河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0929民初1288号原告：献县恒基建筑器材租赁站，住所地河北省。经营者：吕志松，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：冯福旺，河北有界律师事务所律师。被告：黑河市第四建筑工程公司，住所地黑龙江省。法定代表人：朱平，职务：总经理。被告：徐子林，住黑龙江省。原告献县恒基建筑器材租赁站与被告黑河市第四建筑工程公司、徐子林租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告献县恒基建筑器材租赁站委托诉讼代理人冯福旺到庭参加诉讼、被告黑河市第四建筑工程公司、徐子林经本院传票及公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。献县恒基建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告共同支付租金501162.74元；2.请求依法判令被告支付原告违约金40000元；3.请求依法判令被告返还租赁物钢管40918.5米、扣件6000个、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根，油托12000根，或赔偿价款1026696元；4.继续支付未退租赁物租金至返回之日止；5.承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年7月18日，原告献县恒基建筑器材租赁站与被告黑河市第四建筑工程公司所属学府花园危房棚户区改造项目经理部签订了一份《租赁合同》，合同约定该项目部租用原告建筑器材，被告车金伟、徐子林、刘雪峰为被告黑河市第四建筑工程公司履行合同提供了担保。合同签订后，原告依约将租赁物全部交付给了被告项目部，但被告项目部却未按照约定支付租金。截止2016年11月15日，被告共计应付原告租金501162.74元，经多次催要，被告一直未付，另有部分租赁物未退还。原告认为，被告未按照约定履行付款义务，其行为已构成违约。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼。因被告项目部不具备法人资格，故本案责任应由第一被告承担，徐子林作为担保人应承担连带责任。被告黑河市第四建筑工程公司、徐子林在法定期限内未向本院提交答辩意见，亦未提交相关证据。本院认为本案的调查重点为：1.原、被告之间是否存在租赁合同关系？2.被告是否欠原告租金？数额是多少？3.被告是否构成违约，应否承担违约责任？如何承担？4.是否有未退租赁物？种类数量分别是多少？不能退还时折价价款是多少？5.未退租赁物是否应当继续计算租金？日租金标准？6.诉讼费用承担问题。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、2014年7月18日原告与第一被告签订的物资租赁合同一份，该合同加盖了第一被告所属学府家园危房棚户区改造项目经理部的印章，被告徐子林及刘雪峰、车金伟在合同担保方一栏签字；2、建筑器材租赁提货单7张，提货经手人均为合同指定的承租方收料人员及担保方之一的车金伟；证据1、2拟证实原、被告之间存在租赁合同关系及担保合同关系，相关合同内容并已经实际履行。3、租赁费用结算表4张，拟证实被告共计应付原告租金501162.74元，租金结算单的第一页有车金伟的签字确认，第二页有徐子林签字确认。该证据拟证实被告应付原告租金的数额；4、未退物资清单一份，该清单是原告根据被告方签字认可的提、退货单，结合合同约定的物资赔偿价格计算而来。具体数量及折价为钢管40981.5米，合同单价为16元每米，折价为654696元；扣件6000个，单价为6元每个，折价36000元；0.3米立杆1000根，单价为9元每根，折价为9000元；0.9米立杆1000根，单价为27元每根，折价为27000元；油托12000根，单价为25元每根，折价300000元，上述物资价格均为双方在合同中约定的丢失赔偿价格，上述未退物资总价款为1026696元。5、原告申请本院调取的建设工程施工合同一份、旁站监理记录表23页，该组证据显示涉案工程黑河市学府家园住宅小区棚户区工程是由第一被告承建施工，调取的旁站监理记录表能够说明涉案合同上加盖的项目经理部的印章与第一被告在与相关的监理单位公文往来过程中加盖的项目经理部印章为同一枚印章，拟证实原、被告之间租赁关系合法性。本院对原告提交的证据综合认定如下：1、对原告提交的原告与被告黑河市第四建筑工程公司学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部于2014年7月18日签订的《物资租赁合同》，因该合同甲方处所加盖的“黑河市第四建筑工程公司学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部”印章与本院调取的黑河市宏信建设监理有限责任公司学苑小区旁站监理记录表上施工企业处加盖的印章一致，且本院于黑河市城乡建设局调取的2014-5039号《建设工程施工合同》显示黑河市学府家园住宅小区（棚户区）二期承包单位为黑河市第四建筑工程公司，故本院认为原告提交的《物资租赁合同》的承租方为黑河市第四建筑工程公司学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部。该合同出租方处加盖了原告献县恒基建筑器材租赁站公章，并有委托代理人何文站签字，担保方有车金伟、徐子林、刘雪峰签字，本院对该合同予以采纳；2、对原告提交的建筑器材租赁提货单，均有承租方授权提货人车金伟签字，故本院予以采纳；3、对原告提交的租赁费用结算表，因该组结算表有被告车金伟、徐子林签字，故本院予以采纳；4、对原告提交的未退物资清单，经本院核对，数额无误，本院予以采纳；5、对于原告申请本院调取的建设工程施工合同、旁站监理记录表，本院予以采纳。依据原告提交的证据及当庭陈述查明如下事实：2014年7月18日，原告与被告黑河市第四建筑工程公司下属的学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部签订《物资租赁合同》一份，双方在合同中约定被告租用原告的钢管、扣件、油托、钢跳板，用于其工地施工使用，合同还约定了租金计算标准、违约责任、租赁物丢失赔偿标准等事项。合同签订后原告依约向被告提供了租赁物钢管、扣件等供被告使用。自2014年7月19日至2016年11月15日，被告共租用原告钢管66751.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根；后退回钢管25833米；剩余钢管40918.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根未退还。期间共计产生租金501162.74元，被告未予支付。剩余未退租赁物钢管40918.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根按照合同约定日租金单价钢管每米0.011元、扣件每套0.009元、油托每根0.02元、0.3米立杆每根0.011元、0.9米立杆每根0.011元计算每日共计产生租金766.1035元，原告现主张后续日租金766.1元。双方签订的租赁合同第六条约定租赁物残缺损坏标准为钢管丢失每米16元、扣件丢失每个6元、油托丢失每根25元，0.3米立杆、0.9米立杆未约定丢失损坏赔偿价格。双方签订的租赁合同第四条约定：“甲方（承租方）租用物资计费从提货之日起，按月结算租费，每月租金必须在下月10号前给付乙方，如不按期交纳租金乙方每月按双倍计算租金，且乙方有权终止合同。”该条款约定了违约责任，现原告主张违约金4万元。本院认为，原告与被告黑河市第四建筑工程公司下属的学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部于2014年7月18日签订《物资租赁合同》一份，有原告提交的《物资租赁合同》予以证实，该合同乙方（出租方）加盖了原告献县恒基建筑器材租赁站印章，并有委托代理人何文站签字，甲方盖有“黑河市第四建筑工程公司学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部”印章，担保方有车金伟、徐子林、刘雪峰签字，依据提货单可证实被告实际使用了原告的租赁物资并退还了部分租赁物，涉案租赁合同已实际履行，属有效合同，原、被告之间租赁合同关系、担保关系成立，依法受法律保护。自2014年7月19日至2016年11月15日，被告共租用原告钢管66751.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根；后退回钢管25833米；剩余钢管40918.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根未退还。期间共计产生租金501162.74元，被告应当给付原告。未退租赁物钢管40918.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根被告应当返还原告，如逾期未能返还，钢管、扣件、油托依合同约定价格予以赔偿，依双方签订的租赁合同约定钢管丢失每米16元、扣件丢失每个6元、油托丢失每根25元计算钢管、扣件、油托共计折价990696元予以赔偿，0.3米立杆、0.9米立杆未约定赔偿价格，应当按照租赁物资使用地新置物资的赔偿价格予以赔偿。未退租赁物依合同约定单价每日产生租金766.1035元，原告现主张后续日租金766.1元，属对自己权利的处分，本院予以支持，故被告应当给付原告，自2017年3月16日起计算至本判决生效之日止，但应扣除每年11月16日至次年3月15日冬季报停期租金。被告未按期给付租金，已构成违约，依法应承担违约责任，原告主张4万元过高，本院酌定违约金以所欠租金501162.74元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2016年11月16日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过4万元。因合同承租方为被告黑河市第四建筑工程公司下属的学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部，不具备法人资格，其对外签订的合同产生的权利义务应由黑河市第四建筑工程公司承担责任，故上述给付义务由被告黑河市第四建筑工程公司负担。被告徐子林为涉案租赁合同提供担保，故其应对上述给付义务承担连带责任。综上所述，原告要求被告黑河市第四建筑工程公司支付租金及后续租金、违约金、返还租赁物的主张，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告未按合同约定支付租金，构成违约，原告要求被告支付租金，返还租赁物，该租赁合同依法应予解除。被告徐子林为租赁合同提供担保，故应对上述义务承担连带清偿责任。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，视为对抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百零七条、第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，缺席判决如下：一、解除献县恒基建筑器材租赁站与黑河市第四建筑工程公司学府花园住宅小区（棚户区改造）项目经理部于2014年7月18日签订的《物资租赁合同》；二、黑河市第四建筑工程公司向献县恒基建筑器材租赁站支付租金501162.74元及后续租金，后续租金按每日766.1元标准自2017年3月16日起计算至本判决生效之日止，扣除每年11月16日至次年3月15日冬季报停期租金；三、黑河市第四建筑工程公司返还献县恒基建筑器材租赁站租赁物钢管40918.5米、扣件6000套、油托12000根、0.3米立杆1000根、0.9米立杆1000根，如逾期不能返还，钢管、扣件、油托折价990696元予以赔偿，0.3米立杆、0.9米立杆按照租赁物资使用地新置物资的赔偿价格予以赔偿，但总赔偿价格不能超过原告主张的1026696元；四、黑河市第四建筑工程公司向献县恒基建筑器材租赁站支付违约金，以所欠租金501162.74元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2016年11月16日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过4万元；五、徐子林对上述给付义务承担连带责任；六、驳回献县恒基建筑器材租赁站的其他诉讼请求。上述给付内容，第二、四项给付于本判决生效后十日内履行完毕，第三项给付内容于本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22237元，诉讼保全费5000元，由原告负担8800元，被告负担18437元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  常玉炼审 判 员  张 欢人民陪审员  王丽叶二〇一八年五月十七日书 记 员  彭慧玲