云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2008）官民一初字第2636号原告：邱某，女，1940年7月15日生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托代理人：曾江阳，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。原告：牛某，女，1938年12月12日生，汉族，住云南省楚雄市。原告：陈某1，女，1962年12月24日生，汉族，住云南省楚雄市。原告：陈某2，男，1964年12月21日生，汉族，住云南省楚雄市。原告：陈某3，女，1967年6月2日生，汉族，住海南省海口市美兰区。以上四原告共同委托代理人：王西，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈某4，女，1940年11月26日生，汉族，现住昆明市官渡区。被告：侯某，男，1939年8月1日生，汉族，现住昆明市官渡区。被告：周某，男，1971年4月5日生，汉族，现住昆明市官渡区。被告：陈某5，女，1976年9月26日生，汉族，现住昆明市官渡区。原告邱某、牛某、陈某1、陈某2、陈某3诉被告陈某4、侯某、周某、陈某5法定继承纠纷一案，本院于2016年4月28日裁定撤销本院（2008）官民一初字第2636号民事裁定书，对本案进行审理。本院于2017年12月6日依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邱某的委托代理人曾江阳、原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3的委托代理人王西，被告陈某4、侯某、周某、陈某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱某、牛某、陈某1、陈某2、陈某3诉称：陈凤翔、陈某6、陈某4系兄、弟、妹关系。陈某6于2002年去世，牛某系其配偶，生有三个子女即陈某1、陈某2、陈某3，是陈某6的法定继承人。侯某系陈某4配偶，陈立波系陈某4之女，周某系陈某5配偶。陈凤翔、陈某6、陈某4之父母**、陈阳氏拥有官渡区街道办事处季官村103号房屋1栋（以下简称诉争房屋）。母亲陈阳氏、父亲**先后于1963年、1973年去世。在未通知其他权利人的情况下，被告于2001年2月办理了诉争房屋的集体土地使用权证，将诉争房屋的土地使用权人登记为侯某，又于2005年4月办理了诉争房屋的所有权证，将诉争房屋登记为四被告共同共有。此后，诉争房屋因城中村改造而被拆迁，四被告以房屋产权人身份办理了拆迁补偿手续，并获取、占有了拆迁补偿的全部所得。原告认为，诉争房屋属于陈凤翔、陈某6、陈某4之父母合法拥有的财产。在父母去世后，该诉争房屋依法应属陈凤翔、陈某6、陈某4等三人共同共有，即各自拥有该诉争房屋三分之一的产权。四被告擅自办理诉争房屋土地证与房产证，并以产权人身份办理拆迁补偿手续的行为，严重侵害了原告的合法权益。遂诉至本院请求：1、确认原告邱某享有官渡区官渡街道办事处季官村103号房屋拆迁补偿所应得权益的三分之一份额即233684元，并判令被告立即将该权益份额交付给原告；2、确认原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3享有官渡区官渡街道办事处季官村103号房屋拆迁补偿所应得权益的三分之一份额即233684元，并判令被告立即将该权益份额交付给原告；3、本案诉讼费由被告承担。四被告共同书面答辩称：1、官渡街道办事处季官村103号房屋所有权属陈某4所有，有政府批准发给的集体土地使用权证为证。2、103号房屋的归属问题，在陈某4的父亲**、母亲陈阳氏生前已经做了确定，即由陈某4和上门女婿侯某所有，赡养义务由侯某夫妇俩承担。父亲**、母亲陈阳氏先后于1963年、1973年去世，陈某4夫妻2人履行了自己应尽的义务，并为老人养老送终，所以房屋的所有权由陈某4夫妻所有。3、自土地改革后，农村集体土地的归属权属农业户主所有，陈凤翔、陈某6均属国家干部，已享受国家的福利房，不可能再享有农村的房产，所以兄弟2人的妻子无权继承属于陈某4的房产。4、原告诉称，陈某4在未通知其他权利人的情况下，擅自办理集体土地使用权证不是事实，陈某4办理自己房产土地使用权，无需通知其他人。5、历经百年历史的103号老房屋，父母去世后，陈某4夫妇一直居住在此，已达40多年，并生育3个子女，陈丽春、陈清、陈某5。期间陈某4对老房子投入大量财力、人力进行修缮、维护，而原告从未出资，因为房屋产权非属原告。6、原告在被告占有使用103号房屋40年期间，从未向被告主张原告三分之一的份额，依据继承法，自继承开始之日起，超过20年的，不得再提起诉讼。7、原告滥用诉权，多次将被告诉至法院，给陈某4夫妻造成极大的精神伤害。综上，官渡街道办事处季官村103号房屋于法于理均属于陈某4及家人所有。原告的主张无事实及法律依据，请求法院驳回原告的诉求。审理中，原告邱某、牛某、陈某1、陈某2、陈某3为证明其诉讼主张，提交以下证据材料：一、昆明市官渡区官渡镇季官村委会三组季官村103号房屋产权及共有权证；二、房屋被拆迁前的老照片三张；三、龙马新居、云秀小巷迁村并点区域农村集体土地征地拆迁补偿实施方案。欲证明被告已领取的拆迁补偿利益。经质证，四被告对上述证据的真实性均予以认可，认可拆迁补偿款已经领取，但不记得补偿款金额和计算方法。四被告为证明其主张提交（2015）昆民再终字第34号民事裁定书，欲证明昆明中院已经驳回原告的再审申请，并撤销(2012)昆民三终字第445号民事判决书以及（2011）官民一初字第820号民事判决书。经质证，原告对被告提交的民事裁定书的真实性无异议，但关联性不予认可。原告邱某质证：对被告提交的证据无异议，但认为与本案无关。本院认为，双方当事人提交的证据均具有客观真实性，本院在事实认定部分进行综合彩信。根据庭审中双方当事人的陈述、举证、质证，本院确认本案法律事实如下：**、陈阳氏共生育了陈凤翔、陈某6、陈某4三子女。陈凤翔已去世，原告邱某为陈凤翔妻子，陈凤翔无子女。陈某6于2002年去世，原告牛某为陈某6妻子，生育了陈某1、陈某2、陈某3。被告陈某4和侯某系夫妻，被告陈某5系两人女儿，被告周某系两人女婿。位于昆明市官渡区官渡街道办事处季官村103号土木结构房屋一幢为**、陈阳氏的祖遗房产，系正房楼上楼下各两间、耳房楼上楼下各两间加一天井。陈凤翔于1950年到外参加工作后，偶尔回家照看父母，偶尔在季官村103号居住生活。陈某6成年后参军入伍，与妻儿一直在外地居住生活。陈某4一直与**、陈阳氏共同居住在季官村103号，1963年侯某上门为婿。陈阳氏于1963年去世，**于1973年去世。父母去世后，季官村103号房屋一直由陈某4、侯某一家居住使用，陈某5与周某结婚后也共同居住于此。2005年4月，四被告办理了该房屋所有权证及共有权证，将该房屋所有权人登记为侯某，共有权人登记为陈某4、陈某5，载明房屋建筑面积156.14平方米。现官渡街道办事处季官村103号房屋已被拆迁。《龙马新居、云秀小巷迁村并点区域农村集体土地征地拆迁补偿实施方案》第三条“安置补偿原则”以及第四条“房屋安置补偿标准”规定，对于有合法批准手续建盖的房屋，其“楼层未达四层、建筑面积不超过300㎡”的，按实际面积计算补偿，并享受补差政策；具体货币补偿标准为框架结构每平方米2700元，砖混结构每平方米2300元，并同时对搬迁奖励、搬家费、过渡费、装修补偿标准进行了规定；补差政策为对于每一幢建盖楼层未达到四层的房屋，以其底座面积为标准计算至四层，计算后超过300平方米的，参照砖混结构进行补偿；300平方米以外至四层的面积按每平方米900元进行补偿。庭审中被告认可已经领取拆迁补偿款，但不记得具体货币补偿金额，未向本院提交拆迁补偿协议。2008年7月22日，陈凤翔以继承父母遗产为由向本院起诉，要求将上述房屋正房楼上两间判归其所有，楼下两间归陈某6所有，耳房归陈某4所有。本院作出（2008）官民一初字第2636号民事裁定书，以陈凤翔的起诉已超过20年的继承权诉讼时效为由，裁定驳回了陈凤翔的起诉。2016年4月28日，本院认为上述裁定适用法律不当，依法作出(2016)云0111民监2号裁定书，撤销了（2008）官民一初字第2636号民事裁定书，并裁定本案由本院继续审理。陈凤翔在此期间去世后，邱某申请以原告身份参加本案诉讼，同时五原告将原诉讼请求依法做了变更。本院认为：《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十五条规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第30条、第52条规定，对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案位于昆明市官渡街道办事处季官村103号的土木结构房屋一幢，系陈凤翔、陈某6、陈某4父母陈阳氏、**的合法财产。陈阳氏、**夫妇死亡后，该房屋为其遗产，应由陈凤翔、陈某6、陈某4法定继承。陈阳氏死亡于1963年，对陈阳氏遗产的继承随着陈阳氏的死亡开始，应由**、陈凤翔、陈某6、陈某4继承，因遗产包含在于**共同所有的103号房屋中，继承开始后，四继承人从未表示过放弃继承，视为接受继承。因此，陈阳氏死亡后，103号房屋的物权因继承产生了第一次所有权变动，由陈阳氏、**共同共有变更为**、陈凤翔、陈某6、陈某4共同共有。**于1973年死亡，其遗产由陈凤翔、陈某6、陈某4法定继承，三继承人从未表示放弃继承，视为接受继承。至此，103号房屋物权因第二次继承产生了第二次物权变动，所有权变更为陈凤翔、陈某6、陈某4共同共有。陈某4长期与父母在季官村103号房屋居住生活，对父母尽的赡养义务较多，且对共有财产长期照管修缮，故其在继承父母遗产进行分割时应适当多分。陈某6通过继承取得103号房屋共有权后，在该房产未做分割前死亡，其继承的遗产权利转移给其合法的继承人，即本案原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3。季官村103号房屋登记为被告陈某4、侯某、陈某5、周某共有，其不能提供该房屋所有权登记为其共有的合法依据，所有权登记不能当然排除该房屋为陈凤翔的继承人、陈某6的继承人、陈某4共有的事实。季官村103号房屋拆迁后，拆迁所得的货币补偿款亦属于陈凤翔的继承人、陈某6的继承人、陈某4共有，四被告代为领取的部分应当返还。陈凤翔在季官村103号房屋拆迁补偿款未做分割前死亡，其继承的遗产权利转移给其合法的继承人，即本案原告邱某。季官村103号房屋为2层土木结构住宅，建筑面积156.14平方米，因被告未提交拆迁补偿协议，本院与相关拆迁单位联系，亦未能调取到本案拆迁补偿协议，故本案房屋的拆迁补偿费，本院参照相同片区《龙马新居、云秀小巷迁村并点区域农村集体土地征地拆迁补偿实施方案》，属于“楼层未达四层、建筑面积不超过300㎡”的房屋，货币补偿应包括:一是实际面积补偿款359122元，计算方式为2300元/平方米×156.14平方米），二是补差政策补偿款341930元，计算方式为2300元/平方米×（300﹣156.14）平方米﹢900元/平方米×【（156.14平方米÷2层）×4﹣300平方米】；共计701052.2元。原告要求分割季官村103号房屋拆迁补偿权益的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第30条、第52条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告邱某继承享有昆明市官渡区官渡街道办事处季官村103号房屋拆迁补偿收益701052元中的148480元，由被告陈某4、侯某、陈某5、周某于本判决生效后十五日内支付原告邱某；二、原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3继承享有昆明市官渡区官渡街道办事处季官村103号房屋拆迁补偿收益701052元中的148480元，由被告陈某4、侯某、陈某5、周某于本判决生效后十五日内支付原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3。案件受理费8010元，由原告邱某负担1128元，由原告牛某、陈某1、陈某2、陈某3负担1128元，由被告陈某4、侯某、陈某5、周某负担5754元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  陈玉飞人民陪审员  王春华人民陪审员  车志昆二〇一八年五月十七日书 记 员  李奕霖