河北省巨鹿县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0529民初1185号原告：王春山，男，1958年6月13日出生，汉族，农民，初中文化，现住巨鹿县。委托诉讼代理人：刘兆凡，巨鹿县司法局法律工作者。委托诉讼代理人：张秀云，系原告的妻子。被告：张万臣，男，1949年5月5日出生，汉族，农民，现住临漳县。被告：张清江，男，1979年11月5日出生，汉族，农民，现住临漳县。委托诉讼代理人：张燕海，北京市京昌律师事务所律师。原告王春山与被告张清江、张万臣土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。原告王春山及其委托诉讼代理人刘兆凡、张秀云、被告张万臣、被告张清江的委托诉讼代理人张燕海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王春山向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2013年7月30日签订的土地承包协议书：2、责令被告拆除租赁土地上所建6个大棚，恢复土地原貌；3、支付4年土地租赁费共计85680元；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年，被告张清江经人介绍来巨鹿县西郭城开发蔬菜大棚种植项目，租赁原告土地34亩，另外占用76.5米×15.5米，每年每亩租金600元，租期为4年，2013年7月30日双方签定了土地租赁协议，张清江父亲张万臣代签。被告租赁的34亩土地上我原建有22个春秋大棚，被告在建6个冬暖大棚时将22个大棚全部拆除。被告在该租赁土地上共建6个暖棚后，经营至2014年，被告不再经营，租金也未向我支付，我多次找被告协商让其将6个大棚拆除，能让我对该土地进行其他耕种，但均无结果，故现向你院提起诉讼，请求法院依法支持我上列诉请。张清江辩称，一、我委托我父亲张万臣于2013年7月30日在土地承包协议上签字属实，所造成的一切后果由我本人承担，与我父亲张万臣没有任何关系。我父亲作为我的全权代理人代麦我签订合同，法律后果由委托人承担。就像我委托律师代理诉讼，诉讼结果由我承担，与代理人没有关系一样。二、双方签订合同后，我已交纳了19.34亩的租赁费，共计11604元，由张春山妻子张秀云亲笔打了收条可以证明。三、双方签订的承包协议书明确约定6个大棚占地19亩，不存在起诉书上所说的租赁34亩土地的问题。原告请求按34亩承包地，每亩每年600元计算，85680元的租赁费毫无事实根据。四、原告起诉书上也明确说明我经营至2014年不再经营，事实上，后经双方协商口头约定将19亩承包地和大棚交由王春山经营，王春山一次性给付我50万转让费，我建设的每个大棚投资12万余元，但后来王春山接受了大棚和土地，转让金却未支付，其本人利用我的大棚注册了巨鹿县昊灭家庭农场，经营至今收入颇丰。有工商局的营业执照和大棚现场照片、证人为证。综上所述，原告虽然和我签订了承包协议，但双方早已协商解除，且原告一直长期占用经营收益，无需法院判决解除承包协议，既然原告已经接受了大棚并长期经营，拆除不拆除是原告的权利，与我无关，原告要求我支付4年租赁费，纯属无理要求，为了维护我的法权益，请求法院依法判决驳回原告的全部诉讼请求。我保留反诉的权利。另外，根据法律规定，土地租赁合同的诉讼时效是1年，已经超过了诉讼时效。张万臣辩称，我代替张清江于2014年7月份和原告签的租赁合同，该协议只有一份。并同时替张清江交给原告2014年的租赁费，张秀云打了租赁费的收条。本案的争议焦点有四方面，一、原、被告的土地承包合同是否应解除；二、被告是否应当拆除租赁土地上的6个大棚，恢复土地原貌；三、被告是否应支付租赁费85680元；四、原告请求租赁费是否超过诉讼时效。围绕以上争议焦点，原、被告向本院提交了证据，双方对证据进行了质证。原告称承包协议书已经过四年，现已过期，该协议已无效。被告在租赁原告土地上建了六个大棚应该拆除。被告租赁原告36.58亩土地后，将该土地上原建有的22个春秋大棚拆除，并建了六个冬暖大棚，土地租金85680元至今未给付。本案不超诉讼时效，原告一直向被告主张租金，并让被告拆除六个大棚。原告为证明其主张，提交以下主要证据：1、2013年7月30日原被告签订的承包协议书一份，证明原、被告存在租赁的事实关系，被告租赁原告土地36.58亩，租期4年，每亩每年600元，租期内被告未交付租金，按自行解除承包关系，土地上的建筑物由被告自行拆除，否则归原告所有，协议书约定租赁期限为4年，现已过期，该协议已无效；2、二被告租赁原告土地的平面示意图，证明了二被告租赁原告土地的具体使用面积及位置；3、2015年12月23日被告张清江寄给原告的一份向邢台市检察院诬告原告的一份反映材料，证明被告租赁原告36.58亩的事实情况，被告对原告进行了长期的威胁和恐吓。4、2017年4月28日，王卫忠出具的证明一份，证明原、被告双方存在土地租赁关系，被告租赁原告36.58亩土地后，将该土地上原建有22个春秋大棚拆除，并建了6个冬暖大棚，土地租金至今未给付。5、王春印等四人出具的证明材料，证明2013年7月原告转租给被告36.58亩土地至今未支付租赁费；6、张敬春等五人出具的证明材料，证明2013年7月被告租赁原告土地后，其五证人为被告打工，工资、土地租金被告至今为给付（以上主要证人均出庭作证）。针对原告证据，被告张清江、张万臣质证称，租赁合同已经解除了。证据1是复印件，应提供原件；对证据2无异议，不清楚证据3的情况，证据4、5、6的证言与本案无关。被告张清江为证明其主张，提交以下证据，1、证人李某出庭证言，证明该原、被告签订的土地承包协议书已经解除，大棚拆不拆除由原告决定处理。2、巨鹿县昊天家庭农场的营业执照网上登记复印件一份。3、现场照片4张。上述证据证明原告已经接手了6个大棚。4、原告妻子张秀云收到条一张，证明原告按照19亩计算收到2014年到2015年的租金，其他的租金也超过了诉讼时效。针对张清江所举证据，原告质证称，李某是张清江雇佣人员不能证明张清江走后我接管其大棚，我也没有接手张清江的大棚；巨鹿县昊天农场是原告个人投资的企业，昊天农场有200亩，其中的36.58亩租给了被告。证据2、3与本案无关联。证据4是原告妻子收到的一年的租金证明，其不能作为超过诉讼时效的证据。根据原、被告举证质证，本院查明以下事实，2013年7月30日，被告张清江委托其父亲张万臣与原告王春山签订了土地承包协议书，主要约定被告张清江承租位于西郭城镇西，324省道南，面积为19.34亩，承包费每年每亩600元，承包期4年。在承包期内原告不得以任何理由干扰生产，被告如不交承包费自行退出承包，到期在规定拆除期内不拆除归原告。2014年11月30日，被告支付了2014年7月至2015年7月的土地承包费11604元，2014年以后，被告张清江不再经营大棚。2015年12月份原告接管了大棚。本院认为，原、被告签订了土地承包协议书，双方均应该按协议履行，原告已按协议将19.34亩土地租赁给被告张清江，但被告仅支付一年即11604元的租赁费。自2013年7月30日起至2015年12月原告接管大棚止，被告共租赁原告承包土地两年零四个月，拖欠原告一年零四个月的租金即15472未支付。现在原、被告合同期限已过，已自动解除，被告张清江所建造的大棚拆除权按协议规定由原告王春山行使。原告要求被告支付85680元的租赁费，证据不足，本院不予支持，应判令被告张清江给付原告王春山15472元的土地承包费。被告张万臣代张清江签订合同，实属代理行为，其不对合同履行行为承担任何责任。被告张清江辩称与原告协商口头约定将19亩承包地和大棚交由王春山经营，王春山一次性给付我50万转让费，因原告否认，被告无证据证明，本院不予采信。被告称原告要求支付租赁费已经超诉讼时效，因原、被告并未约定支付土地承包费的最后期限，不能确定权利受到侵犯的起始时间，故本案并未超诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第一百零九九条的规定，判决如下：一、自本判决生效后十日内，被告张清江给付原告王春山土地承包费15472元。二、驳回原告王春山其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1942元，由原告王春山负担1500元，被告张清江负担442元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  谷兴民人民陪审员  田泽民人民陪审员  武景华二〇一八年五月三日书 记 员  张占涛