江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏0505民初392号 原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。 法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱晓冬，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐思涵，男，该公司员工。 被告：苏州美凯美克电子科技有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇石牌昆华南路18号5号房。 法定代表人：习彦新，该公司执行董事兼总经理。 被告：苏州迪庆金属科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇汾湖经济开发区来秀路西侧。 法定代表人：臧成星，该公司执行董事兼总经理。 被告：习彦新，男，19xx年X月X日出生，汉族，住湖北省。 被告：藏建，男，19XX年X月X日出生，汉族，住新疆。 原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告苏州美凯美克电子科技有限公司（以下简称美凯美克公司）、苏州迪庆金属科技有限公司（以下简称苏州迪庆公司）、习彦新、藏建融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告仲利租赁公司的委托诉讼代理人朱晓冬、徐思涵到庭参加诉讼。被告美凯美克公司、苏州迪庆公司、习彦新、藏建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仲利租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一支付原告系争合同号为AA18090462AIX的租赁合同项下全部未付租金112000元(已扣除保证金300000元）；2、请求判令被告一立即支付原告系争买卖合同项下的违约金23100元；3、请求判令在被告全额支付上述款项前，《融资租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告；4、请求判令被告二、三、四承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由四被告共同承担。庭审中，原告撤回第三项诉讼请求，本院予以认可。事实和理由：原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告一使用，签有AA18090462AIX号《融资租赁合同》、AA18090462AIX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2018年9月28日至2021年9月28日，首付租金人民币20400元应于2018年9月28日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为65000元，第13-24期每期租金为54000元，第25-35期每期租金为35000元，第36期每期租金为27000元。每期租金支付日为自2018年10月28日起每隔1个月之同一日支付。被告二、三、四为被告一向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告一交付上述机器设备后，被告一目前实际向原告支付第1至24期租金1428000元；已到第25期租金35000元未付；未到期之第26至36期租金计77000元(已扣除保证金300000元)尚未支付。双方合同履行期间，被告一自2020年10月28日起即出现迟延支付的违约情形，经原告多次催收，被告一仍拒绝依约支付已到期租金，其行为已严重侵害原告合法权益，故原告诉至法院。 被告美凯美克公司、苏州迪庆公司、习彦新、藏建均未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了《融资租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《同意书》、《承诺书》、汇款凭证等作为证据，四被告均未提供证据亦未到庭质证。本院对原告提供的证据真实性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月13日，原告（甲方）与被告美凯美克公司（乙方）签订了合同号为AA18090462AIX-1号的《买卖合同》一份，约定：甲方向乙方购买标的物（详见标的物附表）并出租予乙方。价款为人民币1500000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票或收据后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票或收据及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任。标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。 同日，原告（出租人）与被告美凯美克公司（承租人）签订了合同编号为AA18090462AIX的《融资租赁合同》一份，约定：出租人根据承租人指定，购买[租赁事项]栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。租赁物成本为人民币1500000元（含增值税）。租赁期为2018年9月28日至2021年9月28日，首付租金20400元应于2018年9月28日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为65000元，第13-24期每期租金为54000元，第25-35期每期租金为35000元，第36期每期租金为27000元，共计应付36期。第1期租金给付日为2018年10月28日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。若租赁事项表格中表明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。在租赁事项表格中，优先购买价格为0。 同日，被告美凯美克公司向原告出具《同意书》一份，载明：我司同意另提供人民币300000元整予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；贵公司于我司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，贵公司应在我公司书面申请后合理期间内将履约保证金返还予我公司。否则，贵公司应自迟延日起按人民银行三年期定期存款利率计算利息。清偿第1期至第36期，返还履约保证金金额为300000元。 同日，被告美凯美克公司向原告出具《承诺书》一份，载明：立书人为与贵公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，立书人同意就贵公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付服务费用40000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向贵公司主张返还。若立书人未支付上述费用，立书人确认并同意贵公司可以其对立书人负有的任何资金支付义务抵销立书人在本书项下负有的任何资金支付义务。 同日，被告美凯美克公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章，确认编号为AA18090462AIX租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收。在租赁期间，其承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。 同日，被告苏州迪庆公司、习彦新、藏建向原告出具《保证书》一份，约定：根据美凯美克公司（承租人）的申请，本保证人同意就原告与承租人订立的合同号为AA18090462AIX号的《租赁合同》及其所有附件（以下简称主合同）项下承租人对原告所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证。本保证人无权提前解除本保证书。本保证书的保证范围为承租人在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。本保证是连续的、不中断之担保，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。被告苏州迪庆公司、习彦新、藏建在上述保证书上盖章签字。 原告于2018年9月28日向被告美凯美克公司汇款1064600元，又于2018年10月26日向被告美凯美克公司汇款75000元，共计1139600元。余款以被告美凯美克公司应支付原告的首付租金20400元、履约保证金300000元、服务费40000元予以抵扣。 庭审中，原告陈述被告美凯美克公司支付了1-24期租金1428000元，于2020年10月28日出现迟延支付租金的情形，故其诉至法院。在其起诉后，被告美凯美克公司未再支付任何款项。原告明确以起诉的方式向各被告催要逾期款项，原告主张的全部未付租金为112000元（扣除保证金300000元），其中截至送达起诉状副本等应诉材料之日已到期未付价款为245000元。 另查明，本院通过公告方式于2021年4月30日向各被告送达了起诉状副本等应诉材料。 本院认为，原告仲利租赁公司与被告美凯美克公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行。在原告仲利租赁公司按约向被告美凯美克公司提供租赁物并经其验收后，被告美凯美克公司未按约向仲利租赁公司支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求被告美凯美克公司支付全部未付租金112000元（已扣除保证金300000元）。关于违约金，原告主张的违约金计算略高，而原告就其因被告美凯美克公司违约所遭受的损失并未能提供证据证明，故本院结合本案实际情况，酌情调整为按照送达起诉状副本等应诉材料给被告美凯美克公司之日即2021年4月30日已到期未付租金245000元（计算方式：35000×7）的10%计算，即24500元。另，被告苏州迪庆公司、习彦新、藏建向原告出具的保证书系其真实意思表示，在被告美凯美克公司未按约支付租金时，被告苏州迪庆公司、习彦新、藏建作为保证人应依约向原告承担相应的担保责任。故对原告要求被告苏州迪庆公司、习彦新、藏建对被告美凯美克公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 同时，被告美凯美克公司、苏州迪庆公司、习彦新、藏建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏州美凯美克电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金112000元。 二、被告苏州美凯美克电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金24500元。 三、被告苏州迪庆金属科技有限公司、习彦新、藏建对被告苏州美凯美克电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州美凯美克电子科技有限公司追偿。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62×××63）。 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3002元，公告费600元，合计3602元，原告负担459元，由四被告负担3143元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）预交上诉案件受理费。 审判员  张伟明 二〇二一年五月二十一日 书记员  邵 颖 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。