广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤06执复19号 复议申请人（异议人、被执行人）：林伟杰，男，1986年8月31日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 复议申请人（异议人、被执行人）：林世金，男，1963年1月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 复议申请人（异议人、被执行人）：罗二兰，女，1964年1月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 异议人（异议人、利害关系人）：莫丽娟，女，1986年8月16日出生，汉族，住广东省四会市。 异议人（异议人、利害关系人）：范桂容，女，1939年5月18日出生，汉族，住广东省四会市。 异议人（异议人、利害关系人）：林伟锋，男，1988年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：佛山市邦得邦电子有限公司，住所广东省佛山市南海区桂城街道桂平中路65号鸿晖都市产业新城3幢303-304室，统一社会信用代码914406057081181001。 法定代表人：何怡。 被执行人：余泳堂，男，1968年8月20日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 复议申请人林伟杰、林世金、罗二兰、莫丽娟、范桂容、林伟锋不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称执行法院）（2020）粤0605执异392号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明：该院受理的原告佛山市邦得邦电子有限公司（以下简称邦得邦公司）与被告林伟杰、林世金、罗二兰、余泳堂买卖合同纠纷一案[案号：（2018）粤0605民初21126号]，在审理中，邦得邦公司向该院申请财产保全，经审查，该院作出（2018）粤0605民初21126号民事裁定书，裁定冻结林伟杰、林世金、罗二兰、余泳堂名下的银行存款1560000元或查封其相应价值的财产。据此，该院立（2019）粤0605执保3276号案实施保全措施，并于2019年6月6日查封了林世金名下位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐明珠广场12座住宅201房（不动产权证书号为粤房地证字第××号，以下简称201房）（查封届满日为2022年6月5日）。 （2018）粤0605民初21126号一案经审理，该院于2019年5月8日作出（2018）粤0605民初21126号民事判决书，判决：“一、林伟杰应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市邦得邦电子有限公司支付货款1575343.68元以及利息（以1074081.74元为本金自2018年1月1日起、以501261.94元为本金自2018年10月19日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息）；二、林世金、罗二兰对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、佛山市邦得邦电子有限公司对林世金名下的座落于佛山市南海区大沥镇黄岐南海东路东侧明珠广场12座201房（房地产权证登记地址：南海市黄岐区南海东路东侧明珠广场12座住宅201房，房地产权证号：粤房地证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、如对林伟杰、林世金、罗二兰的财产依法强制执行后仍不能清偿上述第一项债务的，由余泳堂承担保证责任；五、驳回佛山市邦得邦电子有限公司的其他诉讼请求。”该判决于2019年7月23日发生法律效力。因被告未按判决确定的期限履行付款义务，故邦得邦公司向该院申请强执行，该院于2020年4月3日立案执行，案号为（2020）粤0605执8239号。 在执行过程中，该院于2020年5月21日作出（2020）粤0605执8239-1号公告，公告该院决定对201房采取评估、拍卖等处置措施。林伟杰、林世金、罗二兰、莫丽娟、范桂容、林伟锋遂提出本案异议。 另查，201房登记权属人为林世金，不动产权证书号为粤房地证字第××号，建筑面积为81.21平方米，登记抵押权人分别为中国建设银行股份有限公司广州海珠支行（登记时间2016年12月6日）及本案申请执行人邦得邦公司（登记时间为2017年11月27日）。 又查，《佛山市个人住房查询结果》显示：截至2020年8月12日，林伟杰在佛山市内没有住房记录。林世金在佛山市内有1套已登记住房记录。截至2020年10月13日，罗二兰在佛山市内没有住房记录。 再查，林伟杰与莫丽娟为夫妻关系，两人于2012年9月3日生育儿子林祺豪，于2018年6月20日生育女儿林佩凌。另根据常住人口登记卡，201房户主为林世金，罗二兰是其妻子，林伟锋、林伟杰是其儿子，林祺豪是其孙子，林佩凌是其孙女。林世金在本案听证中确认其有一个妹妹和两个弟弟，即范桂容除林世金外，另有一个女儿和两个儿子。 执行法院认为，本案的争议焦点为201房是否为六异议人及扶养家属的必需居住房屋。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，林世金作为（2020）粤0605执8239号案的被执行人，其未依法履行生效法律文书确定的义务，该院对其名下应当履行债务的涉案房屋采取强制执行措施，属于依法行使执行权的行为，并无不当。其次，林世金主张201房的居住人员为八人。范桂容除林世金外，另有一个女儿和两个儿子，根据法律规定，所有成年子女均负有赡养父母的义务，现无证据证明范桂容必须跟随林世金共同生活，但考虑到范桂容已81岁高龄，需要照顾，故该院对林世金提出的范桂容为201房必需居住人员的主张予以采纳。林伟杰、林伟锋均已成年，不属于林世金必须扶养的亲属。201房登记在林世金名下，故林伟杰的妻子莫丽娟、儿子林祺豪、女儿林佩凌亦不属于不属于林世金的必需扶养家属。201房的必需居住人员为林世金、罗二兰及范桂容三人。再次，201房的建筑面积为81.21平方米，以必需居住人员三人计算，该房的人均居住面积达27.07平方米，已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，201房不属于林世金及其扶养家属生活所必需的房屋。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人林世金拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，邦得邦公司申请对201房进行拍卖，并同意在拍卖得款中按佛山市房屋租赁标准价支付5至8年租金予被执行人，因此该院依法可对其所有的201房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在对该房实施强制执行后，将依法审查201房的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给林世金及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。综上，六异议人的异议理由，理据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回异议人林伟杰、林世金、罗二兰、莫丽娟、范桂容、林伟锋的异议请求。 复议申请人林伟杰、林世金、罗二兰、莫丽娟、范桂容、林伟锋申请复议称，请求：撤销执行法院（2020）粤0605执异392号执行裁定。 事实和理由：一、（2020）粤0605执异392号执行裁定第10页第3行至第11行“林伟杰、林伟锋均已成年，不属于林世金必须抚养的亲属。201房登记在林世金名下，故林伟杰的妻子莫丽娟、儿子林棋豪、女儿林佩凌亦不属于林世金的必需抚养家属。201房的建筑面积为81.21平方米，以必需居住人员三人计算，该房的人均居住面积达到27.07平方米，已超过佛山市南海区廉租房租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，201房不属于林世金及其扶养家属生活所必需的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条‘对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋’”，这段话执行法院混淆了抚养权和居住权的概念，法律上没有规定不用抚养的成年子女就不允许成年子女居住在父母的房屋。现居住在201房的人全部都有无房证明，有户口簿等证据证明这房屋是林世金唯一房产，也是这些人生活必需的唯一房屋。对被执行人有抚养义务的人，主要包括被执行人的配偶、成年子女、父母等主体，基于家庭成员关系取得对201房的使用权，其使用具有合法性，执行法院对该房产强制执行剥夺了被执行人及其所扶养家属最基本的生存权。 二、执行法院强行拍卖201房违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。” 三、林世金因儿子林伟杰生意上的失败，现在一家八口人生活已经非常艰难。林伟杰档口生意最近已经很难经营，每个月还要还其他供应商货款、生活费用，还要面对另外的工厂告他诈骗，每个月就是还款都已经超出我们可以负担的能力范围。2020年8月14日，广州半导体厂到花都经侦处告林伟杰诈骗，拘留了34天。现在整个行业都以为林伟杰诈骗，档口已经很难经营下去，还有其他欠款的供应商也上门收款，都是以货物抵扣的形式来偿还。林伟杰是邦得邦公司的广州代理，林伟杰接手档口时已经有上一个代理留下的40万左右货物作为库存，现在其他供应商都可以以每个月分期或者一次性用货物抵扣的形式偿还，作为邦得邦广州总代理的林伟杰连退货、以货物抵偿都不能？林伟杰生意失败之后，收回来的货款也有大部分用来还给邦得邦公司（2018年1月欠款200多万元到2018年7月这半年时间已付总额三分之一约70万元货款给邦得邦公司）。林伟杰档口经营出现问题，其已经用尽自己手头上的现金来还给邦得邦公司，余下的也有跟执行法院提过用货物代替余下的欠款问题。林伟杰是向邦得邦公司拿货物而不是直接欠钱拿现金，现在为何退回货物就遭到拒绝？执行法院判决都有包含库存货物，现在就连退回这些货物都不可以吗？ 四、林世金现在就只还有一间全家八个人生活所必需居住的房子了，现在法院还要拍卖这唯一生存居住权的房屋。林世金今年已经58岁了，妻子57岁，母亲82岁，几年后我们怎么生活？林世金从2004年开始到现在已经有16年的高血压病史，每天都要买药，还要负债，要我们三个老人家谁来照顾？林世金只有这房子居住才能生活，才能给林世金和妻子、母亲终老一世。如果林世金连这房子都没有了，怎么生存？林世金从1996年在黄岐明珠广场买房居住到现在，小儿子林伟锋由黄岐中学到黄岐高中毕业，直到现在一直居住在这房子，大儿子林伟杰结婚到两个孙子孙女出生都一直居住在这房子里，虽然林伟杰儿子已成年，但是儿子们都没有房子，自然也是跟林世金同住，这房子是林世金八个人唯一所必需居住的房子。林世金现在已经快60岁了，之后也要依靠他们赡养，他们也有实际和自然居住的权利。老有所养，住有所居，赡养、抚养、扶养，这房子才是林世金生活终老的必需房子，希望法院不要将房子拍卖。 综上所述，执行法院用混淆抚养权和居住权的方法，套用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条是相当错误的，是违反法律的。中华民族自古以来就有养儿防老的传统，且现今法律也规定儿女有赡养父母的义务，儿孙自出生当天就自然拥有在父母房屋的居住权，执行法院能够在中华人民共和国的法律中找到一条讲父母养儿女18岁后不用抚养，就无权居住父母房屋的法律吗？不用抚养不等于无权居住，请求复议法院依法办事，制止执行法院的违法行为，不准拍卖201房，还我们一个唯一的赖以生存必需的家。 申请执行人邦得邦公司未作答辩。 双方当事人在复议期间未向本院提交新证据。 经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院另查明，2020年10月19日，邦得邦公司向执行出具《回复函》，内容为对于201房，确如是异议人唯一居住所的，邦得邦公司同意按佛山市房屋租赁标准价支付五至八年租金，在拍卖房屋价款中支付的方案。 本院认为，本案的争议焦点为应否中止对201房采取评估、拍卖等执行措施。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行系其本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，林世金主张登记于其名下的201房的居住人员为其妻子罗二兰、母亲范桂容、儿子林伟杰及其妻子莫丽娟、儿子林伟杰夫妻二人的两个子女、以及儿子林伟锋等共八人，该房屋是其与扶养家属的唯一居住房屋。但是，林世金的儿子林伟杰、林伟锋均已成年，不属于林世金所必须扶养的家属，林伟杰的妻子莫丽娟及二人的两个子女也不属于其所必须扶养的家属。林世金的母亲范桂容现已81岁，虽然其除了儿子林世金之外，另有一个女儿和两个儿子，且所有子女均已成年，均有赡养父母的义务，但执行法院考虑其需由林世金照顾，采纳林世金的主张认定其为201房必需居住人员并无不当。因此，201房的必需居住人员为林世金及其妻子罗二兰、母亲范桂容等三人。在异议审查期间，邦得邦公司于2020年10月19日向执行法院出具《回复函》，明确对于201房若确是林世金唯一居住房屋，同意按佛山市房屋租赁标准价支付五至八年租金，在拍卖房屋价款中支付的方案以保障林世金及所扶养家属的居住。现本案查明林世金及其妻子罗二兰名下只登记有201房一套房产，在邦得邦公司同意从房屋拍卖款中扣除五至八年租金以保障林世金及所扶养家属居住的情形下，五复议申请人以201房是林世金及其所扶养家属维持生活的唯一居住房屋为由提出中止对201房采取评估、拍卖等执行措施缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，五复议申请人的复议请求不成立，应予驳回。执行法院作出的（2020）粤0605执异392号执行裁定认定事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项、第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人林伟杰、林世金、罗二兰、莫丽娟、范桂容、林伟锋的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2020）粤0605执异392号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李海荣 审判员  李蔚婕 审判员  陈秀武 二〇二一年五月三十一日 书记员  刘 洋