江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0731民初1355号原告：中国农业银行股份有限公司于都县支行，住所地：于都县贡江镇红旗大道41号。负责人：袁永军，行长。委托诉讼代理人：尹文华，男，系原告员工，代理权限：特别授权。被告：丁金勇，男，1974年12月24日出生，汉族，住于都县。被告：丁石桂，男，1970年12月28日出生，汉族，住于都县。原告中国农业银行股份有限公司于都县支行（以下简称“于都农行”）诉被告丁金勇、丁石桂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告于都农行委托代理人尹文华和被告丁金勇、丁石桂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于都农行向本院提出诉讼请求：1．判令提前终止原告与被告签订的《农户贷款借款合同》；2．判令被告丁金勇偿还原告贷款本金950000元及利息26775.31元（截至2021年1月30日），以及后续利息（贷款逾期后计收罚息、复利等，利率按借款合同约定逾期还款标准计算）；3．判令被告丁金勇的抵押物房产优先偿还原告贷款本息；4．本案诉讼费、公告费、拍卖费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2018年9月14日被告丁金勇与原告签订《农户贷款借款合同》，合同授信期为三年，自2018年9月14日至2021年9月13日。本笔贷款为第二次用信，于2019年9月27日发放贷款950000元，2020年9月26日到期。本案贷款由被告丁金勇提供名下商铺抵押担保，并办理了抵押登记手续，另有被告丁石桂提供连带责任保证担保。贷款到期后被告丁金勇未归还贷款本金，利息偿还至2020年9月20日。截至2021年1月30日结欠贷款本金950000元、利息26775.31元，原告多次催收未无果，为维护原告的合法权益，特具状法院请求依法处理。被告丁金勇未提交书面答辩，在庭审中表示欠款属实，也正在处理店面，只是一直还没成交。被告丁石桂未提交书面答辩，在庭审中表示借款要还，现在经济不好，也已经在处理店面了，希望能减免罚息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2018年9月4日被告丁金勇向原告申请贷款，被告丁石桂在申请表的担保人处签名确认。2018年9月14日被告丁金勇同原告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：借款额度950000元；借款用途为生产经营周转；借款可循环使用，借款期限自2018年9月14日至2021年9月13日；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，逾期利率在执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；按月结息，到期还本；担保方式为最高额保证及抵押担保，担保的债务最高额为950000元，保证期间为借款期限届满之日起二年，抵押物为被告丁金勇所有的位于于都县侧的店铺［赣（2018）于都县不动产权第0000404号］，并办理了抵押登记［赣（2018）于都县不动产证明第0010110号］。合同同时约定，合同项下同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告丁石桂在合同的担保人处签名确认。同时被告丁石桂向原告出具保证担保承诺书，承诺对被告丁金勇的950000元贷款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。被告丁金勇第二次使用授信额度，于2019年9月27日提取贷款950000元，贷款于2020年9月26日到期，贷款执行为年利率5.22%，逾期利率为年利率7.83%。贷款到期后被告丁金勇未按约履行还本付息义务，于2020年12月17日向原告出具还款协议，承诺12月底归还30000元、2021年1月1日归还50000元、余款于2021年2月付清。出具还款协议后，被告未按约定还款，截至2021年1月30日，被告尚欠原告贷款本金950000元及利息26775.31元。本院认为，原告与被告丁金勇之间的金融借款合同法律关系有双方签订的《农户贷款借款合同》、借款凭证为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告丁金勇提供借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息。被告丁金勇未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款利息、罚息。被告丁金勇自愿以其所有的房产为上述贷款本息抵押担保，依法应承担相应的保证责任。被告丁石桂自愿在贷款申请表、借款合同的担保人处签名确认，并向原告出具保证担保承诺书，自愿对担保的债务最高余额为950000元承担连带清偿责任，依法应承担相应的保证责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条之规定，判决如下：一、被告丁金勇应于本判决生效后三十日内向原告中国农业银行股份有限公司于都县支行偿还所欠借款本金950000元及利息26775.31元（截至2021年1月30日），并支付上述本金自2021年1月31日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息，利随本清；二、如被告丁金勇未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告丁金勇提供的抵押财产，即位于于都县侧的店铺［赣（2018）于都县不动产权第0000404号］，所得款项优先用以清偿上述借款的本金和利息；三、被告丁石桂在最高额950000元范围内对上述贷款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人丁金勇追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13668元，由被告丁金勇承担，于交款时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟久长人民陪审员  朱祖琴人民陪审员  郭丽萍二〇二一年五月十四日书 记 员  王燕民江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0731民初1355号原告：中国农业银行股份有限公司于都县支行，住所地：于都县贡江镇红旗大道41号。负责人：袁永军，行长。委托诉讼代理人：尹文华，男，系原告员工，代理权限：特别授权。被告：丁金勇，男，1974年12月24日出生，汉族，住于都县。被告：丁石桂，男，1970年12月28日出生，汉族，住于都县。原告中国农业银行股份有限公司于都县支行（以下简称“于都农行”）诉被告丁金勇、丁石桂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告于都农行委托代理人尹文华和被告丁金勇、丁石桂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于都农行向本院提出诉讼请求：1．判令提前终止原告与被告签订的《农户贷款借款合同》；2．判令被告丁金勇偿还原告贷款本金950000元及利息26775.31元（截至2021年1月30日），以及后续利息（贷款逾期后计收罚息、复利等，利率按借款合同约定逾期还款标准计算）；3．判令被告丁金勇的抵押物房产优先偿还原告贷款本息；4．本案诉讼费、公告费、拍卖费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2018年9月14日被告丁金勇与原告签订《农户贷款借款合同》，合同授信期为三年，自2018年9月14日至2021年9月13日。本笔贷款为第二次用信，于2019年9月27日发放贷款950000元，2020年9月26日到期。本案贷款由被告丁金勇提供名下商铺抵押担保，并办理了抵押登记手续，另有被告丁石桂提供连带责任保证担保。贷款到期后被告丁金勇未归还贷款本金，利息偿还至2020年9月20日。截至2021年1月30日结欠贷款本金950000元、利息26775.31元，原告多次催收未无果，为维护原告的合法权益，特具状法院请求依法处理。被告丁金勇未提交书面答辩，在庭审中表示欠款属实，也正在处理店面，只是一直还没成交。被告丁石桂未提交书面答辩，在庭审中表示借款要还，现在经济不好，也已经在处理店面了，希望能减免罚息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2018年9月4日被告丁金勇向原告申请贷款，被告丁石桂在申请表的担保人处签名确认。2018年9月14日被告丁金勇同原告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：借款额度950000元；借款用途为生产经营周转；借款可循环使用，借款期限自2018年9月14日至2021年9月13日；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，逾期利率在执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；按月结息，到期还本；担保方式为最高额保证及抵押担保，担保的债务最高额为950000元，保证期间为借款期限届满之日起二年，抵押物为被告丁金勇所有的位于于都县侧的店铺［赣（2018）于都县不动产权第0000404号］，并办理了抵押登记［赣（2018）于都县不动产证明第0010110号］。合同同时约定，合同项下同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告丁石桂在合同的担保人处签名确认。同时被告丁石桂向原告出具保证担保承诺书，承诺对被告丁金勇的950000元贷款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。被告丁金勇第二次使用授信额度，于2019年9月27日提取贷款950000元，贷款于2020年9月26日到期，贷款执行为年利率5.22%，逾期利率为年利率7.83%。贷款到期后被告丁金勇未按约履行还本付息义务，于2020年12月17日向原告出具还款协议，承诺12月底归还30000元、2021年1月1日归还50000元、余款于2021年2月付清。出具还款协议后，被告未按约定还款，截至2021年1月30日，被告尚欠原告贷款本金950000元及利息26775.31元。本院认为，原告与被告丁金勇之间的金融借款合同法律关系有双方签订的《农户贷款借款合同》、借款凭证为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告丁金勇提供借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息。被告丁金勇未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款利息、罚息。被告丁金勇自愿以其所有的房产为上述贷款本息抵押担保，依法应承担相应的保证责任。被告丁石桂自愿在贷款申请表、借款合同的担保人处签名确认，并向原告出具保证担保承诺书，自愿对担保的债务最高余额为950000元承担连带清偿责任，依法应承担相应的保证责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条之规定，判决如下：一、被告丁金勇应于本判决生效后三十日内向原告中国农业银行股份有限公司于都县支行偿还所欠借款本金950000元及利息26775.31元（截至2021年1月30日），并支付上述本金自2021年1月31日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息，利随本清；二、如被告丁金勇未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告丁金勇提供的抵押财产，即位于于都县侧的店铺［赣（2018）于都县不动产权第0000404号］，所得款项优先用以清偿上述借款的本金和利息；三、被告丁石桂在最高额950000元范围内对上述贷款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人丁金勇追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13668元，由被告丁金勇承担，于交款时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟久长人民陪审员  朱祖琴人民陪审员  郭丽萍二〇二一年五月十四日书 记 员  王燕民