福建省清流县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0423民初443号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清流县支行，住所地福建省清流县龙津镇雁塔新天地A区1栋（文化街十字路口），统一社会信用代码91350423676531688H。负责人：谢嵩，该支行行长。委托诉讼代理人：黄丽英，女，该社职员。被告：陈清梅，女，汉族，1980年1月29日出生，职业不详，住福建省清流县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清流县支行（以下简称清流邮储银行）与被告陈清梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清流邮储银行的委托诉讼代理人黄丽英到庭参加诉讼，被告陈清梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。清流邮储银行向本院提出诉讼请求：判令陈清梅偿还贷款本息305957.07元（2021年4月23日以后的利息按合同约定另计）并支付本案的诉讼费、诉前财产保全费等费用。事实和理由：2017年6月22日，陈清梅向清流邮储银行申请借款320000元用于购房。2017年7月31日，陈清梅与清流邮储银行签订了编号为×××16的《个人购房／借款及担保合同》。2017年8月3日，陈清梅支用了贷款320000元。《个人购房／借款及担保合同》约定本案贷款年利率为5.635%，贷款期限为324个月，即借款期限自2017年8月3日起至2044年8月3日止，还款方式为等额本息还款。陈清梅自2021年1月3日起开始逾期，存在违约行为。截至2021年4月22日，陈清梅已逾期借款本息共计5706.31元，总欠款本息为305957.07元。清流邮储银行认为，上述《个人购房／借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行，但陈清梅自2021年1月3日逾期后，经清流邮储银行多次催收，陈清梅均未能及时清偿借款，已构成违约，清流邮储银行有权要求陈清梅立即偿还全部借款本息。为维护其合法权益，清流邮储银行提起诉讼，请求判如所请。陈清梅未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、金融借款合同名称:合同编号×××16《个人购房／借款及担保合同》（适用于房屋贷款和汽车消费贷款业务），合同签订的时间：2017年7月31日。二、借款金额：320,000元。三、借款期限:自2017年8月3日起至2044年8月3日止。四、借款用途:购房（按揭购房）。五、借款期限内利率:5.635%（年利率），利率浮动比例15%，年初调整。逾期利率:7.3255%。六、利息计收及还款方式:每月等额本息。七、借款实际发放金额:320,000元，发放日期：2017年8月3日。八、借款期限是否到期:尚未到期。九、提供担保的方式:以坐落于福建省清流县房产（证号为：闽（2017）清流县不动产权第0xxx855号）作抵押。十、担保的范围:包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。十一、抵押权登记证明:闽（2017）清流县不动产证明第0xxxx号。十二、被告尚欠本金金额:未到期本金299,405.21元、已到期未还本金1,573.48元。被告尚欠利息金额:4,957.19元（截至2021年4月22日）、罚息21.19元。十三、约定管辖情况：向贷款人住所地人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项：2017年7月31日双方签订送达地址确认书，借款人陈清梅约定其有效的送达地址为清流县××镇××街××姐妹饭店旁，该地址适用范围包括双方争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，陈清梅未履行地址变更通知义务时，原地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确，送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日等。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权；解除合同。另查明，2021年3月30日，清流邮储银行向本院申请诉前财产保全，请求冻结被申请人陈清梅的银行存款304557.58元或查封扣押其坐落于清流县××镇××路××号××幢××室房产，本院接受其申请，清流邮储银行因此支出财产保全费2042.7元。本院认为，清流邮储银行与陈清梅形成金融借款合同关系，有双方签订的《个人购房/借款及担保合同》及清流邮储银行出具的按揭贷款放款证明、借款借据等予以证实，本院予以确认。清流邮储银行已依约履行了贷款发放义务，但清流邮储银行发放贷款后，陈清梅未按约定偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担继续还本付息及支付逾期利息的违约责任。现查明，截至2021年4月22日，陈清梅已连续三个月未按时足额偿还贷款本息，故清流邮储银行宣布已发放的贷款提前到期并要求陈清梅提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及财产保全费等其他费用的诉讼请求，符合法律规定及双方的合同约定，予以支持。陈清梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，应自行承担对其不利的法律后果，本院依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈清梅应于本判决生效之日起十五日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司清流县支行偿还贷款本息305957.07元，并支付自2021年4月23日起至实际付款之日止按《个人购房／借款及担保合同》（合同编号×××16）约定计算的利息；二、陈清梅应于本判决生效之日起十五日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司清流县支行偿还财产保全费2,042.7元；若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,889.3元，减半收取2,944.65元，由陈清梅、负担（于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  巫金秀二〇二一年五月二十六日书记员  林师阳附：本判决所依据的具体法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。