安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0124民初5403号原告：中国建设银行股份有限公司庐江支行，住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇庐巢路16号，统一社会信用代码91340124744850905L。负责人;戴玉宝，该支行行长。被告：安徽腾达电磁线材有限公司，住所地安徽省庐江县金牛镇台商工业园，组织机构代码913401247668509068。法定代表人：严中桂，该公司总经理。被告：严中桂，女，1969年6月6日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：严向东，男，1968年12月24日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：陈金所，男，1985年12月6日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：谢长翠，女，1985年11月25日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：唐陆军，男，1967年8月1日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告:张晓东，男，1964年4月16日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：严忠婷，女，1973年3月17日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：牧孔华，女，1985年9月20日出生，汉族，居民，住安徽省霍山县。被告：俞光松，男，1974年8月8日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：卢芙蓉，女，1972年6月8日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：蔡金秀，女，1975年10月18日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：何福寿，男，1973年11月26日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：郭为聪，男，1971年9月6日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：何先梅，女，1978年9月8日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：钱立仁，男，1965年12月28日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：候道荣，女，1966年12月24日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：邢琳，女，1974年6月3日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。原告中国建设银行股份有限公司庐江支行与被告安徽腾达电磁线材有限公司、严中桂、严向东、陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理，审理中,因严中桂、严向东涉嫌犯罪被羁押,案件中止审理。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司庐江支行的委托诉讼代理人张言达、马，被告安徽腾达电磁线材有限公司的法定代表人严中桂和被告严中桂、严向东、唐陆军、张晓东、严忠婷，被告陈金所、谢长翠、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳共同的委托诉讼代理人王本仓均到庭参加诉讼，被告牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国建设银行股份有限公司庐江支行向本院提出诉讼请求：1、要求判令安徽腾达电磁线材有限公司、严中桂、严向东连带偿还原告借款本金500万元及相应利息23007.29元(暂计算至2016年10月20日,今后以借款本金为基数按合同约定顺延计算)；2、要求判令原告对陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳提供的抵押房地产拍卖、变卖价款享有优先受偿权,具体抵押房产明细祥见附件；3、案件诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年10月21日,原告与安徽腾达电磁线材有限公司签订流动资金贷款合同一份(合同编号C庐2015(A011)号)。约定原告借给安徽腾达电磁线材有限公司800万元;借款期限一年;利息按月支付,利率为在基准利率水平上上浮20%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,结息日为每月20日;安徽腾达电磁线材有限公司应于2016年7月20日偿还借款300万元,于2016年10月20日偿还借款500万元，陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣、邢琳以各自所有的房地产向原告提供抵押担保【合同编号C庐抵2013(A44)-1至合同编号C庐抵2013(A44)-9)】，抵押物并依法办理登记手续。严中桂、严向东为安徽腾达电磁线材有限公司前述贷款(合同编号C庐2015(AO11)号)提供保证担保(合同编号C庐保2015(A011)-3号与C庐保2015(A011)-4号)。后经原告数次催讨,安徽腾达电磁线材有限公司仅偿还原告300万元借款本息,仍欠原告500万元借款本金及相应利息。安徽腾达电磁线材有限公司、严中桂共同辩称，原告诉称其贷款是事实，但只有张晓东的房产抵押是其提供的，其他的房产抵押都是吴兆春提供的，吴兆春是这些抵押房产的担保人。该笔贷款最开始贷款数额是1200万元，其归还掉了一部分后重新签订了借款合同，这些贷款到账后被吴兆春拿走了530万元。严向东辩称，涉案贷款是吴兆春介绍的，该款是安徽腾达电磁线材有限公司所借并使用，并不是其个人使用；其个人只是签字，因为其和严中桂是夫妻关系。陈金所、谢长翠、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳共同辩称，1、原告对案涉所抵押的房产升值部分不具有优先受偿权；2、其当时提供抵押担保时受了欺骗，吴兆春、宛长生了解严中桂和安徽腾达电磁线材有限公司已经欠下巨额债务的情况下，口头承诺该笔贷款没有风险，其在不了解情况下做了抵押，并非真实意思表示；3、其抵押的房产不符合抵押后的执行条件，抵押的房屋都是自己的唯一住宅房，即使强制执行，也无法实现；4、涉案贷款虽然是安徽腾达电磁线材有限公司所借，但是是由宛长生和吴兆春与严中桂、严向东、腾达公司合伙欺骗了原告，并不符合银行放贷的条件，宛长生和吴兆春欺骗了原告，骗取了原告的巨额贷款，因当时安徽腾达电磁线材有限公司已经欠下了巨额债务，没有还款能力，同时，原告对该笔贷款的发放审查不严。唐陆军辩称，1、当时宛长生承诺担保一年时间，其是被欺骗的，其房屋不符合担保条件；2、其当时在抵押合同上签字是因为宛长生让其签的，其并不知情。张晓东辩称，同唐陆军的辩称意见严忠婷辩称，其和张晓东是夫妻，辩称意见同张晓东，当时其提供抵押的房产市场价是40余万元，但银行却将该房屋担保了60万元左右，其签字的时候没有看抵押合同，其不知道利害关系。牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的证据，各被告对真实性无异议，经审查本院予以确认并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月29日,原告分别与陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳签订最高额抵押合同，均约定抵押人以各自所有的房屋愿意为安徽腾达电磁线材有限公司在2013年10月29日至2016年10月28日期间最高限额1300万元内提供抵押担保，后办理了登记手续。2015年10月21日,原告与安徽腾达电磁线材有限公司签订贷款合同，约定：安徽腾达电磁线材有限公司向原告贷款800万元;借款期限一年;利息按月支付,利率为在基准利率水平上上浮20%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,结息日为每月20日;安徽腾达电磁线材有限公司于2016年7月20日偿还借款300万元,于2016年10月20日偿还借款500万元。2015年10月21日,严中桂、严向东分别与原告签订保证合同，严中桂、严向东为安徽腾达电磁线材有限公司前述贷款提供连带责任保证，保证期限为最后一笔债务履行期限届满后两年。后安徽腾达电磁线材有限公司偿还原告300万元借款本金及其利息。经本院核算，安徽腾达电磁线材有限公司另支付500万元借款的利息至2016年9月21日，500万元本金及剩余利息，安徽腾达电磁线材有限公司未予支付，本案各担保人亦未履行担保责任。本院认为，公民、法人的合法民事权益应受法律保护。案涉当事人在签订《贷款合同》和《抵押合同》后，应当按照约定履行自己的义务。原告已按合同约定向安徽腾达电磁线材有限公司发放了贷款，安徽腾达电磁线材有限公司未按约定偿还借款本息，显属违约。由于原告与安徽腾达电磁线材有限公司约定借款利率为利率为在基准利率水平上上浮20%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期还款的利率标准没有超过法律规定的上限，故原告要求安徽腾达电磁线材有限公司立即归还借款500万元及支付按借款合同约定的利率标准自2016年9月21日后的利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。严中桂、严向东分别与原告自愿签订保证合同，应依约承担对安徽腾达电磁线材有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。故对原告要求严中桂、严向东对安徽腾达电磁线材有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣、邢琳分别以其所有的房屋为涉案借款本息等向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现原告要求对这些抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，于法有据，本院亦予以支持。各被告关于签订抵押合同不知情是受到了欺骗的辩称理由,因未能举证，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽腾达电磁线材有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中国建设银行股份有限公司庐江支行借款500万元及其利息23007.29元（利息计算至2016年10月20日，此后按中国人民银行同期贷款基准利率上浮70%的利率标准计算至实际还清之日）；二、被告严中桂、严向东对被告安徽腾达电磁线材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告安徽腾达电磁线材有限公司如未按上述期限履行上述义务，则分别以被告陈金所、谢长翠所有的位于安徽省庐江县庐城镇移湖北路78号1幢4层402室【房地权庐字第44676、44677号,庐国用(2009)字第2357号】、被告唐陆军所有的位于安徽省庐江县庐城镇城北福安新村1幢5层502室【房地权庐字第13701号,庐国用(2009)字第0222号】、被告张晓东、严忠婷所有的位于安徽省庐江县庐城镇城北北苑小区52幢1层103室【房地权庐字第10684号,庐国用2012字第2433号】、被告牧孔华所有的位于安徽省庐江县庐城镇文明北路300号翠绿园1栋1层101室【房地权庐字第73712号,庐国用(2011)字第3657号】、被告俞光松、卢芙蓉所有的位于安徽省庐江县庐城镇越城北路108号、110室【房地权庐字第43224-43225号、46068-46069号,庐国用(2009)字第2746号】、被告蔡金秀、何福寿所有的位于安徽省庐江县庐城镇汤池路13号牌坊村民组2#商住楼幢一层112室【房地权庐字第80476-80477号,庐国用2012字第2261号】、被告郭为聪、何先梅所有的位于安徽省庐江县庐城镇文昌路170号三元村民组3#幢4层407室【房地权庐字第87825、87826号,庐国用(2013)字第3001号】、被告钱立仁、侯道荣所有的位于安徽省庐江县庐城镇牌楼南路31号1幢104室【房地权庐字第48517、48518号,庐国用(2010)字第0449号】、被告邢琳所有的位于安徽省庐江县庐城镇牌楼中路39号2幢601室【房地权庐字第63746号,庐国用(2010)字第4069号】房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46961元，由被告安徽腾达电磁线材有限公司、严中桂、严向东、陈金所、谢长翠、唐陆军、张晓东、严忠婷、牧孔华、俞光松、卢芙蓉、蔡金秀、何福寿、郭为聪、何先梅、钱立仁、侯道荣，邢琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  何 凡审 判 员  邢亚东人民陪审员  邢明悦二〇一八年五月十六日书 记 员  曹元馨附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。