山西省长治市潞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0411民初1666号 原告：王振，男，1988年12月12日出生，汉族，本科文化，住长治市。 委托诉讼代理人：路晋红，山西弓平律师事务所律师。一般代理。 被告：长治市节节高建筑装饰有限公司。住所：长治市高新区大辛庄镇鹿家庄村凯旋花园4号楼。 法定代表人：郭佳丽。职务：董事长。 原告王振与被告长治市节节高建筑装饰有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王振及其委托诉讼代理人路晋红到庭参加诉讼，被告长治市节节高建筑装饰有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王振向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2017年11月13日签订的《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，退还原告装潢款人民币160000元，支付原告违约金每日按48元计算自2018年3月19日起至装潢款退还之日止，暂计至2018年10月25日的违约金为10608元，并赔偿给原告造成的租房费损失每月按500元计算自2018年4月起至装潢款退还之日止，暂计至2018年10月租房费为3500元。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月13日，原、被告双方签订了《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，由被告承揽原告位于长治市××园号住房的装饰装修工程。合同1.4条约定了工程期限为120天，开工日期2017年11月18日，竣工日期2018年3月18日;1.5条约定了合同总造价款为160000元。11.6条约定了逾期竣工的违约责任:由于乙方责任致使工期延误，每延误一天，应按工程总造价的万分之三(即48元)向甲方支付违约金。《节节高建筑装饰装修施工合同》签订后，原告于当日一次性向被告履行了交付合同款义务，但被告在合同签订后未按约定进驻工人开始施工，更未提供设计图纸。至今，被告仅给原告进行了简单的水电改造、铺设了地砖、墙砖，且工程质量严重不合格。虽经原告屡次催促，被告始终无动于衷，致使原告正常住房计划不能保障，不得不租房居住(每月房租500元)，支出了不必要的租房费用。综上所述，双方签订的《节节高建筑装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告应按约定全面履行，其在合同签订后未按约定履行合同的行为构成根本违约，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告未到庭答辩，视为放弃自己的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。 证据1、2017年11月13日签订的《节节高建筑装饰装修工程施工合同》1份，证明：合同约定：被告承揽了原告的房屋装潢工程，开工日期是2017年11月18日，竣工日期是2018年3月18日，工程期限是120天，装潢款是160000元；还约定如果被告责任致使工期延误，每延误一天，应按工程总造价的万分之三(即48元)向甲方支付违约金。 证据2：《报价表》1份，证明：合同报价为174351.7元，打了9.18折，折后价为160000元。 证据3：《收据》1支，证明：原告2017年11月14日向被告交付了装潢款160000元。 证据4：《租赁合同》2份、《收据》2支、《李秀红身份证复印件》1份，证明：因被告未给原告及时装修好房屋，致使原告租赁李秀红的房屋，2017年11月1日到2018年10月31日房屋租赁费每月500元，此后又继续续租房子，租金涨为每月700元。 证据5：《视频光盘》1盘，证明：被告只完成了的水电暖和地板砖工程：水路改造报价是3000元、电路改造报价是5000元、装修地板砖是54971元，应当按9.18打折。 庭后，经本院到现场勘查并与原告确认，被告完成任务的工程及造价如下：1、客厅：地面铺砖2000元、地砖数量7525元；2、主卧：地面铺砖1280元、地砖数量4900元；3、次卧1：地面铺砖720元、地砖数量2625元；4、次卧2：地面铺砖880元、地砖数量1140元；5、过道：地面铺砖880元、地砖数量3325元；6、餐厅：地面铺砖800元、地砖数量3150元；7、厨房：贴墙砖3200元、铺地砖720元、墙砖数量3150元、地砖数量1550元；8、客厅阳台：贴墙砖2000元、铺地砖400元、墙砖数量2055元、地砖数量1750元；9、客卫：贴墙砖2464元、铺地砖480元、墙砖数量2580元、地砖数量860元、包立管400元、地漏300元；10、主卫：贴墙砖1792元、铺地砖320元、墙砖数量2040元、地砖数量480元、包立管400元；11、其它：水路改造3000元、电路改造5000元。以上共计造价64166元。另外：设计费3500元、工程管理费3500元。 综合原告的陈述和依真实性、合法性、关联性确认的证据，认定的事实如下： 2017年11月13日，原、被告双方签订了《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，由被告承揽原告位于长治市××园号住房的装饰装修工程。合同约定工程期限为120天，开工日期2017年11月18日，竣工日期2018年3月18日，还约定了装修合同报价为174351.7元，被告给原告9.18折优惠，总装潢款为160000元。原告于2017年11月14日向被告交付了装潢款160000元。被告给原告完成了电路、水路的改造和地砖、墙砖的铺贴等工程，以上完工的工程共计造价为64166元。被告完成了以上工程后，直至现在也没有施工。被告造价的设计费为3500元、工程管理费为3500元。 本院认为：本案的争议焦点是：1、原、被告双方签订的《节节高建筑装饰装修工程施工合同》是否应当解除？何时解除？《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，本案中，原、被告双方签订的《节节高建筑装饰装修工程施工合同》约定被告为原告装修住房的工程期限为120天，竣工日期2018年3月18日，被告在工程期限内只部分履行合同完成了电路、水路的改造和地砖、墙砖的铺贴等造价为64166元的工程，时至今日，剩余的大部分合同仍没有履行，现在即使法院也找不到被告，被告剩余的大部分合同没有履行已构成根本违约，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，原告在诉讼请求中要求解除原、被告之间《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，本院根据以上法律的规定，本案起诉状公告送达的时间为2019年1月20日，经过60日视为送达，起诉状即解除合同的通知送达被告的时间是2019年3月21日，故将2019年3月21日确认为原、被告解除合同的日期。 2、被告是否退还原告装潢款人民币160000元？《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，被告对《节节高建筑装饰装修工程施工合同》只进行了部分履行，原告在诉状中提出被告完成的工程质量严重不合格，但并没有提供相应的证据予以佐证，故本院确认被告已完成的工程质量合格并且不宜拆除，根据以上合同法的规定和诚实信用原则，本院确认：被告完成工程的造价为64166元，根据原、被告之间约定的折扣9.18（通过比较工程总造价174351.7元和实收工程款160000元得出），被告完成的工程使用了原告预付的工程款58904元，该款不应退还；同时被告造价的设计费3500元、工程管理费3500元也按9.18折扣后包含在160000元中，根据被告完成的工程情况本院酌情认定原告应支付给被告的设计费和工程管理费为2300元，该款也不应退还。综上所述，被告应当退还原告装潢款98796元。 3、被告是否支付给原告每日48元违约金，并从2018年3月19日起计算至装潢款退还之日？《节节高建筑装饰装修工程施工合同》第11.6条约定：“由于乙方（被告）责任致使工期延误，每延误一天，应按工程总造价的万分之三向甲方（原告）支付违约金。”本案中，根据以上合同条款的约定和《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，原、被告约定的竣工之日是2018年3月18日，但被告并没有竣工造成违约，故被告应当从2018年3月19日起每日按总装潢价款160000元的万分之三即48元支付违约金，因原告要求解除《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，且本院确定的解除合同时间是2019年3月21日，解除合同后的违约金不应再支付。综上所述，被告应每日以48元支付原告违约金368天，共17664元。 4、被告是否支付原告因被告未及时装修完毕并交房造成的租房费损失，并从2018年4月起每月按500元计算至装潢款退还之日止？针对以上诉讼请求，原告提供了两个租赁合同、两支租赁费收据和出租房者的身份证复印件，但并没有提供确实是因为被告装潢逾期造成的租房必要性证据，同时《节节高建筑装饰装修工程施工合同》也没有约定被告违约后应当承担原告的租房费用，故本院对原告的以上诉讼请求不予支持，应予驳回。 因无法调解，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第二百五十一条、第二百六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告王振与被告长治市节节高建筑装饰有限公司之间签订的《节节高建筑装饰装修工程施工合同》，解除合同日期为2019年3月21日。 二、被告长治市节节高建筑装饰有限公司在本判决生效后十日内退还原告王振装潢款98796元。 三、被告长治市节节高建筑装饰有限公司在本判决生效后十日内支付原告王振违约金17664元。 四、驳回原告王振的其他诉讼请求。 如被告长治市节节高建筑装饰有限公司未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3782元，由被告长治市节节高建筑装饰有限公司负担2530元，由原告王振负担1252元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。 审 判 长  魏志忠 人民陪审员  陈建军 人民陪审员  张海霞 二〇一九年五月十四日 书 记 员  秦 帅