福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0505民初3601号 原告：福建省华兴(泉州)典当有限责任公司，统一社会信用代码91350505595965695D，住所地福建省泉州市泉港区。 法定代表人：黄浩，董事长。 委托诉讼代理人：柯华成，男，1988年6月29日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，该公司工作人员。 被告：万星(泉港)置业有限公司，统一社会信用代码9135050556166216XU，住所地福建省泉州市泉港区，现住福建省泉州市泉港区。 法定代表人：邱祖德，总经理。 委托诉讼代理人：江彬，男，1989年8月6日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，该公司工作人员。 被告：吉祥(福建)投资集团有限公司，自然人独资或控股，统一社会信用代码91350000699011618M，住所地福建省福州市鼓楼区。 法定代表人：邱祖德。 被告：严自力，男，1973年11月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：邱素矞，女，1976年6月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建省华兴(泉州)典当有限责任公司与被告万星(泉港)置业有限公司(以下简称万星公司)、吉祥(福建)投资集团有限公司(以下简称吉祥公司)、严自力、邱素矞典当纠纷一案，本院于2017年12月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人柯华成到庭参加第一次、第二次庭审诉讼，万星公司的委托诉讼代理人江彬到庭参加第一次庭审诉讼。万星公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审诉讼。吉祥公司、严自力、邱素矞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、万星公司立即归还当金670万元及典当综合费、利息（截止2015年10月31日尚欠利息180元；自2015年10月31日起至款项付清之日止，按月利率2%计算）；二、原告有权对万星公司提供的抵押物［即位于福建省泉州市泉港区南山南路东侧万星（泉港）影城1号楼03、05、19、25、26、27、28、29、33、35号店面（以下简称万星影城店面），房屋所有权证号：泉房权证泉港区字第××号］实现抵押权（即折价、拍卖或变卖抵押物），并对所得价款享有优先受偿的权利；三、严自力、邱素矞承担连带担保责任；四、本案诉讼费由三被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求减少为：万星公司偿还当金670万及综合费、利息（其中，截止2015年10月31日综合费180元；自2015年11月1日起至2015年12月21日止的综合费按月利率1.8%计算；自2015年12月22日起至款项付清之日止综合费、利息合并按月利率1.5%计算）。事实和理由：2014年4月7日，原、被告签订《典当合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定当金为800万元，月综合费率为1.8%，当物为上述抵押物，并已办理抵押登记。2014年4月30日，原告支付万星公司当金800万元，万星公司已归还当金130万元。截止2015年10月30日的综合费，万星公司已付清。尚欠2015年10月31日的综合费180元。自2015年11月1日起至今的综合费和利息均未能支付，已违反《典当合同》的相关规定，万星公司应归还该笔典当借款款项，严自力、邱素矞应承担连带保证责任。 被告万星公司辩称，其对原告诉称的事实均无异议，希望以抵押物抵扣本案债务，利息能给予减免。 被告吉祥公司、严自力、邱素矞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年4月7日，被告吉祥房地产公司与原告签订《典当合同》、《抵押合同》、《保证合同》各1份，主要约定：万星公司自愿将所有的万星影城店面作为抵押物向原告典当800万元；典当期限6个月（每月按30天计算），自2014年4月15日至2014年10月12日止，典当综合费率为月18‰，利率为月0.00%，每3个月收取一次；当户不续当又不赎当的，典当期限届满五日后，即为绝当；如当户绝当后经典当行同意续当的，逾期期间（从典当期限届满之日至续当之日期间）典当综合费率为月27%，利率为月10%；如当户绝当的，从典当期限届满之日起至典当行实际全部收回本金之日止，典当综合费率为月27‰，利率为月15‰；当户未按约定时间支付综合费用及利息的，当户应承担延期支付综合费用与利息数额之和每日千分之五的滞纳金，该滞纳金在补付综合费用和利息时支付，当户在补付款项时应首先支付该滞纳金；典当期限届满，若当户提出申请续当，经原告同意后，当户须向原告办理续当手续，本合同所订立的有关条款继续有效，抵押人同意继续为当户提供抵押担保，保证人同意继续为当户提供连带责任担保；抵押物担保的债权范围为本合同项下的本金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）；若万星公司存在违约情形，原告有权任意时间行使抵押权；抵押期限为本合同项下的本金、利息、综合费、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用结清时止；保证人对本合同的全部债务承担连带责任保证，各保证人均对债务人依主合同的全部债务对债权人承担连带责任保证；担保范围包括因主合同而产生的本金、利息、综合费用、滞纳金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）；保证同意原告可以直接要求其承担连带保证责任，不必先行主张物的担保权利；保证期间为主合同债务履行期届满（有续当时为续当期限届满）之日起两年；保证人同意当户及当户代表与原告达成的补充协议、续当凭证、对账单，均自动对保证人发生法律效力；万星公司确认泉港区南山南路东侧万星泉港影城三号楼四楼为送达地址；吉祥公司、严自力、邱素矞均确认各自的住所地为各自的送达地址。2014年4月15日，原告向万星公司出具当票1份，主要载明：典当行为原告，当户为万星公司；当物为万星影城店面；典当金额为800万元；典当期限为2014年4月15日起至2014年10月12日止；综合费用为月费率1.8%，月利率0%；逾期期间综合费按月2.7%收取，月利率按1%收取。同日，双方对当物办理了泉港房他证2014字第××号《中华人民共和国房屋他项权证》1份，主要载明：登记机构为泉州市住房和城乡建设局；房屋他项权利人为原告；房屋所有权人为万星公司；房屋所有权证号为泉房权证泉港区字第××号；房屋坐落泉港区万星（泉港）影城1号楼部分店面；他项权利种类为抵押权；债权数额为800万元；登记时间至2014年10月12日。2014年4月30日，原告以银行转账方式向万星公司发放当金800万元。同日，万星公司向原告出具收款收据1份，载明已收到当金800万元。2014年10月27日、2015年1月26日、2015年4月25日、2015年10月22日，原告经万星公司申请各出具续当凭证1份，同意万星公司续当，续当月费率均为1.8%，月利率均0%，最终续当期限延至2015年12月21日止，期间万星共偿还当金130万元。庭审时，原告、万得公司共同自认：尚欠当金670万元；万星公司已支付截至2015年10月30日止的综合费；万星公司尚欠原告2015年10月31日的综合费为180元；自2015年11月1日起至今的综合费和利息万星公司未能支付。2017年12月1日，原告诉诸本院。 上述事实，有原告和万星公司的庭审陈述，并有原告提供的营业执照、典当借款申请书、典当合同、抵押合同、保证合同、当票、续当申请书、续当凭证、中国农业银行进账单、收款收据、房屋他项权证、房屋所有权证复印件、万星公司提供的营业执照和本院依职权调取的吉祥公司、严自力、邱素矞的身份信息等证据予以证实等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。吉祥公司、严自力、邱素矞在本院指定的举证期限内，均未向本院提供证据。 本院认为，原、被告之间签订的典当、抵押、保证、续当合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告依约向万星公司发放当金，万星公司在当期限届满后未依法续当亦未赎当，使本案当物成为绝当，构成违约，万星公司应偿还原告当金670万元及相应的利息。因典当双方约定续当期间的综合费为18‰，绝当后的利率为15‰，故原告主张续当期间的月综合费及绝当后的利息损失的诉讼请求，本院均予以支持。因吉祥公司、严自力、邱素矞依约应对上述债务承担连带保证责任，故原告要求吉祥公司、严自力、邱素矞对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。吉祥公司、严自力、邱素矞在承担保证责任后，有权在各自清偿范围内向万星公司追偿。万星公司将其所有的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押合同依法生效。若各被告不能履行上述付款义务，原告有权依法处置该抵押物而实现抵押权。实现抵押权的方式是对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，原、被告可以就实现方式达成协议，若未能达成协议，则原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款，原告享有在上述债权范围内优先受偿的权利，价款超过债权数额的部分归万星公司所有，不足部分由各被告清偿。各被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的全部诉讼请求，于法有据，本院均予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款、商务部、公安部公布的《典当管理办法》第三条(?javascript:SLC(57064,3)?)、第三十七条(?javascript:SLC(57064,37)?)第一款、第三十八条(?javascript:SLC(57064,38)?)第三款、第三十九条(?javascript:SLC(57064,39)?)、第四十条(?javascript:SLC(57064,40)?)、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告万星(泉港)置业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建省华兴(泉州)典当有限责任公司当金670万元及综合费(其中，截止2015年10月31日180元；自2015年11月1日起至2015年12月21日止，按月利率1.8%计算)、利息(自2015年12月22日起至款项付清之日止，按月利率1.5%计算）； 二、被告吉祥(福建)投资集团有限公司、严自力、邱素矞对上述债务承担连带保证责任； 三、被告吉祥(福建)投资集团有限公司、严自力、邱素矞在承担保证责任后，有权在各自清偿范内向被告万星(泉港)置业有限公司追偿； 四、若被告万星（泉港）置业有限公司未能按期足额履行上述付款义务，原告福建省华兴（泉州）典当有限责任公司有权对泉港房他证2014字第××号《中华人民共和国房屋他项权证》项下的不动产实现抵押权，抵押权实现所得的价款原告在上述债权范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费82342元，由被告万星(泉港)置业有限公司、吉祥(福建)投资集团有限公司、严自力、邱素矞负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈蕃诗 人民陪审员  施平聪 人民陪审员  陈祥振 二〇一八年五月二十二日 书 记 员  蔡津山 附：引用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法(?javascript:SLC(54989,0)?)》的有关规定。 第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品： (一)当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。 (二)绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。 (三)对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。 (四)典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。 (五)典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -14-