四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书(2018)川1502民初2259号原告：周霞，女，1968年5月30日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：宜宾市银龙房地产开发有限公司，住所地：四川省宜宾市旧州开发区五粮液大道中段戎州大厦。统一社会信用代码：91511500709067026C。法定代表人：夏光利，董事长。委托诉讼代理人：苟迎峰，男，该公司员工。原告周霞与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司（以下简称银龙房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周霞、被告银龙房地产公司的委托诉讼代理人苟迎峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告商铺经营权出让款100000元；2.判令被告支付收益金52000元（2014年12月16日计算至2018年3月16日）；3.判令被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告变更增加如下诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》，2.收益金变更为60000元(2014年12月26日计算至2018年3月16日）,3.收益金按照年利率20%从2018年3月17日计算至被告付清出让款本金之日止。事实和理由：被告向原告出让商铺经营权，原、被告于2013年12月26日签订《商铺经营权出让协议》（协议编号：A-1669），原告向被告支付出让款100000元。按照协议约定，被告应从2015年6月开始定期支付原告以上经营权收益金，但是被告违约至今，并未支付以上协议的经营权收益金。前述协议收益金至2018年3月共计为60000元。同时协议约定出让期限已到，被告公司拒不退还支付商品经营权出让款100000元。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求依法判决。被告银龙房地产公司辩称，1.同意解除原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》；2.按照商铺经营权出让协议的第四条载明：满十二个月后，则按公司当时的政策处理，2015年7月9日，我们公司出了通知，对利率是调整为8%来计算收益金，之前按原协议计算收益金，我公司愿意从2015年8月1日起才按照8%来计算收益金。3.对诉讼费原、被告各承担一半，对本金和利率按协议计算。4.2016年1月31日退了原告1000元本金。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的原告身份证复印件、被告企业登记基本情况表、《商铺经营权出让协议》、收款收据等证据予以确认并在卷佐证。对被告提交的2015年7月9日的《通知》，原告称知晓该通知，但认为其系被告的单方行为，不认可该通知，因被告已对外公开发布了该《通知》，且该《通知》与前述《商铺经营权出让协议》相互印证，形成了证据链，故本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月26日，原告周霞（乙方）与被告银龙房地产公司（甲方）签订《商铺经营权出让协议》（协议编号：A-1669），约定：甲方将自有的商铺和车库经营权转让给乙方，乙方一次性预付经营权出让款100000元；协议签订后，乙方不满意可随时书面通知甲方解除经营权并退款；乙方缴纳款项解除经营权委托期在12个月以上的，甲方根据乙方所交商铺经营权出让款金额和交款时间，按年（12个月）计算20%支付乙方经营权收益……十二个月后则按公司当时的政策办理。签订协议当日，原告周霞向被告银龙房地产公司转账支付出让款100000元，并由被告向原告出具金额为100000元的收款收据一张（加盖了“宜宾市银龙房地产开发有限公司财务专用章”）。后被告向原告付清了2014年12月25日前的收益金。此后，被告未再向原告支付收益金及退还出让款，故原告起诉来院，要求判如所诉。另查明，1.被告银龙房地产公司于2015年7月9日发布《通知》，内容为：对截止同日《商铺经营权出让协议》满一年的，从同日前最后一次收益金结算日起，年收益率统一调整为8%；《商铺经营权出让协议》未满一年的，一年期内按原协议约定收益率执行，满一年次日起按年收益率8%执行。2.被告公司自愿从2015年8月1日起调整年收益率为8%；3.庭审中，原告陈述称2016年收到被告支付的1000元，但认为其系收益金。本院认为，原、被告双方签订的《商铺经营权出让协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。协议约定由被告将商铺经营权出让给原告，原告向被告出资后再委托被告对商铺进行经营管理，被告给予原告固定收益。但根据查明事实，双方协议中并未明确出让商铺的产权、位置、面积等情况，被告以虚拟商铺经营权出让方式从原告处获取资金，并给予原告固定回报，原告不承担经营风险，双方的行为性质实为民间借贷法律关系，原告所交纳的出让款实为出借款，相应的收益金实为利息。现原、被告均同意解除双方签订的《商铺经营权出让协议》，故对原告要求解除前述协议的诉请，本院予以支持。原告按约向被告出借了资金，被告未按约定履行还款义务，对原告要求被告返还借款的请求，本院依法予以支持。对于借款本金的数额，因被告提出于2016年1月31日偿还了本金1000元，但被告并未提供相关证据，而原告自认2016年1月31日收到了1000元利息，故对被告的前述辩称理由不予采纳，被告尚应偿还原告的借款本金的数额核定为100000元。原告请求被告支付利息60000元(2014年12月26日至2018年3月16日)以及按照年利率20%从2018年3月17日计算至被告付清本金之日止的利息诉讼请求，因双方合同约定，签订协议一年后的收益率按公司当时的政策办理，而被告公司通知从2015年7月9日前最后一次收益金结算日起，年收益率统一调整为8%，被告公司自愿从2015年8月1日起调整年收益率为8%，因此，对原告诉请的利息本院分段支持：1.2014年12月26日至2015年7月31日的利息核算支持为11945.21元（100000元×年利率20%÷365天×218天），扣除被告2016年支付的利息1000元，2015年7月31日前的利息应为10945.21元（11945.21元-1000元）；2.2015年8月1日以后的利息支持为，以借款本金100000元为基数，按年利率8%，从2015年8月1日起计算至付清本金之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：一、解除原告周霞与被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于2013年12月26日签订的《商铺经营权出让协议》(协议编号:A-1669);二、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还周霞借款本金100000元;三、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付周霞2015年7月31日前的借款利息10945.21元;四、被告宜宾市银龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付周霞2015年8月1日后的借款利息，计算方法：以本金100000元为基数，按年利率8%，从2015年8月1日起计算至付清本金100000元之日止。如果被告宜宾市银龙房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3500元，减半收取计1750元，由原告周霞负担303元，由被告宜宾市银龙房地产开发有限公司负担1447元。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。审 判 员  邹 艳二〇一八年五月二十八日法官助理  何春华书 记 员  张 戎