西藏自治区日喀则市桑珠孜区人民法院民事判决书（2020）藏0202民初1243号原告：都邑红运租赁行，住所地西藏自治区日喀则市。经营者，陈国云，男，1967年12月17日出生，汉族，住西藏自治区日喀则市。委托诉讼代理人：徐颖，西藏本创律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓玛，西藏本创律师事务所律师。被告：鲍凯，男，1988年4月29日出生，汉族，住四川省双流县。原告都邑红运租赁行与被告鲍凯建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月15日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月7日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人徐颖、卓嘎到庭参加诉讼，被告鲍凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告都邑红运租赁行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的《租赁合同》；2.依法判决被告向原告支付租赁费412,657.33元及利息；3.依法判决被告返还原告租赁物钢管1,753.2米、扣件1512套、龙门吊两套；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月16日，原、被告之间签订了一份《日喀则都邑红运租赁合同》，约定被告租赁原告架管、扣件、塔吊、搅拌机、龙门架、钢模、路面切割机等，双方按照约定的价格计算租赁费。经原告单方核算，被告现欠原告租赁费共计412,657.33元，原告多次向被告催要上述款项，被告拒不支付。为此，原告特向贵院提起诉讼请求，望查明事实公正判决。被告鲍凯辩称，本案原告诉讼请求的租金是原告单方计算的，并不是双方确认的金额。租赁合同上已明确约定钢管、龙门吊等物品是中国十九冶集团有限公司租用，而非是答辩人租用，合同第六条也明确答辩人只是提货人，不是钢管等租赁物的承租和使用人，希望法院查明事实，公正判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据本院认定如下，原告提交的证据：1.《日喀则都邑红运租赁合同》一份、被告身份证复印件一份，证明原、被告之间存在建筑设备租赁合同关系，以及原、被告双方诉讼主体适格。2.出库单三页，证明2014年10月16日，被告从原告处提走架管1805米、扣件1200套；2015年4月15日，被告从原告处提走架管7120米、扣件3200套；2015年4月20日被告从原告处提走龙门吊两套。3.入库单二页，证明2015年6月27日，被告退还原告架管1,427.9米，扣件544套；2017年10月2日，被告退还原告架管5,743.9米，扣件2344块。被告鲍凯缺席对上述证据未提出异议，本院经审查后认为，原告提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，能够证实原、被告之间建筑设备机租赁合同关系，被告已退还的建筑设备以及截至2020年9月30日被告拖欠的租赁费412,657.33元未付的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月16日，被告鲍凯以中国十九冶集团有限公司作为租用单位乙方的代表与出租单位原告都邑红运租赁行甲方的代表陈国云签订了一份《日喀则都邑红运租赁合同》，该份合同租用单位中国十九冶集团有限公司未在合同处加盖任何代表其公司的公章或项目章。《日喀则都邑红运租赁合同》，约定乙方租用甲方周转材料用于4231-2标段工程，租赁计算方式：架管每米每天0.025元，扣件每套每天0.025元，龙门吊每月1500元，脚手架每天1.5元/套，计算依据以甲方出具的出库单上的数量、日期为准，付款方式为每月结算租金，提货方式乙方到甲方库房自提、装卸、运费由乙方自行承担，并派指定领货人鲍凯到甲方库房清点签收，还货方式、违约责任、租赁日期双方确认从2014年10月16日至退还租赁物之日。同时双方就合同内容补充约定钢管、扣件以发货清单、损坏丢失以市场价赔付。2014年10月16日，被告鲍凯从原告处提取架管3.5米112根＋3米446根＋2.5米30根=1805米，扣件1200套；2015年4月15日，被告鲍凯从原告处提取架管6米410根＋4米600根＋3米320根＋2米200根＋1.5米600根=7120米，扣件3200套；2015年4月20日被告鲍凯从原告处提取龙门吊2套（20节）。2015年6月27日被告鲍凯向原告退还架管4米158根＋3米151根＋2米48根＋1.5米123根＋1.2米52根=1,427.9米，扣件544套；2017年10月2日被告鲍凯向原告退还架管6米408根＋4.5米14根＋4米209根＋3.5米40根＋3.2米14根＋3米280根＋2.5米187根＋2米126根＋1.5米310根＋1.2米133根＋1米28根=5,743.9米，扣件2344块。截止2020年9月30日，扣除被告鲍凯已退还的钢管和扣件，以及每年11月30日至次年3月15日停工期间不计算的租金，被告鲍凯应向原告支付钢管租金169,460.13元，扣件99,197.2元，龙门吊144,000元。共计412,657.33元。被告鲍凯尚未退还的建筑设备钢管1,753.2米，扣件1512块，龙门吊2套（20节）。另查明，被告鲍凯于2020年12月15日收到本院通过微信送达的起诉状副本。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告基于协商签订《日喀则都邑红运租赁合同》合法有效。被告鲍凯承租原告的钢管、扣件、龙门吊建筑设备，应当按照约定向原告退还租赁物并支付租赁费。被告鲍凯租用原告建筑设备长达多年即不向原告支付租金也不退还个别租赁物，其行为构成违约，原告诉请解除与被告鲍凯之间的租赁合同，于法有据本院予以支持。原告要求被告给付截至2020年9月30日期间的建筑设备租赁费412,657.33元，以及退还钢管1,753.2米、扣件1512块、龙门吊2套（20节），事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告诉请被告给付利息，因原告未提供计算利息的时间及计算方式，为此本院对其该项诉讼请求不予支持。被告鲍凯抗辩称，涉案租赁物系中国十九冶集团有限公司租用而非其租用，被告应当是中国十九冶集团有限公司。对此根据原告提供的证据，本院认为本案中不管是被告与原告自达成租赁协议到签订租赁合同，还是在提取退还租赁物时，均是由被告鲍凯个人在与原告发生租赁事实法律关系，况且双方签订的租赁合同书上中国十九冶集团有限公司并未加盖公司公章或项目章，也未出具委托书委托被告鲍凯与原告签订租赁合同。故此，针对被告鲍凯的抗辩意见，本院不予采纳。综上，《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百六十三条第一款、第五百六十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告都邑红运租赁行与被告鲍凯于2014年10月16日签订的《日喀则都邑红运租赁合同》自2020年12月15日予以解除；二、被告鲍凯于本判决生效之日起十日内向原告都邑红运租赁行支付租金412,657.33元；三、被告鲍凯于本判决生效之日起十日内向原告都邑红运租赁行退还钢管1,753.2米、扣件1512块、龙门吊2套（20节）；四、驳回原告都邑红运租赁行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7490元，由被告鲍凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区日喀则市中级人民法院。审 判 长 杨 健审 判 员 李 艳 玲人民陪审员 边 巴二〇二一年五月十八日书 记 员 索朗德吉附：本案适用的法律条款一、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第五百零九条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十五条第二款 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。1