太原市小店区人民法院民事判决书（2021）晋0105民初4944号原告：中国民生银行股份有限公司太原分行，住所地山西省太原市小店区南中环街426号山西国际金融中心B座3号写字楼3-5层、9-21层。负责人：王军，行长。委托诉讼代理人：郑金云，山西君合君律师事务所律师。被告：王乙栋，男，1974年1月21日出生，汉族，太原鑫实越工程机械有限公司经理，住山西省太原市。被告：太原鑫实越工程机械有限公司，住所地山西省太原市太榆路武宿立交桥枢纽东侧蓝海汽配城9大道6号。法定代表人：王乙栋，经理。原告中国民生银行股份有限公司太原分行与被告王乙栋、被告太原鑫实越工程机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人郑金云、被告太原鑫实越工程机械有限公司的法定代表人即被告王乙栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王乙栋、被告太原鑫实越工程机械有限公司共同向原告偿还截止2020年11月3日的贷款本金1420000元、利息7673.67元、罚息（含复利）38330.77元，共计1466004.44元，以及至实际付清之日止按照合同约定计算的新增利息、罚息和复利；2.判令被告王乙栋以其位于晋中市汇通路与108国道交汇处（文教城）2-5幢1层3-101号的房产对被告王乙栋欠付原告的上述款项承担抵押担保责任，原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令各被告承担原告为实现上述债权和担保权利所支付的律师费及本案的诉讼费、保全费等。事实与理由：2019年7月25日，被告王乙栋、被告太原鑫实越机械有限公司与原告签订了编号HT0907201903860269的《综合授信合同》。合同约定2019年7月25日至2024年7月25日期间，被告王乙栋、被告太原鑫实越机械有限公司可向原告申请使用的最高授信额度为1439000元，贷款利率以具体业务合同约定为准，逾期利率、罚息利率按照合同约定贷款利率上浮50%计收。2019年7月25日，被告王乙栋与原告签订了编号HT0907201903860269-1的《最高额担保合同》，合同约定被告王乙栋以位于晋中市汇通路与108国道交汇处（文教城）2-5幢1层3-101号的房产为其在编号HT0907201903860269的《综合授信合同》及其项下的具体业务合同项下的全部债权提供抵押担保，担保最高债权额为1439000元。担保范围包括被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2019年8月1日，双方就该房产办理了不动产抵押登记手续。2019年7月25日，被告王乙栋向原告提出编号LN0907201907441609的《借款支用申请书》，向原告申请支用编号HT0907201903860269的《综合授信合同》项下的额度，申请支用金额为650000元，贷款期限为12个月，自2019年8月8日至2020年8月8日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%确定（合同签订时年利率为4.35%，上浮后为7.5255%），贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则贷款利率立即调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2019年8月12日，被告王乙栋与原告签订了编号LN0907201907481837的《借款支用申请书》，向原告申请支用编号HT0907201903860269的《综合授信合同》项下的额度，申请支用金额为770000元，贷款期限为12个月，自2019年8月13日至2020年8月12日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%确定（合同签订时年利率为4.35%，上浮后为7.5255%），贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则贷款利率立即调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。在上述合同签订后，原告按约履行了贷款发放义务，然而被告王乙栋、太原鑫实越工程机械有限公司却未按时清偿贷款本息。截止2020年11月3日，二被告尚欠付原告贷款本金1420000元、利息7673.67元、罚息（含复利）38330.77元，暂共计1466004.44元。被告王乙栋、被告太原鑫实越工程机械有限公司共同辩称，承认原告诉请的贷款本金、利息，也认可原告对抵押房屋享有优先受偿权，但认为原告主张的罚息、复利过高，希望予以减免。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月15日，被告太原鑫实越工程机械有限公司召开股东会，出席会议股东王乙栋、王玮，代表本公司100%的表决权，股东会决议决定，同意本公司为王乙栋在中国民生银行股份有限公司太原分行办理综合授信业务/单笔借款业务的联合申请人，具体内容以本公司和中国民生银行股份有限公司太原分行签订的《综合授信合同》/《借款合同》及相关协议为准。2019年7月25日，受信人王乙栋（甲方）、共同受信人太原鑫实越工程机械有限公司（甲方）与授信人原告（乙方）签订编号为HT0907201903860269的《综合授信合同》，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为1439000元，授信种类为个人贷款，授信期限为60个月，自2019年7月25日至2024年7月25日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿，授信的用途为支付货款；每笔借款的利率及利率调整方式为由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率不得低于4.35%；除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，按照立即调整予以确定，无需另行确认；甲方应在乙方开立贷款发放及还款账户，具体以《借款支用申请书》乙方确认的账户信息为准；本合同项下单笔贷款的逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取；为担保本合同项下的乙方的债权能得到清偿，甲方提供抵押人王乙栋与乙方签订的HT0907201903860269-1《最高额担保合同》担保；还约定乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中，发生违约事件，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求任一甲方另行提供担保以及对本合同项下任一甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用及因此遭受的其他经济损失等。合同还约定了其他条款。同日，抵押人王乙栋（丙方）与担保权人原告（丁方）签订HT0907201903860269-1《最高额担保合同》，约定为确保王乙栋、太原鑫实越工程机械有限公司与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，本合同项下主债权为HT0907201903860269的《综合授信合同》项下的丁方的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2019年7月25日至2024年7月25日，担保人所担保的最高债权额为1439000元；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产详见附件二；丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为1439000元，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款为准，合同还约定了其他内容。合同附件《（房地产）抵押财产清单》载明抵押人为王乙栋，抵押权人为原告，抵押财产为晋中市汇通路与108国道交汇处（文教城）2-5幢1层3-101号的房产，建筑面积为158.13平方米，协议价值1439000元，原、被告办理了抵押登记。原告还与二被告签订《补充协议》对送达地址进行了约定。2019年7月25日，被告王乙栋向原告提出编号LN0907201907441609的《借款支用申请书》，向原告申请支用编号HT0907201903860269的《综合授信合同》项下的额度，申请支用金额为650000元，贷款期限为12个月，自2019年8月8日至2020年8月8日，支付方式为受托支付。同日，原告与申请人王乙栋签订“《借款支用申请书》确认部分”，载明借款金额为650000元，贷款期限为12个月，自2019年8月8日至2020年8月8日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.35%上浮73%，确定为7.5255%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，本笔贷款的担保方式为抵押，支付方式为按《借款支用申请书》确定的受托支付信息予以支付。2019年8月12日，被告王乙栋与原告签订了编号LN0907201907481837的《借款支用申请书》，向原告申请支用编号HT0907201903860269的《综合授信合同》项下的额度，申请支用金额为770000元，贷款期限为12个月，自2019年8月13日至2020年8月12日，支付方式为受托支付。同日，原告与申请人王乙栋签订“《借款支用申请书》确认部分”，载明借款金额为770000元，贷款期限为12个月，自2019年8月13日至2020年8月12日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.35%上浮73%，确定为7.5255%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，本笔贷款的担保方式为抵押，支付方式为按《借款支用申请书》确定的受托支付信息予以支付。在上述合同签订后，原告按约履行了贷款发放义务，然而被告王乙栋、太原鑫实越工程机械有限公司却未按时清偿贷款本息。截止2020年11月3日，二被告拖欠贷款本金1420000元、拖欠利息7673.67元、拖欠罚息38330.77元。原告于本案诉前申请保全了案涉抵押房产，并交纳保全费5000元。上述事实有原告提供的被告王乙栋身份证复印件、太原鑫实越工程机械有限公司企业信用信息公示系统打印件、《综合授信合同》、股东会决议、《最高额担保合同》、《不动产登记证明》、二份《借款支用申请书》、二份《个人授信委托划款授权书》、二份借款凭证、补充协议、《借款人信息、借据详细信息》《借据信息、还款计划》《借据信息、还款信息》、保全费票据、《民事裁定书》《协助执行通知书》、送达回证及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行各自的权利义务。原告在合同签订后依约履行了放贷义务，二被告未按约定向原告偿还贷款本息，构成违约，应承担还本付息的义务。合同约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，因此本院支持原告要求被告王乙栋、太原鑫实越工程机械有限公司偿还原告截止2020年11月3日的贷款本金1420000元、利息7673.67元、罚息（含复利）38330.77元，并支付自2020年11月4日起至实际付清之日止按合同约定计算的新增罚息、复利。原告主张二被告支付新增利息，无事实与法律依据，本院不予支持。律师费方面，原告并未提供证据予以佐证，故对原告的该项诉请不予支持。保证责任方面，被告王乙栋与原告签订《最高额担保合同》约定以其所有的位于晋中市汇通路与108国道交汇处（文教城）2-5幢1层3-101号的房产，作为抵押财产，并办理了抵押登记，现《借款支用申请书》载明借款期限已届满，借款人未履行完清偿责任，原告要求对上述抵押房产折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告王乙栋、太原鑫实越工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司太原分行截止2020年11月3日的贷款本金1420000元、利息7673.67元、罚息（含复利）38330.77元，并支付自2020年11月4日起至实际付清之日止按合同约定计算的新增罚息、复利；二、原告中国民生银行股份有限公司太原分行在上述第一项债权范围内对被告王乙栋所有的位于晋中市汇通路与108国道交汇处（文教城）2-5幢1层3-101号的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8997元、保全费5000元，合计13997元（原告已预交），由被告王乙栋、被告太原鑫实越工程机械有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 田野二○二一年五月二十八日书记员 陈鑫