河北省成安县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0424民初562号原告：成安县农村信用合作联社，住所地成安县青云路北段。法定代表人：廖胜光，联社理事长。委托诉讼代理人：陈利勇，河北浩博（魏县）律师事务所律师。被告：冯建国，男，1975年10月18日出生，汉族，现住成安县。被告：张风梅，女，1974年1月19日出生，汉族，现住成安县。原告成安县农村信用合作联社与被告冯建国、张风梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月31日公开开庭进行了审理。原告成安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈利勇到庭参加诉讼，被告冯建国、张风梅经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。成安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告冯建国、张风梅共同偿还原告借款本金280000元、利息82199.6元（包括罚息）【利息暂计算至2018年1月11日】,以及自2018年1月12日至实际归还借款本金之日止按《个人借款合同》约定的利率计算的借款利息、罚息；2.依法判决原告对被告冯建国名下位于成安县凤凰××（东××村段）成房权证成安镇字第**房屋和成用（2009）第09456国有土地的折价、拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内享有优先受偿权；3.本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等诉讼费用全部由二被告承担。事实与理由：2015年12月20日，原告与被告冯建国签订合同编号为（成安联社）农信借字【2015】第0410201576354号《个人借款合同》，合同约定：被告冯建国向原告申请借款28万元，用于偿还旧贷款，借款期限自2015年12月20日至2016年12月19日，月利率为9.5‰，按季结息，到期还本；逾期还款在借款利息基础上上浮50%计收罚息。同日，被告冯建国与原告签订（成安联社）农信抵字[2015]第04102015462746号《抵押合同》以其名下所有的位于成安县凤凰××（东××村段》成房房权证成安镇字第**屋和成国用（2009）第09456号国有土地为原告提供了抵押担保，并且办理了抵押登记手续，取得他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的费用及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，被告冯建国妻子张风梅作为抵押房屋的共同所有人亦在《抵押担保承诺书》上签字予以确认。签订合同后原告按约履行放款义务。然借款到期后冯建国却以种种理由拒不偿还借款本息。依据最高院司法解释，该借款发生在冯建国和张风梅婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，应共同偿还。冯建国、张风梅未作答辩、未提交证据。成安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：成安县农村信用合作联社与被告冯建国于2015年12月20日签订《个人借款合同》一份，合同约定：冯建国向成安县农村信用合作联社借款280000元，用于偿还旧贷款，借款期限自2015年12月20日至2016年12月19日，月利率为9.5‰，按季结息，到期还本，逾期还款在借款利息基础上上浮50%计收罚息，因甲方、担保人违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当承担乙方因此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，冯建国与成安县农村信用合作联社签订《抵押合同》一份，以其名下所有的位于成安县凤凰××（东××村段》成房权房权证成安镇字第**和成国用（2009）第09456号国有土地使用权为前述借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，取得他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金及利息（包活复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的费用及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。张风梅系冯建国的妻子，作为抵押房屋的共同所有人在《抵押担保承诺书》上签字予以确认。合同签订后成安县农村信用合作联社履行了放款义务。冯建国未按照合同约定归还借款本金及利息，截止到2018年1月11日，欠本金280000元，利息82199.6元。成安县农村信用合作联社为本案提起诉讼委托诉讼代理人，支出法律服务费23000元。本院认为，本案当事人签订的借款合同和抵押合同均没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。成安县农村信用合作联社已经按合同约定履行了放款义务，冯建国未按照借款合同约定的期限归还借款本金及利息属其违约，成安县农村信用合作联社起诉要求冯建国归还借款本金、利息、罚息以及律师费的诉讼请求予以支持。张风梅作为冯建国的妻子在《抵押担保承诺书》上签字予以确认，对前述借款及抵押知悉并同意，该借款应当按夫妻共同债务处理，对成安县农村信用合作联社要求张风梅共同偿还借款本金和利息的请求予以支持。冯建国用其名下位于成安县凤凰××（东××村段）成房权证房权证成安镇字第**成用（2009）第09456国有土地使用权作抵押并进行了登记，抵押权成立，成安县农村信用合作联社要求用抵押的房屋及土地使用权的折价、拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内优先受偿，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯建国、张风梅自判决书生效之日起五日内给付原告成安县农村信用合作联社借款本金280000元、截止到2018年1月11日的利息82199.6元及至实际归还借款本金之日止按合同约定的利率计算的借款利息、罚息，法律服务费23000元；二、原告成安县农村信用合作联社对被告冯建国名下位于成安县凤凰路南（东关东村段）成房权证成房权证成安镇字第**国用（2009）第09456国有土地使用权的折价、拍卖、变卖所得价款在本判决书第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6732元，减半收取计3366元，由被告冯建国、张风梅承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  申丽华二〇一八年五月三十一日二〇一八年五月三十一日书记员牛纪云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款是一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。