上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0106民初2652号原告：上海闸北德润小额贷款股份有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：郭浩根，董事长。委托诉讼代理人：朱蓓春，上海段和段律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉，上海段和段律师事务所律师。被告：毕红飚,男,1969年1月11日生,汉族,户籍地上海市普陀区长寿路XXX弄XXX号XXX室。被告：王莉，女，1973年9月23日生，汉族，户籍地上海市普陀区。被告：韩丙年，男，1956年8月1日生，汉族，户籍地上海市静安区。原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司与被告毕红飚、被告王莉、被告韩丙年金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，于同年2月3日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员独任审判，于2021年5月10日公开开庭进行了审理。审理中原告撤回了对被告上海食无忧餐饮管理有限公司、被告上海桦奇通讯科技有限公司的起诉，本院依法裁定予以准许。原告委托诉讼代理人李玉、被告毕红飚、被告王莉、被告韩丙年到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告毕红飚、被告王莉偿还借款本金100万元；2、判令被告毕红飚、被告王莉支付以100万元为本金，自2020年10月24日至借款清偿之日按照月利率2%计算的利息；3、判令被告韩丙年、被告上海食无忧餐饮管理有限公司、被告上海桦奇通讯科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令五被告共同承担律师费7,200元、保全担保费3,000元；5、本案所有诉讼费用由五被告承担。审理中原告撤回了对被告上海食无忧餐饮管理有限公司、被告上海桦奇通讯科技有限公司的起诉，并变更诉请为：1、判令被告毕红飚、被告王莉偿还借款本金100万元；2、判令被告毕红飚、被告王莉支付以100万元为本金，自2020年10月24日至借款清偿之日按照月利率1.28%计算的逾期利息；3、判令被告毕红飚、被告王莉承担律师费7,200元、保全担保费3,000元；4、判令被告韩丙年以其名下位于上海市静安区彭浦新村XXX号乙XXX室房屋在100万元最高债权限额内对上述债务承担抵押担保责任；5、本案所有诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：被告毕红飚、被告王莉于2019年8月16日与原告签订最高额借款合同,并申请8月19日借款100万元,借期1年,先息后本,约定期内月息1.7%,逾期月息2%,被告韩丙年为被告毕红飚、被告王莉此笔借款提供担保,后被告毕红飚、被告王莉陆续归还了14次借款利息至2020年10月23日共计还息238,000元,后被告毕红飚、被告王莉不再归还利息,原告已多次催告无果,故涉诉。被告毕红飚、被告王莉答辩：认可本金，认为利息超过了相关规定，应该予以调整。其他无异议。被告韩丙年答辩：我方一直在催被告毕红飚还款，其承诺归还原告的贷款，并写下承诺书，后来直到2020年12月才知道他们并未归还上述贷款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《最高额借款合同》、《最高额授信额度借款申请表》、转账记录；2、《最高额房地产抵押合同》、不动产登记证明；3、《最高额保证合同》、股东会决议；4、聘请律师合同、转账记录、发票；5、保单、保费流水、发票。被告韩丙年提交了如下证据：1、承诺书；2、欠条。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2019年8月16日,被告毕红飚、被告王莉与原告签订编号为XXXXXXXX的《最高额借款合同》，约定原告向被告毕红飚提供最高借款本金余额不超过100万元的贷款,借款周期自2019年8月16日至2022年8月15日。借款利率为期内息1.7%/月,逾期利息为2%。利息按月结算,以实际放款日对应的前一日为每月的结息日，到期利随本清。债务人应当承担与本合同及本合同项下债权实现和担保权实现有关的律师费、保全费、保全担保费等相关费用。借款合同还就其他相关条款作出明确约定。同日，被告韩丙年与原告签订编号为XXXXXXXXA的《最高额房地产抵押合同》，该合同第一条约定了被告韩丙年自愿以位于彭浦新村XXX号乙XXX室为借款人与原告在2019年8月16日至2022年8月15日期间签订的全部借款合同债务提供最高额抵押担保，最高债权限额为100万。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、律师费等)和所有其他应付费用，并办理了上述房产的抵押权登记证明。2019年8月16日被告毕红飚、被告王莉向原告申请借款100万，借款期限为2019年8月19日至2020年8月18日。2019年8月19日原告依约向被告毕红飚尾号为4749的民生银行账户汇入借款100万元。另查明：1、原告为本案诉讼与上海段和段律师事务所签订《聘请律师合同》，上海段和段律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费7,200元。原告向本院申请财产保全，大家财产保险有限责任公司为原告的财产保全申请提供连带责任担保，原告为此向大家财产保险有限责任公司支付保全担保费3,000元。2、截止2020年10月23日，被告毕红飚尚欠原告借款本金1,000,000元。审理中，原告、被告毕红飚确认已支付完毕截止2020年10月23日前的利息及逾期利息，原告同意按照月利率1.28%的标准计算之后的逾期利息。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，本案系争纠纷由《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)施行前产生且持续至该法施行后的法律事实引起，应适用《民法典》的规定。当事人间签订的《最高额借款合同》、《最高额房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。现被告未按约还款，原告有权要求被告毕红飚、被告王莉归还贷款本金及逾期利息，对此本院予以支持。原告主张律师费、保全担保费具有合同依据，应予支持。被告毕红飚抗辩利息超过了相关规定，应当予以调整。本院认为，原告按照月利率1.7%主张期内息及部分的逾期利息符合法律及合同约定，相关抗辩意见本院不予采纳。原告主动将2020年10月24日之后的逾期利息标准调整至月利率1.28%，系当事人对自身权益的处分，本院予以支持。被告韩丙年抗辩，涉案房产之前已经为厦门银行的300万债权提供了抵押，在这种情况下原告仍然同意向被告毕红飚发放高达100万的贷款，已远远超过了抵押物的价值，原告在发放贷款的过程中存在过错。本院认为，即便如被告韩丙年所述，原告在抵押物余额不足的情况下仍予以发放贷款，属于原告内部风险防控问题，当抵押物的价值不足以实现其担保的债权时，不利后果亦应由原告自身承担，被告韩丙年仍应依据其与原告签订的《最高额房地产抵押合同》承担抵押担保责任。被告毕红飚、被告王莉向被告韩丙年出具的欠条、承诺书，是其内部之间的约定，亦不影响被告韩丙年向原告承担抵押担保责任，其在承担抵押担保责任后可向被告毕红飚、被告王莉主张其相关权益。综上所述，原告的诉请符合事实与法律，本院依法予以支持。据此，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告毕红飚、被告王莉应于本判决生效之日起十日内归还原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司借款本金1,000,000元；二、被告毕红飚、被告王莉应于本判决生效之日起十日内支付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司自2020年10月24日起至实际清偿之日止的逾期利息(以上述本金1,000,000元为基数，按月利率1.28%计付)；三、被告毕红飚、被告王莉应于本判决生效之日起十日内支付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司律师费7,200元，保全担保费3,000元；四、被告毕红飚、被告王莉届期不足额履行上述一至三项付款义务的，原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司可与被告韩丙年协议，以座落于上海市彭浦新村XXX号乙XXX室折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1,000,000元范围内优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告毕红飚、被告王莉继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,891.8元，保全费5,000元,由被告毕红飚、被告王莉、被告韩丙年负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  林丽丽二〇二一年五月二十八日书记员  程昳皎附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。