上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初6015号原告：温州银行股份有限公司上海虹莘支行，住所地上海市闵行区。负责人：姜波，行长。委托诉讼代理人：左丽，上海市金钟律师事务所律师。被告：马永根，男，1968年12月9日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：郁建珍，女，1972年11月16日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。原告温州银行股份有限公司上海虹莘支行诉被告马永根、郁建珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人左丽，被告马永根、郁建珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、判令被告一立即向原告归还借款本金2,700,000元，计算至2021年4月26日利息199,202.21元;2、判令被告一向原告支付自2021年4月27日起至实际清偿日止的逾期利息(以本息2,899,202.21元为基数,按《自然人借款合同》约定的借款利率上浮50%计息);3、判令被告一立即向原告支付因本起诉讼造成的律师费损失2,000元;4、判令被告二在330万元最高限额内对被告一的上述债务承担连带清偿责任;5、如被告一不履行上述债务,原告有权就被告一抵押的位于上海市老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖后的所得价款在最高债权限额436万元范围内优先受偿,不足部分由两被告继续清偿;6、本案案件受理费由两被告承担。事实与理由：2019年5月7日，被告马永根与原告签订编号为XXXXXXXXX个贷字00078号的《自然人借款合同》，约定被告马永根向原告借款300万元，借款期限自2019年5月5日至2024年5月5日，合同贷款利率为浮动利率，基准利率上浮70%，月利率为6.729167‰，若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按次年首日调整，指从每年的1月1日开始执行调整后的利率标准，1月1日前后分段按日计息。合同第5.2条约定的还款方式为借款人分10次偿还本金，利息按月结息。合同第7.1条约定借款人未按期、足额偿还贷款本息的，构成违约。逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同第7.2条约定，借款人如发生违约，贷款人可要求借款人偿还所有贷款本金及利息。为担保涉案借款合同项下债务的履行，2019年5月7日，被告马永根与原告签订了温银XXXXXXXXX年高抵字00079号《最高额抵押合同》。以其所有的位于上海市徐汇区老沪闵路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给原告，抵押担保的最高债权余额为436万元。抵押合同另约定，合同的担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用(包括但不限于律师费等)及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用)等。同日，被告郁建珍与原告签订了温银XXXXXXXXX年高保字00069号《最高额保证合同》。约定被告郁建珍为被告马永根与原告在2019年5月5日至2024年5月5日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权限额为330万元的连带保证;保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和担保权益过程中发生的费用等。上述合同签订后，原告根据被告马永根的申请，于2019年5月9日依约向被告发放了贷款300万元，到期日为2024年5月5日。自2020年3月20日起，被告马永根未能按约支付本息，原告根据借款合同的约定，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。但被告马永根至今仍未履行还款义务，被告郁建珍也未按照合同约定履行保证责任。原告为维护自身合法权益，请求判如所请。被告马永根、郁建珍辩称，对原告诉称事实、金额均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据材料。本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明，确认原告诉称事实属实。本院认为，涉案《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。原告已经按约放款，被告逾期还款，构成违约，原告请求其归还全部剩余本金、支付利息和逾期利息于法有据，应予支持。关于律师费，系原告为实现债权所支付的费用，该律师费已实际支付，且收取符合相关行业的收费标准，故本院对于原告主张赔偿律师费损失的诉请亦予以支持。关于保证责任，被告郁建珍与原告签订了《最高额保证合同》，即为2019年5月5日至2024年5月5日期间，被告马永根在原告处的债务在330万元限额内承担连带清偿责任。担保范围包括为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和担保权益过程中发生的费用等。被告郁建珍应对被告马永根以上债务承担保证责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的责任范围内向被告马永根追偿。关于抵押责任，被告马永根与原告签订《最高额抵押合同》，承诺将其抵押给原告的房产在债权余额436万元范围内担保借款合同项下的债务，包括对本金、利息、罚息等承担最高额连带保证责任，并向房屋登记部门办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人要求对抵押房产行使抵押权的诉讼请求，亦符合双方合同约定，应予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条以及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，判决如下：一、被告马永根应于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司上海虹莘支行借款本金2,700,000元；二、被告马永根应于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司上海虹莘支行计算至2021年4月26日的利息199,202.21元，自2021年4月27日起至实际清偿日止的逾期利息(以本息2,899,202.21元为基数,按《自然人借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息)；三、被告马永根应于本判决生效之日起十日内赔偿原告温州银行股份有限公司上海虹莘支行律师费损失2,000元；四、被告郁建珍对上述判决主文第一、二、三项中被告马永根所负债务在3,300,000元范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告马永根追偿；五、若被告马永根届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款义务，原告温州银行股份有限公司上海虹莘支行可与被告马永根协议，以其抵押的位于上海市徐汇区老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在4,360,000元范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款不足部分由被告马永根继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,415.50元，由被告马永根、郁建珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 吴诵芬二〇二一年五月十七日法官助理 顾 菁书 记 员 冯 嘉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。