浙江省玉环市人民法院民事判决书（2021）浙1021民初1963号        原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行，住所地玉环市玉城街道泰安路312号102铺。                负责人：王辉，行长。                委托诉讼代理人：林咸木，浙江法校（玉环）律师事务所律师。                被告：金建平，男，1974年3月19日出生，汉族，住玉环市。                被告：詹俊峰，男，1977年9月25日出生，汉族，住玉环市。                原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行与被告金建平、詹俊峰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行的委托诉讼代理人林咸木、被告金建平到庭参加诉讼，被告詹俊峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金建平偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行借款本金人民币300000元，利息、逾期利息计7544.29元（算至2021年4月13日），合计本息人民币307544.29元，并自2021年4月14日起继续支付逾期利息（按年利率8.0925％计算）至借款本金还清之日止；2、判令被告金建平偿付原告为实现债权而支付的律师代理费人民币7500元；3、判令被告詹俊峰对上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告对被告金建平所有坐落于玉环市玉城街道北山村北一路292号的房屋［不动产权证号为浙（2017）玉环市不动产权第0XXXX号］拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年1月16日，原告与被告金建平签订一份《小额贷款额度借款合同》，合同主要内容为：被告金建平额度存续期36个月内可以向原告借款，额度为300000元；如果被告金建平违反合同约定的，则应赔偿原告为实现债权的全部经济损失（包括罚息、律师费、诉讼费、财产保全费等），并约定如被告金建平不按期归还借款本金的，贷款逾期的，逾期利息按照罚息加收30％计息。2018年1月16日，原告与被告金建平签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定以被告金建平所有的坐落于玉环市玉城街道北山村北一路292号的房屋［不动产权证号：浙（2017）玉环市不动产权第0XXXX号；不动产登记证明：浙（2018）玉环市不动产证明第0001013号］作为抵押物设定抵押权，抵押的范围包括本金、利息、律师费、财产保全费、诉讼费等一切实现债权及抵押权而发生的费用。2018年1月16日，原告与被告詹俊峰签订《小额贷款最高额保证合同》，合同约定被告詹俊峰对被告金建平借款承担连带保证责任，保证的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、评估费、律师费、诉讼费、财产保全费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年。2020年1月17日，被告金建平向原告借款人民币300000元，用途为经营，利率按年利率6.225％计息，借款期限自2020年1月17日至2021年1月17日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告将300000元放贷至被告金建平持有的中国邮政储蓄银行账号为×××的账户中。但被告金建平未按照合同履行，至2021年4月13日止尚欠本金300000元整，利息、逾期利息计7544.29元，合计本息人民币307544.29元。被告詹俊峰也未履行保证责任代偿义务。原告多次催讨未果，特提起诉讼。                被告金建平辩称，拖欠本金及按年利率6.225％计算的利息属实，逾期利息和律师费不应当由其承担，目前没有一次性履行的能力，要求分期支付。                被告詹俊峰未作答辩，也未向本院提交任何证据。                经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。另认定，原告与被告詹俊峰的最高额保证合同约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求被告詹俊峰优先承担保证责任。原告为实现本案债权支付律师代理费7500元。                上述事实，由原告向本院提交的原告营业执照副本、金融许可证、主要负责人身份证明书、被告身份证明、个人额度借款合同、个人最高额保证合同、个人最高额抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、个人放款清单、本息结算单、案件代理费发票等证据以及原、被告的庭审陈述予以证实。                本院认为，原、被告之间签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、最高额保证合同等各方当事人主体适格，意思表示真实，合同合法有效。被告金建平在取得借款后，未按期履行还本付息义务，属违约行为，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。被告金建平自愿将其所有的坐落于玉环市玉城街道北山村北一路292号的房屋［不动产权证号：浙（2017）玉环市不动产权第0XXXX号］抵押给原告，并经抵押登记，他项权证书号为浙（2018）玉环市不动产证明第0001013号，该抵押合同合法有效，原告有权就该抵押物经拍卖或变卖后的价款在上述款项范围内按抵押顺序享有优先受偿权。被告詹俊峰自愿为上述债务提供连带保证担保，且根据合同约定原告可优先向其主张担保责任，则被告詹俊峰应当承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告詹俊峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：                一、被告金建平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行借款本金300000元，利息、逾期利息合计7544.29元（计至2021年4月13日），以上共计307544.29元，并继续按年利率8.0925％支付自2021年4月14日起至借款本金实际给付之日止的逾期利息，同时偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行为实现债权而支付的律师代理费7500元；                二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉环市支行有权对被告金建平所有的位于玉环市玉城街道北山村北一路292号的房屋［不动产权证号：浙（2017）玉环市不动产权第0XXXX号］，经拍卖、变卖等方式变价后所得款项在上述第一项判决确定的债权范围内按抵押顺序优先受偿；                三、被告詹俊峰对被告金建平上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任，被告詹俊峰承担保证责任后有权向被告金建平追偿。                如果未按本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。                案件受理费6026元（原告已预交），减半收取3013元，由被告金建平、詹俊峰负担（此款于本判决生效后十日内向本院缴纳）。                如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。                    审判员王华鑫    二O二一年五月十八日            代理书记员朱兆凌