广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛南法民二初字第183号原告：中国农业银行股份有限公司南海平洲支行，住所地广东省佛山市南海区。负责人陈春林，该行行长。委托代理人：黄翠茹，广东顺恒律师事务所律师。委托代理人：黄少东，广东顺恒律师事务所律师。被告：佛山市美高美贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黎妙璇。被告：黎妙璇，女，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：黄赞青，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××471X，开庭审理时被羁押于南海看守所。被告：黄礼明，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××4754。原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行与被告佛山市美高美贸易有限公司、黎妙璇、黄赞青、黄礼明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理后，依法适用简易程序于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄翠茹、被告黄赞青到庭参加了诉讼，被告佛山市美高美贸易有限公司、黎妙璇、黄礼明没有到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2013年2月27日，原告与被告黎妙璇签订了一份编号为44100520130001638的《最高额保证合同》，约定由被告黎妙璇作为保证人，担保原告“自2013年2月27日起至2016年2月27日止与债务人（被告佛山市美高美贸易有限公司）办理约定的各类业务所形成的债权”。担保的债权最高余额为人民币28000000元。2013年3月1日，原告与被告黄赞青签订了一份编号为44100620130003824的《最高额抵押合同》，约定由被告黄赞青提供其位于佛山市南海区罗村街道罗湖北区金湖二街xx号x房地产（房产证号为粤房地证字第××号，土地证号为南府国用（98）字第特09**号）作抵押，担保原告“自2013年3月1日起至2016年2月29日止，与债务人（被告佛山市美高美贸易有限公司）办理约定的各类业务所形成的债权”。担保的债权最高余额为人民币2920000元。最高额抵押合同签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，取得了他项权证，他项权号为粤房地他项权证佛字第0200040xxx号。2013年3月14日，原告与被告黄礼明签订了一份编号为44100620130004561的《最高额抵押合同》，约定由被告黄礼明提供其位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城63栋xx房、车库、车位（房产证号为粤房地权证佛字第××、02××22、02××23、02××08、02××09、02××06、02××32、02××24、02××35、02××36、02××31、02××21号A）作抵押，担保原告“自2013年3月14日起至2016年3月13日止，与债务人（被告佛山市美高美贸易有限公司）办理约定的各类业务所形成的债权”。担保的债权最高余额为人民币12760000元。最高额抵押合同签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，取得了他项权证，他项权证号为粤房地他项权证佛字第200041xxx号。2014年4月15日，原告与被告黄赞青签订了一份编号为44100620140003418的《最高额抵押合同》，约定由被告黄赞青提供其位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园C栋3单元9层0××号房产（房产证号为粤房地权证惠州字第××号）作抵押，担保原告“自2014年4月15日起至2016年3月13日止，与债务人（被告佛山市美高美贸易有限公司）办理约定的各类业务所形成的债权”。担保的债权最高余额为人民币3200000元。最高额抵押合同签订后，原告对抵押物办理抵押登记手续，取得了他项权证，他项权号为粤房地他项权证惠州字第1100140xxx号。2014年4月15日，原告与被告黄赞青签订了一份编号为44100520140001822的《最高额保证合同》，约定由被告黄赞青作为保证人，担保原告“自2014年4月15日起至2016年2月27日止与债务人（被告佛山市美高美贸易有限公司）办理约定的各类业务所形成的债权”。担保的债权最高余额为人民币10000000元。2014年4月15日，原告与被告佛山市美高美贸易有限公司签订了一份编号为44010120140003767的《流动资金借款合同》，约定由原告向被告佛山市美高美贸易有限公司发放借款人民币850万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率，按照对应的人民银行同期同档次基准利率的基础上上浮10%。同时，在合同第3.3.3款约定，借款人未按合同的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息；在3.3.4款中约定“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。”合同签订后，原告依约于2014年4月23日发放贷款850万元，到期日为2015年4月22日，执行年利率为6.6%。综上，原告向被告发放贷款850万元，由被告黄赞青、被告黄礼明分别提供房地产抵押担保，由被告黎妙璇、被告黄赞青提供保证担保。截止2015年3月25日，被告佛山市美高美贸易有限公司尚欠原告贷款本金850万元，利息7791.67元，本息合计8507791.67元。现由于被告佛山市美高美贸易有限公司资金链紧张，财务状况已经恶化，严重影响了清偿原告借款的能力。另外，本案被告黄赞青提供的位于佛山市南海区罗村街道罗湖北区金湖二街xx抵押物已被四会市人民法院于2014年5月8日查封。根据《流动资金借款合同》第3.10.2（3）约定“对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等”及第5.2（2）、5.2（3）约定“有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：……（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；”5.3（3）约定“发生第5.1、5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：……（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；”原告对上述贷款宣布于2015年3月25日提前到期并要求提前收回已发放借款本息。被告黎妙璇、被告黄赞青、被告黄礼明作为上述债务的担保人，应依约承担相应担保责任。原告诉至法院请求判令：1、被告佛山市美高美贸易有限公司提前于2015年3月25日归还未到期的贷款本金人民币850万元及自2015年3月21日起计至实际清偿日利息（暂计至2015年3月25日止未清偿利息为7791.67元，本项本息金额暂合计为8507791.67元，2015年3月25日后的利息按合同约定的执行年利率（6.6%）上浮50%（即9.9%）计收罚息至还清日止，并按照合同约定的罚息利率（即9.9%）计收复利）。2、原告对被告黄赞青提供作抵押的位于佛山市南海区罗村街道罗湖北区金湖二街x的房地产（房产证号为粤房地证字第××号，土地证号为南府国用（98）字第特090xx号）在其担保的29200**元限额内享有优先受偿权。3、原告对被告黄礼明提供作抵押的位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城63栋x房、车库、车位（房产证号为粤房地权证佛字第××、02××22、02××23、02××08、02××09、02××06、02××32、02××24、02××35、02××36、02××31、02××21号A）在其担保的12760000元限额内享有优先受偿权。4、原告对被告黄赞青提供作抵押的位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园C栋3单元9层0××号房产（房产证号为粤房地权证惠州字第××号）在其担保的3200000元限额内享有优先受偿权。5、请求法院判决被告黎妙璇在其保证担保的28000000元限额内对被告佛山市美高美贸易有限公司所欠债务对原告承担连带保证担保责任。6、被告黄赞青在其保证担保的10000000元限额内对被告佛山市美高美贸易有限公司所欠债务对原告承担连带保证担保责任。7、本案的全部诉讼费用由四被告承担。被告黄赞青答辩称，对借款的事实无异议，对原告提出的利息计算方法无异议，但是因为被告黄赞青从2015年1月份已经被羁押，所以现在对于现在实欠的本金和利息金额表示不清楚，也不清楚另外三被告在被告黄赞青被羁押之后是否有还过钱，在本案借款合同中具体是由被告佛山市美高美贸易有限公司操作的，被告黄赞青只负责签名，对具体情况表示不清楚。原告在诉讼中提交下列证据材料证明其主张：1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告佛山市美高美贸易有限公司营业执照、被告黎妙璇、黄赞青、黄礼明身份证（各1份，复印件）用以证明原、被告的诉讼主体资格。2、流动资金借款合同（编号为44010120140003767）、借款凭证（各1份，原件），用以证明原告与被告美高美公司之间存在借款合同关系，原告于2014年4月23日向被告佛山市美高美贸易有限公司提供贷款850万元，同时根据借款合同第三页3.3条约定原告有权对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并且根据合同第五页第3.3.4款约定借款人未按期支付的，借款人有权从未按期支付日起按月计收复利，根据合同第10页第3.10.3及第十三页第5.2.2、5.2.3、5.3.3条约定，因被告美高美公司未履行偿还利息义务以及本案抵押物被另案查封，被告佛山市美高美贸易有限公司借款能力发生重大变化，原告有权提前收回已发放的借款。3、最高额保证合同1份（编号为44100520130001638，原件），用以证明被告黎妙璇为被告佛山市美高美贸易有限公司的借款向原告提供最高额2800万元的保证担保。4、最高额抵押合同（编号为44100620130003824）、房地产抵押清单、房地产他项权证（各1份，原件），用以证明被告黄赞青提供其所有的房产为本案借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权。5、最高额抵押合同（编号为44100620130004561）、房地产抵押清单、房地产他项权证（各1份，原件），用以证明被告黄礼明提供其所有的房产及车库、车位为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产享有优先受偿权。6、最高抵押合同（编号为44100620140003418）、房地产抵押清单、房地产他项权证（各1份，原件），用以证明被告黄赞青提供其位于惠州的房产为本案的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。7、最高额保证合同1份，（编号为44100520140001822，原件），用以证明被告黄赞青为本案借款向原告提供最高额1000万元的保证担保责任。8、欠息计算表（1份，原件），用以证明原告起诉后被告佛山市美高美贸易有限公司归还了利息48308.33元，在2015年4月22日被告佛山市美高美贸易有限公司归还了借款本金9975.43元，截止至2015年5月15日被告佛山市美高美贸易有限公司尚欠原告借款本金8490024.57元、利息79189.42元。经庭审质证，被告黄赞青对证据1无异议，对证据2的真实性无异议，对证据3的真实性无异议，但是认为对合同的具体情况不清楚，因为该合同是被告黎妙璇经手的，所以具体情况被告黎妙璇才清楚。对证据4无异议。对证据5的真实性无异议，但是认为对合同的具体情况不清楚，因为该合同是被告黄礼明经手的，所以具体情况被告黄礼明才清楚。对证据6、7无异议。对证据8表示不清楚美高美公司的资金使用情况及借款金额、借款用途和尚欠的本金、利息及还款情况。被告黄赞青没有提交证据材料。被告被告佛山市美高美贸易有限公司、黎妙璇、黄礼明没有答辩及提交证据材料。被告佛山市美高美贸易有限公司、黎妙璇、黄礼明经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实。另查明，原告与被告佛山市美高美贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号为44010120140003767）第三条3.3.1.1款及《借款凭证》约定合同借款利率按固定利率，以借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，即执行年利率6.6%。第三条3.3.3.1款约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。第三条第3.3.4款约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本院认为，本案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约向被告佛山市美高美贸易有限公司发放贷款，被告佛山市美高美贸易有限公司未依照约定及时足额履行偿还义务，已构成违约，故原告要求被告佛山市美高美贸易有限公司归还原告借款本息，本院予以支持。原告与被告黄赞青、黄礼明设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告佛山市美高美贸易有限公司不清偿相关欠款时行使抵押权。被告黎妙璇、黄赞青自愿为被告佛山市美高美贸易有限公司的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。被告佛山市美高美贸易有限公司、黎妙璇、黄礼明经本院传票传唤没有到庭，本院依法作缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市美高美贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金8490024.57元、暂计至2015年5月15日的利息79189.42元，及从2014年5月16日起至还清款日止以上述借款本金按合同约定的执行利率即年利率6.6%基础上上浮50%的标准计收的利息及复利给原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行；二、被告佛山市美高美贸易有限公司不履行上述第一项债务的，原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行对被告黄赞青所有的位于佛山市南海区罗村街道罗湖北区金湖二街xx的房屋（房产证号为粤房地证字第××号，土地证号为国用（1998）特090xx号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在29200**元范围内优先受偿。三、被告佛山市美高美贸易有限公司不履行上述第一项债务的，原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行对被告黄赞青所有的位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园C栋3单元9层0××号房屋（房产证号为粤房地权证惠州字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在3200000元范围内优先受偿。四、被告佛山市美高美贸易有限公司不履行上述第一项债务的，原告中国农业银行股份有限公司南海平洲支行对被告黄礼明所有的位于佛山市南海区罗村街道北湖一路4号时代倾城63栋xx房、车库、车位（房产证号为粤房地证字第××、02××22、02××23、02××08、02××09、02××06、02××32、02××24、02××35、02××36、02××31、02××21号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在12760000元范围内优先受偿。五、被告黎妙璇对上述第一项债务在28000000元范围内承担连带清偿责任。六、被告黄赞青对上述第一项债务在10000000元范围内承担连带清偿责任。本案受理费35677.27元、财产保全费5000元，合计40677.27元（原告均已预交），由四被告按判决主文的责任方式负担，并应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。（以下无正文）代理审判员  汪晓强二〇一五年七月三十日书 记 员  曹 悦