天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0116民初5431号原告：付爱丽，女，1989年10月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：常玲玲，天津天关律师事务所律师。被告：天津景创世家装饰工程有限责任公司，住所地天津市滨海新区贻成福地广场6号楼B座1114。法定代表人：刘利强，经理。原告付爱丽与被告天津景创世家装饰工程有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告付爱丽及其委托诉讼代理人常玲玲、被告的法定代表人刘利强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付爱丽向本院提出诉讼请求：1．确认原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》已解除；2．被告返还未完工项目定制柜体产品（包括全部橱柜及柜子）剩余工程款25500元（原告已垫付尾款）；3．被告赔偿因其延误工期造成原告损失（违约金）18240元（参照双方签订合同的第12.5条规定每日按总工程款2‰的赔偿标准，向原告支付自2020年11月7日至合同解除之日即2021年1月22日的财产损失为18240元）;4．被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：2020年8月24日，原、被告签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告对原告位于滨海新区××小区房屋进行装修，工程起止日期为2020年8月26日至2020年11月6日，合同总价款为120000元。签订合同当日原告向被告支付了工程总价款的60%即首付款72000元。2020年9月24日，原告向被告支付了工程总价款30%即中期进度费用36000元。装修期间因被告原因导致装修不断复工，包括定制柜体因尺寸问题导致全部更换，吊顶未按照原告及效果图要求装修导致二次吊顶，厨房门和卫生间门未按照原告尺寸要求定制导致重新更换，且目前只更换厨房门。截至起诉日，被告仍未完成的工程量主要包括：全屋踢脚线、主卧背景墙、次卧窗口、次卧压条、卫生间护角线未做，卫生间门款式尺寸错误未更换、墙裂未修补等。截至2021年1月22日，被告已延误工期76天。根据双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》第12.5条的约定，原告已通过微信方式通知被告解除双方签订的上述合同。被告在定制柜体产品项目中，由于其原因导致重新定制柜体产品后只预支付了第三方柜体定制方18000元，之后便不再跟进项目。第三方柜体定制方因安装事宜在被告迟迟不交付尾款、多次未能取得联系的情况下无奈联系了原告，最终由原告垫付了全部定制柜体产品的尾款。由于被告未完成此项目，因此在《景创世家装饰工程基础报价单》全部定制柜体的总报价为43500元中，扣除被告已付的18000元后剩余的25500元应返还给原告。根据双方签订的合同，原告本可以在2020年11月7日入住自己装修好的房子里，但因被告的延误行为致使原告只能借住在亲戚家，且原告多次请假处理装修事宜。被告不履约的行为已严重影响了原告的工作、生活安排，应赔偿原告由此产生的误工、居住等经济损失，承担相应的责任。参照双方签订合同第12.5条规定每日按总工程款2‰的赔偿标准，向原告支付自2020年11月7日至合同解除之日即2021年1月22日的财产损失为18240元。装修期间被告无故停工，导致房屋装修无进展。经原告多次催促，被告仍不继续完成剩余工程，最终沟通无果。现根据双方的约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告天津景创世家装饰工程有限责任公司辩称，首先，合同约定：在装修过程中，原告应按工程进度分三批付款，分别是款项60%、35%、5%。原告在贴完砖、吊完顶、可以定制柜子的时候向我方支付中期款42000元（即总款项的35%），实际付给我方36000元（总款项的30%），差6000元未付，原告存在违约行为。第二，施工过程中，合同约定厨房门是普通钛镁合金门，原告坚持要用极窄门，极窄门需要增加1500元，更换为25mm的极窄门之后，业主说仍不符合其要求，再次要求我方更换为16mm的极窄门，又增加了费用；卫生间门口吊顶是在原告验收之后，我们才进行的刷漆，刷完漆之后原告说他朋友来说这个吊顶不好看，我们又重新吊顶，这个也属于增项，增加了1000元的成本费；给客厅地面和厨房、卫生间墙面等做美缝，此项不包含在合同中，属于增项，费用是2000元。在合同项下，被告未支付中期款剩余款项6000元以及总工程款尾款6000元，增项厨房门调换4500元，美缝2000元，吊顶1000元，共计19500元。减掉对方向橱柜、柜子定制方支付的款项16000元，剩余3500元，再减掉踢脚线和压条钱约1500元，剩余2000元，故原告还差我方2000元。第三，在施工过程中原告多次威胁和辱骂我方工作人员，故意查找没有问题的工程要求返工，造成延误工期；且被告多次恐吓，造成我公司工作人员不敢去施工。第四，工程逾期是因被告方违约在先，造成被告方无法进行后续施工。综上，不同意原告的全部诉请。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系天津市滨海新区中海津湖湾小区2栋1804号房屋的登记权利人。2020年8月24日，原告（发包人、甲方）与被告（承包人、乙方）就中海津湖湾小区2栋1804号房屋的装修事宜签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为津湖湾小区2栋1804号，装饰装修面积为109平方米；工程承包采用乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料的方式；工程期限为70天，开工日期为2020年8月26日，竣工日期为2020年11月6日；工程款（工程造价）为120000元；工程报价单由双方约定作为本合同的附件一；合同签订后，如遇变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际计算。合同第六条约定，工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。合同第八条约定，8.1因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认后，工期应当顺延：甲方同意工期延长的其他情况,8.2甲方未按照合同约定支付工程款影响正常施工的，8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。合同第十一条工程款支付方式约定，合同生效后甲方按下列约定向乙方支付工程款：对预算、设计方案认可，签订合同当日，支付总款项的60%即72000元；工程进度过半，中期工程验收通过3日内，支付总款项的35%即42000元；竣工，竣工验收通过3日内，支付总款项的5%即6000元。该条还约定“工程进度过半”，是指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。合同第十二条约定，施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的0.1%赔偿，解除本合同；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，甲方迟延支付超过10日，乙方有权解除合同；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，乙方延误工期超过10日的，甲方有权解除合同。上述合同的工程价款数额，双方签订的《景创世家装饰工程基础报价单》注明各分项价格合计为134169元，此价格经双方协商，最终确定报价单执行价格为120000元。2020年8月24日，原告向被告支付了工程首期款72000元（总价款的60%），被告开始组织人员进场进行施工，工程进度过半后，原告于2020年9月24日向被告支付了中期款的大部分数额即36000元，剩余中期款6000元没有支付。此剩余中期款6000元经双方商定，被告表示待定制的门装完后给付。时至今日，原告亦没有给付被告该中期款6000元。施工过程中，原告对厨房和卫生间门进行了变更，将原定的材质为钛镁合金的普通门更改为门边宽为16mm的极窄门，而被告为原告安装的却是门边宽为25mm的极窄门，后在原告要求下，被告将厨房门更换成了门边宽为16mm的极窄门，但卫生间门被告以原告要求不明为由至今未予更换。2021年1月17日左右，被告因中期款和增项工程款的给付问题与原告发生分歧后，停止对案涉房屋的装修施工。2021年1月22日，原告通过微信通知被告因装修延期早已超过10天，即日起终止装修合同，被告微信回复除强调超期责任不在己方外，对合同解除不持反对意见。此时，被告未完成的工程有：全屋的踢脚线未安装、主卧室的背景墙未安装、次卧室门口地板的金属压条未安装、卫生间的护角线未安装、卫生间的门没有更换（门边宽为25mm换为16mm）。诉讼中，被告主张增项工程有：地面和墙面的瓷砖美缝2000元；客厅、餐厅房顶边缘装饰的公牛牌筒灯21个；更换厨房和卫生间门材质升级的费用4000元。原告对此认可厨房及卫生间门由普通门变更为极窄门增加的费用为工程增项。其余不予认可，主张瓷砖美缝为被告赠送，筒灯被告并未要求另行付费。原告就其主张没有举证证实。另查，被告就装修工程为原告向案外人定制的橱柜、柜子等物品，定制价款为36000元（合同报价为43500元），被告只向案外人支付了预付款18000元，余款18000元没有跟进支付，案外人就余款在与被告联系不上的情况下，与原告经过协商，由原告自行支付。此后，原告先行支付了16000元，案外人对橱柜、柜子进行了安装，另2000元待案外人将安装工序全部完成后，由原告再行给付。在原告向被告发出合同解除通知后，因工程尚未竣工，原告没有向被告支付合同规定的工程竣工后应付的款项6000元。同时，原告将被告未完成的装修工程即案涉房屋的全屋踢脚线、主卧室的背景墙、次卧室门口地板的金属压条、卫生间的护角线，另行雇佣其他公司进行了安装施工。本院认为，原、被告就案涉房屋装修事宜签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，当事人应依照合同约定全面履行己方的义务。关于原告主张双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》的解除问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”原告于2021年1月22日通过微信通知被告解除装修合同，被告当时并没有反对，且在庭审中被告亦认可该合同双方已经解除。为此，该合同本院确认双方已于2021年1月22日通过协商予以解除，原告的该项诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告主张的返还未完工程项目定制柜体产品（包括全部橱柜及柜子）等剩余工程款的问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”本案中，被告对橱柜及柜子的装修工程，除给付橱柜及柜子制作方18000元预付款后，不再支付后期款项，致使原告被迫交付了后期的制作钱款，对此被告存有过错，因被告没有完成该项工程，故被告不应当获得该项工程的经济利益。为此，被告就该项工程款（含利润）在扣除其已支付的18000元后，其余部分应返还原告。原告该项诉讼请求成立，本院予以支持。至于返还未完工程款的数额，依据双方签订的《景创世家装饰工程基础报价单》记载，橱柜及柜子的报价合计为43500元，合同报价总价格为134169元，因合同最终执行价格为120000元，故橱柜及柜子的合同价格应为38906元（43500元÷134169元×120000元=38906元）。此款，基于合同解除后将不再履行，故被告在扣除其已支付的18000元后，余款20906元应返还给原告。另，被告未完成的工程全屋踢脚线，报价单记载价格为2548元，合同最终执行价格为2279元（2548元÷134169元×120000元=2279元），此款，被告亦应返还原告。上述款项，合计数额为23185元，折扣原告没有结算的工程中期进度款6000元和竣工后应付的工程尾款6000元后，被告实际应返还原告钱款11185元。至于未完成的主卧室的背景墙、次卧室门口地板的金属压条、卫生间的护角线安装工程，因此工程非属于合同约定的内容，系为原告赠送，故合同解除后不存在相应钱款返还的问题。案涉房屋卫生间现安装的被告没有更换的极窄门，庭审中，原告承认该门价格高于合同原定的普通门，故亦不存在被告向原告返款之问题。关于被告抗辩的工程增项问题，原告只认可厨房及卫生间门由普通门变更为极窄门增加的费用为工程增项。但被告就厨房门改为边宽是16mm后的价格没有举证证实，故此增量价格本案无法确认，另案解决；至于卫生间门，被告所安装的是边宽为25mm的极窄门而非原告要求的边宽为16mm的极窄门，在被告没有按原告要求更换之前，本院不能确定此门为工程增量，待更换后另案解决；地面和墙面的瓷砖美缝、客厅、餐厅房顶边缘装饰的筒灯，因原告对此不予认可，被告又未提交相关证据予以证实，故本案不予确认，另案解决。关于原告主张的被告赔偿因延误工期造成的违约金损失问题。虽然被告没有按合同约定的时间完成装修工程，但鉴于此工期延误与原告未按期给付工程中期进度款及工程增量费用和合同分项的变更具有一定的关联性，同时由于被告自身部分工程的返工存在关联性，为此，对工期延误双方均有过失，均存有违约行为，故原告该项诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告付爱丽与被告天津景创世家装饰工程有限责任公司签订的《天津市装饰装修工程施工合同》于2021年1月22日解除；二、被告天津景创世家装饰工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告付爱丽返还工程款11185元；三、驳回原告付爱丽的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费447元，由原告负担333元，由被告负担114元（被告负担的费用同工程款一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可立即查封、扣押、冻结相关当事人名下财产，并依法对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、罚款、司法拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  刘士超二〇二一年五月二十四日法官助理薛丰林书记员崔斌评价二维码附法律释明：1.《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。