沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0102执异235号异议人（被执行人）：王丽妍，女，1973年7月16日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：张百和，系辽宁公正律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司沈阳分行。住所：沈阳市和平区南京北街65号。统一社会信用代码：912101005838927750。负责人：程清亮，系该分行行长。委托代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被执行人：尹湘阳，男，1971年3月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被执行人：沈阳源生堂药业有限公司。住所：沈阳市和平区北四马路5号。统一社会信用代码：91210102738668453B。法定代表人：尹湘阳。本院在执行申请执行人中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被执行人尹湘阳、王丽妍、沈阳源生堂药业有限公司金融借款合同纠纷一案中，异议人王丽妍于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。异议人向本院提出执行异议，异议事项：请求法院解除位于沈阳市××××号，王丽妍名下住宅的查封。异议理由：现就位于沈阳市××××号一处房产提出异议，这是我唯一一套住宅。我们要求在执行阶段达成和解协议，我们愿意自动履行，希望法院做申请执行人的工作，而保留我的唯一一套住房。申请执行人中国民生银行股份有限公司沈阳分行答辩称，不同意异议人的异议申请。本案件在执行阶段异议人王丽妍确实找到民生银行要求和解，但是本案我行作为抵押行，而首封法院是武汉市汉阳区法院，申请执行人是辽宁九州通医药有限公司。辽宁九州通医药有限公司多次联系本案执行法院要求尽快处理该房产，所以我们的和解无法达成。至此拍卖了位于苏家屯区雪莲街39-1号521房产和位于沈阳市××××房产。现在苏家屯区雪莲街39-1号521房产已经拍卖，并已交付买受人。沈阳市××××房产已经腾空，目前在查封阶段，异议人王丽妍提出大东区房产是唯一一套住房的理由不应成为阻碍执行的依据，唯一住房按照法律规定是可以给予补助，就这个问题当时也跟王丽妍沟通过。本执行案件是2020年4月9日立案，2020年4月24日和平法院向武汉市汉阳区法院发出商请移送函，2020年5月15日武汉市汉阳区法院将该案件移送给和平法院执行。在法院贴出腾房公告后，王丽妍表示希望和解，达成还款协议，申请双方达成还款协议。但是房产首封人辽宁九州通医药有限公司多次给该案件执行法官打电话要求尽快执行该房产，我方也与王丽妍多次沟通，希望她与辽宁九州通医药有限公司有书面和解协议，交于法院，但是王丽妍迟迟没有向法院递交与首封人的和解协议，所以才产生了后续的拍卖房产。从立案到拍卖房产也历经7、8个月时间，在此期间多次催促王丽妍，在她与辽宁九州通医药有限公司达成和解协议后，我方才能与王丽妍达成和解协议。本院查明，2019年12月10日，本院出具（2019）辽0102民初20534号民事判决书，判决内容为：“一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告尹湘阳、王丽妍、沈阳源生堂药业有限公司于2016年1月20日签订的《综合授信合同》；二、被告尹湘阳、王丽妍、沈阳源生堂药业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金900000元、利息556.20元、罚息及复息60，280.79元（以上本金及利息、罚息截止至2019年8月16日，具体金额以实际发生为准）；并自2019年8月17日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复息至本判决实际偿还之日止；三、若被告尹湘阳、王丽妍、沈阳源生堂药业有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告尹湘阳、王丽妍名下的位于沈阳市大东区××（××）（建筑面积：103.10平方米）和沈阳市苏家屯区雪莲街39-1号（5-2-1）（建筑面积：116.56平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告尹湘阳、王丽妍、沈阳源生堂药业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。该案件审理中，本院出具（2019）辽0102民初20534号民事裁定书及协助执行通知书，于2019年11月29日轮候查封了被申请人王丽妍名下位于沈阳市大东区××（××）（建筑面积：103.10平方米）房产，新档案号：6-2-0137691。2020年3月30日上述判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2020年4月9日，申请执行人中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院申请强制执行，执行案号：（2020）辽0102执2245号。执行过程中，因武汉市汉阳区人民法院系被执行人王丽妍位于沈阳市大东区××（××）房产的首封法院，本院向武汉汉阳区人民法院发出商请移送执行函，商请将其查封的上述房产移送我院执行。武汉市汉阳区人民法院复函，同意本院作为优先权执行法院处分上述房产。2020年5月26日本院作出执行裁定书及拍卖变卖通知书，拍卖、变卖被执行人王丽妍位于沈阳市大东区××（××）房产并发出公告，责令被执行人王丽妍及房屋实际占用人于7日内将沈阳市大东区××（××）房产腾空。另查，位于沈阳市大东区××（××）（建筑面积：103.10平方米）房产，所有权人系王丽妍，房产登记日期为2003年12月31日，新档案号：6-2-01377691。2016年2月15日经沈阳市房屋登记中心办理他项权利登记手，编号：沈房他证中心字第××号，登记抵押权人为中国民生银行股份有限公司沈阳分行，债务履行期限：2016年2月3日至2021年2月3日。异议审查过程中，异议人王丽妍未就其主张异议事项成立向本院提交证据材料执行申请人中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提交证据材料如下：（2019）辽0102民初20534号民事判决书、（2019）辽0102民初20534号民事裁定书、协助执行通知、送达回证、司法查封件、房屋电子登记查询证明、商请移送执行函、移送执行函。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条的相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。异议人王丽妍以涉案房产是其唯一一套住宅为由，请求法院解除查封。首先，人民法院依法保障被执行人的居住权而不是所有权。被执行人的唯一住房，不能等同于生活必需住房，异议人未举证证实其所扶养人情况，案涉房产建筑面积103.10平方米，已超出异议人生活所必须面积，不能作为阻止法院依法执行的理由；其次，在听证中申请执行人同意按照法律规定为异议人从该房屋变卖款中扣除租房租金，以保障被执行人及家属维持生活的必需住房条件。故异议人的异议事项和理由不具有阻却、排除强制执行的法律效力，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，裁定如下：驳回异议人王丽妍的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，复议于沈阳市中级人民法院。审判长 姚 宏审判员 祁美楠审判员 赵 博二〇二一年五月十七日书记员 王 娜本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。