广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初14094号原告：佛山市东方运通房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江南路****。统一社会信用代码：91440600564588743M。法定代表人：黄伟飚，总经理。委托诉讼代理人：王声炜，男，1985年1月4日出生，汉族，现居广东省佛山市禅城区，系原告员工。委托诉讼代理人：陈海，广东源浩律师事务所律师。被告：永利坚铝业有限公司，住所地，住所地广东省佛山市禅城区石湾沙岗会信用代码：914406006176222560。法定代表人：麦仲钱，董事长。委托诉讼代理人：郭颖才，男，1981年2月28日出生，汉族，住湖南市沅江市，系被告员工。委托诉讼代理人：段小华，广东毅隽达律师事务所律师。原告佛山市东方运通房地产开发有限公司诉被告永利坚铝业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月30日立案受理后，依法适用简易程序由本院审判员侯德独任审理。本案于2017年11月7日第一次公开开庭审理，原告委托诉讼代理人及被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，并于同年12月15日第二次公开开庭审理，原告委托诉讼代理人陈海及被告委托诉讼代理人段小华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付案涉工程延后完工违约金1960000元给原告；2、被告立即赔偿案涉工程不履行维修责任造成原告直接经济损失90000元；3、被告立即支付案涉工程延后完工造成原告赔偿购房者直接经济损失261638.48元给原告；4、被告承担本案全部诉讼费用。案件审理过程中，原告增加诉请维修费损失19284元。事实与理由：原告与被告于2013年5月25日签订一份《万通国际大厦幕墙工程施工合同》。根据上述合同第五条违约和争议条款第1.1款约定，工期每延误一天扣罚5000元。根据招标文件和投标文件约定，涉案工程的工期为90日历天。被告于2014年3月5日正式进场开始对涉案工程进行施工，工期为90日历天，但其对涉案工程实际竣工日期为2015年6月30日。工期严重延期，延期共计392天。根据上述合同约定，工期每延误一天扣罚5000元，合计应扣罚延期完工违约金总额为：5000元/天×392天=1960000元。另外，因被告不履行涉案工程的维修义务，原告被逼请第三方维修，截止2017年9月29日止共向第三方支付维修费用45000元。根据上述合同约定，该维修费用应由被告双倍赔偿。此外，原告与购房业主签订的购房合同约定交付时间为2015年5月1日。被告迟延完工的行为造成原告未能按购房合同约定如期向购房业主交付商品房，被告应承担向购房者支付迟延交楼的违约金261638.48元。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告辩称：一、原告起诉被告索赔工期逾期违约金已过诉讼时效，其诉请逾期违约金依法应予驳回。1、涉案装饰装修工程的开工日期为2014年3月5日，玻璃幕墙、石材幕墙实际完工且申请分项工程竣工验收的时间为2014年12月20日，因原告怠于组织验收，至2015年4月28日才办理幕墙子分部工程质量验收并验收为合格，鉴于整体工程其他方面的原因致整体工程于2015年6月30日才办理建筑工程竣工验收。因被告承包的是分部幕墙工程施工，工程竣工时间应以分部验收合格的时间为准而非以整体工程竣工验收的时间为准，又因原告怠于组织分部工程验收，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（二）之规定，应以被告提交验收报告之日即2014年12月20日为分部工程竣工之日，故涉案装饰装修工程的实际工期应为2014年3月5日至2014年12月20日，而并非原告所称的2014年3月5日至2015年6月30日。2、建设工程施工合同属继续性合同，延期竣工工期索赔的诉讼时效自工程实际竣工之日起算。因被告承包的是分部而非整体工程，故被告与原告之间相互追索对方延期违约金或损失赔偿的诉讼时效应从分部工程实际竣工之日即2014年12月20日起算。3、建设工程施工合同纠纷应适用普通诉讼时效，依《民法通则》第一百三十五条之规定为2年，依2017年10月1日实施的《民法总则》第一百八十八条之规定为三年。因《民法总则》并不废止、取代《民法通则》，而是两法并行，又因在《民法总则》实施前原告与被告相互追索工程延期违约金、损失赔偿的诉讼时效已在2016年12月20日已届期，且不存在中断、中止及延长事由使诉讼时效跨至2017年10月1日，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第六条、第七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条规定中，关于在新旧法过渡时期确定诉讼时效的原则，本案工期延期索赔的诉讼时效应适用《民法通则》第一百三十五条之规定的2年，故原告起诉被告索赔逾期工期违约金已过诉讼时效。二、涉案装饰装修工程工期逾期的责任完全在于原告，依法应由原告向被告承担工期延误的损失赔偿责任，而不是由被告向原告承担工期延期的违约责任。1、涉案装饰装修工程招投标文件中虽有工期计划，但双方在《万通国际大厦幕墙工程施工合同》的协议书部分特意将合同工期总日历天数予以空白，说明双方并未协议将招投标文件中的计划工期作为约束双方的合同工期，因为工期的约定无论对发包方还是承包方都是一把双刃剑，任何一方原因导致工期延误，依据《合同法》第二百八十一条和第二百八十三条应均向对方承担违约责任或损失赔偿责任，故双方在涉案装饰装修工程合同中将工期空白的真实意思表示是，留待日后以补充协议来确定工期或根据整体工程其他项目的施工进度来合理调整工期和安排工程进度，不属于双方未约定工期而需根据合同文件解释顺序即招投标文件中的计划工期来确定涉案装饰装修工程施工工期的情形。招投标文件中的计划工期，仅在履行合同过程中双方未就工期达成补充协议且对工程进度发生重大分歧时，具有确定合理工期的参考法律价值。由此可见，招投标文件中的计划工期不得解释成合同施工工期，原告以招投标文件中的90个日历天计划工期作为涉案装饰装修工程的合同工期是没有事实和法律依据。2、原告和被告在《万通国际大厦幕墙工程施工合同》签订后，双方未就工期签订补充协议，被告按照原告提供原材料、修改、变更工程设计、增加工程项目及总包和其他分包单位提供施工条件的进度进行施工，且在整体工程竣工验收前6个月已对涉案装饰装修工程完工，工程竣工验收后原告也从未向被告主张过工期延误的违约责任。说明被告的施工进度和施工工期完全符合整体工程竣工的进度要求，符合双方在《万通国际大厦幕墙工程施工合同》协议书部分特意将合同工期总日历天数予以空白留待在实际施工过程中调整确定工期的目的，而并不存在因被告原因延误工期应向原告承担违约责任的情形。原告在被告向其提起追偿工程款之诉后才对被告提起工期延误的索赔之诉，其纠缠诉讼、恶意诉讼的动机昭然若揭。3、原告既不按约定向被告提供原材料、支付进度款，又在施工过程中频繁改变工程设计和增加工程项目，同时因总包和其他分包单位未提供施工条件的原因，导致原本计划90个日历天工期的工程项目停停建建持续一年多时间，责任完全在于原告，若论责任承担，应由原告向被告承担工期延误的损失赔偿责任。（1）自2013年5月25日原告与被告签订《万通国际大厦幕墙工程施工合同》以来，在《万通国际大厦幕墙工程施工合同》范围内、外的项目施工过程中及至整体工程竣工验收，原告从未按合同约定支付过工程进度款。这有原告盖章的《工作联系单》、《备忘录》予以证实。根据《合同法》第183条之规定，被告不仅有权将工期顺延至原告付清进度款之日止，并有权要求原告赔偿停工、窝工等损失，故原告不依约支付进度款导致工期延误，其不仅应自担自身损失，还应赔偿被告损失。（2）原告在《万通国际大厦幕墙工程施工合同》履行过程中，不仅对合同内的工程项目多次进行工程设计变更，同时增加合同外的工程项目，持续期间跨越2014年3月、4月、5月、6月、9月且一直持续到2015年4月，原告不断的增加项目和变更设计使被告无法按正常施工计划施工，而其任意增加、变更的项目未完工都会导致整个分部工程无法完工。在被告2014年12月20日分部工程完工后，原告又于2015年4月3日变更工程设计，这个事实足以认定涉案工程的工期延误应由原告承担责任而非被告。（3）原告未按《万通国际大厦幕墙工程施工合同》的约定及时组织总包单位、其他分包单位、供货单位向被告提供适于施工的条件，如：外墙批荡防水、幕樯骨架与墙体之间的防水、石材供应及铝窗安装、塞缝和外墙砖铺贴等，导致被告经常性停工。这有原告盖章的《工作联系单》予以证实。虽然原告和被告签订的《万通国际大厦幕墙工程施工合同》中专用条款的第二5.4.1条及第五1.1条约定，设计变更、增加项及不可抗力和意外事件不延长工期，同时约定因原告原因引起延误须经其签证同意后工期才能顺延，但该约定违反民事行为的公平、诚实和信用原则，含有一方事先放弃权利而另一方以此获得不正当利益之目的，不属民事权利自由处分和契约自由的范畴，违反了《合同法》第183条强制性规定，属于无效，原告仍应依据《合同法》第183条之规定向被告承担工期延误的损失赔偿责任。被告之所以未向原告请求工期延误的损失赔偿，是因为自认为请求工期延误损失赔偿的诉讼时效已届满，若法院对原告的工期延误违约金诉讼请求不以超过诉讼时效予以驳回，则被告随即将对原告提起工期延误赔偿之诉，为保全被告此项诉权，被告藉此书面答辩状向原告主张工期延误的损失赔偿，以确保存有争议的诉讼时效中断。三、被告对确属于免费保修范围的维修项目已委托广州市东弈环保工程有限公司维修完成，并于2017年1月18日移交给原告。原告诉请的维修项目除其单方所称之外，并无相关证据证实属于被告免费保修的范围，也无证据证实原告因此委托了第三方维修并发生了费用，其请求被告支付维修费没有事实依据，应依法予以驳回。即使原告确实发生了应由被告免费保修而由其委托第三人维修的费用，其最多也只能请求维修费而不能请求违约金。因原告未按约定支付工程进度款、结算款和返还维修保证金，被告依法对原告的免费保修请求权享有先予履行抗辩权，对其不履行免费保修义务而依法不承担违约责任。四、原告诉请赔偿涉案工程逾期完工造成原告赔偿购房者的损失已过诉讼时效。即使被告逾期完工造成原告赔偿购房者损失，因原告对被告同一违约行为已诉请了1960000元违约金，原告又同时主张逾期完工损失261638.48元，两者不能同时主张。且约定的违约金远高于原告实际损失，若被告逾期完工造成原告整体工程逾期竣工的事实成立，则请求人民法院对违约金调整。另，被告并无违约逾期完工，而是因原告缺乏工程建设资金、没有向被告及时提供施工条件及反复增加工程项目和修改工程设计等导致工程进度被拖延，责任在于原告而非被告。五、原告与他人恶意串通虚构其赔偿购房者逾期交付损失的行为，已构成伪造证据妨碍民事诉讼，应对原告予以司法制裁。综上，原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，其对被告的起诉只为纠缠被告先予起诉其支付工程款另案的目的，属恶意诉讼。特此，请求依法驳回其诉讼请求。诉讼中，原告举证的证据如下：1、原告营业执照、被告企业公示信息,证明原、被告的诉讼主体适格。2、《万通国际大厦幕墙工程施工合同》，证明根据《万通国际大厦幕墙工程施工合同》第二部分专用条款第一条，合同文件及解释顺序5招标文件及其附件。招标文件是施工合同的组成部分。3、《万通国际大厦幕墙工程招标文件》及被告签收招标文件的签收单，证明根据上述招标文件要求的工期为90日历天，即涉案工程的工期为90日历天。4、幕墙工程开工申请报告，证明涉案幕墙工程被告申请开工日期为2014年3月5日。5、（发出）工程联系函／单登记表、2014-10-9工作联系单及2014-11-13-02工作联系单，证明被告没有在约定工期内完成涉案幕墙工程，工程迟延非常严重，原告多次发工作联系单催促被告加快施工，避免因工程迟误给原告造成更大的损失。被告签收了上述工作联系单。6、2016-6-28-03工作联系单、2016-9-21工作联系单、2017-7-11工作联系单、2017-8-1工作联系单、2017-8-23工作联系单、邮寄单和邮件全程跟踪查询结果、玻璃幕墙发生破损的照片，证明因被告施工的幕墙破损，原告多次通过电话和邮寄工作联系单的方式通知并要求其履行保修责任，工作联系单等邮寄资料已经送达给原告。但其没有履行保修责任，严重违反了合同的约定。7、万通国际更换玻璃报价表、收据、转账凭证、委托书，证明因被告拒绝履行涉案玻璃幕墙的保修责任，原告只能另行聘请第三方（黄锦辉）维修破损的玻璃幕墙，支出的该部分维修费用为12000元。根据《万通国际大厦幕墙工程施工合同》第二部分专用条款5.10.1款约定，承包方在收到指令3日之内未开始动工，发包方有权将维修工作交由其他单位代为完成，所有发生的费用从承包方工程款中双倍扣除，承包方不得有异议。8、《幕墙玻璃更换施工协议书》，证明因被告拒绝履行涉案玻璃幕墙的保修责任，原告只能将相关维修工作承包给第三方完成，相关费用应由被告双倍赔偿。9、会议纪要，证明是在2015年3月25日，原、被告就被告没有按照合同约定完成施工进行的交涉而形成的会议纪要。10、工作联系单（2016年9月3日、2017年8月1日），证明原告多次向被告主张要求其承担违约责任。11、光盘（106套商品房买卖合同），证明原告于2014年前已进行签约销售，并与购房者签订商品房买卖合同，合同约定被告负责施工的房屋交付时间为2015年5月1日前。12、业主收楼确认函、银行流水记录、情况说明及说明人身份证，证明因被告延迟完工，原告未能在2015年5月1日前交付房屋，原告需向购房者支付2015年5月1日-2015年6月30日迟延交楼的违约金共261638.58元，其中45988元通过现金支付，216549.58元通过银行转账支付。说明人受原告的委托，代原告向购房者支付迟延交楼的违约金事实。13、幕墙玻璃更换施工协议书、收据及发票，证明原告维修被告施工的大厦首层玻璃幕墙支付了9642元维修费用，该费用应由被告双倍赔偿。14、收据及发票，证明原告支付了《幕墙玻璃更换施工协议书》的款项，支付费用是10000元，被告应双倍赔偿。经质证，本院认证如下：被告对原告举证的证据1、2、3的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据4-14，原告提供了证据原件进行质证，本院对以上证据的真实性予以采信。诉讼中，被告举证的证据如下：1、玻璃幕墙、石材幕墙分项工程质量验收记录、幕墙子分部工程质量验收记要，证明2014年12月20日，玻璃、石材幕墙分项工程完工经被告自检质量验收合格，经监理验收符合要求并同意验收。由于原告怠于对幕墙子分部进行工程质量验收，直到2015年4月28日才完成对幕墙子分部的工程质量验收，验收为合格。依法对原告怠于验收的，应从被告递交玻璃、石材幕墙分项工程质量验收记录时视为工程竣工之日。2、2014年3月1日、3月3日、4月3日、5月4日、6月25日、9月2日、2015年3月5日、4月3日的工作联系单及设计变更通知，证明在被告施工过程中原告一直存在增加工程量、修改设计的情形，时间跨度远远超过招投标文件中的计划工期期间。若招投标文件中的计划工期可以解释为合同工期，那被告的施工工期一直可顺延到原告最后修改工程设计的时间加上合理施工期间即完工时间应2015年4月18日。双方的来往函件中从未提到90日工期，原告也未提到被告应承担工期延误的责任，本身就说明双方并未将招投标文件中的计划工期作为合同工期来理解和执行。3、2014年4月22日、5月16日、5月20日、6月11日、7月16日、9月15日工作联系单，证明原告在被告施工过程一直存在不按约定提供施工条件、供应原材料的情形，时间跨度远远超过招投标文件中的计划工期期间。其中，针对原告2014年10月9日工作联系单、被告2014年10月14日的回复工作联系单明确表明，造成咖啡屋玻璃安装迟延是原告直到施工时才送达被告玻璃的设计节能参数，导致需重新更换玻璃所致。若招投标文件中的计划工期可以解释为合同工期，那被告的工期一直可顺延到原告提供给被告2014年9月15日工作联系函中提到的工作条件时间再加上合理施工时间。同时，双方的来往函件中从未提到90日工期，仅有被告提到原告应承担未及时提供石材造成工期延误的赔偿责任，本身就说明原告从未将招投标文件中的计划工期作为合同工期来理解和执行。4、2014年4月22日、7月17日、8月1日、8月19日、8月21日，10月9日、2016年9月3日工作联系单及备忘录，证明原告从2013年6月截止至今，原告从未按合同约定支付工程进度款、办理结算支付结算款和返还保修金。原告拖欠工程进度款，被告就有权行使先予履行抗辨权，不仅工期可以顺延，原告还应赔偿被告损失。原告在整体工程竣工验收前还拖欠了被告的进度款，故被告即使有停工行为也不承担违约责任。原告的联系函中从未提到90日工期及要求被告承担工期延误的违约责任，反证原告从未把招投标文件中的计划工期当作合同工期，且工期拖延的原因在于原告而非被告。5、2014年4月2日、5月8日、7月8日、7月17日、7月30日、8月6日、8月22日、8月28日的会议纪要，证明原告严重拖欠各施工单位进度款，造成各施工单位停工，从而影响各施工单位之间的配合。原告不仅工程进度款严重拖欠影响施工，还存在原告未提供施工条件和原材料而影响施工，且原告直到2014年8月还未办理幕墙工程施工许可证，故一切影响工程进度的责任可全部归结于原告自身，除非原告能举证证明其向被告按合同支付了工程进度款、提供了施工条件和原材料。6、喜悦国际广场幕墙工程玻璃维修、百叶安装移交表，证明被告已履行了2017年1月16日之前的保修义务，除非不属保修范围。经质证，本院认证如下：原告对被告举证的证据1-6的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2013年3月，原告发布《万通国际大厦幕墙工程招标文件》，招标文件计划工期90日历天、计划开工日期2013年4月10日。2013年4月18日，被告向原告递交《万通国际大厦幕墙工程投标文件》，投标文件中的《投标函》上载“2、一旦本公司中标，我方保证在合同签订后三天内开工（除经你方同意顺延外）……我公司在90日历天内竣工……4、除另外达成协议并生效外，本工程的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同”。此后，被告中标涉案工程。2013年5月25日，原告（合同发包人）与被告（合同承包人）订立《万通国际大厦幕墙工程施工合同》，合同第一部分协议书约定：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人本着平等互利的原则，根据招标文件和中标通知书，按下述条款和条件签署本合同。一、工程概况工程名称：万通国际大厦幕墙工程……工程内容：玻璃幕墙及石材幕墙：1、裙楼幕墙工程，包括悬挑玻璃雨篷、石材幕墙和玻璃幕墙；2、塔楼的玻璃幕墙，具体内容见施工图纸。……二、工程承包范围承包范围：万通国际大厦幕墙工程。合同工期计划开工日期：2013年5月29日，计划竣工日期：2013年月日，合同工期总日历天数：日历天，若实际开工日期由于甲方原因或不可抗力因素造成滞后，则以甲方正式批准的实际开工之日为准。三、质量与安全要求1、工程质量要求：达到行业规范、标准要求，一次性验收合格。2、工程安全要求：合格。3、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收及完善整改意见并正式移交给发包人且双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：幕墙（玻璃幕墙或石材幕墙或铝板幕墙）工程，三年内免费保修质量缺陷（其中：渗漏缺陷5年内免费保修，20年内有偿保修；20年后可免于保修）；四、合同价款合同暂定总金额9485390.45元整。五、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4、投标文件及其附件；5、招标文件及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸。……第二部分专用条款……3、图纸：发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场后提供施工图伍套（其中三套为竣工图）。二、双方一般权利和义务……4.6、发包人供应材料：石材。……（2）、发包人供应材料的结算方法：甲供设备及材料采保费按1.2%计取，如需承包人开具建安发票则另计税金。若石材幕墙石材由发包人采购供应，则石材幕墙的结算单价按照投标报价文件石材幕墙的清单表及单价分析表只扣除石材暂定价200元/㎡整，其余项均不做调整。……5、承包人工作……5.10.1、在收到发包方书面维修单10日之内，必须完成有关的维修工作，如果因人员不足或者反应迟缓，或者在收到指令3日之内仍未开始动工，发包方有权将维修工作交由其他单位代为完成，所有发生的费用从承包方工程款中双倍扣除，承包方不得有异议……三、合同价款与结算原则：1、合同价款及调整1.1本合同价款采用固定单价，工程量按实结算方式确定……3、工程量确认承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月25日前向发包方提交当月完成工程量报表，发包方收到后15天内以确认。4、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款支付方式和时间，按月实际完成工程量造价的70%支付；工程竣工验收合格后15日内付至已完工程量造价的85%；竣工验收合格乙方提交结算书后三个月内双方结算核对完毕，支付至结算总价款的95%，余款留作保修金，待保修期满一周年后7日内支付保修金总额的50%，待保修期满二周年后7日内支付剩余的保修金。四、竣工验收与结算1、工程交付前要对所有幕墙清洗，清除场地内的材料设备、临时设施以及将所有的建筑垃圾运至总承包商的指定地点，所需费用承包人自理。2、工程竣工达到交付条件时，承包人即应将工程交付发包人。……5、本工程验收达到约定条件后，承包人在28天内提交竣工结算文件及完整的结算资料，发包人应在约定的时间完成结算核对。6、承包人提供竣工图的约定：工程竣工后壹拾伍天内提供符合归档要求的竣工图竣工资料叁套。7、结算报送要求：7.1、工程竣工验收通过后28天内承包人向发包人报送工程结算资料。工程结算资料包括送审资料清单、工程竣工验收资料、竣工结算报告、结算汇总表（含结算书及工程量计算稿）。……7.4、如承包人未在约定的时间内按要求向发包人递交结算书及相关资料，发包人有权视情况安排结算审核的时间，责任由承包人承担。……五、违约和争议1、违约1.1、本合同中关于承包人工期违约的具体责任如下：本工程工期提前不予奖励，逾期将予以相应处罚。工期每延误一天扣罚5000元。实际进度计划超过60天时，发包人有权要求更换项目施工管理团队或终止合同。工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延。1.2、本合同中关于承包人质量违约的具体责任如下：1.2.1、产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金或保修金中酌情扣罚。……1.2.3、产生质量缺陷承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工的，拆除后重建，并赔偿由此造成的所有损失。……2014年3月3日，被告向原告提交《幕墙工程开工申请报告》，申请开工日期2014年3月5日。施工期间，原告多次向被告发出工作联系单，要求增加工程量、修改设计。2014年4月22日，被告向原告发出《工作联系单》，内容为：我司已于2014年4月21日收到贵司2014-4-19号联系单，对于此单中提到的“玻璃幕墙安装工作严重滞后”，我司不接受。从2013年6月份到目前为止，我司投入了大量人力物力，按合同规定，贵司须支付我司进度款308万余元，而我司实际已收进度款76万元，由于贵司进度款支付严重滞后，导致于我司名材料供应商不供货，施工班组不组织人力，为了不影响工程整体进度，请业主尽快书面确认回复。2014年7月17日，被告就进度款支付等事宜又向原告发出《工作联系单》，主要内容为：我司于2014年4月份上报进度款，贵司审核应支付共292万元。贵司于2014年5月10日与我司商定6月15日前应累计支付至292万元，……贵司支付进度款已滞后，2014年7月7日贵司与我司商定后续款项支付时间节点：7月15日前支付原4月份进度款50万元到我司账上，但目前为止，仍未收到款项。7月31日前需支付113万元到永利坚公司账号上。2014年7月22日，原告与被告就工程进度款的支付达成《备忘录》，内容为：根据发包方（佛山市东方运通房地产开发有限公司）、总包方（广东省六建集团有限公司）及幕墙施工方（永利坚铝业有限公司）三方于2014年7月7日上午就万通国际广场施工进度如何配合总包方施工进度，达成如下协议：幕墙施工方根据总包方编制的后续施工进度计划表及幕墙施工合同内容编制幕墙分部施工进度计划表并按时完成，发包方根据幕墙施工方编制的进度表及节点完成情况进行节点进度款支付，计划划分三个工程支付节点：1、7月15日前开始办理支付进度款流程，于7月31日前支付工程款113万元至永利坚账号；2、8月15日前开始办理7月份进度款流程，于8月31日前支付工程款100万元至永利坚账号；3、9月10日前开始办理8月份进度款流程，于9月25日前支付60万元至永利坚账号；4、永利坚公司收到以上款项，永利坚铝业有限公司必须配合总包方完成幕墙安装工作。完工后验收前剩余款项按合同条款执行。2014年12月20日，被告提交了玻璃幕墙及石材幕墙分项工程质量验收记录，监理工程师在验收结论上注明“同意验收”。2015年6月30日，万通国际大厦整体办理了竣工验收。2016年9月3日，原告向被告发出《工作联系单》就被告要求支付工程款的催告函进行回复，回复内容为：1、对于律师函的相关款项数据及事项我司不予认可，陈述的内容也非真实情况。根据双方签订的万通国际大厦幕墙工程施工合同，贵司合同总价9485390.45元（包含玻璃幕墙、石材幕墙工程的包工包料）贵司于2013年5月29日进场施工后，双方协商石材幕墙的石材为我司供应（石材结算款1480000元）在施工的过程中双方均有短暂的进度及进度款的拖延情况，根据双方共同努力于2015年6月30日完成验收……3、关于保修金事宜，我司从2016年1月3日、3月14日、3月29日均发文给贵司要求维修三十层天面层、23层天面层幕墙玻璃、1510房幕墙玻璃漏装、2010房玻璃破损、观光梯幕墙玻璃破损、二层东面幕墙玻璃破损、3号电梯大门地弹门脱落、咖啡屋地弹门脱落的质量问题进行维修更换，贵司就于2016年1月10日派员来现场勘查过一次后均未有人来维修，造成入住业主极大的不满，让我司蒙受巨大的经济损失。现三十层天面、23层天面玻璃至今还未进行更换，因涉及安全质量隐患监理单位也多次催促贵司，但贵司均以未付款为由对安全质量隐患漠视。……2017年1月16日，被告按原告要求完成了部分涉案幕墙工程玻璃维修(包括31层2件、28层1件、25层1件、23层3件、2层1件)及百叶窗安装（23层1樘、31层1樘，规格：150××××****=6.9㎡）。2017年7月、8月，原告多次向被告发出《工作联系函》，要求被告就万通国际大厦1812房、2202房、2012房、首层南面玻璃幕墙破损进行更换维修。另查一，2016年9月20日，原告向案外人黄锦辉支付万通大厦2010房、1510房幕墙固定窗以及观光电梯玻璃工程款12000元。2017年8月21日，原告与案外人阳永波签订《幕墙玻璃更换施工协议书》，委托案外人更换万通国际大厦2202、1812房幕墙玻璃，合同价款10000元。2017年9月，原告与案外人佛山市禅城区东达盛五金加工部签订《幕墙玻璃更换施工协议书》，案外人承包万通国际大厦首层东南面2-3轴交C轴及东面7-8轴交B轴幕墙玻璃更换工程。同年8月29日、10月20日共向佛山市禅城区东达盛五金加工部支付维修费9642元。以上维修费用共计31642元。另查二，原告因逾期向万通国际大厦业主交楼，赔付了逾期交楼违约金261638.48元。本院认为，原告与被告之间存在装饰装修合同关系，涉案合同关系内容合法有效，受法律保护，双方均得依约行事。针对原告的诉请及被告的辩称，作出如下分析：关于逾期完工违约金的问题。本院认为，被告无需向原告支付逾期完工违约金，理由如下：首先，虽涉案《万通国际大厦幕墙工程施工合同》的协议书部分未明确约定合同工期，但依据合同约定，合同的招、投标文件亦是合同的组成部分，在上述文件中约定计划工期为90日历天，则涉案工程的工期应为90日历天。原告批准被告的正式开工日期为2014年3月5日，则合同的工期应至2014年6月2日。被告承包的为分项工程，而整体工程于2015年6月30日才办理竣工验收，原告未单独对被告承包的分项工程进行验收，在被告所举证据不能证明系原告拒不对涉案分项工程进行验收的情况下，本院认定涉案工程竣工日期为2015年6月30日，被告已构成逾期完工。其次，从本案查明的事实可知，原告在施工期间多次要求增加工程量、修改设计，且存在拖付进度款的行为，原告的行为严重影响工程进度，即造成被告逾期完工的过错在原告，被告无须承担违约责任。最后，退一步而言，假设被告需承担逾期完工违约责任，涉案合同工期至2014年6月2日，合同工期届满后原告即应当知道其权利受到侵害，原告应在合同工期届满后两年内积极主张权利，但未有证据显示存在诉讼时效中断或中止之情形，原告在2017年9月30日才提起诉讼，已过诉讼时效期间，其主张的逾期完工违约金亦不能得到法院的支持。关于赔偿给购房者逾期交楼违约金的损失问题。承前所述，造成被告逾期完工的过错在原告，原告的损失应由其自行承担，本院对原告要求被告赔偿给购房者逾期交楼违约金的损失不予支持。关于维修损失的问题。涉案合同约定的保修期为竣工验收后三年，涉案工程于2015年6月30日竣工验收，保修期至2018年6月30日。据本院查明，原告在保修期内多次通知被告对破损玻璃幕墙进行维修，但被告收到通知后未尽到保修义务，原告为此委托第三方进行维修共支付维修费31642元。另依据合同约定，对原告支付的维修费用，被告应双倍给付即应支付63284元（31642元×2），本院对原告诉请的维修费损失中的63284元予以支持，原告诉请超出部分不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告永利坚铝业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告佛山市东方运通房地产开发有限公司维修费用损失63284元；二、驳回原告佛山市东方运通房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取14212元，财产保全费5000元，合计诉讼费用19212元，原告佛山市东方运通房地产开发有限公司负担18635元，被告永利坚铝业有限公司负担577元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 侯 德二〇一八年五月二十九日书记员 罗凤华