四川省南充市嘉陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川1304执异41号 异议人（被执行人）：南充蓝光房地产有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区润泽路**附**。 法定代表人：严东旭，总经理。 委托代理人：文永红，四川有度律师事务所律师。 申请执行人：杜青松，男，1975年1月6日出生，汉族，户籍地四川省南充市高坪区，现住四川省南充市顺庆区。 申请执行人：赵笳宇，女，1984年9月7日出生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住四川省南充市顺庆区。 在执行申请执行人杜青松、赵笳宇与被执行人南充蓝光房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，异议人南充蓝光房地产有限公司对本院（2021）川1304执994号执行通知书不服，于2021年5月17日向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证审查，现已审查终结。 异议人南充蓝光房地产有限公司向本院提出请求：驳回申请执行人杜青松、赵笳宇的执行申请。事实与理由：2018年2月19日，杜青松、赵笳宇与南充蓝光房地产有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定杜青松、赵笳宇购买异议人南充蓝光房地产有限公司开发的位于南充市嘉陵区，交房时间为2019年1月10日。因杜青松、赵笳宇不接受房屋现状而拒收房屋，并于2020年4月10日起诉，嘉陵法院于2020年6月23日作出（2020）川1304民初918号判决书后，我公司不服上诉至南充市中级人民法院，该院作出（2020）川13民终2779号调解书。我公司已经按调解书内容支付了整改费44066.00元及诉讼费用，债权已经消灭。同时起诉的其他7户已经接收房屋，只有包括申请执行人在内的3户因不满意而未办理接收手续，根据该调解书第三条“杜青松、赵笳宇不得再就房屋交付、外围围挡事宜另行向南充蓝光房地产有限公司主张权利；若南充蓝光房地产有限公司在2020年10月30日前完成场地平整整改完毕，杜青松、赵笳宇不得再向南充蓝光房地产有限公司主张场地平整”，我公司实际上完成了场地平整在内的义务，已经履行完毕。其次，二申请人提出的执行申请及理由不具有可执行性，应依法驳回申请。根据民诉法解释第463条规定，当事人申请强制执行的法律文书应当具备“权利义务主体明确、给付内容明确”两个条件，申请执行人杜青松、赵笳宇要求执行调解书第一项，不符合民诉法解释第463条规定，应当驳回执行申请。 申请执行人杜青松、赵笳宇辩称，我们申请强制执行是因为南充蓝光房地产有限公司未履行民事调解书中相关的义务，我们在一审二审中已经确认了，南充蓝光房地产有限公司是要承担整改的，我这边有2021年4月4日的一个现场情况证明没有整改。我们现在要求南充蓝光房地产有限公司交付整改后的商铺，并按租金支付违约金至整改完毕之日。我们申请强制执行是有事实和法律依据的，他们提出异议不符合法律规定，是不能成立的。 本院在审查过程中，调阅了案涉相关卷宗材料，并查明以下事实： 2018年2月19日，杜青松、赵笳宇（买受人）与南充蓝光房地产有限公司（出卖人）签订《四川省商品房买卖合同（预售）》（合同编号：201802195448），约定南充蓝光房地产有限公司将案涉商铺卖与杜青松、赵笳宇。后双方就案涉房屋基础设施设备和相关公共设施是否达到交付房屋条件发生分歧，杜青松、赵笳宇诉至本院，本院以（2020）川1304民初918号判决书确定：“一、限被告南充蓝光房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜青松、赵笳宇交付位于南充市嘉陵区；二、限被告南充蓝光房地产有限公司于本判决生效之日起十日内以701683.00元为基数，按年利率6%进行计算，向原告杜青松、赵笳宇支付自2019年2月10日起至本判决确定的交房之日止的违约损失；如未在本判决确定的交房之日履行交房义务，则违约损失计算至实际交房之日为止；三、限被告南充蓝光房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜青松、赵笳宇支付因其进行公证保全现状所开支的费用400元；……”南充蓝光房地产有限公司不服上诉至南充市中级人民法院，南充市中级人民法院以（2020）川13民终2779号调解书确认：“一、南充蓝光房地产有限公司与杜青松、赵笳宇于2020年10月30日交接整改后的位于南充市嘉陵区；二、南充蓝光房地产有限公司于2020年11月30日前向杜青松、赵笳宇支付整改补偿费用44066.00元及公证费400元，……；三、杜青松、赵笳宇不得再就房屋交付、外围围挡事宜另行向南充蓝光房地产有限公司主张权利；若南充蓝光房地产有限公司在2020年10月30日前完成场地平整整改完毕，杜青松、赵笳宇不得再向南充蓝光房地产有限公司主张场地平整；……”。南充蓝光房地产有限公司履行了调解书第二项义务并支付了诉讼费用。2021年4月13日，杜青松、赵笳宇就（2020）川13民终2779号调解书申请本院强制执行，要求南充蓝光房地产有限公司按调解书中确定的内容交付整改后的案涉房屋。同日，本院向异议人南充蓝光房地产有限公司发出（2021）川1304执994号执行通知书，要求南充蓝光房地产有限公司“自本通知书发出之日起立即履行（2020）川13民终2779号民事调解书确定的义务，并负担本案执行费。”2021年5月17日，南充蓝光房地产有限公司向本院提交异议申请书，提出上述请求。 本院认为，（2020）川13民终2779号民事调解书是生效的法律文书，作为义务人南充蓝光房地产有限公司理应按照该调解书确定的内容履行自己的义务，现其仅履行了给付金钱义务即调解书第二项内容及诉讼费用，没有履行第一项和第三项内容，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”之规定，杜青松、赵笳宇就（2020）川13民终2779号调解书申请本院执行，符合法律规定；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。”的规定，本院接到杜青松、赵笳宇的执行申请后向被执行人南充蓝光房地产有限公司发出（2021）川1304执994号执行通知书亦是符合法律规定的，故异议人南充蓝光房地产有限公司认为（2021）川1304执994号执行通知书认为杜青松、赵笳宇提出执行申请是错误的，应当驳回申请是不符合法律规定的，本院不予支持。关于南充蓝光房地产有限公司认为（2020）川13民终2779号民事调解书第一项不具有可执行性的问题，本院认为，调解书第一项中明确确定“交接整改后的位于南充市嘉陵区，且也明确了交付案涉房屋时间，有具体的、明确的可执行内容，权利义务主体也是明确的即权利人是杜青松、赵笳宇，义务人是南充蓝光房地产有限公司，是完全符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》第四百六十三条“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”的规定的，故本院对异议人南充蓝光房地产有限公司的此意见不予支持。至于在听证过程中双方就案涉房屋附属条件是否已经整改和应该如何整改发生分歧的问题，本院认为，双方本着化解纠纷、正确理解案涉合同第十六条的文意的前提下，是能够在执行过程中得到解决的。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》第四百六十三条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款的规定，裁定如下： 驳回异议人南充蓝光房地产有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省南充市中级人民法院申请复议。 审 判 长  杨小华 人民陪审员  吴启德 人民陪审员  冯 城 二〇二一年五月二十五日 法官 助理  杨 煦 书 记 员  周 瑞