包头市东河区人民法院民事判决书                                                          （2018）内0202民初1083号原告赵某1，现住包头市。委托代理人焦某，系内蒙古诺行律师事务所律师。委托代理人田某，系内蒙古诺行律师事务所实习律师。被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司法定代表人郭某。住所地包头市东河区和平路**。委托代理人张某，男，1966年11月4日出生，身份证号码×××，汉族，现住包头市东河区和平路西小区**楼**，系该公司副总经理。第三人赵某2，现住包头市。原告赵某1诉被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司、第三人赵某2所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田丹适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵某1的委托代理人焦某、田某，被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司的委托代理人张某、第三人赵某2均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告赵某1诉称，原告是南海湿地基础设施建设配套工程的拆迁安置户。依据与包头市东河区基础设施投资有限公司签订的《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》，被安置东河区福海小区4号楼1单元502号楼房一套，准备给儿子居住。2009年，李霞采用欺诈手段从原告妻子魏桂芝手里骗取了安置合同及相关交费票据，又擅自将此房向被告赵某2出售。拿到赵某2的钱以后，李霞逃跑，原告妻子当即到公安局报案。2011年第三人赵某2起诉原告夫妻及李霞，一审判决后，赵某2上诉，包头市中级人民法院以（2012）包民一终字第181号民事判决书判决李霞及原告夫妻二人将该楼房腾出交付第三人赵某2，并协助其办理产权过户的相关手续。该判决生效后，被告直接将上述房屋安置合同中的乙方（安置户）及底册由原告变更为赵某2。内蒙古自治区高级人民法院根据内蒙古自治区人民检察院的抗诉，对本案进行了再审，作出（2016）内民再181号民事裁定书，依法撤销了包头市中级人民法院（2012）包民一终字第181号民事判决，将该案发回包头市东河区人民法院重审。东河区人民法院重审后，驳回了第三人对原告夫妻的诉讼请求。原告认为，被告对上述房屋安置合同及底册的变更所依据的法律文书已被撤销，应当将有关登记信息（安置户姓名），变更为原有的状态，即更名为原告。故原告诉至法院，要求依法判令被告将东河区福海小区4号楼1单元502号房屋的拆迁安置户（安置合同的乙方）更名为原告，诉讼费由被告承担。被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司辩称，我公司按照法院的判决执行，如果法院判决让我公司更名，我公司就按照判决执行。第三人赵某2辩称，我现在所居住的房屋是从李霞处购买的。后来魏桂芝说该房没有卖给李霞，但李霞卖给我房子之前我是看到了房子的相关手续以及原告收到李霞房款的收条，且法院也确认我购买房屋是有效的，房屋姓名也变更成我。故我不同意原告的诉讼请求，如果原告不收李霞的钱，这个房子怎会到李霞处，我和原告没有任何关系。经审理查明，2006年5月21日，原告赵某1与被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司签订《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》，双方约定“甲方：包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司，乙方：赵某1，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，甲方已于06年5月21日拆除乙方房屋，双方经协商一致签订本合同。二、乙方现购买用于安置的××区住宅楼一套”。2009年7月22日，李霞给原告赵某1妻子魏桂芝出具收据一份，其内容为“今收到××园（63.29平米）住宅楼一套付购房款壹拾万元（100000元），房款一次性结清。收款人魏桂芝、赵某1”。2009年8月1日，李霞与第三人赵某2签订《二手房买卖合同书》，该合同约定“卖方“李霞，买方：赵某2，一、双方自愿协商，乙方同意购买甲方拥有的的座落××区，建筑面积63.29平方米。双方议定房屋价格为90000元（玖万元整）”。同日，李霞给第三人赵某2出具收到房款玖万元的收条。李霞收到房款后将《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》及相关收据交付给第三人赵某2但一直未办理房屋变更手续（拆迁安置合同的乙方仍为原告赵某1）。后被告赵某2在要求交付房屋过程中，魏桂芝称李霞采取欺骗的手段从其手中骗取了安置合同及相关交费票据，并不存在真实房屋买卖行为。故第三人赵某2于2011年4月6日将赵某1、魏桂芝、李霞诉至法院，要求确认房屋转让行为有效，原告赵某1、魏桂芝、李霞交付房屋。2012年2月15日东河区人民法院依法作出（2011）包东民初字第551号民事判决书，判决“一、确认原告赵某2与被告李霞位于××园的房屋的权利义务转让行为无效，被告李霞在判决生效后十日内应还原告赵某2转让费9万元及从2009年8月1日至给付之日止的中国人民银行贷款利息；二、 驳回原告的其他诉讼请求”。宣判后，第三人赵某2不服，上诉至包头市中级人民法院，包头市中级人民法院依法作出（2012）包民一终字第181号民事判决书，判决“一、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2011）包东民初字第551号民事判决。二、确认被上诉人魏桂芝、被上诉人赵某1与被上诉人李霞之间的买卖行为及被上诉人李霞与上诉人赵某2之间达成的《二手房买卖合同》合法有效。三、本判决生效后60日内，由三被上诉人李霞、魏桂芝、赵某1将位于包头市××区（63.29平米）楼房腾出交付给上诉人赵某2，并协助上诉人赵某2办理产权过户的相关手续。四、驳回上诉人赵某2的其他诉讼请求”。该判决生效后，被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司将《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》中的乙方及底册变更为第三人赵某2。原告赵某1对包头市中级人民法院（2012）包民一终字第181号民事判决不服，向检察机关申诉。内蒙古自治区人民检察院作出内检民监（2014）150XXXXXXXX号民事抗诉书，向内蒙古自治区高级人民法院提出抗诉。内蒙古自治区高级人民法院提审该案后依法作出（2016）内民再181号民事裁定书，裁定“一、撤销包头市中级人民法院（2012）包民一终字第181号民事判决及包头市东河区人民法院（2011）包东民初字第551号民事判决；二、本案发回包头市东河区人民法院重审。”2017年2月23日，包头市东河区人民法院再次立案受理，2017年12月29日依法作出（2017）内0202民初457号民事判决书，判决“一、原告赵某2与被告李霞签订的《二手房买卖合同书》合法有效。二、驳回原告赵某2其他诉讼请求”。现原告赵某1诉至本院，要求被告将东河区福海小区4号楼1单元502号房屋的拆迁安置户（安置合同的乙方）更名为原告。庭审中原告提供的证据有《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》、包头市中级人民法院（2012）包民一终字第181号民事判决书、内蒙古高级人民法院（2016）内民再181号民事裁定书、东河区人民法院（2017）内0202民初457号民事判决书及开庭笔录、证明各一份，证明原告是本案诉争房屋最初的拆迁安置户，是合法的权益人，被告已将拆迁安置合同由原告赵某1变更为第三人赵某2，现（2012）包民一终字第181号民事判决书已被撤销，第三人赵某2作为安置合同的乙方无法律依据。被告及第三人赵某2对上述证据无异议。被告未提供证据。第三人赵某2提供的证据有《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》（乙方：赵某2）、《二手房买卖合同书》各一份、收条二份、房屋交款收据二张，录音光盘一份、东河区人民法院（2017）内0202民初457号民事判决书、内蒙古高级人民法院（2016）内民再181号民事裁定书各一份，证明李霞已将该房卖给被告，且合同有效。原告对《安置合同》、交款收据及判决书、裁定书的真实性无异议，认为《安置合同》、交款收据恰恰证明原告对该房享有合法权益。第三人与李霞的合同、收条及录音光盘，原告不予认可。被告对上述证据无异议。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的相关规定及现有证据，可以认定本案诉争房屋的权利人仍为原告赵某1。虽被告依据包头市中级人民法院（2012）包民一终字第181号民事判决将《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》的乙方及底册由原告赵某1变更为第三人赵某2，但该判决已被内蒙古高级人民法院（2016）内民再181号民事裁定予以撤销，故原告要求将诉争房屋的拆迁安置合同（即乙方）变更为原告符合法律规定，本院予以支持。第三人赵某2的辩解于法无据，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、之规定，判决如下:被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司于本判决生效后三十日内将《东河区旧城改造南海湿地基础设施建设配套工程拆迁安置合同》（即××区房屋）的乙方变更为原告赵某1。案件受理费100元（简易程序），由被告包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。      审判员田丹  二0一八年五月十七日                                        书记  员 赵 洁     本判决引用的法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。  前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。