浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初2388号 原告：永康市赛博商业运营管理有限公司，住所地：浙江省永康市总部中心金典大厦二十四楼三号办公室。 法定代表人：陈耿。 委托代理人：胡红星，浙江君安律师事务所律师。 委托代理人：楼金燕，北京金诚同达（杭州）律师事务所律师。 被告：嘉兴中凰置业有限公司，住所地：嘉兴市名品商贸中心1幢十二层1202室。 法定代表人：林元晖。 被告：林元晖，男，1975年8月11日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：浙江泰商市场开发有限公司，住所地：嘉善县魏塘街道景明路28号12幢206室。 法定代表人：潘陈真。 被告浙江泰商市场开发有限公司的委托代理人：沈小华，浙江嘉深律师事务所律师。 原告永康市赛博商业运营管理有限公司为与被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖、浙江泰商市场开发有限公司民间借贷纠纷一案，于2018年3月22日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2018年5月30日公开开庭进行了审理，原告永康市赛博商业运营管理有限公司的委托代理人楼金燕、被告浙江泰商市场开发有限公司的委托代理人沈小华均到庭参加诉讼，被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告永康市赛博商业运营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告嘉兴中凰置业有限公司归还原告借款本金42689378.89元、利息11739579.19元[自2016年12月29日至2017年1月28日按年利率18%计算利息，2017年1月29日后按年利率24%计逾期利息，暂计至2018年2月28日（详见《本息计算清单》），自2018年3月1日起至判决确定履行日止的逾期利息按年利率24%另行计算]，本息合计54428958.08元；2、判决被告林元晖对被告嘉兴中凰置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判决被告浙江泰商市场开发有限公司就被告嘉兴中凰置业有限公司不能履行债务部分承担清偿责任；4、判决本案诉讼费、保全费等由三被告承担。 事实与理由：2016年12月23日，被告嘉兴中凰置业有限公司因归还银行贷款需要资金周转，经协商，原告与三被告签订《借款合同》一份，约定：1、被告嘉兴中凰置业有限公司向原告借款，借款金额不超过人民币4300万元整，具体以原告实际出借金额为准。2、借款利率为18%/年，借款期限6个月，自被告嘉兴中凰置业有限公司收到首笔借款之日起计算。3、自借款起始日起，满1个月之日被告嘉兴中凰置业有限公司应归还借款本金人民币265万元，剩余本金到期一次性归还；利息按季支付，自借款起始日起每满3个月之日为付息日；如还款发生逾期，自逾期之日起，借款利率按24%/年执行。4、被告嘉兴中凰置业有限公司以其持有的嘉兴市名品商贸中心项目房产为合同项下借款提供抵押担保。5、就被告嘉兴中凰置业有限公司在合同项下的债务，被告林元晖自愿提供连带责任担保，被告浙江泰商市场开发有限公司自愿提供一般担保，以上担保范围均包括但不限于本金、利息、违约金等合同项下全部债务，担保期限均为自合同约定的债务人履行债务期限届满之日起算两年。6、因该借款合同发生争议的，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。 《借款合同》签订后，原告按约于2016年12月29日将借款42689378.89元转账划入被告嘉兴中凰置业有限公司指定的银行账户。此后，被告嘉兴中凰置业有限公司并未按照约定以其持有的嘉兴市名品商贸中心项目房产与原告签订抵押合同办理抵押手续，且至今未归还任何本息。截至2018年2月28日，被告嘉兴中凰置业有限公司尚拖欠原告本金42689378.89元及利息11739579.19元（暂计至2018年2月28日）未予归还，被告林元晖、浙江泰商市场开发有限公司也未按照合同约定履行相应的保证义务。 综上，被告嘉兴中凰置业有限公司违反《借款合同》约定，拖欠巨额借款及利息逾期未予归还，已构成严重违约。被告林元晖作为连带保证人应对被告嘉兴中凰置业有限公司的债务承担连带清偿责任，被告浙江泰商市场开发有限公司作为一般保证人在被告嘉兴中凰置业有限公司不能履行债务时应就其不能履行部分承担清偿责任，原告有权要求上述二被告承担其相应的担保责任。 被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖未作答辩。 被告浙江泰商市场开发有限公司辩称：被告在本合同中仅为一般保证，且本案借款合同有约定抵押，但并未办理抵押登记，也有连带责任保证人，被告作为一般保证人在主债务未经法院诉讼、仲裁，未经执行，被告拒绝承担保证责任。另外，原告主张借款一个月后利息按年利率24%计算，没有依据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进了证据交换和质证，被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖未到庭质证，视为放弃质证权利，被告浙江泰商市场开发有限公司对原告提交证据的真实性均无异议，故本院予以认定。 经审理，本院认定事实如下：2016年12月23日，原告与被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖、浙江泰商市场开发有限公司签订《借款合同》一份，约定：1、被告嘉兴中凰置业有限公司向原告借款，借款金额不超过人民币4300万元整，具体以原告实际出借金额为准；2、借款利率为18%/年，借款期限6个月，自被告嘉兴中凰置业有限公司收到首笔借款之日起计算，自借款起始日起，满1个月之日被告嘉兴中凰置业有限公司应归还借款本金人民币265万元，剩余本金到期一次性归还，利息按季支付，自借款起始日起每满3个月之日为付息日，如还款发生逾期，自逾期之日起，借款利率按24%/年执行；3、就被告嘉兴中凰置业有限公司在合同项下的债务，被告林元晖自愿提供连带责任担保，被告浙江泰商市场开发有限公司自愿提供一般担保，以上担保范围均包括但不限于本金、利息、违约金等合同项下全部债务，担保期限均为自合同约定的债务人履行债务期限届满之日起算两年；4、因该借款合同发生争议的，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。 《借款合同》签订后，原告于2016年12月29日将借款42689378.89元转账划入被告嘉兴中凰置业有限公司指定的银行账户。借款后，各被告均未按约还款付息。 本院认为，原告与被告嘉兴中凰置业有限公司、林元晖、浙江泰商市场开发有限公司之间的民间借贷、保证合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告嘉兴中凰置业有限公司尚欠原告借款本金42689378.89元，事实清楚。被告嘉兴中凰置业有限公司至今未归还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告林元晖作为连带责任保证人，应当对本案债务承担连带清偿责任。 本案争议焦点：一、本案借款利息计算标准的问题。原告主张合同中约定“如还款发生逾期，自逾期之日起，借款利率按24%/年执行”，本案中，被告在借款满一个月之日未按约归还本金265万元，已发生逾期，故本案借款的利息从借款满一个月后应按年利率24%计算。被告浙江泰商市场开发有限公司则认为，双方明确约定借款期限为6个月，依据逾期利息的约定，原告仅能对被告逾期归还的265万元的本金从逾期之日起按年利率24%计算，对于剩余的借款本金应当在6个月借款期限到期后，才能按年利率24%计算。本院认为，合同中关于逾期利息的约定并不明确，双方对于条款的理解发生歧义，且无法达成补充协议，而诉讼中原告亦确认该《借款合同》系在双方对于内容协商一致后由原告方起草，故从公平的角度出发，本院采纳被告的抗辩主张。 二、被告浙江泰商市场开发有限公司的责任问题。原告主张被告浙江泰商市场开发有限公司系一般保证人，应当对主债务人即被告嘉兴中凰置业有限公司不能清偿部分承担保证责任。而被告浙江泰商市场开发有限公司则认为，双方在合同中约定“当被告嘉兴中凰置业有限公司财产强制执行而达不到还款金额的情况下，由被告浙江泰商市场开发有限公司承担剩余的担保责任”，该担保系附条件担保，被告嘉兴中凰置业有限公司财产未经过强制执行，担保条件未成就，且原告未就合同中约定的抵押物与被告嘉兴中凰置业有限公司办理抵押登记，加重被告浙江泰商市场开发有限公司的担保责任，因此被告浙江泰商市场开发有限公司的担保责任应当免除。本院认为，首先，合同中关于被告浙江泰商市场开发有限公司承担剩余的担保责任的约定系对于一般保证的解释，并非附条件担保，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十五条的规定“一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。”另外，被告浙江泰商市场开发有限公司亦未能举证证明已达到双方约定的免除担保责任的条件。因此，本院认为，被告浙江泰商市场开发有限公司应当对本案债务在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，承担保证责任。 综上，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告嘉兴中凰置业有限公司归还原告永康市赛博商业运营管理有限公司借款人民币42689378.89元并支付利息、逾期利息（其中265万元的利息从2016年12月29日起按年利率18%计算至2017年1月28日止，265万元的逾期利息从2017年1月29日起按年利率24%计算至判决确定还款之日止；其中40039378.89元的利息从2016年12月29日起按年利率18%计算至2017年6月28日止，40039378.89元的逾期利息从2017年6月29日起按年利率24%计算至判决确定还款之日止）。 二、由被告林元晖对上述第一项款项及受理费313945元、诉讼保全费5000元承担连带清偿责任； 三、由被告浙江泰商市场开发有限公司对上述第一项款项及受理费313945元、诉讼保全费5000元在对被告嘉兴中凰置业有限公司的财产依法强制执行后仍不能履行债务时承担保证责任。 上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕。 如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费313945元，诉讼保全费5000元，合计318945元，由被告嘉兴中凰置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  章 璐 人民陪审员  林向荣 人民陪审员  张永宣 二〇一八年五月三十一日 代书 记员  林祝健 ?*ArabicDash?-8-? ?*ArabicDash?-9-?