湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0581民初837号原告：何伟，男，1989年9月29日出生，汉族，湖南省新邵县人，农民，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人（特别授权）：梁嗣敏，湖南四度律师事务所律师。被告：郑州市第二建筑工程有限责任公司，住所地郑州市金水区红旗路**，统一社会信用代码91410100170051302N。法定代表人：邓玉坤，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：邱孟华，湖南唯楚（湘潭）律师事务所律师。原告何伟与被告郑州市第二建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告何伟的特别授权委托诉讼代理人梁嗣敏，被告郑州市第二建筑工程有限责任公司的特别授权委托诉讼代理人邱孟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何伟向本院提出如下诉讼请求：1、依法判决被告郑州市第二建筑工程有限责任公司向原告何伟支付租金230500元及违约金43100元（按照租金230500元的20%计算）；2、本案诉讼费、保全费由被告郑州市第二建筑工程有限责任公司负担。事实与理由：2017年9月5日，邵阳福鑫工程机械设备租赁有限公司与郑州市第二建筑工程有限责任公司签订《起重设备租赁合同书》，约定邵阳福鑫公司租赁2台塔式起重机给郑州市第二建筑工程有限责任公司，用于武冈第二污水处理厂工程，郑州市第二建筑工程有限责任公司的代表胡仲德在合同上签字并加盖“郑州市第二建筑工程有限责任公司项目经理部”印章。2019年3月10日，郑州市第二建筑工程有限责任公司的代表胡仲德与邵阳福鑫公司的代表何伟签订《建筑机械设备租赁尾款付款协议》，双方确定总租金523500元，已付租金293000元，余应付租赁费尾款为230500元；并约定被告应在2019年9月10日前付款，否则被告应每日按照230500元的千分之二的标准向原告支付逾期利息；超过10日以上，除应向原告支付逾期利息以外，须另行按照230500元的20%向原告支付违约金。但被告至今未付。2021年1月10日，邵阳福鑫公司将上述债权转让给原告何伟，原告何伟依法有权要求被告支付案涉租金及逾期利息、违约金。为了维护原告合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法向法院起诉，请查明事实，判如所请。被告郑州市第二建筑工程有限责任公司辩称：1、胡仲德是从刘林处分包了涉案工程的劳务工程部分，其身份是涉案劳务工程部分的负责人，并不是我公司的代理人，无权代表我公司与福鑫公司签订合同办理结算；2、起重设备租赁合同书上项目部的公章是胡仲德利用施工现场管理混乱而私自加盖的，我公司并不知情，福鑫公司在签订合同后也未与我公司联系过，实际与福鑫公司签订履行合同、办理结算的均是胡仲德个人；3、我公司未与原告进行过结算，胡仲德本人也未到庭，对于合同履行情况违反付款协议，欠条的真实性无从查究，因此请求追加胡仲德为本案共同被告参与诉讼；4、我公司未收到债权转让协议，何伟作为原告，主体不适格；5、胡仲德与何伟签订的尾款付款协议对我公司无约束力。关于按租金20%计付违约金的约定对我公司无效，且该约定明显高于原告的实际损失，如法庭最终裁决，我公司需承担付款及违约金责任，请求依法和解，按银行贷款逾期罚息利率计算违约金，即5.775%/年。原、被告围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据，庭审时，本院组织原、被告对双方提交的证据进行了质证，对原、被告无异议的证据，本院予以认定并在卷予以佐证；其他原、被告提交的证据，各自虽提出异议，但均非实质性的，且原、被告提交的证据均为客观证据，其证明力相对较强，故对上述原、被告提交的证据，本院予以认定；被告方提交的追加当事人申请书，不属于证据的范畴。根据采信的证据，结合原、被告的庭审陈述，本院查明如下事实：2017年9月5日，邵阳福鑫工程机械设备租赁有限公司（以下简称邵阳福鑫公司）与郑州市第二建筑工程有限责任公司签订《起重设备租赁合同书》，约定邵阳福鑫公司租赁2台塔式起重机给郑州市第二建筑工程有限责任公司，用于武冈第二污水处理厂工程；郑州市第二建筑工程有限责任公司的代表胡仲德在合同上签字并加盖“郑州市第二建筑工程责任有限责任公司项目经理部”印章。双方协议确定承租设备名称为：塔式起重机，数量2台，高度30米，价格20500元每月每台；租金支付方式采取按月结算，不足6个月按6个月计算，超过6个月按实际使用时间计算；每台设备乙方（被告方）支付甲方进出场费26000元；协议还约定了其他内容。2019年3月10日，郑州市第二建筑工程有限责任公司的代表胡仲德与邵阳福鑫公司的代表何伟签订《建筑机械设备租赁尾款付款协议》，确定：总租金523500元，已付租金293000元，余应付租赁费尾款为230500元；并约定被告应在2019年9月10日前付款，否则被告应每日按照230500元的千分之二的标准向原告支付逾期利息；超过10日以上，除应向原告支付逾期利息以外，须另行按照230500元的20%向原告支付违约金。至今被告没有付款。按照双方的约定，被告方至今尚欠原告租赁租金230500元，违约金43100元。2021年1月10日，邵阳福鑫公司将上述债权转让给原告何伟。原告何伟在起诉前没有单独通知被告该债权已经转让给了原告，本院受理本案通知被告应诉后，被告知道该债权转移的事实。本院认为，本案争议的焦点为：一是原、被告的主体是否合法，是否需要追加胡仲德为本案被告的问题；二是本案原告要求的违约金是否适当或者过高的问题；三、本案原告在起诉前没有将债权转让的事实通知被告，对本案被告是否发生法律效力的问题。本案系租赁合同纠纷。第一，本案被告方代理人在审理过程中要求追加胡仲德为本案被告，但没有提交充分证据证明胡仲德是本案的适格被告，而原告方提交的租赁合同却加盖了被告方单位项目部的公章；被告提交的证据2，虽然写了胡仲德是劳务负责人，但原、被告在签订合同时是胡仲德签的名，也加盖了被告的公章，原告方有理由相信胡仲德是代表公司的，因此，胡仲德不是本案诉讼的适格被告，胡仲德只是本案被告方的代理人或者代表人，不能追加胡仲德为本案被告；本案责任只能由被告郑州市第二建筑工程有限公司承担；第二，原告要求被告按照尾款付款协议约定的标准，以未付尾款的230500元为基数，按20%的标准支付未付款期间的违约金43100元，而被告在庭审中要求按照现在银行贷款利率3.85%上浮50%的标准5.77%计算。根据法律规定，如果双方约定的违约金的标准过高，相对方可以请求人民法院予以减少；本案中，原告方要求按20%标准计算违约金，没有超出法律规定的标准；而被告方要求按照现在银行贷款利率3.85%上浮50%的标准5.77%计算，没有事实和法律依据，对被告的此项辩解，本院不予采纳，本案原告方请求的违约金适当；第三、本案债权转让对债务人是否发生法律效力的问题。根据法律规定，本案的债权不是《民法典》第五百四十五条规定不能转让的情形，是可以转让的债权，而《民法典》第五百四十六条规定债权转让未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。本案原告在起诉前虽然没有通知债务人，但原告通过起诉，让法院以送达副本的方式通知债务人，法律没有禁止性的规定，因此，应当认定原告以起诉的方式，让法院通知债务人该债务已经转移，该债务转移对债务人发生法律效力。综上所述，对原告何伟要求被告支付租金230500元、并要求原告被告支付违约金43100元的诉讼请求，被告主体适格、有欠付租金的事实、且符合法律法规规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百四十五条、第五百四十六条、第五百七十九条、第五百八十二条、第五百八十五条、第七百零三条之规定，判决如下：被告郑州市第二建筑工程有限责任公司在本判决生效后10日内，支付原告何伟租金230500元及违约金43100元；如被告郑州市第二建筑工程有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2700元、保全费1920元，合计4620元，由被告郑州市第二建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  肖湘杰二〇二一年五月十七日法官 助理  周 茜代理书记员  李洁露附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。