湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初1001号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭凤辉，女，1975年1月28日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。系该公司员工。委托诉讼代理人：章文，湖南三湘律师事务所律师。被告：罗永强，男，1974年1月30日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：袁俊辉，女，1979年5月10日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：黄云辉，男，1968年6月6日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：罗丹新，女，1968年5月28日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司与被告罗永强、袁俊辉、黄云辉、罗丹新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，本院依法适用简易程序，于2021年5月21日公开开庭进行了审理。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人章文、彭凤辉到庭参加了诉讼，被告罗永强、袁俊辉、黄云辉、罗丹新经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告罗永强和被告袁俊辉共同清偿借款本金499999.82元及利息（以借款本金499999.82元为基数，自2019年12月22日起按月率10.2521‰计算至实际清偿之日）。截止2021年3月1日已欠利息37858.02元。本息共计：537857.84元。2、请求判令原告对被告黄云辉名下实际为被告黄云辉、被告罗丹新共同所有的位于易俗河京广路平安街的抵押房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0××6号、他项权证号为：潭房他证湘潭县字第0××0号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金、所欠利息、罚息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。3、请求判令被告黄云辉、被告罗丹新对被告罗永强所欠本金及利息承担连带保证责任。4、本案诉讼费用、保全费及律师费由被告承担。事实和理由：被告罗永强和被告袁俊辉因流动资金需要，于2018年12月13日与原告签订了《最高额借款合同》，合同约定借款金额为50万元，借款期限为16个月，即从2018年12月13日至2020年4月12日止，在上述期限内，2018年12月13日原告向被告罗永强发放50万元贷款，借款期限12个月，即从2018年12月13日至2019年12月12日止，借款月利率为7.3229‰。在合同第三条第三款规定：借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。合同第三条第二款中还约定：逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%；合同第九条第八款中还约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同日被告黄云辉、罗丹新与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告黄云辉、罗丹新自愿为被告罗永强自2014年4月23日至2020年4月22日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（包括本息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用）提供最高额抵押担保。具体以被告黄云辉名下实际为被告黄云辉、被告罗丹新共同所有的位于易俗河京广路平安街的抵押房产提供最高额抵押担保并办理了抵押登记（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0××6号、他项权证号为：潭房他证湘潭县字第0××0号），《最高额抵押合同》第二条规定：担保责任的最高限额为100万元。担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等费用。且被告黄云辉、罗丹新向原告出具了承诺书，自愿为被告罗永强的上述借款本息承担连带清偿责任。被告罗永强和被告袁俊辉系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告袁俊辉在《借款面谈记录和保证承诺》中签字确认以上借款为夫妻双方共同债务。原告有权要求被告罗永强和被告袁俊辉共同清偿借款本金499999.82元及利息。贷款到期后，被告未按约定偿还贷款，原告为维护其合法权益，特诉至人民法院。被告罗永强、袁俊辉、黄云辉、罗丹新未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告所举证据作如下认证：来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，证据之间能够相互印证，确认具有证明力，作为认定案件事实的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：被告罗永强和被告袁俊辉因做生意需要流动资金，于2018年12月13日与原告签订了《最高额借款合同》，合同约定借款金额为50万元，借款期限为16个月，即从2018年12月13日至2020年4月12日止，单笔贷款期限不得超过一年，且不得超过最高借款额度剩余使用期限……。在上述期限内，2018年12月13日原告向被告罗永强发放50万元贷款，借款期限12个月，即从2018年12月13日至2019年12月12日止，借款月利率为7.3229‰。在合同第三条第三款规定：借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。该合同第三条第二款中还约定：逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%；合同第九条第八款中还约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同日，被告黄云辉、罗丹新与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告黄云辉、罗丹新自愿为被告罗永强自2014年4月23日至2020年4月22日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（包括本息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用）提供最高额抵押担保。以被告黄云辉名下实际为被告黄云辉、被告罗丹新共同所有的位于易俗河京广路平安街的抵押房产提供最高额抵押担保并办理了抵押登记（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0××6号、他项权证号为：潭房他证湘潭县字第0××0号），《最高额抵押合同》第二条规定：担保责任的最高限额为100万元。担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等费用。2018年11月13日被告黄云辉、罗丹新向原告出具了承诺书，该承诺书注明：黄云辉、罗丹新为罗永强的50万元借款本息承担连带清偿责任。原告以被告罗永、袁俊辉逾期未偿还借款本息为由，遂诉至本院。另查明，被告罗永强与被告袁俊辉系夫妻关系。本院认为，原告与被告罗永强、袁俊辉签订的《最高额借款合同》以及原告与被告黄云辉、罗丹新签订的《最高额抵押合同》及被告黄云辉、罗丹新向原告出具的《承诺书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，上述合同、承诺书均合法、有效；原告已向被告罗永强、袁俊辉履行了资金出借的义务，被告罗永强、袁俊辉未按约定的期限偿还所欠原告借款本息，属违约行为，依法应承担偿还所借原告借款本息并按约定支付逾其付款利息的违约责任，被告黄云辉、罗丹新以其共同共有的房屋向原告作了最高额抵押，并办理了抵押登记，原告对被告黄云辉、罗丹新提供的抵押物在拍卖、变卖所得价款中就被告罗永强、袁俊辉所欠原告的前述借款本息、罚息范围内享有优先受偿权。原告请求判令被告黄云辉、罗丹新对被告罗永强所借原告借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，因原告主张权利时已超过法定的保证期间，依据法律规定被告黄云辉、罗丹新不承担保证责任。原告请求四被告支付律师费用未提供证据予以证实，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。因本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、由被告罗永强、袁俊辉在本判决生效后十日内共同偿还所欠原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款499999.92元及逾期利息（逾期利息自2019年12月21日起按年利率12.3025%计算至清偿之日止）二、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告黄云辉、罗丹新所有的位于湘潭县××镇××路××街（产权证号：潭房权证湘潭县字第0××6号）的抵押物在被告罗永强、袁俊辉所欠原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的上述借款本息范围内在拍卖、变卖后所得价款中享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9178元，减半收取4589元，财产保全费3370元，合计7959元，由被告罗永强、袁俊辉共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  曾 平二〇二一年五月二十一日代理书记员  赵颖熙附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。