湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初2697号原告：凌某，女，1990年5月26日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区。原告：李某1，女，2018年2月22日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区。法定代理人：凌某，系李某1母亲，身份信息同上。共同委托诉讼代理人：王意忠，湖南众议律师事务所律师。被告：李某2，男，1988年5月18日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：李某3，男，1962年11月26日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。共同委托诉讼代理人：邹玉香（系李某2之母），女，1965年8月25日出生，汉族，住长沙市雨花区。共同委托诉讼代理人：吴海云，男，1960年5月3日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告凌某、李某1与被告李某2、李某3分家析产纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告凌某及两原告共同委托诉讼代理人王意忠，被告李某2及两被告共同委托诉讼代理人邹玉香、吴海云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凌某、李某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决确认原告李某1在与被告共有的位于长沙市雨花区××路××路××小区××栋××单元××层××栋××单元××层共计700平方米的房屋中享有六分之一的产权份额，并请求依法予以分割；2、请求依法判决确认原告凌某在与被告共有的位于长沙市雨花区××路××路××小区××栋××单元××层××栋××单元××层共计700平方米的房屋中享有六分之一的产权份额，并请求依法予以分割；3、请求判决由二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：诉争的安置房是原告凌某与被告李某2婚姻存续期间安置分配的，原告凌某、李某1各享有六分之一的产权份额，请求判决分割。被告李某2、李某3辩称：1、被告李某3不构成被告主体，原告不能对坐落于长沙市雨花区××街道××村××栋××单元的住房请求分割；2、坐落于长沙市雨花区××街道××村××栋××单元以及原告在梅溪湖的房产应认定为原告凌某与被告李某2的共同财产，与其夫妻关系存续期间的共同债务一起分割。经审理查明，原告凌某和被告李某2于2016年9月办理结婚登记，婚后生育女儿李某1。2020年11月11日，本院作出（2020）湘0111民初10354号民事判决，判令准许原告凌某和被告李某2离婚，原告李某1随原告凌某生活，该判决已发生法律效力。被告李某3系被告李某2的父亲，邹玉香系被告李某2的母亲；李肇忱系被告李某3的父亲（已于2017年9月18日因死亡销户），欧建仁系被告李某3的母亲（已于2020年10月29日因死亡销户）。2016年3月29日，长沙市雨花区高桥街道办事处友谊村民委员会（以下简称友谊村委会）经村民代表大会通过了《友谊村拆迁安置方案》，制定了拆迁补偿标准和办法、安置房分配原则、安置房分配对象、安置房面积户型、指标的分配与价格计算、安置分配办法等。其中规定：1、拆迁补偿的房屋补偿、过渡费、搬家费按合法面积依标准计算，违章建筑按拆违政策处理，物价补差按每人60000元计算；2、“纯农户、半边户、招郎户、四属户夫妻持《独生子女父母光荣证》的，按每证增加0.5人计算安置面积”；3、安置房分为多层和高层电梯，其中多层分为大户型（二至五楼单层面积约80平方米）和小户型（二至五楼单层面积约60平方米）；4、纯农户四人户分配多层大户型宅基地一至五楼，纯农户三人户分配多层小户型宅基地一至五楼；5、纯居民户认定的合法面积超过80平方米，补齐面积差价后限换购120平方米的高层电梯住宅用房。在安置过程中，原告凌某、李某1与被告李某2、李某3及李肇忱、欧建仁作为一户进行安置，户主为被告李某3。邹玉香按纯居民户纳入高层分配。2018年6月14日，友谊村委会按照上述《拆迁安置方案》与李某3户签订了《拆迁安置协议》，载明：1、李某3户安置人口6人，分别为李某3、李肇忱、欧建仁、凌某、李某2、李某1，符合独生子女父母奖励政策计0.5人，共计待拆迁安置人数为6.5人；2、李某3户拆迁补偿费共计834260.6元，其中包含的6.5人物价补差款390000元交由村委会用于安置房的建设，在应交建房款中予以抵扣；3、李某3、李肇忱、欧建仁、凌某、李某2、李某1，符合独生子女父母奖励政策计0.5人及邹玉香非农等份面积95平方米，共同分配一个大户型基础、一个小户型基础、高层电梯房120平方米；4、多层购房价格为每平方米850元，高层购房价格为每平方米1150元，邹玉香非农等份面积不足部分按建筑成本每平方米2800元购买。友谊村委会出具证明两份，内容分别为：“雨花区高桥街道友谊村友兴家园48栋2单元西头1-5楼房屋，系本村李某3户私人安置房（具体安置对象为李某3、李肇忱、欧建仁及李某3所享受的独生子女证待遇），该房屋系大户型基础，每层80平方米，共五层，总面积400平方米”、“雨花区高桥街道友谊村友兴家园42栋3单元东头1-5楼房屋，系本村李某2户私人安置房。该房屋系小户型基础，每层60平方米，共五层，总面积300平方米”。另查明，1、涉案安置房已交付使用，除友谊村友兴家园42栋3单元东头1-5楼房屋中第三层由李某2居住外，其余用于出租。2、建房款除予以抵扣的390000元外，其余由李某3和邹玉香夫妇为主出资补足。涉案安置房的装修也由李某3和邹玉香夫妇为主出资，原告凌某对此予以认可。3、2016年3月，原告凌某按揭190000元购买了价值249741元的位于岳麓区××道××号××栋××房。以上事实，有（2020）湘0111民初10354号民事判决、《友谊村拆迁安置方案》、《拆迁安置协议》、户籍和销户证明、购房款收据、友谊村委会的证明、房屋买卖合同以及当事人陈述等证据和开庭笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，涉案的安置房在原告凌某与被告李某2婚姻关系存续期间分配，系原告凌某、李某1、被告李某2、李某3与李肇忱、欧建仁的家庭共同财产，现因原告凌某与被告李某2已离婚，原告凌某、李某1要求对上述房屋进行析产分割符合法律规定。因双方未提交证据证实其他家庭共有财产情况，根据已查明的案件事实，原、被告家庭主要共有财产为上述涉案房屋。综合考量各方对涉案房屋的购房款和房屋的装修的投入，结合《友谊村拆迁安置方案》中的分配原则、独生子女证待遇为被告李某3所享有、房屋使用现状等情况，从有利于家庭关系稳定和谐的角度出发，本院酌情认定原告凌某、李某1的权益在被告李某2现居住房屋中确认为宜，具体为位于雨花区××街道××村××栋××单元××层房屋权益归原告李某1所有，位于雨花区××街道××村××栋××单元××层房屋权益归原告凌某所有，位于雨花区××街道××村××栋××单元××层房屋中三分之一的权益归原告凌某所有、三分之一的权益归原告李某1所有。本案系分家析产纠纷而非离婚后共同财产分割纠纷，原告凌某与被告李某2是否有其他共同财产、是否有共同债务不在本案处理，嗣后发生争议可另行主张。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条之规定，判决如下：一、位于长沙市雨花区××街道××栋××单元××层××层房屋中三分之一的权益归原告凌某所有；二、位于长沙市雨花区××街道××栋××单元××层××层房屋中三分之一的权益归原告李某1所有；三、位于长沙市雨花区××街道××栋××单元××层××层××层房屋中三分之一的权益归被告李某2所有；四、原告凌某、李某1在位于长沙市雨花区××街道××栋××单元××楼房屋中不享有权益；五、驳回原告凌某、李某1的其他诉讼请求。案件受理费6900元（已因适用简易程序减半收取），由原告凌某、李某1负担3450元，被告李某2、李某3负担3450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘昕二〇二一年五月十二日书记员  罗沙附：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。