湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初872号原告：吉首市建发钢材租赁部，经营场所：湖南省吉首市乾州兔岩村二组长潭泵业旁边。经营者：张首先，男，1967年12月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：张克标，男，1977年9月17日出生，汉族,住湖南省浏阳市，该租赁部员工。被告：湖南永鑫建设有限公司，住所地：长沙市岳麓区。法定代表人：董磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹顺谋，男，1989年3月7日出生，汉族，住长沙市岳麓区，系该公司员工。原告吉首市建发钢材租赁部（以下简称“建发租赁部”）诉被告湖南永鑫建设有限公司（以下简称“永鑫公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建发租赁部经营者张首先及其委托诉讼代理人张克标、被告永鑫公司的委托诉讼代理人曹顺谋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建发租赁部向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付截止至2021年1月8日欠付的租金44728.19元；2.判令被告归还原告4115.30米钢管、2193套扣件、79米工字钢，并按约定的钢管0.013元／天／米、扣件0.009元／天／套、工字钢0.25元／天／米的租金标准，向原告支付从2021年1月9日起至归还之日止的后续租金；若被告不能归还，则应赔偿原告84980.50元，并按约定的钢管0.013元／天／米、扣件0.009元／天／套、工字钢0.25元／天／米的租金标准，向原告支付从2021年1月9日起至赔偿款清偿之日止的后续租金；3.判令被告承担诉讼保全费及因保全而产生的担保费用、案件受理费等费用。事实和理由：2019年9月中旬，被告因承建凤凰县新区综合型医院建设项目工程与原告达成建筑器材租赁口头协议。同月16日，被告指派材料部员工骆新星、王玉菊等到原告经营场地转租建筑器材时，原告将口头达成的租金标准和器材赔偿单价协议内容记载在“发货单”上，即“钢管赔偿（单）价15元／米，扣件赔偿（单）价7元/套；钢管租金按每天0.013元／米计算，扣件租金按每天0.009元／套计算。”“工字钢赔偿（单）价100元／米；工字钢租金按每天0.25元／米计算”。被告的经办人骆新星、王玉菊等予以签名确认。从2019年9月16日起，被告承租原告的建筑器材截止至2021年1月8日，累计产生租金44728.19元，但被告至今未支付分文。在被告承租的建筑器材中，仍有4115.30米钢管、2193套扣件、79米工字钢至今未归还原告，被告应支付租金至归还之日止。若被告已丢失，在赔偿款清偿前，相当于实际占用原告的建筑器材，仍需按租金标准支付租金。因被告违约不支付租金，也未全部归还承租的建筑器材，原告只得提起诉讼以实现债权，因此而支出的诉讼保全费及因保全而产生的担保费用、案件受理费等费用应由被告承担。被告永鑫公司辩称：1、原、被告之间不存在租赁合同关系。原告主张的租金等缺乏事实依据和法律依据，原告主张的口头协议无任何证据证实，被告并非适格的主体；2、本案没有实际履行，收发单上没有任何公司盖章，被告也未授权任何个人签字。原告所提交的收发单，反而证明原告将建筑器材送至蓝山郡项目，而蓝山郡项目并非被告公司所做。综上，原告诉请缺乏事实及法律依据，应当予以驳回。本院经审理认定事实如下：被告永鑫公司承包了凤凰新区综合型医院项目，后将相关劳务工程转包给案外人唐举业，期间唐举业承租了原告建发租赁部建筑器材。唐举业完成部分劳务后因与被告之间发生矛盾退出了该项目。2019年9月16日，建发租赁部收到唐举业退还的18#工字钢79米，钢架管4114.8米，扣件2193套。经与被告项目经理罗学升协商，原告建发租赁部将该部分建筑器材转租给被告永鑫公司在该项目上继续使用，并在发货单上备注：18#工字钢赔偿价100元/米，租金按每天0.25元/天/米进行计算；钢管赔偿价15元/米，资金按每天0.013元/天/米进行计算；扣件赔偿价7元/套，租金按每天0.009元/天/套进行计算。在发货单上，承租方经办人由骆新星、王玉菊签字，出租方经办人由张首先签字予以确认。为做账需要原告会计在器材收货单上备注：“已改至蓝山郡工地”。原告建发租赁部转租给被告永鑫公司的18#工字钢79米，钢架管4114.8米，扣件2193套，截至2021年1月8日产生租金44723.09元。另查明，案外人骆新星、王玉菊在凤凰县新区综合型医院项目部中属材料部工作人员。凤凰县新区综合型医院项目系被告永鑫公司所做；蓝山郡项目系案外人唐举业所做，并非被告永鑫公司的项目。以上事实有原告提交的发货单、收货单、照片，被告提交的湖南省建筑市场监管平台信息表以及原、被告的当庭陈述在卷予以佐证。本院认为，本案是建筑设备租赁合同纠纷，本案争议的焦点为：被告永鑫公司是否为本案适格的主体；本案所涉建筑设备租赁合同是否实际履行。关于被告永鑫公司是否为本案适格的主体的问题，被告永鑫公司对于其凤凰县新区综合型医院项目表示确认，根据原告所提交的《凤凰县新区综合型医院项目部人员名单》照片，可以看出骆新星、王玉菊系其项目部材料部的工作人员。案外人骆新星、王玉菊在发货单上签字，属其职务范围内的行为，不论其在涉案发货单上签字是否得到被告授权，均应认定为职务行为，其行为所产生的法律责任应当由被告永鑫公司承担。故被告永鑫公司是本案适格的主体。关于本案所涉建筑设备租赁合同是否实际履行的问题。对比在同日发货又收回建筑设备，原告所称将所收唐举业所承租的原凤凰县新区综合型医院项目的建筑设备转租给永鑫公司，为记账方便，先收货后再行转租，收回的建筑设备记账至唐举业所做的蓝山郡项目中更符合常理。被告永鑫公司凤凰县新区综合型医院项目的项目部材料部的工作人员在发货单上签字，视为对建筑设备运往该项目的认可，应当为实际履行。综上，永鑫公司向建发租赁部租赁器材以及欠付租金、违反合同约定未及时支付租金的事实清楚，本院予以确认。建发租赁部要求永鑫公司支付欠付租金、退还未归还器材或作价赔偿并支付器材未归还前的后续租金的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。根据原告提交的合同、相关票据及核算表可以明确永鑫公司截至2021年1月8日尚欠18#工字钢79米，钢架管4114.8米，扣件2193套，总计成本价值84973元，截至2021年1月8日尚欠租金44723.09元。依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告湖南永鑫建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告吉首市建发钢管租赁部截至2021年1月8日欠付的租金44723.09元；二、被告湖南永鑫建设集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告吉首市建发钢管租赁部18#工字钢79米，钢架管4114.8米，扣件2193套；并支付未归还器材自2021年1月9日起至器材归还之日止按约定的租金标准（钢架管0.013元∕米∕天；扣件0.009元∕套∕天、工字钢0,25元∕米∕天）计算的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的器材赔偿费84973元；三、驳回原告吉首市建发钢管租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2894元，减半收取1447元，由湖南永鑫建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员 李绍成二〇二一年五月二十八日法官助理 汪 羽书 记 员 庄舒捷附相关法条：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。