河南省渑池县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1221民初216号原告：张拴景，女，汉族，1964年3月11日生，住所地河南省渑池县。委托诉讼代理人：马永翔，上海都邦律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘学廷，男，汉族，1968年10月31日生，住所地河南省渑池县。委托诉讼代理人：张治国，河南金晖律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：芮妞，女，汉族，1972年11月26日生，住所地河南省渑池县。委托诉讼代理人：刘学廷，系芮妞丈夫，代理权限为特别授权。被告：檀怀卿，男，汉族，1969年5月3日生，住所地河南省渑池县。被告：姚雪子，女，汉族，1967年5月2日生，住所地河南省渑池县。共同委托诉讼代理人：白占京，河南金晖律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告张拴景与被告刘学廷、芮妞、檀怀卿、姚雪子民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张拴景及其诉讼代理人马永翔、被告刘学廷（芮妞诉讼代理人）及其诉讼代理人张治国、被告檀怀卿及其与姚雪子的诉讼代理人白占京到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张拴景向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即偿还原告借款本金855003元，并按照月息2%支付自2015年11月20日起至实际还清之日止的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月，被告刘学廷、檀怀卿因建设工程资金紧张向原告借款，原告共借给被告110万元，借期三个月。到期后没有偿还，2013年4月15日被告刘学廷、芮妞、檀怀卿共同向原告出具借条一份，载明：今借到张拴景现金110万元，借期一年，月息二分五厘，三个月付一次。经催要，被告偿还了2013年4月15日至2014年1月15日期间的利息，其余借款本息没有偿还。2014年4月15日，被告与原告协商，将被告建设的渑池县物价局后侧南寨小区第二排四单元一楼中户、八楼东户、五单元一楼中户、一楼西户共计四套房子作价1033440元抵偿拖欠原告的部分利息和本金，签订了该四套房子的买卖协议，约定2014年7月10日交付。但被告却迟迟不予交付房屋，直至2015年11月20日才将四单元八楼东户、五单元一楼中户、一楼西户三套房子交付给原告，而四单元一楼中户的房子被告拒绝交付给原告且以房抵债给他人。截止2015年11月20日被告交付原告三套房屋时，共拖欠原告借款本金110万元，利息527083元，扣除三套房子折抵的772080元，被告尚欠原告借款本金855003元，被告应支付下欠的855003元本金及按照月息二分五厘计算的利息。被告姚雪子作为被告檀怀卿的配偶，应当承担共同还款责任。为保护原告合法权益，特依法提起诉讼，望判如所诉。被告刘学廷、芮妞辩称，1、刘学廷欠原告110万属实，是之前向原告陆续借款的累计数额，芮妞是后来补签的字；2、檀怀卿不是借款人，仅仅是证明人；3、2014年7月份协商并交付了状元居西邻办公楼用以抵顶借款60万元及利息，2015年11月20日交付了2014年3月10日约定的南寨小区的二排四单元八楼东户、五单元一楼中户、一楼西户三套房屋用于抵顶下欠款项以及逾期交房的违约金20万元，约定的南寨小区二排四单元一楼中户房产双方约定不再要了，因为实际交付的房屋已经抵顶全部的借款；4、双方如果有纠纷也是房屋买卖关系而不是借贷关系。被告檀怀卿辩称，我并没有向原告借过一分钱，2012年8月我和刘学廷签订了《房屋建筑承包协议》，约定我为刘学廷承建南寨小区住宅楼，我们并不是合伙关系。2013年4月15日我先后接到刘学廷和原告的电话，恳求我与他们见面，在他们换的借条上签字，只是证明一下将刘学廷之前的借款算账后重新出具借条，不让我承担还款责任。被告姚雪子辩称，我与檀怀卿是夫妻关系，但并未在借条上签字，据我所知，檀怀卿也没有借过原告一分钱。本院经审理认定事实如下：2013年4月15日之前被告刘学廷多次向原告借款，2013年4月15日被告刘学廷向原告出具借条一份，载明：“今借到张拴景现金壹佰壹拾万元整￥1100000元，借期一年，月息2分5厘，三个月付一次”，被告刘学廷、芮妞、檀怀卿作为借款人在借条上签字。后被告刘学廷偿还利息至2014年1月15日。2014年3月10日原告与被告刘学廷约定将刘学廷位于渑池物价局后南寨第二排四单元八楼东户、五单元一楼中户、五单元一楼西户房产（共价值776080元）给予原告用以抵顶上述债务，并签订了房屋买卖协议，2015年11月20日上述房产实际交付给原告，下欠本息未予偿还。2013年5月10日原告张拴景与被告刘学廷协商将官庄村河南韶鑫置业有限公司办公楼给予原告用于抵顶债务，但双方对抵顶何笔债务发生争议，原告认为抵定的是另外的60万元债务，被告认为用于抵顶的是本案110万元中的60万元，且协议实际签署时间为2014年7月份。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，双方的借款事实有借条予以证实，被告刘学廷、芮妞、檀怀卿作为借款人在借条上签字，故应当承担还款责任，但双方约定的利息过高，应当按照年利率24%计算。关于被告姚雪子是否应当承担还款责任的问题。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，原告并未提供证据证明上述债务是基于被告檀怀卿与被告姚雪子的共同意思表示或者用于夫妻共同生活、共同生产经营，故原告主张被告姚雪子承担还款责任的主张本院不予支持。关于下欠本息数额问题。被告刘学廷主张利息支付至2014年4月份，但未提供证据予以证明，原告不予认可，故本院不予认定，仅认可双方无争议的利息支付截止日期为2014年1月份。2015年11月20日双方交付渑池物价局后南寨第二排四单元八楼东户、五单元一楼中户、五单元一楼西户房产的事实双方均予以认可，三套房屋总价值776080元，依法应当按照先偿还利息后偿还本金的方式予以抵充，故截止2015年11月20日，被告下欠原告本金811587元。关于官庄村河南韶鑫置业有限公司办公楼是否用抵顶本案债务的问题。原告向本院提供银行流水予以证实其于2012年10月24日、2012年12月17日、2012年12月23日共借给被告573750元。被告主张偿还的是本案款项且本案借款已还清，但未将借条收回，不符合常理，故被告认为官庄村河南韶鑫置业有限公司办公楼是用以抵顶本案债务的主张本院不予认定。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，判决如下：一、被告刘学廷、芮妞、檀怀卿于本判决生效之日起十日内偿还原告张拴景借款本金811587元及利息（按照年利率24%从2015年11月20日计算至本判决确定的还款之日）；二、驳回原告张拴景的其他诉讼请求。未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12350元，由原告张拴景负担617元，由被告刘学廷、芮妞、檀怀卿负担11733元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，否则，本院将依据当事人申请或审判庭的移送予以强制执行。当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在法定期限二年内申请执行，逾期不申请，则视为放弃权利。审 判 长  师耀伟审 判 员  马瑞阳人民陪审员  谢 咪二〇一八年五月二十八日书 记 员  王 慧