山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0321民初923号 原告：张玉华，女，1943年1月11日出生，汉族，住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：朱传峰，山东大地人（桓台）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宗敏，山东大地人（桓台）律师事务所律师。 被告：秦东，男，1973年2月1日出生，汉族，山东省桓台县马桥镇南郭村人，住山东省东营市东营区。 被告：杨金燕，女，1971年5月5日出生，汉族，山东省桓台县马桥镇南郭村人。 原告张玉华与被告杨金燕、被告秦东物权确认纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉华的委托诉讼代理人朱传峰、宗敏，被告秦东、被告杨金燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张玉华向本院提出诉讼请求：1、确认位于桓台县马桥镇南郭村内的平房院落一处为原告个人所有；2、被告杨金燕搬离涉案房屋；3、被告秦东、被告杨金燕赔偿侵占房屋期间的损失10000元；4、诉讼费由被告负担。事实和理由：二被告原系夫妻关系，在2015年通过人民法院调解离婚时，将原属原告所有的位于桓台县马桥镇南郭村的平房院落一处，在分割财产时进行了分割，侵害了原告的权益，现该房产的其他继承人均放弃继承权，故原告提起本诉。 被告秦东辩称，认可原告主张的事实，认可原告的诉讼请求，当时在起诉杨金燕离婚诉讼中，为了与杨金燕离婚，而将属于原告的涉案房屋分给了杨金燕，杨金燕应搬离涉案房屋，因被告秦东离婚后未在涉案房屋居住，故被告秦东不应赔偿损失10000元。 被告杨金燕辩称，涉案房屋系我的前夫秦东的父母建造，现父亲过世、母亲张玉华在世，二被告在涉案房屋内结婚后，二被告与秦东父母分家，订立分家协议，从此涉案房屋二被告及子女与二位老人共同居住至今（期间秦东父亲去世），双方各自居住自己固定的房间，在此期间二被告对房屋进行了修缮、装修并加盖了部分房间；被告杨金燕身患脑部肿瘤，2015年时值女儿高考，而秦东起诉离婚，为了孩子杨金燕无奈同意；双方自愿达成离婚协议，秦东自愿约定涉案房屋由杨金燕所有，现杨金燕带着未成年儿子、就读大学的女儿与原告张玉华在涉案房屋内居住，双方一直在各自房间内居住，涉案房屋并非原告个人所有，杨金燕亦有居住权，且杨金燕和孩子别无他处居住，秦东亦未按离婚协议约定支付生活帮助费和孩子抚养费，故应驳回原告诉求，维持房屋居住现状。 本院经审理认定事实如下：原告张玉华系被告秦东之母，张玉华之夫、秦东之父秦茂国于2002年因病去世，张玉华、秦茂国育有二女一子，为秦善霞、秦秀花、秦东。 涉案房屋位于桓台县马桥镇南郭村西北角，门牌号为××，系平房及院落一处，最初由秦茂国、张玉华于1991年建造。 1995年2月，秦东、杨金燕登记结婚，婚后秦东、杨金燕与张玉华、秦茂国共同在涉案房屋内居住。 1996年6月，秦茂国、秦东在秦茂法、秦善海主持下，订立“分家协议”一份。约定秦茂国、秦东自1996年7月始分居生活，约定家庭债务由秦茂国、秦东分别负责偿还部分债务，约定大型财产中的马车归秦茂国、拖拉机归秦东，约定责任田分别耕种，约定自1999年秦东向秦茂国每年支付一定金额的赡养费和煤炭、医疗费，约定秦茂国、秦东两家共用一处电表、分担电费。 此后，杨金燕于1996年11月8日生育一女、取名秦冰洁，于2003年6月16日生育一子、取名秦子豪。在此期间， 秦东、杨金燕和子女一直与张玉华、秦茂国（2002年去世）在涉案房屋内共同居住生活，两家财务独立，所居住的房间固定，分别居于自家所属房间。在此期间，秦东、杨金燕对涉案房屋进行了修缮、装修，并翻新、重建了部分房间。 杨金燕身患××，秦东于2014年12月29日以夫妻感情破裂为由向本院起诉离婚。在该案中，秦东、杨金燕自愿达成如下协议：一、秦东与杨金燕离婚；二、因杨金燕患有××，秦东自愿在离婚后每年向杨金燕支付生活帮助费，于离婚后每年的二月一日前支付当年生活帮助费，2015年度生活帮助费为50000元，以后每年生活帮助费为30000元，直至杨金燕去世为止；若秦东未按时、足额支付生活帮助费，杨金燕可申请人民法院执行一次性生活帮助费500000元；若杨金燕在婚生子秦子豪成年之前去世，秦东须向秦子豪支付该生活帮助费直至秦子豪年满25周岁；三、婚生子秦子豪由杨金燕抚养，秦东支付的抚养费已包含在前述生活帮助费中；四、秦东自愿放弃共同财产的分割，位于桓台县马桥镇南郭村的平房两套归杨金燕所有，种植于桓台县马桥镇南郭村的树木归杨金燕所有；五、案件受理费150元，由秦东负担。现该调解协议已发生法律效力，之后杨金燕就秦东未如约支付生活帮助费，已申请本院对一次性生活帮助费500000元立案执行。 秦东、杨金燕离婚后，秦东一直在东营市生活，杨金燕与女儿、儿子一直在涉案房屋内居住，杨金燕与儿子在北屋东侧房间居住（女儿放假回家亦在此居住），张玉华在北屋西侧房间居住。此后，杨金燕与张玉华就住房问题发生争执，张玉华诉至本院，主张因秦善霞、秦秀花、秦东均放弃继承权，故涉案房屋为其个人独有，杨金燕应搬离涉案房屋，秦东、杨金燕赔偿占房期间损失10000元。 在本案审理过程中，本院组织当事人各方进行现场勘查。涉案房屋位于桓台县马桥镇南郭村村内，自西门进入院内，西屋二间、南屋为储藏室、东屋为杂物棚，可供人居住的北屋为五间，杨金燕及儿子、女儿居住东侧四间，张玉华居住西侧一间，西屋二间一人占一间。另，本院前往秦东、杨金燕在村内的另一处平房院落（通过离婚协议现为杨金燕个人所有），该处平房院落年久失修、破败不堪，不具备居住生活条件。 上述事实，有南郭村委证明、户籍信息、声明书、民事调解书、分家协议、现场勘查笔录及照片、庭审笔录予以证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定：当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原告张玉华主张涉案诉争的位于桓台县马桥镇南郭村××的平房院落一处为其个人单独所有，但其提交的南郭村民委员会证明不足以证实其主张。因涉案房屋为农村平房，且无房屋或宅基地的相关权属证书，结合当地农村实际情况，确定房屋权属不仅依据相关村民自治组织的证明，还要考量该房屋实际的建造、修缮、装修、翻建、分家、使用等情况，考量房屋内现居住人的实际情况，根据发挥不动产效益最大化的原则和保障妇女、儿童权益特别是居住、生活权益的原则，据以确定不动产权属和当事人居住权利问题。 涉案房屋最初由秦茂国、张玉华兴建，属于二人所有，但因秦东系二人独子，结合农村习俗，秦东结婚后，与杨金燕和孩子一直与老人在涉案房屋内同住，期间进行了分家，秦东、杨金燕主要承担老人的赡养义务。从此两家虽同住一处，但生活相对独立，居住各在其房，一定程度上相当于涉案房屋在秦茂国、张玉华与秦东、杨金燕之间进行了分割，加之秦东、杨金燕在住房期间对该房进行了修缮、翻建，故四人对涉案房产均享有权利。秦东在起诉杨金燕离婚时，秦东自愿将其对涉案房产的权利让与杨金燕，并不侵犯张玉华的权利。故此，张玉华、杨金燕对涉案房产均享有权利，均有权在该房内居住。综上，结合杨金燕身患××、其子尚读中学、别无其他住处的情况，应维持涉案房屋现居住人的居住现状，从而平等保护各方权利，避免出现家庭成员之间矛盾激化，切实维护老年人和妇女儿童权益。 据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告张玉华的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告张玉华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  邓旭光 二〇一八年五月十六日 法官助理张伟平 书记员梁胤哲