浙江省义乌市人民法院民事裁定书（2021）浙0782民初4081号        原告：张柱洪，男，1965年1月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。                委托诉讼代理人：喻标，浙江欧凯律师事务所律师。                委托诉讼代理人：吴雪樊，浙江欧凯律师事务所律师。                被告：虞恒芳，女，1962年9月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。                委托诉讼代理人：毛建荣，浙江红太阳律师事务所律师。                被告：虞长春，男，1960年8月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。                委托诉讼代理人：杨熙恩，浙江红太阳律师事务所律师。                第三人：周思勉，男，1969年4月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。                第三人：邵红梅，女，1970年2月28日出生，汉族，住浙江省义乌市。                原告张柱洪诉被告虞恒芳、虞长春，第三人周思勉、邵红梅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理，原告张柱洪的委托诉讼代理人喻标，被告虞恒芳及其委托诉讼代理人毛建荣，被告虞长春的委托诉讼代理人杨熙恩到庭参加诉讼。第三人周思勉、邵红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。                原告张柱洪向本院提出诉讼请求：判令被告虞恒芳、虞长春就第三人周思勉、邵红梅尚欠原告张柱洪未偿还的借款本息在本金2439525.52元及利息损失（利息自2020年6月12日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际履行之日止）承担赔偿责任。事实与理由：2014年9月16日，原告向义乌市人民法院起诉第三人周思勉、邵红梅，法院于2014年12月9日作出（2014）金义商初字第3665号民事判决。判决生效后，原告向法院申请执行，执行案号为（2015）金义执民字第804号。执行过程中，原告发现第三人于2013年11月18日将其名下的位于义乌市宗泽路36号5幢3单元305室的房屋以备案价2340000元的价格过户给被告虞长春，虞长春又过户给虞恒芳，但房屋却一直由第三人实际使用。2018年1月9日，原告提起第三人撤销权诉讼。2018年3月15日，义乌市人民法院作出（2018）浙0782民初869号民事判决，撤销两份房屋买卖合同并判令虞长春、虞恒芳于判决生效后十日内将义乌市宗泽路36号5幢3单元305室房屋不动产权证登记回转至周思勉、邵红梅名下。该判决生效后进入执行程序。2019年10月15日，法院以“义乌市自然资源和规划局回复应先办理涉案房产的抵押注销手续，方能办理转移登记，现本案已无法继续执行。”为由作出（2019）浙0782执6357号民事裁定书终结该案的执行。                2019年8月2日，中国农业银行诉虞恒芳要求其归还借款本金2300000元及利息并对登记在虞恒芳名下的义乌市宗泽路36号5幢3单元305室的房屋拍卖、变卖所得价款在最高额担保余额3300000元范围内享有优先受偿权。法院支持农行诉请后，农行向法院申请执行。                2020年4月，本案讼争房屋纳入义乌市城市有机更新拆迁范围。2020年5月21日，义乌市人民法院收到讼争房屋的拆迁安置赔偿款5153958元，其中2439525.52元安置款优先受偿支付给了银行。原告认为，因二被告原因，导致原告在2439525.52元范围内无法执行受偿。因此给原告造成的损失理应由二被告赔偿。                被告虞恒芳辩称：一、涉案的房产虽登记在虞恒芳的名下，但是拆迁是周思勉、邵红梅的名义参与的，相应安置款也是由其收取。另外，剩余还有160余万元安置款没有被执行。另外，（2015）金义执民字第804号案件执行过程中查封了周思勉、邵红梅名下的股权及其他房产，这些财产均可供执行，原告的债权没有受到侵害。二、涉案的房产在2013年时已由周思勉抵押给银行，是虞长春代偿了2532732.49元贷款，才撤销房产抵押。综上，原告认为本案的财产受到损害不能成立。三、从（2018）浙0782民初869号案件审理结果来看，虞恒芳并无过错。综上，请求驳回原告的诉请。                被告虞长春辩称：2013年10月7日，因周思勉银行贷款到期后无力偿还，虞长春就为周思勉归还了贷款本息共计2532732.49元，次日周思勉出具了收条。2013年10月18日，双方签订了购房协议并办理了过户。之后因为虞长春不能向虞恒芳支付材料款，将房屋以3000000元抵价给虞恒芳，本案在有机更新过程中，征收中心仍以周思勉、邵红梅为房屋所有人作为征收补偿对象，并将相关的征收款项汇到邵红梅的账户，所有款项的分配也按第三人的指示完成，在此过程中，虞长春没有参与。原告在本案中无任何损害，且二被告也没有任何过错，请求驳回原告的诉请。                第三人周思勉未作答辩，也未向本院提供证据。                经审理查明：周思勉、邵红梅系夫妻。2010年7月30日至2012年12月19日间，周思勉先后向张柱洪借款四次，共计借款5500000元。因周思勉未还，为此张柱洪于2014年9月16日向本院提起诉讼，本院于2014年12月9日作出（2014）金义商初字第3665号民事判决，判决周思勉、邵红梅于判决生效后十五日内归还张柱洪借款5500000元及利息。该判决生效后，因周思勉、邵红梅未履行判决确定的义务，张柱洪于2015年1月19日向该院申请强制执行，该院于同日立案执行，案号为（2015）金义执民字第804号，该案因无财产可供执行已裁定执行程序终结。2019年7月15日，本院作出（2015）金义执民字第804号执行裁定书，查封邵红梅所有的坐落于杭州市余杭区闲林镇竹同海水韵花园塘轩1幢01室（权证号：余房权证闲移字第XXXX号）不动产。现该房产仍处查封状态，尚未处置。2013年11月7日，因周思勉的银行贷款到期，虞长春通过其妻吴旭阳的账户并委托案外人王国清为周思勉归还了贷款本金2450000元、利息9280元和罚息73452.49元，共计2532732.49元。次日，周思勉向虞长春出具收条一份，言明收到2532732.49元，但未载明系购房款。2013年11月18日，周思勉、邵红梅与虞长春签订《房地产买卖合同》一份，约定周思勉、邵红梅自愿将其所有的坐落于宗泽路36号5幢3单元305室房产以2340000元的价格出售给虞长春，并约定：虞长春自合同签订之日起两日内一次性将购房款支付给周思勉、邵红梅；周思勉、邵红梅于2013年11月28日前将上述房地产及其附属物交付给虞长春，虞长春应在合同生效之日起七日内向房地产登记机关办理房地产权属转移手续，周思勉、邵红梅应当给予协助。嗣后，虞长春与周思勉、邵红梅办理了房地产过户登记手续。2016年8月2日，虞长春又与其妹妹虞恒芳签订了《房地产买卖合同》一份，约定：虞长春将上述房屋以1500000元的价格出售给虞恒芳，虞恒芳自合同签订之日起三日内一次性将购房款支付给虞长春；虞长春于2016年8月3日前将上述房地产及其附属物交付给虞恒芳，虞恒芳应在合同生效之日起七日内向房地产登记机关办理房地产权属转移手续，虞长春应当给予协助。现该房产登记在虞恒芳名下，并抵押于中国农业银行股份有限公司义乌分行，被担保债权数额为3300000元，但该房产一直由周思勉、邵红梅居住使用至今。为此，张柱洪于2018年1月9日提起第三人撤销权诉讼。2018年3月15日，本院作出（2018）浙0782民初869号民事判决，撤销周思勉与虞长春，虞长春与虞恒芳两份房屋买卖合同并判令虞长春、虞恒芳于判决生效后十日内将义乌市宗泽路36号5幢3单元305室房屋不动产权证登记回转至周思勉、邵红梅名下。该案生效进入执行程序后，因讼争房产被虞恒芳抵押于中国农业银行股份有限公司义乌分行，无法完成登记回转，本院于2019年10月15日作出（2019）浙0782执6357号民事裁定书终结该案的执行。                2019年8月2日，中国农业银行股份有限公司义乌分行向本院起诉被告虞恒芳。本院于2019年9月9日作出（2019）浙0782民初14484号民事判决书，判令虞恒芳于该判决生效之日起五日内给付中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币2300000元及利息、罚息、复利。中国农业银行股份有限公司义乌分行对虞恒芳所有的坐落于义乌市宗泽路36号5幢3单元305室房地产［不动产权证号：浙（2016）义乌市不动产权第XXXX号；最高债权数额：330万元］拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。判决生效后，中国农业银行股份有限公司义乌分行向本院申请执行，执行案号为（2019）浙0782执11433号。                2020年3月4日，本案讼争房产列入义乌市人民政府秦塘区块房屋征收项目征收范围。2020年4月14日，周思勉、邵红梅作为房屋权利人与义乌市国有土地上房屋征收中心等部门签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，确认本案讼争房屋总计补偿为6763814元。其中5153958元补偿款作为执行款汇入本院账户。因中国农业银行股份有限公司义乌分行对本案讼争房产的处置款享有优先受偿权，故本院将其中的2439525.52元作为（2019）浙0782执11433号案件执行款分配给中国农业银行股份有限公司义乌分行。                本院认为，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。本案中，张柱洪与周思勉、邵红梅之间的债权债务关系已经本院生效判决予以确认，张柱洪也已向本院申请执行。根据查明事实，本院已作出（2015）金义执民字第804号执行裁定书，查封邵红梅所有的坐落于杭州市余杭区闲林镇竹同海水韵花园塘轩1幢01室（权证号：余房权证闲移字第XXXX号）不动产。张柱洪的债权可通过处置该不动产得以实现。现该不动产未处置时，尚无法确认张柱洪是否存在财产损失，更无法确认实际财产损失的数额，也无法通过合理方式进行计算，故张柱洪的起诉属起诉不适时，应当予以驳回。第三人周思勉、邵红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条、第一百五十四条的规定，裁定如下：                驳回原告张柱洪的起诉。                如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。                    审判员王慧    二〇二一年五月十九日            书记员朱爱华