新疆维吾尔自治区阜康市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2302民初1200号 原告：李剑，男，1968年3月30日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市。 委托诉讼代理人：李孟颖，女，1991年1月11日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市（原告李剑女儿）。 原告：张建玲，女，1966年8月25日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市。 被告：阜康市畅联房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市天山街天棚底商住宅楼（四区一段）96-A4-316号。 法定代表人：何建江，该公司经理。 原告李剑、张建玲与被告阜康市畅联房地产开发有限公司（以下简称畅联公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用普通程序，于同年5月25日公开开庭进行了审理，原告李剑的委托诉讼代理人李孟颖，原告张建玲，被告畅联公司的法定代表人何建江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李剑、张建玲共同向本院提出诉讼请求：依法判令被告尽快向原告支付房屋拆迁补偿款1100000元，并支付利息525030元（计息计算方法：自2014年12月至2021年1月，共计74个月，1100000元×3.87％÷12个月×2倍×74个月），合计1625030元。事实和理由：2014年12月18日，原、被告签署房屋征收补偿合同，合同约定原告将自有住房与宅基地交由被告拆迁，被告向原告安置两套住宅外，另向原告支付补偿款1200000元。后被告向原告交付合同约定的两套住房，补偿款仅向原告支付了100000元，剩余1100000元至今未付。针对该款，原告多次索要，均无结果，现起诉至法院。 被告畅联公司辩称，原、被告之间签订房屋征收补偿合同属实,被告已安置交付原告两套房屋,欠原告1100000元补偿款属实,但是我方不承担利息,即使承担也是按照补偿款总额3%计算利息,对于该1100000元我公司到今年年底支付原告一部分现金，再交付原告一套一楼房屋,如果原告要求全部支付现金，则需要到明年支付。请依法公正判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，由原告李剑、张建玲共同提供的为：房屋征收补偿合同一份。本院予以确认，并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、原告李剑、张建玲共同提供了补充协议两份。拟证实被告欠原告1100000元补偿款未支付，并对利息进行约定。经质证，被告称两份补充协议庭审中见到，认可补充协议中被告公司印章，但补充协议中不是被告畅联公司法定代表人签字,故不认可补充协议。经本院审查核实，原告提供的两份补充协议中2014年12月18日补充协议加盖被告公司印章，手写体内容为“备注：被告向原告交付第一套住房时未结算现金部分，被告按当年银行利息两倍向原告支付赔偿金，原告的现金部分除住宅互找差价外，不得扣减”，被告认可该补充协议中印章，即是对补充协议内容的认可，本院对该份补充协议予以确认；原告提供的两份补充协议中2014年4月11日补充协议均是手写体，内容为“房屋拆迁补偿款总价为1200000元，住宅两套，被告至2015年7月至8月给付原告现金50000元，剩余到交付第一套住宅时全部付清，如果付不清，按剩余现金总额的30%作为赔偿，吕宏霖”。原告没有证据证实书写签字该补充协议的吕宏霖是被告公司业务员，被告法定代表人亦不追认该补充协议内容，本院对该份补充协议不予确认。 二、原告李剑、张建玲共同提供了承诺书两份、拆迁安置支付协议一份。拟证实被告承诺向原告支付补偿款，并支付利息。经质证，被告称承诺书、拆迁安置支付协议是原告逼迫被告法定代表人书写、盖章或签字。经本院审查核实，2018年10月13日承诺书虽然由被告法定代表人加盖被告公司印章并签字，但承诺欠原告补偿款于2018年10月25日先支付100000元，如到期不能支付，按照100000元所欠部分支付日万分之二十的违约金；2019年10月30日承诺书由被告法定代表人签字，承诺欠原告补偿款于2019年11月20日前一期工程竣工备案后先支付原告30000元，余款付清后按照协议解决，如不能按时支付30000元，每天按照银行利息的四倍支付利息；2019年3月28日拆迁安置支付协议由被告法定代表人签字，被告承诺于2019年4月15日向原告支付补偿款50000元，于2019年5月10日支付补偿款50000元，如不能支付，每天支付违约金100元。被告称承诺书、拆迁安置支付协议是受原告逼迫书写、盖章或签字，但无证据证实。而原告虽然提供了上述证据，但在本案并没有按照承诺书、拆迁安置支付协议中标准计算利息损失，且承诺书、拆迁安置支付协议也是被告对欠原告补偿款1200000元中的部分款项支付作出的付款承诺，故本院对该部分证据在本案中的证明效力不予确认。 被告畅联公司未提供证据。 根据当事人陈述、举证、质证及本院确认的证据，可以查明本案如下法律事实：2014年12月18日，原、被告经协商签订房屋征收补偿合同，合同约定原告将自有住房与宅基地交由被告拆迁，被告向原告安置两套住宅，一套为120平方米，一套为90平方米，住宅按每平方米3000元结算，多退少补；同时约定，被告另向原告支付补偿款1200000元；2014年12月18日，原、被告签订补充协议，约定被告向原告交付第一套住房时未结算现金部分，被告按当年银行利息两倍向原告支付赔偿金，原告的现金部分除住宅互找差价外，不得扣减。被告于2019年9月向原告交付合同约定的两套住宅，向原告支付了补偿款100000元，剩余补偿款1100000元至今未付。 本院认为，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订房屋征收补偿合同，并在2014年12月18日签订补充协议，合同及补充协议是当事人意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同，应当继续履行与本案原告诉求关联的未履行部分。协议签订后，原告向被告交付了被征收拆迁的土地和房屋，被告予以拆除并进行商业开发建设，应当履行协议，依约向原告支付补偿款。本案原、被告均认可被告未支付原告的补偿款为1100000元，原告诉至法院要求被告支付房屋拆迁补偿款1100000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持；原告主张被告支付拖延支付补偿款1100000元的利息损失525030元，该项诉讼请求的主张及计算方法符合当事人约定，有事实根据和法律依据，本院亦予以支持。被告抗辩称不承担原告主张的利息,认为即使承担也是按照补偿款总额3%计算利息,不符合本案事实，本院不予采纳；被告抗辩称补偿款1100000元被告公司到今年年底支付原告一部分现金，再交付原告一套一楼房屋,如果原告要求全部支付现金，则需要到明年支付，该抗辩意见没有协议约定拘束，属于被告解决与原告之间纠纷的方案，原告不同意，本院亦不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款，第五百七十七条，第五百八十三条，第五百八十四条，第五百八十五条之规定，判决如下： 被告阜康市畅联房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告李剑、张建玲支付补偿款1100000元，并支付利息525030元，合计1625030元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19425元，由被告阜康市畅联房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  王淑红 人民陪审员  王 兰 人民陪审员  杨益雄 二〇二一年五月三十日 书 记 员  郑 丽