江西省定南县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0728民初1234号原告：钟国纲，男，1981年12月16日生，汉族，住江西省赣州市定南县。委托诉讼代理人：刘富斌，定南县正泰法律服务所法律工作者。被告：廖细根，男，1969年7月4日生，汉族，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：廖明，男，1985年11月25日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。系被告廖细根表弟。被告：定南县仙尧建筑工程有限公司，住所地：定南县东江源大道高速公路连接线南侧，统一社会信用代码：91360728MA380C5634。法定代表人：王胜根。原告钟国纲与被告廖细根、定南县仙尧建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟国纲及其委托诉讼代理人刘富斌，被告廖细根及其委托诉讼代理人廖明到庭参加诉讼。被告定南县仙尧建筑工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟国纲向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖细根支付租金129272元，支付2019年12月至2021年4月13日违约金38448元，并从2021年4月14日起按月利率2%支付违约金至付清日止；2、判令被告定南县仙尧建筑工程有限公司对被告廖细根应支付给原告的款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告廖细根于2018年8月1日签订《轮扣式脚手架租赁合同》一份，约定原告将自有的轮扣式脚手架出租给被告用于定南县佳达商业中心建设施工使用，合同约定使用期限暂定为90天以实际使用期限为准，每230米为一吨，租金150元每月，顶托每个1元每月，使用中产生的租金于次月付清，如逾期付款则按月利率2%支付违约金，被告定南县仙尧建筑工程有限公司自愿对被告廖细根的合同约定付款等义务承担连带保证责任。在合同履行过程中，被告廖细根在实际承租中每一批承租数量均已签字核对，原告也明确记载归还数量。合同履行过程中，被告定南县仙尧建筑工程有限公司为履行担保责任也向原告支付了部分款项，除去二被告已支付的款项外，截止目前被告仍欠租金129272元及承担违约金38448元。以上欠款经原告多次向被告商讨无果，现原告为了维护自身合法权益，特诉讼至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告廖细根辩称，2018年8月至2020年9月的租金共计1609262元，2018年8月至2019年2月的租金是565637.9元，双方在2019年3月30日结算清楚了，并由双方写了结算单，已经支付了。2019年4月1日之后根据流水被告廖细根向原告共支付了864400元，再扣除被告廖细根在签订合同时付给原告的保证金50000元，再减去被告定南县仙尧建筑工程有限公司在2020年4月和5月代付的共计65000元，再减去退还给原告的多余的材料款21408.2元，我方还应向原告支付42815.9元，超出这个数字的数额不认可。被告定南县仙尧建筑工程有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告廖细根承包了定南佳达商业中心的外架安装工程。2018年8月1日，原告钟国纲、被告廖细根、被告定南县仙尧建筑工程有限公司签订《轮扣式脚手架租赁合同书》一份，约定：1、由原告将轮扣式脚手架租给被告廖细根使用，使用期限暂定90天，使用时间不足90天按90天计取租金，超过90天按实际使用天数计取租金；2、合同签订后被告廖细根向原告钟国纲支付伍万元作为保证金，原告钟国纲开始向被告廖细根送货，被告廖细根每月25日以前必须将当月租金支付给原告钟国纲，如果原告钟国纲在规定的时间内未收到被告廖细根的租金，原告钟国纲有权终止合同并自行处理出租给被告廖细根的物品，由此造成的损失由被告廖细根负责；3、被告廖细根在退还最后一批物品时须与原告钟国纲办理好所有结算并在当月将所有租金全部付清，否则从次月起每日按所欠租金的1%向原告钟国纲支付违约金直至租金全部清付为止；4、轮扣式脚手架的租金计算方式，按长度以米为单位，每230米为一吨的租金为150元/月，顶托以每个1元/月，轮扣原价格每吨3950元，顶头每个20元……原告钟国纲在合同落款甲方处签字捺印，被告廖细根在合同落款乙方处签字捺印，被告定南县仙尧建筑工程有限公司在合同落款乙方担保处盖章。2018年8月15日，被告廖细根向原告钟国纲支付了保证金50000元，原告钟国纲自2018年8月开始提供了拉杆、立杆、套筒、顶头等租赁物供被告廖细根使用至2020年8月。2018年8月至2019年2月的租金共计565637.9元，2019年3月至2020年8月的租金共计1055978.95元。经原告钟国纲与被告廖细根结算，2018年8月至2019年2月的租金共计565637.9元。原告钟国纲、被告廖细根于2019年3月30日在结算单中注明“国友建筑器材有限公司龙扣租金2018年8月份到19年2月份全部结清”。2018年8月1日至2019年3月30日，除被告廖细根于2018年8月15日支付的保证金50000元外，被告廖细根还通过银行转账方式向原告钟国纲支付租金共计515590元。2019年4月至2020年1月，被告廖细根通过银行转账方式向原告钟国纲支付共计864400元。2019年4月至2019年5月，被告定南县仙尧建筑工程有限公司代付租金65000元。之后，被告廖细根及被告定南县仙尧建筑工程有限公司未支付剩余租金，原告钟国纲遂于2021年4月15日向本院提起诉讼。2020年9月，被告廖细根将其从他处购买的2.5米立杆1条、1.3米立杆1条、1.15米立杆7条、0.7米立杆3条、0.4米套筒8个、顶托969个、轮扣0.4389吨卖给原告钟国纲，原告钟国纲主张以上买卖的物品价值12354.37元，被告廖细根主张以上买卖的物品价值21408.2元。本院认为，原、被告签订的《轮扣式脚手架租赁合同书》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，系合法有效的合同，双方应当按照合同约定履行相应的义务。原告钟国纲已经按照约定将租赁物交付给被告廖细根使用，被告廖细根应当支付相应的租金。庭审中，原告钟国纲与被告廖细根对2018年8月至2019年2月的租金为565637.9元以及2019年3月至2020年8月的租金为1055978.95元没有异议，本院予以认定。本案的争议焦点为2019年3月30日，原告钟国纲与被告廖细根对2018年8月至2019年2月的租金结算时，是否已经抵扣了50000元保证金。本院认为结算单中注明了2018年8月至2019年2月的租金共计565637.9元，而根据原告钟国纲提供的银行流水，被告廖细根在2018年8月至2019年3月30日期间共向原告钟国纲转账565590元（包含2018年8月15日转账的50000元保证金），从应付租金的数额和实际转账的数额来看，可以认定2019年3月30日，原告钟国纲与被告廖细根对2018年8月至2019年2月的租金结算时，已经抵扣了50000元保证金。对被告廖细根提出其在2018年8月至2019年3月30日期间另以现金和微信转账方式支付了50000元租金的抗辩意见，因其未提供证据予以证明，本院不予认定。抵扣保证金后，2018年8月至2019年2月的租金已经结清。2019年3月至2020年8月的租金为1055978.95元，减去被告廖细根之后支付的864400元及被告定南县仙尧建筑工程有限公司代付的65000元租金，被告廖细根仍应向原告钟国纲支付126578.95元。至于违约金，被告廖细根逾期支付租金，给原告造成了一定的损失，应承担相应的违约责任，但双方在合同中约定的“每日按所欠租金的1%支付违约金”过高，本院酌定从2020年9月起按照年利率3.85%计算至清偿租金之日止。关于被告廖细根于2020年9月将2.5米立杆1条、1.3米立杆1条、1.15米立杆7条、0.7米立杆3条、0.4米套筒8个、顶托969个、轮扣0.4389吨卖给原告钟国纲的问题，本院认为被告廖细根将以上物品卖给原告钟国纲，双方形成买卖合同关系，与本案不属于同一法律关系，双方因买卖合同关系发生的纠纷应另案主张权利，本案中不作处理。关于被告定南县仙尧建筑工程有限公司是否承担责任的问题，本院认为被告定南县仙尧建筑工程有限公司在《轮扣式脚手架租赁合同书》落款乙方保证人处盖章，因合同中未约定保证方式及保证期间，根据法律规定原告钟国纲有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求被告定南县仙尧建筑工程有限公司承担连带保证责任。根据合同约定，最后一期租金的履行期为2020年8月，原告钟国纲于2021年4月15日向本院提起诉讼要求被告定南县仙尧建筑工程有限公司承担保证责任，已经超过保证期间，被告定南县仙尧建筑工程有限公司免除保证责任。被告定南县仙尧建筑工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，依法可缺席判决。本案系民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷，应当适用当时的法律的规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖细根应于本判决生效后十日内支付原告钟国纲租金126578.95元；二、被告廖细根应于本判决生效后十日内支付原告钟国纲违约金，违约金自2020年9月起以126578.95元为基数按照年利率3.85%的标准计算至清偿之日止；三、驳回原告钟国纲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1827元（已减半收取），由被告廖细根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员 袁玉玲二〇二一年五月二十五日法官助理 任 嫔书 记 员 何思静