年9月1日4时50分许，王斌驾驶蒙AY2446号小客车沿新华大街由东向西行驶至长乐宫西侧掉头时，与新华大街由东向西曹启龙驾驶的电动自行车发生碰撞，造成道路交通事故，致曹启龙受伤。呼和浩特市公安局交通管理支队新城大队做出了公交认字【2017】第381号道路交通事故认定书，认定被告王斌负全部责任，故原告诉至法院。被告王斌辩称：对于事故事实认可，请求保险公司承担赔偿责任呢并返还我垫付的费用。被告人寿公司辩称:事故的真实性予以认可，针对原告的合理诉请我公司予以赔付。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月1日4时50分许，王斌驾驶蒙AY2446号小客车沿新华大街由东向西行驶至长乐宫西侧掉头时，与新华大街由东向西曹启龙驾驶的电动自行车发生碰撞，造成道路交通事故，致曹启龙受伤。呼和浩特市公安局交通管理支队新城大队出具呼公交认字[2017]第381号（勘五）《道路交通事故认定书》，认定被告王斌负此次事故的主要责任，原告曹启龙负次要责任。事故发生后，原告曹启龙由内蒙古自治区人民医院进行急救，后至内蒙古医科大学第二附属医院治疗，住院26天，诊断为胫骨骨折，花费医疗费53959.31元。被告王斌主张为原告垫付医疗费4090元，原告予以认可，原告诉请中未扣减被告垫付的4090元。原告曹启龙申请对其伤残等级、二次手术费、护理期、营养期、误工期进行鉴定。经本院委托，内蒙古中泽司法鉴定中心于2018年3月21日作出内中司法鉴定中心[2018]临鉴字第88号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.被鉴定人右膝关节功能性障碍评定为十级伤残；2.二次手术费用约需15000元；3.三期：误工180日，护理90日，营养90日。原告支出鉴定费3850元。另查明，肇事车辆在被告中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司投保交强险和责任限额为30万元的商业三者险。事故发生在保险期内。 本院认为，自然人享有生命权、身体权、健康权等权利，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用。被告王斌驾驶车辆致原告受伤，应承担相应的民事赔偿责任。肇事车辆在被告人寿公司投保交强险和商业三者险，应先由被告人寿公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由被告人寿公司根据商业三者险的保险合同予以赔偿。关于具体赔偿数额的认定，结合鉴定结论及原告实际情况，酌情确定交通费为300元、二次手术费15000元。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的问题，本院进行如下认定：原告提交的证据不能证明其职业情况，按居民服务、修理和其他服务业职工平均工资标准计算。结合鉴定结论及原告曹启龙实际诉请金额，原告曹启龙因事故产生的合理费用为：医疗费53959.31元、伤残赔偿金65950元、精神抚慰金3000元、二次手术费用15000元，误工费19143元、护理费9540元、住院伙食补助费2600元、营养费9000元、交通费300元、鉴定费3850元，合计182342.31元。针对上述费用并结合事故责任比例，由被告人寿公司赔偿原告曹启龙153234.5元。鉴定费3850元由被告王斌按照责任比例赔偿原告2695元。被告人寿公司另应返还被告王斌垫付的4090元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告曹启龙153234.51元；二、被告王斌于本判决生效之日起十五日内赔偿原告曹启龙2695元；三、中国人寿财产保险股份有限公司内蒙古分公司呼和浩特中心支公司于本判决生效之日起十五日内返还被告王斌4090元；四、驳回原告曹启龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1892元（原告已预交），由原告曹启龙负担182元，由被告王斌负担1710元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员李燕军   二〇一八年五月二十日  书记员李龙   附相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能+--提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1572号 原告：孟庆华。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，经理。  原告孟庆华与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告孟庆华的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告孟庆华向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款140000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年7月28日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，建筑面积10平米，其中，套内建筑面积7.5平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为2.5平方米，单价每平米28000元，总价280000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50共计%14万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2012年7月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买被告房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计14万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告孟庆华与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告孟庆华购房款人民币14万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以14万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1650元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员    杨志强    二〇一八年五月八日                                                                    书记员    冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1539号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初2033号 原告：燕凌。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告燕凌与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告燕凌的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告燕凌向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金36000元（期限为2012年10月27日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年10月27日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为6年，自2012年10月27日起自2018年10月26日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年18000元,第六年按25%的回报率计算租金30000元。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2012年至2017年12月31日，被告应支付租金95000元，但被告仅支付了租金59000元，尚欠36000元未支付。为此原告曾多次向被告催收，但被告均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年10月27日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2012年10月27日起自2018年10月26日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金95000元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金59000元，尚未支付36000元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金36000元（18000×5年+2500×2-59000元=36000元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告燕凌支付截止到2017年12月31日未支付租金36000元，后续违约金以36000元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹