山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁01民初4168号 原告（执行案外人）：栗端强，男，1973年7月13日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区北环海路193-3号701室。 委托诉讼代理人：张超，山东瑞麟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丹蕾，山东瑞麟律师事务所律师。 被告（申请执行人）：济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地济南市。 负责人：徐敏，行长。 委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。 第三人（被执行人）：于雪莲，女，1973年11月29日出生，汉族，住济南市。 原告栗端强与被告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称济南农商行润丰支行）、第三人于雪莲案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告栗端强的委托诉讼代理人张超、王丹蕾，被告济南农商行润丰支行的委托诉讼代理人李婷婷到庭参加诉讼。第三人于雪莲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 栗端强向本院提出诉讼请求：1、依法判决不得执行于雪莲名下位于海尔绿城全运村百合园南区的济房权证历字第223087号、223088号、223089号、223090号四处不动产，并解除对上述不动产的查封；2、依法确认于雪莲名下位于海尔绿城全运村百合园南区的济房权证历字第223087号、223088号、223089号、223090号上述不动产为栗端强所有（上述不动产价值约为2032000元）；3、本案诉讼费由济南农商行润丰支行承担。事实和理由：栗端强在其与于雪莲婚姻关系存续期间，出资购买了上述涉案不动产，该不动产均登记在于雪莲的名下，并办理了相应的不动产权属证书。2016年6月30日栗端强与于雪莲协议离婚，协议确定涉案不动产归栗端强所有，但由于客观原因在济南市中级人民法院查封之前尚未办理变更过户手续。离婚后，于雪莲给他人提供贷款担保，因借款人无力偿还被诉至法院，济南市中级人民法院于2017年11月21日将涉案不动产查封，并依据于雪莲的担保责任作出了（2020）鲁01执2066号执行裁定。栗端强向济南市中级人民法院提出执行异议申请，要求解除查封，济南市中级人民法院审查后作出（2020）鲁01执异507号裁定书，驳回栗端强的异议请求。栗端强认为执行异议裁定书在认定事实及适用法律上存在错误，栗端强对涉案不动产享有实体权益且足以阻却强制执行，理由如下：一、不动产登记簿仅具有权利推定的效力，而不动产权属证书也仅是一种证权证书，二者均不是认定不动产归属的绝对依据。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定“……记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定。从中可以看出，不动产登记簿和不动产权力证书所记载的事项不一定为真实的，当不动产权属存在争议时，不动产登记仅具有推定的证据效力，如果有足够的证据表明实际权利人与登记权利人不一致的，可以认定该物权归实际权利人所有。结合本案，栗端强与于雪莲签订的离婚协议书，足以证明栗端强才是涉案不动产的实际权利人，而且在双方离婚后，涉案不动产一直由栗端强占有、支配、使用，属于栗端强的合法财产，即便没有将涉案不动产办理变更登记至栗端强名下，也是因为于雪莲不配合办理，栗端强对此没有任何过错。故，涉案不动产是栗端强的财产，不应被列为于雪莲的可执行财产。 二、离婚协议中关于夫妻共同财产分割的约定，虽然未经物权变动手续，但仍具有物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭……未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，很显然，本条中的除外条款保留了其他物权变动渠道的可能性。结合《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，可知，离婚协议中关于夫妻共同财产分割的约定，虽然未经物权变动手续，但仍具有物权变动的效力。在本案中，离婚协议系栗端强与于雪莲真实意思表示，涉案不动产的物权变动以离婚财产分割协议为物权合意，以夫妻婚姻关系的解除为生效条件，双方就涉案不动产分割达成的协议在办理离婚登记后，即产生物权变动的效力，栗端强自动成为涉案不动产的权利人，于雪莲对涉案不动产不再享有任何权利。即便依照法律规定，未经登记的物权不得对抗善意第三人，但该处的“第三人”是指市场流通领域中善意第三人所主张的物权，也绝非济南农商行润丰支行所主张的债权。因此，栗端强虽然没有对涉案不动产进行物权变更登记，但其已实际取得涉案不动产的所有权。 三、退一步讲，即使认定栗端强对涉案不动产没有物权，仅享有对涉案不动产所有权变更登记的请求权，那么栗端强的请求权也足以阻却济南农商行润丰支行的执行申请。从形成时间方面分析，由于栗端强与于雪莲登记离婚的时间在先，于雪莲为他人提供担保的时间，以及人民法院对涉案不动产的查封时间，均在其二人离婚之后。栗端强因离婚协议而享有的变更登记请求权的产生时间，明显早于济南农商行润丰支行的金钱债权的产生时间，所以，济南农商行润丰支行的请求权与栗端强的请求权相比较，在时间上不具有优先性，因此栗端强的请求权足以阻却济南农商行润丰支行的执行申请。从性质方面分析，济南农商行润丰支行与于雪莲的金钱债权，系于雪莲与栗端强婚姻关系解除之后产生的，属于于雪莲的个人债务。在该债权债务产生之前，涉案不动产已不再是于雪莲的责任财产，所以，栗端强的请求权即使排除了济南农商行润丰支行债权的执行，也不会对济南农商行润丰支行的债权实现造成任何不利影响。从内容方面分析，栗端强享有的请求权系针对涉案不动产，属于特定之债，具有不可替代性。而济南农商行润丰支行的债权为金钱债权，属于种类之债，并未指向特定的财产，只是因为涉案不动产登记于于雪莲名下，才将执行涉案不动产作为实现金钱债权的方式之一。济南农商行润丰支行的金钱债权完全可以其他方式替代实现，而栗端强的请求权则无法替代，相比之下，济南农商行润丰支行的金钱债权请求权不具有优先性。因此，栗端强要求将涉案不动产的所有权变更登记至其名下的请求权足以阻却济南农商行润丰支行的执行申请。 综上所述，栗端强是涉案不动产的实际权利人，其享有的实体权益已足以阻却强制执行措施，请求查明事实，依法判如所请。 济南农商行润丰支行辩称，栗端强对涉案房产不享有所有权。根据《中华人民共和国民法典》物权编第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”涉案房屋登记在于雪莲个人名下，并非栗端强，根据上述规定，物权的设立、变更、转让和消灭以登记为准，因此根据权属登记，涉案房产应为第三人于雪莲所有。二、夫妻双方之间的协议仅对双方产生约束力，不得对抗善意第三人。栗端强与于雪莲虽然签订了离婚协议，但根据《民法典》规定，夫妻之间对于财产的约定，仅对夫妻双方具有约束力，并不能对外产生效力，离婚协议约定房产的归属，未经登记变更，不能产生物权变更的效力。并且栗端强与第三人签订离婚协议后，在涉案房产查封之前，有足够的时间进行房屋权属变更登记，但栗端强并未积极主动变更权属登记，应当承担因此产生的不利后果。同时栗端强也未提供证据证明涉案房屋在查封前一直由其居住、使用占有等事实，在权属未作变更登记的情况下，栗端强对于雪莲仅享有普通债权，其作为一般债权并不能对抗济南农商行润丰支行，故栗端强不能依据离婚协议享有排除执行的权利。作为善意第三人的济南农商行润丰支行根据房屋权属登记部门查询到的涉案房屋登记在于雪莲名下，申请法院进行查封处置完全符合法律规定。综上所述，栗端强的请求不能排除执行，请求法院依法驳回其所有诉讼请求。 于雪莲提交书面意见称，其与栗端强在2010年5月13日登记结婚。婚后，栗端强出售了其名下位于历下区海尔绿城全运村百合园21号楼1-101的婚前个人房产，并用卖房所得款项购买了位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园证号为历223087号、历223088号、历223089号、历223090号的房产，登记在了于雪莲名下。2016年6月30日，于雪莲与栗端强签订离婚协议，并于当日办理完毕离婚登记。由于于雪莲与栗端强系再婚重组家庭，各自在结婚之前都已有子女和婚前个人财产，婚姻关系存续期间双方未生育子女，于雪莲一直没有工作收入，因此，双方在签订离婚协议时，遵循谁出资所有权就归谁的财产分配原则，约定上述房产归栗端强所有。离婚后，由于于雪莲个人原因，一直未协助栗端强办理变更登记。并且在离婚后，于雪莲为山东龙泽经贸有限公司提供借款担保，后借款人到期无法偿还借款，于雪莲被依法判决承担连带责任，上述房屋也被列为于雪莲可供执行财产而被法院查封，但事实上，上述房产并非于雪莲的财产，而是栗端强的个人财产，强制执行涉案房产将会导致栗端强的财产权益遭受损害，故在此，恳请贵院查明事实，依法判决支持栗端强的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人对如下证据无异议：栗端强提交的证据二房屋权属状况信息、证据十栗端强与于雪莲的离婚证、证据二十栗端强与于雪莲的结婚登记档案。本院予以确认并在卷佐证。 对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下： 栗端强提交：证据一济南市中级人民法院（2020）鲁01执异507号执行裁定书，证明栗端强提出执行异议被驳回，故提起本案执行异议之诉。 证据三《济南市商品房买卖合同》；证据四栗端强支付购房款的银行流水、房屋权属状况信息；证据十九栗端强的中国建设银行个人活期明细信息，共同证明栗端强于2009年12月26日向济南海尔绿城置业有限公司转账1346290元，购买了历下区海尔绿城全运村百合园21号楼1-101室，并登记在栗端强名下，房产证号为历222123，该房屋系栗端强婚前个人财产。 证据五栗端强与于雪莲的结婚证，证明栗端强与于雪莲于2010年5月13日结婚。 证据六《济南市存量房买卖协议》（编号：010000120130427071）；证据七王依晨与李**的离婚证、李**向栗端强转账的银行流水，共同证明栗端强将其婚前个人不动产历222123号，以及该房屋中的家具一并出售给王依晨，其中房屋价款为163万元，家具价值17万元，共计180万元。李**与王依晨曾是夫妻，李**已将180万元支付给栗端强。 证据八《济南市存量房买卖协议》（编号：010000120130425137）；证据九栗端强向杨玉美转账的银行流水；证据二十一、证据二十三栗端强的中国建设银行个人活期明细信息；证据二十二杨玉美的中国光大银行对私活期账户对账单，共同证明栗端强使用其出售历字222123号不动产及家具所得的款项，即栗端强婚前个人财产，于2013年4月26日向杨玉美转账210万，购买了涉案不动产，并已支付完毕全部购房款。 证据十一《离婚协议书》；证据十二《离婚析产补充协议》；证据十三个人无偿赠与住房免税证明；证据十四个人住房交易纳税申报表；证据十五税收完税证明2张，其中《离婚协议书》中手写“位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园21号楼（G4）1-1002，G地块地下车库062、080（G4）1-111房产归男方栗端强所有”。以上证据证明：离婚协议确定，涉案不动产均归栗端强所有，栗端强与于雪莲已办理完毕变更登记的税务手续。 证据十六用电缴费截图5张、用水缴费截图4张、燃气缴费截图1张；证据十七pos签购单1份、山东增值税普通发票5份；证据二十四涉案不动产历月电费明细；证据二十五国家电网系统截图；证据二十六董海涛微信支付交易明细；证据二十七涉案不动产水费明细凭条；证据二十八栗端强中国建设银行个人活期账户交易明细。共同证明：栗端强与于雪莲离婚后在涉案房屋正常用电用水，并交纳相应物业费，涉案房产至今仍由栗端强占有使用。 证据十八《最高额保证合同》，证明：于雪莲与栗端强离婚之后，为山东龙泽经贸有限公司提供担保，保证期间自2018年5月15日起计算两年。因于雪莲的保证责任产生在其与栗端强离婚之后，所以于雪莲不存在以离婚协议转移财产逃避债务的主观恶意，离婚协议是真实有效的。 证据二十九章丘婚姻登记处备案的离婚协议书；证据三十于雪莲名下房屋登记信息，共同证明：于雪莲名下位于济南海尔绿城的房产仅有涉案不动产，离婚协议书中第三条“女方于雪莲名下济南海尔绿城房产一套”指的就是涉案不动产，证明栗端强和于雪莲在2016年6月30日签订离婚协议时，已对涉案不动产进行析产。离婚协议书中的手写内容是栗端强与于雪莲在办理涉案不动产变更登记时，按照不动产登记中心的要求添加的，目的是为了明确离婚协议第三条中被处分房产的具体位置和房号，手写部分没有变更离婚协议的任何内容。 济南农商行润丰支行质证意见：证据一的真实性无异议，对于证明目的有异议，栗端强仅提交了执行裁定书，并未提交收到裁定书的相关证据以及是否在15天以内提起执行异议之诉的证据，请求予以核实。 证据三房屋买卖合同非涉案房产与本案无关；对证据四活期账户明细无法显示客户姓名，不能证明是栗端强支付房款，房屋权属状况信息真实性无异议，该房产登记时间显示为2013年4月26日，栗端强与于雪莲在2010年5月13日登记结婚，不能证明为栗端强婚前个人财产。证据十九的真实性无异议，该证据并未显示对方户名，无法证明是支付海尔绿城置业有限公司房款。以上三份证据无法证明栗端强婚前购买了历下区海尔绿城全运村百合园21号楼1-101室。 证据五的真实性有异议，系复印件，没有加盖任何公章，栗端强应提供加盖档案部门公章的证据。 证据六真实性无异议，与本案无关。证据七中，王依晨与李**的离婚证系复印件，对真实性不予认可，与本案无关。银行流水未显示收款人，无法证明是支付给的栗端强。 证据八、证据二十一、证据二十三真实性无异议，对证明目的有异议，根据合同，购买方为于雪莲，无法证明是栗端强通过婚前个人财产购买了历下区海尔绿城全运村百合园21号楼1-101室。亦无法证明栗端强已经全部支付完毕涉案房屋价款，系以婚前个人财产购买的涉案房屋。证据九的活期账户明细未显示客户姓名，无法证明是由栗端强支付购房款，对收款人也有异议，对借记卡交易明细清单对方账号并未显示是卖方杨玉美，与活期账户明细的卡号也不一致，无法证明是支付的购房款。证据二十二未加盖公章，真实性有异议，2013年4月26日的135万元显示的是货款，而非购房款，无法证明是用于支付购房款。 证据十一离婚协议书中手写部分均有栗端强与于雪莲的签字手印，但是在涉案房屋归属的手写部分未按任何手印及签字，不予认可。证据十二补充协议有异议，协议签订日期是在2017年12月6日，已经在离婚之后一年多的时间，并且是在济南农商行润丰支行申请查封以后，明显该协议是在离婚后及法院查封后形成。证据十三、十四、十五的真实性没有异议，证明观点同证据十二。 证据十六真实性有异议，上述证据未提供原始载体并且根据证据无法显示是涉案房产相关水电费，也无法显示是由栗端强缴纳。截图未提供原始载体，无法证明是涉案房产相关费用。证据十七中的发票真实性无异议，对证明目的有异议，发票均无法显示是由栗端强支付涉案房产相关费用。证据二十四、证据二十五、证据二十七、证据二十八真实性无异议，但无法证明由栗端强支付涉案房产电费、水费及物业费，亦无法证明其一直占有使用涉案房产。证据二十六的真实性不予认可，也无法证明是支付涉案房产的电费。 证据十八的真实性无异议，对于证明目的有异议，（2017）鲁01民初1946号民事判决书中，认定于雪莲2015年7月10日就已经为贷款提供担保，系与栗端强离婚以前，并非在离婚以后。 证据二十九章丘婚姻登记处的离婚协议书真实性无异议，对证明目的有异议，该证据与证据十一离婚协议书内容不一致，能够证明证据十一对于涉案房产约定的手写部分系后添加的，栗端强提交的系虚假证据，应对其行为进行处罚。对于栗端强关于离婚协议书中手写部分是应房屋登记部门要求所作的解释不于认可，栗端强对证据手写部分未作出合理解释，也未提交婚姻登记部门盖章的证据。离婚协议中对海尔绿城哪一套房产进行约定并不明晰，无法证明离婚协议对涉案房产进行分配。证据三十的真实性不予认可，未加盖任何档案部门的红章，对查询结果也不认可，无法核实于雪莲的房产信息。 对栗端强提交的证据，于雪莲未发表质证意见。 本院认为，证据一（2020）鲁01执异507号执行裁定书系本院生效文书，本院予以采信。证据三、证据四、证据十九能够证明栗端强与济南海尔绿城置业有限公司签订房屋买卖合同，购置历下区海尔绿城全运村百合园21号楼（G4）1-101，并支付购房款，济南农商行润丰支行虽对上述证据真实性有异议，但未提交证据予以反驳，本院予以采信。证据五栗端强与于雪莲结婚证虽系复印件，结合证据二十能够证明双方结婚时间为2010年5月13日，本院予以采信。证据六、证据八、证据九、证据二十一、证据二十二、证据二十三均加盖档案专用章或银行业务专用章，本院对其真实性予以确认，对其证明观点综合案件事实予以认定。证据七与本案无直接关联性，本院不予采信。证据十一《离婚协议书》内容与证据二十九章丘婚姻登记处备案的离婚协议书内容不一致，本院对证据二十九的真实性予以确认，对其证明观点综合案件事实予以认定，对证据十一不予采信。证据十三、证据十四、证据十五系税务部门出具并加盖公章，故本院对证据十三、证据十四、证据十五的真实性予以确认，对其证明观点综合案件事实予以认定。证据十二《离婚析产补充协议》未在民政部门登记备案，本院对其真实性不予认定。证据十六、证据二十五、证据二十六、证据二十七系涉案不动产电费、水费缴费记录，但无相关证据证明上述费用系由栗端强交纳，不能证明双方离婚后栗端强一直占有使用房屋。对证据十七、证据二十八的真实性予以确认，但上述证据仅能证明栗端强于2021年3月2日向济南全运村生活服务中心交纳物业费5764.52元，无法证明栗端强一直占有使用涉案房屋，对其证明观点，本院不予采纳。对证据十八《最高额保证合同》的真实性予以确认，根据2017鲁01民初1946号民事判决书认定，于雪莲于2015年7月10日即为贷款提供担保，其债务在与栗端强离婚前形成，栗端强的证明观点与生效判决的认定相矛盾，本院不予采纳。证据三十未加盖档案专用章，真实性无法确定，本院不予采信。 济南农商行润丰支行提交：证据一、济南市中级人民法院（2017）鲁01民初1946号民事判决书，证明生效判决判令于雪莲对龙泽公司应承担的债务承担连带清偿责任，该判决认定于雪莲在2015年7月10日对展期贷款提供担保，债务在离婚前已经形成。证据二、高新审批服务部查询的企业变更情况及股东发起人情况，证明于雪莲曾是山东栗源实业有限公司股东，并在2015年期间担任监事，也曾在山东凤岐科技发展有限公司担任股东，于雪莲答辩称其婚后一直无工作收入系虚假陈述。 栗端强质证意见，证据一真实性无异议，对证明内容有异议，栗端强根据济南市中级人民法院卷宗中展期协议当中第3.3条的约定，保证期间为借款到期之日起两年。展期协议在2015年7月10日签订了两份，在2016年7月15日又签订了两份，在签订第二份展期协议时，于雪莲和栗端强就已经离婚了，保证责任开始时两人就已经离婚，债务形成于离婚以后，属于于雪莲的个人债务，涉案房屋是栗端强个人所有，不应执行。证据二真实性无异议，虽然于雪莲在栗源实业和山东凤岐科技发展有限公司持有股权，但并不能证明其在公司享有分红，实际获得收益。如要证明于雪莲婚后有收入，应当提交其银行流水、投资收益等证据。济南农商行润丰支行提交的山东凤岐科技发展有限公司股东发起人信息中另一名股东李兰为于承东之妻，也就是于雪莲的嫂子。经查询，山东凤岐科技发展有限公司所涉诉讼相对方均为济南农村商业银行股份有限公司，不能排除李兰与于雪莲成立公司用于贷款担保的可能性，不能凭借上述工商登记信息认定于雪莲进行虚假诉讼。 对于济南农商行润丰支行提交的证据，于雪莲未发表质证意见。 本院认为，证据一（2017）鲁01民初1946号民事判决书系生效文书，该生效文书相关事实认定应当采纳。证据二企业变更情况加盖档案查询专用章，对其真实性予以确认，但该证据无法证明于雪莲婚后收入情况，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：农商行润丰支行与山东龙泽经贸有限公司（以下简称龙泽公司）、于承东、李兰、王军、于雪莲金融借款合同纠纷一案，本院审理过程中，于2017年11月21日作出（2017）鲁01民初1946号协助执行通知书，查封于雪莲名下位于历下区海尔绿城全运村百合园证号为历223087号、历223088号、历223089号、历223090号的房产，查封期限三年，自2017年11月21日至2020年11月20日。 2019年3月11日，本院作出（2017）鲁01民初1946号民事判决，判决：一、龙泽公司于判决生效之日起十日内偿还农商行润丰支行借款本金6950万元；二、龙泽公司于判决生效之日起十日内偿还农商行润丰支行逾期利息1573542.85元（利息计算至2017年11月8日，嗣后至实际给付之日止的利息按《借款展期协议》约定另行计付）；三、龙泽公司于判决生效之日起十日内赔偿农商行润丰支行律师代理费214000元、公告费260元；四、农商行润丰之行对于承东所抵押的证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095318号的不动产在借款本金1230万元及相应利息、律师代理费214000元、公告费260元的债务范围内享有优先受偿权；五、农商行润丰之行对李兰所抵押的证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095088号的不动产在借款本金5720万元及相应利息、律师代理费214000元、公告费260元的债务范围内享有优先受偿权；五、于承东、李兰、王军、于雪莲对判决第一项至第三项所确定的龙泽公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、于承东、李兰、王军、于雪莲履行判决义务后，有权向龙泽公司追偿。 该判决生效后，农商行润丰支行向本院申请强制执行，本院于2020年9月23日立案执行。2020年11月3日，本院作出（2020）鲁01执2066号执行裁定及协助执行通知书，续查封于雪莲名下位于济南市历下区海尔绿城全运村百合园房产，证号为历223087号、历223088号、历223089号、历223090号，续查封期限三年，自2020年11月3日起至2023年11月3日止。 执行过程中，栗端强向本院提出书面异议，请求解除对被执行人于雪莲名下位于海尔绿城全运村百合园南区证号为济房权证历字第223087号、历223088号、历223089号、历223090号房产的查封。2020年12月7日，本院作出（2020）鲁01执异507号执行裁定书，裁定：驳回案外人栗端强的异议。该裁定书于2020年12月9日由栗端强代理人签收，栗端强不服该裁定，于2020年12月17日提起本案诉讼。 另查明，2010年5月13日，于雪莲与栗端强登记结婚。2013年4月25日，于雪莲与杨尽美签订房屋买卖合同，购买历下区海尔绿城全运村百合园21号楼（G4）1-1002室、储藏室一间（位于21号楼（G4）1-111、地下车库2间（位于G地块地下车库080、062）。2013年5月10日，于雪莲取得上述房产不动产登记证，证号分别为历223087号、历223088号、历223089号、历223090号。2016年6月30日，于雪莲与栗端强登记离婚，双方在济南市章丘区民政局婚姻登记处备案的离婚协议约定“一、双方自愿离婚。二、双方无子女，不存在抚养问题。三、女方自愿放弃婚后夫妻双方一切共同财产（包括在女方于雪莲名下济南海尔绿城房产一套，章丘莱蒙湖栗端强、于雪莲名下房产一套，海南琼海博鳌栗端强名下房产一套）。四、婚后男女双方各自名下公司资产债务关系，离婚后各自承担。五、未尽事宜，协商解决”。 再查明，本院（2017）鲁01民初1946号生效判决书认定：“2012年7月31日，济南农商行与龙泽公司签订（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-1号《流动资金借款合同》一份。合同约定，龙泽公司向济南农商行借款5770万元，借款用途为购买煤炭，借款期限自2012年7月31日至2015年7月11日止……2015年7月10日，济南农商行与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）借展字（2015）年第D0012号《借款展期协议》一份。协议约定，鉴于龙泽公司不能按期足额偿还与济南农商行签订的（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-1号《流动资金借款合同》项下的借款，龙泽公司申请展期，于承东、李兰、于雪莲、王军同意为其提供担保，济南农商行同意对借款合同项下的借款展期，展期借款金额为5770万元，借款利率按照固定利率，借款利率在基准利率基础上上浮30%……”。 本院认为，本案争议的焦点问题是，栗端强对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收入；3、知识产权的收益；4、继承或赠予所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。本案中，关于涉案房产权利归属问题。栗端强与于雪莲对婚姻存续期间内取得的财产没有特殊约定。涉案房产虽登记在于雪莲一方名下，但系双方婚姻存续期间购置，应当认定该房产属于夫妻共同财产。栗端强请求确认涉案房产归其所有缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于涉案房产应否执行问题。据本院（2017）鲁01民初1946号民事判决认定，于雪莲债务在2015年7月10日已经形成，早于于雪莲与栗端强离婚时间。于雪莲与栗端强在离婚协议中将共同财产无条件全部分割给栗端强，实质侵害了于雪莲所负债务的债权人利益，双方不能作出合理的解释。据此，栗端强以该离婚财产分割协议主张其对涉案房产享有足以排除执行的民事权益，并主张不得执行涉案房产、解除查封，依法不能成立，本院不予支持。需要指出的是，栗端强对涉案房产享有的共有份额及优先受偿权可以在执行程序中主张。 综上所述，栗端强的诉讼请求不能成立。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回栗端强的诉讼请求。 案件受理费23056元，由原告栗端强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长 武绍山 审 判 员 王立强 审 判 员 孙 磊 二〇二一年五月十日 法官助理 李文宁 书 记 员 李 敏