湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0481民初114号 原告：耒阳融兴村镇银行有限责任公司，住所地湖南省耒阳市五里牌办事处金星居委会金阳西路477号。 法定代表人：张乃刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李邵锋，男，1987年7月24日出生，汉族，湖南省耒阳市人，住湖南省耒阳市，系该公司员工。代理权限为特别授权。 被告：耒阳市民顺石料有限公司，住所地湖南省耒阳市小水镇嘹亮村。 法定代表人：李国龙，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘显义，男，1972年5月8日出生，湖南省耒阳市人，汉族，住湖南省耒阳市，系该公司员工。代理权限为特别授权。 被告：耒阳市汇金置业有限公司，住所地湖南省耒阳市灶市街道办事处天桥居委会西湖粮店。 法定代表人：谢高毅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘红玉，男，1960年11月25日出生，湖南省耒阳市人，汉族，住湖南省耒阳市，系该公司员工。代理权限为特别授权。 被告：周民生，男，1968年12月21日出生，汉族，湖南省耒阳市人，住湖南省耒阳市。 被告：王小兵，女，1969年1月10日出生，汉族，湖南省耒阳市人，户籍地湖南省长沙市雨花区。 原告耒阳融兴村镇银行有限责任公司（以下简称融兴村镇银行）与被告耒阳市民顺石料有限公司（以下简称民顺公司）、耒阳市汇金置业有限公司（以下简称汇金公司）、周民生、王小兵金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行委托诉讼代理人李邵锋，被告民顺公司委托诉讼代理人刘显义、汇金公司委托诉讼代理人刘红玉到庭参加诉讼；被告周民生、王小兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告民顺公司偿还原告贷款本金1,994,756.8元及截至到2020年12月29日利息及罚息194,894.5元；以及该笔贷款还清为止所产生的罚息；2、判令被告周民生、王小兵对上述第1项债务承担连带偿还责任；3、判令原告融兴村镇银行对拍卖被告汇金公司抵押物的价款享有优先受偿权；4、判令原告与被告民顺公司提前终止借款合同。5、判令本案诉讼费用由被告承担。 被告民顺公司的答辩意见：公司现有股东是2020年7月接手的，接手时并不知晓该笔贷款，具体数额也不清楚，故不应当承担责任。 被告汇金公司的答辩意见：我公司在该笔贷款中只是承担资产抵押担保，抵押担保是合法有效的，我公司认可抵押担保责任。 被告周民生、王小兵均未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 原告融兴村镇银行围绕其诉讼请求向本院提交了下列证据材料： 1、《流动资金借款合同》、贷款申请报告、贷款用途声明、耒阳市民顺石料有限公司股东会决议、企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、借款凭证，以证明被告民顺公司与原告的借款事实成立。 2、《抵押合同》、耒阳市汇金置业有限公司股东会决议、企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、不动产登记证明、不动产产权证明，以证明原告与被告汇金公司签订的抵押合同合法有效。 3、《保证合同》、贷款保证担保声明书、保证人身份证复印件、户口本复印件、保证人配偶身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，以证明原告与被告周民生签订的保证合同合法有效。 4、提款申请书、支付委托书、业务凭证，以证明原告已按合同约定向被告民顺公司发放了260万元贷款本金，履行了放款义务。 5、贷款利息明细系统打印件、计算清单，以证明被告民顺公司欠原告贷款本金及利息数额。 被告民顺公司、汇金公司对原告提交的上述证据材料质证意见如下：对证据1、2、3、4、5均无异议。 本院对原告提交的证据认定为：证据1、2、3、4、5均符合证据规则，本院均予以采信。 本院经审理查明，2018年3月20日，原告融兴村镇银行（乙方暨贷款人）与被告民顺公司（甲方暨借款人）签订了《流动资金借款合同》，合同编号：（耒阳）行2018年（企借）字第2018-0006号。合同约定：1、借款金额总额人民币2,600,000元。2、借款用途生产设备日常维护。3、借款期限，自2018年3月20日至2021年3月19日。本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日为准。借款到期日不超过本条第一款约定的借款期限。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、利率与计息，借款利率按法定基准利率上浮90%执行，借款当期执行利率为年利率9.025%。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，乙方不再另行通知甲方。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。5、还款，按月还息，分次还本（第一年还本60万元，第二年还本100万元，第三年还本100万元）。6、担保，由耒阳市汇金置业有限公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为耒阳行2018年企抵字第2018-0004号。7、违约事件及处理，如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权就贷款挪用部分从挪用之日起按照贷款挪用罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。双方还就其他事项进行了约定。该合同甲方处加盖了耒阳市民顺石料有限公司公章，其原法定代表人王集坪签名并捺印；乙方处加盖了耒阳市融兴村镇银行有限责任公司信贷业务合同专用章及张乃刚私章。 2018年3月20日，原告融兴村镇银行（抵押权人暨乙方）与被告汇金公司（抵押人暨甲方）签订了合同编号为（耒阳）行2018年（企抵）字第2018-0004号《抵押合同》。合同约定：1、本合同所担保的主合同为乙方与债务人民顺公司于2018年3月20日签订的《流动资金借款合同》，合同编号：（耒阳）行2018年（企借）字第2018-0006号，本金金额为人民币2600000元。2、甲方抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。3、甲方应以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押财产清单载明，该清单为本合同的组成部分。4、对于抵押财产，甲方有义务在签署本合同之后立即协同乙方向有关部门办理抵押登记手续。5、甲方在本合同生效后7日内将不动产登记证明、不动产权利证书交乙方保管。《抵押财产清单》载明：名称房产，数量713.97平方米，质量状况良好，所在地耒阳市德泰隆大道鸿泰国际208室，证书湘2017耒阳市不动产权证第0002300号，评估价值506.92万元。双方还就其他事项进行了约定。该合同抵押人处加盖了被告耒阳市汇金置业有限公司公章，其法定代表人谢高毅签名并捺印；抵押权人处加盖了耒阳市融兴村镇银行有限责任公司信贷业务合同专用章及张乃刚私章。根据原告提交的湘2018耒阳市不动产证明第0002661号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）耒阳融兴村镇银行有限责任公司；义务人耒阳市汇金置业有限公司，坐落耒阳市蔡子池街道办事处德泰隆路鸿泰国××室；不动产单元号430481、001001、ＧＢ00002、Ｆ00010049；其他，不动产权证书号湘（2017）耒阳市不动产权第0××0号，房屋建筑面积713.97平方米，抵押方式一般抵押，被担保主债权数额260万元，债务人耒阳市民顺石料有限公司，债务履行期限2018年3月20日至2021年3月19日。 2018年3月20日，原告融兴村镇银行（债权人暨乙方）与被告周民生（保证人暨甲方）签订了合同编号为（耒阳）行2018年（企保）字第2018-0004号《保证合同》。合同约定：1、为保证甲方及时全面的履行义务、保障乙方债权的实现，现甲方自愿向乙方提供连带责任保证，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任。2、本合同所担保的主合同为乙方与债务人民顺公司于2018年3月20日签订的《流动资金借款合同》，合同编号：（耒阳）行2018年（企借）字第2018-0006号，本金金额为人民币2,600,000元。3、甲方保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。4、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。5、甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带保证责任。双方还就其他事项进行了约定。该合同甲方处由被告周民生签名并捺印；乙方处加盖了耒阳市融兴村镇银行有限责任公司信贷业务合同专用章及张乃刚私章。 2018年3月23日，原告融兴村镇银行向被告民顺公司发放贷款2600000元至其账号2206××××4083。截至2020年12月29日，被告民顺公司欠原告贷款到期本金994765.8元、利息83230.55元、罚息111663.95元，未到期本金1000000元，共计2189660.3元。 另查明，被告周民生、王小兵于2007年2月8日登记结婚。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均为各方真实意思表示，合法、有效。原告按约向被告民顺公司发放了260万元贷款，但被告民顺公司未按约定偿还原告本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。被告汇金公司对上述债务应当承担抵押担保责任，被告周民生对上述债务应当承担保证责任。原告请求被告民顺公司偿还贷款本金、利息及罚息,请求对被告汇金公司提供的抵押物享有优先受偿权,请求被告周民生承担连带偿还责任，均有事实与法律依据，本院予以支持。抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 原告主张被告王小兵应当承担连带偿还责任。经审理查明，被告王小兵虽系保证人被告周民生的配偶，但其并未在保证合同书上签字，原告亦未提供证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。故对原告的上述主张，本院不予支持。 原告主张提前终止与被告民顺公司的借款合同。经审理查明，该合同约定的履行期限至2021年3月19日届满，原告起诉时间虽为2021年1月8日，但该案的开庭审理时间为2021年4月27日，合同履行期限已经届满，提前终止合同的前提条件已经消灭，故本院对原告上述主张不予支持。 关于被告民顺公司辩称“公司现有股东是2020年7月接手的，接手时并不知晓该笔贷款，具体数额也不清楚，故不应当承担责任”的答辩意见。本院认为，公司股东的变换，不能对抗善意第三人的债权，不能成为公司免除责任的理由，故被告民顺公司的上述答辩意见本院不予采纳。 根据《最高人民法院关于适用时间效力的规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案的法律事实发生于民法典施行以前，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第三条，《最高人民法院关于适用时间效力的规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告耒阳市民顺石料有限公司偿还原告耒阳融兴村镇银行有限责任公司贷款本息2,189,660.3元（截至2020年12月29日）；后续利息按合同约定计算至实际清偿日止；上述款项限在本判决生效后二十日内付清； 二、原告耒阳融兴村镇银行有限责任公司对被告耒阳市汇金置业有限公司提供的抵押物{湘（2017）耒阳市不动产权第0××0号}享有优先受偿权；被告耒阳市汇金置业有限公司在抵押权人耒阳融兴村镇银行有限责任公司实现抵押权后，有权向债务人耒阳市民顺石料有限公司追偿； 三、被告周民生对上述第一项付款义务承担连带责任；保证人周民生承担保证责任后，有权向债务人耒阳市民顺石料有限公司追偿； 四、驳回原告耒阳融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24,318元（原告耒阳融兴村镇银行有限责任公司已预交）,由被告耒阳市民顺石料有限公司、耒阳市汇金置业有限公司、周民生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  王文良 人民陪审员  王小红 人民陪审员  王 霞 二〇二一年五月二十日 代理书记员  陈两文 校对责任人：王文良打印责任人：陈两文 附：本案法律适用 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于适用时间效力的规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。