河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1303民初3134号原告：中国建设银行股份有限公司南阳分行，住所地为南阳市新华路**，统一社会信用代码91411300615300325X。负责人：张政权，任行长职务。委托诉讼代理人：张恰、常征，河南吾衡律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：孟兆俊，女，汉族，1969年7月21日出生，住河南省南阳市宛城区。被告：曲卫，男，汉族，1967年10月3日出生，住河南省南阳市宛城区。被告：张玉梅，女，汉族，1963年1月11日出生，住河南省南阳市宛城区。被告：李新科，男，汉族，1963年11月8日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告中国建设银行股份有限公司南阳分行（以下称建设银行南阳分行）与被告孟兆俊、曲卫、张玉梅、李新科金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行南阳分行的委托诉讼代理人张恰到庭参加诉讼，被告孟兆俊、张玉梅、李新科、曲卫经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行南阳分行向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令由被告孟兆俊、曲卫向原告偿还借款本金1599999.79元，并支付截止2021年1月13日所欠利息58960.42元及罚息27815.65元，合计1686775.86元，并继续承担自2021年1月14日至全部本息结清之日利息及罚息；2、依法判令由被告孟兆俊、曲卫以其抵押的位于南阳市××区××路××市场××室、103室房产和被告张玉梅、李新科以其抵押的位于南阳市××区××路××市场××室、××室房产对上诉借款本息承担清偿责任，原告对该抵押房产具有优先受偿权；3、依法判令由四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年11月9日，被告孟兆俊、曲卫因生意周转需要与原告签订《中国建设银行个人助业借款合同》一份，合同约定：原告向二被告提供185万元的循环使用借款，期限为2018年11月9日到2020年11月9日，按约定利率支付利息及罚息。同日，原告又与被告孟兆俊、张玉梅、李新科、曲卫签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定：被告孟兆俊、曲卫以其位于南阳市××区××路××市场××室、103室房产和被告张玉梅、李新科以其位于南阳市××区××路××市场××室、××室房产作为抵押为被告孟兆俊、曲卫贷款提供抵押担保，并于同日办理抵押登记。2019年12月5日被告孟兆俊填写借款支用单申请借款160万元整，借期10个月（自2019年12月5日至2020年12月5日）。同日，原告将该160万元的借款转到被告指定的银行账户。该借款现已到期，被告未按照合同预定按期偿还。被告孟兆俊、曲卫、张玉梅、李新科未提交答辩状及相关证据。本院认定以下事实：2018年10月24日，被告孟兆俊填写《中国建设银行个人助业贷款申请表》，申请借款1850000元，借款期限为24个月，借款用途为流资周转。被告曲卫作为配偶签字确认其同意借款人申请贷款，被告孟兆俊、曲卫、张玉梅、李新科作为抵押人在该申请表上签字确认。2018年11月9日，被告孟兆俊、曲卫（借款人、甲方）与原告建设银行南阳分行（贷款人、乙方）签订《中国建设银行个人助业借款合同》（合同编号为20184714644），约定：对于甲方未按时还清的任一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；乙方向甲方提供循环支用的借款额度为1850000元，借款额度有效期间自2018年11月9日至2020年11月9日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；本合同项下的担保方式为最高额抵押。同日，原告建设银行南阳分行（乙方、抵押权人）与被告孟兆俊、张玉梅、李新科、曲卫（甲方、抵押人）签订《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号为20184714644），约定甲方以本合同“抵押财产清单”所列财产设定最高额抵押；本最高额抵押的债权确定时间为主合同约定的借款额度有效时间；被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间超出债权确定时间的，仍然属于本最高额抵押的担保范围；未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于放弃、出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为3917700元；抵押财产清单为位于卧龙区百里奚路光彩大市场31幢102室（宛市房权证字第**、宛市房房权证字第**）103室房产（宛市房权房权证字第**、房权证房权证字第**）卧龙区百里奚路光彩大市场58幢104室（宛市房权证字房权证字第**、证字第房权证字第**）（宛市房权证字第×房权证字第**、第××房权证字第**）设银行南阳分行与被告孟兆俊、张玉梅、李新科、曲卫就上述房产办理了抵押登记。2019年12月5日，被告孟兆俊与原告建设银行南阳分行签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定：孟兆俊申请支用借款金额为160000元，借期10个月；建设银行南阳分行同意借款人申请借款1600000元，期限10个月，即2019年12月5日至2020年10月5日，约定的借款期限起始日与贷款人首次将款项划入账户之日不一致的，借款期限起始日以起息日为准，到期日相应顺延，借款用途为流资周转；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%，贷款约定的还款日为月末前十日，还款法为按期还息，任意还本。同日，原告建设银行南阳分行依约向被告孟兆俊指定账户发放贷款1600000元。后被告孟兆俊未按约定还款。截止2021年5月10日，本案借款尚欠本金1480099.79元、利息58960.42元、罚息63742.16元，合计1602802.37元。上述事实，有当事人陈述、书证等予以证实，当事人所举证据在庭审中已经进行了出示或宣读，并记录在卷。本院认为，原告建设银行南阳分行与被告孟兆俊、曲卫、张玉梅、李新科签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法、有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告孟兆俊、曲卫应依约履行还款义务，不按约定还款属违约行为，应承担违约责任。因被告孟兆俊、曲卫未按约定还款，构成违约，原告建设银行南阳分行请求孟兆俊、曲卫清偿全部借款本息及相关费用（截止2021年5月10日，所欠本金1480099.79元、利息58960.42元、罚息63742.16元，合计1602802.37元，并继续承担自2021年5月11日起至全部本息结清之日的利息及罚息）的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告孟兆俊、曲卫以其所有的位于南阳市××区××路××市场××室（宛市房权证字第**房权证字第**、×号）房权证字第**）市房权证字第**、宛房权证字第**、）为借房权证字第**）告张玉梅、李新科以其所有的位于南阳市××区××路××市场××室（宛市房房权证字第**、市房房权证字第**、105房权证字第**）字第××号、宛市房权证房权证字第**、提供抵房权证字第**）押登记，原告建设银行南阳分行请求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十一条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告孟兆俊、曲卫向原告中国建设银行股份有限公司南阳分行偿还借款本金1480099.79元及截止2021年5月10日所欠利息58960.42元、罚息63742.16元，合计1602802.37元，并继续自2021年5月11日起按合同约定利率支付利息、罚息至款实际付清之日止；二、原告中国建设银行股份有限公司南阳分行对被告孟兆俊、曲卫提供的抵押财产即位于南阳市卧龙区百里奚路光彩大市场31幢102室（宛市房权房权证字第**、房权证字第房权证字第**、房产（房权证字第**）号、宛市房权证字第××房权证字第**、李新科房权证字第**）于南阳市卧龙区百里奚路光彩大市场58幢104室（宛市房权证房权证字第××号、宛市房权证字第**证字第**、市房权房权证字第**）房权证字房权证字第**权证字第**、iv>房权证字第**）2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、驳回原告中国建设银行股份有限公司南阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9990.49元（已减半），由被告孟兆俊、曲卫、张玉梅、李新科负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  张丰景二〇二一年五月二十四日书记员  何其琛