河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初1404号原告卢永，男，1975年6月7日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告刘秋芝，女，1974年6月2日出生，汉族，住河南省沈丘县。原告卢永与被告刘秋芝合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告卢永、被告刘秋芝到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告卢永诉称，原告与被告在2001年3月5日办理结婚登记，后因感情不和，于2008年5月12日办理离婚登记。双方在离婚协议中对共同财产处理约定如下：住房一套归女方所有，地点位于信阳市××院内××楼××室，房产证号为01××88号，其余财产归男方所有。该协议签订后不久，双方于2009年5月11日就原协议中房屋分割问题又重新签订了一份协议，协议约定：关于河区××楼××单元××室刘秋芝名下的房屋一套确定转让，转让后所得款项的分配经双方协商如下：房屋最低价以十六万元整出售，还欠刘文英本金肆万元整，剩余款项拾贰万元整刘秋芝所得柒万元整，卢永所得伍万元整（屋内所有财物作价壹万元归卢永所有），如多卖部分平分，以上协议经双方签字之日起生效。该协议是对原告离婚协议的变更，就协议内容而言双方实质上约定对该房屋各占一半份额。协议签订后，被告拒不履行该协议内容，拒绝出售房屋，导致原告迟迟无法得到应有的份额。现该房屋评估作价50万元，扣除债务4万元，原告应得23万元。原告认为，被告的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求：1、依法分割夫妻共同财产房屋一套（位于河区××楼××单元××室）。2、确认原告与被告在2009年5月11日签订的《协议书》合法有效。3、判令被告支付原告房屋折价款23万元。4、本案诉讼费由被告承担。被告刘秋芝答辩称，原告的诉讼理由是离婚后财产分割，主诉也是分割夫妻共同财产，答辩人与被答辩人已于2008年5月12日离婚，财产分割的清清楚楚。该案争议房屋归答辩人所有，并于2008年6月3日在市房管局变更到被答辩人名下，属于个人财产，既然是个人财产就没有分割一说，只有赠与和受赠。从离婚证办好以后，双方就不再是夫妻，房屋也不再是夫妻财产，而是属于个人财产。至于协议，如果是夫妻关系存续期间分割就没有争议，如果要求答辩人履行也是合情合理合法的，但是这个协议是在离婚一年后所写，是看在多年感情的份上，将答辩人个人财产变卖后无偿给予被答辩人，而不是被答辩人所说的夫妻财产再分割，性质不同。现在答辩人与被答辩人已经不是夫妻，将个人名下财产无偿给予别人是一种无偿赠与行为，在赠与物转移之前赠与人是可以任意撤销的，法律是没有强制赠与人把赠与物给受赠人的，否则就侵犯了赠与人的自由撤销权，所以就没有答辩人所说的确认协议合法有效。综上所述，本案房屋不是夫妻财产，协议也并非夫妻财产再分配协议，而是个人财产的无偿赠与，请求法院依法驳回被答辩人所有诉讼请求，本案诉讼费全部由被答辩人承担。经审理查明，原告卢永与被告刘秋芝于2001年结婚，2008年双方签订离婚协议并登记离婚，离婚协议约定：“一、两人自愿离婚。二、住房一套归女方所有，地点位于信阳市××院内××楼××室，房产证号为01××88号。其余财产归男方所有。”2008年6月3日，刘秋芝取得该房屋的房权证（信房权证浉河区字第××号）。2009年5月11日，原、被告双方又签订协议书一份，约定：“关于在河区××楼××单元××室刘秋芝名下的房屋一套确定转让，转让后所得款项的分配经双方协商统一意见如下：房屋最低价以拾陆万元整出售：还欠刘文英的本金肆万元整，剩余款项拾贰万元整，刘秋芝所得柒万元整，卢永所得伍万元整（屋内所有财物作价壹万元归卢永所有），如多卖部分平分，以上协议经双方签字之日起生效。”2013年，刘秋芝以卢永为被告诉至浉河区法院，请求判令卢永协助办理案涉房屋的产权变更登记，卢永提出反诉，本院作出（2013）信浉民初字第1975号民事判决书，判决卢永协助刘秋芝办理信阳市××院内××楼××室土地使用权变更登记手续，将该房屋土地使用权过户到刘秋芝名下，并判决双方继续履行2009年5月11日签订的协议。判决作出后，刘秋芝不服上诉至信阳市中级人民法院，信阳市中院作出（2014）信中法民终字第1084号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决书生效后，卢永向法院申请执行。2018年，刘秋芝以卢永侵权为由诉至本院，要求卢永搬出案涉房屋，2018年10月19日，本院作出（2018）豫1502民初字第3267号民事判决书，判决卢永于判决书生效之日起十日内从信阳市浉河区南京路139号再生资源有限公司6号楼1单元2层2号房屋内搬离。判决生效后，刘秋芝向法院申请强制执行。后本院在执行过程中做出裁定书，裁定拍卖刘秋芝名下位于信阳市浉河区南京路139号再生资源有限公司6号楼1单元2层2号房屋，建筑面积94.35平方米，参考价502830.66元。2020年7月23日，刘秋芝向法院提交执行异议申请书，请求终止执行刘秋芝和卢永履行2009年5月11日的协议，并请求卢永搬离本案案涉房屋。2020年9月11日，浉河区法院作出（2020）豫1502执恢6号执行裁定书，认为卢永申请执行内容不属于法院强制执行的范围，故裁定驳回申请执行人卢永的执行申请。卢永不服，向信阳市中级人民法院申请复议，信阳市中院作出（2020）豫15执复100号执行裁定书，认为刘秋芝和卢永双方于2009年5月11日签订的协议是刘秋芝和卢永协商的财产分配方案，该分配方案的实现是自动履行，一方不履行导致的是合同违约的法律后果，只有通过诉讼确认了合法性，才可能申请强制执行，执行依据判决书虽然判令继续履行协议，但协议内容不具有强制执行力，原裁定驳回复议申请人的执行申请正确，卢永的复议申请理由不成立，裁定驳回卢永的复议申请，维持信阳市浉河区人民法院（2020）豫1502执恢6号执行裁定书。现原告卢永又诉至法院，请求法院判如所请。上述事实，有离婚协议、2009年5月11日的协议书、（2013）信浉民初字第1975号民事判决书、（2014）信中法民终字第1084号民事判决书、（2018）豫1502民初字第3267号民事判决书、（2020）豫1502执恢6号执行裁定书、（2020）豫15执复100号执行裁定书及庭审笔录等在卷为证。本院认为，离婚后财产分割的范围应为一方隐藏、转移、变卖、毁损或未取得权利证书导致离婚时无法分割的财产。本案中，原告卢永与被告刘秋芝在2008年5月12日签订离婚时双方已经对信阳市××院内××楼××室进行了处置，约定该房屋归刘秋芝所有，经确山县民政局备案，涉案房屋在双方离婚后已经办理了过户手续，现房屋已登记在刘秋芝名下，物权已经转移至刘秋芝名下，应属于刘秋芝个人财产，而非夫妻共同财产，故对原告请求分割夫妻共同财产的诉讼请求本院不予支持。由于原、被告双方均是完全民事行为能力人，双方在2009年5月11日签订的协议书是双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应合法有效，但该协议是一个附条件的协议，仅约定“房屋最低价以拾陆万元整出售：还欠刘文英的本金肆万元整，剩余款项拾贰万元整，刘秋芝所得柒万元整，卢永所得伍万元整（屋内所有财物作价壹万元归卢永所有），如多卖部分平分”，上述协议仅约定房屋确定转让及转让款如何分配，但何时转让、转让最终价款均是由当事人自己的意志决定，原告提供的评估价格仅具有参考意义，并非房屋的实际成交价格。因此，该协议履行的条件实际并未完全成就。根据双方协议约定，确定房屋转让的最低价为16万元，明确给被告5万元，故对协议书中明确约定的5万元，刘秋芝应当支付原告。待刘秋芝将该房屋出售后，原告可另行按协议书约定主张权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百五十八条、第一百五十九条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、确认原告卢永与被告刘秋芝2009年5月11日签订的协议书合法有效。二、被告刘秋芝于本判决生效后十日内一次性支付原告卢永人民币5万元。三、驳回原告卢永的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4750元，原告卢永承担3000元，被告刘秋芝承担1750元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长 程 艳审判员 万 欣审判员 王倩倩二〇二一年五月七日书记员 王卫华