湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0406民初867号 原告：衡阳祥平租赁有限公司，住所地衡阳市蒸湘区中天星城C3栋101室。 法定代表人：周海平，该公司经理。 委托诉讼代理人：胡少武，男，1981年5月11日出生，衡阳祥平租赁有限公司法律顾问，住衡南县。 被告：华融建筑工程（集团）有限公司，住所地衡阳市蒸湘区天马山南路1号。 法定代表人：蒋昕呈，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李宁福，男，1954年9月26日出生，华融建筑工程（集团）有限公司法务部部长，住衡阳市蒸湘区。 委托诉讼代理人：文士碧，男，1962年10月29日出生，华融建筑工程（集团）有限公司项目负责人，住衡阳县。 原告衡阳祥平租赁有限公司（以下简称祥平公司）与被告华融建筑工程（集团）有限公司（以下简称华融公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祥平公司的法定代表人周海平及其委托诉讼代理人胡少武，被告华融公司的委托诉讼代理人李宁福、文士碧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告祥平公司向本院提出诉讼请求：1、解除与华融公司之间签订的《塔式起重机租赁合同》；2、判令华融公司返还租赁物广西5512塔式起重机；3、判令华融支付拖欠租金306420元（含司机工资），滞纳金275331元，违约金50000元，合计631751元；4、本案的诉讼费用由华融公司承担。事实与理由：2013年8月28日，祥平公司与华融公司签订了一份《塔式起重机租赁合同》，约定华融公司从祥平公司处租赁型号为“中联6012”、“中联5610”、“广西5512”的3台塔式起重机，租期在10个月以上，超过10个月按实际使用时间计算，并约定由祥平公司负责每台塔式起重机安排两名司机，每人每月工资3000元，祥平公司按合同约定安装了上述3台塔式起重机和指派操作司机到华融公司承建的衡阳市蒸湘南路“美美世界”项目吊运，至今华融公司违约拖欠祥平公司租金、司机工资、滞纳金等共计631751元，且华融公司于2016年7月份私自将祥平公司的“广西5512”塔式起重机拆卸未归还给原告。祥平公司为维护自己的合法权益，特提起诉讼。 被告华融公司辩称：双方于2013年8月签订的《塔式起重机租赁合同》是祥平提供的格式合同，双方只是议定了租用三台塔式起重机，租金45000元/月，租期暂定为10月，进出场、装拆、维保等包干为每台30000元，其他条款并没有商议，是格式合同的内容，且有部分条款属于霸王条款，不能作为定案的依据。祥平公司诉请赔偿滞纳金、扩大的损失、违约金等没有事实依据，应当予以驳回。祥平公司要求支付拖欠租金306420元，与事实不符。华融公司只应付祥平公司1106600元，实际已付1111400元，已多付了4800元。另外在2015年11月，华融公司曾向祥平公司下达书面通知，要求祥平公司在2015年11月30日将“广西5512”塔式起重机报停拆除，但祥平公司不予拆除，华融公司在多次催促无果后报衡阳市安监站于2016年6月将该塔机拆除放置在工地，并支付了拆除费用8600元，故不存在返还的问题。另祥平公司还应支付场地保管费用。综上，请求驳回祥平公司的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对祥平公司提供的《塔式起重机租赁合同》，华融公司对其真实性无异议，对华融公司提供的《工作联系函》，祥平公司对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实本院作如下认证：1、祥平公司提供的对帐单3份，华融公司提出异议且无双方的签字，本院不予确认；2、华融公司提交的《华融公司已付祥平公司塔式起重机租金及各项费用清单》，祥平公司对费用清单有异议，认为无祥平公司签字确认，本院不予确认；3、对华融公司提交的收款收据、收条，经庭后本院组织双方对帐，双方对2013年度华融公司总共付款276200元（含3台塔机的进退场费90000元），2015年度华融公司总共付款320000元，2016年度华融公司总共付款100000元无异议；有争议的系2014年度祥平公司只认可收对365200元，华融公司认为其支付了415200元，有争议系司机李艳出具收条收取的50000元，因祥平公司认为该50000元未入公司帐户而是直接支付给了司机李艳，故本院认可2014年度祥平公司实际收到华融公司365200元，故祥平公司共收取了华融公司租金、进退场费、塔吊司机工资等1061400元（276200元+365200元+320000元+100000元=1061400元，含3台塔机的进退场费90000元）。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月28日，祥平公司与华融公司签订了一份《塔式起重机租赁合同》，约定华融公司向祥平公司租赁型号为中联6012、中联5610、广西5512塔式起重机各一台，中联6012塔式起重机的进场时间为2013年9月14日，月租金为17000元/月，中联5610塔式起重机的进场时间为2013年10月1日，月租金为14000元/月，广西5512塔式起重机的进场时间为2013年10月8日，月租金为14000元/月。并约定每台塔机的进退场费（含塔机安装、顶升、拆除等费用，及塔机首次检测备案费，不含再次检测备案）为30000元，塔吊司机每台2人，司机每月工资3000元。租金及司机工资每月28号以现金或转帐方式支付。华融公司应按时支付塔机进退场费和租金，逾期十天后每天按百分之五向祥平公司支付滞纳金，超过七天祥平公司有权停机。停机超过两个月，祥平公司有权拆除塔机。塔机报停，华融公司应提前三十日书面通知。华融公司没付清租金及操作人员工资，祥平公司可以不拆除塔机，不退场。合同履行过程中，双方不得随意终止合同，违约方承担对方损失伍万元。如不及时支付租金及工资则按总金额每天百分之五计算违约金。合同签定后，型号为中联6012塔式起重机于2013年9月14日进场，型号为中联5610塔式起重机于2013年10月1日进场，型号为广西5512塔式起重机于2013年10月8日进场。后型号为中联6012塔式起重机于2015年5月31日退场，型号为中联5610塔式起重机于2014年8月31日退场。2015年11月22日，华融公司向祥平公司发出《工作联系函》称“我单位租赁贵公司塔吊，《项目名称：红星美凯龙12#栋》共计三台，由于工程接近尾声，1号、2号已报停拆除，目前3号塔吊（即广西5512塔式起重机）工作任务已完成，根据项目部决定，于2015年11月30日报停，望贵单位在接到通知后，作好塔吊拆除工作，特此通知”。祥平公司法定代表人周海平于同年12月12日在该函上签注“请贵公司项目部按我们双方合同约定条款进行执行”。因华融公司未将租金结清，祥平公司未将型号为广西5512塔式起重机报停并拆除退场。2016年6月20日，华融公司向衡阳市建设工程安全监督站提出《申请人员撤离报告》，载明“在2015年11月31日前要求塔吊租赁公司完在本项目3#塔吊（即广西5512塔机）报停手续，且要求3#塔吊在2016年6月30日以前拆除。由于红星美凯龙12#栋处于竣工验收待定，申请所有人员和机械设备全部撤离。”后华融公司于2016年6月底将广西5512塔机拆除并放置于工地。衡阳市建设工程安全监督站于2016年7月5日在《申请人员撤离报告》上签注“同意”。 另查明，签订合同后，双方对司机工资再次进行了约定，中联6012塔式起重机司机工资为6000元/月，广西5512塔式起重机、广西5510塔式起重机的司机工资均为5800元/月。双方均认可2013年度华融公司应向祥平公司付款276200元（含3台塔机的进退场费90000元），该款华融公司已于2014年1月份付清。祥平公司共收取了华融公司租金、进退场费、塔吊司机工资等1061400元（含3台塔机的进退场费90000元），2014年8月份起的司机工资由华融公司直接向司机支付。祥平公司已于2018年元月份将存放在工地的型号为广西5512塔式起重机运回。 本院认为，债权人的合法权益受法律保护。本案中华融公司未按照约定按时足额向祥平公司支付租金是引起本案纠纷的根本原因，依法应承担支付租金及相应的违约责任。现双方对解除《塔式起重机租赁合同》均无异议，故对祥平公司要求解除与华融公司之间签订的《塔式起重机租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。对祥平公司要求华融公司返还租赁物即一台型号为广西5512塔式起重机的诉讼请求，因在本案诉讼过程中祥平公司已将存放在工地的塔式起重机运回，故本院对该诉讼请求不予支持。本案有争议的问题是1、华融公司应向祥平公司支付型号为广西5512塔式起重机的租金至何时？2、华融公司是否应当同时向祥平公司支付滞纳金和违约金？对此，本院认为，祥平公司于2015年12月12日收到华融公司将广西5512塔式起重机报停的《工作联系函》，合同约定须提前一个月报停，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，故祥平公司收取该台塔式起重机的租金只能计算到2016年1月11日，2016年1月11日后的租金属扩大的损失，应由祥平公司自行承担。双方签订的《塔式起重机租赁合同》系祥平公司单方提供的格式合同，该合同对违约责任既约定了滞纳金条款又约定了违约金条款，我国合同法并不存在滞纳金的规定，故本院支持按照合同约定违约方承担对方损失费用50000元，因华融公司未按时足额向祥平公司支付租金，属违约方，故对祥平公司要求华融公司支付违约金50000元的诉讼请求，本院予以支持，对祥平公司要求华融公司支付滞纳金275331元的诉讼请求，本院不予支持。华融公司应支付给祥平公司的租金及司机工资经本院核算为：1、2013年度双方均认可三台起重机租金及司机工资共186200元；2、2014年度三台起重机租金及司机工资共663200元（17000元/月×12个月+14000元/月×12个月×2台+6000元/月×7个月+5800元/月×7个月×2台=663200元）；3、2015年度三台起重机租金共365000元（17000元/月×5个月+14000元/月×8个月+14000元/月×12个月=365000元）；4、2016年度一台起重机租金5133元（14000元/月÷30天×11天=5133元）；以上共计1219533元。故华融公司总共还应祥平公司支付租金、违约金等共计298133元（1219533元+90000元+50000元-1061400元=298133元）。故对祥平公司要求华融支付拖欠租金306420元（含司机工资）、滞纳金275331元、违约金50000元、合计631751元的诉讼请求，本院予以部分支持。对被告华融公司要求祥平公司支付场地保管费用及拆除费用8600元的抗辩意见，因其未提交证据证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十九条的规定，判决如下： 一、解除原告衡阳祥平租赁有限公司与被告华融建筑工程（集团）有限公司之间签订的《塔式起重机租赁合同》； 二、被告华融建筑工程（集团）有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告衡阳祥平租赁有限公司租金、违约金等共计298133元； 三、驳回原告衡阳祥平租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果被告华融建筑工程（集团）有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10106元，财产保全费3770元，合计13876元，由原告衡阳祥平租赁有限公司担6000元，由被告华融建筑工程（集团）有限公司负担7876元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  李林民 人民陪审员  刘秋贵 人民陪审员  乌 琴 二〇一八年五月二十日 代理书记员  周睿欣                            校对责任人：周睿欣                附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。