黑龙江省逊克县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑1123民初815号 原告：戴秀双，女,1978年5月27日出生，汉族，小学文化，个体，现住哈尔滨市松北区。 被告：王德顺，男，1957年3月6日出生，汉族，初中文化，工人，现住逊克县。 委托诉讼代理人：孙宝昌，爱辉区海兰法律服务所法律工作者。 原告戴秀双诉被告王德顺买卖合同纠纷一案，本案于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告戴秀双，被告王德顺、王德顺委托诉讼代理人孙宝昌出庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告戴秀双向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告退还鱼池抵押金人民币20,000.00元；2、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2016年年底原告通过朋友介绍要承包被告家的养鱼池，当时被告也声称自己承包给原告的养鱼池可以过户，经过双方协商在承包被告养鱼池前原告先交付20,000.00元养鱼池过户保证金，如果被告的养鱼池能过户，双方在签订鱼池承包合同，被告的鱼池要是过不了户被告将退还给原告这20,000.00元抵押金，在2017年4月15日被告也给原告出具了收条，收条中也明确规定如果过不了户被告将如数退还2万元抵押金，事情过去一段时间后，原告找到被告咨询鱼池可不可以过户时，被告却又声称过不了户，原告说如果过不了户那就把20,000.00元抵押金退给我，可原告多次找被告索要押金时被告却一拖再拖拒绝给付。无奈原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，原告向逊克县人民法院提起民事诉讼，请求法院判令被告退还鱼池抵押金人民币20,000.00元，维护原告的合法权益。 被告方辩称：原告所述与事实不符，诉讼理由不能成立。一、原告戴秀双违约，只是鱼塘转让未果，2016年10月6日，双方达成鱼塘转让协议，约定王德顺将自己所经营的鱼塘、果树和为鱼塘服务的附属设施，定价为388,000.00元转让给原告戴秀双，当时双方约定5日内原告戴秀双向王德顺交足全款，先交20,000.00元，5日内交足剩余部分。第二天，原告指使人开铲车将被告所有的果树全部推毁，称要在地面建设养殖场，当时王德顺不同意他们的做法，按照合同约定，原告尚未缴足全款，但看在原告有诚意，就允许原告将果树推掉，此后原告未按照约定5日内给付剩余的价款，当被告向其所要的时候，原告称自己没有钱无法实现转让合同。要求答辩人将收取的2万元定金返还。当时被告不同意，后原告自己书写了一个收条让被告在上面签字。承诺在2017年4月15日之前与答辩人一同去相关部门办理鱼塘过户手续，如果因为被告的原因办不成，将2万元返还原告。二、按照法律规定，原告已经超过诉讼时效，已无权提起诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、原告戴秀双提供的证据：收条一份。证明被告王德顺收了原告戴秀双20,000.00元押金，但是在2017年4月15日前没有给原告戴秀双过户，20,000.00元押金也没有退还。 被告方质证时称：对证据的真实性没有异议，对原告所要证明的问题有异议。当时按照合同约定，原告戴秀双违约了，后来找到原告戴秀双要剩余尾款，原告戴秀双没有给付，这20,000.00元是原告戴秀双为了保证在约定的期限内来找被告王德顺办理鱼塘过户手续提供的保证金，如果因为被告王德顺的原因办理不了过户手续，被告王德顺予以返还。如果因为戴秀双的主观意志原因，王德顺不应退还。现在是由于戴秀双的原因不能过户，所以这20,000.00元不能退还。 从双方当事人陈述的事实来看，原告戴秀双为了购买鱼塘确实向被告王德顺支付了20,000.00元抵押金，收条中约定的2017年4月15日前过不了户，被告王德顺退还20,000.00元押金。2017年4月15日过后，双方并没有将鱼塘过户，被告王德顺也没有返还原告戴秀双押金人民币20,000.00元，因此对该证据的真实性本院予以认可。 二、被告方提交的2016年10月6日被告王德顺和原告戴秀双以收条形式书写的协议书一份。证明鱼塘出兑的总价款为388,000.00元，原告戴秀双支付了20,000.00元保证金，后原告戴秀双违约，并未按照合同约定履行义务。 原告戴秀双质证时称：对该证据的真实性没有异议。对证明内容有异议。当时双方约定先交20,000.00元定金，过完户之后交齐尾款，我与被告王德顺一起去办理过户手续，但是办理过户的工作人员说现在过不了户，要等到一个月之后才能过户。因为我家不是本地的，过不了户我就先回去了，后来让我的弟弟来找被告王德顺办理过户手续，被告王德顺也一直没协助我过户。大概是2017年春节后，我带着收条找被告王德顺办理鱼塘过户事宜，他还是没能给我过户，后来被告王德顺把定金的收条收了回去，又给我打了一个过户保证金的条。 本院认为该协议书能够证明双方当事人都具备买卖鱼塘的意思表示，并且原告交付押金人民币20,000.00元，对履行协议的相关事项也做出了具体约定，因此，对该证据的真实性、合法性本院予以确认。 三、被告方提交的水产局工作人员出具的证明一份。证明被告王德顺曾去水产局咨询过鱼塘过户事宜，被告王德顺认为其履行了合同中所约定的义务，是原告戴秀双不配合过户，导致没有在合同约定的时间内办理过户手续。 原告戴秀双质证时称这个证明与其无关，被告王德顺没有联系过原告戴秀双办理过户手续。 本院认为该证据能够证明被告王德顺向水产局咨询过鱼塘过户事宜，且过户需当事人双方均到场才能办理，因此本院对该证据予以采信。 四、被告王德顺提供的一组照片及两名证人出庭作证的证言。证明被告王德顺所有的鱼塘周边种植果树被毁，是原告戴秀双找人毁坏的。 原告戴秀双质证时称，果树被毁一事完全不知情，也不是我致使的。 本院认为被告王德顺提供的证据无法证明果树被推毁前后的具体情况，证人系被告王德顺亲属，且无法证明具体损失数额，因此，对该证据及证人证言本院不予采信。 经审理查明，2016年原告戴秀双经人介绍欲购买被告王德顺承包的位于逊克县常胜村西一公里处沂州桥头沟子的养鱼池，双方协商后于2016年10月6日签订了协议，约定鱼塘过户当天原告戴秀双将尾款补齐，同时原告戴秀双向被告王德顺支付了20,000.00元押金。协议签订后，双方并没有将鱼塘过户，原告戴秀双也未支付剩余尾款。后原告戴秀双与被告又签订一份协议，约定在2017年4月15日前过不了户被告将如数退还20,000.00万元押金。约定日期过后，双方也并未将鱼塘过户。原告戴秀双于2020年8月11日诉至逊克县人民法院。 本院认为，原告戴秀双与被告王德顺于2016年10月6日出于真实意思表示订立鱼池出售协议，名为出售，实为转让，且原告戴秀双交付人民币20,000.00元押金，具备合同成立的基本要件，合同成立并生效。2017年春被告王德顺承诺2017年4月15日过不了户20,000.00元押金如数退还，并出具收条，系对2016年10月6日合同的变更，对双方当事人均具有约束力，双方应按约定履行各自应尽义务。但原告戴秀双持变更后的收条，明知2017年4月15日前过户，而没有与被告王德顺及时共同办理过户手续，未尽到协助义务，直到2020年8月才来逊克县与被告王德顺交涉退还抵押金事宜。未能履行办理过户，责任不在被告王德顺，因此原告戴秀双要求被告退还抵押金的诉讼请求本院不予支持。同时被告王德顺抗辩称，自2017年4月15日至2020年4月15日诉讼时效已届满，原告戴秀双于2020年8月11日向法院主张权利，人民法院对原告的请求权不再予以保护。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条规定，判决如下： 驳回原告戴秀双的诉讼请求。 案件受理费300.00元，减半收取150.00元，由原告戴秀双负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。 审判员  赵丙良 二〇二一年五月二十七日 书记员  宿寒冰