河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2014）丛民初字第00834号原告周靖宇。原告陈英路。二原告委托代理人陈俊岭，河北十力律师事务所律师。二原告委托代理人张静，河北十力律师事务所律师。被告周楠。委托代理人宋辛铭，河北正纲律师事务所律师。河北安德房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区人民东路340号交通大厦南副楼三层308、309房间；法定代表人罗慧星，该公司总经理。委托代理人满洪波，河北鼎合律师事务所律师。原告周靖宇、陈英路与被告周楠、河北安德房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周靖宇、陈英路及其原告委托代理人陈俊岭、张静，被告周楠委托代理人宋辛铭，河北安德房地产开发有限公司委托代理人满洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周靖宇、陈英路诉称，二原告系夫妻关系，是黎明街1号院4号楼5单元1号房产的共同所有权人。被告周楠是二被告之子。被告河北安德房地产开发有限公司是黎明街1号院的开发商和拆迁人。被告周楠在没有原告授权的情况下与开发公司签订了拆迁协议，并于几个月前领取了拆迁款。开发公司在明知周楠不是该房产所有权人的情况下，与被告周楠签订了拆迁协议，并将拆迁款直接给了被告周楠，严重侵犯了原告的合法权益。请求法院：1.判令被告周楠返还房屋拆迁补偿款80万元；2.判令被告河北安德房地产开发有限公司承担上述诉讼请求事项的连带责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。被告周楠辩称，1.签署补偿代理协议及领取补偿款是原告本意，原告说周楠私自领取补偿款事实不存在；2.原告无权要求被告周楠返还补偿款，被告周楠爷爷奶奶婚生子女共六人，5个男孩1个女孩，房子办在了周靖宇名下是明确诉争房产归周楠所有，周楠在上大学，将房产证临时办在周靖宇名下，被告一直居住在诉争房产中，原告诉权超出诉讼时效；3.本案不是不当得利，本案周楠是在周靖宇明确授权才签订的补偿协议和领取的补偿款，本案不属于不当得利，要求驳回原告诉讼请求。被告河北安德房地产开发有限公司辩称，1.认同周楠答辩意见，周楠与公司签订货币补偿协议是原告周靖宇委托，代理行为后果由周靖宇承担，货币补偿协议合法有效，实际履行，公司不存在过错；2.原告周靖宇明明签署了授权委托书并经本人签名该事实客观存在却故意隐瞒真相提起诉讼，属于民事法规定的虚假诉讼，应驳回原告的诉讼请求。原告周靖宇、陈英路为支持自己的诉讼请求，向法院提交证据如下：1.周靖宇、陈英路身份证一份，二原告常住人口登记卡、结婚证各一份，证明原告主体身份适格和二原告是夫妻关系；2.丛台区黎明街1号院4-5-1号房产证、购房契约、发票，证明被告周楠不是产权人或共有人，产权人是周靖宇；3.2013年6月9日《邯郸市城市城市房屋拆迁货币补偿协议》、2013年6月9日周楠打的收条，证明第二被告明知房产证上登记的房主为原告，却在拆迁补偿协议中将周楠列为被拆迁人，第二被告有明显的故意或过错，周楠领取了补偿款，周楠应当返还此款，该款系由第二被告支付，且无被拆迁人的领取授权，第二被告应当承担连带责任；对原告提交的证据，经被告周楠进行质证，意见如下：对证据1真实性没有异议，但是夫妻关系成立于1969年，房产所有权人是本案原告父亲所有，明显属于原告周靖宇父亲所有，不是夫妻共同财产，是婚前财产；对证据2真实性没有异议，但是房产证所有权人是周靖宇父亲；对证据3没有异议。对原告提交的证据，经被告河北安德房地产开发有限公司进行质证，意见如下：对所有证据真实性没有异议，但是证据达不到原告要求的证据目的，只能证明原告身份资格和房屋产权人，对于二被告是否承担法律责任，没有证据证明，对本案承担举证不能责任。被告周楠为支持自己的抗辩理由，向法院提交一个视频资料，周靖宇弟弟周靖宏证明家庭一致决定诉争房产归周楠所有。对被告周楠提交的视频资料，经原告质证，认为周靖宏1975年就离开邯郸，听周靖宏前妻说周靖宏2014年冬天去世，视频上的人是否为周靖宏，因为近40年没有见面，看不出来了。另外视频最后一段上说当年不在场，不可能知道那么细。河北安德房地产开发有限公司对视频资料没有异议。被告河北安德房地产开发有限公司为支持自己的抗辩理由，向法院提交证据如下：1.2013年6月5日，产权人授权委托书一份，证明原告授权周楠与我方签订补偿协议，补偿协议对周靖宇具有约束力；2.房产证一份，证明周靖宇将房产证交给周楠，周楠授权真实有效，周楠代理行为是周靖宇真实意思表示；3.2013年6月9日，货币补偿协议一份，证明协议签订并履行完毕；4.补偿安置明细，证明补偿款共计80万元；5.货币安置费用收条一份，证明我方依据周楠代理权和补偿协议支付了补偿款。对被告河北安德房地产开发有限公司提交的证据，经原告进行质证，意见如下：对证据1，授权只能证明原告委托周楠签订补偿协议，没有授权周楠代领款项，周靖宇签字时的内容是空白的；对证据2真实性没有异议，但是周靖宇把房产证交给周楠，并不是授权周楠领款，房产证是周楠从家里偷走的；对证据3真实性没有异议，但是对签订协议的过程不清楚，房产证上没有周楠的名字，但拆迁协议的被拆迁人上写上了周楠，公司有明显过错，协议上没有周靖宇身份证号；对证据4，原告不清楚，不发表意见；对证据5真实性没有异议，但是原告不知道。对被告河北安德房地产开发有限公司提交的证据，经被告周楠进行质证，意见如下：对证据没有异议，但是没有看到周靖宇发表房产证丢失等消息，房产证不是周楠偷走的，是周靖宇交给周楠的；根据授权委托书和诉争房产居住人和房产证持有人，安德公司有权和被告周楠签署补偿协议。经审理查明，原告周靖宇、陈英路系夫妻关系，1969年6月登记结婚，被告周楠系原告周靖宇之子。1998年8月20日，周靖宇与邯郸市房产管理局签订《邯郸市市区公有住房买卖契约》，出资5061元购买位于丛台区黎明街黎明1号院4号楼5单元1号房屋，建筑面积37.75，该房屋所有权人登记在原告周靖宇名下，由被告周楠居住。2013年6月5日，原告周靖宇向被告河北安德房地产开发有限公司出具《产权人授权委托书》，内容为：“我丛台区黎明街1号院4号楼5单元1号的房屋产权人，我委托周楠办理签订丛台区黎明街1号院改造房屋拆迁产权调换、补偿等相关事宜，周楠所签署的一切相关协议及资料我周靖宇均认可并负一切法律责任。原告周靖宇在产权委托人处签字加盖印章，被告周楠在受委托人处签字并捺印。”关于产权人授权委托书上产权委托人“周靖宇”签字，经鉴定为原告周靖宇所写。2013年6月9日，被告河北安德房地产开发有限公司作为拆迁人（甲方）与原告周靖宇、被告周楠作为被拆迁人（乙方）签订《邯郸市城市房屋拆迁货币补偿协议》，内容为：经拆迁当事人协商自愿达成如下协议：一、乙方产权房屋基本状况：丛台区黎明街黎明1号院4号楼5单元1号，产权面积37.75平方米，产权性质住宅。如有产权纠纷、债务纠纷，由乙方负责。二、甲方基于第一条乙方所保证的事实，对乙方实施搬迁安置补偿（包括被拆迁房屋及其附属物、搬迁补助费、临时安置补助费、装修补助费等等一切补偿费用）。甲方应付乙方补偿人民币总计800000元。其中含甲方已向乙方支付的400000元，本次应支付400000元。三、自协议签订之日起，乙方在1日内将旧房搬清，由甲方无偿拆除。未搬清者，则视为乙方丢弃物，由甲方全权处置。四、当事人认为应订立的其他条款：1.乙方提供收受补偿款的账户……2.乙方将该房屋的《房产证》交与甲方……3.户主周靖宇的该房屋由其儿子周楠处置，由此产生的任何经济纠纷及法律责任，均由周楠负责。五、以上条款双方应遵照执行……等内容。甲方河北安德房地产开发有限公司加盖印章，乙方周楠签字”2013年6月9日，被告周楠收到房屋拆迁补偿款800000元后为被告河北安德房地产开发有限公司出具了收到条。现原告要求被告周楠返还房屋拆迁补偿款80万元，被告河北安德房地产开发有限公司承担连带责任。被告周楠认为基于原告周靖宇的授权签订的补偿协议和领取的补偿款，本案不属于不当得利，要求驳回原告诉讼请求。被告河北安德房地产开发有限公司认为周楠与公司签订货币补偿协议是原告周靖宇委托，代理行为后果由周靖宇承担，请求法院驳回原告诉讼请求。本院认为，不当得利是指没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的行为。现二原告主张被告周楠未经原告授权领取的房屋拆迁补偿款80万元系不当得利，应予以返还；被告河北安德房地产开发有限公司承担连带责任。鉴于本案中被告周楠从被告河北安德房地产开发有限公司领取的拆迁补偿款80万元，是基于原告周靖宇的授权，二被告签订邯郸市城市房屋拆迁货币补偿协议后，被告河北安德房地产开发有限公司将房屋拆迁款支付给被告周楠，被告周楠依据原告周靖宇委托收取拆迁款并无不当，故原告认为被告周楠领取80万元拆迁款是不当得利，诉请返还，依法不能成立。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告周靖宇、陈英路的诉讼请求。案件受理费8050元，由二原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  周金越人民陪审员  谢植增人民陪审员  石 磊二〇一五年七月十日书 记 员  曹 蒙