广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0105民初5110号原告：杨丽香，女，汉族，1944年11月1日出生，住广州市越秀区，原告：邱振华，男，汉族，1955年8月7日出生，住广州市海珠区，原告：邱丽芳，女，汉族，1958年2月28日出生，住广州市海珠区，原告：邱丽英，女，汉族，1960年8月22日出生，住广州市海珠区，上述原告的共同委托诉讼代理人：邱丽珍，本案原告之一。原告：邱丽珍，女，汉族，1953年7月16日出生，住广州市海珠区，被告：广州银山建设开发有限公司，住所地广州市白云区同和镇白云山制药股份有限公司内。法定代表人：胡俊能。原告杨丽香、邱振华、邱丽芳、邱丽英、邱丽珍诉被告广州银山建设开发有限公司民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，由审判员施海文独任公开开庭进行了审理。原告杨丽香、邱振华、邱丽芳、邱丽英的共同委托诉讼代理人即本案原告之一邱丽珍到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付临时搬迁补助费，从2019年7月4日起至判决生效之日止；2、被告支付延期补助费，从2019年7月4日起至判决生效之日止；3、被告支付延期补助费的补偿金，从2019年7月4日起至判决生效之日止；4、被告支付逾期交付房屋的违约金，从2019年7月4日至判决生效之日止；5、被告承担本案诉讼费。事实和理由：众原告继承了曹美兰的原广州市海珠区革新路新民四横街7、9号房屋的相关权利。曹美兰曾与被告签订《广州市房屋拆迁安置协议》、《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，约定拆除上述房屋后给予补偿等。被告未履行上述义务，故提起诉讼。被告没有提出答辩意见和举证。经审理查明：1998年6月23日，曹美兰与被告签订《广州市房屋拆迁安置协议》，约定：被告经广州市房地产管理局以（98延）房拆许字第××号房屋拆迁许可证批准，拆除革新路新民四横街7-9号的房屋，曹美兰是该屋的业权人，建筑面积47.36平方米；曹美兰同意1998年7月1日前迁出原址房屋，自行解决临时搬迁，被告按原建筑面积每月每平方米40元计算，合计每月补助1895元；该项补助费的发给，从曹美兰搬出原住房之月计起，至被告通知曹美兰回迁之月止；被告应于2002年12月31日前，在原征用范围内（新建大楼）第首、八层，产权属于自有的，建筑面积47.36平方米的房屋安置给曹美兰回迁居住，否则，应按每超期一天赔偿按42号文规定的标准向曹美兰承担违约责任；曹美兰将自有产权的9.472平方米补偿为住宅，与邱振华的回迁房合并为一个套间；被告同意一次性补偿16000元给曹美兰（其中8000元支付给邱振华，另8000元支付给邱丽珍）；等。该协议经公证。同日，曹美兰与被告签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，主要内容为：曹美兰同意被告拆除海珠区革新路新民四横街7-9号地下号属测量新1212、旧五区（图）2、二段（幅）新169.170、旧7623.7624地号的房屋，建筑面积68.94平方米（其中违章建筑面积21.58平方米）；被告将自有的在海珠区革新路原征用范围内新建大楼（框架结构）第首、八层楼，位置东向、南向的自有房屋，建筑面积为47.36平方米（其中37.888平方米安排在首层，余下产权面积9.472平方米安置在八楼），用作拆除曹美兰原址房屋后的产权调换（补偿）；被告应在2002年12月31日将自有房屋交付给曹美兰，如有违反，应按每超期一天赔偿500元的标准，向曹美兰承担违约责任；被告依照本协议将自有房屋移交曹美兰时，被告应提供房屋的有关用地、报建、建筑质量、验收等证件；逾期回迁的，从逾期之日起，对自行解决临迁的，拆迁人按原临迁时安置补助费的300%付给；逾期支付临时安置补助费、延期补助费的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%，支付给补偿金；等。该协议经有关部门备案。因被告逾期回迁，曹美兰曾多次向本院起诉要求被告支付逾期回迁的延期补助费、补偿金等。原告于2019年1月24日向本院提起诉讼，本院于2019年6月14日对此作出（2019）粤0105民初6149号民事判决如下：一、被告支付从2017年8月15日起至该判决作出之日止的临迁安置补助费（按照每月40元/平方米×37.888平方米的标准计算）给原告；二、被告支付从2017年8月15日起至该判决作出之日止的延期补助费（按照每月40元/平方米×37.888平方米×200%的标准计算）给原告；三、被告支付从2017年8月15日起至被告付清拖欠的延期补助费之日止的逾付延期补助费的补偿金（按照每日40元/平方米×37.888平方米×3%的标准计算，补偿金总额以被告拖欠的临迁安置补助费本金为限）给原告；四、被告支付从2017年8月15日起至该判决作出之日止的逾期交房违约金（按照每月40元/平方米×37.888平方米的标准计算）给原告；五、被告补偿金16000元给原告。该判决于2019年7月3日生效。根据广东省广州市南粤公证处于2019年1月14日作出的（2019）粤广南粤第484号《公证书》，曹美兰于2018年10月28日死亡，杨丽香、邱振华、邱丽芳、邱丽英、邱丽珍继承了曹美兰关于广州市海珠区革新路新民四横街7、9号首层房屋的拆迁补偿等权益。本院认为：曹美兰与被告签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》的效力及实际履行、应承担的违约责任等问题，已生效的民事判决书中已有论述，不再赘述。曹美兰已经死亡，原告继承了上述合同的权益，则原告可以上述合同主张权利。本院（2019）粤0105民初6149号民事判决确定的是被告在该判决作出之日及之前的责任。本案中，原告按前述判决确定的标准要求被告支付自2019年7月4日开始的临迁安置补助费、延期补助费、延期补助费的补偿金、逾期交房违约金，并无不当，且被告没有到庭对原告主张的标准提出异议，故本院予以支持。上述费用计至本判决作出之日为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，判决如下：一、被告广州银山建设开发有限公司在本判决生效之日起10日内支付从2019年7月4日起至本判决作出之日止的临迁安置补助费（按照每月40元/平方米×37.888平方米的标准计算）给原告杨丽香、邱振华、邱丽芳、邱丽英、邱丽珍；二、被告在本判决生效之日起10日内支付从2019年7月4日起至本判决作出之日止的延期补助费（按照每月40元/平方米×37.888平方米×200%的标准计算）给原告；三、被告在本判决生效之日起10日内支付从2019年7月4日起至被告付清拖欠的延期补助费之日止的逾付延期补助费的补偿金（按照每日40元/平方米×37.888平方米×3%的标准计算，补偿金总额以被告拖欠的临迁安置补助费本金为限）给原告；四、被告在本判决生效之日起10日内支付从2019年7月4日起至本判决作出之日止的逾期交房违约金（按照每月40元/平方米×37.888平方米的标准计算）给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1639元，由被告负担。上述受理费已经由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将被告应承担的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  施海文二〇二一年五月十四日书记员  梁嘉淇吴越鸣