盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0991民初1209号原告：中国民生银行股份有限公司盐城分行，统一信用代码91320913586656145J，住所地盐城市城南新区新都街道解放南路266号凤凰汇广场19栋南楼18层整层。负责人杨俊，该行行长。委托诉讼代理人陶春梅，冯晶，江苏一正律师事务所律师。被告:朱加成，男，1975年11月21日生，汉族，住盐城市建湖县。被告:赵红艳（朱加成之妻），女，1976年11月23日生，汉族，住盐城市建湖县。原告中国民生银行股份有限公司盐城分行（以下简称“民生银行”）与被告朱加成、赵红艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月12日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人冯某到庭参加诉讼，被告朱加成、赵红艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱加成立即偿还原告逾期本金450000元、拖欠利息1380元、拖欠罚息1167.95元（暂算至2021年3月12日），合计人民币452547.95元，以及自2021年3月13日至实际履行完毕之日止按合同约定标准计算的逾期罚息；2、判令被告赵红艳对上述还款义务承担连带责任；3、判令原告对抵押物拍卖、变卖价款在抵押限额内享有优先受偿权；4、律师代理费25527元由被告承担；5、依法判令由被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2019年3月6日，被告朱加成向我行申请贷款，并与我行签订《综合授信合同》【编号：HT7104201902902281】，2019年3月6日，被告赵红艳作为保证人，被告朱加成作为抵押人与我行签了《最高额担保合同》作为主合同的担保。将位于盐城市建湖县作为借款的抵押与我行办理了抵押登记。2020年3月5日，被告朱加成向我行提交了借款支用申请书，向我行申请借款450000元，申请借款期限为2020年3月5日至2021年3月6日。我行于2020年3月5日向被告发放贷款450000元，该笔借款被告自2021年3月3日开始逾期，截止2021年3月12日，被告就该笔贷款仍欠我行逾期本金450000元、拖欠利息1380元、拖欠罚息1167.95元，合计452547.95元。我行催要未果，故诉至法院。被告朱加成、赵红艳未答辩，亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月6日，被告朱加成向原告申请贷款，并与原告签订《综合授信合同》【编号：HT7104201902902281】，合同第一部分载明：1各方在此一致确认，本合同适用以下授信模式：单一受信模式，2在本合同约定的授信有效期内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为肆拾伍万元。5最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2019年3月6日至2022年3月2日止。7.1.1贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用额具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于4.35%。第4条约定还款方式：按月付息，到期还本的，每月还款日为15日，采用受托支付的方式。13.1本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。8贷款发放账户账号62×××55。贷款还款账户账号：62×××55。双方有关本合同的一切争议应协商解决。协商不成的，双方同意选择依法直接向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼.合同第二部分载明甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：…（5)要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；…；2019年3月6日，被告朱加成、赵红艳作为抵押人，被告赵红艳作为保证人，与原告民生银行签了《最高额担保合同》作为主合同的担保。合同第1条约定担保主债权为主合同债务人与原告签署的借款合同项下的原告的全部债权（包括或有负债）。合同约定担保方式为连带责任保证。合同第二部分合同条款约定保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。被告朱加成、赵红艳将位于盐城市建湖县作为借款的抵押办理了抵押登记，不动产抵押登记号为：苏2019建湖县不动产证明第0002147号。抵押方式：最高抵押，担保债权数额450000元。2020年3月5日，被告朱加成向原告民生银行提交了借款支用申请书，申请借款450000元，申请借款期限为2020年3月5日至2021年3月6日。原告民生银行于2020年3月5日向被告发放贷款450000元，该笔借款被告自2021年3月3日开始逾期，截止2021年3月12日，被告就该笔贷款仍欠逾期本金450000元、利息1380元、罚息1167.95元，合计452547.95元。2021年3月12日，原告民生银行委托江苏一正律师事务所代理诉讼并签订法律服务合同，约定律师费。2021年3月17日，原告民生银行向江苏一正律师事务所支付律师费25527元，于2021年3月18日开具律师代理费发票。以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、不动产登记证明、账户交易明细、律师费发票等及当事人的当庭陈述予以证实。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应遵循诚信原则，全面、适当地履行。本案中，原告民生银行与被告朱加成签订的《综合授信合同》，明确约定了借款的利率、还款方式以及违约责任，均系当事人双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告民生银行依约向被告朱加成发放了贷款，被告朱加成未能按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。故原告民生银行主张被告朱加成偿还本金450000元、利息1380元、罚息1167.95元（暂算至2021年3月12日），合计人民币452547.95元，以及自2021年3月13日至实际履行完毕之日止按合同约定标准计算的逾期罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告民生银行要求被告赵红艳对被告朱加成的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院认为，因被告赵红艳在《最高额担保合同》的保证人处签字，该合同明确约定了担保人承担保证责任的范围、担保方式及保证期间，故本院对原告的该项诉求依法予以支持。关于原告民生银行主张的代理费，因案涉借款合同中已经明确被告违约后需承担律师费，原告民生银行已经实际支付了代理费，故对原告民生银行的该项诉请，本院予以支持。关于原告民生银行主张就案涉抵押房产享有优先受偿权的问题，本院认为，原、被告约定用案涉房屋为案涉借款本息及其他费用提供担保，且双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告民生银行要求对案涉房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱加成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司盐城分行借款本金450000元、利息1380元、罚息1167.95元（暂算至2021年3月12日），合计人民币452547.95元，以及自2021年3月13日至实际履行完毕之日止按合同约定标准计算的逾期罚息。二、被告赵红艳对被告朱加成的上述债务承担连带清偿责任。三、被告朱加成、赵红艳于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司盐城分行为本起诉讼支出的律师代理费25527元。四、原告中国民生银行股份有限公司盐城分行就登记在被告朱加成、赵红艳名下的盐城市建湖县房产拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8470元，减半收取计4235元，由被告朱加成、赵红艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。（开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）审判员 徐 江二〇二一年五月二十八日书记员 顾竹青附录法律条文1、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。