上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初5449号原告：潘谊民，男，1947年12月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。原告：丁凤秀，女，1950年2月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市静安区。两原告共同委托诉讼代理人：沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：汪春燕，上海市申房律师事务所律师。被告：潘逸民，男，汉族，1941年12月15日出生，户籍地上海市黄浦区，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：卜兴发，上海信昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳音，上海信昌律师事务所律师。原告潘谊民、丁凤秀与被告潘逸民共有纠纷一案,本院于2021年3月12日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》关于扩大独任制适用范围的有关规定，本案适用普通程序(独任制)，公开开庭进行了审理。原告潘谊民、丁凤秀的共同委托诉讼代理人沈巧怡,被告潘逸民及其委托诉讼代理人卜兴发、张佳音到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘谊民、丁凤秀向本院提出诉讼请求：一、依法分割本市黄浦区广西南路XXX弄内木棚号(即云南南路XXX号)房屋的征收补偿利益，确认本市松江区咏泽园高登山路XXX弄XXX幢XXX号XXX室房屋以及征收补偿款2,608,950.94元即全部利益归原告所有;二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两原告系夫妻关系,被告与原告潘谊民系兄弟关系。本市黄浦区广西南路XXX弄内木棚号(即云南南路XXX号)房屋(以下简称系争房屋)系两兄弟父亲潘德生承租的公房,1988年12月12日父亲潘德生去世。近日,系争房屋被征收,内有户籍3人,即本案原、被告,现因原、被告就征收补偿利益无法达成一致意见,故诉讼。被告潘逸民辩称：不同意原告诉请。原告潘谊民和被告应均等分割动迁利益，理由：1、潘谊民和潘逸民户籍在系争房屋内，在系争房屋内长大，后双方户籍均有迁离及迁回。2、丁凤秀作为潘谊民的配偶，在2004年户籍迁入系争房屋，未在系争房屋内居住，不是同住人，不应享受动迁利益。3、原、被告均享受过福利分房，属于他处有房。综上，潘谊民和潘逸民在系争房屋内有户口，有居住，也均属他处有房，双方系相等条件、地位，应均等享有动迁补偿利益。本院对双方当事人提交的证据组织了证据交换并进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：潘谊民、丁凤秀为夫妻关系；潘谊民与潘逸民为兄弟关系。本市黄浦区广西南路XXX弄内木棚号20.30㎡为公房，承租人为潘德生(潘谊民与潘逸民之父，1988年12月过世)。2020年9月，该房被列入征收范围。征收时户籍在册人员为：潘逸民，男，2003年7月10日自本市新村路XXX弄XXX号XXX室迁入；潘谊民，男，2004年3月26日自本市瑞金二路XXX弄XXX号迁入；丁凤秀，女，2004年3月26日自本市瑞金二路XXX弄XXX号迁入。2020年11月，潘谊民作为租赁房屋签约代表与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：被征收房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积20.30平方米，换算建筑面积31.27平方米；被征收人不符合居住困难户条件；协议书应付总计1,741,831元；包括：房屋价值补偿2,586,156.09元(评估价格1,627,228.26元×0.8+价格补贴488,168.48元+套型面积补贴780,570元＋室内装饰装修补偿15,635元)；奖励补贴953,050元(签约奖励费531,350元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、临时安置费6,000元、限定选房奖励费312,700元)。选购房屋：地址松江咏泽园高登山路XXX弄XXX幢XXX号XXX室(74.63平方米)，房屋总价1,797,375.65元。增加发放费用一：572,400.88元(搬迁奖励费506,270元、特殊困难补贴30,000元、协议生效计息奖励费36,130.88元)。增加发放费用二：294,719.06元(搭建补贴292,106.33元、搭建部分计息2,612.73元)。潘谊民签订旧城区改建项目结算单，确认货币金额为2,608,950.94元和松江咏泽园高登山路XXX弄XXX幢XXX号XXX室房屋(房屋总价1,797,375.65元)一间。其中，特殊困难补贴30,000元为潘谊民。另，1971年8月，居住于本市赵家花园…XXX号的赵梅芳因结婚被分配本市宜川四村XXX号XXX室(9.60平方米)。1979年5月，本市宜川四村XXX号XXX室房屋动迁，分配本市宜川三村XXX号XXX室(16.30平方米)。1988年8月，居住于本市宜川三村XXX号XXX室赵梅芳，家庭成员五人，因居住拥挤，调配本市新村路XXX弄XXX号XXX室(30平方米)，新配人员赵梅芳、潘逸民(夫)…5人。1994年12月，赵梅芳、潘逸民、潘岚对本市新村路XXX弄XXX号XXX室以当年度本市公有房屋出售成本价购买为产权房，产权人潘岚，2005年12月，该房屋产权变更为潘逸民。2000年12月，潘逸民对同号401室房屋按沪府(1994)19号文《关于出售公有住房的暂行办法》及相关规定购为产权。1994年12月，丁凤秀将座落本市延安东路XXX号XXX室(47.62平方米)房屋购为产权。2004年3月，上海鼎乐房地产开发有限公司对座落本市瑞金二路XXX弄XXX号房屋拆迁，安置核定人员潘谊民、丁凤秀、潘嘉三人，潘谊民一户选择货币安置。以上事实，由原告潘谊民、丁凤秀提供的物业证明、常住人口户籍摘录、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、项目结算单、残疾人证、房屋使用通知单、住房调配通知单、公有房屋买卖合同、上海市房地产买卖合同、房屋租金收据、协议书、房屋租赁合同等；被告潘逸民提供的户口簿、房屋租赁合同、房屋租金收据、签约代表人证明、上海市不动产登记簿、公有住房买卖合同、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议等以及当事人的庭审陈述等证据证明，本院予以确认。本院予以确认。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。征收时，本案原、被告户籍位于涉案房屋，且在内征收人员不符合居住困难户。潘谊民、丁凤秀、潘逸民在外均享受过福利待遇，有分配，有动迁安置，有按政策购买公有住房为产权房的状况，在本次征收中均不符合共同居住人条件。综上考虑系争房屋来源、实际居住情况、对房屋的贡献以及考虑补偿与安置兼顾等因素，对征收置换房屋归属于被告，房屋征收款归属二原告，具体金额由本院确认。本次征收费用中特定指向的补贴30,000元应归属于指向人员。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、上海市黄浦区广西南路XXX弄内木棚号房屋征收补偿款人民币2,578,950.94元归原告潘谊民、丁凤秀所有；二、本市松江区咏泽园高登山路XXX弄XXX幢XXX号XXX室房屋归被告潘逸民认购、所有；权属交易产生税金及所需的相关费用，由被告潘逸民自行负担；三、上海市黄浦区广西南路XXX弄内木棚号房屋征收补偿款中特殊困难补贴人民币30,000元归原告潘谊民所有；四、被告潘逸民自本判决生效之日起三十日内一次性支付原告潘谊民、丁凤秀补偿款人民币300,000元；五、驳回原告潘谊民、丁凤秀的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币42,051元，由原告潘谊民、丁凤秀负担人民币24,051元，被告潘逸民负担人民币18,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  袁 伟二〇二一年五月十九日法官助理  程惠丽书 记 员  段策亮附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。