上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第811号原告中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼负责人王庆东，行长。委托代理人陈怡，上海宏翰律师事务所律师。委托代理人柯琼，上海宏翰律师事务所律师。被告上海广汇混凝土搅拌有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人贺志良。被告朱雪琴，女，1981年6月20日生，汉族，户籍地浙江省。被告邹振华，男，1957年8月20日生，汉族，住上海市杨浦区。被告高贵网，男，1953年1月16日生，汉族，住上海市杨浦区。被告贺志良，男，1957年10月21日生，汉族，住上海市杨浦区。被告贺鹏俊，男，1986年9月27日生，汉族，住上海市杨浦区。被告姜怀金，女，1951年10月9日生，汉族，住上海市杨浦区。被告郁建德，女，1960年8月28日生，汉族，住上海市杨浦区。原告中国民生银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称民生银行上海分行）与被告上海广汇混凝土搅拌有限公司（以下至判决主文前简称广汇公司）、朱雪琴、邹振华、高贵网、贺志良、贺鹏俊、姜怀金、郁建德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈怡，被告邹振华、高贵网、姜怀金、郁建德到庭参加了诉讼。被告广汇公司、朱雪琴、贺志良、贺鹏俊经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行上海分行诉称，2014年7月1日，原告与被告广汇公司签订《中小企业金融服务合同》，约定由原告向被告广汇公司提供贷款人民币7，914，300元，最高授信期限自2014年7月1日起至2015年7月1日止；被告广汇公司发生如涉诉等违约情形时，原告有权要求被告广汇公司承担罚息、复利、逾期利息、违约金等其他责任。同日，原告与被告朱雪琴、邹振华、高贵网、郁建德、姜怀金签订《最高额抵押合同》，约定被告朱雪琴以其名下位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室、被告邹振华、郁建德以其名下位于上海市杨浦区齐齐哈尔路XXX弄XXX号XXX室、被告高贵网、姜怀金以其名下位于上海市杨浦区靖宇东路XXX弄XXX号XXX室房产为被告广汇公司发生在2014年7月1日至2017年7月1日期间的债务提供抵押担保，最高债权金额为7，914，300元；抵押担保的范围为债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述除本金外的所有费用，计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入合同项下本金余额最高限额。同日，原告与被告贺志良、贺鹏俊与原告签订《最高额保证合同》，约定被告贺志良、贺鹏俊同意为被告广汇公司的债务承担连带责任保证；保证范围为主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主债务期满之日起二年。2014年7月29日，原告应被告广汇公司之申请，向其发放借款。提款／支付申请书及单位借款凭证载明，借款金额为7，914，300元；借款利率为基准利率上浮30%；借款期限自2014年7月29日至2015年7月1日，还款方式为按季结息，执行年利率为7.8%，逾期利息按执行年利率加收50%。后因被告广汇公司涉诉，原告向被告发函宣布金融合同项下贷款提前到期并要求其及时还款，被告广汇公司、朱雪琴、邹振华、高贵网、贺志良、贺鹏俊、姜怀金、郁建德均未能履行还款义务或相应担保责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告广汇公司向原告归还欠款本金7，914，300元，并支付截止至2014年11月28日的利息114，889元，要求算至判决生效之日（按合同约定的利率计收）；2、判令被告广汇公司向原告支付自2014年11月29日起至判决生效之日的逾期利息（按合同约定的利率计收）；3、判令被告广汇公司向原告支付相应律师费共计145，438元；4、若被告广汇公司不履行第1至3项付款义务，请求法院依法处置被告朱雪琴名下位于上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室、被告邹振华、郁建德名下位于上海市杨浦区齐齐哈尔路XXX弄XXX号XXX室、被告高贵网、姜怀金名下位于上海市杨浦区靖宇东路XXX弄XXX号XXX室房产，并以所得价款优先偿还原告合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及原告为实现债权而发生的相关费用；不足部分，由被告广汇公司继续履行清偿义务；5、判令被告贺志良、贺鹏俊对被告广汇公司的上述第1至3项付款义务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告广汇公司、朱雪琴、贺志良、贺鹏俊未应诉答辩。被告邹振华、高贵网、姜怀金、郁建德对原告的诉讼请求及事实、理由均无异议，希望与原告协商，减免本息和费用，并且认为原告审核贷款过程中有瑕疵。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，证明被告广汇公司向原告借款7，914，300元，被告朱雪琴、邹振华、高贵网、姜怀金、郁建德提供房产作为抵押担保，被告贺志良、贺鹏俊承担连带还款责任；证据2、提用／支付申请书及单位借款凭证，证明原告按约发放了贷款；证据3、被告广汇公司涉诉信息、提前收贷律师函及寄送凭证，证明因被告广汇公司涉诉，原告书面通知提前收贷并要求承担还款责任；证据4、不良贷款积欠本息明细表，证明截至2014年11月27日被告广汇公司拖欠本息情况；证据5、聘请律师合同、律师费发票及律师费支付凭证，证明原告支付了律师费145，438元；被告广汇公司、朱雪琴、邹振华、高贵网、贺志良、贺鹏俊、姜怀金、郁建德未提供证据材料。经质证，被告邹振华、高贵网、姜怀金、郁建德对原告提供的证据真实性均无异议，认为原告给被告签的合同是格式合同，被告没有看清合同内容就签字了。鉴于被告广汇公司、朱雪琴、贺志良、贺鹏俊未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。再查明，2014年7月7日，三处抵押房产：上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区齐齐哈尔路XXX弄XXX号XXX室、上海市杨浦区靖宇东路XXX弄XXX号XXX室依法办理了抵押权登记，房地产抵押权人均登记为原告，三处房产共同为最高债权限额7，914，300元作担保。另查明，被告广汇公司尚欠原告本金7，914，300元，拖欠利息截止2014年11月27日为114，889元，原告为本案支付律师费145，438元。本院认为，涉案的《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告广汇公司发放贷款。现被告广汇公司在履行合同过程中，涉及他案诉讼，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告广汇公司立即偿还所欠的本金、利息。原告律师费的请求，有合同约定，且原告主张的金额未超过律师收费的相关标准，本院予以支持。原告的抵押权经过登记，抵押权自登记时设立，原告有权在登记的最高限额范围内行使抵押权。原告在保证期间内，要求保证人在担保范围内承担连带保证责任，有合同及法律依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海广汇混凝土搅拌有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金7，914，300元；二、被告上海广汇混凝土搅拌有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2014年11月28日的利息114，889元；三、被告上海广汇混凝土搅拌有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2014年11月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金7，914，300元为基数，利率按涉案《中小企业金融服务合同》约定及中国人民银行相关规定计算）；四、被告上海广汇混凝土搅拌有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费145，438元；五、如被告上海广汇混凝土搅拌有限公司未履行上述第一至第四项判决义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告朱雪琴协议，以上海市杨浦区政和路XXX弄XXX号XXX室房屋折价；与被告邹振华、郁建德协议，以上海市杨浦区齐齐哈尔路XXX弄XXX号XXX室（复式）房产折价；与被告高贵网、姜怀金协议，以上海市杨浦区靖宇东路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或申请以拍卖、变卖三处抵押物，所得价款在最高债权限额7，914，300元范围内优先受偿，不足部分由被告上海广汇混凝土搅拌有限公司继续清偿；六、被告贺志良、贺鹏俊对第一至第四项判决中被告上海广汇混凝土搅拌有限公司应当清偿的款项承担连带责任，被告贺志良、贺鹏俊履行保证责任后，有权向被告上海广汇混凝土搅拌有限公司追偿。案件受理费69，022元，公告费560元，财产保全费5，000元，共计44，582元，由被告上海广汇混凝土搅拌有限公司、朱雪琴、邹振华、高贵网、贺志良、贺鹏俊、姜怀金、郁建德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张巍巍人民陪审员  黄玉娟审 判 员  陆剑平二〇一五年七月二十二日书 记 员  张欲晓附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。