福建省霞浦县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0921民初1458号原告：霞浦县农村信用合作联社，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路51号。统一社会信用代码：91350921157546028B。法定代表人：刘华忠，理事长。委托诉讼代理人：陈发桢，男，1973年5月19日生，汉族，住福建省霞浦县。委托诉讼代理人：肖勇，男，1973年4月26日生，汉族，住福建省霞浦县。被告：朱华清，男，1967年9月4日出生，汉族，住福建省霞浦县。被告：刘桂琼，女，1981年9月25日出生，汉族，住福建省霞浦县。系朱华清配偶。被告：朱新雄，男，1990年10月24日出生，汉族，住福建省霞浦县。原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦信用联社）与被告朱华清、刘桂琼、朱新雄金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦信用联社委托诉讼代理人陈发桢到庭参加诉讼。被告朱华清、刘桂琼、朱新雄经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。霞浦信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令朱华清、刘桂琼共同返还借款380000元及支付至2020年12月21日止利息20840.44元、罚息533.5元，本息合计401373.94元，之后至借款及其利息清偿之日止的利息、罚息按照约定的计算；二、判令将朱华清、朱新雄名下坐落于霞浦县××街道××号××室房产拍卖，优先偿还其所欠原告贷款的本金及利息；三、判令朱华清、刘桂琼、朱新雄共同承担本案诉讼费及原告实现债权的一切费用。事实和理由：朱华清于2018年10月30日以经营餐饮店资金不足为由，向霞浦信用联社下属的海滨信用社申请借款380000元，当日，朱华清同海滨信用社签订《最高额借款合同》，约定：借款金额为380000元，利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮127.37％，利率调整自基准利率调整后次年起调整，借款合同期限自2018年10月30日至2021年10月29日止，借款人可在此合同期限内循环使用借款额度，按季结息，利息支付日为每季末月第20日；并约定：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同第七条第一款约定：贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。合同第十一条其他约定事项第六款第一项约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。同日，朱华清、刘桂琼、朱新雄同海滨信用社签订《最高额抵押合同》同意以名下坐落于霞浦县××街道××号××室的房屋做为该笔贷款抵押物【不动产抵押登记设定时间为2018年10月31日，登记证号：闽（2018）霞浦县不动产证明第0××0号】。合同第九条第一款约定：债务人、抵押人违反合同约定或主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。同日，朱华清配偶刘桂琼出具《夫妻共同债务确认书》，确认以上借款为其与朱华清的夫妻共同债务，同意共同偿还。同日，朱华清、刘桂琼、朱新雄各自向霞浦信用联社出具《送达地址确认书》,确认霞浦县××街道××号、霞浦县××街道××号、霞浦县××街道××号分别为朱华清、刘桂琼、朱新雄的诉讼文书送达地。2018年11月5日海滨信用社依约向朱华清放款380000元，执行月利率9‰，约定还款日为2021年10月29日，按季结息，利随本清。之后，朱华清借款于2020年9月21日逾期，不能如约偿还从2020年6月21日开始的借款利息，至2020年12月21日朱华清尚欠借款380000元及利息20840.44元、罚息533.5元，本息合计401373.94元。经原告多次催收未果，被告未履行偿还借款及相应利息的义务，被告行为已构成违约。上列事实有最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、夫妻共同债务确认书、不动产权证、借款借据、账户交易明细、利息表、系统贷款台账、身份证、结婚证、未婚声明、送达地址确认书、贷款逾期催收通知书等复印件证据证实。朱华清、刘桂琼、朱新雄未作答辩。霞浦信用联社围绕诉讼请求依法提交了上列复印件证据。朱华清、刘桂琼、朱新雄经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。霞浦信用联社提交的上列证据，来源合法、形式要件具备，且能相互印证，本院予以采信并在卷佐证。根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对霞浦信用联社起诉的事实予以确认。本院认为，本案当事人借贷行为及争议发生于《中华人民共和国民法典》施行前，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，适用当时的法律、司法解释的规定。霞浦信用联社与朱华清签订的《最高额借款合同》，与刘桂琼签订的《夫妻共同债务确认书》，与朱华清、刘桂琼、朱新雄签订《最高额抵押合同》；系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。霞浦信用联社依约向朱华清发放贷款后，朱华清未按合同约定偿还贷款，构成违约；依照合同约定霞浦信用社有权提前收回贷款，至2020年12月21日止尚结欠贷款本金380000元及利息20840.44元，罚息533.5元，本息合计401373.94元。上述借款发生在朱华清、刘桂琼夫妻关系存续期间，且刘桂琼在夫妻共同债务确认书上签字确认，上述借款本息属于双方夫妻共同债务，两人应承担共同偿还责任。霞浦信用联社诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。朱华清、刘桂琼、朱新雄为上述借款提供坐落于霞浦县××街道××号××室的房屋房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，霞浦信用联社有权请求就上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。朱华清、刘桂琼、朱新雄经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条的规定，判决如下：一、朱华清、刘桂琼应于本判决生效之日起十日内共同偿还霞浦县农村信用合作联社借款380000元及截止至2020年12月21日利息20840.44元，罚息533.5元，本息合计401373.94元;自2020年12月22日起至本金偿清之日止以本金380000元为基数按照《最高额借款合同》有关贷款利率约定计付利息；二、若朱华清、刘桂琼未按期偿还上述第一项款项，则霞浦县农村信用合作联社对闽（2018）霞浦县不动产证明第0××0号项下房产（即朱华清、朱新雄共有的坐落于霞浦县××街道××号××室的房屋）享有抵押权，在本判决第一项债权范围内折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7321元，减半收取为3661元，由朱华清、刘桂琼、朱新雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  雷树连二〇二一年五月二十八日书记员  杨 昕附注：一、主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。二、执行提示本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。