广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初35882号原告：李国彬，男，汉族，1974年8月31日出生，住广东省佛山市禅城区×××××7×××××，公民身份号码440××××××××××××515。原告：徐悦玲，女，汉族，1974年11月9日出生，住广东省佛山市禅城区崇发里25号502房，公民身份号码440××××××××××××525。原告：潘月华，女，汉族，1974年12月15日出生，住广东省佛山市禅城区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××221。三原告共同委托诉讼代理人：邝国锋，广东千度律师事务所律师。被告：邹华坤，男，汉族，1974年6月24日出生，住广东省佛山市禅城区×××××××7×××××，公民身份号码440××××××××××××356。被告：王绮，女，汉族，1978年1月12日出生，住广东省佛山市禅城区×××××××7×××××，公民身份号码440××××××××××××342。原告李国彬、徐悦玲、潘月华诉被告邹华坤、王绮民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因二被告下落不明，本案裁定转为普通程序并依法组成合议庭于2021年3月3日公开开庭进行了审理。三原告及共同委托诉讼代理人邝国锋到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告李国彬偿还20万元借款本金和利息（从2020年7月5日起暂计算至2021年7月4日止为30800元，以后发生的另行计算）；2.判令两被告向原告徐悦玲偿还20万元借款本金和利息（从2020年7月5日起暂计算至2021年7月4日止为30800元，以后发生的另行计算）；3.判令两被告向原告潘月华偿还20万元借款本金和利息（从2020年7月5日起暂计算至2021年7月4日止为30800元，以后发生的另行计算）；4.判令两被告向三原告支付律师费39696元；5.判令三原告对被告王绮所有的位于佛山市禅城区×××××××××××××的不动产[证号：粤（2018）佛禅不动产证明第0034341×]以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二、三、四项诉讼请求范围内优先受偿；6.本案的全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：三原告与两被告存在民间借贷关系。2018年9月3日，三原告与被告邹华坤签订《借款合同》，约定被告邹华坤向三原告借款60万元用于生产经营，借款期限为2018年9月3日至2020年9月10日，月息1.43%并按月结息，由被告王绮提供位于佛山市禅城区×××××××××××××房地产作抵押担保，还约定了律师费及诉讼费承担事项。同日，被告王绮与三原告签订《房地产抵押合同》，并办理了《不动产登记证明》[证号：粤（2018）佛禅不动产证明第0034341×]。《房地产抵押合同》约定抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2018年9月×日，两被告分别签订了三份《借据》，担保人王绮自愿为邹华坤的债务承担连带责任担保，担保范围包括借款本金及利息。2018年9月×日，三原告分别向被告邹华坤的银行账户转账20万元，合计60万元。至今，被告邹华坤分别向三原告支付的利息为57200元，从2020年6月起，再无支付利息。借款期限届满后，被告邹华坤没有按照《借款合同》和《借据》的约定归还借款本金及利息。因原告与被告发生借贷关系后，最高人民法院修订了民间借贷的司法解释，根据本案的案情，原告主张的利息按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的1年期贷款市场报价利率3.85%的4倍即15.4%计算，从2018年10月支付的利息情况上看，57200元÷（20万元×15.4%÷12个月）＝22.29个月，即被告邹华坤已经支付了22个月的利息，利息支付至2020年7月4日，2020年7月×日后再无支付利息。结合本案的案情，三原告的利息应分别从2020年7月×日计算，按年利率15.4%暂计至2021年7月4日为30800元，以后发生的另行计算。关于律师费，按照广东省律师服务费收费办法的规定，本案主张本金及利息的数额为692400元，律师费计算为39696元（8000元＋4000元＋20000元＋7696元）。请人民法院依法支持三原告的诉讼请求，维护三原告的合法权益。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告身份证、被告公安人口信息查询资料；2.借款合同；3.房地产抵押合同；4.不动产登记证明[粤（2018）佛禅不动产证明第0034341号]、不动产登记信息查询结果；5.借据和银行转账凭证各3份；6.民事委托代理合同和律师费发票。被告邹华坤、王绮未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃举证、质证及抗辩之权利。经审理查明，2018年9月3日，被告邹华坤（借款人、甲方）与原告李国彬、徐悦玲、潘月华（贷款人、乙方）签订《借款合同》一份，主要约定：一、甲方向乙方借款60万元用于生产经营，借款期限自2018年9月3日起至2020年9月10日止，借款月息1.43%并按月结息，到期一次性归还借款。二、对于合同项下的本息及费用，由王绮提供位于佛山市禅城区×××××××××××××房地产作抵押担保，并另行签订《抵押合同》作为本合同的从合同。三、违约责任：（一）甲方违约逾期未还借款及超过二个月未付利息的，乙方可通过司法裁决拍卖抵押房产偿还债务方式处理，并承担乙方因追偿借款产生的律师费及诉讼费。（二）乙方违约则向甲方支付违约金人民币2000元。同日，被告王绮（抵押人、甲方）与原告李国彬、徐悦玲、潘月华（抵押权人、乙方）签订《房地产抵押合同》一份，上载：为确保2018年9月3日乙方与债务人邹华坤签订的《借款合同》的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。合同约定有：一、抵押房产位于佛山市禅城区×××××××××××××（不动产权证书号：粤房地权证佛字第0100188900号），房产所占用范围内的土地使用权一并抵押。二、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。次日，该房产在佛山市禅城区国土城建和水务局办理了抵押权登记，权利人为原告李国彬、徐悦玲和潘月华，义务人为王绮，《不动产登记证明》编号为粤（2018）佛禅不动产证明第0034341号，该房屋的国有建设用地使用权一并登记抵押。2018年9月5日，三原告分别通过银行转账的方式各向被告邹华坤转款20万元，转账用途均备注为借款。同日，被告邹华坤分别向三原告出具《借据》各一份，确认借到各原告20万元，均定于2020年9月10日前归还，月息按1.43%计至还清借款止。被告王绮则以担保人身份在三份借据上签名捺印，表示自愿为邹华坤的上述债务分别向三原告承担连带责任担保，担保范围包括借款本金及利息。另查明，涉案抵押物即佛山市禅城区×××××××××××××登记为被告王绮单独所有。在本案抵押权设立之前，该房屋于2013年×月15日登记设立了抵押权，抵押权人为中国建设银行股份有限公司佛山市分行。该房屋已于2019年×月24日被本院（2018）粤0604民初8479号案查封。还查明，就本案纠纷，三原告于2020年9月16日与广东千度律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该律师所指派律师为原告提供一审诉讼代理服务，律师服务费为39696元。该律师所于2020年10月9日向三原告开具增值税普通发票确认收到律师费39696元。诉讼中，原告陈述：原告李国彬因与两被告住在同一小区而相识，原告徐悦玲和潘月华是李国彬的同学；被告在广宁从事金属回收生意，借款用于经营；原告出借资金源于自有；利息是分别支付给各原告的，金额都是一样的；若实现抵押权时抵押物所得价款不足以清偿全部债务时，三原告间按债权比例进行分配。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案中，原告与被告邹华坤就资金借贷形成合意，三原告向其实际交付了出借款项各20万元，则三原告与被告邹华坤均形成民间借贷法律关系。被告王绮为被告邹华坤的涉案债务同时提供连带责任保证担保和抵押担保，担保合同亦合法有效。关于借款本金。三原告分别向被告邹华坤出借20万元，分别出具借据明确各原告出借金额，现约定的借款期限已届满，两被告未到庭举证已清偿，则原告要求归还借款有事实和法律依据，本院予以支持，即被告邹华坤应向三原告各归还借款本金20万元。关于利息。借贷双方约定月息1.43%（折算成年利率为17.16%），三原告均称已收到借款利息57200元，同意利息均按年利率15.4%计算并确认利息实际支付至2020年7月4日，原告自行下调的利率在法律保护标准范围内，本院予以支持。被告未到庭举证其利息支付情况，应承担举证不能的法律后果，本院据此采信原告的陈述并根据贷款市场报价利率情况，确定被告邹华坤自2020年7月5日起至本金清偿之日止按年利率15.4%向各原告支付利息。关于律师费。根据涉案《借款合同》之约定，出借人实现债权而产生的律师费由借款人承担，现原告主张为实现本案债权支出律师费39696元，提供民事委托代理合同及律师费发票予以证实已实际发生，金额亦在合理范围以内，故本院确定该律师费属于借款人邹华坤违约致三原告之损失，依约应由被告邹华坤赔偿给三原告。关于抵押担保责任。被告王绮提供其名下位于佛山市禅城区×××××××××××××房产为本案借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记，则原告依法对该房产享有抵押权，担保范围包含借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故三原告就本院确认的被告邹华坤的上述全部债务对该抵押房产享有优先受偿权。但是，由于案外人中国建设银行股份有限公司佛山市分行对该房产的抵押权登记设立在先，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，其就该抵押房产拍卖、变卖所得价款，优先于本案原告受偿。再者，如抵押权人中国建设银行股份有限公司佛山市分行就该抵押房产拍卖、变卖所得价款在实现抵押权后剩余价款不足清偿本案三原告全部债权的，则三原告按债权比例受偿。关于保证担保责任。为保证借款人邹华坤债务的履行，被告王绮在为借款提供抵押担保的同时还担保连带责任保证担保，保证担保范围包含借款本金和利息，且在法定保证期间内。则对于本案确定的被告邹华坤上述借款本金和利息债务，被告王绮应承担连带保证担保责任，即连带清偿，但原告要求被告王绮对律师费损失承担保证担保责任之主张缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十九条第一项、《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释﹝2020﹞17号）第二十五条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告邹华坤应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告李国彬清偿借款本金200000元并支付利息（利息以200000元本金按年利率15.4%自2020年7月5日起计至本金清偿日止）；二、被告邹华坤应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告徐悦玲清偿借款本金200000元并支付利息（利息以200000元本金按年利率15.4%自2020年7月5日起计至本金清偿日止）；三、被告邹华坤应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告潘月华清偿借款本金200000元并支付利息（利息以200000元本金按年利率15.4%自2020年7月5日起计至本金清偿日止）；四、被告邹华坤于本判决发生法律效力之日起十日内，赔偿原告李国彬、徐悦玲、潘月华律师费损失合计39696元；五、对于上述第一、二、三判项所确定的被告邹华坤的债务，被告王绮承担连带清偿责任；六、对于被告王绮用作抵押担保的位于佛山市禅城区×××××××××××××之房产（含房屋建设用地使用权）拍卖、变卖所得价款，在顺序在先的抵押权人中国建设银行股份有限公司佛山市分行实现抵押担保债权后若有剩余的，则原告李国彬、徐悦玲、潘月华就上述第一、二、三、四判项所确定的债权享有优先受偿权，如剩余价款不足以清偿三原告全部债权的，则三原告按各自债权比例受偿；七、驳回原告李国彬、徐悦玲、潘月华的其他诉讼请求。如被告邹华坤、王绮未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，受理费收取11120元，由被告邹华坤、王绮负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  周信斌人民陪审员  谢小玲人民陪审员  姚素雯二〇二一年五月十八日书 记 员  区 恒