江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0681民初4479号原告：万水菊，女，1962年7月13日生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：施勇锋，江苏扬子江律师事务所律师。被告：万水香，女，1958年2月16日生，汉族，住江苏省启东市。被告：万菊平，女，1964年9月7日生，汉族，住江苏省吴江市。被告：万雨香，女，1967年10月7日生，汉族，住江苏省吴江市。被告：万陈辉，女，1970年5月15日生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：张锦生，男，1969年8月14日生，汉族，住江苏省启东市。被告：袁德恩，男，1976年10月1日生，汉族，住江苏省启东市。被告万陈辉、袁德恩共同委托诉讼代理人：沈平，启东市新安法律服务所法律工作者。原告万水菊与被告万水香、万菊平、万雨香、万陈辉、袁德恩赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万水菊及其委托诉讼代理人施勇锋，被告万水香、万菊平、万雨香、万陈辉、袁德恩及万陈辉、袁德恩的共同委托诉讼代理人沈平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万水菊向本院提出诉讼请求：1.请求确认启东市商品房归原告一人所有，并判令五被告配合原告办理该房的产权登记手续；2.被告万陈辉、袁德恩承担本案诉讼费用。事实和理由：万少祥、郁美英夫妇婚后共生育七个子女。分别为万志良（又名张德豪，于1998年1月18日病故）、万水如（17岁时去世，未婚，未生育）、万水菊、万水香、万菊平、万雨香、万陈辉。万志良婚后生育一子，即本案被告袁德恩。2010年1月27日，万少祥、郁美英夫妇与原告订立协议，协议约定：万少祥、郁美英夫妇今后的日常生活由原告进行照顾和护理，生活费、医疗费由原告负担。同时万少祥、郁美英将位于启东市的房产（包括其继承的祖上的朝东屋一间，位于被告袁德恩宅上）赠与原告，如该房拆迁，则所有的权利义务由原告享受和承担。协议订立后，原告依约履行了自己的义务。万少祥于2012年6月10日病故。2018年12月6日，原告与政府签订拆迁补偿协议，并进行了选房。购房款均由原告一人支付。郁美英于2019年11月2日病故。两老人的生活费、医疗费均由原告一人支付。两老人的丧事亦由原告一人操办。2019年11月12日，被告万陈辉起诉，要求继承原告取得的位于启东市产的份额，后撤回起诉。现争议房屋所在的小区可以办理不动产登记。原告多次要求被告配合原告办理房屋登记事宜，其中被告万水香、万菊平、万雨香均表示诉争房产应归原告一人所有，并表示愿意配合原告办理不动产登记手续，但被告万陈辉、袁德恩予以拒绝。原告认为，案涉房产的拆迁权益系由原告父母合法赠与，且原告已全额支付了房款，领取了房屋，该房应归原告一人所有，五被告应配合原告办理房屋的登记手续。为维护原告合法权益，故诉至法院，并提出上述之诉请。被告万水香、万菊平、万雨香辩称：其父母生前与原告签订的协议书系双方真实意思表示，万少祥、郁美英生前由原告赡养，生活费、医疗费也由原告支出，两老人去世后亦由原告办理丧事。案涉房屋应归原告一人所有，同意协助原告办理案涉房屋的产权登记手续。被告万陈辉、袁德恩辩称：1、原告诉称与事实不符，原被告父母万少祥、郁美英遗产应当依法由所有合法的继承人继承。原告提供的与郁美英、万少祥的协议不是两老的真实意思表示，且袁德恩、万陈辉认为，即使有协议也没有实际履行，根据协议的时间，之后两老的生活都是由袁德恩、万陈辉一起照顾的，另外该协议万少祥、郁美英的签名名字也不是本人所签。2、正因为协议不是两老的真实意思表示，所以协议也没有实际履行，万少祥、郁美英在2010年8月18日又自己订立了遗嘱，表明两老遗产由所有继承人平分，这份遗嘱在万水菊没有取得遗产之前两老已经改变了自己的意愿。3、万水菊隐瞒事实，没有经郁美英本人同意，利用不真实的协议，擅自以郁美英的名义与政府订立拆迁协议，但是政府的协议整个内容都充分表明郁美英没有同意将该房由万水菊一人所得，万水菊付房款的行为也是其自己的行为。4、郁美英、万少祥在2010年以后到2012年去世一直都和袁德恩一起生活，水电费也是袁德恩支付的，万少祥去世后，郁美英因房子即将拆迁，自己还有一点活动能力，在原告处生活了一段时间，但是也有很多时间都在万陈辉家生活，郁美英在万水菊处也不是由万水菊护理的，反过来是万水菊一个人生活，郁美英是去陪万水菊。5、房屋拆迁协议签订后，万水菊为了侵占两老的所有遗产，用各种手段来证明其赡养了两老。而且郁美英在万水菊处死亡，也没有通知袁德恩、万陈辉，由此可以证明万水菊为了争夺继承权手段用尽。综上，请求法院判决被继承人的所有继承人继承遗产，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合当事人举证、质证及庭审陈述，本院认定如下事实：万少祥、郁美英夫妇婚后共生育七个子女。分别为万志良（于1998年1月18日病故）、万水如（17岁时去世，未婚，未生育）、万水菊、万水香、万菊平、万雨香、万陈辉。万志良婚后生育一子，即本案被告袁德恩。2010年1月27日，万少祥、郁美英作为甲方与原告万水菊作为乙方订立协议书一份，协议约定：“1、甲方年老体弱，生活无法自理，今后由乙方对甲方的日常生活予以照顾和负责护理，涉及的生活费用由乙方负责。2、今后甲方的医疗费用由乙方负责。3、甲方自愿将名下的房屋（坐落于启东市的编号：17***23号的房产，万廷义留下房屋一间，袁德恩宅上的朝东一间），自愿赠与乙方，该房产如涉及拆迁，其所有的权利和义务由乙方享受和承担。4、甲方名下的承包地如遇征用（租用）,其土地补偿费用由乙方享有。5、甲方百年之事由乙方负责，涉及的费用由乙方自行负担。6、如乙方不履行第1、2、5的条项下的义务时，甲方可以无条件地收回上述赠与财产。7、本协议一式五份，双方当事人各执一份，见证人各保管一份。甲方：万少祥郁美英（手印）乙方：万水菊见证人：王锦忠陈明沙辉2010年1月27日”。协议签订后，万少祥、郁美英夫妇的日常生活由原告进行照顾和护理，生活费、医疗费由原告负担。万少祥、郁美英去世后的丧事亦由原告一人操办。原告依约履行了协议书中约定的自己应尽的义务。另查明，万少祥于2012年6月10日病故。2018年12月6日，郁美英、万水菊作为乙方与启东市汇龙镇台角村经济合作社作为甲方签订房屋拆除搬迁补偿协议，将万少祥、郁美英夫妇的位于的房屋进行了拆迁补偿。补偿款为48217元，乙方选择定销房作为拆除搬迁补偿安置方式。后万水菊依据上述协议取得的拆迁选房权益选定了启东市屋，并交清了购房款304540.20元，接收了房屋。郁美英于2019年11月2日病故。还查明，2019年11月12日，被告万陈辉作为原告起诉被告袁德恩，要求继承万水菊取得的位于启东市产的份额，后本院依法追加万水香、万水菊、万菊平、万雨香最为原告参加诉讼。本院开庭审理后万陈辉撤回了起诉，本院于2020年3月6日作出（2019）苏0681民初8475号民事裁定书，准予万陈辉撤回起诉。再查明，庭审中，被告万陈辉、袁德恩向法庭提供遗嘱一份，其内容为：“遗嘱我们夫妻两个死后财产有女儿和孙子平分。遗嘱人：万少祥郁美英（手印）2010年8月18日”。原告对该份遗嘱中万少祥的签名提出异议，认为该份遗嘱系被告万陈辉、袁德恩伪造。同时，被告万陈辉、袁德恩亦不认可原告提供的协议书的真实性。双方均申请就遗嘱上“万少祥”的签名及协议书上“万少祥”的签名是否为万少祥本人所签申请司法鉴定。2021年2月22日，本院委托南京师范大学司法鉴定中心进行鉴定，2021年5月10日，该鉴定中心出具鉴定意见书，鉴定意见为：1、署期“2010年1月17日”的《协议书》上“万少祥”签名字迹与提供的样本字迹为同一人书写。2、署期“2010年8月18日”的《遗嘱》上“万少祥”签名字迹与提供的样本字迹不是同一人书写。原告为此支出鉴定费2820元，被告万陈辉、袁德恩为此支出鉴定费2820元。本院认为，合法的合同关系依法受法律保护。万少祥、郁美英生前与原告万水菊订立的《协议书》系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。协议签订后，原告在两老人生前生活上予以照顾，生病予以治疗，相关费用由其负担，死后亦由原告为其办理丧事，原告依据协议约定履行了相应义务，在万少祥、郁美英去世后，原告有权依据该协议取得相应财产权利。故对原告要求确认启东市屋归原告万水菊一人所有的诉讼请求，本院依法予以支持。五被告作为万少祥、郁美英的法定继承人，有义务协助原告办理上述房屋的不动产权登记手续至原告万水菊名下。关于庭审中被告万陈辉、袁德恩提供的《遗嘱》的证明力问题，本院认为，首先，根据南京师范大学司法鉴定中心出具的鉴定意见书，该《遗嘱》上“万少祥”的签名非万少祥书写。其次，依据庭审查明的事实，万少祥、郁美英生前与原告万水菊、被告万陈辉、袁德恩的人身依附亲疏程度不同，在已经签订了《协议书》的情况下又出具《遗嘱》，显然不符合常理。再次，在（2019）苏0681民初8475号案件中，被告袁德恩未能向法庭出示该份遗嘱证据，而在本案中提交，明显有违常理。故本院综合认定被告万陈辉、袁德恩提供的《遗嘱》不具有证明力。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十条的规定，判决如下：一、位于启东市屋归原告万水菊所有。二、被告万水香、万菊平、万雨香、万陈辉、袁德恩于本判决生效之日起十日内协助原告万水菊办理上述房屋的不动产权登记至原告万水菊名下。本案受理费5800元（原告已预交），由被告万陈辉负担2900元，被告袁德恩负担2900元。鉴定费2820（原告已预交）由被告万陈辉负担1410元，被告袁德恩负担1410元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5800元审 判 长  施恩银人民陪审员  朱伯平人民陪审员  浦安彬二〇二一年五月二十八日法官 助理  王玉佳书 记 员  龚婷婷