甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)甘01民初816号 原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。 负责人：刘伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。 被告：兰州盛宝通重型汽车销售服务有限公司，，住所地甘肃省兰州市七里河区土门墩街道西津西路** 法定代表人：张亚辉，该公司执行董事兼经理。 被告：甘肃万坤商贸有限公司，住所，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路街道庆阳路********div> 法定代表人：刘玮，该公司经理。 被告：张亚辉，男，1967年2月10日出生，汉族，住陕西省西安市高陵县。 被告：李延平，男，1986年11月15日出生，汉族，住甘肃省靖远县。 被告：刘玮，女，1982年10月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。 被告：张涛，男，1980年12月16日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。 原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）与被告兰州盛宝通重型汽车销售服务有限公司（以下简称盛宝通公司）、甘肃万坤商贸有限公司（以下简称万坤公司）、张亚辉、李延平、刘玮、张涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行的委托诉讼代理人徐源泽、马成良，被告刘玮暨作为万坤公司的法定代表人、被告李延平到庭参加诉讼，被告盛宝通公司、张亚辉、张涛经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1、判令盛宝通公司偿还农商行金城支行借款本金人民币1200万元，利息3389857.19元（暂计算至2020年8月21日）及至实际给付之日的全部逾期利息（按合同期内贷款年利率上浮50%计算），利随本清；2、判令农商行金城支行对万坤公司名下位于兰州市安宁区银滩路街道安宁××路××号××层××室【产权证号：兰房权证（安宁区）字第4××9号，建筑面积：689.90平方米】的房产享有抵押权，并有权以该抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿本案债务；3、判令张亚辉、刘玮、李延平、张涛对第一项确定的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费均由盛宝通公司、万坤公司、张亚辉、刘玮、李延平、张涛承担。事实与理由：2016年5月25日，农商行金城支行与盛宝通公司签订合同编号为010031605200028的流动资金借款合同，约定借款金额1200万元，借款期限24个月,借款年利率9.03%，自2016年5月31日至2018年5月30日，借款用途为汽车销售，逾期贷款在本合同载明的利率水平上加收50%的利率，万坤公司以其共有的位于兰州市安宁区银滩路街道安宁××路××号××层××室【产权证号：兰房权证（安宁区）字第4××9号，建筑面积689.90平方米】的房产为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。另外，张亚辉、刘玮、李延平、张涛书面承诺对该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，农商行金城支行按约发放贷款。但盛宝通公司并未按期履行还款付息义务，担保人亦未履行保证义务，农商行金城支行为维护其合法权益诉至法院。庭审中，农商行金城支行对第一项诉讼请求中利随本清的利率明确为年利率11.74%，对第二项诉讼请求中抵押房产的产权证号兰房权证（安宁区）字第4××9号更正为兰房权证（安宁区）字第4××9号，本院经审查予以准许。 万坤公司与刘玮共同辩称：对借款合同无异议，对万坤公司的抵押担保责任认可，刘玮没有签订保证合同，不承担保证责任。 李延平认为借款属实，对其承担保证责任认可。 盛宝通公司、张亚辉、张涛均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2016年5月25日，兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行（以下简称农商行中山林支行）与盛宝通公司签订编号010031605200028的流动资金借款合同一份，合同约定：农商行中山林支行向盛宝通公司发放流动资金借款一笔，借款金额为1200万元，借款用途为借新还旧，借款期限24个月，自2016年5月31日起至2018年5月30日止，执行年利率9.03%，逾期利率为借款利率上浮50%，按月结息，借款到期后，利随本清。 同日，农商行中山林支行与万坤公司签订抵押担保合同一份，约定：万坤公司以其名下位于兰州市安宁区银滩路街道安宁××路××号××层××室建筑面积为689.90平方米的房屋【不动产权证书号：兰房权证（安宁区）字第4××9号】为盛宝通公司上述1200万元借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记【他项权证号为：兰房他证（安宁区）字第2××8号】，他项权证载明被担保主债权数额为1200万元。万坤公司就抵押担保事项通过了股东会决议。 2016年5月4日，张亚辉、刘玮、李延平分别向农商行金城支行出具承诺书一份，承诺书载明，张亚辉、刘玮、李延平分别以家庭全部财产为盛宝通公司的1200万元借款提供连带保证责任，若盛宝通公司未按期还本付息，农商行金城支行有权处分其本人家庭全部财产进行抵偿。 上述合同签订后，农商行金城支行于2016年5月31日向盛宝通公司发放了借款1200万元，盛宝通公司向农商行中山林支行偿还借款本金17元、利息1989608.96元，2018年3月23日之前的利息已还清，截至2020年8月21日，盛宝通公司尚欠农商行中山林支行借款本金为11999983元，利息3389857.19元。 另查明，2020年1月6日，中国银保监会甘肃监管局作出关于同意农商行中山林支行终止营业的批复，该批复载明：同意农商行中山林支行终止营业，其终止营业后业务并入农商行金城支行。 以上事实有农商行金城支行提交的流动资金借款合同、抵押担保合同、承诺书、不动产登记证明、他项权证、借款借据等证据以及双方当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，农商行中山林支行与盛宝通公司签订的流动资金借款合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人均应严格按照合同约定履行义务。农商行中山林支行已依约向盛宝通公司发放借款1200万元，其合同义务已实际履行，盛宝通公司未按期偿还借款本金及利息，构成违约，农商行金城支行基于主管部门的批复对农商行中山林支行的业务承继后要求盛宝通公司偿还借款本息以及按照合同约定的逾期利率利随本清的诉讼请求，符合合同约定和《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，本院依法予以支持。同时，万坤公司同意抵押担保的股东会决议以及农商行中山林支行与万坤公司签订的抵押担保合同均合法有效，合同约定万坤公司以其名下房产为案涉1200万元借款提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，农商行金城支行主张就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求应予支持。关于保证责任。经查，张亚辉、李延平、刘玮、张涛未就本案所涉借款与农商行中山林支行签订保证合同，亦未向农商行中山林支行出具承诺其本人对借款承担连带保证责任的书面文件，农商行金城支行要求该四人对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求无事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告兰州盛宝通重型汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行偿还借款本金11999983元、截至2020年8月21日的利息3389857.19元，并自2020年8月22日起以未偿还借款本金为基数按年利率11.74%支付利息至借款清偿完毕之日止； 二、若兰州盛宝通重型汽车销售服务有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权对被告甘肃万坤商贸有限公司名下位于兰州市安宁区银滩路街道安宁××路××号××层××室建筑面积为689.90平方米的房屋【不动产权证书号：兰房权证（安宁区）字第4××9号，他项权证号为：兰房他证（安宁区）字第2××8号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114139元，保全费5000元，合计119139元，由被告兰州盛宝通重型汽车销售服务有限公司、甘肃万坤商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长  赵瑞霞 审 判 员  邱 彬 人民陪审员  任惠琴 二〇二一年五月八日 法官 助理  刘艺涵 书 记 员  张 野