重庆市渝北区人民法院民事判决书                     （2021）渝0112民初7948号 原告：尚某某，男，1992年2月12日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：石峰，北京市京师（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭翔翔，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。被告：黄某某，女，1991年10月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：左毅，重庆立万律师事务所律师。原告尚某某与被告黄某某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法由审判员贾思贤适用简易程序于2021年4月29日公开开庭进行了审理。原告尚某某及其委托诉讼代理人石峰、彭翔翔、被告黄某某及其委托诉讼代理人左毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还原告婚前应得房款315 805元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告为与被告结婚，向父母借款300 000元购买房产一套，由原告支付首付，产权登记在双方名下，原告的份额为70%，被告的份额为30%。2017年9月15日，原、被告在重庆市渝北区民政局登记结婚，婚后未孕育子女。原、被告因夫妻感情破裂，于2020年在重庆市渝北区民政局登记离婚。双方离婚前将上述房屋出售，还清银行贷款后，剩余房款870 000元，房款汇入了被告银行账户。之后，双方用共同财产偿还了共同债务，被告应返还原告应得的房款，但被告拒绝支付给原告。庭审中，原告自愿将诉讼请求变更为：1.被告返还原告售房款439 354.70元；2.本案诉讼费由被告承担。被告黄某某辩称，原、被告在离婚协议中约定不存在夫妻共同财产，而案涉房屋双方在婚内已经出售，且售房款已经没有余款。案涉房屋系原告婚前支付首付，婚后登记至被告名下30%份额，系对被告的赠与。被告对原告主张的债务并不知情，应为原告的个人债务。案涉售房款除偿还剩余贷款外，全部用于偿还原告的个人债务。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2017年9月15日在渝北区民政局登记结婚，婚后未共同生育子女。2020年7月13日，原、被告在渝北区民政局登记离婚，并签订《自愿离婚协议书》，主要载明：双方现无共同存款；位于重庆市渝北区XX大道XX号房屋归女方所有；女方归还男方婚前赠送的钻石戒指，女方不要求男方归还赠送的手表，一只法国斗牛犬归男方所有；男方在女方不知情时发生的债务已由女方以信用卡、小额贷款等借贷方式归还，现女方应以分期或一次性付款方式归还借贷方142 000元，男方其他债务与女方无关；女方父母买房时向女方借款200 000元，已归还的67 500元用于还男方债务，剩余应还款132 500元，将全部用于女方为还男方债务所欠债务，剩余所欠9500元由男方承担。2016年10月，位于重庆市北部新区XX路XXX号X幢房屋登记至原、被告名下，由双方分别享有70%、30%的产权份额。对此，原告表示其出资首付款及房屋装修款，被告则表示原告出资首付款，但双方共同还贷。2019年9月，上述房屋以1 275 000元出售。2019年9月4日，被告名下尾号为1536的工商银行账户收取售房定金50 000元。当日，被告向原告的支付宝账户转账21 100元，并于当月5日向原告的支付宝账户支付14 200元，于当月6日向原告的支付宝账户转账11 001元，以上合计46 301元。2019年9月17日，被告名下尾号为2973的招商银行账户收到售房款400 000元，当日转入原告名下尾号为1272的银行账户，以用于清偿上述房屋剩余银行按揭贷款。2019年9月27日，被告名下尾号为2973的招商银行账户收到售房款250 000元。当日，被告向原告名下尾号为7496的银行账户转账66 000元，并分别向案外人曾欣、王程、冯维东转账33 800元、110 000元、30 000元，以上合计转出239 800元。对此，被告表示其转账与案外人的173 800元系代原告偿还个人借款，并举示了署名为曾欣、王程的《情况说明》予以证明。另原告表示上述173 800元系为借与被告父母200 000元而以原告名义对外借款，系夫妻共同债务。2019年9月30日，被告名下尾号为2973的招商银行账户收到售房款5000元。2019年10月5日，被告将该5000元转入其名下尾号为1536的银行账户。2019年10月12日，被告名下尾号为2973的招商银行账户收到售房款尾款570 000元。当日，被告分别向案外人冯维东、刘西蓉转账43 000元、15 000元，并用于信用卡还款61 280.85元，支付借记卡核算专户28 172.18元，向被告名下尾号为1536的银行账户转账136 400元。对此，被告表示上述转账43 000元、15 000元系代原告向冯维东、刘西荣偿还个人债务，另支出61 280.85元、28172.18元、136 400元均系偿还为偿还原告个人债务而以被告名义产生的借款。2019年10月13日，被告通过其名下尾号为2973的招商银行账户向其名下尾号为1536的银行账户转账150 000元。对此，被告表示该150 000元用于偿还为偿还原告个人债务而以被告名义产生的借款。2019年10月17日，被告向案外人张兰转账32 500元，向原告名下尾号为7496的银行账户转账45 000元。对此，被告表示上述32 500元系用于支付双方的租房费用。2019年10月20日，被告名下尾号为2973的招商银行账户收到售房款5000元。对此，被告表示该款项系买方多支付的购房款，后由被告退还了买方。被告名下尾号为2973的招商银行账户于2019年10月29日支付借记卡核算专户50 000元，于2019年11月1日向其名下尾号为1536的银行账户转账3000元，于当月9日支付借记卡核算专户3848.56元，于当月14日信用卡还款4213.77元，于2019年12月9日支付借记卡核算专户2 740.16元。至此，该尾号为2973的招商银行账户余额为34.93元。对此，被告表示上述3848.56元、4213.77元、2740.16元系用于偿还花呗和信用卡欠款。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。该法第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，原、被告曾对案涉房屋系按份共有关系。双方在婚姻关系存续期间协商一致后共同出售案涉房屋，房屋出售款应由双方按份享有。被告举示证据证实绝大部分售房款用于偿还婚姻关系存续期间的债务，且该债务含以原告和被告单方名义对外举债，不论系一方个人债务抑或夫妻共同债务，并不影响双方对售房款的共同处分。另原、被告离婚时上述售房款并无剩余，现原告主张分割售房款并无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告尚某某的诉讼请求。案件受理费718.52元，已减半收取，由原告尚某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                             审  判  员    贾思贤                             二〇二一年五月十一日                                                                                书  记  员    黄建丽 1