上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民四(民)初字第286号原告上海金珩房地产发展有限公司。法定代表人陈必安。委托代理人杨利平。被告王秀丽。委托代理人张涛。原告上海金珩房地产发展有限公司诉被告王秀丽劳动合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法由审判员李建军独任审判。本案分别于2015年5月13日、2015年6月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨利平、被告王秀丽及其委托代理人张涛到庭参加诉讼。审理中，原、被告双方一致同意本案继续适用简易程序延长审理。本案现已审理终结。原告上海金珩房地产发展有限公司诉称：被告于2012年4月10日进入原告处工作，并担任置业顾问一职，后双方因劳动报酬事宜诉诸仲裁委员会。原告认为：一、双方未能续签劳动合同的责任在于被告，而非原告。原告不应为此承担任何的赔偿责任。原告在不断催促被告签署劳动合同，催促方式包括但不限于寄送书面催告书、电话通知等，但由于被告的一再拖延才导致合同未能签署。另，虽然2014年5月10日至2014年10月20日期间未能签署劳动合同，但是被告的销售工作未受任何影响；同时，原告正常为其缴纳社保、发放工资、核算佣金结算比例、批准年假申请等，从而被告的合法权益并未有丝毫侵害。二、被告在工作期间玩忽职守，存在过失，原告不应支付其激励奖金。三、原告不服裁决书第二项、第三项和第四项裁决，合计金额为人民币165,437.78元。故原告诉诸法院，要求法院撤销仲裁裁决书。庭审时，原告变更诉讼请求，即请求法院判令原告：1、不支付被告2013年至2014年销售佣金172,706元；2、不支付被告2014年8月激励奖金124,000元；3、不支付被告2014年9月激励奖金24,000元；4、不支付被告2014年6月10日至2014年10月20日期间未签订劳动合同双倍工资差额17,437.78元；5、不支付被告2013年未休年休假工资827.60元。被告王秀丽辩称：不同意原告诉请，要求按裁决结果处理。原告的陈述已承认存在未签劳动合同的事实，未签劳动合同这一事实已经侵犯了被告的合法权益，应该支付二倍工资差额。被告于2012年4月10日进入原告公司，双方签订了2012年4月10日至2013年5月9日的劳动合同，合同到期后，被告仍在原告处继续工作，但原告未续订书面劳动合同。后被告因原告未签订书面劳动合同以及未及时足额支付佣金、奖金等劳动报酬，于2014年10月20日提出辞职。被告离职前基本工资为4,500元/月，另有售房佣金按照被告所售出房屋销售总价的相应佣金点数计发。被告于2013年11月售出一套“某城78号502室”房屋，应得佣金6,314,081*6‰=37,884.49元；2014年5月售出一套“某城10号502室”房屋，应得佣金6,750,000*6‰=40,500元；2014年8月售出一套“某城5号301室”房屋，应得佣金14,000,000*6‰=84,000元；2014年8月售出一套“某城3号201室”房屋，应得佣金6,850,000*6‰=41,100元；2014年9月售出一套“某城128号”房屋，应得佣金7,999,200*6‰=47,995.20元。以上，被告应得佣金总计251,479.69元，但公司至今尚未支付。公司于2014年7月、8月发布“天境项目三季度指标以及7、8月激励方案”，按照该激励方案，被告2014年8月售出的“某城5号301室”房屋应得“当月认购奖励”4,000元、“当月认购转签奖”20,000元、“大户型（300以上）额外激励”100,000元，应得该套房屋激励奖金124,000元。另外，原告于2014年9月发布“某激励政策”，按照该激励政策，被告2014年9月售出的“某城128号”房屋应得“当月认购奖励”4000元、“当月签约奖励”20,000元，应得该套房屋激励奖金24,000元。经开庭审理查明:被告于2012年4月10日进入原告公司担任置业顾问，负责房屋销售（包括签订协议后的催款）工作，双方签订了期限为2012年4月10日至2013年5月9日、2013年5月10日至2014年5月9日的书面劳动合同。2014年5月9日之后，被告继续在原告处工作，但双方未再签订书面劳动合同。2014年10月20日，被告以原告未再与被告续订书面劳动合同，以及未及时足额支付被告应得的佣金为由，向原告提出辞职。被告实际工作至2014年10月20日。另查明：被告为原告售出公司“金地某项目”中的78号502室房屋、10号502室房屋、5号301室房屋、3号201室房屋和128号房屋。其中，78号502室房屋于2013年11月14日认购，2013年11月29日签订上海市商品房预售合同，房屋售价6,314,081元，约定最后一笔房款于2014年1月29日前支付，实际全部房款于2014年10月30日到账；10号502室房屋于2014年4月8日认购，2014年5月29日签订上海市商品房出售合同，房屋售价6,750,000元，约定最后一笔房款于2014年9月9日前支付，实际全部房款于2014年10月8日到账；5号301室房屋于2014年8月2日认购，约定2014年8月9日前签订上海市商品房预售合同，实际于2014年8月8日签订上海市商品房出售合同，房屋售价14,000,000元，房屋建筑面积361.34平方米，约定房款于合同签署之前或之时支付，实际全部房款于2014年8月8日到账；3号201室房屋于2014年8月16日认购，购房人为中国香港居民，2014年8月23日签订了经上海市东方公证处公证的上海市商品房出售合同，房屋售价6,850,000元，房屋建筑面积226.58平方米，约定最后一笔房款于2014年11月23日前支付，实际全部房款于2014年12月30日到账；128号房屋于2014年9月27日认购，购房人为中国台湾居民，约定2014年9月30日前签订上海市商品房预售合同，客户于2014年9月30日前签约及支付不低于总房价10%的首付款799,920元，并支付新浪乐居100,000元后可享受优惠后总价7,999,200元；后原告与购房人实际于2015年1月11日签订了经上海市东方公证处公证的上海市商品房预售合同，房屋售价仍为7,999,200元，房屋建筑面积255.57平方米，约定合同签署之前或之时支付房款799,920元（原告已于2014年9月30日开具款项性质为预售定金、金额为799,920元的发票），2014年12月30日前支付房款1,699,280元（此款已于2015年1月10日到账），2015年3月25日前支付550万元（此款已于2015年3月25日到账）。又查明：2014年10月15日，被告向上海市徐汇公证处申请对其于互联网上访问到的相关网页进行下载、截图、打印的过程及网页内容办理保全证据公证，上海市徐汇公证处于2014年10月20日出具了（2014）沪徐证字第7949号公证书，公证书的附件为截屏打印件和光盘。附件中的截屏打印件第19页是一个名称为“20140918某激励政策”的文件，该文件的提交申请人为陆某，其所属岗位是销售经理，该文件已经总经理陈必安审批通过；截屏打印件第24页是一个名称为“关于2014年天境项目团队佣金点数的申请”的文件，该文件的提交申请人为李某，其所属岗位是资深策划经理，该文件已经总经理陈必安审批通过；截屏打印件第28页是一个名称为“2014年7月17日――天境项目三季度指标以及7、8月激励方案申请”的文件，该文件的提交申请人为秦某，其所属岗位是高级策划经理，该文件已经总经理陈必安审批通过；截屏打印件第35页是一个名称为“2014年8月15日――天境项目三季度指标以及7、8月激励方案延迟至8月底的申请”的文件，该文件的提交申请人为劳某，其所属岗位是销售副经理，该文件已经总经理陈必安审批通过。原告在“关于2014年天境项目团队佣金点数的申请”中规定：自销销售员，小于目标值，0.004*个人销售额；目标值――挑战值，0.006*个人销售额；大于挑战值，0.008*个人销售额。原告在“2014年7月17日――天境项目三季度指标以及7、8月激励方案申请”中规定的第一个方面是“天境三季度销售员考核指标”，其中被告7－9月的目标值均为1套/月、签约额600万元/月，挑战值均为2套/月、签约额1,200万元/月。第二个方面是有关“7月8月激励政策”的内容，实施时间7月1日至8月15日，具体规定了当月认购奖励、当月认购转签奖、当月认购签约排名奖、大户型（300以上）额外激励、渠道部激励。其中，当月认购奖励，是完成个人目标值基础上，当月认购奖励4,000元/套，采用现金发放制，如客户退定未签，则奖金倒扣，客户未按约定时间签订销售合同则奖励减半，如客户延期20天以上签订销售合同则认购奖励全部扣除；当月认购转签奖，是销售员客户当月认购并当月签约的奖励20,000元；大户型（300以上）额外奖励又区分300平米、360平米和500平米3种情况确定了不同金额的奖励，其中规定“成功签约360平米DFK户型房源，奖励10万元/套”，所有符合奖励条件的房源需要完成签约后方可发放奖励。原告在“2014年8月15日――天境项目三季度指标以及7、8月激励方案延迟至8月底的申请”中规定的第一个方面是“天境89月销售员考核指标”，其中被告8－9月的目标值仍为1套/月、签约额600万元/月，挑战值仍为2套/月、签约额1,200万元/月。第二个方面是“现申请延续激励政策”的内容，实施时间8月15日至8月31日，规定了当月认购奖励、当月认购转签奖、大户型（300以上）额外激励3个方面的内容，具体内容与前述“7月8月激励政策”中这3个方面的内容相同。原告在“20140918某激励政策”中规定：执行时间2014年9月1－30日；当月基础指标，自销人员每人目标值1套，挑战值2套；奖励政策：当月认购奖励，当月认购即拥有认购奖励，认购奖励当月发放，如认购但最终未成功签约，则已发放认购奖励在次月工资或者佣金内扣回，认购奖励采用跳帕制，适用于所有产品及代理公司，销售员当月认购1套奖励现金4,000元税前、2套奖励现金6,000元税前、3套奖励现金8,000元税前、4套奖励现金10,000元税前（封顶10,000元税前）；当月签约奖励，当月认购当月签约拥有签约奖励，小套奖励现金税前20,000元，大套奖励现金税前50,000元，别墅当月签约奖励采用跳帕制，即当月签约1套奖励现金20,000元税前、2套奖励现金40,000元税前（封顶40,000元税前）。再查明：原告通过银行代为支付被告工资，有工资条。被告的薪酬为月基本工资4,000元、销售佣金，另有交通费500元。被告于2014年3月28－30日休2013年度年休假。还查明：被告于2014年10月28日申请仲裁，要求原告支付2013年至2014年售房佣金251,479.69元、2014年8月售出的某5号301室房屋激励奖金124,000元、2014年9月售出的某128号房屋激励奖金24,000元、2014年6月9日至2014年10月20日未签订劳动合同二倍工资差额20,068.97元、解除劳动关系经济补偿金13,500元、2013年1月1日至2014年10月20日9天未休年休假工资3,724.14元。原告辩称：78号502室因客户逾期9个月付款，且离职时未全额到账，故按规定佣金应发放45%；10号502室，因客户逾期1个月付款，佣金发放95%；3号201室，客户至今未付清全款，佣金发放50%；5号301室佣金发放100%，为84,000元；128号客户至今未付清全款，佣金发放50%。故被告应得佣金为172,706元，同意予以支付。购买5号301室房屋的是团购客户，故已给予了购房折扣，但只有一人签约，此情形被告不符合获取激励奖金规定。128号房屋的购买者没有全款付清，且客户属于限购，因销售人员没有尽到审核义务，该合同可能会被取消，故激励奖金无法支付。合同期满后，原告准备续签合同，并将合同寄给了被告，但被告未及时续签，被告于10月17日提出休年休假至24日，但在20日提出辞职，故不同意支付二倍工资差额及经济补偿。被告已于2014年3月休年休3天，10月休4天年休，还剩2天年休，愿支付2天应休未休年休假工资。2014年12月29日，上海市青浦区劳动人事争议仲裁委员会作出青劳人仲（2014）办字第2604号裁决：1、原告支付被告2013年至2014年销售佣金172,706元；2、原告支付被告2014年8月激励奖金124,000元；3、原告支付被告2014年9月激励奖金24,000元；4、原告支付被告2014年6月10日至2014年10月20日未签订劳动合同二倍工资差额17,437.78元；5、原告支付被告2013年未休年休假工资827.60元；6、对被告的其他请求不予支持。以上查明的事实，由原、被告的陈述、裁决书、上海市商品房预售合同及出售合同、付款凭证、发票、认购书、案场薪酬（佣金）及福利制度、劳动合同、辞职通知书、银行明细、公证书予以佐证，上述证据并经庭审质证属实，本院予以确认。庭审过程中，1、原告称：劳动合同已经给被告，但是被告拒签，后来发了催告函，只是也寄给了项目秘书。原告没有证据证明已将合同给被告但被告拒签。为证明原告的主张，原告出示了一份主题为“关于赵巷项目中心置业顾问人员合同续签申请”的工作传签单复印件及快递面单复印件，并称公司内部已经对被告签订劳动合同走了流程，并将材料寄往了公司项目部。被告称：原告没有给过被告劳动合同，也没有书面或口头通知被告签订劳动合同。对原告上述证据的真实性不认可，而且即使是真实的，也只是公司内部流程，与没有续签合同没有关系。2、被告出示了一份纸张上均印有“样张”字样的上海市商品房预售合同，并称128号房屋于2014年9月30日签订了预售合同样张，完成了原告规定的签约，因原告处的签约没有说明是正式的买卖合同还是销售合同，按常理，只要签订预售合同就表示完成了签约。这份合同是当时首付了10%的房款，达到公司规定即付足10%就完成公司规定的签约，而公司提交的合同是首付已经达到30%，是网上备案合同需要达到的金额。这份样张预售合同上面购房人洪宸玮签名是其妻子杨丽玲代签的。这份样张合同是为了约束客户，所以只签了一份，公司不盖章的，被告当时为了保护自己，所以让客户签了两份，一份在公司，一份在自己这里。原告对预售合同的真实性不认可，上面没有公司的签字盖章，公司没有首付10%的房款就算正式签约的规定，被告的说法不成立，洪宸玮是台湾居民，签约是非常谨慎的，认购书是洪宸玮本人签的，虽然其与杨丽玲是夫妻关系，但其没有授权杨丽玲代签任何文件，所以杨丽玲的签字是不具有法律效力的。根据庭审确认的事实，本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。首先，对于未签订书面劳动合同的争议。按照法律规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。现原告主张已经将合同给了被告，是被告拒绝签订劳动合同，对此应当由原告承担举证责任。但是，原告就其主张没有证据证明，至于原告提供的工作传签单只是内部流程，而且原告是将该材料邮寄公司项目部，故不能证明原告的主张。现原告没有证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。因此，本院认定双方未再签订书面劳动合同的责任在于原告，所以原告应向被告支付2014年6月10日至2014年10月20日期间未签订书面劳动合同的二倍工资差额17,291.92元。原告要求不支付被告该期间内的二倍工资差额的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。其次，对于未休年休假工资差额的争议。因原告已经在仲裁答辩中确认被告还有2天未休年休假，并明确表示愿意支付这2天未休年休假工资，故原告要求不支付被告年休假工资差额的诉讼请求，本院不予支持。因此，原告应支付被告2天未休年休假工资差额827.60元。第三，对于2013年和2014年销售佣金的争议。鉴于原告也已经在仲裁答辩中确认被告应得佣金合计为172,706元，并且同意支付该佣金，故原告要求不支付被告销售佣金的诉讼请求，本院也不予支持。因此，原告应支付被告2013年和2014年的销售佣金172,706元。第四，对于2014年8月激励奖金的争议。由于被告所销售的某项目5号301室房屋于2014年8月2日认购、2014年8月8日签订商品房出售合同并于当日付清房款，而且建筑面积超过了360平方，故按照原告公司的规定，被告应当获得当月认购奖励4,000元、当月认购转签奖20,000元，以及大户型（300以上）额外奖励100,000元，合计124,000元。原告要求不支付被告此项激励奖金的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。第五，对于2014年9月激励奖金的争议。由于某128号房屋是2014年9月27日认购，之后也于2015年1月11日签订了经过公证的商品房预售合同,故符合原告处2014年9月激励政策中当月认购奖励的条件，被告应当获得当月认购奖励4,000元。至于128号房屋是否属于当月签约的争议，一方面，被告对其所称的原告公司的签约规定没有证据证明；另一方面，从激励政策中的规定内容来看，签约应是指正式并且符合法律规定的合同订立情形，并非被告所主张的情形，而被告之前销售的几套房屋的签约均是采用监管部门正式的商品房预售或出售合同，并且针对香港居民的签约进行了公证的情形也证明了这一点，故本院认定128号房屋是2015年1月11日签订了预售合同，对被告有关2014年9月30日签订了预售合同的主张不予采信。因此，被告不符合获得当月签约奖励的条件。据此，被告只应获得2014年9月激励奖金4,000元。据此，依照《中华人民共和国劳动法》第五十条、《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条第一款、《职工带薪年休假条例》第五条第三款之规定，判决如下：一、原告上海金珩房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告王秀丽2014年6月10日至2014年10月20日期间未签订书面劳动合同的二倍工资差额17,291.92元；二、原告上海金珩房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告王秀丽未休年休假工资差额827.60元；三、原告上海金珩房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告王秀丽2013年和2014年的销售佣金172,706元；四、原告上海金珩房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告王秀丽2014年8月的激励奖金124,000元；五、原告上海金珩房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告王秀丽2014年9月的激励奖金4,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10元，减半收取计5元，由原告上海金珩房地产发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李建军二〇一五年七月三日书记员  柯 岩附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。二、《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条第一款用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。三、《职工带薪年休假条例》第五条第三款单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。