山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初8577号原告：烟台市融资担保有限责任公司（原烟台市信用担保有限责任公司）。住所地：烟台市芝罘区环山路113号。法定代表人：王国栋，该公司董事长。委托代理人：王翠凤、王淇平，烟台市融资担保有限责任公司工作人员。被告：烟台新大海参有限公司。住所地：烟台市芝罘区西大街92号。法定代表人：孙永红，该公司经理。被告：山东瑞泽生物科技股份有限公司。住所地：烟台经济技术开发区市莱山区院格庄街道办事处崖前村。法定代表人：孙克法，该公司总经理。委托代理人：李承辉，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。被告：王德亮，男，1965年12月9日出生，汉族，因涉嫌贷款诈骗罪、骗取贷款罪和职务侵占罪现羁押于烟台市看守所。被告：王红梅，女，1965年10月26日出生，汉族，住烟台市莱山区。被告：王艺颖，女，1988年10月13日出生，汉族，住烟台市莱山区。被告：周鹏飞，男，1987年7月14日出生，汉族，住烟台市莱山区。被告王德亮、被告王红梅、被告周鹏飞的共同委托代理人：王艺颖，即本案被告王艺颖。原告烟台市融资担保有限责任公司与被告烟台开发区林茂工贸有限公司（以下简称林茂公司）、被告烟台凤山置业有限公司（以下简称凤山公司）、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞为担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王翠凤、王淇平和被告凤山公司的委托代理人李承辉到庭参加了诉讼；被告林茂公司、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求为：1、请求林茂公司偿付原告代偿款869548.84元及按年利率6.525%（4.35%×1.5倍）自2016年1月28日起计算至其实际给付之日止的资金占用费，并由凤山公司、王德亮、王红梅、王艺颖、周鹏飞承担连带责任；2、确认原告对登记在凤山公司名下、坐落于烟台市莱山区汤墅大街4698号80号楼附2－15号和16－31号、建筑面积分别为1686.55平方米、1647.35平方米、烟房权证莱字第××号、Ｌ0××68号房产证项下的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。事由和理由：2013年7月15日，原告与林茂公司签订最高额债权合同约定，原告为被告在2012年8月22日至2017年8月22日期间发生的各类债务提供保证担保，最高额度为4480万元，凤山公司以自有房产向原告提供反担保，王德亮、王红梅、王艺颖、周鹏飞自愿向原告提供连带责任保证反担保。2014年，经原告担保，林茂公司分别向烟台农村商业银行股份有限公司莱山区支行（以下简称莱山农商行）借款500万元、500万元和1300万元。林茂公司取得借款后未依约偿还借款，原告代林茂公司偿还了借款利息869548.84元。原告代偿后，六被告未向原告偿还垫付款。被告林茂公司、王德亮、王红梅、王艺颖、周鹏飞均缺席，且在法定期间内既未提交书面答辩状，也未到庭行使对原告陈述的事实和提供的证据进行质证和抗辩的权利。被告凤山公司辩称，王德亮系林茂公司、凤山公司原法定代表人，其因涉嫌贷款诈骗因被山东省烟台市检察院（以下简称烟台市检）起诉至山东省烟台市中级人民法院（以下简称烟台中院），现该案正在审理中，本案应以王德亮刑事案件审理结果为依据，本案应中止审理；王德亮利用林茂公司骗取银行贷款8990万元，根本无力偿还，原告与林茂公司恶意串通损害凤山公司利益，王德亮代表凤山公司签署的最高额抵押合同及不可撤销反担保函应为无效。请求法院驳回原告对凤山公司的诉讼请求。经审理查明，2013年7月15日，原告与林茂公司在签订的烟担保信贷委字（2013）第099号最高额债权合同中约定，原告同意为林茂公司提供综合授信最高额担保或委托贷款业务，主债权是2012年8月22日至2017年8月22日期间，原告为债权人与林茂公司依据借款合同、承兑协议、贸易融资、各种债权担保等业务而产生的一系列债权担保或向林茂公司发放的委托贷款，其余额最高额度为4480万元；保证范围、期间及方式以原告与债权人签订的保证合同约定为准；林茂公司应按原告每次担保额的年2.2%逐笔向原告交纳担保费，如发生原告代偿或贷款逾期，林茂公司承担自原告代偿或贷款逾期之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，按银行同期逾期贷款利率计算；林茂公司发生法定代表人更换、改变住所等情形应提前以书面形式通知原告并征得原告书面同意；林茂公司违约，应按原告担保或委托贷款总额的10%向原告支付违约金，若因此给原告造成损失大于违约金数额，林茂公司应支付相应的赔偿金；如发生原告代偿或委托贷款逾期，原告有权追偿，追偿的范围包括全部代偿款及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等）及林茂公司应支付的担保费本息。原告与凤山公司在签订的烟担保信贷抵字（2013）第099－1号综合授信最高额抵押合同中约定，为确保2012年8月22日至2017年8月22日期间原告与林茂公司所签订的一系列最高额债权合同、资金有偿使用合同之履行，凤山公司自愿以其所有的坐落于烟台市莱山区建筑面积1686.55平方米、烟房权证莱字第××号房产证项下的房产向原告提供抵押担保，担保的主债权为原告在此期间向林茂公司发放的一系列委托贷款、服务性代偿或为林茂公司提供的系列保证担保，最高余额为4480万元；担保的范围为委托贷款或原告履行保证义务代偿的全部贷款本息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等）。同日，原告与凤山公司在签订的烟担保信贷抵字（2013）第099－2号综合授信最高额抵押合同中约定，凤山公司自愿以登记在其名下、坐落于烟台市莱山区建筑面积1647.35平方米、烟房权证莱字第××号房产证项下的房产向原告提供抵押担保，其余约定同上述合同。上述最高额抵押合同签订后的当月17日，原告与凤山公司前往烟台市住房和城乡建设局办理了抵押物的登记手续，该局分别为原告核发了烟房他证莱字第××号和第L007441号房屋他项权利证书。2013年7月15日，凤山公司在向原告出具的不可撤销信用反担保函中载明，凤山公司自愿对原告与林茂公司签订的烟担保信贷委字（2013）第099号最高额债权合同所约定的所有义务和责任以连带责任保证方式向原告提供信用反担保；担保的范围为原告承担担保责任而对林茂公司享有的债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等）及林茂公司应支付的担保费本息；林茂公司、凤山公司发生合并、分立、停业、无清偿能力或变更名称、住所、章程、法定代表人等情形，本担保函持续有效；保证期间直至主债务履行期限届满之日起4年。同日，王德亮、王红梅共同向原告出具个人无限责任反担保函，除保证期间为至主债务履行期限届满之日起2年外，其余约定同凤山公司出具的前述不可撤销反担保函。王艺颖、周鹏飞共同向原告出具的个人无限责任反担保函约定内容与王德亮、王红梅出具的个人无限责任反担保函一致。2014年5月30日，案外人莱山农商行在与林茂公司签订的烟农商莱支流借字（2014）年第017705301号流动资金借款合同中约定，林茂公司因购买卖钢材向莱山农商行借款500万元，借款期限自当日起至2015年5月27日止，借款利率为8.4%，在合同有效期内利率不变；如林茂公司逾期还款，应按合同约定利率计收复利及加收50%计收逾期利息。同日，原告在与莱山农商行签订的保证合同中约定，原告自愿为林茂公司与莱山农商行签订的烟农商莱支流借字（2014）年第017705301号流动资金借款合同项下的债权提供连带责任保证担保，担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用我（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。2014年8月29日、12月15日，莱山农商行分别与林茂公司签订两份流动资金借款合同，约定林茂公司向莱山农商行借款1300万元和500万元，借款利率分别为年利率8.4%和7.84%，其余约定同前述流动资金借款合同。原告亦分别莱山农商行签订保证合同，自愿为林茂公司向莱山农商行借款提供连带责任保证担保。上述流动资金借款合同签订后，莱山农商行依约向林茂公司发放了借款。林茂公司取得借款后未依约偿还借款，莱山农商行自2015年4月27日至同年8月28日期间分13笔共自原告在其银行开立的保证金账户内扣款869548.84元，用于代偿林茂公司欠付其借款本息。原告代偿后，林茂公司未向原告偿还欠款，凤山公司亦未将抵押房产拍卖或变卖交原告实现抵押权，其他被告亦未履行反担保义务。另查，林茂公司、凤山置业原法定代表人均为王德亮，林茂公司于2013年8月26日变更法定代表人为王艺颖，凤山公司于2017年3月1日变更法定代表人为孙克法。王德亮因涉嫌骗取贷款罪，于2014年8月9日被烟台市公安局莱山分局（以下简称莱山公安局）取保候审，因涉嫌骗取贷款罪、职务侵占罪于2015年7月8日被莱山公安局刑事拘留，同年8月13日被逮。2016年5月23日，烟台市检因王德亮涉嫌贷款诈骗罪、骗取贷款罪和职务侵占罪，以烟检公二刑诉[2016]5号起诉书将王德亮公诉至烟台中院，现该案正在审理中。本院所确认的上述事实，有最高额债权合同、不可撤销信用反担保函、综合授信最高额抵押合同、房产证、房屋他项权利证书、不可撤销信用担保函、流动资金借款合同、借款凭证、银行客户付款回单、代偿证明、烟台市检烟检公二刑诉[2016]5号起诉书、工商档案材料等为证；还有原告及被告凤山置业的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。本院认为，本案原告与林茂公司、凤山公司及莱山农商行签订的最高额债权合同、综合授信最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同及凤山公司等被告出具的不可撤销信用反担保函均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同形式要件齐备，权利义务约定明确，均应认定合法有效。其中，原告与凤山公司签订的综合授信最高额抵押合同自至登记机关办理了质押登记手续时生效。莱山农商行是债权人，原告是保证人、抵押权人，林茂公司是债务人，凤山公司是抵押人、反担保人，王德亮、王红梅、王艺颖、周鹏飞是反担保人。履约中，莱山农商行向林茂公司发放借款，林茂公司取得借款后未依约偿还借款，2015年4月27日至同年8月28日期间原告分13笔共代林茂公司向莱山农商行偿还了借款本息869548.84元，原告代偿后，六被告未向原告偿还欠款的事实清楚。现原告请求林茂公司偿付原告代偿款869548.84元及按年利率6.525%自2016年1月28日起至其实际给付之日止计算的资金占用费，并由凤山公司、王德亮、王红梅、王艺颖、周鹏飞承担连带责任以及请求确认原告对凤山公司提供抵押之房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据、于约相合，本院均予以支持。凤山公司关于林茂公司、凤山公司原法定代表人王德亮因涉嫌贷款诈骗被检察机关提起公诉，现该案正在审理中，本案应中止审理的辩解，因本案担保追偿权纠纷属于民事纠纷，而王德亮涉嫌犯罪的行为与本案原、被告及其他相关方履行借款、保证及抵押合同的行为是两个相互独立的法律关系，王德亮是否构成刑事犯罪并不影响本案担保追偿关系案件事实的审理、认定及民事责任的承担，本案无需中止，故对被告之上述辩解，本院不予采纳。本院注意到，凤山公司签署的涉案最高额抵押合同及不可撤销反担保函凤山公司均在王德亮被采取强制措施之前，凤山公司关于原告与林茂公司恶意串通损害凤山公司利益，王德亮代表凤山公司签署的最高额抵押合同及不可撤销反担保函应为无效，请求法院驳回原告对凤山公司的诉讼请求的辩解证据不足，本院亦不予采纳。庭审中，被告林茂公司、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭是其对诉讼权利的放弃，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告烟台开发区林茂工贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告烟台市融资担保有限责任公司代垫的借款本息人民币869548.84元及按年利率6.525%自2016年1月28日起至其实际给付之日止计算的资金占用费，并由被告烟台凤山置业有限公司、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞承担连带责任；二、确认原告烟台市融资担保有限责任公司对登记在被告烟台凤山置业有限公司名下、坐落于烟台市莱山区汤墅大街4698号80号楼附2－15号和16－31号、建筑面积分别为1686.55平方米、1647.35平方米、烟房权证莱字第××号、Ｌ0××68号房产证项下的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告烟台开发区林茂工贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告烟台市融资担保有限责任公司，并由被告烟台凤山置业有限公司、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞承担连带责任。案件受理费12495元，由被告烟台开发区林茂工贸有限公司负担。因原告烟台市融资担保有限责任公司已向本院全额预交，故限被告烟台开发区林茂工贸有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给原告12495元，并由被告烟台凤山置业有限公司、被告王德亮、被告王红梅、被告王艺颖、被告周鹏飞承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本12份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  董海涛人民陪审员  宁雯静人民陪审员  于水宝二〇一八年五月十八日书 记 员  门小毓