安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0103民初5715号原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦。主要负责人：孔庆龙，行长。委托诉讼代理人：王炀，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙玮苓，安徽大森律师事务所律师。被告：万海，男，1973年4月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：汤菊梅，女，1972年9月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告万海、汤菊梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人王炀、孙玮苓到庭参加诉讼，被告万海、汤菊梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.万海、汤菊梅立即共同向民生银行合肥分行偿还借款本金559235.87元、逾期利息25866.92元、逾期罚息2204.07元（罚息按照合同约定暂计算至2020年9月7日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.民生银行合肥分行对万海、汤菊梅名下位于合肥市政务区房屋（产权证号：房地权合产字第××号）享有优先受偿权，并有权以此抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在欠款范围内优先受偿；4.本案全部诉讼费用由被告负担。事实与理由：万海因经营周转需要，于2018年3月9日与民生银行合肥分行签订了编号为ＨＴ3403201801058925的《借款合同》，约定：万海向民生银行合肥分行借款640000元，期限自2018年3月9日至2028年3月9日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%确定，逾期利率在借款利率的基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。同日，汤菊梅向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同还款责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，万海与民生银行合肥分行签订《担保合同》（合同编号：ＨＴ3403201801058925-1），约定：万海以其名下的位于合肥市政务区（产权证号：房地权合产字第××号）作为抵押物为该借款合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。之后办理了他项权证，编号为皖（2018）合肥市不动产证明第////号。上述合同签订后，民生银行合肥分行依约于2018年3月19日向万海发放贷款640000元并出具了《借款凭证》。但万海未能按约偿还借款本息，构成违约。故民生银行合肥分行诉至本院。被告万海、汤菊梅未答辩。原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求向本院提交证据：万海和汤菊梅的身份证和结婚证复印件、《借款合同》、《承诺书》、告知书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、系统截图、扣款回单、《担保合同》、不动产登记证明、送达地址确认书、委托代理协议、律师费发票、转账凭证。被告万海、汤菊梅未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院经审查，对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证，对原告诉称的事实亦予以认可。另查明：《借款合同》约定：万海在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行合肥分行有权要求宣布合同项下借款提前到期，并要求万海赔偿诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；万海到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至万海清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同时，万海、汤菊梅向民生银行合肥分行书面提供送达地址并确认作为合同相对方、人民法院等邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址。2018年3月15日，抵押房产办理抵押登记手续，民生银行合肥分行取得编号为皖（2018）合肥市不动产证明第/////号不动产登记证明。民生银行合肥分行于2018年3月19日向向万海发放借款640000元，借款到期日为2028年3月9日，利息执行年利率8.477%，罚息执行年利率12.7155%。合同履行过程中，万海自2020年2月15日开始逾期还款，截至2020年9月7日，万海尚欠民生银行合肥分行借款本金559235.87元、利息25866.92元、罚息1109.75元、利息的复利1017.01元、罚息的复利77.31元。还查明：民生银行合肥分行为本次诉讼支出律师代理费7000元。本院认为：因本案争议法律关系和事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，依法应当适用当时的法律及司法解释的规定。案涉借款系双方当事人真实意思表示，合法有效。民生银行合肥分行按约放款后，万海未按约还款，构成违约，民生银行合肥分行有权要求万海提前清偿全部借款本金，并承担逾期利息、罚息等违约责任。民生银行合肥分行诉讼请求中主张的罚息包含本金的罚息、利息的复利和罚息的复利，本院对罚息的复利不予支持，其他计算不超过法律规定，本院予以支持。关于民生银行合肥分行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且原告已实际支付，本院亦予以支持。因案涉借款发生在万海与汤菊梅婚姻关系存续期间，且汤菊梅出具的《承诺书》确认系其与万海的共同债务，现民生银行合肥分行要求万海、汤菊梅两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。另外，万海还应以抵押房产对上述债务承担抵押担保责任。综上所述，本院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金559235.87元、利息25866.92元、罚息1109.75元、复利1017.01元（罚息、复利暂计算至2020年9月7日，之后的罚息以未清偿的借款本金为基数，按照一年期贷款市场报价利率上浮73%后加收50%确定罚息利率标准计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿的借款利息为基数，按照前述罚息利率标准计算至借款利息清偿之日止）；二、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元；三、若被告万海、汤菊梅未能按上述第一、二项确定的期限履行付款的义务，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内，对被告万海名下的位于合肥市政务区房屋［不动产证明编号：皖（2018）合肥市不动产证明第////号］在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4912元，由被告万海、汤菊梅共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 宋 玮二〇二一年五月三十一日书记员 徐丽冬附：本案适用法律条文1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典实施前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0103民初5715号原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦。主要负责人：孔庆龙，行长。委托诉讼代理人：王炀，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙玮苓，安徽大森律师事务所律师。被告：万海，男，1973年4月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：汤菊梅，女，1972年9月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告万海、汤菊梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人王炀、孙玮苓到庭参加诉讼，被告万海、汤菊梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.万海、汤菊梅立即共同向民生银行合肥分行偿还借款本金559235.87元、逾期利息25866.92元、逾期罚息2204.07元（罚息按照合同约定暂计算至2020年9月7日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.民生银行合肥分行对万海、汤菊梅名下位于合肥市政务区房屋（产权证号：房地权合产字第××号）享有优先受偿权，并有权以此抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在欠款范围内优先受偿；4.本案全部诉讼费用由被告负担。事实与理由：万海因经营周转需要，于2018年3月9日与民生银行合肥分行签订了编号为ＨＴ3403201801058925的《借款合同》，约定：万海向民生银行合肥分行借款640000元，期限自2018年3月9日至2028年3月9日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%确定，逾期利率在借款利率的基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。同日，汤菊梅向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同还款责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，万海与民生银行合肥分行签订《担保合同》（合同编号：ＨＴ3403201801058925-1），约定：万海以其名下的位于合肥市政务区（产权证号：房地权合产字第××号）作为抵押物为该借款合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。之后办理了他项权证，编号为皖（2018）合肥市不动产证明第////号。上述合同签订后，民生银行合肥分行依约于2018年3月19日向万海发放贷款640000元并出具了《借款凭证》。但万海未能按约偿还借款本息，构成违约。故民生银行合肥分行诉至本院。被告万海、汤菊梅未答辩。原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求向本院提交证据：万海和汤菊梅的身份证和结婚证复印件、《借款合同》、《承诺书》、告知书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、系统截图、扣款回单、《担保合同》、不动产登记证明、送达地址确认书、委托代理协议、律师费发票、转账凭证。被告万海、汤菊梅未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院经审查，对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认并在卷佐证，对原告诉称的事实亦予以认可。另查明：《借款合同》约定：万海在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行合肥分行有权要求宣布合同项下借款提前到期，并要求万海赔偿诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；万海到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至万海清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同时，万海、汤菊梅向民生银行合肥分行书面提供送达地址并确认作为合同相对方、人民法院等邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址。2018年3月15日，抵押房产办理抵押登记手续，民生银行合肥分行取得编号为皖（2018）合肥市不动产证明第/////号不动产登记证明。民生银行合肥分行于2018年3月19日向向万海发放借款640000元，借款到期日为2028年3月9日，利息执行年利率8.477%，罚息执行年利率12.7155%。合同履行过程中，万海自2020年2月15日开始逾期还款，截至2020年9月7日，万海尚欠民生银行合肥分行借款本金559235.87元、利息25866.92元、罚息1109.75元、利息的复利1017.01元、罚息的复利77.31元。还查明：民生银行合肥分行为本次诉讼支出律师代理费7000元。本院认为：因本案争议法律关系和事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，依法应当适用当时的法律及司法解释的规定。案涉借款系双方当事人真实意思表示，合法有效。民生银行合肥分行按约放款后，万海未按约还款，构成违约，民生银行合肥分行有权要求万海提前清偿全部借款本金，并承担逾期利息、罚息等违约责任。民生银行合肥分行诉讼请求中主张的罚息包含本金的罚息、利息的复利和罚息的复利，本院对罚息的复利不予支持，其他计算不超过法律规定，本院予以支持。关于民生银行合肥分行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且原告已实际支付，本院亦予以支持。因案涉借款发生在万海与汤菊梅婚姻关系存续期间，且汤菊梅出具的《承诺书》确认系其与万海的共同债务，现民生银行合肥分行要求万海、汤菊梅两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。另外，万海还应以抵押房产对上述债务承担抵押担保责任。综上所述，本院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金559235.87元、利息25866.92元、罚息1109.75元、复利1017.01元（罚息、复利暂计算至2020年9月7日，之后的罚息以未清偿的借款本金为基数，按照一年期贷款市场报价利率上浮73%后加收50%确定罚息利率标准计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿的借款利息为基数，按照前述罚息利率标准计算至借款利息清偿之日止）；二、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元；三、若被告万海、汤菊梅未能按上述第一、二项确定的期限履行付款的义务，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内，对被告万海名下的位于合肥市政务区房屋［不动产证明编号：皖（2018）合肥市不动产证明第////号］在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4912元，由被告万海、汤菊梅共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 宋 玮二〇二一年五月三十一日书记员 徐丽冬附：本案适用法律条文1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典实施前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。