杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初1835号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市下城区仙林桥直街3号仙林大厦。 负责人：丁强，该分行行长。 委托诉讼代理人：陆中骐，该分行职员。 委托诉讼代理人：郑昕松，该分行职员。 被告：李聪聪，女，汉族，1987年10月27日出生，住河南省上蔡县。 被告：李小伟，男，汉族，1983年5月5日出生，住河南省上蔡县。 原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）与被告李聪聪、李小伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法由审判员杜建平独任审理，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托诉讼代理人陆中骐到庭参加诉讼，被告李聪聪、李小伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李聪聪立即归还原告温州银行杭州分行贷款本金3579040.24元、利息41091.15元、复利332.27元（暂算至2018年3月4日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002017个贷字00911号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计：3620463.66元；2.判令原告温州银行杭州分行有权就被告李聪聪、李小伟所有的位于杭州经济技术开发区清雅苑30幢1单元601室不动产（编号：浙（2017）杭州市不动产证明第0178867号，进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额5700000元的范围内优先受偿；3.判令被告李小伟对被告李聪聪上述第一项债务，在约定的最高债权余额3960000元范围内承担连带清偿责任；4.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告李聪聪、李小伟负担。事实与理由：2017年11月2日，原告温州银行杭州分行作为抵押权人，被告李聪聪、李小伟作为抵押人签订编号温银903002017年高抵字00924号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于李聪聪与抵押权人在2017年11月2日至2027年11月2日签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为主合同提供最高额抵押担保，抵押物为杭州经济技术开发区清雅苑30幢1单元601室不动产，抵押人为抵押权人与李聪聪在2017年11月2日至2027年11月2日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为5700000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和抵押合同过程中发生的、实现债权和抵押权的费用等等。2017年11月3日，前述抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，编号：浙（2017）杭州市不动产证明第0178867号，权利人（申请人）为温州银行杭州分行，登记的债权数额为5700000元。2017年11月2日，原告温州银行杭州分行与被告李小伟签订编号温银903002017年高保字00768号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：鉴于李聪聪与债权人在签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保证债权人债权，保证人自愿为主合同提供最高额保证，保证人为债权人与李聪聪在2017年11月2日至2027年11月2日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人所担保的最高债权余额为3960000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同项下保证为连带责任保证；等等。2017年11月2日，原告温州银行杭州分行与被告李聪聪签订合同编号为903002017个贷字00911号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：贷款金额人民币3600000元，借款期限自2017年11月2日至2027年11月01日，贷款浮动月利率为基准利率上浮40%，合同签署时月利率为5.716667‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率。次年首日调整：指从每年的1月1日开始执行调整后的利率标准，1月1日前后分段按日计息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息及相应借款本金，贷款到期时利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，2017年11月20日，原告温州银行杭州分行向被告李聪聪发放贷款本金3600000元。原告认为，原告温州银行杭州分行与被告李小伟签订的案涉《温州银行最高额保证合同》，与被告李聪聪、李小伟共同签订的案涉《温州银行最高额抵押合同》，及与被告李聪聪签订的案涉《温州银行自然人借款合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应恪守约定，履行各自义务。案涉《温州银行自然人借款合同》签订后，原告已依约全额发放贷款，但被告李聪聪未能按时足额履行到期还款义务，担保人李小伟亦未承担相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如原告所诉请。 被告李聪聪、李小伟未作答辩，亦未提交证据。 原告温州银行杭州分行围绕诉讼请求提交了《温州银行自然人借款合同》、借款借据、《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、《温州银行最高额保证合同》、宣布贷款提前到期通知书、履行连带义务偿还通知书、EMS全球邮政特快专递及签收凭证、应收本金利息表，经庭审出示，被告李聪聪、李小伟无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。经审查，本院认为，上述证据均客观、真实，与本案存在关联，能够相互佐证原告之事实主张，故对其证据效力均予以确认。 本院经审理，认定案件事实与原告温州银行杭州分行诉称的一致，另查明：复利中包含利息复利255.94元，罚息复利76.33元。 本院认为，原告温州银行杭州分行与被告李聪聪、李小伟共同签订的《温州银行最高额抵押合同》，与被告李聪聪签订的《温州银行自然人借款合同》以及与被告李小伟签订的《温州银行最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。被告李聪聪未按约偿还贷款本息，其行为已经构成违约，原告主张提前收贷，具有合同和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的复利，因同时包含利息与罚息的复利，而按照《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》，复利的计算基数应为合同期内的应付利息，故本院仅对合同期内应付利息的复利予以支持，其他部分不予支持。被告李聪聪、李小伟以房屋为上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记，原告温州银行杭州分行主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告李小伟向温州银行杭州分行提供了最高额连带责任担保，在被告李聪聪未履行还款义务的情况下，应承担相应的责任。被告李聪聪、李小伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李聪聪于判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金3579040.24元； 二、被告李聪聪于判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息41091.15元、复利255.94元（暂计算至2018年3月4日，此后按案涉《温州银行非自然人借款合同》的约定另计至全部本息清偿之日止）； 三、被告李聪聪未履行上述第一、二项付款义务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告李聪聪、李小伟名下位于杭州经济技术开发区清雅苑30幢1单元601室的房屋进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿； 四、被告李小伟对被告李聪聪前述第一、二项债务在最高债权金额3960000元范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告温州银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费35764元，减半收取17882元，财产保全申请费5000元，共计22882元，由被告李聪聪、李小伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  杜建平 二〇一八年五月三十日 书记员  杨 溢 ?*ArabicDash?-2-? ?*ArabicDash?-1-?