济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0104民初589号原告：平阴县金厦建筑安装有限责任公司孝直分公司，住所地平阴县。负责人：廉勇，总经理。委托诉讼代理人：梅尚义，山东华剑律师事务所律师。被告：济南城中城房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：于华文，总经理。委托诉讼代理人：吴梅，女，1976年4月14日出生，汉族，该公司员工，住济南市。委托诉讼代理人：李善江，山东蕴达律师事务所律师。原告平阴县金厦建筑安装有限责任公司孝直分公司（以下简称金厦孝直分公司）与被告济南城中城房地产开发有限公司（以下简称城中城公司）建设工程施工合同纠纷一案，金厦孝直分公司于2020年11月16日向本院提交起诉状等诉讼材料，本院进行了诉前调解，案号为（2020）鲁0104诉前调5123号，因无法达成调解协议，转为民事立案。本院于2021年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告金厦孝直分公司的委托诉讼代理人梅尚义、被告城中城公司的委托诉讼代理人李善江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金厦孝直分公司向本院提出诉讼请求：1.判决城中城公司支付工程款658635.72元；2.判令城中城公司支付2015年11月19日至2019年11月19日的利息129092.6元(以658635.72元为本金按4.9%的年利率计算，4.9%为同期贷款利率)；3.判令城中城公司以658635.72元为本金按4.9%的年利息，支付2019年11月19日至本案判决之日止的利息；4.判令城中城公司承担案件受理费。事实和理由：2011年4月19日金厦孝直分公司与城中城公司签订建设工程施工合同，约定由金厦孝直分公司承包城中城公司发包的世纪中华城二期23号楼工程，约定建筑面积8742.3㎡，每平方米单价1130元，工程造价9878799元，最终经审计工程造价为9227262.38元。现在已经支付8568626.66元，尚未支付658635.72元，为维护金厦孝直分公司的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。城中城公司辩称，1.金厦孝直分公司起诉我公司欠款的金额属实，但是要求支付利息我方不认可，要求支付的利息没有依据。2.本案涉诉的工程存有质量问题，有维修和维护产生的费用，双方因此产生争议，城中城公司保留向金厦孝直分公司追索维修费用的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，金厦孝直分公司提交了建设工程施工合同、23号楼审核报告、收款收据及增值税发票复印件，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、位于济南市槐荫区陆军学院路东临，工程名称为世纪中华城二期的建设方为城中城公司。2011年4月19日，城中城公司与金厦孝直分公司签订《建设工程施工合同》及其附件，将上述工程的23号楼发包给金厦孝直分公司进行施工，约定开工日期2011年4月26日，竣工日期2012年3月21日。合同第三部分专用条款第26.1条工程款支付的方式和时间约定：按单体工程形象进度付款：1.主体完成达到验收后拨付至合同价款的40%；2.工程竣工拨付至合同价款的75%；3.验收合格后拨付至合同价款的80%；4.审计完成后拨付至审定合同价款的95%；5.留5%保修金，按国家及地方有关规定保修期过后付清余款。合同还对其他事项进行了约定。双方签订的附件3房屋建筑工程质量保修书约定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，装修工程为2年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年，住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年等，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、上述协议签订后，金厦孝直分公司对23号楼进行了施工。2016年11月22日，瀚景项目管理有限公司（以下简称瀚景公司）出具审核报告，载明：建设单位城中城公司，施工单位金厦孝直分公司，审核范围世纪中华城二期23号楼工程，建筑面积8946.38平方米，开工日期为2011年4月20日，竣工日期为2012年4月30日，审定值为9227262.38元。金厦孝直分公司和城中城公司对该审定值均无异议，并同意按照该审定值作为双方的结算依据。三、另查明，金厦孝直分公司具备建筑工程施工总承包三级资质，但涉案工程并未经过招投标程序。金厦孝直分公司主张其提交验收报告的时间为2014年4月14日，城中城公司于2015年11月19日签字盖章，城中城公司该日应付清除保修金外的全部工程款，按照保修期2年计算，保修金的支付时间应为2017年11月19日。城中城公司对利息的起算时间2015年11月19日不予认可，辩称双方在施工合同中未约定利息，应当自金厦孝直分公司起诉之日起计算利息。对23号楼的竣工验收合格时间称庭后落实并在2日内提交书面意见，但截至本判决作出之日，城中城公司仍未提交回复意见。四、截至本案庭审之日，城中城公司认可其已向金厦孝直分公司支付工程款8568626.66元，剩余工程款658635.72元尚未支付。本院认为，根据当事人的陈述及双方提交的证据可以认定，金厦孝直分公司与城中城公司之间存在建设工程施工合同关系。金厦孝直分公司对涉案的23号楼进行了施工，且现已验收合格并交付使用，故城中城公司应当向金厦孝直分公司支付工程款。诉讼过程中，城中城公司同意与金厦孝直分公司按照审核报告中的审定值进行结算，其也认可尚欠金厦孝直分公司工程款658635.72元，虽然城中城公司辩称涉案的23号楼存有质量问题，有维修和维护产生的费用，但其称保留权利，且在本案中未提出反诉，故金厦孝直分公司要求城中城公司支付剩余工程款658635.72元的请求，于法有据，于事有理，本院予以支持。关于利息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。金厦孝直分公司与城中城公司签订的《建设工程施工合同》约定，城中城公司应于工程竣工拨付至合同价款的75%，验收合格后拨付至合同价款的80%，审计完成后拨付至审定合同价款的95%，留5%保修金，按国家及地方有关规定保修期过后付清余款。经审理查明，23号楼的审核报告出具时间为2016年11月22日，城中城公司应于该日后拨付至审定值的95%，即9227262.38元×95%=8765899.26元，但城中城公司仅向金厦孝直分公司支付工程款8568626.66元，差额197272.6元至今尚未支付。虽然双方对工程款的利息没有约定，但依照上述法律规定，城中城公司应当从应付工程价款之日起（即2016年11月23日起）向金厦孝直分公司支付利息。另外，因双方签订的合同附件3对保修期进行了约定，最长为竣工验收合格之日起5年，故对保修金的利息应当自5年期满后的次日起计算。诉讼过程中，金厦孝直分公司主张23号楼验收合格的时间为2015年11月19日，城中城公司表示庭后落实并回复书面意见，但其至本判决作出之日仍未回复，故本院采信金厦孝直分公司的主张，认定竣工验收合格时间为2015年11月19日，故保修期最长于2020年11月18日届满。城中城公司应当于保修期届满后支付保修金，但其至今未支付，其应自2020年11月19日起，向金厦孝直分公司支付保修金（9227262.38元×5%=461363.12元）的利息。因双方对欠付工程价款利息计付标准没有约定，故金厦孝直分公司要求按照年利率4.9%计算利息，没有事实和法律依据，应按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算利息。对金厦孝直分公司利息请求的超出部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十七条、第十八条规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、济南城中城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向平阴县金厦建筑安装有限责任公司孝直分公司支付工程款658635.72元；二、济南城中城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向平阴县金厦建筑安装有限责任公司孝直分公司支付利息，以197272.6元为基数，自2016年11月23日起至本判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；以461363.12元为基数，自2020年11月19日起至本判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；三、驳回平阴县金厦建筑安装有限责任公司孝直分公司对济南城中城房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11778元，减半收取计5889元，由济南城中城房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 王 辉二〇二一年五月十七日书记员 焦婷婷