山东省烟台市芝罘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0602民初576号 原告：兴业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台市芝罘区锦华街**。 负责人：高军，行长。 委托诉讼代理人：孔岳东，山东鲁信律师事务所律师。 被告：莱州市玉梅工艺品有限公司，住所地莱州市柞村镇后高家村。 法定代表人：高健职务：经理 被告：高健，男，1986年11月28日出生，汉族，住莱州市。 被告：潘付君，女，1987年6月27日出生，汉族，住莱州市。（系被告高健之配偶）。 被告：高玉春，女，1960年11月26日出生，汉族，住莱州市。 被告：李永香，女，1962年6月23日出生，汉族，住莱州市。 被告：焦万龙，男，1961年7月26日出生，汉族，住莱州市。（系被告李永香之配偶）。 本院受理原告兴业银行股份有限公司烟台分行诉被告莱州市玉梅工艺品有限公司（以下简称玉梅工艺品公司）、被告高健、被告潘付君、被告高玉春、被告李永香、被告焦万龙金融借款合同纠纷一案后，依法由审判员董海涛适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔岳东、被告玉梅工艺品公司的法定代表人高健、被告高健、被告潘付君委托代理人高健、被告高玉春到庭参加了诉讼；其他被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年10月23日，被告李永香、被告焦万龙与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告李永香以其自有的位于夏邱镇夏北村、房屋所有权证号为莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积4972.48平方米的房产及位于夏邱镇夏北村、土地使用权证号为莱州国用（2013）字第1317号，使用权面积为3637.48平方米的土地使用权为被告玉梅工艺品公司在原告处自2014年10月23日至2017年10月23日期间形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月23日，被告李永香、被告焦万龙与原告又签订一份《最高额抵押合同》，约定被告李永香以其自有的位于夏邱镇夏北村、房屋所有权证号为莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积916.34平方米的房产为被告玉梅工艺品公司在原告处自2016年5月23日至2017年10月23日期间形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2016年3月4日、2017年2月13日，被告高健、被告潘付君、被告高玉春与原告分别各签订一份《最高额保证合同》，约定被告高健、被告潘付君、被告高玉春为被告玉梅工艺品公司在原告处自2016年2月29日至2018年2月13日期间内形成的债务提供连带保证责任担保。 2016年10月19日、2017年3月1日，原告依据与被告玉梅工艺品公司签订的《流动资金借款合同》及上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，先后向被告玉梅工艺品公司发放贷款250万元、1000万元。被告玉梅工艺品公司在接收借款后未依约偿还借款本息，其他被告亦未履行担保义务。故请求被告玉梅工艺品公司偿付借款本金12500000元、利息、复利419766.95元（暂计算至2017年10月21日），从2017年10月22日起至实际给付之日止仍按借款合同的约定计付利息、复利给原告，同时由被告高健、被告潘付君、被告高玉春承担连带保证责任，并确认原告对被告李永香、被告焦万龙抵押的上述财产在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 被告玉梅工艺品公司辩称借款属实，现在没有能力偿还贷款。被告高健、被告潘付君、被告高玉春辩称担保属实亦没有能力偿还贷款。其他被告均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状，也均未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告陈述的事实进行抗辩的权利。 经开庭审理查明，2014年10月23日，被告李永香、被告焦万龙与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告李永香以其自有的位于夏邱镇夏北村、房屋所有权证号为莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积4972.48平方米的房产及位于夏邱镇夏北村、土地使用权证号为莱州国用（2013）字第1317号，使用权面积为3637.48平方米的土地使用权为被告玉梅工艺品公司在原告处自2014年10月23日至2017年10月23日期间形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年5月23日，被告李永香、被告焦万龙与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告李永香以其自有的位于夏邱镇夏北村、房屋所有权证号为莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积916.34平方米的房产为被告玉梅工艺品公司在原告处自2016年5月23日至2017年10月23日期间形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2016年3月4日，原告与被告高玉春，被告高健和潘付君签订最高额保证合同各一份，约定被告高玉春、被告高健和潘付君自愿为被告玉梅工艺品公司在原告处自2016年2月29日至2017年2月28日期间形成的债务提供连带责任保证担保。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2017年2月13日，原告与被告高玉春，被告高健和潘付君签订最高额保证合同各一份，约定被告高玉春、被告高健和潘付君自愿为被告玉梅工艺品公司在原告处自2017年2月13日至2018年2月13日期间形成的债务提供连带责任保证担保。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。 2016年10月19日原告与被告玉梅工艺品公司签订流动资金借款合同一份，约定被告玉梅工艺品公司向原告借款本金人民币250万元，期限自2016年10月19日至2017年10月19日。借款按月结息，结息日为每月20日。借款逾期利率为借款利率上浮30%。2017年3月1日原告与被告玉梅工艺品公司签订流动资金借款合同一份，约定被告玉梅工艺品公司向原告借款本金人民币1000万元，期限自2017年3月1日至2017年10月22日。借款按月结息，结息日为每月20日。借款逾期利率为借款利率上浮30%。 上述合同签订后的当日，原告均依约出借给了玉梅工艺品公司人民币250万元、1000万元，在玉梅工艺品公司签章的借款凭证中载明，借款金额分别为250万元、1000万元，借款月利率分别为‰。 本院所确认的上述事实，有流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议、他项权证、借款凭证、欠息清单、身份证复印件、工商档案登记材料等为证；还有原告的陈述、被告的抗辩笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。 本院认为，本案原告与玉梅工艺品公司签订的两份流动资金借款合同、与被告高健、被告潘付君、被告高玉春签订的最高额保证合同、与被告李永香、被告焦万龙签订的最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同形式要件齐备，权利义务约定明确，均应认定合法有效。履约中，原告依约履行了出借人民币1250万元给玉梅工艺品公司的义务，玉梅工艺品公司取得借款至约定的还款期和逾期后又至今，拖欠借款本金1250万元、利息、复利419766.95元（计算至2017年10月21日）未还，其他被告亦未履行担保义务的事实清楚。现原告请求玉梅工艺品公司偿还借款本金1250万元、利息、复利419766.95元（计算至2017年10月21日），并由被告高健、被告潘付君、被告高玉春承担连带保证责任、确认对被告李永香、被告焦万龙抵押的财产在拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权的诉讼请求于约相合、于法有据，本院均予以支持。庭审中，其他被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告莱州市玉梅工艺品有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告兴业银行股份有限公司烟台分行借款本金2500000元，利息、复利79136.55元（暂计至2017年10月21日），本息合计2579136.55元，同时从2017年10月22日起至实际给付之日止,仍按兴银烟借字2016-346号流动资金借款合同的约定计付利息、复利给原告； 二、限被告莱州市玉梅工艺品有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告兴业银行股份有限公司烟台分行借款本金10000000元，利息、复利340630.40元（暂计至2017年10月21日），本息合计10340630.40元，同时从2017年10月22日起至实际给付之日止,仍按兴银烟借字2017-050号流动资金借款合同的约定计付利息、复利给原告； 三、被告高健、被告潘付君、被告高玉春对被告莱州市玉梅工艺品有限公司上述债务承担连带清偿责任； 四、确认原告对被告李永香、焦万龙抵押的位于夏邱镇夏北村、莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积4972.48平方米的房产，位于夏邱镇夏北村、莱房权证夏邱镇字第××号、建筑面积916.34平方米的房产及位于夏邱镇夏北村、土地使用权证号为莱州国用（2013）字第1317号，使用权面积为3637.48平方米的土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 如果被告莱州市玉梅工艺品有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。并由被告高健、被告潘付君、被告高玉春、被告李永香、被告焦万龙承担连带责任。 案件受理费减半收取为元及财产保全费5000元，均由被告莱州市玉梅工艺品有限公司负担，由于原告已向本院全额预交，限被告莱州市玉梅工艺品有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给原告元，并由被告高健、被告潘付君、被告高玉春、被告李永香、被告焦万龙承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  董海涛 二〇一八年五月××日 书记员  门小毓