云南省宾川县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2924民初502号原告：曾勇，男，1972年9月12日生，汉族，云南省宾川县人，农民，小学文化，住宾川县。委托诉讼代理人：徐鹏侠，云南星震（宾川）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：周平华，男，1970年4月4日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。被告：罗建仙，女，1974年1月1日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。原告曾勇与被告周平华、被告罗建仙土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾勇及其委托诉讼代理人徐鹏侠、被告周平华、被告罗建仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾勇向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即将位于金牛镇××东沟下小团山处土地三块（其中一块四至：东至田埂，西至杨金铝，南至田埂，北至杨利成，面积为1.09亩；另一块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂，面积为2.74亩；第三块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂，面积为0.57亩；三块总面积4.4亩）返还给我；2、判令二被告支付给我土地承包费人民币30000元，违约金6000元，共计人民币36000元;3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：二被告之间是夫妻关系，我与被告周平华是朋友关系。2010年11月29日，我与二被告签订土地承包协议书，我将我户享有合法承包经营权的位于金牛镇××东沟下小团山处的承包土地三块承包给二被告经营，双方约定，承包期限为十年，从2011年1月1日至2021年1月1日，土地承包费十年共计人民币30000元，该承包费分两期支付，第一期于土地承包后三年内支付一半，即15000元;第二期于土地承包后五年内一次性付清;土地承包期限届满后，二被告应将承包土地原样归还给我；任何一方毁约将按照租费（即土地承包费）10倍赔偿对方。协议签订后，我按照协议约定将三块土地交付给二被告实际经营管理，二被告在该承包土地上种植了葡萄，并进行经营、管理及收益。在协议约定支付承包费的期限届满后，我多次向二被告催要相应的土地承包费，二被告却以经营资金周转困难为由，多次拖延支付土地承包费。到2020年，二被告没有经营管理承包土地上的葡萄作物，也没有与我协商土地承包的相关事宜，更没有将土地归还给我。现协议约定的承包期限已经届满，二被告一直实际管控着三块承包土地，该土地上已是杂草丛生、一片狼藉，我无数次电话联系被告，要求二被告向我支付土地承包费，并恢复土地原状返还土地，开始二被告却置之不理。综上所述，我与二被告于2010年11月29日签订的土地承包协议书主体、内容合法，是双方当事人的真实意思表示，依法属于有效协议。该协议书经双方签字生效后对我与被告均具有法律约束力，我和被告均应严格履行合同约定义务。我已经按照协议约定将土地实际交付二被告实际经营、管理；二被告应当履行按期支付土地承包费及恢复、返还土地的义务。经过我多次催要，二被告一直没有向我支付土地承包费，二被告的行为明显属于违约行为，应承担相应违约责任；现承包期限已经届满，二被告非但没有支付土地承包费，也没有将土地恢复原状返还给我。为此，我特向贵院提起诉讼，敬请贵院依据《民法典》第562条、第566条、第577条的规定判准我的诉讼请求。被告周平华辩称，我们确实与原告之间签订了土地承包的协议书，原告也按照协议约定将土地交付给我们管理了。原告诉称的土地面积，我没有实际测量过，我也不清楚具体的面积，大概有两亩多；土地的四至界限，我也分不清楚。我去年就没有管理土地了，土地都是荒着的，只是我原来种植葡萄的葡萄桩还在田里，但我也不要了。现在原告要求我返还土地，我没有意见，土地本来就是原告的，我也不要土地，可以返还原告土地的。但土地承包费，我已经付清给原告了，我不合再支付给原告土地承包费了，对于违约金，我不同意支付给原告，因为我去年就告知原告我不再耕种土地了，把土地还给原告，我不存在违约，更不应该支付违约金。被告罗建仙辩称，我于2010年向原告承包土地，耕种至2020年就没有再耕种土地了，目前土地是荒着的，土地上只有葡萄桩，我家也不要了。我也分不清土地的四至界限，土地面积大概有3亩左右，我也没有实际测量过土地面积。我确实跟原告签订土地承包协议了。我同意将土地还给原告的，土地承包费已经付清给原告了，现在不应再支付给原告土地承包费，更不应该支付违约金，我2020年就没有耕种土地了，不存在违约。在诉讼过程中，当事人向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。质证时，诉讼各方对部分证据有争议，对部分证据无争议。本院对证据审核认为，在案的证据均来源合法，且与本案具有关联性，确认证据间相互印证的部分对本案事实具有证明力。本院经审理认定事实如下：2010年11月29日，原告曾勇与被告周平华、被告罗建仙签订《协议书》（该协议书上曾勇书写本人的名字为曾永，罗建仙书写本人的名字为罗敬仙），约定：曾勇将本方位于宾川县沟下小团山的土地租给周平华、罗建仙作农田使用，租期为十年（从2011年1月1日至2021年1月1日止），租金共计30000.00元；周平华、罗建仙应于三年内付清租金的一半，五年内一次性付清全部租金；租期满后，周平华、罗建仙将土地原样归还曾勇；如任何一方毁约，毁约方将按租费的10倍赔赏对方。《协议书》签订后，曾勇将约定的土地（土地共三块，其中第一块四至：东至田埂，西至杨金铝，南至田埂，北至杨利成；第二块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂；第三块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂）交付给周平华、罗建仙经营管理。周平华、罗建仙接管土地后在土地上种植了葡萄，经营、管理至2020年后弃耕土地。2019年，曾勇曾要求周平华支付土地承包费，但周平华提出本方不欠土地承包费。2021年3月18日，原告曾勇向本院提起诉讼，要求二被告返还土地、支付承包费及违约金。诉讼中，双方对土地的返还无争议，对二被告是否应当支付承包费及违约金存在争议。本院认为，根据我国法律的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中双方对二被告是否应当支付本案原告主张的土地承包费存在争议，二被告提出本方已付清了土地承包费，就其反驳主张，二被告有义务提供证据加以证明，但本案中，二被告未提交相应证据，为此，二被告应承担举证不能的不利后果。本案原、被告于2010年11月29日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，约定内容对当事人具有法律约束力，双方均应按约履行自己的义务。《协议书》签订后，原告向二被告移交了土地，二被告应按约履行支付租金（即土地承包费）的义务。因双方约定二被告应于三年内付清租金的一半，五年内一次性付清全部租金。至今，双方约定的支付租金的期限早已届满，二被告应按约定向原告履行支付租金（即土地承包费）的义务。故原告请求判令二被告支付土地承包费人民币30000元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。就原告要求二被告返还土地的诉讼请求，结合二被告答辩的同意返还土地的意见，且结合双方约定的租期，本院对原告的该请求予以支持。就原告要求二被告支付违约金6000元的诉讼请求，因双方对违约金未作明确约定，故本院对该请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告周平华、被告罗建仙向原告曾勇返还位于宾川县沟下小团山的土地（土地共三块，其中第一块四至：东至田埂，西至杨金铝，南至田埂，北至杨利成；第二块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂；第三块四至：东至田埂，西至田埂，南至田埂，北至田埂）。二、由被告周平华、被告罗建仙向原告曾勇支付土地承包费30000.00元。以上判决均限于本判决生效之日起十日内履行。三、驳回原告曾勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350.00元，由被告周平华、被告罗建仙负担，限于本判决生效之日起十五日内交至宾川县人民法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  刘进平二〇二一年五月二十一日书记员  杨晓娟