江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1002民初2555号原告：抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：抚州市临川大道中段。统一社会信用代码：91361000060757152M。法定代表人：陈迎宾，董事长。委托诉讼代理人：曾龙英，女，1978年5月15日出生，汉族，抚州市临川区人，该公司职员，住抚州市临川区。委托诉讼代理人：朱桂林，江西明传律师事务所律师。被告：杨风高，男，1972年11月25日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。被告：周小花，女，1974年7月29日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。被告：黄付明，男，1969年6月20日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。被告：杨国莲，女，1970年8月20日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告杨风高、周小花、黄付明、杨国莲金融借款合同纠纷一案，原告于2021年4月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨风高、周小花偿还原告借款本金350000元及利息136743.15元，合计486743.15元(利息暂计算至2020年12月31日,之后利息按合同约定计算至还清借款本息时止)；2、判令原告对被告黄付明、杨国莲为借款作抵押担保的房产通过拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。原告陈述的事实与理由：被告杨风高、周小花共同向原告申请借款350000元。2016年10月12日，被告杨风高与原告签订了《个人借款合同》。合同约定,被告杨风高借款350000元,借款期限为2016年10月12日至2018年10月11日止,具体借款日期以借款凭证记载的为准（凭证记载借款期限为2017年10月9日至2018年10月11日止）借款利率为年利率9.6%,按月结息，逾期利息在借款利率水平上加收50%，借款为可循环额度，借款人根据实际用款需求提取借款，分期提出申请。同日，原告与被告黄付明、杨国莲签订了《最高额抵押合同》，约定被告黄付明、杨国莲用抚州市临川区上顿渡镇桥东花园1单元1栋601室房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，取得不动产登记证明。2017年10月9原告向被告杨风高发放贷款350000元。上述借款到期后，被告杨风高未归还本息。截止2020年12月31日尚欠原告本金350000元及利息136743.15元，合计486743.15元。被告杨风高、周小花、杨国莲辩称，1、2016年10月12日的借款属实，但实际借款人是黄海文、黄昆辉父子，350000元只是在被告杨风高的账户上转了下，之后又转了300000元给了黄贤文（黄海文的弟弟），法院可以调取相关凭证；2、被告杨风高之所以会去青泥支行贷款，是因为黄海文和青泥支行的信贷主任李辉关系好，所以其中的一切借款手续的办理都是由李辉陪同办理，实际上是有预谋的关系贷款；3、2017年8月被告杨风高、周小花就要求黄海文、黄昆辉父子归还贷款，并且期间被告黄付明、杨国莲和黄海文父子多次签署了还款协议，但是黄海文父子没有还款；4、该笔贷款的实际借款人和被告杨风高产生纠纷，青泥支行的信贷主任李辉还欺骗被告杨风高说续期两个月，并且在2017年10月9日以补卡的名义让被告杨风高签署了续签的第二张借款凭证；5、借款期间的还款利息都是通过黄昆辉的账户还给银行的，被告黄付明、杨国莲也在2018年起诉过黄海文父子还款，从2018年6月开始黄海文父子就停止支付了银行的借款利息；6、四被告也多次到原告处反映真实的情况，银行的工作人员反馈说2016年10月15日-2017年10月14日所借的350000元已还清，现在所欠的350000元是第二次借款，也就是2017年10月9日所借的钱，那么第一次欠款是谁还清的？为什么原告不在2018年提起诉讼，而是拖到现在才诉讼，拖到现在的利息已经达到了130000余元，原告的青泥支行是否有不可告人的秘密，暗箱操作了什么不合法不合规的动作；7、我方作为受害人不承担着350000元所产生的利息。被告黄付明未作答辩。经审理查明：2016年10月8日，被告杨风高、周小花夫妇以经营钢材、水泥为名共同向原告申请借款350000元。同年10月12日被告杨风高与原告签订了《个人借款合同》。合同约定,被告杨风高借款350000元,用途为钢材、水泥经营，借款期限自2016年10月12日至2018年10月11日止，具体借款日期以借款凭证记载的为准，借款为可循环额度，借款利率为年利率9.6%,按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期利息在借款利率水平上加收50%，借款合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告黄付明、杨国莲夫妇的委托代理人杨风高（本案被告）签订了《最高额抵押合同》，被告黄付明、杨国莲用抚州市临川区上顿渡镇桥东花园1单元1栋601室房产为被告杨风高在借款合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款最高额350000元作抵押担保，并办理了抵押登记，取得不动产登记证明【赣（2016）临川区不动产证明第0001428号】，最高债权数额350000元，债权确定时间为2016年10月12日至2018年10月11日止。上述合同签订后，原告于2016年10月14日向被告杨风高发放贷款350000元（借款凭证记载借款期限为2016年10月14日至2017年10月10日止）。借款到期后，该笔借款原告得到清偿。后被告杨风高又使用该借款额度，原告于2017年10月9日，向被告杨风高发放贷款350000元（借款凭证记载借款期限为2017年10月9日至2018年10月11日止）。借款期限届满后，被告杨风高未归还本息。截止2020年12月31日尚欠原告本金350000元及利息136743.15元，合计486743.15元。故原告诉至本院，并提出前述请求。以上事实，有原告提供的书证、当庭陈述、庭审笔录等为凭，经庭审质证和核实，本院予以认定。本院认为，原告与被告杨风高签订的《个人借款合同》及与被告黄付明、杨国莲签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应遵守。现原告已按约向被告杨风高支付借款，其理应按约定期限向原告偿还借款本息，因其未偿还借款本息已构成违约，故应按合同约定承担逾期还款的责任。对庭审时被告杨风高、周小花、杨国莲辩称的意见，因三被告未能提供证据证明，且与本案查明的事实不符，现原告在法律规定的期限内提起诉讼主张债权和实现抵押权，并无不妥，故本院对三被告的辩称意见不予以采信。由于借款发生在被告杨风高、周小花夫妻关系存续期间，申请借款时被告周小花作为配偶在申请书上签名，并知晓借款用于钢材、水泥经营，故该借款系两被告夫妻共同债务，被告周小花应承担共同还款责任。被告黄付明、杨国莲用房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故，依照法律规定，原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨风高、周小花在本判决生效之日起十日内偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金350000元及利息136743.15元，合计486743.15元(该利息计算至2020年12月31日,之后利息按合同约定计算至还清借款本息时止)；二、如被告杨风高、周小花未按期履行上述债务，原告抚州农村商业银行股份有限公司有权就被告黄付明、杨国莲为借款作抵押担保的位于抚州市临川区上顿渡镇桥东花园1单元1栋601室房产【赣（2016）临川区不动产证明第0001428号】通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8600元，减半收取4300元，由被告杨风高、周小花、黄付明、杨国莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款规定在二年内向本院申请执行。审 判 员  马 良二〇二一年五月十四日法官助理  熊 奇书 记 员  王大鹏