贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0112民初920号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人：袁庆雷，该公司董事长。委托代理人：林科虎，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。被告：贵阳伯龙仓储服务有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金华镇金华村四组文化路11号，统一社会信用代码91520190063070794G。法定代表人：陈伯龙。被告：贵州伯龙矿产品有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金华镇文化路7号，统一社会信用代码91520000565028000T。法定代表人：陈伯龙。被告：贵州伯龙机电工程技术有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳市世纪城D组团购物中心（一）1、2、3号楼2单元5层5号，统一社会信用代码91520190MA6DJAHU44。法定代表人：陈伯龙。被告：陈伯龙，男，汉族，1973年12月30日出生，住贵阳市观山湖区。被告：何崇玉，女，汉族，1976年3月1日出生，住址同上。被告：冷涛，汉族，1986年2月15日出生，住贵阳市观山湖区金华镇金华村四组。被告：周潇，女，汉族，1988年1月10日出生，住址同上。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵州伯龙矿产品有限公司、贵阳伯龙仓储服务有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司、冷涛、陈伯龙、周潇、何崇玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理，原告乌当农商行的委托诉讼代理人林科虎、被告陈伯龙（同时亦是贵州伯龙矿产品有限公司、贵阳伯龙仓储服务有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司法定代表人）、冷涛到庭参加审理诉讼，被告周潇、何崇玉经本院传票传唤未到庭，本案缺席审理，本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告贵阳伯龙仓储服务有限公司立即向原告偿还本金980万元、利息人民币1068802.78元、罚息10529.17元，共计人民币10879332.00元（暂算至2021年1月5日，以后应付利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至全部本息清偿之日）；2.依法判令被告贵阳伯龙仓储服务有限公司向原告支付逾期还款违约金49000.00元；前述一、二两项合计人民币10928332.00元；3.依法确认原告对陈伯龙名下所有的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｘ组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元18层1号、2号、3号、4号、5号、7号、××号抵押商业房产以及位于贵阳市观山湖区，2，3号楼2单元5层5号、7号、××号抵押商业房产，何崇玉名下所有的位于贵阳市观山湖区抵押住宅房产【他项权证号：黔（2019）贵阳市不动产证明第0086516号】享有抵押权，并就上述抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；4.依法判令被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5.依法判令本案受理费、保全费、公告费等相关费用由前述被告共同承担。事实及理由：2017年6月22日，被告陈伯龙与原告签订《个人借款合同》【编号：2032017062100016】向原告借款300万元用于支付装修款。同日，被告伯龙仓储公司、何崇玉、冷涛、周潇分别与原告签订《保证合同》为陈伯龙的该笔贷款提供连带责任保证；2017年7月12日，被告伯龙仓储公司与原告签订《流动资金借款合同》【编号：筑乌农商金华流贷字第2032017070700003号】向原告借款700万元用于支付园区工程施工款。同时，陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇分别与原告签订《保证合同》为伯龙仓储公司的该笔贷款提供连带责任保证，陈伯龙与原告签订了《抵押合同》以其名下所有的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｘ组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元18层1号、2号、3号、4号、5号、7号、××号抵押商业房产以及位于贵阳市观山湖区，2，3号楼2单元5层5号、7号、××号抵押商业房产为伯龙仓储公司的该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记；2017年9月21日，被告何崇玉与原告签订《个人借款合同》【编号：筑乌农商诚信个贷字第2032017092100027号】向原告借款47万元用于购苗木。同时，何崇玉与原告签订《抵押合同》以其名下所有的位于贵阳市观山湖区抵押住宅房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年8月26日，被告伯龙仓储公司与原告签订《流动资金借款合同》【编号：20370100201900083】，约定被告伯龙仓储公司向原告借款980万元用于偿还“筑乌农商金华流贷字第2032017070700003号”、“2032017062100016”、“筑乌农商诚信个贷字第2032017092100027号”借款合同项下债务。贷款期限自2019年8月26日至2024年8月25日，贷款利率为在基准利率基础上上浮100%，即贷款利率为每年9.5%，利息从（贷款实际发放）之日起按日计算，按季结算，结息日为每季末月的第20日。还款方式为按季付息，分期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。被告方若违反本合同第十二条第一款规定的义务，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金。被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。2019年8月26日，被告陈伯龙、何崇玉与原告签订《抵押合同》【编号：20370100201900083-01】，约定以陈伯龙名下所有的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｘ组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元18层1号、2号、3号、4号、5号、7号、××号抵押商业房产以及位于贵阳市观山湖区，2，3号楼2单元5层5号、7号、××号抵押商业房产，何崇玉名下所有的位于贵阳市观山湖区抵押住宅房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【他项权证号：黔（2019）贵阳市不动产证明第0086516号】（抵押房产产权证号详见抵押物清单），抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2019年8月26日，被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司与原告签订《保证合同》【编号：20370100201900083-2、-3、-4、-5、-7、-8】为本案所涉贷款提供连带责任保证。保证担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告方垫付的有关费用以及原告方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告实际发放了贷款本金980万元，但被告贵阳伯龙仓储服务有限公司未依约向原告偿还借款本息。被告贵州伯龙仓储服务有限公司未按期还本付息，原告遂诉至法院。被告贵阳伯龙仓储服务有限公司、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司、陈伯龙共同辩称，对借款事实无异议，因受疫情影响，导致公司资金出现困难，希望原告能减免利罚息。被告冷涛辩称，欠款是事实，无异议。被告周潇、何崇玉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。本院经审理认定事实如下，2019年8月26日，被告贵阳伯龙仓储服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》【编号：20370100201900083】，约定被告贵阳伯龙仓储服务有限公司向原告借款980万元用于偿还“筑乌农商金华流贷字第2032017070700003号”、“2032017062100016”、“筑乌农商诚信个贷字第2032017092100027号”借款合同项下所欠债务；贷款期限自2019年8月26日至2024年8月25日，实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利率为在基准利率基础上上浮100%，按季结算，结息日为每季末月的第20日；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息，则自次日起计收复利；被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；还款方式为按季付息、分期还本，2020年8月25日偿还本金20万元、2021年8月25日偿还本金30万元、2022年8月25日偿还本金30万元、2024年8月25日偿还本金870万元；被告方若违反本合同第十二条第一款规定的义务（包括未按期归还债务本息），原告方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金；被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。2019年8月26日，被告陈伯龙、何崇玉与原告签订《抵押合同》【编号：20370100201900083-01】，约定以陈伯龙名下的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｘ组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元18层1号、2号、3号、4号、5号、7号、××号的商业房产（权属证书编号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××42号、01××41号、01××39号、01××37号、01××71号、01××42号）以及位于贵阳市观山湖区，2，3号楼2单元5层5号、7号、××号的商业房产（权属证书编号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××26号、01××24号），何崇玉名下的位于贵阳市观山湖区的住宅房产（权属证书编号为：筑房权证金阳新字第××号）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【他项权证号：黔（2019）贵阳市不动产证明第0086516号】，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2019年8月26日，被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司与原告签订《保证合同》【编号：20370100201900083-2、-3、-4、-5、-7、-8】为本案所涉贷款提供连带责任保证，保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日起三年，保证担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告方垫付的有关费用以及原告方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时约定，若主合同项下债务既有人的担保又有物的担保，债权人有权要求物的担保、人的担保同时承担担保责任。此外，贵州伯龙机电工程技术有限公司股东陈伯龙、何崇玉，贵州伯龙矿产品有限公司股东陈伯龙、冷涛均签署《股东会决议》，同意公司为案涉贷款提供连带保证责任；被告冷涛、陈伯龙、周潇、何崇玉还向原告出具了《保证人声明书》，确认知悉案涉主合同项下贷款用途。上述合同签订后，原告于2019年8月30日向被告贵阳伯龙仓储服务有限公司实际发放了贷款本金980万元，《贵州省农村信用社对公借款凭证》上有被告贵阳伯龙仓储服务有限公司盖章、陈伯龙签字确认，并载明年利率9.5%，借款期限自2019年8月30日至2024年8月29日。后被告贵阳伯龙仓储服务有限公司未依约向原告偿还借款本息，截至2021年1月5日，被告尚欠原告贷款本金980万元、利息1,068,802.78元、罚息10,529.17元，原告遂诉至法院，请求判令如前所请。上述事实，有当事人当庭陈述、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《贵州省农村信用社对公借款凭证》等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，被告贵阳伯龙仓储服务有限公司与原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》、被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司与原告签订《保证合同》、被告陈伯龙、何崇玉与原告签订《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告按照约定履行了放贷义务，而被告未按约定全面履行还款义务已构成违约，按照合同约定原告有权提前收回贷款本息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，原告要求被告提前清偿尚欠借款本金及利息、复利、罚息及违约金诉请具有合同和法律依据，本院予以支持。截至2021年1月5日，被告尚欠原告贷款本金980万元、利息1,068,802.78元、罚息10,529.17元；2021年1月6日起，利息、罚息、复利按照双方签订的合同约定的标准计算至本息清偿之日止。结合双方合同约定计算，对原告主张的违约金49000元，本院予以确认。关于原告要求被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司对案涉债务承担连带清偿责任的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带保证人责任的，为连带保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”规定及双方签订的《保证合同》约定，原告的该项诉请具有合同和法律依据，本院予以支持。关于原告请求确认对案涉债务的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在案涉债务本金、利息、复利、罚息及违约金范围内享有优先受偿权的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定及双方签订的《抵押合同》约定，原告的该项诉请也具有合同和法律依据，本院予以支持。原告主张由被告负担本案公告费的诉请，因其未提交证据证明该项费用实际产生，故本院对原告的该项诉请不予支持。被告何崇玉、周潇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”规定，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告贵阳伯龙仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金980万元并支付利息、复利及罚息（截至2021年1月5日，利息1,068,802.78元、罚息10,529.17元；2021年1月6日起，利息、罚息、复利按照双方签订的案涉合同约定的标准计算至本息清偿之日止）；二、被告贵阳伯龙仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金49000元；三、被告陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对陈伯龙名下位于贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城Ｘ组团1-5号商业、1-5号办公楼2单元18层1号、2号、3号、4号、5号、7号、××号的房产（权属证书编号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××42号、01××41号、01××39号、01××37号、01××71号、01××42号）以及位于贵阳市观山湖区，2，3号楼2单元5层5号、7号、××号的房产（权属证书编号分别为：筑房权证观山湖字第××号、01××26号、01××24号），何崇玉名下位于贵阳市观山湖区的房产（权属证书编号为：筑房权证金阳新字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述一、二项范围内享有优先受偿权；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87370元、财产保全费5000元，由贵阳伯龙仓储服务有限公司、陈伯龙、何崇玉、冷涛、周潇、贵州伯龙矿产品有限公司、贵州伯龙机电工程技术有限公司连带负担（此款原告已预付，被告在履行上述义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长  胡 昊人民陪审员  彭正先人民陪审员  刘文锦二〇二一年五月二十九日法官 助理  向孝昱书 记 员  陈发鹃