甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初1257号 原告：李金星，男，汉族，1985年12月19日出生，甘肃省张掖市人.联系电话：187XX****XX 委托诉讼代理人：杨发军，甘肃德言盛律师事务所律师。 被告：王金超，男，汉族，1977年8月23日出生，甘肃省张掖市人.联系电话：177XX****XX 委托诉讼代理人：姜炳权，甘肃祁峰律师事务所律师。 被告：王金波，男，汉族，1981年11月19日出生，甘肃省张掖市人。联系电话：138XX****XX. 被告：胡会萍，女，汉族，1979年10月3日出生，甘肃省张掖市人.联系电话：153XX****XX 委托诉讼代理人：王金超，系被告胡会萍前夫。 被告：陈海明，男，汉族，1973年1月8日出生，甘肃省张掖市人。联系电话：155XX****XX 委托诉讼代理人：王金波，系被告陈海明外甥。 原告李金星与被告王金超、王金波、胡会萍、陈海明民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李金星的委托诉讼代理人杨发军,被告王金超及其共同委托诉讼代理人姜炳权、被告王金波、被告胡会萍的委托诉讼代理人王金超、被告陈海明的委托诉讼代理人王金波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李金星诉讼要求被告偿还借款本金11万元，承担利息52800元，合计162800元（计息至法律文书确定的履行之日），要求拍卖被告抵押的的位××区的房产并优先受偿，被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年3月15日，被告向原告借款20万元，至2016年3月15日两年的利息10万元，合计30万元,被告出具同等金额的借条一张，由被告王金波、胡会萍、陈海明提供担保。后被告陆续偿还本金9万元、利息10万元，合计19万元，下欠借款本金11万元及逾期利息52800元至今未还，经原告多次催要，四被告均拒不偿还，现起诉要求偿还。 被告王金超、胡会萍未作书面答辩，在庭审中口头辩称：原告诉讼部分属实部分不属实，王金超与原告是表兄弟关系，2015年3月15日，由堂弟王金波、前妻胡会萍、舅舅陈海明三人担保，王金超向原告借款20万元属实，当时未约定借款利息和借款期限；2016年3月16日，王金超向原告出具金额30万元的借条属实，但原告并未实际支付借款，其向原告抵押的房产无效，原告第二项请求不成立，胡会萍的担保期限已过，不再承担担保责任。 被告王金波、陈海明未作书面答辩，在庭审中口头辩称：原告诉讼属实，王金波、陈海明自愿为王金超担保向原告借款出具借条，只要他们把账算清楚，愿意继续担保。 经审理查明：原告李金星与被告王金超系表兄弟关系，与被告陈海明系舅甥关系，被告王金超与王金波系堂兄弟关系，与胡会萍原系夫妻关系。2015年3月13日，被告王金超向原告借款20万元，双方口头约定借款20万元使用一年承担利息5万元。2016年3月16日，因被告王金超未偿还借款，经双方协商，约定借款20万元再使用一年，至2017年3月15日，继续承担一年的利息5万元，两年利息合计10万元，本息合计30万元，被告王金超在其身份证复印件上出具同等金的借条一张，承诺以其居住的位于盛世锦园7号楼的房产作抵押，但事后双方未办理抵押登记手续；被告王金波、陈海明、胡会萍自愿为王金超借款提供担保，未约定担保方式及担保期限，四被告均在借条上签名捺印。后被告王金超陆续偿还19万元，原告也出具收条。逾期后，被告王金超拒不偿还下欠借款本息，其他三被告也未履行担保责任，经原告多次催要未果，原告遂提起诉讼。 另查明,2019年2月21日,因被告王金超拒不还款,原告分别打电话给被告王金波、胡会萍、陈海明三人，提及借款事项并要求三被告继续承担保证责任，三被告予以认可，被告王金波、陈海明当庭也愿意继续承担保证责任。 上述事实，有原、被告当庭陈述及双方提交的存款凭证、被告出具的借条、原被告之间的通话录音等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。被告王金超向原告李金星借款20万元，双方约定借款期限及利息承担，到期后被告未还，与原告重新达成借款协议，约定借款20万元与两年的利息10万元，合计30万元续期一年，被告王金超自愿以其房产作抵押，重新出具借条一张，并由被告王金波、陈海明、胡会萍提供担保。后被告王金超陆续偿还19万元，对下欠借款本息被告王金超理应信守承诺，按时偿还，其逾期拒不偿还的行为违背了诚实信用原则，侵害了原告的合法权益，依法应承担偿还下欠借款的民事责任。关于被告王金超偿还原告的借款19万元如何分配的问题，原告按先偿还约定利息10万元，后偿还本金9万元，下欠本金11万元的主张合法有据，符合正常交易习惯，本院依法予以认定。被告王金超辩称借款30万元只出具借条，原告未支付借款的陈述与本案查明事实不符，本院依法不予认定。关于原告主张的利息，原、被告首次借款时口头约定借款20万元使用一年承担利息5万元，到期后被告王金超未予偿还，双方再次协商借款20万元继续使用一年承担利息5万元，合计利息10万元与本金20万元，总计30万元重新形成借条，后原告也从被告王金超偿还的19万元中扣除约定利息10万元。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，原告从借款逾期后至起诉前的24个月，对未还本金11万元按年利率24%，又主张逾期利息52800元的请求正当合法，本院依法予以支持。原告要求利息偿付至法律文书确定的履行之日的请求于法无据,本院依法不予支持。被告王金超声称双方未约定借款利息的抗辩主张与查明事实不符，且其未提交相关证据予以证实，本院依法不予采信。 关于原告要求拍卖被告王金超抵押的的位××区的房产并优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力”。被告王金超在2016年3月16日出具的借条上虽承诺“盛世锦园7#楼作抵押”，但事后双方并未及时到相关部门进行抵押登记，原告主张的抵押权并未设立，故原告要求优先受偿权的主张不能成立，本院依法不予支持。 关于被告王金波、陈海明、胡会萍在本案中的担保责任问题，三被告自愿为被告王金超担保借款20万元，未约定保证方式及保证期间，起诉前原告与三被告通话时，三被告对自己的担保责任也未提出异议，且被告王金波、陈海明当庭也表示只要原告与被告王金超算清债务，自己愿意继续担保。根据相关法律规定，被告王金波、陈海明、胡会萍应继续承担连带保证责任，三被告在承担保证责任后，有权向被告王金超追偿。被告胡会萍的委托诉讼代理人称其保证责任已超过保证期间故不再承担保证责任的抗辩主张与查明事实不符，本院依法不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告王金超偿还原告李金星借款110000元，承担逾期利息52800元，合计162800元，限于本判决生效后九十日内还清； 二、被告王金波、陈海明、胡会萍在本案中承担连带保证责任，三被告在承担保证责任后，有权向被告王金超追偿； 三、驳回原告李金星的其他诉讼请求。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3556元，减半收取1778元，由被告王金超负担并直接给付原告，被告王金波、陈海明、胡会萍承担连带清偿责任，本院另行退还原告受理费1778元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审判员  花新军 二〇一八年五月三十日 书记员  田蓉娜 注：本判决书一经生效，当事人必须履行，一方逾期不履行的，双方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起，在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。