安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0421民初2130号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行，住所地淮南市凤台县凤凰镇胶州路北段西侧福海园小区综合楼。 负责人：罗光辉，系该行行长。 委托诉讼代理人：胡玉森，男，系该行职员。 委托诉讼代理人：饶明旺，安徽州来律师事务所律师。 被告：朱克彦，女，1970年5月17日生，汉族，户籍地安徽省，现住安徽省凤台县。 被告：邹军，男，1973年5月10日生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，现住安徽省凤台县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行（以下简称“邮储银行凤台支行”）与被告朱克彦、邹军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行凤台支行的委托诉讼代理人胡玉森、饶明旺到庭参加诉讼，被告朱克彦、邹军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 邮储银行凤台支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还借款本金120000元,利息10190.37元（上述利息计算至2021年2月18日）,本息合计130190.37元；2、后续利息持续计算至本金还清时止；3、判令原告对被告朱克彦、邹军名下位于凤台县××镇××路东侧的房屋优先受偿；4、本案全部诉讼费由被告承担；5、判决本案律师费2000元由被告承担。原告当庭撤回本案律师费2000元由被告承担诉请。事实和理由：被告朱克彦、邹军于2017年12月向原告申请贷款120000元用于消费,后原告与被告于2017年12月25日签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，2018年1月2日被告朱克彦申请开办消费类贷款电子渠道功能，于2020年1月7日线上支用贷款120000元，合同约定借款期限为12个月,年利率为7.06%,原告于当日发放贷款120000元给被告朱克彦指定账户,同时被告以其所购住宅（坐落凤台县××镇××路东侧,房地产权证:房地权城关字第0××9号,面积107.04平方米）办理抵押登记，贷款发放后,被告没有按时偿还借款本息,经原告多次催要，截至2021年2月18日被告仍拖欠贷款本金120000元,利息10190.37元,本息合计130190.37元。现原告为了维护合法权益,故诉至法院。 朱克彦、邹军未到庭，亦未答辩。 邮储银行凤台支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、负责人身份证明，负责人身份证复印件、被告身份证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、放款单、抵押物清单及不动产抵押登记证明、电子渠道功能开办申请单等证据，朱克彦、邹军未予质证。对邮储银行凤台支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月25日，朱克彦与邮储银行凤台支行签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，合同约定借款额度存续期为156个月，自2017年12月25日至2030年12月25日，额度存续期内的一定期限，借款人可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。同时朱克彦以其所有的房屋（坐落凤台县××镇××路东侧,房地产权证:房地权城关字第0××9号,面积107.04平方米）提供抵押并办理了抵押登记。（他项权证：凤台县不动产证明第008473号）2020年1月2日，朱克彦通过中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能申请借款120000元，借款期限为12个月,年利率为7.06%，罚息利率为10.59%，原告于2020年1月7日发放贷款120000元给被告朱克彦指定账户,贷款到期后,被告没有按时偿还借款本息,经原告多次催要被告仍没有清偿所欠贷款,截至2021年2月18日被告仍拖欠贷款本金120000元,利息10190.37元,本息合计130190.37元。 另查明，朱克彦、邹军系夫妻关系，2017年12月5日邹军向邮储银行凤台支行出具借款人配偶声明，主要内容为本人同意以借款人的名义向原告方申请贷款，并承诺以附表所列抵（质）押物，作为贷款的担保，抵（质）押给贵行。本人同意借款人与邮储银行凤台支行签署的本次贷款合同（及抵押合同）的一切条款。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护,朱克彦因消费向邮储银行凤台支行借款120000元，事实清楚，证据确实、充分，双方签定的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》合法有效，本院予以确认。邹军作为朱克彦的配偶，出具借款人配偶声明，同意以借款人的名义向原告方申请贷款，并以其共同所有房屋提供抵押（坐落凤台县××镇××路东侧,房地产权证:房地权城关字第0××9号,面积107.04平方米），系债务加入，应当承担共同还款的责任。邮储银行凤台支行在合同签订后依约履行了合同规定的义务，但朱克彦、邹军未能按合同约定的时间、方式如期归还借款本金，其行为构成违约，应依法承担违约责任，双方对利息及罚息的约定不违反法律规定，故对邮储银行凤台支行要求朱克彦、邹军偿还借款本金120000元,利息10190.37元的诉讼请求，本院予以支持。朱克彦、邹军自愿以共同所有的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告要求对被告朱克彦、邹军提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。朱克彦、邹军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证及抗辩权利的放弃，依法应予以缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱克彦、邹军偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行借款本金120000元,利息10190.37元（暂计算至2021年2月18日），本息合计130190.37元，于本判决生效后十日内履行，2021年2月19日以后利息按双方约定的利率计算至本金付清时止； 二、如被告朱克彦、邹军不履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凤台县支行有权对被告朱克彦、邹军提供抵押的房屋（坐落凤台县××镇××路东侧，房地产权证:房地权城关字第0××9号,面积107.04平方米）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1478元，由被告朱克彦、邹军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于淮南市中级人民法院。 审判员 康 健 二〇二一年五月二十六日 书记员 李玢琪 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。