广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0102民初4219号原告:杨美光，女，1966年8月3日出生，汉族，住南宁市兴宁区。委托代理人：唐伟名，广西方园律师事务所律师。被告:杨怀平，男，1962年9月21日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。委托代理人：赵海平，广西绮鸣律师事务所律师。原告杨美光与被告杨怀平租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用普通程序审理。由审判员凌伟东担任审判长，与人民陪审员周国萍与人民陪审员谭添芝组成合议庭。书记员黄丽霖担任法庭记录。原告杨美光及其委托代理人唐伟名到庭参加诉讼，被告杨怀平及其委托代理人赵海平经到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨美光向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2015年6月8日签订的物资租赁合同；2、被告向原告支付租金231528元（租金自2016年6月23日暂计算至2017年6月22日，之后租金计算至被告归还全部钢管、扣件等给原告之日止）和违约金69458.4元给原告；3、被告归还钢管222.36吨、扣件19500个（含接头37包）给原告；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月8日，原、被告签订《物资租赁合同》，约定被告承租原告钢管、扣件。租赁价格按材料登记计价，以实际交付为准，租金月结，每月10日支付租金，如不能按期支付租金，按租金总额每日5%收取违约金。合同签订后，原告向被告交付了钢管222.36吨，扣件19500个。合同履行期间，因原告向被告借款产生利息，经双方结算，截止2016年6月22日之前的租金与被告应得利息抵扣予以结清。自2016年6月22日之后，被告应当依约支付租金给原告，但2016年6月22日之后的租金被告均未支付，并以各种理由拖延，故提出前述诉讼请求。被告杨怀平答辩称：1、本案所涉及的租赁合同已于2017年1月14日被告的解除通知发给原告时就已经解除。2、租赁合同的租金应该按照2015年12月8日签订的协议和2016年6月22日双方结算时所采取的计算方式来进行计算，涉及到租金和利息要相抵，抵扣利息的本金是38万元，租金应该只能计算到2017年1月14日合同解除时为止。3、原告起诉要求被告支付违约金，不符合事实和法律依据，被告没有违约，原告主张的违约金计算方式没有合同和法律依据。合同第六条违约责任也被删除。租赁物已经被其他法院作为自行财产进行查封，法院查封被执行人租赁物，从法定程序上法院已经控制了租赁物，裁定书也裁定不能转移租赁物，也就是说承租人已经不能再使用租赁物，所以第二项诉请原告要求被告返还租赁物已经没有事实基础，租赁物已经不被被告控制，所以被告没有返还的义务。双方当事人围绕争议焦点进行举证质证，对双方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年6月8日，原告杨美光（出租方）与被告杨怀平（承租方）签订《物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托。二、租赁时间自2015年6月8日起陆续将以上物质交付给承租方使用，承租方将租赁的建筑材料物资全部归还给出租方为止。六、租金每月结算一次，承租方在每月10日前将上月租金付给出租方，如不能按期付租金，出租方按租金金额5%每日收取违约金。七、1、租赁建筑材料物资出库要在出租方指定地点进行现场交物。2、返回租赁材料物资按出租方标准验收，承租方应按出租方指定地点将租物分规格、入架码整齐，方可开出返还单。杨怀平提供一份双方签订的《物资租赁合同》的第六条关于租金违约金条款被划线划去，双方在条款上按捺手印。合同签订后，2015年6月8日，杨怀平收到杨美光钢管60.75吨（6米管），未注明租金价格。2015年10月19日，杨怀平收到杨美光钢管49.74吨，每天每吨2.3元。2015年10月30日，杨怀平收到杨美光钢管37.75吨(6米930条、2米到3米3.27吨、3米到4米10吨、1米至1.5米5.99吨)，每天每吨租金2.4元。2015年11月8日，杨怀平收到杨美光扣件6000个(按头15包)，每个每天租金0.004元，收到钢管34.95吨，每天每吨2.4元。2015年11月17日，杨怀平收到杨美光钢管39.17吨（6米的1000米、1-1.2米8吨，其余为2米到4米不定长），每天每吨2.4元。2015年12月3日，杨怀平收到杨美光扣件（按头22包、方向5包、其余十字架）13500个，每个每天租金0.004元。2015年12月2日，杨怀平与杨美光签订《协议》及结算计算表，约定：杨怀平租杨美光钢管扣件租赁费与杨美光借杨怀平三分利息，双方的租金或利息相低，如租金与利息相抵，少的一方算数的时候补给另一方，半年算一次数。2016年6月22日，杨怀平与杨美光结算双方的借款利息及钢管租金，截止2016年6月22日租金和利息相抵，杨美光尚欠利息8800元。结算计算表中，双方按3元/天/吨计算2015年6月8日收到的60.75吨钢管租金。2016年10月13日，湖南省永州市零陵区人民法院立案受理（2016）湘1102民初2281号杨怀平诉周文波民间借贷纠纷案，该院于2016年12月26日作出该案民事判决，判令：周文波在判决生效后十日内向原告杨怀平偿还借款本金80000元并承担借款利息（利息计算方法为：按80000元本金计算，利率按月利率2%计算，利息计算期间从2016年6月23日起至本息付清之日止）。同日，该院还受理了（2016）湘1102民初2280号杨怀平诉周建华、杨美光民间借贷案，该院于2016年12月26日作出该案判决，判令：周建华、杨美光在判决生效后二十日内向原告杨怀平偿还借款本金300000元，并承担借款利息（利息计算方法：按本金300000元，月利率2%，从2016年6月23日算起至本息付清之日止，另加2016年6月22日前拖欠的利息5866.7元）。2017年1月10日，杨怀平向杨美光发送《解除租赁钢管、扣件合同函》，内容为：“因我不需要钢管、扣件，特解除我和你租赁钢管、扣件的合同关系，收到此函后，立即还清你及家人借我的现金及利息，以便购买钢管扣件还你。或拿我租你杨美光的钢管、扣件按市场价格抵你借我的借款及利息。从现在起我租你方的全部钢管、扣件不再计算租金给你方”。同日，杨怀平还通过短信向杨美光发送上述内容。2017年3月30日，湖南省永州市零陵区人民法院作出（2017）湘1102执271、272号执行裁定书，因被执行人周文波、周建华、杨美光未履行湖南省永州市零陵区人民法院（2016）湘0102民初2280、2281号生效民事判决书确定义务，裁定：一、查封被执行人杨美光、周建华所有的（已租赁在申请执行人杨怀平处）220吨钢管及扣件1万多个（详见查封、扣押清单）；二、申请执行人杨怀平负责保管被查封财产，在查封期间内，申请执行人可以使用被查封财产；但因申请执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，申请执行人不得转移被查封财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、查封期限为一年。2017年3月30日，湖南省永州市零陵区人民法院作出（2017）湘1102执恢296号《执行裁定书》，该院依法公开拍卖被执行人周建华、杨美光所有的222.36吨钢管及扣件19500个，买受人杨怀平以501811.2万元的拍价竞得。裁定：一、将被执行人周建华、杨美光所有的222.36吨钢管及扣件19500个转移给杨怀平；二、买受人杨怀平（公民身份号码：）以上事实，有物资租赁合同两份、收条及磅单、结算单、协议、邮件回执、短信、（2016）湘0102民初2280、2281号民事判决书、（2017）湘1102执271、272号执行裁定书、（2017）湘1102执恢296号《执行裁定书》以及双方当事人陈述予以证实。本院认为，原告与被告签订《物资租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。关于原告主张解除《物资租赁合同》问题。双方合同约定租期至承租人返还租赁物时止，为不定期租赁合同。被告杨怀平主张其2017年1月14日已通知解除《物资租赁合同》，但此时其并未向杨美光返还租赁钢管扣件，故杨怀平主张2017年1月14日已解除，本院不予支持。至2017年3月30日租赁物被湖南省永州市零陵区人民法院采取强制查封措施，湖南省永州市零陵区人民法院指定申请执行人杨怀平负责保管查封财产，裁定书告知杨怀平可以使用租赁物，但裁定书明确法院强制查封期间不能转移查封财产，杨怀平基于法院强制行为被指定为查封标的的保管人，此时杨怀平无法向杨美光返还租赁物，已非基于租赁合同占有使用钢管、扣件，而杨怀平于2017年1月14人也表明其不再使用钢管扣件，故本院认定双方《物资租赁合同》于2017年3月30日租赁物资被湖南省永州市零陵区人民法院查封时解除。2017年10月30日，租赁物资被依法拍卖由杨怀平竞拍所得，故杨美光主张杨怀平返还租赁物资，本院不予支持。关于杨美光主张的租金。双方已结算2016年6月22日前租金，故杨怀平应自2017年6月23日起支付至合同解除之日即2017年3月30日止的租金。被告杨怀平虽然在2017年1月14日通知解除《物资租赁合同》，但其并未将租赁物返还原告杨美光，而是附设要求偿还债务后再予以返还，此时租赁物仍为承租人占有，仍具备使用的条件，故其主张支付租金至2017年1月14日，本院不予支持。杨美光主张租金计算至租赁物返还之日，如前述，租赁物于2017年3月30日被依法查封，此时杨怀平实际无法返还租赁物，租赁物不能转移使用，其基于强制执行措施保管租赁物，杨怀平也已于2017年1月14日告知杨美光不再使用租赁物，故原告主张租金计算至租赁物返还时，本院不予支持。租金应计算至法院查封租赁物之日及2017年3月30日止，故杨怀平应当向杨美光支付租金为180722.34元（具体计算见附件一）。关于杨美光主张支付违约金，双方补充的《协议》约定杨美光所欠债务与租赁物租金相抵，每半年结算一次，实际上变更了租金支付方式，杨怀平不存在违约行为，且杨怀平提供的《物资租赁合同》证实双方亦达成删除违约条款一致意思表示，故原告主张被告支付违约金，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、原告杨美光与被告杨怀平2015年6月8日签订的《物资租赁合同》于2017年3月30日解除；二、被告杨怀平按租赁物评估价格向原告杨美光支付租赁物价款共计180722.34元；三、驳回原告杨美光的其他诉讼请求。案件受理费5815元，由被告杨怀平负担3914元，原告杨美光负担1901元。公告费350元，由被告杨怀平负担。上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  凌伟东人民陪审员  周国萍人民陪审员  谭添芝二〇一八年五月十八日书 记 员  黄丽霖附件一：租赁物租金计算表格租赁物出租时间起算时间截止时间吨/个单价/元天数金额扣件2015/12/32016/6/232017/3/3015174.00扣件2015/11/92016/6/232017/3/306744.00钢管2015/11/92016/6/232017/3/3023570.28钢管2015/6/82016/6/232017/3/3051212.25钢管2015/10/192016/6/232017/3/3032146.96钢管2015/10/302016/6/232017/3/3025458.60钢管2015/11/162016/6/232017/3/3026416.25合计180722.34附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。