福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0302民初1056号原告：陈恋荔，女，1982年6月25日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。原告：陈受溪，男，1957年10月10日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。上述二原告的委托诉讼代理人：许如金,福建众益律师事务所执业律师。上述二原告的委托诉讼代理人：俞子勇,福建众益律师事务所实习律师。被告：林琼鹏，男，1971年2月8日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。被告：翁一梅，女，1981年11月23日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。原告陈恋荔、陈受溪与被告林琼鹏、翁一梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈恋荔、陈受溪的委托诉讼代理人许如金和被告翁一梅到庭参加诉讼；被告林琼鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈恋荔、陈受溪向本院提出诉讼请求：一、依法判决林琼鹏、翁一梅偿还意向金25万元及该款自起诉之日起至还清全部欠款止日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍支付利息；二、判令林琼鹏、翁一梅承担本案的诉讼费用（包括但不仅限于本案因诉讼所产生的所有程序性费用）。事实与理由：陈受溪与陈恋荔系父女关系。2019年10月3日，林琼鹏、翁一梅自称坐落于莆田市城厢区兴安民城5#203产权及楼下103架空层使用权要转让给陈恋荔，并让陈恋荔的父亲陈受溪分别于同年10月3日、10月6日、10月7日向翁一梅的账户汇款5万元、5万元和15万元，共计25万元。当时，林琼鹏出具收条一张，说明该笔款项待到可正式办理购房合同等手续后3个月内转为等额购房款。之后，林恋荔到售楼部办理购房手续，才得知涉案房产与林琼鹏、翁一梅没有关系，是该二人虚构事实。经多次催讨，林琼鹏、翁一梅至今未偿还该款，故请求判如所诉。翁一梅辩称：请求法院对陈恋荔、陈受溪诉讼请求第一项中的利息不予支持。起诉费用其可以承担50%。申请进行调解，协商一个还款时间，其愿意在2021年12月之前还清25万元本金。林琼鹏未作答辩。陈恋荔、陈受溪围绕诉讼请求依法提交以下证据：一、陈恋荔、陈受溪户口簿及身份证各一份，欲证明：原告诉讼主体适格，陈受溪和陈恋荔之间为父女关系；二、收条一份，欲证明：2019年10月7日，林琼鹏收到陈恋荔受让兴安名城北区××＃××楼××层使用权之意向金25万元，且至今未退还实；三、建设银行流水一份，欲证明：陈受溪分别于2019年10月3日、2019年10月6日和2019年10月7日通过建设银行账户向翁一梅的账户汇款5万元、5万元和15万元，共计25万元；四、商品房预售合同、架空层使用确认书、发票及收款依据各一份，欲证明：商品房预售合同并非由陈恋荔与林琼鹏、翁一梅签订，林琼鹏、翁一梅并不享有兴安名城北区5#203及其楼下配套103架空层的产权的事实。翁一梅质证认为：对上述证据的真实性无异议，但该房屋是其委托房屋出售方在出售。本院审查认为：上述证据的真实性可予以确认。证据一、二、三可以证明陈恋荔、陈受溪欲证明的事实。证据四可以证实陈恋荔向莆田市世全房地产开发有限公司购买相应房屋并付款的事实。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：陈恋荔系陈受溪之女。陈受溪于2019年10月3日、2019年10月6日和2019年10月7日通过建设银行账户向翁一梅的账户汇款5万元、5万元和15万元，共计25万元。2019年10月7日，林琼鹏向陈恋荔出具收条一份，主要内容如下：林琼鹏确认收到陈恋荔受让兴安名城北区××＃××楼××层使用权的意向金25万元（5万元＋5万元＋15万元）；到可正式办理购房合同等手续后3个月内转为等额购房款；意向金由陈受溪账号转入翁一梅账号；上述房屋为林琼鹏分得的财产。2019年10月22日，陈恋荔与莆田市世全房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》一份，约定陈恋荔向该公司购买坐落于莆田市学园路与东园路交叉口处北侧世全·兴安名城北区××＃××号房屋，预测建筑面积142.98平方米，每平方米单价为15534.06元，总价款为2221060元。2019年10月21日，莆田市世全房地产开发有限公司向陈恋荔出具收款收据一份，确认收到上述5＃203不动产的首付款671060元。2019年10月22日，莆田市世全房地产开发有限公司向陈恋荔出具收款收据二份，确认收到上述5＃203不动产的维修基金10724元、抵押及预告登记费160元。此后，莆田市世全房地产开发有限公司向陈恋荔开具了上述5＃203不动产的金额为671060元的发票及金额为15万元的发票。2019年10月21日，莆田市世全房地产开发有限公司第二项目部与陈恋荔签订《架空层使用确认书》，约定莆田市世全房地产开发有限公司第二项目部将上述103架空层的使用权给陈恋荔使用，陈恋荔补偿给莆田市世全房地产开发有限公司第二项目部该架空层的建设费用及配套建设等相关费用3000元／平方米（涉及税费由陈恋荔另行承担）。2019年10月21日、2019年10月22日，莆田市世全房地产开发有限公司分别向陈恋荔出具收款收据一份，分别确认收到上述5＃103不动产的购置款178940元、25万元。后陈恋荔、陈受溪与林琼鹏、翁一梅因前述25万元意向金产生纠纷，致引起诉讼。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林琼鹏向陈恋荔出具的收条中约定，其应待正式办理购房合同等手续后3个月内将所收取25万元意向金转为等额购房款；但陈恋荔于2019年10月就相应不动产与出让方签订相应合同后，林琼鹏并未在约定期限内将前述25万元意向金转为等额购房款，已构成违约，陈恋荔、陈受溪要求林琼鹏返还该25万元款项有理，本院予以支持；涉案款项系由翁一梅收取，且翁一梅并未对陈恋荔、陈受溪主张其为共同债务人提出异议，故陈恋荔、陈受溪要求翁一梅共同承担还款责任有理，本院予以支持。由于林琼鹏、翁一梅经催讨未及时还款，故陈恋荔、陈受溪主张上述25万元自起诉之日即2021年3月12日起至还清全部欠款止日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍即年利率5.775%计算的利息，符合规定，本院予以支持。林琼鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条第一款，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定、第一百四十四条规定，判决如下：林琼鹏、翁一梅应于本判决生效之日起十日内偿还陈恋荔、陈受溪货款25万元并支付该款自2021年3月12日起至还清之日止按年利率率5.775%计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取为2525元，由林琼鹏、翁一梅负担。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  黄金福二〇二一年五月十四日书记员  刘 妍附：本案所适用的法律法规《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。