广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2015）深福法民二初字第2308号原告深圳市心宇互动文化传播有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区民治樟坑向南四区松花大厦。法定代表人武东旭。委托代理人江溢斐，广东楚晴律师事务所律师。委托代理人胡云青，广东楚晴律师事务所律师。被告深圳市云瀚电子商务有限公司，住所地广东省深圳市福田区沙头街道福华一路138号深圳国际商会大厦。法定代表人龚克强。委托代理人石玉辉，广东广和律师事务所律师。上列原告与被告合同纠纷一案，本院2015年2月2日受理后，依法由审判员霍云波独任审判，于2015年4月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人江溢斐、被告委托代理人石玉辉到庭参加诉讼。审理期间双方当事人同意本案继续适用简易程序审理，本案延长审限3个月。本案现已审理终结。原告诉称，2014年9月15日，原告与被告签订《自在生活社区媒体代理协议》，约定由原告独家代理被告名下的社区云箱广告牌广告媒体。合同签订后，原告开始积极履行合同，已将从被告处获得的部分社区云箱广告媒体授权给其他两家公司代理，并签订了代理协议。同年12月，被告突然口头通知原告暂停合作，导致原告对第三方的违约赔偿。2015年1月原告收到被告快递的通知，要求单方解除代理协议。原告认为，被告的单方面解除合同的行为导致原告的经济损失，该损失应由违约方承担。请求法院判令：一、确认解除《自在生活社区牌媒体代理协议》；二、被告赔偿原告损失25万元；三、被告承担本案的诉讼费用。本案审理期间，原告增加诉请：被告退还原告交付的租金16800元。被告辩称，一、首先被告提出解除合同，原因是原告违反双方在2014年9月15日签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》第1.4条的约定，未经被告审核直接发布广告，给被告造成了负面影响。第2.1条规定双方的合作期限为5年2个月，其中前两个月为销售铺垫期，这个约定属于双方的互相适应期，如果在这个适应期内双方感觉不合适可以解除合同，可以给对方造成的损失降到最低。所以，一方面由于原告没有遵守合同，另一方面被告考虑到属于适应期内，所以被告提出解除合同。二、双方9月15日签署合同后，被告在10月29日便通知原告解除合同。被告当庭提交的证据是电子邮箱及微信聊天记录，也显示被告是在10月29日就通知原告解除合同。三、这份合同约定的违约金过高，远远超过原告可能受到的损失，请法院按照同期银行贷款利率计算违约金。四、原告与深圳龙燊文化传播有限公司（以下简称龙燊公司）、原告与深圳盛世传承文化传播有限公司（以下简称盛世公司）的媒体代理协议是虚假的合同。因被告在10月29日已经通知原告解除合同，原告没有理由在知道与被告的合同解除后还去与第三方签署合同带来损失。即便被告构成违约，根据合同法第一百一十九的条规定，当事人一方违约后对方应当采取措施防止损失扩大，没有采取措施防止损失扩大的不得就扩大的损失要求赔偿。原告与龙燊公司、原告与盛世传承公司的代理协议很多条款是不合常理的。原告与被告签署的合同只有16.8万元的费用，但是原告与上述两家公司签署的合同费用高达150万元，这个行业没有这么高的暴利的。约定的违约金过高，合同第10.3条约定违约方除应赔偿给守约方造成的损失外，还应按本合同广告费总额的20%向对方支付违约金，按照原告的这种算法，违约金甚至超过了已付款本身。原告在解除合同协议书第二、三条，被告认为也是虚假的；五、原告认为被告违约后便设计了一系列的行为来虚构损失，企图嫁祸于被告，表现在被告10月29日已经通知原告解除合同，但是在2015年1月8日原告向被告的法定代表人提出要寄出一份书面通知，这样被告便按照原告的要求寄出了通知。原告设计这样的时间，是为了满足被告在2014年11月18日与龙燊公司收取款项和12月12日与盛世传承公司收取12万元款项而虚构的交易，从而达到嫁祸于被告的目的。六、被告同意退回租金。被告在10月29日通知原告解除合同的同时也表示愿意退还已收款项16.8万元，但是原告不同意，并且虚构了大量的损失要求被告赔偿。最终双方未能达成一致，但是被告始终是同意退还16.8万元款项。经审理查明：2014年9月15日，原告与被告签订了《自在生活社区牌媒体代理协议》，约定：被告将社区云灯箱广告牌交由原告发布广告，原告应向被告支付媒体使用费，广告内容需经被告审核，被告同意后方可发布；双方合作期限为5年零2个月，即2014年9月15日至2019年11月15日止（其中前两个月为铺垫期，期内不计算任何费用，合作期内每年自11月15日起核计年度）；社区云箱广告牌费用为2400元/年/块；原告向被告支付全年租金共计价值24万元，其中含30%货物，去除货物部分，付款16.8万元；被告确认原告在协议期间的正常经营，如因被告原因造成原告无法正常经营，被告应向原告补偿因此造成的损失；任何一方违反本协议，均应向另一方支付违约金，违约金按上两个季度付款总额支付；双方协商一致，可以终止合同的履行，一方根本性违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知对方。2014年9月17日，原告向被告汇款16.8万元。被告在庭审时予以承认。另查明，原告还提交了一份加盖有被告印章，落款时间为2014年10月29日，接受方为原告的《通知》，主要内容为被告称经其董事会慎重决定，终止与原告签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》。但原告称其收到该通知的时间是2015年1月9日，为此原告提交了一份圆通速递的快件跟踪单予以证明。被告则称其是在2014年10月29日以电子邮件和微信的方式通知原告的，《通知》是此后应原告的要求制作补发的。庭审中，原告与被告均同意解除《自在生活社区牌媒体代理协议》，被告还同意退还16.8万元的租金。再查明，为了证明损失情况，原告还提交了其与龙燊公司、与盛世公司分别签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》、《解除合同协议书》、银行汇款凭证等证据。其中，落款时间为2014年9月24日，原告与龙燊公司签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》约定：龙燊公司委托原告发布具有龙燊公司内容的社区媒体广告，媒体数量为2400块箱体，广告发布期限为2014年9月20日至2019年9月19日，合同价款为100万元，合同预付款为20万元，合同还约定在合同履行期限内，任何一方未有法定理由或者本合同规定的事由，而单方面解除或者终止履行合同，违约方除应赔偿给守约方造成的损失外，还应按本合同广告费总额的20%向对方支付违约金。2014年11月18日，龙燊公司向原告汇款18万元。2014年12月14日，原告与龙燊公司签订《解除合同协议书》，约定双方签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》，由于原告无法提供社区媒体广告发布服务，双方协商一致同意解除协议；原告在5日内退还龙燊公司交付的首期款20万元；原告按照合同约定另行赔偿龙燊公司17万元，赔偿款分四个季度支付，前三个季度每季度付5万元，第四季度付2万元。2014年12月19日，原告向龙燊公司汇款20万元。庭审时，原告称龙燊公司除18万元的银行汇款外，还支付了2万元现金作为预付款。原告与盛世公司签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》签订时间为2014年9月28日，合同金额为50万元，期限为2014年9月至2017年9月19日，其他内容与原告与龙燊公司所签合同一致。2014年12月12日，原告与盛世公司签订《解除合同协议书》，约定：双方签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》，由于原告无法提供社区媒体广告发布服务，双方协商一致同意解除协议；原告在5日内退还盛世公司交付的首期款10万元；原告按照合同约定另行赔偿盛世公司8万元，赔偿款分二个季度支付，每季度支付4万元。2014年12月12日，原告向盛世公司汇款10万元。原告未提交其支付赔偿款的证据。以上事实有当事人提交的各份合同、汇款凭证及庭审笔录予以证实。另，被告为证明其已于2014年10月29日提出解除合同，提交了电子邮件截屏、微信截屏等证据，但该电子邮件截屏、微信截屏不能证明收件人的身份，原告也不予认可，故本院不予采信。被告提交的社区牌广告照片，因无法证明系涉案的社区广告牌，也不能证明广告内容的发布方是原告，因此该证据不足以证明被告所主张的原告发布广告且未经其许可，因此本院亦不予采信。本院认为，本案为合同纠纷。从本案查明的事实来看，原告与被告均同意解除双方签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》，依法合同双方当事人可以协商一致解除合同，故本院对此予以支持。被告亦同意退还其收取的16.8万元租金，系对诉讼权利的合法行使，本院予以同意。故本案的争议焦点是原告的损失的确认和负担。由于被告未能提交证据证明其通知原告解除涉案合同符合合同约定和法律规定，因此被告违反合同约定的行为需要承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。上述法律规定中的损失应当是实际发生的。原告提交的其与龙燊公司、盛世公司分别签订的《解除合同协议书》中虽然约定了赔偿数额，但原告未能提交支付赔偿款的证据，现有证据不能证明原告的损失已经实际发生，因此本院对此部分诉讼请求不予支持。原告可待损失实际发生后，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条“裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理”的规定，另循法律途径解决。综上所述，原告的部分诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认原告深圳市心宇互动文化传播有限公司与被告深圳市云瀚电子商务有限公司签订的《自在生活社区牌媒体代理协议》解除；二、被告深圳市云瀚电子商务有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向原告退还租金16.8万元；三、驳回原告深圳市心宇互动文化传播有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7570元（已由原告预交），因适用简易程序审理，本院减半收取3785元，由原告负担4527.50元，被告负担3042.50元。如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 霍 云 波二〇一五年七月三十日书记员 曹婉（代）