广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院民 事 判 决 书（2015）玉区法民初字第1371号原告中国农业银行股份有限公司玉林分行。代表人彭春祥，行长。委托代理人陈成琦，中国农业银行股份有限公司玉林玉东支行员工。委托代理人李坚，中国农业银行股份有限公司玉林玉东支行员工。被告林为雄。委托代理人林旺，广西顺运律师事务所律师。被告林励武。原告中国农业银行股份有限公司玉林分行与被告林为雄、林励武金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法由审判员陈洁担任审判长、与代理审判陈波、人民陪审员张雄兰组成合议庭，书记员孙小惠担任法庭记录，于2015年7月6日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司玉林分行委托代理人陈成琦、李坚，被告林为雄委托代理人林旺到庭参加诉讼，被告林励武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告林为雄于2011年5月23日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2011年5月23日起至2014年5月22日止，被告林为雄可以在人民币900000元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2014年5月22日；被告林励武自愿以其位于广西陆川县米场镇xx的自有房地产作抵押并办理了抵押登记手续。被告林为雄于2013年5月27日向原告申请使用贷款额度借款870000元，借款期限自2013年5月29日至2014年4月28日止。借款期限到后，被告林为雄没有依约还款，至2015年4月22日被告林为雄已结欠原告本金870000元及利息54275.13元。请求：1、依法判令被告林为雄立即归还其欠原告的借款本金870000元及利息54275.13元，本息合计924275.13元。（利息暂计至2015年4月22日，以后的利息按合同约定继续计到债务履行完毕之日止）；2、判令被告林励武承担抵押担保责任，抵押物变现价款优先清偿其欠原告的债务；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1-5、营业执照、金融许可证、代表人身份证明、授权委托书、受委托人身份证，证明原告主体资格；6、被告林为雄、林励武身份证复印件、户口本复印件、个人婚姻状况声明、离婚证复印件，证明被告主体资格；7-15、最高额担保个人借款合同（合同编号：45xx65）、陆国用（2010）第xx号土地使用证复印件、陆房权证陆川县字第××号房屋所有权证复印件、房地产抵押清单、陆房他证陆川县字第（2011）xx号权证及鉴证证明书、用款申请书、贷款用途声明、借款人营业执照复印件、贷款发放通知书、个人借款凭证（2013年5月29日）、贷款本息情况表，证明原告与被告林为雄签订的借款合同、原告与被告林励武签订的抵押担保合同合法有效，原告已按照与被告的签订的借款合同完全履行了义务，被告林为雄没有按约还款，应与林励武共同清偿债务，被告林励武作为抵押担保人，应承担抵押担保责任。被告林为雄辩称，被告欠原告款属实，但目前被告经济困难，无法偿还原告的债务，要求按法律规定计算利息。被告林为雄在举证期限内未提供证据到庭。被告林励武不作答辩。被告林励武在举证期限内未提供有证据到庭，也未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林励武经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，被告林为雄对原告提交的证据无异议，本院对原告提供的证据依法予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告林为雄、林励武于2012年10月12日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同编号：45xx65），合同约定：自2011年5月23日起至2014年5月22日止，被告林为雄可以在人民币900000元的借款本金额度内向原告申请借款；在上述期间内发生的单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2014年5月22日；执行利率以借款借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮15%，利率调整以三个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月借款发放日的对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率；逾期还款的从逾期之日起按约定的借款利率加收50%的罚息；被告林励武自愿以其位于广西陆川县米场镇xx的自有房地产［土地证号：陆国用（2010）第**号，房产证号：陆房权证陆川县字第××号］作抵押。原告与被告林励武依法到陆川县房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记手续，陆川县房产管理所于2011年5月25日出具了他项权利证书给原告收执。被告林为雄于2013年5月27日向原告申请使用贷款额度借款870000元，借款期限自2013年5月29日至2014年4月28日止。原告于2013年5月29日向被告林为雄发放了贷款870000元。借款期限到后，被告林为雄没有依约还款，至2015年4月22日被告林为雄已结欠原告本金870000元及利息54275.13元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司玉林分行与被告林为雄、林励武签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同发放贷款，无违约行为。被告林为雄借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息、罚息。被告林励武将其所有的广西陆川县米场镇xx的自有房地产为被告林为雄借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记，故抵押有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告林为雄偿还借款本金870000元给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行；二、被告林为雄支付借款利息给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行（利息的计算办法：截至2015年4月22日止的利息54275.13元，之后的利息从2015年4月23日日起，以870000元为基数，按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；三、被告林为雄不履行上述第一、二项债务时，原告中国农业银行股份有限公司玉林分行有权依照法律规定以被告林励武所有的位于广西陆川县米场镇xx的房地产［土地证号：陆国用（2010）第**号，房产证号：陆房权证陆川县字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案受理费13043元（原告已预交），由被告林为雄、林励武负担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费13043元（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20-xx，开户行：农行广西玉林分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 陈 洁代理审判员 陈 波人民陪审员 张雄兰二〇一五年七月三十一日书 记 员 孙小惠