安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)六民二初字第00345号原告：六安市创新小额贷款股份有限公司。法定代表人：张本奎，该公司董事长。委托代理人：梁昌胜，安徽梁昌胜律师事务所律师。委托代理人：梁修哲，安徽梁昌胜律师事务所实习律师。被告:顾云飞。委托代理人：胡宗保，安徽皋陶律师事务所律师。被告:宋根丽。被告:王涛。被告:顾梅。被告:宋根成。被告:马玲。被告:陈东青。被告:晁华。被告:安徽福运汽车销售服务有限公司。法定代表人：顾云飞，该公司经理。原告六安市创新小额贷款股份有限公司与被告顾云飞、宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华、安徽福运汽车销售服务有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁昌胜、梁修哲，被告顾云飞委托代理人胡宗保均到庭参加诉讼，被告宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华、安徽福运汽车销售服务有限公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2014年3月18日，被告顾云飞、宋根丽向原告借款2400000元,用于流动资金周转，顾云飞、宋根丽出具借条一份，并与原告签订编号为2014年六贷字第007号的借款合同，借款期限自2014年3月18日至2014年4月18日，月利率为20‰。为保证债务的履行，顾云飞、宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华以其所有的房产对上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告安徽福运汽车销售服务有限公司对上述借款提供了连带责任保证担保。借款到期后，被告未能还清借款本息，仅给付利息209200元。请求法院判令：一、被告顾云飞、宋根丽立即偿还原告借款本金2400000元及利息56000元（利息计算至起诉之日；自2014年7月4日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计息，计算至本清时止），计2456000元；二、原告对被告顾云飞、宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华抵押的房产（房地产权证号：3177543、3177544、3177545、3118872、3153659、3380**号）享有优先受偿权；三、被告安徽福运汽车销售服务有限公司对顾云飞、宋根丽的上述借款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、律师费全部由被告承担。原告针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据为：证据一、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格；证据二、借条、进账单，证明被告顾云飞、宋根丽于2014年3月18日向原告借款2400000元，还款期限是2014年4月18日；证据三、借款合同，证明顾云飞、宋根丽向原告借款2400000元，借款期限内月利率为20‰；顾云飞、宋根丽若超期还款，另要承担日万分之五的违约责任，并承担因诉讼而产生的诉讼费及实现债权的所有费用（含律师费）；证据四、最高额抵押合同、抵押物清单、房地产他项权证，证明抵押人顾云飞、宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华以其享有所有权的房产作抵押，对原告借给顾云飞、宋根丽的2400000元借款本息等提供抵押担保；作为抵押物的624.2平方米的房屋已办理房地产抵押登记手续；证据五、最高额保证合同，证明保证人安徽福运汽车销售服务有限公司对顾云飞、宋根丽的2400000元借款向原告提供了连带责任保证；保证担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。被告顾云飞辩称：对原告诉称的事实无异议，现因资金紧张暂时无法还款，被告正在积极筹资还款并希望与对方协商，减少利息。被告顾云飞未提供证据。经庭审举证、质证，被告顾云飞对原告提供的证据三性、证明目的均无异议。被告宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲、陈东青、晁华、安徽福运汽车销售服务有限公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告提供的证据放弃质证权利。经庭审举证、质证，本院对原告所举证据予以认定。根据上述认定的证据材料结合庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年3月18日，被告顾云飞、宋根丽与原告签订一份借款合同，该合同约定：顾云飞、宋根丽向原告借款2400000元,用于临时周转，借款期限自2014年3月18日至2014年4月18日，月利率为20‰；逾期还款，加收日万分之五的利息。为保证债务的履行，顾云飞、宋根丽、宋根成、马玲、王涛、顾梅以其所有的房产对上述借款中的1400000元提供最高额抵押担保，陈东青、晁华以其所有的房产对上述借款中的1400000元提供最高额抵押担保，原告和抵押人均签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记（房地产他证六安市字第42556、42557、42558、42559、42560、42561）；被告安徽福运汽车销售服务有限公司对上述借款提供连带责任保证，并签订了最高额保证合同。合同签订后，原告向顾云飞发放了2400000元贷款。同日，顾云飞付给原告86400元，同年4月30日，顾云飞付给原告86400元，5月30日付给原告36400元。借款到期后，顾云飞未能还清借款本息，遂引起诉讼。本院认为：原告与顾云飞、宋根丽签订的《借款合同》、与顾云飞、宋根丽、宋根成、马玲、王涛、顾梅、陈东青、晁华签订的《最高额抵押合同》、与安徽福运汽车销售服务有限公司签订的《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。借款到期后，被告未按期偿还借款本息，应承担还本付息的民事责任，被告安徽福运汽车销售服务有限公司依约应承担连带保证责任。顾云飞、宋根丽、宋根成、马玲、王涛、顾梅、陈东青、晁华以其所有的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告与顾云飞、宋根丽签订的《借款合同》约定的逾期付款利息为原利率(月利率20‰)加收日万分之五，该约定超出了法律规定，对超出部分不予保护。逾期付款利息应按银行同期同类贷款利率的4倍计息。顾云飞收到贷款的当天即付给原告86400元，该笔付款应认定为偿还本金。此后，顾云飞每次付给原告的款项，超出应付利息的部分应抵充本金。根据上述规则计算，截止到2014年5月30日，顾云飞、宋根丽尚欠原告借款本金为2293556元，利息7964元（详见附表）。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾云飞、宋根丽应于本判决生效后30日内偿还原告六安市创新小额贷款股份有限公司贷款本金2293556元，并支付2014年5月30日前的利息7964元；二、被告顾云飞、宋根丽自2014年6月1日起，以为2293556元本金，按银行同期同类贷款利率的4倍向原告六安市创新小额贷款股份有限公司支付逾期利息，至给付之日止；三、原告六安市创新小额贷款股份有限公司对被告顾云飞、宋根丽、王涛、顾梅、宋根成、马玲抵押的房产（房地产他证六安市字第42556、42557、42558）在1400000元范围内享有优先受偿权；四、原告六安市创新小额贷款股份有限公司对陈东青、晁华抵押的房产（房地产他证六安市字第42559、42560、42561）在1400000元范围内享有优先受偿权；五、被告安徽福运汽车销售服务有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；六、驳回原告六安市创新小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26448元，由被告顾云飞、宋根丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  关德全审 判 员  朱晓青代理审判员  卢文乐二〇一五年二月三日书 记 员  鲍 芳附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。