山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0202民初3507号 原告：尹玉华，女，1975年2月16日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：管延葆，山东国人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李东江，山东海之信律师事务所律师。 被告：方平月，女，1986年10月6日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：薛培香，女，1959年3月2日出生，汉族，系方平月母亲，住青岛市市**。 被告：刘伟伟，女，1986年10月30日出生，汉族，户籍所在地山东省临清市。 原告尹玉华与被告方平月财产损害赔偿纠纷一案，本院2017年6月13日受理后，依法适用普通程序，分别于2017年11月29日、2018年1月16日、2018年3月23日公开开庭进行了审理。第一、二次开庭时原告尹玉华及其委托诉讼代理人管延葆，被告委托诉讼代理人薛培香到庭参加诉讼。第三次开庭时，原告尹玉华及其委托诉讼代理人李东江，被告委托诉讼代理人薛培香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹玉华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告因引起火灾给原告造成各项损失1万元，待评估价格确定后再增加诉讼请求；2、依法判令第二被告承担连带赔偿责任。庭审中，原告自愿撤回对被告刘伟伟的起诉，将诉讼请求明确为：依法判令被告方平月给付因引起火灾给原告造成各项损失1万元，待评估价格确定后再增加诉讼请求。事实和理由：原告系青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXXXXXXX户的业主，2013年5月3日青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXXXX户物业使用人被告刘伟伟，凌晨3点30分左右在家中因使用蜡烛引起火灾，火灾除造成21层楼的公共墙面、设施损害，还造成原告家中防盗门被撬，家具、墙壁等被烟熏等财产损失。在此期间经原告与被告多次协商未果。为了充分维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求人民法院依法公正裁决。 被告方平月辩称，火灾事实存在，在火灾发生后，我方积极找保洁工帮助大家打扫卫生，原告申请的误工费半年、住宿费半个月均过高，保洁费也过高，我不同意支付。原告给孩子看病问题，如果青岛治不了的话，应出具转院证明，××，对去外地看病的费用我不认可。总之，原告申请赔偿的数额过高。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的事实，本院确认如下： 青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXX户房屋房地产权利人为原告尹玉华。青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXXX户房屋房地产权利人为被告方平月。青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXX户房屋所有权人方平月及其母亲薛培香在购买涉案房屋时签订《前期物业管理服务协议》及《承诺书》，同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任。 后被告方平月将青岛市市南区山东路XXXXXXXXXXXXX户房屋租赁给案外人刘伟伟。2013年5月3日凌晨3时30分左右，涉案XXXX房间发生火灾，火灾过火面积约40平方米，烧毁该室内物品，周边遭烟熏水渍，部分住户房门被撬。经青岛市公安消防支队市南区大队调查，对起火原因认定如下：2013年5月3日3时30分左右，由于2112室承租人刘伟伟使用蜡烛不慎导致引燃厅内沙发引起火灾。火灾发生时，原告及其母亲胡青（1954年出生）、女儿尹东柳（2011年出生）均在涉案房屋内居住。 对有异议的事实和证据，本院认定如下： 原告提交：1、病历五份，证明原告的孩子因火灾导致疾病的事实，治疗及相关费用应该由被告承担。最早的是2013年5月8日到401医院就诊，记载是烟熏吸入反应。后来到北京的首都医科大学附属儿童医院治疗。被告质证后对其真实性无异议，但认为病历显示孩子正常，纹理增多可能是感冒发烧引起的，与本案无关。通过该组证据可以证明原告的孩子因涉案火灾导致身体不适，产生烟熏吸入反应，并入院接受治疗。 2、收费票据一宗，证明原告孩子在各个医院的医疗费合计是4675.98元。其中青岛市妇女儿童医院和401医院有收据的合计2182.6元，青岛市妇女儿童医院和401医院没有收据但有POS单1431.48元，首都医科大学附属北京儿童医院的是927.2元。被告质证后只认可青岛市妇女儿童医院和401医院有收据的2182.6元；对于POS单的因为没有发票不认可；首都医科大学附属北京儿童医院的被告也不认可。对于该组证据，有收据的部分2182.6元因双方均认可，本院依法予以确认。对于青岛地区没有医院出具票据但有POS单的部分医疗费用1431.48元，本院认为，虽无票据但时间上与火灾事件发生相差不远且在青岛地区治疗产生的费用，被告亦未提交证据证明相关花费不是因火灾引起的，因此，该部分1431.48元本院予以确认。对于在首都医科大学附属北京儿童医院的花费因原告并未提交证据证明其孩子需在北京治疗的必要性，因此本院不予认可。 3、原告母亲胡青的病历两份，其中，2013年5月8日病历记载吸入烟雾后出现头晕等，治疗需要高压氧治疗。证明原告母亲因为火灾导致身体不适到医院花费1008.6元，加上2013年5月10日高压氧花费350元合计1358.6元。2013年6月17日花费550元、153.6元，2013年6月18日花费101.4元，2013年11月22日花费85.9元、78.2元，2013年11月24日花费151.6元、90.9元，2013年11月29日花费60元。被告质证后对病历真实性无异议，但是显示一切正常，均不认可。对于该组证据因双方当事人均无异议，真实性本院予以认可。通过该组证据可知，原告母亲因火灾导致吸入烟雾，因此其必要的花费应当由被告负担。对于距离火灾时间较近的2013年5月10日花费350元，2013年6月17日花费550元、153.6元，2013年6月18日花费101.4元，合计1155元，应当由被告负担。 4、原告的病历及医疗费，2013年5月8日检查记载烟雾吸入反应，尹玉华花费的治疗费是其本人与母亲、孩子共同花费的高压氧费用2450元，包括原告母亲花费的350元。被告质证后对该组证据不予认可。对于该组证据距离火灾发生时间较近，系中国人民解放军四〇一医院开具的，真实性本院予以采信。本院认为，该笔费用主要系高压氧产生的费用，系发生火灾烟雾吸入后需要治疗而产生的费用，应当由被告予以负担，扣除原告母亲的350元后，其余2100元应当由被告负担。 5、北京治疗期间往返机票3825元，出租车费365元，住宿费2809.89元，一共6999.89元。被告质证后均不予认可，青岛医院没有出具必须转院的证明，是原告自己去北京治疗的。对于该组证据的关联性本院不予认可，无法证明原告携带孩子北京治疗的必要性与路程、住宿等花费的必要性。 6、照片一组，证明当时火灾现场情况，室内物品均受损。被告质证后对烟熏的事实无异议，但是认为当时都找保洁了。 7、青岛城阳区顺意来搬家保洁服务部出具发票一张1180元、青岛爱心大姐服务社钟点工出工单三张360元、洗涤费1920元、酒店住宿费3900元（共15天，因为孩子小所以住的时间长）、防盗门维修费发票一张150元、更换窗帘费618元、误工费半年3000*6=18000元（按照每月工资3000元，实际每月超过3000元）。被告质证后认为保洁费360元物业已经支付完毕，不应该再支付，其余不予认可那么高，住宿费应该5-7天合适，防盗门维修费150元认可，窗帘费618元太高应该200元，洗涤费1920元过高，认可600元；误工费不认可6个月，认可7-10天，工资每月3000元无异议。对于该组证据的真实性本院予以认可，但原告主张的数额应当分别认定。对于青岛爱心大姐服务社钟点工出工单三张360元被告主张物业已经支付但并未提交证据加以证明，本院对被告的抗辩不予采信。对于青岛城阳区顺意来搬家保洁服务部的1180元保洁费，发票开具时间为2014年4月8日，无法证明与涉案火灾发生有直接关联，本院不予采信。对于洗涤费1920元被告认为数额过高，被告认可600元，即被告认可洗涤费的发生是有必要的，但其仅认为数额过高又未提交相反的证据反驳，本院对被告的抗辩不予采信。对于15天酒店住宿费3900元，被告认为5-7天合适，本院认为，考虑到原告女儿在火灾发生时尚小，仅两岁多，因此，住宿时间10天花费2600元较为适宜。对于窗帘费618元被告认为太高应该200元，但被告并未提交相反的证据反驳，本院对被告的抗辩不予采信。对于6个月误工费用18000元，被告认为时间过长，认可7-10天，本院认为，考虑到原告女儿在火灾发生时尚小，仅两岁多，母亲年龄较大，因此，需要照顾女儿及老人的时间较长，其误工费以两个月6000元较为适宜。 8、花梨木家具维修清单一份及收款收据，证明原告的红木家具损失20000元、海参损失60800元、换门费用2500元，合计83300元。被告质证后对红木家具维修费用不认可。海参当时原告只给看了一部分，被告不予认可。换门费不认可。对于该组证据中红木家具损失及海参损失，因原告无证据证明具体损失的真实性与关联性，故对原告的该组证据本院依法不予认可。对于换门费用2500元，因火灾发生在2013年，现在防盗门出现的问题无法证明系火灾引起的，对于被告认可的换门锁费150元，本院予以支持。 庭审中，原告申请对红木家具因烟熏造成的维护保养费进行鉴定，后因无法进行鉴定并退案。 本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案系火灾引起的财产损害赔偿纠纷，根据公安机关出具的火灾事故认定书，火灾系被告房屋的承租人刘伟伟使用蜡烛不当造成的，刘伟伟应当承担因火灾造成损失的赔偿责任。被告方平月系涉案房屋所有权人，依据其签订的曼哈顿广场《前期物业管理服务协议》及《承诺书》，被告作为业主承诺对房屋的使用人违反本临时公约并侵害其他业主财产权益的行为承担连带责任，因此，原告要求被告方平月赔偿因火灾造成经济损失的请求，本院依法予以支持。 根据原告提交的证据及庭审认证，原告孩子在青岛市妇女儿童医院等医院花费的有收据的2182.6元被告认可，应当由被告进行赔偿。对于青岛地区没有医院出具票据但有POS单的部分医疗费用1431.48元，本院认为，虽无票据但时间上与火灾事件发生相差不远且在青岛地区治疗产生的费用，被告亦未提交证据证明相关花费不是因火灾引起的，因此，该部分1431.48元本院予以确认。对于原告母亲因火灾导致吸入烟雾，因此其必要的花费应当由被告负担。对于距离火灾时间较近的2013年5月10日花费350元，2013年6月17日花费550元、153.6元，2013年6月18日花费101.4元，合计1155元，应当由被告负担。对于原告及其孩子等因发生火灾烟雾吸入后需要治疗而产生的费用2100元，应当由被告予以负担。综上，就医费用应为2182.6元+1431.48元+1155元+2100元=6869.08元。 对于青岛爱心大姐服务社钟点工出工单三张360元被告主张物业已经支付但并未提交证据加以证明，本院对被告的抗辩不予采信，因此被告应当支付原告。对于洗涤费1920元被告认为数额过高，即被告认可洗涤费的发生是有必要的，但其仅认为数额过高又未提交相反的证据反驳，本院对被告的抗辩不予采信，因此被告应当支付原告。对于15天酒店住宿费3900元，被告认为5-7天合适，本院认为，考虑到原告女儿在火灾发生时尚小，仅两岁多，因此，住宿时间10天花费2600元较为适宜。对于窗帘费618元被告认为太高应该200元，但被告并未提交相反的证据反驳，本院对被告的抗辩不予采信。对于6个月误工费用18000元，被告认为时间过长，认可7-10天，本院认为，考虑到原告女儿在火灾发生时尚小，仅两岁多，母亲年龄较大，因此，需要照顾女儿及老人的时间较长，其误工费以两个月6000元较为适宜。对于换门费用2500元，因火灾发生在2013年，现在防盗门出现的问题无法证明系火灾引起的，对于被告认可的换门锁费150元，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，判决如下： 被告方平月于本判决生效之日起十日内赔偿原告尹玉华就医费用6869.08元、保洁费360元、洗涤费1920元、住宿费用2600元、窗帘费618元、误工费6000元、门锁费150元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告方平月负担，因被告负担部分原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  辛双武 人民陪审员  卓晓明 人民陪审员  张丰国 二〇一八年五月二十一日 书 记 员  邵珠婵