湖北省沙洋县人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0822民初365号原告：沙洋中银富登村镇银行有限公司，住所地湖北省荆门市沙洋县开源大道2-2号，统一社会信用代码91420000074083013U。法定代表人：吴波，行长。委托诉讼代理人：金屹峰，男，1975年3月7日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区。该公司副行长。委托诉讼代理人：杜彬华，男，1992年6月9日出生，汉族，住湖北省沙洋县。该公司职工。被告：张运华，男，1984年2月9日出生，汉族，湖北省沙洋县人，住湖北省沙洋县滨江新区。被告：王飞，男，1976年1月28日出生，汉族，湖北省沙洋县人，身份证住址湖北省沙洋县，现住。被告：王美娟，女，1986年9月7日出生，汉族，湖北省沙洋县人，住湖北省沙洋县。被告：张松松，男，1985年12月15日出生，汉族，湖北省沙洋县人，住湖北省沙洋县滨江新区。原告沙洋中银富登村镇银行有限公司（以下简称沙洋中银富登银行）与被告张运华、王飞、王美娟、张松松金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙洋中银富登银行委托诉讼代理人杜彬华、被告张运华、王飞、张松松到庭参加诉讼，被告王美娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告沙洋中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张运华还贷款本金人民币400000元（大写肆拾万元整），及截至2020年8月31日所欠利息5801.39元、复利69.7元，以上暂计405871.09元，以及2020年8月31日起至贷款全部清偿之日止所产生罚息和复利（罚息和复利分别以未偿还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年12.525%计至贷款本息全部结清之日）；2、判令被告王飞、王美娟、张松松对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告张运华以其名下位于湖北省沙洋县的房地产履行抵押保证责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实及理由：2019年11月26日，原告与被告张运华签订了《借款合同》（编号：2019Ｋ0110017140615），约定原告向被告张运华发放贷款40万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.35%，贷款有效期为2019年11月28日至2020年11月26日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。同日，为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告张松松、王美娟、王飞签订了《保证合同》（合同编号2019Ｋ0110017140615-2），约定被告张松松、王美娟、王飞对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同时，为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告张运华签订了《抵押合同》（合同编号2019Ｋ0110017140615-1），约定被告张运华以其名下位于湖北省沙洋县的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年11月28日如约发放贷款，该笔贷款2020年7月29日开始逾期，原告电话联系并上门催收，于2020年8月26日发放全部收贷通知书，但截至起诉日被告仍未偿清。原告认为被告张运华未能清偿借款合同下原告债权，应承担违约责任，被告张松松、王美娟、王飞应履行保证责任，向法院提起诉讼，请求判如所请。被告张运华答辩称，原告起诉的事实属实。因疫情影响致使养殖亏损无钱偿还。被告王飞答辩称，对原告起诉事实无异议，签署担保协议属实，但认为签协议时约定了经管局承担部分责任，应扣减经管局应承担的部分后，由四被告分摊承担责任。被告王美娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证、辩论等相关民事诉讼权利。被告张松松答辩称，答辩意见同被告王飞。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告均未提交证据。原告提交的《个人借款合同》、《借款借据》、放款凭证、《保证合同》、《抵押合同》、《全部收贷通知书》4份、《送达地址确认函》4份，被告均无异议，经审查，证据真实，来源合法，本院予以确认并在卷佐证。根据上述确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2019年11月26日，原告与被告张运华签订《个人借款合同》，约定贷款额度为50万元，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.35%，还款方式为按频率付息、到期一次还本，每月25日为还息日，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款，借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项构成违约事件时，原告有权根据合同约定行使违约救济权利，包括但不限于计收罚息、依法行使担保权益、要求偿付为实现债权和担保权益而发生的费用等。原告与张运华签订《抵押合同》约定以张运华名下位于沙洋县集体土地上的住宅及土地使用权为其上述《个人借款合同》中的原告的债权提供抵押担保。同日，张松松、王美娟、王飞与原告签订《保证合同》，约定为主债务人张运华的上述《个人借款合同》中的原告的全部债权提供担保，包括主债权本金、正常利息、罚息、为实现债权和担保权益的费用等款项，本合同下，保证人向原告提供的是独立的连带责任保证担保，主债务人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件时，原告有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。被告张运华、王飞、张松松、王美娟均签署确认了《送达地址确认函》。当日，原告向被告张运华支付40万元贷款。本院认为，原告沙洋中银富登银行与被告张运华签订的《个人借款合同》，与王飞、王美娟、张松松签订的《保证合同》均系均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告依约向被告张运华支付了贷款，被告张运华理应按照合同约定的期限及方式向原告偿还贷款本息，借款期限届满，被告张运华未能按照合同约定偿还借款本息，构成违约。双方约定年利率为8.35%，未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，即年利率12.205%，不违反法律规定，其中截止2020年8月31日的利息为5801.39元、复利69.7元。被告王飞、张松松抗辩经管局承担部分责任，但并未提交证据证实，对该抗辩意见本院不予采信，本院对原告主张被告张运华支付借款本金40万元及利息、罚息、复利的诉请予以支持。在被告张运华逾期未能偿还上述借款时，被告王飞、王美娟、张松松理应按照合同约定承担连带保证责任。原告虽与被告张运华签订了《抵押合同》，但合同约定的抵押物为张运华名下位于集体土地上的房地产，双方未办理抵押登记，且违反了《中华人民共和国物权法》第一百八十四条“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；……”的规定，本院对原告要求就抵押物行使抵押权并优先受偿的诉讼请求不予支持。原告诉请的为实现债权和担保权益而发生的费用，原告庭审中陈述尚未发生，本院不予支持。综上所述，对原告沙洋中银富登银行的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张运华于本判决生效之日起十日内向原告沙洋中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金40万元及利息、复利（截至2020年8月31日的利息为5801.39元、复利69.7元，2020年8月31日起至贷款清偿之日止的罚息、复利分别以未偿还借款本金、利息为基数按年利率12.525%计算）；二、被告王飞、王美娟、张松松对被告张运华的上述第一项债务承担连带责任；三、驳回原告沙洋中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7388元，减半收取3694元，由被告张运华、王飞、王美娟、张松松共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审 判 员  张 俊二〇二一年五月二十日法官助理  柳艾梅书 记 员  张 莉