天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初41915号原告：刘旭丹，女，1983年1月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王丽薇，女，1980年2月22日出生，汉族，太重（天津）滨海重型机械有限公司职工，住天津市滨海新区。被告：天津生态城能源投资建设有限公司，住所地：中新天津生态城汉北路7号增3号。法定代表人：秦忠强，董事长。委托诉讼代理人：袁玥，该公司运行管理部部长。委托诉讼代理人：于文庆，天津长丰律师事务所律师。被告：天津生态城阿亚拉置地开发有限公司，住所地：天津市滨海新区动漫中路126号动漫大厦B1区二层201-9号。法定代表人：KOKPOHJUNE,董事长。委托诉讼代理人：冯建魁，中新天津生态城投资开发有限公司公司律师。委托诉讼代理人：徐永娅，中新天津生态城投资开发有限公司公司律师。原告刘旭丹与被告天津生态城能源投资建设有限公司、天津生态城阿亚拉置地开发有限公司供用热力合同纠纷一案，本院于2018年3月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王丽薇，被告天津生态城能源投资建设有限公司的委托诉讼代理人袁玥、于文庆，被告天津生态城阿亚拉置地开发有限公司的委托诉讼代理人冯建魁、徐永娅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行供热设施验收义务；2.判令被告承担保修责任，并对维修项目和部位承担两个供热期的保修责任；3.判令被告退还2015年供热期采暖费，共计4453.5元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2014年7月3日与被告天津生态城能源投资建设有限公司（以下简称“能源公司”）签订了《天津生态城居民住宅供用能合同（燃气、白来水、供热）》，合同中第四章对供热期、保修责任、验收移交、采暖费收取、供热温度要求等内容进行了约定。但自原告收房居住至今，被告能源公司和被告天津生态城阿亚拉置地开发有限公司（以下简称“阿亚拉公司”）一直未按合同约定履行供热设施验收义务。原告为维护自身合法合法权益提起诉讼。被告能源公司辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：1.供热设施已验收合格，可以交付使用，不存在原告主张的未验收的情况，并且原告不具有要求进行验收的主体资格；2.供热设施保修单位为建设单位，能源公司不是保修责任承担主体；3.能源公司已按合同约定履行了供热义务，原告应按合同要求支付供热费用，原告未能证明能源公司有违约行为，无权主张退还采暖费。被告阿亚拉公司辩称：不同意原告诉讼请求。理由如下：1.原告所居住小区供热配套设施均已验收合格，具备正式供热条件，并且两个供热期后的验收系二被告之间的权利义务，原告没有权利要求二被告进行验收；2.阿亚拉公司已在保修期限和范围内承担了保修义务，原告也未在保修期内提交维修申请；3.原告已享受供热和维保服务，要求退还采暖费无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告对原告提交的《天津生态城居民住宅供用能合同》、2015年度采暖费交纳收据、上诉费发票的真实性无异议，原告、被告能源公司对被告阿亚拉公司提交的《新建住宅商品房供热配套证明》的真实性无异议。上述证据真实、合法且与本案有关联系，本院予以确认。对证明目的的认定，本院在事实与论理部分详述。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年7月3日，原告与被告能源公司签订了《天津生态城居民住宅供用能合同（燃气、自来水、供热）》，合同第四章第2.3条约定：房屋开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。两个供热期结束后，开发建设单位应与甲方（能源公司）按照有关规定进行供热设施验收移交。验收合格的，户外供热设施由甲方管理，户内供热设施由乙方（刘旭丹）管理；验收不合格的，开发建设单位应进行整改，并继续承担保修责任。第11.1.1条约定：因甲方原因，未按照我市供热期规定供热的，按未供热天数双倍退还供热采暖费。不足24小时的，按1天计算。因供热设施故障或停水、停电等外部原因造成停热的，按停热天数退还供热采暖费。不足24小时的，不计算天数。被告能源公司在2014-2015年度、2015-2016年度的两个供热期内均已供热。被告阿亚拉公司已代包括原告在内的住户向被告能源公司垫付了上述两个供热期的供热费用。原告向被告阿亚拉公司支付了2014-2015年度（2014年11月15日至2015年3月15日）的供热采暖费4453.5元，2015-2016年度的供热采暖费尚未给付被告阿亚拉公司。庭审中，原告认可其在上述两个供热期内未发现室内供热设施故障及温度不达标情况。原告未提供证据证明被告阿亚拉公司在供热设施的保修期未履行保修义务。另查，2014年6月26日，被告能源公司向被告阿亚拉公司出具了《新建住宅商品房供热配套证明》，内容为阿亚拉公司开发的计划名称为雅境园住宅商品房项目经审查供热配套专项审查合格，具备正式供热条件。本院认为，原告与被告能源公司签订的《天津生态城居民住宅供用能合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，真实合法有效，双方供热合同关系成立，应当依法予以保护。关于原告主张二被告履行验收义务一项，本院认为原告与能源公司签订的《天津生态城居民住宅供用能合同》第四章供用热第2.3条中约定的“两个供热期结束后，开发建设单位与甲方（能源公司）进行供热设施验收移交”系二被告之间的权利义务约定，原告并非该事项的权利或义务主体，无权据此向二被告主张权利，原告该项主张本院不予支持。关于原告主张二被告承担保修责任一项，原告并未提交证据证明其室内供热设施存在故障或室温不达标情况，不存在维修事由，亦未提交其他证据证明被告阿亚拉公司在供热设施的保修期未履行保修义务，本院对原告该项主张依法亦不予支持。关于原告主张的退还采暖费一项，原告支付采暖费后，被告能源公司已按合同约定进行了供暖，且并不存在室内温度不达标应退还供热采暖费的情况，原告该项主张无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘旭丹的全部诉讼请求。案件受理费人民币25元，由原告刘旭丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李卓亭二〇一八年五月二日书记员  范伟平附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。温馨提示：上诉当事人可以选择通过以下两种方式向天津市第二中级人民法院交纳上诉费：1、直接交纳。天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。2、银行转账。当事人选择转账交纳上诉费的，持银行汇款单回执到汉沽审判区递交上诉状。