安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初4065号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司,统一社会信用代码91341225087573695M，住所地:安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号。 法定代表人:赵昕炜，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王浩然，该公司员工。 委托诉讼代理人：薛静静，该公司员工。 被告:许新，男，汉族，1974年3月9日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告:张莉,女,汉族,1977年1月3日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：许劲，男，汉族，1998年8月5日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告许新、张莉、许劲借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人王浩然、薛静静到庭参加了诉讼，被告许新、张莉、许劲经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告许新还贷款本金余额人民币53433.16元（大写：伍万叁仟肆佰叁拾叁元壹角陆分）,及截止到2021年4月1日欠付相应的正常贷款利息1170.38元（大写:壹仟壹佰柒拾元叁角捌分）,合计欠款金额54603.54元（大写:伍万肆仟陆佰零叁元伍角肆分）,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告张莉、许劲对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告许新、张莉名下的位于阜南县××镇××村的集体土地的无证房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用以及其他原告为实现债权而发生的费用。事实和理由：2019年6月19日,原告与借款人许新签订了《借款合同》,约定原告向借款人许新发放贷款人民币10万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率11.2%,贷款期限为2019年6月19日至2022年6月18日,贷款用途为流动资金—进货，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的债权,2019年6月19日,原告与被告张莉、许劲签订了《最高额保证合同》,同日,原告与被告许新、张莉签订了《最高额抵押合同》,约定被告许新、张莉名下的位于阜南县××镇××村的集体土地上的无证房产履行抵押担保责任,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。 上述合同签订后，原告于2019年6月20日如约发放贷款。自2021年1月份之前借款人均按约偿还每月贷款,自2020年2月份至今均未偿还每月应偿还的欠款,被告张莉、许劲英在经原告催收后也没有履行责任,其行为严重损害了 原告的合法权益。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1(1)的违约事件。鉴于以上事实,原告认为:被告许新未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任；被告张莉、许劲应按约定履行连带保证责任，被告许新、张莉 应以其抵押的房产履行抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,请求判决如诉。 被告许新、张莉、许劲未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月19日，被告许新与原告中银富登银行签订《个人借款合同》一份，合同约定，被告许新向原告中银富登银行借款10万元，年利率11.2%。合同期限为36个月，自2019年6月19日至2022年6月18日，借款用途：流动资金—原材料采购。同日，被告许新与原告中银富登银行签订《综合授信合同》一份，合同约定，原告中银富登银行为被告许新提供最高授信额度为10万元，该额度为可循环使用额度。授信额度有效期：起始日为2019年6月19日，截止日为2024年6月18日。2019年6月19日，被告张莉、许劲与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》一份，合同约定保证方式为连带责任担保，担保范围为：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币壹拾万元整（100000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。主合同期间（债权发生期间）：起始日为2019年6月19日，截止日为2024年6月18日。同日，被告许新、张莉与原告中银富登银行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定,被告张莉、许新以其拥有的位于阜南县××镇××村的自建房屋为上述借款提供抵押担保，未办理抵押登记。 本院认为：被告许新与原告中银富登银行签订《个人借款合同》、《综合授信合同》，被告张莉、许劲与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。被告许新未按合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告张莉、许劲未按最高额保证合同约定履行保证义务，亦属违约。原告诉讼请求被告张莉、许新以其拥有的位于阜南县××镇××村的自建房履行抵押担保责任，由于该房屋无房产证，不具备办理抵押登记条件，因此，原告对该房屋不享有优先受偿权。故原告该诉讼请求，本院不予支持。截止到2021年4月1日，尚欠借款本金53433.16元，该款利息1170.38元，共计54603.54元。综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告许新于本判决生效之日起三日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金53433.16元，利息1170.38元（利息算至2021年4月1日，以后利息另计），本息合计54603.54元； 二、被告张莉、许劲承担连带清偿责任； 三、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费583元，由被告许新、张莉、许劲负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 员 杜天顺 二〇二一年五月十二日 法官助理 刘丽影 书 记 员 刘沙沙 （2021）皖1225民初4065号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：1752××××0707； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-671××××。