.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民初135号原告：包头市南郊农村信用联社股份有限公司。法定代表人：薛小鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱慧，女，1985年10月24日出生，汉族，包头市南郊农村信用联社股份有限公司员工。委托诉讼代理人：李鑫，男，1989年4月4日出生，汉族，包头市南郊农村信用联社股份有限公司员工。被告：包头博宇建筑装饰有限责任公司。法定代表人：杜建平，该公司总经理。委托诉讼代理人：康姣岭，内蒙古鹿苑律师事务所律师。被告：包头北方智德置业有限责任公司。法定代表人：焦树政，该公司经理。委托诉讼代理人：严向星，内蒙古广博律师事务所律师。原告包头市南郊农村信用联社股份有限公司（以下简称南郊联社）与被告包头博宇建筑装饰有限责任公司（以下简称博宇公司）、包头北方智德置业有限责任公司（以下简称智德公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南郊联社的委托诉讼代理人朱慧、李鑫，被告博宇公司的委托诉讼代理人康娇岭，被告智德公司的委托诉讼代理人严向星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南郊联社向本院提出诉讼请求：1.判令博宇公司偿还贷款本金2300万以及利息和罚息（截止2017年9月27日利息及罚息为22770716.35元，之后的利息、罚息按照合同约定计算）；2.判令智德公司对第一项诉讼请求，在抵押财产范围内承担责任；3.诉讼费用由博宇公司和智德公司承担。事实和理由：1.2013年7月11日，博宇公司向南郊联社贷款2300万元，智德公司用其所有的位于包头稀土高新区的土地使用权提供抵押担保；2.南郊联社与博宇公司签订了《借款合同》，与智德公司签订了《抵押合同》。《借款合同》约定的借款期限为2013年7月17日至2014年7月10日，利息为月利率10.75‰,如逾期，罚息按约定利率上调50%。南郊联社还与博宇公司、智德公司签订了《还款协议》，包头市路诚公证处对该《还款协议》出具了（2013）包路诚证内经字第2-1381号具有强制执行效力的公证债权文书；3.合同到期后，经南郊联社多次催要，博宇公司不能归还贷款本息。南郊联社根据（2013）包路诚证内经字第2-1381号具有强制执行效力的公证债权文书以及（2015）包路诚证执字第3-0073号执行证书向包头稀土高新区人民法院申请对公证债权文书强制执行；4.在案件执行过程中，因博宇公司对债务提出异议，包头稀土高新区人民法院以博宇公司提出债务异议为由，作出（2015）包开执字第376号执行裁定书，裁定不予执行。根据最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复（法释（2018）17号），“人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼”之规定，南郊联社向包头市中级人民法院提起本案诉讼，请求人民法院维护南郊联社合法权益。博宇公司辩称：1.因智德公司的股权已全部被中新恒超实业有限公司（以下简称中新公司）收购，而中新公司违反约定，与智德公司法定代表人擅自将原属智德公司的土地使用权（抵押物）挪作他用，导致本案抵押物灭失，欠款无法归还；2.现中新公司及智德公司法定代表人因涉嫌合同诈骗罪被包头市公安局立案侦查，若该罪名成立，则中新公司应将其骗取的原属于智德公司的土地使用权归还。因该刑事案件的结果直接关系到本案的审理，依据“先刑后民”规定，本案应当中止审理，待刑事案件判决结果明确后再恢复审理本案。智德公司辩称：1.本案是南郊联社与博宇公司之间因借贷引起的纠纷，欠款应由博宇公司偿还，智德公司只在抵押范围内承担责任；2.南郊联社的诉讼请求不明确，按照合同法和民法总则的规定，利息和罚息应当分开计算，本案的罚息过高。根据《还款协议》的约定，智德公司只应当对借款本金及利息承担责任；3.博宇公司支付过一部分利息，这部分利息应当予以核减。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。南郊联社提交了五组证据，第一组证据是《借款合同》及《借据》，意在证明本案借款事实以及已经向博宇公司支付了贷款；第二组证据是《抵押合同》《抵押财产清单》、土地他项权证以及国有土地使用权证，意在证明智德公司用其所有的土地为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记；第三组证据是《还款协议》，意在证明南郊联社与博宇公司、智德公司签订还款协议的事实；第四组证据是（2013）包路诚证内经字第2-1380号公证书、（2013）包路诚证内经字第2-1381具有强制执行效力的债权文书公证书以及（2015）包路诚证执字第3-0073号执行证书，意在证明南郊联社与博宇公司、智德公司就借款、抵押一事进行了公证，并对《还款协议》取得了具有强制执行效力的公证书；第五组证据是包头稀土高新区人民法院（2015）包开执字第376号执行裁定书，意在证明包头稀土高新区人民法院裁定不予执行，南郊联社提起本案诉讼。博宇公司对以上证据的真实性与证明目的均认可。智德公司对《还款协议》的真实性认可对证明目的不认可，智德公司认为《还款协议》约定了保证期间，南郊联社在保证期经过六个月内没有向智德公司主张权利，智德公司不再承担保证责任，智德公司仅需承担抵押责任，并且南郊联社要求智德公司承担罚息没有依据。智德公司对其他证据的真实性和证明目的均认可。博宇公司提交了两组证据，第一组是《股权（项目）收购合同》，意在证明中新公司收购了智德公司全部股权，中新公司应当于2016年12月31日向智德公司股东支付转让款并将项目开发完毕；第二组证据是包公立字〔2017〕41号立案决定书，意在证明包头市公安局已经对中新公司和王坚峰涉嫌合同诈骗罪立案侦查，本案应当中止审理（当庭提交中止审理书面申请一份）。南郊联社对博宇公司提供的证据质证表示，第一组证据是复印件无法核实证据的真实性并且该组证据的证明目的与本案无关；第二组证据的真实性认可，但是中新公司与王坚峰是涉及股权转让涉刑与本案无关。智德公司对物流港公司上述两组证据未发表质证意见。南郊联社在庭审中自认，2013年12月10日扣划博宇公司借款利息543623.94元、复利15583.89元。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.《还款协议》中虽未明确提及智德公司应承担罚息的担保责任，但是《抵押合同》第一条1.2项中对于智德公司承担罚息有明确约定，因此智德公司应当在抵押财产范围内对罚息承担责任；2.博宇公司提供的证据无法证明与本案的关联性，也无法证明本案有中止审理的必要性。本院认为，本案的争议焦点是博宇公司以及智德公司是否应当承担还款责任，智德公司是否应当对借款的罚息承担责任以及案件是否应当中止审理。依法成立的合同应当予以保护。南郊联社与博宇公司签订的《借款合同》《还款协议》意思表示真实、不违反法律规定，合同和协议经过公证处依法公证并且在庭审中双方对以上证据均表示认可，本院予以认定。合同签订后，南郊联社依约履行了借款支付义务，双方之间的合同关系成立并生效。博宇公司在借款期限届满后，未依约偿还借款，理应承担偿还借款的责任。双方签订的《借款合同》对支付利息和罚息有明确约定，并且利率和罚息并不违反法律强制性规定标准，博宇公司应当按照约定支付相应款项。因此，南郊联社要求博宇公司偿还借款本金2300万元以及按照合同约定支付利息、罚息的请求，应当予以支持。南郊联社在庭审中认可收到借款利息543623.94元，应当在总利息中予以核减。智德公司自愿为本案借款提供抵押担保，并且与南郊联社签订了《抵押合同》，合同经过公证处依法公证，南郊联社还与智德公司就抵押物办理了他项权证。《抵押合同》中对于担保金额、担保债权、担保范围均作出了明确约定，并且智德公司在庭审中对于《抵押合同》并无异议，因此其即应承担抵押合同中约定的担保责任，故南郊联社要求智德公司在抵押财产范围内承担责任的诉讼请求，本院予以支持。智德公司提出，《还款协议》约定的保证期间已经经过，并且协议中没有关于保证人承担罚息的约定，因此智德公司不应当对罚息承担责任。根据《还款协议》的约定，智德公司对本案借款承担的是连带保证责任，协议中虽没有关于承担罚息的约定，但是本案《还款协议》与《抵押合同》是同一天签署，《还款协议》也没有否定《抵押合同》的效力，智德公司在本案中既应承担《抵押合同》中约定的抵押担保责任也应承担《还款协议》中约定的保证责任。因《抵押合同》第一条1.2项中，对罚息有明确约定，故智德公司应当对借款产生的罚息承担责任。关于博宇公司提出本案应当“先刑后民”，中止审理的问题。博宇公司提供的《股权（项目）收购合同》并不影响本案已设立他项权的抵押物。《立案通知书》仅表明中新公司、王坚峰涉嫌合同诈骗被公安机关立案侦查，博宇公司并没有提供证据可以证明该刑事案件与本案的关联性，因此本案并无中止审理的依据。综上所述，南郊联社要求博宇公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，要求智德公司在抵押财产范围内承担责任的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：一、被告包头博宇建筑装饰有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告包头市南郊农村信用联社股份有限公司偿还借款本金2300万元；二、被告包头博宇建筑装饰有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告包头市南郊农村信用联社股份有限公司偿还借款利息（按照合同约定计算，借期为2013年7月17日至2014年7月10日，借期利率为月利率10.75‰，包头博宇建筑装饰有限责任公司已支付的543623.94元利息，在利息总额中予以核减）；三、被告包头博宇建筑装饰有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告包头市南郊农村信用联社股份有限公司偿还借款罚息（按照合同约定计算，从2014年7月18日起，至借款本金偿还完毕止，罚息利率为借期利率上浮50%，即为月利率16.125‰）；四、被告包头北方智德置业有限责任公司对以上判项在抵押财产范围内承担抵押担保责任。包头北方智德置业有限责任公司承担担保责任后，享有《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270653.58元（包头市南郊农村信用联社股份有限公司已预交），由包头博宇建筑装饰有限责任公司、包头北方智德置业有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。                             审判长   李    玺                                                 审 判员  杨    娜                     审判员   赵艳敏     二○一八年五月十五日                      书记员   盛时明         附：本判决所引用的法律《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。