青海省西宁市城西区人民法院民事判决书（2021）青0104民初769号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行，统一社会信用代码：916301046791501278（1-1），住所地：青海省西宁市城西区新宁路2号7、8、9号楼2-12号（一楼）、2-14号（二楼）。        负责人：李丽，系该行行长。        委托诉讼代理人：黄大泽、薛凡，青海盛通律师事务所律师。        被告：西宁鑫都商贸有限公司，统一社会信用代码：91630105661942652E，住所地：青海省西宁市城北区柴达木路142-8号。        法定代表人：王新财，系该公司董事长。        被告：王新财，公民身份号码：×××，现住青海省西宁市。        被告：朱年华，公民身份号码：×××，现住青海省西宁市。        原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行（以下简称邮政储蓄城西支行）与被告西宁鑫都商贸有限公司（以下简称鑫都商贸公司）、王新财、朱年华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄城西支行的委托诉讼代理人黄大泽、薛凡到庭参加诉讼，被告鑫都商贸公司、王新财、朱年华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告邮政储蓄城西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫都商贸公司向原告邮政储蓄城西支行立即偿还借款本金5983457.92元，利息109329.99元，逾期利息392208.44元，合计6484996.35元（利息、逾期利息暂计算至2020年12月24日），期后逾期利息应由被告承担，计算至本息实际清偿之日止。（借期内自2019年5月13日至2020年5月12日止利率是5.655％，超过2020年5月12日按照逾期利率8.4825％计算，2020年12月24日之后按照8.4825％计算到实际清偿之日止）；2、判令被告鑫都商贸公司向原告支付违约金60000元；3、判令被告鑫都商贸公司向原告承担因追索上列债务而产生的聘请律师费用98000元；4、判令对被告王新财以个人房产提供抵押担保的房屋产权及土地使用权依法拍卖、变卖所得价款依法由原告享有优先受偿权；5、判令被告王新财、朱年华就上列1-3项诉讼请求所列债务向原告承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费、财产保全费、鉴定评估费等费用全部由以上各被告共同承担。事实和理由：2019年5月7日，原告与被告鑫都商贸公司签订了《小企业授信额度合同》（合同号PSBC（2018）ZH08001）和《小企业流动资金借款合同》（合同号PSBC（2018）ZH08002）。该两份合同约定的借款金额为6000000元，借款期限一年。借款合同专属条款第9.5条款约定：固定周期结息、按还本计划表还本。根据通用条款第19.1条款约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；第20.6条款约定，借款人违约支付本合同金额1％的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；根据20.7条款、21.2条款约定，借款人违约承担贷款人因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等），贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。根据该两份合同，原告于2019年5月13日向被告办理并发放贷款6000000元，同时在借款支用单中明确和确认借款期限自2019年5月13日至2020年5月12日止，按月付息、按计划还本，贷款利率为5.655％，逾期年利率为8.4825％。为确保上述借款如期清偿，原告和被告王新财于2019年5月7日签订了《小企业最高额抵押合同》（合同号PSBC（2018）ZH08004），该合同专属条款第4.2条款约定：基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。只要主合同项下债务未完全清偿，抵押权人即有权要求抵押人就债务余额在担保范围内承担担保责任。同时，原告和被告王新财依法对抵押财产进行了不动产抵押登记，抵押权证号为“青（2019）德令哈市不动产证明第0000159号”。为强化上述借款担保还款措施，2019年5月7日，原告又与被告王新财、朱年华签订了《小企业最高额保证合同》（合同号PSBC（2018）ZHO8006）。该合同约定的保证方式为连带责任保证。按照专属条款第4.1条款、第4.2条款约定，其担保范围为主合同项下本金6000000元及该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。上述借款发生后，除被告鑫都商贸公司向原告偿还了七期利息及原告在借款期限届满自行从被告账户扣划16542.08元用于归还本金外，尚有本金5983457.92元及其余利息至今逾期未还。原告为此多次通过上门、电话及微信等方式催收，但被告以各种理由推诿。2020年11月26日，原告又向被告发出律师专函催收，但被告在收到律师函后仍不履行还款义务，其行为已经构成严重违约。原告为维护合法权益，依据我国民事诉讼法的相关规定及合同约定，向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告上列全部诉讼请求。诉讼中，原告明确本案没有保全费和鉴定评估费，这两项诉求不再主张。        被告鑫都商贸公司、王新财、朱年华未作答辩，也未提交书面证据材料。        本院经审理认定事实如下：        2019年5月7日，原告与被告鑫都商贸公司签订了《小企业授信额度合同》（合同号PSBC（2018）ZH08001）和《小企业流动资金借款合同》（合同号PSBC（2018）ZH08002）。合同由鑫都商贸公司法定代表人王新财签名捺印，并加盖鑫都商贸公司的公章。《小企业授信额度合同》约定，原告向被告提供授信额度金额6000000元，授信额度期限24个月，自2019年5月7日至2021年5月6日止。由抵押人王新财提供最高额抵押担保，由王新财、朱年华提供最高额保证担保。《小企业流动资金借款合同》及借款支用单、放款通知单明确，被告鑫都商贸公司向原告借款金额为6000000元，借款期限一年，2019年5月13日至2020年5月12日，还款方式为按期还息、按还本计划还本。贷款利率5.655％，逾期利率8.4825％。如发生违约情形，被告应承担本合同金额1％的违约金，违约金不足以赔偿损失的，应当继续承担赔偿责任。        2019年5月7日，原告与被告王新财、朱年华签订《小企业最高额抵押合同》（合同号PSBC（2018）ZH08004），被告王新财、朱年华在合同上签名捺印。以被告王新财名下九套房屋产权及土地使用权为主合同项下实际发生的债权提供担保，期间自2019年5月7日起至2022年5月6日。抵押物清单为：（1）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0331号；（2）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0332号；（3）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令略字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第117号；（4）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2016）第0392号；（5）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0230号；（6）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0210号；（7）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2016）第0393号；（8）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0186号；（9）王新财个人房产，权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0184号。原、被告对上述抵押的房屋产权及土地使用权办理了抵押登记，原告取得青（2019）德令哈市不动产证明第0000159号他项权证。        2019年5月7日，原告与被告王新财、朱年华签订《小企业最高额保证合同》（合同号PSBC（2018）ZH08006），被告王新财、朱年华在合同上签名捺印。合同约定被告王新财、朱年华为主合同所设立的保证为连带责任保证。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。        《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均约定担保的债权范围，基于主债权本金及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。        2019年5月13日、14日，原告按被告鑫都商贸公司的申请将贷款6000000元进行了支付，分别向西宁城东家家乐电器批发部、青海徽豫实业有限公司各转款3000000元。        贷款发放后，被告偿还了部分本息，截至2020年12月24日，被告尚欠借款本金5983457.92元，利息109329.99元，逾期利息392208.44元。        另查，原告为本案诉讼，向青海盛通律师事务所支付律师代理费98000元。        本院认为，原、被告双方签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行各自的权利义务。原告已依约向被告发放了借款，被告未按合同约定按时足额偿还借款本息的行为构成违约，应承担违约责任。双方签订的合同及借款支用单、放款通知单对于借款利息、罚息、复利及还款方式均有明确约定，且未超过法律规定的标准，故对原告依照合同约定主张的借款利息、罚息、复利予以支持。对于原告主张的违约金，系对损害赔偿总额的预设，而双方约定的罚息、复利亦为对逾期还款行为给贷款人造成损失的赔偿，二者性质相同、功能重复，原告未举证证明被告的逾期还款行为给其造成了其他损失，而罚息、复利足以起到弥补损失并对违约行为予以惩罚的作用，故对该诉求不予支持。原告为实现债权而实际支出律师费，且该费用符合青海省律师服务收费标准，根据合同约定该费用应由被告承担。双方就案涉借款签订了抵押合同并已办理抵押登记，原告就九套房屋抵押权依法设立并享有优先受偿权。被告王新财、朱年华为借款合同进行担保，应对借款合同项下的尚欠的借款本金、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任。在被告王新财、朱年华承担清偿责任后，有权向债务人被告鑫都商贸公司进行追偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系对自己诉讼权利的放弃，应承担举证不能的法律后果。        综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：        一、被告西宁鑫都商贸有限公司于本判决生效后十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行偿还截至2020年12月24日的借款本金5983457.92元，利息109329.99元，逾期利息392208.44元，并按《小企业流动资金借款合同》约定利率支付罚息、复利至实际清偿本金之日。        二、被告西宁鑫都商贸有限公司于本判决生效后十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行支付律师费98000元；        三、对于本判决第一、二项确定的债权，中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行有权以王新财名下九套房屋产权及土地使用权【（1）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0331号；（2）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0332号；（3）权属证号：青房权证德令略字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第117号；（4）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2016）第0392号；（5）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0230号；（6）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0210号；（7）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2016）第0393号；（8）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0186号；（9）权属证号：青房权证德令哈字第XXXX号，土地证号：德市国用（2015）第0184号】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；        四、被告王新财、朱年华对于本判决第一、二项确定的债权承担连带偿还责任；        五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市城西支行的其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费28604元，已减半收取，由被告西宁鑫都商贸有限公司、王新财、朱年华负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。        审判员王孜力哈二〇二一年五月十一日法官助理 杨玉娟书记员 董新华