珠海市香洲区人民法院文件稿纸主送当事人领导批示抄送委托代理人拟搞时间：2015年7月29日文件编号：（2015）珠香法民二初字第467号承办人：合议庭成员:广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民二初字第467号原告：兴业银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市香洲区吉大九洲大道东1201号。负责人：黄志丹。委托代理人：顾峻冬，公司职员。委托代理人：罗璐，公司职员。被告：珠海市信华贸易发展有限公司，住所地：珠海市香洲凤凰路1038号海城大厦二层商铺222号。法定代表人：刘丽。被告：刘丽，女，汉族，1980年11月5日生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区，被告：刘英姿，女，汉族，1971年10月4日生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区，被告：杨涛，男，汉族，1974年4月17日生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区，被告：刘传东，男，汉族，1973年8月13日生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区，被告：韩玉容，女，汉族，1975年12月9日生，身份证登记住址：湖北省枝江市，被告：刘红霞，女，汉族，1971年10月4日生，身份证登记住址：广东省珠海市香洲区，原告兴业银行股份有限公司珠海分行（以下简称“兴业银行”）诉被告珠海市信华贸易发展有限公司（以下简称“信华公司”）、刘丽、刘英姿、杨涛、刘传东、韩玉容、刘红霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾峻冬到庭参加诉讼，七被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：一、2014年9月12日原告与被告信华公司签订编号为兴银粤借字（小企业）第201308270428-04号《流动资金借款合同》，约定原告给予被告信华公司借款人民币肆佰玖拾万元整，借款期限自2014年9月12日至2015年9月11日，借款利率采浮动利率。合同约定由被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容为本笔贷款提供抵押担保，被告刘丽、被告刘红霞为本笔借款提供连带保证责任担保。二、为保证合同履行，原告与被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容于2013年9月24日签订编号为兴银粤融字（拓三）第201308270428号《融资合同》和兴银粤抵字（拓三）第201308270428-01号《最高额抵押合同》，由被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容将自有的位于珠海市香××路××单元××房（粤房地权证珠字第××号、权属人：被告刘英姿、被告杨涛），珠海市香洲凤凰南路1038号1010-3房（粤房地权证珠字第××号，权属人：被告刘传东、被告韩玉容），珠海市香洲凤凰南路1038号1010-4房（粤房地权证珠字第××号，权属人：被告刘传东、被告韩玉容），中山市××××号锦绣观湖雅筑7座1302房（粤房地权证中府字第××号，权属人：被告刘丽），中山市××××号锦绣观湖雅筑7座1303房（粤房地权证中府字第××号、02××98号，权属人：被告刘传东、被告韩玉容）抵押给原告，为被告信华公司在原告方的融资（2013年9月24日至2016年9月23日期间）提供抵押担保责任。合同签订后，双方于2013年9月30日在珠海市房地产登记中心和中山市房地产登记中心就上述房产办理最高额抵押登记手续，抵押他项权证编号：粤房地他项权证珠字第0100121565号、0100023876号、0100121564号和粤房地他项权证中府字第0113023112号、0113023110号。三、为保证合同履行，原告与被告刘丽、被告刘红霞于2013年9月24日签订编号为兴银粤保字（拓三）第201308270428-02号《最高额保证合同》，被告刘丽、被告刘红霞为原告与被告信华公司之间（2013年9月24日至2014年9月23日期间）的债务承担连带担保责任。上述合同签订并办妥抵押登记手续后，2014年9月12日我行依约向被告信华公司发放流动资金借款人民币肆佰玖拾万元整。贷款发放后，2014年12月21日起被告信华公司不再履行还款付息义务，截至2015年2月5日被告已累计出现二期逾期情形。我行通过珠海市房地产登记中心网上办事大厅查询到抵押人（被告）抵押给我行的房产2014年12月1日已经被贵院查封。为保障我行合法权益，2015年1月26日原告依据《流动资金借款合同》相关约定，宣布贷款提前到期。原告认为，原告与被告签订的上述合同合法有效，各方应自觉遵守。原告依约向被告信华公司发放借款履行借款义务，现被告信华公司拖欠我行贷款，在原告多次敦促之下仍不愿还款且抵押担保房产被查封，其余被告亦未履行担保责任。原告特向贵院提起诉讼，请贵院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。原告诉讼请求：1、被告信华公司立即偿还所欠原告借款本金人民币4900000元和利息82498.06（暂计算至2015年2月4日），本息暂计为人民币4982498.06元；2、被告信华公司支付原告自2015年2月5日起至清偿日止的利息，以人民币4982498.06为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率上浮50%计收；3、被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容对被告信华公司未能履行的上述债务向原告承担抵押担保责任，确认原告对被告刘丽位于中山市××××号锦绣观湖雅筑7座1302房，被告刘英姿和被告杨涛位于珠海市香××路××单元××房，被告刘传东、被告韩玉容位于珠海市香××房、珠海市××房、中山市××号锦绣观湖雅筑7座1303房合计五套抵押物的处分享有优先受偿权；4、被告刘丽、被告刘红霞对被告信华公司未能履行的上述债务承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用、保全费、执行费及原告为实现债权支付的其他费用由七名被告承担。原告为其诉称提交以下证据：1、流动资金借款合同；2、借据；3、融资合同；4、最高额抵押合同；5、他项权证复印件；6、最高额保证合同；7、催收通知回执七被告均未提出答辩意见，也未提交任何证据。经审理查明：2014年9月12日，原告与被告信华公司签订一份编号为兴银粤借字（小企）第201308270428-04号《流动资金借款合同》，合同约定：原告同意给予被告信华公司借款人民币490万元整，借款期限为12个月，自2014年9月12日至2015年9月11日止，借款利率采用浮动利率。如被告逾期还款，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。还款方式为：按月付息，到期还本，每月20日结息。合同还约定由被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容为本笔贷款提供抵押担保，被告刘丽、被告刘红霞为本笔借款提供连带保证责任担保。2013年9月24日，原告与被告信华公司、被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容签订一份编号为兴银粤融字（拓三）第201308270428号《融资合同》和兴银粤抵字（拓三）第201308270428-01号《最高额抵押合同》，上述合同约定：由被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容将各自所有的位于珠海市香××路××单元××房（粤房地权证珠字第××号、权属人：被告刘英姿）、珠海市香洲凤凰南路1038号1010-3房（粤房地权证珠字第××号，权属人：被告刘传东）、珠海市香洲凤凰南路1038号1010-4房（粤房地权证珠字第××号，权属人：被告刘传东）、中山市××××号锦绣观湖雅筑7座1302房（粤房地权证中府字第××号，权属人：被告刘丽）和位于中山市××××号锦绣观湖雅筑7座1303房（粤房地权证中府字第××号、02××98号，权属人：被告刘传东、被告韩玉容）抵押给原告，为被告信华公司的上述贷款提供抵押担保责任，双方并于2013年9月30日在珠海市房地产登记中心和中山市房地产登记中心就上述房产办理最高额抵押登记手续，办理了他项权证。2013年9月24日，原告与被告刘丽、被告刘红霞签订编号为兴银粤保字（拓三）第201308270428-02号《最高额保证合同》，合同约定：被告刘丽、被告刘红霞被告信华公司2013年9月24日至2014年9月23日期间的债务承担连带保证责任，保证最高额本金限额为人民币490万元整。上述合同签订后，原告于2014年9月12日向被告信华公司发放流动资金借款人民币490万元整。贷款发放后，被告信华公司自2014年12月21日起不再履行还款付息义务，截至2015年2月5日被告已累计出现二期逾期情形。截至2015年2月4日，被告信华公司累计拖欠原告借款本金490万元、利息82498.06元，本息合计4982498.06元。原告于2015年1月26日向被告信华公司发送了《提前收贷通知书》要求提前收回贷款本息和其他费用，被告信华公司回复称：我单位将立即筹措资金偿还该笔贷款的本息和其他应付费用，同时不可撤销地授权贵行从我单位的任何账户扣收款项。但被告信华公司未按照回复履行还款义务，其他抵押担保人和连带责任保证人也未履行还款义务，原告遂诉至本院。另查明，被告杨涛与被告刘英姿系夫妻关系，被告刘传东与被告韩玉容系夫妻关系。本院认为：原告与被告信华公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告信华公司、被告刘丽、被告刘英姿、被告刘传东、被告韩玉容签订的《融资合同》、原告与被告刘丽、被告刘英姿、被告刘传东、被告韩玉容签订的《最高额抵押合同》及原告与被告刘丽、被告刘红霞签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，是有效合同。签约各方应当全面履行合同约定的义务。被告信华公司收取原告发放的贷款后，应按约定的期限分期偿还借款利息，其逾期未按期还款，已构成违约。原告要求提前收回贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘丽、被告刘英姿、被告刘传东、被告韩玉容作为最高额抵押合同的抵押担保人，对被告信华公司的上述债务应向原告承担抵押担保责任，被告刘丽、被告刘红霞作为连带责任保证人，对被告信华公司的上述债务应向原告承担连带清偿责任。被告刘丽、被告刘英姿、被告刘传东、被告韩玉容用作抵押的房产已办理了抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以全部支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告珠海市信华贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司珠海分行归还借款本金人民币4900000元及利息82498.06元（截至2015年2月4日的利息为人民币82498.06元；从2015年2月5日至清偿之日止的利息，按照双方的合同约定继续计算），本息暂合计为人民币4982498.06元；二、被告刘丽、被告刘英姿、被告杨涛、被告刘传东、被告韩玉容对被告珠海市信华贸易发展有限公司的上述债务向原告兴业银行股份有限公司珠海分行承担抵押担保责任，原告兴业银行股份有限公司珠海分行对被告刘丽提供担保的位于中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣观湖雅筑7座1302房、被告刘英姿、被告杨涛提供担保的位于珠海市香洲海燕路5号三单元1605房、被告刘传东提供担保的位于珠海市香洲凤凰南路1038号1010-3房和1010-4房及被告刘传东、被告韩玉容提供担保的位于位于中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣观湖雅筑7座1303房享有优先受偿权；三、被告刘丽、被告刘红霞对被告珠海市信华贸易发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费46760元、诉讼保全费5000元，合计人民币51760元，由七被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  杜满秀人民陪审员  陈 敏人民陪审员  田 杰二〇一五年七月二十九日书 记 员  陈哲乐