广东省汕尾市城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1502民初395号原告:中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行，住所地汕尾市区×××××，统一社会信用代码91441500MA51BRX270。负责人：梁开生，该行行长。委托诉讼代理人：江如椰,北京市东元（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人:龙玉怡，北京市东元（广州）律师事务所律师。被告：姚智廉，男，1976年12月8日出生，汉族，住汕尾市城区×××××××76×，身份证号码441××1197612×××613。原告中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行与被告姚智廉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙玉怡到庭参加诉讼，被告姚智廉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告于2014年2月20日签订的《个人担保借款合同》项下借款立即到期；2.判令被告向原告返还借款本金45,313.46元，利息（含正常利息和逾期利息）919.25元（暂计至2020年11月28日，其后利息依据借款合同约定的计算方式计至全部贷款本息清偿完毕之日止）；3.判令被告承担本案律师费3280元；4.判令原告有权以被告位于汕尾市城区西门村吉祥小区××××××3××××地产（粤房地证字第C0740215号）折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；5.判令本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年2月20日，原告与被告签订了《个人担保借款合同》，约定被告向原告借款100,000元，借款期限自2014年4月1日至2024年3月31日止），借款年利率8.1875%，逾期年利率12.28125%，还款方式为等额本息还款法。同时，被告将位于汕尾市城区西门村吉祥小区×××××××××××地产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记（粤房地他项权证：汕房他字第0100011107×）。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告收到款项后，未能依约返本付息，构成严重违约，侵犯了原告的合法权益。另依合同约定,被告应承担原告为实现本案债权所支付的律师费等费用。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，诉之法院，请求依法支持原告的全部诉讼请求。在庭审上，原告表示截至2021年4月18日止，被告已还借款本金为61,952.14元，已还利息为32,906.45元，罚息457.01元，复利128.08元。尚欠本金38,047.86元，利息（正常利息及逾期利息）194.21元。被告没有答辩。原告对其请求提交的证据及提出证明目的:1.中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行营业执照，证明原告主体资格；2.姚智廉身份证复印件，证明被告主体资格；3.《个人担保借款合同》《中国农业银行借款凭证》《房地产权证》《他项权证》，证明原告与被告之间存在合法的借款合同关系，且原告已履行放贷义务，原告与被告之间存在抵押合同关系，并办理了抵押登记，双方抵押关系合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4.贷款发放通知单，证明原告按约定向被告发放了贷款，履行了合同义务；5.中国农业银行还款流水详情打印单、结算表，证明被告未按约按时还款，构成严重违约；5.《广东省物价局、司法厅关于印发〈广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法〉的通知》《民事委托代理合同》律师费发票，证明原告为实现本案债权产生的律师费，该收费合法合理。被告没有提交证据。本院认为，原告所主张的事实，被告收到应诉通知及经本院传票传唤不到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性相关规定，该合同合法有效，双方当事人均应按约履行。原告依合同约定向被告发放贷款100,000元，被告收到贷款后，没有依约返还贷款本金及支付利息，其已构成违约，应承担返还借款及支付相应利息的民事责任。原告主张其与被告签订的《个人担保借款合同》项下的借款立即到期，依据涉案合同约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期，故对原告该请求予以支持。截至2021年4月18日止，被告已还借款本金为61,952.14元，已还利息为32,906.45元，罚息457.01元，复利128.08元。尚欠本金38,047.86元，利息（正常利息及逾期利息）194.21元。对于原告主张被告尚欠借款本金38,047.86元及利息194.21元(利息结算至2021年4月18日止)，被告没有抗辩,予以支持，被告应付还原告借款本金38,047.86元，利息194.21元。关于原告主张从2021年4月19日起的利息按借款合同约定的计息方式计至全部贷款本息清偿完毕之日止的请求,符合合同的约定，予以支持,其利息应以借款38,047.86元为基数按年利率12.28125%计算。关于原告主张被告承担律师费，虽双方在《个人担保借款合同》中有约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，原告也提供了其与北京市东元（广州）律师事务所签订的《委托代理协议（主诉案件）补充协议》和律师费的收费发票，但本案涉案合同对借贷事实约定明确，当事人双方对欠款事实并没有争议，且涉案合同对该费用的约定不明确，而原告作为金融机构有催收债权的内设部门，并非必须委托第三方代理人才能够实现债权，故对原告要求被告承担律师费的请求，本院不予支持。被告以其名下坐落于汕尾市城区西门村吉祥小区×××××××××××地产（粤房地证字第C0740215号）作为贷款抵押，已办理了不动产他项权利登记，抵押关系成立并已生效。被告不履行到期还款义务，原告可以与被告协议以涉案抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、姚智廉应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行的借款38,047.86元，及支付利息194.21元(利息结算至2021年4月18日止)；自2021年4月19日起至履行完毕止以借款38,047.86元为基数按《个人担保借款合同》约定的年利率12.28125%计付利息。二、如姚智廉未能履行上述还款义务，中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行有权对涉案抵押物即姚智廉名下坐落于汕尾市城区西门村吉祥小区×××××××××××地产（粤房地证字第C0740215号）行使抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。三、驳回中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1037.82元，减半收取518.91元，由中国农业银行股份有限公司汕尾城区支行负担140.88元，由姚智廉负担378.03元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于汕尾市中级人民法院。审 判 员 陈贵文二〇二一年五月二十四日法官助理 刘玉霞书 记 员 戴 敏附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。