福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0102民初4006号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行，住所地福建省福州市鼓楼区杨桥西路268号太阳城综合楼，统一社会信用代码：913501006966465545。负责人：郑盛锋，行长。委托诉讼代理人：王坪，福建融成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文静，福建融成律师事务所律师。被告：林贤胜，男，汉族，1963年2月16日出生，住福建省福州市鼓楼区。被告：薛琼霞，女，汉族，1968年12月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行（以下简称农商银行洪山桥支行）与被告林贤胜、薛琼霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王文静、被告林贤胜、薛琼霞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。农商银行洪山桥支行向本院提出诉讼请求：1．林贤胜提前偿还农商银行洪山桥支行借款本金2800000元及利息（含罚息、复利）68719.4元（暂计至2020年11月21日止，此后的利息及罚息、复利按洪山桥支行201905-ＬＫＸ18号《循环贷款借款合同》的约定计算至还清全部欠款本息之日止）；2．林贤胜赔偿农商银行洪山桥支行为实现债权而发生的律师代理费53031元；3．薛琼霞对上述第一、二项诉讼请求承担共同还款责任；4．农商银行洪山桥支行有权以林贤胜名下的位于福建省福州市鼓楼区茂林山庄xx＃楼xxx单元的房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉请之款项；5．本案的诉讼费、财产保全费、公告费由俩被告承担。事实和理由：2019年5月14日，林贤胜与农商银行洪山桥支行签订合同编号为洪山桥支行201905-ＬＫＸ18号的《循环贷款借款合同》，合同约定：贷款期限自2019年5月14日起至2022年5月13日止，由农商银行洪山桥支行在循环贷款额度为2800000元整以内，对林贤胜一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金确定的期间；每次用款的最短期限为1个月，最长为36个月，且最后到期日不超过2022年5月13日；借款用途为经营资金周转；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；林贤胜未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，农商银行洪山桥支行有权对逾期借款本金从逾期之日起直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期罚息利息按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；林贤胜欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，结息日为每月20日，农商银行洪山桥支行有权在结息日和贷款到期日从上述指定账户中直接扣收本金、罚息、复利和其他费用；每笔贷款的实际放款日、到期日、借款金额、还款金额以农商银行洪山桥支行形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力；林贤胜承担与本合同有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及农商银行洪山桥支行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或者双方另有约定的除外；林贤胜在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，农商银行洪山桥支行有权在通知林贤胜、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求林贤胜提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。同日，林贤胜与农商银行洪山桥支行签订编号为洪山桥支行201905-ＬＫＸ1801号《最高额抵押合同》，合同约定：林贤胜自愿提供其名下的位于福建省福州市鼓楼区茂林山庄1＃楼506单元的房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］作为该借款的抵押物担保债务的履行；最高额担保债权金额为5600000元整；主合同项下每笔业务种类、金额、利息、期限等以相关法律文书或凭证、电子记录为准；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；任一主合同项下债务履行期限届满（包括农商银行洪山桥支行按合同约定宣布债务提前到期），农商银行洪山桥支行未受清偿的，有权行使抵押权并优先受偿。2019年6月6日，双方依法办理了房屋抵押权登记手续［不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第9061617号］。薛琼霞签署《共同还款承诺书》一份，自愿为林贤胜依据借款合同与农商银行洪山桥支行所形成的债权债务向农商银行洪山桥支行承担共同还款责任。上述合同签订后，农商银行洪山桥支行依据合同约定于2019年6月12日一次性向林贤胜足额发放2800000元供其使用。但，林贤胜未按约定还款，已构成违约。林贤胜辩称，疫情期间的借款本金利息的还款期限应当顺延，案涉借款为其个人使用，不应当由薛琼霞承担共同还款责任。薛琼霞辩称，林贤胜的该笔借款并未用于家庭生活开支，主张其不承担共同还款责任。农商银行洪山桥支行围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：《循环贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《房地产抵押具结书》、《共同还款承诺书》、《存款明细账》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《送达地址确认书》、《委托代理合同》、《福建增值税普通发票》、《国内支付业务收款回单》。林贤胜对《共同还款承诺书》的真实性无异议，对其他证据的真实性、合法性和关联性均无异议。薛琼霞对《共同还款承诺书》的真实性无异议，对证明对象有异议，主张该承诺书系林贤胜骗其签字的；对其他证据的真实性、合法性和关联性均无异议。本院经审查认为农商银行洪山桥支行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认农商银行洪山桥支行所述属实。另查明，截止至2020年11月21日，林贤胜尚欠农商银行洪山桥支行贷款本金2,800,000元，利息（含罚息、复利）68,719.4元。本院认为，林贤胜与农商银行洪山桥支行签订的《循环贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。农商银行洪山桥支行依约向林贤胜指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。林贤胜未按合同约定还款，已构成违约。故农商银行洪山桥支行要求林贤胜偿还借款本金2,800,000元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。薛琼霞向农商银行洪山桥支行出具《共同还款承诺书》，在共同还款承诺人处签字确认，自愿为林贤胜在《循环贷款借款合同》项下的所有债务承担共同还款责任，薛琼霞作为完全民事行为能力人，应对其在承诺书上的签字承担相应的法律责任，其关于不承担共同还款责任的答辩及质证意见，证据不足，本院不予支持。农商银行洪山桥支行要求薛琼霞就林贤胜的上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。农商银行洪山桥支行主张由林贤胜承担律师费53,031元的诉讼请求，有合同约定，且确已实际支出，本院予以支持。林贤胜在《最高额抵押合同》中以其所有的坐落于福建省福州市鼓楼区茂林山庄xx＃楼xxx单元房产为其在最高额债权金额为5600000元范围内提供担保并进行抵押登记，农商银行洪山桥支行主张以上述不动产折价或拍卖、变卖所得价款在其担保金额范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。农商银行洪山桥支行主张由林贤胜、薛琼霞承担的财产保全费、公告费未实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、被告林贤胜、薛琼霞于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行偿还借款本金2,800,000元，利息（含罚息、复利）68,719.4元（利息、罚息、复利暂计至2020年11月21日，此后的利息、罚息、复利按《循环贷款借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）；二、被告林贤胜、薛琼霞于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行支付律师费53,031元；三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行有权对被告林贤胜所有的坐落于福建省福州市鼓楼区茂林山庄xx＃楼xx单元房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额债权金额5600000元的范围内优先受偿；四、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山桥支行其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30,174元，减半收取15,087元，由被告林贤胜、薛琼霞共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 员 邱玲燕二〇二一年五月二十五日法官助理 祝诗偲书 记 员 陈 婷附本案相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。