湖南省常德市鼎城区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0703民初1118号原告:聂佳，男，汉族，1984年4月30日出生，住湖南省益阳市资阳区。委托诉讼代理人：李雯，湖南银联律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：石凤甲，男，汉族，1971年2月23日出生，住湖南省常德市鼎城区。被告：左光枝，女，汉族，1970年11月20日出生，住湖南省常德市鼎城区。原告聂佳与被告石凤甲、左光枝民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告聂佳的委托诉讼代理人李雯、被告石凤甲到庭参加了诉讼，被告左光枝经本院传票传唤没有到庭，本案现已审理终结。聂佳向本院提出诉讼请求：1、判令石凤甲、左光枝立即归还借款本金400000元及利息39611.11元；2、请求确认聂佳对位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产折价或者以拍卖、变卖房屋产权的价款享有优先受权偿；3、请求判令石凤甲、左光枝承担聂佳实现债权支付的法律服务费6000元；4、由石凤甲、左光枝承担本案诉讼费；事实和理由：2020年6月29日,石凤甲、左光枝需资金周转，向聂佳借款400000元，签据《借条》“今借到聂佳人民币肆拾万元（400000元），借款利息为每月2.2%，保证每月按时支付，直本息偿清为止。此借款用于生意周转，我方保证此借款在2021年6月29日前全部还清。如逾期未还，双方约定在合同签署地的人民法院进行管辖。如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担。身份证载明的双方（各方）通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。”2020年6月29日，通过银行转账给付200000元；2020年7月3日，给付（石凤甲以上账户转账）200000元。石凤甲、左光枝自愿以所有位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产作为借款抵押担保物。于2020年6月29日办理《不动产登记证明》。借款后，石凤甲、左光枝仅支付利息8800元，未按合同约定每月按时支付利息，已严重违约。为维护自己的合法权益，故向人民法院提起诉讼。石凤甲辩称：借款属实，偿还不只这么多，需进一步对账，因资金周转困难，要求分期偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证,对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：因需资金周转，2020年6月29日,石凤甲、左光枝向聂佳借款400000元，石凤甲、左光枝出具《借条》一张“今借到聂佳人民币肆拾万元（400000元），借款利息为每月2.2%，保证每月按时支付，直本息偿清为止。此借款用于生意周转，我方保证此借款在2021年6月29日前全部还清。如逾期未还，双方约定在合同签署地的人民法院进行管辖。如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等）均由违约方承担。身份证载明的双方（各方）通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。”2020年6月29日、2020年7月3日，聂佳通过银行转账向石凤甲给付借款200000元、200000元，合计400000元，2020年6月29日，石凤甲与聂佳签订房屋抵押借款合同，石凤甲以所有位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产作抵押，办理《不动产登记证明》。石凤甲支付利息8800元，停止支付约定借款利息（本金400000元，月利息2.2%，利息为8800元），双方酿成纠纷，2021年3月21日，聂佳向本院提起诉讼，本案审理过程中，聂佳撤回了对左光枝的起诉。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，石凤甲因经营需资金，向聂佳借款并出具借条，双方形成合法的借贷关系，石凤甲未按照约定按月支付利息，系违约行为，聂佳要求石凤甲偿还借款本金及支付利息，于法有据，对其诉讼请求，本院予以支持,双方约定借款月利息2.2％，不符合相关法律规定，故对聂佳要求石凤甲支付利息的诉讼请求，本院部分亦予以支持，即从借款之日起至2019年8月20日，利息调整为月利息2％，2019年8月21日之后按月利息1.28％计算。石凤甲以所有位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产作抵押，办理《不动产登记证明》，聂佳依法对石凤甲所有的位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产折价或者以拍卖、变卖房屋产权的价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十五条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：一、石凤甲偿还聂佳借款本金400,000元，支付利息39,611.11元（本金200,000元，2020年6月29日至2020年8月19日，月利息标准2％，利息计算为6,933.33元，2020年8月20日至2021年3月12日，月利息标准为1.28％，利息计算为17,538.89元；借款本金200,000元，2020年7月3日至2020年8月19日，月利息标准为2％，利息计算为6,400元，2020年8月20日至2021年3月12日，月利息标准为1.28％，利息计算为17,538.89元,扣除已支付利息8,800元），合计439,611.11元，于本判决生效后10日内付清。二、聂佳对石凤甲所有位于常德市武陵区东方××＃楼××楼××室房产折价或者以拍卖、变卖房屋产权的价款享有优先受偿权。三、驳回聂佳的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7984元，减半收取3992元，由石凤甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员 杨彪林二〇二一年五月二十四日法官助理 黄雅琪书 记 员 廖莉芳附相关法条：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。