鄂托克旗人民法院   民事判决书     （2018）内0624民初1146号     原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码911506000616332661。   法定代表人王某，系该公司董事长。   委托代理人武某、黄某。   被告赵某。   被告任某。   原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂托克农商行）与被告赵某、任某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月11日立案受理后，依法由审判员谢晓凤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司委托代理人黄某到庭参加了诉讼，被告赵某、任某经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告赵某、任某归还贷款本金296538.93元，截至2018年5月10日的利息（含复利）110506.66元（贷款逾期前月利率按照正常利率9.3624‰计算，贷款逾期后按照合同约定的违约利率14.0436‰计算）；2、请求判令被告赵某、任某立即支付从起诉之日2018年5月10日起至全额偿还借款之日的全部利息（贷款逾期后按照合同约定的违约利率14.0436‰计算）；3、二被告给原告抵押的房屋原告享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月24日，被告赵某、任某和原告签订借款合同，约定二被告向原告借款30万元用于化妆品店的资金周转，约定借款月利率为9.3624‰，借款期限为2015年4月24日至2016年4月15日，在此期间被告偿还利息36657.52元，贷款期限内的正常贷款利息已经全部结清。被告赵某、任某自愿以位于××旗、4号的房屋作抵押并和原告签订了抵押合同。借款到期后原告多次催收，被告一直不予偿还借款本金以及其余利息。为维护原告的合法权益特诉至贵院，请依法裁判。   被告赵某、任某经法院依法传唤未到庭，也未提交答辩意见。   原告鄂托克农商行为证明其主张向法庭提供以下证据：   一、《鄂托克农村商业银行个人借款合同》（编号为鄂农商银个借字2015第132号）复印件一份、内蒙古农村信用社借款凭证复印件一份。上述证据复印件和原价核对无异后原件退还原告。证明2015年4月24日被告赵某、任某向原告借款30万元用于化妆品店资金周转，借款期限从2015年4月24日至2016年4月15日，贷款月利率为9.3624‰，借款逾期罚息利率为是贷款正常利息上浮50%。   二、《鄂托克农村商业银行个人抵押合同》（编号为鄂农商银个抵字2015第132号）复印件一份、《房屋他项权利登记证》复印件两份，上述证据复印件和原价核对无异后原件退还原告，证明被告赵某用自己名下为位于××镇的房屋为该笔借款提供担保，并办理了他项登记。   三、身份证复印件两份、结婚证复印件一份，证明借款人被告赵某、任某的身份信息，以及借款时被告赵某、任某为夫妻关系。   为核实原告和被告的身份关系，本院依职权在鄂托克旗民政局调取了结婚登记信息表，证明被告赵某、任某于2010年3月16日结婚，截至2018年5月17日仍为夫妻关系。   原告对本院依职权调取的证据认可无异议。   本院对依职权调取的证据的真实性、合法性以及与本案的关联性认可并采信。   被告赵某、任某经法院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未质证，也未提供相应的证据，应承担对自己不利的法律后果。   本院认为原告的证据一、证据二当庭与原件核对无异，且借款合同、抵押合同上均有原告合同专用章、被告赵某、任某的签字；原告提交的证据三虽为复印件，但是上面有二被告在办理贷款时的签字确认并且与本院依职权调取的证据互相佐证。本院认为原告提供的上述证据来源、形式合法，内容真实，与本案具有关联性，故本院予以认可并采信。   根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：   2015年4月24日原告与被告赵某、任某签订《鄂托克农村商业银行个人借款合同》（编号为鄂农商银个借字2015第132号），合同约定：被告赵某、任某向原告借款人民币30万元整用于化妆品店资金周转，贷款期限从2015年4月24日至2016年4月15日，贷款月利率为9.3624‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即14.0436‰；对贷款期限内不能按期支付的利息按照贷款合同约定的利率按季度或者按月计收复利，贷款逾期后该按罚息利率计收复利；还款首先用于偿还应当由二被告承担而由原告垫付的各种费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的方式偿还；还款方式为按季结息到期还本，结息日固定为每季度末月的第20日。2015年4月24日原告与被告赵某、任某签订《鄂托克农村商业银行个人抵押合同》（编号为鄂农商银个抵字2015第132号），约定被告赵某用名下位于××旗东房屋所有权证号分别为0XXXX和05690的房屋为上述借款提供担保，并办理他项登记。被告赵某、任某从借款时截止2018年5月17日为夫妻关系。截止2018年5月10日被告赵某、任某欠本金296538元及利息110506.66元未偿还。   本院认为，被告与原告签订了借款合同，双方形成了借款合同关系，双方的借贷关系符合法律的规定，应受法律保护，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中被告赵某、任某作为借款人应当按照合同约定按时向原告偿还借款本金及利息。依据原告和被告赵某、任某签订的借款合同，被告赵某、任某对贷款期限内不能按期支付的利息按照贷款合同约定的利率按月计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；故原告要求被告赵某、任某支付未还的借款本金以及按照贷款逾期罚息利率计收罚息和复利直至借款人清偿本息为止的诉讼请求本院予以支持。被告赵某、任某与原告签订了抵押合同，依据《中华人民共和国物权法》第七十九条的规定，故原告对被告赵某名下位于内蒙古××旗东房屋所有权证号分别为0XXXX和05690的房屋享有优先受偿权。依据《中华人民共和国民法通则》八十七条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：   一、被告赵某、任某欠原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司借款本金296538.93元，利息（含罚息、复利）110506.66元（截止2018年5月10日，借款期限内月利息按照9.3624‰计算，借款逾期后罚息、复利按照罚息利率每月14.0436‰计算）及从2018年5月11日起至还清借款之日止的利息（含罚息、复利）按照罚息利率每月14.0436‰计算，由被告赵某、任某互负连带清偿责任于本判决生效后一次性给付；   二、原告内蒙古鄂托克农村商业银行股份有限公司对被告赵某名下位于内蒙古××旗东房屋所有权证号分别为0XXXX和05690的房屋享有优先受偿权。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3703元，由被告赵某、任某共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。   申请执行的期间为二年。           审判员  谢晓凤       二〇一八年五月三十日     书记员  孙 磊     法条链接   《中华人民共和国民法通则》   第八十七条 债权人或债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额   第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。