北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0111民初3787号原告：郝某1，男，1957年3月7日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：罗菁菁，北京联慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娜，北京联慧律师事务所实习律师。被告：郝某2，男，1953年8月7日出生，汉族，无业，住北京市房山区。被告：郝某3，男，1963年4月24日出生，汉族，无业，住北京市房山区。委托诉讼代理人：曹军，女，1965年1月29日出生，汉族，无业，住北京市房山区，系郝某3之妻。原告郝某1与被告郝某2、郝某3继承纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝某1的委托诉讼代理人罗菁菁、张娜，被告郝某2，被告郝某3的委托诉讼代理人曹军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郝某1向本院提出明确后的诉讼请求为：请求依法分割被继承人郝某4的遗产，分别是房产一套，要求给付房屋折价款40万元；银行存款48万元和被继承人死亡抚恤金12万元，要求平均分割。诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人郝某4即原告父亲于2018年7月24日去世。被继承人生前育有三个子女，长子被告郝某2、次子原告郝某1、三子被告郝某3。被继承人死亡时留下遗产为：北京市房山区某号房屋一套、银行存款40多万元（一直由被告郝某3保管持有，具体金额被告郝某3清楚），另在被继承人去世后单位给付抚恤金等12万元，直接汇入被告郝某2银行卡内，以上金额共计52万元。被继承人未立有遗嘱对上述遗产进行处分。被继承人死亡后，原告和被告多次协商未果，请求法院依据继承法第三条、第十条第一款和第十三条第一款，民事诉讼法的规定对被继承人名下遗产依法进行处理。郝某2辩称，按照法律规定，老人去世后留下的房屋、存款及抚恤金由我们三人各继承三分之一，我没有意见。起初，我们三人也是这样协商的，但最终未能达成一致意见。我不要房屋，要求给付我房屋折价款。郝某3辩称，郝某4在世时的日常生活起居由我负责，从2015年5月至2018年7月，我负责给老人送饭。当时，郝某2给我们三人开会，说从老人的存款中每月扣除1千元给我。我平时伺候老人多，尽的赡养义务多，应多分部分份额。老人去世后，我还负担了老人留下的房屋近三年的物业费等约7000元，要求扣除。对存款和抚恤金的数额没有异议。现我也不要房屋，要求给付我房屋折价款。经审理查明，郝某4与梁某系夫妻关系，双方婚后共育有三子，分别为长子郝某2、次子郝某1、三子郝某3。梁某于2002年4月24日去世，郝某4于2018年7月24日去世，二人之父母均先于其本人去世。郝某4与梁某去世时均未留有遗嘱。郝某4去世时留有存款48万元，郝某2、郝某1、郝某3对存款数额均予以认可。郝某3认可48万元存款现由其保管。郝某4去世后，其原单位给付抚恤金12万元，郝某2、郝某1、郝某3对此均予以认可。郝某2认可12万元抚恤金现由其保管。1993年12月，郝某4（乙方）与某研究院（甲方，郝某4工作单位，以下简称原子能研究院）签订职工购买公有自管现住房协议书，约定郝某4以优惠价购买了位于某号的房屋一套，购房时使用了郝某4的工龄优惠。其中协议书第六条约定：“1.乙方购买住宅楼房后，享有部分所有权，可以按本条款之规定依法使用、继承和出售。①乙方不得将购住房转让、赠送、出租和抵押。②乙方出售其所购住房时，必须按原子能院原行发（1993）141号文件有关规定卖给甲方，不许卖给他人。③乙方住用满五年，按届时标准价出售的，售房款全部归售房人所有。住用不满五年，因特殊情况确需出售的，经甲方同意，由甲方收购并按原购房款退还给乙方。不论乙方是否住用满五年，住房出售后，甲方不再负责为乙方安排住房。”该房屋属于郝某4与梁某的夫妻共同财产，建筑面积57.93平方米，于1997年1月取得房优字第17656号房屋所有权证，登记在郝某4名下。郝某4去世后，该房屋处于空置状态。诉讼中，郝某1主张涉案房屋可以上市交易，要求按照可以上市交易的价值给付房屋折价款。经本院核实，涉案房屋属于房改房，郝某4系以优惠价购买，原子能研究院仍拥有小部分产权，不能够上市交易。另，涉案房屋目前已纳入原子能研究院职工危旧房改造的范围，面临拆除重建。审理中，经本院再三询问，郝某1、郝某2、郝某3最终均表示不要涉案房屋，均主张给付房屋折价款。郝某1不申请对涉案房屋价值进行评估。郝某3主张郝某4去世后，其垫付了涉案房屋至2020年底的物业费、供暖费、垃圾清运费等费用共计约7000元，要求予以扣除。郝某1、郝某2均同意按7000元费用扣除。郝某3还主张自2015年5月至2018年7月，共计38个月，其负责对郝某4进行日常照顾，郝某2、郝某1当时同意每月从郝某4的存款中拿出1000元费用给付郝某3。郝某2同意郝某3的主张。郝某1不认可郝某3的意见，不同意郝某3的主张。上述事实，有死亡医学证明书、职工购买公有自管现住房协议书、房屋所有权证、原子能研究院通告、供暖费等发票和收据、谈话笔录、调解笔录及双方当事人陈述在案佐证，以上证据，经庭审质证及本院审查核实，可以作为认定事实的依据。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，根据查明的事实，涉案某号房屋是郝某4、梁某以优惠价购买的房改房，购买时使用了郝某4的工龄优惠，再结合购房时间、购房主体的因素，涉案房屋属于郝某4与梁某的夫妻共同财产，因二人在夫妻关系存续期间未就各自所持房屋产权份额进行约定，故二人去世后，应确定各自享有房屋产权的50%份额，二人各自享有的部分应作为各自遗产进行处理。郝某2、郝某1、郝某3系郝某4、梁某的法定继承人。因涉案房屋属于房改房，暂不能上市交易，并涉及原子能研究院的部分利益。而且，涉案房屋已纳入原子能研究院职工危旧房改造的范围，面临拆除重建。另，郝某2、郝某1、郝某3在审理中亦均表示不要房屋，均要求给付房屋折价款。故目前涉案房屋不具备分割条件，本案不宜对涉案房屋予以处理。因此，郝某1、郝某2、郝某3要求按法定继承继承涉案房屋的诉讼请求及主张，目前暂缺乏依据，本院不予支持。郝某4去世后遗留的存款及抚恤金应依法进行分割。郝某3要求扣除因涉案房屋产生的物业费等共计7000元费用的主张，郝某1、郝某2均表示同意扣除，本院对此亦不持异议，对其该主张予以支持。郝某3主张日常对郝某4进行照顾，要求每月扣除1000元，共计38个月的费用作为补偿，因郝某1对此不予认可，郝某3又未能提供充分有效的证据证实其主张，故本院对该主张，不予支持。鉴于郝某4遗留的48万元存款由郝某3保管，12万元抚恤金由郝某2保管，郝某3应按照本院确定的数额分别向郝某2、郝某1支付相应的款项。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案所涉事实发生在民法典施行前，故本案适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被继承人郝某4遗留的存款及抚恤金共计600000元，其中197666元归郝某1所有，197666元归郝某2所有，204668元归郝某3所有。郝某3于本判决生效后10日内给付郝某1197666元，给付郝某277666元。二、驳回郝某1、郝某2、郝某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由郝某1负担7488元（已交纳）；由郝某2负担2127元（于本判决生效后7日内交纳）；由郝某3负担2185元（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 闻海鹏二〇二一年五月二十一日法官助理 李 萌书 记 员 安 雪