浙江省诸暨市人民法院民事判决书（2021）浙0681民初4865号        原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，住所地诸暨市暨阳街道滨江北路39号。                负责人：袁焊挺，该支行行长。                委托诉讼代理人：袁均，男，该公司员工。                委托诉讼代理人：周玲，女，该公司员工。                被告：赵雪虎，男，1974年6月26日出生，汉族，住诸暨市。                被告：赵建红，女，1982年8月1日出生，汉族，住诸暨市大唐街道开元社区。                原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行与被告赵雪虎、赵建红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案后，根据原告的财产保全申请，于2021年3月26日作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告赵雪虎、赵建红所有的价值人民币90万元的财产。本案依法适用简易程序，于2021年5月7日公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行的委托诉讼代理人周玲到庭参加诉讼，被告赵雪虎、赵建红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵雪虎、赵建红归还原告借款本金90万元，并支付2021年1月21日起至借款款项实际付清之日止的利息（含复息、罚息等）按合同约定和中国人民银行的有关规定计算，利随本清；2．判令原告对被告赵雪虎、赵建红提供的抵押物，坐落于诸暨市暨阳街道西施大街96号705室的房产（浙2019诸暨市不动产权第XXXX号）经法定程序处置后所的价款在上述债务范围内享有优先授权权。事实和理由：2019年8月8日，原告与被告赵雪虎、赵建红签订了最高额抵押合同一份，抵押权人（债权人）为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，抵押人为赵雪虎、赵建红，合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人赵雪虎自二〇二〇年八月八日至二〇二二年八月七日融资期间内最高融资额为折合人民币（大写）壹佰伍拾万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保范围内；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。同日，原、被告双方对登记在被告赵雪虎、赵建红名下的坐落于诸暨市暨阳街道西施大街96号705室房产（浙2019诸暨市不动产权第XXXX号）房产办理了抵押登记，原告取得了浙（2020）诸暨市不动产证明第0025043号不动产登记证明书。2019年8月9日，原告与被告赵雪虎签订个人借款合同一份，贷款人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行，借款人为赵雪虎，合同约定：贷款人同意向借款人发放人民币（大写）玖拾万元整，借款期限自二〇一九年八月九日起至二〇二二年八月五日止，借款利率为月利率5.65‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。另原告与被告赵建红签订了一份共同还款承诺书，约定：赵建红自愿作为连带共同债务人对借款人赵雪虎编号为8961120190059293号的借款合同项下的全部债务承担连带共同还款责任，具体权利义务按照借款人与原告签订的相关合同执行。同日，原告按约将90万元借款汇入被告赵雪虎账户，此后，原告仅收到按合同约定的自借款日起至2021年1月20日止的利息；借款本金及此后的利息，借款人至今未付。现该笔贷款虽未到期，但被告在借款后并未按合同约定按时付息，根据双方签订的《个人借款合同》第八条第一款的规定：“借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款。”故原告向被告寄送了《提前收回贷款告知书》，宣布贷款提前到期，要求被告在规定时间内提前偿还借款。被告在收到上述通知书后仍迟迟未还。                被告赵雪虎、赵建红未作答辩。                原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行围绕诉讼请求向本院提交了个人借款合同、借款借据、共同还款承诺书、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产权证书、不动产登记证明、文书送达地址确认书、提前收回贷款告知书各一份。被告赵雪虎、赵建红未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所诉之主张进行抗辩和对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据，与本案具有关联性，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。                本院经审理对原告起诉主张的事实予以确认。                本院认为，原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行与被告赵雪虎、赵建红签订的个人借款合同、最高额抵押合同，系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。被告赵雪虎尚欠原告借款本金90万元及相应利息，由原告提供的证据及庭审陈述为凭。双方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告赵雪虎向原告借款后，未按约还本付息，该行为显属违约，原告据此要求被告赵雪虎提前归还借款本金，支付利息，符合合同约定。被告赵建红自愿签署共同还款承诺书，应对被告赵雪虎上述债务承担共同清偿责任。被告赵雪虎、赵建红自愿以其共同共有的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告赵雪虎、赵建红提供的抵押物依法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告赵雪虎、赵建红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。                依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：                一、被告赵雪虎、赵建红应共同归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行借款本金90万元，并支付该款自2021年1月21日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行的有关规定计算的利息，款限本判决生效之日起十日内付清；                二、如被告赵雪虎、赵建红不能履行或不完全履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行对被告赵雪虎、赵建红所有的坐落于诸暨市暨阳街道西施大街96号705室的房产【不动产权证书号：浙（2019）诸暨市不动产权第0XXXX号，不动产登记证明号：浙（2019）诸暨市不动产证明第0025043号】经法定程序处置后所得价款在最高额150万元范围内享有优先受偿权。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                案件受理费12800元，减半收取计6400元，财产保全费5000元，合计诉讼费11400元，由被告赵雪虎、赵建红共同负担。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。                    审判员郭欢欢    二〇二一年五月七日            书记员徐春燕