.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院民事判决书（2015）阿市民初字第5933号原告李云龙，住阿克苏市。委托代理人田乐，新疆聚公律师事务所律师。被告王学文。被告胡登勇。被告王立英。原告李云龙诉被告王学文、胡登勇、王立英返还原物纠纷一案，本院于2015年12月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李云龙的委托代理人田乐及被告王学文到庭参加诉讼，被告胡登勇、王立英经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李云龙诉称：原告自1995年承包依杆其乡阔什托格拉克村1小队的120亩土地。2001年4月16日，原告修建4间平房，用于存放种植期间的农资农具及临时居住使用。2015年初，原告发现该房屋被被告非法侵占并且擅自破环了房屋结构及设施，原告多次要求被告搬离房屋并将房屋恢复原状，但被告拒不履行。原告现诉至法院，请求依法判令被告返还4间房屋并将房屋恢复原状。被告王学文辩称：原告所述与事实不符。依杆其乡阔什托格拉克村1小队的120亩土地的4间平房虽系原告所盖，但1999年原告就将地及房屋转让给我了，双方并签订了转让协议，转让费也已付清，因此4间房屋应属于我，原告现无权要求返还。综上，请依法驳回原告诉讼请求。被告胡登勇、王立英均未到庭参加讼诉，亦未提交书面答辩状。原告为证实自己的主张向本院提交下列证据：1、公证书一份，用以证明本案所争议的四间房屋系原告所有，且已通过执行程序执行给原告的事实。被告对上述证据真实性无异议，但对原告证明观点不予认可；本院认为，原被告对上述证据的真实性无异议，故对上述证据的真实性本院予以确认，对原被告双方的观点，本院将结合本案其他证据予以分析采信。2、（2004）阿市法民初字第1XXX号民事判决书、（2007）阿市法民再初字第XX号民事判决书、（2008）阿中民二中字第1XX号民事判决书、（2008）新民申字第5XX号民事裁定书、（2013）阿市民初字第6XX号民事判决书、（2014）阿中民二终字第2XX号民事判决书及（2015）新民申字第1XX号民事裁定书各一份，用以证明原被告所争议的土地及土地上附属建筑物即本案所争议的四间房屋属于原告所有的事实。被告对上述证据均无异议。本院认为，原被告对上述证据的均无异议，因此对上述证据本院予以确认。被告王学文为证实自己的主张向本院提交下列证据：1、《承包土地合同转让协议书》及收据各一份，用以证明1999年原告就已将土地及本案争议的四间房屋转让给被告，双方签订了转让协议，且被告转让费也已付清，因此4间房屋应属于被告的事实。原告对上述证据真实性均无异议，但对被告的证明观点不予认可，称《承包土地合同转让协议书》已经生效的法律文书认定系转包而非转让，且协议在2007年就已到期，并已通过执行程序执行给原告，因本案所争议的四间房屋系原告所有。本院认为，被告提交的上述证据及证据中所争议的纠纷已经法院判决，且已生效，因此对原被告的证明观点本院将根据已生效的法律文书及本案其他证据予以分析认定。2、阿克苏市土地管理局发票一份，用以证明原告已将土地及本案争议的四间房屋转让给被告的事实。原告对被告的证明观点不予认可，称不动产以登记为准，被告虽持有该发票，但并不能代表就是归被告所有。本院认为，该土地管理局出具的发票时间系1995年11月26日，该本案争议的土地及地上附属物经多次经法院诉讼，因此对原被告的证明观点本院将根据已生效的法律文书及本案其他证据予以分析认定。3、阿克苏市依干其乡阔什托格拉克村民委员会出具的证明一份，用以证明被告自1998年就已居住在本案争议的房屋内，并非像原告所称系2015年才发现我居住的事实。原告对该证据不予认可，称被告与该村民委员会之间存在利害关系，因此其出具的证明真实性存在异议，且本案争议的房屋在2009年就已经法院执行给原告，被告在2014年、2015年又强行占有，故对被告证明观点亦不予认可。对原被告的证明观点本院将根据已生效的法律文书及本案其他证据予以分析认定。4、（2016）新29民终7XX号民事裁定书一份，用以证明其就120亩土地再次提起诉讼，且地区中院以裁定由本院立案受理的事实。原告认为该证据系复印件，对该证据不予认可，且称其对此事并不知情，也从未收到相关法律文书。本院认为，该民事裁定书虽裁定由本院受理，但王学文尚未能提交本院受理通知书，且其再次起诉所争议的纠纷与本案是否有关尚未定论，因此对被告证明观点，本院不予采信。被告胡登勇、王立英均未提交证据。本院通过对上述原、被告所提供的证据进行质证、分析、认证后，确定以下案件事实：1995年2月21日，阿克苏市依杆其乡阔什托格拉克村委会（以下简称村委会）与李云龙的岳父张如泽签订《土地承包合同》一份，合同约定：村委会将200亩土地承包给张如泽经营，承包期限10年，自1998年起至2007年12月止，承包土地中100亩从1995年起张如泽自己开发使用，不交土地承包费，另100亩土地从1996年起张如泽自己开发使用，不交土地承包费，1995年起开发使用的土地从1996年起上交土地承包费，1996年起开发使用的土地从1997年起上交土地承包费；农业税3年不上交；200亩土地每亩土地承包费为50公斤计算，每年上交10000公斤大米；水利费、税款及各种应交款项均承包方承担；承包费必须每年12月10日前上交完；承包方应预交发包方10000元押金，这笔款纳入承包费内；如有违约现象，应给对方交40000元违约金；合同还对其他条款进行了约定。合同签订后，村委会将土地交给张如泽开垦，后由于张如泽年迈，村委会同意将合同承包方张如泽变更为李云龙，1995年4月10日，李云龙交纳10000元押金，继续履行张如泽与村委会签订的土地承包合同。该合同履行至1998年7月15日,村委会与李云龙签订了一份土地承包补充合同，该补充合同约定由于村委会没有全面履行合同，因此村委会同意在2年内不收任何费用。1999年12月13日，李云龙与王学文签订《承包土地合同转让协议书》一份，协议约定：李云龙与村委会签订的土地承包合同全权转让给王学文，其中地皮费上交数量金额承包年限一切按原始合同执行，转让费24000元，李云龙必须在合同期内当年10月20日之前来王学文处与大队结清帐务后，王学文才能依法上交大队任务或金额。次日，王学文向李云龙支付转让开发费24000元。2004年4月15日，村委会以李云龙拖欠承包费为由向本院起诉，要求李云龙支付拖欠的承包费77885元，并承担违约金40000元，解除双方签订的土地承包合同。我院于2004年7月2日作出（2004）阿市法民初字第1XXX号民事判决书，判决：一、村委会与李云龙于1998年12月10日签订的变更协议无效，村委会与李云龙之间土地承包关系按原承包合同及补充协议继续履行；二、李云龙向村委会交纳承包费23125元；三、驳回村委会其他诉讼请求。该判决生效后，新疆维吾尔自治区人民检察院阿克苏分院（以下简称检察院阿克苏分院）于2007年6月27日作出阿分检民抗（2007）X号民事抗诉书，向阿克苏地区中级人民法院（以下简称地区中院）提起抗诉，地区中院指令我院对该案进行再审。我院于2008年1月4日作出（2007）阿市法民再初字第XX号民事判决书，判决：一、撤销本院作出的（2004）阿市法民初字第1XXX号判决书第二项；二、维持（2004）阿市法民初字第1XXX号民事判决书第一项、第三项；三、李云龙在判决生效后十日内，向村委会交纳承包费32045元。判决后村委会及李云龙均不服向地区中院提起上诉，地区中院于2008年3月30日作出（2008）阿中民二终字第183号民事判决书，判决：一、维持阿克苏市人民法院（2007）阿市法民再初字第22号民事判决第一、二项民事判决；二、撤销阿克苏市人民法院（2007）阿市法民再初字第XX号民事判决第三项民事判决；三、李云龙在判决生效后十日内给付村委会土地承包费4045元；四、驳回村委会的上诉请求；五、驳回李云龙的其他上诉请求。村委会仍对该判决不服，又向自治区高级人民法院申请再审，自治区高级人民法院于2009年11月20日作出（2008）新民申字第5XX号民事裁定书，裁定驳回村委会的再审申请。另，2005年1月17日，村委会根据王学文和李云龙签订的《承包土地转让协议书》，与王学文签订了一份土地承包合同书，期限为10年，土地亩数为120亩，自2005年1月1日起至2014年12月底。村委会起诉李云龙缴纳承包费后，李云龙又起诉王学文缴纳承包费，我院于2005年5月16日作出（2005）阿市民初字第1XXX号民事判决书，判决：一、王学文支付李云龙43亩土地6年的承包费19350.00元（43亩×6年×50公斤×1.5元）；二、王学文支付李云龙1999年77亩土地的承包费5775.00元。王学文对该判决不服提起上诉，地区中院于2005年8月22日作出（2005）阿中民一终字第8XX号民事判决书，判决：一、撤销阿克苏市人民法院（2005）阿市民初字第1XXX号民事判决；二、驳回李云龙的诉讼请求。李云龙对该判决不服向地区中院申请再审，在再审期间，双方自愿达成调解协议，地区中院于2008年3月4日作出（2007）阿中民再终字第XX号民事调解书，调解协议内容为：一、王学文同意一次性再给付李云龙1998年至2003年的土地承包费4000，本案中2004年至2007年120亩土地的承包费王学文向阿克苏市依杆旗乡五大队交纳；二、李云龙放弃本案其他诉讼请求；三、就本案所涉及的土地承包费纠纷双方今后不再以任何理由进行诉讼，本案双方纠纷就此了结；四、本案一、二审、再审诉讼费用，双方各自交纳的费用各自承担。2013年3月19日，王学文又以农业承包合同纠纷为由将村委会及李云龙诉至本院，请求依法确认其与村委会于2005年1月签订的土地承包合同合法有效。本院于2014年4月13日作出（2013）阿市民初字第6XX号民事判决书，判决王学文与村委会之间签订的土地承包合同合法有效。李云龙对该判决不服并提起上诉，地区中院于2014年9月5日作出（2014）阿中民二终字第2XX号民事判决书，判决：一、撤销阿克苏市人民法院（2013）阿市民初字第6XX号民事判决书；二、驳回被上诉人王学文的诉讼请求。王学文对该判决不服，再次向自治区高级人民法院申请再审，自治区高级人民法院于2015年4月28日作出（2015）新民申字第1XX号民事裁定书，裁定驳回王学文的再审申请。庭审中，王学文称被告胡登勇、王立英系其亲戚，由其安排二人居住在本案争议的四间房屋内，同时认可四间房屋系李云龙修建。2012年12月14日，本院将200亩土地执行给李云龙。本院认为：返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。本案中，原告李云龙与被告王学文争议的焦点系本案涉及的四间房屋所有权归谁所有。庭审中，被告王学文辩称该四间房屋系其从原告处购买，但提交的证据不足以证明其观点。根据原被告提交的证据及陈述来看，双方争议的四间房屋位于村委会与李云龙签订的200亩土地中阿克苏市依杆其乡阔什托格拉克村1小队120亩土地上，系李云龙所修建，而200亩土地经生效的法律文书确定由原告李云龙继续种植，该土地也已经执行给原告。因此该四间房屋作为120亩土地的地上附属物也应归李云龙所有。被告王学文、被告胡登勇及被告王立英居住使用该四间房屋，侵害了原告权益，故原告现要求被告王学文、被告胡登勇及被告王立英返还房屋的请求，本院予以支持。至于原告主张的要求将房屋恢复原状，因原告对该部分未能提交证据，因此对该请求本院不予支持。被告胡登勇及被告王立英经本院传唤逾期未到庭，理应承担对其不利的法律后果。综上依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王学文、胡登勇及被告王立英于本判决生效后五日内向原告李云龙返还位于阿克苏市依杆其乡阔什托格拉克村1小队120亩土地的四间平房；二、驳回原告李云龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费70元，由三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判长李文杰审判员李慧人民陪审员孟献成二0一五年七月二十七日书记员孟唤唤