安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0602民初732号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市相山区鹰山中路33号丽水园16幢。统一社会信用代码91340600675869695P（1-1）。 负责人：王磊，该分行行长。 委托诉讼代理人：梁云，安徽亚星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李辉，安徽亚星律师事务所律师。 被告：高云。 被告：孙梦祥。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行（以下简称邮储银行）诉被告高云、孙梦祥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人梁云、被告孙梦祥到庭参加诉讼，被告高云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告高云、被告孙梦祥偿还原告贷款本金324108.77元，利息（含罚息）1240.17元，本息合计325348.94元（利息和罚息计算至2021年3月30日），以后发生的利息等继续计算至借款还清之日止；2、判令原告对被告抵押的位于安徽省濉溪经济开发区玉兰花城，玉兰阁17#101室房产享有优先受偿权；3、案件诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用由上述被告承担。 被告孙梦祥答辩称：对原告起诉的欠款数额无异议。 被告高云未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 本院经审理查明： 一、2017年6月28日，高云向邮储银行提交《中国邮储储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请房屋贷款35万元，孙梦祥在该借款申请表共同借款人处签名；2017年9月27日高云、孙梦祥与邮储银行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定高云、孙梦祥向邮储银行借款35万元用于购买濉溪经济开发区玉兰花城.玉兰阁17#101室房屋，贷款期限为300个月，自2017年9月27日至2042年9月27日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，实际利率以借据为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及约定的浮动比例确定并执行新的利率；逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金或其他费用等；担保方式为抵押担保； 二、高云、孙梦祥以其名下的位于安徽省濉溪经济开发区××＃××室房屋〔不动产权证书号：皖（2017）濉溪县不动产权第0005016号〕向邮储银行提供抵押担保，并于2017年10月16日办理了抵押登记，房屋权利人为邮储银行，义务人为高云、孙梦祥； 三、2017年11月1日邮储银行向高云、孙梦祥指定账户发放贷款35万元，放款清单及借据记载：借款期限从2017年11月1日至2042年11月1日，还款方式为等额本息，正常利率为4.9%，逾期利率为6.37%等； 四、自2018年6月起，高云、孙梦祥开始逾期，2020年9月至2021年3月，连续逾期6次。截至2021年3月30日，高云尚欠邮储银行贷款本金324108.77元、利息（含罚息）1240.17元，本息合计325348.94元。 本院认为：邮储银行与高云、孙梦祥签订的《个人购房／购车借款及担保合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，邮储银行已经按照借款合同的约定向高云、孙梦祥提供了借款，高云、孙梦祥取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，至2021年3月30日，高云、孙梦祥已连续逾期6个月，累计8次未按时足额偿还贷款本息，其行为已成就合同约定的邮储银行宣布贷款全部到期的条件，邮储银要求高云、孙梦祥提前偿还借款本息，事实清楚、证据充分，本院予以支持。孙梦祥在《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《中国邮政储蓄银行个人购房／购车借款及担保合同》借款人、抵押人处签名、捺印并办理房屋预抵押登记，说明该该借款行为是夫妻共同意思的表示，孙梦祥应当承担共同清偿责任。高云、孙梦祥自愿以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，邮储银行要求对高云、孙梦祥名下的位于安徽省濉溪经济开发区××＃××室房产〔不动产权证书号：皖（2017）濉溪县不动产权第0005016号〕享有优先受偿权，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、高云、孙梦祥于本判决生效之日起15日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行借款本金324108.77元、利息（含罚息等）1240.17元（利息等计算至2021年3月30日），之后的相应利息等按照双方借款合同约定继续计算至借款清偿之日止； 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行对高云、孙梦祥抵押的位于安徽省濉溪经济开发区××＃××室房产〔不动产权证书号：皖（2017）濉溪县不动产权第0005016号〕享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6180元，减半收取3090元，由被告高云、孙梦祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  宫恒红 二〇二一年五月二十八日 书记员  黄萌萌 附：1、本院银行账号（汇款时请备注案号） 户名：淮北市杜集区人民法院 开户行：建行高岳支行 账号：×××61 2、附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。