广东省陆丰市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1581民初243号原告：陆丰市农村信用合作联社，住所地广东省陆丰市东海镇东海大道西侧路边，统一社会信用代码91441581617966008T。法定代表人：余源浪，职务理事长。委托诉讼代理人：曾伟贤、黄烨，均系该联社职工。被告：陆丰市五峰山峰天然水厂，住所地广东省陆丰市南塘镇溪南八村，组织机构代码67311081-0。负责人：唐长卿。被告：唐长卿，女，1956年12月10日出生，汉族，住广东省陆丰市，被告：陈曾华，男，1953年5月3日出生，汉族，住广东省陆丰市，系唐长卿的配偶。以上三被告的共同委托诉讼代理人：陈再炼，系唐长卿与陈曾华之子，亦系陆丰市五峰山峰天然水厂经理。原告陆丰市农村信用合作联社（以下简称陆丰农信社）与被告陆丰市五峰山峰天然水厂（以下简称五峰天然水厂）、唐长卿、陈曾华之间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆丰农信社的委托诉讼代理人曾伟贤、黄烨，被告陈曾华，被告五峰天然水厂、唐长卿和陈曾华的共同委托诉讼代理人陈再炼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆丰农信社向本院提出诉讼请求：1.判令五峰天然水厂偿还陆丰农信社借款本息合计13666094.42元（利息暂计至2018年3月2日），以及自2018年3月3日计至还款日止之逾期本金罚息、应收利息罚息（年利率为11.04375%）；2.唐长卿、陈曾华对上述债务承担连带偿还责任；3.判令依法拍卖或变卖五峰天然水厂房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第**），所得价款陆丰农信社享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由五峰天然水厂、唐长卿、陈曾华共同承担。事实和理由：2014年12月29日，五峰天然水厂与陆丰农信社签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为1300万元，借款用途为购建筑材料、生产材料，借款期限从2014年12月29日至2017年12月29日，贷款执行浮动利率（即贷款利率在央行公布的同期同档次基准利率的基础上增加55%，如遇央行调整贷款利率，合同利率于次年1月1日再作调整，放款时三年期基准利率为6%，即执行年利率9.3%），贷款逾期时和未按期支付利息时的罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%计算（即罚息利率为11.04375%）。办理借款手续时，唐长卿的配偶陈曾华向陆丰农信社出具了连带责任保证承诺书，并在抵押承诺书、《抵押担保合同》上签名确认，故，该笔借款应由唐长卿、陈曾华承担连带偿还责任。合同签订后，陆丰农信社于2014年12月31日分别向五峰天然水厂发放了1100万元和200万元，履行了放款义务。该笔借款由五峰天然水厂位于陆丰市南塘镇溪南八村内隆公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房房地权证陆证字第**）抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保合同依法生效。五峰天然水厂借款后，未按合同约定还本付息，现已逾期。截至2018年3月2日止，五峰天然水厂结欠陆丰农信社借款本金10940196.41元，应收利息1883371.44元，应收利息罚息308736.91元，拖欠本金的罚息533789.66元，本息合计13666094.42元。综上，陆丰农信社为维护其合法权益，特提起诉讼。五峰天然水厂、唐长卿、陈曾华共同辩称：1.请求驳回陆丰农信社的全部请求；2.本案诉讼费用由陆丰农信社承担。事实和理由：五峰天然水厂于2014年12月向陆丰农信社借贷1300万元用于投入生产。当陆丰农信社发放贷款时，五峰天然水厂接到了陆丰供电局的《违章用电、窃电通知书》，并被停止供电。五峰天然水厂向陆丰供电局异议未果，遂向陆丰市人民法院、汕尾市中级人民法院提起诉讼，均胜诉，判决责令陆丰供电局恢复供电，但至今未恢复供电，导致五峰天然水厂投入大量资金却无法生产，亏损严重，因此无法继续履行还款义务。现五峰天然水厂已起诉陆丰供电局，要求赔偿因停电导致停产的经济损失，用于归还陆丰农信社贷款。同时，五峰天然水厂努力扩展市场，参加了2017年秋季全国糖酒会，并成功签订了多份供货经销协议书及加工合同，还与东莞市金之澳贸易有限公司签订了品牌营运战略合作发展协议，准备参加2018年3月在成都举行的春季糖酒会。鉴此，五峰天然水厂要求暂缓处置抵押资产，给予发展机会努力经营，以归还陆丰农信社贷款。陆丰农信社为证明其主张，向本院举证如下：证据1.《流动资金借款合同》，证明五峰天然水厂向陆丰农信社借款1300万元的事实；证据2.《连带责任保证承诺书》，证明陈曾华对借款承担连带保证责任；证据3.《抵押承诺书》，证明陈曾华对借款知情并同意；证据4.《抵押担保合同》，证明五峰天然水厂提供房地产为借款作抵押；证据5.借款借据、贷款发放凭条，证明陆丰农信社履行了放款义务；证据6.房地产权证，证明五峰天然水厂对该抵押房地产拥有处分权；证据7.他项权证，证明抵押合同依法生效；证据8.逾期未还款查询，证明截至2018年3月2日止，五峰天然水厂结欠贷款本息情况。五峰天然水厂、唐长卿、陈曾华对陆丰农信社提交的全部证据的真实性、合法性及关联性均无异议。五峰天然水厂为证明其主张，向本院举证如下：证据1.广东电网公司汕尾陆丰供电局《违章用电、窃电通知书》，证明五峰天然水厂因被停电无法正常生产，按期还款；证据2.《2017年秋季全国糖酒会合同书》《全国糖酒会代理合同》《品牌运营战略合作发展协议》，证明五峰天然水厂一直在等待供电，可对外招商生产盈利用以偿还贷款；证据3.陆丰市人民法院（2014）汕陆法民初字第269号民事判决书、汕尾市中级人民法院（2016）粤15民终78号民事判决书，证明五峰天然水厂与陆丰市供电局一直有纠纷，现已胜诉；证据4.《委托加工合同》，证明五峰天然水厂没有放弃经营；证据5.五峰天然水厂分别与傅国权、湛江新胜商行、重庆云阳县山玛仕食品经营部签订的《经销协议书》三份，证明五峰天然水厂招商的成果。陆丰农信社对五峰天然水厂提交的证据提出如下质证意见：首先，对证据的真实性均无法确认，且全部证据均与本案无关，不具有关联性。其次，全部证据材料亦无法达到证明目的，证据的主体和陆丰农信社起诉的主体也不一致。唐长卿、陈曾华没有证据向本院提交。经审查，陆丰农信社举证的证据均形式合法，且五峰天然水厂、唐长卿、陈曾华对证据的真实性、合法性、关联性均无异议。故，本院对陆丰农信社举证的证据予以效力确认并在卷佐证。五峰天然水厂举证的证据均形式合法，证据亦能直接反映五峰水厂拟证明的目的，但其证明目的不属于本案应证明的待证事实，即该证据与本案关于五峰天然水厂、唐长卿、陈曾华与陆丰农信社之间的金融借款的事实没有关联性。故，本院对五峰天然水厂举证的证据不予采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陆丰农信社是法人单位，陆丰市农村信用合作联社南塘信用社（以下简称南塘信用社）是陆丰农信社的分支机构。五峰天然水厂属个人独资企业，唐长卿是该厂的投资人。2014年12月29日，南塘信用社与五峰天然水厂签订了《流动资金借款合同》，合同约定：五峰天然水厂向南塘信用社借款1300万元，借款期限从2014年12月29日至2017年12月29日，贷款浮动年利率当期确定为9.3%，逾期罚息利率及拖欠利息的罚息利率均在合同确定的贷款利率水平上上浮50%计算。同日，南塘信用社与五峰天然水厂签订了《抵押担保合同》，五峰天然水厂以其位于陆丰市南塘镇溪南八村内隆公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地房地权证陆证字第**）笔借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证陆他字第**）。五峰天然水厂向南塘信用社出具《抵押承诺书》，承诺五峰天然水厂同意以其位于陆丰市南塘镇溪南八村内隆公路北侧的房地产提供抵押担保，若借款本息未能如期偿还，愿意处置该抵押物用以抵还，不足部分继续承担偿还责任。陈曾华同时在《抵押承诺书》上向南塘信用社承诺同意唐长卿代表五峰天然水厂一切经营活动，包括对外举债和该厂不动产提供抵押等。另，陈曾华向南塘信用社出具《连带责任保证承诺书》，承诺若唐长卿以五峰天然水厂名义向南塘信用社借款1300万元到期无法归还的，陈曾华自愿用全部财产作为还款保证，并承担连带保证责任。2014年12月31日，南塘信用社依约向五峰天然水厂的指定账户分两次发放贷款共计1300万元。五峰天然水厂借款后，未按合同约定还本付息。截至2018年3月2日止，五峰天然水厂结欠陆丰农信社借款本金10940196.41元，应收利息1883371.44元，逾期罚息533789.66元，拖欠利息的罚息308736.91元，本息合计13666094.42元。另查明，唐长卿与陈曾华系配偶关系。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，陆丰信用社具备法人资格，南塘信用社系其分支机构，故由陆丰农信社主张涉案合同的权利，依法应予允许。南塘信用社与五峰天然水厂签订的《流动资金借款合同》《抵押担保合同》意思表示真实，其内容不违反我国法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人均应恪守。南塘信用社已经履行了放款义务，借款人五峰天然水厂未按期履行还款义务，已构成违约，故陆丰农信社要求五峰天然水厂偿还尚欠的贷款本金、欠付利息及逾期罚息、拖欠利息的罚息，具有事实依据，符合合同及法律规定，本院予以支持。五峰天然水厂自愿提供其财产作为抵押担保，并依法办理抵押登记手续，与南塘信用社之间的抵押担保民事法律关系成立。五峰天然水厂不履行还款义务时，陆丰农信社有权从依法处理抵押物所得价款中优先受偿。故，陆丰农信社主张其对抵押房地产拍卖、变卖后所得价款在贷款本息范围内享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。唐长卿作为个人独资企业的投资人，应以其个人财产对企业债务承担无限责任，当五峰天然水厂的财产不足以清偿债务，唐长卿应以其个人的财产予以清偿。故，对于陆丰农信社要求唐长卿对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼主张，本院不予支持，但唐长卿对五峰天然水厂结欠陆丰农信社的借款应承担补充清偿责任。陈曾华向南塘信用社出具的《连带责任保证承诺书》内容意思表示真实，担保行为合法有效。陈曾华自愿以其全部财产为案涉借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，陆丰农信社在对五峰天然水厂提供的抵押担保物享有优先受偿权的情形下，保证人陈曾华应对抵押担保物不足以清偿部分承担连带还款责任。据此，对于陆丰农信社要求陈曾华对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼主张，本院不予支持，但陈曾华应在案涉抵押担保物不足以清偿贷款本息时，对不足部分承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告陆丰市五峰山峰天然水厂于本判决生效之日起十五日内向原告陆丰市农村信用合作联社偿还借款本金10940196.41元及计至2018年3月2日止的应收利息1883371.44元、逾期罚息533789.66元、拖欠利息的罚息308736.91元，并支付自2018年3月3日起至还清款项之日止的逾期罚息（以未付借款本金为基数，按罚息年利率11.04375%计算）和拖欠利息罚息（以未付应收利息为基数，按罚息年利率11.04375%计算）；二、原告陆丰市农村信用合作联社对被告陆丰市五峰山峰天然水厂位于陆丰市南塘镇溪南八村内隆公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字：粤房地权房地权证陆证字第**得本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告唐长卿对本判决第二项内容确定的抵押物不足以清偿本判决第一项内容确定的还款义务部分承担补充清偿责任，被告陈曾华对本判决第二项内容确定的抵押物不足以清偿本判决第一项内容确定的还款义务部分承担连带清偿责任；四、驳回原告陆丰市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51898.28元，由被告陆丰市五峰山峰天然水厂、唐长卿、陈曾华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  吴胜进二〇一八年××月××日法官助理郑春娣书记员李秋霞附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国个人独资企业法》第2本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。