福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0602民初1980号原告：欧杨莉端，女，1981年6月1日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托诉讼代理人：傅再成，男，1974年4月14日出生，汉族，住厦门市湖里区。被告：资赛锋，男，1979年12月20日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。原告欧杨莉端与被告资赛锋中介合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅再成，被告资赛锋到庭参加诉讼。证人陈某1出庭作证。本案现已审理终结。原告欧杨莉端向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告欧杨莉端与被告资赛锋于2020年12月6日签订的《不可撤销居间协议书》；2、判令被告资赛锋立即返还原告欧杨莉端75480.82元［其中本金¥73500元，利息1980.82元（币种，人民币，下同）］；3、涉案的保全费755元、保费800元由被告负担。事实和理由：2020年12月6日原被告签订一份《不可撤销居间协议》（下称居间协议），该协议约定：被告向原告介绍承接迎宾大道相应项目，……，该协议载明：一、根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，对居间人合作是有偿服务的原则，甲方承诺∶甲方在审核合同及乙方提供相关资料的情况下顺利签订相关合同或协议，合同总价约___万元。甲方支付给居间人的介绍费用是每平方米下浮5个点（税后价）。甲方签完合同进场施工三天内先付给居间人介绍费8万元，后按每月进度支付，甲方如自身原因造成无法施工乙方不予返还该酬金。施工队签完合同当天支付给介绍人报酬服务费，甲方自愿支付兑现，以上所支付的酬金可以以现金或转账的方式支付，乙方不出具任何收据凭证，乙方全额收到该笔款后施工合同随之生效。本《不可撤销居间协议书》受益人所获得的劳动报酬金为合法报酬，拥有永久性支配和使用权。乙方提供收款账号，受益人（开户名）资赛锋，开户行：中信银行漳州芗城支行，账号（卡号）6217××××5313。二、酬金支付成立的条件是甲方和工程项目方签订上述项目的合同文件为准，甲方将按照与乙方签订的居间合同中约定的时间将劳动报酬汇入乙方指定的银行账号。逾期未付则按银行同期利息的三倍支付违约金。九、如乙方所介绍的这个项目，未能按约定时间顺利进场施工，乙方需无条件返还给甲方所支给乙方的介绍佣金一周内返还（详见证据一）。理由：根据居间协议书第二条载明：各方的责任与义务、支付款项的方式与时间及其违约责任。即酬金支付成立的条件是原告与迎宾大道工程项目方签订该项目的合同文件为准，但，自居间协议签订之日起至今被告均未促成原告与迎宾大道工程项目方签订该项目的相关合同文件。在履行居间协议的过程中，原告以诚信为本，于2020年12月8日将8万元分两笔（第一笔5万，第二笔3万）转入被告名下的账户（开户名：资赛锋，开户行：中信银行漳州芗城支行，卡号：6217××××5313）内（详见证据二）。经原告多次多方向被告催促履行合同义务时，被告均以讲是说非，潦草塞责，被告的行为明确是表明不履行合同义务，嗣后，原告于2021年1月29日向被告发出催告函，告知被告因其未履行合同义务，原告依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二、三、四款的规定，于2021年1月13日起与阁下解除《不可撤销居间协议书》，并告知其于2021年2月3日前返还原告73500元（详见证据三）。然，迄今被告分文未还。基于上述的事实，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条、第五百八十四条之规定及其原告与被告之间的约定，据此请求被告承担违约责任支付违约金1980.825元【73500×3.85%×3倍×84天（详见证据四）】，鉴于此，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条及其相关法律、法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告资赛锋辩称，我不同意解除居间合同。我是居间人，甲方工人进场施工后，我居间任务就完成。至于甲方与业主发生什么都跟我无关。经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：2020年12月6日,原告欧杨莉端(工程承接方、甲方)与被告资赛锋（工程居间方、乙方）签订一份《不可撤销居间协议书》，约定（摘要）：一、甲、乙双方自愿合作，乙方向甲方介绍承接迎宾大道，甲方承诺甲方在审核合同及乙方提供相关资料的情况下顺利签订相关合同或协议，甲方支付居间人的介绍费是每平方下浮5个点（税后价）。甲方签完合同进场施工三天内先付给居间人介绍费8万元，后按每月进度支付，甲方如自身原因造成无法施工乙方不予返还该酬金。施工队签完合同当天支付给介绍人报酬服务费，甲方自愿支付兑现，以上所支付的酬金可以以现金或转账的方式支付，乙方不出具任何收据凭证，乙方全额收到该笔款后施工合同随之生效；二、酬金支付成立的条件是甲方与工程项目方签订上述项目的合同文件为准，甲方将按照与乙方签订的居间合同中约定的实际将劳动报酬汇入乙方指定的银行账户；三、本协议书经甲方签字，该居间承诺书即刻生效，在双方履行居间合同期间不可撤销、不可更改，此《不可撤销居间协议书》可代替居间合同并具有居间合同相等的法律效力；四、甲方不履行本承诺，乙方可凭此《不可撤销居间协议书》向甲方追索全部酬金直至扣清为止，并可向任何地方的人民法院起诉，甲方无条件放弃一切抗辩和反诉权利；五、如乙方所介绍的这个项目，未能按约定时间顺利进场施工，乙方需无条件返还给甲方所支付给乙方的介绍佣金一周内返还；六、如甲方未能与业主单位签订上述项目的正式协议文件，则本《不可撤销居间协议书》自动失效。2020年12月8日，原告欧杨莉端通过中信银行账户转账给被告资赛锋两笔款项，分别为50000元、30000元，合计80000元。2021年1月29日，原告欧杨莉端向被告资赛锋发出《催告函》，函告内容（摘要）：因资赛锋未促成我方与迎宾大道项目工程发包方签订相关合同，我方有权拒绝支付酬金，经我方慎重考虑后，本着诚信为本，我方同意支付6500元的款项作为相应费用，余下款项73500元请转入我方账户，但资赛锋至今未履行支付剩余款项73500元的义务。资赛锋未支付剩余款项的行为显然是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，我方以书面的方式正式函告资赛锋，即日起解除《不可撤销居间协议书》，我方发出本函告书之日起五日内，若资赛锋及时将剩余款项73500元支付至我方账户，我方将会尽量减少收取违约金及利息，否则，我方将依据规定及约定全额收取违约金及利息。上述事实有原告欧杨莉端提交的《不可撤销居间协议书》、中信银行账户交易明细、催告函、微信截图、保全费发票、保险费发票、证人陈某1的证言，被告提交的微信截图及当事人、代理人庭审陈述在案为据。在审理过程中，原告欧杨莉端于2021年3月12日向本院申请诉讼财产保全，要求查封、冻结资赛锋名下73500元的银行存款，本院于2021年3月12日做出(2021)闽0602民初1980号民事裁定，查封、冻结被申请人资赛锋名下73500元的银行存款。原告欧杨莉端为本案诉讼财产保全向保险公司支付保险费800元。本案争议焦点：被告资赛锋是否促成原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订相关合同？本院认为，被告资赛锋提供的证据不足以证明其促成原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订相关合同，理由如下：1、被告资赛锋未向法庭提供其促成原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订的相关合同；2、被告资赛锋提供的漳州市区内河环境综合整治项目2020年12月9日至2021年1月7日工程队施工图片，上述图片工人身穿“中国建筑”统一服装，施工单位为苏州首创嘉净环境工程有限公司，无法体现系原告欧杨莉端的工程队进行施工，且证人陈某1当庭证实被告资赛锋提供的施工场景图片系其介绍崔前民与陈某2签订合同后工人进行施工的场景；3、被告资赛锋向法庭提供2020年12月7日漳州市区内河水环境综合整治工程项目部与林建勇签订《建设工程内部劳务承包合同》不完整，且该合同系陈某2代表项目部与林建勇签订，没有原告欧杨莉端的签字，不能证实原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订合同。综上所述，本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告欧杨莉端与被告资赛锋签订的《不可撤销居间协议书》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，该协议合法有效，受法律保护。依据协议约定，居间事项为被告资赛锋促成原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订相关合同，但被告资赛锋提供的证据不足以证明其促成原告欧杨莉端与迎宾大道工程项目方签订相关合同，原告欧杨莉端于2021年1月29日向被告发出《催告函》，以书面的方式正式函告被告，即日起解除《不可撤销居间协议书》，并要求被告在五日内返还剩余款项73500元。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第三项规定,当事人一方迟延履行主要债务，经催告后再合理期限内仍未履行的，可以解除合同。因此，原、被告签订的《不可撤销居间协议书》于2021年1月29日解除。原告欧杨莉端已经如约支付居间费用8万元，因此，原告欧杨莉端要求被告资赛锋返还居间费用,理由正当,证据充分,本院予以支持。原告欧杨莉端自愿支付6500元给被告资赛锋作为从事中介活动支出的费用，系其自由支配居间费用的权利。故原告欧杨莉端要求被告资赛锋返还居间费用73500元，本院予以支持。由于双方在《不可撤销居间协议书》中未对逾期支付或返还款项约定违约金,原告欧杨莉端要求按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金，本院予以采纳，但支付违约金的起止时间应从原告起诉之日即2021年3月3日开始计算至被告返还全部款项之日。原告要求被告支付为本案诉讼财产保全而支付给保险公司的保险费800元，由于双方未约定由违约方承担该项费用，故原告该项诉求本院不予支持。被告资赛锋辩称原告欧杨莉端的施工队已经进场施工，其居间任务已经完成,但被告资赛锋提供证据不足以证明,该抗辩意见本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百六十三条、第五百七十八条、第五百八十四条、第九百六十一条、第九百六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、解除原告欧杨莉端与被告资赛锋于2020年12月6日签订的《不可撤销居间协议书》。二、被告资赛锋应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告欧杨莉端居间费用人民币73500元及违约金(自2021年3月3日起至实际付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。三、驳回原告欧杨莉端的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1687元，减半收取计843.5元，由被告资赛锋负担821.5元，由原告欧杨莉端负担22元。保全费755元，由被告资赛锋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审 判 员 施健凤二〇二一年五月十八日法官助理 廖秀平书 记 员 林晓红执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。