北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初8929号原告：深圳保融非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深圳港合作区前湾一路******。法定代表人：孙逊，总经理。委托诉讼代理人：吕品，北京奥肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：王珊珊，北京奥肯律师事务所实习律师。被告：夏金萍，女，1957年6月1日出生，汉族。原告深圳保融非融资性担保有限公司（以下简称深圳保融公司）与被告夏金萍追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告深圳保融公司委托诉讼代理人吕品、王珊珊到庭参加了诉讼。被告夏金萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳保融公司向本院提出诉讼请求：1、判令夏金萍偿还代偿本息358.4万元，并支付违约金（以358.4万元为基数，自2018年1月15日至实际付清之日止，按照月利率2%的标准计算）；2、判令夏金萍承担律师费4万元；3、判令深圳保融公司对夏金萍所有的位于朝阳区安贞里一区29号楼3层7（X京房权证朝字第XXXX号）房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、诉讼费由夏金萍负担。事实和理由：2017年5月31日，夏金萍与案外人重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称海尔小贷公司）签订《个人借款合同》，约定夏金萍向海尔小贷公司借款350万元，期限12个月，深圳保融公司对夏金萍的债务提供连带责任保证，夏金萍以位于朝阳区安贞里一区29号楼3层7的房屋向深圳保融公司提供反担保，并办理抵押登记。夏金萍自2017年10月开始逾期支付利息，经海尔小贷公司催收，仍未正常还款，海尔小贷公司依据借款合同约定向夏金萍发出借款提前到期通知，并要求深圳保融公司承担担保责任。2018年1月4日，深圳保融公司为夏金萍向海尔小贷公司履行担保责任代偿本息358.4万元，并向夏金萍发出追偿通知，但夏金萍未能偿还相应款项，故深圳保融公司诉至法院。被告夏金萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月31日，海尔小贷公司作为贷款人（甲方）与夏金萍作为借款人（乙方）签署编号为DW-JK-17-01334的《个人借款合同》，约定：乙方向甲方借款，用于经营；借款金额350万元，借款期限12个月，自2017年5月31日起至2018年5月31日止；贷款利率为固定年利率9.6%；贷款采用按月付息到期一次性还本的方式还款；对逾期还款的，从逾期之日起，就逾期部分按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；本合同项下借款，由深圳保融公司提供连带责任保证担保，本条约定的担保措施，双方或者甲方与担保方另行签订担保合同；乙方违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权宣布本合同项下的乙方已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并通过各种形式向乙方及担保人追索，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费等。当日，夏金萍（甲方）与深圳保融公司（乙方）签署编号《委托担保合同》，约定：甲方因借款需要，委托乙方为其与海尔小贷公司（“出借人”）之间的借款（借款的详情件“附件一”）项下的还款义务提供连带责任保证担保；保证范围为甲方作为借款人在借款合同项下影响出借人支付的借款本金、利息、罚息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项；保证期间为两年，自借款合同履行期限届满之日起计算；甲方将其所有的位于[朝阳区安贞里一区29号楼3层7]，房地产权证编号为X京房权证朝字第XXXX号]的房产抵押给乙方作为反担保；乙方履行保证责任后有权向甲方追偿乙方代偿的全部款项及乙方为追偿、催收上述款项及执行反担保财产所产生的一切费用；乙方履行保证责任后，甲方未按约定按时、足额向乙方支付追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方欠付的追偿还款金额为基础、按每日2‰的标准向乙方支付迟延付款违约金，并承担乙方为追偿所支付的一切费用。该合同附件一载明：借款合同详情：借款人夏金萍，出借人海尔小贷公司，借款到期日2018年6月2日，借款本金金额350万元；借款利率9.6%（年化）。当日，海尔小贷公司作为债权人（甲方）与深圳保融公司作为保证人（乙方）签署《保证合同》，约定：为确保夏金萍与甲方签订的编号为DW-JK-17-01334的《个人借款合同》的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供连带责任保证担保；乙方保证担保的主债权为债务人依主合同承担支付的借款本金、费用、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其它款项而形成的债权，借款本金金额为350万元；主债务履行期限为12个月，自2017年5月31日至2018年5月31日；担保范围为主债权本金、费用、利息、罚息、复利、违约金及为实现债权而发生的费用等；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。当日，夏金萍（甲方）与深圳保融公司（乙方）签署《抵押合同》，约定：鉴于夏金萍（“借款人”）与海尔小贷公司（“出借人”）签订了编号为[DW-JK-17-01334]的《个人借款合同》，根据借款合同约定，出借人将向借款人提供借款350万元；借款人与乙方签订了《委托担保合同》，根据合同约定，乙方将为借款人在借款合同项下的还款义务向出借人提供连带责任担保。出借人与乙方就此签订了编号为DW-BZ-17-01334的《保证合同》，由乙方作为保证人根据保证合同的约定承担相应的保证责任；甲方同意以附件二列明的房产设定抵押为乙方提供连带责任保证担保提供反担保；抵押担保范围包括乙方根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项、借款人在委托担保合同项下全部义务及债务、乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用。合同附件二抵押物清单载明抵押物情况为坐落于朝阳区安贞里一区29号楼3层7，产权证号为X京房权证朝字第XXXX号。2017年6月1日，夏金萍将上述房屋办理了抵押权人为深圳保融公司的抵押登记手续，抵押权种类为一般抵押，被担保数额350万元，债务履行期限12个月，债务人夏金萍。2017年6月2日，海尔小贷公司依约向夏金萍发放贷款350万元。此后，夏金萍在还款过程中出现逾期。2017年12月22日，海尔小贷公司向夏金萍发送《解除合同通知函》，载明：截至2017年12月3日，夏金萍尚欠贷款两个月利息共计56000元，海尔小贷公司根据相关约定，解除编号为DW-JK-17-01334的《个人借款合同》，并宣布借款合同项下的全部贷款于2017年12月22日到期，并要求夏金萍自收到通知函之日起三日内支付全部贷款本金及利息。深圳保融公司在上述通知函上盖章确认。2017年12月30日，海尔小贷公司向深圳保融公司发送《贷款到期通知函》，向深圳保融公司告知了截至2017年12月22日，借款人夏金萍尚欠海尔小贷公司贷款本息合计3584000元，因夏金萍未按期偿还本金或利息，编号DW-JK-17-01334的《个人借款合同》项下的所有贷款本息已于2017年12月22日到期，并要求深圳保融公司就相应欠款本息3584000元承担连带保证责任。2017年1月4日，深圳保融公司通过中国民生银行向海尔小贷公司转账3584000元。另查，深圳保融公司（甲方）与奥肯律师事务所（乙方）签署《委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，指派律师为甲方与夏金萍保证合同纠纷案件一审阶段代理人；代理费为4万元。2018年1月23日，北京奥肯律师事务所向深圳保融公司开具律师费发票4万元。庭审中，深圳保融公司称夏金萍自2017年10月份开始逾期且未再还款，截至深圳保融公司2018年1月4日履行保证责任，夏金萍共逾期三期利息84000元。关于违约金，因《委托担保合同》约定过高，深圳保融公司自愿调整为按照月利率2%的标准主张。本院认为，涉案《个人借款合同》、《委托担保合同》、《抵押合同》、《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应当依约履行相应合同义务。现因夏金萍未能依约履行《个人借款合同》项下的相应还款义务，深圳保融公司在海尔小贷公司的主张下，依据其受夏金萍委托与海尔小贷公司签署的《保证合同》，向海尔小贷公司承担保证责任，代偿了贷款本息3584000元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”深圳保融公司承担保证责任后，据此取得就该笔代偿款向债务人夏金萍追偿的权利，故对于深圳保融公司要求夏金萍偿还代偿本息3584000的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，《委托担保合同》对此进行了明确的约定，且深圳保融公司自愿调整为按照月利率2%的标准，自其承担保证责任后的次日起主张，该主张有合同依据且不违反法律的强制性规定,本院予以支持。关于律师费，《委托担保合同》中对此有明确约定，且该费用已实际发生，故本院亦予支持。关于深圳保融公司主张的就反担保抵押房产享有优先受偿权。夏金萍与深圳保融公司签有《抵押合同》，且涉案房产办理了以深圳保融公司为抵押权人的抵押登记手续，现深圳保融公司依约履行了保证责任，夏金萍应当以其抵押财产向深圳保融公司承担抵押担保责任，故本院对于深圳保融公司要求就抵押房产折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予支持。夏金萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏金萍于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司偿还代偿款3584000元；二、被告夏金萍于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司支付违约金（以3584000元为基数，按照月利率2%的标准，自2018年1月5日起计算至实际偿清之日止）；三、被告夏金萍于本判决生效之日起十日内向原告深圳保融非融资性担保有限公司支付律师费4万元；四、原告深圳保融非融资性担保有限公司有权就上述第一、二、三项确定的债权，对被告夏金萍所有的位于朝阳区安贞里一区29号楼3层7，产权证号为X京房权证朝字第XXXX号的房产的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17896元，由被告夏金萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 李 方二〇一八年五月二十六日书记员 李明磊