上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0101民初14382号原告：余健，女，1978年5月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：郑晋喜，上海晋旭律师事务所律师。被告：张根薪，男，1943年11月20日出生，汉族，住上海市。原告余健与被告张根薪共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑晋喜、被告张根薪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余健向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市黄浦区江阴街XXX弄XXX号房屋的征收补偿款3,192,552.75元，原告获得房屋征收补偿款1,596,276.375元，由被告支付。事实和理由：原、被告系父女关系。上海市黄浦区江阴街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)系公房，被告是系争房屋的承租人，原告是系争房屋的同住人。2017年4月30日，被告与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)，征收安置补偿款总额为3,192,552.75元。原告是系争房屋的同住人，征收补偿款应由原、被告均分。由于双方争议较大，原告遂起诉至法院。张根薪辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋是公房，被告是承租人。系争房屋由东新桥路房屋置换所得，东兴桥路房屋是因困难户分配所得，分配该房屋时被告已结婚，不记得具体时间。东新桥路房屋置换了系争房屋后，原告在系争房屋内居住，住过几年，直至原告结婚。被告一直居住系争房屋直至2004年，之后系争房屋空置。被告与前妻于2002年10月离婚，两人育有两个女儿，离婚时，两个女儿均已结婚，当时约定大女儿跟被告，小女儿跟前妻，原告是小女儿。1990年2月，被告所在单位上海科学技术开发交流中心增配上海市茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋。被告离婚后，该房屋归前妻。1978年5月31日，原告出生于上海市云南北路XXX号房屋，并报入户籍。之后，原告户籍先后迁入上海市茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋以及原告丈夫位于上海市商城路XXX弄XXX号XXX室房屋。原告未经被告同意，将户籍迁入系争房屋。原告系空挂户口，且他处有房，并非系争房屋的同住人，无权分得征收补偿利益，故不同意原告的诉讼请求，并请法院依法保护被告作为老年人的合法权益。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋系公房，承租人为被告。《上海市租用居住公房凭证》载明，系争房屋独用租赁部位：二后楼使用面积6.40平方米、二层亭子间使用面积5.20平方米、底后客使用面积6.00平方米。原告系被告女儿，户籍于1978年6月7日在云南北路XXX号房屋报出生。被告户籍所在地上海市广西北路XXX号房屋系公房，承租人为案外人张某。2016年9月23日，系争房屋被纳入上海市黄浦区大兴街XXX-XXX号地块旧改项目范围。2016年11月5日，被告与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定房屋性质公房，房屋用途居住。公房租赁凭证记载居住面积17.6000平方米，换算建筑面积27.1040平方米，认定建筑面积27.1040平方米。居住部分房地产市场评估单价为每平方米建筑面积33,072元。房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积39,991元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。被征收居住房屋价值补偿款为1,792,172.67元(评估价格1,083,916.06元、价格补贴325,174.82元、套型面积补贴599,865元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿13,552元，其他各类补贴、奖励费用包括签约奖励费156,312元、签约速度奖130,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、建筑面积补贴150,000元、无搭建补贴100,000元、自行购房补贴627,260.43元、临时安置费6,000元。结算单额外发放费用：签约比例奖50,000元、搬迁奖励费82,104元、实物奖励10,000元、协议生效计息奖励费42,105.75元、特殊困难补贴30,000元。上海市东明路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积103.84平方米，由原告与案外人林琪共同共有。又查明，被告作为特殊对象(省、直辖市、自治区、部级以上的劳模、先进工作者)，获批特殊困难补贴。再查明，被告与案外人余某某经上海市长宁区人民法院调解离婚。2002年10月18日，上海市长宁区人民法院作出(2002)长民一(民)初字第1965号民事调解书：一、被告与余某某自愿离婚；二、现在各人处的衣着用品归各人所有，现在各人名下的股票归各人所有，余某某应于2002年10月底前给付被告财产补偿费2,500元；三、离婚后，本市茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋内属于被告与余某某夫妻共同产权归余某某所有，本市江阴街XXX弄XXX号房屋由被告承租；四、案件受理费1,050元，被告负担550元，余某某负担500元。审理中，原告称系争房屋是原告父母结婚时单位分配，分配时原告尚未出生。审理中，原告提供《上海市住房调配通知单》复印件，该通知单载明原住房屋情况为：上海市江阴街XXX弄XXX号公房，租赁户名为被告，家庭主要成员为被告及案外人余某某、张某；新配房屋情况为：茅台路XXX弄XXX号XXX室公房，租赁户名为案外人余某某。通知单显示，茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋系增配，时间为1990年。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。2016年9月23日征收决定作出时，原告在系争房屋有本市常住户口，且被告确认原告在系争房屋居住直至结婚，故原告作为系争房屋共同居住人，可以参与系争房屋相应征收利益的分配。被告作为系争房屋的承租人，可以参与系争房屋征收利益的分配，并且被告为70岁以的上老人，合法权益应得到保障。根据本院查明的事实，系争房屋的来源与原告无关，原告未提供证据证明其对系争房屋有所贡献，且原告他处有房屋，居住并不困难。本院认为，在分割系争房屋征收补偿利益的时候，应综合考虑该房屋的来源、户籍迁入的历史缘由和户籍迁入的时间长短、系争房屋的实际居住使用情况、在他处有无福利性质取得的房屋，并考虑保障各家庭成员居住权益等因素，遵循公平合理的原则，故本院酌情判决原告获得征收补偿利益22万元，并由被告向原告支付。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：张根薪应于本判决生效之日起三十日内支付余健关于上海市黄浦区江阴街XXX弄XXX号房屋征收补偿安置款220,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,166元，由余健负担14,566元，张根薪负担4,600元，退还余健13,174元。财产保全费5,000元，由余健负担3,380元，张根薪负担1,620元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王蓓蕾审 判 员  冯歆蕊人民陪审员  毛伟新二〇一八年五月十八日书 记 员  柳 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。