山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初395号 原告：某某小额贷款有限公司。 法定代表人：赵某某，董事长。 委托诉讼代理人：岳明静，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：商奕彤，山东胶东律师事务所律师。 被告：某某食品有限公司。 法定代表人：吴某某，总经理。 被告：某某食品集团有限公司。 法定代表人：张某甲，董事长。 被告：北京辉煌净雅餐饮有限公司（统一社会信用代码：911101087770656987），住所地北京市海淀区西翠路19号地下1层-3层；5层-7层。 法定代表人：张某甲，董事长。 被告：北京某某餐饮有限公司。 法定代表人：张某甲，董事长。 被告：某某食品股份有限公司。 法定代表人：张某甲，董事长。 被告：某某能源集团有限公司。 法定代表人：张某甲，董事长 被告：济南某某能源有限公司。 法定代表人：张某乙，董事长 被告：某某（北京）有限公司。 法定代表人：孙某某，董事长。 被告：某某投资（北京）有限公司。 法定代表人：某某食品有限公司，董事长。 被告：某某餐饮管理有限公司。 法定代表人：张某丙，董事长。 被告：济南某某能源有限公司。 法定代表人：张某甲，董事长。 被告：张某甲。 被告：北京某某投资咨询有限责任公司。 法定代表人：王某某，董事长。 以上十三被告之委托诉讼代理人徐某某，男，系该公司员工。 原告某某小额贷款有限公司与被告某某食品有限公司、某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲、北京某某投资咨询有限责任公司小额借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某小额贷款有限公司之委托诉讼代理人岳明静、商奕彤到庭参加诉讼，被告某某食品有限公司、某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲、北京某某投资咨询有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告某某食品有限公司偿还原告借款本金4000000元、利息1669746元（截至2016年12月31日），并自2017年1月1日起，按月利率2%支付利息至实际付款之日；2、判令被告某某食品有限公司支付原告律师费232492元和财产保全保险费15000元；3、判令被告某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲对上述债务承担连带责任；4、判令原告对被告北京某某投资咨询有限责任公司抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月13日，原告与被告某某食品有限公司签订借款合同，约定被告某某食品有限公司向原告借款4000000元，借款期限自2014年1月13日至2014年2月26日止，借款期间的月利率为2%。同日，原告向借款人发放借款。被告某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲签订保证协议，为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、担保费等。但被告某某食品有限公司没有偿还上述债务，截至2016年12月31日，尚欠原告借款本金4000000元、利息1669746元。2017年1月25日，原告与被告北京某某投资咨询有限责任公司签订抵押合同，其以位于北京市某某号楼-1层商业-101（房证号：X京房全证朝字立第1005040号）抵押给原告并办理抵押登记，抵押范围包括本金、利息、律师费、诉讼费、保全费等。截至目前，各被告均为按协议约定履行义务，故原告诉至法院请求处理。 诉讼过程中，某某小额贷款有限公司增加诉讼请求：请求判令被告北京某某投资咨询有限责任公司对债务承担连带责任。事实和理由：2016年11月28日，被告北京某某投资咨询有限责任公司与原告签订承诺书，承诺于2016年12月31日前解除与北京菜篮子小额贷款股份有限公司6150000元的抵押，若逾期未解押，应对原告签订的抵押合同项下所有债权提供连带责任保证。 某某食品有限公司、某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲、北京某某投资咨询有限责任公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年1月13日，原告与被告某某食品有限公司签订借款合同，约定被告某某食品有限公司向原告借款4000000元，借款期限从2014年1月13日至2014年2月26日止，借款用途为资金周转，借款利率为月利率2%，按月付息，结息日为每月15日。借款人到期未按时足额偿还本金、支付利息，应承担贷款人为实现债权而支付的律师费等费用。同日，原告与被告某某食品集团有限公司签订保证合同，约定，被告某某食品集团有限公司为保证人，保证期限为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息以及实现债权的费用包括律师费等。同日，原告通过银行向被告某某食品有限公司给付借款4000000元。此后，原告（甲方）与借款人（乙方包括被告某某食品有限公司在内共15个借款人）、保证人（丙方包括某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲）签订关于担保项下若干债务处理问题的协议，关于债权共15笔，截至2016年12月31日，被告某某食品有限公司欠付借款4000000元、利息1669746元，15笔债权合计借款本金总额44000000元，前利息总额为15561841元，2017年2月28日，债务人还清截至该日所有欠付的利息；自2017年1月1日起，债务人以截至每月15日尚欠的本金数额，按照月利率2%于每月15日前付清当月的利息，本金全部偿还完成的日期是2017年12月31日，本金偿还完毕，利随本清；保证人对上述债务承担连带清偿责任，保证期间为两年。每一期资金的偿还，其偿还顺序为：诉讼费、保全费、利息、律师费、本金。2016年11月28日，被告北京某某投资咨询有限责任公司为原告出具承诺书，载明，该公司坐落于朝阳区安立路28号院3号楼-1层商业-101，在提供给原告办理抵押登记前，只设立了两笔抵押权，其中一笔抵押权人为锦州银行华威桥分行，抵押金额10000000元，另一笔抵押权人为北京菜篮子小额贷款股份有限公司，抵押金额6150000元，除上述抵押权之外，截止到本承诺出具之日，未设定任何他项权利，其公司承诺于2016年12月31日前解除与被告菜篮子小额贷款股份有限公司的抵押金额6150000元的抵押，如届时该抵押未能解除，将对与原告签订的抵押合同中的原告所有债权（截止2016年11月24日本息58476507元）提供连带责任保证，保证期间截止到抵押合同项下全部债权偿还之日。2017年1月25日，原告与被告北京某某投资咨询有限责任公司签订抵押合同，约定其提供坐落于北京市某某号楼-1层商业-101（房证号：X京房全证朝字立第1005040号）抵押，担保的主债权包括诉争借款的本金、利息、实现债权的费用包括诉讼费、保全费、律师费等以及另14笔借款。同日，被告北京某某投资咨询有限责任公司将位于北京市某某号楼-1层商业-101（房证号：X京房全证朝字立第1005040号）为原告办理抵押登记，担保金额61000000元。2017年1月22日，被告北京某某投资咨询有限责任公司办理与菜篮子小额贷款股份有限公司抵押权登记注销。 2018年1月5日，原告与山东胶东律师事务所签订委托代理合同，并于2018年1月17日向山东胶东律师事务所支付律师费232492元。原告为申请保全支付担保费15000元。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。根据原告与被告某某食品有限公司签订的借款合同以及原告向被告某某食品有限公司汇款4000000元的事实，本院对被告某某食品有限公司向原告借款4000000元的事实予以认可。根据原告与借款人、保证人签订的关于担保项下若干债务处理问题的协议，截至2016年12月31日，被告某某食品有限公司尚欠原告借款本金4000000元、利息1669746元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告与被告某某食品有限公司约定借款利率为月息2%，未超过年利率24%，本院予以支持。 关于原告主张律师费的诉讼请求，按照借款合同的约定，被告应当承担原告律师费等为实现债权支出的费用，因原告提供证据证明其支付律师费232492元，该律师费亦未超过相关规定的最高标准，故原告关于律师费232492元的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告主张担保费的诉讼请求，原告与借款人虽有约定担保费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。现原告主张的利率为年利率24%，故原告再主张担保费，超过年利率24%的限额，本院不予支持。 原告与被告北京某某投资咨询有限责任公司签订抵押合同，该合同应为双方真实意思表示，抵押担保范围包括诉争借款本金、利息、律师费等。2017年1月25日，被告北京某某投资咨询有限责任公司将其所有位于北京市某某号楼-1层商业-101的房屋为原告办理抵押登记，担保的债权数额为61000000元，故上述房屋的抵押合同成立并生效，原告依法享有优先受偿权。 原告与被告某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲签订关于担保项下若干债务处理问题的协议，明确约定，其为诉争借款承担连带担保责任，保证的范围包括本金、利息、律师费等，该且在保证期间内，故被告某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲对上述本金、利息、律师费应承担连带保证责任。 根据被告北京某某投资咨询有限责任公司为原告出具的承诺书，因其未在约定期限履行解除抵押的义务，故原告有权要求被告北京某某投资咨询有限责任公司承担保证责任。 综上所述，原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。十三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告某某食品有限公司给付原告某某小额贷款有限公司借款本金4000000元、利息（截至2016年12月31日的利息1669746元；以4000000元为基数，自2017年1月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费232492元； 二、原告对被告北京某某投资咨询有限责任公司名下位于北京市某某号楼-1层商业-101房屋就拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告某某食品集团有限公司、北京辉煌净雅餐饮有限公司、北京某某餐饮有限公司、某某食品股份有限公司、某某能源集团有限公司、济南某某能源有限公司、某某（北京）有限公司、某某投资（北京）有限公司、某某餐饮管理有限公司、济南某某能源有限公司、张某甲、北京某某投资咨询有限责任公司对上述债务承担连带责任；其承担责任后，有权在承担责任范围内向被告某某食品有限公司追偿或要求其他保证人承担其应承担的义务。 四、驳回原告其他诉讼请求。 上述第一、二、三项于本判决于生效后十日内履行完毕。 案件受理费26558元、财产保全费5000元，由十三被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇一八年五月三十一日 书记员  宋雨晴