重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2448号原告：南川区恒大租赁站，经营场所重庆市南川区南城街道办事处林堡七组，统一社会信用代码92500119MA5UC5T23G。经营者：戴克访，男，1974年1月2日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：颜源，重庆道简律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄英，重庆道简律师事务所律师。被告：重庆市航鼎建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区丰盛镇响水路，统一社会信用代码91500113203405702T。法定代表人：张忠福。被告：张忠福，男，1965年5月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：张文洪，男，1983年8月21日出生，汉族，住重庆市永川区。原告南川区恒大租赁站（以下简称恒大租赁站）与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司（以下简称航鼎建司）、张忠福、张文洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒大租赁站的委托诉讼代理人颜源到庭参加诉讼，被告航鼎建司、张忠福、张文洪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。恒大租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告立即支付原告截至2021年1月20日的租金97,200.76元；3、判令被告立即支付原告后续租金，自2021年1月21日起按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天计算至合同解除之日；4、判令被告立即退还原告物资占用费，自合同解除之日起按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天计算至租赁物返还日或物资赔偿款清偿之日止；5、判令被告立即退还原告钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个，如不能退还，支付原告物资赔偿款（钢管按18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、接头10元/个计算）；6、判令被告立即支付原告顶托螺帽底板93颗的赔偿款372元（顶托螺帽底板按4元/颗计算）；7、判令被告立即支付原告违约金34,566元（按所租物资价值的30%计算）；8、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告建设施工需要，特向原告租用相关器材。原、被告双方于2018年1月8日签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定原告出租相关建筑物资。合同对租金标准、结算方式、租金给付时间、违约责任等进行了约定。截至起诉之日，被告仍有租金97,200.76元未支付，所租赁的物资也未偿还。经原告多次催讨未果。被告张忠福、张文洪分别为租赁合同履行过程中唯一自然人股东，根据相关规定，张忠福、张文洪应当对公司债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令如上所请。被告航鼎建司、张忠福、张文洪未作答辩。本案经审理认定事实如下：2018年1月8日，以恒大租赁站为出租方（甲方），以航鼎建司为承租方（乙方），双方签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同尾部承租方处加盖“重庆市航鼎建筑工程有限公司”字样的印章，经办人有黄小兵的签名。合同约定租金标准为钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天；维护费标准约定为：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套、接头0.1元/个；约定材料原价为钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、接头10元/个、缺螺丝0.7元/颗、缺顶板5元/块、缺螺帽4元/颗。合同约定上下车费、堆码费各15元/吨及运费由乙方负责（钢管280米/吨、扣件1000套/吨、顶托200套/吨）。合同约定租金的支付期限及结算方式为租金计算从乙方提货之日起至归还验收完清之日为止。每月按实结算一次。每月5日前向甲方交付上月租金，逾期甲方向乙方按日加收千分之三的滞纳金，如超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由乙方负责。否则按总价值的30%追究乙方的违约责任。合同约定乙方指定专人黄小兵为租赁物资的领退料经办人。合同约定本合同的履行中，若发生争议，由租赁双方和担保方协商解决。协商或调解不成时，由重庆市璧山区人民法院解决。合同签订之后，原告向被告提供了钢管1500米、扣件6900套、顶托959套、接头2074个，被告退还了顶托447套。截止2021年1月20日，共计产生租金97,200.76元、小件赔偿372元，合计97,572.76元，尚有钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个未退还。另查明，根据原告举示的被告航鼎建司的公司基本情况、出资者（股东）情况、变更情况、法定代表人信息显示，被告航鼎建司于2001年12月7日成立。2020年11月3日，法定代表人由张文洪变更为张忠福，张忠福个人出资100%。本案起诉状副本于2021年4月16日送达被告航鼎建司。以上事实，有原告恒大租赁站的委托诉讼代理人的当庭陈述，有原告恒大租赁站举示的《建筑周转材料租赁合同》、《南川区恒大租赁站发料单》、《退还钢管、扣件明细表》、《南川区恒大租赁站租金结算表》、公司基本情况、出资者（股东）情况、董事会、监事会成员及经理情况、变更情况、法定代表人信息等证据在案证明，经庭审查证属实，足以认定。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护，原告恒大租赁站与被告航鼎建司签订的案涉租赁合同不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同履行了提供租赁物的合同义务后，由于被告航鼎建司未按合同约定按时足额支付租金，已构成根本性违约，原告享有解除合同的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”因被告航鼎建司于2021年4月16日签收了本院邮寄送达的起诉状副本，故本院认定案涉租赁合同于2021年4月16日解除。恒大租赁站请求判令航鼎建司立即支付截至2021年1月20日所欠租金97,200.76元、小件丢失赔偿费372元，合计97,572.76元，并立即返还钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、接头10元/个标准计价赔偿的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对原告主张的自2021年1月21日起按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天计付后续租金（占用使用费）至租赁物退还之日或物资赔偿款清偿之日的诉讼请求有不当之处，本院主张自2021年1月21日起到本判决生效之日止，以钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个为基数，按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天的标准计付未返还租赁物的租金及使用费，判决生效后的使用费本院不予支持。关于原告主张的违约金，案涉租赁合同约定“逾期甲方向乙方按日加收千分之三的滞纳金”，该条约定的违约金过高，综合本案中被告履行合同义务情况、欠付款项数额、主观过错以及给原告带来的损失等因素综合考量，酌定被告向原告支付违约金9700元。关于原告请求被告张忠福、张文洪承担责任的诉请。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，根据该规定，对一人有限责任公司公司财产独立于股东财产的事实，实行举证责任倒置规则。本案中，2020年11月3日，被告航鼎建司的出资者由张文洪变更为张忠福，应由被告张忠福提供证据证明其个人财产与公司财产相独立，现张忠福未举示证据予以证明，故其应当对航鼎建司在本合同项下的债务承担连带责任。被告张文洪自2020年11月3日后，已不是航鼎建司的股东，不应承担本合同项下的债务承担连带责任。据此，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第十条之规定，判决如下：一、原告南川区恒大租赁站与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于2018年1月8日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2021年4月16日解除；二、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内给付原告南川区恒大租赁站截至2021年1月20日的租金97,200.76元、丢失赔偿费372元，合计97,572.76元；三、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内退还原告南川区恒大租赁站钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、接头10元/个标准计价赔偿，此损失由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决生效后十日内给付原告南川区恒大租赁站；四、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决生效后十日内给付原告南川区恒大租赁站自2021年1月21日起至本判决生效之日止，以钢管1500米、扣件6900套、顶托512套、接头2074个为基数，按照钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、接头0.015元/个/天的标准计算的未退还租赁物的租金（使用费）；五、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内给付原告南川区恒大租赁站违约金9700元；六、被告张忠福对被告重庆市航鼎建筑工程有限公司的以上（第二项、三项、四项、五项）债务承担连带清偿责任；七、驳回原告南川区恒大租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2251.46元，由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司负担，此款已由原告南川区恒大租赁站垫付，限重庆市航鼎建筑工程有限公司在本判决书生效之次日直接给付原告南川区恒大租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二一年五月十日法官助理 曾诗淇书 记 员 雷 凤