安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初1264号 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人：刘旭东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱咸朝,北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜传金,北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 被告：安徽巨成中皖物联科技有限公司，住所地安徽省寿县蜀山现代产业园区办公楼,统一社会信用代码91340422095217295X。 法定代表人：洪涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：夏云龙，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张号升，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告：宋闽，男，1991年6月20日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。 被告：杨亚彬，男，1971年5月10日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商银行）与被告安徽巨成中皖物联科技有限公司（以下简称巨成中皖公司）、宋闽、杨亚彬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2021年4月13日公开开庭进行了审理。原告寿县农商银行的委托诉讼代理人朱咸朝，被告巨成中皖公司的委托诉讼代理人夏云龙、张号升，被告杨亚彬到庭参加诉讼。被告宋闽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令巨成中皖公司偿还挂账利息223719.55元；2、判令巨成中皖公司偿还借款本金500万元、利息382216.67元（利息暂计算至2021年1月28日，之后利息以500万元为基数，按罚息利率10.95%计算，息随本清）；3、判令宋闽、杨亚彬对第二项借款本息承担连带清偿责任；4、判令原告对巨成中皖公司名下的位于寿县蜀山现代产业园区××道××路××西北侧（产权证号为寿国用2015第013555号）的土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；5、判令被告承担本案律师费总计50000元；6、本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2019年9月26日，巨成中皖公司向原告炎刘支行申请借款，并于2019年11月25日与原告签订流动资金借款合同，合同编号：×××11。合同第四条约定借款额度为500万元，借款期限为10个月；合同第六条第（一）款第1项约定贷款利率为固定年利率7.3%；第六条第（三）款第1项约定逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，即罚息利率为10.95%；第十五条第（一）款约定甲方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用均由乙方（巨成中皖公司）承担。2015年9月24日，巨成中皖公司与原告签订最高额抵押合同，合同编号：2015年抵字第0479号,合同约定巨成中皖公司用其名下的位于寿县蜀山现代产业园区××道××路××西北侧的土地使用权（产权证号为寿国用2015第013555号）为巨成中皖公司2015年9月24日至2020年9月24日期间在人民币500万元最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）,并办理了他项权登记,他项权登记号为寿抵他项（2015）第20号。2019年10月24日，宋闽、杨亚彬与原告签订保证合同，自愿为巨成中皖公司从原告处借款500万元提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2019年12月26日，原告将借款本金500万元转入巨成中皖公司指定账户，借款期限自2019年12月26日至2020年9月24日，年利率7.3%。借款到期后，巨成中皖公司未按照合同约定归还借款本息。另，2019年12月26日，原告与巨成中皖公司就20186420号金融借款合同签订关于按期归还缓收贷款利息的协议书，确认截止2019年12月25日，巨成中皖公司结欠原告挂账利息223719.55元，巨成中皖公司与原告签订的2015年抵字第0479号最高额抵押合同，抵押担保范围及于上述利息。综上所述,被告拖欠原告借款本息的行为严重侵犯了原告的合法权益，现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，依法提起诉讼，请求法院依法判如所请。 巨成中皖公司在庭审中发表辩解意见：对原告请求巨成中皖公司偿还挂账利息不予认可；巨成中皖公司在借款合同期间已经偿还了86200元，应在原告的诉请中予以扣除，且不承担罚息；律师费用过高，明显高于律师收费标准，不予以认可。 宋闽未发表辩解意见。 杨亚彬在庭审中发表辩解意见：因为项目投资出现失误造成此次的贷款没有按时偿还；在应缴的利息缴清后，希望原告方可以予以继续放贷；现在合肥百盛钢管架业有限公司对我们有收购的意向，但是担心我们有债权债务纠纷，目前正在和园区对接，收购若完成，对于此次的贷款就可以迎刃而解；希望原告可以对此次贷款的部分费用予以减免。 本院经庭审举证、质证，对涉案证据认证意见如下：寿县农商银行所举营业执照复印件、法定代表人身份证明，安徽巨成中皖物联科技有限公司的营业执照复印件，宋闽、杨亚彬的身份证复印件，贷款申请书复印件，流动资金借款合同复印件，借款凭证复印件，具有真实性、合法性和关联性，相对方均不持异议，本院予以认定；寿县农商银行所举巨成中皖公司的股东会决定复印件，人民币借款最高额抵押合同复印件,土地使用权证复印件、他项权证复印件，具有真实性、合法性和关联性，巨成中皖公司认为是最高额的借款抵押，不是原告说的借款500万元的借款抵押，经本院审查，该500万元借款发生在最高额抵押期限内，也未超过借款最高额，应属于最高额抵押范围，对该组证据予以认定；寿县农商银行所举与杨亚彬、宋闽所签保证合同复印件，杨亚彬对其真实性不持异议，宋闽未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利，本院对该组证据予以认定；寿县农商银行所举关于按期归还缓收贷款利息的协议书复印件，还款明细表复印件，相对方不持异议，本院予以认定；寿县农商银行所举律师代理合同一份复印件，发票一张，网上转账汇款电子回单一份，相对方对其真实性不持异议，但认为律师费用过高，高于律师收费的行业标准，请求法庭予以核定，本院酌情予以认定。 根据上述认定的证据材料，结合庭审中原告方的陈述，本院审理查明的事实为：2015年9月24日，巨成中皖公司与寿县农商银行炎刘支行签订2015年抵字第0479号《人民币借款最高额抵押合同》，合同约定巨成中皖公司用其名下的位于寿县蜀山现代产业园区××道××路××西北侧的国有建设用地使用权（产权证号为寿国用2015第013555号）为该公司2015年9月24日至2020年9月24日期间在人民币500万元最高贷款余额内与寿县农商银行炎刘支行签订的所有借款合同提供抵押担保，自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用清偿之日起终止。同日双方到寿县国土资源局办理了寿抵他项（2015）第20号他项权登记。2019年9月26日，巨成中皖公司（乙方）向寿县农商银行炎刘支行申请借款，并于2019年11月25日与寿县农商银行（甲方）签订×××11号《流动资金借款合同》。合同第四条约定本合同项下的借款额度为500万元，期限为10个月，即提款有效期间自2019年11月25日至2020年9月24日，在提款有效期终止时，乙方未使用的借款额度自动失效，每次提款的借款期限最长为10个月；合同第六条第（一）款第1项约定贷款利率为固定年利率7.3%；第六条第（三）款第1项约定逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，即罚息利率为10.95%；合同第十条约定借款的担保方式为抵押担保；合同第十五条第（一）款约定甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。2019年10月24日，宋闽、杨亚彬为保证上述合同的切实履行，与寿县农商银行炎刘支行签订《保证合同》，自愿为巨成中皖公司从原告处的500万元流动资金借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2019年12月26日，寿县农商银行将借款本金500万元转入巨成中皖公司指定账户，载明借款到期日为2020年9月24日，年利率7.3%。借款到期后，巨成中皖公司未按照合同约定归还借款本息，仅在2020年3月20日和6月20日共归还利息86200元。 另查明，2019年12月26日，巨成中皖公司与寿县农商银行炎刘支行就双方2018年10月26日签订的借款合同（合同号20186420）签署缓收协（2019）字第001号《关于按期归还缓收贷款利息的协议书》，确认截止2019年12月25日，巨成中皖公司因经营困难原因结欠炎刘支行贷款利息223719.55元未付，巨成中皖公司与寿县农商银行炎刘支行签订的2015年抵字第0479号最高额抵押合同，抵押担保范围及于上述利息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。寿县农商银行与巨成中皖公司签订的《人民币借款最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《关于按期归还缓收贷款利息的协议书》，以及与宋闽、杨亚彬签订的《保证合同》，是相关当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，应属合法有效。巨成中皖公司应当按照合同的约定全面履行还本付息的义务；宋闽、杨亚彬自愿为巨成中皖公司借款提供连带责任担保，并签署担保合同，应当对巨成中皖公司所欠债务及相关费用承担连带清偿责任。寿县农商银行在借款期限届满的情形下要求巨成中皖公司履行还本付息义务，以及要求宋闽、杨亚彬承担担保责任的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持；巨成中皖公司已付的利息86200元应当予以抵扣；宋闽、杨亚彬不是巨成中皖公司2018年借款合同的担保人，其担保义务不及于巨成中皖公司结欠的利息223719.55元；涉案债权并未超出巨成中皖公司设立抵押的范围，寿县农商银行要求对该借款抵押物享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持；要求被告支付律师费的诉讼请求，符合合同的约定，但综合本案的诉讼标的、案件难易程度，以及支出此项费用的必要性等因素，本院酌情予以支持26000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告安徽巨成中皖物联科技有限公司本判决生效后十日内支付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司2019年12月25日前结欠贷款利息223719.55元； 二、被告安徽巨成中皖物联科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元，期限内利息187550元，并以该本金为基数，从2020年9月25日起按年利率10.95%计付利息至本清息止； 三、被告安徽巨成中皖物联科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费26000元； 四、被告宋闽、杨亚彬对上述第二、三项承担连带清偿责任； 五、原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司就上述一、二、三项债权对被告安徽巨成中皖物联科技有限公司设立抵押的位于寿县蜀山现代产业园区××道××路××西北侧的国有建设用地使用权（产权证号为寿国用2015第013555号）享有优先受偿权； 六、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51392元，减半收取25696元，由被告安徽巨成中皖物联科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  樊远广 二〇二一年五月三十一日 书记员  徐 慧 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。