福建省永泰县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0125民初102号原告：廖可棋，男，1975年9月10日出生，汉族,住福建省永泰县。委托诉讼代理人：余健，福建元一律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚治旺，福建元一律师事务所律师。被告：廖维强，男，1963年5月13日出生，汉族，住福建省闽清县。被告：黄月娇，女，1962年7月12日出生，汉族，住福建省永泰县。被告：廖淡娟，女，1988年2月27日出生，汉族，住福建省永泰县。被告：张伟镔，男，1986年6月12日出生，汉族，住福建省永泰县。原告廖可棋与被告廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖可棋委托诉讼代理人余健、姚治旺到庭参加诉讼，被告廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。廖可棋向本院提出诉讼请求：1.判令廖维强、黄月娇、廖淡娟立即向廖可棋偿还借款2000000元及利息（利息以借款2000000元为基数，按年利率24%标准从2018年8月29日起计至2020年8月19日，按年利率15.4%标准从2020年8月20日起计至实际还清全部借款之日止）；2.廖维强、黄月娇、廖淡娟对上述借款本息承担连带清偿责任；3.廖可棋有权以张伟镔名下位于福建省永泰县××路××号××幢××单元××单元房产【闽（2019）永泰县不动产权第000XXX5号、第000XXX4号】折价或者以拍卖、变卖该不动产所得价款按抵押顺位优先受偿；4.廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔向廖可棋支付财产保全费5000元，财产保全责任保险费4616.4元；5.廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔承担本案案件受理费、公告费。事实和理由：2014年3月17日，廖维强向吴展洋借款200万元，约定借款期限1年，利息按月2.5%计算等。廖维强未按期还本付息，吴展洋于2015年9月11日向福州市仓山区人民法院提起诉讼。经法院调解，双方当事人达成分期还款协议，形成（2015）仓民初字第3872号民事调解书。廖维强仍未按期履行还款义务，吴展洋又向福州市仓山区人民法院申请执行。为了偿还对吴展洋借款200万及利息等，廖维强与黄月娇、廖淡娟共同向廖可棋借款，张伟镔参与借款事宜。2018年8月12日，廖维强（甲方）、黄月娇（乙方）、廖淡娟（丙方）与廖可棋（丁方）签订《协议书》，并出具《借据》、《工程尾款结余部分受益人转移声明》、《廖维强黄月娇相关资产抵押承诺书》、《柳州万城置业有限公司收益首偿等相关问题承诺书》作为附件。《协议书》前言部分说明：丁方应甲方请求出资帮助解决吴展洋与廖维强诉讼案的相关付款问题，合同条款约定：甲方、乙方、丙方共同向丁方借款200万元，月息1.5%，借期9个月，如不能在借期内还清本金及利息，甲、乙、丙三方愿意将借款利息上调为月息2%，甲、乙、丙三方对本项借款互相负有连带责任；甲方愿意以其本人在广西钦州滨江豪园工程尾款结余部分作为向丁方借款偿还的保证条件之一；丙方承诺其在柳州万城置业有限公司的所有收入首先用于偿还甲、乙、丙三方共同向丁方的借款本金及利息；甲方、乙方同意将其在永泰县樟城镇县府路永乐苑1幢1803单元、1703单元以及在永泰县樟城镇杨梅路华光大厦209单元套房抵押给丁方；在甲、乙、丙三方同时满足上述第一条至第四条全部条款的基础上，丁方同意出资200万元借款给甲、乙、丙三方，并将款项转账汇款至吴展洋账上；协议借款到期后，甲、乙、丙三方如不能全部付清给丁方的借款本金及利息，丁方可直接诉讼至永泰县人民法院；等等。办理上述借款手续时，张伟镔全程参与。2018年8月29日，廖可棋按照合同约定的汇款对象，通过中国建设银行账户向吴展洋账户转账200万元。2019年3月4日，廖维强、黄月娇将其名下永泰县樟城镇县府路永乐苑1幢1803单元、1703单元转移登记到张伟镔名下，张伟镔以该不动产【闽（2019）永泰县不动产权第000XXX5号、第000XXX4号】抵押于中国工商银行永泰支行，办理了抵押贷款手续并获得该行贷款。2019年4月15日，廖可棋与张伟镔共同申请办理该不动产顺位抵押登记。2019年4月16日，永泰县自然资源和规划局向廖可棋出具《不动产登记证明》【闽（2019）永泰县不动产证明第0××0号】，其中载明：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：廖可棋，义务人：张伟镔；坐落：永泰县××路××号××幢××单元××单元；债务人：廖维强、黄月娇、廖淡娟；被担保主债权数额：170万元；等等。2019年5月，九个月借款期限届满，廖维强、黄月娇、廖淡娟没有偿还任何借款本息，经多次催讨无效。综上所述，《协议书》具有法律约束力，廖可棋已履行出借义务，廖维强、黄月娇、廖淡娟拖欠借款本息构成违约行为，应承担偿还借款本息、赔偿损失的违约责任。张伟镔以其名下位于福建省永泰县××路××号××幢××单元××单元不动产办理顺位抵押登记，廖可棋有权以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产所得价款按抵押顺位优先受偿。恳请贵院审理后，依法支持廖可棋的全部诉讼请求。廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔未作答辩。廖可棋围绕诉讼请求依法提交了（2015）仓民初字第3872号民事调解书、（2018）闽0104执1258号执行通知书、（2018）闽0104执1258号执行裁定书、协议书及附件、中国建设银行客户回单、不动产档案信息、不动产登记证明、2020年12月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告截图、房产抵押合同、福建省人民法院诉讼收费专用票据（预收）、诉讼保全责任保险单、福建增值税普通发票、亲属关系证明、个人购房借款/担保合同、个人二手住房购置贷款还款明细等证据。本院庭审时对以上证据进行了审查，廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃进行举证、质证和抗辩的诉讼权利。对廖可棋提供的证据和陈述，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年8月12日，廖维强以偿还案外人吴展洋借款为由向廖可棋借款200万元。同日，廖维强（甲方）、黄月娇（乙方）、廖淡娟（丙方）与廖可棋（丁方）签订协议书，协议书约定：“第一条：甲方廖维强、乙方黄月娇、丙方廖淡娟共同向丁方廖可棋借款人民币贰佰万元，月息百分壹点伍（1.5%），借期九个月，并承诺在借期内还清本金及利息给丁方，如不能在借期内还清本金及利息，甲、乙、丙三方愿意将借款利息上调为月息百分贰（2%），自借款之日起算。甲、乙、丙三方对本项借款互相负有连带责任。第二条：甲方廖维强愿意以其本人在广西钦州滨江豪园工程尾款结余部分作为向丁方廖可棋借款偿还的保证条件之一，并同意该工程尾款结余部分全部转到丁方廖可棋账上。第三条：丙方廖淡娟承诺，从本协议签订之日起，其在柳州万城置业有限公司的所有收入（包括利用土地等抵押贷款收入）首先用于偿还甲、乙、丙三方共同向丁方的借款本金及利息；并承诺在未还清甲、乙、丙三方向丁方的借款本金及利息之前，决不擅自转移丙方在柳州万城置业有限公司的股权及其他收益。第四条：甲方廖维强、乙方黄月娇同意将其在永泰县樟城镇县府路永乐苑1幢1803单元、1703单元套房以及在永泰县樟城镇杨梅路华光大厦209单元套房抵押给丁方廖可棋，并承诺在未还清丁方借款本金及利息之前，不擅自将上述资产转移给他人；同时承诺：上述资产除已抵押给银行做贷款外，不擅自抵押给他人。第五条：在甲、乙、丙三方同时满足上述第一条至第四条全部条款的基础上，丁方同意出资贰佰万元借款给甲、乙、丙三方，并将款项转账至吴展洋账上。”，廖维强、黄月娇、廖淡娟、廖可棋分别在协议书甲方、乙方、丙方、丁方处签名捺印。协议书后附有借据、工程尾款结余部分受益人转移声明、廖维强黄月娇相关资产抵押承诺书、柳州万城置业有限公司收益首偿等相关问题承诺书作为附件。其中借据载明：“本人廖维强（身份证号350124196305××××），本人黄月娇（身份证号350124196207××××），本人廖淡娟（身份证号350125198802××××）因偿还吴展洋债务之需，今共同向廖可棋借款人民币贰佰万元整（¥2000000.00），借期九个月，借款利息为月息百分壹点伍（1.5%），如不能在借款期内还清本金及利息，则借款利息上调为月息百分之贰（2%），并自借款之日起算。本借款由廖可棋直接转账汇款到吴展洋账上，借款时间和金额的确认以廖可棋对该项转账汇款的银行流水为准。”，廖维强、廖淡娟、黄月娇分别在借款人处签名捺印。2018年8月29日，廖可棋按约定将200万元借款汇至吴展洋银行账户。嗣后，廖可棋催讨廖维强、廖淡娟、黄月娇清偿借款未果，遂于2021年1月14日以诉称理由诉至本院。2021年1月19日，廖可棋向本院申请对廖维强、黄月娇、廖淡娟名下价值3077600元财产进行保全，为此，廖可棋购买了一份4616.4元的保函进行担保。另查明，2019年4月15日，张伟镔（抵押人、甲方）与廖可棋（抵押权人、乙方）签订《房产抵押合同》（合同编号：20190415），合同约定：“兹有借款人廖维强、黄月娇、廖淡娟向抵押权人廖可棋借款，以抵押人坐落在永泰县××路××号××幢××单元××单元的房产作抵押，经甲乙双方充分协商，达成以下抵押协议。1、甲方自愿以有权处分的两套房产作为抵押物为廖维强、黄月娇、廖淡娟的借款提供担保，这两套房产是：①坐落在永泰县××路××号××幢××单元，不动产权证书号：闽（2019）永泰县不动产权第0003185号，建筑面积128平方米；②坐落在永泰县××路××号××幢××单元，不动产权证书号：闽（2019）永泰县不动产权第0003184号，建筑面积128平方米。2、上述抵押物房产价值经双方当事人确认为人民币叁佰零肆万元整，由此出现的后果由抵押人与抵押权人双方共负，与登记机构无关。3、抵押物在抵押期内由甲方保管并负责保齐、保全，所需费用由甲方承担。4、需要约定的其他事项：本抵押物价值为双方暂估价，确切价值以最终处置价为准。以上两套住宅顺位担保债权数额为人民币壹佰柒拾万元整，债务履行期限：2019年4月15日至2021年4月15日”。2019年4月16日，永泰县自然资源和规划局办理上述房产闽（2019）永泰县不动产证明第0006210号不动产登记证明，该登记证明记载：“证明权利或事项：抵押权。权利人（申请人）：廖可棋。义务人：张伟镔。坐落：永泰县××路××号××幢××单元、永泰县××路××号××幢××单元。其他：不动产权证书号：闽（2019）永泰县不动产权第0003185号、闽（2019）永泰县不动产权第0003184号，抵押不动产类型：土地和房屋，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：170万元，债务人：廖维强、黄月娇、廖淡娟，债务履行期限：2019年04月15日至2021年04月15日。附记：房产抵押合同：20190415,2019年3月13日抵押于工行永泰支行，于2019年4月15日双方共同申请顺位抵押登记。本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。廖可棋与廖维强、黄月娇、廖淡娟之间的借贷有双方签订的协议书及廖维强、黄月娇、廖淡娟出具给廖可棋的借据在案佐证，事实清楚、证据充分，本院予以认定。廖维强、黄月娇、廖淡娟未按约偿还借款，应承担相应的民事责任，现廖可棋诉请廖维强、黄月娇、廖淡娟偿还借款本金2000000元，符合法律规定，本院予以支持。对廖可棋的利息诉求本院依法予以支持的范围为2018年8月29日起至2020年8月19日止按年利率24%计算、2020年8月20日起按年利率15.4%计算至借款实际还清之日止。张伟镔与廖可棋签订的《房产抵押合同》对房产抵押进行了约定,并办理了抵押登记,抵押权设立,债权人有权就抵押财产依法处置所得价款按抵押顺位优先受偿,故对廖可棋的该诉讼请求,本院予以支持。廖可棋支出的保函费、保全费系为实现债权的必要支出，其要求廖维强、黄月娇、廖淡娟承担，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十条、第六百八十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条第一款、第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、廖维强、黄月娇、廖淡娟于本判决生效之日起十五日内偿还廖可棋借款本金2000000元及利息（2018年8月29日至2020年8月19日期间利息按年利率24%计算、2020年8月20日起至借款实际还清之日止的利息按年利率15.4%计算）;二、廖可棋对张伟镔名下的坐落于永泰县××路××号××幢××单元房产［不动产权证书号:闽（2019）永泰县不动产权第000XXX4号］、永泰县××路××号××幢××单元房产［不动产权证书号:闽（2019）永泰县不动产权第000XXX5号］依法处置所得价款在1700000元范围内按抵押顺位享有优先受偿权；三、廖维强、黄月娇、廖淡娟应于本判决生效之日起十五日内向廖可棋支付本案保函费4616.4元及财产保全申请费5000元；四、驳回廖可棋其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31460.8元，公告费860元，由廖维强、黄月娇、廖淡娟、张伟镔负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  苏燕伟人民陪审员  许小燕人民陪审员  侯翠微二〇二一年五月三十一日法官 助理  李冰琳书 记 员  陈春巧本案所适用的主要法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。