福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）鼓民初字第1316号原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。负责人苏素华，行长。委托代理人刘荣海、张茜颖，福建创元律师事务所律师。被告温荣锦，男，1982年01月18日出生，汉族，住福建省福安市。被告邱兰珍，女，1981年10月4日出生，汉族，住福建省建瓯市。被告福建伊腾进出口有限公司，住所地福州市鼓楼区五一北路129号榕城商贸中信12层05室。法定代表人温荣锦。原告中国民生银行股份有限公司福州分行诉被告温荣锦、被告邱兰珍、被告福建伊腾进出口有限公司（以下简称被告伊腾公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张茜颖到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2013年10月8日，被告温荣锦和被告邱兰珍共同向原告申请综合授信借款人民币108万元，并保证在取得原告贷款后，按时足额偿还贷款本息。2013年10月12日，原告与被告温荣锦签署《综合授信合同》，约定：被告温荣锦向原告申请最高授信额度人民币108万元；合同约定，被告温荣锦应按月付息到期还本。同日，原告与三被告签署《最高额担保合同》，约定：被告温荣锦和被告邱兰珍提供【坐落于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及相应土地使用权】作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告伊腾公司亦为上述《综合授信合同》项下全部债务的偿还提供连带责任保证担保。合同生效后，原告根据被告温荣锦的申请依约发放贷款，贷款到期日为2014年10月23日。但是，被告温荣锦从2014年2月15日开始逾期偿还贷款利息，且在贷款到期后仍然拒绝偿还全部借款本息；暂计至2014年12月21日，被告温荣锦拖欠贷款本金人民币108万元，拖欠利息、罚息等为121758.84元。同时，上述债务发生在被告邱兰珍与被告温荣锦的婚姻关系持续期间，系夫妻共同债务，被告邱兰珍亦应当依法共同偿还被告温荣锦所欠的全部债务。原告遂起诉，请求判令被告温荣锦和被告邱兰珍立即一次性向原告偿还借款本金人民币108万元及相应利息、罚息等（利息、罚息等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2014年12月21日止的利息、罚息等为人民币121758.84元）；判令被告伊腾公司对被告温荣锦和被告邱兰珍上述借款本金、相应利息、罚息等债务的偿还承担连带清偿责任；判令原告有权对被告温荣锦和被告邱兰珍共同设定的本案抵押物【坐落于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。三被告未作书面答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据A1、小微授信申请表，证明被告温荣锦和被告邱兰珍共同向原告申请综合授信借款108万元；证据A2、综合授信合同，证明被告温荣锦向原告申请最高授信额度108万元；被告温荣锦应按月付息到期还本；证据A3、最高额担保合同；证据A4、股东会决议；证据A5、他项权证、房屋所有权证，证明被告温荣锦和被告邱兰珍提供【坐落于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及相应土地使用权】作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告伊腾公司亦为上述《综合授信合同》项下全部债务的偿还提供连带责任保证担保；证据A6、借款支用申请书；证据A7、借款凭证，证明原告向被告温荣锦发放贷款人民币108万元，被告温荣锦应按月付息、到期还本；贷款到期日为2014年10月23日；证据A8、结婚证，证明被告温荣锦和被告邱兰珍系夫妻关系；证据A9、还款计划表，证明暂计至2014年12月21日，被告温荣锦和被告邱兰珍尚欠原告借款本金人民币108万元，利息、罚息等人民币121，758.84元。本院认为，三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。经审理查明，被告温荣锦和被告邱兰珍系夫妻关系。2013年10月8日，被告温荣锦填写《小额授信申请表》，向原告申请贷款108万元，申请期限36个月。被告邱兰珍作为配偶在该申请表上签名。被告伊腾公司作为担保人在该申请表上盖章。2013年10月12日，原告与被告温荣锦签订《综合授信合同》。合同约定，被告温荣锦向原告申请最高授信额度人民币108万元，有效使用期限为36个月，自2013年10月22日至2016年10月22日。合同还约定，授信提用人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。2013年10月12日，原告与三被告签签订《最高额担保合同》。合同约定，被告伊腾公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；被告温荣锦以其所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室房产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；最高额债权为108万元；担保范围为主合同约定的担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。后原告与被告温荣锦办理了抵押房产的抵押登记手续。2013年10月23日，原告向被告温荣锦发放贷款108万元，约定贷款期限12个月，从2013年10月23日至2014年10月23日；贷款年利率为16.8%。但是，被告温荣锦从2014年2月15日开始逾期偿还贷款利息，且在贷款到期后未偿还全部借款本息。至2014年12月21日，被告温荣锦尚欠原告借款本金108万元，利息、罚息121758.84元。原告催讨未果，遂起诉至法院。综上所述，本院认为，原告与被告温荣锦签订的《综合授信合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告温荣锦发放贷款，已履行合同义务。被告温荣锦未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故被告温荣锦应向原告偿还借款本金108万元，利息、罚息121758.84元（利息、罚息暂计至2014年12月21日，之后至款项还清之日止的利息、罚息按《综合授信合同》的约定计付）。原告与被告温荣锦、被告伊腾公司签订的《最高额担保合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。被告温荣锦以其所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押物的抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故原告有权以被告温荣锦所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。被告伊腾公司自愿为被告温荣锦向原告借款提供连带责任保证担保，该连带责任担保法律关系成立。故被告伊腾公司应对被告温荣锦偿还原告上述借款本息承担连带保证责任。被告邱兰珍作为被告温荣锦的配偶，其应在夫妻共同财产的范围内对被告温荣锦的上述债务承担共同的偿还责任。三被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告温荣锦应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金108万元，利息、罚息121758.84元（利息、罚息暂计至2014年12月21日，之后至款项还清之日止的利息、罚息按《综合授信合同》的约定计付）。二、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告温荣锦所有的位于福州市鼓楼区水部街道五一北路129号榕城商贸中心＊层＊室、＊层＊室房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。三、被告福建伊腾进出口有限公司应对被告温荣锦偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行上述借款本息承担连带保证责任。四、被告邱兰珍应在夫妻共同财产的范围内对被告温荣锦的上述债务承担共同的偿还责任。如三被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费15715元，由三被告共同负担。本案财产保全费5000元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  赵 毳审 判 员  蔡华峻代理审判员  叶士怡二〇一五年七月十五日书 记 员  陈丽霞