广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初10392号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所地广东省佛山市南海区××××××××××××××××××Ａ单元、一座21层，统一社会信用代码914×××××××××××548U。负责人：江志昆，任行长。委托诉讼代理人：黄峥，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，广东安南律师事务所律师。被告：刘伟斌，男，1995年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××635。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行诉被告刘伟斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后，依法适用简易程序于2021年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄峥到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告立即清偿贷款本金470271.88元及至实际清偿完毕之日止的利息（截止至2021年3月9日，尚欠利息8718.86元、罚息144.96元；以及自2021年3月9日起，以尚欠贷款本金为基数，按本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；以尚欠应付未付利息为基数，按罚息利率计算复利）；2.判令被告承担原告为实现债权支出的律师费13256.79元；3.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区×××××××××××××××××[不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第xxx号]的房产的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：被告为购买个人住房向原告申请购房贷款，双方签订《个人购房担保借款合同》（以下简称借款合同），合同约定如下：（一）关于借款期限及还款方式：借款期限为204个月，自2019年4月2日起至2036年4月2日止。还款方式为等额本息还款法，还款时间为每期末月借款发放日对应日（见《借款合同》第二十五条、二十九条）。（二）关于借款金额及放款日：借款金额为50万元，此款已于2019年4月2日由原告发放给了被告指定的账户（见《借款合同》第二十三、二十八条）。（三）关于借款利率：借款执行利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整时，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。（见《借款合同》第1.4.1条（3）、第1.4.2条、贷款截图）。（四）关于罚息：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。（见《借款合同》第11.1条）。（五）关于复利：借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利（见《借款合同》第11.3条)。（六）关于提前收回已发放借款及提前行使担保权：发生如下情形之一，包括：借款人未按约定按期足额偿还借款；借款人、担保人违反本合同其他约定；法律规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形等等，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施（见《借款合同》第11.4条）。（七）关于抵押担保范围及律师费承担：被告同意以广东省佛山市南海区×××××××××××××××××，作为履行本借款合同的抵押担保，担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用（见《借款合同》第9.2.1条）。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用（见《借款合同》第11.8条）。本案中，原告委托广东安南律师事务所代理本案诉讼清收工作，约定律师费13478.39元。综上所述，原告和被告签订的合同合法有效，应受法律保护。故，原告向法院提起诉讼，望判如所请。被告刘伟斌没有到庭应诉答辩，亦没有提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供证据的真实性予以确认并在卷佐证。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃辩证、质证的权利。综合采信的证据和当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实及庭审中的补充意见。另查明一：原告起诉后，本院按当事人约定地址和联系方式向被告刘伟斌邮寄送达本案应诉材料，邮件于2021年4月29日被退回，本院依当事人的约定视为送达。另查明二：原告为提起本案诉讼，与广东安南律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告需向该所支付律师费。本院认为，原告与被告刘伟斌之间的金融借款合同关系，合法有效。被告在履行借款合同的过程中，连续多期未按约定偿还贷款，原告有权依约定宣布借款提前到期，并要求被告刘伟斌提前归还所有借款本金并按约定计付相应利息、罚息。原告现以诉讼方式主张本案贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本院向被告送达起诉状副本之日即2021年4月29日提前到期。原告在本案中主张的计至2021年3月9日的贷款本金、利息、罚息金额，合法合约，本院予以支持。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。同时，约定的抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对被告刘伟斌提交的抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。关于原告的律师费诉请如何认定的问题，经查，本案的贷款合同对律师费的承担进行了约定，原告亦举示了相关的依据，原告该项费用应由被告刘伟斌承担。对于律师费的金额，原告的主张亦合理，本院予以支持。综上，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日施行）第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行）第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘伟斌应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金470271.88元及相应的利息8718.86元、罚息144.96元（前述利息、罚息暂计至2021年3月9日，自2021年3月10日起以尚欠本金为计算基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率下浮10%再上浮30%计算罚息至欠款实际清偿日止；期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率于次年1月1日起相应调整）予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；二、被告刘伟斌应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费13256.79元予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行对被告刘伟斌提供的抵押物位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××的不动产[不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第xxxx号]以折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计4342.95元、财产保全费2981.96元，合计7324.91元（原告已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁宁二〇二一年五月二十一日书记员  罗婷