四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1381民初3008号 原告：阆中市三鼎房地产开发有限公司，住所地四川省阆中市商城路7号。 法定代表人：陈平，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张进，男，汉族，生于1987年5月30日，住四川省阆中市，系该公司员工。 委托诉讼代理人：戴雷，四川纪明律师事务所律师。 被告：任志权，男，汉族，生于1975年6月3日，住四川省阆中市。 被告：杨百林，男，汉族，生于1958年5月30日，住成都市武侯区。 原告阆中市三鼎房地产开发有限公司（以下简称三鼎公司）诉被告任志权、杨百林不当得利纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法由审判员适用简易程序，并于2021年5月24日公开开庭进行了审理，原告三鼎公司之委托诉讼代理人戴雷到庭参加了诉讼，被告任志权、杨百林经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告三鼎公司向本院提出诉讼请求：判令二被告共同向原告支付清偿（2020）川13民终3512号民事判决书所确认的违约金、案件受理费以及该案的执行费共计78177.85元，并自2021年3月25日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用利息。事实和理由：2009年9月17日，二被告以原告名义竞拍成功位于阆中市地块的国有土地使用权［产权证号阆国用（2010）第016920）］，并以原告的名义对该地块进行了房地产开发。为此，二被告于2010年1月27日签订了《房地产联合开发协议》，约定由二被告自主经营、自行管理、自负盈亏、独立承担经营风险和享受开发收益，开发过程中产生的税费由二被告承担。原告不出资、不参与利润分配、不承担经营风险，因二被告的违法违规行为导致原告承担法律责任的，原告有权向二被告扣收。因二被告未及时清容和缴纳购房户所购房屋的不动产证需缴纳的相关税费，导致购房户赵洪茂不能按约取得不动产证书。经阆中市人民法院一审，南充市中级人民法院二审，判决原告向该购房户支付逾期办证违约金77120.85元、案件受理费800元。2021年3月25日，阆中市人民法院将原告在中国建设银行内的存款78177.85元进行扣划，并支付给购房户。根据双方合同约定，原告因清偿（2020）川13民终3512号民事判决书所确认的违约金、案件受理费以及该案的执行费所支出的78177.85元均应由二被告承担。 被告任志权、杨百林未作答辩。 经审理查明：2010年1月27日，原告作为甲方与被告任志权、杨百林作为乙方，李正文作为丙方签订了《房地产联合开发协议》，该协议约定如下。1、三鼎公司（李正文）将阆中市国土局拍卖的七里大道（2009）112号地块竞买成功，现由三鼎公司和任志权、杨百林、李正文进行联合开发。2、甲方作为经营主体，管理、监督乙、丙两方严格遵守建筑和房地产开发的法律、法规、规章制度，规范操作并提供管理劳务，按本协议进行项目核算，但不出资，不参加利润分配，不承担经营风险，其管理劳务进入开发成本按实际建筑面积每平方16元包干收益。3、办理用地规划许可、土地证、地勘、设计、监理、建设工程规划许可、建设工程施工许可等开工前的许可手续及办理竣工备案、交纳税费、产权证书等事项为共同合作事项，由甲、乙、丙三方共同负责完成，支出的费用由乙、丙双方按股份比例承担。4、乙、丙两方独立完成各自按本合同约定所分配的房屋建设、销售等事项，实行自主经营、自行管理、自负盈亏、独立承担经营风险和享受开发利润。5、乙、丙双方按各自分配的股份比例交纳各种税、费和分担公共费用。（2009）112号地块国有土地使用证为2010016920，地名核准名称为阆苑瑞景。2019年11月14日，原告三鼎公司曾起诉任志权、杨百林、李正文，本院作出（2019）川1381民初5224号民事判决书，该判决书审理查明中载明：任志权、杨百林实际投资开发阆苑瑞景项目的1#、2#、3#、4#、5#楼及6#楼中的1单元、2单元中的1、4号楼及70%的地下车库，李正文投资开发了该项目6#中的2单元2、3号楼及3单元、7#、8#及30%地下车库。2020年，案外人赵洪茂向本院提起诉讼，要求三鼎公司：1、交付阆苑瑞景1幢第1层1-4号不动产权证书；2、判令三鼎公司向赵洪茂支付从2014年6月19日起，以房屋总价为基数，依照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算至交付证书时止的违约金。本院作出（2020）川1381民初2907号民事判决书后（由三鼎公司负担案件受理费500元），三鼎公司提起上诉，四川省南充市中级人民法院作出（2020）川13民终3512号民事判决书，判决三鼎公司支付赵洪茂逾期办理不动产权证书违约金77,120.85元，案件受理费由三鼎公司负担800元。该判决作出后，经本院2021年3月25日作出（2021）川1381执919之二执行裁定书，裁定对三鼎公司账户内存款78,177.85元予以了扣划。 认定以上事实，有当事人身份信息、《房地产联合开发协议》、阆国用（2010）第016920国有土地使用权证、（2019）川1381民初5224号民事判决书、（2020）川13民终3512号民事判决书、（2021）川1381执919号之二执行裁定书、《四川行政事业单位资金往来结算票据》以及原告陈述等为据。 本院认为，原告三鼎公司与被告任志权、杨百林、案外人李正文签订的《房地产联合开发协议》虽名为开发，但三鼎公司不出资、不参与分配、不承担风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2009年修正）》第三十条之规定，房地产开发实行严格的市场准入制度，任志权、杨百林作为自然人也应当遵守相应的法律法规，但二人采用支付管理费的方式实际系借用原告三鼎公司名义进行开发，属于禁止行为，则基于《房地产联合开发协议》的履行产生的相关利益因缺少合法的法律依据，而应属于不当得利。故，对原告的诉讼请求，本院认为，首先，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自身诉讼权利。其次，原告主张被告未及时缴纳办证所需的税费和清容导致赵洪茂起诉支付逾期办证违约金，南充市中级人民法院作出相应的判决，本院作出了相应的执行裁定，扣划原告三鼎公司78,177.85元。再次，原、被告双方达成了由被告自负盈亏、承担经营风险的意思表示，即二被告是阆苑瑞景项目的实际权利人，根据权利义务相一致的原则，在实际运营“阆苑瑞景”项目产生的利润和风险应当由被告负担。最后，根据生效判决载明的内容可以看出，二被告所开发的项目可以独立区别于李正文，赵洪茂购买的房屋属于二被告所开发的项目，由二被告所开发项目所产生的利润和风险应由二被告承担。综上，本院认定二被告应负担78,177.85元，该笔费用被扣划后导致原告利益受损，从而被告实际获益，原告利益受损与被告获益之间具有因果关系，且被告获益没有合法根据，符合构成不当得利的构成要件，故二被告应当返还原告78,177.85元。原告主张从扣划之日起计算利息，本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布（2021年5月20日）的一年期贷款市场报价利率3.85%（年利率）计算利息至被告将78,177.85元支付完毕之日止。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及上引法律之规定，判决如下： 被告任志权、杨百林在本判决生效后返还原告阆中市三鼎房地产开发有限公司78,177.85元以及利息（利息计算方式为：从2021年3月25日起按照年利率3.85%的标准，以78,177.85元为本金，计算至本金清偿完毕之日止）。 若被告未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费877元，由被告任志权、杨百林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，直接向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 伏 瑚 二〇二一年五月二十八日 书记员 严红艳