江西省赣州市赣县区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0704民初531号原告：刘丽微，女，1985年9月25日生，汉族，广东省深圳市龙岗区人，住龙岗区。委托诉讼代理人：杨冰，广东腾晟律师事务律师，特别授权。委托诉讼代理人：温璇，广东腾晟律师事务律师，特别授权。被告：罗能强，男，1972年3月12日生，汉族，江西省赣州市赣县区人，住赣县区。原告刘丽微与被告罗能强合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月23日公开开庭进行了审理。因案情复杂、当事人争议较大，依法转为普通程序并组成合议庭于2021年5月28日公开开庭进行了审理。原告刘丽微及其委托诉讼代理人杨冰、温璇、被告罗能强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丽微向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告赔偿经济损失100688.43元及利息损失（以100688.43元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从起诉之日起计算至实际付清之日止）；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系朋友关系，被告提出其资金周转出现问题需要贷款，但因个人征信问题无法以其名义申请，因此委托原告以原告名义向银行借款，同时将登记在被告名下的房屋（不动产证号：赣房权证字第××号，地址：）过户给原告，以作为原告向案外人赣州农村商业银行明珠支行借款的抵押物。2014年8月4日，原、被告签署《房屋买卖协议》，约定原告以一定价格受让涉案房产，同日原告办理完税及过户手续，缴纳了100668.43元的税费。《房屋买卖协议》第三条约定“卖方保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，愿承担由此引起的经济责任和法律责任”。2017年6月15日，案外人戚明香另案起诉本案原、被告［一审案号：（2017）赣0702民初2135号，二审案号：（2018）赣07民终249号］，2018年3月26日经江西省赣州市中级人民法院二审判决确认《房屋买卖协议》无效，并要求将案涉房屋的产权登记恢复到被告名下。原告认为，被告的行为违反了双方的约定及诚实信用原则，给原告造成了巨大经济损失，为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告罗能强辩称：原告诉称内容不属实，贷款是原告提出来的，当时协商一起做生意，因其征信原因贷不了款，原告就与其协商以其的房屋贷款。先是签订房屋买卖协议，约定原告出45万元购买其的房屋并把房屋产权过户登记到原告名下，房屋过户登记到原告后，原告并没有向其支付过房屋转让款。然后以原告名义向银行申请装修贷款66万元，装修贷款是指定放款至罗金金农商银行账户，放款后当天罗金金提现后陪同原告一同存进原告工商银行账户，罗金金没有给过其钱，但原告确实给了其15万元，剩下的款项全部在原告处。房屋交易产生的税费10万余元确是用原告的卡支付的，但钱是其给原告的。双方都清楚房屋买卖是虚假交易，原告自身也存在过错，房屋交易税费不应由其一人全部承担，其愿意承担一半的责任。经审理查明：原、被告系朋友关系，2014年双方因协商投资需要资金，被告罗能强因征信问题无法贷款，遂共同商议将被告罗能强名下的房屋转让给原告刘丽微后，再以原告名义向银行申请房屋装修贷款。2014年8月4日，原、被告签署《房屋买卖协议》一份，约定将登记在被告名下的（房屋产权号：Ｓ00310119，建筑面积：209.06㎡）作价45万元转让过户给原告；被告保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，愿承担由此引起的经济责任和法律责任。同日，双方办理了房屋过户登记，原告因此缴纳契税36284.12元并以被告的名义缴纳营业税、个人所得税等税费64404.31元。原告未向被告支付房屋转让款，被告亦未将房屋交付原告使用。2017年10月20日，江西省赣州市章贡区人民法院作出（2017）赣0702民初2135号民事判决书判决上述《房屋买卖协议》无效，并认定案涉房屋系被告与案外人戚明香共同所有并要求原告协助被告将案涉房屋产权登记更名回被告名下。2018年3月26日，江西省赣州市中级人民法院作出（2018）赣07民终249号民事判决书判决维持（2017）赣0702民初2135号民事判决。以上事实有原告依法提交的原告身份证、被告的身份证复印件、房屋买卖协议、不动产权证书、不动产登记信息、（2017）赣0702民初2135号民事判决书、（2018）赣07民终249号民事判决书、税收完税证明、缴费记录、银行流水明细和被告提交的身份证以及原、被告的当庭陈述、自认等证据证实，本院予以确认。本院认为，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中原、被告之间买卖房屋的行为业经赣州市章贡区人民法院（2017）赣0702民初2135号民事判决一审、赣州市中级人民法院（2018）赣07民终249号民事判决终审认定原、被告之间签订的《房屋买卖协议》无效，案涉房屋系被告与案外人戚明香共同所有并要求原告协助被告将案涉房屋产权登记更名回被告名下。但在办理房屋过户登记过程中，原告作为买方已缴纳契税36284.12元，并替被告作为卖方缴纳了营业税、个人所得税等税费64404.31元。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，原告与被告恶意串通损害了案外人戚明香的合法权益并导致房屋买卖行为无效，双方均有过错，应当各自承担相应的责任，即应属卖方缴纳的营业税、个人所得税等税费64404.31元的损失应由被告承担，应属买方缴纳的契税36284.12元的损失应由原告承担，故对原告要求被告赔偿其经济损失100688.43元的诉讼请求本院予以部分支持。被告关于“双方都清楚房屋买卖是虚假交易，原告自身也存在过错，房屋交易税费不应由其一人全部承担”的抗辩意见，本院予以采纳。关于原告诉请的利息问题，由于应还本金尚属未确定，故利息诉请无事实及法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》的规定，本案的法律事实系发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告罗能强于本判决生效之日起十日内向原告刘丽微偿还房屋买卖交易税费人民币64404.31元。二、驳回原告刘丽微的其他诉讼请求。如果被告未能按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2314元，由原告刘丽微负担834元，被告罗能强负担1480元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长 陈 锦 林人民陪审员 郭   君人民陪审员 方 庆 鲸二〇二一年五月三十一日法官 助理 实习刘建斌书 记 员 曾 秋 萍附：一、上诉人应当在递交上诉状之日起七日内向江西省赣州市中级人民法院交纳上诉费，逾期未交按自动撤回上诉处理。上诉费交至：开户行：招商银行赣州市长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院账号：99×××88二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、赣州市赣县区人民法院标的款账号：户名：赣州市赣县区人民法院账号：14-0332010400004520000000000开户行：赣县农行赣东分理处。