四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书(2018)川1602民初1733号原告：中国农业银行股份有限公司广安区支行。住所地：广安市广安区渠江北路**号。法定代表人：徐钊，支行行长。委托诉讼代理人：苏理荣，男，汉族，生于1958年10月2日，户籍地四川省广安市广安区。系中国农业银行股份有限公司广安区支行员工。委托诉讼代理人：杨建国，男，汉族，生于1969年8月25日，户籍地四川省广安市广安区。系中国农业银行股份有限公司广安区支行员工。被告：张志勇，男，生于1968年3月28日，汉族，户籍地：四川省广安市广安区。被告：刘亚丽，女，生于1969年9月12日，汉族，户籍地：四川省广安市广安区。原告中国农业银行股份有限公司广安区支行（以下简称“农业银行”）与被告张志勇、刘亚丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广安区支行的委托诉讼代理人苏理荣、杨建国到庭参加了诉讼，被告张志勇、刘亚丽经传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张志勇立即偿还原告借款本金137505.47元，利息979.58元（裁止2018年2月20日）及其后续利息、罚息、复利和费用等。2、判令原告与被告张志勇签定的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》合法有效，原告对被告张志勇、刘亚丽提供的抵押物享有优先受偿权。3、判令二被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：原告与被告张志勇于2014年10月28日签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同编号为某号，约定借款金额14万元，自2014年10月28日起至2017年10月27日（额度有效期）止，借款人可以在人民币壹拾肆万元的借款额度内向借款人申请借款，自助循环在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。借款用途：购聚丙烯等原材料，借款利率以放款当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%；被告张志勇、刘亚丽同意以其名下位于四川省广安市广安区住房，广房字第××号，广市国用（2013）第某号为被告张志勇向原告中国农行银行股份有限公司广安区支行借款所产生的债务提供抵押担保，担保的债务最高余额为人民币贰拾万零玖仟肆佰元。合同签订后，中国农行银行股份有限公司广安区支行按约于2014年10月30日（第一次）向被告张志勇发放贷款14万元（已还清本息）；2015年11月2日（第二次）向被告张志勇发放贷款14万元（已还清本息）；2016年11月14日（第三次）向被告张志勇发放贷款14万元，于2017年10月13日到期。截止2018年3月6日止，结欠贷款本金137505.47元，（2018年2月20日止）利息979.58元；现被告张志勇未按合同约定按时归还贷款本金及利息、罚息、复利等，经多次催收后仍未偿还所结欠的贷款本金及利息、罚息、复利，已构成违约。根据我国《合同法》、《民法通则》、《担保法》、《物权法》、《民事诉讼法》等相关规定，特向人民法院起诉，请求人民法院支持原告的各项诉讼请求。被告张志勇、刘亚丽未进行答辩。经审理查明，2014年9月9日，被告张志勇因购买聚丙烯等原材料，以其夫妻共有的位于广安区（房地权利证书编号：广房字第××号、广市国用（2013）第某号，建筑面积69.80平方米）房屋为抵押，向原告农业银行提交了《个人信贷业务申请表》，申请办理中国农业银行的房抵贷业务，额度为14万元，贷款期限为12个月，还款方式为一次性还本，按约还息，同时还申请了循环额度14万元，额度有效期36个月；被告张志勇、刘亚丽分别在申请人及配偶和抵/质押人（共有人）处签字确认。同日，被告张志勇、刘亚丽向原告农业银行提交了《同意房产抵押承诺书》、《共同债务人承诺书》、《财产共有人承诺书》以及《抵押物情况说明》，承诺以其夫妻共有的上述房屋作为此次贷款的抵押。原告农业银行在审核被告张志勇、刘亚丽提交的相关资料后，于2014年10月28日，与被告张志勇签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，除同意了被告的申请外，还约定：借款利率为浮动利率，利率调整以6个月为一个周期；自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之肆拾伍后确定；合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币（大写）贰拾万零玖仟肆佰元正；按照核定的自助循环额度，一次性收取额度管理费，年费3‰。被告张志勇在借款人处签字捺印，被告刘亚丽在抵押人处签字捺印。2016年11月14日，原告向被告的账户内转款140000元，履行了其出资义务。业务办理成功后，被告张志勇于2016年11月14日至2017年11月25日期间，累计向约定的银行账户内还款共计12639.81元。同时查明，被告张志勇、刘亚丽于1992年1月22日进行了结婚登记，系抵押房屋的共有权人。上述事实，有原被告身份信息、二被告结婚证、《个人信贷业务申请表》、《中国农业银行房抵贷（经营）贷款面谈笔录》、《借款用途声明》、《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》、《同意房产抵押承诺书》、《财产共有人承诺书》、《抵押物情况说明》、《房地产抵押清单》、贷款合约基本信息、贷款交易明细及原告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。被告张志勇向原告农业银行提交《个人信贷业务申请表》，原告农业银行向被告张志勇指定的账户内转款的行为，双方已形成金融借款关系。上述行为均是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约定享有权利和承担义务。原被告双方之间的借贷关系成立后，被告张志勇未按约定时间偿还借款本金及利息，构成违约，应当承担相应的违约责任。故对原告要求被告张志勇偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。被告张志勇、刘亚丽以其共有的房屋为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，则原告农业银行对被告张志勇、刘亚丽提供的抵押物（即广安区渠江北路某号房屋）享有优先受偿权。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张志勇在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司广安区支行偿还借款本金137505.47元及支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至付清借项之日止）;二、原告中国农业银行股份有限公司广安区支行对被告张志勇、刘亚丽提供的抵押物（即广安区渠江北路某号房屋）享有优先受偿权。上述债务，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费3170元，减半收取1585元，由被告张志勇、刘亚丽共同承担，直接向广安市广安区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审判员  谭媛媛二〇一八年五月十日书记员  张睿智附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的事项抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。