广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初3831号原告：王某，女，1975年3月7日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。原告：李某1，女，2001年12月14日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告：李某2，女，2006年1月31日出生，汉族，住广东省广州市增城区。法定代理人：王某，女，1975年3月7日出生，汉族，系李某2母亲，住安徽省安庆市宿松县复兴镇梁公村东湖组57-1号。以上三原告的共同委托诉讼代理人：范秋城、谢尚铮，广东民诚众信律师事务所律师、实习律师。被告：陈某，女，1968年9月11日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：闻渊，广东杰信律师事务所律师。被告：李某3，男，1991年1月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：张钦焕，广东合典律师事务所律师。原告王某、李某1、李某2与被告陈某、李某3法定继承纠纷一案，本院于2020年4月20日立案，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告王某、李某1、李某2的共同委托诉讼代理人范秋城、谢尚铮，被告陈某的委托诉讼代理人闻渊，被告李某3的委托诉讼代理人张钦焕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某、李某1、李某2向本院提出诉讼请求：1.被继承人李锦章和被告陈某名下的位于增城区××城街××房归原告所有；2.诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被继承人李锦章和被告陈某婚内共同购买了案涉房产，双方于××××年××月××日生育了被告李某3，后双方于2007年11月29日离婚。××××年××月××日，原告王某与被继承人李锦章登记结婚，双方于××××年××月××日生育了原告李某1，于××××年××月××日生育了原告李某2。后被继承人李锦章于2016年10月28日去世，被继承人李锦章的父亲李福容和母亲黄容早于其去世。三原告现无其他房产，原告李某1刚升入大学，原告李某2也在读书，故案涉房产应归三原告所有。被告陈某辩称：1.本案已过诉讼时效，继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，被继承人李锦章于2016年10月28日死亡，案涉房屋一直由两被告占有使用，诉讼时效自2016年10月28日起至2018年10月27日止。2.答辩人赠予被继承人李锦章的部分产权只作为其个人财产。2015年，被继承人李锦章纠缠和欺骗答辩人，称因其与王某的子女读书需落户，故同意将原本属于两被告的房屋的其中部分产权赠与李锦章，同时答辩人出具声明指定该产权份额只作为李锦章个人所有。因被继承人李锦章在与答辩人离婚前已和原告王某有不正当的男女关系，所以答辩人是不可能将这笔赠与作为对被继承人李锦章和原告王某的共同赠与。3.三原告诉请该房屋归三原告所有无法律依据，请求驳回原告全部诉讼请求。被告李某3辩称：1.本案已过诉讼时效，继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，被继承人李锦章于2016年10月28日死亡，案涉房屋一直由两被告占有使用，诉讼时效自2016年10月28日起至2018年10月27日止。2.被告陈某将案涉房屋50%的产权赠与被继承人李锦章属于无权处分。2004年至2015年期间案涉房屋一直登记在被告陈某名下，被告陈某与被继承人李锦章于2007年办理离婚手续并对双方婚内财产进行了分割，约定案涉房屋归被告陈某及答辩人所有，由于离婚时答辩人未成年，故案涉房屋未进行变更登记，但案涉房屋一直由两被告居住，所以案涉房屋的所有权实际应为两被告所有。被告陈某在未征得答辩人的同意下私自将案涉房屋的部分产权赠与被继承人李锦章，属于无权处分，答辩人未进行追认，因此该赠与行为无效。同时被继承人李锦章也不能善意取得，其不符合善意取得的条件。3.被告陈某与被继承人李锦章的赠与行为属于恶意串通损害答辩人的合法权益，其赠与行为无效。被告陈某与被继承人李锦章在离婚协议中已明确约定案涉房屋归两被告所有，被继承人李锦章在明知案涉房屋为两被告所有的情况下，仍与被告陈某恶意串通将案涉房屋进行赠与并办理了登记手续，其行为已经损害了答辩人的合法权益，应为无效行为，故案涉房屋仍应为两被告所有。4.登记在被继承人李锦章名下的案涉房屋50%产权不能作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，被继承人李锦章与被告陈某恶意串通损害答辩人的合法权益违反法律规定，故被继承人李锦章取得案涉房屋50%产权不合法，原告无权要求归其所有。经审理查明：被告陈某与被继承人李锦章于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月××日生育儿子李某3（本案被告），2007年11月29日协议离婚。原告王某与被继承人李锦章于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月××日生育女儿李某1（本案原告），××××年××月××日生育女儿李某2（本案原告）。被继承人李锦章于2016年10月28日因病死亡，其父母早于其死亡，未立有遗嘱。2007年11月29日，李锦章与陈某签订《离婚协议书》并约定：1.李锦章与陈某自愿离婚。……4.增城市荔城街开园中路23号707房（粤房地证字号：C3329491）归陈某、李某3所有。……等协议内容。2015年9月30日，陈某签署《房屋产权声明书》，记载“广州市增城区××城街××房（粤房地证字号：C3329491）归声明人和儿子李某3所有。现在本人声明：同意将房屋50%的产权赠与李锦章个人所有，仅作为李锦章个人财产，与其再婚妻子无关。”2015年9月30日，李锦章与陈某签署《夫妻离婚协议书》，记载“陈某和李锦章于2007年11月29日办理离婚手续。增城荔城街开园中路23号707房的房产是属于我们在夫妻续存期间所得，现我们经充分协商，对上述房产作如下处分：上述房产由陈某、李锦章两人共同所有，各占50%，上述约定为双方真实表达，如有虚假及产生纠纷双方愿各自承担相关法律责任。”另查明，位于增城区××城街××房（房产登记号：15登记00088999，原证号：粤房地证字第××号）于2015年10月8日登记产权人为陈某、李锦章。其中：陈某占有部分为50%，所有权来历为购买；李锦章占有部分为50%，所有权来历为析产。本案在审理过程中，李某3向本院提交中止审理申请并附（2020）粤0118民初5331号案件受理通知书，李某3在该案的诉讼请求为：1.请求确认陈某将位于广州市增城区××城街××房50%房屋产权（约25万元）赠与李锦章的行为无效；2.请求判令位于广州市增城区××城街××房登记在李锦章名下50%房屋产权返还原告，四被告协助办理该房屋过户登记手续；3.本案诉讼费用由四被告承担。本院经审查认为本案审理需以（2020）粤0118民初5331号案件的审理结果作为依据，故于2020年7月21日作出（2020）粤0118民初3831号之一民事裁定书，裁定本案中止诉讼。2020年9月15日，本院作出（2020）粤0118民初5331号民事判决书，判决驳回李某3的诉讼请求。李某3不服，上诉于广州市中级人民法院。广州市中级人民法院于2021年2月23日作出（2021）粤01民终1596号终审民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，本案为法定继承纠纷。被继承人李锦章的法定继承人有原告王某、李某1、李某2与被告李某3。登记在被继承人李锦章名下的位于增城区××城街××房50%的产权份额属于被继承人李锦章遗留的个人合法财产，依法应由上述四位法定继承人均等继承，即各继承案涉房屋八分之一的份额。原告主张案涉房屋归其所有，超过三原告合计继承的八分之三份额的部分，没有事实和法律依据，本院不予支持。两被告抗辩本案已过诉讼时效，没有法律依据，本院不予支持。两被告的其他抗辩意见，在（2020）粤0118民初5331号和（2021）粤01民终1596号民事判决书中已有充分论述，在此不再赘述。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款和第四款、第十三条第一款，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、登记在被继承人李锦章名下的位于增城区荔城街开园中路23号707房（房产登记号：15登记00088999）50%的产权份额（权证号码：10××63）由原告王某、李某1、李某2与被告李某3各继承12.5%的份额；被告陈某、李某3应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告王某、李某1、李某2办理上述产权变更手续。二、驳回原告王某、李某1、李某2其他诉讼请求。案件受理费5900元，由原告王某、李某1、李某2负担3687.5元，被告李某3负担2212.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  侯宇得二〇二一年五月十七日书记员  赵志琳