湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初1297号原告：宁乡沪农商村镇银行股份有限公司，住所地：湖南省宁乡市宁乡大道99号。法定代表人：李平念，系董事长。委托诉讼代理人：沈冠，男，1985年4月19日出生，汉族，居民，住湖南省，系公司员工，特别授权。被告：姜筱坚，女，1963年5月10日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：喻曦，男，1989年9月13日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：蒋璐，女，1989年10月19日出生，汉族，居民，住湖南省。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司诉被告姜筱坚、喻曦、蒋璐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告姜筱坚、喻曦、蒋璐经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告姜筱坚立即偿还原告借款本金598600元；2、判决被告姜筱坚立即支付原告借款利息3736.07元（已计算至2020年11月21日）；3、判令被告姜筱坚向原告支付逾期借款罚息653.13元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付借款本金300000元为基数按照8.55%计算至被告实际偿还之日止；4、判令被告姜筱坚立即支付原告逾期利息的复利29.72元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付利息3736.07元为基数，按照8.55%计算至被告实际偿还之日止）；5、判令被告姜筱坚立即支付原告借款利息1388.49元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付惠众贷借款本金298600元为基数按照日息万分之一点五计算至被告实际偿还之日止）；以上四项共计604407.41元；6、判令被告喻曦、蒋璐对上述债务承担连带清偿责任；7、判令确认原告对被告喻曦、蒋璐名下的位于××乡××路（福临门名郡）8栋206号的房产的抵押房产拍卖后的价款具有优先受偿权；8、三被告承担本案诉讼费。事实与理由如下：2019年9月27日，原告（贷款人、甲方）与被告姜筱坚（融资申请人、乙方）签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》（合同编号为：73102119160275），合同约定：1、贷款人向融资申请人提供总额为人民币860000元的最高额融资额度。2、最高额融资期间为60个月，即自2019年9月27日至2024年9月27日止；3、本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由喻曦、蒋璐以其所有或依法有权处分的××乡××路（福临门名郡）8栋206的房产作抵押担保，担保人喻曦、蒋璐与贷款人另行签订最高额抵押合同（合同编号73102119080275）4、乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等均由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定。2019年9月27日，原告与被告喻曦、蒋璐签订合同编号为73102119080275的《最高额抵押合同》，明确被告喻曦、蒋璐使用其位于××乡××路（福临门名郡）8栋206的房产（权证号为：湘（2××9）宁乡市不动产证明第0××7号）对被告姜筱坚在编号为73102119160275的《最高额融资合同（适用于自然人）》内的债务提供最高余额为860000元的抵押担保。2019年9月27日，原告与被告姜筱坚签订编号为79102119120275的《个人借款合同》，明确约定：1、被告姜筱坚向原告借款300000元，借款期限自2019年9月27日至2021年9月26日止，借款利率为年贷款基准利率4.75%上浮20%，逾期罚息为借款利率基础上加收50%；2、双方约定按月付息，分期还本，第一年还本50000元，第二年还本250000元；3、出现下列情形之一，甲方有权宣布借款提前到期，立即收回全部已发放的借款及行使相关担保权利，如乙方没有按期足额支付借款的本金或利息等；4、本合同系双方签订的编号为73102119120275《最高额融资合同（适用于自然人）》项下的具体业务合同。2019年9月28曰，原告与被告姜筱坚签订编号为73102119000275的《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司惠众贷融资合同》，合同约定：1、原告向被告姜筱坚提供总额为人民币300000元的惠众贷授信额度；2、惠众贷授信期间为2019年9月28日起到2021年9月25日止；3、惠众贷授信约定贷款利率为日息万分之一点五；4、本合同项下被告姜筱坚所欠原告的一切债务由喻曦作为连带责任保证人，担保人与原告另行签订保证合同；5、本合同项下被告姜筱坚所欠原告的一切债务由喻曦、蒋璐个人以其所有或依法有权处分的财产权利坐抵押担保，喻曦、蒋璐与原告另行签订最高额抵押合同（合同编号：73102119080275）6、双方约定如被告姜筱坚未能履行本合同项下义务时，其同意无条件放弃抗辩权，并补偿因其违约对被告造成的一切损失。双方还就其他事项进行了约定。2019年9月27日，被告喻曦、蒋璐与沪农商银行签订合同编号为73102119050275的《保证合同》，明确：1、对被告姜筱坚在2019年9月27日签订的编号为7310211920275的《个人借款合同》内的债务本金数额300000元提供担保；对被告姜筱坚在2019年9月28日签订的编号为73102119000275的《惠众贷融资合同》内的债务本金数额300000元提供担保；2、本合同约定保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费）以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用、律师费用以及其他。合同还就其他事项进行了约定。2019年9月27日，原告在喻曦、蒋璐位于××乡××路（福临门名郡）8栋206的房产【权证号为：湘（2××9）宁乡市不动产证明第0××7号】上设立了抵押权并办理了抵押登记。2019年9月27日，原告向被告姜筱坚发放了300000元的贷款，2019年9月28日，原告向被告姜筱坚发放了300000元的惠众贷贷款，2020年9月27日被告未按合同约定还本50000元且后未再还本付息，截至2020年11月21日，被告姜筱坚尚欠原告借款本金598600元（含加速到期的250000元，借款利息合计5807.41元，【1、个人经营贷款借款利息3736.07元，逾期贷款罚息653.13元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付借款本金300000元为基数按照8.557%计算至被告实际偿还之日止）逾期利息的复利29.72元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付利息3736.07元为基数，按照8.55%计算至被告实际偿还之日止）；2、惠众贷借款利息1388.49元（已计算至2020年11月21日，以后继续以欠付借款本金298600元为基数按照日息万分之一点五计算至被告实际偿还之日止）】，以上本息共计604407.41元。原告认为，《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《担保合同》及《个人借款合同》《惠众贷融资合同》均系各方真实意思表示，但在原告向被告姜筱坚发放贷款后，未依约偿还上述借款本息，故原告诉请判令被告姜筱坚偿还原告借款本金598600元、借款利息5807.41元，共计604407.41元，应依法予以支持。另，被告喻曦、蒋璐自愿对上述债务承担连带保证责任，故原告诉请被告喻曦、蒋璐对被告姜筱坚的上述债务承担连带偿还责任，应依法予以支持。另，喻曦、蒋璐自愿使用其位于××乡××路（福临门名郡）8栋206的房产作抵押担保被告姜筱坚上述贷款的偿还，且原告在上述不动产上办理了不动产抵押登记，故，原告诉请确认原告对被告喻曦名下的位于××乡××路（福临门名郡）8栋206的抵押房产（权证号为：湘（2××9）宁乡市不动产证明第0××7号）拍卖后的价款具有优先受偿权，亦应得到人民法院的支持。故此，原告诉至法院，请求依法判决。被告姜筱坚、喻曦、蒋璐未到庭。诉讼中，原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，被告姜筱坚、喻曦、蒋璐未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司向本院提交的证据，本院审查认为其来源合法、内容真实，且与本案相关联，依法作为有效证据予以采信。根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院认定如下案件事实：被告喻曦与蒋璐系夫妻关系，二人于2013年4月16日登记结婚。2019年9月27日，被告姜筱坚与原告签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》，合同约定了最高额融资额度为860000元；融资期间为2019年9月27日至2024年9月27止。当日，原告与被告喻曦、蒋璐签署了《最高额抵押合同》，合同约定被告喻曦、蒋璐在最高余额86万元的范围内，为被告在2019年9月27日至2024年9月27日的融资期间内向所欠原告的所有债务提供抵押担保，抵押物系位于××乡××路（临门名郡）8栋206的房产，双方就该抵押物办理了抵押登记，权证号为：湘（2××9）宁乡市不动产证明第0××7号。同日，双方签署了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，约定借款本金为300000元；借款期限为2019年9月27日至2021年9月26日止；借款利率为年利率5.7%；逾期罚息为8.55%；还款方式为按月还息，分期还本，第一年还本50000元，第二年还本250000元，且被告授权原告自逾期之日起，直接从约定账户扣除逾期的借款本金、利息和相应的罚息、复利及其他款项，直至清偿之日。原告当日即向被告发放贷款300000元，2020年9月27日，被告未按约偿还本金5万元且未再还本付息。截至2020年11月21日，被告尚欠利息3736.07元、逾期罚息653.13元、逾期复利29.72元。2019年9月28日，原告与被告姜筱坚签订了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司惠众贷融资合同》，合同约定惠众贷融资额度为300000元，借款日期为2019年9月28日至2021年9月25日止，借款利率为日利率万分之一点五，还款方式为按年还本、按月还息。合同还约定，如借款人未能履行合同项下的还款义务，则原告有权宣布全部债务提前到期，并对借款人追索有关借款本息、费用。合同签订后，被告亦未按约偿还贷款利息，截至2020年11月21日，被告仅偿还本金2400元，拖欠利息1388.49元。另查明，被告喻曦、蒋璐还与原告签署了《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》，约定为被告姜筱坚在前述《个人借款合同》项下债务及姜筱坚与债权人签订的《惠众贷融资合同》项下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。还查明，原告提起诉讼后，被告于2021年3月29日偿还了5万元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案中原被告双方签署的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《担保合同》及《个人借款合同》、《惠众贷融资合同》均系各方真实意思表示，具有法律效力。原告已按约发放贷款，被告姜筱坚未按照合同约定履行还款义务已构成违约。依据合同约定及法律规定,原告有权要求被告立即偿还借款本金598600元，截至2020年11月21日所产生的利息总额5807.41元，本息合计604407.41元。后段利息应根据合同约定分别计算：其中因个人借款合同所产生的利息应以30万元为基数，按年利率8.55%的标准计算至借款清偿之日，扣除被告已偿还的5万元，余欠本金为25万元，截至2021年3月31日的逾期利息为10564.54元；因惠众贷融资合同所产生的利息，应以30万元为基数，按月利率4.5‰的标准计算至借款清偿之日。另，被告喻曦、蒋璐自愿签署保证合同，对上述债务承担连带保证责任，且原告主张权利未超出保证期间，故对于原告的相应诉请，本院予以支持。被告喻曦、蒋璐自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权证，原告有权就抵押房产优先受偿。综上，对于原告的诉请，本院予以支持。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司与被告姜筱坚、被告喻曦、被告蒋璐金融借款合同纠纷一案，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜筱坚偿还原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司借款本金250000元、利息10564.54元（已计算至2021年3月31日，后段利息以借款本金250000元为基数，按照年利率8.55%计算至实际履行之日）；二、被告姜筱坚支付原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司惠众贷借款本金298600元及借款利息1388.49元（已计算至2020年11月21日，后段利息以惠众贷借款本金298600元为基数，按照月利率4.5‰计算至实际履行之日止）；以上一、二项支付义务，限被告姜筱坚在本判决生效之日起十日内履行完毕。三、被告喻曦、蒋璐对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告就上述第一、二项款项对被告喻曦、蒋璐名下的位于××乡××路（福临门名郡）8栋206号的房产【他项权证号为：湘（2××9）宁乡市不动产证明第0××7号】的抵押房产拍卖后的价款在最高余额86万元的范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4922元，由被告姜筱坚、喻曦、蒋璐承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘青青二〇二一年五月十三日书记员  洪祖侨附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。