广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初5933号原告：佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：李亮坚。委托诉讼代理人：陆垂军，广东南天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓君，广东南天明律师事务所实习律师。被告：佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂，经营场所广东省佛山市南海区。经营者：姚茂斌，暨本案被告之一。委托诉讼代理人：傅学容，广东天骅律师事务所律师。被告：姚茂斌，男，1982年2月7日出生，汉族，住贵州省岑巩县。被告：文艳，女，1984年7月26日出生，汉族，住贵州省岑巩县。原告佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司（以下简称嘉多彩公司）与被告佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂（以下简称镁亚特厂）、姚茂斌、文艳买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月5日受理后，依法适用简易程序于2021年4月8日公开开庭进行了庭审。原告委托诉讼代理人陆垂军、梁晓君、被告镁亚特厂委托诉讼代理人傅学容到庭参加了庭审，被告姚茂斌、文艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.请求判令三被告共同向原告支付货款3492289.2元；2.请求判令三被告共同向原告支付利息610625.97元(以货款3492289.2元为本金、自双方签订协议之日即2019年11月13日起暂计至2020年12月31日、按年利率15.4%计算)；以上两项合计：4102915.17元。3.请求判令三被告共同向原告支付以货款3492289.2元为本金、自2021年1月1日起至实际付清货款之日止、按年利率15.4%计算的利息；4.请求判令原告就上述债权对被告姚茂斌、被告文艳所有的用于抵押担保的房屋[位于广东省佛山市南海区××××××××××××××××××××××(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为姚茂斌；粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)]及车位[位于广东省佛山市南海区××××××××*********地下车库***号车位(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)]享有优先受偿的权利；5.请求判令本案案件受理费由三被告共同承担，先由原告预付，待法院判决生效后，再由原告向法院申请退回。事实与理由：被告镁亚特厂向原告购买粉末涂料等货物，截止2019年11月13日，共拖欠原告货款共计人民币3492289.2元。被告镁亚特厂是被告姚茂斌、文艳开办的个体工商户。2019年11月13日，被告姚茂斌、文艳与原告签订了《分期还款协议书》，约定被告从2019年12月起，分20个月，每月向原告偿还174614.46元。但至今为止，三被告分文未付。2019年11月13日，被告姚茂斌、文艳与原告分别签订了以两被告名下的房产[位于广东省佛山市南海区××××××××××××××××××××××(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为姚茂斌；粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)]和车位[位于广东省佛山市南海区××××××××*********地下车库***号车位(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)]作为按时清偿货款及利息等的抵押担保协议，并办理了抵押登记手续。因此，按照法律规定，原告对办理抵押登记的房产和车辆的拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。为此，特向法院起诉，请贵院判如所请。被告镁亚特厂答辩如下：1.对原告主张的欠款本金无异议。2.对利息按照15.4%标准计算不认可，计算标准过高。对起算时间无异议。被告姚茂斌、文艳经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，应视其为自动放弃举证、辩证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告提供的证据材料能相互关联、相互印证，到庭被告镁亚特厂对真实性均没有异议，本院对原告提供的证据材料的真实性均予以确认。本院依据确认真实性的证据确认以下事实：2019年7月31日，原告与被告镁亚特厂签订对账单，确认被告镁亚特厂欠原告嘉多彩公司3614832.83元。2019年11月13日，原告作为债权人、抵押权人与债务人、抵押担保人姚茂斌、文艳签订《分期还款协议书》、《房产抵押协议》、《房产（车位）抵押协议》，确认姚茂斌开办的个体工商户镁亚特厂向原告购货共欠货款3492289.2元，镁亚特厂、姚茂斌、文艳承诺偿还。姚茂斌、文艳为夫妻关系，姚茂斌、文艳另自愿以位于广东省佛山市南海区××××××××××××××××××××××及位于广东省佛山市南海区××××××××*********地下车库***号车位作为抵押担保，保证方式为连带清偿抵押保证，该房产已办理抵押登记，第一权利人为广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，原告为第二抵押权人。抵押担保范围包括货款本金、利息以及实现债权的诉讼费等合理费用。姚茂斌、文艳承诺从2019年12月始，每月偿还货款174614.46元，分20个月归还，直至还清全部货款止；若姚茂斌、文艳按时归还，则不计利息。若逾期归还，则原告有权要求姚茂斌、文艳一次性归还全部剩余货款并有权要求按月息2%从2019年11月13日起至付清款止计付利息。上述房产与车位抵押已办理抵押登记。其中房产的第一顺序抵押权人为广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行分期还款协议书、2019年7月31日对账单、2019年11月13日房产抵押协议以及车位粤（2019）佛南不动产证明第*******号不动产登记证明、2019年11月13日房产(车位)抵押协议1份以及车位粤（2019）佛南不动产证明第*******号不动产登记证明、广东省房地产权证3本【证号分别为：粤房地权证佛字第**********号、粤房地权证佛字第**********号、粤房地权证佛字第**********号】证明1）被告镁亚特金属厂欠货款和利息的事实；2）被告姚茂斌、文艳用他们名下的共同房产、被告文艳用登记在其名下的车位抵押他们所欠货款以及利息，原告对上述抵押车位以及房产享有优先受偿权。被告姚茂斌、文艳经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法可作缺席审理。本院认为，原告就本案诉讼提供了相应的证据证实，到庭的被告镁亚特厂对原告起诉主张的货款本金3492289.2元没有异议，本院对原告起诉主张的货款本金予以确认。原告未有证据证明其有实际损失，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定予以调整，本院酌定相应的利息以上述本金为基数从2019年11月13日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算。原告主张超出本院认定部分的利息主张，本院予以驳回。被告姚茂斌、文艳承诺以案涉房产与车位作为本案债权的抵押担保，原告主张其对案涉房产与车位享有抵押权，本院予以支持。被告姚茂斌、文艳经本院合法传唤，没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂、姚茂斌、文艳应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司支付货款3492289.2元及以该款为基数自2019年11月13日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算的利息；二、佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂、姚茂斌、文艳不履行本判决确定的债务时，佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司有权对姚茂斌、文艳位于广东省佛山市南海区××××××××××××××××××××××(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为姚茂斌；粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)在第一顺序抵押权人广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行实现抵押权后的剩余部分以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂、姚茂斌、文艳不履行本判决确定的债务时，佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司有权对姚茂斌、文艳位于广东省佛山市南海区××××××××*********地下车库***号的车位(房屋产权证为：粤房地权证佛字第**********号，所有权人为文艳)以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司的其他诉讼请求。如果佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂、姚茂斌、文艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取19811.66元（佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司已预交），由佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司负担1324.97元,由佛山市南海区里水镁亚特金属制品厂、姚茂斌、文艳负担18486.69元并应于本判决发生法律效力之日效力后十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院强制执行。对佛山市南海嘉多彩粉末涂料有限公司已预交的受理费18486.69元，在判决发生法律效力后经其书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  郭焕桃二〇二一年五月二十一日书记员  林东妮