上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0113民初2633号原告：刘然香，女，1969年12月21日生，汉族，户籍地上海市宝山区。原告：鲁华，男，1994年1月2日生，汉族，户籍地湖南省益阳市。以上两原告的共同委托诉讼代理人：郑崇星，上海劲力律师事务所律师。被告：郑在宣，男，1948年2月21日生，汉族，户籍地浙江省湖州市，现住上海市宝山区。被告：郑俊，男，1973年11月8日生，汉族，住上海市宝山区。被告：龚林妹，女，1948年9月9日生，汉族，户籍地浙江省湖州市，现住上海市宝山区。委托诉讼代理人：郑在宣。委托诉讼代理人：郑俊。原告刘然香、鲁华与被告郑在宣、郑俊、龚林妹房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘然香、鲁华及共同委托诉讼代理人郑崇星，被告郑在宣、郑俊暨被告龚林妹的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘然香、鲁华向本院提出诉讼请求：1、三被告向两原告支付补偿款100万元；2、三被告按每日500元的标准向两原告支付逾期违约金，自2020年8月30日起算至实际付款之日止；3、三被告支付两原告律师费2.5万元。事实和理由：刘然香、鲁华系母子关系，郑在宣、龚林妹、郑俊系一家三口。刘然香的丈夫郑某某与郑在宣系亲兄弟关系。2020年3月，双方因上海市宝山区淞南七村XXX号XXX室房屋(以下简称为系争房屋)的权属产生纠纷并诉诸法院，诉讼中，双方念及亲情并经法院调解，于2020年7月4日签订了《和解协议》。根据《和解协议》第一条，郑在宣、龚林妹、郑俊应当在2020年8月30日前支付补偿款100万元，然而至今分文未付，已构成违约，根据《和解协议》第三条第一项，应承担逾期违约金，每日按500元标准计付。故刘然香、鲁华为此涉讼，请求判如所请。被告郑在宣、郑俊、龚林妹共同辩称，同意支付补偿款100万元；逾期违约金同意支付2个月，违约金约定标准过高；不同意支付律师费。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、刘然香与案外人郑某某(已亡)系夫妻。郑在宣与郑某某系亲兄弟关系。鲁华系刘然香之子。郑俊系郑在宣与龚林妹之子。2、2020年3月17日，刘然香起诉郑在宣、郑俊确认合同无效纠纷一案[(2020)沪0113民初5727号]，请求确认郑某某、郑俊与郑在宣就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效，郑在宣涤除系争房屋上的抵押，并将系争房屋恢复登记至郑某某、郑俊名下。上述案件诉讼中，刘然香、鲁华(甲方)与郑在宣、龚林妹、郑俊(乙方)于同年7月4日签订了《和解协议》，约定，甲方与乙方因上海市宝山区淞南七村XXX号XXX室房屋产生纠纷，目前正在宝山区人民法院诉讼，案号(2020)沪0113民初5727号，甲乙双方念及亲情并经友好协商达成和解协议如下：1、乙方应当于2020年8月30日前支付甲方补偿款100万元。2、甲方收到乙方支付的100万元补偿款后，应当在三日内搬离系争房屋并且在两个月内迁出户口，逾期违约金每日500元。3、如乙方未能按期履行本协议第一条约定的，乙方应当承担违约责任，甲方有权在下列两项中任选其一：(1)继续要求乙方支付100万元补偿款并且自2020年8月30日起算逾期违约金每日500元；(2)要求乙方在2020年9月30日前负责涤除系争房屋上的抵押权并且将该房屋50%产权过户给甲方，因此产生的全部费用由乙方承担，逾期违约金每日500元。4、本协议签订后的30日内，甲方向宝山区人民法院申请撤回诉讼。5、乙方按期履行本协议第一条约定后，甲方对系争房屋不得以任何形式主张任何权利。因诉讼而产生的律师费由违约方承担。同年7月4日，刘然香以双方达成庭外和解协议为由，向本院申请撤回起诉。同年7月6日，本院作出(2020)沪0113民初5727号民事裁定，准许刘然香撤诉。3、为证明己方主张，刘然香、鲁华另向本院提交了房屋租赁合同、聘请律师合同、发票、银行电子回单，证明刘然香、鲁华为履行和解协议的迁出义务在外租赁了房屋，并支出律师费2万元。郑在宣、龚林妹、郑俊表示，只同意支付100万元及违约金3万元，3万元已经包括了租金损失和律师费损失，其他的不同意，也无能力支付，若刘然香、鲁华不同意，就推翻和解协议。4、审理中，刘然香、鲁华同意自行下调逾期付款违约金为每月1万元，按100万的1%计算，并表示律师费主张2万元。本院认为，两原告与三被告签订的《和解协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。根据《和解协议》第一条约定，三被告应当于2020年8月30日前支付两原告补偿款100万元。同时，根据《和解协议》第三条约定，三被告未能按期履行协议第一条约定的，应当承担违约责任，两原告有权在两项中任选其一。现两原告选择该条款第一项，暨继续要求三被告支付100万元补偿款并且自2020年8月30日起算逾期违约金每日500元。因此，两原告请求三被告支付补偿款100万元的诉请，符合协议约定，且三被告亦同意支付，故对该项诉请，本院予以准许。三被告至今未付补偿款，已构成违约，应承担违约责任，故对该部分诉请，本院亦予准许。三被告同意承担逾期违约金，但认为约定标准过高。本院根据本案实际情况，兼顾违约方的过错程度、造成的实际损失等因素，依据诚实信用及公平合理原则，酌定三被告按日万分之二的标准计付逾期违约金。根据《和解协议》约定，因诉讼而产生的律师费由违约方承担。故两原告主张律师费损失，符合约定，可予准许。本院根据本案实际情况，酌情调整为三被告支付律师费损失15,000元。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告郑在宣、郑俊、龚林妹于本判决生效之日起十日内，向原告刘然香、鲁华支付补偿款100万元；二、被告郑在宣、郑俊、龚林妹于本判决生效之日起十日内，向原告刘然香、鲁华支付逾期违约金(以100万元为基数，按日万分之二的标准，自2020年8月30日起算至实际付款之日止)；三、被告郑在宣、郑俊、龚林妹于本判决生效之日起十日内，向原告刘然香、鲁华支付律师费损失15,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为7,183元，由被告郑在宣、郑俊、龚林妹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  黄 蔚二〇二一年五月二十日法官助理  董程程书 记 员  董程程附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。