安徽省淮南市大通区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）大民一初字第00083号 原告：李某，男,1968年12月2日出生,汉族，初中文化,本市人，农民，住安徽省淮南市大通区。 被告：李某1，男，1953年4月15日出生，汉族，不识字，本市人，农民，住安徽省淮南市大通区，身份证码号340121195304158818。 本院于2015年1月6日立案受理了原告李某诉被告李某1排除妨害纠纷一案。依法由审判员熊鹰适用简易程序于2015年1月28日公开开庭进行了审理。原告李某、被告李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告于1998年建房时，在北侧留出1米未使用，后被告建房时留出0.2米作滴水，两房之间形成约1.2米通道，前两年在原告不知情的情况下，被告擅自在通道上安装一扇铁门，并在原告的厨房后建一厕所，严重影响了原告的正常生活，原告多次要求被告拆除未果；2014年7月份，原告在自家房顶上安装太阳能热水器，遭到被告及家人的强行阻挠，7月25日早晨，被告用刀将原告的后水管砍断；故请求法院判决被告拆除安装在原、被告家房屋之间的铁门、拆除建在原告家厨房后面的厕所，由被告赔偿水管损失420元并由被告承担本案诉讼费用。 被告在庭审中辩称：原、被告建房都是1984年的老规划地，两家都是一样的，东西、南北都是15米，原告盖成六间，原告让被告拆除铁门没有依据，被告的铁门是在2002年为了方便就安装了；原告没有经过被告允许在被告的院子里强行安装（太阳能热水器），被告有权阻止，砍掉（原告的）水管，被告承认；被告的房子建好就修建了厕所，当时的老人都是知道的。 原告为支持自己的主张，向法庭提供的证据和被告的质证意见： 1、《集体土地使用证》。证明原告家房屋的四至情况，北侧是巷子。被告质证认为，原告的建房证太多，1988年一个、1997年一个，不知道他的证是怎么来的。 2、厕所的照片（两张）。证明被告家的厕所搭在原告家厨房后墙上。被告质证有异议，认为厕所很早就有了，是建在被告自己的院子里，埋的有柱子，不靠原告的墙，影响不到原告。 3、铁门的照片（一张）。证明原告家后面是原告家的滴水巷子，现不能进去，妨碍了原告的正常生活。被告质证认为，铁门不是现在安装的，里面是死胡同，过去是墙头，被告为了方便，在自己的范围内安装的铁门，不能妨碍到原告。 被告为支持自己的主张，向法庭提供的证据和原告的质证意见： 1、《农房准建证》。证明事实情况。原告质证无异议。 2、证人李某出庭作证：李某从1963年到1984年底任马厂村马北生产队会计，马北生产队的宅基地不够住，通过市、县、乡办的，当时原告是十几岁，户头是原告父亲的。 根据以上当事人的举证、质证意见，本院分析认为，原告的证据1是国家行政机关依职权颁发的书证，被告虽对该证据表示怀疑，但其并无相关证据予以否认，故对被告的质证意见不予采纳，对该证据予以确认其证明效力；原告的证据2虽可以看出原告家的厨房窗外左侧有一简易厕所，但并不能证明被告家的厕所搭在原告家厨房后墙上，故对被告的质证意见予以采纳，对该证据不予确认其证明效力；原告的证据3能够与其证据1相印证，被告对该证据的质证理由不能成立，故对该证据予以确认其证明效力。原告对被告的证据1质证无异议，故对该证据予以确认其证明效力；证人李某出庭陈述的证言，对本案不能起到证明作用，故对该证言不予确认其证明效力。 综合以上分析、认证并结合当事人当庭陈述，经审理查明：原、被告均系原长丰县马厂乡马厂村马北村民组村民；1987年10月2日，根据被告的申请，原长丰县马厂乡人民政府为被告颁发了一份《农房准建证》，允许被告使用宅基地面积225平方米建造四间瓦房，宅基地范围是东西15米、南北15米；后被告将建在该块宅基地上的老房拆除，并新建了每层四间共三层的一幢坐西面东的楼房；其中，一层四间房屋的南北实际占地长度经实际测量约为14.70米；原告在被告取得的宅基地南侧建造了每层三间共三层的一幢坐西面东的楼房，其中，一层三间房屋的南北实际占地长度经实际测量约为10.82米；因此，在原、被告的楼房之间形成了一条经实际测量宽约1.17米的东西走向的巷道（注：该巷道并不贯通，西边是他人的房屋后墙，向东通往大路）；后被告又在该巷道的西边、即在自己家的楼房西南侧、原告家的厨房北墙外修建了一座简易厕所；2002年，被告未经原告及有关部门允许，擅自在原、被告两家楼房之间的巷道东出口处安装了一扇铁门；2014年夏季，原告因在自家楼顶安装太阳能热水器，热水器的两根水管需从自家楼房北侧墙体上下，被告认为原告未经其允许，强行在其院子里安装水管，便将原告家的两根太阳能热水器水管砍断；2014年10月16日，原告取得了淮南市大通区人民政府颁发的大集字（2014）第0439985号《中华人民共和国集体土地使用证》，该证载明：土地使用权人为李某，使用权类型为宅基地使用权，使用面积为183.7平方米，该证附图标明该块宅基地东西长16.7米、南北长11米，东侧为路、北侧为巷。 另查明，因撤区并乡及行政区划调整等原因，原长丰县马厂乡被合并更名为孔店乡，原长丰县马厂乡马厂村更名为淮南市孔店乡马厂村。 本院认为，本案的第一个争议焦点是被告安装的铁门和修建的简易厕所是否妨害原告的生活；第二个争议焦点是原告请求被告赔偿水管损失420元是否应当得到支持。针对第一个争议焦点，本院评判认为，原、被告两家在建造自己家的楼房时，均未将取得的宅基地的南北长度完全占用，使得在原、被告两家的楼房之间形成了一条不贯通的由西向东的巷道，该巷道均不完全属于原、被告任何一方的合法用地，被告未经原告及有关部门允许，擅自在两家楼房之间的巷道东出口处安装铁门，的确给原告安装维修自己家的太阳能热水器带来不便，在一定程度上妨害了原告的生活；被告修建的简易厕所，虽位于原告家的厨房北墙外，但毕竟在该厨房窗户西侧，坐落于原、被告两家楼房之间的巷道最西头，且被告家的楼房东边是大路（大兴路）、北边是他人的住宅、楼房后院西边也是他人的住宅，被告在此修建简易厕所也属情理之中，该厕所虽对原告的生活有一定影响，但显然较小，而被告家又不能没有厕所；故本院对原告请求法院判决被告拆除安装在原、被告家房屋之间的铁门的请求予以支持，对请求被告拆除厕所的请求不予采纳。针对第二个争议焦点，本院评判认为，原告安装的太阳能热水器及水管属于原告的私有财产，被告无法律依据擅自将原告安装的太阳能热水器水管砍断，属于对原告私有财产的破坏，依法应当承担赔偿责任；鉴于本案的财产损害后果较小，如对损害后果进行估价，就必然导致原、被告一方或双方的损失进一步扩大，故对原告请求被告赔偿的水管损失酌定为100元较为妥当。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（二）项、第（六）项、第十五条第二款，第十九条之规定，判决如下： 一、被告李某1于本判决生效后十日内拆除安装在原、被告两家楼房之间的巷道东出口处的铁门； 二、被告李某1于本判决生效后十日内赔偿原告李某的太阳能热水器水管损失100元； 三、驳回原告李某的其他诉讼请求。 案件受理费210元，减半收取105元，原告负担55元，被告负担50元（暂由原告垫付，待本判决生效后由被告立即支付给原告）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  熊鹰 二〇一五年二月四日 书记员  高升 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有：（二）排除妨碍；（六）赔偿损失； 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。