安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初3154号 原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地舒城县城关镇桃溪路与古城路交叉口，统一社会信用代码:91341523153141955H(1-1)。 负责人：杨浩，支行行长。 委托诉讼代理人：董文清，支行副行长。 委托诉讼代理人：范祥彬，支行职员。 被告：王书安，男，1976年1月12日出生，汉族，舒城县人，住舒城县。 被告：周美艳，女，1981年2月2日出生，汉族，舒城县人，住舒城县。 原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称农商行城关支行）与被告王书安、周美艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月27日公开开庭进行了审理。原告农商行城关支行委托诉讼代理人董文清、范祥彬、被告王书安、周美艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 农商行城关支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告王书安给付原告农商行城关支行借款结欠贷款本金179947.37元以及利息、罚息至付清之日止。至起诉日本息合计为440136.19元。计算方式:利息、罚息以本金179947.37元为基数按年利率11.9475%，自2011年6月29日至2021年3月15日，利息按银行同期利率计算，届时仍未支付则计算至付清之日止。2、要求被告支付迟延还款期间双倍利息。3、判令被告王书安、周美艳提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年6月29日，原告与被告王书安签订借款合同。合同约定:原告向被告王书安提供借款人民币250000.00元，用途被告人王书安购铝合金制品材料，借款期限为2010年6月29日至2011年6月28日。同日，王书安、周美艳以坐落于舒城县××镇××路龙晴雅居12-107号房产作抵押，房地产权证登记号:2008002018号，权证字号:房地权皖舒字第0××3号，房屋状况:12幢，房号107室，混合结构，房屋建筑面积为108.79平方米，所在层数12幢-107室，为担保物提供抵押担保。该笔借款经原告多次催要，但被告王书安始终未履行任何还款义务。被告的行为已经严重侵害原告的合法权益。为维护原告的合法利益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，提起诉讼，请依法判如所请。 原告农商行城关支行为证明其主张，向本院提供的证据为：证据1、被告夫妻双方关系证明，证明被告夫妻关系的事实。证据2、被告夫妻双方身份证复件，证明被告诉讼主体适格。证据3、被告夫妻双方户口本，证明被告身份。证据4、借款借据，证明原告贷款的事实。证据5、借款申请书，证明原告主张权利的事实。证据6、借款合同，证明原、被告双方权利义务的事实。证据7、最高额抵押合同，证明原、被告双方权利义务的事实。证据8、房产证复印件，证明原告贷款债权凭证。证据9、他项权证复印件，证明原告贷款债权凭证。证据10、逾期贷款分期还款计划，证明原告贷款债权凭证。证据11、借款催收通知书，证明原告向被告催收贷款的事实。 被告王书安、周美艳辩称，借款属实，对借款本息无异议。因疫情影响，资金出现困难，已与原告达成还款协议，分批偿还。 被告王书安、周美艳未向本院提交证据。本院组织质证，被告对原告所举证据无异议。本院对原告所举证据的效力予以认定。 本院审理查明的事实为：被告王书安、周美艳系夫妻关系。2009年6月4日，原告农商行城关支行与被告王书安、周美艳签订一份《最高额抵押（质押）合同》，约定以坐落于舒城县××镇××路龙晴雅居12-107号，建筑面积为108.79平方米的房屋（房地产权证字号:房地权皖舒字第0××3号），作为担保物（设定权利价值380000元），为原告农商行城关支行向被告王书安提供250000元借款提供抵押担保。2010年6月29日，原告农商行城关支行与被告王书安签订一份《借款合同》，约定原告农商行城关支行向被告王书安提供250000元借款，用于铝合金制品经营，借款期限为12个月，借款利率为月利率6.6375‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告向被告发放贷款250000元。2010年9月25日，被告偿还利息4922.80元，2010年12月28日，被告偿还利息5144.06元，2011年3月28日，被告偿还利息4978.13元，2011年6月21日，被告偿还贷款本金52.63元，2015年7月8日，被告偿还贷款本金50000元，2019年7月22日，被告偿还贷款本金10000元，2019年7月31日，被告偿还贷款本金10000元，尚欠本金179947.37元。2015年2月3日、2017年8月4日、2019年12月21日，原告向被告王书安发出贷款逾期催收通知书，由被告王书安签名确认。 本院认为：原告农商行城关支行与被告王书安签订的《借款合同》、与被告王书安、周美艳签订的《最高额抵押（质押）合同》依法成立，双方意思表示真实，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行义务。原告按照合同的约定，履行了向被告提供借款的义务，被告应当按照约定的期限返还借款。被告未按合同约定偿还借款，违反了合同的约定，应偿还借款本息，并承担逾期罚息的违约责任。《最高额抵押（质押）合同》约定，被告王书安、周美艳以坐落于舒城县××镇××路龙晴雅居12-107号所购房屋作为抵押物，进行抵押担保，办理了他项权证。原告农商行城关支行对被告抵押的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。原告农商行城关支行要求被告王书安偿还借款本息、在抵押物担保范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。故原告的第二项诉讼请求已属重复，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百八十一条、第六百九十一条、第三百八十六条之规定，判决如下： 一、被告王书安于本判决生效后十日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金179947.37元及利息（以179947.37元为基数，自2011年6月29日起至付清之日止，按年利率11.9475%计算）； 二、被告王书安未依照第一项规定履行义务，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司城关支行对被告王书安所有的坐落于舒城县××镇××路龙晴雅居12-107号抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款在抵押价值380000元范围内享有优先受偿的权利； 三、驳回原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司城关支行其他诉讼请求。 汇款至：舒城县人民法院综合办公室；开户行：安徽舒城农村商业银行；账户：2000××××0018。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7902元，减半收取计3951元，由被告王书安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  余本兵 二〇二一年五月三十日 书记员  晋 尧 附有关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。