上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初21954号原告：中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行(原称“中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行”，住所地上海市青浦区。负责人：叶明雯，行长。委托诉讼代理人：万鑫，男。委托诉讼代理人：周洁巍，女。被告：上海大喜日子企业发展有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：李广，总经理。委托诉讼代理人：朱明威，男。被告：上海新四百实业有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：朱明良，总经理。委托诉讼代理人：赵嘉炳，浙江泽瓯律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨良良，浙江泽瓯律师事务所律师。被告：中珠科技集团有限公司，住所地江苏省苏州市。法定代表人：朱彬，董事长。委托诉讼代理人：朱明威，男。被告：朱彬，男，1954年1月1日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：朱明威，男，1978年10月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：朱明雷，男，1977年5月1日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：陈丽君，女，1976年6月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行与被告上海大喜日子企业发展有限公司(简称大喜公司)、上海新四百实业有限公司(简称新四百公司)、中珠科技集团有限公司(简称中珠公司)、朱彬、朱明威、朱明雷、陈丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用普通程序。原告起诉时提出了财产保全申请，本院依法采取了财产保全措施。2021年3月11日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人万鑫、周洁巍，被告朱明威以及其作为被告大喜公司、中珠公司的委托诉讼代理人，被告新四百公司委托诉讼代理人赵嘉炳到庭参加诉讼。被告朱彬、朱明雷、陈丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院对本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告大喜公司归还借款本金人民币14,999,932.34元，偿付利息及逾期息计157,290.49元(算至2020年9月20日止)；2.判令被告大喜公司偿付14,899,932.34元自2020年9月21日起至货款实际清偿之日止的利息和逾期利息(利率按合同约定)；3.判令被告新四百公司以位于上海市普陀区长寿路XXX号的房产(四层)为被告大喜公司的上述债务在4,470万元的最高余额内承担抵押担保责任，原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告新四百公司以其通过出租位于上海市普陀区长寿路XXX号四层、甲四层现房等经营性行为而获得并享有的向房地产的承租人等义务人要求付款的权利为被告大喜公司的上述债务在4,000万元的最高余额内承担质押担保责任，并在被告大喜公司不能偿还上述债务时，原告有权实现质押权，对所得价款在担保范围内优先受偿；5.判令被告新四百公司，中珠公司，朱彬，朱明威，朱明雷、陈丽君对被告大喜公司的上述债务各自在2,500万元的最高额度内承担连带保证责任。事实和理由：2018年11月21日，原告与被告新四百公司签订《最高额抵押合同》(编号XXXXXXXXXXXXXX)，约定被告新四百公司以其名下位于上海市普陀区长寿路XXX号四层的房产为被告大喜公司自2018年11月21日至2023年11月20日期间在原告处的融资在4,470万元最高余额内承担抵押担保责任，后双方办妥了抵押物登记手续。2019年11月18日，原告与被告大喜公司签订《小企业借款合同》(编号XXXXXXXXXXX)，约定借款1,940万元，借款期限1年，借款利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点0.01%)，以12个月为一期，一期一调整，分段计息；还款方式采用本金分期偿还，按月结息。同日，原告与被告新四百公司签订《最高额质押合同》(编号XXXXXXXXXXX301)，约定被告新四百公司通过出租位于上海市普陀区长寿路XXX号四层、甲四层现房等经营性行为而获得并享有的向房地产的承租人等义务人要求付款的权利为被告大喜公司自2019年11月18日至2024年11月18日期间在原告处的融资在4,000万元最高余额内承担质押担保责任，并于2019年11月28日办理了动产质押登记手续。2019年11月18日，原告分别与被告新四百公司，中珠公司，朱彬，朱明威，朱明雷、陈丽君签订《最高额保证合同》五份，编号分别为XXXXXXXXXXX102，XXXXXXXXXXX101，XXXXXXXXXXX105、XXXXXXXXXXX104和XXXXXXXXXXX103，六被告同意为被告大喜公司自2019年11月18日至2024年11月18日期间在原告处的融资各自在2,500万元的最高额度内承担连带保证责任。合同订立后，原告于2019年11月28日向被告大喜公司发放贷款1,840万元。现被告大喜公司未能偿还到期贷款，原告根据合同约定要求被告大喜公司立即归还全部借款本息，被告新四百公司以抵押房产承担抵押担保责任，同时以质押的应收款项承担质押担保责任，被告中珠公司，朱彬，朱明威，朱明雷、陈丽君承担连带保证责任。被告大喜公司辩称：对借款事实及原告的诉请1、2无异议。被告新四百公司辩称：对提供担保的事实无异议，未履行担保义务的原因在于中珠公司尚欠新四百公司的债务未归还。被告中珠公司辩称：提供担保属实，愿意承担保证责任。被告朱彬未到庭应诉。被告朱明威辩称：担保属实，愿意承担保证责任。被告朱明雷、陈丽君未到庭应诉。本院经开庭查明如下事实：2018年11月21日，原告与新四百公司签订《最高额抵押合同》一份(编号XXXXXXXXXXXXXX)，约定被告新四百公司以其名下位于上海市普陀区长寿路XXX号四层的房产(建筑面积2,245.30平方米)为被告大喜公司自2018年11月21日至2023年11月20日期间在原告处的融资在4,470万元最高余额内承担抵押担保责任，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。同年11月26日，双方办理了不动产抵押登记手续[登记号为沪(2018)普字不动产证明第XXXXXXXX号]。2019年11月18日，原告与被告大喜公司签订《小企业借款合同》一份(编号XXXXXXXXXXX)，约定由大喜公司向原告借款1,940万元，用于采购原材料等日常经营周转，借款期限自2019年11月20日至2020年11月10日，借款利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点0.01%)，以12个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，利随本清，日利率为年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%；还款方式采用本金分期偿还，在2020年2月10日归还170万元，同年5月10日归还170万元，同年8月10日归还1,590万元，同年11月10日归还10万元。同日，原告与被告新四百公司签订《最高额质押合同》一份(编号XXXXXXXXXXX301)，约定被告新四百公司通过出租位于上海市普陀区长寿路XXX号四层、甲四层合计4,095.05平方米[编号为沪房地普字(2005)第031675号、沪房地普字(2003)第009759号记载的物业]现房等经营性行为而获得并享有的向房地产的承租人等义务人要求付款的权利(包括现有和未来的金钱债权及产生的收益)为被告大喜公司自2019年11月18日至2024年11月18日期间在原告处的融资在4,000万元最高余额内承担质押担保责任，质押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现质押权的费用等。2019年11月28日，双方在中国人民银行征信中心办理了质押登记手续，登记证明编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX5。同日，原告分别与被告新四百公司，中珠公司，朱彬，朱明威，朱明雷、陈丽君签订《最高额保证合同》，编号分别为XXXXXXXXXXX102，XXXXXXXXXXX101，XXXXXXXXXXX105、XXXXXXXXXXX104和XXXXXXXXXXX103，六被告同意为被告大喜公司自2019年11月18日至2024年11月18日期间在原告处的融资各自在2,500万元的最高余额内承担连带保证责任，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。上述合同订立后，原告根据被告大喜公司申请于2019年11月28日向其发放贷款1,840万元，双方约定大喜公司在2020年2月10日归还170万元，同年5月10日归还170万元，同年8月10日归还1,490万元，同年11月10日归还10万元。大喜公司使用借款后，已按约归还第一、第二期借款，于2020年8月10日归还66.96元，同年9月21日归还0.70元，尚欠借款本金14,999,932.34元未归还。至2020年9月20日(起息日为2020年7月21日)，被告大喜公司已拖欠利息和逾期息合计157,290.49元。由于被告新四百公司、中珠公司、朱彬、朱明威、朱明雷、陈丽君作为担保人均未履行相应的担保责任，故原告诉至本院。以上查明事实，由原告提供的编号为XXXXXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》一份，编号为沪(2018)普字不动产证明第XXXXXXXX号]不动产登记证明一份，编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》一份，编号为XXXXXXXXXXX301的《最高额质押合同》一份，编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX5的《质押登记证明》一份，编号分别为XXXXXXXXXXX102、XXXXXXXXXXX101、XXXXXXXXXXX105、XXXXXXXXXXX104和XXXXXXXXXXX103的《最高额保证合同》五份，借款凭证一份(以上证据均为复印件)以及原告及到庭被告的一致陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告大喜公司签订的《小企业借款合同》，原告与新四百公司签订的《最高额抵押合同》和《最高额质押合同》，原告和被告新四百公司，中珠公司，朱彬，朱明威以及朱明雷、陈丽君签订的《最高额保证合同》均系当事人在自愿、平等基础上订立，反映了各方当事人的真实意思表示，应确认为合法、有效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应恪守。原告提供给被告大喜公司借款1,840万元后，被告大喜公司自2020年8月10日起(起息日为2020年7月21日)停止还本付息，显属不当，应承担相应的民事责任，被告大喜公司除应归还借款本金外还应偿付借款利息和逾期利息，借款利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点为0.01%)，逾期利率在原借款利率基础上加收40%。被告新四百公司为被告大喜公司自2018年11月21日至2023年11月20日期间在原告处的融资在4,470万元最高余额内提供了抵押担保，为被告大喜公司自2019年11月18日至2024年11月18日期间在原告处的融资在4,000万元最高余额内提供了质押担保，并依法办理了抵押和质押登记手续，被告新四百公司应承担相应的担保责任，原告对抵押物和质押物享有优先受偿权。被告新四百公司，中珠公司，朱彬，朱明威、朱明雷、陈丽君为被告大喜公司的债务提供了连带责任保证，应承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告朱彬，朱明雷、陈丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭抗辩的权利，不利后果自负。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十六条第二项、第三十一条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海大喜日子企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行借款本金14,999,932.34元；二、被告上海大喜日子企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行截止至2020年9月20日止的利息和逾期利息合计157,290.49元；三、被告上海大喜日子企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行借款本金14,899,932.34元自2020年9月21日起至实际清偿之日止的逾期利息，利率在原借款利率基础上加收40%[原借款利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点为0.01%)]；四、被告上海大喜日子企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行借款本金10万元自2020年9月21日起至同年11月10日止的利息，利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点为0.01%)；五、被告上海大喜日子企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行借款本金10万元自2020年11月11日起至实际清偿之日止的逾期利息，利率在原借款利率基础上加收40%[原借款利率为一年期贷款基础利率(LPR)加58.50个基点(一个基点为0.01%)]；六、被告上海大喜日子企业发展有限公司未履行上述主文所确定的第一至第五项还款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行有权与被告上海新四百实业有限公司协商，以坐落上海市普陀区长寿路XXX号四层的房产折价或拍卖、变卖，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行在最高债权额4,470万元内优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额的部分归被告上海新四百实业有限公司所有,不足部分由被告上海大喜日子企业发展有限公司在上述主文所确定的第一至第五项还款义务范围内继续清偿；七、原告中国工商银行股份有限公司上海长三角一体化示范区支行应于本判决生效之日起十日内有权直接向上海市普陀区长寿路XXX号四层、甲四层[即编号为沪房地普字(2005)第031675号、沪房地普字(2003)第009759号记载的物业]房地产的承租人等义务人请求付款(包括现有和未来的金钱债权及产生的收益)，并对收益就本判决主文所确定的第一至第五项确定的债务在最高额4,000万元内行使优先受偿权；八、被告上海新四百实业有限公司对被告上海大喜日子企业发展有限公司的上述主文所确定的第一至第五项还款义务在最高额2,500万元内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人上海大喜日子企业发展有限公司追偿；九、被告中珠科技集团有限公司对被告上海大喜日子企业发展有限公司的上述主文所确定的第一至第五项还款义务在最高额2,500万元内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人上海大喜日子企业发展有限公司追偿；十、被告朱彬对被告上海大喜日子企业发展有限公司的上述主文所确定的第一至第五项还款义务在最高额2,500万元内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人上海大喜日子企业发展有限公司追偿；十一、被告朱明威对被告上海大喜日子企业发展有限公司的上述主文所确定的第一至第五项还款义务在最高额2,500万元内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人上海大喜日子企业发展有限公司追偿；十二、被告朱明雷、陈丽君对被告上海大喜日子企业发展有限公司的上述主文所确定的第一至第五项还款义务在最高额2,500万元内承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人上海大喜日子企业发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112,743.30元，财产保全费5,000元，均由被告上海大喜日子企业发展有限公司负担，被告上海新四百实业有限公司、中珠科技集团有限公司、朱彬、朱明威、朱明雷、陈丽君承担连带清偿责任，上述被告应承担的费用应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  杨明华人民陪审员  葛玉芹人民陪审员  高继红法官 助理  罗 越书 记 员  汪 绮附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、1995年《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：……（二）连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。