广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初6882号原告：广州融易管理咨询有限公司，住所地广州市南沙区环市大道中27号1513房。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：罗宝珠，广东枫晟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁俊杰，广东枫晟明律师事务所实习律师。被告：黄扬玉，女，1983年4月28日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：刘志军，男，1983年4月17日出生，汉族，住湖南省常宁市。原告广州融易管理咨询有限公司（以下简称融易公司）与被告黄扬玉、刘志军借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融易公司的委托诉讼代理人罗宝珠、梁俊杰到庭参加诉讼，被告黄扬玉、刘志军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告融易公司向本院提出诉讼请求：1.被告黄扬玉、刘志军偿还原告融易公司贷款剩余本金420000元及自2020年9月30日起至2020年10月29日期间的利息3500元；2.被告黄扬玉、刘志军向原告融易公司支付自2020年10月30日起至实际清偿之日止以应偿还本金420000元为基数按照年利率24%的标准计算逾期违约金;3.被告黄扬玉、刘志军承担原告融易公司为实现债权而支出的律师费用10000元，诉讼财产保全责任保险费用800元；4.原告融易公司对被告黄扬玉、刘志军抵押财产佛山市禅城区南庄镇紫洞南路96号1区十七座1101房的拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案案件受理费、财产保全费由被告黄扬玉、刘志军承担。事实和理由：2020年4月29日，广东粤财信托有限公司（贷款人，以下简称粤财公司）与被告黄扬玉、刘志军（借款人）签订《贷款合同》，约定：贷款人向被告黄扬玉、刘志军提供贷款420000元，贷款期限为6个月，被告黄扬玉、刘志军以其名下房产提供担保。粤财公司向被告黄扬玉、刘志军足额发放贷款，但在合同履行过程中，被告黄扬玉、刘志军未按约定还款，违反合同约定。原告融易公司与粤财公司签署了《债权转让合同》，受让了借款合同项下全部债权。被告黄扬玉、刘志军无答辩，无提交证据。原告融易公司围绕诉讼请求依法提交了贷款合同、抵押担保合同、不动产登记证明、银行转账流水信息、借据、还款情况表、债权转让协议、债权转让通知及邮寄单据、委托合同及律师费发票、律师费转账凭证等证据。被告黄扬玉、刘志军未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2020年4月29日，粤财公司（贷款人）与被告黄扬玉、刘志军（借款人）签订《贷款合同》（合同编号为2019粤财信托贷字6第5号-9580），合同约定：贷款人向借款人提供贷款420000元用于生产经营；贷款利率按年利率10%计算；按月结息，到期一次还本，按月分6期付息，借款期限届满之日结清本息；贷款期限为6个月，自2020年4月29日至2020年10月28日；借款人不按期清偿任一期贷款本金或利息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还贷款本息、违约金以及有关费用【包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费、执行费等实现债权的费用】；借款人如不按期清偿贷款本息及有关费用（包括贷款人提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向贷款人支付逾期违约金，直至借款人清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为：贷款本金总额×0.1%/日；贷款人可以根据自己的意愿进行本协议下其对借款人债权的转让，借款人同意债权转让，贷款人有权委托第三方代为通知借款人债权转让事宜，在贷款人的债权转让后，借款人需对债权受让人继续履行本协议下的还款义务；贷款人将本合同项下有关贷款确认、提前还款、债权转让等内容通知借款人，以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达。同日，粤财公司（乙方，抵押权人）与被告黄扬玉、刘志军（甲方，抵押人）签订《抵押担保合同》，合同约定：为确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保。抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等实现抵押权的费用。抵押期限：主合同债务履行期限为6个月。抵押物为被告黄扬玉、刘志军名下位于佛山市禅城区南庄镇紫洞南路96号1区十七座1101房的房产。双方就上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，权利人为粤财公司，义务人为被告黄扬玉、刘志军，抵押权顺位为第二顺位。2020年4月30日，粤财公司向被告黄扬玉、刘志军发放贷款420000元。被告黄扬玉、刘志军借款后偿还了借款期内5期利息，尚欠借款期内的1期利息即3500元，且到期未归还借款本金，从2020年10月29日开始逾期，成讼。2020年10月26日，粤财公司（甲方，转让方）与原告融易公司（乙方，受让方）签订《债权转让合同》，约定甲方向乙方转让涉案贷款合同项下的全部债权；标的债权的转让总价款为420000元；自支付全部转让价款之日起，乙方享有转让标的项下的所有权利（包含但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同、公证书等项下的权利义务），同时承担相应风险。2020年11月4日，粤财公司通过中国邮政EMS形式向被告黄扬玉、刘志军的借款合同约定的通讯地址邮寄了《债权转让通知书》，该邮件于2020年11月11日被退回。另查明，原告融易公司为追索本案债权，已实际支付律师费10000元，财产保全保险费800元。本院认为，上述《贷款合同》《抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方当事人应当严格遵行。粤财公司发放贷款420000元给被告黄扬玉、刘志军后，被告黄扬玉、刘志军未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故粤财公司有权依据《借款合同》的约定收回借款本金，并计收相应逾期违约金。粤财公司将上述合同权利转让给原告融易公司，并向被告黄扬玉、刘志军邮寄了债权转让通知书，告知其债权转让的事实，因此原告融易公司有权依法向被告黄扬玉、刘志军主张权利。原告融易公司要求被告黄扬玉、刘志军归还剩余贷款本金420000元及利息3500元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告融易公司主张自2020年10月30日起按照年利率24%的标准计算逾期违约金，没有超过法律规定，本院予以支持。由于被告黄扬玉、刘志军违约，导致原告融易公司支出了律师费10000元和财产保全保险费800元，故原告融易公司要求被告黄扬玉、刘志军支付律师费10000元、财产保全保险费800元的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告黄扬玉、刘志军将其所有的位于佛山市禅城区南庄镇紫洞南路96号1区十七座1101房的房产作抵押，并已办理抵押登记手续，抵押登记顺位为第二次抵押，根据《中华人民共和国物权法》中关于同一财产向两个以上债权人抵押的规定，原告融易公司对该抵押物按照规定的抵押权受偿顺序享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告黄扬玉、刘志军向原告广州融易管理咨询有限公司清偿贷款本金420000元及利息3500元；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告黄扬玉、刘志军向原告广州融易管理咨询有限公司支付逾期违约金（自2020年10月30日起，以尚欠本金为基数按照年利率24%的标准计算至款项清偿之日止）；三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告黄扬玉、刘志军向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费10000元；四、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告黄扬玉、刘志军向原告广州融易管理咨询有限公司支付财产保全保险费800元；五、如被告黄扬玉、刘志军逾期不履行上述债务，原告广州融易管理咨询有限公司有权从拍卖或者变卖被告黄扬玉、刘志军名下位于佛山市禅城区南庄镇紫洞南路96号1区十七座1101房的所得价款中按照抵押权设定的次序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3907元，财产保全费2620元，由被告黄扬玉、刘志军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 龚 帆二〇二一年五月二十日书记员 蔡昱敏法庭记录员钟子浩