上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3408号上诉人(原审原告)：王致婷，女，1992年7月7日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：王2，男，1969年2月4日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：李光武，上海旭路伟光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雨晴，上海旭路伟光律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王某1，女，2012年7月31日出生，汉族，住上海市。法定代理人：茆某(系王某1之母)，住上海市宁川路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：王2(系王某1之父)，住上海市宁川路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：李光武，上海旭路伟光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雨晴，上海旭路伟光律师事务所律师。原审第三人：上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。法定代表人：奚洁，总经理。委托诉讼代理人：卞正勇，男。上诉人王致婷因与上诉人王2，被上诉人王某1及原审第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第二征收所)共有物分割纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2020)沪0107民初375号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王致婷上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判由王致婷分得上海市曹杨路俞家后弄43号底层西间房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，即由王致婷分得上海市宁川路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称宁川路房屋)产权1／2及征收补偿款191，733.75元的1／2。事实和理由：系争房屋是王2的产权房，王致婷的户籍于2007年5月迁入该房屋且实际居住。系争房屋被征收时，经申请托底保障，王致婷和王2及王某1被确定为被安置对象，如果不是因为王致婷的因素，王2无法通过征收取得两室两厅的宁川路房屋。王致婷作为被安置对象，其居住利益应获得保障，王致婷现居无定所，为解决居住困难，王致婷有权主张宁川路房屋的二分之一产权及征收补偿款的二分之一。一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决应予以纠正。王2上诉请求：撤销一审判决第一项，发回重审或依法改判王2支付王致婷征收补偿款207，152.80元。事实和理由：王致婷的户籍是在上海市西康路XXX弄XXX支弄XXX号后门(以下简称西康路房屋)拆迁后迁入系争房屋的。系争房屋是王2的私房，在计算安置面积时应该扣除私房面积，王致婷可分得的征收补偿款应为207，152.80元。一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决应予纠正。王致婷针对王2的上诉请求辩称，不同意王2的上诉请求，王2的上诉请求应被驳回。王2针对王致婷的上诉请求辩称，不同意王致婷的上诉请求。王致婷的户籍迁入系争房屋后未实际居住。上海市长寿路XXX弄XXX号房屋拆迁后分得上海市红棉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称红棉路房屋)，该房的产权人为王2，王2将红棉路房屋交由王致婷居住使用，相关水电等费用则一直由王2承担，故王致婷并非居无定所。王某1辩称，同意王2的意见。第二征收所述称，对一审法院判决无异议。王致婷向一审法院提起诉讼请求：分割系争房屋征收补偿利益，王致婷享有宁川路房屋二分之一产权份额及剩余补偿款51，868.42元。一审法院认定事实：系争房屋产权人为王2，房屋被征收时，经申请托底保障，核准了王致婷、王某1为安置对象，所得安置款购置宁川路房屋，该房屋权利人为王2。王2与前妻陈雅琴婚后育有一女王致婷。王2与茆某婚后生育了王某1。2016年4月22日，由王2(签约方为乙方)与第二征收所(签约方为甲方)签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》(适用于货币补偿和产权房屋调换)。该协议约定：系争房屋为私房，居住面积为17.25平方米。乙方符合居住困难补贴申请条件的人数共2人，即：王致婷、王某1。根据上海市普陀区长征镇人民政府人均建筑面积30平方米的建房标准，乙方应安置面积共计60平方米。经评估，乙方居住房屋建安重置结合成新单价为838元／平方米(面积17.25平方米)；普陀区人民政府规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积土地使用权基价3，450元，价格补贴系数30％。经计算，乙方居住房屋补偿款为96，158.40元［838元／平方米＋3，450元／平方米十(838元／平方米＋3，450元／平方米)×30％］×17.25平方米。乙方居住困难补贴建筑面积为42.75平方米(30平方米／人×2人-17.25平方米)。居住困难补贴建筑面积的补偿款为191，733.75元［(3，450元／平方米＋3，450元／平方米×30％)×42.75平方米］。乙方房屋装饰和房屋附属物及杂项补偿款5，337.00元。乙方利用自有宅基地从事生产经营活动，并在2015年5月4日前已办理了工商营业执照的，甲方支付乙方一次性停产停业损失补偿费用100，000元。乙方自行签订《补偿协议》并在规定期限内搬离原址、移交原房的，甲方支付乙方自行搬迁奖180，000元［17.25平方米×3，000元／平方米(不足180，000元的，按180，000元计算)］。甲方支付乙方各类补贴合计113，700元［1．建筑面积补贴70，000元(17.25平方米×1，500元／平方米)(不足70，000元的，按70，000元计算)；2．无证建筑补贴40，000元；3．自行搬家补贴1，700元；4．老年人过度一次性补贴／元；5．家用设备移装费补贴2，000元］。过渡费共计27，000元。乙方选择产权房屋调换方式的，乙方可调换面积共计84.49平方米，甲方安置乙方1套房屋总建筑面积90.08平方米。超该户可调换面积5.59平方米，该户产权调换房屋总价共计1，631，412.40元。石泉街道石泉A11-8地块2幢2单元1904室(二室二厅)，房屋建筑面积(预测)90.08平方米(含封闭阳台面积4.8平方米)，供应单价为17，390元／平方米，该套房屋供应价1，631，412.40元(计算公式供应总额1，524，755.20元-超面积5.59平方米×供应单价17，390元／平方米＋超面积5.59平方米×评估单价36，470元／平方米)。(调换单价5，516元／平方米，市场评估单价36，470元／平方米)。甲方应支付乙方相应产权调换房屋供应补贴计1，073，088.50元［供应价1，524，755.20元-超面积5.59平方米×供应单价17，390元／平方米-〈(1，500元×套型面积24.49平方米)＋调换单价5，516.00元／平方米×(调换面积60平方米-阳台面积4.8平方米／2)〉］。乙方房屋补偿款及各类补贴、奖励费合计1，787，017.65元，与乙方产权调换房屋供应总价相抵后，甲方应当支付给乙方155，605.25元。宁川路房屋(建筑面积90.32平方米)权利人为王2、王某1。在签订《补偿协议》前，2015年2月7日，王2书面承诺：本人王2承诺系争房屋动迁如能分到两套住房，保证王致婷有一套(如分两套，王致婷拿一套大的)，保证王致婷有一套住房。王2与王致婷的母亲陈雅琴于1995年4月经民政局协议离婚，约定离婚后，双方为王致婷共同监护人，王致婷随陈雅琴生活，王2每月支付王致婷抚育费200元，直至王致婷成年，陈雅琴与王致婷迁至原户籍所在地即西康路房屋(陈雅琴娘家)居住。不久，西康路房屋拆迁。嗣后，王致婷的户籍迁回上海市长寿路XXX弄XXX号王2的父亲王锦章所有的产权房内。1996年7月，上述长寿路房屋拆迁，王2、王致婷作为该房安置人口，分得红棉路房屋(建筑面积61.51平方米)，王2为承租人，王致婷为该房家庭主要成员。2001年7月，王2购买红棉路房屋产权，于同年9月取得产权。2007年5月，王致婷户籍迁入红棉路房屋。2012年2月，王2与茆某再婚后，王致婷不再居住红棉路房屋，但双方为住房问题屡次发生冲突，矛盾加深。2017年11月1日，一审法院受理王致婷与王2排除妨害纠纷一案，王致婷请求法院依法判令排除王2对王致婷在红棉路房屋的妨害。该案经法院审理后，于2017年11月30日，依法作出(2020)沪0107民初375号民事判决书，判决：1．王2应于判决生效之日起十日内按1，000元／月的标准支付王致婷租金补贴(期限自2017年12月起至2018年11月底止)；2．对王致婷其余诉讼请求不予支持。王致婷在该判决生效后，向上海市第二中级人民法院申请再审。2018年11月30日，上海市第二中级人民法院依法作出(2018)沪02民申762号民事裁定书，裁定：驳回王致婷的再审申请。至今，红棉路房屋由王致婷一人居住使用。一审法院庭审中，王致婷认为，幼年时父母离婚。西康路房屋拆迁后，分得了江桥三村的房屋，但不清楚自己是否享受到拆迁利益。后母亲陈雅琴将江桥三村房屋出售，再婚后生育一子。曾与母亲、继父一家居住在上海市延川路XXX弄XXX号XXX室两室一厅房屋内。在系争房屋被征收前其已居住了一年，且王2分割系争房屋用于群租时，其也在系争房屋内居住。系争房屋被征收时，因申请托底保障，故以“人头数”进行安置。王致婷被认定为安置对象，安置的权益应当得到保护，若该户未申请托底保障，产权人王2也只能享受一室一厅的房屋。现王致婷未得到任何利益，且居无定所，坚持主张对宁川路房屋享有二分之一产权份额及剩余补偿款51，868.42元。王2认为，系争房屋系产权房，王2系产权人。征收补偿是以面积计算，而不是数人头。现同意红棉路房屋给王致婷居住使用，不同意王致婷的诉讼请求。第二征收所则称，该户以“数人头”安置，若该户未申请托底保障，产权人可分得一室一厅的房屋。一审法院认为，当事人对《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》不持异议，法院应予确认。补偿协议载明，系争房屋为私房，居住面积为17.25平方米，产权人系王2。根据该户申请，符合居住困难补贴申请条件的人为王致婷、王某1。依基地相关征收政策规定人均建筑面积30平方米的建房标准，两人安置面积共计60平方米，居住困难补贴建筑面积为42.75平方米，所得居住困难补贴建筑面积的补偿款191，733.75元，因该户选择产权房屋调换方式，该户另得相应产权调换房屋供应补贴计1，073，088.50元中包括了60平方米补贴价317，721.60元，故上述两项费用应由王致婷、王某1享有并均分，而协议中的其他费用与王致婷、王某1并不相关，故王致婷要求享有50％的征收补偿利益，无事实和法律依据，法院难以支持。因安置房产权登记在王2、王某1名下，故王致婷应享有的补贴款应由王2、王某1共同承担。已生效的(2020)沪0107民初375号民事判决书已作评述并认定王致婷为红棉路房屋原始受配人，对红棉路房屋享有居住使用的权益，法院对王致婷的居住问题本案中不再赘述与评判。据此判决：一、王2应于判决生效之日起十日内支付给王致婷上海市曹杨路俞家后弄43号底层西间房屋征收补偿款254，727.68元；二、对王致婷的其余诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，各方当事人均未提供新证据。本院经审理查明，王致婷的户籍于2007年5月从西康路房屋迁入系争房屋。本院审理中，王2称，上海市长寿路XXX弄XXX号房屋拆迁时，王致婷的户籍并不在册。王致婷称，上海市长寿路XXX弄XXX号房屋拆迁时其户籍是在册的，其户籍是从西康路房屋迁入的，拆迁之后王致婷的户籍又迁回西康路房屋。西康路房屋是在上海市长寿路XXX弄XXX号房屋后拆迁的，西康路房屋拆迁后，王致婷的户籍迁入了系争房屋。王2另称，宁川路房屋目前登记在王2、王某1及茆某三人名下。一审法院其余认定事实无误，本院予以确认。本院审理中，王2于2021年4月30日向本院申请撤回上诉。本院认为，王2与陈雅琴离婚时约定王致婷随陈雅琴生活，居住西康路房屋。王致婷的户籍系在西康路房屋拆迁后再迁入系争房屋。虽然王致婷曾在他处享受过拆迁安置利益，但因在系争房屋征收中，王致婷已经明确被认定为被安置人员，故王致婷有权参与系争房屋征收补偿利益的分配。鉴于系争房屋为王2的私房，征收后仅取得宁川路房屋一套已用于安置王2及王某1，而生效判决已经确认王致婷对红棉路房屋享有居住使用权益，且王致婷亦实际居住使用该房，王2对此并无异议，一审法院据此认定在系争房屋征收补偿利益分配中由王致婷取得相应的征收补偿款，具有合理性。王致婷上诉要求享有宁川路房屋二分之一的产权及征收补偿款191，733.75元的二分之一，缺乏相应依据，其上诉请求应予以驳回。王2在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。一审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13，889.50元，由王致婷负担13，395元，由王2负担494.50元。本判决为终审判决。审 判 长 刘建颖审 判 员 杨 俊审 判 员 高 胤二〇二一年五月二十八日法官助理 林 琳书 记 员 韩燕萍附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。