江苏省苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴江商初字第0327号原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。负责人钱剑良，该行行长。委托代理人汪天睐，江苏拙正律师事务所律师。被告朱文龙。被告吴江龙绸纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路南侧。法定代表人朱文龙，该公司总经理。原告中国银行股份有限公司吴江分行与被告朱文龙、吴江龙绸纺织有限公司（以下简称龙绸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日立案受理，依法由代理审判员夏锋适用简易程序公开进行审理。后因被告龙绸公司无人应诉，需公告送达诉状副本和开庭传票，不应适用简易程序，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭于2015年6月23日公开开庭进行审理。原告的委托代理人汪天睐到庭参加诉讼；被告朱文龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；被告龙绸公司经本院公告送达诉状副本和开庭传票，公告期间届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司吴江分行诉称：2012年6月，原告与被告朱文龙签订《个人循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告朱文龙提供400万元的贷款额度，被告朱文龙以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇林桑场（西环路东侧）的房屋（房屋所有权证号分别为0x2xx5、0xx6、0xx7、0xx8、0xx9）及其国有土地使用权就上述借款提供抵押担保。双方就上述房屋及土地使用权办理了抵押登记。被告龙绸公司与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》一份，同意对被告朱文龙的上述借款提供保证担保。2013年7月8日，原告与被告签订《个人抵质押循环贷款合同》一份，同意向被告朱文龙提供借款400万元，并于2014年7月8日发放贷款。因被告未按约履行还款义务，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告朱文龙向原告归还借款本金400万元并支付相应欠息（截至2014年11月14日尚欠利息26000元、罚息208043.55元；自2014年11月15日起至实际给付之日止，以本金400万元为基数，按照合同约定的罚息利率计息）；2、被告朱文龙赔偿原告律师费损失95200元；3、被告龙绸公司对被告朱文龙的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权以被告朱文龙提供抵押的上述房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。被告朱文龙、龙绸公司均未作答辩。本院经审理查明：2012年6月29日，原告作为甲方与被告朱文龙作为乙方签订编号为2012年融字21-0069号的《个人循环贷款额度协议》一份，约定原告在2012年6月29日至2014年6月29日期间向被告朱文龙提供400万元的循环贷款额度，额度使用的条件为担保合同已生效、担保已有效设定；本额度协议项下叙作贷款时，双方应签订个人循环贷款合同；乙方在本协议及根据本协议签署的贷款合同项下发生违约时，原告有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。同日，被告龙绸公司作为保证人与原告作为债权人签订编号为2012年融字21-0069号的《个人循环贷款最高额保证合同》一份，约定由龙绸公司对原告在与债务人朱文龙签订的2012年融字21-0069号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同及其修订或补充（主合同）项下的最高本金余额为400万元的债权提供连带责任保证担保；担保范围包括主债权本金、基于本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及其他应付费用；如借款人未按约及时清偿主合同项下的债务，债权人有权要求保证人承担保证责任；保证期间为主债务发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外还存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使。2012年6月29日，被告朱文龙作为抵押人与原告作为抵押权人签订编号为2012年融字21-0069号的《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定被告朱文龙就其在2012年融字21-0069号的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的贷款合同及其修订或补充（主合同）项下的债务，以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇林桑场（西环路东侧）的房屋（所有权证号分别为0xx5、0xx6、0xx7、0xx8、0xx9）和国有土地使用权（使用权证号分别为吴国用19xx字第0xx6号、吴国用19xx字第0xx7号、吴国用19xx字第0xx1号、吴国用20xx第0xxx6号、吴国用20xx第02xx7号）提供抵押担保；被担保的债权最高本金余额为400万元，基于本金发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）以及其他应付费用，也属于被担保的债权；如借款人未按约定及时清偿主合同项下的债务，原告有权依法行使抵押权；主债务在本合同之外还存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使。2012年6月28日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房屋抵押登记，房屋他项权证号分别为吴房他证字第0x**号、00xx8号、0xx5号、0xx4号、0xxx7号，登记债权数额分别为22万元、25万元、25万元、25万元、7万元。2012年6月29日，双方就上述国有土地使用权在苏州市吴江区国土资源局办理抵押登记，土地他项权证号分别为吴押他项（20xx）第2xx号、2xx号、2xx号、2xx号、2x4号，抵押数额分别为67万元、75万元、25万元、75万元、54万元。2013年7月8日，原告作为贷款人与被告朱文龙作为借款人签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定由原告基于2012年融字21-0069号的《个人循环贷款额度协议》向被告朱文龙提供借款400万元，借款期限为自实际提款日起11个月；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的则当月最后一日为重新定价日，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5‰，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的利率；对逾期还款部分（包括逾期本金和应付未付利息）从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收40%；本合同项下贷款的还款方式为按月结息、到期一次还本，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，每月的8日为还款日；如借款人出现未按期归还借款本息等违约情形的，原告有权宣布贷款全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失（包括因实现债权导致的律师费等相关费用损失），并有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任。2013年7月8日，原告按约向朱文龙发放贷款400万元，借款借据载明借款月利率为6.5‰，借款期限为2013年7月8日至2014年6月8日。借款期间，被告朱文龙支付了截至2014年5月8日的利息，但在2014年6月8日未能归还当期利息，也未能归还贷款本金。截至2014年11月14日，被告朱文龙尚欠原告借款本金400万元、利息26000元、罚息208043.55元。因被告未履行，故引起本案诉争。另查明：2014年12月4日，原告与江苏拙正律师事务所签订聘请律师合同一份，约定原告委托该所就本案代为参加诉讼并同意向该所支付律师费95200元。原告依约于2015年6月4日向该所支付上述金额的代理费用。以上事实，有原告提供的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、逾期未还款查询单、聘请律师合同、律师费付款凭证各一份、房屋他项权证五份、土地他项权证五份以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告朱文龙签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同，与被告龙绸公司签订个人循环贷款最高额保证合同均为双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告按约发放贷款，而被告朱文龙作为借款人未按约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任并应向原告归还借款本金400万元并支付相应欠息。原告主张的利、罚息由双方在借款合同中就计息方式作出明确约定，且计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。原告主张的律师费，由双方作出明确约定，该项费用已实际发生且计收金额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告朱文龙的上述债务，既有债务人提供物的担保，亦有被告龙绸公司提供保证担保，根据双方签订的相应抵押合同和保证合同的约定，主债务在本合同之外还存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，故各担保人均需独立承担担保责任，原告有权就本案债权同时向各担保人主张担保权利。被告龙绸公司和朱文龙经本院合法传唤，均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1、被告朱文龙应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司吴江分行归还借款本金400万元，并支付相应欠息（截至2014年11月14日的利息为26000元、罚息208043.55元；自2014年11月15日起至实际给付之日止，以本金400万元为基数，按照合同约定的罚息利率计息）。二、被告朱文龙应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司吴江分行赔偿律师费损失95200元。（以上第一、二付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93）。三、被告吴江龙绸纺织有限公司对被告朱文龙的上述第一、第二项债务及其应负担的案件受理费、保全费、公告费承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。四、如被告朱文龙至期未履行本判决确定债务（含其应负担的案件受理费、保全费和公告费），原告中国银行股份有限公司吴江分行就上述第一、二项债权（含债务人应负担的案件受理费、保全费、公告费）有权以被告朱文龙提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇林桑场（西环路东侧）的房屋（房屋他项权证号分别为吴房他证字第0x**号、0xx8号、0xxxx5号、0xx4号和0xx7号）折价或以拍卖、变卖所得款项分别在22万元、25万元、25万元、25万元、7万元债权数额范围内优先受偿；并有权以被告朱文龙提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇林桑场（西环路东侧）的国有土地使用权（他项权证号分别为吴押他项20xx第2xx号、2xx号、xx号、2xx号、2xx号）折价或以拍卖、变卖所得款项分别在67万元、75万元、25万元、75万元、54万元债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告朱文龙继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42852元，保全费5000元，公告费560元，合计48412元，由被告朱文龙负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99）。审 判 长 陈 竞代理审判员 夏 锋人民陪审员 史惠生二〇一五年七月六日书 记 员 杨秋娅附：相关的法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。