重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2653号原告：德江县洪通建筑工程设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市德江县青龙镇桥头社区，统一社会信用代码92520626MA6FFUYJ7P。经营者：谢卓君，女，1986年11月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：陈彪，男，1987年8月8日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：沿河洪厦加气砖制造有限公司，住所地贵州省铜仁市沿河土家族自治县官舟镇白马村，统一社会信用代码91520627337296193J。法定代表人：冉洪光。原告德江县洪通建筑工程设备租赁站（以下简称“洪通租赁站”）与被告沿河洪厦加气砖制造有限公司（以下简称“洪厦制造公司”）、陈彪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月6日受理后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。原告洪通租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加诉讼，被告洪厦制造公司、陈彪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告洪通租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告于2019年6月14日签订的《物资租赁合同》；2、判令被告立即支付原告截止2020年11月15日所欠原告租金等共计71585元；3、判令被告支付违约金7000元及法律服务费3000元，合计10000元；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：被告因施工需要，于2019年6月14日与原告签订《物资租赁合同》，合同中双方对物资品名、租金标准、维修费、赔偿标准、上下车费、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订之后，原告向被告提供了钢管、扣件等物资，全面履行了合同，而被告未按照合同的约定支付租金。截止2020年11月15日，被告尚欠原告租金等共计71585元，经催收未果，被告未按照合同约定支付租金已经构成违约，应当承担违约责任，要求被告支付违约金7000元及法律服务费3000元。为此，根据法律相关规定，现提起诉讼，请求依法判决。被告洪厦制造公司、陈彪未作答辩。本案经审理认定事实如下：2019年6月14日，原告洪通租赁站作为出租方（甲方）与洪厦制造公司、陈彪（承租方，乙方）签订《物资租赁合同》。合同约定甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等建筑周转作业用材料，双方对租金标准、赔偿标准、租金结算、租金给付时间、违约责任及合同解除权等进行了约定。其中合同约定乙方工程名称：私人建房，乙方工程地点：沿河县河东；对租金单价约定为钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/根/天、套筒0.03元/根/天，维修费约定为钢管0.015元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/根、套筒0.5元/根、赔偿费为钢管18元/米、扣件7元/套、螺丝1元/套、顶托18元/根、顶帽、底座5元/个、套筒10元/根；对工程预计工期为2019年6月14日起至2020年6月14日止；对运输费约定为租赁物运输由乙方自理，上车费及下车堆码费由乙方承担所需费用按15元/吨计算（钢管260米为一吨，扣件800个为一吨，顶托及套筒300根为一吨）；对租金交纳期限约定为从乙方第一次提取物资之日起至全部物资归还完毕之日止，双方每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方每月月底根据《租金结算明细表》，次月5日前向甲方给付上月租金、维修费和赔偿费等。如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担。合同约定乙方指定材料员陈官法，陈占迪。合同约定发生争议由重庆市璧山区人民法院管辖，双方均不得以任何借口提出管辖异议,造成的诉讼费，代理费，差旅费等由乙方全部承担。合同尾部承租方处加盖“沿河洪厦加气砖制造有限公司”印章，陈彪在承租方处签名捺印，乙方负责人处有陈官法的签名捺印。合同签订之后，原告向被告提供了钢管20297.9米、扣件2500套、顶托950根。被告退还了钢管20297.6米、扣件2500套、顶托950根。截止2020年11月15日，共计产生租金105446.46元、丢失配件赔偿费244元、维护费3894.64元，扣除被告已经支付20000元及押金18000元，尚有71585元未支付。被告未支付上述款项，原告诉至法院，请求判令如上所请。庭审中，原告举示了《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票、中国民生银行电子回单，证明原告委托律师代理本次诉讼支付律师服务费3000元。还查明，本院于2021年4月17日向洪厦制造公司送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书，于2021年4月19日向陈彪送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书。以上事实，有原告洪通租赁站的委托诉讼代理人肖绍志的当庭陈述，原告洪通租赁站提供的洪通租赁站的营业执照、经营者身份证复印件、《物资租赁合同》、《德江县洪通建筑工程设备租赁站租料单》6张、《德江县洪通建筑工程设备租赁站退料单》7张、《德江县洪通建筑工程设备租赁站结算清单》2张、《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票、中国民生银行电子回单等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。洪通租赁站作为出租人依约向洪厦制造公司、陈彪提供了租赁物资，洪厦制造公司、陈彪作为承租人应当依约按时支付租金等费用并退清租赁物资。故，洪通租赁站请求判令洪厦制造公司、陈彪立即支付截至2020年11月15日所欠租金、小件赔偿费、维护费合计71585元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。洪厦制造公司、陈彪未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，故洪通租赁站有权按合同约定通知解除租赁合同。本院于2021年4月17日向被告沿河洪厦加气砖制造有限公司送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本，于2021年4月19日向被告陈彪送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”故案涉租赁合同于2021年4月19日解除。洪通租赁站主张违约金7000元，低于合同约定的“以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金”的标准，是其处分自己的民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师服务费3000元，根据原、被告双方合同约定及原告举示的《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票、中国民生银行电子回单，本院对原告请求被告支付律师服务费3000元的诉讼请求予以支持。本案虽然立案在民法典施行后，但合同成立在民法典施行前，合同履行主要争议发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，第三条之规定，判决如下：一、原告德江县洪通建筑工程设备租赁站与被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪于2019年6月14日签订的《物资租赁合同》于2021年4月19日解除；二、被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪于本判决生效之日起十日内给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站截至2020年11月15日的租金、小件赔偿费、维护费合计71585元；三、被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪于本判决生效之日起十日内给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站违约金7000元；四、被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪于本判决生效之日起十日内给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站律师服务费3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取919.82元，由被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪承担。此款已由原告德江县洪通建筑工程设备租赁站垫付，由被告沿河洪厦加气砖制造有限公司、陈彪随案款一并给付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 张志力二〇二一年五月十三日法官助理 曾诗淇书 记 员 雷 凤