辽宁省大连市中山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0202民初2995号 原告：招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。 负责人：钱曦，系该分行行长。 委托诉讼代理人：曹楼、马媛媛，均系辽宁双护律师事务所律师。 被告：韩德龙，男，1988年12月28日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 原告招商银行股份有限公司大连分行与被告韩德龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹楼到庭参加了诉讼。被告韩德龙经本院邮寄送达起诉状副本及开庭传票，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩德龙偿还原告借款本金人民币250万元及截止至2018年2月13日欠息合计120105.61元，本息暂合计人民币2620105.61元；2.判令被告韩德龙按《个人授信协议》及《周转易协议书》约定的标准偿还原告自2018年2月14日起至欠款还清之日止的利息、复息、罚息；3.判令原告对被告韩德龙所有的位于大连市旅顺口区开发区顺乐街X号房屋（房产证号为：大房权证旅私字第200805954号）享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费等。 事实与理由：2012年11月5日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告韩德龙签订编号为120552411084035093的《个人授信协议》，约定：原告向被告韩德龙提供总额为人民币250万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2012年11月26日至2017年11月26日，被告韩德龙未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告韩德龙不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费、送达费等费用均由被告韩德龙承担。被告韩德龙连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。 同时,为确保编号为120552411084035093号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告韩德龙签订了编号为120552411084035093的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告韩德龙以其所有位于旅顺口区开发区顺乐街X号房屋（房产证号为：大房权证旅私字第200805954号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2012年11月7日办理了抵押登记，原告取得了编号为大房他证旅抵字第20120057**《他项权证》。抵押权依法设立。 2011年11月18日，原告与被告韩德龙签订了《个人授信协议》项下编号为120552411084035093《周转易协议书》，在授信额度内给予被告250万元周转易限额，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%即7.8%，利率调整方式为不变，利息从放款之日起计算并按月结息。 合同签订后，原告依照合同约定向被告韩德龙发放了贷款人民币250万元。被告韩德龙未按照约定偿还贷款利息，构成违约，应承担违约责任，按照约定利息执行年利率7.8%，罚息执行年利率11.7%，复息执行年利率11.7%，截止2018年2月13日，被告韩德龙尚欠原告此笔贷款本金250万元人民币，应还利息、应还罚息、应还复息合计120，105.61元人民币，本息合计2，620，105.61元人民币。遂诉至法院。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》、房屋他项权证、贷款基本信息表，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以采信并在卷佐证。认定事实如下：2012年11月5日，原告与被告韩德龙签订编号为120552411084035093的《个人授信协议》，约定：原告向被告韩德龙提供总额为人民币250万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2012年11月26日至2017年11月26日，被告韩德龙未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告韩德龙不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费、送达费等费用均由被告韩德龙承担。被告韩德龙连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。另原告与被告韩德龙签订了编号为120552411084035093的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告韩德龙以其所有位于旅顺口区开发区顺乐街X号房屋（房产证号为：大房权证旅私字第200805954号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”2012年11月7日办理了抵押登记，原告取得了编号为大房房他证旅抵字第20120057**他项权证》。2012年11月18日，原告与被告韩德龙签订了《个人授信协议》项下编号为120552411084035093《周转易协议书》，在授信额度内给予被告250万元周转易限额，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%即7.8%，利率调整方式为不变，利息从放款之日起计算并按月结息。2016年8月30日、8月31日、9月1日，被告韩德龙分别使用了100万元、99.999万元、50.001万元，但被告韩德龙未按照约定偿还贷款本息。截止2018年2月13日，被告韩德龙尚欠原告此笔贷款本金人民币250万元，应还利息、应还罚息、应还复息合计人民币120，105.61元。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告韩德龙签订的《个人授信协议》及《周转易协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原告与被告韩德龙的借款关系依法成立。被告韩德龙向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截止2018年2月13日，被告韩德龙已拖欠利息、罚息、复息合计120，105.61元人民币，构成违约，故现原告要求被告韩德龙偿还借款全部借款本息诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告韩德龙支付自2018年2月14日起至欠款付清之日止按《个人授信协议》及《周转易协议书》约定的标准计算利息、罚息、复息一节，符合双方合同约定，本院亦予支持。关于原告请求确认其对案涉房屋享有优先受偿权一节，因双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，原告取得了他项权利，抵押权合法有效，能够产生优先受偿的效力，对于该项请求本院予以支持。被告韩德龙经传票传唤未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩德龙偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币250万元； 二、被告韩德龙给付原告截止至2018年2月13日的利息、罚息、复利合计120，105.61元； 三、被告韩德龙自2018年2月14日起至欠款还清之日止，按双方签订的《个人授信协议》及《周转易协议书》约定的标准给付原告利息、罚息、复息； 以上被告韩德龙应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 四、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告韩德龙所有的位于大连市旅顺口区开发区顺乐街X号的房屋（房产证号为：大房权证旅私字第200805954号）享有抵押权，并在抵押担保范围内对上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 案件受理费27，760元，由韩德龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  肖 玲 人民陪审员  王莉军 人民陪审员  辛淑芹 二〇一八年五月八日 书 记 员  孙莹莹