文书内容湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初2653号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：刘鸿军，系公司董事长。委托诉讼代理人：谢志峰，男，1962年6月28日出生，汉族，住湖南省，系原告所属沩东支行客户经理。特别授权委托诉讼代理人：王英，女，1984年1月16日出生，汉族，住湖南省，系原告所属沩东支行行长。被告：刘建春，男，1968年2月11日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：吴英，女，1965年4月14日出生，汉族，居民，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告刘建春、被告吴英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告宁乡农商银行委托诉讼代理人谢志峰、王英、被告刘建春到庭参加了诉讼。被告吴英经本院传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘建春、被告吴英共同归还我行贷款本金2100000元，利息34104元（利息算至2021年2月20日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计2134104元；2、请求判令被告刘建春、被告吴英以抵押的位于××乡××路通益桥旁所有权为宁房权证玉潭字第7××0号的房屋和使用权证号为宁2国用2004字第1304号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务。事实与理由：被告刘建春与被告吴英系夫妻关系，两人于2017年2月28日向我行沩东支行借款260万元。2017年3月2日，被告刘建春与我行沩东支行签订宁农商行（1801××××2000）最高额借字［2017］第0000143号《最高额借款合同》，约定被告刘建春借款260万元，借款期限3年，利率为浮动利率，按人行公布的同期同档次贷款基准利率上浮68%，按月支付利息。2017年3月2日，被告刘建春、吴英与我行沩东支行签订宁农商行1801××××2000最高额抵字第00000063号《最高额抵押合同》，合同约定被告刘建春、吴英以登记在被告刘建春名下的位于××乡××街道××路通益桥旁的房地产（房屋所有权证号：宁房权玉潭字第7××0号，土地使用证号：宁2国用2004字第1304号）为上述260万元借款本息等作抵押担保。原告于2019年3月27日向被告刘建春支付借款110万元，定于2020年3月2日到期，年利率7.308%。原告于2020年2月27日与被告刘建春签订03017-2020-00000129借款展期协议，贷款展期至2021年2月2日，展期年利率7.308%；原告于2019年3月27日向被告刘建春支付借款100万元，定于2020年3月2日到期，年利率7.308%。原告于2020年2月27日与被告刘建春签订03017-2020-00000128借款展期协议，贷款展期至2021年2月2日，展期年利率7.308%。但被告刘建春、吴英却只将利息支付至2020年12月12日止，之后原告多次催收却一直未支付本息。被告刘建春辩称，欠款属实，同意偿还原告的贷款。被告吴英未到庭，也未向本院提交书面答辩状，视为对答辩、举证及质证权利的放弃。本院经审理查明：被告刘建春与被告吴英于2009年12月16日登记结婚，双方于2019年1月7日登记离婚。2017年2月28日被告刘建春、吴英与原告宁乡农商银行所属沩东支行签订《共同借款人承诺书》，约定被告刘建春、吴英向原告借款260万元，该债务为共同债务，被告刘建春、吴英作为共同债务人承担连带责任。2017年3月2日，原告宁乡农商银行所属沩东支行与被告刘建春、吴英签订《最高额借款合同》（合同编号：宁农商行（1801××××2000）最高额借字［2017］第0000143号），该合同约定被告刘建春向原告所属沩东支行借款2600000元，借款用途为采购建材，借期三年，利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮68%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定。2017年3月2日，被告刘建春与原告宁乡农商银行所属沩东支行签订《最高额抵押合同》（宁农商行1801××××2000最高额抵字第00000063号），约定以被告刘建春名下的位于××乡××街道××路通益桥旁房产（不动产权证号：××宁（2）国用（2004）字第1304号）为前述借款本息提供最高额为260万元的抵押担保，并办理了抵押登记，合同约定抵押担保范围为债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用，合同第七条约定主债权到期债务人未予以清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权。2019年3月27日，原告向被告刘建春分两次支付了借款1100000元、1000000元，共计2100000元，还款日期为2020年3月2日，年利率7.308%，被告刘建春、吴英在借据上签字认可。2020年2月27日，原告所属沩东支行与被告刘建春签订两份《借款展期协议》（编号：03017-2020-00000128、03017-2020-00000129），约定将前述2100000元贷款展期至2020年2月27日，展期利率为年利率7.308%。截至2021年2月20日，被告刘建春、吴英系尚欠原告本金2100000元，利息34104元。上述事实，有原告提交的最高额借款合同、借款借据、展期协议、最高额抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、结婚证、离婚证、离婚协议书及到庭当事人的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告刘建春签订借款合同，同时约定了利息及借款期限，双方之间形成金融借款合同关系，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自身的义务。被告吴英经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃相应的诉讼权利,应承担不利的法律后果。本案中原告已经按照合同约定履行了提供借款的义务，被告刘建春、吴英未按照合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金及支付相应利息的责任。被告刘建春、吴英共同签订共同借款人承诺书，且在借款借据上签字，因此被告刘建春、吴英系共同借款人，被告刘建春、吴英应当共同承担偿还责任，原告请求被告刘建春、吴英共同偿还本金2100000元，本院予以支持。原告主张在原约定年利率7.308%的基础上加收50%的罚息（7.308%×1.5=10.962%），本院认为未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法予以支持。被告刘建春以其名下房屋为前述债务提供最高额为260万元的抵押担保，并办理了抵押登记，被告刘建春在债务到期时未依约偿还本息，原告对被告刘建春、吴英的债权已确定，原告有权依约行使抵押权。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第四百二十三条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告刘建春、吴英于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金2100000元；二、被告刘建春、吴英于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息34104元（利息已算至2021年2月20日止，后段利息年利率10.962%计算至实际清偿之日止）；三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告刘建春以其抵押的位于××乡××路通益桥旁的不动产（房屋所有权号：宁房权证玉潭字第7××0号；国有土地使用权证号：宁2国用2004字第1304号）享有优先受偿权，若被告刘建春、吴英未按上述第一、第二项履行还款义务，则原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司可以就上述抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款在2600000元的限度内优先受偿。如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23872元，减半收取11936元，由被告刘建春、吴英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  江晓辉二〇二一年五月二十七日书记员文美婷附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。