陕西省西安市中级人民法院      民 事 判 决 书       （2021）陕01民终6584号      上诉人（原审被告）：寇春幸。   被上诉人（原审原告）：张胜利。   上诉人寇春幸因与被上诉人张胜利民间借贷纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2020)陕0112民初5285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。   寇春幸上诉请求：撤销一审判决第一项，改判借款本金230000元。事实和理由：1.2019年3月7日签订《抵押借款合同》时借款总额250000元与事实不符，合同签订后，张胜利实际支付其230000元，有银行流水凭证为据；2.一审法院认定其自借款后未还分文，与事实不符；3.一审法院判定利息80000元无事实依据，张胜利、曹磊、海阔天空（微信名）3人长期在社会上发放高利贷，合同约定的利息与实际利息收取不等。   张胜利辩称，1.合同上写明借款本金250000元，实际交付230000元，其没有异议；2.寇春幸是通过朋友找来的，口头约定月利息4分，虽然合同上写的是2分，其现在认可是2分，2019年4月14日还10000元就是以250000元为本金按4分计算1个月的利息，2019年6月16日寇春幸转账22000元，包括案涉借款10000元的利息，以及另300000元借款12000元的利息，其也认可2019年7月16日寇春幸转了2笔各22000元合计44000元；3.其与寇春幸是通过朋友介绍认识的，是个人之间的借贷，也没有面向社会，其不是职业放贷人。   张胜利向一审法院起诉请求：1.判令寇春幸限期偿还其借款25万元及从2019年3月7日至2020年3月26日的利息，暂计8万元；2.由寇春幸承担诉讼费用。张胜利另增加诉讼请求：确认其就抵押物享有优先受偿权。   一审法院认定事实：2019年3月7日，张胜利（出借人、甲方）与寇春幸（借款人、乙方）签订《抵押借款合同》，约定，乙方因资金周转需要，自愿向甲方借款，甲方同意向乙方出借款项；为此，各方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条、借款基本信息。借款用途：资金周转。借款本金金额：￥125000.00，大写壹拾贰万伍仟元整。借款期限：自2019年3月7日至2019年9月6日止。实际借款日以银行转账单据所载日期为准。借款月利率为百分之二（2%）。付款方式：借款金额由出借人通过银行转账的方式支付至借款人指定的银行收款账户：户名：寇春幸，开户行：工商银行西安韩森寨支行，账号：…第二条、本息还款方式。先息后本。…。第七条、抵质押物。乙方自愿以其拥有的以下财产就借款人在本协议项下的义务和责任向出借人提供抵押质押担保，并及时办理相应的抵押或质押手续。抵质押物情况如下：抵押物一：抵押物坐落：西安市经济技术开发区凤城一路24号*幢*****室，房屋所有权证号：陕（2017）西安市不动产权第12*****号，房屋所有权人及身份证号：寇春幸，身份证号码：610************015。抵质押担保范围：为借款人在本合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于本合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而产生的费用…。出借人：张胜利，借款人：寇春幸，本合同签订日期：2019年3月7日。同日，张胜利、寇春幸再次签订《抵押借款合同》，基本内容除抵押物的基本情况外同上述《抵押借款合同》均一致。该《抵押借款合同》所载的抵押物情况为：抵押物一：抵押物坐落：西安市经济技术开发区凤城一路24号*幢*****室，房屋所有权证号：陕（2017）西安市不动产权第12*****号，房屋所有权人及身份证号：寇春幸，身份证号码：610************015。同日，寇春幸向张胜利出具两份《收条》，两份《收条》均载明：“本人寇春幸身份证号：610************015今从张胜利处收到抵押借款款项壹拾贰万伍仟元整（小写：125000-），现所有款项已全部收齐。收款人：寇春幸，日期：2019.3.7。”2019年3月12日，西安市不动产登记局出具陕（2019）西安市不动产证明第0067668号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为张胜利，义务人为寇春幸，坐落西安市经济技术开发区凤城一路24号*幢*****室，不动产单元号为610*** ****** ******* ******113，不动产权证号：2017****073，抵押面积：27.43平方米，被担保主债权数额：12.5万元，债务履行期限：2019年03月07日起2019年09月06日止，抵押方式：一般抵押。同日，西安市不动产登记局出具陕（2019）西安市不动产证明第0067670号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为张胜利，义务人为寇春幸，坐落西安市经济技术开发区凤城一路24号*幢*****室，不动产单元号为610*** ****** ******* ******112，不动产权证号：2017****071，抵押面积：27.43平方米，被担保主债权数额：12.5万元，债务履行期限：2019年03月07日起2019年09月06日止，抵押方式：一般抵押。审理中，张胜利称，25万元借款其系分两笔分别为12.5万元支付于寇春幸，相应的分别有两份《抵押借款合同》、两份《收条》、两份《不动产登记证明》。寇春幸未按期偿还其借款本金，故主张寇春幸偿还本金25万元，利息部分寇春幸实际支付至2019年9月，主张寇春幸自2020年3月27日支付至实际偿还之日。因寇春幸已就上述债务用寇春幸名下的两套车位予以抵押，并办理了抵押登记，故主张就抵押的两套车位依法享有优先受偿权。因寇春幸未到庭致调解不能。   一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应遵循诚实信用原则，依约行使权利，履行义务。案件中，张胜利、寇春幸之间存在合法的借贷合同关系，有双方签订的《抵押借款合同》、寇春幸向张胜利出具的《收条》及《不动产登记证明》为证，法院予以确认。寇春幸未如期向张胜利偿还借款，张胜利主张寇春幸予以偿还并支付逾期利息合理合法，法院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿建筑物抵押权自登记时设立，寇春幸将涉案车位抵押给张胜利，按照涉案合同约定寇春幸未偿还借款，已构成抵押权实现的条件，张胜利有权就涉案车位在抵押范围内享有优先受偿权。寇春幸经依法传唤未到庭参加诉讼，放弃其相应的诉讼权利。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，作出判决：一、寇春幸于判决生效之日起十五日内偿还张胜利借款本金25万元，并按照年利率24%支付张胜利自2020年3月27日至实际清偿之日期间的逾期利息。二、张胜利对登记在寇春幸名下的产权证号为陕（2017）西安市不动产权第1290071号、陕（2017）西安市不动产权第1290073号的不动产在抵押权登记范围内享有优先受偿权。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元（张胜利已预交），由寇春幸负担，于判决生效之日起十五日内支付张胜利。   二审中，张胜利没有提交新证据，寇春幸提交银行查询明细及电子回单。双方当事人对实际出借本金为230000元，均无异议。寇春幸认可除张胜利所述已还款10000元、22000元、44000元之外，证明其还于2019年3月14日给曹磊微信转了5000元，2019年5月14日给张胜利指定的人员（微信名海阔天空）微信支付10000元，2019年10月15日给张胜利银行转账12000元。经质证，张胜利称，5000元是寇春幸给曹磊帮忙办抵押的感谢费，认可2019年5月14日10000元还款， 2019年10月15日12000元还款是另300000元借款的利息，与本案无关。经询，寇春幸认可其与张胜利还有一笔借款（以房产抵押），但认为其不应支付利息。本院二审其余查明的事实与一审法院查明的事实相同。   本院认为，二审中，当事人争议的焦点问题为：本案借款本金、已还款数额应如何认定？一审法院认定的借款本息是否妥当？本案是否存在张胜利系职业放贷人、《抵押借款合同》无效的情形？   关于借款本金，寇春幸提交了其账户的收款凭证，张胜利二审中认可其实际仅支付寇春幸借款230000元，故，本案借款本金数额应以张胜利实际出借的230000元予以认定。   关于已还款，2019年3月7日签订《抵押借款合同》后，寇春幸分别于2019年4月14日还款10000元，2019年5月14日还款10000元，2019年6月16日还款10000元，2019年7月16日还款20000元，张胜利在二审中已予以认可，且与张胜利一审中自认的“利息部分寇春幸实际支付至2019年9月”能够相互印证。至于5000元，系寇春幸微信支付与曹磊，因张胜利不予认可，本案不予处理。至于另外4笔付款【2019年6月16日的12000元，2019年7月16日的24000元，2019年10月15日的12000元】，因张胜利不予认可，且双方均确认还有案外另一笔300000元借款，故本案不予涉及。   关于利息，案涉《抵押借款合同》约定的月利率标准为2%，但实际履行过程中，张胜利按照月息4%预扣利息，寇春幸按照每月10000元支付利息，折算后月利率为4%，已超过人民法院依照当时法律、司法解释规定应予支持的上限。一审中，张胜利自认寇春幸已还清截至2019年9月的利息，主张判令寇春幸自2020年3月27日起支付利息，系张胜利对自己权利的处分，本院依法予以准许。经核算，寇春幸前述已还款项50000元，尚不足以抵充该期间按照月利率2%标准应付的期内利息及逾期利息【按照月利率2%标准，分别以借款本金100000元为基数自2019年3月7日起，以借款本金130000元为基数自2019年3月14日起，计算至2020年3月26日】。故，张胜利主张判令寇春幸自2020年3月27日起支付后期利息，本院依法予以支持，惟后期利息计算基数应以实际出借本金230000元为基数，以月利率2%标准计算。一审法院关于利息标准的认定，于法有据，并无不当。   至于张胜利是否系职业放贷人一节，依据本案现有材料，尚不足以证实张胜利系职业放贷人，寇春幸上诉理由，本院依法不予采信。   综上所述，寇春幸的上诉主张，本院依法予以部分采纳，本院就借款本金予以变更，其余判项适当，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项规定，判决如下：   一、维持西安市未央区人民法院(2020)陕0112民初5285号民事判决第二项；   二、变更西安市未央区人民法院(2020)陕0112民初5285号民事判决第一项为，自判决生效之日起15日内，寇春幸返还张胜利借款本金人民币230000元整，并支付利息（以借款本金230000元为基数，按年利率24%标准，自2020年3月27日起计付至债务实际清偿之日）；   三、驳回张胜利其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   一审案件受理费6250元（张胜利已预交），由张胜利负担1500元，由寇春幸负担4750元；二审案件受理费6250元（寇春幸已预交），由寇春幸负担4750元，由张胜利负担1500元。上述款项于执行时一并清结。   本判决为终审判决。         审 判  长 季 立 耘   审 判 员 童 运 军   审 判 员 王 珂       二○二一年五月三十一日      书 记 员 张 典             1