福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初1588号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行，住所地福建省龙岩市新罗区中城九一北路**，统一社会信用代码91350800676511724F。 主要负责人：王立顺，行长。 委托诉讼代理人：范圣平，福建金灶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖春燕，福建金灶律师事务所律师。 被告：李长福，男，1962年4月7日出生，汉族，居民，户籍地福建省龙岩市新罗区，现住福建省龙岩市新罗区。 被告：李栢珍（系被告李长福之妻），女，1964年1月30日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行（下称邮储新罗支行）与被告李长福、李栢珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储新罗支行的委托诉讼代理人赖春燕到庭参加诉讼，被告李长福、李栢珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 邮储新罗支行向本院提出诉讼请求：1.判令李长福、李栢珍立即偿还邮储新罗支行贷款本金750997.37元及支付从2018年1月17日起至款清之日止按年利率9.555%计算的利息，及以该利息为准，按年利率9.555%计算复利（扣除已付的利息2011.56元）；2.李长福、李栢珍支付邮储新罗支行已付的律师费为2.9万元；3.邮储新罗支行享有对李长福、李栢珍所有的座落于龙岩市新罗区房屋（房权证号：龙房权证字第××号）及土地使用权（土地证号：龙国用2004第**）折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述第1项、第2项债务。诉讼中，邮储新罗支行第一、二项减少诉讼请求为：1.判令李长福、李栢珍立即偿还邮储新罗支行贷款本金750997.37元，并支付从2018年1月17日起至款清之日止以750997.37元为本金按年利率9.555%计算的利息，及以该利息为准，按年利率9.555%计算复利（扣除已付的利息2511.64元）；2.李长福、李栢珍支付邮储新罗支行已付的律师费为1万元；事实与理由：2017年3月13日，李长福、李栢珍与邮储新罗支行签订了《个人额度借款合同》。借款合同约定了邮储新罗支行向李长福、李栢珍提供的授信金额为80万元，对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额。但在任何时点所申请的借款本金金额与未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。借款合同第五条约定，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。借款合同第六条第二款第一项约定李长福、李栢珍单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；对不能按时支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利，逾期后按罚息利率计收复利。第十二条第一款约定，李长福、李栢珍发生下列任一情况，均构成违约“1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……”第十三条约定，李长福、李栢珍发生本合同第十二条约定的违约情形的，有权采取以下部分或全部措施：“（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息……”同时，双方签订了《补充协议书》约定，因李长福、李栢珍未及时足额归还贷款本息引起诉讼的，由李长福、李栢珍承担邮储新罗支行为实现债权而支付的费用，包括但不限于律师费等。同日，李长福、李栢珍与邮储新罗支行签订了《个人最高额担保合同》，以李长福、李栢珍所有的位于龙岩市新罗区房屋作为上述贷款的抵押担保物。同时，对担保范围，担保期限等做了详细的约。邮储新罗支行于2017年3月16日取得了上述房屋的《不动产登记证明》（闽20**龙岩市不动产证明第0007661号）。2017年3月17日，李长福、李栢珍向邮储新罗支行支用了80万元，同时向邮储新罗支行出具了《借款支用单》和《手工借据》，并约定借款期限为120个月，年利率为6.37%，还款方式为等额本息。后邮储新罗支行依约发放了上述贷款，但李长福、李栢珍未按期足额归还本付息，故诉至法院，请求判如所请。 李长福、李栢珍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：因李长福、李栢珍未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。邮储新罗支行提供的证据，来源合法，具有真实性，与本案具有关联性，能够与邮储新罗支行庭审陈述相互印证，予以确认。邮储新罗支行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 另查明，李长福、李栢珍在本案起诉之日即2018年3月16日后，还归邮储新罗支行500.08元利息。2018年3月，邮储新罗支行因本案诉讼支出了律师代理费1万元。 本院认为，邮储新罗支行与李长福、李栢珍签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》及李长福出具的《补充协议书》，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。李长福、李栢珍未能按期足额还本付息构成违约，邮储新罗支行有权依约宣布贷款提前到期。邮储新罗支行向本院提起诉讼后，本院于2018年3月30日依据李长福贷款时提供的送达地址确认书送达了相关应诉材料，应认定为合同即时解除。因此，邮储新罗支行诉请李长福、李栢珍依约归还本金750997.37元及罚息、复利，并支付律师代理费，于法有据，予以支持。同时，李长福、李栢珍自愿以其所有的龙岩市新罗区房屋为本案的讼争债务提供抵押，并办理了抵押登记手续。因此，邮储新罗支行诉请对上述抵押物享有优先受偿权，具有事实与法律依据，予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。李长福、李栢珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，邮储新罗支行变更后的诉请有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李长福、李栢珍应于本判决生效之日起十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行贷款本金750997.37元，并支付按《个人额度借款合同》第六条第二款约定计算的自2018年1月17日起至款清之日止，按年利率9.555%计算罚息、复利（执行时，依法扣除已付的利息2511.64元）； 二、李长福、李栢珍应于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行因本案诉讼支付的律师代理费1万元； 三、李长福、李栢珍若未能清偿上述判决主文第一、二项所确定的债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行有权就抵押物即座落于龙岩市新罗区房屋（房权证号：龙房权证字第××号）及土地使用权（土地证号：龙国用2：龙国用2004第**或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11670元，减半收取计5835元，由李长福、李栢珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 代理审判员 廖 晓 红 二〇一八年五月四日 书 记 员 饶珊（代） 书 记 员 黄敏（代） 附： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十五条第一款当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331 -4- -3-