沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0113民初1517号原告：胡亚明，男，1961年10月19日出生，住址沈阳市沈北新区被告：张德，男，1973年1月15日出生，住铁岭市铁岭县被告：沈阳天北建筑安装工程公司第九分公司，住所地沈阳市沈河区负责人：韩福志。被告：沈阳天北建筑安装工程公司，住所地沈阳市沈河区法定代表人：孙宝安,系该公司经理。原告胡亚明与被告张德、沈阳天北建筑安装工程公司第九分公司（以下简称天北分公司）、沈阳天北建筑安装工程公司（以下简称天北公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告胡亚明到庭参加诉讼，被告张德、被告天北分公司、被告天北公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告胡亚明向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付拖欠的租赁款（2017年至2019年571291.26元）；2.依法判令被告向原告支付2020年3月1日至2020年11月30日未退还的建筑器材产生的租赁款共85049.54元；3.依法判令被告向原告支付2021年3月、4月的租赁费；4.依法判令被告向原告支付未退还的建筑器材折价款339624.90元（钢管：13121.2米×14.5元/米=190257.40元；扣件：18015个×6.5元/个=117097.50元；4米木跳板：461块×70元/块=32270.00元）；5.依法判令被告向原告支付拖欠建筑器材租赁款的利息（按银行利率计算）；6.依法判令由被告承担本案所产生的全部诉讼费用。事实和理由：被告天北分公司施工的通辽弘石湾小区34楼工程转包给被告张德施工，公司收取管理费形式。原告与被告张德于2017年7月11日双方签订建筑器材租赁合同一式两份，由张德工地的材料员朱振江去原告库房签单提货，有建筑器材出库单据7张，入库单据5张。各年度租金结算明细清单4份。租金结算汇总单1份。合同约定，双方发生争议时由出租方所在地的人民法院进行裁决。合同约定开发商支付给被告工程款后，被告支付给原告建筑器材租赁款。租赁期间，原告得知开发商多次支付给被告工程款，但被告一直未支付给原告，且工程项目己在2019年末竣工。租赁期间，原告向被告多次催要租赁款未果，被告于2020年1月22日向原告支付租赁款人民币1万元整，至今尚欠建筑器材租赁款人民币共：581291.26元（2017年-2019年）。工程项目竣工后，原告向被告多次催要租赁款和租赁物，被告尚有很大部分建筑器材至今拒不退还给原告（钢管：13121.2米，扣件：18015个，4米木跳板：461块），未退还的建筑器材折市场价后合计人民币：339624.90元。2020年3月1日至2020年11月30日未退还的建筑器材租赁款合计人民币：85049.54元。在此之前，原告多次向被告索要拖欠的建筑器材租赁款以及未退还的建筑器材一直未果。综上所述，被告的行为己严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益诉至法院。被告张德未作答辩。被告天北公司未作答辩。被告天北分公司未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月11日，原告胡亚明与被告张德签订《建筑器材租赁合同》一份，该合同约定甲方（原告）将租赁物自2017年5月39日至该工程竣工租赁给乙方(被告)使用，租金的计算方式为乙方从甲方库房提出租赁物时起至被告将租赁物退回甲方库房时止。计算租金单位为天，冬季三个月（即12月1月2月）不收取租赁费用。租金正常情况每月结算一次，经双方商定，由于乙方前期施工垫付工程款，资金紧缺，代乙方工程拨款后支付给甲方租金。租赁物的往返费由乙方负责，甲方负责租赁物库房内的装卸费用。双方共同对进出库的租赁物的品名、规格、数量、质量进行清点，核实验收后在甲方提供的发、收货清单上签字确认。甲方的合同义务为按照双方约定的时间将租赁物交付乙方使用。乙方的合同义务为应按照双方约定的期限、数额，向甲方支付租金。租赁物的价格为钢架子管1分/米·日；扣件6厘/个·日；木跳板1角/块?日。在上述合同的落款处，原告及被告张德均签字确认。另查明，在原告向本院提交的《建筑设备租赁（2017年度05-11月）租金结算明细清单》载明：2017年度租金合计140265.1元；《建筑设备租赁（2018年度03-11月）租金结算明细清单》载明：2018年度租金合计226528.54元；《建筑设备租赁（2019年度03-08月）租金结算明细清单》载明：2019年度03-08月度租金合计150209.32元；《建筑设备租赁（2019年度09-11月）租金结算明细清单》载明：2019年09-11月租金合计74288.31元。在上述明细清单中，被告张德均在承租方负责人处签名确认。此外，2020年4月20日，原告与被告张德就欠付的租金进行了结算并形成了《租金结算汇总单》，该汇总单显示2017-2019年度租金总计591291.26元，被告张德在该汇总单落款的承租方经办人处签名确认。另外，原告在起诉状中自认，其在2020年1月22日收到被告张德支付的租赁款1万元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，原告与被告张德之间订立的《建筑器材租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，现原告已经依约向被告交付了建筑器材，被告应当向原告支付相应的租赁款。同时，合同具有相对性，合同的效力仅及于合同当事人。在原告向本院提交的《建筑器材租赁合同》、《租金结算汇总单》及《租金结算明细清单》中虽打印文字显示承租方为沈阳天北建筑安装工程有限公司，但并无该公司的盖章确认，且原告并未向本院提供其他证据对被告张德与该公司之间的关系进行证明，故被告沈阳天北建筑安装工程有限公司、沈阳天北建筑安装工程公司第九分公司并不受上述合同的约束，因仅被告张德在上述材料中签字确认，故仅被告张德应受到上述合同的约束。关于原告主张的2017年-2019年期间欠付建筑器材租赁款571291.26元，因被告张德已在《租金结算汇总单》及相应期间的《租金结算明细清单》中对欠付租金的金额进行了确认，且原告主张金额合理，故本院予以支持。关于原告主张的欠付租赁款的利息问题，因原告与被告张德在《建筑器材租赁合同》中约定的租金交纳方式为：“正常情况每月结算一次，经双方商定，由于乙方前期施工垫付工程款，资金紧缺，代乙方工程拨款后支付给甲方租金”，同时按照原告向本院提供的相关证据，对于上述“工程拨款”的时间并无法确认，且双方亦并无其他关于付款时间的约定，故本院对原告的该项主张不予支持。关于原告主张的2020年3月1日至2020年11月30日期间及2021年3月、4月产生的租赁款问题。因原告向本院提交的相关《租金结算明细清单》及出库单和入库单均无被告的签名或盖章确认，系原告自行制作形成，同时原告与被告张德在《建筑器材租赁合同》第4.2条已约定：“双方共同对进出库的租赁物品的品名、规格、数量、质量进行清单、核实验收后，在甲方（出租方即原告）提供的发、收货单上签字确认”，故本院对原告的上述主张不予支持，原告可待该金额确认后另行主张。关于原告主张的未退还器材的折价款问题，原告在庭审中自认尚未与被告解除合同，该租赁合同仍在履行，故原告要求被告支付租赁物的折价款，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张德于本判决发生法律效力之日起十日内向原告胡亚明支付2017年至2019年器材租赁款571291.26元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告胡亚明的其他诉讼请求。案件受理费5480元，减半收取2740元，由被告张德承担1556元，由原告胡亚明承担1184元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  林丹二〇二一年五月十三日法官助理欧阳曼书记员姜睿馨附：本案相关的法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。权利人申请执行的期限《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。