济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初432号 原告：董某，女，1985年3月2日出生，汉族，山东XX公司员工，户籍所在地济南市，现住济南市。 委托诉讼代理人：谢恩波，山东德存律师事务所律师。 被告：张某1，男，1974年6月1日出生，无业，户籍所在地济南市，现住济南市。 委托诉讼代理人：刘琪，山东盛强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李先慧，山东盛强律师事务所律师。 原告董某与被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月1日公开开庭进行了审理。原告董某及其委托诉讼代理人谢恩波，被告张某1及其委托诉讼代理人刘琪、李先慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告董某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告夫妻共同财产；2、判令济南市XX路XX小区X号楼X单元X室房屋归原告居住、使用、所有。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2007年1月10日登记结婚，2012年1月6日生育一子张某2。2017年12月12日历城区人民法院作出（2017）鲁0112民初X号民事判决，准予原被告离婚，但双方夫妻共同财产并未分割。为此诉至法院，要求分割夫妻共同财产。 被告张某1辩称，涉案X小区的房屋尚未下发产权证，无法对房产所有权及使用权进行分割，该房屋贷款一直由被告偿还，现在由被告及其儿子、父母居住，原告应当先清偿完债务后，再提出分割请求，要求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告董某与被告张某1于2007年1月10日登记结婚，婚后生育一子张某2，2017年12月12日，原、被告经本院判决离婚，张某2随原告董某生活，被告每月支付子女抚养费700元，至张某218周岁止。 原、被告婚后于2014年9月购买位于济南市XX路XX小区X号楼X单元X室房屋一套（面积130.79平方），总价款904801元，支付首付款559801元，以张某1为借款人贷款345000元，房屋已交付使用，尚未办理房屋权属证书，自2017年7月19日原告从该房屋搬出后，该房屋贷款一直由被告偿还至今。现房屋由被告张某1居住使用，原告董某与张某2租房居住。 原被告婚后于2013年购买大众汽车一辆，车牌号为鲁AXXX**,登记在董某名下。 庭审中，原告放弃要求分割济南市XX路XX小区X号楼X单元X室房屋所有权的诉讼请求。 争议焦点：1、原告董某要求济南市XX路XX小区X号楼X单元X室房屋由原告居住、使用，理由为其与张某2现租房居住，张某2已达上学年龄，需要有稳定的居所入学。由其居住使用，可支付张某1每月房屋使用费1500元。张某1不同意该房屋由原告使用，认为董某婚内出轨，导致双方离婚，无权要求居住使用涉案房产。其与父母及与前妻所育儿子在该房屋居住更为适宜，不同意支付对方房屋使用费，即使支付仅能每月支付500元。2、对于婚后共同购买的车牌号为鲁AXXX**的大众轿车，张某1称已于2017年6月将该车变卖，获车款20000元，以原告婚内出轨有过错为由要求按出售价被告多分，为此提供二手车买卖合同一份。原告有异议提供机动车信息查询结果单一份拟证明，该车辆并未过户，仍在原告名下。对被告提供的二手车买卖合同的真实性有异议，认为合同上没有二手车交易市场的印章，亦没有相关车款过付证据，系虚假证据。被告拒不交出车辆，使车辆评估无法进行，要求被告按45000元给付原告车辆补偿款。被告辩称该车辆系私下交易并未通过二手车交易市场，买卖合同系2018年3月补签，对方现金交付车款。3、原告主张原、被告共有的济南市X区X小区X号楼X单元X室，需与X小区的房屋共同分割。原告申请法院调取济南市X片区已入住楼房房屋安置补偿协议1份，拟证明济南市X区X小区X号楼X单元X室系夫妻共同财产。该协议显示签订时间为2010年7月11日，甲方为济南市X区住房保障和房产管理局，乙方为张某1，主要协议内容为：乙方现有房屋为X小区X号楼X单元X室，甲方为乙方提供安置房房屋地址为X片区高层住宅楼（X片区第三安置区），同时约定了搬迁及过渡的日期及相关拆迁安置费用。被告有异议辩称该套房屋系其婚前房产X小区X号楼X单元X室房屋拆迁安置所得亦属婚前财产不应分割，且该房屋已于2017年12月5日出售给他人，被告为此提供济南千宝公司售房合同及发票复印件各1份拟证明X小区X号楼X单元X室房屋系其2006年7月17日购买，与原告无关。提交济南市X区X小区X号楼X单元X室房屋买卖合同1份，拟证明该房屋已于2017年12月5日卖给他人。原告对X小区X号楼X单元X室房屋的购房合同及发票复印件没有异议，对济南市X区X小区X号楼X单元X室房屋买卖合同的真实性有异议。庭审中原、被告均未提交证据证明济南市X区X小区X号楼X单元X室系X小区X号楼X单元X室房屋拆迁安置后的房屋，亦未提交该房屋的权属证明。4、原告要求分割10万元左右的股票及购房利息1万元左右，被告否认存在上述财产，原告未提供证据证明。5、被告主张购买X小区房屋时，向其父亲借款10万元，向其哥哥借款5万元，要求原告共同分担，为此提供借条原件两份。原告对借条的真实性有异议，否认购房时借款。被告对其主张的债务没有提供其他证据相佐。6、被告主张原告在婚姻存续期间于2014年与他人有出轨行为导致双方离婚，在分割财产时应该少分或不分，无权要求居住使用涉案房产，为此提供保证书及视听资料等证据。原告否认。对被告的该项主张本院在（2017）鲁0112民初X号判决书中以被告未提交有效证据证实为由，未予认定，本案审理中被告未就该主张提供新的证据。 本院认为，被告以原告婚内出轨为由，认为原告无权居住涉案房产及应少分或不分财产，因被告就该主张未提供新的有效证据予以证实，本院不予采纳。原、被告经本院判决离婚后，婚生子张某2随原告在外租房生活。原告以张某2面临入学为及需要安定的生活环境为由要求居住双方婚后购买的X小区的房屋，并愿意支付对方房屋使用费，因涉及到未成年人的生活、教育需要及利益，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。考虑涉案房屋面积及被告租房的需要，本院酌定原告董某自居住该房屋当月起每月支付被告房屋使用费1600元。对于原告要求分割鲁AXXX**轿车的主张，被告称车辆已转让他人，但其在庭审中对车辆转让情况的陈述前后矛盾，所提供的车辆转让协议系2018年3月补签，且无其他证据相佐，本院不予采信。原告主张该车辆现值45000元，因被告不能够提供有效证据证明车辆状况，隐瞒、转移夫妻共同财产，应当承担对自己不利的法律后果，故本院对原告主张的车辆价值予以认定，被告应予少分。对于原告要求分割济南市X区X小区X号楼X单元X室、股票及购房利息的主张，证据不足，本院不予认定。对于被告要求与原告分担的共同债务，原告予以否认，被告提供证据不足，本院亦不予认定。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告董某与被告张某1婚后购买的济南市XX路XX小区X号楼X单元X室房屋，于2018年6月1日起由原告董某居住，使用。原告董某自2018年6月起每月10日前支付被告张某1房屋使用费1600元。 二、原、被告婚后购买鲁AXXX**大众轿车一辆归被告张某1所有，被告张某1于本判决生效之日起10日内支付原告董某车辆补偿款27000元。 三、驳回原告董某其他诉讼请求。 案件受理费18300元，减半收取9150元，由原告董某负担5700元，被告张某1负担3450元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  王文燕 二〇一八年五月七日 书记员  杜玉钰