文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初7522号原告（反诉被告）：佛山云谷文化传播有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：霍秀梅。委托诉讼代理人：叶华筠，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘敏，广东颂勤律师事务所律师。被告（反诉原告）：佛山知乎企业孵化器有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：叶美定，总经理。委托诉讼代理人：刘利平，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡宗轩，广东骏和律师事务所实习律师。原告佛山云谷文化传播有限公司与被告佛山知乎企业孵化器有限公司服务合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员霍沛莹独任审理。被告于2018年5月2日提起反诉，经审查，本院予以接纳，并与本诉合并审理。本案于2018年5月14日公开开庭进行了审理。开庭时，原告的委托诉讼代理人叶华筠，被告的委托诉讼代理人刘利平、蔡宗轩均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告在2017年10月13日签订的《合作协议》于2017年12月30日解除；2.被告向原告支付招商绩效奖金43594.7元、2017年11月和12月的招商服务费40000元及利息（以83594.7元为本金，自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2017年10月13日签订《合作协议》，约定：原告派驻团队对被告经营的佛山市禅城区格沙工业区佛山童服城E5栋物业开展独家招商工作，同时协助被告对E7、E8栋公寓招商，招商时间为2017年10月至2018年6月，合作期限为2017年10月至2022年10月，被告应向原告支付项目启动费100000元，协议签订之日起5个工作日内支付50000元，被告通过佛山市禅城区科技企业孵化器认定或佛山市科技孵化器认定后5个工作日内支付50000元，每年支付营运顾问服务费20000元，原告辅导及配合被告进行各类政府申报工作获得政府资金支持的，按到账立项扶持资金的25%支付咨询服务费，自收到款项5个工作日内支付；被告每月向原告支付招商服务费20000元，每月10日支付；原告成功引进并签约收款客户的，被告向原告支付当月已收租金的200%作为绩效奖金；一方违约，守约方向违约方发出书面整改通知之日起30日内违约方拒不改正的，守约方有权单方终止合同，违约方需承担相关违约责任并赔偿损失。原告在2017年10月、11月、12月成功完成招商任务，招商面积达到1001.8平方米，被告应向原告支付招商绩效奖金25152.1元。合同签订之日至2017年12月30日，被告应向原告支付招商服务费。被告自2017年10月拖欠招商服务费、招商绩效奖金，原告多次发函催收并通知被告整改未果，2017年12月29日发函通知被告继续履行合同并从2017年12月30日起解除《合作协议》。庭审中，原告明确如下：原告诉讼请求第二项招商绩效奖金43594.7元是笔误，实际计算得出的招商绩效奖金为50788.10元，故利息原告也予以调整，以90788.1元为本金，自起诉之日2018年4月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿之日止。被告辩称：1.被告同意原告提出解除合同协议的诉讼请求，但是被告认为解除协议的责任在原告，从合同的履行情况上看，原告的招商任务在6个月的时间内需总计招商30家企业，在2017年10月份原告的招商任务是30家企业的10%，即3家企业，在2017年11月份、12月份均是是20%即每个月6家企业，原告实际招商也只有2017年11月的2家企业和2017年12月份的3家企业，共计5家企业，原告并未完成合同约定的招商任务；2.从招商的面积上看，根据协议的第一条约定招商面积是10000平方米，但原告实际招商1000平方米，并未达到3个月5000平方米的任务量。本案的合同履行期间仅是两个月左右的时间，即从2017年10月13日签订合同后至2017年12月份，被告已经向原告支付了1个月的招商服务费，原告仍然要求被告支付另外两个月的服务费明显无事实依据，原告在没有完成合同约定的招商服务任务的情况无依据向被告申请支付招商服务费及绩效奖金。综上，原告没有能力继续履行招商的任务，根据合同的第七条违约责任的约定，原告应承担相应的违约责任并向被告赔偿损失。被告向本院提出诉讼请求：1.原告向被告返还保证金50000元；2.本案的诉讼费用由原告承担。事实和理由：2017年10月13日，原、被告双方签订《合作协议》，约定：1.原告对被告经营的佛山市禅城区格沙工业区童服城E5、E7、E8座进行招商；2.对招商项目进行建设运营；3.申报政府资金扶持项目；4.企业科技服务。根据协议第五条第（一）项的约定，原告申报的政府资金扶持项目由被告支付100000元保证金，其中50000元在协议签订后5个工作日内先行支付，其余50000元保证金在项目通过佛山市禅城区科技企业孵化器认定或佛山市科技企业孵化器认定后5个工作日内支付。2017年10月16日，被告按照约定向原告支付了保证金50000元。至今，被告未获得政府资金项目支持，现原告要求解除协议，其应向被告返还保证金50000元。庭审中，被告增加诉讼请求如下：原告应向被告返还运营服务费20000元。针对反诉，原告辩称：原告认为合同约定的项目启动资金是100000元，被告已经支付了50000元，但该50000元是前期费用而非保证金，根据合同第五条第一项上有约定协议生效五日内支付50000元，前期50000元不管孵化器是否成功孵化都需要支付的，该款项是原告前期工作的费用。后期的50000元才是用作保证金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告对原告提供的合作协议、智慧空间商务条件、合同审批单、发票、绩效汇总表两份真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；2.原告对被告提供的合作协议、银行流水、转账记录、付款通知单真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；3.原告提供的告知书，结合EMS快递单上及查询材料，相互印证可证明其真实性，本院对告知书、EMS快递单、查询材料的真实性予以确认；4.被告虽对告知函真实性不予确认，但在庭审中承认已收到告知函，本院对告知函的真实性予以确认；5.原告提供的工作计划中确认人为“叶婷”，被告虽对工作计划真实性不予确认，但自认叶婷于2017年10月31日离职，对于工作计划中的签名及内容，被告未能提供相反证据予以反驳，本院对工作计划的真实性予以确认；6.被告确认原告提供的录音中的电话号码为被告工作人员，本院对电话录音真实性予以确认；7.原告提供的微信聊天记录，原告指认微信聊天组内三人为被告员工，其中微信名为“叶美定智慧空间董事”，对应的电话号码为159××******，与《合作协议》中被告法定代表人签名确认的电话号码一致，且微信群组聊天内容能反映涉案企业孵化器申请内容，本院对微信聊天记录真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年10月13日，原告作为乙方，被告作为甲方，双方签订《合作协议》，约定：一、甲、乙双方合作打造的WitSpace智慧空间科技企业孵化器，项目位于佛山市禅城区格沙工业区佛山童服城E5、E7、E8座，一期规划建筑（签约）面积月1万平方米，规划办公面积4000平方，公寓及配套面积约6000平方；…三、合作事项：（一）项目招商乙方派驻团队驻场对甲方经营之E5栋物业进行独家招商工作，同时协助甲方对E7、E8栋公寓招商。招商时段为2017年10月至2018年6月，共8个月，项目定价以双方确认价格（详见附件1）为基准，根据实际情况由甲方最终确定。四、合作期限自2017年10月至2022年10月；五、合作费用：（一）项目启动费，双方约定项目启动资金总额为100000元。1.在本协议生效之日起5个工作日内甲方向乙方先支付50000元；甲方项目通过禅城区科技企业孵化器认定或佛山市科技企业孵化器认定后5个工作日内甲方支付剩余50000元：作为合作启动保证金。2、该笔费用在后续乙方协助甲方申报项目服务费中优先扣回，除双方另有约定外，若甲方单方无故提前终止本协议的，则该笔保证金归乙方；若在协议有效期内，乙方因自身原因无法履行本协议的，则无条件无息退还保证金给甲方。（二）运营顾问服务费，双方约定自合同生效之日起至2022年12月31日期间，甲方每年向乙方支付运营顾问服务费20000元。2017年运营顾问服务费在合同生效后5个工作日内支付，其余年份服务费在每年6月30日前支付。（三）政府项目申报服务费，双方约定在本协议有效期内，乙方辅导及配合甲方进行各类政府项目申报工作，若项目获得各级政府资金支持（包括配套资金），在甲方收到立项扶持资金起5个工作日内，甲方用自有资金按到账资金的25%向乙方支付咨询服务费。（四）项目招商服务费，双方约定在本协议第三条第一点所约定的招商有效期内，乙方派驻专业团队驻场负责项目招商工作，招商期为2017年10月11日至2018年6月10日共8个月，甲方每月支付给乙方招商服务费20000元，共计120000元，本合同生效后每月10日支付。由乙方成功引进并签约收齐款项的客户，甲方向乙方支付当月已收租赁物业首月租金（税后）的200%作为绩效奖金。奖金结算方式：按以下招商任务表（详见下表）所示的绩效任务完成情况进行结算。当月招商任务完成后于次月10日支付，如乙方当月未完成绩效任务，则奖金的50%将顺延至累计任务量完成当月结算并支付。            月份              2017年10月              2017年11月              2017年12月              2018年1月              2018年2月              2018年3月              2018年4月              2018年5月                  绩效任务-按总量占比              10%              20%              20%              /              /              20%              20%              10%                  引入企业数量不少于30家      七、违约责任任何一方违反本合同条款所约定的义务即属违约行为。守约方向违约方发出书面整改通知之日起30日内违约方仍拒不改正的，则守约方有权单方终止本合同，违约方须承担相关责任，赔偿由此给守约方造成的损失。甲方处有被告盖章，被告法定代表人叶美定签名，联系电话为159××******。2017年10月16日，被告向广州市棉木信息科技有限公司转账支付50000元，附言为保证金；同日，被告向向广州市棉木信息科技有限公司转账支付20000元，附言为2017运营服务费；同日，被告法定代表人向户名为李启先的账户转账支付20000元，附言为项目招商服务费。原告提供的WitSpace智慧空间商务条件第一项注明了E5栋1至6层业态、房号、建筑面积、租金及租金划分标准，甲方处由被告法定代表人签名，时间为2017年10月25日；第二项租户租金划分标准第2点：物业合同总金额=租金10%+公摊费用。原告提供的五份合同审批单，其中商家姓名为“刘俊卉”的合同审批单中建筑面积为57.7平方米，预缴首月租金1138.4元，公摊水电费86.55元；商家姓名为“陈日明”的合同审批单中建筑面积为189平方米，预缴首月租金6426元，公摊水电费283.5元；商家姓名为“张永凯”的合同审批单中建筑面积为50.1平方米，预缴首月租金1299.2元，公摊水电费75.15元；商家姓名为“杨博”的合同审批单中建筑面积为53.5平方米，预缴首月租金1672元，公摊水电费80.25元；商家姓名为“温远霞”的合同审批单中建筑面积为651.5平方米，预缴首月租金14333元。原告提供了《智慧空间招商10.18-11.31汇总》，列明租户、物业地址、面积、签订时间，2017年10月18日-11月31日招商部成交面积为189平方米，甲方处由被告法定代表人签名；原告提交了《效绩汇总2017年12月》，列明租户、物业地址、面积、签订时间，2017年12月1日-12月28日招商部成交面积为812.8平方米，甲方处由被告法定代表人签名。原告在庭审中陈述：招商任务表中的绩效任务计算基准是招商面积，“引进企业30家”是针对企业孵化的要求。对此，被告陈述计算基准应是30家企业。原告提供了市孵化器培育工作计划，列明申报书、附件材料等工作内容、双方负责人及其各自的工作内容，确认签名处签名人为“叶婷”。原告提交的微信聊天记录显示，2017年11月15日17时08分，原告工作人员发送信息：省登记项目基本条件均已完成，只剩明天的三家企业信息替换或增加现有在孵企业。原告于2017年11月30日向被告邮寄送达告知，内容如下：按双方于2017年10月签署之合作协议的约定，贵方应于本月10日前支付11月项目招商服务费20000元。由于贵方未按约定时间交付款项已构成违约，按照合同规定，由我方出具整改通知书，请贵方即刻按合同履行义务。如逾期未完成，则我方有权保留处理后续事宜的权利。原告向被告送达告知函，内容如下：我方与你方于2017年10月13日签署合作协议，协助你方对“WitSpace智慧空间科技企业孵化器”项目进行招商运营。其中协议规定第五条第四款第一项：在约定的招商有效期内，乙方派驻专业团队驻场负责项目招商工作，招商期为2017年10月11日至2018年6月10日共8个月，甲方每月支付给乙方招商服务费20000元，共计120000元，合同生效后每月10月支付；第五条第四款第二项：由乙方成功引进并签约收齐款项的客户，甲方向乙方支付当月已收租赁物业首月租金（税后）的200%作为绩效奖金。当月招商任务完成后于次月10日支付，如乙方当月未完成绩效任务，则奖金的50%将顺延至累计任务量完成当月结算并支付；第七条：任何一方违反本合同条款所约定的义务即属违约行为。守约方向违约方发出书面整改通知之日起30日内违约方仍拒不改正的，则守约方有权单方终止本合同，违约方须承担相关责任，赔偿由此给守约方造成的损失。按合同规定你方于11月10日应支付我方招商服务费20000元，招商绩效奖金6709.5元（其余佣金费用6709.5元在达标后付清），12月10日应付招商服务费20000元，招商绩效奖金18442.6元（其余佣金费用18442.6元于达到绩效后支付）。截止目前你方已连续2个月未按照合同约定履行相应义务。我方曾多次与你方沟通，并按照合同第七条违约责任中规定于2017年11月29日发出整改通知书要求你方整改。但截止目前，你方仍未按合同履行义务。因此，我方根据合同中第七条违约责任约定，从12月30日起正式解除合作协议，并在后续追责相应的损失。落款时间为2017年12月29日。庭审中，被告承认于2017年12月份收到告知函。本院认为，原告因被告未支付服务费而提起诉讼，被告提起反诉要求返还服务费，本案属服务合同纠纷。双方争议焦点为：一、涉案合同是否已经解除？二、若合同已经解除，导致合同解除的原因是什么？三、被告根据合同约定需要向原告支付的费用是多少？四、原告是否需要向被告返还保证金？五、原告是否需要向被告返还运营服务费。针对上述争议焦点，本院分析如下：一、涉案合同是否已经解除。《合作协议》中约定守约方有合同解除权，被告于协议生效后每月10日向原告支付20000元招商服务费，被告已于10月16日向原告支付第一期招商服务费20000元，第二期招商服务费应于2017年12月10日支付，另，2017年11月13日，原告完成招商面积为189平方米，相应招商绩效奖金亦应于12月10日支付，截止原告向被告送达告知函时，被告仍未依约支付招商服务费及绩效奖金，已构成违约，根据协议约定，原告有权解除合同，原告的告知函中明确解除合同，被告对合同解除日期亦未提出异议，故《合作协议》自2017年12月30日解除。二、合同解除原因。被告抗辩原告未依约履行合同中的招商义务，对此，本院分析如下：1.根据商务条件，E5栋的招商面积应为首层483.08平方米（94.19平方米+388.89平方米），二层至六层面积均为651.33平方米，即E5栋总招商面积为3739.73平方米（483.08平方米+651.33平方米×5），即便按照原告所述，招商任务中的总量应以招商面积为计算基准，原告仍未达到任务表的约定，但《合作协议》中明确约定在原告未能完成绩效任务的情况下，仅对绩效奖金设置发放期限条件，可以推定合同双方虽约定招商任务，但允许原告在履行过程中对招商任务的迟延履行，在招商期限内原告是否达到招商任务表约定并不影响被告支付招商服务费及绩效奖金，即原告在合同履行中并未违约，而被告未能及时支付招商服务费及招商绩效奖金属于违约，是合同解除的原因。三、被告应向原告支付的费用。1.招商服务费，《合作协议》自2017年12月30日解除，被告已支付合同签订后至11月10日止的招商服务费，被告应支付11月11日起至合同解除前的招商服务费，即33333.33元（20000元+20000元÷30天/月×20天）。2.绩效奖金，双方约定被告应向原告支付当月已收租赁物业首月租金的200%作为绩效奖金，并约定如未完成当月任务，50%的奖金顺延至累计任务量完成当月结算支付，根据现有证据，原告未能完成相应的招商任务，但因被告违约行为导致合同解除，视为给付条件已成就，被告应向原告支付已收租赁物业首月租金的200%作为绩效奖金。经核算，原告提供的被告已收租户首月租金为24868.6元，原告陈述首月租金应当包括公摊水电费，依据为商务条件第二项第2点，但《合作协议》中并未约定包括公摊水电费，商务条件第二项第2点也未能反映原、被告对此进行补充约定，本院对原告该陈述不予采信，按照《合作协议》约定的绩效奖金应为49737.2元（24868.6元×200%）。另，原告如继续履行招商义务需支出一定成本，本院酌定扣减10000元，即被告应向原告支付绩效奖金39737.2元（49737.2元-10000元）。3.关于利息，《合作协议》中均已约定招商服务费及绩效奖金的支付期限，现合同解除，原告要求自起诉之日即2018年4月17日开始计算，属于其对自身权利的处分，本院予以准许，即以73070.53元（33333.33元+39737.2元）为本金，自2018年4月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止。四、原告是否需要向被告返还保证金50000元。1.关于被告支付的50000元的性质。项目启动费项下第2点，从段落排版上看，可推断第2点指向的内容为项目启动资金100000元，并非针对第1点中的任一50000元，从内容表述上看，“该笔费用在后续乙方协助甲方申报项目服务费中优先扣回”，与第（三）项政府项目申报服务费相对应，可知项目启动资金与政府项目申报服务费同属原告为被告申报项目的服务费，项目启动资金是作为被告预付的费用，同时约定发生违约情形导致终止协议时该费用的归属，兼具了保证金的性质，本院认定50000元属于保证金。2.因被告未及时支付费用导致合同解除，属于第2点甲方单方无故提前终止协议的情形，且根据原告提供的微信聊天记录，原告为被告申请企业孵化器已提供相应服务，故原告无需向被告返还50000元保证金。五、原告是否需要向被告返还运营服务费。根据合同约定，2017年运营顾问服务费在合同生效后5个工作日内支付，其余年份服务费在每年6月30日前支付，可知运营顾问服务费按年度计算，被告支付的20000元运营服务费对应的是2017年年度，双方合同于2017年12月30日解除，被告要求返还2017年年度运营服务费无事实及法律依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告佛山云谷文化传播有限公司与被告佛山知乎企业孵化器有限公司于2017年10月13日签订的《合作协议》于2017年12月30日解除；二、被告佛山知乎企业孵化器有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山云谷文化传播有限公司支付73070.53元及利息（以73070.53元为本金，自2018年4月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；三、驳回原告佛山云谷文化传播有限公司的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告佛山知乎企业孵化器有限公司的全部诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2070元，减半收取计1035元，由原告佛山云谷文化传播有限公司负担202元，被告佛山知乎企业孵化器有限公司负担833元；反诉费525元，由被告佛山知乎企业孵化器有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  霍沛莹二〇一八年六月二十七日书记员  陈海杰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。