辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0283民初1340号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行。住所地：庄河市城关街道（世纪大街15座1-3层1号公建）。统一社会信用代码91210283588069534W。负责人：宋鹏，系行长。委托诉讼代理人：吕天杰、靳涛，均系辽宁环胜律师事务所律师。被告：宋文成，男，1983年2月10日出生，汉族，住庄河市。被告：张海红，女，1982年12月23日出生，蒙古族，住址。二被告共同委托诉讼代理人：李健，系辽宁赢浒律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行（以下简称邮储银行庄河市支行）与被告宋文成、张海红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行庄河市支行的委托诉讼代理人靳涛、被告宋文成及二被告共同委托诉讼代理人李健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行庄河市支行向本院提出诉讼请求1、判令二被告立即偿还原告借款本金293707.63元及截止2020年9月17日的利息及罚息8851.19元，合计人民币302558.82元；2、判令二被告承担上述借款本金293707.63元自2020年9月18日起至还清欠款之日止按照借款合同约定方式计算的利息、罚息、复利；3、判令二被告给付原告律师代理费4000元；4、判决原告有权就二被告所有的位于辽宁省庄河市房屋（权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积100.04平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2013年5月7日，二被告以宋文成的名义与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》，约定二被告向原告借款350000元用于购买庄河市房屋，借款期限为300个月，自2013年5月7日至2038年5月6日，贷款执行利率为5.895%，罚息利率加收30%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新利率，还款方式为阶段性等额本息还款法。二被告提供其购买的上述房屋作为本次借款的抵押担保，抵押担保的范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。在违约条款中约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。合同还约定了由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2013年5月10日，被告配合原告办理了抵押登记手续。2013年5月13日，原告向二被告发放了贷款350000元。二被告自2020年9月15日后未再还款，截止2020年9月17日，被告宋文成、张海红欠借款本金293707.63元，利息及罚息共8851.19元。被告宋文成、张海红辩称同意偿还原告的主张的本金及利息，请求法院判决给付一定时间，而被告暂无能力偿还；针对第二、第三项诉讼请求法院依法审查，二被告没有能力承担。经开庭审理，原告向本院提交被告身份证、常住人口登记卡（户口本）、结婚证、中国邮储银行个人房屋贷款申请表、配偶声明、《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》、抵押物清单、中国邮储银行个人贷款借据、中国邮储银行个人贷款放款单、存折、他项权证、房产证、欠款查询截屏、账户交易流水、辽宁省律师法律服务收费行业指导标准、大连增值税普通发票。上述证据不违背法律规定，本院对其有效性予以确认。本院经审理认定事实如下：二被告在向原告借款时系夫妻关系。2013年3月18日，被告宋文成向原告提交《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款申请表》，被告张海红作为被告宋文成配偶，声明其系借款人宋文成的配偶，已经知道借款人申请个人房屋贷款，用于购买坐落于庄河市房屋，同意以借款人的名义申请贷款，并同意上述房产作为贷款的担保，抵押给原告。2013年5月7日，二被告以宋文成的名义与原告签订了《个人购房借款及担保合同》，合同约定的主要内容为，原告向被告发放个人购置房屋的贷款，金额为350000元，贷款期限为300个月，自2013年5月7日至2038年5月6日，贷款执行利率为5.895%，罚息利率加收30%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新利率，还款方式为阶段性等额本息还款法。合同约定本合同项下担保方式为抵押担保。二被告以其名下位于庄河市房屋作为其本次借款的抵押担保，担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。被告张海红作为抵押物共有人在该合同上签字并摁印。2013年5月10日，被告配合原告办理了抵押登记手续。2013年5月13日，原告向二被告发放了贷款350000元，被告宋文成在原告制作的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字确认。二被告自2020年9月15日后未再还款，截止2020年9月17日，被告宋文成、张海红欠借款本金293707.63元，利息及罚息共8851.19元。原告为此次诉讼支付律师费4000元。另查，本案在审理过程中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行于2021年3月11日向本院提出申请财产保全申请，请求依法查封被申请人庄河市房屋（所有权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积100.04平方米），原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行出具了《担保函》，为本案的财产保全提供担保。本院于2021年3月11日作出（2021）辽0283民初1340号民事裁定，将被告宋文成、张海红名下的位于庄河市房屋（所有权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积100.04平方米）予以查封，查封期限为三年。原告预交保全费2053元。本院认为，原告与被告宋文成签订的《个人购房借款及担保合同》，被告张海红作为抵押物共有人在案涉合同上签字确认并摁印。案涉合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。原告已按约发放了借款，被告宋文成、张海红应当按约及时偿还借款，但因其未按合同约定及时偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。被告宋文成、张海红自愿以其名下的房产为案涉债权提供抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，现原告请求就案涉抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。原告要求二被告给付本案律师费4000元，提供了增值税普通发票，本案律师费未超出《辽宁省律师法律服务收费行业指导标准》确定的收费标准，且属于为实现债权而支出的合理费用，根据合同的约定应由被告宋文成、张海红承担。对原告请求被告宋文成、张海红给付律师费本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下：一、被告宋文成、张海红于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行下列款项：1、借款本金293707.63元。2、截止2020年9月17日的利息、罚息8851.19元；3、借款本金293707.63元自2020年9月18日起至实际给付之日止按本案《个人购房借款及担保合同》的约定计算的利息、罚息、复利；4、律师费4000元。二、如被告宋文成、张海红届期未履行上述款项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行有权以坐落于庄河市房屋（所有权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积100.04平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5002元（其中案件受理费2949元、保全费2053元），原告已预交，由被告宋文成、张海红负担，于本判决发生法律效力之日起七日内向庄河市人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告已预交的案件受理费2949元，应予退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  任彩娥二〇二一年五月二十八日书记员  李晓凤《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。