江西省赣州市赣县区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0704民初527号原告：刘丽微，女，1985年9月25日生，汉族，广东省深圳市龙岗区人，住龙岗区。委托诉讼代理人：杨冰，广东腾晟律师事务律师，特别授权。委托诉讼代理人：温璇，广东腾晟律师事务律师，特别授权。被告：罗能强，男，1972年3月12日生，汉族，江西省赣州市赣县区人，住赣县区。第三人：赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行，住所地江西省赣州市章贡区赞贤路中岛明珠1号商铺，统一社会信用代码91360700054404377W。法定代表人：李雪平，系该支行负责人。委托诉讼代理人：魏华标，男，1975年3月6日生，汉族，江西省赣州市大余县人，住大余县，系该支行工作人员，特别授权。原告刘丽微与被告罗能强、第三人赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行同居关系纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月23日公开开庭进行了审理。因案情复杂、当事人争议较大，依法转为普通程序并组成合议庭于2021年5月28日公开开庭进行了审理。原告刘丽微及其委托诉讼代理人杨冰、温璇、被告罗能强、第三人赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行的委托诉讼代理人魏华标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丽微向本院提出诉讼请求：1、判决由被告承担以原告名义对第三人承担的债务共计1117105.39元，其中本金为660000元，利息为457105.39元；2、本案的诉讼费由被告承担。审理过程中，原告刘丽微将第1项诉讼请求变更为判决由被告承担以原告名义对第三人承担的债务合计1120296.93元，其中本金660000元，借款期限内利息153685.99元以及逾期利息（以635000元为基数按年利率15.22125%计算，自2018年4月9日起计算至欠款还清之日止，暂计至2021年5月25日利息为306610.94元）。事实与理由：原、被告系同居关系并育有一子，被告提出其资金周转出现问题需要贷款，但因个人征信问题无法以其名义申请，因此委托原告以原告名义向银行借款，同时将登记在被告名下的房屋（不动产证号：赣房权证字第××号，地址：）过户给原告，以作为原告向案外人赣州农村商业银行明珠支行借款的抵押物。2014年8月4日，原、被告签署《房屋买卖协议》，约定原告以一定价格受让涉案房产并办理过户手续，涉案房产于2014年8月12日变更登记至原告名下。《房屋买卖协议》第三条约定“卖方保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，愿承担由此引起的经济责任和法律责任”。2014年9月2日，原告以个人名义向第三人申请借款66万元，借款期限自2014年9月2日至2017年9月1日止，借款利率为实际提款日当日中国人民银行同期贷款基准利率上浮65%，借款用途为房屋装修。2017年6月15日，案外人戚明香另案起诉本案原、被告［一审案号：（2017）赣0702民初2135号，二审案号：（2018）赣07民终249号］，2018年3月26日经江西省赣州市中级人民法院二审判决确认《房屋买卖协议》无效，并要求将案涉房屋的产权登记恢复到被告名下。原告认为，被告的行为违反了双方的约定及诚实信用原则，给原告造成了巨大经济损失，为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告罗能强辩称：原告诉称双方是同居关系不属实，不是一个时间段，借款在前，小孩出生在后。向银行贷款也不是其提出来的，当时其为筹集资金做生意但因征信不良贷不了款，原告知晓后就提议假将房屋卖给原告，房屋过户给原告后再用原告的名义办理银行装修抵押贷款。装修贷款66万元是指定放款至罗金金农商银行账户，放款后当天罗金金提现后陪同原告一同存进原告工商银行账户，罗金金没有给过其钱。其不清楚原告贷款66万元的具体用途，但原告确实在当年12月份向其转账15万元（其中5万元是用于租地、10万元是用于购买瓜苗），还给了其两张原告的信用卡（一张招商银行、一张建设银行，额度都是10万元左右）供其使用，其用卡之后原告就将其的车卖了28万元，除去20万元还信用卡，本来还有8万元要给回其的但原告并未给。其与原告是在2014年12月去的海南，去海南之前贷款一直在正常的还贷，贷款的其余部分全部系原告支配使用的，已还的部分贷款也是原告去还的，故不应由其承担贷款的全部份额，其只会承担15万元的本金及利息。办理装修贷款是假借原告的名义，实际上并没有装修，银行贷款造成的债务是原告本人产生的，跟房屋转让没有实质关联。原告以《房屋买卖协议》第三条的约定来主张由其向第三人承担债务不合理，当时原告明知房屋是其与戚明香的夫妻共同财产，且经法院生效判决认定《房屋买卖协议》无效，无效的民事法律行为自始没有法律约束力，故《房屋买卖协议》第三条约定自始无效。第三人赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行辩称：因本案是同居关系纠纷，作为金融机构与本案的同居关系没有关联，不是本案的适格主体。原告是适格贷款主体并有相应抵押物，也是根据相关规定办理案涉66万元贷款并受委托支付转入借款人指定账户。经审理查明：原、被告同居关系期间因协商投资需要资金，被告罗能强因征信问题无法贷款，遂共同商议将被告名下的房屋转让给原告刘丽微后，再以原告名义向银行申请房屋装修贷款。2014年8月4日，原、被告签署《房屋买卖协议》一份，约定“将登记在被告名下的（房屋产权号：Ｓ00310119，建筑面积：209.06㎡）作价45万元转让过户给原告；被告保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，愿承担由此引起的经济责任和法律责任”等内容。同日，双方办理了房屋过户登记手续，涉案房产于2014年8月12日变更登记至原告名下。原告未向被告支付房屋转让款，被告亦未将房屋交付原告使用。2014年8月1日，原告与赣州品艺装饰设计有限公司签订《房屋装修合同》一份，约定“原告将位于赣州市的房屋以包工包料的方式承包给赣州品艺装饰设计有限公司装修，工程合同预算价款为919161元，并授权将工程款打入罗金金的赣州农商银行账户”等内容。2014年9月2日，原告与第三人赣州农村商业银行股份有限公司明珠支行签订《个人借款合同》一份，载明“借款金额为66万元，借款期限自2014年9月2日至2017年9月1日止，借款用途为房屋装修，借款利率为实际提款日当日中国人民银行同期贷款基准利率上浮65%，担保方式为抵押担保”等内容。原告还与第三人签订《最高额抵押合同》一份，约定原告以受让的案涉房屋作为抵押物向第三人办理装修抵押贷款，且第三人已按原告的要求支付了贷款66万元。被告自认原告于2014年12月份向其转账15万元并交付两张信用卡供其使用，其余贷款全部系原告支配使用。2017年10月20日，江西省赣州市章贡区人民法院作出（2017）赣0702民初2135号民事判决书判决上述《房屋买卖协议》无效，并认定案涉房屋系被告与案外人戚明香共同所有并要求原告协助被告将案涉房屋产权登记更名回被告名下。2018年3月26日，江西省赣州市中级人民法院作出（2018）赣07民终249号民事判决书判决维持（2017）赣0702民初2135号民事判决。2018年4月9日，原告与第三人借款合同纠纷一案经赣州市章贡区人民法院调解并作出（2018）赣0702民初1263号民事调解书，载明“截至2018年4月8日原告尚欠第三人借款本金635000元及利息153685.99元（以后利息以尚欠本金为基数，按年利率15.22125%计算，自2018年4月9日起计算至欠款还清之日止），此款由原告在2018年4月30日前一次性还清”等内容。2020年11月19日，第三人向原告发放贷款催收通知函一份，载明“原告与第三人的借款合同项下本金共660000元、利息457105.39元，尚欠本金635000元、利息379102.45元”等内容。原、被告双方因就贷款本息的责任承担协商未果，于是诉至本院。另查明，（2018）赣0702民初1263号民事调解书确定原告向第三人应履行的还款义务至今分文未付。以上事实有原告依法提交的原告身份证、被告的身份证复印件、第三人登记信息、个人借款合同、房屋装修合同、企业工商登记信息、（2017）赣0702民初2135号民事判决书、（2018）赣07民终249号民事判决书、（2018）赣0702民初1263号民事调解书、民事答辩状、通知函、还款计划、询问调查笔录、客户账明细和被告提交的身份证以及原、被告的当庭陈述、自认等证据证实，本院予以确认。本院认为，认定本案法律关系的性质问题是审理本案的关键。原告明确其与被告间的法律关系为同居法律关系，故本案的案由应为原、被告因同居关系形成的债务纠纷。原告陈述双方系从2012年开始同居并于2016年因法律纠纷结束同居，综合原、被告之间恶意串通以低价进行房屋买卖且并未实际支付购房款的行为和整个贷款过程、款项流动、信用卡使用及偿还等情况，庭审中双方均有陈述2012年12月购买汽车并登记在原告名下、车款按揭三年以及在2015年转让汽车情况，足见双方关系异常紧密且在经济上相互之间具有一定依附性，结合双方在2016年育有一子一事，故对原告主张双方之间属同居关系本院予以采信。同居期间为共同生产、生活而形成的债务，可按共同债务处理。本案中，原、被告同居期间因共同投资经营需要资金周转遂以原告名义向银行借款，贷款发放后，原告将所贷款项用于偿还贷款本息、被告使用原告的信用卡及向被告直接转账15万元等用途，原告向银行贷款是为了同居双方的共同利益，目的也是为了同居生活的需要并用于了同居生活、生产经营，故虽然系以原告一方名义向第三人建立的债务关系，但该债务系基于同居关系期间而产生的共同债务，应视为原、被告同居期间的共同之债，双方应承担连带责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。综合被告陈述其收到了原告向其转账15万元、使用原告信用卡情况以及原告已还部分贷款本息情况，本院酌情确定由原、被告双方对该笔贷款尚欠本息各承担50%的责任，即由被告向原告支付人民币本金317500元（635000元÷2）、利息76842.995元（153685.99元÷2）并以尚欠本金317500元为基数自2018年4月9日起至清偿之日止按年利率15.22125%计算利息，故对原告主张由被告承担以原告名义对第三人承担的债务合计1120296.93元的诉讼请求，本院予以部分支持。根据合同相对性原则，第三人与本案同居法律关系不具有直接关联。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》的规定，本案的法律事实系发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条之规定，判决如下：一、限被告罗能强于本判决生效之日起十日内向原告刘丽微支付人民币本金317500元、利息76842.995元并以尚欠本金317500元为基数自2018年4月9日起至清偿之日止按年利率15.22125%计算利息，利随本清。二、驳回原告刘丽微的其他诉讼请求。如果被告未能按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14854元，由原告刘丽微负担7594元，被告罗能强负担7260元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长 陈 锦 林人民陪审员 郭   君人民陪审员 方 庆 鲸二〇二一年五月三十一日法官 助理 实习刘建斌书 记 员 曾 秋 萍附：一、上诉人应当在递交上诉状之日起七日内向江西省赣州市中级人民法院交纳上诉费，逾期未交按自动撤回上诉处理。上诉费交至：开户行：招商银行赣州市长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院账号：99×××88二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、赣州市赣县区人民法院标的款账号：户名：赣州市赣县区人民法院账号：14-0332010400004520000000000开户行：赣县农行赣东分理处。