四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0183民初1330号 原告(申请执行人)：四川省大邑川一酒业有限公司。住所地：四川省成都市大邑县王泗镇营经大道116、118号。 法定代表人：汪学军，总经理。 委托诉讼代理人：伍毅超，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 被告（案外人）：成都市御马台酒业有限公司。住所地：四川省成都市邛崃市临邛镇文昌街518号。 法定代表人：肖书平，总经理。 委托诉讼代理人：王丽萍，四川元众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐越，四川元众律师事务所律师。 第三人（被执行人）：四川省邛崃金穗实业有限公司。住所地：四川省成都市邛崃市桑园镇马鞍村六、七、八组1层。 法定代表人：沈波，总经理。 第三人（被执行人）：汪学蓉，女，1971年8月9日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原告四川省大邑川一酒业有限公司（以下简称川一公司）诉被告成都市御马台酒业有限公司（以下简称御马台公司）、第三人四川省邛崃金穗实业有限公司（以下简称金穗公司）、汪学蓉申请执行人执行异议之诉一案，本院于2017年5月16日立案后，依法使用普通程序于2018年4月24日公开开庭进行了审理。原告川一公司的委托代理人伍毅超，被告御马台公司的委托代理人王丽萍、徐越到庭参加了诉讼，第三人金穗公司、汪学蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告川一公司诉称，川一公司因不服邛崃法院作出的（2017）川0183执异9号民事裁定，依法提起申请执行人执行异议之诉。诉讼请求：准许在（2015）邛崃执字第01464号执行案件执行金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地使用权。事实和理由：2015年9月28日，川一公司与金穗公司、汪学蓉借款合同纠纷一案，经邛崃法院作出（2015）邛崃民初字第2766号民事调解书，调解书送达生效后，金穗公司、汪学蓉逾期未履行还款义务。2015年10月20日，川一公司依法向邛崃法院申请执行，执行案号（2015）邛崃执字第01464号。在执行过程中，御马台公司以案外人的身份对法院委托评估的执行标的即金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和土地使用权提出执行异议，邛崃法院作出（2017）川0183执异9号民事裁定，裁定御马台公司执行异议申请成立。川一公司认为执行异议裁定错误，理由为：1.执行标的即案涉房屋及土地使用权目前仍登记在金穗公司名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，金穗公司是案涉房屋和土地的权利人；2.川一公司申请执行金穗公司、汪学蓉借款合同纠纷一案，系金钱债权执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”之规定，御马台公司所依据生效的（2015）邛崃民初字第2033号民事判决，其判决内容主要解决是双方的债权，并不涉及第三人金穗公司房屋及土地使用权的物权变动。综上所述，案外人御马台公司的执行异议理由不成立，不能对抗川一公司对金穗公司房屋和土地使用权的执行。 被告御马台公司辩称：1.川一公司申请执行金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地，依据邛崃法院生效的（2015）邛崃民初字第2033号民事判决，该法律文书已经确定执行标的即案涉房屋及土地的权属属于御马台公司；2.案涉房屋及土地从御马台公司成立起，公司就合法占有使用至今；3.御马台公司在（2015）邛崃民初字第2033号股权转让纠纷一案时，就诉前保全申请查封了案涉房屋及土地，其案涉房屋及土地使用权过户的诉请也得到邛崃法院生效判决的支持。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，川一公司请求执行案涉房屋及土地的诉请不能成立，请求法院依法驳回。 第三人金穗公司未作答辩。 第三人汪学蓉未做答辩。 经审理查明: 1．2015年5月7日，王**、肖书平、王健、杨利波向本院提出诉前保全申请，请求对汪学蓉、沈波、金穗公司所有的财产采取保全措施并提供了财产线索。本院作出（2015）邛崃民保字第117号民事裁定书，依据该民事裁定的内容，本院于2015年5月8日作出（2015）邛崃执保字第118-1号执行裁定书，查封了金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋﹤邛房权证监证字第××号、产权证号：权0012226﹥和国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥，查封期限为三年。 2．2015年6月4日，本院受理了王**、肖书平、王健、杨利波诉汪学蓉、沈波、金穗公司、第三人御马台公司股权转让合同纠纷一案。2016年4月4日，本院作出（2015）邛崃民初字第2033号民事判决书,判决：一、金穗公司于本判决生效之日起十日内协助御马台公司将位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋﹤邛房权证监证字第××号、丘（地）号权0012226﹥和相应的国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥过户到御马台公司名下；二、驳回王**、肖书平、王健、杨利波的其他诉讼请求。 3．汪学蓉对（2015）邛崃民初字第2033号判决不服，提出上诉。2017年1月16日，成都中院经审查认为，一审法院未判决汪学蓉承担任何责任，其不是实体义务的承担者，不具有上诉利益，依法作出（2016）川01民终8890号民事裁定书，裁定驳回汪学蓉的上诉。2017年4月12日，成都中院出具法律文书生效证明，证明该案于2017年4月28日发生法律效力。 4．川一公司与金穗公司、汪学蓉借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日作出（2015）邛崃民初字第2766号民事调解书，调解书确认：一、汪学蓉于2015年10月15日偿还川一公司借款本金413万元及利息99.12万元；二、金穗公司对上述债务承担连带清偿责任。 5．逾期后汪学蓉、金穗公司未履行调解书确定的还款义务，2015年10月2日川一公司向本院申请执行，在执行案件中，2016年11月28日，本院作出（2015）邛崃执字第01464号执行裁定书，同时将金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地使用权委托第三方进行评估。 6．2017年4月28日，御马台公司以案外人身份向本院提出执行异议，以（2015）邛崃执字第01464号执行案件中，执行标的即案涉房屋及土地的权利人属于案外人御马台公司，请求停止该执行案件对案涉房屋及土地使用权的执行。2017年5月4日本院经听证后作出（2017）川0183执异9号民事裁定书，裁定：案外人御马台公司的异议申请成立。 7．2017年5月16日，川一公司对（2017）川0183执异9号执行异议裁定不服，向本院提出执行异议之诉，本院依法受理，受理案号为（2017）川0183号民初1330号。 8．2017年9月1日，川一公司又以利害关系人的身份，对本院2015年5月8日作出（2015）邛崃执保字第118-1号执行裁定中，查封金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地使用权的行为不服，向本院提出执行异议请求解除查封。本院受理后于2017年9月6日作出（2017）川0183执异28号执行裁定书，裁定：驳回川一公司的异议请求。 9．川一公司不服本院（2017）川0183执异28号执行裁定，向成都中院申请复议。2017年12月14日，成都中院作出（2017）川01执复228号执行裁定书，裁定认为，本案财产保全措施系因王**、肖书平、王健、杨利波的申请而采取的保全，在案件审理终结后，邛崃法院作出的生效判决驳回其诉讼请求，邛崃法院应当解除该保全措施。川一公司依据另案生效法律文书向邛崃法院申请执行，邛崃法院已经立案执行，并根据川一公司的申请对争议房屋及土地采取轮候查封措施。因此，川一公司对争议房屋及土地具有利害关系，其作为申请轮候查封措施的债权人依法所享有的权利应获得保护。御马台公司从未提出过财产保全申请，其因邛崃法院判决所获债权依法不应当优先于川一公司执行，故川一公司请求解除争议房屋及土地查封措施的异议理由成立。裁定：一、撤销邛崃法院（2017）川0183执异28号执行裁定；二、川一公司关于“请求解除（2015）邛崃执保字第118-1号执行裁定对位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋（邛房权证监证字第××号、产权证号：权0012226）和房屋的国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥的查封”复议申请成立。本裁定送达后即发生法律效力。 10．上述执行复议裁定发生法律效力，2018年1月10日，本院作出（2017）川0183执822号之一执行裁定书，裁定：解除对金穗公司所有的位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋（邛房权证监证字第××号、产权证号：权0012226）和国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥的查封。 11．2017年4月19日，王**、肖书平、王健、杨利波向本院申请执行生效的（2015）邛崃民初字第2033号民事判决。2017年6月6日，经审查，本院认为申请执行人王**、肖书平、王健、杨利波不是本案权利人，申请执行人主体不符合法律规定，本院作出（2017）川0183执822号执行裁定书，裁定：驳回申请执行人王**、肖书平、王健、杨利波的执行申请。 12．2017年7月24日，本院立案受理御马台公司申请执行金穗公司案涉房屋及土地使用权过户一案，执行案号：（2017）川0183执1491号。 13.2018年1月7日，本院作出（2015）邛崃执字第1464-1号执行裁定书，依法查封了金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋（邛房权证监证字第××号、产权证号：权0012226）和国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥。 上述事实有当事人的当庭陈述、企业营业执照、当事人身份信息、案涉房屋信息摘要、（2015）邛崃执保字第118-1号执行裁定书、（2015）邛崃民初字第2033号民事判决书及（2016）川01民终8890号民事裁定书、成都中院出具法律文书生效证明、（2015）邛崃民初字第2766号民事调解书、（2017）川0183执异9号民事裁定书、（2017）川0183执异28号执行裁定书及（2017）川01执复228号执行裁定书、（2017）川0183执822号执行裁定、（2017）川0183执822号之一执行裁定书、（2015）邛崃执字第1464-1号执行裁定书等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点在于川一公司申请的（2015）邛崃执字第01464号执行案件中，执行标的即金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地使用权，御马台公司是否已经取得该执行标的物权，是否有予以排除他人申请执行的民事权益。经本院审理后查明，该执行标的即案涉房屋及土地的使用权目前尚登记在金穗公司名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，该房屋的所有权及土地的使用权的权属仍然属金穗公司所有。御马台公司通过本院（2015）邛崃民初字第2033号生效民事判决所获仍为各方的债权，并不涉及物权变动。故其判决案件不能优先于川一公司的执行案件，上述事实已被成都中院（2017）川01执复28号生效的执行裁定所确认。故御马台公司主张已取得执行标的的物权，具有排除他人申请执行的民事权益没有事实依据，其要求排除对执行标的案涉房屋及土地的执行异议理由依法不能成立，本院作出的（2017）川0183执异9号民事裁定书明显错误，应予纠正。川一公司作为申请执行人，请求在其申请（2015）邛崃执字第01464号执行案件中依法执行金穗公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋和国有土地使用权的诉讼请求，依法应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百零六条、第三百一十三条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 准许在（2015）邛崃执字第01464号执行案件中执行四川省邛崃金穗实业有限公司位于邛崃市临邛镇马蹄村一组的房屋（邛房权证监证字第××号、产权证号：权0012226）和房屋国有土地使用权﹤邛临国用（2000）字第0183号﹥。 案件受理费100元，由被告成都市御马台酒业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本院（2017）川0183执异9号执行异议民事裁定于本判决生效时自动失效。 （此页无正文） 审 判 长  李红莉 人民陪审员  郑文武 人民陪审员  梁 平 二〇一八年五月十五日 书 记 员  刘力平