四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终5194号 上诉人（原审被告）：谭会，女，1966年2月6日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：刘波红，男，1961年10月1日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被上诉人（原审原告）：王小玲，女，1964年8月20日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：何元琼，四川法奥律师事务所律师。 原审原告：何景宏，男，1966年4月9日出生，锡伯族，住成都市青羊区。 原审被告：邹昌莉，女，1962年3月21日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原审被告：刘波红，男，1961年10月1日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 谭会因与被上诉人王小玲、原审原告何景宏，原审被告邹昌莉、原审被告刘波红民间借贷纠纷一案，不服四川省成都市龙泉驿区人民法院(2017)川0112民初4269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 谭会上诉请求：撤销一审判决，改判谭会支付王小玲截止2015年2月15日的利息为233648元，不承担从2015年2月16日起按年利率24%计算至款项付清之日止的违约金；一、二审诉讼费由王小玲承担。事实和理由：1.《抵押借款合同》在2015年7月13日时诉讼时效届满，王小玲的前夫何景洪未取得谭会继续履行《抵押借款合同》的承诺和意见表示，王小玲依据该合同约定向谭会主张权利，不应得到支持；2.2016年6月22日谭会出具的《承诺书》虽然认可借款本金和部分利息，但并未认可继续履行《抵押借款合同》，《承诺书》也未约定2015年2月15日后至承诺书约定的还款期间的债务利息如何计算，更未约定还款期届满后的利息如何计算；3.针对于截止2015年2月15日的利息35万元，一审未审查是否合法，请求予以调整；4.关于2015年2月16日后的利息部分，基于“不告不理”的原则，对于此之后的利息不应得到支持。 王小玲辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。 何景宏、邹昌莉未提交书面答辩状。 刘波红辩称，同意谭会的上诉请求和事实及理由。 何景宏、王小玲向一审法院起诉请求：1.谭会向何景宏、王小玲偿还借款本金80万元及利息71855元（以51万元本金为基数从2013年1月15日起按月利率1.5%计算至2013年7月14日止的利息45900元和以29万元本金为基数从2013年1月16日起按月利率1.5%计算至2013年7月14日止的利息25955元）；2.谭会向何景宏、王小玲支付违约金（以80万元本金为基数从2013年7月15日起按年利率24%计算至付清之日止）；3.刘波红对前述1、2项债务承担连带清偿责任；4.何景宏、王小玲对邹昌莉所有的位于成都市龙泉驿区（权0×××4）及房屋（权0×××7）享有优先受偿权。 一审法院认定事实：何景宏、王小玲提交了《抵押合同》、《承诺书》、《银行交易明细》、《房屋他项权证》、（2017）川0105民初8062号《民事调解书》等证据，谭会提交了《银行明细清单》、《接（报）处警登记表》，结合当事人陈述，能够证明：1.2013年1月15日，谭会作为借款人，何景宏作为出借人，约定谭会向何景宏借款80万元，月息1.5%，借款期限自2013年1月15日至2013年7月14日止，如逾期还款则需每日支付借款金额3‰的违约金，邹昌莉自愿提供位于成都市龙泉驿区10号（权0×××4）及11号房屋（权0×××7）作为抵押担保，次日双方办理抵押登记；2.2013年1月15日，何景宏向谭会转账提供借款51万元；3.2013年1月16日，何景宏向谭会转账提供借款29万元；4.2016年6月22日，谭会签订承诺书，载明尚欠借款本金80万元，利息35万元，2016年6月30日前归还，刘波红作为担保人签字；5.2016年3月12日，邹昌莉向何景宏出具承诺，载明继续为案涉借款提供抵押担保；6.何景宏与王小玲于2009年12月28日登记结婚，2017年10月11日调解离婚，案涉借款系何景宏、王小玲共同享有。何景宏在庭审过程中明确案涉债权由王小玲个人享有，对此各方均不持异议，本院依法予以确认。 一审法院认为，合法的借贷关系依法受到法律保护。对王小玲诉请判令谭会偿还借款本金80万元，证据充分，于法有据，一审予以支持。对王小玲主张的利息和违约金，因双方于2015年2月15日重新对借款本金80万元、利息35万元进行了确认，王小玲再主张自2013年7月15日计算违约金与查明事实不符，一审仅支持2015年2月15日之后的违约金部分。对邹昌莉辩称抵押已经超过诉讼时效，与庭审查明事实不符（2016年3月12日邹昌莉出具《承诺书》，承诺继续为案涉借款提供抵押担保），一审不予支持。对王小玲主张对案涉抵押房屋享有优先受偿权，证据充分，于法有据，一审予以支持。对王小玲诉请判令刘波红对案涉债务承担保证责任，因王小玲未在主债务履行期限届满之日起6个月内向刘波红主张保证责任，已过保证期间，一审对该诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、谭会于本判决生效后十日内偿还王小玲借款本金80万元及利息、违约金（截止2015年2月15日的利息35万元和从2015年2月16日起按年利率24%计算至款项付清之日止）；二、王小玲在上述债权范围内对被告邹昌莉所有的位于成都市龙泉驿区10号（权0×××4）及11号房屋（权0×××7）享有优先受偿权；三、驳回原告王小玲的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 二审查明的事实与一审一致外，另查明，谭会于2013年2月16日向王小玲支付利息12000元，于2013年3月14日向王小玲支付利息12000元，于2013年4月15日向王小玲支付利息12000元，于2013年5月15日向王小玲支付利息9900元，于2013年6月17日向王小玲支付利息12000元，于2013年7月23日向王小玲支付利息12000元，于2013年9月20日向王小玲支付利息20000元，于2013年9月24日向王小玲支付利息4000元，于2013年12月6日向王小玲支付利息24000元。二审中，王小玲陈述收到谭会已支付的利息现金2.1万元。 本院认为，其一，谭会出具2份《承诺书》的内容均系针对2013年1月15日《抵押借款合同》债权债务的确认，并明确表达对上述借款予以还款的意思表示，并非系与何景宏、王小玲达成新的协议。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条规定："诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持"的规定，王小玲有权依据《抵押借款合同》的约定，要求谭会履行还款义务；其二，根据合同约定以及何景宏、王小玲的诉请明确合同期内利息为71855元（45900元+25955元=71855元），按照谭会支付利息的情况，合同期内利息已支付完毕。逾期后，谭会总共支付67045元【（20000元-（71855-69900元）+4000元+24000元+2.1万元=67045元】，谭会未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。鉴于违约金约定过高，违反法律规定，本院调低为按月利率2%支付，谭会应从2013年7月15日起至本金支付完毕之日止，并扣减谭会已支付的67045元。综上，一审对利息、违约金的认定有误，本院予以纠正。 综上所述，谭会的上诉请求部分成立，一审判决认定事实不清，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销成都市龙泉驿区人民法院（2017）川0112民初4269号民事判决； 二、谭会于本判决生效后十日内偿还王小玲借款本金80万元并支付违约金（违约金的计算以80万元为基数，从2013年7月15日起至本金清偿完毕之日止，按月利率2%计算，并扣减谭会已支付的67045元）； 三、若谭会未履行本判决确定的给付义务，则王小玲有权对邹昌莉提供的抵押物【以龙房他证他权字第××号、龙房他证他权字第××号房屋他项权利证明书为准】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；邹昌莉承担责任后，有权向谭会追偿； 四、驳回王小玲的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费18984元、公告费300元，共计19284元，由王小玲负担1476元，由谭会、邹昌莉负担17808元；二审案件受理费19000元，由王小玲负担1476元，由谭会、邹昌莉负担17524元。 本判决为终审判决。 审 判 长 黄寅 审 判 员 傅敏 审 判 员 莫雪 二〇一八年五月二十四日 法官助理 ** 书 记 员 李兰