上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初7749号原告：王顺堂，男，1931年6月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：邓桂芳，女，1929年9月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列两原告共同委托诉讼代理人：王长德，男，1966年10月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：王长德，男，1966年10月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：程晓静，女，1973年10月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：王程卿，女，2001年12月10日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列两原告共同委托诉讼代理人：王长德，男，1966年10月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：王长才，男，1956年7月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：顾萍，女，1958年3月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：王磊，男，1984年6月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：王长才，男，1956年7月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：王长根，男，1954年2月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：杨慧君，女，1957年11月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列两被告共同委托诉讼代理人：王铭山，男，1983年11月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告王顺堂、邓桂芳、王长德、程晓静、王程卿与被告王长才、顾萍、王磊、王长根、杨慧君共有纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王长德兼原告王顺堂、邓桂芳、程晓静、王程卿的共同委托诉讼代理人，被告王长才兼被告王磊的委托诉讼代理人，被告顾萍，被告王长根、杨慧君的共同委托诉讼代理人王铭山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王顺堂、邓桂芳、王长德、程晓静、王程卿向本院提出诉讼请求：判令五原告共同分得上海市黄浦区西唐家弄XXX号房屋的征收补偿款人民币(币种下同)4,729,740.01元中的4,200,000元，五原告不要求内部区分份额。事实和理由：上海市黄浦区西唐家弄XXX号房屋(以下简称西唐家弄房屋)系原告王顺堂承租的公房，承租部位为一进二层客楼。原告王顺堂、邓桂芳系夫妻，原告王长德、被告王长才、被告王长根均系其二人之子。原告王长德、程晓静系夫妻，原告王程卿系二人之女。被告王长才、顾萍系夫妻，被告王磊系二人之子。被告王长根、杨慧君系夫妻。2019年，西唐家弄房屋遇征收，在册户籍人员九人，即除原告王顺堂外的本案其余当事人。原告王顺堂、邓桂芳夫妻经多年辛劳取得西唐家弄房屋，居住至该房屋被征收时，现在他处租房居住。被告王长才在西唐家弄房屋居住，婚后其一家三口亦在此居住，至2005年购房搬离。原告王长德于1999年结婚后住在女方房屋，妻女未在西唐家弄房屋居住，但因照顾父母，原告王长德两头居住。被告王长根、杨慧君在外地退休后，向全家人承诺仅将户籍从外地迁回落脚，不在西唐家弄房屋居住，亦不参与房屋动迁等任何事宜，被告王长根代表其夫妻出具了书面承诺。2010年8月，被告王长根、杨慧君户籍从江西迁回，此后未在西唐家弄房屋居住。另外，原告王长德曾出资对西唐家弄房屋进行装修，包括重做原有的阁楼。因就西唐家弄房屋征收补偿款分配事宜无法达成一致，故原告起诉来院，要求判如所请。王长才、顾萍、王磊辩称，对原告诉称本案当事人身份关系无异议。父母的确一直居住至西唐家弄房屋被征收时，现在他处租房居住。被告王长才、顾萍于1983年结婚，次年生育被告王磊，三人一直在西唐家弄房屋居住。被告王长才、顾萍系知青，先后于1979年、1989年将户籍从本市崇明迁回，被告王磊户籍随其母一同迁回。2004年，一家三口购买新房，次年交房后搬离。原告王长德1999年结婚即搬离与女方同住，后其虽经常照顾父母，但不能视为仍在西唐家弄房屋居住。被告王长根、杨慧君二人户籍从外地迁回前，承诺仅在西唐家弄房屋落户，不参与房屋动迁事宜，后亦未实际居住。西唐家弄房屋内的阁楼早就存在，系父母搭建。后原告王长德的确找人对西唐家弄房屋作了装修，但不清楚其是否出资。请求人民法院依法分割征收补偿款，被告王长才一家三人要求分得1,773,652.50元，不需要内部区分份额。王长根、杨慧君辩称，认可原告及被告王长才、顾萍、王磊对本案当事人身份关系及西唐家弄房屋居住情况的陈述，亦认可原告王长德找人对西唐家弄房屋进行过装修。被告王长根、杨慧君系知青，到江西插队，退休后根据投靠子女政策回沪，当时二人之子即王铭山户籍已先行迁回西唐家弄房屋。经与家里人商量，被告王长根、杨慧君承诺仅在西唐家弄房屋落户，不在此居住，亦不参与房屋动迁事宜。2010年2月，被告王长根为此与家里人签订了一份协议，被告杨慧君亦予以认可。2010年8月，被告王长根、杨慧君户籍迁回，在本市耀华路租房居住。现王铭山在本市浦东新区的经济适用房居住，被告王长根、杨慧君有时与儿子同住，有时去江西居住。被告王长根、杨慧君愿意遵守承诺，不主张西唐家弄房屋征收补偿款。另被告杨慧君现在监狱服刑。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明事实如下：西唐家弄房屋系原告王顺堂承租的公房，租赁部位为一进二层客楼，使用面积22.50平方米。原告王顺堂、邓桂芳系夫妻，原告王长德、被告王长才、被告王长根均系其二人之子。原告王长德、程晓静系夫妻，原告王程卿系二人之女。被告王长才、顾萍系夫妻，被告王磊系二人之子。被告王长根、杨慧君系夫妻。2019年11月，西唐家弄房屋遇征收，在册户籍人员九人，即除原告王顺堂外的本案其余当事人，分两户。其中，户主即原告邓桂芳户籍于2012年2月自本市他址迁入，子即原告王长德户籍于1975年8月自本市他址迁入，儿媳即原告程晓静户籍于1999年5月自本市他址迁入，孙女即原告王程卿于2001年12月报出生，子即被告王长根、儿媳即被告杨慧君户籍均于2010年8月自江西省九江市迁入。户主即被告顾萍、子即被告王磊户籍均于1989年7月自本市崇明县长征农场橡胶厂迁入，夫即被告王长才户籍于1979年11月自本市崇明县长征农场橡胶厂迁入，于2011年12月迁往本市江阴街XXX弄XXX号XXX室，再于2012年2月自前址迁回。2019年12月14日，原告王顺堂与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议首部载明原告王顺堂的代理人为原告王长德。2020年5月27日，原告王长德与上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司签订《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》，西唐家弄房屋价值补偿2,700,419.72元、奖励补贴1,241,575元(其中家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、临时安置费30,000元、居住装潢补贴17,325元)、结算单增加结算费用787,745.01元(其中搭建补贴314,705.79元、搬迁奖励费409,650元)，合计按4,729,740.01元结算。另查明，2010年2月3日，被告王长根出具《协议书》，载明：“本人王长根及妻子杨慧君，由于国家现有投靠子女政策，户口能迁回上海。考虑到本人及妻子杨慧君的实际情况，将我们俩人户口迁回上海西唐家弄XXX号，并向此房屋承租人承诺回迁户口仅作为落户地，不实际居住，也不享受参与此房动迁等任何事宜。”又查明，2004年5月29日，被告王长才、顾萍、王磊作为买方签订《上海市商品房预售合同》，购买本市江阴街XXX弄XXX号XXX室房屋，后又于2005年4月1日签订了该房屋交接书。审理中，原告及被告王长根、杨慧君表示对被告王长才、顾萍、王磊的同住人身份无异议。另原、被告均表示尚未领取西唐家弄房屋征收补偿款。上述事实，有双方当事人陈述，原告提供的房屋征收补偿协议、结算单、户籍摘抄、协议书等，被告提供的户口簿、上海市商品房预售合同等证据予以证实。本院认为，公民的合法权益受法律保护。公有房屋征收货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人系指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户籍，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原告王顺堂作为西唐家弄房屋承租人，有权分得该房屋征收补偿款。关于西唐家弄房屋同住人的认定，本案其余当事人均系该房屋被征收时在册户籍人员，根据双方当事人陈述及其他在案证据，原告邓桂芳随承租人长期在此居住直至遇征收时，原告王长德居住至1999年结婚时搬离，被告王长才、顾萍、王磊三人居住至2005年取得所购房屋时搬离，其余当事人对被告王长才、顾萍、王磊的同住人身份亦无异议，故该五人应予认定为同住人。根据双方当事人陈述，原告程晓静、王程卿未在西唐家弄房屋居住，不符合同住人资格。被告王长根、杨慧君户籍于2010年迁入西唐家弄房屋前，原、被告已进行过协商，并由被告王长根出具协议书，明确表示被告王长根、杨慧君不享受参与西唐家弄房屋动迁等任何事宜，此应系其二人真实意思表示，具有法律效力。审理中，被告王长根、杨慧君亦再次表示不主张西唐家弄房屋征收补偿款。综上，除部分专属款项外，剩余的西唐家弄房屋征收补偿款应由原告王顺堂、邓桂芳、王长德及被告王长才、顾萍、王磊六人共有，具体分配数额由本院酌情确定。为保障原告王顺堂、邓桂芳两位老年人的实际居住需要，其二人应适当多分。审理中，原告王顺堂、邓桂芳、王长德及被告王长才、顾萍、王磊均表示不要求内部区分份额，与法不悖，本院予以照准。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十三条的规定，判决如下：一、上海市黄浦区西唐家弄XXX号房屋征收补偿款人民币4,729,740.01元，由原告王顺堂、邓桂芳、王长德分得人民币2,956,740.01元；二、上海市黄浦区西唐家弄XXX号房屋征收补偿款人民币4,729,740.01元，由被告王长才、顾萍、王磊分得人民币1,773,000元；三、原告程晓静、王程卿的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币44,637.90元(原告已预交)，因适用简易程序，减半收取计人民币22,318.95元，由原告王顺堂、邓桂芳、王长德负担人民币13,952元，被告王长才、顾萍、王磊负担人民币8,366.95元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  刘 杰二〇二一年五月十七日法官助理  邹招法书 记 员  邹招法附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。