湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初2478号 原告：中国建设银行股份有限公司怀化市分行，住所地怀化市鹤城区迎丰中路380号，统一社会信用代码：9143120088888037X3。 负责人：吴曙华，该分行行长。 委托诉讼代理人：郑宇锋、王智，湖南湘鼎律师事务所律师。 被告：刘家武，男，1963年4月28日出生，苗族，户籍所在地湖南省麻阳苗族自治县，现住怀化市鹤城区。 被告：张建霞，女，1966年12月5日出生，苗族，户籍所在地湖南省麻阳苗族自治县，现住怀化市鹤城区。 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称建行怀化分行）与被告刘家武、张建霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭审理，原告建行怀化分行的委托诉讼代理人郑宇锋到庭参加诉讼，被告刘家武、张建霞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行怀化分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘家武立即清偿原告贷款本金188873.88元及截至2020年7月29日拖欠利息3151.1元（含罚息和复利），2020年7月29日之后的利息（包括罚息和复利）按照合同约定计算至还清之日止；2、判令被告张建霞对上述贷款本息的偿还承担连带责任；3、判令两被告共同承担原告为实现债权所发生的律师费7681元；4、判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年3月28日，被告刘家武与原告签订编号为430720010-2012-20160834224《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告刘家武向原告借款人民币237000元，期限为180个月，用于购买怀化市鹤城区住房。贷款利率为浮动利率，即基准利率下调0%，每年1月1日根据基准利率进行调整，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按照合同约定的结息日（即每月第10日）付息的，自结息日当日起计收逾期罚息和复利；还款方式为等额本息还款法，根据合同签订时利率，每月应归还本息金额为人民币1861.86元。被告刘家武以所购怀化市鹤城区住房为该笔借款提供抵押担保，已办理抵押权预告登记。该合同还约定了违约责任等内容。合同签订后，原告于2016年3月31日向被告刘家武发放了贷款23.7万元，由于实际发放贷款日与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2016年3月31日至2031年3月31日。贷款发放后，被告刘家武未按约归还贷款本息，截止2020年7月29日，已拖欠分期还款本金4389.29元，利息3151.1元（含罚息和复利）。为实现债权，原告与湖南湘鼎律师事务所签订了委托代理协议，按协议约定实际发生了律师费7681元，根据原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》第16条和第17条之约定，借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布全部借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。据此，特诉至法院，望判如所请。 被告刘家武、张建霞均未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据。原告建行怀化市分行提交的原、被告身份资料复印件，《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人贷款支付凭证》、《个人贷款对账单》、《律师费发票》等证据，来源合法，客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 被告刘家武与张建霞系夫妻关系。2016年3月9日，被告刘家武向原告建行怀化分行申请个人住房贷款23.7万元，用于购买麻阳锦林房地产开发有限责任公司出售的怀化市鹤城区芷江路北侧6栋201号房屋，声明保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息，配偶确认该笔贷款为夫妻共同债务，同意共同承担还款责任。被告张建霞作为申请人配偶在申请表上签名。2016年3月28日，原告与被告刘家武签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告刘家武向原告借款人民币23.7万元，用于购买麻阳锦林房地产开发有限责任公司出售的怀化市鹤城区芷江路北侧6栋201号房，借款期限为180个月，即2016年3月28日至2031年3月28日，合同所载借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。贷款利率实行浮动利率，于每年1月1日根据基准利率进行调整；借款逾期，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上浮100%，还款方式为等额本息还款法，每月应归还本息金额1861.86元，合同还约定借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，并有权追偿由此产生的一切费用。该笔借款以被告刘家武所购的怀化市鹤城区芷江路世府名邸6栋201号房作为抵押，并办理了预售商品房抵押权预告登记，至今未办理抵押权登记。合同签订后，原告于2016年3月31日向被告刘家武发放了贷款人民币23.7万元。贷款发放后，被告刘家武未按约归还贷款本息，截止2020年7月29日，被告刘家武尚欠原告贷款本金188873.88元，拖欠利息3151.1元（含罚息和复利）。故诉至法院，形成本次纠纷。 另查明，为实现债权，原告与湖南湘鼎律师事务所签订了委托代理协议，按协议约定实际发生了律师费7681元。 本案审理过程中，原告认可截止2021年4月23日，被告刘家武拖欠本金14538.07元，拖欠利息9600.41元，拖欠罚息932.07元；尚欠贷款总本金为188873.88元 本院认为，原告是具有贷款资格的金融机构，其与被告刘家武签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同中对利息、逾期罚息等内容的约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告已向被告刘家武发放了贷款，履行了合同义务，被告刘家武未能按合同约定的期限履行还款义务，已构成违约，被告刘家武应当偿还原告借款本息并承担违约责任，根据双方在合同中的约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，并要求被告刘家武还本付息，故对原告要求被告刘家武清偿借款本金、利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告刘家武、张建霞在夫妻关系存续期间为购买怀化市鹤城区房屋共同向原告申请借款，故该笔借款为被告刘家武、张建霞为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，且双方在申请表中约定夫妻双方共同承担还款责任，故原告要求被告张建霞承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告承担律师费的诉请，双方在合同中约定“如违约，贷款人有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用”，且原告提交证据证明为本案诉讼实际支付律师费7681元，该笔费用符合律师服务收费相关标准，故对于原告的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘家武于本判决生效后10日内偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行贷款本金188873.88元，利息9600.41元，罚息932.07元；2021年4月24日之后的利息及罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算至清偿之日止； 二、被告刘家武于本判决生效后10日内支付原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行为实现债权所发生的律师费7681元； 三、被告张建霞对上述第一、二项给付内容承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4294元，依法减半收取2147元，由被告刘家武、张建霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  刘 礼 二〇二一年五月七日 代理书记员  石龙惠