北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0106民初10869号原告：邢某1，男，1973年5月18日出生，汉族，新发地汉龙货运中心退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张建石，北京市嘉安律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜暄，北京市嘉安律师事务所实习律师。被告：孙某，女，1975年11月24日出生，汉族，新发地汉龙货运中心职工，住北京市丰台区。被告：邢某2，女，1998年2月9日出生，汉族，学生，住北京市丰台区。二被告委托诉讼代理人：孟宪红，北京市慧海天合律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：王思涵，北京市慧海天合律师事务所实习律师。原告邢某1与被告孙某、邢某2分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢某1及委托诉讼代理人张建石、杜暄，被告孙某，被告孙某、邢某2的委托诉讼代理人孟宪红、王思涵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邢某1向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付回迁安置房屋购房款464400元；2.诉讼费由二被告承担。事实与理由：我与孙某原为夫妻关系，于1997年6月18日登记结婚，婚后育有一女邢某2。后孙某起诉我要求离婚，于2020年5月22日经北京市第二中级人民法院判决离婚。2010年，我原产权房屋北京市丰台区陈留村304号（以下简称304号）房屋因绿化隔离地区旧村改造项目建设列入拆迁范围，故于2010年11月29日，我与北京市丰台区花乡新发地村村民委员会、北京丰泰新房地产开发有限责任公司签订拆迁补偿安置协议，拆迁安置人口为三人（即我、孙某、邢某2），拆迁补偿款和补助费共计1709138元，回迁安置房屋为2套，分别为：丰台区潘家庙路9号院11号楼4单元801号房屋（以下简称801号房屋）、丰台区潘家庙路8号院5号楼1单元701号房屋（以下简称701号房屋），购房款为696600元。扣除购房款后，剩余拆迁款和补助费为1085542元。2020年5月29日，孙某、邢某2起诉我要求分家析产，经法院依法判决，确认801号房屋归我与邢某2共同共有，701号房屋归邢某2与孙某共同共有。回迁安置房的购房款由我支付，故我认为孙某、邢某2应当向我返还相应面积的购房款。孙某、邢某2辩称，不同意邢某1的全部诉讼请求。拆迁款包括重置成新价172138元、附属物48625元、区位补偿款1488375元、搬家补助费3969元、提前搬家奖5000元、工程配合奖励60000元、其他补助4035元，以上合计1782142元，扣除房款783952元，上述款项尚未分割，现要求分割998190元。邢某2应支付的购房款261317.33元，邢某2用自己的拆迁款支付24334.67元，邢某1和孙某分别赠予邢某2118491.33元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年6月18日，孙某与邢某1登记结婚。1998年2月9日，双方生育一女孩邢某2。2010年11月17日，本院作出（2010）丰民初字第23444号调解书，邢金领、邢金祥、邢金凤、邢玉兰、邢春玲、邢金明、邢某1就304号院内父母遗留的遗产6间北房达成调解，坐落于304号院内北房六间，其中北房西数第一间、第二间归邢某1所有…。2019年12月24日，本院对孙某起诉邢某1离婚并分割财产一案作出（2019）京0106民初35566号民事判决书，判决：一、孙某与邢某1离婚；…四、位于北京市丰台区花乡新发地陈留村304号院内北房西数第一间归孙某所有、北房西数第二间归邢某1所有；五、驳回孙某其他的诉讼请求。邢某1不服提出上诉。2020年5月22日，北京市第二中级人民法院作出（2020）京02民终3545号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。北京市第二中级人民法院认定304号院内北房西数第一间、第二间应为最北面一排房屋的西数两间房屋，该两间房屋系邢某1在其与孙某婚姻关系存续期间继承取得，应属于夫妻共同财产。2010年11月29日，邢某1（乙方、被拆迁人）与北京市丰台区花乡新发地村村民委员会、北京丰泰新房地产开发有限责任公司（甲方、拆迁人）就304号院内北房西数第一间、第二间签订《新发地村拆迁补偿安置协议书》，应安置人口包括邢某1、孙某、邢某2。三人均为新发地村农民。协议约定：乙方宅基地面积198.45平方米，建筑面积198.45平方米；被拆迁房屋重置成新价为172138元、附属物48625元，宅基地区位补偿价为7500元/平方米，宅基地区位补偿款1488375元；拆迁补助费包括：搬家补助费3969元、提前搬家奖励费5000元、工程配合奖励费60000元、其他补助费（电话235元、空调3500元、有线300元）；被拆迁户认购新发地回迁安置房2套，8号院5楼1单元701号，建筑面积85.28平方米，9号院11楼4单元801号，建筑面积109.01平方米；拆迁补偿款和补助费合计1782142元，扣除预留优惠购房款696600元，剩余拆迁款和补助费1085542元。邢某1领取上述拆迁安置款项。《新发地村绿化隔离地区旧村改造拆迁补偿安置实施办法》中载明：搬家补助费按正式房屋计算每平方米20元；提前搬家奖为每户5000元；工程配合奖励奖为每人20000元。另查，孙某、邢某2起诉邢某1分家析产纠纷，本院作出（2020）京0106民初18992号民事判决书，认定因双方无法就房屋价格协商一致，且当事人均未提出评估申请，故两套房屋的分割及房价款可待今后另行解决，故判决如下：确认801号房屋归邢某1、邢某2共同所有，701号房屋归邢某2、孙某共同所有。经询问，双方均认可购房款实为783952元；邢某2、孙某表示其二人之间的拆迁安置款项不需要分割。本院认为：按份共有的共有权人有权要求将自己的份额分出。由于孙某、邢某2、邢某1均属于304号院北房西数第一间、第二间宅基地搬迁的被安置人口，故搬迁所得补偿款项归其三人共同所有，孙某、邢某2、邢某1均有权按照协议及相关规定取得各自应当享有的补偿款。上述两间房系邢某1在与孙某婚姻存续期间继承取得，应属于夫妻共同财产，生效判决认定北房西数第一间归孙某所有，北房西数第二间归邢某1所有，故重置成新价、附属物、区位补偿款应为孙某、邢某1享有；搬家补助费系按宅基地面积予以发放，该款项亦应为孙某、邢某1享有；提前搬家奖系按户发放，邢某1、邢某2、孙某在拆迁时系为一户，故该款项为三人享有；工程配合奖系按每人20000元标准发放，故该款项为三人享有。考虑到邢某2在拆迁时尚未成年，其他补助费（电话235元、空调3500元、有线300元）应为邢某1、孙某所有。被安置人均属于应安置人口，应无差别地享有优惠购房指标，故被安置人对所购安置房屋均享有相同的权利，购买安置房屋所支付的购房款亦应由被安置人平均负担。双方均认可购房款为783952元，本院不持异议。扣除邢某2、孙某应负担的购房款后，邢某1应支付邢某2、孙某拆迁款项共计379269.66元。邢某2、孙某辩称邢某1与孙某分别赠予邢某2购房款118491.33元，未提交相应的证据，本院难以采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第三百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、邢某1于本判决生效之日起七日内给付孙某、邢某2拆迁安置款项共379269.66元；二、驳回邢某1的诉讼请求；三、驳回邢某2、孙某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11024元，由邢某1负担6751元（已交纳4133元，余款于本判决生效之日起七日内交纳），由邢某2、孙某负担4273元（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 郭聪聪二〇二一年五月二十八日法官助理 郭婧芳书 记 员 杨璟怡