盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0991民初430号原告张爱生，女，1966年10月29日生，汉族，住盐城市亭湖区。原告丁波（系张爱生之子），男，1989年12月13日生，汉族，住址。共同委托代理人陈韦伟，江苏益丰律师事务所律师。被告王秀娣，女，1957年1月11日生，汉族，住盐城市。被告丁键（系王秀娣之女），女，1983年1月6日生，汉族，住址。委托代理人王秀娣，女，1957年1月11日生，汉族，住盐城市。被告丁万明，男，1958年12月11日生，汉族，住盐城市亭湖区。第三人李阜生，男，1961年9月12日生，汉族，住盐城市盐都区。第三人李林彦（系李阜生之女），女，1991年9月15日生，汉族，住址。委托代理人李阜生，男，1961年9月12日生，汉族，住盐城市盐都区。原告张爱生、丁波诉被告王秀娣、丁键、丁万明、第三人李阜生、李林彦所有权确认纠纷一案，本院于2018年3月13日受理后，依法适用简易程序于同年4月23日公开开庭进行了审理。原告张爱生及张爱生、丁波的共同委托代理人陈韦伟，被告王秀娣及被告丁键的委托代理人王秀娣，第三人李阜生及第三人李林彦的委托代理人李阜生均到庭参加诉讼。被告丁万明经本院传票传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张爱生、丁波诉称：案涉争议房产位于盐城市城南新区，系丁增喜、柏秀英夫妇去世后留下的房产。两人育有三子一女。大儿子丁万新与王秀娣生育一女丁键，丁万新于2000年12月20日去世。二儿子丁万明健在，系案涉房产实际占有人。三儿子丁万林与原告张爱生生育一子丁波，丁万林于2009年6月16日去世。柏秀英去世后的1987年2月26日，丁增喜在三个儿子及亲戚见证下订立分家书，对现有房产进行了分配。并明确主屋三间归丁万林所有。现请求法院判决确认盐城市城南新区主屋三间归原告所有。被告王秀娣、丁键辩称：我们尊重老一辈分家书的意见，同意主屋三间归原告所有。请求法院依法处理。被告丁万明未答辩。第三人李阜生、李林彦述称：我们同意原告的主张。同时，关于我们两人的房产法定继承应得份额亦同意归两原告所有。请求法院依法处理。现已查明：1985年原盐城市郊区伍佑镇人民政府发给丁增喜《宅基地使用证》，该证载明：户主姓名丁增喜，全家人口4人，地址伍佑街道办事处跃进居委会。1987年原盐城市郊区人民政府发给丁增喜《房屋所有权证》，该证载明：所有权人丁增喜，所有权性质私产，房屋座落跃进育才巷4#，房屋状况叁间砖木壹层建筑面积56.38平方米，肆间混合贰层建筑面积43.54平方米。丁增喜、柏秀英夫妻生育有三子一女为：丁万新（又名丁万鑫）、丁万明、丁秀琴（女）、丁万林。1987年1月柏秀英去世。同年2月26日，丁增喜、丁万新、丁万明、丁万林共同立具一份分家书：立分家书人父丁增喜所生三子长子丁万新、次子丁万明均已成家立业，现因三子母亲去世加之本人年老实不能完全自理家务，现将家产和债务分给三个儿子，房屋分配：楼上两间包括屋上面今后只能加高五十公分，改造水泥楼板屋面，楼梯通行楼梯东小厨房壹间，如今后改造，直向北伸九十公分，高度八尺，归长子丁万新所有，楼下两间包括楼板台下及楼梯下空地归次子丁万明所有，主屋叁间归三子丁万林所有，尽父亲住一辈子，天井公用，长子和次子房务各项用物归个人所有，不在均分，父本人用物条台壹张、大小桌子贰张、床壹张、大小柜子叁张，使用一辈子，后归三个儿子均分，母亲去世和六七除本人用之外，计欠外债壹千元，由长子万新次子万明各承担伍佰元，在八七年十二月三十一日前还清。今后年老退休，如工资较低，生活维持不了，归弟兄三人负担。立此存照。公元一九八七年二月二十六日。立分家（本）人丁增喜、丁万新、丁万明、丁万林均各自在姓名下方划“十”字。见证人张某1、张某2、丁某1、丁某2、丁某3均各自在姓名下方划“十”字。1993年1月，丁秀琴去世。2000年5月24日，丁增喜去世。2018年3月，张爱生、丁波诉至本院。庭审中，王秀娣、丁键、李阜生、李林彦均一致同意其应得的继承份额归并给张爱生、丁波所有。另查明：丁万新与王秀娣是夫妻，生育一女丁键。2000年12月20日丁万新去世。丁万林与张爱生是夫妻，生育一子丁波。2009年6月16日丁万林去世。丁秀琴与李阜生系夫妻，生育一女李林彦，1992年丁秀琴病故。本院认为：合法的民事权益受法律保护。坐落于本市城南新区的房屋系原告张爱生的公婆，被告丁万明的父母，即丁增喜、柏秀英生前的夫妻共同财产，由丁增喜、柏秀英共有，依法各应享有1/2的产权份额。1987年1月柏秀英去世，因没有遗嘱，故对其享有的1/2产权份额按法定继承处理，由其丈夫丁增喜、四名子女丁万新、丁万明、丁秀琴、丁万林五人均等继承，每人各自应享有1/10的产权份额。1992年丁秀琴病故，其应得的继承份额1/10依法由丈夫、女儿即本案中第三人李阜生、李林彦继承。2000年丁万新去世，其应得继承份额1/10依法由妻子、女儿即本案被告王秀娣、丁键继承。现第三人李阜生、李林彦、被告王秀娣、丁键均书面表示将各自份额合计1/5归并给张爱生、丁波，该意思表示真实有效，本院依法予以确认。1987年2月26日，丁增喜与其三个儿子丁万新、丁万明、丁万林意思表示一致分家时，丁增喜对其所有的1/2+1/10=3/5的产权份额有权进行分配，系其真实意思表示，具有法律效力。丁增喜将自己所属3/5的产权份额分配给三个儿子丁万新、丁万明、丁万林合法有效，本院依法予以确认。综合丁增喜有权处分的份额3/5，加上两被告王秀娣、丁键、第三人李阜生、李林彦归并给两原告的份额1/5，丁增喜经分家书将实物部分的主屋三间分配给三子丁万林，该意思表示合法有效。2009年丁万林去世后未留遗嘱，案涉主屋三间作为遗产依法应由两原告继承，故两原告对伍佑街道育才巷4号主屋三间享有所有权，原告的诉求于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百三十四条、第一百三十六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、坐落于盐城市城南新区间归原告张爱生、丁波所有；二、第三人李阜生、李林彦不承担民事责任。案件受理费人民币1800元，依法减半收取900元，由被告王秀娣、丁键负担450元，被告丁万明负担450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  邵海峰二〇一八年五月二十一日书记员  赵明慧附录有关法律条文1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或多方的意思表示一致成立，也可以基于单方意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式或表决程序作出决议的，该决议行为成立。第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。2、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。