上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初20080号原告：杨芬宝，女，1942年9月21日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：杨根娣，女，1946年9月30日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：黄兴财。原告：杨文琴，女，1955年6月15日出生，汉族，住上海市闵行区。上列三原告共同委托诉讼代理人：唐艳，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：杨宝明，男，1949年2月13日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：肖克秀。委托诉讼代理人：冷雪琴，上海申云律师事务所律师。被告：杨宝根，男，1953年1月5日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：杨宝华，男，1959年7月29日出生，汉族，住上海市闵行区。上列两被告共同委托诉讼代理人：杨晓菁。上列两被告共同委托诉讼代理人：刘心语，北京市京师(上海)律师事务所律师。原告杨芬宝、杨根娣、杨文琴与被告杨宝明、杨宝根、杨宝华共有物分割纠纷一案，本院于2020年5月22日立案。先适用简易程序，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨芬宝，原告杨芬宝、杨根娣、杨文琴共同委托诉讼代理人唐艳，原告杨根娣的委托诉讼代理人黄兴财，被告杨宝明的委托诉讼代理人肖克秀、冷雪琴，被告杨宝根，被告杨宝华，被告杨宝根、杨宝华共同委托诉讼代理人刘心语、杨晓菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨芬宝、杨根娣、杨文琴向本院提出诉讼请求：请求被告杨宝根支付三原告动迁利益1,159,094.96元。事实和理由：原、被告系兄弟姐妹关系，上海市闵行区颛桥镇后东街XXX号私房原系原、被告父母所有，其父母去世后，原、被告于1992年10月29日经上海县人民法院调解确认原、被告对该私房各享有六分之一产权份额。2019年10月，该私房遇动迁。三被告分别与上海市闵行区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。三原告作为权利人，理应享受动迁所得利益。但三被告在签订动迁协议后不予安置三原告，故原告诉至法院。因三被告名下各有一份动迁协议，由三被告根据各自领取的动迁利益中将属于原告的利益分别向三原告支付补偿款，三原告之间予以均分。诉讼中，三原告与杨宝明、杨宝华分别就该二人的动迁协议达成一致意见，本案中不再作主张。杨宝根曾享受过动迁利益，但并未购置房产，现仍在外租房居住，考虑到其目前的居住情况及兄弟姐妹的情谊，原告将诉讼请求调整为：被告杨宝根支付三原告动迁利益90万元，即支付三原告各30万元。被告杨宝明辩称，其就自己所签的那份动迁协议，愿意与原告进行协商处理。被告杨宝根辩称，本案涉及重复起诉，原告当时应在一年内提出强制执行。赠与书和遗嘱分别是1985年12月20日和1985年12月23日，均发生在调解书前。赠与书中杨守岭和孙小妹将一套房屋赠与给杨宝华，一套赠与给杨宝根，剩余一套他们自己所有。且赠与书中写明杨宝明因已独立生活，76年拆迁时未出资，故不赠与产权。在遗嘱中孙小妹将自己的份额归杨宝根和杨宝华继承。所以三原告及被告杨宝明共同占有房屋六分之一份额。现有证据表明三原告及被告杨宝明不具有继承遗产的依据，目前房屋仅有货币补偿，期房安置房屋未具备条件，按照上海市房屋拆迁补偿条例，货币补偿款应暂不处理。且原告三人并非拆迁安置协议的补偿对象。原告基于92年调解书提出的诉请，调解书本身就是错误的，房屋性质不是父母遗产，当时调解的卷宗里因上海县房产管理局颛桥办事处出具的关于房屋权属和工作人员的笔录错误，所以被告杨宝根、杨宝华误认为房屋登记在杨守岭名下。而实际该房产在1991年产权已变更为杨宝根、杨宝华，母亲身前虽提及房屋变更税负事宜，但是否实际登记于被告名下，当事人并不知情。后因母亲突然去世，相关变更文件被告也未看到。若当时知道房产已是被告个人财产的话，是不会同意调解的。即使原告在被动迁房屋中有利益，也只能分得房屋价值。被告杨宝华辩称，其就自己所签的那份动迁协议，愿意与原告进行协商处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原、被告系同胞兄弟姐妹关系。1992年10月29日，上海县人民法院出具(92)上法民字第637号民事调解书，杨芬宝、杨根娣、杨宝根、杨文琴、杨宝华、杨宝明达成协议：位于上海县颛桥镇后东街XXX五檐头瓦平房三间和小屋三间，产权为杨芬宝、杨根娣、杨宝根、杨文琴、杨宝华、杨宝明共同共有，各拥有产权的六分之一。征收编号为J-ZA04-123的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(甲方为上海市闵行区住房保障和房屋管理局，乙方为杨宝明)，土地使用权证号为沪国用(上)字第颛居-035号，乙方的房屋坐落于颛桥后东街XXX号，房屋类型为旧里，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积37.94平方米。居住部分房地产市场评估单价为20,230元/平方米，评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为29,286元/平方米。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为23,100元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1,883,734.10元，被征收房屋价值补偿款计算公式为1,111,110.84+333,333.26+439,290，其中：1、评估价格为1,111,110.84元，计算公式为29,286元/平方米×37.94平方米；2、价格补贴为333,333.26元，计算公式为29,286元/平方米×0.3×37.94平方米；3、套型面积补贴为439,290元，计算公式为29,286元/平方米×15平方米。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为18,970元，计算公式为500元/m2×37.94m2。乙方选择货币补偿，补偿款为协议第五条、第六条合计款项1,883,734.10元。其他各类补贴、奖励费用：1.搬迁费1,000元，计算公式为24元/m2×37.94m2，每证低于1,000元的按1,000元计算，选择期房调换的，按2次计算；2.家用设施移装费补贴2,000元，计算公式为本项补贴若合计低于2,000元的，按2,000元计算，合计高于2,000元的，按实计算，选择期房调换的，按2次计算；3.均衡实物补贴15万元；4.居住签约奖励20万元，签约期的前十五天(含第十五天)签约的20万元/证；签约期的第十六天(含第十六天)至签约期满之后止签约的15万元/证；签约期之后签约的10万元/证；奖励补贴合计353,000元。征收编号为J-ZA04-124的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(甲方为上海市闵行区住房保障和房屋管理局，乙方为杨宝根)，土地使用权证号为沪国用(上)字第颛居-033号，乙方的房屋坐落于颛桥后东街XXX号，房屋类型为旧里，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积27.33平方米。居住部分房地产市场评估单价为20,230元/平方米，评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为29,286元/平方米。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为23,100元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1,479,792.30元，被征收房屋价值补偿款计算公式为800,386.38+240,115.92+439,290，其中：1、评估价格为800,386.38元，计算公式为29,286元/平方米×27.33平方米；2、价格补贴为240,115.92元，计算公式为29,286元/平方米×0.3×27.33平方米；3、套型面积补贴为439,290元，计算公式为29,286元/平方米×15平方米。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为13,665元，计算公式为500元/m2×27.33m2。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五、六条合计款项1,479,792.30元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计1套，房屋总建筑面积71.14平方米，君莲Ⅰ1地块22栋1单元803室，房屋价格合计1,645,895元，房屋产权调换差价为166,102.70元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用：1.搬迁费2,000元，计算公式为24元/m2×27.33m2，每证低于1,000元的按1,000元计算，选择期房调换的，按2次计算；2.家用设施移装费补贴4,000元，计算公式为本项补贴若合计低于2,000元的，按2,000元计算，合计高于2,000元的，按实计算，选择期房调换的，按2次计算；3.居住签约奖励20万元，签约期的前十五天(含第十五天)签约的20万元/证；签约期的第十六天(含第十六天)至签约期满之后止签约的15万元/证；签约期之后签约的10万元/证；奖励补贴合计206,000元。产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发临时安置补助费，若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费，超过期限3个月以内的，增发50%；超过期限3个月以上的，增发100%。每月临时安置费计算标准为：[被补偿房屋评估价格(公有房屋承租人为评估价格的80%)+价格补贴+套型面积补贴+居住困难户的保障补贴]÷产权调换房屋基价23,100元/平方米×50元/平方米，按上述公式计算后，每证临时安置费不足3,000元/月的，按3,000元/月计算。征收编号为J-ZA04-125的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(甲方为上海市闵行区住房保障和房屋管理局，乙方为杨宝华)载明：土地使用权证号为沪国用(上)字第颛居-034号，乙方的房屋坐落于颛桥后东街XXX号，房屋类型为旧里，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积27.33平方米。居住部分房地产市场评估单价为20,230元/平方米，评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为29,286元/平方米。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为23,100元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1,479,792.30元，被征收房屋价值补偿款计算公式为800,386.38+240,115.92+439,290，其中：1、评估价格为800,386.38元，计算公式为29,286元/平方米×27.33平方米；2、价格补贴为240,115.92元，计算公式为29,286元/平方米×0.3×27.33平方米；3、套型面积补贴为439,290元，计算公式为29,286元/平方米×15平方米。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为13,665元，计算公式为500元/m2×27.33m2。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五、六条合计款项1,479,792.30元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计1套，房屋总建筑面积67.83平方米，君莲H地块6栋1单元1601室，房屋价格合计1,610,684元，房屋产权调换差价为130,891.70元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用：1.搬迁费2,000元，计算公式为24元/m2×27.33m2，每证低于1,000元的按1,000元计算，选择期房调换的，按2次计算；2.家用设施移装费补贴4,000元，计算公式为本项补贴若合计低于2,000元的，按2,000元计算，合计高于2,000元的，按实计算，选择期房调换的，按2次计算；3.居住签约奖励20万元，签约期的前十五天(含第十五天)签约的20万元/证；签约期的第十六天(含第十六天)至签约期满之后止签约的15万元/证；签约期之后签约的10万元/证；奖励补贴合计206,000元。产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发临时安置补助费，若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费，超过期限3个月以内的，增发50%；超过期限3个月以上的，增发100%。每月临时安置费计算标准为：[被补偿房屋评估价格(公有房屋承租人为评估价格的80%)+价格补贴+套型面积补贴+居住困难户的保障补贴]÷产权调换房屋基价23,100元/平方米×50元/平方米，按上述公式计算后，每证临时安置费不足3,000元/月的，按3,000元/月计算。《颛桥镇颛桥老街剩余地块旧区改造项目结算单》，被征收人杨宝明，载明：(一)协议金额为2,255,705元：(1)协议书包含房屋价值补偿金额1,883,734.10元(包括评估价格1,111,110.84元、价格补贴333,333.26元、套型补贴439,290元)+(2)协议书包含奖励补贴371,970元(包括房屋室内外装饰装修等价值补偿补贴18,970元、搬迁费1,000元、家用设施移装费补贴2,000元、均衡实物补贴150,000元、居住签约奖励200,000元)-(3)协议书包含已购房屋总价0元。(二)协议外金额为557,232.04元，包括建筑面积的残值补贴5,000元；早签多得益奖励100,000元【计算公式：前十五天(含第十五天)10万元/证，第十六天(含第十六天)每天递减2,000元，减完为止】；搬迁奖励100,000元；装修期补贴12,232.04元；签约率奖励费240,000元；提前搬迁奖励100,000元。《颛桥镇颛桥老街剩余地块旧区改造项目结算单》，被征收人杨宝根，载明：(一)协议金额为53,563元：(1)协议书包含房屋价值补偿金额1,479,792.30元(包括评估价格800,386.38元、价格补贴240,115.92元、套型补贴439,290元)+(2)协议书包含奖励补贴219,665元(包括房屋室内外装饰装修等价值补偿补贴13,665元、搬迁费2,000元、家用设施移装费补贴4,000元、居住签约奖励200,000元)-(3)协议书包含已购房屋总价1,645,895元(补差金额未结算)。(二)协议外金额为554,609.03元，包括建筑面积的残值补贴5,000元；早签多得益奖励100,000元【计算公式：前十五天(含第十五天)10万元/证，第十六天(含第十六天)每天递减2,000元，减完为止】；搬迁奖励100,000元；装修期补贴9,609.03元；签约率奖励费240,000元；提前搬迁奖励100,000元。(三)临时安置费9,609.03元。《颛桥镇颛桥老街剩余地块旧区改造项目结算单》，被征收人杨宝华，载明：(一)协议金额为88,774元：(1)协议书包含房屋价值补偿金额1,479,792.30元(包括评估价格800,386.38元、价格补贴240,115.92元、套型补贴439,290元)+(2)协议书包含奖励补贴219,665元(包括房屋室内外装饰装修等价值补偿补贴13,665元、搬迁费2,000元、家用设施移装费补贴4,000元、居住签约奖励200,000元)-(3)协议书包含已购房屋总价1,610,684元(补差金额未结算)。(二)协议外金额为554,609.03元，包括建筑面积的残值补贴5,000元；早签多得益奖励100,000元【计算公式：前十五天(含第十五天)10万元/证，第十六天(含第十六天)每天递减2,000元，减完为止】；搬迁奖励100,000元；装修期补贴9,609.03元；签约率奖励费240,000元；提前搬迁奖励100,000元。(三)临时安置费9,609.03元。审理中，原、被告确认，由三被告根据各自领取的动迁利益中将属于原告的利益分别向三原告支付补偿款，三原告之间予以均分，三被告就各自动迁协议利益中属于另外两被告的利益不再互相主张。原告杨芬宝、杨根娣、杨文琴就征收编号为J-ZA04-123的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(乙方为杨宝明)以及征收编号为J-ZA04-125的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(乙方为杨宝华)所涉动迁利益，已分别与被告杨宝明、杨宝华另行达成调解协议。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。坐落于颛桥后东街XXX号已被征收，征收补偿利益应由被征收房屋权利人享有。根据1992年的民事调解书，原被告曾就调解书所涉房屋产权达成调解协议，原被告就调解书上所涉房屋产权作出了各六分之一的处分表示，并经法院确认，该民事调解书已生效。现房屋遇动迁，根据此调解书，原告作为调解书所涉房屋的产权人可依法享有房屋动迁利益。原被告依据调解书对房屋一直处于按份共有状态，现三原告要求分得房屋动迁利益，系基于新的事实与理由，并不属于重复起诉。原告并未就动迁分得的安置房屋主张房屋产权，仅主张分割货币补偿款，并不需以安置房屋产权确定为前提，原告的分割请求可予支持。本院综合考虑房屋来源、各当事人居住状况、房屋装修出资情况等，对动迁协议及结算单上载明的动迁补偿款项目及金额酌情予以分割，确定杨宝根动迁协议中搬迁费及家用设施移装费补贴的一半、装修期补贴、临时安置费由取得安置房屋的杨宝根获得，其余各项补偿费用应予以均分，即三原告各取得六分之一。现三原告主张被告杨宝根支付补偿款合计90万元，系三原告对自身权利的处分，与法无悖，本院予以确认。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下：一、被告杨宝根于本判决生效之日起三十日内支付原告杨芬宝动迁补偿款人民币30万元；二、被告杨宝根于本判决生效之日起三十日内支付原告杨根娣动迁补偿款人民币30万元；三、被告杨宝根于本判决生效之日起三十日内支付原告杨文琴动迁补偿款人民币30万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,800元，由被告杨宝根负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  徐新健审 判 员  周云菲人民陪审员  张伟群法官 助理  鲍兆兴书 记 员  山春寅附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。