西安市未央区人民法院民 事 判 决 书(2014)未民初字第02137号原告：李英娟，女，1973年8月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：张玲，陕西众邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁云，陕西众邦律师事务所律师。原告：张国浩，男，1997年4月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：李英娟，系原告张国浩之母。被告：张利军，男，1967年11月21日出生，汉族，中交第一公路勘察设计院职工。被告：田惠芹，女，1944年12月4日出生，汉族。被告：张丽珠，女，1966年3月3日出生，汉族。原告李英娟、张国浩与被告张利军、田惠芹、张丽珠分家析产纠纷一案，本院于2009年12月16日作出(2009)未民一初字第733号民事判决，原、被告均不服一审判决提出上诉，陕西省西安市中级人民法院于2010年2月10日作出（2010）西民一终字第233号民事判决，驳回上诉，维持原判。原告李英娟、张国浩不服该判决，向陕西省高级人民法院申请再审。该院于2012年8月17日作出（2012）陕审民申字第00161号民事裁定，提审本案。2013年4月19日，该院作出（2012）陕民提字第00056号民事裁定，撤销(2009)未民一初字第733号民事判决及（2010）西民一终字第233号民事判决；将本案发回我院重审，本院于2014年9月12日作出（2014）未民初字第02137号民事裁定中止审理该案，现已恢复审理。本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行审理，原告李英娟及其委托诉讼代理人张玲、祁云，原告张国浩委托诉讼代理人李英娟，被告张利军、张丽珠、田惠芹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李英娟、张国浩向本院提出诉讼请求：1、返还原告2005年、2006年的征地款2.3万元及利息10279元。2、返还张家堡新村16号楼7层2号的房屋及后院补偿款264321元以及2006年1月1日开始计算至2015年3月21日的利息152379元。后院房子折价总共38万元，136.3平方米的房子被告张丽珠已经支付11万元，剩下的264321元属原告。3、要求三被告承担连带返还的责任。4、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告李英娟与被告张利军原系夫妻关系，与被告田惠芹系婆媳关系。1995年原告与张利军结婚，1997年婚生子张国浩出生，婚后直至拆迁前一直生活在张家堡村64号院。李英娟结婚后该64号院是三间两层结构，1999年在原有房屋基础上加盖两层，2003年在院子空地上建了三间两层，后院盖了两层，建后房屋一部分自住，另一部分用于出租，2003年，在后院又加盖两层，前院加盖一层，两次建房资金来源于村里分配给原告的拆迁款以及房租收入，因张国浩是独子，征地款是按照1.5倍分配。所以，64号院所有房产应属于原告及张利军、田惠芹四人的家庭共有财产。2005年10月拆迁时，被告串通将前院所有房产登记在田惠芹名下，后院的房产登记在与家庭房产没有任何关系的张丽珠名下。前院房产都是以货币安置的，领取了将近40万元的补偿款。后院房产计算的补偿款是38万元以及两套房产。原告认为64号院的全部财产是家庭共有财产，如若分割，前院应属于田惠芹和张利军，后院应属于李英娟和张国浩的财产，所以后院的安置房和补偿款应该属于两原告。被告张丽珠自结婚后从未在64号院居住过，也从未投资过一分钱，所以张丽珠对64号院没有任何权利，她拿到的房款应全部返还原告。另2006年村里分配给原告2.3万元拆迁款，被田惠芹领走，现原告要求返还。综上，请求法院公正判决。被告田惠芹辩称，2003年的时候开发商已经在村里量房子了，当时其女儿张丽珠已经在家里盖了房子，其跟村里商量等房屋主体盖起来之后再进行测量。分配款的钱是其领的，但是具体领了多少其不清楚。原告张国浩一直由其抚养，生活开支都是由其支付，其不同意返还征地款。其丈夫去世早，留下了三个孩子，其没有能力盖房子，空地上的房子是张丽珠盖的，对原告的诉请应予驳回。被告张丽珠辩称，1998年至1999年期间，其母田惠芹说自己没有能力盖房，其出嫁之后做生意攒了些钱，就花了4万多建了张家堡村64号院后头的两层。其丈夫是居民，其的户口一直在村里64号付1号。2003年的时候，其在该院后面又建了两层花了3万多。李英娟和张利军结婚之后，感情一直不好，而且李英娟一直没有上过班，张利军的工资也不高，他们没有建房能力。故请驳回原告诉请。被告张利军辩称，原告说是用租房的盈利来建房，但是原告没有提供证据，其不认可。原告2006年住院的时候花了1万多元都是其母田惠芹出钱，原告和其母就张家堡村64号前院的问题已经进行过分割，原告不能再行主张。其和李英娟结婚的时候前院是三间两层，后院有18个平方米厨房挨着楼梯。1999年其姐张丽珠出资在后院盖了房子，其只是帮忙看着盖，没有出过资。2003年其姐给后院建房，其母在前院建房。两次建房均是其姐出资，也是其姐跟开发商一起测量的，2005年开发商又进行的一次测量，没有变化的就按照2003年测量的面积进行赔偿。其自1989年参加工作起户口一直都在设计院，没有变过，家里的东西跟其没有关系。1995年其和原告结婚的时候没有房子，所以暂时在其母处结的婚。因为考虑到孩子上学的问题所以将原告的户口迁到其母处。土地使用证上是其母，跟其没有关系。其姐张丽珠虽然出嫁，但是户口依然在张家堡村64号付1号，房子是张丽珠建的，跟其及李英娟没有关系。故请驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：西安市未央区张家堡街道办事处张家堡村64号院宅基地登记在田惠芹名下，张丽珠、张利军系田惠芹子女。1991年被告张丽珠结婚后到婆家居住，但户籍未迁转。1995年3月13日原告李英娟与张利军结婚，婚前前院已盖有砖混结构3间2层楼房一栋，1997年4月21日张国浩出生，三人与田惠芹共同生活居住在张家堡村64号院直至该村2005年拆迁。1999年由张利军主持在64号院后院空地上盖了3间2层，在前院基础上加盖了1层；2003年在后院的基础上又加盖了2层，在前院老房子上加盖一层。前、后院都盖成了4层楼房。2003年1月23日被告张丽珠与其母田惠芹分户，户籍登记在张家堡村64号院付一号。2005年10月张家堡村进行城中村改造拆迁，64号院前院房屋登记在田惠芹名下进行了安置，后院房屋登记在被告张丽珠名下。2005年10月3日被告张丽珠与经发集团公司就64号后院房屋签订了《西安市城市房屋拆迁货币补偿协议书》（根据拆迁政策一二层拆一还一，三四层只作货币补偿），显示该号院建筑面积320.36平方米；货币补偿费用及租房补贴347259元；一次性奖励费3万元；补漏价值3622元；共计380881元。同日被告张丽珠与张家堡街道办事处签订了拆迁安置协议，张丽珠选择统建安置楼安置；选择94平方米房屋1套及77平方米房屋一套，每平方米均价1240元，总金额212667元。2017年3月28日，张家堡村安置房屋选房意定表中张丽珠选择安置房两套，张家堡小区4号楼5单元3层2号81.49平方米房屋（现张丽珠在此居住）及16号楼7层2号136.30平方米房屋。其中张丽珠对16号楼7层2号136.30平方米房屋应补交房屋差价款117876元，张丽珠未交纳该差价款，经发集团亦未向张丽珠交房。2005年10月4日田惠芹与西安经发集团签订拆迁安置协议，分得补偿款347106元，拆迁奖励3万元，拆迁补漏68927元，共计446033元。另查，2008年5月14日，原告李英娟与张利军经本院调解离婚，婚生子张国浩由李英娟抚养。2008年9月1日经我院出具（2008）未民一初字第902号民事调解书，经调解田惠芹给付李英娟、张国浩前院无争议房屋拆迁货币补偿款各1.25万元。后院有争议房屋另案处理。同时查明，张家堡村拆迁后2006年年底该村每人分得分配款3000元、2007年每人分得7000元，独生子女多领50%，二原告及被告田惠芹的分配款均由田惠芹领取，2008年3月18日村上给每人分配2000元，原告及被告田惠芹共6000元由李英娟领取。后原告李英娟、张国浩诉至本院，认为拆迁时登记在被告张丽珠名下的房屋系李英娟与张利军婚姻存续期间所建，为其家庭共有财产，拆迁时张利军为转移财产将该房屋登记在张丽珠名下，侵犯了其合法权益，酿成本诉。另原告就确认被告张丽珠所签“西安市城市房屋拆迁货币补偿协议书”及“红色村第十七村民小组（张家堡村）安置协议”无效纠纷一案诉至我院（另案处理）。本院认为，原告李英娟与张国浩系西安市未央区张家堡街道办事处张家堡村村民，2006年及2007年村上给二原告分得分配款共计2.5万元，由被告田惠芹领取，2008年3月，原告李英娟亦领取田惠芹分配款2000元，其已主张予以扣除。故对原告要求被告田惠芹返还分配款的诉请，本院予以支持，田惠芹应当返还李英娟分配款8000元，张国浩分配款1.5万元。原告主张利息，与法无据，本院不予支持。本案的争议焦点为张家堡村64号后院是否是张丽珠出资所建。原告二人与张利军一直与田惠芹生活在张家堡街办张家堡村64号院内。2005年10月张家堡村拆迁是以户为单位，由户主签订拆迁协议，涉案64号院户主是田惠芹。原告二人户口均在田惠芹户籍名下，64号院的土地使用证也在田惠芹名下。被告张丽珠户籍原在田惠芹名下，2003年分户后登记在64号付一号，没有单独的土地使用证。张丽珠称在老房基础上二次加盖房屋均系其出资委托张利军主持施工的事实，但所提供的证据不足以证明该事实成立，依照相关法律规定，应承担举证不利的后果。另根据多次庭审，张丽珠称当年建房所花费资金称记不清了。及其在询问中承认是其委托张利军所建，故该房是张利军所建没有争议，本院对此予以认可。张家堡街道办事处张家堡村64号应为李英娟、张利军、张国浩家庭共有财产。现二原告要求被告返还张家堡新村16号楼7层2号的房屋，因该房屋被告未实际占有，对该诉请本院不予支持。拆迁补偿款380881元扣除房屋差价款212667元后还剩余168214元，被告张丽珠应向二原告返还112142元。对原告主张利息，与法无据，本院不予支持。原告主张三被告承担连带返还的责任与事实不符，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告田惠芹于本判决生效后十日内返还原告李英娟分配款8000元，返还原告张国浩分配款1.5万元。二、被告张丽珠于本判决生效后十日内返还原告李英娟、张国浩拆迁补偿款112142元。三、驳回原告李英娟、张国浩其余诉讼请求。本案受理费2925元（原告已预交），现由被告田惠芹承担375元，被告张丽珠承担2000元，于本判决生效后十日内支付原告，剩余由原告自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  同 创审 判 员  赵 冰人民陪审员  田希民二〇一八年五月七日书 记 员  任瑞鑫