四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1423民初103号 原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街36号。 法定代表人：王洪兵，该社理事长。 委托诉讼代理人：李奇航（该社员工），男，1990年5月8日出生，汉族，住眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：袁均福，四川洪迈律师事务所律师。 被告：丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司，住所地丹棱县丹棱镇滨河南路180号。 法定代表人：杨梦，该公司执行董事兼总经理。 被告：丹棱县蓝祥房地产开发有限公司，住所地丹棱县丹棱镇滨河南路180号。 法定代表人：杨梦，该公司执行董事兼总经理。 被告：成都宇宏融资担保有限公司，住所地成都市武侯区望江路1号中海广场29楼。 法定代表人：苏华五，该公司执行董事兼总经理。 被告：杨梦，女，1990年3月13日出生，汉族，住四川省丹棱县。 被告：柳春，男，1986年4月8日出生，汉族，住四川省丹棱县。 被告：杨绍祥，男，1966年12月16日出生，汉族，住四川省丹棱县。 原告洪雅县农村信用合作联社与被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司（以下简称“蓝祥建筑公司”）、丹棱县蓝祥房地产开发有限公司（以下简称“蓝祥房地产公司”）、成都宇宏融资担保有限公司（以下简称“宇宏公司”）、杨梦、柳春、杨绍祥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王洪兵和被告柳春未到庭，原告委托诉讼代理人袁均福、李奇航到庭参加诉讼。被告蓝祥建筑公司、蓝祥房地产公司、宇宏公司、杨梦、杨绍祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为： 一、依法判决由被告蓝祥建筑公司偿还原告借款利息10176815.39元； 二、判决由被告蓝祥建筑公司支付原告为实现债权而发生的律师费15000.00元； 三、判决原告对被告蓝祥房地产公司提供抵押的坐落于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街5栋1层11号等232处房地产享有抵押权[以川（2020）丹棱县第0002269号不动产登记证明记载的抵押房地产为准（顺位抵押）]，并对抵押的房地产折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权； 四、判决原告对被告蓝祥房地产公司提供抵押的坐落于丹棱县的503个地下车位享有抵押权［以川（2017）丹棱县0001685号不动产登记证明记载的地下车位为准（顺位抵押）］，并对抵押的地下车位折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权； 五、判决由被告宇宏公司、杨梦、柳春、杨绍祥对第一、二项请求确定的债务承担连带偿还责任； 六、由上列六名被告共同承担本案全部案件受理费、财产保全费。 事实与理由： 2014年3月14日，被告蓝祥建筑公司与原告签订了合同编号为洪雅信公借（2014）000005号的《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定的主要内容为：被告蓝祥建筑公司向原告借款金额人民币3000万元整，借款用途为用于生产经营流动资金，借款期限从2014年3月14日起至2015年3月13日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以《借款合同》项下的借款借据所记载的期限、日期、金额为准，被告蓝祥建筑公司应当于2015年3月13日偿还3000万元；在借款期限内贷款利率为月固定利率9.51‰，贷款逾期月利率上浮30%即12.363‰，每月的第20日为固定结息日，《借款合同》还约定借款人（蓝祥建筑公司）出现违反《借款合同》任一约定义务的情形时，原告有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即偿还《借款合同》项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用以及与本合同项下担保有关的费用，及其原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费等）等相关事宜。 2014年3月14日，原告与被告（保证人）宇宏公司签订合同编号为洪雅信公保（2014）000005号《保证合同》，约定保证人提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同即《借款合同》项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费等）等。 2014年3月14日，被告杨梦与柳春共同向原告出具了《夫妻双方同意保证担保的声明》及其二人的结婚证，原告与被告（保证人）杨梦签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-1号《个人保证合同》，同天，原告与被告（保证人）杨绍祥签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-2号《个人保证合同》，两份《个人保证合同》均约定保证人提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同即《借款合同》项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费等）等。 原告按照《借款合同》的约定，分别于2014年3月19日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金1900万元,2014年3月20日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金500万元，2014年3月20日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金600万元，原告全面履行出借3000万元的约定后，被告既未按照《借款合同》的约定向原告支付利息，被告也未按约定在2015年3月13日还清贷款本金3000万元。 经原告多次向被告催促还款，直至2017年9月5日，原告与被告（借款人）蓝祥建筑公司和担保人蓝祥房地产公司签订洪雅农信（2017）第0001号《还款协议》，约定由担保人蓝祥房地产公司提供川（2017）丹棱县不动产权第0001927号登记证书记载的位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥伦敦街的在建房地产工程，作为《还款协议》项下借款人所欠贷款本金及利息以及原告主张债权合理费用的抵押担保。 《还款协议》签订当天，原告与被告（担保人）蓝祥房地产公司签订了ＡＲＨ32017000153-3号、ＡＲＨ32017000153-4号两份《抵押合同》。两份《抵押合同》分别约定由抵押人蓝祥房地产公司提供位于丹棱县处（包括503个地下车位）在建房地产工程，均作为被告蓝祥房地产公司在主合同，即《还款协议》项下被告所欠的贷款及利息1051万元及其罚息、复利、违约金以及原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费）的抵押担保等。两份《抵押合同》第二条（二）均约定，抵押财产换发新证，导致原告所持有的证书（明）与新证或登记机关记载不一致时，被告（抵押人）不得以此为由拒绝承担担保责任。按照抵押合同约定，经办理抵押登记，原告就ＡＲＨ32017000153-3号《抵押合同》项下抵押不动产取得了川（2017）丹棱县第0001686号（顺位抵押）不动产登记证明，原告就ＡＲＨ32017000153-4号《抵押合同》项下抵押不动产（包括503个地下车位）取得了川（2017）丹棱县第0001685号不动产登记证明（顺位抵押）。 原告根据被告蓝祥建筑公司的还款情况，申请解除了川（2017）丹棱县0001685号和川（2017）丹棱县第0001686号记载的部分不动产（503个地下车位除外）的抵押登记。2020年9月14日，原告与被告蓝祥房地产公司新签订了ARH32017000153-8号《抵押合同》，约定原告对被告蓝祥房地产公司位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街5栋1层11号等232处不动产，就被告蓝祥建筑公司在《还款协议》项下尚欠原告贷款利息10176815.39元及其罚息、复利、违约金以及原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费）享有抵押权，新《抵押合同》签订后，原告申请办理了川（2017）丹棱县0001685号和川（2017）丹棱县0001686号不动产登记证明记载的，除地下车位之外其余房源的在建工程抵押转现房抵押登记，原告取得了川（2020）丹棱县第0002269号不动产登记证明（顺位抵押）。 被告蓝祥建筑公司虽然还清了贷款本金，但至今尚欠原告贷款利息10176815.39元未偿还。为维护自身合法权益，原告故诉至法院。 被告柳春现羁押于眉山市看守所，本院在依法向其送达本案诉状副本等法律文书时向其询问相关问题，形成询问笔录一份。被告柳春在询问笔录中陈述不再参加庭审，并同意将该份询问笔录作为其在本案中的答辩意见，其答辩意见主要为：借款是真实的，名字也是我本人签的；我不清楚宇宏公司的法定代表人苏华五，我和宇宏公司没有关系；我与杨梦系夫妻关系，杨绍祥、杨会均是我的岳父母；杨梦、杨绍祥都在场，也亲自签字。 被告蓝祥建筑公司、蓝祥房地产公司、宇宏公司、杨梦、杨绍祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面答辩状和证据，视为自动放弃答辩、举证和质证的权利。 本院经审理认定事实如下： 2014年3月14日，被告蓝祥建筑公司向原告出具《流动资金借款申请书》，向原告申请借款3000万元。在该《流动资金借款申请书》第三方保证一栏，被告杨梦、杨绍祥签名捺印，宇宏公司法定代表人苏华五签名和加盖公司印章。被告蓝祥建筑公司同时向原告出具《承诺》。 同日，被告蓝祥建筑公司召开股东会并形成决议，决议主要内容为：1、同意本公司向原告借款3000万元，期限一年；2、同意公司股东杨梦、杨绍祥为该3000万元借款提供无限连带责任保证担保。 2014年3月14日，被告蓝祥建筑公司与原告签订了合同编号为洪雅信公借（2014）000005号的《流动资金借款合同》，该《流动资金借款合同》主要约定的内容为：被告蓝祥建筑公司向原告借款3000万元整，借款用途为用于生产经营流动资金，借款期限从2014年3月14日起至2015年3月13日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以《借款合同》项下的借款借据所记载的期限、日期、金额为准，被告蓝祥建筑公司应当于2015年3月13日偿还3000万元；在借款期限内贷款利率为月固定利率9.51‰，贷款逾期月利率上浮30%即12.363‰，每月的第20日为固定结息日，《流动资金借款合同》还约定借款人（被告蓝祥建筑公司）出现违反《流动资金借款合同》任一约定义务的情形时，原告有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即偿还《流动资金借款合同》项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用以及与本合同项下担保有关的费用，及其原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费和律师代理费等）等。 2014年3月14日，被告宇宏公司召开股东会并形成决议，主要内容为：1、同意我公司为蓝祥建筑公司向原告借款3000万元提供无限连带责任保证担保；2、同意将我公司对应的担保保证金3750000元以及客户保证金质押给原告。 2014年3月14日，原告与被告宇宏公司签订合同编号为洪雅信公保（2014）000005号《保证合同》，该《保证合同》主要约定：保证人提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同即《借款合同》项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费和律师代理费等），保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等内容。 2014年3月14日，被告杨梦与柳春共同向原告出具了《夫妻双方同意保证担保的声明》及其二人的结婚证。同日，原告与被告杨梦签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-1号《个人保证合同》，与被告杨绍祥签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-2号《个人保证合同》，两份《个人保证合同》均主要约定：保证人提供的保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主合同即《借款合同》项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费等）保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等内容。在该《个人保证合同》上，被告柳春未签名。 原告按照《流动资金借款合同》的约定，分别于2014年3月19日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金1900万元,2014年3月20日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金500万元，2014年3月25日，向被告蓝祥建筑公司发放了贷款本金600万元，原告全面履行出借3000万元的约定后，被告既未按照《流动资金借款合同》的约定向原告支付利息，被告也未按约定在2015年3月13日还清贷款本金3000万元。 经原告多次向被告催促还款，直至2017年9月5日，原告与被告蓝祥建筑公司和蓝祥房地产公司签订洪雅农信（2017）第0001号《还款协议》，主要约定：由担保人蓝祥房地产公司提供川（2017）丹棱县不动产权第0001927号登记证书记载的位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥伦敦街的在建房地产工程，作为《还款协议》项下借款人所欠贷款本金及利息以及原告主张债权合理费用的抵押担保。 同日，原告与被告蓝祥房地产公司经协商双方签订了ＡＲＨ32017000153-3号、ＡＲＨ32017000153-4号两份《抵押合同》。两份《抵押合同》分别约定由抵押人蓝祥房地产公司提供位于丹棱县处（包括503个地下车位）在建房地产工程，均作为被告蓝祥房地产公司在主合同，即《还款协议》项下被告所欠的贷款及利息1051万元及其罚息、复利、违约金以及原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费）的抵押担保等。两份《抵押合同》第二条（二）均约定，抵押财产换发新证，导致原告所持有的证书（明）与新证或登记机关记载不一致时，被告（抵押人）不得以此为由拒绝承担担保责任。按照抵押合同约定，经办理抵押登记，原告就ＡＲＨ32017000153-3号《抵押合同》项下抵押不动产取得了川（2017）丹棱县第0001686号（顺位抵押）不动产登记证明，原告就ＡＲＨ32017000153-4号《抵押合同》项下抵押不动产（包括503个地下车位）取得了川（2017）丹棱县第0001685号不动产登记证明（顺位抵押）。 原告根据被告蓝祥建筑公司的还款情况，申请解除了川（2017）丹棱县0001685号（503个地下车位除外）和川（2017）丹棱县第0001686号记载的部分不动产的抵押登记。2020年9月14日，原告与被告蓝祥房地产公司重新签订了ARH32017000153-8号《抵押合同》，约定原告对被告蓝祥房地产公司位于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街5栋1层11号等232处不动产，就被告蓝祥建筑公司在《还款协议》项下尚欠原告贷款利息10176815.39元及其罚息、复利、违约金以及原告实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费和律师代理费）享有抵押权，该《抵押合同》签订后，原告申请办理了川（2017）丹棱县0001685号和川（2017）丹棱县0001686号不动产登记证明记载的，除地下车位之外其余房源的在建工程抵押转现房抵押登记，原告重新取得了川（2020）丹棱县第0002269号不动产登记证明（顺位抵押）。 庭审中查明，1、被告蓝祥建筑公司已经还清了借款本金3000万元，但至今尚欠原告借款利息10176815.39元未偿还；2、原告申请财产保全，支付了案件申请费5000元；3、原告为实现债权，支付了律师代理费15000元、公告费900元。 上述事实，有原告提交的《流动资金借款申请书》《承诺》《保证合同》《流动资金借款合同》《夫妻双方同意保证担保的声明》《个人保证合同》《还款协议》《抵押合同》《不动产登记证明》《四川洪迈律师事务所委托代理合同》以及律师代理费发票、公告费发票等证据证实。 本院认为，原告与被告蓝祥建筑公司签订的合同编号为洪雅信公借（2014）000005号的《流动资金借款合同》为主合同，原告与被告宇宏公司签订的合同编号为洪雅信公保（2014）000005号的《保证合同》，与被告杨梦签订的合同编号为洪雅信公保（2014）000005-1号《个人保证合同》，与被告杨绍祥签订的合同编号为洪雅信公保（2014）000005-2号《个人保证合同》，与被告蓝祥房地产公司签订的ARH32017000153-3号、ARH32017000153-4号两份《抵押合同》为从合同，无论主、从合同均是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并全面履行义务。原告向被告蓝祥建筑公司履行了发放借款的义务，而被告蓝祥建筑公司除偿还了借款本金外，未按约全部履行偿还借款利息的义务，被告杨梦、杨绍祥、宇宏公司未按约承担保证责任，被告蓝祥房地产公司亦未履行承担抵押担保的责任，已经构成违约应当承担清偿债务的民事责任和相应的违约责任。现对原告的五项诉讼请求逐一分析认定如下： 一、对原告要求被告蓝祥建筑公司偿还原告借款利息人民币10176815.39元的认定 根据庭审中，对原告提交的证据进行审查，原告的该项诉讼请求属实，因被告蓝祥建筑公司、蓝祥房地产公司、宇宏公司、杨梦、杨绍祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告柳春对原告的证据予以认可。故本院对原告提交的证据全部予以采信，该诉讼请求符合双方的约定和法律规定，本院依法予以认定。 二、对被告蓝祥建筑公司是否应当支付原告为实现债权而发生的律师费15000元认定 原告主张律师代理费由被告承担，原告向本院提交了证据即《四川洪迈律师事务所委托代理合同》和律师代理费用发票，且《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》《个人保证合同》已经约定原告实现债权所发生的费用包括律师代理费用、诉讼费用应由被告承担。本案中，因委托代理合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且四川洪迈律师事务所律师已经出庭履行了诉讼代理职责，原告亦按委托代理合同的约定支付了该律师代理费用，该费用作为原告实现债权的损失，由被告按约承担该律师代理费用有事实和法律上的依据。本案律师代理费15000元，并未超过《四川省律师法律服务收费行业指导标准》所确定的限额，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 三、对原告要求被告蓝祥房地产公司提供抵押的坐落于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街5栋1层11号等232处房地产享有抵押权[以川（2020）丹棱县第0002269号不动产登记证明记载的抵押房地产为准（顺位抵押）]，并对抵押的房地产折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权的认定 依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，被告蓝祥建筑公司如不能按约清偿全部债务，则原告对被告蓝祥房地产公司提供的抵押物享有抵押权，并依法在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。 四、对原告要求被告蓝祥房地产公司提供抵押的坐落于丹棱县的503个地下车位享有抵押权［以川（2017）丹棱县0001685号不动产登记证明记载的地下车位为准（顺位抵押）］，并对抵押的地下车位折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务范围内享有优先受偿权的认定 依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条的规定，被告蓝祥建筑公司如不能按约清偿全部债务，则原告对被告蓝祥房地产公司提供的抵押物享有抵押权，并依法在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，在被告蓝祥房地产公司提供的抵押物依法在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中，优先清偿债务，如不能按约清偿全部债务，则原告对被告蓝祥房地产公司提供的抵押物享有抵押权，并依法在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中亦享有优先受偿权。被告蓝祥房地产公司承担抵押担保责任后，被告蓝祥房地产公司有权向被告蓝祥建筑公司追偿。 五、对原告要求由被告宇宏公司、杨梦、柳春、杨绍祥对第一、二项请求确定的债务承担连带偿还责任的认定 本案中，被告柳春是否应当承担保证责任?对此本院认为，虽然被告柳春与被告杨梦系夫妻关系，但被告柳春只是在向原告出具的《夫妻双方同意保证担保的声明》中签名，并未在《个人保证合同》上签名，对此仅表明其知悉其配偶即被告杨梦作为保证人为本案债务提供保证，同意以夫妻共同财产予以清偿，但其并无为本案债务提供保证的意思表示。因此，对原告要求被告柳春承担连带保证责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 原告与被告杨梦签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-1号《个人保证合同》，与被告杨绍祥签订了合同编号为洪雅信公保（2014）000005-2号《个人保证合同》，该两份《个人保证合同》约定的保证方式为连带责任保证；依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，原告可以就债务人蓝祥房地产公司提供的抵押物先行清偿债务。因此，原告作为债权人可以就被告蓝祥房地产公司提供的抵押物的担保实现债权，也可以请求保证人宇宏公司、杨梦、杨绍祥承担保证责任。依照《中华人民共和国民法典》第七百条：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人利益”的规定，故被告宇宏公司、杨梦、杨绍祥承担保证责任后，有权向被告蓝祥建筑公司追偿。 六、对原告要求被告共同承担本案全部案件受理费、财产保全费、公告费的认定 因诉讼费用如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。财产保全费5000元和公告费900元，该费用作为原告实现债权的损失，由被告按约承担，该费用有事实和法律上的依据，故被告应当赔偿原告为实现债权的损失即财产保全费5000元和公告费900元。根据原告与被告宇宏公司签订《保证合同》，与被告杨梦、杨绍祥签订的《个人保证合同》与被告蓝祥房产开发公司的两份《抵押合同》的约定，由被告宇宏公司、蓝祥房地产公司、杨梦、杨绍祥对该损失承担连带支付责任。被告宇宏公司、蓝祥房地产公司、杨梦、杨绍祥对该损失承担保证责任后，均有权向被告蓝祥建筑公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第六百七十一条第二款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下： 一、由被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还尚欠原告洪雅县农村信用合作联社借款本金3000万元的利息10176815.39元； 二、由被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告洪雅县农村信用合作联社损失（即律师代理费）15000元和公告费900元； 三、原告洪雅县农村信用合作联社对被告丹棱县蓝祥房地产开发有限公司提供的抵押物即坐落于丹棱县丹棱镇学院路蓝祥.伦敦街5栋1层11号等232处房地产享有抵押权[以川（2020）丹棱县第0002269号不动产登记证明记载的抵押房地产为准（顺位抵押）]，并对抵押的房地产折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务款项范围内享有优先受偿权； 四、原告洪雅县农村信用合作联社对被告蓝祥房地产开发有限公司提供的抵押物即坐落于丹棱县的503个地下车位享有抵押权［以川（2017）丹棱县0001685号不动产登记证明记载的地下车位为准（顺位抵押）］，并对抵押的地下车位折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二项请求确定的债务款项范围内享有优先受偿权； 五、被告成都宇宏融资担保有限公司、杨梦、杨绍祥对上述第一、二项确定的债务款项在保证范围内承担连带清偿责任； 六、驳回原告洪雅县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费为82950元，财产保全费5000元，由被告丹棱县蓝祥建筑装饰装修工程有限公司负担，被告丹棱县蓝祥房地产开发有限公司、成都宇宏融资担保有限公司、杨梦、杨绍祥承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  岳志祥 人民陪审员  黄 东 人民陪审员  王秋雨 二〇二一年五月二十五日 书 记 员  杨仕梅