山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1302民初6136号 原告：王如元，男，1984年10月10日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：张瑜，临沂兰山区李官法律服务所法律工作者。 被告：临沂华腾置业有限公司，住所地罗庄区蒙山大道与沂河路交汇处西北角，统一社会信用代码91371300061960996P。 法定代表人：高军波，经理。 被告：天元建设集团有限公司，住山东临沂银雀山路63号，统一社会信用代码913713001682510225。 法定代表人：王士坤，董事长。 委托诉讼代理人：高向瑛，女，1974年3月21日出生，汉族，公司职工，临沂市兰山区号。 委托诉讼代理人：杜明超，男，1989年8月25日出生，汉族，公司职工，山东省苍山县号。 原告王如元诉被告临沂华腾置业有限公司（以下简称华腾公司）、天元建设集团有限公司（以下简称天元公司）买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王如元的委托诉讼代理人张瑜、被告天元建设集团有限公司的委托诉讼代理人高向瑛、杜明超、被告临沂华腾置业有限公司法定代表人高军波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王如元向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告偿还砂浆款315760元及利息、违约金。事实和理由：天元集团有限公司承揽了位于临沂市国际茶博城综合商务楼项目，原、被告及天元集团有限公司就鲁南国际茶博城综合商务楼项目的预拌砂浆的供应，签订了预拌砂浆供需合同一份，合同约定了价格及双方的权利义务，并由被告对付款进行担保，原告按时按需，保质保量分多次提供了所需砂浆，由项目部收料员接收并签字，截止2017年3月12日，尚欠原告砂浆款315760元，原告多次找被告催要上述欠款，被告均以种种理由拒付，根据合同约定，被告未按合同约定及时付款应承担欠款额20%的违约金自应拨款之日起的利息，综上，为维护原告的合法权益，现具状诉至法院，请求法院依法支持原告的合法权益。临沂华腾置业有限公司辩称，天元建设集团有限公司承揽鲁南国际茶博城综合商务楼工程。就该工程的预拌砂浆供应事宜，2016年7月份，王如元与天元公司（需方）、华腾公司（担保方)签订《预拌砂浆供需合同》。合同约定收料方为需方天元公司，且根据合同形式来看，预拌砂浆为项目施工单位天元公司采购，并非建设单位采购。至于王如元最终所供预排砂浆的数量及质量，有待天元公司人员确认。2016年10月30日，华腾公司与王如元达成协议，双方同意用鲁南国际茶博城2C号楼1501、1524等2套房屋所抵砂浆款，并签署《茶城大厦认购协议》2份（编号0000176、0000177），2套房屋合同价格合计为¥303103元，且协议第八条其它约定中约定“上述房款已优惠，根据原三方预拌砂浆供需合同，均承诺锁定房源、房价、砂浆价格，直至合同结束，不再调整，结算时多退少补（砂浆款低房款）”。《茶城大厦认购协议》签署时间为2016年10月30日，而根据合同及原告所称可以看出预拌砂浆的供应期为2016年8月-2017年3月12日，故并不存在原告所称“原告多次找被告催要上述欠款，被告均以种种理由拒付”。既以砂浆款抵房款，何来未按合同约定及时付款之说？故原告所提出的“被告未按合同约定及时付款应承担欠款额20%的违约金自应拨款之日起的利息”的要求并不合理。华腾公司欢迎原告及时来我处签订鲁南国际茶博城2C号楼1501、1524等2套房屋的备案合同；或者原告如想将房屋转卖给其他客户，可委托售楼处工作人员代为处理，华腾公司将尽力配合。综上所述，本案原告王如元向贵院提出的要求跟实际情况不符也并不合理，据此，华腾公司请求贵院依法裁定驳回原告的起诉或判决驳回其诉讼请求。 天元建设集团有限公司辩称，本案我方不应该作为付 款义务人，在三方所签订的供需合同中明确约定在达到合同付款节点时，由被告华腾置业将合同约定的付款给天元公司，再由我方将货款支付给原告方，由此可见涉案的付款义务人应为华腾置业公司，至于被告华腾公司与原告就涉案欠款是否进行过协商或者以房顶款我方不知情，请求法院依法驳回原告对我方的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告天元公司下属第九建筑公司承建了鲁南国际茶博城综合商务楼，因需用预拌砂浆，2016年7月份，原告作为供方、被告天元公司作为需方、被告华腾公司作为担保方签订了《预拌砂浆供需合同》一份，约定：第二条砂浆订货单干混抹灰砂浆M10每吨240元，如需添加防冻剂，单价增加10元/吨；第三条联系方法需方负责办理预拌砂浆相关事宜的代表宋永真；第五条付款方式每自然月五号前对上个月帐，十号前结清货款一次，需方须五日内支付给供方；第九条违约责任2、需方违约责任（3）需方应按合同规定的付款方式和付款期限付款，否则供方可停止供料并可单方面终止本合同，由此产生的经济后果由需方承担，并承担未付款20%的违约金。第十条担保条款1、担保方仅向供方提供担保，本项目所用M10干混抹灰砂浆，在达到合同约定的付款节点时，担保方按照合同约定付款给需方，并监督需方及时支付货款给供方；否则担保方承担违约责任。原、被告均在合同上签名或加盖了印章。合同签订后，原告按合同约定，向被告天元公司供应了砂浆，至2016年10月14日，被告天元公司使用了原告预拌砂浆计款239040元，2016年10月19日，被告天元公司代表宋永真和原告对账后出具了对账单；至2017年2月17日，又使用了315.5吨砂浆，其中2016年11月、12月使用的四次砂浆100吨添加了防冻剂，2017年3月12日，被告天元公司代表宋永真对账后在对账单上书写了“数量正确”字样。上述款项，原告催要未果，诉至本院，要求被告华腾公司承担偿还责任。本案在审理过程中，本院依据被告华腾公司的申请，依法追加了天元公司为被告参加诉讼。 被告华腾公司提交编号为0000177号、0000176号《茶城大厦认购协议》两份，证明其已于2016年10月30日与原告达成以房顶砂浆款协议，两套房屋合同价格合计为303103元，不存在原告所述的“被告未按合同约定履行及时付款义务，应承担欠款额20%的违约金自应拨款之日起得利息”，合同第八条约定结算时多退少补（砂浆款抵房款）。原告对此有异议，不同意此认购协议，首先该合同并未实际履行，如已经履行，双方不会有后来的对账单；其次根据法律规定，不得以物抵债，现华腾置业又拿出2016年签订的合同依法无据。被告天元公司对此无异议，该证据能证明华腾置业公司以房抵顶砂浆款。 本院认为，原告与被告天元公司、华腾公司签订的《预拌砂浆供需合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定向被告天元公司供应了砂浆，被告理应按合同约定支付货款，被告华泰公司亦应按合同约定履行担保责任。根据合同约定，添加防冻剂的砂浆每吨增加10元，按合同价格计算，被告天元公司在2016年10月14日后使用的315.5吨砂浆计款应为76720元，连同2016年10月14日之前使用的239040元的砂浆，被告天元公司使用原告的砂浆共计款315760元。被告天元公司于2017年3月12日与原告进行了对账，按合同约定的付款方式，其须五日内即2017年3月17日前将上述砂浆款支付给原告，被告天元公司未按合同约定支付货款，已构成违约，应承担违约责任，向原告支付违约金，合同约定的承担未付款20%的违约金，未超出法律规定，故原告主张的违约金，本院予以支持。被告华腾公司未按合同约定的担保条款履行义务，亦应按合同约定承担违约责任，故其应对被告天元公司所负的上述还款责任承担连带清偿责任。被告天元公司辩称应由被告华腾公司将货款付给其公司，再由其公司将货款支付给原告的主张，不符合合同约定的付款方式，其理由不当，本院不予支持。被告华腾公司以与原告签订了《茶城大厦认购协议》，主张以房顶抵了砂浆款，但原告不同意该协议，双方协议属另一法律关系，本案不予一并处理，被告的主张本院不予采信。 综上所述，原告王如元要求被告天元公司、华腾公司偿还货款315790元及违约金的诉讼请求，事实清楚，理由正当，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告要求的违约金足以弥补其损失，其要求利息的请求，理由不当，本院不予支持。被告华腾公司利息保证责任后，享有向被告天元公司追偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保方》第十九条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告天元建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告王如元砂浆款315760元； 二、被告天元建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告王如元违约金63152元（315760元×20%）； 三、被告临沂华腾置业有限公司对被告天元建设集团有限公司所负的上述义务承担连带清偿责任；其履行保证责任后，享有向被告天元建设集团有限公司追偿的权利； 四、驳回原告王如元的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6036元，减半收取3018元，保全费2270元，均由被告天元建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  韩庆林 二〇一八年五月十八日 书记员  王亚旭