重庆市渝北区人民法院   民事判决书      （2021）渝0112民初10118号      原告：重庆融创物业管理有限公司，住所地重庆市北部新区经开园金童路100号，统一社会信用代码91500000765919983L。   法定代表人：张琰，总经理。   委托诉讼代理人：胡丽，女，1996年3月1日出生，汉族，住重庆市潼南县卧佛镇太白村6组163号。   被告：重庆梯影文化传媒有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房A栋2楼，统一社会信用代码91500114MA5UPU423J。   法定代表人：黄岗。   原告重庆融创物业管理有限公司与被告重庆梯影文化传媒有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案受理后，依法由审判员黄明真独任审判，适用简易程序于2021年5月7日公开开庭进行了审理。原告重庆融创物业管理有限公司的委托诉讼代理人胡丽到庭参加了诉讼，被告重庆梯影文化传媒有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。   原告重庆融创物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付费用共计30 412.74元；2.被告支付违约金23 814元；3.被告拆卸广告设施设备，将广告位场地恢复原状；诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2019年8月14日签订了《广告位租赁合同》，约定原告提供玖玺国际共计12台电梯轿厢内壁位置，被告安装电梯投影广告，约定了合作期限、租金、违约责任等。被告应于2020年3月19日前支付2020年3月20日至2020年9月19日期间租金18 900元，于2020年9月19日前支付2020年9月20日至2021年3月19日期间租金20 790元。合同生效后，原告按约提供了广告位，但被告逾期支付前述两笔款项合计39 690元，经催告无果后，原告于2020年12月25日向被告寄送了《解除合同通知书》，被告自2020年12月29日签收后未反馈，双方合同已经解除。被告尚欠原告2020年3月20日至2020年12月29日的租赁费用合计30 412.74元，产生逾期支付违约金79 380元×30%＝23 814元。   被告重庆梯影文化传媒有限公司未到庭，视为放弃答辩的权利。   本院根据审查确认的证据和当事人陈述认定如下案件事实：   2019年8月14日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《广告位租赁合同》一份，主要约定：第一条、广告位合作区域及安装位置。1.楼盘（小区）名称：玖玺国际。2.广告类型：电梯投影广告。3.安装明细及价格详见下表，第一年度，数量12，单价3150元/年，合计37 800元，第二年度，数量12 ，单价3465元/年，合计41 580元。第二条、租赁用途，1.乙方承租的广告位仅限于发布乙方的除地产、物业、计生、医疗、美容外合法广告。第三条、广告位租赁期限。1.广告位租赁期限自2019年8月20日起至2021年9月19日止，其中本合同第一个月（2019年8月20日至2019年9月19日）为安装期，安装期不产生租赁租金。乙方未支付第一笔租赁费的，甲方不得安装。第四条、合同款及付款方式。1.2乙方应于本合同签订后7个工作日内支付2019年9月20日至2020年3月19日期间租金18 900元，应于2020年3月19日前支付2020年3月20日至2020年9月19日期间租金18 900元，应于2020年9月19日前支付2020年9月20日至2021年3月19日期间的租金20 790元，应于2021年3月19日前支付2021年3月20日至2021年9月19日期间租金20 790元。3.1进场前3日，乙方需向甲方缴纳10 000元履约保证金，否则乙方无权使用租赁位置且甲方有权单方解除本合同。3.3因乙方原因导致本合同终止或解除，则履约保证金不予退回。第七条、违约责任。2.若因乙方原因导致迟延付款的，则每逾期一天，按本合同总价的千分之三支付违约金，逾期超过十天，则甲方有权单方解除合同，乙方应按本合同总价的30%支付违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿损失。第九条、通知条款。1.甲乙双方为本合同履行指定联系人，寄送文件、与本合同履行有关的通知、文件邮寄或送达至指定联系人，即视为有效送达。指定联系人或联系方式等内容发生变更的，应于变更之日起3日内以书面形式通知另一方，否则由此造成的损失由变更方自行承担。3.甲乙双方指定联系人信息如下，甲方，刘容，联系电话023-86789979，联系地址融创金茂时代6栋8楼，乙方刘艺，联系电话15923905366，联系地址重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房A栋2楼。第十条、争议解决。凡因执行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商解决，甲乙双方均应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他内容。   合同签订后，原告向被告提供了广告位。   庭审中，依据合同第七条第2款主张合同总价的30%的违约金；被告至今没有拆除广告位；要求被告拆除安装在电梯轿厢门上的12个投影设备，恢复原状是指若拆除时损害了电梯需要恢复；保证金已经收取，等被告付清欠费、拆除公告设施设备经原告验收合格后予以退还。   上述事实，有《广告位租赁合同》、照片及当事人陈述载卷为凭，足以认定。对原告举示的《解除合同通知书》、邮寄查询打印件和邮单打印件，邮单打印件无邮寄物品内容，收件人、联系电话和收件地址不是合同约定的被告的收件信息，邮寄查询结果为他人代收，原告也未举示证据证明该邮寄地址、电话的有效性，故不能证明原告向被告送达了《解除合同通知书》，本院不予采信。   本院认为，原、被告签订的《广告位租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。   合同第四条约定，被告应于2020年3月19日前支付2020年3月20日至2020年9月19日期间的租金18 900元，应于2020年9月19日前支付2020年9月20日至2021年3月19日期间的租金20 790元，合计39 690元。被告作为支付租金的义务人，其应当举示证据证明其按约定向原告支付了租金，其未对此举示证据证明的，应当承担相应的证明责任，故对原告主张被告欠付2020年3月20日至2020年12月29日期间的租金 30 412.74元的主张本院予以认可，对原告要求被告支付欠付租金30 412.74元的诉讼请求，本院予以支持。   原告举示的证据不足以证明其向被告送达了《解除合同通知书》，合同尚未解除，原告主张被告支付解除合同违约金23 814元以及被告拆卸广告设施设备，将广告位场地恢复原状的诉讼请求均以解除合同为前提，现合同未解除，其诉求没有依据，本院均不予支持。   被告重庆梯影文化传媒有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃各项诉讼权利，自行承担相应的法律后果。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告重庆梯影文化传媒有限公司于本判决生效后立即向原告重庆融创物业管理有限公司支付2020年3月20日至2020年12月29日期间欠付租金30 412.74元；   二、驳回原告重庆融创物业管理有限公司的其他诉讼请求。   如果被告重庆梯影文化传媒有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1155.68元，减半收取577.84元，由原告重庆融创物业管理有限公司负担253.76元，被告重庆梯影文化传媒有限公司负担324.08元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。         审 判 员 黄明真            二〇二一年五月十八日      法 官助 理 陈 实   书 记 员 李 洁            -1-