江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2666号上诉人（原审被告、反诉原告）：董海。上诉人（原审被告、反诉原告）：张正球。上诉人（原审被告、反诉原告）：顾雯。委托诉讼代理人：陆卫华，上海利歌（太仓）律师事务所律师，代理上述三上诉人。委托诉讼代理人：马睿琪，上海利歌（太仓）律师事务所实习律师，代理上述三上诉人。被上诉人（原审原告、反诉被告）：常熟市雅致酒店有限公司。委托诉讼代理人：陈健，江苏正大发展律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶英杰，江苏正大发展律师事务所律师。上诉人董海、张正球、顾雯因与被上诉人常熟市雅致酒店有限公司（以下简称雅致酒店）租赁经营合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2020）苏0581民初7165号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。后因案情复杂，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。董海、张正球、顾雯上诉请求：1.撤销原判第二、三、四、七、九项判决，发回重审或依法改判；2.改判董海、张正球、顾雯支付尚结欠雅致酒店的租赁承包费295274元；3.改判董海、张正球、顾雯赔偿雅致酒店违约金280000元，扣除董海、张正球、顾雯交付雅致酒店的租赁承包经营保证金100000元，尚应支付180000元；4.改判董海、张正球、顾雯支付雅致酒店未使用消费卡金额所对应的现金价值13500元；5.改判雅致酒店减免董海、张正球、顾雯1.5个月承包租金175000元。事实和理由：一、董海、张正球、顾雯不应赔偿雅致酒店闲置期损失800000元。1.双方《餐厅租赁承包经营合同》第八条明确约定两种提前终止合同情形，该条款体现双方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的闲置期损失为年租赁承包金的20%。2020年3、4月，董海、张正球、顾雯已多次通知雅致酒店因疫情原因无力经营，并在2020年5月18日发送律师函中提出提前终止合同，故应尊重合同约定判决董海、张正球、顾雯承担租赁承包金的20%违约金，驳回雅致酒店要求闲置期损失800000元的诉请。2.雅致酒店未就其闲置期损失800000元举证。董海、张正球、顾雯碍于应收账款未结清，未办理注销手续，雅致酒店在解除合同后半年内从未告知董海、张正球、顾雯不办理注销手续会影响后续承包出租及办理新的行政许可，且案涉场所现已由常熟市琴川街道南之园饭店承包经营并于2020年12月17日办理新行政许可，未对后续承包出租及办理新行政许可产生影响。二、年承包租金应酌情认定为140万元。年承包租金中120万元转账支付，40万元以消费卡形式支付，酒店餐饮行业毛利润一般在60%左右，40万元消费卡董海、张正球、顾雯仅需支付16万元左右的成本，故40万元以消费卡形式支付实际上降低了年承包租金，将年承包租金酌情认定为140万元符合行业交易习惯。三、因新冠疫情影响，董海、张正球、顾雯2020年2月至4月长时间停业，应酌情减免1.5个月的承包租金。雅致酒店辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。1.根据相关司法解释，闲置期损失最多不超过六个月，一审判决认定损失金额适当。2.160万租赁承包费是双方合同约定，并无争议。3.新冠疫情不属于不可抗力，不应考量。雅致酒店向一审法院起诉请求：1.确认餐厅租赁承包经营合同于2020年6月9日解除；2.董海、张正球、顾雯立即支付承包费368219.18元（计算至2020年6月9日），并支付逾期付款违约金160000元；3.雅致酒店有权没收董海、张正球、顾雯100000元保证金；4.董海、张正球、顾雯支付违约金320000元；5.董海、张正球、顾雯赔偿租金损失800000元（按6个月计算）；6.董海、张正球、顾雯立即向雅致酒店移交常熟市雅致酒店有限公司振海分公司的财务账册、原始凭证及公司所有印鉴、证照；7.诉讼费、保全费由董海、张正球、顾雯承担。一审中，雅致酒店变更诉讼请求为：1.确认餐厅租赁承包经营合同于2020年6月9日解除；2.董海、张正球、顾雯立即支付承包费368219.18元（计算至2020年6月9日），并支付逾期付款违约金160000元；3.雅致酒店有权没收董海、张正球、顾雯100000元保证金；4.董海、张正球、顾雯支付违约金320000元；5.董海、张正球、顾雯赔偿租金损失800000元（按6个月计算）；6.董海、张正球、顾雯立即向雅致酒店移交常熟市雅致酒店有限公司振海分公司的财务账册、原始凭证及公司所有印鉴、证照；7.董海、张正球、顾雯向雅致酒店支付维修费6295元；8.董海、张正球、顾雯赔偿雅致酒店财产损失5400元；9.董海、张正球、顾雯向雅致酒店支付未使用消费卡金额所对应的承包费暂计27000元；10.诉讼费、保全费由董海、张正球、顾雯承担。董海、张正球、顾雯向一审法院反诉请求：1.雅致酒店应减免董海、张正球、顾雯餐厅承包租金18.3333万元及6.6667万元餐厅消费卡对应的现金价值，暂定为21.666万元；2.雅致酒店支付2020年1月至2020年4月时风卡消费未支付的款项91638元。一审法院认定事实：2017年8月8日，董海、张正球、顾雯与雅致酒店签订《餐厅租赁承包经营合同》一份，合同约定：“一、乙方租赁承包期限为3.5年，自2017年9月17日起至2021年3月16日止。二、甲方同意乙方以每年壹佰陆拾万元整的费用租赁承包经营甲方的中餐部，该租赁承包费用不含税金。三、付款方式(先付后用)：1.第一年租赁承包金支付：2017年8月30日前，乙方先向甲方一次性支付租赁承包金人民币壹佰贰拾万元整(含：自合同签订之日起一周内，乙方先向甲方支付人民币贰拾万元整)，并于2018年3月17日前再向甲方支付第一年的剩余租赁承包金人民币肆拾万元整及租赁承包经营保证金人民币壹拾万元整，如因乙方原因提前取消租赁承包，甲方不退还此经营保证金。注：保证金说明：(1)以上保证金甲方可无需经过乙方授权同意，直接用于本合同中因乙方违规或违约造成甲方或其他方产生的一切经济损失的先行赔付。(2)合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租赁承包费及一切费用，并遵守合同的相关规定，经甲方同意，甲方将退回保证金，但不付任何利息。2.第一年租赁承包金缴纳后，乙方需于每年9月17前向甲方一次性支付下一年度(12个月)的租赁承包金，以此类推直至合同期满。3.以上费用若乙方逾期未支付，则甲方有权立即终止合同，乙方需向甲方支付年租赁承包金的10%作为违约金。四、部门及资产交接……2.乙方归还：(1)合同期满后甲、乙双方共同验收并确认之前甲方交付的物业，如有损坏、缺失，出乙方照价赔偿。如乙方添覺的设备，期满后可移动的部分，乙方搬走，不可移动的将无偿归甲方所有。(2)如租赁承包期满或本合同终止后乙方不能按时搬出该房屋的，每逾期一天，乙方应按当年年度日租赁承包金(当年年度租赁承包金)的3倍向甲方支付该场地占用使用费；并支付相应的水、电、等设备使用的相关费用。(3)、如租赁承包期满或本合同终止后乙方不能按时搬出该房屋逾期达7天，视为乙方自动放弃该房屋内的所有物品，甲方有权对该房屋中乙方的物品任意处置，并有权要求乙方支付实际发生的清场费用……六、其他约定事项。1.财务事项：乙方在甲方名下注册成立分公司并指定负贵人，开立独立的银行账户。乙方独立经营，独立缴纳税金(增值税、企业所得税等)，自付盈亏，甲方不予以干涉。但每月需向甲方提供财务报表和税务申报表等……八、合同提前终止、期满、纠纷及担保。1.合同期内，若甲方或乙方任何方提前终止此合同，必须提前三个月以书面的形式通知对方并得到对方的书面确认，否则终止方需支付对方年租赁承包金的20%作为违约金。”2017年8月8日，董海、张正球、顾雯、与雅致酒店签订《餐厅租赁承包经营合同补充协议》一份，合同第三条约定：“三、租赁承包金付款方式(先付后用)：第一年租赁承包金支付：2017年8月30日前，乙方先向甲方一次性支付租赁承包金人民币壹佰万元整及贰拾万元整乙方消费卡，并于2018年3月17日前再向甲方支付第一年的剩余租赁承包金人民币肆拾万元整及租赁承包经营保证金人民币壹拾万元整”。董海、张正球、顾雯与雅致酒店按合同和补充协议履行了2017年9月17日起至2019年9月16日止的合同。合同履行中，董海、张正球、顾雯支付了两年度租赁承包金（含每年以消费卡金额40万折抵租赁承包金）。董海、张正球、顾雯支付了租赁承包经营保证金人民币10万元整。董海、张正球、顾雯注册成立常熟市雅致酒店有限公司振海餐饮分公司并领取相关印章以及营业执照正副本、食品经营许可证正副本、开户许可证。在履行2019年9月17日起至2020年9月16日止的合同过程中，董海、张正球、顾雯自2019年10月11日起至2020年1月20日止共分7次向雅致酒店支付了65万租赁承包金，还支付了面值15万元的消费卡。此后，双方在履行合同过程中发生矛盾，双方多次相互发通知函、书信函和律师函，但均未能就双方争议问题达成协商一致意见。雅致酒店于2020年5月13日向董海、张正球、顾雯发律师函，要求董海、张正球、顾雯支付2019年至2020年度租赁承包金80万元等。董海、张正球、顾雯于2020年5月18日向雅致酒店发律师函，认为发生新冠疫情为不可抗力事件致使合同满足法定解除，通知自2020年6月1日双方合同解除。雅致酒店于2020年5月12日向董海、张正球、顾雯发律师函，认为对方通知解除合同没有合同依据和法律依据，对方无权单方要求解除合同并要求对方支付结欠的租赁承包金80万元等。2020年6月1日，董海、张正球、顾雯停止了时风国际广场四楼、五楼的中餐部的营业并将钥匙放置于雅致酒店办公室。雅致酒店于2020年6月4日向董海、张正球、顾雯发律师函，确认同意双方的《餐厅租赁承包经营合同》于2020年6月9日解除，并要求就后续事项进行交接。一审另查明，2019年8月16日，雅致酒店向董海、张正球、顾雯发出告知书，由于董海、张正球、顾雯经营过程中消防安全发生问题，致使雅致酒店自有物业产生损失，要求董海、张正球、顾雯承担赔偿费6300元左右，董海于2020年6月9日签署“拆除费800元已付，维修费用按实际结付”并签名。2020年6月9日，董海在雅致酒店出具的“常熟市雅致酒店有限公司振海餐饮分公司遗失物品明细表”签署“物品数量确认”并签名。一审中，雅致酒店与董海、张正球、顾雯确认，董海、张正球、顾雯折抵给雅致酒店的2019年度至2020年年度租赁承包金的面值15万元的时风广场振海餐饮消费卡，目前雅致酒店所持有的18张（每张面值1500元）共计面值27000元，尚未进行消费。一审中，双方确认，雅致酒店自2020年1月至2020年4月时风卡消费后应向董海、张正球、顾雯结算支付但至今未支付的款项计91638元。一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。2017年8月8日，董海、张正球、顾雯与雅致酒店签订的《餐厅租赁承包经营合同》及补充协议系双方真实意思表示，双方属租赁经营合同关系，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。双方合同履行过程中，国家发生新冠疫情，但对本案合同的履行尚不能认定构成不可抗力而致合同法定解除。双方在履行合同过程中发生矛盾，双方多次相互发通知函、书信函和律师函，但均未能就双方争议问题达成协商一致意见。董海、张正球、顾雯于2020年5月18日向雅致酒店发律师函要求确认合同解除，并于2020年6月1日停止了时风国际广场四楼、五楼的中餐部的营业并将钥匙放置于雅致酒店办公室，雅致酒店于2020年6月4日向董海、张正球、顾雯发律师函，确认同意双方的《餐厅租赁承包经营合同》于2020年6月9日解除。而根据合同约定，董海、张正球、顾雯应于2019年9月17日前向雅致酒店一次性支付2019年9月17日起至2020年9月16日的租赁承包费160万元，但至今董海、张正球、顾雯仅支付了65万以及15万元消费卡，剩余承包费80万元未能支付，应属董海、张正球、顾雯违约并提前终止合同。故一审法院确认双方的《餐厅租赁承包经营合同》于2020年6月9日解除，董海、张正球、顾雯应对雅致酒店承担违约责任。2019年9月17日至2020年6月9日，董海、张正球、顾雯应支付雅致酒店租赁承包费1166027元（160万每年计算实际租赁时间266天），扣除董海、张正球、顾雯已支付80万元，尚结欠366027元。虽合同约定“三、付款方式(先付后用)：3.以上费用若乙方逾期未支付，则甲方有权立即终止合同，乙方需向甲方支付年租赁承包金的10%作为违约金……”，但合同也约定了“八、合同提前终止、期满、纠纷及担保。1.合同期内，若甲方或乙方任何方提前终止此合同，必须提前三个月以书面的形式通知对方并得到对方的书面确认，否则终止方需支付对方年租赁承包金的20%作为违约金”，故一审法院认定董海、张正球、顾雯应赔偿雅致酒店违约金为年租赁承包金的20%即320000元。合同约定“租赁承包经营保证金人民币壹拾万元整，如因乙方原因提前取消租赁承包，甲方不退还此经营保证金。注：保证金说明：(1)以上保证金甲方可无需经过乙方授权同意，直接用于本合同中因乙方违规或违约造成甲方或其他方产生的一切经济损失的先行赔付”，故一审法院确认雅致酒店收取的租赁承包经营保证金10万元应作为董海、张正球、顾雯赔偿雅致酒店违约金的先行赔付。董海、张正球、顾雯向雅致酒店租赁经营中餐部，董海、张正球、顾雯注册成立常熟市雅致酒店有限公司振海餐饮分公司并领取相关印章以及营业执照正副本、食品经营许可证正副本、开户许可证，双方合同中未有约定，在双方解除合同后，必须由董海、张正球、顾雯向雅致酒店移交常熟市雅致酒店有限公司振海分公司的财务账册、原始凭证及公司所有印鉴、证照，但董海、张正球、顾雯应及时办理注销手续，以使雅致酒店避免闲置期间的租金损失。《食品经营许可管理办法》第四条规定“食品经营许可实行一地一证原则，即食品经营者在一个经营场所从事食品经营活动，应当即得一个食品经营许可”，由于董海、张正球、顾雯未办理注销手续或者向雅致酒店移交相关手续，致雅致酒店造成经营场所闲置期间损失，雅致酒店有权要求董海、张正球、顾雯赔偿租赁经营场所闲置期间的租金损失，最长不超过六个月。故一审法院对雅致酒店要求董海、张正球、顾雯赔偿租金损失800000元（按6个月计算）的诉请予以支持。董海于2020年6月9日签署承担赔偿雅致酒店财物损坏维修费6300元左右和确认常熟市雅致酒店有限公司振海餐饮分公司遗失物品数量，雅致酒店要求赔偿的诉请应予支持。一审中，双方确认董海、张正球、顾雯折抵给雅致酒店的餐饮消费卡面值27000元尚未进行消费，雅致酒店时风卡消费后尚未向董海、张正球、顾雯支付91638元款项，故一审法院对雅致酒店要求董海、张正球、顾雯向雅致酒店支付未使用消费卡金额所对应的承包费计27000元的诉请、对董海、张正球、顾雯要求雅致酒店支付时风卡消费未支付的款项91638元的诉请，予以支持。雅致酒店的其他诉请和董海、张正球、顾雯的其他诉请，无事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十二条之规定，一审法院判决：一、确认常熟市雅致酒店有限公司与董海、张正球、顾雯于2017年8月8日签订的《餐厅租赁承包经营合同》及《餐厅租赁承包经营合同补充协议》于2020年6月9日解除。二、董海、张正球、顾雯支付尚结欠常熟市雅致酒店有限公司的租赁承包费366027元。三、董海、张正球、顾雯赔偿常熟市雅致酒店有限公司违约金人民币320000元，扣除由董海、张正球、顾雯交付常熟市雅致酒店有限公司的租赁承包经营保证金100000元已作为优先赔付，尚应支付220000元。四、董海、张正球、顾雯赔偿常熟市雅致酒店有限公司租赁经营场所闲置期间的经济损失800000元。五、董海、张正球、顾雯赔偿常熟市雅致酒店有限公司维修费6295元。六、董海、张正球、顾雯赔偿常熟市雅致酒店有限公司财产损失5400元。七、董海、张正球、顾雯支付常熟市雅致酒店有限公司未使用消费卡金额所对应的租赁承包费27000元。八、常熟市雅致酒店有限公司给付董海、张正球、顾雯时风卡消费未结算款项91638元。上述二至八相折抵后董海、张正球、顾雯支付常熟市雅致酒店有限公司共计1333084元，于判决发生法律效力之日起十日内支付。九、驳回常熟市雅致酒店有限公司和董海、张正球、顾雯的其他诉讼请求。一审本诉案件受理费减半收取10267元、保全费5000元，合计15267元，由常熟市雅致酒店有限公司负担3094元，董海、张正球、顾雯负担12173元；反诉案件受理费减半收取2962元，由董海、张正球、顾雯负担2082元，常熟市雅致酒店有限公司负担880元。二审中，董海、张正球、顾雯提交行政许可详情截屏一份、常熟市雅致酒店有限公司振海餐饮分公司食品经营许可证及营业执照各一份，证明董海、张正球、顾雯至今未办理注销手续，但2020年12月17日常熟市琴川街道南之园饭店已在案涉房屋申请卫生许可证，故雅致酒店办理新行政许可未受影响，其要求赔偿80万元空置损失缺乏依据。即便因董海、张正球、顾雯原因不能办理新的卫生许可证，雅致酒店也负有告知义务，扩大损失应由其自行承担。雅致酒店质证称，上述证据是否属于新证据由法院依法认定，对上述证据真实性无异议，但上述证据不能证明董海、张正球、顾雯不应赔偿空置期损失。食品经营许可证是导致案涉房屋闲置的原因之一，事实上由于董海、张正球、顾雯违约提前搬离导致案涉房屋处于闲置状态，无法马上租给其他人员，闲置期损失应由董海、张正球、顾雯承担，一审判决闲置期损失80万元合理合法。二审中，雅致酒店确认其于2020年12月7日将案涉房屋另租他人。本院二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，董海、张正球、顾雯与雅致酒店签订的《餐厅租赁承包经营合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。董海、张正球、顾雯未按合同约定期限足额支付租金，且于2020年5月18日向雅致酒店发律师函要求确认合同解除，于2020年6月1日停止时风国际广场四楼、五楼的中餐部的营业并归还案涉房屋钥匙，构成违约，雅致酒店确认同意双方《餐厅租赁承包经营合同》于2020年6月9日解除，本院予以确认。合同解除后，董海、张正球、顾雯应支付雅致酒店欠付租赁承包费并就其违约行为承担违约责任。关于董海、张正球、顾雯应支付的欠付租赁承包费数额。本院认为，首先，双方《餐厅租赁承包经营合同》及补充协议约定年承包租赁费为160万元，该160万元虽部分以消费卡的形式支付，但该约定仅应认为系租赁承包费支付方式的约定，董海、张正球、顾雯主张该约定变相降低了租赁承包费的数额，要求按照140万元/年计算租赁承包费、应退还消费卡所对应的租赁承包费及其应支付的违约金数额，没有依据，本院不予支持。其次，董海、张正球、顾雯租赁承包案涉房屋系经营餐饮，根据其一审中提交的营业收入表及相关政府文件，在新冠疫情的情况下，其经营确实受到一定影响，本院综合其营业收入的减少情况，酌情认定减免一个月的租赁承包费133333元。最后，董海、张正球、顾雯应支付雅致酒店2019年9月17日至2020年6月9日的租赁承包费1166027元（160万每年计算实际租赁时间266天），扣除董海、张正球、顾雯已支付80万元及减免的一个月租赁承包费后，董海、张正球、顾雯应支付雅致酒店租赁承包费232694元。关于董海、张正球、顾雯应承担的违约责任。本院认为，《餐厅租赁承包经营合同》约定因董海、张正球、顾雯未按约付款导致合同解除时的违约金数额为租赁承包金的10%，董海、张正球、顾雯提前终止合同时的违约金数额为租赁承包金的20%。雅致酒店主张合同约定的违约金数额不足以弥补其损失，要求董海、张正球、顾雯另行承担其租金损失80万元。但双方《餐厅租赁承包经营合同》解除时，《餐厅租赁承包经营合同》的剩余租赁承包期仅为9个多月，一审判决认定董海、张正球、顾雯在承担租赁承包费的20%违约金的情况下，再行承担80万元的空置损失过高。综合《餐厅租赁承包经营合同》的履行情况，董海、张正球、顾雯的违约程度，雅致酒店的实际损失等因素，本院酌定董海、张正球、顾雯应赔偿雅致酒店违约损失533333元（四个月租赁承包费）。因本院已支持雅致酒店租金损失的诉请，其损失已得到弥补，对于雅致酒店违约金的诉请，本院不予支持。因合同约定保证金可直接用于董海、张正球、顾雯违约造成雅致酒店产生的一切经济损失的先行赔付，故保证金10万元可在董海、张正球、顾雯应赔偿的违约损失中扣除。扣除后，董海、张正球、顾雯还应支付雅致酒店违约损失433333元。综上所述，董海、张正球、顾雯的上诉请求部分成立，应予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但对违约金、违约损失的实体处理不当，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持江苏省常熟市人民法院（2020）苏0581民初7165号民事判决第一、五、六、七、八项；二、撤销江苏省常熟市人民法院（2020）苏0581民初7165号民事判决第二、三、四、九项；三、董海、张正球、顾雯支付尚结欠常熟市雅致酒店有限公司的租赁承包费232694元；四、董海、张正球、顾雯赔偿常熟市雅致酒店有限公司违约损失533333元，扣除由董海、张正球、顾雯交付常熟市雅致酒店有限公司的租赁承包经营保证金100000元已作为优先赔付，尚应支付433333元；上述付款义务均应于本判决发生法律效力之日起十日内支付；五、驳回常熟市雅致酒店有限公司的其他诉讼请求；六、驳回董海、张正球、顾雯的其他反诉请求。如未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费减半收取10267元、保全费5000元，合计15267元，由常熟市雅致酒店有限公司负担5452元，董海、张正球、顾雯负担9815元；反诉案件受理费减半收取2962元，由董海、张正球、顾雯负担801元，常熟市雅致酒店有限公司负担2161元。二审案件受理费19467元，由董海、张正球、顾雯负担8278元，常熟市雅致酒店有限公司负担11189元。董海、张正球、顾雯多缴纳的二审案件受理费1067元，本院予以退还。本判决为终审判决。审 判 长  陈 斌审 判 员  沈维佳审 判 员  曾雪蓉二〇二一年五月二十四日法官助理  孟 桢书 记 员  王文君法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。