河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0105民初265号 原告：孙某,女,汉族,现住石家庄市新华区。 委托代理人：谢丽峰，河北和融兴律师事务所律师。 被告：许某，男，汉族，现住天津市东丽区。 委托代理人：牛鹏丽、强玉静，河北锦泽律师事务所律师。 被告：袁某1，女，汉族，现住河北省石家庄市。 被告：袁某2，女，汉族，现住河北省石家庄市。 被告：王某，女，汉族，现住石家庄市桥**。 原告孙某与被告许某、袁某2、袁某1、王某继承纠纷一案，本院于2017年5月12日作出（2017）冀0105民初109号民事判决书后，被告许某对判决不服，提起上诉，石家庄市中级人民法院于2017年12月8日作出（2017）冀01民终7526号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托代理人谢丽峰、被告许某及其委托代理人牛鹏丽、强玉静，被告袁某2、袁某1到庭参加诉讼，被告王某经传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告孙某诉称，原告与袁某5系原配夫妻，育有三个女儿，长女袁某3，次女袁某1、三女袁某2。袁某3有一女袁某4（王某），后与许某结婚，抚养许之两个女孩长大，信息不详。现袁某5于2012年10月7日过世，袁某3于2016年10月24日去世。就袁某5遗产分配，原告与被告多次协商未达一致，特诉至贵院，请求依法处理袁某5遗产位于石家庄市，位于石家庄市桥**的房产。 被告许某辩称，本案所涉房产均为袁某5的个人财产，不是原告与袁某5的夫妻共同财产，所以应当按照袁某5的遗产分割。 被告袁某2、袁某1辩称，本案诉争房产均为原告与袁某5的夫妻共同财产，我们主张依法继承。 被告王某未到庭应诉。 经审理查明，原告孙某和袁某5系夫妻关系，婚后生育三个女儿，长女袁某3、次女袁某1、三女袁某2。被继承人袁某5于2012年10月7日去世。袁某3与被告许某于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女，（袁某3与许某系再婚），袁某3于2016年9月24日去世，袁某3与被告许某结婚前与前夫生育一女王某（原名袁某4）。袁某5的父母均已先于袁某5去世。 被继承人袁某5名下有五套房产，分别是：1、坐落于石家庄市新华区，建筑面积为127平方米，以袁某5的名义与河北某某房地产开发有限公司签订商品房预购协议书，该房屋没有取得房产证，只有协议书，房产没有备案登记；2、坐落于石家庄市桥**，建筑面积是64.76平方米，地下室建筑面积是7.43平方米，房产证登记在袁某5个人名下；3、坐落于石家庄市桥**，建筑面积为64.76平方米，地下室建筑面积为11.43平方米，房产证登记在袁某5个人名下；4、坐落于石家庄市桥**，建筑面积64.41平方米，地下室建筑面积为7.43平方米，房产证登记在袁某5个人名下；5、坐落于石家庄市桥**，建筑面积64.76平方米，地下室建筑面积4.46平方米，房产证登记在袁某5个人名下。原、被告均认可上述房屋，每平米市场价值19000元，地下室每平米3500元。 在庭审中，针对上述五套房产是孙某与袁某5的夫妻共同财产还是袁某5个人财产，各方产生争议。原告提交石家庄市桥西区民政局婚姻登记处的《关于孙某婚姻状况的说明》，写明“孙某，女，公民身份号码：1301041942××××××××,于××××年××月××日到我处申请补领结婚登记证，因一方当事人去世，无法为其补发此证。另，根据石家庄市新华区医院人事档案证明、当事人及其近亲属的声明：孙某与袁某5于××××年在石家庄桥西区登记结婚，系原配夫妻。根据婚姻登记档案管理权限，经与档案管理部门沟通，××××年无馆藏婚姻登记档案”，并提供石家庄市桥西区某某社区居委会开具的证明一份，证明原告与袁某5系夫妻关系，于××××年登记结婚。被告袁某2、袁某1对此无异议。被告许某对此有异议，称民政局开具的说明并非证明，原告与袁某5的婚姻登记情况无从考证，该说明和居委会证明一样，没有负责人及经办人员的签名，只有单位公章，不能作为证据使用，被告许某对原告与袁某5是否为夫妻关系不清楚。被告许德利提供石房字第××号房屋所有证存根、石家庄市私有房屋所有权登记申请书、石家庄市拆迁房屋结算凭证、私有自管房屋补偿安置协议书，证明本案诉争房产均是袁某5名下南小街XX号房产以及xxxxxx号房产土地使用权价值补偿置换而来，属于袁某5的个人财产。原告对上述证据真实性无异议，称上述证据再次证实南小街XX号的房产形成是从1963年到1995年间，均在原告与袁某5的夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产。被告袁某2、袁某1对证据均无异议，认可诉争房屋属于夫妻共同财产。原告提供一份石家庄市新华区医院盖章的袁某5个人档案一份，该档案记载时间为1964年1月20日，在袁某5婚否一栏中，显示已婚，对方姓名为孙某。被告袁某2、袁某1对证据均无异议。被告许某对证据三性均不认可，称确立夫妻关系的是结婚证，不是人事档案。 另查明，袁某5生前未订立遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议。 以上事实，有袁某5的死亡证明及殡葬证，袁某3的居民死亡医学证明书，石家庄市桥西区人民法院（1993）西民初字第115号民事调解书，袁某3与许某的结婚证，石房权证西字第××号房产证及土地使用权证，石房权证西字第××号房产证及土地使用权证，石房权证西字第××号房产证及土地使用权证，石房权证西字第××号房产证及土地使用权证，石家庄市桥西区西雅社区居民委员会出具的证明一份，袁某5人事档案、《关于孙某婚姻状况的说明》、石房字第××号房屋所有证存根，石家庄市私有房屋所有权登记申请书、石家庄市拆迁房屋结算凭证、私有自管房屋补偿安置协议书、《商品房预购协议书》以及原、被告的陈述等证据为证，足以证实。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同时，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 本案中，袁某5于2012年10月7日去世，袁某5的父母均先于袁某5去世，因此被继承人袁某5的遗产，应当由配偶孙某、子女袁某3、袁某1、袁某2继承。袁某3于2016年9月24日去世，发生在袁某5的遗产分割前去世，因此袁某3本应继承袁某5的遗产份额，由其合法继承人即配偶许某及女儿王某、母亲孙某继承。由于被继承人袁某5没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，故被继承人袁某5的遗产依法应当按法定继承办理。 关于坐落于石家庄市新华区房屋，建筑面积为127平方米，以袁某5的名义与河北某某房地产开发有限公司签订了商品房预购协议书，但该房屋目前尚未取得产权证书，可待该房屋取得产权证书后双方协商解决或者另案主张； 关于孙某与袁某5的婚姻关系，原告称双方结婚时间为××××年，因年代久远，无馆藏记录，但提供了居委会证明、民政局说明和袁某5的个人档案予以证实，形成了较为完整的证据链，本院予以认定。关于袁某5名下的下列房屋：1、坐落于石家庄市桥**，建筑面积是64.76平方米，地下室建筑面积是7.43平方米；2、坐落于石家庄市桥**，建筑面积为64.76平方米，地下室建筑面积为11.43平方米；3、坐落于石家庄市桥**，建筑面积64.41平方米，地下室建筑面积为7.43平方米；4、坐落于石家庄市桥**，建筑面积64.76平方米，地下室建筑面积4.46平方米。上述房屋形成于原告与袁某5的夫妻关系存续期间，属于原告孙某和袁某5夫妻共同财产，因此，其中的一半属于原告孙某的个人财产，另一半属于被继承人袁某5的遗产。原、被告均认可上述四套房屋，每套房屋套内建筑面积按每平米市场价值19000元计算，地下室建筑面积按每平米3500元计算。据此，46-2-403室（包括地下室），市场价值为1256445，46-2-303室（包括地下室），市场价值为1270445元，46-2-402室（包括地下室），市场价值为1249795元，46-2-103室（包括地下室），市场价值为1246050元，可依法按照法定继承进行分割。被告许某在庭审中辩称，上述房产系袁某5的个人财产，缺乏相应的事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下： 一、登记在被继承人袁某5名下坐落于石家庄市桥西区归原告孙某个人所有，被告袁某1、袁某2、许某、王某协助办理上述房屋更名过户手续，过户费用由原告孙某负担。 二、登记在袁某5名下坐落于石家庄市桥西区由被告袁某1继承，原告孙某、被告袁某2、被告许某、被告王某协助办理上述房屋更名过户手续，过户费用由被告袁某1负担。被告袁某1折价支付原告孙某423481.66元，被告袁某1折价支付被告袁某2317611.25元，被告袁某1折价支付被告许某105870.41元，被告袁某1折价支付被告王某105870.41元。 三、登记在袁某5名下坐落于石家庄市桥西区由被告袁某2继承，原告孙某、被告袁某1、被告许某、被告王某协助办理上述房屋更名过户手续，过户费用由被告袁某2负担。被告袁某2折价支付原告孙某415350元，被告袁某2折价支付被告袁某1311512.5元，被告袁某2折价支付被告许某103837.5元，被告袁某2折价支付被告王某103837.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 以上判决一、二、三项，限判决生效后十日内履行。 案件受理费31600元，由原告孙某负担10534元，由被告袁某2负担7900元，由被告袁某1负担7900元，由被告许某负担2633元，由被告王某负担2633元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长 王 雯 人民陪审员 齐 枫 人民陪审员 李成学 二〇一八年五月二日 书 记 员 刘云静 ——