河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书(2018)冀0402民初882号原告：邯郸银行股份有限公司汇丰支行，住所地邯郸市邯山区陵西南大街62号。负责人：张强，该支行行长。委托诉讼代理人：杜伟，系该行员工。委托诉讼代理人：张键，系该行员工。被告：张惠进，女，1958年2月10日出生，汉族，现住邯郸市。被告：何伯阳，男，1957年3月10日出生，汉族，现住邯郸市。二被告委托诉讼代理人：李世辉，男，1959年10月10日出生，现住邯郸市丛台区，系河北君宁房地产开发有限公司员工。原告邯郸银行股份有限公司汇丰支行（以下简称邯郸银行汇丰支行）与被告张惠进、何伯阳借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告邯郸银行汇丰支行的委托诉讼代理人杜伟、张键，被告张惠进、何伯阳的委托诉讼代理人李世辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邯郸银行汇丰支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张惠进、何伯阳针对签订编号为gd201504178180的《个人经营创业借款合同》借款本金450万元，截至2018年1月3日利息、罚息及复利443049.42元（该笔贷款逾期后按年利率11.2125%计算罚息及复利）；对签订编号为gd20152254526的《个人经营创业借款合同》借款本金100万元，截至2018年1月3日利息、罚息及复利103294.98元（该笔贷款逾期后按年利率8.49%计算罚息及利息），本息合计：6046344.4元。2.请求被告抵押人何伯阳对主合同gd201504178180、gd201512254526承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权。3.请求依法判令被告承担本案的案件受理费、公告费、律师费、保全费、评估费等实现债权的费用。事实和理由：原告与张惠进分别于2015年4月24日和2015年12月29日签订《个人经营创业借款合同》，合同编号分别为gd201504178180和gd201512254526。主要内容如下：一、gd201504178180的借款合同：2015年4月24日，张惠进、何伯阳与原告签订编号为gd201504178180的《个人经营创业借款合同》，约定原告出借给被告500万元人民币用于购货，年利率为7.475%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即11.2125%，借款期限为36个月即自2015年4月24日至2018年4月18日止；每半年归还部分本金、分期付息、到期清偿所有本息，每个公历月21日及借款到期日为还款日。借款合同签订同日，何伯阳与原告签订了合同编码为gd201504178180020001-0014的《个人借款抵押合同》。抵押合同记明：本合同担保的主要合同为编号为gd201504178180的《个人经营创业借款合同》，合同规定，抵押合同与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。同日在邯郸市房地产产权监理处办理了房屋抵押登记。上述合同签订后，原告按照合同约定向张惠进履行了发放贷款500万元的义务，但被告在贷款发放后没有履行自己的还款义务和抵押担保责任，经原告多次催收，共追回本金50万元，剩余450万及利息、罚息和复利至今未予偿还。二、gd201512254526的《个人经营创业借款合同》：2015年12月29日，张惠进、何伯阳与原告签订编号为gd201512254526的《个人经营创业借款合同》，约定原告出借给被告100万元人民币用于经营，年利率为5.66%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即8.49%；借款期限为12个月即2015年12月29日至2016年12月23日止；到期一次性归还本金、分期付息，每个公历月21日及借款到期日为还款日。借款合同签订同日，被告何伯阳与原告签订了合同编码为gd201512254526020001-0014的《个人借款抵押合同》。抵押合同记明：本合同担保的主合同为编号为gd201512254526的《个人经营创业借款合同》，合同规定，抵押合同与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。同日在邯郸市房地产产权监理处办理了房屋抵押登记。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告张惠进履行了发放贷款100万元的义务，但被告在贷款发放后未履行自己的还款义务和抵押担保责任。经原告多次催收，剩余本金100万元及利息、罚息和复利至今未予偿还。综上，为维护自身合法权益，诉至法院。被告张惠进、何伯阳未提交答辩状，庭审中辩称：对原告的诉请，如果是按照合同约定的话就没有异议。公司经营不景气，没有资金，前段时间也一直积极处理此事，公司愿意拿房子顶这些贷款，但目前卖不掉房子，所以二被告还不了这个钱。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，邯郸银行汇丰支行提交了如下证据：证据1、gd201504178180借款合同、gd20150417818002001-020014抵押合同、借款凭证、14个房屋他项权证，用以证明2015年4月24日这笔贷款，借款人与原告形成了借贷关系，原告履约发放了贷款，还约定了抵押方式，并在房屋登记机构进行了抵押登记；证据2、gd201512254526借款合同、gd20151225452602001-020014抵押合同、借款凭证、14个房屋他项权证，用以证明2015年12月29日这笔贷款，借款人与原告形成了借贷关系，原告履约发放了贷款，还约定了抵押方式，并在房屋登记机构进行了抵押登记；证据3、被告张惠进、何伯阳身份证复印件、结婚证复印件，用以证明被告身份信息，二被告系夫妻关系；证据4、gd201504178180借款合同还款计划附件，用以证明诉请中第一笔借款利息罚息复利的计算方式。被告张惠进、何伯阳的质证意见：对以上证据均无异议，只要计算方式是按合同约定的，我们都认可。被告张惠进、何伯阳未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月24日，张惠进、何伯阳与邯郸银行汇丰支行签订编号为gd201504178180的《个人经营创业借款合同》，约定原告出借给被告500万元人民币用于购货，年利率为7.475%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即11.2125%，借款期限为36个月即自2015年4月24日至2018年4月18日止；每半年归还部分本金、分期付息、到期清偿所有本息，每个公历月21日及借款到期日为还款日。合同后债权人处有邯郸银行股份有限公司汇丰支行印章，负责人张强签字，主债务人处有张惠进签字捺印，共同债务人处有何伯阳签字捺印。借款合同签订同日，何伯阳与原告签订了合同编码为gd201504178180020001-0014的《个人借款抵押合同》。抵押合同记明：本合同担保的主要合同为编号为gd201504178180的《个人经营创业借款合同》，合同规定将何伯阳名下位于邯山区陵西南大街87号君兴大厦706、707、708、710、714、801、802、803、804、805、806、807、808、810号14套房屋抵押给原告，抵押合同与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。合同后抵押权人处有有邯郸银行股份有限公司汇丰支行印章，负责人张强签字，抵押人处有何伯阳、张惠进签字捺印。同日在邯郸市房地产产权监理处办理了房屋抵押登记，取得房屋他项权证。上述合同签订后，原告按照合同约定向张惠进履行了发放贷款500万元的义务，但被告在贷款发放后没有履行自己的还款义务和抵押担保责任，经原告多次催收，共追回本金50万元，剩余450万及利息、罚息和复利至今未予偿还。2015年12月29日，张惠进、何伯阳与原告签订编号为gd201512254526的《个人经营创业借款合同》，约定原告出借给被告100万元人民币用于经营，年利率为5.66%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即8.49%；借款期限为12个月即2015年12月29日至2016年12月23日止；到期一次性归还本金、分期付息，每个公历月21日及借款到期日为还款日。合同后债权人处有邯郸银行股份有限公司汇丰支行印章，负责人张强签字，主债务人处有张惠进签字捺印，共同债务人处有何伯阳签字捺印。借款合同签订同日，被告何伯阳与原告签订了合同编码为gd201512254526020001-0014的《个人借款抵押合同》。抵押合同记明：本合同担保的主合同为编号为gd201512254526的《个人经营创业借款合同》，合同规定将何伯阳名下位于邯郸市邯山区陵西南大街87号君兴大厦706、707、708、710、714、801、802、803、804、805、806、807、808、810号14套房屋抵押给原告，抵押合同与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。合同后抵押权人处有有邯郸银行股份有限公司汇丰支行印章，负责人张强签字，抵押人处有何伯阳、张惠进签字捺印。同日在邯郸市房地产产权监理处办理了房屋抵押登记，取得房屋他项权证。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告张惠进履行了发放贷款100万元的义务，但被告在贷款发放后未履行自己的还款义务和抵押担保责任。经原告多次催收，剩余本金100万元及利息、罚息和复利至今未予偿还。另查明，关于gd201504178180《个人经营创业借款合同》被告尚欠借款本金450万元，截至2018年1月3日利息、罚息及复利443049.42元；关于gd20152254526的《个人经营创业借款合同》被告尚欠借款本金100万元，截至2018年1月3日利息、罚息及复利103294.98元。本院认为，邯郸银行股份有限公司汇丰支行与张惠进作为主借款人、何伯阳作为共同借款人签订两份《个人经营创业借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。邯郸银行股份有限公司汇丰支行依约履行了贷款义务，张惠进、何伯阳未按合同约定偿还借款本金及利息，已经构成违约，依合同约定应承担返还借款本金，支付利息、罚息、复利等违约责任，故邯郸银行股份有限公司汇丰支行要求偿还合同本金并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。针对以上两次贷款，邯郸银行股份有限公司汇丰支行与何伯阳签订两份《个人借款抵押合同》，以何伯阳名下14套房屋作为抵押，并办理了抵押登记，符合法律规定，故邯郸银行股份有限公司汇丰支行主张对以上房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对邯郸银行股份有限公司汇丰支行主张公告费、律师费、保全费、评估费等实现债权的费用，因未提交相应的证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张惠进、何伯阳自本判决生效之日起十日内返还邯郸银行股份有限公司汇丰支行借款本金550万元并支付利息、罚息、复利（以450万元本金为基数，截至2018年1月3日利息、罚息、复利为443049.42元，此后2018年1月4日至借款偿清之日按照《个人经营创业借款合同》支付罚息及复利；以100万元本金为基数，截至2018年1月3日利息、罚息、复利为103294.98元，此后2018年1月4日至借款偿清之日按照《个人经营创业借款合同》支付罚息及复利）；二、邯郸银行股份有限公司汇丰支行在本判决第一项确定的债权范围内有权对何伯阳名下位于邯郸市邯山区陵西南大街87号君兴大厦706、707、708、710、714、801、802、803、804、805、806、807、808、810号14套房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、驳回邯郸银行股份有限公司汇丰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54124元减半收取计27062元，由张惠进、何伯阳负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。代理审判员 朱 颖二〇一八年五月三日书 记 员 张云超附相关法律法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。