安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初4669号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司,统一社会信用代码91341225087573695M，住所地:安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号。 法定代表人:赵昕炜，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：代亚男，该公司员工。 委托诉讼代理人：吕金华，该公司员工。 被告：王辉，男，汉族，1982年6月1日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：张新朋，男，汉族，1978年7月9日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告王辉、张新朋借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人代亚男、吕金华到庭参加了诉讼，被告王辉、张新朋经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王辉偿还贷款本金余额人民币61774.84元,及截止到2021年4月7日欠付相应的贷款利息及罚息1006.01，合计欠款金额62780.85元。以后利息按合同约定计算至全部贷款结清之日止；2、判令被告张新朋对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告王辉以其名下位于阜南县××镇××村的集体土地无证不可抵押的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他原告为实现债权而发生的费用。事实和理由：2020年4月28日，原告与被告王辉签订了《借款合同》，约定原告向被告王辉发放贷款人民币8万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率8%,贷款期限为2020年4月22日至2023年4月21日,贷款用途为流动资金-进货，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月25日。为担保上述债权，2020年4月22日，原告与被告张新朋签订了《最高额抵押合同》，约定被告张新朋对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日，原告与王辉签订了《最高额抵押合同》约定王辉以其名下位于阜南县××镇××村的集体土地无证不可抵押的房产提供抵押担保，对上述《个人借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2020年4月28日如约发放贷款。鉴于原告发现被告王辉无法支付到期的等额本息还款金额，致使上述贷款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1（1）的违约事件，按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此，原告宣布被告未到期的贷款提前到期，要求其全额清偿贷款本息，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告王辉未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。被告张新朋应按约定履行连带保证责任。被告王辉以其名下位于阜南县××镇××村的集体土地无证不可抵押的房产履行抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 被告王辉、张新朋未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2020年4月24日，被告王辉与原告中银富登银行签订《个人借款合同》一份，合同约定，被告王辉向原告中银富登银行借款8万元，年利率8%。合同期限为36个月，自2020年4月22日至2023年4月21日，借款用途：流动资金—进货。同日，被告张新朋与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定，被告张新朋为被告王辉该笔贷款提供担保，保证方式为连带责任担保，担保范围为：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币捌万元整（80000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。主合同期间（债权发生期间）：起始日为2020年4月22日，截止日为2023年4月21日。2020年4月24日，被告王辉与原告中银富登银行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告王辉以其拥有的位于阜南县××镇××村的自建房为该借款提供抵押担保，该房屋未办理抵押登记。2020年4月28日，原告向被告发放贷款8万元，贷款到期日2023年4月27日。 本院认为，被告王辉与原告中银富登银行签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，被告张新朋与中银富登银行签订《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。被告王辉未按合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告张新朋未按最高额保证合同约定履行保证义务，亦属违约。截止到2021年4月7日，尚欠借款本金61774.84元，该款利息1006.01元，共计62780.85元。原告诉讼请求被告王辉以其抵押的房屋享有优先受偿权，由于该房屋未办理抵押登记，因此原告该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告王辉于本判决生效之日起三日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金61774.84元，利息1006.01元（利息算至2021年4月7日，以后利息另计），本息合计62780.85元； 二、被告张新朋承担连带清偿责任； 三、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费685元，由被告王辉、张新朋负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 员 杜天顺 二〇二一年五月三十一日 法官助理 刘丽影 书 记 员 温 馨 （2021）皖1225民初4669号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：1752××××0707； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-671××××。