山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0191民初362号原告：俞建飞，男，1984年11月7日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：林兆锁，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海龙，山东保君律师事务所律师。被告：济南横店电影城有限公司，住所地济南市高新区工业南路44号丁豪广场4楼整层，统一社会信用代码：91370100306824563X。法定代表人：陈晓军，总经理。委托诉讼代理人：吕康，男，该公司员工。委托诉讼代理人：顾金荣，女，该公司员工。原告俞建飞与被告济南横店电影城有限公司（以下简称：横店电影城）债权转让合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告俞建飞的委托诉讼代理人林兆锁、李海龙，被告横店电影城的委托诉讼代理人吕康、顾金荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。俞建飞向本院提出诉讼请求：1.请求判令横店电影城向俞建飞支付租金200万元及损失；2.本案诉讼费、保全费由横店电影城承担。事实和理由：2020年5月27日，山东丁豪房地产开发有限公司（以下简称：丁豪房地产公司）将横店电影城拖欠的租金200万元及相关权益转让给俞建飞，井以EMS的方式通知了横店电影城，俞建飞多次与横店电影城协商付款事宜，横店电影城迟迟不予付款。俞建飞为维护其合法权益，诉至本院，请求判如所请。横店电影城辩称，俞建飞与丁豪房地产公司达成的债权转让必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益，如违背此前提条件下的债权转让不得对抗申请执行人。理由如下：1、债权让与人丁豪房地产公司因与袁远民间借贷纠纷一案，被浙江省嵊州市人民法院强制执行，该法院于2016年8月8日裁定扣留被执行人丁豪房地产公司在横店影视股份有限公司、横店电影城可领取的租金，2016年9月14日又送达（2016）浙0683执3011号执行裁定书：提取被执行人丁豪房地产公司在横店电影城及横店影视股份有限公司处可领取的租金1000万元。2018年6月25日该法院又向其送达（2017）浙0683执5098号之五执行裁定书：冻结被执行人丁豪集团有限公司、丁豪房地产公司等的银行存款2000万元或查封、扣押相应财产。2020年9月8日该法院向其送达（2017）浙0683执5098号协助执行通知书：扣留被执行人丁豪房地产公司在横店电影城及横店影视股份有限公司可领取的租金约180万元。上述执行裁定以及横店电影城的协助执行义务至今仍在履行，嵊州市人民法院裁定冻结查封的全部执行标的并未执行完毕，横店电影城按照嵊州市人民法院的要求将租金分期支付到法院的账户中，履行了支付租金的义务。债权让与人丁豪房地产公司因与国泰租赁有限公司融资租赁合同纠纷一案，被济南市中级人民法院强制执行，济南市中级人民法院于2018年3月6日向我司送达（2016）鲁01执693号之一执行裁定书，冻结横店电影城自2018年3月6日起应向债权让与人或济南丁豪广场商业管理有限公司交纳的租金，冻结期限三年，自2018年3月6日至2021年3月5日止。该查封系轮候查封、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2020]21号）第二十四条规定“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为的，不得对抗申请执行人。”债权的有效存在是债权转让的前提。但本案中，债权让与人丁豪房地产公司转让的债权属于被嵊州市人民法院、济南市中级人民法院冻结扣留、提取的债权，债权让与人在明知该事实的情况下将该债权转让给俞建飞，该转让行为不得对抗申请执行人。横店电影城只能也必须按照嵊州市人民法院的生效法律文书履行到期租金的支付义务。2、根据济南市中级人民法院（2018）鲁01执恢85号之三执行裁定书，自2018年12月27日起横店电影城的房屋产权已经归属于济南安信商业运营管理有限公司（以下简称：安信公司）所有，债权让与人丁豪房地产公司不再享有收取横店电影城租金的权利。横店电影城已经按期向安信公司支付租金。综上，俞建飞向横店电影城主张房屋租金200万元不具备事实和法律依据，横店电影城没有向俞建飞支付租金的义务。俞建飞如要维护自己的合法权益，应根据债权关系另行追究债权让与人的民事责任。请求法院依法驳回俞建飞的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月2日，丁豪房地产公司与浙江横店影视娱乐有限公司签订《房屋租赁合同书》，约定由浙江横店影视娱乐有限公司租赁位于丁豪广场项目商业楼地上第4层，房屋的实际使用面积约为3700平方米，租赁租金约定为：接场后180天为免租期，第1年至第2年保底租金为100万元/年，年净票房抽成比例13%，第3年至第5年保底租金为140万元/年，年净票房抽成比例14%，第6年至第10年保底租金为160万元/年，年净票房抽成比例15%，第11年至第15年保底租金为180万元/年，年净票房抽成比例15%。2014年，丁豪房地产公司（甲方）、浙江横店影视娱乐有限公司（乙方）、济南丁豪广场商业管理有限公司（丙方）、横店电影城（丁方）签订《之补充协议》，约定甲方将租赁标的房屋委托丙方管理，房租和物业管理费等由丙方收取发票也由其开具，合同出租主体不变仍为甲方。乙方将房屋租赁合同内体现的权利、义务转让给丁方，乙方对丁方租赁合同的履行承担连带责任。2016年9月14日，浙江省嵊州市人民法院向横店电影城下发（2016）浙0683执3011号执行裁定书，载明其院作出的（2015）绍嵊商初字第1668号民事裁定书，于2016年8月8日扣留了丁豪房地产公司在横店影视股份有限公司、横店电影城可领取的租金，并裁定提取丁豪房地产公司在横店影视股份有限公司、横店电影城除可领取的租金1000万元。2018年6月25日，浙江省嵊州市人民法院作出（2017）浙0683执5098号之五执行裁定书，裁定冻结被执行人丁豪集团有限公司、丁豪房地产公司、浙江丁豪制版有限公司、任芬仙、丁沈君、丁豪银行存款2000万元，或查封、扣押相应财产，并向横店电影城送达该文书。2020年9月8日，浙江省嵊州市人民法院向横店影视股份有限公司送达（2017）浙0683执5098号协助执行通知书，协助执行以下事项：扣留丁豪房地产公司在横店影视股份有限公司可领取的租金约180万元。经本院向嵊州市人民法院执行局调查，上述案件并未执行完毕，亦未向横店电影城送达解除查封手续。2018年3月6日，济南市中级人民法院作出（2016）鲁01执693号之一执行裁定书，裁定冻结横店电影城自2018年3月6日起应向丁豪房地产公司或济南丁豪广场商业管理有限公司交纳的租金。冻结期限三年，自2018年3月6日至2021年3月5日。2018年12月27日，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01执恢85号之三执行裁定书，裁定网签在国泰租赁有限公司名下的100套商铺（详见附件二），由济南安信商业运营管理有限公司以38234.128万元价格予以接受，归济南安信置业运营管理有限公司所有，以抵偿债务。二、济南安信置业运营管理有限公司可持本裁定书30日内到有关登记机构办理上述房产权属过户登记手续。至此，横店电影城租赁的涉案房屋于2018年12月27日起变更产权人为济南安信置业运营管理有限公司。2020年4月13日，俞建飞与丁信荣、丁豪房地产公司、济南信荣房地产开发有限公司在浙江省东阳市人民法院主持调解下，于2020年4月13日达成（2020）浙0783民初1027号民事调解书，协议如下：一、丁信荣、丁豪房地产公司、济南信荣房地产开发有限公司尚欠原告俞建飞借款1200万元及利息1069万元（计算至2020年4月8日止）于2020年5月13日前归还借款本金并支付利息各一半，剩余部分在7月13日前全部付清；二、案件受理费145250元，减半收取72625元，由被告丁信荣、丁豪房地产公司、济南信荣房地产开发有限公司负担。2020年5月27日，俞建飞（乙方、受让人）与丁豪房地产公司（甲方、转让人）签订《债权转让协议》，合同约定：鉴于：1、2010年5月16日丁豪房地产公司与浙江横店影视娱乐有限公司签订《房屋租赁合同书》，丁豪房地产公司将丁豪商场第四层出租给浙江横店影视娱乐有限公司使用。2、2014年丁豪房地产公司、浙江横店影视娱乐有限公司、济南丁豪广场商业管理有限公司、横店电影城四方签订《之补充协议》，约定浙江横店影视娱乐公司将《房屋租赁合同书》中的权利义务概括转让给横店电影城。3、自2016年起，横店电影城没有按照《之补充协议》、《房屋租赁合同书》约定足额支付租金，截至目前拖欠租金达200万元。4、甲方按照本协议书约定条件向乙方转让标的债权，乙方同意按照本协议书的条款受让标的债权。第一条标的债权甲方根据协议书转让给乙方的债权，为甲方出租给横店电影城丁豪商场第四层，横店电影城拖欠甲方的租金、利息及违约金（以下简称：标的债权）。第二条转让价款及支付乙方因受让书上标的债权而需向甲方支付的转让价款，抵偿甲方欠付乙方的案件执行款。第三条债权交割甲乙双方一致同意，本协议签署日即为标的债权交割日，即日起标的债权自甲方转移至乙方。2020年6月11日，丁豪房地产公司向横店电影城邮寄债权转让通知书，横店电影城于2020年6月12日签收。庭审过程中，横店电影城主张自2016年2月24日至2018年12月27日期间的租金为683573.84元，依据协助执行通知书向嵊州市人民法院支付了4074638.5元，剩余2760734.59元。因丁豪房地产公司未开具发票，故扣除11%的增值税、25%的企业所得税以及30万元的停车费补偿，故不再欠付租金。俞建飞认为横店电影城应付租金为6835373.09元，已经支付嵊州市人民法院4074638.5元，尚欠2760734.59元，丁豪房地产公司将上述剩余租金中的200万元转让给俞建飞，该转让金额没有超过欠付租金金额。自2020年6月12日，横店电影城收到债权转让通知之日起开始计算利息至实际付款之日，利息按照同期贷款市场报价利率标准计算。本院认为，俞建飞与丁豪房地产公司签订债权转让协议，系双方真实意思表示，且向横店电影城送达债权转让通知书，双方之间债权转让成立，本院予以确认。结合横店电影城提交的证据证实，丁豪房地产公司对横店电影城的租金债权经嵊州市人民法院（2016）浙0683执3011号、（2017）浙0683执5098号执行案件冻结、提取，经本院调查，上述案件未执行完毕，涉案法院亦未向横店电影城送达解除查封的手续，故涉案债权尚处于查封、扣押期间。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为的，不得对抗申请执行人。”俞建飞在本案中主张的其受让的丁豪房地产公司对横店电影城的租金债权尚处于法院执行案件查封扣押状态，俞建飞基于债权转让协议要求横店电影城支付2016年2月24日至2018年12月27日期间的租金200万元及利息，不能对抗法院执行案件对涉案债权的查封、冻结，故本院对俞建飞的上述诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百四十五条、，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告俞建飞的诉讼请求。案件受理费减半收取计11400元，案件申请费5000元，由原告俞建飞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  张 斌二〇二一年五月十七日法官助理  阮伟萍书 记 员  王婷婷