江苏省盐城市大丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0982民初95号 原告:单建忠，男，1969年9月10日生，汉族，住盐城市大丰区。 委托诉讼代理人：黄裕忠，江苏煜衡律师事务所律师。 被告：朱盛华，男，1974年5月17日生，汉族，住盐城市大丰区。 被告：丁莉莉，女，1976年7月31日生，汉族，住盐城市大丰区。 被告：江苏典盛装饰工程有限公司，住所地盐城市大丰区高新区公园路青苹果商务楼**。 法定代表人：朱盛华，该公司总经理。 原告单建忠与被告朱盛华、丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原告单建忠及其委托诉讼代理人黄裕忠到庭参加诉讼，被告朱盛华、丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告单建忠向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告朱盛华、丁莉莉共同向原告偿还借款人民币110万元，并承担逾期给付利息（其中10万元自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算，另100万元自2016年11月3日起按月息2分计算，均计算至被告实际履行之日止）；2.判令被告江苏典盛装饰工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告江苏典盛装饰工程有限公司设立抵押的房产、土地在抵押范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年4月19日，被告朱盛华向原告单建忠借款人民币10万元，并列借条一份，此款由被告盐城典盛装饰工程有限公司（后变更为江苏典盛装饰工程有限公司）提供担保。被告朱盛华借款后一直未能归还。2016年8月2日，被告朱盛华向原告单建忠借款100万元，约定借期一年，月息3分，按月结算，并列借条一份。此款由被告江苏典盛装饰工程有限公司提供担保并以高新区公园路南侧、高丰路西侧青苹果商务楼3幢-01室提供抵押担保，并办理了苏（2016）大丰区不动产证明第0000567号不动产登记。借款后，被告仅给了三个月的利息，之后就未履行给付义务。借款到期后，原告向被告多次索要未果。被告朱盛华与被告丁莉莉系夫妻关系，依法应当承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告朱盛华、丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司均未答辩。 本院经审理查明认定事实如下：被告朱盛华向原告单建忠借款10万元，并出具借条一份，载明：“今借到单建忠人民币计壹拾万元整（￥100000）。今借人：朱盛华担保人：胡卫东担保单位：盐城典盛装饰工程有限公司日期改为2011年9月19日朱盛华日期改为2013年9月19日朱盛华日期改为2014年9月19日朱盛华日期改为2016年9月19日朱盛华”。2016年8月2日被告朱盛华向原告单建忠借款100万元，并出具借条一份，载明：“今借到单建忠人民币壹佰万（￥1000000）元整，借期壹年，月息叁分，按月结息。今借人：朱盛华2016年8月2日担保人：丁莉莉江苏典盛装饰工程有限公司2016.8.2”。单建忠于2016年8月1日、2016年8月2日、2016年8月3日，通过江苏大丰农村商业银行62×××29账号分别向朱盛华卡号62×××00转账20万元、30万元、50万元。被告朱盛华未按借条约定时间还款，被告丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司亦未承担担保责任，原告单建忠遂向本院提起诉讼。 诉讼中，原告单建忠陈述被告朱盛华借款10万元用于公司流动资金周转，借款100万元是被告的公司经营良好正在考虑上市，原告单建忠对被告朱盛华借款10万元以夫妻共同债务要求丁莉莉共同偿还。 另查明，2011年4月22日，盐城典盛装饰工程有限公司变更为江苏典盛装饰工程有限公司。苏（2016）大丰区不动产登记证明第0000567号载明，证明权利或事项：抵押权;权利人（申请人）：单建忠;义务人：江苏典盛装饰工程有限公司;坐落：高新区公园路南侧、高丰路西侧青苹果商务楼3幢-01室;不动产单元号：320982100235GB00021F00030003;其他：不动产权证书号：大中2016024312016600983、抵押方式：一般抵押、担保债权的数额：100万元;附记：房屋面积1102.16㎡、抵押顺位1。抵押权登记信息显示：被担保主债权数额（最高债权数额）为100万元；担保范围详见合同。房地产抵押借款协议书载明：借款利息按月利率0.8%计算收取；抵押担保的范围包括主债权、利息、滞纳金、代理费、诉讼费、交通费以及实现抵押权、债务的一切费用。被告朱盛华与丁莉莉系夫妻关系，于2000年12月13日登记结婚。 上述事实，有原告当庭陈述、借条原件（2份）、单建忠的江苏大丰农村商业银行的交易明细单三张、不动产登记证明、抵押权登记信息、房地产抵押借款协议书等证据在卷证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间发生的民间借贷关系及担保关系是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告朱盛华借款后，未能按约偿还本息，对纠纷的酿成，应负全部责任。被告江苏典盛装饰工程有限公司在主债务人未履行还款义务时，应按约承担担保的法律责任。因盐城典盛装饰工程有限公司名称变更为江苏典盛装饰工程有限公司，故盐城典盛装饰工程有限公司应承担的清偿责任由江苏典盛装饰工程有限公司承担。 关于原告与被告朱盛华的第一笔10万元借款，因原、被告未约定借款利率，原告主张此10万元自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故本院支持原告10万本金的利息自2018年1月5（起诉之日）日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算（年利率不超过6%）。该10万元借款虽发生于两被告婚姻关系存续期间，但被告丁莉莉未在借款上签名，无共同借款的意思表示，且原告未能提供证据证明此款系被告朱盛华以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务或此10万元借款用于夫妻共同生活、共同生产经营，故对原告主张的被告丁莉莉对该10万元借款承担共同还款责任，本院不予支持。 关于原告与被告朱盛华的第二笔100万元借款。因被告丁莉莉作为担保人在借条上签字且被告丁莉莉与被告朱盛华系夫妻关系，能够认定该笔债务系两被告的共同意思表示，原告要求两被告按夫妻共同债务偿还的主张，本院予以支持。原告请求此100万元利息自2016年11月3日起按月息2分计算至被告实际履行之日止，不违反法律规定，本院予以支持。 被告江苏典盛装饰工程有限公司对被告朱盛华的第一笔10万元借款未约定保证方式及范围，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故被告江苏典盛装饰工程有限公司应对上述10万本金和利息负连带清偿责任。因被告江苏典盛装饰工程有限公司对被告朱盛华的第二笔借款100万元以公司3幢-01室不动产作抵押、被担保主债权数额（最高债权数额）为100万元、抵押担保的范围包括主债权、利息、滞纳金、代理费、诉讼费、交通费以及实现抵押权、债务的一切费用，且原告系第一顺位抵押权利人，故被告江苏典盛装饰工程有限公司应对上述100万本金和利息负连带清偿责任，另本院支持原告对抵押物变现价款优先受偿（优先受偿范围：借款本金100万元本金及自2016年11月3日起至实现担保债权之日止按抵押合同中约定的按月利率0.8%计算的利息）。 被告朱盛华、丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其对答辩权、质证权的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱盛华、丁莉莉共同偿还原告单建忠人民币100万元，并承担此款自2016年11月3日起至实际履行之日止，按月利率2%计算的利息；被告朱盛华偿还原告单建忠人民币10万元，并承担此款自2018年1月5日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算（年利率不超过6%）的利息。上述款项均于判决生效后10内履行完毕。 二、被告江苏典盛装饰工程有限公司对被告朱盛华、丁莉莉的上述还款义务负连带清偿责任。 三、原告单建忠对抵押物变现价款优先受偿（优先受偿范围：借款本金100万元本金及自2016年11月3日起至实现担保债权之日止按抵押合同中约定的按月利率0.8%计算的利息）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17040元，由被告朱盛华、丁莉莉、江苏典盛装饰工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  杜美玲 人民陪审员  郁锦龙 人民陪审员  骆俊功 二〇一八年五月二十八日 法官助理孙雨 书记员陈芷仪 附录法律条文 1.《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2.《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 3.《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 5.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。