沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0103民初1080号 原告：浙商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区市府大路467号。 负责人：王春晖，该行行长。 委托诉讼代理人：吴楠楠，辽宁精华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王继辰，该行工作人员。 被告：李玉洁，女，汉族，1968年4月28日出生，住沈阳市大东区。 被告：郝记强，男，汉族，1969年2月28日出生，住沈阳市大东区。 原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与被告李玉洁、郝记强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人吴楠楠、王继辰到庭参加诉讼，被告李玉洁、郝记强经传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告浙商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告李玉洁立即偿还原告贷款本金人民币620000.00元，以及至实际还清贷款本息之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2020年6月20日欠息人民币16150.78元，本息合计：人民币636150.78元。（2020年6月21日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算。）二、请求法院判令原告对被告李玉洁名下位于沈阳市大东区，建筑面积53.37平方米房产及李玉洁、郝记强名下位于沈阳辉山农业高新技术开发区人和街118-11号（1-6-2），建筑面积89.1平方米房产享有优先受偿权。三、请求法院判令被告郝记强对上述债务承担连带给付责任。四、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用，以及原告为收回债权所实际支付的其他费用。事实与理由：2019年2月1日，原告作为贷款人，被告李玉洁作为借款人，签署（20980000）浙商银小合网字（2019）第01091号《借款合同》，依据该合同，原告于2019年2月1日向被告李玉洁发放贷款62万元整，到期日为2021年2月1日；还本付息方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日；借款年利率为7.8%；当借款人发生逾期、欠息等违约行为时，贷款人有权提前收回全部借款本息；借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。此外，借款合同还对其他权利义务进行了约定。2019年1月31日，原告作为抵押权人，被告李玉洁作为债务人，被告李玉洁、郝记强作为抵押人，签署（221002）浙商银高抵字（2019）第00018号《最高额抵押合同》，被告李玉洁以名下位于沈阳市大东区，建筑面积53.37平方米房产；被告李玉洁、郝记强以名下位于沈阳辉山农业高新技术开发区人和街118-11号（1-6-2），建筑面积89.1平方米房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2019年1月31日，原告作为债权人，被告郝记强作为保证人，签署（221002）浙商银高保字（2019）第00018号《最高额保证合同》，被告郝记强对上述贷款提供连带责任保证。债权人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2020年3月20日起，被告未按合同约定足额支付贷款利息，构成违约，原告经多次催收仍未归还，故诉至贵院。 被告李玉洁经本庭传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告郝记强经本庭传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押物房产证、不动产登记证明、《借款凭证》、《数字验证报告》、个人凭证项下指定活期账户历史明细清单、原告银行信用管理系统截图等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月1日，原告作为贷款人与被告李玉洁作为借款人，通过网络签订编号为（20980000）浙商银小合网字（2019）第01091号的《借款合同》，约定：原告向被告李玉洁发放贷款62万元，借款用途为进教育设备、器材等经营周转，借款期限为自2019年2月1日起至2022年1月31日止；借款种类为可循环借款，前述借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，任何单笔借款的到期日不得超过2022年1月31日。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率以每笔借款凭证记载为准，发放前，贷款人有权根据期限、市场供求、风险等因素重新确定。合同第六条第三款约定，借款人充分了解并自愿遵守贷款人电子银行等服务章程。借款人承诺使用USBkey数字签名方式签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。USBkey指借款人在贷款人营业网点开通证书版网上银行时，办理并领取的电子证书。本合同项下的还款采用按月付息，到期还本方式，结息日为每月20日。借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期日起全部未清偿的借款均视为逾期。借款年利率采用固定利率方式，年利率按7.8%执行；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。本合同项下的担保方式为抵押，担保合同编号为（221002）浙商银高抵字（2019）第00018号。被告李玉洁以名下位于沈阳市大东区，建筑面积53.37平方米房产；被告李玉洁、郝记强以名下位于沈阳辉山农业高新技术开发区人和街118-11号（1-6-2），建筑面积89.1平方米房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 被告郝记强与原告签署（221002）浙商银高保字（2019）第00018号《最高额保证合同》，被告郝记强对上述贷款提供连带保证责任。 借款合同签订后，原告依借款合同约定按时足额地发放了贷款，被告并未按借款合同约定归还借款本息。截至2020年6月20日，拖欠本金620000.00元及利息、罚息、复利16150.78元。 本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案被告李玉洁、郝记强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。 原告与被告李玉洁签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了贷款义务，被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告偿还全部贷款本金及利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告郝记强作为保证人，为上述债务提供连带保证责任担保，与被告李玉洁承担连带还款责任，本院予以支持。被告李玉洁、郝记强签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，并办理房屋产权登记手续及抵押权登记手续，原告对上述房屋享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李玉洁于本判决生效后二十日内偿还原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金620,000.00元、利息、罚息及复利16150.78元（截至2020年6月20日，自2020年6月21日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）； 二、被告郝记强对上述第一项承担连带清偿责任； 三、原告浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告李玉洁名下位于沈阳市大东区，建筑面积53.37平方米房产及被告李玉洁、郝记强名下位于沈阳辉山农业高新技术开发区人和街118-11号（1-6-2），建筑面积89.1平方米房产享有优 先受偿权；四、驳回原告浙商银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。 案件受理费10,162元，公告费560元，由被告李玉洁、郝记强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  焦玉玲 人民陪审员  史秋灏 人民陪审员  信 欣 二〇二一年五月七日 书 记 员  刘 铭