陕西省神木市人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0881民初2272号原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，地址：神木市。法定代表人高长永，系该行董事长。委托代理人万蕊，该行职工。被告王旭，男，1986年9月出生，汉族，陕西省人。被告薛利霞，女，1987年4月出生，汉族，籍贯、住址同上。系被告王旭之妻。被告王胜刚，男，1961年9月出生，汉族，陕西省人。被告张军，男，1978年3月出生，汉族，河南省人。被告陈敏，女，1979年1月出生，汉族，贵州省人。被告张强，男，1980年3月出生，汉族，陕西省人。被告李子怡，女，1981年9月出生，汉族，籍贯、住址同上。系被告张强之妻。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告王旭、薛利霞、王胜刚、张军、陈敏、张强、李子怡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理后，依法适用简易公开开庭审理了本案。原告法定代表人高长永未到庭由其委托代理人万蕊到庭参加了诉讼，被告张强到庭，被告王旭、薛利霞、王胜刚、张军、陈敏、李子怡经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王旭、薛利霞立即偿还原告贷款本金227万元及利息（利息从2015年12月22日起至2016年3月30日按月利率8.4‰计算，从2016年3月31日起至全部本息偿还完为止按月利率10.92‰计算），由担保人王胜刚承担连带偿还责任。被告王旭、薛利霞、张军、陈敏、张强、李子怡承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖变卖所得价款享有优先受偿权，对不足部分，抵押人仍需承担连带保证责任；2、依法由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：借款人王旭、薛利霞于2015年3月31日，在原告处申请贷款230万元，约定月利率8.4‰（逾期月利率10.92‰），借款期限12个月，与原告签订了借款合同，并由被告王胜刚对该笔借款进行担保，与原告签订了保证担保合同。被告王旭、薛利霞、张军、陈敏、张强、李子怡对该笔借款进行抵押担保，并签订了抵押担保合同。该笔贷款于2016年3月30日到期，到期后借款人、担保人均未按合同约定偿还贷款本金及利息，经原告多次催收，借款人及担保人都未能及时偿还，以致该笔贷款逾期。为此诉至法院。原告向法庭提交了以下证据：神木农村商业银行借款借据、借新还旧申请审批书、个人借款合同、保证担保合同各一份、抵押担保合同两份，证明被告王旭、薛利霞于2015年3月31日向原告借款230万元整，月利率为8.4‰（逾期利率为10.92‰），借款期限为12个月，并与原告签订了书面借款合同，被告王胜刚为该笔借款提供保证担保，被告张军、陈敏、张强、李子怡、王旭、薛利霞为该笔借款提供抵押担保的事实。被告张强辩称，担保属实，但实际用款人是本人，因经济困难，现无力予以偿还。被告王胜刚、张军、陈敏、李子怡、王旭、薛利霞未答辩亦未向法庭提交证据。本院对原告提交的证据作如下认定：对于原告提交的证据，被告张强无异议，且被告王旭、薛利霞、王胜刚、张军、陈敏、李子怡、王旭、薛利霞对原告证据未以任何形式提出异议，其来源合法、内容真实、与本案有关联性，本院依法予以认定。根据当事人的陈述、举证质证、法庭调查及本院认证查明以下事实：2015年3月31日，借款人王旭、薛利霞向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司提出借款申请，请求借款230万元，被告王胜刚自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，被告张军、陈敏、张强、李子怡、王旭、薛利霞自愿为该笔借款进行抵押担保。原告与借款人王旭、薛利霞签订了《个人借款合同》，与王胜刚签订了《保证担保合同》，并与抵押担保人张军、陈敏、张强、李子怡、王旭、薛利霞签订了《抵押担保合同》。根据合同约定，原告向借款人王旭、薛利霞交付借款230万元，月利率为8.4‰，借款期限为2015年3月31日至2016年3月30日，借款到期不能归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%即10.92‰；《保证担保合同》约定，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期之日起两年。被告张军、陈敏以其共有的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告张强、李子怡以其共有的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告王旭以其所有的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定：抵押担保的范围为主合同项下未归还的全部借款本金和利息、罚息和实现债权、抵押权的费用；借款人未按时偿还贷款及相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿已到期债务，清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证；保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。合同签订后原告依约向借款人发放借款本金230万元。在借款合同到期后，经催要，被告张强向原告偿还本金3万元，现下欠本金227万元。借款人王旭、薛利霞仅将利息清偿至2015年12月21日，对剩余借款本金227万元及利息未能清偿。本院认为：原告与借款人王旭、薛利霞及担保人王胜刚，抵押人张军、陈敏、张强、李子怡、王旭、薛利霞之间签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》和《抵押担保合同》，是当事人双方在平等、自愿的基础上签订的，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。本案中原告已按照合同的约定履行了其全部义务，借款人王旭、薛利霞也应按照合同约定全面履行其应尽的偿还借款本息义务，但在借款到期后，抵押人张强向原告偿还借款本金3万元，借款人仅将利息清偿至2015年12月21日，之后借款人及担保人均再未能清偿剩余借款本金227万元及其余利息（罚息），已构成违约，为此对原告要求被告偿还借款本息的请求，符合合同约定和法律规定，应予支持；被告王胜刚作为该笔借款的保证人，原告与其签订的《保证担保合同》，对保证期限及保证方式均有明确的约定，所以原告在法律规定的主债务履行期届满之日起两年内要求被告王胜刚承担保证责任符合合同约定以及法律规定，故被告王胜刚对该笔借款应承担连带保证责任。且该笔借款由被告张军、陈敏以其共有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告张强、李子怡以其共有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告王旭以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同明确约定了抵押担保的范围及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用的承担，在债务人不履行债务时，债权人有权对拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，因此，按照抵押合同约定和法律规定，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王旭、薛利霞于本判决生效后二十日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金227万元及利息（利息从2015年12月22日起至2016年3月30日按月利率8.4‰计算，从2016年3月31日起至全部本息偿还完为止按10.92‰计算）。被告王胜刚承担连带责任。二、原告陕西神木农村商业银行股份有限公司享有拍卖、变卖被告张军、陈敏以其共有的抵押于原告的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套并从所得价款中优先受偿的权利；被告张强、李子怡以其共有的抵押于原告的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套房屋一套并从所得价款中优先受偿的权利；被告王旭以其所有的抵押于原告的位于神木市（房屋产权证号：X**，土地使用证号：XXX）房屋一套并从所得价款中优先受偿的权利。对不足部分，抵押人仍需承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12600元，由七被告共同负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  白永军二〇一八年五月十六日书记员  王 昆