上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初7787号原告：池金秀，女，1946年5月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。原告：曹2，男，1969年8月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。原告：曹琼，男，1968年9月21日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。原告：曹某1，男，2009年11月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。法定代理人：曹2(系原告曹某1之父)，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。原告：卓丽英，女，1984年10月14日出生，汉族，户籍地福建省，住上海市浦东新区。上列五原告的共同委托诉讼代理人：施政，上海茂泰律师事务所律师。被告：曹丽贞，女，1947年11月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市普陀区。被告：张娴，女，1976年5月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市普陀区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：雷敬祺，北京盈科(上海)律师事务所律师。原告池金秀、曹2、曹琼、曹某1、卓丽英与被告曹丽贞、张娴共有纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹2(兼原告曹某1的法定代理人)及五原告的共同委托诉讼代理人施政，被告曹丽贞及两被告的共同委托诉讼代理人雷敬祺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。池金秀、曹2、曹琼、曹某1、卓丽英向本院提出诉讼请求：依法判决上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号房屋征收利益全部归五原告。事实和理由：系争房屋承租人为曹鑑堂，2003年过世。原告一、二、三户口九十年代从上海崇明长征农场迁入系争房屋，并一直居住到动迁搬离。原告四在系争房屋报出生。原告五与原告二于2006年3月17日登记结婚后，搬至系争房屋共同生活。两被告从江苏返沪时落户系争房屋，承诺不会参与动迁分割，并从未在系争房屋内居住过。系争房屋被征收后，被告一家违背承诺，要求对半分。被告一家名下有三套房屋，生活条件优渥。原告曹2、卓丽英2016年在奉贤区购买过房产，2018年卖出。曹丽贞、张娴辩称，原告卓丽英从来没有住过系争房屋，其儿子曹某1也没有居住过。原告曹21988年在系争房屋内住了三个月，与曹鑑堂吵架后借房居住，一直住在由由新村房屋。系争房屋的实际居住人是哥哥曹大钧，池金秀是住在曹2家的。被告曹丽贞从小生活在系争房屋内，后迁往外地。被告家户口迁回系争房屋后，因原告方不让其居住，只能在外借房居住。后两被告购买了本市普陀区管弄路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记在两被告名下，隔壁202室登记在张娴一人名下，建筑面积都是35.27平方米，女婿在松江广富林100多平方米的房子加了女儿张娴的名字。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明事实如下：本市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号底层东灶间5.7平方米、西灶间7.8平方米的承租人系曹鑑堂(2003年亡)，曹大钧(2017年亡)、被告曹丽贞是其子女。原告池金秀与曹大钧系夫妻，生育子女原告曹2、曹琼。原告曹2与卓丽英于2006年3月17日结婚，生育一子曹某1。被告曹丽贞与张克勇系夫妻，生育一女被告张娴。2020年4月8日，原告曹2、被告曹丽贞与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局签订该户的房屋征收补偿协议，被征收房屋价值补偿金1,706,736.86元(其中居住装潢补贴10,395元)、奖励补贴594,000元(其中家用设施移装费2,000元、搬迁费2,000元、临时安置费40,000元)，用于选择产权调换房屋本市青浦区华新镇凤阁路XXX弄XXX号XXX室(房屋总价1,102,836.01元，建筑面积48.77平方米)、嘉定区慈竹路XXX弄XXX号XXX室(房屋总价1,167,326.19元，建筑面积83.98平方米)，剩余30,575元，结算单额外增加发放192,011.23元(其中曹丽贞大病补贴30,000元、张克勇残疾补贴30,000元、增发临时安置费5,000元)。该被征收房屋在册户口为原告池金秀、曹2、曹琼、曹某1、被告曹丽贞、张娴及张克勇七人。曹大钧户口于1962年由系争房屋迁往本市崇明长征农场，原告池金秀户口于1965年由本市淮海中路XXX弄XXX号迁往本市崇明长征农场，原告曹2、池金秀、曹琼户口先后于1991年、1997年、1999年由本市崇明长征农场迁入系争房屋。原告曹某1户口于2009年在系争房屋报出生。被告曹丽贞户口于1965年由系争房屋迁往上海电机制造学校，1970年毕业分配迁往西安电力电容器厂，1985年调入江苏省苏州市工作，2006年因外迁支内退休由江苏省迁回系争房屋。张克勇户口于2007年由江苏省迁入系争房屋，2020年5月13日报死亡，未有遗嘱，其父母先于其去世。被告张娴户口于2002年由江苏省迁入系争房屋，户主曹鑑堂同意其迁入作为同住人。原告卓丽英非本市户籍，有效期2014年6月20日至2021年6月19日的居住证居住地地址为本市浦东新区龙阳路XXX号XXX室，原有效期为2016年6月19日止的居住证居住地地址为系争房屋。审理中，原告提供了2007年发证的卓丽英的流动人口婚育证明，常住户籍所在地一栏为系争房屋；2012年卓丽英的劳动合同，通讯地址为系争房屋，工作单位在本市浦东新区张东路XXX号；理赔申请书，显示2013年9月卓丽英在本市浦东新区耀华路XXX号复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦东分院住院，联系地址为系争房屋。审理中，被告提供了由光明食品集团上海崇明农场有限公司住房改造管理中心出具的证明，内容：根据公司文件，在长征农场旧住房改造时，给予池金秀和曹大钧分配长征雅苑XXX号XXX室售后公房一套，面积60平方米，房款已付清。并附交款人为曹大钧、交款日期为2017年的20,000元房款、87,316元房款、1,423元办证费收据三张。另附该公司2012年1月30日《关于印发〈市郊农场职工旧住房综合改造实施细则〉的通知》，内容有：农场旧住房综合改造的实施范围是农场上世纪六十年代后建造的散户点旧住房以及建成区域内需改建的非成套系统公房；凡目前租赁居住在农场散户点或建新地块旧住房内的农场职工，可申请购买散户点易地集中重建房，但夫妻双方均应没有享受过政府和企业任何形式的住房保障政策和福利分房；购买50平方米户型的，参照售后公房1,295元/平方米计价，购买60平方米户型的，超过50平方米部分，按照建设成本3,500元/平方米计价；给予300元/年农场企业工龄补贴，工龄计算方式按国家劳动人事部门的规定执行；鉴于市郊国有农场旧住房综合改造的实施有一定的周期，为顺利完成改造工作，通过合同约定，职工所购集中重建房取得产权证后的五年内不得上市交易转让。上述事实，由协议书、结算单、户籍资料等证据及当事人陈述予以证实。本院认为，本案中原告曹2、曹琼、被告曹丽贞、张娴及张克勇均因知青子女或支内或支内子女等按政策落户系争房屋，即使有人因家庭矛盾没有实际居住，均应视为同住人。其中张克勇系在征收协议签订后去世，仍具备同住人资格，其与曹丽贞的份额作为夫妻共同财产分割后属于张克勇部分应作为遗产由法定继承人曹丽贞、张娴继承。原告池金秀已在崇明长征农场旧住房改造时受配售后公房，即使该房屋根据相关政策尚未办理房产证，即使有小额出资，也不影响其已经享受过福利性质房屋的定性，不具备同住人资格。原告卓丽英非本市户籍，提供的证据虽联系地址为系争房屋，但工作地址、住院地址、现居住证地址均为浦东地区，再结合系争房屋居住条件及当事人陈述，本院认定仍不足以证实其确在系争房屋内居住满五年，故不具备同住人资格。原告曹某1系未成年人，不具备同住人资格，且在案证据不足以证明其随父母居住系争房屋。具体分配金额和分配方式，由本院根据房屋来源、居住使用、专属款项等情况综合考量酌情确定。至于原告主张被告迁入户口时承诺不参与动迁款分割一节，并未提供证据，不予采信。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、上海市嘉定区慈竹路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告曹2、曹琼每人二分之一按份共有；原告曹2应于本判决生效之日起十日内支付被告曹丽贞人民币79,295元，原告曹琼应于本判决生效之日起十日内支付被告张娴人民币79,295元；二、上海市青浦区华新镇凤阁路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告曹丽贞、张娴每人二分之一按份共有；三、上海市黄浦区顺昌路XXX弄XXX号房屋征收补偿货币款人民币222,586.23元，由被告曹丽贞分得人民币126,293.23元，被告张娴分得人民币96,293元；四、原告池金秀、曹某1、卓丽英的诉请不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币26,742元(原告已预交)，因适用简易程序，减半收取，计人民币13,371元，由原告曹2、曹琼各负担人民币2,705.50元，被告曹丽贞负担人民币4,060元，张娴负担人民币3,900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 孙韵清法官助理 王洁馨书 记 员 王洁馨附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。