济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0104民初2069号原告：齐鲁银行股份有限公司济南西站支行，住所地济南市。法定代表人：傅兰丽，行长。委托诉讼代理人：包兴，男，1979年2月17日出生，汉族，该公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：姜郁贤，女，1991年6月22日出生，汉族，该公司职工，住济南市。被告：张德合，男，1970年12月10日出生，汉族，住济南市。被告：周源，女，1970年9月1日出生，汉族，住济南市。被告：济南方德自动化设备股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：张德合，总经理。原告齐鲁银行股份有限公司济南西站支行（以下简称齐鲁银行西站支行）与被告张德合、周源、济南方德自动化设备股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告齐鲁银行西站支行的委托诉讼代理人包兴、姜郁贤，被告张德合、被告济南方德自动化设备股份有限公司（以下简称方德公司）的法定代表人到庭参加诉讼，被告周源经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐鲁银行西站支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张德合立即偿还借款本金1900000元，利息39119.66元（计算至2020年10月9日），此后利息按合同约定另行计算至本息全部付清之日；2.判令被告周源作为共同还款责任人对上述贷款本息承担连带责任；3.判令被告方德公司作为担保人对上述贷款承担连带还款责任；4.判令原告对抵押物鲁（2017）济南市不动产第0264901号房产享有优先受偿权；5.诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2018年7月4日，被告张德合与我行签订2018年117721个最高借字第017号《齐鲁银行个人最高额借款合同》约定双方形成的最高额债权为2730000元，授信期限自2018年7月6日起至2021年7月5日止，借款用途为采购原材料，共同还款人周源在借款合同上签字确认。原告与被告济南方德自动化设备股份有限公司签署2018年117721个最高借保自第017号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》；与被告周源签订2018年117721个最高借抵自第017721个最高抵第017号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定以被告周源所有的槐荫区经十路25166号8号楼2-401（房产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0264901号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为鲁（2018）济南市不动产证明第0066155号。被告于2019年7月11日申请支用该笔贷款190万，支用单编号2018年117721个最高借字第017号-2号，借款期限自2019年7月11日起至2020年7月10日止，借款用途用于购买原材料，后借款人申请小微企业延期还款，还款日延期至2020年8月10日。合同签订后，原告依约发放给张德合贷款190万，该笔贷款已经于2020年8月10日到期，借款人未按照合同约定履行还款义务，给原告造成了不应有的经济损失。张德合、济南方德自动化设备股份有限公司辩称，借款的本金及利息，这个属实，其他没有了。对原告诉讼请求没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月4日，张德合作为借款人与齐鲁银行西站支行签订了《个人最高额借款合同》，该合同中约定：借款额度有效期为2018年7月6日起至2021年7月5日止；为保证本合同项下的借款得到清偿，借款人/第三人向贷款人提供下列第（一）、（二）项担保：（一）保证（详见2018年117721个最高借字保底017号《齐鲁个人最高额借款保证合同》）；（二）抵押（详见2018年117721个最高借抵第017号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》）；补充条款：（一）共同还款人（如有）自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任，单笔借款发放时，共同还款人无需逐笔签署单笔借款合同或借款支用单，贷款人亦无需进行通知。周源作为共同还款人，在合同尾部签字并按捺手印。同日，张德合与齐鲁银行西站支行签订《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》（合同编号：2018年117721个最高借保字第017号），该合同约定：保证人担保组合为借款人张德合与贷款人于2018年7月4日签订的合同编号2018年117721个最高借字第017号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。本合同担保的最高债权为贰佰柒拾叁万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2018年7月6日起至2021年7月5日至。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或者按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定贷款人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期间届满之日。同日，周源与齐鲁银行西站支行签订《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》（合同编号：2018年117721个最高借抵字第017号）约定：抵押人担保的主合同为借款人张德合与抵押权人于2018年7月4日签订的合同编号为2018年117721个最高借字第017号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满抵押权未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或发生主合同及本合同约定的实现抵押权的情形，无论抵押权人对主合同项下的债务是否享有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保证金、保函、备用信用证、信用保险等担保方式），抵押权人均有权首先要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。本合同担保的最高债权额为贰佰柒拾叁万元整。主合同约定的借款额度有效期间为2018年7月6日起至2021年7月5日止。根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或者按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期限届满之日；到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括经抵押权人书面同意的提前还款日。抵押物为房产时，所有权人为周源，地址为济南市槐荫区经十路25166号8号楼2-401，房屋所有权证编号为鲁（2017）济南市不动产第0264901号。2019年7月11日，张德合（借款人）与齐鲁银行西站支行（贷款人）签订了《齐鲁银行个人最高额借款支用单（2018版）》，该借款支用单中载明：借款人依据2018年117721个最高借字第017号《齐鲁银行个人最高额借款合同》申请本次贷款，借款人本次向贷款人借款金额为壹佰玖拾万元整，本次借款的用途为采购原材料；本次借款的期限为壹拾贰个月，即自2019年7月11日起至2020年7月10日至，实际起止日期以借款凭证为准，借款凭证所载的日期不得超过前述借款期限的截止日期；贷款利率按下列第（一）中定价方式确定，具体利率以借款凭证为准，借款凭证所载的利率按本支用单第五条进行调整。百分比浮动定价，贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期档次基准利率上浮50%或下浮/%,即实际利率等于基准利率乘以系数1.5……结息方式为按月结息，如果贷款发放日在当月内21日（含）之前，首次结息日为贷款发放月次月的21日；否则，首次结息日为贷款发放月后第二个自然月份的21日。同日，齐鲁银行西站支行向张德合发放贷款190万。2020年7月7日，张德合填写《贷款宽限期申请审批表》，该审批表中载明张德合因受疫情影响，收入下降，申请本金宽限期，本金应还款期限为2020年7月10日，宽限后最晚还款日为2020年8月10日。齐鲁银行西站支行经逐级审核通过了张德合的申请。在审理过程中，齐鲁银行西站支行自认张德合已经偿还借款本金5万元，现仅对185万元本金及利息主张权利，并于庭后提交利息计算表一份。该利息计算表中载明：截至2021年4月9日，齐鲁银行对张德合的应收拖欠利息为135147.37元，应收本金合计为1985147.37元。另查明，周源所有的坐落于槐荫区经十路25166号8号楼2-401的房产证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0264901号已办理抵押登记，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为273万，债务履行期限为2018年7月6日至2021年7月5日。本院认为，本案所涉《个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》（合同编号：2018年117721个最高借抵字第017号）、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》（合同编号：2018年117721个最高借保字第017号）系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告齐鲁银行如约发放贷款后，被告张德合未按约偿还贷款本息，显属违约，原告齐鲁银行西站支行要求被告张德合偿还借款本金185万元，并按照借款合同的约定继续支付借款利息（截止到2021年4月9日的利息为135147.37元）至其实际清偿之日止，本院予以支持。周源作为共同还款人在《个人最高额借款合同》尾部签字并捺印，应作为共同还款人共同偿还上述债务。周源以其名下坐落于坐落于济南市槐荫区经十路25166号8号楼2-401室住宅（房产证号：鲁（2017）济南市不动产第0264901号）为本案借款提供担保，并办理了抵押权登记，齐鲁银行西站支行主张对上述房产享有优先受偿权，符合抵押合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求方德公司对涉案债务承担连带责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百一十八条、第五百二十一条、第五百七十七条、第三百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张德合于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南西站支行借款本金1850000元；二、被告张德合向原告齐鲁银行股份有限公司济南西站支行支付借款利息（截止到2021年4月9日的利息为135147.37元，并按合同约定的利息计算方式继续计算至本息全部清偿之日止）；三、被告周源作为共同还款人对上述一、二项债务承担共同还款责任；四、齐鲁银行股份有限公司济南西站支行对周源名下坐落于济南市槐荫区经十路25166号8号楼2-401室住宅（房产证号：鲁（2017）济南市不动产第0264901号）享有优先受偿权；五、驳回齐鲁银行股份有限公司济南西站支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22452元，减半收取11226元，保全费5000元，由被告张德合、周源共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  牟 阳二〇二一年五月二十三日法官助理  权 晶书 记 员  肖望旭