江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书(2018)苏1182民初1046号原告：江苏银行股份有限公司扬中支行，社会统一信用代码：91321182751429801M，住所地扬中市三茅街道扬子中路180号。负责人：秦杰，行长。委托诉讼代理人：陈俊平，江苏江洲律师事务所律师。被告：镇江洋溢汽车部件有限公司，社会统一信用代码：913211006978540211，住所地扬中市经济开发区新星村工业集中区。法定代表人：张成华，总经理。被告:扬中市鸿运光电有限公司，社会统一信用代码：91321182746822262H，住所地扬中市兴隆镇南。法定代表人：张成华，总经理。被告：张成华，男，1959年7月15日生，住扬中市。被告：王素英，女，1965年12月8日生，汉族，住扬中市。被告：夏巍，男，1980年11月17日生，汉族，住扬中市。被告：张彩霞，女，1985年7月18日生，汉族，住扬中市。六被告共同委托诉讼代理人：吴会庭，扬中市。原告江苏银行股份有限公司扬中支行与被告镇江洋溢汽车部件有限公司、扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英、夏巍、张彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司扬中支行的委托诉讼代理人陈俊平到庭参加诉讼，被告镇江洋溢汽车部件有限公司、扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英、夏巍、张彩霞的共同委托诉讼代理人吴会庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行股份有限公司扬中支行向本院提出诉讼请求：1、被告镇江洋溢汽车部件有限公司偿还原告借款本息1309120.05元（截止2017年12月27日），并按6.525%承担自2017年12月28日起至实际付清借款之日止的逾期利息、罚息，律师代理费36500元；2、被告扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英、对上述款项承担连带清偿责任；3、原告就被告夏巍、张彩霞提供的抵押物（位于土地）折价、或者拍卖变卖所得的价款在843000元范围内享有优先受偿权；4、案件受理费及原告委托的律师费由六被告承担。事实和理由：2016年8月22日，被告镇江洋溢汽车部件有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款1300000元，借款期限自2016年8月22日至2017年8月21日，借款利率为年利率4.35%。同日，被告扬中市鸿运光电有限公司与原告签订《保证担保合同》，被告张成华、王素英分别与原告签订《个人连带责任保证书》，为上述借款提供连带责任保证担保。被告夏巍、张彩霞以其房产为上述借款提供抵押。后原告按约发放借款，到期后，被告镇江洋溢汽车部件有限公司未能向原告还本付息，截至2017年12月27日，结欠原告借款本金1295937.04元，利息等13183.01元。被告镇江洋溢汽车部件有限公司、扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英、夏巍、张彩霞辩称，经张成华核实，原告的主张与事实一致，被告夏巍、张彩霞在保证限额内承担保证责任。江苏银行股份有限公司扬中支行围绕诉讼请求向本院提交了其营业执照、《流动资金借款合同》《保证担保合同》《个人责任保证书》《最高额抵押合同》、房产证、不动产登记证明，送达地址确认书、借款借据、《委托代理合同》、银行系统流水打印单。根据以上证据及当事人的当庭陈述，本院经审理认定事实如下：2016年8月22日，被告镇江洋溢汽车部件有限公司与原告江苏银行股份有限公司扬中支行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1300000元，借款期限自2016年8月22日至2017年8月21日，借款利率为年利率4.35%。合同约定借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按本合同借款利率加收100%计收罚息。合同约定借款未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。2016年8月22日，被告扬中市鸿运光电有限公司与原告签订《保证担保合同》，为述借款提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。同日，被告张成华、王素英分别与原告签订《个人连带责任保证书》，亦为上述借款提供连带责任保证担保，保证范围与前述约定一致。同日，被告夏巍、张彩霞与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告夏巍、张彩霞以所有的房产、土地为上述借款提供抵押，房屋所有权证号为扬房权证三茅街道字第××号，土地使用权证号为扬国用（2012）第1653号，房屋位于扬中市。后该抵押办理不动产登记证明，证号为苏（2016）扬中市不动产证明第0004157号，担保债权的数额为84.3万元。2016年8月31日，原告向被告镇江洋溢汽车部件有限公司发放借款1300000元并出具借款借据，载明借款期限自2016年8月22日起至2017年8月21日止，年利率为4.35%。2018年2月2日，原告与江苏江洲律师事务所签订《委托代理合同》，约定江苏江洲律师事务所指派律师代理本案，代理费为36500元，原告在一审判决后十日内支付。被告镇江洋溢汽车部件有限公司未按约偿还借款，截至2017年12月27日，结欠原告借款本息1309120.05元，此后利息按年利率6.525%计算。本院认为，被告镇江洋溢汽车部件有限公司向原告江苏银行股份有限公司扬中支行借款1300000元并由被告扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英提供连带责任保证,被告夏巍、张彩霞以其所有的不动产抵押的事实，由原告提供的《流动资金借款合同》《保证担保合同》《个人连带责任保证书》《最高额抵押合同》、不动产登记证明和借款借据等证据为凭，经当庭质证和审核，其内容真实可信，本院予以确认。被告镇江洋溢汽车部件有限公司并未按约履行还款义务，原告按照合同约定主张借款本息及律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持，且被告扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英对此款应承担连带清偿责任，原告有权就被告夏巍、张彩霞抵押的不动产在抵押范围内优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告镇江洋溢汽车部件有限公司应给付原告江苏银行股份有限公司扬中支行借款本息1309120.05元(暂算至2017年12月27日；自2017年12月28日起至实际还清之日止的利息，本金按1295937.04元，按年利率6.525%计算)，限于本判决生效后十日内付清；二、被告镇江洋溢汽车部件有限公司应给付原告江苏银行股份有限公司扬中支行律师代理费36500元，限于本判决生效后十日内付清；三、被告镇扬中市鸿运光电有限公司、张成华、王素英、对上述款项承担连带清偿责任；四、对上述款项，原告江苏银行股份有限公司扬中支行对被告夏巍、张彩霞抵押的不动产在抵押范围内享有优先受偿权【苏（2016）扬中市不动产证明第0004157号】。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16950元，减半收取8475元，由六被告共同负担(该款原告已垫付，由被告在给付以上款项时一并付清)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路支行，账号：11×××61）审 判 员 徐立新二〇一八年五月三十日法官助理 吴 磊书 记 员 林 静本案援引法律条款：《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。