湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6032号上诉人（原审被告）：李某。被上诉人（原审原告）：陈某。委托诉讼代理人：张荣，湖南湘江律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人陈某合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（2020）湘0104民初11688号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月25日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李某上诉请求：1．请求撤销原审判决，依法改判；2．请求判决陈某合同违约，承担违约责任；3．请求判令由陈某承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院查明事实错误。（一）《房屋租赁合同》按《股权转让协议》第二条转让款支付，陈某在收到李某第一笔10%股权转让款7.5万元，房屋押金16892元，共计91892元。陈某开具收据收到第一笔款项之日起五个工作日之内，陈某负责协调物业将原房屋租赁合同改为乙方承租。在房屋租赁合同变更时陈某用诱导性、欺骗性与李某沟通时只能在房屋租赁合同上以股东的身份加上李某的名字，因房东不同意悦美医疗美容门诊部交易。事后再去沟通将合同改由李某个人承租。事实上房屋租赁合同是李某与陈某共同承租，应由双方承担相应的违约责任及法律后果。（二）工商登记股东变更：悦美医疗美容门诊部为个人独资企业，陈某再一次用诱导性、欺骗性要求李某变更。当初有四个合伙人，其中三人与陈某见过面，沟通我们要注册的是股份有限责任公司，陈某当时也承诺可以变更。陈某找了第三方为我们办理工商变更，在实际变更过程中，个人独资企业是不能变更为有限责任公司的，直接造成两位合伙人撤股。多次与陈某沟通变更事宜，一直到2019年9月30日悦美医疗美容门诊部倒闭都未能完成工商变更。（三）《房屋租赁合同》是自愿由陈某与李某共同承担产生的违约性行为因由双方共同承担。（四）按股权转让协议，陈某未能履行《房屋租赁合同》的变更属于合同违约。陈某违约应退还李某已支付的所有转让费用75万元，并支付违约金30万元。（五）李某和陈某是共同承租人，应共同承担2018年5月29日至2019年9月30日的房租273645元，但该费用是由李某个人承担。二、一审法院认定事实错误。房屋租赁补充协议与陈某无关，不能成为本案的直接证据、判决的依据。三、一审法院适用法律错误。陈某辩称：一、根据李某与陈某双方达成的股权转让协议以及公证书所确定的资产整体转让协议，陈某将悦美医疗美容门诊部整体移交李某，已履行合同约定的义务。二、李某冒用陈某的名义与房东陈骅伟、熊建军签订房屋租赁补偿协议，该协议对陈某没有任何约束力。三、一审法院（2020）湘0104民初2878号民事判决已经查明李某经营悦美医疗门诊部期间冒用陈某的名义与房东签订房屋租赁协议，侵犯了陈某的合法的权利，且该判决书明确陈某承担了支付上述租金义务后，可以向李某进行追偿。四、李某应赔偿陈某各项损失。根据双方在股权转让协议第五条第3款的约定，因李某违反合同擅自使用陈某名义订立补充协议，已构成违约，因此应赔偿由此导致的损失。请求驳回上诉，维持原判。陈某向一审法院起诉请求：一、请求判令李某赔偿陈某56425.06元，并以56425.06元为基数按银行同期贷款利率向陈某支付自起诉之日起至上述款项全部付清之日止的损失；二、李某赔偿陈某维权合理费用7000元；三、李某承担本案诉讼费。一审法院认定事实：悦美医疗美容门诊部系个人独资企业。2018年5月29日，陈某、张海晨、吴鹏（甲方）与李某（乙方）签订《股权转让协议》一份，合同约定甲方将其所有的悦美医疗美容门诊部100%的股权作价75万元全部转让给乙方。合同第二条“转让款的支付”约定，第二次：该公司股权工商登记的股权包括（工商、税务、银行）变更完成后三个工作日内，乙方需向甲方支付40%股权转让款，即人民币30万元。该公司的管理权、经营权归属于乙方，此后的物业房租费、物管费、水电气费等相应由乙方承担。同日，陈某向李某出具《收据》一份，明确受让方李某通过银行转账及现金支付的方式向其支付转让款75000元，租房押金16892元，共计收款91892元。2018年6月5日，悦美医疗美容门诊部投资人、联络员备案信息变更为李某。2018年7月10日，悦美医疗美容门诊部（转让方、甲方）、陈某（投资人）、李某（受让方、乙方）签订《资产转让协议》一份，并由长沙市望城公证处对该协议办理公证，协议约定甲方承诺将企业的30万元的全部财产及该企业名称一并转让给乙方。甲方将企业转让给乙方后，其原对企业应承担的责任、义务及行使的权利由乙方承继。另查：案外人陈骅伟、熊建军（出租方、甲方）与李某、陈某（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同书》（所署日期为2016年5月7日）一份，合同约定甲方将位于长沙市岳麓区××路××号××栋××层××—1642号楼房出租给乙方使用，建筑面积共计347.09平方米。租赁期限自2016年5月7日起至2021年6月30日止。陈骅伟、熊建军向李某出具收据一份（所署日期为2016年5月7日），明确其收到李某租赁保证金16892元。2019年9月1日，案外人陈骅伟、熊建军（出租方、甲方）与李某、陈某（承租方、乙方）签订《房屋租赁补充协议书》一份，协议约定双方协定于2019年10月1日正式解除房屋租赁关系，并于2019年9月30日之前迁离及交回租赁地产。双方确认自2019年7月1日起至2019年9月30日止，乙方共拖欠甲方租金42743元，乙方承诺于2019年9月30日前还清。后因李某、陈某未按约定支付上述款项，陈骅伟、熊建军以二人为被告向一审法院提起诉讼。一审法院于2020年5月25日作出（2020）湘0104民初2878号判决书，认为股权资产转让系内部行为，对外部第三人不具有对抗力。现有证据不足以证明陈某已与出租人解除租赁关系，其仍然是涉案房屋的承租人，陈某对李某经营期间拖欠出租人的租金及物业管理费仍应予以承担，但其承担支付义务后，可根据内部约定向李某追偿。故判决李某、陈某向陈骅伟、熊建军支付拖欠租金42743元、物业管理费3642元。李某自2019年10月1日起以42743元为基数，按月利率2%的标准向陈骅伟、熊建军支付违约金至上述款项支付完毕之日止。该判决生效后，李某、陈某均未按要求主动履行判决义务，一审法院遂依法对陈某采取了强制执行措施，于2020年8月7日从陈某银行账户扣划人民币56425.06元，案件即执行完毕。一审法院认为：本案陈某依据与李某签订的《股权转让协议》、《资产整体转让协议》的约定，诉请李某支付其因另案房屋租赁合同纠纷被法院执行的款项，故本案案由应为“合同纠纷”。双方签订的《股权转让协议》、《资产整体转让协议》系双方真实意思表示，且两份协议均不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，系合法有效合同，双方均应秉持诚实信用原则，全面履行两份协议约定的义务。案件审理过程中，双方对案涉《房屋租赁合同》是否签订在《股权转让协议》、《资产整体转让协议》之后存在争议，对此，结合三份协议、两份收据的内容及日常经验法则，一审法院虽无法确定《房屋租赁合同》签署的具体日期，但可以明确案涉《房屋租赁合同》应系李某确认整体受让经营悦美医疗美容门诊部之后签订。一审法院认为，资产及经营管理权即已转让交割给李某，经营所产生租金等费用的最终承担主体应是李某，即使陈某在《房屋租赁合同》上签字，也不能阻却陈某依据《股权转让协议》、《资产整体转让协议》约定向李某追偿已支付的租金等费用。经查，双方签订的《股权转让协议》明确约定股权变更的工商登记完成后，悦美医疗美容门诊部的管理权、经营权归属于李某，此后的房租费、物管费、水电气费等应由李某承担。陈某被强制执行的56425.06元款项，确系工商登记变更及《资产整体转让协议》签订后李某经营期间产生的房屋租金、物业管理费及其衍生债务，故根据上述协议约定，一审法院对陈某诉请李某向其支付56425.06元的主张予以支持。对于陈某主张的资金损失，鉴于陈某被扣划款项后确实存在利息损失，一审法院酌定以56425.06元为基数自起诉之日（2020年8月31日）起至上述款项全部付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息。对于陈某诉请李某向其支付维权费用的主张，因无法律依据和合同约定依据，一审法院对此不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、限李某在本判决生效之日起十日内向陈某支付56425.06元，并以56425.06元为基数自2020年8月31日起至上述款项全部付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息；二、驳回陈某的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取693元，由李某负担。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审另查明：李某在庭审中陈述：本案所涉《房屋租赁合同》的实际签署时间为2018年5月29、30日左右，因为房东不愿意变更租赁日期，只同意加上李某的名字，所以写的还是最开始陈某承租的时间。李某于2018年6月10日左右开始实际经营悦美医疗美容门诊部，陈某自此之后没有再参与经营。本院审理查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：陈某与李某签订《股权转让协议》、《资产整体转让协议》后，陈某已依据约定将悦美医疗美容门诊部整体转让给李某，并完成了工商登记变更手续。李某自2018年6月10日左右开始实际经营悦美医疗美容门诊部，陈某自此之后没有再参与经营。因悦美医疗美容门诊部未按期向房东缴纳租金，由此产生诉讼，并导致陈某被强制执行的56425.06元款项。而该房屋租赁纠纷案件中房东主张的租金系2019年7月1日至2019年9月30日期间的租金，该段时间的实际经营者系李某，李某应为责任承担主体。李某抗辩主张《房屋租赁合同》的实际承租人为李某和陈某两人，应由两人共同承担违约责任和法律后果，本院经审查认为，李某在二审庭审中自认，案涉《房屋租赁合同》的实际签署时间为2018年5月29、30日左右，因为房东不愿意变更租赁日期，只同意加上李某的名字，所以写的还是最开始陈某承租的时间。因此，《房屋租赁合同》系房东基于自身利益考虑，在悦美医疗美容门诊部转让给李某后，没有另行单独与李某签订租赁协议。虽相对房东而言，陈某与李某须共同承担租金缴纳等相应的义务，但相对于陈某与李某而言，并不意味着两人即为共同承租人，陈某与李某之间的法律关系仍应按照实际情形来确定。陈某在将悦美医疗美容门诊部转让给李某后，就没有继续参与经营，已不是实际承租人，自此之后因经营所产生租金等费用的最终承担主体应为实际经营者李某。陈某被强制执行56425.06元后，又产生了相应的资金占用损失，一审法院判令李某向陈某支付56425.06元及相应的利息损失，有事实和法律依据，处理恰当，本院予以支持。另：李某关于陈某在履行《股权转让协议》时存在违约行为，要求陈某承担违约责任的上诉请求，系另一法律关系，不属于本案的审理范围，当事人可另寻途径解决。综上所述，李某的上诉请求和理由均不成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1386元，由李某负担。本判决为终审判决。审判长  张玉霞审判员  龙付送审判员  刘文涛二〇二一年五月二十四日书记员  文 慧附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。