河南省扶沟县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1621民初1824号原告：扶沟县农村信用合作联社。住所地：扶沟县鸿昌大道西段南侧。统一社会信用代码：914116211755027585（1-1）。法定代表人：刘军旗，职务：理事长。委托诉讼代理人：王二军，男，汉族，1968年1月24日出生，住扶沟县，该联社桐丘北路分社客户经理。委托诉讼代理人：张英民，男，汉族，1962年6月8日出生，住扶沟县，该联社法律顾问。被告：王喜英，女，汉族，1967年4月10日出生，住扶沟县，现住扶沟县。被告：谢春旗，男，汉族，1967年5月11日出生，住扶沟县，现住扶沟县（系被告王喜英丈夫）。被告：丁向前，男，汉族，1991年6月10日出生，住扶沟县（系被告王喜英女婿）。原告扶沟县农村信用合作联社（以下简称扶沟县信用联社）与被告王喜英、谢春旗、丁向前借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日受理后，依法适用简易程序，于2018年5月30日公开开庭进行了审理。原告扶沟县信用联社的委托诉讼代理人王二军、张英民、被告谢春旗到庭参加了诉讼，被告王喜英、丁向前经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告扶沟县信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令王喜英偿还扶沟县信用联社借款本金20万元及利息（合同期限内利息按月息9.3‰计算，逾期利息按合同借款利率基础上加收50%）；二、依法确认扶沟县信用联社对王喜英、谢春旗提供的抵押物享有优先受偿权，如不能及时偿还借款本息，依法处置抵押物偿还；三、丁向前对上述借款本息承担连带保证担保责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。诉讼中，扶沟县信用联社变更诉讼请求第一项“偿还借款本金20万元及利息”变更为“偿还借款本金199978.77元及利息（利息按月息13.95‰，从2018年2月2日起计算至款项清偿完毕之日）”。事实及理由部分“拖欠本金20万元”变更为“拖欠本金199978.77元”，“利息清至2018年4月21日”变更为“利息清至2018年2月1日”。事实及理由：王喜英于2016年12月20日在扶沟县信用联社借款20万元，双方约定借款期限内利率为月息9.3‰，2017年12月20日到期;逾期利息在原贷款利率基础上加收50%，（其他约定详见借款合同），该笔借款由王喜英、谢春旗以房产作还款抵押，抵押物详见扶沟房他证2016字第000088**号，（房屋所有权证号：扶沟房权证城关镇字第××号），该房产坐落位置：扶沟县城××镇昌盛西路北侧一中临街家属楼二单元二层西侧。该笔借款由丁向前作连带保证责任担保，借款至今王喜英拖欠本金20万元及所欠利息，利息清至2018年4月21日，经扶沟县信用联社多次催要仍未偿还。被告王喜英辩称，扶沟县信用联社所诉借款情况及担保、抵押情况均属实，被告方同意偿还借款，但是现在没有经济能力，愿意积极分期还款。被告谢春旗、丁向前缺席未作答辩。原告扶沟县信用联社为证明其诉讼主张，依法提交如下证据：第一组证据：最高额个人借款合同、借款借据、贷款发放通知单、偿还利息及扣划利息清单。证明目的：1、王喜英于2016年12月20号向扶沟县信用联社借款20万元，期限1年，合同期内利息为月息9.3‰，逾期利息加收50%；2、扶沟县信用联社已按合同规定履行了贷款发放义务；3、该借款已逾期，2018年2月1日通过扣划偿还本金21.23元，仍下欠本金199978.77元未还，利息清至2018年2月1日，借款人严重违约。第二组证据：最高额抵押合同、房屋他项权证。证明目的：1、本案借款由王喜英房产抵押担保，2、抵押依法进行了登记，抵押合法有效，扶沟县信用联社对抵押物享有优先受偿权。第三组证据：保证合同一份。证明目的：本案借款由丁向前作连带保证担保，借款到期后保证人未履行保证担保还款义务。第四组证据：三被告的身份证和户口薄复印件。证明目的：三被告的基本身份信息。被告谢春旗对上述证据均没有异议。三被告未向法庭提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月20日，王喜英与扶沟县信用联社签订借款借据及最高额个人借款合同一份，主要内容为：1、王喜英在扶沟县信用联社借款20万元，借款期限为12个月，自2016年12月20日起至2017年12月20日；2、合同期限内利息为月利率9.3‰；3、逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；4、债权担保：（一）由丁向前提供的保证担保；（二）由王喜英、谢春旗提供的保证担保；5、本合同经借款人签字（加盖指模）及贷款人负责人或授权代理人签字并盖章之日起生效，担保方式为抵（质）押担保的则在办妥抵（质）押登记之日起生效。王喜英在借款借据及个人借款合同上签名并加盖指印，扶沟县信用联社加盖了扶沟县信用联社业务专用章。2014年12月19日，扶沟县信用联社与王喜英、谢春旗签订最高额抵押合同一份，王喜英、谢春旗作为抵押人自愿对本人有权处分的财产：扶沟房权证城关镇字第××号作为抵押物，经评估后价值34.42万元，为王喜英与扶沟县信用联社在2016年12月19日至2017年12月19日期间内连续签署的一系列合同提供抵押担保，合同主要内容为：1、抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过20万元整；2、抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；3、抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止；4、抵押人应与抵押权人共同到抵押物登记机关进行抵押登记，并将抵押权证书交抵押权人保管；5、本合同经抵押人法定代表人或授权代理人签字并加盖指模及抵押权人负责人或授权代理人签字或盖章且抵押物登记机关办妥登记手续后生效。王喜英、谢春旗在抵押合同上签名按加盖指印，扶沟县信用联社加盖了扶沟县信用联社业务专用章。2016年12月19日，王喜英、谢春旗坐落于扶沟县城××镇昌盛西路北侧一中临街家属楼二单元二层西侧的房屋（房屋所有权证号：扶沟房权证城关镇字第××号）在扶沟县房地产管理所办理了抵押登记（他项权证号：扶沟房他证2016字第000088**号）。2018年12月19日，丁向前与扶沟县信用联社签订保证合同一份，为确认王喜英与扶沟县信用联社在2016年12月19日至2017年12月19日期间内连续签署的一系列合同切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。保证合同主要内容为：1、本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为20万元。2、保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。3、本合同保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。4、保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止。5、本合同经保证人法定代表人或授权代理人签字并加盖指模及债权人负责人或授权代理人签字或盖章之日起生效。丁向前在保证合同上签名按加盖指印，扶沟县信用联社加盖了扶沟县信用联社业务专用章。2016年12月20日，扶沟县信用联社将本案借款20万元转入王喜英的帐户。借款到期后，王喜英偿还借款本金21.23元，清偿借款利息至2018年2月1日，下欠借款本金199978.77元及2018年2月2日之后的利息至今未偿还。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，并支付利息。扶沟县信用联社与王喜英签订的借款合同及与王喜英、谢春旗签订的抵押合同与丁向前签订的保证合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已办理抵押物登记，均属有效合同。王喜英未按照借款合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。王喜英、谢春旗作为本案借款的抵押人，在抵押担保期间内，王喜英未按期还款的情况下，王喜英、谢春旗应以其提供担保的房屋承担抵押担保责任。丁向前作为本案借款的连带责任保证人应对本案所下欠借款本息承担连带保证责任，不足部分由王喜英继续清偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，对扶沟县信用联社的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王喜英于判决生效后十日内偿还原告扶沟县农村信用合作联社借款本金199978.77元及利息（逾期利息按月息13.95‰，从2018年2月2日起计算至借款清偿之日止。）二、被告王喜英、谢春旗以其提供抵押担保的位于扶沟县城关镇昌盛西路北侧一中临街家属楼二单元二层西侧的房屋（房产证号：扶沟房权证城关镇字第××号，他项权证号：扶沟房他证2016字第000088**号）对上述借款本息承担抵押担保责任；三、被告丁向前对上述借款本息承担连带保证责任。如被告未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为2150元，由被告王喜英、谢春旗、丁向前负担（先由原告垫付，待执行时一并给付）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  罗红艳二〇一八年五月三十日书记员  王耀浩