重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0112民初9148号 原告：四川遂成投资管理有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段45号1幢9楼5号，统一社会信用代码9151017064334720E。 法定代表人：骆晓红，职务总经理。 委托诉讼代理人：邓智洪，重庆公鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘党杰，重庆公鸣律师事务所律师。 被告：王某2，男，1982年3月19日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 被告：呙某某，女，1984年5月7日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 被告：王某1，男，2006年5月28日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 法定代理人：王某2，男，1982年3月19日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 法定代理人：呙某某，女，1984年5月7日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 原告四川遂成投资管理有限公司（以下简称遂成投资公司）与被告王某2、呙某某、王某1民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓智洪到庭参加了诉讼，被告王某2、呙某某、王某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告遂成投资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某2、呙某某共同偿还原告借款本金353331元及利息（以本金353331元为基数，从2019年1月23日起按年利率24%计算至本清时止）；2.依法确认原告对被告王某2、王某1名下位于重庆市大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8的房屋享有抵押权，并对该房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；3.判令被告王某2、呙某某支付原告律师费13850元。事实和理由：2018年6月12日，被告王某2、呙某某(借款人、甲方)因资金周转与案外人邰小莹（出借人、乙方）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款40万元，借款期限60个月，借款年利率14.28%。同时约定甲方以位于重庆市大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息及实现债权的费用，并办理了抵押登记。2020年8月12日，案外人与原告签订《债权转让协议》，并依法通知了被告，因被告未按约还款，故诉至法院。 被告王某2、呙某某、王某1未作答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年6月12日，被告王某2、呙某某(借款方、甲方)与案外人邰小莹（出借方、乙方）签订借款合同一份，主要约定：1.甲方因经营需要向乙方借款40万元；2.借款期限60个月，从2018年6月12日起至2023年6月11日止；3.借款年利率14.28%，若甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；4.甲方应于每月按照还款计划表将应付借款本金及利息或其他费用存入乙方指定账户，账号为6226181100xxxxxx；5.甲方以自有房产渝（2017）房地证大渡口区字第00056xxxx号坐落于重庆市大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、违约金、损失赔偿金及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）；6.在甲方出现违约情形时，乙方有权提前解除合同、收回全部借款；7.甲方未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或支付相关费用均构成违约；8.甲方同意乙方有权自行决定转让本合同中其对甲方的全部或部分权利，自该事实发生之日起，甲方仍应继续按照本合同履行义务；9.甲方联系地址为大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8，手机号码为1592310xxxx，双方共同确认通知方式为（1）电话＋电子邮箱、（2）电话＋传真、（3）电话＋手机短信、（4）邮政特快专递等四种方式之任何一种或几种。其中在电话停机状态下，手机短信一经发出即视为通知义务完成。同日，重庆市国土资源和房屋管理局出具渝（2018）大渡口区不动产证明第00051xxxx号不动产登记证明，对前述合同约定的抵押权进行登记。 2018年6月14日，案外人邰小莹通过银行转账方式向被告王某2分两笔各支付20万元，共计40万元。 2020年8月10日，案外人邰小莹（甲方、债权转让人）与遂成投资公司（乙方、债权受让人）签订债权转让协议，约定：甲方将与债务人于《借款合同》项下的借款债权转让给乙方，并在向乙方转让的同时履行告知债务人义务；转让的债权信息，出借人姓名“邰小莹”、出借人身份证号码“50010319871103xxxx”、借款金额“400000”、标的债权主合同“借款合同”、借款人名称“王某2、呙某某”、年利率“14.28%”、转让期数“第8-60期”、转让价格“353331元”。 原告于庭审中陈述，被告王某2、呙某某在收到借款后，向案外人邰小莹支付了七笔借款本金，每笔6667元，共计归还46669元，剩余未还本金353331元。另，原告陈述，案外人邰小莹已通过发送手机短信方式，告知被告王某2、呙某某债权已转让给原告遂成投资公司，债权提前到期，并举示了手机短信截屏打印件。 另查明，原告为实现本案债权委托重庆公鸣律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师费13850元。 上述事实有借款合同、个人账户对账单、债权转让协议、房产证、不动产登记证明、中国民生银行支付业务回单、发票、法律事务委托合同等以及原告的陈述在案为据，足以认定。 本院认为，被告王某2、呙某某与案外人邰小莹签订借款合同以及案外人邰小莹与原告遂成投资公司签订的债权转让协议均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规关于合同效力的禁止性规定，均合法有效。原告遂成投资公司从案外人邰小莹处继受取得对被告王某2、呙某某享有的借款合同项下的债权。被告王某2、呙某某未按约偿还借款本息，已构成违约，债权人有权要求按照合同约定提前解除合同、收回全部借款。虽原告陈述案外人邰小莹已按借款合同约定通知被告王某2、呙某某债权转让事宜，但所举示的证据不足以证明。故，应以本案起诉状副本送达之日作为被告王某2、呙某某收到债权转让通知之日及宣布债权提前到期之日。即，该债权转让协议于2021年3月29日对被告王某2、呙某某发生效力，被告王某2、呙某某应当按照借款合同约定向原告遂成投资公司履行还本付息的义务。原告自认借款后被告归还了七笔借款本金，每笔6667元，共计归还46669元，本院对该事实予以认可。截至2019年1月23日，被告尚欠原告借款本金353331元。关于利息，因本案受理时间在2020年8月20日之后，借贷合同成立于2020年8月20日之前，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】17号）第三十一条之规定，截止于2020年8月19日的利息应按当时的司法解释计算，自2020年8月20日起至本清时止，应以起诉时的全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息。双方约定的借款期内利率标准为年利率14.28%，另约定逾期利息为年利率24%。故，从2019年1月23日起至2021年3月29日，被告王某2、呙某某应以借款本金353331元为基数，按年利率14.28%向原告遂成投资公司支付利息。从2021年3月30日起至本清时止，被告王某2、呙某某应以借款本金353331元为基数，以2021年2月20日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍为标准向原告支付逾期利息。 关于律师费。双方合同中约定，原告采取催收方式所产生的一切费用，包括但不限于第三方催收公司的服务费，委托担保费、执行费、财产保全费、公证费、律师费等由被告承担，故对原告要求被告支付律师费13850元的诉讼请求予以支持。 关于抵押权。被告王某2、王某1将自己所有的房屋设立抵押权，为原告债权实现提供担保，并对该抵押权进行登记，原告依法享有抵押权。且本案原告所主张债权及本息、律师费均在抵押担保范围内，故对于原告要求确认对被告王某2、王某1名下位于重庆市大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8的房屋享有抵押权，并对该房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 被告王某2、呙某某、王某1未到庭参加诉讼，由其自行承担不举证、不质证、不辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2015】18号）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】17号）第二十五条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 被告王某2、呙某某于本判决生效后十日内支付原告四川遂成投资管理有限公司借款本金353331元及利息（以借款本金353331元为基数，从2019年1月23日起至2021年3月29日，按年利率14.28%计算；从2021年3月30日起至本清时止，以借款本金353331元为基数，按2021年2月20日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍向原告支付逾期利息）； 被告王某2、呙某某于本判决生效后十日内支付原告四川遂成投资管理有限公司律师费13850元； 原告四川遂成投资管理有限公司对被告王某2、王某1所有的位于重庆市大渡口区xx大道南段xx号x幢29-8号房屋折价、拍卖或者变卖该所得价款在本判决第一、第二项债权范围内享有优先受偿权； 驳回原告四川遂成投资管理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8719.96元，减半收取4359.98元，由被告王某2、呙某某、王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  杨 琼 二〇二一年五月二十日 法官助理  徐根结 书 记 员  汪连佳