四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1028民初3054号 原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所：四川省隆昌县金鹅镇隆泸大道136号。 统一社会信用代码：915110006210587740。 法定代表人：王裕彬，董事长。 委托代理人：钱莉，女，1973年10月5日出生，汉族，隆昌农村商业银行股份有限公司职工，住四川省隆昌县，特别授权。 委托代理人：刘莉，女，1970年12月08日生，汉族，四川隆昌农村商业银行股份有限公司职工，住隆昌县，一般代理。 被告：曾令华，男，汉族，1954年10月20日出生，住四川省隆昌市。 被告：程晓文，女，汉族，1957年11月09日出生，住四川省隆昌市。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司（以下简称为隆昌农商行）诉被告曾令华、程晓文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理。依法适用普通程序，由审判员李杰担任审判长并主审，与审判员徐平、人民陪审员殷晓东组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隆昌农商行的委托诉讼代理人钱莉到庭参加了诉讼，委托诉讼代理人刘莉未到庭参加诉讼，被告曾令华、程晓文经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告隆昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判决曾令华、程晓文立即归还借款本金99881.20元及利息338.60元（利息暂计至2017年9月27日，自2017年9月28日起按月利率9.6188‰计算利息，并按月利率9.6188‰计算复息，直至付清为止）；2、判决原告有权对曾令华、程晓文抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原隆昌县农村信用合作联社大东分社（下称大东分社）系原隆昌县农村信用合作联社（下称隆昌联社）下属的无法人资格的分支机构。隆昌联社现已更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由原告承接。 曾令华、程晓文两被告系夫妻关系，曾令华于2015年07月16日向大东分社提出借款申请，2015年07月19日，大东分社与曾令华签订了隆昌大东信个借（2015）XXXX号《个人借款合同》和2015年大东个抵字第XXXX号《抵押合同》。 根据上述合同的约定，大东分社向曾令华发放贷款35万元，期限自2015年07月19日起至2017年07月18日止，月利率7.905‰，按月付息，2016年07月18日起至2017年07月16日，月利率6.4125‰，逾期利率上浮50%，按月付息，到期还本。此笔贷款的担保方式为抵押。此笔贷款用曾令华夫妻共有房产设定抵押。坐落在隆昌县金鹅镇大南街86号，房屋产权证号：00XXXX16。国有土地证号：（2001）XXXX号，建筑面积163.56平方米。上述抵押的担保范围均包括本金、利息、罚息、利息及实现债权的费用等。 合约签订后，原告按约履行了放款义务。借款人于2016年4月1日归还本金25万元，截止2017年7月17日，曾令华欠本金10万元及利息0元，原告多次催收未果。 原告认为，大东分社系隆昌联社下属的分支机构，其权利义务归隆昌联社所有，隆昌联社更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司后，隆昌联社的权利义务均由原告承接，故原告诉讼主体资格合法。本案当事人签订的合同有效，当事人均应按合同履行义务，为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。 被告曾令华、程晓文未到庭，亦未提出答辩意见。 原告为支持其诉讼请求提交了以下证据：一、原隆昌农村信用联社营业执照、组织机构代码证、原告营业执照、银监会批复，证明原告的主体资格；二、被告曾令华、程晓文身份证、结婚证，证明被告的主体资格，系夫妻关系，被告程晓文应对曾令华的贷款承担共同偿还责任；三、个人借款合同、借款展期协议，证明被告曾令华向原告借款350,000元用于购酒，双方于2015年7月19日签订个人借款合同，合同约定原告向被告曾令华发放贷款350,000元，期限自2015年7月19日至2016年7月18日，月利率7.905‰，按月付息。如贷款逾期，逾期利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自借款逾期之日起计收复利。借款到期后，被告曾令华已还款250,000元，双方签订借款展期协议，展期金额100,000元，展期期限：字2016年7月18日至2017年7月16日止，借款月利率6.4125‰，按日计息，按月结息，原借款合同、担保合同规定的各项条款仍然有效。四、抵押合同、抵押清单、他项权证、房产证、土地使用证，证明被告曾令华、程晓文用其所有位于隆昌县XX镇XX街XX号【房屋产权证号：隆房权证监证字第00XXXX16号，国土使用证号：隆国用（2001）字第XXXX号】房产为上述贷款作抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等。五、借款借据，证明原告依合同向曾令华发放贷款350,000元。 被告曾令华、被告程晓文未提交证据。 对原告提交的证据，符合证据的“三性”，本院予以采信。 本院经审理认定如下事实：经中国银监会四川监管局批准，四川隆昌农村商业银行股份有限公司及分支机构大东支行等开业，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务转为四川隆昌农村商业银行股份有限公司享有和承接。 被告曾令华、程晓文系夫妻关系。 2015年07月16日，被告曾令华因购酒资金不足，向原隆昌县农村信用合作联社大东分社提出借款申请，借款金额35万元，期限一年，以自有的房产作抵押，用各项收入作为还款来源。 2015年07月19日，大东分社与曾令华签订了隆昌大东信个借（2015）XXXX号《个人借款合同》，与曾令华、程晓文签订了2015年大东个抵字第XXXX号《抵押合同》。 根据上述合同的约定，大东分社向曾令华发放贷款35万元，期限自2015年07月19日起至2017年07月18日止，月利率7.905‰，按日计息、按月付息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%并计收复利。以上贷款，被告曾令华、程晓文以其共有的位于隆昌县XX镇XX街XX号房产（房屋产权证号：00XXXX16，国有土地证号：（2001）XXXX号，建筑面积163.56平方米）设立抵押担保，担保范围均包括本金、利息、罚息、利息及实现债权的费用等。 合约签订后，原告按约履行了放款义务，被告曾令华于2016年4月1日归还本金25万元，并按期支付了利息。 2016年7月14日，大东分社与曾令华签订了隆昌大东个展字（2016）第0XXXX号《借款展期协议》，协议约定：展期金额为10万元，借款展期期限自2016年07月18日起至2017年07月16日止，月利率6.4125‰，按日计息、按月付息，到期还本。本协议是隆昌大东信个借（2015）XXXX号《个人借款合同》和2015年大东个抵字第XXXX号《抵押合同》的调整和补充，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 借款展期后，曾令华归还了借款本金118.8元，借款到期后，被告曾令华未按约定归还借款本金及利息，截止2017年9月27日止的利息、复利338.6元，原告多次催收未果，起诉至法院。 本院认为：大东分社系原隆昌县农村信用合作联社下属的分支机构，其权利义务归原隆昌县农村信用合作联社所有。经中国银监会四川监管局批准，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务转为四川隆昌农村商业银行股份有限公司享有和承接，四川隆昌农村商业银行股份有限公司作为原告主体适格。 原告与被告曾令华签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，与被告曾令华、程晓文签订的《抵押合同》是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原、被告双方应当依照合同的约定履行合同义务，行使合同权利。 原告按照合同约定向被告曾令华发放了贷款350,000元，履行了合同义务，被告曾令华在支用借款后，应按照合同约定履行按月支付利息和到期归还借款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告曾令华在合同到期后尚欠本金99,881.2元未归还已构成违约，应承担本案的违约责任。该笔借款产生于被告曾令华、程晓文夫妻关系存续期间，借款时被告程晓文在抵押合同上签名，应当知晓该笔借款，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该借款应属于夫妻共同债务，被告曾令华、程晓文应承担共同还款责任。故原告要求被告曾令华、程晓文按合同约定立即归还借款本金99,881.2元及利息、复息的主张，于法有据，本院予以支持。按合同约定，截止2017年9月27日，被告尚欠利息、复息为338.6元，并应从2017年9月28日起按约定利率上浮50%，即按月利率9.6188‰支付逾期利息和复息。 被告曾令华、程晓文与原告签订《抵押合同》，自愿以位于隆昌县XX镇XX街XX号【房屋产权证号：隆房权证监证字第00XXXX16号，国土使用证号：隆国用（2001）字第XXXX号】房产为被告曾令华的该笔借款作抵押担保，并依法办理抵押登记手续，系双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，被告不能归还原告借款本金及利息（含罚息、复息）时，原告要求就拍卖、变卖被告的抵押房屋的价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。 被告曾令华、程晓文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担缺席判决的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，判决如下： 一、被告曾令华、程晓文于本判决生效后十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金99881.2元及截止2017年9月27日止的利息、复利338.6元，并从2017年9月28日起至还清借款时止按月利率9.6188‰计付利息和复利。 二、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权就拍卖、变卖被告曾令华、程晓文抵押的位于隆昌县XX镇XX街XX号【房屋产权证号：隆房权证监证字第00XXXX16号，国土使用证号：隆国用（2001）字第XXXX号】的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费2304元、公告费800元，共计3104元，由被告曾令华、程晓文负担。（此款原告已垫付，二被告给付上述款项时一并支付给原告） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  李 杰 审 判 员  徐 平 人民陪审员  殷晓东 二〇一八年五月九日 书 记 员  李 洁