山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民五初字第53号原告张芦元，男，1981年2月24日出生，汉族，山东大学教师，住济南市。委托代理人韩军，山东齐鲁律师事务所律师。委托代理人王霖，山东齐鲁律师事务所律师。被告赵茂生，男，1960年2月13日出生，汉族，曹县中信综合市场开发有限公司，住浙江省东阳市。被告曹县中信综合市场开发有限公司，住所地曹县。法定代表人李鸣钟，执行董事。委托代理人赵茂生，男，1960年2月13日出生，汉族，曹县中信综合市场开发有限公司经理，住浙江省东阳市。委托代理人李金鑫，男，1973年10月7日出生，汉族，该公司法律顾问，住山东省曹县。被告李建敏，女，1960年6月29日出生，汉族，曹县中信综合市场开发有限公司后勤管理人员，住浙江省东阳市。委托代理人赵茂生（系李建敏之夫），男，1960年2月13日出生，汉族，曹县中信综合市场开发有限公司经理，住浙江省东阳市。原告张芦元与被告赵茂生、曹县中信综合市场开发有限公司、李建敏民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月14日受理后，依法组成合议庭，分别于2015年6月23日、2015年7月14日公开开庭审理了本案。原告张芦元的委托代理人韩军、王霖，被告赵茂生，被告李建敏及委托代理人赵茂生，被告曹县中信综合市场开发有限公司的委托代理人赵茂生、李金鑫到庭参加了诉讼。原告张芦元在起诉状中将曹县凤凰凯悦置业有限公司列为被告，后又申请撤回了对该公司的起诉。本案现已审理终结。原告张芦元诉称：2013年9月5日，原告与被告赵茂生、曹县中信综合市场开发有限公司、曹县凤凰凯悦置业有限公司、李建敏签订《借款（担保）合同书》，约定被告赵茂生向原告借款500万元，期限为2013年9月5日至2014年9月4日，利息为月利率2%，其他三被告作为保证人承担连带保证责任。同时被告曹县中信综合市场开发有限公司以坐落于曹县诸城路西段南首的房屋一宗（曹房权证曹城字第21000655**号）进行抵押。至2015年3月31日利息共计1876666.67元，被告偿还了132.5万元，尚欠本金500万元及利息551666.67元。请求：1、请求判令被告赵茂生偿还原告本金500万元、利息551666.67元（计算至2015年3月31日）并按贷款总额每日千分之二标准支付违约金；2、请求判令被告赵茂生承担原告为实现债权的全部费用；3、请求判令被告曹县中信综合市场开发有限公司、李建敏就上述诉讼请求承担连带责任；4、判令被告曹县中信综合市场开发有限公司以其抵押的房产承担抵押担保责任，即拍卖、变卖抵押房产所得价款优先清偿上述债务；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。原告于庭审中增加了诉讼请求，将第一项诉讼请求变更为：请求被告偿付本金500万元、利息808334元（计算至2015年6月20日），并请求被告承担原告的律师代理费20万元。被告赵茂生答辩称：我于2013年向原告借款，借款金额正确，我们之间对过账，但我现在还款困难，现在双方协商把楼作价给原告。被告曹县中信综合市场开发有限公司答辩称：同意赵茂生的答辩意见。被告李建敏答辩称：同意赵茂生的答辩意见。经审理本院认定：各方当事人对以下事实无争议。2013年9月5日，原告张芦元（出借人）与被告赵茂生（借款人）、曹县中信综合市场开发有限公司（担保人一）、曹县凤凰凯悦置业有限公司（担保人二）、李建敏（担保人三）签订《贷款（担保）合同书》，约定：第一条，借款金额为500万元；第二条，借款期限为一年，自2013年9月5日至2014年9月4日，实际付款日期与本合同约定不符的，以实际付款日期为起算日；第三条，资金用途：借款用途为“凤凰城项目”支付工程款通航事宜；第五条，利率及利息支付方式：借款月息2%；第六条，偿还借款利息及本金方式、期限：采取每一个月结息一次的方式收取，借款期限到期后甲方偿还借款本金及当月利息。乙方指定甲方还款的收款人为张浮升，银行账号为6222020808005711888，开户行为工商银行珲春支行，由甲方按期将本、息转入该银行账号。第八，违约责任：甲方如违反本合同约定，除立即还本付息并承担相应违约金外，还应承担本合同约定的损失及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、调查取证费、评估费、拍卖费、聘请律师费用等全部支出）。第九条，担保条款：1、为保证甲方足额偿还借款本金及利息，丙方、丁方、戊方作为担保人为上述借款提供连带责任保证担保，保证期限为应还款之日起两年。2、丙方（曹县中信综合市场开发有限公司）自愿以其所有的位于曹县诸城路西段路南的房屋一宗（房屋所有权证编号：曹房权证曹城字第21000655**号，总面积1344.78平方米，设计用途为商住）为上述借款提供抵担保。3、担保范围：借款本金、利息、违约金、本合同约定的损失及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、调查取证费、评估费、拍卖费、聘请律师费用等全部支出）。2013年9月5日，原告张芦元与案外人张浮升签订《贷款资金代付协议》，约定张浮生代张芦元向赵茂生支付借款500万元。2013年9月12日，张浮升在中国工商银行股份有限公司长春二道支行，通过其卡号6222020808005711888向被告李建敏的卡号6222081609000031231汇款500万元。李建敏与赵茂生系夫妻关系。李建敏认可其收到该500万元借款，并将该款项交于赵茂生使用，赵茂生对此亦无异议。原告张芦元主张被告赵茂生已支付利息132.5万元，赵茂生对此未提出异议。2013年9月11日，被告曹县中信综合市场开发有限公司以坐落于曹县珠江西路路南（中信B栋）的房屋（曹房权证曹城字第21000655**号），办理了房屋抵押登记。房屋他项权利人为张芦元，证号：曹房他证城字第048**号，他项权利种类：抵押，债权数额为700万元。原告张芦元于庭审中明确表示放弃了“按贷款总额每日千分之二标准支付违约金”的诉讼请求。以上事实，有原告提交的《贷款（担保）合同书》、收据、中国工商银行个人业务凭证（填单）及开庭笔录在案为凭。各方当事人对以上事实无异议，本院予以确认。原、被告对以下事实有争议：原告张芦元向本院提交《民事委托代理合同》及补充合同、律师代理费发票及律师费的银行支付凭证，以证明原告为本案诉讼支付律师代理费20万元。经庭质证，各被告均认为其不应当承担律师代理费，且律师代理费用过高。原告张芦元认为其主张的律师代理费符合物价局规定的收费标准。本院认为：各被告对《贷款（担保）合同书》及赵茂生已收到借款500万元的真实性无异议，本院对此予以确认。赵茂生未按《贷款（担保）合同书》的约定期限清偿借款，应当承担违约责任。原告张芦元请求被告赵茂生偿还本金500万元，于法有据，本院予以支持。原告张芦元按合同约定的利率月息2%向被告张茂生主张借款利息，不违反法律规定，本院亦予以支持。被告曹县中信综合市场开发有限公司、李建敏作为《贷款（担保）合同书》的担保人，应当承担连带保证责任。被告曹县中信综合市场开发有限公司以坐落于曹县珠江西路路南（中信B栋）的房屋（曹房权证曹城字第21000655**号）对被告赵茂生的借款进行抵押担保，并办理了房屋抵押登记，原告请求对该房屋的拍卖、变卖、折价款项优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。《贷款（担保）合同书》中关于违约责任作出了明确约定，被告赵茂生作为违约方应当承担的损失包括律师代理费，且担保条款亦明确约定了律师代理费损失属于担保的范围，原告张芦元请求各被告承担律师代理费20万元，符合合同约定，且该费用金额不违反山东省物价部门关于律师代理费的收费规定。原告张芦元请求各被告承担律师代理费20万元，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵茂生于本判决生效之日起十日内偿还原告张芦元借款人民币500万元；二、被告赵茂生于本判决生效之日起十日内支付原告张芦元借款利息（以500万元为基数，自2013年9月12日起至2015年6月20日止，按月利率2%计算，扣除被告赵茂生已支付的利息132.5万元）；三、被告赵茂生于本判决生效之日起十日内赔偿原告张芦元律师代理费损失20万元；四、被告曹县中信综合市场开发有限公司、李建敏对上述第一、二、三项判决的款项承担连带清偿责任；五、原告张芦元对被告曹县中信综合市场开发有限公司所有的坐落于曹县珠江西路路南（中信B栋）的房屋（曹房权证曹城字第21000655**号）的拍卖、变卖、折价款项，在700万元的范围内优先受偿；六、驳回原告张芦元的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53929元；财产保全费5000元，均由被告赵茂生、曹县中信综合市场开发有限公司、李建敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  褚 飞代理审判员  黄宏伟人民陪审员  张九龙二〇一五年七月十五日书 记 员  姚 敏