中华人民共和国上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初1542号原告：张某1，女，1949年4月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：葛佳渝，上海恒隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐皪珺，上海恒隆律师事务所律师。被告：张某2(ZHANGCHONGGUANG)，男，1945年6月11日出生，现住上海市虹口区。原告张某1与被告张某2分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人葛佳渝、徐皪珺，被告张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法继承被继承人钮醉琴位于上海市黄浦区马当路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称系争房屋)；2.诉讼费依法处理。事实和理由：被继承人钮醉琴与配偶张炳章共有一子一女，即本案原、被告，没有其他非婚生子女、养子女或继子女。钮醉琴于2020年9月29日死亡，其父母均先于其死亡，张炳章于1996年3月1日报死亡。系争房屋登记在钮醉琴与原告名下，共有情况为共同共有，考虑到该房屋原系使用权房屋，承租人系钮醉琴，购房时享受钮醉琴职级及原告工龄，现金缴纳部分全额由原告出资，故从出资比例角度考虑，原告认为该房屋钮醉琴占30％份额，原告占70％份额为宜。因房屋现有承租人的阻碍造成无法进行房屋价值评估，原告主张系争房屋中属于钮醉琴的份额由原、被告依法继承，现诉至法院，要求判如所请。被告张某2辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，系争房屋为钮醉琴与张炳章共同居住的公有房屋，张炳章于1996年病故，虽经钮醉琴和原告购买后转化成她们个人产权，但不能抹杀曾经是钮醉琴和张炳章共同原始权益这一事实，现张炳章既没有遗嘱也没有证据显示他生前将其名下的财产(权益)份额赠送给原告，所以系争房屋实际为钮醉琴和张炳章共有权益的延伸，应首先对夫妻共同财产进行分割；第二，无证据证明当初购买系争房屋的现金缴费部分全额由原告出资，钮醉琴生前多次告知被告，当初因年纪大行动不便，故委托原告去办理购房事宜，购买房屋的款项实际由钮醉琴大部分出资，所以原告认为该房屋钮醉琴占30％份额，原告占70％份额是没有任何道理的；第三，系争房屋目前无法进行价值评估，待本次诉讼判决后，被告将再次申请评估，对房屋进行分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了户籍资料、不动产登记簿、公有住房出售价格计算表和交款单。对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人钮醉琴与配偶张炳章共有两名子女，即本案原、被告。张炳章于1996年3月1日报死亡，钮醉琴于2020年9月30日报死亡，未留有遗嘱，钮醉琴的父母均先于其已经死亡。系争房屋权利人为钮醉琴和原告，产权证核准日期为2000年10月18日，所有权来源为房改售房。在《公有住房出售价格计算表》上记载，购房人钮醉琴，享受工龄人原告，工龄27年，家庭人口数2人，承租人钮醉琴，享受职级人钮醉琴，职级职工，出售年份1999年，成本价计面积34.67平方米，以职级计75平方米；成本价1,438元/平方米，工龄优惠27×15.30元/每年=413.1，优惠后出售单价343.23元/平方米(成本价减工龄优惠乘以增减率等)。2000年9月18日，《中国建设银行现金交款单回单》显示实付金额为10,399元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民依法享有财产继承权。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱按法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案系争房屋虽来源于被继承人钮醉琴原承租的公有住房，但根据购买房屋时的相关规定，职工家庭内有多人的，应协商确定购房人，现依据上海市房地产权证，系争房屋产权人登记在钮醉琴和原告二人名下，被告对于产证登记在二人名下亦予认可，故本院认定本案系争房屋的权利人为钮醉琴和原告。钮醉琴于2020年9月30日报死亡，其配偶张炳章已先于其死亡，故系争房屋中属于钮醉琴的份额系其个人财产，被告关于系争房屋为钮醉琴和张炳章共有权益延伸的辩称，本院不予采信。原告主张在购买系争房屋时享受了其工龄，且现金缴纳部分全额由其出资，故其认为系争房屋其占70％份额，钮醉琴占30％份额，对此，本院认为，钮醉琴和原告在购买系争房屋时同时使用了钮醉琴的职级和原告的工龄，工龄优惠主要体现在优惠后的房屋单价上，但现仅凭现金交款单无法看出由原告全额出资，因系争房屋登记为钮醉琴和原告共有，在共同共有人对共有财产没有约定的情况下，应均等享有所有权，故钮醉琴和原告各享有二分之一份额。钮醉琴去世后，因未留有遗嘱，故系争房屋中属于钮醉琴的份额由其第一顺序继承人即原、被告依法继承。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条第一款规定，判决如下：登记在张某1、被继承人钮醉琴名下的上海市黄浦区马当路XXX弄XXX号XXX室房屋钮醉琴持有的二分之一份额由原告张某1和被告张某2继承，继承后原告张某1享有房屋的四分之三产权份额，被告张某2享有房屋的四分之一产权份额，原、被告应于判决生效之日起三十日内相互配合办理上述房屋产权变更登记手续。案件受理费38,800元(原告已预缴)，因本案适用简易程序，减半收取计19,400元，由原告张某1负担14,550元，被告张某2负担4,850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 胡古月二〇二一年五月十二日法官助理 刘佩璇书 记 员 陆俊安附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。