长春净月高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0194民初17号原告:长春枫叶门业技术开发有限公司，住所地长春市经济开发区中海紫御华府25栋3单元1517号房。法定代表人：白凤筠，该公司总经理。委托代理人：苏洋，该公司经理。被告：长春万科溪之谷房地产开发有限公司，住所地长春市净月开发区净月大街5555号兰乔公寓小区10栋101室。法定代表人：王健，该公司董事长。原告长春枫叶门业技术开发有限公司（以下简称“枫叶门业公司”）诉被告长春万科溪之谷房地产开发有限公司（以下简称“万科溪之谷地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枫叶门业公司的委托代理人苏洋到庭参加诉讼。被告万科溪之谷地产公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告枫叶门业公司诉称：与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目3.1再开区3.2期车库门工程合同》《长春万科惠斯勒小镇项目2.4期车库门工程合同》《长春万科惠斯勒小镇项目2.1期车库门供货安装合同》《长春万科惠斯勒小镇项目2.2期9、10、12#地库及T78#楼车库门工程合同》《长春万科惠斯勒小镇项目一期车库门供货安装合同》《长春万科惠斯勒小镇项目一期经济联排别墅车库门供货安装工程施工合同》《长春万科惠斯勒小镇项目14年1230交付2、13、15、19#地库车库门工程合同》，约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司所建工程的车库门施工。合同签订后，枫叶门业公司积极履行合同义务，现工程已经竣工验收，但万科溪之谷地产公司未在约定期限内支付工程造价款及质保金，其迟延付款的行为已构成违约，故枫叶门业公司诉至本院，请求判令：1、万科溪之谷地产公司立即支付工程造价款人民币（以下币种同）512891.52元及利息47168.28元（按中国人民银行同期存款利率计算，按应付工程造价款从结算协议书签订之日起算至2017年12月10日止）；2、案件受理费由万科溪之谷地产公司承担。被告万科溪之谷地产公司未到庭参加诉讼，亦未在庭前提交书面答辩意见，视为无答辩意见。经审理查明：2011年6月,原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目一期车库门供货安装合同》,双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目一期车库门工程供货安装、维护、成品保护、保修等，竣工结算验收合格后，结算完成后30个工作日内支付至合同总价款的95%，保修款为5%，质保期为两年，详见附件保修协议。后双方结算，确认保修款13810元，保修截止日期为2015年6月30日。2012年2月，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目一期经济联排别墅车库门供货安装工程施工合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目一期经济联排别墅车库门工程供货安装、维护、成品保护、保修等，竣工结算验收合格后，结算完成后30个工作日内支付至合同总价款的95%，保修款为5%，质保期为两年，详见附件保修协议。后双方结算，确认保修款10182.08元，保修截止日期为2015年6月30日。2014年9月，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目14年1230交付2、13、15、19#地库车库门工程合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目14年1230交付2、13、15、19#地库车库门工程供货安装、维护、成品保护、保修等，竣工结算验收合格后，结算完成后30个工作日内支付至合同总价款的95%，保修款为5%，质保期为两年，详见附件保修协议。后双方结算，确认保修款8881.55元，保修截止日期为2016年11月30日。上述三份合同的保修款共计32873.63元，被告万科溪之谷地产公司未返还，且双方均在合同附件《工程质量保修协议书》中对保修款约定，保修期起算满两年，枫叶门业公司完成全部保修工作后，双方进行阶段性结算，结算完成后15个工作日内，将保修款余额（扣除两年保修期间发生的所有枫叶门业公司应承担费用及违约金后）的70%支付给枫叶门业公司，保修期起算满五年，并且全部维修、投诉工作处理完毕后，双方就保修款结算，结算后15个工作日内，将保修款余额（扣除五年保修期间发生的所有枫叶门业公司应承担费用及违约金后）一次性支付给枫叶门业公司。2013年8月，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目2.1期车库门供货安装合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目2.1期车库门工程供货安装、维护、成品保护、保修等，竣工结算验收合格后，结算完成后30个工作日内支付至合同总价款的95%，保修款为5%，质保期为两年，详见附件保修协议。后双方结算，确认工程造价款为268437元，保修截止日期为2017年12月30日。2014年7月，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目2.2期9、10、12#地库及T78#楼车库门工程合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目2.2期9、10、12#地库及T78#楼车库门工程供货安装、维护、成品保护、保修等，竣工结算验收合格后，结算完成后30个工作日内支付至合同总价款的95%，保修款为5%，质保期为两年，详见附件保修协议。后双方结算，确认工程造价款为175290元，保修截止日期为2018年11月30日。2016年，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目3.1再开区3.2期车库门工程合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇3.1再开区3.2期车库门工程施工、成品保护、验收移交、保修等，竣工验收合格后支付至完成产值的75%，结算完成后60个工作日内支付至合同总价款的95%，质保金为5%，质保期为两年。后双方结算，确认工程造价款为97079.08元，保修截止日期为2018年8月30日。2016年，原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订了《长春万科惠斯勒小镇项目2.4期车库门工程合同》，双方约定枫叶门业公司负责万科溪之谷地产公司开发的长春万科惠斯勒小镇项目2.4期车库门工程施工、成品保护、验收移交、保修等，竣工验收合格后支付至完成产值的75%，结算完成后60个工作日内支付至合同总价款的95%，质保金为5%，质保期为两年。后双方结算，确认工程造价款为155929.58元，保修截止日期为2018年12月30日。后四份合同的工程造价款，除质保金（保修款）之外，被告万科溪之谷地产公司尚欠480017.89元未给付。上述事实，有原告当庭提交的合同七份、竣工结算造价协议七份、应收款明细表、利息计算明细表，原告陈述等经庭审举证、质证的证据在卷为凭，足资认定属实。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告万科溪之谷地产公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及抗辩权利，本院对原告所举证据的真实性予以确认并采信。原告枫叶门业公司与被告万科溪之谷地产公司签订的七份合同及竣工结算造价协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。现枫叶门业公司已完成施工，且双方已经结算确认了工程价款，则万科溪之谷地产公司应履行付款义务，按照合同约定的时间支付工程造价款和返还质保金（保修款）。枫叶门业公司自认除质保金（保修款）之外，万科溪之谷地产公司仅欠工程造价款480017.89元未给付，因万科溪之谷地产公司未提出抗辩意见，本院对此事实予以确认。关于质保金，因前三份合同的保修期满两年不满五年，根据合同约定应按70%给付是23011.54元（32873.63元×70%）。关于利息，根据枫叶门业公司主张按照中国人民银行同期存款利率计算至2017年12月20日，按照合同签订顺序分别是1132.78元、835.20元、305.21元、22927.74元、7394.08元、5939.01元、7660.04元，合计46194.06元，对枫叶门业公司主张的超过部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长春万科溪之谷房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告长春枫叶门业技术开发有限公司支付工程造价款480017.89元、质保金23011.54元及利息46194.06元，合计549223.49元；二、驳回原告长春枫叶门业技术开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9401元，减半收取4700.5元，由被告长春万科溪之谷房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。代理审判员  苗秀秀二〇一八年五月十六日书 记 员  金秋月