SHAPE*MERGEFORMAT 福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0122民初1790号 原告：连江县农村信用合作联社，住所地：福建省连江县凤城镇丹凤东路30号。 法定代表人：彭锦彬，理事长。 委托诉讼代理人：林钦贵，系该社丹阳信用社主任。 委托诉讼代理人：朱玉昌，系该社风险合规部经理。 被告：陈婵，女，1989年3月21日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：李丽明，男，1990年8月17日出生，汉族，住福建省南平市政和县。 被告：陈长安，男，1963年6月1日出生，汉族，住福建省连江县。 原告连江县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告陈婵、李丽明、陈长安金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用社委托诉讼代理人林钦贵到庭参加诉讼；被告陈婵、李丽明、陈长安经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信用社向本院提出诉讼请求：1.判令陈婵、李丽明归还信用社贷款本金150万元及其息金（包括罚息、复利，时间从2017年12月21日起至款项还清之日止，按双方合同的约定计息）；2.信用社对陈长安名下的位于福州市仓山区复式单元的抵押物有权以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：陈婵和李丽明系夫妻关系，因养殖生产缺乏资金，于2015年3月30日向信用社申请贷款，经过信用社审查后予以贷款授信150万元，由陈长安将其位于福州市仓山区复式单元房产作抵押。信用社于2015年4月7日办理了抵押登记，取得房屋他项权证。双方签订《最高额抵押借款合同》，期限三年，由2015年3月30日至2018年3月15日止。本笔贷款借据期限由2016年4月6日至2017年4月5日止。信用社于2016年4月6日向陈婵发放贷款150万元。后陈婵归还息金至2017年12月20日止，尚欠信用社借款本金150万元及之后的息金未还。陈婵和李丽明于2013年10月30日登记结婚，李丽明对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务应承担共同偿还责任。陈长安以其房产提供抵押担保，信用社有权依照法律规定以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。 陈婵、李丽明、陈长安未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年3月26日，陈婵向信用社申请贷款，李丽明在《个人客户借款申请表》上签字。2015年3月30日，信用社(贷款人)与陈婵（借款人）、陈长安（抵押人）签订一份《最高额抵押借款合同》，约定：自2015年3月30日至2018年3月15日止，由贷款人在最高贷款本金余额壹佰伍拾万元正内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2018年3月15日；借款用途范围为养殖生产；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款按季结息，结息日为每年（季）末月/月的第20日；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮71%。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次季起调整；抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为壹佰伍拾万元正。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；借款人违约，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。陈长安以其名下的位于福州市仓山区复式单元房产提供抵押担保。2016年4月6日，信用社向陈婵发放贷款150万元，约定借款月利率为6.5975‰，借款期限自2016年4月6日至2017年4月5日，按季收息，到期还贷。2015年4月7日，信用社经登记取得抵押物他项权利（证件号为：榕房他证FZ字第××号）。后陈婵归还息金至2017年12月20日止，尚欠信用社借款本金150万元及之后的息金未还。信用社曾向陈婵、陈长安催告未果。 另查明，陈婵与李丽明于2013年10月30日登记结婚。 本院认为，信用社与陈婵、陈长安之间成立的抵押借款合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，依法予以保护。信用社依约向陈婵发放贷款，陈婵未按约定履行还款义务，已构成违约。由于本案债权债务关系形成于陈婵与李丽明婚姻关系存续期间，属于陈婵与李丽明的夫妻共同债务，因此，陈婵与李丽明应承担共同偿还责任。现信用社请求陈婵、李丽明归还尚欠的借款本金150万元及利息（包括罚息、复利），理由充分，依法予以支持。陈长安自愿以其名下的位于福州市仓山区复式单元房产提供抵押担保，信用社经登记取得抵押物他项权利，依法享有以抵押物拍卖、变卖的价款优先得到偿还。诉讼中，陈婵、李丽明、陈长安经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则(?javascript:SLC(21651,0)?)》第八十四条(?javascript:SLC(21651,8)?)、第八十九条第（二）项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第一百九十六条(?javascript:SLC(21651,196)?)、第一百九十八条、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、陈婵、李丽明应在本判决生效之日起十日内偿还连江县农村信用合作联社借款本金150万元及其息金（包括罚息、复利，时间从2017年12月21日起至款项还清之日止，按双方合同的约定计息）； 二、连江县农村信用合作联社对陈长安提供的位于福州市仓山区复式单元抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18700元，减半收取计9350元，由陈婵、李丽明、陈长安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  吴卫东 二〇一八年五月三十日 书记员  詹 颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。