贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初6113号 原告：兴义市永信建筑材料租赁站，经营地址贵州省兴义市桔山办酸枣村二组。 经营者：曾庆宝，男，1975年12月1日出生，汉族，户籍地湖北省武汉市，现住贵州省兴义市。 被告：保利新联爆破工程集团有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区孟关。 法定代表人：沈晓松，系该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：任泳敏，贵州辅正律师事务所律师。 被告：杨小保，男，1989年3月24日出生，汉族，住贵州省兴义市。 被告：张振信，男，1982年7月11日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 原告兴义市永信建筑材料租赁站（以下简称：永信租赁站）与被告保利新联爆破工程集团有限公司（以下简称：保利公司）、杨小保、张振信建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永信租赁站的经营者曾庆宝，被告保利公司的委托诉讼代理人任泳敏，被告杨小保均到庭参加诉讼，被告张振信经本院合法传唤未到庭参加诉讼。庭后当事人申请庭外和解，但未达成和解协议。本案现已审理终结。 永信租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除2019年5月26日永信租赁站与保利公司、杨小保、张振信签订的本案《兴义市永信建筑材料租赁站架料租赁合同》；2、判令保利公司、杨小保、张振信支付租金348964.48元及违约金104689.34元（此为计算至2020年5月14日租金费用，违约金按照欠租金费用的30%计算为104689.34元）；本项合计453653.82元人民币；3、本案诉讼费用由保利公司、杨小保、张振信承担。事实及理由：2019年5月26日，永信租赁站与保利公司、杨小保、张振信双方签订本案《兴义市永信建筑材料租赁站架料租赁合同》，杨小保在乙方及经办人处签字捺指印，保利公司在合同连带担保人处盖其“保利新联爆破工程集团有限公司册亨县布依之锦手绣园建设工程项目部”印章，张振信在连带担保人处签字。在合同履行中，永信租赁站按照合同约定交付（钢管140927.5米、扣件87872套、顶托4800根、套管4203只）等租赁物给杨小保使用，履行合同义务。杨小保使用租赁物后全部归还租赁物，但至今未支付永信租赁站租金费用、也没有支付押金。至2020年5月14日欠租金348964.48元分文未付，永信租赁站多次催要未果，杨小保的行为已经构成违约。1、本案合同第二条第三款约定钢管0.013元/米·天、扣件0.012元/套·天、顶托0.04元/根·天、套管0.03元/只·天；根据杨小保实际每日承租占有的租赁物数量及租金费用支付金额动态计算至2020年5月14日（《租金费用结算表、计算表》）杨小保欠租金348964.48元；至本日杨小保归还租赁物钢管140927.5米、扣件87872套、顶托4800根、套管4203只。 2、本案合同约定了关于违约金条款。杨小保在租用永信租赁站的建筑设备后，不按时、不完全履行合同义务，已构成合同违约，杨小保应当按合同约定（四、违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取承租架料总租金（其中包含已付租金部分）30%的违约金以及未退物资总价值的金额和未付的租金。1、乙方未按本合同第二条规定向甲方缴纳租金的；2、擅自转卖或不按合同规定使用租赁物的；3、未经甲方同意擅自将物资转租他人或债权债务转让给他人的。）永信租赁站在此仅主张要求杨小保按照所欠租金费用的30%支付违约金，即348964.48元×30%=104689.34元。 3、协议选择管辖条款：根据本案合同（五、合同争议解决的方式：本合同在执行发生争议，双方协商解决，协商不妥，向兴义市人民法院提起诉讼。因违约所产生的诉讼费、律师费等由乙方承担。）的约定，协议管辖选择兴义市人民法院。综上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特诉至贵院，盼依法判决维护永信租赁站的合法权益。 杨小保辩称，对永信租赁站起诉的事实无意见，对于诉请中要求解除案涉合同我是同意的，对所欠租金348964.48元是无异议的。对违约金计算有异议，杨小保不应向永信租赁站支付违约金。保利公司与张振信当初确实给杨小保提供担保，两个都是连带担保。杨小保与张振信签订有合同。 保利公司辩称，1.杨小保不是保利公司工程的转包方，工程是由张振信的公司转包给杨小保；2.本案作为保利工程项目部在合同中签章是有条件的，约定是在租赁合同的第六条附1、2、3因为作为本案涉案永信租赁站与保利公司，在项目部送货过程中没有条件保证；3.根据《担保法》的规定，保证期限6个月，本案永信租赁站起诉保利新联爆破工程集团有限公司承担保证责任已超过期限，无论是合同约定还是法律规定保利新联爆破工程集团有限公司都不承担担保责任。 张振信未作答辩。 本案经本院审理认定事实如下：2019年5月26日，杨小保因承建册亨布依手绣园项目工程需使用建筑材料，于是与永信租赁站洽谈并于当日签订了一份《架料租赁合同》，约定租金单价（钢管0.013元/天/米、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/根/天、套管0.03元/天/只）、维修费（扣件维修洗油0.2元/套、钢管校正1元/根、顶托维修洗油1元/根）、上下车费（各收费20元/吨），进出场运输费杨小保自理，钢管赔偿价格18元/米、扣件赔偿价格6元/套、顶托赔偿价格15元/根、套管赔偿价格8元/只，租赁时间为杨小保签订合同时根据工程进度提前三天向永信租赁站提供准确数量、规格、型号、计划单。从租取架料之日起至归还完毕之日止，最短租赁期限不低于二个月（即不足二个月按二个月计算，超过二个月则以实际天数计算），公休日节假日不扣除；退还材料，若有差欠，未赔偿前租金一律继续，本合同继续生效直至赔偿完毕。租赁费计算以永信租赁站“租赁物资租料单和退料单”并经双方经办人签字为准，同时作为租金结算的有效凭据，以架料发放当日起按两个月结算一次租金，以后每月8日前向永信租赁站交纳租金，如杨小保有对结算的租金及费用数据有异议，可在下月6日前与永信租赁站核对，超期视为认可，杨小保必须向永信租赁站付款，不得无理拒付，否则永信租赁站有权收回杨小保所租用材料，并拒绝再给杨小保发放材料。杨小保指定授权代表租料人或退料人及结算人为杨小保。逾期支付租金的，永信租赁站有权解除合同，并收取承租架料总租金、以及未退物资总价值的金额30%的违约金等双方的权利义务。杨小保案涉合同最后一页乙方处签字并捺印，张振信在连带担保人处签名并捺印，在张振信签名捺印下两行字处加盖有“保利新联爆破工程集团有限公司册亨县布依之锦手绣园建设工程项目部”印章。该合同中手写部分文字内容为：①所供的架管材料从2019年5月26日后，必须由保利新联册亨布依之锦手绣园项目部管理人员阎贵林、倪正佳签字，本项目部只对合同签订后的材料监管，与本合同无关的债务纠纷与保利新联册亨布依之锦手绣园项目部无关；②出租方必须满足本项目部材料需要，如出现材料供应不及时导致项目停工及损失由出租方赔偿500元/天依次累计；③2019年5月26日至6月18日所有材料与以上管理人员核对签字，2019年6月19日至材料供应完毕每车材料以短信形式发给管理人员监管。 合同签订后，永信租赁站自2019年5月26日起至2019年9月19日期间共向杨小保提供钢管140927.5米、扣件87872套、顶托4800根、套管4203只，杨小保在永信租赁站提供的“建筑物资周转材料（发）货凭证”上签字确认，使用租赁物后，杨小保陆续归还了钢管140927.5米、扣件87872套、顶托4800根、套管4203只，截至2020年5月14日，产生的租赁费为348964.48元。永信租赁站于2020年7月1日向本院申请诉讼财产保全，要求查封、扣押、冻结登记在保利公司、杨小保、张振信名下价值45.3653万元的银行存款、房产、土地、车辆，本院依法作出了相应的查封、冻结保全措施。 上述法律事实，有永信租赁站经营者裴道林的陈述，以及永信租赁站提供的《架料租赁合同》、租赁物资发料单、租金费用结算表、租金费用计算单等证据在卷为据，故作认定。 本院认为，永信租赁站与杨小保签订的《架料租赁合同》，内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的权利义务。永信租赁站已依约履行自身义务,向杨小保提供了建筑材料，杨小保截至2020年5月14日尚欠租赁费348964.48元，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”的规定,显然已超过合理期限,对永信租赁站要求解除双方《架料租赁合同》的诉请,本院予以支持。 关于保利公司的民事责任问题，首先在形式上，合同中加盖“保利新联爆破工程集团有限公司册亨县布依之锦手绣园建设工程项目部”印章是在签订时间上的空白处，而不是加盖在乙方处，乙方处仅有杨小保的签名捺印；其次，杨小保不是保利公司的员工，签订合同时没有保利公司授权，不能体现保利公司租赁材料的意见表示；再次，根据我国担保法的规定，保利新联爆破工程集团有限公司册亨县布依之锦手绣园建设工程项目部系保利公司设立的临时办事机构，相当于内设机构，不得对外担保作为担保人，故保利公司在本案中不应承担民事责任，永信租赁站应当承担对其不利的法律后果，要求保利公司承担民事责任的诉请不予支持。 关于租赁费的问题，永信租赁站要求杨小保支付截止2020年5月14日所欠的租赁费348964.48元,杨小保无异议，本院予以确认，杨小保应当在结算后及时向永信租赁站支付，故对永信租赁站要求杨小保支付租赁费348964.48元的诉讼请求予以支持。 关于永信租赁站主张的违约金，案涉合同中约定违约金按照承租物资总价值30%计算，明显过高，因本案租赁费的结算时间为2020年5月14日，而永信租赁站于2020年7月1日向本院提起民事诉讼，欠费时间近二个月时间短，而永信租赁站也未举证证明违约损失，本院根据双方的过错程度、预期利益及实际损失等情形，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情支持30000元。 对于张振信的担保责任问题，张振信在《兴义市永信建筑物资租赁站架料租赁合同》中连带担保人处签字盖手印予以确认，其行为效力及于杨小保与永信建筑物资租赁站签订的租赁合同，保证合同发生法律效力。保证条款已约定为连带责任担保，因该租赁合同产生的相应费用，保证人承担无限连带责任。 张振信经本院送达开庭传票等诉讼文书后拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。 因本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百十六条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除兴义市永信建筑材料租赁站与杨小保于2019年5月26日签订的《兴义市永信建筑材料租赁站架料租赁合同》； 二、杨小保于本判决生效之日起十日内支付兴义市永信建筑材料租赁站租赁费348964.48元,违约金30000元，共计378964.48元； 三、张振信对上述第二项确定的义务承担连带责任，张振信清偿上述债务后可向杨小保追偿; 四、驳回兴义市永信建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8104元，减半收4052元，诉讼保全费2788元，合计6840元，由杨小保、张振信承担（由杨小保、张振信直接支付给兴义市永信建筑材料租赁站）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  廖应国 二〇二一年五月九日 书记员  刘 淋