辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民初245号原告：广发银行股份有限公司营口分行，住所地辽宁省营口市渤海大街西3号一甲11。法定代表人：时城，行长。委托诉讼代理人：刘育伟，辽宁海润律师事务所律师。被告：辽宁万宝利贸易有限公司，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区鑫发15-雅威制衣有限公司厂房及办公楼。法定代表人：李莹，公司总经理。委托诉讼代理人：孙明铭，辽宁万宝利贸易有限公司员工。被告：营口鸿欣置业有限公司，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区青龙山大街（辽宁雅威制衣有限公司厂房）。法定代表人：李栋，公司总经理。委托诉讼代理人：孙明铭，辽宁万宝利贸易有限公司员工。被告：李莹，女，1986年6月10日出生，汉族，现住辽宁省营口市站前区。委托诉讼代理人：孙明铭，辽宁万宝利贸易有限公司员工。被告：中冶置业（营口）万隆广场有限公司，住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区青龙山大街中段（辽宁雅威制衣有限公司厂房）。法定代表人：赵永利，公司总经理。委托诉讼代理人：孙明铭，辽宁万宝利贸易有限公司员工。被告：刘宝福，男，1970年2月24日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：孙明铭，辽宁万宝利贸易有限公司员工。被告：吕琳，女，1977年9月10日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告广发银行股份有限公司营口分行诉被告辽宁万宝利贸易有限公司、营口鸿欣置业有限公司、李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福、吕琳借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司营口分行的委托诉讼代理人刘育伟，被告辽宁万宝利贸易有限公司、营口鸿欣置业有限公司、李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福共同的委托诉讼代理人孙明铭到庭参加诉讼。被告吕琳经本院合法传唤，无不当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司营口分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令双方从起诉之日解除合同；2、请求判令被告一偿还本金49,999,990.00元，欠利息1,560,902.47元，复利33,687.53元，合计51,594,580.00元（利息暂计算至2020年8月17日，此后按合同约定利率计算至实际给付之日）；3、请求判令被告三对上述本息承担连带保证责任；4、请求判令原告对被告二提供的抵押物优先受偿；5、相关诉讼费用以及为实现债权支出的费用由被告承担。事实和理由：因原告与被告一2018年12月25日签订的《授信额度合同》【（2018)营银综授额字第000019号】截至2019年12月23日贷款到期尚欠50,000,000.00元整未还，经协商，2019年12月30日，原告与被告签订《人民币贷款展期合同》【（2019)营银展字第000002号】，约定原告同意对被告一所欠借款予以展期，展期借款金额确定为50,000,000.00元整，展期期限为一年，从借款到期日2019年12月30日至2020年12月25日，展期固定利率为6.175%，结息方式为：按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。同时合同第三条约定逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%(即9.2625%),对于被告一不能按期支付的利息，从逾期之日按照罚息利率计收复利。对于《人民币贷款展期合同》，被告二、三同意继续按原担保合同的条款为被告一偿还债务提供担保。其中被告二与原告签订《最高额抵押合同》【（2018)营银综授额字第000019-担保01】，用坐落于红星美凯龙世博家居广场的市场化商品房为被告一贷款进行抵押担保（详见抵押财产清单)，担保的本金最高额为50,000,000.00元整;被告三为被告一的贷款提供连带责任保证，原告与被告三签订《最高额保证合同》【（2018)营银综授额字第000019号-担保02】，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；现贷款虽未到期，但被告一一直拖欠利息不予给付，至今己达6个月，其行为已经违约款，故原告按照《授信额度合同》第9条的约定，要求解除合同并要求被告一提前偿还贷款和其他应付款项，截止2020年8月17日被告一欠贷款本金49,999,990.00元，欠利息1,560,902.47元，复利33,687.53元，合计51，594,580.00元，诉请判决被告一给付。同时，因被告三对借款承担连带担保责任，故原告诉请被告三对借款本息等承担连带给付责任。同时对于被告二的抵押物，原告诉请优先受偿。综上，鉴于被告一违约情况，原告依法提起诉讼，对于原告各项诉请请与支持。庭审期间，原告广发银行股份有限公司营口分行申请撤回第一项“请求判令双方从起诉之日解除合同”的诉讼请求。被告辽宁万宝利贸易有限公司、营口鸿欣置业有限公司、李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福辩称，原告起诉的时间是2020年11月17日，合同约定的借款日期为2019年12月30日到2020年的12月25日，原告起诉时借款并没有到期，也不存在解除合同的前提条件。关于利息支付，中国人民银行、联合银保监会、财政部、发改委、工信委印发了关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知。该文件要求可以将所有的利息延付，被告也向原告是提出了申请，但是原告并没有给予答复，也没有按照国家的相关规定免收或者暂缓收取利息。关于授信额度合同，该合同是原告提供的格式文本，合同罚息过高，并且存在暴力催收的情况，希望法院予以审查。关于本案涉及的授信额度贷款用途的问题，我们并没有使用该笔借款，而是用于偿还原来的债务，银行有义务监督该笔借款的用途，但该笔借款并没有正常使用。此外，吕琳其并非本案当事人，与原告也未签订任何担保合同，不应承担保证义务。被告吕琳未到庭答辩。本院经审理查明：2018年12月24日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告辽宁万宝利贸易有限公司签订《授信额度合同》（合同编号为（2018）营银综授额字第000019号），约定：授信额度最高额为人民币壹亿伍仟万元整，授信额度敞口最高额度为人民币伍仟万元整，授信额度有效期自本合同生效之日起至2019年12月23日止，利率为实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。另查，同日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告营口鸿欣置业有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为（2018）营银综授额字第000019号-担保01)，约定担保的主合同为：一、原告广发银行股份有限公司营口分行与被告辽宁万宝利贸易有限公司签订的（2018）营银综授额字第000019号《授信额度合同》及其修订或补充；二、原告广发银行股份有限公司营口分行与被告辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日至2020年3月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充。担保主债权之最高本金余额为人民币伍仟万元整。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件《抵押财产清单》所列明的财产，分别为：1.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-1市场化商品房，面积511.84方米，评估价值7227200元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041694号；2.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-4市场化商品房，面积470.17方米，评估价值6573000元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041697号；3.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-5市场化商品房，面积275.32方米，评估价值4041700元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041698号；4.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-8市场化商品房，面积320.56方米，评估价值4699400元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041701号；5.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-9市场化商品房，面积521.6方米，评估价值7756200元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041702号；6.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-14市场化商品房，面积536.38方米，评估价值7986700元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041707号；7.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-15市场化商品房，面积12.45方米，评估价值181400元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041708号；8.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-20市场化商品房，面积12.83方米，评估价值186700元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041713号；9.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-21市场化商品房，面积605.31方米，评估价值8952500元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041714号；10.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-24市场化商品房，面积609.95方米，评估价值9009000元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041717号；11.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-25市场化商品房，面积69.62方米，评估价值983000元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041718号；12.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-26市场化商品房，面积333.5方米，评估价值4709000元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041719号；13.被告营口鸿欣置业有限公司名下坐落于红星美凯龙世博家居广场3-29市场化商品房，面积409.83方米，评估价值5729400元，不动产权证书：辽（2017)营口鲅鱼圈不动产权第0041722号。以上财产办理了抵押登记。又查，同日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告李莹签订《最高额保证合同》（合同编号为（2018）营银综授额字第000019号-担保02），约定：本合同担保的主合同为广发银行股份有限公司营口分行和辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日至2020年3月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。保证方式为连带责任保证，被担保的最高债权额为5000万元整，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等和其他所有应付费用）。再查，2019年1月2日，被告辽宁万宝利贸易有限公司向原告广发银行股份有限公司营口分行出具借款借据一份，载明：人民币伍仟万元整，借款期限2019年1月2日至2019年12月30日。另查，2019年12月30日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告辽宁万宝利贸易有限公司签订《人民币贷款展期合同》（合同编号为（2019）营银展字第000002号），约定：被告辽宁万宝利贸易有限公司根据与原告广发银行股份有限公司营口分行签订的编号为（2018）营银综授额字第000019号的《授信额度合同》向原告广发银行股份有限公司营口分行借款伍仟万元整。截止2019年12月30日，被告辽宁万宝利贸易有限公司尚欠借款本金人民币伍仟万元整，原告广发银行股份有限公司营口分行同意对被告辽宁万宝利贸易有限公司所欠借款本金人民币伍仟万元整予以展期。展期期限1年，展期到期日2020年12月25日，展期固定利率6.175%。又查，同日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告中冶置业（营口）万隆广场有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号为（2019）营银展字第000002号-担保03），约定：本合同担保的主合同为：一、广发银行股份有限公司营口分行和辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日所签订的编号为（2018）营银综授额字第000019号的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。二、广发银行股份有限公司营口分行和辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日至2020年3月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。保证方式为连带责任保证，被担保的最高债权额为5000万元整，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等和其他所有应付费用）。同日，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告刘宝福签订《最高额保证合同》（合同编号为（2019）营银展字第000002号-担保04），约定：本合同担保的主合同为：一、广发银行股份有限公司营口分行和辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日所签订的编号为（2018）营银综授额字第000019号的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。二、广发银行股份有限公司营口分行和辽宁万宝利贸易有限公司于2018年12月24日至2020年3月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。保证方式为连带责任保证，被担保的最高债权额为5000万元整，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等和其他所有应付费用）。再查，截止2020年8月17日，被告辽宁万宝利贸易有限公司尚欠本金49,999,990.00元，利息1,560,902.47元，复利33,687.53元，利息和复利共计1,594,590.00元。上述事实有《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证书、《最高额保证合同》、《人民币贷款展期合同》、借款借据以及当事人陈述等材料在卷佐证，且经当事人质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告辽宁万宝利贸易有限公司签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告营口鸿欣置业有限公司签订的《最高额抵押合同》，原告广发银行股份有限公司营口分行与被告李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格依照合同约定履行各自权利和义务。《授信额度合同》签订后，原告广发银行股份有限公司营口分行依约发放了5000万元人民币借款，被告辽宁万宝利贸易有限公司没有按期偿还借款本金、利息，已经构成违约，故原告广发银行股份有限公司营口分行依据约定要求被告辽宁万宝利贸易有限公司偿还尚欠贷款本金及利息(包括罚息和复利)的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告营口鸿欣置业有限公司自愿以其名下的财产为抵押物，为原告广发银行股份有限公司营口分行对被告辽宁万宝利贸易有限公司依主合同所形成的一系列债权提供保证担保，并办理了抵押登记，故原告广发银行股份有限公司营口分行有权按照合同约定就被告辽宁万宝利贸易有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福自愿为原告广发银行股份有限公司营口分行对被告辽宁万宝利贸易有限公司依主合同所形成的一系列债权提供保证担保，自愿承担连带保证责任，故被告李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福、吕琳应当按照约定在保证范围内对被告辽宁万宝利贸易有限公司所负债务承担连带给付责任，但其在履行保证责任后，有权向被告辽宁万宝利贸易有限公司追偿。关于原告广发银行股份有限公司营口分行主张的被告吕琳应对被告辽宁万宝利贸易有限公司所负债务承担连带给付责任的诉讼请求，虽然原告广发银行股份有限公司营口分行提交一份吕琳出具的声明书，但该声明书的真实性无法确认，故对原告广发银行股份有限公司营口分行的该项诉讼请求本院不予支持，原告广发银行股份有限公司营口分行可在证据充分后另行诉讼主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁万宝利贸易有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告广发银行股份有限公司营口分行借款本金人民币49,999,990.00元及利息、罚息、复利；截止2020年8月17日，已经发生利息、罚息、复利共计1,594,590.00元；罚息：以49,999,990.00元为本金，从2020年8月17日起按年利率9.2625%(年利率6.175%加收50%)计算至全部付清之日止；复利：自2020年8月17日起以尚欠罚息数额为基数，按照年利率9.2625%计算至全部付清之日止；二、原告广发银行股份有限公司营口分行就本判决第一项确定的债务对被告营口鸿欣置业有限公司的抵押财产享有抵押权(以抵押登记证书为准)，并就上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福就本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。其承担责任后有权向被告辽宁万宝利贸易有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费299,773.00元，保全费5000.00元，由被告辽宁万宝利贸易有限公司负担，被告营口鸿欣置业有限公司、李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福承担连带责任。案件受理费299,773.00元，保全费5000.00元，合计304,773.00元，原告广发银行股份有限公司营口分行已预交，由被告辽宁万宝利贸易有限公司负担304,773.00元，于本判决生效之日起七日内向辽宁省营口市中级人民法院缴纳，被告营口鸿欣置业有限公司、李莹、中冶置业（营口）万隆广场有限公司、刘宝福承担连带责任，逾期未予缴纳依法强制执行，304,773.00元退还原告广发银行股份有限公司营口分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  张丽丽审判员  崔 卿审判员  盖世非二〇二一年五月十一日法官助理张锐书记员张莹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。