安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1322民初2569号 原告：张某1，女，1977年7月21日生，汉族，农民，住安徽省宿州市萧县。 委托诉讼代理人：芈玲，安徽烁光律师事务所律师。 被告：张某2，男，1972年11月25日出生，汉族，农民，住址同上。 原告张某1与被告张某2离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人芈玲、被告张某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行“离婚协议”所确定的内容，把萧县县城瑞景小区26幢206号房产过户给儿子张某3所有；2、判令被告依照协议约定向原告支付离婚时尚未分割的夫妻共同财产3.5万元（车辆转让款、商铺转让款）。事实和理由：原、被告××××年登记结婚，××××年××月××日生育一子张某3，××××年××月××日生育一子张某4，由于被告有外遇，经常吵闹，2013年11月6日原、被告协议离婚，协议约定：“一、双方离婚；二、财产分割：位于萧县县城瑞景小区26幢206号房产归张某3所有，男方负责装修房子，女方有暂时居住权，婚后财产由男女方平分；男女双方共同为张某4购买一套住房；三、婚生长子张某3、次子张某4由男女双方共同抚养，直至孩子成家立业止……。”协议签订后，双方在民政局办理离婚登记手续。但被告离婚后没有按照离婚协议履行，将房子产权证登记在被告自己名下，并对销售、转让夫妻共同财产所得的金额也没有分配给原告。多次协商未果起诉。 原告为支持其诉讼请求提供证据为：1、原告的身份证一份，证明原告的主体资格；2、离婚协议书原件及离婚证各一份，证明2013年11月6日原、被告双方离婚时，对财产分割子女抚养已经作了约定，约定房子归原、被告的长子张某3所有，婚后共同财产平均分割，双方对外无债权债务；3、萧县不动产登记申请审批表一份4张，证明2017年12月7日被告把房屋登记在自己的名下；4、二手车销售统一发票及机动车登记受理凭证各一份，证明夫妻共同财产皖Ｌ×××××轻型普通货车在2015年3月31日被被告20000元卖与他人，该款应为共同财产。5、夫妻关系存续期间于2007年10月10日经营萧县佳乐门窗经营部，2017年3月17日被注销，也属夫妻共同财产。 被告张某2在庭审中辩称，房子是给孩子购买的，现在原告及孩子一直在该房子居住，由于孩子小没法过户。买房子的钱都是被告借来的，现在还欠原房主8万元，还有房贷没有付清，是过不了户。关于车和商铺的转让费已经分割了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。被告对上述证据1、2均无异议，本院予以确认在卷佐证；对3、4有异议，认为时间太久，记不清了，当时货车是2011年购买，2012年已经卖与他人，财产均已经分割了。货车款20000元原、被告均认可是夫妻共同财产，本院予以确认。被告主张已经分割完毕的事实无证据证明，本院本院采信。原告关于分割萧县佳乐门窗经营部的财产，原告所举证据，仅能证明萧县佳乐门窗经营部成立、现在已经注销登记，无法查明财产的具体情况，对此本院不予采信。 根据原、被告提供的证据以及双方当事人当庭陈述，本院确认事实如下：原告张某1与被告张某2经人介绍于××××年登记结婚，××××年××月××日生育儿子张某3,××××年××月××日生育次子张某4。2013年11月6日原、被告协商签订离婚协议：“一、双方离婚；二、财产分割：位于萧县县城瑞景小区26幢206号房产归张某3所有，男方负责装修房子，女方有暂时居住权，婚后财产由男女方平分；男女双方共同为张某4购买一套住房；三、婚生长子张某3、次子张某4由男女双方共同抚养，直至孩子成家立业止；四、女方现在未怀孕，近半年无引流产，五、双方确认在夫妻关系存续期间对外无债权债务。”并在民政局办理离婚登记手续。2017年12月7日被告取得萧县龙城镇前进路中段南侧瑞景小区26幢206号房产，并办理产权登记。2011年原、被告购买皖Ｌ×××××轻型普通货车，2015年3月31日被告将皖Ｌ×××××轻型普通货车转让他人，价款20000元。2017年3月17日原、被告共同经营的萧县佳乐门窗经营部，被注销。 本院认为，本案应解决是原、被告离婚协议中关于“萧县县城瑞景小区26幢206号房产过户给儿子张某3所有”的约定是否有效；原告要求分割的夫妻共同财产如何确认和分割。 一、离婚协议作为原、被告双方自愿达成的离婚相关事项的约定，属于离婚的双方意思自治的范围，但协议双方只能对原、被告自己的权利义务加以约定。离婚协议中单方将婚姻存续期间的共同财产归属子女的约定，只是夫妻作为处分权人的单方形成的财产赠与合意，是单方民事行为，并不能体现出子女表示接受赠与的意思表示，夫妻双方的约定仅处于要约单方状态，并不符合赠与合同要交付标的物的构成要件，更不能侵犯他人的合法权益。关于原、被告将瑞景小区26幢206号房产属于子女张某3所有的约定。原告所举证据尚不能证明原、被告在2013年11月6日协议离婚时取得瑞景小区26幢206号房屋的所有权，原、被告并不是该房产的产权人，对该标的物无处分权。无处分权人处分他人财产如经所有权人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2017年12月7日被告取得萧县龙城镇前进路中段南侧瑞景小区26幢206号房产，并办理产权登记。产权登记在被告的名下，根据物权公示原则，该房产应认定是被告离婚后的个人财产，并非原、被告的夫妻共同财产。被告取得产权后，也未对以上约定进行追认。故对其诉讼请求，本院不予支持。 二、原、被告的夫妻共同财产如何确认和分割。 《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。原、被告关于夫妻共同财产由男女双方平分的约定仍然有效。原告主**均分割皖Ｌ×××××轻型普通货车款20000元，该车应为原、被告夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，理应平均分割。被告关于已经分割完毕的抗辩无证据证明，本院不予采信。原告主张分割萧县佳乐门窗经营部的财产，因经营部已注销，原告无证据经营部的财产情况，应属于举证不能。本院对此不予支持。 综上，对原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、五十一条、第六十条、一百八十六条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张某2于判决书生效10日内支付原告张某1夫妻共同财产款10000元； 二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200元，减半收取100元，由被告张某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  彭永俊 二〇一八年五月十八日 书记员  李 耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。