江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初4119号 原告：招商银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市珠海路176号，统一社会信用代码91320581685308517C。 负责人：徐敏，该行行长。 委托诉讼代理人：孟臣，北京德恒（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾颖，北京德恒（苏州）律师事务所律师。 被告：徐俊男,1969年1月2日出生，汉族，住常熟市。 被告：李颖璐,女,1967年5月9日出生，汉族，住常熟市。 被告：徐添昊,男,1993年6月23日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：常熟市迪克商贸有限公司，住所地常熟市环城北路24号3楼，统一社会信用代码91320581681149096D。 法定代表人：徐俊。 原告招商银行股份有限公司常熟支行（以下简称招商银行常熟支行）诉被告徐俊、李颖璐、徐添昊、常熟市迪克商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案受理，依法适用简易程序，于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孟臣，被告徐俊、常熟市迪克商贸有限公司到庭参加了诉讼，被告李颖璐、徐添昊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行常熟支行诉讼请求：1、判决被告徐俊、李颖璐共同归还贷款本金人民币1239289.58元，利息人民币69341.5元(该利息暂计算至2021年2月22日)，并按合同约定支付自2021年2月23日起至实际还款之日止的利息；2、判决被告徐俊、李颖璐赔偿原告律师费人民币56890元；3、判决被告常熟市迪克商贸有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；4、判决原告就被告徐俊、李颖璐、徐添昊共同所有的位于江苏省常熟市中江广场1号楼A502室房产享有抵押权，并有权就前述房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用由四被告共同承担。 事实和理由：被告徐俊、李颖璐系夫妻关系。2011年9月7日，被告徐俊、李颖璐作为授信申请人，被告徐俊、李颖璐、徐添昊作为抵押人与原告签订授信协议编号为512572001764的《个人授信及担保协议》。该协议约定授信额度为人民币150万元，授信期间120个月，自2011年9月7日起到2021年9月7日止，同时被告徐俊、李颖璐、徐添昊将坐落于江苏省常熟市中江广场1号楼A502室房产作为抵押物抵押给原告，并于2011年9月6日依法办理了抵押登记。 2015年8月25日，被告徐俊与原告签订借款合同编号为8150821602006、所属授信协议编号为512572001764的《个人贷款借款合同》。该合同约定：贷款金额为人民币145万元，贷款期限为60个月，即从2015年8月25日起到2020年8月25日止；贷款利率采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率在该基准利率基础上上浮40%，执行利率为年利率6.65%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告常熟市迪克商贸有限公司作为保证人，并由被告徐俊、李颖璐、徐添昊以其所有或依法有权处分的常熟市中江广场1号楼A502室作为抵押；合同同时对违约事件与处理等其他事项均作了明确约定。同日，被告常熟市迪克商贸有限公司出具担保书编号为815082160208的《个人贷款不可撤销担保书》，对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。 原告于2015年8月25日依约发放了贷款，并出具《个人贷款借款借据》。但被告徐俊未能依约归还贷款本金及利息。现原告为维护自身合法权益，特具状起诉，请求人民法院判准原告如前所请。 被告徐俊辩称：借款事实确认，对原告诉请金额无异议，因执行利率较高，希望原告方能够适当减免利息、罚息部分。贷款是长期授信贷款，因市场大环境原因，暂时无力偿还，抵押房屋也已经挂牌出售，但有价无市，并不好卖。庭前与原告方沟通过，希望能够调解处理。 被告李颖璐、徐添昊未作答辩，也未提供证据。 被告常熟市迪克商贸有限公司辩称：对担保事实确认，对原告诉请金额无异议，因执行利率较高，希望原告方能够适当减免利息、罚息部分。贷款是长期授信贷款，因市场大环境原因，暂时无力偿还，抵押房屋也已经挂牌出售，但有价无市，并不好卖。庭前与原告方沟通过，希望能够调解处理。 经审理查明：被告徐俊与李颖璐系夫妻关系。2011年9月7日，原告（授信人、抵押权人）与被告徐俊（授信申请人、抵押人）、李颖璐（授信申请人、抵押人）、徐添昊（抵押人）签订编号为512572001764的《个人授信及担保协议》，约定：授信人同意向授信申请人提供总额为150万元整的可循环授信额度；授信期限为120个月，从2011年9月7日起到2021年9月7日止；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定；抵押人愿意以其所有的或有权处分的抵押物的全部权益抵押给授信人，抵押物为常熟市中江广场1号楼A502室.保证人提供保证担保的范围为授信人根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。2011年9月6日，被告徐俊、李颖璐、徐添昊所有的中江广场1号楼A502办理了最高额抵押登记，房屋他项权利人为招商银行常熟支行，债权数额为1500000元。 2015年8月25日，原告（贷款人）与被告徐俊（借款人）签订编号为8150821602006的《个人贷款借款合同》，约定：被告徐俊向原告申请其他小微抵押贷款，只能用于借新还旧，专项用于归还编号为814082107201的贷款；贷款金额为145万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为60个月，自2015年8月25日起到2020年8月25日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，本合同执行年利率6.65%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，从每年的放款日对应日9（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为自主月供等额本息；贷款发生逾期时，贷款人有权从包括上述扣款账户在内借款人在招商银行系统内的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息、最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止；拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由常熟市迪克商贸有限公司作为保证人，该保证人须向贷款人出具不可撤销担保书。本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由徐俊、李颖璐、徐添昊（抵押人）以其所有或依法有权处分的常熟市中江广场1号楼A502室作为抵押。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。 2015年7月28日，被告常熟市迪克商贸有限公司出具《股东会决议》，同意本公司为徐俊向招商银行申请授信额度/贷款/其他业务提供全额连带责任保证。2015年8月25日，被告常熟市迪克商贸有限公司（保证人）出具编号为8150821602006的《个人贷款不可撤销担保书》，约定：自愿为借款人徐俊在编号为8150821602006借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任的范围为借款合同项下的贷款本金（担保限额为145万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权分费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），保证期间为自本担保签订之日起至借款合同履行期限届满后另加两年。 原告于2015年8月25日向被告徐俊发放了贷款145万元，期限自2015年8月25日起至2020年8月25日，执行年利率6.65%，扣款日为7号，首次扣款日为2015年10月7日，借款用途为借新还旧。被告取得借款后，到期未能按约还本付息。至2021年2月22日，被告徐俊余欠原告借款本金1239289.58元，利息6477.19元、罚息62539.48元、复息324.83元。原告即委托北京德恒（苏州）律师事务所起诉来院，并约定支付律师费56890元。 以上事实，有营业执照、身份证、结婚证、个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、借款借据、他项权证、个人贷款不可撤销担保书、股东会决议、委托代理协议、贷款信息及本案的庭审笔录等证实。 本院认为：原告与各被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，被告常熟市迪克商贸有限公司出具的《个人贷款不可撤销担保书》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告徐俊支付了借款后，但该被告未能依约还本付息，其行为构成违约。原告因此要求被告徐俊归还全部余欠借款本金、支付约定的借款利息、罚息、复利的主张本院予以支持。原告主张的律师费属合同约定的实现债权的费用，原告主张的金额也在合理范围内，本院对此也予支持。被告李颖璐与被告徐俊共同向原告申请贷款，并作为借款人及抵押人在《个人授信及担保协议》上签字，对案涉借款明知，涉案债务属被告徐俊与李颖璐的夫妻共同债务，应由被告徐俊、李颖璐共同承担还款责任。原告要求被告常熟市迪克商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有《个人贷款借款合同》及《个人贷款不可撤销担保书》约定为依据，本院予以支持。原告要求对案涉抵押物优先受偿的诉讼请求，有《个人授信及担保协议》约定为依据，且依法办理了抵押登记，本院予以支持。被告李颖璐、徐添昊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告徐俊、李颖璐支付原告招商银行股份有限公司常熟支行借款本金1239289.58元及利息、罚息、复利（计算至2021年2月22日止的利息6477.19元、罚息62539.48元、复息324.83元，自2021年2月23日起至实际履行日止的按《个人授信及担保协议》约定计算利息、罚息、复利）。 二、被告徐俊、李颖璐支付原告招商银行股份有限公司常熟支行律师费56890元。 上述付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，帐号：10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。 三、被告常熟市迪克商贸有限公司对被告徐俊、李颖璐涉案付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、原告招商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告徐俊、李颖璐、徐添昊提供抵押的中江广场1号楼A502室所得价款在最高额150万元范围内优先受偿本案债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8545元，财产保全费5000元，合计诉讼费13545元，由被告徐俊、李颖璐负担，被告徐添昊、常熟市迪克商贸有限公司承担连带清偿责任。（该款由被告在本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告已预交的费用由本院退还） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：江苏省苏州市中级人民法院。 审 判 员 颜志明 二〇二一年五月七日 法官助理 华 雨 书 记 员 吴梦娇 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。