广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终3117号上诉人（原审被告）：龙展锐，男，1982年4月20日出生，汉族，住广东省五华县。委托诉讼代理人：赖玉霞，女，1980年3月20日出生，汉族，住广东省五华县，系龙展锐妻子。被上诉人（原审原告）：乐稳，男，1986年7月12日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：黄巍，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘金郎，广东晟典律师事务所律师。原审被告：深圳市金雅信珠宝首饰有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区布吉街道罗岗企岭北路深特变科技园办公区**204。法定代表人：赖玉霞，总经理。上诉人龙展锐因与被上诉人乐稳及原审被告深圳市金雅信珠宝首饰有限公司（以下简称金雅信公司）债权债务概括转移合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙华区人民法院（2019）粤0307民初14734号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。龙展锐上诉请求：撤销一审判决，改判驳回乐稳的全部诉讼请求。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。2018年10月26日起，龙展锐与乐稳通过微信沟通场地转租事宣。乐稳对涉案场地进行多次现场考察之后，向龙展锐支付了定金2万元。后乐稳以涉案场地的货梯无法使用为借口，不愿意签订正式租赁合同，其行为构成违约。乐稳对涉案场地进行多次现场考察说明其知悉涉案场地的用途及相关配套设施的使用情况，此后乐稳向龙展锐支付定金的行为说明涉案场地符合其使用要求，现其因个人原因不愿意继续履约，就以涉案场地的货梯无法使用为借口拒绝签订正式租赁合同，目的是为了逃避因其单方违约所造成的违约责任。另外，龙展锐为了能及时将涉案场地交付给乐稳，在收取了乐稳定金后，立即将涉案场地腾空，变卖相关办公设备。而乐稳突然单方违约，不愿意签订正式租赁合同，给龙展锐造成巨大的经济损失。二、一审法院适用法律错误。如上所述，乐稳单方不愿意签订正式租赁合同，构成违约，给龙展锐造成巨大的经济损失。既然乐稳违约在先，那么龙展锐有权根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，适用定金罚则，没收乐稳支付的定金。乐稳辩称，龙展锐与乐稳于2018年10月28日通过口头协商及微信沟通方式形成了债权债务概括转移合同法律关系，乐稳依照合同约定履行了义务，其后双方又于2018年10月30日在深圳市吉盛昌实业有限公司（以下简称吉盛昌公司）办理租赁合同相关手续时当场协商一致解除涉案的债权债务概括转移合同法律关系。从本案事实可以看出，龙展锐在2018年11月12日、11月23日、12月1日先后三次在微信中确认自愿向乐稳返还已经收取的2万元款项，双方解除涉案合同关系的事实也由吉盛昌公司出具了情况说明予以证实。因此，双方的合同关系已于2018年10月30日解除，龙展锐应当返还涉案款项。龙展锐在上诉状中所依据的事实与理由，严重违反了诚实信用原则，其主张不能成立，请二审法院维持原判。金雅信公司述称：当初去管理处转合同时，当场说定金没得退的。乐稳看场地不下五次，其所述电梯不能用，我方从来没有收过通知，是管理处的问题，我方不存在隐瞒。那么多年电梯一直在用，从来没有说不给用，管理处也没有通知我方。况且，乐稳看过几次场地才缴费，不是我方强迫的。关于退费，我老公一开始说可以退一点，但不是全退，我也说过定金是无法退的，我老公以朋友的私人身份可以退一点。我老公之所以不愿意退费，是因为乐稳跟踪我，从下午4点跟踪到晚上8点，还有一次到我店里，我要去接送小孩，但乐稳一直阻碍，这就属于威胁了，我老公就不愿意退费了。当天跟踪我时我小孩被吓到了，足足一个月问我有坏人吗，当晚我老公就给乐稳打电话，我明确与乐稳说没有必要偷偷摸摸，且乐稳还带他老婆到店里威胁我。我在管理处很明确表示定金不能退回，至于我老公与乐稳微信聊天，我是不清楚的。乐稳向一审法院起诉请求：龙展锐、金雅信公司向乐稳返还2万元及支付利息（利息按年利率4.75%，自2018年11月1日起计至实际返还之日止）。一审法院认定事实：2018年10月26日起，乐稳与龙展锐多次通过微信商议场地转让事宜，约定由龙展锐将场地转让给乐稳，转让费为4万元（含押金15000元），龙展锐承诺会让物业方把押金单上交款人的名字改为乐稳，并要求乐稳先将一半的转让款支付至其个人账号。2018年10月28日，乐稳向龙展锐的银行账号转账2万元，龙展锐确认收到该款项。2018年10月29日，乐稳询问龙展锐物业方可否出租赁合同，龙展锐称第二天会到管理处沟通转租事宜。2018年10月30日，乐稳与龙展锐一同到出租方处商谈办理转租事宜，但由于场地电梯不符合乐稳的使用要求，故当天并未达成转租协议，双方同意终止交易。自2018年11月10日起，乐稳多次通过微信要求龙展锐退回2万元，龙展锐虽答应退回，但均未实际退回。另查明，物业方吉盛昌公司于2019年3月29日出具了一份情况说明，称金雅信公司承租其一处办公室，合同期限自2018年8月1日至2022年7月31日；金雅信公司负责人龙展锐于2018年10月28日到管理处商谈转租事宜，管理处审核后表示同意转租；事后第二天，转租户乐稳到管理处咨询细节，但因场地的货用电梯不能开通，不符合其使用要求，当日双方并没有达成转租协议；金雅信公司于2018年12月31日完成了新租户的转租手续，并与吉盛昌公司解除了合同。吉盛昌公司的水电费通知单记载，该场地原承租人是龙展锐。还查明，金雅信公司是自然人独资的有限责任公司，公司的唯一股东是其法定代表人赖玉霞，龙展锐是金雅信公司的监事。乐稳称龙展锐与赖玉霞系夫妻关系，但未提交相应证据。乐稳称根据上述情况说明和龙展锐的监事身份起诉金雅信公司，要求其与龙展锐共同承担还款责任，但乐稳并未提交金雅信公司系场地承租方的证据。一审法院认为，乐稳以债权债务概括转移合同纠纷起诉，乐稳与龙展锐之间已就场地转让达成合意并部分实际履行，双方之间合同权利义务概括转让关系成立并生效。此后，在合同履行过程中，乐稳因场地电梯问题等并未与场地出租方重新达成场地租赁协议，乐稳因此明确向龙展锐表示不愿承接该场地，龙展锐同意解除并承诺退还2万元，双方合同关系解除，乐稳主张龙展锐退还款项和支付占用款项期间的相应利息的诉讼请求，合法有理，一审法院予以支持，但酌定利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。在乐稳与龙展锐交涉过程中，龙展锐以个人名义与乐稳对场地转让事宜进行磋商并达成合意，涉案的2万元转让费也是支付至龙展锐的个人账号，龙展锐从未披露过其为金雅信公司股东、监事身份并代表该公司与乐稳交易，因此，根据合同相对性，龙展锐为本案合同当事人，金雅信公司并非本案合同当事人，相应合同义务应由龙展锐承担。乐稳提交的情况说明称金雅信公司是承租方，但涉案物业承租方为谁，并非确定本案合同义务承担的依据，且乐稳提交的水电费通知单却记载龙展锐是承租方，与情况说明存在矛盾之处，也无法认定金雅信公司就是场地的原承租方。乐稳提交的证据不足以证明其事实主张，应承担举证不能的不利后果，对乐稳要求金雅信公司共同承担退款责任的诉讼请求，一审法院不予支持。龙展锐、金雅信公司经一审法院传票传唤，拒不到庭应诉、答辩，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、龙展锐于判决生效之日起五日内向乐稳退回款项20000元；二、龙展锐于判决生效之日起五日内向乐稳支付资金占用期间的利息，利息以20000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年11月1日起计至判决确定的给付之日止；三、驳回乐稳的其他诉讼请求。上述付款义务人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费155元（乐稳已预交），由龙展锐负担。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：龙展锐与乐稳对双方之间的转租合同成立并生效均无异议，表明合同是双方的真实意思表示，且内容未违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，乐稳因场地电梯问题等并未与场地出租方重新达成场地租赁协议，并明确向龙展锐表示不愿承接该场地，龙展锐亦同意解除并承诺退还2万元，双方合同关系解除，龙展锐应向乐稳退还涉案款项。龙展锐在一审中无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，且其在微信聊天记录也表示同意解除合同及退款，现其在二审中主张乐稳构成违约，进而主张其无需向乐稳退还涉案款项，没有事实和法律依据，本院不予支持。另，2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率已取消，之后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，一审法院认定2019年8月20日及之后的利息按照中国人民银行贷款基准利率计算，实体处理存在瑕疵，基于当事人均未提出异议，为了避免产生履行或执行障碍，本院予以说明，即2019年8月20日起的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，龙展锐的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费310元，由上诉人龙展锐负担。本判决为终审判决。审判长 王 伟审判员 黄国辉审判员 吴 志二〇二一年五月二十四日书记员 陈金洁附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。