淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0812民初4368号原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清江浦区淮海西路166号。法定代表人：范广琼，职务:行长。委托诉讼代理人：章涛、胡云，该公司员工。被告：庄艳琼，女，汉族，1982年10月28日生，住江苏省淮安市清江浦区。被告：孙兆金，男，汉族，1978年8月12日生，住江苏省淮安市清江浦区。被告：孙国祥，男，汉，1954年6月18日生，住江苏省淮安市清江浦区。被告：戴素会，女，汉族，1955年4月3日生，住江苏省淮安市清江浦区。原告中国民生银行股份有限公司淮安分行(以下简称民生银行淮安分行)与被告庄艳琼、孙兆金、孙国祥、戴素会金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行淮安分行委托诉讼代理人章涛、胡云、被告庄艳琼同时作为孙兆金委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告孙国祥、戴素会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告庄艳琼、孙兆金立即偿还原告借款本金80万元及利、罚息3817.61元（截止2018年3月9日，之后的逾期罚息以80万元为基数，按年6.600255%的利率上浮50%计算）；2、被告孙国祥、戴素会对上述债务承担连带还款责任；3、原告对被告孙国祥、戴素会提供的抵押物即位于东方金色家园1幢803室、4幢703室房屋行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费和保全费。事实和理由：2017年3月22日，被告庄艳琼、孙兆金与原告签订了综合授信合同，约定原告给予被告授信额度为80万元，授信期限为24个月，自2017年3月23日至2019年3月23日。同日，原告与被告孙国祥、戴素会签订了最高额担保合同，被告孙国祥、戴素会为上述借款向原告做连带责任保证，并提供其名下位于东方金色家园1幢803室、4幢703室房屋提供抵押担保。2017年3月22日，被告庄艳琼向原告申请借款80万元，2017年3月27日，原告将80万元借款发放给被告庄艳琼，但庄艳琼于2018年2月15日起，没有按照合同约定向原告进行还款，经原告多次催要，四被告均未履行偿还义务。为维护原告合法权益，请求法院支持其诉请。被告庄艳琼、孙兆金辩称：我对原告主张的借款本金及利息数额没有异议，今年3月份，原告通知我80万元借款到期了，因为我的房子被保全了，我方现在正在积极处理房子还钱。我方已经在民生银行卡中预留了一部分利息，但是原告没有扣除。原告陈述的事实是真实的。被告孙国祥、戴素会未答辩亦未举证。根据原、被告所举证据及当事人陈述，本院认定事实如下：被告庄艳琼、孙兆金系夫妻关系。2017年3月22日，被告庄艳琼、孙兆金与原告签订《综合授信合同》，约定原告向两被告授信80万元，授信期限自2017年3月23日至2019年3月23日，年利率由双方协商确定。借款数额、还款方式以借款支用申请书中载明的还款方式为准；合同逾期利率为合同贷款利率基础上加收50%确定，逾期后按此标准计收逾期罚息。为确保上述合同的履行，同日，原告与被告孙国祥、戴素会签订最高额担保合同，约定由被告孙国祥、戴素会对上述债务在主债权发生在2017年3月23日至2019年3月23日的债务承担连带责任保证，被告孙国祥、戴素会还提供其名下的位于东方金色家园1幢803室、东方金色家园4幢703室房屋提供抵押担保。上述担保范围包括本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费）和其他应付合理费用。2017年3月22日，被告庄艳琼向原告申请支用借款80万元，借款期限为2017年3月27日至2018年3月27日，实际执行贷款利率为6.600255%，担保方式与《最高额担保合同》中约定的方式相同。2017年3月24日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记（他项权证号：苏20**淮安市不动产证明第0029248号、苏20**淮安市不动产证明第0029259号），担保债权的数额为80万元。后四被告未按约偿还借款。截止2018年3月9日，被告尚欠本金80万元，利、罚息3817.61元。本院认为：原告与被告庄艳琼、孙兆金签订的《最高额授信合同》、《借款支用申请书》以及原告与被告孙国祥、戴素会签订的《最高额担保合同》，均系当事人的真实意思表示，且上述合同不违反法律规定，应认定合同合法有效。原告按约向被告庄艳琼、孙兆金发放贷款后，两被告未按约偿还借款利息，已构成违约，原告有权要求被告偿还尚欠的全部本息。故本院对原告要求两被告庄艳琼、孙兆金偿还尚欠的借款本金80万元以及利、罚息3817.61元（截止2018年3月9日，之后的逾期利息以80万元为基数，按年6.600255%的利率上浮50%计算）的诉讼请求予以支持。根据被告孙国祥、戴素会与原告签订《最高额担保合同》约定，两被告自愿为上述债务中的80万元本金及相应利息提供连带责任保证，并以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了他项权证，该约定不违反法律法规的强制性规定，故本院对原告要求被告孙国祥、戴素会对上述债务的承担连带清偿责任以及对其提供担保的位于东方金色家园1幢803室、东方金色家园4幢703室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合合同约定，本院依法亦以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告庄艳琼、孙兆金应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金80万元及利、罚息3817.61元（截止2018年3月9日，之后的逾期利息以80万元为基数，按年6.600255%的利率上浮50%计算）。二、被告孙国祥、戴素会对上述债务中承担连带清偿责任。三、原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权对被告孙国祥、戴素会提供抵押的位于东方金色家园1幢803室、东方金色家园4幢703室房屋（他项权证号：苏201**淮安市不动产证明第0029248号、苏201**淮安市不动产证明第0029259号）行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在80万元债权范围内优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11838元，减半收取5919元，保全费4670元，合计10589元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  陈颢二〇一八年五月二十日书记员  魏笑附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。