广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初8513号原告：谈慧莹，女，1987年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：潘日琪，广东聚理律师事务所律师。被告：佛山市顺德区德基房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良近良汇峰名居****。法定代表人：许树明。委托诉讼代理人：向军华，广东仲马律师事务所律师。原告谈慧莹与被告佛山市顺德区德基房地产有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，本案于2019年5月27日公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人潘日琪及被告诉讼代理人向军华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告向原告支付律师费损失45800元并承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年3月27日，原告谈慧莹为经营餐饮生意，与被告签订了《至壹大厦租赁合同》，合同约定：被告将广东省佛山市顺德区×××号铺出租给原告作商业经营使用，经营范围为餐饮类、饮品类。由于被告提供的租赁物不具备餐饮经营条件，导致原告无法实现合同目的，因此原告提起诉讼要求被告承担违约责任，一审案号：（2017）粤0606民初9870号，原告为此与委托诉讼代理人及律师所签订了一审委托代理合同并支付了一审的代理费18200元。一审判决后，原被告均进行上诉，二审案号：（2018）粤06民终4258号，原告为此向委托诉讼代理人及律师所签订了风险代理委托合同，代理范围为二审程序、再审程序和执行程序，费率为按回收款项数额的20%计算。二审法院最终判决被告违约，并需向原告支付247227.16元的赔偿（其中已包含原告一审律师费18200元）和4490.28元诉讼费。二审判决生效后，被告未按判决履行义务，原告申请执行，案号：（2018）粤0606执10889号，被告向原告支付了247227.16元及相关迟延利息以及诉讼费4490.28元。原告代理人为原告追回本案债权229027.16元（其中装修补偿款156760.06元+保证金45720元+租金26547.1元）。同时，被告对二审判决依然不服，提起了再审，案号：（2019）粤民申2193号。其后再审法院驳回了被告的再审请求。原告随后按委托协议以229027.16元为基数乘以20%的费率，支付原告诉讼代理人及律师所律师费45800元。根据原被告签订的《至壹大厦租赁合同》第十二条的约定，“一切通过诉讼程序追讨有关权益的，所产生的律师费、诉讼费由违约方承担”。因此，原告为本次纠纷所花费的一审（已受偿）、二审、再审、执行程序所产生的律师费均应由被告承担。被告辩称，（2018）粤06民终4258号民事判决书已明确被告承担原告律师费18200元，被告的义务已经履行完毕；原告上诉不属于追讨行为，即使上诉属于追讨，生效判决已经判决了律师费用由被告承担；原告的《民事委托代理合同》约定计算律师费的标的为“租金、违约责任”，而生效判决确定的租金为26547.1元，即使需要支付律师费，按照代理合同的约定也应以该数额作为计算基数。两级法院判决均未涉及任何赔偿款，原告诉请与事实、实际情况不符。一审判决书对每项判决均清晰，原告委托代理合同第一条仅涉及租金及违约责任，显然不包括其他判项。当事人围绕诉讼请求向本院提供了证据，本院对当事人没有异议的证据予以采纳并在卷佐证，对当事人有异议的证据，认证如下：原告提交的民事委托代理合同（签订日期为2017年6月19日）、民事委托代理合同（签订日期为2018年2月10日）、发票，该证据与（2017）粤0606民初9870号民事判决书、（2018）粤06民终4258号民事判决书、（2018）粤0606执10889号之一执行裁定书、（2019）粤民申2193号民事判决书所记载的原告代理人情况相互印证，本院确认其真实性，至于其证明内容，本院在下文中再作综合认证。本院经审理后认定如下事实：2017年3月27日，原告为经营餐饮生意与被告签订了《至壹大厦租赁合同》，约定：被告将广东省佛山市顺德区×××号铺出租给原告作商业经营使用，经营范围为餐饮类、饮品类；双方在履行合同条款中发生争议，协商不成任何一方可起诉，一切通过诉讼程序追讨有关权益的，所产生的律师费、诉讼费由违约方承担。由于被告提供的租赁物不具备餐饮经营条件，导致原告无法实现合同目的，因此原告提起诉讼要求被告承担违约责任，一审案号：（2017）粤0606民初9870号，起诉标的合计279759.14元。一审判决后，原被告均进行上诉，二审案号：（2018）粤06民终4258号，二审法院最终判决被告违约并确定被告须向原告支付补偿款156760.06元、退还保证金45720元、租金26547.1元并支付律师费18200元（以上合共247227.16元）、诉讼费4490.28元。二审判决生效后，被告未按判决履行义务，原告申请执行，案号：（2018）粤0606执10889号，被告向原告支付了247227.16元、相关迟延利息及诉讼费4490.28元。原告代理人为原告追回本案债权229027.16元（包括租金26547.1元、保证金45720元、补偿款156760.06元）。同时，被告提起再审，案号：（2019）粤民申2193号，其后再审法院裁定驳回了被告的再审请求。另查明，签订日期为2017年6月19日的《民事委托代理合同》载明：委托事项涉及标的“详见起诉状，暂为261586.62元”，代理服务范围为“代理一审诉讼”，律师费按标的额比例收取为18200元。原告支付了代理费18200元并在（2017）粤0606民初9870号中提交了律师费发票作为证据。签订日期为2018年2月10日的《民事委托代理合同》载明：委托事项涉及标的“租金、违约责任等”，代理服务范围为“代理二审诉讼、再审诉讼、申请执行”；律师费按风险代理收费，“代理人为原告完成本次租赁纠纷的全部诉讼流程后，按代理人在本次租赁纠纷收回的款项全额的20%计付律师费”。后原告以229027.16元为基数乘以20%的费率支付了律师费45800元。再查明，本案庭审中被告同意律师费收费标准为不超过案件标的的30%。本院认为，原告与被告在租赁合同中约定，双方因履行合同引发诉讼，一切通过诉讼程序追讨有关权益所产生的律师费由违约方承担。因此，双方因该合同产生纠纷涉及的诉讼程序（包括一审、二审、再审、执行）产生的律师费，被告作为违约方均须负担。二审程序中，被告就补偿款156760.06元提出了上诉，结合原告的上诉请求，二审案件标的包括了租金26547.1元、保证金45720元、补偿款156760.06元（三者合共229027.16元），而后两者均涉及“违约责任”，三者均属于2018年2月10日的《民事委托代理合同》约定的案件标的范围。229027.16元的20%为45805元、229027.16元的30%为68708元，原告支出律师费45800元符合2018年2月10日《民事委托代理合同》的约定，其在与被告的租赁纠纷诉讼过程中合共支出的律师费总额64000元（18200元+45800元）也没有超出合理范围，故原告要求被告补偿律师费损失45800元，合法有据，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告佛山市顺德区德基房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谈慧莹支付律师代理费45800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为472.5元（原告已预交），由被告佛山市顺德区德基房地产有限公司负担并于本判决发生法律效力之日起十日内迳向原告支付，本院不另作收退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杜程蕾二〇一八年五月二十九日书记员  吕绮程