河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0104民初7269号原告：熊某1，女，1947年10月24日出生，汉族，住北京市门头沟区。原告:熊某2，男，1950年12月6日出生，汉族，住石家庄市裕华区。原告:熊某3，男，1956年9月3日出生，汉族，住石家庄市裕华区。原告:熊某4，女，1959年10月18日出生，汉族，住石家庄市桥**。原告：熊某5，女，1962年8月18日出生，汉族，住石家庄市长安区。原告：张某1，女，1981年1月3日出生，汉族，住石家庄市新华区。原告:张某2，男，1955年10月16日出生，汉族，住石家庄市新华区。七原告共同委托诉讼代理人:常宏钊,河北和融兴律师事务所律师。被告：熊伟龙，男，1988年8月25日出生，汉族，住石家庄市桥**。被告：张某3，女，1959年5月8日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：熊伟龙，男，系张某3之子。原告熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、张某1与被告熊伟龙继承纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法追加原告张某2、被告张某3作为本案当事人参加诉讼。后适用简易程序，于2018年3月9日、3月30日公开开庭进行了审理。原告熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、张某1及七原告共同委托诉讼代理人常宏钊，被告熊伟龙并作为张某3的委托诉讼代理人，证人王某、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承并分割位于石家庄市桥西区产；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：1997年6月27日，杨振英享受老伴熊笃啟的生前工龄优惠并用夫妻共同积蓄购买了位于石家庄市桥西区，建筑面积87.89平方米，该房产属夫妻共同财产，后杨振英于2005年8月30日去世，原告与被告均系杨振英的法定继承人。2000年12月12日，被告母亲张某3未经杨振英及原告同意擅自将该房产过户到被告名下，后双方经过民事诉讼和行政诉讼，该房产证最终被撤销。原告与被告协商共同分割该房产时发生争议，特向贵院提起诉讼，请求判令对诉争房产进行继承及分割。被告熊某6辩称，1、原告陈述不属实，本案诉争房产熊某6有房产证，土地证，在2000年11月17日原告的母亲杨振英与熊某6签订房屋买卖合同契约，该手续是在河北省佳诚律师事务所见证下进行的，律师认为杨振英并没有实际出资购房，只享有名誉上的权利，不用其他子女签字，属于个人财产。2、诉争房产被告熊某6父母出资21000元，且对该房产进行装修，增加了厨房、厕所、暖气等配套设施，约花费8万元，并在房产前后院盖了4间平房出租，约花费10万元。另，原告从2004年6月至2017年6月一直占用被告房屋，且停水断电，使被告房子无法正常出租，被告及母亲被原告赶出家在外租房。被告张某3辩称，同意熊某6的意见。本院经审理认定事实如下：熊笃啟与杨振英系原配夫妻，二人共育有七名子女，分别为熊某1、熊某2、熊彦明、熊燕珍、熊某3、熊某4、熊某5。熊笃啟于1993年12月22日去世。杨振英于2005年8月30日去世。熊彦明于2000年去世，熊彦明与被告张某3育有一子熊某6。熊燕珍于2005年8月12日去世，熊燕珍与张某2育有一女张某1。本案诉争房产原登记在杨振英名下，2000年11月16日杨振英与熊某6签订《石家庄已购公房和经济适用房买卖契约》，约定熊某6以2万元价款购买本案诉争房产，并将该房产过户到熊某6名下。该契约由河北佳诚律师事务所律师李素梅、白建平进行了见证。2004年4月15日杨振英向该所申请撤销该见证书。2004年4月15日河北佳诚律师事务所以杨振英对房屋买卖存在重大误解为由，于2004年4月15日撤销了（2000）佳律见房字第**见证书。后杨振英向原石家庄市桥东区人民法院提出诉讼，要求撤销其与熊某6签订的石家庄已购公房和经济适用房买卖契约。原石家庄市桥东区人民法院认为原告以对交易的性质和内容存在重大误解为由请求撤销合同已超过法定期限，当事人的撤销权消灭，因此，判决驳回杨振英诉讼请求。杨振英不服向石家庄市中级人民法院上诉，石家庄市中级人民法院裁定发回原桥东区法院重审。在重审期间，杨振英去世，其继承人熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、张某1作为原告参加诉讼，熊某1明确表明不参加该案诉讼。并增加诉讼请求要求确认杨振英与熊某6签订的石家庄已购公房和经济适用房买卖契约及房屋转让行为无效。原石家庄市桥东区人民法院作出（2005）东民一初字第3051号民事判决，认为该案原告无证据证实杨振英与被告签订的房屋买卖契约存在法定无效的事由，判决驳回该案原告的诉讼请求。该案原告不服提出上诉，石家庄市中级人民法院作出（2006）石民二终字第00314号民事判决，认定基本事实为：1997年6月，石家庄市进行房改时，杨振英用其与丈夫熊笃啟共有积蓄20956.57元并使用熊笃啟工龄购买诉争房产。2000年熊彦明去世，后杨振英与二被告共同居住，由张某3主要照顾杨振英，其他子女均无异议。两年多的时间杨振英多次住院，张某3与子女们均尽了义务。2003年杨振英与张某3发生矛盾，杨振英表示不再让张某3与其同住。石家庄市中级人民法院认为：2000年杨振英与熊某6签订石家庄已购公房和经济适用房买卖契约，杨振英于2004年要求撤销该契约，超过撤销期限，撤销权消灭，因此杨振英主张撤销该契约的主张不予支持。诉争房产系杨振英享受老伴的生前工龄优惠并用夫妻共同积蓄购买，属于二人夫妻共同财产，该房产在熊笃啟去世后未按继承分割，故该房产属于杨振英与熊笃啟其他法定继承人共有，杨振英与熊某6签订房屋买卖契约时未征得其他共有人同意，因此，判决杨振英与熊某6签订的石家庄市桥东区四中路2号14栋2单元102室的石家庄已购公房和经济适用房买卖契约及房屋转让行为无效。后熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、张某1向原石家庄市桥东区法院提出行政诉讼，起诉被告石家庄市住房保障和房产管理局房产登记一案，熊某6作为该案第三人参加诉讼。原石家庄市桥东区人民法院作出（2011）东行初建字第00014号行政判决，撤销石家庄市住房保障和房产管理局为熊某6颁发的石房权证东字第**《房屋所有权证》，后熊某6上诉至石家庄市中级人民法院，石家庄市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。原告称杨振英留有遗嘱，提交一份杨振英的录音资料，并有王某、李某作为证人出庭，证明本案涉案房产杨振英陈述由其子女熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5继承。被告不认可，认为无法判断该录音证据中是杨振英本人声音，证人王某、李某称杨振英说起房产的问题，对熊某6母亲有意见，具体记不清了。以上事实，有原、被告陈述、张某2与熊彦珍结婚登记证明、熊燕珍死亡注销户口证明、石家庄市桥西区四中路东社区居民委员会身份关系证明、（2005）东民一初字第3051号民事判决书、（2006）石民二终字第00314号民事判决书、（2011）东行初建字第00014号行政判决书等证据证实，足以认定。本院认为，石家庄市中级人民法院已认定本案诉争房产系杨振英与熊笃啟夫妻共同财产，在熊笃啟去世后该房产属于杨振英与熊笃啟其他法定继承人共有，判决杨振英与熊某6签订的石家庄市桥东区四中路2号14栋2单元102室的石家庄已购公房和经济适用房买卖契约及房屋转让行为无效。原石家庄市桥东区人民法院（2011）东行初建字第00014号生效行政判决已判决撤销了石家庄市住房保障和房产管理局为熊某6颁发的石房房权证东字第**房屋所有权证》。被告称其出资21000元，与生效判决认定的杨振英用其与丈夫熊笃啟共有积蓄支付购房款不一致，应以生效判决认定事实为准，被告也未提交证据证明其出资装修并增加了部分配套设施，因此，对被告该说法本院不予认定。综上，本案诉争房产应作为杨振英与熊笃啟夫妻共同财产由其继承人依法继承。原告提交录音证据，证明杨振英生前立有遗嘱，但对录音内容的真实性被告有异议，杨振英去世后无法通过鉴定证明录音证据的真实性，证人出庭作证也称记不清具体内容，因此，该证据本院不予认可。本案涉案房产应按照法定继承进行处理。1993年熊笃啟去世，该房产中杨振英享有1/2份额，熊笃啟的1/2作为遗产由杨振英、熊某1、熊某2、熊彦明、熊燕珍、熊某3、熊某4、熊某5继承，每人分得1/8，即七名子女每人占房产份额的1/16，杨振英占房产份额9/16。后，熊彦明、熊燕珍去世，熊彦明享有的1/16的份额由张某3、杨振英、熊某6转继承，每人分得1/48，熊燕珍享有的1/16的份额由杨振英、张某2、张某1转继承，每人分得1/48，因此，截止到2005年8月30日之前杨振英共计享有29/48，熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5各占1/16，张某2、张某1、熊某6、张某3各占1/48。2005年8月30日杨振英去世，由于熊彦明、熊燕珍先于杨振英去世，应由其子女即熊某6、张某1代位继承。杨振英享有的29/48的份额应由熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5、熊某6、张某1继承，每人分得1/7，即29/336。综上，熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5每人分得25/168（1/16+29/336），张某1、熊某6每人分得3/28（1/48+29/336），张某3、张某2每人分得1/48。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十二条、第十三条第三款、第十七条第三款之规定，判决如下：位于石家庄市桥西区产，熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5每人分得25/168的份额，张某1、熊某6每人分得3/28的份额，张某3、张某2每人分得1/48的份额。本案案件受理费10832元，适用简易程序减半收取计5416元，熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5每人负担806元，张某1、熊某6每人负担580元，张某3、张某2每人负担113元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 刘 恰二〇一八年五月十日书记员 张前行