四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0193民初7764号 原告：四川锦程消费金融有限责任公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天韵路**。 法定代表人：张蓬，董事长。 委托诉讼代理人：贺中玲，四川谨则成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：亢晶玉，四川谨则成律师事务所律师。 被告：邹德林，男，1976年2月22日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：林艳，女，1978年3月4日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告四川锦程消费金融有限责任公司（以下简称“锦程消费公司”）与被告邹德林、林艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锦程消费公司的委托诉讼代理人贺中玲到庭参加诉讼，被告邹德林、林艳经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 锦程消费公司在庭审中明确的诉讼请求为：1.请求判令二被告向原告归还贷款本金人民币64685.4元；2.请求判令二被告按照合同约定标准向原告支付利息、罚息、复利和违约金至实际清偿完毕之日，截至2021年5月25日，应付利息11216.81元，应付罚息1512.12元，应付复利0元，应付违约金0元，准确数额以清偿完毕之日公司系统产生的数额为准；3.请求判令二被告承担原告为实现债权所支出的律师费人民币800元；4.请求判令原告对二被告名下位于江西省萍乡市安源区（萍房权证安字第××号）的房屋享有抵押权，有权对该房屋折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.请求判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：邹德林、林艳向锦程消费公司申请贷款，邹德林以自有房屋为案涉贷款提供最高额抵押担保。后邹德林、林艳逾期还款，锦程消费公司为维护其合法权益，起诉至法院。 邹德林、林艳未到庭，亦未提交答辩状及证据材料。 本院经审查认定事实如下：2019年7月30日，邹德林、林艳向锦程消费公司申请个人消费借款180000元，并填写了《个人消费借款申请表》。2019年8月7日，邹德林、林艳（甲方）与锦程消费公司（乙方）签订《最高额借款合同》；同日，邹德林（甲方）与锦程消费公司（乙方）签订《最高额抵押合同》。2019年8月7日，邹德林、林艳（甲方）还与锦程消费公司（乙方）签订《个人消费贷款合同（长期最高额类）》并在附件中载明：本合同为借款人与贷款人及其他借款人于2019年8月7日签订的《最高额借款合同》项下的具体借款合同；另外，邹德林、林艳作为借款人、邹德林作为抵押人与锦程消费公司签订《最高额借款合同及最高额保证合同/最高额抵押合同附件》。基本情况如下： 一、贷款金额：最高贷款限额70000元，实际贷款金额70000元； 二、贷款期限：60个月； 三、借款人：邹德林、林艳； 四、还款方式：按月等额还本付息法； 五、贷款利率：浮动利率，在产品基础利率（产品基础利率=参考利率＋调整利率）的基础上上浮27%，合同签订时基准利率为年利率4.75%，故参考利率为年利率4.75%，调整利率为年利率9.5%，产品基础利率为年利率14.25%，合同签订时贷款利率为18.1%； 六、违约条款：《个人消费贷款合同（长期最高额类）》第七条第7.2款：甲方任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期，乙方一次性征收当期逾期本金的5%作为逾期违约金，逾期违约金每次最低为20元。乙方对逾期本金总额加收罚息，罚息自逾期日起按日计算至实际还款清偿日，罚息利率按照合同约定的贷款利率上浮50%。同时，乙方对未归还利息按日计收复利，利率与罚息执行利率相同且收取阶段相同；第七条第7.3款：甲方未按合同约定还本付息的，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息；第七条第7.5款：因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 七、抵押担保情况：邹德林以其所有的位于江西省萍乡市安源区（萍房权证安字第××号）房屋为抵押担保财产，并办理了抵押权登记。抵押担保条款：《最高额借款合同及最高额保证合同／最高额抵押合同附件》第五条：抵押担保的主债权自2019年8月7日起至2024年8月7日期间借款人与贷款人之间形成的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为70000元。《最高额抵押合同》第十条：抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为了实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）和其他相关合理的费用；第十一条：抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。 八、2019年8月7日，锦程消费公司与邹德林、林艳签署《贷款借据》，载明：借款人姓名邹德林、林艳，贷款本金70000元，贷款期限60个月。邹德林、林艳在借款人签名处签名捺印。 九、放款情况：2019年8月13日，锦程消费公司向被告发放借款70000元。 十、还款情况：锦程消费公司提供的还款计划显示，被告自2020年4月13日起开始逾期还款，截至2021年5月25日，邹德林、林艳尚欠借款本金64685.4元、利息11216.81元。 十一、律师费支付情况：锦程消费公司为主张权利，支付律师代理费800元。 以上事实有当事人身份信息、《个人消费借款申请表》《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额借款合同及最高额保证合同/最高额抵押合同附件》《个人消费贷款合同（长期最高额类）》《不动产登记证明》《代理协议》《四川谨则成律师事务所律师代理费清单》、发票、还款计划、还款明细、计算明细及锦程消费公司当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，双方当事人签订的《最高额借款合同》《个人消费贷款合同（长期最高额类）》《最高额抵押合同》《最高额借款合同及最高额保证合同/最高额抵押合同附件》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。锦程消费公司按约向邹德林、林艳的账户发放了贷款，邹德林、林艳应履行还款义务，邹德林、林艳未按约定偿还借款本息，构成违约，锦程消费公司有权宣布本案借款提前到期，其主张以2021年5月25日为到期日，有合同依据，本院予以确认。锦程消费公司主张邹德林、林艳偿还剩余贷款本金64685.4元以及截至2021年5月25日的欠付利息11216.81元，具有事实和法律依据，本院予以支持。贷款到期之后，不再计收利息。 关于罚息的诉请。本院认为，合同借期内的利率为年利率18.1%，根据合同约定，贷款逾期的，罚息利率在合同利率基础上加收50%，故罚息利率为年利率27.15%，明显过高，基于公平原则，本院对罚息超过年利率24%的部分不予支持。即罚息计算方式为：以每期未还本金数额为基数自各期本金应当还款之次日起按照年利率24%的标准计至2021年5月25日止，此后的罚息应以全部未还本金为基数自2021年5月26日起按照年利率24%的标准计至清偿之日止。 关于锦程消费公司主张邹德林、林艳支付律师费800元的诉讼请求，有合同依据，且已实际产生，本院予以支持。 关于锦程消费公司主张优先受偿权的诉讼请求，有合同依据且办理了抵押登记，锦程消费公司有权就邹德林所有的位于江西省萍乡市安源区（萍房权证安字第××号）的房屋折价、拍卖、变卖后所得价款在本案认定的债权范围内优先受偿，但锦程消费公司就抵押房屋实现优先受偿的总金额不得超过70000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹德林、林艳于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司偿还借款本金64685.4元； 二、被告邹德林、林艳于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司支付利息11216.81元及罚息（罚息计算方式为：以每期未还本金数额为基数自各期本金应当还款之次日起按照年利率24%的标准计至2021年5月25日止，此后的罚息应以全部未还本金为基数自2021年5月26日起按照年利率24%的标准计至清偿之日止），但上述利息、罚息加上已支付的利息、罚息总计以年利率24%为限； 三、被告邹德林、林艳于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司支付律师费800元； 四、原告四川锦程消费金融有限责任公司对登记在被告邹德林名下的位于江西省萍乡市安源区（萍房权证安字第××号）的房屋享有抵押权，并有权就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款在70000元范围内就上述第一、二、三项债权金额范围内优先受偿； 五、驳回原告四川锦程消费金融有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计881元，由原告四川锦程消费金融有限责任公司负担381元，被告邹德林、林艳负担500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  牟治伟 二〇二一年五月三十一日 书记员  徐瑞阳