山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0106民初5064号原告：渤海银行股份有限公司太原分行，住所地，太原市小店区长治路308号，统一社会信用代码×××。负责人：侴宇明，行长。委托诉讼代理人：李云艳，山西元升律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晨曦，山西元升律师事务所律师。被告：潘福祥，男，1962年9月7日出生，汉族，住太原市。被告：蒋松萍，女，1962年10月9日出生，汉族，住太原市。原告渤海银行股份有限公司太原分行与被告潘福祥、蒋松萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渤海银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人李云艳、李晨曦到庭参加了诉讼，被告潘福祥、蒋松萍经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告渤海银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即偿还原告剩余贷款本金403014.40元，利息19939.90元、罚息2244.11，合计425198.41元（利息、罚息暂计算至2018年9月16日），以及2018年9月17日至本金实际付清之日止的利息、罚息。二、请求判令拍卖、变卖抵押物所得价款由原告优先受偿。三、请求判令本案的诉讼费及原告实现债权、担保物权的费用由二被告承担。事实及理由：2015年3月5日，原告与被告一、二签订《个人房屋抵押借款合同》，编号为：CMS030011899。合同约定：原告向被告一、二提供用于装修的个人房屋抵押贷款，贷款金额为人民币50万元整，贷款期限自2015年4月17日至2025年4月17日，还款方式为等额还本付息。贷款利率以人行5.9%为基准上浮40%，遇人行基准利率调整时，于下一季度第一天起按相应基准利率档次执行新的贷款利率；如未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上浮50%。且贷款人有权依照人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利。合同同时约定，如出现借款人未按时足额还款等违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期应付，要求借款人立即全部清偿，并有权要求行使或实现合同项下相关担保。如发生争议，协商不成的，向贷款人所在地法院以诉讼解决。同日，为担保上述借款，原告与二被告又签订了编号为CMS030011899的《个人贷款房屋抵押合同》。双方约定以被告一名下位于滨河东路（南段）76号5幢2单元20层2002号房产为《个人房屋抵押借款合同》所产生的全部债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下贷款本息及其他费用、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权、担保物权而发生的所有费用。并于2015年4月9日为上述房屋办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2015年4月17日将贷款50万元一次性受托支付至被告指定的，山西亿兴隆商贸有限公司在渤海银行太原分行开立的账户中，履行了放款义务。二被告当日向原告提交了00239711号《个人贷款借据》予以确认。而被告未按合同约定履行还本付息义务，在偿还部分贷款后，于2017年12月22日停止向原告偿还任何款项。经原告多次催要未果，截至2018年9月16日，被告尚欠原告贷款本金403014.40元，利息19939.90元、罚息2244.11元未予归还。综上，为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法查明事实并判如所请！被告潘福祥、蒋松萍经本院合法传唤未到庭，也未提交书面答辩状。原告渤海银行股份有限公司太原分行围绕其诉讼请求，提交以下证据：1、《个人生产经营借款合同》，证明该合同系原告与被告一、被告二于2015年3月5日签订，被告一、被告二为房屋装修向原告申请贷款50万元，同时双方就贷款期限、还款付息方式、贷款利息、罚息利率、违约责任等事项在该合同中均做了明确约定。2、个人贷款借据。3、入账通知书（复印件）。以上证据证明证明涉案贷款金额、执行利息、指定付款账户，以及资金到账情况，证明原告于2015年4月17日一次性将贷款50万元向二被告支付，已及时、足额、妥善地履行了交付贷款的义务。入账通知书。4、《个人贷款房屋抵押合同》。5、《房屋他项权利证书》。6、《房屋所有权证书》（复印件）。以上证据证明为担保案涉《个人房屋抵押借款合同》项下贷款产生的全部债务，被告一作为抵押人，原告作为抵押权人，于2015年3月5日签订《个人贷款房屋抵押合同》，约定被告将其所有的位于滨河东路（南段）76号5幢2单元20层2002号房屋作为抵押物向原告抵押，抵押金额为50万元，该合同2.1条约定，抵押担保的范围包括：主合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）及其他费用、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现贷款项下债权及本合同项下抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；并在9.1条中约定“借款人未按时足额支付主合同项下任何到期应付款项”时构成本合同项下的违约事件。”2015年4月9日为上述房屋办理了抵押登记手续。上述证据证明涉案抵押房产已办理抵押登记，原告的抵押权已设立，现因二被告的逾期还款行为，原告有权要求对抵押房产优先受偿。7、《家具购销合同》（复印件），证明涉案贷款的用途是房屋装修，购买家具使用。8、渤海银行客户关系管理系统电脑截屏（打印件），证明系二被告还款付息情况。根据系统显示，二被告于2017年12月22日起出现逾期，截至2018年9月16日，共欠付原告贷款本金403014.40元，利息19939.90元、罚息2244.11元。9、邮寄宣布贷款提前到期通知书（复印件），证明二被告出现迟延履行的违约行为后，原告对其进行催收，并宣布贷款全部到期。10、委托代理协议，证明原告于2018年10月10日与山西元升律师事务所签订协议，约定由原告委托山西元升律师事务所律师作为催收本案被告贷款本金、利息及其他费用的代理人，代理方式为风险代理。支付方式为：资产保全后，支付标的金额的1%，取得生效判决后，支付标的金额的1%，收回款项后，支付回款金额的1%。该证据证明原告实现债权过程中产生的律师代理费。该部分费用应由被告承担。11、还款流水。被告潘福祥、蒋松萍经本院合法传唤未到庭，视为放弃相关诉讼权利。通过法庭调查及对原告举证的审核认证，本院认定事实如下：2015年3月5日，原告与被告一、二签订《个人房屋抵押借款合同》，编号为：CMS030011899。合同约定：原告向被告一、二提供用于装修的个人房屋抵押贷款，贷款金额为人民币50万元整，贷款期限自2015年4月17日至2025年4月17日，还款方式为等额还本付息。贷款利率以人行5.9%为基准上浮40%，遇人行基准利率调整时，于下一季度第一天起按相应基准利率档次执行新的贷款利率；如未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上浮50%。借款以转帐形式支付指定账户：山西亿兴隆商贸有限公司账号×××。同日，原告与二被告又签订了编号为CMS030011899的《个人贷款房屋抵押合同》。双方约定以被告一名下位于滨河东路（南段）76号5幢2单元20层2002号房产为《个人房屋抵押借款合同》所产生的全部债务提供抵押担保。本院认为，2015年3月5日，原告与被告潘福祥、蒋松萍签订《个人房屋抵押借款合同》，编号为：CMS030011899、编号为CMS030011899的《个人贷款房屋抵押合同》各方当事人签字或盖章确认，系各方当事人真实意思表示，且尚无证据显示上述合同违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告作为贷款方应对已依约向被告潘福祥、蒋松萍指定的账户履行发放贷款的义务的事实承担举证责任。本案中，原告未提交相应的向支付指定账户：山西亿兴隆商贸有限公司账号×××的转账流水及相关放款的过程性凭证。故原告关于已实际履行了贷款义务的举证责任未完成。原告关于借款人应偿还借款本息及相关诉讼请求无法形成完整的证据链，本院不予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定缺席判决如下：驳回原告渤海银行股份有限公司太原分行的诉讼请求。案件受理费7678元（此费原告已预交）由原告渤海银行股份有限公司太原分行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  孟红燕人民陪审员  刘瑞卿人民陪审员  李熙强二〇一九年五月八日书 记 员  李 莉附相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。