连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初1061号原告：江苏银行股份有限公司连云港东城支行。负责人：刘旻，行长。委托诉讼代理人：王寅、张成国，该行职工。被告：王永成。委托诉讼代理人：桑真真。被告：李凤。被告：连云港盛腾物流有限公司。法定代表人：王永成,经理。原告江苏银行股份有限公司连云港东城支行（以下简称江苏银行东城支行）与被告王永成、李凤、连云港盛腾物流有限公司（以下简称盛腾公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江苏银行东城支行委托诉讼代理人王寅、张成国，被告王永成委托诉讼代理人桑真真到庭参加诉讼，被告李凤、盛腾公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行东城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王永成归还借款本金3720215.55元，利息、复利、罚息300,955.18元（截止2021年1月13日）合计金额4021170.73元及至贷款还清之日利息、复利、罚息，被告李凤就前述贷款承担个人无限连带还款责任，被告三就前述贷款承担连带还款责任；2、判令原告就被告王永成、李凤抵押的资产享有优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实与理由：2014年4月14日，被告王永成与原告签订《个人借款合同》（额度版），约定自2014年4月14日起至2020年4月10日止，原告向王永成提供最高额380万元的授信额度。2019年3月5日，原告与王永成、李凤签订了贷款金额为380万元《个人经营贷循环借款支用协议》，到期日为2020年3月4日，并签订了《借款借据》。上述贷款分别由王永成、李凤位于连云港市新浦区建设东路188号11号楼商业用房12号房产（房产证号：连房权证新字第Ｘ××1号）提供抵押担保，李凤做个人连带责任保证担保，连云港盛腾物流有限公司做最高额保证担保。贷款到期后，借款人、担保人未履行还款义务。目前贷款已经到期，借款人及担保人未能履行还款义务。截至2021年1月13日，借款人尚余借款本金3720215.55元和利息、复利、罚息300,955.18元，合计金额4021170.73元未还。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告王永成辩称，欠款属实。被告李凤、盛腾公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：2014年4月14日，被告王永成（借款人）与原告江苏银行东城支行（贷款人）签订《个人借款合同（额度版）》（合同编号：SX123214000417），贷款人向借款人支用最高额度不超过380万元借款，借款人可以在额度内循环使用借款。额度期限自2014年4月14日起至2020年4月10日止。若借款人在还款日不支付到期的借款本息及其他应付款项，贷款人有权停止借款额度的使用，提前收回已使用的借款，通过法律程序向借款人及担保人追索借款本息、费用及其他损失。2014年4月14日，被告李凤、王永成（抵押人）与原告江苏银行东城支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，将二人所有的位于新浦区建设东路188号11号楼商业用房12号房产为《个人借款合同（额度版）》（合同编号：SX123214000417）项下自2014年4月14日起至2020年4月10日止期间债务提供最高额380万元抵押担保，并办理了抵押登记。最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用借款总额扣除已还部分所形成的借款本金余额，并未包括本合同第二条规定的除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担连带保证责任。抵押人同意债务人可循环使用主合同项下借款额度，抵押人在担保总额内仍应承担连带保证责任。2014年4月14日，被告李凤、盛腾公司（保证人）分别与原告签订《最高额保证合同》，为《个人借款合同（额度版）》（合同编号：SX123214000417）项下自2014年4月14日起至2020年4月10日止期间债务提供最高额380万元连带责任保证担保。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用借款总额扣除已还部分所形成的借款本金余额，并未包括本合同第二条规定的除借款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带保证责任。保证人同意债务人可循环使用主合同项下借款额度，保证人在担保总额内仍应承担连带保证责任。担保范围包括主合同以及本协议项下本金、利息、罚息（含延期利息）、违约金、实现债权费用等。保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。2019年3月5日，被告王永成（借款人）与原告江苏银行东城支行（贷款人）签订《个人经营贷循环借款支用协议》，约定《个人借款合同（额度版）》（合同编号：SX123214000417）额度为380万元，当前可用额度380万元。贷款人同意借款人申请借款380万元，借款期限12个月，自2019年3月5日至2020年3月4日；执行年利率5.8725%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款用途为货款；若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，若借款人未按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权按贷款被挪用之日执行的贷款利率加收100%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。2019年3月5日，原告向被告王永成指定账户发放借款380万元。借款到期后，被告未按约还款。截止2021年1月13日，被告尚欠原告借款本金3720215.55元，利息、复利、罚息共计300955.18元。上述事实，有原告提交的《个人借款合同（额度版）》、《最高保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人经营贷循环借款支用协议》、借款借据、催收通知书及当事人陈述等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同（额度版）》、《最高保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人经营贷循环借款支用协议》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当恪守履行。被告王永成向原告借款，借款到期后被告王永成未按约还款，应承担相应的违约责任。故原告要求被告王永成偿还借款本金3720215.55元及至实际清偿之日止的利息及罚息、复利（截止到2021年1月13日的利息为300955.18元）的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。原告主张截止2021年1月13日，被告尚欠原告借款本金3720215.55元，利息、复利、罚息共计300955.18元。故自最高额债权确定之日2021年1月13日的最高额债权为4021170.73元。被告李凤、盛腾公司自愿为王永成上述借款提供最高额本金380万元连带保证担保，依法应对上述债务在最高额4021170.73元范围内承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王永成、李凤以其所有的位于新浦区建设东路188号11号楼商业用房12号房产为案涉借款提供最高额本金380万元抵押担保，并已办理抵押登记。在被告王永成不履行还款义务时，原告有权就上述抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额4021170.73元范围内享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王永成于本判决生效后十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港东城支行支付借款本金3720215.55元及至实际清偿之日止的利息及罚息、复利（截止到2021年1月13日的利息及罚息、复利为300955.18元）。二、被李凤、连云港盛腾物流有限公司对上述第一项债务在最高额4021170.73元范围内承担连带偿还责任。三、如被告王永成不履行上述第一项债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港东城支行有权对位于新浦区建设东路188号11号楼商业用房12号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额4021170.73元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38969元、保全费5000元（原告已预交），由被告王永成负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告李凤、盛腾公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。审 判 长  王明才人民陪审员  陈淑江人民陪审员  刘永新二〇二一年五月二十七日书 记 员  尹 婷法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：1044××××9094