重庆市北碚区人民法院执 行 裁 定 书（2021）渝0109执异87号案外人：李春玲，女，汉族，1967年9月28日出生，住重庆市合川市。申请执行人：重庆合发煤业有限公司白洋湾煤矿，住所地重庆市北碚区澄江镇史家村，统一社会信用代码915001095889398004。负责人：刘春。委托诉讼代理人：袁云亮，重庆大新律师事务所律师。被执行人：重庆贾德实业有限公司，住所地重庆市万州区金龙路600号，统一社会信用代码91500101593684769T。法定代表人：何钢。被执行人：金小华，男，汉族，1973年11月13日出生，住重庆市万州区。被执行人：邓海涛，男，汉族，1963年4月10日出生，住重庆市合川区。被执行人：袁林，男，汉族，1968年7月4日出生，住重庆市合川区。本院在执行申请执行人重庆合发煤业有限公司白洋湾煤矿（以下简称白洋湾煤矿）申请执行被执行人重庆贾德实业有限公司（以下简称贾德公司）、金小华、邓海涛、袁林债务转移合同纠纷一案[（2019）渝0109执4554号案]中，案外人李春玲提出书面异议申请，认为本院查封的位于重庆市合川区XX大道X号X幢X-X房屋（以下简称案涉房屋），系案外人李春玲与被执行人袁林的夫妻共同财产，且系唯一一套住房，请求中止执行对上述案涉房屋的查封及拍卖。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人李春玲称，请求贵院中止执行（2019）渝0109执4554号执行裁定书对位于重庆市合川区XX大道X号X幢X-X房屋的查封及拍卖。事实及理由：本人李春玲是（2019）渝0109民初7069号民事判决书中被告袁林的原配妻子，结婚三十余年，与袁林共同拥有唯一一套房产，一家四代人居住，共同存钱于2011年买下该套房屋。袁林惹上这场官司后，法院将查封、拍卖我家房屋了我才知情，这不属于夫妻共同债务，为何查封拍卖我唯一的住所。本案（2019）渝0109民初7069号民事判决书中所提及的467045.7元是被告金小华所欠，袁林只是见证人，做了欠款转移，被告金小华欠袁林和邓海涛的钱，而袁林和邓海涛欠原告的钱。原告陈景彬担心中间转移出问题，主动提出由金小华还钱给原告，协议由原告拟定并让金小华签字，袁林和邓海涛只是见证人。利率2%也是金小华同意支付的，高额利息为何让袁林还亏就亏在袁林不懂法，不知道签了字法院将找上他，让有心人占了法律的优势，也不知道在判决后进行上诉，直到法院说要查封房子才知道事情的严重性。目前，金小华欠袁林和邓海涛79078元，见（2020）渝0117民初3416号民事判决书，至今未支付一分钱。我家现居住6口人，房屋使用面积仅70.06平方米，我坚决反对拍卖我的房子，为维护案外人的合法权益，现提出书面异议，请求贵院中止对案涉房屋的执行。申请执行人白洋湾煤矿称，不同意案外人的异议申请，查封标的物为袁林名下财产，产权清晰，房屋为全款房，价值具有可执行性，案外人的理由均与标的物是否可执行无关，因此应当评估拍卖案涉房屋。对案外人的理由中称，一家四代人均居住在案涉房屋中，不予认可，据我方了解，案外人的女婿女儿及外孙女是有房屋居住的。被执行人袁林称，同意案外人的异议申请，本来就不是我欠的债，我就是签了一个名字，就被套起了。经审查查明，本院于2019年7月3日立案受理原告白洋湾煤矿诉被告贾德公司、金小华、邓海涛、袁林债务转移合同纠纷一案，于2019年9月9日作出（2019）渝0109民初7069号民事判决书，判决：一、被告贾德公司、金小华于本判决生效之日起十日内支付原告白洋湾煤矿煤矿本息467045.7元；二、被告贾德公司、金小华于本判决生效之日起十日内支付原告白洋湾煤矿滞纳金：以461502.48元为基数，从2019年5月21日起，按照月息2%支付，利随本清；三、被告邓海涛、袁林对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、驳回原告白洋湾煤矿的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8306元，减半收取4153元，由被告贾德公司、金小华、邓海涛、袁林负担。该判决已于2019年10月17日生效。因贾德公司、金小华、邓海涛、袁林逾期未履行上述生效法律文书确定的义务，白洋湾煤矿于2019年11月4日向本院申请执行[执行案号：（2019）渝0109执4554号]。执行中，本院于2019年11月21日向重庆市合川区不动产登记中心发出（2019）渝0109执4554号之二执行裁定书及协助执行通知书，查封了登记在被执行人袁林名下的位于重庆市合川区XX大道X号X幢X-X房屋，查封期限为3年。重庆市合川区不动产登记中心在送达回证注明“该房屋涉及抵押登记”。另查明，袁林（男方）与李春玲（女方）系夫妻关系，于1988年登记结婚，于2007年1月26日补办结婚证。李春玲提供的户口簿载明：户主袁林，全户人口有袁林、李春玲、袁华、袁维清。还查明，位于合川区XX大道X号X幢X-X成套住宅房屋，建筑面积88.36平方米，登记的权利人为袁林，登记日期为2013年10月9日。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(法释〔2015〕10号)第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。袁林（男方）与李春玲（女方）系夫妻关系，于1988年登记结婚，于2007年1月26日补办结婚证。该案涉房屋产权登记于2013年10月9日，登记权利人为袁林，系袁林与李春玲夫妻关系存续期间的共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号，于2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正）第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本院于2019年7月3日立案受理原告白洋湾煤矿诉被告贾德公司、金小华、邓海涛、袁林债务转移合同纠纷一案，于2019年9月9日作出（2019）渝0109民初7069号民事判决书，判决被告贾德公司、金小华支付原告白洋湾煤矿煤矿本息467045.7元及滞纳金，由被告邓海涛、袁林承担连带清偿责任。案涉房屋已设定抵押权，虽系袁林与李春玲夫妻共同所有，属于不能或不宜处置份额的情形，此时宜整体处置，扣除抵押权优先受偿的金额后，在剩余金额中再执行被执行人袁林享有的份额。共有权人李春玲可享有优先购买权。综上，本院的查封行为并无不当，案外人李春玲提出的异议理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(法释〔2015〕10号，于2014年12月29日由最高人民法院审判委员会第1638次会议通过，2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正)第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人李春玲的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 韦 勇审判员 李仕兵审判员 黄 飞二〇二一年五月十七日书记员 周陈浩