四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终2534号 上诉人（原审被告）：张婷荷，女，1990年8月23日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：张建平，男，1966年2月25日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被上诉人（原审原告）：邛崃市华宇星恒置业有限公司，住所地：四川省邛崃市文君街道办凤凰大道66号。 法定代表人：黄义彬，总经理。 委托诉讼代理人：王潇，四川光时律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁梅，四川光时律师事务所律师。 上诉人张婷荷因与被上诉人邛崃市华宇星恒置业有限公司（以下简称华宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省邛崃市人民法院（2017）川0183民初2028号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张婷荷上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实与理由：1.一审程序违法，超审限审理。2.一审认定《购房赠装修补贴协议》不是单独的赠与合同，而是《商品房买卖合同》的补充协议，是错误的。补贴协议与《商品房买卖合同》是相关但又彼此独立的合同，并非补充与被补充的关系。补贴协议是具有相对独立性的赠与合同，并不具有撤销条件，更不能随双方签订的《商品房买卖合同》的解除而解除，其合法性应得到维护。3.一审判决适用法律错误。 华宇公司辩称，《购房赠装修补贴协议》不是单独的赠与合同，该份协议是基于张婷荷在华宇公司购买房产签订的，且从协议内容可以看出其系双方签订的商品房买卖合同的补充协议，后张婷荷通过法院依法解除了商品房买卖合同，也就是说主合同解除后补充协议也应当被解除，因此一审判决正确，应予维持。 华宇公司向一审法院起诉请求：1.解除张婷荷与华宇公司于2014年12月25日签订的购房赠装修补贴协议；2.张婷荷立即返还华宇公司装修补贴款40000元。 一审法院认定事实：张婷荷与华宇公司于2014年12月25日签订《商品房屋买卖合同》及《补充协议》，约定张婷荷购买华宇公司开发的“星星南河郡”8栋1单元201号房屋。同时双方签订了《购房赠装修补贴协议》，其主要内容为“第一条：双方约定，乙方认购甲方所开发的星星南河郡套二或套三房源后，并在银行回款或付清全款之日签订本购房赠装修补贴协议。第二条：自签订本协议之日起……二年共计支付乙方40000元。第三条：乙方在领取现金时，需按照甲方要求提供等额装修发票，若无发票则不予领取……”后华宇公司给予张婷荷装修补贴款。后因逾期交房，张婷荷于2017年2月20日向一审法院提起诉讼，一审法院作出（2017）川0183民初506号民事判决书判决：“一、解除张婷荷与邛崃市华宇星恒置业有限公司于2014年12月25日签订的《商品房买卖合同》；二、邛崃市华宇星恒置业有限公司于本判决生效后十五日内返还张婷荷购房款377216元；三、邛崃市华宇星恒置业有限公司于本判决生效后十五日赔偿张婷荷损失，损失计算方式为：张婷荷贷款260000元已支付的利息（从2015年1月19日至2016年12月19日）为37072.44元+张婷荷支出的担保服务费、担保手续费为780元+预告登记费为80元+（从2016年12月20日起至邛崃市华宇星恒置业有限公司实际履行本判决之日止）张婷荷贷款260000元将支付的利息（以建设银行收取数额为准）+20000元的资金利息（从2014年12月21日起至邛崃市华宇星恒置业有限公司实际履行本判决之日止，按照人民银行同期贷款基准利率计算）+97216元的资金利息（从2014年12月25日起至邛崃市华宇星恒置业有限公司实际履行本判决之日止，按照人民银行同期贷款基准利率计算）；四、驳回张婷荷的其他诉讼请求”。判决生效后，华宇公司按判决内容给付张婷荷购房款及其损失。 一审审理中，华宇公司为证明双方对以支付装修补贴款的具体金额提交转账凭证，证明通过转账形式支付张婷荷装修补贴款37600元。同时说明尚余2400元未支付是因张婷荷未提供合同约定的装修发票而扣除的6%税金。张婷荷质证认为对转款凭证予以认可，但华宇公司违背购房赠装修补贴协议第三条，在张婷荷未提供发票时自愿支付装修补贴款。一审法院认为，华宇公司、张婷荷双方均认可通过转账形式支付装修补贴款37600元，对合同约定尚余2400元，华宇公司称该款为税金，但未提供税金发票，故一审法院不认可2400元为已付装修补贴款。故认定华宇公司、张婷荷按合同支付的装修补贴款的金额为37600元。 一审法院认为，华宇公司、张婷荷于2014年12月25日签订《商品房屋买卖合同》、《补充协议》及《购房赠装修补贴协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。根据《购房赠装修补贴协议》的内容，该协议并不是单独的赠与合同，而是双方所达成的商品房屋买卖合同的补充协议。在《商品房屋买卖合同》、《补充协议》在一审法院依法解除情况下，作为补充协议的《购房赠装修补贴协议》也应当解除，协议解除后，张婷荷应当返还装修补贴款。张婷荷的辩称不符合法律规定，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八第、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除华宇公司与张婷荷于2014年12月25日签订的《购房赠装修补贴协议》；二、张婷荷于判决生效之日起10日内返华宇公司装修补贴款37600元；三、驳回华宇公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费400元，由张婷荷负担376元，华宇公司负担24元。 二审中，双方均未向本院提交新的证据。 本院审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，《购房赠装修补贴协议》载明：“双方根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方于2014年12月25日签订了《邛崃市房地产买卖合同》，该合同对房屋总价及付款方式作了明确约定。现甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方（张婷荷）购买甲方（华宇公司）所开发的星星·南河郡8栋1单元201号房，房屋总面积81.67㎡；房屋总价为377216元，达成以下补充协议……第七条：此协议为双方购房合同的补充保密协议……” 本院认为，张婷荷与与华宇公司签订的《购房赠装修补贴协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据《购房赠装修补贴协议》约定“就乙方（张婷荷）购买甲方（华宇公司）所开发的星星·南河郡8栋1单元201号房……达成以下补充协议”、“此协议为双方购房合同的补充保密协议”，即双方明确《购房赠装修补贴协议》系双方商品房买卖合同的补充协议，一审判决对此认定并无不当。 同时，根据《购房赠装修补贴协议》约定“双方约定，乙方认购甲方所开发的星星·南河郡套二或套三房源后，并且银行回款或者付清全款之日，签订本购房赠装修补贴协议”可知，签订《购房赠装修补贴协议》的目的是张婷荷购买华宇公司所开发的房屋，据此，本院认定《购房赠装修补贴协议》系目的赠与合同。目的赠与，是指为实现一定目的、达到一定结果而为的赠与。目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，只能于结果不实现时请求受赠人返还不当得利。本案中，华宇公司为使张婷荷购买其开发的房屋而赠与其装修补贴款。在《商品房买卖合同》、《补充协议》均解除的情况下，华宇公司追求的目的已不能实现，张婷荷收取装修补贴已无法律依据和合同依据，华宇公司有权要求张婷荷返还已收取的装修补贴款。一审判决结果并无不当，本院予以支持。 综上所述，上诉人张婷荷的上诉请求不能成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费800元，由上诉人张婷荷负担。 本判决为终审判决。 审判长  曾光勇 审判员曹洁 审判员张卫敏 二〇一八年五月三十一日 书记员饶志誉