江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0583民初249号原告：黄贵龄，女，1990年9月2日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：杜元元、马珊珊，江苏瀛成律师事务所律师。被告：苏州建斌装饰设计工程有限公司，住所地昆山市玉山镇城北柏芦北路**，统一社会信用代码91320583056665001M。法定代表人：洪浜南，该公司执行董事兼总经理。被告：洪浜南，男，1977年3月10日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。被告：徐莲，女，1979年3月5日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：袁春晓，江苏昆成律师事务所律师。（代理上述三被告）。原告黄贵龄与被告苏州建斌装饰设计工程有限公司（以下简称建斌公司）、洪浜南、徐莲装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法由审判员王建勋独任审判。本案于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告黄贵龄及其委托代理人杜元元、马珊珊、三被告委托代理人袁春晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄贵龄向本院提起诉讼请求，1、判令解除原告与被告1之间的《江苏省家庭居家装饰装修施工合同》；2、判令被告退还原告装修款19074元，并支付赔偿款23750元；3、判令被告洪浜南、徐莲在各自未出资范围内对被告苏州建斌装饰设计工程有限公司未能清偿的部分承担补充责任。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年5月2日，原告与被告建斌公司签订《江苏省家庭居家装饰装修施工合同》，约定：原告将位于昆山市昆山花园11幢503室房产的装修工程发包给被告建斌公司；承包方式为被告建斌公司包工包料；合同签订当日支付工程款的30%，水、电、管线隐蔽工程通过验收支付工程款的35%，油漆工进场前支付工程款30%，验收通过当天支付工程款5%，签订工程项目变更单时支付剩余全部工程款；合同总价款95000元；合同工期2020年5月7日至2020年8月7日竣工；施工过程中终止合同，责任方按合同总价款25%赔偿；等内容。上述合同签订后，原告按照被告建斌公司要求已支付工程款72750元，截止目前被告建斌公司仅施工至瓦工结束，装修工程已停工。原告多次催促被告建斌公司履行合同义务，但是被告洪浜南却闭门不见、携款出逃，为此原告于2020年7月21日报警，同心派出所出警调解，被告洪浜南认可因经营不善，拖欠施工工人工资，无法继续履行合同，但愿意退款赔偿，但警官走后被告洪浜南又失踪。据原告了解因被告建斌公司拖欠30余名施工工人工资未付，该施工工人已通过法律途径维权，另外被告建斌公司已经闭门停业，其对外还拖欠大量的材料款未付。由此可见被告建斌公司已经没有清偿债务的能力，此时被告洪浜南与被告徐莲尚未出资的部分应当加速到期，对被告建斌公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。综上所述，原告认为：被告建斌公司已经没有能力履行合同，已构成预期违约，符合法定的解约条件，被告洪浜南、徐莲应在被告建斌公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法作出公正的判决。被告建斌公司辩称，原告诉求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告诉请。被告洪浜南、徐莲辩称，我方并非适格被告，原告请求洪浜南、徐莲承担法律责任没有事实和法律依据，被告建斌公司是独立的法人，即便需要承担责任，也应当是被告建斌公司承担责任，故请求驳回原告的诉讼请求。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。本院根据原、被告质证意见，并经审核，对原、被告均无异议的证据真实性予以确认，作为本案定案依据。对原告提供的、付款凭证、视频及结算凭证的真实性予以确认，作为笨啊定案依据。本院根据原、被告提供的证据及庭审陈述，认定事实如下：2020年5月10日，原告黄贵龄与被告建斌公司签订一份装饰装修合同，双方在合同中约定：“第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。甲方承诺有权对该住宅进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况乙级。2、装饰施工地址昆山市长江路11号5楼03室。3、住宅结构**型**2厅1厨2卫1阳台，套内施工面积124平方米。4、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式包包料(包工包料、清包、部分承包)。6、总价款95000元，人民币(大写)玖万伍仟元整。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。7、工期：自2020年5月7日开工，至2020年8月7日竣工，工期90天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备；见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，如需委托乙方安装并保管，应按时送达现场。同时，甲、乙双方应办理验收交接手续，保管费根据参考费率支付，由于保管或安装不当造成的损失，由乙方负责赔偿；如果甲方未委托乙方保管或安装，则乙方不得收取保管费。2、甲方提供的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备，应提前3天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本省现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。2、本工程由元虹方设计，提供施工图纸一式2份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿.6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。7、工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方安照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。8、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第九条内容协商约定为_年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。9、室内空气质量检测费用的支付，由甲乙双方在本合同第十条中约定。第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿：属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改公用管线和设施。第五条工程价款及结算1、双方约定按下列方式支付工程款：对预算、设计方案认可，合同签订当日支付30%即28500元；施工过程中，水电、管线隐蔽工程通过验收支付35%即33250元；工期过半，油漆工进场前支付30%即28500元；竣工验收，验收通过当天支付5%即4750元；增加工程项目，签订工程项目变更单时支付100%。2、甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六《工程结算单》。第六条施工配合1、甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。(6)甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。2、乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。(5)指派乐上为乙方驻工地代表，全权负责合同履约，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方承担连带责任。6、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方50元。7、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元。8、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可选择以下第1.2项方式解决：1、提请昆山市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款25%支付违约金，办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款25%赔偿，解除本合同。”。另查明，黄贵龄系昆山市周市镇昆山花园11号楼503室业主。另查明，合同签订后，原告通过微信、现金的方式共计支付了72750元的装修款，但被告建斌公司并未按照合同完成装修义务。2020年8月1日，原告向被告建斌公司邮寄解除合同通知书，认为被告建斌公司已经没有能力履行合同，已构成预期违约，符合法定的解除条件，要求与被告建斌公司解除装饰装修合同。从原告提供的证据来看，无法看出被告建斌公司是否签收了原告的解除合同通知。再查明，2020年7月21日，被告洪浜南书写结算单一份，内容为：“退总计40437折算价38416元，封窗另算10421双方最终退款结算金额，在本单的基础上，退单明细如有变化，金额也随之变化，只作证明之用，其他无效！包含设计费”。上述事实由装饰装修合同、付款凭证、视频、结算凭证、解除合同通知书及本院庭审笔录予以证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，原告与被告建斌公司之间签订的家庭居家装饰装修施工合同系双方当事人真实意思表示，依法成立有效，受法律保护。现被告建斌公司未按照合同履行装修义务，原告主张解除合同有事实和法律依据，本院予以支持。因原告向被告发送的解除合同通知书并未有签收记录，故本院认定解除合同的时间为本院将应诉材料送达被告建斌公司之日即2021年1月12日。合同解除后，被告建斌公司应将剩余装修款返还给原告，根据原告提供的证据，经核算，原告主张的19074元款项在合理范围内，本院予以支持。关于原告主张的赔偿款23750元，本院认为，首先，被告建斌公司未按照合同约定履行装修义务，依法确应当承担违约责任。其次，从本案实际情况来看，被告建斌公司已经完成了部分工程，剩余未完成部分由原告自行装修。因被告建斌公司为原告装修的系住宅，原告并未举证证明被告建斌公司的违约给其造成的损失，故本院认为原告按照合同总价款25%主张损失计算过高。综上，本院根据实际情况，酌定被告建斌公司支付原告损失9500元（95000元*10%）。关于原告主张被告洪浜南、徐莲在未出资范围内承担被告建斌公司未能清偿部分的诉请，本院认为，原告的该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、第七百七十条、第七百八十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告黄贵龄与被告苏州建斌装饰设计工程有限公司之间的江苏省家庭居家装饰装修施工合同于2021年1月12日解除。二、被告苏州建斌装饰设计工程有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告黄贵龄装修款19074元、赔偿损失9500元，合计28574元。三、驳回原告黄贵龄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费870元，减半收取435元，由原告负担178元，被告苏州建斌装饰设计工程有限公司负担257元。原告预交的案件受理费257元，本院予以退还;被告苏州建斌装饰设计工程有限公司应当负担的257元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：32250198643600000811184296；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）,拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王建勋二〇二一年五月十三日书记员  邵振华