文书内容淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初1724号原告：嵇浩，男，1979年10月29日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：郭静，男，1981年1月12日出生，汉族，住淮安市盱眙县。被告：范光芹，女，1981年8月19日出生，汉族，住淮安市盱眙县。原告嵇浩与被告郭静、范光芹民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告嵇浩，被告郭静、范光芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嵇浩向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金80万元及利息13.2万元（自2019年3月6日起，按月利率1.5%计算至2020年8月6日，之后按照月利率1.2%计算至实际清偿之日）；2、对两被告提供的抵押的位于淮安市盱眙县房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；3、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2019年3月6日，被告因开店需要向原告借款80万元，双方签订了借款合同，约定月息1.5分，截止2020年8月6日，被告尚欠利息13.2万元未付，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。被告郭静辩称：实际收到本金72.6万元，利息按月息1.5分付到了2019年9月，之后付了2.1万元；对抵押权无异议。被告范光芹辩称：不清楚借款的事，借款合同、办理抵押是他们弄好后被告去签字的，现在没钱还。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月6日，原被告签订《借款合同》1份，约定两被告向原告借款80万元，借款期限自2019年3月6日至2020年3月5日，月利率为1.5%，每月利息1.2万元。当日和3月8日，原告通过妻子周方林分三次共向被告郭静转账80万元。2020年8月12日，双方为借款办理了抵押登记，抵押物为两被告共同共有的位于淮安市盱眙县房屋。借款后，被告于2019年3月8日至2019年9月30日期间每月向案外人朱伟支付1.2万元，于2019年10月28日、12月2日、2020年1月24日向案外人朱伟支付8000元、1万元、3000元。双方一致认可案外人朱伟系本案介绍人，原告认可收到了被告支付给朱伟的利息。被告在2019年3月6日收到款项当天向朱伟转账7.4万元，被告称该款项系与朱伟商谈的，原告在场，原告表示未收到朱伟支付的该款项。本院认为，合法债务应当清偿。本案中，原告为证明借款的事实，提供了借款合同和转账记录，被告亦认可，本院予以确认。关于借款本金，被告在2019年3月8日收到借款当天即向原告支付了第一个月利息1.2万元，根据法律规定，该款项应从本金中扣除，故两被告实际借款本金为78.8万元。对于被告向朱伟转账的7.4万元，因被告认可朱伟是介绍人且该款项亦是与朱伟商谈，故本院不予抵扣本金，被告如有异议，可另案主张。关于尚欠借款本息，根据原告主张的利率标准和被告的还款金额，经计算，截止2020年8月6日，被告尚欠原告借款本金786878.68元、利息108834.98元（详见附件一），故对原告要求两被告偿还借款本金786878.68元、利息108834.98元（暂计算至2020年8月6日，之后按照月利率1.2%的标准计算至实际清偿之日）的诉讼请求，本院予以支持，对于超过部分，不予支持。两被告以其所有的位于淮安市盱眙县房屋提供抵押，并办理了抵押登记，现两被告未还款，原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，因双方未约定抵押担保范围，根据法律规定，担保范围为借款本金、利息和实现抵押权的费用。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郭静、范光芹应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告嵇浩归还借款本金786878.68元、利息108834.98元（暂计算至2020年8月6日，之后按照月利率1.2%的标准计算至实际清偿之日）；二、原告嵇浩有权对被告郭静、范光芹提供的抵押物，即位于淮安市盱眙县房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在担保范围内（本金、利息、实现债权的费用）优先受偿；三、驳回原告嵇浩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13120元，减半收取6560元，由原告嵇浩负担255元，被告郭静、范光芹负担6305元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 王鲁娜二〇二一年五月十四日法官助理 梁 爽书 记 员 封 云附件一：尚欠本息计算明细            还款时间              还款金额              产生利息              余息              抵本              余本                  2019.4              12000              11820.00                            180.00              787820.00                  2019.5              12000              11817.30                            182.70              787637.30                  2019.6              12000              11814.56                            185.44              787451.86                  2019.7              12000              11811.78                            188.22              787263.64                  2019.8              12000              11808.95                            191.05              787072.59                  2019.9              12000              11806.09                            193.91              786878.68                  2019.10-2020.8.6              21000              129834.98              108834.98                            786878.68      注：以上利息均按月计算。附件二：相关法律及司法解释《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。