文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0585民初570号原告：南方（太仓）金属有限公司，住所地江苏省太仓市陆渡镇三港工业区，统一社会信用代码91320585755869791Y。法定代表人：曾伟（ZENGWEI）。委托诉讼代理人：于扬，该公司员工。被告：太仓华吉机械设备有限公司，住所地江苏省太仓市陆渡镇新浏路67号1幢，统一社会信用代码91320585092490579C。诉讼代表人：江苏天辩律师事务所（系太仓华吉机械设备有限公司管理人），住所地江苏省苏州市吴江区开平路3333号德尔广场B幢10楼，统一社会信用代码31320000791971267A。负责人：曹浩光。委托诉讼代理人：李艺唯，江苏天辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：许芯月，江苏天辩律师事务所律师。被告：戴学佶，男，1961年12月31日生，汉族，住所地上海市虹口区，现住上海市普陀区。被告：戴骏鹏，男，1986年10月4日生，汉族，住所地上海市普陀区。原告南方（太仓）金属有限公司与被告太仓华吉机械设备有限公司（以下简称华吉公司）、戴学佶、戴骏鹏普通破产债权确认纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法由审判员杨利刚适用简易程序于2021年3月22日、4月22日公开开庭进行了审理。原告南方（太仓）金属有限公司的法定代表人曾伟及其委托诉讼代理人于扬，被告华吉公司的委托诉讼代理人李艺唯、许芯月（参加了第一次庭审），被告戴学佶，被告戴骏鹏到庭参加诉讼。被告华吉公司经本院合法传唤无正当理由未参加第二次庭审，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告对被告华吉公司享有逾期支付租金的滞纳金债权1955965.85元(按每逾期一天以月租金的千分之一计；如逾期超过三十日，则按每逾期一天以月租金的千分之五计)；2、判令被告戴学佶、被告戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费用由三被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为：1、判令确认原告对被告华吉公司享有逾期支付租金的滞纳金债权1955965.85元(按每逾期一天以月租金的千分之一计；如逾期超过三十日，则按每逾期一天以月租金的千分之五计)；2、判令确认原告对被告华吉公司基于厂房（2018）苏0585民初3089号的民事判决书享有迟延履行的利息债权29477.02元和迟延履行金的债权467251.2元；对被告华吉公司基于办公楼（2018）苏0585民初3085号的民事判决书享有迟延履行金19845元；3、判令被告戴学佶、被告戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2014年10月17日，原告与被告华吉公司签订了《工业厂房租赁合同》，合同约定原告向被告华吉公司出租位于太仓市陆渡镇新浏路67号钢结构厂房(以下简称“厂房”)，建筑面积为7488平方米，每月租金112500元，乙方应在已付租金的租期到期前10天支付下一期三个月的租金。同日，原告与被告华吉公司签订了《租赁合同》，合同约定原告向被告华吉公司出租位于太仓市陆渡镇新浏路67号1幢房屋三层及其附属设施(以下简称“房屋”)，建筑面积为472.5平方米，合同约定每月租金7087.5元，乙方应在已付租金的租期到期前10天支付下一期三个月的租金。上述合同签订后，原告依约按期交付了厂房、房屋。但被告华吉公司一直存在拖欠租金的行为，2017年三被告曾向原告出具承诺函，承诺不再拖延任何租金，否则按每逾期一天以月租金的千分之一支付滞纳金；如逾期超过三十日，则按每逾期一天以月租金的千分之五支付滞纳金；被告戴学佶和被告戴骏鹏承诺对上述租赁合同的履行过程中拖欠的租金和滞纳金承担不可撤销的连带清偿责任。原告与三被告债权债务纠纷案中，因被告华吉公司在租赁厂房和办公楼过程中存在严重违约情形，迫使原告向法院起诉要求解除合同，太仓市人民法院做出了（2018）苏0585民初3085、3089号民事判决书，判决租赁合同于2018年4月10日解除，被告华吉公司于判决生效后3个月内腾退并交还原告全部厂房和办公楼等。被告华吉公司上诉后苏州市中级人民法院作出（2018）苏05民终9848、9849号民事判决书，判决维护原判。判决生效后，被告华吉公司拒不履行判决，原告向法院申请执行。经法院执行，被告华吉公司只支付了租金和违约金、占用费，也迟腾退厂房达数月，从而产生了迟延履行利息和迟延履行金（按照在迟延腾退期间同一厂区内的出租价格计算），被告华吉公司均一直未支付迟延履行利息和迟延履行金，对该债权，原告有权要求进行清偿并确认。随后，被告华吉公司进入破产程序。原告因此向被告华吉公司管理人申报涉案债权，并提供了上述合同及《承诺函》等证据。2020年12月15日，被告华吉公司管理人向原告出具《债权审查通知书》，对涉案债权不予认可为被告华吉公司的破产债权。原告认为，被告华吉公司逾期支付租金的行为属于严重违约行为。原告根据相关法律规定和上述合同的约定，有权利要求三被告支付相应的滞纳金，被告华吉公司管理人应当确认涉案债权为被告华吉公司的破产债权。同时，被告戴学佶和被告戴骏鹏应依其承诺对被告华吉公司应当支付的滞纳金的支付责任承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望法院判如所请。被告华吉公司辩称：一、管理人对原告申报的债权认定结果无误，原告要求确认对被告华吉公司享有逾期支付租金的滞纳金债权不应得到支持。原告与被告华吉公司之间的租赁合同纠纷，（2018）苏0585民初3085号案件及3089号案件中，太仓市人民法院基于原告提交的证据作出了“综合考虑被告曾在拖欠租金的情形下作出比该违约金标准高得多的承诺，对违约金应当有明确预期但仍作出承诺的实际情况，确定被告应付的违约金”的认定。（2018）苏0585民初3085号判决书载明：“一、南方（太仓）金属有限公司与被告太仓华吉机械设备有限公司间的《工业厂房租赁合同》（涉及厂房面积7488平方米）确认于2018年4月10日解除……四、被告太仓华吉机械设备有限公司向原告支付迟延支付租金的违约金270000元”。（2018）苏0585民初3089号判决书载明：“一、南方（太仓）金属有限公司与被告太仓华吉机械设备有限公司间的《租赁合同》（涉及房屋面积472.5平方米）确认于2018年4月10日解除……四、被告太仓华吉机械设备有限公司向原告支付迟延支付租金的违约金17010元”。综合上述两份判决书，原告提交的债权申报依据中的两份租赁合同均已于2018年4月10日解除，且作出两份判决时对于债务人迟延支付租金应当承担的相应责任，太仓市人民法院也一并处理完毕。原告提交的债权申报依据中《承诺函》是基于上述两份租赁合同出具的，因此原告再次基于《承诺函》要求被告华吉公司支付其逾期支付租金产生的滞纳金，管理人不予认可。二、原告要求确认对被告华吉公司享有516573.22元迟延履行利息及迟延履行金的债权不应得到支持。1、原告在2019年6月21日太仓市人民法院执行笔录中陈述：“关于被执行人租赁我公司办公楼的案件现已全部腾退完毕并支付完毕租金，租金共计120009.5元，该案利息我方不再主张，此案已解决，法院可以结案了”，说明原告已于2019年6月21日自愿放弃利息，系对其自身权利的处分，因此管理人对于原告基于3089号判决书申报的债权496728.22元不予认可。2、原告在2019年7月26日太仓市人民法院执行笔录中陈述：“现被执行人已履行完毕（2018）苏0585民初3085号民事判决书中所确定的全部义务，现此案已解决，请法院结案”，说明原告已于2019年7月26日自认被告华吉公司已履行完毕3085号判决书确定的全部义务。现原告再次向管理人申报基于3085号判决书享有迟延履行金19845元，且陈述未获清偿，与其向法院所做陈述不一致，因此管理人对于迟延履行金19845元不予认可。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉请。被告戴学佶、戴骏鹏辩称：同意被告华吉公司的答辩意见。另外，承诺函是基于合同履行过程做出的承诺，后法院基于实际的合同作出的判决，被告已全部履行完毕，故对原告要求被告戴学佶、戴骏鹏承担连带责任也不予认可。经审理查明：一、关于《工业厂房租赁合同》签订和案件审理情况：2014年10月17日，原告与被告华吉公司签订了《工业厂房租赁合同》，合同约定原告向被告华吉公司出租位于太仓市陆渡镇新浏路67号钢结构厂房，建筑面积为7488平方米，租赁期限从2015年1月1日起至2019年12月31日止，租金为每平方米每月15元，合计每月租金112500元；本合同签订后的三天内，被告华吉公司向原告支付前期费用（337500+112500）的50%，金额为225000元。该前期费用的余额（225000元）在工程动工后的15日内支付给原告。以后租金每三个月支付一次。被告华吉公司应在2014年10月20日将租房一个月押金以及前期费用交于原告。被告华吉公司应在已付租金的租期到期前10天支付下一期三个月的租金,被告华吉公司逾期支付租金，事先应征得原告同意，否则任何一期租金超过十天后，每逾期一天以月租金的1‰向原告支付滞纳金；如双方有违反上述约定的行为须向对方支付20%的年租金作为违约金及其他经济损失。合同签订后，原告依约履行合同，于2015年1月1日交付了厂房，但被告华吉公司存在拖欠租金的行为。2017年8月10日，三被告曾向原告出具承诺函，承诺不再拖延任何租金，否则按每逾期一天以逾期租金的千分之一支付滞纳金；如逾期超过30日，则按每逾期一天以逾期租金的千分之五支付滞纳金；被告戴学佶和被告戴骏鹏承诺对上述两份租赁合同的履行过程中拖欠的租金和滞纳金承担不可撤销的连带清偿责任。2017年9月25日，原告因被告华吉公司拖欠2017年3月起至9月的租金而向法院起诉，经调解，双方同意继续履行该租赁合同，被告华吉公司分期支付拖欠租金等。后被告华吉公司按照该调解书履行了义务。但截止2018年4月，被告华吉公司仍然拖欠2018年3月至5月的租金237500元。原告多次催交未果，于2018年4月向被告华吉公司发出解除合同通知书，被告华吉公司于2018年4月10日已经收到该通知书。后原告于2018年5月21日向法院起诉【案号（2018）苏0585民初3085号】。原告向法院起诉请求：要求法院判令确认原告与被告华吉公司签订的《工业厂房租赁合同》于2018年4月10日解除；被告华吉公司立即腾退并交还租赁的全部厂房；被告华吉公司向原告支付拖欠的2018年3月至5月的租金237500元；被告华吉公司向原告支付迟延支付的租金的违约金27万元（按年租金20%计算）；被告华吉公司向原告支付合同解除后的占用费（参照合同约定租金标准计算）；准许原告没收被告华吉公司交付的押金112500元；被告戴学佶和被告戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任；诉讼费用由三被告承担。2018年8月20日，本院作出（2018）苏0585民初3085号民事判决书，法院经审理后认为，原、被告间的租赁合同合法有效，受法律保护，双方均应按约履行。现原告已交付了房屋，被告华吉公司应按合同约定及时支付租金，这是被告华吉公司的主要合同义务。被告华吉公司以原告未开具发票为由拒不支付租金，理由不能成立。发票的开具双方有争议，但是该争议不能构成被告华吉公司拒不支付租金的理由，合同上也没有相应的约定。被告华吉公司应先按照合同约定支付租金，然后由双方对发票的金额和数量进行核对后履行附属的义务。现被告华吉公司以合同附属义务来抗辩被告华吉公司的主要合同义务，被告华吉公司的抗辩理由不能成立。被告华吉公司已经多次拖欠租金，该事实有法院调解书为证，法院予以确认。现被告华吉公司又拖欠租金，原告依照合同约定行使合同解除权，于2018年4月10日向被告华吉公司发出解除合同通知书，符合《中华人民共和国合同法》的规定和双方租赁合同的约定。自被告华吉公司收到该通知书之日起，双方合同已经解除。原告要求被告华吉公司腾退房屋、支付拖欠的租金及合同解除后的占用费（参照合同标准计算），均符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告华吉公司支付迟延支付租金的违约金27万元，并要求没收被告华吉公司交付的押金112500元，该两项合并违约金标准较高，且没收押金并无合同依据。法院综合考虑被告华吉公司曾在拖欠租金的情形下作出比该违约金标准高得多的承诺，对违约金应当有明确预期但仍作出承诺的实际情况，确定被告华吉公司应付的违约金为27万元。被告戴学佶和被告戴骏鹏出具书面承诺书，承诺对上述租赁合同的履行过程中拖欠的租金和滞纳金承担不可撤销的连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》的规定，应当依法对被告华吉公司的上述债务承担连带责任保证。据此判决：一、原告与被告华吉公司间的《租赁合同》（涉及厂房面积7488平方米）确认于2018年4月10日解除。二、被告华吉公司于本判决生效后3个月内腾退并交还向原告租赁的全部厂房。三、被告华吉公司向原告支付拖欠的2018年3月至5月的租金237500元，与被告华吉公司已交付的押金112500元相抵扣后，被告华吉公司尚应支付原告125000元，于本判决生效之日起10日内履行。四、被告华吉公司向原告支付迟延支付租金的违约金270000元，于本判决生效之日起10日内履行。五、被告华吉公司按每月112500元标准向原告支付2018年6月至腾退日止的厂房占用费，于本判决生效之日起3个月内履行。六、被告戴学佶、戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10160元，减半收取5080元，财产保全费3620元，合计8700元，由原告负担1500元，三被告负担7200元。被告华吉公司不服上述判决向苏州市中级人民法院提起上诉【案号（2018）苏05民终9849号】，苏州市中级人民法院于2018年12月26日作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。二、关于办公楼《租赁合同》签订和案件审理情况：2014年10月17日，原告与被告华吉公司签订了《租赁合同》，合同约定原告向被告华吉公司出租位于太仓市陆渡镇新浏路67号1幢房屋三层及附属设施，建筑面积为472.5平方米。合同约定，租赁期限从2014年11月15日起至2019年10月31日止，采用先付后租的方式，租金为每平方米每月15元，合计每月租金7087.5元；本合同签订后，被告华吉公司向原告支付7087.5元作为租厂房的押金，租金采用先付后用的形式，2014年11月1日被告华吉公司向原告支付三个月租金，以后租金每三个月支付一次；被告华吉公司应在已付租金的租期到期前10天支付下一期三个月的租金，被告华吉公司逾期支付租金，事先应征得原告同意，否则任何一期租金超过十天后，每逾期一天以月租金的1‰向原告支付滞纳金；如原、被告有违反上述约定的行为须向对方支付20%的年租金作为违约金及其他经济损失。合同签订后，原告依约履行合同，于2014年11月1日交付了房屋，但被告华吉公司存在拖欠租金的行为。2017年8月10日，被告华吉公司曾向原告出具承诺函，承诺不再拖延任何租金，否则按每逾期一天以逾期租金的千分之一支付滞纳金；如逾期超过30日，则按每逾期一天以逾期租金的千分之五支付滞纳金；被告戴学佶和被告戴骏鹏承诺对上述两份租赁合同的履行过程中拖欠的租金和滞纳金承担不可撤销的连带清偿责任。2017年9月25日，因被告华吉公司拖欠2017年3月起至9月的租金，原告曾向法院起诉。经法院调解，双方同意继续履行该租赁合同，被告华吉公司分期支付拖欠租金等。后被告华吉公司按照该调解书履行了义务。但截止2018年4月，被告华吉公司仍然拖欠2018年3月至5月的租金21262.5元。原告多次催交未果，于2018年4月向被告华吉公司发出解除合同通知书，被告华吉公司于2018年4月10日已经收到该通知书。后原告于2018年5月21日向法院起诉【案号（2018）苏0585民初3089号】。原告向法院起诉请求：要求法院判令确认原告与被告华吉公司签订的《租赁合同》于2018年4月10日解除；被告华吉公司立即腾退并交还租赁的全部房屋；被告华吉公司向原告支付拖欠的2018年3月至5月的租金21262.5元；被告华吉公司向原告支付迟延支付的租金的违约金17010元（按年租金20%计算）；被告华吉公司向原告支付合同解除后的占用费（参照合同约定租金标准计算）；准许原告没收被告华吉公司交付的押金7087.5元；被告戴学佶和被告戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任；诉讼费用由被告承担。2018年8月20日，本院作出（2018）苏0585民初3089号民事判决书，法院经审理后认为，原、被告间的租赁合同合法有效，受法律保护，双方均应按约履行。现原告已交付了房屋，被告华吉公司应按合同约定及时支付租金，这是被告华吉公司的主要合同义务。被告华吉公司以原告未开具发票为由拒不支付租金，理由不能成立。发票的开具双方有争议，但是该争议不能构成原审被告拒不支付租金的理由，合同上也没有相应的约定。被告华吉公司应先按照合同约定支付租金，然后由双方对发票的金额和数量进行核对后履行附属的义务。现被告华吉公司以合同附属义务来抗辩被告华吉公司的主要合同义务，被告华吉公司的抗辩理由不能成立。被告华吉公司已经多次拖欠租金，该事实有法院调解书为证，法院予以确认。现被告华吉公司又拖欠租金，原告依照合同约定行使合同解除权，于2018年4月10日向被告华吉公司发出解除合同通知书，符合《中华人民共和国合同法》的规定和双方租赁合同的约定。自被告华吉公司收到该通知书之日起，双方合同已经解除。原告要求被告华吉公司腾退房屋、支付拖欠的租金及合同解除后的占用费（参照合同标准计算），均符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告华吉公司支付迟延支付租金的违约金17010元，并要求没收被告华吉公司交付的押金7087.5元，该两项合并违约金标准较高，且没收押金并无合同依据。法院综合考虑被告华吉公司曾在拖欠租金的情形下作出比该违约金标准高得多的承诺，对违约金应当有明确预期但仍作出承诺的实际情况，确定被告华吉公司应付的违约金为17010元。被告戴学佶和被告戴骏鹏出具书面承诺书，承诺对上述租赁合同的履行过程中拖欠的租金和滞纳金承担不可撤销的连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》的规定，应当依法对被告华吉公司的上述债务承担连带责任保证。据此判决：一、原告与被告华吉公司间的《租赁合同》（涉及房屋面积472.5平方米）确认于2018年4月10日解除。二、被告华吉公司于本判决生效后3个月内腾退并交还向原告租赁的全部房屋。三、被告华吉公司向原告支付拖欠的2018年3月至5月的租金21262.5元，与被告华吉公司已交付的押金7087.5元相抵扣后，被告华吉公司尚应支付原告14175元，于本判决生效之日起10日内履行。四、被告华吉公司向原告支付迟延支付租金的违约金17010元，于本判决生效之日起10日内履行。五、被告华吉公司按每月7087.5元标准向原告支付2018年6月至腾退日止的厂房占用费，于本判决生效之日起3个月内履行。六、被告戴学佶、戴骏鹏对被告华吉公司的上述支付责任承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1094元，减半收取547元，由原告负担80元，三被告负担467元。被告华吉公司不服上述判决向苏州市中级人民法院提起上诉【案号（2018）苏05民终9848号】，苏州市中级人民法院于2018年12月26日作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。三、关于两份租赁合同租金支付情况：由于原告与被告华吉公司签订了两份租赁合同，故被告华吉公司于2018年5月21日前支付租金的时间和金额为：            序号              时间              金额（元）              序号              时间              金额（元）                  1              2014.10.23              253350              14              2016.12.9              100000                  2              2014.11.17              246650              15              2016.12.28              77630                  3              2015.6.5              50000              16              2017.1.23              80000                  4              2015.6.30              200000              17              2017.2.23              20000                  5              2015.7.31              100000              18              2017.4.14              316445                  6              2015.8.3              2115              19              2017.5.16              80000                  7              2015.8.10              5000              20              2017.6.19              50000                  8              2015.9.30              180000              21              2017.6.22              100000                  9              2015.11.3              178222.5              22              2017.7.7              30000                  10              2015.12.28              231727.5              23              2017.7.27              40000                  11              2016.5.30              589950.5              24              2017.11.17              1090699.5                  12              2016.10.11              200000              25              2017.12.20              358762.5                  13              2016.11.16              100000              26              2018.3.27              100000      四、原告向本院申请执行情况：（一）由于三被告未按本院（2018）苏0585民初3089号民事判决书履行义务，原告向本院申请强制执行，申请执行标的为：1、支付拖欠2018年3月至5月的剩余租金14175元；2、支付迟延支付租金的违约金17010元；3、支付2018年6月至实际腾退之日止的房屋占用费（按每月7087.5元的标准计算）；4、支付案件受理费、保全费467元；5、支付迟延履行金和加倍支付迟延履行期间的债务利息；6、腾退并交还全部房屋。本院于2018年11月11日受理了原告的执行申请【案号（2019）苏0585执206号】。同时，原告向本院提交授权委托书一份，受委托人为于扬、胡古玥（原告公司员工），代理权限为：代为申请执行、修改强制申请执行书、代为签署、提交本案相关申请书、异议书、签收相关法律文书。2019年6月21日，本院向原告的委托代理人于扬制作执行笔录1份，于扬陈述：“关于被执行人租赁我公司办公楼的案件现已全部腾退完毕并支付完毕租金，租金共计120009.5元，该案利息我方不再主张，此案已解决，法院可以结案了。”因被执行人自动履行了生效法律文书所确定的全部义务，本院于2019年6月28日以执行完毕作为结案方式结案。（二）由于三被告未按本院（2018）苏0585民初3085号民事判决书履行义务，原告向本院申请强制执行，申请执行标的为：1、支付拖欠2018年3月至5月的剩余租金125000元；2、支付迟延支付租金的违约金270000元；3、支付2018年6月至实际腾退之日止的房屋占用费（按每月112500元的标准计算）；4、支付案件受理费、保全费7200元；5、支付迟延履行金和加倍支付迟延履行期间的债务利息；6、腾退并交还全部房屋。本院于2018年11月14日受理了原告的执行申请【案号（2019）苏0585执219号】。同时，原告向本院提交授权委托书一份，受委托人为于扬、胡古玥（原告公司员工），代理权限为：代为申请执行、修改强制申请执行书、代为签署、提交本案相关申请书、异议书、签收相关法律文书。2019年7月18日，被告华吉公司交厂房交还给原告。2019年7月26日，本院向原告的委托代理人胡古玥制作了执行笔录1份，胡古玥陈述：“现被执行人已履行完毕（2018）苏0585民初3085号民事判决书中所确定的全部义务，现此案已解决，请求法院结案。”本院于2019年7月29日作出结案通知书，载明：申请执行人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，执行过程中，本院执行到位1527200元，此事已解决，本案执行完毕，予以结案。因被执行人自动履行了生效法律文书所确定的全部义务，本院于2019年7月29日以执行完毕作为结案方式结案（原告认为未收到上述通知书，三被告表示收到上述通知书）。另外，本院在执行上述两个案件过程中，被告华吉公司于2019年3月30日向原告支付了40万元，同年3月31日支付了20万元，同年4月30日支付了50万元，同年5月10日支付5万元。被告华吉公司另向本院交纳相应款项后，本院于2019年7月15日向原告发还的款项分别为15万元和65.7万元（合计80.7万元）。被告戴学佶、戴骏鹏还提出于2019年5月13日向原告支付了2000元，于同年5月25日向原告支付了30000元。五、原告诉讼请求的计算方法：原告对其诉讼请求陈述为：1、逾期支付租金的滞纳金1955965.85元。（1）厂房部分：合同约定支付租金为先付后租的方式，被告华吉公司应在租金的租期到期前10天支付下一期三个月租金，如逾期支付，则按逾期一天以月租金的1‰计算滞纳金，如逾期超过三十日按逾期一天以月租金的5‰计算滞纳金。现原告根据被告华吉公司实际支付的租金与合同约定支付的租金之间的延期支付时间，以合同和承诺函约定计算滞纳金的标准，计算至2018年12月底的滞纳金为1853410.72元。（2）办公楼部分：合同约定支付租金为先付后租的方式，被告华吉公司应在租金的租期到期前10天支付下一期三个月租金，如逾期支付，则按逾期一天以月租金的1‰计算滞纳金，如逾期超过三十日按逾期一天以月租金的5‰计算滞纳金。现原告根据被告华吉公司实际支付的租金与合同约定支付的租金之间的延期支付时间，以合同和承诺函约定计算滞纳金的标准，计算至2018年1月底的滞纳金为102555.13元。2、迟延履行的利息29477.02元。根据（2018）苏0585民初3085号民事判决书确定被告华吉公司的义务，其中应付租金125000元、应付违约金270000元、应付厂房占用费1462500元（从2018年6月至实际腾退之日），现根据被告华吉公司实际支付时间与判决书确定支付时间的迟延天数，按日万分之一点七五的标准计算得出迟延履行的利息为29477.02元。3、迟延履行金。（1）厂房部分：（2018）苏0585民初3085号民事判决书确定被告华吉公司应在判决生效后3个月内腾退厂房，而被告华吉公司实际腾退厂房迟延了104天，被告华吉公司实际支付的租金为每月每平方米15元，而原告实际在2018年对外出租厂房的租金为每月每平方米24元，因此，延迟腾退厂房所产生的双倍延迟履行金为467251.2元〔（24-15）*7488/30*104*2〕。（2）办公楼部分：（2018）苏0585民初3089号民事判决书确定被告华吉公司应在判决生效后3个月内腾退办公楼，而被告华吉公司实际腾退厂房迟延了70天，被告华吉公司实际支付的租金为每月每平方米15元，而原告实际在2018年对外出租办公楼的租金为每月每平方米24元，因此，延迟腾退厂房所产生的双倍延迟履行金为19845元〔（24-15）*472.5/30*70*2〕。审理中，原告提供其于2018年11月1日与太仓祥祥物流有限公司签订的13、14号厂房租赁合同，合同约定的出租面积为7488平方米，租金为每平方米每月24元。另查明：2020年11月19日，本院作出（2020）苏0585破申24号民事裁定书，裁定受理左付新对华吉公司的破产清算申请。同日作出（2020）苏0585破19号决定书，指定江苏天辩律师事务所担任华吉公司管理人。之后，原告向管理人申报逾期支付租金产生的滞纳金1955965.85元。管理人于2020年12月15日作出债权审查通知书，对原告申报的滞纳金不予认可。为此，原告向院提起诉讼。以上事实，有原告提供的工业厂房租赁合同、租赁合同、承诺函、债权审查通知书、（2018）苏0585民初3085号和3089号民事判决书、（2018）苏05民终9848号和9849号民事判决书、13号和14号厂房租赁合同、银行转账凭证、滞纳金计算表、迟延履行利息和迟延履行金计算表，被告华吉公司提供的申请执行书、执行笔录，被告戴学佶、戴骏鹏提供的执行笔录、往来账表格及本院调取的（2020）苏0585破申24号民事裁定书、（2020）苏0585破19号决定书、执行委托书及原、被告的陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告华吉公司签订的两份租赁合同是当事人的真实意思表示，均合法有效。因被告华吉公司多次拖欠租金，原告于2018年5月21日向本院起诉请求被告华吉公司支付拖欠厂房、办公楼2018年3月至5月的租金、违约金，并请求没收一个月的押金、确定租赁合同于2018年4月10日解除、退还房屋并支付自2018年6月至实际腾退之日止的占用费。本院作出的（2018）苏0585民初3085号和3089号判决书，根据被告华吉公司多次拖欠租金的事实，确定双方签订的两份租赁合同于2018年4月10日解除，同时认为原告要求没有一个月的租金（即押金）没有合同依据，综合考虑被告华吉公司曾在拖欠租金的情形下作出比原告诉请的违约金（按租赁合同约定一年租金的20%）高得多的承诺，被告华吉公司对违约金应当有明确预期但仍作出承诺的实际情况，确定被告华吉公司应付的违约金（其中厂房租赁合同的违约金为270000元，办公楼租赁合同的违约金为17010元）。因被告华吉公司拖欠原告租金构成违约，原告向本院提起诉讼请求由于被告华吉公司违约行为承担了相应的违约责任，在本院作出判决之后，原告再次以被告华吉公司迟延支付租金而要求被告华吉公司按合同和承诺函约定计算迟延支付租金的滞纳金，该滞纳金实质即为由于被告华吉公司迟延支付租金而应承担的违约责任，由于本院已在（2018）苏0585民初3085号和3089号民事判决书中判决三被告承担了相应的违约金，现原告再次要求被告华吉公司承担违约金，无相应的法律依据，故对原告要求确认对被告华吉公司享有逾期支付租金的滞纳金债权1955965.85元的诉讼请求，本院不予支持。关于原告请求的迟延履行的利息29477.02元和迟延履行金（厂房部分467251.2元，办公楼部分19845元）的诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”由于三被告未按（2018）苏0585民初3085号和3089号民事判决书履行义务而原告向本院申请执行，在执行申请时原告在申请执行标的中包括迟延履行金和加倍支付迟延履行期间的债务利息，在两个执行案件执行过程中原告的代理人在本院所做的调查笔录中均认为执行案件已解决法院可以结案，即说明原告对迟延履行金和加倍支付迟延履行期间的债务利息进行了放弃，为此本院将上述两个执行案件以“执行完毕”方式作结案处理，现原告再次向本院起诉要求确定原告对被告华吉公司享有迟延履行的利息和迟延履行金的诉讼请求，无相应的事实和法律依据，本院不予支持。由于原告请求对被告华吉公司享有逾期支付租金的滞纳金和迟延履行的利息、迟延履行金的诉讼请求未得到支持，原告据此要求被告戴学佶、戴骏鹏对上述债务承担连带责任的诉讼请求，无相应的事实依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国破产法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告南方（太仓）金属有限公司的全部诉讼请求。案件受理费26660元，减半收取13330元，财产保全费5000元，合计18330元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 杨利刚二〇二一年五月二十一日法官助理 严晓波书 记 员 于东琨