重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0118民初2486号原告：重庆市豪富塔吊租赁有限公司，住所地重庆市永川区环城北路188号，统一社会信用代码915001186608769484。法定代表人：肖春兰，董事长。委托诉讼代理人：兰中迅，重庆朋昇律师事务所律师。被告：胡良虎，男，1969年9月25日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆市豪富塔吊租赁有限公司与被告胡良虎租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月14日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2018年4月11日和5月11日公开开庭进行了审理。原告重庆市豪富塔吊租赁有限公司的委托诉讼代理人兰中迅，被告胡良虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市豪富塔吊租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2015年9月1日签订的《塔式起重机租赁合同》；2.由被告给付原告截止2018年3月13日的塔吊租赁费201740元；3.由被告给付原告延期付款违约金60522元(201740元×30%)；4.由被告按照250元/天的标准给付原告从2018年3月14日至塔吊拆除之日的租赁费；5.由被告给付原告律师费12000元；6.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月1日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，被告租用原告一台塔式起重机用于修建重庆市大足区报恩十二社工程。合同约定了租赁的单价、付款方式、违约责任等。原告按照合同约定向被告提供了租赁物。但被告未按照合同约定支付租赁费，故原告提起本案诉讼。被告胡良虎辩称：其与原告于2016年8月1日进行了结算，租金合计79490元；其已经向原告支付50000元，尚欠29490元；由于发包方没有向其支付工程款，其没有向原告支付租金，其原意用修建的车库抵偿租金；涉案塔机于2016年年底就达到了报废期限；因为发包方增加电梯井，其与原告结算后又使用了涉案塔机20多天，双方口头约定按照实际使用天数计算租金；其于2016年10月撤场；律师费不应由其承担。本院经审理认定事实如下：2015年9月1日，重庆市豪富塔吊租赁有限公司(出租方、甲方)与胡良虎（承租方、乙方）签订《塔式起重机租赁合同》，约定：工程名称为大足区报恩十二社A区C幢，工程地点为大足法院旁边，使用单位为胡良虎；签订地点为工地办公室；租赁塔式起重机型号为QTZ40，原值24万元/台，高度30米，数量1台，进出场费为13000元/台，日租金为200元/天；塔式起重机的产权归甲方所有，租赁期从甲乙双方开塔机启用单上的启用时间开始计算租金；自合同签订之日起，20日内塔机必须安装，若因乙方原因未安装，甲方有权视乙方违约，解除合同；塔机必须具备拆除条件才能报停，如因乙方原因致使用的塔机报停后不能正常降节及拆除所造成塔机不能正常安、拆，租金按正常租赁费收取；由于乙方工作场地原因造成塔机不能正常安、拆，超过25吨以上的吊车费用应由乙方另行支付；塔机超高标准节、附着设施部分的计费标准为，QTZ40超高标准节每天10元/节，附着每天10元/套，附着杆超过4米时，租金另计，超高部分的电缆线、超高钢丝绳、预埋件由乙方负责；超高部分标准节安装、拆卸人工费400元/节，超高部分附着安装、拆卸人工费500元/套；超高部分标准节运输费200元/节，超高部分附着运输费100元/道；租赁塔机一律按日计算收费，自塔机安装调试、试吊起至拆出时为止，连续计算，不扣节假日（春节扣10天标塔租金，不扣除超高标准节和附着租金）；租金时间从使用之日起不足四个月按四个月计算租金；塔机在进场安装完毕经双方验收合格后，乙方一次性付清进出场费，并开塔机租赁启用单；每月的计租单据由乙方现场负责人或现场指定胡良虎签字生效；乙方以每月结算租金一次，延期付款可宽限10天，若超过10天未付租金，甲方按合同累计金额每天加收10%违约金，若到期不交纳租金，甲方可强行停止使用塔机和拆出塔机，由此产生的一切经济损失由乙方负责；租用时间的变更规定，塔机进出场时间由乙方提前20天书面通知甲方；乙方通知甲方拆出塔吊时如租金未付清，甲方有权不拆出该塔机，其租金照算（并按合同总金额累计每天加收10%的违约金）；若乙方私自拆除塔吊，在拆卸过程中发生的一切人身伤残、死亡事故和甲乙双方等一切财产损失由乙方负责并赔付；租赁期满，双方有意续订的，可在租赁期满前十五日签订续租合同；本合同其他未尽事宜由甲乙双方共同协商解决；若协商不成可向重庆市永川区人民法院提起诉讼；若乙方违约由此造成纠纷，甲方所产生的律师费、诉讼费、保全费、务工费、交通费、差旅费、住宿费、用餐费等均由乙方负责。2015年9月5日，胡良虎租用的一台QTZ**塔机启用。2016年2月21日，胡良虎租用的附着1道、标准节2节启用。2016年2月24日，胡良虎租用的标准节2节启用。2016年8月1日，肖春兰与胡良虎签订《塔式起重机租金结算单》，载明：QTZ40塔吊2015年9月5日至2016年7月4日天数284天，单价200元/台/天，金额56800元；标准节2016年2月21日至2016年7月4日，2节，135天，单价10元/台/天，金额2700元；附着2016年2月21日至2016年7月4日，1道，天数135天，单价10元/台/天，金额1350元；标准节2016年2月24日至2016年7月4日，2节，天数132天，单价10元/台/天，金额2640元；标准节安拆费4节，400元/节，金额1600元；附着安拆费1道，500元/道，金额500元；标准节运输费4节，200元/节，金额800元；附着运输费1道，100元/节，金额100元；塔吊进出场费13000元/台×1台=13000元；合计79490元。2018年3月13日，重庆市豪富塔吊租赁有限公司(甲方)与重庆朋昇律师事务所（乙方）签订《民事委托合同》，约定甲方与胡良虎塔式起重机租赁合同纠纷一案，委托乙方律师代为代理，本合同签订之日一次性支付律师代理费用12000元。2018年3月16日，重庆市豪富塔吊租赁有限公司向重庆朋昇律师事务所支付律师费12000元。至今，胡良虎租用的QTZ40塔机1台、附着1道、标准节4节仍在重庆市大足区报恩十二社工地。胡良虎已向重庆市豪富塔吊租赁有限公司支付塔机进出场费及租金合计30000元。庭审中，重庆市豪富塔吊租赁有限公司举示了塔机操作员梁德菊出具的《证明》。《证明》载明：“兹证明，大足区报恩十二社工程塔机在2016年9月份仍在使用。而我是大足区报恩十二社工程塔吊操作司机。特此证明。梁德菊”。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人应当按照约定的期限支付租金；当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告之间形成租赁合同关系，原告已经按照合同约定向被告交付了租赁物，被告应当按照合同约定支付租金。截至2018年3月13日，被告应支付的租金、安拆费、运输费、进出场费合计231740元，被告已经支付30000元，尚欠201740元。原告向人民法院起诉后，被告仍未支付租金，其行为已经构成违约。原告有权要求解除《塔式起重机租赁合同》，并要求被告支付违约金。由于《塔式起重机租赁合同》中关于逾期支付租金的违约金计算标准过高，原告按照被告未付租金的30%主张符合法律规定，本院予以准许。关于被告是否应支付2016年8月1日之后的租金的问题。被告辩称其与原告已经于2016年8月1日进行了结算，其不应支付2016年8月1日之后的租金。根据被告的陈述和梁德菊的《证明》，均可以证明被告与原告进行结算后仍在使用塔机，故双方于2016年8月1日的结算只是对截止2016年7月4日的租赁费的结算。结算之后，被告仍在使用涉案塔机，被告应当支付结算之后的租金。针对涉案塔机于2016年年底报废、被告于2016年10月撤场、被告已经通知原告拆除塔机、被告已经向原告支付租金50000元的辩称理由，被告均没有举示证据予以证明，故本院对被告的上述辩称理由均不予采纳。关于原告主张的律师费的问题。《塔式起重机租赁合同》约定，若被告违约由此造成纠纷，原告所产生的律师费、诉讼费、保全费、务工费、交通费、差旅费、住宿费、用餐费等均由被告负担。被告未按合同约定支付租金，其行为已经构成违约，被告应当依照合同约定支付原告因诉讼产生的律师费。综上所述，原告要求解除《塔式起重机租赁合同》、由被告给付租赁费、违约金、律师费的理由成立，本院予以支持，但租金应计算至本判决生效之日止。本判决生效后，原告可自行拆除塔机。被告辩称的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除重庆市豪富塔吊租赁有限公司与胡良虎于2015年9月1日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、由胡良虎于本判决生效后五日内给付重庆市豪富塔吊租赁有限公司2015年9月5日至本判决生效之日的租赁费(其中截止2018年3月13日尚欠的租赁费为201740元；之后的租赁费从2018年3月14日起按照塔机200元/台/天×1台、标准节10元/节/天×4节、附着10元/道/天×1道的标准计算至本判决生效之日止)；三、由胡良虎于本判决生效后五日内给付重庆市豪富塔吊租赁有限公司逾期付款违约金60522元；四、由胡良虎于本判决生效后五日内给付重庆市豪富塔吊租赁有限公司律师费12000元；五、驳回重庆市豪富塔吊租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1610元，减半收取805元，由胡良虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发出生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  龙锋二〇一八年五月十八日书记员  罗川