云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初345号原告：重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司，住所地昆明市盘龙区金星小区伟龙广场******。负责人：陈吉川，系该分公司经理。委托诉讼代理人：朱晶，云南凌云（曲靖）律师事务所律师，特别授权代理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司，住所地昆明，住所地昆明市广福路金盾花园**第**商铺**>负责人：柳君，系该分公司经理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司，住所地昆明市经，住所地昆明市经济技术开发区云大西路新广丰食品物流中心****第****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：陈朝银，系该公司董事长。二被告共同委托诉讼代理人：叶磊，男，汉族，1983年8月29日生，系泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司办公室主任，特别授权代理。原告重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司（以下简称立诚昆明分公司）诉被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司（以下简称泛华永泰昆明分公司）、泛华永泰建设（集团）有限公司（以下简称泛华永泰公司）合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法由审判员彭飞适用简易程序于2019年2月26日公开开庭进行了审理。原告立诚昆明分公司的委托诉讼代理人朱晶、被告泛华永泰昆明分公司及泛华永泰公司的共同委托诉讼代理人叶磊均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：“1、判令解除原、被告之间的《施工升降机楼层防护门租赁合同》；2、判令二被告向原告返还《施工升降机楼层防护门租赁合同》项下租赁物（价值约为人民币57000元）；3、判令二被告支付原告款项人民币117900元并以人民币117900元为基数，按照同期银行贷款利率的1.5倍计算自2018年12月30日起至实际付清款项之日止的逾期付款利息；4、本案案件受理费、保全费、保全保险费等费用由二被告承担。”事实与理由：2015年5月4日，原、被告签订《施工升降机楼层防护门租赁合同》，合同约定被告向原告租赁施工升降机楼层防护门，层门（4/扇每/层）月租金90元/层/月，安装、拆卸人工费20元/层/月，租期不足一个月的按3元/层/月计算，共租30层，租金每三个月支付一次。现原告已经依约完成约定的内容，但被告至今尚欠原告人民币117900元未支付（截止2018年12月30日止）。经原告多次催促，被告仍未支付，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。被告泛华永泰昆明分公司及泛华永泰公司辩称：我方对于欠付原告租金的事实认可，但所欠租金的金额是多少我方不确定。通过庭审，本院依法确认如下案件事实：2015年5月4日，原告立诚公司（乙方）与被告泛华永泰昆明分公司（甲方）签订《施工升降机楼层防护门租赁合同》一份，约定：甲方因东环大厦建设需要，向乙方租赁施工升降机楼层防护门（以下简称层门）。每层层门为4扇，月租金90元/层/月，安装、拆卸人工费20元/月，租期不足一个月的按3元/层/天计算，共租30层。由乙方负责装车并运至现场，甲方负责塔吊配合尽快卸车，若因卸货延误、协商不成导致运费上涨由甲方承担，退场时由甲方负责塔吊配合装车，乙方负责运送并卸车，甲方承担运费1500元。租金起算日期为层门首次运抵甲方指定地点后第五天（整栋起算，以层门货到现场交接单为依据），租金结算日期为整栋层门停用并开始拆除，结清尾款之日。租期每层不得少于叁个月，租期不足叁个月时，按叁个月计算。甲方负责层门的物料接收工作（甲方收货人：杨明炳），交接地点：东环大厦工地现场。如因甲方拖欠乙方租金，乙方有权拒绝设备出场，并由机房承担违约责任，除合同约定租金全额收取外，另行向乙方支付违约金，每逾期一天，按合同总款的2%支付。除此之外，双方还就甲乙双方责任、层门毁坏责任等问题进行了约定。2015年5月3日，原告立诚公司将层门运抵至被告泛华永泰昆明分公司施工工地石闸立交东环大厦工地现场，收货人杨明炳在物料交货单上签字，确认收到层门60道，并且货物完好、数量准确。因被告泛华永泰昆明分公司未按照合同约定向原告立诚公司支付租金，原告于2019年1月7日诉至本院主张诉请中的权利。另查明：2015年9月25日，被告泛华永泰昆明分公司向原告支付租金人民币10000元。上述事实有原告提交的《施工升降机楼层防护门租赁合同》、施工电梯专用楼层安全门现场物料交货单以及被告提交的《施工升降机楼层防护门租赁合同》、收据予以证明。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”又根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，原告立诚公司公司与被告泛华永泰昆明分公司签订的《施工升降机楼层防护门租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故本院确认双方的租赁合同成立并生效，双方应按照合同约定遵照履行。被告泛华永泰昆明分公司自2015年5月4日租用原告立诚公司层门开始至今一直拖欠租金未付，导致双方的合同目的不能实现，故本院对原告主张的解除与被告泛华永泰昆明分公司签订的《施工升降机楼层防护门租赁合同》的诉请予以支持。合同解除后，被告应向原告返还租赁物并支付未付租金。1、关于租赁物的返还，从物料交货单看，原告交付至被告处的层门为60道，且物料交货单经被告泛华永泰昆明分公司指定的收货人杨明炳予以确认，故本院确认被告泛华永泰昆明分公司应返还原告立诚公司层门60道。2、关于租金的金额，本院认为，首先，原告立诚公司与被告泛华永泰昆明分公司在合同中约定“租金起算日期为层门首次运抵甲方指定地点后第五天”，原告立诚公司于2015年5月3日将层门运抵至双方约定的东环大厦工地现场，被告泛华永泰昆明分公司的合同指定收货人杨明炳在物料交接单中签字确认，故租金实际起算日期应为2015年5月8日，现原告立诚公司主张自2015年5月12日起计算租金，被告予以认可，故本院予以支持；其次，关于层门的数量，被告抗辩称实际建筑物仅修建28层，故应按28层计算租金，但未提交证据予以证明，另外，从物料接收单中载明的“交货数量60道（每层安装两道，每道两扇）”可以得知，原被告双方是以30层为基数计算交付层门使用的数量，且该数量经被告指定收货人杨明炳签字确认，故本院确定，应以30层计算层门租金。综上所述，被告泛华永泰昆明分公司应向原告立诚公司支付自2015年5月12日起至原告主张的2018年12月30日的租金，因双方在合同中约定月租金为90元/层/月，租期不足一个月的按3元/层/天计算，故被告泛华永泰昆明分公司应向原告支付上述期间的租金为人民币117900元{（90元/层/月×43个月×30层）+（3元/层/天×20天×30层）},扣减被告已经支付的人民币10000元后，被告泛华永泰昆明分公司还应向原告立诚公司支付人民币107900元。关于逾期付款利息，因被告泛华永泰昆明分公司未按合同约定向原告支付租金，已经构成违约，现原告主张被告泛华永泰昆明分公司支付以人民币107900元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的1.5倍计算,自2018年12月30日起至租赁物返还之日止的逾期利息，未违反法律规定，本院予以支持。因被告泛华永泰昆明分公司系被告泛华永泰公司的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”故被告泛华永泰昆明分公司的民事责任应由被告泛华永泰公司承担。关于原告主张的保全保险费，因该费用是原告为保全被告财产而自愿购买保险所产生的费用，并非为主张债权所必然产生的费用，故本院对该费用不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司与被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司于2015年5月4日签订的《施工升降机楼层防护门租赁合同》；二、被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司于本判决书生效之日起十日内向原告重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司返还施工升降机楼层防护门60道；三、被告泛华永泰建设（集团）有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司支付自2015年5月12日至2018年12月30日的租金人民币107900元并以人民币107900元为基数，支付原告自2018年12月30日起至租赁物实际返还之日止的逾期付款利息，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的1.5倍计算；四、驳回原告重庆立诚建筑工程设备租赁有限公司昆明分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3798元减半收取人民币1899元、保全费人民币1395元由被告泛华永泰建设（集团）有限公司承担。如不服本判决，可于接到判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员 彭 飞二〇一九年三月二十日书记员 李林燕