湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0703民初1506号 原告：中国农业发展银行常德市鼎城区支行，住所地湖南省常德市鼎城区红云街道德安社区临沅路55号。 法定代表人：何飚，该支行行长。 委托诉讼代理人：潘高峰，湖南云济律师事务所专职律师。 被告：常德牛牛米业有限公司，住所地湖南省常德市鼎城区许家桥乡麻家巷村二组。 法定代表人：姜大新，该公司董事长。 被告：姜开敏，男，1988年2月15日出生，回族，住湖南省常德市鼎城区。 被告：彭诗琦，女，1990年10月2日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 被告：姜大新（曾用名姜大兴），男，1962年11月11日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 被告：罗双云，女，1965年9月13日出生，回族，住常德市鼎城区。 原告中国农业发展银行常德市鼎城区支行（以下简称农发行鼎城支行）与被告常德牛牛米业有限公司（以下简称牛牛米业公司）、姜开敏、彭诗琦、姜大新、罗双云金融借款合同纠纷及抵押合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农发行鼎城支行的委托诉讼代理人潘高峰到庭参加诉讼，被告牛牛米业公司、姜开敏、彭诗琦、姜大新、罗双云本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农发行鼎城支行向本院提出诉讼请求：1．判令牛牛米业公司立即向原告偿还借款本金1000000元及利息3143.06元（暂计算至2021年3月21日，此后利息按年利率3.65%计算至实际清偿之日止）；2．判令被告牛牛米业公司承担原告为实现债权产生的律师代理费47000元；3．判令被告姜大新、罗双云对前述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4．确认原告就被告姜开敏、彭诗琦抵押的房地产的处置价款在前述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5．判令本案全部诉讼费用及保全担保费由五被告共同承担。事实与理由：2020年4月10日，农发行鼎城支行与牛牛米业公司签订了编号为43070301-2020年（鼎城）字0002号《流动资金借款合同》。合同约定牛牛米业公司向原告借款1000000元，还款日期为2021年4月9日。为担保借款清偿，姜开敏、彭诗琦用其所有的房地产做借款抵押担保，签订《自然人抵押合同》，并于2020年4月20日办理了抵押登记手续，同时姜大新、罗双云与原告签订《自然人保证合同》对上述借款提供保证担保。合同签订后，农发行鼎城支行于2020年4月23日向牛牛米业公司指定账户转账支付借款1000000元。牛牛米业公司借款后，已清偿借款利息至2021年2月20日。借款期间，牛牛米业公司出现严重经营困难，财务状况恶化，并涉及多起重大经济纠纷，且牛牛米业公司账户被冻结，姜开敏、彭诗琦提供的抵押物被查封，各被告均未按约将前述情况书面通知原告。牛牛米业公司的行为已构成违约，现借款已到期，各被告拒不清偿借款或承担担保责任，农发行鼎城支行为维护自身合法权益，特诉至法院。 为支持其诉讼主张，农发行鼎城支行在举证期限内向本院提交了如下证据材料： 1．原告农发行鼎城支行营业执照、被告牛牛米业公司企业信用信息公示报告、被告姜大新、姜开敏、罗双云、彭诗琦户口信息复印件、被告姜开敏、彭诗琦身份证复印件，拟证明原、被告主体适格的事实； 2．《流动资金借款合同》、关于《流动资金借款合同》的补充协议、《贷款电子许可证》、《借款凭证》、中国农业发展银行《通用凭证》、《欠息情况说明》，拟证明原、被告之间存在合法有效的借款合同关系，原告已按约向被告牛牛米业公司发放贷款1000000元，履行了全部合同义务，被告牛牛米业公司截至2021年4月20日已欠利息5981.94元的事实； 3．《自然人保证合同》、《自然人抵押合同》、《不动产登记证明》、《房屋所有权证》，拟证明被告姜大新、罗双云自愿为案涉贷款及实现债权的费用承担连带责任保证，被告姜开敏、彭诗琦以其共有房屋为案涉贷款及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告就该涉抵押物的处置价款在担保借款及实现债权的费用范围内，享有优先受偿权的事实； 4．《委托代理合同》、湖南增值税普通发票，拟证明被告牛牛米业公司应承担原告实现债权支付的律师代理费47000元，各担保人应就此费用承担担保责任的事实。 牛牛米业公司、姜开敏、彭诗琦、姜大新、罗双云经本院合法传唤，均未到庭应诉，亦未提供任何形式的答辩和提交证据。 原告农发行鼎城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告牛牛米业公司、姜开敏、彭诗琦、姜大新、罗双云经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查，本院认为农发行鼎城支行提供的证据来源合法，客观真实，能够证明待证的事实，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年4月10日，牛牛米业公司因生产所需流动资金，向原告农发行鼎城支行借款1000000元，双方签订了编号为43070301-2020年（鼎城）字0002号《流动资金借款合同》。合同约定牛牛米业公司向农发行鼎城支行借款1000000元，借款期限12个月，2021年4月9日到期，年利率3.65%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，还款方式为按月结息（每月的20日为结息日），到期还本。为担保借款清偿，被告姜开敏、彭诗琦用其所有的位于常德市武陵区××道××号楼××号××房产（常房权证监证字第0××2号、第0××3号，常国用2015商第0815号、第0816号）做借款抵押担保，签订了编号为43070301-2020年鼎城（抵）字0002号《自然人抵押合同》，并办理了抵押登记手续，其抵押登记证号为湘（2020）常德市不动产证明第0××4号，抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。同时姜大新、罗双云对上述借款提供保证担保，签订了《自然人保证合同》，保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。合同签订后，农发行鼎城支行于2020年4月23日向牛牛米业公司指定账户转账支付借款1000000元。牛牛米业公司借款后仅支付借款利息至2021年2月20日，现借款到期，牛牛米业公司未能按约履行还款义务，其行为已构成违约。 本院认为，农发行鼎城支行与牛牛米业公司签订的《流动资金借款合同》及《借款借据》系双方当事人的真实意思表示，自成立时生效并受法律保护，双方应按约履行各自的义务。农发行鼎城支行向牛牛米业公司发放了贷款，履行了合同义务，但牛牛米业公司未按合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息，已构成根本违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条规定，农发行鼎城支行要求牛牛米业公司偿还借款本金和支付利息的诉讼请求，本院予以支持；为担保借款清偿，姜开敏、彭诗琦用其所有的位于常德市武陵区××道××号楼××号××房产做借款抵押担保，签订《自然人抵押合同》，并办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条规定，农发行鼎城支行要求对姜开敏、彭诗琦名下的位于常德市武陵区××道××号楼××号房产的处置款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持；姜大新、罗双云对牛牛米业公司的借款1000000元提供保证担保，并签订《自然人保证合同》，约定保证范围为主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之次日起二年，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条、第六百九十一条规定，农发行鼎城支行要求姜大新、罗双云对牛牛米业公司的债务依法承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；关于农发行鼎城支行要求五被告支付原告因实现债权所产生的律师费47000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、常德牛牛米业有限公司于本判决生效后三日内偿还中国农业发展银行常德市鼎城区支行借款本金1000000元及利息5981.94元（利息已计算至2021年4月20日），共计1005981.94元，并从2021年4月21日起以欠款本金1000000元为基数按年利率3.65%的标准计付利息至借款清偿之日止； 二、常德牛牛米业有限公司于本判决生效后三日内支付中国农业发展银行常德市鼎城区支行为实现债权产生的律师代理费47000元； 三、中国农业发展银行常德市鼎城区支行对已办理抵押登记（证号为湘（2020）常德市不动产证明第0××4号）的姜开敏、彭诗琦所有的位于常德市武陵区××道××号楼××号××房产的折价、变卖或拍卖所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权； 四、姜大新、罗双云对常德牛牛米业有限公司的上述债务在实现抵押权后不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14252元，减半收取7126元，由常德牛牛米业有限公司、姜开敏、彭诗琦、姜大新、罗双云共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  刘蓉 二〇二一年五月二十八日 书记员  唐莉 附判决法律条文： 1．《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 2.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 3．《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。