内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民 事 判 决 书（2015）科民初字第2440号原告刘文旭，男，住通辽市科尔沁区。委托代理人任庆发，内蒙古浩文律师事务所律师。被告李志军，男，住通辽经济技术开发区。被告李志红，女，户籍所在地通辽经济技术开发区，住通辽经济技术开发区。委托代理人包海波，通辽经济技术开发区148法律服务所法律工作者。原告刘文旭诉被告李志军、李志红土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘文旭的委托代理人任庆发、被告李志红及其委托代理人包海波到庭参加诉讼。被告李志军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘文旭诉称，原告于2012年12月11日以土地流转的方式从通辽经济技术开发区河西镇某村村民李志军处承包7.5亩耕地。双方订立《土地流转协议》一份，协议中第四条约定承包期限为2013年起至2026年9月30日止，第五条约定被告李志军负责保证此地块无任何纠纷及合法性。被告李志军如有违约，双倍返还原告租金。第六条约定转包期租金（转让费）15000元。合同订立之后，在经营期间，被告李志红以是李志军妻子不知情为理由，强行阻止原告的耕地经营权的实现。因二被告违约，应当双倍返还租金（转让费），并承担连带责任。被告李志红于2013年5月份开始侵占原告流转经营的7.5亩耕地，种植农作物至今（2013年-2014年），为此原告多次找到被告协商，要求二被告履行土地流转协议，返还侵占7.5亩耕地并赔偿7.5亩耕地的两年经济损失时，双方未能达成一致意见。故原告诉至法院，要求二被告继续履行双方签订的《土地流转协议》；双倍返还土地流转租金（转让费）30000元，并承担连带责任；由被告负担本案诉讼费用。被告李志军未作答辩。被告李志红辩称，我于2011年6月13日在通辽经济技术开发区民政局与被告李志军办理的离婚手续，同时签订了一份离婚协议，离婚协议中第二条中明确约定，给女方七亩半两棵树李慧方地。被告李志军在我不知情的情况下将这七亩半地承包给原告，原告刘文旭找我说要种这七亩半地，但我对他说这七亩半地已经归我所有了，并将离婚证和离婚协议给刘文旭看了，并且我和被告李志军的离婚协议书是在2011年6月13日签订的，原告和李志军的《土地流转协议》是在2012年12月11日才签订的，离婚协议在先，流转协议在后。我不同意赔偿原告的损失，因为流转协议并非与我签订。我也不同意负担本案诉讼费用。因我的协议在先生效，原告刘文旭和李志军的流转合同是无效的。本案诉争土地自2011年6月13日被告李志军与李志红离婚之后，一直由被告李志红经营至今。同时，在原告与被告李志军订立流转协议时该地也是由李志红经营，原告相应款项也未向被告李志红交纳，被告李志红不应担承担合同责任。被告李志军与李志红签订了离婚协议书，系双方本人签字，同时协议书中关于诉争7.5亩土地归被告李志红的约定，也是基于被告李志军真实意思的表示。因此，被告李志红对本案诉争的7.5亩土地享有土地经营权。请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2012年12月11日，原告刘文旭与被告李志军订立《土地流转协议》一份，约定被告李志军将位于通辽经济技术开发区河西镇某村东承包的7.5亩土地转包给原告。地名为李桂芳地横地中节，面积250米×20米，计7.5亩。东至孙树和，西至吴国峰。承包期限为2013年起至2026年9月30日止。被告李志军负责保证此地块无任何纠纷及合法性。被告李志军如有违约，双倍返还原告刘文旭租金。土地流转租金为15000元。另查明，被告李志军与李志红于2011年6月13日解除婚姻关系，李志军将李慧方地给李志红经营，土地亩数是7.5亩。原告为证明自己的主张提供的证据有：1、出示通辽市农村耕地承包合同书一份，拟证明该争议耕地是本案被告李志军合法取得。2、出示原告同被告李志军签订的土地流转协议书，拟证明流转的耕地年限和违约责任的处理办法。3、出示被告李志军向原告提供的身份证复印件，拟证明被告李志军是本村村民，与村委会的合同中承包方的主体合格。被告质证对证据1真实性没有异议，但认为与本案没有关联性。对证据2有异议，认为李志军未到庭，该协议上也没有李志红签字，因此对该协议的真实性无法确定，同时也无法证明原告有权要求继续履行合同。对证据3没有异议。被告为证明自己的主张提供的证据有：1、出示离婚协议书、离婚证各一份，拟证明被告李志军与李志红于2011年6月13日解除婚姻关系，李志军将李慧方地给李志红经营，土地亩数是7.5亩。2、出示通辽经济技术开发区河西街道办事处某村村民委员会出具的证明材料一份，拟证明李志军与李志红离婚后耕地承包合同书中地名为横头北结7.5亩地一直由李志红经营。原告质证对证据1中的离婚证有异议，认为字迹模糊，无法辨认，对其真实性无法质证。对证据1中的离婚协议书的真实性没有异议，但认为协议的第二款中所述的给女方的7.5亩地指认的地块不清楚，因为离婚时被告李志军除了7.5亩地以外还有8.7亩地，所以离婚协议中的7.5亩地并非本案争议的7.5亩地，被告李志军将7.5亩地移转给原告，并非侵犯了被告李志红的土地承包经营权。对证据2无异议。本院综合认证如下，原告出示的证据1《通辽市农村耕地承包合同书》中7.5亩地的地名为横头北节，但原告与被告李志军订立的《土地流转协议》中地名为李桂芳地横地中节，故不能证明本案争议7.5亩土地就是《通辽市农村耕地承包合同书》中7.5亩地，故对该证据的证明力本院对不予确认。原告出示的证据2能够证明原告与被告李志军订立《土地流转协议》的事实及协议内容，对该证据的证明力，本院予以确认。原告出示的证据3，被告质证无异议，能够证明待证事实，对其证明力本院予以确认。被告出示的证据1来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，能够证明被告李志军与李志红于2011年6月13日解除婚姻关系及离婚时约定男方给女方7.5亩两棵树李慧方地的事实，对该证据证明力本院予以确认。被告出示的证据2能够证明地名为横头地的7.5亩地自2011年6月13日以起由被告李志红经营的事实，对其证明力本院予以确认。本院认为，原告刘文旭与被告李志军订立的《土地流转协议》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属有效合同，各方应按合同约定履行各自的义务。在协议中明确约定被告李志军如有违约，双倍返还原告刘文旭租金。因被告李志军未按约定将转包的土地交付原告耕种，已经构成违约，故原告要求被告李志军双倍返还土地流转租金30000元的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告李志军订立的《土地流转协议》中对四至只约定东至孙树和，西至吴国峰，但未写明南至及北至，对此原告不清楚。并且原告对土地面积250米×20米中具体是东西250米还是南北250米也不清楚。因原告诉请的土地四至不清，并且原告无法证明其承包的土地是被告李志军与通辽经济技术开发区河西镇两棵树村村民委员会订立的农村耕地承包合同书中7.5亩地，故驳回原告要求被告李志军继续履行双方签订的《土地流转协议》的诉讼请求。本案中，原告以二被告违约为请求权基础提起诉讼，但原告系与被告李志军订立土地流转协议，并未与被告李志红订立协议，并且订立协议时二被告已经离婚，原告要求被告李志红履行协议中的义务无事实依据及法律依据，故驳回原告对被告李志红的诉讼请求。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李志军双倍返还原告刘文旭土地流转租金30000元。二、驳回原告刘文旭对被告李志红的诉讼请求。三、驳回原告刘文旭对被告李志军的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告李志军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。审 判 长  唐彩云审 判 员  刘亮亮人民陪审员  许振安二〇一五年七月二十三日书 记 员  孔繁哲