河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0684民初1221号 原告：中国银行股份有限公司保定分行。 地址：保定市东风西路2号。 法定代表人：倪存真，职务行长。 委托诉讼代理人：戈卫宁、刘颖。 被告：邓阅松，男，1975年5月3日出生，汉族，住河北省保定市雄县。 被告：陶江兰，女，1978年6月1日出生，汉族，住河北省保定市雄县。 被告：陶纪兰，女，1971年9月8日出生，汉族，住河北省保定市雄县。 被告：苏会桥，男，1970年2月14日出生，汉族，住河北省保定市雄县。 被告：张玉梅，女，1970年1月25日出生，汉族，住河北省保定市雄县。 原告中国银行股份有限公司保定分行与被告邓阅松、陶江兰、陶纪兰、苏会桥、张玉梅借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告邓阅松、被告陶纪兰到庭参加诉讼。被告陶江兰、被告张玉梅、被告苏会桥经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓阅松偿还房产抵押经营贷款本金、及罚息（截至2019年7月7日，本金余额534895.39元，本金罚息10776.25元，本息合计545671.64元。其余罚息自2019年7月8日起至还清之日止）；2.判令被告陶江兰、陶纪兰、苏会桥、张玉梅对上列款项承担共同还款义务；3.确认原告就被告提供的抵押物享有优先受偿权（抵押物坐落于雄县高速引线东侧、世纪城院内，产权证号分别为：雄县房权证雄州镇字第××号；雄县房权证雄州镇字第××号）；4.本案诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2016年1月7日被告邓阅松以坐落于雄县高速引线东侧、世纪城院内被告陶纪兰单独所有的产权证号为雄县房权证雄州镇字第××号房产和被告张玉梅、苏会桥共同共有的产权证号为雄县房权证雄州镇字第××号房产提供抵押担保向原告申请抵押经营贷款60万元。被告陶纪兰以及张玉梅、苏会桥已出具抵押承诺书，并已办理抵押登记手续。原、被告双方签订了编号为2016年白中银个投循字004号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、编号为2016年白中银个投抵字004-1、2号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、编号为2016年白个投循字004号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，额度期限3年。被告第一、二次用款正常。2018年3月19日，被告申请第三次用款，原、被告签订了编号为2018年白个投循字023号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，借款期限12个月，自2018年4月9日至2019年4月9日，年利率为6.45%，还款方式为每月还息、到期一次还本。贷款到期后，被告未能全部偿还。原告多次通过电话、上门催收等方式向被告催要拖欠的本金及罚息，可被告一直未能偿还。 被告邓阅松辩称，原告所述属实，认可原告的诉讼请求。 被告陶纪兰辩称，原告所述属实，认可原告的诉讼请求。 被告陶江兰未答辩。 被告苏会桥未答辩。 被告张玉梅未答辩。 本院经审理查明，被告邓阅松与被告陶江兰系夫妻关系。2016年1月7日，原告与被告邓阅松签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号2016年白中银个投循字004号）、《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》（编号2016年白个投循字004号），约定被告向原告贷款600000元用于购货，贷款期限11个月，额度期限3年。同日，原告与被告陶纪兰签订《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款最高额抵押合同》（编号2016年白中银个投循抵字004-1号）、与被告张玉梅、苏会桥签订《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款最高额抵押合同》（编号2016年白中银个投循抵字004-2号），合同约定被告陶纪兰以单独所有的位于雄县高速引线东侧、世纪城院内的房产（产权证号：雄县房权证雄州镇字第××号）在最高债权额210000元范围内、被告张玉梅、苏会桥以其共同共有的位于雄县高速引线东侧、世纪城院内的房产（产权证号：雄县房权证雄州镇字第××号）在最高债权额390000元范围内为被告邓阅松的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：雄县房他证雄州镇字第××号、雄县房他证雄州镇字第××号。被告2016年度、2017年度用款、还款正常。 2018年3月19日，被告邓阅松申请第三次用款，原告与被告签订《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，编号为2018年白个投循字023号，合同约定贷款金额600000元，贷款期限11个月，年利率为6.45%，还款方式为每月还息、到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。原告将600000元转入被告指定的账户，被告邓阅松在借款借据上签字并摁手印。被告邓阅松、陶江兰出具《共同还款承诺书》，载明邓阅松向原告申请借款600000元用于购货，承诺将邓阅松的经营收入和陶江兰的收入优先偿还贷款本息。被告陶江兰签署《借款配偶同意以家庭共有财产承担贷款连带清偿责任的声明》，声明陶江兰作为邓阅松的配偶清楚知晓并同意上述邓阅松向原告借款600000元，由此产生的债务为家庭共同债务，同意以家庭共有财产承担债务，并承担连带清偿责任。该笔贷款到期后，被告邓阅松未偿还全部本金，截至2019年7月7日，尚欠原告贷款本金534895.39元，本金罚息10776.25元，本息合计545671.64元。 上述事实，有《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》(2016)、《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》(2018)、《借款配偶同意以家庭共有财产承担贷款连带清偿责任的声明》、《共同还款承诺书》、中国银行白沟新城支行借款借据、被告结婚证复印件及庭审笔录等证据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、两份《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》（2016、2018）、《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。原告履行借款出借义务后，被告邓阅松应当按照合同的约定按时偿还全部借款，逾期还款要支付罚息，被告陶江兰应当承担共同还款责任。原告要求被告邓阅松、陶江兰偿还借款本金及罚息的请求，本院予以支持。关于抵押担保责任，原告与被告陶纪兰、苏会桥、张玉梅签订了最高额抵押合同且已办理抵押登记手续，被告陶纪兰、苏会桥、张玉梅作为抵押担保人应当按照合同的约定，对被告邓阅松尚未偿还的贷款本金及罚息履行抵押担保责任，即原告对坐落于雄县高速引线东侧、世纪城院内的两处房产（产权证号：雄县房权证雄州镇字第××号、雄县房权证雄州镇字第××号）在上述被告应当偿还的本金及罚息之和范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条、第四百二十条的规定，缺席判决如下： 一、被告邓阅松、陶江兰于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司保定分行贷款本金534895.39元、本金罚息10776.25元，本息合计545671.64元，并支付自2019年7月8日起至还清本金之日止的剩余罚息（剩余罚息以原告银行系统出具的清单为准）； 二、原告中国银行股份有限公司保定分行对被告陶江兰名下坐落于雄县高速引线东侧、世纪城院内的房产（产权证号：雄县房权证雄州镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款以最高额210000元为限在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、原告中国银行股份有限公司保定分行对被告苏会桥、张玉梅名下坐落于雄县高速引线东侧、世纪城院内的房产（产权证号：雄县房权证雄州镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款以最高额390000元为限在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4628元（已减半收取），由被告邓阅松、陶江兰、陶纪兰、苏会桥、张玉梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  李慧春 二〇二一年五月十八日 书记员  武 妍