吉林省长春市绿园区人民法院民事判决书（2021）吉0106民初1049号原告：王孟君，男，汉族，1961年5月21日生，现住长春市绿园区。        委托诉讼代理人：李春琳，吉林常春律师事务所律师，代理权限：诉讼代理。        委托代理人：闫泽少，吉林常春律师事务所律师，代理权限：诉讼代理。        被告：郭旭，男，汉族，1977年4月20日生，住长春市二道区。        被告：公主岭市华旭房地产开发有限公司，住所地公主岭市。        法定代表人：郭占臣。        被告：公主岭市众合房地产开发有限公司，住所地公主岭市。        法定代表人：郭占臣。        原告王孟君与被告郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王孟君的委托诉讼代理人李春琳、闫泽少到庭参加诉讼。被告郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        王孟君向本院提出诉讼请求：1．请求判令三被告共同立即偿还原告借款本金700万元以及逾期利息，利息按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的4倍计算自2020年12月15日起至实际给付之日止；2．判令三被告支付本案的律师费及保全担保费；3．本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2017年11月24日原、被告以及案外人邵景利共同签订《代还款协议书》，协议书约定：邵景利将其对郭旭的债权转让给王孟君，王孟君同意以受让债权冲抵邵景利所欠债务；邵景利同意郭旭代偿王孟君的735万元，从邵景利诉至四平市中级人民法院关于郭旭3100万案件中的违约金中扣除；郭旭承诺在2018年8月31日前偿还王孟君全部欠款；利息按年利率24％标准计算，待本金偿还后，郭旭应在30日内一次性结算利息。2019年12月23日，原告与被告二、被告三签订《房屋协议》，被告二、被告三同意以15套房屋为借款提供抵押，并且约定如果被告未能按期还款，原告可以自行销售。2020年9月30日被告一通过个人账户向原告转账10万元，此后再没还款，期间，原告通过电话、微信到办公现场多次催要未果。2020年10月28日，原告与三被告签订《协议书》，约定：三被告承诺对甲方还款725万元并制定还款计划，还约定了如果被告未能按照本协议约定任意一期还款，原告有权要求三被告一次性清偿本金，同时按照当年贷款年利率（LPR）的4倍支付违约利息。此外，因原告实现债权的合理费用包括但不限于律师代理费、保全担保费等由三被告承担。若三方产生争议，向长春市绿园区人民法院提起诉讼。2020年11月30日，被告一按约定通过个人账户向甲方转账25万元，此后再未按照计划还款。至此，三被告还余本金700万元未偿还。综上，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》、《中华人民共和国民法典》、最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，三被告上述行为已构成根本违约，原告请求三被告履行还款义务并支付违约利息有事实及法律依据。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求        被告郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司未出庭，亦无书面答辩意见。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：        原告提供的证据1、2017年11月24日原告王孟君与被告郭旭、案外人邵景利三人签订《代还款协议书》、四平市中级人民法院（2016）吉03执8-3号执行裁定书，内容：《代还款协议书》约定将邵景利对郭旭的735万债权转让给王孟君，利息按照年利率24％计算，郭旭承诺在2018年8月31日前偿还王孟君所有欠款，并制定了还款计划。裁定书写明：公主岭市华旭房地产、郭旭与邵景利有3100万元借贷关系。证明：邵景利和郭旭之间的借贷关系是此《代还款协议书》的由来。邵景利将其对郭旭的合法债权转移给王孟君，三人均知情且同意，《代还款协议书》合法有效，王孟君成为对郭旭享有735万元债权的合法债权人。        原告提供的证据2、2019年12月23日公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司与原告签订《房屋协议》、2020年8月12日公主岭市众合房地产开发有限公司与原告签订《房屋补充协议》、十五份《华旭·红郡／三号院内部认购协议书》及十五份公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司给原告开具的收据，内容为公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司为735万元债务向原告提供15套华旭红郡和众合三号院的房屋进行抵押，协议约定了单价、约定被告每卖出一套房屋偿还原告一套房款、偿还完毕抵押解除。签订协议后，被告二公司为落实抵押与原告又签订了房屋的内部认购协议书并开具收据。证明：公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司同意作为郭旭对原告的共同债务人。        原告提供的证据3、2020年10月26日，吉林省华旭房地产开发有限公司出具《吉林省华旭房地产开发有限公司关于同意公主岭市众合房地产开发有限公司、公主岭市华旭房地产开发有限公司承担郭旭对王孟君还款义务的说明》、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司的企业信息，内容：吉林省华旭房地产开发有限公司出具说明：郭旭是公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司的实际控制人，经公司股东会议全体股东商定，同意被告二公司承担郭旭对王孟君欠款735万元的还款义务。证明：吉林省华旭房地产开发有限公司是公主岭市华旭房地产开发有限公司的全资股东，公主岭市华旭房地产开发有限公司是公主岭市众合房地产开发有限公司的全资股东，全资股东做出的股东会决议合法有效。可以证明债务人郭旭是被告二公司的实际控制人，经公司法合法程序决定由被告二公司和郭旭一起承担对王孟君的还款义务，成为共同债务人。        原告提供的证据4、2020年10月28日，原告与三被告协商一致，签订《协议书》一份，内容：《协议书》中约定三被告承诺对甲方还款725万元并达成还款计划，若三被告未能按照协议约定按期偿还本金，原告有权要求其一次性清偿全部本金，未支付部分按照当年贷款市场利率（LPR）4倍支付利息，同时三被告还应承担原告为实现债权的合理费用，包括但不限于律师费、保全担保费等；若发生争议，向原告住所地绿园区人民法院进行诉讼。证明：因被告曾还款10万元，所以原告与三被告签订重新确定债权和还款期限，约定了违约金、发生争议的费用承担问题和管辖法院，所以原告的诉讼请求有事实及法律依据，符合双方约定。        原告提供的证据5、关于原告与原债务人邵景利之间债权债务的证据：①2017年7月10日，原告与案外人邵景利和担保人王永莉签订担保协议（一）、担保协议（二），内容：担保协议（一）明确：邵景利向王孟君借款人民币400万元（截止到2017年7月1日剩余欠款300万元），约定月利息为2.5％，还款日期为2014年7月3日；担保协议（二）明确：邵景利分四次向王孟君借款，截止到2017年7月1日对王孟君剩余欠款本金370万元，邵景利及其妻子王永莉用其自有房产为以上共计670万元的债务提供担保，原债权多份借据自签订之日起全部作废。证明：原告对原债务人享有670万元的债权，合法真实。并且约定了利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，双方经前期借款本金结算后将利息计入后期借款本金共计735万元。②原告与邵景利及其妻子王永莉、儿子邵勇之间的银行转账记录原件一组，以证明相关本金及利息数额。        原告提供的证据6、律师费转账凭证、双方委托代理合同、律师费发票，证明原告委托律师花费代理费40万元，根据协议书约定，此款应由被告承担。根据吉林省司法局及吉林省律协规定的律师费收费管理办法，此代理费没有超出管理办法的规定。        原告提供的证据7、诉讼财产保全担保合同、法院保全担保书、担保服务费发票，证明王孟君因诉讼花费保全担保费7875元，根据协议书约定，此款应由被告承担。        本院出示的2021年3月23日对郭旭的询问笔录一份，原告对该份证据无异议。上述证据来源合法，相互印证，可以共同证明待证事实，故对上述证据予以采纳。        根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月24日，原告王孟君、被告郭旭与案外人邵景利三方共同签署《代还款协议书》。该协议书约定：“丙方邵景利将其对甲方郭旭的债权转让给乙方王孟君，乙方王孟君同意以受让债权冲抵丙方邵景利所欠债务。丙方邵景利同意甲方郭旭代偿乙方王孟君的735万元，从丙方邵景利诉至四平市中级人民法院关于甲方郭旭3100万案件中的违约金（2017年11月4日之前的违约金）中扣除。甲方郭旭承诺在2018年8月31日前偿还乙方全部欠款”协议书同时对还款期限作出具体约定。        2020年10月26日，吉林省华旭房地产开发有限公司出具书面还款义务说明，证实被告郭旭系被告公主岭市众合房地产开发有限公司（以下简称众合公司）及被告公主岭市华旭房地产开发有限公司（以下简称华旭公司）的实际控制人，同时证实众合公司与华旭公司同意承担郭旭对王孟君上述735万元的还款义务。        2020年10月28日，王孟君、郭旭、华旭公司与众合公司分别作为甲、乙、丙三方签署《协议书》，再次对前述郭旭代案外人邵景利偿还王孟君欠款735万元进行确认及对还款计划等相关事宜进行约定，同时约定由丙方即华旭公司与众合公司提供15套房产进行“抵押”，以担保735万元债权的实现，但抵押并未进行登记。《协议书》对还款计划、违约金、实现债权的合理费用等进行约定。上述协议签订后，被告郭旭先后向王孟君偿还35万元欠款，截止原告王孟君向法院起诉时止三被告尚未偿还欠款700万元及约定利息。        另经审理查明，2017年，案外人邵景利向原告王孟君借款后经偿还及最终确认，王孟君的债权确认为670万元。另根据吉林省四平市中级人民法院执行裁定书（2016）吉03执8-3号可知，案外人邵景利对被告郭旭享有给付金钱义务的债权。        本院认为，第一，2017年11月24日，原告王孟君、被告郭旭与案外人邵景利三方共同签署的《代还款协议书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立，受法律保护，对当事人均有约束力。        第二，案外人邵景利将其对被告郭旭的合法债权转让给原告王孟君，符合《中华人民共和国民法典》第五百四十五条“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人”的规定。        第三，根据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条规定，2020年10月28日，王孟君、郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司和公主岭市众合房地产开发有限公司分别作为甲、乙、丙三方签署《协议书》，系被告公主岭市华旭房地产开发有限公司与被告公主岭市众合房地产开发有限公司作为第三人，加入债务的行为，债权人即原告王孟君可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带责任。        第四，关于逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”的规定，原告主张的按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的4倍计算的逾期利息，于法无据，不予支持。应按自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算逾期利息予以调整。另关于律师费及保全担保费。因前述协议书中对律师费及保全担保法均进行了约定，原告所主张的律师费不违反《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的收费标准，且均有增值税发票予以证实，故对原告要求律师费40万元及保全担保费7875元由被告负担的主张应予以认可。        综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百四十五条、第五百五十二条、第六百六十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：        一、郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司于本判决生效后七日内共同向王孟君给付借款本金700万元及逾期利息；（逾期利息按2020年一年期贷款市场报价利率计算，自2020年12月15日起至实际给付之日止。）        二、郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司于本判决生效后七日内共同向王孟君给付律师代理费400000元及保全担保费7875元；        三、驳回王孟君其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费30400元，保全费5000元，由郭旭、公主岭市华旭房地产开发有限公司、公主岭市众合房地产开发有限公司负担。（于本判决生效后立即给付）        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。        审判员    廉洁二〇二一年五月十七日书记员    孙军严