江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2015)昆周民初字第0284号原告俞某甲。委托代理人薛炽，昆山市开发区律胜法律服务所法律工作者。被告俞某乙。被告俞某丙。被告陈某。被告俞某丁。原告俞某甲诉被告俞某乙、俞某丙、陈某、俞某丁分家析产纠纷一案，本院于2015年5月6日受理后，依法由审判员金忠独任审判，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。原告俞某甲及其委托代理人薛炽，被告俞某乙、俞某丙、陈某、俞某丁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告俞某甲诉称：原告父母共生育四子：长子俞某丙、次子俞某乙、三子俞某甲、四子俞阿六，俞阿六已去世。父母生前在昆山市XX镇XX村XX号出资建造房屋一幢（建筑面积57.24平方米），1999年发放房产证时，根据农村风俗房产证登记在次子俞某乙名下。现父母均已去世，原告尽了主要赡养义务，故要求法院确认原告在房屋中所占份额为三分之一，诉讼费用由被告承担。被告俞某乙辩称：老房子目前空关着，还没有拆迁。房子最早是父母造的，我没有结过婚，也没有子女，几十年下来都是我服侍父母，我大概已经在老房子住了四十五年了，目前是租住在外面。我认为老房子是属于我的，当时父母还没有过世的时候，就说房产证办我的名字。我在2015年1月份左右去动迁办签了老房子的拆迁协议，协议中约定可以安置一套面积约110平方米的房屋，大概可能安置在市北锦苑，具体也不知道什么时候安置。被告俞某丙：老房子是父母造的，我们几个子女对房子都没有贡献，没有听说父母要把房子给俞某乙，我认为老房子应该兄弟几个共同分割，我也要有属于我的份额。大概八年前，俞某乙申请了一套增宅房，后来买不起，由原告俞某甲购买，房子也归俞某甲了，后来由原告卖掉了，造成现在老房子拆迁可安置的面积小了，所以我认为老房子还是父母的，现在父母已经过世，老房子应该大家共同分割。被告陈某、俞某丁共同辩称：我们是俞阿六的妻女，俞阿六是最小的兄弟，2001年过世了。俞某丙说的都是事实，当时俞某乙向村里申请增宅房，后来增宅房被原告卖了，所以目前可安置的面积就变小了。我们认为，老房子我们没有贡献，四个兄弟都没有贡献，是两个老人的房子，如果作为遗产处理，应确认我们应得的份额。经审理查明：原告俞某甲父母共生育四子：长子俞某丙、次子俞某乙、三子俞某甲、四子俞阿六，父亲于1988年去世，母亲于2009年去世，四子俞阿六于2001年去世，俞阿六与被告陈某生育一女俞某丁（即本案被告之一）。父母生前在昆山市XX镇XX村XX号原有自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米），1999年5月7日农村房屋统一办证期间，该村镇房屋所有权证登记在次子俞某乙名下。现涉案房屋遇拆迁，原告俞某甲要求将房屋作为父母遗产进行分割，由此引起纠纷。另查明：长子俞某丙、三子俞某甲、四子俞阿六结婚后均离开本村该老房屋居住他处；次子俞某乙至今未婚，也未生育子女，一直与父母共同生活在该房屋内。期间，次子俞某乙向周市镇有关管理部门申请增宅房，并经审批后优惠购得XX镇XX苑XX号XX室建筑面积约87平方米的增宅房一套，因当时俞某乙生活困难无力支付约11万元的购房款，后经协商由原告俞某甲出资购买，被告俞某乙将该增宅房转让给原告，之后该房又被原告出售他人，庭审中原告陈述出售该房多了4万元。次子俞某乙仍居住在三间平房内，现该老宅房屋准备拆迁，俞某乙已搬离并居住他处，但尚未确定动迁安置房屋具体地址及面积。又查明：父亲死亡后，兄弟四人于1989年5月26日签订遗赠扶养协议一份，并经公证约定由俞某丙、俞某甲共同照顾俞某乙及房屋由俞某乙居住到死亡和房屋最终归属俞某甲等内容，后俞某乙起诉要求确认该协议无效，经本院调解相关当事人于2015年1月7日达成协议一致同意撤销该遗赠扶养协议。本案庭审中，原、被告双方均确认父母生前一直与俞某乙居住生活，三子俞某甲每月补贴一部分钱给老人，老人的医疗和丧葬费用由长子俞某丙和三子俞某甲负担。现涉案房屋空置，动迁安置房尚未明确，为此当事人要求仅确认涉案房屋内所占房产份额。庭审后，被告陈某、俞某丁书面表示如有房产份额不再赠与俞某乙，要求确认归两被告自己所有。上述事实由原告提供的户籍材料、村镇房屋所有权证、（2014）昆周民初字第0771号民事调解书、医疗费用票据清单、确认书和原、被告在庭审中的陈述以及庭审笔录等予以证实。本院认为：当事人的合法权益应受法律保护。房屋析产应根据房屋的性质和当事人出资、出力和有无贡献等原则予以处理。本案座落于昆山市XX镇XX村XX号自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米）虽在农村房屋统一办证期间登记在被告俞某乙名下，但双方当事人均确认该房产系父母自建，四兄弟均无贡献，而被告俞某乙以其名义申请取得过增宅房，已享受农村土地的相关权利，故根据房屋的来源和案件的实际情况，涉案三间平房应认定为父母财产，由原、被告双方根据法定继承等相关法律规定进行分割，现房屋空置，动迁安置房尚未明确，故当事人要求仅确认涉案房屋内所占房产份额，本院予以采纳。法定继承原则为同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分等。本案中次子俞某乙至今未婚，也未生育子女，生活困难，且一直与父母共同生活，故应予以多分。三子俞某甲在父母健在时能适当补贴老人，承担老人生病费用及丧葬费用，故应分得一定份额。长子俞某丙承担一部分的老人生病费用及丧葬费用，故应分得适当份额。四子俞阿六先于母亲去世，对老人赡养较少，故其法定继承人女儿俞某丁因代位继承而分得的份额应适当减少。另，考虑到本案中次子俞某乙申请的增宅房转让由三子俞某甲出资购买、后由俞某甲出售获利的事实和长子俞某丙、三子俞某甲曾承诺照顾俞某乙的意思表示，故综合相关事实和本案实际情况，本院酌定涉案房屋中原告俞某甲所占房产份额为20%计11.448平方米；被告俞某乙所占房产份额为50%计28.62平方米；被告俞某丙所占房产份额为20%计11.448平方米；被告俞某丁所占房产份额为10%计5.724平方米，相关房屋动迁安置手续由被告俞某乙出面办理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：一、坐落于昆山市XX镇XX村XX号自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米），原告俞某甲所占房产份额为20%计11.448平方米。二、坐落于昆山市XX镇XX村XX号自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米），被告俞某乙所占房产份额为50%计28.62平方米。三、坐落于昆山市XX镇XX村XX号自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米），被告俞某丙所占房产份额为20%计11.448平方米。四、坐落于昆山市XX镇XX村XX号自建农村平房三间（建筑面积57.24平方米），被告俞某丁所占房产份额为10%计5.724平方米。案件受理费50元，减半收取25元，由原告俞某甲负担5元、被告俞某乙负担12元、被告俞某丙负担5元、被告俞某丁负担3元。被告负担部分原告已经预交，本院不再退还，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 金 忠二〇一五年七月二十七日书记员 陶玉良〈附相关法律条文〉1、《中华人民共和国民法通则》第七十一条：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2、《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。3、《中华人民共和国继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。4、《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。