北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0112民初5123号原告：付某，女，2011年10月8日出生，汉族，住北京市通州区。法定代理人：董某（付某之母），1985年6月24日出生，汉族，住北京市通州区。被告：付佳杰，女，1988年2月22日出生，汉族，住北京市通州区。被告：马建彪，男，1989年1月5日出生，汉族，住北京市通州区。被告：付宝山，男，1963年10月28日出生，汉族，住北京市通州区。以上三被告共同委托诉讼代理人：付佳亮，男，1985年9月10日出生，汉族，住北京市通州区。被告：付佳亮，男，1985年9月10日出生，汉族，住北京市通州区。被告：周连英，女，1959年7月26日出生，汉族，住北京市通州区。原告付某诉被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英排除妨害纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理，依法适用简易程序，于2021年2月22日公开开庭进行了审理，本案原告付某之法定代理人董某，被告付佳杰、马建彪、付宝山之共同委托诉讼代理人即被告付佳亮，被告周连英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付某向本院提出诉讼请求：1.判令被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英将位于北京市通州区潞城镇紫运南里x号楼x单元x号（原紫运南里x号楼x单元x号）房屋腾退并交付给原告付某；2.案件受理费由被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英承担。原告付某陈述事实和理由如下：原告付某为维护自身合法权益曾于2019年7月向人民法院起诉，请求判令原紫运南里x号楼x单元x号房屋的相关权益归原告付某享有。经人民法院审理，一审判决原紫运南里x号楼x单元x号房屋的相关权益归原告付某享有，二审法院亦作出判决，维持一审判决结果。相关判决书生效后，原告付某的法定代理人多次找被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英协商，要求被告方将涉案房屋腾退并交付给原告付某控制、使用，均遭到被告方拒绝。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英共同辩称：1、不同意原告付某的全部诉讼请求。2、原被告双方就涉案房屋的相关判决虽然已经生效，但是被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英对相关案件一审及二审结果均不认可，正在准备申诉（申诉时限为6个月，目前被告方尚未提交书面申诉状）。3、原告付某并未向被告方支付涉案房屋的物业费、供暖费、购房款、装修费等相关费用，且相关费用并未进行核算、确认，如果被告方就相关案件申诉失败，则将就前述费用另案诉讼，要求原告付某及其法定代理人董某支付相关费用。4、认可涉案房屋目前由被告方实际控制、占有，房屋当前处于闲置状态。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告付某之母董某与被告付佳亮原系夫妻关系，付某系二人之女。被告付宝山、周连英系被告付佳亮之父母，被告付佳杰、马建彪付夫妻关系，被告付佳亮与付佳杰系兄妹关系。2018年3月，董某以付佳亮为被告，以离婚纠纷为案由诉至本院，要求判决离婚。经审理，2018年5月29日本院作出（2018）京0112民初8618号民事判决书，判决：一、董某与付佳亮离婚；二、女孩付某由董某抚养，付佳亮自2018年6月起至付某年满18周岁止每月给付付某子女抚养费750元，于每月二十五日前支付清；三、本判决书生效之日起七日内，付佳亮支付董某2017年1月至2018年2月的孩子抚养费人民币10500元；四、双方个人衣物归各自所有，于本判决生效之日起七日内执行清；五、驳回董某的其他诉讼请求。经核实，（2018）京0112民初8618号民事判决书已经发生法律效力。2020年1月，董某、付某曾以付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英为被告，以所有权确认纠纷为案由，诉至本院，要求判令1.依法确认位于北京市通州区潞城镇紫运南里小区x号楼x单元x号房屋（即安置协议序号4）相关权益归付某所有；2.依法确认位于北京市通州区潞城镇紫运南里小区x号楼x单元x号房屋（即安置协议序号1）相关权益归董某与付佳亮共同所有，且各占百分之五十份额。付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英在该案中提起反诉，要求确认安置协议（档案编号55x）项下的位于北京市通州区潞城镇紫云南里小区x号楼x单元x号（现楼号为x号楼）、x号楼x单元x号、x号楼x单元x号、x号楼x单元x号房屋均归付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英共同所有。经审理，本院在该案中查明主要事实如下，2013年7月27日，周连英（被拆迁人、乙方）与拆迁方（拆迁人、甲方）就乙方在拆迁范围内杨坨村x号的宅基地上所有房屋及其附属物的拆迁、腾退、补偿事宜签订《集体土地房屋拆迁补偿协议书》（档案编号：55x）一份；2013年8月3日，周连英再次与拆迁方签订《安置协议》（档案编号：55x）一份。前述两份协议约定，周连英系北京市通州区潞城镇杨坨村x号宅基地的被拆迁人，该宅基地院落内安置人口共计7人，分别为周连英、付佳杰（之女）、付佳亮（之子）、董某（之儿媳）、付某（之孙女）、付宝山（之前夫）、马建彪（之女婿）。该次拆迁，拆迁方向被拆迁人及被安置人方交付安置房4套。被安置人之间经充分协商一致，向拆迁方提交《申请书》，决定安置房按照如下方案登记：楼号1x（紫运南里6xx#）、单元x，房号x，面积87.03平方米、登记产权人付佳亮；楼号2x（紫运南里2xx#）、单元x，房号x，面积87.03平方米、登记产权人付佳杰；楼号3x（紫运南里3xx#）、单元x，房号x，面积87.07平方米、登记产权人周连英；楼号6x（紫运南里9xx#）、单元x，房号x，面积87.27平方米、登记产权人付某。现上述4套安置房已经交付，x室由付宝山、周连英夫妇居住使用，x室由付佳亮及其现任妻子、孩子居住使用，x室由付佳杰、马建彪夫妇居住使用，x室闲置由付宝山、周连英夫妇实际控制。2020年8月15日，本院作出（2020）京0112民初1410号民事判决书，判决：一、确认《安置协议》（档案编号：55x）项下位于运河核心x号地定向安置房项目：x号楼（紫运南里6xx#）x单元x号房屋（最终以房屋权属证登记的信息为准）相关权益由付佳亮、董某共同享有，各自占百分之五十份额；二、确认《安置协议》（档案编号：55x）项下位于运河核心x号地定向安置房项目：x号楼（紫运南里2xx#）x单元x号房屋（最终以房屋权属证登记的信息为准）相关权益由付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英共同享有；三、确认《安置协议》（档案编号：55x）项下位于运河核心x号地定向安置房项目：x号楼（紫运南里3xx#）x单元x号房屋（最终以房屋权属证登记的信息为准）相关权益由付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英共同享有；四、确认《安置协议》（档案编号：55x）项下位于运河核心x号地定向安置房项目：x号楼（紫运南里9xx#）x单元x号房屋（最终以房屋权属证登记的信息为准）相关权益由付某享有；五、驳回付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英的其他反诉请求。一审判决后，付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山不服提起上诉。2020年10月26日，北京市第三中级人民法院作出（2020）京03民终11765号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。经核实，本案诉争房屋即（2020）京03民终11765号民事判决书判决确认的《安置协议》（档案编号：55x）项下位于运河核心x号地定向安置房项目：x号楼（紫运南里9xx#）x单元x号房屋相关权益由付某享有的房屋，该房屋目前由被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英实际占有、控制。本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，已经发生法律效力的民事裁判文书已经确定涉案诉争房屋的相关权益归属于原告付某享有，据此原告付某对涉案房屋享有排他性的权利，可以要求对其行使涉案房屋相关权益造成妨害的其他主体排除妨害，可以要求没有合法依据占有、使用涉案房屋的侵权人腾退并交付房屋。本案中，原、被告双方存在特定的身份关系，但是在原告付某之母董某与被告付佳亮解除婚姻关系后，原、被告双方已不存在继续共有相关财产的基础条件。在生效判决确认涉案房屋的相关权益归属于原告付某享有之后，被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英已丧失了继续占有涉案房屋的事实基础及法律依据，应当将涉案房屋腾退并交付给原告付某。故原告付某诉请要求判令被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英自被告方占有、使用、控制的涉案房屋腾退并交付原告付某的诉讼请求，证据充足、于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三条、第二百三十三条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英将坐落于北京市通州区潞城镇紫运南里x号楼x单元x号（原档案编号为：55x《安置协议》项下运河核心x号地定向安置房项目紫运南里x号楼x单元x号）房屋腾退并交付给原告付某，于本判决生效之日起三十日内执行清。案件受理费35元，由被告付佳亮、付佳杰、马建彪、付宝山、周连英负担，于本判决生效之日起三十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  梁 涛二〇二一年五月四日法官助理  王泽宇书 记 员  王 倪