湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初4781号 原告：鹤城区怀北建筑器材租赁部，住所地：湖南省怀化市鹤城区月塘村，统一社会信用代码：92431202MA4MU29K40。 经营者：曹利，男，1984年6月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市北盛镇。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师，执业证号：14301201811069778。 被告：湘潭金利劳务有限公司，住所地：湖南省湘潭市雨湖区熙春路152号金荣B栋3单元040302号，统一社会信用代码：91430302064244741C。 法定代表人：肖金海。 原告鹤城区怀北建筑器材租赁部诉被告湘潭金利劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告鹤城区怀北建筑器材租赁部的委托诉讼代理人郑冰燕到庭参加诉讼，被告湘潭金利劳务有限公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告鹤城区怀北建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告之间签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》；二、判令被告向原告支付自2016年3月23日至2020年7月20日止欠付的租金391885.3元；三、判令被告应按钢架管6元/米、扣件3元/套、顶托15元/套的标准赔偿，并支付自2020年7月21日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；四、判令被告向原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、码堆费、弯管校直费、运费等其它费用共计10806.25元；五、判令被告向原告支付2016年4月8日至2020年7月20日止的违约金279651.6元，并支付自2020年7月21日自全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日利率1%，原告自愿降为日利率0.067%）；六、判令被告向原告支付律师代理费60000元；七、判令被告承担本案案件受理费11223元，财产保全费4570元，财产保全担保保险费810元。 事实和理由：被告因承建“麻阳县锦城家园”，于2016年3月22日与原告签订了《怀化市建筑器材租赁麦克风转材料出租合同》（以下称“合同”），租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。合同签订后，原告认真履约，向被告出租了建筑器材。原告于2016年3月23日开始向被告发货，截止至2020年7月20日，原告共向被告出租钢架管47126.6米、扣件31570套、顶托2400套，被告已返还钢架管41032米、扣件23155套，顶托2195套，还余钢架管6094.6米、扣件8415套、顶托205套未归还，截止至2020年7月30日，被告租用的器材已产生租金411885.3元，被告已支付原告租金20000元，还欠原告租金391885.3元未付。（附件1：租金核算表）被告逾期支付租金，现原告根据合同第八条的约定要求解除合同。被告应立即向原告支付截止至2020年7月20日欠付的租金391885.3元；应立即向原告返还钢架管6094.6米、扣件8415套、顶托205套，并支付自2020年7月21日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定租金标准计算，每天105.5元）；如果被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的器材赔偿费共计64887.6元（钢架管赔偿费：6094.6米×6元/米＝36567.6元，扣件赔偿费：8415套×3元/套＝25245元，顶托赔偿费：205套×15元/套＝3075元，合计64887.6元），并支付自2020年7月21日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金。根据合同第三、六、七条约定，被告应向原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、码堆费、弯管校直费、运费等其它费用共计10806.25元（扣件洗油费：23155套×0.15元/套＝3473.25元、顶托洗油费：2195套×0.4元/套＝878元、码堆费、弯管校直费4255元、运费2200元，合计10806.25元）。（见附件3：其它费用统计表）另外，被告逾期付款，应按合同第九条第一款的约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2016年4月8日计算至2020年7月20日止为279651.6元，2020年7月21日后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（合同约定日率1%，原告自愿降为日率0.067%）。原告因聘请律师而支付的律师代理费60000元及缴纳的全部诉讼费用依据合同第九条第三款的约定也应由被告承担。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付。鉴此，原告为维护自身合法权益，特依约、依法诉至贵院，诉如所请，请予支持。 被告湘潭金利劳务有限公司未作答辩。 经审理查明：2016年3月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，约定：乙方租赁甲方的建筑器材，钢管为0.008元/天·米，赔偿单价为6元，扣件0.006元/天·套，赔偿单价为3元，顶托0.03元/天·个，赔偿单价为15元。合同有效期自甲方签订合同之日起至材料归还完毕和租赁支付完毕之日止。租赁器材用于麻阳县锦城家园，甲、乙双方在甲方仓库现场交接，甲方向乙方点交租用材料，乙方在现场验收，材料经甲、乙双方确定无误后，在发票上签认为实租用材料提货及还货发生的装卸、运输等费用，由乙方承担，装车费为15元/吨。每月月底结算一次租金，由双方签字认可。若乙方没有签字，则以甲方提供给乙方的材料发（收）货凭证所作出的租赁费用结算单为准。乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则应承担违约责任。如由租赁材料损失或退还不足的，乙方则按本合同规定的赔偿单价赔偿给乙方。乙方赔偿款未付之前，租金继续计算。乙方退还材料时，甲方收取乙方相关租赁材料维修费用：扣件洗油每个0.15元，扣件缺螺丝每套0.5元，弯管调直每根1元，顶托洗油维修0.4元，顶托缺耳子每个2元，顶托缺底板每个4元。材料重量计算标准：钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托每支上下车码堆各0.08元。乙方拖欠租金达两个月的，甲方有权终止合同并收回租赁材料，乙方违反合同约定，应按所欠租赁器材租金费用总额每日1%支付违约金给甲方，任何一方违约，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方指定经办人肖金水。 合同签订后，原告共向被告发送钢管47126.6米，扣件31570套、顶托2400个，截至2017年9月1日，被告归还钢管41032.3米，扣件23155套、顶托2195个，未归还钢管6094.6米，扣件8415套、顶托205个。截至2020年7月20日，已经产生租赁费411915.3元，扣件洗油费3473.25元、顶托洗油费878元、码堆费、弯管校直费共计4255元、运费2200元。被告于2016年6月8日向原告支付了20000元租金，尚欠391885.3元。 原告为本次诉讼花费律师代理费60000元、财产保全措施费4570元，财产保全担保保险费810元。 本院认为：原告与被告签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》系双方自愿签订，内容合法有效，系有效合同，双方应按照合同约定全面履行。原告已经按照合同约定向被告发送了建筑器材，被告应按照合同约定支付租金。被告现已经逾期付款超过2个月，根据合同约定，原告有权解除合同，并要求被告支付租金及赔偿未返还的建筑器材。截至2020年7月20日，被告共欠原告租赁费411915.3元，未归还钢管6094.6米，扣件8415套、顶托205个，根据合同约定，被告应赔偿钢管损失6094.6米×6元/米=36567.6元，扣件损失8415套×3元/套=25245元，顶托损失205个×15元/个=3075元，共计64887.6元。原告请求解除其与被告签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，被告支付租金391885.3元，赔偿建筑器材损失64887.6元，并自2020年7月21日起按照钢管为0.008元/天·米，扣件0.006元/天·套，顶托0.03元/天·个支付租金至损失赔偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，扣件洗油费、弯管校直费、顶托洗油维修费及运费均由被告承担，原告请求被告扣件洗油费、顶托洗油费、码堆费、弯管校直费、运费共计10806.25元，本院予以支持。原告请求被告支付违约金，因违约金的主张的损失过分高于其损失，故本院参照同类案件处理原则，将违约金调整每日0.05%，被告应支付原告截至2020年7月20日的违约金206884.5元（详见附表），后续违约金应以实际所欠租金总费用为基数，以上述方法按日利率0.05%计算至租金费用付清之日止。原告请求超出部分，本院不予支持。因合同中约定任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。故原告请求被告支付因诉讼产生的律师费60000元，本院予以支持。具体诉讼费用根据原、被告在案件中的责任依法处理。原告主张保全保险费用，因双方在合同中没有约定，且该费用亦非必要合理损失，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十六条第一款、第二款、第五百七十七条、第七百二十一条、第七百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告鹤城区怀北建筑器材租赁部与被告湘潭金利劳务有限公司于2016年3月22日的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》； 二、被告湘潭金利劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区怀北建筑器材租赁部截至2020年7月20日的租金391885.3元，赔偿建筑器材损失64887.6元，后续租金自2020年7月21日计算至赔偿损失之日止（钢管以尚欠6094.6米为基数，按每天每米租赁价0.008元计算，扣件以尚欠8415套为基数，按每天每套租赁价0.006元计算，顶托以尚欠205个为基数，按每天每套租赁价0.03元计算）； 三、被告湘潭金利劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区怀北建筑器材租赁部违约金206884.5元，后续违约金以实际所欠租金总数为基数，按日利率0.05%计算至租金付清之日止； 四、被告湘潭金利劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区怀北建筑器材租赁部扣件洗油费、顶托洗油费、码堆费、弯管校直费、运费共计10806.25元； 五、被告湘潭金利劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区怀北建筑器材租赁部律师代理费损失60000元； 六、被告湘潭金利劳务有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告鹤城区怀北建筑器材租赁部财产保全措施申请费损失4570元； 七、驳回原告鹤城区怀北建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11223元，由原告鹤城区怀北建筑器材租赁部负担78元，被告湘潭金利劳务有限公司负担11145元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  李 玲 人民陪审员  蒲晓英 人民陪审员  米仁裕 二〇二一年五月六日 代理书记员  杨梅云