重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0115民初2487号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路13号，统一社会信用代码91500115203354386J。负责人：陈为彬，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：张英勇，男，该支行员工。委托诉讼代理人（特别授权）：左俊才，男，该支行员工。被告：谢小雪，男，1989年1月12日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：陈丽静，女，1989年2月3日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告谢小雪、陈丽静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人张英勇到庭参加诉讼，被告谢小雪、陈丽静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢小雪立即归还原告的借款本金490000元及截止2021年2月17日的利息（含罚息、复利）42911.32元，从2021年2月18日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》约定计算；2、原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、公告费等）由被告谢小雪、陈丽静承担；3、被告陈丽静对上述第一、二项债务承担连带保证责任；4、原告对抵押担保物在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。审理中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告谢小雪、陈丽静立即归还原告的借款本金490000元及截止2021年2月17日的利息（含罚息、复利）42911.32元，从2021年2月18日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》约定计算；2、原告为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、公告费等）由被告谢小雪、陈丽静承担；3、原告对抵押担保物在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年12月27日，原告向被告谢小雪发放贷款500000元，到期日为2019年12月23日，执行固定年利率6.96%，抵押担保物为被告谢小雪所有的位于重庆市长寿区龙河镇兴兴路X号X栋X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号共五套房屋并在长寿区不动产登记中心办理了抵押登记，登记号：渝（2018）长寿区不动产证明第X号。该笔借款到期前被告谢小雪于2019年12月20日申请展期，被告在归还了本金10000元后双方签订了《贷款展期协议》，展期后到期日为2020年12月18日，执行固定年利率7.6%。根据《个人贷款合同》约定，该笔贷款已于2020年12月18日到期，被告结清了2020年2月21日前的利息。截止2021年2月17日，被告谢小雪尚欠借款本金490000元、利息（含罚息、复利）42911.32元，合计532911.32元。被告谢小雪、陈丽静系夫妻关系，被告谢小雪在借款时，被告陈丽静在《个人经营性贷款申请及资料提供表》上签名知晓并同意为被告谢小雪的上述借款本息及全部费用承担连带清偿责任。上述欠款，经原告催收未果，故诉至法院，望判如所请。被告谢小雪、陈丽静未作答辩。原告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：身份信息、结婚证、个人经营性贷款申请及资料提供表、房屋抵押承诺书、个人贷款合同、抵（质）押物清单、贷款展期申请书、贷款展期协议、不动产权证复印件、不动产登记证明复印件、个人贷款支用申请书、发放贷款申请书、借款借据、欠本息信息表、明细表。被告谢小雪、陈丽静未到庭参加诉讼，视为放弃对证据的抗辩及举证、质证的权利。本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。根据原告农商行长寿支行的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谢小雪、陈丽静系夫妻关系。2018年12月26日，被告谢小雪向原告申请借款500000元并提供相关资料，被告陈丽静作为谢小雪的配偶在《个人经营性贷款申请及资料提供表》上签字声明对谢小雪的借款行为知晓并同意对借款承担连带清偿责任。2018年12月24日，原告（甲方）与被告谢小雪（乙方）、被告陈丽静（丙方）签订《个人贷款合同》，约定甲方贷款人民币500000元给乙方，贷款期限12个月，即自2018年12月24日起至2019年12月23日止，贷款用途为归还原贷款；执行固定年利率6.96%；贷款采取按季结付利息、到期一次性还款；抵押担保物为被告谢小雪所有的位于重庆市长寿区龙河镇兴兴路X号X栋X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号房屋；对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息标准计收利息至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率上加收50%，复利按罚息标准计收。原告作为贷款人，被告谢小雪作为借款人、抵押人，被告陈丽静作为保证人分别在合同上签名。合同签订当天，原、被告对被告谢小雪提供的位于重庆市长寿区龙河镇兴兴路X号X栋X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号房屋【不动产权证证号分别为：渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号】设定抵押担保，并办理了抵押登记。同年12月27日，原告向被告谢小雪发放贷款500000元。2019年12月20日，被告谢小雪向原告申请展期，被告归还了本金10000元后，当天原告（甲方）与被告谢小雪（乙方）、被告陈丽静（丙方）签订了《贷款展期协议》，约定甲方展期贷款本金为人民币490000元，贷款期限12个月，即自2019年12月24日起至2020年12月18日止；执行固定年利率7.6%，展期后到期日为2020年12月18日，执行固定年利率7.6%；展期贷款采取按期结付利息、分期还款方式，结息日为每月20日，本金归还于2020年3月23日归还10000元、2020年6月23日归还10000元、2020年9月23日归还10000元、2020年12月18日归还剩余460000元。并约定本协议作为《贷款合同》及上述担保合同的补充协议，除本协议另有约定的以外，《贷款合同》及上述担保合同中的条款继续有效。该笔贷款已于2020年12月18日到期，但被告只结清了2020年2月21日前的利息，本金及此后的利息未归还，截止2021年2月17日，被告谢小雪尚欠借款本金490000元、利息（含罚息、复利）42911.32元，合计532911.32元。同时查明，截止法庭调查结束，原告农商行长寿支行为实现本案债权仅产生诉讼费4564.56元。本院认为，原告农商行长寿支行与被告谢小雪签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告农商行长寿支行按照合同约定履行了支付借款的义务，被告谢小雪未按照合同约定按时足额履行还款义务，其行为已构成违约，原告农商行长寿支行根据合同约定要求被告谢小雪偿还尚欠的借款本金490000元及相应利息（含罚息、复利）的请求本院予以支持。同时，被告谢小雪提供其所有的位于重庆市长寿区龙河镇兴兴路X号X栋X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号房屋为借款担保并办理抵押登记，现原告要求对被告谢小雪提供的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告陈丽静与谢小雪系夫妻关系，其在《个人经营性贷款申请及资料提供表》上签名同意对谢小雪的案涉借款项下所负债务承担连带清偿责任系其真实意思表示，现原告要求被告陈丽静承担连带清偿责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告谢小雪于本判决生效后十日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行借款本金490000元，并支付截止2021年2月17日的利息（含罚息、复利）42911.32元，合计532911.32元；被告谢小雪于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行从2021年2月18日起至借款本金还清时止的罚息、复利（罚息以尚欠的借款本金490000元为基数按按年利率7.6%上浮50%计算，复利以应付未付利息为基数按照罚息标准计收）；被告陈丽静对被告谢小雪前述债务承担连带清偿责任；原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行有权就上述债权对被告谢小雪所有位于重庆市长寿区龙河镇兴兴路X号X栋X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号、X-X-X号房屋【不动产权证证号分别为：渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号、渝（2017）长寿区不动产权第X号】以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9129.12元，减半收取4564.56元，由被告谢小雪、陈丽静负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 徐 志二〇二一年五月二十八日书记员 余星颖