福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0702民初1103号 原告：中国农业银行股份有限公司南平延平支行，住所地福建省南平市。 负责人：彭黎勇，行长。 委托诉讼代理人：郑秋筠，福建汇德（南平）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈有华，福建汇德（南平）律师事务所实习律师。 被告：郭立新，男，1971年1月6日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 被告：乐香妹，女，1975年9月16日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行（以下简称农行延平支行）与被告郭立新、乐香妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行延平支行的委托诉讼代理人郑秋筠、陈有华到庭参加诉讼，被告郭立新、乐香妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行延平支行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除农行延平支行与郭立新于2012年7月27日签订的《个人担保借款合同》(编号:xxx)；2.判令郭立新、乐香妹立即偿还农行延平支行借款本金253088.27元及利息[利息包含正常息、罚息、复利、提前息，暂计算至2018年1月10日为8442.76元，之后继续按《个人担保借款合同》（编号：xxx）的约定计算至实际偿清借款之日止]；3.判令郭立新、乐香妹立即向农行延平支行支付为实现债权而发生的律师费1040元；4.判令农行延平支行对郭立新、乐香妹提供的抵押物【坐落于福建省南平市延平区D幢4层305室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房共字第××号，房屋他项权证号：房他证南字第××号）】依法处置后的所得价款在上述第2、3项的债务范围内享有优先受偿权；5.判令由郭立新、乐香妹承担本案案件受理费、保全费等一切相关诉讼费用。庭审中，农行延平支行明确第5项诉讼请求为：请求判令郭立新、乐香妹共同偿还农行延平支行案件受理费。事实与理由：郭立新与乐香妹是夫妻关系。2012年7月27日，郭立新与农行延平支行签订《个人担保借款合同》（编号：xxx），该合同主要约定：借款金额42万元，2012年10月27日前一次性全额提款；等额本息还款法，分期还款，每1个月为1个周期还款，还款日为借款发放对应日；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已经发放借款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。郭立新、乐香妹自愿以房产【坐落于福建省南平市延平区D幢4层305室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号】提供抵押担保，抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等。农行延平支行与郭立新、乐香妹于2012年8月6日办理房地产抵押登记手续，农行延平支行取得房他证南字第××号抵押权凭证。上述合同签订后，农行延平支行于2012年8月9日向郭立新、乐香妹发放借款42万元，借款到期日为2022年8月8日。借款发放后，郭立新、乐香妹未依约偿还借款本息。截至2018年1月10日，累计尚欠农行延平支行借款本金253088.27元，利息8442.76元。农行延平支行为实现上述债权而支付律师代理费用1040元。农行延平支行多次向郭立新、乐香妹催收欠款，但郭立新、乐香妹至今仍拒不偿还。农行延平支行为维护自身的合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。 郭立新、乐香妹未作答辩。 经审理查明，郭立新与乐香妹系夫妻关系。2012年7月27日，中国农业银行股份有限公司南平三元支行（以下简称农行三元支行）与郭立新、乐香妹签订《个人担保借款合同》(编号:xxx)，该合同约定，借款金额42万元，借款期限120个月，自2012年8月9日至2022年8月8日。借款执行利率为8.515%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对应付未付利息，贷款人依照中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人的抵押担保范围为借款本金及相应的利息、罚息、复利、费用等。还款方式等额本息还款。乐香妹向农行三元支行出具《共同还款承诺书》，该承诺书载明主要内容为：乐香妹与郭立新是夫妻关系，郭立新在贵行的房抵贷-消费贷款42万元，本人乐香妹愿意共同偿还贷款本息，并负连带责任。郭立新、乐香妹以其名下位于福建省南平市延平区D幢4层305室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并于2012年8月6日办理抵押登记，他项权证号为房他证南字第××号。合同签订后，农行三元支行于2012年8月9日向郭立新发放贷款42万元。借款后，郭立新自2017年7月开始未依约还款。截至2018年1月10日尚欠农行三元支行借款本金253088.27元、利息（包括正常息、罚息、复利、提前息）8442.76元。农行延平支行向郭立新、乐香妹催讨还款未果，遂诉至本院。 另查明，农行延平支行为本案支出律师代理费1040元。 再查明，2015年5月21日，中国农业银行股份有限公司南平分行向南平市分行营业部、各支行、各部室下发《南平分行关于三元支行、四鹤支行机构整合的通知》，通知主要内容为：自发文之日起，三元支行不再作为一级支行管理，将三元支行、四鹤支行机构管理归属延平支行统一管理。 以上事实有农行延平支行提供的《个人担保借款合同》、借款凭证、结婚证复印件、《共同还款承诺书》、房产所有权证、房屋他项权证、农行银行电脑系统欠费情况表、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证等证据为证，予以确认。 本院认为，农行三元支行与郭立新签订的《个人担保借款合同》（编号：xxx）系当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。农行三元支行按约履行了出借义务，郭立新理应按时、足额归还借款本息。郭立新未按照约定履行偿还借款义务，农行三元支行由农行延平支行统一管理后，继受了农行三元支行的权利义务，故农行延平支行有权要求按照郭立新借款合同约定要求其承担违约责任并解除合同，农行延平支行主张的利息、罚息、复利、提前息的计算方式应当按照合同约定。农行延平支行为本案实际支出律师代理费1040元，且有证据为证，本案借款合同约定为实现债权而支付的费用由违约方负担，故农行延平支行主张郭立新负担律师代理费，符合法律规定和合同约定，予以支持。乐香妹作为郭立新的配偶就本案借款向银行出具《共同还款承诺书》，农行延平支行主张乐香妹共同偿还本案债务，于法有据，予以支持。郭立新、乐香妹以名下房产为其借款提供抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。现郭立新、乐香妹不履行到期债务，实现抵押权的情形已经发生，农行延平支行有权依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定行使抵押权，故农行延平支行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，应当予以支持。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司南平三元支行与郭立新、乐香妹签订的《个人担保借款合同》(编号:xxx)； 二、郭立新、乐香妹于本判决生效之日起十日内一次性支付中国农业银行股份有限公司南平延平支行借款本金253088.27元及利息8442.76元（利息包括正常息、罚息、复利、提前息，暂计至2018年1月10日，2018年1月11日起的利息按合同约定的利率标准计算至还清借款本息之日止）； 三、郭立新、乐香妹于本判决生效之日起十日内一次性支付中国农业银行股份有限公司南平延平支行律师代理费1040元； 四、如郭立新、乐香妹未履行本判决第二、三项确定的还款义务，中国农业银行股份有限公司南平延平支行有权对郭立新、乐香妹提供的抵押物【坐落于福建省南平市延平区D幢4层305室房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号，房屋他项权证号：房他证南字第××号）】依法处置后所得价款按抵押登记顺序在本判决第二、三项确认的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4968元，减半收取计2484元，由郭立新、乐香妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  詹婉秋 二〇一八年五月十二日 书记员  陈 欣 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有 关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。