苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2014）虎商初字第01342号原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托代理人丁伟健，该公司法务。委托代理人闫涛，该公司法务。被告苏州茂亨针纺织整理有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区甪直镇吴淞南路8号9幢。法定代表人金雪良，该公司董事长。被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司，住所地江苏省常熟市古里镇淼泉工业园。法定代表人金雪良，该公司董事长。被告常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙），住所地江苏省常熟市古里镇淼泉工业园。诉讼代表人沈月萍，执行事务合伙人。被告金雪良。被告沈月萍。被告刘楠楠。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告苏州茂亨针纺织整理有限公司（以下简称茂亨公司）、常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月26日受理后，依法由审判员刘晓夏独任审判，后转为适用普通程序审理，并依法组成了合议庭，于2015年6月25日公开开庭进行审理。原告仲利租赁公司的委托代理人丁伟健到庭参加诉讼。被告茂亨公司、常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物给予被告茂亨公司使用，签订合同号为11A202DC号的《租赁合同》、11A202DC-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2011年12月29日至2014年12月29日，首付租金1360000元应于2011年12月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-6期每期租金为255000元，第7-12期每期租金为245000元，第13-17期每期租金为235000元，第18期租金为84000元。每期租金支付日为自2012年1月29日起每隔2个月之同一日支付。后因被告茂亨公司资金紧张，向原告申请租金展延，2014年4月11日签订《承诺书》，确认截至2014年4月1日，被告茂亨公司尚需支付租金1078000元（含原租赁合同之已到期及未到期之租金），分10期支付完毕。每期租金支付日为2014年4月29日起每隔1个月之同一日支付，2014年4月至2014年12月每期租金为42000元，2015年1月租金为700000元。被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠为被告茂亨公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告茂亨公司交付上述机器设备后，被告茂亨公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付展延前第1-13期租金计3235000元及展延后第1-5期租金210000元，租金共计3445000元；展延后已到期之第6-7期租金计84000元及未到期之第7至10期租金计784000元尚未支付。双方合同履行期间，被告茂亨公司自2014年9月30日起即出现迟延支付的违约情形。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告茂亨公司签订的合同号为11A202DC的《租赁合同》。2、被告茂亨公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物：型号DRM240-12的西安德高牌圆网印花机2台。3、被告茂亨公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2014年11月21日为84000元）。4、被告茂亨公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金868000元为基数，自2014年9月30日起至实际清偿日止，按年利率20%加计；暂计至2014年11月21日为25207元）。5、被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠承担连带清偿责任。6、本案受理费、保全费等费用由六被告共同承担。原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、《租赁合同》，证明原告与被告茂亨公司之间存在融资租赁合同关系。2、《委托购买合同》，证明原告委托被告茂亨公司向案外人西安德高公司购买租赁设备，设备所有权归原告所有。3、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告已依约履行交付标的物的义务，并经过被告茂亨公司的验收。4、《承诺书》，证明被告茂亨公司向原告申请租金的展延。5、《保证书》，证明被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠对茂亨公司的债务承担连带保证责任。6、《同意书》，证明被告茂亨公司向原告提供700000元作为履约保证金。被告茂亨公司、常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠未作答辩，亦未提供证据。本院认证意见：原告提交的证据1-6真实性予以认可，可作为认定本案事实的证据使用。本院经审理查明：2011年12月23日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告茂亨公司（承租人）、西安德高印染自动化工程有限公司（出卖人）签订了合同编号为11A202DC-1的《委托购买合同》一份。该合同约定：出租人委托承租人向西安德高印染自动化工程有限公司购买标的物，本合同中“标的物”即双方之间编号11A202DC的租赁合同项下的租赁物，即型号DRM240-12的西安德高牌圆网印花机2台。标的物由出卖人直接交付给承租人。承租人完成验收并将标的物之租赁物交付与验收证明书交付予出租人时，视为标的物已经交付予承租人且验收完成，同时该标的物之所有权始视为移转予出租人，标的物风险始视为移转予承租人。标的物总价为人民币4860000元。鉴于承租人就本合同之标的物已先与出卖人为买卖或签订买卖合同，在前开买卖项下并已经支付头款人民币2060000元予出卖人，各方同意该部分款项应视作出租人在本合同项下已支付之价款并由出租人自出租人应按上述给付给出卖人之价款中相应地扣除，并由出租人归还承租人。但承租人依承租人和出租人之间合同号11A202DC租赁合同规定须支付出租人首付租金时，承租人同意出租人径行将前开款项的全部或一部分作为租赁合同的首付租金，无须归还承租人。出租人于收到承租人付款通知后30日内支付尾款人民币2314000元予出卖人，出卖人应于收到出租人上述尾款30日内将标的物交付予承租人。出卖人同意出租人得保留标的物价款人民币486000元暂不支付，于收到承租人出具的租赁物交付及验收证明书后，出租人再行支付保留款予出卖人。同日，仲利租赁公司（出租人）与被告茂亨公司（承租人）签订了合同编号为11A202DC的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物予承租人。租赁标的物栏内记载如下：型号DRM240-12的西安德高牌圆网印花机2台。租赁期间为2011年12月29日起至2014年12月29日。合同项下应付租金包括首付租金和租金。首付租金1360000元应于2011年12月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-6期每期租金为255000元，第7-12期每期租金为245000元，第13-17期每期租金为235000元，第18期租金为84000元，共计应付18期。首期租金给付日2012年1月29日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔2个月之同一日。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。第十一条第一项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。第二十一条约定：若租赁事项表格中表明优先购买权及购买价格时，本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以标明之购买价格（包括0元）取得租赁物所有权。但承租人应提前三个月书面通知出租人。且保证金将自动用以冲抵该等购买价格。承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。优先购买权价格为人民币0元。同日，被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠在原告提供的《保证书》的“保证人”处盖章、签字。该《保证书》确认，被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠同意根据茂亨公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为11A202DC的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。同时保证人全面确认仲利租赁公司与承租人订立的主合同，即保证人不对主合同提出任何异议。保证人进一步确认仲利租赁公司与承租人可以修改主合同的任何条款无需经保证人同意，保证人不对该等修改提出任何异议。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向出租人承担连带清偿责任。本保证是无条件之担保，其效力不受仲利租赁公司与承租人变更主合同之影响。2012年2月6日，被告茂亨公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收原告仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。上述合同签订后，被告茂亨公司向原告支付了第1-13期租金合计3235000元。2014年4月11日，茂亨公司（立书人）因资金困难，遂与被告刘楠楠及案外人吴轶龙共同向仲利租赁公司出具了一份《承诺书》，承诺截至2014年4月1日，立书人确认尚需支付仲利租赁公司租金1078000元（含原《租赁合同》之已到期未付及未到期之租金），并同意按照如下：2014年4月至2014年12月每月29日支付租金42000元，2015年1月29日支付700000元；其他义务仍依原合同及法律规定继续负责；如有任何一期金额迟延或拒绝给付暨擅自处分、迁移、隐匿、毁损所交易往来之租赁标的物者，立书人同意依原《租赁合同》所约定之租金总余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款结算后，于仲利租赁公司要求之期限内一次清偿完毕，并无条件径由仲利租赁公司自行取回租赁标的物，且亦得全权自行处分，如债权有不足受偿时仍应继续负责；连带保证人等亦同意依原《租赁合同》规定就该债务负连带清偿责任，并放弃一切抗辩之权利。上述《承诺书》签订后，被告茂亨公司向原告仲利租赁公司支付了2014年4月至2014年8月共5期计210000元。之后未再支付，原告遂诉至法院。诉讼中，本院以公告方式向被告茂亨公司送达应诉材料，于2015年4月8日刊登公告，2015年6月7日视为送达。庭审中，原告确认其主张的违约金系按照租赁合同第十二条的约定，以合同项下全部未付租金868000元为基数，自2014年9月30日起至实际清偿日止，按年利率20%加计；暂计至2014年11月21日为25207元，2014年11月21日之后的违约金不再计算。以上事实均由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。本院认为，原告仲利租赁公司与被告茂亨公司签订的《委托购买合同》、《租赁合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。原告与被告茂亨公司之间存在真实有效的融资租赁合同关系。原告仲利租赁公司按约向被告茂亨公司提供租赁物并经其验收后，被告茂亨公司应依约向原告支付租金。其一，案涉《租赁合同》约定的租赁期限于2014年12月29日届满，被告茂亨公司在租赁期限届满后继续占用租赁物，双方之间的租赁合同关系继续存续。被告茂亨公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告可以按照合同约定解除合同并要求被告茂亨公司返还租赁物，故原告要求解除双方签订的合同号为11A202DC的《租赁合同》的诉请于法有据，本院予以支持。该合同于被告茂亨公司收到本院应诉材料之日，即2015年6月7日解除，合同解除后被告茂亨公司应向原告返还相关租赁物。其二，关于原告主张的已到期租金，本院认为，被告茂亨公司向原告出具了《承诺书》就未付租金进行展延，原告亦予以认可，此系双方对《租赁合同》的变更，之后的租金金额及支付方式应按照该《承诺书》的约定。因此，基于租赁合同于2015年6月7日解除，故至合同解除之日，已到期租金为868000元，被告茂亨公司应予支付。其三，关于原告主张的违约金，本院认为，原告主张的违约金金额符合合同约定，也未明显过高，本院予以支持，至于原告放弃2014年11月21日之后违约金的主张，系其自愿处分诉讼权利，本院予以确认。其四，被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠向原告出具保证书，在被告茂亨公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担担保责任。而在被告茂亨公司向原告出具的《承诺书》中，被告刘楠楠亦签字进行了确认。本院认为，被告刘楠楠应当依据《保证书》和《承诺书》的内容对被告茂亨公司的上述债务承担连带清偿责任。被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍尽管未在《承诺书》中签字确认，但鉴于《保证书》中保证人均确认对承租人茂亨公司与原告就租赁合同的变更无需经过保证人同意，并且《承诺书》系对原租金支付期限的展延，并未加重债务人的债务，故保证人仍应承担保证责任。因此，对原告要求被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠对被告茂亨公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠承担责任后，有权向被告茂亨公司追偿。此外，被告茂亨公司、常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告仲利国际租赁有限公司与被告苏州茂亨针纺织整理有限公司签订的合同号为11A202DC的《租赁合同》于2015年6月7日解除。二、被告苏州茂亨针纺织整理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司如下租赁物：型号DRM240-12的西安德高牌圆网印花机2台。三、被告苏州茂亨针纺织整理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金868000元。四、被告苏州茂亨针纺织整理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金25207元。五、被告常熟市鑫僖针纺织品有限公司、常熟市恒泰经纬编织造厂（普通合伙）、金雪良、沈月萍、刘楠楠对被告苏州茂亨针纺织整理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州茂亨针纺织整理有限公司追偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12732元，财产保全费1020元，公告费600元，合计14352元，由六被告负担。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。审 判 长  刘晓夏审 判 员  程英卫人民陪审员  徐俊方二〇一五年七月二日书 记 员  朱叶蓁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。