广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初6646号原告：袁伟业，男，1993年10月31日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：蓝俏琳，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈思行，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。被告：黄新晃，男，1981年10月23日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：王丽梨，女，1991年11月9日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：钟文杰，男，1985年5月27日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告袁伟业诉被告黄新晃、王丽梨、钟文杰民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，本案适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告袁伟业的委托诉讼代理人陈思行、被告钟文杰到庭参加诉讼，被告黄新晃、王丽梨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告袁伟业向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告返还借款本金50万元；2、被告向原告支付利息，利息以50万元为本金，按照月利率为2%计算自2019年5月29日起至实际清偿日；暂计至2020年7月13日的利息合计137666.67元；3、被告向原告支付律师费5000元；4、被告向原告支付财产保全担保费13000元；5、原告对被告名下位于广州市荔湾区××大道西××房的房产的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；6、被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：黄新晃、王丽梨因资金周转，于2019年5月29日向原告借款100万元，并签署了《借款合同》，约定：借款本金100万元；借款期限：自2019年5月29日开始至2019年7月29日止；借款利率：借款月利率为2%；因借款合同产生的任何纠纷提交原告所在地人民法院管辖。黄新晃与原告于2019年5月29日签订了《最高额抵押合同》，自愿将其所有的坐落于广州市荔湾区××大道西××房的房屋向原告提供抵押担保，担保债权为黄新晃与原告在2019年5月29日至2019年8月28日期间所形成的债权，抵押担保的最高债权金额为200万元。钟文杰自愿对《借款合同》项下的借款及原告因实现债权而支付的相关费用承担连带担保责任。2019年5月29日，原告实际向被告的指定账户支付了借款50万元。黄新晃、王丽梨借款至今尚未向原告支付借款本金、利息。故原告诉至法院，原告的请求依法有据，请判如所请。被告黄新晃、王丽梨未作答辩。被告钟文杰辩称，对利息有异议。原告的事实与理由中未提及我代黄新晃的还款50000元给张锐斌的事实，张锐斌是原告的老板；对原告其他诉讼请求及理由无异议。本院经审理认定事实如下：袁伟业称其与黄新晃、钟文杰是朋友关系，黄新晃与王丽梨是夫妻关系；黄新晃、王丽梨因家庭开销及公司资金周转向其借款；其从事二手房按揭及矿泉水代理商，出借的款项属于自有资金。2019年5月29日，袁伟业作为甲方（出借人）与黄新晃、王丽梨作为乙方（借款人）、钟文杰作为丙方（保证人）共同签订《借款合同》（合同编号：20190529001）主要约定：第一条、乙方因资金周转需要，向甲方借款100万元。借款期从2019-05-29至2019-07-28，借款月利率计算为：2%，乙方必须于每月30号按月支付利息，到期归还本金，如乙方逾期支付利息，则甲方有权要求乙方提前一次性归还全部本金，并按照上述利息及本合同项下约定的违约责任计算，直至乙方清偿全部本金及利息为止。第二条、抵押担保：黄新晃以其名下位于荔湾区××大道西××房的房屋作为抵押物为本合同第一条项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、滞纳金、违约金以及甲方因实现债权而支付的诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费（按财产保全申请查封金额的2%计算）、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。丙方对本合同第一项下的借款承担连带担保责任，担保范围包括借款本金、利息、滞纳金以及甲方因实现债权而支付的诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费（按财产保全申请查封金额的2%计算）、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。第三条、甲方将上述借款划入乙方指定的下述账户后，则视为甲方已完成交付义务，本借款合同成立并生效。乙方的指定收款账户为：户名黄新晃、账号62×××70、开户行：中国工商银行增城支行。第四条、乙方必须按照本借据所约定条约还款付息，如乙方逾期不还款（含本金和利息），则从逾期之日起，借款人除按以上借款月息计算日息外，每日另需按所欠款项总额（含本金和利息）1‰计算滞纳金，以作为对逾期还款的违约责任。……合同落款处有袁伟业、黄新晃、王丽梨、钟文杰的签名及指模。同日，袁伟业通过银行转账向黄新晃交付款项50万元。袁伟业称虽然《借款合同》约定的借款是100万元，但转账时，黄新晃明确要求先交付50万元，待有需要时再另行支付50万元，但之后黄新晃并未要求再支付50万元，故实际只交付借款50万元。2019年5月29日，袁伟业作为抵押权人（贷款人）与黄新晃作为抵押人（借款方/担保人）共同签订了《最高额抵押合同》（合同编号：20190529001）主要约定：第一条、抵押人自愿以其名下位于荔湾区××大道西××房（以下简称602房）的房产作为抵押物为抵押权人与黄新晃在2019年5月29日至2019年8月28日期间所签订的全部借款合同所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权金额为贰佰万元。第二条、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用。第三条、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。……第五条、抵押人应在签订本合同之日起三日内到房管部门办理抵押登记手续。抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人保管。……第七条发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保合同的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者主合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。2、债务人逾期支付利息，抵押权人有权宣布贷款提前到期，债权确定期间提前届满。3、法律规定债权确定的情形。……合同落款处及骑缝处有袁伟业和黄新晃的签名及指模。同日，袁伟业与黄新晃就602房办理了《不动产登记证明》[粤（2019）广州市不动产证明第05201969号]，载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：袁伟业；义务人：黄新晃；房产坐落：荔湾区××大道西××房；抵押方式：最高额抵押；抵押范围：全部（二次抵押）；最高债权数额：人民币200万元整。”袁伟业称其是上述房产的第二顺位抵押权人。钟文杰称上述房产的第一顺位抵押权人是中国银行，且该房产现处于空置状态。袁伟业主张借款后各被告并未按期偿还借款。钟文杰在庭审中称借款后，黄新晃没有还款，但其代黄新晃通过微信转账支付了利息50000元，但因手机被看守所没收，现无法提供证据证明。在本案审理过程中，袁伟业向本院申请财产保全，要求对黄新晃名下所有的价值655333.33元的财产进行保全，并由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司提供保单保函担保。本院作出（2020）粤0118民初6646号之一《民事裁定书》，裁定：一、冻结黄新晃在中国工商银行广东省广州市增城支行账户（账号：62×××70）内的银行存款；二、查封黄新晃所有的位于广州市荔湾区××大道西××房的房产（登记字号：2019登记字6005952号）；三、以上财产保全以价值655333.33元为限。为此，袁伟业向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司支付保全担保费1310.67元，并向本院交纳保全费3797元。另外，为实现本案债权，袁伟业与北京市君泽君（广州）律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，并支付了律师费5000元，有律师费发票为据。另查明，钟文杰因涉嫌刑事犯罪现被羁押于增城区看守所，钟文杰称该刑事案件与本案借贷无关联。以上事实有原告及袁伟业的陈述、《借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、中国工商银行转账凭证、《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票及保全担保费发票为凭。本院认为，本案属民间借贷纠纷。黄新晃、王丽梨向袁伟业借款50万元的事实有《借款合同》、银行转账凭证为据，本院予以确认。黄新晃、王丽梨借款后未按期归还袁伟业借款50万元，现袁伟业诉至本院请求黄新晃、王丽梨偿还借款本金50万元及利息（自2019年5月29日起按月利率2%计至款项付清之日止），合理合法，本院予以支持。关于律师费和财产保全担保费，袁伟业已提供《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票以及财产保全担保费发票予以证实，且黄新晃、王丽梨在《借款合同》中亦自愿承担该项费用，故黄新晃、王丽梨应向袁伟业支付律师费5000元和财产保全担保费1310.67元。关于钟文杰的担保责任。钟文杰已在《借款合同》的保证人处签名、捺印，并承诺愿意对黄新晃、王丽梨的借款承担连带担保责任，现袁伟业已在保证期间内主张钟文杰对上述债务承担连带担保责任，理据充分，本院予以支持。钟文杰虽称其已偿还了50000元，但并未提供相关证据予以证实，故本院不予采信。关于袁伟业主张其对602房享有优先受偿权的问题。根据《最高额抵押合同》的约定，黄新晃自愿提供602房作为本案债务的担保，且就602房已办理了抵押登记，故该抵押担保合法有效。现黄新晃、王丽梨作为债务人未能按期偿还案涉借款，袁伟业主张其对602房享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。综上所述，黄新晃、王丽梨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄新晃、王丽梨应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告袁伟业偿还借款本金50万元及利息（利息自2019年5月29日起按月利率2%计至付清款日止）；二、被告黄新晃、王丽梨应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告袁伟业支付律师费5000元和财产保全担保费1310.67元；三、如被告黄新晃、王丽梨未履行上述付款义务，则原告袁伟业对被告黄新晃所有的位于广州市荔湾区X房的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告钟文杰对上述第一、二项中的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告袁伟业的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的案件受理费10354元、保全费3797元（原告均已足额预缴），由原告袁伟业负担案件受理费179元、保全费66元，由被告黄新晃、王丽梨、钟文杰共同负担案件受理费10175元、保全费3731元。如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  徐小卓二〇二一年五月三十一日书记员  龙天舒