山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0112民初2284号 原告：闫爱英，女，1972年7月7日出生，汉族，暂住济南市历城区，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：赵辉、韩博，均系山东康桥律师事务所律师。 被告：王某，男，1968年3月11日出生，汉族，现住济南市历城区，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：赵秀芳（系王某之妻），住济南市历城区。 被告：王某1，女，2011年7月19日生，汉族，现住济南市历城区，户籍地济南市历城区。 法定代理人：王某（系王某1之父），身份信息同上。 原告闫爱英与被告王某、王某1共有纠纷一案，本院于2021年3月2日立案，依法适用简易程序，于2021年4月21日公开开庭进行了审理。原告闫爱英及其委托诉讼代理人赵辉、韩博、被告王某及其委托诉讼代理人赵秀芳、被告王某1的法定代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 闫爱英向本院提出诉讼请求：1、对家庭拆迁安置房分割，确认坐落于济南市历城区的济南新东站片区安置一区1702的房屋(房屋价值暂定45万元)及附属储藏室2-234归闫爱英居住使用并享有其权益，对该房屋超出47平米的部分，由闫爱英对王某、王某1货币补偿，待产权确定后，该房屋及附属储藏室由闫爱英所有；2、依法分割《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补偿协议》所涉的拆迁权益(其中，闫爱英应分得的房屋补偿费、地上附着物补偿费、房屋拆迁奖励费、过渡费、搬家费共计67116.7元，由王某支付给闫爱英)；3、依法确认人均30平米的生活保障用房收益的权益由闫爱英享有；4、本案诉讼费用由王某、王某1承担。事实和理由：闫爱英与王某原系夫妻，2016年因感情不和经贵院调解离婚，王某1系闫爱英与王某婚生女，三人户籍均在王舍人街道陈家张马西村。2016年6月，闫爱英与王某所有的王舍人街道陈西村房屋被依法拆迁，王某作为家庭户代表与历城区王舍人街道济南新东站片区建设工程指挥部签订了《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补偿协议》，根据协议：1、此次拆迁安置房屋建筑面积按照家庭安置人口3人计算，人均安置面积为47平方米，共计141平方，闫爱英应享有47平米的安置房权益；2、此次拆迁依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》规定，生活保障用房按人均建筑面积30平米予以保障，产权归集体经济组织，其收益用于保障原村民的未来生产生活，闫爱英应享有30平米的生活保障用房收益的权益；3、此次拆迁的房屋补偿费为66376元、地上物补偿费为17160.4元，拆迁奖励费、过渡费、搬家费按约定标准支付，闫爱英应分得67116.7元，该款项已由王某领取占有。综上，闫爱英作为被拆迁补偿对象，理应享有该房屋的拆迁权益，王某领取占有闫爱英费用不予支付的行为，也侵害了闫爱英权利，为此诉至法院。 王某辩称，闫爱英第三项诉讼请求的事实不存在，30平方米的保障房是归集体所有，与闫爱英无关。对闫爱英诉讼请求第二项，房屋拆迁前是王某个人婚前财产，是王某自建房，因此地上附着物补偿费及地上建筑物等是对王某的个人补偿，闫爱英无理由分得。发放拆迁奖励费、搬家费、过渡费时闫爱英、王某并没有离婚，且双方当时均无业，该款项已共同消费。对闫爱英诉讼请求第一项，根据《中华人民共和国宪法》第十三条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款及新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收房屋后应对房屋所有人进行补偿，没有规定需要对房屋所有人的其他家庭成员给予补偿。根据同等利益、同等保护的基本法理和物权追及力这种补偿的价值形成，无论是货币补偿还是产权调换房，都应当属于被拆迁房屋的所有人享有。根据《新东站张马片区居民安置房户型选择登记表》，被安置人可自行选择户型，选择好后由备案制房屋产权所有人签字，签字后不得变更，上面有王某的签字，是王某的私有财产，他人无权占有分割。签订的《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补充协议》中明确指明了需拆除王舍人街道陈西村宅基地使用权人王某所属房屋及地上附着物，这证明都是王某的私有财产，闫爱英无权分割。 王某1的答辩意见同上。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院审查确定的证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下： 闫爱英与王某原系夫妻，双方因感情不和于2016年下半年分居生活，于2016年12月15日经本院调解离婚，婚生女王某1随王某一起居住生活。因闫爱英与王某所在的陈家张马西村拆迁，2016年6月28日，王某（乙方）作为家庭户代表与历城区王舍人街道济南新东站片区建设工程指挥部（甲方）签订了《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补偿协议》，协议载明：人均安置面积47平方米，乙方家庭符合房屋安置的人口为3人，选择的户型60平方米、81平方米房屋各一套，房屋建筑面积共141平方米。需拆除乙方合法房屋建筑面积202.97平方米，按照乙方家庭安置人口数计算，人均超出40平方米的房屋建筑面积为82.97平方米。房屋补偿费为66376元，乙方家庭地上物补偿费为17160.4元。拆除期限为40天，2016年5月20日至2016年6月30日为拆迁准备时间，正式拆迁时间为30天，在7月1日至7月10日内完成拆迁的给予100元/平方米奖励，在7月11日至7月20日内完成拆迁的给予50元/平方米奖励，在7月21日至7月30日内完成拆迁的给予20元/平方米奖励，逾期不予奖励。乙方家庭完成拆迁的，经验收合格后，由甲方一次性支付给乙方家庭每人400元的搬家费，每人每月600元的过渡费，过渡费先期发放24个月。同日，王某签订《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补偿审核验收单》，确认王某家庭安置人口三人，共计获得房屋补偿费66376元、地上物补偿费17160.4元、房屋拆迁奖励费20297元、过渡费43200元、搬家费2400元，合计149433.4元。王某选择的60平方米、81平方米安置楼房分别位于济南新东站片区安置一区，已通过竣工验收并分配到王某手中，王某与王某1占有使用81平方米的房屋，60平方米的房屋现空置。安置补偿审核验收单中载明的款项，除房屋拆迁奖励费外已发放到王某的银行卡中。在庭审中，闫爱英与王某均认可涉案60平方米房屋即1702室房屋及储藏室的价值为45万元（每平方米7500元）。闫爱英于发放过渡费两个月后，另行租房与王某分居。 对双方有争议的房屋所有权问题，本院对有争议的证据和事实，认定如下：闫爱英诉称拆迁房屋中有婚后共同加盖的房屋，但未提供证据证实。王某申请证人王如玉、王如琴出庭作证。王如玉证实，被拆迁房屋系王某的父亲王其彬所建，结婚时房屋已经盖好，婚后没有再重建。人均30平方米的生活保障权益房没有交付。王如琴证实，被拆迁房屋由王某及其父亲王其彬所建，院子里建了五六间房屋，王某婚前已盖好，婚后房屋内外几乎无变化。王某与闫爱英离婚时，闫爱英称财产和孩子都不要了。因闫爱英认可王某婚前已建好房屋，但不能证实婚后双方共同建造了房屋，且王如玉、王如琴亦均当庭证实涉案房屋系王某婚前已经建好，婚后未增建房屋，故应认定涉案房屋系王某的个人财产。 本院认为，王某、闫爱英、王某1均为陈家张马西村村集体经济组织成员，王某作为户主代表闫爱英、王某1与历城区王舍人街道济南新东站片区建设工程指挥部签订《新东站张马片区住宅拆迁房屋安置补偿协议》，按照家庭人口三人进行拆迁安置。拆迁安置所得的房屋及拆迁补偿款项中的过渡费、搬家费系王某、闫爱英、王某1共有。闫爱英作为共有人，对共有的房屋享有居住使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条的规定，共有人对共有财产的分割没有约定的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”闫爱英与王某已于2016年12月15日离婚，婚生女王某1随王某一起居住生活，闫爱英与王某、王某1共有房屋的基础已经丧失，王某、王某1占有使用81平方米的房屋，而闫爱英在济南没有住房，拆迁分得的60平方米房屋及储藏室现空置，可由闫爱英占有使用并享有权益，对闫爱英超出47平方米的部分由闫爱英对王某、王某1进行货币补偿，庭审中，双方均认可每平方米7500元，另闫爱英分得房屋中有40平方米系以王某个人房屋面积折抵，应予退还折价，即闫爱英应当补偿王某、王某1房屋补偿款129500元（13平方米×7500元+40平方米×800元）。闫爱英主张其应分得房屋补偿费、地上附着物补偿费、房屋拆迁奖励费、过渡费、搬家费共计67116.7元。因拆迁房屋系王某个人财产，拆迁房屋所得的补偿款、地上附着物补偿费、房屋拆迁奖励费均应归王某个人所有，对闫爱英该部分主张，本院不予支持。闫爱英应分得房屋拆迁过程中按人所得的过渡费、搬家费，但闫爱英发放过渡费两个月后与王某分居，应当扣除两个月的过渡费，即过渡费13200元（600元×22个月）、搬家费800元（2400元/3人）。闫爱英请求确认人均30平米的生活保障用房收益的权益由其享有，因生活保障收益尚未实际发放，闫爱英可待发放后另行主张。王某、王某1辩称拆迁安置的房屋系由王某自建的老宅置换，拆迁权益与闫爱英无关。根据王某签订的拆迁安置协议，本次安置的房屋和款项系按照家庭人口人均发放，不能以被拆迁房屋的所有人系王某为由否认闫爱英应享有的拆迁安置后的居住权。王某辩称拆迁所得款项在王某与闫爱英共同生活期间已由双方共同使用，双方开始分居时闫爱英带走了8万多元的拆迁补偿款，但未提供证据证明自己的主张，结合闫爱英与王某的分居时间，王某的上述答辩意见，本院不予认可。依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十八条、第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、位于济南新东站片区安置一区1702房屋及附属储藏室2-234由闫爱英居住使用并享有权益； 二、闫爱英于本判决生效之日起十日内向王某、王某1支付房屋补偿款项129500元； 三、王某于本判决生效之日起十日内向闫爱英支付过渡费13200元、搬家费800元； 四、驳回闫爱英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4486元，由闫爱英负担987元，由王某负担3500元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 孙志光 二〇二一年五月十日 法官助理 张丽萍 书 记 员 王文倩