新疆生产建设兵团第四师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵04民终71号 上诉人（原审原告）：刘树国，男，1979年8月6日出生，汉族，个体工商户，住第四师六十二团。 委托诉讼代理人：兰玉花（刘树国之妻），女，1981年2月2日出生，个体工商户，住第四师六十二团。 上诉人（原审被告）：新疆科豪物业服务有限责任公司，住所地新疆伊犁州霍尔果斯市亚欧北路28号琪瑞大厦3楼302号。 法定代表人：赵立新，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵艺翔，该公司物业经理。 被上诉人（原审被告）：陈潘军，男，1968年1月16日出生，汉族，霍尔果斯市务工人员，住第四师六十二团。 被上诉人（原审被告）：黄恒秀，男，1979年1月27日生，汉族，个体工商户，住第四师六十二团。 上诉人刘树国因与上诉人新疆科豪物业服务有限责任公司（以下简称科豪公司）、被上诉人陈潘军、黄恒秀财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院（2020）兵0401民初502号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘树国的委托诉讼代理人兰玉花、上诉人科豪公司的委托诉讼代理人赵艺翔到庭参加诉讼，被上诉人陈潘军、黄恒秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘树国上诉请求：1.依法改判刘树国不承担责任。2.上诉费由科豪公司、陈潘军、黄恒秀承担。事实和理由：刘树国将其销售的服装已妥善放置在自己的地下室房屋内，并未将自己的财产放置于无法监管处。科豪公司对其职责范围内小区主管道未做到时常清理，导致主管道淤积、雨水倒灌；陈潘军违反相关规定，擅自在地下室安装坐便器更加大了管道堵塞的风险；租户黄恒秀使用不当而导致主管道堵塞倒灌污水。基于上述原因，导致刘树国的财产损失，应由科豪公司、陈潘军、黄恒秀承担全部赔偿责任，刘树国不应承担责任。一审以刘树国未尽到对财物的监管职责为由，判决刘树国承担30%的责任，属于认定事实、适用法律错误。 科豪公司辩称，科豪公司不应当承担赔偿责任。 科豪公司上诉请求：1.依法改判科豪公司不承担赔偿责任；2.一、二审诉讼费用由刘树国承担。事实和理由：陈潘军擅自改装地下室下水管道，在地下室安装厨房和卫生间下水及地漏，将地下室出租给他人使用，违反了《新疆维吾尔自治区物业管理条例》的相关规定，造成刘树国的财产损失，应由陈潘军承担责任。事发当天，雨水太大太急造成下水道将赃物冲到主管道，使主管道流通不畅所致，属于不可抗力，故科豪公司不应承担赔偿责任。 刘树国辩称，科豪公司没有定期清理和检查下水道情况，造成下水道堵塞，污水倒灌，导致刘树国的财产损失，科豪公司应承担主要责任。 陈潘军、黄恒秀未到庭，无答辩意见。 刘树国向一审法院起诉请求：1.要求科豪公司、陈潘军、黄恒秀赔偿服装损失25312元、清洗服装工时费2800元，合计28112元；2.诉讼费由科豪公司、陈潘军、黄恒秀承担。 一审法院认定事实：陈潘军购买了第四师六十二团金桥华府小区3号楼地下室后，将地下室安装了坐便器并进行装修后出租给黄恒秀使用。科豪公司与霍尔果斯金泉房地产开发有限公司经过协商，科豪公司自2020年4月18日起，为第四师六十二团金桥华府小区提供物业服务，服务内容包括：共用部位的维修、养护和管理；公用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集和清运、雨水和污水管道的疏通等服务内容。2020年5月9日，科豪公司与霍尔果斯金泉房地产开发有限公司签订前期物业服务合同。2020年6月，第四师六十二团相关部门、第四师电力公司霍尔果斯口岸分公司、霍尔果斯边境派出所等部门联合对第四师六十二团金桥华府小区一些房屋所有人违反《商品房租赁管理办法》的规定出租地下室给他人居住的行为，下发通知书责令限期整改。2020年8月27日，霍尔果斯范围为大雨天气。当天早上7时许，第四师六十二团金桥华府小区3号楼地下室黄恒秀居住使用的房间的坐便器和地漏向外溢水，造成刘树国在该地下室地面上放置服装的房间进水，服装被水浸泡。科豪公司得知情况后立即组织人员疏通下水管道、清理房间积水。下水管道疏通后，科豪公司又帮助刘树国清理被水浸泡的服装。经过清理，被水浸泡的服装为：运动套装（短袖）470件、运动套装（长袖）50件、牛仔裤160条、T恤26件，价值25312元（含运费900元）。刘树国支付2800元雇佣人员将被水浸泡的服装清洗干净。此后，本案双方因服装赔偿事宜产生纠纷。诉讼中，刘树国认可被水浸泡的服装可以半价出售。 一审法院认为，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。刘树国放置在地下室的服装被水浸泡遭受损失，而造成该损失发生的原因是下水管道堵塞，致使地下室被告黄恒秀居住使用的房间的坐便器和地漏向外溢水所致。被告科豪公司作为第四师六十二团金桥华府小区的物业服务公司，其服务项目中就包括雨水和污水管道的疏通，而下水管道堵塞，污水外溢，使刘树国的服装遭受损失，表明科豪公司在物业服务工作上有疏漏，没有完全履行物业服务义务，对刘树国遭受的损失负有一定的过错，应承担相应的赔偿责任。陈潘军违规改造装修地下室出租给被告黄恒秀使用，给承租人和他人放置在地下室的财务埋下安全隐患，也是造成刘树国的服装遭受损失的原因之一，也应承担相应的赔偿责任。刘树国将服装放置在地下室时，应做好安全防护措施，而其没有采取安全防护措施，只是将服装放置在该地下室的地面上，对损失的发生负有一定的过错，可以减轻科豪公司、陈潘军的赔偿责任。结合本案的实际情况，一审确定科豪公司承担35%的赔偿责任，陈潘军承担35%的赔偿责任。造成刘树国的服装损失，不是黄恒秀使用坐便器和地漏不当造成坐便器和地漏堵塞形成的，黄恒秀与刘树国的服装损失没有因果关系，不承担民事责任。故刘树国主张科豪公司承担主要责任，陈潘军、黄恒秀承担次要责任。本院按照上述归责原则予以支持。刘树国主张的损失为：服装损失25312元、清洗服装工时费2800元，合计28112元。该损失主张不合理，诉讼中，刘树国认可被水浸泡的服装可以半价出售，说明刘树国的服装实际合理的损失是12656元，刘树国将未损失的部分也要求被告赔偿，不成立，不予支持。科豪公司辩称，是因雨水太大太急造成1号楼下水道将赃物冲到主管道，使主管道流通不畅所致，属于不可抗力，物业公司不应当承担责任。该辩称意见已表明是赃物堵塞主管道，不是水量太大下水管道无法承受排泄压力导致污水外溢，进一步说明是科豪公司没有完全履行物业服务义务，不属于不可抗力。上述辩称意见不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十六条规定，判决：一、刘树国的财产损失：服装损失12656元、清洗服装工时费2800元，合计15456元，科豪公司赔偿5409.60元，陈潘军赔偿5409.60元，于本判决生效后十日内付清；二、驳回刘树国的其他诉讼请求。案件受理费503元，减半收取计252元，由刘树国负担186元，由科豪公司负担33元，由陈潘军负担33元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。科豪公司提交以下证据：建筑供排水系统图纸一份（复印件），以证明金桥华府小区楼房地下室没有设计地漏，陈潘军的地下室地漏是其本人擅自加装上去，与科豪公司无关。刘树国的质证意见：认可上述证据，刘树国的地下室也没有地漏装置。本院认为，双方当事人对图纸没有异议，其证明效力，本院予以确认。 一审查明的事实，本院予以确认。 本院认为，造成刘树国财产损失的原因是其小区下水管道堵塞，致使陈潘军地下室的坐便器和地漏向外溢水所致，刘树国对损失的发生并无过错，不应承担责任。一审认定刘树国对损失的发生负有一定过错，判决刘树国自行承担30%的责任，明显不当，本院予以纠正。刘树国提出其不承担责任的上诉理由成立，本院予以支持。黄恒秀与刘树国的财产损失没有关系，不承担民事责任。刘树国提出黄恒秀应承担责任的上诉理由不成立，本院不予支持。科豪公司在物业管理方面存在疏漏，未及时清理疏通下水管道，造成下水管道堵塞、污水外溢，导致刘树国的财产遭受损失，具有过错，应承担相应的赔偿责任。科豪公司提出不应承担赔偿责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。陈潘军违规改造装修地下室，出租给黄恒秀使用，使地下室变为经营性用房，造成安全隐患，具有过错，是造成刘树国的财产损失的原因之一，也应承担相应的赔偿责任。《侵权责任法》第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。结合本案实际情况，本院酌定科豪公司与陈潘军各承担50%的赔偿责任。刘树国的财产损失为，服装损失12656元、清洗服装工时费2800元，合计15456元。 综上所述，刘树国的上诉请求成立，予以支持。科豪公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院（2020）兵0401民初502号民事判决； 二、新疆科豪物业服务有限责任公司于本判决生效之日起十日内向刘树国赔偿损失7728元； 三、陈潘军于本判决生效之日起十日内向刘树国赔偿损失7728元； 四、驳回刘树国的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费252元（刘树国交纳），二审案件受理费100元（刘树国交纳50元、新疆科豪物业服务有限责任公司交纳50元），合计352元，由新疆科豪物业服务有限责任公司负担201元，陈潘军负担151元。 审判长  刘庆平 审判员  张建立 审判员  冯林海 二〇二一年五月十四日 书记员  王 冰 1