内蒙古自治区宁城县人民法院民 事 判 决 书（2018）内0429民初1654号原告：于某，女，1967年2月2日出生，汉族，农民，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：陈某，男，1988年1月18日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。原告：陈某，男，1988年1月18日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。原告于某、陈某委托诉讼代理人：贾占清，内蒙古全兴律师事务所律师。原告：陈某1，女，1969年9月2日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。原告：陈某2，女，1964年8月13日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。原告：陈某3，女，1962年4月8日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。委托诉讼代理人：陈某2，女，1964年8月13日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。被告：高某，女，1945年11月13日出生，汉族，农民，住宁城县。委托诉讼代理人：王智辉，内蒙古大川律师事务所律师。原告于某、陈某、陈某1、陈某2、陈某3与被告高某法定继承纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某、原告于某的委托诉讼代理人陈某及二原告的委托诉讼代理人贾占清、原告陈某1、陈某2及陈某3的委托诉讼代理人陈某2、被告高某及委托诉讼代理人王智辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于某、陈某向本院提出诉讼请求：要求依法继承被继承人陈喜永的遗产位于宁城县天义镇铁西正昌农机西侧宅院一处，价值10万元。原告陈某1、陈某2、陈某3向本院提出诉讼请求：要求继承其父亲陈化栋的遗产。事实和理由：原告于某与被继承人陈喜永系夫妻关系，原告陈某系于某、陈喜永的儿子。2002年2月19日，陈喜永与宁城县天义镇供销合作社签订了《房屋买卖合同》一份，合同约定天义镇供销合作社将其所有的位于天义镇铁西收购组的房产（现正昌农机西侧的平房及院落）以共计7000元的价格出售给陈喜永，陈喜永缴纳了购房款（一次交款2000元、一次交款5000元）。购房后原告陈某、于某与被继承人陈喜永共同居住三年，后于2005年全家到外地居住，因房产闲置，故出租一年，2006年陈喜永的父亲陈化栋与被告继续居住。2017年8月12日陈化栋去世，被告一直居住在该房屋内。2018年原告多次向被告提出要求装修该房屋，并要求被告暂时迁出，被告以陈化栋生前立有遗嘱将房屋遗赠给被告两间为由拒绝原告装修。该房屋是原告于某与陈喜永在婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，陈化栋非房屋产权人，无权处分该房屋，所作出的遗嘱应属无效。陈喜永死亡于陈化栋之前，陈喜永的遗产陈化栋有继承权，陈化栋继承的部分五原告均有法定继承权，被继承人陈喜永去世后应分割出原告于某的财产份额，剩余部分由法定继承人继承，被告高某与陈化栋没有合法的婚姻关系，被告非法定继承人，无权继承陈喜永的遗产。庭审中原告陈某、于某变更诉讼请求，要求依法继承平房大房5间。被告高某辩称，宁城县天义镇铁西正昌农机西侧宅院属于陈化栋和被告夫妻共有。原告所诉2002年2月19日陈喜永与宁城县天义镇供销合作社签订的《房屋买卖合同》购买房屋与事实不符。该房屋购房款是由陈化栋与被告共同支付的，陈化栋和被告卖了原来的老房子，将款给付陈喜永后，由陈喜永签订合同购买了该房屋，由于年代久远，被告无法提供相应的证据。购买房屋后被告与陈化栋共同在院落里建造三间小房，该三间小房在购买时没有，故该三间小房属于陈化栋与被告的夫妻共同财产。陈化栋与被告于1996年一居生活，直至2017年8月12日去世，2017年6月27日在见证人王淑红、高凤花、张淑清的见证下，陈化栋留下代书遗嘱一份，内容为“有大房五间是陈喜永的名，给老伴两间，是我花钱买的，另外三间小房给老伴，是我俩盖的，二十多年老伴伺侯我不容易，希望以后子女不能干涉”，陈化栋及见证人签名按手印，通过该份遗嘱能够说明，陈化栋去世前对其遗产作了处分，该房产属于陈化栋与被告高某夫妻共有，陈化栋去世之前留下的遗嘱合法有效。被告与陈化栋共同生活并伺侯其二十多年，所以原告起诉进行法定继承无事实依据，应根据并尊重陈化栋生前的意愿，依法作出公正的判决。本院经审理认定事实如下：原告于某与陈喜永系夫妻关系，原告陈某系于某、陈喜永的儿子。陈化栋系陈喜永、陈某1、陈某2、陈某3的父亲，被告高某与陈化栋自1996年一起共同生活（提供的结婚证和身份证、户口薄与被告高某本人均不相符），陈喜永系宁城县天义供销合作社职工。2002年2月19日，陈喜永与宁城县天义镇供销合作社签订了《房屋买卖合同》一份，将天义镇供销合作社所有的位于天义镇铁西收购组的房产（坐落于天义镇铁西原天义供销合作社收购组房屋两间小房一间大筒房）以2000元的价格出售给陈喜永，陈喜永缴纳了购房款。购房后原告陈某、于某与陈喜永在此房屋共同居住，2002年陈喜永在天义供销合作社因改制下岗，2004年陈喜永全家搬到黑龙江省牡丹江市居住生活，此房屋出租一年后，2006年陈喜永的父亲陈化栋、被告高某搬进此房居住，期间因陈喜永要将该房屋卖给被告高某的儿子褚金龙，陈化栋和被告高某将此房屋改造成五间大房，并进行了装修，后因某种原因买房合同没有签成，陈喜永将改造装修的钱给付了陈化栋和被告高某。陈化栋与被告高某一直在此房屋继续居住生活。2015年10月15日陈喜永去世，2017年8月14日陈化栋去世，陈化栋去世前留下遗嘱，将大房五间中的其中两间、三间小房遗赠给被告高某，并说明高某二十多年伺侯陈化栋不容易，希望以后子女不能干涉，由陈化栋及见证人签名按手印。现原告陈某、于某起诉要求继承被继承人陈喜永去世后的遗产房屋五间（坐落于宁城县天义镇铁西正昌农机西侧宅院，现编号登记为外贸西小巷ⅹ号），原告陈某1、陈某2、陈某3要求继承其父亲陈化栋的遗产。上述事实，有原、被告当事人陈述、常驻人口登记卡、死亡火化证明、房屋买卖合同及交款单据、照片及证言、宁城县政府文件、遗嘱、证人出庭作证证言等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，应按照法律规定进行继承。本案中原、被告争议的继承财产天义镇铁西原天义供销合作社收购组房屋是被继承人陈喜永和于某夫妻关系存续期间共同购买的房屋，虽然陈化栋和被告高某在居住期间将其改造成五间大房并进行了装修，但陈喜永将改造装修的款项给付了陈化栋和被告高某，故该财产应认定为陈喜永和妻子于某的共同财产，陈化栋去世后留下的医嘱对该房屋处分应属无效。陈喜永去世后，应将夫妻共同财产中属于原告于某的一半分出后，对陈喜永留有的另一半遗产，其妻子于某、儿子陈某、父亲陈化栋作为法定继承人，均享有继承权。陈喜永系陈化栋与原妻子宋淑琴所生，被告高某所提供的结婚证、身份证、户口薄因有瑕疵，不能认定被告高某为法定继承人。陈化栋继承的遗产因原、被告在庭审中均认可被告高某与陈化栋自1996年一起共同生活并对其照顾，故陈化栋所立遗嘱对其继承的遗产部分由高某转继承，本院认定有效。原告陈某1、陈某2、陈某3关于要求继承陈化栋遗产的诉讼请求，本院不予支持。因此，涉案房屋分割出原告于某的二分之一，陈喜永留有的其余二分之一遗产应按三人分割，由原告于某、陈某、转继承人高某等额继承。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于宁城县天义镇铁西正昌农机西侧原天义供销合作社收购组房屋五间（现编号登记为外贸西小巷ⅹ号）的二分之一归原告于某所有，其余二分之一由原告于某、陈某、被告高某三人等额继承，各占三分之一；二、驳回原告陈某1、陈某2、陈某3的诉讼请求。案件受理费1150元，邮寄费22元，合计1172元，由原告于某、陈某及被告高某均担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员  王明军二〇一八年五月三十一日书记员  周春妹