新疆生产建设兵团叶尔盖提垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵0902民初282号 原告：张凤玉，女，汉族，1972年11月5日出生，第九师一六一团四连职工，住新疆裕民县。 委托诉讼代理人：陈玉莲，新疆新额律师事务所律师。 被告：额敏县奥狮龙全屋整装店，住所地新疆塔城地区额敏县郊区乡万红名苑2号门面。 统一社会信用代码：92654221MA783P6MXQ。 经营者：应元芹。 委托诉讼代理人：董盘根，男，汉族，1984年7月15日，个体，住克拉玛依（装修）。 被告：王力国，男，汉族，1980年2月3日出生，职业不详，住新疆额敏县。 被告：董盘根，男，汉族，1984年7月15日出生，个体，住克拉玛依（装修）。 原告张凤玉与被告额敏县奥狮龙全屋整装店（以下简称奥狮龙整装店）、王力国、董盘根装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案受理后，依法适用简易程序分别于2021年3月29日和2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告张凤玉及其委托诉讼代理人陈玉莲、被告董盘根、奥狮龙整装店的委托诉讼代理人董盘根到庭参加诉讼。被告王力国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张凤玉向本院提出诉讼请求：1、要求依法解除原告与三被告签订的《家装装饰合同》；2、要求三被告共同承担违约金2100元；3、要求三被告返还装修款19020.28元；4.要求三被告共同承担房屋租赁费8000元，鉴定费650元，合计29770.28元。 事实与理由：2020年4月30日原告与奥狮龙整装店、温四平、王力国签订了《家装装饰合同》，合同第一条第4项委托方式为：包工包料方式；第5项约定开工日期2020年4月30日，竣工日期2020年6月20日；第二条工程总价款42000元；第五条付款方式为：合同签订甲方应付70%工程款，工程量过半付20%，剩下10%尾款待竣工验收后结算；第八条解除合同按总金额5%作为违约金等约定。原告按约定已支付装修款36000元，付款后被告仍没有按照约定完工，补签了延期合同，工期延长到2020年7月22日，工期到期后被告仍未按时完工，已装修的部分材料变形，造成原告损失并且房屋在装修时地砖下有大面积空洞，木板严重破裂，因董盘根陈述其是额敏县奥狮龙整装店的实际经营者，追加董盘根为本案被告，双方就装修事宜无法达成一致意见，故诉至法院。 被告奥狮龙整装店辩称：原告装修时找的是王力国、温四平，原告的装修款并没有给到奥狮龙整装店。 被告董盘根辩称：与工商登记信息中的经营者应元芹系男女朋友关系，应元芹只是挂名，奥狮龙整装店的实际经营者是其本人，但其不认识原告，原告不应该起诉董盘根，不同意承担连带责任。 被告王力国未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告张凤玉为支持其诉讼请求，当庭提交的证据、被告奥狮龙整装店、董盘根的质证意见及本院的认证意见： 1、2020年4月30日原、被告签订的《家装装饰合同》原件一份，证明签订合同时约定了按照进程分期付款方式及违约金等； 2、2020年6月22日《补写合同》原件一份，证明对工期进行了补充； 3、鉴定费发票原件一张、塔城新光价格鉴定服务有限公司出具的收据原件一张，证明鉴定费650元； 4、2020年7月30日《房屋出租合同》及发票原件各一份，证明原告从2020年8月1日到2021年1月1日租房，产生房租费5000元； 5、2021年1月1日《租房合同》及发票原件各一份，证明原告从2021年1月2日到2021年3月2日租房，产生房租费3000元； 6、2020年4月30日王力国出具的《收据》原件一份，证明王力国收到原告给付装修款25000元； 7、2020年5月22日温四平出具的《收据》原件一份，证明温四平收到原告给付的装修费5000元； 8、中国农业银行交易明细清单原件一份，证明上述两笔装修款通过银行转账进行了支付； 9、2020年6月22日原告的微信转账记录打印件一份，证明原告向温四平转账6000元。 经质证，被告董盘根及奥狮龙整装店对上述证据均不予认可，认为与自己无关；被告王力国未向本庭提交书面质证意见；本院认为，上述证据客观、真实，与本案有关联性，且能相互印证，本院予以确认。 本案审理过程中，经原告申请，本院依法委托塔城新光价格鉴证服务有限公司对涉案房屋已完成装修部分的工程量价格进行鉴定；对该鉴定意见书，原告无异议，被告董盘根及奥狮龙整装店不予认可；本院认为，该鉴定意见书系经原告申请，本院依法委托塔城新光价格鉴证服务有限公司作出的，客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 被告董盘根及奥狮龙整装店，当庭未提交任何证据材料。 被告王力国未到庭，亦未向本院提交任何证据材料。 本院经审查认定事实如下：原告张凤玉因其位于第九师一六一团幸福花苑小区八号楼二单元402室房屋需要装修，于2020年4月30日与被告王力国、奥狮龙整装店、案外人温四平签订《家装装饰合同》，合同约定工期2020年4月30日至2020年6月21日、工程总价款42000元、工程付款方式等相关事项；原告张凤玉分别于2020年4月30日、2020年5月22日通过转账支付25000元和5000元装修款。后因工程延期，张凤玉与温四平签订补充合同，约定工程于2020年7月22日前完工，并又支付工程款6000元。后被告未按期完工，原告只得租房居住，2020年8月1日至2021年3月2日共计产生租房费8000元。 另查明，奥狮龙整装店的实际经营者系董盘根，与工商登记信息中的经营者应元芹系男女朋友关系。 本案审理过程中，经原告申请，本院依法委托塔城新光价格鉴证服务有限公司对涉案房屋已完成装修部分的工程量价格进行鉴定，经鉴定，已完成装修部分的工程量价格为16979.72元。 上述事实由原告出示的证据及庭审笔录在案佐证。 本院认为，原、被告及案外人温四平签订的《家装装饰合同》系双方真实意思表示，合法有效。本案《家装装饰合同》中有额敏县奥狮龙全屋整装店的签章，该合同由王力国提供并签字，对原告张凤玉而言，有理由相信王力国为额敏县奥狮龙全屋整装店的代理人，且原告当庭亦如此主张，本院认为，被告王力国构成表见代理，故对于董盘根陈述其与额敏县奥狮龙全屋整装店不知情，也没有收到钱，额敏县奥狮龙全屋整装店不应承担责任的意见，本院不予采信。原、被告签订了《家装装饰合同》，合同中明确约定了开工日期为2020年4月30日，竣工日期为2020年6月21日，后补充合同约定竣工日期为2020年7月22日，但至原告起诉时，该房屋装修仍未按约定竣工，属《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，本案中原告与被告签订合同后，被告未按照合同约定按期完工，后签订补充合同将竣工日期延期，但至本案判决时被告仍未完工，故对原告主张解除原、被告签订的《家装装饰合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的2100元违约金，本院认为，原、被告双方签订的《家装装饰合同》第八条违约责任中明确约定：“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金给付对方....”，本案中，原告向法庭出示的证据无法证实被告在合同履行期间擅自解除合同，违反了上述约定，故对原告主张的违约金本院不予支持。关于原告主张返还装修款19020.28元的主张，经鉴定，本案已完成装修部分的工程量价格为16979.72元，而原告共计支付装修款36000元，故被告额敏县奥狮龙全屋整装店应向原告返还装修款36000元-16979.72元=19020.28元，对原告该项请求本院予以支持。关于原告主张的房屋租赁费8000元、鉴定费650元，本院认为，原告房屋租赁费的产生系被告额敏县奥狮龙全屋整装店未能按期交工所致，对该费用被告额敏县奥狮龙全屋整装店应予承担，鉴定费650元为诉讼产生的费用，应由败诉方负担，故对原告该项请求本院予以支持。被告董盘根当庭承认其为额敏县奥狮龙全屋整装店实际经营者，换言之，亦为实际利益获得者，对额敏县奥狮龙全屋整装店债务应承担连带清偿责任；关于被告王力国的身份如前所述；故对原告要求被告董盘根对被告额敏县奥狮龙全屋整装店的上述给付义务承担连带责任，本院予以支持，对原告要求被告王力国对被告额敏县奥狮龙全屋整装店的上述给付义务承担连带责任，本院不予支持。被告王力国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法做出裁判。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，判决如下： 一、解除原、被告分别于2020年4月30日、2020年6月22日签订的《家装装饰合同》和《补写合同》； 二、被告额敏县奥狮龙全屋整装店于本判决生效之日起十日内向原告张凤玉返还剩余装修款19020.28元； 三、被告额敏县奥狮龙全屋整装店于本判决生效之日起十日内向原告张凤玉支付房屋租赁费8000元； 四、被告董盘根对被告额敏县奥狮龙全屋整装店的上述给付义务承担连带责任； 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告张凤玉对被告王力国的诉讼请求； 六、驳回原告张凤玉的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取488元，鉴定费650元，共计1138元，由被告额敏县奥狮龙全屋整装店、董盘根负担（原告已缴纳，被告额敏县奥狮龙全屋整装店、董盘根在给付上述钱款时一并给付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第九师中级人民法院。 审 判 员 薛   红   芹 二〇二一年五月二十日 法官助理 蒋   双   喜 书 记 员 米丽外提·热哈提 新疆生产建设兵团叶尔盖提垦区人民法院 民事判决书附页 判决法律依据： 一、《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 二、《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 五、《最高人民法院关于适用的解释》 第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。 营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。