陕西省西安市中级人民法院 民  事  判  决  书 （2021）陕01民终4023号上诉人（原审被告）：周红联，男，1974年12月22日出生，汉族，陕西省兴平市桑镇苟家坡村3组村民，住咸阳市世纪大道先河国际西区1号楼2402室。被上诉人（原审原告）：西安博茂钢结构有限公司,住所地:西安市雁塔区朱雀大街132号阳阳国际广场第1幢2单元21804号房。法定代表人：朱波，该公司总经理。上诉人周红联因与被上诉人西安博茂钢结构有限公司（以下简称博茂公司）租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初16146号民事判决，向本院提起上诉。本院依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员陈帅独任对本案进行了审理。本案现已审理终结。周红联上诉请求：1、撤销西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初16146号民事判决书；2、驳回博茂公司要求周红联返还立柱围挡53套的诉讼请求；3、改判周红联下欠博茂公司租金16275元，并以16275元为基数，自2018年1月20日起算至实际给付之日止，按日万分之一计算违约金；4、一、二审诉讼费由博茂公司承担。事实与理由：一、周红联于2018年8月21日将剩余立柱围挡全部返还给了博茂公司，且多返还12套围挡。周红联持有博茂公司派遣司机拉走剩余立柱围挡的收据。二、周红联仅下欠博茂公司租金16275元，而非原审法院认定的35158.2元。由于2018年1月20日，周红联已经将剩余的立柱围挡给付给博茂公司，返还押金的条件已成就。博茂公司应返还周红联押金15000元。故自2018年1月20日起，从下欠租金中扣除应退押金，周红联下欠博茂公司租金16275元，违约金也应以16275元为基数计算。博茂公司辩称,博茂公司只收到周红联返还的两批物资，第一批是2017年9月11日返还的250套市政围挡，第二批是2018年1月20日返还的65套市政围挡。博茂公司向一审法院起诉请求：1、解除博茂公司与周红联之间的围挡租赁合同关系，并向博茂公司返还立柱围挡53套；2、周红联支付自2017年8月8日至2018年1月20日期间拖欠的租金35158.2元，并承担逾期支付的滞纳金（以35158.2元为基数，每日按逾期付款总额的0.1‰，自2018年1月20日起，计算至实际支付之日止，现暂算至2020年6月15日）；3、周红联支付自2018年1月21日起至实际返还围挡租赁物之日止的租金（以53套围挡为基数，按每天围挡1.3元/套标准计算）；4、诉讼费由周红联承担。一审法院认定事实：周红联承租博茂公司租赁物；双方未签订书面合同。博茂公司为了证明其主张提交《租赁送货单》2张、《收条》1张、《市政物资租赁明细统计表》3张，微信聊天记录一张，证明周红联收到其出租的货物，双方进行了对账，周红联对送货数量、金额无异议，下欠53套立柱围挡（型号规格均为1.8×2米）。其中，《租赁送货单》2张，收货时间均为2017年8月8日，发货单位为博茂公司，收货人处有“周红联”签名，产品名称为水泥支墩市政围挡，规格型号“1.96*1.8”，数量200套，租赁单价1.3元，备注处第3条约定，收货单位应于收货后，当日内支付全部货款或者押金，若逾期付款，则逾期一日，按逾期付款总额的1%支付滞纳金。《市政物资租赁明细统计表》3张，其中截止2017年9月11日，总金额16753元，2017年9月12日至2018年1月20日，总金额18405.2元；并载明“工地余留53套”，型号规格“1.8×2米”。微信聊天记录，博茂公司负责人2019年9月20日通过微信向周红联发送了上述两张《市政物资租赁明细统计表》的内容，并注明“金额总共合计35158元，押金15000元，租金实际下欠20158元，下欠53套围挡”；周红联当时未提出异议；周红联于2020年5月8日回复“月底公司应该回款了”。经询，博茂公司称，周红联向其支付押金15000元，其诉请主张欠付租金35158.2元未扣除押金，因周红联尚有53套围挡未归还，待返还后，再向周红联退还押金。关于违约金，在《租赁送货单》中约定为日1%，博茂公司起诉时认为过高，自愿降低为日万分之一。一审法院认为，博茂公司提交的《租赁送货单》、微信聊天记录形成证据链，能够证明周红联欠博茂公司租赁围挡的事实，周红联未向博茂公司支付租赁费，致使博茂公司合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”。博茂公司诉请主张解除双方租赁合同关系，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”博茂公司诉请主张返还立柱围挡53套（规格：“1.8×2米”），依法予以支持。关于租金，根据双方《租赁送货单》、微信聊天记录，双方对截止2018年1月20日的租金进行对账，租金共计35158.2元。周红联经合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见，应承担不利法律后果。博茂公司诉请主张周红联支付租金35158.2元，并支付自2018年1月21日起至实际返还租赁物之日止，以68.9元/天（53套×1.3元/套/天）计算租金，依法予以支持。博茂公司诉请主张违约金，以35158.2元为基数，自2018年1月20日起算至实际给付之日止，按日万分之一计算，未超出双方约定，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除西安博茂钢结构有限公司与周红联的租赁合同关系。二、周红联于本判决生效之日起十日内向博茂公司西安博茂钢结构有限公司归还立柱围挡53套（规格：“1.8×2米”）。三、周红联于本判决生效之日起十日内向博茂公司西安博茂钢结构有限公司支付租金35158.2元，并支付以35158.2元为基数，自2018年1月20日起算至实际给付之日止，按日万分之一计算的违约金。四、周红联于本判决生效之日起十日内向博茂公司西安博茂钢结构有限公司支付自2018年1月21日起至实际返还租赁物之日止，以68.9元/天（53套×1.3元/套/天）计算的租金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2290元，由周红联承担。鉴于博茂公司已预交，故周红联在履行上述金钱义务时将其应承担的部分一并给付博茂公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。博茂公司提交的《租赁送货单》、微信聊天记录形成证据链，能够证明周红联尚欠博茂公司租赁围挡的事实。周红联二审提交收条一张，主张其2018年1月20日向博茂公司返还了65套围挡，2018年1月21日又向博茂公司返还了65套围挡。博茂公司质证认为该收条记载的65套围挡就是博茂公司主张2018年1月20日返还的65套。因周红联仅有一次返还65套围栏的收条，且博茂公司质证意见符合常理，故对周红联主张的其返还过两次65套围栏的主张，不予采信。周红联未按期返还租赁物，且欠付租金，博茂公司诉请主张解除双方租赁合同，依法予以支持。根据博茂公司提交的《租赁送货单》、微信聊天记录，能够证明周红联欠博茂公司围挡53套、欠租金共计35158.2元的事实，博茂公司诉请主张返还立柱围挡53套（规格：“1.8×2米”），依法予以支持。关于租金，周红联主张自2018年1月20日起应从下欠租金中扣除应退押金。因截止到2018年1月20日周红联尚有53套围挡未归还，博茂公司主张待返还后再向周红联退还押金的抗辩理由成立。因此，周红联应该向博茂公司支付租金35158.2元，并以35158.2元为基数，自2018年1月20日起算至实际给付之日止，按日万分之一计算的违约金。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2290元，由周红联负担。本判决为终审判决。  审 判 员  陈   帅 二〇二一年五月二十六日 书 记 员  刘 书 方  1