大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0212民初292号 原告：中国银行股份有限公司大连旅顺支行。 委托诉讼代理人：杨异、高秋慧，辽宁安融律师事务所律师。 被告：鲁万宇。 原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行（以下简称中行旅顺支行）与被告鲁万宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行旅顺支行的委托诉讼代理人高秋慧到庭参加诉讼。被告鲁万宇经本院合法传唤后无证到理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 中行旅顺支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.依法判令被告偿还借款本金120，870.50元，支付自2017年1月18日起至还清欠款日止的欠息（截止2017年8月10日拖欠应收利息3,720.81元，本金的罚息232.73元，应收利息的罚息102.71元）；3.依法判令被告承担本案律师费5，098元；4.确认原告对抵押物的优先受偿权；5.依法判令被告负担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实与理由：2013年10月31日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》。同年11月6日，原、被告又签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定，原告向被告发放贷款160,000元，贷款期限为120个月，初始贷款月利率为6.55‰，被告以其位于大连市旅顺口区开发区顺乐街668号2层1号的房屋提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用等。按照合同约定，原告向被告发放了全部贷款。但自2017年1月18日起，被告开始未按约定履行还款义务，已构成违约，为此，诉至法院。 被告鲁万宇未出庭亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证书、房屋所有权证、《委托代理合同》、大连增值税专用发票、欠费明细，证明被告欠款未还的事实。被告鲁万宇经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭应诉，依法视其放弃抗辩权利，故本院采信原告证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月31日，原、被告签订《个人循环贷款额度协议》，合同编号为2013年XJ字563号，其中约定第一条额度金额，甲方（中行旅顺支行）同意向乙方（鲁万宇）提供个人循环贷款额度，金额为（大写）壹拾陆万元整，（小写）160,000元；第二条额度有效期、本额度有效期为10年/120个月，自2013年10月31日至2023年10月30日…；第八条担保，由鲁万宇提供最高额度抵押担保，并签订最高额度抵押合同…。同日，原、被告双方签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定第一条主合同，本合同之主合同为：抵押权人与债务人鲁万宇之间签署的编号为2013年XJ字563号的《个人循环贷款额度协议》及根据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充…；第十二条附件，1.抵押物清单（编号：2013年XJ字563号大连市旅顺口区开发区顺乐街668号2层1号）…。 2013年11月5日，原告在大连市旅顺口区房产局对被告大房权证旅私字第201308356号房屋办理了抵押权登记，抵押权登记证号：大房他证旅抵字第2013007359号，期限为10年。次日，双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为2013年XJ字563号），约定第一条贷款金额，本合同项下借款金额为（大写）壹拾陆万元整，（小写）160,000元；第二条贷款期限，借款期限为10年/120个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；第三条贷款用途，本合同项下借款用途为：装修…；第四条利率与计结息，1.本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月…。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个周期的适用利率；2.计息，按贷款人适用的计息方式计算利息；3.…；4.罚息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%…；第七条还款，按月等额本息还款。按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为人民币（大写）壹仟玖佰贰拾玖元肆角叁分，小写：1,929.43元。…；第九条违约事件及其处理，1.…；2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（1）要求借款人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部，部分终止或解除贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；（8）实现担保物权…。同日，原告将160,000元汇入被告指定账户6228450560005521512。 2017年1月18日起，被告未按约定履行还款付息义务。截止2017年8月10日，被告尚欠借款本金120,870.50元、拖欠应收利息3,720.81元、本金的罚息232.73元、应收利息的罚息102.71元。 2018年2月7日，中行旅顺支行向本院提出财产保全，请求查封被告名下位于大连市旅顺开发区顺乐街668号2层1号房屋，并以其出具的诉讼保全担保函提供担保。本院于2018年2月7日作出（2018）辽0212民初292号民事裁定，查封鲁万宇名下位于大连市旅顺开发区顺乐街668号2层1号房屋，期限为3年，自2018年2月7日至2021年2月6日。 本院认为，原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性效力性规定，因此合法有效，应受法律保护。在合同的实际履行中，原告如约履行义务，但被告未按照约定定期还款，构成违约。现原告按照合同约定提出诉请，主张解除上述两份合同，要求被告偿还借款本金120,870.50元、拖欠应收利息3,720.81元、本金的罚息232.73元、应收利息的罚息102.71元及律师费5,098元，同时要求被告承担合同约定的其他违约责任，具有法律依据，本院应予支持。被告鲁万宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，依法视其放弃抗辩权利。合同解除后,尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求损失赔偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十三条的规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告鲁万宇所签订的《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》； 二、被告鲁万宇于本判决生效次日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行借款本金120,870.50元及利息3,720.81元、罚息335.44元（自2017年1月18日至2017年8月10日），合计124,926.75元； 三、被告鲁万宇于本判决生效次日起十日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行律师费5,098元； 四、被告鲁万宇支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行自2017年8月11日起至借款本息结清之日止按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定方式计算实际发生的利息及罚息； 五、被告鲁万宇不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行有权以被告鲁万宇用于借款抵押的房屋（大连市旅顺口区开发区顺乐街668号2层1号房屋，房产证号：大房权旅私字第201308356号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 案件受理费2，900元，保全费1，170元，公告费800元，合计4,870元，由被告鲁万宇负担。（此款原告已预交，被告在执行时一并返给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  张 艳 人民陪审员  王保国 人民陪审员  李树贞 二〇一八年五月二十一日 书 记 员  林 俏 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)、法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。