山东省沂源县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0323民初964号原告：山东沂源农村商业银行股份有限公司。住所地：沂源县城鲁山路*号。法定代表人：宋新伟，董事长。委托诉讼代理人：秦成名，男，汉族，该公司职工。被告：山东金鼎环保科技有限公司。住所地：沂源县工业园荆山路东段南侧。法定代表人：张斌，董事长。被告：耿国凌，男，1968年11月21日出生，汉族，现住沂源县。被告：张琴，女，1967年12月31日出生，汉族，住址同上。被告：张斌，男，1972年4月22日出生，汉族，住沂源县。上述四被告共同委托诉讼代理人：宋志民，山东民意律师事务所律师。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司诉被告山东金鼎环保科技有限公司、耿国凌、张琴、张斌金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2018年3月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人秦成名，被告山东金鼎环保科技有限公司、耿国凌、张琴、张斌的共同委托诉讼代理人宋志民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令第一被告归还贷款本金1100万元，截止2018年1月21日利息455168.25元，本息合计11455168.25元及以后发生的利息，利息按照合同约定计算至被告履行完毕之日。2、要求对第一被告的抵押财产拍卖变卖价款优先受偿。3、原告有权要求被告耿国凌、张琴、张斌先于物的担保承担连带保证责任。4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年8月26日原告与第一被告的前身淄博金鼎光电科技有限公司签订借款合同一份，约定由原告向第一被告提供借款11000000元，借款期限为2014年8月27日至2017年8月26日止，并约定了其他权利义务。借款凭证实际借款期限为2014年8月29日至2017年8月26日止。原告与第一被告的前身签订抵押合同一份，被告自愿以房地产提供抵押担保。原告与被告耿国凌、张琴、张斌签订保证合同，以上被告自愿为该笔借款提供担保，并约定了保证担保的范围和违约责任等。根据《物权法》第176条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形��债权人应当按照约定实现债权。”根据原告与第一被告的《抵押合同》8.10条规定：“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序”，根据原告与被告耿国凌、张琴、张斌签订的《保证合同》7.2条规定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”。因此原告有权要求被告耿国凌、张琴、张斌先于物的担保承担连带保证责任。合同签订后原告向第一被告的前身淄博金鼎光电科技有限公司发放了借款，履行了合同规定的义务。后淄博金鼎光电科技有限公司改名为山东金鼎环保科技有限公司，贷款到期后被告拒不履行偿还义务，为保证我行信贷资金不受损失���特向贵院提起诉讼，请求贵院依法做出公正的判决。被告山东金鼎环保科技有限公司辩称：对借款1100万元的事实无异议，只所以没有按约定偿还利息是因为公司经营出现不良，公司同意尽快偿还本息。被告耿国凌、张琴、张斌辩称：对担保事实无异议。本院经审理认定事实如下：2014年8月26日沂源县农村信用合作联社（以下简称沂源农信联社）与淄博金鼎光电科技有限公司（以下简称金鼎公司）签订《流动资金借款合同》一份，合同约定由沂源农信联社向金鼎公司提供借款1100万元，借款期限为2014年8月27日始至2017年8月26日止，借款利率以中国人民银行基准贷款利率加浮动幅度上浮20%确定，借款的担保方式为抵押、保证，并约定了其他权利义务。同日，金���公司与沂源农信联社签订《抵押合同》，自愿以其淄博市房权证沂源县字第××号房产及出让源国用（2012）第0126号土地使用权（地号：3703230040310190000）、出让源国用（2013）第00165号土地使用权（地号：3703230040310195000）为沂源农信联社上述债权设立抵押权，并办理了抵押权登记。《抵押合同》第8.10条约定：“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序”。同日，沂源农信联社与被告耿国凌、张琴、张斌签订《保证合同》，合同约定，被告耿国凌、张琴、张斌为上述债权提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行期限届���之日起两年。《保证合同》第7.2条约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”。2014年8月29日，沂源农信联社向金鼎公司发放借款1100万元。原告提供的借款借据中的贷出日为2014年8月29日，到期日为2017年8月26日，利率为6.15000‰。借款到期后，山东金鼎环保科技有限公司未履行偿还义务，截止2018年1月21日，共欠本金1100万元，利息455168.25元。另查明，2015年10月28日金鼎公司名称变更为山东金鼎环保科技有限公司；2016年5月6日，沂源农信联社改制，名称变更为山东沂源农村商业银行股份有限公司，但双方当事人未予抵押权变更登记。上述事实有原告提供的流动资金借款合同、保证合同、借款凭证（借款借据）、抵押权设立材料、淄博市工商行政管理局改制信息、被告身份信息及原告、被告庭审陈述在卷佐证。本院认为，金鼎公司与沂源农信联社签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。沂源农信联社按照约定向金鼎公司提供借款后，金鼎公司应当按照约定履行归还借款并支付利息的义务。原告向被告发放贷款的日期为2014年8月29日，因此原告主张的利息应当自2014年8月29日开始计算。金鼎公司以其房产和土地使用权为沂源农信联社的债权设立抵押权，在金鼎公司不履行到期债务时，沂源农信联社可就拍卖、变卖金鼎公司的抵押财产所得价款优先受偿。沂源县农村信用合作联社改制变更为山东沂源农村商业银行股份有限公司，其原有债权由山��沂源农村商业银行股份有限公司享有；金鼎公司变更为山东金鼎环保科技有限公司，其原有债务由山东金鼎环保科技有限公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”的规定，山东金鼎环保科技有限公司应向山东沂源农村商业银行股份有限公司履行支付借款本息的义务。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司和被告山东金鼎环保科技有限公司在名称变更后未办理抵押权变更登记，不影响抵押权的效立。被告耿国凌、张琴、张斌与沂源农信联社签订的保证合同是双当事人的真实意思表示，该合同合法有效。双方在保证合同中未约定保证份额，因此三保证人应对金鼎公司未偿还的借款本金和利息承担连带保证责任。双方约定��保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年，原告提起诉讼主张权利未超过保证期间，因此对于原告要求被告耿国凌、张琴、张斌承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。三被告在履行保证责任后有权向金鼎公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定及双方签订的《抵押合同》第8.10条、《保证合同》第7.2条的约定，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，因此对原告有权要求被告耿国凌、张琴、张斌先于物的担保承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十���条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告山东金鼎环保科技有限公司支付原告山东沂源农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元。二、被告山东金鼎环保科技有限公司支付原告山东沂源农村商业银行股份有限公司1100万元借款自2014年8月29日至2018年1月21日的利息455168.25元。三、被告山东金鼎环保科技有限公司支付原告山东沂源农村商业银行股份有限公司1100万元借款自2018年1月22日至付清之日按合同约定利率计算的利息。四、被告耿国凌、张琴、张斌对上述支付义务承担连带还款责任，在履行还款责任后有权向被告山东金鼎环保科技有限公司追偿。五、如被告山东金鼎环保科技有限公司不履行上述支付义务，原告山东沂源农村商业银行股份有限公司有权对被告山东金鼎环保科技有限公司所有的（登记在原淄博金鼎光电科技有限公司名下）抵押财产即淄博市房权证沂源县字第××号房产及出让源国用（2012）第0126号土地使用权（地号：3703230040310190000）、出让源国用（2013）第00165号土地使用权（地号：3703230040310195000）以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司有权选择上述第四、五判项支付义务的履行顺序。上述各项支付义务，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼���》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90532元，减半收取45266元，保全费5000元，由被告山东金鼎环保科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  闫孔儒二〇一八年五月十五日书记员  张慧玲