河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初1762号原告：李佳欣，女，1992年5月8日出生，汉族，户籍地郑州市经济技术开发区，现住郑州市经济技术开发区。原告：道晗雨，女，2012年5月18日出生，汉族，户籍地郑州市经济技术开发区，现住郑州市经济技术开发区。法定代理人：李佳欣，女，系道晗雨之母，住址同上。二原告共同委托诉讼代理人：段兆道，北京市道成（郑州）律师事务所律师。被告：道春喜，男，1968年1月15日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：王一丹，河南霁安律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭永强，河南霁安律师事务所实习律师。原告李佳欣、道晗雨与被告道春喜民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告李佳欣及其与原告道晗雨的共同委托诉讼代理人段兆道，被告道春喜的委托诉讼代理人王一丹、郭永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李佳欣、道晗雨共同向本院提出诉讼请求：1.依法确认二原告各自对拆迁安置房协议中的102平方米有居住使用权；2.依法判令被告占有二原告已分配的拆迁安置房每人30平方米归还二原告，位于郑州市经济技术开发区××大街××春小区××楼××单元××室；3.依法判令被告归还其代领的原告及其女儿应得的过渡费、村民福利等暂计20万元；4.本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告将诉讼请求明确为：1.依法确认二原告各自享有拆迁安置协议中102平方米安置房的权利；2.依法判令二原告占有使用位于郑州经济技术开发区××路××楼××单元××号安置房屋；3.依法判令被告归还其代领二原告的过渡费、拆迁款、返租金共计171640元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告儿子道凯凯于2013年9月3日登记结婚，2019年4月24日经法院调解离婚，共同生活六年并育有二子女。离婚前道庄村就已经拆迁完毕，按照拆迁安置政策原告应分得一套102平方的住房。现该房屋及过渡费已经分下来由被告代领并占有，原告多次与被告沟通返还该房屋，被告拒不返还。原告无奈诉至法院，望查明事实支持原告诉请。道春喜辩称：原告第一项诉讼请求不符合民事诉讼法的规定：1.没有明确具体的诉讼请求事项；2.该项诉讼请求没有诉的利益；3.被告对该项诉请也没有权利来决定原告是否享有该居住使用权的权益，该项诉讼请求应予以驳回。第二项诉讼请求主张的瑞春小区1号楼1单元2002室已经网签在王青叶名下，并且已装修入住，该项诉讼请求已不符合现实条件，该项诉讼请求应予以驳回，原告可待下次分房另行主张。第三项诉讼请求，被告只应归还原告与案外人道凯凯离婚后至今的过渡费用，并且被告在2018年3月应原告要求，已经将320000元的拆迁款和土地款交由原告保管，至今未归还，原告要求的合理过渡费用应从该320000元中扣除，对于剩余款项被告将保留诉权。本院经审理认定以下案件事实：2017年6月28日，郑州经济技术开发区京航办事处（甲方）、京航办事处任楼村村民委员会（乙方）和被告道春喜（丙方、征迁户）签订《房屋征迁补偿安置协议》一份，主要约定：1.丙方家庭总人口9人，安置人口9人，享受征迁对等安置政策9人；2.依据郑经管政[2009]46号文和郑经管政[2012]65号文等相关文件和政策规定，丙方可获得征迁补偿费、征迁奖励费和房屋回购费共计504385元；3.乙方一次性支付丙方搬家费3000元，丙方过渡期限为24个月，丙方自找房屋过渡，自签订协议之日起，乙方支付丙方每人每月过渡费700元（600元为过渡费、100元为交通补助费），65岁以上（含65岁），每人每月再增加100元生活补助费。先期支付12个月过渡费78000元；4.按照征迁安置政策规定，丙方按时限要求搬家，交乙方拆除宅基地上的所有附着物，乙方支付给丙方征迁补偿、征迁奖励、房屋回购费、搬家费、过渡费各项费用共计585385元；5.丙方按政策要求可购买安置房540平方米，按人均50平方米置换60平方米（增加公摊面积后为72平方米）对等安置540平方米，乙方支付补偿款时，对等安置房款已全部抵扣。丙方按安置政策可无偿享受就业安置房270平方米，待安置回迁时结合楼层增减率统一核算，多退少补；6.丙方应在2017年7月2日前搬家完毕，房屋及附属物交乙方统一拆除。同日，任楼村拆迁补偿款核算单载明：1.户主道春喜，基准安置人口9人，房屋总面积1055.901平方米，宅基地面积279平方米，宅基地证号0140167；2.宅基地证内三层总面积800平方米，抵扣面积450平方米，剩余面积350平方米，补偿标准每平方米680元，补偿款238000元；3.超出合法面积255.901平方米，拆工费38385元；4.附属物包干补偿款48000元、奖金160000元、房屋回购费20000元、搬家费3000元、过渡费78000元。合计金额585385元。被告道春喜在该核算单上签名。上述协议签订后，被告领取上述核算单载明的款项585385元。2019年7月9日、11日，以被告为户主的家庭分得瑞春小区6-2-2702户、6-2-2703户、6-2-2704户、1-1-2002户四套房屋。2019年12月21日、22日，被告道春喜妻子王青叶以购房人身份就上述四套房屋中的三套房屋签订买卖合同，并在房管部门办理商品房合同备案，郑州市个人房屋产权信息表载明的备案信息分别载明：1.购房人王青叶，合同号J190××××5495，房屋坐落郑州经济技术开发区佳通路12号8号楼1单元20层2002，建筑面积72.82平方米；2.购房人王青叶，合同号J190××××3850，房屋坐落郑州经济技术开发区佳通路12号10号楼2单元27层2703，建筑面积75.82平方米；3.购房人王青叶，合同号J190××××4157，房屋坐落郑州经济技术开发区佳通路12号10号楼2单元27层2702，建筑面积75.82平方米；2019年12月21日，被告道春喜女儿道万珂以购房人身份就上述四套房屋中的一套房屋签订买卖合同，并在房管部门办理商品房合同备案，郑州市个人房屋产权信息表载明的备案信息分别载明：购房人道万珂，合同号J190××××4485，房屋坐落郑州经济技术开发区佳通路12号10号楼2单元27层2704，建筑面积107.33平方米。征迁房屋部分安置后，原告向被告要求分割已安置房屋及过渡费、拆迁款、返租金等未果，引起争讼。另查明：1.任楼村村庄拆迁户人员界定表载明，被告道春喜家庭享受征迁对等安置政策9人分别为：户主道春喜、妻子王青叶、儿子道凯凯、儿媳李佳欣、女儿道万珂、父亲道付有、母亲路冬妮、孙子道璟涵、孙女道晗雨；2.2013年9月3日，原告李佳欣与被告儿子道凯凯登记结婚，生育一女道晗雨、一子道璟涵，双方于2019年4月24日经法院调解离婚；3.被告道春喜自2018年8月至2020年9月领取任楼村村庄拆迁户人员界定表载明9人的过渡费149200元、返租金37800元，共计187000元。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。本案中，被告与郑州经济技术开发区京航办事处、京航办事处任楼村村民委员会签订的《房屋征迁补偿安置协议》是当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。二原告作为享有京航办事处任楼村安置待遇的村民和《房屋征迁补偿安置协议》中以家庭为单位被安置对象中的人员，享有《房屋征迁补偿安置协议》中被安置人员的相关权利，二原告请求确认各自享有拆迁安置协议中102平方米安置房的权利，证据充分，理由正当，本院予以支持。关于已安置房屋，在以被告为户主家庭已取得部分（四套）安置房屋的情况下，虽然已安置房屋中的三套由被告妻子王青叶签订购房合同、一套由被告女儿道万珂签订购房合同，且均已办理了购房合同备案登记，但在以被告为户主的家庭对以家庭为单位获得的安置房屋析产分割前，仍应为家庭被安置对象的共有财产，二原告作为以被告为户主家庭的被安置人员，对已安置的房屋享有占有使用的权利。鉴于原告李佳欣已与被告儿子道凯凯离婚，二原告离开原家庭单独生活，综合考虑已安置房屋套数及面积和被告家庭成员人数的实际状况，二原告要求占有使用已安置四套房屋中建筑面积为72.82平方米的房屋，并无不当，本院予以支持。原告占有使用房屋的时间应截止到全部安置房分配到位具备所有权分割条件之日。关于过渡费、返租金和拆迁款。拆迁过渡期间，前期二原告和道凯凯、道璟涵共同生活，原告李佳欣与道凯凯离婚后，二原告单独生活，被告没有为原告解决住房问题，被告领取二原告在拆迁过渡期间的过渡费、返租金应当支付原告。经计算，被告应当支付二原告过渡费、返租金（截止2020年9月）共计58888.89元[（78000元+149200元）÷9人×2人+37800元÷9人×2人=58888.89元]。关于拆迁补偿款，包含了扣除抵扣面积450平方米后剩余350平方米按每平方米680元补偿的238000元、超出合法面积255.901平方米的拆工费38385元、附属物包干补偿款48000元、奖金160000元、房屋回购费20000元、搬家费3000元、过渡费78000元，合计金额585385元。除过渡费、奖金、搬家费外，其他补偿款是对被拆迁房屋的补偿。在原告李佳欣成为被告家庭成员前，被告家庭已建有房屋，后来虽有加盖，原告认可是在2012年5月份加盖，而被告主张加盖与原告李佳欣无关。综合考虑过渡费二原告已在本案主张、原告道晗雨原始取得被告家庭成员身份、搬家费和奖金与二原告相关、加盖房屋的时间不能达成一致、被告家庭为取得安置房屋已抵扣450平方米拆迁面积，本院酌定二原告在拆迁补偿款中除过渡费外享有的其他权利与被告抵扣450平方米拆迁面积中二原告应承担的抵扣面积相抵消。故原告要求被告支付补偿款的请求，本院不予支持。被告辩称，其已经将320000元的拆迁款和土地款交由原告保管，至今未归还，原告要求的合理过渡费用应从该320000元中扣除，二原告对此不予认可，原告在本案中提交的证据亦不足以证明其主张，待其取得新的证据后可另行主张。被告的其他辩称意见，基于上述，理由不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、第一百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：确认原告李佳欣、道晗雨各自在被告道春喜与郑州经济技术开发区京航办事处、京航办事处任楼村村民委员会签订的《房屋征迁补偿安置协议》中享有102平方米安置房的相关权利；被告道春喜于本判决生效之日起三十日内将位于郑州经济技术开发区佳通路12号8号楼1单元20层2002号房屋（建筑面积72.82平方米）交付原告李佳欣、道晗雨占有、使用（占有使用期限截止到安置房分配到位共有物分割之日）；被告道春喜于本判决生效之日起十日内支付原告李佳欣、道晗雨过渡费、返租金共计58888.89元；驳回原告李佳欣、道晗雨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，减半收取6400元，由原告李佳欣、道晗雨负担1006元，由被告道春喜负担5394元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  王贯一二〇二一年五月十四日书记员  张晓玉