上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2015）宝民一（民）初字第1460号原告宓某甲，女，1980年10月29日生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人姜大源，上海亚冠律师事务所律师。被告宓某乙，男，1979年12月29日生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人宓某丙，住上海市宝山区。原告宓某甲与被告宓某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2015年2月25日立案受理后，依法由审判员葛璐萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宓某甲及其委托代理人姜大源、被告宓某乙及其委托代理人宓某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宓某甲诉称，原、被告于2005年2月8日登记结婚，婚后育有一女名宓某丁，于2014年10月29日经法院调解离婚，当时双方约定，离婚后宓某丁随原告共同生活，财产问题另行处理。原、被告于2007年1月共同购买了位于上海市宝山区塘后路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称“系争房屋”），系争房屋现登记由原、被告共同共有。由于原告名下无其他房屋，现与女儿宓某丁暂住原告母亲家。故原告要求：1、取得系争房屋产权并由原告支付被告系争房屋50%的折价款；2、依法分割系争房屋内的财产，其中原告的婚前财产包括：索尼26寸电视机一台、夏普46寸电视机一台、三星双开门冰箱一台、松下微波炉一只、松下洗衣机一台、雅马哈音箱一套、索尼影碟机一台、飞利浦电吹风一只、红木明式家具（含卧室五件套、客厅沙发五件套、餐厅七件套、电视柜一只、装饰板四副、花架一只、衣帽架一只、桌边酒柜一只）、床垫一只、被单、被子等均归原告个人所有，夫妻共同财产包括：惠普笔记本电脑一台、苹果平板电脑一只、飞利浦小音箱一套、美的电风扇一只、松下微单相机一只、双立人锅具刀具一套、飞利浦吸尘器一只、老板电水壶一只、奔腾电饭煲一只、飞利浦电话机一只、西门子咖啡壶一只、儿童家具一套、宜家小餐桌一只、宜家椅子两把、宜家摇椅一把由法院依法分割。被告宓某乙辩称，不同意原告的诉请。被告要求取得系争房屋产权，由被告给付原告相应房屋折价款。系争房屋的出资由被告父亲出售其名下上海市宝山区淞南五村XXX号XXX室房屋所得售房款人民币（以下币种均为人民币）560，000元和被告主贷的200，000元组成。因此其中被告父亲出资的560，000元及相应增值部分归被告所有，与原告无关。贷款200，000元及其增值部分扣除剩余贷款后，由法院按原、被告双方的贡献大小酌情予以分割。此外，被告要求分割原告在上海中期期货经纪有限公司账号为667313的资金账户在2013年1月23日取出的340，000元以及在2013年5月20日取出的144，500元。经审理查明：一、原告宓某甲与被告宓某乙于2005年2月登记结婚，于2007年3月生育一女名宓某丁，双方后于2014年10月29日经本院调解离婚。现宓某丁随原告共同生活。二、2006年12月，原、被告以760，000元的价格购买了系争房屋，其中460，000元购房款系由被告父亲出售上海市宝山区淞南五村XXX号XXX室房屋所得，其中200，000元购房款由被告办理住房公积金贷款所得。2007年1月29日，系争房屋经核准登记由原、被告共同共有。自2008年5月起至2011年7月止，原告以自己公积金参与冲还部分贷款。截止原、被告双方离婚时，剩余贷款本金122，500.31元，截止2015年6月18日，剩余贷款本金为115，833.67元。系争房屋现由被告方居住使用，原、被告名下均无其他房产。���、2015年5月27日，经上海国城土地房地产估价有限公司评估，系争房屋的市场价值为2，800，000元（含装修）；原告为此预付评估费8，550元。审理中，双方对评估报告均无异议，但被告认为评估价格偏高。四、审理中，原告提供开票日期为2005年1月7日、金额为51，000元的发票联一张，其上记载的货品包含酸枝木苏式果子花套房五件套一套、酸枝木明式沙发五件套一套、酸枝木明式餐台七件套一套、酸枝木明式1800背投TV柜一只；以及开票日期为2005年4月23日、金额为10，700元的发票联一张，其上记载的货品包含全酸枝木明式八仙组合橱和全酸枝木排式衣架一只，两张发票均有对应的定货单。此外，原告提供的索尼KLV-HG26M1液晶电视机一台、三星RS19NASW冰箱一台、松下NN-K5841JF微波炉一只、松下XQB46-Q410W洗衣机一台、雅马哈RX-V340功放一台、雅马哈NS-9501音箱一套��索尼DVP-NS575P银色影碟机一台、飞利浦HP4856电吹风一只、忆达诗JKCS中环音箱一套的发票联开票日期均早于双方登记结婚的日期。原告提供的爱舒名品008床垫一张的售后服务单及福沁床罩两套、福沁鹅绒被一条的购物凭证的形成日期均早于双方登记结婚的日期。审理中，被告表示，除苹果平板电脑一台已被转卖外，原告要求分割的其他家具、家电、床上用品等均在系争房屋内，但是该些物品均为原、被告婚后夫妻共同财产，其中购买红木家具的钱款均由被告的父亲给付原、被告，且红木家具的发票与实物无法对应。另外，原、被告均表示系争房屋内的物品价值由法院酌情确定。五、原告名下在上海中期期货有限公司帐号为667313的期货资金账户曾于2013年1月存入资金共计500，200元，投资期间发生亏损后，原告分别于2013年1月23日转出340，000元、于2013年5月20日转出144，500元，至此该账户余额为0。原告上述期货资金账户对应的银期直通账户为原告尾号2949的中国建设银行账户。2013年1月14日，原告尾号为1716的中国农业银行账户向上述银期直通账户转入65，000元；2013年1月22日，原告母亲邹建平尾号为2917的中国农业银行账户向上述银期直通账户转入400，000元；2013年1月24日，该银期直通账户向邹建平转帐支出320，000元，向案外人奚妹芬转帐支出20，000元；2013年5月29日，该银期直通账户向邹建平转帐支出140，000元。审理中，原告述称，2013年1月14日从原告尾号为1716的中国农业银行账户转入上述银期直通账户的65，000元来源于原告父亲宓大伟于2010年3月6日转帐至原告尾号1716中国农业银行账户的80，000元。为投资期货，邹建平出资的465，000元系让原告代为理财，为凑满500，000元期货资金，原、被告还向奚妹芬借款20，000元，故上述资金退出期货市场后，原告陆续归还了上述钱款。被告除认可向奚妹芬借款20，000元外，认为其他资金均为夫妻共同财产。以上事实，由原告提供的（2014）宝民一（民）初字第8843号民事判决书、上海市房地产登记簿、购物发票、定货单、售后服务单、购物凭证、个人住房公积金查询单、个人贷款对账单、汇款凭证、取款回单、贷记凭证、银行对账单、被告方提供的上海市房地产买卖合同、上海银行存取款凭条、本院调取的房地产估价报告及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，系争房屋系原、被告婚后购买并登记为原、被告共同共有，应认定为原、被告的夫妻共同财产。现原、被告已离婚，双方已丧失共有系争房屋的基础，因此原告方要求依法分割系争房屋的诉请，本院予以准许。鉴于原告名下无其他房产且离婚后婚生女随原告共同生活的客观情况，根据照顾子女和女方权益原则，系争房屋归原告所有，由原告支付被告房屋折价款为宜。至于房屋折价款的具体数额，依据相关估价报告、结合房屋共有性质、双方婚姻存续时间、出资贡献大小及还贷等情况，本院酌情确定由原告支付被告房屋折价款1，600，000元，自2015年6月19日起的剩余贷款则由原告承担。关于系争房屋内的家具家电等系争物品，原告有证据证明系其婚前购买的，可视为原告婚前个人财产，否则应依法认定为原、被告夫妻共同财产。为便利后续处理和使用，结合双方庭审意���，本院认为该些物品随系争房屋归原告所有为宜。综合考虑该些物品的购买时间、购买价格、折旧情况等因素，本院酌情确定由原告支付被告物品折价款50，000元。关于被告提出分割原告期货资金的请求，本院认为，根据原告期货账户资金来源和流动情况，结合原、被告的庭审陈述，原告于2013年1月14日自其尾号为1716的中国农业银行账户转入期货账户的65，000元应视为夫妻共同财产。结合期货账户的盈亏情况，对于原告从期货账户内取出的资金，其中属于夫妻共同财产的部分，本院将酌情予以分割。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：一、位于上海市宝山区塘后路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告宓某甲所有，自2015年6月19日起的剩余房屋贷款由原告宓某甲承担；二、原告宓某甲于本判决生效之日起三十日内支付���告宓某乙房屋折价款1，600，000元，被告宓某乙于本判决生效之日起三十日内迁出位于上海市宝山区塘后路XXX弄XXX号XXX室房屋，自行解决居住问题；三、现位于上海市宝山区塘后路XXX弄XXX号XXX室房屋内的家具家电等物品包括：索尼KLV-HG26M1液晶电视机一台、夏普46寸电视机一台、三星RS19NASW冰箱一台、松下NN-K5841JF微波炉一只、松下XQB46-Q410W洗衣机一台、雅马哈RX-V340功放一台、雅马哈NS-9501音箱一套、索尼DVP-NS575P银色影碟机一台、飞利浦HP4856电吹风一只、忆达诗JKCS中环音箱一套、爱舒名品008床垫一张、福沁床罩两套、福沁鹅绒被一条、红木家具（含卧室五件套、客厅沙发五件套、餐厅七件套、电视柜一只、装饰板四副、花架一只、衣帽架一只、桌边酒柜一只）、惠普笔记本电脑一台、苹果平板电脑一只、飞利浦小音箱一套、美的电风扇一只、松下微单相机一只、双立人锅具刀具一套、飞利浦吸尘器一只、老板电水壶一只、奔腾电饭煲一只、飞利浦电话机一只、西门子咖啡壶一只、儿童家具一套、宜家小餐桌一只、宜家椅子两把、宜家摇椅一把均归原告宓某甲所有，原告宓某甲于本判决生效之日起三十日内支付被告宓某乙折价款50，000元；四、原告宓某甲于本判决生效之日起三十日内支付被告宓某乙30，000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为6，600元、评估费8，550元，由原告宓某甲负担6，060元，由被告宓某乙负担9，090元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  葛璐萍二〇一五年七月三十一日书 记 员  向 超附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。