广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初40791号原告：广州拾味餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市天河区明旭街1号（自编B1栋）114房，统一社会信用代码91440101MA5C4A5K1X。法定代表人：杨园园，系该司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：郑田玉，系北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：望开军，男，1973年11月21日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。被告：广州麦芽糖装饰工程有限公司，住所地广东省广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-B1277，统一社会信用代码91440115MA59CJ8W4T。法定代表人：徐洪兵。原告广州拾味餐饮管理有限公司（以下简称拾味公司）与被告望开军、广州麦芽糖装饰工程有限公司（以下简称麦芽糖公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月7日公开开庭进行审理。原告拾味公司的委托诉讼代理人郑田玉到庭参加诉讼。被告望开军、麦芽糖公司经本院合法传唤，均未到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告拾味公司向本院提出诉讼请求：1.望开军向拾味公司赔偿因工期延误造成的租金损失合计209438元（分别按照26910元/月和27255元/月的租金标准，均从2018年8月21日计至12月15日止）；2.望开军向拾味公司赔偿因工期延误造成的员工工资损失合计68569.21元；3.麦芽糖公司对第1、2项诉讼请求所涉债务承担连带责任；4.本案诉讼费用由望开军、麦芽糖公司共同承担。事实和理由：拾味公司于2018年8月17日由杨园园、李秋元、刘明杰、樊金瑾作为创始股东设立，经营地点为广州市天河区明旭街1号114房（复式单元）、115房（复式单元）（以下分别简称114房、115房）。在拾味公司设立过程中，股东兼法定代表人杨园园向鄞昌辉承租114房、向黄东华承租115房作为拾味公司的经营场地，其中，114房每月租金为26910元，115房每月租金为27255元，114房、115房的租期均为8年（即从2018年6月1日起至2026年5月31日止），免租期均为3个月（即从2018年6月1日起至8月31日止），租金由拾味公司的法定代表人杨园园代为支付。承租经营场地后，拾味公司的股东李秋元找到望开军对场地进行装修。由于物业管理公司要求提供装修单位的施工资质才准许进场施工，望开军遂借用麦芽糖公司的名义与拾味公司的股东李秋元于2018年7月10日签订《装饰工程施工合同》（以下简称《装饰合同》）。《装饰合同》约定：承包方式为乙方（承包方）包工、部分包料，工程施工期限为自开工始30个工作日，预算造价为22万元，签订合同二天内支付工程总额的30%合计66000元，水电工程验收二天内支付工程总额的35%合计77000元，竣工验收签字两天内支付工程总额的30%合计66000元，质保金为工程总额的5%合计11000元，自双方验收合格之日起满1年支付。《装饰合同》签订后，望开军于2018年7月10日开始进场施工。拾味公司的法定代表人杨园园分别于2018年7月10日、2018年8月17日向望开军支付66000元、77000元。《装饰合同》约定装修工程的工期为30个工作日，望开军于2018年7月10日开始进场施工，应当于2018年8月20日完工，但望开军在施工过程中各种拖延施工，且施工质量存在严重问题，厨房漏水问题一直没有得到根本解决，导致工程迟迟未能完工。拾味公司原本计划于2018年8月底开始营业，并陆陆续续招聘员工为开业做准备，但由于望开军严重延误工期，装修工程直到2018年12月还未完工，拾味公司迟迟无法开业，给拾味公司造成巨额房屋租金和员工工资损失。为了避免损失进一步扩大，拾味公司不得已于2018年12月16日接收场地仓促开业。拾味公司接收场地后，曾多次要求望开军继续处理好厨房漏水问题，但望开军均不予理会。拾味公司认为，望开军拖延工期的行为严重违反了《装饰合同》的约定，应当赔偿工期延误（即2018年8月21日至12月15日期间）给拾味公司造成的房屋租金损失及员工工资损失。麦芽糖公司向望开军出借资质，双方存在挂靠与被挂靠关系，麦芽糖公司应当对望开军给拾味公司造成的损失承担连带责任。被告望开军未提交答辩状但在庭审前提交《民事反诉状》陈述如下事实和理由：经朋友介绍，望开军于2018年6月30日认识拾味公司的股东之一李秋元，并与李秋元洽谈拾味公司114房、115房的装修事宜，经双方协商一致，望开军以麦芽糖公司的名义与拾味公司于2018年7月10日签订《装饰合同》。《装饰合同》约定：承包方预算明细总价为278117元，承包方以最终22万元完成合同明细约定的项目；22万元费用分为四个阶段支付，即签订合同二天内支付工程总额的30%合计66000元，水电工程验收二天内支付工程总额的35%合计77000元，竣工验收签字两天内支付工程总额的30%合计66000元，质保金为工程总额的5%合计11000元自双方验收合格之日起满1年支付。合同签订后，望开军于2018年7月10日开始进场施工。按合同约定，望开军必须严格按拾味公司的施工图纸进行施工，不能自主进行更改或变更施工。因拾味公司一直未将最终确认的图纸交给望开军施工，所以，望开军在施工过程中边等图纸边按照拾味公司的要求施工；拾味公司还多次在施工过程中修改图纸，因此给望开军造成施工不便和人员工资损失，并直接导致延误工期。同时，因拾味公司的厨房设备比较特殊，部分施工必须在拾味公司购买的设备到货后才能确定施工时间，这也直接影响了望开军的施工流程和施工时间。2018年9月30日，望开军根据拾味公司的要求将按照合同约定全部施工完毕的工程交付给拾味公司。拾味公司将接收的工程向消防部门申报验收。从2018年9月30日起至11月20日止，拾味公司负责联系向消防部门申报消防验收。2018年11月20日，拾味公司确认望开军按照合同施工完毕的工程通过消防验收。同日，拾味公司与望开军经过充分协商，拾味公司自愿将在《装饰合同》约定的施工范围之外进行的第二次装修的工程以总价包干的方式发包给望开军施工，即将原装修好的其中部分工程全部打掉后重新设计进行装修（不属于《装饰合同》约定的装修范围）。2018年12月15日，第二次装修完成，拾味公司同意望开军将第二次装修的工程交付给拾味公司使用。望开军在全部工程完工后要求拾味公司办理验收和结算手续，但拾味公司一直拒绝办理。望开军要求拾味公司支付所欠合同尾款和增加变更工程的工程款，拾味公司也拒绝支付。同时，在施工过程中，应拾味公司的要求，望开军除了如约完成合同约定的项目外，还按拾味公司的要求进行多个增加项目和变更项目的施工，由此增加施工费用合计60242元。对于变更增加的项目的费用，按照《装饰合同》第二条的约定，应由拾味公司承担。但拾味公司拒绝进行结算，也未支付增加项目的工程款。拾味公司严重违反了《装饰合同》的约定，其应当支付约定的工程款和增加项目的施工款。按照《装饰合同》第八条的约定，拾味公司拖延办理验收结算手续，并接收使用望开军交付的工程，应视为其确认工程质量合格，其应依约支付相关工程款。被告麦芽糖公司未答辩。经审理查明：本院于2020年3月13日向房地产管理部门查询并打印的114房、115房的《广州市不动产登记查册表》（共2份）载明：114房、115房的登记时间均为2017年12月15日，使用性质均为非居住用房，单位名均为广州市万旭房地产有限公司（以下简称万旭公司），规划用途均为商业（餐饮）；114房的建筑面积为114.786平方米，115房的建筑面积为116.2576平方米等内容。2018年7月10日，作为发包方（甲方）的李秋元与作为承包方（乙方）的麦芽糖公司（签约代表为望开军）签订《装饰合同》，约定：……第一条工程概况：1.详细工程施工内容见工程预算表所包括的内容。2.按双方签名的工程施工图施工。3.双方商定的工程承包方式为：乙方包工、部分包料。4.工程施工期限为自开工始30个工作日。第二条工程价款及结算的约定：1.合同预算造价为22万元。2.施工项目以工程预算项目明细为准。3.在工程施工过程中出现的增项经双方协商一致另行签订补充合同约定。第三条工程预算表及施工图：1.经双方签名的工程预算表及工程图纸是合同的重要部分，具同等法律效力。2.中途更改预算或图纸必须双方签名确认。3.甲方自行设计的施工图纸由甲方提供，乙方照图施工。双方签名确认。第四条甲方义务：……2.免费提供施工期间的水源、电源，办理施工许可手续，缴纳办理手续需要的所有费用；……6.参与工程质量和施工进度的监督，负责各个阶段的验收工作。7.自购材料或产品必须按乙方要求的时间段采购安装，以免影响工期。第五条乙方义务：……2.按合同约定保质、保量、准时完成施工工程；……5.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；6.在施工过程中接受甲方的监督；7.乙方对施工进度、质量、安全负完全责任；……第六条工程变更：1.工程项目、材料、工艺及施工方式如需变更，双方应协商一致并书面签定装修工程变更单。2.甲方有权对设计、材料、工艺等依实际需要提出变更，因变更涉及工期的项目，同时要调整相关工期。3.因变更涉及增减费用的，在缴纳进度款时要调整进度款金额。第七条材料的提供：1.由甲方提供的材料、成品，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，乙方协助甲方验收后并办理交接手续；2.由乙方提供的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。……第八条工程验收和保修：1.在施工过程中，甲方可分下列几个阶段对施工质量进行验收：A.拆除工程验收；B.泥水工程验收；C.双方参与竣工验收。2.乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后双方应签名确认。3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，同时填写工程验收单。4.本工程自验收合格、交清工程余款及双方在验收单和结算单上签字之日起保修期为二年，防水及隐蔽工程保修两年，终身维护，验收合格签字后凭合同及工程结算单保修。5.甲方不进行验收结算、不缴清工程余款就开业或使用的，视甲方认可施工质量及验收合格。6.甲方故意拖延验收时间或结算时间的，保修时间按乙方撤场时间开始计算。7.验收出现的问题乙方应该及时整改、返工，造成的工期延误乙方负责。第九条工期延误及暂停施工：1.甲方增加项目造成工程量变化和甲方要求设计变更的，工期顺延；2.因施工……临时停水停电等不可抗力因素影响施工的，工期顺延；3.甲方所提供的材料或产品不及时的，工期顺延；4.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；5.因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；6.甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，合同工期相应顺延；7.经乙方要求，甲方同意的工期顺延；8.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；9.因乙方原因造成工程质量存在问题的，乙方返工解决，返工费用由乙方承担，工期不顺延；10.甲方确认乙方没有按规范要求进行施工，或以伪劣材料施工的，甲方可通知乙方暂停施工，待乙方整改符合合同要求后方可复工，工期不顺延；11.乙方设计、施工原因造成工程停工的，工期不顺延；12.因甲方原因不及时与乙方确定施工方案的，工期顺延；13.因甲方原因拖延验收影响结算时间的，按甲方责任延误工期赔偿乙方损失。第十条付款方式：1.工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次付款：签订合同二天内支付工程总额30%，合计66000元。（2）第二次付款：水电工程验收二天内支付工程总额35%，合计77000元。（3）第三次付款：竣工验收签字二天内支付工程总额的30%，合计66000元。（4）质保金：工程总额的5%，合计11000元，自双方竣工验收合格签字之日起满一年即时支付。2.主材代购部分材料款的支付：除需要提前支付主材代购费全款外，需要按照实际定货时间提前一周支付。3.出现下列情况，甲方有权停止支付工程款，直至问题解决。A.乙方所提供的材料检验不合格，甲方可以延迟支付进度款；B.乙方未按本合同条款履行合同，甲方可以延迟支付进度款；C.乙方无故停工，甲方可以延迟支付进度款；D.乙方故意拒绝或拖延执行甲方提出的合理整改要求，甲方可以延迟支付进度款；4.无正当理由，甲方不及时缴纳工程款、经乙方催缴不执行的，乙方有权停工；5.双方确定的增减项目，如调整后预算增加，必须在缴纳工程进度款时将增加部分一起缴纳。第十一条违约责任：1.合同任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担合同总价的5%违约金的责任，违约金不足以弥补损失，责任方还应赔偿对方的经济损失。2.未办理验收手续及未依约结清工程余款，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.除本合同已经约定的情形外，因单方原因造成工程延误，每延误一天向对方支付合同总价的2‰作为违约金。4.由乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，返工费用乙方支付，同时工期不予顺延。……6.工程完工并经双方验收通过后，双方应及时结算，故意拖延结算的，每延误一天向对方支付合同总价的1‰作为违约金。第十二条合同争议的解决方式：……第十三条其它约定事项：1.施工期间，甲方将房屋钥匙一套交给乙方保管，工程竣工验收后交回甲方，工程未完工甲方强行收回钥匙的，甲方要签名确认。2.施工期间，乙方每天工作时间按管理处规定执行。3.甲方如果抽查发现工程不符合规范，不符合原定的质量要求或最后验收不合格的，乙方必须无偿返工。……5.施工数量预结算有出入，所有项目按实际施工量结算。6.装修内容及服务范围以书面形式填写，所有口头承诺无效。……8.甲方提供材料的项目，乙方有义务提供所需材料的数量，但原则上乙方不参与采购，确须乙方参加采购的，甲方须支付设计费。乙方对甲方采购的材料品牌、价格、购买地、材料质量不负责任。……10.施工过程中出现设计问题乙方应联系设计师解决（工期不顺延），施工现场出现质量、进度等问题联系甲方或甲方工地现场负责的工程监理。第十四条其它约定事项：……3.预算表、设计图纸、工程变更内容等合同附件为本合同的组成部分，具同等法律效力。拾味公司称《装饰合同》约定的30个工作日的工程施工期限于2018年8月20日届满。同日，作为甲方的李秋元与作为乙方的麦芽糖公司（签署代表为望开军）还签署工程名称为“万科云城拾味粥铺装饰工程”的《工程预算表》，其中的工程项目包括：拆除项目、基础项目、一楼就餐区装饰项目、一楼更衣室、一楼厨房装饰项目、二楼就餐区装饰项目、二楼厨房装饰项目、二楼卫生间、消防楼梯、室内楼梯、水电路项目、安装项目、其他和综合项目，上述合计14项；工程合计总造价为278117元。2018年8月17日，拾味公司经工商行政主管部门核准成立，法定代表人登记为杨园园，住所地登记为114房。拾味公司还提供以下证据：一、作为出租方的鄞昌辉、黄东华于2018年5月30日分别与作为承租方的杨园园签订的《房地产租赁合同》[共2份；均已出示原件。以下分别简称《租赁合同1》《租赁合同2》。《租赁合同1》约定：租赁房产的地址为广州市天河区明旭街1号（自编B1栋）114房（即114房）；租期从2018年6月1日至2026年5月31日止，共8年；免租期从2018年6月1日至2018年8月31日；保证金53820元；租金（不含税）第一年每月26910元；双方约定从第三年起计，租金在前一年租金的基础上每年递增5%；租金按月结算；在每月的5日前按银行转账方式付款；出租方开户银行……户名为鄞昌辉，账号为62×××99等条款。《租赁合同2》约定：租赁房产的地址为广州市天河区明旭街1号（自编B1栋）115房（即115房）；租期从2018年6月1日至2026年5月31日止，共8年；免租期从2018年6月1日至2018年8月31日；保证金54510元；租金（不含税）第一年每月27255元；双方约定从第三年起计，租金在前一年租金的基础上每年递增5%；租金按月结算；在每月的5日前按银行转账方式付款；出租方开户银行……户名为黄东华，账号为62×××88等条款]及作为甲方（卖方）的万旭公司与作为乙方（买方）的黄东华签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》（未能出示原件。约定：乙方所购商品房为万科智慧商业广场自编B1栋1层115号房，房屋地址：115房等条款），用于证明拾味公司的股东杨园园承租114房、115房作为拾味公司的经营场所；115房是黄东华购买的房屋。二、《广州拾味餐饮管理有限公司章程》（未能出示原件。其中包括：住所为114房；股东姓名为杨园园、李秋元、刘明杰、樊金瑾等内容。尾部“股东签署”处显示“杨园园”“刘明杰”“李秋元”“樊金瑾”的手写签名，“公司法定代表人签名”处显示“杨园园”的手写签名，日期填写为2018年8月16日）及杨园园、李秋元的居民身份证正反面复印件及其二人以声明人的身份于2019年6月25日分别作出的《声明》（共2份；均已出示原件。杨园园在《声明》中陈述其是拾味公司的股东及法定代表人；其为了发起设立拾味公司，于2018年5月30日与黄东华签订的《租赁合同2》，于2018年5月30日与鄞昌辉签订的《租赁合同1》，两份租赁合同项下其权利义务在拾味公司成立后全部转由拾味公司承继等内容。李秋元在《声明》中陈述其是拾味公司的股东；其为了发起设立拾味公司，于2018年7月10日与麦芽糖公司签订《装饰合同》，《装饰合同》项下其权利义务在拾味公司成立后全部转由拾味公司承继等内容），用于证明拾味公司由上述四位股东共同出资设立；杨园园、李秋元为设立拾味公司而签订《租赁合同1》《租赁合同2》《装饰合同》，上述合同项下的权利义务由拾味公司承继。三、照片（未能出示拍摄设备或照片显示的资料原件。照片内容为万科智慧商业广场物业服务中心于2018年7月9日核发的《零星装修施工许可证》，其中包括：公司名称为拾味粥铺；单元号为B1-114~115；经审批，允许业户对B1-114~115进行装修施工；装修时间为由2018年7月9日起至2018年12月8日止；1.拆除隔墙，拆楼梯；2.地砖铺设工程；3.水电铺线工程；4.吊天花；5.墙面乳胶漆；装修单位名称为麦芽糖公司，共有施工人员3名；装修负责人为望开军……业户负责人为杨园园……等内容），用于证明本案所涉装修工程于2018年7月9日获准进场开工装修。四、微信聊天记录截图[已出示原始记录存储设备；显示：微信聊天双方为微信号为×××的人员（注：拾味公司称该人员为114房、115房所在万科智慧商业广场项目B1栋的物业管理公司的客户经理林楚强）与微信号为×××的人员（注：拾味公司称该人员为杨园园。以下简称Y）。其中包括以下（但不限于）聊天记录：2018年7月11日，对方发送内容为“杨小姐，还没18点师傅就在打钻，已有多户业户投诉”“麻烦您和望工沟通下，这个时间段写字楼都是办公时间，不能噪音施工”等微信，Y发送内容为“您的意思是他现在就开始工作了？”的微信，对方发送内容为“是的昨天就开始了”“昨晚开始的”等微信。2018年7月31日，对方发送内容为“这样子，我现在也给您送电”等微信。2018年8月2日，对方发送内容为“杨小姐，这个望工，真的很不配合”等微信，Y发送内容为“可能是在赶工期吧，有些地方不施工后其他进展不了，您多包容一些”“刚他打电话给我说又停电了”“林先生，快下班了，能不能下班了给通上电呢？”等微信，对方发送内容为“我这边信号不好，刚刚已经通知送了”的微信。……2018年8月24日，Y发送内容为“林先生，我们那里怎么会停电？”的微信，对方发送了一条照片微信（照片内容为114房、115房的《装修违规处理通知书》）。2018年10月17日，对方发送内容为“……因自来水工程的原因，本区域供水压力暂时受到影响，敬请做好续水准备。预计影响时间10月17日21时至10月18日6时……”的微信。2018年10月28日，对方发送内容为“……因电力设备检修，供电局人员需停电30分钟左右，停电时间为十点半。……”的微信。2018年10月29日，对方发送内容为“杨小姐，有水了吧？”的微信，Y发送内容为“我没问，没给我打电话了，应该没事了吧”的微信……2018年11月28日，对方发送内容为“杨小姐，这个请尽快清走哦”的微信和一条照片微信（照片内容为悬挂“拾味”招牌的铺位门口摆放建筑材料和小推车等物品）,Y发送内容为“好”的微信……2018年11月30日，对方发送两条照片微信和内容为“杨小姐，这是昨晚搬家具的一些垃圾，请问怎么没把他清理走？”的微信。……2018年12月19日，对方发送内容为“杨小姐，外围市政水管破了，现在停水了，预计半小时内恢复”的微信，Y发送内容为“好的”的微信。2018年12月20日，对方于13时01分发送内容为“……市政水管又爆了，正在紧急维修”的微信，于14时23分发送内容为“杨小姐，现在有水了哈”的微信，Y发送内容为“好”的微信等]和广州市万科物业服务有限公司于2019年7月18日出具的《工作证明》（已出示原件。其中包括：兹证明：林楚强……入职时间为2018年1月2日，现任万科智慧商业广场项目B1栋客户经理等内容），用于证明望开军从2018年7月10日开始进场装修；本案所涉装修工程直至2019年11月28日仍未完工，114房、115房门口在2018年11月28日仍堆放着垃圾，望开军未清理。五、微信聊天记录截图｛已出示原始记录存储设备；显示：微信聊天双方为微信号为×××的人员（注：拾味公司称该人员为望开军。以下简称W）与微信号为×××的人员（注：拾味公司称该人员为李秋元。以下简称L）。其中包括以下（但不限于）聊天记录：2018年6月30日，双方加为微信朋友；L发送内容为“你好！望总！”“我先把设计公司出清单发你一下”的微信及文件名为“万科云城拾味粥铺装饰预算6-23空白表格”的xls文件和内容为“你合算一下”等微信，W发送内容为“好”的微信。2018年7月1日，L发送文件名为“拾味粥铺”的pdf文件[内容为广州美霖装饰股份有限公司作出的《室内设计平面方案图拾味粥铺室内装饰工程》，包括：《设计总说明》《图纸目录》《材料表（一）》《配电系统图》《一层原建筑平面图》《一层家具布置平面图》《一层原建筑拆墙平面图》《一层新砌墙体定位平面图》《一层天花造型布置图》《一层天花造型尺寸布置图》《一层天花灯具定位图》《一层开关连线图》《一层地面物料平面图》《一层插座布置平面图》《一层给水平面图》《一层排水平面图》《二层原建筑平面图》《二层家具布置平面图》《二层原建筑拆墙平面图》《二层新砌墙体定位平面图》《二层天花造型布置图》《二层天花造型尺寸布置图》《二层天花灯具定位图》《二层开关连线图》《二层地面物料平面图》《二层插座布置平面图》《二层给水平面图》《二层排水平面图》]和三条照片微信（照片内容为室内装修效果图）。2018年7月2日，W发送文件名为“万科云城拾味粥铺装饰预算6-23空白表格”的xls文件和内容为“李总……昨天晚上我们这停电，早上弄的，比较仓促，请看后我们再沟通”的微信，L发送内容为“你这个价格比装修公司报价还高”“你这边合算一下吧！因为我都跟你说了，别人之前报价是22万包了所有的项目”的微信，W发送内容为“这是报价，具体的价格还是要见面和你沟通下，看有些地方改下，再看优惠总价”“力争在你的想法差不多”的微信……W发送内容为“李总……你的设计图纸有没有立面施工图呀”“你发给我的没有立面图”的微信……L发送内容为“立面图现在还没出来”的微信……2018年7月24日，W发送内容为“李总，睡没”等微信，L发送内容为“望总！在呢”“有什么事情”的微信，W发送内容为“电箱的事，明天再说吧……”的微信。2018年7月31日，L发送内容为“望总，望总那就明天送电吧，明天送电吧”的语音微信等微信。2018年8月2日，L发送内容为“有人投诉，有人投诉啊”的语音微信等微信，W发送内容为“这样会影响工期了”“你问他什么时候能送吧”的微信……L于18时54分发送内容为“已经供电了”的微信。2018年8月3日，W发送内容为“……现在白天有声音的就施不了工了”“只有晚上了”“就是对工期会有点影响，不过，我们会赶的”等微信，L发送内容为“好的！明白”的微信。2018年8月15日，W发送一条照片微信（照片内容为《装饰合同》第十条第1、2款的约定）和内容为“明天早上就要买材料和付工资，李总，不能再拖哟”的微信，L发送内容为“收到”的微信和“收到……我现在给我们杨总打电话”的语音微信……2018年8月16日，W发送内容为“李总，我今天到别处去了”的微信……L发送内容为“下午给你转的，说的就是今天下午给你转啊……”的语音微信。2018年9月5日，L发送内容为“望总，望总你有时间你过档口一趟，你电话怎么老是打不通？你不说今天安排电工过去吗？现在都十点钟了也没见到人呐”“下面的工作要抓紧啦，要抓紧呐，耽误不起啊我们”的语音微信。2018年9月9日，L发送内容为“望总！工期还要加紧啊！现在又过去两天了。到时耽误你赚钱也耽误我们”的微信，W发送内容为“知道”“急”的微信。2018年9月10日，L发送内容为“望总！看样子明天搞不定吧？”“铝方通和灯都没搞定”“还有油漆”的微信。……2018年9月20日，L发送一条视频微信和内容为“望总，望总不行啊，不行啊，一楼又开始那个二楼的水又开始向一楼漏啦，最好过来看一下呗”等语音微信，W发送内容为“另外，门头的钱和包传菜梯的钱这几天如方便要付给我，师傅们做完都是要工资的，我也没有那么多钱垫。请理解”的微信，L发送内容为“好！”的微信。2018年9月23日，L发送内容为“望总啊，这今天下午啥又没搞成啊！你自己忙不过来呀，好多事情啊，仓库的门也没封，再说了，那个杨哥说明天已经请了人要过来打扫卫生的哇”的语音微信等微信。2018年9月25日，L发送内容为“望总，望总马上四点钟啦，你这个他什么时候过来呀，不要再搞得太晚……”的微信。2018年9月26日，W于0时01分发送内容为“李总，杨小姐，9500+3200仍然没有打过来，这本来就是贴本的事，说好的事一拖再拖，可不好，明天我可能去到其它工地了，给你说下”的微信，L发送内容为“现在太晚了，明天早上我给你答复！”的微信，W发送内容为为“首先给你解释一下，出去买东西一天没吃饭了，转款的事给忘了。其次，李总说我们这边不转款，下面的事你不做了。我想说的是做事不是这样的，您答应的两天做完的事我目前一件也没有看到做完的。那是不是可以说，我现在马上把款打了，您明天就全部完工了？如果是，您说话。给钱不是问题，您可以直接给我联系，不用让李总转达。但是我觉得您这样的做事方式不合适”的微信，L发送内容为“我刚才给杨园联系了，让他给你转钱！她说直接给你联系”的微信，W发送内容为“这是她发的”“我不明白是什么意思”“如果他这么认为，那后面真是没法做了”“第一，我没有说不做”“第二，我联系你是正常的”“本来我从头至尾都一直联系的是你”“我们也能互相理解”“第三，这个门头的传菜梯的事本来就不在装修范围内”“这是二码事”的微信，L发送内容为“她也不是这个意思”“我明白本来都是我在现场”“你不要激动”“主要还是玻璃的事情”“今天回家的路上又问我，我跟她解释了！玻璃还没有做好”的微信，W发送内容为“如果要放在一起混为一谈的话，那我就把我应该做的马上做好，把合同约定的装修做好了算了，后面你们二次装修的你们可以再考虑找下其他人”“免得把关系搞不好了”的微信，L发送内容为“现在没有玻璃，门还是锁不了”的微信，W发送内容为“玻璃的事，昨天说的好好，今天和明天二天搞好”“我也是这么做的”“你们老板多，你们还是自己沟通一下吧。我不想与你们每一个老板都去沟通这么多事，有事我会直接和你讲下”的微信，L发送内容为“门头钱和传菜梯的已经给你准备好了只是可能这两天那些小活都没有搞定，可能老板有点意见”等微信，W发送内容为“明天我会把玻璃装好”“不锈钢装好”等微信，L发送内容为“好！……我们这边协调好！我跟你联系！”“望总！刚才我们又研究了很久，把传菜梯和门头的款项给你转过去。但是他们都一直问我，你这边剩下的工作到底什么时间可以搞定，要具体的时间，明天还是后天！”“剩下玻璃，还有门，不锈钢，门上的锁！不要因为这些小事把大家搞的不愉快。……再说时间我们耽误不起，也请你理解！”“望总！传菜梯和门头的款已转，收到请回复！”的微信。2018年10月7日，L发送内容为“望总！店里面还有很多的细节没搞定，你这边准备什么时间过来搞定？现在最重要的是前台的插座，每天都要用啊！不弄好的话，也没法过消防”的微信，W发送内容为“好”的微信。2018年10月8日，L发送内容为“望总！你准备什么时间过来这边，有几个地方要跟你确认一下能不能过消防，最好尽快过来吧！”的微信。2018年10月9日，L发送一条照片微信和内容为“望总，望总，这是他发过来的那个竣工章和那个设计图的那个章，你看你什么时候刻出来，我明天上午我找你去拿还是怎么样还是晚上能不能给到我？”的语音微信……2018年10月11日，W发送文件名为“李总新办公室平面尺寸图-Model”的pdf文件，L发送内容为“好！辛苦了！”的微信，W发送内容为“你这个很简单，关键是这个尺寸不好摆放，不过，还是少花钱为好，简单为好，不要大改”等微信，L发送内容为“明白”的微信。2018年11月9日，W发送文件名为“李总新办费用”的xlsx文件（其中包括：原约定总费用为8800元；新增费用：增加隔墙10平方、1200元，增加电工金额待定，增加换气扇、500元，玻璃膜24平方、240元等内容）……2018年12月24日，L发送内容为“望总，你看你等一下，忙完了你过来，过来我们谈一谈”的语音微信，W发送内容为“李总，今天我就不过来了，有点感冒，明天我给你电话，约个地方见下……我觉得还是有必要把我做的事，与原预算的项目及费用发你看下，至少你要心中有个数……”的微信，L发送内容为“好！”的微信。2018年12月25日，W发送文件名为“万科云城拾味粥铺装饰预算6-23”的xls文件（注：该文件因已过期或已被清理无法打开）和内容为“李总，你看下吧，不算不知道，一算吓死人，原项目，增加项目等，这还只是写了主要部分，还有许多小的都没写，不过，你看看这个就知道了情况了”的微信，L发送内容为“好！我先看下”的微信。2018年12月26日，L发送内容为“那个刘总他在算就是说他也在算一张表，他还没出来，出来的时候到时候发给你”“那意思就是说……我们的损失也让你看一下，到时候大家是不是这个事情算不算大家都心里都清楚一点”的语音微信。……2018年12月31日，L发送文件名为“拾味店铺装修延误工期造成的经济损失概况”的docx文件[注：该文件内容如下：甲方为拾味公司（联系人：李秋元……），乙方为麦芽糖公司（负责人：望开军……）……乙方装修开工日期为2018年7月11日晚，合同约定自开工起30个工作日完工。按照合同约定，乙方应于2018年8月22日施工完成并交付甲方验收并使用。但截止2018年12月23日乙方还未能全部完工，达到交付验收的标准。故仅以此两个时间节点算起，乙方工期总延期时间大概为：4个月。剔除掉因甲方原因耽误的时间约为1个月及乙方计算的增加工期天数：20天。所以乙方造成甲方店铺未能按时完工，不能及时营业时间为2个月零10天。现按乙方造成工期延期2个月对甲方的损失计算：1.甲方所租商铺一个月租金和管理费为：60000元/月……故两个月对甲方的直接损失即为120000元。2.在此期间，乙方所属员工工资是正常发放的。两个月员工工资约6万元（可以以甲方实际工资发放银行流水单为据）。备注：参照合同中第十一条中的：4.由乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，返工费用由乙方支付，同时工期不予顺延。日期：2018/12/30]。2019年1月3日，W发送内容为“李总，做铝合金大门的毕老板今天会到档口要门钱，大门不在我项目内，你们没付这笔款，你们商量接待吧……”的微信等｝，用于证明拾味公司的股东李秋元已于2018年7月1日向望开军发送全套施工图纸，望开军根据施工图纸进行报价，不存在图纸供应不及时影响施工进度的情形。六、微信群聊记录截图[已出示原始记录存储设备；显示：群聊名称为“粥铺装修沟通群”；群成员包括：Y、L（注：L中途退群）、W和微信号分别为×××（注：拾味公司称该人员为樊金瑾）、sz51car（注：拾味公司称该人员为刘明杰。以下简称C）、WinnerChen3（注：拾味公司称该人员为设计师。以下简称阿亮）、a134××××5518（以下简称A）的人员。其中包括以下（但不限于）聊天记录：W、阿亮于2018年7月18日加入群聊。2018年7月27日，Y发送内容为“我们现在都等着这个隔油池到位了”的微信，W发送内容为“快”的微信。2018年7月28日，Y发送内容为“隔油池的事怎么说？”“我们这边就等这个了”的微信……W发送内容为“东西不来没法进行后面施工”“到了，放好，才能找平做防水”“现在等找平”“所以快”“水电做不完，防水做不了，地砖没法贴，所以要快”等微信……2018年7月31日，C发送两条照片截图和内容为“望总红色画的插座，位置只是一个大概，具体预留位置你们根据经验预留……”等微信……A向L发送内容为“……物业把我们的电从早上停到现在，我找他们开电，物业不给送电，没电工人无法施工”的微信。2018年8月5日，W发送内容为“卫生间位置变了，大便器位置也要变，需不需要阿亮确认下，还是我们看着处理就好”，L向W发送内容为“你们处理就好，你们比较有经验”的微信……2018年8月18日，L向W发送内容为“望总！楼梯什么时候焊接”“厨房吊顶，也要尽快安排不然进不了设备”的微信。……2018年8月28日，阿亮向W发送文件名为“拾味粥铺竣工图08.28”的pdf文件……2018年8月29日，Y发送一条视频微信和内容为“上面放心下面漏水”的微信。2018年9月7日，C发送内容为“我想问下那两个洞什么时候能修好？”的微信，W发送内容为“消防接好线，我就补上”的微信，C发送内容为“好，另外焊接好钢筋和做好防水后，请务必分别拍个照片给我”“还有昨晚说的那个厨房防水”“以及一楼厨房的漏水”的微信，W发送内容为“好”的微信。……2018年9月8日，C发送内容为“望总，后续所有的施工，请你严格要求工人，必须给我们做认真了，如果再有为了所谓的节省材料或者懒省事，造成我们后期可能出问题的情况，那我们是完全不能再接受了。请你务必重视！！！”“特别是关键的地方，比如厨房已经暴露的两个漏水问题，你必须亲自去监督，把控，保证一次性解决好！不要用那些治标不治本的简单方法，造成以后大家的麻烦了”的微信，L向W发送内容为“望总你这边要严格按照我们刘总说的施工，不然以后会让大家很难做的！”“还有二楼的打的洞，也要做一下防水。厨房的防水一定要做好，这要是返工的话。你这边损失也大，对我们也误事！”的微信，W发送OK的表情微信。2018年9月14日，C向W发送内容为“望总，你今天赶快安排人过来修那个厨房的问题啊”的微信……W发送内容为“厨房前天已搞，前天试了水，今天还要试了再看”的微信，C发送内容为“厨房前天你们搞的只是排水沟表面的防水啊，我说的是一楼厨房顶部漏水还有整个厨房一侧那个防水”“这两天厨房都没用水，现在你看还是有渗水出来……你今天先赶快安排人过来咱们一起看看怎么处理吧”等微信……2018年9月15日，Y向W发送内容为“望哥”“你几点过来弄厨房的测水，你要通知一下，我过去”的微信，W发送内容为“知道”的微信……阿亮向L、Y发送文件名分别为“00.封面目录材料表”和“01.平面图7-19”的dwg文件及文件名为“拾味粥铺竣工图08.28”的pdf文件，L发送内容为“收到！”的微信。2018年9月18日，Y向W发送内容为“望总，我在这都已经坐了四个小时了，你的工人还没到。这都马上三点半了……你这样一天天的，什么时候能给我交工？”的微信，C向W发送内容为“望总，请问你到底要怎样？”“上周我就多次问过你，你当时承诺给我们完工，包括上周五我还跟你确认过，你说周五六日，三天全部搞完！除去周日台风原因，直到现在，我们人一直在那等着，你们工人却没去做工。如果再这样下去，耽误一天你给我付一天的房租！！这样的话你可以继续拖，不然你就马上兑现你的承诺”“最主要的是厨房漏水问题，你到现在还没跟我们处理好……你怎么答应我，跟我承诺的。没这样做事的吧”的微信。2018年11月13日，C向W发送内容为“望总，费用核算出来了吗？”的微信，W发送内容为“等下”的微信，C发送内容为“好，你核算好先发给杨小姐也行”的微信……2018年11月19日，C向W发送内容为“望总，你啥时候能过来，我们一直在店里等着你另外你的工人17：30结束就撤了，按照这个速度……我等你承诺的7天装修期限”的微信。2018年11月20日，C发送内容为“望总，今晚你一定要把二楼厨房排水沟的瓷砖先敲掉，不能再往后推了……敲掉之后明天我们再看怎么处理防水问题……这次咱们务必要彻底解决厨房漏水的问题，不能再留尾巴啦”的微信，W发送内容为“好”“我自己去打”的微信。2018年11月30日、12月9日、12月10日、12月11日，C均催促或询问W是否过来、何时过来。2018年12月13日，C向W发送内容为“目前还有以下几个方面急待处理：1.一楼玻璃门切口处理及门锁问题。2.扶手梯喷漆处理。二楼茶水柜安装问题。3.卫生间下水管疏通。4.二楼厨房门左侧装饰柜事宜。5.一楼外玻璃贴纸”的微信等]，用于证明本案所涉装修工程的质量不合格，工期严重延误。七、照片（已出示拍摄设备；显示拍摄时间为2020年3月13日），用于证明厨房天面漏水问题十分严重，且至今未修复，拾味公司不得已用塑料布遮挡电箱，以防止发生触电事件。八、银行支付凭证[多份；均已出示书证原件或登录手机银行出示交易记录。包括：杨园园的账户于2018年5月30日以转账方式向鄞昌辉支付“114商铺保证金”53820元、“9月份房租”26910元及向黄东华支付“115商铺保证金”54510元、“9月份房租”27255元，于2018年10月6日向鄞昌辉、黄东华分别支付26910元、27255元，于2019年1月5日向黄东华、鄞昌辉分别支付27255元、53820元（两笔26910元）；于2018年7月10日、8月17日、9月26日向望开军分别支付66000元、77000元、12700元（注：拾味公司称该笔12700元的款项不是本案所涉装修工程的工程款，款项性质为其委托望开军为其定制门口招牌的费用）；（注：以下交易记录，拾味公司称是其向员工支付工资的记录，但其没有与员工签订劳动合同也没有为员工缴纳社保）于2018年9月14日向王留兵支付3838元，于2018年9月21日向杨杰支付3000元，于2018年10月1日向杨杰、王留兵分别支付3000元、1000元，于2018年10月11日向王留兵、张红艳、席梅香分别支付3349元、4900元（一笔2400元，一笔2500元）、3580元（一笔1500元，一笔1080元，一笔1000元），于2018年10月21日向王留兵支付1000元，于2018年11月12日向邓永庆、张红艳分别支付4083元、3000元，于2018年12月10日向张红艳、王松、李磊、杨杰、王金枝分别支付“11月份工资”3000元、2500元、2500元、3000元、3000元及向岳发太支付“10月份9天和11月份工资”6550元，于2018年12月15日、12月22日向杨杰各支付3000元，于2019年1月10日向岳发太、李磊、王松、王金枝、蒲松菊、杨杰、王留兵分别支付5500元、3000元、3000元、3720元、2500元、2000元、3000元，于2019年1月11日向王留兵支付4000元，于2019年1月14日向王松、李磊各支付1000元，于2019年1月16日向杨杰支付5000元，于2019年1月21日向张红艳支付3500元等内容]及微信聊天记录截图（已出示原始记录存储设备。显示：Y于2018年11月10日以微信转账方式向微信号为×××的人员支付3000元），用于证明114房、115房的租金支付情况及拾味公司的员工工资支付情况。九、照片（已出示拍摄设备；显示拍摄时间为2020年3月13日）和视频（拍摄时间为2020年4月14日），用于证明约定的“外卖窗口隔墙（外立面）”没有施工，该项目的工程款10542元应当从工程尾款中扣除。十、微信聊天记录截图[已出示原始记录存储设备；聊天双方为W与Y。其中包括以下（但不限于）聊天记录：2018年11月26日，Y发送内容为“所以你这边赶快回来把这些事儿赶快做完，尽可能我们上午能做完就上午做完，一点钟能做完就不要拖到两点钟，还有啊，下午刘老板也要过来，到时候他看到这个……工期，他又要在那里说说说念念念……何必再这样拖来拖去呢，你下午你上午或者能弄完，或者说是一两点钟能弄完，我下午还能安排我们的人先过来简单的打扫一下卫生，你知不知道我们这边都急得要死，很多东西能迁就都已经是迁就了……”的语音微信，Y以微信转账方式支付5000元，W已收款5000元]，用于证明拾味公司向望开军出借5000元用于支付工人工资。十一、广东省住房和城乡建设厅于2016年4月14日核发的麦芽糖公司的《工程设计与施工资质证书》（未能出示原件。载明：有效期至2027年2月14日，资质等级为叁级等内容），用于证明望开军借用麦芽糖公司的资质从事装修工程，望开军、麦芽糖公司应对拾味公司的损失承担连带责任。拾味公司还就相关问题陈述如下意见：1.拾味公司确认望开军于2018年7月10日开始进场施工；但其于2018年7月10日前已将施工图纸交付给望开军，不存在望开军边施工边等图纸的情形。2.关于工期问题。在施工过程中，除了“外卖窗口隔墙（外立面）”项目没有施工以及两条楼梯变更为一条楼梯之外，基本是按图施工；施工图纸的内容基本没有改变，改动部分的施工图纸只是现场微调，并不会影响工期；不存在装修完毕之后部分拆除、重新设计及第二次装修的情况，望开军称存在多个增加项目和变更项目的施工与事实不符；拾味公司对于工期延误没有任何责任，是望开军的自身责任导致工期延误。3.关于消防问题。为了早日开业减少损失，拾味公司在不具备竣工验收的条件下先行申请消防验收；当时为了应付消防检查，使用简单的铁焊梯子（梯子是望开军购买的二手货物，望开军在验收通过后将该梯子另行出售）；2018年11月，消防验收合格；消防验收通过后，由于厨房漏水等质量问题一直没解决，拾味公司多次要求望开军进行处理，但望开军均不予理睬。拾味公司当时委托段新平负责办理消防申报和验收手续，因此，其不持有从消防申报至消防验收合格的任何资料。4.关于竣工验收和开业时间问题。本案所涉装修工程未通过竣工验收，望开军称其于2018年9月30日施工完毕并将本案所涉装修工程交付给拾味公司与事实不符；为了避免损失进一步扩大，拾味公司在本案所涉装修工程未竣工验收的情况下不得已于2018年12月16日仓促开业；在2018年8月21日至12月15日期间，拾味公司并没有在114房、115房进行部分营业，直至2018年12月初才开始陆续将设备、餐具搬入114房、115房。5.关于结算问题。拾味公司与望开军尚未就本案所涉装修工程进行结算。6.关于员工招聘及其工资损失问题。拾味公司先后招聘11位员工，但11位员工不是同时在岗，在没有开业之前，招聘的员工的工作是协助采购经营设备。7.由于麦芽糖公司出借资质给望开军承接本案所涉装修工程，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条的规定，麦芽糖公司应承担连带责任。另，拾味公司在庭审中称受到新冠病毒感染的××疫情影响，其已结束在114房、115房的餐饮经营，且正在与业主办理场地交接手续，可移动物品由其自行搬离，已形成附合的装修不拆除用于折抵场地租金。因望开军在提交《民事反诉状》（反诉请求如下：1.拾味公司向望开军支付合同尾款77000元；2.拾味公司向望开军支付本案所涉装修工程变更、增加项目的工程款60242元；3.本案诉讼费用由拾味公司承担）之后，无正当理由未到庭参加庭审，其反诉应按撤诉处理，本院于2020年5月9日向望开军推送以下信息：因望开军在本案2020年5月7日开庭时未到庭参加诉讼，本院在2020年5月7日庭审后已于当天致电告知望开军如下事项：1.望开军无正当理由未到庭参加诉讼，反诉将按撤诉处理，请望开军另寻合法途径主张权利。2.庭审时，拾味公司称餐厅因疫情原因已结束经营，正在办理将114房、115房交还给业主的交接手续，可移动物品由拾味公司自行搬离，已经形成附合的装修不拆除，用于折抵部分场地租金。3.因拾味公司称本案所涉装修工程尚未结算，如该陈述属实，为避免本案所涉装修工程灭失，请望开军自行考虑是否尽快另案提起诉讼及以申请诉前评估方式固定本案所涉装修工程造价。特此再次短信通知上述事项。本院认为：望开军在提交《民事反诉状》之后无正当理由未到庭参加庭审，按其撤回反诉处理。望开军未到庭参加庭审亦未提供证据，视为其放弃抗辩和举证的权利。从拾味公司提起本案诉讼时关于“拾味公司的股东李秋元找到望开军对场地进行装修。由于物业管理公司要求提供装修单位的施工资质才准许进场施工，望开军遂借用麦芽糖公司的名义与拾味公司的股东李秋元于2018年7月10日签订《装饰合同》”的陈述及其提供的李秋元的《声明》以及望开军在《民事反诉状》中关于“经朋友介绍，望开军于2018年6月30日认识拾味公司的股东之一李秋元，并与李秋元洽谈拾味公司114房、115房的装修事宜，经双方协商一致，望开军以麦芽糖公司的名义与拾味公司于2018年7月10日签订《装饰合同》”的陈述可知，拾味公司与望开军均知悉以下情况：1.李秋元在拾味公司设立过程中以自己名义签订《装饰合同》，拾味公司成立之后对《装饰合同》予以确认；望开军亦认可拾味公司是合同相对人。2.望开军借用麦芽糖公司的资质、以麦芽糖公司的名义签订《装饰合同》，望开军是实际施工人。综上，拾味公司与麦芽糖公司不存在实质性的法律关系，拾味公司与望开军成立事实上的装饰装修合同关系。本案所涉装修工程属于投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的非住宅装饰装修工程，上述合同关系合法有效。《装饰合同》的约定实际上是拾味公司与望开军的真实意思表示，对拾味公司与望开军具有约束力。关于本案所涉装修工程的竣工时间问题。望开军在《民事反诉状》中称《装饰合同》项下的工程于2018年9月30日施工完毕并交付给拾味公司，拾味公司在2018年9月30日至11月20日期间负责向消防部门申报消防验收，望开军施工完毕的上述工程于2018年11月20日通过消防验收，拾味公司于同日将第二次装修的工程（即将原装修好的其中部分工程全部打掉后重新设计进行装修，不属于《装饰合同》约定的装修范围）发包给望开军施工，该部分工程于2018年12月15日完工并交付给拾味公司使用。望开军在《民事反诉状》中确认其存在延误工期的情况，但其认为是拾味公司的原因造成的。但望开军没有举证证明其上述陈述。拾味公司则在庭审中称在施工过程中，除了“外卖窗口隔墙（外立面）”项目没有施工以及两条楼梯变更为一条楼梯之外，基本是按图施工；施工图纸的内容基本没有改变，改动部分的施工图纸只是现场微调，并不会影响工期；不存在装修完毕之后部分拆除、重新设计及第二次装修的情况，望开军称存在多个增加项目和变更项目的施工与事实不符；其为了早日开业减少损失，在不具备竣工验收的条件下先行申请消防验收；2018年11月，消防验收合格；消防验收通过后，由于厨房漏水等质量问题一直没解决，拾味公司多次要求望开军进行处理，但望开军均不予理睬；拾味公司当时委托段新平负责办理消防申报和验收手续，因此，其不持有从消防申报至消防验收合格的任何资料；为了避免损失进一步扩大，拾味公司在本案所涉装修工程未竣工验收的情况下不得已于2018年12月16日仓促开业。拾味公司在庭审中称其对于工期延误没有任何责任，是望开军的自身责任导致工期延误。对于拾味公司提供的前述微信证据，因拾味公司已出示原始记录存储设备，本院采纳上述微信证据作为认定本案事实的依据。结合上述微信证据的内容，本院采信拾味公司关于W是望开军、L是李秋元、Y是杨园园、C是刘明杰的陈述。拾味公司与望开军均称本案所涉装修工程的开工时间为2018年7月10日，本院予以采信。《装饰合同》约定工程施工期限为30个工作日，即《装饰合同》项下的工程依约应于2018年8月20日完工。从上述证据五的微信证据看，拾味公司在2018年10月初已开始办理消防验收手续，从日常生活经验判断，拾味公司应当持有其经营场地的消防申报和消防验收资料，但拾味公司拒绝提供，应承担相应的举证不能的法律后果，本院采信望开军陈述的消防验收合格时间即2018年11月20日。虽然工程已经通过消防验收，但从查明的事实可知，当时工程并未完工亦未进行竣工验收，拾味公司多次提出的厨房漏水等问题亦没有解决，因此，不能以消防验收合格时间作为认定《装饰合同》项下工程完工的时间。另，从上述证据五的微信证据中李秋元于2018年12月31日发送的文件名为“拾味店铺装修延误工期造成的经济损失概况”的docx文件的内容可知，双方当事人在施工过程中应存在增加项目，因为拾味公司在上述文件中认可望开军计算的增加工期天数20天。由于拾味公司于2018年12月16日开业，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条关于“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，本院认定本案所涉装修工程（即含增加工程）于2018年12月15日竣工。关于望开军迟延竣工是否构成违约的问题。从上述证据五、六的微信证据可知，李秋元已于2018年7月1日向望开军发送《室内设计平面方案图拾味粥铺室内装饰工程》，且合同双方当事人在施工过程中确实曾改动部分项目及对具体施工细节进行沟通、确认，亦存在望开军等待上一环节的材料到位、工序完成再进行下一环节施工的情形，且施工过程中还存在停水停电、台风影响施工等情形，从日常生活经验判断，上述情况均应会额外耗费一定工期，该部分工期延误不应认定是望开军的责任。且如前所述，在存在增加工程的情况下，理应相应增加工期，而不能认定增加工程亦应于2018年8月20日前完工。结合上述证据五的微信证据中李秋元于2018年12月31日发送的文件名为“拾味店铺装修延误工期造成的经济损失概况”的docx文件的内容可知，拾味公司认为从2018年8月23日至12月23日工期延误4个月，其中因其自身原因耽误约1个月、望开军计算的增加工期天数20天，并据此认为由于望开军的原因延误工期2个月。由于双方当事人对于《装饰合同》项下工程的完工情况、增加工程及其相应的应增加的工期情况等均未能提供充分证据，导致本院无法对因望开军单方原因延误的工期天数作出准确认定，双方当事人应各自承担相应的举证不能的法律后果。关于望开军延误工期应承担的责任问题。《装饰合同》第十一条第3款约定“除本合同已经约定的情形外，因单方原因造成工程延误，每延误一天向对方支付合同总价的2‰作为违约金”，由上可知，双方当事人在订立合同时已对望开军延误工期应承担的违约责任作出约定，但拾味公司在本案中是根据其损失主张权利的。关于损失赔偿问题，应以订立合同时可合理预见的损害作为赔偿的限制。本院认定如下：1.关于拾味公司主张的租金损失209438元的问题。拾味公司提供的上述证据一中的租赁合同的签订时间为2018年5月30日，即李秋元等拾味公司的股东在签订《装饰合同》之日即2018年7月10日已可预见本案所涉装修工程如果迟延完工会导致租金损失，但《装饰合同》并未约定以租金损失作为认定迟延完工违约责任的标准，因此，不宜按照租金损失作为认定迟延完工应承担的违约责任的标准。2.关于拾味公司主张的员工工资损失68569.21元的问题。招聘员工属于拾味公司自身经营需要的行为，且拾味公司亦称招聘的员工为拾味公司在114房、115房经营餐饮作出前期准备，因此，不能认定员工工资是由于望开军迟延完工导致的实际损失，拾味公司主张该部分损失依据不足。考虑到望开军确实存在延误工期的违约行为，但由于前述因望开军单方原因延误的工期天数无法作出准确认定，且双方当事人亦未对本案所涉装修工程进行结算，导致本院无法适用《装饰合同》第十一条第3款的约定计付上述违约金，本院结合本案案情，从减少讼累和公平原则出发，酌情认定望开军向拾味公司赔偿延误工期的损失20000元。对于拾味公司主张的超过上述金额部分，本院均不予支持。关于拾味公司主张麦芽糖公司对望开军的债务承担连带责任的问题。如前所述，拾味公司的股东在签订《装饰合同》时已明知望开军是借用麦芽糖公司的资质，且现有证据未显示麦芽糖公司因出借资质而向望开军收取相关费用，因此，本院对拾味公司上述诉讼请求不予支持。麦芽糖公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告望开军于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告广州拾味餐饮管理有限公司赔偿延误工期的损失20000元。二、驳回原告广州拾味餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5470元，由原告广州拾味餐饮管理有限公司负担5170元，被告望开军负担300元；保全费1520元，由原告广州拾味餐饮管理有限公司负担1300元，被告望开军负担220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈晓琼人民陪审员  李曙光人民陪审员  何晓芬二〇二一年五月十七日法官助理罗小玲书记员李思婷邱莉晶