岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0602民初5057号原告：钟某某，男，1937年2月16日出生，汉族，岳阳市人，住岳阳楼区八字门电信花园**栋***号房，身份证号码：********。原告：方某某，女，1938年7月20日出生，汉族，岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区八字门电信花园**栋***号房，身份证号码：******。两原告委托诉讼代理人：邓亚南，湖南云盟律师事务所律师。被告：邹某某，女，1944年4月24日出生，汉族，湖南华容县人，住湖南省华容县塔市驿镇国有林场，身份证号码：********。第三人：钟某，男，1972年1月30日出生，汉族，岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区八字门电信花园**栋***号房，身份证号码：*******。原告钟某某、方某某诉被告邹某某、第三人钟某执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟某某、及两原告委托诉讼代理人邓亚南，被告邹某某、第三人钟某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某某向本院提出诉讼请求：1、确认岳阳市电信花园10栋西单元402房属两原告所有，不得执行该房屋；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2001年初，岳阳市电信局在八字门集资建设电信花园，原告方某某于12月21日与单位签订《集资建房协议书》，并且于2001年12月21日、2003年11月17日两次向开发商岳阳启明星房地产开发公司合计支付了购房款8.05万元。因考虑两原告年纪大，在办理房产证时直接将房屋产权登记在儿子钟某名下，同时与子女约定两原告离世后钟某才有处分权，后房屋一直由两原告居住至今也是唯一住所。被告邹某某与第三人钟某民间借贷纠纷一案，岳阳楼区人民法院于2016年5月13日作出（2016）湘0602民初434号民事判决，该判决确定钟某应向邹某某偿还借款本金97720元及利息。被告邹某某申请法院查封、冻结了岳阳市电信花园10栋西单元402房，在执行过程中欲予以强制拍卖。执行过程中，两原告提出执行异议，楼区人民法院作出的（2017）湘0602执异36号《执行裁定书》，裁定驳回了两原告的异议。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。被告邹某某未答辩，亦未向本院提交证据。两原告围绕其诉讼请求，向本院提交了身份证、户口本、《集资建房协议书》及收款收据、证明、物业费、水电费发票。本院经审查认为，两原告提交的证据的真实、合法，但该证据不足以证明该房屋所有权归两原告。经审理查明：原告邹某某诉被告钟某、被告李李民间借贷纠纷一案，本院依邹某某财产保全申请于2016年1月25日作出（2016）湘0602民初434-1号民事裁定书，并于2016年1月28日向岳阳市房产局送达（2016）湘0602民初434-1号协助执行通知书，查封了被告钟某所有的房屋产权证号为岳房权证号为岳阳楼区字第2687**号的房屋一套。本院于2016年5月13日作出（2016）湘0602民初434号民事判决：“一、限被告钟某于本判决生效后十日内向原告邹某某偿还借款本金97720元及利息（以78000元本金为基数从2012年1月18日起按月利率2%计算至清偿之日）；二、被告李李对上述欠款中19720元承担共同偿还责任；三、驳回原告邹某某的其他诉讼请求。本案受理费2660元，保全费1120元，合计3780元由被告钟某承担，由被告李某对其中的780元承担共同偿还责任。”该判决生效后，因被告钟某未履行生效判决书确定的义务，邹某某于2016年6月16日向本院申请强制执行。本院受理后于2016年7月29日做出（2016）湘0602执1210号执行通知书，并送达给钟某。2017年2月28日，本院作出（2016）湘0602执1097号执行裁定书：拍卖被执行人钟某所有的位于岳阳市岳阳楼区旭园路电信花园10栋西单元402的房屋（房屋所有权证号为：2687**号）一套，并进行了公告。两原告认为该拍卖行为侵犯其合法权益提出异议，本院2017年8月17日作出的（2017）湘0602执异36号执行裁定书，裁定驳回钟某某、方某某的异议请求，两原告于2017年8月22日签收该裁定书。另查明，2001年，岳阳市电信局在八字门集资建设电信花园小区，原告方某某于同年12月21日与岳阳市电信分公司签订《集资建房协议书》，并于2001年12月21日、2003年11月17日两次向开发商岳阳启明星房地产开发公司合计支付了购房款8.05万元，在办理房产证时直接将房屋产权登记在第三人钟某名下。本院认为，发生法律效力的民事判决，当事人必须履行；被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。本案中，生效法律文书已经确定第三人钟某应当偿还债务，人民法院已经依法查封了房屋所有权证号为268740号房屋，被执行人钟某逾期不履行，法院裁定拍卖被查封的上述房屋合法。两原告以案外人身份对上述房屋主张权利，要求停止处置查封房屋，应当承担其权利能够排除执行的举证责任。两原告所举证据仅能证明该房以原告方某某名义集资，基于两原告与钟某的亲子关系和集资房屋时钟某已成年，不能排除实际出资人或实际受赠人为钟某，不足以证明房屋实际权利人为两原告，且不动产权属以登记为准，两原告诉称的事由亦不能对抗物权登记效力。故对两原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、第二百四十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七条的规定，判决如下:驳回原告钟某某、方某某的诉讼请求。本案案件受理费200元，由原告钟某某、方某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院（上诉人应当在上诉之日起7日内，向岳阳市中级人民法院缴纳上诉费，否则按照自动撤回上诉处理）。审 判 长  陈 昱审 判 员  许君龙人民陪审员  文建设二〇一八年五月十一日书 记 员  李梦婷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第七条在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。