河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初2537号原告：河南财信置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路31号四楼。法定代表人：李敬，董事长。委托诉讼代理人：陈飞，河南天荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晴，河南天荣律师事务所实习律师。被告：陈加余，男，1959年12月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：张正全，男，1987年9月10日出生，汉族，住郑州市金水区。第三人：中国光大银行股份有限公司郑州花园路支行，住所地郑州市金水区花园路144号信息大厦。负责人：马浩哲，行长。委托诉讼代理人：赵再进，男，系该行员工，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：霍苒，男，系该行员工，住郑州市金水区。原告河南财信置业有限公司（以下简称财信公司）与被告陈加余、张正全，第三人中国光大银行股份有限公司郑州花园路支行（以下简称光大银行）追偿权纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告财信公司的委托诉讼代理人陈飞，第三人光大银行的委托诉讼代理人赵再进、霍苒到庭参加诉讼。被告陈加余、张正全经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。财信公司向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告陈加余、张正全偿还原告垫付的银行保证金43972.71元及利息（以43972.71元为基数，自立案之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至二被告实际清偿完毕之日止）；2．请求依法判令被告陈加余、张正全偿还原告支付的律师代理费5000元；3．本案的全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2012年8月9日，原告与被告陈加余、张正全签订《商品房买卖合同》，约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××1（财信大厦）19层1901-1906号房产。依据合同约定，二被告需要向原告支付购房首付款4243378元，剩余4190000元通过银行贷款的方式支付。2013年5月30日，二被告作为借款人，原告作为保证人，第三人光大银行作为贷款人签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，光大银行为二被告购房提供贷款，二被告应当按月足额向光大银行归还贷款。然而自2020年6月起，二被告开始无故逾期归还贷款，导致原告43972.71元的银行保证金被光大银行扣除。2020年8月14日原告委托律师向被告陈加余寄交《律师函》，要求被告向原告偿还43972.21元，若迟延付款导致本案诉至法院的，二被告应当承担原告为实现债权的必要支出。二被告的违约行为不仅给原告造成了巨大的经济损失，更已违反合同约定以及民法典的相关规定，应当受到法律的制裁，故原告诉至法院。陈加余、张正全缺席，无答辩意见。光大银行述称，原告代偿情况属实，被告在其银行办理的贷款，截止到2021年4月14日，累计由原告代偿43972.71元。本院经审理认定以下案件事实：2012年8月9日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》六份：1．合同编号为D12001058789的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1901号房屋，房屋总价款1739167元，合同签订之日支付首付款879167元，余款860000元以银行贷款方式支付等；2．合同编号为D12001058833的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1902号房屋，房屋总价款1363640元，合同签订之日支付首付款683640元，余款680000元以银行贷款方式支付等；3．合同编号为D12001058872的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1903号房屋，房屋总价款1910970元，合同签订之日支付首付款960970元，余款950000元以银行贷款方式支付等；4．合同编号为D12001058878的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1904号房屋，房屋总价款1147943元，合同签订之日支付首付款577943元，余款570000元以银行贷款方式支付等；5．合同编号为D12001058824的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1905号房屋，房屋总价款1123715元，合同签订之日支付首付款563715元，余款560000元以银行贷款方式支付等；6．合同编号为D12001058822的《商品房买卖合同》约定二被告购买原告开发的位于郑东新区商都××、××西1（财信大厦）19层1906号房屋，房屋总价款1147943元，合同签订之日支付首付款577943元，余款570000元以银行贷款方式支付等。上述六份合同的附件四均约定：如果原告为被告提供阶段性贷款担保，被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致原告承担担保责任的，被告应在原告向其送达告知函之日起3日内，将原告代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及原告因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费等损失）支付给原告。2013年5月30日，二被告与第三人光大银行、原告财信公司签订《个人贷款合同（抵押、保证）》六份，主要约定二被告为购买上述六套涉案房屋分别向光大银行贷款860000元、680000元、950000元、570000元、560000元、570000元，共计4190000元，原告财信公司为该六笔贷款提供阶段性连带责任保证等。合同签订后，第三人依约向被告发放了贷款，后被告间断还款存在违约情形，致使第三人要求原告承担保证责任并于2020年6月30日从原告账户中扣划保证金六笔，原告为被告代偿贷款本息（含罚息）金额共计43972.71元。后原告向被告追偿未果，引起争讼。另查明，原告为本案与河南天荣律师事务所签订法律事务委托合同（民事诉讼、仲裁）一份，并依约定向河南天荣律师事务所支付律师代理费5000元。本院认为，原告与二被告签订的《商品房买卖合同》及原告与二被告、第三人签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当依约履行。原告已经按照合同约定履行了保证义务，依法享有向二被告追偿的权利，故原告要求二被告偿还已为其代付的贷款本息（含罚息）金额43972.71元和代偿贷款本息期间的资金占用利息损失及律师费5000元的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。二被告缺席，应视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告陈加余、张正全于本判决生效之日起十日内偿还原告河南财信置业有限公司代偿款43972.71元，并向原告河南财信置业有限公司支付资金占用利息（利息以43972.71元为基数，自2021年3月10日至实际清偿之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；被告陈加余、张正全于本判决生效之日起十日内支付原告河南财信置业有限公司律师代理费5000元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1024元，减半收取计512元，由被告陈加余、张正全负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  王贯一二〇二一年五月二十五日书记员  张晓玉