广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民初3293号原告：江苏银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市南山区粤海街道中心路兰香一街2号海王星辰大厦一层102、二层203、204、205及八、九、十、十九、二十层，统一社会信用代码914403006875895359。负责人：邹宏亮。委托诉讼代理人：方**，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪震宏，广东华商律师事务所实习律师。被告：深圳市壮山石材有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区观澜街道新田村田心石矿场1栋1号，统一社会信用代码914403007525333365法定代表人：王文杰。被告：王文杰，男，汉族，1989年4月17日出生，住址广东省深圳市宝安区。被告：王为平，男，汉族，1956年9月16日出生，住址广东省深圳市宝安区。被告：深圳远大生态文化有限公司，住所地广东省深圳市龙华区观澜街道章阁社区章阁老村西区266号，统一社会信用代码91440300766353504C。法定代表人：岳俊红。被告：深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司,住所地广东省深圳市龙华区福城街道章阁社区塘前村西区13号A栋A902室,统一社会信用代码91440300MA5ELG1F6T。法定代表人：陈志强。原告江苏银行股份有限公司深圳分行（以下简称江苏银行深圳分行）诉被告深圳市壮山石材有限公司（以下简称壮山石材公司）、王文杰、王为平、深圳远大生态文化有限公司（以下简称远大生态公司）、深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司（以下简称鸿泰宝聚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行深圳分行委托诉讼代理人方**、汪震宏到庭参加诉讼，被告壮山石材公司、王文杰、王为平、远大生态公司、鸿泰宝聚公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行深圳分行向本院提出诉讼请求：一、壮山石材公司向江苏银行深圳分行归还借款本金99502941.59元；二壮山石材公司向江苏银行深圳分行支付至实际清偿之日的逾期利息、罚息、复利。（暂计至2020年6月8日，逾期利息金额为：1309345.45元；罚息金额为：3784121.46元，复利为：57662.55元，合计5151129.46元；三、江苏银行深圳分行对壮山石材公司名下房产宝安区观澜街道汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ａ［不动产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第××号］、汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ｂ［不动产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第××号］、鸿泰宝聚公司名下房产宝安区观澜街道汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ａ［不动产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第××号］、汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ｂ［不动产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第××号］享有抵押权，并对依法处置上述房产所得价款享有优先受偿权；四、江苏银行深圳分行对王文杰持有的壮山石材公司100%的股权享有质权，并对依法处置上述股权所得价款在1亿元的额度范围内享有优先受偿权；五、王文杰、王为平、远大生态公司、鸿泰宝聚公司对壮山石材公司的上述债务承担连带清偿责任；六、壮山石材公司、王文杰、王为平、远大生态公司、鸿泰宝聚公司承担本案全部诉讼费、保全费及其他相关费用（包括但不限于公告费、评估费、律师费等）。原告江苏银行深圳分行当庭变更诉讼请求第二项和第六项为：二、壮山石材公司向江苏银行深圳分行支付至实际清偿之日的逾期利息、罚息、复利，暂计至2020年6月8日，逾期利息金额为1309345.45元；罚息金额为3784121.46元，复利为57662.55元；之后的罚息金额以欠款本金99502941.59元为基数，按罚息利率9.135%自2020年6月9日计算至实际清偿之日，之后的复利金额以逾期利息1309345.45元为基数，按罚息利率9.135%自2020年6月9日计算至实际清偿之日；六、壮山石材公司、王文杰、王为平、远大生态公司、鸿泰宝聚公司承担本案全部诉讼费565070.35元、保全费5000元。事实和理由：2018年7月16日，江苏银行深圳分行与壮山石材公司签订了编号为ＳＸ166118000567的《最高额综合授信合同》，约定江苏银行深圳分行向壮山石材公司提供壹亿元整的最高额综合授信额度，额度期限自2018年7月16日起至2019年7月15日止。《最高额综合授信合同》第三条第1款约定：壮山石材公司需要使用本合同项下授信额度时，需逐笔向原告提出申请，原告有权根据自身资金状况、壮山石材公司经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同，本合同项下各单项业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件。同日，江苏银行深圳分行与壮山石材公司签订了编号为ＤＹ166118000021的《最高额抵押合同》，壮山石材公司将其名下的宝安区观澜街道汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ａ［不动产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］、汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ｂ［不动产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］抵押给江苏银行深圳分行，为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下发生的全部债务担保，并办理了抵押登记。江苏银行深圳分行与鸿泰宝聚公司签订了编号为ＤＹ166118000022的《最高额抵押合同》，鸿泰宝聚公司将其名下的宝安区观澜街道汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ａ［不动产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］、汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ｂ［不动产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］抵押给江苏银行深圳分行，为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下发生的全部债务担保，并办理了抵押登记。江苏银行深圳分行与王文杰签订了编号为ＺＹ166118000026《最高额质押合同》，王文杰将其持有的壮山石材公司100%的股权质押给江苏银行深圳分行，为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下发生的全部债务担保，并办理了股权出质登记；江苏银行深圳分行与远大生态公司签订了编号为ＢＺ166118000039《最高额保证合同》，远大生态公司为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下发生的全部债务向江苏银行深圳分行提供连带保证责任；江苏银行深圳分行与鸿泰宝聚公司签订了编号ＢＺ166118000040《最高额保证合同》，鸿泰宝聚公司为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下发生的全部债务向江苏银行深圳分行提供连带保证责任。王文杰向江苏银行深圳分行签署了一份编号为ＢＺ166118000035的《最高额个人连带责任保证书》，王为平向江苏银行深圳分行签署了一份编号为ＢＺ166118000034《最高额个人连带责任保证书》，王文杰、王文杰自愿为壮山石材公司与江苏银行深圳分行签订的《最高额综合授信合同》主合同项下的全部债务向原告提供连带保证责任担保。2018年10月30日，原告与壮山石材公司签订了编号为JK166118000080的《流动资金借款合同》，约定壮山石材公司向原告借款人民币1000万元，借款期限自2018年10月30日至2019年10月29日；2019年1月29日，原告与壮山石材公司签订了编号为JK166119000014的《流动资金借款合同》，约定壮山石材公司向原告借款人民币4000万元，借款期限自2019年1月29日至2020年1月15日；2019年1月29日，原告与壮山石材公司又签订了一份编号为JK166119000017的《流动资金借款合同》，约定被告一向原告借款人民币4000万元，借款期限自2019年1月29日至2020年1月15日；2019年1月30日，原告与壮山石材公司签订了编号为JK166119000020的《流动资金借款合同》，约定壮山石材公司向原告借款人民币1000万元，借款期限自2019年1月30日至2020年1月15日。原告与壮山石材公司签订的上述四份《流动资金借款合同》均是前述编号为SX166118000567的《最高额综合授信合同》项下单笔授信业务合同，是《最高额综合授信合同》的有效附件。四份《流动资金借款合同》均约定：借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.35%上浮40%，执行年利率6.09%，合同利率随同人民银行人民币贷款基准利率调整按月调整，调整日为每月1日；还本付息方式为按月结息，借款到期一次性归还本金；借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款的，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。2018年10月30日，原告向壮山石材公司贷款账户发放了1000万元贷款；2019年1月29日，原告向壮山石材公司贷款账户发放了两笔贷款，每笔4000万元，共8000万元；2019年1月30日，原告向壮山石材公司贷款账户发放了1000万元贷款；原告按照四份《流动资金借款合同》约定向壮山石材公司合计发放贷款共计人民币壹亿元整，壮山石材公司向原告分别出具了借款借据。现借款均已到期，壮山石材公司未能按期归还贷款本息。截止2020年6月8日，壮山石材公司尚欠原告借款本金人民币99,502,941.59元及相应的逾期利息、罚息及复利合计5,151,129.46元。为维护自身的合法权益，原告特依据《民事诉讼法》第119条规定具状至贵院，恳请贵院依法判如所请。原告江苏银行深圳分行为其诉称事实，提供了下列证据：一、编号SX166118000567《最高额综合授信额度》；二、编号DY166118000021《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明；三、编号DY166118000022《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明；四、编号ZY166118000026《最高额质押合同》、商事主体设立登记通知书；五、编号BZ166118000039《最高额保证合同》、远大生态公司股东会决议、远大生态公司股东信息及变更信息工商查询；六、编号为BZ166118000040《最高额保证合同》、鸿泰宝聚公司股东会决议、鸿泰宝聚公司股东信息及变更信息工商查询；七、编号BZ166118000034《最高额个人连带责任保证书》；八、编号BZ166118000035《最高额个人连带责任保证书》；九、编号JK166119000017、JK166119000014、JK166118000080、JK166119000020四份《流动资金借款合同》；十、借款借据四份、账户交易明细清单；十一、截止2020年6月8日，壮山石材公司拖欠本息情况；十二、壮山石材公司还款账户交易流水。本院经审理查明：原告江苏银行深圳分行对其在上述起诉状中陈述的事实提交了相关证据予以证明，本院对江苏银行深圳分行在起诉状中陈述的事实予以确认。另查明，江苏银行深圳分行提交的《深圳市壮山石材有限公司截至2020年6月8日欠款清单》显示，江苏银行深圳分行主张涉案贷款共4笔，截止2020年6月8日，壮山石材公司欠款本金合计为99,502,941.59元，逾期利息金额合计为1,309,345.45元；罚息金额合计为3,784,121.46元。编号JK166119000017、JK166119000014、JK166118000080、JK166119000020的四份《流动资金借款合同》的第一条“借款内容”第三款第1项“人民币借款利率”均约定：本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.35%上浮40%，执行年利率6.09%，合同利率随同期人民银行人民币贷款基准利率调整按月调整，调整日为每月1日。第三条“罚息及复利”均约定：采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计算罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按当期执行浮动利率加收100%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。江苏银行深圳分行与壮山石材公司签订编号为DY166118000021《最高额抵押合同》第四条约定：抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币壹亿元。第十九条约定：双方一致同意将本合同第四条第一段修改为“抵押人在本合同项下承担的担保最高债权限额为（币种）人民币（大写）贰亿元整”，与不动产登记证明上记载的担保债权的数额一致。江苏银行深圳分行与鸿泰宝聚公司签订的编号DY166118000022《最高额抵押合同》第四条约定：抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币壹亿元。第十二条第五款约定：债务人自己提供物的担保同时又有第三人提供物的担保的，抵押权人（债权人)有权自行选择处置担保物权的顺序。就涉案抵押担保，鸿泰宝聚公司出具了股东会决议。第十九条约定：双方一致同意将本合同第四条第一段修改为“抵押人在本合同项下承担的担保最高债权限额为（币种）人民币（大写）贰亿元整”，与不动产登记证明上记载的担保债权的数额一致。江苏银行深圳分行与王文杰签订的编号ZY166118000026《最高额质押合同》第三条约定：出资人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。第四条约定：出资人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过（币种）人民币（大写）壹亿元整。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与质权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但出资人对该部分款项仍应承担质押担保责任。第十二条第五款约定：债务人自己提供物的担保同时又有第三人提供物的担保的，质权人（债权人）有权自行选择处置担保物权的顺序。江苏银行深圳分行与远大生态公司签订的编号BZ166118000039《最高额保证合同》第三条约定：保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。第四条约定：保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过（币种）人民币（大写）壹亿元整。在此，保证最高额仅指本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。第十二条约定：如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。就涉案保证担保，远大生态公司出具了股东会决议。江苏银行深圳分行与鸿泰宝聚公司签订的编号BZ166118000040《最高额保证合同》第三条约定：保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。第四条约定：保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过（币种）人民币（大写）壹亿元整。在此，保证最高额仅指本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。第十二条约定：如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。就涉案保证担保，鸿泰宝聚公司出具了股东会决议。王为平签署的编号为BZ166118000034《最高额个人连带责任保证书》、王文杰签署的编号BZ166118000035《最高额个人连带责任保证书》第三条均约定：本保证书保证担保的范围为：贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第四条均约定：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。第五条均约定：本保证人在本保证书下承担的保证最高额为最高不超过（币种）人民币（大写）壹亿元整。在此，保证最高额仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。。庭审中，江苏银行深圳分行确认，壮山石材公司于2019年10月29日偿还款项50万元，11月20日、25日偿还款项57万元；壮山石材公司偿还了编号ＪＫ166118000080借款合同项下的贷款本金497058.41元。另外三分借款合同的利息从2019年10月22日起计算。2019年12月21日结息收入4.57元，清偿了贷款账户为19×××41项下的贷款利息，对应编号ＪＫ166119000017《流动资金借款合同》，后再未支付过利息。以上事实有当事人提供的证据、庭审笔录及视频等在卷予以佐证。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。本案所涉《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额质押合同》《最高额保证合同》《最高额个人连带责任保证书》等系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。关于本案借款本金、利息、罚息及复利问题。关于本案的借款本金，原告共发放贷款1亿元，原告确认壮山石材公司已偿还第一笔借款（合同编号为JK166118000080）本金497,058.41元，本院予以确认，故第一笔贷款剩余本金9,502,941.59元，被告壮山石材公司未偿还其他三笔贷款的本金（分别为：4000万元、4000万元、1000万元），故本案被告壮山石材公司尚欠借款本金共计99,502,941.59元。因第一笔贷款被告已于2019年10月29日、11月20日、25日偿还部分本金及全部欠息，故截至2019年11月25日，并未拖欠利息，从而至原告主张的欠款暂计日2020年6月8日，并未产生复利；截至2020年6月8日，按照约定贷款年利率6.09%上浮50%的罚息年利率9.135%计算，第一笔借款的罚息金额为472,683.96元。关于其他三笔贷款的利息，原告主张自2019年10月22日起计算至合同到期之日2020年1月15日的利息，于法有据，本院予以支持。对于原告主张的该三笔贷款的利息581,928.77元、581,933.34元、145,483.34元，本院依法照准。第二笔借款（合同编号为JK166119000017），从2019年10月22日起至2020年1月15日，被告偿还利息4.57元，拖欠利息581,928.77元，罚息和复利标准均为年利率6.09%上浮50%，即罚息、复利标准为年利率9.135%。按此计算，从2020年1月15日至2020年6月8日，第二笔贷款拖欠罚息1,471,750元、复利25,627.55元。第三笔、第四笔贷款（合同编号分别为：JK166119000014、JK166119000020），被告未偿还任何款项，从2019年10月22日起至2020年1月15日，被告拖欠的利息分别为581,933.34元、145,483.34元；罚息和复利标准均为年利率6.09%上浮50%，即罚息、复利标准为年利率9.135%；截至2020年6月8日，第三笔、第四笔贷款的罚息分别为：1,471,750元、367,937.5元，复利分别为25,627.55元、6,407.45元。综上，被告壮山石材公司共拖欠原告贷款本金99,502,941.59元，截至2020年6月8日的利息1,309,345.45元、罚息3,784,121.46元、复利57,662.55元。之后的罚息以99,502,941.59元为基数、复利以1,309,345.45元为基数，按照年利率9.135%的标准，自2020年6月9日计算至债务全部清偿之日止。关于本案的担保。第一，关于房产抵押。江苏银行深圳分行与壮山石材公司签订了编号为ＤＹ166118000021的《最高额抵押合同》，约定以壮山石材公司所有的位于广东省深圳市宝安区汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ａ、汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ｂ［房地产权证号分别为：粤（2017）深圳市不动产权第××号、粤（2017）深圳市不动产权第××号］为本案借款在2亿元限额内提供质押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。江苏银行深圳分行与鸿泰宝聚公司签订了编号为ＤＹ166118000022的《最高额抵押合同》，约定以鸿泰宝聚公司所有的位于广东省深圳市宝安区汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ａ、汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ｂ［房地产权证号分别为：粤（2017）深圳市不动产权第××号、粤（2017）深圳市不动产权第××号］为本案借款在2亿元限额内提供质押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。江苏银行深圳分行依法取得对壮山石材公司、鸿泰宝聚公司所有的前述房产享有抵押权。第二，关于股权质押。江苏银行深圳分行与王文杰签订了编号为ＺＹ166118000026《最高额质押合同》，约定以王文杰持有的壮山石材公司100%股权在借款本金1亿元的限额内提供质押担保，并办理了股权出质登记，该合同合法有效，江苏银行深圳分行依法对前述股权享有质押权。原告请求对王文杰持有的壮山石材公司100%的股权享有质权，并对依法处置上述股权所得价款在1亿元的额度范围内享有优先受偿权，不违反双方前述约定，本院予以支持。第三，关于保证。江苏银行深圳分行与远大生态公司、鸿泰宝聚公司分别签订了编号为ＢＺ166118000039、ＢＺ166118000040的《最高额保证合同》，与王为平、王文杰分别签订了编号为ＢＺ166118000034、ＢＺ166118000035的《最高额个人连带责任保证书》，合同约定远大生态公司、鸿泰宝聚公司、王为平、王文杰为本案借款本金1亿元的限额内提供连带保证责任担保，前述合同合法有效，远大生态公司、鸿泰宝聚公司、王为平、王文杰应对本案全部债务承担连带清偿责任。因本案前述保证约定的最高保证限额均为贷款本金1亿元，对其他利息、罚息、复利等仍承担担保责任，而本案贷款本金未超过1亿元，故前述保证的保证人应当对本案所有债务承担连带清偿责任。因本案原告与鸿泰宝聚公司、王文杰、远大生态公司、王文平签订的《最高额抵押合同》《最高额质押合同》《最高额保证合同》《最高额个人连带责任保证书》等均约定了原告有权选择担保实现的顺位或者保证优先于物的担保等，该约定不违反法律法规的强制性规定，本院对双方约定的担保实现的顺位依约照准。被告壮山石材公司、王文杰、王为平、远大生态公司、鸿泰宝聚公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据，依法应视为其放弃相应的举证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，原告江苏银行深圳分行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、被告深圳市壮山石材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金99,502,941.59元、截止到2020年6月8日的利息1,309,345.45元、罚息3,784,121.46元、复利57,662.55元（之后的罚息和复利分别以本金99,502,941.59元、利息1,309,345.45元为基数，均按照年利率9.135%的标准，自2020年6月9日起计算至全部债务清偿之日止）。二、确认原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市壮山石材有限公司所有的位于广东省深圳市宝安区汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ａ、汉士达华庭一期ＬＢ’-11栋Ｂ［房地产权证号分别为粤（2017）深圳市不动产权第××号、不动产权证号为：粤（2017）深圳市不动产权第××号］享有抵押权，有权就处置前述房产所得价款在2亿元最高限额内优先受偿。三、确认原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司所有的位于广东省深圳市宝安区汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ａ、汉士达华庭一期ＬＢ’-9栋Ｂ［房地产权证号分别为粤（2017）深圳市不动产权第××号、粤（2017）深圳市不动产权第××号］享有抵押权，有权就处置前述房产所得价款在2亿元最高限额内优先受偿；被告深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司承担担保责任后，有权向被告深圳市壮山石材有限公司追偿。四、确认原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告王文杰持有的深圳市壮山石材有限公司100%股权享有质押权，有权就处置前述股权所得价款在1亿元最高限额内优先受偿；被告王文杰承担担保责任后，有权向被告深圳市壮山石材有限公司追偿。五、被告深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司、王文杰、王为平、深圳远大生态文化有限公司对被告深圳市壮山石材有限公司应负担的上述全部债务承担连带清偿责任；被告深圳市鸿泰宝聚投资发展有限公司、王文杰、王为平、深圳远大生态文化有限公司承担担保责任后，有权向被告深圳市壮山石材有限公司追偿。若当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费565,070.35元、保全费5000元，均由原告江苏银行股份有限公司深圳分行预交，由各被告连带负担570070.35元。原告多预交的570070.35元，由本院予以退回。各被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳570070.35元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 张 华审判员 尚彦卿审判员 费 晓二〇二一年五月六日书记员 童梦琪