福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0203民初5047号原告：厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行，住所地福建省厦门市海沧区新阳工业区8号公路南侧霞光外口公寓一层B12号，统一社会信用代码913502056782730885。负责人：苏跃明，行长。委托诉讼代理人：郭松，福建远大联盟律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：杨林，福建远大联盟律师事务所执业律师。被告：张辉，男，1976年1月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。原告厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行与被告张辉金融借款合同纠纷一案，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行诉请：1.判令张辉与厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行于2019年7月12日签订的《综合授信合同》、《借款合同》解除；2.判令张辉向厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行偿还借款本金1850000元及至实际还款之日的利息、罚息、复利（暂计至2021年4月20日为135539.98元，此后罚息以结欠本金为基数，按全国银行间拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率加收176.25个基点再加收50%计，复利以结欠的利息、罚息为基数，自结欠之日起按罚息利率计至实际还款之日止，如遇全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率调整，则调整日为次年1月1日）；3.判令张辉向厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行支付因实现债权所支付的律师费用5000元；4.判令厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行有权就张辉名下的坐落于厦门市翔安区××一里××号××室厦门市房产折价、拍卖、或变卖，并以所得价款优先受偿；5.判令本案的诉讼费由张辉承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。案件事实张辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。一、授信合同名称：编号为厦农商个授信字第9020021190004182号《综合授信合同》。二、授信合同签订时间：2019年7月12日。三、授信期间：2019年7月12日至2029年7月11日。四、授信金额：1850000元。五、借款合同名称：编号为HT9020030190012208的《借款合同》。六、借款合同签订时间：2019年7月12日。七、借款人：张辉。八、借款本金：1850000元。九、借款期限：自2019年7月17日至2022年7月11日。十、还款方式：按月结息，利随本清。十一、借款利率：原合同约定在基准利率基础上上浮35%（本合同签订时基准利率为4.75%），如遇基准利率调整，利率调整日为基准利率调整后次年起调整。后厦门农村商业银行股份有限公司于2020年8月12日在其官方网站上发布《厦门农村商业银行股份有限公司关于个人存量浮动利率贷款定价基准批量转换的公告》，自2020年8月24日起对个人贷款定价基准批量转换，非个人商业住房按揭贷款的批量等价转换为以2020年8月20日发布的相应期限LPR及加点数值（加点可为负值）之和的浮动利率，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值，重定价日、重定价周期在转换时点保持不变。现利率定价方式为按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加176.25个基点（BP）。十二、罚息、复利约定：借款人贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。十三、解除合同或提前收贷的约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人后，宣布贷款提前到期并收回，并有权解除合同，借款人同意无条件放弃抗辩权。十四、实现债权费用的约定：借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。十五、送达约定：以本合同立约人信息约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书，及合同当事人向其他各方送达有关法律文书、通知、文件、邮件等的送达地址。如因合同当事人提供的送达地址等联系方式无效或不完整，或变更后未及时通知有关各方，或当事人及相关人员拒绝接收，或因当事人自身非不可抗力的任何因素导致法律文书、通知、文件、邮件等无法接收，则文件退回之日为文件签收之日。十六、抵押合同名称：编号为DB9020021190004182的《最高额抵押合同》。十七、抵押合同签订时间：2019年7月12日。十八、抵押物权属：张辉。十九、抵押物名称：厦门市翔安区××一里××号××室房产。二十、抵押担保范围：主合同债权包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。该合同项下最高额抵押担保债权限额为2405000元。二十一、办理抵押登记时间：2019年7月16日。二十二、放款日期：2019年7月17日。二十三、实际到期日期：2022年7月11日。二十四、逾期还款日期：2020年3月21日。二十五、欠款最新截止时间：2021年4月20日。二十六、欠款本金：1850000元。二十七、最新欠款利息、罚息、复利：135539.98元。二十八、实现债权费用：律师费5000元。判决结果本院认为，合法之债，受法律保护。张辉未按合同约定按月结息，已构成违约，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行要求张辉偿还借款本金及利息、罚息、复利，具有事实及法律依据。关于律师费，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行举示相应证据证明律师费已实际产生，故该项诉求予以支持。案涉房产已办理了抵押登记，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行有权就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。关于合同解除日期，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行系直接以起诉方式解除合同，合同应自起诉状副本送达之日起解除，依双方合同约定，当事人未接收的，文件退回之日视为送达之日，本院于2021年4月6日以司法专邮形式向张辉送达起诉状副本等法律文书，后于2021年4月9日退回妥投，故案涉合同的解除日期应为2021年4月9日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行与张辉签订的编号为厦农商个授信字第9020021190004182号的《综合授信合同》、编号为HT9020030190012208的《借款合同》于2021年4月9日解除；二、张辉应于本判决生效之日起十日内偿还厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行借款本金1850000元及利息、罚息、复利【暂计至2021年4月20日的利息、罚息、复利为135539.98元，之后的罚息以未还本金为基数，复利以欠付利息与罚息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加176.25个基点（BP）为基准上浮50%计至实际还款之日止】；三、张辉应于本判决生效之日起十日内支付厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行为实现债权产生的律师费5000元；四、若张辉未按时履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司霞阳支行有权以张辉名下位于厦门市翔安区××一里××号××室房产折价或拍卖、变卖所得价款在2405000元的最高额度内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22715元，减半收取计11358元，由张辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 林晓翔二〇二一年五月十日法官助理 张之梁代书记员 张珮琳附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。