上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初88743号原告：马志福，男，1951年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：石滟，女，1983年6月7日出生，侗族，住江苏省盐城市。委托诉讼代理人：蔡清松(系被告石滟丈夫)，住江苏省盐城市。被告：蔡清松，男，1981年11月20日出生，汉族，住江苏省盐城市。原告马志福与被告石滟、蔡清松房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理后，因案情复杂，依法裁定转为普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，于2021年4月9日公开开庭进行了独任审理。原告马志福，被告蔡清松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马志福向本院提出诉讼请求：1.要求两被告赔偿原告补交电力部门电费及违约使用电费13,003.84元；2.要求两被告支付拉电后产生的临时接电材料费和人工费106元；3.要求两被告支付原告去供电所处理窃电事宜的误工费、交通费等500元；4.诉讼费由两被告承担。事实和理由：原、被告系房屋租赁关系，两被告于2013年5月15日向原告租借了位于上海市浦东新区下南路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称：系争房屋)，面积为66.42平方米，租赁期限自2013年5月15日起至2018年5月14日止，双方约定租赁期内水电、煤气等费用由被告自行缴纳。2017年4月14日前后，两被告退租。之后原告先后将系争房屋出租给三任租客居住，租期费分别为2017年4月20日至2018年6月20日、2018年7月1日至2018年12月25日、2018年12月25日起至今。2020年7月23日，原告接到现任租客通知，系争房屋电表被上海市电力局浦东供电所查到存在违规窃电现象，供电所在检查单上写明，电表开盖时间：2016年7月21日，表内小线跨接取证，误差为：63%。经原告查实，该窃电时间与被告夫妇租借时间吻合。为此，原告多次找两被告协商解决，可两被告一再出尔反尔，百般抵赖。现原告依据：两被告应合法使用租赁的房屋、爱护房屋，由两被告过失和过错致使房屋及设施受到损坏，两被告应负赔偿责任，谁租用房屋，谁负责的原则起诉至法院，要求判如所请。石滟、蔡清松辩称，两被告是因原告表示房屋不干净，故约在2017年4、5月份自系争房屋搬离；两被告不清楚违规窃电的事情，也没有改装过电表，也不懂这方面事情，租赁期间电表保险丝坏掉，也都是原告帮忙处理的；租赁期间电费确实是两被告支付的；是原告突然上门称两被告窃电，并索要偷电的费用。本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。2013年5月间，原告(甲方)与被告石滟(乙方)签订《租赁合同》约定：甲方将系争房屋出租给乙方住宿使用；租期自2013年5月15日至2014年5月14日止；月租金2,600元；乙方应承担租赁期内所使用的水、电、煤气、有线费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催款；乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。双方还就其它权利义务进行了约定。该合同签订后，原告按约将系争房屋交付两被告使用。租期届满后，两被告继续承租系争房屋。2017年4月期间，原告与两被告解除租赁关系，两被告自系争房屋搬离，并结清了租期内应付的租金及水、电等费用；双方并于2017年4月1日注销了系争房屋租赁合同登记备案。2020年7月23日，上海市电力公司浦东供电公司对系争房屋的电表进行上门检查，并出具了《违章用电(违约、窃电)现场检查单》载明：该电表存在“伪造或开启法定的或授权的计量检定机构加封的用电计量装置封印”、“故意使供电企业用电计量装置不准或失效”的窃电行为，窃电方法为“伪造封印”、“开启封印”；处理方式为五分钟后停电，检查人员附言：开盖时间2016年7月21日，误差63%，表内小线跨接。2020年7月27日，原告前往国网上海电力公司支付了系争房屋的补收电费3,250.96元，违约使用电费9,752.88元。本案审理过程中，经原告申请，本院前往国网上海市电力公司浦东供电公司调查系争房屋违章用电情况，该司向本院提供了系争房屋2016年9月至2020年8月以来的电费明细表，该明细表显示：系争房屋2016年9月至2017年5月总电量1,136，应收电费合计629.60元，窃电电费合计1,072.02元；2017年6月至2020年8月，总电量3,953，应收金额合计2,050元，窃电电费合计3,490.54元。同时，该司工作人员告知：补收电费应为4,529.019元，违约使用电费应为13,587.06元，但在实际收款时可能因原告申请，故实际向原告补收电费3,250.96元，违约使用电费9,752.88元。就上述电费明细表及调查过程，原、被告均无异议。另查明，系争房屋用电量及电费使用情况如下：年月总电量(度)总电费(元)2016年1月540288.802016年2月675362.602016年3月572295.802016年4月322176.702016年5月190103.302016年6月209113.202016年7月282153.802016年8月359185.102016年9月221127.902016年10月12570.302016年11月10359.902016年12月120702017年1月16590.402017年2月17390.302017年3月9749.902017年4月10657.602017年5月2614.20审理中，被告蔡清松表示，系争房屋是两被告一起向原告承租的，其知晓被告石滟与原告签约的情况，刚开始合同是由石滟签的，之后其本人也签约，谁签都一样。就租期内电费情况，两被告表示因并非每日都居住在系争房屋内，故每个月电费有差距很正常，两被告是按电费单交纳的每个月电费。以上事实由原告提供并经庭审质证的《租赁合同》、上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书、违章用电现场检查单、电费明细、电费发票及经原告申请本院调查取得的电费明细表，本院调查工作情况记录，双方当事人当庭陈述在案佐证。本院认为，两被告承租原告房屋，应按照约定的方法合法使用系争房屋。本案争议在于违章用电的实施主体是否为两被告，根据原告提供的《违章用电(违约、窃电)现场检查单》，导致系争房屋电表不准的开盖时间为2016年7月21日，该时间处于双方租赁关系的存续期间，因双方在租期内约定相关的水、电等费用应由被告承担，而在相关的窃电行为实施后，被告每月应承担的电费较之前有所减少，故被告乃该窃电行为的直接受益人，虽被告辩称对违规窃电并非为其所为，但也未能提出任何证据对原告的该项主张予以反驳或举证该窃电行为系原告或他人所为，故根据现有证据，相关的违章用电行为应认定为两被告所为，故两被告理应承担租期内所产生的补收电费及违约使用电费。关于两被告搬离后所产生的补收电费及违约使用电费，虽该部分费用并非两被告使用系争房屋产生，但两被告在向原告返还房屋时并未将电表予以恢复，两被告的返还行为存在一定瑕疵，直接导致系争房屋电表之后仍未能准确计量读数，直至2020年7月23日被上海市电力公司浦东供电公司上门查处，故两被告仍应对之后所造成的原告补收电费及违约使用电费损失承担一定的责任；但同时原告作为出租人，在收回房屋长达3年的时间内，并未对系争房屋的电费以及电表计量情况予以关注，未能及时注意到屋内电费的异常情况、有效防止损失的扩大化，故原告亦应对此承担部分责任。故本院综合原、被告确认的租赁期间、双方的过错大小、根据原告实际缴纳的补收电费及违约使用电费金额，按照诚实信用原则，酌定两被告就此应向原告承担补收电费2,252元、违约使用电费6,756元。关于原告的其余诉讼请求，临时接电材料费及人工费，主要是原告为恢复供电购买电线产生的费用，该行为属于私拉电线，应予禁止，本院不予支持；误工费、交通费，原告并未举证，本院亦不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款，1999年《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告石滟、蔡清松于本判决生效之日起十日内赔偿原告马志福补收电费损失2,252元、违约使用电费损失6,756元，合计9,008元二、驳回原告马志福的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费140元，由原告马志福负担40元，被告石滟、蔡清松负担100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  沈晨玲二〇二一年五月十一日书记员  王佳杰附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。