山东省莱芜市莱城区人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁1202民初1453号原告：山东莱芜农村商业银行股份有限公司，住所地莱芜市鲁中东大街28号。法定代表人：崔建强，董事长。委托诉讼代理人：朱从刚，该单位职工。被告：山东力尔科技有限公司，住所地莱城区凤城工业园。法定代表人：王俊霞，总经理。委托诉讼代理人：景西峰，该单位职工。被告：景西峰，男，汉族，1966年10月1日出生，住莱芜市莱城区。被告：王俊霞，女，汉族，1969年3月11日出生，住莱芜市莱城区。委托诉讼代理人：景西峰，与被告王俊霞系夫妻关系。被告：景霜，女，汉族，1990年10月23日出生，住莱芜市莱城区。委托诉讼代理人：景西峰，与被告景霜系父女关系。原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司与被告山东力尔科技有限公司、景西峰、王俊霞、景霜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人朱从刚到庭参加诉讼，被告景西峰到庭参加诉讼，被告山东力尔科技有限公司、王俊霞、景霜的共同委托诉讼代理人景西峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山东力尔科技有限公司偿还借款本金人民币2900000元及利息（截止2018年2月20日，本息合计3229806.4元），利息按合同约定利率计算至贷款结清日；2、依法判令被告王俊霞、景西峰对上述贷款款项承担连带还款责任；3、依法判令原告对被告景霜提供的抵押物（房产证号：莱房权证莱城区字第××号、土地证号：莱芜市国用（2010）第05**号）和被告王俊霞提供的抵押物（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用（2005）第04054700**号）及被告景西峰提供的抵押物（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用（2010）第05**号，房产证号：莱房权证高新区字第××号，0117891号，土地证号：莱芜市国用（2014）第02001010**号，莱芜市国用（2014）第0200101002号）享有优先受偿权。4、本案一切诉讼费及实现债权的费用由上述被告承担。事实与理由：2015年3月30日，被告与原告签订最高额抵押合同，抵押合同号分别为：莱芜市联社高抵字2015年第67-0301号，莱芜市联社高抵字2015年第67-0302号，莱芜市联社高抵字2015年第67-0303号，莱芜市联社高抵字2015年第67-0304号，最高额抵押期间为2015年3月30日至2017年3月15日。2016年3月9日，被告山东力尔科技有限公司与原告莱芜市农村信用合作联社下属口镇信用社签订借款合同，借款合同号为莱芜市农村信用合作联社流借字（2016）年第GS4-032号，借款金额290万元，到期日为2017年3月08日，合同约定借款年利率为7.221%，同时约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的借款利率计收复利；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息计收复利。当日，原告莱芜市农村信用合作联社与被告景西峰、王俊霞签订保证合同，保证合同号为莱芜市农村信用合作联社保字（2016）年第GS4-032号，景西峰、王俊霞自愿对上述借款承担连带责任保证担保责任，并约定了担保责任。合同签订后，莱芜市农村信用合作联社下属口镇信用社按时履行了合同，2016年3月9日发放贷款290万元。目前企业经营困难，无力偿还贷款本息，导致贷款形成不良贷款截至2018年2月20日，贷款共结欠本息金额3229806.4元，根据我单位与借款人签订莱芜市农村信用合作联社流借字（2016）年第GS4-032号流动资金借款合同中第7.11款约定“借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失”及7.11.1款约定“借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项”，为维护我单位的合法权益，特提起诉讼。被告山东力尔科技有限公司、景西峰、王俊霞、景霜共同辩称，借款属实，担保属实，抵押属实，现在在积极凑钱还款。本院经审理认定事实如下：2016年3月9日，被告山东力尔科技有限公司作为借款人与原告莱芜市农村信用合作联社口镇信用社签订流动资金借款合同一份，合同约定，借款金额为人民币290万元。借款期限为自2016年3月9日起至2017年3月8日止。借款利率为固定利率，年利率为7.221%，在合同有效期内利率不变。还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。合同违约责任条款约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息计收复利。被告景西峰、王俊霞与原告签订保证合同一份，为上述被告山东力尔科技有限公司向原告的本金为290万元的借款提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年3月30日,原告与抵押人景西峰签订编号为（莱芜市联社）高抵字（2015）年第67-0301号最高额抵押合同一份，提供的抵押物：房产的产权证号为莱房权证莱城区字第××号，土地的产权证号为莱芜市国用（2010）第0588号。被担保的主债权最高余额为72万元。原告与抵押人景西峰签订编号为（莱芜市联社）高抵字（2015）年第67-0302号最高额抵押合同一份，提供的抵押物：房产的产权证号分别为莱房权证高新区字第××号和莱房权证高新区字第××号，土地的产权证号分别为：莱芜市国用（2014）第0200101001号和莱芜市国用（2014）第0200101002号。被担保的主债权最高余额为2565000元。原告与抵押人王俊霞签订编号为（莱芜市联社）高抵字（2015）年第67-0303号最高额抵押合同一份,提供的抵押物：房产的产权证号为莱房权证莱城区字第××号，土地的产权证号为莱芜市国用（2005）第0405470053号。被担保的主债权最高余额为30万元。原告与抵押人景霜签订编号为（莱芜市联社）高抵字（2015）年第67-0304号最高额抵押合同一份，提供的抵押物：房产的产权证号为莱房权证莱城区字第××号，土地的产权证号为莱芜市国用（2010）第0587号。被担保的主债权最高余额为765000元。以上四份最高额抵押合同条款均约定，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。以上四份最高额抵押合同第9.11条均约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押权人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍继续有效，不因此无效或减免。以上四份最高额抵押合同约定的抵押物均在莱芜市房地产产权登记交易中心登记。2016年3月9日，原告按照合同约定向借款人山东力尔科技有限公司发放了借款290万元。被告已偿还2017年2月20日之前的利息，本金未偿还。2017年3月9日原告通过系统自行扣划利息85.47元，2017年3月21日原告通过系统自行扣划利息2.78元，以上原告通过系统共计扣划利息88.25元。结欠本金290万元及相应利息。2016年9月26日，莱芜市农村信用合作联社名称变更为山东莱芜农村商业银行股份有限公司。以上事实，由原告的陈述、被告的答辩、流动资金借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同及庭审笔录等在案予以佐证。本院认为，原、被告双方关于借款利息、罚息及借款期限内利息逾期后产生的复利的约定符合中国人民银行的规定及有关法律规定，本院依法予以认定。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本院认为，一、被告山东力尔科技有限公司向原告借款290万元，原告依据合同约定，要求被告山东力尔科技有限公司偿还结欠借款本金290万元的诉讼请求，本院依法应予支持，原告主张的借期内利息、罚息及借款期限内利息逾期后产生的复利符合法律规定，本院依法应予支持，其余不予支持。二、被告景西峰、王俊霞与原告签订保证合同，以上二被告为被告山东力尔科技有限公司的该笔本金为290万元的借款提供连带责任保证，故该二被告依法应对上述第一项的款项与被告山东力尔科技有限公司承担连带清偿责任。三、原告分别与抵押人景西峰、景西峰、王俊霞、景霜签订最高额抵押合同各一份，被告景西峰、景西峰、王俊霞、景霜分别以其房产和土地作为抵押物向原告提供主债权最高余额分别为72万元、2565000元、30万元、765000元的担保，且抵押物依法登记，故原告依法就被告景西峰、王俊霞、景霜提供的抵押物分别在抵押人最高额抵押担保的范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告山东力尔科技有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司借款290万元及利息(以290万元为基数，自2017年2月21日起至实际给付之日止，按本院认定的借款利率计算，被告已偿还的利息88.25元予以冲减)。二、被告景西峰、王俊霞对上述第一项的款项承担连带清偿责任。三、原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司就被告景西峰、王俊霞、景霜提供的抵押物分别在抵押人最高额抵押担保的范围内享有优先受偿权。四、驳回原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16319元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。审判员  王一华二〇一八年五月十日书记员  蔺 莹