西安市中级人民法院                                                    民事审判第一庭陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终3918号上诉人（原审被告）：梁亚其，男，1966年3月26日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区被上诉人（原审原告）：陕西新联合实业发展有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区乐游路后村**后村委员会内。法定代表人：梁玉梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王新荣，陕西瑞森律师事务所律师。上诉人梁亚其因与被上诉人陕西新联合实业发展有限公司（以下简称新联合公司）物权保护纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初21937号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。梁亚其上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判为驳回新联合公司的诉讼请求或将本案发回重审；2.一、二审诉讼费由新联合公司负担。事实和理由：在（2018）陕0113民初170号一案判决后，新联合公司与其不服均提起上诉，新联合公司在（2019）陕01民终6464号案件中的主张已经包含涉案44平方米房屋占用费，。本案当事人均为上一案件的当事人，且新联合公司的诉讼标的与上一案件相同，故构成重复起诉。一审就涉案房屋的占用与原生效（2019）陕01民终6464号案件中的认定矛盾。6464号判决确认了（2018）陕0113民初170号判决中所查明的事实，即自2018年1月15日由于新联合公司停电措施导致涉案房屋无法使用，占用费应计算至2018年1月15日。一审认定涉案房屋白天可以正常使用，晚上不能使用，与之前判决认定的事实相矛盾。其从陕西嘉联万策商业管理有限公司（以下简称嘉联万策公司）承租涉案房屋后，由于嘉联万策公司与新联合公司发生纠纷，导致其承租房屋无法使用，其为了经营花费大量资金装修，现新联合公司已经收回涉案房屋，但对于其装修投入无法获得赔偿。新联合公司辩称,（2019）陕01民终6464判决房屋占用费的时间是2016年7月31日至2018年1月15日，判令梁亚其于判决生效后十日内腾交房屋，本案系主张之后梁亚其占用房屋期间的使用费，不属于重复诉讼。前案一审、二审均多次释明要求梁亚其先腾交房屋，但梁亚其置之不理，恶意占用房屋拒不腾交，致使其无法出租房屋。关于房屋占有期间的现状不能阻却梁亚其应交纳房屋占有使用费。因梁亚其不支付租金又占用房屋，其基于物权请求权采取的停水停电行为经多份生效判决确认是正当的。梁亚其的损失是由于自身行为造成的，包括梁亚其坚决不让姚文成向其移交房屋。 新联合公司向一审法院起诉请求：1.梁亚其将涉案房屋墙体恢复原状；2.梁亚其支付新联合公司房屋占有使用费74800元（自2019年1月23日至2020年6月28日之间）；3.诉讼费由梁亚其负担。新联合公司当庭撤回第1项诉讼请求。一审法院认定事实：2012年11月22日、2014年1月26日，新联合公司与嘉联万策公司签订租赁合同和补充合同，约定新联合公司已向嘉联万策公司交付房屋，并以2013年8月15日作为双方确认的起租日。后双方发生争议，经西安市中级人民法院、陕西省高级人民法院两审终审，均认定租赁合同于2016年2月25日解除。2013年4月17日，XX村XX路XX号楼XX号98平方米商铺转租给梁亚其；梁亚其从嘉联万策公司租用商铺两处，一处向南面积为54平方米，一处向北面积44平方米，后梁亚其将其中54平方米的商铺转租，嘉联万策公司口头同意梁亚其将其转租。2018年，新联合公司将梁亚其、姚文成作为被告，嘉联万策公司作为第三人诉至一审法院，诉讼请求：1.梁亚其与姚文成立即搬离所租用的西安市雁塔区XX村XX路XX号楼XX号商铺（98㎡）；2.梁亚其与姚文成向新联合公司支付房屋占有使用费374000元（暂2016年2月26日至2018年4月2日之间）。2018年12月24日，一审作出（2018）陕0113民初170号民事判决，该判决载明，梁亚其使用的44平方米房屋，白天可以正常使用，晚上没有电不能正常使用；考虑到从2018年1月15日后，新联合公司采取停电措施，导致租赁物不能正常使用，梁亚其支付房屋占有费的期限为2016年7月31日至2018年1月15日；其中44平方米每月每平方米70元；判决：一、梁亚其将位于西安市雁塔区XX村XX路XX号楼XX号44平方米的商铺腾交给新联合公司；二、梁亚其向新联合公司支付房屋占用费195650元（2016年7月31日至2018年1月15日期间）。后，新联合公司、梁亚其均上诉至西安市中级人民法院，西安市中级人民法院作出（2019）陕01民终6464号民事判决，载明房屋占用费由梁亚其承担，梁亚其向嘉联万策公司交付租金至2016年7月31日，从2018年1月15日之后新联合公司停电导致房屋不能正常使用，一审认定梁亚其支付房屋占用费的期限为2016年7月31日至2018年1月15日并无不当，该房屋占用费应参照新联合公司与嘉联万策公司租赁合同约定的租金并结合本案实际情况酌情计算；判决：一、维持（2018）陕0113民初170号民事判决第一项；二、变更（2018）陕0113民初170号民事判决第二项为：梁亚其向新联合公司支付房屋占用费6万元。经询，梁亚其于2020年6月28日将涉案所涉1号楼1号商铺（44平方米）房屋向新联合公司腾交。新联合公司明确，其诉请主张自2019年1月23日至2020年6月28日期间的房屋占有使用费，按市场价格每月每平米100元，计算17个月。 一审法院认为，针对本案是否系重复起诉一节，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案新联合公司所主张房屋占用费的期间与前述（2018）陕0113民初170号、（2019）陕01民终6464号案件的期间不相同，故不属于重复起诉，对梁亚其辩称新联合公司系重复起诉，依法不予采信。梁亚其于2020年6月28日才向新联合公司腾交涉案房屋，应当支付自2019年1月23日至2020年6月28日之间的房屋占有使用费，但结合该44平方米房屋白天可以正常使用，晚上因停电不能正常使用的实际情况，故酌情计算该期间的房屋占用费为6万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定，判决：一、被告梁亚其于本判决生效后十日内向原告陕西新联合实业发展有限公司支付自2019年1月23日至2020年6月28日期间房屋占有使用费60000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回原告陕西新联合实业发展有限公司其余诉讼请求。案件受理费1670元，由陕西新联合实业发展有限公司负担370元，由梁亚其负担1300元。因陕西新联合实业发展有限公司已预交，梁亚其应在本判决生效后十日内将其应承担的部分向陕西新联合实业发展有限公司一并支付。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本院作出的（2019）陕01民终6464号民事判决确认梁亚其于判决生效之日起十日内腾交涉案44平方米商铺，并支付2016年7月31日至2018年1月15日期间的房屋占用费6万元。新联合公司在本案中主张梁亚其支付2019年1月23日至2020年6月28日期间的房屋占用费，与前诉的时间节点不同，故不构成重复起诉。一审结合本案实际及梁亚其占用房屋情况，酌定梁亚其支付占用费6万元，与法不悖，并无不妥。综上所述，梁亚其的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由梁亚其负担，本判决为终审判决。  审 判 长  姜 亦 君审  判  员  赵 羽 嘉审  判  员  林   瀚 二Ｏ二一年五月十九日 法官助理    高  喜  平书 记 员  朱  琳 婧     1