北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0106民初6080号原告：王某，女，1975年5月13日出生，汉族，北京公交集团退休职工，住朝阳区。原告健原告王某委托诉讼代理人：黄征，男，1982年11月9日出生，汉族，深圳航空有限责任公司北京分公司职员，住丰台区。原告黄征委托诉讼代理人：尚丽涛，北京市盈科律师事务所律师。原告黄征委托诉讼代理人：张跃峰，北京市盈科律师事务所律师。被告：黄某1，男，1957年8月18日出生，汉族，北京一建建筑公司退休职工，住丰台区。被告兼被告黄某1委托诉讼代理人：黄某2，男，1953年2月3日出生，汉族，首钢带钢厂退休职工，住丰台区。被告：黄某3，女，1981年10月17日出生，汉族，无业，住丰台区。被告：黄某4，女，1960年9月6日出生，汉族，雁鹏洗涤中心退休职工，住丰台区。委托诉讼代理人：乔建颖，黄某4之女，住丰台区。被告：黄某5，男，1963年10月29日出生，汉族，无业，住丰台区。委托诉讼代理人：黄雪，黄某5之女，住丰台区。被告兼被告黄某5委托诉讼代理人：黄某6，女，1977年2月12日出生，汉族，百荣世茂商城职员，住丰台区。被告黄某6委托诉讼代理人：董娟，北京市中闻律师事务所律师。被告黄某6委托诉讼代理人：管屹凡，北京市中闻律师事务所实习律师。原告王某、黄征与被告黄某6、黄某2、黄某1、黄某5、黄某4、黄某3法定继承纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兼原告王某委托诉讼代理人黄征，原告黄征委托诉讼代理人尚丽涛，被告兼被告黄某1委托诉讼代理人黄某2，被告黄某3，被告黄某4委托诉讼代理人乔建颖，被告黄某5委托诉讼代理人黄雪，被告兼被告黄某5委托诉讼代理人黄某6，被告黄某6委托诉讼代理人董娟、管屹凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄征、王某向本院提出诉讼请求：1坐落于丰台区西罗园一区29号楼2层9门904号房屋（以下简称904号房屋）归黄征所有；2、黄征给付其他继承人房屋折价款；3、其他继承人协助黄征办理房屋产权变更登记手续；4、诉讼费被告承担。事实和理由：乔廷敏和黄世刚1982年6月29日登记结婚，双方均系再婚，婚后二人育有一子黄征。黄某6系黄世刚与前妻所生。黄世刚2016年2月26日去世，乔廷敏2021年2月18日去世。乔廷敏和前夫育有一女王某。904号房屋系2012年5月10日购买，登记在黄世刚名下，系黄世刚和乔廷敏的夫妻共同财产。黄世刚的父亲黄玉山晚于黄世刚去世，黄玉山育有五子一女，即黄世刚、黄某2、黄世洪、黄某1、黄某5、黄某4。黄世洪早于黄玉山去世，育有一女黄某3。王某明确表示同意将属于其继承的部分赠与给黄征，并同意协助办理过户。为维护原告自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。黄某6辩称，同意诉争房屋归黄征所有，黄征给付我房屋折价款后同意协助办理过户，涉案房屋是安置住房，购买房屋时我支付了购房款9千余元，应按照出资比例按份共有，属于我的份额不应作为遗产处理，我从四五岁就和乔廷敏开始共同生活，且尽到了赡养义务，应作为其第一顺位继承人参与继承，购买诉争房屋时黄世刚的工龄大于乔廷敏的，我当时支付了9千余元购房款，应考虑给我多分。黄某2、黄某1辩称，同意诉争房屋归黄征所有，同意协助办理房屋产权变更登记手续，若有属于其继承的份额赠与给黄征，不需要黄征给付房屋折价款。黄某3辩称，同意诉争房屋归黄征所有，同意协助办理房屋产权变更登记手续，若有属于其继承的份额赠与给黄征，不需要黄征给付房屋折价款。黄某4辩称，同意诉争房屋归黄征所有，有属于我继承的份额赠与给黄某6，黄征给付房屋折价款后同意协助办理产权变更登记手续。黄某5辩称，同意诉争房屋归黄征所有，有属于我继承的份额赠与给黄某6，黄征给付房屋折价款后同意协助办理产权变更登记手续。本院经审理认定事实如下：黄世刚和被乔廷敏于1982年6月29日登记结婚，双方均系再婚，婚后育有一子黄征。黄世刚和前妻育有一女黄某6。乔廷敏和前夫育有一女王某。乔廷敏的父母均先于其去世。黄玉山和刘桂英系夫妻，婚后育有六个子女，即黄某4（曾用名为黄美玲）、黄世刚、黄某2、黄世洪、黄某1、黄某5。黄某3系黄世洪之女。刘桂英于2004年11月12日去世，黄玉山于2018年6月10日去世，黄世刚于2016年2月26日去世，黄世洪于2016年9月24日去世，乔廷敏于2021年2月18日去世。黄世刚、黄玉山去世时未留有遗嘱。2012年5月10日，黄世刚（买方、乙方）与北京公共交通控股（集团）有限公司第三客运分公司（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方将904号房屋以成本价出售给乙方，房屋立契价17523元、公共维修基金1200.72元，按乙方夫妇双方建立公积金前的工龄给与折扣：年折扣率0.9%。黄世刚依约足额支付了购房款及公共维修基金。2012年10月12日，904号房屋取得房屋所有权证，登记在黄世刚名下。904号房屋现由黄征居住。庭审中，双方均确认904号房屋价值3150000元。庭审中，黄某6称购买904号房屋时出资9230.62元并提交了证据，主张在分割遗产时应多分。黄征认可购房时黄某6支付了9230.62元，但认为该款项性质为借款而非出资。2020年12月11日，乔廷敏立有代书遗嘱一份，主要内容为：“立遗嘱人：乔廷敏，现我年事已高，为了确保在百年以后，各子女仍能和睦相处，避免为了遗产继承一事产生纷争，故现立遗嘱如下：一、位于北京市丰台区西罗园一区29号楼2层9门904号房屋属于我个人房产份额以及我应继承黄世刚的房产份额，在我百年之后全部归我儿子黄征继承。二、我去世后，如我名下的银行存款以及其他个人财产均由我儿子黄征继承。三、我去世后，其他子女均须执行本遗嘱内容，不得就立遗嘱人的遗产继承事宜发生纠纷。”该代书遗嘱立遗嘱人处有乔廷敏签字及捺印，代书人处有董蕊签字及捺印，见证人处有周士清、董玉明的签字及捺印。庭审中，代书人董蕊、见证人周士清、董玉明均出庭陈述该遗嘱系乔廷敏真实意思表示，遗嘱内容由乔廷敏口述、董蕊书写。黄征向本院提交录像佐证遗嘱内容。黄征、黄某2、黄某1、黄某3对于乔廷敏代书遗嘱及录像均予以认可。黄某6、黄某4、黄某5表示不认可代书遗嘱及录像的真实性。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有收养关系的继子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。904号房屋系黄世刚与乔廷敏婚姻关系存续期间购买，应为二人夫妻共同财产，二人去世后转化为遗产。黄世刚生前未留有遗嘱，故904号房屋属于黄世刚的部分，由乔廷敏、黄征、黄某6、黄玉山共同继承。黄玉山生前未留有遗嘱，因黄世洪先于黄玉山去世，故黄玉山继承的904号房屋份额由黄某2、黄某1、黄某5、黄某3、黄某4共同继承。遗嘱是遗嘱人单方作出的在其死亡后才发生法律效力的民事法律行为。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。法律规定代书遗嘱应符合上述形式要求，系为保证遗嘱内容系立遗嘱人真实意思表示。黄征提交了代书遗嘱、录像，见证人、代书人出庭作证，所陈述立遗嘱的过程和情况基本一致，录像中乔廷敏精神状态良好，亲笔在遗嘱中签字，可以证实代书遗嘱的内容系乔廷敏生前的真实意愿，黄某6、黄某5、黄某4虽对遗嘱提出异议，但未提交反证，故本院对代书遗嘱的效力予以确认。故此，904号房屋中属于乔廷敏的份额应由黄征继承。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，关于涉案房屋分割问题，双方均确认归黄征所有，由黄征给付其他继承人相应折价款，本院不持异议。王某、黄某2、黄某1、黄某3表示将属于各自应继承的份额赠与黄征，黄某5、黄某4表示将属于各自应继承的份额赠与黄某6，均属权利自由处分，本院不持异议。另根据已查事实，在购买904号房屋时黄某6确曾支付购房款9230.62元，但现有证据无法证实黄某6就此取得房屋的所有权，故黄某6要求按出资比例分割房屋所有权缺乏依据，本院不予采纳。虽黄征主张该笔款项为借款，但现有证据无法证实被继承人与黄某6存在借款的合意，结合本案实际及一般的社会认知此笔款项应视为子女对父母的资助、帮扶，综合上述事实，考虑黄某6确对房屋取得有一定贡献，本院根据公平原则在分割遗产时酌情予以考量。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、坐落于丰台区西罗园一区29号楼2层9门904号房屋由黄征继承，王某、黄某6、黄某2、黄某1、黄某5、黄某4、黄某3于本判决生效之日起十五日内协助黄征办理产权变更登记手续；二、黄征于本判决生效之日起十日内给付黄某6房屋折价款600000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16000元，由黄征负担12952元（已交纳）；由黄某6负担3048元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  张习文二〇二一年五月十日书记员  卢刘华