山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0203民初1471号原告：李芬林，女，1981年7月3日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：闫杰，山东照岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘干，山东照岳律师事务所律师。被告：孙公大，男，1970年10月6日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。公民身份号码：370205197010××××。原告李芬林诉被告孙公大房屋所有权确认纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人闫杰、刘干与被告孙公大到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋为原告所有；2、请求判决被告协助原告将上述房屋过户到原告名下；3、诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告因感情不和协议离婚，2014年8月26日双方签订离婚协议，约定离婚后青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋归被告所有，被告给予原告房屋补偿款25万元，分五年支付完毕，若五年内被告无法支付全部款项，则房屋所有权归原告所有。后被告未能依约履行。原告将被告起诉后，被告与其配偶李慧通过离婚方式，恶意串通将该房屋过户至李慧名下。经贵院(2020)鲁0203民初6441号民事判决确认，撤销对二人的涉案房屋财产处理，并将该房屋变更至被告名下。因此，原告依照我国相关法律规定向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，维护原告的合法权益。被告辩称，我始终没有说不给原告钱，虽然我手头比较紧张，但我还是给了原告一部分钱，之后我让原告给我宽限点时间，原告也默认了，后来原告在2019年起诉了我，在2019年11月开庭时，我拿着钱来的，要直接给原告，但原告不要，此后我再跟原告交流，原告就把我拉黑了。之前我给过原告一部分钱，现在最多欠原告十七八万，房子原告一分钱没花，现在要求房子归她，我认为是不公平的。经审理查明，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告与被告原系夫妻，双方2005年9月19日登记结婚。在婚姻关系存续期间双方共同购买了青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋（2011年11月3日办理房屋登记）。2014年8月26日，原告与被告因感情不和协议离婚。在离婚协议中双方约定：“四方区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋离婚后归男方所有，女方自愿放弃所有权，该房款贷款由男方承担；男方给予女方房屋补偿款25万元，分五年支付完毕，若五年内男方不能支付该笔款项，则男方主动放弃该处房屋的所有权，将该处房屋的所有权归女方所有，且之前支付的补偿金也无需归还”。2、原被告双方离婚后，被告于2014年10月27日与案外人李慧登记结婚。后被告在五年内未将全部款项及时给付原告（被告认为给了7、8万元，原告认可支付7万元）。原告遂于2019年9月26日起诉被告，请求判令涉案房屋归原告所有，被告协助将涉案房屋过户至原告名下。该案案号为（2019）鲁0203民初11249号。在该11249号案件审理过程中，被告与李慧于2019年12月4日到民政局协议离婚，离婚协议约定：涉案房屋归李慧所有，孙公大自愿放弃所有权。2019年12月11日被告将涉案房屋所有权转移至李慧名下。因涉案房屋权属已不再被告名下，故本院于2019年12月19日作出（2019）鲁0203民初11249号民事裁定书，裁定：“驳回李芬林的起诉”。3、2020年2月3日李芬林以孙公大、李慧为被告诉至本院，请求：1、撤销孙公大就涉案房屋对李慧的赠与；2、判决孙公大协助李慧将涉案房屋恢复至孙公大名下。本院经审理后，作出（2020）鲁0203民初6441号民事判决书。该判决书中，本院认为：“债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债务人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求法院撤销债务人的行为。被撤销的合同自始没有法律约束力。在法院审理李芬林与孙公大离婚后财产纠纷案件过程中，孙公大及其妻子李慧应当明知李芬林的诉请为确认涉案房屋所有权归李芬林所有，而通过离婚协议形式将涉案房屋转移至李慧名下，侵犯了李芬林的合法权益，因此李芬林诉请孙公大与李慧离婚协议中关于涉案房屋处分部分予以撤销，符合法律规定，本院予以支持，涉案房屋应恢复到登记在孙公大名下的诉前状态”。遂判决：“一、撤销被告孙公大与被告李慧于2019年12月4日离婚协议中关于青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋财产处理协议。二、被告李慧、被告孙公大于本判决生效之日起30日内将青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋所有权人变更至被告孙公大名下”。4、2021年1月21日原告李芬林再次起诉被告孙公大房屋所有权确认纠纷一案，即为本案。在本案审理过程中，被告对涉案房屋进行情况说明称：“经过我的统计，购买兴元一路26号8号楼1单元301户的房款共计人民币489020.30元，其中房款405042元，首付款125042元，贷款280000元，贷款利息83978.30元。我与李芬林婚姻存续期间共计归还房款金额254045.21元（含首付款125042元，还贷款129003.21元），占总房款比例为51.95%，剩余贷款都是在离婚后由我单独归还的。如不计算首付款，婚姻存续期间归还贷款为35.44%，我单独归还64.56%。综上所述，我愿意再给予李芬林30万元的补偿，加上之前给予的8万元，总计38万元，要求对方放弃对上述房屋产权诉求。如果李芬林一定要上述房屋的产权，则应该补偿我人民币120万元，我愿意放弃上述房屋的产权给对方”。原告对此表示：“代理人跟原告核实后，原告表示房屋首付款是13万元，其中6.5万元由原告向其父亲借用，由原告父亲支付。2.5万元由被告向其母亲借用，由被告母亲支付，剩余4万元由原、被告共同财产支付。离婚前房贷是由双方共同财产支付，离婚后由被告支付，具体数额原告无法掌握。原告要求依照离婚协议将涉案房屋判决归属原告所有”。本院询问原告：“你方要求将涉案房屋判决归你方所有，是否同意给予被告一定补偿？”原告回答：“原告同意给予被告一定补偿，数额是离婚后被告支付的房屋贷款数额。因为原告对被告具体还款数额不清楚，根据被告自己提供的情况说明，我方现认可给予被告23.5万元的补偿”。被告表示：“不同意。现在房屋市场价约170万元左右，涉案房屋都是我拿的钱，我现在要求原告补偿我120万，那么她还能赚50万”。本院认为，原告与被告在离婚时签订的《离婚协议书》是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按该协议履行各自的权利义务。现被告未在协议约定的时间内给付原告房屋补偿款，其行为具有过错；而在原告提起诉讼后，被告又通过离婚协议的形式将涉案房屋转移至其后来的妻子李慧名下，该行为侵犯了原告李芬林的合法权益，被告的过错进一步加大。现原告已经通过诉讼撤销了被告孙公大与李慧于2019年12月4日离婚协议中关于青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户的房屋财产处理协议。原告因此要求按照其与被告签订的《离婚协议书》中的约定，将涉案房屋确认为原告所有，该请求符合法律规定，本院予以支持。同时，被告应配合原告办理相关的产权过户手续。考虑到涉案房屋在离婚后由被告偿还贷款的事实，原告愿意给予被告23.5万元的补偿，该补偿合理合法，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条之规定，判决如下：一、确认青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋归原告李芬林所有；二、被告孙公大于本判决生效之日起三十日内协助将青岛市市北区兴元一路26号8号楼1单元301户房屋的所有权人变更至原告李芬林名下；三、原告李芬林于本判决生效之日起三十日内给付被告孙公大房屋补偿款23.5万元。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由被告孙公大负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  顾晶京人民陪审员  吴 伟人民陪审员  刘晓霞二〇二一年五月二十三日书 记 员  于丽君