山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初2201号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶东支行，住所地胶州市胶东街道办事处驻地。统一社会信用代码：91370281169654077Q。负责人：邹晓蔚，职务：行长。委托诉讼代理人：张岩松，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛凯，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：徐峰，男，汉族，1962年9月11日生，户籍所在地胶州市，现住胶州市。被告：匡智敏，女，汉族，1967年7月12日生，户籍所在地胶州市，现住胶州市。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶东支行（以下简称：“农商银行”）与被告徐峰、匡智敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张岩松、被告徐峰到庭参加诉讼，被告匡智敏经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币390000元及利息40909.76元（截至2018年4月9日），并支付2018年4月10日至实际付清之日止按照合同约定的利息、罚息、复利、逾期利息；2、判令被告徐峰、匡智敏承担律师费22500元；3、判令原告对抵押财产变现所得价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、公告费、保全费、邮寄费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告徐峰与匡智敏系夫妻关系，2016年6月27日，被告徐峰与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告徐峰发放贷款39万元，同时被告徐峰与原告签订《抵押合同》，以房产提供抵押担保并办理抵押登记。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款，但被告未按约定偿还本息。被告徐峰辩称，同意还款，借款属实，借款时被告匡智敏是其妻子，现在双方已经离婚了。被告匡智敏未到庭，亦未予书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理查明的事实如下：2016年5月16日，被告匡智敏向原告出具《财产共有人同意借款声明》及《共同还款承诺书》，称其与被告徐峰是夫妻关系，是徐峰的财产共有人，同意徐峰在原告处申请贷款叁拾玖万元用于借新还旧，承诺共同承担连带清偿责任。被告徐峰为原告出具了《一并抵押声明》，同意将所有权下的胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户（房产证号：胶私字第××号）为徐峰在原告所形成的债务提供抵押担保。被告徐峰、匡智敏共同出具《同意抵押声明》，同意以其共有财产胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户（房产证号：胶私字第××号）为借款方徐峰向原告借款叁拾玖万元提供抵押担保。2016年6月13日，被告徐峰、匡智敏共同向原告出具《借款申请》、《还款承诺书》，并共同在《个人评级授信申请审批表》中签字，称其于2013年5月16日在原告处借款40万元，于2016年5月10日到期，因货款未收回，资金周转困难，共同向原告申请借款39万元用于借新还旧，期限三年，以其名下房产作抵押。2016年6月27日，被告徐峰与原告农商银行签订（青农商胶州胶东支行）个借字（2016）年第110号《个人借款合同》，向原告申请借款390000元，借款用途为借新还旧，期限自2016年6月27日至2019年6月15日止；还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款法，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其期限纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其它借款合同项下借款立即到期或采取其它资产保全措施。当日，被告徐峰与原告农商银行还签订了《借款合同补充协议》，约定（青农商胶州胶东支行）个借字（2016）年第110号《个人借款合同》自2016年8月31日起采用浮动利率计收利息，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，浮动幅度为上浮89%，合同期限内浮动幅度保持不变。同日，被告徐峰与原告签订（青农商胶州胶东支行）抵字（2016）年第110号《抵押合同》，为被告徐峰与原告签订的（青农商胶州胶东支行）个借字第（2016）年第110号《个人借款合同》项下的借款承担抵押担保责任；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为被告徐峰名下座落于胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户（房产证号：胶私字第××号）。2016年6月27日，原告与被告徐峰在胶州市房产管理局办理了胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户（房产证号：胶私字第××号）的抵押登记手续，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证编号为房他证胶监字第**号。2016年8月2日，被告徐峰、匡智敏办理了离婚登记，《离婚协议书》中记载无财产纠纷处理。2016年8月31日，原告按照合同约定将贷款390000元发放到被告徐峰账户，到期日2019年6月15日，利率为7.48125‰。合同履行过程中，被告徐峰、匡智敏发生违约，未履行按期足额还款义务。根据原告提交的借款本息查询单及贷款还款通知单，截至2018年4月9日，被告徐峰欠原告（青农商胶州胶东支行）个借字第（2016）年第110号《个人借款合同》项下借款本金390000元，利息、罚息、复利共计40909.76元。原告农商银行为实现本案债权与山东青大泽汇律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费22500元。原告提交律师费发票金额与本案主张律师费金额不一致，未提交证据证明该发票与本案的关联性，亦未提交证据证明该费用已实际支付。本院所确认的上述事实，有原告提交的二被告身份证复印件各一份，结婚证复印件一份、《个人授信申请审批表》一份、《借款申请书》一份、《财产共有人同意借款声明》一份、《还款承诺书》一份、《共同还款承诺书》一份、《一并抵押声明》一份、《同意抵押声明》一份、《个人借款合同》一份、《抵押合同》一份、《贷转存凭证》一份、《房屋他项权证》一份、《贷款账户基本资料查询单》一份、《贷款还款通知单》四份、《委托代理合同》一份、律师费发票一份，及本院调取的被告离婚证复印件一份、《离婚协议书》复印件一份予以佐证。以上证据经开庭庭审质证和本院审查，双方当事人均无异议，可以采信。本院认为，原告农商银行与被告徐峰签订的（青农商胶州胶东支行）个借字第（2016）年第110号《个人借款合同》，及原告与被告徐峰签订的（青农商胶州胶东支行）抵字（2016）年第110号《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。关于涉案借款是否属于被告徐峰、匡智敏的夫妻共同债务的问题。从时间上看，2016年5月16日，被告匡智敏向原告出具《财产共有人同意借款声明》、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明》，被告徐峰向原告出具《一并抵押声明》。2016年6月13日，被告徐峰、匡智敏共同向原告出具《借款申请》、《还款承诺书》、《个人评级授信申请审批表》。2016年6月27日，被告徐峰与原告农商银行签订（青农商胶州胶东支行）个借字（2016）年第110号《个人借款合同》。2016年8月2日，被告徐峰、匡智敏办理了离婚登记。2016年8月31日，原告按照合同约定将贷款390000元发放到被告徐峰账户。虽然原告发放贷款时被告徐峰、匡智敏已经办理了离婚登记手续，但是通过被告徐峰、匡智敏向原告出具的一系列贷款申请手续，可以看出被告徐峰、匡智敏本次向原告申请借款的目的是用于偿还其自2013年5月16日申请发放，至2016年5月10日到期的借款40万元。该笔借款发生在被告徐峰与匡智敏婚姻关系存续期间内，故属于夫妻共同债务。且原告同意为被告办理借新还旧，亦是基于被告徐峰、匡智敏共同申请贷款的前提。被告匡智敏为原告出具的一系列贷款申请手续，与被告徐峰共同申请贷款，说明其对借款事宜知晓并同意承担共同还款责任。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”故原告要求被告匡智敏与被告徐峰共同承担还款责任，符合法律规定、理由正当，本院予以支持。上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人徐峰实际履行了发放贷款390000元的义务，被告徐峰应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务。现借款人多期贷款逾期偿还，已经构成严重违约，故原告提前要求收回贷款，要求被告徐峰、匡智敏立即清偿贷款本金及合同约定的利息、复利、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支持。被告徐峰在（青农商胶州胶东支行）抵字（2016）年第110号《抵押合同》中签字，约定了以其所有的胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户提供抵押担保，且就抵押物已办理了抵押登记，双方的抵押合同合法有效，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权。本案原告青岛农商银行所主张的律师代理费应是在借款人、保证人均不履行还款义务的情况下，为实现其债权实际发生的费用。根据原告农商银行与山东青大泽汇律师事务所签订的《委托代理合同》约定，原告应支付律师代理费22500元，但原告未提交证据证明该律师费已经实际发生，故本案中本院不予支持，原告可另行主张。被告匡智敏经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。综上，被告徐峰、匡智敏应偿还原告借款本金人民币390000元，利息、罚息及复利40909.76元（截止2018年4月9日），及以借款本金390000元为基数，自2018年4月10日起至实际给付之日止，按（青农商胶州胶东支行）个借字第（2016）年第110号《个人借款合同》约定的利率计算的利息、罚息及复利。原告对被告徐峰名下的坐落于胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户享有抵押权（房屋他项权证号：房他证胶监字第**号），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐峰、匡智敏于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶东支行借款本金390000元；二、被告徐峰、匡智敏于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶东支行借款利息、罚息、复利共计40909.76元（截止2018年4月9日），及以借款本金390000元为基数，自2018年4月10日起至实际给付之日止，按（青农商胶州胶东支行）个借字第（2016）年第110号《个人借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶东支行对被告徐峰名下的坐落于胶州市东关小区XX号楼X单元XXX户享有抵押权（房屋他项权证号：房他证胶监字第**号），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8101元，减半收取4050.5元，保全费2870元，共计6920.5元，由原告负担375元，被告徐峰、匡智敏负担6545.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员 刘 娟二〇一八年五月二十八日书记员 杨玉妮附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。