安徽省巢湖市人民法院民 事 判 决 书(2015)巢民一初字第00361号原告：高某某，女，1978年9月10日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托代理人：倪修荣，安徽韶阳律师事务所律师。被告：叶某某，男，1974年3月30日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托代理人：梁国庆，安徽三乐律师事务所律师。原告高某某诉被告叶某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员张升独任审判，公开开庭进行了审理。原告高某某及其委托代理人倪修荣，被告叶某某及其委托代理人梁国庆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高某某诉称：原、被告双方于2013年3月26日办理了离婚登记，后因财产分割问题，2014年原告向巢湖市人民法院提起诉讼，因在诉讼中原告不配合对婚后共同出资购买的位于安徽省合肥市包河区一环路与曙光路交口的兰亭公寓小区3栋3113室房屋进行评估，导致该财产未予以分割，现要求人民法院判令：1、依法分割离婚协议中未分割的位于合肥市包河区一环路与曙光路交叉口兰亭公寓3幢3113室商品房；2、房屋评估费1000元，由原、被告双方共同承担；3、本案诉讼费用由被告承担。被告叶某某辩称：原告诉称该房屋是由双方共同购买的，这是不实的，因为该套房屋中有2万元是被告用婚前财产购买的，法院在分割该套房屋时对这2万元应当予以扣除。原告高某某在庭审中提交了如下证据材料：1、原告的身份证复印件，证明原告的身份；2、巢湖市人民法院（2014）巢民一初字第02508号民事判决书，证明该套房屋是原、被告婚后所购买的，应当属于夫妻共同财产，另，该套房屋在原告第一次起诉时就应当予以分割，后由于被告没有同意评估，才致使没有分割；3、合肥市商品房网上认购备案确认单复印件和安徽省商品住宅销售明码标价书复议件，证明该套房屋是原、被告婚后所购买的；4、收据原件一份，证明原告支付房屋评估费1000元；5、评估报告原件一份，证明该套诉争的房屋价值361049元。被告叶某某质证认为:1、对原告的身份证复印件无异议；2、对巢湖市人民法院（2014）巢民一初字第02508号民事判决书，质证认为该房屋不属于夫妻共同财产，因为原、被告双方没有取得该房屋的房产证，所以该份判决书认定原、被告对该房屋具有所有权是不正确的；3、对于合肥市商品房网上认购备案确认单复印件和安徽省商品住宅销售明码标价书复议件的真实性无异议；4、对于评估费，质证认为不应当由被告承担，因为在庭前的调解中被告已经同意以365000元进行分割，但是原告坚决不同意，由此产生的评估费用应当由原告自己承担；5、对鉴定报告没有异议。被告叶某某在本案审理过程中提交了如下证据材料：1、巢湖市鼎力铁塔有限公司财务部的证明复印件一份，证明被告两次缴纳集资款的时间（第一次是2003年3月12日缴纳2万元，第二次是2006缴纳8万元），由于原、被告结婚的时间是在2004年11月19日，所以2003年3月12日的2万元属于被告的婚前财产；2、被告向巢湖市鼎力铁搭有限公司退还集资款的申请以及银行的转账凭证，证明被告当时因为购房急需用钱，巢湖市鼎力铁塔有限公司于2012年9月6日将集资款100098元退还给原告；3、叶某某的银行查询记录，证明2012年9月11日被告从其建行账户上取款50269元，2012年11月3日又取走64200元，被告将这两笔钱存入农行账户，该两笔款项中包括被告单位退还的10万元集资款，其中有2万元为被告自己的婚前财产；4、叶某某农业银行的查询记录复印件以及安徽文越投资置业有限公司出具的收据复印件，证明2012年11月8日被告将其农业银行中的钱全部转给房产商用于购买房屋。原告高某某质证认为：1、对巢湖市鼎力铁塔有限公司财务部的证明复印件质证认为，对其真实性不予认可，因为从该证据的形式要件来看不符合法律规定，该证明上加盖的是巢湖市鼎力铁塔有限公司财务部的用章，且没有单位负责人的签名，不符合法律规定；2、对巢湖市鼎力铁搭有限公司退还集资款的申请以及银行的转账凭证质证认为，其与被告的主张没有关联性，如果被告主张该2万元是婚前财产，应当提供会计凭证，被告本人手上也应当有收条，故被告没有任何证据证明该2万元属于婚前财产；3、对于叶某某的银行查询记录以及安徽文越投资置业有限公司出具的收据复印件质证认为，该证据与原告主张该2万元属于婚前共同财产没有任何关联性，且（2014）巢民一初字第02508号民事判决书已经将该套诉争的房屋认定为共同财产，在该份判决书上并没有认定被告有2万元的购房款属于婚前财产。经庭审举证、质证，本院对原、被告所举证据认证如下：对原告提供的身份证复印件、巢湖市人民法院（2014）巢民一初字第02508号民事判决书、合肥市商品房网上认购备案确认单复印件、安徽省商品住宅销售明码标价书复议件、收据原件、评估报告原件的真实性、合法性、关联性予以认可。对被告提供的巢湖市鼎力铁塔有限公司财务部的证明复印件，因没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，故对此证据不予以认可，对巢湖市鼎力铁搭有限公司退还集资款的申请、银行的转账凭证、叶某某的银行查询记录、安徽文越投资置业有限公司出具的收据复印件的真实性、合法性、关联性予以认可。经审理查明：原告高某某与被告叶某某于2004年结婚，在婚姻关系存续期间购买了一套位于合肥市包河区一环路与曙光路交口兰亭公寓小区3幢3113室房屋，该房屋建筑面积39.33平方米。后经安徽新安房地产评估有限公司评估该套房屋价值361049元。因在离婚协议中未涉及该套房产的分割，原告高某某故向本院起诉要求分割该套房产。本院认为：原、被告于2004年结婚，在婚姻关系存续期间购买了位于合肥市包河区一环路与曙光路交口兰亭公寓小区3幢3113室房屋，该套房屋因在婚后购买，理应属于夫妻共同财产，应当予以分割，且在（2014）巢民一初字第02508号民事判决书中也予以确认该套房屋为夫妻共同财产，只是由于被告叶某某当时没有配合对该套房产予以评估，才致使当时未能分割。在本案审理过程中被告提出购买房屋时有2万元属于其婚前财产，但是其所提供的关键性证据中因缺少单位负责人的签字，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章”之规定，本院对其不予以认可。另，该套房屋现在一直由被告居住，且被告也明确表示愿意要该套房屋，并愿意给付原告相应的对价，原告对此也予以认可。另，对于该套房屋原告预交的评估费1000元，因其是对原、被告双方共有的财产进行分割，理应由双方共同承担，故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定判决如下：一、原告高某某与被告叶某某所共有的位于合肥市河区一环路与曙光路交口兰亭公寓小区3幢3113室房屋归被告叶某某所有；二、被告叶某某于本判决书生效之日起三十日内给付原告高某某180524.5元；三、房屋评估费1000元，已经由原告高某某预交，被告叶某某应给付原告高某某500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，本院减半收取3350元，由原告高某某负担1675元，被告叶某某承担1675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。代理审判员 张 升二〇一五年七月二十九日书 记 员 王萍萍本判决所附法条：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。