江西省会昌县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0733民初403号原告：江西会昌农村商业银行股份有限公司，住所地：会昌县文武坝镇九州大道6号。统一社会信用代码91360700309269008U。法定代表人：郭星，系公司董事长。委托诉讼代理人：何丹，系会昌农商银行营业部总经理，一般授权代理。委托诉讼代理人：罗星亮，系会昌农商银行营业部客户经理，一般授权代理。被告：会昌县兴达汽车贸易有限公司，住所地：会昌县文武坝镇水东大道199号。统一社会信用代码91360733799484949G。法定代表人：文利娜，系公司负责人。被告：文利娜，女，1974年10月19日生，汉族，住会昌县。被告：胡晓斌，男，1975年05月25日生，汉族，住会昌县，系文利娜配偶。被告：陈绍伟，男，1968年03月13日生，汉族，住会昌县。被告：文红梅，女，1969年04月10日生，汉族，住会昌县，系陈绍伟配偶。被告：陈鹏，男，1992年12月23日生，汉族，住会昌县。被告：文来洪，男，1979年11月20日生，汉族，住会昌县。被告：江玲，女，1983年10月07日生，汉族，住会昌县，系文来洪配偶。被告：蔡丰全，男，1980年12月09日生，汉族，住会昌县。被告：杨石发，男，1951年03月11日生，汉族，住会昌县。被告：许兰娇，女，1953年11月04日生，汉族，住会昌县，系杨石发配偶。被告：杨频英，女，1978年02月03日生，汉族，住会昌县。被告：文辉，男，1977年10月02日生，汉族，住会昌县，系杨频英配偶。被告：文丽霞，女，1972年07月08日生，汉族，住会昌县。被告：文由章，男，1945年08月10日生，汉族，住会昌县。被告：彭美珍，女，1947年09月06日生，汉族，住会昌县，系文由章配偶。被告：陈绍春，男，1962年05月10日，汉族，住会昌县。被告：张春兰，女，1965年03月22日生，汉族，住会昌县，系陈绍春配偶。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司（以下简称“会昌农商银行”）与被告会昌县兴达汽车贸易有限公司、文利娜、胡晓斌、陈绍伟、文红梅、陈鹏、文来洪、江玲、蔡丰全、杨石发、许兰娇、杨频英、文辉、文丽霞、文由章、彭美珍、陈绍春、张春兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西会昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗星亮，被告会昌县兴达汽车贸易有限公司法定代表人文利娜、被告文利娜、被告文红梅到庭参加诉讼。被告胡晓斌、陈绍伟、陈鹏、文来洪、江玲、蔡丰全、杨石发、许兰娇、杨频英、文辉、文丽霞、文由章、彭美珍、陈绍春、张春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告会昌农商银行向本院提出诉讼请求：1、诉请人民法院判令被告会昌县兴达汽车贸易有限公司归还原告870万元借款本金、自借款发放之日起至2020年10月14日拖欠的575197.1元利息、以及从2020年10月15日始至借款归还之日止按借款合同约定利率产生的利息。2、诉请人民法院判令原告享有拍卖、变卖抵押物【位于会昌县岸开发区，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00××80号；位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝镇字第××号；位于赣州市章江新区，产权证号为赣房权证字第××（1／2）、00147335（2／2）号；位于会昌县产权证号为会房权证文武坝字第××号；位于会昌县文武坝镇糖厂生产区北边406号（阳光丽景边）、产权证号为会房权证湘字第××号；位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝字第××号；位于会昌县产权证号为会房权证文武坝字第××、00××22、00××06、00××42号；位于会昌县（原改造商住62号）、产权证号为会房权证文武坝字第××、00××25、00××26号】所得价款的优先受偿权。3、诉请人民法院判令被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟对被告会昌县兴达汽车贸易有限公司在本案中应承担的870万元借款本金及其利息承担连带清偿责任。4、本案受理费、评估拍卖费、执行费等原告实现债权费用由被告承担。事实与理由：2018年10月9日，原告与被告会昌县兴达汽车贸易有限公司（下称兴达汽贸公司）签订了（2018）会农商银行流借字第122号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，借款金额250万元，借款用途为借新还旧（续贷），借款期限24个月，到期日为2020年10月8日，约定合同期借款年利率7.6125%，逾期借款年利率11.41875%。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟签订（2018）会昌农商行保字第122号《保证合同》，合同约定被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟为被告兴达汽贸公司的250万元借款及利息提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告陈绍伟、陈鹏、蔡丰全、文来洪、江玲签订了（2018）会昌农商行抵字第122号《抵押合同》，合同约定以被告陈绍伟、陈鹏、蔡丰全、文来洪、江玲名下，位于会昌县岸开发区，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00××80号、位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝镇字第××号、位于赣州市章江新区，产权证号为赣房权证字第××（1／2）、00147335（2／2）号的房产为被告兴达汽贸公司的250万元借款提供担保，并办理了不动产权抵押登记。合同约定采用一年一贷的方式发放。根据被告用信申请，原告向被告发放了250万元借款，第一次借款已归还，第二次借款于2019年10月8日分3次发放，发放金额分别为100万元各一笔、50万元1笔的借款，到期日为其中的100万元和50万元为2020年10月7日到期、另外100万元为2020年10月8日到期。借款人自第二次借款发放日开始不能正常缴息。借款到期后，被告兴达汽贸公司未按合同约定归还借款本金及借款利息，截至2020年10月14日，被告结欠借款本金250万元，结欠利息173997.32元。2018年11月20日，原告与被告会昌县兴达汽车贸易有限公司（下称兴达汽贸公司）签订了（2018）会农商银行流借字第147号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，借款金额620万元，借款用途为借新还旧（续贷），借款期限24个月，到期日为2020年11月19日，约定合同期借款年利率7.6125%，逾期借款年利率11.41875%。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟签订（2018）会昌农商行保字第147号《保证合同》，合同约定被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟为被告兴达汽贸公司的620万元借款及利息提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、杨石发、许兰娇、文由章、彭美珍、杨频英、文辉、文红梅、陈绍伟、文丽霞、陈绍春、张春兰签订了（2018）会昌农商行抵字第147号《抵押合同》，合同约定以被告文利娜、胡晓斌、杨石发、许兰娇、文由章、彭美珍、杨频英、文辉、文红梅、陈绍伟、文丽霞、陈绍春、张春兰名下，位于会昌县都商住楼，产权证号为会房权证文武坝字第××号、位于会昌县文武坝镇糖厂生产区北边406号（阳光丽景边），产权证号为会房权证湘字第××号、位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝字第××号、位于会昌县都商住楼，产权证号为会房权证文武坝字第××、00××22、00××06、00××42号、会昌县（原改造商住62号），产权证号为会房权证文武坝字第××、00××25、00××26号的房产为被告兴达汽贸公司的620万元借款提供担保，并办理了不动产权抵押登记。合同约定采用一年一贷的方式发放。根据被告用信申请，2019年11月29日，原告分7笔向被告发放了620万元借款，到期日均为2020年11月19日到期。借款人自第二次借款发放日开始不能正常缴息。借款用信期间，被告兴达汽贸公司始终未能按合同约定按月缴息，截至2020年10月14日，被告结欠借款本金620万元，结欠利息401199.78元。以上借款合计金额870万元，结欠借款本金870万元及其利息（截至2020年10月14日，结欠利息合计575,197.1元）。原告认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》合法有效，原告已按合同的约定向被告支付了借款，但被告却未按合同约定归还原告借款本息，被告的行为构成违约。据此，为维护原告的合法权益，诉请人民法院支持原告前述诉讼请求。被告会昌县兴达汽车贸易有限公司法定代表人文利娜、被告文利娜、被告文红梅辩称：请求免除罚息和减少利息。宽限时间，筹集资金尽快归还本金。被告胡晓斌、陈绍伟、陈鹏、文来洪、江玲、蔡丰全、杨石发、许兰娇、杨频英、文辉、文丽霞、文由章、彭美珍、陈绍春、张春兰未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向法庭提交的证据有：1、原告会昌农商银行营业执照复印件、法人代表证明、法人代表身份证复印件。2、原告授权委托书、原告代理人身份证复印件，证明代理人代理资格及权限。3、原告、被告送达地址确认书，证明原告、被告文书送达有效地址。4、被告营业执照、信用代码证、公司章程、企业信息复印件、被告身份证、户口、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格。5、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同复印件，证明原、被告达成率借款870万元合意、借款期限、借款利率及用途、违约责任、借款保证责任。6、抵押物不动产权证、抵押登记证复印件，证明被告自愿为借款设定抵押并办理了不动产抵押登记。7、提款通知书、借款借据复印件，证明原告已向借款人支付借款。8、欠本欠息截屏、还本付息明细，证明被告未按合同约定还本付息。9、贷款催收通知书、诉前催收通知书，证明原告已向借款人主张了债权。被告均未向法庭提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月9日，原告与被告会昌县兴达汽车贸易有限公司（下称兴达汽贸公司）签订了（2018）会农商银行流借字第122号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，借款金额250万元，借款用途为借新还旧（续贷），借款期限24个月，到期日为2020年10月8日，约定合同期借款年利率7.6125%，逾期借款年利率11.41875%。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟签订（2018）会昌农商行保字第122号《保证合同》，合同约定被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟为被告兴达汽贸公司的250万元借款及利息提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告陈绍伟、陈鹏、蔡丰全、文来洪、江玲签订了（2018）会昌农商行抵字第122号《抵押合同》，合同约定以被告陈绍伟、陈鹏、蔡丰全、文来洪、江玲名下，位于会昌县岸开发区，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00××80号、位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝镇字第××号、位于赣州市章江新区，产权证号为赣房权证字第××（1／2）、00147335（2／2）号的房产为被告兴达汽贸公司的250万元借款提供担保，并办理了不动产权抵押登记。合同约定采用一年一贷的方式发放。根据被告用信申请，原告向被告发放了250万元借款，第一次借款已归还，第二次借款于2019年10月8日分3次发放，发放金额分别为100万元各一笔、50万元1笔的借款，到期日为其中的100万元和50万元为2020年10月7日到期、另外100万元为2020年10月8日到期。借款人自第二次借款发放日开始不能正常缴息。借款到期后，被告兴达汽贸公司未按合同约定归还借款本金及借款利息，截至2020年10月14日，被告结欠借款本金250万元，结欠利息173997.32元。2018年11月20日，原告与被告会昌县兴达汽车贸易有限公司（下称兴达汽贸公司）签订了（2018）会农商银行流借字第147号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，借款金额620万元，借款用途为借新还旧（续贷），借款期限24个月，到期日为2020年11月19日，约定合同期借款年利率7.6125%，逾期借款年利率11.41875%。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟签订（2018）会昌农商行保字第147号《保证合同》，合同约定被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟为被告兴达汽贸公司的620万元借款及利息提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告文利娜、胡晓斌、杨石发、许兰娇、文由章、彭美珍、杨频英、文辉、文红梅、陈绍伟、文丽霞、陈绍春、张春兰签订了（2018）会昌农商行抵字第147号《抵押合同》，合同约定以被告文利娜、胡晓斌、杨石发、许兰娇、文由章、彭美珍、杨频英、文辉、文红梅、陈绍伟、文丽霞、陈绍春、张春兰名下，位于会昌县都商住楼，产权证号为会房权证文武坝字第××号、位于会昌县文武坝镇糖厂生产区北边406号（阳光丽景边），产权证号为会房权证湘字第××号、位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝字第××号、位于会昌县都商住楼，产权证号为会房权证文武坝字第××、00××22、00××06、00××42号、会昌县（原改造商住62号），产权证号为会房权证文武坝字第××、00××25、00××26号的房产为被告兴达汽贸公司的620万元借款提供担保，并办理了不动产权抵押登记。合同约定采用一年一贷的方式发放。根据被告用信申请，2019年11月29日，原告分7笔向被告发放了620万元借款，到期日均为2020年11月19日到期。借款人自第二次借款发放日开始不能正常缴息。借款用信期间，被告兴达汽贸公司始终未能按合同约定按月缴息，截至2020年10月14日，被告结欠借款本金620万元，结欠利息401199.78元。以上借款合计金额870万元，结欠借款本金870万元及其利息（截至2020年10月14日，结欠利息合计575,197.1元）。本院认为，被告会昌县兴达汽车贸易有限公司所欠原告江西会昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币8,700,000元，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期付款。原告要求被告会昌县兴达汽车贸易有限公司依合同约定支付利息、罚息和复利，并计算至所有款项还清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟是上述借款的连带保证人，故对被告会昌县兴达汽车贸易有限公司的借款应承担连带清偿责任。因此，原告要求上述被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟对被告会昌县兴达汽车贸易有限公司的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。合同签订后，被告陈绍伟、陈鹏、蔡丰全、文来洪、江玲、文利娜、胡晓斌、杨石发、许兰娇、文由章、彭美珍、杨频英、文辉、文红梅、文丽霞、陈绍春、张春兰与原告就案涉抵押房产办理了抵押登记，原告抵押权设立。原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告胡晓斌、陈绍伟、陈鹏、文来洪、江玲、蔡丰全、杨石发、许兰娇、杨频英、文辉、文丽霞、文由章、彭美珍、陈绍春、张春兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由其自行承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十一条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第三百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告会昌县兴达汽车贸易有限公司所欠原告江西会昌农村商业银行股份有限公司8,700,000元借款本金及利息（依合同约定时间和标准计算利息、罚息和复利，并计算至所有款项还清之日止），定于本判决生效后10日内付清。二、原告江西会昌农村商业银行股份有限公司对抵押物，即被告位于会昌县岸开发区，产权证号为会房权证文武坝镇字第××、00××80号；位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝镇字第××号；位于赣州市章江新区，产权证号为赣房权证字第××（1／2）、00147335（2／2）号；位于会昌县产权证号为会房权证文武坝字第××号；位于会昌县文武坝镇糖厂生产区北边406号（阳光丽景边）、产权证号为会房权证湘字第××号；位于会昌县墩脑，产权证号为会房权证文武坝字第××号；位于会昌县产权证号为会房权证文武坝字第××、00××22、00××06、00××42号；位于会昌县（原改造商住62号）、产权证号为会房权证文武坝字第××、00××25、00××26号的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告文利娜、胡晓斌、文红梅、陈绍伟对被告会昌县兴达汽车贸易有限公司的借款承担连带清偿责任。四、上述款项，付至本院标的款账户（户名：会昌县人民法院，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）。五、驳回原告江西会昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费76,726元，由被告会昌县兴达汽车贸易有限公司、文利娜、胡晓斌、陈绍伟、文红梅、陈鹏、文来洪、江玲、蔡丰全、杨石发、许兰娇、杨频英、文辉、文丽霞、文由章、彭美珍、陈绍春、张春兰承担。如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本案生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  邹桃生人民陪审员  廖武风人民陪审员  蓝有云二〇二一年五月十一日法官 助理  杨 娴代书 记员  杨 娴