四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1681民初731号 原告：白玉华，女，汉族，生于1981年5月22日，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：屈虹宇，男，汉族，生于1980年10月2日，住四川省华蓥市，与白玉华系夫妻关系。 被告：杨鹏，男，汉族，生于1982年1月12日，住四川省岳池县。 被告：陈微，女，汉族，生于1985年9月19日，住四川省岳池县。 原告白玉华与被告杨鹏、陈微债权转让合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告白玉华及其委托诉讼代理人屈虹宇到庭参加诉讼；第二次庭审，原告白玉华的委托诉讼代理人屈虹宇到庭参加诉讼；两次庭审，被告杨鹏、陈微经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白玉华向本院提起诉讼请求：1．判令杨鹏、陈微偿还原告借款本金1360000元及利息1033600元（计算至2021年4月5日），共计2393600元；2．判令两被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告增加诉讼请求，要求对杨鹏所有的位于岳池县营业用房［建筑面积406.97平方米，房屋所有权证号：岳房权证岳池字第××号，土地使用证号：岳国用（2014）第××号）］在拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：杨鹏于2013年12月6日因经商差流动资金，在原告的父亲白文华处借款1000000元，并于同日出具借条。白文华通过转账方式将借款转至杨鹏账户，截至2014年12月5日，被告未偿还任何本金及利息。2014年12月5日，白文华和杨鹏按照借条约定计算了借款本金和利息，共计1360000元。同日，被告与白文华签订了1360000元借款协议及抵押合同，约定借款利息每月13600元，杨鹏用位于岳池县营业用房406.97平方米作抵押担保，直至借款和利息还清为止。截至2017年9月20日，被告仍未偿还任何本金和利息。因白文华常年在外工作，为方便追索债务。2017年9月20日，白文华、杨鹏、白玉华签订债权转让协议，白文华将1360000元债权转让给其女儿白玉华，由原告负责催收借款及利息。当日，原告与杨鹏签订借款协议，借款期限三年。2020年9月20日到期，约定借款利息每月13600元，杨鹏仍用位于岳池县营业用房406.97平方米作抵押担保。此次签订的借款协议和抵押协议时，陈微作为杨鹏的妻子，在上述两份协议中作为借款人和抵押人均签字予以确认。2014年12月5日至2021年4月5日，二被告共欠本金1360000元、利息1033600元，共计2393600元。 被告杨鹏、陈微未答辩，亦未向本院提交证据。 本案原告白玉华围绕其诉讼请求，依法向本院提交了杨鹏于2013年12月6日出具的《借条》、2014年12月5日签订的《借款协议》、2017年9月20日签订的《债权转让协议书》《借款协议》《抵押协议》原件，四川农村信用社转款凭证，岳国用（2014）第××号土地使用权证和抵押权证复印件以及房产抵押信息查询，二被告未出庭质证，本院经审查后认为上述证据能够证明白文华于2013年12月6日出借给杨鹏1000000元，2017年9月20日，白文华将债权转让给白玉华，并签订了抵押合同、办理了抵押权登记，陈微在借款协议和抵押协议上签字。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年12月6日，白文华通过四川农村信用社的银行账户向杨鹏转款1000000元。同日，杨鹏出具《借条》，载明：“今在白文华（身份证号：5129021955××××××××）处借到现金人民币1000000元（大写：壹佰万元整），按月利率叁分计算，每三个月支付利息玖万元（1000000元×3%×3＝90000元）给白文华至借款本金还清为止。”2014年12月5日，杨鹏在《借条》下方备注“此款已转为2014年12月5日在白文华处借到1360000元（大写：壹佰叁拾陆万），已出具借款1360000元借条给白文华”。2014年12月5日，杨鹏（甲方）与白文华（乙方）签订《借款协议》，主要约定：1．甲方在乙方处借到1360000元，借款期限一年，每月利率为借款本金的1%，即13600元，利息每月支付给乙方，甲方如逾期未还，按月利率1%计算支付给乙方直至借款全部还清为止；2．从借款之日起，甲方自愿将位于岳池县营业用房［建筑面积406.97平方米，房屋所有权证号：岳房权证岳池字第××号），土地使用证号：岳国用（2014）第××号］过户登记给乙方用作借款抵押直至借款本金和利息全部付清。 2017年9月20日，白玉华、白文华、杨鹏签订《债权转让协议书》，约定白文华将其享有杨鹏应归还的全部债权1,360,000元、利息以及为债权设定的抵押和担保权益全部转让给白玉华，白玉华取代白文华成为杨鹏的债权人。同日杨鹏、陈微与白玉华签订了《借款协议》《抵押协议》，约定在白玉华处借款1,360,000元，用途为资金周转（采购建筑材料等），借款期限为2017年9月20日至2020年9月20日，每月利率为借款本金的1%，利息每月支付，如没有按约定支付借款利息，则该笔借款一直按月利率1%计算直至借款本金和利息全部还清为止，并用前述房屋作抵押担保。2017年9月22日，白玉华在岳池县国土资源局办理了抵押权登记，抵押权证号为川（2017）岳池县不动产证明第000xxxx号。 本院认为，关于本案法律适用问题，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案借款发生和约定的偿还时间均发生在民法典施行前，故应适用民法典施行前的法律规定。 关于合同效力及责任承担主体问题，本案中杨鹏原向白文华借款1,000,000元，白文华履行了出借义务，其后，白玉华、白文华、杨鹏签订《债权转让协议书》，将上述债权转让给白玉华，该行为未违反法律、行政法规的禁止性规定，本案借款合同及债权转让合同均合法有效。2017年9月20日，陈微在《借款协议》上签字，视为债务加入，故本案应当由杨鹏、陈微二人承担还款责任。 关于借款本金问题，2013年12月6日，杨鹏在白文华处借款1,000,000元，2014年12月5日，双方按照月息3%计算利息后计入本金，违反了法律关于民间借贷利率的限制性规定，故本案借款利息不能计入本金，借款本金应为1,000,000元。各方多次变更借款的还款时间，2017年9月20日约定借款至2020年9月20日，二被告未举证证明已经偿还了款项，故应当向原告偿还借款本金1,000,000元。 关于借款利息问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释﹝2020﹞17号）第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”该司法解释第二十五条第一款规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”本案借款合同成立于2020年8月20日之前，从2013年12月6日至2014年12月5日的借款利息双方按照月息3%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释﹝2015﹞18号）第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，上述约定的利率标准超过了年利率24%，因此，该段时间的利率仅能按照年息24%计算，为240,000元（1,000,000元×24%×1年）。从2014年12月6日起的利息，当事人约定按照月利率1%计算，未超过法律规定的一年期贷款市场报价利率的四倍，至2021年4月5日下欠借款利息为760,000元（1,000,000元×1%×76月），上述利息共计1,000,000元（240,000元+760,000元）。此后的逾期利息参照借期内利息计算至借款本金还清之日。 关于抵押权问题，杨鹏、陈微自愿用将位于岳池县营业用房［房屋所有权证号：岳房权证岳池字第××号），土地使用证号：岳国用（2014）第××号］为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押权登记，原告依法对上述房屋享有抵押权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释﹝2015﹞18号）第二十六条第一款、第二十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释﹝2020﹞17号）第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条以及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告杨鹏、陈微于本判决生效后十日内向原告白玉华偿还借款本金1,000,000元及利息（截至2021年4月5日的利息为1,000,000元，从2021年4月6日起的利息以1,000,000元为基数，按照月利率1%计算至借款还清之日止）； 二、原告白玉华对位于岳池县营业用房［房屋所有权证号：岳房权证岳池字第××号），土地使用证号：岳国用（2014）第××号］折价、拍卖或变卖的价款在本判决主文第一项所确定的债务范围内优先受偿； 三、驳回原告白玉华的其他诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,974元，由原告白玉华负担1,574元，由被告杨鹏、陈微负担11,400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期 履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  罗 丹 二〇二一年五月二十五日 法官助理  徐子涵 书 记 员  苏明珠