广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初9295号原告：陈育翔，男，汉族，1977年2月16日出生，住广东省佛山市南海区大沥镇盐步广佛路横江段28号银丰花园南区×××××××，公民身份号码445××××××××××××。委托诉讼代理人：徐伟华，广东枫丹律师事务所律师。被告：王雪鹤，男，汉族，1989年5月4日出生，住江西省樟树市张家山街道槎市×××××××××，公民身份号码362××××××××××××。原告陈育翔诉被告王雪鹤民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月19日立案受理后，依法由审判员蔡金水适用简易程序，于2021年４月19日公开开庭进行了审理。原告陈育翔及其委托诉讼代理人徐伟华到庭参加了诉讼，被告王雪鹤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付借款本金184644.78元，按月利率2%自2020年5月16日至2020年8月20日的利息共计196215.86元，此后利息以184644.78元为基数，按一年期贷款市场报价利率4倍计付至实际清偿之日止；2.本案律师费20000元由被告负担；3.原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区××××××××××××××××[房产证号：粤（2017）佛南不动产第0348333号；不动产登记证明：粤（2019）佛南不动产登记证明第0156478号]房产折价或拍卖、变卖所得款在上述第一项、第二项确定的债权范围内按照抵押顺序享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年10月17日，原告与被告签订合同编号：JK20191017《借款合同》，合同约定借款总金额20万元，借款期限48个月，从2019年10月17日至2023年10月16日，借款利率为每月2.5%。2019年10月17日，原告与被告签订合同编号：DY20191017《房屋抵押合同》，合同约定被告将其位于佛山市南海区×××××××××××××××××××%抵押给原告。截止至起诉之日，被告尚欠原告借款本金184644.78元，被告从2020年5月16日开始停止支付利息，本金加上2020年5月16日至2020年8月20日（3个月4日，按月利率2%）利息共计196215.86元，此后的利息以184644.78元为基数，按一年期贷款市场报价利率的4倍计付利息给原告直至清偿之日止。原告为实现债权，委托广东枫丹律师事务所向贵院提起诉讼，并支付律师费20000元，按照借款合同第二条第3款约定，包括律师费在内的实现债权费用由被告承担。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。被告王雪鹤未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明：原告提交的2019年10月17日签订的合同编号为JK20191017《借款合同》中载明：“甲方（出借方）：陈育翔身份证/营业执照号：445××××××××××××516乙方（借款方）：王雪鹤身份证/营业执照号：362××××××××××××532地址：江西省樟树市张家山街道槎市×××××××××电话/传真号码：134×××××004、134×××××904乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币贰拾万元整，就本借款事宜双方经过友好协商一致，达成以下条款共同遵守。一、借款金额、利率、款项支付方式及借款期限1、借款总金额：人民币贰拾万元整（￥200000元）。2、借款期限：48月，即从2019年10月17日至2023年10月16日。3、借款在合同约定的借款期内：甲方向乙方收取利息，利率为月2.5%，乙方逾期还款的，除应支付利息外，另需按逾期金额每月1%支付逾期违约金。4、甲方指定帐号（划出帐号户名：陈育翔账号：622××××××××××××113开户行：兴业银行佛山市黄岐支行）向乙方指定帐号（收款帐号户名：王雪鹤账号：621×××××××××××××503开户行：建设银行佛山大沥沥北支行）汇款成功，视为乙方确认收款。二、还款约定1、借款期限内，月利息（不足月的按借款天数计算利息）为5000元，乙方于借款当天支付首月借款利息，对应下个自然月的当日支付下月利息。3、乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而产生的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、因财产保全提供担保产生的费用、公告费、执行费、律师费20000元、差旅费及其他因实现债权产生的费用。三、担保措施本合同项下借款的抵押担保合同件合同编号为DY20191017号的《房屋抵押合同》。五、合同的变更和解除一方依照《合同法》要求变更或解除本合同的，应及时采用书面形式通知对方，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。七、通知送达条款乙方指定王雪鹤（电话：134×××××004）为与甲方联系的联系人，负责接收甲方向乙方送达的通知、文件和资料等，乙方更换联系人应当及时书面通知甲方的联系人。八、争议解决及法律适用甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应进行友好协商解决，协商不成的，向佛山市禅城区人民法院提起诉讼。九、本合同第七条约定的通知送达地址适用于诉讼或仲裁法律文书的送达地址，若本合同履行发生争议，通过诉讼或仲裁解决争议的，法院或仲裁委以邮寄方式按照上述双方约定的地址送达法律文书的，在法院或仲裁委将挂号信寄出或快递投邮后五日内视为送达。”。陈育翔在合同落款“甲方”处签名并捺指模，合同落款“乙方”处见有“王雪鹤”签名并捺指模。原告提交的《借款借据》上载明：“兹收到出借方陈育翔与借款方王雪鹤于2019年10月17日签订的编号为：JK20191017的《借款合同》项下的出借款项人民币贰拾万元整（￥200000元），由出借方下列的指定帐号转账到借款方下列的指定账号，视为借款方确认收款：出借方指定帐号（划出帐号）：户名：陈育翔账号：622××××××××××××113开户行：兴业银行佛山市黄岐支行借款方指定帐号（收款帐号）：户名：王雪鹤账号：621×××××××××××××503开户行：建设银行佛山大沥沥北支行借款期限自2019年10月17日至2023年10月16日，其它有关借款事宜按上述《借款合同》执行。借款人：王雪鹤2019年10月17日”，在该《借款借据》落款“借款人”处有“王雪鹤”签名并捺指模。原告提交的2019年10月17日签订的合同编号为DY20191017《房屋抵押合同》中载明：“抵押权人（甲方）：陈育翔抵押人（乙方）：王雪鹤身份证/营业执照号：362××××××××××××532地址：江西省樟树市张家山街道槎市×××××××××电话/传真号码：134×××××004、134×××××904为确保2019年10月17日甲方与王雪鹤签定的《借款合同》（编号为：JK20191017，以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押。甲方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受乙方的房屋抵押。第一条乙方用作抵押的房屋坐落于：佛山市南海区××××××××××××××××，建筑面积：90.59平方米，产权证编号为：粤（2017）佛南不动产权第0348333号，权属人：王雪鹤。抵押物100%份额抵押给甲方；甲乙双方确认抵押物价值为：壹佰贰拾万元。第二条根据主合同约定，双方确认：抵押期限自2019年10月17日至2023年10月16日。第三条抵押担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、财务费用及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费（仲裁费）、律师费、保全费、因财产保全提供担保产生的费用、公证费、执行费和其他相关费用）。”，在合同“甲方”落款处，原告在上签名并捺指模，在“乙方”落款处见有“王雪鹤”签名并捺指模。2019年10月18日，原告与被告就被告名下佛山市南海区××××××××××××××××[产权证编号为：粤（2017）佛南不动产权第0348333号]办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为人民币20万元，债务履行期限：2019年10月17日至2023年10月16日止。2019年10月17日至2020年7月18日期间，原告与被告款项往来情况如下：时间汇出汇入金额（元）2019.10.17陈育翔兴业银行（账户尾号4113）王雪鹤工商银行（账户尾号5503）500002019.10.18陈育翔兴业银行（账户尾号4113）王雪鹤工商银行（账户尾号5503）500002019.10.22陈育翔兴业银行（账户尾号4113）王雪鹤工商银行（账户尾号5503）1000002019.11.17王雪鹤工商银行（账户尾号5503）陈育翔兴业银行（账户尾号4113）6866.672019.12.17王雪鹤工商银行（账户尾号5503）陈育翔兴业银行（账户尾号4113）6866.672020.1.17王雪鹤工商银行（账户尾号5503）陈育翔兴业银行（账户尾号4113）6866.672020.2.17王雪鹤工商银行（账户尾号5503）陈育翔兴业银行（账户尾号4113）6866.672020.7.18王雪鹤工商银行（账户尾号5503）陈育翔兴业银行（账户尾号4113）150002019.10.17王雪鹤现金支付陈育翔6866.67元另查明，原告与广东枫丹律师事务所于2021年3月8日签订《民事委托代理合同》，就其与被告民间借贷纠纷一案聘请该律师事务所提供法律服务作出具体约定，其中合同第五条约定在原告向该所支付律师费人民币20000元。以上事实有原告提交的借款合同、借款借据、兴业银行借记卡交易明细、房屋抵押合同、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票予以证实。庭审中，原告陈述称，我与被告是通过朋友在借款时认识的，我朋友说被告有套房产抵押想借款，所以借给被告；借款合同是在禅城房产抵押的地方签订的；抵押合同上第一页更改的地方是我与被告的签名与指模；当时我提出由禅城区法院约定管辖，然后双方就约定了；除了本案，我现在没有借款给他人，也没有其他案件；提交的流水中，在交付当天给第一期利息是收现金，其他都是转账支付。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告陈育翔主张被告王雪鹤尚欠其借款及利息，并提交了借款合同、借款借据、兴业银行借记卡交易明细予以证实，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩的权利，因此，本院确认原告与被告之间已形成民间借贷关系，该借贷关系是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。至于尚欠本金，据上查明，原告于2019年10月17日、2019年10月18日、2019年10月22日分三次向被告转款50000元、50000元、100000元，合计200000元，原告已完成了交付款项的义务，但原告陈述在交付借款当天被告即现金支付第一次利息6866.67元，该行为属于预扣利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金，因此，该6866.67元应当在本金中予以扣除，本院认定原告出借的借款本金为193133.33元（200000元-6866.67元）。原告履行了出借款项义务后，被告未按时还本付息，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项规定，原告可提前解除合同，被告应承担相关违约责任。另外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条之规定，双方在《借款合同》中约定月息为2.5%，原告诉请主张自2020年5月16日起至2020年8月20日按月利率2%计付利息，故自2019年10月17日至2020年5月15日期间的利息标准为月利率2.5%，2020年5月16日至2020年8月19日的利息标准为月利率2%，2020年8月20日直至被告实际清偿之日止的利息标准应为一年期贷款市场报价利率的4倍，被告支付多出的利息应用于抵扣本金，经计算：计息日期计息本金（元）月利率（%）天数（天）应付利息（元）已付利息（元）多出的款项（元）尚欠本金（元）2019.10.17-2019.11.1743133.332.5321150.226866.672174.78190958.552019.10.18-2019.11.17500002.5311291.672019.10.22-2019.11.171000002.52722502019.11.18-2019.12.17190958.552.5304773.966866.672092.71188865.842019.12.18-2020.1.17188865.842.5314879.036866.671987.64186878.22020.1.18-2020.2.17186878.22.5314827.696866.672038.98184839.222020.2.18-2020.5.15184839.222.58813554.8800184839.222020.5.16-2020.7.18184839.222647886.47150007113.53177725.692020.7.19-2020.8.19177725.692323791.4800177725.69如表所示，截至2020年5月16日，被告尚欠原告借款本金184839.22元及利息13554.88元，原告主张自2020年5月16日开始计算利息，系对自身权利的处分，本院予以准许。因此，截至2020年8月19日，被告尚欠原告借款本金为177725.69元及相应利息，被告应向原告偿还借款本金177725.69元及利息3791.48元，并以177725.69元为本金，按一年期贷款市场报价利率的4倍（起诉时一年期贷款市场报价利率的4倍为15.4%）自2020年8月20日起计算利息至实际清偿之日止，原告诉请超出的部分，本院予以驳回。关于律师费。本案中，双方在《借款合同》第二条第三点约定原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、财产保全担保费等相关费用由被告承担，现原告提供了《民事委托代理合同》证明其委托律师代理本案，且律师确已接受委托出庭，该项律师费将必然产生，结合本案的起诉标的，原告主张的律师费2万元符合《律师服务收费管理办法》及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费标准，故本院对原告诉请的律师费2万元予以支持。关于优先受偿权。本案中，双方在《房屋抵押合同》中约定，被告自愿提供其所有的位于佛山市南海区××××××××××××××××（房产证号：粤（2017）佛南不动产第0348333号）为本案借款提供抵押担保，抵押权利范围包括借款本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、财务费用及实现债权的费用等，并已办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。现被告未按时履行还款义务，原告主张对上述抵押物按照抵押顺序享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告王雪鹤自本判决生效之日起十日内向原告陈育翔偿还借款177725.69元及利息3791.48元，并以177725.69元为本金，按年利率15.4%自2020年8月20日起计算利息至实际清偿之日止；二、被告王雪鹤自本判决生效之日起十日内向原告陈育翔支付律师费20000元；三、原告陈育翔对被告王雪鹤提供抵押的位于佛山市南海区××××××××××××××××（房产证号：粤（2017）佛南不动产第0348333号）在上述第一项、第二项判项确定的债务范围内按抵押顺序享有优先受偿权；四、驳回原告陈育翔的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费2254元，由被告王雪鹤负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蔡金水二〇二一年五月十七日书记员  李嘉碧