四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川06民终642号上诉人（原审被告）：德阳鑫诚企业管理咨询有限公司，住所地四川省德阳市佛山街一段15号华盛馨苑1-8-1号，统一社会信用代码9151060068614573XC。法定代表人：严朝玉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：彭华林，四川和创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川久安房地产开发有限公司，住所地四川省德阳市区湘江街61号，统一社会信用代码91510600696950716D。法定代表人：彭巍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘锡庆，四川康伦律师事务所律师。上诉人德阳鑫诚企业管理咨询有限公司（以下简称鑫诚公司）因与被上诉人四川久安房地产开发有限公司（以下简称久安房地产）委托合同纠纷一案，不服德阳市旌阳区人民法院(2018)川0603民初117号民事判决向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人鑫诚公司上诉请求：请求撤销原判，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、上诉人办理委托事宜的起算期间应当是2016年9月14日至2016年12月7日，上诉人已于2016年10月25日为被上诉人成功办理了委托事宜。2、双方已就房地产开发资质办理为暂定三级达成合意，上诉人不构成违约。被上诉人久安房地产二审辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。久安房地产一审诉讼请求：被告向原告退还预付款40000元，并支付从2016年5月至付清之日止按年息6%计算的资金利息（算至起诉之日为3800元）。一审法院认定事实如下：2016年2月3日，原告久安房地产（甲方）与被告鑫诚公司（乙方）签订《服务协议》，主要约定“一、甲方义务：1、乙方在为甲方办理申请资质过程中，甲方应向乙方提供以下资料：公司工商全套资料，资质全套资料，安许全套资料，法人和股东身份证，公司相关人员的资料，相关业绩资料，人员相关社保资料，机械设备相关资料。2、如果因为甲方原因3天内未能及时配合提供资料，代理时间顺延。二、乙方义务：2.按本协议约定的时间办妥上述委托事项。三、办理时间：乙方需在本协议签订之日起开展准备工作，总时间为60个工作日办理完成，以乙方收到甲方第一笔服务费用之日作为代理期限起算时间。五、付款方式：1.本协议签定生效后，甲方向乙方支付预付款4万元；2.取得资质证书后甲方向乙方支付1万元。六、违约责任：1.若乙方在本协议约定时间内不能完成甲方委托事项，乙方应无条件退还甲方所支付的费用。十、补充协议：因本公司存在如下情况：1、在建项目土地证书正在办理过程中；2、无法提供相关人员社保资料及证书（划掉）；3、无法提供类似业绩。乙方已知晓上述三条实际情况，同意全权为甲方在不降级的标准下通过相关政府部门的资质审核，双方签字生效后，不得因上述条件而导致甲方资质注销。如发生，由乙方承担甲方全部损失。”该《服务协议》还对双方的其他权利义务进行了约定。2016年2月4日，原告通过银行转账向被告支付预付款4万元。另查明，2016年7月18日，原告将《德阳市社会保险参保缴费证明》交予被告。庭审中，被告认可该资料系原告向其提交的最后一份资料，被告于2017年2月至3月期间办理完成委托事项，已将资质证书交由原告。一审法院认为，原、被告共同签订《服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行自己的义务。原告认为被告未在约定时间内完成委托事项，故要求被告承担违约责任，退还预付款。本案中，原告于2016年2月4日向被告支付4万元预付款，按照《服务协议》第三条约定，被告应自2016年2月4日起60日内完成委托事项。但案涉《服务协议》实际履行过程中，原告于2016年7月18日才向被告交付办理资质所需的最后一份资料，故根据《服务协议》“如果因为甲方原因3天内未能及时配合提供资料，代理时间顺延”的约定，代理期限应自2016年7月18日起算。被告当庭口述原告中途委托第三人办理案涉资质延期事项，于2016年9月才重新委托被告继续办理，但被告也表示其于2017年2月至3月才完成委托事项，故即便从2016年9月起算，被告完成委托事项的时间也超过了约定的60天期限。被告作为办理房地产开发资质的受托方，其应当知晓向国家机关申报并办理完该事项所需的期限、资料，而《服务协议》中明确约定办理完成的天数，并约定“若乙方在本协议约定时间内不能完成甲方委托事项，乙方应无条件退还甲方所支付的费用”，表明被告在订立合同时已经考虑了可能承受的风险，并自愿承担该风险。现案涉资质延期事宜未在约定时间内完成，应当认定被告违约，按照《服务协议》第六条约定，被告应退还原告支付的4万元预付款。关于利息，由于双方并未约定被告违约情况下，应向原告返还已付款的具体时间，故利息的起算时间应为原告主张之日，即2017年12月1日。原告主张按年利率6%计算，不违反法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及第三百九十六条的规定，判决如下：一、被告德阳鑫诚企业管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川久安房地产开发有限公司返还预付款40000元及利息，利息的计算方式为：以40000元为基数按年利率6%从2017年12月1日计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；二、驳回原告四川久安房地产开发有限公司的其他诉讼请求。二审审理查明的事实及证据与原审无异，本院予以确认。二审另查明，被上诉人久安房地产于2016年9月14日向上诉人鑫诚公司提交了《房地产开发企业资质申报表》，该申报表载明：久安房地产申请房地产暂定三级资质，德阳市住房和城乡建设局于2016年9月20日同意申请暂定三级资质。上述事实有上诉人鑫诚公司当庭提交的房地产开发企业资质申报表予以证实。本院认为，上诉人鑫诚公司与被上诉人久安房地产所签订的《企业资质委托服务协议》系当事人双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应按该协议的约定履行自己的义务。按照该《服务协议》第三条约定，上诉人应自2016年2月4日起60日内完成委托事项。但在《服务协议》实际履行过程中，被上诉人于2016年9月14日向上诉人交付了《房地产开发企业资质申报表》，根据双方所签的《服务协议》“如果因为甲方原因3天内未能及时配合提供资料，代理时间顺延”的约定，上诉人代理期限应自2016年9月14日起算至11月13日，但上诉人在一审中自认在2017年2至3月份才将资质证书交于被上诉人，上诉人完成委托事项的时间超过了《服务协议》约定的60天期限。故上诉人应当按照《服务协议》中“若乙方在本协议约定时间内不能完成甲方委托事项，乙方应无条件退还甲方所支付的费用”的约定，退还被上诉人支付的4万元预付款，故上诉人所提“上诉人办理委托事宜的起算期间应当是2016年9月14日至2016年12月7日，上诉人已于2016年10月25日为上诉人成功办理了委托事宜”的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人所提“双方已就房地产开发资质办理为暂定三级达成合意，上诉人不构成违约”的上诉理由，尽管双方就房地产开发资质办理为暂定三级达成了合意，但上诉人为被上诉人成功办理暂定三级资质证书的时间已超过双方约定的60天期限，上诉人的行为已构成违约，故上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人的违约行为给被上诉人造成一定损失，原审法院判决上诉人以40000元为基数按年利率6%，从2017年12月1日计算至本判决确定的本金给付之日止向被上诉人支付资金利息符合法律规定。综上，上诉人鑫诚公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费448元，由德阳鑫诚企业管理咨询有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  陈叶兰审判员  毛文婷审判员  吴 剑二〇一八年五月七日书记员  陈 言