四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0191民初6329号原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。负责人：龚志坚，该单位行长。委托代理人：胡墩，四川迪扬律师事务所律师，一般授权代理人。被告：陈雅忠，男，汉族，1956年9月27日出生，住成都市青羊区。被告：张倩，女，汉族，1973年12月21日出生，住成都市金牛区。被告：成都市万方基础工程有限公司，住所地：成都市长天路28号。法定代表人：陈雅忠。原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年5月8日公开开庭进行审理。原告的委托代理人胡墩到庭参加诉讼，被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求，请求判令：1、被告陈雅忠、张倩归还原告借款本金211536.25元和利息、罚息、复利17317.73元（利息、罚息、复利暂计算至2018年1月29日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金11442.7元；2、被告陈雅忠、张倩支付原告为实现债权而产生的律师费18308.32元；3、原告对被告陈雅忠、张倩抵押的位于成都市温江区香颐丽都9栋1单元1楼6号房屋【他项权证号：川（2016）温江区不动产证明第0004310号】变现后价款享有优先受偿权；4、被告成都市万方基础工程有限公司对被告陈雅忠、张倩上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案全部费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费等）。事实与理由：2016年10月13日，原告与被告陈雅忠、张倩签订了《借款合同》【编号：120212016345581】约定：被告陈雅忠、张倩向原告借款72万元用于借新还旧，借款期限12个月（即自2016年10月20日到2017年10月20日止），贷款利率为年利率6.09%。《借款合同》还对还款方式、违约责任等事项进行了约定。同日，原告与被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司签订《担保合同》【编号：120212016345581】，约定：被告成都市万方基础工程有限公司为上述债务承担连带责任保证。被告陈雅忠、张倩自愿以位于成都市温江区香颐丽都9栋1单元1楼6号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为川（2016）温江区不动产证明第0004310号。2016年11月4日，原告按照合同约定向被告陈雅忠、张倩发放了72万元借款，被告陈雅忠、张倩未按约还款，被告成都市万方基础工程有限公司也未承担担保责任。被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。经审理查明：2016年10月13日，原告与被告陈雅忠、张倩签订《借款合同》【编号：120212016345581】，主要约定：被告陈雅忠、张倩向原告借款72万元用于借新还旧，借款期限12个月，自2016年10月20日到2017年10月20日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，确定年利率为6.09%。执行固定利率。还款方式为按月结息，每月15日还款；2017年1月15日归还本金20万元，2017年4月15日归还本金20万元，2017年7月15日归还本金20万元，借款到期时归还剩余本金，利随本清。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对被告不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按合同约定贷款利率上浮50%收取。被告违约的应按照合同借款金额的5%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。同日，原告与被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司签订《担保合同》【编号：120212016345581】，主要约定：被告陈雅忠、张倩自愿以位于成都市温江区香颐丽都9栋1单元1楼6号房屋为上述主合同项下债务提供抵押担保。双方还就案涉房屋办理了顺位抵押登记。被告成都市万方基础工程有限公司自愿为主合同项下债务提供连带责任保证担保。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使担保权利。2016年11月4日，原告向被告陈雅忠、张倩发放了贷款72万元。被告陈雅忠、张倩未按约还款，尚欠原告本金211536.25元、利息4700.73元及罚息、复利(罚息、复利计算至2018年4月20日为17350.17元)。上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、转款凭证、对账单等证据予以佐证。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系双方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告陈雅忠、张倩发放了借款，被告陈雅忠、张倩未按约归还借款本息，被告的行为已违约，应当承担相应的法律责任。现原告要求被告陈雅忠、张倩归还借款本金211536.25元、违约金11442.7元、利息4700.73元及罚息、复利的诉请，符合双方约定，本院均予以支持。对于原告要求被告支付律师费18308.32元的诉请，原告并无证据证明律师费具体支付情况，本院不予支持。对原告要求对被告陈雅忠、张倩名下的位于成都市温江区香颐丽都9栋1单元1楼6号房屋享有抵押权的诉请，双方已就该房屋办理了顺位抵押登记，原告对该房屋应按照抵押登记顺序享有优先受偿权。对原告要求被告成都市万方基础工程有限公司承担连带责任的诉请，双方在《担保合同》中明确约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告陈雅忠、张倩于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金211536.25元、违约金11442.7元、利息4700.73元及罚息、复利(罚息、复利计算至2018年4月20日为17350.17元，应按原、被告签订的《借款合同》约定计算至被告本息付清之日止)；二、被告成都市万方基础工程有限公司对被告陈雅忠、张倩上述债务承担连带责任；三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告陈雅忠、张倩名下的位于成都市温江区香颐丽都9栋1单元1楼6号房屋按照抵押登记顺序享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2860元、保全费1993元，由被告陈雅忠、张倩、成都市万方基础工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  方利敏二〇一八年五月八日书记员  杨旻昱