文书内容江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0322民初2285号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县汤沐东路7号。统一社会信用代码91320322566831428A。法定代表人：徐欢，该支行行长。委托诉讼代理人：魏然，江苏智临律师事务所律师。被告：沛县谊丰生态农业专业合作社，住所地沛县朱寨镇蔡楼村(沛敬路北段东侧)。统一社会信用代码93320322MA1W1AYM7C。法定代表人：席风华，该公司负责人。被告：席风华，男，1970年9月4日出生，汉族，居民，住沛县。被告：杨琴，女，1970年10月17日出生，汉族，居民，住江苏省沛县。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行（以下简称苏州农商行）与被告沛县谊丰生态农业专业合作社（以下简称谊丰合作社）、席风华、杨琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州农商行的委托诉讼代理人魏然到庭参加诉讼，被告谊丰合作社、席风华、杨琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沛县谊丰生态农业专业合作社偿还原告借款本金280万元，如欠息，则利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止；2.判令被告沛县谊丰生态农业专业合作社承担本案诉讼费用及原告实现债权的所有费用(包括但不限于保全费、评估费及律师代理费5000元等)；3.判令被告席风华、杨琴个人对上述借款本息及费用在5537400元范围内承担连带保证责任；4.依法对被告席风华、杨琴提供的抵押物【苏(2019)县不动产证明第0023596号】进行拍卖、变卖，并在最高额5537400元范围内原告就其价款优先受偿。事实与理由：2019年12月9日，原告与被告谊丰合作社签订了《最高额流动资金借款合同》【合同编号：苏农商银高借字(J10201912869)第02345号】，合同主要约定：在2019年12月9日至2024年12月9日期间，原告向被告谊丰合作社提供最高借款本金余额不超5537400元的借款；具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；借款借据载明的年利率为7.17750%；结息日为每月的20日；逾期还款的，罚息利率在约定借款利率的基础上上浮50%；合同第12条约定借款人未按合同约定偿还本息构成违约的情形及贷款人有权解除合同并要求借款人偿还本息且承担与本合同相关的诉讼费、律师费等实现债权的费用；合同第13条约定了因本合同发生的纠纷由贷款人所在地法院进行管辖；合同第15条约定了送达地址；该合同对双方的其他权利义务进行了相应约定。同日，原告与被告席风华、场琴签订了《最高额抵押合同》【合同编号：苏农商银高抵字(D10201912869)第02345号】，以其土地和房产为上述贷款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记(《不动产登记证明》证号：【苏(2019)沛县不动产证明第0023596号)，不动产权号为【苏(2016)沛县不动产权第0008118号】。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，合同对双方的其他权利义务也进行了相应的约定。2019年12月9日，被告席风华、杨琴向原告出具了《最高额保证承诺书》，承诺对被告谊丰合作社公司在原告处自2019年12月9日至2024年12月9日期间形成的债务最高余额300万元自愿提供连带责任保证。保证期间自主合同债务届满之日起三年，如借款发生展期，则保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起三年。保证范围同上，并确认了送达地址等内容。合同签订后，原告于2019年12月9日向借款人谊丰合作社发放贷款280万元，利率为7.17750%，借款期限为一年。后借款到期后，被告谊丰合作社未按合同约定偿还借款本息，各保证人亦未履行保证责任。原告认为，被告谊丰合作社的行为违反合同约定，应承担违约责任，被告席风华、杨琴应承担连带保证责任，原告对案涉抵押物享有优先受偿权。谊丰合作社、席风华、杨琴未答辩,亦未向本院提交证据。经审理查明：2019年12月9日，谊丰合作社作为借款人，苏州农商行作为贷款人，共同签订了《最高额流动资金借款合同》[合同编号:苏农商银高借字(J10201912869)第02345号]。合同约定：在2019年12月6日到2024年12月9日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币5537400元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率（借款利率的50%）加收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应自约定提款时间起7个银行工作日内一次提清借款；借款人提款资金存入指定的账户（户名：沛县谊丰生态农业专业合作社）；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；借款期限届满日归还本合同项下全部借款，如一次性提款的，按借款到期日一次性归还本合同项下全部借款；如分批提款的，按每笔借据确定的借款到期日归还本合同项下借款；借款人应于每期还款日17:00前下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本、息到期日从此账户中扣收款项（户名：沛县谊丰生态农业专业合作社账号：0706678691120100005288）；借款人承诺按时足额还本付息；借款人未按本合同的约定归还借款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款，中止或解除本合同，全部、部分中止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用，行使担保物权；除依法另行确定或当事人另有约定外，与本合同有关的费用及贷款人因实现债权而发生的费用均由借款人承担。2019年12月9日，席风华、杨琴与苏州农商行签订《最高额抵押合同》一份，约定席风华、杨琴以其所有的位于沛县（不动产权号：苏2016沛县不动产权第0008118号）自愿为债务人自2019年12月9日起至2024年12月9日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额5537400元提供担保，双方对上述抵押财产办理了苏（2019）沛县不动产证明第0023596号不动产登记证明。2019年12月9日，被告席风华、杨琴向原告出具了《最高额保证承诺书》,承诺对被告谊丰合作社在原告处自2019年12月9日至2024年12月9日期间形成的债务最高余额300万元自愿提供连带责任保证。保证期间自主合同债务届满之日起三年，如借款发生展期，则保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起三年。保证范围同上。2019年12月9日，原告向被告谊丰合作社发放贷款2800000元，《贷款凭证》约定还款期限为2020年12月9日，利率为7.1775%。2021年3月19日，苏州农商行与江苏智临律师事务所签订《委托代理协议》，江苏智临律师事务所指派魏然律师代理本案，苏州农商行支出律师代理费5000元。借款发放后，被告谊丰合作社偿还了部分借款利息,截至2021年2月21日，被告谊丰合作社欠原告借款本金2800000元，不欠息。另查明席风华与杨琴借款时系夫妻关系。本院认为，被告谊丰合作社、席风华、杨琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系原、被告双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。苏州农商行出借借款后，被告谊丰合作社应当按照约定偿还借款、支付利息，原告计算的借款本金不超过合同约定、亦不违反法律规定，本院予以支持。《最高额流动资金借款合同》中明确约定“除依法另行确定或当事人另有约定外，与本合同有关的费用及贷款人因实现债权而发生的费用均由借款人承担”，故对原告要求被告谊丰合作社支付律师费5000元的诉讼请求，本院予以支持。原告起诉不超过各保证人的保证期间、保证范围，各保证人应当按照合同约定承担连带保证责任，对原告要求被告席风华、杨琴承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《最高额抵押合同》合法有效，且已对抵押物办理了抵押权登记，对原告要求以处置抵押物所得财产优先偿还借款本息的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告沛县谊丰生态农业专业合作社于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行借款本金2800000元，并支付利息（至2021年2月21日不欠利息，之后利息依合同约定计算至付清为止）；二、被告沛县谊丰生态农业专业合作社于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行律师代理费5000元；三、被告席风华、杨琴对前述债务在3000000元内承担连带保证责任，席风华、杨琴承担保证责任后有权向沛县谊丰生态农业专业合作社追偿；四、原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行对拍卖、变卖被告席风华、杨琴所有的沛县（不动产权号：苏2016沛县不动产权第0008118号）所得价款优先受偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计14600元，由被告沛县谊丰生态农业专业合作社、席风华、杨琴负担（于判决生效后十日内付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  王帅星二〇二一年五月三十一日法官助理孙彬书记员张萌