浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2015）温苍商初字第1023号原告：温州银行股份有限公司龙港支行。代表人：张康。委托代理人：白洪克。委托代理人：朱书阳。被告：苍南县如新工贸有限公司。法定代表人：夏茂塔。被告：钱益拉。被告：金旺佐。被告：金旺启。被告：谢王玲。被告：谢尚苍。被告：刘彩绸。原告温州银行股份有限公司龙港支行诉被告苍南县如新工贸有限公司、钱益拉、金旺佐、金旺启、谢王玲、谢尚苍、刘彩绸金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月14日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告苍南县如新工贸有限公司偿还原告借款470万元、利息（自2014年7月21日起算至2014年12月6日止，按月利率6.5‰计算，扣除已支付利息52834.99元）及逾期利息（自2014年12月7日起算至实际还清之日止，按月利率9.75‰计算）；2.判令被告金旺佐、金旺启对上述第一项债务在最高限额1000万元范围内承担连带保证责任；3.判令被告钱益拉对上述第一项债务在最高限额300万元范围内承担连带保证责任；4.判令原告有权就被告金旺启、谢王玲名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2402室的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在255万元内优先受偿；5.判令原告有权就被告谢尚苍、刘彩绸名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都4号楼402室的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在215万元内优先受偿；6.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定，2013年11月29日，被告谢尚苍、刘彩绸与原告签订编号为温银602002013年高抵字00270号的《最高额抵押合同》，约定被告谢尚苍、刘彩绸自愿以其名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都4号楼402室的房产为原告与被告苍南县如新工贸有限公司于2013年11月29日至2016年11月29日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押保证，担保的最高债权余额为215万元，并办理了抵押登记。合同同时约定，本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2013年11月29日，被告金旺启、谢王玲与原告签订编号为温银602002013年高抵字00267号的《最高额抵押合同》，约定被告金旺启、谢王玲自愿以其名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2402室的房产为原告与被告苍南县如新工贸有限公司于2013年11月29日至2016年11月29日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押保证，担保的最高债权余额为255万元，并办理了抵押登记。合同同时约定，本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2013年12月5日，被告钱益拉与原告签订温银602002013年高保字00323号《最高额保证合同》，为被告苍南县如新工贸有限公司自2013年12月5日起至2015年12月5日期间与原告签订的一系列债权债务合同在最高额300万元内提供担保；担保范围包括主债务及其利息、逾期利息、复利、滞纳金、费用、实现债权的费用。合同同时约定，本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2013年12月5日，被告金旺佐、金旺启与原告签订温银602002013年高保字00324号《最高额保证合同》，为被告苍南县如新工贸有限公司自2013年12月5日起至2015年12月5日期间与原告签订的一系列债权债务合同在最高额1000万元内提供担保；担保范围包括主债务及其利息、逾期利息、复利、滞纳金、费用、实现债权的费用。合同同时约定，本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2013年12月6日，被告苍南县如新工贸有限公司向原告申请贷款，双方签订编号为602002013企贷字00147号《非自然人借款合同》，约定：借款金额为470万元，期限自2013年12月6日至2014年12月6日止，借款月利率为6.5‰，按月结息，每月的20日支付利息，借款到期时利随本清，逾期罚息利率为贷款利率加收百分之五十。同日，原告依约向被告苍南县如新工贸有限公司发放贷款470万元，借款后，被告苍南县如新工贸有限公司除偿付利息至2014年7月20日外，后又于2014年9月22日偿付借款利息52834.99元，剩余借款本息未予偿还。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、苍南县如新工贸有限公司于判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金470万元及其利息（自2014年7月21日起算至2014年12月6日止，按月利率6.5‰计算，扣除已支付利息52834.99元）、逾期利息（自2014年12月7日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率9.75‰计算）；二、金旺佐、金旺启对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的温银602002013年高保字00324号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；三、钱益拉对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的温银602002013年高保字00323号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额300万元为限；四、如苍南县如新工贸有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在金旺启、谢王玲名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2402室的房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002013年高抵字00267号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额255万元为限；五、如苍南县如新工贸有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在金旺顺名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都4号楼402室的房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002013年高抵字00270号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额215万元为限；六、钱益拉、金旺佐、金旺启、谢王玲、谢尚苍、刘彩绸在承担担保责任后，有权向苍南县如新工贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理46572元，由苍南县如新工贸有限公司、钱益拉、金旺佐、金旺启、谢王玲、谢尚苍、刘彩绸共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费46572元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］审 判 长  李绍炬人民陪审员  朱金阳人民陪审员  施海燕二〇一五年七月二十四日代书 记员  叶珊珊相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。