江苏省如皋市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0682民初8996号 原告：黄勇，男，1986年6月19日生，汉族，住南通市开发区。 委托诉讼代理人：韩仲林，北京盈科（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文丽，北京盈科（上海）律师事务所实习律师。 被告：沙亮亮，男，1988年7月19日生，汉族，住如皋市。 委托诉讼代理人:刘万飞,如皋市方圆法律服务所法律工作者。 第三人：如皋市唐里餐厅，统一社会信用代码92320682MA1NY1C8XC，住所地：如皋市如城街道中山路418号（文峰大世界六楼）。 经营者：孙勇，男，1974年6月13日生，汉族，住南通市崇川区。 原告黄勇与被告沙亮亮、第三人如皋市唐里餐厅经营合同纠纷一案，本院立案受理后依法由审判员章杰适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄勇的委托诉讼代理人韩仲林、陈文丽，被告沙亮亮及其委托诉讼代理人刘万飞，第三人如皋市唐里餐厅经营者孙勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付自2019年4月1日起至2019年10月31日止的承包金合计人民币17500元，并支付违约金人民币30000元；2.判令被告立即向原告支付第三人代缴的房屋租金人民币20346元、水电费合计人民币34133元、燃气费人民币6975.36元、税费人民币383元、停车费人民币406元，并自2020年7月9日起以62243.36元为基数，每日按2%的标准向原告支付滞纳金至实际清偿之日止（暂酌定人民币11200元），以上两项诉请总额暂计人民币120943.36元；3、判令本案诉讼费用及财产保全费用均由被告承担。事实和理由：2019年4月，被告就承包经营孙勇位于如城街道中山路418号文峰大世界六楼的如皋市唐里餐厅达成承包合意，双方就此签订《承包协议》一份，约定将如皋市唐里餐厅发包给被告承包经营，被告自2019年4月1日起逐月向孙勇支付承包金人民币2500元整，承包期限自2019年4月1日起至2020年3月31日止；双方商定承包期间发生的文峰租金、水电费用、人员工资等一切营运费用由被告承担。同时，上述《承包协议》还对合同押金、违约责任、滞纳金等事项予以了明确约定。《承包协议》签订后，孙勇依约将如皋市唐里餐厅交予被告承包经营。而被告并未按期向第三人支付承包金。2019年10月31日，被告提前单方终止了承包经营关系，并于2019年12月7日与孙勇办理了退包交接手续，如皋市唐里餐厅为此无法继续维系经营，遂被迫终止营业和退租，第三人为此不得不向如皋市文峰大世界承担违约责任。同时，因被告在终止承包经营关系时未按约如期缴纳承包经营期间的房屋租金、水电费、燃气费、税款、购买文峰大世界停车券费用，孙勇一并予以代为垫付。对以上承包金在内的各项费用，被告仅清偿了部分款项，尚余所诉费用未予支付，第三人多次向被告催索无果。2020年11月5日，第三人将其对被告的相关债权概括转让给了原告。据此，原告认为，案涉《承包协议》系被告基于真实意思表示与孙勇协商订立，内容合法有效，对其双方均具法律约束力。被告擅自终止承包经营的行为已构成违约，依法应当承担相应违约责任。第三人已将该协议项下债权合法概括转让给了原告，故被告应当向原告履行其《承包协议》项下承包金、滞纳金、代缴费用、违约损失等各待偿款项的清偿义务。原告诉至法院，请求判如所请。 被告沙亮亮辩称：原告陈述的金额是不存在的，因为被告与第三人在2019年12月7日已经对合同履行的相关情况进行结算，并且在有证人的情况下，双方结算，被告向孙勇出具了一份欠条，作为原告代理人对此在诉状和事实部分均未如实陈述，我们有理由相信原告和第三人恶意串通虚假诉讼。既然原告提供了2019年12月7日的交接单，就不存在合同的履行、合同的违约以及支付其他相应款项。原告在本案中并没有确认被告与第三人结算以后，被告支付了部分欠款，因此对原告的各项请求，我方不予认可，同时对原告的虚假诉讼，建议法庭在审理后将本案移交相关部门。原告与被告并不认识，双方没有任何业务往来，原告与第三人的债权转让被告并不知情，也从未收到债权转让的书面通知，请求法院驳回原告的诉求。 第三人如皋市唐里餐厅辩称：沙亮亮签订交接确认书当天，谈到了打一份欠条的事情，由沙亮亮提供一个担保人。因为我认识沙亮亮的妻子，所以就让其来担保，沙亮亮没同意，欠条就没打成，我这里也没有欠条。 本院经审理认定的事实如下：甲方如皋市唐里餐厅作为发包方与乙方沙亮亮作为承包方签订《承包协议》一份，协议内容包括：“…第一条乙方承包经如皋唐里餐厅…第二条餐店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方承包给乙方的餐店位于江苏省如皋市如皋文峰大世界6楼唐里餐厅…第三条承包期限、用途1.该餐店承包期限共1年。自2019年4月1日至2020年3月31日止…第四条承包金、押金支付方式1.该餐店每年承包金为30000元2.承包金支付方式如下：分月付款，上月底付次月承包金，每月费用2500元。合同押金一万元，本合同生效后三天内付清。3.乙方在承包期间发生的文峰租金、水电费用、人员工资等一切营运费用由乙方承担支付。4.在合同期内，甲方答应文峰在唐里餐厅6万元免费消费协议的剩余部分所产生的费用完全有乙方承担，甲方不承担费用…第七条合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议…第九条违约责任…3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。4.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任”。沙亮亮实际承包经营如皋市唐里餐厅。 在承包期限未届满的情况下，沙亮亮向孙勇提出提前退包，并于2019年12月7日出具《交接确认书》，该确认书载明：“兹本人沙亮亮（居民身份证号码:），于2019年4月1日承包经营位于如皋市文峰大世界六楼的如皋市唐里餐厅并签署《承包协议》一份。原定承包期限共一年(自2019年4月1日起至2020年3月31日止)。现由于本人自身原因，决定单方终止承包经营关系，并于本确认书签署之日办理相关退包交接手续。特就我本人承包经营如皋市唐里餐厅期间的有关经营事务确认如下:一、本人承包经营如皋市唐里餐厅期间所发生的一切往来经营账目均保存完好，无任何损毁或侵占、盗窃、挪用等侵害如皋市唐里餐厅资金及财产权益的情形，且截止本确认书签署之日，除欠2019年10月税款383元外，如皋市唐里餐厅已无任何拖欠的应缴税款或罚款等未结款项。二、本人承包经营如皋市唐里餐厅期间的对外债权债务,截止本确认书签署之日还欠文峰2019年4月至2019年10月水电费34133元、2019年5月1日至2019年10月31日租金50346元(已扣除37000元房租和10000元押金)，合计共欠款:84479元，除房租金和水电费外(包括但不限于房屋租金、货款、办公款项等)已结清，不存在任何待付或待收款项，且不存在任何拖欠员工月工资、加班工资、绩效奖金、社保、经济补偿金、人身损害赔偿金、工伤赔偿等劳动债务，亦不存在利用如皋市唐里餐厅名义出借或借入、担保债务之情形。三、本人承包经营如皋市唐里餐厅期间的附属设施、装饰及设备、物品等均完好无损，无任何灭失或损毁等情况发生，也无任何违规使用之情形。四、截止本确认书签署之日，本人承包经营如皋市唐里餐厅期间的天然气费用需要等天然气公司报表数据,本人承诺在2019年10月31日前使用的天然气费用由我承担。五、本人承包经营如皋市唐里餐厅期间，该餐厅对外环保、消防、安全、治安、卫生等资质均持续合法有效，未存在任何违法违规情形。六、本人确认，上述事项均情况属实。如本人承包经营如皋市唐里餐厅期间尚有其他未清偿之债务或款项,均由我本人负责处理和承担。同时，本人确认承包期间不存在任何侵害如皋市唐里餐厅利益之情形，否则本人愿无条件就此承担民事赔偿责任。七、本交接确认书自本人签字之日起生效。本人就上述各项表述及内容承担法律责任”。被告沙亮亮在交接确认人处签名并捺印。当天，《交接确认书》签订后，沙亮亮偿还第三人30000元。 2020年7月8日，如皋市文峰大世界出具收据，交款单位为“唐里餐厅”，人民币“肆佰零陆元整”，收款事由“停车费”。同日，如皋文峰大世界有限公司开具江苏增值税普通发票，购买方为“如皋市唐里餐厅”，货物或应税劳务、服务名称为“*经营租赁*租金”，金额为“39134.60”，货物或应税劳务、服务名称为“*企业管理服务*物业管理服务费”，金额为“47750.63”。孙勇通过微信转账燃气费6975.36元给微信名“如皋文峰陈湘”。 2020年11月5日，甲方如皋市唐里餐厅作为债权出让人与乙方黄勇作为债权受让人签订《债权转让协议书》，该协议书中约定：“甲乙双方按照平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经双方协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的债权事宜达成如下协议:一、标的债权经甲乙双方协商一致，甲方将其对债务人沙亮亮(居民身份证号码:)享有的应收承包金债权(含2019年4月1日至2019年10月31日止的承包金合计人民币17500元及相应违约金、甲方垫付的房租和水电费54479元及相应滞纳金、燃气费6975.36元及相应滞纳金、代为缴纳的税款383元及相应滞纳金、停车费406元及滞纳金等款项)，以及违约损失、与上述债权相关的一切附属权益全部概括转让给乙方予以享有。二、债权转让1、乙方同意按照人民币13万元的对价受让甲方的上述标的债权，并对该债权性质、所存在的潜在风险(包括但不限于法律风险、催收风险、诉讼风险等)已充分全面了解和知悉，且自愿承担因此可能发生的一切风险。2、经甲乙双方协商，上述债权受让款项待乙方收回有关诉请款项后三日内与甲方据实结算抵消甲方此前未清偿的往来资金(具体金额采用多退少补方式结算)。3、若乙方最终未能收回上述债权的，甲方需继续偿付此前待付乙方的有关资金。三、转让通知经甲乙双方协商，本协议签署后甲方就上述债权转让行为通过书面方式(包括起诉方式)通知上述的债务人沙亮亮。若甲方逾期未予通知的，乙方有权通过诉讼等方式予以径行代为书面通知。……五、其他约定1、甲乙双方对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由甲乙双方或双方合法授权代表签署。2、在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地的人民法院起诉。3、本协议自甲乙双方盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力”。 庭审中，被告沙亮亮对燃气费6975.36元、税费383元、停车费406元的欠款予以确认。被告沙亮亮与第三人同时确认除2019年12月7日沙亮亮偿还的30000元外，沙亮亮于2020年另行偿还孙勇5000元，原告黄勇明确在诉讼请求中扣减该5000元。关于《交接确认书》中未提及承包金的问题，被告沙亮亮陈述：“我实际承包餐厅时间是2018年8月，签订合同是2019年4月，我与孙勇原先属于雇佣关系，孙勇是我的老板，两人关系较好，孙勇让我承包餐厅的时候说如果赚到钱，每月付一点，没有说具体金额，但是由于如皋吾悦广场的开业，导致餐厅一直处于亏损状态，所以孙勇跟我交接的时候只谈到了关于欠文峰的水电费以及房租，没有转让费，更没有谈到违约金”，第三人则陈述：“交接确认单上明确了文峰水电、房租，因为在承包协议中没有明确金额，承包金和违约金在承包协议中有约定”。 此外，被告沙亮亮在庭审中主张在签订《交接确认书》后，沙亮亮与孙勇进行结账，并向孙勇出具了欠条，结欠孙勇的数额应当以欠条上的数额为准。对此，孙勇陈述：“我跟沙亮亮交接确认书当天，谈到了打一份欠条的事情，由沙亮亮提供一个担保人。因为我认识沙亮亮的妻子，所以就让其来担保，沙亮亮没同意，欠条就没打成，我这里也没有欠条”。当法庭询问被告沙亮亮，其主张的欠条金额时，沙亮亮陈述：“具体数字记不清了。我承诺一年时间还清，每月5000元”。 上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、承包协议、交接确认书、收据、发票、债权转让协议书、微信截图打印件等证据在卷佐证，可以认定。 本院认为，民事主体依法享有债权。第三人如皋市唐里餐厅与被告沙亮亮签订的《承包协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。对此，如皋市唐里餐厅与黄勇签订书面《债权转让协议书》，约定将如皋市唐里餐厅对沙亮亮享有的应收承包金债权以及违约损失、上述债权相关的一切附属权益全部概括转让给黄勇，该债权转让行为并不违反法律法规的规定，系双方真实意思表示，本院予以确认。根据法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。被告沙亮亮辩称其未收到债权转让的通知，但并不影响其客观上在应诉本案纠纷时知晓该债权转让的事实，故该债权转让已对沙亮亮发生法律效力。 在债权转让后，原告黄勇已取代原债权人成为新债权人并享有合同权利，沙亮亮应当向黄勇履行支付相关债务的义务。就原告黄勇向被告沙亮亮主张的各款项，本院审核如下： 1.承包金。原告主张自2019年4月1日起至2019年10月31日止的承包金17500元。对此，本院认为，如皋市唐里餐厅与沙亮亮签订的《承包协议》中对承包金的支付金额与支付方式进行了明确约定，即每月2500元，被告沙亮亮在庭审中也确认本承包期从2019年4月1日起，从沙亮亮出具的《交接确认书》也对截至2019年10月31日的租金欠款进行了约定，故被告沙亮亮尚欠2019年4月1日起至2019年10月31日止的承包金17500元的事实，本院予以确认。被告沙亮亮辩称孙勇并不要求其支付承包金，孙勇予以否认，本院认为，《承包协议》对承包金的缴纳予以了约定，且《交接确认书》第二条是对“对外债权债务”的约定，第六条载明“如本人承包经营如皋市唐里餐厅期间尚有其他未清偿之债务或款项,均由我本人负责处理和承担”，故现原告主张该承包金17500元，本院予以支持。关于违约金30000元，被告沙亮亮在庭审中辩称该违约金的约定过高。本院认为，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。尽管《承包协议》中约定沙亮亮方擅自退租应按合同总承包金的100%支付违约金，但综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，本院酌定被告沙亮亮支付违约金9000元。 2.房屋租金20346元、水电费34133元、燃气费6975.36元、税费383元、停车费406元。沙亮亮对燃气费6975.36元、税费383元、停车费406元无异议，本院予以确认。在《交接确认书》中明确沙亮亮尚欠2019年4月至2019年10月水电费34133元、2019年5月1日至2019年10月31日租金50346元，《交接确认书》出具后，沙亮亮向第三人偿还30000元，原告主张的租金及水电费合计54479元本院予以确认。庭审中，原告黄勇同意扣减沙亮亮于2020年偿还第三人的5000元，故被告沙亮亮尚欠租金、水电费、燃气费、税费及停车费合计57243.36元（房屋租金50346元+水电费34133元+燃气费6975.36元+税费383元+停车费406元-35000元）。原告主张沙亮亮承担自2020年7月9日至实际清偿之日止按每日2%的标准支付滞纳金，本院认为，该滞纳金标准约定过高，本院酌定支持被告沙亮亮承担自2020年7月9日至实际清偿之日止以57243.36元为本金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍标准计算的滞纳金。 关于被告沙亮亮辩称其向第三人的经营者孙勇就所欠款项进行了结算，其本人出具了欠条，孙勇不予认可，被告沙亮亮在庭审中也不清楚欠条的金额，也未提供其他证据就其主张的事实予以佐证，故本院就该辩称不予采纳。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八十条之规定，判决如下： 一、被告沙亮亮于本判决发生法律效力后立即给付原告黄勇承包金17500元及违约金9000元，合计26500元； 二、被告沙亮亮于本判决发生法律效力后立即给付原告黄勇租金、水电费、燃气费、税费、停车费合计57243.36元及滞纳金（以57243.36元为计算基数，自2020年7月9日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）； 三、驳回原告黄勇的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2720元，保全费1170元，合计3890元，由被告沙亮亮负担2695元，由原告黄勇负担1195元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2720元。 审 判 长  章 杰 人民陪审员  顾才杰 人民陪审员  石亚明 二〇二一年五月二十七日 法官 助理  刘 沁 书 记 员  葛佳雯