河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1524民初921号原告：商城县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，该联社理事长。住所地：商城县城关黄柏山路2号。委托诉讼代理人：余庆琪，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周祥锋，河南宇楼律师事务所律师，被告：胡新，男，汉族，1986年11月7日生，住河南省潢川县，现住潢川县开发区。被告：袁英（被告胡新妻子），女，汉族，1988年2月14日生，住河南省潢川县，现住潢川县开发区。被告：河南安亿置业有限公司，统一社会信用代码：91410100551601320T。法定代表人：余荣兵，该公司董事长。住所地：郑州市金水区黄河路125号13层E户。委托诉讼代理人：张道成，男，该公司员工，1959年8月20日生，住河南省潢川县。原告商城县农村信用合作联社诉被告胡新、被告袁英、被告河南安亿置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余庆琪和周祥锋、被告胡新、被告袁英、被告河南安亿置业有限公司的委托诉讼代理人张道成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告胡新和被告袁英立即向原告偿还借款本金772,305元及利息（截止2020年5月28日的欠息47,563.57元；自2020年5月28日起，按月利率13.05‰计算至借款还清之日止）；2、被告河南安亿置业有限公司以担保物对上诉债务承担抵押责任，原告享有优先受偿权；3、被告方承担本案诉讼费、律师费和其他实现债权的费用。事实与理由：2017年1月25日，原告与被告胡新签订了《个人借款合同》，被告以采购大米为由向原告借款4,000,000元，借款期限自2017年1月25日至2020年1月25日；借款月利率为8.7‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款支付采用受托支付的方式,贷款人为实现债权而实际发生的费用由借款人承担。为确保债务能够如期清偿，2017年1月25日，原告与被告河南安亿置业有限公司签订了《抵押合同》，被告以其名下位于河南省××汪桥镇沿河大道东段北侧的12处商铺对该笔借款本金及利息（包括罚息）、损害赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用提供抵押担保，并在商城县国土资源局办理了抵押登记，他项权证书号为豫（2017）商城县不动产证明第2017168号，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止（债务履行期为2017年1月25日至2020年1月25日）。合同签订后，原告依约发放了贷款，全面履行了合同义务。截止2020年5月28日，被告胡新累计归还借款本金3,227,695元，结欠原告本金772,305元、利息47,563.57元至今未归还。经原告多次催款，被告方均已各种理由搪塞、拖延支付。综上，被告胡新未按约定还本付息的行为违反了合同约定，被告袁英作为其家庭成员、财产共有人及同意借款合同的授信借款人，应当承担共同清偿责任；被告河南安亿置业有限公司应当以其担保物对以上债务及费用承担抵押责任，原告对抵押物享有优先受偿权。原告商城县农村信用合作联社提交的证据：1.被告胡新和袁英的身份证、结婚证复印件和被告河南安亿置业有限公司营业执照、法定代表人身份证明书复印件，拟证明三被告主体身份及被告胡新和袁英夫妻关系的事实；2.商城县农村信用合作联社信贷业务申请书、担保承诺书、借款人财产共有人承诺书、董事会决议、房产抵押清单、豫（2017）商城县不动产证明第2017168号他项权证书、约见谈话记录、面签录像截图复印件各，拟证明被告胡新向原告借款，被告袁英对借款事项知悉、提供连带责任担保的及被告安亿置业有限公司全体股东决议同意以该公司房产为该贷款提供抵押担保事实；3.《个人借款合同》复印件，拟证明原、被告就借款金额、借款期限、借款利率及罚息、费用承担、违约责任承担等约定的事实；4.《抵押合同》复印件，拟证明被告河南安亿置业有限公司就主合同项下的债务提供位于河南省××汪桥镇沿河大道东段北侧（滨河花园）的12处房产进行抵押担保及抵押范围、期限、抵押人义务、抵押物处分、违约处理等事实；5.借款借据、客户提款申请书、一般贷款开户、贷款发放通知单、支付通知单复印件各1份，拟证明原告按照借款合同约定履行发放贷款的义务，将涉案贷款4,000,000元转入被告指定账户的事实；6.贷款已结本金、利息明细及欠息金额表，拟证明被告应偿还本金、借款利息等事实；7.律师事务所发票复印件，拟证明原告为实现债权而实际支出的律师费用。被告胡新和被告袁英辩称，被告胡新所借款项实际交付给了被告河南安亿置业有限公司使用，被告河南安亿置业有限公司已提供抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权，可以直接行使抵押权，进而实现债权。关于原告主张的利息及罚息应按照最新的司法解释予以确认，不应超过一年期贷款市场报价利率的四倍。被告河南安亿置业有限公司辩称，借款属实，本金认可，利息不认可，涉案贷款不仅仅是借款性质，也是原告经过考察后对本公司经营项目的投资，原告也应当承担一定的风险。其余答辩意见与被告胡新、被告袁英的答辩意见一致。经审理查明：2017年1月25日，被告袁英知晓被告胡新与原告签订了《个人借款合同》，约定借款4,000,000元用于购买大米，借期三年（自2017年1月25日至2020年1月25日），借款月利率8.7‰，结息还本方式为按月结息、到期还本，结息日固定为每月的第20日，逾期利息在原借款利率基础上加收50%，支付方式为受托支付。当日，被告河南安亿置业有限公司与原告签订了《抵押合同》，约定以被告河南安亿置业有限公司名下商铺[位于河南省××汪桥镇沿河大道东段北侧（滨河花园）不动产权证号为商房权证字第××号、第××号、第008342号、第××号、第008364号、第××号、第024992号、第××号、第025005号、第××号、第025058号、第××号]为被告胡新在原告处的4,000,000元贷款提供抵押担保[抵押权证为豫（2017）商城县不动产证明第2017168号]。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息及其他费用等，抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。2017年1月26日，原告通过受托支付方式向被告胡新发放了贷款4,000,000元，贷款到期日为2020年1月25日。截止2020年5月28日，被告胡新累计归还借款本金3,227,695元，结欠原告本金772,305元、利息47,563.57元，余款经原告多次催要，被告方至今未归还。庭审中，因原、被告分歧较大，调解未能达成协议。本院认为，债务应当清偿。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按合同约定履行义务。被告胡新尚欠原告借款本金772,305元及利息的事实清楚，证据充分，对原告要求被告胡新偿还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告袁英对涉案贷款知晓，且发生在两被告的婚姻关系存续期间，两被告没有否认，故被告袁英应与被告胡新承担共同清楚责任。因被告河南安亿置业有限公司与原告存在抵押合同关系，并依法办理了抵押登记，故原告主张被告河南安亿置业有限公司在抵押范围内承担抵押责任，本院予以支持。因没有提供证据证明或没有法律依据，被告方的辩称理由均不能成立，本院不予采纳。为维护社会正常经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百九十一条之规定，判决如下：一、被告胡新和被告袁英于判决生效之日起三十日内共同归还原告商城县农村信用合作联社借款本金772,305元及利息（截止2020年5月28日的利息为47,563.57元；自2020年5月29日起，按合同约定的月利率计算至还清借款之日止），逾期不还，从变卖被告河南安亿置业有限公司名下商铺[位于河南省商城县汪桥镇沿河大道东段北侧（滨河花园）不动产权证号为商房权证字第××号、第××号、第008342号、第××号、第008364号、第××号、第024992号、第××号、第025005号、第××号、第025058号、第××号]所得款项中优先受偿；二、被告胡新于判决生效之日起三十日内支付原告商城县农村信用合作联社律师代理费1600元；三、驳回原告商城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。逾期履行的，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费11，524元减半收取为5，762元，由被告胡新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  黄文献二〇二一年五月十日法官助理李孟华书记员刘静雯附：执行账户：商城县财政支付中心。开户行：中原银行商城支行。账号：32×××12（备注：法院执行款）。