湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0602民初2504号原告：中国建设银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市南湖大道128号。负责人：李勇军，行长。委托诉讼代理人：刘星星，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。被告：岳阳雅美时电子科技有限公司，住所地岳阳市君山区349号。法定代表人：李宏。被告：李宏，女，1969年5月18日出生，汉族，住岳阳市君山区。被告：林迎杰，男，1966年3月1日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行与被告岳阳雅美时电子科技有限公司、李宏、林迎杰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘星星和被告林迎杰到庭参加了诉讼。被告岳阳雅美时电子科技有限公司、李宏经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行诉讼请求：一、判令被告岳阳雅美时电子科技有限公司向原告清偿借款本金339.9898万元和借款罚息（暂算至2020年12月30日为2.3107万元，之后以年利率7.50375%为标准，按日复利计算至全部清偿之日），二、依法判决原告为实现债权产生的律师费15万元由被告岳阳雅美时电子科技有限公司负担；三、判令被告李宏、林迎杰对上述债务承担连带偿还责任；四、依法判决原告对被告岳阳雅美时电子科技有限公司名下的抵押物优先受偿；五、请求判令被告承担原告实现债权产生的费用。事实与理由：岳阳雅美时电子科技有限公司。于2019年3月20日向原告借款360万元，贷款利率为LPR加113.75基点，并约定按月结息，借款期限从2019年3月20日起至2020年3月20日，被告一以其名下的编号湘岳君国用（2015）第000595号土地提供了最高额抵押，最高限额为400万元；被告二、三提供了连带责任保证。借款到期后，被告一未偿还借款本息，截至2020年12月30日，被告尚欠本金339.9898万元，罚息2.3108万元。根据《人民币流动资金贷款合同》，被告一还应以罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利承担逾期罚息，并承担律师费。被告林迎杰辩称，对借款事实没有异议，但欠款本息情况不清楚。被告李宏、岳阳雅美时电子科技有限公司没有答辩。经审理查明：原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行在起诉状“事实与理由”中陈述的上述事实属实。另查明，被告林迎杰与李宏系夫妻。2016年3月22日，原告（乙方，抵押权人）和被告岳阳雅美时电子科技有限公司（甲方，抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定鉴于乙方为债务人即甲方联系办理授信业务而将要与债务人在2016年3月22日至2019年3月22日期间签订人民币资金借款合同发放贷款，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为土地使用权【国土证湘岳君国用（2015）第000595号】；最高限额为人民币400万元，主合同项下的贷款、垫款、利息、费用实际形成时间即使超过债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。原告2016年3月23日取得了上述抵押物的他项权证【岳君他项（2016）第0××5号】。2019年3月10日，原告和被告岳阳雅美时电子科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定的主要条款与原告陈述的上述事实一致，并约定逾期罚息为贷款利率上浮50%，逾期按罚息利率计收利息和复利。2019年3月10日，被告李宏（甲方）与原告签订《自然人最高额度保证合同》，约定李宏为岳阳雅美时电子科技有限公司2019年3月20日至2022年3月20日在原告处贷款形成的债务提供最高额保证，最高限额为380万元，保证期间为主债务到期之日起两年；李宏和林迎杰在“甲方或授权代理人（签字）”处签字。2019年3月10日，李宏和林迎杰向原告出具《股东承诺函》，承诺同意向原告申请360万元流动资金，并承诺在贷款清偿前同意以个人及家庭财产为该笔贷款无条件提供无限连带责任担保。被告岳阳雅美时电子科技有限公司2019年3月20日向原告出具360万元借款借据，该行依约支付了360万元贷款。原告出具的贷款管理系统《贷款账务交易明细报表》显示，截至2020年12月21日，贷款本金余额为339.9898万元，利息余额为2.3109万元。原告为追索债权，与湖南人和人（岳阳）律师事务所签订《委托代理协议》，约定指派刘星星律师作为代理人，工作范围包括一审、二审、执行中的全部事务，律师代理费15万元。以上事实，有原、被告的身份资料，借款合同、担保合同、不动产登记资料、《自然人最高额度保证合同》、《股东承诺函》、付款资料和欠息明细表、《委托代理协议》、庭审笔录予以佐证。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告岳阳雅美时电子科技有限公司、李宏、林迎杰签订的借款合同、抵押和保证合同系有效协议。原告依约发放了贷款，岳阳雅美时电子科技有限公司应当全面履行还本付息义务。被告方未举证证明还款情况，应当承担举证不能的责任；到庭的林迎杰亦未对原告主张的欠款事实（截至2020年12月21日，贷款本金余额为339.9898万元，利息余额为2.3109万元）提出明确异议，故对原告主张的被告欠款事实（截至2020年12月21日，贷款本金余额为339.9898万元，利息余额为2.3109万元）予以认定。岳阳雅美时电子科技有限公司应当继续偿还尚欠的借款本金3399898.07元，并支付截至2020年12月21日的欠息23107.77元，及后期拖欠的利息（按ＬＰＲ加113.75基点上浮50%的罚息标准支付复利）。原告依法取得了抵押物的他项权证【他项权证号为岳君他项（2016）第0××5号，国土证号为湘岳君土国用（2015）第0××5号】，有权主张对抵押物优先受偿。被告李宏、林迎杰夫妻对上述借款签订了《自然人最高额度保证合同》和《股东承诺函》，应当履行连带保证义务。原告有权根据合同的明确约定主张合理的律师费，但原告主张的律师费过高，本院酌情调整为9万元。被告岳阳雅美时电子科技有限公司、李宏经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条的规定，判决如下：一、由被告岳阳雅美时电子科技有限公司向原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行偿还贷款本金339.9898万元，并支付截至2020年12月30日的利息23107.77元，及其余利息（以所欠贷款本金为基数，从2020年12月31日起至债务清偿之日止，按LPR加113.75基点上浮50%的标准计算罚息及复利)；二、由被告岳阳雅美时电子科技有限公司向原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行支付原告为实现债权发生的律师代理费9万元；三、被告李宏、林迎杰对被告岳阳雅美时电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行对被告李宏、林迎杰名下的抵押物【他项权证号为岳君他项（2016）第0××5号，国土证号为为湘岳君土国用（2015）第0××5号】优先受偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。上述第一、二、三项确定的义务，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取17692元，由被告岳阳雅美时电子科技有限公司、李宏、林迎杰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  冯朝辉二〇二一年五月十二日书记员  蒋 政