广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1931号上诉人（原审原告）：郭亚飞，男，汉族，1983年1月1日出生，住河南省平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：祁正元、颜小兵，广东颂业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周华飞，男，汉族，1982年10月13日出生，住河南省湘乡市。原审第三人：惠州市优居爱家房地产经纪有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区淡水土湖村体育公园二期旁湖滨花园1栋1层10号商铺，统一社会信用代码91441303MA4WCH259E。法定代表人：王润。委托诉讼代理人：李康平，该公司员工。上诉人郭亚飞因与被上诉人周华飞、原审第三人惠州市优居爱家房地产经纪有限公司（下称优居爱家公司）合同纠纷一案，不服广东省惠州市惠阳区人民法院作出的（2020）粤1303民初3102号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人郭亚飞及其委托诉讼代理人祁正元、原审第三人优居爱家公司的委托诉讼代理人李康平到庭参加案件查询，被上诉人周华飞未到庭。本案现已审理终结。郭亚飞上诉请求：1.撤销广东省惠州市惠阳区人民法院（2020）粤1303民初3102号民事判决，发回重审或依法改判被上诉人周华飞返还铁湖八村0786房过户路费5000元；2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、本案纠纷系郭亚飞与周华飞之间的商品房买卖合同纠纷，双方行为受合同约定和相关法规制约。郭亚飞于2017年9月21日一次性付清了全部房价款，约定次日即2017年9月22日上午办理物业水电燃气交接及权籍调查，下午办理税费缴纳和过产。而周华飞在收到全部房价款后在未办理完燃气欠费、交接及未办理缴纳税费和产权过户的情况下不辞而别，未履行合同义务。事后郭亚飞多次联系周华飞要求配合办理过户无果，周华飞存在主观故意和过错。二、首先，郭亚飞已承担了商品房买卖双方本应各自承担的全部税费。其次，根据郭亚飞与周华飞所签订的房地产买卖合同第五条约定买方支付的房价款180000元已包括了卖方自买入该房地产后至本次转让前的所有费用。再次，根据房地产买卖合同补充条款的约定，案涉房产可办理不动产权证时卖方无条件配合办理产权过户。买方无需支付路费，买方也并无赠与卖方5000元路费的意思表示，支付5000元过户路费违反合同约定，且实际路费仅200元。配合办理案涉房产过户系周华飞的法定义务，周华飞拿自己本应尽的法定义务办理过户为交换条件向郭亚飞索要5000元交换办理过户条件，于法于理不符。三、在案涉房产可以办理过户，且在郭亚飞急需办理案涉房产不动产权证的情况下，周华飞无理推脱近9个月之久，并被迫支付5000元给周华飞，而非一审法院所述郭亚飞称受胁迫支付5000给周华飞。问题的关键是郭亚飞该不该支付这5000元。四、郭亚飞支付该5000元给周华飞的微信账号是周华飞本人提供并通过扫码添加的微信号。郭亚飞在一审开庭后已向深圳南山警方报案，初步怀疑是周华飞使用的其妻子的微信号，需法院核实清楚，如不是周华飞本人的微信号应调查微信收款5000元微信号的拥有人的实际身份信息追加微信号拥有人为本案被告参加本案的审理。五、周华飞收取了郭亚飞5000元过户路费，郭亚飞受到了损失，周华飞获利与郭亚飞受损之间有因果关系，因《房地产买卖合同》没有约定过户路费，周华飞收取5000元，无合法依据，符合不当得利的构成要件。周华飞应当返还5000元及利息损失。由于周华飞指定收款人收取了5000元，其未到庭，收款人信息未查清，为查明事实，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十九条、第六十一条之规定，本案应发回重审。周华飞未到庭参加查询，亦未对提交书面答辩意见或证据材料。优居爱家公司述称，就案涉房屋交易买卖的事项，郭亚飞已经与优居爱家公司达成和解协议，双方不再就此事产生任何的纠纷，故本案与优居爱家公司无关。郭亚飞向一审法院起诉请求：1、判令周华飞支付（返还）惠州市惠阳区淡水镇铁湖书院八村7栋0786房过户路费给郭亚飞，金额5000元；2、本案诉讼费由周华飞承担。一审法院认定事实：2017年9月22日,郭亚飞与周华飞签订《房地产买卖合同》约定郭亚飞向周华飞购买其名下位于惠州市惠阳区。经买卖双方协商，该房地产权证过户需付的税费及其他费用均由买方承担等，2018年4月30日，郭亚飞向微信名为长沙隆森智能科技有限公司转款5000元并记有铁湖八村0786过户路费的转账说明，同年5月22日该套房屋办理了不动产过户手续。一审法院认为，郭亚飞与周华飞于2017年9月22日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效，郭亚飞与周华飞应依照合同约定全面履行自身义务，郭亚飞诉称其受周华飞讹诈而支付5000元过户路费给周华飞，但并未提交相应证据证明系受胁迫，依据谁主张谁举证的原则，应当由郭亚飞承担举证不能的责任，故郭亚飞主张周华飞返还5000元证据不足、理由不充分，予以驳回诉讼请求。周华飞经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权利，按缺席论处。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：驳回郭亚飞的全部诉讼请求。一审诉讼费25元（已减半），由郭亚飞负担。二审诉讼过程中，郭亚飞为证明案涉房产交易中优居爱家公司存在过错，向本院提交其与优居爱家公司签订的《和解协议书》，协议书中记载：“双方就铁湖书院八村七幢0786房交易买卖事项达成一致和解协议：1.优居爱家公司退还郭亚飞500元佣金；2.双方不得再为此事发生任何纠纷；3.郭亚飞收到退还的佣金，双方不再产生任何利益关系和纠纷。”优居爱家公司质证认为，对《和解协议书》的真实性、合法性予以确认，但协议书已表明优居爱家公司与郭亚飞诉请周华飞返还5000元过户路费无关。经审查，本院确认一审法院查明的事实属实。本院认为，本案为合同纠纷。结合上诉人的上诉请求和事实理由以及本案案情，本案的争议焦点为：郭亚飞诉请返还5000元过户路费是否有事实和法律依据。对此本院判析如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，郭亚飞诉请周华飞返还案涉房产过户路费5000元，应当对周华飞实际收取了5000元的事实进行证明。通过郭亚飞提交的微信转账记录，不能显示实际收款人为周华飞。退一步说，即便郭亚飞能够证明是周华飞实际收取了5000元款项，但由于5000元款项是由郭亚飞主动所为的给付，亦不能排除双方当事人在案涉《房地产买卖合同》约定的基础上就过户路费形成新的给付合意。因此，郭亚飞诉请周华飞返还5000元过户路费无事实和法律依据。至于郭亚飞上诉称本案应调查收款微信号的实际持有人并追加为本案的被告，法律依据不足，亦违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉应当“有明确的被告”的规定，本院对此主张不予支持。被上诉人周华飞经本院合法传唤未到庭参加查询，也未提交书面答辩意见或证据材料，不影响本案审理。综上所述，上诉人郭亚飞的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郭亚飞负担。本判决为终审判决。审 判 长 温永宏审 判 员 徐国华审 判 员 刘天贞二〇二一年五月二十日法官助理 徐彦怡书 记 员 张丽君附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。广东省惠州市中级人民法院民事判决书（2021）粤13民终1931号上诉人（原审原告）：郭亚飞，男，汉族，1983年1月1日出生，住河南省平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：祁正元、颜小兵，广东颂业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周华飞，男，汉族，1982年10月13日出生，住河南省湘乡市。原审第三人：惠州市优居爱家房地产经纪有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区淡水土湖村体育公园二期旁湖滨花园1栋1层10号商铺，统一社会信用代码91441303MA4WCH259E。法定代表人：王润。委托诉讼代理人：李康平，该公司员工。上诉人郭亚飞因与被上诉人周华飞、原审第三人惠州市优居爱家房地产经纪有限公司（下称优居爱家公司）合同纠纷一案，不服广东省惠州市惠阳区人民法院作出的（2020）粤1303民初3102号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人郭亚飞及其委托诉讼代理人祁正元、原审第三人优居爱家公司的委托诉讼代理人李康平到庭参加案件查询，被上诉人周华飞未到庭。本案现已审理终结。郭亚飞上诉请求：1.撤销广东省惠州市惠阳区人民法院（2020）粤1303民初3102号民事判决，发回重审或依法改判被上诉人周华飞返还铁湖八村0786房过户路费5000元；2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、本案纠纷系郭亚飞与周华飞之间的商品房买卖合同纠纷，双方行为受合同约定和相关法规制约。郭亚飞于2017年9月21日一次性付清了全部房价款，约定次日即2017年9月22日上午办理物业水电燃气交接及权籍调查，下午办理税费缴纳和过产。而周华飞在收到全部房价款后在未办理完燃气欠费、交接及未办理缴纳税费和产权过户的情况下不辞而别，未履行合同义务。事后郭亚飞多次联系周华飞要求配合办理过户无果，周华飞存在主观故意和过错。二、首先，郭亚飞已承担了商品房买卖双方本应各自承担的全部税费。其次，根据郭亚飞与周华飞所签订的房地产买卖合同第五条约定买方支付的房价款180000元已包括了卖方自买入该房地产后至本次转让前的所有费用。再次，根据房地产买卖合同补充条款的约定，案涉房产可办理不动产权证时卖方无条件配合办理产权过户。买方无需支付路费，买方也并无赠与卖方5000元路费的意思表示，支付5000元过户路费违反合同约定，且实际路费仅200元。配合办理案涉房产过户系周华飞的法定义务，周华飞拿自己本应尽的法定义务办理过户为交换条件向郭亚飞索要5000元交换办理过户条件，于法于理不符。三、在案涉房产可以办理过户，且在郭亚飞急需办理案涉房产不动产权证的情况下，周华飞无理推脱近9个月之久，并被迫支付5000元给周华飞，而非一审法院所述郭亚飞称受胁迫支付5000给周华飞。问题的关键是郭亚飞该不该支付这5000元。四、郭亚飞支付该5000元给周华飞的微信账号是周华飞本人提供并通过扫码添加的微信号。郭亚飞在一审开庭后已向深圳南山警方报案，初步怀疑是周华飞使用的其妻子的微信号，需法院核实清楚，如不是周华飞本人的微信号应调查微信收款5000元微信号的拥有人的实际身份信息追加微信号拥有人为本案被告参加本案的审理。五、周华飞收取了郭亚飞5000元过户路费，郭亚飞受到了损失，周华飞获利与郭亚飞受损之间有因果关系，因《房地产买卖合同》没有约定过户路费，周华飞收取5000元，无合法依据，符合不当得利的构成要件。周华飞应当返还5000元及利息损失。由于周华飞指定收款人收取了5000元，其未到庭，收款人信息未查清，为查明事实，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十九条、第六十一条之规定，本案应发回重审。周华飞未到庭参加查询，亦未对提交书面答辩意见或证据材料。优居爱家公司述称，就案涉房屋交易买卖的事项，郭亚飞已经与优居爱家公司达成和解协议，双方不再就此事产生任何的纠纷，故本案与优居爱家公司无关。郭亚飞向一审法院起诉请求：1、判令周华飞支付（返还）惠州市惠阳区淡水镇铁湖书院八村7栋0786房过户路费给郭亚飞，金额5000元；2、本案诉讼费由周华飞承担。一审法院认定事实：2017年9月22日,郭亚飞与周华飞签订《房地产买卖合同》约定郭亚飞向周华飞购买其名下位于惠州市惠阳区。经买卖双方协商，该房地产权证过户需付的税费及其他费用均由买方承担等，2018年4月30日，郭亚飞向微信名为长沙隆森智能科技有限公司转款5000元并记有铁湖八村0786过户路费的转账说明，同年5月22日该套房屋办理了不动产过户手续。一审法院认为，郭亚飞与周华飞于2017年9月22日签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效，郭亚飞与周华飞应依照合同约定全面履行自身义务，郭亚飞诉称其受周华飞讹诈而支付5000元过户路费给周华飞，但并未提交相应证据证明系受胁迫，依据谁主张谁举证的原则，应当由郭亚飞承担举证不能的责任，故郭亚飞主张周华飞返还5000元证据不足、理由不充分，予以驳回诉讼请求。周华飞经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权利，按缺席论处。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：驳回郭亚飞的全部诉讼请求。一审诉讼费25元（已减半），由郭亚飞负担。二审诉讼过程中，郭亚飞为证明案涉房产交易中优居爱家公司存在过错，向本院提交其与优居爱家公司签订的《和解协议书》，协议书中记载：“双方就铁湖书院八村七幢0786房交易买卖事项达成一致和解协议：1.优居爱家公司退还郭亚飞500元佣金；2.双方不得再为此事发生任何纠纷；3.郭亚飞收到退还的佣金，双方不再产生任何利益关系和纠纷。”优居爱家公司质证认为，对《和解协议书》的真实性、合法性予以确认，但协议书已表明优居爱家公司与郭亚飞诉请周华飞返还5000元过户路费无关。经审查，本院确认一审法院查明的事实属实。本院认为，本案为合同纠纷。结合上诉人的上诉请求和事实理由以及本案案情，本案的争议焦点为：郭亚飞诉请返还5000元过户路费是否有事实和法律依据。对此本院判析如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，郭亚飞诉请周华飞返还案涉房产过户路费5000元，应当对周华飞实际收取了5000元的事实进行证明。通过郭亚飞提交的微信转账记录，不能显示实际收款人为周华飞。退一步说，即便郭亚飞能够证明是周华飞实际收取了5000元款项，但由于5000元款项是由郭亚飞主动所为的给付，亦不能排除双方当事人在案涉《房地产买卖合同》约定的基础上就过户路费形成新的给付合意。因此，郭亚飞诉请周华飞返还5000元过户路费无事实和法律依据。至于郭亚飞上诉称本案应调查收款微信号的实际持有人并追加为本案的被告，法律依据不足，亦违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉应当“有明确的被告”的规定，本院对此主张不予支持。被上诉人周华飞经本院合法传唤未到庭参加查询，也未提交书面答辩意见或证据材料，不影响本案审理。综上所述，上诉人郭亚飞的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郭亚飞负担。本判决为终审判决。审判长温永宏审判员徐国华审判员刘天贞二〇二一年五月二十日法官助理徐彦怡书记员张丽君附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。