江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0732民初553号原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地：兴国县潋江镇兴国大道166号，统一社会信用代码：91360700MA35JJN7N。法定代表人：黄文彬，系公司董事长。委托诉讼代理人：姚秀珍，系该公司员工，特别授权。被告：谢明文，男，1986年8月16日生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县。被告：王晓鸥，女，1979年7月8日生，汉族，江西省兴国县人，住重庆市南岸区。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司（以下简称兴国农商银行）与被告谢明文、王晓鸥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴国农商银行的委托代理人姚秀珍到庭参加诉讼，被告谢明文、王晓鸥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告兴国农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告谢明文、王晓鸥立即共同偿还原告借款本金260000元及利息（含借款利息、罚息、复利，截至2021年1月17日利息为41773.91元），自2021年1月18日起至欠款实际付清之日止的利息按编号第144212017052310010002号的《个人借款合同》约定的利息标准计算，利随本清；2、判令被告谢明文、王晓鸥将其抵押给原告的位于兴国县房屋，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告谢明文于2017年5月23日与原告签订一份编号为144212017052310010002的《个人借款合同》，合同约定，用途为经营购买广告材料，授信借款日期为2017年5月23日至2020年5月22日，借款年利率以本合同生效日中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准利率上浮60%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息和罚息，可按罚息利率计收复利，合同还对其他事项进行了相应约定。被告王晓鸥系被告谢明文之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对前述债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告谢明文与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋为前述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告王晓鸥作为担保物共有人，在《最高额抵押合同》财产共有人签名。被告谢明文通过手机银行自行才在贷款放款交易，获得贷款共计26万元整，期限均为一年。借款期限届满后，经原告多次催收未果，截至2021年1月18日，被告尚欠借款本金26万元，利息41773.81元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。原告提供的证据有：1、原告的营业执照复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；2、二被告的身份证复印件各一份，证明二被告的诉讼主体资格；3、结婚证复印件一份，证明被告谢明文与被告王晓鸥的夫妻关系；4、《个人借款合同》复印件一份，证明原告向被告谢明文发放个人贷款，并签订《个人借款合同》，授信金额26万元，授信期限2017年5月23日至2020年5月22日，借款用途为购买广告材料，并对借款利率、罚息利率进行了约定；5、贷款电子交易信息复印件，证明被告谢明文通过手机银行贷款获得贷款共计26万元，贷款期限为12个月，借款年利率7.6%；6、共同还款承诺书复印件，证明被告王晓鸥自愿承担共同还款责任；7、《最高额抵押合同》复印件、兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号、不动产登记证明赣（2017）兴国县不动产证明第0001785号，证明被告谢明文、王晓鸥提供位于平川××××2-502房屋为本案借款合同约定借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告提供抵押房屋使用权的信息情况；8、结息明细打印件29份，证明被告贷款共计29笔，借款金额共计26万元，二被告自2019年6月起未交利息，截至2021年5月12日，产生借款利息共计50885.94元。被告谢明文、王晓鸥未提出答辩，亦未向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年5月23日，原告兴国农商银行与被告谢明文签订编号为【2017】江西兴国农商银行茶园支行个借字第144212017052310010002的《个人借款合同》一份，合同约定借款金额26万元用于购广告材料，授信借款期限为2017年5月23日至2020年5月22日，借款利率为年利率7.6%，按月结息，逾期还款则在合同载明的利率上加收50%罚息。同日，原告兴国农商银行与被告谢明文签订编号为【2017】江西兴国农商银行茶园支行高抵字第144212017052310010002的《最高额抵押合同》一份，被告谢明文将所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王晓鸥在抵押合同财产共有人处签字确认。合同签订后，被告谢明文通过手机银行自助操作分别于2018年5月24日借款13万元【分6笔，金额分别为2.2万元（现尚欠本金21955元）、2万元（现尚欠本金19995元）、2.2万元（现尚欠本金21995元）、2.3万元（现尚欠本金22995元）、2.1万元（现尚欠本金20990元）、2.2万元（现尚欠本金20000元）】，借款期限为2018年5月24日至2019年5月23日；于2019年5月27日借款2.3万元（分3笔，金额分别为8000元、7000元、8000元），借款期限为2019年5月27日至2020年5月22日；于2019年5月28日借款2.42万元（分3笔，金额分别为8200元、8000元、8000元），借款期限为2019年5月28日至2020年5月22日；于2019年5月29日借款1.56万元（分3笔，金额分别为4800元、3000元、7800元），借款期限为2019年5月29日至2020年5月22日；于2019年5月30日借款12250元（分2笔，金额分别为7800元、4450元），借款期限为2019年5月30日至2020年5月22日；于2019年6月7日借款1.8万元（分3笔，金额均为6000元），借款期限为2019年6月7日至2020年5月22日；于2019年6月8日借款17695元（分3笔，金额分别为6000元、5795元、5900元），借款期限为2019年6月8日至2020年5月22日；于2019年6月9日借款12095元（分3笔，金额分别为4095元、4000元、4000元），借款期限为2019年6月9日至2020年5月22日；于2019年6月10日借款9190元（分3笔，金额分别为3195元、3000元、2995元），借款期限为2019年6月10日至2020年5月22日。以上借款共计29笔，尚欠借款本金为26万元，截至2021年5月12日，共计产生利息50885.94元。另查明，被告王晓鸥系被告谢明文妻子，于2017年5月23日向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对本案借款承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。以上事实，有原告提交的证据及其委托代理人的庭审陈述证实，本院予以认定。本院认为，被告谢明文与原告兴国农商银行签订《个人借款合同》一份，原告依约发放借款，借款合同依法成立、合法有效。被告谢明文未按合同约定支付利息和偿还借款本金构成违约，应当承担还本付息的民事责任。被告谢明文、王晓鸥自愿提供共同所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，双方签订的抵押合同依法成立、合法有效，现原告要求确认对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告王晓鸥向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对本案借款承担共同还款责任，该承诺是其真实意思表示，对其具有约束力，对此本院予以认定。借款合同中约定被告谢明文未按期偿还借款本金，应当按合同利率加收50%罚息为年利率11.4%（7.6%×1.5），对此本院予以认定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢明文、王晓鸥在本判决生效后三个月内共同偿还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金260000元及利息50885.94元（剩余利息从2021年5月13日起至付清之日止按年利率11.4%计算）；二、被告谢明文所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。案件受理费11714元，由被告谢明文、王晓鸥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，逾期视为放弃权利。审 判 长  温 斌人民陪审员  刘永平人民陪审员  张世昭二〇二一年五月十四日法官 助理  李 立书 记 员  吕旭东江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0732民初553号原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地：兴国县潋江镇兴国大道166号，统一社会信用代码：91360700MA35JJN7N。法定代表人：黄文彬，系公司董事长。委托诉讼代理人：姚秀珍，系该公司员工，特别授权。被告：谢明文，男，1986年8月16日生，汉族，江西省兴国县人，住江西省兴国县。被告：王晓鸥，女，1979年7月8日生，汉族，江西省兴国县人，住重庆市南岸区。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司（以下简称兴国农商银行）与被告谢明文、王晓鸥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴国农商银行的委托代理人姚秀珍到庭参加诉讼，被告谢明文、王晓鸥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告兴国农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告谢明文、王晓鸥立即共同偿还原告借款本金260000元及利息（含借款利息、罚息、复利，截至2021年1月17日利息为41773.91元），自2021年1月18日起至欠款实际付清之日止的利息按编号第144212017052310010002号的《个人借款合同》约定的利息标准计算，利随本清；2、判令被告谢明文、王晓鸥将其抵押给原告的位于兴国县房屋，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告谢明文于2017年5月23日与原告签订一份编号为144212017052310010002的《个人借款合同》，合同约定，用途为经营购买广告材料，授信借款日期为2017年5月23日至2020年5月22日，借款年利率以本合同生效日中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准利率上浮60%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息和罚息，可按罚息利率计收复利，合同还对其他事项进行了相应约定。被告王晓鸥系被告谢明文之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对前述债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告谢明文与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于兴国县房屋为前述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告王晓鸥作为担保物共有人，在《最高额抵押合同》财产共有人签名。被告谢明文通过手机银行自行才在贷款放款交易，获得贷款共计26万元整，期限均为一年。借款期限届满后，经原告多次催收未果，截至2021年1月18日，被告尚欠借款本金26万元，利息41773.81元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。原告提供的证据有：1、原告的营业执照复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；2、二被告的身份证复印件各一份，证明二被告的诉讼主体资格；3、结婚证复印件一份，证明被告谢明文与被告王晓鸥的夫妻关系；4、《个人借款合同》复印件一份，证明原告向被告谢明文发放个人贷款，并签订《个人借款合同》，授信金额26万元，授信期限2017年5月23日至2020年5月22日，借款用途为购买广告材料，并对借款利率、罚息利率进行了约定；5、贷款电子交易信息复印件，证明被告谢明文通过手机银行贷款获得贷款共计26万元，贷款期限为12个月，借款年利率7.6%；6、共同还款承诺书复印件，证明被告王晓鸥自愿承担共同还款责任；7、《最高额抵押合同》复印件、兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号、不动产登记证明赣（2017）兴国县不动产证明第0001785号，证明被告谢明文、王晓鸥提供位于平川××××2-502房屋为本案借款合同约定借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告提供抵押房屋使用权的信息情况；8、结息明细打印件29份，证明被告贷款共计29笔，借款金额共计26万元，二被告自2019年6月起未交利息，截至2021年5月12日，产生借款利息共计50885.94元。被告谢明文、王晓鸥未提出答辩，亦未向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年5月23日，原告兴国农商银行与被告谢明文签订编号为【2017】江西兴国农商银行茶园支行个借字第144212017052310010002的《个人借款合同》一份，合同约定借款金额26万元用于购广告材料，授信借款期限为2017年5月23日至2020年5月22日，借款利率为年利率7.6%，按月结息，逾期还款则在合同载明的利率上加收50%罚息。同日，原告兴国农商银行与被告谢明文签订编号为【2017】江西兴国农商银行茶园支行高抵字第144212017052310010002的《最高额抵押合同》一份，被告谢明文将所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王晓鸥在抵押合同财产共有人处签字确认。合同签订后，被告谢明文通过手机银行自助操作分别于2018年5月24日借款13万元【分6笔，金额分别为2.2万元（现尚欠本金21955元）、2万元（现尚欠本金19995元）、2.2万元（现尚欠本金21995元）、2.3万元（现尚欠本金22995元）、2.1万元（现尚欠本金20990元）、2.2万元（现尚欠本金20000元）】，借款期限为2018年5月24日至2019年5月23日；于2019年5月27日借款2.3万元（分3笔，金额分别为8000元、7000元、8000元），借款期限为2019年5月27日至2020年5月22日；于2019年5月28日借款2.42万元（分3笔，金额分别为8200元、8000元、8000元），借款期限为2019年5月28日至2020年5月22日；于2019年5月29日借款1.56万元（分3笔，金额分别为4800元、3000元、7800元），借款期限为2019年5月29日至2020年5月22日；于2019年5月30日借款12250元（分2笔，金额分别为7800元、4450元），借款期限为2019年5月30日至2020年5月22日；于2019年6月7日借款1.8万元（分3笔，金额均为6000元），借款期限为2019年6月7日至2020年5月22日；于2019年6月8日借款17695元（分3笔，金额分别为6000元、5795元、5900元），借款期限为2019年6月8日至2020年5月22日；于2019年6月9日借款12095元（分3笔，金额分别为4095元、4000元、4000元），借款期限为2019年6月9日至2020年5月22日；于2019年6月10日借款9190元（分3笔，金额分别为3195元、3000元、2995元），借款期限为2019年6月10日至2020年5月22日。以上借款共计29笔，尚欠借款本金为26万元，截至2021年5月12日，共计产生利息50885.94元。另查明，被告王晓鸥系被告谢明文妻子，于2017年5月23日向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对本案借款承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。以上事实，有原告提交的证据及其委托代理人的庭审陈述证实，本院予以认定。本院认为，被告谢明文与原告兴国农商银行签订《个人借款合同》一份，原告依约发放借款，借款合同依法成立、合法有效。被告谢明文未按合同约定支付利息和偿还借款本金构成违约，应当承担还本付息的民事责任。被告谢明文、王晓鸥自愿提供共同所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，双方签订的抵押合同依法成立、合法有效，现原告要求确认对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告王晓鸥向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对本案借款承担共同还款责任，该承诺是其真实意思表示，对其具有约束力，对此本院予以认定。借款合同中约定被告谢明文未按期偿还借款本金，应当按合同利率加收50%罚息为年利率11.4%（7.6%×1.5），对此本院予以认定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢明文、王晓鸥在本判决生效后三个月内共同偿还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金260000元及利息50885.94元（剩余利息从2021年5月13日起至付清之日止按年利率11.4%计算）；二、被告谢明文所有的位于江西省赣州市兴国县，房产证号为:兴房权证（潋）字第××Ｊ10407号的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。案件受理费11714元，由被告谢明文、王晓鸥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，逾期视为放弃权利。审 判 长  温 斌人民陪审员  刘永平人民陪审员  张世昭二〇二一年五月十四日法官 助理  李 立书 记 员  吕旭东