河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0802民初973号 原告：赵某1，男，1960年3月16日出生，汉族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：张国兴，河北律英律师事务所律师。 被告：赵某2，女，1947年6月24日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：赵某3，女，1957年1月10日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：赵某4，女，1955年2月23日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：霍某，女，1952年7月10日出生，蒙古族，住承德市双桥区。 被告：赵某5，女，1978年8月5日出生，蒙古族，住承德市双桥区。 被告：赵某6，男，1980年1月25日出生，蒙古族，住承德市双桥区。 被告：李某，女，1962年4月12日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：赵某7，男，1987年9月19日出生，汉族，住石家庄市长安区。 第三人：赵某8，女，1951年10月12日出生，汉族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：孙迪，河北承天律师事务所律师。 第三人：赵某9，女，1953年6月1日出生，汉族，住广东省连州市。 委托诉讼代理人：孙迪，河北承天律师事务所律师。 原告赵某1与被告赵某2、被告赵某3、被告赵某4、被告霍俊如、被告赵某5、被告赵某6、被告李某、被告赵某7、第三人赵某8、第三人赵某9继承纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月12日公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人张国兴，第三人赵某8、赵某9的委托代理人孙迪到庭参加诉讼到庭参加诉讼，被告赵某2、被告赵某3、被告霍俊如、被告赵某5、被告赵某6、被告李某、被告赵某7、被告赵某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认登记在其父亲钟祺名下位于承德市双桥区的房屋为母亲田里和原告的共同财产；确认母亲田里所立《遗嘱》合法有效并已经发生法律效力；2、依法判决登记在父亲钟祺名下位于承德市双桥区的房屋由原告继承；3、本案诉讼费、鉴定费等由原、被告依法承担。事实和理由：原告父亲钟祺、母亲田里生前一直与原告一家共同生活，在承德市双桥区居住，当时该房屋为干休所公产，以父亲钟棋名义租住。1987年8月19日，父亲钟祺因病去世，母亲田里与原告一家继续租住该房屋。1998年12月份房改，原告与母亲共同购买该房屋，原告出资，母亲办理相关手续，1999年5月5日办理《房屋所有权证》，将该房屋登记在父亲钟祺名下。原告的父母共有子女八个，除原告外，有长女赵某2、长子赵晓峰、次女赵某8、三女赵晓英、四女赵某4、五女赵某3、次子赵晓东，生活一直很困难，无资产、无存款，故父亲去世时没有留下遗产。父亲钟祺去世前，因糖尿病后期导致瘫痪，两年多的时间里，其生活起居、吃、喝、拉、撒均由母亲田里及原告夫妇照顾，直至其故去；母亲无工作，父亲去世后，其一直随原告生活，由原告单独赡养，包括2003年母亲患肝癌住院治疗，医疗费8万余元均由原告支付。1999年9月14日，母亲田里立下《遗嘱》：该房屋在母亲田里去世后由原告继承，并释明原告和母亲田里是该房屋的共同购买人。母亲去世前，对原告所有哥哥、姐姐一一叮嘱，将该房屋给原告，原告各哥哥、姐姐也一一允诺，2003年12月29日母亲田里去世。母亲田里去世后，两兄长赵晓峰、赵晓东也相继去世。现原告欲办理房屋过户手续，各被告就该房屋产权归属事宜提出异议，故原告提起诉讼。 赵某2、赵某3、霍俊如、赵某5、赵某6、李某、赵某7提交书面声明，放弃继承不参加诉讼。 赵某4经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 第三人赵某8述称，认可田里所立《遗嘱》的法律效力，同意原告继承案涉房屋的诉讼请求。 第三人赵某9述称，母亲立有遗嘱的，同意母亲的安排。没有遗嘱的，我应继承的份额由赵某1继承。 原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1、钟祺注销户口证明，证明钟祺于1989年8月19日死亡；2、田里注销户口证明，证明田里于2003年12月29日死亡；3、亲属关系证明，证明钟祺、田里夫妇共有八个子女，分别为：长子赵晓峰、次子赵晓东、三子赵某1、长女赵某2、次女赵某8、三女赵某9、四女赵某4、五女赵晓春，其中长子赵晓峰（已故）配偶霍某、长女赵某5、长子赵某6，次子赵晓东（已故）配偶李某、长子赵某7；4、共同生活及赡养证明，证明原告赵某1一直与父母居住；5、承德市职工购买公有住房审批表及交费收据，证明在钟祺死亡10年后，原告通过母亲田里购买其所居住房，并由母亲办理了相关手续，交付各种款项，该房屋应当由原告和母亲田里共同所有；6、房屋产权证复印件，证明原告通过母亲购买的房屋登记在父亲钟祺名下；7、房屋使用公约及房屋登记、使用过程中缴费收据，证明该房屋登记手续由母亲田里办理，并证明该房屋一直由原告与母亲共同居住、使用；8、公证书，证明原、被告母亲田里立下《遗嘱》：其去世后，本案所涉房屋归原告赵某1所有；9、声明2份，证明赵某9、赵某8声明，认可遗嘱效力，且如果按法定继承，应当继承的部分归原告赵某1所有。 第三人赵某8、赵某9对上述证据的真实性、合法性、关联性均予认可。 本案在审理过程中，被告霍俊如、赵某5、赵某6、李某、赵某7、赵某2、赵某3分别与原告赵某1达成协议，向本院提交《声明》：认可田里所立《遗嘱》的法律效力，同意原告继承案涉房屋。 根据原告提交的有效证据，本院审理认定事实如下：位于承德市双桥区，面积55.68平方米，原系钟祺、田里租住的公产房屋。1989年8月19日钟祺身故。其后，该房屋由田里及原告赵某1一家继续租住，田里无工作。1998年12月份住房制度改革，按当时政策规定，田里以死亡职工配偶的身份购买了其租住的位于承德市双桥区房屋，享受了钟祺工龄优惠，款项均为原告赵某1支付，登记在钟祺名下。1999年9月14日，田里立下《遗嘱》，明确“位于承德市双桥区的一户三室楼房由我儿赵某1一人继承”，该《遗嘱》在承德市公证处进行了公证。2003年12月29日，田里身故。案涉房屋一直由赵某1居住使用。2020年8月5日、8月6日，第三人赵某8、赵某9分别出具《声明》，对田里《遗嘱》的内容、效力均予认可，并承诺如有继承，自己应得的份额归赵某1所有。2021年3月12日，原告赵某1以霍俊如、赵某5、赵某6、李某、赵某7、赵某2、赵某3、赵某4为被告，赵某8、赵某9为第三人，向本院提起诉讼，主张依据田里《遗嘱》继承案涉房屋。诉讼过程中，霍俊如、赵某5、赵某6三人，李某、赵某7二人，赵某2，赵某3分别与赵某1签署《协议书》，认可田里所立《遗嘱》合法有效，并承诺如有继承，自己应得的份额归赵某1所有。 本院认为，2003年12月29日田里身故时留下的公证《遗嘱》，其主要内容是“位于承德市双桥区的一户三室楼房由赵某1一人继承”。该《遗嘱》所处理的房屋为田里于1998年房改时购买，当时钟祺已故，未留下遗产，购房款来源于赵某1，依据当时实施的最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫共同财产的函的复函》规定，该房屋为田里的个人财产，田里所立《遗嘱》处分的是其个人财产，故该《遗嘱》合法有效。依据该《遗嘱》，位于承德市双桥区的一户三室楼房应当由赵某1一人继承。因赵某1一直在该房屋居住，故继承开始时其已经取得该房屋。该房屋登记在钟祺名下，虽然一直未办理变更登记手续，但依据现行《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，赵某1于继承开始时已经取得该房屋物权。故本院对原告赵某1主张的田里所立《遗嘱》合法有效、案涉房屋由其继承的诉讼主张予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第十三条、第二百三十条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、田里所立《遗嘱》合法有效。 二、登记在钟祺名下位于承德市双桥区的房屋由原告赵某1继承。 案件受理费减半收取2150.00元，由原告赵某1承担1800.00元，被告赵某4承担350.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  李仕军 二〇二一年五月十七日 书记员  左明玉 相关法律规定： 《民法典》 第十三自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。 《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》（[2000]法民字第4号）【该复函于2013年废止】 司法部律师公证工作指导司：“你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉。经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。