广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1973民初253号原告：中国银行股份有限公司东莞黄江支行。住所地：广东省东莞市黄江镇板湖村黄江大道旭龙贸易有限公司工业大厦。负责人：卢伟强。委托代理人：邓自芬，广东法仕律师事务所律师。被告：王丛英，女，汉族，1965年7月14日出生，住湖北省天门市，被告：王免佴，女，汉族，1933年8月22日出生，住湖北省天门市，被告：周伟，男，汉族，1987年8月24日出生，住湖北省天门市，被告：周佳荣，女，汉族，1989年7月16日出生，住湖北省天门市，本院受理原告中国银行股份有限公司东莞黄江支行（以下简称中行黄江支行）诉被告周祥胜、王丛英金融借款合同纠纷一案，因被告周祥胜死亡，本院依法追加被告周祥胜的第一顺位继承人王丛英、王免佴、周伟、周佳荣作为被告参加诉讼，并于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告中行黄江支行的委托代理人邓自芬，被告王丛英、王免佴、周伟、周佳荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年5月10日，原告与周祥胜签订了《个人购房抵押贷款合同》一份，约定：周祥胜向原告贷款130000元，贷款期限10年，从实际放款日起算；该贷款用途为购买房产；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期借款月利率为5.66666‰；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月16日。周祥胜提供其位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）为本合同项下贷款提供抵押担保。同时该合同还约定，周祥胜逾期或未按约定的金额归还借款本息，应支付罚息（包括本金和利息的罚息）。原告因催收本合同项下的贷款本息及发生的包括诉讼费、律师费等费用，均由周祥胜承担。如周祥胜违约的，原告有权宣布贷款本息提前到期。合同签订后，原告于2011年5月26日依约向周祥胜发放了一笔金额为130000元的贷款，贷款期限从2011年5月26日至2021年5月25日。另外，双方就案涉抵押物办妥了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第2200124858号）。但周祥胜于2016年7月16日起未能依约还款，截至2016年11月10日已拖欠本金4246.72元及利息、罚息等，虽经原告多次催讨，被告至今尚未归还到期贷款本息。被告的行为已经构成违约，根据相关法律法规及合同约定，原告有权根据合同约定宣布借款本息全部到期，要求周祥胜立即一次性清偿借款本金、利息、罚息及原告为实现债权的一切费用。案涉借款发生时，被告王丛英系周祥胜的配偶，应当对案涉周祥胜的债务承担连带清偿责任。被告王免佴、周伟、周佳荣作为周祥胜的第一顺位继承人，应当对案涉债务承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告王丛英、王免佴、周伟、周佳荣向原告连带偿还尚欠贷款本金74132.77元及利息、罚息（包括本金和利息的罚息，利息、罚息均按案涉的《个人购房抵押贷款合同》及《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2016年11月10日，利息、罚息共计952.87元）；2、被告王丛英、王免佴、周伟、周佳荣连带赔偿原告支出的律师费6930.62元；3、原告有权在第1-2项诉讼请求所确定的债务范围内对周祥胜名下位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告王丛英、王免佴、周伟、周佳荣共同承担。原告向本院提交了《个人购房抵押贷款合同》、《房地产买卖合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、中国银行借款借据、用款通知书、逾期未还款查询、贷款明细、周祥胜与被告王丛英的结婚证复印件、《民事委托代理合同》、律师费发票等证据。被告王丛英辩称：对于借款事实和原告主张的相关数额均予以确认，但被告王丛英暂时没有能力偿还。被告王丛英向本院提交了火化证书、《法医学死亡证明书》、情况说明、户口本、房产证复印件等证据。被告王免佴、周伟、周佳荣共同辩称：被告王免佴、周伟、周佳荣均未从周祥胜处继承任何财产，均放弃对周祥胜遗产的继承权。被告王免佴、周伟、周佳荣未向本院提交任何证据。经审理查明：2011年5月10日，原告与周祥胜签订了一份《个人购房抵押贷款合同》（合同编号：2011年黄中银二手房借014号），约定：原告发放贷款给周祥胜用于购买位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室的房产，金额130000元，期限为实际放款日起120个月；第一个浮动周期内，贷款月利率为5.66666‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月16日为结息日和付息日；如周祥胜未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为该合同约定的贷款利率水平上加收50%；周祥胜同意并授权原告将全部贷款直接划至周祥胜指定购房的个人专用账户（账户名称：崔秀兰；账号：49×××91）；周祥胜还款方式采用按月等额本息还款方式；周祥胜应自发放贷款后第二个月开始按月还款；还款期数共计120期，还款日为每月16日；周祥胜在原告处开立账户，户名：周祥胜，账号49×××91；周祥胜保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权原告于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息；周祥胜以该合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保；担保范围为该合同项下周祥胜全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因周祥胜违约给原告造成的损失和其他所有应付费用；如周祥胜未按期归还贷款本息，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求周祥胜赔偿因其违约给原告造成的损失，可行使担保物权。合同还约定了其他内容。同日，周祥胜取得了东莞市樟木头镇××花园××楼××室房产的所有权（粤房地权证莞字第××）。2011年5月26日，原告按照周祥胜的指定向案外人崔秀兰的账户（账号：49×××91）转入130000元。2011年6月7日，原告取得了周祥胜所有的位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室房产的他项权证，他项权证号为粤房地他项权证莞字第2200124858号，原告为第一顺位抵押权人。原告提交的逾期未还款查询显示：截至2016年11月10日，周祥胜出现4次逾期，拖欠本金4246.72元、利息883.75元、本金罚息59.16元、利息罚息9.96元。2016年11月14日，原告与广东法仕律师事务所签订了一份《民事委托代理合同》，由广东法仕律师事务所代理原告参与本案诉讼，律师费为6930.62元。2017年3月3日，广东法仕律师事务所向原告开具了金额为6930.62元的律师费发票。另查明，周祥胜于2015年10月17日死亡，现能查明的其第一顺序继承人包括妻子王丛英、母亲王免佴、儿子周伟、女儿周佳荣；周祥胜生前与被告王丛英系夫妻关系，登记结婚时间为1987年3月。庭审中，被告王丛英确认案涉贷款系用于购买其与周祥胜家庭生活的房产。以上事实有原、被告提交的证据、本院调取的证据及本院庭审笔录附案证实。本院认为，原告提交的中国银行借款借据显示原告已按照周祥胜的指定向案外人崔秀兰的账户（账号：49×××91）转入130000元，原告这一履行行为符合《个人购房抵押贷款合同》中贷款发放的约定，故本院认定原告已经完成了向周祥胜发放贷款130000元的合同义务。原告主张截至2016年11月10日，周祥胜出现4次逾期，拖欠逾期本金4246.72元、利息883.75元、本金罚息59.16元、利息罚息9.96元，有逾期未还款查询为证，且作为履行义务一方的周祥胜未对此提出异议或提供反证，本院对原告这一主张予以确认。原告主张因本案诉讼支出律师费6930.62元，有《民事委托代理合同》、律师费发票为证，本院亦予以确认。原告与周祥胜在《个人购房抵押贷款合同》中约定如周祥胜未按期归还贷款本息，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求周祥胜赔偿因其违约给原告造成的损失，现周祥胜已经出现连续4期（每期1个月）以上未能按照合同约定还本付息的情形，故原告有权要求周祥胜返还借款本金74132.77元并支付利息、本金罚息、利息罚息（暂计至2016年11月10日的利息为883.75元、本金罚息为59.16元、利息罚息为9.96元，2016年11月11日至实际清偿之日期间的利息、本金罚息、利息罚息均按《个人购房抵押贷款合同》约定的标准计付）、律师费6930.62元。因周祥胜已经死亡，故对于周祥胜应当承担的还款责任在其配偶王丛英和其他第一顺位继承人中的分摊作出如下认定：关于被告王丛英的责任。周祥胜与被告王丛英于1987年年3月登记结婚，案涉借款发生在两人夫妻关系存续期间。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”的规定，对于原告要求被告王丛英返还借款本金74132.77元及支付利息、本金罚息、利息罚息（暂计至2016年11月10日的利息为883.75元、本金罚息为59.16元、利息罚息为9.96元，2016年11月11日至实际清偿之日期间的利息、本金罚息、利息罚息均按《个人购房抵押贷款合同》约定的标准计付）、律师费6930.62元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告王免佴、周伟、周佳荣的责任。因被告王免佴、周伟、周佳荣已经明确表示放弃对周祥胜遗产的继承权，且被告王免佴、周伟、周佳荣亦非案涉金融借款合同的合同主体，故原告要求被告王免佴、周伟、周佳荣承担责任缺乏法律依据，本院不予支持。此外，关于抵押权的问题。原告取得了案涉抵押物的他项权证明，本院对该抵押权予以确认。原告与周祥胜在《个人购房抵押贷款合同》中约定被告以其所有位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室房产抵押给原告作为偿还贷款的保证，担保范围为该合同项下周祥胜全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因周祥胜违约给原告造成的损失和其他所有应付费用，如周祥胜未按期归还贷款本息，原告可行使担保物权，原告已经取得了该房产的他项权证（他项权证号为粤房地他项权证莞字第2200124858号，原告为第一顺位抵押权人），现周祥胜存在违约行为，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，对于原告要求对周祥胜名下位于东莞市樟木头镇××花园××楼××室的房产（粤房地权证莞字第××）折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，本院判决如下：一、被告王丛英于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞黄江支行返还借款本金74132.77元及支付利息、本金罚息、利息罚息（暂计至2016年11月10日的利息为883.75元、本金罚息为59.16元、利息罚息为9.96元，2016年11月11日至实际清偿之日期间的利息、本金罚息、利息罚息均按《个人购房抵押贷款合同》约定的标准计付）、律师费6930.62元；二、原告中国银行股份有限公司东莞黄江支行有权对位于东莞市樟木头镇毕架山花园萄苑三楼A室的房产（粤房地权证莞字第××）折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞黄江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1850.40元，由被告王丛英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  刘 昕人民陪审员  蔡雪萍人民陪审员  利见弟二〇一八年五月十四日书 记 员  王雅仪附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是被告向原告借款，到期返还借款并支付利息的合同。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息4.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。5.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。9.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。