文书内容贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔06民终602号上诉人（原审被告）：山西泰佳建筑劳务有限公司，住所地山西省太原市万柏林区和平北路******。法定代表人：郝永维，该公司总经理。被上诉人（原审原告)：铜仁富财建筑材料有限公司，住所地贵，住所地贵州省铜仁市碧江区河西办事处茅溪村肖家组**v>法定代表人：马永龙，该公司经理。原审被告：何仕猛，男，1972年8月30日出生，汉族，住四川省平昌县。原审被告：郝建宏，男，1973年10月11日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。上诉人山西泰佳建筑劳务有限公司（以下简称泰佳公司）因与被上诉人铜仁富财建筑材料有限公司（以下简称富财公司）、原审被告何仕猛、郝建宏建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省铜仁市碧江区人民法院（2020）黔0602民初5095号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月24日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。泰佳公司上诉请求：1.将上诉人支付被上诉人租金减免90,000元；2.将上诉人支付被上诉人违约金改为按照年利率8%计算；3.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1.关于改判上诉人支付被上诉人租金应当减免90,000元，主要是在租赁期间内，因为疫情的原因上诉人无法使用租赁物。根据相关规定及当地租赁行业同样情况，在疫情期间应当免除上诉人支付租金的义务，故疫情期间（2月、3月），上诉人不应当支付租金。事实上，因为疫情原因上诉人数月不能使用租赁物组织施工。但是一审开庭时，上诉人对于该疫情期间应当免除租金义务的事实，没有做出正确的判断，请二审法院予以纠正。2.关于违约金计算标准，上诉人认为违约金标准按照12%计算，也还是过高。上诉人认为按照8%计算才算公平。富财公司未答辩，何仕猛、郝建宏未陈述意见。富财公司向一审法院起诉请求：1.判令解除富财公司与泰佳公司签订的《合同书》；2.判令泰佳公司向富财公司支付自2018年12月12日起至2020年6月30日止欠付的租金1,000,600.63元；3.判令泰佳公司十日内退还富财公司扣件9346套、快拆架126.9米、顶托49套，并按合同约定的扣件0.011元/套/天、快拆架0.023元/米/天、顶托0.03元/套/天的租金标准（每天合计租金107.195元）支付富财公司自2020年7月1日起至建筑材料全部退还之日止的后续租金。逾期不退还建筑材料，则赔偿富财公司建筑材料赔偿费69329.5元（合同约定赔偿单价为扣件7元/套、快拆架25元/米、顶托15元/套），并按合同约定的扣件0.011元/套/天、快拆架0.023元/米/天、顶托0.03元/套/天的租金标准（每天合计租金107.195元）支付富财公司自2020年7月1日起至建筑材料赔偿费全部支付之日止的后续租金，详见《建筑材料赔偿金与后续日租金计算表》；4.判令泰佳公司向富财公司支付截止2020年6月30日的违约金108,935.71元及以欠付租金1,000,600.63元为基数按年利率15.4%的标准支付原告自2020年7月1日起至全部款项支付之日止的后续违约金（合同约定违约金以所有未付款，按日利率0.3%支付，富财公司自愿调整为以所有未付款按年利率15.4%支付），详见《违约金计算表》；5.判令泰佳公司向富财公司支付律师代理费50,000元；以上2-5项诉求金额合计1,228,865.84元；6.判令何仕猛、郝建宏对泰佳公司上述2-5项债务承担连带清偿责任；7.本案受理费、财产保全费及财产保全担保费由泰佳公司、何仕猛、郝建宏承担。一审法院认定事实：2018年12月11日，富财公司作为甲方与乙方即泰佳公司签订《合同书》，约定：乙方工程概况：工程名称：贵州铜仁恒大山湖郡首期二标段，工程地址：贵州省铜仁市碧江区，乙方指定本合同负责人：何仕猛，提、退货地点：甲方库房。乙方委托指定提、退货人、材料员：何仕江，财务结算员：何仕猛。（注：乙方如因其他原因在本合同履行途中更换提货人员，请及时补办授权委托书及相关证件），作为乙方在本合同物料提货退货责任人，代表乙方履行对物料提货票据的认可签字、负责每月对物料数量进行核对、租金结算办理、日常事务洽谈等工作。租赁物资及费用计算标准：乙方所租用物料以甲方发货、退货清单上填列数量、规格并经双方指定收发货人员签字的票据作为租赁物结算依据。顶托租赁单价为0.03元／天／个，钢管租赁单价为0.013元／米／天，扣件租赁单价为0.011元／个／天，快速架租赁单价为0.023元／天／米，工字钢租赁单价为0.2元／米／天。普通钢管、快速架管维护费按15元／吨计算，顶托维修费按0.5元／个计算，扣件维护费按0.2元／个计算。乙方在使用过程中，如产生甲方租赁物损坏和数量差错，由乙方进行赔偿（赔偿单价按附表一执行）。租赁期限：自2018年11月26日起至2019年11月25日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期为不定期，材料最短租赁时间不少于60天，不足60天按60天计算，超过60天按实际天数结算。运输及上下车费：乙方应提前3天向甲方提供物料需要计划，如因乙方原因迟报、误报所造成的损失由乙方承担。出租物料租出、归还应在甲方库房所在地验收，不符合质量的材料可拒收。乙方承担租赁物自发货时起至归还止这一期间的丢失、毁损及导致他人损害等租赁物本身及相关的任何责任，甲方概不负责。所使用出租物料过程中所发生的安全事故由乙方承担。物料由甲方整车运到乙方现场的部分不收取上车费和运费，但由乙方负责免费下车。由乙方自行到甲方公司库房装车的部分物料所产生的上车费由乙方自理，乙方按照上车费18元每吨标准计算。货物归还时由乙方现场清理打捆（按每100根一捆），按18元每吨计算下车费（扣件上车费按18元每吨计算，下车费按18元每吨计算）。租金结算及支付办法：租金起始日为乙方每次提货日起至所有租赁物归还入库之日止（退还当日不算租金）；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还甲方而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。租金计算应当以甲方发货单载明的数量、日期为准，乙方指定的本合同物料提退货负责人、其代理人或承运人签字的发、退货单为双方租金结算依据。如乙方因保管不善，将材料损坏、改变原来规格、长度或不属于甲方的物资，甲方有权拒收，所有租赁物甲方只按发货单数量收货。乙方如以短钢管抵长钢管时，应补差价4元每米。经双方协商，乙方向甲方支付20000元作为押金，所收押金金额以甲方开具的收据为准。租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资租金、扣足损失赔偿金及维修保养费、上下车费等，若有余额，甲方将余额退还给乙方，在租赁期间内不计利息，同时不能将押金转为租金。每月1至5日甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后的5日内进行核对，并由乙方签字认可。若乙方拒绝在租金决算表上签字，则以甲方提供给乙方的资料发、退货单据为准。该发、退货单据为乙方支付租金的有效依据，并视为乙方对甲方核算租金及租赁物数量自动认可。租金支付方式为每月结算一次租金，每月租金下月内支付。如乙方未能按合同约定按时付款，超出10日后甲方有权利收回租赁材料，并终止合同。乙方未退还的材料按合同约定价格赔偿。同时承担违约责任。乙方退完租赁物后5日内办理完最终结算手续，15日内付清全部租金及产品丢失等一切相关费用。甲方出租物料的日租金为不含税单价。税费按所需要税票种类按国家规定加收税费，由甲方代缴代开。违约责任：租赁合同签订后，乙方交纳押金合同生效，如乙方不租用甲方材料，押金自动转为违约金，甲方不再退还乙方，乙方不得延期无故拖欠租金，如逾期不付租金，甲方有权利收回租赁材料，并终止合同，已经收取的押金不再退还，乙方未退还完的材料按合同约定价格赔偿，同时承担违约责任。违约责任的承担方式为：由乙方支付违约金给甲方，违约金的计算标准为乙方所有未付款按每日0.3%计算违约金。乙方擅自将租赁物转租、转借用于其他工地，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付物总额30%的违约金。担保责任：担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带担保责任。担保范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的所有费用。担保期为本合同生效之日起到本合同项下全部费用结清为止，本合同乙方签字人为担保人。合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。合同尾页，甲方法定代表人马永龙进行签名，何仕猛作为乙方泰佳公司指定的提、退货人、财务结算员在乙方经办人处签名，担保人处“郝建宏”的签名非郝建宏本人所签，庭审中何仕猛自认系其代签。合同尾页甲方、乙方处分别加盖了富财公司、泰佳公司公章。对维修及赔偿标准，附表一中明确载明如下：            产品名称              规格              单位              丢失损坏赔偿              重量核算标准              备注                  顶托              H＝500              套              15元              240个/吨                                H＝600              套              18元                                                    顶托配件              顶块              块              5元                                              调节螺母              个              5元                                              丝杆              根              10元                                              普通钢管                            米              16元              260米/吨                                十字扣件                            个              7元              800个/吨                                直接扣                            个              8元                                活动扣                            个              8元                                扣件螺丝                            套              0.8元                                              快速架              各种规格              米              25元              220米/吨                                10盘                            个              5元                                              普销                            个              3元                                              五七接头                            个              6元                                  合同签订后，富财公司按合同约定向泰佳公司提供了租赁物。庭审中，经富财公司与泰佳公司确认，截止2020年6月30日，泰佳公司尚欠富财公司租金1,000,600.63元未予支付，泰佳公司尚有扣件9346套、快拆架126.9米、顶托49套未退还富财公司。本案开庭当日，富财公司以何仕猛自认案涉《合同书》中保证人处“郝建宏”的签名为何仕猛代签为由申请撤回对郝建宏的起诉。对泰佳公司尚有扣件9346套、快拆架126.9米、顶托49套未退还富财公司的问题，庭审中，富财公司与泰佳公司均表示同意泰佳公司于2020年12月23日前自行购买前述尚未退回的租赁设备返还给富财公司，逾期未返还，则同意按照附表一中的计价标准进行赔偿。2020年12月17日，泰佳公司提交《情况说明》，载明：在2020年12月16日的庭审中，我公司表示愿意对丢失的扣件等材料另行购买后返还原告，现因我公司资金困难，无法购买，愿意放弃此项要求，特此向法院说明。富财公司于2020年10月19日申请诉前保全，产生保全申请费5,000元、诉讼财产保全责任保险费2,490元。一审法院认为，本案争议的焦点为：1.富财公司与泰佳公司签订的《合同书》是否合法有效；2.案涉租赁合同的履约主体为谁，该合同是否达到了解除条件；3.泰佳公司是否尚欠富财公司租金及其他费用，富财公司主张的金额是否于法有据；4.泰佳公司是否存在违约行为，其应否向富财公司承担违约责任，富财公司主张的违约金是否过高，应否予以调整；5.富财公司主张的律师代理费、保险费是否于法有据。关于焦点一，民事主体从事民事活动应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。民事主体实施民事法律行为应当具有相应的民事法律行为、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中富财公司与泰佳公司在平等、自愿的基础上签订的《合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于焦点二，泰佳公司作为承租方与出租方富财公司签订了案涉合同，富财公司按照约定将建筑设备租赁给泰佳公司使用，根据合同相对性原则，泰佳公司应按照合同约定向富财公司承担支付租金及其他费用的义务。何仕猛系泰佳公司指定的提、退货人、财务结算员，其作为泰佳公司的经办人，代表泰佳公司与富财公司签署案涉合同、办理建筑设备租赁事宜，何仕猛的行为系代理泰佳公司履行职务的行为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”及一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”之规定，何仕猛以泰佳公司的名义实施的民事法律行为，对泰佳公司发生法律效力。故，本案租赁合同的履约主体为泰佳公司而非何仕猛。对郝建宏的担保人身份问题，经庭审查实，《合同书》中保证人处“郝建宏”的签名系何仕猛代签，合同中约定的保证责任并非郝建宏的真实意思表示，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”之规定，《合同书》中关于保证责任条款的约定不具有法律约束力。富财公司据此撤回了对郝建宏的起诉，富财公司的该撤诉行为系其对诉权的处分，未侵犯其他人的合法权益，符合法律规定，应予以准许。对富财公司要求解除与泰佳公司签订的案涉《合同书》，庭审中，泰佳公司表示同意。故，对富财公司的该项诉讼请求，予以支持。关于焦点三，富财公司向泰佳公司提供了租赁设备，泰佳公司理应按照合同约定向富财公司支付租金及其他费用。截止2020年6月30日，泰佳公司尚欠富财公司租金1,000,600.63元未予支付，泰佳公司尚有扣件9346套、快拆架126.9米、顶托49套未退还富财公司。对泰佳公司尚未退还的租赁设备，双方均表示同意由泰佳公司在约定期限内自行购买返还给富财公司，逾期未返还，则同意按照附表一中的计价标准进行赔偿。庭后，泰佳公司提交《情况说明》，明确表示因泰佳公司资金困难，无法购买未退还富财公司的租赁物，该公司放弃自行购买租赁物返还富财公司的要求。根据双方合同约定，及根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”故，泰佳公司应当按照附表一的计价标准向富财公司履行赔偿责任。泰佳公司应承担的赔偿款为：扣件：7元∕套×9346套＝65,422元；快拆架：25元∕米×126.9米＝3,172.5元；顶托：15元∕套×49套＝735元，前述赔偿款合计69,329.5元。故，对富财公司要求泰佳公司支付截止2020年6月30日的租金1,000,600.63元及赔偿损失69,329.5元的诉讼请求，予以支持。关于焦点四，泰佳公司未按照约定履行付款的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，泰佳公司应向富财公司承担违约责任。双方在合同中对违约责任进行了约定，即以未付租金为基数按照每日0.3%计算违约金，富财公司表示其自愿调整违约金计算标准为按照年利率15.4%进行计算。庭审中，泰佳公司提出违约金的约定过高，应当予以调整。对此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，违约金具有惩罚性，本案双方均未举证证明因泰佳公司的逾期付款行为给富财公司造成的实际损失，结合合同的履行情况，根据公平原则及平衡双方当事人利益，违约金按照年利率12%进行计算较为合理。对违约金的起算时间问题，富财公司从2018年12月22日起陆续向泰佳公司提供租赁设备，期间双方没有严格按照合同约定履行结算义务，对泰佳公司的应付款项双方没有最终的具体数据，对此，双方均有责任。至2020年6月30日止，富财公司根据物资收、发货单、入库单进行计算，计算出了泰佳公司尚欠租金的具体金额，则此时泰佳公司应当向富财公司付清尚欠的全部款项，即从2020年7月1日起泰佳公司应当承担逾期付款的违约责任。故，泰佳公司应承担的违约金为：以1,000,600.63元为基数，按照年利率12%的标准从2020年7月1日起计算至租金付清之日止。富财公司超过该部分违约金的主张，予以驳回。对富财公司要求泰佳公司支付后续租金的问题，对此，富财公司本次诉讼要求解除案涉合同，泰佳公司对解除合同未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，富财公司解除合同通知到达的时间应系泰佳公司收到本院送达富财公司起诉状副本的时间，即2020年11月23日，此时为富财公司与泰佳公司签订的案涉合同解除的时间。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，泰佳公司尚未返还的租赁设备租金应从2020年7月1日计算至2020年11月23日止。对泰佳公司未返还部分租赁设备，富财公司经本次诉讼根据双方合同约定的计价标准主张了该部分设备的赔偿款，其损失据此已得以弥补。因此，富财公司再行主张合同解除后的租金，有违公平原则，应不予支持。故，泰佳公司尚未返还租赁设备的租金（从2020年7月1日计算至2020年11月23日止）为：扣件租金：14,906.87元（0.011元每套/天×9346套×145天）；快拆架租金：423.21元（0.023元每米/天×126.9米×145天）；顶托租金：213.15元（0.03元每套/天×49套×145天）；前述租金合计15,543.23元，该部分诉求予以支持，超过部分应予以驳回。该部分租金的违约金从2020年11月24日起以15,543.23元为基数，计算至该部分租金付清之日止。综上，截止2020年11月23日，泰佳公司尚欠富财公司租金合计1,016,143.86元。关于焦点五，对富财公司要求泰佳公司支付律师代理费50,000元的问题。案涉《合同书》中关于守约方因行使债权产生的相关费用承担的约定纳入担保责任条款的约定，因该担保责任条款约定无效，故，此部分内容的约定对双方不具有法律约束力。富财公司对此亦未能提交合法有效的证据予以充分证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，富财公司应承担举证不能的不利后果，对富财公司的该部分诉讼请求，应予以驳回。对富财公司主张保全担保产生的保险费问题，申请保全提供担保是富财公司应当承担的法定义务，该部分费用理应由富财公司自行承担。综上所述，对富财公司要求解除案涉《合同书》并要求泰佳公司支付截止2020年6月30日的租金1,000,600.63元及之后未返还租赁设备部分产生的租金15,543.23元，并要求泰佳公司赔偿租赁设备损失费69,329.5元，以及要求泰佳公司支付违约金（违约金以截止2020年6月30日尚欠的租金1,000,600.63元为基数，按照年利率12%的标准从2020年7月1日起计算至2020年11月23日止，2020年11月24日起，以尚欠租金1,016,143.86元为基数，按照年利率12%计算至租金清偿完毕之日止）的诉讼请求，于法有据，应予以支持。对富财公司的其他诉讼请求，予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第六条、第七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除铜仁富财建筑材料有限公司与被告山西泰佳建筑劳务有限公司于2018年12月11日签订的《合同书》；二、山西泰佳建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内支付铜仁富财建筑材料有限公司租金1,016,143.86元（其中截止2020年6月30日租金为1,000,600.63元，2020年7月1日至2020年11月23日产生后续租金为15,543.23元）；三、山西泰佳建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内赔偿铜仁富财建筑材料有限公司损失69,329.5元；四、山西泰佳建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内支付铜仁富财建筑材料有限公司违约金，违约金分段计算如下：以租金1,000,600.63元（截止2020年6月30日尚欠租金）为基数，按照年利率12%的标准从2020年7月1日起计算至2020年11月23日止；以1,016,143.86元（截止2020年11月23日尚欠租金）为基数，按照年利率12%的标准从2020年11月24日起计算至租金清偿完毕之日止；五、驳回原告铜仁富财建筑材料有限公司的其他诉讼请求。案件受理费15,860元，已减半收取计7,930元，保全申请费5,000元，共计12,930元，由铜仁富财建筑材料有限公司负担1,930元，山西泰佳建筑劳务有限公司负担11,000元。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于泰佳公司上诉所持减免租金90,000元的主张。综合本案，泰佳公司在一审中未提出因疫情原因无法使用租赁物应减免租金的抗辩，亦未提供相应的证据予以证实，现二审中提出该主张，实难予以支持。对于违约金的调整问题，双方合同中约定违约金为以未付租金为基数按照每日0.3%计算，富财公司起诉时主动降至按照年利率15.4%进行计算，一审判决根据本案实际情况，衡平双方当事人利益，其中应亦已虑及疫情影响，将违约金调整至按年利率12%计算尚属合理，本院予以维持。综上，泰佳公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2,050元，由上诉人山西泰佳建筑劳务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  张金勇审判员  龙 俊审判员  芦化莉二〇二一年五月十四日法官助理高艳书记员刘鹏