江西省共青城市人民法院民事判决书（2015）共民二初字第182号原告九江共青村镇银行股份有限公司，地址：共青城市碧水华庭2号楼，组织机构代码55354476-1。法定代表人宋景冬。诉讼代理人杨军、��静，江西共诚信律师事务所律师。被告江西羽博服饰有限公司，地址：共青城市发展大道，组织机构代码79697688-4。法定代表人丁荷花。被告金克诚，男性，29岁，1986年2月8日出生，地址：共青城市。被告刘佳宁，女性，30岁，1985年10月19日出生，地址：同上。被告江西共青七诚实业有限公司，地址：共青城市工业新区南纬三路，注册号360405210002733。法定代表人董寿根。原告就将共青村镇银行股份有限公司（以下简称共青村镇银行）与被告江西羽博服饰有限公司（羽博公司）、金克诚、刘佳宁、江西共青七诚实业有限��司（以下简称七诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员胡屹东独任审判，公开开庭进行了审理。原告共青村镇银行的诉讼代理人胡静到庭参加了诉讼，被告羽博公司、金克诚、刘佳宁、七诚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案在审理过程中，原告共青村镇银行向本院申请财产保全，本院依法作出（2015）共民二初字第182号民事裁定书，查封被告羽博公司、金克诚、刘佳宁、七诚公司价值190万元的财产。原告共青村镇银行诉称，被告羽博公司与原告签订最高额借款合同，约定贷款150万元，贷款期限为二年。被告金克诚、刘佳宁以房产提供抵押担保，被告七诚公司亦提供连带保证责任担保。贷款��期后，经被告羽博公司申请，原告同意借款展期至2014年9月30日止。现展期已至，被告羽博公司未按约还款，故诉至法院请求判令：1、被告羽博公司偿还贷款本金1499593.12元，并按合同约定支付利息（2013年11月1日至2014年9月30日按月利率8.2‰计算利息、自2014年10月1日起按月利率12.3‰计算利息）；2、被告金克诚、刘佳宁在抵押担保范围内承担连带责任；3、确认原告就被告金克诚、刘佳宁提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告七诚公司就借款本息承担连带保证责任；5、本案原告委托律师产生的律师费三万元由被告羽博公司负担；6、本案诉讼费由被告羽博公司负担。被告羽博公司、金克诚、刘佳宁、七诚公司均未到庭应诉、亦未提交书面答辩。经审理查明，2011年11月2日��原告共青村镇银行与被告羽博公司签订《最高额借款合同》一份，约定：被告羽博公司向原告共青村镇银行借款150万元用于公司周转；借款期限自2011年11月2日起至2013年11月1日止；借款利率按月利率8‰确定，按月结息，每月20日为结息日，借款到期利随本清；羽博公司应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记等费用；逾期还款，按合同载明利率基础上浮30%计付利息，若贷款展期后逾期的，从逾期之日起按展期后约定的利率基础上浮30%计付利息。同日，原告共青村镇银行与被告金克诚、刘佳宁签订《最高额抵押合同》，约定：被告金克诚、刘佳宁以名下共青城万象新天房屋产权证号分别为九房权证共字第××号、01××81号的商铺担保主合同规定期间内最高额内连续发生的借款，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权所需费用。2011年11月2日，就抵押物双方在房产部门办理了抵押登记。被告七诚公司（原江西晟源电子科技有限公司）为被告羽博公司在合同约定的最高贷款余额内的借款提供连带责任保证，并与原告共青村镇银行签订《最高额保证合同》,担保范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为借贷到期之日起两年。借款到期后，被告羽博公司申请借款展期，被告金克诚、刘佳宁、七诚公司同意按原担保方式继续提供担保。原告经审核予以同意，为此双方于2013年11月1日签订《借款展期协议书》一份，约定：尚未清偿的本金余额1499593.12元展期11个月，还款期���长至2014年9月30日；展期借款利率在人行同期基准利率上浮60%，执行月利率8.2‰；原借款合同担保人以原担保方式为本合同项下展期借款提供担保。贷款展期合同签订后，被告羽博公司未按约支付贷款利息，现展期已至，被告未偿还贷款，故诉至法院。另查，原告共青村镇银行因本案委托江西共诚信律师事务所律师处理诉讼案件，花去律师费1万元。上述事实，有原告的陈述及借款合同、借款凭证、抵押合同、他项权证、担保合同、律师事务所收费票据等证据证实，且经庭审审查核实，可予认定。本院认为，原告共青村镇银行与被告羽博公司、金克诚、刘佳宁、七诚公司签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》���《借款展期协议书》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行自己的义务。原告共青村镇银行依约对被告羽博公司贷款尚欠本金余额元1499593.12元展期11个月，被告羽博公司理应按约履行还本付息义务，现被告羽博公司未按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，原告共青村镇银行要求被告羽博公司归还借款本金，并按照合同约定支付展期利息、逾期利息至本息清偿之日止，未违反合同约定，且于法无悖，本院予以支持，但根据《最高额借款合同》约定，逾期还款在约定利率基础上加收30%计收利息，故逾期利率应按10.66‰确定。另依据原告共青农商银行与被告金克诚、刘佳宁签订的《最高额抵押合同》约定，共青村镇银行可就被告金克诚、刘佳宁提供抵押担保的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但因原借款期间届满后，在借款展期期间双方未因主合同变更而在房产部门就抵押物办理变更登记，抵押物的担保范围不涉及《借款展期协议书》的约定，故抵押物的担保范围仅限于原借款合同到期后尚未清偿的本金余额即1499593.12元，同时，原告共青村镇银行在实现抵押权后，被告金克诚、刘佳宁可向被告羽博公司追偿。被告七诚公司为原最高额借款及展期后余额本金还款提供了连带责任保证，故应按《最高额保证合同》约定的保证方式及担保范围承担连带还款责任，但其可在承担保证责任后向被告羽博公司追偿。原告共青村镇银行主张被告羽博公司应支付原告因本案支付的律师费，根据合同约定，本院予以支持，但其提供的律师事务所有效票据金额仅为1万元，超出部分，本院不予支持。被告羽博公司、金克诚、刘佳宁、七诚公司经传票传唤无正当理由拒不到��，放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西羽博服饰有限公司于本判决生效之日起三日内向原告九江共青村镇银行股份有限公司偿还借款本金1499593.12元，并以1499593.12元为基数，按月利率8.2‰支付自2013年11月1日起至2014年9月30日止的贷款利息，按月利率10.66‰支付自2014年10月1日起至本息清偿之日止的逾期利息；二、被告金克诚、刘佳宁应��《最高额抵押合同》约定的抵押物在借款本金1499593.12元范围内履行抵押担保责任，其在承担担保责任后依法有权向被告江西羽博服饰有限公司追偿；三、被告江西共青城七诚实业有限公司应按《最高额保证合同》的约定履行连带保证责任，其在承担保证责任后依法有权向被告江西羽博服饰有限公司追偿；四、原告九江共青村镇银行股份有限公司因本案支付的律师费1万元，由被告江西羽博服饰有限公司连同上述借款本息一并支付给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20786元减半收取10393元、财产保全费5000元，合计15393元，由被告江西羽博服饰有限公司、金克诚、刘佳宁、江西共青七诚实业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  胡屹东二〇一五年七月八日书记员  周 芬