湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初77号原告：长沙银行股份有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林商务中心B座。法定代表人：朱玉国。委托诉讼代理人：伍福华，湖南唯楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周政，湖南唯楚律师事务所律师。被告：湖南珮诗贸易有限公司，住所地长沙市天心区黄兴中路王府井商业广场D栋2003房。法定代表人：杨扬。被告：杨扬，女，1975年9月29日出生，汉族，住长沙市天心区。被告：苏敏，男，1969年6月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。原告长沙银行股份有限公司与被告湖南珮诗贸易有限公司（以下简称“珮诗贸易公司”）、杨扬、苏敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行股份有限公司的委托诉讼代理人伍福华到庭参加诉讼，被告湖南珮诗贸易有限公司、杨扬、苏敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院对本案进行缺席审理，本案现已审理终结。原告长沙银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告珮诗贸易公司偿还原告借款本金20000000元及欠付利息1915169.32元（含利息、罚息及复利，暂计算至2020年9月17日，此后以合同约定的标准计算至借款本金实际偿还完毕之日止）；2、被告珮诗贸易公司以上述债权本息为基数，按4%的标准支付本案律师费人民币876606.77元；上述款项合计22791776.09元；3、被告杨扬、苏敏对上诉1、2项债务承担连带清偿责任；4、被告共同承担本案全部诉讼费用；5、原告对被告杨扬、苏敏提供抵押担保的坐落于长沙市芙蓉区××路××号301、304、306、307、3××9号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××4、7××7、7××2、7××8、7××0号）；坐落于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的不动产（权证号为：湘（2××8）湘阴县不动产权第0××5号）；坐落于长沙市芙蓉区××路××号蓝色地标705、7××6号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××0、7××3号）；坐落于长沙市芙蓉区建湘路36号龙腾大厦303、305、3××1号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××1、7××3、7××9号）；坐落于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的不动产（权证号为：湘（2××8）湘阴县不动产权第0××9号），在上述借款本息以及实现债权的费用等范围内对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年12月3日，原告与被告珮诗贸易公司签订编号为Ｓ201305060033的《授信额度合同》，第1条约定被告珮诗贸易公司在授信有效期限内可向原告申请的最高授信额度为20000000元，第3条约定授信额度期限有效期为3年，自2018年12月3日起至2021年12月2日止，第4条约定由被告苏敏、杨扬分别签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：162020181129302899、162020181203303007）以及被告杨扬签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：162020181214103660、162020181203103003、162020181220103924）作为授信合同项下形成的债权的担保。于2018年12月3日、14日，被告杨扬、苏敏分别签订三份《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号分别为：162020181203103003、162020181220103924、162020181214103660）。其中，编号为162020181203103003的合同约定，被告杨扬、苏敏以其名下坐落于长沙市芙蓉区××路××号301、304、306、307、3××9号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××4、7××7、7××2、7××8、7××0号）为被告珮诗贸易公司的债务提供抵押担保，抵押担保的最高额债权发生期间为2018年12月3日起至2021年12月3日，担保最高债权数额为11275000元；编号为162020181214103660的合同约定，被告杨扬、苏敏以其名下坐落于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的不动产（权证号为湘（2××8）湘阴县不动产权第0××5号）为珮诗贸易公司的债务提供抵押担保。抵押担保的最高额债权发生期间为2018年12月3日起至2021年12月2日，担保最高债权数额为8626000元；编号为162020181220103924的合同约定，被告杨扬、苏敏以其名下坐落于长沙市芙蓉区××路××号蓝色地标705、7××6号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××0、7××3号）；坐落于长沙市芙蓉区建湘路36号龙腾大厦303、305、3××1号的不动产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××1、7××3、7××9号）；坐落于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的不动产（权证号为：湘（2××8）湘阴县不动产权第0××9号）为珮诗贸易公司的债务提供抵押担保。抵押担保的最高额债权发生期间为2018年12月3日起至2021年12月2日，担保最高债权数额为13219000元。2018年12月3日，被告杨扬、苏敏分别签订《长沙银行最高额保证合同》（合同编号分别为162020181203303007，162020181129302899）为被告珮诗贸易公司对原告所负债务提供连带责任保证担保，合同专用条款第一条约定担保的最高额债务发生期间为2018年12月3日起至2021年12月3日，专用条款第二条约定保证担保的最高债权数额均为2000万元，并约定无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等担保方式），债权人均有权立即要求保证人在约定的保证范围内承担全部保证责任。被告珮诗贸易公司与原告分别于2018年12月7日、19日及26日签订三份《长沙银行人民币借款合同》（合同编号分别为：162020181001004445000、162020181001004571000、162020181001004726000），前述合同约定的借款本金分别为5600000元、4300000元、10100000元，借款用途均为采购，借款期限均为12个月，编号为162020181001004445000、162020181001004571000的两份借款合同借款利率采取固定利率的形式，利率形成方式为按基准利率上浮72.41%，编号为162020181001004576000的借款合同借款利率采取固定利率的形式，利率形成方式为按基准利率上浮51.72%，三份借款合同逾期偿还本金的罚息利率与逾期偿还利息的复利标准均约定为贷款利率上浮50%。前述借款合同约定，债权的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。借款合同均约定借款期限为12个月，自贷款实际发放之日起开始计算。借款合同专用条款第7.1条均约定，借款人按照到期还本、按月付息的方式向贷款人偿还本金支付利息。前述借款合同专用条款第九条均约定以编号为162020181203303007、162020181129302899的《最高额保证合同》作为借款的担保，其中编号为162020181001004445000借款合同约定以编号为162020181203103003的《最高额抵押合同》作为该笔借款的担保，编号为162020181001004571000的借款合同约定以编号为162020181203103003、162020181214103660的《最高额抵押合同》作为该笔借款的担保，编号为162020181001004726000约定以编号为162020181220103924的《最高额抵押合同》作为该笔借款的担保。前述借款合同签订后，原告即在合同签订当日分别向被告珮诗贸易公司发放了合同约定金额的贷款。现前述三笔贷款均已到期，但被告珮诗贸易公司未能依据合同约定按时偿还借款本金及利息。原告虽经多次催要但均未果，被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益。前述借款合同、抵押合同与保证合同均系各方真实意思表示，并未违反法律、行政法规之禁止性规定，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自的义务。被告方未按照合同约定偿还贷款本息的，应当依照合同约定或法律规定承担相应的法律责任。故原告诉至法院。被告珮诗贸易公司、杨扬、苏敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。经审理查明：2018年12月3日，原告长沙银行股份有限公司（授信人、乙方）与被告珮诗贸易公司（受信人、甲方）签订编号为S201305060033的《授信额度合同》，该合同约定，甲方在本合同约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为20000000元，本合同项下的最高授信额度可用于贷款，最高额授信有效使用期限为三年，自2018年12月3日起至2021年12月2日止。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，由被告苏敏、杨扬分别作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：162020181129302899、162020181203303007），由被告杨扬作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：162020181214103660、162020181203103003、162020181220103924）。甲方与乙方因本合同及本合同履行发生争议，可以协商解决，协商不成的，按本合同项下对应具体单项业务合同约定的争议解决方式解决。因签订本合同及本合同的履行发生争议，所发生的包括但不限于诉讼/执行/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等由甲方承担，但法律法规明确规定应当由乙方承担的除外。2018年12月3日，被告杨扬（抵押人）、苏敏（抵押人的配偶）、湖南珮诗贸易有限公司（债务人）与原告（抵押权人）签订《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号为162020181220103924），合同约定，以被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区××路××号蓝色地标705、7××6号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××0、7××3号）、以被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区建湘路36号龙腾大厦303、305、3××1号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××1、7××3、7××9号）、以被告杨扬及苏敏共同共有的位于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的房产（权证号为：湘（2××8）湘阴县不动产权第0××9号）为本案《授信额度合同》项下珮诗贸易公司自2018年12月3日至2021年12月2日最高额为13219000元的债务提供抵押担保。同日，被告杨扬（抵押人）、苏敏（抵押人的配偶）、湖南珮诗贸易有限公司（债务人）与原告（抵押权人）签订《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号为162020181203103003），合同约定，以被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区××路××号（后修正为建湘路36号龙腾大厦）301、304、306、307、3××9号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××4、7××7、7××2、7××8、7××0号）为本案《授信额度合同》项下珮诗贸易公司自2018年12月3日至2021年12月3日最高额为11275000元的债务提供抵押担保。2018年12月14日，被告杨扬（抵押人）、苏敏（抵押人的配偶）、湖南珮诗贸易有限公司（债务人）与原告（抵押权人）签订《长沙银行最高额抵押合同》（合同编号为：162020181214103660），合同约定，以被告杨扬及苏敏共同共有的位于湘阴县文星镇江××路××大厦的房产（权证号为湘（2××8）湘阴县不动产权第0××5号）为本案《授信额度合同》项下珮诗贸易公司2018年12月3日起至2021年12月2日最高债权数额为8626000元的债务提供抵押担保。上述三份抵押担保合同均约定担保范围包括：本案《授信额度合同》项下的本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼、仲裁、产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）。后原告就上述房产均办理了抵押登记。2018年12月3日，被告杨扬、苏敏分别与原告签订《长沙银行最高额保证合同》（合同编号分别为162020181203303007、162020181129302899），两份合同分别约定，被告杨扬、苏敏为被告珮诗贸易公司对原告所负债务提供最高额连带责任保证担保；担保的最高额债务发生期间为2018年12月3日起至2021年12月3日；担保的最高债权数额为20000000元。并约定无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等担保方式），债权人均有权立即要求保证人在约定的保证范围内承担全部保证责任。保证范围包括：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内。2018年12月7日、19日、26日，被告珮诗贸易公司与原告分别签订三份《长沙银行人民币借款合同》（合同编号分别为：162020181001004445000、162020181001004571000、162020181001004726000），上述三份借款合同分别约定被告珮诗贸易公司向原告借款5600000元、4300000元、10100000元。其中，编号为162020181001004445000、162020181001004571000的两份合同约定贷款利率采取固定利率，利率形成方式为按基准利率上浮72.41%；编号为162020181001004726000的合同约定贷款利率采取固定利率，利率形成方式为按基准利率上浮51.72%。上述三份合同均约定，借款用于采购，借款期限均为12个月，约定还款方式为到期还本，按月付息，借款人未按本合同的约定归还借款时贷款人有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在本合同约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按本合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，按本合同约定借款利率的基础上上浮50%计收复利。因签订和履行本合同及本合同项下担保合同所发生的律师费……诉讼费、公告费、执行费、产权过户费等费用由借款人承担，但法律法规明确规定贷款人承担的除外。另，上述三份借款合同（合同编号分别为：162020181001004445000、162020181001004571000、162020181001004726000）均约定以编号为162020181203303007、162020181129302899的《长沙银行最高额保证合同》作为借款的担保；并分别约定以编号为162020181203103003的《长沙银行最高额抵押合同》作为编号为162020181001004445000借款合同中借款的担保，以编号为162020181203103003、162020181214103660的《长沙银行最高额抵押合同》作为编号为162020181001004571000的借款合同中借款的担保，以编号为162020181220103924的《长沙银行最高额抵押合同》作为编号为162020181001004726000借款合同中借款的担保。2018年12月7日、19日、26日，原告长沙银行股份有限公司向被告珮诗贸易公司分别发放借款5600000元、4300000元、10100000元。借款发放后，被告珮诗贸易公司未能依据合同约定及时足额偿还借款本金及利息。现前述三笔借款均已到期。截止2020年9月17日，被告珮诗贸易公司尚欠原告借款本金20000000元、利息1915169.32元（含利息226878.95元、罚息1608936.25元、复利79354.12元），原告多次催要未果，遂诉诸本院。以上事实，有到庭当事人的陈述及当事人提交的《授信额度合同》、《长沙银行人民币借款合同》三份、《长沙银行最高额保证合同》两份、《长沙银行最高额抵押合同》三份、借款借据、《不动产登记证明》、还款计划表等证据予以证实，本院予以确认。被告珮诗贸易公司、杨扬、苏敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在本院指定的举证期限内提交证据，视为放弃举证、质证的权利。本院认为：原告长沙银行股份有限公司与被告珮诗贸易公司签订的《授信额度合同》、三份《长沙银行人民币借款合同》，与被告杨扬、苏敏签订的三份《长沙银行最高额抵押合同》、与被告杨扬、苏敏签订的两份《长沙银行最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款及担保关系成立且有效。被告珮诗贸易公司在贷款到期后，未按时足额偿还借款本息，依据《授信额度合同》、《长沙银行人民币借款合同》的约定，原告有权要求被告珮诗贸易公司偿还借款本金、利息（含利息、罚息、复利）。故对原告主张被告珮诗贸易公司偿还借款本金、利息（含利息、罚息、复利）的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，但原告未提供支付律师费的凭证等证据佐证律师费的实际发生，故原告主张的律师费，不予支持。因被告珮诗贸易公司在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权要求保证人杨扬、苏敏承担连带担保责任，故对原告相应诉请予以支持。被告杨扬、苏敏承担保证义务后，有权向被告湖南珮诗贸易有限公司追偿。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权设立，原告主张享有抵押优先受偿权予以支持。被告珮诗贸易公司、杨扬、苏敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南珮诗贸易有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司借款本金20000000元及利息（含利息、罚息、复利）1915169.32元［利息（含利息、罚息、复利）暂计至2020年9月17日，此后的利息（含利息、罚息、复利）按照合同约定计付至被告湖南珮诗贸易有限公司实际清偿之日止］；二、被告杨扬、苏敏对被告湖南珮诗贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任（被告杨扬、苏敏承担保证义务后，有权向被告湖南珮诗贸易有限公司追偿）；三、原告长沙银行股份有限公司对被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区××路××号蓝色地标705、7××6号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××0、7××3号）、被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区建湘路36号龙腾大厦303、305、3××1号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××1、7××3、7××9号）、被告杨扬及苏敏共同共有的位于湘阴县文星镇江××路××大厦的房产（权证号为：湘（2××8）湘阴县不动产权第0××9号）、被告杨扬所有的位于长沙市芙蓉区××路××号（后修正为建湘路36号龙腾大厦）301、304、306、307、3××9号的房产（权证号分别为：长房权证芙蓉字第7××4、7××7、7××2、7××8、7××0号）、被告杨扬及苏敏共同共有的位于湘阴县文星镇镇江××路××大厦的房产（权证号为湘（2××8）湘阴县不动产权第0××5号）的处置价款在上述借款本金、利息（含利息、罚息、复利）及实现债权的费用范围内享有抵押优先受偿权；四、驳回原告长沙银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取155759元，由原告长沙银行股份有限公司负担5991元，由被告湖南珮诗贸易有限公司、杨扬、苏敏共同负担149768元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 杨 玮人民陪审员 谭 波人民陪审员 闵利娟二〇二一年五月三十一日法官 助理 李金城书 记 员 曹 珂