陕西省白河县人民法院民 事 判 决 书（2014）白河民初字第00511号原告林永芳。委托代理人刘美琴，系原告之女。被告段金华。第三人李慧芝。委托代理人刘义云，系第三人之女。原告林永芳与被告段金华、第三人李慧芝案外人执行异议之诉一案，本院于2014年11月26日立案受理后，依法组成合议庭于2015年1月7日公开开庭进行了审理，上述诉讼参加人除原告林永芳、第三人李慧芝经本院传票传唤未到庭外其余均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告林永芳诉称，位于白河县城关镇河街社区108*号房屋是刘姓祖业，已故之夫刘某甲曾于1988年12月8日向白河县土地管理局申请登记，档案材料载明该土地权属来源于祖业，土地所有权性质为国有，用途为居住兼经营，面积58.7平方米，四至界畔为东李某、南街道、西岳德志、北河堤，房屋门牌号为108*号，刘某甲（已故）未对该房屋作出任何处置，林永芳才是108*号房屋唯一的合法产权所有人。被告段金华依据国有土地使用权证白政国用（土）字第0104****号申请要求执行位于白河县城关镇河街社区108*号房屋的行为严重侵犯了原告的合法权益。理由：1、白政国用（土）字第0104****号国有土地使用权证登记的土地使用权人“刘某乙”在白河县城区户籍上查无此人，段金华没有证据证明“刘某乙”与李慧芝已故丈夫刘某丙为同一公民的确凿证据。2、白政国用（土）字第0104****号使用人“刘某乙”的使用权证无图号无地号无门牌号无准确房屋的地址，无左邻右舍房屋产权人姓氏名谁，四至界畔方位含糊不清，无土地权属来源及土地所有权性质。白政国用（土）字第0104****号唯一能说明的是一块58.7平方米的宅基地。3、被告段金华在2014年11月13日法院开的听证会上明确的说：“我是听刘某丙（已故）给我说他住的房屋是以300块钱从其父刘某甲那买的，我不管那房屋是谁的，只要法院给执行到位，我只管结果”。被告段金华无证无据，只凭道听途说就申请执行原告的合法财产（108*号房屋）实在是荒唐。4、第三人李慧芝也再三声明对108*号房屋只是居住并无所有权。综上所述，被告段金华与第三人李慧芝民间借贷一案与李慧芝以前居住的108*号房屋毫无关联性，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法确认位于陕西省白河县城关镇河街社区108*号房屋及土地归原告所有。本案的诉讼费用由被告承担。被告段金华辩称，1、申请人是依据（2012）白民初字第00018号判决书进行申请，我申请执行未提出标的物，标的物是法院提出，财产标的的执行是法院和申请人，原告起诉的主体错误。2、原告请求的事实错误。第三人李慧芝述称，原告起诉事实属实，第三人无异议。原告林永芳为支持自己主张提供以下证据：1、刘某丙身份证复印件1份。拟证明2008年4月颁发的第二代身份证用的“刘某丙”的名字；2、白河县派出所证明，拟证明户籍信息上刘某丙没有用过“滎”这个姓名。3、土地登记申请书1份。拟证明1998年12月8日白河县土地管理局登记的108*号房屋所有人是刘某甲。4、李慧芝的申明和8姊妹写的证明各1份。拟证明108*号房屋从未买卖过。被告段金华质证认为，身份证上的住址182号房屋与实际居住地108*号不符，两个房屋之间还有一间房屋。刘某丙在搬到小河口之前一直居住在108*号房屋。对证明不发表质证意见。第三份证据是真实的。第四份证据不予认可，李慧芝会写自己的名字，对真实性有异议，他们说的都不是事实。第三人及委托代理人质证无异议。被告段金华未提供证据材料。本院调取了如下证据：1、土地登记申请表1份。1988年12月8日刘某甲申请登记祖业，东李某、南街道、西岳某、北河堤。面积为58.7平方米。2、刘某乙与刘某甲房屋买卖契约复印件1份。1991年11月3日签订房屋买卖契约，东至李姓的房架中心线、西至岳姓的双排架中心线、前至老房檐滴水、后至老台基。房价壹万元，当场付清（附刘某甲收条一张）。3、刘某乙国有土地使用证复印件1份。1999年6月8日刘某乙换发了国有土地使用证，坐落在城关镇四居委，东前半间共墙后半间自身墙、南自身墙外线、西以老排架中心为界、北自身墙外线，面积为58.7平方米。4、事业性收据1份，刘某乙缴纳了换证费。5、地籍调查表1份，2001年8月20日土管局对刘某乙位于白河县城关镇四居委108*号房屋进行地籍调查登记，东河堤路边线、南与李某相连、西街道边线、北梁先林相邻。原告及委托代理人质证认为，房屋买卖契约是伪造的；国有土地使用证既然刘某乙不存在，这个证件就自始无效；3、火字头的滎这个人不存在，票据、地基表也是不合法的。土地登记申请表没有异议。被告段金华质证认为以上5份证据都是合法有效的，国土局是国家机关，有关证件的办理是有相关规定和手续的，要查明的是火字头的滎和刘某丙是否为同一人。刘某丙为家中老大，所以契约上所写是长子刘某乙。刘某甲在1988年办理国有土地使用证后，有房屋买卖的行为。第三人及委托代理人质证认为，房屋买卖契约是假的；国有土地使用证、票据、地籍表也是不合法的。对土地登记申请表没有异议。本院对以上证据审查认为，原告提供的证据1、2、3真实性本院予以确认；原告提供的李慧芝及姊妹8人申明无其他相关证据佐证，本院不予采纳；本院调取的证据能够印证108*号房屋是刘某甲的祖业，现变更登记到刘某乙名下。经审理查明，白河县河街社区108*号面积为58.7平方米的房屋属刘某甲祖业。1991年11月3日签订刘某乙与刘某甲房屋买卖契约。1999年6月8日白河县土地管理局将坐落在城关镇四居委108*号面积为58.7平方米的房产给刘某乙换发了白政国用（土）字第0104****号国有土地使用证。2010年5月刘某丙在与陈某借款时，刘某丙将与刘某甲的房屋买卖契约、收条、白政国用（土）字第0104****号国有土地使用证交与陈某保管。刘某丙生前一直在该房居住。另查明第三人李慧芝的丈夫刘某丙于2011年8月因病去世。本院认为，我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。第三人李慧芝的丈夫刘某丙已于1999年将河街社区108*号房屋换发了刘某乙名字的国有土地使用证，在法律上具有排他性。原告自述刘某甲从未将该房屋卖给他人，刘某乙房屋买卖契约是伪造的，利用伪造的契约办理的国有土地使用证自始无效。该契约是否系伪造，在本案中不是本院应当审查的对象。《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记有错误的，可申请行政部门予以处理。白政国用（土）字第0104****号国有土地使用证，是土地管理部门颁发的有效证件，土地来源从刘某甲祖业卖给其长子“刘某乙”，在土地管理部门撤销登记前，其他人不得对该国有土地使用证主张无效。对土地使用证中“刘某乙”的土地使用人，依法予以确认。108*号房屋一直由刘某丙长期居住，刘某丙为了借贷向债权人质押了“刘某乙”名字的国有土地使用证、办证票据和房屋契约。在日常生活中亦存在实际使用名与户籍登记名不一致的现象，白河县公安局户籍管理系统中，在城关地区无“刘某乙”姓名存在。因此，本院确认白政国用（土）字第0104****号国有土地使用证中的“刘某乙”与第三人李慧芝的丈夫刘某丙属同一自然人。原告自述的刘某丙与刘某乙不是同一人的意见本院不予采纳。刘某丙享有108*号房产的国有土地使用权，因刘某丙已死亡，其继承人对该土地享有使用权。原告林永芳的异议不成立，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告林永芳的诉讼请求。案件受理费50元，由原告林永芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审 判 长  李昌顺审 判 员  金立成人民陪审员  陈明阜二〇一五年二月二日书 记 员  刘斯咪