四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1102民初2850号 原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司，住所地:四川省乐山市市中区。 法定代表人：蔡昌庆，董事长。 委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗瑞，四川创实律师事务所律师。 被告：刘贤彪，男，1967年9月18日出生，汉族，农民，住四川省犍为县。 被告：吕容，女，1967年11月17日出生，汉族，农民，住四川省犍为县。 被告：王鹏，男，1980年1月30日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 被告：胡莉，女，1989年11月15日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司诉被告刘贤彪、吕容、王鹏、胡莉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，本案依法适用简易程序，于2018年5月31日公开开庭进行了审理。原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人毕佳到庭参加诉讼。被告刘贤彪、吕容、王鹏、胡莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令刘贤彪、吕容归还贷款本金2999999元及利息、罚息、复利（截止2018年3月21日尚欠期内利息208570.55元、罚息835799.95元、期内利息复利68291.71元，从2018年3月22日起至付清之日止的罚息以本金2999999元为基数按照月利率10.5000015‰计算，从2018年3月22日起至付清之日止的复利以期内利息208570.55元为基数按照月利率10.5000015‰计算）；二、判令刘贤彪、吕容向原告支付律师费24360元；三、判令原告对王鹏、胡莉所有的位于乐山市市中区××街××号××幢××层的商业用房（房产证号：乐山市房权证私房字第1××8号）折价、拍卖或者变卖所得价款在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原告与刘贤彪、吕容于2014年1月15日签订《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》，合同约定：原告借款300万元给被告，借期24个月，自2014年1月15日起至2016年1月15日止。按该合同第8.1.4条约定的方式提款和还款，即该合同约定的借款金额为最高限额，借款余额不得超过借款最高限额，借款期限为最长借款期限。原告提供的借款借款人可多次偿还和提取。利率以分合同确认的月利率计算。对逾期借款按日在约定的利率水平上提高百分之五十计收罚息，并对未支付利息计收复利。 同日，原告与王鹏、胡莉签订《乐山嘉州民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》，王鹏以其所有的位于乐山市市中区××街××号××幢××层的商业用房对上述借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记（证号为：乐房他证乐山市字第58343号）。 同日，刘贤彪、吕容向原告出具《借款人及配偶承诺书》，自愿就上述借款的偿还承担连带保证责任，因该债务发生在两人婚姻关系存续期间，且吕容知悉该债务，并在借款人配偶处签字按印，该债务应由二者共同清偿；王鹏、胡莉向原告出具《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》，自愿对上述借款的偿还以其位于乐山市市中区××街××号××幢××层的商业用房承担抵押担保责任。 2015年1月13日，原告与刘贤彪、吕容签订《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同分合同》，合同约定：借款金额300万元，借款期限12个月，从2015年1月15日起至2016年1月15日止，借款月利率7.000001‰。随后，原告依约向刘贤彪足额放款。 借款期限届满后，刘贤彪、吕容并未归还原告贷款本金及利息，故诉至法院。 被告刘贤彪、吕容、王鹏、胡莉未答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月15日，原告（作为贷款人）与刘贤彪、吕容（作为借款人及配偶）及作为担保人的胡莉、王鹏签订的《个人借款合同》约定：借款人向原告借款300万元，本合同约定的是最高额借款，借款人可多次偿还多次提取；借款期限24个月，自2014年1月15日起至2016年1月15日止；本合同项下借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮百分之五十，（中长期借款利率一年一定），自提款日计算，提款日以《借款支取凭证》载明的提款日为准；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的在原借款利率基础上提高50%计收借款人利息，并对未支付利息计收复利；本合同的担保方式为抵押等。 同日，胡莉、王鹏与原告签订了《最高额抵押合同》，胡莉、王鹏以其所有的位于乐山市市中区××街××号××幢××层的房屋（房产证号：乐山市房权证私房字第1××8号）提供抵押担保；所担保的主债权为在主合同约定的期间和最高额借款余额内，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。同日，胡莉、王鹏向原告出具了《承诺书》。并于2014年1月16日办理了抵押登记，登记债权数额为300万元。 2015年1月13日刘贤彪、吕容与原告签订《借款分合同》，双方根据上述合同签订本合同；借款金额300万元，借款期限为12个月，自2015年1月15日起至2016年1月15日，借款期限与《借款支取凭证》载明的借款期限不一致时，以《借款支取凭》证载明的借款期限为准；借款月利率为7.000001‰等。 2015年1月15日原告向刘贤彪支付了借款300万元。 截止2018年3月21日借款人尚欠原告本金2999999元、尚欠期内利息208570.55元、罚息835799.95元、期内利息复利68291.71元。 2018年4月23日原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托四川创实律师事务所指派律师毕佳、罗瑞作为代理人。原告已支付四川创实律师事务所代理费24360元。 上述事实，有当事人陈述，身份证复印件，《营业执照》《组织机构代码》《结婚证》《借款合同》《最高额抵押合同》《他项权证》《承诺书》《借款分合同》《支取凭证》《委托代理合同》《发票》《转账传票》等证据予以证明。 本院认为：原、被告签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。 刘贤彪、吕容在《借款合同》上以借款人及配偶名义签名，该借款应为二人的共同借款之意，因此二人应共同承担还款责任。刘贤彪、吕容未按约定期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按照约定利率提高50%计收利息（罚息），并对未付支利息计收复利。因此，原告请求刘贤彪、吕容返还所欠借款本金、利息、罚息并对未支付利息计算复利的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 原告要求刘贤彪、吕容承担其因追索本案债权而产生的律师费24360元，符合双方合同约定及法律规定，故本院予以支持。 胡莉、王鹏与原告签订了《最高额抵押合同》，胡莉、王鹏以其所有的位于乐山市市中区××街××号××幢××层的房屋（房产证号：乐山市房权证私房字第1××8号）提供抵押担保；所担保的主债权为在主合同约定的期间和最高额借款余额内，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。并于该日办理了抵押登记，原告已取得物权，借款人未按约定归还借款，故原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的主张成立。但本案是最高额抵押，优先受偿限额为登记的300万元内。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起十五日内，被告刘贤彪、吕容归还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司贷款本金2999999元及利息、罚息、复利（截止2018年3月21日尚欠期内利息208570.55元、罚息835799.95元、期内利息复利68291.71元，从2018年3月22日起至付清之日止的罚息以所欠借款本金为基数按照月利率10.5000015‰计算，从2018年3月22日起至付清之日止的复利以所欠期内利息为基数按照月利率10.5000015‰计算）； 二、在本判决生效之日起十五日内被告刘贤彪、吕容支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司律师费24360元； 三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告王鹏、胡莉所有的位于乐山市市中区××街××号××幢××层的房屋（房产证号：乐山市房权证私房字第1××8号）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权最高限额300万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19948元（已减半），由被告刘贤彪、吕容、王鹏、胡莉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  宋晓轩 二〇一八年五月三十一日 书记员蒲澍