安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1602民初7003号原告（反诉被告）:娄伟，男，1970年10月1日出生，汉族，住河南省通许县。委托诉讼代理人：张夫友，安徽彭线旗律师事务所律师。执业证号：13416201310495933。被告（反诉原告）：亳州市久阳新型墙材有限公司。住所地：亳州市谯城区龙扬镇杨集村张马寨北地（东邻生产路，南邻生产沟，西邻川杨新河，北邻塘）。注册号：341600000091017（1-1）。法定代表人：马永久，该公司总经理委托诉讼代理人：刘明，安徽褚汉华律师事务所律师。执业证号：13416201310344751。原告（反诉被告）娄伟诉被告亳州市久阳新型墙材有限公司(以下简称：久阳公司)合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告娄伟的委托代理人张夫友、被告久阳公司的法定代表人马永久及其委托代理人刘明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告娄伟（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还原告押金50万元，并支付逾期返还的利息；2.判决本案的诉讼费等相关费用由被告全部承担。事实与理由：2015年6月21日，原、被告签定了“砖厂承包协议书”，约定“乙方向甲方交付承包窑厂押金伍拾万元，协议到期后甲方必须将押金原数退还给乙方”。原告按照协议书约定向被告交付了伍拾万元的押金，被告为原告出具了收条。原告承包被告窑厂期间，双方合作一直按照协议的约定履行双方的义务。2016年l0月6日，原告与被告经结算协商一致解除了该承包协议，被告也接管了该窑厂继续生产，被告至今未将结算后剩余的押金款返还给原告。原告多次向被告催要返还，但被告以种种理由予以推脱，拒不返还，为了维护原告的合法权益，特依法具状至贵院，请依法支持原告的诉求。被告久阳公司（反诉被告）辩称：1.原告要求被告返还押金50万元及逾期利息，没有法律和事实依据，法院应依法判决驳回原告的诉讼请求。2015年6月21日双方签订了《砖厂承包协议书》，协议第一条约定：窑厂租期为六年，每年承包费为150万元，2015年6月20日-2016年6月20日全年租金按十个月支付，每月20日付款15万元，第一次付款从2015年7月20日开始，以后每年按以上方法执行。20号付不清月租，每天罚款500O元。协议第二条约定:乙方向甲方交付承包窑厂押金伍拾万元，协议到期后甲方必须将押金退还给乙方。协议第十二条约定:此协议双方签字后方可生效，双方必须坚守信用，认真履行，任何一方不得以任何借口和理由违约，否则违约方必须向对方交付伍拾万元违约金。不包括押金。双方签订协议后，我公司按照协议约定履行了全部义务，原告租金支付到2016年9月20日，在2016年10月6日原告表示不想再继续承包，我公司要求娄伟按照合同约定内容履行6年承包合同。2016年10月9日，2016年10月10日娄伟又强调因经营管理不善，不能支付承包费用，不想再继续承包。我公司要求原告按照协议第十二条约定应支付违约金50万元，我公司并要求原告支付所欠的租金、土方、电费等费用。原告称违约金5O万元用押金5O万元抵付给我公司，欠款3日内支付给我公司。我公司要求原告把违约金及欠款结清后，并将窑厂及机械、生产设备交接完毕后才能解除合同，原告表示同意。原告离开后，我公司打电话联系原告，原告不接电话，租金到了支付结点，原告既不接电话，也不来进行结算。原告违约后，我公司为防止损失扩大，采取适当措施，对窑厂设备进行检修并进行运营。对于押金50万元，原告已同意作为违约金支付给我公司，现原告违背诚信，起诉要求返还押金没有法律和事实依据，法院应依法判决驳回原告的诉讼请求。2.原告起诉状将我公司的法定代表人马永久个人身份信息全部书写在起诉状上。我公司认为，本合同与马永久个人没有关联性，马永久作为公司的法定代表人，其行为是代表公司，系职务行为。3.我公司按照协议约定履行了全部义务，原告未按约定履行义务，其已构成根本违约，原告的违约给我公司造成很大经济损失。为此，我公司准备向法院提出反诉。综上，原告诉求没有事实与法律依据，请求法院在查清事实后，依法判决驳回原告的诉讼请求。被告久阳公司（反诉被告）向本院提出反诉请求：1.判决解除双方签订的合同;2.判决反诉被告娄伟赔偿反诉原告毫州市久阳新型墙材有限公司违约金50万元;3.判决反诉被告娄伟支付反诉原告毫州市久阳新型墙材有限公司租金、土方、电费、柴油、人员工资款204775元;4.本案反诉费用由反诉被告娄伟承担。事实和理由：2015年6月21日反诉原告与反诉被告签订了《砖厂承包协议书》，协议第一条约定:窑厂租期为六年，每年承包费为150万元，2015年6月20日—2O16年6月20日全年租金按十个月支付，每月20日付款15万元，第一次付款从2015年7月20日开始，以后每年按以上方法执行。20号付不清月租，每天罚款5000元。协议第四条约定:此协议生效后，乙方在生产中甲方负责供应土原，并将土源供应到现有位置。甲万按乙万所生产的红砖每块收取3分钱的土钱。每月20日按乙万生产的月总产量计算付款。协议第十二条约定:此协议双方签字后方可生效，双方必须坚守信用，认真履行，任何一方不得以任何借口和理由违约，否则违约方必须向对方交付伍拾万元违约金。不包括押金。双方签订协议后，反诉原告按照协议约定履行了全部义务，反诉被告租金支付到2016年9月20日，在2016年l0月6日反诉被告明确表示不再继续月承包，反诉原告要求反诉被告按照合同约定内容履行6年承包合同。2016年l0月9日、2016年l0月l0日反诉被告又强调因经营管理不善，不能支付承包费用，不再继续承包。反诉原告要求反诉被告按照协议第十二条约定应支付违约金50万元，并要求反诉被告支付所欠的租金、土万、电费等费用。反诉被告称违约金50万元用押金5O万元抵付给反诉原告，欠款3日内支付给反诉原告反诉原告要求反诉被告把违约金及欠款结清后，并将窑厂及机械、生产设备交接完毕后才能解除合同，反诉被告表示同意。反诉被告离开后，反诉原告打电话联系反诉被告，反诉被告不接电话，到了支付租金结点，反诉被告即不接电话，也不来进行结算。反诉被告违约后，反诉原告为防止损失的扩大，采取适当措施，对窑厂设备进行检修并进行运营。综上，反诉原告按照协议约定履行了全部义务，而反诉被告违背诚信，在履行期限届满之前，反诉被告娄伟明确表示不履行合同的主要债务，并且没有按时支付租金，其已构成根本违约。反诉原告为防止损失的扩大，采取适当措施。为此，反诉原告现提出反诉，请求贵院支持反诉原告的反诉请求。原告娄伟（反诉被告）针对反诉辩称：一、被答辩人要求答辩人解除签订的合同并支付租金、土方、电费、柴油、人员工资款204775元及赔偿违约金50万元没有事实和法律依据。1.2015年6月21日，答辩人与被答辩人签订了“砖厂承包协议书”。答辩人在承包窑厂期间一直按照协议约定履行，由于租金过高，加上原料上涨，答辩人与被答辩人曾协商降低租金的相关事宜。后双方协商解除了该承包协议，并于2016年l0月1日开始办理交接，且被答辩人已经接手并阻止持砖票的客户拉砖，向客户声明必须用现金才可以拉砖，答辩人不得不按照持票客户的砖票予以退费。为了后期的结算，答辩人根据被答辩人卖砖的金额让他出具了收条。2016年l0月6日，双方进行了相关的结算。该事实由被答辩人本人书写的结算单、录音、工商服务业统一收款收据(正反面，反面是退费的记录)、收条、证人证言等证据相互印证予以证实;足以证实双方已经协商解除了该承包协议并进行了相关结算。因此，被答辩人要求答辩人解除签订的合同并支付租金、土方、电费、柴油、人员工资款204775元及赔偿违约金50万元没有事实和法律依据。2.被答辩人称答辩人明确表示不再继续承包，没有任何证据。根据上述答辩意见，答辩人与被答辩人已经协商解除承包协议并且进行了相关结算，结算剩余押金被答辩人一直没有退还。被答辩人没有证据证明答辩人于2016年10月9日、10月10日，又强调因经营管理不善。不能支付承包费用，不再继续承包，答辩人对此也不予以认可。本案事实为双方已经协商解除，且进行了交接并进行了结算，该协议已经终止了。现被答辩人反诉认为答辩人明确表示不再继续承包没有任何的证据证明，也不符合实际情况。答辩人从来没有承诺违约金50万元用押金抵付给被答辩人。本案事实为答辩人所有的原料物品等是由被答辩人掌控进行统计作价结算的。被答辩人把一些原料作价很低，但答辩人属于外地人，只能忍气吞声，为了能够顺利的拿到结算后剩余的押金，退一步默许了被答辩人的结算方式。但被答辩人目前都没有将结算后剩余的押金退还给答辩人，按照被答辩人结算单计算方式，被答辩人还应返还给答辩人395750元。自2016年10月6日。双方结算解除承包协议后，被答辩人从来没有联系过答辩人，答辩人从来没有接到过被答辩人的任何的电话或者短信。被答辩人也没有任何的证据证明曾联系过答辩人，因此，其诉称的事实理由部分不能够成立。二、被答辩人诉称娄伟明确表示不履行合同的主要义务，并且没有按时支付租金，其已构成根本违约没有事实和法律依据。答辩人一直按照协议履行，从来没有违反协议约定，不存在不按时支付租金的情形存在。被答辩人没有任何证据能够证明答辩人存在不按时支付租金的情况，其应当承担举证不能的不利后果。双方协商解除后，被答辩人就接手了窑厂的生产经营，其并不存在任何的损失，且其没有提供其存在损失的相关证据材料，故其要求答辩人承担违约责任是没有法律依据的。根据《合同法》的规定，预期违约造成的是信赖利益的损失，其赔偿范围仅限于信赖利益损失。如因信赖对方履行而支付一定的准备履行的费用，但不包括因合同履行所能获得的各种利益(如利润损失)等。根据该规定及合同法的立法精神，且被答辩人没有证据证明其损失的存在。被答辩人的主张也不应当予以支持。综上。被答辩人诉请没有事实和法律依据，依法应驳回其诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的的证据和事实，本院认定如下：（一）原告（反诉被告）提交的证据4中的结算单无双方当事人的签字认可，不能证明双方已解除合同，对其证据效力不予认定；证据4中的录音不具有合法性，对其证据效力不予认定；证据4中的6天的工资结算单无领款人的签字，对其证据效力不予认定；证据4中的工商服务业同意收款收据11张与本案不具有关联性，对其证据效力不予认定；证据4中的收条5张不能证明双方已解除承包协议，对其证据效力不予认定；证据4中的证人证言系孤证，对其证据效力不予认定。（二）被告（反诉原告）提交的证据3（2016年10月10日双方签订的盘账记录）无双方当事人的签字认可，不能证明双方已解除合同，对其证据效力不予认定；被告提交的证据4（证人孙某的证言）、5（证人茹某的证言）缺乏客观性，对其证据效力不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月21日，原告（乙方）、被告（甲方）签了“砖厂承包协议书”，约定：“一、窑厂租期为六年，每年承包费是150万元，2015年6月20日-2016年6月20日全年租金按十个月支付，每月20号付款15万元。第一次付款从2015年7月20日开始，以后每年按以上方法执行。20号不付清月租，每超过一天罚款5000元。二、乙方向甲方交付承包窑厂押金伍拾万元，协议到期后甲方必须将押金原数退还给乙方。三、乙方交付给甲方租金中包括：窑厂占用的土地、厂房、机械、生产设备和政府各职能部门所收取的各项费用，乙方不再另外承担。四、此协议生效后，乙方在生产中甲方负责供应土源，并将土源供应到现有位置。甲方按乙方所生产的红砖每块收取3分钱的土钱。每月20日按乙方生产的月总产量计算付款。五、……。十二、此协议双方签字后方可生效。双方必须坚守信用，认真履行，任何一方不得以任何借口和理由违约，否则违约方必须向对方交付伍拾万元违约金。不包括押金。十三、……。”协议签订后，原告按照协议书约定向被告交付了伍拾万元的押金，被告为原告出具了收条，双方开始按照约定履行合同。2016年10月中旬，原告不再经营窑厂。后被告法定代表人马永久于2016年10月26号开始重新经营窑厂。本院认为：根据双方当事人的陈述及本案查明的事实，本案的争议焦点为：一、原、被告双方是否已解除了合同，被告是否应该返还原告押金及逾期返还的利息；二、原告是否应该承担违约责任。关于焦点一，虽然原告未能提供原、被告双方于2016年10月上旬已协商解除了砖厂承包协议的有效证据，但原告不再经营窑厂后，被告于2016年10月26日接手并开始经营，应视为双方已实际解除了砖厂承包协议。砖厂承包协议解除后，被告应当将原告租房的押金50万元返还给原告。关于焦点二，双方虽实际解除了砖厂承包协议，但对双方的责任义务未做明确约定，应视为原告违约在先，故原告应承担砖厂承包协议中约定的违约责任（砖厂承包协议第十二项），向被告交付违约金50万元。本案中，原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）支付逾期返还押金的利息的诉讼请求，因双方解除砖厂承包协议时未做明确约定，故本院不予支持。被告（反诉原告）请求原告（反诉被告）支付租金、土方、电费、柴油、人员工资款204775元的诉讼请求，因未提交相关有效证据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）亳州市久阳新型墙材有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）娄伟押金500000元。二、原告（反诉被告）娄伟于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）久阳公司违约金500000元。三、驳回原告（反诉被告）娄伟、被告（反诉原告）亳州市久阳新型墙材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由被告（反诉原告）亳州市久阳新型墙材有限公司负担；反诉费5424元，由原告（反诉被告）娄伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  李 健审 判 员  李 伟人民陪审员  赵永明二〇一八年五月十一日书 记 员  李 雨