安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0705民初2341号 原告：李牡丹，女，1964年10月19日出生，汉族，住安徽省合肥市。 委托诉讼代理人：冯霞，安徽铜鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘子衡，安徽铜鼎律师事务所律师。 原告：王少云，男，汉族，1952年10月20日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：铜陵市化纤厂，住所地安徽省铜陵市金口岭，统一社会信用代码913407001511028056。 法定代表人：袁麒麟，厂长。 委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈明泽，安徽景旺律师事务所律师。 原告李牡丹与被告铜陵市化纤厂所有权确认纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，案件审理过程中，依原告李牡丹申请追加王少云为共同原告。原告李牡丹及委托诉讼代理人刘子衡，原告王少云，被告铜陵市化纤厂委托诉讼代理人陈明泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李牡丹向本院提出诉讼请求：1．请求判令铜陵市铜官区××村××栋307室房屋系原告所有；2．请求判令被告协助原告办理铜陵市××村××栋××室房屋登记手续；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告李牡丹与王少云原系夫妻关系，1987年12月14日登记结婚。婚姻关系存续期间均系本案被告铜陵市化纤厂职工。1999年因原告住房困难向铜陵市化纤厂报告，1999年12月26日经铜陵市化纤厂批准，同意原告在铜陵市铜官区××村××栋××层房屋，上述4层自建房地址为铜陵市××村××栋××室（门面房）、207室（住宅房）、307室（住宅房）、407室（住宅房），后原告与王少云婚姻关系存续期间207室房屋及407室房屋已办证转卖他人。2019年8月26日经铜陵市铜官区人民法院判决原告与王少云离婚，后原告李牡丹于2020年10月20日诉至法院，法院判决××村××栋107室房屋为原告李牡丹、王少云共同所有。××村××栋307室房屋因起诉时尚未进行产权登记，判决中未作处理。后××村××栋307室房屋于2021年4月办理产权登记。综上，为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定特具状至贵院，望判如所请。 王少云陈述，一、××村××栋307室房屋目前仅有公房证且不动产登记信息显示该房权利人记载为空白，该房屋未进行产权登记，权属尚未确定，不具备房屋所有权确权条件。李牡丹请求确认房屋所有权缺乏事实和法律依据。二、1999年王少云与被告签订的《协议书》记载建房使用土地为有条件使用，即王少云交出现有二室一厅住房，该二室一厅住房系王少云婚前财产。王少云通过让渡被告分配的婚前财产而取得在铜陵市铜官区××村××栋××层房屋的资格，故案涉××村××栋307室房屋应属王少云所有。原告李牡丹不享有该房所有权。王少云愿意给予李牡丹一定的经济补偿。三、李牡丹私自将××村××栋207室房屋出让给其妹妹，时至今日其妹妹分文未付，李牡丹私自处分房产的行为严重侵害了王少云的财产权。四、王少云于2020年8月确诊患有重病，现生活极其困难，李牡丹在合肥有稳定住所。综上，案涉房屋权属尚未明确，确权条件未成就。即使能确权，由于案涉房屋系王少云让渡婚前财产获得，案涉房屋应归王少云所有。李牡丹主张案涉房屋归其所有显然缺乏事实和法律依据，依法不应得到支持。另外，王少云当初计划做五套房子开宾馆，李牡丹不允许，导致损失上千万，一半损失五百万必须拿出来。李牡丹打招呼让其妹夫少做一套房子，应算在她头上。另外，××村××栋207室房款也要一次性解决。王少云现在患病是李牡丹逼迫所致，要求其承担法律责任，需经济赔偿200万元和精神伤害费100万元。 铜陵市化纤厂辩称：一、案涉房屋系两原告共同所有。李牡丹、王少云曾系我公司员工，案涉房屋系二人婚姻存续期间所建，为双方婚内财产，应共同共有。因二人内部矛盾才导致案涉房屋登记在我公司名下，我公司不能根据李牡丹单方请求，将房屋过户给李牡丹。二、我公司自始至终都认为案涉房屋系两原告所有且一直积极主动配合两原告办理过户手续。综上，我公司无任何过错，不应承担包括诉讼费在内的任何费用，请求法院在查明事实的基础上依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李牡丹、王少云于1987年12月14日登记结婚，双方婚姻关系存续期间，王少云于1999年12月26日与铜陵市化纤厂签订协议书，约定王少云在××村××栋东山墙处自筹资金拆建房屋，并由王少云交土地使用费2000元，土地使用权归王少云所有，铜陵市化纤厂给予办理有关手续。2019年3月18日铜陵市化纤厂出具情况说明一份，载明：“为了解决王少云、李牡丹夫妇二人住房困难，铜陵市化纤厂于1999年12月26日同意王少云、李牡丹夫妇二人在铜陵市××村××栋东山墙处自筹资金自建4层房屋（现地址位于：铜陵市××村××栋××室××室××室××室）。” 2019年8月26日，本院作出（2019）皖0705民初3578号民事判决：准予李牡丹与王少云离婚，铜陵市××村××栋××室房屋因权属争议未进行分割，仅判决该房屋归李牡丹使用。2020年10月20日，李牡丹以铜陵市化纤厂为被告向本院提起诉讼，要求判决铜陵市××村××栋××室、307室房屋归其所有。王少云在该案中被追加为共同原告参与诉讼。2020年12月14日，本院作出（2020）皖0705民初5091号民事判决，确认铜陵市化纤厂名下位于铜陵市××村××栋××室房屋所有权归原告李牡丹、王少云共同所有，铜陵市××村××栋××室房屋因未进行产权登记，权属未确定，故未予确权。 另查，铜陵市××村××栋××室房屋现实际由王少云居住。该房屋已于2021年4月1日办理不动产权登记，权利人为铜陵市化纤厂。 本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，铜陵市××村××栋××室房屋登记的权利人为铜陵市化纤厂，现李牡丹认为该房应归其所有，据此提起确权之诉，符合法律规定。铜陵市化纤厂认可其并非案涉房产的实际权利人，但辩称该房屋应属李牡丹、王少云共同所有。从本案证据材料来看，该房屋系李牡丹与王少云夫妻关系存续期间所建，应属李牡丹、王少云的夫妻共同财产。王少云主张该房归其个人所有，依据不足，不予支持。因王少云与李牡丹离婚时未对该房屋进行分割，且该房屋现已具备确权条件，李牡丹起诉要求确权，于法有据，予以支持。铜陵市××村××栋××室房屋所有权归李牡丹、王少云共同共有。 王少云的其他诉讼主张，与本案并非同一法律关系，本案不予处理，王少云可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条、第一千零六十二条第一款规定，判决如下： 一、确认铜陵市化纤厂名下位于铜陵市××村××栋××室房屋所有权归李牡丹、王少云共同共有； 二、铜陵市化纤厂于本判决生效之日起一个月内协助李牡丹、王少云办理铜陵市××村××栋××室房屋的产权变更登记手续； 三、驳回原告李牡丹、王少云的其他诉讼请求。 案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由被告铜陵市化纤厂负担，于本判决生效之日起三日内交付本院。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  姚朝军 二〇二一年五月二十八日 书记员  鲍 丹 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。