广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初11640号原告：广东韩盛建筑幕墙工程有限公司，住所地广州市番禺区钟村街东兴大厦首层C34号铺。法定代表人：黄汉生，职务经理。委托诉讼代理人：胡伟超，北京德和衡（广州）律师事务所律师。被告：广州旭明物业管理有限公司越秀区第二分公司，住所地广州市越秀区中山x路70号1025房。负责人：钟桂明，职务经理。被告：广州旭明物业管理有限公司，住所地广州市荔湾区环市西路1号A栋二层自编A107铺。法定代表人：吴凯明，职务经理。上列两被告共同委托诉讼代理人：张恒，广东凡立律师事务所律师。原告广东韩盛建筑幕墙工程有限公司与被告广州旭明物业管理有限公司越秀区第二分公司（以下简称旭明越秀二分公司）、广州旭明物业管理有限公司（以下简称旭明公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，由审判员蔡永辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人黄汉生委托诉讼代理人胡伟超，两被告的共同委托诉讼代理人张恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告旭明越秀二分公司向原告支付工程款490994.14元以及逾期付款利息（以490994.14元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准，自2020年3月30日起计算至实际支付完毕之日止）；2、判决被告旭明公司对被告旭明越秀二分公司的上述债务承担补充清偿责任。事实和理由：2018年8月29日，原告与被告旭明越秀二分公司签订《xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏打胶工程施工合同》，第一条约定：工程名称为xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏打胶工程；第二条约定：工程地点为广州市中山x路70号xx都会；第三条约定：工程内容包括天面制作安装铝单板、外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏、9楼，22楼原有铝百叶做防水处理打胶再安装，裙楼风管口原有铝百叶做防水处理打胶再安装工程项目；第四条约定：工程暂定价701420.2元，采用固定综合单价包干；第五条约定：付款方式为原告材料进场开工后5日内，被告付给原告合同暂定价的30%（即人民币210426.06元）作为工程预付款，工程完工验收合格15日内，被告旭明越秀二分公司在收到原告结算书后15日内审核完毕，并经双方确认后支付至双方确认工程款的95%，剩余的5%作为质量保证金，从工程验收合格之日起一年后的7日内一次性结清。上述施工合同签订后，原告即进场施工，被告旭明越秀二分公司仅支付了预付款210426.06元。2019年3月29日，工程施工完毕，原告于当日将工程移交给被告旭明越秀二分公司使用，并按照被告旭明越秀二分公司的要求提供了验收和结算资料，但被告旭明越秀二分公司拖延支付剩余工程款。2020年8月，被告旭明越秀二分公司提出分期支付剩余工程款，经双方协商后达成了分期支付剩余工程款的协议，被告旭明越秀二分公司又拒绝盖章确认。现涉案工程的质量保修期早已届满，不存在任何质量问题，被告旭明越秀二分公司仍不支付剩余工程款。截至原告起诉之日，被告旭明越秀二分公司尚有工程款490994.14元未支付。综上，原告与被告旭明越秀二分公司之间存在建设工程施工合同关系，原告已经按照合同约定完成了施工任务，被告旭明越秀二分公司至今仍拒绝支付剩余工程款；被告旭明越秀二分公司系被告旭明公司设立的分公司，应当对被告旭明越秀二分公司的债务承担补充清偿责任。为维护自身的合法权益，特向法院提起本案诉讼。两被告共同辩称：被告同意在验收工程后按照工程验收结果付款，不同意支付逾期利息，并且要求发展商广州吉祥房产发展有限公司（以下简称吉祥公司）作为本案被告共同承担责任。被告接到本案的诉讼材料后经查证，本案的施工是在广州市中山x路70号xx都会大厦，被告作为该物业的物业管理公司，是在该物业发展商出具授权委托书的情况下，与原告签订施工合同的，发展商在授权书中承诺由其承担该合同的权利义务，而且整个施工合同的施工过程也是发展商的员工跟进的，被告对具体的施工过程及完工程度、验收结果等均不知情，所以希望法院可以追加发展商作为被告，以便查明事实。经审理查明：2018年8月29日，原告（乙方、承包方）与被告旭明越秀二分公司（甲方、委托方）签订《xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏打胶工程施工合同》，其中约定：一、工程名称：xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶、铝合金百叶，接缝处维修补漏打胶工程。二、工程地点：广州市中山x路70号xx都会。三、工程内容。广州xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏打胶工程内容包括：天面制作安装铝单板、外墙玻璃百叶、铝合金百叶接缝处维修补漏、9楼、22楼原有铝百叶做防水处理打胶再安装、裙楼风管口原有铝百叶做防水处理打胶再安装工程项目。四、合同价款4.1本合同暂定含税总价为701420.2元。最终以实际发生工程量结算。4.2本合同采用固定综合单价包干，即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包工期、包验收合格、包文明施工、各类运输、成品保护等。在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。五、付款方式5.1本工程施工合同暂定总价为701420.20元，乙方材料进场开工后5日内甲方付给乙方合同暂定总价的30%（即人民币：210426.06元）作为本工程预付款。5.2工程完工验收合格后15日内，甲方在收到乙方结算书后15日内审核完毕，并经双方确认后15日内支付至双方确认的结算款的95%，剩余的5%为质量保证金，从工程验收之日起1年保修期满后7日内一次性付清。合同执行完毕。5.3甲方如不按合同协议条款支付款项，乙方在约定时间3天内向甲方发出书面通知，甲方收到通知后5天内仍不能按时支付工程款项，乙方有权停止施工，甲方承担由此引起的一切经济损失和违约责任。六、工期。乙方须在收到甲方书面通知之日起4个月完成。八、甲乙双方的权利和责任（一）甲方的权利和责任8.1.5甲方委派吴某忠为现场管理代表，监督检查工程安全、质量及进度，负责工程期间的质量验收及其它事宜。8.1.6组织对工程进行竣工验收和办理竣工结算。8.1.7如乙方按合同约定完成本工程，甲方应按期向乙方支付工程款；等。2018年8月31日，被告旭明越秀二分公司支付工程款220926.06元给原告。本案诉讼过程中，原告为证明已按照合同约定完成施工任务，提供了照片3张。两被告对该证据的真实性无异议，关联性有异议，仅凭施工图片不能证明原告已经完成施工任务。原告为证明被告旭明越秀二分公司拒不支付剩余工程款，提供了原告法定代表人黄汉生与被告旭明越秀二分公司后期的现场负责人谭经理的微信聊天记录，其中内容为：2020年6月22日，黄汉生：工程款催款函。2020年7月3日，谭经理：已经把文件报公司领导了。2020年7月8日，谭经理：黄总，鉴于你反应的情况需求我报公司了。公司指示要贵司提供一下工程的结算书及验收的相关资料。然后按分期付款的方式进行支付。希望你配合一下。2020年7月9日，黄汉生：我已答应你们分期付款了，这是我的底线你们还想搞这些名堂是不是想把事情搞大。合同本来没分期付款这事。2020年8月6日，黄汉生：工程款分期付款协议书。谭经理：我看看先!工程验收手续及付款说明。2020年8月10日谭经理：工程款分期付款协议书8.10.docx。黄汉生：谭经理协议书一定要你方签名和盖章。黄汉生：当初是你们老板提出来说要分期付款的我方也同意了，现在你们不签名盖章到时候你们还是拖欠的话我们找你们都可以不承认的。但你们必须要签名盖章。谭经理：我同领导反映一下吧！2020年8月12日，谭经理：我只能把你的意见反映上公司！2020年8月12日，我已经反映上公司了。该工程需要提交结算书、验收单就可以了！黄汉生：验收单你搞给我呀。2020年8月12日，黄汉生：做完一年多了没出现问题加上还有保修金在里面。两被告对该证据认为：1、确认谭工程师是被告工程部的员工，但认为根据微信记录显示，双方最早的交流是在2019年12月，已经是原告所称案涉工程完工后，恰好可以证实被告的说法，案涉工程是开发商吉祥公司委托被告签署合同，并由开发商指定自己的员工负责跟进的，工程是否完工及验收情况被告均不知情，后期开发商不管案涉工程以后，原告才联系上被告的员工。2、根据微信记录显示，原告也没有按照合同约定向被告提供结算书，只是出具了催款函。两被告为证明吉祥公司授权被告旭明越秀二分公司代为签订与xx都会大厦有关的工程维护保养、外判合同等，提供了吉祥公司（甲方）与被告旭明越秀二分公司（乙方）于2016年9月30日签订的《【xx都会】大厦物业管理服务授权委托书》，其中约定：甲方兹委托乙方在【xx都会】大厦进行物业管理服务业务，委托服务地址在：广州市越秀区中山x路70号【xx都会】大厦。该项目的物业管理服务行为均视为乙方操作行为，由乙方负完全责任与权利。具体授权如下：2、与【xx都会】大厦物业有关的工程维护保养合同签订；3、与【xx都会】大厦物业有关的外判合同签订。本授权自签订之日起生效，至甲方向广州旭明物业管理有限公司越秀区第二分公司书面撤销本授权委托书之日止，特此授权；等。原告对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认，原被告在签署施工合同时，被告并没有向原告披露吉祥公司，而且该公司也不是合同一方当事人，不享有合同权利或者承担合同中的义务，与本案没有任何关系。两被告为证明案涉《施工合同》中施工时，被告委派的管理代表吴某忠是吉祥公司的员工，提供了吉祥公司于2019年5月1日出具的《离职证明》（复印件），其中内容为：兹有本单位员工吴某忠，性别男，于2013年5月2日入职，任职装饰工程师,已于2019年5月1日与本单位结束劳动关系；等。原告对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认，吴某忠在涉案工程施工前期作为被告现场施工负责人，与其本人的劳动关系在不在被告公司没有关系，而且该证据与本案没有关联性。本院认为：原告与被告旭明越秀二分公司自愿签订的《xx都会天面制作安装铝单板及外墙玻璃百叶铝合金百叶接缝处维修补漏打胶工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。上述合同明确约定“本合同暂定含税总价为701420.2元。最终以实际发生工程量结算。”“工程完工验收合格后15日内，甲方在收到乙方结算书后15日内审核完毕，并经双方确认后15日内支付至双方确认的结算款的95%，剩余的5%为质量保证金，从工程验收之日起1年保修期满后7日内一次性付清。”被告旭明越秀二分公司负责“组织对工程进行竣工验收和办理竣工结算”。虽然涉案工程已完工2年多，被告旭明越秀二分公司一直没有组织对工程进行竣工验收，但原告要求被告旭明越秀二分公司支付工程余款其也要提供结算书，经双方确认后才支付工程余款。而原告至今未提供结算书给被告旭明越秀二分公司，导致工程一直没有结算责任在原告，在工程没有结算的情况下，原告要求被告旭明越秀二分公司按暂定含税总价701420.2元减去已付工程款支付工程余款不符合合同约定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回原告广东韩盛建筑幕墙工程有限公司的诉讼请求。本案受理费减半收取为4332元，由原告广东韩盛建筑幕墙工程有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  蔡永辉二〇二一年五月二十八日书记员  冯诗欣