山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0883民初7954号原告：孔德平，女，1971年10月22日出生，汉族，居民，住邹城市。委托诉讼代理人：李涛，邹城中正法律服务所法律工作者。被告：刘儒武，男，1962年2月15日出生，汉族，住邹城市。被告：尹冬玲，女，1965年4月7日出生，汉族，居民。住邹城市。二被告共同委托诉讼代理人：尹贻善，系被告尹冬玲之父。原告孔德平诉被告刘儒武、尹冬玲房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告孔德平的委托诉讼代理人李涛，被告刘儒武、尹冬玲的共同委托诉讼代理人尹贻善到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔德平向本院提出诉讼请求:原告与蔡昭华原系夫妻关系，2003年8月以蔡昭华的名义购买二被告位于原邹城市房屋一套，购买后并居住，协定房款11万元，当时分三次交房款9万元，尚欠房款2万元。后二被告反悔，要求返还房屋，原告不同意，二被告起诉蔡昭华和原告，2008年7月29日邹城市法院作出（2010）邹民初字1329号民事判决书，判决：蔡昭华返还二被告该房屋；二被告返还蔡昭华购房款9万元。2011年10月31日，蔡昭华提出与原告离婚，双方协议蔡昭华将邹城市法院作出（2010）邹民初字1329号民事判决书的第二项二被告应该给付蔡昭华的房款转让给原告，原告就享有的该债权向二被告索要，二被告迟迟未给付。原告无奈之下于2017年8月7日向邹城市人民法院申请强制执行，2019年12月10日通过邹城市法院强制执行，二被告才给付了90000元的本金以及部分迟延利息。现原告请求法院判令二被告按照9万元应该返还的房款为本金、年利率6%、从2003年8月份计算2019年12月份的利息共计88000元。二被告已经通过法院执行局执行将该房屋收回，原告当时房屋装修费45570元，工时费2780元，封阳台15500元，吊灯11个3700元，自来水配套、管网费8933元，天然气开口费3300元，合计：79783.00元，该款应该由二被告返还给原告。综上，为保护原告的合法权益免受侵害，特向邹城市人民法院起诉，请求二被告给付原告利息88000元及房屋装修费45570元，工时费2780元，封阳台15500元，吊灯11个3700元，自来水配套、管网费8933元，天然气开口费3300元，合计：79783.00元，共计167783元。请求法院依法判令1.二被告给付暖气开口费8933元、天然气开口费3300元、封阳台费用10000元，共计22233元；2.二被告给付原告（按照9万元未给付房款为本金、年利率6%、从2003年8月份计算2019年12月份）利息88000元；3.诉讼费用由二被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求第一项为：请求法院依法判令二被告给付房屋装修费45570元，工时费2780元，封阳台15500元，吊灯11个3700元，自来水配套、管网费8933元，天然气开口费3300元，合计：79783.00元。被告刘儒武、尹冬玲辩称,2020年11月28日，孔德平对刘儒武、尹冬玲提起诉讼，要求被告向孔德平支付房屋改造费、装修费79783元和未付房款利息88000元。我们认为孔德平主张之一没有法律依据，之二房款及利息早已足额交给邹城市人民法院，该款已由邹城市人民法院交给孔德平。故提交本答辩，望法院驳回孔德平的诉讼请求。事实与法律依据：2003年我们将邹城市乡镇企业局家属院的房子以11万元价格转让给蔡昭华，蔡昭华交二万元定金即带全家入住，至2007年3月27日的近四年间，蔡累计交购房款九万元，而后蔡昭华不再交所欠房款，并写一欠条，表示退房之意向(见证件1)，并非是孔德平所说我们卖房者反悔。2007年7月2日我们将蔡昭华、孔德平二人诉诸法院，要求按蔡昭华意愿退款退房，蔡昭华拒不出庭，孔德平供称她与蔡昭华无任何关系，邹城市人民法院作出(2007)邹民初字1329号民事判决书，判决蔡昭华10日内返还房屋，刘儒武、尹冬玲10日内退还蔡昭华九万元购房款(证件2)。孔德平自称与蔡昭华无关、被排除在本案之外。孔德平不服判决，凭一张假的购房款收据上诉，主张该房是她孔德平从开发单位独资购买。(证件3)假收据被法官当场识破并作废，济宁市中级人民法院作出(2009)济民一终字439号终审判决，维持了原判。本判决于2010年1月7日终审生效。从本日起该房的所有权属于两答辩人，此权受法律的支持、保护。不论是蔡昭华还是孔德平、还是其他什么租房人、住房人，对该房的占有、占用、出租，不经我们的许可而实施的改造、装修、增建都是违法的，甚至于是犯罪(见刑法313条)。若上述改建、增建、装修行为发生在2010年1月7日终审判决生效之前，当事人蔡昭华还有权在2013年1月7日之前提请损失补偿。而今已是2021年3月，终审判决已经生效11年之多，即使是当事人蔡昭华现在再主张改扩建、装修补偿，也违背了《民事诉讼法》时限三年的强行规定，法律应视为放弃。孔德平在一审判决发布的2008年和终审发布的2009年都提起过上诉，但都没有涉及到改扩建、装修费用补偿的内容，而今孔德平不具有该案当事人资格，而且时限已过11年，她的诉讼请求应该驳回。2010年1月7日，终审判决生效，该房的所有权从此属于刘儒武、尹冬玲，没有屋主的同意许可，不论是蔡昭华、孔德平还是其他人在我们的房屋上进行的上述各项改建、增建、装修活动都是侵权、违法，甚至是犯罪。我们要求侵权人孔德平恢复原貌，或由始做人(蔡昭华、孔德平或租房人)出预付款，我们恢复、人工费、材料费、垃圾清理费等一切费用。2018年11月10日和27日我们已按邹城市人民法院执行法官计算的结果(证据复印件4)交清了当年蔡昭华所交的9万元购房款和迟延履行债务利息104381.72元，此利息的产生，时间起点是终审判决生效的2010年1月7日，利率是银行同期贷款，最高利率的2倍，原告孔德平已将购房款和利息一并全部领取。孔德平要求答辩人给付终审判决生效之前2003年8月至2010年1月6日六年另五个月的利息和我们交款之后2018年11月21日至2019年12月一年多的利息，没有法律依据，因为2003年8月至2010年1月6日这个时间段，在济宁市中级人民法院(2009)济民一终字第439号判决生效之前，其间没有任何可供执行的判决书、裁定书出现，不知原告孔德平的该主张的法律依据何在?2018年11月24日我们把返还的房款、迟延履行债务利息、执行费全额交给邹城市人民法院了，是法院没通知孔德平去领哪，还是孔德平没去领哪?难道孔德平十年不去领取，我们还要再付十年迟延利息吗?在邹城市人民法院执行局调解过程中，孔德平就提出过这两个时段的利息主张，当时就被在场的张丙红法官、孟杰法官给否决了。我们交纳的104381.72元迟延金是法院计算的，是法院通知的，对错由法院、法官负责。被告要求原告孔德平提供封阳台、天然气开口、暖气开口、装修等各项费用原始票据、施工单位名称。被告认为原告孔德平有恶意诉讼之嫌，故意浪费国家司法资源。本院经审理认定事实如下：对当事人没有争议的事实，本院予以确认。1、2003年刘儒武、尹冬玲将邹城市乡镇企业局家属院的房子以11万元价格转让给蔡昭华，后双方发生纠纷诉至邹城市人民法院，作出(2007)邹民初字1329号民事判决书，判决蔡昭华10日内返还房屋，刘儒武、尹冬玲10日内退还蔡昭华九万元购房款。孔德平对此判决不服上诉至济宁市中级人民法院，中院作出(2009)济民一终字439号终审判决：驳回上诉，维持原判。孔德平对(2009)济民一终字439号判决不服，申请山东省高级人民法院再审，高院作出（2010）鲁民申字第2434号民事裁定书，驳回孔德平的再审申请；2、经法院强制执行，被告刘儒武、尹冬玲已于2018年11月履行完毕判决书确定的义务；3、2021年1月14日原告孔德平申请对其诉求的封阳台及室内装修费用进行鉴定，因其拒缴评估费用，2021年3月5日山东永联价格评估有限公司出具退案函。关于原告孔德平主体资格是否适格的问题。本院认为，原告系具有民事行为能力的自然人，且与本案具有利害关系，故应当为本案适格主体。关于原告孔德平当庭增加诉讼请求部分，本院依法告知其于庭后7日内补交诉讼费，但至今原告孔德平未补交诉讼费，故本院对原告孔德平增加的诉讼请求部分不予受理。关于本案是否超过诉讼时效，原告主张根据物权法的规定，物权不受诉讼时效的限制；被告辩称本案违背了时限三年的强行规定，原告的诉讼请求应该驳回。本院认为，法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。又规定，民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。本案案由系合同纠纷，原告主张费用系基于原被告双方于2003年的房屋买卖合同解除而产生的互相返还的法律后果，原告所主张的开口费及房屋装修费用等系基于买卖合同而产生的债权请求权，本案事实行为发生在民法典实行前，故应当适用民法典实行前二年的诉讼时效。故本案原告孔德平关于诉讼请求第一项的起诉超过诉讼时效，本院依法驳回原告该项诉讼请求。关于原告孔德平的第二项诉讼请求，原告自认无法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的通知》第二条之规定，判决如下：驳回原告孔德平的诉讼请求。案件受理费1250元，由原告孔德平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 员 周玉花二〇二一年五月十二日法官助理 薛世欢书 记 员 孙萌灿