云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初1763号原告：志恒专勤资产管理（北京）有限公司，统一社会信用代码：91110105MA0050WY66。住所地：北京市朝阳区建国路****楼**1002。法定代表人：郑合荣，执行董事。委托诉讼代理人：杨炀，宋婷，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。被告：倪凤英，女，1952年11月5日出生，汉族，，住云南省玉溪市峨山彝族自治县被告：李世有，男，1953年12月19日出生，汉族，，住云南省玉溪市峨山彝族自治县被告：李海涛，男，1980年7月8日出生，汉族，，住云南省玉溪市峨山彝族自治县被告：李菊梅，男，1985年3月16日出生，汉族，，住云南省玉溪市峨山彝族自治县四被告共同委托诉讼代理人：代勇奇、刘萍，云南卓承律师事务所律师，特别授权代理。原告志恒专勤资产管理（北京）有限公司（以下简称志恒公司）与被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月7日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告志恒公司的委托诉讼代理人宋婷，被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅的委托诉讼代理人代勇奇、刘萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志恒公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告倪凤英、李世有立即偿还原告借款本金60万元；2、判令被告倪凤英、李世有立即偿还借款利息29988元（自2016年7月11日至2016年12月11日）；3、判令被告倪凤英、李世有立即偿还原告逾期归还借款的违约金4200元；4、判令被告倪凤英、李世有立即偿还自逾期还款之日起（即2016年7月12日起）到实际清偿全部借款本息的逾期罚息（逾期罚息每天按照债权本金60万元的0.06%进行计算）；5、判令原告对被告倪凤英、李世有位于昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001号（所有权证号：昆房权证（昆明市）字第**）房产享有抵押权，有权对该房产处置的价款对上述1-4项请求优先受偿；6、判令被告李海涛、李菊梅对被告倪凤英、李世有欠付的全部本金、利息、逾期罚息、违约金承担连带清偿责任；7、判令被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、律师费3000元）。事实和理由：2015年12月9日倪凤英、李世有与王嘉、张馨月签订了编号为昆-KM-2015-0039号的《抵押借款合同》，约定由倪凤英、李世有向王嘉、张馨月借款60万元用于生意往来，借款期限自2015年12月9日起至2016年12月9日止，利率为0.8330%/月，结息方式为按月结息，并且约定了借款人逾期归还借款需要按借款本金的0.7%支付违约金，同时逾期罚息每天按照借款本金的0.06%进行计算，并且由倪凤英、李世有提供位于昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001（房屋所有权证号：昆房房权证（昆明市）字第**）产进行抵押担保。签订合同当日，向云南省昆明市真元公证处办理了公证，取得了（2015）云昆真元证字第19244号的《公证书》，并且对上述抵押房产办理了抵押登记，取得了昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证书》。同日，李海涛、李菊梅分别向王嘉出具《共同借款人承诺书》，愿意对倪凤英、李世有在《抵押借款合同》项下的借款承担连带清偿责任。之后，王嘉、张馨月与原告签订了《债权转让协议》，将上述《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、违约金一并转让给原告，并于当日由王嘉、张馨月通知被告，上述《抵押借款合同》项下未偿还的借款本金、利息、罚息、违约金一并转让给原告，以及担保上述房产的抵押权也一并转让。债权转让后，经原告多次催收，四被告仍未履行还款义务。为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅辩称：第一项诉请的本金认可。利息和违约金以庭审中的证据确定。对第四项请求逾期罚息不应该得到支持，借款人是自然人。第五项请求认可。第六项请求的具体金额以庭审中证据确定，律师费以原告主张的3千元为限。债权转让没有履行法定程序，原告的诉讼主体被告有异议。利息应为4千多元，多出来的利息应该抵扣本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月9日，倪凤英、李世有（借款人）与张馨月、王嘉（出借人）签订《抵押借款合同》（编号：昆-KM-2015-0039），约定：1、借款金额为60万元，借款用途为生意往来；2、月利率为0.8330%，借款期限12个自然月，即从2015年12月9日至2016年12月9日，自倪凤英、李世有实际收到借款之日起开始计算；3、付款方式为按月等额还息，到期还本。每月利息偿还额4998元；4、倪凤英、李世有每月的还款日与收到借款的时间相同；倪凤英、李世有在每期还款日前，应将本期应还款项全额存入专用账户中，由双方授权委托的独立第三方支付机构将该期还款代收代付至张馨月、王嘉的专用账户中；5、如果倪凤英、李世有晚于本合同约定的还款日还款，则构成违约，须按借款本金的0.7%计算向张馨月、王嘉支付违约金，并按实际逾期天数和借款本金的0.06%计算向张馨月、王嘉支付每日的逾期还款罚息；6、如果倪凤英、李世有逾期30天（自然日）未还款（包括本金、利息、罚息、违约金等），张馨月、王嘉有权单方解除合同，要求倪凤英、李世有提前偿还全部款项并支付实际使用期间的利息、违约金和罚息等；7、倪凤英、李世有同意将其名下的房屋云南省昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001室房屋抵押给张馨月、王嘉，抵押物的担保范围为：本合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权和担保权利产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。另外，2015年12月9日，李海涛出具一份《共同借款人承诺书》，载明“本人与该借款人（代表人、即倪凤英）共同向您借款，系我们双方共同的意思表示，代表人与您签署的《抵押借款合同》及其他与借款有关的协议，均对本人及代表人具有同等的法律拘束力。”2015年12月9日，李菊梅出具一份《共同借款人承诺书》，载明“本人与该借款人（代表人、即倪凤英）共同向您借款，系我们双方共同的意思表示，代表人与您签署的《抵押借款合同》及其他与借款有关的协议，均对本人及代表人具有同等的法律拘束力。”2015年12月10日，昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001室办理了抵押登记手续，抵押权人为王嘉、张馨月。还确认，倪凤英签署一份《委托扣款授权书（借款方）》，载明“本人现委托并授权宜信惠民投资管理（北京）有限公司委托的第三方支付机构从本人所属以下账户中划扣以上协议约定的所有相关款项。”庭审中被告认可已收到本金60万元。另外，宜信惠民投资管理（北京）有限公司分别在2016年1月11日、2016年2月11日、2016年3月11日、2016年4月11日、2016年5月13日、2016年6月11日自倪凤英账户内每次扣划10020元，总计60120元。2017年11月6日，原告志恒公司与王嘉、张馨月签订一份《债权转让协议》，约定根据王嘉、张馨月与借款人倪凤英、李世有签订的编号为昆-KM-2015-0039的《抵押借款合同》、共同借款人李海涛、李菊梅签署的《共同借款人承诺书》，王嘉、张馨月对借款人的借款本金为60万元，王嘉、张馨月将截至本协议签署之日借款人尚未偿还的《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、罚息及违约金（如有）等一并转让给志恒公司。另外，原告为实现债权支出律师费3000元。本院认为，本案中被告倪凤英、李世有与原债权人王嘉、张馨月签订有《抵押借款合同》、被告李海涛、李菊梅签署了《共同借款人承诺书》，且庭审中被告亦认可已收到借款本金60万元，故原债权人王嘉、张馨月与四被告之间的民间借贷关系成立并生效。另外，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条之规定，虽然被告否认之前收到过债权转让通知，但本案审理过程中，本院已依法向被告送达了含债权转让内容的起诉状等诉讼材料，该债权转让在相应的诉讼材料送达被告时发生法律效力，故本院确定涉案《抵押借款合同》项下的未清偿债权由原告承继；其次，原告主张宜信惠民投资管理（北京）有限公司每期扣划的10020元中含有咨询费，对此本院认为，涉案《抵押借款合同》中并未约定四被告应当支付咨询费，另外涉案《抵押借款合同》中明确约定原、被双方授权委托独立的第三方支付机构代收代付，故本院对于原告的该项主张不予采纳，并确认宜信惠民投资管理（北京）有限公司扣划的全部款项均为利息；第三，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”涉案借款的借期已经届满，故本院对于原告要求四被告返还借款本金60万元的诉讼请求，依法予以支持；第四，被告迟延付款的行为已构成违约，结合涉案《抵押借款合同》中关于违约金、逾期利息（罚息）的约定及原告的主张，确定被告应当按合同约定标准向原告支付违约金及借款本金60万元自2016年7月12日至实际还清款项之日止的逾期利息（罚息）；另外，自2016年7月12日起涉案借款已处于逾期状态，因本院已对2016年7月12日之后的逾期利息进行了保护，故本院对于原告主张的2016年7月11日至2016年12月11日的利息的诉讼请求，不予支持；再者，庭审查明被告已付利息为60120元，扣除被告自2015年12月11日至2016年7月11日应当支付的利息34986元（4998元/月×7个月）之后，剩余款项25134元应当予以抵扣；第五，被告以位于昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001室房屋为上述借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。故本院对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持；最后，原告要求被告承担律师费3000元，因该费用是由于被告违约而使原告为实现债权所产生的，且合同对该费用的承担亦有明确约定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅应在本判决书生效后十日内向原告志恒专勤资产管理（北京）有限公司偿还以下款项：1、借款本金60万元；2、律师费3000元；3、以借款本金60万元为基数计算的违约金（按0.7%的标准计算）；4、以借款本金60万元为基数，自2016年7月12日至实际清偿之日止的逾期利息（按每日0.06%的标准计算，但上述违约金和逾期利息总计不得超过年利率24%的标准，同时应当扣除被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅已付款项25134元）；二、若被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅不能履行上述第一项债务，则原告志恒专勤资产管理（北京）有限公司享有对抵押的昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星泽园12幢3单元10层1001室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；三、驳回原告志恒专勤资产管理（北京）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12093元，减半收取计6046.5元，由被告倪凤英、李世有、李海涛、李菊梅负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 吕 刚二〇一八年五月七日书记员 俞雄艳