杭州市下城区人民法院民事判决书（2021）浙0103民初1216号        原告：温州银行股份有限公司杭州分行，营业场所：浙江省杭州市江干区东业路68号。                负责人：潘复生。                委托诉讼代理人：徐予、陆中骐，系原告员工。                被告：浙江新兴针织服饰有限公司，住所地：浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道孙陈。                法定代表人：钱吉辉。                被告：浙江诸暨新兴房地产开发有限公司，住所地：浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道孙陈。                法定代表人：傅月英。                被告：傅月英，女，1956年10月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。                被告：赵华富，男，1956年5月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。                被告：赵桀，男，1981年9月27日出生，汉族，住浙江省诸暨市。                五被告共同委托诉讼代理人：叶秋高，孙弋婷，浙江杭明律师事务所律师。                原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）与被告浙江新兴针织服饰有限公司（以下简称新兴服饰）、浙江诸暨新兴房地产开发有限公司（以下简称新兴房地产）、傅月英、赵华富、赵桀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序独任审理，并于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托诉讼代理人徐予及被告新兴服饰、新兴房地产、傅月英、赵华富、赵桀的共同委托诉讼代理人叶秋高均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告温州银行杭州分行提出诉讼请求：1、被告新兴服饰立即归还原告温州银行杭州分行贷款本金8250000元、利息132239.56元、复息922.39元（暂算至2020年9月8日，此后利息（包含复利、罚息）按编号企贷字00号《温州银行非自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计8383161.95元；2、原告温州银行杭州分行有权就被告新兴房地产所有的位于浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道新兴茗苑13幢000、000房地产（不动产登记证明：浙（2019）诸暨市不动产证明第00号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额3000000元的范围内优先受偿；3、被告傅月英、赵华富、赵桀对被告新兴服饰的上述第一项债务，在各自约定的最高债权余额9405000元范围内承担连带清偿责任；4、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告新兴服饰、傅月英、赵华富、赵桀负担。事实和理由：2019年8月26日，温州银行杭州分行作为抵押权人，新兴房地产作为抵押人签订编号温银903002019年高抵字00号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于新兴服饰与抵押权人在2019年8月26日至2020年8月31日签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为主合同提供最高额抵押担保，抵押物为浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道新兴茗苑13幢000、000房地产，抵押人为抵押权人与新兴服饰在2019年8月26日至2020年8月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为3000000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用；等等。2019年8月29日，前述抵押物在诸暨市自然资源和规划局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2019）诸暨市不动产证明第00号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为3000000元。2019年8月26日，原告温州银行杭州分行与被告傅月英、赵华富、赵桀分别签订编号温银903002019年高保字00号、00号、00号《温州银行最高额保证合同》各一份，约定：鉴于新兴服饰与债权人在签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保证债权人债权，保证人自愿为主合同提供最高额保证，保证人为债权人与新兴服饰在2019年8月26日至2020年8月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为9405000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同项下保证为连带责任保证；等等。2019年8月26日，原告温州银行杭州分行与被告新兴服饰签订合同编号为903002019企贷字00号《温州银行非自然人借款合同》一份，约定：贷款金额为8550000元，借款期限自2019年8月26日至2020年8月26日，贷款利率为固定月利率5.4375‰（年利率6.525％），遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准。上述利率为本合同生效日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的1年期贷款基准利率报价平均年利率加227.5基点，1个基点等于0.01％，具体贷款利率以《借款借据》约定为准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按日计息，按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，到期时利随本清；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，2019年8月30日，原告温州银行杭州分行向被告新兴服饰发放贷款本金8550000元。原告认为，原告与被告傅月英、赵华富、赵桀签订的案涉叁份《温州银行最高额保证合同》，与新兴房地产签订的《温州银行最高额抵押合同》及与被告新兴服饰签订的案涉《温州银行非自然人借款合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应恪守约定，履行各自义务。案涉《温州银行非自然人借款合同》签订后，原告已依约全额发放贷款，但被告新兴服饰未能按时足额履行到期还款义务。故诉至法院，望判如所请。                庭审过程中，原告温州银行杭州分行明确诉讼请求中的利息、复息具体为：利息102333.32元（算至2020年8月26日）、罚息29158.59元（算至2020年9月8日）、复利1261.94元（算至2020年9月8日）。                被告新兴服饰、新兴房地产、傅月英、赵华富、赵桀答辩称：对原告诉请、事实与理由均无异议，均属实。                原告温州银行杭州分行围绕诉讼请求依法提交了《温州银行非自然人借款合同》、借款借据、《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、《温州银行最高额保证合同》、应收本金利息表等证据。被告新兴服饰、新兴房地产、傅月英、赵华富、赵桀未提交证据。经庭审出示、质证，被告新兴服饰、新兴房地产、傅月英、赵华富、赵桀对上述证据均无异议。经审核，原告温州银行杭州分行提供的证据真实合法，与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。                根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定的事实与原告诉称事实一致，另补充如下：                2019年11月25日，被告新兴服饰归还本金300000元。被告新兴服饰足额付息至2020年5月20日这一期，此后开始未足额付息。2020年8月26日贷款到期，被告新兴服饰未能还本付息，被告新兴房地产、傅月英、赵华富、赵桀未履行担保责任。                本院认为，原告与各被告签订的《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》、《温州银行最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应依法确认有效。各方均应恪守合约，诚实履行。被告新兴针织未在贷款到期后按约还本付息，原告要求被告新兴针织立即清偿借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告新兴房地产自愿以位于浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道新兴茗苑13幢000、000的房产提供最高额抵押担保，且抵押合同项下的抵押物已办理抵押登记手续，原告的抵押权自登记时设立。原告有权对其房屋所有权及土地使用权在约定范围内享有优先受偿。被告傅月英、赵华富、赵桀自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，应按合同约定在最高额范围内承担连带清偿责任，其作为保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：                一、被告浙江新兴针织服饰有限公司于本判决生效后十五日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行借款本金8250000元；                二、被告浙江新兴针织服饰有限公司于本判决生效后十五日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息102333.32元；                三、被告浙江新兴针织服饰有限公司于本判决生效后十五日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行罚息29158.59元、复利1261.94元【罚息、复利暂计算至2020年9月8日，此后的罚息、复利按案涉《温州银行非自然人借款合同》的约定继续计算至实际履行之日止】；                四、若被告浙江新兴针织服饰有限公司不履行上述第一、二、三项付款义务，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告浙江诸暨新兴房地产开发有限公司抵押的坐落于浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道新兴茗苑13幢000、000的房产（不动产登记证明：浙（2019）诸暨市不动产证明第00号）折价或变卖、拍卖所得的价款在最高债权余额3000000元范围内优先受偿；                五、被告傅月英、赵华富、赵桀对被告浙江新兴针织服饰有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高债权余额9405000元范围内承担连带责任。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                本案受理费70482元，财产保全申请费5000元，两项合计75482元，由被告浙江新兴针织服饰有限公司、浙江诸暨新兴房地产开发有限公司、傅月英、赵华富、赵桀共同负担。                原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江新兴针织服饰有限公司、浙江诸暨新兴房地产开发有限公司、傅月英、赵华富、赵桀于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。                    审判员楼芝兰    二○二一年五月七日            书记员钱芬红