山东省滕州市人民法院山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0481民初2024号原告：山东胜邦矿山液压有限公司。住所地：滕州市学院西路2000号(滕州经济开发区机械工业园内)。法定代表人：马存兰，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：赵伟，山东薛国律师事务所律师。被告：新疆大黄山豫新煤业有限责任公司。住所地：新疆昌吉州阜康市大黄山。法定代表人：邢立奋，董事长。委托诉讼代理人：王泉胜，该公司职工。原告山东胜邦矿山液压有限公司（以下称胜邦公司）与被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司（以下称大黄山公司）租赁合同纠纷一案。本院于2021年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东胜邦矿山液压有限公司的委托诉讼代理人赵伟，被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司的委托诉讼代理人王泉胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东胜邦矿山液压有限公司向本院提起诉讼请求：一、请求依法判令被告支付原告租赁费566917元（截止至2021年3月11日租金）及违约金（按照合同约定所欠租赁费用10%计算）；二、依法判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月14日，原、被告双方签订单体液压支柱租赁合同，约定被告租赁原告液压单体支柱使用，并约定了液压单体支柱的规格、数量等，同时约定租赁费用为每月结算一次及相应的违约责任，并约定由原告方所在地法院诉讼管辖内容。合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用，但被告未按合同约定支付租赁费用。现原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法判令原告的诉求。被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司辩称：第一，原告诉请的事实不清，证据不充分。20176月，大黄山豫新公司与山东胜邦矿山液压有限公司订立一份《单体液压支柱租赁合同》，合同约定2.8米单体支柱100根，租金每天1.5元；3.15米液压单体100根，租金每天每根1.6元。合同之外，原告在2018年1月13日增加租赁物，原告诉请该部分为双方合同约定，与事实相悖。第二，原告诉请的违约金支付与事实不符。合同之外，原告在2018年1月13日增加租赁物，原告把合同之内与合同外的租赁物合并计算混为一体，显失公平诚信，缺乏证据支持。第三，被告方在2019年9月始提出解除合同，由于被告方改制的原因，公司股权全部转让，合同主体发生重大变化，继续履行合同成为不必要，向原告提出解除、终止合同，原告迟迟不予回复同意，形成诉讼，现主张违约金、租金显然与事实不符，于法无据。当事人围绕诉讼请求依法提交以下证据：（一）、原告山东胜邦矿山液压有限公司提交以下证据：1、单体液压支柱租赁合同；2、收到条2份；3、租赁费用明细表；4、单体支柱入矿及租赁费明细表。（二）、被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司提交以下证据：1、风险防控督办函；2、国企改革企业人员分流安置方案。经本院审理查明，认定事实如下：2017年6月14日，原告胜邦公司（甲方）与被告大黄山公司（乙方）签订《单体液压支柱租赁合同》一份，合同约定：“经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、乙方租赁甲方液压单体支柱2.8米，数量100根，每根1.5元。液压单体支柱3.15米，数量100根，每根每天1.6元。二、租赁费每月结算一次，以现金或者转账支付，供货方提供增值税发票。租赁期不低于半年，不足半年按半年计算，半年以上按实际天数计算，租赁期间无论乙方任何原因造成的停产，都应按时交纳租赁费。若乙方终止对甲方的租赁物使用，应一次性付清租赁费。待甲乙双方共同验收合格后由甲方拉走租赁物，如乙方不按时给甲方付清租赁费，乙方须向甲方支付10%的违约金。三、乙方在租赁期间应爱护使用，要使用乳化液作为介质操作，如不按规定使用乳化液所造成的一切后果由乙方负责。四、在租赁期间，乙方应爱护甲方的租赁物，按操作规程作业，如不按操作过程作业，造成弯曲、断裂等损坏，按实际价格赔偿，赔偿价格如下：（1）顶盖、手把、底座每件26元。（2）造成炸缸、弯缸、丢失，2.8米单体液压支柱每棵600元。3.15米单体液压支柱每棵700元。五、在使用过程中，因非人为造成的炸缸、弯缸损坏，经甲乙双方鉴定后，甲方及时补充乙方相等批数量的单体支柱，运费由甲方承担。六、如发生争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院或甲方指定机构提出诉讼，本合同经双方签字盖章后生效。”合同订立后，原、被告双方委托代理人均于合同落款处签字并加盖公章。同日，原告胜邦公司向被告大黄山公司交付液压单体支柱2.8米100根，3.15米支柱50根，被告大黄山公司收到上述租赁物后为原告胜邦公司出具收条一份。在租赁期间，被告大黄山公司因经营需要，又向原告胜邦公司租赁2.8米单体支柱110根，2.5米单体支柱20根，三用阀130个。2018年11月13日，原告胜邦公司向被告大黄山公司交付上述租赁物，被告大黄山公司员工白礼为原告胜邦公司出具收条一份。2018年12月31日，经原、被告双方结算，被告大黄山公司共计租赁原告胜邦公司2.8米支柱100根，租金1.5元/天，到货日期2017年6月14日，租赁天数566天，租金84900元；3.15米50根，租金1.6元/天，到货日期2017年6月14日，租赁天数566天，租金45280元；2.8米支柱110根，租金1.5元/天，到货日期2018年1月13日，租赁天数352天，租金58080元；2.5米支柱20根，租金1.4元/天，到货日期2018年1月13日，租赁天数352天，租金9856元；三用阀130个，0.2元/天，到货日期2018年1月13日，租赁天数352天，租金9152元。上述租金合计207268元。备注载明上述租赁物被告大黄山公司按明细表所列时间及数量全部收到，以上租赁物入矿及租赁费用明细全部属实。收货人处吴厚军、白礼签字确认，负责人处王**签字确认，接收单位处加盖被告大黄山公司公章。双方结算后，被告大黄山公司为原告胜邦公司开具发票并继续使用案涉租赁物。2021年3月11日，经原告胜邦公司核算，自2019年1月1日起至2021年3月11日止，被告大黄山公司共计使用案涉租赁物801天，欠付租金359649元。自2017年6月14日原、被告双方签订案涉租赁合同之日起至2021年3月11日止，被告大黄山公司共计欠付原告胜邦公司租金566917元。2018年9月7日，新疆生产建设兵团第六师五家渠市安全生产委员会办公室致函被告大黄山公司，其内容为：明确1-3年瓦斯防治、防灭火、防突等灾害防治具体计划方案，解决煤层消突和瓦斯预抽流出充分时间和空间，在井田范围内火区范围未排查清楚、未进行全面有效彻底治理、未经具有相关资质单位评估验证前，不准回复工作面回采。2019年9月20日，被告大黄山公司根据相关政策深化国有企业改革，并对国企人员进行分流安置。庭审中，被告大黄山公司主张其公司在2019年9月份因安全生产不达标及国企改革等原因已停产，未继续使用租赁物，并向原告胜邦公司致电协商租金起算时间，但双方协商未果。原告胜邦公司对该情况不予认可，被告大黄山公司亦未提供证据予以证明其事实主张。以上证据，经当庭质证，证据来源合法，内容客观真实，证据之间能相互印证，足以证明案件的基本事实，本院予以确认。本院认为，原告胜邦公司与被告大黄山公司签订租赁合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同生效后，原、被告双方均应按照合同全面履行合同义务。原告胜邦公司依约将合同约定租赁物交付给被告大黄山公司，其合同义务已全面履行，被告大黄山公司应按照租赁合同约定向原告胜邦公司支付租金。根据在案查明事实，2018年12月31日对案涉租赁物的交付数量、交付时间及租金金额进行结算，对于结算结果，原、被告双方均予以认可。结算后，被告大黄山公司为原告胜邦公司开具发票并继续使用、占有案涉租赁物至2021年3月11日（为期801天）。对于2018年12月31日后租期计算，被告大黄山公司主张其公司在2019年9月份因安全生产不达标及国企改革等原因已停产，未继续使用租赁物，并向原告胜邦公司致电协商租金起算时间，但双方协商未果，故租赁期限应自2019年1月1日起计算至2019年9月。原告胜邦公司对被告大黄山主张曾与其公司协商租期的事实不予认可。根据上述事实可知，2018年12月31日结算后，被告大黄山公司已对原告胜邦公司交付的租赁物、租金计算期限及租金计算方式均予以认可；如被告大黄山公司已停产，不再使用租赁物，则应按照合同约定退还租赁物并交付租金。现被告大黄山公司既占有租赁物不向原告胜邦公司退还，又主张其公司对租赁物使用、占有期间不应计算租期，明显违背合同公平原则，且被告大黄山公司亦未提供充分、有效的证据予以证明其事实主张，其公司内部改制显然不属于不可抗力或免责事由，不应据此对抗合同效力。据此本院认定，2018年12月31日结算后被告大黄山公司对租赁物占有、使用期间应视为租赁期间，该租赁期间被告大黄山公司仍应向原告胜邦公司按合同约定支付租金。现原告胜邦公司诉请被告大黄山公司支付自2017年6月14日至2021年3月11日租金566917元，事实清楚，于法有据，本院依法予以支持。对于违约金计算方式，根据案涉租赁合同第二条可知，被告大黄山公司未按时支付租金，则应向原告胜邦公司支付10%违约金，则违约金计算方式为租金566917元×10%=56691.7元。对于被告大黄山公司辩称原告胜邦公司租金及违约金计算与事实不符，无事实和法律依据，本院依法不予采纳。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司向原告山东胜邦矿山液压有限公司支付租金566917元及违约金56691.7元。上述判项于本判决生效后十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4740元，由被告新疆大黄山豫新煤业有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  刘洪涛二〇二一年五月三十日书记员  王 昊