江西省万安县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0828民初308号原告：江西万安农村商业银行股份有限公司，住所地万安县城五云路668号，统一社会信用代码：913608001623531914。法定代表人：李天保，董事长。委托诉讼代理人：肖鹏，系该营业部客户经理。被告：江西省丰达农业发展有限公司，住所地万安县工业园区一期。法定代表人：廖晋德，董事长。被告：廖晋德。被告：曾兰英。原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告江西省丰达农业发展有限公司、廖晋德、曾兰英金融借款纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江西万安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖鹏及被告江西省丰达农业发展有限公司的法定代表人廖晋德、曾兰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告江西省丰达农业发展有限公司于2015年9月18日签订的流动资金借款合同；2.要求被告江西省丰达农业发展有限公司偿还借款本金1000000元及其利息；3.要求被告江西省丰达农业发展有限公司支付本案诉讼费；4.要求被告廖晋德、曾兰英对上述借款本金、利息及诉讼费承担连带责任；5.要求被告江西省丰达农业发展有限公司以抵押物（房产证号为“万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号”的厂房和土地证号为“万国用（2010）第18-0**号”的土地）承担抵押担保的责任，原告对该抵押物享有二次顺位受偿权。事实和理由：原告与被告江西省丰达农业发展有限公司于2015年9月18日签订流动资金借款合同，约定江西省丰达农业发展有限公司向原告借款1000000元，用途为流动资金周转，借款期内的年利率为4.75%，逾期年利率为6.525%，还约定如果江西省丰达农业发展有限公司违约应赔偿原告主张权利的有关费用，被告江西省丰达农业发展有限公司以该公司厂房及土地作抵押担保，并签订最高额抵押合同，被告廖晋德、曾兰英对前述1000000元贷款承担连带责任，并签订最高额保证合同。合同签订后，原告于2017年9月25日向被告江西省丰达农业发展有限公司支付贷款1000000元。截至起诉之日，被告江西省丰达农业发展有限公司涉及重大经济纠纷，其在我行账户已被司法部门冻结，公安、工商等部门已对被告依法立案查处，我行已于2018年2月6日发送合同解除函至该公司。为保护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判决。被告江西省丰达农业发展有限公司、廖晋德辩称：借款、担保、抵押都属实。不同意原告的诉讼请求，借款没有到期，那100万元是政府的扶贫项目的资金，我们要按期给贫困户收益，该项目本来是不需要抵押，只要我们公司进行了抵押，我们的房产做了二次抵押，那些房地产在另外一笔400多万的借款中已经抵押了。被告江西省丰达农业发展有限公司在经营过程中犯了一点小错误，但并不说明我们没有还款的能力。多年来我们一直跟原告合作，没有拖欠过利息。希望原告为我们着想，不解除借款合同。被告曾兰英辩称：同意被告江西省丰达农业发展有限公司、廖晋德的答辩意见。希望原告给我们一个机会，我们的公司还在运转。原告围绕诉讼请求向法庭提交了以下证据：1.借据，证明放款1000000元的事实；2.流动资金借款合同、抵押合同等，证明借款、抵押、担保属实。因被告江西省丰达农业发展有限公司、廖晋德、曾兰英对以上证据没有异议，本院经过审查该两份证据，认为该两份证据真实、合法、与本案有关联性，本院予以采信。本院确认以下法律事实：2017年7月25日，被告江西省丰达农业发展有限公司因流动资金周转向原告提出借款申请，要求以保证担保方式向原告借款1000000元，借期36个月。2017年9月18日，原告与被告江西省丰达农业发展有限公司签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款1000000元，用途流动资金周转，期限为36个月，自2017年9月18日起至2020年8月23日止。具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为年利率4.35%，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款为担保借款，担保方式为保证、抵押。同日，被告江西省丰达农业发展有限公司与原告签订了最高额抵押合同，约定被告江西省丰达农业发展有限公司名下的坐落在万安县河西工业园一期鑫源四路（五丰镇）（万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号）的厂房以及座落在万安县工业园一期的（万国用（2010）第18-058号）的土地为其借款提供抵押担保，并出具了不动产登记证明；以上抵押物抵押登记证号为赣（2017）万安县不动产证明第0003126号。同日，被告廖晋德、曾兰英还与原告签订了最高额保证合同，保证方式为连带责任保证。2017年9月25日，原告向被告江西省丰达农业发展有限公司发放贷款，金额为1000000元，借款的年利率为4.35%，借款到期日为2018年9月24日。被告江西省丰达农业发展有限公司已经归还了以上借款2017年12月20日以前的利息。2017年12月20日以后的利息和本金1000000元，至今未付，原告诉至本院，请求依法判决。另查明，2016年2月18日万安县农村信用联社改制为江西万安农村商业银行股份有限公司，所有债权债务由江西万安农村商业银行股份有限公司承受。被告廖晋德和曾兰英是夫妻关系。本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同及最高额抵押合同、最高额保证合同均为双方真实意思表示，合同依法成立且生效。被告江西省丰达农业发展有限公司依合同约定向原告借款共计1000000元，其应当按照合同及借据在约定期限内履行还本付息的义务，逾期即为违约，应承担相应的违约责任，即不仅要归还借款本息还应当按合同约定承担逾期罚息。被告江西省丰达农业发展有限公司同意以其名下所有的房产、土地为借款抵押担保，且已办理抵押登记，故原告可主张就被告江西省丰达农业发展有限公司名下的抵押物实现抵押担保权益。故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。对于被告提出的借款还没有到期，不应当解除借款合同，但借款人已违约拖欠利息，按借款合同的约定，可解除合同，故原告要求解除该借款合同，并由被告返还借款本金并支付相应利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告廖晋德、曾兰英也于2017年9月18日与原告签订了保证合同，被告廖晋德、曾兰英也应承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：一、解除原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告江西省丰达农业发展有限公司于2017年9月18日签订的流动资金借款合同；二、被告江西省丰达农业发展有限公司偿还原告江西万安农村商业银行股份有限公司贷款本金1000000元以及利息；三、原告江西万安农村商业银行股份有限公司对被告江西省丰达农业发展有限公司名下的坐落在万安县河西工业园一期鑫源四路（五丰镇）（万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号）的厂房以及座落在万安县工业园一期的（万国用（2010）第18-058号）的土地享有二次顺位受偿权；四、被告廖晋德、曾兰英为上述借款，利息及诉讼费承担连带责任。案件受理费13852元，由被告江西省丰达农业发展有限公司负担。以上款项限被告方于本判决生效后五日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人一方未在规定的期限内履行义务，另一方要求履行的，应当在规定的履行期限届满后二年内，申请本院强制执行，由此发生的费用，由不履行义务的当事人负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  袁平华审 判 员  张志勇人民陪审员  肖月明二〇一八年五月二十一日书 记 员  胡婷婷