江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏0508民初7210号 原告：沈红，女，1968年10月11日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：时英婷，江苏寒山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史鹏程，江苏寒山律师事务所实习律师。 被告：何承龙，男，1952年5月15日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区。 被告：胡亚芹，女，1957年11月17日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：沈金荣，江苏大名大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐亚军，江苏大名大律师事务所律师。 原告沈红与被告何承龙、胡亚芹民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月31日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月27日公开开庭进行了审理。原告沈红的委托诉讼代理人时英婷、史鹏程，被告胡亚芹的委托诉讼代理人沈金荣、徐亚军到庭参加诉讼，被告何承龙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沈红向本院提出诉讼请求：判令何承龙、胡亚芹归还沈红借款10万元，并支付利息（自2014年至2017年的利息共计8000元，自2018年1月1日起按照年利率12%计算至实际归还之日止）。事实和理由：2012年何承龙向沈红借款10万元，约定年利率12%，因沈红向何承龙承租房屋，房租为1万元，故利息和房租相互抵扣后，何承龙还需向沈红支付利息每年2000元，双方每年结算后重新签订新的借款协议。2014年签订的借款协议到期后，何承龙未支付利息2000元，沈红多次催要无果。2015年双方再次签订协议，确认2014年未支付利息2000元，同时约定租房合同持续到2023年，但何承龙未支付过任何利息。现因客观原因，双方的房屋租赁合同不能继续履行，沈红不能以房租抵扣利息，但何承龙拒绝归还借款本息。何承龙与胡亚芹系夫妻关系，应承担共同还款责任。沈红为维护自身合法权益，诉至法院，提出如上诉讼请求。 何承龙未作答辩。 胡亚芹辩称：沈红诉称的借款没有事实依据，沈红未提供款项支付凭证和借款人出具的收条，不能证明沈红与何承龙之间的借贷合同关系成立。胡亚芹未在借条上签名，没有与何承龙共同举债的意思表示。退一步讲，即使何承龙在夫妻关系存续期间向沈红借款10万元，该金额远远超出了家庭日常生活需要的范围，应属于何承龙个人债务，胡亚芹不应承担还款责任。请求法院驳回沈红对胡亚芹的诉讼请求。 经本院审理查明：2014年，何承龙向沈红出具借条一份，载明：“今借到沈红人民币（壹拾万元）100000元，结算，利息每年0.10元，2014.1.1-2014.12.31”。2015年，何承龙向沈红出具便条一份，载明：“我借沈红100000元，利息算2014.12.30，扣除房租，付利息（贰仟元）2000。从2015年7月1日至2023年6月1日每年付10000元。沈红庭审中陈述：2007年我与何承龙、胡亚芹认识，租赁何承龙在南京军区房地产管理局第四分局（即中国人民解放军73049部队）所建房屋15平方米，每年房租9500元。2012年，何承龙向我借款10万元，我向何承龙交付现金10万元，其中5万元是何承龙的合伙人郦永明和我的丈夫一起到银行去取的。借款之前，胡亚芹到我店里说过何承龙要借款的事情。双方约定利息为每年12000元。此后何承龙每年均向我出具借条对借款重新确认。何承龙2012年年底、2013年年底分别向我支付了利息2500元，其余利息以房租抵扣。2014年双方约定每年房租变更为1万元，何承龙每年需向我另支付利息2000元。何承龙未支付该利息，故在2015年向我出具了便条一份，确认尚欠本金10万元、利息2000元。 另查明：中国人民解放军73049部队与胡亚芹（本案被告）、第三人沈红（本案原告）、姑苏区天池温泉浴场、康振亚、吴光来、吴济山、钟桂莲合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理[案号：（2017）苏0508民初5523号]，该案中与本案有关的事实，法院查明如下： 苏州市北兵营医院周边地块为原金阊区金门路150号（北兵营），于1988年10月11日办理了土地使用权，该地块原由中国人民解放军73041部队使用，经调整自2011年12月起由中国人民解放军73049部队使用。2005年9月8日，中国人民解放军73041部队后勤部（甲方）与苏州市沧浪区成龙副食品批发部（乙方，以下简称成龙食品批发部）签订《师医院宿舍楼建房协议书》一份。双方约定，甲方拟在师医院东北部新建一栋四层宿舍楼，建筑面积2680平方米。建成后产权全部归甲方所有，底层门面出租给乙方使用17年，房租收益用于抵扣乙方的垫资款，2至4层宿舍由甲方使用。门面房的租用期限为17年，即自2006年6月1日至2023年5月31日止。上述协议签订后，成龙食品批发部组织施工并完成了上述项目的建设，成龙食品批发部又在前述房屋的周边建设了宿舍楼附楼、消防通道附楼、配电房附楼等。成龙食品批发部系胡亚芹投资的个人独资企业，现已注销。该案中胡亚芹辩称，如原告希望通过协商的方式解除协议，需与被告、第三人协商一致。 该案中沈红陈述，因何承龙向其借款10万元未能归还，其与何承龙协商后由沈红租赁使用消防通道附楼旁约15平方米的搭建房屋以抵偿欠款。沈红同时与南京军区房地产管理局第四分局签订《军队房地产租赁合同》一份，约定的租赁期间自2007年7月18日至2008年7月17日，租赁面积为15平方米，年租金为9500元。法院查明，前述房屋由沈红使用至今。 本院对上述案件于2017年11月2日作出（2017）苏0508民初5523号民事判决，判决内容如下：一、《师医院宿舍楼建房协议书》中的房屋租赁条款于本判决生效之日解除……四、胡亚芹、沈红于本判决生效之日起十日内迁让其实际占用消防通道附楼旁的搭建房屋（约15平方米），并向中国人民解放军73049部队返还……六、中国人民解放军73049部队于胡亚芹腾空并交还上述房屋之日起十日内向胡亚芹补偿损失（自上述房屋实际腾空并返还完毕次日起，按31万/年，计算至2023年5月31日止）。中国人民解放军73049部队不服该判决，向苏州市中级人民法院提起上诉。苏州市中级人民法院于2017年12月22日作出（2017）苏05民终11086号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案经中国人民解放军73049部队申请强制执行，沈红于2018年2月12日搬离租赁房屋，并交还给中国人民解放军73049部队。 再查明：何承龙与胡亚芹原系夫妻关系，于2008年4月23日登记结婚，于2015年3月16日登记离婚，自愿离婚协议书约定：原租73041部队苏州市沧浪区成龙副食品批发部签订租赁地块建房的租赁权门面房租金归女方所有。 胡亚芹庭审中陈述：我不清楚沈红与何承龙之间借款的事情，也不清楚沈红与何承龙签订的房屋租赁合同，租的哪里的房子也不清楚。 沈红为证明胡亚芹对借款知情并认可，提供2017年9月12日双方的电话录音作为证据，该录音中双方对如何处置前述租赁的房屋进行协商，关于本案借款问题，沈红说：“老板娘，你定心，它不赔你，我和浴室都不会走的，浴室的房租你照拿，我这里你欠我10万块钱的，利息12000本来嘛，应该你来还要给我2000块的，我们还照原样，我们还不走，还这样，对吧？”胡亚芹回答：“对，就是。它赔不拢我们就是这个意思，它赔的拢我们就走。”沈红说：“……它不赔你钱，欠我的10万块钱肯定拿不到的，因为你拿不出的，我也知道你，你也苦死了。”胡亚芹回答：“不管多少钱，总归有点小小的贴补，现在是这个意思，部队要赖皮，几千个平方，你们是没尝到它的味道。”胡亚芹对该证据的质证意见为：沈红举证超过了举证时限。沈红提供的电话录音是不完整的，是掐头去尾的，录音中双方通篇讨论的是部队要求商铺搬迁以及如何赔偿的问题，沈红说话时夹杂了一个涉及本案款项的内容，胡亚芹的回答是仅针对搬迁的问题，该录音不能证明沈红的主张。 以上事实，有借条、便条、《军队房地产租赁合同》、（2017）苏0508民初5523号民事判决书、（2017）苏05民终11086号民事判决书、执行谈话笔录、电话录音、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表、自愿离婚协议书、当事人陈述等证据在案证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。何承龙向沈红出具的借条系双方当事人真实意思表示，沈红与何承龙之间的借贷关系依法成立。借条是证明双方借贷合意及款项交付的直接证据，具有较强的证明力，胡亚芹对款项交付提出质疑，但未提供足以否定借条记载内容的证据，应认定沈红履行了交付借款的义务，何承龙应按约归还沈红借款。何承龙2015年向沈红出具的便条确认尚欠2014年的利息2000元，结合双方签订的房屋租赁合同及沈红的陈述，沈红主张双方约定利息为年利率12%（每年12000元），应予以认定。双方约定以房屋租金抵扣利息，沈红实际占有租赁房屋至2018年2月12日，自2014年1月1日起至2018年2月12日期间的租金均应抵扣沈红应收的利息（租金合计41167元）。何承龙至2017年12月31日应付利息48000元，扣除上述租金，尚欠6833元。自2018年1月1日起的利息、逾期利息,沈红按照年利率12%主张，于法有据，本院予以支持。 本案所涉借款发生于何承龙、胡亚芹夫妻关系存续期间，沈红与何承龙约定以房屋租金抵扣利息，沈红租赁房屋时间较长而且多年未支付租金，根据（2017）苏0508民初5523号案件的审理情况，胡亚芹应该对该事实明知，其陈述不认识沈红、对沈红租赁房屋的事实一概不知与事实不符。2017年9月12日胡亚芹在电话中对何承龙向沈红借款10万元以及以租金抵扣利息的事实均未提出异议，本院认定胡亚芹对何承龙向沈红借款是知情且认可的，本案借款系何承龙、胡亚芹的夫妻共同债务，胡亚芹应与何承龙承担共同清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告何承龙、胡亚芹于本判决生效之日起10日内归还原告沈红借款10万元，并支付原告利息、逾期利息（至2017年12月31日为6833元，自2018年1月1日起以本金10万元为基数，按照年利率12%计算至实际给付之日止）。 (如采用转账方式支付，请汇入原告沈红指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行中国银行苏州大观名园支行，账号49×××84，汇款时请注明案号。) 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2460元，财产保全费1195元，合计3655元，由原告沈红负担39元，被告何承龙、胡亚芹负担3616元。公告费600元，由被告何承龙负担。被告负担部分于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长  宁晓鹏 审 判 员  樊 蓉 人民陪审员  谢永坤 二〇一八年五月二十九日 法官 助理  刘 欢 书 记 员  羊 菁