江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0311民初1434号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城中路200号145楼1409室。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘金伟，江苏苏旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李可，江苏苏旭律师事务所律师。被告：陈波，男，1985年11月13日生，汉族，无业，住徐州市睢宁县。原告中银消费金融有限公司(以下简称中银金融公司)与被告陈波金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银金融公司的委托诉讼代理人刘金伟、李可到庭参加了诉讼，被告陈波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银金融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金39006.95元及利息、滞纳金（利息、滞纳金按照年利率24%计算自2019年10月1日至实际给付之日止）；2、判令原告对被告名下位于江苏省徐州市睢宁县房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、本案律师费1170元、诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：2015年9月21日，原告与被告签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》.合同约定：被告向原告贷款200000元，同时对贷款期限、月利率及还款方式作了约定。被告用徐州市睢宁县房产为上述借款提供了抵押担保。合同生效后，原告于2015年9月22日向被告发放贷款200000元，被告偿还部分款本息后，一直拒不按约还款。经原告多次催告，被告至今仍未归还。现依据法律规定，诉至法院，请求依法裁判。被告陈波未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据原告中银金融公司提交的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2015年9月21日，被告陈波同时作为借款人（乙方）及抵押人（丙方）与原告中银金融公司（甲方、贷款人、抵押权人）签订了合同编号为2015年消借第号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》一份，约定：乙方向甲方借款200000元用于装修，借款期限60个月，预计从2015年8月27日至2020年8月27日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准。抵押人(乙方、丙方)愿意以其有权处分的房屋徐州市睢宁县（产权证编号：;建筑面积：139.14平方米、价值：563600元）作为本合约的担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)。甲乙双方约定甲方批准贷款后，该笔款项直接发放至乙方确认的户名为陈波、账号为62×××60的个人银行账户内，该笔贷款自发放之日起计算贷款利息，该贷款执行固定年利率为月利率1.3%；甲方向乙方收取贷款金额的1%作为贷款手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取；甲方有权有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作与保管等，其中逾期付款4日以上的自逾期首日起按逾期时贷款余额分段收取滞纳费，即0-10000元每日滞纳费5元、10000元-20000元每日滞纳费10元……90000元-100000元每日滞纳费50元……；乙方采取等额本息方式进行还款，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；如乙方未按期归还贷款本息及违反合约中关于当事人权利义务的约定等违约事件时，甲方有权要求乙方限期纠正其违约行为；降低或停用乙方消费金融额度，或提高贷款利率，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；终止或解除本合约，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合约的措施；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)相关费用损失等；乙方逾期还款在90天以内(含90天)的，应按照相关费用(包含实现债权的费用和滞纳费等费用)、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止。甲方以乙方在贷款申请表中登记的通讯方式(包括但不限于地址、电邮、传真、手机等)向乙方发送相关信息；如乙方通讯方式发生变更时，应及时通知甲方；乙方未通知的，甲方按乙方在甲方处记载的最新通讯方式发送的相关信息，均视为已送达给乙方，由此引起的相关经济和法律责任由乙方自行承担。合同签订后，原、被告双方签订《睢宁县房地产抵押合同》。主要载明：为确保2015年消借第号合同的履行，抵押人陈波愿意以其位于睢宁县房屋的合法房地产抵押给抵押权人中银金融公司。抵押房产为现房，权利证明睢房权证睢城字第××号，睢土国用（2008）第号，房屋建筑面积139.14平方米，用地面积75.6平方米，土地使用权取得方式出让。该房产价值563600元。主合同签订后，抵押人与抵押权人的约定以抵押房地产价值的36%设定抵押，权利价值200000元。约定期限2015年8月27日起至2020年8月27日。2015年9月22日，原告中银金融公司按照贷款合约的约定将贷款200000元发放至被告陈波名下卡号为62×××60的借记卡中。被告陈波自2019年10月1日开始逾期还款，自2020年11月26日后不再还款，根据原告中银金融公司提交的被告还款记录查询清单显示，被告陈波尚欠贷款余额39006.95元2021年2月，因被告陈波未能足额还款，原告中银金融公司遂委托江苏苏旭律师事务所律师向本院提起诉讼，为此原告支付律师费1170元。本院认为，原告中银金融公司与被告陈波签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应是合法有效的，本院予以确认，双方均应按照合同约定予以履行。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应按时还款。因被告陈波未按期足额还款已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息，并要求被告承担逾期还款利息、滞纳金及律师费。原、被告双方签署的贷款合约中既约定了涉案借款月利率为1.3%，又约定了被告逾期还款应支付的滞纳费标准。现原告要求调整为自逾期之日起，以不超过年利率24%计算至被告实际给付之日止，具有合同依据且不违反法律规定，本院予以采纳。被告陈波以江苏省徐州市睢宁县房屋为涉案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的主张具有合同及法律依据，本院予以支持。对于原告主张的律师费1170元，原告有委托代理合同、律师费发票等证明，且原告该诉请符合合同约定，故本院对原告该项诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈波于本判决生效后十日内向原告中银消费金融有限公司偿还借款本金39006.95元及利息、滞纳金（以39006.95元为基数，计算自2019年10月1日起至被告实际给付之日止按年利率24%计付）；二、原告中银消费金融有限公司对被告陈波名下位于江苏省徐州市睢宁县的房产变卖、拍卖所得价款中以不超过上述确定的债务数额内享有优先受偿权。三、被告陈波于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司律师费1170元；四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费815元，减半收取408元，保全费480元，合计888元，由被告陈波负担，于本判决生效后七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员  许 晨二〇二一年五月十七日法官助理  郝 珍书 记 员  王嗣杰