江苏省淮安经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏0891执异29号案外人：薛兰芳，女，汉族，1957年4月29日出生，住南通市如皋市。申请执行人：许斌，男，汉族，1959年9月13日出生，住淮安经济技术开发区。被执行人：郭载余，男，汉族，1958年8月1日出生，住江苏省如皋市。本院在执行许斌申请执行郭载余民间借贷纠纷一案中，案外人薛兰芳向本院提出书面异议。本院于2021年4月6日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，2017年11月2日，本院对许斌诉郭载余民间借贷纠纷一案作出（2017）苏0891民初3298号民事调解书：一、原被告一致同意由被告郭载余给付原告许斌借款本金60万元及利息12万元，2017年8月2日之后的利息以尚欠本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至实际清偿之日；被告郭载余于2017年12月20日前给付本金30万元及利息6万元，剩余的本金及利息在2018年12月30日前付清；如被告郭载余未能按期还款，原告可就全部欠款申请强制执行。二、原告许斌放弃其他诉讼请求。案件受理费12080元，减半收取6040元，由被告郭载余负担。根据许斌的申请，本院于2018年1月9日立案强制执行，案号为（2018）苏0891执79号，该案在执行过程中穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人下落及其可供执行的财产或财产线索，本院于2018年8月29日作出（2018）苏0891执79号执行裁定，终结本案本次执行程序。后因发现被执行人可供执行的财产线索，本院于2019年3月6日恢复执行，案号为（2019）苏0891执恢83号。在该案执行过程中，本院于2019年8月15日作出（2019）苏0891执恢83号执行裁定书及协助执行通知书，查封被执行人郭载余出资购买的（购房合同登记在其子郭某名下）位于如皋市××小学对面××楼××、××、××室不动产，并于2019年8月20日作出（2019）苏0891执恢83号执行裁定书，拍卖上述查封不动产。因申请执行人许斌撤回执行申请，本院于2019年9月9日作出（2019）苏0891执恢83号执行裁定，终结执行。2019年12月5日，本院依许斌申请恢复执行，案号为（2019）苏0891执恢431号。在该案执行过程中，本院在淘宝网上公开拍卖上述查封不动产，因无人应价流拍，申请执行人许斌以流拍价接受抵债，本院于2020年9月23日作出（2019）苏0891执恢431号执行裁定：被执行人郭载余出资购买的（购房合同登记在其子郭某名下）如皋市XX小学对面XX商住X号楼XXX室、XX室、XXX室及阁楼不动产的所有权及其他权利归申请执行人许斌所有，财产权自裁定书送达买受人时起转移。2020年11月14日，本院在上述涉案房屋上张贴《公告》，责令居住、使用该房屋的人员于2020年10月20日前交该房屋交付给申请执行人许斌。2021年3月31日，上述涉案房屋交付申请执行人许斌，本院在交付房屋的同时公告查封该涉案房屋。案外人薛兰芳提出异议称,案外人与被执行人系夫妻关系，双方自2006年7月11日至今一直处于婚姻关系存续期间，涉案不动产系案外人和被执行人2013年购置，应系夫妻共同财产。涉案借款系被执行人因承包工程资金周转困难向申请执行人所借，没有用于家用，不能作为夫妻共同债务要求案外人承担。法院查封、拍卖的涉案不动产中有案外人的共有份额，即使法院合法途径查封、拍卖涉案不动产，亦应向案外人支付涉案不动产拍卖金额中其应享有的50%份额。为维护案外人的合法权益，请求中止对如皋市XX小学对面XX商住X号楼XXX室、XXX室、XXX室及阁楼不动产的查封、拍卖或将不动产拍卖金额的50%份额优先支付给案外人。申请执行人许斌辩称，1.案外人认为系共同财产没有事实依据，涉案房屋实为被执行人郭载余一人出资购买，案外人没有在购房协议上签名，没有任何证据证明案外人对该房屋享有物权。涉案不动产仅是被执行人出资购买的整套商住楼的一部分，被执行人郭载余尚有其他商铺、老宅等其他不动产及企业股权资产可与案外人共享；2.案外人对共在财产及债务的认知有违法理，郭载余一方出资购买的资产应为个人财产，案外人认为夫妻关系存续期间一方出资购买资产为共同财产属认知错误，若按案外人逻辑将一方所购资产定性为共同财产，获得财产的另一方势必也要承担包括债务在内的共同义务及法律责任。案外人一直随其夫承包工程并一起到法院就涉案借款进行调解，已认知该借款为共同债务，理应共同承担或协助其夫偿还涉案债务；3.案外人涉嫌抗拒法律和规避债务，案外人自法院执行以来，明知涉案房屋已被执行，但从未表达相关意见和诉求，执行人员上门要求交房时，案外人和被执行人亦表示配合法院交付房屋，但之后却出尔反尔，以共有财产、保留份额之由提出异议，拖延执行。因此，案外人所称共同财产没有事实和法律依据，保留应享份额或流拍价一半金额的诉求不能成立，请求驳回案外人异议请求。另查明，2006年X月XX日，案外人薛兰芳与被执行人郭载余登记结婚。被执行人郭载余与南通双城置业有限公司负责人商谈购买江苏省如皋市XX镇XX路商住X号楼，并支付订金，后因尾款未付，南通双城置业有限公司将该楼部分房屋卖给他人，并分别签订购房协议，但该楼XXX室、XXX室、XXX室+阁楼的订房协议乙方是被执行人郭载余儿子郭某，但订房协议上“乙方”签名为“郭载余代”。2018年10月25日，本院立案受理许斌对（2018）苏0891执79号终结本次执行程序裁定提出的执行异议，案号为（2018）苏0891执异68号，本院经审查于2018年11月8日作出（2018）苏0891执异68号执行裁定，以本院已经五查，郭载余没有可供执行财产，裁定终结本次执行程序并无不当为由，裁定驳回许斌的异议请求。许斌不服申请复议，淮安市中级人民法院经审查于2018年12月24日作出（2018）苏08执复139号执行裁定，撤销本院（2018）苏0891执异68号、（2018）苏0891执79号执行裁定，继续执行。2019年9月20日，本院立案受理郭某对查封涉案不动产提出的执行异议，案号为（2019）苏0891执异64号，本院经审查于2019年10月10日作出（2019）苏0891执异64号执行裁定，以购房款系被执行人出资、订房协议系被执行人代签，郭某要求中止执行、解除查封并归还涉案不动产的异议不能成立为由，裁定驳回郭某的异议请求。2020年11月9日，本院立案受理薛兰芳对查封、拍卖涉案不动产提出的异议，案号为（2020）苏0891执异97号，本院经审查于2020年12月10日作出（2020）苏0891执异97号执行裁定，以涉案不动产不可分割查封、拍卖，薛兰芳主张的共有权不能排除执行为由，裁定驳回薛兰芳的异议请求。2021年3月17日，申请执行人许斌在谈话中表示，涉案不动产全部归其所有，不同意将涉案不动产的一半份额折算支付给薛兰芳。2021年4月6日，本院执行法官出具情况说明，涉案不动产以901152元的价格交付申请执行人许斌抵偿债务。本院认为，本案争议焦点为案外人薛兰芳对涉案不动产是否享有50%份额。涉案不动产没有办理权属登记，本院已将涉案不动产交付申请执行人许斌抵偿债务，且申请执行人许斌不同意将案外人薛兰芳主张的涉案不动产共有份额折算支付给案外人薛兰芳，案外人薛兰芳因此提出本案异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。案外人薛兰芳与被执行人郭载余系夫妻，涉案不动产虽系被执行人郭载余商谈购买并代签订房协议，但上述行为均发生在他们夫妻关系存续期间，涉案不动产应系他们夫妻共同财产。因涉案不动产不可分割查封、拍卖，且本案执行依据仅确认被执行人郭载余偿还借款本息，并未确认案外人薛兰芳承担还款责任，案外人薛兰芳对涉案不动产抵债款项依法享有50%份额，因此，案外人薛兰芳要求支付50%抵债款项的异议请求成立，本院依法予以支持。案外人薛兰芳要求中止对涉案不动产查封、拍卖的异议请求，系重复提出异议，且涉案不动产已经拍卖流拍抵债给申请执行人许斌，因此，案外人薛兰芳在本案中要求中止对涉案不动产的查封、拍卖，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条、第十六条第二款、第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：中止对如皋市郭园小学对面迎宾商住X号楼XXX室、XXX室、XXX室及阁楼不动产抵债款项50%份额的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日，向本院提起诉讼。审 判 长  徐 蓉人民陪审员  于新春人民陪审员  武传飞法官 助理  刘明明二〇二一年五月二十五日书 记 员  陈姜晔附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、资金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。……《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。……第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……