贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0322民初1821号 原告：张霞，女，1986年12月2日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。 委托诉讼代理人：传雪丹，系贵州崇遵律师事务所律师。 被告：石晓伦，女，1953年11月1日生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：杨志平，系贵州与力律师事务所律师。 被告：付鹏，男，1986年11月16日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。 原告张霞与被告石晓伦、付鹏案外人执行异议之诉一案，本院于2018年4月9日立案，依法适用普通程序审理，原告张霞及其委托代理人传雪丹、被告石晓伦及其委托代理人杨志平、被告付鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决立即停止对原告个人所有的位于贵阳市白云区（产权预告登记证号ＹXXXXX）住宅一套的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年2月1日，被告石晓伦以原告和被告付鹏偿还借款为由，向桐梓县人民法院提出保全申请，查封了涉案房屋，贵院于同日作出（2016）财保12号民事裁定书，查封了该房屋。石晓伦随后提起诉讼，贵院于2016年3月25日作出（2016）黔0322民初655号民事判决书，判决原告和付鹏共同偿还原告人民币20万元，原告提起上诉，遵义市中级人民法院认定付鹏的借款为付鹏的个人债务，于2016年9月12日作出终审判决，撤销了桐梓法院的判决，由被告付鹏偿还石晓伦处的债务。本案涉案房屋虽然于原告与付鹏婚姻期间购买，但该房屋是原告父母出资购买赠与原告的个人财产，且房屋登记在原告个人名下，原告与付鹏离婚时，协议该房屋归原告个人所有，因此，涉案房屋属于原告的个人财产，与被告付鹏无关，但涉案房屋被法院查封至今。原告于2018年1月10日提出异议，被贵院于2018年3月21日以（2018）黔0322执异8号执行裁定书驳回原告的异议，并告知在15天内可另案起诉。因此，原告特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告石晓伦辩称，涉案房屋系原告与被告付鹏在婚姻关系存续期间所购买，应属于夫妻共同财产，法院保全并无不当；虽然房屋登记在原告个人名下，以及离婚协议时约定归原告个人所有，对石晓伦不产生约束力。请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告付鹏辩称，认可原告的起诉。 本院经审理认定事实如下：原告张霞与被告付鹏于2011年2月21日办理婚姻登记结婚，2012年6月5日，原告张霞作为买受人与贵州广聚源房地产开发有限公司（出卖人）签订黔契合字02-12-2292号商品房买卖合同，约定买受人按揭购买出卖人开发的位于白云区，建筑面积141.57平方米，首付款二十万零二千六百九十五元，原告当日交纳了首付款，并办理了预告登记，办理上述购房手续和接房手续均由被告付鹏经办，现房屋已交付。2015年10月20日，原告张霞与被告付鹏在桐梓县民政局协议离婚，协议约定子女由张霞抚养，付鹏支付30万元教育基金，每月支付抚养费1000元；协议第三条第一款约定债权债务归付鹏，由其偿还债务和收取债权，第二款约定“房屋：夫妻共同所有的位于贵州省贵阳市白云区平方），经双方协商一致该房屋所有权归女方所有，产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方不用补偿房屋差价给男方。”第三款约定婚前财产归各自所有；协议第四条约定“债务和处理：双方共同确认在婚姻关系存续期间除‘桐梓娄山信用社的贷款40万元，桐梓东山信用社贷款30万元，贵州银行遵义碧云路支行贷款80万，以及所有民间借贷’发生任何共同债务，由男方自行承担。” 被告石晓伦与被告付鹏因产生经济纠纷，石晓伦于2016年2月1日申请诉前保全，本院当即作出（2016）黔0322财保12号民事裁定书：查封付鹏、张霞位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：XXXXX）住房一套。石晓伦于2016年2月15日起诉付鹏和张霞，请求付鹏和张霞偿还20万元借款及利息，本院于2016年3月25日作出了（2016）黔0322民初655号民事判决书，张霞不服判决而上诉，遵义中院于2016年9月12日作出了（2016）黔0322民终2629号民事判决书，对一审法院认定的以下事实予以确认：付鹏于2014年10月18日向金方利借款，石晓伦于2016年1月5日依照本院2015年6月16日（2015）桐法民初字第1698号民事判决书履行担保责任而代付鹏向金方利清偿了20万元借款；改判由付鹏偿还石晓伦欠款20万元。该案已在执行过程中，张霞于2017年2月21日向本院起诉，请求石晓伦赔偿张霞因（2016）黔0322财保12号民事裁定书诉前保全产生的损失，本院于2017年4月11日以（2017）黔0322民初817号民事判决书驳回张霞的诉讼请求。2017年4月11日，石晓伦、付鹏、邓怀滔签订了《债务偿还协议》，约定邓怀滔代付鹏偿还给石晓伦30万元，因无资金支付，石晓伦接受邓怀滔开发的玉龙新城的房屋两套作抵押，限2017年12月30日前还清借款，石晓伦即日申请撤销对付鹏的强制执行文书，担保方有娄作福及公司的印章。该协议签订后，协议各方当事人没有办理抵押登记，石晓伦也没有申请撤销对付鹏的强制执行文书，邓怀滔至今也没有代付鹏偿还石晓伦处的借款。 张霞将位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：XXXXXX）住房出租给他人，2018年1月5日，本院又对被查封的房屋张贴公告，载明查封的房屋自2016年2月2日至2018年2月2日，现该房屋已被清空，也被继续查封。张霞于2018年1月10日向本院提出执行异议，本院于2018年3月12日以（2018）黔0322执异8号执行裁定书驳回了张霞的执行异议。张霞遂向本院起诉，请求支持其诉讼请求。庭审中，张霞的母亲出庭作证证明购房首付款系其赠与给张霞个人的，被告石晓伦不认可证人证言。位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）住房的房款支付情况为：2012年6月5日支付首付款202695元，截止于2015年10月偿还按揭本息共计118800元，共计321495元。 本院认为，被告石晓伦于2016年2月15日起诉请求付鹏和张霞共同偿还借款20万元之前，向本院申请诉前保全，并提供了担保，法院于2016年2月1日制作裁定书依法查封位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）一套，又于2018年1月5日对被查封房屋张贴公告，张霞提出执行异议，被本院2018年3月12日的（2018）黔0322执异8号执行裁定书驳回了异议，张霞在收到（2018）黔0322执异8号执行裁定书后的法定期间内起诉，本院认定原告的起诉符合法定条件。本案的焦点是：法院能否查封购买人为张霞的房屋。 张霞作为购买人所购买的房屋位于白云区，也就是本院查封的位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）住房，购房时间在张霞与付鹏的婚姻关系存续期间，庭审中张霞、付鹏、证人周某（张霞母亲）均主张该房的首付款系周某赠与张霞个人，房屋不属于夫妻共同财产同，而被告石晓伦不认可该主张，本院根据付鹏和张霞离婚协议第三条第二款的约定，认定位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）住房一套在付鹏与张霞于2015年10月20日离婚之前属于夫妻的共同财产，已交款321495元，离婚时原则上应均等分割，即付鹏应有160747.5元的份额。付鹏本案中所涉及的债务，最初产生于2014年10月18日，本院于2015年6月16日以（2015）桐法民初字第1698号民事判决书判决石晓伦与付鹏对金方利的债权负连带清偿责任，此时，付鹏应以其财产予以偿还，付鹏与张霞于2015年10月20日协议离婚，将付鹏应有的财产份额约定归张霞所有，将债务约定由付鹏偿还，被告石晓伦以该约定损害其权利，不认可该协议对债权人的约束力，该约定不能对抗债权人石晓伦主张权利，故本院对原告张霞的以离婚协议而独自享有位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）住房所有权的主张不予以支持。被告付鹏以石晓伦、付鹏、邓怀滔三人于2017年4月11日签订了《债务偿还协议》，主张石晓伦的追偿权已经执行完结，产生了新的法律关系，不得再以追偿权继续执行，被告石伦不认可，因《债务偿还协议》的协议各方均未履行该约定，且法院并未就追偿权执行完结，故本院对付鹏的主张不予支持。本院予以释明，原告不愿就付鹏享有位于贵阳市白云区（产权预告登记证号：ＹXXXXX）住房一套中的份额兑现执行，故本院对原告张霞的异议主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条、第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下： 驳回原告张霞的诉讼请求。 案件受理费100元由原告张霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  韩庆均 人民陪审员  潘朝举 人民陪审员  何文秀 二〇一八年五月十五日 书 记 员  张 野