福建省柘荣县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0926民初79号原告：魏庆法，男，1970年3月20日出生，汉族，住福建省柘荣县。被告：孔进英，女，1974年5月8日出生，汉族，住福建省柘荣县。原告魏庆法诉被告孔进英确认合同有效纠纷一案，本院于2021年1月19日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏庆法到庭参加诉讼，被告孔进英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏庆法向本院提出诉讼请求：判决确认魏庆法、孔进英于2017年10月20日所订立的《离婚协议书》第三条第1项条款有效，并判决孔进英配合魏庆法到柘荣县不动产登记机关将位于柘荣县双城镇615西路18号-11的房产产权变更登记至魏庆法名下。事实和理由：魏庆法、孔进英于1994年5月8日登记结婚。婚后，因夫妻感情破裂，双方自愿于2017年10月20日订立一份《离婚协议书》，该协议书第三条约定“男（即魏庆法）、女（即孔进英）双方婚姻关系存续期间：1．在柘荣县××路××号××座房屋，该座房屋为壹榴伍层砖混结构建筑，面积为壹佰捌拾玖平方米，《房屋所有权证》号：柘房权证字第0×**号，该房屋土地使用权面积肆拾贰平方米，《国有土地使用证》号：柘国用（2007）字第1××6号，该房屋所有权与土地使用权在男、女双方离婚后，由男方个人所有，女方自愿放弃该房屋的所有权和土地使用权”。魏庆法、孔进英双方自愿达成离婚协议后，于2017年10月20日持该《离婚协议书》，到柘荣县婚姻登记机构依法办理了离婚登记，离婚证字号为“Ｌ××6-××”。魏庆法、孔进英离婚后，因孔进英一直未与魏庆法到不动产登记机关办理该房产产权变更登记，导致该房产产权至今未变更登记至魏庆法名下。综上所述，魏庆法、孔进英所订立的《离婚协议书》系双方真实意思表示，该《离婚协议书》合法有效。为维护自身合法权益，故向贵院提起诉讼。孔进英未答辩。本院经审理认定事实如下：魏庆法与孔进英于1994年间登记结婚，婚姻存续期间添置一座位于柘荣县××镇××××路××号-××的房产。魏庆法于2007年6月12日办理该房产的土地使用权登记，登记证号为柘国用（2007）第××号，证书中土地使用权人一栏登记魏庆法一人名字。魏庆法于2007年12月24日办理该房产的房屋所有权登记，登记证号为柘房权证字第0×**号，证书中房屋所有权人一栏登记魏庆法一人名字。2017年10月20日，魏庆法与孔进英签订《离婚协议书》，约定“三、男、女双方婚姻关系存续期间：1．在柘荣县××路××号××座房屋，该座房屋为壹榴伍层砖混结构建筑，面积为壹佰捌拾玖平方米，《房屋所有权证》号：柘房权证字第0×**号，该房屋土地使用权面积肆拾贰平方米，《国有土地使用证》号：柘国用（2007）字第1××6号，该房屋所有权与土地使用权在男、女双方离婚后，由男方个人所有，女方自愿放弃该房屋的所有权和土地使用权”。同日，魏庆法与孔进英持该《离婚协议书》到柘荣县民政局办理了离婚登记，领取了证号为Ｌ××××的离婚证。但双方之后并未就案涉房屋到不动产登记机构办理产权变更登记，故引起本案纠纷。上述事实，魏庆法提供了离婚证、《离婚协议书》、房屋所有权证、国有土地使用权证等证据证实。本院认为，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”规定，本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，依法应适用当时的法律、司法解释的规定。柘荣县××镇××路××号-××的房产系魏庆法与孔进英夫妻关系存续期间添置，虽房屋所有权证和国有土地使用权证中均登记在魏庆法一人名下，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（五）其他应当归共同所有的财产。”规定，该房产属于夫妻共同财产，且魏庆法与孔进英在《离婚协议书》中亦对该夫妻共同财产进行了确认。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”规定，魏庆法与孔进英自愿登记离婚，涉案《离婚协议书》系魏庆法与孔进英的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同成立且生效。《离婚协议书》第三条第1项条款有效，该条款约定了魏庆法与孔进英离婚后，柘荣县双城镇615西路18号-11的夫妻共同所有的房产归属于魏庆法一人所有。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”规定，案涉不动产物权应进行依法登记后才发生物权变动的效力，孔进英与魏庆法离婚后，其有义务依照《离婚协议书》的约定，协助魏庆法到相关不动产登记机构办理涉案房产的权属变更登记，将涉案房屋变更登记为魏庆法一人单独所有。故此，魏庆法上述诉求事实和法律依据充分，本院依法予以支持。孔进英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认魏庆法、孔进英于2017年10月20日所订立的《离婚协议书》第三条第1项条款有效。二、孔进英应在本判决生效之日起十日内，协助魏庆法到柘荣县不动产登记机构，将位于柘荣县××路××号××房产的权属，变更登记为魏庆法一人单独所有。案件受理费100元，由魏庆法负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。审 判 长  包松辉人民陪审员  陈 伟人民陪审员  范丽珍二〇二一年五月七日法官 助理  周 璇书 记 员  谢雅琼附录：本案适用的主要法律条文及申请执行的提示《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。