云南省绥江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0626民初230号 原告:绥江县农村信用合作联社，组织机构代码21712185-8。 地址：云南省昭通市绥江县龙行大道西段8号。 法定代表人:何林，理事长。 委托诉讼代理人：罗蓉，女，1965年9月14日出生，汉族，云南省绥江县人，绥江县农村信用合作联社职工，住云南省昭通市绥江县。特别授权。 委托诉讼代理人：蒲万军，男，1978年5月10日出生，汉族，云南省绥江县人，绥江县农村信用合作联社职工，住云南省昭通市绥江县。特别授权。 被告：绥江县五通建材有限责任公司，组织机构代码55776632-9。 住所：云南省昭通市绥江县中城镇农业村**。 法定代表人：郑德。 被告：郑德，男，1975年4月4日出生，汉族，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。 被告：喻江英，女，1975年7月14日出生，汉族，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。系被告郑德之妻。 原告绥江县农村信用合作联社（以下简称绥江信用联社）与被告绥江县五通建材有限责任公司（以下简称五通建材）、郑德、喻江英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告绥江信用联社的委托诉讼代理人罗蓉、蒲万军到庭参加了诉讼。被告五通建材的法定代表人郑德、被告郑德、喻江英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绥江信用联社向本院提出如下诉讼请求：1、被告五通建材偿还原告借款本金7000000元及截止至2018年3月20日止的利息395947.96元，并支付自2018年3月21日起至清偿之日止的逾期利息及罚息（以系统计算为准）；2、被告郑德、喻江英以提供抵押担保的财产优先偿还借款及利息并承担连带责任；3、被告五通建材、郑德、喻江英承担为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费等全部费用。 事实及理由：2016年11月30日，被告五通建材向原告绥江信用联社申请借款7000000元，期限为一年，并用被告郑德、喻江英夫妻的房产作抵押。原告绥江信用联社分别与被告五通建材、郑德、喻江英签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》。合同约定按月结息，年利率为8.7%，于2017年11月30日到期，现欠借款本金7000000元，截止2018年3月20日欠息395947.96元。经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，实现债权，减少信贷资金损失，故起诉请求支持原告的诉讼请求。 被告五通建材、郑德、喻江英未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告绥江信用联社向本院提交了绥江信用联社的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证；绥江县五通建材有限责任公司营业执照、组织机构代码证书、法人身份证明；郑德、喻江英的身份证、户口簿、结婚证；流动资金借款合同、抵押合同、借款借据、贷款帐、企业贷款欠息催收通知书；绥江县农村居民住房用地申请报批表、绥江县房屋建设准建申请审批意见表、宗地图、绥江县中城镇兴汶路1号1单元803室房屋国有土地使用证、绥江县中城镇龙腾大道（中段）3号1-3商铺国有土地使用证、绥国土资罚字（2015）第38号国土资源行政处罚决定书、绥国土资罚字（2015）第39号国土资源行政处罚决定书；（2018）云0626财保1号民事裁定书、诉讼费（预收）收款收据。 被告五通建材、郑德、喻江英未向本院提交证据。 本院认为，原告绥江信用联社提交的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案争议事实相关联，均应予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月30日，原告绥江信用联社与被告五通建材签订《流动资金借款合同》，约定被告五通建材向原告绥江信用联社借款7000000元，年利率为8.7%，借款用途为煤炭购销，借款期限为12个月，自2016年11月30日起至2017年11月30日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准。2016年11月30日，原告绥江信用联社与被告郑德签订《抵押合同》，约定被告郑德以位于绥江县××农业村××自用房屋××、绥江县××单元××室房屋××、绥江县××大道（中××）3号1-3商铺一间为原告绥江信用联社与被告五通建材签订的《流动资金借款合同》中被告五通建材向原告绥江信用联社的借款7000000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。被告喻江英作为抵押物共有人在该《抵押合同》上签字。在约定的还款期限届满后，被告五通建材未偿还原告绥江信用联社借款本金7000000元及至2018年3月21日止的利息395947.96元。原告绥江信用联社催收未果。为防止被告五通建材、郑德、喻江英转移财产，逃避债务，原告绥江信用联社向本院申请诉前财产保全。2018年3月16日，本院裁定对被告五通建材、郑德、喻江英名下价值7321633.39元的财产予以查封、扣押、冻结。原告绥江信用联社为此支出诉前财产保全申请费5000元。 本院认为，原告绥江信用联社与被告五通建材签订《流动资金借款合同》系双方当事人在自愿、平等、协商一致的情况下签订的，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行义务。原告绥江信用联社按照与被告五通建材签订的《流动资金借款合同》的约定，向被告五通建材发放了借款，被告五通建材也应当按照约定按期偿还借款本息，被告五通建材未按约定偿还借款本息的行为已构成违约，应当承担偿还借款本息的违约责任，故对原告绥江信用联社要求被告五通建材偿还借款本金7000000元及利息的诉讼请求应予支持；原告绥江信用联社与被告郑德、喻江英签订的《抵押合同》虽然是双方当事人在自愿、平等、协商一致的情况下签订的，合同约定被告郑德、喻江英以其位于绥江县××农业村××自用房屋××、绥江县××单元××室房屋××、绥江县××大道（中××）3号1-3商铺一间为被告五通建材提供抵押担保。但根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”；《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”、第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。因原告绥江信用联社与被告郑德、喻江英签订的《抵押合同》未办理抵押物登记，根据以上法律规定，双方的抵押权未设立，故对原告绥江信用联社要求对被告郑德、喻江英提供抵押担保的财产享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告绥江县五通建材有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告绥江县农村信用合作联社借款本金7000000元及至2018年3月21日止的利息395947.96元。并自2018年3月22日起以借款本金7000000元，按年利率8.7%支付逾期利息及罚息至清偿之日止（以绥江县农村信用合作联社的系统计算为准）。 二、驳回原告绥江县农村信用合作联社的其余诉讼请求。 案件受理费63572元，诉前财产保全费5000元，合计68572元，由被告绥江县五通建材有限责任公司负担。被告负担之案件受理费，限于本判决生效之日起十日内缴纳。开户银行：中国农业银行股份有限公司绥江县支行。户名：绥江县人民法院诉讼费专用账户。账号：24×××32。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有债务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满二年内，向本院申请强制执行。 审 判 长  辛 华 审 判 员  李方勇 人民陪审员  陈忠富 二〇一八年五月十二日 书 记 员  何建春