福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初4500号 原告：林德（中国）叉车有限公司，住所地福建省厦门市思明区金尚路**，统一社会信用代码91350200612020862J。 法定代表人：GORDONRISKE，董事长。 委托诉讼代理人：林恺，公司职员。 委托诉讼代理人：熊闽良，福建联合信实律师事务所律师。 被告：遵义中土粮油收储有限公司，，住所地贵州省遵义市汇川区董公寺交通村遵义火车站**统一社会信用代码915203005519076103。 法定代表人：吴玉秋。 原告林德（中国）叉车有限公司(以下简称林德叉车公司)与被告遵义中土粮油收储有限公司（以下简称遵义中土粮油公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林德叉车公司委托诉讼代理人林恺、熊闽良到庭参加诉讼，被告中土粮油公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 林德叉车公司向本院提出诉讼请求：1、判令2018年1月10日解除双方签订的《设备租赁合同》，遵义中土粮油公司立即将型号为E20PH（车架号为C11275G00610）叉车一台归还林德叉车公司；2、判令遵义中土粮油公司支付逾期返还叉车期间的占用使用费及违约金（自2018年1月11日起按每月5756元上浮20%暂计至2018年1月17日为1381元，此后计至叉车实际返还之日止）；3、判令遵义中土粮油公司支付原告租金108213元（自2017年4月1日至2018年1月10日）及延期付款违约金（以108213元为基数，按日万分之五，应计至实际支付之日止）；4、判令遵义中土粮油公司赔偿原告由遵义中土粮油公司原因提前解除租赁合同引起的损失50423元（自2018年1月13日至2019年3月31日期间租金168076元*30%）;5、请求判令遵义中土粮油公司承担本案的诉讼费。事实与理由：双方于2016年2月22日签订了《设备租赁合同》及《林德（中国）叉车有限公司设备租赁合同的一般性条款》，对有关租赁物、租赁期限、租赁款支付方式、违约责任等事项进行约定。合同签订后，林德叉车公司依约履行了义务，但遵义中土粮油公司至今尚拖欠租金106294元。2018年1月7日，因遵义中土粮油公司严重违约，林德叉车公司发出解除合同通知，遵义中土粮油公司于20018年1月10日签收。故请求法院判决支持林德叉车公司的诉讼请求。 遵义中土粮油公司未作答辩。 林德叉车公司为证明其主张依法提交了：1、租赁合同及所附条款；2、租赁车交车单；3、律师函及邮寄单据；4、解除合同通知书及邮寄单据；5、和解协议。遵义中土粮油公司经本院依法传唤后未到庭，本院依法视为其自动放弃举、质证的权利。林德叉车公司所提供的前述证据由于形式及内容并未违反相应法律法规的规定，在没有相反证据的情形下，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下： 2016年2月22日，林德叉车公司与遵义中土粮油公司共同签订一份编号为LYNR1601003的《设备租赁合同》，约定遵义中土粮油公司向林德叉车公司租赁两台型号为E20PH的叉车；租赁期限为36个月；单台月租金为5756元；租期自实际交货之日开始计；付款方式为合同签订后五个工作日内支付第一个季度租金，以后每租赁期的租金必须在当期合同履行的第一日前支付；“林德（中国）叉车有限公司设备租赁合同的一般性条款”是合同不可缺少的组成部分，如果双方在合同所约定内容与其有冲突之处，以合同约定为准，其余部分仍然有效等事项。“林德（中国）叉车有限公司设备租赁合同的一般性条款”第6.3条约定，承租方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付租金的0.05%向出租方支付逾期付款违约金；第14.3条约定，若因承租方原因延误交还设备，除应向出租方支付延误期间的正常租金外，还应另行支付出租方违约金（按应付迟延期间租金20%计）；第15.2条约定，双方一致认为租用期限对双方而言至关重要的，一方提前解除或者终止本合同均将造成对方严重损失，因此，任何一方提前解除或者终止合同，或因一方违约造成合同被解除的，应赔偿守约方损失。鉴于损失数额不易计算，双方同意，守约方的损失按剩余合同期应付租金的30%计算等事项。2016年4月1日，林德叉车公司向遵义中土粮油公司交付了两台型号为E20PH的叉车（车架号分别为C11275G00613、C11275G00610）。2017年12月5日，林德叉车公司委托福建联合信实律师事务所熊炳良律师通过EMS向遵义中土粮油公司发出《律师函》，以遵义中土粮油公司拖欠租金103608元为由，要求遵义中土粮油公司在收到函件后一周内支付前述租金。遵义中土粮油公司于2017年12月7日签收。2018年1月8日，林德叉车公司通过EMS向遵义中土粮油公司发出《解除合同通知书》，以自2017年4月1日起拖欠租金，且经多次催讨并于2017年12月5日委托律师发函敦促遵义中土粮油公司支付租金，但至今仍未支付，已构成严重违约为由，林德叉车公司决定立即解除双方所签订的合同；并要求遵义中土粮油公司应在收到函件之日起2日内归还租赁叉车，并保留追究违约责任的权利等。2018年1月10日，遵义中土粮油公司收到该《解除合同通知书》。2018年1月26日，遵义中土粮油公司向林德叉车公司归还了车架号为C11275G00613的叉车。2018年3月7日，林德叉车公司诉至本院。 2018年4月9日，林德叉车公司与遵义中土粮油公司签订一份《和解协议》，双方对前述事实予以确认，并约定：1、遵义中土粮油公司应于2018年4月19日前支付拖欠的叉车租金125712元（暂计至2018年3月31日，应计至实际支付之日）、未归还的E20PH叉车买断款100500元以及林德叉车公司预缴的诉讼费3669元，三项共计229881元，前述租金林德叉车公司已经向遵义中土粮油公司开票241752元，剩余租金发票和车辆购买发票由林德叉车公司收到前述全额款项后五个工作日内开具给遵义中土粮油公司；2、林德叉车公司收到前述的所有款项后十个工作日内向法院申请撤诉；3、若遵义中土粮油公司未按和解协议约定期限内全额付清应付款项的，本和解协议自动解除。届时林德叉车公司有权继续现有的诉讼，向遵义中土粮油公司追究未付租金、利息及相应的违约责任等事项。2018年4月19日，遵义中土粮油公司向林德叉车公司出具一份《函》，对前述签订合同、解除合同、签订《和解协议》及支付款项的事实进行确认，并以公司目前资金周转困难为由，要求缓交前述租金及购买设备金，并承诺于2018年7月底分期付清款项等事项。2018年4月28日，遵义中土粮油公司向林德叉车公司支付了60000元。 以上事实有林德叉车公司提供的前述证据以及本院依法制作的庭审笔录予以佐证，本院予以确认。 本院认为，遵义中土粮油公司经本院依法传唤后未到庭，依法应视为其自动放弃相应的诉讼权利。林德叉车公司与遵义中土粮油公司所签订的《设备租赁合同》及“林德（中国）叉车有限公司设备租赁合同的一般性条款”由于是双方当事人的真实意思表示且内容和形式均未违反相应的法律法规，依法应为合法有效。合同各方当事人应依约履行合同义务，否则承担相应的违约责任。林德叉车公司已依约将租赁物叉车交付给遵义中土粮油公司，已履行了合同义务，但遵义中土粮油公司未依约支付租金，已然构成违约，依约应承担相应的违约责任，故对于林德叉车公司要求支付拖欠的租金及延期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持，但相应的租金应为：2017年4月1日至2018年1月10日的租金应为107445元及逾期付款违约金（其中以每季度租金34536元为基数，分别自2017年4月2日、2017年7月2日、2017年10月2日开始；以3837元为基数，自2018年1月2日开始计；均按每日0.05%，均计至实际付款之日止）。林德叉车公司依约享有解除权并要求遵义中土粮油公司承担违约责任的权利。鉴于林德叉车公司已于2018年1月8日向遵义中土粮油公司发出《解除合同通知书》，遵义中土粮油公司也于2018年1月10日收到该通知书，且遵义中土粮油公司于2018年4月19日出具的《函》中也确认双方于该日解除合同，故对于林德叉车公司要求确认双方所签订的《设备租赁合同》于2018年1月10日解除的诉讼请求，本院予以准许。合同解除后，遵义中土粮油公司依约依法应归还租赁物并支付相应的占有使用费（按租金计）及违约金，故对于林德叉车公司要求遵义中土粮油公司归还型号为E20PH（车架号为C11275G00610）叉车一台，并支付逾期返还叉车期间的占有使用费及违约金（使用费按每月以5756元为基数，自2018年1月11日计至叉车实际返还之日，违约金按使用费的20%计）的诉讼请求，本院予以支持。双方在《设备租赁合同》中已约定合同解除后，违约方应赔偿守约方损失，鉴于损失数额不易计算，双方同意，守约方的损失按剩余合同期应付租金的30%计。故对于林德叉车公司要求遵义中土粮油公司赔偿提前解除合同引起的损失的诉讼请求，本院予以支持，但由于林德叉车公司已在前述主张未收回的一台叉车的占有使用费及违约金，可见其实际损失应为已收回叉车的租金损失即为自2018年1月13日至2019年3月31日期间的一台叉车租金83078元×30%=24923元。另，鉴于遵义中土粮油公司在本案诉讼期间支付了60000元，该款项应在前述款项中应予以扣除。虽双方于诉讼期间签订了《和解协议》，但由于遵义中土粮油公司未按协议约定的事项履行，依该协议的约定，该协议自动解除。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告林德（中国）叉车有限公司与被告遵义中土粮油收储有限公司签订编号LYNR1601003的《设备租赁合同》于2018年1月10日解除； 二、被告遵义中土粮油收储有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告林德（中国）叉车有限公司归还型号为E20PH（车架号为C11275G00610）的叉车，并支付逾期返还叉车期间的占用使用费及违约金（使用费按每月以5756元为基数，自2018年1月11日计至叉车实际返还之日，违约金按使用费的20%计）； 三、被告遵义中土粮油收储有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告林德（中国）叉车有限公司支付拖欠的2017年4月1日至2018年1月10日的租金107445元及逾期付款违约金（其中以每季度租金34536元为基数，分别自2017年4月2日、2017年7月2日、2017年10月2日开始计；以3837元为基数，自2018年1月2日开始计；均按每日0.05%，均计至实际付款之日止）； 四、被告遵义中土粮油收储有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告林德（中国）叉车有限公司赔偿提前解除合同引起的损失24923元； 五、被告遵义中土粮油收储有限公司在支付前述款项时应扣除已支付的60000元； 六、驳回原告林德（中国）叉车有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3670元，减半收取计1835元，由原告林德（中国）叉车有限公司负担283元，被告遵义中土粮油收储有限公司负担1552元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 白良德 二〇一八年五月二十八日 代书记员魏群灵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。