江西省南昌市红谷滩区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0113民初4593号原告：魏海青，男，1984年10月27日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：蔡定铂，系江西竞平律师事务所律师，执业证号：13601199410978771。被告：江西鑫顺祥酒店管理有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区岭口路**阳光时代广场**商业、办公楼，统一社会信用代码：91360125MA35KGJ867。法定代表人：宋晓军，职务：总经理。委托诉讼代理人：肖礼光，系江西明实律师事务所律师，执业证号：13601199510345607。委托诉讼代理人：柴芙蓉，系江西明实律师事务所律师，执业证号：13601201811075546。原告魏海青诉被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏海青及其委托诉讼代理人蔡定铂、被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司的委托诉讼代理人肖礼光到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告魏海青诉称，2017年3月6日，原、被告签订了一份《吊顶工程分包合同》，约定：被告将位于交汇处的鑫顺祥假日酒店的吊顶装饰装修工程发包给原告承包施工；被告按照每月所完工程量的40%支付原告工程进度款，原告所垫的60%工程款待原告工程全部竣工按标准验收合格满一个月后，被告将按一年分期结清工程款；工程量按实际发生的展开面积计算。还约定了逾期付款的违约责任。签订合同后，原告即对鑫顺祥假日酒店的吊顶进行了装饰装修施工。双方于2018年9月10日进行竣工验收结算，确认总工程量为1697104元、点工费17156元，合计1714296元。现被告仅支付了装修款875000元，尚欠839296元未付。为了维护自身合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付装饰装修款839296元及逾期付款违约金146037.50元（违约金自2019年10月11日起计算，暂计算至2020年10月10日止，此后违约金按年利率4.35%的四倍计算，直至欠款还清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司辩称，一、原告要求被告支付的工程价款与事实不符。原告将电梯门套、自助餐厅、博物架、吧台等合同约定以外的内容纳入其承包范围进行结算，违背事实；合同约定“包工、包料、包机械设备、包质量”，因此原告要求支付点工费17156元，是不合理的。二、原告施工进行严重逾期，其逾期交付行为造成被告重大经济损失。原告直至2018年9月10日才完成施工内容，施工进度超期518天，按合同约定，原告应向被告支付逾期竣工违约金，被告保留追索权利。三、原告装修质量不合格给被告造成后续维修的经济损失，被告保留追索权利。四、原告主张逾期违约金不合法、不合理。被告停止支付的前提是原告所报工程量及工程价款严重失实，是原被告就工程总造价以及逾期竣工赔偿金额无法达成一致所致。即便存在违约，我方认为应当按照银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。经审理查明，2017年3月6日，原、被告签订《吊顶工程分包合同》，约定：被告将位于南昌市红谷滩区交汇处的鑫顺祥假日酒店4-13层吊顶工程（大堂、会议室、餐厅、14楼）交由原告承包施工；工程造价：一至四级吊顶110元／ｍ2（含ＳＣ50轻钢龙骨，9ｍｍ泰山牌石膏板，卫生间为纸面防水石膏）窗帘盒75元／ｍ（包含夹芯板及石膏板）；分包工程自2017年3月1日开工，至2017年4月10日竣工，本分包合同采取包工、包料、包机械设备、包质量的形式；被告按照每月所完工程量的40%支付原告工程进度款。原告所垫的60%工程款待原告工程全部竣工按标准验收合格满一个月后，被告将按一年分期结清工程款。工程量按实际发生的展开面积计算。工程质保期为2年，木工吊顶工程总金额的5%作为质保金；如被告未按照约定的时间内支付工程款，每逾期一天，被告需向原告支付工程总价款的2‰违约金。合同签订后，原告按约进场施工。原告完工后，被告于2018年9月10日盖章签字确认了一份《鑫顺祥酒店总工程量》结算清单，确认原告完成的鑫顺祥酒店总工程量的价款为1697104元。在《吊顶工程分包合同》外，原、被告另增加了木工工程事项，被告于2018年9月10日盖章签字《点工清单（鑫顺祥酒店）》结算清单，确认原告所做鑫顺祥酒店工程的点工费14550元，材料费2606元，合计17156元。被告支付装修款875000元，余款未付，故原告诉至南昌市东湖区人民法院，因司法管辖调整，该案移送本院处理。上述事实，有原告提交的《吊顶工程分包合同》、《鑫顺祥酒店总工程量》结算清单、《点工清单（鑫顺祥酒店）》结算清单以及原、被告的当庭陈述等证据在案予以佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，原告作为自然人无工程施工的相关资质，原、被告之间的合同因违反法律的强制性规定而无效。虽然合同无效，但案涉工程已经完工，且已交付使用，故被告应参照双方约定的价款计算方式将工程款支付给原告。现被告已经对原告已完工程进行了结算，确定总工程价款为1697104元、点工费及材料费为17156元，合计1714260元，扣减被告已付装修款875000元，被告仍欠原告装修款839296元。被告提出将合同外的内容纳入承包范围内结算违背事实，点工费材料费不合理等抗辩意见，无事实依据，本院不予采纳。因合同无效，原告主张按年利率4.35%的四倍计算违约金，本院不予采纳，但考虑到被告占用资金给原告造成一定的损失，被告应支付原告资金占用利息，故本院支持自2019年10月11日起至付清之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。被告提出工程质量及逾期竣工等问题，证据不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第七百九十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告魏海青装修款839296元及利息（以839296元为基数，自2019年10月11日起至付清之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告魏海青的其他诉讼请求。如果被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6826.67元，由被告江西鑫顺祥酒店管理有限公司承担6500元，原告魏海青承担326.67元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  戚荣剑二〇二一年五月十七日书记员  万玉玲附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。