江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0115民初1514号原告：南京市汇金科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320116598036197F，住所地在南京市六合区龙池街道集群路20幢20-5。法定代表人：杨信荣，董事长。委托诉讼代理人：杨帆，江苏致邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：娄霄霄，江苏致邦律师事务所实习律师。被告：钱浩，男，回族，1981年7月15日生。被告：黄树英，女，汉族，1954年8月9日生。被告：张爱民，男，汉族，1977年8月28日生。原告南京市汇金科技小额贷款有限公司（简称汇金公司）与被告钱浩、黄树英、张爱民借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇金公司的委托诉讼代理人杨帆到庭参加诉讼，被告钱浩、黄树英、张爱民经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇金公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告钱浩向原告归还借款本金70万元，支付截止至2020年10月31日的利息17947元，此后利息以70万元为基数，按照年利率19.5%标准计算，律师费39350元，被告黄树英、张爱民承担连带清偿责任；2、借款设定抵押的房产拍卖、变卖款由原告优先受偿。事实和理由：2019年10月30日，原告汇金公司和被告钱浩签订授信合同，约定由原告向钱浩在2019年10月30日至2021年10月30日的两年内提供不超过81万元的授信额度，借款人可以在授信额度及期间内随用随借。同时被告钱浩、黄树英以名下位于南京市六合区房屋（简称105室）为被告钱浩授信合同借款提供最高额抵押担保，并由被告黄树英、张爱民提供相应的最高额保证担保。同日，被告钱浩与原告签订借款合同，借款金额70万元，期限一年，自2019年10月31日至2020年10月31日，借款利率为13%／年，借款人应当于每月20日支付当期利息，到期后利随本清。随后，原告向被告钱浩发放了70万元贷款。被告支付了2020年8月20日当期及之前的利息，之后的利息再未支付，借款到期后亦未偿还借款本金。为了维护原告合法权益，故诉至法院。被告钱浩、黄树英、张爱民均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年10月30日，原告汇金公司（授信人、甲方）与被告钱浩（授信申请人、乙方）签订编号宁汇金科贷授信字【2019】第096号《最高额授信合同》（简称授信合同）一份，约定：最高额授信是指甲方授予乙方在一定期限内最高借款额的借款业务；甲方同意在授信额度有效期间内向乙方提供贷款累计余额不得超过81万元；授信期间为2年，自2019年10月30日至2021年10月30日；授信借款利率以《借款凭据》为准；期限在一个月以上（不含）的，按月结算，结息日为每月20日，付息日自每月21日至当月底；乙方的还款不足以清偿对甲方所负全部到期债务的，甲方可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用；甲方未作出明确选择的，乙方应当按照实现债权的费用、罚息、复利、利息、本金的顺序予以清偿；如果乙方没有充分履行本合同或与甲方签订的其他有关合同或协议项下的任何义务或没有完全遵守其中任意规定的即构成乙方违约；无须向乙方提前发出任何通知，立即宣布各单协议项下尚未偿还的贷款本息和其它应付款项立即全部到期；保证担保详见编号为宁汇金科贷高保字（2019）096号的《最高额保证合同》（简称保证合同），保证人为黄树英；抵押担保详见编号为宁汇金科贷最高额抵字（2019）第096号的《最高额抵押合同》（简称抵押合同），抵押物详见该合同附件，抵押人为钱浩、黄树英。当日，汇金公司分别与黄树英、张爱民签订了保证合同，黄树英、张爱民均为钱浩的授信合同提供连带保证责任，保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。当日，汇金公司与钱浩、黄树英签订了抵押合同，约定钱浩、黄树英将105室抵押给汇金公司作为上述借款的抵押担保，钱浩、黄树英办理了105室的他项权证，证号为苏（2019）宁六不动产证明第0029621号。当日，汇金公司（贷款人）与被告钱浩（借款人）签订了编号为宁汇金科贷借字（2019）第096-1号《借款合同》，约定借款金额70万元，借款期限2019年10月13日至2020年10月31日；借款利率执行年利率13%；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人须于每一结息日当日付息；在借款到期日结清其余本金及利息；借款人应按期归还借款本金和支付应付利息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；贷款人对借款人应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后发生的应付未付利息（含逾期罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）及其他一切费用；由黄树英（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号宁汇金科贷高保字（2019）096号；由钱浩、黄树英（抵押人）提供抵押物清单所列财产的抵押担保，抵押合同编号宁汇金科贷最高额抵字（2019）第096号。上述合同签订后，汇金公司于2019年10月31日向钱浩发放贷款70万元。钱浩仅支付了2020年8月20日当期及之前的利息，此后未还本付息。另查明：汇金公司与江苏致邦律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定汇金公司委托该所律师担任与被告钱浩、黄树英、张爱民民间借贷纠纷一案的委托诉讼代理人，律师费为39,350元。2021年2月26日，汇金公司支付了上述律师费。本院认为：原告汇金公司与被告钱浩之间签订的《授信合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。汇金公司提供了贷款，钱浩应当按照约定还款。现钱浩逾期还款构成违约，汇金公司有权按照合同约定将借款利率上浮50%计收罚息即年利率19.5%［13%×（1＋50%）］。钱浩仅归还了2020年8月20日之前的利息，合同期限内的利息即2020年8月21日至2020年10月31日（共计71日）尚欠17,947元（70万元×71天×13%年÷360天/年），此后利息以70万元为基数，按照年利率19.5%标准计算。汇金公司主张的为实现其债权聘请律师所支付的律师费，系实现其债权的合理费用，该费用符合相关收费标准及《借款合同》的约定，应当由钱浩承担。故对原告汇金公司要求被告钱浩归还借款本金70万元及利息、支付律师费39,350元的诉讼请求，本院予以支持。黄树英、张爱民为钱浩的上述债务提供连带责任保证，汇金公司有权要求黄树英、张爱民为案涉借款承担连带清偿责任。故对原告汇金公司要求被告黄树英、张爱民承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。钱浩、黄树英以其名下的105室作为上述债务的抵押担保，汇金公司有权对105室享有优先受偿权。故对原告汇金公司要求对被告钱浩、黄树英名下的105室享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告钱浩、黄树英、张爱民经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告钱浩于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京市汇金科技小额贷款有限公司归还借款本金70万元并支付截止至2020年10月31日的利息17,947元（此后利息以70万元为基数，自2020年11月1日起至实际支付之日止，按照年利率19.5%标准计算）、律师费39,350元。被告黄树英、张爱民对上述债务承担连带清偿责任。二、原告南京市汇金科技小额贷款有限公司有权就上述债权对被告钱浩、黄树英名下位于南京市六合区房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费减半收取5687元，由被告钱浩、黄树英、张爱民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  叶 斐二〇二一年五月十七日法官助理  魏东娟书 记 员  孙 清