江苏省东台市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0981民初2161号 原告：盐城锦昌机械租赁有限公司，住所地在建湖县县城五洲国际商贸城19幢136。 法定代表人：顾**，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周效龙，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：何安年，盐城市东城法律服务所法律工作者。 被告：南通华荣建设集团有限公司，住所地在南通市港闸区城港路200号。 法定代表人：张进荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆志强，江苏海瑞华律师事务所律师。 原告盐城锦昌机械租赁有限公司（以下简称“锦昌租赁公司”）与被告南通华某建设集团有限公司（以下简称“南通华某公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锦昌租赁公司的委托诉讼代理人周效龙、何安年，被告南通华某公司的委托诉讼代理人陆志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。审理中，锦昌租赁公司向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2021）苏0981民初2161号民事裁定书，冻结南通华某公司银行存款850000元或查封、扣押其等值财产。 锦昌租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付施工机械租赁费761214元；2.判令被告支付代理费42000元；3、诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：被告于2019年因承揽东台市城北新寓三期工程需要，于2019年10月4日与原告签订《建筑施工起重机械租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁施工升降机9台，租金为305元/天/台；装卸费15000元/台；进出场运输费4000元/台；楼层安全门装拆2000元/台；设备安装高度60M内；检测费1000元/台。租赁期限暂定8个月，以实际发生天数为准;租赁费用结算的支付期限为：乙方（原告）安装完毕后，甲方（被告）先行支付给乙方（进出场装拆费）15000元/台，租赁期间每两个月支付同期租金50%，在所租机械使用结束报停后、退场前支付到80%，余款在所租机械退场后三个月内结清……；合同还约定了双方的其他权利义务。合同签订后，原告向被告交付了租赁物由被告使用，被告所租赁的机械至2020年12月全部使用结束。2020年12月30日，经结算，租金合计为1038584元，扣减租赁期间被告己支付租金277370元，尚欠761214元。2021年1月20日，被告合同指定的代理人王某与原告协商，如一次性结清所欠租金，原告同意将总租金按966350元计算，原告己向被告开具950000元的税票，扣减己付租金277370元及被告代付人工工资10000元，被告仅需再支付672730元（详见由王某与原告经办人周效龙签字确认的结算清单）。后被告仍不支付租金，原告多次催要未果。故诉至法院，请求判决如前所请。 南通华某公司辩称，第一，本案租赁合同的承租人是王某，不是南通华某公司，案涉工程的劳务是分包给王某，分包合同中约定王某承担升降机的费用，事实上也是王某在租用管理结算的。第二，经王某和锦昌租赁公司对账，总租金为95万元，减去代垫的费用：维修工资1万元、电梯拆除费6000元、已付的租金277370元，实际欠租金672630元。第三，被告所称的法律服务代理费4.2万元，无事实和法律依据，如果法庭认为需要予以考虑，请求法庭结合案件的难易度及所花费的劳动量大小综合考虑。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2019年10月4日，南通华某公司（承租单位、甲方）与锦昌租赁公司（出租单位、乙方）签订《建筑施工起重机械租赁合同》一份，约定:南通华某公司租赁锦昌租赁公司的施工升降机9台，用于南通华某公司承揽的位于东台经济开发区工程。合同约定：租金为305元/天/台、装拆费15000元/台、进出场运输费4000元/台、楼层安全门装拆费2000元/台、设备安装高度60M内、检测费1000元/台，并约定以上费用为含税价格，并包含设备进出场、安装调试、报检、租金、维修、拆除等一系列与之相关的费用。 合同第二条“设备要求”约定：1、乙方提供的建筑施工起重机械设备应是符合国家和行业标准要求的合格产品，乙方在进场安装前应全面维修保养，设备应自检合格。2、设备租赁数量、要求，以甲方书面通知为准，甲方可根据现场实际情况进行增减和改变，由此甲方不承担任何违约责任，相关费用随之增减。3、根据甲方内部管理制度规定，不得租用出厂日期超过3年以上的机械设备。4、每台设备使用前必须具有合格的检测报告。合同第三条“租赁期限”约定：1、租期起算日期从施工现场安装结束经检验合格之日起，至甲方通知乙方设备使用结束，要求乙方拆除设备之日止。租赁起止日期签字确认人王某（联系电话:182××××9888），其他人签字或加盖项目部印章的视为皆为无效，受委托人无转委托权；2、租赁期限暂定8个月，以实际发生天数为准。合同第八条“租赁费用的结算与支付”约定：1.1乙方以设备进场安装后检测合格备案后之日现场开具启用单开始计算租赁费。1.2以甲方施工设备停用通知单确定的停用时间为准，乙方从次日停止收取租赁费用。1.3每月1日起5日内乙方向甲方提交上月租赁费用结算单，甲方应核对后签字确认。甲方自收到乙方提供的结算单起，7日内未提出异议的视为确认乙方结算单。2、费用支付期限：乙方安装完毕后，甲方先行支付给乙方（进出场装卸费）15000元/台；租赁期间每两个月支付同期租金50%，在所租机械使用结束报停后、退场前支付到80%；余额款项在所租机械退场后三个月内结清。支付方式：收款不以收据，乙方需提供正式发票，款项支出以甲方转账为准。3、乙方应在甲方要求的时间内提供符合甲方要求的正式发票。 合同第十二条“争议解决”约定：本合同双方发生争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解，协商或者调解不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。因一方违约导致仲裁、诉讼的，另一方由此产生的差旅费、律师费等实际损失，由违约方承担。合同还约定其他内容。南通华某公司、锦昌租赁公司分别在甲方、乙方处加盖公章；锦昌租赁公司的法定代表人顾**、委托诉讼代理人周效龙在合同上签字。 后锦昌租赁公司按约向南通华某公司提供施工升降机9台，并分别出具《人货两用施工升降机检验报告》。 2021年1月20日，原、被告进行对账，并制作《东台城北新寓三期工程施工升降机费项结算清单》一份，载明了楼号、进出场装卸检安全门、定制加长附墙、检测日期、起止时间、春节疫情中高考天数、实际租期（天）、金额等内容。经双方确认，案涉九台施工升降机的实际租期为2472天，租金合计966350元。该结算清单尾部备注：“扣除老王在班时间维修电梯工资款1万元，扣除5#、7#电梯拆除费共6千元（代拆）；计算：966350元-10000元-6000元=950350元，按95万元整结算；总价95万元，已付277370元，余款672630元”。王某、周效龙在该结算清单上签字确认。 另查明，锦昌租赁公司已向南通华某公司开具相应增值税发票，金额合计95万元。南通华某公司在审理中认可已收到上述95万元的增值税票据。 再查明，锦昌租赁公司因本案诉讼产生诉讼代理费42000元。 上述事实，有锦昌租赁公司提供的《建筑施工起重机械租赁合同》、《人货两用施工升降机检验报告》、增值税发票、《委托诉讼（仲裁）代理协议》、律师费发票等证据及当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，锦昌租赁公司与南通华某公司签订《建筑施工起重机械租赁合同》，系当事人真实意思表示,双方均应按约履行义务。现锦昌租赁公司已按约向南通华某公司提供具有合格的检测报告的施工升降机9台，南通华某公司应当按约支付租金。王某作为南通华某公司指定的合同租赁起止日期签字确认人，于2021年1月20日与锦昌租赁公司的委托代理人周效龙进行对账，确认案涉机械设备租金合计95万元，南通华某公司已付租金277370元，尚欠672630元，王某、周效龙在《东台城北新寓三期工程施工升降机费项结算清单》上签字确认，本院对此予以确认。同时，锦昌租赁公司亦按约向南通华某公司开具了95万元的增值税发票。故南通华某公司应向锦昌租赁公司支付尚欠的设备租赁费672630元。锦昌租赁公司因本案诉讼支出诉讼代理费42000元，系其为实现债权支出的合理费用，亦符合合同约定，本院予以支持。 南通华某公司辩称其与王某系分包合同关系，升降机的相关费用应由王某承担。但本院认为，合同具有相对性，案涉合同签订主体为锦昌租赁公司与南通华某公司，至于南通华某公司与王某之间的相关纠纷，南通华某公司可另行向王某主张权利，故本院对此抗辩不予采纳。 依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告南通华荣建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内向原告盐城锦昌机械租赁有限公司支付租赁费672630元，并支付律师代理费42000元； 二、驳回原告盐城锦昌机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费11832元，减半收取计5916元，财产保全费4770元，合计10686元，由被告南通华荣建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 孙云文 二〇二一年五月二十六日 法官助理 王 艳 书 记 员 张丽娟