吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初2212号 原告：朴海燕，女，1963年9月13日生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：姜夏，吉林延大律师事务所律师。 被告：高美花，女，1978年9月30日生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：李妍，吉林诚途律师事务所律师。 原告朴海燕与被告高美花之间民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月19日公开开庭进行了审理。原告朴海燕的委托诉讼代理人姜夏，被告高美花及其委托诉讼代理人李妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朴海燕向本院提出诉讼请求：1.高美花立即偿还借款本金60万元及利息（自2020年10月17日至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）；2.对高美花的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费由高美花承担。事实与理由：自2018年5月5日至2020年8月7日期间，高美花多次向朴海燕借款，约定利息为月利率2%、月利率3%，朴海燕于2018年11月12日以现金方式向高美花交付10万元、于2020年4月2日借款5万元中以现金方式向高美花交付3万元、于2020年4月28日借款5万元中以现金方式向高美花交付3万元、其余款项均以银行转账方式交付给高美花。2019年10月22日，朴海燕与高美花进行对账并签订抵押借款合同，确定高美花尚欠朴海燕借款本金86万元，高美花以其名下的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。嗣后，高美花偿还借款本金26万元，利息支付至2020年10月16日，但剩余借款本金60万元及相应利息至今未偿还。经多次催要未果，诉至法院。 高美花辩称：自2018年6月25日至2020年10月16日期间，高美花陆续向朴海燕偿还借款本息共计1,738,091元，其中以银行转账方式偿还1,425,491元、以微信转账方式偿还34,600元、于2019年11月16日向朴海燕的朋友尚银淑转账10万元、于2020年8月按朴海燕要求以转账韩币方式偿还人民币58,000元、于2020年9月以现金方式偿还2万元、于2020年9月29日高美花的朋友赵弘向朴海燕转账10万元。截止2020年10月16日，高美花尚欠朴海燕借款本金40万元。高美花对朴海燕主张的2018年11月12日现金借款10万元、2020年4月2日借款5万元中现金3万元、2020年4月28日借款5万元中现金3万元有异议，根据双方之间多年交易习惯，均是银行转账或微信转账方式进行，高美花没有收到上述现金6万元，其中2018年11月12日借款10万元系之前累计的借款利息重新签订的借款合同，并不是实际借款。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2018年5月5日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款20万元，利息为月利率2%，借款期限为3个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付188,000元。2018年5月25日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款7万元，利息为每月2500元，借款期限为1个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付7万元。2018年5月31日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款20万元，利息为月利率2%，借款期限为3个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付188,000元。2018年9月10日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款10万元，利息为月利率3%，借款期限为2个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付94,000元。2018年10月9日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款12万元，利息为每月2500元，借款期限为15日，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付12万元。2018年11月12日、2018年12月12日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条各一份，约定高美花向朴海燕借款10万元，利息为月利率3%，借款期限为1个月。2018年12月23日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款5万元，利息为每月1500元，借款期限为1个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付5万元。2019年1月12日，朴海燕与高美花签订借款协议、借条，约定高美花向朴海燕借款6万元，利息为每月5400元，借款期限为3个月，朴海燕以银行转账方式向高美花实际交付6万元。2019年3月8日，朴海燕通过微信转账方式出借给高美花15,000元。2019年5月29日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花47,000元。2019年9月30日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花47,000元。2019年10月22日，朴海燕与高美花签订抵押借款合同，确定高美花尚欠朴海燕借款本金86万元，约定借款期限自2019年10月22日至2020年10月21日，高美花以其名下的位于延吉市友谊路大洲田苑1号楼2单元906房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为吉（2019）延吉市不动产证明第0020749号，权利人为朴海燕，担保债权数额为86万元。2020年2月24日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花88,000元。2020年3月2日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花20万元。2020年4月2日，朴海燕通过微信转账方式出借给高美花2万元。2020年4月28日，朴海燕通过微信转账方式出借给高美花2万元。2020年5月13日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花5万元。2020年6月2日，朴海燕通过中国银行、延边农村商业银行转账方式出借给高美花共计20万元。2020年7月7日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花6000元。2020年8月7日，朴海燕通过中国银行转账方式出借给高美花102,000元。自2018年6月25日至2020年10月16日期间，高美花陆续向朴海燕偿还借款本息共计1,618,091元，其中以银行转账方式偿还1,425,491元、以微信转账方式偿还34,600元、于2020年8月按朴海燕要求以转账韩币方式偿还人民币58,000元、于2020年9月29日高美花的朋友赵弘向朴海燕转账10万元。庭审中，朴海燕陈述于2019年11月16日高美花向尚银淑转账10万元与其无关、于2020年9月没有收到现金2万元；高美花陈述于2018年11月12日、2020年4月2日、2020年4月28日没有收到现金10万元、现金3万元、现金3万元。 认定上述事实的证据有：借款协议、借条、中国建设银行交易明细、中国银行交易明细、延边农村商业银行交易明细、微信转账凭证、抵押借款合同、房屋所有权证、不动产登记证明、中国工商银行交易明细，以及朴海燕、高美花的陈述。 本院认为：高美花向朴海燕借款事实清楚，证据充分，应当认定双方之间形成了合法有效的民间借贷关系。关于借款本金数额，朴海燕与高美花均认可截止2019年10月22日高美花尚欠朴海燕借款本金数额为86万元，朴海燕自2020年2月24日至2020年8月7日期间以转账方式出借给高美花共计698,000元，虽朴海燕主张其于2020年4月2日、2020年4月28日以现金方式出借给高美花3万元、3万元，共计6万元，高美花予以否认，且朴海燕未提供其他充分证据证明其主张，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条关于“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立”的规定，本院认定朴海燕向高美花出借本金数额为1558,000元（86万元+698,000元）。关于偿还借款数额，高美花自2019年10月23日至2020年10月16日期间以转账方式偿还朴海燕共计1,252,900元，虽高美花主张其于2019年11月16日向朴海燕的朋友尚银淑转账10万元、于2020年9月以现金方式向朴海燕偿还2万元，共计12万元，朴海燕予以否认，且高美花未提供其他充分证据证明其主张，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，高美花应承担举证不能的不利后果，认定高美花向朴海燕偿还数额为1,252,900元。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条关于“债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕１7号）第二十五条关于“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”的规定，因双方约定利息为月利率2%、月利率3%，已支付款项中超过起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4％部分应从本金中予以扣除，认定高美花尚欠借款本金数额为545,032元〔1558,000元-(1,252,900元-1558,000元×年利率15.4％×1年)〕。故高美花应向朴海燕返还借款本金545,032元。关于朴海燕要求高美花支付利息（自2020年10月17日至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）的诉讼请求，因符合法律规定及双方约定，故本院予以支持。关于朴海燕要求在高美花未能依约定履行上述还款义务的情况下，对高美花抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，高美花已将其名下的房屋抵押给朴海燕，并办理他项权利登记，抵押权已设立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百零二条、第五百六十一条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕１7号）第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、高美花于本判决生效后立即返还朴海燕借款本金545,032元，并支付利息（自2020年10月17日至实际给付之日，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）； 二、如高美花在本判决指定付款期限未履行本判决第一项确定的还款义务时，朴海燕有权对高美花抵押的房屋【产权证号为吉（2019）延吉市不动产权第XXX号，坐落于延吉市友谊路大洲田苑1号楼2单元906，建筑面积85.71平方米】，经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9810元，减半收取计4905元，由高美花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年五月二十八日 书记员  郭婧