安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初4638号 原告：徽商银行股份有限公司合肥南七支行，住所地安徽省合肥市蜀山区金寨路望江综合楼101号，统一社会信用代码91340100711770220T。 负责人：吴南琼，该支行行长。 委托诉讼代理人：王梦园，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：合肥微纳电工有限公司，住所地安徽省合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心501室，统一社会信用代码91340100560671507H。 法定代表人：程宏波，该公司总经理。 原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行（以下简称徽商银行南七支行）与被告合肥微纳电工有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员占峰独任审理，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告徽商银行南七支行的委托诉讼代理人王梦园到庭参加诉讼。被告合肥微纳电工有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行南七支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金2595275元、罚息464145.95元、复利36619.06元(暂计算至2021年1月28日，以后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至款清之日止；支付原告为实现债权支出的律师费36000元；以上合计3132040.01元）；2.判令被告合肥微纳电工有限公司承担抵押担保责任，以抵押房产拍卖、变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用(抵押房产为：位于合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心，不动产权证号：合产110113785，合产110113782，合产110113789，合产110113793，合产110113775)；3.判令本案的诉讼费、公告费、保全费等由被告共同承担。事实与理由：2016年12月23日，被告与原告签订编号为最抵字第2016016号《最高额抵押合同》，约定被告将其名下位于合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心(不动产权证号:合产110113785，合产110113782，合产110113789，合产110113793，合产110113775)的房产为其在2016年12月23日至2019年12月23日期间签订的授信协议、借款合同等债权债务关系文件提供最高额为34703000元的抵押担保，并办理了他项权证。2017年9月28日，被告与原告签订编号为流借字第2017057号《流动资金借款合同》，约定原告向被告出借借款430万元用于经营周转，借款期限为12个月，约定还款方式为按季结息，到期一次性偿还本金，利率为起息日基准利率上浮50%，借款期限内利率保持不变，逾期罚息按借款利率上浮50%，约定的担保方式为抵押加保证，合同号为最抵字第2016016号、高保2017111号。以上合同签订后，原告依约向被告一发放430万元的贷款。借款到期后，被告未依约偿还本息，截止至2021年01月28日，被告尚欠借款本金2595275元、罚息464145.95元、复利36619.06元。为保障原告金融贷款业务顺利开展，维护原告合法权益，特依法具状至贵院，望判如所请。 被告合肥微纳电工有限公司未到庭辩称，也未提交证据，视为放弃相关诉讼权利。 本院经审理认定事实如下：2016年12月23日，原告徽商银行南七支行（抵押权人、乙方）与被告合肥微纳电工有限公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》一份，甲方以其名下位于合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心(不动产权证号:合产110113785，合产110113782，合产110113789，合产110113793，合产110113775)房产作为抵押，为其与乙方自2016年12月23日至2019年12月23日期间签订的主借款合同进行担保，抵押担保范围为主合同债权最高本金34703000元及债权本金所发生的利息、债务人影响乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权发生的费用等。 2017年1月9日，徽商银行南七支行与合肥微纳电工有限公司对案涉抵押房屋依约办理了最高额抵押登记。 2017年9月28日，原告徽商银行南七支行（贷款人、乙方）与被告合肥微纳电工有限公司（借款人、甲方）签订一份《流动资金借款合同》，约定：甲方自乙方借款4300000元，借款期限自2017年9月28日至2018年9月28日，借款期限起始日与借款凭证不一致的，以第一次借款时借款凭证记载的贷款实际发放日为准；贷款用途经营周转；利率采用固定利率，即起息日基准利率上浮50%，借款期限内利率不变；如甲方贷款逾期，乙方有权自逾期之日按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；贷款还款方式为按季度结息，到期一次性偿还本金；乙方未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用；乙方因实现债权发生一切费用包括律师费、诉讼费等均由甲方承担等。 2017年10月30日，原告徽商银行南七支行依约向被告合肥微纳电工有限公司发放贷款4300000元。《借款凭证》记载贷款期限为2017年10月30日至2018年10月30日，正常利率5.4375%，逾期利率8.15625%。 2018年10月30日贷款到期后，被告合肥微纳电工有限公司未能依约足额还款。截至2021年1月28日，被告合肥微纳电工有限公司尚欠原告徽商银行南七支行借款本金2595275元，罚息464145.95元、复利36619.06元。 另查，原告为本案诉讼支付安徽华人律师事务所律师费36000元。 以上事实有原告提交的被告营业执照、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、放款记账凭证、还款明细、送达地址确认书、聘请律师合同、律师费转账凭证、律师费发票及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告徽商银行南七支行与被告合肥微纳电工有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。徽商银行南七支行依约向合肥微纳电工有限公司发放了贷款后，合肥微纳电工有限公司未按期足额偿还借款本息，构成违约，按照双方的合同约定，徽商银行南七支行有权要求借款人合肥微纳电工有限公司清偿全部剩余贷款。徽商银行南七支行主张合肥微纳电工有限公司偿还借款本金2595275元及截至2021年1月28日的罚息464145.95元、复利36619.06元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，之后的罚息、复利应按照合同约定支付至上述借款本金清偿完毕之日止。徽商银行南七支行为实现债权聘请律师支付费用36000元，原告主张被告承担该笔费用，符合合同约定，本院亦予以支持。被告合肥微纳电工有限公司作为抵押人以其名下位于合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心(不动产权证号:合产110113785，合产110113782，合产110113789，合产110113793，合产110113775)房产为涉案合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，徽商银行南七支行主张对该抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥微纳电工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行借款本金2595275元及截至2021年1月28日的罚息464145.95元、复利36619.06元，之后的利息、罚息、复利应按照案涉《流动资金借款合同》约定的标准支付至上述借款本金清偿完毕之日止； 二、被告合肥微纳电工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行律师费36000元； 三、原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行有权对合肥微纳电工有限公司名下位于合肥市高新区KF4-6地块高新磁性材料工程研究中心(不动产权证号:合产110113785，合产110113782，合产110113789，合产110113793，合产110113775)房屋在上述第一、二项债权范围内以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31856元，由被告合肥微纳电工有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员 占峰 二〇二一年五月十三日 法官助理 余芮 书 记 员 李玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。