河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0185民初2167号原告：中国农业银行股份有限公司登封市支行。住所地：河南省登封市中岳大街。统一社会信用代码91410185170514231Q。委托诉讼代理人：张培，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：张猛，河南德冠律师事务所律师。被告：曲晓丹，女，1985年7月31日出生，汉族，住河南省登封市。被告：许洪飞，男，1987年1月28日出生，汉族，住河南省登封市。原告中国农业银行股份有限公司登封市支行（以下简称中国农业银行登封支行）与被告许洪飞、曲晓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行登封支行的委托诉讼代理人张猛到庭参加诉讼，被告曲晓丹、许洪飞经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行登封市支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令二被告偿还原告借款本金547276.52元、利息23871.86元、罚息141.41元及复利698.19元,以上合计为571987.98元(利息、罚息、复利暂计算至2021年3月21日,此后按合同约定计算至实际清偿完毕之日止)；2．确认原告对登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．判令二被告承担本案律师费28599.4元；4．判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年11月8日，被告曲晓丹、许洪飞作为共同借款申请人向原告申请借款55万元，用于购买房产。并于同日被告曲晓丹作为抵押人、被告许洪飞作为共有权人签署了同意房产抵押承诺书。2020年1月7日，原告与被告曲晓丹签订《个人购房担保借款合同》，该合同约定，被告曲晓丹借款金额为人民币55万元，借款用途为购买住房，借期360个月，借款执行利率以借款发放日前一日的5年期以上LPR加壹佰叁拾叁确定，逾期还款罚息利率为贷款利率加收50%；借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权。担保方式为：房屋设置抵押权进行抵押，被告曲晓丹、许洪飞将登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产为原告设立抵押权，担保责任范围是借款本金、利息、罚息、复利、违约金诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。后原告足额向被告发放了贷款，二被告未按约定偿还贷款本息。二被告系夫妻关系，被告许洪飞作为被告曲晓丹购买的涉案房屋的共同共有人同意用涉案贷款所购买的涉案房屋进行抵押；该贷款属于二被告婚姻关系存续期间以其个人名义为家庭日常生活所需要所负的债务，属于二被告的夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任。原告为维护其合法权益，提起诉讼。曲晓丹、许洪飞均未到庭，无答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月8日，被告曲晓丹、许洪飞因购买李**飞所有的登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产，向原告申请住房贷款。同日，被告曲晓丹、许洪飞签署了《同意房产抵押承诺书》，将登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房屋抵押给原告用作抵押担保，并办理了抵押权登记。2020年1月7日，被告曲晓丹与原告签订《个人购房担保借款合同》，约定：被告曲晓丹向原告借款55万元；借款用途为：购置住房；借款期限为360个月；借款利率按照借款发放日前一日的5年期以上LPR加133bp（1bp=0.01%）确定；还款方式为：等额本息还款，借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权；担保方式为：房屋设置抵押权进行抵押，被告曲晓丹将登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产为原告设立抵押权，担保责任范围是借款本金、利息、罚息、复利、违约金诉讼费、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。关于违约责任的约定为：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，罚息利率根据本合同第二十六条约定的借款执行利率的浮动方式相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2020年2月25日，原告履行了放款义务。但截止2021年3月21日被告曲晓丹仅偿还本金2723.48元及利息11698.96元，所欠本金547276.52元及利息23871.86元、罚息141.41元、复利698.19元（利息、罚息、复利均暂计算至2021年3月21日）经原告催要，被告曲晓丹未予偿还，原告因此诉至本院。另查明，被告曲晓丹与许洪飞系夫妻关系。本院认为，原告与被告曲晓丹签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告按照合同约定支付贷款55万元，被告曲晓丹也应按照合同约定及时偿还贷款，但被告曲晓丹没有按合同约定按时足额偿还借款本息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任，原告依照合同约定有权要求被告曲晓丹提前清偿下余本金547276.52元及相应的利息。被告许洪飞与曲晓丹系夫妻关系，被告许洪飞作为被告曲晓丹购买的涉案房屋的共同共有人同意用涉案贷款所购买的涉案房屋进行抵押,该贷款属于二被告婚姻关系存续期间以其个人名义为家庭日常生活所需要所负的债务，属于二被告的夫妻共同债务。因此，被告许洪飞应与被告曲晓丹承担共同还款责任。故原告要求二被告偿还其借款本金547276.52元及利息23871.86元、罚息141.41元、复利698.19元（利息、罚息、复利均暂计算至2021年3月21日）的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于原告要求对位于登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，为保证被告及时足额偿还借款，被告曲晓丹将其名下的位于登封市××与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产抵押给原告，双方为此签订了《个人购房担保借款合同》，而且办理了抵押登记，因此，原告对该房产享有抵押权，有权从该房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿，故本院对原告该诉讼请求予以支持。关于原告要求二被告向其支付律师费28599.4元的诉讼请求，本院认为，原、被告签订的《个人购房担保借款合同》中虽然对律师费有约定，但原告未提供其支付律师费的相关证据，故本院对原告该诉讼请求不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曲晓丹、许洪飞应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司登封市支行借款本金547276.52元、利息23871.86元、罚息141.41元及复利698.19元（利息、罚息、复利均暂计算至2021年3月21日，自2021年3月21日起至借款本金还清之日止的利息，按照合同约定计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司登封市支行对被告曲晓丹名下的位于登封市洧河路与菜园路交叉口东北角坤田名邸3号楼1单元4层401房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司登封市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9806元，减半收取计4903元，由原告中国农业银行股份有限公司登封市支行负担233元，被告曲晓丹、许洪飞负担4670元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  蒋雪丽二〇二一年五月二十八日书记员  范琳梓