重庆市渝北区人民法院重庆市渝北区人民法院民事判决书                       （2021）渝0112民初7381号 原告：重庆银行股份有限公司龙头寺支行，住所地重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码9150000090285876XL。负责人：许维波，行长。委托诉讼代理人：冯馨仪，泰和泰（重庆）律师事务所律师。被告：重庆方胜实业有限公司，住所地重庆市江北区红石路5号30-15至30-19号，统一社会信用代码91500105450454827D。法定代表人：谭建军，职务不详。被告:重庆桥伟物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道金龙路268号，统一社会信用代码91500112759293515M。法定代表人：谭建军，职务不详。被告：谭建军（曾用名：谭晓洁)，女，汉族，1965年7月15日出生，住重庆市渝北区。被告：付涧川，男，汉族，1989年6月17日出生，住重庆市江北区。原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行（以下简称：重庆银行龙头寺支行）诉被告重庆方胜实业有限公司、重庆桥伟物业管理有限公司、谭建军、付涧川金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人冯馨仪，被告重庆方胜实业有限公司、重庆桥伟物业管理有限公司、谭建军、付涧川经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆方胜实业有限公司立即归还原告借款本金890万元及截至2021年1月22日的利息393 074.29元、罚息4450元、复利196.54元；并支付自2021年1月23日起至付清时止以尚欠借款本金890万元为基数按照实际执行贷款年利率上浮50%计算的罚息，以利息393 074.29元、罚息4450元为基数按照实际执行贷款年利率上浮50%计算的复利利随本清；2、判令原告对以被告重庆桥伟物业管理有限公司名下的位于重庆市南岸区（车库）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在第一项债权范围内优先受偿；3、判令被告谭建军、付涧川对第一项诉讼请求的债务清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由全部被告承担（如发生保全费、公告费、执行费、评估、拍卖费、律师费等原告实现债权费用亦由被告承担）。事实与理由：2019年1月21日，原告与被告重庆方胜实业有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定原告为被告重庆方胜实业有限公司提供890万元贷款，贷款期限一年。被告重庆桥伟物业管理有限公司以其名下的车位提供抵押担保。同时，原告与被告谭建军、付涧川分别签订《保证合同》。被告谭建军、付涧川为上述借款提供连带责任保证担保。上述协议签订后，原告按照约定向被告重庆方胜实业有限公司发放了贷款，被告重庆方胜实业有限公司未按约还款。原告多次催收未果，遂诉至法院。被告重庆方胜实业有限公司、重庆桥伟物业管理有限公司、谭建军、付涧川未作答辩。本院经审理查明如下事实：2019年1月21日，原告（甲方）与被告重庆方胜实业有限公司（乙方）签订了《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》【编号：（2019）年重银龙头寺支贷字第0049号】，约定：1、甲方向乙方发放贷款890万元，借款用途为借新还旧，贷款期限从2019年1月21日起至2020年1月20日止，贷款利率为固定利率年利率6%，利息每月结算一次；2、贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率在贷款执行利率的基础上上浮50%执行；3、乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还本息的，甲方有权提前收回部分乃至全部贷款，并要求乙方赔偿损失。2019年1月21日，原告（甲方）与被告重庆桥伟物业管理有限公司（乙方）签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，被告重庆桥伟物业管理有限公司提供位于重庆市南岸区车库为上述借款进行抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、以及实现抵押权的费用等。2019年1月24日，上述房产办理了抵押登记。2019年1月21日，原告（甲方）分别与被告谭建军（乙方）、付涧川（乙方）签订《保证合同》，主要约定：1、为了保证甲方与重庆方胜实业有限公司签订的编号为（2019）年重银龙头寺支贷字第0049号《流动资金贷款合同》的履行，乙方自愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；2、保证担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用；3、保证方式为连带责任保证；4、保证期间从合同生效日至主合同履行期限届满日另加两年。2019年1月29日，原告向被告重庆方胜实业有限公司发放了贷款890万元。2020年4月30日，原告与被告重庆方胜实业有限公司签订《补充协议》，将上述《流动资金贷款合同》还款期限延长至2021年1月20日。被告重庆桥伟物业管理有限公司、谭建军、付涧川向原告出具承诺书，对延期后的债务继续提供担保。借款到期后，被告重庆方胜实业有限公司并未按期还款。截至2021年1月22日，被告重庆方胜实业有限公司总计欠原告本金890万元及利息393 074.29元、罚息4450元、复利196.54元。原告催收未果，诉至本院。本院认为：原告与各被告签订的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告重庆方胜实业有限公司发放了贷款，被告重庆方胜实业有限公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（罚息利率在贷款利率年利率6%的基础上上浮50%即年利率9%）支付相应的罚息和复利的违约责任。原告要求被告重庆方胜实业有限公司归还借款本金890万元以及截至2021年1月22日的利息393 074.29元、罚息4450元、复利196.54元的诉讼请求，本院予以支持。被告重庆方胜实业有限公司还应支付原告从2021年1月23日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以本金890万元为基数，复利以利息393 074.29元为基数，均按年利率9%计算）。被告谭建军、付涧川自愿就本案借款向原告提供连带责任保证担保。原告在保证期间内要求被告谭建军、付涧川对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告重庆桥伟物业管理有限公司为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告诉请被告支付律师费等费用，因该费用未实际产生，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第三百九十七条、第四百一十条、第五百七十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆方胜实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行借款本金890万元以及截止2021年1月22日的利息393 074.29元、罚息4450元、复利196.54元；二、被告重庆方胜实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行从2021年1月23日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息和复利分别以本金890万元、利息393 074.29元为基数，均按年利率9%计算）；三、被告谭建军、付涧川对被告重庆方胜实业有限公司所负的第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行对被告重庆桥伟物业管理有限公司提供的抵押物位于重庆市南岸区车库折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；五、驳回原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    本案案件受理费76 884.05元，减半收取38 442.03元，保全费5000元由被告重庆方胜实业有限公司、重庆桥伟物业管理有限公司、谭建军、付涧川负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。    审  判  员    刘  利                                二○二一年五月十七日   书  记  员    田雪梅 - 1 -