陕西省延安市宝塔区人民法院陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2021）陕0602民初1475号 原告：郭岗岗，男，汉族，1988年12月6日出生，陕西省延川县人，现住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：吉敏，男，汉族，1964年3月28日出生，陕西省延长县人，现住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告郭岗岗与被告吉敏民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭岗岗、被告吉敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金20万元及利息（从2019年11月24日截止2021年1月24日利息为56000元，从2021年1月25日起计算利息至实际还款之日止，利息均按照月利率2%计算），截止起诉之日借款本息暂计为257333元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告系朋友关系，2018年11月24日，被告吉敏因资金周转向冯某某借款20万元，借款期为12个月，2019年11月24日到期还款，月利率为2%,原告以其位于南关社区延安饭店家属楼的房屋作为抵押担保，被告作为借款人、原告作为保证人共同向冯某某出具书面《个人房屋抵押借款合同》，利息由被告吉敏向冯某某偿还至2019年11月23日，剩余借款本息被告吉敏未予偿还。2021年2月2日，因冯某某无法偿还其个人对原告的借款，因此冯某某将其对被告吉敏享有的债权转让给原告，冯某某与原告签订书面《债权转让合同》，约定：“冯某某将被告吉敏拖欠的本金20万元及自2019年11月24日起至实际付款之日止的逾期利息（如以2021年1月24日为基准，为56000元）转让给郭岗岗。”冯某某和原告已将债权转让事宜通知被告吉敏。综上所述，原告作为债权人对被告享有合法债权。现被告一直未按时偿还借款本息，原告只能依法诉至贵院，请求维护自身的合法权益。  被告吉敏辩称，1、原告诉请的借款本金20万元与到被告手中的金额不符，被告抵押房产并实际过户到郭岗岗名下是无奈的，被告经马小毛、刘三、刘海啸认识冯某某后商量借贷事宜，被告本来犹豫放弃，后在冯某某与刘海啸的多次诱导下签订了借贷合同并将房产过户至郭岗岗名下，房产证办好之后冯某某于2018年11月11日微信向被告转账7万元、11月24日又向被告交付现金10万元，共计17万元。截至2020年1月10日，被告已向冯某某付利息56000元。2019年10月23日冯某某同意借款延期，后又反悔，被告想把房子卖了还款，多次联系到买家均被冯某某拒绝，冯某某要求被告腾房并多次威胁被告、强行撬锁进入被告家中、将被告房子锁眼堵塞等。若以本金20万元计算，被告须清偿利息共计128000元、过户损失63800元，利率近4分，不应受法律保护，借款逾期一年又一个月责任完全在冯某某及原告，且原告催款方式具有强行催收成分；2、债权转移须三方同意才能成立，转移的目的是为了逃避责任。本院经审理认定事实如下：2018年10月16日冯某某与吉敏签订《借款合同》，约定吉敏向冯某某借款20万元、月息2分。2018年11月11日冯某某向吉敏交付7万元、2018年11月24日冯某某向吉敏交付10万元。2018年11月24日吉敏向冯某某出具《收条》一份，载明收到20万元，同日冯某某、吉敏、郭岗岗签订《个人房屋抵押借款合同》，约定吉敏用位于宝塔区南市XX社区XX店XX楼XX单元XX层XX室的房产作为抵押向冯某某借款20万元、月息2%；同日，吉敏和冯某某又签订协议一份，载明吉敏向冯某某借款20万元，吉敏、冯某某均同意将吉敏名下的房产转移到郭岗岗名下作为抵押，待吉敏还清借款之后冯某某应将转移到郭岗岗名下的房产变更至吉敏名下。抵押房产从吉敏名下过户至郭岗岗名下时，冯某某支付过户费13000元（郭岗岗未提供票据，以吉敏自认的金额认定），双方约定该过户费由吉敏承担。借款之后吉敏共向冯某某支付利息56000元。2021年2月2日冯某某和郭岗岗签订《债权转让合同》，约定冯某某将其对吉敏的本息合计256000元债权转让给郭岗岗，并以短信、彩信的形式告知了吉敏。本案的争议焦点是：1、吉敏与冯某某之间的借贷关系是否合法、是否应予认定；2、冯某某与郭岗岗之间的债权转让是否生效；3、如借贷合法、债权转让有效，吉敏是否应当支付逾期还款期间的利息。本院认为，本案系民间借贷纠纷，关于吉敏辩称的冯某某、郭岗岗、刘海啸诱导借款及冯某某、郭岗岗强行催收的行为，如存在违法犯罪线索，吉敏可向相关部门举报，本案中暂无证据查实上述行为。针对争议焦点1，吉敏作为完全民事行为能力人，有选择借款或者不借的自主权，其明确知晓借贷行为可能不公平，依然签订了借款合同并收取了借款，从冯某某与吉敏签订的借款合同、抵押合同、收条等也可以看出借款是吉敏的真实意思表示。吉敏与冯某某之间的借贷行为主体适格、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定，借贷关系成立并生效，但借贷金额应依法认定。关于借款本金，冯某某实际向吉敏交付了17万元，该借贷以房产过户的形式办理了抵押，双方约定抵押房产过户费由吉敏承担，该约定不违反法律强制性规定，吉敏有义务支付过户费13000元，冯某某支付了13000元过户费之后从借款本金中予以扣除，其性质同样属于向吉敏提供了13000元借款，至于冯某某从本金中扣除的另外17000元，双方当事人陈述不一且郭岗岗未提交证据证明该17000元属于吉敏应当支出的合理费用或者债务，本院对该17000元不予认定，冯某某与吉敏之间的借款本金应以183000元认定；针对争议焦点2，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，冯某某将债权让与郭岗岗，通知了债务人吉敏，债权转让自通知到吉敏时对吉敏发生法律效力，但仅在被依法认定的债权金额内生效，郭岗岗与吉敏之间的债权本金依然是183000元；针对争议焦点3，关于逾期还款期间的利息，吉敏主张因冯某某、郭岗岗不同意卖房子造成无法卖房而逾期还款，因此不支付逾期还款的利息，2018年11月24日冯某某与吉敏签订的协议明确约定“待我将冯某某的借款还清结清的情况下，冯某某应将变更到郭岗岗名下的房产变更到我名下”，在吉敏未清偿借款之前，冯某某、郭岗岗拒绝房产过户也有据可依，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，吉敏应当支付逾期还款期间的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一的规定，本案中2020年8月19日之前的利息按照约定的月利率2%计算、2020年8月20日之后的利息按照郭岗岗起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算。依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告吉敏于本判决生效之日起十日内偿还原告郭岗岗借款本金183000元及利息（2018年11月24日起至2020年8月19日期间的利息以月利率2%计算，2020年8月20日起至实际还款之日的利息按年利率15.4%计算，扣除吉敏已经支付的利息56000元）；二、驳回原告郭岗岗其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5160元，原告已预交，减半收取2580元，实际由被告吉敏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员   赵  涓       二〇二一年五月二十六日 书  记  员   霍起雪1