江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0621民初2112号原告：海安市供销合作集团公司，住所地海安市海安镇长江中路106号1247室，统一社会作用代码91320621758985966W。法定代表人：徐幼松。委托诉讼代理人：丁明琴，江苏紫石律师事务所律师。被告：周长发，男，1963年4月27日出生，居民身份证号码320621196304276919，住海安市南莫镇人民西路21号。原告海安市供销合作集团公司（以下简称供销公司）与被告周长发排除妨碍纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法由审判员袁慧剑独任审判，并于2021年4月30日公开开庭进行了审理，原告供销公司的委托诉讼代理人丁明琴，被告周长发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告供销公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即停止侵害、消除危险、将毁坏房屋恢复原状；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2000年进行改制，原海安县南莫中心供销合作社也同时进行改制。改制后位于南莫镇新南村一组的房屋登记在海安县南莫中心供销合作社名下。后海安县南莫中心供销合作社注销原登记在其名下的房屋所有权仍归原告所有。被告原系海安县南莫中心供销合作社员工。2021年，被告以原改制遗留问题为由恶意侵占原告在南莫镇新南村一组的房屋，强行撬开门锁，对房屋进行破坏，实现霸占该房屋的目的并对案涉房屋进行破坏改造，欲强行搬入该房屋居住。原告方对此发函要求被告停止分割消除危险，将房屋恢复原状。但被告不予理睬。原告为维护自己的合法权益，敬请依法裁判。被告周长发辩称：我原是南莫中心供销合作社员工，2000年改制时吕龙来是负责人，我们共9个人，由吕龙来牵头6个人（吕龙来、周长发、印宝海、郑志进、郭义海、郑彪）参股，成立供销集团南莫分公司，之后又改为惠民公司。我们6人占股49%，供销集团公司占股51%，第二年我们经营的收入又把股份的钱退了。后来吕龙来将大部分房屋装修出租。现我年纪已大，也将原来的6间仓库进行改造，将上面的坏瓦换成琉璃瓦、加建隔墙、窗户。原来的仓库就是破房子，要恢复原状，我到哪里去找坏瓦。反正不是我先装修的，有吕龙来装修出租在前，我不影响共产党去拍卖或者经营，只要求一视同人，吕龙来恢复到什么样子，我不说二话，我跟他后面恢复。就算我做错了，也不能让我一个人低头认罪，我不同意让我一个恢复原状。经审理查明：2000年海安县供销系统进行改制，海安县南莫中心供销合作社也开始进行改制。2001年8月15日，原南莫中心供销合作社生产资料部、收花站的房屋共2269.67平方米登记在海安县南莫中心供销合作社名下（房屋坐落在海安县南莫镇新南村一组）。海安县南莫中心供销合作社改制结束后，其剩余财产归海安县供销合作总社经营管理，后供销总社成立海安县供销合作集团公司，对其总社名下的财产进行经营管理。2021年3月20日左右，被告周长发对原南莫中心供销合作社生产资料部中第5号房产（东西共12间仓库、中间还有一个通道）中东部1至6间进行强行进行装修，撤除原来仓库屋顶旧的大瓦和原先的棚顶。原告发现后通过委托律师事务所发函给被告，告之被告已经侵犯了原告的合法财产权利；要求被告在接函后十日内对毁坏的房屋恢复原状。被告接到律师函后未停止施工。2021年4月1日原告通过委托律师再次发函给被告，要求被告立即停止侵害，消除危险，将毁坏房屋恢复原样；对被告恶意对房屋增添附属物的行为表示拒绝；被告若擅自入住造成的一切法律责任由被告承担。并告知被告将通过诉讼手段维护原告权利。被告接到律师函后仍继续进行施工，将东侧六间仓库旧大瓦及棚顶全部拆除，重新用木板、琉璃瓦盖顶（另外还拆除中间过道上的旧大瓦100余片），东首第一间与第二间之间、东首第二间与第三间加建南北砖混墙及第一间、第三间中各一道东西砖混墙，第二间向南重新开门，东首第一间、第三间前后加建铝合金窗，东首六间房屋地面用水泥浇地坪、房屋内墙粉墙等。东首六间房的西边三间仍是大统间，保留了原前后大门，直至2021年4月15日停工。被告在拆除东首六间房顶旧大瓦时还将南侧一小厕所顶部旧大瓦损坏部分。诉讼中，被告找过原告供销公司要求将其装修的六间房屋租给其使用，但原告未同意。上述事实，有房屋所有权证[海安房权证海安县字第（2001）30104]，海安市供销合作总社、海安市供销合作集团公司的情况说明，两份律师函，照片等，原、被告的当庭陈述在卷佐证。本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利，而且国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。原告享有原南莫中心供销合作社生产资料部中第5号房产的所有权，被告在未征得所有权人的同意，擅自对原告所有的房屋进行装修，侵犯了原告的所有权，在原告发出律师函后仍继续实施侵权行为，恶意进行增添附加，应依法停止侵害、消除危险、恢得原状。故原告的诉讼请求，本院应予支持。被告辩称其系原告分公司的股东或惠民公司的股东，但未提供证据，其辩称理由本院不予采信。被告辩称案外人吕龙来也对原告所有的房屋进行了装修并出租，也应恢复原状。因作为所有权人的原告并未向法院主张权利，本院本着“不告不理”的原则，不予理涉。被告可就案外人的行为向有关部门申请、举报处理。依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百零九条、第二百三十三条、第二百四十条、第二百三十七条、二百三十八条、第一百七十条第一款第（一）、（三）、（五）项，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告周长发对原告海安供销合作集团公司坐落在海安市南莫镇新南村一组的原海安县南莫中心供销合作社生产资料部中第五号房屋，停止侵害、消除危险，并对东首的六间房屋及过道房顶及前面小厕所房顶恢复原状。被告周长发于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。案件受理费80元，减半收取40元，由被告周长发负担（周长发在本判决发生法律效力后五日内直接向本院交纳，开户名称：海安市人民法院；开户银行：中国建设银行海安支行；开户账号：32050164713600000316-030976）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费80元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：6232636100139165941）。审判员  袁慧剑二〇二一年五月八日书记员  严 京附：《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百三十三条物权受到分割的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换、或者恢复原状。第二百三十八条分割物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第一百七十九条第一款承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）消除危险；（三）恢复原状；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果