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呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1926号 原告：李葵花。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李葵花的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告李葵花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年10月26日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的经营。双方约定委托经营期限为6年，自2012年10月26日起自2018年9月11日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年18000元，第六年按25%的回报率计算租金，租金金额为30000。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2010年至2017年12月31日，被告应支付租金93000元，但被告仅支付了租金21000元，尚欠72000元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年10月26日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2012年10月26日起自2018年10月25日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金95000元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金21000元，尚未支付74000元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未履行合同约定内容的义务，截止到2017年12月31日未支付租金为74000元（18000×5年＋2500×2-21000元=74000元），因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付租金72000元，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告李葵花支付截止到2017年12月31日未支付租金72000元，后续违约金以72000元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1537号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔0303执保189号申请人:舒大康，男，汉族，1971年12月5日出生，贵州省遵义市人，户籍地：贵州省遵义市红花岗区，现住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：赵林峰，贵州他山律师事务所律师。被申请人：罗明强，男，汉族，1973年1月14日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。原告舒大康与被告罗明强民间借贷纠纷一案，申请人舒大康向本院提出财产保全的申请，要求保全被申请人罗明强名下价值355000元的财产,并提供其名下位于贵州省遵义市汇川区的商业用房（证号：遵房权证监字第××号）作担保。本院认为，申请人的申请符合法律的规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：查封、扣押被申请人罗明强名下价值355,000.00元的财产或冻结相应的银行存款。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  梁奕二〇一八年五月二日书记员  梅瑞
安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖0403民初2065号原告：淮南市信谊投资管理有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳街道朝阳西路新时代广场二期办公楼，统一社会信用代码91340400677561010E（1-1）。法定代表人：石全，该公司经理。委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆飞，安徽震一律师事务所律师。被告：邹娟，女，1984年10月20日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。原告淮南市信谊投资管理有限公司与被告邹娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案。原告淮南市信谊投资管理有限公司于2018年5月14日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告淮南市信谊投资管理有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告淮南市信谊投资管理有限公司撤诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告淮南市信谊投资管理有限公司负担。审 判 长  樊 瑾审 判 员  郝荣琦人民陪审员  汪正瑶二〇一八年五月十四日书 记 员  陈媛媛
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1927号 原告：李葵花。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告李葵花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李葵花的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告李葵花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营商铺的租金72000元（期限为2012年10月26日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年10月26日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为6年，自2012年10月26日起自2018年10月25日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年18000元，第六年按25%的回报率计算租金，租金金额为30000。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2012年至2017年12月31日，被告应支付租金93000元，但被告仅支付了租金21000元，尚欠72000元未支付。为此原告曾多次向被告催收，但被告均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年10月26日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2012年10月26日起自2018年10月25日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金95000元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司只支付了租金21000元，尚未支付74000元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未履行合同约定内容的义务，截止到2017年12月31日未支付租金为74000元（18000×5年＋2500×2-21000元=74000元），因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付租金72000元，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告李葵花支付截止到2017年12月31日未支付租金72000元，后续违约金以72000元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1946号 原告：马俊英。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告马俊英与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马俊英的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告马俊英向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29414元（期限为2010年2月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3. 判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2010年1月31日起自2020年1月30日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年6000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2010年1月31日至2017年12月31日，被告应支付租金47500元，但被告仅支付了租金18086元，尚欠29414元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2010年1月31日起自2020年1月30日。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金47500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金18086元，尚未支付29414元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金29414元（6000元÷12月×95月-18086元=29414元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月22日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告马俊英支付截止到2017年12月31日未支付租金29414元，后续违约金以29414元为基数，按参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告马俊英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费268元（原告已申请缓交），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
山东省青岛市市北区人民法院行 政 判 决 书（2018）鲁0203行初46号原告施海莹，女，1969年6月28日出生，汉族，住所地上海市浦东新区。原告黄耀明，男，1952年10月26日出生，汉族，住址上海市浦东新区。被告青岛市国土资源和房屋管理局，住所地青岛市巫峡路6号。法定代表人张希田，局长。委托代理人高洁，该局工作人员。委托代理人唐斯斯，该局工作人员。原告施海莹、黄耀明诉被告青岛市国土资源和房屋管理局行政不作为一案，于2018年3月1日向本院提起行政诉讼。本院依法组成合议庭，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告施海莹、黄耀明，被告青岛市国土资源和房屋管理局委托代理人高洁、唐斯斯到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告施海莹原是中国银行山东省分行员工，于1997年购买了本单位的房改房，位于青岛市四方实验小区望奎路35号202户，并办理了产权登记。原告施海莹为该房产产权证上唯一产权人。今年2月1日，原告施海莹将上述房产转卖给买家，2月6日在被告下属的市北登记中心办理产权转移登记时，被告以二十多年前（1997年）留存在被告处的原告施海莹的配偶黄耀明的身份证复印件及身份证号、出生年份与黄耀明现持有的身份证中的出生年份不符合，拒绝办理。被告要求原告提供户籍所在地公安部门的证明，证明留存登记中心的身份证复印件中的黄耀明与身份证原件黄耀明为同一人。原告两人回沪后分别在每一个居住地派出所出据了五份户籍证明，加上原告两人的户口簿、结婚证、结婚公证书及原告两人的身份证传给被告。但被告仍对原告黄耀明的身份不予认可并不予办理。因此，依据《不动产登记暂行条例》（四）相关规定，原告要求被告向原告的结婚登记地和户口所在地民政局和公安部门进行调查核实，但被告不予调查，致原告的产权转移登记无法进行。原告认为，原告提供的上述证明和证件已经足以证明：1、本房产的产权登记日1997年为原告两人婚期内，两原告于1991年至今婚姻状况始终未变。因此，原告黄耀明是本房产的唯一利害关系人。2、原告黄耀明的正确的出生年份为1952年。至此，原告已毫无瑕疵地履行了举证的责任和义务，被告应依法履行职责。故诉至法院，请求：1、判令被告办理原告的产权转移登记手续；2、本案诉讼费用由被告承担。原告向本院提交以下证据：提交证据一、派出所出具的户籍证明五份，证明黄耀明的身份情况，也证明两原告是合法配偶，从未发生过变化。证据二、结婚证，证明两原告是合法配偶及黄耀明的身份情况。证据三、结婚公证书，证明两原告是合法配偶及双方的身份情况。证据四、户口簿；证据五、第一代身份证，以上两证据证明黄耀明的身份情况。被告辩称，根据登记档案显示，两原告申请办理涉案房屋登记时，提交的身份证明、常住人口登记表，购买公有住房申请表、买卖合同、价格计算基数表中记载的黄耀明的身份证号为，且经过售房单位盖章确认，因此其提交的资料与登记档案中的记载不一致，被告的行为符合不动产登记暂行条例和实施细则的规定，请法庭依法驳回原告的诉请。被告向本院提交以下证据：证据一、青房地权市字第房改13462号登记档案（身份证、常住人口登记表、公有住房申请书、买卖合同、价格计算基数表），证明施海莹、黄耀明申请办理青岛市奎望路35号202户房屋登记时提交的资料，上述材料均显示黄耀明身份证号为，并经售房单位、所在单位盖章确认。被告未给原告办理转移登记的法律依据为：《不动产登记暂行条例》第16.17条。《不动产登记操作规范》3.1.1之规定。经庭审质证，原告对被告提交的证据发表如下质证意见：原件的证明力大于复印件，经过公证的证件大于原件证件。买卖合同中黄耀明是配偶，我认为我只需要证明我是施海莹的配偶，那么我的身份关系就可以证明。被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据的真实性无异议，但上述证据均不能证明被告登记档案中记载的出生日期有1957年，与其提供的证据中出生日期为1952年的关系。原告对被告所适用的法律依据有异议，认为登记材料有误，可以进行更改。经庭审质证，本院认为原、被告提交的证据内容真实合法，与本案事实有关，本院予以采信。经审理查明，原告施海莹于1997年按照公房出售政策购买了当时所在单位中国银行山东省分行的自管公房，房屋位于青岛市四方实验小区望奎路35号202户，并办理了产权登记。2017年2月1日，原告施海莹将上述房产转卖，2月6日其到被告下属的市北登记中心办理产权转移登记。被告以1997年留存在被告处的原告施海莹的配偶黄耀明的身份证复印件及身份证号、出生年份与黄耀明现持有的身份证中的出生年份不符为由，拒绝办理。后原告两人即回上海，到曾居住地和现居住地派出所分别开出了五份户籍证明，加上原告两人的户口簿、结婚证、结婚公证书及原告两人的身份证一并传给被告。但被告仍对原告黄耀明的身份不予认可并不予办理。原告不服，向本院提起诉讼。庭审中，原告当庭承认当初办证时把出生年份改小，只是因为家庭原因，但未违反当时的购房政策，并为此多交了部分购房款。另查明，原告施海莹与黄耀明于1991年2月25日登记结婚。上海市公安局塘桥派出所2018年2月出具的二份户籍证明中，二人婚姻关系仍然处于存续中。原告黄耀明真实身份证号码为。本院认为，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。”涉案房屋公房出售登记档案中，黄耀明的身份证号码虽然因为黄耀明个人人为原因填写错误，但根据原告二人的户籍信息及婚姻存续情况，可以证明公房出售时原告施海莹的配偶与现申请办理转移登记时配偶均为黄耀明同一人。公房出售登记档案身份信息错误是原告人为原因造成，可以予以申请更正，但原告应承担为此多交的购房款。根据上述规定，两原告应先持相关身份证明材料到被告处申请办理更正登记，被告对此申请应依法予以受理，并履行法定职责。更正登记后原告才可依法向被告申请办理涉案房屋的转移登记。原告要求被告直接进行房屋转移登记的请求，缺少前提条件，本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告施海莹、黄耀明的诉讼请求。案件受理费人民币50元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  郝海滢人民陪审员  王洪亮人民陪审员  王晓斌二〇一八年五月二日书 记 员  曲 欣
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0303执保195号原告：王伶利，女，汉族，1978年3月18日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。被告：廖文双，男，汉族，1979年4月21日出生，贵州省余庆县人，住贵州省余庆县。被告：韩小丽，女，汉族，1966年3月17日出生，贵州省余庆县人，住贵州省余庆县。本院在审理原告王伶利诉被告廖文双、韩小丽买卖合同纠纷一案中，原告王伶利向本院提出申请，要求人民法院在执行查控系统中对两被告名下的银行账户查询并冻结，对两被告名下的房产进行查封。保全的金额为134400元。原告就其申请保全的财产以王伶利和张兴洪共同共有的位于汇川区住宅（房产证号：遵房权证监字第××号）作为担保财产。本院认为，原告向本院提出申请要求进行财产保全，并提供财产进行担保，符合有关法律规定，本院予以准许。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零三条之规定，裁定如下：一、冻结被告廖文双、韩小丽银行存款134400元，或查封（轮候查封、续查封）、扣押、扣留、提取其相应价值的其他房产；二、查封原告王伶利和张兴洪共同共有的位于汇川区住宅（房产证号：遵房权证监字第××号）。本裁定书送达后立即执行。当事人对本裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止执行。审判员  郭文书二〇一八年五月九日书记员  王家福
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1980号 原告：杜清风。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告杜清风与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜清风的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29656元（期限为2009年9月15日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3. 判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年9月15日起自2019年9月14日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年9月15日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年9月15日至2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经营，且约定委托经营期限为2009年9月15日起自2019年9月14日。2009年9月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金29656元（7500元×8年＋625×3月-32219元=29656元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年5月4日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杜清风支付截止到2017年12月31日未支付租金29656元，后续违约金以29656元为基数，按参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算自2018年4月8日起计算至实际给付之日止;二、驳回原告杜清风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元（原告已申请缓交），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审判员 杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1604号 原告：王善瑞。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，董事长。  原告王善瑞与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王善瑞的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告王善瑞向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年1月24日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积10平米，单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%即12万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2013年1月24日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告王善瑞与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司之间签订《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告王善瑞购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员 杨志强   二〇一八年五月八日                                                                                                   书记员  冯燕茹
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0303执保207号申请人：刘瑞，男，1974年3月21日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：孟秋旭，贵州港丰律师事务所律师。被申请人：贵州正达兴食品有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区外高桥工业园区（原高桥黄泥村），统一社会信用代码：91520300322308067W。法定代表人：杜黔娟。本院在审理原告刘瑞与被告贵州正达兴食品有限责任公司、第三人罗明琴民间借贷纠纷一案中，申请人刘瑞于2018年5月17日向本院申请财产保全，请求对被申请人贵州正达兴食品有限责任公司的银行存款966513.00元予以冻结或查封、扣押其相应价值的其他财产，中国人民财产保险股份有限公司遵义分公司为本次保全出具了诉讼财产保全责任保险保函。本院经审查认为，申请人刘瑞的申请符合法律规定，为使本案顺利执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、一百零三条第一款之规定，裁定如下：冻结被申请人贵州正达兴食品有限责任公司的银行存款966513.00元元或查封、扣押其相应价值的其他财产。查封期间，任何人不得隐匿、转移、转让、变卖、毁损被保全的财产，亦不得实施其他导致查封财产权属变更或设置任何权利负担的行为。如需变卖被保全财产，需报本院批准，并将变卖所得价款向本院提存。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年，申请人如果申请续行保全的，应当在期限届满十五日前以书面形式提交续行保全申请；如在期限届满前未提出续行保全申请的，已采取的保全措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请人自行承担。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  周嵩松二〇一八年五月十七日书记员  叶尉义
安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖0403民初2060号原告：淮南市信谊投资管理有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳街道朝阳西路新时代广场二期办公楼，统一社会信用代码91340400677561010E（1-1）。法定代表人：石全，该公司经理。委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆飞，安徽震一律师事务所律师。被告：张琴，女，1956年11月13日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。原告淮南市信谊投资管理有限公司与被告张琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案。原告淮南市信谊投资管理有限公司于2018年5月14日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告淮南市信谊投资管理有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告淮南市信谊投资管理有限公司撤诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告淮南市信谊投资管理有限公司负担。审 判 长  樊 瑾审 判 员  郝荣琦人民陪审员  汪正瑶二〇一八年五月十四日书 记 员  陈媛媛
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1546号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1533号 原告：解美林。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，总经理。  原告解美林与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告解美林的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告解美林向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年3月1日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于呼和浩特市XX广场XX号商铺，建筑面积10平米，单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%共计12万元，已返还20000元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2013年3月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条 原告购买被告位于XX广场XX号房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。2014年9月15日，原告要求被告退还全部购房款并解除买卖合同，被告同意解除并返还原告购房款2万元，尚欠10万元未返还。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、银行流水、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。原告虽未提交购房收据，但原告在签订的《商品房买卖合同》的同时也签订了《委托经营合同书》将房屋返租，且收到了部分租金，上述事实表明原告确实购买了涉案房屋。此外，在2014年9月15日，被告向原告退还购房款2万元，表明双方已经合意解除《商品房买卖合同》，原告无须向本院请求解除《商品房买卖合同》。故原告诉请被告返还原告剩余购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十七条的规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告解美林购房款人民币10万元及利息（自2014年9月15日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）二、驳回原告解美林的其他诉讼请求。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员    杨志强     二〇一八年五月八日                                                               书记员   冯燕茹
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初632号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人钟亮延（曾用名钟煜健），男，1998年10月8日出生于广东省中山市，汉族，中专文化，农民，户籍所在地中山市。因本案于2017年11月21日被中山市公安局取保候审，2018年1月30日被中山市第二市区人民检察院取保候审。2018年3月29日经本院决定继续取保候审。辩护人胡声晓，广东昌联律师事务所律师，由中山市法律援助处指派。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）562号起诉书指控被告人钟亮延犯危险驾驶罪，于2018年3月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2018年4月18日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员岳妍妍出庭支持公诉，被告人钟亮延及辩护人胡声晓到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2017年9月30日凌晨2时20分许，被告人钟亮延醉酒后无证驾驶粤Ｔ×××××号普通二轮摩托车，行驶至中山市处，因操作不当碰撞路肩而肇事，事故造成被告人钟亮延受伤及车辆损坏的后果。肇事后，公安人员在小榄人民医院将被告人钟亮延查获（未羁押）。经鉴定，被告人钟亮延驾驶机动车时静脉血液中乙醇（酒精）含量为128.2ｍｇ／100ｍＬ。经认定，被告人钟亮延承担事故的全部责任。上述事实，被告人钟亮延在开庭审理过程中也无异议，并有中山市公安局交通警察支队小榄大队出具的警情信息表、抓获经过、办案说明、扣押笔录及清单、被扣押物品照片、道路交通事故现场勘查笔录、现场图及照片、监控视频录像及截图资料、血样提取登记表及照片、送检说明、《道路交通事故认定书》、广东岐江司法鉴定所出具的《司法鉴定检验报告书》、驾驶人及车辆信息查询资料、医疗诊断证明、证人陈某、钟某的证言及辨认笔录、证人王某的证言、被告人钟亮延的供述及指认照片等证据证实，足以认定。本院认为，被告人钟亮延无视国家法律，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪，应依法惩处。鉴于被告人钟亮延归案后如实供述自己罪行，认罪态度较好，可从轻处罚。公诉机关指控被告人钟亮延犯危险驾驶罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持，唯认定被告人钟亮延有自首情节不当，应予纠正。经查，公安机关出具的抓获经过能证实，肇事后被告人钟亮延受伤被送医院救治，公安人员在医院将其查获，其并无自动投案行为，故辩护人所提被告人钟亮延有自首情节的意见，本院不予采纳。对辩护人所提被告人钟亮延系初犯、如实供述罪行的意见，经查属实；对辩护人请求从轻处罚的意见，本院予以采纳。鉴于被告人钟亮延确有悔罪表现，符合适用缓刑的法律规定，本院决定对其宣告缓刑。故对辩护人请求判处被告人钟亮延缓刑的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款、第七十二条第一、三款、第七十三条第一、三款之规定，判决如下：被告人钟亮延犯危险驾驶罪，判处拘役一个月十日，缓刑三个月，并处罚金四千元。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  司 薇审 判 员  陈 晋人民陪审员  欧添有二〇一八年五月二十三日书 记 员  青长秀黄乐怡
山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁15民终815号 上诉人（原审被告）：中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司，住所地:聊城市经济技术开发区东昌东路109号。 负责人：管瑞岩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜彩彩，山东联森律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姜万田，男，1952年5月16日出生，汉族，个体工商户，住聊城江北水城旅游度假区。 被上诉人（原审被告）：高文利，男，1950年8月27日出生，汉族，农民，住山东省莘县。 上诉人中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司（以下简称人寿保险公司)因与被上诉人姜万田、高文利机动车交通事故责任纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府区人民法院（2017）鲁1502民初7864号民事判决向本院提起上诉。本院于2018年4月2日立案后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 人寿保险公司上诉请求：一、改判上诉人不承担被上诉人姜万田误工费19113.6元、护理费2535.44元、鉴定费1796元，共计23445.04元。二、诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：被上诉人姜万田已满66周岁，且系退休职工，其在一审期间提交的营业执照副本系单一证据，无法作为定案依据，不应支持误工费；被上诉人姜万田主张的护理人员姜玉峰、姜玉宾系聊城市东风物流有限公司职工，不能按照交通运输业标准计算护理费；鉴定费系间接损失，不属于上诉人赔偿范围。 姜万田答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，依法应予维持。 高文利答辩称：其在人寿保险公司投保了交强险、商业三者险及不计免赔，被上诉人姜万田的损失应由上诉人赔偿。 姜万田向一审法院起诉请求：一、判决被告赔偿医疗费、误工费、住院伙食补助费、交通费共计35989.18元；二、残疾赔偿金、精神损害抚慰金待司法鉴定后再予以确定；三、诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：姜万田系聊城江北水城旅游度假区凤凰街道办事处东曹村个体工商户（字号为聊城市东昌府区润田棉被加工厂）。2017年8月16日12时许，在聊城市东昌府区凤凰工业园东旺冷库院内，高文利驾驶鲁Ｐ×××××号小型轿车倒车时，将姜万田致伤。姜万田受伤后在聊城市中医医院住院治疗8天，伤情为右足第5跖骨基底部骨折，支出医疗费9053.72元。出院后在聊城市中医医院门诊支出医疗费2424.9元。姜万田近亲属有：妻子王小俊、子女姜玉峰、姜玉宾、姜玉书，其中姜玉峰、姜玉宾从事交通运输业。 经姜万田申请和法院委托，聊城东昌府人民医院司法鉴定所出具鉴定意见书：被鉴定人姜万田不能构成伤残等级，误工时间评定为110天；护理期限评定为50天，护理人数住院期间评定为2人，出院后评定为1人。姜万田支出鉴定费1796元。 高文利系鲁Ｐ×××××号小型轿车车主，该车在人寿保险公司投保交强险一份，商业三者险一份、保险金额50万元，并投保不计免赔，本次事故发生在保险期间。事故发生后，高文利为原告垫付9500元。 一审法院认为：本案为健康权纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。高文利驾驶机动车倒车过程中，未注意观察周围情况，致姜万田受伤，应承担主要责任，酌定为70%；姜万田未注意观察并避让行驶车辆，也有过错，应承担相应的责任，酌定为30%。鉴于鲁Ｐ×××××号小型轿车投保了交强险及商业三者险，故姜万田的损失应先由人寿保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，根据商业三者险保险合同予以赔偿。原告姜万田的经济损失为：医疗费11478.62元（9053.72元+2424.9元）、误工费19113.6元（173.76元/日×110日）、护理费7213.08元（206.22元/日×8日×2人+93.18元/日×42日）、住院伙食补助费为240元（30元/日×8日）、交通费酌定100元、司法鉴定费1796元，共计39941.3元。 综上，人寿保险公司在交强险责任限额内赔偿姜万田损失36426.68元（医疗费10000元+误工费19113.6元+护理费7213.08元+交通费100元），鉴于高文利已垫付9500元，人寿保险公司可给付姜万田26926.68元，给付高文利9500元。人寿保险公司在商业三者险合同限额内赔偿姜万田损失2460.23元〔（1478.62元+住院伙食补助费240元+司法鉴定费1796元）×70%〕。人寿保险公司辩称不承担鉴定费，依据不足不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第二十六条及《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决：一、中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司在交强险责任限额内赔偿姜万田损失26926.68元；二、中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司在交强险责任限额内返还高文利垫付款9500元；三、中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司在商业三者险合同限额内赔偿姜万田损失2460.23元；四、驳回姜万田的其他诉讼请求。上述第一、二、三项于判决生效之日起十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，减半收取350元，由姜万田负担82.5元，高文利负担267.5元。 本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是：一审判决对被上诉人姜万田误工费、护理费及鉴定费的认定有无不当。关于误工费，被上诉人姜万田在一审期间提交了营业执照副本，证明其系聊城市东昌府区润田棉被加工厂经营者，上诉人对该营业执照副本的真实性未提出异议，虽提出误工费不应支持但未提出反驳证据；关于护理费，被上诉人姜万田在一审期间提交了其护理人员姜玉宾的从业资格证书，证明姜玉宾系经营性道路货物运输驾驶员，一审法院据此按照交通运输业标准支持姜万田的护理费并无不当；关于鉴定费，上诉人未提交不应赔偿鉴定费的证据，一审法院认定其赔偿鉴定费亦无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费386元，由上诉人中国人寿财产保险股份有限公司聊城市中心支公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  王亚利 审判员  邓秋英 审判员  李令庆 二〇一八年五月二日 书记员  付莹莹
河北省卢龙县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀0324民初702号 原告：秦皇岛市胜翔物业服务有限公司，住所地秦皇岛市海港区建设大街111号五楼。 统一社会信用代码：91130302580957502F。 法定代表人：王宝华，总经理。 被告：赵贺章，男，1988年1月31日出生，汉族，现住卢龙县。 秦皇岛市胜翔物业服务有限公司（以下简称胜翔物业公司）与赵贺章物业服务合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案。原告秦皇岛市胜翔物业服务有限公司于2018年5月7日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许秦皇岛市胜翔物业服务有限公司撤诉。 案件受理费50元，减半收取25元。 审判员  刘志燕 二〇一八年五月七日 书记员  柴春莉
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0303执保194号申请人：贵州银行股份有限公司遵义分行，营业场所：贵州省遵义市汇川区厦门路中段，统一社会信用代码：915203007221437325。负责人：李涛，职务：行长。委托诉讼代理人：王斌，男，汉族，1982年8月1日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，该公司员工。委托诉讼代理人：曾远雪，女，汉族，1985年8月18日出生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县，该公司员工。被申请人：蒲亚萍，男，汉族，1972年2月8日出生，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。被申请人：蒲国金，男，汉族，1942年12月19日出生，贵州省习水县人，住贵州省习水县。被申请人：袁华秀，女，汉族，1949年8月29日出生，贵州省习水县人，住贵州省习水县。被申请人：任玲，女，汉族，1957年8月16日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。被申请人：习水县童馨幼儿园，住所地：习水县九龙街道办事处府东社区，统一社会信用代码：52520330MJR966831F。法定代表人：蒲亚萍，职务：校长。本院在审理申请人贵州银行股份有限公司遵义分行与被申请人蒲亚萍、蒲国金、袁华秀、任玲、习水县童馨幼儿园金融借款纠纷一案中，申请人贵州银行股份有限公司遵义分行向本院提出申请，要求在本案诉请金额132万元范围内查封被申请人蒲国金、袁华秀名下位于贵州省遵义市习水县住房，房产证号：遵房权证习字第××号，房屋面积309.65平方米；查封任玲名下位于贵州省遵义市红花岗区，房产证号：遵房权证监字第××号，房屋面积130.87平方米；请求在执行查控系统中查询并冻结被申请人蒲亚萍、蒲国金、袁华秀、习水县童馨幼儿园的名下账户资金。申请人就其申请保全的财产以申请人名下财产进行担保。本院认为，申请人向本院提出申请要求进行财产保全，并提供财产进行担保，符合有关法律规定，本院予以准许。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零三条之规定，裁定如下：冻结被告蒲亚萍、蒲国金、袁华秀、习水县童馨幼儿园银行存款1320000元，或查封（轮候查封、续查封）、扣押、扣留、提取其相应价值的其他财产。本裁定书送达后立即执行。当事人对本裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止执行。审判员  郭文书二〇一八年五月九日书记员  李晓姝
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初2039号 原告：陈婕。 委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。原告陈婕与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈婕的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告陈婕向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金23631.83元（期限为2010年1月9日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年1月9日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2010年1月9日起自2020年1月8日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年6000元。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2010年至2017年12月31日，被告应支付租金47500元，但被告仅支付了租金23868.17元，尚欠23631.83元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但被告均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年1月9日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2010年1月9日起自2020年1月8日。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金47500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金23868元，尚未支付23632元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金23631.83元（6000×7年+500×11-23868元=23632元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告陈婕支付截止到2017年12月31日未支付租金23631.83元，后续违约金以23631.83元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费195元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审判员 白舒文    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1544号 原告：杜清风。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杜清风的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年9月15日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2009年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告杜清风与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告杜清风购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特巿中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初2045号 原告：殷微蓉。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告殷微蓉与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告殷微蓉的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告殷微蓉向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司支付原告委托其经营的商铺的租金79302元（期限为2012年5月3日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3. 判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年5月3日，原告与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司（以下简称“蒙苑投资公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告蒙苑投资公司经营。双方约定委托经营期限为5年，自2012年5月3日起自2017年5月2日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款13.5%计算回报，回报金每年13500元，第五年按21%的回报率计算租金，租金金额为21000元。委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2012年5月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担蒙苑投资公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2012年至2017年12月31日，被告应支付租金87250元，但被告仅支付了租金7948元，尚欠79302元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年5月3日，原告与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营,且约定委托经营期限为2012年5月3日起自2017年5月2日止。2012年5月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告继续使用该商铺，因此被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司需向原告支付租金89000元，但被告仅支付了租金7948元，尚欠81052元未支付,现原告主张79302元租赁费。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款约定：“乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。”被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司未完成合同约定内容的义务，截止到2017年12月31日被告未支付原告的租金81052元（13500元×4年＋21000元×1年＋1750元×8月-7948元=81052元）, 因此原告要求被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司支付租金79302元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告还要求被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司自2015年7月1日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限，应解除担保责任，故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司于本判决生效后十日内向原告殷微蓉支付截止到2017年12月31日拖欠的租金79302元，后续违约金以79302元为基数，按参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告殷微蓉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费891元（原告已申请缓交），由被告内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判员 杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
安徽省合肥市瑶海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）皖0102执3517号 申请执行人：李长扬，男，1981年5月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区张洼路合肥市郊区张郢小学8号，身份证号码34011119810509。 被执行人：姚本中，男，1982年5月21日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区张洼路151号（四）79号，身份证号码340111198205218513。 本院在执行李长扬与姚本中民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人采取了如下措施：1、向被执行人寄送了执行通知书、执行风险告知书、财产申报令、财产申报表、限制消费令等法律文书，责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行；2、对被执行人的银行存款、车辆、房产、土地使用权等财产情况进行了调查；3、将被执行人纳入失信被执行人名单；4、对被执行人依法予以了查找，现下落不明。本院已向申请执行人送达提供被执行人财产状况通知，并将上述情况告知申请执行人，听取其对终结本次执行程序的意见。综上所述，申请执行人未能提供被执行人有可供执行的财产线索，本院依法调查也未查找到被执行人有可供执行的财产，申请执行人同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长黄胜 审判员万斌红 审判员潘德丽二0一八年五月二十一日 书记员郝晋
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书  （2018）内0102民初1947号 原告：马俊英。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告马俊英与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马俊英的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告马俊英向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29414元（期限为2010年2月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3. 判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2010年1月31日起自2020年1月30日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算  回报，回报金每年6000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2010年1月31日至2017年12月31日，被告应支付租金47500元，但被告仅支付了租金18086元，尚欠29414元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2010年1月31日起自2020年1月30日。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金47500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金18086元，尚未支付29414元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司(原呼和浩特市蒙苑市场发展有限责任公司)签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金29414元（6000元÷12月×95月-18086元=29414元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月22日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告马俊英支付截止到2017年12月31日未支付租金29414元，后续违约金以29414元为基数，按参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告马俊英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费268元（原告已申请缓交），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 杨志强   二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1592号 原告：乔金花。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，董事长。  原告乔金花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告乔金花的委托诉讼代理人师江、乌玲到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告乔金花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年1月10日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发商铺，套内建筑面积10平米，单价每平米24000元，总价240000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付购房款12万元，余款分6年付清；但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2013年1月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条原告购买被告房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计12万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告乔金花与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告乔金花购房款人民币12万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以12万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员    杨志强    二〇一八年五月八日                                                                                               书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初2000号原告：王善瑞。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告王善瑞与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王善瑞的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王善瑞向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金27926元（期限为2009年6月28日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年6月28日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年6月28日起自2019年6月27日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年6000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年7月9日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2013年至2017年12月31日，被告应支付租金50500元，但被告仅支付了租金22573.64元，尚欠27926.36元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年6月28日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经营，且约定委托经营期限为2009年6月28日起自2019年6月27日。2009年7月9日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金50500元，但被告仅支付了租金22573.64元，尚欠27926.36元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金27926元（6000元×8年＋500元×5月-22573.64元=27926.36元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年9月9日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告王善瑞支付截止到2017年12月31日未支付租金27926元，后续违约金以27926元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告王善瑞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费249元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初886号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人柏俊，男，1998年3月25日出生于云南省文山壮族苗族自治州，彝族，初中文化，农民，户籍所在地文山壮族苗族自治州广南县。因本案于2017年10月24日被羁押，同日被刑事拘留，同年11月25日被逮捕。现押于中市看守所。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）837号起诉书指控被告人柏俊犯盗窃罪，于2018年5月3日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2018年5月14日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员王明明出庭支持公诉，被告人柏俊到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2017年10月24日凌晨零时许，被告人柏俊窜至中山市内实施盗窃，过程中被被害人侯某、苏某发现，随即逃离现场。同日上午6时许，该小区保安员将被告人柏俊抓获后交公安机关归案。上述事实，被告人柏俊在开庭审理过程中也无异议，并有被害人侯某、苏某的陈述及辨认笔录、中山市公安局横栏分局四沙派出所出具的抓获经过、现场勘验检查工作笔录、现场方位图及现场照片、证人谷某、莫某、覃某的证言及辨认笔录、被告人柏俊的供述及辨认笔录、户籍证明等证据证实，足以认定。本院认为，被告人柏俊无视国家法律，入户盗窃他人财物，其行为已构成盗窃罪，应依法惩处。被告人柏俊盗窃犯罪未遂，依法可以比照既遂犯从轻处罚。被告人柏俊归案后能如实供述其盗窃罪行，认罪态度较好，依法可从轻处罚。公诉机关指控被告人柏俊犯盗窃罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第二十三条、第六十七条第三款及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款之规定，判决如下：被告人柏俊犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金二千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年10月24日起至2018年6月23日止。罚金自本判决发生法律效力之日起三十日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员 梁 乐二〇一八年五月二十二日书记员 梁玉芳区伟杰
河北省卢龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0324民初46号 原告：高树江，男，1968年9月18日出生，汉族，个体，住昌黎县。 委托诉讼代理人：魏家军，河北若轻律师事务所律师。 被告：中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司。 统一社会信用代码：91130324754016471M。 负责人：曹军宝，总经理。 地址：卢龙县。 委托诉讼代理人：石振海，公司职工。 原告高树江与被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司财产保险合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告高树江的委托诉讼代理人魏家军、被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司的委托诉讼代理人石振海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高树江诉称，2016年12月25日，我所有的冀Ｃ×××××／冀Ｃ×××××仓栅式半挂车在被告处投保了商业机动车损失险并附加不计免赔。保险期间为2016年12月26日至2017年12月25日。2017年11月23日03时15分，王奎宝驾驶冀Ｃ×××××／冀Ｃ×××××仓栅式半挂车沿额济纳旗京新高速（Ｇ7）道路由东向西行驶至1625号公里处路段时，驶下路面翻车，造成车辆受损，驾驶人王奎宝、乘车人张志贺轻微受伤的道路交通事故。此事故经额济纳旗公安交通警察大队认定：王奎宝负事故全部责任，张志贺不负有责任。因本次事故造成我损失如下：主车冀Ｃ×××××车辆损失78448元、公估费4800元、挂车冀Ｃ×××××车辆损失17480元、公估费1100元、施救费46000元，合计147828元。故起诉法院请求依法判决被告赔偿上述损失。 被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司辩称，该车辆在投保期间，对主车发动机损失部分不予认可。对主挂车公估费，保险公司不予承担。施救费过高，建议按国家现行标准核定。 原告高树江为支持其诉讼请求，提交如下证据： 1、保单（抄件）二份，证明2016年12月25日，原告高树江所有的冀Ｃ×××××／冀Ｃ×××××仓栅式半挂车在被告处投保了商业机动车损失险并附加不计免赔，保险期间为2016年12月26日至2017年12月25日。 2、道路交通事故认定书，证明事故发生经过以及原告司机王奎宝负事故全部责任。 3、原告高树江身份证复印件、行驶证、道路运输证，王奎宝的驾驶证复印件、从业资格证复印件。 4、信德保险公估有限公司公估报告书及公估费票据各二份，证明原告主车冀Ｃ×××××车辆损失78448元、公估费4800元、挂车冀Ｃ×××××车辆损失17480元、公估费1100元。 5、施救费收据一张，证明原告支付施救费46000元。 6、卢龙县农村信用合作社木井信用社证明一份，证明卢龙县农村信用合作社同意将索赔款直接支付给原告高树江。 被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司的质证意见，施救费过高，应按照国家现行相关标准进行核定。对其他证据没有意见。 被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司提交如下证据：机动车保险车辆损失情况确认书零部件更换项目清单、机动车保险车辆损失情况确认书修理项目清单，证明主车损失26760元。 原告高树江的质证意见：被告提供证据我方不认可，被告应按照我方提交的公估报告书进行赔付。 原告高树江提供的证据1、2、3、4、5、6具有客观性、合法性，与本案的关联性，本院予以确认。因事故车辆损失经合法有效的鉴定机构鉴定，故被告提供的证据，本院不予认定。 通过原、被告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月25日，原告高树江所有的冀Ｃ×××××／冀Ｃ×××××仓栅式半挂车在被告处投保了商业机动车损失险并附加不计免赔。保险期间为为2016年12月26日至2017年12月25日。2017年11月23日03时15分，王奎宝驾驶冀Ｃ×××××／冀Ｃ×××××仓栅式半挂车沿额济纳旗京新高速（Ｇ7）道路由东向西行驶至1625号公里处路段时，驶下路面翻车，造成车辆受损等道路交通事故。此事故经额济纳旗公安交通警察大队认定：王奎宝负事故全部责任，张志贺不负有责任。因本次事故造成原告损失如下：主车冀Ｃ×××××车辆损失78448元、公估费4800元、挂车冀Ｃ×××××车辆损失17480元、公估费1100元、施救费46000元，合计147828元。2018年1月5日，原告向本院起诉，要求被告赔偿上述损失。 本院认为，原、被告签订的保险合同，是双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行义务。原告的车辆在保险期限内发生交通事故，被告应按合同约定，对原告的合理损失在保险责任范围内进行赔偿。依照《中华人民共和国保险法》第十条、第十四条、第六十四之规定，判决如下： 被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司于本判决生效后十日内给付原告高树江保险赔偿金147828元。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3256元，减半收取1628元，由被告中国人民财产保险股份有限公司卢龙支公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  蔡惠敏 二〇一八年五月五日 书记员  许 晶
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1513号 原告：刘小丽。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告刘小丽与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘小丽的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告刘小丽向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2011年12月11日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积16.667平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款10万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2011年12月11日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积16.667平米的产权式商铺。原告一次性支付了10万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款10万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告刘小丽与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘小丽购房款人民币10万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1520号 原告：薛瑞光。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告薛瑞光与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告薛瑞光的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告薛瑞光向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2011年12月13日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积16.667平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款10万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2011年12月13日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积16.667平米的产权式商铺。原告一次性支付了10万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款10万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告薛瑞光与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告薛瑞光购房款人民币10万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特巿中级人民法院。    审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初1512号 原告：刘小丽。 委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。  原告刘小丽与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘小丽的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。  原告刘小丽向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款100000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2011年12月11日, 原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积16.667平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款10万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。  经审理查明，2011年12月11日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积16.667平米的产权式商铺。原告一次性支付了10万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。  本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款10万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告刘小丽与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘小丽购房款人民币10万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以10万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1250元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判员 杨志强    二〇一八年五月八日 书记员 冯燕茹
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2018）粤2072刑初889号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人段和平，男，1965年6月25日出生于湖南省祁阳县，汉族，初中文化，农民，户籍所在地祁阳县（以上均为自报）。2013年5月7日因犯信用卡诈骗罪被浙江省诸暨市人民法院判处有期徒刑一年六个月，并处罚金二万元，刑期至2014年7月17日；2015年9月21日因犯诈骗罪和信用卡诈骗罪被湖北省武汉市江汉区人民法院判处有期徒刑二年，并处罚金二万二千元，刑期至2017年3月13日。因本案于2017年7月21日被羁押，同年7月22日被刑事拘留，同年8月29日被逮捕。现押于中山市看守所。被告人刘月生，男，1964年9月27日出生于湖南省祁阳县，汉族，初中文化，农民，户籍所在地祁阳县。2012年6月13日因犯诈骗罪被广东省增城市人民法院判处有期徒刑九个月，同年11月9日刑满释放。因本案于2017年7月21日被羁押，同年7月22日被刑事拘留，同年8月29日被逮捕。现押于中山市看守所。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2018）813号起诉书指控被告人段和平、刘月生犯诈骗罪、信用卡诈骗罪，于2018年5月3日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2018年5月14日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员王明明出庭支持公诉，被告人段和平、刘月生到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明：1.2017年5月25日下午4时许，被告人段和平伙同“阿宝”、另一名男子密谋后，窜至中山市某高速路口附近，见被害人邹某持皮包1个（内有未能核价的金戒指1枚、银手镯1个、手机1部及中国银行银行卡1张等物）在该处候车，遂由另一男子谎称班车出事，需要到另一地方坐车。被害人邹某信以为真，跟随被告人段和平及上述男子至某公交站。事先在上述公交站等候的“阿宝”冒充班车司机与被告人段和平及另一名男子汇合，并谎称办理手续时不能携带随身财物。为获取被害人邹某的信任，被告人段和平先佯装前去办理手续，故意将自己的随身物品交由上述男子及被害人邹某保管，后轮到被害人邹某跟着上述男子办理手续，邹某将自己的随身物品交由被告人段和平保管。随后，“阿宝”以登记资料为由骗得邹某的上述中国银行银行卡密码，于此同时，被告人段和平及另一名男子趁机携带邹某的上述皮包逃离。不久，“阿宝”将被害人邹某支开后亦逃离现场，后从被害人邹某的中国银行银行卡内取走人民币7000元。2.2017年6月5日上午8时许，被告人段和平、刘月生伙同“阿宝”密谋后，窜至某路段，见被害人黄某在该处候车，遂由被告人刘月生、段和平冒充乘客向被害人搭讪，“阿宝”冒充司机，以上述方法骗得黄某的金戒指1枚、手机1部（均未能核价）及钱包1个（内有人民币200元及农业银行卡1张）后逃离现场。随后，“阿宝”使用被害人黄某的农业银行卡及银行卡密码，取款人民币7600元。3.2017年7月7日上午8时许，被告人段和平、刘月生伙同“阿宝”密谋后，窜至某加油站附近一路段，以上述方式骗得被害人宋某的行李箱1个，行李箱内有金戒指1枚（价值人民币2660元）及手机1部（未能核价）、人民币9500元及身份证等物，后逃离现场。同年7月21日上午11时许，公安人员在某高速公路管理中心门口西侧路边将被告人段和平、刘月生抓获归案。破案后，赃款、赃物均未缴回。上述犯罪事实，被告人段和平、刘月生在开庭审理过程中也无异议，并有被害人邹某、黄某、宋某的陈述及辨认笔录、中山市公安局东升分局刑事侦查大队出具的抓获经过、扣押笔录、中山市东升镇物价检查所出具的《价格认定结论书》、《关于对手机价格认定协助的复函》、现场方位图及现场照片、现场监控录像及视频截图资料、银行账户开户资料及交易流水明细、电话通话清单、浙江省诸暨市人民法院作出的（2013）绍诸刑初字第388号刑事判决书、湖北省武汉市江汉区人民法院作出的（2015）鄂江汉刑初字第00942号刑事判决书、广东省增城市人民法院作出的（2012）穗增法刑初字第626号刑事判决书、增城市看守所出具的刑满释放证明书、被害人宋某提供的金戒指购买凭证、证人徐某的证言、被告人段和平、刘月生的供述及辨认笔录、户籍证明等证据证实，足以认定。本院认为，被告人段和平、刘月生无视国家法律，结伙诈骗他人财物，数额较大，其行为均已构成诈骗罪；其二人又冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额较大，其行为又均已构成信用卡诈骗罪，应依法惩处。被告人段和平、刘月生在判决宣告前犯诈骗罪、信用卡诈骗罪，依法均应当数罪并罚。被告人段和平、刘月生在有期徒刑刑罚执行完毕以后，五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法应当从重处罚。被告人段和平、刘月生归案后能如实供述其罪行，依法可从轻处罚。公诉机关指控被告人段和平、刘月生犯诈骗罪、信用卡诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。因被告人的身体状况并非法定或酌定从轻处罚的量刑情节，故对被告人段和平以此为由请求从轻处罚的意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第一百九十六条第一款第（三）项、第六十九条、第二十五条第一款、第六十五条第一款、第六十七条第三款、第六十四条及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：一、被告人段和平犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金五千元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑一年五个月，并处罚金二万二千元。总和刑期二年五个月，并处罚金二万七千元，决定执行有期徒刑二年二个月，并处罚金二万七千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年7月21日起至2019年9月20日止。罚金自本判决发生法律效力之日起三十日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）二、被告人刘月生犯诈骗罪，判处有期徒刑十一个月，并处罚金四千元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金二万元。总和刑期一年九个月，并处罚金二万四千元，决定执行有期徒刑一年六个月，并处罚金二万四千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年7月21日起至2019年1月20日止。罚金自本判决发生法律效力之日起三十日内向本院缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）三、责令被告人段和平退赔被害人邹某7000元、未能核价的金戒指1枚、银手镯1个及手机1部；责令被告人段和平、刘月生共同退赔被害人黄某7800元、未能核价的金戒指1枚及手机1部，共同退赔被害人宋某12160及未能核价的手机1部。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员 梁 乐二〇一八年五月二十二日书记员 梁玉芳区伟杰