北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0102民初26758号原告海某，女，1982年2月7日出生，回族，自由职业，住北京市西城区。委托诉讼代理人成宏骏，北京伊志律师事务所律师。委托诉讼代理人张天宇，北京伊志律师事务所律师。被告王某1，男，1962年12月23日出生，回簇，聚德华天饮食公司新城小吃店职工，住西城区。法定代理人杨某（被告王某1之妻），天客隆超市退休职工，住北京市西城区。被告王某2，男，1959年4月21日出生，回族，户籍所在地北京市东城区。原告海某与被告王某1、王某2继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员魏新颜独任审判，公开开庭进行了审理。原告海某及委托诉讼代理人成宏骏，被告王某1及法定代理人杨某到庭参加诉讼。被告王某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告海某提出以下诉讼请求：1、要求按照遗嘱继承北京市西城区广安门外车站西街房屋，该房归原告所有，原告给付二被告25%的房屋折价款。2、诉讼费由被告承担。事实与理由为：被继承人王某与满某系夫妻，二人生育子女三人，王某2、王某1、王某3。王某3于2001年8月25日去世，其生前育有一女，即原告海某。王某于2003年12月18日去世。满某于2019年7月19日去世。二被继承人生前遗留位于北京市西城区广安门外车站西街房屋一套，系二被继承人的夫妻共同财产。2014年5月26日，满某立有自书遗嘱一份，将上述房屋属于其自己的份额及继承配偶王某的份额留由原告继承。经原告与二被告多次协商继承事宜未果，故诉至法院，希望法院判如所请。如本案遗产房屋进行法定继承，原告要求继承40%的份额，二被告各继承30%的份额，要求诉争房屋归原告所有，原告支付二被告房屋补偿款。被告王某1辩称，被继承人王某与满某系夫妻，二人婚后生育子女三人，王某2、王某1、王某3。王某3于2001年8月25日去世，其生前育有一女，即原告海某。王某3在两位老人之前去世，原告没有继承权。满某生前亲口告诉我原告曾经要求满某写遗嘱把房子留给她，但是满某没有写。不认可原告提交遗嘱的真实性及效力，要求诉争房屋依法继承，因王某1对老人尽了较多的赡养义务，要求继承诉争房屋50%的份额。同意房屋所有权归原告所有，原告应给付被告王某1房屋价值50%的房屋折价款。被告王某2经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的派出所证明信、死亡医学证明、独生子女证、户口簿、遗嘱、律师见证书、律师见证笔录、房屋所有权证、残疾证、房屋评估报告书及发票等证据材料，本院认定如下事实：被继承人王某与满某系夫妻关系，二人婚后生育子女三人，王某2、王某1、王某3。王某3于2001年8月25日因死亡注销户口，其生前育有一女，即原告海某。王某于2003年12月18日因死亡注销户口。满某于2019年7月19日去世。王某与满某生前购买位于北京市西城区广安门外车站西街房屋一套，2002年12月5日该房登记在满某名下。原告向本院提交《遗嘱》一份：内容为：“立遗嘱人：满某，1933年1月27日出生，回族，北京市西城区广安门外车站西街。本人与王某（于2003年4月27日去世）系夫妻关系，共生育三名子女，三名子女均已成家立业，长女王某32002年8月21日去世，长子王某2，次子王某1。位于北京市西城区广安门外车站西街房屋系老房拆迁后用本人与王某及长女王某3的工龄折算后出资购买的。长女王某3出资3万元用于购买上述房产，房产证上登记的所有权人为满某。现在本人百年后对上述房产的处理意见以表明因本人年老体弱。为防不测，特立此遗嘱，上述房产中属于本人的部分及本人继承配偶王某的部分全部由外孙女海某继承，其他人无权干涉。口说无凭。立字为据。立遗嘱人：满某，2014年5月26日。”原告主张上述遗嘱为自书遗嘱，被告王某1对遗嘱真实性和证明目的均不认可，称满某没上过学，不会写字，户口簿登记的小学学历，是因为新社会不让写文盲。诉讼过程中，本院释明原告对遗嘱的真实性有举证义务，询问其是否要求对遗嘱进行笔迹鉴定。原告表示无法提交相应的样本进行鉴定，不申请对上述遗嘱进行笔迹鉴定。原告提交《律师见证笔录》，记载：“……问：本次见证涉及的房屋坐落在北京市宣武区广安门外车站西街，房屋所有权证为：京房权证优宣私字第XXXX号？答：是的。问：不涉及其他财产？答：是的，不涉及其他。问：提供的所有证件材料真实有效？无任何虚假？答：全部真实有效。问：此次律师见证只是遗嘱见证，见证遗嘱人的遗产份额将由谁继承，不代表提供法律顾问服务，也不代表为继承提供担保，明白吗？答：明白。问：总共有多少法定继承人？答：三人。长女王某3（于2002年8月21日去世，现有婚生女海某，女，身份证号×××），大儿子王某2，二儿子王某1。问：上述房屋您依法享有权利的份额由谁继承？答：此栋房屋中属于我本人的部分，以及我本人从配偶王某继承的部分，全部由我的外孙女海某，女，身份证号×××继承。问：请核对一下笔录与你说的是否一致，如果一致，请签字并加盖你右手拇指手印确认。答：我看后笔录与我说的是一致的。被询问人签字：满某（手印），日期：2014、6、9。”原告提交《律师见证书》记载：“……兹证明：1、满某于2014年6月9日在北京市京泽律师事务所会议室，口头表示，自愿将坐落在北京市宣武区广安门外车站西街房屋中依法属于自己的部分，由其外孙女海某继承。2、满某此次口头遗嘱系其真实意思表示，其亲自表示未受到他人胁迫，为证实其意思表示的真实性，还将其此前签署的自书遗嘱复印件提供给我所存档。3、见证律师核实了委托人提交的上述所有材料复印件，其内容与原件一致，但见证律师不对原件本身的真伪承担责任。4、本见证书一式贰份，具有同等法律效力。见证律师：王国强、张肖钦，北京市京泽律师事务所（印章），2014年6月9日。”另查：被告王某1系智力残疾人，残疾等级为肆级。被告王某1称其是语言和智力方面的残疾，不影响手头工作，本人有工作单位，每月收入3000元左右。本案审理过程中，原告申请对北京市西城区广安门外车站西街房屋进行价格评估。经本院摇号选定北京仁达房地产土地资产评估有限公司对上述房屋进行价格评估。2020年12月18日，评估公司出具《房地产估价报告》，评估结论为上述房屋的房地产价值总额519.08万元。原告支付评估费15475元。庭审中，原、被告均认可：二被继承人生前居住北京市西城区广安门外车站西街房屋；原告出生后即与两位老人共同居住至2012年；王某1家距离诉争房屋50米；王某去世之前瘫痪在床6年。原告称王某去世之前由满某照顾，王某去世之后其与满某之间互相照顾，2012年其搬离诉争房屋后，只要休息就会去探望满某，满某去世之前几个月需要护理，基本是在医院度过的，当时其在医院值夜班，原告与王某1都照顾了满某，原告照顾的时间更长，不认可被告王某1所述对老人尽了较多的赡养义务。被告王某1表示两位老人去世前主要是其与妻子杨某一起照顾。满某去世前两、三年生活不能自理，因杨某母亲患病其回老家照顾，这段时间是王某1照顾满某；满某去世前几个月聘请了护工；原告只在下班或者休息日照顾满某，满某去世前一年王某2也偶尔回来。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。原告提交的自书遗嘱，被告王某1对真实性不予认可，原告未向本院提交其他证据证明该遗嘱系满某本人亲自书写，亦明确表示不要求对遗嘱进行笔迹鉴定，现有证据不足以证明该遗嘱的真实性，故原告要求根据该遗嘱继承诉争房屋满某份额的请求，本院不予支持。原告提交的《律师见证书》、《律师见证笔录》从内容上看属于口头遗嘱，该口头遗嘱并非在危急情况下所立，原告亦未提交其他证据进一步佐证口头遗嘱的真实性，本院对此不予认定。故诉争房屋应由原、被告三人依法继承。原告之母王某3先于被继承人去世，王某3应继承的房产份额由原告代位继承，被告王某1主张原告没有继承权的答辩意见，本院不予采纳。根据继承法的相关规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被告王某1主张对王某尽了主要赡养义务一节，原告不予认可，王某1未向本院提交相关证据证明，本院不予采信，原告亦表示王某去世前由满某照顾，故判令王某的房产份额由原、被告平均分割。根据原、被告的陈述能够认定被继承人满某去世前曾与原告共同生活，王某1居住在被继承人家附近方便对其进行照料，满某去世前患病住院原告与王某1均予以照顾，二人对满某尽了主要的赡养义务，故可适当多分遗产。综上，本院酌情认定原告海某继承诉争房屋36%的份额，被告王某1继承诉争房屋36%的份额、被告王某2继承诉争房屋28%的份额。原告要求诉争房屋归其所有，其给付二被告房屋补偿款的请求，本院予以支持，数额按二被告所占房屋份额，结合房屋评估价格确定。被告王某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条，第五条，第十条，第十三条，第十七条第二款、第五款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于北京市西城区广安门外车站西街房屋归原告海某所有。二、本判决生效后三十日内，原告海某给付被告王某1房屋补偿款1868688元。三、本判决生效后三十日内，原告海某给付被告王某2房屋补偿款1453424元。案件受理费48136元，由原告海某负担17329元（已交纳），由被告王某1负担17329元（本判决生效后七日内给付原告海某）,由被告王某2负担13478元（本判决生效后七日内给付原告海某）。评估费15475元，由原告海某负担5571元（已交纳），由被告王某1负担5571元（本判决生效后七日内给付原告海某）,由被告王某2负担4333元（本判决生效后七日内给付原告海某）。公告费260元，由被告王某2负担（本判决生效后七日内给付原告海某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审 判 员 魏新颜二〇二一年五月十七日法官助理 孟琰琰书 记 员 赵 月