重庆市江北区人民法院   民事判决书      (2021)渝0105民初2905号      原告：北碚区童家溪镇渝海建筑设备租赁站，经营场所重庆市北碚区童家溪镇同兴村原毛家社弃土场内，统一社会信用代码92500109MA5XWYCT7C。   经营者：张云，男，1966年3月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。   委托诉讼代理人：邓淼，重庆坤驷律师事务所律师。   委托诉讼代理人：苏淋，重庆坤驷律师事务所实习律师。   被告：重庆建工第四建设有限责任公司，住所地重庆市江北区建新东路54号，统一社会信用代码91500000202800890K。   法定代表人：陈迎庆，董事长。   委托诉讼代理人：冉华宇，重庆百仁律师事务所律师。   原告北碚区童家溪镇渝海建筑设备租赁站（以下简称渝海租赁站）与被告重庆建工第四建设有限责任公司（以下简称建工四建）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渝海租赁站的委托诉讼代理人邓淼、苏淋，被告建工四建的委托诉讼代理人冉华宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   渝海租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告于2018年4月17日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2.请求判令被告支付原告截至2019年9月25日止欠付的租金（含赔偿费）共计326892元；3.请求判令被告立即向原告支付自2019年9月26日起至物资归还或者赔偿款支付完毕之日止的后续租金（以未归还的钢管1685.8米、扣件55套、顶托254个、套筒152根为基数，按合同约定的租金标准计算）；4.请求判令被告向原告支付逾期付款违约金，以未付款326892元为基数，按年利率6%的标准从2018年10月15日起计算至实际付清之日止；5.请求判令被告承担本案保全费、案件受理费。事实和理由：被告因重庆弹子石中学校置换拆迁建设工程的需要，与原告于2018年4月17签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑物资，并约定了租金、结算方式、违约责任等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，而被告却未按时全面履行给付义务。截至起诉之日，被告尚欠付原告租金、赔偿款、违约金等共计350512.12元。经原告多次催要，被告仍未支付。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。   建工四建辩称，2018年4月17日原被告签订《建筑材料周转合同属实》，但原被告并未进行结算，原告要求解除与被告之间的合同缺乏事实及法律依据。原告要求被告支付租金326892元，因原告与被告未结算，缺乏事实依据，且该租金包含赔偿款，原告同时要求支付赔偿款和物资占有损失与合同不符。原告要求支付违约金，合同约定的是按银行贷款利率计算，并没有约定年利率6%，即便要支付违约金也应按LPR（全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）进行计算，而且需要双方结算后才支付。综上，请求驳回原告的诉讼请求。   本院经审理认定事实如下：被告承建了重庆弹子石中学校置换拆迁建设工程，2018年4月17日，原被告签订《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁工程周转材料，钢管租金为0.013元/米/天，扣件租金为0.01元/套/天，上下托租金为0.015元/根/天，未退还租用物按当时市场价格进行赔偿。被告在结算日起次月15日内按结算租金总额的50%支付租金，余款50%在工程竣工后三个月内付清。被告必须在结算后30日内支付全部租金及赔偿金，若规定期限内未付清，则被告需按银行同期同类贷款利率另行支付违约金。被告的指定结算签字人员为李传福、郭青雨。被告每次付款前，原告应向被告提供正规增值税发票，原告不出具增值税发票的，被告不支付租赁费且不承担违约责任。合同特别约定：被告工作人员以私人名义向原告出具的欠条、收条、结算书等涉及到被告经济利益的相关材料，未经被告盖章确认的，对被告没有法律约束力。若被告未按合同约定付款超过三个月时，原告有权解除合同。2018年5月29日至2019年5月19日期间，原告向被告发送租赁物资钢管108869米、扣件54610套、顶托7830个、套筒7030根；2018年10月10日至2019年9月25日被告向原告归还部分物资，钢管107183.03米、扣件54555套、顶托7576个、套筒6878根，剩余钢管1685.8米、扣件55套、顶托254个、套筒152根未返还。   庭审中，原告举示了如下证据：1.结算单十五张，均有被告指定的结算人员郭青雨的签字，其中2019年9月25日的结算单载明涉案建筑设备的租金为495083元，赔偿费23809元，合计518892元，已付192000元，仍欠326982元，落款郭青雨签字处有标注有“金额待核对”字样，其余结算单中2019年8月1日至2019年9月25日的结算单载明本期应收租金4796.29元、其他费用1525.23元、装卸费648.39元、上期欠款488113.35元，应收金额共计495083.26元，经办人处有郭青雨的签字。原告拟证明其与被告完成了结算，结算金额为495083.26元。2.增值税发票，金额为326892元，拟证明原告已经开具了增值税发票。被告对以上证据质证称：1.真实性无异议，称2019年9月25日的结算单上郭青雨签字处载明“金额待核对”，故双方并未进行实质性结算；2.真实性无异议，但被告并未收到该发票，因合同约定要收到发票后才能付款，因此被告不应承担违约责任。因被告确认了以上两组证据的真实性，故本院对该证据予以采纳。   庭审中，被告称未归还的建筑设备已经无法归还，对原告主张的赔偿费23809元表示认可。原被告双方均确认被告共计已付款192000元，对该部分付款，原告并未提供增值税发票。   另查明，被告于2021年3月11日收到本院向其送达的起诉状副本等应诉材料。   上述事实，有《建筑周转材料租赁合同》、结算单、付款凭证、发货单、收料单、增值税发票以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。   本院认为，原被告签订的《建筑周转材料租赁合同》，系原被告的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。郭青雨系被告在合同中指定的结算人员，虽然合同约定被告工作人员以私人名义向原告出具的欠条、收条、结算书等涉及到被告经济利益的相关材料，未经被告盖章确认的，对被告没有法律约束力，但郭青雨在结算单上签字并非以私人名义，而是以被告指定结算签字人员的身份在结算单上签字，因此郭青雨签字的结算单应视为原被告双方的有效结算。被告连续超三个月未向原告支付租金，依照《建筑周转材料租赁合同》的约定，原告有权要求解除合同，故对于原告要求解除其与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。因被告于2021年3月11日收到本院向其送达的起诉状副本等诉讼材料，原告要求解除《建筑周转材料租赁合同》的意思表示于2021年3月11日到达被告，因此本院确认《建筑周转材料租赁合同》于2021年3月11日解除。   对于被告欠付的金额。2019年9月25日的结算单载明涉案建筑设备的租金为495083元，赔偿费23809元，落款郭青雨签字处有标注有“金额待核对”字样，但2019年8月1日至2019年9月25日的结算单载明应收金额共计495083.26元，且经办人处有郭青雨的签字，与2019年9月25日结算单载明的金额一致（差异部分0.26元系原告对自身权利的处分，本院予以认可），故本院认定原被告结算的租金为495083元。对于赔偿费，双方均确认赔偿费23809元，本院予以确认。扣除被告已付的192000元，被告仍欠付租金（含赔偿费）326892元。   对于后续租金，虽然被告有未归还的建筑设备，但双方在结算时已经计算了赔偿费，故对于原告主张的后续租金，本院不予支持。   对于违约金，原被告于2019年9月25日结算，根据合同约定，被告须于结算后30日内支付全部租金及赔偿金，现被告未按时支付，故被告应自2019年10月25日起至付清之日止，以326892元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付违约金。   对于被告称原告必须先提供增值税发票被告才付款的抗辩，双方签订的《建筑周转材料租赁合同》中原告的主合同义务为提供建筑设备给被告使用，被告的主合同义务为支付租金，原告提供增值税发票仅为附随义务，被告不能以原告未履行附随义务为由拒绝履行其主合同义务，故对于被告的抗辩，本院不予采纳。   综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：   一、原告北碚区童家溪镇渝海建筑设备租赁站与被告重庆建工第四建设有限责任公司签订的《建筑周转材料租赁合同》于2021年3月11日解除；   二、被告重庆建工第四建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告北碚区童家溪镇渝海建筑设备租赁站326892元（含租金、赔偿费等）；   三、被告重庆建工第四建设有限责任公司自2019年10月25日起至付清之日止，以326892元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付违约金；   四、驳回原告北碚区童家溪镇渝海建筑设备租赁站的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6203.38元，减半收取计3101.69元，保全费2120元，共计5221.69元，由被告重庆建工第四建设有限责任公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。         审 判 员 田小蓉            二〇二一年五月二十日      法 官助 理 王 丹   书 记 员  刘 黎            -1-