葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1403民初926号原告:营口银行股份有限公司某分行，住所地葫芦岛市。负责人：狄某，该分行行长。委托诉讼代理人：刘某，男，该行职员。委托诉讼代理人：陈某1，男，该行职员。被告：葫芦岛某新型建材有限公司，住所地葫芦岛市龙港区茨齐路69号。法定代表人：刘某1，该公司总经理。被告：辽宁某投资有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：刘某2，该公司总经理。被告：刘某2，1971年1月18日生，汉族，公司经理，住葫芦岛市龙港区。被告：刘某1，男，1951年12月1日生，汉族，公司经理，住葫芦岛市连山区。被告：翟某，1952年5月4日生，满族，无业，与刘某1系夫妻关系，住址同上。被告：陈某，男，1977年8月31日生，汉族，公司员工，住葫芦岛市连山区。六被告的共同委托代理人：邸卫东，辽宁益行律师事务所律师。原告营口银行股份有限公司某分行（以下简称营口银行某分行）与被告葫芦岛某新型建材有限公司（以下简称某公司）、辽宁某投资有限公司（以下简称某公司）、刘某2、刘某1、翟某、陈某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告营口银行某分行的委托诉讼代理人刘某、陈某1，被告某公司、某公司、刘某2、刘某1、翟某、陈某的共同委托诉讼代理人邸卫东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告营口银行某分行诉称，2018年5月23日，原告与第一被告签订了编号为QX570101【2018】0008的《借款合同》，贷款金额为220万元，贷款期限1年，自2018年5月23日至2019年5月22日。同日，原告与第二被告签订了编号为QXD570101【2018】0007的《抵押合同》，约定第二被告为前述贷款债权提供抵押担保责任，原告与第二被告签订了编号为QXB570101【2018】00011的《保证合同》，约定第二被告为前述贷款债权提供保证担保责任，原告与第三被告签订了编号为QXD570lOl【2018】0008的《抵押合同》，约定第三被告为前述贷款债权提供抵押担保责任，原告与第三被告签订了编号为QXB570101【2018】00012的《保证合同》，约定第三被告为前述贷款债权提供保证担保责任，第四被告、第五被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保，第六被告向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。原告依约向第一被告发放了贷款。第一被告向原告申请办理了220万元的流动资金贷款，现已形成逾期，根据第一被告与原告办理该笔业务时签署的借款合同第四条贷款利率与利息、罚息，4.1条约定，该笔贷款利率采用固定利率方式确定，固定利率为人民币贷款以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮105.98%，故该笔业务的贷款利率为8.96013%年。根据借款合同第四条4.6约定，若第一被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为4.1款约定的利率水平上加收30%。故逾期利率为11.6481696%年。借款合同中4.3条约定，本合同项下的结息方式为按月结息，结息日为每月的21日。4.6条中明确规定，对于不能按期支付利息的，以本条4.3款约定的结息方式，贷款期内按照本条4.1款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。即贷款到期前利息逾期按8.96013%计收复利，贷款逾期后按11.6481696%计收复利。此笔业务正常的计算方式为：本金+利息；利息的计算方式为：利息=贷款本金*计息期间的实际天数*年利率/360天；贷款正常利率为8.96013%,逾期后按约定将利率改为逾期利率11.6481696%计收罚息；且在贷款逾期后按11.6481696%对利息部分计收复利。现上述贷款已到期，但第一被告已发生《借款合同》约定的贷款“未按约定期限还款”的情形，原告要求第一被告偿还全部贷款本息，要求其他被告承担担保责任。根据我国法律有关规定，特向贵院提起诉讼,要求：一、判令第一被告向原告偿付贷款本金220万元及直至贷款债务清偿完毕之日的全部利息；二、判令第二被告对上述债务承担抵押担保责任及我行抵押权优先受偿；三、判令第二被告对上述债务承担保证担保责任；四、判令第三被告对上述债务承担抵押担保责任及我行抵押权优先受偿；五、判令第三被告对上述债务承担保证担保责任；六、判令第四被告对上述债务承担连带保证担保责任；七、判令第五被告对上述债务承担连带保证担保责任；八、判令第六被告对上述债务承担连带保证担保责任；九、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权和担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。庭审中，原告明确利息起算时间及标准，即该笔贷款被告自2019年4月21日开始欠息，至2019年5月22日贷款到期之日止，按约定年利率8.96013%计算；自2019年5月23日起至贷款清偿完毕之日止，按照逾期年利率11.648%计算。被告某公司辩称，借款及抵押事实没有异议。公司的总裁正在与营口银行的老总进行协商，包括这笔贷款在内的总共四笔贷款一并偿还的事宜，正在协商，争取尽快返还本金及利息，建议免除罚息。被告某公司辩称，与某公司答辩一致。被告刘某2辩称，与某公司答辩一致。被告刘某1辩称，增加一项答辩内容，因为本案既有抵押，又有保证。根据法律规定，这种情况应当是在处置抵押物不足部分保证人才承担保证责任。被告翟某辩称，与刘某1意见一致。被告陈某辩称，与刘某1意见一致。经审理查明，被告刘某1与被告翟某系夫妻关系。2018年5月23日，原告营口银行某分行与被告某公司签订了编号为QX570101【2018】0008的《借款合同》，载明：贷款金额为2,200,000.00元；贷款期限1年，自2018年5月23日至2019年5月22日；贷款用于购买建材；贷款利率采用固定利率，贷款年利率为8.96013%，贷款期内利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日为每月的21日；若某公司未按约定期限还款，就逾期部分，营口银行某分行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收30%；对于某公司不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；合同同时对提款、贷款资金支付、还款方式、贷款担保等内容进行了约定。同日，原告营口银行某分行与被告某公司签订了编号为QXD570101【2018】0007的《抵押合同》，约定其为前述贷款债权提供抵押担保责任，抵押物为坐落于葫芦岛国家专利技术园区的土地，担保债权数额为2,200,000.00元，并办理了抵押登记，他项权利人为本案原告营口银行某分行，某公司的股东（代表100%表决权）辽宁和润德健康管理有限公司在股东大会同意抵押担保决议上盖章。同日，原告与被告某公司签订了编号为QXB570101【2018】00011的《保证合同》，约定其为前述贷款债权提供保证担保责任，并由股东（代表100%表决权）辽宁和润德健康管理有限公司在股东大会同意保证担保决议上盖章。同日，原告营口银行某分行与被告刘某2签订了编号为QXD570lOl【2018】0008的《抵押合同》，约定其为前述贷款债权提供抵押担保责任，抵押物为坐落于连山区的房屋，担保债权数额为1,036,663.00元，并办理了抵押登记，他项权利人为本案原告营口银行某分行。同日，原告与被告刘某2签订了编号为QXB570101【2018】00012的《保证合同》，约定其为前述贷款债权提供保证担保责任。同日，被告刘某2向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保；被告刘某1和翟某向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保；被告陈某向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。原告依约向某公司发放了贷款。现原告因上述贷款已经到期，被告某公司未按约定期限还款，故原告诉至法院，要求判如所请。另查明，庭审中原告自认被告某公司最后一笔利息归还时间为2019年4月21日。上述事实，有当事人陈述、借款合同、抵押合同、身份证、户口本、结婚证、保证合同、股东大会决议、无限连带责任承诺书、对账单等证据材料载卷，经庭审质证可以认定。本院认为，原告营口银行某分行与被告某公司签订的《借款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应依约履行合同义务。在该合同中，原告已按照合同约定向被告发放了贷款，而被告未按照合同约定的还款方式、数额、利息计算标准等偿还银行贷款，其行为已构成违约，被告某公司应偿还尚欠原告的全部借款本金2,200,000.00元。因双方在合同中对于利息计算标准、罚息计算标准、复利等均作出了明确的约定，且被告对此未提出无异议，故被告还应给付原告自2019年4月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，标准应按照与原告签订的合同中关于利息、罚息、复利等标准计算。在借款合同形成的同时，被告某公司、刘某2分别与原告签订《抵押合同》，双方亦就位于葫芦岛国家专利技术园区的土地、连山区的房屋进行了抵押，并办理了抵押登记，本案原告作为抵押权人依法有权就该抵押财产优先受偿权。关于本案保证人是否承担保证责任的问题，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。据此，本案适用《中华人民共和国民法典》的规定，其中第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据上述法律规定，被告某公司、刘某2分别在《保证合同》上签字，被告刘某2、陈某分别在《个人承担无限连带责任承诺书》上签字，被告刘某1、翟某在《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》上签字，故各被告应当按照约定各自对上述债务承担保证责任，承担保证责任的方式、范围、数额等应按照合同约定的方式、范围、数额等履行。保证人在承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。原告诉请要求被告承担财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权和担保权而支出的所有费用，因其在本案中未提供相应的证据，故本院无据支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百九十一条、第七百条，《最高人民法院关于适用》的解释第九十条规定，判决如下：一、被告葫芦岛某新型建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告营口银行股份有限公司某分行贷款本金2,200,000.00元并支付利息（利息自2019年4月22日起至清偿之日止，按照双方签订的《借款合同》中有关条款计算给付）；二、原告营口银行股份有限公司某分行对位于葫芦岛国家专利技术园区的土地、连山区渤海街民安步行商业街W-9号楼L的房屋享有优先受偿权；三、被告辽宁某投资有限公司、刘某2、刘某1、翟某、陈某对第一项给付义务承担连带保证责任；四、驳回原告营口银行股份有限公司某分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,400.00元，原告已预交，由被告葫芦岛某新型建材有限公司负担24,400.00元，被告辽宁某投资有限公司、刘某2、刘某1、翟某、陈某承担连带保证责任，于本判决生效之日起七日内向葫芦岛市龙港区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告预交24,400.00元应予退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  王笑言人民陪审员  崔 鑫人民陪审员  王 伟二〇二一年五月三十一日法官 助理  刘 波书 记 员  郭丽秋