重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0231民初819号 原告：蔡小燕，女，1982年4月9日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：刘建华，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 被告：杨建，男，1965年4月27日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 第三人：郭利，女，1979年6月5日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 原告蔡小燕与被告杨建、第三人郭利民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡小燕及其委托诉讼代理人刘建华，被告杨建，第三人郭利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡小燕向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还原告借款250000元及利息（以借款250000元为基数，从2020年9月8日起按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清时止）；2.判决原告对被告提供抵押担保的位于垫江县xx镇xx大道xx房屋拍卖款项享有优先受偿权；3.判令被告支付律师费10000元。事实及理由：2020年6月8日，被告向原告借款250000元，约定月利息为2%，2个月归还，并自愿将垫江县xx镇xx大道xx房屋作为抵押，如逾期未还所产生的律师费、诉讼费等费用由借款方承担。同日，双方就抵押财产办理抵押登记，设置债权金额250000元。当日，原告将款项支付至第三人郭利账户，并备注：借给杨建250000元。后据原告与郭利微信聊天得知，该款项系被告的内侄林亚强（音同）与郭利弟弟郭均合伙做工程急需资金，林亚强便找其姑父杨建帮忙借钱，被告碍于亲戚关系，便用其房屋抵押给原告借款，故原告将案涉借款转账支付给被告认可的第三人郭利账户。借款后，被告支付利息至2019年9月7日，之后未再归还借款本金或支付利息。原告多次催促被告归还借款，被告均以无钱为由推诿。原告遂诉至人民法院，请求判如所请。 被告杨建辩称，出具借条及办理房屋抵押登记属实，但实际上是因被告做生意缺资金才向原告借款，被告出具借条及抵押房产后，原告未将出借资金实际支付给被告，故被告不应当承担还款责任。被告也不认识第三人郭利。 第三人陈述，对原告起诉的事实及补充陈述的事实无异议。 原告蔡小燕围绕诉讼请求依法提交了以下主要证据：1.原告身份证复印件，证明原告的基本情况和主体资格；2.借条，证明2020年6月8日，被告向原告借款250000元，约定月利息为2%，2个月归还，并自愿将其所有的位于垫江县xx镇xx大道xx房屋作为抵押，如逾期未还所产生的律师费、诉讼费等费用由借款方承担；3.不动产登记证明，证明被告将房屋作为借款担保，抵押给原告，被担保主债权数额为250000元；4.银行流水、微信聊天记录，证明2020年6月8日，原告将款项支付至被告认可的第三人郭利账户，并备注借给杨建250000元；原告与第三人郭利的聊天记录，证明该款项系被告的内侄林亚强（音同）与郭利弟弟郭均做工程急需资金，林亚强便找其姑父杨建帮忙借款，被告碍于亲戚关系，便用其房屋抵押给原告借款，故原告将该借款转账支付给原告认可的第三人郭利账户；5.录音光盘及整理资料，证明原告向被告追收本案借款，指出出具借条的人是被告，房屋抵押也是被告，原告只能找被告还款，被告对此予以认可；6.《民事法律事务合同》、转账流水及发票，证明原告为追索本案债权支付了律师费10000元，按约定应由被告承担；7.微信转账记录，证明2020年9月14日林亚强转账支付利息3000元，2020年9月18日林亚强转账支付利息7000元，另还支付了利息5000元。 被告质证时发表以下质证意见：对证据1无异议；对证据2，是被告签的字；对转给郭利的流水无异议；对抵押登记证据无异议；对证据6，与被告无关；对录音无异议；对原告与第三人的微信聊天记录，不认可；对证据7，与被告无关。 第三人质证时发表以下质证意见：对原告的证据均无异议。 第三人为证明自己的诉讼主张提交了以下主要证据：转账流水，证明第三人收到款项后将50万元转给了公司，剩余5万元转给了郭均。 原告质证时发表以下质证意见：对第三人的证据无异议，是第三人将款项转给林亚强及郭均挂靠的公司法人账户。 被告质证时发表以下质证意见：与被告无关。 结合原、被告及第三人的陈述，并经本院庭审审查，原告及第三人举示的证据具有证据的真实性、合法性、与本案待证事实具有关联性，可以作为本案的证据使用。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定的法律事实如下： 2020年6月8日，被告给原告出具借条一张，载明：“今借到蔡小燕（51232219820409xxxx）人民币250000元整《贰拾伍万圆整》利息按月息2分计算，并自愿将坐落垫江县xx镇xx大道xx号作为抵押，2个月归还，如逾期未还所产生的律师费、诉讼费等费用由借款方承担。借款人：杨建身份证51232219650427xxxx2020.6月8日。”同日，原告向第三人郭利转账支付550000元，并备注：借给王陶红300000元，借给杨建250000元。同时，双方就抵押的房屋办理了抵押登记[渝（2020）垫江县不动产证明第xx]，被担保主债权数额为250000元。2020年7月8日，被告返还原告5000元；2020年9月14日，被告返还3000元；2020年9月18日，被告返还7000元；2020年10月8日，被告返还5000元。后被告未按约定期限返还原告借款，原告遂诉至本院，并提出如上诉请。 原告委托北京市京师（重庆）律师事务所指派律师代理与被告的民间借贷纠纷诉讼，并签订了代理协议，原告向北京市京师（重庆）律师事务所支付律师代理费10000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款，并向原告出具借款借据，原告已履行了出借义务，故原告与被告之间的借贷关系成立，被告应按约定全面、适当履行合同义务。现因被告未按约定返还原告借款，应承担返还原告借款的民事责任。 关于利息，原告举示的2020年12月14日其与被告杨建夫妻的对话录音中，原告明确称“上个月开始都一直没拿，而且是两个月拿一次。上个月的上个月，我问到他要，要好久才要到了，都是要很久”，可见被告已经支付了2020年9月8日至2020年10月8日的利息5000元，本院依法认定被告于2020年10月8日向原告支付了5000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。被告借款后，支付了部分借款利息，自合同成立到2020年8月19日的利息可按双方约定的年利率24%计算；自2020年8月20日到借款返还之日的利息，适用起诉时的利率保护标准计算。据计算，至2020年10月8日，被告尚欠原告借款本金247106.26元。2020年10月9日起至付清时止的利息，应按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）计算。 被告自愿用其所有的房屋为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，抵押权自登记时设立，原告有权就抵押物经处置的价款优先受偿。 关于律师费，双方在借条中约定“如逾期未还所产生的律师费、诉讼费等费用由借款方承担”，本案中，被告实际未按期返还原告借款，原告为主张债权所产生的律师费10000元，符合双方约定且未违反法律规定，故对原告要求被告支付律师费,10000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告抗辩其未收到原告的出借资金，与本案查明的事实不符，故对被告的该抗辩意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条规定，判决如下： 一、由被告杨建在本判决生效后10日内返还原告蔡小燕借款247106.26元及利息（利息从2020年10月9日起按年利率15.4%计算至付清时止）； 二、原告蔡小燕对被告杨建提供抵押担保的位于垫江县xx镇xx大道xx房屋[渝（2020）垫江县不动产证明第xx]折价、变卖或拍卖后所获价款在前述第（一）项债权范围内享有优先受偿权（被担保主债权数额以250000元为限）； 三、由被告杨建在本判决生效后10日内支付原告蔡小燕律师费10000元； 四、驳回原告蔡小燕的其他诉讼请求。 如果被告未在本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2754元，由原告蔡小燕负担30元，由被告杨建负担2724元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审判员  温晏志 二〇二一年五月十一日 书记员  冉 亚                            附表：本金及利息计算表                               借款本金                       增加或偿还借款                       起息日                       还款日                       计息       天数                       年利       率                       计息       金额                       还款       金额                       欠息                       抵息后       余额                       抵充本金                       剩余本金                               250000.00                       0                       2020/6/8                       2020/7/8                       30                       24.00%                       4931.51                       5000.00                       -68.49                       68.49                       68.49                       249931.51                               249931.51                       0                       2020/7/8                       2020/8/19                       42                       24.00%                       6902.22                       0.00                       6902.22                       -6902.22                       0.00                       249931.51                               249931.51                       0                       2020/8/19                       2020/9/14                       26                       15.40%                       2741.71                       3000.00                       6643.93                       -6643.93                       0.00                       249931.51                               249931.51                       0                       2020/9/14                       2020/9/18                       4    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