山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0681民初1658号原告：山东龙口农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省龙口市南山路东港城大道北侧101，。法定代表人：王海滨，任董事长。委托诉讼代理人：孙莉，系原告职工。委托诉讼代理人：官向阳，系原告职工。被告：龙口市珩沣五金工具有限公司，住所地：山东省龙口市北马镇南仲家村。法定代表人：马慧敏,任总经理。被告：马慧敏，女，1966年6月11日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。被告：张晋恩，男，1963年4月18日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。被告：张益峰，男，1990年4月24日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司与被告龙口市珩沣五金工具有限公司、马慧敏、张晋恩、张益峰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙莉、官向阳到庭参加诉讼。被告龙口市珩沣五金工具有限公司、马慧敏、张晋恩、张益峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告龙口市珩沣五金工具有限公司立即偿还原告借款本金10990000元，利息636583.98元（计算至2020年12月20日），本息合计11626583.98元，并承担自2020年12月21日起至借款还清之日止产生的利息（按照借款合同约定的利率和计算方式计算）。2、依法判令第二被告马慧敏、第三被告张晋恩、第四被告张益峰对上述债务承担连带清偿责任。3、依法判令原告对第四被告张益峰所有的位于城关镇××路××号抵押房地产拍卖或变卖价款在人民币19576300元最高债务额范围内享有优先受偿权【涉及房地产证号：龙房权证黄城字第××号，土地证号：龙国用（2013）第××号】。4、本案相关费用由被告承担（包含案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2019年10月21日，第一被告龙口市珩沣五金工具有限公司向原告下属营业部申请借款，借款金额11000000元，借款用途借新还旧，借款期限为2019年10月21日至2020年10月15日，借款年利率6.09%，自实际提款日按日计息，按月结息，并按还款计划分期还本。借款期间原告向第一被告龙口市珩沣五金工具有限公司发放借款11000000元，担保方式为连带责任保证担保和最高额抵押担保，由第二被告马慧敏、第三被告张晋恩、第四被告张益峰提供连带责任保证担保，由第四被告张益峰所有的位于城关镇××路××号抵押房地产拍卖或变卖价款在人民币19576300元最高债务额范围内提供抵押担保【涉及房地产证号：龙房权证黄城字第××号，土地证号：龙国用（2013）第××号】，并于2018年10月31日在龙口市国土资源局办理抵押登记。借款期间，被告未按期偿还借款本息，截至2020年12月20日，尚欠原告借款本金10990000元，利息636583.98元，本息合计11626583.98元。原告已按照合同约定履行放款义务，但被告未按照合同约定履行还款义务，已构成严重违约。原告多次催索无果，为维护自身合法权益不受侵犯，诉至法院。被告龙口市珩沣五金工具有限公司、马慧敏、张晋恩、张益峰未答辩，亦未到庭参加诉讼。本院经审查认定事实如下：2019年10月21日，原告与被告龙口市珩沣五金工具有限公司签订（龙农商行诸由支行）流借字（2019）年第0204号流动资金借款合同一份，约定借款金额11000000元。借款用途借新还旧，借款期限自2019年10月21日起至2020年10月15日止，借款利率为固定年利率6.09%。还款方式为按月结息，分期还款。借款担保方式为最高额抵押、保证，担保合同另行签订，担保合同编号为（龙农商行诸由支行）保字(2019)年第0204号、（龙农商行诸由支行）高抵字(2018)年第0194号《最高额抵押合同》。关于违约责任，合同约定：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利息计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还就其他事宜作了约定。同日，被告马慧敏、张晋恩、张益峰与原告签订保证合同[（龙农商行诸由支行）保字(2019)年第0204号]，自愿为原告与被告龙口市珩沣五金工具有限公司签订的流动资金借款合同提供保证担保，担保的债权为11000000元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。另查明，2018年10月31日，被告张益峰与原告签订了最高额抵押合同［（龙农商行诸由支行）高抵字（2018）年第0194号］，被告张益峰以其坐落在城关镇××路××号的房地产向原告提供最高额抵押担保，合同约定所担保的债权为自2018年10月31日至2023年10月30日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在19576300元的最高余额内，原告依据与被告龙口市珩沣五金工具有限公司（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资性文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。抵押房地产的房屋所有权证号为：龙房权证黄城字第××号，土地证号为：龙国用（2013）第××号，并在相关部门办理了抵押登记，登记号为鲁（2018）龙口市不动产证明第0011264号。借款合同签订后，原告依约于2019年10月21日向被告龙口市珩沣五金工具有限公司发放借款11000000元，之后，被告龙口市珩沣五金工具有限公司偿还10000元，截至2020年12月20日，被告龙口市珩沣五金工具有限公司尚欠原告借款本金10990000元和利息636583.98元。上述事实，有当事人陈述、借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、欠息证明、房地产抵押证明等在卷佐证。本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告依约向被告龙口市珩沣五金工具有限公司发放贷款11000000元，被告龙口市珩沣五金工具有限公司偿还10000元后，未按约定期限偿还借款本息，故原告依约请求被告龙口市珩沣五金工具有限公司偿还剩余借款本金10990000元和利息636583.98元及后续利息，于法有据，本院应予支持。根据被告马慧敏、张晋恩、张益峰与原告签订的保证合同，被告马慧敏、张晋恩、张益峰对被告龙口市珩沣五金工具有限公司的上述借款及利息依法承担连带清偿责任。根据原告与被告张益峰签订的最高额抵押合同的约定，被告张益峰将不动产抵押给原告，为被告龙口市珩沣五金工具有限公司上述借款及利息提供担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押不动产在最高额19576300元内享有最高额抵押权，故原告相关的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。被告龙口市珩沣五金工具有限公司、马慧敏、张晋恩、张益峰不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龙口市珩沣五金工具有限公司于判决生效后十日内偿还原告山东龙口农村商业银行股份有限公司借款本金10990000元、利息636583.98元(计算至2020年12月20日)，并承担自2020年12月21日起至借款实际清偿之日止的利息（按借款合同约定的利率及计算方式计算）。二、被告马慧敏、张晋恩、张益峰对上述债务承担连带清偿责任；三、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告张益峰登记号为鲁（2018）龙口市不动产证明第0011264号抵押不动产在拍卖或变卖价款19576300元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91560元，减半收取计45780元，保全费5000元，均由被告龙口市珩沣五金工具有限公司、马慧敏、张晋恩、张益峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 梁 冬二〇二一年五月十九日书记员 宋晶茹