安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）合高新民一初字第01279号原告：叶薇，女，1979年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托代理人：范士明，安徽皖大律师事务所律师。委托代理人：余涛，安徽皖大律师事务所实习律师。被告：叶兴胜，男，1972年6月2日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：夏敏，女，1972年7月7日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：叶陆海，男，1995年9月17日出生，汉族，住安徽省肥西县。原告叶薇与被告叶兴胜、夏敏、叶陆海民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张小娟独任审判，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告叶薇委托代理人范士明、余涛到庭参加了诉讼。被告叶兴胜、夏敏、叶陆海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本案现已审理终结。叶薇诉称：2013年6月7日，叶兴胜、夏敏因资金周转需要，向叶薇借款45万元，各方为此签订《民间借贷抵押合同》一份，合同约定：借款金额为人民币45万元整；借款期限为2013年6月7日起至2013年12月6日止；借款利率按月利率千分之贰拾执行，利息自贷款发放之日起计算；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应付中介方的服务费等）均由违约方承担。夏敏、叶陆海作为借款的抵押人在合同上签字。同日，叶薇通过银行转账的方式将45万元转至叶兴胜名下账户。夏敏、叶陆海以其共有的位于合肥市蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居×幢1605室的房产（权证字号：房权证合蜀字第××号）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。前述借款期满后，截止2014年5月8日，叶兴胜、夏敏仅向叶薇支付了借款本金210000元和利息65000元，尚欠叶薇借款本金240000元及利息34000元，为此，夏敏向叶薇出具《个人还款承诺书》一份，确认了上述尚欠款项的事实。之后，叶兴胜、夏敏又向叶薇支付了2014年12月6日之前的利息，剩余借款本金及利息一直未能支付。叶薇经催要未果，遂诉至法院，请求判令：1、叶兴胜、夏敏立即支付借款本金240000元，利息暂计算为24000元（以240000元为基数，按月息2%计算为每月4800元，自2014年12月7日起计算至2015年5月6日止，2015年5月6日以后按每月利息4800元计算直至本息付清为止），以上共计264000元；2、叶薇对夏敏、叶陆海所有的位于蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居17幢1605室房产享有优先受偿权；3、叶兴胜、夏敏、叶陆海连带承担叶薇支出的律师费11000元；4、本案诉讼费用由叶兴胜、夏敏、叶陆海承担。叶兴胜未作答辩，亦未提交证据。夏敏未作答辩，亦未提交证据。叶陆海未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2013年6月7日，叶薇与叶兴胜、夏敏、叶陆海签订《民间借贷抵押合同》一份（合同编号NO：20130607），合同约定：1、借款金额为人民币肆拾伍万元整（￥450000）；2、借款期限自2013年6月7日起至2013年12月6日止；3、借款利率按月利率千分之贰拾执行，利息自贷款发放之日起计算；4、为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有并有处分权的抵押财产：合蜀字第8140008485号、第8140008486号，房地坐落：蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居×幢1605，建筑面积：91.3㎡抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意；5、抵押期限为主债权期满之日起两年；抵押担保的范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用；6、因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应付中介方的服务费等）均由违约方承担。叶薇作为贷款人、叶兴胜、夏敏作为借款人、夏敏、叶陆海作为抵押人在合同上签字，叶兴胜、夏敏为此向叶薇出具了《借款借据》一份。同日，叶薇将前述450000元借款通过银行转账的方式支付至叶兴胜名下账户。2013年6月8日，叶薇与夏敏、叶陆海就前述抵押房产办理了抵押登记，抵押权人为叶薇。2014年5月8日，夏敏向叶薇出具《个人还款承诺书》一份，载明：还款金额为本金贰拾肆万元以及所产生的利息；利率按照百分之贰的利率执行。并备注“以6月份开始，每月30日之前还款壹万元整”。后叶兴胜、夏敏未能偿还剩余借款及利息，叶薇经催要未果，遂诉至法院，要求判如所请。另查明：庭审中，叶薇确认叶兴胜、夏敏已支付利息至2014年12月6日。又查明：2015年5月6日，叶薇与安徽皖大律师事务所签订《委托代理合同》，就叶薇与叶兴胜、夏敏、叶陆海借款合同纠纷一案委托安徽皖大律师事务所范士明、余涛律师代理诉讼。叶薇提供增值税普通发票一份以证明其为本案支出的律师费，发票号码020××××9517，开票日期2015年5月19日，应税劳务、服务名称为代理费，销售方名称为安徽皖大律师事务所，购买方名称为叶薇，金额为11000元。再查明：2012年7月6日，中国人民银行公布的金融机构六个月以内（含六个月）人民币贷款基准利率为年利率5.6%。上述事实，有民间借贷抵押合同、借款借据、共同还款声明、同意抵押声明、保证住所声明、银行转账凭证、个人还款承诺书、房地产他项权证、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述等证据予以证实。被告叶兴胜、夏敏、叶陆海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃举证和质证权利，由其自行承担相应的不利后果。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。叶兴胜、夏敏与叶薇签订《民间借贷抵押合同》并出具借据，叶薇依约支付了借款，借款事实清楚，双方之间的借贷行为未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。叶兴胜、夏敏未能按约偿还全部借款，叶薇要求叶兴胜、夏敏偿还到期借款本金24万元的主张，依法应予支持。针对叶薇要求叶兴胜、夏敏支付利息（暂计算24000元，以240000元为基数，按月息2%计算为每月4800元，自2014年12月7日起计算至2015年5月6日止，2015年5月6日以后按每月利息4800元计算直至本息付清为止）的诉讼请求，本院认为，叶兴胜、夏敏未能按期依约履行还款义务，依法应承担偿还借款本金并支付相应利息的法律责任。根据相关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出部分的利息不予保护。故本案借贷双方约定月利率千分之二十即百分之二违反相关规定，相应利息应按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍为标准计算，超出部分，依法不予支持。对于叶薇要求叶兴胜、夏敏连带承担律师费11000元的诉讼请求，本院认为，双方之间签订的《民间借贷抵押合同》中明确约定“因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应付中介方的服务费等）均由违约方承担”，同时，叶薇亦举证证明其实际支出了合理的律师费用，故对于此项诉请，本院予以支持。但对于叶薇要求叶陆海连带承担律师费11000元的诉讼请求，因叶陆海在本案中仅以其与夏敏共有的房产作为抵押担保财产为叶兴胜、夏敏的借款提供担保，故该主张无事实和法律依据，本院不予支持。夏敏、叶陆海同意以其所有的位于蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居×幢1605室的房产（产权证号：合蜀字第××号）作为前述叶兴胜、夏敏向叶薇的借款的抵押担保，并已经办理抵押登记，叶薇与夏敏、叶陆海之间抵押合同关系成立，叶薇对夏敏、叶陆海所共有的位于蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居×幢1605室的房产（产权证号：合蜀字第××号）享有抵押权。叶兴胜、夏敏不履行债务时，叶薇有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在叶兴胜、夏敏所应承担的全部债务范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告叶兴胜、夏敏应于本判决生效后十日内共同向原告叶薇偿还借款本金人民币24万元并支付相应利息（以24万元为基数，自2014年12月7日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息至款清之日止）；二、被告叶兴胜、夏敏应于本判决生效后十日内共同向原告叶薇支付为实现债权支出的律师代理费11000元；三、原告叶薇对被告夏敏、叶陆海所有的位于蜀山区青阳北路459号龙居山庄翔龙居×幢1605室的房产（产权证号：合蜀字第××号）拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告叶薇其他诉讼请求。如果本案给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5426元，减半收取为2713元，由原告叶薇负担13元，被告叶兴胜、夏敏、叶陆海共同负担2700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。代理审判员  张小娟二〇一五年七月十五日书 记 员  孙 莉附适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。