福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0481民初1307号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行，住所地永安市含笑大道1198号，统一社会信用代码：91350481676527072F。代表人：高忠锐，系该行行长。委托诉讼代理人：杨虹，女，1989年12月19日出生，汉族，住福建省永安市，系该行员工。被告:陈爱英，女，1973年1月12日出生，汉族,住永安市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行(下简称邮储银行永安支行)与被告陈爱英金融借款纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮储银行永安支行的委托诉讼代理人杨虹到庭参加诉讼，陈爱英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行永安支行向本院提出诉讼请求：一、解除陈爱英与邮储银行永安支行签订的《个人额度借款合同》，［合同编号为3599978Ｑ216044906874］。二、陈爱英立即偿还邮储银行永安支行借款本金103877.12元，支付利息（含罚息）3457.20元（暂计算至2021年3月29日），合计人民币107334.32元；并按合同约定利率，继续支付自2021年3月30日起至实际还清欠款之日止的利息（含罚息）。三、邮储银行永安支行有权对陈爱英提供抵押的永安市,永安房权证字第2××7号、永国用（2011）第1××9号房产经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、由陈爱英承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年4月18日，邮储银行永安支行与陈爱英签订《个人额度借款合同》［合同编号：3599978Ｑ216044906874］一份，陈爱英以购买家具需要资金为由向邮储银行永安支行借款人民币160000元，合同约定借款年利率：7.595%，借款期限：120个月（自2016年4月26日至2026年4月26日），还款方式：等额本息。陈爱英将其所有的房产为借款合同中邮储银行永安支行享有的债权签订《个人最高额担保合同》（合同编号为3599978Ｑ3316044521494的抵押合同抵押物为：永安市）。邮储银行永安支行派员与陈爱英到永安市住房保障与房地产管理局办理了抵押登记手续（抵押登记编号：永房他证字第2XXXX9号）。合同签订后，邮储银行永安支行于2016年4月26日依约向陈爱英指定账号足额放款。但是，陈爱英未能按照约定按期、足额偿还借款本息，于2020年10月26日开始逾期，截至2021年3月29日偿还本金56122.88元，仅支付利息（含罚息）45645.23元，尚欠借款本金103877.12元，利息（含罚息）3457.2元，合计人民币107334.32元，其行为已构成违约。《个人额度借款合同》还对利息计算方法，双方权利、义务，违约情形和救济措施进行了详细约定，其中个人额度借款合同第十二条发生以下情形之一的，借款人即构成违约：（一）不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项;第十三条，如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（三）停止借款人提款及贷款支用；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权；第十五条费用，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保全费、提存费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另外有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。《个人最高额抵押合同》第十二条抵押权存续期间，抵押人违反本合同的约定，担保权人有权要求抵押人限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。陈爱英未作答辩。邮储银行永安支行围绕诉讼请求依法提交了证据一：法定代表身份证、法定代表人证明，证明：邮储银行永安支行的主体资格及法定代表人情况。证据二：身份证，证明：陈爱英的身份情况及诉讼主体格。证据三：个人额度借款合同，证明：2016年4月18日，邮储银行永安支行与陈爱英签订《个人额度借款合同》，邮储银行永安支行向陈爱英提供额度存续期限120个月，金额为人民币16万元贷款的事实。证据四：个人最高额抵押合同，证明：邮储银行永安支行、陈爱英于2016年4月18日签订一份《个人最高额担保合同》，陈爱英将其所有的房屋为借款合同中邮储银行永安支行享有的债权设定抵押担保（合同编号为3599978Ｑ316044531494的个人最高额抵押合同，抵押物为永安市，产权证号：永房权证字第2××7号；永国用2011第1××9号。邮储银行永安支行派员与陈爱英到永安市房管局办理了抵押登记手续（抵押登记编号：永房他证字第2XXXX9号）的事实。证据五：他项权证、房产证、土地证，证明：陈爱英在邮储银行抵押的房产在永安住房保障与房地产管理局、永安市国土资源局办理了抵押登记手续的事实。证据六：中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，证明：邮储银行永安支行依约于2016年4月26日向陈爱英指定账号发放贷款的事实。证据七：欠息证明、还款流水，证明：陈爱英尚欠邮储银行永安支行借款本息及贷款发放后客户还款流水的事实。因陈爱英未作答辩且未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。本院依法进行审查，对邮储银行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为本案的定案证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2016年4月18日，邮储银行永安支行与陈爱英签订《个人额度借款合同》［合同编号：3599978Ｑ216044906874］一份，陈爱英以购买家具需要资金为由向邮储银行永安支行借款人民币160000元，合同约定借款年利率：7.595%，借款期限：120个月（自2016年4月26日至2026年4月26日），还款方式：等额本息。陈爱英将其所有的房产为借款合同中邮储银行永安支行享有的债权签订《个人最高额担保合同》（合同编号为3599978Ｑ3316044521494的抵押合同抵押物为：永安市）。邮储银行永安支行派员与陈爱英到永安市住房保障与房地产管理局办理了抵押登记手续（抵押登记编号：永房他证字第2XXXX9号）。《个人额度借款合同》还对利息计算方法，双方权利、义务，违约情形和救济措施进行了详细约定，其中个人额度借款合同第十二条约定发生以下情形之一的，借款人即构成违约：（一）不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项;第十三条，如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（三）停止借款人提款及贷款支用；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权；第十五条费用，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保全费、提存费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另外有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。《个人最高额抵押合同》第十二条约定抵押权存续期间，抵押人违反本合同的约定，担保权人有权要求抵押人限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。合同签订后，邮储银行永安支行于2016年4月26日依约向陈爱英指定账号足额放款。但是，陈爱英未能按照约定按期、足额偿还借款本息，于2020年10月26日开始逾期，截至2021年3月29日偿还本金56122.88元，仅支付利息（含罚息）45645.23元，尚欠借款本金103877.12元，利息（含罚息）3457.2元，合计人民币107334.32元。本院认为，邮储银行永安支行与陈爱英签订《个人额度借款合同》［合同编号：3599978Ｑ216044906874］，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是依法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，邮储银行永安支行于2016年4月26日依约向陈爱英指定账号足额放款。但是，陈爱英未能按照借款合同约定按期、足额偿还借款本息，于2020年10月26日开始逾期，截至2021年3月29日偿还本金56122.88元，仅支付利息（含罚息）45645.23元，尚欠借款本金103877.12元，利息（含罚息）3457.2元，合计人民币107334.32元。陈爱英的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现邮储银行永安支行提出要求解除与陈爱英签订的《个人额度借款合同》［合同编号为3599978Ｑ216044906874］并立即偿还邮储银行永安支行借款本金103877.12元，支付利息（含罚息）3457.20元（暂计算至2021年3月29日），合计人民币107334.32元；并按合同约定利率，继续支付自2021年3月30日起至实际还清欠款之日止的利息（含罚息）。的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。因邮储银行永安支行与陈爱英到永安市住房保障与房地产管理局办理了陈爱英所有的坐落于永安市××路××号××幢××室的房产的抵押登记手续（抵押登记编号：永房他证字第2XXXX9号），故邮储银行永安支行要求对陈爱英所有的设定抵押的坐落于永安市××路××号××幢××室的房产经折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。陈爱英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十六条一、二款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行与陈爱英签订的《个人额度借款合同》[合同编号为3599978Q216044906874]；二、陈爱英应于本判决生效后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行借款本金103877.12元、利息（含罚息）3457.20元（暂计算至2021年3月29日），本息合计107334.32元，并从2021年3月30日起继续按合同约定的利率计算支付利息（含罚息）至还清欠款之日止。三、中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行有权对陈爱英提供抵押的坐落于永安市的房产（房屋产权主号：永安房权证字第2××7号、土地使用权证号：永国用（2011）第1××9号）经折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第二项确认的债务范围内享有优先受偿权。若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，减半收取1750元，由陈爱英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  许锡文二〇二一年五月二十七日书记员  杨 佳附：本判决适用的主要法律条文及申请执行提示条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条一、二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。