重庆市石柱土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0240民初1401号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道127号，统一社会信用代码91500240671014112P。 法定代表人：付文江，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘玉，女，该支行职工。 委托诉讼代理人：吴建军，女，该支行职工。 被告：邹文玉，男，1963年3月10日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：邹文香，女，1965年3月24日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：邹文琼，女，1973年9月29日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：王烈红，男，1971年3月13日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：谭光平，男，1965年2月23日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行（以下简称邮政银行石柱支行）诉被告邹文玉、邹文香、邹文琼、王烈红、谭光平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行石柱支行的委托诉讼代理人刘玉到庭参加了诉讼，被告邹文玉、邹文香、邹文琼、王烈红、谭光平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮政银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告邹文玉立即偿还原告贷款本金1750000.00元及利息、罚息24403.48元（截止2021年1月11日，后续利息、罚息等按合同约定计算至全部贷款还清之日）。判令被告邹文玉以其名下位于重庆市石柱县X镇X号（X），石柱县房地证2013字第X号原告对以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；2.同时判令邹文香以其名下位于石柱县X镇X街，石柱县房地证2009字第X号；谭光平以其名下位于重庆市石柱县X镇X路X号，石柱县房地证2005字第X号；王烈红、邹文琼以其名下位于重庆市石柱县，石柱县房地证2010字第X号、石柱县房地证2010字第X号、石柱县房地证2010字第X号原告对以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3.并由以上被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：邹文玉为经营重庆华怡包装制品有限公司，以购买设备、原材料等需资金周转为由，向原告申请贷款。双方签订了《小额贷款额度借款合同》，贷款金额1750000.00元，额度存续期最长108个月，前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为48个月。同时原告还与五被告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，五被告以其名下房产为邹文玉的贷款提供抵押担保。2019年12月17日，原告给邹文玉发放贷款1750000.00元后，邹文玉未能在合同约定的期限内归还贷款，经原告多次催收未果，特诉至法院望依法裁判。 邹文玉、邹文香、邹文琼、王烈红、谭光平未作答辩。 原告围绕诉辩理由依法提交证据，本院主持庭审质证，对原告举示的借款申请表、当事人身份信息、营业执照、《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明及不动产证、声明和情况说明、《小额E捷贷业务开办协议》、放款清单、贷款借据、催收记录等的真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月27日，邹文玉为经营重庆华怡包装制品有限公司，以购买设备、原材料等需资金周转为由，向原告申请“小企业主快捷贷业务”。2018年12月17日，原告与邹文玉签订了《小额贷款额度借款合同》，约定原告在合同项下授信邹文玉可循环支用贷款金额1750000.00元，额度存续期最长108个月，前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为48个月。合同第12.1贷款利率约定：本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。第12.2.1条罚息利率约定：对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按照支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。 同日，原告还与五被告分别签订了《小额贷款最高额抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，邹文玉以其所有的石柱县房地证2013字第X号房屋为案涉贷款抵押担保；邹文琼和王烈红将其共有的石柱县房地证2010字第X号、第X号、第X号房屋为邹文玉的贷款抵押担保；邹文香将其所有的石柱县房地证2009字第X号房屋为邹文玉的贷款抵押担保；谭光平将其所有的石柱县房地证2005字第X号房屋为邹文玉的贷款抵押担保。担保债权确定的期间为2018年12月17日至2029年12月17日。2018年12月19日，五被告的抵押房产办理了渝（2018）石柱县不动产证明第X号不动产登记证明。原告于2018年12月19日给邹文玉发放了借款1750000.00元，该次贷款邹文玉依约履行了还款义务。2019年12月17日，原告依邹文玉申请再次发放贷款1750000.00元，该次贷款约定借款期限为2019年12月17日至2020年12月17日，年利率5.4375%，还款方式为按月付息、到期还本。截止2021年2月26日，被告尚欠贷款本金1750000.00元、拖欠利息和罚息共计24403.48元。 本院认为，当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。被告邹文玉向原告提交贷款申请后，双方签订了《小额贷款额度借款合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同。据此，借款合同应当作为规范原、被告双方权利义务关系的依据，原、被告均应按照约定履行自己的义务。现邹文玉未按照约定履行还款义务，已构成违约，原告要求其偿还欠款本金1750000.00元以及按合同约定支付相应的利息、罚息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 五被告分别与原告签订的《小额贷款最高额抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，五被告以其名下的房产为案涉贷款设立了最高额抵押权，并办理了抵押权登记，原告取得合法有效的抵押权，有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹文玉于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行贷款本金1750000.00元和截止2021年2月26日的欠息24403.48元，并支付自2021年2月27日起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以本金1750000.00元为基数，按年利率7.06875%计算）； 二、若被告邹文玉未能按时履行前述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行有权在第一项债权范围内，以被告邹文玉登记在石柱县房地证2013字第X号产权证中的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、若被告邹文玉未能按时履行前述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行有权在第一项债权范围内，以被告邹文琼、王烈红登记在石柱县房地证2010字第X号、石柱县房地证2010字第X号、石柱县房地证2010字第X号产权证中的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；以被告邹文香登记在石柱县房地证2009字第X号产权证中的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；以被告谭光平登记在石柱县房地证2005字第X号产权证中的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石柱土家族自治县支行其他诉讼请求。 如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20730.00元（原告已预交），由被告邹文玉负担，被告邹文香、邹文琼、王烈红、谭光平在其抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款范围内对案件受理费承担支付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审 判 长  陈 静 人民陪审员  高亚琼 人民陪审员  向小敏 二〇二一年五月十九日 法官 助理  谢 剑 书 记 员  谢 洋