广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初352号 原告：王辉,男,1973年1月11日出生,住南宁市青秀区,现住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：粟勤生，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋政，广西桂三力律师事务所律师。 被告：南宁市翡翠园一期小区业主委员会,住所地:南宁市青秀区民族大道**翡翠园龙吟庭****房。 负责人:宾海东,业主委员会主任。 案由：业主知情权纠纷 适用程序：普通程序 立案时间：2018年1月8日 开庭时间：2018年5月2日 当事人到庭情况： 原告方：原告委托诉讼代理人粟勤生、蒋政到庭。 被告方：未到庭，但庭前提交书面答辩状及证据。 原告诉请要点 诉讼请求：1.判令被告向原告出示并在小区公告栏公布业主委员会成立以来运作相关资料,原告对该资料享有查阅、复印权(复印费由原告承担),被告应出示和公布具体资料包括:（1）业主委员会成立以来所有的决定和会议记录；（2）业主委员会成立以来所有的经费收支、使用明细（提供费用清单、收据、发票原件等原始凭证以供原告进行核对）；（3）业主委员会成立以来对外签订的所有合同和物业共有部分的使用及收益情况；2.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告系南宁市翡翠园一期小区业主，被告于2017年2月23日备案成立。被告从成立以来至今未按规定公布、公开有关情况和资料，剥夺了原告了解本小区建设区划内涉及业主共有权及共同管理等相关事项的权利，根据相关的法律规定，原告作为建筑物区分所有权人享有知情权，享有要求被告公布、查阅业主大会、业委会成立及运作等相关情况何资料的权利。原告向被告提出查看、复印上述诉请中的相关材料，但被告未予理睬。为维护自身合法权益，原告遂起诉并提出诉讼请求如前。 被告答辩要点 被告辩称：请求法院驳回原告不合理且不合法的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。理由：1.本业委会所有的经费收支、使用明细及公告收益情况，原告从未携带有效身份证明来业委会办公室查询过，怠于行使其知情权。2.对于相关法律法规规定要求公示的有关情况和资料，本业委会已依法公示，如《南宁市翡翠园一期电梯广告位公开竞租》广告、《2017年度财务报告》、《翡翠园一期小区工作简报》、《翡翠园一期小区电梯广告位公开竞租结果公示》。综上，原告所述无事实依据，本业委会已依规公示相关资料。 事实认定 经审理查明，据《房屋所有权证》【邕房权证字第××号】记载，原告王辉系青秀区民族大道**翡翠园祥云阁****房屋的所有人，原告于2009年7月向中房集团南宁房地产开发公司购买该房屋。 2017年2月23日，南宁市青秀区住房和城乡建设局发出《关于给予南宁市翡翠园一期小区第一届业主委员会备案的通知》一文，给予南宁市翡翠园一期小区第一届业主委员会备案，本届业主委员会自备案之日起成立，任期二年；业主委员会名单：主任：宾海东。 2017年8月8日，《南国早报》A31版刊登了《南宁翡翠园一期电梯广告位公开竞租》广告。同年8月15日，58同城网站亦刊登了《南宁翡翠园一期电梯广告位公开竞租》广告。 被告于庭前向本院提交了如下证据：1.《南国早报》上刊登和58同城刊登《南宁翡翠园一期电梯广告位公开竞租》广告；2.各公告栏贴有电梯广告位竞租公告图片；3.电梯广告位公开竞租结果公示图片；4.翡翠园一期小区业委会工作简报公示图片；5.翡翠园一期小区业务会工作简报原件；6.翡翠园一期小区2017年度财务报告公示图片。在庭审过程中，原告仅认可第1份证据真实性，但主张其不知道在南国早报刊登广告的决定是如何做出的，以及刊登广告的费用是多少，证明被告没有尊重业主的知情权和监督权；对于另外5份证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。 裁判理由 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证和辩论的权利。 业主作为建筑物区分为建筑物区分所有权人，区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利，业主委员会应全面、合理公开其掌握的情况和资料。本案中，原告王辉作为南宁市翡翠园祥云阁2单元2-1103号房屋的所有人即业主，享有了解南宁市翡翠园一期小区涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利。被告提供的公告栏张贴的电梯广告位竞租公告图片、电梯广告位公开竞租结果公示图片、涉案小区2017年度财务报告公示图片、涉案小区业委会工作简报公示图片，因无原件核实，且原告均未予认可，本院对该些证据均不予采纳，不能证实被告向业主公示了上述资料。被告提供的在《南国早报》和58同城网站刊登的电梯广告位公开竞租的广告图片，仅是招租广告，未涉及电梯广告位的使用及收益情况，被告未完成向业主的信息披露义务。现原告诉请被告向其出示并在小区内公告栏公布本届业主委员会成立以来所有的决定和会议记录、所有的经费收支和使用明细，以及对外签订的所有合同和物业共有部分的使用及收益情况，于法有据，本院予以支持。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条第一款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会于本判决生效之日起十五日内向原告王辉公开并在小区公告栏内张贴公布本届业主委员会成立以来所有的决定和会议记录； 二、被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会于本判决生效之日起十五日内向原告王辉公开并在小区公告栏内张贴公布本届业主委员会成立以来所有的经费收支、使用明细； 三、被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会于本判决生效之日起十五日内向原告王辉公开并在小区公告栏内张贴公布本届业主委员会成立以来对外签订的所有合同； 四、被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会于本判决生效之日起十五日内向原告王辉公开并在小区公告栏内张贴公布本届业主委员会成立以来物业共有部分的使用及收益情况； 对上述一至四项资料，原告王辉如需查阅原件并复印，被告应予以协助，复印费用由原告自行承担。 案件受理费100元（原告已预交），由被告南宁市翡翠园一期小区业主委员会负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  孙 妍 人民陪审员  马海珍 人民陪审员  卢志芬 二〇一八年五月九日 书 记 员  林冬旭 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、《中华人民共和国物权法》 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 三、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持： （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； （三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； （四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； （五）其他应当向业主公开的情况和资料。 四、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。