重庆市渝北区人民法院民事判决书 （2021）渝0112民初7414号   原告：重庆市渝北区长伟钢模租赁站，住所地重庆市渝北区花园新村龙山路119号，统一社会信用代码92500112MA5UPNNW06。经营者：李长琼，女，1961年11月24日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所律师。被告：重庆鼎通建筑劳务有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路4号33-1，统一社会信用代码91500107062856947U。法定代表人：徐廷河，总经理。委托诉讼代理人：鲁俊林，重庆钦天律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈俊囡，重庆钦天律师事务所实习律师。原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站（以下简称长伟租赁站）与被告重庆鼎通建筑劳务有限公司（以下简称鼎通公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长伟租赁站的委托诉讼代理人明林欣、被告鼎通公司的委托诉讼代理人鲁俊林、陈俊囡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长伟租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2017年11月8日签订的《建筑物资租赁合同》；2．被告立即归还钢管1756.5米、扣件1429套，如不能归则以钢管15元/米、扣件6元/套的标准支付赔偿金；3．被告支付截至2020年9月20日欠付的租金及费用共计302 517.5元，2020年9月20日之后的租金按钢管0.009元/米/天、扣件每天0.006元/套/天（计24.38元/天）为标准计算至实际支付折价赔偿时止，并支付资金占用损失（自起诉之日起，以302 517.5元为基数，按年利率6%计算至付清时止）；4．被告支付上车费4904.19元、下车费     4794.93元，共计9699.11元；5．被告支付一次返修费4653.5元；6．被告支付扣件螺丝赔偿8430元；7．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月8日，被告因工程需要，与原告签订《建筑物资租赁合同》。合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，合同签订后，原告依约履行合同义务。经双方对账，截至2020年9月20日，原告累计出租钢管82 702.5米、扣件43 004套、顶托2480套，被告累计归还钢管80 946米、扣件41 575套、顶托2480套，缺失扣件螺丝16 080套。被告累计欠付租金302 517.5元，剩余钢管1756.5米，扣件1429套尚未归还。为维护原告合法权益，诉至法院。被告鼎通公司辩称，不同意解除双方的租赁合同，被告没付款不是根本违约，是因为原告的原因，没办理结算。原告有盗窃被告材料的行为，也经过了公安的处理。钢管有多还的情况，扣件已经全部归还，钢管赔偿标准不符合市场价，市场价为10元/米，扣件市场价为3-5元，折旧后钢管按照3元/米计算，折旧后扣件按照1元/套的价格标准计算。我方支付了30万元租金，对原告诉请的第三项诉讼请求不认可。上下车费没有实际产生，对第4至第6项诉讼请求均不认可。螺丝是合理损耗，不应赔偿，即使要赔偿应按照0.1元/个计算。本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实：2017年11月8日，原告为甲方，被告为乙方，签订《建筑物资租赁合同》。主要内容，钢管租金0.007元/米/天，成本价按市场价；扣件租金0.004元/套/天，一次返修0.1元/套，成本价按市场价；顶托租金0.015元/套/天，一次返修0.2元/套；上车费15元/吨，下车费15元/吨。合同签订之日起每三个月结算一次，乙方指定提货人何明裕。租金结算按月结算，物资材料从出库之日算起，按日历天数计算，不足1个月按1个月计算，乙方必须在每月五日前支付上月租金及本合同的约定费用。以双方签字认可的数量结算租金。在办理物资材料赔偿手续后的十日内，乙方必须向甲方付清全部的赔偿费，逾期不付的，定为继续租用，并另加收10%的违约金。如未按时付清所欠款项，则按所欠款的5%计违约金。乙方向甲方租赁所需物资材料，其发生的运费，上下车费，一次性维修费概由乙方承担。根据送货单，原告向被告发货情况如下：序号时间钢管（米）扣件（套）顶托（套）12017/11/1189875200/22017/11/1267501720/32018/1/247143//42018/1/305392//52018/3/1575981952/62018/3/232950880/72018/3/2320401450/82018/3/2859185300/92018/3/2961006400/102018/4/9/400/112018/4/988625200/122018/4/11543050001180132018/4/267504000/142019/5/2262393614/152019/7/38543.518881300合计/82702.5430042480前述送货单中，2017年11月11日单据租用单位经办人处有“何明裕”、“万玉蓉”签字；2018年1月24日单据租用单位经办人处有“万玉蓉”签字；前述两份单据均注明租用单位为重庆鼎通建筑劳务有限公司。根据还货单，被告还货情况如下：序号时间钢管（米）扣件（套）顶托（套）备注12019/12/158902386310欠螺丝62022019/12/36583.555//32019/12/43442.5516453欠螺丝134042019/12/610080.565//52019/12/781621021/62019/12/94760///72019/12/96298///82019/12/126354.583//92019/12/131876.51256/欠螺丝200102019/12/1445782792/欠螺丝700112019/12/174917100//122019/12/20986.53091/132019/12/236449.533//142019/12/2610567.5/482/152020/1/16/292301633欠螺丝14000合计/80946415752480欠螺丝168602018年8月30日至2020年4月8日期间，被告累计支付300 000元，具体如下：2018年8月30日30 000元；2019年2月3日45 000元；2019年5月20日30 000元；2019年8月15日45 000元；2019年10月17日50 000元；2020年4月8日100 000元。庭审中，原告陈述租金标准为：2018年3月9日之前按合同执行，2018年3月10日至2018年3月28日钢管0.009元/米/天，扣件0.006元/套/天；2018年3月29日至2018年12月31日钢管0.009元/米/天，扣件0.005元/套/天；2019年1月1日之后钢管0.009元/米/天，扣件0.006元/套/天。顶托价格无变化。被告陈述租金标准为，2018年3月1日调整为钢管0.009元/米、扣件0.006元/套；2019年1月1日起按照钢管0.009元/米，扣件0.006元/套计算。原、被告确认，租赁物规格为钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托300套/吨。以上事实，有建筑物资租赁合同、发货单、收货单及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，涉案《建筑物资租赁合同》系原、被告真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应当按合同约定行使权利，履行义务。涉案合同中未就租赁期限作明确约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现原告已在民事起诉状作出了要求解除合同关系的明确意思表示，相关意思表示已经通过送达起诉状方式通知被告。故涉案合同关系已于该起诉状送达被告后的合理时间（2021年3月14日）解除。涉案合同关系已解除，对于原告要求判决解除合同的诉讼请求，本院不予支持。根据原、被告双方的约定及关于租金标准的陈述、原告主张租金标准情况，本院按如下标准计算租金，2018年3月9日之前，钢管0.007元/米/天，扣件0.004元/套/天；2018年3月10日至2018年3月28日钢管0.009元/米/天，扣件0.006元/套/天；2018年3月29日至2018年12月31日钢管0.009元/米/天，扣件0.005元/套/天；2019年1月1日之后钢管0.009元/米/天，扣件0.006元/套/天。顶托均为0.015元/套/天。据此，本院确定租金如下表（尚需扣除价差）：序号起租时间钢管钢管还扣件扣件还顶托顶托还截止时间天数钢管租金扣件租金顶托租金12017/11/118987/5200///2020/9/20104584522.74 32604.00 0.00 22017/11/126750/1720///2020/9/20104463423.00 10774.08 0.00 32018/1/247143/////2020/9/2097162422.68 0.00 0.00 42018/1/305392/////2020/9/2096546829.52 0.00 0.00 52018/3/157598/1952///2020/9/2092162979.82 10786.75 0.00 62018/3/232950/880///2020/9/2091324240.15 4820.64 0.00 72018/3/232040/1450///2020/9/2091316762.68 7943.10 0.00 82018/3/285918/5300///2020/9/2090848361.90 28874.40 0.00 92018/3/296100/6400///2020/9/2090749794.30 34828.80 0.00 102018/4/90/400///2020/9/208960.00 2150.40 0.00 112018/4/98862/5200///2020/9/2089671463.17 27955.20 0.00 122018/4/115430/5000/1180/2020/9/2089443689.78 26820.00 15823.80 132018/4/26750/4000///2020/9/208795933.25 21096.00 0.00 142019/5/226239/3614///2020/9/2048827401.69 10581.79 0.00 152019/7/38543.5/1888/1300/2020/9/2044634293.61 5052.29 8697.00 162019/12/1/-5890/-2386/-3102020/9/20295-15637.95 -4223.22 -1371.75 172019/12/3/-6583.5/-55//2020/9/20293-17360.69 -96.69 0.00 182019/12/4/-3442.5/-5164/-532020/9/20292-9046.89 -9047.33 -232.14 192019/12/6/-10080.5/-65//2020/9/20290-26310.11 -113.10 0.00 202019/12/7/-8162/-102/-12020/9/20289-21229.36 -176.87 -4.34 212019/12/9/-4760/0//2020/9/20287-12295.08 0.00 0.00 222019/12/9/-6298/0//2020/9/20287-16267.73 0.00 0.00 232019/12/12/-6354.5/-83//2020/9/20284-16242.10 -141.43 0.00 242019/12/13/-1876.5/-1256//2020/9/20283-4779.45 -2132.69 0.00 252019/12/14/-4578/-2792//2020/9/20282-11618.96 -4724.06 0.00 262019/12/17/-4917/-100//2020/9/20279-12346.59 -167.40 0.00 272019/12/20/-986.5/-309/-12020/9/20276-2450.47 -511.70 -4.14 282019/12/23/-6449.5/-33//2020/9/20273-15846.42 -54.05 0.00 292019/12/26/-10567.5/0/-4822020/9/20270-25679.03 0.00 -1952.10 302020/1/16/0/-29230/-16332020/9/202490.00 -43669.62 -6099.26 合计/82702.5-8094643004-415752480-2480//435007.45 159229.28 14857.08 备注，以上租金均按照钢管0.009元/米/天，扣件0.006元/套/天，顶托0.015元/套/天计算。合计租金609 093.81元。另，钢管2018年3月9日前的价差（0.002元/米/天）总额4795.35元，详见表1；扣件2018年3月9日前的价差（0.002元/套/天）总额1643.52元，详见表2；扣件2018年3月29日至2018年12月31日扣件的价差（0.001元/套/天）总额10 186.96元，详见表3。扣除前述价差后，截至2020年9月20日的租金为592 467.98元。表1：序号起租时间钢管（米）截止日期天数日租金价差差额12017/11/1189872018/3/91190.0022138.91 22017/11/1267502018/3/91180.0021593.00 32018/1/2471432018/3/9450.002642.87 42018/1/3053922018/3/9390.002420.58 /合计////4795.35 表2：序号起租时间扣件（套）截止日期天数日租金价差总差额12017/11/1152002018/3/91190.0021237.622017/11/1217202018/3/91180.002405.92/合计////1643.52表3：序号起算时间扣件（套）截止时间天数日租金差价总差额12018/3/29165022018/12/312780.0014587.56 22018/3/2964002018/12/312780.0011779.20 32018/4/94002018/12/312670.001106.80 42018/4/952002018/12/312670.0011388.40 52018/4/1150002018/12/312650.0011325.00 62018/4/2640002018/12/312500.0011000.00 /合计////10186.96 备注：前述序号1的16502套系2018年3月28日以前发货扣件总数。以上租金592 467.98元，被告已支付30万元，剩余292 467.98元。合同解除后，被告应及时归还租赁物资钢管1756.5米、扣件1429套。双方约定的赔偿标准为市场价，本院综合原告举示的相关证据及市场行情，酌情确定赔偿标准为钢管11元/米，扣件4.5元/套。原告还主张被告支付租赁物折价赔偿时止的租金，双方约定办理物资材料赔偿手续后的十日内付清赔偿费，逾期不付的，定为继续租用。本院酌定租赁物资使用费（租金）如下：以钢管1756.5米、扣件1429套为基数，从2020年9月21日起按钢管0.009元/米/天、扣件0.006元/套/天标准，计算至本判决明确的返还租赁物资之日止。原、被告约定，被告应在每月五日前支付上月租金，未按时付清所有款项则按所欠款的5%加收违约金。原告主张资金占用损失，本院酌定本项为：以292 467.98元为基数，从2021年3月15日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至付清之日止（以不超过292 467.98元的5%，即14 623.4元为限）。原、被告约定，上车费15元/吨，下车费15元/吨，双方一致确认，钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托300套/吨。被告共计租赁钢管82 702.5米，扣件43 004套，顶托2480套，上车费为4904.19元（82 702.5米÷300米/吨×15元/吨＋43 004套÷1000套/吨×15元/吨＋2480套÷300套/吨×15元/吨）。被告归还的租赁物资为钢管80 946米，扣件41 575套，顶托2480套，下车费为4794.93元（80 946米÷300米/吨×15元/吨＋41 575套÷1000套/吨×15元/吨＋2480套÷300套/吨×15元/吨）。合同明确约定了一次性返修费，本院按返还物资数量计算本项为4653.5元（扣件41 575套×0.1元/套，顶托2480套×0.2元/套）。根据双方确认情况，被告尚欠螺丝16 860个。双方未约定赔偿标准，被告认可0.1元/个的标准赔偿，本院酌定本项为1686元（16 860个×0.1元/个）。庭审中，被告对原告举示的2018年1月24日送货单不予认可，认为万玉蓉不是合同经办人。就此，本院认为，在2017年11月11日单据（第一次送货单）中同时有“何明裕”、“万玉蓉”签字，注明租用单位为被告，足以认定万玉蓉系被告的工作人员。万玉蓉签收了2018年1月24日送货单，该单据亦注明租用单位为被告，涉及的物资有较大可能系万玉蓉代表被告提取。此外，本案中被告共计归还钢管80 946米，如其未收到前述7143米钢管，则其归还钢管数量已经超过其认可的收到钢管的数量（75 559.5米），与常理不符。而被告也未就此作出合理解释。综上，应当认定2018年1月24日送货单涉及物资实际为被告提取，系涉案租赁物资。对被告的本项抗辩，本院不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站截至2020年9月20日的租金292 467.98元；二、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站钢管1756.5米、扣件1429套；如不能返还，则按钢管11元/米、扣件4.5元/套标准赔偿原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站；三、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆渝北区长伟钢模租赁站物资使用费（租金）：以钢管1756.5米、扣件1429套为基数，从2020年9月21日起按钢管0.009元/米/天、扣件0.006元/套/天标准，计算至第二项明确的返还之日止；四、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站资金占用损失：以292 467.98元为基数，从2021年3月15日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至付清之日止（以不超过14 623.4元为限）；五、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站上车费4904.19元、下车费4794.93元；六、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站一次性返修费4653.5元；七、被告重庆鼎通建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站扣件螺丝赔偿款1686元；八、驳回原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3089.75元，已依法减半收取，由原告重庆市渝北区长伟钢模租赁站负担125.75元，被告重庆鼎通建筑劳务有限公司负担2964元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审    判    员      唐海峰   二 〇 二 一 年 五 月 十三 日 法  官  助  理      胡人丹书    记    员      李  鑫 -1-