广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0107民初3215号 原告：商昌标，男，1960年9月4日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：黄颖，广西创想律师事务所律师。 被告：陈小丹，女，1984年8月15日出生，汉族，住南宁市。 被告：陈佩，女，1989年9月21日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所律师。 被告：黎小玲，女，1963年2月7日出生，汉族，住南宁市。 被告：陆靖，女，1979年11月11日出生，壮族，南宁市。 被告：陈丽燕，女，1985年10月8日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所律师。 原告商昌标与被告陈小丹、陈佩、黎小玲、陆靖、陈丽燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原告商昌标及其委托诉讼代理人黄颖，被告陈佩、陈丽燕的共同委托诉讼代理人侯仲基、农丹蕾到庭参加诉讼，被告陈小丹、陆靖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告商昌向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈小丹返还原告借款本金2000万元及利息999万元（暂计至2017年5月24日，原告自愿对上述期间的利息只主张999万元，此后的利息按年利率24%另计至被告清偿债务止）；2、判令被告陈佩、黎小玲、陆靖、陈丽燕对被告陈小丹上述债务承担连带偿还责任；3、原告对拍卖、变卖被告陆靖抵押给原告的南宁市青秀区东葛路135号岭南家园F座1层2号商铺、6号商铺、9号商铺所得价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用、查封保全费由被告陈小丹、陈佩、黎小玲、陆靖、陈丽燕共同承担。 事实和理由：原告与被告陈小丹于2013年4月10日签订《借款协议书》一份，约定被告陈小丹向原告借款2000万元，借款期限为一个月（从2013年4月10日至2013年5月10日），按月利率4%计息，如借款人不能按期归还借款本金的，以欠款总额为基数按每日3‰支付违约金，被告陈佩、黎小玲作为连带责任保证人在《借款协议书》上签名、按指印。协议签订后，原告以银行电汇、转帐等方式将2000万元交付给了被告陈小丹。借款到期后，被告陈小丹未能按合同约定偿还原告借款本息。2014年9月22日，被告陈小丹作为借款人、被告陆靖作为抵押人与原告签订了《补充借款合同》（民借补字（2014）002号）及《承诺书》各一份，承诺陈小丹继续承担还款责任，被告陆靖自愿以其名下位于南宁市青秀区商铺对陈小丹的债务承担还款抵押担保责任，如陈小丹不能如期归还原告上述借款本息，其愿意用自己所有的合法收入及家庭收入归还上述欠款。2014年12月29日，被告陈佩、陆靖、陈丽燕分别向原告出具《担保书》，自愿为陈小丹向原告借款提供担保。现经原告多次催促，被告陈小丹不能按照约定期限还款，其余被告不履行担保义务，严重侵害原告合法权益，请求法院支持原告的全部诉讼请求。 被告陈佩辩称：1、被告陈佩的保证责任因保证期限均已届满而免除。陈佩虽然于2013年4月10日在《借款协议书》中对案涉主债务承担莲带保证责任，但保证期间约定不明，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内。故陈佩的保证期间应为2年，即从2013年5月11日至2015年5月11日止，原告于2017年6月15日向法院起诉要求陈佩承担保证责任，已超过法律规定的保证期间，陈佩因此而免除保证责任；2、虽然陈佩于2014年12月29日在《担保书》中签字，但该担保书既未明确约定承担保证责任的主债务范围，又未约定保证期间，担保未成立，因此陈佩无需承担保证责任。即使保证责任成立，根据《中华人民共和国《担保法》第二十六条规定，陈佩的保证期间为6个月即从2014年12月30日至2015年5月29日，原告于2017年6月15日向法院起诉要求陈佩承担保证责任，已超过法律规定的保证期间，陈佩因此而免除保证责任；3、原告提供的其他证据中，均没有显示陈佩同意延长对本案债务承担保证责任的期限，故原告无权要求陈佩对本案债务承担连带偿还责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告黎小玲辩称：被告黎小玲虽然是本案的连带责任保证人，但保证人的连带保证责任已免除。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2013年4月10日《借款协议书》约定的借款期限为一个月，案涉债务履行期限于2013年5月10日止，原告于2017年6月15日向法院起诉要求陈佩承担保证责任，已超过法律规定的2年保证期间，原告未在债务履行期限届满之日起2年内要求担保人承担保证责任，保证人的保证责任已免除。 被告陈丽燕辩称：1、虽然陈丽燕于2014年12月29日在《担保书》中签字，但该担保书既未明确约定承担保证责任的主债务范围，又未约定保证期间，担保未成立，因此陈丽燕无需承担保证责任。即使保证责任成立，根据《中华人民共和国《担保法》第二十六条规定，陈丽燕的保证期间为6个月即从2014年12月30日至2015年5月29日，原告于2017年6月15日向法院起诉要求陈佩承担保证责任，已超过法律规定的保证期间，陈丽燕因此而免除保证责任；2、原告提供的其他证据中，均没有显示陈佩同意延长对本案债务承担保证责任的期限，故原告无权要求陈佩对本案债务承担连带责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告陈小丹、陆靖未作答辩，亦未提供证据反驳原告的诉讼请求。 审理查明：2013年4月10日，被告陈小丹（借款人）、陈佩（保证人）、黎小玲（保证人）与原告商昌标（贷款人）签订《借款协议书》一份，约定被告陈小丹向原告借款2000万元，借款期限1个月，即从2013年4月10日至2013年5月10日止，借款利息按月利率4%计算，如被告陈小丹不能按期还款，按欠款额日3‰向原告支付违约金。被告陈佩、黎小玲对陈小丹的债务承担连带责任保证，保证期间从主债务履行期满之日起至主债务还清之日止。同日，被告陈小丹向原告出具《借款借据》一份，约定向原告借款2000万元，借款期限从2013年4月10日起至2013年5月10日止，借款以转账方式付至陈小丹的中国工商银行南宁琅东支行账户（账号为60×××07）内。原告商昌标分别向被告陈小丹上述银行账户转账交付借款：2013年4月10日1000万元、280万元，2013年4月11日500万元，2013年4月12日220万元，合计2000万元。 2014年9月22日，原告商昌标（贷款人）与被告陈小丹（借款人）、被告陆靖（抵押人）签订《补充借款合同》一份，约定被告陈小丹于2013年4月10日向原告所借的2000万元，陈小丹继续承担偿还责任，直至该笔借款本息及其他费用还清为止；被告陆靖自愿作为抵押担保方，有义务替陈小丹归还，对陈小丹的债务承担连带责任保证，保证期间从主债务履行期限届满之日起至主债务还清之日止。同日，被告陆靖向原告出具《承诺书》，自愿用其名下的房产为被告陈小丹于2013年4月10日向原告借款2000万元本息、违约金及其他费用提供抵押担保，并将其名下的南宁市青秀区xx号等五间商铺的房产证交由原告保管。2014年10月10日，被告陆靖向原告出具《委托书》一份，全权委托原告对上述五间商铺进行处置，所得款项优先用于偿还原告的借款本息及违约金。2014年12月1日，原告向被告陈小丹发出《债务逾期催收通知书》，要求陈小丹偿还所欠的借款2000万元，陈小丹在该通知书上签字确认，被告陈佩、黎小玲作为担保人在该通知书上签字确认。 2014年12月29日，被告陈佩、陆靖、陈丽燕分别向原告出具《担保书》，确认为被告陈小丹向原告商昌标的案涉借款提供担保。 南宁市青秀区商铺为被告陆靖所有，房产权证号分别为邕房权证字第××号、02××45号、02××86号。南宁市青秀区东葛路135号岭南家园F座1层2号商铺先后为案外人徐本鑫、高斐、广西横县校椅信用社、练程成和原告办理了抵押登记，其中徐本鑫、高斐的抵押权利已分别于2011年10月29日、2012年3月1日登记注销；广西横县校椅信用社的权利范围为全部，权利价值为1398.1万元，设定日期为2012年3月1日，约定期限至注销之日止；练程成的抵押权利为全部，权利价值为1100万元，设定日期为2012年7月16日，约定期限至注销之日止。南宁市青秀区xx号商铺先后为案外人范洪装、宋宏弦和张庆忠、南宁市西乡塘区金陵信用社、练程成和原告办理了抵押登记，其中范洪装、宋宏弦和张庆忠的抵押权利已于2012年4月17日登记注销；南宁市西乡塘区金陵信用社的权利范围为全部，权利价值为1843.23万元，设定日期为2012年4月17日，约定期限至注销之日止；练程成的抵押权利为全部，权利价值1400万元，设定日期为2012年7月26日，约定期限至注销之日止。南宁市青秀区东xx号商铺先后为案外人徐本鑫、倪武、张斐芬和张庆忠、广西横县校椅信用社、宋宏弦和张庆忠、刘特丽和肖文成、原告办理了抵押登记，其中徐本鑫、倪武、张斐芬和张庆忠、宋宏弦和张庆忠的抵押权利已分别于2011年10月29日、2012年2月6日、2014年1月29日登记注销；广西横县校椅信用社的权利范围为全部，权利价值为1939.54万元，设定日期为2012年2月8日，约定期限至注销之日止；刘特丽和肖文成的抵押权利为全部，权利价值1650万元，设定日期为2014年3月4日，约定期限至注销之日止。原告于2015年1月15日取得上述房产的房屋他项权证，证号分别为邕房他证字第××号、465752号、465753号，债权数额分别为500万元。 原告于2015年7月29日向南宁市中级人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告陈小丹返还原告借款本金3000万元及利息1796.504万元；2、被告陈佩、黎小玲、陆靖、陈丽燕对被告陈小丹上述债务承担连带偿还责任；3、原告对拍卖、变卖陆靖抵押给原告的南宁市青秀区商铺房产所得价款优先受偿；4、案件受理费、保全费用由五被告承担。该院经审理，于2016年9月22日作出（2015）南市民四初字第106号民事裁定书，认为该案的两份《借款协议书》是两个独立的法律关系，两份《借款协议书》约定的出借款项均独立支付，当事人也不尽相同，不宜合并审理，应分为两个案件分别审理。裁定将案件移送本院审理而形成本案。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈小丹、陆靖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 关于借款事实。原告主张被告陈小丹向其借款2000万元，并提交有原告与被告陈小丹签订的《借款协议书》、《补充借款合同》、陈小丹出具的《借款借据》以及对应的银行转账凭证原件为凭，被告陈小丹未出庭提出抗辩，对这些证据本院予以采信。原告与被告陈小丹签订的《借款协议书》、《补充借款合同》是双方的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。对被告陈小丹向原告借款2000万元至今未还的事实，本院予以确认。债务应当清偿，被告陈小丹未能按期还款，已构成违约，原告要求被告陈小丹归还借款2000万元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，本院予以支持。 关于利息。如上所述，原告与被告陈小丹在《借款协议书》中约定借款利息按月利率4%（折算成年利率为48%）计算,如被告不能按期归还借款，按欠款总额日3‰（折算成年利率为109.5%）支付违约金，该两项利率均超出现行法律规定的年利率24%上限，超出部分不予支持。现原告主张按年利率24%计算利息及逾期利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，本院予以支持，计算方式为：以借款本金2000万元为基数，按年利率24%计算，从2013年4月10日计至借款本金偿付完毕之日止。 关于被告陈佩、黎小玲、陆靖的担保责任。被告陈佩、黎小玲、陆靖作为担保人分别在《借款协议书》、《补充借款合同》上签字确认，同意为本案借款及利息提供连带保证责任。该约定合法有效，对双方当事人具有约束力，被告陈佩、黎小玲、陆靖应对本案全部债务承担连带责任保证。因双方约定的保证期限为从主债务履行期限届满之日起至主债务还清之日止，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内，故陈佩、黎小玲、陆靖的保证期间应为主债务履行期届满之日起2年内，《借款协议书》约定被告陈小丹于2013年5月10日还清借款，因此保证期间从2013年5月10日至2015年5月10日止。因陈佩、黎小玲又于2014年12月1日在《债务逾期催收通知书》上签字确认，陈佩、陆靖又于2014年12月29日分别向原告出具《担保书》，承诺为陈小丹该借款向原告提供担保，视为原告在上述保证期间内要求陈佩、黎小玲、陆靖承担保证责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效，故陈佩、黎小玲、陆靖保证合同的诉讼时效应分别为2014年12月1日、29日起三年内（即从2014年12月1日、29日起至2017年12月1日、29日止），原告于2015年7月29日向南宁市中级人民法院提起诉讼，要求被告陈佩、黎小玲、陆靖承担保证责任，未超过上述法律规定的诉讼时效，陈佩、黎小玲认为保证期间为2013年5月11日至2015年5月11日，在保证期间内原告未向其主张权利，依法不应承担保证责任的理由，属于对保证期间和诉讼时效概念理解上的偏误，于法无据，其观点不能成立。又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债务人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。本案中，未约定陈佩、黎小玲、陆靖对案涉借款范围内各自的保证份额，应认定对借款承担连带共同保证。故原告要求被告陈佩、黎小玲、陆靖对被告陈小丹所负前述还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告陈丽燕的保证责任。被告陈丽燕于2014年12月29日向原告商昌标出具《担保书》，愿意作为被告陈小丹向原告商昌标借款的担保人，保证陈小丹偿还原告借款本息，但对保证方式、担保的范围及保证期间未有明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”及第二十一条第二款：“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，被告陈丽燕应对本案全部债务承担连带责任保证。陈丽燕对保证期间没有约定，故保证期间应适用《中华人民共和国担保法》第二十六条规定的自主债务履行期届满之日起六个月内。原、被告双方约定借款期限至2013年5月10日止，被告陈丽燕的保证期间应自2013年3月19日起6个月内，即使保证期间从陈丽燕出具《担保书》的2014年12月29日起算6个月内，原告于2015年7月29日向南宁市中级人民法院提起诉讼要求被告陈丽燕承担保证责任，已超过法律规定的保证期间，原告未举证证明其在该保证期间内有向被告陈丽燕主张权利的情形，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，被告陈丽燕免除保证责任，故原告要求被告陈丽燕承担保证责任，不符合上述法律的规定，本院不予支持。 关于抵押担保。被告陆靖自愿以其南宁市青秀区商铺为本案借款提供抵押担保，同时办理了房屋抵押登记，该抵押权合法有效，本院予以确认，据此，原告对南宁市青秀区商铺折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十八条之规定，上述抵押房产先后分别为案外人广西横县校椅信用社、练程成，南宁市西乡塘区金陵信用社、练程成，广西横县校椅信用社、刘特丽、肖文成和原告办理登记抵押，原告的抵押权登记顺序在广西横县校椅信用社、练程成，南宁市西乡塘区金陵信用社、练程成，广西横县校椅信用社、刘特丽、肖文成之后，故原告只能就上述抵押房产价值超出广西横县校椅信用社、练程成，南宁市西乡塘区金陵信用社、练程成，广西横县校椅信用社、刘特丽、肖文成的抵押担保债权的部分享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条、第五十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第三十二条、第三十四条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈小丹归还原告商昌标借款本金2000万元； 二、被告陈小丹向原告商昌标支付利息（利息计算：以借款本金2000万元为基数，按年利率24%计算，从2013年4月10日计至借款本金偿付完毕之日止）； 三、被告陈佩、黎小玲、陆靖对被告陈小丹的上述债务承担连带清偿责任。被告陈佩、黎小玲、陆靖承担责任后，有权向被告陈小丹追偿； 四、原告商昌标对被告陆靖名下的南宁市青秀区xx号商铺房产折价或者拍卖、变卖所得价款超出广西横县校椅信用社、练程成的抵押担保债权部分在500万元债权数额范围内享有优先受偿权； 五、原告商昌标对被告陆靖名下的南宁市xx号商铺房产折价或者拍卖、变卖所得价款超出南宁市西乡塘区金陵信用社、练程成的抵押担保债权部分在500万元债权数额范围内享有优先受偿权； 六、原告商昌标对被告陆靖名下的南宁市xx号商铺房产折价或者拍卖、变卖所得价款超出广西横县校椅信用社、刘特丽、肖文成的抵押担保债权部分在500万元债权数额范围内享有优先受偿权； 七、驳回原告商昌标对被告陈丽燕的诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费191750元，公告费350元，合计192100元（原告已预交），由被告陈小丹、陈佩、黎小玲、陆靖连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦必懂 人民陪审员  高济昌 人民陪审员  何曼玲 二〇一八年五月二十九日 书 记 员  覃文秋 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，以约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利息24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。 抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 第七十八条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。