广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初2181号原告：陈永红，女，1945年10月12日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：吴桂焕，广东载信律师事务所律师。被告：伍厚泰，男，1989年12月9日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。原告陈永红与被告伍厚泰民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永红的委托诉讼代理人吴桂焕到庭参加诉讼，被告伍厚泰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈永红向本院提出诉讼请求：1.判令伍厚泰向陈永红偿还借款8万元及支付利息（以8万元为本金，自2020年5月1日起按年利率15.4%计算至实际清偿之日止）；2.判令伍厚泰承担陈永红因实现债权所产生的律师费13300元；3.判令陈永红对伍厚泰名下抵押物中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或拍卖、变卖等处置所得价款享有优先受偿权。事实和理由：陈永红与伍厚泰系朋友关系，2019年1月25日，伍厚泰向陈永红借款8万元，双方签订了借款合同，对借款期限、利息、担保物、逾期利息、违约责任等进行了约定。1月29日，双方就抵押物办理了抵押登记，1月30日，陈永红向伍厚泰银行转账8万元。借款后，伍厚泰向陈永红支付了截至2020年4月30日的利息，尚欠借款本金8万元，陈永红多次催要借款，无果，故提起本案诉讼，主张相应权利。伍厚泰未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:陈永红与伍厚泰系朋友关系，伍厚泰因家庭、生意需要资金周转向陈永红提出借款。2019年1月25日，出借人、抵押权人陈永红与借款人、抵押人伍厚泰签订借款合同，约定伍厚泰因家庭及生意资金周转需要向陈永红借款8万元，借款期限12个月，自2019年1月25日至2020年1月24日，伍厚泰将其自有的位于中山市为借款提供抵押担保，抵押事宜由双方签订最高额抵押合同予以约定。利息按月利率2.3%计算，于每月30日前支付，伍厚泰逾期支付利息或偿还本金的，即属根本违约，陈永红有权要求伍厚泰按月利率2.3%支付利息至偿还借款之日止，及自出借之日起按出借金额每天千分之一的标准支付违约金。伍厚泰逾期偿还借款的，陈永红可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由伍厚泰负担，包括但不限于律师费、查档费等。同日，伍厚泰出具借款借据，载明其向陈永红借款8万元，借期期限、抵押物等与上述合同约定一致。陈永红称，为办理抵押登记，其与伍厚泰签订最高额抵押合同、个人循环借款额度协议，其中最高额抵押合同与本案争议相关的主要内容：陈永红于2019年1月25日起至2022年1月24日期间向伍厚泰提供的最高额贷款为15万元，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费等）。2019年1月29日，陈永红与伍厚泰就涉案抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0024847号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为15万元。2019年1月30日，陈永红向伍厚泰银行转账8万元。陈永红又称，伍厚泰借款后一直按约定月利率2.3%即每月1840元支付利息，借款期限届满后，伍厚泰还支付过利息，直到2020年4月30日，自2020年5月1日起拖欠利息，陈永红曾多次向伍厚泰催收借款，伍厚泰表示其也拖欠他人款项，可能无力偿还。经查，陈永红为本案纠纷与广东载信律师事务所签订委托代理合同，约定代理费13300元，并由该律师事务所开具了发票。本院认为，本案系民间借贷纠纷。陈永红向伍厚泰出借借款8万元的事实，有当事人陈述、借款合同、借款借据、银行流水等为证，伍厚泰并未提交相反证据予以反驳，本院对该事实予以确认。伍厚泰未按约定的借期偿还借款，经陈永红多次催促，仍未清偿借款，该行为已构成违约，故陈永红诉请伍厚泰偿还借款8万元，理据充分，本院予以支持。关于利息问题。合同约定利息按月利率2.3%计算，且陈永红确认伍厚泰按该标准支付利息或逾期利息至2020年4月30日，诉讼中，陈永红主动调整5月1日起的利息按年利率15.4%即一年期贷款市场报价利率的四倍计算，该项诉求符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题。合同约定伍厚泰逾期还款的需承担陈永红因追讨借款产生的律师费等相关费用，陈永红提交了委托代理合同、发票，因此，陈永红诉请伍厚泰承担律师费13300元，理据充分，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。陈永红作为抵押权人，有权在债务履行期限届满，债务人不清偿债务或发生当事人约定实现抵押权的情形时，以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保的范围内优先受偿，因此，陈永红诉请对伍厚泰抵押的中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，理据充分，本院予以支持。伍厚泰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。综上所述，陈永红的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、伍厚泰于本判决生效之日起七日内向陈永红偿还借款本金8万元及支付逾期利息（以8万元为本金，自2020年5月1日起按年利率15.4%计算至实际清偿之日止）；二、伍厚泰于本判决生效之日起七日内向陈永红支付律师费13300元；三、陈永红就伍厚泰名下中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2275元（陈永红已预交），由伍厚泰负担并于本判决生效之日起七日内迳付陈永红。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄 肃人民陪审员  黄锦荣人民陪审员  何泽文二〇二一年五月三十一日书 记 员  陈香玲李晓童广东省中山市第一人民法院民事判决书（2021）粤2071民初2181号原告：陈永红，女，1945年10月12日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：吴桂焕，广东载信律师事务所律师。被告：伍厚泰，男，1989年12月9日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。原告陈永红与被告伍厚泰民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永红的委托诉讼代理人吴桂焕到庭参加诉讼，被告伍厚泰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈永红向本院提出诉讼请求：1.判令伍厚泰向陈永红偿还借款8万元及支付利息（以8万元为本金，自2020年5月1日起按年利率15.4%计算至实际清偿之日止）；2.判令伍厚泰承担陈永红因实现债权所产生的律师费13300元；3.判令陈永红对伍厚泰名下抵押物中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或拍卖、变卖等处置所得价款享有优先受偿权。事实和理由：陈永红与伍厚泰系朋友关系，2019年1月25日，伍厚泰向陈永红借款8万元，双方签订了借款合同，对借款期限、利息、担保物、逾期利息、违约责任等进行了约定。1月29日，双方就抵押物办理了抵押登记，1月30日，陈永红向伍厚泰银行转账8万元。借款后，伍厚泰向陈永红支付了截至2020年4月30日的利息，尚欠借款本金8万元，陈永红多次催要借款，无果，故提起本案诉讼，主张相应权利。伍厚泰未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:陈永红与伍厚泰系朋友关系，伍厚泰因家庭、生意需要资金周转向陈永红提出借款。2019年1月25日，出借人、抵押权人陈永红与借款人、抵押人伍厚泰签订借款合同，约定伍厚泰因家庭及生意资金周转需要向陈永红借款8万元，借款期限12个月，自2019年1月25日至2020年1月24日，伍厚泰将其自有的位于中山市为借款提供抵押担保，抵押事宜由双方签订最高额抵押合同予以约定。利息按月利率2.3%计算，于每月30日前支付，伍厚泰逾期支付利息或偿还本金的，即属根本违约，陈永红有权要求伍厚泰按月利率2.3%支付利息至偿还借款之日止，及自出借之日起按出借金额每天千分之一的标准支付违约金。伍厚泰逾期偿还借款的，陈永红可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由伍厚泰负担，包括但不限于律师费、查档费等。同日，伍厚泰出具借款借据，载明其向陈永红借款8万元，借期期限、抵押物等与上述合同约定一致。陈永红称，为办理抵押登记，其与伍厚泰签订最高额抵押合同、个人循环借款额度协议，其中最高额抵押合同与本案争议相关的主要内容：陈永红于2019年1月25日起至2022年1月24日期间向伍厚泰提供的最高额贷款为15万元，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费等）。2019年1月29日，陈永红与伍厚泰就涉案抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0024847号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为15万元。2019年1月30日，陈永红向伍厚泰银行转账8万元。陈永红又称，伍厚泰借款后一直按约定月利率2.3%即每月1840元支付利息，借款期限届满后，伍厚泰还支付过利息，直到2020年4月30日，自2020年5月1日起拖欠利息，陈永红曾多次向伍厚泰催收借款，伍厚泰表示其也拖欠他人款项，可能无力偿还。经查，陈永红为本案纠纷与广东载信律师事务所签订委托代理合同，约定代理费13300元，并由该律师事务所开具了发票。本院认为，本案系民间借贷纠纷。陈永红向伍厚泰出借借款8万元的事实，有当事人陈述、借款合同、借款借据、银行流水等为证，伍厚泰并未提交相反证据予以反驳，本院对该事实予以确认。伍厚泰未按约定的借期偿还借款，经陈永红多次催促，仍未清偿借款，该行为已构成违约，故陈永红诉请伍厚泰偿还借款8万元，理据充分，本院予以支持。关于利息问题。合同约定利息按月利率2.3%计算，且陈永红确认伍厚泰按该标准支付利息或逾期利息至2020年4月30日，诉讼中，陈永红主动调整5月1日起的利息按年利率15.4%即一年期贷款市场报价利率的四倍计算，该项诉求符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题。合同约定伍厚泰逾期还款的需承担陈永红因追讨借款产生的律师费等相关费用，陈永红提交了委托代理合同、发票，因此，陈永红诉请伍厚泰承担律师费13300元，理据充分，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。陈永红作为抵押权人，有权在债务履行期限届满，债务人不清偿债务或发生当事人约定实现抵押权的情形时，以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保的范围内优先受偿，因此，陈永红诉请对伍厚泰抵押的中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，理据充分，本院予以支持。伍厚泰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。综上所述，陈永红的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、伍厚泰于本判决生效之日起七日内向陈永红偿还借款本金8万元及支付逾期利息（以8万元为本金，自2020年5月1日起按年利率15.4%计算至实际清偿之日止）；二、伍厚泰于本判决生效之日起七日内向陈永红支付律师费13300元；三、陈永红就伍厚泰名下中山市【不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2275元（陈永红已预交），由伍厚泰负担并于本判决生效之日起七日内迳付陈永红。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长黄肃人民陪审员黄锦荣人民陪审员何泽文二〇二一年五月三十一日书记员陈香玲李晓童