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呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1511号原告：季英敏。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。原告季英敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告季英敏的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告季英敏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款60000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年6月28日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积10平米，单价每平米6000元，总价100000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款60000元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年6月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了60000元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、《委托经营合同书》、银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告虽未提交购房收据，但原告在签订的《商品房买卖合同》的同时也签订了《委托经营合同书》将房屋返租，且收到了部分租金，上述事实表明原告确实购买了涉案房屋。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款60000元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告季英敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告季英敏购房款人民币60000元及利息（自2018年5月24日起至实际返还日止，以60000元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费750元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特巿中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月二十四日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1522号原告：包春红，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特巿。法定代表人：白雅力格。原告包春红与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告包春红的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告包春红向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺编号×××号的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年8月25日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于呼和浩特市新城区蒙苑国际商业广场×××号商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年8月25日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告位于蒙苑国际商业广场×××号商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告包春红与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的编号为×××的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告包春红购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费625元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特巿中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2018）内0102民初610号  原告：梁风风，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：徐清龙，内蒙古振昊律师事务所律师。被告：李进，住呼和浩特市。被告：中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司，住呼和浩特市。负责人：王蒙宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩欣宇，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。原告梁风风与被告李进、中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司（以下简称人保公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁风风委托诉讼代理人徐清龙、被告李进、人保公司委托诉讼代理人韩欣宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁风风向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告各项损失共计146120.8元； 2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月16日11时30分许，李进驾驶×××号小客车沿新城区哈拉沁村一队南北路由北向南行驶至村南侧路口处时，与沿村南侧东西路由东向北右转弯行驶梁风风驾驶的电动车发生碰撞，造成原告受伤。呼市公安局交警支队新城大队作出《事故责任认定》，认定被告李进负全部责任，故原告诉至法院。被告李进辩称：对事故事实予以认可，事故发生后共计为原告垫付过35000元。对于原告主张的误工费有异议。被告人保公司辩称:对于事故的真实性予以认可，事故车辆在我公司投保有交强险及三者险30万元，事故发生在保险期间内。因没有相关医嘱证明，针对原告诉请的外购药费用我公司不予认可。原告诉请的二次手术费和后续治疗费用应待实际发生后另行主张。原告主张的误工费不予认可，因无法证明因本次事故原告的收入减少。外购残疾用品器具费不予认可。鉴定费不属于保险公司赔偿范围，不予认可。交通费请法庭酌定。本院经审理认定事实如下：2017年5月16日11时30分许，李进驾驶×××号小客车沿新城区哈拉沁村一队南北路由北向南行驶至村南侧路口处时，与沿村南侧东西路由东向北右转弯行驶梁风风驾驶的电动车发生碰撞，造成道路交通事故，致梁风风受伤。呼和浩特市公安局交通管理支队新城大队出具呼公交认字[2017]第229号（勘三）《道路交通事故认定书》，认定被告李进负此次事故的全部责任，原告梁风风无责任。事故发生后，原告梁风风至内蒙古医科大学第二附属医院治疗，住院23天，花费医疗费57305.32元、辅助器具费1600元，其中被告李进垫付医疗费35000元。原告梁风风申请对其伤残等级、二次手术费、后期治疗费用、三期进行鉴定。经本院委托，呼和浩特市第一医院司法鉴定所于2018年3月7日作出内呼一医司法鉴定所 [2018]临鉴字第274号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.右胫骨平台粉碎性骨折钢板内固定术后，右腓骨头骨折，右膝关节功能丧失30%，评定为十级伤残；2.二次手术费用2.0万元；3.后期康复、对症治疗费用0.5万元；4. 误工期160日、护理80日、营养50日。原告支出鉴定费3630元。另查明，×××号车辆在被告中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司投保交强险和责任限额为30万元的商业三者险。事故发生在保险期间内。本院认为，自然人享有生命权、身体权、健康权等权利，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用。被告李进驾驶车辆致原告受伤，应承担相应的民事赔偿责任。肇事车辆在被告人保公司投保交强险和商业三者险，应先由被告人保公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由被告人保公司根据商业三者险的保险合同予以赔偿。仍有不足的，由侵权人李进赔偿。关于具体赔偿数额的认定，结合鉴定结论及原告实际情况，酌情确定交通费为500元。原告诉请的外购药费用，原告未提交相关医嘱予以佐证，本院不予支持。原告诉请的误工费，参照呼和浩特市地区环卫工人平均工资情况，按月工资2000元计算。结合鉴定结论及原告实际诉请金额，原告因事故产生的合理费用为：医疗费57305.32元、住院伙食补助费2300元、营养费5000元、二次手术费20000元、后续治疗费5000元、残疾赔偿金65950元、辅助器具费1600元、误工费10666.67元、护理费8508.49元、交通费500元、精神损害抚慰金3000元，合计179830.48元。针对上述费用并结合事故责任比例及垫付情况，由被告人保公司赔偿原告梁风风144830.48元。被告人保公司另应返还被告李进垫付的35000元。综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告梁风风144830.48元；二、中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司于本判决生效之日起十五日内返还被告李进35000元；三、驳回原告梁风风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1612元（原告已预交），由原告梁风风负担13元，被告李进负担1599元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审 判 员   高飞宇   二〇一八年五月二十五日  书 记 员   刘   斐  附相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。
河北省三河市人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀1082民初3456号 原告：左凯，男，1985年8月8日出生，汉族，住大厂回族自治县。 被告：张强，1993年3月7日出生，住辽宁省朝阳市双塔区。 原告左凯与被告张强建设工程合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法进行审理。 原告左凯向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告向原告支付施工欠款10000元整；2.请求法院判决被告支付上述欠款自2016年1月1日至全部还清日期间的同期银行贷款利息；3.本案诉讼费和保全费由被告承担。事实和理由：2015年期间，被告让原告在其承包的位于三河市园院内的工程进行施工，工程款大部分已经支付，只剩余10000元工程款未支付。2015年12月7日，应原告要求，被告为原告出具欠条一张，记载“被告欠原告工程施工费用10000元，于2016年1月1日给付”。原告多次找到被告催要，被告一直推脱，并更换电话号码刻意逃避，为维护原告合法权益，故起诉。 本院经审查认为，原告所起诉的被告应当具体明确，本案中原告提供的被告张强的地址及联系方式不明确，本院对其无法送达，在本院给予的合理期间内，原告仍未提供被告张强明确的地址及联系方式。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下： 驳回原告左凯的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。 审 判 员 牛宝卫 二〇一八年五月二十四日 法官助理 高 颖 书 记 员 董秋延
山东省安丘市人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)鲁0784执254号 申请执行人：任文旗，男，1972年3月13日出生，汉族，居民，住安丘市。 被执行人：江培海，男，1962年9月7日出生，汉族，居民，住安丘市。 本院在执行申请执行人任文旗与被执行人江培海（2017）鲁0784民初156号民事调解书劳务合同纠纷一案中，申请执行人以与被执行人达成执行和解协议，纠纷已解决为由，于2018年5月28日向本院提出撤回执行的申请。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条之规定，裁定如下： 终结(2017)鲁0784执254号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  陈宗宝 审判员  于德江 审判员  朱 浩 二〇一八年五月二十八日 书记员  李占宇
广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0304民初17916号原告邓敏，男，汉族，1974年9月19日出生，身份证住址广东省，委托代理人周健虹，广东君言律师事务所律师。委托代理人胡剑波，广东君言律师事务所实习律师。被告深圳市宸大城市更新开发有限公司，住所地深圳市福田区福华路中央西谷大厦**，统一社会信用代码91440300080753001G。本院在审理上述原告诉被告劳动争议、人事争议纠纷一案中，原告向本院提出财产保全的申请，请求保全被告名下价值636814.82元的财产，并已由担保人深圳市友帮达融资担保有限公司（统一社会信用代码91440300695564397C）出具保函担保。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百五十四条第一款第（四）项的规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被告深圳市宸大城市更新开发有限公司名下价值636814.82元的财产。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  邓志伟二〇一八年五月七日书记员  张 咪
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1565号原告：李泽坤。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。原告李泽坤与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李泽坤的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告李泽坤向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年6月29日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年6月29日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告李泽坤与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李泽坤购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费650元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1611号原告：张东颖，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格。原告张东颖与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张东颖的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告张东颖向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺编号为×××号的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款60000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年11月1日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于呼和浩特市××区国际商业广场×××号商铺，套内建筑面积10平米，单价每平米6000元，总价60000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告向被告支付全部购房款6万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年11月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告位于蒙苑国际商业广场×××号房，套内建筑面积10平米的产权式商铺，原告支付了全部购房款60000元。2013年7月16日，原告要求被告退还全部购房款并解除买卖合同，被告同意解除并于同日返还原告购房款5000元，2013年9月17日，被告向原告退还购房款8333元，2014年1月29日，被告又退还原告购房款5000元，尚欠41667元未返还。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据、银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。在2013年7月16日至2014年1月19日，被告陆续向原告退还购房款，表明双方已经合意解除《商品房买卖合同》，原告无须向本院请求解除《商品房买卖合同》。故原告诉请被告返还原告剩余购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十七条的规定，判决如下：一、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告张东颖购房款人民币41667元及利息（自2013年7月16日起至实际返还日止，以41667元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）；二、驳回原告张东颖的其他诉讼请求。案件受理费750元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日
山东省安丘市人民法院 执 行 结 案 通 知 书 （2018）鲁0784执207号 本院在执行申请执行人刘晓与被执行人王龙岗民间借贷纠纷一案中，因被执行人已自动履行生效法律文书确定义务，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第108条、最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，通知如下： 本院（2018）鲁0784执207号案件执行完毕，予以结案。 二〇一八年五月二十八日
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1971号原告：杜清风。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告杜清风与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜清风的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29656元（期限为2009年9月15日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年9月15日起自2019年9月14日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年9月15日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原吿收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年9月15日至2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年9月15日起自2019年9月14日。2009年9月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金29656元（7500元÷12月×99月-32219元=29656元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年5月4日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杜清风支付截止到2017年12月31日未支付租金29656元，后续违约金以29656元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止;二、驳回原告杜清风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1984号原告：陈金魁。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告陈金魁与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈金魁的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告陈金魁向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金34267元（期限为2010年2月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2010年1月31日起自2020年1月31日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原吿收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2010年2月1日至2017年12月31日，被告应支付租金58750元，但被告仅支付了租金24483元，尚欠34267元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年1月31日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2010年1月31日起自2020年1月30日。2010年2月6日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金58750元，但被告仅支付了租金24483元，尚欠34267元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金34267元（7500元÷12月×94月-24483元=34267元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月22日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告陈金魁支付截止到2017年12月31日未支付租金34267元，后续违约金以34267元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告陈金魁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费328元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
山东省安丘市人民法院 执 行 结 案 通 知 书 （2018）鲁0784执345号 本院在执行申请执行人李永生与被执行人王晓磊民间借贷纠纷一案中，因被执行人已经履行完毕生效法律文书确定的和法律规定的义务。申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第108条第1项、最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，通知如下： 本院（2018）鲁0784执345号案件执行完毕，予以结案。 二〇一八年五月二十五日
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1949号原告：马俊英。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告马俊英与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马俊英的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告马俊英向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金32510元（期限为2009年11月8日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年11月8日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年11月8日起自2019年11月7日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年11月14日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年11月8日至2017年12月31日，被告应支付租金61250元，但被告仅支付了租金28740元，尚欠32510元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年11月8日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年11月8日起自2019年11月7日。2009年11月24日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金61250元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金28740元，尚未支付32510元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金32510元（7500元÷12月×98月-28740元=32510元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月22日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告马俊英支付截止到2017年12月31日未支付租金32510元，后续违约金以32510元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告马俊英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费306元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初2029号原告：李泽坤。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告李泽坤与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李泽坤的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告李泽坤向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金33053.4元（期限为2009年7月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年7月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年7月1日起自2019年6月30日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年7月25日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年至2017年12月31日，被告应支付租金63125元，但被告仅支付了租金30071.6元，尚欠33053.5元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年7月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年7月1日起自2019年6月30日。2009年7月25日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金63125元，但被告仅支付了租金30071.6元，尚欠33053.4元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2009年7月1日至2017年12月31日拖欠的租金33053.4元（7500元÷12月×101月-30071.6元=33053.4元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年9月9日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告李泽坤支付截止到2017年12月31日拖欠的租金33053.4元，后续违约金以33053.4元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告李泽坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费313元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1508号原告：季英敏。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。原告季英敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告季英敏的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告季英敏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款120000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年6月28日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积10平米，单价每平米12000元，总价120000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款120000元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年1月6日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告商铺，套内建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了120000元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告虽未提交购房收据，但原告在签订的《商品房买卖合同》的同时也签订了《委托经营合同书》将房屋返租，且收到了部分租金，上述事实表明原告确实购买了涉案房屋。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款120000元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告季英敏与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告季英敏购房款人民币120000元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以120000元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1450元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 明国华 二〇一八年五月八日书记员 冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1974号原告：杜清风。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告杜清风与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜清风的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29656元（期限为2009年9月15日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年9月15日起自2019年9月14日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年9月15日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年9月15日至2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年9月15日起自2019年9月14日。2009年9月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金29656元（7500元×8年＋625×3月-32219元=29656元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年5月4日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杜清风支付截止到2017年12月31日未支付租金29656元，后续违约金以29656元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止;二、驳回原告杜清风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
安徽省马鞍山市花山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)皖0503执618号 申请执行人：鲁卫国，男，1972年5月生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。 被执行人：苏轶，男，1979年7月生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。 被执行人：胡文娟，女，1984年6月生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。 被执行人：申刚，男，1977年3月生，汉族，马钢设备检修公司职工，住安徽省马鞍山花山区。 申请执行人鲁卫国与被执行人苏轶、胡文娟、申刚民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月27日作出的（2015）花民一初字第04120号民事判决书已经发生法律效力,因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2017年2月13日向本院申请强制执行，执行标的为410770元及利息、诉讼费。本院于2017年2月13日依法立案执行。 本院在执行过程中，依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令，因被执行人未履行义务，本院已依法将其纳入失信被执行人名单予以惩戒，并对被执行人银行存款、股权、房产与车辆等财产进行了调查，未发现被执行人有可供执行财产。本院于2017年5月28日以书面谈话的方式将财产查控情况向申请执行人进行了告知，并要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人认可本院的执行查控措施，认为法院已经穷尽调查措施，自己也无法提供被执行人其他可供执行财产线索，并同意本院终结本案的本次执行程序。 上述事实，有相关协助执行单位出具的财产查询回执、调查笔录、谈话笔录等证据证实。 本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力以及财产是否符合处置条件。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。现申请执行人书面同意本院终结本案的本次执行程序，本案的本次执行程序可以终结。本案终结本次执行程序后，本院即将本案纳入终本案件管理系统，从纳入之日起5年内，本院将对本案被执行人名下银行存款、土地、房产、车辆、投资（股权）、股票等财产定期自动搜索，一旦发现被执行人有可供执行的财产或财产线索，本院随即自动恢复执行程序。本院主动搜索5年，仍未发现被执行人可供执行财产或财产线索的，本院将不再依职权对被执行人的财产进行查控。此后，申请执行人一旦发现被执行人财产或财产线索，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行应向本院提交恢复执行申请书、据以执行的生效法律文书、终结本次执行程序裁定书、申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式、被执行人下落或被执行人财产或财产线索等材料。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后，立即生效。 审判长  王益志 审判员  先尊富 审判员  周玉生 二〇一八年五月二十八日 书记员  许奕帆
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1955号原告：张东颖。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告张东颖与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告张东颖的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张东颖向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金40496元（期限为2009年11月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年11月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告蒙苑投资公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年11月1日起自2019年10月31日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年9000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年11月1日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担蒙苑房地产公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年11月1日至2017年12月31日，被告应支付租金73500元，但被告仅支付了租金33004元，尚欠40496元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年11月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营。合同约定委托经营期限为2009年11月1日起自2019年10月31日。2009年11月7日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。2013年7月16日，原、被告合意解除《商品房买卖合同》,被告需向原告支付租金33375元，但被告仅支付了租金33004元，尚欠371元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。因被告未履行合同约定内容的义务，在2013年7月16日，原、被告经合意解除《商品房买卖合同》，故合同解除后涉案房屋不再属于原告，原告也不应再要求被告继续向其支付租金，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2013年7月16日未支付租金371元（9000×3年+750×8.5月-33004元=371元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月17日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告元信担保公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告张东颖截止到2013年7月16日拖欠的租金371元，后续违约金以371元为基数，按年利率6%计算（2018年4月8日起至实际给付之日止）；二、驳回原告张东颖的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费406元（原告已申请缓缴），由原告张东颖负担402.2元，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担3.8元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1986号原告：陈金魁。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告陈金魁与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈金魁的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告陈金魁向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金31971元（期限为2009年12月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年11月29日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年11月29日起自2019年11月28日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年12月5日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原吿收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年11月29日至2017年12月31日，被告应支付租金60625元，但被告仅支付了租金28654元，尚欠31971元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年11月29日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年11月29日起自2019年11月28日。2009年12月5日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金60625元，但被告仅支付了租金28654元，尚欠31971元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金31971元（7500元÷12月×97月-28654元=31971元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月22日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告陈金魁支付截止到2017年12月31日未支付租金31971元，后续违约金以31971元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告陈金魁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1568号原告：李泽坤。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格，总经理。原告李泽坤与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李泽坤的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告李泽坤向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款50000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年6月28日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的商铺，套内建筑面积8.332平米，单价每平米6000元，总价50000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款5万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年6月29日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告商铺，套内建筑面积8.332平米的产权式商铺。原告一次性支付了5万元购房款。涉案房屋已超过法定期限没有为原告办理产权登记。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、收据等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。被告已超过法定期限没有为原告办理产权登记，且涉案房屋一直拖欠租金，导致原告购买该商铺之合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同，被告应当依法返还原告购房款5万元及利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、解除原告李泽坤与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李泽坤购房款人民币5万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以5万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费650元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
山东省安丘市人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)鲁0784执147号 申请执行人：张立志，男，1947年7月11日出生，汉族，居民，住安丘市市**。 被执行人：李文登，男，1967年7月7日出生，汉族，居民，住安丘市。 本院在执行申请执行人张立志与被执行人李文登（2017）鲁0784民初3477号民事调解书民间借贷纠纷一案中，申请执行人以与被执行人达成执行和解协议，纠纷已解决为由，于2018年5月17日向本院提出撤回执行的申请。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条之规定，裁定如下： 终结(2017)鲁0784执147号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  陈宗宝 审判员  于德江 审判员  朱 浩 二〇一八年五月十七日 书记员  李占宇
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1954号原告：张东颖。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告张东颖与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告张东颖的委托诉讼代理人师江参加诉讼。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张东颖向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金40496元（期限为2009年11月1日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年11月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告蒙苑投资公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年11月1日起自2019年10月31日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年9000元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年11月1日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担蒙苑房地产公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年11月1日至2017年12月31日，被告应支付租金73500元，但被告仅支付了租金33004元，尚欠40496元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年11月1日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营。合同约定委托经营期限为2009年11月1日起自2019年10月31日。2009年11月7日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。2013年7月16日，原、被告合意解除《商品房买卖合同》,被告需向原告支付租金33375元，但被告仅支付了租金33004元，尚欠371元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。因被告未履行合同约定内容的义务，在2013年7月16日，原、被告经合意解除《商品房买卖合同》，故合同解除后涉案房屋不再属于原告，原告也不应再要求被告继续向其支付租金，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2013年7月16日未支付租金371元（9000×3年+750×8.5月-33004元=371元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年9月17日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告元信担保公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告张东颖截止到2013年7月16日拖欠的租金371元，后续违约金以371元为基数，按年利率6%计算（2018年4月8日起至实际给付之日止）；二、驳回原告张东颖的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费406元（原告已申请缓缴），由原告张东颖负担402.2元，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担3.8元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1381民初3424号原告：王中华，男，汉族，生于1986年10月5日，住江苏省东海县。被告：吴宏聚，男，汉族，生于1974年6月28日，住河南省南阳市卧龙区。被告：南阳市兴通汽车运输有限责任公司，住址南阳市北京大道与312国道交叉口。原告王中华与被告吴宏聚、被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司为机动车交通事故纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人鲁红霞、被告吴宏聚、被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月19日5时50分左右，吴宏聚驾驶被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司的豫Ｒ×××**号(挂车号为：豫Ｒ×××**号)重型半挂牵引车（发动机号：69591983，车辆识别代号：LGAG4CX3X92012241，挂车的车辆识别代号：LA9940C3390XKT252）行至锡海××国道邓州市××处与苗成飞驾驶的苏Ｇ×××**号中型货车相撞，致使苏Ｇ×××**号中型货车严重受损，造成交通事故。该事故经邓州市交通警察大队认定：吴宏聚负此事故主要责任，苗成飞负此事故次要责任。事故发生后，苏Ｇ×××**号中型货车被拖至修理厂进行维修，共花费修理费116858元。故原告诉至邓州市人民法院，请求依法判令被告赔偿原告经济损失93484.8元等。原告为支持其主张，向法庭提交下列证据：证据1、原告身份证、驾驶证复印件各一份，用于证明原告身份情况等；证据2、邓州市公安交通警察大队出具的第4113816201700739号道路交通事故认定书一份，用以证明交通事故发生的经过及责任划分情况等；证据3、中衡保险公估股份有限公司出具的评定报告，证明车辆发生事故后需要相关修理花费的费用情况等；证据4、车辆挂靠协议及保单各一份，证明车辆挂靠情况及车辆投保情况等。被告吴宏聚辩称：1、若查证事故发生属实，该公司愿意在保险范围内承担相关责任，但事故车辆承担全责，该公司不承担标的车车损的赔偿责任，该车损应由商业第三者责任险优先赔偿；2、不承担诉讼费、鉴定费。被告吴宏聚未向本院提交证据。经庭审质证，被告吴宏聚对原告提交的证据1无异议，但认为应当提供驾驶人的从业资格证；被告吴宏聚对原告提交的证据2真实性无异议，但可以证明车辆负事故的全部责任，该公司不承担标的车车损的赔偿责任；被告吴宏聚对原告提交的证据3有异议，认为本次事故发生后该公司没有收到任何信息，且评估报告系单方委托，且评估数额过高，并保留申请重新鉴定的权力，但该公司逾期未向本院提交书面申请，视为认可该评估结论，本院对该证据予以采信；被告吴宏聚对原告提交的证据4挂靠协议无异议，但认为原告未提交商业险保单，不能证明该车辆是否在该公司投保有商业险，且该车损险不能看出是主车或者挂车投保。对上述原、被告均不持异议的证据本院予以采信，对上述原、被告均有异议的证据本院结合案情综合予以认定。依据有效证据，结合原、被告双方的陈述，本院确认如下案件事实：2016年8月19日5时50分左右，吴宏聚驾驶被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司的豫Ｒ×××**号(挂车号为：豫Ｒ×××**号)重型半挂牵引车（发动机号：69591983，车辆识别代号：LGAG4CX3X92012241，挂车的车辆识别代号：LA9940C3390XKT252）行至锡海××国道邓州市××处与苗成飞驾驶的苏Ｇ×××**号中型货车相撞，致使苏Ｇ×××**号中型货车严重受损，造成交通事故。该事故经邓州市交通警察大队认定：吴宏聚负此事故主要责任，苗成飞负此事故次要责任。事故发生后，苏Ｇ×××**号中型货车被拖至修理厂进行维修，共花费修理费116858元。故原告诉至邓州市人民法院，请求依法判令被告赔偿原告经济损失93484.8元等。本院认为：本次交通事故经交警部门认定，吴宏聚负此事故主要责任，苗成飞负此事故次要责任。该交通事故认定书定责准确，本院予以确认。关于具体损失数额，依据鉴定评估部门的鉴定评估报告书支持原告的合理诉请，本院认定损失为116858元。因本次事故发生在被告吴宏聚承担主要责任，故该被告应对其承保的车辆造成的损失承担60%的赔偿责任，至于原告诉求超出部分，依据不足，不予支持。综上所述，被告吴宏聚应当承担的赔偿数额为70114.8元（116858元×60%）。综上，依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条之规定，《中华人民共和国保险法》第十四条、第二十三条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第四十八条之规定，判决如下：一、被告吴宏聚、被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告王中华赔偿金共计70114.8元。二、驳回原告王中华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，评估费2000元，共计3800元，由被告吴宏聚、被告南阳市兴通汽车运输有限责任公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判长  周海鹏人民陪审员  王大僧人民陪审员  鲁俊国二〇一八年五月三十一日书 记 员  黄国典
河南省栾川县人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫0324民852号申请人：李爱民，男，汉族，1963年8月出生，住栾川县。被申请人：蔡永泉，男，汉族，1952年4月出生，住栾川县。李爱民诉蔡永泉、王素琴借款纠纷一案，申请人李爱民于2018年5月24日向本院申请诉讼财产保全，请求法院对被申请人蔡永泉在中国建设银行栾川县支行账户存款13.2万元予以冻结。申请人以中国人民财产保险股份有限公司诉讼保全责任保险保险单提供担保。本院经审查认为：申请人李爱民的申请理由正当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百五十四条之规定，裁定如下：对被申请人蔡永泉在中国建设银行栾川支行账户资金13.2万元予以冻结。冻结期限为一年。案件申请费1180元，暂由申请人预交，由败诉方承担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  李洋洋二〇一八年五月二十四日书记员  商梦丹
呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2019）内0102民初2575号  原告：李福，现住呼和浩特市。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司董事长。原告李福诉被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李福到庭参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李福向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《商品房买卖合同》有效，判令被告按每日72元向原告支付自2018年1月1日起至实际支付房屋之日止期间的逾期交房违约金（截至2019年3月15日为31320元）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年2月27日，被告与赵鑫签订《蒙苑MY广场C座精装公寓认购协议》，赵鑫认购蒙苑MY广场C座B栋12层1201-1220号和15层1701-1720号房屋，建筑面积2670.4平方米，内部认购单价为5900元/平方米，总价为15755360元。合同签订后，2013年3月31日赵鑫支付了首付款8755360元，2014年7月31日，赵鑫支付了剩余房款700万元，至此，赵鑫将认购房屋的购房款全部付清。2017年赵鑫将所购被告房屋12层中的1203号房屋出卖给原告，建筑面积为61.86平方米。被告同意赵鑫将1203号房屋出卖给原告，原被告于2017年9月5日签订了《商品房买卖合同》，合同约定，被告于2017年12月30前将房屋交付给原告，逾期交房自应交房第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二的违约金，并在房屋交付使用后180日内办理产权手续。合同签订后至今，被告也未依约向原告交付所购房屋。故此，原告诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月5日原告与被告签订《商品房买卖合同》约定原告购买位于××区房屋，该房屋建筑面积为61.86平方米，单价每平方米5900元，总金额364974元。第六条付款方式及期限载明赵鑫已付清全款，买受人与赵鑫结算此房款，不另向出卖人支付房款及费用。合同第八条约定：出卖人应当在2017年12月30日前将商品房交付买受人使用。合同第九条1.（2）约定：出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。被告至今未向原告交付案涉房屋。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告应当依照合同的约定向原告交付房屋，被告逾期交付房屋应按合同约定向原告支付违约金，原告要求被告按每日72元支付逾期交房违约金的诉请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、确认原告李福与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于2017年9月5日签订的《商品房买卖合同》有效；二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告李福自2018年1月1日起按每日72元计算至实际交房之日止的逾期交房违约金。案件受理费减半收取计392元，由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审  判  员  高飞宇   二〇一九年五月二十八日 书  记  员  麦丽莎   附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0324民初295号 原告：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司。住所地：永嘉县北城街道县前路**。 法定代表人：苏加标，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王金义，男。 委托诉讼代理人：谢晨雷，女。 被告：方雷明，男，1969年5月1日出生，汉族，住永嘉县。 原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司诉被告方雷明信用卡纠纷一案，原告于2018年1月9日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告向原告偿还欠款本金人民币16649.1元以及利息暂计算至2018年4月13日止为3450.5元，滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，按月计收，最低1元，最高500元，2017年11月14日起至履行完毕之日止产生的息费按领用合约约定支付；2.本案诉讼费用由被告承担；3.判令被告支付原告诉前财产保全申请费320元。本院受理后，依法由审判员金哲杉适用简易程序，后因被告需公告送达应诉材料，遂依法转为普通程序，组成合议庭于2018年5月4日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。 本院经审理认定，涉案相关事实如下表示： 涉案事实 卡种 丰收贷记卡 卡号 6222883320008939 申领时间 二〇一四年一月十六日 信用额度 20000元 合同相关约定 1.滞纳金按最低还款额未还部分的5%按月计收，最低1元，最高500元。2.透支利息按日万分之五计收。3.逾期1至90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照先本金，后应收利息或各项费用的顺序进行冲还；4.发卡机构在实现债权过程中发生的所有费用均由客户承担，包括但不限于诉讼费、委托费、律师费。 透支事实 2015年4月27日起开始透支，2017年4月13日最后一次透支1500元之后，形成透支本金16649.1元。截止2018年4月13日，透支利息为3450.5元。 还款事实 2017年5月11日最后一次主动还款1778.98元，2017年7月9日银行扣款0.22元，后再无还款。 合计债权额 核定本息额 结欠本金 16649.1元 透支滞纳金 832元 透支利息 截至2018年4月13日的利息为3450.5元，之后的利息以透支本金16649.1元为基数按日万分之五的利率计收。 备注 因滞纳金在信用卡透支逾期还款中具有违约金的作用，原告对同一违约金额逐月多次计收滞纳金的方式于法无据，本案最低还款额应为透支本金16649.1元，故对滞纳金酌情调整为按记账本金的5%给予一次性计收，即16649.1元×5%≈832元。 另查明，本院依照原告于2017年12月19日提出的诉前财产保全申请，查封、扣押或冻结被告方雷明同价值3万元的财产，申请费320元由原告负担。2014年3月7日浙江永嘉农村合作银行更名为浙江永嘉农村商业银行股份有限公司。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告方雷明于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司信用卡透支款本金16649.1元及利息（截至2018年4月13日已产生利息3450.5元，之后的利息以透支本金16649.1元为基数按日万分之五计收至履行完毕之日止）、滞纳金832元； 二、被告方雷明于本判决生效之日起十日内支付原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司因诉讼保全支出的保全费320元； 三、驳回原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费216元，由被告方雷明负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判长金哲杉 人民陪审员周珊珊 人民陪审员杨孙文 二○一八年五月四日 书记员何曼 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ
浙江省永嘉县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙0324民初3325号 原告：胡利明，男，1969年10月6日出生，汉族，住永嘉县。 被告：曾士近，男，1974年9月26日出生，汉族，住永嘉县。 被告：方国贤，男，1977年1月8日出生，汉族，住永嘉县。 原告胡利明诉被告曾士近、方国贤民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月18日立案。原告胡利明于2018年5月3日向本院提出撤诉申请。 本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。现原告胡利明自愿申请撤回对被告曾士近、方国贤的起诉，意思表示真实，并不违反法律规定，应当予以准许。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告胡利明撤诉。 案件受理费550元，现减半收取计275元，由原告胡利明负担。 审判员  金哲杉 二○一八年五月三无 书记员  何 曼 ?? ?*MERGEFORMAT?2? 永嘉县人民法院门户网站网址:http://yongjia.zjcourt.cn
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初2021号原告：包春红。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告包春红与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包春红的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告包春红向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金33599.5元（期限为2009年8月25日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年8月25日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年8月25日起自2019年8月24日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年8月29日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年至2017年12月31日，被告应支付租金62500元，但被告仅支付了租金28900.5元，尚欠33599.5元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年8月25日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年8月25日起自2019年8月24日。2009年8月29日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需向原告支付租金62500元，但被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付了租金28900.5元，尚未支付33599.5元租金。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日未支付租金33599.5元（7500元×8年＋625元×4月-28900.5元=33599.5元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月9日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2013年8月21日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告包春红支付截止到2017年12月31日未支付租金33599.5元，后续违约金以33599.5元为基数，按年利率6%自2018年4月9日起计算至实际给付之日止。二、驳回原告包春红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费320元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
安徽省灵璧县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖1323民初79号 原告：孙庆强，男，1993年5月20日生，汉族，住安徽省灵璧县。 原告：彭娟娟，女，1984年7月30日生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 被告：何青山，男，1992年1月19日生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告:周琳,女,汉族,1993年6月4日生,住浙江省杭州市余杭区，系被告何青山妻子。 本院在审理原告孙庆强、彭娟娟与被告何青山、周琳民间借贷纠纷一案中，原告孙庆强、彭娟娟于2018年5月8日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告孙庆强、彭娟娟申请撤诉，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告孙庆强、彭娟娟撤回起诉。 案件受理费减半收取650元，,由原告孙庆强、彭娟娟承担。 审 判 长  陈南昌 审 判 员  孙九大 人民陪审员  程红梅 二〇一八年五月八日 书 记 员  陈小艺 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理；（二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉；（四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1622号原告：李冬梅，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司。法定代表人：白雅力格。原告李冬梅与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李冬梅的委托诉讼代理人师江到庭参加诉讼，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告李冬梅向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的商铺编号×××号的《商品房买卖合同》；2.判令被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司返还原告购房款140000元，并支付自合同解除之日起至实际给付之日止的利息（参照中国人民银行同期贷款利率）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年7月28日,原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于呼和浩特市××区国际商业广场×××号商铺，建筑面积10平米，单价每平米28000元，总价280000元，被告承诺为原告办理房屋产权登记手续。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款的50%共计14万元，但被告至今无法为原告办理产权登记手续，导致原告合同目的无法实现。故根据《合同法》第九十四条、一百零七条的规定及双方合同约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除与其签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还全部购房款及承担自合同解除之日起至实际给付之日止的利息。综上，请求人民法院查清事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年7月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：第三条原告购买被告位于蒙苑国际商业广场×××号房，建筑面积10平米的产权式商铺。原告一次性支付了全部购房款的50%共计14万元。原告就本案房屋还签订了《委托经营合同》，现已另案起诉要求返还拖欠租金。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、转账凭证、银行流水、《委托经营合同》等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均需严格履行合同约定的义务。原告虽未提交购房收据，但提交了转账凭证，且原告在签订的《商品房买卖合同》的同时也签订了《委托经营合同书》将房屋返租，且收到了部分租金，上述事实表明原告确实购买了涉案房屋。从《商品房买卖合同》、《委托经营合同》签订的内容来看，原告与被告签订《商品房买卖合同》的目的即为履行《委托经营合同》。现因《委托经营合同》当事人长期不履行给付租金的义务，致使原告无法实现《商品房买卖合同》的目的，故原告诉请解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还原告购房款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第九十七条，第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告李冬梅与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司之间签订的编号为×××的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李冬梅购房款人民币14万元及利息（自2018年5月8日起至实际返还日止，以14万元为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。案件受理费1650元（原告已申请缓交至执行），由被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日
湖南省长沙市雨花区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）湘0111执异24号之二 案外人：吴应龙，男，1984年6月9日出生，汉族，户籍所在地成都市金牛区，现住湖南省长沙市。 委托诉讼代理人：吴朝霞，湖南天楚律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司长沙天心区支行，住所地湖南省长沙市天心区白沙路**。 负责人：何金辉，行长。 委托诉讼代理人：黄三军，男，系该行职员。 委托诉讼代理人：刘炜，男，系该行职员。 被执行人：莫正强，男，1984年6月10日出生，汉族，住湖南省桃江县。 被执行人：许云艳，女，1982年7月14日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。 本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司长沙天心区支行与被执行人莫正强、许云艳金融借款纠纷一案中，案外人吴应龙对执行被执行人莫正强、许云艳名下位于长沙市岳麓区××路××号××小区××栋××号房屋不服，提出书面异议。案外人吴应龙提出异议后，于2018年5月16日提出书面申请，请求撤回对执行标的的异议。 本院认为，案外人吴应龙撤回异议申请符合法律规定，本院予以准许。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条之规定，裁定如下： 准许案外人吴应龙撤回执行异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长  孔干雄 审判员  王长红 审判员  赵 磊 二〇一八年五月十六日 书记员  李 思 附： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十三条执行异议、复议案件审查期间，异议人、复议申请人申请撤回异议、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2018）内0102民初1978号原告：杜清风。委托诉讼代理人：师江，内蒙古泽铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：乌玲，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。法定代表人：贾贵忠，该公司经理。被告：内蒙古元信担保有限责任公司。法定代表人：白雅力格，该公司经理。原告杜清风与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜清风的委托诉讼代理人师江参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、被告内蒙古元信担保有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜清风向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付原告委托其经营的商铺的租金29656元（期限为2009年9月15日至2017年12月31日）；2.判令被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司向原告支付因逾期支付租金而产生的违约金（参照中国人民银行同期贷款利率，自起诉之日起至计算至实际给付之日止）；3.判令被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述款项承担连带担保责任；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司（以下简称“天旭公司”）签订《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，原告将其购买的商铺委托被告天旭公司经营。双方约定委托经营期限为10年，自2009年9月15日起自2019年9月14日止；委托经营期内，被告每年按原告购买商铺合同总价款15%计算回报，回报金每年7500元,委托合同经营期间，原告享有商铺的所有权，被告享有对该商铺合法经营使用权。2009年9月15日，被告内蒙古元信担保有限责任公司（以下简称“元信公司”）为原告出具担保函，承诺当被告未能依据《委托经营合同》的规定支付原告收益时，被告元信公司愿意承担天旭公司上述合同担保责任……无条件支付原告的租金收益。在合同签订后，原告依约将购买的商铺交付被告经营，自2009年9月15日至2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。为此原告曾多次向二被告催收，但均以各种理由进行推脱。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告内蒙古元信担保有限责任公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2009年9月15日，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订了《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，约定原告将产权式商铺委托给被告经营，且约定委托经营期限为2009年9月15日起自2019年9月14日。2009年9月19日，被告内蒙古元信担保有限责任公司为原告出具担保函。截止到2017年12月31日，被告应支付租金61875元，但被告仅支付了租金32219元，尚欠29656元未支付。上述事实，有当事人陈述、《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》，银行流水等相关证据在案佐证。本院认为，原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。且该合同第八条第1款的约定：乙方未按时向甲方支付约定回报金额，应承担违约责任，除本合同规定支付原告应得回报金额外，应自超出约定支付期限之日起，每逾期一日按所拖欠租金金额万分之三，向原告支付滞纳金。被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司未完成合同约定内容的义务，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付截止到2017年12月31日拖欠的租金29656元（7500元×8年＋625×3月-32219元=29656元）诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。原告还要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付自2018年4月8日起至实际给付之日止的违约金（按年利率6%计算），符合法律规定，故本院予以支持。关于原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司承担连带付款责任的诉请，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，内蒙古天旭房地产开发有限责任公司自2014年5月4日起未向原告支付回报金，已超过6个月的担保期限。故原告要求被告内蒙古元信担保有限责任公司与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担连带付款责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杜清风支付截止到2017年12月31日未支付租金29656元，后续违约金以29656元为基数，按年利率6%自2018年4月8日起计算至实际给付之日止；二、驳回原告杜清风的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元（原告已申请缓缴），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员   明国华 二〇一八年五月八日书记员   冯燕茹
安徽省灵璧县人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）皖1323民初3047号 原告:朱莅莅,男，1989年12月6日生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：孙庆强，男，1993年5月20日生，汉族，住安徽省灵璧县，系原告朱莅莅亲戚。 被告:王磊,男,汉族,1985年5月22日生,住吉林省蛟河市,现暂住浙江省嘉兴市南湖区。 本院在审理原告朱莅莅与被告王磊民间借贷纠纷一案中，原告朱莅莅于2018年4月20日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告朱莅莅申请撤诉，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告朱莅莅撤回起诉。 案件受理费减半收取1650元，,由原告朱莅莅承担。 审 判 长  陈南昌 审 判 员  孙九大 人民陪审员  程红梅 二〇一八年五月八日 书 记 员  陈小艺 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理；（二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉；（四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。