湖南省涟源市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1382民初1278号 原告（执行案外人）：李某某，女，1954年2月25日出生，汉族，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：殷增明（特别授权），湖南振瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈xx，湖南振瀚律师事务所律师。 被告（申请执行人）：湖南涟源农村商业银行股份有限公司，驻湖南省涟源市光蓝路东区1号。 法定代表人：童xx，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭某某（特别授权），女，1985年9月12日出生，汉族，住湖南省涟源市。系该公司员工。 委托诉讼代理人：谢x，湖南真理律师事务所律师。 被告（被执行人）：严某，男，1971年2月14日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 被告（被执行人）：李某，女，1975年5月4日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 原告李某某与被告湖南涟源农村商业银行股份有限公司（以下简称涟源农商银行）、严某、李某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人殷增明、被告涟源农商银行的委托诉讼代理人谢鑫、彭某某，被告李某到庭参加诉讼，被告严某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。 原告李某某向本院提出诉讼请求，请求判令：1、对被告严某、李某所有的位于娄底市娄星区xxxx第四栋-101、101、102房产（产权证号分别为第000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx）停止执行；2、确认原告对被告严某、李某所有的位于娄底市娄星区xxxx第四栋-101、101、102房产（产权证号分别为第000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx）具有抵押权。事实与理由：2005年7月24日，被告严某、李某向原告李某某借款100万元。2009年12月29日，被告严某、李某与原告李某某签订还款协议，约定严某、李某自愿以涉案房产为该借款提供抵押担保。后被告涟源农商银行与被告严某、李某借款合同一案判决生效后，进入执行阶段，涟源市人民法院裁定拍卖涉案房产，原告李某某向涟源市人民法院提出执行异议，涟源市人民法院驳回了原告李某某的异议请求。原告李某某认为其对涉案房产享有抵押权，足以排除涟源市人民法院对涉案房产的执行。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院判决如诉所请。 被告涟源农商银行答辩要点：1、他司根据（2020）湘13民终816号、（2019）湘1382民初2505号民事判决书对涉案房产享有优先受偿权，请求驳回原告的诉讼请求；2、原告李某某与被告严某、李某系岳母与女婿、女儿的关系，他们之间的借款无银行流水、无抵押登记、无其他证据佐证，不排除原告李某某与被告严某、李某串证的嫌疑。 被告李某答辩要点：1、她与被告严某于2004年7月27日向原告李某某借款100万元，于2005年7月24日出具了借条，于2009年12月29日写了还款协议书，但因她和被告严某做生意需要资金周转，所以一直未还钱；2、原告李某某能排除涉案房产的执行。 被告严某未到庭答辩。 根据当事人的陈述及本院对证据的分析和认定，本院确认如下法律事实： 被告涟源农商银行与被告严某、李某金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2020年1月19日作出（2019）湘1382民初2505号民事判决书，判决：一、由被告严某、李某在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司借款本金922110元；并支付以本金922110元为基数，由被告严某、李某按月利率1.05%及逾期加收30%罚息计算支付从2015年6月21日起至实际清偿日止的借款利息；二、对处置被告严某、李某名下位于娄底市娄星区南贸东街第四栋-101、101、102、201、130、181房地产（房产权证号为娄房权证字第000xxxxx号、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx、土地使用权证号为娄国用（2006）第SGxxxx号、SGxxxx、SGxxxx）房地产所得价款，原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司有优先受偿的权利；三、驳回原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。涟源农商银行不服一审判决，上诉至娄底市中级人民法院。2020年7月24日，娄底市中级人民法院作出（2020）湘13民终816号民事判决，判决：一、撤销湖南省涟源市人民法院作出的（2019）湘1382民初2505号民事判决第一项、第三项；二、维持湖南省涟源市人民法院（2019）湘1382民初2505号民事判决第二项；三、由严某、李某在判决生效之日起十日内偿还湖南涟源农村商业银行股份有限公司借款本金2300000元；并支付以本金2300000元为基数，由严某、李某按月利率1.05%支付从2012年7月20日至实际清偿之日止的借款利息（已支付的利息774569.97元予以扣减）；四、驳回涟源市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述民事判决书生效后，因被告严某、李某未在生效判决确定的履行期限内履行偿还义务，被告涟源农商银行遂向本院申请强制执行。2020年11月18日，本院作出（2020）湘1382执2041号之一执行裁定书，拍卖被执行人严某、李某所有的位于娄底市娄星区南贸东街第四栋-101、101、102、201、131、181房地产（房产权证号为娄房权证字第000xxxxx号、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx、000xxxxx；土地使用权证号为娄国用（2006）第SGxxxx号、SGxxxx号、SGxxxx号）。原告李某某对上述拍卖执行裁定提出异议，认为其对严某、李某所有的位于娄底市娄星区xxxx第四栋-101、101、102房地产享有抵押权，遂向本院提出执行异议申请。2021年1月26日，本院作出（2021）湘1382执异2号执行裁定，驳回了原告李某某的执行异议请求。原告李某某不服，遂向本院提出案外人执行异议之诉。 本案的争议焦点为，原告李某某是否享有足以排除涉案房产执行的民事权益。 本院认为，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。原告李某某主张其对涉案房产享有抵押权，但其未提交相关职能部门的抵押权登记予以证明。另根据法律的规定，抵押权人具有优先受偿权。即使案外人对执行标的享有抵押权，也不能排除对抵押物的执行，抵押权人可以从执行标的的变价款中优先受偿。综上，原告李某某主张其对涉案房产享有抵押权，请求停止对涉案房产的执行，没有事实和法律依据，本院不予支持。 据此，为维护当事人的合法权益，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律，故依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告李某某的诉讼请求。 本案受理费80元，由原告李某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  李平宁 人民陪审员  谢 燕 人民陪审员  廖基建 二〇二一年五月二十六日 法官 助理  周 霞 代理书记员  陈 星 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。