贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1643号上诉人（原审原告）：贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园街道办麻园转盘博泰大厦四层商场内，统一社会信用代码91520502MA6EG37N9C。法定代表人：李南翔，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权代理）：兰继超，贵州贵浩律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权代理）：马应权，贵州贵浩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：肖崇文，男，1973年12月15日出生，汉族，户籍地湖南省邵东县，经常居住地贵州省毕节市七星关区。上诉人贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司（以下至判决主文前简称为：翔红公司）因与被上诉人肖崇文合同纠纷一案，不服毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初17802号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年03月09日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人翔红公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、本案基本事实是：上诉人与被上诉人签订《承包合作协议》约定被上诉人承包上诉人所有的“东风魔力娱乐会所”，承包经营期间为2019年2月15日至2020年2月14日，该协议第五条第3项、第4项约定被上诉人每月需向上诉人支付的费用有承包费和6万元租金，向相关方支付水电费、员工工资、酒水费等。因被上诉人想要对“东风魔力娱乐会所”进行重新装修，双方约定若被上诉人如约履行了协议，则上诉人赠送被上诉人约两个月装修时间即2018年12月20日至2019年2月14日，若被上诉人未如约履行协议，则需要按6万元每月支付装修期间的租金。因被上诉人未如约履行与上诉人签订的协议，仅承包了四个月即把“东风魔力娱乐会所”交还上诉人，表示不再继续承包，仅向上诉人支付了3万元租金，仍欠上诉人租金21万元。一审判决上诉人无权向被上诉人收取租金，驳回上诉人的诉讼请求错误。2、一审判决认定基本事实错误。根据《承包合作协议》约定，每月6万元租金是被上诉人必须向上诉人支付的，且根据合同的相对性原则，也应认定被上诉人支付租金的权利主体是上诉人。一审法院认定被上诉人需向上诉人支付的费用只有承包费错误。3、一审判决驳回上诉人的诉讼请求，适用法律错误。上诉人提供的证据形成了完整的证据锁链，证实被上诉人未按照合同约定支付相关租金，上诉人已经充分举证，并不存在举证不能的情形。被上诉人肖崇文二审未作答辩。上诉人翔红公司向一审法院起诉请求：1、判令被告赔偿原告因协议产生的损失210,000.00元；二、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2018年12月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《承包合作协议》，约定原告将其经营的位于七星关区的“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ发包给被告承包经营，经营期为2019年2月15日至2020年2月14日，承包费按合同期内每月15日收取。合同第五条第3项、第4项约定：“承包费计算方式：即当月营业额减去月租金陆万元、水电费、人工工资、税收、酒水果品小吃成本费及当月应付的相关费用后纯利润的50%为当月承包费用。如乙方当月营业收入减去应付的所有费用后无纯利润收入，则甲方当月也无承包费用收取；乙方必须承担的费用：即乙方当月营业收入不足支付月租金陆万元、水电费、人工工资、酒水果品小吃成本费及当月应付的相关费用的，乙方必须自行支付该费用。”合同还约定了其他事项。合同签订后，原告即交付约定的ＫＴＶ给被告经营。被告经营至2019年4月底就未再经营。2019年4月1日，原告向被告代收了3万元房租费。此后原告以被告造成其租金损失为由诉至一审法院。另查明：本院按被告在《承包合作协议》中约定的地址“毕节市七星关区朱昌镇昌盛宾馆”先后直接送达、邮寄送达法律文书，被告均拒绝收件。一审法院认为，原被告之间的《承包合作协议》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，双方均应根据约定依法行使权利、履行义务。合同约定在承包经营期间被告应向原告支付的费用为：“承包费：即当月营业额减去月租金陆万元、水电费、人工工资、税收、酒水果品小吃成本费及当月应付的相关费用后纯利润的50%为当月承包费用。如乙方当月营业收入减去应付的所有费用后无纯利润收入，则甲方当月也无承包费用收取。”被告应承担的费用：“即乙方当月营业收入不足支付月租金陆万元、水电费、人工工资、酒水果品小吃成本费及当月应付的相关费用的，乙方必须自行支付该费用。”从前述约定可看出，被告应向原告支付的费用只有承包费，而承包费的支付是以营业额减去包括6万元租金在内的各项开支之后剩余的利润为前提，如果无利润则原告无权获得承包费。同时，前述6万元的月租金虽然约定是被告承担，也只能视为被告向相关房屋出租主体承担该责任，并未约定被告直接向原告支付该租金，因此原告要求被告按每月6万元租金支付其损失的诉讼请求，没有合同依据，不予支持。此外，即使因被告违约未向相关房屋出租主体支付租金，造成原告因此向相关出租主体支付被告承包经营期间的租金而给原告造成损失，原告也只得待相关租金支付了之后作为其损失另行主张权利。据此，一社依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司的诉讼请求。案件受理费人民币2,225元（已减半收取），由原告贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司负担。二审中，当事人没有提交新的证据。二审查明无新的案件事实，对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，上诉人通过与被上诉人签订《承包合作协议》将案涉“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ交由被上诉人经营管理，根据《承包合作协议》第五条第3项、第4项的约定，被上诉人应当按照每月6万元的标准承担“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ租金。本案中，“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ属上诉人所有，且该ＫＴＶ使用的场地是上诉人向他人租用，根据合同的相对性原则，该场地租金的支付主体是上诉人而非被上诉人，上诉人必然要向该场地的出租人支付租金。另根据上诉人提交的微信聊天记录，被上诉人经上诉人催要后，已经向上诉人支付过30000元租金。上诉人要求被上诉人按照《承包合作协议》约定的每月6万元的租金标准向上诉人支付被上诉人经营管理“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ期间租金的理由成立，一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求不当，本院依法予以纠正。关于租金的起算截止时间，上诉人与被上诉人签订的《承包合作协议》明确约定的承包期限是2019年2月15日至2020年2月14日，根据上诉人提交的微信聊天记录，上诉人于2019年3月28日才向被上诉人催要租金36155元，上诉人在一审中申请出庭作证的证人张某陈述的被上诉人接手经营“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ明显早于双方签订《承包合作协议》的时间和上诉人自认被上诉人接手经营“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ的时间，张某的证言依法不应采信，而上诉人又未能提供其他客观证据佐证其主张的被上诉人接手经营“东方魔力娱乐会所”的时间，对于被上诉人接手经营“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ的时间，本院依法按照《承包合作协议》约定的承包起算时间确定为2019年2月14日，上诉人对该事实承担举证不力的后果。上诉人在本案中提交的证据，能够证明上诉人已将“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ交给被上诉人经营管理，被上诉人经一、二审传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未举证证明其将“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ交还上诉人的时间，故对于被上诉人向上诉人交还“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ的时间，依法按照上诉人自认的交还时间确定为2019年4月30日。据此，被上诉人经营管理“东方魔力娱乐会所”ＫＴＶ的期间，本院确定为2019年2月15日至2019年4月30日，被上诉人应按照约定向上诉人支付租金150000元（75天÷30天／月×60000元／月），扣除被上诉人已经支付的30000元，被上诉人还应向上诉人支付120000元。上诉人的上诉请求部分成立，本院予以采纳。综上所述，贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司的上诉请求部分成立，本院对其成立的部分予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销毕节市七星关区人民法院(2020)黔0502民初17802号民事判决；二、被上诉人肖崇文于本判决生效后十日内向上诉人贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司支付租金120,000元；三、驳回上诉人贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2,225元，由上诉人贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司负担954元，被上诉人肖崇文负担1,271元；二审案件受理费4,450元，由上诉人贵州翔红文化娱乐管理有限责任公司负担1,908元，被上诉人肖崇文负担2,542元。本判决发生法律效力后，如义务人不自动履行义务，权利人可在本判决确定的履行义务期限届满之日起二年内向原审法院或被执行人财产所在地的人民法院申请强制执行。本判决为终审判决。审判长  黄世军审判员  徐 洪审判员  刘光全二〇二一年五月十二日书记员  蔡 旭