广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初15079号原告：杨凯锋，男，汉族，1980年9月21日出生，住址湖南省临澧县。委托诉讼代理人：杨佳丽，广东恒光律师事务所律师。被告：肖文娟，女，汉族，1984年7月25日出生，住址广东省宝安区。被告：深圳市懿澜酒店管理有限公司，住所地深圳市福田区南园街道玉田社区松岭路杰恩大厦2层(整层)，统一社会信用代码91440300699078759M。法定代表人：肖文娟。以上原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序由审判员独任公开开庭审理，原告杨凯锋及其委托诉讼代理人杨佳丽、被告肖文娟（亦为被告深圳市懿澜酒店管理有限公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、请求判令被告肖文娟偿还借款本金1594万元；2、请求判令被告肖文娟支付借款期间的利息（按年利率24%自2020年5月6日计至给付之日止）；3、诉讼费、保全费、执行费由被告肖文娟承担；4、律师费100000元、担保费9500元由被告肖文娟承担；5、被告深圳市懿澜酒店管理有限公司承担连带偿还责任。庭审中增加诉讼请求：拍卖、变卖抵押财产金通大厦B座1904、1905、1906、1907、1908、1909、1910并优先受偿。事实与理由：肖文娟与原告相识多年，双方关系比较好，肖文娟经常找原告临时拆借资金以缓解压力，原告一直认为肖文娟事业有成也很有实力，生意做得风生水起，出于对肖文娟的信任及帮其解决资金短缺的难题，原告经常为肖文娟提供资金支持。多数情况下，原告支付借款后，肖文娟均会按照约定的大致时间偿还且都是短期使用。直到2020年4月22日，原告仍有1594万元款项支付给被告肖文娟，但肖文娟未按期偿还，双方便于2020年4月22日针对双方之间的欠款情况作了一次总对账，并约定延期后的具体还款期限与还款利息。原告、被告及案外人深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司均确认未偿还的款项为2020年3月20日、2020年4月8日涉及的分四笔支付的1694万元中的1594万元，并由案外人深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司作为共同借款人承担连带还款责任。由于上述借款第一次到期时间分别为2020年4月3日及2020年4月9日，在借款全部到期后，被告肖文娟以各种理由拒绝拖延还款，为安全起见，2020年4月26日，在原告的再三要求下，被告肖文娟将其持有的7套房产抵押在原告名下，原告对该7套物业享有优先受偿权。直到近日，原告发现被告肖文娟将其出借的款项全部挪用，被告肖文娟并未按照约定的用途使用，而是将款项全部用于填补其私募基金产品募集资金的兑付，严重欺骗了原告并危重违反了借款协议的约定。被告辩称：对原告的诉讼请求没有异议。本院经审理查明：2020年3月20日，原告与肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司签订了一份《借款协议》，确认于该日借到原告转来的款项320万元，借款期限15天，利率日千分之一，如逾期还款，借款人愿意承担违约金及出借人实现债权的费用，包括诉讼费、差旅费、律师费、财产保全担保费等。2020年4月8日，原告与肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司签订了两份《借款协议》，分别约定肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司借到原告于该日转来的380万元和994万元，借款期限2天，利率日万分之八，如逾期还款，借款人愿意承担违约金及出借人实现债权的费用，包括诉讼费、差旅费、律师费、财产保全担保费等。原告已按上述协议约定的时间、金额将款项转入肖文娟的银行账户，合计1694万元。2020年2月1日-2020年4月13日，原告转入肖文娟账户的款项为7507万元，肖文娟转给原告的款项为5913万元。借款期满后，肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司未按约履行还款义务，原告多次催要，为此，2020年4月22日，原告（甲方）与肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司（乙方）、深圳市懿澜酒店管理有限公司（丙方）签订了一份《借款补充协议》，确定上述借款经对账，截止2020年4月22日，乙方尚欠甲方借款本金1594万元未偿还，该借款展期30天至2020年5月21日，丙方为该借款提供连带责任保证。为确保肖文娟归还上述款项，双方协商以肖文娟名下的房产进行抵债，2020年4月26日，原告与被告肖文娟签订了一份《借款合同》和《抵押担保合同》，约定借款金额400万元，借款期限一个月，借款月利率2%，肖文娟以其名下金通大厦B座1904、1905、1906、1907、1908、1909、1910房产作为抵押担保。另查，原告因本案支付诉讼保全担保费9500元、律师费100000元。以上事实，原告提交了《借款协议书》、《借据》、银行资金流水等证据证明，双方当事人亦予以认可，故本院予以确认。本院认为，原告提交的证据可以证明双方之间的借款事实，被告亦予以认可，故本院予以确认。肖文娟、深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司作为借款人应按约归还本金并支付利息。原告未起诉深圳卓越融投资集团有限公司、深圳佳盈创展资产管理有限公司，系其对自己民事权利的处分。双方的债权债务数额应以双方对账签署的《借款补充协议》为准。原告起诉的时间在2020年8月20日前，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）确定利息保护上限，未付利息超过年利率24%的部分本院不予保护。原告诉请被告承担律师费、诉讼保全担保等费用，有合同依据并提交了相关凭证，本院予以支持。深圳市懿澜酒店管理有限公司自愿为借款提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。为担保债务履行，被告肖文娟自愿以其名下的不动产设定抵押且依法办理了不动产登记，该抵押合法有效，原告诉请对该抵押物实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。但抵押物权的权利义务应以登记为准，原被告设定抵押时约定担保的主债权金额为400万元及利息，原告仅就该部分债权享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条之规定，判决如下：一、被告肖文娟自本判决生效之日起十日内返还原告杨凯锋借款本金1594万元并支付利息（自2020年5月6日起按年利率24%计至实际付清之日止）；二、被告肖文娟如未履行上述债务，则原告杨凯锋有权申请法院拍卖、变卖金通大厦B座1904、1905、1906、1907、1908、1909、1910号房产，并就上述借款中的400万元本金及利息对上述拍卖、变卖款优先受偿；三、被告肖文娟自本判决生效之日起十日内支付原告保全担保费9500元、律师费10万元；四、深圳市懿澜酒店管理有限公司对第一、第三项债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117440元，保全费5000元由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 付  学  嵘二〇二一年五月十日书记员 仇淑清（兼）书记员 李  昊  芮附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。