福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0302民初1767号 原告：中信银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区荔城大道**凤凰大厦**，统一社会信用代码：91350300674039876N。 负责人：柯向阳，行长。 委托诉讼代理人：彭礼斌（特别代理），福建闽莆律师事务所律师。 被告：福建先跃贸易有限公司，住所，住所地：莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城**社会信用代码：91350305591739308R。 法定代表人：陈国忠，总经理。 被告：吉林省富民集团有限公司，住所地：，住所地：吉林省长春市二道区广德街**信用代码：912201017262560805。 法定代表人：陈金富，总经理。 被告：吉林省壹庄园置业有限公司，住所地：吉林省，住所地：吉林省珲春市河南东街**码：912224043167088493。 法定代表人：陈国水，董事长。 被告：陈金富，男，汉族，1953年1月25日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：黄秀英，女，汉族，1953年3月3日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：陈金宗，男，汉族，1959年9月30日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：吴美英，女，汉族，1959年11月11日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：陈国忠，男，汉族，1974年2月24日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：陈亚云，女，汉族，1972年1月24日出生，住福建省莆田市秀屿区。 九被告委托诉讼代理人:胡建林（特别代理），福建湄海律师事务所律师。 原告中信银行股份有限公司莆田分行（以下简称：中信银行莆田分行）与被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省壹庄园置业有限公司、陈金富、黄秀英、陈金宗、吴美英、陈国忠、陈亚云抵押合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭礼斌以及九被告的委托诉讼代理人胡建林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建先跃贸易有限公司归还原告贷款人民币2040万元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按人民币流动资金贷款合同约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2018年3月5日的利息、罚息、复利为人民币1290162.28元）；2、判令被告福建先跃贸易有限公司支付原告为实现债权而支出的律师费人民币3万元；3、判令被告吉林省富民集团有限公司、陈金富、黄秀英、陈金宗、吴美英、陈国忠、陈亚云分别在合同约定的最高额限度人民币2448万元的范围内对上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告吉林省壹庄园置业有限公司所有的位吉林省珲春市路东侧的国有建设用地使用权【不动产权证号为：吉（2016）珲春市不动产权第XXXXXXX号】折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在债权本金人民币2040万元及利息、罚息、复利、违约金、诉讼费及律师费等实现债权的费用范围内优先受偿；5、本案的诉讼费由九被告承担。事实和理由：2017年1月24日，原告与被告吉林省富民集团有限公司、陈金富与黄秀英夫妻、陈金宗与吴美英夫妻、陈国忠与陈亚云夫妻分别签订了合同编号为（2017）信银莆字第81113801375751、81113801375752、81113801375753、81113801375754号的《最高额保证合同》，合同分别约定：被告吉林省富民集团有限公司、陈金富与黄秀英夫妻、陈金宗与吴美英夫妻、陈国忠与陈亚云夫妻分别为被告福建先跃贸易有限公司在2017年1月24日至2020年1月24日期间的贷款提供最高额保证担保，保证担保的债权最高额限度为人民币2448万元，保证担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带保证责任，同时还对管辖法院、送达等进行了约定。 2017年1月24日，原告与被告吉林省壹庄园置业有限公司签订了合同编号为（2017）信银莆字第81113801375755号的《抵押合同》，合同约定被告吉林省壹庄园置业有限公司以其所有的位吉林省珲春市路东侧的国有建设用地使用权为被告福建先跃贸易有限公司的上述贷款提供抵押担保，抵押担保的债权本金金额为人民币2040万元，抵押担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，同时还对管辖法院、送达等进行了约定。之后进行了抵押登记。 2017年1月24日，原告与被告福建先跃贸易有限公司签订了合同编号为（2017）信银莆贷字第811138013757号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告福建先跃贸易有限公司向原告贷款人民币2040万元，贷款期限自2017年1月24日至2018年1月24日止，实际贷款期限、提款日、贷款金额贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款采用固定利率，利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮222.5BPS，还款方式为按月付息、到期还本，如被告福建先跃贸易有限公司未按合同约定归还贷款本金应按本合同约定的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息和复利，原告为实现债权所发生的各项费用均由被告福建先跃贸易有限公司承担，同时还对担保方式及管辖法院、送达等进行了约定。 2017年1月26日，原告依被告福建先跃贸易有限公司的借据发放了上述贷款。但该贷款发放后，被告均未按期归还该贷款本息，已构成违约，截至2018年3月6日，被告福建先跃贸易有限公司尚欠原告借款本金2040万元，利息、罚息、复利为人民币1290162.28元，原告多次催促上述被告还款未果。另原告为实现债权支付了律师费3万元。 被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省壹庄园置业有限公司、陈金富、黄秀英、陈金宗、吴美英、陈国忠、陈亚云辩称，被告福建先跃贸易有限公司向原告贷款属实，具体未还款金额由法院依法认定，黄秀英、吴美英、陈亚云并不是本案的担保人。综上，请求法院依法判决。 在本院审理过程中，原告中信银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、身份证复印件、法定代表人证明书各一份，欲证明原告主体适格。 二、营业执照复印件三份，欲证明被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省富民集团有限公司公主岭市分公司的主体资格。 三、身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明被告陈金富、黄秀英的主体资格。 四、身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明被告陈金宗、吴美英的主体资格。 五、身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明被告陈国忠、陈亚云的主体资格。 六、《人民币流动资金贷款合同》一份，欲证明：1、被告福建先跃贸易有限公司向原告贷款人民币2040万元；2、贷款期限自2017年1月24日至2018年1月24日止，并约定了还款方式、利息、罚息、复利；3、同时对担保方式、违约责任、管辖法院及送达等进行了约定。 七、《最高额保证合同》四份，欲证明被告吉林省富民集团有限公司、陈金富与黄秀英夫妻、陈金宗与吴美英夫妻、陈国忠与陈亚云夫妻分别为被告福建先跃贸易有限公司在2017年1月24日至2020年1月24日期间的借款提供最高额保证担保，保证担保的债权最高额限度为人民币2448万元，保证担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用及对保证期间、送达方式等进行约定。 八、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明各一份，欲证明：1、被告吉林省壹庄园置业有限公司以其所有的位吉林省珲春市路东侧的国有建设用地使用权为被告福建先跃贸易有限公司与原告签订的合同编号为合同编号为（2017）信银莆贷字第811138013757号的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，抵押担保的债权本金为人民币2040万元，抵押担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用，同时还对管辖法院、送达等进行了约定。2、被告吉林省壹庄园置业有限公司已将抵押物抵押给了原告，并进行了抵押登记。 九、单位借款凭证（借据）一份，欲证明原告已按借据向被告福建先跃贸易有限公司支付借款2040万元的事实和借款的期限及利率、罚息、复利等。 十、业务凭证一份，欲证明福建先跃贸易有限公司截至2018年3月5日止尚欠原告借款本金人民币2040万元及逾期利息、罚息、复利为人民币1290162.28元。 十一、委托代理合同及增值税发票各一份，欲证明原告为实现债权支付了律师费3万元。 对原告提供的证据，被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省壹庄园置业有限公司、陈金富、黄秀英、陈金宗、吴美英、陈国忠、陈亚云质证认为，对最高额保证合同的证明对象部分有异议，黄秀英、吴美英、陈亚云并不是本案的担保人。其他的真实性、合法性、关联性均没有异议。 本院审查认为，九被告对原告提供的证据的真实性没有异议，予以确认。 被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省壹庄园置业有限公司、陈金富、黄秀英、陈金宗、吴美英、陈国忠、陈亚云未提供证据。 经庭审举证、质证，认证，本院认定本案事实如下： 2017年1月24日，原告与被告吉林省富民集团有限公司、陈金富与黄秀英、陈金宗与吴美英、陈国忠与陈亚云分别签订了《最高额保证合同》，合同分别约定：被告吉林省富民集团有限公司、陈金富、陈金宗、陈国忠分别为被告福建先跃贸易有限公司在2017年1月24日至2020年1月24日期间的贷款提供最高额保证担保，保证担保的债权最高额限度为人民币2448万元，保证担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带保证责任。黄秀英作为陈金富的配偶、吴美英作为陈金宗的配偶、陈亚云作为陈国忠的配偶，均在各自的《最高额保证合同》中签字作为配偶确认，内容均为：已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。 2017年1月24日，原告与被告吉林省壹庄园置业有限公司签订了《抵押合同》，合同约定被告吉林省壹庄园置业有限公司以其名下的位吉林省珲春市路东侧的国有建设用地使用权【不动产权证号为：吉（2016）珲春市不动产权第XXXXXXX号】为被告福建先跃贸易有限公司的上述贷款提供抵押担保，抵押担保的债权本金金额为人民币2040万元，抵押担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。后该抵押物进行了抵押登记。 2017年1月24日，原告与被告福建先跃贸易有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告福建先跃贸易有限公司向原告贷款人民币2040万元，贷款期限自2017年1月24日至2018年1月24日止，实际贷款期限、提款日、贷款金额贷款利率以本合同项下的借款凭证（借据）所记载的期限、日期、金额和利率为准，借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款采用固定利率，利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮222.5BPS，还款方式为按月付息、到期还本，如被告福建先跃贸易有限公司未按合同约定归还贷款本金应按本合同约定的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息和复利，原告为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、公告费、执行费等）均由被告福建先跃贸易有限公司承担。 2017年1月26日，原告依约向被告福建先跃贸易有限公司发放了上述贷款。借款借据中约定执行利率为6.525%，罚息执行利率为9.7875%，到期日期为2018年1月24日。该贷款发放后，被告均未按期归还该贷款本息，截至2018年3月5日，被告福建先跃贸易有限公司尚欠原告借款本金2040万元，利息、罚息、复利为人民币1290162.28元。另原告为实现本案债权支付了律师费3万元。 另查明，陈金富与黄秀英系夫妻关系，陈金宗与吴美英系夫妻关系，陈国忠与陈亚云系夫妻关系。 综上所述，本院认为，本案的《人民币流动资金贷款合同》《最高额保证合同》《抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。被告福建先跃贸易有限公司未按合同约定偿还借款本息，故被告福建先跃贸易有限公司应予偿还尚欠的借款本息。原告主张被告福建先跃贸易有限公司支付律师费，符合合同约定,本院予以支持。被告吉林省富民集团有限公司、陈金富、陈金宗、陈国忠，作为本案债务的连带保证人，依法依约承担连带保证责任。被告黄秀英、吴美英、陈亚云声明对各自配偶承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，仅能表明对作为夫妻财产共有人知悉了其配偶实施了保证行为，不能推定为应承担连带清偿责任，故原告主张被告黄秀英、吴美英、陈亚云对本案债务承担连带清偿责任，本院不予支持。被告吉林省壹庄园置业有限公司以其名下的土地使用权为本案借款提供抵押担保，故原告主张对该土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建先跃贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币2040万元及按照合同约定计算的利息、罚息、复利（截至2018年3月5日止利息、罚息、复利合计人民币1290162.28元，自2018年3月6日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、被告福建先跃贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司莆田分行律师费人民币3万元； 三、被告吉林省富民集团有限公司、陈金富、陈金宗、陈国忠对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告中信银行股份有限公司莆田分行对被告吉林省壹庄园置业有限公司名下的为本案借款提供抵押的位吉林省珲春市路东侧的国有建设用地使用权【不动产权证号为：吉（2016）珲春市不动产权第XXXXXXX号】折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告中信银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。 本案案件受理费人民币150351元，由被告福建先跃贸易有限公司、吉林省富民集团有限公司、吉林省壹庄园置业有限公司、司、陈金富、陈金宗、陈国忠负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林吉辉 人民陪审员  林书侃 人民陪审员  周秀英 二〇一八年五月十五日 书 记 员  储安安 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。