浙江省桐庐县人民法院民 事 判 决 书（2015）杭桐商初字第896号原告：杭州银行股份有限公司桐庐支行。负责人：叶岷。委托代理人：陈志伟。委托代理人：孙瑜。被告：程小飞。被告：许晨亮。被告：许铭洋。原告杭州银行股份有限公司桐庐支行（以下简称杭州银行桐庐支行）与被告程小飞、许晨亮、许铭洋金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月8日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告杭州银行桐庐支行的委托代理人陈志伟、孙瑜，被告许晨亮到庭参加诉讼；被告程小飞、许铭洋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告杭州银行桐庐支行起诉称：2013年8月28日，原告杭州银行桐庐支行与三被告签订编号为080P4262013000341的最高额抵押合同，该合同约定被告程小飞、许铭洋以其共有的位于桐庐县县城鑫鑫一弄5号、9号、50号、56号的房地产【房屋所有权证号：桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号；国有土地使用权证号：桐土国用（2013）第0013054号、桐土国用（2013）第0013055号、桐土国用（2013）第0013053号、桐土国用（2013）第0013056号】在最高融资余额3860000元范围内为被告程小飞自2013年8月28日起至2016年8月27日止向原告杭州银行桐庐支行的融资业务设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号）。2014年9月1日，原告杭州银行桐庐支行与被告程小飞签订编号为080P426201400059的个人贷款借款合同，该合同约定借款金额为2200000元，借款期限为2014年9月1日起至2015年9月1日止，贷款月利率固定为8.5‰，逾期罚息利率为在所约定的贷款利率上浮50%。同日，被告许晨亮、许铭洋分别向原告杭州银行桐庐支行出具融资担保书，为上述借款提供连带责任保证。2014年9月2日，原告杭州银行桐庐支行依约向被告程小飞发放贷款2200000元。2015年2月20日，被告程小飞未按约支付利息，经原告杭州银行桐庐支行催讨无果，故依据个人贷款借款合同的约定要求被告程小飞立即偿还贷款本息，并要求被告许晨亮、许铭洋承担连带清偿责任。诉讼请求为：1.判令被告程小飞偿还借款2200000元，支付2015年4月20日止的利息56771.05元及后续利息（后续利息从2015年4月21日起按每日万分之四点二五计算至本金还清之日止）；2.判令对三被告提供的抵押物（房产位于桐庐县县城鑫鑫一弄5号、9号、50号、56号，房屋所有权证号：桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号；国有土地使用权证号：桐土国用（2013）第0013054号、桐土国用（2013）第0013055号、桐土国用（2013）第0013053号、桐土国用（2013）第0013056号）处分所得价款享有优先受偿权；3.判令被告许晨亮、许铭洋对第一项请求中的债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。被告程小飞未作答辩。被告许晨亮答辩称：原告杭州银行桐庐支行诉称的内容属实，涉案贷款是抵押了四套房子，希望抵押物变现后偿还借款。被告许铭洋未作答辩。原告杭州银行桐庐支行为支持其诉讼主张，提供了下列证据：1.个人贷款借款申请书1份、最高额抵押合同1份、个人贷款借款合同1份、融资担保书2份及借款借据1份，证明原、被告之间借款及担保的事实。2.房屋所有权证、土地使用权证、他项权证各4份，以证明原、被告办理被告程小飞、许铭洋名下房地产抵押登记手续的事实。3.贷款利息清单1份，以证明截至2015年4月20日止被告程小飞尚欠借款2200000元及利息56771.05元的事实。被告程小飞、许晨亮、许铭洋未向本院提交证据。经质证，被告许晨亮对原告杭州银行桐庐支行提供的证据无异议，而被告程小飞、许铭洋又放弃质证的权利，故本院对原告杭州银行桐庐支行提供的证据予以认定。根据原告杭州银行桐庐支行提供的证据，并结合原告杭州银行桐庐支行与被告许晨亮的当庭陈述，本院认定本案事实如下：2013年8月28日，原告杭州银行桐庐支行与三被告签订编号为080P4262013000341的最高额抵押合同，该合同约定被告程小飞、许铭洋以其共有的位于桐庐县县城鑫鑫一弄5号、9号、50号、56号的房地产【房屋所有权证号：桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号；国有土地使用权证号：桐土国用（2013）第0013054号、桐土国用（2013）第0013055号、桐土国用（2013）第0013053号、桐土国用（2013）第0013056号】在最高融资余额3860000元范围内为被告程小飞自2013年8月28日起至2016年8月27日止向原告杭州银行桐庐支行的借款、银行承兑、担保（保函、备用信用证及其他担保）、票据贴现、信用证（及其代付、押汇等后续融资）、保理（及其代付等后续融资）、国际国内贸易融资、资金业务等业务设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号、桐房他证2013字第1071**号）。2014年9月1日，原告杭州银行桐庐支行（乙方）与被告程小飞（甲方）签订编号为080P426201400059的个人贷款借款合同，该合同约定原告杭州银行桐庐支行向被告程小飞发放贷款人民币2200000元，借款期限为2014年9月1日起至2015年9月1日止，贷款月利率为8.5‰，逾期罚息利率为在所约定的贷款利率上浮50%，还本付息方式为按月付息，结息日（还款日）为每月20日，到期一次性还本，利随本清。同日，被告许晨亮、许铭洋分别向原告杭州银行桐庐支行出具融资担保书，为上述借款提供连带责任保证，保证范围均为借款本息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间均为二年。2014年9月2日，原告杭州银行桐庐支行依约向被告程小飞发放贷款2200000元。借款发放后，被告程小飞未按约支付2015年1月21日起的利息，被告许晨亮、许铭洋亦未履行保证责任。本院认为，原、被告间的借款、担保关系合法有效，被告程小飞借款后应按约承担偿还借款本息的义务。个人贷款借款合同第二十条约定：“……二、利息收取方式为：按月收取，结息日为：每月的20日，贷款结清时利随本清。在乙方结息日前，甲方应在其账户中备足存款，由乙方从中划收贷款利息。”第十二条约定：“……二、违约事件及处理——下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件：……（5）甲方在任何金融机构的债务到期尚未清偿，包括在本合同项下的任何一期本金或利息到期未按时足额清偿；……出现前述规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（3）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿；……（5）行使担保物权或（和）要求保证人承担保证责任；……”。按上述约定，借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。因此，被告程小飞未按期支付利息，已构成违约，原告杭州银行桐庐支行有权提前收回贷款并提前处置抵押财产。被告程小飞、许铭洋以相应的房地产提供抵押，并已办理了抵押登记手续，故原告杭州银行桐庐支行对该房地产处置后所得价款享有优先受偿权。被告许晨亮、许铭洋作为借款保证人，应按约承担连带清偿责任。本院对原告杭州银行桐庐支行的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程小飞返还原告杭州银行股份有限公司桐庐支行借款2200000元，支付2015年4月20日止的利息56771.05元及后续利息（后续利息按个人贷款借款合同之约定执行），于本判决生效之日起10日内付清。二、如被告程小飞未能按期履行上述第一项所确定的义务，则原告杭州银行股份有限公司桐庐支行可以就被告程小飞、许铭洋共有的位于桐庐县县城鑫鑫一弄5号、9号、50号、56号的房地产【房屋所有权证号：桐房权证更字第××号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号、桐房权证更字第120350**号、桐房权证更字第××号；国有土地使用权证号：桐土国用（2013）第0013054号、桐土国用（2013）第0013055号、桐土国用（2013）第0013053号、桐土国用（2013）第0013056号】拍卖、变卖等方式依法变价后所取得的价款享有优先受偿权。三、被告许晨亮、许铭洋对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24854元，保全费5000元，由被告程小飞负担，于本判决生效之日起7日内交纳。被告许晨亮、许铭洋承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费24854元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68】。审 判 长  陈秋亮人民陪审员  柴柳发人民陪审员  马晓凤二〇一五年七月八日书 记 员  邵丽华