江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0311民初1865号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘金伟，江苏苏旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李可，江苏苏旭律师事务所律师。被告：潘星合，男，1982年7月15日生，汉族，无业，住徐州市沛县。被告：刘芹，女，1981年4月11日生，汉族，无业，住徐州市沛县。原告中银消费金融有限公司(以下简称中银金融公司)与被告潘星合、刘芹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银金融公司的委托诉讼代理人李可、被告潘星合到庭参加了诉讼，被告刘芹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银金融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金184624.03元及利息、滞纳金（利息、滞纳金按照年利率24%计算自2020年7月1日至实际给付之日止）；2、判令原告对被告名下位于江苏省徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、本案律师费5538元、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2019年10月19日，原告与被告签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》。合同约定：被告向原告贷款200000元，同时对贷款期限、月利率及还款方式作了约定。被告用徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室房产为上述借款提供了抵押担保。合同生效后，原告于2019年10月22日向被告发放贷款200000元，被告偿还部分款本息后，一直拒不按约还款。经原告多次催告，被告至今仍未归还。现依据法律规定，诉至法院，请求依法裁判。被告潘星合辩称，认可原告诉讼请求，同意偿还本金及按照年利率24%支付利息、滞纳费。律师费、诉讼费、保全费不应由被告承担。被告刘芹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年10月19日，被告潘星合（乙方借款人）、刘芹（丙方抵押人、抵押房产共有人）与原告中银金融公司（甲方贷款人、抵押权人）签订了合同编号为2019年消借第105000762号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》一份，约定：乙方向甲方借款200000元用于装修，借款期限60个月，预计从2019年10月21日至2024年10月20日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；抵押人(乙方、丙方)愿意以其有权处分的房屋江苏省徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室房产[产权证编号：苏（2017）沛县不动产权第001xxx9号，抵押物价值473429元]作为本合约的担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)；贷款执行固定年化利率为17.5%；甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作与保管等，其中逾期付款4日以上的自逾期首日起按逾期时贷款余额分段收取滞纳费，即0-10000元每日滞纳费5元、10000元-20000元每日滞纳费10元……90000元-100000元每日滞纳费50元……更高贷款余额以以上规则类推；甲乙双方约定甲方批准贷款后，该笔款项直接发放至乙方确认的户名为潘星合、账号为62×××55的银行账户内，该笔贷款自发放之日起计算贷款利息；乙方采取等额本息方式进行还款，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款；若乙方逾期偿还本合同项下的消费金融贷款和/或费用的，丙方承诺就本合约而产生的债务（包括消费金融贷款本金、利息、滞纳金、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）承担共同还款责任；甲方在本合约项下对乙方采取的违约措施，均适用于丙方；如乙方未按期归还贷款本息及违反合约中关于当事人权利义务的约定等违约事件时，甲方有权要求乙方限期纠正其违约行为；降低或停用乙方消费金融额度，或提高贷款利率(即在原贷款利率基础上上浮5%，乙方违约时，甲方将自动在乙方账户中以上浮后利率进行自动扣款)，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；终止或解除本合约，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合约的措施；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)相关费用损失等；乙方逾期还款在90天以内(含90天)的，应按照相关费用(包含实现债权的费用和滞纳费等费用)、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止。一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，以下所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址，该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如诉讼期间任何一方送达地址变更，该方应及时告知受诉法院变更后的送达地址。如果一方提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或未及时送达，该方应自行承担由此可能产生的法律后果。受诉法院将诉讼文书邮寄至以下送达地址即视为有效送达。乙方送达地址：江苏省徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室。2019年10月15日，被告刘芹向原告中银消费金融有限公司出具《共同还款承诺书》一份，内容为：借款人潘星合（身份证号码：）为本人配偶（关系），因借款人消费需求向贵公司申请“新易贷-信用贷”，并签署《[新易贷]信用贷款额度申请和使用合约》。本人已了解并知悉上述合约内容，在此不可撤销地承诺：一、同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止。共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、福利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等实现债权的费用。二、如果借款人发生或出现合约项下的任何违约行为，贵公司对借款人采取的违约措施，均适用于本人。三、本共同还款承诺书不因借款合同无效而无效。即使借款合同被确认无效，共同还款人仍应按本共同还款承诺书承担还款责任。四、本共同还款承诺书履行中发生争议，可由各方当事人协商解决，若通过诉讼解决的，本人同意依法由合同签订地具有管辖权的人民法院管辖。联系地址：新沛路罐头厂家属楼xxx室。2019年10月21日，原、被告双方就用于抵押的新沛路罐头厂家属楼xxx室房产办理了抵押登记，编号为苏（2019）沛县区不动产证明第001xxx2号不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为中银消费金融有限公司，义务人为刘芹、潘星合，不动产权证书号为苏（2017）沛县不动产权第001xxx9号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为200000元，债务履行期限自2019年10月21日起至2024年10月24日止。2019年10月22日，原告中银消费金融有限公司按上述《[新易贷]信用贷款额度申请和使用合约》的约定向户名为潘星合、卡号为62×××55的借记卡中转入200000元。原告中银消费金融有限公司提交的被告还款记录查询清单显示，被告潘星合字2020年7月1日后未再还款，截至2020年7月1日尚欠借款本金184624.03元。因被告潘星合、刘芹未能足额还款，原告中银消费金融有限公司遂委托江苏苏旭律师事务所向本院提起诉讼，并为此支付律师费代理费5538元。2021年1月20日，原告就本案申请诉前财产保全，并支出财产保全费1570元。本院认为，原告中银金融公司与被告潘星合签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应是合法有效的，本院予以确认，双方均应按照合同约定予以履行。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应按时还款。因被告未按期足额还款已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息，并要求被告承担逾期还款利息、滞纳金及律师费。原、被告双方签署的贷款合约中既约定了涉案借款年利率为17.5%，又约定了被告逾期还款应支付的滞纳费标准。现原告要求调整为自逾期之日起，以不超过年利率24%计算具有合同依据且不违反法律规定，本院予以采纳。被告潘星合、刘芹以江苏省徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室房产为涉案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的主张具有合同及法律依据，本院予以支持。对于原告主张的律师费5538元，原告有委托代理合同、律师费发票等证明，且原告该诉请符合合同约定，故本院对原告该项诉请予以支持。原告中银消费金融有限公司要求被告刘芹与被告潘星合共同承担上述还本付息及支付律师费的责任，符合被告刘芹出具的《共同还款承诺书》的约定，本院予以支持。原告为实现债权的支出的财产保全费1570元，是实现债权的合理费用，此项费用应当由被告潘星合、刘芹负担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零三条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘星合、刘芹于本判决生效后十日内向原告中银消费金融有限公司偿还借款本金184624.03元及利息、滞纳金（以184624.03元为基数，自2020年7月1日起按照年利率24%计算至被告实际给付之日止）；二、被告潘星合、刘芹于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司律师费5538元、财产保全费1570元；三、原告中银消费金融有限公司对被告潘星合、刘芹名下位于江苏省徐州市沛县新沛路罐头厂家属楼xxx室的房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4117元，减半收取2058.5元，由被告潘星合。刘芹负担，于本判决生效后七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  张梦瑶二〇二一年五月二十六日书记员  程 美