上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初4296号原告：中国建设银行股份有限公司上海第二支行，住所地上海市。负责人：刘瀛，行长。委托诉讼代理人：莫庆斌，上海市万众律师事务所律师。委托诉讼代理人：李辉煌，上海市万众律师事务所律师。被告：上海星宇建设集团有限公司，住所地上海市。法定代表人：徐建标，董事长。委托诉讼代理人：王俊强，男。被告：吴关夫，男，1942年1月10日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：钱加阳，上海圣瑞敕律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹松姗，上海圣瑞敕律师事务所律师。被告：徐建标，男，1968年3月9日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：王俊强，男，住河南省郑州市。被告：吴爱芬，女，1969年12月7日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：徐锋，男，1994年11月2日出生，汉族，住上海市虹口区。原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行与被告上海星宇建设集团有限公司(以下简称星宇建设)、吴关夫、徐建标、吴爱芬、徐锋、吴国方、陈国萍、吴佳媛、吴佳婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行向本院撤回对吴国方、陈国萍、吴佳媛、吴佳婷的起诉。本院经审查后裁定予以准许。原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行的委托诉讼代理人莫庆斌、李辉煌，被告星宇建设、被告徐建标的共同委托诉讼代理人王俊强，被告吴关夫的委托诉讼代理人曹松珊，被告吴爱芬到庭参加诉讼。被告徐锋经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告星宇建设立即向原告偿还借款本金18,000,000元；2.判令被告星宇建设立即向原告支付自2019年12月21日起至借款实际清偿之日的逾期利息，以借款本金18,000,000元为基数，按照贷款利率4.35%上浮50%计算；3.判令被告星宇建设支付原告律师费18,000元；4.判令被告星宇建设以其名下位于天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场4-7门等33套非居住(店铺、办公)房地产(详见清单)为上述第1至3项给付义务在各合同约定的最高额43,823,000元范围内承担抵押担保责任，并在被告星宇建设不能履行上述第1至3项给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，并在担保范围内对所得的价款优先受偿；5.判令被告吴关夫以其名下位于上海市徐汇区南丹路XXX弄XXX号XXX室的房产及地下一层A322、A323车位为被告星宇建设上述第1至3项给付义务在合同约定的最高额32,000,000元范围内承担抵押担保责任，并在被告星宇建设不能履行上述第1至3项给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，并在担保范围内对所得的价款优先受偿；6.判令被告吴爱芬、被告徐锋以其名下位于上海市虹口区东体育会路XXX弄XXX号XXX室的房产和上海市徐汇区南丹东路XXX弄XXX号XXX室的房产为被告星宇建设在上述第1至3项给付义务分别在最高额10,400,000元与12,300,000元范围内承担抵押担保责任，并在被告星宇建设不能履行上述第1至3项给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，并在担保范围内对所得的价款优先受偿；7.判令被告徐建标、被告吴爱芬对被告星宇建设上述第1至3项给付义务在合同约定的最高额345,000,000元范围内承担连带保证责任；8.判令本案的诉讼费、保全费由上述被告共同承担。事实和理由：2016年12月8日，被告星宇建设与原告签订33份《最高额抵押合同》(合同编号自2016-1232-050-1至2016-1232-050-33)，分别约定：被告星宇建设以名下位于天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场4-7门等33套非居住(店铺、办公)房产为其在2016年12月19日至2019年12月18日期间连续签订的《人民币流动资金贷款合同》等法律性文件项下的本金及利息(包括复利和罚息)、律师费等在合计最高债权限额43,823,000元提供抵押担保。上述合同签订后，原告与被告星宇建设办理了相应抵押登记手续。2017年11月6日，被告吴关夫与原告签订《最高额抵押合同(自然人版)》(合同编号：XXXXXXXXXXX)，约定：被告吴关夫以名下位于上海市徐汇区南丹路XXX弄XXX号XXX室的房产及地下一层A322、A323车位为被告星宇建设在2017年11月6日至2020年11月5日期间连续签订的《人民币流动资金贷款合同》等法律性文件项下的债务在最高债权限额32,000,000元范围内提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息(含复利和罚息)、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等)。合同签订后，原告与被告吴关夫办理了抵押登记手续。2018年11月14日，被告吴爱芬、被告徐锋与原告签订《最高额抵押合同(自然人版)》(合同编号：DXXXXXXX)，约定：被告吴爱芬、被告徐锋以二人名下位于上海市虹口区东体育会路XXX弄XXX号XXX室的房产为被告星宇建设在2018年11月14日至2021年11月13日期间连续签订的《人民币流动资金贷款合同》等法律性文件项下的债务在最高债权限额10,400,000元范围内提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息(含复利和罚息)、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等)。合同签订后原告与被告吴爱芬、被告徐锋办理了抵押登记手续。2018年11月14日，被告吴爱芬、徐锋与原告签订《最高额抵押合同(自然人版)》(合同编号：DXXXXXXX)，约定：被告吴爱芬、被告徐锋以二人名下位于上海市徐汇区南丹东路XXX弄XXX号XXX室的房产为被告星宇建设在2018年11月14日至2021年11月13日期间连续签订的《人民币流动资金贷款合同》等法律性文件项下的债务在最高债权限额12,300,000元范围内提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息(含复利和罚息)、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等)。合同签订后原告与被告吴爱芬、被告徐锋办理了抵押登记手续。2018年11月14日，被告徐建标、被告吴爱芬与原告签订了《本金最高额保证合同(自然人版)》(合同编号：ZGBZ-XXXXXXX)约定：被告徐建标、被告吴爱芬为被告星宇建设在2018年11月14日至2021年11月13日期间连续签订的《人民币流动资金贷款合同》等法律性文件项下的不超过人民币345,000,000元的本金及利息提供连带责任保证。保证的范围包含借款本金、利息(含复利和罚息)、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等)。保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；若发生主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后三年止。2018年12月3日，被告星宇建设与原告签订《人民币流动资金贷款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXX)，约定：被告星宇建设向原告申请借款18,000,000元；期限为12个月；贷款利率为固定利率，即按照LPR利率加5个基点计算(年利率4.35%)，罚息利率为贷款利率上浮50%;贷款的结息方式为按月结息，固定结息日为每月的第20日。合同另约定，若被告星宇建设没有履行其他到期债务，原告认为可能危及本合同项下债权安全时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告星宇建设立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因被告星宇建设违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用)，应由被告星宇建设承担；原告有权从被告星宇建设在中国建设银行系统开立的账户上划收人民币或其他币种的相应款项，且无须通知被告星宇建设；原告有权将被告星宇建设的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告星宇建设承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款、利息逾期超过90天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，被告星宇建设的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。2018年12月3日,原告向被告星宇建设发放贷款18,000,000元。2019年10月24日，被告星宇建设未能履行其他到期债务。2019年11月7日，原告宣布《人民币流动资金贷款合同》立即到期并要求被告星宇建设立即履行《人民币流动资金贷款合同》项下全部贷款的还款义务，但被告星宇建设未能履行上述义务，其他被告亦未履行相应担保责任。2019年11月19日，被告星宇建设向原告偿还600,000元，2019年12月12日，被告星宇建设向原告偿还600,000元。上述款项原告按比例在各案中抵扣了被告星宇建设所欠利息。2020年8月28日，原告划扣被告星宇建设开立在中国建设银行股份有限公司上海第二支行的保证金账户内1,419,935元，上述款项原告冲抵了被告星宇建设其他案件(2020)沪0101民初8103号案)中最先到期的贷款本金。被告星宇建设、被告徐建标共同辩称，1.对借款的事实没有异议，但是对欠款金额有异议，被告星宇建设归还的1,200,000元及1,419,935元应当冲抵本金；2.对承担担保责任没有异议。被告吴爱芬辩称，1.抵押合同和保证合同并非面签，即便是其签字，对合同内容也不清楚，且其与被告徐建标离婚时约定债务由徐建标承担；2.对其他事实没有异议。被告吴关夫辩称，1.对主债务履行情况不清楚；2.抵押合同并非面签；3.应当按照混合担保的法定清偿顺序予以清偿；4.被告吴关夫在承担担保责任后享有追偿权，抵押房产处置后价款超出担保责任部分归被告吴关夫所有。当事人围绕诉讼请求和抗辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。另查明，《人民币流动资金贷款合同》第七条约定，乙方(原告)有权将甲方(被告星宇建设)的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。《最高额抵押合同(自然人版)》第九条“抵押权实现”第五款约定，无论乙方(原告)对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立，是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方(抵押人，即各相关被告)在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。除被告吴关夫与原告签订的最高额抵押合同外，其余相关被告与原告的最高额抵押合同中的该条款均以黑体加粗显示。原告与被告徐建标、吴爱芬签订的《本金最高额保证合同(自然人版)》的第六条“保证责任”第二款，以黑体加粗的方式约定，无论乙方(债权人，即原告)对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立，是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方(保证人，即各相关被告)在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。又查明，原告为本案诉讼支付律师费18,000元。本院认为，原告与被告星宇建设签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按约发放贷款，履行了合同义务，因被告星宇建设违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告星宇建设立即偿还本金、支付利息、逾期利息、律师费。被告星宇建设应根据抵押合同约定的担保期间在最高债权限额范围内对债务承担抵押担保责任。原告的相关诉讼请求应予支持。对于被告星宇建设提出已归还的款项均应冲抵本金的意见，根据其与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》约定，逾期未超过90天的还款应当首先用于偿还本合同约定的应由被告星宇建设承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。本案中被告星宇建设于2019年10月24日开始违约，原告于2019年11月7日向被告星宇建设宣布提前到期，被告星宇建设于同年11月、12月分别还款600,000元，此时，被告星宇建设逾期未超过90天，原告将上述款项按比例在各案中抵扣利息的做法并无不妥。另根据《人民币流动资金贷款合同》约定，原告有权从被告星宇建设在中国建设银行系统开立的账户上划收人民币或其他币种的相应款项，且无须通知被告星宇建设。原告有权将被告星宇建设开设在原告处账户内1,419,935元冲抵最先到期的贷款本金，故本院对被告星宇建设的上述抗辩意见不予采纳。原告与被告吴关夫、被告吴爱芬、被告徐锋分别签订的《最高额抵押合同(自然人版)》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告吴关夫、被告吴爱芬、被告徐锋均应根据合同约定的担保期间在各自最高债权限额范围内对被告星宇建设的债务承担抵押担保责任。原告的相关诉讼请求应予支持。原告与被告徐建标、被告吴爱芬签订的《本金最高额保证合同(自然人版)》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告徐建标、被告吴爱芬应对被告星宇建设的债务在最高债权限额范围内承担连带保证责任，并在承担了保证责任后有权向被告星宇建设追偿。被告吴爱芬辩称其与被告徐建标离婚时协议债务均由被告徐建标承担，本院认为，该协议不具有对抗第三人的效力，故本院不予采纳。综上，原告的该项诉讼请求应予支持。原告与被告吴爱芬、被告徐建标、被告徐锋分别签署的《最高额抵押合同(自然人版)》和《本金最高额保证合同(自然人版)》合同中，均对清偿顺序一节内容以黑体加粗予以明示，因此对合同相对方具有醒目的警示作用，尽到了属于格式条款提供方的提示说明义务，因此该合同条款对双方均具有约束力。而被告吴关夫辩称要求按照混合担保的法定清偿顺序承担担保责任，本院认为，原告与被告吴关夫签订的《最高额抵押合同(自然人版)》第九条第五项亦系格式条款，但该条款与合同文本中其他条款所用字体一致，并未采用黑体加粗等方式以达到醒目的警示作用，故原告并未尽到相关的提示说明义务，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第九条的规定，该条款不成为原告与被告吴关夫签订的《最高额抵押合同(自然人版)》的内容。被告徐锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条第一款、第二百零六条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第九条，2000年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海星宇建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行贷款本金18,000,000元；二、被告上海星宇建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行自2019年12月21日起至贷款实际清偿日止的逾期利息(以本金18,000,000元为基数，按年利率6.525%计付)；三、被告上海星宇建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行律师费18,000元；四、若被告上海星宇建设集团有限公司届时未履行上述判决主文第一至三项确定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行可以与被告上海星宇建设集团有限公司协议，以被告上海星宇建设集团有限公司名下坐落于天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场4-7门等33套非居住(店铺、办公)房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在相应最高债权限额范围内优先受偿(详见清单)，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海星宇建设集团有限公司所有，不足部分由被告上海星宇建设集团有限公司继续清偿；五、若被告上海星宇建设集团有限公司届时未履行上述判决主文第一至三项确定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行根据上述判决主文第四项就抵押财产行使优先受偿权之后仍无法足额受偿的,原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行可以与被告吴关夫协议，以被告吴关夫名下坐落于上海市徐汇区南丹路XXX弄XXX号XXX室的房产及地下一层A322、A323车位折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额32,000,000元范围内扣除被告吴关夫为履行合同编号为XXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同(自然人版)》已支付的款项后剩余限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告吴关夫所有，不足部分由被告上海星宇建设集团有限公司继续清偿；六、若被告上海星宇建设集团有限公司届时未履行上述判决主文第一至三项确定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行可以与被告吴爱芬、被告徐锋协议，以被告吴爱芬、被告徐锋名下坐落于上海市虹口区东体育会路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额10,400,000元范围内扣除被告吴爱芬、被告徐锋为履行合同编号为DXXXXXXX的《最高额抵押合同(自然人版)》已支付的款项后剩余限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告吴爱芬、被告徐锋所有，不足部分由被告上海星宇建设集团有限公司继续清偿；七、若被告上海星宇建设集团有限公司届时未履行上述判决主文第一至三项确定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海第二支行可以与被告吴爱芬、被告徐锋协议，以被告吴爱芬、被告徐锋名下坐落于上海市徐汇区南丹东路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额12,300,000元范围内扣除被告吴爱芬、被告徐锋为履行合同编号为DXXXXXXX的《最高额抵押合同(自然人版)》已支付的款项后剩余限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告吴爱芬、被告徐锋所有，不足部分由被告上海星宇建设集团有限公司继续清偿；八、被告徐建标、被告吴爱芬对被告上海星宇建设集团有限公司对上述判决主文第一至三项确定的被告上海星宇建设集团有限公司的付款义务在最高债权限额345,000,000元的范围内扣除被告徐建标、被告吴爱芬为履行合同编号为ZGBZ-XXXXXXX的《本金最高额保证合同(自然人版)》已支付的款项后剩余限额内承担连带清偿责任，被告徐建标、被告吴爱芬承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海星宇建设集团有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130,290.05元，保全费5,000元，由被告上海星宇建设集团有限公司、被告吴关夫、被告徐建标、被告吴爱芬、被告徐锋共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长 陶卓华审 判 员 钱杏春审 判 员 金 燕二〇二一年五月二十八日法官助理 陈 辉书 记 员 陈 辉附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》……第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。……二、《中华人民共和国合同法》（1999年）……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。……第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。……三、《中华人民共和国担保法》（1995年）……第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。……第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。……第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。……四、《中华人民共和国物权法》（2007年）……第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。……第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。……第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……五、《中华人民共和国民事诉讼法》……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。……六、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（2000年）……第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。……七、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……第九条民法典施行前订立的合同，提供格式条款一方未履行提示或者说明义务，涉及格式条款效力认定的，适用民法典第四百九十六条的规定。