贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初1397号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：李德林，该行员工。 委托诉讼代理人：吴丽娟，该行员工。 被告：李明英，女，1966年10月19日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：冯开玉，男，1963年4月29日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李明英，系被告冯开玉之妻。 被告：冯开群，女，1977年11月15日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：徐绍举，男，1972年12月12日出生，汉族，住贵州省遵义县。 委托诉讼代理人：冯开群，系被告徐绍举之妻。 被告：李启先，女，1950年5月12日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：彭先成，男，1949年10月25日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李启先，系被告彭先成之妻。 被告：冯颢，男，1987年6月29日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李明英，系被告冯颢之母。 被告：冯珣，女，1986年1月10日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李明英，系被告冯珣之母。 被告：徐方德，男，1985年12月18日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：李明英，系被告徐方德之岳母。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告李明英、冯开玉、冯开群、徐绍举、李启先、彭先成、冯颢、冯珣、徐方德金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人吴丽娟，被告李明英并以被告冯开玉、冯颢、冯珣、徐方德的委托诉讼代理人身份、被告冯开群并以被告徐绍举的委托诉讼代理人身份、被告李启先并以被告彭先成的委托诉讼代理人身份到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告冯开玉、李明英立即偿还原告借款本金2048600元及利息838474.72元，本息合计2887074.72元，其中2017年8月21日至2019年12月21日按照正常月利率8.70833‰计算利息506652.73元、2019年12月22日至2020年12月28日按照逾期月利率13.0625‰计算利息331821.99元、2020年12月29日起利息按照逾期月利率13.0625‰计算直至本息还清之日止；2.请求判令被告冯开群、徐绍举、李启先、彭先成、冯颢、徐方德、冯珣承担连带保证清偿责任；3.请求判令对①冯颢位于红花岗区住房，无产权证仅有房屋买卖合同、②冯开群位于红花岗区，乡村建设规划许可证（证号520302200800062）、③李明英位于红花岗区，乡村建设规划许可证（证号520302200800054）、④李启先位于长征镇民政村岩口组××住房，产权证号遵房权证镇监字第××号、⑤李启先位于长征镇民政村岩口组××营业房，产权证号遵房权证镇监字第××号。以上房产拍卖后价款享有优先受偿权；4.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费由被告承担。 事实和理由:被告冯开玉向原告下属延安路支行申请借款，于2016年12月22日与原告签订《个人借款合同》，借款合同编号为：红农商延安路支行（2016）个借字第174号。于2016年12月29日向延安路支行申请借款2100000元用于归还借款，借款余额：2048600元，借款期限2016年12月29日至2019年12月21日，正常月利率8.70833‰，逾期利率13.0625‰。同日，被告冯开玉、李明英与原告签订了《抵押合同》，合同编号为：红农商延安路支行（2016）抵字第174-2号；被告冯颢与原告签订了《抵押合同》，合同编号为：红农商延安路支行（2016）抵字第174-1号；被告冯开群、徐绍举与原告签订了《抵押合同》，合同编号为：红农商延安路支行（2016）抵字第174-3号；被告李启先、彭先成与原告签订了《抵押合同》，合同编号为：红农商延安路支行（2016）抵字第174-4号。用权属于抵押人名下房产为该笔贷款提供抵押担保。上述抵押合同担保范围为债权本金210万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。被告冯绚、徐方德与原告签订了《保证合同》，合同编号为：红农商延安路支行（2016）保字第174号，该保证合同保证担保范围为债权本金210万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而产生的一切费用。被告冯开群、徐绍举、李启先、彭先成、冯颢、徐方德、冯珣于2016年11月14日为该笔贷款签订了《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用承担连带保证责任。合同签订后，原告依约完全履行合同义务向被告发放了贷款，被告则没有严格履行还款义务，该笔借款已于2019年12月21日到期，且利息仅付至2017年8月20日。 被告李明英、冯开玉、冯颢、冯珣、徐方德辩称，贷款是事实，是新贷还旧贷，对贷款的本息无意见。 被告冯开群、徐绍举辩称，抵押和连带保证是我们签字。 被告李启先、彭先成辩称，抵押和连带保证是我们签字，但抵押没有办理登记。 本院经审理认定事实如下:2016年12月22日，原告下属延安路支行与被告冯开玉签订《个人借款合同》，约定被告冯开玉向原告借款210万元，借款用途归还借款（旧贷），借款期限2016年12月29日至2019年12月21日，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上浮120%，执行利率8.7083‰，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率的作出相应调整，逾期还款利率在合同载明的利率水平上加收50%，按月付息，分期还款。同日，被告冯颢、被告李明英、冯开玉、被告冯开群、徐绍举、被告李启先、彭先成分别与原告签订《抵押合同》，约定冯颢将位于遵义市红花岗区的房屋（无产权证）、冯开群将位于遵义市红花岗区李明英将位于遵义市红花岗区李启先将位于遵义市红花岗区住屋（产权证号遵房权证镇监字第××号）、李启先将位于遵义市红花岗区营业房（产权证号遵房权证镇监字第××号）。为前述借款合同的借款提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。但上述用于抵押的房屋均未办理抵押登记手续。 2016年12月22日，被告冯珣、徐方德还与原告签订《保证合同》，为前述借款合同的借款提供连带保证，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等），保证期间至被担保的债务履行期限届满之日后两年。 2016年11月15日，被告李明英向原告出具《共同债务确认书》，确认前述借款合同的借款为夫妻共同债务，其共同偿还。 2016年11月14日，被告冯颢、被告冯开群、徐绍举、被告李启先、彭先成还分别向原告出具《无限责任承诺书》，承诺为前述借款合同的借款本息、实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限为借款本息清偿之日为止。 截止2020年12月28日，贷款尚欠借款本金2048600元，期内利息506650元（月利率8.7083‰），逾期利息331821元（月利率13.0625‰）。 以上事实，有原告提交《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《无限追偿责任承诺书》、《借款借据》、欠息说明等证据，以及庭审陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，2016年12月22日，原告与被告冯开玉签订的《个人借款合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，被告冯开玉未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第一千零六十四条第一款“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务”的规定，对原告要求被告冯开玉、李明英偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告冯珣、徐方德、冯颢、冯开群、徐绍举、李启先、彭先成承担连带清偿责任的诉讼请求，《保证合同》中明确了保证期间及保证责任，《无限追偿责任承诺书》虽没有明确保证期间，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证期间视为约定不明。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条“民法典施行前成立的保证合同，当事人对保证期间约定不明确，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满二年，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起二年的，人民法院依法予以支持;当事人对保证期间没有约定，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满六个月，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月的，人民法院依法予以支持。”的规定，本案主债务履行期限于2019年12月21日届满，故保证期间至2021年12月20日，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内享有优先受偿权的请求，因上述用于抵押的房屋均未办理抵押登记手续，对原告的该项诉讼请求，本院不予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条之规定，判决如下： 一、由被告冯开玉、李明英于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金2048600元及利息838471元，并支付以2048600元为基数从2020年12月29日起按月利率13.0625‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、被告冯珣、徐方德、冯颢、冯开群、徐绍举、李启先、彭先成对被告冯开玉、李明英的前述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14950元（已减半收取），由被告冯开玉、李明英、冯珣、徐方德、冯颢、冯开群、徐绍举、李启先、彭先成负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王宇鹏 二〇二一年五月十日 法官助理 刘海月 书 记 员 张 杰