福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0581民初2319号原告：泉州银行股份有限公司石狮支行，住所地石狮市。负责人：杨沦聪，该行行长。委托诉讼代理人：张思校，系该行员工。委托诉讼代理人：傅文雄，系该行员工。被告：福建省超博展示道具有限公司，住所地石狮市。法定代表人：何志强，该公司负责人。被告：吕吉伟，男，1983年1月4日出生，汉族，住石狮市。被告：吕培楠，男，1957年2月10日出生，汉族，住石狮市。被告：陈明宝，男，1960年9月18日出生，汉族，住石狮市。被告：何碧珊，女，1981年10月6日出生，汉族，住石狮市。被告：何志强，男，1983年12月22日出生，汉族，住石狮市。被告：何志超，男，1984年9月29日出生，汉族，住石狮市。原告泉州银行股份有限公司石狮支行与被告福建省超博展示道具有限公司（以下简称超博公司）、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超金融借款合同纠纷一案,本院于2018年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人张思校、傅文雄到庭参加诉讼，被告超博公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告超博公司立即偿还原告借款本金350万元及截至2018年2月28日的利息、罚息、复利202664.81元，并支付自2018年3月1日至实际还清款项之日止按合同约定计付的利息、罚息、复利；2、原告有权以被告吕吉伟、何碧珊所有址于石狮市别墅【权属证书编号：狮房权证湖滨字第××号、狮湖国用（2004）第XX号】房产折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；3、被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟对被告超博公司上述债务承担连带清偿责任；4、由七被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年1月5日，原告与被告吕吉伟、何碧珊签订《最高额抵押合同》，合同约定被告吕吉伟、何碧珊以其所有址于石狮市别墅自2015年1月5日起至2020年1月5日在5102000元的最高余额内，为被告超博公司向原告的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2015年1月6日，原告与被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟签订《最高额保证合同》，合同约定被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟为自2015年1月6日至2018年1月6日期间在350万元的最高余额内，为被告超博公司向原告的借款提供连带责任保证，担保期间为主债务到期后2年。2015年1月6日，原告与被告超博公司签订《循环贷款授信/借款合同》，合同约定原告向被告超博公司发放贷款350万元等条款。合同签订后，原告向被告超博公司发放贷款350万元。2017年1月5日，原告与被告超博公司及保证人签订《循环贷款授信/借款合同》补充协议，该协议约定借款人在借款到期后不偿还借款本金，与贷款人重新签订新借款借据，贷款人不重新发放贷款，原借款借据的借款期限、金额变更为新借款借据的借款期限、金额。担保方继续履行担保责任。前述补充协议签订后，被告超博公司向原告出具借款凭证一份，重新确认借款350万元的事实，借款期限自2017年1月5日到2018年1月5日止。借款到期后，被告超博公司未能偿还借款本息。截至2018年2月28日，被告超博公司结欠原告借款本金350万元。庭审中，原告确认被告超博公司自2017年6月21日开始结欠其利息、罚息、复利。被告超博公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告超博公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原、被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效，原告已依约履行发放借款的义务，被告超博公司在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告超博公司应偿还尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限。被告吕吉伟、何碧珊以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟自愿为被告超博公司的借款提供连带责任保证，故原告提出被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟应对被告超博公司所欠债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告超博公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定,判决如下：一、被告福建省超博展示道具有限公司应在本判决生效后立即偿还原告泉州银行股份有限公司石狮支行借款本金350万元及自2017年6月21日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限，并应扣除被告福建省超博展示道具有限公司自2017年6月21日起已支付的利息、罚息、复利）。二、如果被告福建省超博展示道具有限公司不履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮支行有权以被告吕吉伟、何碧珊所有址于石狮市别墅【权属证书编号：狮房权证湖滨字第××号、狮湖国用（2004）第XX号】房产折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。三、被告吕培楠、何碧珊、陈明宝、何志强、何志超、吕吉伟应对被告福建省超博展示道具有限公司所欠债务承担连带清偿责任。如果被告福建省超博展示道具有限公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费36421元减半收取18210.5元，由被告福建省超博展示道具有限公司、吕吉伟、吕培楠、陈明宝、何碧珊、何志强、何志超负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  柳东晓二〇一八年五月十八日书记员  王鑫鑫注：本案适用的主要法条及执行申请提示：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。4、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。