福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0122民初952号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行，住所：福建省福州市连江县县城区敖江路与丹凤路交叉口东南角玉沙综合商场。 负责人程巧，行长。 委托诉讼代理人：李振云，男，系原告公司员工，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：林凯，男，系原告公司员工，代理权限：特别授权。 被告：林翠，女，1978年10月4日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：黄展权，男，1973年7月30日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：陈能庄，男，1970年5月15日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：刘用端，男，1966年4月22日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：杨飞云，女，1973年2月02日出生，汉族，住福建省福州市连江县。 被告：吴东红，女，1974年11月25日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：林娟，女，1975年6月7日出生，汉族，住福建省连江县。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行与被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月11日受理后，依法适用简易程序进行审理。2018年4月9日，本院公开开庭审理本案，原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行的委托诉讼代理人林凯到庭参加诉讼，被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案无法调解，现已审理终结。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行向本院提出诉讼请求：一、被告林翠应于判决生效之日起十日内向原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行偿还借款本息1235701.64元，其中本金1220162.99元，利息15538.65元（利息暂计至2018年2月5日，之后至被告实际还款之日止的利息按照合同约定计付）。二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行就被告刘用端、吴东红、陈能庄、杨飞云、林娟、林翠共同所有的坐落于连江县店面，5层1店面附属的房屋（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20058066-××号、连房权证Ｌ字第20058066-××号、连房权证Ｌ字第20058066-××号、连房权证Ｌ字第20058066-××号），在最高融资本金限额48370000元及其利息（含罚息）、债权实现费用等范围内享有抵押权，有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押物并优先受偿。三、被告黄展权对上述第一项所列明的被告林翠所负的全部债务，立即承担连带清偿责任。四、本案案件受理费、保全申请费、公告费等所有实现债权的费用，由各被告连带承担。事实和理由：（一）2017年12月15日，被告林翠与原告订立《个人经营借款合同》（编号：35801170100533），约定：被告林翠向原告借款人民币1500000元，借款期限自2016年12月15日至2017年12月12日止，合同还约定以下内容：（1）若本合同约定的借款金额与借款借据所记载的借款金额不一致的，则以借款借据中的记载为准；若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据的记载为准。（2）借款利率：借款利率按固定利率计算，执行年利率8.961%。（3）借款利息偿还方式：本合同借款约定每月的20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。（4）罚息和复利计算：债务人未按期还款又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向债务人计收复利，直至债务人归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息及复利）止；罚息和复利的计结息及偿还方式与借款偿还和计结息方式相同。（5）债务人未按约定偿还借款本息时，债权人有权提前收贷，解除借款合同，要求债务人清偿所有未到期的借款本金、利息及其他费用。（6）合同双方确认：借款人向债权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。林翠确认“连江县日出东方2＃701”为法律文书送达地址。（二）2015年11月30日，被告刘用端、被告吴东红、被告陈能庄、被告杨飞云、被告林娟、被告林翠与原告订立《最高额抵押合同》（编号：220153586120022604507），约定：被告刘用端、吴东红、陈能庄、杨飞云、林娟、林翠共同所有的坐落于连江县店面，5层1店面附属（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号），自愿为被告吴惠芳在2015年11月30日至2018年11月29日期限内发生的最高融资本金限额为48730000元的债务及其利息（含罚息）、债权实现费用等范围提供抵押担保。2015年12月3日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记设立。（三）为担保上述债务的履行，2016年12月15日，被告黄展权与原告订立《保证合同》（编号：120163586210043204507）自愿为被告林翠在2016年12月15日至2017年12月12日期间连续发生的最高本金限额为1500000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。黄展权确认“连江县蓼沿乡仁坂村前进路3号”为法律文书送达地址。（三）2016年12月15日，原告向被告林翠实际提供了借款，被告林翠向原告出具借款借据，明确：借款金额人民币1500000元，年利率8.961%，归还期限2017年12月12日。（四）2017年12月12日（约定的还款日），原告未能自被告林翠约定还款账户足额扣收到借款本金及当期利息。截至2018年2月5日，被告林翠尚欠原告本息1235701.64元，其中本金1220162.99元，利息15538.65元。 被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟未作答辩，亦未提供书面证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经公开开庭审理，因被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行提交的《居民身份证》、《个人经营借款合同》及附件、《保证合同》及附件、《最高额抵押合同》、他项权证（连房他证ＴＬ字第××号）、《借款借据》、《分户明细账查询》等证据，经审查上述证据可以相互印证，并形成证据锁链，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月15日，被告林翠与原告订立《个人经营借款合同》，约定：被告林翠向原告借款人民币1500000元，借款期限自2016年12月15日至2017年12月12日止，合同还约定以下内容：（1）若本合同约定的借款金额与借款借据所记载的借款金额不一致的，则以借款借据中的记载为准；若前款约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据的记载为准。（2）借款利率：借款利率按固定利率计算，执行年利率8.961%。（3）借款利息偿还方式：本合同借款约定每月的20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。（4）罚息和复利计算：债务人未按期还款又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向债务人计收复利，直至债务人归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息及复利）止；罚息和复利的计结息及偿还方式与借款偿还和计结息方式相同。（5）债务人未按约定偿还借款本息时，债权人有权提前收贷，解除借款合同，要求债务人清偿所有未到期的借款本金、利息及其他费用。 2015年11月30日，被告刘用端、被告吴东红、被告陈能庄、被告杨飞云、被告林娟、被告林翠与原告订立《最高额抵押合同》，约定：被告刘用端、吴东红、陈能庄、杨飞云、林娟、林翠为确保原告与债务人林娟、林翠、吴洋军、吴晓峥、杨飞云、林本国、吴惠芳、滕家坤在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押物：连江县店面，5层1店面商业附属（房屋所有权证号：连房权证ｍＬ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号）；担保限额：4873万元；担保期限：2015年11月30日至2018年11月29日。2015年12月8日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记设立。2016年12月15日，被告黄展权与原告订立《保证合同》自愿为被告林翠在2016年12月15日至2017年12月12日期间连续发生的最高本金限额为1500000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。2016年12月15日，原告向被告林翠实际提供了借款，被告林翠向原告出具借款借据，明确：借款金额人民币1500000元，年利率8.961%，归还期限2017年12月12日。被告林翠正常还息至2017年12月30日，已还本金279837.01元，现尚欠本金1220162.99元及项下利息未还。 本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行与被告林翠之间成立的借款合同，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。被告陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟自愿以其所有的房屋（连江县店面，5层1店面商业附属（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号）作为借款抵押，原告并经登记取得抵押他项权利。被告黄展权自愿为本案借款本息、违约责任、实现债权产生的费用提供担保，依法应当承担连带保证责任。综上所述，浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行请求吴惠芳偿还借款本金1220162.99元及逾期还款的利息、保全费等，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告黄展权承担还款连带保证责任，于法有据，依法予以支持。原告主张享有本案抵押物优先受偿权，于法有据，予以支持诉讼中，被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第一项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（21651,0）?）》第一百零七条（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（21651198）?）、第一百九十六条（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（21651196）?）、第二百零七条（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（21651207）?）、《中华人民共和国担保法（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（12418,0）?）》第十八条、第二十一条（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（12418,21）?）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 一、被告林翠应于本判决生效之日起十日内偿还浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行借款本金人民币1220162.99元并支付利息（自2017年12月31日起至实际给付之日止，按合同约定利息计算）。 二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州连江支行对本案抵押物（连江县店面，5层1店面商业附属（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号、连房权证Ｌ字第20158066-××号）有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 三、被告黄展权对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(5110,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(5110,232)?)之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币15921元，减半收取计人民币7960.5元，由被告林翠、黄展权、陈能庄、刘用端、杨飞云、吴东红、林娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员 程 菁 二〇一八年五月四日 书记员 吴文婷 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 二、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。