辽宁省本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）溪民初字第00336号原告申思明，男，1955年12月18日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业。委托代理人崔俊岐，系本溪市溪成法律服务所法律工作者。被告尚军，男，1967年2月8日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。被告郑玉梅，女，1971年1月7日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系农民。二被告共同委托代理人杨永安，系辽宁振龙律师事务所律师。原告申思明诉被告郑玉梅、尚军民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告申思明及委托代理人崔俊歧，被告郑玉梅、尚军及二被告共同委托代理人杨永安到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告申思明诉称：被告郑玉梅与被告尚军系夫妻关系，2010年12月15日，被告向原告借款20万元，2010年11月16日，被告向原告借款20万元，2013年6月18日借款10万元，2015年5月10日，被告向原告借款15万元，2015年5月18日，被告向原告借款10万元，被告向原告借款总计75万元，双方约定利息为5分，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告尚军、郑玉梅辩称：一、我们先后四次从原告处借款65万元发展农业和畜牧业是事实，但我们不同意原告在诉状中提出的本金和利息的请求。1，我们于2012年10月12日还本金20000元，于2013年6月16日还本金8000元，于2014年6月11日还本金50000元，共计偿还本金78000元，尚欠原告本金572000元。2，我们于2011年3月13日偿还利息18000元，于2011年7月17日偿还利息18000元，共偿还利息36000元。特别是我们先后偿还78000元本金和36000元利息后，其计算利息的基数和时间应予合理计算，不能重复。3，双方是经过友好协商，本着诚实信用，互利互惠的原则签订借款合同，约定利息较高，当时我们主要是为了发展农业生产注重诚信，也不想违约。但后来由于诸多原因耽误了时间没来得及还款，对此我们表示歉意。4，原告在诉状中虽然放弃约定的利息，主张自欠款之日至给付之日中国人民银行同期贷款利率的4倍利息，但仍然过高。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不能超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。这里强调的是同类贷款利率，我们借款是用于农业生产，故应参照当时农业贷款利率。二、关于借款合同中有关房屋抵押条款属无效条款。虽然当时双方对房屋抵押担保条款都同意，但该条款属于留置条款，依照我国《物权法》第186条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。另外依据我国《担保法》规定，以不动产房屋作抵押的应办理抵押登记，未办理抵押登记的抵押无效。综上所述，我们从原告处借款65万元发展农业和畜牧业是事实，但我们不同意原告在诉状中提出的本金和利息的请求。借款合同中有关房屋抵押条款属无效条款。原告主张权利超过诉讼时效，应予驳回。经审理查明，原告申思明与二被告相识，被告尚军与被告郑玉梅系夫妻关系。2010年11月16日，原告申思明（甲方）与被告尚军、郑玉梅（乙方）签订协议书，乙方为发展生产，向甲方借人民币20万元，借款时间为6个月（从2010年11月16日至2011年5月16日）约定利息4分；协议还约定乙方以楼房（960平方米）做抵押，乙方如卖楼房时须通知甲方可出卖。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议签订后，双方按约履行了各自的义务。2010年12月15日，原、被告以同样的事由签订协议。被告从原告处借款20万元，借款期限一年（从2010年12月15日至2011年12月15日止），利息为0.05元，按月付利息，被告以石桥子金穗新城粮库3号楼2单元6楼面积135.4平方米住宅楼做抵押。协议签订后，双方各自履行了义务。2013年6月18日，被告尚军、郑玉梅给原告申思明出具欠条一份，内容是“今有尚军欠申思明10万元，定于5个月还清，如还不上拿辽EG42**车还款，到期后还款12万元”。2015年5月10日，被告尚军、郑玉梅给原告申思明出具欠条一份，内容是“今有尚军跟申思明借款15万元，利息为0.03元，（2013年12月10日-2015年5月10日）共计17个月利息是76500元”。2015年1月4日，被告尚军、郑玉梅给原告出具欠条一份，内容是“今有尚军欠申思明本金10万元，利息欠19个月（2013年6月18日至2015年1月18日）4分利息”。2012年10月12日，原告收到2万元。2014年6月11日原告收到还款5万元。2011年3月13日，史文学从被告处替申思明收回利息18000元。本院确认的上述事实，有原、被告的陈述笔录、有原、被告签订的协议、欠条、收条、证人证言等证据在案为凭，这些证明材料已经本院庭审质证和审查，可以采信。本院认为，我国法律规定，合法的借贷关系受法律保护。被告尚军、郑玉梅向原告申思明借款，现应积极筹款按约还款，以其他理由推诿拖延是不履行法律义务的行为，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。关于利息一节，从原、被告签订的协议及出具的欠条内容看，分别约定利息3分、4分、5分，但此利息明显高于国家规定的上限，即不能超过贷款利率的四倍。关于被告提出2013年6月18日的欠条与2015年1月4日出具的欠条为一笔款抗辩理由，从欠条时间看应是同一笔借款，本院予以采纳。关于给付利息的时间应从双方约定的时间计息。关于被告提出过诉讼时效一节，因被告给原告出具借（欠）条在2015年，双方一直在履行商榷，故对此本院不采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告尚军、郑玉梅给付原告申思明借款五十八万元（于本判决生效后五日内付清）；二、被告尚军、郑玉梅给付原告申思明借款利息的四倍（按中国人民银行同期贷款利率计算）其中：从2012年1月16日起至2012年10月12日止按四十万元计算，从2012年10月13日起至2013年6月18日止按三十八万元计算，从2013年6月18日起至2013年12月10日止按四十八万元计算，从2013年12月11日起至2014年6月11日至按六十三万元计算，从2014年6月12日起至本判决确定的给付之日止按五十八万元计算利息；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万一千三百元，原告申思明负担一千七百元，被告尚军、郑玉梅负担九千六百元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员  刘兆军二〇一五年七月十六日书记员  阚雅娟附：本判决所适用的法律条文?《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》一、公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。八、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。