辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0711民初388号原告：锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行，住所地大连市沙河口区。负责人：马玉梅，系该支行行长。委托诉讼代理人：田晓亮、秦琳琳，系辽宁法大律师事务所律师。被告：大连熙杰商贸有限公司，住所地辽宁省大连市中山区法定代表人：李壮芝，系该公司经理。被告：大连佳和兴投资有限公司，住所地大连市中山区。法定代表人：王雷，系该公司经理。被告：金娥，女，1963年5月28日生，汉族，住大连市西岗区。被告：王雷，男，1963年5月17日出生，汉族，住大连市西岗区。原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行与被告大连熙杰商贸有限公司、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行的委托诉讼代理人田晓亮、秦琳琳到庭参加诉讼，被告大连熙杰商贸有限公司、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告大连熙杰商贸有限公司偿还原告借款本金1600万元及计算至2017年12月7日的利息、罚息共计483383.32元，自2017年12月8日起至清偿全部欠款之日止按借款合同约定标准支付利息、罚息；2、请求判令被告大连熙杰商贸有限公司承担原告因实现债权支付的律师代理费10万元、保全费5000元；3、请求判令原告对被告大连佳和兴投资有限公司、金娥名下的抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告金娥、王雷对被告大连熙杰商贸有限公司欠原告的全部债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告共同承担。事实理由：2016年8月31日，原告与被告大连熙杰商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告大连熙杰商贸有限公司向原告申请借款人民币1600万元，借款期限12月，借款年利率6.305%，按月结息，到期一次性偿还全部欠款，逾期还款应支付罚息及实现债权的有关费用，罚息按合同约定利率上浮50%。2016年8月31日，原告与被告大连佳和兴投资有限公司、被告金娥分别签订《最高额抵押合同》，合同分别约定，主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连熙杰商贸有限公司享有的全部债权，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和抵押权的费用等，抵押物为抵押物清单所列全部财产，各方就抵押物在登记机关办理抵押登记，并取得他项权证。2016年8月31日，原告与被告金娥、被告王雷分别签订《保证合同》，合同约定，担保的主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连熙杰商贸有限公司享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和抵押权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约向借款人发放全部借款本金1600万元，完全履行了合同义务。还款期限届满后，各被告未按约定履行还款义务，已构成违约。为维护自身合法权益，原告特提起如上诉讼请求，望判如请。被告大连熙杰商贸有限公司、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷均未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、流动资金借款合同、借款凭证。证明被告大连熙杰商贸有限公司向原告借款1600万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.305%，逾期还款应支付罚息及实现债权的有关费用，罚息按合同约定利率上浮50%；2、贷款账号信息。证明截至2017年12月7日，被告尚欠借款本金1600万元，利息、罚息共计483383.32元；3、律师代理费发票、委托代理合同、保全费收据。证明原告为了实现债权支付了律师代理费10万元、保全费5000元；4、最高额抵押合同、不动产权证书、房屋抵押他项权证。证明原告与被告大连佳和兴投资有限公司、被告金娥分别签订了《最高额抵押合同》，房屋已在大连市房地产登记发证中心办理了他项权证，原告享有的抵押权依法设立，合法有效；5、保证合同。证明原告与被告金娥、被告王雷分别签订的《保证合同》合法有效。原告围绕诉讼请求依法提交的全部证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年8月31日，原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行与被告大连熙杰商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告大连熙杰商贸有限公司向原告借款人民币1600万元，借款期限12月，借款年利率6.305%，按月结息，到期一次性偿还全部欠款，逾期还款应支付罚息及实现债权的有关费用，罚息按合同约定利率上浮50%。同日，原告与被告大连佳和兴投资有限公司、被告金娥分别签订《最高额抵押合同》，合同分别约定，被担保的主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连熙杰商贸有限公司享有的全部债权，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和抵押权的费用等，抵押物为被告大连佳和兴投资有限公司名下坐落于大连市中山区人民路xx号xx层1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号房屋、被告金娥名下坐落于大连市中山区港院街xx号x单元xx层x号房屋。同日，原告与被告金娥、被告王雷分别签订《保证合同》，合同约定，担保的主债权为原告依据《流动资金借款合同》对被告大连熙杰商贸有限公司享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和抵押权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》签订之日，抵押房屋已在大连市国土资源和房屋局办理了抵押登记，原告向被告大连熙杰商贸有限公司发放借款1600万元。借款期限届满后，被告大连熙杰商贸有限公司至今未能偿还原告借款本金，截止至2017年12月7日，尚欠原告利息、罚息共计483383.32元。另查，原告为实现债权已发生律师代理费10万元、保全费5000元。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均属合法有效，应受法律保护。原告已经履行了发放贷款的合同义务，被告大连熙杰商贸有限公司应按合同约定给付原告借款本金及利息。被告大连佳和兴投资有限公司、金娥、以房屋作为本案债权的担保，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告金娥、王雷为本案债权提供连带责任担保，应当对本案原告的全部债权承担连带保证责任。综上，原告要求被告大连熙杰商贸有限公司返还借款本金并支付利息、支付律师费用及保全费、对提供抵押的财产享有优先受偿权、要求被告金娥、王雷承担连带保证责任之诉讼请求，正当、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大连熙杰商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行借款本金1600万元，并支付至2017年12月7日止的利息、罚息483383.32元；二、被告大连熙杰商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行罚息（以1600万元为本金，自2017年12月8日起至实际清偿之日止，按照年利率6.305%并上浮50%计算）；三、被告大连熙杰商贸有限公司给付原告因实现债权已支付的律师代理费10万元；四、原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行在前三款债权范围内对被告大连佳和兴投资有限公司名下坐落于大连市中山区人民路xx号xx层1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号房屋、被告金娥名下坐落于大连市中山区港院街xx号x单元xx层xx号房屋享有优先受偿权；五、被告金娥、王雷对本案被告大连熙杰商贸有限公司全部债务承担连带给付责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121300元、保全费5000元，由被告大连熙杰商贸有限公司承担，其他被告均承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 杨       鸿人民陪审员 石际人民陪审员刘韵二〇一八年五月十七日书 记 员 李       楠