广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0783民初690号原告：余瑞强，男，1963年8月17日出生，汉族，住址：广东省开平市××××x。身份证号码：440××××××××××××215。原告：余炯辉，男，1989年7月20日出生，汉族，住址：广东省开平市××××x。身份证号码：440××××××××××××536。两原告共同委托诉讼代理人：李淑芬，广东科扬律师事务所律师。被告：冯宝婷，女，1985年11月14日出生，汉族，住址：广东省恩平市××××××××××××××××××。身份证号码：440××××××××××××023。被告：梁烨彬，男，1985年2月12日出生，汉族，住址：开平市×××××××××××××××××××。身份证号码：440××××××××××××119。原告余瑞强、余炯辉与被告冯宝婷、梁烨彬债权人代位析产纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序分别于2021年3月19日、2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告余瑞强、余炯辉的委托诉讼代理人李淑芬、被告梁烨彬两次到庭参加诉讼、被告冯宝婷在第一次庭审时无正当理由没有到庭参加诉讼、第二次庭审时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余瑞强、余炯辉向本院提出诉讼请求：１、请求法院执行登记被告梁烨彬名下坐落于开平市××××××××××××××××××××××××××，对被告冯宝婷和被告梁烨彬婚后还贷及相对应房屋增值属于夫妻共同财产的部分析产，属于被告冯宝婷的份额应向原告支付赔偿款。（析产部分价值约20万元）２、请求本案受理费由两被告承担。庭审时，原告明确上述房屋析产截止日期为2021年3月24日。事实和理由：原告向开平市人民法院申请执行登记被告梁烨彬名下坐落于开平市××××××××××××××××××××××××××[（2020）粤0783执4241号]，其后，被告梁烨彬于2020年12月4日提起执行异议，原告于2020年1月2日收到裁定书[（2020）粤0783执异215号]，裁定中止执行，但原告对此裁定书不服，便提起本案诉讼。原告认为，即使被告梁烨彬婚前给了房屋首付款，但是婚后还贷的款项仍属于夫妻共同财产，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”，及《民法典》第一千零八十七条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”该涉案的房屋婚后还贷的钱是使用两被告的夫妻共同财产还款，而且按照法律规定的分配原则仍然是按照夫妻共同财产处理，因此，如果不是基于共有的法律关系，那么根本没有事实基础支持一方对另一方进行补偿，现法院判决被告冯宝婷因交通事故需要向原告赔偿746256.6元，那么原告可以申请法院分割属于两被告婚后还贷及相对应房屋增值夫妻共同财产部分。此外，两被告在出事后仅支付部分医疗费，且没有对原告有其他赔偿，更甚者，被告向保险公司报销了医疗费部分后也没有全部向原告支付，现原告对被告的行为深感寒心。综上，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十二条规定，原告请求执行登记被告梁烨彬名下坐落于开平市××××××××××××××××××××××××××，对被告冯宝婷和被告梁烨彬婚后还贷及相对应房屋增值属于夫妻共同财产的部分析产，该析产部分属于冯宝婷的金额需要向原告支付赔偿。开平市人民法院对本案的执行案件进行了终本处理。被告冯宝婷没有可供执行的财产。被告冯宝婷答辩称：涉案房屋是梁烨彬婚前购买的，婚后也是用梁烨彬的公积金还贷的，属梁烨彬的个人财产，双方对于夫妻共同财产权属并没有明确约定。被告梁烨彬答辩称：我认为涉案房屋是我个人婚前财产，不是夫妻共同财产，不同意析产。原被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有异议的证据，本院将根据证据的真实性、合法性、关联性进行认定。本院结合原被告的陈述及认定的证据查明以下事实：余瑞强、余炯辉诉冯宝婷、梁烨彬机动车交通事故责任纠纷一案，本院依法于2020年9月23日作出（2020）粤0783民初2991号民事判决书，判决“一、被告冯宝婷应在本判决生效之日起10日内赔偿746562.60元给原告余瑞强、余炯辉；二、驳回原告余瑞强、余炯辉的其他诉讼请求。”该案生效后，余瑞强、余炯辉申请强制执行，因未能发现冯宝婷可供执行的财产，本院依法于2020年12月30日作出（2020）粤0783执4241号之二《执行裁定》，裁定终结本次执行。原告遂以上述理由提起本案诉讼。另查明，冯宝婷与梁烨彬于2016年11月11日登记结婚。2021年2月1日，梁烨彬向本院提起离婚诉讼，本院经审理后于2021年3月24日作出（2021）粤0783民初942号《民事调解书》，双方自该日起解除婚姻关系。坐落于开平市××××××××××××××××××××××××××登记在梁烨彬名下，由梁烨彬于2014年11月28日购买，支付首付226540元，银行按揭贷款200000元，还款期限为10年，从2014年12月24日起至2024年12月24日止，还款方式为按月等额本息还款，每月25日还款1963元。原告于2021年3月19日申请对涉案房屋进行评估，评估截止日期为2021年3月21日，本院经审查予以准许，并经摇珠确定经由广东正恒资产土地房地产评估有限公司评估价格合计为632676元，单价为6600元/㎡（评估报告有效期为2021年4月13日至2022年4月12日），评估费用为3160元。梁烨彬与冯宝婷未对婚姻关系存续期间的财产进行约定，在离婚诉讼中亦未对该房屋进行处理，双方在庭审中确认该房屋属于梁烨彬。该房屋设有抵押权登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司开平支行，抵押方式为一般抵押。本院认为，本案为债权人代位析产纠纷。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”的规定，坐落于开平市××××××处×××××××××××××××××××虽然由被告梁烨彬于婚前以个人财产支付首付款购买并登记在被告梁烨彬名下，但婚后由梁烨彬与冯宝婷的夫妻共同财产进行还贷。因此该房屋婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分属于冯宝婷与梁烨彬的共同财产。双方未对上述房屋进行分割，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，共有人提起析产诉讼或者申请执行代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”原告是（2020）粤0783执4241号案的申请执行人，被告冯宝婷为被执行人，原告在冯宝婷没有履行民事判决书确定的法律义务及其除涉讼房屋外没有其他财产可供执行的情况下，对上述房屋提起代位析产，符合法律规定。本案中，被告梁烨彬、冯宝婷在庭审中均同意涉案房屋所有权归属于梁烨彬，没有违背法律、法规强制性规定，本院予以确认。在没有证据证明冯宝婷存在过错、应少分或不分夫妻共同财产的情形的情况下，被告梁烨彬就上述房屋婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应向被告冯宝婷补偿。经查，被告梁烨彬所购房屋首付款为226540元，银行按揭还款总额为235560元，截止析产之日止（2021年3月24日）双方夫妻共同还贷数额为102076元（1963元×52期），房屋剩余按揭贷款数额为88335元，房屋经评估价格为632672元。因此被告梁烨彬就上述房屋应向冯宝婷补偿69877.33元[计算方式为102076元÷（226540元+235560元）÷2×632672元]；房屋剩余按揭贷款88335元属于梁烨彬的个人债务，由梁烨彬继续偿还。但因被告冯宝婷负有合法债务较多，原告未能提供证据证明其债权是否享有优先受偿权，况且被告梁烨彬能否直接支付房屋对价款也无法确定，故原告主张直接将被告梁烨彬需支付给被告冯宝婷的房屋分割补偿款用于清偿债务，理据不足，本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、坐落于开平市××××××××××××××××××××××××××归被告梁烨彬所有，房屋剩余按揭贷款88335元属于梁烨彬的个人债务，由梁烨彬继续偿还，被告梁烨彬应在本判决生效之日起十日内支付补偿款69877.33元给被告冯宝婷；二、驳回原告余瑞强、余炯辉其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为4400元（原告已预交），由被告梁烨彬负担3916元、被告冯宝婷负担484元。原告余瑞强、余炯辉多预交的受理费4400元，由本院予以退回；被告梁烨彬应向本院补缴受理费3916元，被告冯宝婷应向本院补缴受理费484元。请于案件生效后七日内到本院领取《补缴诉讼费通知书》，并按通知书要求补缴诉讼费，逾期不缴本院将依法移送强制执行。本案评估费为3160元（原告已垫付），由被告梁烨彬负担2812元，被告冯宝婷负担348元，此款应由被告梁烨彬、冯宝婷在判决生效之日起十日内直接支付给原告余瑞强、余炯辉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  高万丽二〇二一年五月十八日书记员  黄浩存