文书内容江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏11执复40号复议申请人：常州市金坛伟业农机配件有限公司，住所地常州市金坛经济开发区。法定代表人：王小平。申请执行人：许一鸣，男，1988年5月1日出生，汉族，住常州市金坛区。被执行人:王锁方，男，1963年3月23日出生，汉族，住丹阳市。被执行人：刘美琴，女，1963年8月9日出生，汉族，住丹阳市。被执行人：江苏奥丹机械有限公司，住所地丹阳市。法定代表人：王锁方，该公司经理。被执行人：江苏永泰稀土电机有限公司，住所地常州市金坛区。法定代表人：姜腊庆，该公司经理。被执行人：江苏合力科技有限公司，住所地丹阳市。法定代表人：姜培林，该公司经理。复议申请人常州市金坛伟业农机配件有限公司不服江苏省丹阳市人民法院（2021）苏1181执异18号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。丹阳市人民法院经审查查明，2016年6月17日该院对原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏奥丹机械有限公司、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏合力科技有限公司、王锁方、刘美琴金融借款合同纠纷一案，作出（2016）苏1181民初1109号民事判决：一、被告江苏奥丹机械有限公司应于本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金1290万元，截止2015年11月20日的未付利息220113.59元，并按合同约定给付2015年11月21日至借款还清之日止的利息（以未归还借款本金为基数，以合同约定逾期利率计息），承担律师费91840元；二、被告江苏永泰稀土电机有限公司就案涉债务在1672万元的范围内（含律师费、案件受理费及保全费）承担连带清偿责任，原告就抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，担保人在承担连带清偿责任后，有权向债务人追偿；三、被告江苏合力科技有限公司在1300万元的范围内（含律师费、案件受理费及保全费）就案涉债务承担连带清偿责任，担保人在承担连带清偿责任后，有权向债务人追偿；四、被告王锁方、刘美琴对上述借款本息、律师费承担连带清偿责任，担保人在承担连带清偿责任后，有权向债务人追偿；五、驳回原告其他诉讼请求。根据中国工商银行股份有限公司丹阳支行的申请，该院于2016年8月1日立案强制执行，案号为（2016）苏1181执3539号。后该院裁定终结该院(2016)苏1181民初1109号民事判决的本次执行程序。2018年5月28日该院作出（2018）苏1181执异102号执行裁定，将该院（2016）苏1181执3539号案件的申请执行人变更为江苏资产管理有限公司。2019年1月2日江苏资产管理有限公司就本案向该院申请强制执行，该院立案恢复执行，案号为（2019）苏1181执恢1号。2019年3月18日该院作出（2019）苏1181执恢1号之一执行裁定：拍卖被执行人江苏永泰稀土电机有限公司名下位于金坛经济开发区河头集镇××号的房产（房产证号：金坛市房权证村镇字第××号、金坛市房权证村镇字第××号、ＣＺ××20号）、土地﹝使用权证号：坛国用（2011）第3373号、坛国用（2007）第4119号﹞及上述土地上的无证房屋及附属设施。2019年3月26日该院张贴了异议告知书及限期申报权利瑕疵告知书，告知该院已裁定拍卖涉案不动产并责令上述不动产的实际使用人于公告公布之日起十五日内申报权利瑕疵。2020年8月28日该院作出（2020）苏1181执异183号执行裁定，变更许一鸣为本案申请执行人。2020年9月10日该院委托淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被执行人江苏永泰稀土电机有限公司名下位于金坛经济开发区河头集镇××号的房地产【房屋所有权证号：金坛市房权证村镇字第××号、金坛市房权证村镇字第××号、ＣＺ××20号，土地使用权证号：坛国用（2011）第3373号】及相应无证房屋、附属设施、主要绿植。2020年9月11日买受人江苏金坛国发国际投资发展有限公司（统一社会信用代码913204135668475854）以26373075元的最高价竞得上述标的物，并已足额缴纳款项。2020年9月25日该院作出（2019）苏1181执恢1号执行裁定：一、解除被执行人江苏永泰稀土电机有限公司名下位于金坛经济开发区河头集镇××号的房地产【房屋所有权证号：金坛市房权证村镇字第××号、金坛市房权证村镇字第××号、ＣＺ××20号，土地使用权证号：坛国用（2011）第3373号】上的全部查封及抵押；二、被执行人江苏永泰稀土电机有限公司名下位于金坛经济开发区河头集镇××号的房地产【房屋所有权证号：金坛市房权证村镇字第××号、金坛市房权证村镇字第××号、ＣＺ××20号，土地使用权证号：坛国用（2011）第3373号】及相应无证房屋、附属设施、主要绿植的所有权归江苏金坛国发国际投资发展有限公司（统一社会信用代码913204135668475854）；三、买受人江苏金坛国发国际投资发展有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关权属变更登记手续。2020年9月29日买受人江苏金坛国发国际投资发展有限公司签收了该成交裁定。2020年10月12日该院张贴了清场公告，告知了拒不腾空的法律后果。2020年11月23日该院张贴断水断电通知，并于2020年12月7日实际断水断电。常州市金坛伟业农机配件有限公司向该院提出异议称，其与被执行人江苏永泰稀土电机有限公司于2018年3月1日签订房屋租赁合同，约定被执行人江苏永泰稀土电机有限公司将其坐落于常州市金坛经济开发区河头集镇兴隆路1号总装车间出租给其使用。2020年12月7日该院在执行该院（2019）苏1181执恢1号案件过程中，查封了其的财产（包括但不限于厂房和设备），并停水停电，致其无法正常经营生产，另异议人自行建造和改造的部分设施无法搬迁。其需要重新寻找新的厂房并整体搬迁后才能重新投产，该期间也会给其造成损失。综上，请求该院责令被执行人江苏永泰稀土电机有限公司立即支付异议人停业损失和搬迁损失补偿费共计35万元。另查明，2019年3月26日该院张贴了异议告知书及限期申报权利瑕疵告知书，告知该院已裁定拍卖涉案不动产并责令上述不动产的实际使用人于公告公布之日起十五日内申报权利瑕疵。异议人并未向该院申报权利瑕疵。丹阳市人民法院认为，执行行为异议，是指当事人、利害关系人认为人民法院的执行行为违反法律规定，向执行法院提出的书面异议。本案中，异议人所提出的要求被执行人江苏永泰稀土电机有限公司立即支付停业损失和搬迁损失这一异议请求并非针对该院的执行行为，其异议请求并不属于本案执行异议应当审查的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，该院裁定：驳回异议人常州市金坛伟业农机配件有限公司的异议申请。复议申请人常州市金坛伟业农机配件有限公司向本院申请复议称，对于复议申请人的拿不走的东西，即改造的卫生间、翻新的彩钢瓦、总装车间两侧的钢结构房、机械地角浇筑，复议申请人无法搬迁，且搬迁安装需要巨大的人力、物力，原审法院对此应酌情处理。本院认为，本案的争议焦点为常州市金坛伟业农机配件有限公司向原审法院提出的异议，是否符合执行异议的受理条件。本案异议人常州市金坛伟业农机配件有限公司向原审法院提出异议，请求该院责令被执行人江苏永泰稀土电机有限公司立即支付异议人停业损失和搬迁损失补偿费共计35万元，异议人的该异议既非对该案的执行行为提出异议，请求该院纠正违法执行行为，也非对该案的执行标的提出异议，主张实体权利，请求该院排除对执行标的执行，故异议人该异议并非执行异议，不属于执行异议的审查处理范围，不符合执行异议的受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定执行异议“不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”，故原审异议裁定依照该司法解释的规定，裁定驳回异议人的异议申请，并无不当。本案依法应驳回复议申请人常州市金坛伟业农机配件有限公司的复议申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人常州市金坛伟业农机配件有限公司的复议申请，维持江苏省丹阳市人民法院（2021）苏1181执异18号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 于  竞审判员 章 晓 东审判员 司马仲华二〇二一年五月十二日书记员 覃 嘉 茜