湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初5384号原告：胡作良，男，1957年8月22日出生，汉族，户籍所在地湖南省益阳市资阳区，现住长沙市雨花机电大市场Ａ区。委托诉讼代理人：蒋建华，湖南森力律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡兴，湖南森力律师事务所律师。被告：吴永强，男，1972年4月12日出生，汉族，户籍所在地湖南省邵阳县。委托诉讼代理人：杨子江，湖南杨中雨律师事务所律师。原告胡作良（以下简称原告）诉被告吴永强（以下简称被告）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年4月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人蒋建华、胡兴，被告的委托诉讼代理人杨子江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金1098117元并支付利息（含违约金）973791元（按照年利率15.4%的标准暂计算至2021年3月22日，此后产生的利息以本金1098117元为基数，按照年利率15.4%的标准计算至被告实际清偿之日止）；2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告在2013年6月22日与原告女儿胡靓婧签订《房屋租赁合同》，租用了原告家庭位于德庆水韵山城1栋5楼的房屋（该房屋系原告出资，产权登记在女儿名下）用于经营长沙市雨花区湘都水郡酒店（原长沙市雨花区水晶坊酒店），原、被告双方亦是因此认识。2014年8月28日，被告因酒店经营周转需要，向原告借款人民币500000元。原告应被告之要求，向长沙市雨花区湘都水郡酒店的账户支付了上述借款，但被告一直未能偿还上述借款本金，后双方于2015年8月5日就彼此间债权债务进行对账清算时，一致确认该笔借款本金余额尚欠500000元，利息尚欠20000元，合计人民币520000元整。在被告经营酒店期间，被告邀请原告参与投资合伙经营，原告亦看好酒店发展，应邀进行了部分投资，投资形式为替被告垫付了400000元租金，用于支付酒店租赁的德庆水韵山城1栋1至4楼房东房屋的租金。后因酒店经营理念不合，原、被告双方经友好协商，终止了酒店的投资合伙，并就双方之间的债权债务进行了对账清算，于2015年8月5日签订了《还款协议》。该协议约定：经双方一致确认，原告退出酒店合伙后，被告共欠原告人民币1098117元（包括：1、拖欠的截止到2015年7月31日止的德庆水韵山城1栋5楼的租金478117元；2、2014年8月28日借款产生的借款本金余额500000元，利息20000元，合计人民币520000元整；3、解除投资合伙后甲方需返还的投资款100000元），并且双方约定将上述欠款1098117元转为借款，借款期限为2015年7月20日至2016年3月19日，欠款期间按月计息，月利息2%，逾期未付的按利息的100%收取违约金。另双方约定了如产生纠纷，协商不成的，交由长沙市雨花区法院诉讼。上述《还款协议》签订后，被告一直未按协议履行付款义务，原告为此多次向被告催要还款未果。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告辩称，1、对于《还款协议》，并非被告的真实意思表示，《还款协议》中所列的三个欠款来源，并非真实的法律关系，且原告在提起诉讼时提交的证据无法表明是否存在这三个法律关系。2、被告并非长沙市雨花区湘都水郡酒店的经营人，长沙市雨花区湘都水郡酒店所产生的债权债务与被告无关。恳请法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年6月22日，被告与案外人胡靓婧（系原告的女儿）签订《房屋租赁合同》，约定：租赁标的物名称为德庆水韵山城1栋5楼。租赁标的物坐落于长沙市雨花区××镇××路××号。租赁标的物总建筑面积为1294平方米。租期2013年6月20日起至2025年6月19日止。第一年至第三年租金按每月38元／平方米计算，第四年至第六年按每月39.9元／平方米计算，第七年到第九年租金按每月41.9元／平方米，第十年到第十二年租金按每月44元／平方米计算（一年的租金按本合同约定的起止时间计算，而非从租金起算时间计算）。租金提前一个月支付下个月租金。租金按每月支付一次，签订合同后三日内，以后每月租金在上月25日前一次性支付清。租金方只提供收据不提供发票。付款卡号：长沙建设银行雨花支行，胡靓婧，6227002920370088502。租赁用途为洗浴、休闲、娱乐、餐饮，但不得从事“黄、赌、毒”及影响居民生活等经营活动。考虑被告需对标的物进行装修、筹备等事宜，经双方协商从合同签订之日起至2013年12月20日止为装修筹备免租期，从2013年12月21日开始计算租金。合同对其他事项还进行了约定。合同签订后，案外人胡靓婧依约向被告交付了租赁房屋。被告将租赁房屋用于长沙市雨花区湘都水郡酒店经营。租赁期间，被告拖欠案外人胡靓婧部分房屋租金。之后，原告分别于2015年3月6日、2015年3月30日通过银行转账的方式向案外人何丽金、成娟云支付款项560000元、400000元，合计960000元。原告陈述其代被告偿还案外人何丽金借款本息520000元（已扣除原告在长沙市雨花区湘都水郡酒店消费40000元）和支付德庆水韵山城1栋1至4楼房东的房屋租金400000元。2015年8月5日，原告（债权人，甲方）与被告（欠款人，乙方）签订《还款协议》，约定：一、甲乙双方系湘都水郡酒店合伙人。经双方友好协商，甲方将湘都水郡股份全部转让给乙方，折合成乙方对甲方的欠款共计人民币壹佰零玖万捌仟壹佰壹拾柒元整。乙方按月支付利息，到期归还本金。二、欠款来源：1、截止到2015年7月31日，乙方欠甲方原水晶坊酒店五楼房租租金计肆拾柒万捌仟壹佰壹拾柒元整（￥478117元）；2、2014年8月28日乙方向甲方借款伍拾万元整未还，以及利息贰万元整，计伍拾贰万元整（￥520000元）；3、甲方为乙方垫付德庆水韵山城1栋1至4楼房租租金肆拾万元整，后还壹拾万元整，扣除参股损失贰拾万元整，乙方尚欠壹拾万元整（￥100000元）；以上三项共计人民币壹佰零玖万捌仟壹佰壹拾柒元整（￥1098117元）。三、还款约定：借款期从2015年7月20日至2016年3月19日止。欠款期间乙方每月支付2%的利息给甲方，逾期未付按利息的100%收取违约金，到期乙方偿还全部本金。四、如发生纠纷，甲乙双方友好协商解决，如协商不成可直接向雨花区法院提起诉讼。《还款协议》中欠款来源部分备注“核对无误”并加盖长沙市雨花区湘都水郡酒店财务专用章。之后，被告未偿还原告借款。原告遂于2021年4月1日起诉至本院，请求判如所请。另查明，1、长沙市雨花区湘都水郡酒店登记的经营者为案外人王启成。原告陈述长沙市雨花区湘都水郡酒店的实际经营者为被告，案外人王启成系被告的亲戚。被告认可其系长沙市雨花区湘都水郡酒店的经理，但否认其系该酒店的实际经营者。长沙市雨花区湘都水郡酒店现已歇业。2、原告提供了录音资料，拟证明被告认可欠原告借款的事情。被告对录音资料的真实性无异议。3、原告对诉求中的利息明确为以1098117元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2015年7月20日起计算至借款付清之日止。以上事实，有《还款协议》、户籍信息、《房屋租赁合同》、短信聊天记录、录音资料、收据、银行转账记录以及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告借款1098117元未还，已向本院提交了《房屋租赁合同》、收据、银行转账记录、《还款协议》、录音资料、短信聊天记录等证据，并对出借的过程陈述清晰。因此，应认定原、被告之间借贷关系成立，双方债权债务关系明确。原告要求被告偿还借款本金1098117元及利息（利息以1098117元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2015年7月20日起计算至借款付清之日止），符合法律规定，本院予以支持。被告辩称《还款协议》并非被告的真实意思表示；《还款协议》中所列的三个欠款来源，并非真实的法律关系；被告并非长沙市雨花区湘都水郡酒店的经营人，长沙市雨花区湘都水郡酒店所产生的债权债务与被告无关。被告的辩解意见，不符合客观事实和法律规定，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第十四条、第二十五条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告吴永强应于本判决生效之日起十日内偿还原告胡作良借款本金1098117元及利息（利息以1098117元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2015年7月20日起计算至借款付清之日止）。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序已减半收取的受理费11688元，由被告吴永强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 唐 琳二〇二一年五月七日书记员 胡欣怡附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第十四条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。