河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初1010号 原告：唐山市丰南舜丰村镇银行股份有限公司，住所地唐山市丰南区汇通路荣盛商铺（丰南区文化大街与汇通路交叉口北行100米路东）。 法定代表人：苗忠云，职务：董事长。 委托诉讼代理人：常礼军、李成（实习），河北顶冠律师事务所律师。 被告：崔建功，男，1982年7月19日生，汉族，住唐山市路南区。 原告唐山市丰南舜丰村镇银行股份有限公司（以下简称丰南舜丰村镇银行）与被告崔建功金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰南舜丰村镇银行的委托诉讼代理人常礼军、李成到庭参加诉讼，被告崔建功经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告丰南舜丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金199977.56元；2、判令被告偿还原告以199977.56元为基数，自2020年3月15日始至付清之日止，按年利率13.4415%计算的罚息（扣除被告已偿还罚息4000.04元，暂计算至2021年1月29日罚息为19565.97元）；3、判令被告给付原告律师代理费11000元、诉讼保全责任险保金690元；4、判决原告对被告的抵押物即坐落于唐山市汉洁管理区时代嘉苑104-2-502号房产享有优先受偿权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2019年3月14日，被告崔建功与原告签订（丰舜村银）个借字（2019）年第2019050103015号《个人借款合同》从原告处借款20万元用于购买五金建材，借款期限自2019年3月14日至2020年3月14日。借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮106%确定。每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。另合同约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2019年3月7日，被告崔建功与原告签订（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号《最高额抵押合同》合同约定被告以其名下坐落于唐山市对上述债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等）进行担保，担保期间为自抵押权设立之日起至主合同下全部债权诉讼时效届满的期间。并于2019年3月11日办理了抵押登记。截至2020年3月14日借款到期时，被告偿还了原告借期内全部利息及部分本金22.44元，尚欠本金199977.56元未还。自2020年3月15日起借款开始按年利率13.4415%计收罚息。后被告分多笔偿还原告罚息4000.04元。其余借款本金199977.56元及罚息经原告多次催要未果。原告为实现债权，特委托河北顶冠律师事务所指派律师代为提起诉讼并申请诉讼财产保全，所支付的律师代理费11000元、诉讼保全责任险保金690元为实现债权的必要、合理支出，且借款合同约定该项费用由被告承担。应判令由被告给付原告。原告为维护其合法权益，特诉至贵院，望判如所请。诉讼中，原告放弃诉讼保全责任险保金690元及保全费不再主张。 被告崔建功既未答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年2月19日，被告崔建功向原告丰南舜丰村镇银行申请借款。2019年3月7日，原告丰南舜丰村镇银行作为授信人（甲方）与被告崔建功作为受信人（乙方）签订编号2019050103015号《授信合同》。该《授信合同》约定：在本合同规定的条件下，甲方同意在授信额度有效期内向乙方提供人民币（大写）贰拾万元整的授信额度。本合同项下授信额度的有效使用期间为36个月，即从2019年3月7日起至2022年3月7日。每笔具体授信额度的有效使用期限以相关具体授信合同或协议的约定为准。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，崔建功（担保人）自愿与甲方签订的《最高额抵押合同》为乙方履行本合同及与本合同相关的每笔具体授信业务合同或协议项下债务提供担保。 2019年3月7日，被告崔建功作为抵押人与原告丰南舜丰村镇银行作为抵押权人签订编号（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号《最高额抵押合同》。该《最高额抵押合同》约定：“为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保……第一条，被担保的主债权。1.1抵押人所担保的主债权为自2019年3月7日至2022年3月7日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），本合同所担保债权之最高本金余额为人民币（大写）贰拾万元，抵押权人依据与崔建功（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的所有债权。在主债权范围内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，抵押人对该主债权项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担担保责任。1.2本合同1.1款所述主债权本金最高余额，是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的主债权本金余额之和。第二条，抵押担保的范围。抵押担保范围包括最高额担保债权确定期间在主债权本金最高余额项下发生的所有债权本金；同时对于本合同第一条所确定的主债权发生期间届满之日被确定属于本金主债权的，包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费）等，也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。第三条，抵押财产。3.1抵押财产详见编号为（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号的不动产抵押清单……第四条，抵押期间。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间……第六条，抵押登记。6.1本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第八条，被担保债权的确定。发生下列情况的，最高额抵押担保的债权确定。8.1债权确定期间届满。包括1.1款约定确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满……第九条，抵押权的实现。9.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：9.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的……抵押人崔建功签字捺印；抵押权人丰南舜丰村镇银行盖章，法定代表人或授权代理人杨宏磊签章”。该《最高额抵押合同》后附编号（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号《不动产抵押清单》。该《不动产抵押清单》载明“抵押物名称：不动产（房屋土地）；权利人：崔建功；不动产坐落：唐山市汉沽管理区时代嘉苑104-2-502；不动产单元号：130232003012GB00001F00040004；不动产证证号：冀（2017）汉沽管理区不动产权第0000662号；不动产权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；不动产面积：15.235平方米/64.12平方米；不动产使用期限：至2073年10月29日；抵押物出租情况：未出租；抵押情况：未抵押。抵押人崔建功签字；抵押权人丰南舜丰村镇银行盖章。2019年3月7日”。2019年3月11日，原、被告双方在唐山市国土资源局汉沽管理区分局办理了抵押登记，登记证号冀（2019）汉沽管理区不动产证明第0000298号。 2019年3月14日，被告崔建功作为借款人与原告丰南舜丰村镇银行作为贷款人签订了（丰舜村银）个借字（2019）年第050103015号《个人借款合同》。该《个人借款合同》约定：借款种类为个人经营贷款；借款用途为购买五金建材；借款金额人民币贰拾万元整；借款期限为2019年3月14日至2020年3月14日，实际借款期限以贷款转存凭证（借款借据）为准；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮106%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方法为定期结息，到期日利随本清；借款担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，担保合同编号为（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。上述《个人借款合同》签订当日，原告丰南舜丰村镇银行将借款本金人民币200000元转入被告崔建功54×××07账户中，同日形成的借款借据中显示借款年利率8.961%。截止2020年3月14日，被告崔建功依约偿还全部借期内利息并偿还借款本金人民币22.44元，尚欠本金人民币199977.56元。截止2020年5月22日，被告崔建功偿还借款逾期利息人民币4000.04元。后原告丰南舜丰村镇银行以崔建功为被告向本院提起金融借款合同纠纷之诉，本院立案案号（2021）冀0207民初1010号。诉讼中，原告与河北顶冠律师事务所签订《委托代理合同》,已支付律师费人民币11000元。 上述事实，有原告陈述，原告提交的借款申请书原件、授信合同原件、最高额抵押合同原件、不动产抵押清单原件、不动产权证书复印件、不动产抵押权证书原件、个人借款合同原件、借款借据原件、银行流水原件、委托代理合同原件、代理费发票原件、转账凭证原件、转账流水原件、汇款委托书原件、说明原件及郑金双身份证复印件等证据予以证实。 本院认为：被告崔建功经本院合法传唤,未到庭应诉,视为其放弃答辩和质证的权利。原告丰南舜丰村镇银行与被告崔建功签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系双方当事人真实意思表示,未违反国家法律、法规的强制性规定,合法有效。所涉合同对双方当事人均具有法律约束力,当事人均应按合同的约定全面履行义务。原告丰南舜丰村镇银行依约向被告崔建功发放借款人民币200000元,故被告崔建功应按照合同约定给付借款本息,其逾期给付借款本息的行为已经构成违约,应当承担偿付借款本金人民币199977.56元，并以该借款本金人民币199977.56元为基数按照年利率13.4415%向原告支付自2020年3月15日至实际清偿之日止的罚息（扣除被告崔建功已偿还的罚息人民币4000.04元）及律师费人民币11000元的违约责任。原告丰南舜丰村镇银行与被告崔建功签订的《最高额抵押合同》,约定了以被告崔建功坐落于唐山市（不动产权证号：冀2017汉沽管理区不动产权第××号）为其债务在最高限额内承担抵押担保并办理了抵押登记（抵押登记证号冀（2019）汉沽管理区不动产证明第0000298号）,现被告崔建功未能偿还原告丰南舜丰村镇银行借款本金及利息,故原告依法享有在抵押担保债权范围内优先受偿的权利。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释［2000］44号）第八十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告崔建功于本判决生效之日起十日内偿还原告唐山市丰南舜丰村镇银行股份有限公司借款本金人民币199977.56元，并以该借款本金人民币199977.56元为基数按照年利率13.4415%向原告支付自2020年3月15日起至实际清偿之日止的罚息（扣除被告崔建功已偿还的罚息人民币4000.04元）。 二、被告崔建功于本判决生效之日起十日内给付原告唐山市丰南舜丰村镇银行股份有限公司律师费人民币11000元。 三、被告崔建功在合同编号（丰舜村银）高抵字（2019）年第050103015号《最高额抵押合同》约定的最高额限额内对上述第一、二判项款项承担抵押担保责任，原告唐山市丰南舜丰村镇银行股份有限公司对被告崔建功抵押的坐落于唐山市汉沽管理区时代嘉苑104-2-502号房屋（不动产权证号冀2017汉沽管理区不动产权第××号；抵押登记证号冀2019汉沽管理区不动产证明第0000298号）折价、变卖或拍卖所得价款在担保责任范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币2384元，由被告崔建功负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员 肖 梅 二〇二一年五月七日 书记员 韩新蕊