湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初6979号原告：长沙银行股份有限公司高信支行，住所地长沙市雨花区万家丽中路三段106号。法定代表人：许成林。委托诉讼代理人：陈昭瑾，湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓雪，湖南天地人律师事务所律师。被告：史生良，男，1991年3月25日出生，汉族，户籍所在地湖南省隆回县。被告：文婷，女，1994年9月16日出生，汉族，户籍所在地湖南省醴陵市。原告长沙银行股份有限公司高信支行（以下简称原告）与被告史生良、文婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈昭瑾，到庭参加诉讼，被告史生良、文婷经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告史生良、文婷立即偿还原告借款本金人民币400000元、利息16653.67元、复利467.47元，合计417121.14元（暂计算至2021年3月21日，此后的利息、复利等按合同约定利率计算至本息全部清偿完毕之日止）；2、判令被告史生良、文婷立即偿还原告实现债权的费用人民币20856元；3、判令原告对被告史生良名下提供的抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权；4、判令被告史生良、文婷承担本案诉讼费、财产保全费、公告费及其他实现债权的一切费用。事实和理由：2019年11月18日，原告与被告史生良签订《借款合同》，并依约发放借款400000元，被告文婷作为共同债务人签字确认。为保证债务的履行，原告与被告史生良、文婷签订《抵押合同》，将位于××镇××道××号××栋××的房产为上述借款提供抵押担保。从2020年8月起，被告史生良未按合同约定偿还借款本息，原告有权根据合同约定解除合同提前收回全部债权，故此起诉请求判如所请。被告史生良、文婷未到庭，无答辩。经审理查明：2019年11月18日，原告与被告史生良、文婷签订了合同编号为1041040100201911040003的《长沙银行人民币借款合同》一份，约定：1、借款用于被告装修，借款金额为人民币400000元，借期36个月，自实际放款日起算；2、借款利息采用年利率7.07%的固定利率，形成方式按放款当日最近一次已发布的一年期贷款市场报价利率+292BP确定，自借款人签署借据之日起按月结息，每月20日为结息日；3、借款人每月付息、分年还本，第一年（2020年）归还本金50000元，第二年归还本金50000元，剩余部分到期全部归还；4、合同项下借款为担保贷款，担保合同另行签订；5、借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数在借款利率的基础上上浮50%计收复利；6、发生下列情形之一的，构成借款人违约：……未按期归还本金或按期支付利息的……；7、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金、利息、罚息、复利，行使担保权力等……；8、……借款人承担诉讼费、保全费、律师费等实现债权费用……；9、借款人配偶承诺：对本合同无任何异议，本合同项下债务系夫妻共同债务，并同意以包括但不限于个人资产及共同资产对借款人在本合同项下的全部债务承担清偿责任。同日，原告与被告史生良、文婷签订《长沙银行抵押合同》，约定将被告史生良名下位于雨花区××镇××道××号××栋××的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，抵押权人有权根据主合同约定要求抵押人提前履行担保责任，抵押人的配偶承诺对上述担保债务负有连带责任等内容。之后，双方办理了抵押登记手续。2019年11月22日，被告史生良签署借据借款400000元，同日起息，2022年11月18日到期，原告依约发放了贷款400000元。从2020年8月起，被告史生良未按约定还款，截至2021年3月24日，尚欠借款本金人民币400000元、利息16653.67元、复利467.47元，合计417121.14元，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，故此起诉。以上事实，有《长沙银行人民币借款合同》、《长沙银行抵押合同》、借据贷款发放凭证、质押登记等证据及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告文婷作为被告史生良的配偶共同签署借款合同和抵押合同，上述合同对被告文婷具有同等的法律效力。在合同履行过程中，两被告未按照合同约定的期限偿还借款本息，构成违约，原告依照合同约定宣布借款到期并要求被告史生良、文婷承担共同偿还借款本金、利息、复利符合合同约定，本院予以支持。为担保债务的履行所抵押的房产，原告作为抵押权人有权优先受偿。原告主张被告承担实现债权的律师费20856元，虽有合同约定，但没有提供实际支付的证据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告史生良、文婷于本判决生效后10日内共同返还原告长沙银行股份有限公司高信支行借款本金400000元，并支付利息16653.67元、复利467.47元，合计417121.14元；此后的逾期利息、复利以未还本金为基数，按合同约定的利息及复利标准从2021年3月22日起计算至本息全部偿清之日止；二、原告长沙银行股份有限公司高信支行对被告史生良名下提供的抵押房产依法享有优先受偿权；三、驳回原告长沙银行股份有限公司高信支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3935元（已因适用简易程序减半收取），由被告史生良、文婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘昕二〇二一年五月二十一日书记员  罗沙附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。