辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5390号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：刘莹，系辽宁美邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璇，系辽宁美邦律师事务所律师。被告：武桂斌，男，1975年2月12日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市。被告：程杨，女，1978年9月28日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：张祖铭，男，1994年8月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张国庆，男，1967年1月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：段静伟，女，1966年6月15日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告武桂斌、程杨、张祖铭、张国庆、段静伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人刘莹到庭参加诉讼，被告武桂斌、程杨、张祖铭、张国庆、段静伟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告武桂斌、程杨于2017年7月12日签订的《最高额借款合同》；2.请求法院判令被告武桂斌、程杨偿还原告借款本金4000000元，利息238169.86元、罚息244000元、复利23973.02元，合计4506142.88元（以上本金、利息、罚息及复利截止日为2020年1月14日）,并自2020年1月15日起，按《最高额借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告张祖铭名下位于沈阳市沈河区，建筑面积1118.44平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告张祖铭、张国庆、段静伟在对被告武桂斌、程杨、程杨应支付的上述款项承担连带保证责任；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告武桂斌、程杨签订《最高额借款合同》。合同项下最高借款本金额度为4000000元（第二条）；使用期限自2017年7月12日至2020年7月11日止。甲方（武桂斌、程杨）每次的借款期限自乙方实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度使用期限的终止日（第二条）；固定利率：年利率8%，在借款额度使用期限内，该利率保持不变（第四条）；逾期利率标准：协议约定借款利率的150%（第十四条）；还款方式：每笔借款的还款方式以该笔借款借款凭证为准，净息还款，每月20日为还款日（第九条）；截止至2020年1月14日，被告武桂斌、程杨尚欠原告借款本金4000000元，利息238169.86元、罚息244000元、复利23973.02元。2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张祖铭签订《最高额抵押合同》。担保的主债务：借款金额为4000000元（第一条）；担保范围：本合同所担保的主债权为乙方（原告）与债务人之间（依据13010101201700021号最高额借款合同（适用于循环贷款业务））所产生的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方（原告）为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。其中利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方（原告）为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等以实际发生为准。（第一条）。以被告张祖铭名下位于沈河区，建筑面积1118.44平方米的房产作为抵押担保；2017年7月17日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押登记手续，编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0245028号。2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张国庆、段静伟签订《最高额保证合同》。主债务：乙方（原告）与债务人之间（依据13010101201700021号最高额借款合同）所产生的全部债务，其中余额最高不超过人民币4000000元（第一条）。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方（原告）实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（第一条）；保证责任方式：连带保证责任（第三条）；保证期间：按乙方（原告）为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。乙方（原告）与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止（第二条）；2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告段静伟、张国庆签订《最高额保证合同》。主债务：乙方（原告）与债务人之间（依据13010101201700021号最高额借款合同）所产生的全部债务，其中借款本金余额最高不超过人民币4000000元（第一条）。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方（原告）实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（第一条）；保证责任方式：连带保证责任（第三条）；保证期间：按乙方（原告）为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。乙方（原告）与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止（第二条）。合同签订情况：2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告段张祖铭签订《最高额保证合同》，主债务：乙方（原告）与债务人之间（依据13010101201700021号最高额借款合同）所产生的全部债务，其中借款本金余额最高不超过人民币4000000元（第一条）；担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方（原告）实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（第一条）；保证责任方式：连带保证责任（第三条）；保证期间：按乙方（原告）为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。乙方（原告）与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。被告武桂斌、程杨、张祖铭、张国庆、段静伟均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（乙方）与被告武桂斌、程杨（甲方）签订《最高额借款合同》一份，约定贷款人向借款人发放最高借款本金额度为400万元；借款额度使用期限为自2017年7月12日至2020年7月11日止，借款期限自乙方发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准；借款利率为固定利率，即年利率8%，借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；还款方式以该笔借款的借款凭证为准；抵押人张祖铭与乙方签订《最高额抵押合同》，保证人张祖铭、张国庆、段静伟与乙方签订《最高额保证合同》为该借款合同提供担保。2.2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告张祖铭（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人以位于沈阳市沈河区，建筑面积1,118.44平方米的房产为原告与被告武桂斌、程杨依据前述《最高额借款合同》，自2017年7月12日至2020年7月11日产生的全部债权债务设立的抵押担保，其中债务本金最高不超过400万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。2017年7月17日，沈阳市规划和国土资源局办理了房产抵押权登记手续，他项权证号：辽（2017）沈阳市不动产证明第0245028号，义务人为被告张祖铭，不动产座落沈阳市沈河区,抵押方式为最高额抵押权，担保债权数额为400万元，产权证书号为N060819598，抵押面积为建筑面积1,118.44平方米的房屋及其所占有的土地。3.2017年7月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（债权人、乙方）与被告张祖铭、张国庆、段静伟（保证人、甲方）分别签订《最高额保证合同》各一份，合同均约定，甲方为原告与被告武桂斌、程杨依据前述《最高额借款合同》项下产生的全部债权债务，提供连带责任保证，其中债务本金最高不超过400万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。4.上述合同签订后，原告于2018年7月16日向被告武桂斌、程杨发放贷款400万元。2019年7月15日，贷款到期后，被告武桂斌、程杨未按期偿还借款本息。截止至2020年5月22日，被告武桂斌、程杨尚拖欠借款本金4,000,000元、利息238,169.86元、罚息416,000元、复利34,214.3元。上述事实，除当事人陈述外，另有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、银行流水、台账明细、不动产登记证书等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。现借款期限已届满，被告武桂斌、程杨应立即偿还原告借款本息，其未按《最高额借款合同》约定履行按期还款义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据合同约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。故对原告要求被告武桂斌、程杨偿还借款本金，并按合同约定支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额抵押合同》约定，如主债务人武桂斌、程杨未能按期还款，原告有权对被告张祖铭提供的抵押财产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。根据《最高额保证合同》的约定，被告张祖铭、张国庆、段静伟对《最高额借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武桂斌、程杨于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金4,000,000元、利息238,169.86元、罚息416,000元、复利34,214.3元（以上本金、利息、罚息及复利截止日为2020年5月22日），并自2020年5月23日起，按《最高额借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行罚息及复利至本判决实际清偿之日止；二、若被告武桂斌、程杨逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告张祖铭提供的座落于沈阳市沈河区，抵押面积为建筑面积1,118.44平方米[辽（2017）沈阳市不动产证明第0245028号]行使抵押权，并对抵押物的变现价款在最高债权本金4,000,000元限额内享有优先受偿权；三、被告张祖铭、张国庆、段静伟对被告武桂斌、程杨应支付的上述款项承担连带责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告武桂斌、程杨追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42,849元、保全费5,000元，均由被告武桂斌、程杨、张祖铭、张国庆、段静伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  罗小茜人民陪审员  蔡 军二〇二一年五月二十日法官 助理  孙荣健书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。