广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0406民初1195号 原告:中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行，住所地广西梧州市新兴一路16号。 代表人：徐维，行长。 委托诉讼代理人：梁品，该行员工。 委托诉讼代理人：黎晓晖，该行员工。 被告：梧州市绿园农资有限责任公司，住所地广西梧州市新兴二路125号8号楼一层1、2号自行车库。 法人代表人：卢锦成。 被告：梧州市京梧房地产开发总公司，住所地广西梧州市新兴二路119号京梧东苑1号楼地层。 法人代表人：陈朝新。 被告：卢锦成，男，1979年11月16日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 被告：张东海，男，1989年7月4日出生，汉族，原住广西梧州市长洲区，现去向不明。 原告中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行（以下简称工商银行）与被告梧州市绿园农资有限责任公司（以下简称绿园公司）、梧州市京梧房地产开发总公司（以下简称京梧公司）、卢锦成、张东海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人梁品、黎晓晖到庭参加了诉讼，绿园公司、京梧公司、卢锦成、张东海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿园公司偿还原告贷款本金5999800元、利息350308.35元（利息暂计至2017年9月20日），以后按合同约定的利率另行计算至还清全部贷款本息止；2、判令被告京梧公司承担抵押担保责任；3、判令卢锦成、张东海承担连带保证责任；4、判令原告对贷款抵押物位于广西梧州市商铺享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年1月23日，被告绿园公司因购买复合肥、尿素等商品的需要，向原告申请600万元流动资金贷款，被告京梧公司以属其所有的位于梧州市商铺为绿园公司提供抵押担保，被告卢锦成、张东海为绿园公司提供连带责任保证担保。2015年2月13日，原告与被告绿园公司签订《小企业借款合同》，合同约定由被告绿园公司向原告借款600万元，借款期限为12个月，利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮50%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等。2015年2月13日，原告与被告京梧公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告京梧公司以属其所有的位于梧州市商铺为绿园公司在600万元最高额债权范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月13日，原告与被告卢锦成、张东海签订《最高额保证合同》，合同约定被告卢锦成、张东海愿意为原告与被告绿园公司在2015年2月13日至2016年3月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证担保最高债权额为600万元。2015年2月17日，原告发放贷款600万元。贷款到期后，被告没有归还贷款。经原、被告协商，双方于2016年5月23日，双方签订《小微企业借款合同要素变更协议》，约定上述借款合同借款到期日由原来的2016年2月16日变更为2017年2月15日，即未还贷款5999800元延长至2017年2月15日前还清。上述贷款展期到期后，被告绿园公司仍尚欠借款本金5999800元未归还。原告遂提出上述诉讼请求。 被告绿园公司、京梧公司、卢锦成、张东海未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告绿园公司因购买复合肥、尿素等商品的需要于2015年1月23日向原告申请借款600万元。2015年2月13日，原告与被告绿园公司签订了编号：0210400007-2015年（河西）字0007号《小企业借款合同》，合同约定被告绿园公司向原告贷款600万元，借款期限为12个月，利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮50%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等。2015年2月13日，原告与被告京梧公司签订了编号0210400007-2015河西（抵）字0015号《最高额抵押合同》，合同约定京梧公司愿意为原告与被告绿园公司在2015年2月13日至2016年3月31日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为600万元，以属被告京梧公司所有的位于梧州市商铺作为抵押，并办理了抵押登记。2015年2月13日，原告与被告卢锦成、张东海签订了编号0210400007-2015河西（保）字0007号《最高额保证合同》，合同约定卢锦成、张东海愿意为原告与被告绿园公司在2015年2月13日至2016年3月31日期间签订的主合同提供最高额保证担保，担保最高债权额为600万元，卢锦成、张东海承担保证责任的方式为连带责任保证。2015年2月17日，原告依约发放贷款600万元。2016年5月23日，原告与四被告签订《小微企业借款合同要素变更协议》，约定上述合同借款到期日由原来的2016年2月16日变更为2017年2月15日等。贷款到期后，被告没有按约定归还借款。为此原告诉至法院并提出上述诉讼请求。在诉讼过程中，原告提出截止至2018年4月21日，被告绿园公司尚欠原告借款本金5999800元，利息721075.79元。 本院认为，原告与被告绿园公司签订的《小企业借款合同》、原告与被告京梧公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告卢锦成、张东海签订的《最高额保证合同》以及原告与四被告签订的《小微企业借款合同要素变更协议》均是各当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告绿园公司出借600万元，被告绿园公司没有按合同约定的期限归还借款本息，显属违约，应承担相应的民事责任。截止至2018年4月21日，被告绿园公司尚欠原告借款本金5999800元，利息721075.79元。因此，原告要求被告绿园公司偿还借款本金5999800元，利息721075.79元（利息暂计至2018年4月21日）的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。根据原告与京梧公司签订《最高额抵押担保合同》中第1.1条的约定，被告京梧公司作为本案借款的抵押担保人，以属其所有的位于梧州市商铺提供抵押担保责任，最高债权余额范围为600万元，且上述抵押物已办理抵押登记。因此，被告京梧公司应对被告绿园公司欠原告的上述债务在最高债权额600万范围内承担抵押担保责任。原告对上述抵押物在最高债权额600万范围内享有优先受偿权。根据原告与被告卢锦成、张东海签订的《最高额保证合同》第1.1条的约定，被告卢锦成、张东海应对被告绿园公司欠原告的上述债务在最高债权额600万元范围内承担连带保证责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梧州市绿园农资有限责任公司在本案生效判决之日起十五日内归还给原告中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行借款本金5999800元及该款利息721075.79元（暂计至2018年4月21日，从2018年4月22日起按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）； 二、被告梧州市京梧房地产开发总公司以其所有的位于梧州市商铺对被告梧州市绿园农资有限责任公司欠原告中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行的上述借款本息在最高债权额600万元范围内承担抵押担保责任；原告中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行对上述七套商铺在最高债权额600万范围内享有优先受偿权； 三、被告卢锦成、张东海应对被告梧州市绿园农资有限责任公司欠原告中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行的上述借款本息在最高债权额600万元范围内承担连带保证责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费56251元，公告费700元，合计56951元（原告已预交），由被告梧州市绿园农资有限责任公司负担，被告梧州市京梧房地产开发总公司对该费用承担抵押担保责任，卢锦成、张东海承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  范醒毅 人民陪审员  罗西江 人民陪审员  叶 英 二〇一八年五月二十九日 书 记 员  唐文玉 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。