甘肃省山丹县人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0725民初296号原告：山丹腾达房地产开发有限公司。法定代表人：王某。委托诉讼代理人：毛某，女。委托诉讼代理人：王某，女。被告：贾某，男，汉族，山丹县居民。被告：崔某，女，汉族，山丹县居民。原告山丹腾达房地产开发有限公司与被告贾某、崔某追偿权纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山丹腾达房地产开发有限公司的委托诉讼代理人毛某、王某，被告崔某到庭参加诉讼，被告贾某经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山丹腾达房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告垫付的按揭款28720.32元，支付原告垫付的按揭款利息5653.15元（自2018年12月30日计算至2021年1月20日）,并利随本清；2.依法判令二被告承担本案所有诉讼费用。事实及理由：2012年12月5日被告向原告山丹腾达房地产开发有限公司购置房屋一套，世博丽景7号楼1单元502室。房屋总价359560元，首付149560元，向中国工商银行山丹支行银行按揭贷款210000元，此笔贷款原告公司为被告人向中国工商银行山丹支行提供还款保证。被告在办理银行按揭后，自2018年12月30日，未按银行约定还款，原告公司履行担保责任，截至2020年11月30日，原告代为被告偿还银行按揭款28720.32元。现原告多次向被告催要上述欠款，被告一直以各种理由推诿拒付，此行为已经严重侵害了原告的合法权益。被告崔某辩称，原告陈述购买房屋属实，被给崔某现已与贾某离婚了，房屋是在离婚前购买的，购买价格、首付数额、贷款均属实，贷款时间为2012年12月5日，对原告垫付贷款本金及利息无异议。被告贾某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在庭前提交书面答辩状及证据，视为放弃答辩权、举证权、质证权、辩论权和最后陈述权。原告山丹腾达房地产开发有限公司为证明自己的主张提交如下证据：1.商品房买卖合同一份，证明与二被告签订购房协议，有购买房屋的位置、面积、价格，二被告首付149560元，下剩欠款在工商银行办理按揭；2.中国工商银行个人贷款逾期归还单24张，证明原告将房屋出售给二被告，二被告在工商银行办理按揭，原告公司提供担保，被告偿还贷款至2018年11月，后由原告垫付按揭款的事实，共偿还20期，偿还至2021年1月20日；3.利息计算明细单1张，证明原告替被告垫付本金及利息的数额。被告崔某对原告提交的证据，发表质证意见如下：1.对商品房买卖合同无异议；2.对中国工商银行个人贷款逾期归还单无异议，贷款时被告崔某本人签字，对贷款无异议，贷款偿还至2018年11月属实；3.对利息明细单无异议。被告崔某为证明自己的主张，提交离婚证一本、离婚协议书一份，证明已与贾某离婚。原告对被告崔某提交的证据，发表质证意见如下：对证据无异议，原告不知道二被告已经离婚，但是贷款是二被告在夫妻关系存续期间的贷款，要求二被告共同承担责任。本院经审理认定的事实如下：2012年12月5日，原告与被告贾某签订《商品房买卖合同》，约定被告贾某购买原告开发的世博丽景住宅小区7号楼1单元502室住宅一套，房屋建筑面积118.05平方米，单价为每平方米3046元，房屋总价359560元，付款方式为银行按揭。后被告贾某向原告交付首付款149560元，剩余210000元在中国工商银行山丹支行办理了按揭贷款，该笔贷款由原告提供担保。2018年12月30日前被告尚能按期还款，之后被告未约定还款，原告作为担保人截至2020年11月30日，共偿还担保的银行按揭贷款28720.32元。另查明，二被告办理涉案房屋按揭贷款时系夫妻关系，后于2019年5月30日在山丹县民政局办理离婚登记手续。本院认为，债务应当清偿。原告作为被告涉案房屋按揭贷款的担保人，在被告未按期偿还按揭贷款后，贷款人中国工商银行山丹支行从原告账户中扣还了被告的贷款本息，承担了担保责任，由原告提交的中国工商银行个人贷款逾期归还查询单及原被告的陈述等证据相互印证，事实清楚、证据确实充分，应予认定，原告现行使上述担保债务的追偿权，二被告应当承担清偿责任。对原告要求二被告共同承担还款责任的请求，经查，二被告申请涉案房屋的按揭贷款时系夫妻关系，并共同向中国工商银行山丹支行申请，系二人的共同债务，二被告离婚不影响债权人主张权利，故对原告的该项请求，本院予以支持。对原告要求被告承担占用资金期间的利息5653.15元的请求，经查，原告并未提交证据证明原被告之间就代偿款约定利息及利率标准，追偿权的行使以主债权范围为原则，原告也未举证证明代偿后向被告主张过权利，故对原告请求的自2018年12月30日计算至2021年1月20日的利息，本院不予支持。但自2021年1月21日主张权利后的逾期占用资金期间的利息，二被告应按照同期一年期贷款市场报价利率承担。被告贾某经本院传票传唤，未到庭应诉，未举证，未提交答辩状的行为，系其自愿放弃民事权利的行为，可视为对原告诉请的默认。但今后被告若能提出足以推翻原告主张该权利的证据时，所产生之后果由原告承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贾某、崔某偿付原告山丹腾达房地产开发有限公司代为偿还的贷款本息28720.32元，限于本判决生效后三十日内付清。自2021年1月21日开始以欠款金额为基数，按照同期一年期贷款市场报价利率计算资金占用期间的利息，息随本清；二、驳回原告山丹腾达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费659元，减半收取329.5元，由原告山丹腾达房地产开发有限公司负担70.5元（已交纳），被告贾某、崔某负担259元，限于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员  邢 宏二〇二一年五月二十日法官助理  梁文才书 记 员  茹 婧附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第四十三条保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。申请执行事项告知《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。