广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0883民初1332号原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市梅菉街道人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。法定代表人：殷而,理事长。委托诉讼代理人：康兴仔，吴川市农村信用合作联社员工。被告：杨建中，男，1976年8月25日出生，汉族，住吴川市，被告：凌小丹，女，1990年7月8日出生，汉族，住吴川市，被告：杨忠民，男，1951年9月25日出生，汉族，住吴川市，被告：陈少梅，女，1947年3月4日出生，汉族，住吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告杨建中、凌小丹、杨忠民、陈少梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人康兴仔到庭参加诉讼。被告杨建中、凌小丹、杨忠民、陈少梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨建中立即归还所欠原告的借款本金13万元、利息3630.9元，本息合计133630.9元（利息从2017年3月19日暂计至2017年5月20日止按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定）（详见借款本金利息计算清单）及至还清借款之日止的利息；2.请求判令原告有权对被告杨忠民、陈少梅夫妻提供其夫妻共同财产杨忠民名下的位于吴川市梅录街道办人民路糖烟酒公司仓库内住宅楼402房的房产一套【房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积112.59平方米】的抵押物，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权；3.请求判令被告陈少梅对被告杨建中所欠原告的借款本金及利息所形成的债务承担连带责任保证担保；4.请求判令被告凌小丹对被告杨建中所欠原告的借款本金及利息所形成的债务承担共同清偿责任；5.请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年9月1日，被告杨建中以购塑料为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订《借款合同》一份【编号：吴阳农信（2014）卡借字第Q001号】，约定贷款人授予借款人在2014年9月1日起至2016年8月25日内使用最高额贷款额度人民币150000元，上述期间为本合同最高额债权确定期间。借款利率为年利率10.64%，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权从逾期之日起直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定，还款方式为按月清息、到期归还本息。同日，被告杨忠民、陈少梅夫妻共同与原告签订《抵押担保合同》一份【编号：吴阳农信（2014）抵字第QO01号】，由被告杨忠民、陈少梅夫妻提供其夫妻共同财产杨忠民名下的位于吴川市梅录街道办人民路糖烟酒公司仓库内住宅楼402房的房产一套【房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积l12.59平方米】作为上述借款抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得了房地产他项权证【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105461号】。2014年8月25日，被告杨建中的妻子凌小丹向原告提供《连带责任保证书》自愿为被告杨建中向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保，由于该债务是在被告杨建中、凌小丹夫妻关系存续期间产生的，是其夫妻共同债务，应由他们共同清偿。2014年9月1日，被告陈少梅与原告签订《保证合同》一份【编号：吴阳农信（2014）保字第Q001号】自愿为被告杨建中向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2014年9月5日原告按约向被告杨建中发放贷款金额15万元，借款期限自2014年9月5日起至2016年8月25日止，借款利率为年利率10.64%，按月清息，到期归还本息。被告杨建中在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。上述借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告杨建中只归还借款本金2万元及相应利息，尚欠的借款本金13万元未能按约定履行归还借款本息的义务，被告凌小丹、陈少梅、杨忠民亦未代偿。截止2017年5月20日，被告杨建中尚欠原告的借款本金13万元、利息3630.90元，本息合计133630.90元，被告以资金短缺为由拖欠至今拒不归还。被告的行为已构成严重违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，根据上述约定及有关法律规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。被告杨建中、凌小丹、杨忠民、陈少梅不作答辩，也不提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的证据材料，本院已送达给各被告，各被告对原告提供的证据材料不提出任何异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可作为认定本案事实的依据，本院结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下：被告杨建中与凌小丹系夫妻关系，被告杨忠民与陈少梅系夫妻关系。2014年9月1日被告杨建中与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订《借款合同》一份【编号：吴阳农信（2014）卡借字第Q001号】，约定贷款人授予借款人在2014年9月1日至2016年8月25日内使用最高额贷款额度人民币15万元整，上述期间为合同最高额债权确定期间。贷款年利率为10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上上浮50%计算；被告须按月付息，按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。同日，被告杨忠民、陈少梅与原告签订《抵押担保合同》【编号：吴阳农信(2014)抵字第Q001号】。该合同约定被告杨忠民、陈少梅自愿提供杨忠民名下的吴川市梅录街道办人民路糖烟酒公司仓库内住宅楼402房房地产【产权证号：粤房地证字第××号】为被告杨建中的上述借款抵押担保，并在吴川市房产管理局办理抵押登记手续，原告已取得《广东省房地产他项权证》【证号：粤房地他项权证吴押字第11105461号】。同日，被告陈少梅与原告签订《保证合同》【编号：吴阳农信（2014）保字第Q001号】，该合同约定被告陈少梅为杨建中的借款承担不可撤销的连带责任办证担保。2014年8月25日，被告凌小丹与原告签订《连带责任保证书》，自愿为被告杨建中向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保。2014年9月5日，原告按约向被告杨建中发放贷款金额15万元。上述借款逾期后，被告归还借款本金2万元及相应利息，原告多次派员向被告催收借款本息，被告未能按约履行还款义务。被告已缴付利息至2017年3月18日。根据原告提供的《借款借据》及《借款本金利息计算清单》可得知，截止2017年3月18日被告尚欠原告的借款本金13万元、利息3630.90元，本息合计133630.90元。原告具状向本院起诉，提出上述诉请。另查明：原吴川市吴阳农村信用合作社于2009年10月25日变更为吴川市农村信用合作联社吴阳信用社，变更后合并统一法人为吴川市农村信用合作联社。本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。被告杨建中向原告属下的吴阳信用社申请贷款，并签订了《借款合同》。吴阳信用社与被告杨忠民、陈少梅签订了《抵押担保合同》，被告凌小丹、陈少梅向吴阳信用社作出了不可撤销的连带责任保证担保。吴阳信用社与上述被告所签订的合同，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，贷款利率在法律允许范围内，上述合同依法成立，受法律保护。双方签订上述合同后，吴阳信用社已完全履行了发放贷款的义务，但被告杨建中未能按《借款合同》的约定履行清偿义务，现原告请求法院判令被告杨建中归还尚欠的本金、利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和双方签订的合同的约定，本院予以支持。被告杨忠民、陈少梅以其夫妻共同财产杨忠民名下的房地产对借款作抵押担保，与吴阳信用社签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，吴阳信用社与被告杨忠民、陈少梅所签订的《抵押担保合同》依法成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告要求对被告杨忠民、陈少梅提供的抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。被告凌小丹、陈少梅自愿为涉案债务提供连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，故原告诉请被告凌小丹、陈少梅承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告杨建中于本判决发生法律效力之日起十五日内归还给原告吴川市农村信用合作联社借款本金130000元及逾期利息[以130000元为本金，从2017年3月19日计至还清本息之日止，按年利率15.96%计算]；二、被告杨忠民、陈少梅以其夫妻共同财产杨忠民名下的吴川市梅录街道办人民路糖烟酒公司仓库内住宅楼402房房地产【产权证号：粤房地证字第××号】的价值对被告杨建中尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担担保责任。原告吴川市农村信用合作联社对被告杨忠民的上述房屋及土地使用权享有优先受偿权；三、被告凌小丹、陈少梅对被告杨建中尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费2973元，由被告杨建中、凌小丹、杨忠民、陈少梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  彭 曦审 判 员  李小龙人民陪审员  宁亚梅二〇一八年五月三十日书 记 员  黄诗颖