贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初1402号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：梁帅，该行员工。 被告:遵义市宏鼎庆贸易有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区外环路摩卡空间商住楼2层1号，统一社会信用代码91520300322039573L。 法定代表人：明静，总经理。 被告：明静，女，1963年8月9日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：彭元明，男，1949年10月15日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：颜刚，男，1973年4月18日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：唐朝霞，女，1977年8月17日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：付超，男，1986年2月10日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：兰君，女，1988年4月21日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 以上被告共同委托诉讼代理人：刘志龙，贵州山一（绥阳）律师事务所律师。 被告：张光平，男，1965年4月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告遵义市宏鼎庆贸易有限公司（以下简称“宏鼎庆公司”）、明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人梁帅、被告宏鼎庆公司、明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君的委托诉讼代理人刘志龙及被告颜刚、张光平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告宏鼎庆公司立即偿还借款本金3440000元及利息1360659.03元，本息合计4800659.03元（本笔贷款利息已付至2017年8月25日，从2017年8月26日到2019年8月2日贷款本金为3440000元按照正常月利率8.0750‰计算，从2019年08月3日起按逾期月利率12.1125‰计算直至本息还清之日止）；2.请求判令被告明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平承担连带清偿责任；3.请求判令对①颜刚、唐朝霞提供的遵义市红花岗区沙河路沙河小区6号楼附二栋2层2号附3号商业用房，产权证号：遵房权证监字第××号、②付超提供的红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层21号车库，产权证号：遵房权证监字第××号、③付超提供的红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层50号车库，产权证号为：遵房权证监字第××号、④张光平提供的遵义市红花岗区凤凰南路48号（城乡建设综合楼）X栋X楼X号住房，产权证号为：黔（2017）遵义市不动产权第XXX号，享有优先受偿权，以上房产在遵义市不动产登记中心办理了抵押登记，他项权证号为：黔（2017）遵义市不动产证明第XXX号；4.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费由被告承担。 事实和理由:被告宏鼎庆公司因归还借款向原告下属长沙路支行申请借款344万元，2017年08月3日，双方签订了《流动资金借款合同》，借款合同编号为：2202017080300018，借款金额：344万元，现借款余额：344万元，借款期限2017年8月16日至2019年8月2日，合同月利率为8.0750‰，逾期月利率为12.1125‰。同日，被告颜刚、唐朝霞、付超、张光平签订了《抵押合同》，合同编号：220201708030009，述抵押合同担保范围为债权本金344万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。被告明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平于2017年7月22日为该笔贷款签订了《担保书》，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用承担连带保证责任。合同签订后，原告依约完全履行合同义务发放了贷款，被告则没有严格履行还款义务。该笔借款已于2019年8月2日到期，且利息仅付至2017年8月25日，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。 被告宏鼎庆公司、明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君辩称，对借款本金无异议，但罚息应从起诉次日计算，借款于2019年8月到期，原告怠于诉讼。对于明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君是否应承担保证责任，双方签订担保承诺书是事实，但超出保证期间，不再承担保证责任，即使承担保证责任，也应先行使抵押权，抵押物的价值可以抵偿借款本息。 被告张光平辩称，同意前述被告的辩解意见，本人无实力给本案的借款作担保，贷款时，我同意用抵押物作担保的，签订连带责任承诺书不是我本人的意思，当时，银行工作人员没有给我解释清楚，抵押物的价值超出贷款金额，让我承担保证责任不公平。 本院经审理认定事实如下:2017年8月3日，原告下属长沙路支行与被告宏鼎庆公司签订《流动资金借款合同》，借款合同编号2202017080300018，约定宏鼎庆公司向原告借款344万元，借款用途归还未结清贷款（以新还旧），借款期限2年，具体以第一次放款时贷款凭证所载明的日期为准，利率为浮动利率，在基准利率水平上浮104%，执行利率8.0750‰，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率的作出相应调整，逾期还款利率在合同载明的利率水平上加收50%，按月结息，分期还款。同日，原告与被告颜刚、张光平、付超签订《抵押合同》，约定颜刚、张光平、付超分别提供其名下的位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层21号车位（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层50号车位（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区凤凰南路48号（城乡建设综合楼）X栋X楼X号住房（产权证号黔（2017）遵义市不动产权第XXX号），为前述借款合同的借款本金344万元范围提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，合同第15条载明抵押人已悉知，借款是用于归还借款人宏鼎庆公司在长沙路支行（2015）年流贷字34号合同项下的贷款。上述抵押的房屋办理了抵押登记手续（证号黔（2017）遵义市不动产证明第XXX号）。 2017年7月22日，被告明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平向原告出具《担保书》，为宏鼎庆公司的前述借款合同项下的344万元借款，提供担保，保证责任为连带保证，保证期间为主债务期限届满后两年。被告明静、彭元明还向原告出具《共同债务确认书》，承诺前述借款为夫妻共同债务。 2017年8月16日，原告向被告宏鼎庆公司发放了前述贷款344万元，借款借据载明的借款日期为2017年8月16日至2019年8月2日，借款用途偿还长沙路支行（2015）年流贷字34号合同项下贷款。 截至2020年12月24日，贷款尚欠借款本金344万元，期内利息653708.93元（从2017年8月26日至2019年8月2日按月利率8.0750‰计算），逾期利息706950.10元（从2019年8月3日至2020年12月24日按月利率12.1125‰计算）。 以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《担保书》、《共同债务确认书》、《借款借据》、欠息说明等证据，以及庭审陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，2017年8月3日，原告下属长沙路支行与被告宏鼎庆公司签订《流动资金借款合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，宏鼎庆公司未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求宏鼎庆公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平承担连带清偿责任的诉讼请求，前述被告于2017年7月22日向原告出具了《担保书》，自愿为前述借款合同项下的344万元借款提供连带保证，保证期间为主债务期限届满后两年。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案适用原担保法的规定，本案约定的保证期间为主债务期限届满后两年，借款期限于2019年8月2日届满，保证期间至2021年8月1日，没有超出法律规定的期间，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、由被告遵义市宏鼎庆贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金3440000元及利息1360659.03元，并支付以3440000元为基数从2020年12月25日起按月利率12.1125‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、被告明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平对被告遵义市宏鼎庆贸易有限公司的前述债务承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层21号车位（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔住宅小区十三组团Ｆ、Ｇ区禄桃园Ｊ栋负1层50号车位（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区凤凰南路48号（城乡建设综合楼）X栋X楼X号住房（产权证号黔（2017）遵义市不动产权第XXX号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22605元（已减半收取），由被告遵义市宏鼎庆贸易有限公司、明静、彭元明、颜刚、唐朝霞、付超、兰君、张光平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王宇鹏 二〇二一年五月十八日 法官助理 刘海月 书 记 员 张 杰