温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初14848号原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区飞霞南路439号，统一社会信用代码：913303007043264207。负责人：郑巨龙，该行行长。委托诉讼代理人：郑州，浙江诚鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秀玉，浙江诚鼎律师事务所律师。被告:浙江龙翔建设有限公司，住所地：温州市温州大道428号501室，统一社会信用代码：91330300788821559X。法定代表人：张志文,董事长。被告：张志文，男，1967年8月30日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：刘小娟，女，1970年1月4日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：张志武，男，1969年10月3日出生，汉族，住浙江省遂昌县。被告：温州足乐鞋业有限公司，住所地：温州市鹿城区仰义街道沿兴路146号（第四层），统一社会信用代码：91330302695267333R。法定代表人：陈性云，董事长。被告：温州大牛市政工程有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道大诚商厦E幢602室,统一社会信用代码：91330300145069770L。诉讼代表人：温州大牛市政工程有限公司管理人，温州瓯江会计师事务所有限公司。委托诉讼代理人：刘丰，温州瓯江会计师事务所有限公司注册会计师。原告与被告金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月17日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告浙江龙翔建设有限公司偿还原告被告偿还原告借款本金157万元及逾期利息、复利。逾期利息、复利以157万元为基数按年利率7.6995%从2017年8月12日开始计算至实际履行之日止（扣除已经支付的3357.84元）；2.被告浙江龙翔建设有限公司向原告支付实现债权的费用（包括但不限于律师费18000元）和本案的诉讼费用；3.若被告浙江龙翔建设有限公司不履行上述第一、二项债务，原告依据合同编号62871092502016F098《最高额抵押合同》，有权对被告张志文、刘小娟所有的坐落于车站大道249号瑞锦组团11幢206室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2011）第1-211226号，他项权证号：温房他证鹿城区字第××号】房产及土地的拍卖、变卖、折价款在310万元限额内优先受偿；4.被告张志文、刘小娟依据合同编号为62871099992016F130-2《最高额保证合同》对上述第一、二项债务在700万元限额内承担连带担保责任；5.被告张志武依据合同编号为62871099992016F130-3《最高额保证合同》对上述第一、二项债务在700万元限额内承担连带担保责任；6.被告温州足乐鞋业有限公司依据合同编号为62871099992016F100-2《最高额保证合同》对上述第一、二项债务在210.8750万元限额内承担连带担保责任；7.被告温州大牛市政工程有限公司依据合同编号为62871099992016F100-1《保证合同》对上述第一、二项债务在本金34万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用、诉讼费等承担连带担保责任。本院受理后，依法适用普通程序于2018年5月9日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定：2016年6月8日，被告张志文、刘小娟与原告签订了合同编号为62871092502016F098《最高额抵押合同》，约定：被告张志文、刘小娟自愿将其坐落于车站大道249号瑞锦组团11幢206室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2011）第1-211226号，他项权证号：温房他证鹿城区字第××号】房产及土地为被告浙江龙翔建设有限公司与原告在2016年6月8日至2021年6月7日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为310万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2016年8月11日，被告张志文、刘小娟与原告签订了合同编号为62871099992016F130-2《最高额保证合同》，约定：被告张志文、刘小娟为被告浙江龙翔建设有限公司与原告在2016年8月2日至2017年8月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证责任，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为700万元。2016年8月11日，被告张志武与原告签订了合同编号为62871099992016F130-3《最高额保证合同》，约定：被告张志武为被告浙江龙翔建设有限公司与原告在2016年8月2日至2017年8月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证责任，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为700万元。2016年8月11日，被告温州足乐鞋业有限公司与原告签订了合同编号为62871099992016F100-2《最高额保证合同》，约定：被告温州足乐鞋业有限公司为被告浙江龙翔建设有限公司与原告在2016年6月27日至2017年6月26日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证责任，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为210.8750万元。2016年8月11日，被告温州大牛市政工程有限公司与原告签订了合同编号为62871012322016F100-1《保证合同》，约定：被告温州大牛市政工程有限公司为被告浙江龙翔建设有限公司与原告签订的编号为62871012322016F100《人民币流动资金贷款合同》项下本金34万元及利息、违约金等债务提供保证责任，保证方式为连带责任保证。2016年8月11日，被告浙江龙翔建设有限公司与原告签订了合同编号为62871012322016F100《人民币流动资金贷款合同》一份。约定：借款金额为157万元，借款期限为12个月，从2016年8月12日至2017年8月11日，借款起先起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整；年利率为固定利率，按LPR利率加83.3个基点即年利率按5.133%计算，按月结息，结息日为每月的二十日。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%计算；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）由被告浙江龙翔建设有限公司承担。2016年8月12日，原告依约放贷。贷款到期后，被告浙江龙翔建设有限公司未偿还本金，且于2017年8月21日偿还逾期利息3357.84元。截止2018年5月9日，被告浙江龙翔建设有限公司尚欠原告借款本金1570000元、逾期利息87639.56元。另查明，温州市中级人民法院于2016年11月24日裁定受理了温州银行股份有限公司得胜支行对温州大牛市政工程有限公司的破产清算申请，并于同年11月29日指定温州瓯江会计师事务所有限公司担任温州大牛市政工程有限公司管理人。本院认为：本案所涉的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告按约发放借款，但被告浙江龙翔建设有限公司未履行按期偿还本息的义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。故原告诉请被告浙江龙翔建设有限公司偿还借款本金及逾期利息符合法律规定，本院予以支持。因逾期利息已经包含了惩罚性质，故逾期利息不再支付复利。《中华人民共和国破产法》第四十六条规定：未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。被告温州大牛市政工程有限公司仅需对被告浙江龙翔建设有限公司所欠本金34万元承担连带保证责任。被告张志文、刘小娟自愿提供名下房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的范围以310万元为限。原告要求被告张志文、刘小娟及被告张志武、温州足乐鞋业有限公司分别在700万元、700万元、210.8750万元最高限额内承担连带保证责任，与双方签订的《最高额保证合同》相符，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，因该费用并非原告实现债权的必要费用，故本院不予支持。被告刘小娟、张志武、温州足乐鞋业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第二项、第五十三条，《中华人民共和国破产法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江龙翔建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金1570000元及逾期利息（截至2018年5月9日的逾期利息为87639.56元，之后的逾期利息按年利率7.6995%计算至实际履行完毕之日止，逾期利息不再计算复利）；二、若被告浙江龙翔建设有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告张志文、刘小娟提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道249号瑞锦组团11幢206室房产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2011）第1-211226号】，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但其优先受偿的范围不超过310万元；三、被告张志文、刘小娟对被告浙江龙翔建设有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任的范围与合同编号为62871099992016F130-2《最高额保证合同》项下所担保的其他债权的总和不超过700万元；四、被告张志武对被告浙江龙翔建设有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任的范围与合同编号为62871099992016F130-3《最高额保证合同》项下所担保的其他债权的总和不超过700万元；五、被告温州足乐鞋业有限公司对被告浙江龙翔建设有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任的范围与合同编号为62871099992016F100-2《最高额保证合同》项下所担保的其他债权的总和不超过210.8750万元；六、被告温州大牛市政工程有限公司对被告浙江龙翔建设有限公司的第一项付款义务中的借款本金34万元承担连带偿还责任；七、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19092元，由被告浙江龙翔建设有限公司、张志文、刘小娟、张志武、温州足乐鞋业有限公司、温州大牛市政工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  吕福权人民陪审员  高 丹人民陪审员  郑瑶瑶二〇一八年五月九日代书 记员  郑 立?*ArabicDash?-6-??*ArabicDash?-7-?