文书内容贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2021)黔2601民初2259号原告：李少炜，男，1982年12月13日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被告：黄春花，女，1964年4月29日出生，侗族，住贵州省岑巩县。被告：戚元江，男，1962年8月14日出生，侗族，住贵州省岑巩县。原告李少炜诉被告黄春花、戚元江民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月9日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月2日公开开庭进行了审理。原告李少炜及其委托诉讼代理人龙建、吴必芳到庭参加了诉讼。被告黄春花、戚元江经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李少炜向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款60万元及2020年12月23日至2021年1月22日利息18000元和2021年1月23日至2021年2月2日利息6600元，以及住宅类不动产登记费80元；2.判令被告支付每月利息18000元从2021年2月2日至被告还清所有款项为止；3.判令被告支付原告的文书书写费、打印费、交通费共计3000元；4.判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；5.判令被告承担本案的全部诉讼费、申请执行、拍卖、变卖、冻结以及抵押登记等费用。事实与理由:2020年6月23日，经朋友介绍，被告从原告处借走60万元，用作资金周转，并与原告签订个人抵押借款合同。合同约定月利息为3%，每月22日支付利息，违约金18万元。被告和原告就抵押物办理了不动产登记证明，证号为黔（2020）凯里市不动产证明第0013686号，抵押物坐落于凯里经济开发区。被告收到借款之后给原告写了收条，收条由第二被告书写，第一被告签字并盖手印。被告于2020年9月支付利息的时候就逾期过一次，之后几乎每个月都不按时支付利息。原告现在多次联系被告催收利息，但被告一直没有支付。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告黄春花、戚元江未答辩，也未提交证据材料。根据当事人所举证据及陈述，本院经审理认定事实如下：2020年6月23日，原告李少炜（甲方、抵押权人、出借人）与被告黄春花（乙方、抵押人、借款人）签订一份《抵押借款合同》，主要内容为：乙方向甲方借款60万元，借款用途为资金周转，利率为月息3%，期限为2020年6月23日至2021年6月22日；利息按月结，每月22日支付当月利息；乙方违反本合同中的任何条款、其他可能影响归还甲方借款本息的行为等情形之一的，甲方有权宣布合同项下借款提前到期，要求借款人清偿部分或全部借款本息；本合同相关费用由乙方负责（包括抵押登记、公证等）；抵押物坐落于凯里经济开发区，共有宗地面积606平方米，房屋建筑面积335.75平方米，不动产权证证号为黔（2020）凯里市不动产权第××号。乙方同意用该抵押物为借款合同下借款作担保，抵押担保范围含借款本息、滞纳金及实现债权的其他费用。抵押期限为登记之日止主债务履行完毕止。2020年6月24日，凯里市不动产登记局制作黔（2020）凯里市不动产证明第0013686号《不动产登记证明》，对涉案抵押借款合同约定的抵押物进行抵押登记，原告为此支付登记费80元。2020年6月23日，李少炜向黄春花转账20万元；2020年6月30日，李少炜向黄春花转账20万元；2020年7月1日，李少炜向黄春花转账20万元；三次转账共计60万元。2021年3月9日，原告以被告未依约支付利息为由，向本院提起诉讼。庭审时，因被告黄春花、戚元江未到庭参加诉讼，故本院未能主持双方当事人进行调解。庭审中，原告称被告支付了2020年12月23日之前的利息（6个月利息），之后就没有支付利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，根据原告所举证据及陈述，可以认定被告黄春花向原告借款60万元的事实。原告李少炜与被告黄春花在《抵押借款合同》中约定乙方违反本合同中的任何条款、其他可能影响归还甲方借款本息的行为等情形之一的，甲方有权宣布合同项下借款提前到期，要求借款人清偿部分或全部借款本息。因此，原告以被告未按期支付利息为据，主张被告黄春花提前偿还借款本息于约于法有据。关于被告戚元江应否承担责任的问题，戚元江并非涉案《抵押借款合同》的当事人，且该借款合同只约定借款用途为资金周转，原告未举证证明涉案借款系被告黄春花用于其与戚元江婚姻关系存续期间的家庭日常生活需要或者共同生产经营。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”及第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”之规定，本案中，原告主张戚元江承担责任证据不足，本院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”。该司法解释第二十五条还规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过)第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持”。根据前述司法解释的规定，本院对原告主张的利息作如下表分析：            交付时间              交付金额              截止2020年8月19日被告已支付利息按年利率36%计算              2020年8月20日至2020年12月22日60万元借款125天的利息按15.4%年利率计算为：31644元              2020年12月23日起至借款还清的利息按15.4%年利率计算，但应扣除被告已付利息44992 元（1.8万元×6个月-63008元）                  2020年6月23日              20万元              58天利息为：11441元                                                     2020年6月30日              20万元              51天利息为：10060元                                              2020年7月1日              20万元              50天利息为：9863元                                                                          小计：31364元                                                                          共计：63008元（31364元+31644元）                    如上表分析，本院依法支持被告黄春花偿还原告借款本金60万元及利息（利息以年利率15.4%从2020年12月23日起计算至借款偿清之日止，利息总和应扣除被告黄春花已多支付的利息44992元）。原告主张被告黄春花支付不动产登记费80元，于约有据，本院予以支持。原告主张被告黄春花支付文书书写费、打印费、交通费共计3000元于法无据，本院不予支持。原告主张对涉案抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿于约于法有据，本院予以支持。被告黄春花、戚元江经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过)第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告黄春花在本判决生效之日起三十日内偿还原告李少炜借款本金60万元及利息（利息以年利率15.4%从2020年12月23日起计算至借款偿清之日止，利息总和应扣除被告黄春花已多支付的利息44992元）；二、被告黄春花在本判决生效之日起三十日内支付原告李少炜不动产登记费80元；三、原告李少炜对登记在被告黄春花名下的位于凯里经济开发区的房屋（不动产权证书号：黔2020凯里市不动产权第0006644号）在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告李少炜的其余诉讼请求。若义务人未按照判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5038元，由被告黄春花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  王金贵二〇二一年五月三十日书记员  文生燕