广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初34359号原告：华夏银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华夏路13号南岳大厦1层102房及15至19层。负责人：龙双，行长。委托诉讼代理人：苏基汝，系广东四方三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：容可欣，系广东四方三和律师事务所律师。被告：黄明良，男，1979年8月21日出生，汉族，住广东省廉江市。被告：陈少川，女，1984年8月8日出生，汉族，住广东省遂溪县。被告：广州棉彩服饰有限公司，住所地：广州市番禺区洛浦街西三村开发东路三工业园15号202。法定代表人：黄汉文。原告华夏银行股份有限公司广州分行诉被告黄明良、陈少川、广州棉彩服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人容可欣、被告黄明良到庭，被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司广州分行向本院提出诉请：1、被告黄明良立即向原告清偿借款本金2359269.55元及利息、罚息、复利（截止至2021年1月12日利息为171634.6元、罚息55.21元、复利327.58元；自2021年1月13日起计至实际清偿之日止，罚息以本金2359269.55元为基数、复利以利息171634.6元为基数，均按固定年利率6.86%上浮50%计算）；2、被告黄明良向原告支付律师费3.5万元；3、被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司对被告黄明良的上述债务承担连带责任；4、原告对被告黄明良、陈少川提供的位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水如轩1梯102享有优先受偿权；5、三被告承担本案诉讼费。被告黄明良答辩称：对借款事实没有异议。当时我们贷款时华夏银行跟我们说利率很低，但我们已经还了两年了，欠款还多了，所以不同意原告主张的利息、罚息、复利。经审理查明：2018年4月8日，原告与被告黄明良签订了《个人借款合同》，被告向原告申请个人贷款，原告同意提供贷款。贷款金额240万元整，贷款期限为30年，从2018年4月8日起至2048年4月8日止，贷款年利率6.86%，利息自贷款发放之日计算；还款方式为等额本息；不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率；不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率支付复利，直至清偿本息为止。本合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。被告在合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任。2018年4月8日，原告与被告黄明良、陈少川签订《个人抵押合同》，约定被告愿意上述债权向原告提供抵押担保，担保的债权本金数额为240万元，期限自2018年4月8日至2048年4月8日期间内。抵押财产为被告黄明良、陈少川名下位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水如轩1梯102；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。2018年4月8日，原告与被告陈少川签订《个人保证合同》，约定被告陈少川为被告黄明良上述《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任，担保的债权本金数额为人民币240万元整，期限自2018年4月8日至2048年4月8日止；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用。同日，原告与被告广州棉彩服饰有限公司签订《保证合同》，约定被告广州棉彩服饰有限公司为被告黄明良上述《个人借款合同》项下的债务承担连带保证责任，担保的债权本金数额为人民币240万元整，期限自2018年4月8日至2048年4月8日止；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的已付费用。2018年4月28日，原告与被告黄明良、陈少川为位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水如轩1梯102办理了抵押登记，原告为抵押权人。2018年5月8日，原告向被告黄明良发放贷款人民币240万元整。《借款凭证》载明，期限至2048年5月8日，利率6.86%。原告提交对账单，证明截至2021年1月12日，被告黄明良尚欠借款本金2359269.55元及利息171634.60元、罚息55.21元、复息327.58元。原告提供其与广东四方三和律师事务所签订的《委托代理协议》、律师费发票及转账凭证，证明其为本案实际支付律师费3.5万元。本院认为：原告与被告黄明良签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告黄明良未按期偿还借款本息构成违约，应承担违约责任。现原告要求其偿还借款本金及尚欠利息、罚息、复息，符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。另原告要求被告负担律师3.5万元，有合同依据且律师费已经实际支付，故本院亦予以支持。被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司作为保证人分别与原告签订《个人保证合同》、《保证合同》，自愿为债务提供连带保证责任，现被告黄明良未依约履行还款义务，被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司应依约对应偿还的借款本金、利息、罚息、复利及律师费3.5万元承担连带清偿责任。被告陈少川、新广州棉彩服饰有限公司承责后，依法有权向被告黄明良追偿。案涉抵押房产已办理抵押登记，原告主张对该抵押房产享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄明良于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司广州分行偿还借款本金2359269.55元及利息、罚息、复利（截止至2021年1月12日利息171634.60元、罚息55.21元、复息327.58元；自2021年1月13日起计至实际清偿之日止，罚息以本金2359269.55元为基数、复利以利息171634.60元为基数，均按固定年利率6.86%上浮50%计算）；二、被告黄明良于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司广州分行支付律师费3.5万元；三、被告陈少川、广州棉彩服饰有限公司对本判决主文第一、二项确定债务向原告华夏银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任；被告陈少川、新广州棉彩服饰有限公司承责后，依法有权向被告黄明良追偿；四、原告华夏银行股份有限公司广州分行对被告黄明良、陈少川名下位于广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水如轩1梯102房产享有抵押权，对上述房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26556元、财产保全费5000元，由被告黄明良、陈少川、广州棉彩服饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  梅凯文审 判 员  李 端人民陪审员  马 颖二〇二一年五月二十四日书 记 员  马妮娜