重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2390号原告：璧山区梓欣建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇正石路37号，统一社会信用代码92500227MA5UQF4NXM。经营者：汪中学，女，1951年8月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。被告：广厦建设集团有限责任公司，住所地浙江省东阳市白云街道望江北路24号二楼，统一社会信用代码91330783142929050C。法定代表人：杜忠潭，公司总经理。被告：马光伟，男，1968年12月26日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：蒋增海，男，1965年5月27日出生，汉族，住浙江省东阳市。原告璧山区梓欣建筑设备租赁站与被告广厦建设集团有限责任公司（以下简称广厦公司）、马光伟、蒋增海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区梓欣建筑设备租赁站的委托诉讼代理人李阳炳，被告蒋增海到庭参加了诉讼，被告广厦公司、马光伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区梓欣建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告广厦公司设立的广厦建设集团有限责任公司云南分公司于2013年9月10日签订的《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》；2、依法判决被告广厦公司立即给付原告截至2020年12月10日拖欠的租金、维修费、上下车费、未退还快拆架赔偿等723,079.11元；3、依法判决被告广厦公司向原告支付前案诉讼费6276.93元；4、依法判决被告广厦公司给付原告违约金108,461元；5、依法判决被告马光伟、被告蒋增海对被告广厦公司承担的上述债务（即诉讼请求第2、3、4项）向原告承担连带保证（清偿）责任；6、本案的诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2013年9月10日，原告与被告设立的广厦建设集团有限责任公司云南分公司（以下简称广厦云南分公司）签订了租赁合同。该租赁合同约定由原告将快拆支撑系列产品出租给其使用，双方并对租金、维修费及赔偿、租金结算及支付办法、违约责任等进行了详细约定。由于广厦云南分公司未按约定给付租金等款项，原告曾于2016年6月、2020年11月两次将被告诉至法院。原告于2020年12月10日作为出租方、广厦云南分公司作为承租方，被告马光伟、被告蒋增海作为保证人，三方签订了《付款协议书》。但之后广厦云南分公司、被告马光伟、蒋增海仍未按该付款协议书约定给付租金等费用，经原告多次催收未果。原告认为：广厦云南分公司不具有法人资格，故其产生的民事责任应当由被告广厦公司承担。而被告马光伟、被告蒋增海作为保证人，亦应当根据约定对被告广厦公司的债务承担连带保证责任。原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求判决如上诉讼请求。被告蒋增海辩称：一、答辩人基于被答辩人的虚假陈述错误提供保证构成重大误解，被答辩人对此负有重大过错，该保证应依法予以撤销。被答辩人与答辩人系多年好友，私交甚好，其声称答辩人签个字仅是作个见证、证明而已，无须承担任何法律责任，答辩人基于对被答辩人的高度信赖，信以为真，才予以签名。因此，答辩人对保证的法律性质、保证的法律后果等存在错误认识，该行为与自己的意思相悖。根据《中华人民共和国民法典》一百四十七条的规定，答辩人基于被答辩人虚假陈述作出错误意思，为此提供的保证，依法应予撤销。二、退一万步讲，假设答辩人提供的保证成立，答辩人在本案中提供的保证亦是一般保证，享有先诉抗辩权。纵观本案，并未约定是一般保证还是连带保证，且该行为发生在《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日实施之后，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条、第六百八十七条之规定，答辩人也依法享有一般保证的先诉抗辩权，即作为一般保证的答辩人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，答辩人有权拒绝向被答辩人承担保证责任。综上，被答辩人请求答辩人承担保证担保责任于法无据，请求贵院依法驳回其对答辩人的全部诉讼请求。被告广厦公司、马光伟均未到庭应诉，也未提交书面答辩状。经审理查明，原告璧山区梓欣建筑设备租赁站由璧山县梓欣建筑设备租赁站于2015年5月26日变更而来。被告马光伟系广厦云南分公司负责人。因承建昆明市西山区48#片区城中村改造一期“山水清城”工程，璧山县梓欣建筑设备租赁站与被告广厦公司设立的云南分公司签订了《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》，约定璧山县梓欣建筑设备租赁站将快拆支撑系列产品出租给其使用。2015年12月2日，广厦云南分公司向原告出具承诺书：1、因西山区48号区“山水清城”工程还需继续使用你租赁站的快拆架等，故该租赁合同继续有效，继续履行。2、我公司正在承建昆明市西山区“山水锦园”，租赁你租赁站的快拆架等物资的租金等相关事项也按我公司于2013年9月10日与你租赁站签订的《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》执行，全部责任均由我公司承担。2016年6月，原告将被告广厦公司起诉至本院，案号为（2016）渝0120民初4280号。2016年7月27日，以原告为甲方，广厦云南分公司为乙方，被告马光伟、蒋增海为乙方保证人，双方签订了和解协议书，被告马光伟在乙方保证人处签字，被告蒋增海在乙方保证人处签名捺印。原告于2016年7月29日撤回了对被告广厦公司的起诉。2020年7月25日，原告代理人李阳炳向被告马光伟、广厦公司及其云南分公司邮寄了律师函。要求其履行合同及和解协议书所确定的义务。经催收未果，原告又于2020年11月3日向本院提起诉讼，其案号为（2020）渝0120民初8295号（以下简称8295号案）。2020年12月10日，以原告为甲方，广厦云南分公司为乙方，被告马光伟、蒋增海为丙方（乙方保证人），三方签订了付款协议书。其主要内容为：一、乙方及丙方确认，截至2020年12月10日，“山水清城”及“山水锦园”项目尚有租金、维修费、上下车费、未退还快拆架赔偿费等共计723,079.11元未向甲方支付；二、经各方协商，乙方承诺对尚欠甲方的租金等款项723,079.11元按如下约定分期给付：1、乙方于2020年12月31日前给付甲方300,000元；2、乙方于2021年2月10日前给付甲方100,000元；3、乙方于2021年5月31日前给付甲方剩余款项323,079.11元。三、因甲方已向法院起诉，乙方同意在2020年12月31日前向甲方已产生的诉讼费6276.93元。本协议签订后，甲方向法院申请撤诉。四、乙方承诺，如乙方任一期款项未按时足额支付，则甲方有权对乙方所有未给付款项向法院起诉，乙方还应按未给付款项总金额的15%向甲方支付违约金；五、丙方愿为乙方在《租赁合同》、《和解协议书》及本协议项下的债务承担连带保证责任保证。保证担保的范围包括租金、未退还快拆架赔偿款、违约金和甲方实现债权的费用等乙方在《租赁合同》、《和解协议书》及本协议中的全部债务。保证期间自乙方主债务履行期间届满之日起两年。合同尾部甲方处加盖了原告租赁站印章，乙方处加盖了广厦云南分公司印章。被告蒋增海在丙方处签名捺印，蒋增海代马光伟在丙方处签了字。原告于2020年12月11日向本院申请撤回了对被告广厦公司等的起诉。因广厦云南分公司、被告马光伟及蒋增海未按该付款协议书约定给付租金等费用，原告又将被告起诉至本院，并以广厦云南分公司不具有法人资格为由，要求被告广厦公司承担责任。为维护自己合法权益，原告特起诉至本院，请求判决支持其诉讼请求。在2021年4月28日的庭审中，为证实自己观点，原告举示了租赁合同、承诺书、和解协议书、4280号民事裁定书、2019年8月27日的租金对账表、租金结算表、律师函、快递单、付款协议书、8295号民事裁定书、诉讼费发票等证据，被告蒋增海质证后均无异议。被告蒋增海举示了劳动合同、聘书等证据，证明自己是公司职工，不应该在本案中承担责任；原告质证后认为以上证据均为复印件，真实性无法确认。在2021年4月28日的庭审中，被告蒋增海称2016年7月27日的和解协议书上马光伟的字是由其本人签字；2020年12月10日付款协议书上“马光伟”由蒋代签，签字前已告诉了马光伟，他同意了的；对于上述事实，原告称付款协议书上的字确实不是马光伟本人所签，2016年的协议他是作为保证人签了字的，他作为分公司负责人也是加盖了印章，2020年12月10日因为马光伟不在所以由蒋增海代签，但马光伟是同意了的。对于违约金，原告称是按尚欠金额的15%主张，请法院酌情主张。另查明，本院于2021年4月1日向三被告邮寄送达了本案起诉状副本等诉讼材料，被告广厦建设集团有限责任公司于4月6日签收，被告蒋增海于4月7日签收，被告马光伟因其不在上海邮件被退回。上述事实，有到庭原、被告的陈述，原告举示的租赁合同、承诺书、和解协议、二自然人被告身份证复印件、4280号民事裁定书、2019年8月27日的租金对账表、租金结算表、律师函、快递单、付款协议书、8295号民事裁定书、诉讼费发票、广厦云南分公司的企业信用信息查询资料、2390号民事裁定书、329号执行裁定书、保全费发票等证据，被告蒋增海出示了劳动合同、聘书等证据在案佐证，并经当庭举证查实，本院予以确认。本院认为，债务应当清偿。本案中，璧山县梓欣建筑设备租赁站与被告广厦公司下属的云南分公司签订的《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》、原告与广厦云南分公司及马光伟和蒋增海于2016年7月27日、2020年12月10日签订的和解协议书、付款协议书均为各方真实意思表示，应为有效，双方当事人应按照租赁合同及和解协议书、付款协议书的约定履行自己义务。现璧山县梓欣建筑设备租赁站已按照合同约定向广厦云南分公司提供了所需租赁物资，但该分公司未按案涉合同及和解协议书、付款协议书的约定给付租金等款项，已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。因广厦云南分公司不具有法人资格，故其法律责任应由被告广厦公司承担；因璧山县梓欣建筑设备租赁站现已更名为原告，故案涉租赁合同中甲方的权利义务应由原告享有与承担。故本院对原告请求解除合同，要求被告支付所欠的租金等费用723,079.11元、支付8295号案诉讼费6276.93元并承担违约责任的诉讼请求予以支持。对于被告蒋增海“基于被答辩人的虚假陈述错误提供保证构成重大误解，保证应依法撤销”的辩称意见，因其未提供相应证据证明，加之其在广厦云南分公司任总工程师，具有完全民事行为能力，故本院对其辩称意见不予采信；关于蒋增海在本案是承担一般保证责任还是连带责任的问题，因在和解协议书、付款协议书中均约定其承担连带保证责任，故对其“答辩人在本案中提供的保证亦是一般保证，享有先诉抗辩权”的意见本院不予采纳，应承担连带责任。对于2020年12月10日付款协议书中被告“马光伟”签字问题，到庭原、被告作了较为合理的解释，该协议加盖了广厦建设集团有限责任公司云南分公司印章，被告马光伟为该分公司负责人，加之被告马光伟本应到庭核实有关情况而不到庭核实，理应承担相应法律后果。故被告马光伟在本案中也应承担连带保证责任。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，璧山县梓欣建筑设备租赁站与广厦云南分公司在2013年9月10日所签订的《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》应于2021年4月6日解除。关于违约金。原被告在合同中约定的违约金计算标准偏高，本院根据公平及诚实信用原则，综合被告拖欠租金数额、拖欠时间等因素，酌情按所欠金额的10%来主张，金额为72,307.91元。对于原告主张的8295号案的诉讼费6276.93元，因在2020年12月10日的付款协议书中有明确约定，故本院予以支持。另，因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认璧山县梓欣建筑设备租赁站与广厦建设集团有限责任公司云南分公司于2013年9月10日签订的《建筑快拆内架（快拆架）设备租赁合同》于2021年4月6日解除；二、被告广厦建设集团有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区梓欣建筑设备租赁站截至2020年12月10日的租金、维修费、上下车费、未退还快拆架赔偿等费用合计723,079.11元；三、被告广厦建设集团有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区梓欣建筑设备租赁站违约金72,307.91元；四、被告广厦建设集团有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区梓欣建筑设备租赁站8295号案诉讼费6276.93元；五、被告马光伟、蒋增海对上述二、三、四项确定的债务与被告广厦建设集团有限责任公司一起共同承担连带清偿责任；六、驳回原告璧山区梓欣建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费6089.09元，诉讼保全费4709.09元，合计10,798.18元，由被告广厦建设集团有限责任公司、马光伟、蒋增海连带承担（此款原告已垫付，由三被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员  罗诗忠二〇二一年五月十八日书记员  王秋霞