云南省昆明市西山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云0112民初2475号 原告：张素芳，女，汉族，1957年6月1日出生，现住：云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：郑志雄，男，汉族，1955年6月20日出生，现住：云南省昆明市西山区，系原告丈夫，特别授权代理。 被告：张志光，男，汉族，1959年10月24日生，现住：云南省昆明市西山区。 被告：奉霞，女，汉族，1959年6月22日生，现住：云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：张志光，男，汉族，1959年10月24日生，现住：云南省昆明市西山区，系被告配偶，特别授权代理。 原告张素芳与被告张志光、奉霞相邻关系纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张素芳的委托诉讼代理人郑志雄，被告奉霞的委托诉讼代理人张志光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张素芳向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿因漏水导致的原告经济损失22476元及精神损失费13524元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：位于昆明市西山区的房屋系原告所有，之前该房屋由原告的儿子、儿媳居住，居住期间发现楼上漏水到自己家中，经多次与楼上402住户张志光、奉霞（两人系夫妻）协商，对方表示会尽快修理漏水问题，但被告一直拖延，致使漏水问题越来越严重，已造成原告房屋多处墙面、地板、屋顶不同程度损坏，2019年12月30日，原告儿子、儿媳与被告协商处理漏水问题，被告一家恶语相向，双方随后争执并发生肢体冲突，后由棕树营街道办事处调解委员进行调解，考虑到当时原告儿媳怀有身孕，房屋漏水问题日益严重，给生活带来严重影响，故原告儿子、儿媳无奈只能搬离，另找地方居住。之后，原告多次找被告协商，物业多次协调，辖区社区居委会也介入处理，但被告均推脱不愿承担责任，无奈之下，原告向本院提起诉讼，要求被告于判决之日起1个月内，聘请有资质的防治漏水公司排除对原告房屋的漏水妨害，赔偿原告维修房屋损失费用，以维护原告的合法权益。 两被告辩称：本案事实是：1、我家四楼主卧卫生间6户共6根上下PPR管供水支管经过，在四楼地至楼面只有我家太阳能下水管接头一个，上水管接头一个，多年前为防止管件老化有漏水风险，已对管件接头进行了更换（见照片一），我家绝对没有漏水点。2、本单元102-602共6户PPR上下水管温度申伸接头共六个设在502住户（见照片二），2006年房屋已完工交付使用，已16个年头了，由于管件老化，温度申伸接头处遇低温时就会漏水。每次卫生间漏水我都及时给502住户和业主委员会负责人打电话请他们协调，被告我已尽责无过错，业主委员会负责人和502住户经常找人维修，由于水管材料老化，天气低温时常漏水。3、402住户我家也是楼上漏水的受害者，漏水期间相邻墙面多处受损且卫生间塑木地板也已腐朽。4、业主委员会主任朱中华到被告家查勘过，证实被告家没有漏水点，是从502住房漏到402再漏到302住户，502住房墙面也有受损痕迹。5、原告要求被告赔偿的诉请因证明材料与事实严重不符，我方不接受。 本院经审理认定法律事实如下：2020年8月31日，昆明市西山区棕树营南区社区居委会出具《关于卫生间漏水调解的情况》，载明：昆明市大观路××号附1号二单元302室投诉402室主卫生间地面渗漏水一事，2020年8月19日上午，棕树营南区书记和调解员饶云春、城管员张师一行三人到现场组织三四楼住户分别对三楼四楼的主卫生间地面渗漏水一事实地查看，一、三楼主卫生间屋顶有水渗漏下来，经地面流进地漏，三面墙面潮湿，有明显水印。二、四楼主卫生间地面未做防水处理，地面有积水，浴盆放满水在养鱼，四楼住户奉霞女士说地面积水是她刚洗完澡，五楼水管漏水她们家也有明显水印，是她们将水管阀门关了才没漏水。经对三四楼漏水情况查看拍照，并对四楼做工作后，四楼奉霞同意：一、对自家主卫生间地面做防水处理，不再渗漏。二、对三楼造成的损坏进行修复，具体修复时间等她和老公张志光商量找人修复。2020年8月26日，四楼住户张志光发短信给社区调解员饶云春，回复是五楼水管漏水，不是他们家卫生间漏水，最终四楼住户拒绝先前的承诺做防水处理和修复三楼的受损部位。 2021年4月28日，云南建筑工程质量检验站有限公司出具《回复函》载明：近期我司收到贵院发出的关于“原告张素芳诉被告张志光、奉霞相邻关系纠纷一案”鉴定委托书，委托鉴定内容为：对坐落于昆明市西山区的房屋漏水原因及修复房屋漏水部分的费用进行鉴定，我司随即派出专业技术人员到现场踏勘，发现要查明302室的房屋漏水原因，需对房屋卫生间吊顶拆除，房屋墙体、底板进行一些结构性的破坏且很难准确判断漏水原因，且我司无造价鉴定资质，无法对房屋漏水部分的费用进行鉴定，故申请退案。 2021年4月30日，小区业主委员会朱中华出具《证明》，载明：兹有张志光夫妻住大观路××号附1号402房与302房和502房墙面渗水问题，402房住房漏水打电话给我，我及时进行了勘查并拍照，402房主家无渗水点，主要渗水点是502房屋家中，六户公共温度伸缩接头部位累渗累修，无法解决渗漏问题，只要低温就会渗漏。 另查明，2007年6月26日，原告张素芳与案外人王一鹏签订《房屋买卖协议》，约定王一鹏将坐落于昆明市五华区房屋出售给原告张素芳。 本院认为：原告诉请的法律事实发生于民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款：“民法典施行前法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案适用当时的物权法及相关司法解释。 关于原告主张的损失，本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，原被告系上下楼邻居，两被告作为402房屋的所有权人，应对该房屋尽管理的义务，现原告卫生间受损，不能排除两被告对应的卫生间使用中发生漏水的因素，且被告没有证据证明其抗辩的理由，对此两被告应承担赔偿责任。至于原告主张被告赔偿原告卫生间受损的赔偿数额，当事人虽申请评估，但鉴定机构最终退鉴，无法得出客观结论。原、被告双方为相邻关系，应以修复为主，考虑到原告要求赔偿的金额并不大，为减少当事人的诉讼成本，本院对原告卫生间漏水需要修复等情况，酌情确定赔偿损失数额为3000元。 关于原告主张的精神损失费，本院认为，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以处理：（一）生命权、健康权、身体权；（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；（三）人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益，社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。”根据上述规定，自然人因人格权利、人格利益遭受非法侵害才能提起精神损害赔偿。原告诉请并非是人格权利、人格利益范畴，且原告未提交证据证实其存在精神损害、损害与两被告房屋漏水的事实之间存在因果关系，故本院对原告主张的精神损失费13524元不予支持。” 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》法释（2020）15号第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、由被告张志光、奉霞于本判决生效之日起十日内共同向原告张素芳支付坐落于昆明市西山区大观路××号附1号2单元302号房屋因漏水造成的房屋修复经济损失人民币3000元。 二、驳回原告张素芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费已减半收取350元（原告已预交），由原告负担321元，由两被告负担29元（于支付上述款项时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。 审判员  郭志勇 二〇二一年五月十三日 书记员  普茜茜