湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0902民初555号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行，住所地孝感市乾坤大道18号。统一社会信用代码：914209006703991615。负责人：孙焕雄，该分行行长。委托诉讼代理人：周坤，湖北嘉顺律师事务所律师。代理权限：代为调查，提出证据，代为出庭，代为承认、放弃、变更诉讼请求，自行和解，接受调解，提起反诉，提起上诉，申请撤诉，申请执行，代为签署有关文书，转委托权等。委托诉讼代理人：刘大雪，湖北嘉顺律师事务所实习律师。代理权限：代为调查，提出证据，代为出庭，代为承认、放弃、变更诉讼请求，自行和解，接受调解，提起反诉，提起上诉，代为起诉，申请撤诉，申请执行，代为签署有关文书。被告：袁纬，男，1983年6月13日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市开发区丹阳办事处文化东路41号2栋1单元101室。公民身份号码：420982198306130034。被告：祝敏丽，女，1982年4月3日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝南区东山头原种场泾南村十组。公民身份号码：420902198204037224。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行与被告袁纬、祝敏丽金融借款合同纠纷一案，本院2021年1月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的委托诉讼代理人周坤、刘大雪和被告袁纬到庭参加诉讼。被告祝敏丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即偿还所欠原告借款本金221750.81元，并按合同约定向原告支付利息、罚息、复利直至全部欠款还清为止（暂计算至2021年1月4日的利息、罚息、复利总计为人民币24089.26元）；2、依法判令原告对两被告共同所有的坐落于孝感市开发区××办事处文化东路××单元××室的抵押房产变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令两被告承担本案因实现债权、担保发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、公告费、保全费等。事实与理由：两被告系夫妻关系。2016年3月22日，两被告作为共同借款人与原告签订《个人额度借款合同》(合同编号：4299961Q216034838849)，合同约定,原告向两被告提供可以循环使用的借款额度300000元，借款额度存续期限为156个月，自2016年3月22日至2029年3月22日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。额度支用期内，被告可以在申请单笔借款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续到期日。同日，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》(合同编号：429996IQ316034418008)，合同约定,两被告自愿以其共同所有的位于孝感市开发区××办事处文化东路××单元××室（权属证书及编号：孝感市房权证字第××号、20××58号;孝开国用2015第5-0802号）的房屋为借款提供抵押担保，担保债权确定的期间为2016年3月22日至2029年3月22日，并于2016年3月24日办理正式抵押登记。2016年4月1日，被告袁纬向原告出具《中国邮政储蓄银行个人借款（手工）借据》，约定：被告向原告借款300000元，借款期限为120个月，自2016年4月1日至2026年4月1日，年利率为浮动利率6.86%（在中国人民银行公布的同期同档次基础利率基础上上浮40%。），逾期利率为10.29%（贷款利率的1.5倍），还款方式为等额本息，首次还本月数为第一个月。上述合同签订后，原告依约向两被告发放借款，但两被告未按约还款，按照合同约定两被告已构成违约。为维护原告合法权益，特向贵院提起民事诉讼，望判如所请。被告袁纬辩称，原告诉请属实，无异议。贷款是我方借的，因家庭变故，暂时还款困难，我会每个月不低于3500元的金额还贷款，请求与原告调解。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行围绕诉讼请求依法提交了五组证据。本院组织当事人进行了举证和质证。被告袁纬对原告提交的五组证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告袁纬未提交证据。被告祝敏丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未在法定期间提交答辩状和证据，应视其为放弃相应的民事权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告袁纬、祝敏丽作为共同借款人，于2016年1月25日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行申请借款。2016年3月22日，两被告作为共同借款人与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定，原告向两被告提供可以循环使用的借款额度人民币300000元，借款额度存续期限为156个月，自2016年3月22日至2029年3月22日，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基础利率基础上上浮40%，逾期罚息为约定利率的1.5倍，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。额度支用期内，被告可以在申请单笔借款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续到期日。同日，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》，合同约定，两被告自愿以其共同所有的位于孝感市开发区××办事处文化东路××单元××室（权属证书及编号：孝感市房权证字第××号、20××58号、孝开国用2015第5-0802号）的房屋为借款提供抵押担保，担保债权确定的期间为2016年3月22日至2029年3月22日，并于2016年3月24日办理正式抵押登记。2016年4月1日原告依约向被告发放贷款300000元，被告袁纬在《中国邮政储蓄银行个人借款（手工）借据》上签字认可，借据载明：借款金额300000元，借款期限为120个月，自2016年4月1日至2026年4月1日，年利率为浮动利率6.86%，还款方式为等额本息，首次还本月数为第一个月。原告依约向两被告发放借款后，履行但两被告未按约还款义务，经原告多次催收未果后，原告具状诉至法院。另查明，本案在审理期间，被告袁纬分别于2021年1月26日、2月25日、3月26日、4月1日累计共还款4757.35元，下欠借款本金218854.84元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行与被告袁纬、祝敏丽签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》以及《个人贷款（手工）借据》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在原告按照合同约定向被告袁纬、祝敏丽发放借款后，被告未按合同约定履行还款义务，理应承担相应的违约责任，故原告要求被告袁纬、祝敏丽偿还借款本金和利息，以及至借款清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，依法予以支持。被告在审理期间偿还的4757.35元扣减本息后，其实际下欠借款本金218854.84元，其后利息应以218854.84元为基数予以计算。对于原告诉请对两被告共同所有的坐落于孝感市开发区××办事处文化东路××单元××室的抵押房产变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因双方就抵押房屋已办理了权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的他项权证，故原告的该项请求，依法予以支持。被告祝敏丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁纬、祝敏丽于本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行偿还借款本金218854.84元；偿付截至2021年1月4日的借款利息、罚息、复利24089.26元，以及自2021年1月5日起至借款本金清偿之日止的借款利息、罚息、复利（以借款本金218854.84元为基数，按照合同约定利率标准计算）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告袁纬、祝敏丽共同所有的坐落于孝感市开发区丹阳办事处文化东路41号2栋1单元101室的抵押房产变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权。上列应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费4988元，保全费1750元，合计6738元，由被告袁纬、祝敏丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雪梅人民陪审员  高 崀人民陪审员  祝道华二〇二一年五月十一日书 记 员  梅嘉欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。