湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1126民初638号 原告：阳江晨鸣林业发展有限公司。 住所地：阳江市江城区金骏路金骏别墅区一巷23号之二。 法定代表人:麻景烨，总经理。 委托诉讼代理人：锡浩东，男，公司员工（特别授权）。 委托诉讼代理人：黄雪屏，男，公司员工（特别授权）。 被告：湖南省宁远县保安乡北阳村委会1-9组。住所地：宁远县保安镇北阳村。 法定代表人：谢友俊，村支部书记兼村委会主任。 委托诉讼代理人：李昌坤，系宁远县司法局保安镇司法所所长（特别授权）。 原告阳江晨鸣林业发展有限公司诉被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告阳江晨鸣林业发展有限公司的委托诉讼代理人锡浩东、黄雪屏，被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1-9组的法定代表人谢友俊到庭参加诉讼。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。因案情复杂，还需进行第二次开庭审理，本院于2021年5月7日做出裁定，将本案转为普通程序，依法组成合议庭，第二次公开开庭进行了审理，原告阳江晨鸣林业发展有限公司的委托诉讼代理人锡浩东、黄雪屏，被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1-9组的法定代表人谢友俊及委托诉讼代理人李昌坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阳江晨鸣林业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《承包山岭合同书》；2、判令被告退还原告剩余租金87360元；3、判令被告赔偿原告违约金49140元；4、判令被告赔偿原告经济损失40590元及相应利息；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2007年12月10日，原告通过中介廖小明与被告签订《承包山岭合同书》，约定原告承包被告1250亩山岭用于种植桉树，出租期限2007年12月10日至2037年12月10日，承包费7元/亩，支付方式为5年一付。后经林权证确认土地面积为780亩。原告按照780亩一次性向被告支付了租赁费163800元。原告在进行种植过程中，被告村民多次阻扰，导致原告无法正常开展工作。被告对此不予协调处理，并以租金偏低为由单方解除合同，给原告造成40590元及相关利息损失，被告应当承担合同约定的违约责任，赔偿原告违约金49140元。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组辩称，被告村民阻工的现象不存在，村民还协助原告养护林林。原告诉称被告以租金偏低，要求解除合同的事也不存在，原告种植之后就没有再进行管理，但合同约定了五年之后，如果原告对林木不进行管理，被告有权对山林进行回收养护，但被告方并未收回林木，不存在违约的情形。由于原告对租赁山岭不进行管理，导致被告开工资安排人员护林防火，原告赔偿被告垫付的护林防火费用后，派人进行管理，合同可以继续履行。 原告阳江晨鸣林业发展有限公司围绕诉讼请求依法提交证据如下，1、承包山岭合同书，拟证明原、被告签订承包山岭的合同；2、承包合同附件，拟证明双方对承包山岭进行了其它的约定；3、林权证，拟证明被告交付林权证给原告；4、付款凭证，拟证明原告交付租金给被告；5、通话录音，拟证明被告单方要求解除合同；6、合同及发票，拟证明原告为种植林木修建道路所签订的合同及产生费用的发票。被告质证意见如下，十四年前我不在家里，当时也不是书记和村主任。我知道签订过合同，但合同内容我不清楚。 被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组未向本院提交相关证据。 本院对原告阳江晨鸣林业发展有限公司提交的证据认定如下：原告阳江晨鸣林业发展有限公司提供的1-6号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 根据采信的证据和双方当事人的陈述，本院确认案件事实如下：2007年12月10日，原告阳江晨鸣林业发展有限公司通过中介廖小明与被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组签订《承包山岭合同书》，约定原告阳江晨鸣林业发展有限公司承包被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组1250亩山岭用于种植桉树，出租期限2007年12月10日至2037年12月10日，承包费7元/亩，支付方式为5年一付，《承包山岭合同书》第八条9、约定：“由于甲方的村民或任何第三方阻扰致使乙方无法正常开展工作......乙方可以单方面解除合同......合同解除后，甲方退还乙方支付的土地承包金，并赔偿损失”。后经林权证确认土地面积为780亩。原告阳江晨鸣林业发展有限公司按照780亩一次性向被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组支付了租赁费163800元。原告阳江晨鸣林业发展有限公司在租赁山岭中修路花费40590元，在进行种植过程中，被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组村民多次阻扰，导致原告阳江晨鸣林业发展有限公司于2000年后放弃对租赁山岭的管理。此后被告对原告租赁的山岭开工资安排人员护林防火。原告阳江晨鸣林业发展有限公司要求解除合同，退还租金，赔偿损失并支付违约金，被告则要求原告阳江晨鸣林业发展有限公司给付垫付的防火护林人员工资，为此，双方产生纠纷，原告阳江晨鸣林业发展有限公司遂向本院提起民事诉讼。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十三条规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。本案中，被告的村民阻扰原告种植桉树，被告没有按照合同约定及时出面协调处理，使原告阳江晨鸣林业发展有限公司无法对租赁山岭进行管理，从而导致不能实现合同目的，因此合同应当解除。原告阳江晨鸣林业发展有限公司向被告支付了全部租赁费163800元，合同解除后，被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组应当退还原告2021年以后的租金87360元；原告阳江晨鸣林业发展有限公司在租赁山岭中修路花费40590元，属于原告在解除合同后的直接损失，被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组应当赔偿；对因此解除合同的违约责任，合同未作约定，故原告阳江晨鸣林业发展有限公司请求由被告支付违约金49140元，本院不予支持。对于其他损失，原告阳江晨鸣林业发展有限公司未提供充分证据证实，应承担举证不能的法律后果。被告以原告对租赁山岭不进行管理，导致被告开工资安排人员护林防火，从而请求由原告赔偿被告垫付的护林防火费用，因被告未提出反诉，亦未提供相关证据证实，可另案处理。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第（四）项、第五百六十六条、第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 由被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组在本判决生效后退还原告阳江晨鸣林业发展有限公司租金87360元并赔偿损失40590元，合计127950元； 驳回原告阳江晨鸣林业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3842元，由被告湖南省宁远县保安乡北阳村委会1—9组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 长  卢胜富 人民陪审员  李国勋 人民陪审员  李胜成 二〇二一年五月二十六日 代理书记员  陈海艳 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。