重庆市长寿区人民法院      民事判决书       （2021）渝0115民初2135号      原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路13号，统一社会信用代码91500115203354386J。   负责人：陈为彬，该支行行长。   委托诉讼代理人（特别授权）：张英勇，男，该支行工作人员。   委托诉讼代理人：张经柱，重庆依斯特律师事务所律师。    被告：柯群英，女，1964年1月1日出生，汉族，住重庆市长寿区。   被告：梁登秀，女，1936年11月9日出生，汉族，住重庆市长寿区。   被告：雷鸣鸣，男，1983年12月30日出生，汉族，住重庆市长寿区。   被告：雷剑，男，1986年11月5日出生，汉族，住重庆市长寿区。   原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告柯群英、梁登秀、雷鸣鸣、雷剑金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人张英勇、张经柱及被告雷鸣鸣到庭参加诉讼，被告柯群英、梁登秀、雷剑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柯群英偿还原告农商行长寿支行借款本金210 000元及截止2020年9月10日的利息（含罚息、复利）25 747元，并支付从2020年9月11日起至借款本息还清时止的罚息、复利（按《个人贷款合同》约定计算）；2.本案费用（包含但不限于诉讼费、鉴定费、公告费等）由被告柯群英负担；3.原告农商行长寿支行对抵押担保物在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。法庭辩论终结前，原告农商行长寿支行明确诉讼请求为：1.判令被告柯群英偿还原告农商行长寿支行借款本金210 000元及截止2020年9月10日的利息（含罚息、复利）25 747元，并支付从2020年9月11日起至借款本息还清时止的罚息、复利（按《个人贷款合同》约定计算）；2.判令本案的律师费9000元由被告柯群英、梁登秀、雷鸣鸣、雷剑连带承担；3.判令原告农商行长寿支行对位于长寿县xx镇xx路xx号x-x的97.54㎡住宅房产及位于长寿县xx镇xx路xx号x-x-x的97.54㎡住宅房产拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4.判令被告梁登秀、雷鸣鸣、雷剑在雷定文遗产的继承范围内对以上第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：原告农商行长寿支行于2018年8月22日向借款人雷定文（已死亡）发放贷款278 000元，2019年8月6日到期，利率执行固定年利率7.125%。雷定文提供其所有的位于长寿县xx镇xx路xx号x-x、长寿县xx镇xx路xx号x-x-x号两套房屋为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。后雷定文于2018年12月27日归还了借款本金45 000元，于2019年7月26日归还了借款本金23 000元。截止2020年9月10日，雷定文尚欠原告农商行长寿支行借款本金210 000元、利息（含罚息、复利）25 747元。被告柯群英与借款人雷定文系夫妻关系，雷定文的父亲已先于其死亡，被告梁登秀、雷鸣鸣、雷剑是雷定文的法定继承人。原告农商行长寿支行向四被告催收无果，特向贵院起诉，望判如所请。   被告柯群英未作答辩。   被告梁登秀未作答辩。   被告雷鸣鸣辩称，案涉房屋是其父母的，认可原告农商行长寿支行的诉讼请求和事实。   被告雷剑未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2018年7月27日，死者雷定文向原告农商行长寿支行申请贷款278 000元用于偿还其于2016年5月23日向原告农商行长寿支行的贷款。同日，死者雷定文、被告柯群英分别在《个人经营性贷款申请及资料提供表》“借款人及配偶声明”栏后申请人及申请人配偶处签名，“借款人及配偶声明”栏载明：申请人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，包括签订借款主从合同、公证、保险、出具委托书、归还贷款等，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。授权时间从本申请表签订之日起到以上贷款本息还清之日止。    2018年8月7日，原告（贷款人/甲方）与死者雷定文（借款人/乙方/抵押人）签订合同编号长寿支行2018个贷字第xxxx号《个人贷款合同》，其中特别条款约定：甲方向乙方提供贷款额度278 000元；贷款期限12个月，自2018年8月7日起至2019年8月6日止，如贷款分期归还的，分期还款时间以合同约定为准；贷款支用有效期间自2018年8月7日起至2019年2月1日止；借新还旧用于归还合同编号为长寿支行2016年个贷字第 xxx号《个人贷款合同》项下贷款本金；本合同项下贷款利率为固定利率即年利率7.125%，在贷款期内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同利率执行，不分段计息；本贷款方式为担保贷款，由乙方提供全程担保；还款方法为按期结息、分期还款法，即乙方按月结付利息，结息日为每月20日，本金分期归还，于2019年2月6日归还贷款本金28 000元，于2019年8月6日归还贷款本金250 000元；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定的贷款利率的调整而调整等。其中通用条款约定：本合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押，作为乙方偿还本合同项下债务的担保；被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）；本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；乙方或丙方未按本合同约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，均构成违约；出现违约情形的，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用；收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利；行使担保权利；本合同项下的贷款凭证、抵押物清单、提前还款申请书和乙、丙方出具的各种承诺书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址等。该合同后附《抵（质）押物清单》载明抵押人雷定文及抵押物财产共有人柯群英同意将位于长寿县xx镇xx路xx号x-x（房权证206字第xx号）、长寿县xx镇xx路xx号x-x-x（房权证206字第xxx号）的两套房屋用于上述贷款的抵押担保，雷定文、柯群英分别在该清单上抵押人、财产共有人处签名捺印。2018年8月13日，双方就前述房屋在相关部门办理了抵押登记，不动产登记号为渝（2018）长寿区不动产证明第xxxx号。   2018年8月22日，原告农商行长寿支行向雷定文发放贷款278 000元，雷定文在《借款借据》上签字，《借款借据》载明贷款日期自2018年8月22日到2019年8月6日。后雷定文分别于2018年12月27日、2019年7月26日偿还借款本金45 000元、23 000元。   2019年12月8日，雷定文死亡。   截止2020年9月10日，雷定文尚欠原告农商行长寿支行借款本金210 000元，利息（罚息、复利）25 747元。   另查明，雷定文与被告柯群英于1984年1月1日登记结婚，生育两子，即本案被告雷鸣鸣、雷剑，被告梁登秀与雷定文系母子关系，雷定文的父亲已先于雷定文死亡。   同时查明，原告农商行长寿支行因本案纠纷委托重庆依斯特律师事务所代理诉讼，产生了律师费9000元。   以上事实，有当事人双方的陈述、申请书、《个人经营性贷款申请及资料提供表》、《个人贷款合同》、不动产登记证明、个人贷款支用申请书、借款借据、重庆农村商业银行明细账、重庆农村商业银行欠本息信息截图、证明、死亡注销户口证明、委托代理合同、重庆增值税专用发票、兴业银行网上银行客户回单等证据在卷佐证，被告雷鸣鸣对前述证据无异议，被告柯群英、梁登秀、雷剑未到庭参加诉讼视为放弃抗辩、举证、质证的权利，自行承担举证不力的法律后果，本院对前述证据予以确认。   本院认为，雷定文与原告农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》系当事人双方真实意思表示，合同约定了各自的权利义务，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告农商行长寿支行已依约履行了发放贷款义务，现还款期已届满，雷定文未按合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，原告农商行长寿支行有权要求雷定文立即偿还剩余借款本金210 000元并按合同约定支付罚息、复利。借款时被告柯群英与雷定文系夫妻关系，其知晓并同意雷定文向原告农商行长寿支行借款，又在《个人经营性贷款申请及资料提供表》的“借款人及配偶声明”栏后申请人及申请人配偶处签名，且承诺对雷定文的借款承担连带还款责任，应当认定为夫妻共同债务，被告柯群英依法应对本案债务承担还款责任。被告梁登秀、雷鸣鸣、雷剑系雷定文的法定第一顺序继承人，均未作出放弃继承的表示，视为接受继承，依法也应在继承死者雷定文遗产的范围内对其债务承担清偿责任。雷定文提供其所有的位于长寿县xx镇xx路xx号x-x、长寿县xx镇xx路xx号x-x-x号两套房屋为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告农商行长寿支行请求对该两套房屋行使抵押权并优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。合同约定了原告农商行长寿支行因实现其债权所产生的律师费由借款人承担，故原告农商行长寿支行请求支付律师费9000元，符合合同约定，本院也予以支持。   综上，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告柯群英于本判决生效后十五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行偿还借款本金210 000元，并支付截止至2020年9月10日利息（含罚息、复利）25 747元，共计235 747元；   二、被告柯群英于本判决生效后十五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行支付自2020年9月11日起至借款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以借款本金210 000元为基数按照贷款利率7.125%上浮50%计算，复利以应付未付利息为基数按照贷款利率7.125%上浮50%计算）；   三、被告柯群英于本判决生效后十五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行支付律师费9000元；   四、被告梁登秀、雷鸣鸣、雷剑于本判决生效后十五日内在继承死者雷定文遗产的范围内对上述第一、二、三项债务承担清偿责任；   五、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行就上述债权有权对雷定文所有的位于长寿县xx镇xx路xx号x-x（房权证206字第xx号）、长寿县xx镇xx路xx号x-x-x（房权证206字第xxx）的房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；   六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2485.60元，由被告柯群英、梁登秀、雷鸣鸣、雷剑共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。             审 判  员   黄尤秀             二O二一年五月六日          法 官 助 理 曾 丽     书  记  员   梅 姣         - 1 –