陕西省延川县人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0622民初565号原告：延川县农村信用合作联社法定代表人：白春亮，该联社理事长。委托代理人：刘海强，系延川县农村信用合作联社风险部职工。代理权限：特别代理。被告：曹镇鹏，男，1996年6月28日出生，汉族，高中文化。委托代理人：曹红艳，女，系曹镇鹏姑姑。代理权限：特别代理。被告：曹文斌，男，1970年6月23日出生，汉族，高中文化。委托代理人：韩应东，男，系曹文斌妹夫。代理权限：特别代理。被告：马春艳，女，1965年6月19日出生，汉族，初中文化。被告：鲍世斌，男，1960年1月4日出生，汉族，小学文化。被告：冯艳，女，1969年1月16日出生，汉族，高中文化。原告延川县农村信用合作联社与被告曹镇鹏、曹文斌、马春艳、鲍世斌、冯艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人与被告马春艳、鲍世斌及被告曹镇鹏、曹文斌的委托代理人到庭参加了诉讼，原告法定代表人与被告曹镇鹏、曹文斌、冯艳缺席。本案现已审理终结。延川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告曹镇鹏偿还原告借款本金772585.2元及2018年1月21日起至偿还之日止的利息（2018年1月21日至2018年3月22日的利率9.93‰，2018年3月23日起至清偿之日止的利息，利息为9.93‰的基础上上浮50%）；二、判令被告曹文斌、马春艳对上述款项承担连带保证责任；三、判令原告对被告鲍世斌、冯艳的抵押物补偿款有优先受偿权。事实和理由：2016年3月23日，我社与被告曹镇鹏签订借款合同，贷款金额80万元，月利率9.93‰，期限两年，按月结息。逾期不能还款，按本利率上浮50%计收罚息。被告鲍世斌、冯艳以共有房产为借款提供抵押担保，签订了担保合同，办理了抵押登记。被告曹文斌、马春艳为借款提供连带保证担保，签订了担保合同。2017年7月，抵押房产被拆迁。借款合同到期后，被告曹镇鹏拒绝偿还贷款，其余四被告拒绝承担担保责任。曹镇鹏辩称，借款是事实，我现在是没有能力偿还而不是拒绝偿还贷款。曹文斌辩称，我提供了连带保证担保是事实。我正在想办法偿还贷款，但实在是一时没能力偿还。马春艳辩称，这笔贷款应该还，但是我现在没有能力偿还。鲍世斌辩称，我跟曹文斌关系好，曹文斌曾承诺把他在延安的一套房产抵押给我，我才用自己的房屋给这笔贷款提供的抵押担保。曹文斌事后并未把他的房产证交给我，所以这笔贷款应该是由曹文斌偿还，剩余的少部分我也愿意帮助偿还。冯艳缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2016年3月23日，延川县农村信用合作联社与被告曹镇鹏签订借款合同，贷款金额80万元，用途为育苗，月利率9.93‰，借款期限两年，按月结息。逾期不能还款，按本利率上浮50%计收罚息。被告鲍世斌、冯艳以共有的位于延川县拐峁的一处房产为借款提供抵押担保。双方签订了抵押担保合同，办理了抵押登记（他项权证编号延房他证延字第2016-1**号）。被告曹文斌、马春艳为借款提供连带共同保证担保，签订了担保合同，保证期间为两年。2017年7月，抵押房产被征收拆迁，被告鲍世斌、冯艳领取了全部征收补偿金1856400元。该笔借款现剩余本金772585.20元，利息结算至2017年12月30日。2018年1月21日系统自动扣除利息124.4元应计算为被告偿还的利息。上述事实原、被告均予以确认，可以认定。本院认为，原告延川县农村信用合作联社与被告曹镇鹏签订的个人借款合同格式规范，内容真实，双方约定的债务范围及利息计算符合法律规定，曹镇鹏应当按照合同约定清偿债务。被告曹文斌、马春艳为借款提供连带共同保证担保，应当承担连带责任清偿债务。被告鲍世斌、冯艳以共有房产为借款提供抵押担保，应当在抵押物价值范围内承担责任清偿债务。抵押房产被征收，延川县农村信用合作联社有权在征收补偿金范围内优先受偿。被告鲍世斌辩称，曾承诺在抵押房产征收补偿金范围内向原告清偿债务，但该承诺的前提条件是被告曹文斌先将其所有的一套房屋抵押给自己。曹文斌事后并未将房产证交给鲍世斌，所以鲍世斌认为自己的房屋被征收后所得补偿金不应再用于清偿债务。鲍世斌、冯艳与延川县农村信用合作联社签订的同意用征收补偿金偿还贷款承诺书中并未有这一前提条件的约定，这一抗辩理由明显不符合法律规定，不能成立。综上所述，被告曹镇鹏应当按合同约定清偿全部债务，被告曹文斌、马春艳承担连带保证责任清偿债务。原告延川县农村信用合作联社的债权可以在抵押房产征收补偿金范围内优先受偿。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十五条第一款之规定，判决如下：一、被告曹镇鹏偿还原告延川县农村信用合作联社借款本金772585.20元，自2018年1月1日起以月利率9.93‰计算利息至2018年3月22日，自2018年3月23日起在月利率9.93‰的基础上上浮50%计算利息至债务全部清偿之日(应扣除2018年1月21日系统自动扣除利息124.4元)。被告曹文斌、马春艳对上述全部债务承担连带保证责任。限本判决生效后十日内一次性付清。二、原告延川县农村信用合作联社的上述全部债权可以在被告鲍世斌、冯艳共有房产（他项权证编号延房他证延字第2016-1**号）征收补偿金1856400元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11525元，减半收取5762.50元，由被告曹镇鹏、曹文斌、马春艳、鲍世斌、冯艳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。审判员  张克宁二〇一八年五月二十八日书记员  张 英附：本判决适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。