上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初26858号原告：上海慧营房地产经纪有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：陈克明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：薛雪娟，泰和泰(上海)律师事务所律师。被告：上海米宅实业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：刘学琴，该公司执行董事。委托诉讼代理人：姚新亮，上海瀛东律师事务所律师。原告上海慧营房地产经纪有限公司(下称慧营公司)与被告上海米宅实业有限公司(下称米宅公司)居间合同纠纷一案，本院于2020年12月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛雪娟、被告委托诉讼代理人姚新亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。慧营公司向本院提出诉讼请求要求(1)米宅公司支付佣金报酬人民币39,750元;(2)米宅公司就前述佣金报酬偿付利息(自2020年4月27日起、按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率、计至实际支付日止)。事实和理由：2020年1月13日，慧营公司将客户上海莞尔文化传播有限公司(下称莞尔公司)推荐予米宅公司。2020年2月7日，莞尔公司与米宅公司签订协议，莞尔公司并于签约当日支付首期会员服务费用及保证金，之后于2020年2月17日正式入驻。2020年3月25日，慧营公司与米宅公司签署佣金确认书，确认米宅公司应向慧营公司支付佣金人民币39,750元，但米宅公司始终未予支付。慧营公司因向米宅公司催缴上述佣金未果，遂起诉来院。米宅公司辩称，慧营公司所推荐之前述会员莞尔公司与米宅公司确已实际签订协议，但所签协议已于2020年4月13日予以提前解除，米宅公司实际收讫莞尔公司会员服务费仅为人民币62,869.88元，故慧营公司仅可按照该款之15%标准计收佣金。慧营公司提供以下证据：(1)《会员经纪合同》，以证明慧营公司与米宅公司于2019年12月20日签订居间合同，约定慧营公司为米宅公司提供居间服务，合同中对于会员介绍、佣金支付均做约定；(2)《米域-MIXPACE会员服务协议》，以证明莞尔公司经慧营公司介绍后于2020年2月7日与米宅公司签约；(3)《佣金确认书》，以证明慧营公司与米宅公司于2020年3月25日确认佣金数额为人民币39,750元；(4)发票，以证明慧营公司向米宅公司开具人民币30,000元之增值税专用发票；(5)催款函，以证明慧营公司于2020年5月19日向米宅公司书面催款；(6)《律师函》及寄送凭证，以证明慧营公司于2020年7月30日委托律师向米宅公司发函催款，但米宅公司收函后未作答复。米宅公司对慧营公司提供证据1-4予以认可，但称应当按照米宅公司实际收讫会员费金额计付佣金；对证据5、6称未曾收讫。米宅公司提供银行付款回单，以证明米宅公司就莞尔公司实际收讫款项及退还款项具体金额。慧营公司对米宅公司提供证据形式真实性予以确认，但认为米宅公司退款情节及退款原因等均与本案无关。经审理查明：2019年12月20日，慧营公司与米宅公司签订《会员经纪合同》一份，约定(1)米宅公司授权委托慧营公司代表米宅公司进行新会员之识别及招揽工作，该项授权委托自本合同签订之日起生效，至本合同签订之日起6个月届满之日终止；(2)在合同有效期内，如因慧营公司提供之经纪服务，导致米宅公司与会员签订会员合同，并收讫会员所付保证金及会员服务费后30个工作日内，米宅公司一次性向慧营公司支付会员合同期限内总会员服务费(指基础会员服务费)15%之佣金；(3)慧营公司于米宅公司支付佣金前向米宅公司提供相应金额之合格增值税专用发票，如慧营公司迟延提供发票，米宅公司有权相应迟延付款。2020年2月7日，慧营公司所推荐客户即案外人上海莞尔文化传播有限公司(下称莞尔公司)与米宅公司签订《米域-MIXPACE会员服务协议》(下称《会员服务协议》)一份，约定会员服务期限自2020年2月17日起至2020年9月4日止，会员服务费额度为每月人民币49,000元，保证金额度相当于2个月会员服务费额度。2020年2月11日，莞尔公司向米宅公司转账支付保证金及首期会员服务费共计人民币196,000元。2020年3月25日，慧营公司与米宅公司签订《佣金确认书》一份，确认米宅公司就慧营公司推荐成交会员莞尔公司应付慧营公司佣金人民币39,750元，佣金支付日期系会员支付首期会员服务费用及保证金且慧营公司向米宅公司开具增值税专用发票后30个工作日内。期间，慧营公司于2020年3月23日向米宅公司开具增值税专用发票三张，发票金额总计人民币30,000元。米宅公司收讫发票，但始终未予支付约定之佣金。2020年4月13日，米宅公司与莞尔公司所签《会员服务协议》予以提前解除。2020年4月24日及4月30日，米宅公司分别向莞尔公司退款人民币98,000及人民币130.12元。审理中，米宅公司确认因米宅公司与大房东就租赁事宜发生纠纷且协商未果，导致米宅公司与签约会员提前解约。综上，现慧营公司称其已实际促成所推荐会员莞尔公司与米宅公司签订《会员服务协议》，莞尔公司亦向米宅公司实际缴纳保证金及首期会员服务费，米宅公司就应付佣金数额已予确认，且慧营公司亦已开具增值税专用发票，现米宅公司不予付佣显属违约，慧营就此起诉来院。本院认为，本案所涉《会员经纪合同》系签约双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，慧营公司及米宅公司作为签约方均应恪守合同约定之义务。本案证据及庭审陈述均显示慧营公司所推荐之莞尔公司已与米宅公司实际签订《会员服务协议》，且莞尔公司已向米宅公司实际缴纳保证金及首期会员服务费，按照合同约定，米宅公司在慧营公司就所涉佣金向其开具增值税专用发票后30个工作日内即应支付该项佣金。鉴于慧营公司实际仅就佣金人民币30,000元向米宅公司开具发票，而合同约定米宅公司对于慧营公司迟延开票之佣金有权迟延支付，鉴此，本院对慧营公司所诉请之已开票佣金人民币30,000元依法予以支持，慧营公司对于剩余佣金应在开具发票后再予主张。对于慧营公司诉请之利息，鉴于该项利息系米宅公司迟延付佣而致慧营公司所遭受之实际损失，故本院对该项诉请在慧营公司可获支持佣金数额范围内依法予以支持。至于米宅公司辩称实际收款及提前解约一节，鉴于(1)《佣金确认书》明确佣金支付日期系会员支付首期会员服务费用及保证金，且慧营公司向米宅公司开具增值税专用发票后30个工作日内；(2)米宅公司所提供银行回单显示莞尔公司已向米宅公司实际缴纳保证金及首期会员服务费；(3)米宅公司在审理中确认因其与大房东就租赁事宜发生纠纷且未能协商一致导致签约会员提前解约，故提前解约并不归责予莞尔公司及慧营公司，再则，如因大房东违约导致米宅公司遭受相关损失，米宅公司后续可向大房东进行追索；(4)经纪合同约定在佣金支付条件成就后，米宅公司须一次性向慧营公司支付会员合同期限内总会员服务费15%之佣金，按照此项约定，米宅公司支付所涉佣金并不以其能否实际收讫全部会员服务费为前提，由此，米宅公司支付所涉佣金系其在并未实际收取全部会员服务费情形下即应履行之付款义务；(5)经纪合同中并未作出米宅公司可依据后续收取会员服务费情形而免于支付部分佣金之特别约定。鉴此，本院对米宅公司之辩称意见依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第九百六十三条第一款之规定，判决如下：一、被告上海米宅实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海慧营房地产经纪有限公司佣金人民币30,000元；二、被告上海米宅实业有限公司于本判决生效之日起十日内就上述第一项所涉佣金偿付原告上海慧营房地产经纪有限公司利息(自2020年4月27日起、以尚未支付佣金数额为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率、计至全部清偿之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币794元(原告上海慧营房地产经纪有限公司已预缴)，原告上海慧营房地产经纪有限公司负担人民币244元，被告上海米宅实业有限公司负担人民币550元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  严 奇审 判 员  李 慧人民陪审员  柳登伟二〇二一年五月三十一日法官 助理  芦 笛书 记 员  芦 笛附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。……第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。……