文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0117民初3029号原告：李金才，男，1948年12月22日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：唐云飞，重庆嘉陵律师事务所律师。被告：杨琼，女，1963年9月9日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：陈大奎，男，1963年7月22日出生，汉族，住重庆市合川区。二被告共同的委托诉讼代理人：李嘉鸿，重庆西田律师事务所律师。原告李金才与被告杨琼、陈大奎民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李金才及其委托诉讼代理人唐云飞，被告杨琼、陈大奎共同的委托诉讼代理人李嘉鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李金才向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告共同偿还原告借款150万元及利息（以借款本金150万元为基数，从2019年7月3日起至2020年8月19日期间按月利率2%计算；从2020年8月20日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，利随本清。其中，扣除被告分别在2020年9月、2021年2月支付的1万元、2万元利息）；2.判决原告在第一项确认的债权范围内对被告杨琼所有的位于重庆市合川区XXX房屋（不动产权证号：渝2017合川区不动产权第XXX号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等全部由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。被告杨琼因资金不足、经营需要于2018年5月3日向原告借款150万元，被告杨琼作为借款人、被告陈大奎作为保证人共同向原告出具了《借条》，约定借款期限从2018年5月3日至2018年11月2日止，利息在每月10日前按月利率2%支付。为此，原告与被告杨琼签订了《借款抵押协议》，约定被告杨琼以其所有的位于重庆市合川区XXX房屋（不动产权证号：渝2017合川区不动产权第XXX号）为该借款作抵押担保并在不动产登记机关依法办理抵押登记。借款到期后，被告未按约定清偿借款本金，利息支付至2019年6月。之后，被告除2020年9月支付利息1万元、2021年2月支付利息2万元外，未再支付任何款项。为维护原告的合法权益，特依法起诉，诉请如前。被告杨琼、陈大奎辩称，《借条》载明借款本金150万元属实，但原告在支付借款时预先在本金中扣除了一个月的利息，原告实际支付借款仅147万元，利息应以147万元为基数计算；被告从2018年6月14日至2020年2月5日期间已累计还款42万元，如果被告已支付的利息超过按前述方式计算的利息，超过部分应冲抵借款本金；希望只偿还借款本金，不同意支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告杨琼、陈大奎系夫妻关系，于1985年12月20日登记结婚。2018年5月3日，杨琼因做工程需要资金向原告李金才借款。同日，杨琼、陈大奎共同向李金才出具《借条》一份，载明“今借到李金才（身份证：XXX人民币1500000元，借款利息按每月2%收取，结息日期为每月10日前，借款期限为2018年5月3日到2018年11月2日，到期还本（借款人可以提前归还借款本息）。借款人：杨琼（签名捺印）保证人：陈大奎（签名捺印）2018年5月3日”。同日，李金才通过银行转账方式向杨琼支付147万元。同日，杨琼（甲方/抵押人）与李金才（乙方/抵押权人）签订《借款抵押协议》，主要载明：甲方资金不足，向乙方借款150万元，借款期限从2018年5月3日起至2018年11月2日止。甲方自愿将其名下位于合川区XXX号（不动产权证号：渝2017合川区不动产权第XXX号）住宅一套，作为该笔借款的抵押担保物。并于同日办理了抵押权登记，不动产登记证明的编号为：渝（2018）合川区不动产证明第XXX号。借款后，陈大奎通过银行转账方式向李金才支付利息情况如下：2018年6月14日3万元、7月18日3万元、9月2日3万元、9月10日3万元、10月16日3万元、11月11日3万元、12月18日3万元、2019年1月18日3万元、2月19日3万元、3月20日3万元、4月18日3万元、5月28日3万元、6月26日3万元、2020年9月29日1万元。另，陈大奎还于2021年2月5日通过微信转账方式向李金才支付利息2万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告提供的《借条》、银行转账凭证、《借款抵押协议》及不动产登记证明等证据，足以认定原、被告之间形成了合法有效的民间借贷关系。现该借款早已到期，原告有权要求被告偿还借款本息。关于借款本金的认定。现行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”。虽然《借条》《借款抵押协议》中均载明借款本金150万元，但原告向被告实际仅支付了147万元，庭审过程中原告自认向被告支付借款时预先扣除了第一个月的利息3万元。故涉案借款本金的认定应适用前述司法解释的规定，即认定借款本金为147万元，对原告超过该金额的诉请本院不予支持。关于利息的认定。因本院确认涉案借款本金为147万元，根据原告出借款项的时间2018年5月3日及约定月利率2%的标准，结合被告实际支付利息的具体时间及金额情况，经计算，截至2019年6月26日，被告尚欠原告利息21600元。与被告在该时间之后支付的利息即2020年9月29日支付的1万元及2021年2月5日支付的2万元冲抵后，被告多支付了利息8400元，该8400元应从2019年6月27日起算的利息总额中予以扣减。关于陈大奎的责任认定。陈大奎虽在《借条》中以保证人身份签名，但陈大奎与借款人杨琼系夫妻关系，且借款后所有的利息均由陈大奎通过其银行账号或微信方式支付给原告，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，故涉案债务应认定为杨琼与陈大奎的夫妻共同债务，原告诉请陈大奎承担共同偿还责任有事实和法律依据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿权的认定，因被告杨琼与原告签订了《借款抵押协议》，并约定用杨琼名下位于合川区XXX号（不动产权证号：渝2017合川区不动产权第XXX号）住宅房屋一套，作为本案借款的抵押担保物，并依法办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权。故原告诉请对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第三十一条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告杨琼、陈大奎于本判决生效后三日内偿还原告李金才借款本金147万元及利息（利息分段计算：以147万元为基数，从2019年6月27日起至2020年8月19日期间按月利率2%计算；以147万元为基数，从2020年8月20日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；从上述计算的利息总额中扣减8400元）；二、原告李金才对被告杨琼名下位于合川区XXX房屋（不动产权证号：渝2017合川区不动产权第XXX号）在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告李金才的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取计9150元，由原告李金才负担135元，被告杨琼、陈大奎负担9015元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  文利二〇二一年五月二十四日书记员  刘怡