宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2021）宁0221民初1508号原告:马某，宁夏永宁县人，住宁夏永宁县。委托诉讼代理人：李某1，宁夏综义律师事务所律师。特别授权代理。被告:袁某，宁夏西吉县人，住宁夏平罗县。被告:李某2，宁夏西吉县人，住宁夏平罗县。以上二被告共同委托诉讼代理人：王某、金某，宁夏大潮人律师事务所律师。特别授权代理。原告马某与被告袁某、李某2民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某委托诉讼代理人李某1，被告袁某、李某2及共同委托诉讼代理人王某、金某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告马某向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告返还原告购房款81000元，支付利息3546元（从2020年1月1日算至2021年1月21日，按照2020年1月LPR一年期4.15%利率计算）及房款付清之日止的利息，以上合计84546元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月23日，原告与被告协商，被告将自己所有的的位××县自建的两套门面房出售给原告，当日原告通过银行转账的形式支付给被告房款30000元，次日原告与二被告签订《房子转让协议》，并以现金的形式支付下剩房款51000元，被告袁某给原告出具收条一张，现被告毁约，并收回涉案房屋，原告要求被告退还已收到的购房款，并支付利息。综上所述，被告未按双方签订的《房子转让协议》履约，依法应当返还原告支付的房款并支付利息，为了保护原告的合法权益不受侵犯，故诉至法院。被告袁某、李某2辩称，1.我方认为原告诉讼请求无事实及法律依据，请求依法驳回原告诉讼请求；2.原告诉状中所述事实及理由并不属实；3.请求依法驳回原告的诉请，诉讼费由原告负担。本院经审理认定案件事实如下：2017年2月23日，被告袁某向原告马某借款75000元。当日，原告马某通过手机银行向被告袁某妻子即被告李某2银行转账支付借款30000元，下剩借款45000元，原告马某以现金方式支付给了被告袁某。本院同时认定，2017年2月23日，由原告马某书写《房子转让协议》一份，转让协议落款时间为2017年2月24日，协议载明，被告袁某将其位于××县自建的两间门面房（80㎡）转让给原告马某，转让费81000元，转让协议生效时间为2017年3月20日，被告袁某、李某2在转让协议上签字、撩印。同时，原告马某书写收条一份，载明，今收到原告马某现金81000元，被告袁某在欠条上签字、撩印。平罗县人民法院于2019年6月28日作出（2018）宁0221民初4601号民事判决，认为，原告马某与被告袁某之间不存在真实的房屋买卖协议，原告马某与被告袁某签订的《房子转让协议》并非被告袁某的真实意思表示，双方仅存在民间借贷关系。判决：原告马某与被告袁某之间签订的《房子转让协议》无效。石嘴山市中级人民法院于2019年11月11日作出（2019）宁02民终935号民事判决，认为，原告马某与被告袁某所签订的《房子转让协议》并非双方当事人真实意思表示，所订立的协议是无效合同，原告马某与被告袁某之间名为房屋转让，实为民间借贷，马某上诉主张，原告马某与被告袁某双方签订的《房子转让协议》是双方真实意思表示，马某支付袁某房屋转让款81000元理由不能成立。判决：驳回上诉，维持原判。2020年11月18日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2020）宁民申681号民事裁定，认为，原审法院依据当事人陈述及证据并结合查明的事实，认定双方之间形成名为买卖，实为借贷的法律关系并最终确认《房子转让协议》无效正确。裁定驳回马某再审申请。本院另确认，2017年3月3日，被告袁某通过其妻子即被告李某2账户向原告马某偿还借款50000元，下剩借款25000元未偿还。引起本案诉讼。上述事实，由原告提供的业务凭证复印件一张（加盖平罗县人民法院调查材料专用章），二被告提供的（2018）宁0221民初4601号民事判决书一份、（2019）宁02民终935号民事判决书一份、（2020）宁民申681号民事裁定书一份等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条第一款“诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外”。本案中，原告提供的业务凭证复印件一张（加盖平罗县人民法院调查材料专用章），二被告提供的（2018）宁0221民初4601号民事判决书一份、（2019）宁02民终935号民事判决书一份、（2020）宁民申681号民事裁定书一份及原、被告当庭陈述能证实原告马某与被告袁某之间实为民间借贷法律关系，本案案由应为民间借贷纠纷，2017年2月23日，被告袁某向原告马某借款75000元，2017年3月3日，被告袁某通过其妻子即被告李某2账户向原告马某偿还借款50000元，下剩借款25000元未偿还的事实，对原告要求被告袁某返还原告购房款(实为借款)81000元的诉讼请求，本院予以支持25000元(借款)。对原告要求被告李某2返还原告购房款81000元(实为借款)的诉讼请求，被告袁某是以其个人名义向原告借款75000元，但该笔借款部分经由被告袁某的妻子即被告李某2账户，可认定被告李某2对上述借款75000元为明知并实际参与，被告袁某通过其妻子即被告李某2账户向原告马某偿还借款50000元，下剩借款25000元应为夫妻共同债务，对原告要求被告李某2返还原告购房款(实为借款)81000元的诉讼请求，本院予以支持25000元(借款)。对原告要求二被告支付利息3546元（从2020年1月1日算至2021年1月21日，按照2020年1月LPR一年期4.15%利率计算）及房款（实为借款）付清之日止的利息的诉讼请求，2017年2月23日，被告袁某向原告马某借款75000元，同时，原告马某书写收条一份，载明，今收到原告马某现金81000元，被告袁某在欠条上签字、撩印，该欠条并未约定还款期限、利息，对原告要求二被告支付利息3546元（从2020年1月1日算至2021年1月21日，按照2020年1月LPR一年期4.15%利率计算）及房款（实为借款）付清之日止的利息的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》法释【2003】19号第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告袁某、李某2于本判决生效之日起五日内偿还原告马某借款25000元；二、驳回原告马某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费957元，由被告袁某、李某2负担213元，由原告马某负担744元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况。如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付延迟履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活、工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 王学福二〇二一年五月二十八日法官助理 武 娥书记员 苏庆阳附：本案适用的相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十一条第一款自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》法释【2003】19号第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条第一款诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。