文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初8146号原告：王小丹，女，1985年6月2日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：曾建龙，湖南天地人律师事务所律师。被告：谷穗，女，1988年6月14日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：汤启明，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖美，广东华商律师事务所律师。第三人：尹明，男，1985年10月17日出生，汉族，住湖南省邵东县。原告王小丹与被告谷穗及第三人尹明执行异议之诉一案，本院于2020年8月13日受理后，依法适用普通程序，于2021年5月14日公开开庭进行了审理。原告王小丹的委托诉讼代理人曾建龙、被告谷穗的委托诉讼代理人肖美、第三人尹明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王小丹向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于昆明市呈贡区××公寓楼7楼3单元602号（不动产权第2××2不动产）房屋的所有权全部归原告王小丹所有；2.请求将不动产权第2××2不动产由第三人更名过户至原告名下；3.请求立即停止对昆明市呈贡新区雨花片区书院大道7栋3单元602号（权证号：2×**）的房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；4.请求判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年5月10日，长沙市天心区人民法院对谷穗与尹明民间借贷纠纷一案作出（2019）湘0103民初2442号民事判决书，判决由尹明于判决发生法律效力之日起十日内偿还谷穗借款本金195400元及利息。尹明不服上诉至长沙市中级人民法院，2019年10月21日长沙市中级人民法院作出（2019）湘01民终9575号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述判决书生效后，谷穗向贵院申请强制执行。2020年1月3日贵院作出（2020）湘0103执19号《执行裁定书》。2020年3月9日贵院委托昆明市五华区人民法院送达《协助执行通知书》，对被执行人尹明名下位于昆明市呈贡区××公寓楼7楼3单元602号（权证号：2×**）的房屋进行查封。原告对该查封措施提出执行异议，贵院于2020年5月28日作出（2020）湘0103执异49号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求，原告不服，特提起诉讼。谷穗与尹明民间借贷纠纷强制执行一案中，谷穗申请执行的昆明市呈贡区不动产权第2××2号房屋的所有权人并非尹明，该房屋的真实所有权人为王小丹。王小丹与尹明曾是夫妻关系，双方于2016年4月18日办理离婚手续，根据双方的《离婚协议书》约定，位于昆明市呈贡区××公寓楼******（不动产权第2××**）房屋登记所有权人为尹明，婚姻关系解除后，双方一致同意该不动产的所有权人为王小丹，房贷一直由王小丹偿还，尹明协助办理相关变更和过户手续。婚姻关系解除后，尹明由于在深圳工作，一直以各种理由未办理变更手续。尹明与谷穗民间借贷关系发生的时间为2018年6月，此时距离尹明与王小丹解除婚姻关系已经长达两年之久，尹明与他人之间的借贷关系与王小丹没有任何法律关系，王小丹没有替尹明偿还债务的义务。综上，由于尹明个人原因导致案涉不动产未能办理转让登记，贵院对王小丹的财产进行强制执行显示公平。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。被告谷穗辩称：1.被答辩人诉请第一二项涉及确权之诉，本案是执行异议之诉，被答辩人该两项诉求应另案处理；2.《离婚协议》是被答辩人与第三人尹明之间的内部约定，所约定的内容能否对抗不知情的善意第三人，应以处分的权利内容是否符合法律规定的权利变更模式为准；3.被答辩人与第三人尹明签订的《离婚协议》显示第三人尹明将绝大部分财产均分割给被答辩人，并负担绝大部分债务，同时还负担婚生子所有的日常费用，显然在夫妻财产分割时二人的权利义务不对等；4.被答辩人在有条件起诉要求办理房屋过户登记手续的情况下，多年内始终未主张办理，怠于行使因《离婚协议》取得的请求权，致使案涉房屋因不符合登记要件不能认定为被答辩人个人财产；5.被答辩人代理人当庭陈述，《离婚协议》中需要第三人尹明配合办理过户手续的其他房产已经办理过户手续，但案涉房产至今仍未办理变更登记，表明被答辩人对案涉房产未办理变更登记手续存在一定的过错；6.答辩人作为善意第三人，对第三人享有合法债权并取得生效判决，涉案房产被查封是基于执行法院依法采取的执行措施，因此答辩人不存在任何过错，不应该承担本案的诉讼费用。综上，请求判决驳回被答辩人的全部诉请。第三人尹明述称：1.离婚协议已注明案涉房屋归原告所有；2.离婚协议签订后，第三人没去看过案涉房屋，也没有偿还按揭贷款；3.案涉房屋拖延办理过户是因为房屋贷款当时未还清。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：王小丹与尹明原系夫妻关系。2016年4月18日，王小丹与尹明在昆明市官渡区民政局办理离婚登记，离婚协议书约定：云南呈贡新区雨花片区书香大地7栋3单元602号房69.34住房一套，为按揭贷款，登记买受人为尹明，该房产归王小丹所有，其按揭贷款自离婚之日起由王小丹还款，相关还款手续办理完毕后，尹明协助王小丹办理过户。王小丹、尹明离婚后，案涉房产按揭贷款一直由王小丹偿还。2019年6月25日，尹明因涉嫌非法吸收公众存款罪被刑事拘留，7月31日被逮捕。2020年4月7日，案涉房产按揭贷款才偿还结清，故尹明一直未配合王小丹办理房屋过户手续。另查明，2019年3月，谷穗因与尹明民间借贷纠纷一案诉至本院，2019年5月10日，本院作出（2019）湘0103民初2442号民事判决书，确认2018年6月开始尹明向谷穗借款，2018年9月双方签订借款协议确认借款本金及利息，遂判决：一、由被告尹明于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告谷穗借款本金195400元及利息（以本金290000元为基数，自2018年8月22日至2018年12月22日按照年利率12%计算）；二、由被告尹明向原告谷穗偿付逾期利息（以本金290000元为基数，按年利率24%从2018年12月23日起计算至2018年12月31日止；以本金195400元为基数，按年利率24%从2019年1月1日起计算至借款实际偿还完毕之日止）。尹明对该判决不服，上诉至长沙市中级人民法院，2019年10月21日，长沙市中级人民法院作出（2019）湘01民终9575号民事判决书，驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，尹明未按时履行相应义务，谷穗向本院申请强制执行，本院以（2020）湘0103执19号立案。2020年1月3日，本院作出（2020）湘0103执19号执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人尹明的银行账户存款264624元或查封、扣押其价值相当的财产。2020年3月9日，本院委托昆明市五华区人民法院协助向昆明市不动产登记中心送达协助执行通知书，对尹明名下位于昆明市呈贡新区××道××栋××单元××号（权证号：2×**）的房产进行查封，查封期限为三年，从2020年3月13日至2023年3月12日。2020年3月13日，昆明市五华区人民法院向昆明市不动产登记中心送达上述协助执行通知书。王小丹向本院提出执行异议。本院作出（2020）湘0103执异49号执行裁定，裁定驳回原告王小丹的执行异议。原告王小丹不服，提起本诉，酿成纠纷。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案中，王小丹与尹明原系夫妻，于2016年4月协议离婚，离婚协议书约定案涉房屋归王小丹所有，其按揭贷款自离婚之日起由王小丹还款，相关还款手续办理完毕后，尹明协助王小丹办理过户；此后王小丹按约偿还按揭贷款，于2020年4月将按揭贷款偿付清结；2018年6月开始尹明向谷穗借款并引起诉讼，2020年3月本院查封案涉房产。由上述可知，王小丹、尹明离婚在先，尹明向谷穗借款在后，离婚协议约定的房屋变更登记请求权先于执行案件的债权而产生，且该离婚协议对房屋所有权的处分不存在规避执行或逃避债务的情形，现王小丹已将按揭贷款偿还完毕，依法享有对案涉房产的所有权，本院对案涉房产的查封措施应予排除。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于印发的通知》第一百一十九条之规定，判决如下：一、不得执行（2020）湘0103执19号执行裁定书查封的位于云南省昆明市呈贡新区雨花片区书香大地7栋3单元602号（权证号：2×**）的房屋；二、确认原告王小丹对位于云南省昆明市呈贡新区雨花片区书香大地7栋3单元602号（权证号：2×**）的房屋享有所有权；三、驳回原告王小丹的其他诉讼请求。本案案件受理费80元，由被告谷穗负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长 汤 伟审判员 唐美华审判员 龙玲玲二〇二一年五月二十一日法官助理田也代理书记员朱明附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于印发的通知》第一百一十九条案外人执行异议之诉以排除对特定标的物的执行为目的，从程序上而言，案外人依据《民事诉讼法》第227条提出执行异议被驳回的，即可向执行人民法院提起执行异议之诉。人民法院对执行异议之诉的审理，一般应当就案外人对执行标的物是否享有权利、享有什么样的权利、权利是否足以排除强制执行进行判断。至于是否作出具体的确权判项，视案外人的诉讼请求而定。案外人未提出确权或者给付诉讼请求的，不作出确权判项，仅在裁判理由中进行分析判断并作出是否排除执行的判项即可。但案外人既提出确权、给付请求，又提出排除执行请求的，人民法院对该请求是否支持、是否排除执行，均应当在具体判项中予以明确。执行异议之诉不以否定作为执行依据的生效裁判为目的，案外人如认为裁判确有错误的，只能通过申请再审或者提起第三人撤销之诉的方式进行救济。