重庆市璧山区人民法院民事判决书 (2020)渝0120民初6375号 原告：重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区正兴镇梁家村一组，统一社会信用代码9150022720394604XC。法定代表人：宋开维，总经理。委托诉讼代理人：赖俐杉，重庆至立(渝中)律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕英，重庆至立(渝中)律师事务所律师。被告：任彬，男，1988年10月17日出生，汉族，住四川省南充市。原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司(以下简称“永发租赁公司”)与被告任彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永发租赁公司委托诉讼代理人赖俐杉到庭参加诉讼，被告任彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。现本案已经审理终结。原告永发租赁公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2．判令被告向原告支付截至2020年6月30日的租金(含上下车费、一次性维修费)66639.4元及资金占用利息（截至2020年6月30日的资金占用利息为12454.08元），2020年7月1日起的资金占用利息以66639.4元为基数按照年利率6%计算至款项付清之日），暂计79093.48元；3.判令被告向原告支付自2020年7月1日至判决生效之日的租金（租金计算标准为：钢管843.5米，每日每米的租金0.013元；扣件154套，每日每套的租金为0.012元；上托89根，每日每根的租金为0.04元）；4.判令被告退还原告钢管843.5米、扣件154套、上托89根，若不能退还，则按钢管11元/米、扣件5元/套、上托11元/根进行赔偿，应付赔偿款11027.5元；5.判令被告向原告支付自判决生效之日至租赁物全部退还或赔偿款付清之日的占用使用费（占用使用费计算标准为：钢管843.5米，每日每米的占用使用费0.013元；扣件154套，每日每套的占用使用费0.012元；上托89根，每日每根的占用使用费为0.04元）；6.判令本案诉讼费用和律师费3000元由被告承担，原告预交的诉讼费在本判决生效后由法院退还给原告。本案审理过程中，原告永发租赁公司变更诉讼请求，将上述第2项诉讼请求变更为判令被告向原告支付截至2020年6月30日的租金（含上下车费、一次性维修费）102045.92元及资金占用利息损失20409.18；上述第3项诉讼请求变更为判令被告向原告支付自2020年7月1日至判决生效之日的租金（租金计算标准为：钢管1360.3米，每日每米的租金0.02元；扣件137套，每日每套的租金为0.02元；上托（即顶杆）199根，每日每根的租金为0.06元）；上述诉讼请求第4项变更为判令被告退还原告钢管1360.3米、扣件137套、上托（即顶杆）199根，若不能退还，则按钢管11元/米、扣件5元/套、上托（即顶杆）11元/根进行赔偿，应付赔偿款17837.3元；4.上述请求第5项变更为判令被告向原告支付自判决生效之日至租赁物全部退还或赔偿款付清之日的占用使用费（占用使用费计算标准为：钢管1360.3米，每日每米的占用使用费0.02元；扣件137套，每日每套的占用使用费0.02元；上托199根，每日每根的占用使用费为0.06元）。事实和理由：2014年9月21日，原、被告签订了《建筑用材租赁合同》，合同约定：原告向被告出租建筑材料，租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金。若不能按期支付租金的，原告可以单方解除合同并收回所有租赁物……因此发生的一切费用和损失由被告负责。合同签订以后，原告履行了相应的出租义务，但被告既未能按照合同约定支付租金，也未向原告全部退还租赁物，其行为已严重损害了原告的合法权益，已构成根本违约。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告任彬未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2014年9月21日，永发租赁公司(原重庆市璧山县永发租赁有限公司)与任彬签订《建筑周转作业用料租赁合同》，约定承租方（乙方）向出租方永发租赁公司（甲方）租赁建筑器材。合同主要内容为：第三条约定日租金、一次性维修费、损失赔偿费单价为钢管租金0.02元/米/天、一次性维修费1元/根、损失赔偿费11元/米；扣件租金0.02元/套/天、损失赔偿费5元/套；上托0.06元/根/天、损失赔偿费11元/根；扣件螺栓1元/套；托盘、托帽各5元/个。第六条约定材料归还：乙方在租用期间应对租用的物资妥为保管，若有损坏、丢失，按合同第三条约定予以赔偿。第六条约定乙方不得擅自改变物资的原样和长度，不得将材料变卖、抵押或转借（租）他人使用。一经发现，甲方有权解除合同，租金计算到甲方通知乙方解除合同之日止，乙方应在接到甲方解除合同之日起7内将全部租赁物归还甲方，或者参照合同第三条的赔偿标准在接到甲方解除合同之日起7日内支付甲方全部赔偿款。若超过期限既未归还租赁物亦未支付全部赔偿款的，乙方应当按合同第三条表中的赔偿费的标准加倍予以赔偿。第八条约定因乙方保管不善，造成物资丢失或被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应当在赔偿确认之日付清全部赔偿款，逾期支付的，以逾期支付的金额为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算资金占用利息，计算到赔偿款支付之日止。第九条约定所租材料由乙方自拉自还，上车费、下车堆码、清理费每吨各15元，计算标准为：钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托320根/吨。第十条约定租金（本合同结算中所称租金包含上下车费、一次性维修费等费用）结算及支付：最近每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准，乙方应在次月十五日内支付上月租金及费用。乙方若不能按时支付租金及费用，甲方可向人民法院提起诉讼，同时甲方有权单方解除合同并收回所租物资、抵押拍卖乙方财产、物资（与租金及费用等值），因此发生的一切费用（包括代理费）、损失由乙方负责。第十二条约定本合同在履行过程中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同尾部：出租方永发租赁公司盖章确认；承租方处空白；担保方的经办人处任彬签字。租赁合同签订后，任彬向永发租赁公司租赁了钢管10336.1米、上托(顶杆)850根、扣件1850套，后向永发租赁公司退还了钢管8975.8米、上托（顶杆）651根、扣件1713套，截止本案法庭辩论结束，尚欠钢管1360.3米、上托（顶杆）199根、扣件137套未退还。另截止2020年6月30日，欠付租金（含上下车费、一次性维修费）共计101535.16元。本案审理过程中，本院于2020年11月18日公告送达了民事起诉状。上述事实，有当事人的陈述、《建筑周转作业用料租赁合同》、永发租赁公司物资出表、永发租赁公司物资退表等证据证明，并经庭审核证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权受法律保护。《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)现已施行，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条，“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定”，故本案租赁合同如符合法律或者约定的解除条件，解除时间应适用民法典第五六十五条第二款的内容。另本案租赁合同的签订及原告永发租赁公司起诉的违约事由等均发生在民法典施行前，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，故本案承租方是否违约，是否承担违约责任应适用民法典施行前的相关法律、司法解释的规定。依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，原告永发租赁公司与被告任彬签订租赁合同，虽《建筑周转作业用料租赁合同》尾部承租方空白，被告任彬仅在担保方经办人处签字，但本案案涉租赁合同系被告任彬与原告永发租赁公司签订，且承租方收退货物均系由被告任彬签字确认，故本院对原告永发租赁公司诉称本案案涉租赁合同的承租方应系被告任彬，应由被告任彬承担租赁合同承租方义务予以支持。原告永发租赁公司按约履行了自己的合同义务，被告任彬未按约支付租金违反了合同约定，应当承担违约责任。故本院对原告永发租赁公司解除本案租赁合同的诉讼请求予以支持。租赁合同的解除时间，本院以向被告任彬送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2020年11月18日予以解除。同时，被告任彬应向原告永发租赁公司支付欠付的截止2020年6月30日租金(含上下车费、一次性维修费)共计101535.16元。原告永发租赁公司请求资金占用利息损失，本院认为，本案所涉租赁合同虽然约定了租金支付时间，但未约定逾期支付租金资金占用利息损失的计算方式，结合租赁合同第十条的约定，损失应从原告永发租赁公司提起诉讼同时算起，故本院对资金占用利息损失认为以101535.16元为基数，从2020年8月20日起至本判决生效时止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算为宜（但总额不超过20409.18元）。原告永发租赁公司已请求解除本案租赁合同，可要求被告任彬退还未退租赁物，未退租赁物经本院核算钢管1360.3米、上托(顶杆)199根、扣件137套。若被告任彬不能退还，按租赁合同第三条的约定进行赔偿（钢管损失赔偿费为11元/米，扣件损失赔偿费为5元/套，上托损失赔偿费为11元/根）。因本案租赁合同未对合同解除后租赁物租金、租赁物使用费进行约定，故本院对原告永发租赁公司主张的2020年7月1日后租金仅支持到租赁合同解除之日止，租赁合同解除后租金、租赁物使用费的请求本院不予支持。原告永发租赁公司请求律师费3000元，但未向本院提交律师费支付损失的相应依据，本院对原告永发租赁公司律师费3000元的请求不予支持。被告任彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司与被告任彬于2014年9月21日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于2020年11月18日解除；二、被告任彬于本判决生效后五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司截止2020年6月30日尚欠的租金(含上下车费、一次性维修费)共计101535.16元；三、被告任彬于本判决生效后五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司资金占用利息损失，资金占用利息损失以101535.16元为基数，从2020年8月20日起至本判决生效时止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算为宜(但资金占用利息损失总额不超过20409.18元)；四、被告任彬于本判决生效后五日内退还原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司钢管1360.3米、扣件137套、上托(顶杆)199根，逾期未退，则按钢管11元/米，扣件5元/套，上托（顶杆）11元/根的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.02元/米、扣件0.02元/套、上托（顶杆）0.06元/根的标准支付从2020年7月1日起至2020年11月18日止的租金；五、驳回原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3165.85元，由原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司承担278.4元，由被告任彬承担2887.45元(被告任彬应承担的诉讼费限被告任彬于本判决生效后五日内向本院立案庭缴纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审  判  长   刘秋静人民陪审员夏泰良人民陪审员何元铃   二〇二一年五月十二日 书  记  员   王光琴 1