江苏省南通市海门区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏0684民初1786号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行（统一社会信用代码913206846776469541），住所地南通市海门区海门街道解放中路833号。 负责人：谢继平，行长。 委托诉讼代理人：姜娟,上海维盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱建军，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行职员。 被告：王华，男，1978年1月12日生，汉族，住南通市海门区。 被告：杜尚香，女，1979年1月25日生，满族，住南通市海门区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行（以下简称海门邮政储蓄银行）与被告王华、杜尚香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后,依法适用简易程序于5月20日公开开庭进行了审理。原告海门邮政储蓄银行的委托诉讼代理人姜娟、朱建军到庭参加诉讼，被告王华、杜尚香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海门邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王华、杜尚香归还原告借款本金227764.31元，利息3954.12元，合计231718.43元（计算至2021年3月1日），其后起至借款还清之日的利息按合同约定计算。2.判令原告对二被告的抵押物有优先受偿权。3.判令被告承担本案律师费9200元及本案诉讼费。事实与理由：二被告系夫妻关系。2020年4月26日，原告与被告签订了《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告在额度存续期间可向原告最高借款435600元，二被告以其位于南通市海门区房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2020年4月29日向被告发放了借款25万元。现该款已处于逾期状态，故提起诉讼。 被告王华、杜尚香未答辩。 围绕诉讼请求，原告提供了《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》《还款计划表》《不动产登记证明》《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》《中国邮政储蓄银行小额贷款借据》《中国邮政储蓄银行放款清单》《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》《利息计算表》《结婚证》《聘请律师合同》以及催收资料、送达地址确认书等证据材料。本案受理后，本院已将上述证据材料等向被告进行了送达。二被告未以口头或书面方式对上述证据材料提出异议。本院依法对上述证据的证明力予以确认，并存卷佐证。 根据原告提供的证据及其庭审陈述，本院认定以下事实： 2020年4月26日，原告作为贷款人与被告王华作为借款人签订编号为3299971Q220042520132的《最高额综合授信合同》，约定原告向被告王华提供最高综合授信限额435600元，授信期限为120个月，合同末尾落款“乙方（被告王华）配偶作为共同借款人”栏上有被告杜尚香签字。 同日，原告作为贷款人与被告王华作为借款人签订编号为3299971Q220042520226的《小额贷款额度借款合同》，约定本合同系前述《最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，本合同授信额度为25万元，额度存续期最长为120个月；在额度使用期和授信额度金额以内，乙方可以根据需要逐笔申请借款；申请支用额度时，乙方应提交《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，经甲方（原告）审核同意并经乙方确认后，甲方按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借据中约定的内容确定；对于单笔贷款以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款到期日根据借款期限长度相应推算；本合同项下单笔贷款利率为年利率，贷款利率在LPR基础上加/减点确定，具体贷款利率在借据中约定；对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至本息全部还清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定；乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务即构成违约，甲方有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿，处分抵押物，实现抵押权等。合同末尾落款“乙方（被告王华）配偶作为共同借款人”栏上有被告杜尚香签字。 同日，原告作为抵押权人与被告杜尚香作为抵押人签订编号为3299971Q220042520451的《小额贷款最高额抵押合同》，约定前述《最高额综合授信合同》及其项下的单笔业务合同统称为本合同的“主合同”；担保债权最高额为435600元，担保债权确定的期间为2020年4月26日至2030年4月26日；抵押财产为正余镇岸桥路14幢404室，产权证为苏（2017）海门市不动产权第0043757号，权利人为杜尚香。 2020年4月27日办理的苏（2020）海门市不动产证明第0003267号《不动产登记证明》载明，抵押权人为原告，抵押义务人为被告杜尚香，不动产坐落于正余镇岸桥路14幢404室。 2020年4月29日，被告王华出具《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》《中国邮政储蓄银行小额贷款借据》，申请支用借款金额25万元，借款期限60月（从2020年4月29日至2025年4月29日），年利率5.1%（2020年4月28日的一年期LPR+1.25%），利率调整方式为年初调整，还款方式为等额本息。同日，原告将25万元放款给被告王华。 根据原告提交的《还款计划表》《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》《利息计算表》，被告王华、杜尚香截止2021年3月1日结欠原告借款本金227764.31元，利息3954.12元，合计231718.43元。 2021年3月3日，原告与上海维盈律师事务所签订《聘请律师合同》，约定原告委托该所姜娟律师代理本案一审诉讼，支付代理费9200元。 另，据原告提交的《结婚证》，被告王华、杜尚香于2012年登记结婚。 本院认为，原、被告签订的《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》《还款计划表》等系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告向被告王华、杜尚香发放了相应的贷款，已履行合同约定义务。被告王华、杜尚香未全面履行还本付息义务，已构成违约，应依约定承担归还借款本金并支付利息、逾期利息、律师费等违约责任。法律规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告王华、杜尚香系夫妻关系，《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》也由其二人与原告签订，但《不动产登记证明》中的义务人仅被告杜尚香一人，抵押义务主体应认定为被告杜尚香。故被告杜尚香应依约对上述债务承担抵押担保责任。被告王华、杜尚香经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其自愿放弃与原告质证等诉讼权利,本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王华、杜尚香归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行借款本金227764.31元。 二、被告王华、杜尚香支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行利息3954.12元（计算至2021年3月1日）；自2021年3月2日起至实际给付之日的罚息以本息231718.43元为基数按年利率5.1%上浮30%的标准计算（遇利率调整按合同约定执行）。 三、被告王华、杜尚香支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行律师费9200元。 上述第一、二、三项义务，由被告王华、杜尚香于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。 四、如被告王华、杜尚香未履行本判决第一、二、三项确定的义务以及应承担的诉讼费用,则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市海门区支行有权就被告杜尚香名下坐落于南通市海门区房屋依法折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2457元（已减半收取），财产保全费2020元，合计4477元，由被告王华、杜尚香负担，于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的部分，本院退还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4914元。 审 判 员 张小林 二〇二一年五月二十七日 法官助理 程 炎 书 记 员 黄思嘉