福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0526民初732号 原告：连坚强，男，1969年7月23日出生，汉族，德化县人，住德化县。 委托诉讼代理人；张剑平，福建岱仙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭燕燕，福建岱仙律师事务所律师。 被告：王植明，男，1965年10月12日出生，汉族，德化县人，住德化县。 委托诉讼代理人：曾昭助，福建瓷城律师事务所律师。 原告连坚强与被告王植明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案案由确定为债权转让合同纠纷。原告连坚强及其委托诉讼代理人张剑平、被告王植明及其委托诉讼代理人曾昭助到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 连坚强向本院提出诉讼请求：1、要求王植明支付人民币190000元及利息（自2017年11月20日起每月支付2600元及利息直至还清止，利息按日千分之二计算，至起诉日约800元）；2、要求王植明承担本案的诉讼费用。事实和理由：何瑞彬向连坚强借款未能偿还，2016年12月19日，何瑞彬将位于德化县城东Ｄ区的房产转让给王植明，约定房款及15年包干利息合计580000元，首付款100000元分两次由何瑞彬收。同日，何瑞彬、王植明与连坚强签订还款协议书，约定王植明应于每月20日支付连坚强2600元，直至何瑞彬向连坚强借款190000元及利息还清为止等内容。协议签订后，王植明从2017年11月20日就没有再支付。 王植明辩称，一、连坚强持以起诉的证据“分期还款协议书”是擅自添加、伪造的，与答辩人持有的“分期还款协议书”不同，答辩人不予认可。二、答辩人向何瑞彬购房后，均按《房屋买卖合同》和《分期还款协议书》约定，月月付清款项，不存在任何违约情况，无须承担任何违约责任。有购房合同、分期还款协议书、何仕志、何仕成、何瑞忠三人代何瑞彬收款的收条为据。三、答辩人先支付给何瑞彬的胞兄弟（何仕志、何仕成、何瑞忠），合计10400元。事出有因，即因何瑞彬于2017年10月29日在家里从二楼的楼梯跌倒，严重受伤，送医院开胪手术抢救，至今仍未愈，急需大量医疗费，在何瑞彬胞兄弟的多次要求下，出于同情心，又经原告的口头同意下，才先付给何仕志、何仕成、何瑞忠代收的。四、根据上述事实，答辩人请求法庭依法追加卖房人何瑞彬作为被告出庭参加诉讼，以便查清本案的事实，更加公正判处本案。五、鉴于卖房人何瑞彬跌伤后在医院治疗，尚需用大量医疗费用，而答辩人又尚欠何瑞彬几十万元房款未付清，因此，答辩人今后要直接支付给何瑞彬，而不再支付给原告连坚强。如果何瑞彬有尚欠原告连坚强的债务，连坚强可以直接要求何瑞彬偿还，与答辩人的买卖房屋均无直接关系。 经审理查明，2016年12月16日，何瑞彬与王植明签订“房屋买卖合同”一份，约定：“乙方（王植明）向甲方（何瑞彬）购买位于德化县118平方米的套房和10平方米的车库；双方议定上述房地产总价款为人民币580000元；付款方式：乙方在签订合同时支付首付款100000元，余款480000元不计算利息在15年内还清，每月还款不得低于2600元，首付款到当天甲方应将该套房屋交由乙方使用；15年后房产证如果没有办理完成，从甲方480000元里扣20000元给乙方，待房产证办理好后可以签证时乙方将20000元还给甲方”等内容。2016年12月19日，何瑞彬、连坚强（甲方）与王植明（乙方）签订“分期还款协议书”一份，约定：今甲方与乙方就城东D4幢6楼房产买卖，达成如下还款协议：第一条.甲乙双方在此确认城东D4幢6楼房产房款及15年包干利息计580000元；第二条首付款100000元分二次由何瑞彬收；第三条每月20日乙方支付2600元由连坚强收，直至何瑞彬向连坚强借款及利息还清为止，余款乙方还何瑞彬至580000元还清为止，未按照本协议约定时间按期付款的，从违约之日起按违约金额的日千分之二向甲方支付逾期付款违约金，超过3个月甲方有权收回房产；第四条本协议自签订之日起生效；第五条本协议一式三份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。协议签订后，王植明通过其侄子还款给连坚强人民币合计26000元。 上述事实，有连坚强、王植明在法庭上的陈述以及连坚强在举证期限内提供的“分期还款协议书”各一份、王植明在举证期限内提供的“房屋买卖合同”互相印证，本院予以确认。 本案争议的焦点：王植明是否存在违约及是否应承担违约责任。 连坚强认为，由连坚强持有的“分期还款协议书”第四条后面补充协议：“同意给连坚强收到拾柒万元正（170000）”及后来何瑞彬又在第五条下方分别补充：“同意给连坚强收到拾捌万元正（180000）”、“同意给连坚强收到拾玖万（190000）”均由何瑞彬书写并按手印，同意连坚强收到190000元止，不是连坚强擅自添加的。添加“收到170000元”时，王植明在场，而且均有告知王植明本人。添加“收到180000元”、“收到190000元”王植明不在场，但是也有告知王植明。在王植明支付合计26000元后，打电话说何瑞彬受伤，要将每月应偿还的2600元先支付给何瑞彬，但连坚强未同意。 王植明认为，“分期还款协议书”第四条后面添写“同意给连坚强收到拾柒万元正（170000）”时有在场知道此事，对其余填写的内容均不在场。并提供证据如下：1、“分期还款协议书”一份，证明与连坚强所提供的协议书不一致，第四条内容后面补写“同意给连坚强收到拾柒万元正（170000）”王植明事后才知道，第五条下方分别补充：“同意给连坚强收到拾捌万元正（180000）”、“同意给连坚强收到拾玖万（190000）”均是后面添加的，王植明不知道。因何瑞彬于2017年10月29日在家从二楼的楼梯跌倒严重受伤，经连坚强同意。王植明支付何瑞彬款项合计合计10400元。并提供收条四份，证明：何瑞彬受伤严重，王植明分别于2017年11月20日、12月20日、2018年1月20日、2月20日分别支付给何瑞彬2600元、2600元、2600元、2600元，合计10400元。由其胞兄弟何仕志、何仕成、何瑞忠出具收条四份给王植明收执。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”何瑞彬在连坚强收执的“分期还款协议书”上第四条后面补上“同意给连坚强收到拾柒万元正（170000）”系何瑞彬的真实意思表示，本院予以确认。添加该内容补充协议时王植明在场且知道此事，且协议签订后，王植明通过其侄子支付至2017年10月20日，合计26000元。能够证明何瑞彬将王植明应付给其的购房款（包括利息）其中170000元债权转移给连坚强，并通知了王植明，该转让协议即补充协议中由连坚强向王植明收取款项170000元发生效力，对何瑞彬、连坚强、王植明均有法律约束力。王植明提供的收条四份，因连坚强不予认可，且何仕志、何仕成、何瑞忠未出庭证实，故对王植明提供的收条四份无法确认其真实性，王植明可就所持有的四份收条与何瑞彬另行结算。王植明辩称何瑞彬受伤、连坚强同意先支付给何瑞彬治病，因连坚强不予认可，王植明又未能提供其他证据加以证明，故其辩称理由缺乏证据，不予采信。同理，虽然第五条下方分别补充：“同意给连坚强收到拾捌万元正（180000）”、“同意给连坚强收到拾玖万（190000）”也是何瑞彬添加的，但王植明不予认可，且连坚强未能进一步提供证据加以证明事后有通知王植明或王植明有事后追认，故连坚强主张有告知王植明，缺乏证据，不予采纳。 综上，本院认为，何瑞彬将购房款的其中170000元的债权转移给连坚强，由连坚强向购房者王植明收取，何瑞彬、连坚强与王植明签订“分期还款协议书”，是双方的真实意思表示，内容符合法律规定，应确认有效，对双方均有法律约束力。连坚强在诉状中自认王植明“从2017年11月20日开始没有再支付”，应认定王植明按约定每月2600元支付至2017年11月19日，共11个月，合计28600元，尚欠141400元应当继续支付。《中华人民共和国合同法》第八十条第二款规定：“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”王植明未经连坚强同意，先支付给何瑞彬，自2017年11月20日就未支付给连坚强，王植明构成违约，应承担违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。双方约定违约金按日千分之二（月利率6%）计算，超过年利率24%（月利率2%），超过部分不受法律保护。综上，连坚强的请求予以部分支持，王植明辩称的理由予以部分采信。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、王植明应在本判决生效后十五日内支付连坚强自2017年11月20日至2018年2月20日止的款项人民币7800元及利息（自2017年11月20日起至还款日止，按月利率2%计算）及自2018年2月21日起在每月20日前支付2600元直至付清133600元止。 二、驳回连坚强的其他诉讼请求。 如果王植明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4116元，由连坚强负担832元，王植明负担3284元，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长 苏 挺 颖 人民陪审员 李 福 龙 人民陪审员 欧阳金枪 二〇一八年五月二十二日 书 记 员 曾  凌 速 录 员 赖 小 瑜 附： 一、主要法律条文： 1、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?twsy?/?TwsyContent.aspx?gid=A191925&tiao=80"o"释义"t"_blank?) 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 4、第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。