重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0120民初3157号原告：钟山区南环路渝强建筑设备租赁站，经营场所贵州省六盘水市钟山区南环路荷城办杉树林村一组（凤凰），统一社会信用代码92520201MA6GQP4T5M。经营者：仇仲跃，男，生于1972年09月08日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所律师。被告：余兴林，男，生于1976年11月04日，彝族，住贵州省六盘水市水城县。被告：陈学元，男，生于1976年12月03日，穿青人，住贵州省六盘水市水城县。被告：王明军，男，生于1974年10月06日，穿青人，住贵州省六盘水市水城县。原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站（以下简称渝强租赁站）与被告余兴林、陈学元、王明军租赁合同纠纷一案，本院于2021年04月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝强租赁站的委托诉讼代理人杨雪，被告余兴林、陈学元到庭参加诉讼。被告王明军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渝强租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告于2020年05月29日签订的《周转材料租赁合同》；2.判决三被告支付原告截止2021年03月12日尚欠的租金67204.25元、上下车费1171.37元、维护费576.18元，合计68951.80元；3.判决三被告退还原告钢管4535.90米、扣件1450套、顶托666根、套管（套筒）1293支、快拆架3431.90米、打包带（钢丝绳）37根，逾期不能退还，则按钢管18元/米、扣件6.50元/套、顶托15元/根、套管（套筒）6元/支、快拆架20元/米、钢丝绳15元/根的标准赔偿原告租赁物损失；并从2021年03月13日起按钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.025元/根/天、套管0.025元/支/天、快拆架0.025元/米/天的标准计算后续租金至租赁物退还或赔偿款付清之日止；4.判决三被告支付原告违约金（自2020年07月21日起，以每期应付款为基数，按年利率15.40%计算至2021年03月12日为2107.56元；自2021年03月13日起，以67204.25元为基数，按年利率15.40%计算至付清时止）；5.判决三被告支付原告律师费15000元；6.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2020年05月29日，原被告签订《租赁合同》约定，由原告将钢管、扣件等物资出租给被告使用。双方对租金标准、上下车费、维护费、赔偿费、租金结算及支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，但被告未按约定支付租金。截止2021年03月12日，被告尚欠原告租金等费用共计68951.80元，另有钢管4535.90米、扣件1450套、顶托666根、套管（套筒）1293支、快拆架3431.90米、打包带（钢丝绳）37根未退还。上述款项及物资，经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，故诉至贵院，请求判令如上请求事项。被告余兴林辩称，对解除合同无异议，原告所诉金额及未退租赁物数量属实。我们支付了原告押金6万元。未退租赁物还在工地的，主要原因在王明军。被告陈学元辩称，同余兴林的意见一致。被告王明军未到庭，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年05月29日，被告余兴林、陈学元、王明军（承租方、乙方）与原告渝强租赁站（出租方、甲方）签订《周转材料租赁合同》，约定由甲方向乙方出租钢管扣件等物资。合同约定的租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.025元/根/天、套管0.025元/支/天、快拆架0.025元/米/天。赔偿费标准：钢管18元/米、扣件6.50元/套、顶托15元/根、套管6元/支、快拆架20元/米、打包带15元/根、扣件螺丝0.60元/套。维护费：钢管20元/吨、扣件0.15元/套、顶托1元/根、套管0.20元/支、快拆架0.15元/米。租赁物运输费由乙方自理；上下车费20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300根/吨、套管500支/吨、快拆架206米/吨）由乙方承担。租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物赔偿款为止。双方还约定，每月十日最迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金。乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金，甲方有权随时解除合同，并向甲方支付所欠租金总额每日1‰作为违约金。因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等）由乙方承担。合同签订后，被告向原告支付了押金6万元，原告向被告提供了租赁物，但被告未按约定支付租金。截止2021年03月12日，被告尚欠原告租金67204.25元、上下车费1171.37元、维护费576.18元，合计68951.80元。扣除被告支付的押金6万元后，被告尚欠原告租金等费用8951.80元。还有钢管4535.90米、扣件1450套、顶托666根、套管（套筒）1293支、快拆架3431.90米、打包带（钢丝绳）37根未退还。原告因本次诉讼支付律师代理费15000元。本院于2021年05月07日向被告余兴林、陈学元邮寄送达了民事诉状副本等诉讼材料。本院于2021年05月06日向被告王明军邮寄送达民事诉状副本等诉讼材料时，因被告王明军拒收，该邮件于2021年05月11日退回本院。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，……。”涉案合同系在民法典施行前签订，因此，处理本案应适用当时法律、司法解释的规定。《中华人民共和国合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；……。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同的，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按合同约定按时支付原告租金。被告未按约定足额支付原告租金等费用的行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故对原告要求解除与被告签订的租赁合同并要求被告支付所欠费用的诉讼请求，本院予以支持。对于被告未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2021年03月13日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。对原告主张的违约金，因双方在租赁合同中约定的违约金明显偏高，本院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情主张900元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原被告于2020年05月29日签订的《周转材料租赁合同》于2021年05月07日解除；二、被告余兴林、陈学元、王明军于本判决生效之日起十日内支付原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站截止2021年03月12日的租金等费合计8951.80元；三、被告余兴林、陈学元、王明军于本判决生效之日起十日内退还原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站钢管4535.90米、扣件1450套、顶托666根、套管（套筒）1293支、快拆架3431.90米、打包带（钢丝绳）37根；逾期不能退还部分，则按钢管18元/米、扣件6.50元/套、顶托15元/根、套管6元/支、快拆架20元/米、打包带15元/根赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2021年03月13日起，按合同约定的租金标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.025元/根/天、套管0.025元/支/天、快拆架0.025元/米/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告余兴林、陈学元、王明军在上述期限内支付原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站违约金900元；五、被告余兴林、陈学元、王明军在上述期限内支付原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站律师代理费15000元六、驳回原告钟山区南环路渝强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2630.54元，由被告余兴林、陈学元、王明军负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇二一年五月二十八日书记员  喻 月