文书内容淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初1890号原告：陈刚，男，1969年6月21日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：周士荣，江苏拓力律师事务所律师。被告：汤其巍，男，1983年5月15日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：葛艳，女，1984年2月13日出生，汉族，住淮安市。被告：沈继巧，女，1958年8月5日出生，汉族，住淮安市清江浦区。原告陈刚与被告汤其巍、葛艳、沈继巧民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈刚及其委托诉讼代理人周士荣，被告葛艳到庭参加诉讼，被告汤其巍、沈继巧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈刚向本院提出诉讼请求：1、要求被告汤其巍偿还原告借款本金35万元及利息9.4325万元（2019年5月8日暂计算至2021年2月7日，以后按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至实际还款之日）；2、判令被告葛艳对上述债务承担连带还款责任；3、判令原告对被告沈继巧提供抵押的位于淮安市清江浦区房屋享有优先受偿权；4、判令三被告承担律师代理费1.7万元；5、判令被告承担诉讼费。事实和理由：原被告经案外人杨洋介绍认识，2013年11月7日，被告因经营绿化工程需要向原告借款35万元，约定月息2分，被告沈继巧以其位于房屋作为抵押并办理了抵押登记。借款后，被告按约支付利息，2014年9月，双方将利息调整为月息3分，2015年11月，原被告更换了新的借条、借款协议书，月息仍为3分，后被告按约支付了一部分利息，2019年4月15日之后未再支付，原告为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告葛艳辩称：我不知道汤其巍借这个钱，让我签了连带清偿责任承诺书，但我不知道用途，也不知道什么时候签的。被告汤其巍、沈继巧未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月3日，原告向被告汤其巍转账32.4万元。2015年11月7日，原告与被告汤其巍签订《借款协议书》1份，约定被告向原告借款35万元，借款期限自2015年11月7日至2016年11月6日，借款人如不按期还款，逾期期间利率按同期银行贷款利率四倍计算，并按借款总额30%承担违约金及因诉讼产生的相关费用（诉讼费、律师代理费、评估、拍卖费）等，合同生效后，被告打收条换回2015年2月8日所打借条，利息双方协商按季支付，并以沈继巧坐落于淮安市房屋作为抵押担保。当日，被告汤其巍还向原告出具借条1份，载明：“今借到陈刚人民币现金叁拾伍万元整，换2015年2月8日欠条。”原告称，款项最初是在2013年出借给被告汤其巍，当时也出具了条据，后汤其巍表示继续使用，故更换了原来的条据，因为借款当时和汤其巍不认识，是通过小贷公司介绍的，汤其巍让原告将2.6万元现金支付给了小贷公司工作人员，但是除了《借款协议书》和借条外，并无其他证据证明该事实。2013年11月8日，原告与被告沈继巧就房屋办理了抵押登记，原告为权利人。原告为本案与江苏拓力律师事务所签订《民事委托代理合同》1份，约定被告向该所支付律师代理费1.7万元。原告称，借款后，被告于2014年3月1日、5月9日、8月6日分别向原告转账支付利息2.1万元，于2014年11月6日、2015年2月13日、5月8日、8月7日、11月10日、2016年5月5日、8月5日、11月17日分别向原告转账支付利息3.15万元，于2017年2月15日、2月24日向原告转账支付利息2.15万元、1万元，于2017年5月25日、7月7日、9月13日、11月11日、2018年3月9日分别向原告转账支付利息2.1万元，于2018年1月9日、2月7日、5月14日分别向原告转账支付利息1.05万元，于2018年9月14日向原告转账支付利息1万元，于2019年1月14日向原告转账支付利息2万元，于2018年7月14日、9月11日、9月14日、2019年4月18日通过微信分别向原告转账1万元、2万元、2000元、1万元，2019年4月15日通过支付宝向原告转账1万。以上款项，原告均提供了转账记录，并称《借款协议书》中约定的利率标准是因为套用格式时未予更改，实际双方约定的利率标准是月利率2%，在2014年9月汤其巍更改为月利率3%，而且被告也一直按照该标准支付，至起诉时原告才发现《借款协议书》载明的利率标准错误；原告还称，到2018年被告资金紧张，支付利息开始没有规律，实际2019年5月8日之前的利息并未全部付清，但原告自愿自2019年5月8日起主张利息。被告葛艳向原告出具《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》，该承诺书借款人及金额处均为空白，载明有打印的“对该笔贷款承担无限连带清偿责任”内容，葛艳在配偶处签字。原告认可该承诺书系被告在2013年出具，在汤其巍更换条据时未要求葛艳重新出具承诺书，在2019年4月前也未向葛艳联系过催款事宜。本院认为，合法债务应当清偿。关于借款本金，原告陈述有2.6万元系按被告指示支付给案外人，但并无证据证明，本院将借款本金认定为32.4万元。关于利率标准，虽然《借款协议书》未约定借期内的利率标准，但是被告的还款形成了一定的规律，与原告陈述的利率标准及变化能够相互吻合，故本院对2014年8月6日之前的利息按照年利率24%计算，之后至2018年5月14日按照年利率36%计算，之后至2019年5月7日，因被告的还款未再形成还款规律，但已逾期，而《借款协议书》约定的逾期利率标准超过了年利率24%，故按照年利率24%的标准计算，之后根据原告诉讼请求主张的利率标准计算，经计算，截止2021年2月7日被告汤其巍尚欠原告借款本金308881.77元（详见附件一）、利息83243.64元，故对原告要求被告汤其巍偿还借款本金308881.77元及利息83243.64元（暂计算至2021年2月7日，之后按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日）的诉讼请求，本院予以支持，对于超过部分，不予支持。关于律师代理费，《借款协议书》约定由被告负担，故对原告要求被告汤其巍支付律师代理费1.7万元的诉讼请求，本院予以支持。被告沈继巧以其所有的位于淮安市房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，双方未约定担保范围，根据法律规定，应为本金、利息、违约金、实现担保物权的费用，现被告汤其巍未还款，原告有权在担保范围内就该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于被告葛艳的保证责任问题，根据我国《担保法》司法解释规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间，本案中原告认可承诺书系葛艳在2013年签订，借款约定借期一年，后被告汤其巍提出继续借用并重新向原告出具了《借款协议书》，而承诺书并未约定保证期间，根据我国《担保法》规定，保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月，原告未在保证期间内向保证人催收，故被告葛艳的保证责任免除，对于原告要求被告葛艳承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告汤其巍应于本判决发生法律效力后10日内偿还原告陈刚借款本金308881.77元、利息83243.64元（暂计算至2021年2月7日，之后按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日）及律师代理费1.7万元；二、原告陈刚有权对被告沈继巧提供的抵押物，即位于淮安市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内（本金、利息、违约金、实现担保物权的费用）优先受偿；三、驳回原告陈刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8220元，减半收取4110元，由原告陈刚负担354元，被告汤其巍、沈继巧负担3756元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 王鲁娜二〇二一年五月二十一日法官助理 梁 爽书 记 员 陈 侃附件一：尚欠本金计算明细            还款时间              还款金额              利率标准              产生利息              余息              抵扣本金              余本                  2014/3/1              21000              24%              25488.00               4488.00               0.00               324000.00                   2014/5/9              21000              24%              14904.00               0.00               1608.00               322392.00                   2014/8/6              21000              24%              19128.59               0.00               1871.41               320520.59                   2014/11/6              31500              36%              29487.89               0.00               2012.11               318508.49                   2015/2/13              31500              36%              31532.34               32.34               0.00               318508.49                   2015/5/8              31500              36%              26754.71                  0.00              4712.95               313795.54                   2015/8/7              31500              36%              28555.39               0.00               2944.61               310850.93                   2015/11/10              31500              36%              29530.84               0.00               1969.16               308881.77                   2016/5/5              31500              36%              54672.07               23172.07               0.00               308881.77                   2016/8/5              31500              36%              28417.12               20089.20               0.00               308881.77                   2016/11/17              31500              36%              32123.70               20712.90               0.00               308881.77                   2017/2/15              21500              36%              27799.36               27012.26               0.00               308881.77                   2017/2/24              10000              36%              2779.94               19792.20               0.00               308881.77                   2017/5/25              21000              36%              27799.36               26591.56               0.00               308881.77                   2017/7/7              21000              36%              13281.92               18873.47               0.00               308881.77                   2017/9/13              21000              36%              21003.96               18877.43               0.00               308881.77                   2017/11/11              21000              36%              18224.02               16101.46               0.00               308881.77                   2018/1/9              10500              36%              18224.02               23825.48               0.00               308881.77                   2018/2/7              10500              36%              8957.57               22283.05               0.00               308881.77                   2018/3/9              21000              36%              9266.45               10549.51               0.00               308881.77                   2018/5/14              10500              36%              20386.20               20435.70               0.00               308881.77                   2018/7/14              10000              24%              12561.19               22996.90               0.00               308881.77                   2018/9/11              20000              24%              12149.35               15146.25               0.00               308881.77                   2018/9/14              12000              24%              617.76               3764.01               0.00               308881.77                   2019/1/14              20000              24%              25122.38               8886.39               0.00               308881.77                   2019/4/15              10000              24%              18738.83               17625.22               0.00               308881.77                   2019/4/18              10000              24%              617.76               8242.98               0.00               308881.77                   2019/5/7              0              24%              3912.50               12155.49               0.00               308881.77       附件二：相关法律及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条……债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。