山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0106民初211号原告：中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽大���126号，统一社会信用代码×××。负责人：尚朝辉，行长。委托诉讼代理人：任培龙，山西鼎和律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵书云，山西鼎和律师事务所律师。被告：张维刚，男，1957年4月20日出生，汉族，系太原铝厂退休职工，住太原市。被告：孙春花，女，1957年5月26日出生，汉族，系兴华机械厂退休职工，住太原市。原告中国建设银行股份有限公司山西省分行与被告张维刚、孙春花金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任培龙、被告张维刚到庭参加诉讼，被告孙春花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司山西省分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金139132.87元、利息9580.37元、本金罚息2073.48元、利息罚息667.08元（暂算至2017年7月25日）以及按照合同约定的利率继续向原告履行自2017年7月25日起至本息全部付清之日止的本金罚息、复利；2、判令原告对二被告位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产享有抵押权，对抵押物享有优先受偿权；3、判令保全费、诉讼费、律师费等一切实现债权的费用均由二被告承担。原告主张的事实和理由：原告与二被告签订《个人消费普通借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款本金15万元，借款期限60个月，自2015年至2020年，采用等额本息还款法，并采用抵押担保方式。其后，原告与二被告签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定：二被告以其位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产为该笔借款设立抵押，并于2015年10月10日在太原市房产产权登记中心办理了他项权登记���合同签订后，原告于2015年10月15日依约履行了发放借款义务，上述借款合同在履行过程中，被告未能按照合同约定正常还款。原告已于2017年6月30日依照《个人消费普通借款合同》宣告被告合同项下的贷款全部提前到期。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告张维刚辩称，对借款事实认可，愿与原告协商本金、利息近期偿还；关于律师费该承担的部分承担，不该承担的部分不予承担。被告孙春花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告张维刚未向本院提交证据，本院组织当事人进行了质证；被告孙春花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的权利。对当事人无异议的以下证据本院予以确认并在卷佐证：原告提交的二被告身份证��结婚证复印件、中国建设银行个人借款申请表、个人消费普通借款合同、个人消费普通借款抵押合同、房屋他项权证、中国建设银行个人消费借款支用单、个人贷款支付凭证、律师函及EMS寄件单、邮件全程跟踪查询单、中国建设银行个人贷款对账单、拖欠本金及利息的电脑截屏、民事裁定书及保全费票据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张维刚与孙春花系夫妻关系。2015年8月26日，被告张维刚、孙春花向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行申请个人消费贷款。后，原告与被告张维刚、孙春花签订编号为140410026-0172-20150356409的《个人消费普通借款合同》，其中约定：原告向二被告提供个人消费普通借款，借款本金为15万元，借款期限为60个月（即2015年至2020年）；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%；合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方法为等额本息还款；还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；二被告选取委托扣款方式归还应付本息，由原告从户名为张维刚、账号为×××的账户中直接扣划还款；被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用；借款担保方式为抵押；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告承担。另，原告与被告张维刚签订《个人消费普通借款抵押合同》，其中约定：抵押财产为被告张维刚所有的位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产（房屋所有权证号为晋房权证并字第XX**号）；抵押担保的债权本金为15万元；抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。2015年10月10日，房屋所有权人为被告张维刚的位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产（房屋所有权证号：晋房权证并字第XX**号）办理了抵押登记（房屋他项权证号为晋房他证并字第20000075**号），抵押权人为原告中国建设银行股份有限公司山西省分行。2015年10月14日，原告与被告张维刚签订的《中国建设银行个人消费借款支用单》，载明：被告张维刚借款15万元；借款用途为购买家电；借款期限60个月；贷款利率为固定利率，借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为在贷款利率的水平上上浮50%；还款方式等额本息还款。原告于2015年10月15日向被告张维刚发放贷款15万元，贷款利率为年利率5.7%。借款到期后，二被告未按约定还款，原告根据约定向被告宣布合同项下贷款全部立即到期。截止2017年7月24日，被告张维刚、孙春花尚欠原告借款本金139132.87元、利息9580.37元、本金罚息2073.48元、利息罚息667.08元。另查明，2017年9月26日原告作为申请人，以二被告为被申请人向本院申请诉前财产保全，并支付保全费1277元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司山西省分行与被告张维刚、孙春花签订的《个人消费普通借款合同》及与被告张维刚签订的《个人消费普通借款抵押合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守合同约定并严格履行。原告依约向二被告发放贷款15万元，被告张维刚、孙春花未按约定偿还借款本息，根据约定原告有权主张贷款提前到期、提前收回全部已发放贷款本息并要求被告支付相关费用，故被告张维刚、孙春花应偿还原告剩余欠款本金、利息及罚息。截止2017年7月24日应偿还的本金为139132.87元、利息为9580.37元、罚息为2740.56元（即2073.48+667.08）；之后的罚息应以148713.24元（即139132.87+9580.37）为基数，按年利率8.55%（即5.7%+5.7%*50%）计算。被告张维刚以其所有的位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。原告主张保全费1277元应由二被告承担，并提供相应票据予以证实，本院予以支持。对原告主张的律师费，因原告未提交相应证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告张维刚、孙春花于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行借款本金139132.87元；二、被告张维刚、孙春花于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行���止2017年7月24日的利息9580.37元、罚息2740.56元以及自2017年7月25日起至本息付清之日止的罚息（该罚息以148713.24元为基数，按年利率8.55%计算）；三、原告中国建设银行股份有限公司山西省分行有权就被告张维刚抵押的位于太原市铝厂巷14号10幢4单元2层42号房产（房屋所有权证号：晋房权证并字第XX**号）拍卖或变卖后所得价款在上述判决第一项、第二项被告张维刚、孙春花应偿还的借款本金、利息、罚息及应负担的受理费、保全费的限额内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司山西省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1665元、保全费1277元，合计2942元（原告���预交）由被告张维刚、孙春花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员  赵全龙二〇一八年五月二十八日书记员  史晓宇相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三���不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第���百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。