贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初1699号原告：贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区沙文镇四方坡村四方坡组。统一社会信用代码：92520113MA6E8Y330H。经营者：张孝初。委托诉讼代理人：徐恺，系贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201201710481034。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张劲松，系贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201199910951946。代理权限：特别代理。被告：贵州修能建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵安新区大学城贵安数字经济产业园4号楼5层506号。统一社会信用代码：91520900MA6DLEBA4T。法定代表人：钱帮贵。委托诉讼代理人：周意，男，1985年9月10日生，苗族，住贵州省印江土家族苗族自治县，代理权限：特别代理。被告：陈顶勇，男，1977年7月30日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站（以下简称齐鑫租赁站）与被告贵州修能建筑工程有限责任公司（以下简称修能公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告认为陈顶勇系涉案租赁合同的经办人，为查清本案事实申请追加陈顶勇为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许。原告齐鑫租赁站委托诉讼代理人徐恺、张劲松，被告修能公司委托诉讼代理人周意，被告陈项勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告于2019年5月16日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金750175元，违约金150000元；3、判令被告返还原告套管1582支，快拆架987.3米。如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计39324元；（上述合计：939499元）4、判令被告从2021年3月1日起按每日67.206元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5、诉讼费用由被告承担；6、保全费由被告承担。事实和理由：2019年5月16日，被告与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计已发租赁材料数量：钢管为370.31吨，扣件55129套，顶托9163支，套管3283支，快拆架76407.6米。截至2021年2月28日，上述租赁材料共产生租金及费用1376175元，但被告却并未完全履行按期支付租金的义务，仅支付了626000元，且尚有快拆架987.3米，套管1582支未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生67.206元的日租金。原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还剩余材料，给原告造成了经济损失。按照合同约定的计算方式计算，被告应向原告支付违约金533393.73元，考虑到双方的长期合作关系，原告仅向被告要求支付违约金150000元。同时，原被告签订的合同约定由甲方所在地（贵阳市白云区）人民法院管辖，故起诉至贵院是符合法律规定的。据此，原告特依据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院支持如前所请。被告修能公司辩称，涉案租赁合同的实际租赁人是陈顶勇，当时陈顶勇与原告发生租赁关系，但是原告不与其签订合同，故陈顶勇以我公司名义与原告签订租赁合同；租赁合同签订后，现在项目还未全部竣工，故该合同没有履约完毕；我公司和原告签订租赁协议，现在原告主张权利，也需要我公司和原告进行最终结算，但是现在没有进行最终结算，故对原告主张的租金金额存疑；陈顶勇是我公司承建工程的班组，我公司将该工程包给陈顶勇，我公司已将相关款项支付给了陈顶勇，本案应当由陈顶勇承担责任。被告陈项勇辩称，被告修能公司没有支付我钱，故我无法支付原告租赁费，原告诉请的租赁费金额我认可，我只承担租赁费，但是需要修能公司先付钱给我。我是现场管理外架这块的，但不是我负责，只是管理外架班组，承租原告材料的是被告修能公司。原告主张的诉讼费和律师费及保全费不应当我承担。本院经审理认定事实如下：2019年5月16日，原告齐鑫租赁站（甲方）与被告修能公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定乙方向甲方承租周转材料，合同约定了租赁单价及赔偿价格：钢管日租金2.667元每吨，赔偿价格15元每米；扣件日租金0.008元每套，赔偿价格5.4元每米；顶托、套管日租金0.03元每支，赔偿价格13元每支；轮式快拆架0.02元每米，赔偿价格19元每米。结算方式：租金从甲方材料出库之日起至材料退还甲方入库之日止，以甲方出具的发货凭证、收货凭证为准，并以此作为租金结算的有效依据。违约责任：乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同并收取材料总价及租金总和20%的违约金。1、乙方未按时缴纳租金及押金；2、擅自转卖或不按合同规定使用物资；3、未经甲方同意将物资转借转租他人。乙方指定经办人（领料人）：陈项勇，联系。补充说明：1、收取租金及费用时只开收据不开发票；2、甲方同意乙方三个月支付所产生的租金，以后每月支付一次租金。陈项勇在经办人处签字并加盖被告修能公司合同专用章，负责人处签字人为唐绪康，唐绪康系被告修能公司工作人员。原告提交发货单、收货单，证明截止2021年2月28日，被告尚欠套管1582支、快拆架978.3米未归还，日租金为1582×0.03＋978.3×0.02＝67.21元，尚欠材料总价值为1582×13元＋978.3×19元＝39324元。截止2021年2月28日，涉案租赁材料共产生租金及费用1376175元，被告支付了626000元，尚欠原告750175元。庭审中，被告修能公司认为涉案材料系陈项勇实际租用，数量应由陈项勇确定，且由陈项勇承担还款责任。被告陈项勇对已付款项、欠付租金金额及未还材料情况无异议，但认为其代表被告修能公司签订合同，不是负责人，只是管理外架班组。另，在本案诉讼过程中，原告因申请财产保全产生保全费5000元。以上事实，有原、被告的庭审陈述及原告提交的《建筑物资租赁合同》、租金费用结算表、出租物资收费清单、发货凭证、架子班组工程汇总表等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，涉案《建筑物资租赁合同》系原告齐鑫租赁站与被告修能公司签订，约定由被告修能公司向原告承租周转材料，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告修能公司辩解租赁合同的实际承租人系被告陈顶勇，陈顶勇系以修能公司的名义与原告签订租赁合同，故应当由被告陈顶勇承担责任，因涉案《建筑物资租赁合同》载明的承租人系修能公司，陈顶勇系经办人，且合同加盖了修能公司合同专用章，故该合同的相对人系修能公司，修能公司的辩解不成立，本案应当由修能公司承担责任。陈顶勇对修能公司的辩解意见不予认可，陈顶勇认为其系租赁合同经办人，负责清点租赁物资，并非承租人，且原告在本案中不要求陈顶勇承担责任，故陈顶勇不承担责任。关于原告主张的租金，根据原告提供的发货凭证，原告已按照合同约定向被告提供租赁物资，被告应当按约向原告支付租金。原告提供的租金费用结算表、出租物资收费清单载明截止2021年2月28日共计产生租金1376175元，被告已支付626000元给原告，尚欠750175元，被告陈顶勇对此予以认可，原告现主张被告修能公司支付该款项有事实和法律依据，本院予以支持。2021年3月1日起的租金被告应当按照《建筑物资租赁合同的》约定标准继续支付原告租金至租赁材料归还之日或赔偿款付清之日。原告提交发货单、收货单证明截止2021年2月28日，被告尚欠套管1582支、快拆架978.3米未归还，原告主张被告归还上述租赁材料有事实和法律依据，本院予以支持。《建筑物资租赁合同》约定如被告不能归还租赁材料应当进行赔偿，并约定了赔偿单价，套管13元每支，轮式快拆架19元每米，故原告主张如被告不能归还租赁材料应当按照合同约定的价格进行赔偿有事实和法律依据，本院予以支持，赔偿款为1582支×13元+978.3米×19元=39324元。《建筑物资租赁合同》约定发货凭证是结算租金的凭证，并补充说明甲方同意乙方三个月支付所产生的租金，以后每月支付一次租金，被告欠付租金时间较长，被告已逾期付款，构成违约，合同约定违约责任：乙方未按时缴纳租金的，甲方有权解除本合同并收取材料总价及租金总和20%的违约金，故原告主张解除合同符合约定，本院予以支持；原告主张被告支付违约金也符合约定，但被告违约行为系未按期支付租金，故本院酌情支持按欠付租金750175元的20%计算的违约金，金额为150035元，原告主张150000元，本院予以支持。因被告违约导致本次诉讼，原告已支付的保全费5000元，应当由被告承担。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百零三条、第七百零九条、第七百二十二条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站与被告贵州修能建筑工程有限责任公司于2019年5月16日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州修能建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站租金750175元，并从2021年3月1日起按照《建筑物资租赁合同的》约定的租金标准继续支付原告租金至租赁材料归还之日止或赔偿款付清之日；三、被告贵州修能建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站违约金150000元；四、被告贵州修能建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站套管1582支、快拆架978.3米，如被告贵州修能建筑工程有限责任公司不能返还，则支付原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站赔偿款39324元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6598元（减半收取，原告已预交），保全费5000元，由被告贵州修能建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员  魏 民二〇二一年五月十日法官助理  王 黎书 记 员  陈明杨