北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0115民初770号原告：北京纽北速卡科技有限公司，住所地北京市大兴区金星西路5号及5号院2号楼14层1单元1704。法定代表人：吴志民，总经理。被告：北京翔辰文化发展有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号院4号楼12层1515-1516（园区）。法定代表人：宋**宝，总经理。委托诉讼代理人：张壮，男，1978年4月29日出生，汉族，北京翔辰文化发展有限公司员工，住北京市大兴区。被告：张壮，男，1978年4月29日出生，汉族，北京翔辰文化发展有限公司员工，住北京市大兴区。原告北京纽北速卡科技有限公司（以下简称：纽北速卡公司）与被告北京翔辰文化发展有限公司（以下简称：翔辰文化公司）、张壮房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员赵燕华独任审理，公开开庭进行了审理。原告纽北速卡公司的法定代表人吴志民、被告张壮（兼被告翔辰文化公司的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。纽北速卡公司向本院提出诉讼请求：1、判令北京翔辰文化发展有限公司和张壮共同支付违约赔偿金2295530元；2、判令二被告共同向原告支付违约金的迟延履行金，以2295530元为基数，按年万分之五计算，自2020年6月20日至实际付清之日；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告和被告于2019年6月19日签订合作协议，甲方为张壮，乙方为吴志伟，乙方在甲方租赁的场地处经营卡丁车馆（大兴区庞各庄北京勇士勋章总部基地），年租金24万元，在2020年5月27日甲方给乙方发送清退告知书，由于甲方与场地方产生合同纠纷，导致乙方不能再继续使用卡丁车馆场地，由此产生违约，经双方协商后签订违约赔偿协议，协议金额2295530元，后经多次催告，甲方至今都没有支付违约赔偿金，故原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼。翔辰文化公司辩称：不同意原告的诉讼请求。首先不认可我方违约，我们认为哪一方违约需要由法院来判定，因为原告的原因，导致消防安全验收出现问题，所以我们给原告下达了清退通知书，后来签订了赔偿协议，也是因为原告方人员吴志伟态度很强硬，我们本来是想给原告重新找个场地继续经营，但是找了几个原告都不满意，对于赔偿协议上的金额我方也是不认可的，我们当时认为肯定能给他找到合适的新的场地，金额我们认为需要进行公证。张壮辩称：不同意原告的诉讼请求。我作为公司当时的法定代表人，是代表公司履行职务行为，相应的法律后果应当由公司承担，与我个人无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月19日，张壮与吴志伟（纽北速卡公司股东）分别作为甲、乙方签订《合作协议》，约定合作内容为乙方引入轰趴馆、卡丁车项目进入甲方北京勇士勋章总部基地内。合作时间为2019年6月16日起至2021年6月16日双方达成合作关系。场地使用费每年24万元。2019年6月20日，纽北速卡公司法定代表人吴志民向张壮转账24万元。2020年5月27日，翔辰文化公司向纽北速卡公司发送《清退告知书》，主要内容为：翔辰文化公司因与场地所有方产生合同纠纷，导致勇士勋章总部基地无法继续使用，作为北京纽北速卡科技有限公司场地租赁的甲方，北京翔辰文化发展有限公司责令北京纽北速卡科技有限公司于2020年5月27日至2020年6月10日撤出勇士勋章总部基地2号网球馆。落款处加盖翔辰文化公司公章及时任法定代表人张壮签字。2020年6月20日，翔辰文化公司、张壮作为甲方，纽北速卡公司、吴志伟作为乙方，签订《违约赔偿协议》，协议写明：1、因甲方原因，造成乙方无法在北京市大兴区勇士勋章基地二号网球馆继续经营卡丁车项目；2、根据甲、乙双方签署的《合作协议》中有关违约赔偿的问题，甲方应向乙方进行相应赔偿；3、根据甲、乙双方友好协商，最终确认甲方向乙方赔付金额为2295530元；4、经过甲、乙双方协商，甲方自签署协议之日（一个月）内为乙方寻找另一个适合运营场所，如果找到合适运营场所此协议作废，乙方对于甲方寻找场地要求：位置朝阳区、大兴区不能在庞安路以南、丰台区；同等条件、同等面积，与原合作协议同等条件、必须室内场馆（是否适合运营乙方项目由乙方最终确认），如协议作废后，甲、乙双方在协商新场地的搬家费、运营损失费、装修费。该协议落款甲方处加盖翔辰文化公司公章及时任法定代表人张壮签名，乙方处有纽北速卡公司股东吴志伟签名。2020年7月12日，张壮向吴志伟转账2万元，备注为退场地押金。翔辰文化公司提交其与北京史克浪国际体育文化有限公司2018年2月5日签订的《水弹WarGame基地项目合作协议》，协议载明合作期限三年，分阶段实施；并提交翔辰文化公司与北京史克浪国际体育文化有限公司签订的合作时间为2019年7月1日至2020年6月30日的《北京勇士勋章总部大兴网球学校用地项目协议》。翔辰文化公司提交《消防监督违法告知单》的照片、张壮与消防安全检查执法人员的电话录音、张壮与场地方负责人的电话录音、张壮与卡丁车项目负责人吴志伟、焦梦凯的微信聊天记录、张壮与场地方负责人的微信聊天记录，主张翔辰文化公司与纽北速卡公司的合同不能继续履行的原因系纽北速卡公司场地消防不符合规定，认为纽北速卡公司是违约方。纽北速卡公司对此发表质证意见称：不认可证明目的，如果是纽北速卡公司违约，双方不可能在6月份签署违约赔偿协议。张壮提交基地工作群微信聊天记录、与焦梦凯的聊天记录、自收到原告租金后的支出表和微信转账支出记录，证明翔辰文化公司和纽北速卡公司一直都是以双方公司名义进行合作，张壮本人只是作为当时公司的法定代表人在协议上签字，纽北速卡公司交纳的电费等费用也是翔辰文化公司开具的收据，张壮个人账户收到的租金也用于了给翔辰文化公司员工发放工资、支付工程款、设备采购、宣传费和场地方租金等，并非用于个人使用。关于张壮与吴志伟2019年签订的《合作协议》的性质，二人均认可实质为场地租赁协议。经查，2019年4月28日，翔辰文化公司的法定代表人由李骋变更为张壮，2020年10月28日，法定代表人由张壮变更为宋**宝。吴志民、吴志伟、焦梦凯为纽北速卡公司股东。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，张壮自2019年4月起担任翔辰文化公司法定代表人，其与纽北速卡公司股东吴志伟签订了涉案场地的租赁协议，根据后期合同履行的情况及原、被告提交的证据，能够确定张壮签署合同的行为系其作为该公司法定代表人进行的职务行为，相应法律后果应当由翔辰文化公司承担。翔辰文化公司主张纽北速卡公司系违约方，无权要求赔偿，但根据翔辰文化公司提交的证据，不能确认2020年5月场地消防验收不合格系纽北速卡公司造成的，且在2020年6月，翔辰文化公司与纽北速卡公司签订了《违约赔偿协议》，该协议系双方协商一致后签署达成，纽北速卡公司并未采用欺诈、胁迫等不正当手段迫使翔辰文化公司签署该赔偿协议，赔偿协议中对违约方及违约赔偿金额进行了明确，现翔辰文化公司未能在承诺的时间内找到替代的符合要求的新场地，其应当按照协议约定向纽北速卡公司支付赔偿金。关于原告主张的违约金的迟延履行金，本院认为，双方在赔偿协议中并未明确赔偿金的支付时间，更未约定逾期支付赔偿金的迟延履行金的计算方法，原告也未提交证据证明其曾在2021年1月起诉前向被告主张过该项债权，从合同履行的过程来看，翔辰文化公司在疫情期间减免部分租金，在签订赔偿协议后也尽力寻找符合要求的场地，以期双方可以继续合作，虽然最终未能找到让纽北速卡公司满意的场地，但翔辰文化公司是具备履行合同的积极意愿的，加之双方约定的违约赔偿金数额较大，其签订到原告起诉历时不到半年，综合以上情形，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：一、北京翔辰文化发展有限公司于本判决生效后十日内支付北京纽北速卡科技有限公司违约赔偿款2295530元；二、驳回北京纽北速卡科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12582元，由北京纽北速卡科技有限公司负担2582元（已交纳），由北京翔辰文化发展有限公司负担10000元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  赵燕华二〇二一年五月十七日书记员  苏 娜