广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0325民初1820号 原告:中国银行股份有限公司兴安支行，住所地：广西兴安县兴安镇兴桂路**。 法定代表人:袁康华，该行行长。 委托诉讼代理人:梁锋，广西灵湖律师事务所律师。 被告：刘庆凤，男，1972年7月17日出生，汉族，住广西兴安县，经常居住地广西桂林市叠彩区。 被告：易建秋，女，1975年7月11日出生，汉族，住广西兴安县。 原告中国银行股份有限公司兴安支行（以下简称“中国银行兴安支行”）与被告刘庆凤、易建秋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行兴安支行的委托诉讼代理人梁锋，被告刘庆凤到庭参加了诉讼。被告易建秋经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行兴安支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原告中国银行兴安支行与被告于2012年7月11日签订的2012年兴中银零房贷字第204号《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》；2.判决被告刘庆凤、易建秋及时归还原告中国银行兴安支行贷款本金余额206982.32元、利息7534.13元、拖欠本金的罚息530.02元、应收利息的罚息390.95元（2017年9月15日以后的利息和拖欠本金的罚息及应收利息的罚息以原告电脑系统自动生成的详细数据为准，算至本息偿还完毕时止），本息合计215437.42元；3.判决被告赔偿原告因实现债权所支付的律师费6786元，上述两项合计：222223.42元；被告易建秋对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年7月11日，原、被告经协商一致签订了2012年兴中银零房贷字第204号《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》（以下简称：“《贷款合同》”），被告刘庆凤以借款人的名义，被告易建秋以产权共有人的名义及广西兴安县展卓房地产开发有限公司以保证人的名义，在该《贷款合同》上签名、盖章。原、被告在《贷款合同》中对权利义务进行了约定，原告依据《贷款合同》于2012年7月18日将贷款261000元发放至被告刘庆凤、易建秋指定的银行账户，但被告刘庆凤在2016年12月15日至2017年9月15日期间，没有归还本金及利息、罚息期数达10期，被告的行为构成违约，根据《贷款合同》约定及《中国银行股份有限公司兴安支行个人住房贷款客户面谈记录表》，原告有权解除合同，并提前收回全部贷款本息，被告应赔偿原告为实现债权所支付的律师费。故原告诉至本院，要求判如所请。 被告刘庆凤答辩称，答辩人去年有困难所以拖欠了原告几期贷款，未能及时归还。答辩人不同意解除合同，愿意承担一半的律师费，并补交逾期的费用。 被告易建秋未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《营业执照》，刘庆凤、易建秋居民身份证、常住人口登记卡、结婚证，《贷款合同》（编号：2012年兴中银零房贷字204号），《中国银行股份有限公司兴安支行个人住房贷款客户面谈记录表》，中国银行兴安支行借款借据（存根联），贷款已还款明细清单，逾期贷款催收通知书，借款人回执，《民事诉讼委托代理合同》，律师服务费发票，《律师事务所执业许可证》，广西壮族自治区物价局、司法厅关于印发《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》。 被告刘庆凤、易建秋未提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告易建秋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未能对原告提交的证据进行质证，其亦未向本院提供书面质证意见，属其自行放弃质证权利，应视为对原告提供的证据无异议。被告刘庆凤对原告提交的证据无异议。本院认为原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，应予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2012年7月11日，原告中国银行兴安支行（贷款人）与被告刘庆凤（借款人、抵押人）、易建秋（产权共有人）、广西兴安县展卓房地产开发有限公司（保证人）签订了一份《贷款合同》（编号：2012兴中银零房贷字第204号），合同约定：借款人刘庆凤向贷款人中国银行兴安支行贷款261000元；贷款用途为购买兴安县兴安镇双拥路兴业新城第×栋×单元×层×号；贷款由贷款人将全部贷款划至借款人指定的账户；贷款期限为180个月；贷款利率自贷款人实际放款日起算，按浮动利率方式执行，每12个月为一个浮动周期，每年1月1日重新定价一次，按月结息和付息，每月15日为结息日和付息日；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，所购房屋为期房的，借款人应本合同签署后30日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记。2012年6月27日被告刘庆凤签名确认的《中国银行股份有限公司兴安支行个人住房贷款客户面谈记录表》第11项内容为：“如果您不能按期归还贷款本息：（1）按有关规定计提罚息（详见合同第三条）；（2）您出现由于不按时还款导致信用记录不佳，如连续违约2个月或者累计违约6期，贷款银行有权宣告合同提前到期，并提前收回全部贷款本息，或依法拍卖、处置抵押房屋。（3）中行可根据您的履约情况（累计3期违约后立即或）在次年确定是否给予优惠利率或上浮贷款利率的权利您是否知道！以上，你是否清楚？”，被告刘庆凤表示对上述内容清楚。 2012年7月11日，原告中国银行兴安支行与被告刘庆凤办理了兴安县兴安镇双拥路兴业新城第×栋×单元×层×号房的买卖合同的抵押。2012年7月18日原告中国银行兴安支行依约将贷款261000元划至借款人刘庆凤指定的账户。借款人刘庆凤在2016年12月15日至2017年9月15日期间共计逾期还款10期。借款人刘庆凤截至2017年9月15日尚欠原告借款本金206982.32元，利息7534.13元，拖欠本金罚息530.02元，拖欠利息罚息390.95元，原告催收未果遂诉至本院，原告为此支出律师费6786元。 另查明，被告刘庆凤向原告贷款发生在被告刘庆凤与易建秋婚姻关系存续期间，该笔贷款用于购买的房屋系被告刘庆凤、易建秋夫妻共有。 本院认为，原、被告签订的《贷款合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依合同履行了发放贷款的义务，被告刘庆凤应依合同偿还原告贷款本息，被告刘庆凤逾期还款10期，已构成违约，原告要求依照《贷款合同》约定解除与二被告签订的《贷款合同》，有理有据，本院予以支持。原告要求被告刘庆凤按《贷款合同》约定偿还贷款本金、利息、罚息、支付贷款人实现债权支出的律师费，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告易建秋共同偿还上述债务，本院认为被告刘庆凤向原告贷款发生在被告刘庆凤与易建秋婚姻关系存续期间，且该贷款用于购买夫妻共有的房产，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告刘庆凤所欠债务，应按被告刘庆凤、易建秋的夫妻共同债务处理，故被告刘庆凤、易建秋对上述款项负有共同偿还的义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司兴安支行与被告刘庆凤、易建秋于2012年7月11日签订的《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》（编号：2012兴中银零房贷字204号）； 二、被告刘庆凤、易建秋应于本判决生效之日起十五日内共同归还原告中国银行股份有限公司兴安支行贷款本金206982.32元及相应的利息（自2016年12月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人住房抵押贷款合同》约定的利率计算）； 三、被告刘庆凤、易建秋于本案判决生效之日起十五日内共同支付原告中国银行股份有限公司兴安支行因实现债权所支出的律师费6786元。 上述应付款项，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费4633元，由被告刘庆凤、易建秋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4633元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  罗荣胜 人民陪审员  唐复军 人民陪审员  陈光美 二〇一八年五月四日 书 记 员  王 媛