文书内容山东省临沂市兰山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1302民初7099号原告：聂宗亮，男，1950年6月28日出生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：刘庆娟，山东力维律师事务所律师。被告：山东华泰建设集团有限公司，住所地临沂市兰山区沂蒙路****楼**，统一社会信用代码91371302168291374D。法定代表人：朱笛，经理。委托诉讼代理人：刘萍萍，山东嘉锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄玉田，山东嘉锐律师事务所律师。被告：王生财，男，1972年11月29日出生，汉族，现住临沂市兰山区。原告聂宗亮与被告山东华泰建设集团有限公司（以下简称华泰公司）、王生财租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聂宗亮委托诉讼代理人刘庆娟、被告山东华泰建设集团有限公司、被告王生财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。聂宗亮向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付租赁费311293.48元、维修赔偿3343元，合计314636.48元及利息；2.退还铸钢扣件8686个、钢管9473.5米、套管57套、丝托69根或按合同约定价值承担130290元、284205元、1140元、1380元、运费23000元，共计440015元；3.承担违约金146330元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因施工承建临沂市兰山区天恩文泰1#、2#楼工程租用原告周材，签订了租赁合同，合同约定了租金价格租物价值等。租赁业务结束后，尚欠租赁费311293.48元未付，部分租赁物未退还，被告违反合同约定，应承担违约责任。上述款项经多次催要未果，为此，原告特诉至法院。山东华泰建设集团有限公司辩称，我公司并非租赁合同的当事人，不是本案适格被告。对于原告与王生财签订的租赁合同内容不清楚，不能对抗第三人。原告要求的违约金没有计算依据，租赁物数量未经我公司核对。原告要求的退还租赁物价值过高，即使法院认定，也应当扣除减损价值。维修费没有证据。另外工程未竣工，原告也一直向被告提供租赁物。王生财辩称，我干的是公司的活，租赁款应是甲方拨付工程款后支付。原告要求的违约金没有计算依据，租赁物数量未经我公司核对。原告要求的退还租赁物价值过高，即使法院认定，也应当扣除减损价值。维修费没有证据。另外租赁物还未使用完。本院经审理认定事实如下：2015年5月份，原告作为甲方（出租方）与作为乙方的被告王生财（承租方）签订《租赁合同》，约定：一、乙方承租甲方的建筑工程施工工具材料，使用于承建的天恩文泰花园1#、2#楼建筑工程施工；二、甲方按乙方要求准时提供租赁物；三、乙方按甲方指定的地点提货、其往返运费、装卸费由乙方承担；四、乙方保证按租赁期限及时归还所租周转材料，如不按期归还时，提前三天办理续租手续，逾期不办理续租手续的，加收租赁费一倍；五、乙方应妥善保管并合理使用租赁物。尽到善意的注意义务。如发生丢失按本合同列明的租赁物价值予以赔偿甲方，并承担丢失时的租赁费；当租期届满甲方提出返还租赁请求后，乙方不返还的租赁物，亦应按本合同列明的价值赔偿甲方。损坏租赁物时也应予赔偿甲方，其赔偿数额按损坏程度计算，一般在入库单或相关凭证中载明；六、租赁费计取时间，从合同签订出库之日起至所租周材入库之日止，每月结算交款一次（付款方式，以甲方收据为准）；七、乙方认可其指定收料员、经办人、工地人员提取租赁物的签字；乙方不得转借、转租、抵押、出卖、转让租赁物；八、双方应全面遵守本合同，如违约应向对方承担20%的违约金（包括应付租赁费、赔偿租赁物丢失）。如发生纠纷由甲方所在地人民法院管辖；九、租期自2015年9月6日至2016年5月1日止。乙方所租设备明细表：            名称              规格              单位              数量              单价                   备注                  钢管                            米                            0.015元/每天米              价值每米30元                  铸钢扣件                            个                            0.01元/每天个              价值每个15元                  丝杠                            根                            0.05元/每天根              价值每根20元                  套管                            根                            0.05元/天              价值每根20元      以上价格不含税，合同注明乙方单位为山东华泰公司，施工地址为沂蒙路北段天恩文泰1#、2#楼工地，经办人王生财，指定收料员郑洪振等。合同签订后，原告依照合同约定向被告提供周材，现涉案工程主体已完工。被告华泰公司主张截至2017年11月份，原告主张的租赁物一直在入库，租赁合同并未终止，合同约定的违约金没有载明基数。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告提交天恩文泰花园工地现场照片六张，证明被告华泰公司承建涉案工程，王生财系华泰公司职工，为该工程项目经理。被告华泰公司主张上述照片与本案无关联性，但认可天恩华泰花园项目由其公司承建。被告王生财对此无异议。原告提交被告王生财于2017年10月1日给原告出具的欠条一份，内容为：“欠条欠运费（架管、架扣等）贰万叁仟元整（23000元）华泰公司天恩文泰1#、2#楼项目王生财2017.10.1号”，证明被告拖欠原告运费23000元的事实。被告华泰公司对欠条的真实性有异议，主张该欠条系王生财本人签字，与其公司无关，原告也未提交运输的相关证据证实运输的真实性。被告王生财对欠条无异议。原告提交出库单34张、入库单38张、结算清单3张，证实截止2018年4月15日，被告租赁原告建材的数量，经结算，被告尚欠原告租金311293.48元、维修费3343元，尚有铸钢扣件8686个、钢管9473.5米、套管57套、丝托69根未归还。被告华泰公司不认可，被告王生财认可租赁物数量属实。本院认为，原告聂宗亮与被告王生财代表被告华泰公司签订的《租赁合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，应为有效合同，对此本院予以确认。被告王生财系被告华泰公司的项目经理，其签订租赁合同的行为为职务行为，其权利义务应由被告华泰公司承担。被告华泰公司尚欠原告租赁费311293.48元、维修赔偿3343元，未退还租赁物铸钢扣件8686个、钢管9473.5米、套管57套、丝托69根，有原告提交的租赁合同、出库单、入库单等予以证实，对此本院予以确认。原告按约履行了出租人的义务，被告未按时支付租赁费、退还周材或赔偿租赁物损失，构成违约，应当承担违约责任。原告聂宗亮于2018年4月17日提起本案诉讼，其计算被告未返还租赁物的租赁费至2018年4月15日为311293.48元、维修赔偿3343元、未返还租赁物的赔偿款数额417015元及违约金146330元，符合《租赁合同》的约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告尚欠原告运费23000元，被告华泰公司虽不认可，但有被告王生财为原告出具的欠条予以证实，本院予以确认。原告要求被告支付该运费，本院予以支持。合同中已约定违约金，该违约金足以补偿原告损失，原告要求被告支付利息，超出法律规定，本院不予支持。被告王生财签订合同的行为系职务行为，原告要求其支付租赁费、返还租赁物、承担违约金，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，原告要求被告华泰公司支付租金311293.48元、维修赔偿费3343元、退还租赁物或赔偿未归还租赁物相应价值417015元、承担违约金146330元并偿还运费23000元的诉讼请求，事实清楚证据充分，本院予以支持。原告要求被告王生财承担责任的请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告山东华泰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告聂宗亮租赁费311293.48元、维修赔偿3343元。二、被告山东华泰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告聂宗亮租赁物铸钢扣件8686个、钢管9473.5米、套管57套、丝托69根，如到期不能归还，应按租赁物折价款417015元赔偿原告损失。三、被告山东华泰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告聂宗亮违约金146330元。四、被告山东华泰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告聂宗亮运费23000元。五、驳回原告聂宗亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12810元，减半收取计6405元，由被告山东华泰建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员 韩庆林二〇一八年五月十一日书记员 王     亚     旭