福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0802民初881号原告：陈柏峰，男，1983年1月18日出生，汉族，经商，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：杨俊荣，福建博益律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄海燕，福建博益律师事务所执业律师。被告：陈丹丹，女，1986年11月5日出生，汉族，经商，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：陈冰滨，福建吴子胜律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：戴桥福，福建吴子胜律师事务所实习律师。原告陈柏峰与被告陈丹丹民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈柏峰及其委托诉讼代理人杨俊荣、黄海燕，被告陈丹丹委托诉讼代理人陈冰滨、戴桥福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈柏峰向本院提出诉讼请求：判令1、陈丹丹偿还陈柏峰借款550000元，并支付自2020年1月13日至款清结之日止以550000元为本金计算的利息（其中：2020年1月13日起至2020年8月19日止，按年利率24%计算，2020年8月20日起至款清结之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。2、陈丹丹偿还陈柏峰借款1000000元，并支付自2020年1月23日起至款清结之日止以1000000元为本金计算的利息（其中：2020年1月23日起至2020年8月19日止，按年利率24%计算，2020年8月20日起至款清结之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。3、陈丹丹偿还陈柏峰借款600000元，并支付自2020年3月13日起至款清结之日止以600000元为本金计算的利息（其中：2020年3月13日起至2020年8月19日止，按年利率24%计算，2020年8月20日起至款清结之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。5、陈丹丹偿还陈柏峰借款350000元，并支付自2020年3月17日起至款清结之日止以350000元为本金计算的利息（其中：2020年3月17日起至2020年8月19日止，按年利率24%计算，2020年8月20日起至款清结之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。5、陈柏峰有权就陈丹丹名下的坐落于厦门市海沧区××东一里××号××室的35%房产份额［证号：闽（2019）厦门市不动产权第0××2号］拍卖、变卖所取得的财产优先受偿。事实与理由：陈柏峰与陈丹丹系邻居关系。陈丹丹系福建丹海床垫有限公司实际控制人、股东、法定代表人陈忠文之女，并任职于丹海床垫公司。陈丹丹以家族经营丹海床垫周转、在厦门购房还款及从事金融业务等为由，陆续向陈柏峰短期借款。2020年1月13日之前的借款，双方均已结清。2020年1月起，陈丹丹向陈柏峰陆续借款5笔，合计借款2500000元，均为短期有息借款，具体包括：2020年1月13日借款550000元、2020年1月23日借款1000000元、2020年3月13日借款600000元和2020年3月17日借款350000元。借款后，陈丹丹将其证号为闽（2019）厦门市不动产权第0XXXX-2《不动产权证书》交给陈柏峰，用于担保上述借款债权。上述借款及担保有借条、转账凭证和《不动产权证书》为据。借款到期后，陈丹丹未能如期归还借款本息，其承诺将其名下的坐落于厦门的房产份额抵押保证还款，但时至今日，其仍以厦门房产被查封、资金周转困难等为由，未能清偿任何借款本息。陈柏峰多次催讨，陈丹丹至今仍未还本付息。其行为损害了陈柏峰的合法权益，现陈柏峰诉至本院，请求判如诉请。陈丹丹辩称，一、根据陈柏峰提供的二张招商银行账单往来，可以看出陈丹丹实际尚欠陈柏峰借款1411390元。1、陈柏峰尾号为8899银行卡，显示陈柏峰转给陈丹丹合计16040550元，陈丹丹转给陈柏峰合计14442600元，则陈柏峰多支付陈丹丹1597950元。2、陈柏峰尾号为6875银行卡，显示陈柏峰转给陈丹丹合计700万，陈丹丹转给陈柏峰合计7186560元，则陈丹丹多支付陈柏峰186560元。故陈丹丹实际尚欠陈柏峰借款为：1597950元-186560元=1411390元。3、陈柏峰提供的55万借条，转账时间是2020年1月13日，约定利息是35200元，从陈柏峰提供的流水看出，同日陈丹丹转给陈柏峰500000元，且在签订借条的第二天支付陈柏峰35200元，则500000元已归还结清。4、二张30万借条都是在2020年3月13日发生的，陈丹丹也是当天转给陈柏峰300000元，并支付一笔借条约定的利息28500元，因此该30万已经结清；另300000元在2020年3月16日转给陈柏峰，且支付相应的利息22500元，故该300000元也已结清。综上，陈柏峰所诉2500000元没有事实依据，其中有1100000元是已经结清，再结合双方往来的账单可以看出，陈丹丹实际尚欠陈柏峰141万左右。二、假设陈柏峰主张借款250万成立，借条（除1000000元借条外）约定的利息超过法律规定的利息，超过的利息应当无效。1、陈柏峰出借的550000元中，实际转给陈丹丹只有500000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金，因此该550000元借条应按50万为本金计算利息。该借条约定的月利率为14%，已超过法律规定的利息，超过部分应当无效。2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款规定，约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中未约定逾期利息，故应按借期内利息支付资金占用利息，陈柏峰主张按年利率24%计算，可以推算出本案借期内有效的月利率为2%，因此借条550000元，为期15天的借款利息为5000元。3、根据上述计算，陈柏峰的一张30万借条，借期14天，利息约定22500元，月利息达16%，超过法律规定的利息，按月利率2%计算应为2800元；另一张300000元借条，借期18天，利息约定28500元，月利率达15.8%，超过法律规定的利息，按月利率2%计算应为3600元；一张350000元借条借期1天，利息约定4200元，月利率达36%，超过法律规定的利息，按月利率2%计算应为233元；一张1000000元借条，借期1个月，利息是20000元。因此在陈柏峰主张借款2500000元成立的情况下，陈丹丹应支付原告的总利息是31633元，不是约定的110400元。三、陈柏峰主张对陈丹丹［闽（2019）厦门市不动产权第0××2号］35%房产份额拍卖、变卖所得财产享有优先受偿权，没有法律依据。陈柏峰提供的借条，约定了陈丹丹以名下房产[闽（2019）厦门市不动产权第00XXXX9-2]作为抵押，如陈丹丹违约，陈柏峰有权申请二押，优先获得债务偿还。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，抵押权自登记时设立。但陈柏峰并没有办理不动产抵押登记手续，抵押权未设立，故陈柏峰主张优先享有受偿权无法律依据。综上，请求法院查清事实判决陈丹丹的借款本金为1411390元及在1411390元范围内承担利息。经审理查明，陈丹丹因经营需要自2019年6月始多次向陈柏峰借款。2020年1月13日陈柏峰向陈丹丹转账500000元，2020年3月10日陈丹丹向陈柏峰出具借条，约定：陈丹丹向陈柏峰借款550000元，借期为2020年3月10日至同月25日，利息按35200元结算。2020年1月23日陈柏峰向陈丹丹转款1000000元，同年3月10日陈丹丹向陈柏峰出具借条，约定：借期为2020年3月10日至同年4月10日，月利率按2%结算。2020年3月13日陈丹丹向陈柏峰借款600000元，陈柏峰转账两次各300000元，其中一笔300000元借期至同月27日，利息为22500元；一笔300000元借期至同月31日，利息为28500元，陈丹丹出具了两份借条。2020年3月17日，陈丹丹向陈柏峰借款350000元，陈丹丹出具了借条，借期至同月18日，利息为4200元。陈丹丹在上述五笔借款的借条上均写明以其不动产权证号为闽（2019）厦门市不动产权第0××2号的房产作为抵押，可以优先获得债务偿还。但均无办理抵押登记手续。另查明，陈丹丹拥有坐落于厦门市海沧区××东一里××号××室房产的35%份额［证号：闽（2019）厦门市不动产权第0××2号］。2020年3月10日陈丹丹出具的借条550000元中的50000元系其之前尚欠陈柏峰的借款。该五笔借款后，陈丹丹陆续归还了部分借款，支付了部分利息。陈柏峰按照陈丹丹自2019年6月22日始每次借款及自2019年6月24日始的各次还款付息，对应转账日期，按年利率24%计算利息，截止2020年4月5日，陈丹丹尚欠陈柏峰的借款本金为1492700元，截止2020年8月19日尚欠利息合计为380411.8元。诉讼中，陈丹丹对尚欠陈柏峰借款本金1492700元没有异议，但表示利息应从2019年9月30日开始计算。上述事实，有陈柏峰提供的借条、转账凭证、闽（2019）厦门市不动产权第0××2号《不动产权证书》、微信聊天记录、借款明细表及当事人的陈述在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。陈丹丹向陈柏峰借款事实清楚，证据充分，现陈丹丹逾期未归还，侵犯了陈柏峰的合法权益，应限期归还。陈丹丹自2019年6月22日始多次从陈柏峰处取得较大数额的借款而不支付利息，明显不符合常理，故应认定双方之间存在支付利息的约定，且根据双方的微信聊天记录可以看出，借款约定了利息，之前的也已经计算清楚，陈丹丹主张之前借款没约定利息，本院不予采信。本案的五笔借款约定的月利率均高于2%，现陈柏峰按月利率2%计算陈丹丹每次还款的利息，而得出截止2020年4月5日陈丹丹尚欠陈柏峰的借款本金1492700元，陈丹丹没有异议，本院予以确认。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2020）6号]第二十五条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条第二款规定“…对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”因此，本案的借款利息，2020年8月20日之前的按月利率2%计算，2020年8月20日之后的利息应按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。对应计算而得的截止2020年8月19日陈丹丹尚欠利息380411.8元，本院也予以确认。2020年8月20日始的利息应按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记是设立。本案的抵押，因未依法办理抵押登记，故陈丹丹的房产抵押权尚未生效，陈柏峰即不能享有该房产拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。本案系在民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2020）6号]第二十五条、第三十一条第二款规定，判决如下：一、陈丹丹应于本判决生效之日起十日内归还陈柏峰借款1492700元。二、陈丹丹应于本判决生效之日起十日内支付陈柏峰截止2020年8月19日尚欠的利息380411.8元并支付2020年8月20日始至款清结之日止以1492700元为本金、按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的利息。三、驳回陈柏峰要求就陈丹丹拥有的坐落于厦门市海沧区××东一里××号××室房产的35%份额［证号：闽（2019）厦门市不动产权第0××2号］拍卖、变卖所取得的价款优先受偿的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29652元，减半收取为14826元，由陈柏峰负担3427.5元，陈丹丹负担11398.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员 吴  庆  华二〇二一年五月十九日书记员 段林杏（代）附：一、引用的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2020）6号]第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示：（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：1710××××4401支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。