湖南省衡阳市珠晖区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠和民二初字第14号原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司，住所地衡阳市珠晖区临江村43号115号门面。法定代表人邓昌衡，董事长。委托代理人李青，湖南湘鼎律师事务所律师。委托代理人宋长红，湖南湘鼎律师事务所律师被告陈红，男，1987年9月9日出生，汉族，耒阳市人，住耒阳市城北路***号***室。被告衡阳市立琦房地产开发有限公司，住所地衡阳市蒸湘区黄古塘21号。法定代表人陈公顺，总经理。原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司诉被告陈红、衡阳市立琦房地产开发有限公司小额借款合同纠纷一案，于2015年4月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司委托代理人李青、宋长红、衡阳市立琦房地产开发有限公司法定代表人陈公顺到庭参加诉讼，被告陈红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司诉称，被告陈红因资金周转需要，向原告借款3000000元，并于2014年6月16日签订了人民币借款合同，约定借款3000000元，期限两个月，月利率18‰，逾期还款及逾期支付利息的罚息为100％。合同签订后，被告陈红向原告出具了3000000元的借据，而被告衡阳市立琦房地产开发有限公司则将其所有的位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，另又与原告签订保证合同，对被告陈红向原告的借款承担连带保证责任。同日，原告即通过银行转帐的方式，将3000000元的借款转帐至被告陈红帐户。借款到期后，被告陈红仅支付了五天的利息，后一直未还款，原告多次催收无果后，故提起诉讼，要求：1、被告陈红偿还原告借款本金3000000元；2、被告陈红支付原告借款利息540000元（以30000000元借款本金为基数，按18‰／月从2014年6月21日计算至2015年4月16日）及2015年4月17日起至还清之日止的利息（以30000000元借款本金为基数，按18‰／月计算）；3、被告陈红支付原告因此次诉讼支付的律师代理费80000元；4、被告衡阳市立琦房地产开发有限公司对被告陈红的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告衡阳市立琦房地产开发有限公司所有的位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）享有优先受偿权；6、由二被告承担本案诉讼费用。原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司为支持其诉请，向本院提供了如下证据：1、人民币资金借款合同及借款借据，拟证实被告陈红向原告借款的事实；2、广发银行转帐凭证，拟证实原告已按约向被告陈红提供了借款3000000元；3、抵押合同、他项权证、国土证，拟证实被告衡阳市立琦房地产开发有限公司为被告陈红借款提供抵押担保的事实；4、保证合同，拟证实被告衡阳市立琦房地产开发有限公司愿为被告陈红借款承担连带保证责任；5、股东会诀议，拟证实被告衡阳市立琦房地产开发有限公司为陈红借款提供担保是经股东会诀议并予通过的事实；6、律师函，拟证实原告向被告催收借款的事实；7、委托代理合同及代理费发票，拟证实原告为此次诉讼已委托代理人及支付了相应的代理费。被告陈红未予答辨，也未向本院提供证据。被告衡阳市立琦房地产开发有限公司辨称，原告所诉属实，现正在筹措资金，请求原告宽限二个月。被告衡阳市立琦房地产开发有限公司亦未向本院提供证据。对原告提供了的上述证据，原告陈红未到庭，视为放弃质证的权利，而被告衡阳市立琦房地产开发有限公司除认为原告支付的律师费过高外，其余均无异议。经庭审质证，本院认为，原告提供的上述证据，来源、形式合法，内容客观真实，与本案待证事实具有关联性，依法应予认定，至于被告衡阳市立琦房地产开发有限公司提出的原告为此次诉讼支付的律师费过高的异议，根据湖南省司法局、湖南省物价局发布的《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准（试行）》，原告为此次诉讼所支付的律师费符合上述文件标准，故被告的异议理由不成立，本院不予采纳。根据上述认定的证据和当事人陈述，本院查明：2014年6月16日，原告与被告陈红订立《人民币资金借款合同》一份。合同约定，被告陈红自愿向原告借款人民币3000000元；借款期限为二个月，自2014年6月16日至2014年8月15日止，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整；贷款利率：利率每月为18‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款利息自起息日（乙方转帐）开始计算，按日计息，日利率＝年利率／360＝月利率／30；被告陈红未按合同约定使用借款或未按约定的时限归还借款本息，则应加收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，同时出现逾期和挪用情形的，应择其重计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由被告陈红承担。同日，原告与被告衡阳市立琦房地产开发有限公司订立《抵押合同》及〈保证合同〉，并办理了抵押登记。《抵押合同》合同约定，为了确保同日被告陈红与原告签订的《人民币资金借款合同》项下被告陈红的义务得到切实履行，被告衡阳市立琦房地产开发有限公司愿意为被告陈红在《人民币资金借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告衡阳市立琦房地产开发有限公司自愿以位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）作为抵押物向原告借款；抵押担保的范围为《人民币资金借款合同》项下本金人民币3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《保证合同》合同约定，为了确保同日被告陈红与原告签订的《人民币资金借款合同》项下被告陈红的义务得到切实履行，被告衡阳市立琦房地产开发有限公司愿意为被告陈红在《人民币资金借款合同》项下的债务向原告提供连带责任保证；担保的范围为《人民币资金借款合同》项下本金人民币3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为：自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年6月17日，原告将借款人民币3000000元通过银行转帐方式打入被告陈红帐户。借款到期后，被告陈红未按约还本付息，而被告衡阳市立琦房地产开发有限公司则代被告陈红支付了5天利息。尔后，经原告催收，被告陈红再未还款，原告遂向本院提起诉讼。经审理查明之二，2015年4月17，原告与湖南湘鼎律师事务所订立《委托代理合同》一份，合同约定，湖南湘鼎律师事务所接受原告的委托，指派李青、宋长红律师为原告与被告陈红、被告衡阳市立琦房地产开发有限公司因小额借款合同纠纷一案的第一审代理人，律师代理费为人民币80000元。同年5月25日，湖南湘鼎律师事务所开具律师代理费发票一份，金额为人民币80000元，原告即向湖南湘鼎律师事务所支付律师代理费人民币80000元。本院认为，原告与被告陈红订立的《人民币资金借款合同》、原告与被告衡阳市立琦房地产开发有限公司订立的《抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示且于法无悖，应确认有效。原告按约发放贷款后，被告陈红未按约偿还借款，显属不当，应承担违约责任。被告衡阳市立琦房地产开发有限公司代被告陈红支付的5天利息，可视为被告陈红偿还，依法应从被告应付的利息中扣减。本案中，原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司并未向被告主张逾期还款罚息，是对自己民事权益的自由处分，本院予以尊重。故原告要求被陈红偿还借款本金3000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息应按合同约定的利率标准，以3000000元本金为基数从起息日2014年6月17日（扣减被告衡阳市立琦房地产开发有限公司代偿还的5天利息）算到2015年4月16日，即3000000×18‰×298÷30＝536400元，而原告要求被告支付利息540000元，属计算错误，应予纠正，故对超出部分，本院不予支持。被告衡阳市立琦房地产开发有限公司作为抵押担保人应当承担抵押担保责任，作为连带责任保证人应当承担连带责任，被告衡阳市立琦房地产开发有限公司在承担连带责任后，有权向被告陈红追偿。因被告陈红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈红应于本判决生效之日起十日内归还原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司借款本金人民币3000000元；二、被告陈红应于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司利息人民币536400元（以3000000元本金为基数按18‰／月从2014年6月22日计算至2015年4月16日），2015年4月17日起至判决确定之日止的利息按上述标准另行计付；三、被告陈红应于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司律师费人民币80000元；四、被告陈红届时不履行上述各项付款义务的，原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司可以与被告衡阳市立琦房地产开发有限公司协议，以位于衡阳市蒸湘区黄古塘21号国有土地使用权（国土证号：衡国用（2011）第2**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告衡阳市立琦房地产开发有限公司所有，不足部分由被告陈红清偿；五、被告衡阳市立琦房地产开发有限公司对被告陈红应付原告衡阳市珠晖区嘉信小额贷款有限公司款项（上述第一、二、三项）承担连带责任；被告衡阳市立琦房地产开发有限公司在承担连带责任后，有权向被告陈红追偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35120元，财产保全申请费5000元，合计40120元，由被告陈红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  周志波审 判 员  吴耀宇人民陪审员  杨 晓二〇一五年七月八日书 记 员  杨丽萍附相关法律条文《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。