文书内容            重庆市合川区人民法院            民事判决书                                    (2021)渝0117民初2453号                              原告              中国农业银行股份有限公司重庆合川支行，住所地重庆市合川区合阳办苏家街40号，统一社会信用代码915001179036087700。      负责人：刘雪松，该支行行长。      委托诉讼代理人：黄开才，男，该支行员工。                        被告              曾云龙，男，1990年9月25日出生，汉族，住重庆市合川区。      米英，女，1995年5月20日出生，汉族，住重庆市潼南区。                  案由              金融借款合同纠纷                  案件由来      和      审理经过              原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行与被告曾云龙、米英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，于2021年5月18日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行的委托诉讼代理人黄开才、被告曾云龙、米英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。                                    诉讼请求              1、 判令被告曾云龙、米英立即偿还截至2021年1月18日未偿还的贷款本金206909.61元、利息4902.03元（未结清正常息4499.60元与提前还息402.43元之和）、罚息115.46元及复利76.44元。      2、 判决被告曾云龙、米英支付自2021年1月19日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠本金206909.61元为基数按执行利率上浮50%计收，复利以应付未付利息及罚息之和为基数按执行利率上浮50%计收）；      3、 判令原告对被告曾云龙、米英所有的位于重庆市合川区的房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；      4、 判决本案诉讼费用由被告承担。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2017年3月9日，被告曾云龙、米英填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，2017年3月27日，原告与被告曾云龙、米英签订《个人购房担保借款合同》                  借款人              曾云龙                  共同还款人              米英（签订合同时系夫妻关系）                  借款金额              24.8万元                  借款期限              2017年4月1日至2032年3月26日                  借款利率              以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%后确定，借款期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整，执行利率自调整后的次年1月1日起调整                  逾期利率              罚息利率为本合同借款执行利率基础上上浮50%，借款期内产生的应付未付利息按借款执行利率计算复利                  还款方式              等额本息                  提前到期              借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款立即到期                  欠本欠息              截至2021年1月18日未偿还的贷款本金206909.61元、利息4902.03元、罚息115.46元、复利76.44元。                  担保方式              抵押担保                  抵押物              位于重庆市合川区的房产                  抵押担保范围              借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行金和原告为实现债权而发生的所有费用                  抵押备案登记              在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理抵押登记                  本院认为              原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》及《个人信贷业务申请表》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。该借款系二被告夫妻关系存续期间产生的，且被告米英在《个人信贷业务申请表》上签名，说明该笔借款系基于二被告夫妻共同意思表示所负的债务，根据《民法典》第一千零六十四条之规定，本院认定本案中的借款为二被告的夫妻共同债务。被告米英辩称其于2018年3月9日与被告曾云龙离婚，离婚协议中明确约定该房屋归被告曾云龙所有，其不应再承担该笔借款的还款责任。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。”之规定，原告仍然有权要求被告米英承担还款责任。被告米英就该笔夫妻共同债务承担清偿责任后，可以要求被告曾云龙按照离婚协议承担相应债务。故原告要求被告曾云龙还款，米英承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。                  依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第一千零六十四条，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、 限被告曾云龙、米英于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行借款本金206909.61元及利息、罚息、复利（截至2021年1月18日的利息4902.03元、罚息115.46元、复利76.44元，从2021年1月19日起的罚息、复利以206909.61元为基数，按原被告之间签订的《个人购房担保借款合同》约定的利率和计息方式计算至付清之日止）；      二、 原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行对被告位于重庆市合川区的房产折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决所确定的债权范围内享有优先受偿权；      三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行的其他诉讼请求。      如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                  案件受理费              4480.06元，减半收取2240.03元，由被告曾云龙、米英负担。                  如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                        审  判  员   邹金燕                                       二〇二一年五月二十五日                                                    法官  助理   张明凤                   书  记  员   李思瑶