安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初1926号 原告（反诉被告）：北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司，住所地合肥市庐阳区濉溪路287号金鼎广场办公1-1801至1-1808室，统一社会信用代码91340100581517496N。 负责人：曹尹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴海龙，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈奇，安徽安泰达律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李燕，女，1979年11月23日出生，汉族，住合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：刘永杰，安徽大祺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜辉，安徽大祺律师事务所律师。 原告（反诉被告）北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司（以下简称瑞祥佳艺合肥分公司）与被告（反诉原告）李燕装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）瑞祥佳艺合肥分公司委托诉讼代理人陈奇，被告（反诉原告）李燕委托诉讼代理人杜辉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）瑞祥佳艺合肥分公司向本院提出诉讼请求：1.判令李燕支付剩余工程款47000元；2.判令李燕支付因逾期付款违约金30879元（以47000元为基数，按照日利率千分之一的标准自2019年1月26日起暂计算至2020年11月13日，并向以后顺延，直至款清为止）；3.判令李燕承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年11月12日，李燕以开设老二龙虾馆为由与瑞祥佳艺合肥分公司签订了工程名称为“老二龙虾室内装饰工程”的《施工合同》。合同约定：李燕将位于合肥市蜀山区××路××室内装饰工程发包给瑞祥佳艺合肥分公司进行施工，工程造价485000元（扣除设计费15000元，增项58000元，实际工程款为528000元）。此外，双方对工程的项目、准备、工程期限、质量、价款的支付与结算、施工与设计变更、验收等工作均作了详细的约定。2018年11月23日工程开工，瑞祥佳艺合肥分公司职工吴利明担任工程的项目经理，负责合同履行、工程施工，李燕委托王进军作为代理人负责合同履行、工程对接，至2019年1月22日工程峻工，工期历时62日，工程验收合格。2019年5月16日，瑞祥佳艺合肥分公司主动向李燕沟通并发起项目总决算事宜，但李燕不予签字确认且未提出其他理由给与明确答复。对于工程增项后的总价款528000元，李燕仅支付了481000元，剩余尾款47000元一直没有给付。在沟通协商无果之下，原告无奈诉诸于法律，请求人民法院在依法查明事实的基础上作出公正裁决，且望判如所请。 被告（反诉原告）李燕辩称，一、李燕对双方于2018年11月12日签订的《施工合同》无异议，对合同总价款528000元也无异议，但对瑞祥佳艺合肥分公司主张的工程款47000元有异议。李燕一共向瑞祥佳艺合肥分公司支付工程款511000元，分别是2018年9月29日支付首付款15000元、2018年10月23日支付第二笔款项12000元，2018年10月30日支付第三笔款项3000元、2018年11月16日支付第四笔款项141000元、2018年12月14日支付第五笔款项199000元、2019年1月4日支付第六笔款项141000元，上述六笔共计511000元。二、瑞祥佳艺合肥分公司主张的逾期付款违约金30879元无合同和法律依据。李燕这边工程负责人王进军与瑞祥佳艺合肥分公司项目负责人肖佳佳、吴利明和监理何威就工程进度、付款、验收和维修等进行多次微信沟通。首先，瑞祥佳艺合肥分公司陈述于2019年5月16日主动发起项目总决算，但并无任何证据提供，而王进军于2019年1月28日要求与瑞祥佳艺合肥分公司进行验收决算，双方均有微信聊天记录予以佐证。因此，没有进行验收和结算的后果不应由李燕承担。双方聊天记录可以反映，李燕使用案涉工程后或者说在装修过程中，一直问题不断，出现一楼厕所漏水、前台明档漏水、楼梯的灯箱以及持续反映的不锈钢边角问题，上述问题李燕一直向瑞祥佳艺合肥分公司反馈，但瑞祥佳艺合肥分公司始终无法妥善解决，李燕无奈只能委托第三人许忠举解决上述问题，并支付维修费50000元。双方在签订的合同里明确约定案涉工程保修期为3年，防水质保期5年，并且瑞祥佳艺合肥分公司承诺为无偿维修，瑞祥佳艺合肥分公司针对李燕提出的种种质量问题始终没有解决，其行为违反了合同的特别约定，因此，瑞祥佳艺合肥分公司反而主张违约金，违反事实与法律规定，请求法庭予以驳回。三、关于本案诉讼费，请求法庭依法裁判。 被告（反诉原告）李燕向本院提出反诉请求：1.判决瑞祥佳艺合肥分公司立即向李燕赔偿因施工质量不合格（工程地点位于合肥市蜀山区××路××龙虾店）而导致李燕支付的维修费用50000元，并以50000元为基数自2021年1月26日起至实际支付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息；2.反诉诉讼费由瑞祥佳艺合肥分公司承担。事实与理由：2018年11月12日，双方签订工程名称为“老二龙虾室内装饰工程”的《施工合同》。合同约定：李燕将位于合肥市蜀山区××路××室内装饰工程发包给瑞祥佳艺合肥分公司进行施工，工程造价470000元，另有增项58000元，共计528000元。双方对工程项目、工程期限、质量、价款的支付与结算、施工与设计变更、验收等工作均作了详细的约定，并且在合同附件中详细约定了案涉工程保修期为3年，防水质保期为5年。李燕委托的项目负责人王进军自2019年1月20日左右以电话和口头形式告知瑞祥佳艺合肥分公司现场负责人之一肖佳佳要尽快组织工程验收，并且解决李燕提出的工程质量问题，但瑞祥佳艺合肥分公司一直置之不理，未予解决，也拒不配合李燕组织验收并进行最终结算。2019年1月25日，王进军发现案涉工程质量问题不断，遂催告知瑞祥佳艺合肥分公司工程项目负责人之一吴成胜，要求尽快维修工程质量问题，并将不锈钢装修问题尽快解决，吴成胜明确表示：“我叫不动，我现在联系我哥”，最后不了了之，始终没有解决。2019年6月5日晚上11：05，王进军将老二龙虾（贵池路店）一楼厕所漏水视频发给吴利明，要求其尽快修理、减少损失，瑞祥佳艺合肥分公司一直未能妥善解决。2019年8月6日下午1：59，李燕将老二龙虾（贵池路店）门前明档漏水问题反馈给吴利明要求尽快维修好，瑞祥佳艺合肥分公司仍然未能修理。李燕无奈不得不寻找第三方对反馈给瑞祥佳艺合肥分公司的所有问题进行逐一维修，共计支付维修费用50000元。截止2019年1月4日，李燕向瑞祥佳艺合肥分公司支付案涉工程款共计511000元。综上，合同双方均应全面履行合同义务，《施工合同》中明确约定保修期为3年，防水质保期为5年，瑞祥佳艺合肥分公司在上述保修期内无偿保修。瑞祥佳艺合肥分公司针对李燕提出的案涉工程中具体问题始终不予解决，其行为明显违反合同内容且严重侵害了李燕的合法权益，现李燕为维护自身合法权益，特向贵院提起反诉，请求依法判决。 原告（反诉被告）瑞祥佳艺合肥分公司辩称，第一，案涉装饰装修工程并无质量不合格问题。按照双方签订的施工合同第七条三款之约定，李燕已经投入使用，视为全部验收合格，因此不存在质量不合格的问题。第二，瑞祥佳艺合肥分公司并未收到李燕宣称工程质量不合格的来电、来函之类的正式通知。第三，瑞祥佳艺合肥分公司没有收到过李燕任何关于寻找第三方维修案涉工程的讯息，所以李燕究竟有没有找第三方进行维修，瑞祥佳艺合肥分公司不得为知。第四，工程质量涉及到技术专业性，李燕仅为单方说辞，连最起码的工程质量鉴定都没有。瑞祥佳艺合肥分公司对李燕所称的质量不合格问题不予认可。第五，李燕支付的工程价款是481000元，并不是511000元，其中有30000元是设计费，而工程款是不包括设计费的。因此，李燕支付的工程款仅为481000元，仍有470000元的工程余款没有予以支付。关于诉讼费用，请法院依法裁判。结合上述，请驳回李燕的反诉请求。 本院经审理查明：2018年11月12日，李燕（发包方、甲方）与瑞祥佳艺合肥分公司（承包方、乙方）签订《施工合同》一份，约定“工程名称：老二龙虾室内装饰工程，工程造价485000元（注：工程费485000元，扣除设计费15000元，实付工程款为470000元）；乙方指派肖佳佳为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项维修事宜；本合同签订后1日内，甲方支付给乙方合同总金额30%的预付款，计141000元，施工20天内，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款，计141000元，施工40天内，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款，计141000元，竣工3天内，甲方支付给乙方合同总金额10%的工程款，计47000元；如甲方拖欠工程款或尾款，甲方自应当支付之日起按日向乙方支付拖欠金额的每日千分之伍的违约金；工程总造价金额根据实际施工项目做增减项目调整，增减项金额在二期款中一次付清；工程竣工后，乙方按规定对工程实际保修，在保修期内凡因乙方施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期3年，防水质保期为5年”等内容。合同签订后，瑞祥佳艺合肥分公司进场施工。施工完成后，双方因案涉工程存在一楼厕所漏水、前台明档漏水、不锈钢边角等问题产生争议，一直未办理验收和结算。庭审中，双方对于案涉施工合同总价款为528000元（470000元+增项58000元）的事实无异议。李燕陆续支付工程款481000元，剩余工程款47000元至今未予支付。 上述事实有当事人的当庭陈述及瑞祥佳艺合肥分公司提交的授权委托书、《施工合同》、银行电子回单、《工程洽商记录》、《工程项目变更单》、《隐蔽工程检查记录》、《验收记录》、《工程延期单》，李燕提交的《施工合同》、银行电子回单（瑞祥佳艺合肥分公司）、微信聊天记录、证人证言在卷佐证，本院予以确认。 瑞祥佳艺合肥分公司提交的照片不能达到其证明目的，对其证明效力，本院不予确认。李燕提交的《老二龙虾贵池路店2019年维修明细表》、银行电子回单（许忠举），无法核实其真实性，对其证明效力，本院不予确认。 本院认为，瑞祥佳艺合肥分公司与李燕签订的《施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。瑞祥佳艺合肥分公司施工完成后，李燕应支付相应的工程款。扣除已付工程款481000元，瑞祥佳艺合肥分公司诉请要求李燕支付工程尾款47000元，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方当事人的当庭陈述及李燕提交的微信聊天记录、证人证言可知，案涉工程确实存在一楼厕所漏水、前台明档漏水、不锈钢边角等质量瑕疵问题，瑞祥佳艺合肥分公司未能提供合法有效证据证明对前述问题进行了维修，其应承担举证不能的不利后果。关于瑞祥佳艺合肥分公司诉请的逾期付款违约金，本院不予支持。关于李燕诉请的维修费用，因其未能充足证据予以证明，本院结合本案的实际情况酌定为25000元。李燕诉请的维修费用超出25000元的部分及利息，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、李燕于本判决生效之日起十日内支付北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司工程尾款47000元； 二、北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司于本判决生效之日起十日内支付李燕维修费用25000元； 三、驳回北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司的其他诉讼请求； 四、驳回李燕的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1747元，减半收取计873.50元，由北京瑞祥佳艺建筑装饰工程有限公司合肥分公司负担349.50元，李燕负担524元；反诉案件受理费525元，由瑞祥佳艺合肥分公司负担262.50元，李燕负担262.50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李荣誉 二〇二一年五月十日 书记员  王 琼 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。