上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2859号上诉人(原审被告)：张来生，男，1947年3月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：敬智慧，女，1948年6月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：张月凤，女，1973年8月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：张月琴，女，1972年6月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：应孟君，女，2002年10月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：胡飞杰，男，1993年12月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列六上诉人共同委托诉讼代理人：张卫工，上海申浩律师事务所律师。上列六上诉人共同委托诉讼代理人：黄新伟，上海申浩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：应伟忠，男，1964年6月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：李海丽，女，1979年8月27日出生，汉族，住浙江省。上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：杨威，上海闰德律师事务所律师。上诉人张来生、敬智慧、张月凤、张月琴、胡飞杰、应孟君(以下简称张来生方)因与被上诉人应伟忠、李海丽(以下简称应伟忠方)共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初22518号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。张来生方上诉请求：1．撤销上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初22518号民事判决，改判驳回应伟忠方一审诉请；2．本案诉讼费由应伟忠方承担。事实和理由：1．张来生方从未申请居住困难认定，居住困难情况系由征收部门核定，不清楚为何应伟忠方会被认定为居住困难人员。应伟忠方不属于上海市杨浦区隆昌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿安置对象，其即使有补偿利益，也仅能参考因人口因素而增加补偿价值予以酌定。根据《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，居住困难户增加补贴款为2，076，746.67元，居住困难人员为双方当事人8人，故居住困难人员补贴应为259，593.33元／人，一审法院按照“托底补贴”核定应伟忠方份额为473，000元／人既无法律依据，也不符合情理。如每位居住困难人员均主张分得473，000元，就侵占了系争房屋的价值补偿款，损害了承租人的利益。2．应伟忠已享受过拆迁安置并买下售后公房产权，之后又擅自将该房屋出售后取得了相应的钱款。李海丽系应伟忠配偶，户籍不在本市，应伟忠不享有征收利益，故李海丽亦不应享有征收利益。3．应伟忠曾于2015年7月25日向应孟君出具承诺书，明确应伟忠获得的系争房屋征收补偿款全部归应孟君所有。应伟忠方辩称，不同意张来生方的上诉请求，一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：1．申请居住困难认定是张来生方与应伟忠方共同协商的结果，应伟忠方的相关材料亦是由张来生向征收部门提交。征收过程中，张来生从未提出应伟忠方不是居困人员，基地对居困认定进行公示时，张来生方也没有提出过异议，仅是后来在分配利益时双方产生争议才引发诉讼。2．应伟忠从未向应孟君出具过承诺书，承诺书上没有其签名，加盖的印章应伟忠亦未使用过，承诺书是虚假的。应伟忠方向一审法院起诉请求：依法分割系争房屋征收补偿款，应伟忠方要求分得946，000元动迁款。一审法院认定事实：张来生和敬智慧是夫妻，张月凤、张月琴是二人之女。张月琴和应伟忠原系夫妻，应孟君是二人之女，二人于2006年6月5日离婚。胡飞杰系张月琴与前夫之子。应伟忠与李海丽于2006年10月25日登记结婚。系争房屋系租赁公房，承租人为张来生。在册户籍为应伟忠及张来生、敬智慧、张月凤、张月琴、胡飞杰、应孟君。其中，应伟忠与张月琴、应孟君户籍于2005年11月21日从上海市长岛路XXX弄XXX号XXX室迁入。上海市长岛路XXX弄XXX号XXX室房屋系拆迁取得，2001年6月4日起租，承租人为应伟忠，2004年3月4日购买为售后产权房，2004年3月16日该房以580，000元转让给案外人严某某，2006年4月20日该房再次交易，以转让价600，000元出售给案外人过某某。一审法院审理中，当事人认可户籍迁回系争房屋后分别在外租房居住。2019年3月2日，乙方张来生与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于海州路XXX弄XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积12.10平方米，认定建筑面积二层前楼18.64平方米，未认定建筑面积0平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计1，707，253.33元，其中评估价格为902，176元、价格补贴为267，627.53元、套型面积补贴为717，885元。经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为张来生、敬智慧、应伟忠、张月琴、张月凤、胡飞杰、应孟君、李海丽，居住困难户增加货币补贴款2，076，746.67元。装修补偿款10，941.68元。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的上述款项3，784，000元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，房屋总建筑面积276.55平方米。地址为奉贤区光明镇8街坊64／9丘1幢西单元2号1204室、2幢东单元3号1201室、2幢东单元3号1202室、2幢东单元3号1102室，以上房屋价格合计5，190，300.50元，房屋产权调换差价为1，406，300.50元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖393，200元、按期搬迁奖50，000元、搬家补助费1，000元、家用设施移装补贴2，000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50，000元、集体签约奖150，000元，奖励补贴合计646，200元。乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的差额款项，计749，158元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由张来生签字。该协议中海州路XXX弄XXX号即指系争房屋。一审法院审理中，张来生方表示产权调换房屋已办理产权登记，奉贤区贤瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为张月凤；贤瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋，登记为按份共有，张月琴10％，胡飞杰90％；贤瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为张来生、敬智慧共同共有；贤瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为应孟君。一审法院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋系公房，承租人为张来生，在其与征收部门签订房屋征收补偿协议中明确应伟忠方作为被认定的居住困难户人员，现系争房屋被征收并已办理产权调换房屋的产权登记，虽然应伟忠方与张来生家庭现已无亲属关系，且即使应伟忠曾享受拆迁福利，但房屋早已处理，而征收单位已认定应伟忠方为居住困难人员，故已经给予的托底补贴，张来生方无权占有，理应支付。应伟忠方从未实际居住在系争房屋，而安置房应优先用于保障在被征收房屋内实际居住的被安置人，故张来生家庭内部对配套房屋的分配不影响张来生方共同对应伟忠方负有的给付义务，应伟忠方主张给付征收补偿款，可以支持。遂判决：张来生、敬智慧、张月凤、张月琴、胡飞杰、应孟君应于判决生效之日起十日内支付应伟忠、李海丽上海市杨浦区海州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款946，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计24，066元，由应伟忠、李海丽负担6，630元、张来生、敬智慧、张月凤、张月琴、胡飞杰、应孟君负担17，436元。二审中，张来生方向本院提交了以下证据：1.2015年7月25日盖有应伟忠印章的承诺书，证明应伟忠承诺将系争房屋的征收补偿款全部给予应孟君。2．《上海市房地产买卖合同》，证明应伟忠签订他处房屋买卖合同时使用了与承诺书中相同的印章。应伟忠方质证认为，应伟忠从未向应孟君出具过承诺书，承诺书上加盖的印章应伟忠亦未使用过，也没有其签名和捺印，该承诺书是虚假的。本院认为，张来生方提供的证据1上仅有刻了应伟忠姓名的印章，不能确认是否应伟忠本人加盖，承诺书上亦无其本人签名，现应伟忠对该承诺书予以否认，故难以认定该承诺书的真实性；证据2与本案无关，该印章即使系应伟忠本人所有，亦难以证明承诺书系应伟忠的真实意思表示，故本院对张来生方提供的证据均不予采信。本院经审理查明，一审判决查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案中，承租人张来生与房屋征收部门签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》明确约定，系争房屋在征收过程中经认定符合居住困难户的补偿安置条件，张来生、敬智慧、应伟忠、张月琴、张月凤、胡飞杰、应孟君、李海丽共8人被认定为居住困难人口，故张来生方对应伟忠方被认定为本户居住困难人员的事实应是明知的，上述8人均有权参与涉案房屋征收补偿利益的分割。现张来生方认为其户未主动申请居住困难认定，应伟忠方不属于征收安置对象，不应分得系争房屋的征收补偿款，该主张与居住困难申请相关法律规定不符，亦与上述协议约定内容相悖，本院难以采信。应伟忠他处享受过福利性住房，李海丽系基于与应伟忠的婚姻关系被核定为居住困难人员，故两人仅能分得依据居住困难而取得的房屋征收补偿利益，一审法院据此酌定应伟忠方可分得的征收补偿款金额，并无不当。张来生方二审中提供的《承诺书》无应伟忠签名，亦未得到应伟忠承认，尚不足以证明相关承诺内容系应伟忠本人的真实意思表示，故本院对张来生方认为应伟忠的份额应由应孟君取得的主张亦难以支持。综上所述，张来生方的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7，702元，由上诉人张来生、敬智慧、张月凤、张月琴、胡飞杰、应孟君共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 高 胤审 判 员 范勇刚二〇二一年五月二十五日法官助理 朱伟静书 记 员 莫莉菲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……