安徽省桐城市人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0881民初978号原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司双港支行，住所地安徽省桐城市双港镇双港大道118号，统一社会信用代码91340881050156089Y（1-1）。负责人：姚尚林，该行行长。委托诉讼代理人：夏和生，副总经理。委托诉讼代理人：黄飞，部门员工。被告：桐城市神州包装材料有限责任公司，住所地安徽省桐城市新渡镇，统一社会信用代码91340881756812105T。法定代表人：黄先传，该公司董事长。被告：黄先传，男，1965年10月22日出生，汉族，个体,住安徽省合肥市蜀山区。被告：骆昌梅，女，1968年5月12日出生，汉族，个体,住安徽省合肥市蜀山区。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司双港支行（以下简称双港农商行）与被告桐城市神州包装材料有限责任公司（以下简称神州包装公司）、黄先传、骆昌梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双港农商行的委托诉讼代理人夏和生、黄飞到庭参加诉讼，被告神州包装公司、黄先传、骆昌梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双港农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告神州包装公司立即偿还贷款本金5000000元，贷款利息621252.50元（利息暂计算至2018年3月9日），合计本息5621252.50元，后期利息以未清偿本金为基数，按年利率9.918%标准计算至款清之日止；2、请求法院判令被告黄先传、骆昌梅对被告神州包装公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3、原告对被告神州包装公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：被告神州包装公司于2016年3月30日向原告借款5000000元，并由被告神州包装公司为原告提供房地产抵押担保。被告黄先传、骆昌梅夫妇提供保证。该借款于2017年3月29日到期，现下欠贷款本金5000000元，截止2018年3月9日，拖欠利息621252.50元，本息合计5621252.50元。原告多次与被告交涉未果，故起诉至法院，请求依法判决支持原告诉讼请求。被告神州包装公司、黄先传、骆昌梅均未到庭参加诉讼，三被告在答辩期限内亦未向本院提交书面的答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交证据如下：原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、被告神州包装公司的营业执照复印件、公司章程复印件、税务登记证复印件、信用代码证复印件、被告黄先传、骆昌梅的身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款借据、诉讼贷款利息清单、还款明细表、国有土地使用证、房地产权证、房地产他证、土地他项权证。三被告均未到庭质证，视为放弃质证的权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月31日，原告与被告神州包装公司签订了合同编号为：2301642014130031号的《双港支行借款及其他业务合同》和《最高额抵押（质押）合同》，合同约定：借款额度共计500万元整，额度有效期自2014年3月31日至2017年3月31日，由神州包装公司提供最高额抵（质）押；被告神州包装公司以其名下房地产（桐国用（04）第××号、桐房地权证2010字第××号、桐房地权证2011字第××号、桐房地权证2011字第××号）对上述借款设定抵押，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。2014年4月2日双方办理了抵押物登记手续（桐他项（2014）第0263号、桐房地产他证2014字第46163号、桐房地产他证2014字第46164号、桐房地产他证2014字第46165号）。2016年3月30日，原告与被告神州包装公司签订合同编号为：双港支行流借字第2301642014130031号《双港支行流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为500万元，借款期限为12个月，借款额度有效期自2016年3月30日至2017年3月29日，贷款利率为固定年利率6.612%，逾期还款贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款的担保方式为抵押担保，本合同项下最高额抵押合同编号D2301642014130031，为实现债权而实际发生的一切费用均由神州包装公司承担。同日，原告与被告黄先传、骆昌梅签订《保证合同》一份，合同约定：保证人为债务人神州包装公司与原告签订的编号为2301642014130031的《借款合同》中债务人的债务提供保证，保证人担保的主债权数额为500万元整，保证方式为连带责任保证，保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告转款500万元至被告神州包装公司账户。截止2017年12月21日，被告神州包装公司支付利息合计186566.68元，未按照合同约定结清借款利息，亦未归还借款本金。2018年3月13日，原告起诉至法院，要求法院依法判决支持原告诉讼请求。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告神州包装公司签订的《双港支行借款及其他业务合同》、《最高额抵押（质押）合同》和《双港支行流动资金借款合同》，原告与被告黄先传、骆昌梅签订的《保证合同》均系合同当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。根据当事人双方借款合同的约定，被告神州包装公司向原告借款本金5000000元，原告已按照合同约定履行贷款义务，被告神州包装公司未按合同约定结清利息、归还借款本金，已经构成违约，故对于原告要求被告神州包装公司按照借款合同的约定承担还本付息义务的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提供的利息清单，经本院计算，被告拖欠原告借款期限内利息为144033.32元（本金5000000元×6.612%=330600元，330600元-186566.68元=144033.32元），逾期利息为468727.40元（自2017年3月30日起至2018年3月9日止计345日，按照年利率9.918%计算），合计612760.72元。根据原告与被告神州包装公司签订的《双港支行借款及其他业务合同》和《最高额抵押（质押）合同》约定，被告神州包装公司以其所有的房地产为本案债务提供担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。根据原告与被告黄先传、骆昌梅签订的《保证合同》约定，被告黄先传、骆昌梅对被告神州包装公司的上述债务承担连带责任保证，故对于原告要求被告黄先传、骆昌梅承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告桐城市神州包装材料有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司双港支行借款本金5000000元、利息612760.72元（截止2018年3月9日），合计5612760.72元；并按照本金5000000元年利率9.918%支付自2018年3月10日起至本息还清之日止的利息。二、被告黄先传、骆昌梅对上述判决义务承担连带清偿责任；被告黄先传、骆昌梅承担连带责任后，有权向债务人桐城市神州包装材料有限责任公司追偿。三、原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司双港支行有权在本案债权额范围内，对被告桐城市神州包装材料有限责任公司用以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51149元，减半收取计25575元，由被告桐城市神州包装材料有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员 韦 立二〇一八年五月二日书记员 陈佳伟附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。