.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2018）宁04民初12号原告：西吉县兴泰建筑总公司。住所地：西吉县城东街。法定代表人：伏枥，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吕强，宁夏萧关律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：宁夏华林农业综合开发有限公司。住所地：宁夏西吉县吉强镇马铃薯研究所西侧。法定代表人：林水英，系该公司董事长。委托诉讼代理人：林国飞，男，1966年2月11日出生，汉族，大学文化，该公司财务总监，住宁夏西吉县吉强镇政府办证大厅后侧。代理权限：特别授权。原告西吉县兴泰建筑总公司与被告宁夏华林农业综合开发有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告西吉县兴泰建筑总公司的法定代表人伏枥及其委托诉讼代理人吕强、被告宁夏华林农业综合开发有限公司（以下简称宁夏华林公司）的法定代表人林水英及其委托诉讼代理人林国飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。西吉县兴泰建筑总公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告清偿原告借款1500万元，并承担2016年2月1日至实际清偿之日每月按借款本金1％的利率计算利息；2、依法判决原告对被告抵押的财产及对抵押物的拍卖、变卖的价款具有优先受偿权；3、依法判决被告支付律师费lO万元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告宁夏华林公司因资金周转困难于2016年2月1日特向原告借款1500万元。双方于2016年2月2日签订《借款合同》一份，合同约定还款日期为2016年6月3O日，借款期间利息为月息1％。同时，被告应在还款届期一次性还清借款本金及利息，若被告延迟履行合同约定的还款义务，每延迟1日，除承担延迟金额利息之外，另向原告支付0.2％的违约金。合同亦约定被告将位于××县温棚做抵押，并以银行账户资金作违约还款保证。以及被告应承担本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费等。合同签订后，原告于2O16年2月4日通过银行转账方式向被告支付全部借款。但借款到期后，经原告多次���要，被告分文未偿还，原告只好通过诉讼途径解决。综上，原告认为被告拖欠其数额巨大的借款不予偿还已经严重的侵害了原告的合法权益。现为督促被告履行还款义务，弥补原告损失，特依法向贵院提起诉讼，望依法审理，判如所请。宁夏华林公司辩称,对借贷事实无异议，我们期待协商解决本金，我们愿意分期、分批偿还本金，约定1%的月利率偏高，我们希望原告把利息再降一下，原告给我们一个机会，我们需要正常的生产经营，才能有能力分批、分期偿还本金，不能变卖抵押物品。我们同意支付原告10万元的律师费，诉讼费按法律规定承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。西吉县兴泰建筑总公司为证明自己主张提供证据如下:一、借款合同原件一份三页，证明原被告双方达成借款合同约定权利义务的事实。二、借据复印件一张，指令明细信息8张，证明被告收到原告借款1500万元的事实。三、西吉县人民政府专题会议纪要复印件一份，证明被告对抵押物具有处分权利。四、委托代理合同、授权委托书、律师事务所执业许可证、法人身份证复印件各��份，证明原告为此诉讼支付律师费10万元的事实。宁夏华林公司质证对原告提交的四组证据均无异议。本院认为，原告提交的第一、二、四份证据，符合证据的三性，本院予以确认，并在卷佐证。对原告提交的第三份证据，被告虽然无异议，但该财产未办理抵押登记手续，不属于抵押物，该证据的证明目的本院不予采信。被告宁夏华林公司未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年2月2日，被告宁夏华林公司因资金周转困难向原告西吉县兴泰建筑总公司借款1500万元。双方签订《借款合同》一份，合同第一条约定：”甲方向乙方融资1500万元，利息为月息1％，借款期限5个月，自2016年2月1日至2016年6月3O日”。第二条约定：”乙方应在还款届期一次性还清借款本金及利息，若乙方延迟履行上述约定的还款义务，每延迟1日，除承担延迟金额利息之外，另向甲方支付O.2％的违约金”。第三条约定：”乙方将位于××县温棚做抵押，该温棚现值1500万元，并以银行账户资金作违约还款保证”。第四条约定：”乙方应承担��合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费等”。同日被告向原告出具1500万元借据一份。合同签订后，原告于2O16年2月4日通过银行转账方式向被告支付1500万元借款。但借款到期后，经原告多次催要，被告至今未偿还本金及利息。另查明，双方在合同中涉及的4000座温棚未办理抵押登记手续。本院认为，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立，应受法律保护。本案中，原告西吉县兴泰建筑总公司与被告宁夏华林公司签订的借款合同，是双方当事人协商成立，系真实意思表示，且不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。被告借原告1500万元的借款事实清楚，被告对该借款亦无异议，但借款到期后被告未予偿还，应按照合同约定偿还1500万元。对原告的该项请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、���取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因被告未按期偿还本金，按1％的月利率支付利息及实际清偿之日止的利息。对原告的该项请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押登记以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，被告所有的4000座温棚，属《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一项）规定的财产，被告未办理抵押登记手续，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，因原告不享有抵押权，故原告对被告抵押的财产及对抵押物的拍卖、变卖的价款具有优先受偿权的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。庭审中被告自愿支付原告因此案所花费的律师费lO万元及本案诉讼费用，本院予以准许。综上所述，西吉县兴泰建筑总公司部分诉讼请求成立，予以支持。应依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第九条第（一）项��（二）项、第十条、第二十九条第二款第（二）项及《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条规定，判决如下：一、由被告宁夏华林农业综合开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告偿还借款本金1500万元，并按月利率1％支付利息，（利息自2016年2月1日起算至给付本金之日止）；二、由被告宁夏华林农业综合开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告西吉县兴泰建筑总公司支付律师费lO万元；三、驳回原告西吉县兴泰建筑总公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112400元，由被告宁夏华林农业综合开发有限公司负担。如不服本判决���可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审判长吴俊良审判员王喜军审判员刘秀萍二〇一八年五月二十四日书记员吴亮亮附：本案涉及的法律条款《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；第十条除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条不动产抵押登记以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当���理抵押登记。抵押权自登记时设立。