上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初4451号原告：李成琰，男，1983年7月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。原告：朱凤霞，女，1949年10月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。上述两原告共同委托诉讼代理人：韩迎春，上海方洛律师事务所律师。上述两原告共同委托诉讼代理人：谢骞，上海方洛律师事务所律师。被告：李琴琦，女，1952年8月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：瞿2，女，1976年9月18日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述两被告共同委托诉讼代理人：史中伟，上海申海律师事务所律师。原告李成琰、朱凤霞与被告李琴琦、瞿2共有纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李成琰、朱凤霞及其共同委托诉讼代理人韩迎春、谢骞，被告瞿2及被告李琴琦、瞿2的共同委托诉讼代理人史中伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李成琰、朱凤霞向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区光启南路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款,由两原告分得总额4,807,971.49元的二分之一2,403,985.7元。事实和理由：系争房屋承租人李奇南于2017年10月20日报亡。朱凤霞和李成琰系母子关系，分别为已故承租人李奇南之妻和子;李琴琦和瞿2系母女关系，李琴琦系已故承租人李奇南的妹妹、李成琰姑姑。截至征收决定作出之日，李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2四人均是系争房屋户籍在册人员。2019年11月，系争房屋被列入旧城改建范围，李成琰与瞿2作为签约代表与征收部门签订了征收补偿协议，共计获得征收补偿款480余万元。现各方无法就补偿款分配达成一致意见,故原告诉至法院，要求判如所请。被告李琴琦、瞿2辩称，不同意原告的诉讼请求。1.李成琰、朱凤霞不应享受系争房屋的动迁利益：(1)朱凤霞和李成琰从未居住在系争房屋内，不符合居住满一年的条件；(2)1981年8月，因上海市鲁班路XXX弄房屋动迁，朱凤霞分得动迁安置房一套即上海市南塘浜路XXX弄XXX号XXX室(以下简称南塘浜路房屋)；(3)2000年8月，朱凤霞将南塘浜路房屋按公房出售政策购买为产权房，朱凤霞和李成琰已经享受过国家房改优惠政策；(4)朱凤霞不符合在他处无房或虽有住房但居住困难的条件。2.李琴琦、瞿2为系争房屋的同住人，未享受过福利分房，且他处无房，应享受系争房屋的动迁利益：(1)李琴琦为系争房屋的同住人，从出生至结婚前，在系争房屋内居住二十余年，结婚后，因婚房面积小，经常回系争房屋居住，并将女儿瞿2留在系争房屋与母亲共同生活，1995年至1997年间，李琴琦居住在系争房屋内照顾患病的母亲，后因自己身体原因搬离系争房屋，并于1998年将房屋出租；(2)瞿2从出生至读小学期间一直居住在系争房屋内，五年级后因转学搬离了系争房屋，1992年至1994年，因就读职校居住在系争房屋内；(3)瞿2的父亲瞿祥龙原承租的上海市光启南路XXX弄XXX号房屋(原上海市阜民路XXX弄XXX号房屋，以下简称光启南路XXX号房屋)来源于瞿祥龙父母，且在瞿祥龙和李琴琦婚前取得，故该房屋与李琴琦无关联，该房屋之后通过置换所得的上海市上钢九村XXX号XXX室公有住房(以下简称上钢九村房屋)亦与李琴琦无关联，瞿祥龙将上钢九村房屋购买为产权房仅登记在瞿祥龙一人名下，故李琴琦没有享受过福利分房，同理，瞿2也没有享受过福利分房。当事人围绕诉讼请求依法提交了户籍信息、房屋征收补偿协议、结算单、房屋调配报批单、住房交换单、购买公有住房委托书、结婚登记材料、离婚登记材料、租用公房凭证、不动产登记簿、公有住房出售合同及购房材料、庭审笔录、人事档案等证据。对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：一、当事人间身份关系及涉案房屋基本情况朱凤霞与李奇南(2017年10月20日报死亡)系夫妻关系，李成琰系二人之子。李琴琦与李奇南系兄妹关系，邬春焉(1997年8月22日报死亡)系二人之母。李琴琦与瞿祥龙于1976年登记结婚，生育一女瞿2，二人于1995年12月13日离婚；李琴琦与严其昌于1995年12月25日登记结婚，于1996年10月29日离婚。系争房屋为公有居住房屋，原承租人为邬春焉，其去世后，房屋承租人于2007年3月变更为李奇南，李奇南去世后承租人未作变更。二、涉案房屋户籍及居住使用情况系争房屋征收时共有李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2四人户籍在内。其中，李成琰于1983年7月16日在系争房屋内报出生；朱凤霞的户籍于2014年3月2日夫妻投靠自上海市南塘浜路房屋迁入系争房屋；李琴琦的户籍于1976年9月26日自系争房屋迁往光启南路XXX号房屋，1981年3月25日迁往上海市永泰街XXX号房屋(以下简称永泰街房屋)，1986年5月2日迁往上钢九村房屋，1995年12月19日迁往上海市永清新村XXX号XXX室房屋(以下简称永清新村房屋)，1996年1月30日迁往上海市长阳路XXX号房屋，1997年3月20日又迁回系争房屋；瞿2于1976年9月26日在光启南路XXX号房屋内报出生，1986年5月2日迁往上钢九村房屋，1989年1月14日迁回系争房屋。系争房屋原由邬春焉居住。审理中，李成琰和朱凤霞陈述，李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2均未在系争房屋居住，邬春焉与保姆一直居住在系争房屋直至邬春焉去世，邬春焉去世后保姆在系争房屋又住了一段时间，1998年系争房屋对外出租直至征收；李琴琦和瞿2陈述，李成琰和朱凤霞未在系争房屋居住，李琴琦在1995年至1997年除了再婚期间，其余时间均住在系争房屋照顾邬春焉，而瞿2于1992年读职校期间亦与邬春焉共同居住在系争房屋内一年多时间。经查，填表日期为1992年11月的《社会劳动力登记表》上记载，姓名：瞿2，家庭住址(户口)：光启南路XXX弄XXX号。庭审中，李琴琦和瞿2申请证人杨某某和瞿某1出庭作证，证明二人在系争房屋的居住情况。杨某某陈述，其于1998年5月开始租借系争房屋，房屋租金以现金形式交付李琴琦，在其居住期间未曾见过李成琰和朱凤霞二人；瞿某1陈述，其是瞿2父亲瞿祥龙的兄弟，一直居住在光启南路XXX号，其知道邬春焉需要有人照顾，但不清楚是否请过保姆帮忙照顾，其陈述李琴琦从小至结婚前一直居住在系争房屋，结婚后居住至光启南路XXX号房屋，大概在1995年至1997年，因邬春焉生病，李琴琦住回系争房屋，后因自己生病就搬出去了，而瞿2从出生至小学五年级一直住在系争房屋，1992年上职校又住回系争房屋，大约住了一年多不到两年的时间。另，李成琰、朱凤霞与李琴琦、瞿2曾因系争房屋共有纠纷(2020)沪0101民初21154号)诉至我院，后李成琰、朱凤霞申请撤诉。在该案的庭审笔录中，李成琰与朱凤霞亦陈述，李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2均未在系争房屋居住；李琴琦和瞿2陈述，李琴琦在1995年至1997年间照顾邬春焉居住在系争房屋中，后搬出去租房。李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2四人均认可系争房屋于1998年对外出租。三、涉案房屋征收补偿安置情况2019年12月14日，李成琰、瞿2作为李奇南(亡)代理人(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就系争房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：96450)，上述补偿协议中约定：因黄浦区乔家路地块(西块)项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年11月21日作出《房屋征收决定》，编号为黄府征[2019]7号，系争房屋类型旧里，性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积24.1平方米，认定建筑面积为37.114平方米；居住部分房地产市场评估单价为47,060元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,841元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为2,838,219.16元(其中评估价格为1,886,912.87元，价格补贴为566,073.86元，套型面积补贴为762,615元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为18,557元；选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用合计1,385,850元，其中签约奖励费510,570元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴742,280元、临时安置费30,000元。2020年3月15日，李成琰、瞿2另签字确认《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》，本结算单额外增加发放费用如下：居住装潢补贴18,557元、特殊困难补贴对象90,000元、搬迁奖励费412,114元、征收补偿费用计息63,230.49元。全部征收利益共计4,807,971.49元。上述征收补偿款现在上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司处。审理中，关于居住装潢部分，李成琰和朱凤霞陈述系邬春焉所装，而李琴琦和瞿2则陈述系李琴琦所装；关于特殊困难补贴对象，均认可系朱凤霞、李琴琦和瞿2三人。四、他处房屋情况根据1981年8月的《住房调配报批单》记载，户主朱浩祥，居住人口包括朱凤霞在内2老3大共5人，原来住房南塘浜路XXX弄XXX号，面积42.2平方米，配屋类别动迁分配，调配原因结婚户用房申请，拟配住房南塘浜路XXX弄XXX号XXX室(14.9平方米)、XXX弄XXX号XXX室(20.5平方米)、XXX弄XXX号XXX室(16.2平方米)。2000年4月30日，朱凤霞就南塘浜路房屋签订公有住房出售合同，在《公有住房出售价格计算表》上记载，购房人朱凤霞，享受工龄人朱凤霞，工龄24年，家庭人口数2人，承租人朱凤霞，享受职级人朱凤霞，职级职工，出售年份1999年，成本价计面积35.62平方米，以职级计75平方米；成本价1,198元/平方米，工龄优惠24×15.30元/每年=367.2，优惠后出售单价364.04元/平方米(成本价减工龄优惠乘以增减率等)。2000年8月23日，南塘浜路房屋登记在朱凤霞名下，所有权来源房改售房。根据1981年2月的《住房交换过户通知书》记载，租赁人瞿祥龙，家庭人口2大1小，原住房屋光启南路XXX号与永泰街房屋交换使用；根据1986年4月的《住房交换签报》记载，租赁人瞿祥龙，人口2大1小，原住房屋与上钢九村房屋交换使用，调换房屋原因调近单位。1994年12月15日，经同住成年人李琴琦协商一致，确认购买人为瞿祥龙，同意购买上钢九村房屋，1994年12月，该房登记至瞿祥龙名下。五、与本案有关的其他事实1995年11月1日，李琴琦与瞿祥龙签署的《自愿离婚协议书》上记载，女儿瞿2归瞿祥龙，与母亲可以来往；女方住房迁往永清新村房屋；离婚后男方住上钢九村房屋，户口落实上钢九村房屋，女方住妹妹处，户口落实永清新村房屋。1996年10月6日，李琴琦与严其昌签署的《自愿离婚协议书》上记载，男方居住原处(长阳路XXX号)户主严其昌，女方住妹妹处(永清新村XXX号XXX室)户主妹夫宋永康；离婚后男方住长阳路XXX号，户口落实长阳路XXX号，女方住永清新村房屋，户口落实永清新村房屋。1996年10月9日，户主宋永康签名确认同意李琴琦离婚后将户口迁往永清新村房屋，并同意居住。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质分房。系争房屋征收时，李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2户籍均在内，但李成琰和朱凤霞自认未在系争房屋居住，李琴琦和瞿2对此也予以确认，故李成琰和朱凤霞不应认定为系争房屋同住人。同时，李成琰和朱凤霞认为李琴琦和瞿2亦未在系争房屋居住，对此，本院认为，李琴琦虽在本案以及(2020)沪0101民初21154号共有纠纷案中均陈述，其于1995年至1997年居住在系争房屋中照顾生病的邬春焉，但其在1995年至1996年间经历了两次婚姻，且两次离婚登记均载明离婚后，李琴琦的户籍和居住地为永清新村房屋，其在1997年3月将户籍迁回系争房屋后，仅提供了证人瞿某1的证言以证明自己曾在系争房屋内居住，瞿某1系李琴琦前夫瞿祥龙的兄弟，与李琴琦存在一定的利害关系，且瞿某1对李琴琦居住在系争房屋的时间段记忆清晰，却对李琴琦在系争房屋的居住部位以及邬春焉身体状况是否请过他人照顾等情况均不知晓，故本院对瞿某1的证人证言难以采纳；同理，证人瞿某1与瞿2也存在利害关系，即使其陈述瞿2于1992年间与邬春焉同住了一年多的事实属实，当时瞿2也系未成年人，居住利益应随父母，瞿某1还陈述瞿2自出生至小学五年级一直居住在系争房屋，显然与事实不符，故其证人证言也不足为信，另瞿2提交的《社会劳动力登记表》，因其户籍于1989年迁入系争房屋，故其于1992年填表时的家庭住址(含户籍)填写系争房屋地址也不足为奇，瞿2当时未成年，居住权应由父母保障，现无证据证明其成年后连续稳定居住在系争房屋，故李琴琦和瞿2也不应认定为系争房屋同住人。综上，李成琰、朱凤霞、李琴琦、瞿2均不属于系争房屋同住人，系争房屋原承租人李奇南去世后，未变更新的承租人，而户籍在册成年人均不属于同住人，鉴于各户籍在册人员在本案中地位相当，故无需再对福利分房情况进行认定，各户籍在册人员均可享有系争房屋的征收补偿利益。系争房屋所得征收利益中，关于居住装潢部分，双方均未提供证据，故均等分割，特殊困难对象补贴，双方确认归朱凤霞、李琴琦和瞿2所有，本院予以确认，因系争房屋在征收前处于出租状态，本院综合考虑系争房屋的来源、实际居住使用情况等因素，依照公平合理的原则确定李成琰、朱凤霞分得系争房屋征收补偿款2,388,985.75元，李琴琦、瞿2分得系争房屋征收补偿款2,418,985.74元，李成琰、朱凤霞和李琴琦、瞿2均不要求区分彼此间的份额，本院不作区分。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、原告李成琰、朱凤霞分得上海市黄浦区光启南路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,388,985.75元；二、被告李琴琦、瞿2分得上海市黄浦区光启南路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,418,985.74元。案件受理费26,000元，因本案适用简易程序，减半收取计13,000元，由原告李成琰、朱凤霞负担6,500元，被告李琴琦、瞿2负担6,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 胡古月二〇二一年五月二十六日法官助理 刘佩璇书 记 员 刘佩璇附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。