江西省萍乡市安源区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0302民初1441号原告：佳誉恒达有限公司(英文名称：GoodwillEverreachLimited)，住所地香港新界沙田安平街**新贸中心****，公司编号：1734747。法定代表人：林嘉慧,董事。委托诉讼代理人：陈坚，男，1977年8月3日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，公司员工。委托诉讼代理人：刘国庆，天津瀛略律师事务所律师。被告：萍乡市电线厂，住所，住所地江西省萍乡市安源区东门外伞铺里div>法定代表人：刘德林。第三人：萍乡市国有资产经营有限责任公司，住所，住所地江西省萍乡市开发区金陵东路**市体育中心北综合楼**div>被告及第三人共同委托诉讼代理人：李倩、周梦醒（实习），江西博韬律师事务所律师。原告佳誉恒达有限公司（下称佳誉恒达公司）诉被告萍乡市线厂、第三人萍乡市国有资产经营有限责任公司（下称国资公司）借款追偿权纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告佳誉恒达公司的委托诉讼代理人陈坚、刘国庆，被告萍乡市电线厂及第三人国资公司的共同委托诉讼代理人李倩、周梦醒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佳誉恒达有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金4938500元；2、判令原告对借款抵押物[《市、县、区国有土地使用权抵押证明书》国土（1996）押证字第001号、《房屋他项权证》字第1-4-2/0694（65）号、《企业动产抵押物登记证》97赣工商抵押萍房字第**]享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1996年1月9日，被告与原债权人中国工商银行萍乡市支行签订《抵押贷款合同》，借款金额910000元，约定借款实际发放和期限以借据为准，并以土地使用权作为借款抵押物。1997年4月8日，被告与萍乡工行分别签订《中国工商银行短期借款合同》和《中国工商银行抵押合同》，借款金额4700000元，并以房产及机械设备作为抵押。签订合同后，萍乡工行依约发放了贷款，并办理了抵押登记，萍乡工行领取了相关抵押物登记权利证书。借款期限届满后，被告未能偿还借款4938500元。2005年7月18日，中国工商银行江西省分行将上述债权转让给中国长城资产管理有限公司南昌办事处。2012年11月30日，中国长城资产管理有限公司南昌办事处将上述债权转让给原告，并在江西日报上刊登债权转让及催收公告，原告依法受让本案债权。上述债权转让行为均依法通知被告，符合法律规定，合法有效。现原告诉至法院，请求判如所请。被告萍乡市电线厂及第三人国资公司辩称：1、本案诉讼时效已过。原告于2017年5月17日出具的公证通知载明与2017年3月27日寄出的催款通知时间间隔过长，答辩人不予认可。且2017年公告催收主体不符，不发生效力，不能引起诉讼时效中断。原告于2015年4月8日向被告寄出催款函，并于2015年4月13日申请证据保全，故原告应在2017年4月13日前行使诉权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、《市、县、区国有土地使用权抵押证明书》国土（1996）押证字第001号、《房屋他项权证》字第1-4-2/0694（65）号、《企业动产抵押物登记证》97赣工商抵押押萍房字第**拟证明被告提供土地、房产、机械设备作抵押担保。被告及第三人质证后对真实性无异议，但提出房屋和土地已经由第三人管理，原告对这两项不享有优先受偿权。本院对上述证据的真实性予以认可，至于原告是否享有优先受偿权将在本院认为部分予以阐述。2、2017年催收公告及公证书，拟证明原告于2017年向被告催收了债权。被告对催收公告的真实性无异议，但提出只有金融资产管理公司和国有银行才有权通过登报公告的方式催收债权，故原告该催收行为无效，诉讼时效不因此中断。被告及第三人对公证书的三性有异议并向法院申请调查公证的录音录像。本院认为该公证书系公证机关依法作出的，本院对其真实性予以认可，2017年的催收公告真实性予以认可。3、会议纪要一份，拟证明被告的资产自2015年1月1日起由第三人接手管理。原告质证后提出该房产和土地仍登记在被告名下，故原告仍享有优先受偿权。根据上述审查确认的证据及双方庭审陈述，本院认定如下法律事实：1996年元月19日，被告萍乡市电线厂与中国工商银行萍乡分行签订一份《抵押贷款合同》，约定借款910000元，被告以其名下编号萍国用（1996）字第13384号土地的土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，登记证书为国地（1996）押证字第001号。1997年4月8日，被告再次与中国工商银行萍乡分行签订短期借款合同，约定借款金额为4700000元，借款期限为1997年4月8日至1998年4月7日，并出具了借款借据。同日，双方签订抵押合同，被告以其名下设备及房产作为抵押，并办理了抵押登记，登记证书为《房屋他项权证》字第1-4-2/0694（65）号、《企业动产抵押物登记证》97赣工商抵押萍押萍房字第**005年7月18日，中国长城资产管理公司南昌办事处与工商银行江西省分行签订《债权转让协议》，受让了借款本金4938500元的债权。中国工商银行江西省分行与中国长城资产管理公司南昌办事处并于2005年9月15日在《江西日报》上将上述债权转让事宜依法通知被告并进行催收。后中国长城资产管理公司南昌办事处于2007年9月14日、2009年8月18日、2011年7月28日在《江西日报》上连续向被告主张上述债权。2012年11月30日佳誉恒达公司与中国长城资产管理公司南昌办事处签订《债权转让协议（拍卖方式打包转让）》，受让了上述债权。长城公司南昌办事处与佳誉恒达公司又于2013年4月16日在《江西日报》上将上述债权转让事宜依法通知被告并进行催收。后原告于2015年4月14日、2017年3月27日在《江西日报》上就上述债权对被告进行催收，并通过邮寄的方式向被告催收债权，且就该邮寄催收债权的行为进行了公证。另查明：被告萍乡市电线厂处于吊销状态，其资产现由第三人萍乡市国有资产经营有限责任公司接收管理。萍国用（1996）字第13384号土地、市电线厂1-4-2-0694、0722、721、725、714、715、695、717、712、1039号房屋所有权仍属于被告萍乡市电线厂。本院认为，佳誉恒达公司系香港注册成立的公司，因公司受让长城公司南昌办事处的金融债权后，要求被告萍乡市电线厂偿付债务，本案系涉港金融不良债权追偿纠纷。庭审中，双方当事人同意选择适用中华人民共和国内地法律审理，故本案适用中华人民共和国法律。合法的借贷、抵押及其债权转让行为应当受到法律保护，被告萍乡市电线厂向中国工商银行萍乡分行借款后，尚有借款4938500元未偿还。因工商银行、长城公司南昌办事处在转让涉案债权时均已公告登报通知被告，并在持有涉案债权期间，多次对被告进行债权催收，故涉案二次债权转让均合法有效，原告佳誉恒达公司依法享有涉案借款4938500元的债权。原告受让债权后，分别于2015年4月14日、2017年3月27日在《江西日报》上就上述债权对被告进行催收，并通过邮寄的方式向被告催收债权，且就该邮寄催收债权的行为进行了公证，故本案未过诉讼时效，被告萍乡市电线厂应当偿还借款本金4938500元。被告萍乡市电线厂与中国工商银行萍乡市分行正大办事处签订了抵押贷款合同、抵押合同，合同中明确约定将萍国用（1996）字第13384号土地、市电线厂1-4-2-0694、0722、721、725、714、715、695、717、712、1039号房屋作为抵押，其抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定。合同签订后，双方就上述抵押物办理了登记，在随后的一系列债权转让行为中，抵押权一直伴随主债权一并转让，其行为亦符合《物权法》第192条的规定，且现该房屋、土地的所有权仍属于被告萍乡市电线厂，故原告对被告萍乡市电线厂所有的土地证号为萍国用（1996）字第13384号土地、已经办理抵押登记的市电线厂1-4-2-0694、0722、721、725、714、715、695、717、712、10**房屋享有优先受偿权。第三人萍乡市国有资产经营有限责任公司在接收、管理被告萍乡市电线厂的资产范围内向原告履行协助义务。原告提出对双方在抵押合同中约定的机械设备享有优先受偿权，因原告未举证证明设备的名称及设备的现状，故其要求对机械设备享有优先受偿权的证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国涉外民事关系法律运用法》第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第十条之规定，判决如下：一、被告萍乡市电线厂在本判决生效后一个月内向原告佳誉恒达有限公司偿还借款4，938，500元；二、原告佳誉恒达有限公司对被告萍乡市电线厂所有的土土地证号为萍国用（1996）字第13384号土地、已经办理抵押登记的市电线厂1-4-2-0694、0722、721、725、714、715、695、717、712、1039号房屋在借款49385**范围内享有优先受偿权；三、驳回原告佳誉恒达有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46，308元，由被告萍乡市电线厂负担。如不服本判决，被告萍乡市电线厂可在判决书送达之日起十五日内，原告佳誉恒达有限公司可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。审 判 长  文 玮审 判 员  王 珊人民陪审员  杨江华二〇一八年五月三十日代理书记员  陆彦秀