咸阳市渭城区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0404民初825号原告：郑某某，男。委托诉讼代理人:史广义，咸阳市渭城区法律服务所法律工作者。被告：李某某，女。委托诉讼代理人:吴青薇，上海守义律师事务所律师（执业证号13101201011533037）。原告诉被告商品房所有权纠纷一案，本院于2018年2月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告郑某某及委托诉讼代理人史广义、被告李某某及委托诉讼代理人吴青薇均到庭参加应诉，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、请求依法确认坐落于咸阳市某某小价值43万人民币的商品房属原告所有。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年3月期间，原、被告通过朋友圈活动自行认识，交往过程中彼此均有好感。同年6月被告提出要原告在某某小区购买一套商品房，以备原、被告将来结婚所用。2011年7月4日，原告用自己的银行卡向开发商某某房地产开发有限公司缴纳了购买金旭路某某小区的首付款208000元，后又按照中国工商银行股份有限公司咸阳人民中路支行的按揭贷款要求，在原告工作的公司开具了相关的按揭贷款担保资料，2011年7月5日与开发商某某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同时，被告提出房子的买受人要写成被告的名字，原告考虑到买房的目的就是准备将来要和被告结婚作婚房所用，写谁的名字都无所谓，为表示结婚诚意，就同意了被告的要求，以被告的名义与开发商签订了《咸阳市商品房买卖合同》。购房合同签订后，从2011年7月至2017年3月，每月的按揭月供款项都是原告缴纳。2012年7月，被告住进原告购买的该商品房。2013年原告向被告提出结婚要求后，被告总以各种理由推托，原告在其后的几年中，又多次与被告协商结婚之事，被告在2017年3月份明确拒绝了原告的结婚要求。原告提出，既然被告不同意与原告结婚，就应当将原告为结婚目的而购买的房屋归还原告，被告不同意，被告的行为显然属于以结婚为诱饵欺骗原告为其购买房屋财产的行为。无奈，原告请求法院依法确认坐落于某某小区的房屋属原告所有。被告辩称，原、被告于2009年前后认识，原告以在某某厂做石油生意为由，向被告先后借款20万元。2010年10月，被告在咸阳市渭城区开了一家便利店超市，原告经常来便利店闲聊。2011年初被告要买房，便催原告还钱，原告答应还钱。2011年7月份，被告购买了某某小区商品房，原告通过银行转账还款208000元，支付了购房首付款，被告将借条还给原告。商品房买卖合同签订后，被告办理了按揭贷款手续，房产的大修资金、契税、房贷、装修等均由被告出资。被告购买该房产时，原、被告属朋友关系，但原告是有妇之夫，被告怎可能与有妇之夫谈婚论嫁。原告诉称其在某某小区购买一套商品房，以备原、被告双方将来结婚所用，纯属胡说八道。2011年10月份，被告开始将便利店出转，每天营业款及退货款借给原告做生意，一个月后，便利店全部转完，连带店面转让费共计13万多元全部都借给了原告。2013年秋天，原告拿着离婚证向被告求婚，被告拒绝原告的要求。原告从提出要和被告结婚的要求后，就对被告百般示好，经常以各种理由讨好被告，住在被告家中不走。在此期间被告发现原告好赌成性，被单位除名，且经常输钱后对被告谩骂，砸东西并以各种理由向被告要钱，还动手打人，被告多次报警求助。2016年7月份，原告提出借5万元给其妹妹装修房子用，被告将个人在保险工资的工资银行卡给了原告。2016年11月26日，被告再次拒绝了原告的结婚要求，原告就谩骂殴打被告，被告再次报警，民警出警后被告坚决要求原告离开被告的家，以后不得再骚扰被告。原告离开后，被告发现放在家里的商品房买卖合同、交款收据、购房首付款发票，货款合同、银行月供存货单等找不到了，被告给原告打电话要求返还，原告拒不返还并扬言要告被告。2017年初，原告又找被告要求结婚，并拿刀威胁被告给其写了一份20万元的欠条，被告受到原告的威胁不得已给其出具了一张欠条。对此被告保留起诉原告要求返还18万元的权利。原告起诉后，被告通过调查取证才得知原告婚姻的真实状况。2013年秋天起原告就在被告家吃住。2014年12月，原告再次结婚，还依然欺骗被告骗财骗色，对被告纠缠不放，现又将被告诉至法院，捏造事实企图占有被告财产。原告所诉要求确权的房产，属被告个人出资购买的财产，与原告无有任何关系。基于上述事实，被告认为原告滥用诉权对被告进行报复、威胁，请求法院依法查明事实，驳回原告的诉求。本院经审理认定事实如下：2011年3月之前，原、被告相识并以朋友关系相处。2011年7月4日原告通过中国农业银行股份有限公司咸阳秦汉新城支行转给某某公司购房款人民币208000元，用以支付被告个人购置的在某某小区8号楼3单元房屋一套。2011年7月5日被告与某某房地产开发有限公司签订有咸阳市商品房买卖合同一份。该合同记载出卖人为某某房地产开发有限公司，买受人为李某某，商品房位于咸阳市金旭路某某小区内。该商品房用途为住宅，建筑面积为97.01平方米，总价款为人民币438000元。合同签约备案号为159608。同日（2011年11月5日），某某公司给被告出具购房税务发票一张（票号00007942，收到购房款人民币208000元。）。2012年3月14日至2014年10月14日原告先后7次通过中国工商银行咸阳分行转给被告房贷月供累计人民币14300元。2012年4月26日某某公司给被告出具购房税务发票一张（票号00138279，收到购房款人民币230000元）。2011年8月至2012年被告支付了所购房屋的完税、专项维修资金及契税、暖气、天然气等多项费用。咸阳市渭城区房权证第S1014**号登记房屋所有人为李某某，共有情况为单独所有，房屋坐落于某某小区8号楼3单元12层2号。另查明，原、被告2016年11月26日在某某公司房屋以朋友关系相处时因发生纠纷，由被告报警后，所在辖区化工派出所出警现场调解一次。另查明，原告与武某某与1998年3月7日结婚，2013年7月2日离婚。2014年12月2日原告又与武某某结婚，2016年7月26日再次离婚。以上查明事实有银行汇款凭证，购房收款税务发票，商品房买卖合同，房产证，婚姻登记表及原、被告庭审陈述，并已当庭质证，记录在卷。本院认为，位于咸阳市某某小区房屋一套登记在被告名下。原、被告在以朋友相处期间，原告通过银行累计替被告支付该房屋购房款人民币222300元。该房屋其余款项及房屋其它附加款项均由被告支付，事实清楚。本案争议的焦点为，被告辩称原、被告2009年期间认识后，原告以在（咸阳）某某厂做石油生意为由，曾向被告先后借款20万元。2011年初被告要买房，被告催原告还钱，原告答应还钱。2011年7月份，被告购买了某某小区8号楼3单元1202号房产，原告通过银行转账还款208000元，支付了该房屋首付款，被告将借条还给原告，以及被告所经营的便利店转让后，连带店面转让费共计13万多元全部都借给了原告，及2016年7月份，原告向被告提出借5万元给其妹妹装修房子用，被告将其个人在保险公司工作的工资银行卡给了原告。被告所辩上述情节，庭审中被告并未向法庭提供能够证明原告曾向被告借过20万元及13万元，5万元的相关证据，仅为被告本人陈述，故本院对此情节不予采信。原告与他人在婚姻存续期间又与被告以朋友相处过程中，向被告个人购房支付款项的行为，属借款性质，被告所持房屋权属证书是被告依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此对原告要求确认渭城区金旭路某某小区8号楼3单元1202号商品房属原告所有的诉讼请求本院不予支持。但被告应退还原告支付某某小区商品房款项人民币222300元。庭审中，经调解无效。故依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条及《城市房屋权属登记管理办法第五条和《中华人民共和国民法通则》第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条的规定，判决如下：一、驳回原告郑某某的诉讼请求。二、被告李某某在本判决生效十日内支付原告购房款人民币222300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计）。案件受理费人民币7750元，减半后收取3875元由原、被告各半承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。审判员  赵云峰二〇一八年五月十日书记员  熊一霖附法律条文《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。