四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1503民初464号 原告：贾邦林，曾用名贾邦琳，女，1944年8月2日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。 委托诉讼代理人：单双云，重庆矩沃（永川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王成双，重庆矩沃（永川）律师事务所律师（实习）。 被告：段开渝，男，1964年6月27日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：彭霞，女，1967年5月26日出生，汉族，住四川省彭州市，系被告段开渝的妻子。 委托诉讼代理人：彭兴伟，宜宾市南溪区衡心法律服务所法律工作者。 被告：段开惠，女，1969年6月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：彭兴伟，宜宾市南溪区衡心法律服务所法律工作者。 原告贾邦林与被告段开渝、段开惠所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人单双云、王成双，被告段开渝的委托诉讼代理人彭霞、彭兴伟，被告段开惠及委托诉讼代理人彭兴伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决确认坐落于南溪区（即产权证号为：川2019南溪区不动产权第0009781号）房屋归原告所有；2.由二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与段厚安系夫妻关系，二被告系段厚安的子女。原告与段厚安于1992年12月31日办理结婚登记。在双方办理结婚登记之前，坐落于南溪区的房屋由原告所有，该房屋系原告婚前财产，在夫妻关系存续期间也是登记在原告个人名下。2019年8月28日，因房产登记政策需要，该房产登记在原告和段厚安二人名下。但为了明确该房屋产权归属问题，段厚安于2019年8月16日向原告出具一份放弃申明书，该放弃申明书中载明“兹申明原贾邦林单位分得的福利房归贾邦林所有。原房产证有我的名字是近期办理不动产权证时写上去的，此房是我们结婚前的财产。我愿意放弃此房产权。”落款为“申明人：段厚安，日期：2019.8.16”。根据所诉房屋系原告婚前财产及段厚安出具的放弃申明书内容等相关事实，原告认为坐落于南溪区（即产权证号为：川2019南溪区不动产权第0009781号）房屋为原告个人所有。 被告段开渝及诉讼代理人答辩称：原告与段厚安于1992年登记结婚，诉争房屋系1998年购买并登记在原告名下，但在2018年已变更登记为原告与段厚安共同所有，该房屋系夫妻共同财产。2019年8月，段厚安与贾邦林到不动产登记中心补办房产证的时候，并没有表明要放弃该套房屋的产权，且段厚安签署的弃权声明时间系在不动产遗失公告期间，在公告期满后补发的不动产权证书上也载明是段厚安、贾邦林对该套房屋共同共有。再者，在签署弃权申明书时，段厚安年事已高、神志不清了，其出具的弃权申明书不是其真实意思表示。 被告段开惠及委托诉讼代理人答辩称：本案诉争的房屋是原告与段厚安在夫妻关系存续期间购买，是二人共同所有，现段厚安已去世，应作为遗产处理。段厚安在签署弃权申明书的时候年事已高，且患有脑萎缩，申明是也是机打后让段厚安签字，不能证明当时段厚安知晓自己签署的申明书的内容及法律后果，该弃权申明书不应当采信。 原被告围绕诉讼请求及抗辩理由依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：原告贾邦林与段厚安于1992年12月31日登记结婚。被告段开渝、段开惠系段厚安的子女。1999年4月9日，工字街23-15号1-1-5的房屋所有权人登记为“贾邦琳”；同年6月9日，该房屋的土地使用权人也登记为“贾邦琳”。2018年9月11日，前述房屋由于“不动产座落变更登记”，房屋所有权人变更登记为段厚安、贾邦林，共有情况：共同所有，房屋性质：房改房，房屋座落：南溪区，不动产权证书号：川（2018）南溪区不动产权第××号。 2019年8月1日，段厚安的儿媳彭霞到南溪派出所报警称：自己公公、婆婆的房屋产权证丢失，怀疑是保姆将产权证拿走。同日，贾邦林、段厚安到南溪区不动产登记中心共同签署了不动产权证书／登记证明遗失（灭失）声明，该声明载明“段厚安、贾邦林因保管不善，将川（2018）南溪区不动产权第××号不动产权证书或不动产登记证明遗失（灭失），根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发，现声明该不动产权证书或不动产登记证明作废”。2019年8月5日，南溪区不动产登记中心发布不动产遗失补证登记公告（编号：0108），该公告载明“经初步审定，不动产权利人段厚安、贾邦林已在我登记中心做出不动产权证书（证书号：川（2018）南溪区不动产权第××号）遗失申明，我机构拟对下列不动产权利予以遗失补证登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定，现予以公告。如有异议，请自本公告之日起十五个工作日内（2019年8月26日之前）将异议书面材料送达我机构，逾期无人提出异议或者异议不成立的，我机构将予以登记”。公告期满后，南溪区不动产登记中心出具说明称未收到任何异议。原告贾邦林与段厚安于2019年8月27日共同向南溪区不动产登记中心申请不动产登记。次日，南溪区不动产登记中心为二人补发了不动产权证书，证书号：川（2019）南溪区不动产权第0009781号，房屋共有情况：共同共有。 2020年8月12日，段厚安因肝癌去世。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。引起本案纠纷的法律事实发生在民法典施行前，故应当适用当时的法律、司法解释的规定。 《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的依据。《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有；婚前财产归夫妻一方的财产。本案中，原告贾邦林与段厚安在夫妻关系存续期间取得诉争房屋房改房的所有权，虽然该房屋初始登记在原告贾邦林一人名下，二人也没有对夫妻关系存续期间取得的财产归属进行书面约定，故该登记并不能改变诉争房屋属于夫妻共同财产的性质。同时，在2018年9月11日，该房已经变更登记为原告贾邦林、段厚安共同共有。2019年8月27日，南溪区不动产登记中心再次基于原告贾邦林、段厚安的共同申请，补证登记为二人共同共有。故诉争房屋系原告贾邦林、段厚安的夫妻共同财产，归二人共同共有。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的以外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张段厚安于2019年8月16日签署的《放弃申明书》系对自己财产的一种处置。首先，该申明书载明的“原房产证有我的名字是近期办理不动产权证时写上去的，此房是我们结婚前的财产”，与原告提交的二人的结婚证、不动产权证书等不符；其次，从当庭播放的拍摄于段厚安签署申明书时的视频来看，该《放弃申明书》系一男子（原告代理人称系贾邦林的儿子）拿出后，让段厚安在申明人和日期位置签字，视频中既无人向段厚安宣读了申明书的内容，也未让段厚安自行阅读该申明书的内容，且段厚安在签署时已经84岁；再者，该申明书签署时间为2019年8月16日，系在南溪区不动产登记中心经贾邦林、段厚安申请发布不动产遗失补证登记公告期间（2019年8月5日-2019年8月26日）、不动产补证登记申请（2019年8月27日）之前，与常情不符。综上，原告提供的《放弃申明书》及手机视频不能证明段厚安通过该申明对诉争房屋的权利进行了处置。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十六条、第三十九条,《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定,判决如下： 驳回原告贾邦林的全部诉讼请求。 案件受理费5050元，减半收取计2525元，由原告贾邦林负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  陈敏 二〇二一年五月二十三日 书记员  陈诚