安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1723民初844号 原告：安徽青阳九华村镇银行股份有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇九子大道10号中天花园23栋10号、11号，统一社会信用代码91341700573031656T。 法定代表人：刘东胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王康，安徽铜池律师事务所实习律师。 被告：安徽九子山塑业有限公司，住所地安徽省池州市青阳县乔木乡工业区（乔木塔山村），统一社会信用代码91341723684975641B。 法定代表人：刘三保。 被告：刘三保，男，1963年8月12日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：汪灵凤，女，1964年1月28日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司（简称九华村镇银行）与被告安徽九子山塑业有限公司（简称九子山公司）、刘三保、汪灵凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九华村镇银行的委托诉讼代理人戴晋玲、王康，被告九子山公司的法定代表人及被告刘三保到庭参加诉讼，被告汪灵凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 九华村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令九子山公司立即向九华村镇银行偿还借款799999元及利息185935.26元（利息计算至2021年3月24日，自2021年3月25日起以799999元为基数顺延按年利率12.07125%计算至实际清偿之日止），并给付九华村镇银行律师代理费25000元；2、判令九华村镇银行实现抵押权，即判决将九子山公司抵押的抵押物清单载明的坐落在青阳县××乡××村（不动产权证青房地权证号2012字第0××2号、青国用2010第1××3号、青房地权证号2012字第0××3号）抵押物（登记编号：皖XXXX青阳县不动产登记证明第XXXXX号）进行折价或拍卖、变卖后所得价款由九华村镇银行优先受偿（受偿范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师代理费、抵押物处置费等九华村镇银行实现债权和担保而发生的一切费用）；3、判令刘三保、汪灵凤对上述第一项给付义务及实现债权所产生的合理费用承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由九子山公司、刘三保、汪灵凤共同承担。 事实与理由：2017年3月16日，九华村镇银行（甲方）与被告九子山公司（乙方）签订《安徽青阳九华村镇银行人民币借款合同》（合同编号7XXXXXXXX1号），被告九子山公司因需要归还欠九华村镇银行7723××××0002号项下的贷款本金向九华村镇银行借款80万元。合同还对借款用途、罚息利率、借款发放和支付、还款和结息、违约情形和救济措施等等进行详细规定。其中，第四条第三款约定“实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准”，第六条第三款第一项约定借款利率和罚息利率“…逾期罚息利率为合同约定借款利率1.5倍…”、第四款“借款借据记载的利率与合同利率不一致的，以借款借据记载为准”，第五款“对不能按本合同约定按期支付利息的，自约定的结息日次日起按合同约定的借款利率（含罚息利率）计收复利”，第八条第二款“按月结息，到期一次性还本，付息日为每月20日”等等。双方均在借款合同上盖章签字确认，借款合同依法成立。为确保上述借款合同切实履行，保障债权人债权实现，2017年3月16日，被告九子山公司（乙方）与九华村镇银行（甲方）签订《抵押合同》（合同编号为押字第7XXXXX1号），将九子山公司所属的位于在青阳县××乡××村权证号为青房地权证号2012字第0××2号、青国用2010第1××3号、青房地权证号2012字第0××3号厂房作抵押，办理了抵押登记手续，担保范围主合同项下本金80万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项及甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，合同约定，债务人不履行主合同项下到期债务，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖财产所得的价款优先受偿；等等。为确保上述借款合同切实履行，保障债权人债权实现，2017年3月16日，刘三保、汪灵凤与九华村镇银行签订《保证合同》（合同编号为保字第7XXXXXX1号），为九子山公司的流动资金借款合同（下称主合同）提供连带保证责任。合同第二条约定保证范围“为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、…甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”…第三条保证方式“为连带责任保证”，第四条保证期间“…为主合同项下债务履行期限届满之日起两年”，等等。现上述主合同债务履行期届满，且在保证期间内，刘三保、汪灵凤应对九子山公司的债务承担连带清偿责任。合同签订后，九华村镇银行于2018年7月17日向九子山公司发放80万元借款，并约定借款到期日为2019年7月17日，年利率为8.0475%。现借款合同期限已届满，九子山公司至今未能按照约定偿还借款本息，截至2021年3月24日偿还本金1元、利息44580.88元，尚欠本金799999元，利息及罚息等185935.26元，已构成违约。为此，九华村镇银行要求九子山公司偿还借款本息，并要求对九子山公司提供的不动产实现抵押权，要求保证人刘三保、汪灵凤承担连带保证责任。请求法院：1、判令九子山公司立即向九华村镇银行偿还借款799999元及利息185935.26元（利息计算至2021年3月24日，自2021年3月25日起以799999元为基数顺延按年利率12.07125%计算至实际清偿之日止），并给付九华村镇银行律师代理费25000元；2、判决九华村镇银行实现抵押权，即判决将九子山公司抵押的抵押物清单载明的坐落在青阳县××乡××村（不动产权证青房地权证号2012字第0××2号、青国用2010第1××3号、青房地权证号2012字第0××3号）抵押物（登记编号：皖XXXX青阳县不动产登记证明第XXXXX号）进行折价或拍卖、变卖后所得价款由九华村镇银行优先受偿（受偿范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师代理费、抵押物处置费等九华村镇银行实现债权和担保而发生的一切费用）；3、判令刘三保、汪灵凤对上述第一项给付义务及实现债权所产生的合理费用承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由九子山公司、刘三保、汪灵凤共同承担。综上所述，为维护九华村镇银行合法权益不受损害，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，特具状法院，请求判如九华村镇银行诉求。 九子山公司辩称，借款属实，但是利息有点高了。 九子山公司未向本院提交证据。 刘三保辩称，我愿意承担担保责任。 刘三保未向本院提交证据。 汪灵凤未作答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，九华村镇银行向本院提交了五组证据：证据一、九华村镇银行营业执照、法定代表人身份证明；九子山公司营业执照复印件、刘三保、汪灵凤身份证复印件；证据二、《安徽青阳九华村镇银行人民币借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》［皖（XXXX）青阳县不动产证明第0××3号］、不动产登记资料查询结果证明二份、《保证合同》；证据三、放款通知书、借款凭证；证据四、利息计算明细；证据五、《委托代理合同》；汪灵凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的辩解及质证权利，九子山公司、刘三保对上述五组证据均无异议，本院经审查对上述五组证据予以认定并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月16日，借款人九子山公司（乙方）与贷款人九华村镇银行（甲方）签订合同编号为村银（市场）行（部）流贷第7XXXXX1号的《安徽青阳九华村镇银行人民币资金借款合同》，合同约定：本合同项下的借款为中长期经营借款；本合同项下的借款额度为800000元；本合同期限为36月，即自2017年3月16日至2020年3月16日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率为固定利率，本合同贷款执行利率为人民银行牌告基准利率上浮85%即月息6.7‰；本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定借款利率1.5倍，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；借款借据记载的利率与合同利率不一致的，以借款借据记载为准；按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；借款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下借款的担保方式为抵押；发生下列情形之一的，构成乙方违约：……；二、乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用；……；出现上述任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利，并书面通知乙方：……七、其他救济措施，包括但不限于：……（4）行使担保权利；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担；合同还对其他事项进行了约定。九华村镇银行与九子山公司均在合同上盖章确认。同日，九华村镇银行作为抵押权人（甲方）与九子山公司作为抵押人（乙方）签订一份《抵押合同》，九子山公司提供坐落在青阳县××乡××村的不动产［不动产登记证明号为：皖（XXXX）青阳县不动产证明第0××3号］，为九子山公司的上述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押的主合同债权债务履行期限：2017年3月16日至2020年3月16日。抵押合同第十条抵押权实现约定：一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其它约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。……。抵押合同还对其他事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续。九华村镇银行领取了编号为皖（XXXX）青阳县不动产证明第0××3号《不动产登记证明》。为确保上述借款合同切实履行，2017年3月16日，刘三保与汪灵凤作为保证人（乙方）与九华村镇银行作为债权人（甲方）签订一份《保证合同》，刘三保、汪灵凤为九子山公司的上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议；合同还对保证责任等其他事项进行了约定。上述合同签订后，九华村镇银行于2018年7月17日向九子山公司发放贷款800000元，九子山公司的法定代表人刘三保及九子山公司在九华村镇银行出具的借款凭证上盖章予以确认。借款借据载明：借款金额为800000元；借款日期为2018年7月17日，借款到期日为2019年7月17日；利率种类：年利率，贷款利率：8.0475%；等等。贷款发放后，截止至2021年3月24日，九子山公司仅偿还九华村镇银行借款本金1元，利息44580.88元，尚欠九华村镇银行借款本金799999元、利息185935.26元。九华村镇银行遂诉至本院。 本院认为：九子山公司与九华村镇银行签订《安徽青阳九华村镇银行人民币借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。九华村镇银行已依约向九子山公司发放了贷款，九子山公司也应依约还本付息。九子山公司未依约还本付息的行为，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。九华村镇银行要求九子山公司偿还借款本金800000元及相应利息的诉讼请求，因有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。九子山公司与九华村镇银行签订《抵押合同》，九子山公司提供坐落在青阳县××乡××村的不动产为上述借款合同提供抵押担保的行为，是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现九子山公司未能依约偿还借款，九华村镇银行要求对九子山公司提供抵押担保的不动产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。刘三保和汪灵凤与九华村镇银行签订《保证合同》，为九子山公司的上述借款合同提供连带责任保证担保的行为，亦是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现九子山公司未能依约偿还借款，九华村镇银行要求刘三保、汪灵凤承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。九华村镇银行诉求九子山公司、刘三保、汪灵凤给付其律师代理费25000元的诉讼请求，因九华村镇银行仅提供委托代理合同，并无其他证据证明律师代理费实际发生，本院不予支持。汪灵凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽九子山塑业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司借款本金799999元及利息（含逾期罚息）185935.26元（利息计算至2021年3月24日，之后的利息自2021年3月25日起以799999元为基数按年利率12.07125%计算至借款实际付清之日止）； 二、若被告安徽九子山塑业有限公司不履行上述第一项给付义务，则原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司有权对被告安徽九子山塑业有限公司提供抵押的皖（XXXX）青阳县不动产证明第0××3号《不动产登记证明》载明的坐落在青阳县××乡××村不动产（不动产权证书号：青房第权证XXXX字第XXXXX号、青房第地权证XXXX字第XXXXX号、青国用2010第1××3号）折价或者进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿［受偿范围为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告安徽九子山塑业有限公司应向原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）］； 三、被告刘三保、汪灵凤对被告安徽九子山塑业有限公司上述第一、二项给付义务承担连带责任； 四、驳回原告安徽青阳九华村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13659元，减半收取6829.5元，由安徽九子山塑业有限公司、刘三保、汪灵凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  刘观方 二〇二一年五月三十一日 书记员  李 莹 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。