安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1202民初1217号 原告:安徽阜阳友益典当有限公司,住所地安徽省阜阳市经济开发区京九办事处颍州南路516号文来豪园3#楼3101室,统一社会信用代码91341200336802517J(1-1)。 法定代表人:陈东海,总经理。 委托诉讼代理人：张军，安徽弘大律师事务所律师。 被告:张郑军,男,1974年10月5日出生,汉族,住安徽省。 原告安徽阜阳友益典当有限公司（以下简称友益典当公司）与被告张郑军民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告友益典当公司的委托诉讼代理人张军到庭参加了诉讼，被告张郑军因下落不明，经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 友益典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款60万元及利息（利息自2020年8月20日起，按2021年1月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至本息还清时止）；2、判令被告以本金60万元为基数，按月息2分向原告偿还从2019年1月10日起至2020年8月19日止的利息231600元；3、判令原告对被告提供抵押担保的位于阜阳市颍东区向阳办事处向阳北路188号阜阳××大厦××期××＃楼××室的房屋（房地权证阜字第2××5号）在拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，拍卖、变卖所得优先用于偿还上述债务；4、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2018年5月10日和原告了签订《借款合同》，向原告借款75万元，约定月息3%，借款期限6个月。被告用位于阜阳市颍东区向阳办事处向阳北路188号阜阳××大厦××期××＃楼××室（房屋所有证号：皖（2018）阜阳市不动产证明第0122872）的房屋提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，由于原告资金没有全部回笼，于是只将65万元借款交付给被告，被告又偿还了5万元，后被告按60万元借款支付利息。利息支付至2019年1月10日，被告即停止支付。后经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本金及利息。为维护原告的合法权益特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 张郑军未到庭，也未提交书面答辩状。 经本院审理查明事实如下：原告友益典当公司系一家主要经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务的有限责任公司。2018年5月10日，原告（出借人）作为甲方与被告张郑军（借款人）作为乙方订立借款合同，合同约定，乙方向甲方借款75万元用于经商，借款期限为6个月，自2018年5月10日至2018年11月9日，甲方以银行转账方式交付给乙方，甲方完成转账后，视为乙方收到借款，借款月利率为3%，乙方应于2018年11月9日前一次性将借款本息偿还给甲方；乙方自愿将其名下位于阜阳市颍东区向阳办事处向阳北路188号阜阳××大厦××期××＃楼××室的房屋办理抵押登记在甲方名下。除上述内容外，该合同还约定了其他权利、义务。合同落款处有原告加盖印章，被告张郑军签字按印。同日，被告张郑军向原告出具借款收据一张，载明：今收到人民币75万元，通过银行转账到户名：张郑军，开户行：建行北京市展览路支行，账户：×××81。收款人：张郑军。原告于当日向被告张郑军指定的银行账户转账65万元。2018年5月11日，被告张郑军将自己所有的位于阜阳市颍东区向阳办事处向阳北路188号阜阳××大厦××期××＃楼××室的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。 另查明，原告自认因资金没有回笼，实际向被告转款65万元，被告已偿还本金5万元，尚剩余本金60万元。且自认被告以60万为基数，按月息3分，已支付利息至2019年1月10日。 以上事实，由原告提供的营业执照、典当经营许可证、借款合同、借款收据、银行交易明细、抵押登记证书及当事人陈述等证据材料在卷佐证。 本院认为，合法的债权、债务关系受法律保护。被告张郑军从原告友益典当公司处借款65万元事实清楚，证据确实充分，双方之间成立合法的借贷关系，原告按约定履行了出借义务，被告应按合同的约定及法律的规定履行还款义务。原告自认实际出借了65万元，被告已偿还了5万元，故原告友益典当公司要求被告张郑军偿还60万元借款本金的诉求，本院予以支持。关于利息的计算标准，依据新颁布实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”本案系2021年1月14日立案受理，2020年8月20日以前的利息按月息2分计算，其后的利息应适用新规规定的利率计算利息。此外，原告与被告之间债权债务关系及抵押担保合同关系事实清楚，抵押房产权属和抵押债权范围明确，抵押权系担保物权，具有优先受偿性，故对原告的第三项诉讼请求，本院予以支持。另，依据2021年1月1日最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,应适用当时的法律、司法解释的规定。被告张郑军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，并可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张郑军于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽阜阳友益典当有限公司借款本金60万元及利息（利息以60万元为基数，自2020年8月20日起，按原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至本息还清时止）； 二、被告张郑军于本判决书生效之日起十日内支付原告安徽阜阳友益典当有限公司利息231600元（以60万元为基数，从2019年1月10日起至2020年8月19日，按月息2分计算）； 三、原告对被告抵押的位于阜阳市颍东区向阳办事处向阳北路188号阜阳××大厦××期××＃楼××室房屋拍卖、变卖所得价款在60万元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12116元，保全费4678元，合计16794元，由被告张郑军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  张艳玲 人民陪审员  牛 俊 人民陪审员  蒋运山 二〇二一年五月十七日 书 记 员  唐 靖 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。