福建省平潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0128民初1414号原告：魏纲，男，1985年10月29日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：刘玲玲，北京德恒（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚瀚，北京德恒（福州）律师事务所律师。被告：傅玉辉，男，1982年8月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：温涵，女，1986年3月4日出生，汉族，住福建省福州市台江区。原告魏纲与被告傅玉辉、温涵金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏纲的委托诉讼代理人刘玲玲到庭参加诉讼，被告傅玉辉、温涵经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏纲向本院提出诉讼请求：1.判令傅玉辉偿还借款本金230万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，计至实际还清全部款项之日止）。2.判令傅玉辉向原告支付为实现债权而支出的律师代理费34500元。3.判令温涵对上述第1、2项债务承担连带清偿责任。4.判令原告有权以傅玉辉名下的坐落于福建省福州市仓山区对X街道XX路X号X楼X单元房产[不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XXXX7号]及福建省福州市仓山区对X街道XX路X号XX地下室地下1层XX车位[不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XX1号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权。5.案件受理费由被告承担。事实与理由：2020年3月11日，厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门国际银行福州分行”）与傅玉辉签订《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定厦门国际银行福州分行向傅玉辉提供贷款总金额人民币230万元整，贷款期限自2020年3月11日起至2023年3月11日止。关于贷款利率，根据借款合同第3.1条，自2020年3月11日（下称“该日”）起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息。该日以及随后每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”。本合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日（不含）期间的贷款利率按照该笔贷款发放日前一个工作日乙方营业终了时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加1.95%确定。每个利率浮动周期内遇一年期LPR调整的，贷款利率不作相应调整。若按前述方式确定的贷款年利率低于6%时，则贷款年利率按6%执行。关于本息偿还方式，16.1本合同第6.4条修改为：甲方应按照如下计划按时足额归还贷款本金，乙方有权主动从甲方在乙方或乙方下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息。本金归还时间为：贷款提款之日起满一年归还本金额为11.5万元（当期），贷款提款之日起满二年还本金额为11.5万元（当期），贷款到期日归还全部剩余贷款本金。利息自甲方实际提款之日起算，应付利息=实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在本合同有效期内，乙方按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。借款合同第6.5条约定：“甲方（被告）应按本合同约定按时足额支付借款本金和利息”；关于违约事件，借款合同第10条约定：“发生下列情形之一的，构成甲方（被告）违约，乙方（原告）有权采取本合同所约定的各项违约处理措施：10.1条甲方违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。”关于违约处理，借款合同第11条约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方有权采取下列一项或多项措施，甲方对此没有异议：11.2停止发放本合同项下的贷款；11.3提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%；11.7有权行使担保权利；11.9因出现本合同违约事件致使厦门国际银行福州分行采取司法追索方式实现债权的，被告应承担厦门国际银行福州分行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”关于管辖法院，借款合同第14条约定：“凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成由乙方（即原告）所在地人民法院管辖。”傅玉辉、温涵自愿以傅玉辉名下的坐落于福建省福州市仓山区对X街道XX路X号X楼X单元房产[不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XXXX7号]及福建省福州市仓山区对X街道XX路X号XX地下室地下1层XX车位[不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XX1号]提供抵押担保。2020年3月11日，厦门国际银行福州分行与傅玉辉签订了《不动产抵押合同》，《不动产抵押合同》第二条约定抵押担保的范围包括主合同项下债务本金人民币230万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。为确保傅玉辉履行《借款合同》项下的债务，2020年3月11日，温涵与厦门国际银行福州分行签订了《保证合同》，为傅玉辉履行借款合同项下的债务承担连带责任保证。《保证合同》第二条约定，保证范围包括主合同项下债务本金人民币230万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及厦门国际银行福州分行实现债权和而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条约定，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。借款合同第16.5条、不动产抵押合同第9.11.1条、保证合同第8.8.1约定，全部被告以“福建省福州市台江区，接收人：傅玉辉，电话：135××××1214。”为原告或人民法院等机构向被告发出各类通知、函件、诉讼文书等材料的送达地址。上述合同签订后，厦门国际银行福州分行已向傅玉辉发放贷款人民币230万元，鉴于贷款发放后傅玉辉存在逾期还贷的行为，且至今仍拖欠到期利息、罚息未还。依据上述合同约定，上述被告至今未履行还款义务，厦门国际银行福州分行有权宣布合同提前到期，并要求上述被告清偿全部贷款本息。2021年3月25日，原告受让了厦门国际银行福州分行对本案全部被告的全部债权。原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，恳请法院判如所请。傅玉辉、温涵未作答辩。魏纲围绕诉讼请求依法提交了以下证据:证据1.《人民币个人经营性贷款借款合同》;证据2.《不动产抵押合同》;证据3.《不动产权证》;证据4.《不动产登记证明》;证据5.《保证合同》；证据6.《厦门国际银行借款借据》；证据7.《贷款提前到期通知函》、快递面单、快件跟踪详情；证据8.《不良信贷资产转让合同》；证据9.《合同权利义务转让通知书》、快递面单、快件跟踪详情；证据10.《委托代理合同》、代理费发票；证据11.《公证书》。傅玉辉、温涵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,亦未提交书面答辩意见及证据,视为自愿放弃举证和质证的权利。魏纲提交的证据均为书证，且能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。故，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，对于魏纲所诉事实，本院予以确认。本院认为,厦门国际银行股份有限公司福州分行与傅玉辉签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、厦门国际银行股份有限公司福州分行与温涵签订的《保证合同》均为当事人真实意思表示,其主要内容不违反法律法规的禁止性规定,上述合同均合法有效。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定:“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，……”第五百四十六条第一款规定:“债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。”第五百四十七条规定:“债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”厦门国际银行股份有限公司福州分行将债权转让给魏纲,符合法律规定,合法有效,且债权转让行为已经通过书面形式邮寄送达通知到傅玉辉和温涵,故该转让行为对傅玉辉、温涵发生效力。魏纲受让厦门国际银行股份有限公司福州分行对傅玉辉享有的债权即借款本金230万元及利息、罚息、复利的事实清楚,证据充分,故对魏纲要求傅玉辉偿还借款本金230万元及利息、罚息、复利的诉请,本院予以支持。关于魏纲要求温涵对傅玉辉的债务承担连带清偿责任的诉请。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款规定:“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”魏纲在保证期间内向保证人温涵主张保证责任的诉请,符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于魏纲要求对傅玉辉、温涵提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿权的主张。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的担保物已办理了抵押登记手续,厦门国际银行股份有限公司福州分行即取得抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定:“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”抵押权作为从权利应随债权转让而转让。魏纲受让厦门国际银行股份有限公司福州分行对傅玉辉享有的债权,依据上述法律规定有权受让与案涉债权相关的抵押权。魏纲的该项诉请,于法有据,予以支持。另外，魏纲诉请傅玉辉支付为实现债权而支出的律师代理费34500元，符合双方的合同约定，本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零七条、第五百四十五条、第五百四十六条、第五百四十七条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、傅玉辉应于本判决生效之日起十日内一次性偿还魏纲借款本金230万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，计至实际还清全部款项之日止）；二、傅玉辉应于本判决生效之日起十日内一次性支付魏纲为实现债权而支出的律师代理费34500元；三、温涵对傅玉辉的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、魏纲对傅玉辉、温涵提供的抵押物坐落于福建省福州市仓山区对X街道XX路X号XX2＃楼13XX单元房产［不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XXXX7号，不动产登记证明号:闽（2020）福州市不动产证明第9××2号］及福建省福州市仓山区对X街道XX路X号XX地下室地下1层XX车位［不动产权证书号码：闽（2XX）福州市不动产权第90XX1号，不动产登记证明号:闽（2020）福州市不动产证明第9××3号］依法处置后就所得价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25941元，减半收取计12970.5元由傅玉辉、温涵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  林孟斯二〇二一年五月二十八日书记员  王亚兰