浙江省嵊州市人民法院民事判决书（2021）浙0683民初1863号        原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。                负责人：张钢，行长。                委托诉讼代理人：刘人杰，男，系公司员工。                委托诉讼代理人：舒桑妮，女，系公司员工。                被告：浙江中林木业股份有限公司，住所地嵊州市黄泽镇金龙路66号。                法定代表人：蒋首尧。                被告：浙江中林装饰工程有限公司，住所地嵊州市三江街道兴旺街258号3楼。                法定代表人：吴婷婷。                被告：蒋首尧，男，1963年12月5日出生，汉族，住嵊州市。                被告：蒋土香，女，1963年2月22日出生，汉族，住嵊州市。                被告：蒋锰浩，男，1988年4月20日出生，汉族，住嵊州市。                被告：吴婷婷，女，1989年12月21日出生，汉族，住嵊州市。                原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行（以下简称绍兴银行）与被告浙江中林木业股份有限公司、浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘人杰、舒桑妮到庭参加诉讼，被告浙江中林木业股份有限公司、浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告绍兴银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告浙江中林木业股份有限公司立即归还借据号093419103000402的借款本金1050万元及支付从2021年1月31日起至2021年3月12日止的欠息（含罚息复息）共计73657.82元，本息合计10573657.82元（详见欠息清单）；及支付从2021年3月13日起至借款本金实际付清之日止的罚息复息，按年利率9.225％计算，复息以所欠正常利息为计算基础；2．判令被告浙江中林木业股份有限公司立即归还协议号为2009343430048的借款本金145万元及自2021年3月13日起至借款本金实际付清之日止按日万分之五计收利息；3．判令被告浙江中林木业股份有限公司立即归还协议号为2009343430073的借款本金112.116万元及自2021年3月13日起至借款本金实际付清之日止按日万分之五计收利息；4．判令被告浙江中林木业股份有限公司立即归还协议号为2009343430097的借款本金16.4万元及自2021年3月13日起至借款本金实际付清之日止按按日万分之五计收利息；5．判令原告对浙江中林木业股份有限公司所有的位于嵊州市黄泽镇金龙路66号，不动产权证号为浙（2017）嵊州市不动产权第XXXX号的房产经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币2117万元整内享有优先受偿权；6．判令被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋锰浩、吴婷婷、蒋首尧、蒋土香对上述第1，2，3，4项债务在人民币1480万元的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；7．判令原告有权依法依约处分出质人（即被告浙江中林木业股份有限公司）在原告处质押的保证金；8．本案诉讼费用由上述各被告承担。审理中，原告撤回部分诉讼请求，变更诉讼请求为：1．判令被告浙江中林木业股份有限公司立即归还借据号093419103000402的借款本金1050万元及支付从2021年1月31日起至2021年3月12日止的欠息（含罚息复息）共计73657.82元，本息合计10573657.82元（详见欠息清单）；及支付从2021年3月13日起至借款本金实际付清之日止的罚息复息，按年利率9.225％计算，复息以所欠正常利息为计算基础；2．判令原告对浙江中林木业股份有限公司所有的位于嵊州市黄泽镇金龙路66号，不动产权证号为浙（2017）嵊州市不动产权第XXXX号的房产经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币2117万元整内享有优先受偿权；3．判令被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋锰浩、吴婷婷、蒋首尧、蒋土香对上述第1项债务在人民币1480万元的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4．本案诉讼费用由上述各被告承担。                事实与理由：2019年10月29日，被告浙江中林木业股份有限公司与原告签订了合同编号为093419102991号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同约定：抵押人浙江中林木业股份有限公司自愿以其所有的位于嵊州市黄泽镇金龙路66号，不动产权证号为浙（2017）嵊州市不动产权第XXXX号，建筑面积13404.48平方米，土地使用权面积6792平方米的厂房及土地使用权作为抵押财产，为原告向被告浙江中林木业股份有限公司从2019年10月29日至2029年11月29日融资期间内最高融资限额2117万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。被告浙江中林装饰工程有限公司根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺和保函等。合同签订后，原告与被告浙江中林装饰工程有限公司对上述抵押物到登记机关办理了抵押登记手续。                2019年10月28日，原告与被告蒋首尧、蒋土香签订了合同编号为093419102892号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份，原告与被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋锰浩、吴婷婷签订了合同编号为093419102891号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份。合同均约定：为确保被告浙江中林木业股份有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2019年10月28日至2029年11月28日止的期间和主合同项下的借款本金人民币1480万元整及合同约定的其他一切费用为债务人在贷款人处分期分次所取得的贷款提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证。                2019年10月30日，原告与被告浙江中林木业股份有限公司签订0934191030004号《借款合同》一份。合同约定：被告浙江中林木业股份有限公司向原告申请借款1200万元，借款利率执行浮动利率，即起始日前一日最新贷款市场报价利率（LPR）加1.5个百分点，实际并自起始日至合同项下本息全部清偿之日止每年1月1日根据最新贷款市场报价利率（LPR）以及上述加点调整一次，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款利息自贷款转存到贷款发放帐户之日起算，合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。还款方式为每月等额本金（共120期）。借款合同由合同编号为093419102991号最高额抵押合同提供最高额抵押担保，并由合同编号为093419102892、093419102891号最高额保证合同提供连带保证担保。合同签订后，原告于2019年10月30日向被告浙江中林木业股份有限公司发放贷款，借款借据编号093419103000402，借款金额为1200万元，借款期限为2019年10月30日至2029年10月30日止，约定放款利率6.35％。                借款后，被告浙江中林木业股份有限公司未按约归还本息，经原告多次催讨未果，原告认为可能危及债权安全，故根据借款合同第十一条对违约情形、违约责任及补救措施的约定，宣告被告浙江中林木业股份有限公司在原告处的贷款于2021年3月12日到期。截止2021年3月12日，借款人累计归还贷款本金150万元，尚欠贷款本金1050万元，尚欠利息（含罚息复息）73657.82元，本息合计10573657.82元。现被告浙江中林木业股份有限公司未能按期归还借款本息，保证人蒋首尧、蒋土香、浙江中林装饰工程有限公司、蒋锰浩、吴婷婷未能履行相关责任。原告为维护其权益，向法院提起诉讼，要求依法裁决。                被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷、浙江中林木业股份有限公司未作答辩，亦未提交相关证据。                原告围绕其诉讼请求向本院提交《物业物产借款合同》一份、借款借据一份、提款申请书一份、绍兴银行结算业务凭证一份、《最高额保证合同》二份、《最高额抵押合同》一份、抵押人声明一份、不动产权证一份、他项权证一份、利息清单一份、国内挂号信催收函（提前还贷通知书）七份、挂号信函收据三份、还息凭证一份、法律文书送达确认书十份。本院认证认为，上述证据具有真实性、合法性，与本案有关联性，可达到原告的证明目的，本院予以认定。                本院查明的事实与原告陈述的一致。                本院认为，原告与被告浙江中林木业股份有限公司签订《物业物产借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋锰浩、吴婷婷，原告与蒋首尧、蒋土香分别签订的两份《最高额保证合同》，主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方理应按约履行。原告已按约发放贷款，但被告浙江中林木业股份有限公司未按约还本付息，根据合同约定原告可宣布贷款提前到期，并要求被告归还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息。被告浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷为上述债务提供最高额保证，应当对浙江中林木业股份有限公司的上述债务在最高额保证限额内承担保证责任。被告浙江中林木业股份有限公司以其名下不动产为本案债务设立最高额抵押，在其未履行还款义务的情况下，原告有权在合同约定范围内对涉案不动产通过拍卖、变卖的方式折价，所得款项优先受偿。综上，原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：                一、浙江中林木业股份有限公司返还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款1050万元，并支付自2021年1月31日起根据借款合同及借款借据约定的利率计算的利息、罚息、复息，款限本判决发生法律效力之日起二十日内付清；                二、如浙江中林木业股份有限公司未能履行上述第一项确定的债务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对浙江中林木业股份有限公司所有的位于嵊州市黄泽镇金龙路66号［不动产权证号：浙（2017）嵊州市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号：浙（2019）嵊州市不动产证明第0019901号］的不动产通过拍卖、变卖等方式折价，所得款项在最高额担保余额2117万元限额内优先受偿；                三、浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷对上述第一项确定的还款义务在本金余额1480万元及合同约定的其他费用（包括利息、罚息、复息等）范围内承担连带清偿责任，浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷在承担保证责任后，有权向浙江中林木业股份有限公司追偿。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                案件受理费据实收取85242元，保全费5000元，合计90242元，由被告浙江中林木业股份有限公司、浙江中林装饰工程有限公司、蒋首尧、蒋土香、蒋锰浩、吴婷婷共同负担（款限被告于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。                    审判长童鲁军            人民陪审员钱懂            人民陪审员施良飞    二〇二一年五月二十六日            书记员王伊文