宁夏回族自治区同心县人民法院民事判决书（2021）宁0324民初469号原告:中国建设银行股份有限公司同心支行。统一社会信用代码:91640324928421865L。负责人:李某1。委托诉讼代理人：陈某，系宁夏陈仲军律师事务所律师，特别授权。被告:宁夏天予食品科技有限公司。统一社会信用代码:916403247999255648。法定代表人:马某。被告:马某，企业法人，住宁夏回族自治区同心县。被告:虎某，住宁夏回族自治区同心县。被告:丁某，住宁夏回族自治区同心县。被告:李某2，住宁夏回族自治区同心县。原告中国建设银行股份有限公司同心支行与被告宁夏天予食品科技有限公司、马某、虎某、丁某、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司同心支行的委托诉讼代理人陈某、被告宁夏天予食品科技有限公司、马某到庭参加了诉讼，被告虎某、丁某、李某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司同心支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告宁夏天予食品科技有限公司偿还原告借款本金1704825元，利息86197.66元，合计1791022.66元，利息暂计至2020年12月21日，之后的利息随本清至执行结案；2.判决被告马某、虎某对本笔贷款本息承担连带偿还责任；3.判决被告丁某、李某2承担153万元最高额房地产抵押担保责任，并且原告对被告丁某、李某2抵押的房地产依法拍卖的价款享有优先受偿权；4.判决诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6月10日，原告与被告宁夏天予食品科技有限公司签订《人民币流动资金货款合同》，(合同编号:2019-1233-049)，被告宁夏天予食品科技有限公司从原告处借款180万元用于购买农副产品原料，贷款期限为12个月，即从2019年6月10日至2020年6月9日止。贷款到期后，原告根据国家及总分行信贷政策，在被告申请延期货款后为被告宁夏天予食品科技有限公司将该笔货款进行延期6个月，即延期后该笔贷款期限为18个月，即从2019年6月10日至2020年12月9日止。合同约定贷款利率为固定年利率，即年利率为5.4375％，在借款期限内，该利率保持不变，结息方式为按月结息，即每月的第20日为结息日，合同还约定若借款人生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责以及没有履行其他到期债务等情形，乙方(原告)可宣布贷款立即到期，要求甲方(被告)立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，合同对其他事项还进行详细约定。为保证合同顺利履行，被告马某、虎某对被告宁夏天予食品科技有限公司的借款提供无限连带责任保证。被告丁某、李某2用自己所有的位于灵武市××区房的房地产，其中房屋面积200.88平米，房产证号:灵武市房权证市区字第XXXX号，土地面积33.48平米，土地证号:灵国用(2014)第1730号，共为本笔借款提供最高额153万元的抵押担保，同时，被告丁某、李某2为自己提供的房地产担保办理了相应的抵押担保登记手续。合同签订后，原告按照贷款合同约定向被告足额发放了贷款，可被告取得贷后并未按照合同约定履行偿还贷款本息的义务，被告行为已构成合同根本违约。综上所述，现原告诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告宁夏天予食品科技有限公司辩称：对原告陈述的事实及理由没有异议，对原告的诉讼请求中对借款本金及利息计算无异议，现在其公司经营困难，无法偿还贷款本息，请求法院优先处置抵押物来偿还本息，剩余借款本息希望分期向原告偿还，另外由于疫情的原因，希望原告减免利息。被告马某辩称：提供担保属实，与被告宁夏天予食品科技有限公司意见一致。被告虎某、丁某、李某2缺席，未向本院提供书面答辩意见。原告中国建设银行股份有限公司同心支行为证明其主张，向本院出示了证据1.营业执照、《企业变更信息》、《企业信息查询单》复印件各一份。拟证明被告宁夏天予食品科技有限公司系原宁夏天予清真食品有限公司在2018年4月12日变更后主体，以及被告马某对该公司100%控股的事实；证据2.《股东会决议》、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2019-1233-049）、附件1《借款基本情况》、附件2《财务指标约束条款》、附件3《用款计划》、附件4《自主支付情况汇总》、《人民币流动资金贷款合同文本补充条款》、《关于送达的补充协议》复印件各一份，共计33页。拟证明2019年5月31日，经被告宁夏天予食品科技有限公司股东会研究，同意由同心县工业信息化和商务局风险补偿金提供50%的债项担保，并以丁某名下房产及土地为抵押物，向原告申请短期流动资金贷款180万元，当日，原告与被告宁夏天予食品科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，被告宁夏天予食品科技有限公司从原告处借款180万元用于购买原材料、经营周转，合同确定贷款期限为12个月，即从2019年5月31日至2020年5月30日止，合同约定贷款利率为固定年利率，即LPR（贷款基础利率）利率，加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，结息方式为按月结息，即每月的第20日为结息日，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定若借款人生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责以及没有履行其他到期债务等情形，乙方（原告）可宣告贷款立即到期，要求甲方（被告）立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用的事实；证据3.身份证复印件二份、户口本复印件二份、结婚证复印件一份、《自然人保证合同》（合同编号：2019-1233-049-01）一份、《关于送达的补充协议》一份、《担保意向书》一份，共18页。拟证明被告马某与被告虎某系夫妻关系。为确保合同顺利履行，被告马某与虎某自愿对被告宁夏天予食品科技有限公司的借款行为承担连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方为实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期限为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年（原保证合同约定为两年，后协议变更为三年）止的事实；证据4.《最高额抵押合同》一份（编号为2017-1233-051-02）、《关于送达补充协议》一份、《抵押担保意向书》、身份证二份、户口簿复印件三份、结婚证复印件一份、《灵武市房权证》一份、《土地使用权证》一份、《不动产登记证明》（宁2017灵武市不动产证明第0001005号）一份，共25页，拟证明被告丁某与李某2系夫妻关系，为确保合同顺利履行被告丁某、李某2自愿为被告宁夏天予食品科技有限公司在主合同下的一系列债务提供最高额抵押担保，为保证合同履行，被告丁某、李某2以其共有的位于灵武市××区房，建筑面积为200.88平米（证号为：灵武市房权证市区字第XXXX号）和面积为33.48平米的商服用地（证号为：灵国用2014第1730号）为被告宁夏天予食品科技有限公司2017年3月22日至2022年3月21日在原告处签订的人民币资金借款合同提供抵押，担保最高限额为153万元，并已办理了抵押登记手续的事实；证据5.中国建设银行贷款转存凭证复印件一份。拟证明2019年6月10日，原告将180万元贷款足额支付给被告的事实；证据6.中国建设银行贷款账务交易明细报表4张。拟证明：截止2020年12月21日，被告共计拖欠原告借款本金1704825元，利息86197.66元，以上本息共计1791022.66元的事实。经质证，被告宁夏天予食品科技有限公司和被告马某均对原告提交的证据均无异议。被告宁夏天予食品科技有限公司、马某、虎某、丁某、李某2未向本院提交证据。本院认证认为，原告所举以上证据来源合法，内容客观真实，与本案密切相关，被告虎某、丁某、李某2缺席，视为对自己质证权利的放弃，对原告所举以上证据的证明效力本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马某和被告虎某系夫妻关系，被告丁某和被告李某2系夫妻关系。被告马某系被告宁夏天予食品科技有限公司的法定代表人，占股100%。2019年5月31日，原告中国建设银行股份有限公司同心支行作为甲方与被告宁夏天予食品科技有限公司作为乙方签订了1份《人民币流动资金贷款合同》(合同编号:2019-1233-049)，双方约定被告宁夏天予食品科技有限公司从原告处借款180万元用于购买农副产品原料，贷款期限为12个月，即从2019年5月31日至2020年5月30日止，贷款利率为固定年利率，即LPR利率加113.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，结息方式为按月结息，即每月的第20日为结息日，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。双方还约定了其他权利和义务。同一天，被告马某、虎某与原告签订了《自然人保证合同》，合同约定提供的保证方式为连带责任保证，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年。2017年3月22日，被告丁某、李某2与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告丁某、李某2为被告宁夏天予食品科技有限公司在2017年3月22日至2022年3月21日期间在原告处签订的人民币资金借款等合同提供最高额即153万元抵押担保，担保的财产为被告丁某、李某2共同共有的位于灵武市××区房，建筑面积为200.88平米（证号为：灵武市房权证市区字第XXXX号）和土地面积为33.48平米的商服用地（证号为：灵国用2014第1730号），双方于2017年3月23日在登记机关办理了抵押登记。2019年6月10日，原告向被告宁夏天予食品科技有限公司发放贷款180万元。截止2020年12月21日，被告宁夏天予食品科技有限公司拖欠原告借款本金1704825元，利息86197.66元，合计1791022.66元。贷款期限届满后，被告未按照合同约定偿还贷款本息，遂引起原告诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与五被告签订的贷款合同、保证合同，抵押合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。被告宁夏天予食品科技有限公司在借款到期后未向原告履行还款义务的行为，构成合同违约。原告陈述涉案贷款期限内的年利率为5.4375%，被告未提出异议，本院予以确认。根据双方合同中关于逾期年利率为贷款利率上浮50%约定，本院确定逾期利率为8.15625%。现原告要求被告宁夏天予食品科技有限公司偿还借款本金1704825元及截止2020年12月21日止的利息86197.66元，共计1791022.66元及之后的利息随本清至履行义务完毕之日止的诉讼请求，被告宁夏天予食品科技有限公司、马某未提出异议，本院予以支持。对原告要求被告马某、虎某承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告丁某、李某2依法承担153万元最高限额抵押担保责任，并要求对抵押担保物的变卖款优先受偿的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。被告虎某、丁某、李某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当承担举证不能的法律后果和缺席的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告宁夏天予食品科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司同心支行偿还借款本金1704825元及截止2020年12月21日止的利息86197.66元，共计1791022.66元，之后的利息随本清至履行义务完毕之日止；二、被告马某、虎某承担连带还款责任；三、被告丁某、李某2在抵押财产［共同共有的位于灵武市××区房，建筑面积为200.88平米（证号为：灵武市房权证市区字第XXXX号）和土地面积为33.48平米的商服用地（证号为：灵国用2014第1730号）］153万元最高额限额范围内承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司同心支行对变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20919元，由被告宁夏天予食品科技有限公司、马某、虎某、丁某、李某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 李 奎审判员 马卫录人民陪审员 苏建仁二〇二一年五月二十四日书记员 马孝肃第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行义务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有规定的，按照规定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。