????? ????? 浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初681号 原告贾某1，女，1950年8月24日出生，汉族，住兰溪市。 原告贾某2，女，1952年7月18日出生，汉族，住义乌市。 原告贾某3，女，1966年3月12日出生，汉族，住兰溪市。 原告贾某4，女，1967年12月19日出生，汉族，住兰溪市。 原告共同委托代理人金晓英，浙江大名律师事务所律师。 被告贾某5，男，1956年10月29日出生，汉族，住兰溪市。 被告贾某6，男，1959年9月24日出生，汉族，住兰溪市。 被告贾某7，男，1962年5月8日出生，汉族，住兰溪市。 原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4为与被告贾某5、贾某6、贾某7继承纠纷一案，于2018年1月30日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员陈伟生独任审判，于2018年3月23日公开开庭进行了审理，原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4及其共同委托代理人金晓英、被告贾某5、贾某6、贾某7到庭参加诉讼。此后原告提交了不动产查询单及协议书，本院组成合议庭，于2018年5月30日再次开庭进行了审理，原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4及其共同委托代理人金晓英、被告贾某5、贾某6、贾某7到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4诉称，原被告系兄弟姐妹关系，父母贾小弟和王宝英（均已去世）婚后共同生育三子四女，分别为本案原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4及三被告贾某5、贾某6、贾某7。2017年兰溪市人民政府对桃花坞区块进行棚户区拆迁改造，父母所有的坐落于兰溪市房屋被依法征收，就该房屋的征收补偿款由被告方领取。原告认为，该房屋补偿款应属于父母遗产，原被告各享有七分之一，现该款由被告方领取并占有，故应由被告方支付四原告各人民币7万元。请求法院依法分割被继承人王宝英、贾小弟房屋征收补偿款，由四原告贾某1、贾某2、贾某3、贾某4及三被告贾某5、贾某6、贾某7各享有七分之一，款项由被告方支付四原告各人民币7万元。诉讼标的物28万元。 原告贾某1提交了1、原被告身份证复印件，证明原被告诉讼主体资格；2、领款凭证，证明本案涉案拆迁补偿款打入贾某7账户；3、国有土地房屋征收土地补偿协议，证明原被告父母房子被征收的事实；4、原告补充提交不动产查询单和协议书，证明房屋是登记在王宝英名下及对财产继承的协议。 被告辩称，1、现在房款没有完全到位；2、父亲在1985年去世，母亲以后都由我照顾，兄弟姐妹中只有我一个人没有成家，所以母亲说家里的老房子留给我，兄弟姐妹也都是同意的。母亲去世后，房子均由我打理；3、父亲病重由我们兄弟三人打理，四姐妹以自己出嫁为外人不闻不问，甚至在坟碑上都不愿意刻上她们和家人的名字；4、父亲去世后，因为当时条件窘迫，坟墓未完善，1985年到2015年已经30年，我兄弟三人想着现在大家生活水平尚可，应该及时修缮，四姐妹不同意，甚至口出恶言。请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告贾某5、贾某6辩称，父母的房子是留给贾某7的，兄弟姐妹都同意的。我父亲死得早，母亲没有工作，家里的不足之处事务都由贾某7在照顾。1981年跟朋友一起造房子，面积18.5平方米。我父亲1985年病重，4月份我们兄弟三人一起替父亲修坟墓，6月份父亲去世。30年后我们条件好了，在2015年我们想要修缮父亲、母亲的坟墓，她们四姐妹不同意，又是我们兄弟三人重新做的。造房子、造坟墓她们没有出一分钱。她们一起认为自己从小没有读书，出嫁早，因此恨父母，房子又是给贾某7的，所以她们连坟墓上名字都不愿意写。父母在的时候，连闭路电视都不给父母装，电视机、洗衣机全部都是我们兄弟买，她们也没有承担过。83年我们兄弟三人给贾某4看脚，为了省钱在西湖边冻了一夜，姐妹买房子，我们也都借钱给她们。父母去世，为了保持良好的兄弟姐妹情，我们还经常请四姐妹吃饭。父亲去世她们连守夜都不守。请求驳回原告的诉讼请求。 被告提交了1、照片复印件，证明老房子是72年搬迁后原拆原建的37.08平方米的砖木结构；2、证人证言，证明当时房屋建造的情况；3、照片、证明、收款收据，证明1985年4月份修坟墓的情况，以及2015年重新坟碑的情况；4、家庭财产保险单、交水电费清单，证明父母去世家庭房屋交给贾某7管理的事实；5、被告补充提交老房子的地契及缴纳地税的凭证，证明母亲生前与贾某7居住在一起，房子经过贾某5、贾某6同意及四原告口头答应，房屋归贾某7。 本院对证据认证如下：1、原告提交的原被告身份证复印件，证明原被告诉讼主体资格。被告没有异议，本院予以确认；2、原告提交的领款凭证，证明本案涉案拆迁补偿款打入贾某7账户。被告没有异议，本院予以确认；3、原告提交的国有土地房屋征收土地补偿协议，证明原被告父母房子被征收的事实。被告没有异议，本院予以确认；4、原告补充提交的不动产查询单和协议书，证明房屋是登记在王宝英名下及对财产继承的协议。被告认为四原告一直不赡养父母，兄弟三人提出父亲贾小弟留有37.08平方米旧房，想以此促使原告尽孝道，贾某1等四人看破旧房屋无价值，仍不肯遵照协议赡养母亲。母亲王宝英在世时均由我们三兄弟赡养，贾某7则是与母亲居住在一起，母亲经过我跟贾某6的同意，将名下37.08平方米房屋给困难的贾某7继承，且贾某7把所有的钱都用在母亲王宝英身上。因此母亲王宝英把房屋给贾某7继承的做法也得到四位原告口头同意，房屋产权等在贾某7这里，母亲死后该房屋由贾某7维护管理，对不动产权属查询结果单没有异议。本院认为，原告补充提交的不动产查询单双方没有异议，本院予以确认；对原告补充提交的协议书，该协议由原被告七人签名，当时的兰溪市城关镇荷塘沿居民委员会盖章，此后原被告没有再签订与此相关的协议，本院对该协议书予以确认；5、被告提交的照片复印件，证明老房子是72年搬迁后原拆原建的37.08平方米的砖木结构。原告没有异议，认为房子主体是72年造的，81年三被告下放回来后房子不够住，在厨房上面搭建一层为18.5平方米，是父母与姐妹出钱，三兄弟出力合造的，不能证明房子是三兄弟造的。本院认证，原告提交的照片只是为了证明37.08平方米的房子是砖木结构，并没有其他证明目的，故本院予以确认；6、被告提交的证人证言，证明当时房屋建造的情况。原告有异议，认为证人要出庭作证。本院认证，证人应当出庭作证，未出庭作证的应当说明理由，且原告已经提交了权属登记及协议书，证明房屋登记在王宝英名下，并对财产继承有过协议，故本院不予确认；7、照片、证明、收款收据，证明1985年4月份修坟墓的情况，以及2015年重新坟碑的情况。原告对坟墓现状没有异议，对收款收据有异议，认证不符合作证要件，不能证明修坟花费的费用，也不能否认原告对父母生前的赡养义务。本院认证，修缮坟墓的与本案无关，本院不予确认；8、家庭财产保险单、交水电费清单，证明父母去世家庭房屋交贾某7法管理的事实。原告认为是母亲缴纳的，单据由被告保管。2010年、2013年家庭财产保险，父母已经去世，尚义堂的房屋贾某7法负责出租、收取，所以房子贾某7法管理，水电费也由他缴纳。本院认证，从被告提交的证据及原告陈述的房屋贾某7法负责收租，可以证明原被告父母去世后房屋贾某7法管理的事实，故本院予以确认；9、被告补充提交老房子的地契及缴纳地税的凭证，证明母亲生前贾某7法居住在一起，房子经贾某5清贾某6荣同意及四原告口头答应，房屋贾某7法。原告对证据的真实性没有异议，认为凭证在手上不能证明房屋产权归属谁，七个子女不可能一起管理母亲留下的房产，房产当时贾某7法管理出租，原告没有承诺房产贾某7法。原告承认王宝英过世后房产贾某7法管理，本院对该事实予以确认，对房产贾某7法所有的问题，因被告没有提交其他证据予以证实，且王宝英过世后，原被告也没有其他协议，原有协议仍有效，故对房产贾某7法所有不予确认。 经审理本院确认如下法律事实：原贾某1弟贾某2妹贾某3妹贾某4凤是贾小弟与王宝英的女儿，被贾某5清贾某6荣贾某7法是贾小弟与王宝英的儿子，原被告诉争的房产是1972年兰江大桥建设时搬迁建造到桃花坞尚义堂7号，起初为砖木结构37.08平方米。1981年在原厨房上面搭建了18.54平方米，当时原贾某1弟贾某2妹贾某3妹已经结婚贾某4凤还在家中（14岁）贾某5清贾某6荣贾某7法已经参加工作。贾小弟于1985年6月因病死亡。1988年12月原被告经过协商，由被贾某5清起算协议：1、父亲病故后所遗留的私房和家中财产将全部由母亲王宝英继承；2、子女有权监督财产，有权扶养母亲及关心母亲健康，每月按母亲提出扶养费支付母亲；3、以后财产继承由王宝英提出经全家人协商后订。原被告均在协议上签名并经当时的兰溪市城关镇花塘沿居民委员会盖章确认。期贾某7法与其母亲王宝英在尚义堂7号共同生活。2000年4月25日王宝英死亡，原被告未就财产继承再行协商。此后该房产贾某7法管理、出租。因棚户区改造，对王宝英名下的尚义堂7号房屋实施征收，贾某7法与兰溪市人民政府云山街道办事处桃花坞区块棚户区征迁指挥部签订了国有土地上房屋征收货币补偿协议：房屋主体价值补偿339252元，房屋装修补偿6397元，附属物补偿20436元，搬迁费补助2000元，宽带迁移补助100元，数字电视迁移补助100元，水“一户一表”补助700元，电“一户一表”补助240元，评估奖励5000元，签约奖励35000元，选择货币补偿奖励费67850元，合计477075元，上述款项贾某7法于2018年1月1日领取。在诉讼过程中贾某7法领取了房屋腾空奖10000元和租金补助828元。 本院认为，原贾某1弟贾某2妹贾某3妹贾某4凤与被贾某5清贾某6荣贾某7法作为王宝英的财产继承人，当王宝英所有的房产被征收时，作为继承人有权取得该房产的拆迁补偿款。房屋补偿款以被征收房屋价值为依据，其他基于被征收房屋行为的，因该行为人取得相应的补偿费用，由房屋管理人享有，即搬迁费补助2000元、宽带迁移补助100元、数字电视迁移补助100元、腾空奖10000元和租金补助828元。尚义堂7号厨房加层时，原被告父母贾小弟、王宝英健在且贾小弟已经退休，原贾某1弟贾某2妹贾某3妹已经出嫁，原贾某4凤未成年，被贾某5清贾某6荣贾某7法已经工作，1981年时家政服务未开展，建造工作主要依靠家庭成员的共同努力，被贾某5清贾某6荣贾某7法提供了主要劳力。原被告父母去世后，房屋贾某7法管理，对房屋的维护、修缮、管理事宜的工作应予确认。因房屋登记在原被告母亲王宝英名下，1998年时对财产继承有过协议，原被告母亲王宝英去世后也没有再签订协议，该财产的继承适用法定继承的规定，继承权男女平等，再适当考虑对被继承人的扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人的情况。原被告可分配的房屋补偿款为：房屋主体价值补偿339252元，房屋装修补偿6397元，附属物补偿20436元，水“一户一表”补助700元，电“一户一表”补助240元，评估奖励5000元，签约奖励35000元，选择货币补偿奖励费67850元，合计474875元。依据《中华人民共和国民法总则》第八条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十三条第三款和《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第30条的规定，判决如下： 一、原贾某1弟贾某2妹贾某3妹贾某4凤可取得房屋征收补偿款各60000元，款项贾某7法于本判决生效后十日内从领取的征收补偿款中支付给原告； 二、驳回原贾某1弟贾某2妹贾某3妹贾某4凤的其他诉讼请求。 案件受理费5500元，由被贾某5清贾某6荣贾某7法负担4700元，由原贾某1弟贾某2妹贾某3妹贾某4凤负担800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  陈伟生 人民陪审员  陆永良 人民陪审员  邱汝献 二〇一八年五月三十日 代书 记员  姜 慧 ?*ArabicDash?-2-? ?*ArabicDash?-1-?