上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初2884号原告：仇爱丽，女，1958年1月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：朱某1，男，1982年10月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：沈1，女，1981年12月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：朱某2，女，2013年4月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：沈某2，女，2016年3月13日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。上列两原告的共同法定代理人：朱某1(系朱某2、沈某2之父)，住上海市闵行区。上列两原告的共同法定代理人：沈1(系朱某2、沈某2之母)，住上海市闵行区。上列五原告的共同委托诉讼代理人：徐俊，上海木诚木律师事务所律师。上列五原告的共同委托诉讼代理人：梁沨，上海木诚木律师事务所律师。被告：朱亚珍，女，1960年3月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。被告：沈钰，女，1986年11月28日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：欧以文，上海市沪中律师事务所律师。上列两被告的共同委托诉讼代理人：罗彦，上海市沪中律师事务所律师。原告仇爱丽、朱某1、沈1、朱某2、沈某2与被告朱亚珍、沈钰共有纠纷一案，本院于2021年1月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告朱某1(暨朱某2、沈某2法定代理人)、沈1(暨朱某2、沈某2法定代理人)及其与仇爱丽、朱某2、沈某2的共同委托诉讼代理人徐俊，被告朱亚珍及其与沈钰的共同委托诉讼代理人欧以文、罗彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仇爱丽、朱某1、沈1、朱某2、沈某2向本院提出诉讼请求：要求上海市黄浦区新闸路XXX弄XXX号底层后客堂、底层灶间、二层亭子间(以下简称涉案房屋)的征收补偿款4,630,959.70元全部归五原告所有，五原告内部不要求分割。事实与理由：涉案房屋系公房，承租人为朱亚珍。沈钰系朱亚珍之女，仇爱丽系朱某1之母，朱某1、沈1系朱某2、沈某2的父母。原、被告七人户籍均在涉案房屋内。仇爱丽自2002年起居住涉案房屋，朱某1自2001年起居住涉案房屋，沈1自2011年起居住涉案房屋，朱某2自2013年出生后居住涉案房屋，后因涉案房屋居住困难搬离，故上述四原告为涉案房屋实际居住人。两被告于2002年已享受黄浦区沙家街XXX号房屋动迁利益，且均未在涉案房屋内居住，均为空挂户口，故两被告不应享有涉案房屋征收补偿利益。涉案房屋全部征收补偿利益应归五原告所有。被告朱亚珍、沈钰辩称，不同意五原告的诉讼请求。朱亚珍系涉案房屋承租人，长期居住在涉案房屋内。沈钰上学期间也居住在涉案房屋内，且他处无房，未享受福利分房。沈1户籍迁入涉案房屋后未居住，而是与朱某1一同居住在沈1单位宿舍，朱某2、沈某2从未居住。即使沈1作为朱某1的配偶基于婚姻居住涉案房屋，也应少分。朱亚珍是征收协议的签约人，签约奖励费全归朱亚珍所有，除该费用后，涉案房屋征收补偿款由仇爱丽、朱某1、沈1、朱亚珍、沈钰分得，原告方阻挠退房，朱亚珍积极配合征收，故朱亚珍应多分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，原承租人为朱长有，2009年变更为朱亚珍，独用租赁部位为底层后客堂(使用面积14.30平方米)、底层灶间(使用面积走破7.30平方米)、二层亭子间(使用面积6.20平方米)。朱长有系朱亚珍之父，朱亚珍系沈钰之母，仇爱丽系朱某1之母，朱某1、沈1系夫妻，两人系朱某2、沈某2的父母。2020年6月17日，涉案房屋被列入征收范围。当时户籍在册人员为本案原、被告7人，即朱亚珍(户主，1986年6月24日从涉案房屋迁入沙家街XXX号，2005年3月26日迁往场中路XXX弄XXX号XXX室，2006年8月28日迁回涉案房屋)、沈钰(女儿，1986年12月1日在沙家街XXX号报出生，2005年3月26日迁往场中路XXX弄XXX号XXX室，2015年8月17日迁入涉案房屋)、仇爱丽(嫂，2010年10月29日从江苏省扬州市广陵区五里五台山路XXX号XXX幢XXX室迁入)、朱某1(侄子，2000年4月24日从江苏省扬州市广陵区桑园北村XXX幢XXX室迁入)、沈1(其他亲属，2011年4月15日从茸江路XXX号迁入)、朱某2(其他亲属，报出生)、沈某2(其他亲属，报出生)。2020年7月11日，朱亚珍(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J2-131)，约定：房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积20.50平方米，换算建筑面积31.57平方米，认定建筑面积31.57平方米；居住部分房地产市场评估单价为46,826元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为51,905元/平方米(建筑面积)；房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款2,581,079.94元，其中，评估价格为1,638,640.85元、价格补贴为491,592.26元、套型面积补贴为778,575元；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿为15,785元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费532,850元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、均衡实物安置补贴441,980元、临时安置费30,000元，奖励补贴合计1,107,830元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计3,704,695元。结算单额外增加发放费用：搬迁奖励费506,570元，独用灶间楼梯间走道面积补贴378,906.50元，协议生效计息奖励费40,788.20元，合计926,264.70元。综上，涉案房屋征收补偿总利益为货币4,630,959.70元，已存入朱亚珍名下银行账户，本院依五原告申请冻结朱亚珍名下上述存款。2003年1月23日《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用货币补偿)》记载，房屋承租人为沈云南(亡)，户籍户主沈雪弟、陆亚芳；被拆迁房屋为沙家街XXX号旧里公房；货币补偿款206,738元。沈雪弟为朱亚珍的配偶。关于涉案房屋内的居住情况，原、被告一致陈述，涉案房屋自2013年起对外出租，租金由朱某1收取。五原告称：2002年至2016年，仇爱丽居住在涉案房屋内；2000年至2013年，朱某1居住在涉案房屋内，2013年至2016年，朱某1在涉案房屋与浦驰南路XXX弄XXX号XXX室房屋之间两头居住；2011年至2013年沈1在涉案房屋内居住，2013年至2016年，沈1在涉案房屋与浦驰南路XXX弄XXX号XXX室房屋之间两头居住；朱某2、沈某2出生后即居住在涉案房屋内，由仇爱丽照顾；朱亚珍2006年户籍迁回涉案房屋后未居住；沈钰从未在涉案房屋内居住。两被告称：2009年春夏至2012年底，仇爱丽和朱某1居住在涉案房屋内；沈1在涉案房屋内居住时间极短；朱某2、沈某2从未在涉案房屋内居住；朱亚珍在涉案房屋内居住至结婚，婚后搬离；沈钰上小学时两被告一同搬回涉案房屋居住直至2009年。本院认为，公有居住房屋承租人所得的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，根据原、被告陈述，仇爱丽和朱某1户籍迁入涉案房屋后居住满一年，且未有证据证明两人他处有福利性质房屋，故两人属于涉案房屋共同居住人，两人与公房承租人朱亚珍可以分得涉案房屋征收补偿款。五原告称沈1、朱某2、沈某2户籍迁入涉案房屋后实际居住，但两被告不予认可，五原告亦未提交证据予以证明，本院不予采信其陈述，故沈1、朱某2、沈某2不符合涉案房屋共同居住人条件。沈钰户籍2015年迁入涉案房屋后未居住，亦不符合共同居住人条件。综上，本院综合考量房屋来源、贡献大小、实际居住、他处房屋等情况，遵循公平合理原则，酌情确定仇爱丽和朱某1合计分得涉案房屋征收补偿款3,000,000元，朱亚珍分得涉案房屋征收补偿款1,630,959.70元。因涉案房屋征收补偿款4,630,959.70元已全部发放至朱亚珍名下，故应由朱亚珍向仇爱丽、朱某1履行支付义务。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条规定，判决如下：一、朱亚珍应于本判决生效之日起十日内支付仇爱丽、朱某1上海市黄浦区新闸路XXX弄XXX号底层后客堂、底层灶间、二层亭子间的征收补偿款3,000,000元；二、驳回沈1、朱某2、沈某2的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43,847元，减半收取为21,923.50元，由仇爱丽、朱某1承担14,202.35元，朱亚珍承担7,721.15元。保全费5,000元，由仇爱丽、朱某1承担3,239.07元，朱亚珍承担1,760.93元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 王琳娜法官助理 杨明志书 记 员 牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。