河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1002民初1085号 原告：廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司，住所地：廊坊市安次区光明西道39号。 法定代表人：刘丽君。 委托诉讼代理人：侯广宇，河北商宇律师事务所律师。 被告：刘园，男，汉族，1984年4月29日出生，现住河北省廊坊市广阳区。 被告：段志强，男，汉族，1984年7月21日出生，现住河北省廊坊市安次区。 被告：刘岳，男，汉族，1979年8月29日出生，现住河北省廊坊市安次区。 被告：王**梅，女，汉族，1976年6月23日出生，现住河北省廊坊市安次区。 被告：廊坊岳晟农业科技开发有限公司，住所地廊坊开发区大官地村南口。统一社会信用代码：91131001098843187J。 法定代表人：刘园。 原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司与被告刘园、段志强、刘岳、王**梅、廊坊岳晟农业科技开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告刘园、段志强、王**梅、被告廊坊岳晟农业科技开发有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告刘岳经法庭合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司（以下简称“惠民银行”）向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告刘园、廊坊岳晟农业科技开发有限公司共同偿还原告借款本金100万元、利息4905.48元、罚息104667.53元、复利513.51元以及自2021年3月31日起至借款本息实际还清日止的罚息、复利（利息以借款本金100万元为基数，自2020年6月21日起至2020年7月11日止，按照年利率9.135%计算；罚息自2020年7月12日起计算至实际付清之日止，按照年利率13.7025%计算；复利＝借期内欠息余额×借款利率／360×计息天数+到期后欠息余额×罚息利率／360×计息天数。）二、请求依法判令被告段志强对上述债务承担连带偿还责任。三、请求依法判决拍卖、变卖被告刘岳、王**梅提供抵押的产权证号为廊坊市房权证廊字第××号房屋及廊国用（2012）第××号土地，判令原告对上述抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。四、请求依法判令五被告偿还原告为实现债权支付的律师费并承担诉讼费和保全费用。事实与理由：2018年7月6日被告一与被告签订《最高额担保个人借款合同》，向原告申请120万元的额度借款，被告五承诺以全部经营收入偿还本案借款，被告三、四以其名下产权证号为廊坊市房权证廊字第××号房屋及廊国用（2012）第××号土地为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告二为本案借款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告如约发放了借款，但被告一、五未能如约偿还借款本息，其他被告也未承担担保责任，已构成违约，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告刘园辩称，对原告起诉没有意见，同意拍卖抵押物用于偿还借款。 被告段志强辩称，没有意见。 被告刘岳未答辩。 被告王**梅辩称，没有意见。 被告廊坊岳晟农业科技开发有限公司（以下简称“岳晟公司”）辩称，对原告起诉没有意见，同意拍卖抵押物用于偿还借款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：一、2018年7月6日，原告惠民银行与被告刘园签订合同编号为ＢＣ201xxxx《最高额担保个人借款合同》。合同约定，自2018年7月6日起至2021年7月5日止，借款人可以在120万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，借款可循环使用。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2021年7月5日。借款利率为年利率9.135%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，还款日为每月的21日。合同第20.1条约定，本合同中借款的担保方式为最高额抵押。第20.2条约定，担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为1865900元。第20.4条约定，担保人刘岳同意以其名下房产证号为廊坊市房权证廊字第××号天域花园小区xxxx室房屋提供担保。合同第21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第10.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算利息，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同第8.4条约定：原告有权向被告收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及律师费、诉讼费等实现债权和担保权的费用。合同9.1.2条约定，担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。合同上盖有原告惠民银行印章，被告刘园在借款人处签名捺印，被告刘岳在担保人处签名捺印。二、被告刘园系被告岳晟公司法定代表人，被告刘园、段志强系被告岳晟公司股东。2018年7月1日，被告岳晟公司作出《股东会决议》，内容载明“经股东会一致同意，形成决议如下：同意刘园在廊坊市安次区惠民村镇银行申请的抵贷通贷款，贷款金额为人民币120万元，期限最高额循环36个月，单笔不超12个月。所贷资金用于本公司经营，承诺以本公司全部经营收入偿还本次债务，全体股东承担不可撤销的连带保证责任。”被告刘园、段志强在决议上签名捺印，被告岳晟公司在决议上加盖公章。三、2018年7月6日，被告刘岳向原告出具《抵押人承诺书》，内容载明“根据刘园与廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司于2018年7月6日签订的ＢＣ20180xxxx《最高额担保个人借款合同》，本人保证愿意以名下的廊坊市房权证廊字第××号；坐落天域花园xxxx；面积124.39平方米为该笔贷款抵押担保，如借款人不能及时归还贷款本息，本人对处置抵押物以偿还贵行的借款、费用及罚息无异议。”承诺书上抵押人处有被告刘岳签名捺印，承诺书上财产共有人处有被告王**梅签名捺印。冀（2018）廊坊市不动产证明第xxxx号《不动产登记证明》内容载明“证明权利或事项：抵押权；权利人：廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司；义务人：刘岳；不动产权证书号：廊国用（2012）第××号、2012xxxx”。四、2018年7月6日，被告段志强向原告出具《连带保证承诺书》，内容载明“段志强自愿为债务人刘园在廊坊市安次区惠民村镇银行申请的抵贷通贷款（合同名称为ＢＣ201807xxxx《最高额担保个人借款合同》）提供不撤销的连带责任保证，保证期间为自贷款到期日起两年。保证担保范围包括但不限于贷款所涉及全部本金和利息；贷款逾期、债务人违约产生的相关罚息、复利、诉讼等实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。”承诺书上保证人处有被告段志强的签名捺印。五、2019年7月12日，原告向被告刘园发放贷款100万元，期限自2019年7月12日至2020年7月11日。六、被告刘岳与被告王**梅系夫妻关系。七、被告刘园仅向原告支付自2019年7月12日至2020年6月20日期间的利息，自2020年6月21日之后，除2020年7月11日当日支付利息169.52元外，未再支付利息。借款到期后，被告刘园未依约向原告偿还借款100万元。八、原告为本案诉讼，向法院申请财产保全，缴纳财产保全费5000元。九、原告为实现债权，委托律师代理本案诉讼，缴纳律师代理费66403元。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告刘岳经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。被告刘园向原告惠民银行借款100万元，原、被告于2018年7月6日签订《最高额担保个人借款合同》，合同中对借款期限、利率、罚息、复利等内容作了约定。合同上盖有原告惠民银行印章，被告刘园在借款人处签名捺印，被告刘岳在担保人处签名捺印，系双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。原告惠民银行已依约于2019年7月12日向被告刘园发放贷款100万元，履行了合同义务。被告刘园仅向原告支付自2019年7月12日至2020年6月20日期间的利息，自2020年6月21日之后，除2020年7月11日当日支付利息169.52元外，未再支付利息。借款到期后被告亦未向原告惠民银行偿还借款本金100万元，且被告刘园在庭审中对原告起诉的事实表示认可。被告岳晟公司于2018年7月1日作出《股东会决议》，内容证实，被告刘园的案涉借款系用于岳晟公司经营，岳晟公司承诺以公司全部经营收入偿还案涉债务，决议上有岳晟公司股东签名捺印，盖有被告岳晟公司公章，系当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。故原告惠民银行要求被告刘园、岳晟公司共同偿还其借款本金100万元、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。利息以借款本金100万元为基数，自2020年6月21日起至2020年7月11日止，按照年利率9.135%计算，即利息＝借款本金100万元×执行利率9.135%／360×20天-169.52元＝4905.48元；罚息自2020年7月12日起至实际付清之日止，按照年利率13.7025%计算，即罚息＝借款本金100万元×罚息利率13.7025%／360×计息天数；复利＝借期内欠息余额×借款利率／360×计息天数+到期后欠息余额×罚息利率／360×计息天数。被告刘园与原告惠民银行签订借款合同中约定，以被告刘岳名下廊坊市房权证廊字第××号天域花园xxxx室房屋为被告刘园案涉借款提供抵押担保，被告刘岳为原告出具了《抵押人承诺书》，该承诺书上抵押人处有被告刘岳签名捺印，承诺书上财产共有人处有被告王**梅签名捺印，系当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。被告刘园未依约向原告惠民银行偿还借款本息，故对原告惠民银行要求拍卖、变卖被告刘岳、王**梅提供抵押的产权证号为廊坊市房权证廊字第××号房屋，原告对上述抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告为本案诉讼，向法院申请财产保全，缴纳财产保全费5000元。委托律师代理本案诉讼，缴纳律师代理费66403元。在原告与被告刘园签订的《最高额担保个人借款合同》中约定，原告有权向被告收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及律师费、诉讼费等实现债权和担保权的费用。故原告惠民银行要求被告向其支付律师费、保全费的诉讼请求，本院予以支持。被告段志强向原告出具《连带保证承诺书》，承诺为被告刘园的案涉借款提供连带责任保证，保证担保范围包括但不限于贷款所涉及全部本金和利息；贷款逾期、债务人违约产生的相关罚息、复利、诉讼等实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。故对原告惠民银行要求被告段志强为被告刘园的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘园、廊坊岳晟农业科技开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司偿还借款1000000元，并以1000000元为基数支付利息4905.48元、罚息及复利（利息以借款本金100万元为基数，自2020年6月21日起至2020年7月11日止，按照年利率9.135%计算，即利息=借款本金100万元×执行利率9.135%/360×20天-169.52元=4905.48元；罚息自2020年7月12日起至实际付清之日止，按照年利率13.7025%计算，即罚息=借款本金100万元×罚息利率13.7025%/360×计息天数；复利=借期内欠息余额×借款利率/360×计息天数+到期后欠息余额×罚息利率/360×计息天数）； 二、被告刘园、廊坊岳晟农业科技开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司支付诉讼代理费66403元、财产保全费5000元，共计71403元； 三、原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司可以向人民法院申请将廊坊市房权证廊字第××号房屋及廊国用（2012）第××号土地进行拍卖、变卖，并就所得价款在1865900元最高限额内优先受偿； 四、被告段志强对被告刘园的上述债务承担连带责任。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取7395元，由被告刘园、廊坊岳晟农业科技开发有限公司、刘岳、王**梅、段志强共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  柴清暄 二〇二一年五月三十一日 书记员  王晓羽 注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。