北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0102民初17379号原告：北京博阳投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街甲10号3号01室。法定代表人：高辉，董事长。委托诉讼代理人：方强，北京市当代律师事务所律师。被告：何慧娟，女，1960年11月11日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：刘娅，女，1986年1月27日出生，汉族，住北京市海淀区。原告北京博阳投资管理有限公司（以下简称博阳公司）与被告何慧娟、刘娅借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员郭高明独任审理，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告博阳公司的委托诉讼代理人方强，被告何慧娟到庭参加诉讼，被告刘娅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。博阳公司向本院提出诉讼请求：1.判令何慧娟偿还借款本金240万元以及自2019年8月25日起至实际清偿之日止的罚息（以240万元为基数，按照0.05％／日的标准计算）；2.判令何慧娟偿还原告为申请出具执行证书花费的公证费4800元；3.请求确认原告对何慧娟抵押的位于北京市海淀区xxx号的房屋享有抵押权，有权对房屋进行拍卖、变卖、折价处理，并对其变价款优先偿还本案的实现债权和抵押权的必要费用及其它应付款项、罚息、违约金、利息和借款本金等；4.判令被告二在上述第1、2项诉讼请求范围内承担连带保证担保责任；5.请求贵院依法判令由二被告承担本案诉讼费、公告费、律师费5000元等诉讼费用。事实和理由：2018年10月24日，国投泰康信托有限公司（以下简称国投公司）何慧娟与刘运良签订《信托贷款合同》和《抵押合同》，合同约定国投公司向何慧娟发放借款240万元，其以登记在其名下的位于海淀区的房屋提供抵押担保。同日，国投公司与刘娅签订《保证合同》，刘娅对何慧娟在上述贷款合同项下的债务承担连带保证责任。上述合同均办理了公证。2018年10月26日，国投公司向何慧娟发放贷款240万元，借款到期日为2019年10月21日。2019年10月8日，国投公司与博阳公司签订《债权转让协议》，合同约定，国投公司将对何慧娟享有的上述债权转让给博阳公司，并于2019年12月27日向借款人、保证人邮寄送达了《权利转移通知书》。合同履行过程中，何慧娟已经偿还了截至2019年8月25日止的全部利息，共计202666.67元。剩余本金及利息未按时偿还，故博阳公司诉至法院。博阳公司向本院提交以下证据材料予以证明：1.信托贷款合同及公证书；2.抵押合同及公证书；3.抵押合同及公证书；4.借款借据；5.不动产权证书、不动产登记证明；6.放款凭证；7.债权转让协议及汇款回单；8.权利转移通知书及EMS快递单；9.履行应偿债务及担保义务通知书及EMS回单；10.不予出具执行证书决定书及北京增值税专用发票。何慧娟辩称，认可原告所述合同签订情况、借款情况、还款情况，合同真实性认可，但签订合同时没看合同内容。2019年9月起，因配偶去世导致家庭经济困难，故未能及时偿还贷款本息。同意偿还贷款本金，同意原告主张的依法行使抵押权的诉讼请求。不同意原告的其他诉讼请求。何慧娟未向本院提交证据材料。刘娅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。刘娅未向本院提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。何慧娟对博阳公司提交的前9组证据真实性均认可，对不予出具执行证书决定书及发票的真实性和关联性不认可。本院对博阳公司提交的证据的真实性、合法性及关联性均予以确认，上述证据在卷佐证。本院查明事实如下：一、2018年10月24日，国投公司（贷款人）与何慧娟（借款人）、刘运良（借款人配偶）签订了《信托贷款合同》，合同要素如下：借款金额240万元，用途为生产经营流动资金，贷款利息为年利率10%，贷款期限12个月，自实际放款之日起计算，还款方式为先息后本，贷款本金于贷款到期日一次性偿还。合同期间的结息日为每月25日。日利率以年利率/360计算。借款人逾期还款的，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并有权按未付款项（包括本金、利息或其他款项）的0.05%/日的罚息利率计收逾期罚息，直至还清之日止，同时有权要求借款人承担债权人为实现债权产生的一切费用，包括诉讼费、律师费、公证费、公告费等。二、2018年10月24日，国投公司（抵押权人）与何慧娟（抵押人）、刘运良（抵押人配偶）签订了《抵押合同》，合同要素如下：何慧娟同意以其名下的位于海淀区xxx号的房屋为上述借款合同项下的债务向国投公司提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、实现债权和担保权的费用等。三、2018年10月24日，国投公司（债权人）与刘娅（保证人）签订了《保证合同》，合同要素如下：刘娅对何慧娟在上述借款合同项下的债务承担连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、实现债权和担保权的费用等，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。四、2018年10月26日，何慧娟名下的位于海淀区xxx号的房屋办理了抵押登记，登记的抵押权人为国投公司，抵押权种类为一般抵押，被担保债权数额为240万元。五、同日，国投公司向何慧娟发放贷款240万元。何慧娟向国投公司出具了借款借据，载明借款期限为2018年10月26日至2019年10月21日。六、2019年10月8日，国投公司与博阳公司签订了《债权转让协议》，合同约定，国投公司将其对何慧娟享有的本案涉诉债权及担保权利一并转让给博阳公司，转让的标的债权金额为，本金240万元，利息自2019年8月25日起实际清偿之日，以未偿付贷款本金240万为基数，按照贷款年利率10%，日利率以年利率/360计算；罚息及逾期罚息按照合同约定计算，直至债权本金、利息等全部欠款清偿完毕之日止。同日，博阳公司向国投公司支付涉诉债权转让款2428666.66元。七、2019年12月27日，国投公司和博阳公司向何慧娟、刘娅邮寄《权利转移通知书》，告知债务人和保证人自2019年10月8日起，还款应支付至博阳公司账户。同日，国投公司向何慧娟、刘娅邮寄《履行应偿债务及担保义务通知书》，要求债务人和担保人承担还款义务和保证责任。八、诉讼中，博阳公司与何慧娟均认可截至2019年8月25日前的利息已经付清，2019年8月25日之后未再有还款。九、另查，博阳公司为实现本案债权曾向北京市中信公证处申请出具执行证书，因被执行人之一刘运良死亡，北京市中信公证处作出不予出具执行证书的决定书。博阳公司为此向北京市中信公证处支付公证服务费4800元。本院认为，国投公司与何慧娟、刘运良签订的借款合同、抵押合同，与刘娅签订的保证合同均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效。国投公司依约向何慧娟发放贷款，已经履行了自己的义务。借款人何慧娟应依约按时偿还欠款，其逾期还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。现国投公司已将涉诉债权转让给博阳公司，且已经通知了债务人何慧娟、保证人刘娅，故何慧娟应当向博阳公司承担还款责任，刘娅应当向博阳公司承担保证责任。关于借款本金，借款人同意偿还本金240万元，对此本院不持异议。关于借款罚息，根据合同约定，罚息应以拖欠的到期债务为基数计算。虽然何慧娟在合同期内逾期还款并构成违约，但债权人并未宣布贷款提前到期，因此，在确定罚息金额时，应以实际拖欠的到期债务为基数计算。此外，何慧娟应于2019年9月25日偿还当期利息，逾期还款才构成违约，故何慧娟违约时点应从次日起计算。现原告要求何慧娟支付自2019年8月25日起的罚息，无合同依据，本院不予全部支持。根据上述分析，本院对何慧娟在上述时间段内应付的利息（或罚息）确定如下：自2019年8月25日至2019年9月25日，何慧娟仅应负担该时间段内的合同约定利息，即以240万元为基数，按年利率10%计算；自2019年9月26日起至2019年10月21日，何慧娟除应支付该时间段内的合同约定利息外，还应承担逾期支付上期利息所产生的罚息；自2019年10月22日起，何慧娟应支付全部已到期本息产生的罚息，但因原告在该期间内只主张按240万元本金为基数计收罚息，本院对此不持异议，予以支持。关于公证服务费4800元以及律师费5000元。公证服务费是原告为实现债权向北京市中信公证处申请执行证书支出的合理费用，应由违约方即借款人负担。关于律师费，原告未向本院提交相应的证据予以证明，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于实现抵押权。博阳公司通过合法受让方式取得国投公司对何慧娟享有的债权。根据法律规定，主债权转让的，从权利一并转让。国投公司虽为涉诉抵押房屋登记的抵押权人，但该抵押权已随主债权一并转移至博阳公司。现借款人逾期还款构成违约，博阳公司作为抵押权人有权就抵押房屋拍卖、变卖后所得价款在合同约定的担保范围内优先受偿。关于刘娅的保证责任。刘娅作为连带保证责任人，应当对何慧娟的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向何慧娟追偿。何慧娟不同意支付罚息、公证服务费和诉讼费，但未提出足以支持其主张的合理理由，亦未提交证据证明自己的主张，因此，本院对何慧娟的上述主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，何慧娟向北京博阳投资管理有限公司偿还借款本金240万元，支付自2019年8月25日起至2019年10月21日止的利息（以240万元为基数，按年利率10%计算），以及自2019年9月26日起至欠款实际付清之日止的罚息（按日利率0.05%计算，自2019年9月26日至2019年10月21日，以实际拖欠的利息为基数计算，自2019年10月22日起以实际拖欠的本金为基数计算）；二、本判决生效后十日内，何慧娟向北京博阳投资管理有限公司支付公证服务费4800元；三、北京博阳投资管理有限公司有权对何慧娟名下的位于海淀区xxx号的房屋拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；四、刘娅对本判决主文第一项和第二项确定的何慧娟的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向何慧娟追偿；五、驳回北京博阳投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26038.40元，由何慧娟和刘娅共同负担（于本判决生效后十日内直接支付给北京博阳投资管理有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院，并于提起上诉后七日内交纳二审案件受理费，逾期未交按撤回上诉处理。审判员  郭高明二〇二一年五月二十七日书记员  吴佩珊