江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初2677号原告：中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地：南京市汉中路**。负责人：龚小元。委托诉讼代理人：左斌，北京大成（南京）律师事务所律师，执业证号13201201210939799。诉讼委托代理人：芮令辉，北京大成（南京）律师事务所律师，执业证号13201201510643454。被告：江苏极草生物科技有限公司，住，住所地：镇江新区大港通港路**国际商贸物流大厦****/div>法定代表人：戚双陆。被告：田星，男，汉族，1980年10月2日出生，住江苏省。被告：姚润娴，女，汉族，1979年4月22日出生，住江苏省。原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大银行南京分行）与被告江苏极草生物科技有限公司（以下简称江苏极草公司）、田星、姚润娴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南京分行的委托代理人芮令辉到庭参加了诉讼，被告江苏极草公司、田星、姚润娴无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司立即归还原告《借款展期协议》贷款本金1655.5万元；2.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司立即归还原告《借款展期协议》项下计算至实际给付之日止的应付利息、罚息、复利，暂计算至2018年2月7日，为732471.01元；3.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司如不履行还款义务，原告有权对被告田星提供抵押的位于重庆市渝中区民权路27号32-1#、32-2#、32-3#、32-4#四处房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司如不履行还款义务，原告有权要求被告田星承担质押担保责任，对质押租金优先受偿；5.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司如不履行还款义务，原告有权要求被告田星对上述债务承担连带保证责任；6.请求法院依法判令被告江苏极草生物科技有限公司如不履行还款义务，原告有权要求被告姚润娴对上述债务承担连带责任；7.判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年12月14日，被告江苏极草公司与原告签署《流动资金贷款合同》，合同约定：被告极草公司向原告借款人民币1670万元，贷款利率采取固定利率方式，为年利率4.785%，贷款期限自2015年1月14日起至2016年12月13日止，被告按季结息，结息日为每季末20日，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。作为担保，被告田星当日与原告签署《保证合同》，向原告提供连带保证担保。同日，被告田星与原告又签署《抵押合同》，将名下位于重庆市渝中区民权路27号32-1#、32-2#、32-3#32-4#四处房屋抵押给原告，抵押担保金额为1670万元，双方办理了抵押登记手续，合同签署并落实担保后，原告依约向被告江苏极草公司出借了相应款项。但借款到期后，被告江苏极草公司仅归还了贷款本金1万元及应付利息，并向原告申请对未偿还的本金1669万元进行展期。经原告同意，原、被告双方于2017年3月17日签署《借款展期合同》，约定对极草公司未还本金1669万元进行展期，展期期限为一年，双方对展期期限及利率进行了约定，被告田星及姚润娴均作为连带责任担保人在《借款展期合同》上签字，同时被告田星、姚润娴还与原告签署了《质押合同》，以其依法所有的租金为原告对被告江苏极草公司所享有的债权提供质押担保，担保的主债权数额为1669万元，担保范围包括债务本金、利息、复利、诉讼费、律师费等。为此，两被告田星、姚润娴与原告还签署了《应收账款质押/转让登记协议》，此后原告按照规定办理了该笔应收账款质押登记手续。现展期期限已届满，上述被告均未履行还款及保证担保义务，故原告诉至法院。被告江苏极草公司、田星、姚润娴均未到庭应诉、亦未提交答辩意见。原告围绕其主张的事实，依法向法院提交了以下几组证据材料，第一组：《流动资金贷款合同》、《保证合同》《抵押合同》《不动产登记证明》《贷款借据》，证明原告与被告江苏极草公司之间的借款合同关系以及各自的权利义务，作为担保，被告田星以其名下四处房屋向原告提供抵押，并向原告提供连带责任保证担保，原告依约向被告发放了贷款。第二组：《借款展期合同》、《配偶承诺书》、《结婚证》，证明被告江苏极草公司在合同到期后与原告签订展期合同约定展期一年，担保人田星及其配偶同意继续为上述借款提供担保，同时证明田星配偶姚润娴向原告承诺知晓并同意上述抵押、保证之事实，并同意以夫妻共同财产对上述债务承担连带责任；原告有权向被告田星、姚润娴进行追偿。第三组：《质押合同》、《租赁合同》、《应收账款质押/转让登记协议》、“中国人民银行征信中心动产权属统一登记初始登记”，证明被告田星作为出质人将其持有的应收重庆市渝中区民权路27号新华国际大厦32层房屋租金全部质押给原告的事实，被告姚润娴在相关协议上签字确认并办理了质押登记手续。第四组：《欠款明细单》，证明被告江苏极草公司暂计至在2018年2月7日所欠原告欠款本息及明细。本院对原告提交的上述证据经审查予以确认并在卷佐证。结合原告举证及当庭陈述，对本案事实认定如下：2015年12月14日，被告江苏极草公司与原告签署《流动资金贷款合同》，合同约定：被告江苏极草公司向原告借款人民币1670万元，贷款利率采取固定利率方式，为年利率4.785%，贷款期限自2015年1月14日起至2016年12月13日止，被告按季结息，结息日为每季度最后一个月的20日，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，被告田星与原告签署了《保证合同》、被告田星、姚润娴共同与原告签署了《抵押合同》，为上述债务向原告提供连带保证责任并将其名下位于重庆市渝中区民权路27号32-1#、32-2#、32-3#32-4#四处房产抵押给原告，抵押担保金额为1670万元，原告与田星为此办理了抵押房产登记手续，原告系抵押权人。此后原告依约向被告江苏极草公司出借了1670万元。但借款到期后，被告江苏极草公司仅归还了贷款本金1万元，但全额支付了《流动资金贷款合同》项下到期应付利息。被告江苏极草公司为此向原告申请对未偿还的本金1669万元进行展期，经原告同意，原告与被告江苏极草公司于2017年3月17日签署《借款展期合同》，约定对江苏极草公司未还本金1699万元进行展期，展期期限为一年，自2016年12月14日起至2017年12月13日止，展期期限内，贷款利率按年利率5.225%计算；被告江苏极草公司按照前述《流动资金贷款合同》约定方式支付利息，并于贷款展期期限届满之日一次性偿还全部展期贷款，罚息和复利利率按年利率5.225%上浮30%计算。同日，被告田星、姚润娴作为连带责任保证人、抵押人共同在《借款展期合同》上签字，约定由被告田星、姚润娴继续按照《抵押合同》、《保证合同》的约定为该笔贷款提供连带保证担保。担保范围为《借款展期合同》项下应向原告偿还或支付的贷款本金、利息、复利、诉讼费、律师费等费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。2017年3月17日，被告田星、姚润娴还与原告签署了《质押合同》、《应收账款质押/转让登记协议》，明确约定被告田星以其依法享有的重庆市渝中区民权路27号新华国际大厦32层的房屋出租租金全部质押给原告，为原告对被告江苏极草公司所享有的债权提供质押担保，期限为5年，担保的主债权数额为1669万元，担保范围包括债务本金、利息、复利、诉讼费、律师费等。后原告按照规定在中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统办理了该笔应收账款质押登记手续。此外，被告姚润娴作为田星配偶向原告出具承诺，明确表示知悉上述抵押、质押、保证并同意被告田星以夫妻共同财产承担上述连带保证义务，如果借款人不能履行性相关协议，可依法处置被告田星与其共有的抵押物/质押物或向田星本人追偿。在上述借款展期期限内，被告江苏极草公司于2017年6月19日归还原告22.1万元、9月20日归还原告10万元、9月22日归还原告13.5万元。原告按照双方的合同约定及相关的财会制度结算，确认被告江苏极草公司在借款展期期限内已归还的利息总计32.1万元，本金13.5万元。截止2018年2月7日，被告江苏极草公司尚欠原告借款本金1655.5万元，利息（含罚息和复利）共计732471.01元。原告就此多次向被告催要未果，故诉至本院。另查，被告田星与姚润娴系夫妻关系。庭审中，原告委托代理人陈述，田星系被告江苏极草公司的实际控制人。本院在向田星、姚润娴送达起诉书及开庭传票时，田星也向法院表示江苏极草公司就是他的公司。本院认为，原告光大银行南京分行与被告江苏极草公司订立的《流动资金贷款合同》、《借款展期合同》，与被告田星及其配偶姚润娴签订的《保证合同》、《抵押合同》、《质押合同》及《配偶承诺书》等，均系合同相对方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应按约履行。现因被告江苏极草公司未按照约定履行还款义务，原告光大银行南京分行依约有权要求被告江苏极草公司按照合同约定偿还全部借款本息并承担相应的违约责任。本案原告主张的利息、罚息、复利的计算方式均符合合同约定，且不违反国家法律规定，本院予以支持。因被告田星是主合同债务的连带责任保证人，并为主合同债务设立了房产抵押、租金质押，且原告也依法办理了相应的抵押权登记和应收账款的质押登记，故本院对于原告要求行使抵押权和质押权的请求，应予支持。被告田星应依法承担相应的连带保证责任。被告姚润娴系田星配偶，且也在《抵押合同》、《质押合同》、《展期借款合同》上签名，并向原告出具了《配偶承诺书》，故姚润娴也应对上述债务承担连带保证责任。因三被告江苏极草公司、田星、姚润娴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院应视三被告已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利，自行承担相应后果。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告江苏极草生物科技有限公司向原告中国光大银行股份有限公司南京分行归还借款本金1655.5万元，支付截止到2018年2月7日的借款利息（含罚息和复利）732471.01元；并按《展期借款合同》的约定，继续支付该借款自2018年2月8日起至实际清偿之日止的利息（含罚息和复利）；二、如被告江苏极草生物科技有限公司不履行上述第一项还款义务，原告有权对被告田星、姚润娴提供的位于重庆市渝中区民权路27号32-1#、32-2#、32-3#、32-4#四处抵押房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；三、如被告江苏极草生物科技有限公司不履行上述第一项还款义务，原告有权要求对被告田星提供质押的租金在合同约定的质押担保范围内优先受偿；四、如被告江苏极草生物科技有限公司不履行上述第一项还款义务，原告有权要求被告田星、姚润娴对该债务承担连带保证责任；如果本案三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126785元，本院减半收取63392.5，保全费5000元，合计68392.5元由三被告承担。（该费用原告已全部预交，被告在还款时一并给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  方再非二〇一八年五月十七日书记员  彭若虹