甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘01民初118号 原告：兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行，住所地甘肃省兰州市城关区均家滩41号一楼（三森家具向北50米）。 负责人：王世军，该支行行长。 委托诉讼代理人：李佳，甘肃合睿律师事务所律师。 被告：兰州兴益尔商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路4-6号国芳百货写字楼2308室。 法定代表人：雍雪梅，该公司总经理。 被告：陶雪峰，男，1967年7月20日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 被告：薛明，男，1973年5月5日出生，汉族，住西安市碑林区。 原告兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行（以下简称农商行复兴支行）与被告兰州兴益尔商贸有限公司（以下简称兴益尔公司）、陶雪峰、薛明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行复兴支行的委托诉讼代理人李佳，被告陶雪峰到庭参加诉讼，被告兴益尔公司、薛明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 农商行复兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求确认农商行复兴支行与兴益尔公司签订的流动资金借款合同于起诉之日还款期限届满。2、请求判令兴益尔公司向农商行复兴支行清偿借款本金27790万元，利息43456562.49元（暂计算至2020年11月21日），2020年11月22日起至实际清偿之日止的利息按年利率12.15%向农商行复兴支行计付。3、请求判令农商行复兴支行对陶雪峰名下位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｎ3号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ××0号）、建筑面积为3997.87㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｐ区Ｐ4、Ｐ7号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008631号）、建筑面积为4019.99㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｈ4-Ｈ18号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008632号）、建筑面积为751.3㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｇ区Ｇ1号楼Ｇ2号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008633号）、建筑面积为13680㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｈ区Ｈ21号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008634号）、建筑面积为1438.66㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｃ1-Ｃ7号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008635号）、建筑面积为902.64㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ａ1-Ａ4号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008636号）、建筑面积为419.22㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｎ4号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008637号）、建筑面积为5379.71㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｂ1-Ｂ4号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008638号）、建筑面积为650.34㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｎ5号楼（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008639号）、建筑面积为5976.57㎡的房屋，位于永宁县××镇××方国际建材物流城Ｎ6号楼Ａ、Ｂ、Ｃ层（宁2018永宁县不动产权第Ｙ0008640号）、建筑面积为5910.47㎡的房屋拍卖、变卖或者折价所得的价款在上述第二项诉讼请求的范围内享有优先受偿权。4、薛明对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任。5、本案诉讼费、保全费、保全保险费等农商行复兴支行为实现债权而支出的费用由兴益尔公司、陶雪峰、薛明承担。上述合计：321356562.49元。事实与理由：2018年12月25日，农商行复兴支行与兴益尔公司签订流动资金借款合同，约定农商行复兴支行向兴益尔公司出借27790万元，借款期限为36个月，年利率为8.1%，按月结息；兴益尔公司未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在约定的利率水平上加收50%利息。同日陶雪峰与农商行复兴支行签订抵押担保合同，自愿提供其名下位于永宁县××镇××方国际建材物流城合计43126.77㎡的房屋（他项权证号宁2018永宁县不动产证明第Ｙ××0号）为上述贷款本金、利息以及为实现本案债权而产生的其他费用向农商行复兴支行提供抵押担保。2018年12月14日，薛明与农商行复兴支行签订保证担保合同，自愿为上述借款合同所形成的贷款本金、利息以及为实现本案债权而产生的其他费用向农商行复兴支行提供连带保证担保。上述合同签订后，农商行复兴支行按约定于2018年12月27日分两笔向兴益尔公司发放贷款共计27790万元，但兴益尔公司未按约定偿还本息。截至2020年11月21日，兴益尔公司已欠付农商行复兴支行本息合计321356562.49元。兴益尔公司的行为已构成违约，农商行复兴支行按约定主张借款提前到期，陶雪峰、薛明未按约定向农商行复兴支行承担担保责任。农商行复兴支行为维护合法权益法院提起诉讼，请求法院判如所请。庭审中，农商行复兴支行提出撤回第一项诉讼请求，并对第三项诉讼请求所涉十一套抵押房屋的位置明确为位于宁夏银川市永宁县××镇北方国际建材物流城。本院经审查予以准许。 陶雪峰辩称：抵押物实际是我老板薛明的，我是代薛明签的字，是代抵押的，我愿意配合农商行复兴支行进行抵押权的实现，我没有任何违约情况。 兴益尔公司、薛明均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2018年12月25日，农商行复兴支行与兴益尔公司签订流动资金借款合同一份，约定：农商行复兴支行向兴益尔公司发放中长期借款27790万元，借款期限36个月，自2018年12月25日起至2021年12月24日止；按月结息，每月20日为结息日，借款到期后利随本清，借款利率为年利率8.1%，逾期利率为借款利率上浮50%即年利率12.15%；合同还约定，若兴益尔公司违反合同约定，农商行复兴支行有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，并立即收回未偿还款项。 同日，农商行复兴支行与陶雪峰签订抵押担保合同一份，约定：陶雪峰以其名下11套房屋为兴益尔公司向农商行复兴支行的27790万元借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记【不动产登记证明号：宁（2018）永宁县不动产证明第Ｙ××0号】，不动产登记证明载明担保债权数额为27790万元，11套抵押房屋具体信息为：1、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积3997.87平方米，不动产权证号：宁2018永宁县不动产权第Ｙ××0号；2、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积4019.99平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××1号；3、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积751.3平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××2号；4、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼××号楼，建筑面积13680平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××3号；5、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积1438.66平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××4号；6、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××方国际建材物流城Ｃ1-Ｃ7号楼（共32套），建筑面积902.64平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××5号；7、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积419.22平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××6号；8、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积5379.71平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××7号；9、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××方国际建材物流城Ｂ1-Ｂ4号楼（共20套），建筑面积650.34平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××8号；10、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积5976.57平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××9号；11、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼××层，建筑面积5910.47平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××0号。 2018年12月14日，农商行复兴支行与薛明签订保证担保合同一份，约定薛明为兴益尔公司向农商行复兴支行的27790万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围同前述抵押担保范围一致。 上述合同签订后，农商行复兴支行于2018年12月27日分两笔向兴益尔公司发放贷款共计27790万元，兴益尔公司未按合同约定偿还借款利息，截至2020年11月21日，兴益尔公司尚欠农商行复兴支行借款本金27790万元，利息43456562.49元。农商行复兴支行按照合同约定提起诉讼主张借款立即到期，要求兴益尔公司、陶雪峰、薛明偿还借款。 以上事实有农商行复兴支行提供的流动资金借款合同、抵押担保合同、不动产登记证明、保证担保合同、甘肃省农村信用社借款借据、贷款明细查询单等证据以及双方当事人的陈述在卷佐证。 本院认为,农商行复兴支行与兴益尔公司签订的流动资金借款合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人均应严格按照合同约定履行义务。农商行复兴支行已依约向兴益尔公司发放借款27790万元，其合同义务已实际履行，兴益尔公司未按期偿还借款利息，构成违约，农商行复兴支行按照合同中违约事项的相关约定，提起本案诉讼宣布案涉27790万元借款立即到期，要求兴益尔公司归还全部到期借款本金及利息并利随本清的诉讼请求符合合同约定和《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，依法应予支持。农商行复兴支行按照合同约定以提起诉讼的方式宣布借款立即到期，则案涉借款到期日为起诉日2021年2月2日，对到期日之前的利息按照期内年利率8.1%计算，到期日之后的利息按照逾期年利率12.15%计算。 关于担保责任。农商行皋兰路支行与陶雪峰签订抵押担保合同，约定陶雪峰以其名下房屋为兴益尔公司27790万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，农商行复兴支行主张就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求于法有据，应予支持。同时，农商行复兴支行与薛明签订保证担保合同，约定薛明为兴益尔公司27790万元借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，农商行复兴支行要求薛明对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求亦予支持。 关于实现债权的费用。本案流动资金借款合同中对债权人实现债权的相关费用进行了约定，除案件受理费、保全费外，农商行复兴支行未能举证证明其他费用是否实际支付，故对其主张的其他实现债权费用的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告兰州兴益尔商贸有限公司于本判决生效之日起十日向原告兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行偿还借款本金27790万元，截至2020年11月21日的利息43456562.49元，以未偿还借款本金为基数按年利率8.1%支付利息自2020年11月22日起至2021年2月2日止的利息，并自2021年2月3日起以未偿还借款本金为基数按年利率12.15%支付利息至借款清偿完毕之日止； 二、若被告兰州兴益尔商贸有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行有权对被告陶雪峰名下11套房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权【房屋具体信息为：1、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积3997.87平方米，不动产权证号：宁2018永宁县不动产权第Ｙ××0号；2、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积4019.99平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××1号；3、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积751.3平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××2号；4、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼××号楼，建筑面积13680平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××3号；5、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积1438.66平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××4号；6、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××方国际建材物流城Ｃ1-Ｃ7号楼（共32套），建筑面积902.64平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××5号；7、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积419.22平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××6号；8、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积5379.71平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××7号；9、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××方国际建材物流城Ｂ1-Ｂ4号楼（共20套），建筑面积650.34平方米，不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××8号；10、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼，建筑面积5976.57平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××9号；11、位于宁夏回族自治区银川市永宁县××镇××号楼××层，建筑面积5910.47平方米；不动产权证号：宁（2018）永宁县不动产权第Ｙ××0号】； 三、被告薛明对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司复兴支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1648583元，保全费5000元，合计1653583元，由被告兰州兴益尔商贸有限公司、陶雪峰、薛明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长  赵瑞霞 审 判 员  邱 彬 人民陪审员  张西洲 二〇二一年五月二十八日 法官 助理  刘艺涵 书 记 员  张 野