福建省将乐县人民法院民 事 判 决 书(2021)闽0428民初714号原告：福建积善投资股份有限公司，住所地：福建省将乐县水南镇洋仂，统一社会信用代码：91350400775352968W。法定代表人：许敬明，董事长。委托诉讼代理人：张乐平，福建三华律师事务所律师。委托诉讼代理人：章绍斌，福建三华律师事务所实习律师。被告：福建大正厨具有限公司，住所地：福建省将乐县古镛镇积善工业园区，统一社会信用代码：913504285747190654。法定代表人：罗光明，董事长。原告福建积善投资股份有限公司（以下简称：“积善投资公司”）与被告福建大正厨具有限公司（以下简称：“大正公司”）借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序于2021年5月19日公开开庭进行了审理。原告积善投资公司委托诉讼代理人张乐平、章绍斌到庭参加诉讼，被告大正公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。积善投资公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还借款本金31.8万元；2.被告按借款合同约定支付2014年12月3日至2020年8月19日止利息和罚息399582.25元；3.被告支付原告按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的从2020年8月20日起至实际还款日止的利息；4.被告支付原告为实现本案债权所产生的律师费17100元；5.原告对被告提供的担保物土地、厂房、办公楼、宿舍楼和生产线享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月28日，被告以厂房转让需要交税为由向原告借款31.8万元，双方签订了《借款合同书》，约定借款期限一年即自2014年9月29日至2015年9月28日止，借款利息按年利率10%计算，如违约利息则按合同约定利率加收200%罚息，被告以其公司土地、厂房、办公楼、宿舍楼、厨具生产线及6套洗涤生产线等所有资产提供担保。合同签订后，被告向原告出具了收据，原告也根据被告要求于2014年12月3日实际交纳税款之日将税款31.8万元支付到被告指定的账户。但被告至今分文未付给原告。大正公司未作书面答辩。经审理查明，2014年9月28日，大正公司以厂房转让需要交税为由向积善投资公司借款31.8万元，双方签订了《借款合同书》，约定借款期限一年即自2014年9月29日至2015年9月28日止，借款利息按年利率10%计算，如违约利息则按合同约定利率加收200%罚息，大正公司以其公司土地、厂房、办公楼、宿舍楼、厨具生产线及6套洗涤生产线等所有资产提供担保，但未办理登记。同时还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费用、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，大正公司向积善投资公司出具了收据，积善投资公司也根据大正公司要求于2014年12月3日实际交纳税款之日将税款31.8万元支付到大正公司指定的账户。此后积善投资公司多次催要还款，大正公司未还款付息。积善投资公司因本案支出律师费用17100元。上述事实有积善投资公司提供的借款合同书、汇款凭证、收据、借款逾期催款函、委托代理合同、律师费用发票及原告诉讼代理人在法庭上的陈述相互印证。大正公司未到庭，依法视为自动放弃举证、质证权利，故对原告提供的证据依法予以采信。本院认为，双方签订的《借款合同书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。大正公司尚欠积善投资公司借款本金31.8万元，事实清楚，证据充分，足以认定。双方约定的借款利息、逾期罚息未违反法律规定，积善投资公司要求大正公司支付从2014年12月3日起至2015年9月28日止按年利率10%计算的利息及从2015年9月29日起至2020年8月19日止按年利率24%计算的利息计399582.25元，理由正当，予以支持。积善投资公司要求大正公司支付2020年8月20日起至实际还款日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的利息，理由正当，应予支持。双方合同有约定律师费用的承担，因此大正公司应支付积善投资公司因本案支出的律师费用17100元。虽然合同约定大正公司以其公司土地、厂房、办公楼、宿舍楼、厨具生产线及6套洗涤生产线等所有资产提供担保，但土地使用权、厂房、办公楼、宿舍楼未办理抵押登记，抵押权尚未成立，厨具生产线及6套洗涤生产线未办理抵押登记，不能对抗善意第三人，因此积善投资公司主张的优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建大正厨具有限公司应于本判决生效之日起十日内返还福建积善投资股份有限公司借款本金31.8万元；二、福建大正厨具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建积善投资股份有限公司借款利息399582.25元（从2014年12月3日算至2020年8月19日止）；三、福建大正厨具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建积善投资股份有限公司按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的从2020年8月20日起至实际还款日止的借款利息；四、福建大正厨具有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建积善投资股份有限公司律师费用17100元；五、驳回福建积善投资股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11147元，减半收取5573.5元，由福建大正厨具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 员 罗成辉二〇二一年五月十九日法官助理 陈 琳书 记 员 詹杨珊附相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条【动产抵押效力】以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。