广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初6041号原告：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山三路3号首层及二层部分、十五层部分、十六至二十层全层，统一社会信用代码91442000669819579W。主要负责人：刘鹏，行长。委托诉讼代理人：韦业君，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李沛贤，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：程小弟，男，1992年4月10日出生，汉族，身份证住址广东省雷州市。被告：袁月瞻，女，1991年4月12日出生，汉族，身份证住址广东省雷州市。被告：中山市广浩房地产有限公司，住所地广东省中山市西区沙朗金华南路广浩华庭入口广浩发展中心，统一社会信用代码91442000727862138R。法定代表人：林孟宇。委托诉讼代理人：梁柱杰，男，员工。原告兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称为兴业银行）诉被告程小弟、袁月瞻、中山市广浩房地产有限公司（以下简称广浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告兴业银行因被告程小弟、袁月瞻拖欠贷款款项未按时归还，被告广浩公司系保证人，故向本院提出诉讼请求：1.被告程小弟、袁月瞻立即归还借款本金404339.18元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2021年2月3日止分别为18820.49元、929.8元；从2021年2月4日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定计付）；2.被告程小弟、袁月瞻向原告兴业银行支付违约金43200元；3.被告程小弟、袁月瞻向原告支付律师费5000元；4.原告兴业银行对处置被告程小弟提供的抵押房产（中山市西区1304房）所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.被告广浩公司对被告程小弟、袁月瞻的上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告兴业银行对利率明确为:贷款利率转换为以LPR为定价基准加点形成，即按五年期以上的LPR-39个基点。从2022年开始，每年的重定价日为1月1日。被告程小弟辩称：其陆续还款了几千元，因疫情期间做生意亏了钱没有还上款，但现在找到工作了，欠下的那部分钱会继续还，愿意继续供。被告广浩公司辩称：对欠款事实基本上没有意见，我方要求先处理抵押物，不足部分再承担连带担保责任，处理财产的时候兴业银行是优先受偿人。被告袁月瞻经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。原告兴业银行围绕诉讼请求提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。被告程小弟、广浩公司未举证。经审理查明：合同订立情况贷款人：兴业银行。借款人、抵押人：程小弟、袁月瞻。保证人：广浩公司。借款合同签约情况：2016年5月17日，各方签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。借款用途：购买于广东省中山市西区的房地产。贷款本金：432000元。贷款期限：自2016年5月17日起至2046年5月17日止。约定还款方式：按月等额本息偿还法，还款日为每月10日及借款到期日。贷款执行利率：浮动利率，以中国人民银行公布五年以上期限档次贷款基准利率确定执行年利率。借款定价公式按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数0.9，利率调整日为借款发放之日起每个公历年的第一天。罚息计收标准：债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息。罚息利率为借款利率上浮50%。违约责任约定：借款人不按合同规定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；要求借款人支付借款金额10%的违约金。实现债权的费用：因借款人未履行合同项下义务而引起诉讼的，贷款人所支付的实现债权的费用由借款人承担；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。兴业银行委托广东东方昆仑律师事务所律师为本案诉讼代理人，并主张本案的律师费为5000元。担保情况1.程小弟、袁月瞻以其所购上述房产作为贷款抵押担保。抵押担保范围包括但不限于合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及抵押权人实现债权的费用等。该房产已于2016年6月12日办理了抵押登记备案手续【抵押登记备案证明：易房抵字第Ｄ××9号；抵押权人兴业银行】。诉讼期间，广浩公司提供证据显示：包括涉案抵押房产在内的坐落中山市西区共107户，已于2019年7月11日办理了所有权首次登记，所有权证记载权利人广浩公司。2.《个人购房抵押（保证）借款合同》约定，广浩公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。如果债务人已办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自债务人将该房屋的抵押权利凭证正本等交由债权人收执之日起，保证人的保证责任解除。但对于该日之前已到期的债务人债务，以及该日之前发生保证人或/及债务人的违约而引起的本合同项下债务的，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；当债务人未依约履行本合同项下债务时无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部保证责任，而无需行使其他担保权利。三、违约情况：兴业银行向程小弟、袁月瞻全额放款后，程小弟、袁月瞻从2020年2月10日开始未按时足额归还贷款本息。兴业银行遂提起本案诉讼，主张宣布贷款提前到期。本院已依法向程小弟、袁月瞻送达起诉状副本。后兴业银行继续沿用等额本息还款法计息并提交了更新后的欠款数据，截至2021年3月25日，程小弟、袁月瞻尚欠本金403078.15元（含逾期本金8382.4元）、利息18332.93元（含逾期利息17607.68元）、罚息960.9元。本院认为，案涉金融借款合同合法有效，各方均应恪守履行。程小弟未依约履行还款义务，已构成违约，兴业银行有权宣布贷款提前到期，贷款到期之日为程小弟、袁月瞻收到本案应诉材料之日。关于程小弟、袁月瞻的各项欠款数额，兴业银行已举证证明，程小弟、袁月瞻没有证据推翻，故本院予以采信。兴业银行诉请程小弟、袁月瞻偿还全部尚欠本金及暂计至2021年3月25日的相应利息、罚息，仍继续沿用等额本息还款法计息，没有加重借款人负担，本院予以支持；之后至债务实际清偿之日止，不再计算利息，转为计算罚息，以尚欠本金为基数按罚息利率计算。至于罚息利率的确定，因中国人民银行从2019年8月20日起取消贷款基准利率，转为授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,并发出[2019]第30号《关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜的公告》。兴业银行关于执行利率调整的主张，符合中国人民银行上述规定，本院予以支持。罚息利率按相应期间贷款执行利率水平的1.5倍分段确定：2021年12月31日及之前为最近执行利率水平年利率4.41％的1.5倍即6.615％，2022年起每年的重定价日为1月1日，罚息利率调整为（当年重定价日最近一个月五年期LPR-39个基点）×1.5倍确定。关于违约金，兴业银行在合同约定债务人逾期付款时需支付罚息，已经足以弥补其因债务人逾期还款所造成的损失，此时若再要求债务人支付违约金，即为双重的同一违约惩罚，有违公平原则，故其主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。至于律师费，有相应的证据且律师亦实际出庭，本院予以支持。关于涉案房产优先受偿权问题。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益，增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。”此外，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条规定：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，......经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”本案中，涉案房产办理抵押登记备案的时间是在民法典施行前，对于抵押预告登记的效力如何认定当时的法律并无明确规定，民法典颁布后已有明确规定，且没有明显减损当事人合法权益，或增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期，因此，上述规定在本案中适用。广浩公司已举证证明涉案的抵押房产已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形，故抵押权自预告登记之日起设立。当程小弟、袁月瞻逾期履行上述债务时，兴业银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在本案债权范围内优先受偿。关于广浩公司的责任问题。广浩公司对程小弟、袁月瞻的上述债务提供连带责任保证，且尚在保证期间，故涉案房产未办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由兴业银行收执前，广浩公司应承担连带保证责任；自办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由兴业银行收执当天，广浩公司的连带保证责任即解除。程小弟、袁月瞻的上述债务有程小弟、袁月瞻提供的物的担保，又有保证人广浩公司提供的保证担保，而各方签订的合同中约定由兴业银行确定对物保和人保并存时实现债权顺序，本院予以确认。广浩公司承担担保责任后，有权向程小弟、袁月瞻追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十五条第一项第（一）款、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第三条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条的规定，缺席判决如下：一、被告程小弟、袁月瞻于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行清偿借款本金403078.15元及利息、罚息【暂计至2021年3月25日利息18332.93元、罚息960.9元；之后至债务实际清偿之日止，以尚欠本金为基数计算罚息；罚息利率分段确定：2021年12月31日及之前为年利率6.615％，2022年起每年1月1日调整为（当年重定价日最近一个月五年期LPR-39个基点）×1.5倍】。二、被告程小弟、袁月瞻应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行支付律师费5000元。三、如被告程小弟、袁月瞻不履行本案债务，原告兴业银行股份有限公司中山分行有权对被告程小弟、袁月瞻提供的抵押物即位于广东省中山市西区的房地产【抵押登记备案证明：易房抵字第Ｄ××9号】折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。四、在上述抵押物办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由原告兴业银行股份有限公司中山分行收执前，被告中山市广浩房地产有限公司对被告程小弟、袁月瞻的上述债务承担连带清偿责任；办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由原告兴业银行股份有限公司中山分行收执当天，被告中山市广浩房地产有限公司的连带保证责任即解除。五、被告中山市广浩房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告程小弟、袁月瞻追偿。六、驳回原告兴业银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8384元，减半收取4192元，诉讼保全申请费2882元，合计7074元（原告兴业银行股份有限公司中山分行已预交7074元），由原告兴业银行股份有限公司中山分行负担647元，被告程小弟、袁月瞻、被告中山市广浩房地产有限公司负担6427元并应于本判决生效之日起七日内迳付原告兴业银行股份有限公司中山分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  区瑞樱二〇二一年五月十八日书记员  陈 盈书记员  黄慧珍广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初6041号原告：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山三路3号首层及二层部分、十五层部分、十六至二十层全层，统一社会信用代码91442000669819579W。主要负责人：刘鹏，行长。委托诉讼代理人：韦业君，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李沛贤，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：程小弟，男，1992年4月10日出生，汉族，身份证住址广东省雷州市。被告：袁月瞻，女，1991年4月12日出生，汉族，身份证住址广东省雷州市。被告：中山市广浩房地产有限公司，住所地广东省中山市西区沙朗金华南路广浩华庭入口广浩发展中心，统一社会信用代码91442000727862138R。法定代表人：林孟宇。委托诉讼代理人：梁柱杰，男，员工。原告兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称为兴业银行）诉被告程小弟、袁月瞻、中山市广浩房地产有限公司（以下简称广浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告兴业银行因被告程小弟、袁月瞻拖欠贷款款项未按时归还，被告广浩公司系保证人，故向本院提出诉讼请求：1.被告程小弟、袁月瞻立即归还借款本金404339.18元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2021年2月3日止分别为18820.49元、929.8元；从2021年2月4日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定计付）；2.被告程小弟、袁月瞻向原告兴业银行支付违约金43200元；3.被告程小弟、袁月瞻向原告支付律师费5000元；4.原告兴业银行对处置被告程小弟提供的抵押房产（中山市西区1304房）所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.被告广浩公司对被告程小弟、袁月瞻的上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告兴业银行对利率明确为:贷款利率转换为以LPR为定价基准加点形成，即按五年期以上的LPR-39个基点。从2022年开始，每年的重定价日为1月1日。被告程小弟辩称：其陆续还款了几千元，因疫情期间做生意亏了钱没有还上款，但现在找到工作了，欠下的那部分钱会继续还，愿意继续供。被告广浩公司辩称：对欠款事实基本上没有意见，我方要求先处理抵押物，不足部分再承担连带担保责任，处理财产的时候兴业银行是优先受偿人。被告袁月瞻经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。原告兴业银行围绕诉讼请求提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。被告程小弟、广浩公司未举证。经审理查明：合同订立情况贷款人：兴业银行。借款人、抵押人：程小弟、袁月瞻。保证人：广浩公司。借款合同签约情况：2016年5月17日，各方签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。借款用途：购买于广东省中山市西区的房地产。贷款本金：432000元。贷款期限：自2016年5月17日起至2046年5月17日止。约定还款方式：按月等额本息偿还法，还款日为每月10日及借款到期日。贷款执行利率：浮动利率，以中国人民银行公布五年以上期限档次贷款基准利率确定执行年利率。借款定价公式按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数0.9，利率调整日为借款发放之日起每个公历年的第一天。罚息计收标准：债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息。罚息利率为借款利率上浮50%。违约责任约定：借款人不按合同规定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；要求借款人支付借款金额10%的违约金。实现债权的费用：因借款人未履行合同项下义务而引起诉讼的，贷款人所支付的实现债权的费用由借款人承担；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。兴业银行委托广东东方昆仑律师事务所律师为本案诉讼代理人，并主张本案的律师费为5000元。担保情况1.程小弟、袁月瞻以其所购上述房产作为贷款抵押担保。抵押担保范围包括但不限于合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及抵押权人实现债权的费用等。该房产已于2016年6月12日办理了抵押登记备案手续【抵押登记备案证明：易房抵字第Ｄ××9号；抵押权人兴业银行】。诉讼期间，广浩公司提供证据显示：包括涉案抵押房产在内的坐落中山市西区共107户，已于2019年7月11日办理了所有权首次登记，所有权证记载权利人广浩公司。2.《个人购房抵押（保证）借款合同》约定，广浩公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。如果债务人已办妥房屋所有权证和以债权人为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自债务人将该房屋的抵押权利凭证正本等交由债权人收执之日起，保证人的保证责任解除。但对于该日之前已到期的债务人债务，以及该日之前发生保证人或/及债务人的违约而引起的本合同项下债务的，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；当债务人未依约履行本合同项下债务时无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部保证责任，而无需行使其他担保权利。三、违约情况：兴业银行向程小弟、袁月瞻全额放款后，程小弟、袁月瞻从2020年2月10日开始未按时足额归还贷款本息。兴业银行遂提起本案诉讼，主张宣布贷款提前到期。本院已依法向程小弟、袁月瞻送达起诉状副本。后兴业银行继续沿用等额本息还款法计息并提交了更新后的欠款数据，截至2021年3月25日，程小弟、袁月瞻尚欠本金403078.15元（含逾期本金8382.4元）、利息18332.93元（含逾期利息17607.68元）、罚息960.9元。本院认为，案涉金融借款合同合法有效，各方均应恪守履行。程小弟未依约履行还款义务，已构成违约，兴业银行有权宣布贷款提前到期，贷款到期之日为程小弟、袁月瞻收到本案应诉材料之日。关于程小弟、袁月瞻的各项欠款数额，兴业银行已举证证明，程小弟、袁月瞻没有证据推翻，故本院予以采信。兴业银行诉请程小弟、袁月瞻偿还全部尚欠本金及暂计至2021年3月25日的相应利息、罚息，仍继续沿用等额本息还款法计息，没有加重借款人负担，本院予以支持；之后至债务实际清偿之日止，不再计算利息，转为计算罚息，以尚欠本金为基数按罚息利率计算。至于罚息利率的确定，因中国人民银行从2019年8月20日起取消贷款基准利率，转为授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,并发出[2019]第30号《关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜的公告》。兴业银行关于执行利率调整的主张，符合中国人民银行上述规定，本院予以支持。罚息利率按相应期间贷款执行利率水平的1.5倍分段确定：2021年12月31日及之前为最近执行利率水平年利率4.41％的1.5倍即6.615％，2022年起每年的重定价日为1月1日，罚息利率调整为（当年重定价日最近一个月五年期LPR-39个基点）×1.5倍确定。关于违约金，兴业银行在合同约定债务人逾期付款时需支付罚息，已经足以弥补其因债务人逾期还款所造成的损失，此时若再要求债务人支付违约金，即为双重的同一违约惩罚，有违公平原则，故其主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。至于律师费，有相应的证据且律师亦实际出庭，本院予以支持。关于涉案房产优先受偿权问题。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益，增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。”此外，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条规定：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，......经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。”本案中，涉案房产办理抵押登记备案的时间是在民法典施行前，对于抵押预告登记的效力如何认定当时的法律并无明确规定，民法典颁布后已有明确规定，且没有明显减损当事人合法权益，或增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期，因此，上述规定在本案中适用。广浩公司已举证证明涉案的抵押房产已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形，故抵押权自预告登记之日起设立。当程小弟、袁月瞻逾期履行上述债务时，兴业银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在本案债权范围内优先受偿。关于广浩公司的责任问题。广浩公司对程小弟、袁月瞻的上述债务提供连带责任保证，且尚在保证期间，故涉案房产未办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由兴业银行收执前，广浩公司应承担连带保证责任；自办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由兴业银行收执当天，广浩公司的连带保证责任即解除。程小弟、袁月瞻的上述债务有程小弟、袁月瞻提供的物的担保，又有保证人广浩公司提供的保证担保，而各方签订的合同中约定由兴业银行确定对物保和人保并存时实现债权顺序，本院予以确认。广浩公司承担担保责任后，有权向程小弟、袁月瞻追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十五条第一项第（一）款、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第三条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条的规定，缺席判决如下：一、被告程小弟、袁月瞻于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行清偿借款本金403078.15元及利息、罚息【暂计至2021年3月25日利息18332.93元、罚息960.9元；之后至债务实际清偿之日止，以尚欠本金为基数计算罚息；罚息利率分段确定：2021年12月31日及之前为年利率6.615％，2022年起每年1月1日调整为（当年重定价日最近一个月五年期LPR-39个基点）×1.5倍】。二、被告程小弟、袁月瞻应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告兴业银行股份有限公司中山分行支付律师费5000元。三、如被告程小弟、袁月瞻不履行本案债务，原告兴业银行股份有限公司中山分行有权对被告程小弟、袁月瞻提供的抵押物即位于广东省中山市西区的房地产【抵押登记备案证明：易房抵字第Ｄ××9号】折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。四、在上述抵押物办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由原告兴业银行股份有限公司中山分行收执前，被告中山市广浩房地产有限公司对被告程小弟、袁月瞻的上述债务承担连带清偿责任；办理抵押登记并将抵押权利凭证正本交由原告兴业银行股份有限公司中山分行收执当天，被告中山市广浩房地产有限公司的连带保证责任即解除。五、被告中山市广浩房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告程小弟、袁月瞻追偿。六、驳回原告兴业银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8384元，减半收取4192元，诉讼保全申请费2882元，合计7074元（原告兴业银行股份有限公司中山分行已预交7074元），由原告兴业银行股份有限公司中山分行负担647元，被告程小弟、袁月瞻、被告中山市广浩房地产有限公司负担6427元并应于本判决生效之日起七日内迳付原告兴业银行股份有限公司中山分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  区瑞樱二〇二一年五月十八日书记员  陈 盈书记员  黄慧珍