.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初1455号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地：石嘴山市，统一社会信用代码：×××。负责人：李建刚，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：黄坤玉，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：马磊，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。特别授权代理。被告：马新华，男，1964年12月7日出生，回族，住石嘴山市。被告：马秀梅，女，1964年8月17日出生，回族，住石嘴山市。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称农行惠农支行）与被告马新华、马秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行惠农支行的委托诉讼代理人黄坤玉、马磊，被告马新华到庭参加诉讼，被告马秀梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。农行惠农支行向本院提出诉讼请求：1、判决马新华、马秀梅共同偿还农行惠农支行贷款本金149513.05元，支付利息2495.96元（利息计算至2018年3月20日），以后利息利随本清，本息合计152009.01元；2、判决农行惠农支行对抵押物处置的价款享有优先受偿权；3、案件诉讼费由马新华、马秀梅共同承担。事实和理由：2015年4月15日，农行惠农支行与马新华、马秀梅签订《农户贷款借款合同》，合同约定：授信额度为150000元，授信期限自2015年4月15日至2018年4月14日，马新华、马秀梅以其共同所有的的位××区号房屋提供抵押担保。后农行惠农支行按照合同约定于2017年1月16日向马新华发放农村个人生产经营贷款50000元，现贷款余额49513.05元，贷款期限至2018年1月15日；2017年7月7日向马新华发放农村个人生产经营贷款30000元，现贷款余额30000元，贷款期限至2018年4月6日；2017年7月28日向马新华发放农村个人生产经营贷款45000元，现贷款余额45000元，贷款期限至2018年3月27日；2017年7月31日向马新华发放农村个人生产经营贷款25000元，现贷款余额25000元，贷款期限至2018年3月30日；上述四笔贷款均执行年利率6.09%，逾期年利率9.135%，还款方式为一次性还本按季结息，借款人自2018年1月15日贷款到期后未能如约按期归还贷款，故诉至法院。马新华辩称：对农行惠农支行起诉的事实及理由无异议，但农行惠农支行诉讼请求中的剩余贷款本息应该是整数，其从农行惠农支行处贷款15万元，不该有小数出现。马秀梅未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。农行惠农支行为证明其主张提交了下列证据，马新华进行了质证：证据一、马新华、马秀梅身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各一份，证明马新华、马秀梅为本案适格借款主体及马新华、马秀梅系夫妻关系的事实。马新华对该组证据无异议。证据二、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、国有土地他项权证各一份（原件核对无异后退回），证明农行惠农支行与马新华、马秀梅签订借款合同，马新华、马秀梅以其共同所有的的位××区号房屋（面积102.74㎡）办理了抵押登记，马新华、马秀梅在150000元的担保额度内承担抵押担保。马新华对该组证据无异议。证据三、借款凭证四份，证明农行惠农支行依约向马新华发放四笔贷款，共计150000元的事实。马新华对该证据无异议。证据四、贷款本息证明，证明截止2018年3月20日，马新华、马秀梅尚欠农行惠农支行借款本金149513.05元，利息2495.96元，本息合计152009.01元的事实。马新华对该证据无异议。马新华、马秀梅未提交证据。本院对证据的认证意见为：农行惠农支行提交的证据客观、真实，且马新华均无异议，故本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：马新华、马秀梅系夫妻关系。2015年4月15日，农行惠农支行与马新华、马秀梅签订《农户贷款借款合同》，合同约定：授信额度为150000元，授信期限自2015年4月15日至2018年4月14日，借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，一年以内（含）的借款执行固定利率，一年期以上的借款执行浮动利率，还款方式为按季结息，到期还本，马新华、马秀梅以其共同所有的的位××区号房屋提供抵押担保等。后农行惠农支行按照合同约定分别于2017年1月16日向马新华发放农村个人生产经营贷款50000元，现贷款尚欠余额为49514.05元，贷款期限自2017年1月16日至2018年1月15日；于2017年7月7日向马新华发放贷款30000元，现贷款尚欠余额为30000元，贷款期限自2017年7月7日至2018年4月6日；于2017年7月28日向马新华发放农村个人生产经营贷款45000元，现贷款尚欠余额为45000元，贷款期限自2017年7月28日自至2018年3月27日；于2017年7月31日向马新华发放农村个人生产经营贷款25000元，现贷款尚欠余额为25000元，贷款期限自2017年7月31日至2018年3月30日。上述四笔贷款均执行年利率6.09%，逾期年利率9.135%，马新华、马秀梅自2018年1月15日贷款到期后未能如约按期归还贷款，截止至2018年3月20日，马新华、马秀梅尚欠农行惠农支行贷款本金149513.05元、利息2495.96元，合计152009.01元。本院认为，农行惠农支行与马新华、马秀梅签订的《农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。农行惠农支行自2017年1月16日至2017年7月31日期间向马新华、马秀梅发放四笔贷款，共计150000元，马新华、马秀梅理应承担还款责任，故农行惠农支行要求马新华、马秀梅返还借款本金149513.05元、支付利息2495.96元（计算至2018年3月20日），合计152009.01元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。2018年3月21日起的利息（包括罚息）按双方约定的借款执行利率计算至本判决确定的给付之日。农行惠农支行主张对马新华、马秀梅所有的位于石嘴山市××区号房屋（房屋所有权证号：石房权证惠农区字第XX**号）享有优先受偿权，由于农行惠农支行与马新华、马秀梅签订的《农户贷款借款合同》中，对抵押物及抵押人、抵押权人的相关权利义务进行了约定，且双方对该房屋办理了抵押登记，农行惠农支行亦依法取得他项权证，依据法律规定在马新华、马秀梅不履行债务时，农行惠农支行有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故农行惠农支行的该项诉讼请求本院亦予以支持。马秀梅经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的不利后果由马秀梅自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马新华、马秀梅于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司石嘴山市惠农支行偿还借款本金149513.05元，支付利息2495.96元（利息暂结付至2018年3月20日），合计152009.01元；2018年3月21日以后孳生的利息（包括罚息），按照双方合同约定的利息计算方式计算至本判决确定的给付之日；二、如被告马新华、马秀梅未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司石嘴山市惠农支行依法拍卖或者变卖对被告马新华、马秀梅提供的位于石嘴山市××区号房屋（房屋所有权证号：石房权证惠农区字第XX**号）的抵押物，在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1670元（减半收取），由被告马新华、马秀梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在上诉期届满之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员徐福恩二○一八年五月十四日书记员刘艳附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。