山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初4835号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。统一社会信用代码：913701003068827121。 负责人：李国栋，行长。 委托诉讼代理人：张天勇，男，该行客户经理。 被告：张小鹏，男，1960年5月1日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：邹英丽（系张小鹏之妻），女，1959年11月13日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：韩世明，男，1959年1月10日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：韩华超，男，1985年9月16日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：刘宜美（系韩世明之妻），女，1963年4月25日出生，住济南市历城区。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）与被告张小鹏、邹英丽、韩世明、刘宜美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案，根据原告农商行历城支行的申请，本院于2021年2月26日做出（2021）鲁0112财保353号民事裁定，查封被告韩世明名下房产，保全金额210万元，查封期限三年。本案于2021年5月20日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托诉讼代理人张天勇，被告张小鹏、被告韩世明的委托诉讼代理人韩华超到庭参加诉讼，被告邹英丽、被告刘宜美经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张小鹏立即向原告偿还借款本金1966799.76元及利息105355.52元，本息合计2072155.28元(利息计算至2021年1月20日，此后的利息，按《借款合同》约定的标准计算，直至贷款本息还清之日止)；2.本案诉讼费由上述被告承担；3.请求判令原告对历城区XXX房产享有优先受偿权；4.本案保全费由上述被告承担；5.请求判令被告邹英丽、韩世明、刘宜美对上述借款本息及诉讼费、保全费承担连带还款责任。 张小鹏对借款事实认可，称无异议，恳求原告缓一段时间，尽量凑钱还款。 韩世明表示无异议。 邹英丽、刘宜美均未做答辩。 本院经审理认定如下事实： 2017年7月4日，农商行历城支行（贷款人）与张小鹏（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：“张小鹏个人借款200万元整，用途为购机械设备，借款期限为2017年7月4日至2020年7月1日。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押。担保合同另行签订。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。” 同日，农商行历城支行（抵押权人）与韩世明（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向其提供最高额抵押担保。担保的主债权为自2017年7月4日至2020年7月1日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币200万元整的最高余额内，抵押权人依据与张小鹏签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为韩世明所有的位于济南市历城区XXX的房产（房产证号：济X**）。2017年7月7日，双方就上述房产办理了抵押登记，他项权证号为XXX。 2017年7月4日，农商行历城支行与邹英丽、韩世明、刘宜美签订了《最高额保证合同》，邹英丽、韩世明、刘宜美愿为农商行历城支行与张小鹏形成的债权提供最高额保证担保。担保的债权最高余额折合人民币300万元整。农商行历城支行自2017年7月4日起至2020年7月1日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与张小鹏办理约定的各类业务所形成的债权。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。 另，2017年7月2日，邹英丽向农商行历城支行出具《借款人配偶承诺书》，邹英丽系张小鹏的妻子，同意张小鹏申请借款200万元并承诺与张小鹏一并承担共同连带清偿责任。韩世明向农商行历城支行出具《承诺函》、《抵押承诺书》，刘宜美向农商行历城支行出具《抵押人配偶承诺书》，同意将位于济南市历城区XXX的房产（房产证号：济X**）为张小鹏的借款200万元提供抵押担保。韩世明、刘宜美又分别向农商行历城支行出具《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》，自愿为张小鹏的借款200万元提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起三年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。 上述合同签订后，农商行历城支行于2017年7月10日向张小鹏发放借款200万元整。张小鹏签署的贷转存凭证（借款借据）载明“金额2000000元，贷出日2017年7月10日，到期日2020年7月1日，利率6.33333‰”。借款到期后，张小鹏未按照约定偿还借款本息。截至2021年1月20日，张小鹏欠付农商行历城支行本金1966799.76元、期内复利27.09元、逾期利息102784.62元、逾期利息复利2543.81元。张小鹏于2021年5月13日偿还农商行历城支行借款本金14000元，剩余借款本金1952799.76元未偿还。2021年1月21日起的利息，农商行历城支行要求以本息为基数，按照月利率6.33333‰上浮50%计算。 本院认为，农商行历城支行与张小鹏签订的《个人借款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。农商行历城支行按约向张小鹏发放借款后，张小鹏理应按约偿还借款本息。关于农商行历城支行主张的逾期利息的复利，因借款合同中未明确约定逾期利息再计收复利，故对该部分主张，本院不予支持。关于农商行历城支行主张的2021年1月21日起的利息，根据合同约定，本院仅支持以借款本金为基数，按月利率6.33333‰上浮50%计算。邹英丽出具《借款人配偶承诺书》，应依据其承诺与张小鹏一并承担连带清偿责任。农商行历城支行要求对韩世明名下位于济南市历城区XXX享有优先受偿权，符合《最高额抵押合同》的约定，且有韩世明出具的《承诺函》、《抵押承诺书》，刘宜美出具的《抵押人配偶承诺书》为证，且该房产已办理抵押登记，本院予以支持。农商行历城支行要求韩世明、刘宜美承担连带责任的诉讼请求，有韩世明、刘宜美签订的《最高额保证合同》以及韩世明、刘宜美出具的《担保人承诺书》、《担保人配偶承诺书》为证，本院予以支持；根据《最高额保证合同》约定的担保金额，保证人应在300万元范围内承担保证责任；依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，韩世明、刘宜美承担保证责任后，有权向张小鹏、邹英丽追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限张小鹏、邹英丽于本判决生效之日起十日内共同偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金1952799.76元、期内复利27.09元、截至2021年1月20日的逾期利息102784.62元，共计2055611.47元； 二、限张小鹏、邹英丽于本判决生效之日起十日内共同支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行利息（2021年1月21日至2021年5月12日，以本金1966799.76元为基数，按照月利率6.33333‰上浮50%计算；自2021年5月13日至实际给付之日止，以本金1952799.76元为基数，按照月利率6.33333‰上浮50%计算）； 三、韩世明、刘宜美对上述一至二项判决内容在300万元范围内承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向张小鹏、邹英丽追偿； 四、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就韩世明名下的位于济南市历城区XXX【房产证号：济XXX】并就所得价款优先受偿； 五、驳回济南农村商业银行股份有限公司历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11689元，保全费5000元，由张小鹏、邹英丽、韩世明、刘宜美共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  龚       纬 二〇二一年五月二十一日 法官助理  郭涛涛书记员吕英姿