北京市丰台区人民法院执 行 裁 定 书（2021）京0106执异550号案外人：北京壹健国际投资咨询有限公司，住所地北京市朝阳区双惠苑**楼****709。法定代表人：吴春凤，总经理。委托诉讼代理人：王少龙，男，北京壹健国际投资咨询有限公司员工。申请执行人：赵书英，女，1959年3月17日出生，汉族，河北省保定市易县村民，住北京市丰台区。申请执行人：邢腊梅，女，1982年8月14日出生，汉族，中国平安保险公司职员，住北京市丰台区。申请执行人：邢伟利，男，1984年5月8日出生，汉族，北京润德桓宇建筑工程有限公司职员，住北京市丰台区。申请执行人：邢伟东，男，1987年8月3日出生，无业，住北京市丰台区。申请执行人赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东的共同委托诉讼代理人：张力，北京市观澜律师事务所律师。被执行人：北京恭圣通健身中心（普通合伙），主要经营场所北京市丰台区造甲街110号2号平房（新村企业集中办公区）。负责人：车德双。本院在执行赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东与北京恭圣通健身中心（普通合伙）房屋租赁合同纠纷一案中，北京壹健国际投资咨询有限公司对本院执行位于北京市丰台区造甲街110号2号平房恭圣通健身中心内的健身器材及该中心前台的两台电脑（以下简称涉案器材设备）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。北京壹健国际投资咨询有限公司称，请求法院终止执行涉案器材设备。事实和理由：2018年5月7日，北京壹健国际投资咨询有限公司与北京恭圣通健身中心（普通合伙）签订《委托管理协议书》，约定北京恭圣通健身中心（普通合伙）将位于北京市丰台区造甲街110号2号平房的恭圣通健身中心委托给北京壹健国际投资咨询有限公司经营管理，北京壹健国际投资咨询有限公司每年向北京恭圣通健身中心（普通合伙）支付50万元费用。恭圣健身中心内的器械设备如果运行正常，则使用这些器械设备进行运营，如果器械陈旧老化无法使用，则北京壹健国际投资咨询有限公司自行购买设备，以保证健身中心正常运营。协议签订后，北京壹健国际投资咨询有限公司经评估后认为恭圣通健身中心原来的健身设备老旧，决定自行购买一批新的器械设备以及部分办公用品用于生产经营，同时对该健身中心进行翻新装修。2018年5月10日，北京壹健国际投资咨询有限公司与北京京岳世代健身器材设备有限公司签订《销售合同》，约定北京壹健国际投资咨询有限公司向北京京岳世代健身器材设备有限公司订购一批价值3220156元的健身器材。综上，涉案器械设备系北京壹健国际投资咨询有限公司财产，故申请终止对涉案器械设备的执行。本院查明，原告（反诉被告）赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东与被告（反诉原告）北京恭圣通健身中心（普通合伙）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月27日作出（2019）京0106民初30564号民事判决书，判决确定：一、北京恭圣通健身中心（普通合伙）与邢海青与2017年1月1日签订的《房屋租赁合同书》无效；二、北京恭圣通健身中心（普通合伙）于本判决生效之日起15日内将其与邢海青20**年1月1日签订的《房屋租赁合同书》中所涉租赁标的物腾退交付给赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东；三、北京恭圣通健身中心（普通合伙）于本判决生效之日起15日内支付赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东2017年1月1日至2019年10月31日期间的房屋占有使用费共计2400000元；四、驳回赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东的其他诉讼请求；五、驳回北京恭圣通健身中心（普通合伙）的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费21400元，由赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东负担3689元（已交纳），由北京恭圣通健身中心（普通合伙）负担17711元（于本判决生效之日起15日内交纳），反诉案件受理费9769元由北京恭圣通健身中心（普通合伙）负担（已交纳）。后北京恭圣通健身中心（普通合伙）不服一审判决，提起上诉。2020年4月8日，北京市第二中级人民法院作出（2020）京02民终3178号民事判决书，判决确定：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费31169元，由北京恭圣通健身中心（普通合伙）负担（已交纳）。2020年5月8日，赵书英、邢腊梅、邢伟利、邢伟东向本院申请强制执行，本院依法受理，案号为（2020）京0106执7001号。执行过程中，本院于2021年2月24日查封涉案器械设备。另查一，2018年5月7日，甲方北京恭圣通健身中心（普通合伙）与乙方北京壹健国际投资咨询有限公司、丙方（担保方）北京恭圣通投资顾问有限公司签订《委托管理协议书》，约定包括但不限于以下内容：甲方承诺针对坐落于北京市丰台区造甲街110号2号平房（自然新天地106号）一层恭圣健身中心目前实际健身业务部分具备合法使用权。本协议签署后，甲方委托乙方经营及管理本项目。甲方应负责本项目的各项能源供给接入经营区域内，同时甲方现状将本项目交付给乙方经营使用，甲方保证乙方可以无偿无押金使用甲方原先购买的所有设备和设施，包括中央空调、运动设备现有装修，热水电气锅炉系统等等，并同意乙方按照乙方自己的风格进行改造装修。乙方使用期间须妥善使用，如有损坏由乙方负责日后的维修及保养。甲乙双方交接过程中，甲方应当盘点设备明细，将可用设备保留，如个别设备过于陈旧老化，则甲方自行处理。委托管理期限为2年7个月，目前甲方剩余租期还剩余约2年7个月有效期（本协议与甲方签订的租赁合同期限同步为准），即从2018年5月15日至2020年12月31日。甲乙双方一致同意从2018年5月15日为固定使用费起算日。在本协议书约定的委托管理期限内，乙方每年应当支付给甲方的固定使用费为50万元。甲方同意，在委托管理期间内，乙方在不破坏建筑物主体结构的前提下，可以根据商业形象和经营的需要，对本项目装修，并增添附属设备、设施，并以书面形式报甲方盘点备案。乙方在委托管理期间内增添的附属设备、设施，其所有权归属于乙方，并由乙方自行负责维修和保养，所需一切费用由乙方承担。另查二，2018年5月10日，甲方北京壹健国际投资咨询有限公司与乙方北京京岳世代健身器材设备有限公司签订《销售合同》，双方约定包括但不限于以下内容：甲方向乙方订购健身器材，合同总价3220156元。签订合同，甲方即向乙方支付合同总价的50%货款作为预付款，即1610078元。货到现场安装验收完毕，甲方即向乙方支付合同总价的50%货款，即1610078元。汇款信息为岳顺敏名下尾号为xxxx的银行卡。本院认为，对案外人的异议，其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，北京恭圣通健身中心（普通合伙）未履行生效法律文书确定的义务，故本院对其占用的涉案器械设备采取执行措施，符合法律规定，并无不当。案外人北京壹健国际投资咨询有限公司主张其系涉案器械设备的所有人，但其提交的证据仅能证明其与北京京岳世代健身器材设备有限公司签订《销售合同》订购了一批健身器材，不足以证明其系涉案器械设备的所有人。因此，北京壹健国际投资咨询有限公司的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第五项规定，裁定如下：驳回北京壹健国际投资咨询有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  郭 威审 判 员  何东奇审 判 员  赵 乾二〇二一年五月六日法官助理  龚 梅书 记 员  张 雪