安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1324民初682号 原告：黄立梅，女，汉族，1969年11月20日出生，住安徽省泗县。 原告：张行，男，汉族，1986年6月28日出生，住安徽省泗县。 以上二原告委托诉讼代理人：孙得才，安徽法理律师事务所律师。 以上二原告委托诉讼代理人：董龙，安徽法理律师事务所律师。 被告：杨昆，男，汉族，1982年10月11日出生，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：孙龙，安徽焕然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀芝，安徽焕然律师事务所律师。 原告黄立梅、张行与被告杨昆建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙得才、被告杨昆及其委托诉讼代理人孙龙、张秀芝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄立梅、张行向本院提出诉讼请求:1、判令被告支付原告钢管扣件材料租金4648890元;2、判令被告返还原告钢管38076.7米,扣件92932只,套管4974个及顶丝107个或按市场价赔偿损失860456元;3、判令被告支付原告上述款项的利息(以上述款项为基数,按一年期贷款市场报价利率四倍计算自2021年1月10日起至债务履行完毕之日止利息);4、诉讼费由被告承担。事实与理由:原告系从事建筑材料租赁的个体户。被告因承建阜康联邦花园工程、阜康御龙公馆工程、盛世豪庭工程需要租用建筑材料,而分别于2013年6月30日、2014年5月11日、2014年5月18日与原告签订了《建筑材料租赁合同书》,合同签订后原告按照合同约定向被告交付建筑材料,其中阜康联邦花园工程所需租用的钢管、扣件、套管的约定价格为钢管每米每天租金0.012元、扣件每只每天租金为0.01元、套管每个每天租金为0.01元,其中钢管和扣件的比例为2米钢管配一个扣件,租赁期间为2013年6月30日至2013年12月30日,被告应在主体四层封顶的当月付清租金,如当月不能按期付清,则第二月加付5%的违约金,如第二月仍不能付清租金,但被告并未按约支付租金及返还建筑材料，并于2014年5月11日继续租用原告的钢管、扣件等用于其建的阜康御龙公馆工程,同时对钢管、扣件等建筑材料的价格约定仍按照阜康联邦花园工程所签订《建筑材料租赁合同书》执行,租赁期间为2014年5月11日至2014年12月31日。后被告于2014年5月18日再次租用原告的钢管、扣件用于承建的盛世豪庭工程,同时双方对于建筑材料钢管扣件的价格仍按上述阜康联邦花园工程所签订《建筑材料租赁合同书》执行,租赁期间为2014年5月18日至2014年12月20日(如乙方需要延长租赁期,需提前三日与原告协商,如未协商,则视为违约),同时在租赁期间建筑材料如有损失,被告应按照《建筑材料租赁合同书》第八条约定进行赔偿,合同约定钢管每米10元,扣件每只5元,同时合同约定被告应当在合同签订的当月25至30日前付清当月租金,如未按期付清,则每日需支付违约金1000元,如第二月仍不能付清租金,则原告有权停止供货并由被告赔偿原告的一切损失。至2020年11月30日被告承建的三个工程均已竣工,且累计拖欠原告租金为5398890元未付,被告仅向原告支付租金750000元,对于剩余租金及租用的钢管扣件等建筑材料虽经原告数次催要,但被告却以各种理由搪塞不予支付和返还。综上,为维护原告合法权益,为此依据相关法律规定特诉至你院,请依法支持原告诉求。当庭变更诉讼请求为：1、判令被告支付原告钢管扣件材料租金5113892.06元减去已经收到的780000元，还需支付4333892.06元;2、判令被告赔偿原告钢管、扣件等损失763416元;3、诉讼费、鉴定费由被告承担。 被告杨昆辩称：原告计算的租赁天数有误，计算租期太长，三份合同明确约定租赁期间，应分别按照合同计算使用租赁期限和租金，被告工地2017年2月份结束，租赁期限截止合同期满为止，应该是2017年3月份，不是原告主张的2020年。被告愿意按照原物价值进行赔偿但不能重复计算租金。原告故意不及时和被告对账，合同约定期限外仍然给被告提供货物，没有按期收取租金。起诉之前原告没有要求和被告进行结算租赁物。原被告之间还有其他业务往来，原告拉走3300多米租赁物价值20万元没有还给被告。经过司机毛家许送给原告有800多根钢管，原告并没有给被告写手续，被告基本上已经还清原告租赁物，尚欠小部分，且本案存在诉讼时效问题，请求法院查明事实依法判决。 经审理查明：原告黄立梅、张行系从事建筑材料租赁的个体户。被告杨昆因承建阜康联邦花园工程租用原告钢管扣件等建筑材料，双方于2013年6月30日签订《建筑材料租赁合同书》,合同约定钢管每米每天租金0.012元、扣件每只每天租金为0.01元,租赁期间为2013年6月30日至2013年12月30日。被告施工结束后应及时归还原告所有材料，并在三日内结清全部租赁费，租赁费应从被告收到之日计算至归还之日止。损坏均按市场的时价予以赔偿，其中钢管每米赔偿10元，扣件每只5元。被告应在主体四层封顶付租金,如当月不能按期付清,第二月加付5%的违约金,如第二月仍不能付清租赁费,则原告有权停止供货，对此而造成的损失全部由被告承担。 被告因承建阜康御龙公馆工程租用原告钢管扣件等建筑材料，双方于2014年5月11日签订《建筑材料租赁合同书》,合同约定租赁期间为2014年5月11日至2014年12月31日，被告应在当月25-30日前结清当月租赁费。其他内容与上述合同基本相同。 被告因承建盛世豪庭工程租用原告钢管扣件等建筑材料，双方于2014年5月18日签订《建筑材料租赁合同书》,合同约定租赁期间为2014年5月18日至2014年12月20日，损坏均按市场的时价予以赔偿，其中钢管每米赔偿10元，扣件每只4.5元。被告应在合同签订的当月25-30日前结清当月租赁费，如当月不能按期付清,需每日支付1000元违约金，如第二月仍不能付清租赁费,则原告有权停止供货，并有权要求在三日内归还所有租赁物，对此而造成的损失全部由被告承担。其他内容与上述合同基本相同。 上述合同签订后，原告按照合同约定向被告交付钢管、扣件等建筑材料，工程结束后被告返还了部分租赁的建筑材料。庭审中双方均认可被告已经支付原告租赁费780000元，对于被告提交的张行父亲张俊杰于2015年12月27日出具的借工字钢的借条，双方均同意按照价值2000元扣减。 本案在审理过程中，双方于2021年3月12日经清算，被告租赁原告的钢管少34522.2米、扣件少92932只。原告向本院提出申请要求对被告所租赁的钢管、扣件的租赁费及延期损失数额进行司法鉴定。本院依法委托安徽华鹏会计事务所进行司法专项鉴定。该所出具的审计报告结论为：被告杨昆应支付原告黄立梅、张行2013年6月30日-2020年11月30日期间钢管、扣件租金合计5113892.06元（钢管租金2410838元、扣件租金2703054.06元）；被告杨昆应支付原告黄立梅、张行未归还钢管、扣件赔偿款763416元（钢管赔偿款345222元、扣件赔偿款418194元）。原告支付审计费40000元。 认定上述事实有当事人的陈述及原告提交的建筑材料租赁合同书、结算清单、审计报告、鉴定费发票，被告提交的借条、清单等证据在卷佐证。 本院认为：原被告双方在自愿、平等的基础上签订了《建筑材料租赁合同书》，意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告按约定向被告提供租赁物，被告未按约定支付下欠的租赁费和返还租赁物，其行为购成违约，故对于原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。对于原告申请本院委托鉴定机构作出的审计报告结论，虽然被告对于审计报告中租赁物的计算截止时间有异议，但是该鉴定机构并没有采纳，现被告也没有申请重新鉴定，故对被告提出的异议，本院不予采纳，该份审计报告可以作为认定案件事实的依据。经鉴定，被告应支付原告钢管、扣件租金合计5113892.06元、未归还钢管、扣件赔偿款763416元，减去被告已经支付的租赁费780000元和庭审中双方认可予以扣减的2000元，被告尚应支付原告钢管、扣件租金4331892.06元、未归还钢管、扣件赔偿款763416元。被告辩称原告拉走3300多米租赁物价值20万元没有还给被告，并提交的张行父亲张俊杰于2014年11月9日签名的清单，被告不予认可，原告在本院限定的期限内没有提交笔迹鉴定申请，对此辩解本院不予采纳。被告辩称经过司机毛家许送给原告有800多根钢管，原告不予认可，被告没有提交任何证据予以证明，本院亦不予采纳。对于被告提出诉讼时效问题，因被告至今未返还全部租赁物，且双方也未就租赁费和赔偿问题进行确认或最终结算，而被告自认支付最后一笔租金是在2021年初，故被告的诉讼时效抗辩依据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告杨昆于本判决生效后十日内返还原告黄立梅、张行钢管、扣件租金4331892.06元； 二、被告杨昆于本判决生效后十日内返还原告黄立梅、张行钢管、扣件赔偿款763416元； 三、驳回原告黄立梅、张行的其他诉讼请求。 案件受理费25183元，审计费40000元，合计65183元，由原告黄立梅、张行负担65123元，由被告杨昆负担60元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  李晓云 二〇二一年五月三十一日 书记员  戚玉环 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。