广东省湛江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤08执14号 申请执行人：瑞华国银投资管理有限公司,住所地山东省青岛市即墨青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。 法定代表人：张忠骥，执行董事。 委托诉讼代理人：林宇政，广东优度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵颖颖，广东优度律师事务所律师。 被执行人：湛江市建信商业管理有限公司,住所地广东省湛江市赤坎区民生路16-20号幸福花苑二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A01号办公室。 法定代表人：欧丹。 被执行人：湛江市建信房地产开发有限公司，住所地广东省湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦2602号办公室。 法定代表人：梁永敏，经理。 被执行人：广东建信集团有限公司，住所地广东省湛江市赤坎区幸福路59号。 法定代表人：梁永敏。 被执行人：梁永敏，男，1961年4月15日出生，住广东省湛江市赤坎区。 被执行人：吴小辉，女，1962年10月6日出生，住广东省湛江市赤坎区。 被执行人：欧丹，女，1962年2月14日出生，住广东省湛江市赤坎区。 被执行人：黎爱民，男，1957年6月20日出生，住广东省湛江市赤坎区。 被执行人：郑徽，男，1955年6月12日出生，住广东省化州市。 被执行人：**文，女，1962年6月2日出生，住广东省化州市广东省化州市。 本院在执行申请执行人瑞华国银投资管理有限公司与被执行人湛江市建信商业管理有限公司、湛江市建信房地开发有限公司、广东建信集团有限公司、梁永敏、吴小辉、欧丹、黎爱民、郑徽、**文金融借款合同纠纷一案中，责令上述被执行人履行本院生效的（2016）粤08民初90号民事判决所确定的还款义务，但上述被执行人至今未履行该生效法律文书所确定的义务。 本院认为，上述被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，应对其名下的财产采取强制执行措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 一、查封被执行人吴小辉、梁永敏及湛江建信房地开发有限公司名下的相关房地产（详见附表）。 二、查封期限为三年，查封期限自实施之日起算。 查封期间，被查封财产交被执行人保管，未经本院许可，不得对被查封财产设置权利负担，不得有其他有碍执行的行为。 需要续行查封的，申请执行人至少须在查封期限届满前20日向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李尚文 审判员  文明君 审判员  梁煜亮 二〇一八年五月十四日    书记员  蒋忠泉 查封房地产附表：                            被执行人                       地址                       证号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区草苏村委独田村北侧                       湛国用（2010）字第20068号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区草苏村委独田村北侧                       湛国用（2010）字第20069号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区草苏村委独田村北侧                       湛国用（2010）字第20067号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区草苏村委独田村北侧                       湛国用（2010）字第20066号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区吉祥路1号                       湛国用（2008）字第00337号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号之三                       湛国用（1997）字第001号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号之二                       湛国用（1996）字第078号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号之一                       湛国用（2010）字第20058号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号                       湛国用（1999）字第09号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号                       湛国用（1999）字第110号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号                       湛国用（1999）字第111号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号                       湛国用（1999）字第112号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区民生路16-20号                       湛国用（2002）字第291号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路61号                       湛国用（2007）字第00016号                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第1幢首层                       C0441127                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第3幢首层车房                       C5336723                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第4幢首层车位                       C5336725                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第5幢首层车位                       C5336723                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第6幢首层                       C5336726                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第7幢首层                       C5336728                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第8幢首层车位                       C5336727                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第8幢101房                       C3657854                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第10幢车房                       C3657856                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第11幢车房                       C3657855                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路59号第12幢首层                       C3657853                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路61号第15号楼A、B栋首层架空停车位                       C5329500                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路61号第16幢101.102房                       C5329002                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路61号第16幢车位                       C5329499                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎区幸福路61号第16幢商铺                       C5329001                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层66号商铺                       CQ0100042159                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）地下室人防区                       CQ0100042113                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）地下室车位                       CQ0100044870                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层65号商铺                       CQ0100042158                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层57号商铺                       CQ0100042150                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层49号商铺                       CQ0100044780                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层24号商铺                       CQ0100042233                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层37号商铺                       CQ0100044768                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层36号商铺                       CQ0100044761                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层34号商铺                       CQ0100044766                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层33号商铺                       CQ0100044765                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层32号商铺                       CQ0100044764                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层31号商铺                       CQ0100044763                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层30号商铺                       CQ0100044762                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层29号商铺                       CQ0100044760                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层28号商铺                       CQ0100044759                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层27号商铺                       CQ0100044758                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层26号商铺                       CQ0100044757                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层25号商铺                       CQ0100044756                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层23号商铺                       CQ0100044755                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层22号商铺                       CQ0100044754                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层21号商铺                       CQ0100044753                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层20号商铺                       CQ0100044752                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层78号商铺                       CQ0100044806                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层75号商铺                       CQ0100044803                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层74号商铺                       CQ0100044802                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层73号商铺                       CQ0100044801                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层71号商铺                       CQ0100044799                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层70号商铺                       CQ0100044798                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层69号商铺                       CQ0100044797                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层68号商铺                       CQ0100044796                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层67号商铺                       CQ0100044795                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层64号商铺                       CQ0100044794                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层63号商铺                       CQ0100044793                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层62号商铺                       CQ0100044792                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层58号商铺                       CQ0100044788                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层61号商铺                       CQ0100044791                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层79号商铺                       CQ0100044807                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层77号商铺                       CQ0100044805                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层76号商铺                       CQ0100044804                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层72号商铺                       CQ0100044800                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层60号商铺                       CQ0100044790                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层59号商铺                       CQ0100044789                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层56号商铺                       CQ0100044787                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层55号商铺                       CQ0100044786                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层54号商铺                       CQ0100044785                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层53号商铺                       CQ0100044784                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层52号商铺                       CQ0100044783                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层51号商铺                       CQ0100044782                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层50号商铺                       CQ0100044781                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层48号商铺                       CQ0100044779                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层47号商铺                       CQ0100044778                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层46号商铺                       CQ0100044777                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层45号商铺                       CQ0100044776                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层44号商铺                       CQ0100044775                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层43号商铺                       CQ0100044774                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层42号商铺                       CQ0100044773                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层41号商铺                       CQ0100044772                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层40号商铺                       CQ0100044771                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层39号商铺                       CQ0100044770                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层38号商铺                       CQ0100044769                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层08号商铺                       CQ0100044750                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层07号商铺                       CQ0100044749                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层06号商铺                       CQ0100044748                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层05号商铺                       CQ0100044747                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层04号商铺                       CQ0100044746                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层03号商铺                       CQ0100044745                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层02号商铺                       CQ0100044744                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层02号商铺                       CQ0100044743                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层81号商铺                       CQ0100044809                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层80号商铺                       CQ0100044808                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层83号商铺                       CQ0100044811                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层85号商铺                       CQ0100044813                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层86号商铺                       CQ0100044814                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层87号商铺                       CQ0100044815                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层88号商铺                       CQ0100044816                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层95号商铺                       CQ0100044823                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层94号商铺                       CQ0100044822                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层92号商铺                       CQ0100044820                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层91号商铺                       CQ0100044819                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层90号商铺                       CQ0100044818                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层89号商铺                       CQ0100044817                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层84号商铺                       CQ0100044812                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层82号商铺                       CQ0100044810                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）二层02号商铺                       CQ0100044868                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）二层01号商铺                       CQ0100044869                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层02号职工食堂                       CQ0100044845                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层01号职工食堂                       CQ0100044844                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层23号宿舍                       CQ0100044843                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层22号宿舍                       CQ0100044842                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层21号宿舍                       CQ0100044841                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层20号宿舍                       CQ0100044840                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层19号宿舍                       CQ0100044839                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层18号宿舍                       CQ0100044838                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层17号宿舍                       CQ0100044837                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层16号宿舍                       CQ0100044836                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层15号宿舍                       CQ0100044835                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层14号宿舍                       CQ0100044834                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层12号宿舍                       CQ0100044832                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层11号宿舍                       CQ0100044831                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层07号宿舍                       CQ0100044830                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层06号宿舍                       CQ0100044829                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层05号宿舍                       CQ0100044828                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层04号宿舍                       CQ0100044827                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层03号宿舍                       CQ0100044826                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层02号宿舍                       CQ0100044825                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层01号宿舍                       CQ0100044824                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层架空层                       CQ0100042098                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）三层康乐运动区                       CQ0100042099                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层01号宿舍                       CQ0100044856                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层04号宿舍                       CQ0100044859                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层07号办公室                       CQ0100044855                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层05号办公室                       CQ0100044853                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层06号办公室                       CQ0100044854                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层04号办公室                       CQ0100044852                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层03号办公室                       CQ0100044851                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层02号办公室                       CQ0100044850                               湛江市建信房地产开发有限公司                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）3A层01号办公室                       CQ0100044849                               吴小辉                       赤坎幸福花园二期商住楼（幸福汇鑫苑）一层14号商铺                       CQ0100065054                               梁永敏                       赤坎区体育北路15号湛江商务大厦2601号办公室                                                     梁永敏                       赤坎区体育北路15号湛江商务大厦2601号办公室                                      附：法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其扶养家属的生活必需品。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。