江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民初字第00124号原告江苏云阳集团有限公司，住所地丹阳市西环路1-2号。法定代表人马志尔，该公司董事长。委托代理人张祖义，江苏金矛律师事务所律师。被告江苏众通机械制造有限公司，住所地丹阳市延陵镇东皇村。法定代表人王红生，该公司董事长。原告江苏云阳集团有限公司（以下简称云阳公司）与被告江苏众通机械制造有限公司（以下简称众通公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告云阳公司的委托代理人张祖义、被告众通公司的法定代表人王红生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云阳公司诉称，2012年8月28日，原、被告签订建设工程施工合同，合同约定原告为被告建设1、2、3号厂房（后2号3号合并为2号）等工程。2013年12月30日，原、被告双方达成建设工程施工合同补充协议书，就2号厂房增加的相关工程进行约定，并将工程延期180天。原告已经按照约定时间、质量完成了施工，并已通过了全部验收，且已经投入使用。2014年7月14日双方对工程量审定最终工程款总额为43604284.88元。被告已经付款12000000元，尚欠原告工程款31604284.88元，后经原告多次催讨，被告仍旧置之不理。请求：1、判决被告立即给付工程款31604284.88元，并确认原告在上述工程款金额内享受优先受偿权；2、判决被告立即支付迟延支付利息1080000元（按月息2分计算18个月）；3、本案诉讼费用由被告承担。被告众通公司辩称，欠工程款是事实，但被告现在没有能力偿还。经审理查明，2012年8月28日，原、被告签订建设工程施工合同，合同约定原告为被告建设1、2、3号（后2号、3号合并为2号）厂房，合同价款采用可调价格，暂定4600万元，合同签订后一星期内付500万元，钢结构框架基本完成付500万元，2013年3月15日前支付500万元，工程交给甲方（被告）使用之日起，一年半内余款全部付清。上述付款节点，甲方若不能准时付款，则按照人民银行同期贷款利率的4倍支付利息，甲方在无力支付任一节点工程款时，甲方同意将该工程全部建筑物担保抵押给乙方（原告），并保证乙方为第一抵押权人，乙方享有优先受偿权。同年9月23日原告开始进场施工。2013年12月30日，原、被告双方签订建设工程施工合同补充协议书，就2号厂房增加的内外装饰等工程进行约定，暂定工程款总价1528.31万元，外墙幕墙装饰、室内装饰完成一半后付合同总价款的35%，工程完工后付至合同价款的65%，余款工程交付后一年半内全部付清，上述付款节点，甲方（被告）若不能准时付款，则按照人民银行同期贷款利率的4倍支付利息，甲方在无力支付任一节点工程款时，甲方同意将该工程全部建筑物担保抵押给乙方（原告），并保证乙方为第一抵押权人，乙方享有优先受偿权，或依据（合同法）第二百八十六条规定执行。该补充协议书还约定该工程总工期为180天。2013年11月28日，1号、2号厂房通过工程质量竣工验收。2014年7月14日，原、被告双方达成工程计算审定单，审定1号、2号厂房土建安装工程审定数为43604284.88元。涉案厂房双方已经交接，被告已经实际使用1号厂房，并在2号厂房临时办公。另查明，至2013年8月26日，被告合计付款1200万元，之后被告未再付款。还查明，2014年4月25日，丹阳市发展改革和经济信息化委员会向被告发出企业投资项目备案通知书。该通知书载明：“你单位申请重新备案的家用水泵铸件生产线新建项目收悉。鉴于投资规模和建设规模调整，经审核，该项目符合《江苏省企业投资项目本案暂行办法》的有关要求，准予重新备案。”2014年5月21日，丹阳市规划局向被告发出建设工程规划许可证（补办），该许可证载明的建设规模为34697平方米。审理中，被告于2015年3月13日向本院出具调解申请书，该申请书载明：被告结欠原告工程款31604284.88元是事实，1、2、3、号厂房（后2号和3号合并为2号）被告也已经实际使用，本来被告也应当在2015年6月之前将工程款平均到每月支付给原告，但由于被告贷款一直没有下来，导致没有按期履行付款义务。以上事实，有建设工程施工合同、建设工程施工合同补偿协议书、单位（子单位）工程质量竣工验收报告、工程结算审定单、企业投资项目备案通知书、建设工程规划许可证、调解结案申请书以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同及补充合同系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照约定履行各自义务。原告主张欠付工程款31604284.88元，被告对此无异议，本院予以认定。根据建设工程施工合同的约定，工程余款应在工程交给被告使用之日起一年半内全部付清。又根据建设工程施工合同补充协议书的约定，工程余款应在工程交付后一年半内全部付清。鉴于原告与被告在签订建设工程施工合同之后又签订补充协议书，该补充协议书应当视为原告对原建设工程施工合同的延续，故工程款应当自原告向被告交付工程之日起一年半内付清。由于原、被告均未能提供交付的证据，而被告在给本院的调解申请书中明确其应在2015年6月之前平均到每月支付给原告，该陈述系被告自认，且不损害原告的利益，故被告应于2015年5月30日前向原告付清全部工程余款。原告主张31604284.88元工程款就涉案工程折价或者拍卖的价格享有优先受偿权。我国《合同法》第二百八十六条的规定：“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”根据上述规定，原告就涉案工程的折价或者拍卖价款在欠付工程款范围内依法享有优先受偿权，但原告应当自工程竣工或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据原、被告签订的建设工程施工合同补充协议书的约定，2号厂房增加工程的工期为180天，即使从签订该补充协议书的第二天开始计算施工期间，原告应于2014年5月28日完成补充协议书约定的工程。故原告应自2014年5月29日起的六个月内主张优先受偿权。原告于2014年10月提起本案诉讼，在主张优先受偿权的法定期限内，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。原告主张1080000元的利息（3000000万元×2%／月×18个月），被告认为不应当支持原告关于利息的主张。本院认为，根据建设工程施工合同的约定，被告应于2013年3月15日前支付工程款合计15000000元，但被告至2013年8月才付至12000000元，故自2013年3月16日起被告至少欠付原告工程款3000000元。依照约定，被告应在欠付工程款范围内按照人民银行同期贷款利率的4倍支付利息。原告主张的利率未超过同期银行贷款利率的4倍，本院予以支持。原告主张18个月的利息，符合合同约定，本院予以支持。故本院对原告主张的利息予以支持。综上，被告众通公司应当立即给付原告云阳公司工程款31604284.88元，原告就上述工程款对本案所涉工程的折价或者拍卖款项享有优先受偿权，被告众通公司应当另行给付原告云阳公司欠付工程款利息工程款。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百七十九条第一款、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏众通机械制造有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告江苏云阳集团有限公司工程款31604284.88元，原告江苏云阳集团有限公司就上述工程款对本案所涉工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权；二、被告江苏众通机械制造有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告江苏云阳集团有限公司利息1080000元。案件受理费205302元，由被告江苏众通机械制造有限公司负担（原告已经垫付，与案款一并给付原告）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。（附上诉须知）审 判 长  陈 静代理审判员  戴晓东人民陪审员  王有志二〇一五年七月二十二日书 记 员  宜 芳