北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0108民初16398号原告：刘某1，女，1949年3月31日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张建行（刘某1之儿媳），住北京市海淀区。被告：刘某2，女，1968年7月26日出生，汉族，无业。被告：刘某3（刘某2之子，兼刘某2法定代理人），1989年11月9日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：刘某4，女，1953年5月17日出生，汉族，住北京市海淀区。原告刘某1与被告刘某2、刘某3、刘某4分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1委托诉讼代理人张建行与被告刘某3（兼刘某2法定代理人）到庭参加了诉讼。被告刘某4经本院合法传唤未到庭应诉，本院缺席予以审理。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于海淀区西北旺镇西玉河村定向安置房（大牛坊项目）共计4套，分别位于六里屯居住组定向安置房1套、大牛坊居住组定向安置房3套（房屋价值约200万元）；2、依法分割腾退补偿款约150万元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月12日，北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初×号民事判决书确认，刘某1享有位于北京市海淀区西北旺镇西玉河村×号院内北数第一排北房五间百分之三十的财产份额，刘某2、贾某享有百分之六十的财产份额。2017年3月，刘某2、贾某与永创兴业（北京）置业有限公司签订了《西北旺镇西玉河村宅基地腾退搬迁改造工作腾退补偿协议》（以下简称《补偿协议》）。依据《补偿协议》，刘某2二人共取得西玉河村×号院的各项补偿款200万元有余，并取得了总面积约为276平米的定向安置房面积。刘某1认为，生效民事判决已经确认了刘某1拥有海淀区西北旺镇西玉河村×号院内房屋的财产份额，有权据此取得部分拆迁补偿利益。刘某2等人独自占有安置补偿款和定向安置房的行为，侵害了刘某1的合法权益。因协商未果，故刘某1诉至贵院，请求依法判决。刘某2、刘某3共同辩称，不同意刘某1的诉讼请求。根据西玉河腾退改造实施方案规定，刘某1在结婚后其户口落户在×号，不是×号宅基地使用权人，不享受×号宅基地腾退和置换政策。刘某1已在×号院中确认了被安置人，享受过×号的安置，根据北京市相关政策，其没有二次享受的权利。根据西玉河村实施方案中第四章第二十三条、实施细则中第九条及前案判决，刘某130%份额折算面积为22.218平米，其权益应当由腾退实施人进行补偿。刘某1的诉讼请求已经超过诉讼时效。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，刘某5（1996年8月去世）与赵某（2005年去世）系夫妻，生育三女，分别是刘某1、刘某4、刘某2。刘某1于1973年结婚，刘某4于1978年结婚。刘某2与贾某于1989年结婚，生育一子刘某3，刘某2系精神残疾二级，贾某于2021年3月10日去世。2016年，刘某2、贾某作为原告起诉被告刘某1、刘某4，要求对位于北京市海淀区西北旺镇西玉河村×号院内刘某5、赵某原有的北房5间判归其所有。该案本院经审理查明：×号院系刘某5宅院，院内现有三排北房，其中北数第一排正房系1969年刘某5夫妇与刘某1共同翻建刘某5原有土房5间而成，其余两排房屋系刘某2、贾某夫妇于2015年所建。1994年，经山后法律服务中心见证员李某见证，贾某、刘某2作为赡养人与被赡养人刘某5、赵某签订赡养协议书。2004年，赵某起诉刘某2、贾某，以其在刘某5去世后已在刘某1家居住生活8年，双方之间的赡养协议未再履行为由，要求解除双方之间的赡养协议，后赵某与贾某、刘某2在本院主持下协商解除了遗赠抚养协议。另，刘某1居住并落户于西玉河村×号，刘某4居住并落户于西玉河村×号。该案作出（2016）京0108民初×号民事判决书，判决西玉河村×号院内北数第一排北房5间，刘某2、贾某享有60%财产份额，刘某1享有30%财产份额，刘某4享有10%财产份额，西玉河村×号院由刘某2、贾某居住。刘某1对该判决不服提起上诉，北京市第一中级人民法院作出（2017）京01民终×号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2015年西玉河村×号院被腾退。刘某2被认定为宅院权利人，认定的宅基地面积为457.34平方米，本人提出分户申请，具体分户情况为刘某2分得宅基地面积382.34平方米，刘某3分得宅基地面积75平方米。2017年3月20日。刘某2作为权利人与腾退实施人永创兴业（北京）置业有限公司签订西玉河村宅基地腾退搬迁改造工作腾退补偿协议，内容载：地址西玉河村×号，有效宅基地面积382.34平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积295.12平方米，未建房屋的空地面积87.22平方米，应拆除房屋及附属物总面积295.12平方米；现在册人口2人，应安置人口2人，分别为贾某、刘某2；按照有效宅基地面积中可1:1比例置换安置房的建筑面积为266.67平方米，可享受置换、购买的安置房总建筑面积为266.67平方米；有效宅基地四至范围内的房屋及附属物评估价为294218元；未置换部分有效宅基地115.67平方米，补偿价为1272370元，总补偿价合计1566588元；各项补助、奖励含空地面积补助费52332元、搬家补助费11804.8元、分体空调移机费400元、固定电话移机费235元、有线电视撤装费320元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、未建违章特殊奖150000元、提前搬家租房补助6400元、腾地补助费266670元，补助、奖励款合计788161.8元。2017年4月24日，刘某2作为权利人与永创兴业（北京）置业有限公司签订《定向安置房置换协议》，内容载：可享受、购买西玉河村定向安置房总设计建筑面积为278.73平方米；置换、购买西玉河村定向安置房为×号楼×单元×号，设计建筑面积62.19平方米，××号楼××单元××号，设计建筑面积61.78平方米，×××号楼×××单元×××号，设计建筑面积77.38平方米，××××号楼××××单元××××号，设计建筑面积77.38平方米，合计278.73平方米；应交纳购房款50400元；可得装修补助费83619元；可得周转费43358.15元；可得装修期补助6400元；相互折抵后共应付2437726.95元；其他，乙方提出的特殊事项为由刘某3转入2.06平方米有效宅基地置换面积。2017年3月20日，权利人刘某3与腾退实施人永创兴业（北京）置业有限公司签订《腾退补偿协议》，内容载：地址西玉河村×号，有效宅基地面积75平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积75平方米，应拆除房屋及附属物总面积75平方米；在册人口1人，应安置人口1人，为刘某3；有效宅基地面积中可1:1比例置换安置房的建筑面积为75平方米，补助、奖励中含搬家补助费3000元、提前搬家租房补助3200元。2017年4月24日，刘某3作为权利人与腾退实施人永创兴业（北京）置业有限公司签订《定向安置房置换协议》，内容载：置换、购买西玉河村定向安置房×号楼×单元×号，设计建筑面积81.99平方米，应交购房款45612元，可得装修补助费24597元，可得周转费43200元、可得装修期补助3200元；相互折抵后，应付31585元、其他一项为转给刘某22.06平方米有效宅基地置换面积。另根据宅基地房屋估价结果报告，房屋建筑面积共计370.12平方米，房屋及装修小计286472元。本案中，刘某1要求分割276平方米置换面积的30%归其所有，分割货币补偿款150万元中30%归其所有，庭审中关于安置面积诉请变更为要求取得×号楼×单元×号房屋，另查其本人在西玉河村×号院被安置。双方均认可前案中涉及北房5间建筑面积为74.06平方米。本院认为，根据本院前案判决书的判决内容，刘某1、刘某4对位于海淀区西北旺镇西玉河村×号院内北数第一排北房5间分别享有30%、10%权利份额。后该院落及院内房屋被腾退安置，刘某2、刘某3分别作为权利人签订腾退补偿和安置协议，贾某为安置人，含院落及房屋在内转化为各类腾退安置利益。本案中，就刘某1、刘某4可得何种腾退利益，双方主张不一。刘某1、刘某4在同村另有宅基地居住并后作为安置人口被安置，非案涉×号院共同居住人，故二人就享有的房屋份额仅可得对应的房屋重置成新价，刘某1要求取得其他腾退安置利益，无事实及法律依据，本院不予支持。就具体可得数额，本院根据实际腾退情况予以确定，根据货币补偿款领取情况判决刘某2、刘某3共同承担给付义务。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，因案涉院落及房屋腾退引起的分割事实，发生在民法典施行前，故仍适用之前的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条之规定，判决如下：一、刘某2、刘某3于本判决生效后七日内给付刘某1人民币一万七千一百九十七元，给付刘某4人民币五千七百三十二元；二、驳回刘某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费八千零二十五元，由刘某1负担一百一十五元，已交纳；由刘某2、刘某3负担七千八百八十五元，于本判决生效后七日内交纳；由刘某4负担二十五元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。审判员  胡喜辉二〇二一年五月二十一日书记员  施 延