重庆市垫江县人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0231民初1975号原告：重庆嘉雷文华传播有限公司，住所地重庆市垫江县桂阳街道明月二路123号门市，统一社会信用代码91500231MA5U5KB48F。法定代表人：刘银泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建国，重庆津台律师事务所律师。被告：重庆市垫江县人民医院，住所地重庆市垫江县桂溪镇北外街116号，统一社会信用代码12500231451994139X。法定代表人：黄涛，该院院长。委托诉讼代理人：易川江，重庆欣凯律师事务所律师。原告重庆嘉雷文华传播有限公司与被告重庆市垫江县人民医院租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月6日公开开庭进行了审理。原告重庆嘉雷文华传播有限公司的法定代表人刘银泉及其委托诉讼代理人张建国、被告重庆市垫江县人民医院的委托诉讼代理人易川江均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。重庆嘉雷文华传播有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告广告位租赁费1778212.80元及利息（从起诉之日起至款项付清之日止，以1778212.80元为基数按一年期贷款市场报价利率计算）；2.请求被告支付原告展板更换费2240元；3.请求被告支付原告2018年6月1日新增57个广告位展板的制作、运输、安装费用15960元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月2日，原、被告签订了《垫江县人民医院广告位租赁合同》，合同约定原告在垫江县乡镇《农村客运站招呼》处设立广告位租赁给被告用于推广宣传；广告位租赁单价为7.80元/块/天；合同约定按广告位数量、租赁天数、合同单价结算合同总价并约定在验收后付清租赁费；发生争议后向垫江县人民法院起诉。原告依约履行合同后，被告进行了验收，确认原告制作的宣传画面整洁醒目、图案字体清晰、安装牢固、验收合格、达到验收标准。同时对不同的租赁时段、不同线路的租赁费进行了对账结算。被告于2021年3月12向原告发出解除《广告位租赁合同的函》，原告当日签收，双方的广告位租赁合同至此解除。被告支付了2017年6月2日至2018年6月1日的租赁费765843元，尚欠原告租赁费1778212.80元、展板更换费2240元未支付。在验收通过后，原告多次催讨上述费用，均无果而终，为维护自己合法权益，特诉至法院，请求判如所请。重庆市垫江县人民医院辩称，1.对双方于2017年6月2日签订《广告位租赁合同》及支付了2017年6月2日至2018年6月1日的租赁费765843元的事实没有异议，但该合同因租赁期限于2020年11月20日届满，已经于2020年11月20日终止，2020年11月20日后，双方没有形成新的租赁合同关系，后面的租赁费不应当支付；2.原告主张的广告位租赁费有重复计算的情况；3.原告计算的广告位数量有误，相对于2017年的269个广告位，从2018年起增加了57个广告位，增加的广告位没有征得被告同意，不予认可。综上所述，请求法院查明事实后依法判决。通过双方当事人的陈述、举证、质证和辩论，本院确认以下法律事实：2017年6月2日，原、被告签订了《垫江县人民医院广告位租赁合同》，合同约定主要内容为：1.由原告设立公路广告位向被告提供宣传平台，进行医疗技术和特色专科的宣传，广告位设置在垫江县乡镇农村客运招呼站处，广告位租赁单价为7.8元/块/天；2.原告根据被告需求重新制作广告牌内容或更换破损广告牌所产生的费用，均由被告按照280元/块结算制作运输安装费用结算。合同签订后，原告先期制作了269块广告位出租给被告，之后，双方就2017年6月至2018年6月1日期间269个广告位租赁费进行了结算，共计765843元，被告已经全额支付给原告。2018年6月2日前，原告新增了57个广告牌投入使用并租赁给原告，原告于2018年6月2日对新增加的57个广告牌进行了验收。按照合同约定280元/块计算，被告应当支付给原告广告牌的制作费、安装费及相关费用15960元。2018年12月20日，原告应被告要求，更换了8块广告位的广告牌，产生更换广告牌的费用2240元。2018年8月6日至2021年8月8日，被告的工作人员陆续分批次对案涉326个广告位进行了检查验收，双方约定2018年6月2日至2019年6月1日的租赁期限共计227块、2018年6月18日至2019年6月1日租赁期限的26块、2018年7月1日至2019年6月30日租赁期限的20块、2018年8月1日至2019年7月31日的租赁期限的53块，租赁费共计928122元。2019年11月12日，被告的工作人员对未报账的57块广告牌进行了检查验收，双方约定租赁期限为2019年6月2日至2020年6月1日，租金为162279元。2020年11月18日，被告的工作人员对案涉326个广告位进行了检查验收，双方约定326块广告牌租赁期限至2020年11月20日，租赁费共计403017.60元。2020年12月29日、2020年23月30日、2021年1月5日、2021年1月6日，原告的工作人员对案涉的326块广告牌进行了检查验收，对有污损、粘贴、遮挡的广告位提出了整改意见。2021年3月10日，被告制作了《重庆市垫江县人民医院关于解除的函》，该函载明“贵公司于2017年6月2日与我院签订《垫江县人民医院广告位租赁合同》，约定我院在重庆市垫江县乡镇《农村客运招呼站》处广告位租赁。我院于2020年11月20日已通知贵公司于2020年11月20日解除《垫江县人民医院广告位租赁合同》，特此函告”。被告于2021年3月12日向原告邮寄了该函，原告于当日收到该函，但否认被告曾于2020年11月20日通知其要求解除《垫江县人民医院广告位租赁合同》的事实。另查明，2021年4月20公布的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%。本院认为，本案争议焦点为：1.被告是否构成违约；2.被告的抗辩事由是否应当采信；3.租金的金额。对于焦点1，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。”第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百七十九条规定“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”本案中，原、被告之间签订的《垫江县人民医院广告位租赁合同》系双方真实意思表示，该合同内容并不违反法律禁止性规定，故该合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务。原告根据合同约定及被告的要求，提供了广告位租赁、新增、更换等合同义务，被告也根据约定对广告位进行了验收确认。现被告未能按照合同约定履行支付相应款项的义务，已构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告请求被告支付相应广告位租赁费及利息、展板更换费、新增广告位的相关费用，本院予以支持，具体金额以本院查明核实的数据为准。对于焦点2，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款规定“以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案所涉的《垫江县人民医院广告位租赁合同》中未约定合同期限，属于不定期合同，被告有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。被告自称其在2020年11月20日已经通知原告解除合同，但未能举示充分证据证明其主张，应当承担举证不能的法律后果，且该抗辩事由与被告工作人员直至2021年1月6日仍在对部分案涉广告位进行检查验收、提出整改意见的事实相悖，故对被告的该项抗辩事由，本院不予采信。被告抗辩双方在对案涉广告位进行现场验收时存在重复计算的问题，因其未能举示充分证据证明，且与本院查明的事实不符，应当承担举证不能的法律后果，故对该项抗辩事由，本院亦不予采信。3.租金的金额问题。对于2020年11月20日至2021年3月12日期间的租金，按照签订合同约定单价进行计算，其租赁费为7.8元/天/块×326块×112天=284793.60元。故被告尚欠原告的租赁总额为928122元+162279元+403017.60元+284793.60元=1778212.20元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、由被告重庆市垫江县人民医院在本判决生效后10日内支付给原告重庆嘉雷文华传播有限公司租赁费1778212.20元及利息（以1778212.20元为基数，从2021年4月6日起至付清之日，按银行一年期贷款市场报价利率3.85%计算）、广告牌更换费2240元、新制作广告牌的相关费用15960元；二、驳回原告重庆嘉雷文华传播有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10412元，由被告重庆市垫江县人民医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉案件的诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 胡先荣二〇二一年五月十三日法官助理 郑 渝书 记 员 黄杨希