安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初4640号 原告：徽商银行股份有限公司合肥南七支行，住所地安徽省合肥市蜀山区金寨路望江综合楼101号，统一社会信用代码91340100711770220T。 负责人：吴南琼，该行行长。 委托诉讼代理人：王梦园，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：程宏波，男，1976年1月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：孙莉，女，1978年9月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行（以下简称徽商银行南七支行）与被告程宏波、孙莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员占峰独任审理，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告徽商银行南七支行的委托诉讼代理人王梦园到庭参加诉讼。被告程宏波、孙莉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行南七支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金4099957.17元、罚息235196.6元、复利4290.36元（暂计算至2021年1月28日，以后利息、罚息、复利按借款合同约定计算至款清之日止；支付原告为实现债权支出的律师费48000元；以上合计3132040.01元）；2.判令被告程宏波、孙莉对上述债务承担抵押担保责任，以位于合肥市高新区××幢××室（不动产权证：合产字第8110126517号）房产拍卖、变卖的价款在390万元本金及相应利息和实现债权的费用范围内优先偿还原告的债权、以位于合肥市新站区××路××幢××室（不动产权证：合产110192152、合产110190314、合产110190313）房产拍卖、变卖的价款在60万元本金及相应利息和实现债权的费用范围内优先偿还原告的债权及实现债权的费用；3.判令本案的诉讼费、公告费、保全费等由被告共同承担。事实与理由：2017年11月14日，被告一、被告二与原告签订编号为个循借字第2017111400000416号的《个人循环借款合同》，约定原告向被告一、被告二出借借款450万元用于经营周转，循环期限为2017年11月14日至2022年11月14日，单笔借款期限最长不超过12个月，利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮50%，借款期限内利率保持不变，约定的担保方式为抵押，合同号为×××51、2017111400000852号。同日，被告一、被告二与原告签订编号为×××51、2017111400000852号的《最高额抵押合同》，约定被告以其名下合肥市高新区××幢××室（不动产权证：合产字第8110126517号）在390万元本金范围内为其借款提供抵押担保、以位于合肥市新站区××路××幢××室（不动产权证：合产110192152、合产110190314、合产110190313）在60万元本金范围内为其借款提供抵押担保，并办理了他项权证。以上合同签订后，原告依约向被告发放450万元的贷款。借款到期后，被告未依约偿还本息，截止至2021年01月28日，被告尚欠借款本金4099957.17元、罚息235196.6元、复利4290.36元。为保障原告金融贷款业务顺利开展，维护原告合法权益，特依法具状至贵状至贵院，望判如所请。 被告程宏波、孙莉未到庭辩称，也未提交证据，视为放弃相关权利。 本院经审理认定事实如下：2017年11月14日，原告徽商银行南七支行（抵押权人、乙方）与被告程宏波（抵押人、甲方）签订编号为个最抵字第×××51号、个最抵字第2017111400000852号《个人借款最高额抵押合同》各一份，为双方自2017年11月14日至2022年11月14日期间签订的主借款合同进行担保，主合同债权最高本金分别为3900000元、600000元（抵押担保范围包括债权本金所发生的利息、债务人影响乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权发生的费用等）；甲方以其名下位于合肥市高新区××幢××室（不动产权证：合产字第8110126517号）为3900000元债权本金提供抵押，以其名下位于合肥市新站区××路××幢××室（不动产权证：合产110192152、合产110190314、合产110190313）房产为600000元债权本金提供抵押。孙莉在两份合同“共同抵押人”处签名。 2017年11月17日，原告徽商银行南七支行与被告程宏波、孙莉对上述抵押房屋依约办理了最高额抵押登记。 2017年11月14日，原告徽商银行南七支行（贷款人、乙方）与被告程宏波（借款人、甲方）签订一份《个人循环借款合同》，约定：甲方借款金额4500000元，借款期限自2017年11月14日至2022年11月14日；贷款用途经营周转；利率采用贷款发放日中国人民银行规定的同档次同期贷款基准利率上浮50%之固定利率；甲方贷款逾期，乙方有权自逾期之日按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；甲方可不定期不等额任意还款，按季度计息，到期一次性还本；乙方未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用；乙方因实现债权发生一切费用包括律师费、诉讼费等均由甲方承担等。被告孙莉在共同借款人处签名。 2019年6月21日，原告徽商银行南七支行依约向被告程宏波、孙莉发放贷款4500000元。《借款凭证》记载贷款到期日为2020年6月21日，正常年利率5.4375%，罚息利率8.15625%。 2020年6月21日借款到期后，被告程宏波、孙莉未能依约足额还款。截至2021年1月28日，被告程宏波、孙莉尚欠原告徽商银行南七支行借款本金4099957.17元，罚息235196.6元、复利4290.36元。 另查，原告为本案诉讼支付安徽华人律师事务所律师费48000元。 以上事实有原告提交的被告营业执照、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、放款记账凭证、还款明细、送达地址确认书、聘请律师合同、律师费转账凭证、律师费发票及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告徽商银行南七支行与被告程宏波、孙莉签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。徽商银行南七支行依约向程宏波、孙莉发放了贷款后，程宏波、孙莉未按期足额偿还借款本息，构成违约，按照双方的合同约定，徽商银行南七支行有权要求借款人程宏波、孙莉清偿全部剩余贷款。徽商银行南七支行主张程宏波、孙莉偿还借款本金4099957.17元及截至2021年1月28日的罚息235196.6元、复利4290.36元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，之后的利息、罚息、复利应按照合同约定支付至上述借款本金清偿完毕之日止。徽商银行南七支行为实现债权聘请律师支付费用48000元，原告主张被告承担该笔费用，符合合同约定，本院亦予以支持。被告程宏波作为抵押人以其名下位于合肥市高新区××幢××室（不动产权证：合产字第8110126517号）房产在3900000元本金及相应利息和实现债权的费用范围内提供抵押担保，以其位于合肥市新站区××路××幢××室（不动产权证：合产110192152、合产110190314、合产110190313）房产在600000元本金及相应利息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，徽商银行南七支行主张对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程宏波、孙莉于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行借款本金4099957.17元及截至2021年1月28日的罚息235196.6元、复利4290.36元，之后的利息、罚息、复利应按照案涉《流动资金借款合同》约定的标准支付至其上述借款本金清偿完毕之日止； 二、被告程宏波、孙莉于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行律师费48000元； 三、原告徽商银行股份有限公司合肥南七支行有权对被告程宏波、孙莉位于合肥市高新区××幢××室（不动产权证：合产字第8110126517号）房产以折价或拍卖、变卖所得价款在3900000元本金及相应利息和实现债权的费用范围内优先受偿，对被告程宏波、孙莉位于合肥市新站区××路××幢××室（不动产权证：合产110192152、合产110190314、合产110190313）房产在600000元本金及相应利息和实现债权的费用范围内以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41900元，由被告程宏波、孙莉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员 占峰 二〇二一年五月十三日 法官助理 余芮 书 记 员 李玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。