江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0311民初5430号原告（反诉被告）：周瑞雄，男，1972年2月15日生，汉族，住江西省瑞昌市。原告（反诉被告）：周梅香，女，1967年11月27日生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。以上二原告共同委托诉讼代理人：宋程洲，湖北维思德律师事务所律师。以上二原告共同委托诉讼代理人：胡媛，湖北维思德律师事务所律师。被告（反诉原告）：徐州市安邦家居有限公司，住所地徐州市泉山区和平路146号。法定代表人：焦向荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王淳，上海市协力（徐州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程训千，上海市协力（徐州）律师事务所律师。原告武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司与被告徐州市安邦家居有限公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2018年9月11日受理后，适用简易程序进行审理。后根据案件审理需要，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。在审理过程中，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司注销其工商登记，其股东周瑞雄、周梅香申请参加诉讼，本院依法予以准许；徐州市安邦家居有限公司提起反诉，本院依法合并进行了审理。原告（反诉被告）周瑞雄、周梅香的共同委托诉讼代理人胡媛、宋程洲、被告（反诉原告）徐州市安邦家居有限公司的委托诉讼代理人王淳、程训千到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款270188.23元、活动板房押金4.8万元以及利息（从2017年12月24日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日止）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年9月24日，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司与被告签订《工程装饰合同》，约定武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司承接被告东方夏威夷温泉度假酒店三、四、五、七层装饰工程，工程地点位于徐州市泉山区和平路XXX号，被告支付进度款70%，在确定结算价后三十日内被告支付结算价款的95%，剩余款项在竣工验收一年后支付。2014年10月，承包人安排人员进场施工，工程于2016年3月竣工，2016年4月东方夏威夷酒店开业。2017年12月23日，被告委托江苏易章工程造价咨询有限公司出具《工程结算审核定单》，确认工程造价为4436582.13元，被告已付款4166393.9元，尚欠工程款270188.23元。另外，被告应免费提供活动板房使用，暂扣活动板房押金48000元。在施工过程中，由于多项设计变更导致工期延误，造成原告较大损失，因协商无果，原告特提起诉讼。被告徐州市安邦家居有限公司辩称，1、原告陈述部分不属实。被告将涉案工程发包给原告后，原告因自身管理混乱导致工期延误，直至2016年5月19日被告的酒店才对外试营业。被告委托江苏易章工程造价咨询有限公司进行审计后，原告一直不配合审计工作，拒绝在审计单上签字，原告的该笔债权也已被泉山法院查封，无权主张工程款利息；2、原告陈述的已付款金额属实，但被告从未收取过48000元板房押金。反诉原告徐州市安邦家居有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令反诉原告向反诉被告支付逾期竣工违约金489312元；2、本案反诉费由反诉被告承担。事实与理由：2014年9月24日，反诉原告与武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司签订《工程装饰合同》，约定反诉原告将徐州东方夏威夷温泉度假酒店装饰工程发包给武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司，合同价款暂定为570万元，约定的竣工日期为2015年1月12日。在合同履行过程中，因被告对现场施工管理不善，多次拖延工期，导致酒店在2016年5月底才试营业，给反诉原告造成了严重的经济损失。按照房屋租金损失计算，反诉被告应支付逾期竣工违约金489312元。现提起反诉，请求依法裁判。反诉被告周瑞雄、周梅香共同辩称，反诉原告的诉请不成立，反诉被告是根据反诉原告的指令进行施工，不存在工程逾期的情况。本案工程在取得消防验收前不能营业，所以反诉原告不存在经营损失。原告（反诉被告）为支持其诉讼请求，向本院举证如下：1、《工程装饰合同》一份，证明2014年9月24日，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司与被告签订合同，承接被告徐州东方夏威夷温泉度假酒店三、四、五、七层的装饰工程，工程地点位于徐州市泉山区和平路XXX号，双方对工程进度款的支付方式等均进行了约定；2、工程结算审核单、欠款明细单及原告垫付的板房押金（打印件）各一份，证明被告已委托江苏易章工程造价咨询有限公司出具工程结算审核单，确认工程的造价为4436582.13元，被告已经付款4166393.9元，尚欠工程款270188.23元；此外，被告还收取了原告交纳的活动板房押金48000元。经庭审质证，被告发表质证意见如下：对《工程装饰合同》、工程结算审核单的真实性无异议；对欠款明细单及原告垫付的板房押金打印件均不予认可，欠款明细中并无被告签字确认，押金打印件的证据形式不符合法律规定。被告（反诉原告）向本院举证如下：1、工作联系函及EMS快递单、维修合同、付款收据一组，证明原告不仅存在延误工期、拒不配合审计等行为，其施工的工程存在多处质量问题，被告多次催促要求其维修无果，遂委托第三方对部分质量问题进行修复，为此支付了维修费85020元，应自原告的工程款中扣除；2、（2017）苏0311执338号执行裁定书及协助执行通知书各一份，证明徐州市泉山区人民法院于2018年5月29日向被告送达了以上文书，告知被告因原告与案外人郭春华有债务纠纷，查封了原告在被告处的工程款40万元，因此，即便被告应向原告支付工程款，也不应支付利息；3、《工程装饰合同》及施工进度表各一份，证明双方约定的工期为90日，原告提供了施工进度表，保证按期完工；4、原告提供的施工计划一份，证明原告在已严重拖延工期的情况下，应被告要求出具施工计划，承诺工程在2015年8月15日前全部完工，如有延误，按每天一万元向被告交纳罚款；5、微信截图五张、工程量造价报告一份，证明徐州东方夏威夷温泉度假酒店在2016年5月19日才开始营业，按照审计报告书列明的最后一次签证日期是2016年1月18日，需25个工日，最长计算到2016年2月2日，至酒店营业之日共延误了96天；6、租赁合同、被告的企业信息公示报告一份、租金支付凭证及违约金计算表各一份，证明被告自行将违约金标准下调，按租赁房屋的租金计算，延误的96天租金共489312元；7、江苏易章工程造价咨询有限公司出具的结算总价二份，证明原告施工的工程存在质量问题，导致工期一直拖延，被告委托徐州超群建设工程有限公司对涉案工程进行修缮，共支付维修费8万余元；8、东方夏威夷温泉酒店营业执照、企业信息公示打印报告、消防验收意见书各一份，证明该酒店于2016年4月20日成立，2016年5月19日试营业，该工程已通过消防验收；9、房地产租赁合同一份、银行付款凭证二份、EMS快递单、催告函及邮件查询回单各一份，证明2014年1月29日，被告与出租方中国人民解放军73061部队后勤部签订租赁合同，且2018年之前的租金已经支付完毕；被告曾于2017年1月18日向武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司寄送催告函，告知其涉案工程的审计价款在2016年11月4日已经作出，因工程的维修问题没有处理完毕，所以未在审计价款中予以扣除，由被告后期直接向第三方支付，该公司已收到催告函。经庭质证，原告（反诉被告）发表质证意见如下：对工作联系函及EMS快递单不予认可，原告并未查询到工作联系函已送达原告的记录，该函的内容均为被告单方陈述，逾期竣工的事实没有得到原告的认可；对维修合同及收据均不予认可，原告无法确认合同的真实性，且该证据不能证明维修的项目是原告的施工范围；对执行裁定书及协助执行通知书的真实性无异议，但不能实现被告的举证目的，法院查封与被告应否支付利息无关；对《工程装饰合同》及施工进度表的真实性无异议，在实际施工过程中，由于被告多次变更设计导致工程竣工延期，责任不在原告；对施工计划的真实性无异议，但不能实现被告的证明目的，原告施工的装饰装修工程，需等待被告的其他工程完工后才可进行，而且被告变更设计是工程无法按期完工的主要原因；对微信截图的真实性有异议，仅凭该证据无法证实该酒店在2016年5月19日开业，酒店开业前需做大量的准备工作，不是完成装饰工程后就立即可以经营；对工程造价报告书的真实性无异议，签证明细可以反映出被告存在设计变更的事实；租赁合同、付款凭证与本案无关；对信息公示报告的真实性、关联性均有异议，酒店须在通过消防验收后才能经营；对江苏易章工程造价咨询有限公司就维修价格出具的结算总价表的关联性、合法性均有异议，证据中没有编制人、核对人签字，且该结算发生在工程造价结算之后，如该费用真实，则在双方就工程结算核定单盖章确认时，应当在工程造价中予以扣除，但工程结算核定单中并体现维修费用，被告也从未告知过原告存在维修费用；对东方夏威夷温泉酒店营业执照、企业信息公示报告打印件的真实性无异议；对消防验收意见书的真实性有异议，原告在徐州市公安消防支队的网站上无法查询到该信息，即便该证据是真实的，该酒店也只能在2016年7月19日通过消防验收后才能经营，被告在2016年5月19日开始的经营行为是违法的，其主张的营业损失不存在；房地产租赁合同的真实性请法庭认定，对付款凭证的真实性及证明目的均有异议，付款主体与签订合同的当事人不一致，该酒店之后已停止营业，无需支付租金；对作出日期为2017年1月18日的催告函及快递单、送达回单的真实性有异议，原告并未收到催告函，工程结算审核定单出具的时间是2017年12月23日，由被告与武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司共同盖章确认，所以被告主张审计结论在2016年年底已经作出没有依据。本院经审查认为，对原、被告均无异议的《工程装饰合同》、施工进度表、（2017）苏0311执338号执行裁定书、协助执行通知书、施工计划，本院均予确认；对双方有异议的证据，能否实现各自举证目的，本院在裁判理由部分予以综合评判。经审理查明，2014年9月24日，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司（乙方、承包方）与徐州市安邦家居有限公司（甲方、发包方）签订《工程装饰合同》一份，约定徐州市安邦家居有限公司将其位于本市和平路146号的“徐州东方夏威夷温泉度假酒店”的装饰装修工程发包给武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司，承包方式为包工包料，合同采用固定单价计价方式，暂定价为人民币570万元，但若出现下述两种情况，则在工程竣工后据实调整，调整内容：（1）合同附件一中所列材料因甲方调整产生的增减费用；（2）因设计变更而发生的费用以现场签证单为依据进行确认。由甲、乙双方协商确定施工方案，相关费用由乙方承担，甲乙双方协商以签证单的形式确认。对于未达到预期效果的装饰工程，乙方自接到甲方书面通知函之日起立即整改，相关费用由乙方承担，工期不顺延。工程内容：甲方划定的由设计单位提供的施工图纸红线范围内所有营业区的室内装饰工程（阴影部分除外）的制作，施工内容为报价清单所含子目，营业面积约5500平方米。甲方外包项目：门制作及安装，窗，窗帘，壁纸购置及安装，地毯购置及安装，浴区大型钢结构制作及安装，楼梯结构及加固钢结构，门窗幕墙，旋转门。开工日期2014年10月15日，竣工日期2015年1月12日，工期90日历天。合同第三章付款方式约定：乙方每月按批准的进度计划完成后（施工进度表见附表二），报月进度款，甲方按审计后的进度款70%支付；乙方应自竣工验收之日起，一个月内报送全部结算资料，甲方在收到乙方全部资料后二个月内完成结算审计（结算资料不完整除外）；在双方确定结算价后三十日内甲方支付乙方至实际结算价款的95%，实际结算款为实际工程量*合同附件报价清单单价，留实际结算款的5%作为质量保修金，质保期为竣工验收之日起一年，质保期内若无质量问题，质保期满后将质保金无息支付给乙方；质保期内若出现质量问题，乙方自接到甲方通知48小时之内到现场解决，解决费用由乙方承担，由此给甲方或第三人造成人身、财产损失的乙方还应承担相应的法律责任和经济损失（因设计不合理造成的损失，经验证后由责任方承担相应损失）。以上1-3条每次付款前必须由甲方验收工程进度质量并签字认可后才可付款，因消防及空调等其他配合工种影响乙方进度时，按实际完工及验收时间支付工程款。工程按期竣工且经验收合格，若乙方逾期完工，每逾期一天乙方向甲方支付合同暂定价1%的违约金。双方另就其他权利义务进行了约定。合同签订后，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司安排人员及设备入场施工。期间，部分工程项目产生增项及变更，具体为：2014年11月14日甲方要求走道及公共区域临时照明，五层厨房及甲方临时办公室、临时水电，工程量8000元；2014年10月31日按灯光设计师要求变更三、四层电路图纸40间，计64个工日；客房增加点钟机、增加网线，计45个工日；因图纸变更五楼客房吊顶拆除重新施工，6个工日；三到五层客房安装空调电源线及控制线施工，30个工日；油漆工凯撒宫维修，44个工日；2014年10月22日夏威夷酒店后私房厨房电路安装，2个工日；三到五层客房等电位施工，45个工日；2014年11月10日老三楼办公室增加空调电源主线、门禁控制线、过道临时照明，3个工日；2015年1月17日应甲方要求其它单位做桑拿房，6个工日；按甲方要求安排木工其他单位维修及门垭口补漆，工程价款1000元……2015年5月10日泥工杂工局部粉刷、修补，52个工日；2015年6月12日五层欧式客房水床区花洒点位更改，3个工日，三到五层技师房开关回路更改，6个工日，更换手持花洒阀芯，37个工日……2015年7月31日，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司向被告出具8月份施工计划，载明：一、木工封中庭石膏板及造型立柱8月10日完工；收边收口，在相关施工单位施工不影响的情况下，8月12日完工；VIP门套基层8月6日完工（甲供材不影响情况下）；过道花篮结构8月7日完工，木基层8月13日完工；6楼楼梯顶面吊顶8月13日完工；二、油工所有客房走道基膜、乳胶漆8月10日完工；公共楼梯二遍乳胶漆8月13日完工；中庭造型立柱及找平及刮灰打磨8月13日完工。三、泥工三到五层客房卫生间墙地砖，在甲供材不影响的情况下，8月10号完工；新楼公共楼梯地面石材，8月8日完工。老楼公共楼梯地面石材8月13日完工（甲供材及时到）；VIP客户墙地砖8月13日完工（甲供材及时供应）；水景区钢结构8月7日完工，水景区石材8月13日完工（甲供材及时供应不影响的情况下）。四、客房开关面板、灯具洁具，预计8月15日完工（甲供材及时供应不影响的情况下）。以上预计用工木工工作日300个，油工工作日273个，泥工工作日273个，水电工作日138个，小工60个工，钢结构69个工日，合计工日1113个。武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司承诺严格按照施工计划进行（如甲供材料不能及时到场，则甲方应签字，时间相应顺延）如有违反愿意接受甲方提出的每天处以1万元的罚款。此后，该工程再次产生增项及变更：2015年10月5日三到五层公共区和客房木饰面安装及搬运破坏墙顶面….75.5个工日；2015年10月20日五层客房石膏线安装后，油漆工修补，17个工日；应谭经理要求去夏威夷后面私房乳胶漆施工，五层客房木饰面安装后损坏石膏线条，油漆工修补，11个工日；五层客房床头壁灯移位，油漆工修补，14个工日；2015年6月至11月3楼至5楼油漆工局部修补返工，50.5个工日；2015年11月15日vip墙面凹槽加灯线，4个工日……2016年1月18日四层四坡顶乳胶漆4间样板，3个工日；三、四、五层过道镜子不锈钢拆除后重新安装，25个工日；客房毛巾架移位，21个工日。2016年4月20日，“泉山区东方夏威夷温泉度假酒店”登记成立，后于2016年5月19日试营业，经营者为赵凤英。此后，被告于2017年1月18日向武汉市人和瑞祥建筑装饰有限公司发函，要求该公司尽快在江苏易章工程造价咨询有限公司作出的工程结算核定单中签字；又于2017年7月寄送《工作联系函》，称该公司在施工过程中存在拖延施工情形、无正当理由未在工程结算审核定单上签字并加盖公章及施工工程存在严重质量问题等情形，要求该公司对上述问题予以解决。2017年12月23日，经江苏易章工程造价咨询有限公司审核，双方确认该工程造价为4436582.13元。另查，2016年11月26日，被告与徐州超群建设工程有限公司签订《东方夏威夷度假酒店装饰工程维修合同》，约定由徐州超群建设工程有限公司对该酒店装饰装修进行维修，维修内容：包括但不限于门窗、各类漆面、墙面（墙纸）、地面、水电等，具体以甲方通知为准。2017年1月3日及2017年5月13日，经江苏易章工程造价咨询有限公司评估，徐州超群建设工程有限公司维修的项目造价分别为46362.61元、38784.38元。2017年1月6日，被告向徐州超群建设工程有限公司支付维修费46320元，后于2017年5月17日支付维修费38700元。再查，2018年5月29日，因武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司未履行（2015）泉民初字第3057号民事调解书确认的对案外人郭春华的给付义务，依郭春华申请，本院向徐州市安邦家居有限公司送达（2017）苏0311执338号执行裁定书及协助执行通知书，查封了武汉市人和瑞祥建筑工程有限公司在被告处的工程款。武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司的股东为周瑞雄、周梅香；本案在审理过程中，武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）行政审批局于2018年9月21日准予注销了武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司的工商登记，周瑞雄、周梅香向本院提交书面申请，要求参加诉讼，徐州市安邦家居有限公司对此不持异议。庭审中，原告主张已付工程款为4166393.9元，被告对此不持异议；对于原告提供的由“赵凤英”签字确认的欠款明细复印件，本院通知“泉山区东方夏威夷温泉度假酒店”的经营者赵凤英到庭，赵凤英称该复印件中的名字并非其本人所签，其未参与过该酒店的装饰工程施工。本案的争议焦点为：案涉工程延期竣工的责任应否归责于原告；被告主张案涉工程存在质量问题，维修费用应予扣除有无事实及法律依据。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当按照约定全面履行各自义务。本案中，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司已完成泉山区东方夏威夷温泉度假酒店的装饰装修工程，且该工程已由被告使用。经江苏易章工程造价咨询有限公司评估，案涉工程造价为4436582.13元；双方均确认被告已付款4166393.9元，因此，被告尚欠付工程款270188.23元。关于被告徐州市安邦家居有限公司主张，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司对2016年1月28日的增项工程拖延施工致使工期延误，故武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司应承担违约责任的问题。本院认为，从工程的整体施工情况来看，武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司与徐州市安邦家居有限公司签订的《工程装饰合同》约定的工期为90天，竣工日期为2015年1月12日，但从被告举证的签证工程量明细中可以看出，在工程的施工过程中，被告曾多次增加、变更施工内容，如2014年10月31日“灯光设计师要求变更三、四层电路图纸”、2014年11月14日“要求走道及公共区域临时照明”、2015年6月12日“五层欧式客房水床区花洒点位更改”等；另根据签证明细所载，被告还曾安排施工人员至别处施工，如2014年12月10日“油漆工凯撒宫维修”、2014年12月19日“泥工去王总别墅贴砖”等；至2016年1月18日，双方还协商增加了“四层四坡顶乳胶漆做4间样板间”等工程项目。由此可见，以上增加、变更的工程量是造成本案装修工程整体延期的主要原因。被告在武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司退场后至该酒店试营业前，均并未就工期延误的问题向该公司提出过异议，现仅以部分增项工程的施工迟延为理由，要求施工方承担整体工程延期的违约责任，显然有失公允。故对反诉原告要求反诉被告支付逾期竣工违约金的诉请，本院不予支持。关于被告主张涉案工程存在质量问题，应扣除维修费用的意见，本院认为，被告自认其“东方夏威夷温泉度假酒店”于2016年5月19日进行试营业，双方在庭审中均称该工程未经竣工验收，依据法律规定，被告使用该工程之日即为工程竣工之日。被告虽主张武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司施工的工程存在质量问题，但其在工程的施工过程中、工程竣工前及第一次催告武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司在工程核定单中盖章确认时，均未就质量问题向武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司提出异议，应视为工程质量符合双方约定。被告在使用工程一年后再就工程质量提出异议，并主张在工程款中扣除维修费用，本院不予支持。根据双方合同约定，案涉工程的质保期为一年，应自2016年5月19日被告使用该工程之日起计算，至武汉市人和瑞祥建筑装饰工程有限公司提起本案诉讼之日，质保期早已届满，因此，被告徐州市安邦家居有限公司应向原告支付剩余工程款270188.23元。原告主张自2017年12月24日即工程造价结算之日的次日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，但因本案债权已于2018年5月29日被本院查封，故利息应计算至2018年5月29日。关于原告主张的活动板房押金48000元，其所举证据为赵凤英签字确认的明细打印件，因赵凤英对其签名的真实性不予认可，原告未向法庭提供证据原件用于鉴定，亦未提供其他证据证实被告扣取了该部分款项，故该诉请本院暂不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第三项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市安邦家居有限公司于本判决生效后十日内给付原告周瑞雄、周梅香工程款270188.23元及利息（以270188.23元为基数，自2017年12月24日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至2018年5月29日）；二、驳回原告周瑞雄、周梅香的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告徐州市安邦家居有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6070元，由原告周瑞雄、周梅香负担910元，由被告徐州市安邦家居有限公司负担5160元；反诉案件受理费4320元，由反诉原告徐州市安邦家居有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  赵增尧人民陪审员  张丽梅人民陪审员  张 立二〇一八年五月十三日书 记 员  刘芷瑄