新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院民 事 判 决 书(2021)兵1002民初219号原告:新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司，统一社会信用代码91654323MA775F8Q8E，住所地新疆阿勒泰地区福海县一八二团顶山西路。法定代表人：陈利娟，该公司经理。委托诉讼代理人：吴素丽，新疆盖振律师事务所律师。被告：候建文，男，1977年12月22日出生，汉族，第十师182团医院医生，住第十师一八二团。原告新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司与被告候建文供用热力合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司的委托诉讼代理人吴素丽，被告候建文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告暖气费6555元（2018年至2020年三个采暖期）；2.依法判令被告支付违约金6574.66元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告的房屋位于第十师182团老区2号楼5单元401室，房屋建筑面积为85.68平方米，暖气费为每平方米25.5元，一个采暖期的暖气费是2185元。原告在2018年10月至2021年4月3个采暖期均给被告供热，但被告未向原告支付暖气费共计6555元。为了催要该暖气费，原告于2020年的6月29向被告送达催款通知书，要求被告依法支付该笔暖气费6555元，被告仍未支付。原告认为被告已构成违约，应当支付原告违约金即6574.66元，从2018年的违约金为3933元，2019年的违约金为1540.42元，合计违约金为5473.42元。为保护原告的合法权益，诉至法院。被告候建文辩称：并没有见到过原告送达的催款通知书。不交暖气费的原因是供热温度太低，达不到相关标准，不是我一家这种情况，我们整栋楼几十家都是这种情况。原告从承包锅炉房以来，为追求利益最大化，致广大居民利益于不顾，从每年10月15日开始，每天下午基本上不烧，就晚上7点多烧一会，到12月份最冷的时候才有所改善。次年二月底三月初又是这样的状态，厨房有时温度都在零下，为了取暖不得不一直使用电暖器，使用期最少三个月，每天20多个小时，1年支付电费1800余元，对供暖的情况我们曾多次向楼栋长及社区干部反映，他们也进行了调解，可原告我行我素，曾用电话及当面向锅炉房工作人员反映情况，请他们去家里实际查看，他们答应了却从来未去，我们通过各种途径仍然不能解决问题，所以才拒绝交纳暖气费。恳请法院驳回原告诉讼请求，赔偿被告3年取暖费每年1800元，合计5400元，诉讼费用由原告承担。原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：一、供热锅炉运行承包合同原件一份。证明在本合同当中，明确目前用户按每平方米25.5元收取取暖费，取暖费由本案当中的原告收取；经被告质证，无异议，本院依法予以确认。二、阿勒泰地区发展和改革委员会文件，阿地发改价格【2010】16号，关于调整福海县供暖价格的批复。用于证明在文件第二页当中明确，正常供暖期为180天，从当年的10月15日至次年4月15日，因特殊情况提前供暖或延缓供暖不得另行收费。供暖企业冬季供暖温度应达到标准温度18℃（上下浮动2℃），低于16℃，属供热企业供暖供热不足，由供热企业给用户补偿，标准按正常供热期180天计算，每下降1℃，每天每平方米降低0.02块取暖费。经被告质证，认为该文件已经废止，有伊犁哈萨克自治州最新的文件，应依照最新文件执行。经被告质证，对该证据提出异议，但未向本院提交反驳的证据，且新疆生产建设兵团第十师一八二团劳动服务中心与原告签订了《一八二团供热锅炉运行承包合同》约定，原告的收费单价按建筑面积：依据阿勒泰地区当年关于冬季暖气费指导价为准。故本院对该证据依法予以采信。三、第十师182团老城区2020年从1号楼到18号楼暖气收费表。用于证明该暖气费的收取均由本案当中的原告收取，而且在该表当中明确了所有客户的名单。经被告质证，无异议，本院依法予以确认。四、第十师182团老城区室内测温回访表四张。用于证明只要有温度低的，均由原告进行测温，然后进行回访，在上述老区供暖的客户当中，没有被告的姓名，也没有被告要求原告去到其家里测温的表格，没有回访记录，由此可以证实在上述的证据当中，原告提供的温度符合标准，被告应当按照约定向原告支付暖气费，逾期没有支付的视为违约，被告应当现向原告承担违约金。经被告质证，对证据的真实性无异议，但认为向原告反映了温度低的问题，原告答应抽空去家里看，但是没有去，后来在微信群里向楼栋长反映，让楼栋长反映给社区，依旧没有人来了解情况，原告回访名单里没有被告的名字是因为原告没有来。上述证据经被告质证，对该证据的真实性本院予以确认。五、暖气、自来水单元进户维修表六份，用于证实老城区只要暖气有问题，向原告方报维修，原告方均会派维修人员进行维修，达到满意程度。这六张表中，没有被告要求原告进行维修的记录。经被告质证，对证据的真实性无异议，关联性不认可，认为是暖气不热，回水温度不够，并不需要维修。上述证据经被告质证，对该证据的真实性本院予以确认。被告向本院出示不同时间、不同地段拍摄的关于自己家里温度情况及原告锅炉房的照片。用于证实原告没有履行好供暖的义务。经原告质证提出异议，认为被告提交的证据拍摄时间不明确，没有现场证明人和参照物，无法确定该温度是被告家里的温度，且温度表好坏与否无法证实。该证据经原告质证，提出异议，照片无法证实拍摄时间，且不能客观反映三个采暖期的温度情况，本院依法不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年，新疆生产建设兵团第十师一八二团劳动服务中心与原告签订了《一八二团供热锅炉运行承包合同》，约定：新疆生产建设兵团第十师一八二团劳动服务中心将182团部的集中供热站体系全部承包给原告经营，供热总面积为15.07万平方米；原告的收费单价按建筑面积：依据阿勒泰地区当年关于冬季暖气费指导价为准，目前用户每平米25.5元，商业性用户每平米27元，暖气费由原告自行收取；承包期限自2015年10月1日始至2023年4月15日止（8个采暖期）。2015年10月，原告按照合同约定对第十师一八二团团部15.07万平方米进行供暖服务。被告候建文系第十师一八二团老区2号楼5单元401室业主，房屋建筑面积为85.68平方米，暖气费为每平方米25.5元，一个采暖期的暖气费是2185元。2018年至2020年三个采暖期，被告均未按期缴纳暖气费。另查明，第十师182团老区2号楼是一栋18年的老楼。本院认为，原告为被告提供供暖服务，被告应当支付采暖费。原告对被告家中的温度在三个采暖期一直未进行温度测量，未提供被告家里具体温度的相关证据，但被告房屋所在同一单元的回访结果，显示原告的供暖是达标的。被告提供了关于自己家里温度不达标的相关证据，原告虽提出异议，但也未提出相关反驳被告证据不成立的证据。被告提出要求原告赔偿3个采暖期因暖气不热使用电暖器供热产生的电费，每年1800元，合计5400元，但未向本院提交相关证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，故本院对被告的辩解意见依法不予采信。另，被告所居住的第十师182团老区2号楼是一栋18年的老楼，暖气片没有进行清洗、更换、排气，热水循环不好也有导致家里温度较低的原因。综合考量，被告应支付原告采暖费总额的85%。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百五十四条、第六百五十六条之规定，判决如下：一、被告候建文支付原告新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司2018年至2020年三个采暖期采暖费总额6555元的85%，共计5571.75元，于判决生效后十日内付清；二、驳回原告新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告新疆金鑫鑫环保设备有限公司一八二团分公司负担3.75元，被告候建文负担21.25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十师中级人民法院。审 判 长 朱传增二〇二一年五月十七日法官助理 于文萍书 记 员 钱厚龙