广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初15047号原告：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区。负责人：蓝晓寒。委托诉讼代理人：黄静仪，广东循理律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭凤君，广东循理律师事务所律师。被告：佛山市创帝贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇。法定代表人：何启恒。被告：佛山市顺德区栢业贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇。法定代表人：林惠英。被告：林惠英，女，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇。被告：佛山市顺德区力臻贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇。法定代表人：麦钜鹏。被告：何启恒，男，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇。被告：麦钜鹏，男，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇。被告：何宝兰，女，汉族，住广东省佛山市顺德区乐从镇。原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司与被告佛山市创帝贸易有限公司（以下简称创帝公司）、佛山市顺德区栢业贸易有限公司（以下简称栢业公司）、林惠英、佛山市顺德区力臻贸易有限公司（以下简称力臻公司）、何启恒、麦钜鹏、何宝兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄静仪到庭参加诉讼，被告栢业公司、林惠英、力臻公司、何启恒、麦钜鹏、何宝兰没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求：1.被告创帝公司偿还借款本金4000000元及利息、罚息、复利；2.被告创帝公司偿还借款本金4000000元及利息、罚息、复利；3.被告创帝公司偿还借款本金4000000元及利息、罚息、复利；4.被告创帝公司偿还借款本金4000000元及利息、罚息、复利；5.被告创帝公司偿还借款本金2000000元及利息、罚息、复利；6.被告栢业公司、林惠英在债权最高余额26000000元范围内对被告创帝公司上述债务承担连带清偿责任；7.被告力臻公司、何启恒、麦钜鹏在债权最高余额25000000元范围内对被告创帝公司上述债务承担连带清偿责任；8.原告对被告何启恒所有位于佛山市三水区西南街道××座的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得款项在债权最高余额4700000元范围内享有优先受偿权；9.原告对被告何宝兰所有位于佛山市顺德区乐从××从××从大道东××号佛山奥园美林水岸J座1002号房产、鹤山市沙坪××云天××街××房产折价或者拍卖、变卖所得款项分别在债权最高余额25000000元范围内享有优先受偿权；10.本案诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：自2014年7月17日至2014年7月18日，中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行（以下简称农业银行）与被告创帝公司签订5份《流动资金借款合同》，发放贷款合共18000000元。2012年10月30日，被告栢业公司、林惠英分别与农业银行签订《最高额保证合同》，为农业银行与创帝公司形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额为26000000元；2014年6月3日，被告力臻公司、何启恒、麦钜鹏与农业银行签订《最高额保证合同》，为农业银行与创帝公司形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额为25000000元。2010年9月27日，被告何启恒与农业银行签订《最高额抵押合同》，提供其名下位于佛山市三水区西南街道××座的房产及土地使用权作最高额抵押担保，担保债权最高余额为4700000元；2013年4月30日，被告何宝兰与农业银行签订《最高额抵押合同》，提供其名下位于佛山市顺德区乐从××从××从大道东××号佛山奥园美林水岸J座1002号的房产作最高额抵押担保，担保债权最高余额为25000000元。上述房产均办理了抵押登记。借款期限届满后，被告创帝公司没有依约偿还借款本息，已构成违约。2014年9月23日，原告与农业银行签订《分户债权转让协议》，受让了创帝公司的上述主债权项下的全部权利和从权利，并以登报公告方式催告债务人和担保人履行还款义务，但原告至今未获得清偿。被告创帝公司、栢业公司、林惠英、力臻公司、何启恒、麦钜鹏、何宝兰没有提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告创帝公司、栢业公司、林惠英、力臻公司、何启恒、麦钜鹏、何宝兰经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，原告提供的证据形式和来源合法，能证明案件相关事实，本院一并予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：2010年9月27日，被告何启恒与农业银行签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620100005523），约定何启恒自愿为农业银行与创帝公司自2010年9月27日起至2014年9月26日止办理各类业务形成的债权提供担保，担保的债权最高余额4700000元，抵押物为座落佛山市三水区西南街道××座的房产，并办理了抵押登记手续，粤房地他项权证佛字第**《房地产他项权证》记载他项权利人为农业银行，房地产权属人为何启恒，房屋坐落佛山市三水区西南街道××座，他项权利种类为抵押，佛三土他项2010第1030号《土地他项权利证明书》记载土地他项权利人为农业银行，义务人为何启恒，座落佛山市三水区西南街道××座，地号1004578，权属性质为国有，用途为城镇住宅用地（住宅），权利种类为抵押；2013年4月30日，被告何宝兰与农业银行签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130010289），约定何宝兰自愿为农业银行与创帝公司自2013年4月30日起至2018年4月29日止办理各类业务形成的债权提供担保，担保的债权最高余额25000000元，抵押物为座落佛山市顺德区乐从××从××从大道东××号佛山奥园美林水岸J座1002号的房产，并办理了抵押登记手续，粤房地他项权权证佛字第**房地产他项权证》记载他项权利人为农业银行，房地产权属人为何宝兰，房屋坐落佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸J座1002房，他项权利种类为抵押，抵押合同编号44100620130010289；同日，被告何宝兰与农业银行签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130010297），约定何宝兰自愿为农业银行与创帝公司自2013年4月30日起至2018年4月29日止办理各类业务形成的债权提供担保，担保的债权最高余额25000000元，抵押物为座落鹤山市沙坪××云天××街××号的房产，并办理了抵押登记手续，粤房地他项权证权证鹤山字第**地产他项权证》记载他项权利人为农业银行，房地产权属人为何宝兰，房屋坐落鹤山市沙坪××云天××街××号，他项权利种类为抵押。上述3份《最高额抵押合同》均约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2013年10月30日，被告栢业公司（作为保证人）与农业银行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130009114），约定保证人愿为农业银行与创帝公司自2013年10月30日起至2016年10月29日止办理贷款等业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额26000000元；同日，被告林惠英（作为保证人）与农业银行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130009115），约定保证人愿为农业银行与创帝公司自2013年10月30日起至2016年10月29日止办理贷款等业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额26000000元；2014年6月3日，被告力臻公司、何启恒、麦钜鹏（作为保证人）与农业银行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520140002650），约定保证人愿为农业银行与创帝公司自2014年6月3日起至2017年6月2日止办理贷款等业务所形成的债权提供担保，担保债权最高余额25000000元。上述3份《最高额保证合同》均约定保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，本合同保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年7月17日，农业银行与被告创帝公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120140007707），约定农业银行向创帝公司发放贷款4000000元用于还钢协借款，借款期限自2014年7月17日至2014年12月24日；同日，农业银行与创帝公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120140007708），约定农业银行向创帝公司发放贷款4000000元用于还钢协借款，借款期限自2014年7月17日至2014年12月30日；同日，农业银行与创帝公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120140007691），约定农业银行向创帝公司发放贷款4000000元还钢协借款，借款期限自2014年7月17日至2015年1月16日；同日，农业银行与创帝公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120140007716），约定农业银行向创帝公司发放贷款4000000元还钢协借款，借款期限自2014年7月17日至2014年12月19日；2014年7月18日，农业银行与创帝公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120140007729），约定农业银行向创帝公司发放贷款2000000元还钢协借款，借款期限自2014年7月18日至2014年12月22日。上述5份《流动资金借款合同》均约定借款利率为固定利率，按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，农业银行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载或记载的借款金额、到期日期、借款利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证的记载为准。农业银行向被告创帝公司发放了5笔贷款，具体为：1.2014年7月17日发放贷款4000000元，《借款凭证》记载到期日为2014年12月24日，执行利率7.616%；2.2014年7月17日发放贷款4000000元，《借款凭证》记载到期日为2014年12月30日，执行利率7.616%；3.2014年7月17日发放贷款4000000元，《借款凭证》记载到期日为2015年1月16日，执行利率7.616%；4.2014年7月18日发放贷款4000000元，《借款凭证》记载到期日为2014年12月19日，执行利率7.616%；5.2014年7月18日发放贷款2000000元，《借款凭证》记载到期日为2014年12月22日，执行利率7.616%。2014年9月23日，原告与农业银行签订《分户债权转让协议》（编号：2014粤农银批转0002-30），约定农业银行将其对创帝公司5笔债权转让给原告，截至2014年8月10日，共计本金18000000元，利息0元，主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押等从权利一同转让给原告，前述债权自2014年8月10日起（不含本日）产生的孳息及农业银行收回的现金及非现金资产归原告所有，并在2015年12月15日《南方日报》刊登了债权催收公告要求借款人、担保人向原告履行还款义务，案涉5笔债权为该公告的第712项。各被告从2014年8月10日起未向原告返还过借款本息，原告遂于2017年9月18日向本院提起诉讼。本案诉讼过程中，原告明确其请求的利息、罚息、复利均从2014年8月11日起算。本院认为，农业银行按约定向被告创帝公司发放贷款后，把案涉债权转让给原告，原告受让案涉债权后在报纸上刊登了债权转让公告，符合法律规定，已取得案涉债权。创帝公司没有按合同约定期限还本付息，应承担相应的违约责任。原告请求被告创帝公司返还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，但本息金额以本院确认为准，超出部分不予支持；案涉5笔贷款的利率为固定利率年利率7.616%，合同约定逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期之日前按借款利率计收复利，借款到期之日后按逾期罚息利率计收复利，故贷款到期日前复利利率为年利率7.616%，罚息、贷款到期日后复利利率均为年利率11.424%（7.616%×150%）；案涉第1笔贷款尚欠本金为4000000元，利息从2014年8月11日起至2014年12月24日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月25日起至本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月24日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月25日起按年利率11.424%计算复利；案涉第2笔贷款尚欠本金为4000000元，利息从2014年8月11日起至2014年12月30日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月31日起至本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月30日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月31日起按年利率11.424%计算复利；案涉第3笔贷款尚欠本金为4000000元，利息从2014年8月11日起至2015年1月16日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2015年1月17日起至本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2015年1月16日止按年利率7.616%计算复利，从2015年1月17日起按年利率11.424%计算复利；案涉第4笔贷款尚欠本金为4000000元，利息从2014年8月11日起至2014年12月19日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月20日起至本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月19日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月20日起按年利率11.424%计算复利；案涉第5笔贷款尚欠本金为2000000元，利息从2014年8月11日起至2014年12月22日止，以2000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月23日起至本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月22日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月23日起按年利率11.424%计算复利。被告栢业公司、林惠英自愿为案涉债务提供连带责任保证担保，担保债权最高余额26000000元，被告力臻公司、何启恒、麦钜鹏自愿为案涉债务提供连带责任保证担保，担保债权最高余额25000000元，保证担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利等，原告请求被告栢业公司、林惠英在26000000元范围内，被告力臻公司、何启恒、麦钜鹏在25000000元范围内，对被告创帝公司案涉债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。根据有关法律规定，被告栢业公司、林惠英、力臻公司、何启恒、麦钜鹏承担保证责任后，有权向被告创帝公司追偿。被告何启恒以位于佛山市三水区西南街道××座的房产为案涉债务提供抵押担保，对应《最高额抵押合同》约定担保的债权最高余额4700000元，并办理了抵押登记手续，原告请求对上述抵押物在4700000元范围内享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。被告何宝兰以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸J座1002房的房产、鹤山市沙坪××云天××街××号的房产为案涉债务提供抵押担保，对应《最高额抵押合同》均约定担保债权最高余额25000000元，并已办理抵押登记手续，原告请求对上述抵押物分别在25000000元范围内享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。原告请求律师费由被告承担，但在诉讼中既未提出明确的律师费金额，也未提供相应的证据，故本院对原告的律师费在本案中不予处理，原告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市创帝贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还贷款本金4000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2014年8月11日起至2014年12月24日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月25日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月24日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月25日起按年利率11.424%计算复利）；二、被告佛山市创帝贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还贷款本金4000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2014年8月11日起至2014年12月30日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月31日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月30日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月31日起按年利率11.424%计算复利）；三、被告佛山市创帝贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还贷款本金4000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2014年8月11日起至2015年1月16日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2015年1月17日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2015年1月16日止按年利率7.616%计算复利，从2015年1月17日起按年利率11.424%计算复利）；四、被告佛山市创帝贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还贷款本金4000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2014年8月11日起至2014年12月19日止，以4000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月20日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月19日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月20日起按年利率11.424%计算复利）；五、被告佛山市创帝贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司返还贷款本金2000000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：利息从2014年8月11日起至2014年12月22日止，以2000000元为基数按年利率7.616%计算，罚息从2014年12月23日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.424%计算，对未按期支付的利息，从2014年8月21日起至2014年12月22日止按年利率7.616%计算复利，从2014年12月23日起按年利率11.424%计算复利）；六、被告佛山市顺德区栢业贸易有限公司、林惠英在26000000元范围内，被告佛山市顺德区力臻贸易有限公司、何启恒、麦钜鹏在25000000元范围内，对被告佛山市创帝贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区栢业贸易有限公司、林惠英、佛山市顺德区力臻贸易有限公司、何启恒、麦钜鹏在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市创帝贸易有限公司追偿；七、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对被告佛山市创帝贸易有限公司上述债务，有权在4700000元范围内以被告何启恒名下位于佛山市三水区西南街道碧堤路10号十座的房产（《房地产他项权证》证号：粤房地他项权证佛字第××号、《土地他项权利证明书》证号：佛三土他项2010第**）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；八、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对被告佛山市创帝贸易有限公司上述债务，有权在25000000元范围内以被告何宝兰名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸J座1002房的房产（《房地产他项权证》证号：粤房：粤房地他项权证佛字第××号或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；九、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对被告佛山市创帝贸易有限公司上述债务，有权在25000000元范围内以被告何宝兰名下位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园云天翠岸十街1号房产（《房地产他项权证》证号：粤房：粤房地他项权证鹤山字第××号或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；十、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158965.04元，财产保全费5000元，合共163965.04元，由被告佛山市创帝贸易有限公司、佛山市顺德区栢业贸易有限公司、林惠英、佛山市顺德区力臻贸易有限公司、何启恒、麦钜鹏、何宝兰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  江健怡人民陪审员  苏碧莹人民陪审员  黄燕珍二〇一八年五月四日书 记 员  陈美彤