四川省小金县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川3227民初33号 原告：唐某某，女，汉族，务农，户籍所在地四川省小金县老营乡。 委托代理人：吴某某，男，汉族，退休职工，户籍所在地四川省小金县。 原告：杨某A，男，汉族，务农，户籍所在地小金县老营乡。（系唐某某之子） 原告：杨某B，女，汉族，务农，户籍所在地小金县老营乡。（系唐某某之女） 原告杨某A、杨洪B的共同委托代理人：唐某某，女，汉族，务农，户籍所在地四川省小金县老营乡。 被告：杨某C，男，汉族，务农，现住小金县老营乡。（系原告唐某某之公公、原告杨某A、杨某B之爷爷） 被告：周某某，男，回族，务农，户籍所在地小金县沙龙乡，现住小金县老营乡。 原告唐某某、杨某A、杨某B与被告杨某C、周某某返还原物纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，后经审查发现该案有不宜适用简易程序的情形，转为普通程序。本院依法组成合议庭，于2018年5月9日公开开庭审理了本案。原告唐某某及其委托代理人吴某某、原告杨某A、原告杨某B、杨某A的共同委托代理人唐某某，被告杨某C、周某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐某某、杨某A、杨某B向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即返还原告在老营乡下马厂村二组（小地名：梅子坪）栽种的各类果树154棵；2、立即归还原告经营的农耕地2.5亩；3、判令被告立即返还原告所有的房屋5间、猪圈1间、厕所1间，强行占有的菜园、农门子、水池围墙等，并承担本案一切诉讼费。事实和理由：2004年12月22日，二被告在未征得原告的任何同意，便将原告经营的1亩土地进行了转包（另被告周某某还强行占有了原告所经营的土地1.5亩）。还将原告所有房屋5间、猪圈1间、厕所1间进行了变卖，另被告周某某还强行占有属于原告所有的菜园、水池、围墙、农门子等。由于原告唐某某的丈夫杨某D于1996年外出打工杳无音信至今未归，原告母子三人也长期在外打工未在家。2015年原告唐某某打工回家，便成了有家难归，房屋已被周某某占有。在原告唐某某再三追问下，被告周某某才说房屋是从杨某C那里买来的还签订了协议。当时原告唐某某便叫被告杨某C把协议拿出来看一下，但是被告却一直不肯拿出来。为此，原告现已成了有家难归，至今只有租房居住。2016年原告便去找了村上要求给予解决，但仍没有得到解决。2017年6月，原告又让被告杨某C把协议拿出来，被告杨某C才将协议拿出来。为此，二被告的行为严重侵犯了原告所有的财产，剥夺了原告的基本生活资料。为了维护公民的合法财产及合法经营的土地不受他人侵害，现依法向贵院提起诉讼。 原告唐某某为证明其诉请提供以下证据： 1、结婚申请登记书复印件一份一页；2、证人证言原件八份八页；3、公证书（93）小证字第XX号复印件一份三页；4、协议书复印件一份一页；5、分家财产原件一份一页；6、户籍证明复印件三份三页；7、小金县老营乡人民政府、小金县老营乡下马厂村民委员会证明原件一份一页。 被告杨某C承认原告主张的分家的事实，辩称：分家后，杨某D他们两口子就先后出去打工了，我就将房子和地接管到。做了几年我老了实在做不起了，就在2004年12月22日把房子5间、猪圈1间、厕所1间和1亩地及154棵树子转包给了周某某，地界也指给了周某某，协议上没有转包水、电。协议是我兄弟杨某E帮忙写的，我签的名字，“以上数字长期不变，儿子孙子无关系”是我亲笔写的。卖了12000.00元，并把我在曾某某手中买这个房子的全部手续原件都交给了周某某。现在唐某某来要房子和地，就按照协议办。 被告杨某C针对自己的抗辩主张未提供任何证据。 被告周某某辩称，我是经人介绍去看的房子，于2004年12月22日与杨某C签的协议，杨某C的兄弟杨某E帮忙写的协议，杨某C在协议上亲笔写：“以上数字长期不变，儿子孙子无关系”。并签了名。当天把房款12000.00元全部给杨某C。当时杨某C将他在曾某某手中买房的手续全部都交给了我，并把房子和地的界限也全部给我指完了的。我是在杨某C手上买的房子，我和唐某某没有官司可打，她要房子只有找杨某C。我也同意按协议办。 被告周某某针对自己的抗辩主张提供以下证据： 1.（1）协议书原件一份一页;（2）“收到周某某转杨某C的土地折款现金壹万贰千元正”的条子原件一份一页;2、（1）转包合同原件一份一页；（2）土地使用权变更登记审批表原件一份一页；（3）建设用地许可证原件一份一页；(4)公证书（93）小证字第XX号原件一份四页;（5）五张收据原件五份五页；（6）阿坝州农村土地承包经营权证书原件一份八页;3.（1）《中华人民共和国集体土地使用证》复印件一份三页；（2）小金县老营乡下马厂村民委员会证明原件一份一页；（3）结婚证复印件一份一页；（4）常住人口登记卡复印件三份三页； 本院依法调取以下证据： 1.小金县老营乡人民政府《证明》；2.冯某某户档案资料；3.（1）小金县“5.12”地震农村住房重建登记卡；（2）小金县“5.12”汶川地震灾后农房重建户补助资金（第二批）发放花名册；4.询问笔录。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1993年农历2月初八被告杨某C给两个儿子分家，将其1992年4月21日以自己名字在本村村民曾某某（已故）处购买的位于老营乡下马厂村二组（小地名：梅子坪）的老房子5间、猪圈1间、厕所1间、核桃树1棵及转包的土地1亩，分给大儿子杨某D及儿媳妇原告唐某某。1996年，原告唐某某及丈夫先后出门打工挣钱，将房屋及土地交由被告杨某C代管。2004年12月22日，经人介绍被告杨某C与被告周某某达成协议，协议其内容为：“经原方杨某C，现方周某某双方协议将梅子坪农耕地长期转包给周某某承包，原方杨某C梅子坪农耕地1亩，其农耕地中有苹果、核桃、桃子、杏子、花椒各种果树一共154棵，杨某C房屋5间，猪圈1间，厕所1间，接水水管从二马家水凼子到地头，经双方协议以上项目折款壹万贰仟元。杨某C手续齐全转交给周某某，周某某同意接包杨某C的地和树子，经协商周某某同意付给杨某C以上项目款壹万贰仟元，无论双方那方后悔那方应付对方伍仟元的经济损失。从付款之日起有效，特此协议。”杨某C在协议后亲笔写：“以上数字长期不变，儿子孙子无关系”，并签名按指纹，周某某签名按指纹。协议签订当日被告杨某C签收了卖房及果树款共计12000.00元，并将以自己的名字在曾某某（已故）处购买该房屋及转包土地的所有手续原件全部交与了被告周某某。被告周某某在购买该诉争房屋及转包土地前只知道该房屋、土地是被告杨某C在管理，且该房屋、土地的所有购买、承包手续，均是“杨某C”的名字，而使得被告周某某相信被告杨某C就是所有人，具有处分权。 2008年5.12汶川地震后，被告周某某依据当时的政策，将其户籍所在地小金县沙龙乡的房屋重建指标对其购买的老营乡下马厂村**（小地名：梅子坪）的房屋进行了异地房屋维修和改建。原告唐某某在老营乡下马厂村三组（小地名：麻足寨）的宅基地上对房屋进行了维修和改建，并领取了重建资金。 被告周某某之妻冯某某因购房于2008年11月26日将其户籍由小金县沙龙乡燕栖村迁入小金县老营乡下马厂村**，在2014年8月17日办理了《中华人民共和国集体土地使用证》【小金集用（2014）第XXXX号】。 原告唐某某于2017年8月15日以要求杨某C与周某某返还房子和土地为由向我院提起诉讼。同年12月11日，原告唐某某以其丈夫杨某D系该案的利害关系人，但他现下落不明，不能到庭为由，申请撤回了起诉。2018年1月23日原告唐某某、其子原告杨某A、其女原告杨某B以请求判令被告杨某C与周某某立即返还原告栽种的各类果树154棵、归还原告经营的农耕地2.5亩、返还原告所有的房屋5间等理由，向我院提起诉讼。 本院认为，杨某C与周某某当时签订的协议中写杨某C将1亩土地转包给周某某，经庭审查明，在签订协议后，杨某C将自己的《阿坝州农村土地承包经营权证书》（原件）交于周某某，实际这是一种土地承包经营权的转让行为，故对杨某C在庭审中说的土地是转包的辩论意见不予采纳。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，纵观本案，原告主张其对诉争房屋享有所有权，应当提供相应的证据加以证明对该房屋享有所有权的法律依据。但原告提供的证据仅可证明本案的诉争房屋是其通过分家合约而取得，并未向法庭提交相应的房屋权属证明，但被告周某某却向法院提交了小金县国土资源局颁发的《中华人民共和国集体土地使用证》【小金集用（2014）第XXXX号】，就证据的证明效力而言，被告周某某提交的《中华人民共和国集体土地使用证》的证明效力明显高于原告唐某某提交的分家合约。故对原告唐某某要求被告立即返还原告所有的房屋5间、猪圈1间、厕所1间，强行占有的菜园、农门子、水池围墙等的诉请，不予支持。因在杨某C和周某某签订的协议中，已对所诉争的土地明确长期转包实质为转让，加之原告唐某某也并未向法庭提交有效证据证实其拥有对所诉争的土地享有承包经营权，也未提供其诉争农耕地2.5亩承包经营权的相关证据。因此，对原告唐某某要求立即归还原告经营的农耕地2.5亩的诉请，本院不予支持。如前所述，原告并未提交证据证实其对所诉争的土地享有承包经营权，故对原告唐某某要求被告立即返还原告在老营乡下马厂村二组（小地名：梅子坪）栽种的各类果树154棵的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告唐某某、杨某A、杨某B的诉讼请求。 本案受理费100.00元，由原告唐某某、杨某A、杨某B承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  李严斌 审 判 员  邓 彦 人民陪审员  刘仁绪 二〇一八年五月九日 书 记 员  赵 燕 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果