重庆市石柱土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0240民初2186号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道南宾路76号，统一社会信用代码9150024071164307XA。 法定代表人：向海洋，该支行行长。 委托诉讼代理人：曾蘖源，重庆光界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈震，重庆光界律师事务所律师。 被告：吴占明，男，1969年12月29日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称农行石柱支行）与被告吴占明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行石柱支行的委托诉讼代理人曾蘖源到庭参加了诉讼。被告吴占明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告截止2021年3月16日的贷款本金60000.00元、利息70.37元、罚息528.53元、复利0.40元，共计60599.30元；2.依法判令被告向原告支付自2021年3月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠本金60000.00元为基数，按照借款执行利率水平上浮50%计算；复利以尚欠利息和罚息为基数，按逾期借款利率计算）；3.依法判令被告承担本案律师费6348.00元、案件受理费等原告为实现债权产生的费用；4.依法判令原告对被告提供的抵押物即位于石柱县X镇X村X组的房屋享有抵押权，有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实和理由：2019年9月23日，被告向原告申请借款60000.00元，10月25日，双方签订《农户贷款借款合同》，约定：循环借款期限自2019年10月25日起至2022年10月24日止，单笔借款期限最长不超过1年，借款利率为固定利率，按月结息，到期还本；借款人未按照约定期限归还借款本金的，计收罚息，对应付未付的利息计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。此外，合同还确认被告将石柱县X镇X村X组31号作为该借款合同详细合同履行、争议解决所涉有关法律文书的送达地址。且被告向原告提供其房屋为该笔贷款进行抵押担保，办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2019年10月28日将借款发放至被告账户内，但之后被告未按约偿还借款本息，严重侵害了原告的合法权益。原告为维护合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼。 吴占明未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年9月23日，吴占明向农行石柱支行申请贷款，2019年10月25日，双方签订了《农户贷款借款合同》。合同约定被告向原告借款60000.00元，该款采可循环方式自2019年10月25日起至2022年10月24日止，借款人可在额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。借款用途为生产经营周转。借款执行利率为年利率3.915%，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息（即年利率5.8725%），直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借期内的应付未付利息，在借期内按借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 同时，被告将其所有的位于石柱县X镇X村X组的房屋（石柱县房地证集2008字第X号）为该笔借款设立了抵押担保并办理了抵押登记，登记字号为渝（2019）石柱县不动产证明第X号，抵押期限为2019年10月25日至2022年10月24日。 2019年10月28日，原告向被告发放了贷款60000.00元，但被告未能按期归还贷款本金和期间的利息。截止2021年3月16日，被告尚欠原告借款本金60000.00元、利息70.37元、罚息528.53元、复利0.40元。 另查明，2020年6月11日农行石柱支行与重庆光界律师事务所签订《委托代理协议（主诉案件）》，合同约定律所向法院立案并取得立案受理通知书后，农行石柱支行支付律所前期代理费1500.00元/件，案件以判决方式结案并通过执行程序收回的，农行石柱支行再按实际收回本息金额8%向律所支付后期代理费。2021年5月11日，农行石柱支行支付了本案律师代理费1500.00元。 本院认为，当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。本案原、被告签订的《农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同，对合同当事人具有约束力。据此，借款合同应当作为规范原、被告双方权利义务关系的依据，原、被告均应按照约定履行自己的义务。现吴占明未按照约定履行还款义务，已构成违约，原告要求其偿还欠款本金60000.00元以及按合同约定支付相应的利息、罚息、复利的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。即被告应偿还截止2021年3月16日止的贷款本金60000.00元、利息70.37元、罚息528.53元、复利0.40元；并承担2021年3月17日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠本金60000.00元为基数，按照年利率5.8725%；复利以尚欠利息和罚息为基数，按年利率5.8725%计算）。 同时，被告将其房屋为案涉贷款设立了抵押，并办理了抵押权登记，原告取得合法有效的抵押权，有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对原告提出的要求被告承担本案律师费、诉讼费等为实现债权而产生费用的诉求，依照原、被告之间合同的约定，被告吴占明应承担原告已经实际支付的律师费1500.00元，原告诉请的律师费中超出部分，虽有合同约定，但该费用尚未实际产生，具有不确定性，原告可以待实际支出后另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴占明于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行截止2021年3月16日止的贷款本金60000.00元、利息70.37元、罚息528.53元、复利0.40元，共计60599.30元，并承担自2021年3月17日起至贷款结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠本金60000.00元为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按照年利率5.8725%计算）； 二、被告吴占明于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行律师费1500.00元； 三、若被告吴占明未能按时履行前述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行有权在第一、二项债权范围内，以被告吴占明登记在石柱县房地证集2008字第X号产权证中的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行其他诉讼请求。 如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取657.49元（原告已预交），由被告吴占明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审 判 员 陈静 二〇二一年五月三十一日 法官助理 谢剑 书 记 员 谢洋