浙江省金华市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙07执异29号申请人：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市上城区开元路19-1、19-2号。负责人：史杰文。委托代理人：朵桔、张妤婷，浙江一剑律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司金华分行，住所地：浙江省金华市解放东路1号。负责人：王井平，行长。被执行人：浙江新华基置业有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区八一南街永盛楼五楼。法定代表人：盛浩，董事长。被执行人：浙江基业房地产开发有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区八一南街333号。法定代表人：陆枝华，总经理。被执行人：陆基灯，男，1971年11月24日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被执行人：伊梅仙，女，1972年12月28日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被执行人：周红飞，男，1965年4月18日出生，汉族，住浙江省永康市。被执行人：李彩霞，女，1966年5月15日出生，汉族，住浙江省永康市。被执行人：陈小华，男，1960年9月11日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被执行人：陈盼，男，1983年11月30日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。本院在执行申请执行人中国建设银行股份有限公司金华分行与被执行人浙江新华基置业有限公司、浙江基业房地产开发有限公司、陆基灯、伊梅仙、周红飞、李彩霞、陈小华、陈盼金融借款合同纠纷一案中，申请人中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司于2018年3月23日向本院申请变更为该案的申请执行人，并提供了《资产转让合同》（编号：CCB2016008-ZJ4）、《债权转让暨债务催收联合公告》以及中国建设银行股份有限公司金华分行出具的《证明》。本院查明，中国建设银行股份有限公司金华分行与浙江新华基置业有限公司、浙江基业房地产开发有限公司、陆基灯、伊梅仙、周红飞、李彩霞、陈小华、陈盼金融借款合同一案，本院于2017年4月28日作出（2016）浙07民初761号民事判决：一、由浙江新华基置业有限公司于判决生效后十日内归还中国建设银行股份有限公司金华分行借款本金21790.0079万元并支付利息（含罚息）19654581.21元（利息及罚息已计算至2016年9月14日，之后的利息和罚息按照合同约定计算至判决确定的履行之日止）；二、由浙江新华基置业有限公司于判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司金华分行律师费39600元；三、中国建设银行股份有限公司金华分行对浙江新华基置业有限公司位于金华市二环北路南侧、玉泉西路北侧、迎宾大道西侧：御园5-10幢××室、御园5-3幢××室、御园5-23幢××室、御园5-31幢××室、御园3-7幢××室、御园3-7幢××室、御园3-7幢××室、御园3-3幢1-××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、御园3-3幢××室、4-6幢××室、4-6幢××室、4-6幢××室、4-16幢××室、4-16幢××室、4-16幢××室、4-10幢××室、4-10幢××室、4-10幢××室、4-10幢××室、4-10幢××室、4-11幢××室、4-11幢××室、4-11幢××室、4-17幢××室、4-17幢××室、4-17幢××室、4-17幢××室、4-15幢××室、4-16幢××室、4-16幢××室、4-15幢××室、4-15幢××室、4-11幢××室、4-11幢××室、4-11幢××室的在建工程（他项权证号为金房建婺字：第ZJ00××01号、第ZJ00××02号、第ZJ00××03号、第ZJ00××04号、第ZJ00××05号、第ZJ00××06号、第ZJ00××10号、第ZJ00××18号、第ZJ00××19号、第ZJ00××20号、第ZJ00××21号、第ZJ00××22号、第ZJ00××23号、第ZJ00××24号、第ZJ00××25号、第ZJ00××26号、第ZJ00××29号、第ZJ00××30号、第ZJ00××31号、第ZJ00××32号、第ZJ00××34号、第ZJ00××35号、第ZJ00××36号、第ZJ00××37号、第ZJ00××38号、第ZJ00××39号、第ZJ00××40号、第ZJ00××41号、第ZJ00××42号、第ZJ00××43号、第ZJ00××44号、第ZJ00××45号、第ZJ00××46号、第ZJ00××47号、第ZJ00××89号、第ZJ00××90号、第ZJ00××91号、第ZJ00××92号、第ZJ00××93号、第ZJ00××94号、第ZJ00××96号、第ZJ00××98号、第ZJ00××99号、第ZJ00××00号）在60106.8296万元的最高限额内享有优先受偿权；四、中国建设银行股份有限公司金华分行对浙江新华基置业有限公司所有的位于金华市二环北路以南、迎宾大道以西的土地使用权[土地证号：金市国用（2011）第××号，他项权证号：金市他项（2015）第××号，使用权面积为68269.50㎡]拍卖、变卖所得的价款超出顺位在先的方正东亚信托有限责任公司[他项权证号：金市他项（2014）字第××号]的担保债权部分在26000万元最高限额内享有优先受偿权；五、中国建设银行股份有限公司金华分行对浙江新华基置业有限公司所有的位于金华市迎宾大道××号御园3-8幢××餐饮、××文化娱乐、××宾馆的房地产[土地证号：金市国用（2015）第××、第××、第××号，房产证号：金房权证婺字第××号，他项权证号：金房他证婺字第××号]在16065.4844万元最高限额内享有优先受偿权；六、中国建设银行股份有限公司金华分行对浙江新华基置业有限公司所有的位于金华市玉泉西路××号御园5-26幢××室的房地产[土地证号：金市国用（2015）第××号，房产证号：金房权证婺字第××号，他项权证号：金房他证婺字第××号]在2718万元最高限额内享有优先受偿权；七、由浙江基业房地产开发有限公司、陆基灯、伊梅仙、周红飞、李彩霞、陈小华、陈盼对上述判决第一项、第二项债务在33000万元最高限额内承担连带清偿责任；八、驳回中国建设银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1233068元，保全费5000元，公告费600元，合计1238668元，由中国建设银行股份有限公司金华分行负担4324元，由浙江新华基置业有限公司负担1234344元，由被告浙江基业房地产开发有限公司、陆基灯、伊梅仙、周红飞、李彩霞、陈小华、陈盼对浙江新华基置业有限公司负担的诉讼费用承担连带清偿责任。判决生效后，中国建设银行股份有限公司金华分行向本院申请执行，本院于2017年12月7日立案执行，案号为（2017）浙07执295号。另查明，2016年12月15日，中国建设银行股份有限公司浙江省分行与中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司签订《资产转让合同》（编号：CCB2016008-ZJ4），将其在上述民事判决书中对浙江新华基置业有限公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。2017年3月1日，双方在浙江日报对该债权转让暨债务催收进行了联合公告，对被执行人履行了告知义务。2018年3月26日，中国建设银行股份有限公司金华分行出具《证明》，书面认可中国建设银行股份有限公司浙江省分公司与中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司签订的《资产转让合同》（编号：CCB2016008-ZJ4），确认中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司依法受让了该行拥有的对浙江新华基置业有限公司债权及相应从权利。本院认为，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。本案中，申请人中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与中国建设银行股份有限公司浙江省分行达成的债权转让协议，属双方真实意思的表示，且对债务人已履行了告知义务，该协议合法有效。中国建设银行股份有限公司金华分行已书面认可该转让协议，确认中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司依法受让了该行拥有的对浙江新华基置业有限公司债权及相应从权利。因此，中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司申请变更为本院（2017）浙07执295号案件申请执行人的理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第二十八条、第三十条的规定，裁定如下：变更中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司为本院（2017）浙07执295号案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向浙江省高级人民法院申请复议。审 判 长 郭召军审 判 员 陈晓欢审 判 员 金卓颖二〇一八年五月七日代书记员 吴旭晖