河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0826民初933号 原告：中国建设银行股份有限公司丰宁支行，统一社会信用代码：9113082672165803ＸＣ。住所地：丰宁满族自治县大阁镇顺达领袖Ｂ幢西侧1-2层，负责人：张小敏，身份证号1308031969××××××××任行长职务。 委托诉讼代理人：赵丽娜，河北骥腾律师事务所律师。 被告：王**,男，1979年7月7日生人，满族，住丰宁满族自治县。 被告：孟宏媛，女，1989年5月24日生人，满族，职员，住丰宁满族自治县。 被告：王明忠，男，1954年2月11日生人，汉族，住丰宁满族自治县。 原告中国建设银行股份有限公司丰宁支行（以下简称建行丰宁支行）与被告王**、孟宏媛、王明忠借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序于2021年5月10日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人、被告孟宏媛到庭参加了诉讼，被告王**、王明忠经本院传票传唤没有到庭，本案现已审理终结。 原告起诉要求1、被告王**、孟宏媛偿还原告借款本金160万元，利息（含罚息）253406.19元（利息、罚息暂计算至2020年12月13日，主张计算至拖欠本息全部清偿之日），承担原告为实现债权所支出的律师代理费96136.00元，合计1949542.19元；2、被告王明忠对上述借款承担连带责任；3、原告有权对被告王明忠抵押财产实现优先受偿权；4、三被告承担本案全部诉讼费。 原告起诉的事实及理由：河北丰宁建信银行有限责任公司（以下简称：建信村镇银行）与被告王**、孟宏媛于2018年2月12日签订合同编号为2018010027的《个人额度借款合同》，约定：建信村镇银行向王**、孟宏媛提供循环使用借款额度160万元，借款额度有效期间自2018年2月12日至2023年2月12日，还款方式按约付息到期还本还款法，贷款执行利率为月利率，即起息日基准利率上浮30%，逾期罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮50%，借款人未按本合同约定足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；行使担保权利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担，2018年2月14日建信村镇银行向被告发放了借款160万元。借款期限为12个月，自2018年2月14日至2019年2月14日。同日，建信村镇银行与被告王明忠签订合同编号为2018010027的《个人额度最高额抵押合同》，合同约定被告王明忠以位于丰宁县新丰胡同房屋对王**、孟宏媛与建信村镇银行签订的《个人额度借款合同》借款提供抵押保证。担保责任最高限额为2664000.00元。被担保债权包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、贷款人为实现债权与担保权而发生的全部费用。 2018年6月13日，建信村镇银行与原告签订了《信贷资产转让合同》，合同约定：建信村镇银行将包括三被告在内的债权转让给原告，建信村镇银行向三被告发出了《信贷资产债权转让告知函》，三被告签署了《信贷资产债权转让告知函》，原被告继续执行建信村镇银行与三被告签订的《个人额度借款合同》及《个人额度最高额抵押合同》、《个人额度最高额保证合同》。 原告承继了建信银行对被告享有的160万元债权，现循环支用期已到期，但被告王**、孟宏媛未能按照合同约定履行全部还款义务，截止2020年12月12日累计拖欠本金160万元，利息（含罚息）253406.19元。鉴于被告王**、孟宏媛逾期还款行为已经构成违约，原告要求借款人立即归还借款本息及相关费用，同时，要求实现抵押权。诉至法院。 被告孟宏媛辩称：对借款事实认可，对抵押事实认可。与王**已经离婚，这笔钱也是王**所用，由他偿还。 被告王**、王明忠未答辩。 经审理查明：王**与孟宏媛是夫妻关系，被告王明忠是王**的父亲。建信村镇银行与被告王**、孟宏媛于2018年2月12日签订合同编号为2018010027的《个人额度借款合同》，约定：建信村镇银行向王**、孟宏媛提供循环使用借款额度160万元，借款额度有效期间自2018年2月12日至2023年2月12日，还款方式按约付息到期还本还款法，贷款执行利率为月利率即起息日基准利率上浮30%，逾期罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮50%，借款人未按本合同约定足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；行使担保权利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担。同日，建信村镇银行与被告王明忠签订合同编号为2018010027的《个人额度最高额抵押合同》，合同约定被告王明忠以自有的位于丰宁县新丰胡同，丰房权证大阁字第××号的房屋对王**、孟宏媛与建信村镇银行签订的《个人额度借款合同》借款160万元提供抵押。并办理了不动产他项权利抵押登记手续【冀（2018）丰宁满族自治县不动产证明第0002516号】。2018年2月14日王**与建信村镇银行签订了《借款支用单》向建信村镇银行在额度内支用借款160万元，约定借款期限为2018年2月14日至2019年2月14日。2018年6月13日，建信村镇银行与原告签订了《信贷资产转让合同》，合同约定：建信村镇银行将包括三被告在内的债权转让给原告，三被告签署了建信村镇银行向三被告发出了《信贷资产债权转让告知函》，原、被告继续执行建信村镇银行与三被告签订的《个人额度借款合同》及《个人额度最高额抵押合同》。现循环支用期已到期，被告王**、孟宏媛没有按约定履行还款义务，截止至2020年12月12日累计拖欠借款本金160万元，利息（含罚息）253406.19元。原告诉至法院请求：1、被告王**、孟宏媛偿还原告借款本金、利息、罚息及承担原告为实现债权所支出的律师代理费96136.00元；2、被告王明忠对上述借款承担连带责任；3、原告有权对被告王明忠抵押财产实现优先受偿权；4、三被告承担本案全部诉讼费。 本院认为：建信村镇银行与被告王**、孟宏媛签订的《个人额度借款合同》、与被告王明忠签订的《个人额度最高额抵押合同》均系各方当事人自愿和真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，建信村镇银行依照合同约定于2018年2月14日向被告王**发放贷款，履行了合同义务，借款到期后，借款人未按合同约定履行偿还借款及利息的义务，应认定为违约。原告请求借款人归还借款本金及利息、承担罚息的诉讼请求于法有据，应予以支持；原告与被告王明忠签订《个人额度最高额抵押合同》以自有的丰房权证大阁字第××号房屋设定抵押、并办理房屋抵押登记，是双方真实意思表示，对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告请求被告承担为实现债权产生的律师费96136.00元，原告委托代理人出示了《委托代理协议》，授权委托书予以证实，律师费数额虽不超过河北省律师行业收费标准，但原、被告之间借款事实清楚，案情简单，争议较小，原告起诉风险低，诉讼成本少；本案律师费96136.00元由被告承担不公平、不合理；本院对此不予支持。故此，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告王**、孟宏媛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司丰宁支行借款本金人民币160万元及按约定的利息及产生的罚息。 二、原告中国建设银行股份有限公司丰宁支行在上述款项内对被告王明忠抵押的房产丰房权证大阁字第××号进行变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告其他诉讼其请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22346.00元，简易程序减半收取11173.00元，由被告王**、孟宏媛共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员  李 沈 二〇二一年五月十一日 法官助理  邢雪影 书 记 员  张 松 附页 《中华人民共和国民事诉讼法》 第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 … 第144条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法典》 第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 … 第667条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第674条借款人应该按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第675条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第676条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第394条：为担保债权的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第410条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。