安徽省芜湖市湾沚区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0221民初789号原告：芜湖怡龙置业有限公司，住所地安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇芜湖南路，统一社会信用代码913402215501830750。法定代表人：阚红斌，董事长。委托诉讼代理人：余利民，安徽振宏律师事务所律师。被告：夏永芳，女，1976年9月19日出生，汉族，住安徽省芜湖市湾沚区。被告：周庆丰，男，1980年1月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告芜湖怡龙置业有限公司（怡龙置业公司）与被告夏永芳、周庆丰追偿权纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告怡龙置业公司委托诉讼代理人余利民、被告夏永芳到庭参加诉讼。被告周庆丰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即返还购房补贴2万元给原告，并自2019年3月27日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息；2、被告承担所有诉讼费用。事实与理由：2015年2月10日,原、被告之间签订了编号为ＹＳ0025844号《商品房买卖合同》,约定原告将位于芜湖县出售给被告,价款为336000元。被告因符合县政府相关政策,领取了购房补贴2万元。2018年7月9日,因被告原因提出解除合同,退还购房款,经双方协商,双方解除了《商品房买卖合同》,原告退还了全部购房款,被告应当将申领的购房补贴退还给茅湖县花桥财政所,但其没有退还。原告另行出售房屋时,芜湖县房管部门要求原告垫缴应由被告退还的2万元购房补贴后方能重新出售,原告无奈,2019年3月26日向芜湖县花桥镇财政所垫付了该款。2021年1月5日,湾沚区花桥镇财政所将对二被告的债权依法转让给原告并于2021年1月21日通知了二被告。为维护原告合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条之规定,特向贵院起诉,请求依法支持原告的诉讼被告夏永芳辩称：1、夏永芳和周庆丰当时买房是事实，因符合国家政策补助领取补贴，与原告没有任何关系，更不存在债权转让及追偿权一事；2、答辩人与周庆丰于2015年9月8日协议离婚，离婚后房屋归周庆丰一人所有，退房时周庆丰一个人的行为与答辩人无关。被告周庆丰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了被告身份证复印件、《商品房买卖合同》、《协议》、《关于进一步推进新型城镇化的意见》、《购房补贴和退税申请审批表》、《行政事业单位资金往来结算票据》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《快递凭证》等证据，本院经过审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月10日，原告怡龙置业公司与被告夏永芳与周庆丰签订商品房买卖合同（预售），两被告购买原告开发的位于芜湖市湾沚区房屋，依据芜湖县（现湾沚区）人民政府购房补贴政策，两被告自芜湖县（现湾沚区）花桥镇人民政府领取购房补贴款两万元。两被告于2015年9月8日协议离婚，并于同日签订离婚协议书，协议约定双方婚姻存续期间购买的房屋归周庆丰所有。2018年7月9日，原告与被告周庆丰签订《协议》，约定：周庆丰同意将购买的学府商业广场3幢402室房屋退回原告，退房款已全部结清，今后双方无任何经济往来。原告收回房屋再行出售时因两被告已享受该套房屋的购房补贴，原告于2019年3月26日向芜湖县（现湾沚区）花桥镇财政所垫付购房款两万元，湾沚区花桥镇财政所与原告于2021年1月5日签订《债权转让协议》，约定两被告应将领取的两万元购房补贴退还给湾沚区花桥镇财政所，因原告垫付该笔补贴款，湾沚区花桥镇财政所将对两被告的两万元债权转让给原告，湾沚区花桥镇财政所于2021年1月21日向两被告寄送《债权转让通知书》，明确告知两被告债权转让事宜。两被告未向原告给付购房补贴款两万元。本院认为：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。被告夏永芳与周庆丰婚姻存续期间在原告处购买房屋，共同领取购房补贴款两万元。后两被告协议离婚，离婚协议约定婚姻关系存续期间购买的房屋归被告周庆丰所有。原告与被告周庆丰经过协商，达成被告周庆丰退还在原告处购买的房屋的协议，对于两被告共同领取的购房补贴款两被告应予退还。因两被告未及时退还购房补贴款，导致原告因每套房只能享受一次购房补贴款的政策而无法出卖该房屋，原告向湾沚区花桥镇财政所垫付了理应由两被告退还的购房补贴款，对于原告垫付的购房补贴款两被告理应偿还，故本院对于原告要求两被告给付购房补贴款两万元的诉讼请求予以支持。因原告未提供曾向两被告主张返还购房补贴款的证据，故本院对于原告要求两被告给付购房补贴款资金占用利息的诉讼请求不予支持。综上所述，本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第六条、第五百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏永芳、周庆丰于本判决生效后十日内向原告芜湖怡龙置业有限公司给付购房补贴款20000元；二、驳回原告芜湖怡龙置业有限公司其他诉讼请求。如果被告未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费153元，由被告夏永芳、周庆丰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 员  沈 军二〇二一年五月二十七日法官助理  彭家培书 记 员  张 颖附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第六条??民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。安徽省芜湖市湾沚区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0221民初789号原告：芜湖怡龙置业有限公司，住所地安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇芜湖南路，统一社会信用代码913402215501830750。法定代表人：阚红斌，董事长。委托诉讼代理人：余利民，安徽振宏律师事务所律师。被告：夏永芳，女，1976年9月19日出生，汉族，住安徽省芜湖市湾沚区。被告：周庆丰，男，1980年1月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告芜湖怡龙置业有限公司（怡龙置业公司）与被告夏永芳、周庆丰追偿权纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告怡龙置业公司委托诉讼代理人余利民、被告夏永芳到庭参加诉讼。被告周庆丰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即返还购房补贴2万元给原告，并自2019年3月27日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息；2、被告承担所有诉讼费用。事实与理由：2015年2月10日,原、被告之间签订了编号为ＹＳ0025844号《商品房买卖合同》,约定原告将位于芜湖县出售给被告,价款为336000元。被告因符合县政府相关政策,领取了购房补贴2万元。2018年7月9日,因被告原因提出解除合同,退还购房款,经双方协商,双方解除了《商品房买卖合同》,原告退还了全部购房款,被告应当将申领的购房补贴退还给茅湖县花桥财政所,但其没有退还。原告另行出售房屋时,芜湖县房管部门要求原告垫缴应由被告退还的2万元购房补贴后方能重新出售,原告无奈,2019年3月26日向芜湖县花桥镇财政所垫付了该款。2021年1月5日,湾沚区花桥镇财政所将对二被告的债权依法转让给原告并于2021年1月21日通知了二被告。为维护原告合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条之规定,特向贵院起诉,请求依法支持原告的诉讼被告夏永芳辩称：1、夏永芳和周庆丰当时买房是事实，因符合国家政策补助领取补贴，与原告没有任何关系，更不存在债权转让及追偿权一事；2、答辩人与周庆丰于2015年9月8日协议离婚，离婚后房屋归周庆丰一人所有，退房时周庆丰一个人的行为与答辩人无关。被告周庆丰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了被告身份证复印件、《商品房买卖合同》、《协议》、《关于进一步推进新型城镇化的意见》、《购房补贴和退税申请审批表》、《行政事业单位资金往来结算票据》、《债权转让协议》、《债权转让通知书》、《快递凭证》等证据，本院经过审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月10日，原告怡龙置业公司与被告夏永芳与周庆丰签订商品房买卖合同（预售），两被告购买原告开发的位于芜湖市湾沚区房屋，依据芜湖县（现湾沚区）人民政府购房补贴政策，两被告自芜湖县（现湾沚区）花桥镇人民政府领取购房补贴款两万元。两被告于2015年9月8日协议离婚，并于同日签订离婚协议书，协议约定双方婚姻存续期间购买的房屋归周庆丰所有。2018年7月9日，原告与被告周庆丰签订《协议》，约定：周庆丰同意将购买的学府商业广场3幢402室房屋退回原告，退房款已全部结清，今后双方无任何经济往来。原告收回房屋再行出售时因两被告已享受该套房屋的购房补贴，原告于2019年3月26日向芜湖县（现湾沚区）花桥镇财政所垫付购房款两万元，湾沚区花桥镇财政所与原告于2021年1月5日签订《债权转让协议》，约定两被告应将领取的两万元购房补贴退还给湾沚区花桥镇财政所，因原告垫付该笔补贴款，湾沚区花桥镇财政所将对两被告的两万元债权转让给原告，湾沚区花桥镇财政所于2021年1月21日向两被告寄送《债权转让通知书》，明确告知两被告债权转让事宜。两被告未向原告给付购房补贴款两万元。本院认为：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。被告夏永芳与周庆丰婚姻存续期间在原告处购买房屋，共同领取购房补贴款两万元。后两被告协议离婚，离婚协议约定婚姻关系存续期间购买的房屋归被告周庆丰所有。原告与被告周庆丰经过协商，达成被告周庆丰退还在原告处购买的房屋的协议，对于两被告共同领取的购房补贴款两被告应予退还。因两被告未及时退还购房补贴款，导致原告因每套房只能享受一次购房补贴款的政策而无法出卖该房屋，原告向湾沚区花桥镇财政所垫付了理应由两被告退还的购房补贴款，对于原告垫付的购房补贴款两被告理应偿还，故本院对于原告要求两被告给付购房补贴款两万元的诉讼请求予以支持。因原告未提供曾向两被告主张返还购房补贴款的证据，故本院对于原告要求两被告给付购房补贴款资金占用利息的诉讼请求不予支持。综上所述，本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第六条、第五百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏永芳、周庆丰于本判决生效后十日内向原告芜湖怡龙置业有限公司给付购房补贴款20000元；二、驳回原告芜湖怡龙置业有限公司其他诉讼请求。如果被告未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费153元，由被告夏永芳、周庆丰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 员  沈 军二〇二一年五月二十七日法官助理  彭家培书 记 员  张 颖附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第六条??民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。