福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民初20号 原告：厦门银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区斗安泰街道西路**福商大厦1-3，统一社会信用代码9135000055098629XE。 负责人：周迪祥。 委托诉讼代理人：陈伟坤、王锋，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：福州振华化纤有限公司，住所地福州市滨海工业区（古槐片段），统一社会信用代码91350182764081613G。 法定代表人：林德锦。 被告：福建省鑫东华实业有限公司，住所地福州市长乐区空港工业区（文岭片段），统一社会信用代码9135018255958959XG。 法定代表人：郑成东。 被告：郑成东，男，1985年5月10日出生，汉族，住福州市长乐区。 被告：林德锦，男，1963年4月10日出生，汉族，住福州市长乐区。 原告厦门银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门银行”）与被告福州振华化纤有限公司（以下简称“振华公司”）、福建省鑫东华实业有限公司（以下简称“鑫东华公司”）、郑成东、林德锦金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2018年5月17日公开开庭审理。原告厦门银行委托诉讼代理人陈伟坤到庭参加诉讼，被告振华公司、鑫东华公司、郑成东、林德锦等经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。在本案审理过程中，本院应原告申请作出（2018）闽01民初20号财产保全裁定。本案现已审理终结。 厦门银行向本院提出诉讼请求：1、被告振华公司偿还原告借款本金人民币69992780.50元，欠息合计1883496.08元（欠息暂计至2017年11月3日，之后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至实际偿还清之日止）；2、被告振华公司承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费用人民币1380000元；3、拍卖、变卖被告振华公司名下位于福州市长乐区的工业房地产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号；土地使用权证号：闽航国用2006第**），并判令原告就上述第一项、第二项的债权在该拍卖、变卖所得价款的50670000.00元范围内优先受偿；4、被告鑫东华公司、郑成东、林德锦分别对被告福州振华化纤有限公司的上述第一项、第二项债务，在最高债权额本金7000万元及相应的利息、罚息、复利以及原告为实现债权而发生的费用范围内，承担连带清偿责任；5、请求判令各被告承担全部诉讼费及保全费用。事实和理由：2015年6月2日，原告与被告振华公司签订《授信额度协议》（编号为ＧＳＨＴ2015051336），约定原告向振华公司提供7000万元的授信额度，授信额度使用期限为自2015年6月2日起至2018年6月2日止，协议还对利息、罚息、复利计收等事项进行了约定。 同日，原告与振华公司还签订了《最高额抵押合同》（编号为ＧＳＨＴ2015051336抵），约定振华公司以其名下坐落于福州市长乐区的工业房地产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号；土地使用权证号：闽航国用：闽航国用2006第**授信项下的主债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权数额为5067万元。双方于2015年6月3日完成了最高额抵押登记，他项权证号为：航房他证ＣＬ字第××号。 同日，原告与被告鑫东华公司签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保1），与被告郑成东签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保2）。2016年6月30日，原告与被告林德锦签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保3）。上述合同分别约定，鑫东华公司、郑成东、林德锦分别为振华公司的上述授信项下债务提供最高额保证担保，被担保的最高债权额，即主债权本金余额不得超过的7000万元的最高限额，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费以及债权人为实现债权而发生的费用均属于连带保证责任范围。合同还对保证方式、保证期间、主债权范围等事项进行了具体约定。 2016年6月30日，原告与振华公司、鑫东华公司、郑成东、林德锦签订两份《补充协议》。其中，编号为GSHT2015051336补1的《补充协议》，约定对上述《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》发生争议或纠纷，协商不成的提交原告住所地人民法院管辖。编号为GSHT2015051336补2的《补充协议》，约定主合同第二十五条其他约定增加约定“该笔授信可用于受信人申请借新还旧贷款”的内容，保证人和抵押人对变更后主合同继续按担保合同约定承担担保责任。 2016年6月30日，原告根据振华公司的申请，向其发放贷款7000万元整，借款期限自2016年6月30日至2017年30日，借款年利率依据实际划付日人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮20%执行，即借款年利率5.22%，按月结息，结息日为每月的第20日，还款方式为按期付息一次还本。 上述借款期限届满后，被告振华公司未按照约定清偿借款本息，且被告鑫东华公司、郑成东、林德锦未依约履行担保责任。暂计至到2017年11月3日，尚欠原告借款本金69992780.50元，利息、罚息、复利等欠息合计1883496.08元。按合同约定，因争议而发生的诉讼费和对方支出的合理的律师费及诉讼过程中产生的其他费用均由违约方承担。 被告振华公司、鑫东华公司、郑成东、林德锦未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交下列证明资料：1、《厦门银行授信额度协议》编号：GSHT2015051336、《补充协议》编号：GSHT2015051336补1、《补充协议》编号：GSHT2015051336补2；2、《厦门银行最高额抵押合同》编号：GSHT2015051336抵；3、《厦门银行最高额保证合同》编号：GSHT2015051336保1；4、《厦门银行最高额保证合同》编号：GSHT2015051336保2；5、《厦门银行最高额保证合同》编号：GSHT2015051336保3；6、《他项权证》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；7、《借款业务申请书》；8、《借款借据》；9、贷款余额表；10、《委托代理合同》；11、律师费发票及律师费转账凭证。 经质证审查，原告提交的证明资料除拖欠本息清单不属于证据范畴外，证明资料1-11未见明显瑕疵，具备证据客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。 根据本案现有证据，本院认定：2015年6月2日，原告与被告振华公司签订《授信额度协议》（编号为GSHT2015051336），约定原告向振华公司提供7000万元的授信额度，授信额度使用期限为自2015年6月2日起至2018年6月2日止，协议还对利息、罚息、复利计收等事项进行了约定。该合同17.2条约定因争议发生的诉讼费以及对方支出的合理律师费由违约方承担。 同日，原告与振华公司还签订了《最高额抵押合同》（编号为ＧＳＨＴ2015051336抵），约定振华公司以其名下坐落于福州市长乐区的工业房地产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号；土地使用权证号：闽航国用2006第：闽航国用2006第**主债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权数额为5067万元。双方于2015年6月3日完成了最高额抵押登记，他项权证号为：航房他证ＣＬ字第××号。 同日，原告与被告鑫东华公司签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保1），与被告郑成东签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保2）。2016年6月30日，原告与被告林德锦签订《最高额保证合同》（编号为GSHT2015051336保3）。上述合同分别约定，鑫东华公司、郑成东、林德锦分别为振华公司的上述授信项下债务提供最高额保证担保，被担保的最高债权额，即主债权本金余额不得超过的7000万元的最高限额，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费以及债权人为实现债权而发生的费用均属于连带保证责任范围。合同还对保证方式、保证期间、主债权范围等事项进行了具体约定。 2016年6月30日，原告与振华公司、鑫东华公司、郑成东、林德锦签订两份《补充协议》。其中，编号为GSHT2015051336补1的《补充协议》，约定对上述《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》发生争议或纠纷，协商不成的提交原告住所地人民法院管辖。编号为GSHT2015051336补2的《补充协议》，约定主合同第二十五条其他约定增加约定“该笔授信可用于受信人申请借新还旧贷款”的内容，保证人和抵押人对变更后主合同继续按担保合同约定承担担保责任。 2016年6月30日，原告根据振华公司的申请，向其发放贷款7000万元整，借款期限自2016年6月30日至2017年6月30日，借款年利率依据实际划付日人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮20%执行，即借款年利率5.22%，按月结息，结息日为每月的第20日，还款方式为按期付息一次还本。 上述借款期限届满后，被告振华公司未按照约定清偿借款本息，且被告鑫东华公司、郑成东、林德锦未依约履行担保责任。暂计至到2017年11月3日，尚欠原告借款本金69992780.50元，利息、罚息、复利等欠息合计1883496.08元。 另查明：2017年12月28日，原告向北京德和衡（福州）律师事务所支付案涉律师费3万元。 本院认为：本案讼争《授信额度协议》、《补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体适格、意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告振华公司发放了7000万元贷款，振华公司未依约还清借款本息，构成违约。原告的主张于法有据，被告振华公司应当偿还尚欠原告的借款本金69992780.50元及相应利息。原告为实现本案债权实际支付律师费3万元，根据《授信额度协议》的约定，被告振华公司应向原告赔偿该笔律师费支出。 根据编号为ＧＳＨＴ2015051336抵的《最高额抵押合同》，振华公司自愿提供其名下坐落于福州市长乐区的工业房地产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号；土地使用权证号：闽航国用2006第24744：闽航国用2006第**最高额抵押担保，担保的最高债权数额为5067万元，抵押担保的范围包括债务本金及相应利息、违约金及贷款人实现债权（包括律师费）费用等，并已办理抵押登记。原告有权以前述抵押物拍卖、变卖所得价款，合同约定范围内对主债权本金及相应利息、费用依约优先受偿。 根据案涉《最高额保证合同》（编号分别为GSHT2015051336保1、GSHT2015051336保2、GSHT2015051336保3），被告鑫东华公司、郑成东、林德锦自愿分别在最高债权本金余额7000万元范围内，为上述授信项下所产生的债务本金及相应利息、违约金及贷款人实现债权(包括律师费)费用等承担连带保证责任，保证担保的范围包括债务本金及相应利息、违约金及贷款人实现债权(包括律师费)费用等，且未超过保证期间，其应依约对讼争债务承担连带清偿责任。 被告振华公司、鑫东华公司、郑成东、林德锦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福州振华化纤有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门银行股份有限公司福州分行借款本金69992780.50元及相应利息（利息包含复利、罚息，暂计至2017年11月3日止利息为1883496.08元，之后按合同约定的利率计算至贷款还清之日止）； 二、被告福州振华化纤有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告厦门银行股份有限公司福州分行支付律师费代理费3万元； 三、原告厦门银行股份有限公司福州分行有权以被告福州振华化纤有限公司名下坐落于福州市长乐区的工业房地产（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号；土地使用权证号：闽航国用2006第247442号）拍卖：闽航国用2006第**债权额限度内，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿； 四、被告福建省鑫东华实业有限公司、郑成东、林德锦应分别在编号为GSHT2015051336保1、GSHT2015051336保2、GSHT2015051336保3《最高额保证合同》约定的最高债权额限度内，对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，福建省鑫东华实业有限公司、郑成东、林德锦在实际承担保证责任后，有权向被告福州振华化纤有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费408081元及财产保全费5000元，由厦门银行股份有限公司福州分行承担6750元，福州振华化纤有限公司、福建省鑫东华实业有限公司、郑成东、林德锦共同负担401331元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  雷晓琴 审 判 员  魏 昀 人民陪审员  徐苏琳 二〇一八年五月二十一日 书 记 员  林 俊