湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初5484号原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部，住所地长沙县湘龙街道办金鹰机电大市场******。经营者肖小平，男，汉族，1962年9月10日出生，住长沙市开福区。委托诉讼代理人燕真珍，湖南汗青律师事务所律师。被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司，住所地湖南省，住所地湖南省长沙市芙蓉区一环路杨家山荷花园街道办事处办公楼505法定代表人余世友，总经理。委托诉讼代理人王林，湖南智嵘律师事务所律师。被告湖南省沙坪建设有限公司，住所地长沙市，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段**沙坪商务中心法定代表人陈剑波。委托诉讼代理人吴某，男，汉族，1993年12月24日出生，住长沙市开福区，系该公司员工。原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部（以下简称湘龙租赁部）诉被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司（以下简称一二三劳务公司）、湖南省沙坪建设有限公司（以下简称沙坪公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2021年4月8日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，适用简易程序，并于2021年5月25日公开开庭进行了审理，原告湘龙租赁部的委托诉讼代理人燕真珍，被告一二三劳务公司的委托诉讼代理人王林，被告沙坪公司的委托诉讼代理人吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湘龙租赁部诉称，2018年沙坪公司承包了长沙市轨道交通5号线水渡河车辆段工程，并于2019年8月将此工程部分分包给一二三劳务公司，双方签订了《长沙市轨道交通5号线水渡河车辆段工程物资总库、健身中心、派出所、门卫3劳务分包合同》。一二三劳务公司为完成工程向湘龙租赁部租赁工程所需要的架管扣件。湘龙租赁部、一二三劳务公司以及沙坪公司三方约定了架管及扣件租赁的口头合同，约定由湘龙租赁部向一二三劳务公司提供架管及扣件的租赁服务，其中架管的租金标准为0.012元/米/天、扣件的租金标准为0.007元/套/天。湘龙租赁部依约自2019年10月9日起至2020年5月28日止实际履行了提供租赁物品的义务，合计发出架管69556.7米、扣件47046套，仅收回架管43431.5米，扣件23659套，仍有架管26125.2米、扣件23387套尚未向湘龙租赁部返还。至今，一二三劳务公司尚未履行租金支付义务、未足额返还租赁物品，所产生的租金费用为350356.42元，未返还的26125.2米架管所产生的赔偿金313502.4元、未返还的23387套扣件所产生的赔偿金116935元。湘龙租赁部在庭审中变更诉讼请求为：一、解除原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部与湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司、湖南省沙坪建设有限公司之间的租赁合同；二、判令被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司、湖南省沙坪建设有限公司支付欠付租金350956.42元及资金占用费（以350956.42元为基数按年息6%从起诉之日起计算至实际清偿之日止）；三、判令被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司、湖南省沙坪建设有限公司向原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部返还架管26125.2米、扣件23387套、如不能返还，则按照架管12元/米、扣件5元/套赔偿。赔偿金额总计430437.4元，同时支付原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部自2021年2月2日起至上述器材全部归还之日或上述赔款支付之日止，以未返还租赁物为基数，按照约定的租金标准计算的租金;四、本案诉讼费由被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司、湖南省沙坪建设有限公司承担。被告一二三劳务公司辩称，一二三劳务公司与沙坪公司签订的《劳务分包合同》约定的工期为3个月，因项目频繁停电以及沙坪公司未提供相应设备的原因，导致工期严重超期，给一二三劳务公司造成巨大损失，后协商一致，一二三劳务公司于2020年1月退场，涉案器材由沙坪公司继续使用，故一二三劳务公司于2020年1月退场之后的器材所产生的租赁费用应当由沙坪公司承担，如器材有遗失，则应当由沙坪公司进行赔偿。对湘龙租赁部诉讼请求的基本事实无争议，但是根据双方的约定，架管的租金标准应该是0.011元/米/天，扣件为0.006元/套/天，对于一二三劳务公司退场后的费用不应当由一二三劳务公司承担，应当由项目施工方沙坪公司承担资金占用费，该资金占用费标准过高且没有合同依据，同时沙坪公司欠付一二三劳务公司项目款未付，因工期延迟对一二三劳务公司造成损失，故一二三劳务公司退场前的费用没有足额支付，相应的责任应当由沙坪公司承担，一二三劳务公司不应当承担责任。被告沙坪公司辩称，一、沙坪公司已将涉案项目的建筑器材设备租赁合法分包给一二三劳务公司，租赁义务应由一二三劳务公司承担。2019年8月，沙坪公司与一二三劳务公司签订《物资总库、健身中心、派出所、门卫3劳务分包合同》，沙坪公司已将长沙市轨道交通5号线水渡河车辆段项目的物资总库、健身中心、派出所、门卫3等房建单体劳务分包给一二三劳务公司，分包内容包含脚手架搭拆(含脚手架材料租赁、密目网材料的采购及搭设)、(内、外)脚手架架管、架料、脚手板及内外支模架材料等。分包方式是由一二三劳务公司包干。另外，一二三劳务公司在施工过程中，未完成分包合同内容而中止施工，为此沙坪公司代付大量民工工资以及造成人、材、机的费用额外支出，根据合同条款及实际支付数额，沙坪公司已超付工程款，其将另案向一二三劳务公司主张返还。二、湘龙租赁部直接与一二三劳务公司建立事实合同关系，与沙坪公司无合同、无签收、无结算、无付款关系。湘龙租赁部从未向沙坪公司交付租赁物，沙坪公司也从未与湘龙租赁部进行过结算和租金的支付，且沙坪公司对租赁的具体事宜从未参与过。一二三劳务公司为租赁事实关系的相对人及实际受益人，由一二三劳务公司收发器材、办理结算、支付租金等。根据合同的相对性，应当由一二三劳务公司承担湘龙租赁部的付款及赔偿责任。综上所述，沙坪公司无需承担付款及器材赔偿责任，请求驳回湘龙租赁部对沙坪公司的诉讼请求。经审理查明，沙坪公司与一二三劳务公司签订《劳务分包合同》，约定沙坪公司将长沙市轨道交通5号一期工程水渡河车辆段施工项目物资总库、健身中心、派出所、门卫3等房建单体工程分包给一二三劳务公司，其中分包的项目包括但不限于脚手架搭拆（含脚手架材料租赁，密目网材料的采购及搭设），工程所需使用的脚手架等设备由一二三劳务公司提供，沙坪公司负责提供主要材料：木枋、模板、混凝土、钢材、水泥、砂石、砌体及本工程所需的实体工程材料；合同工期90日，从2019年8月26日开始。合同还对其他事项进行了约定。2019年10月9日，一二三劳务公司法定代表人余世友与湘龙租赁部的经营者肖小平就租赁器材达成口头协议，约定：一二三劳务公司向湘龙租赁部租赁钢架管及扣件（规格包括十字扣、万向扣、对接扣），租金为架管0.011元/米/天，扣件0.006元/套/天，该器材的租金按实际租赁天数计算；双方未约定租赁期限，租赁器材如有遗失或不能归还，一二三劳务公司需进行赔偿。湘龙租赁部在2019年10月9日至2019年11月11日期间向一二三劳务公司提供钢架管69556.7米,扣件47046套。2020年1月8日至2020年5月28日期间，湘龙租赁部收到了一二三劳务公司归还的钢架管43431.5米,扣件23659套。一二三劳务公司现仍未归还钢架管26125.2米,扣件23387套。一二三劳务公司于2020年1月23日、3月25日分别支付湘龙租赁部租金30000元、20000元，共计50000元。湘龙租赁部与一二三劳务公司在庭审中确认：2019年10月9日至2021年2月1日的租金，按照约定的架管0.011元/米/天，扣件0.006元/套/天的标准，一二三劳务公司应付的租金为310855.47元，一二三劳务公司尚欠租金260855.47元。湘龙租赁部在庭审中称一二三劳务公司法定代表人余世友与湘龙租赁部的经营者肖小平就租赁器材达成口头协议约定，对租赁器材不能返还部分，其赔偿标准为架管12元/米，扣件5元/套；一二三劳务公司代理人在庭审中称对口头约定的赔偿标准不清楚。另查明,一二三劳务公司为建设涉案项目，一二三劳务公司还向其他公司租赁钢架管和扣件等器材，根据湖南省长沙市岳麓区人民法院作出的（2020）湘0104民初9006号民事判决书中查明的事实，一二三劳务公司与出租方益阳市赫山区衡龙桥镇立新租赁服务部签订的《建筑器材租赁合同》，对于器材不能返还的部分赔偿标准为架管12元/米，十字扣件6元/个，万向扣、接头扣7元/个。一二三劳务公司代理人称该约定标准是按照市场价格计算。以上事实，有发货单、收货单、转账凭证、劳务分包合同、判决书以及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为,湘龙租赁部与一二三劳务公司虽然未签订书面的租赁协议,但双方口头约定由湘龙租赁部向一二三劳务公司提供租赁器材，且湘龙租赁部已按约向一二三劳务公司履行了提供钢架管、扣件器材的义务，一二三劳务公司向湘龙租赁部支付了部分租金。因此湘龙租赁部与一二三劳务公司口头达成的租赁协议,是双方真实意思表示,其内容未违反法律禁止性规定,合法有效。关于解除合同。湘龙租赁部按约履行提供租赁器材的义务，一二三劳务公司至今未向湘龙租赁部支付完毕全部租赁费用，构成违约，故湘龙租赁部要求解除其与一二三劳务公司之间的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。至于合同具体的解除时间，本院依据向一二三劳务公司送达的变更诉讼请求申请书的时间，认定为2021年5月25日。关于租金问题。湘龙租赁部与一二三劳务公司在庭审中确认：自2019年10月9日至2021年2月1日止，一二三劳务公司尚欠湘龙租赁部租金260855.47元。故对湘龙租赁部要求一二三劳务公司支付租金350956.42元的诉讼请求，本院部分予以支持。因一二三劳务公司未支付租金构成违约应承担相应的责任，应按全国银行间同业拆借中心于2021年2月公布同期同类贷款市场报价利率标准支付违约金。故对湘龙租赁部要求一二三劳务公司支付资金占用费（以欠付租金为基数按年利率6%的标准从起诉之日起计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院部分予以支持。关于返还器材问题。截至2020年5月28日,一二三劳务公司尚未返还的器材有钢架管26125.2米,扣件23387套。湘龙租赁部有权要求其返还上述器材。对于不能返还的部分,湘龙租赁部要求按口头协议约定的标准赔偿损失,具体标准为钢架管12元/米,扣件5元/套，根据查明的事实，一二三劳务公司为建设涉案项目同时也租赁其他公司的钢架管和扣件等器材，其与益阳市赫山区衡龙桥镇立新租赁服务部签订的《建筑器材租赁合同》中明确约定器材赔偿标准按照市场价格计算为架管12元/米，十字扣件6元/个，万向扣、接头扣7元/个，同时按照租赁建筑器材行业的交易习惯，双方当事人会对不能返还的租赁器材赔偿标准进行约定，因此一二三劳务公司辩称其对赔偿标准不清楚，本院不予采信。故湘龙租赁部要求一二三劳务公司对部分不能返还的租赁器材按钢架管12元/米,扣件5元/套的标准进行赔偿，该标准符合合同约定也未超过市场价格，本院予以采纳。关于沙坪公司的责任问题。因沙坪公司已将涉案项目分包给一二三劳务公司，后一二三劳务公司与湘龙租赁部就承租其钢架管和扣件等器材达成口头租赁协议，湘龙租赁部向一二三劳务公司提供租赁器材，一二三劳务公司也履行了支付部分租金的义务，而沙坪公司未与湘龙租赁部达成租赁协议，其不是合同相对方。故湘龙租赁部要求沙坪公司承担责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条第四项、第五百六十五条、第五百六十六条第一、二款、第五百六十七条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:一、原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部与被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司之间的租赁合同于2021年5月25日解除;二、被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部支付截止至2021年2月1日的租金人民币260855.47元；三、被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部支付资金占用费（以欠付租金人民币260855.47元为基数，按全国银行间同业拆借中心于2021年4月公布同期同类贷款市场报价利率标准从2021年4月8日起计算至租金全部支付完毕止）；四、限被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部返还钢架管26125.2米,扣件23387套；若被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司不能返还，则就不能返还的部分按照钢架管12元/米,扣件5元/套的价格支付赔偿金给原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部，并按照合同标准（钢架管租金0.011元/天/米、扣件租金0.006元/天/套）支付从2021年2月2日起算至所有器材归还完毕之日止的后续租金；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、驳回原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部对被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司的其他诉讼请求；六、驳回原告长沙县湘龙天邦建筑器材租赁部对被告湖南省沙坪建设有限公司的诉讼请求。本案受理费人民币11614元,减半收取人民币5807元,由被告湖南一二三建筑劳务工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员 李革文二〇二一年五月二十八日法官助理 廖 燕书 记 员 黄 彬附本判决引用法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。