天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初1742号原告：姚某1，女，1960年6月26日出生，汉族，住天津市北辰区。原告：姚某2，女，1950年6月30日出生，汉族，住天津市河东区。原告：姚某3，女，1958年4月29日出生，汉族，住天津市河东区。原告：姚某4，男，1964年6月10日出生，汉族，住天津市河东区。被告：姚某5，男，1962年11月26日出生，汉族，住天津市南开区。原告姚某1、姚某2、姚某3、姚某4与被告姚某5继承纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚某1、姚某2、姚某3、姚某4，被告姚某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姚某1、姚某2、姚某3、姚某4向本院提出诉讼请求：1.四原告依法分割被继承人姚某某、由某某之遗产的五分之四份额，位于河北区××街××号房屋；位于河北区××街××号房屋；位于南开区××道××北里××号房屋及存款305000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系姐弟、兄弟关系;二被继承人系原、被告父母。被继承人由某某于2017年3月病故,被继承人姚某某于2008年7月病故。父母留有房产三处、存款305000元。三处房产分别位于:河北区××街××栋××室;河北区庆安街XX室;南开区西湖道XXX室。三处房产现在的状况:河北区××街××栋××室,产权人为由某某，现原告姚某1使用;南开区西湖道XXX室,产权人为姚某某，现被告姚某5使用;河北区庆安街XXX室,承租人为姚某5。2014年被告姚某5购买了该公产房产权,于2017年出售得房款76万元。存款305000元，其中275000元被告姚某5用去购买了西青区社会山地区商品住房;其中5000元及存款利息所得2663元,合计7663元,用于被告姚某5为其子交纳大学学费;所余25000元,扣除母亲丧葬费用开销13690元,所剩11310元在原告姚某3处。存款305000元的来源为150000元系父亲姚某某2008年7月3日病故前存款。母亲由某某无工作、无劳保没有生活经济来源,为赡养母亲养老看病,父亲姚某某病逝后，原告姚某3自2008年7月以自己河东区XXX私产房的租金收入,为主要经济来源为母亲由某某连续不断积累存款,直至母亲病故。长达近9年时间共计存款155000元。这其中还有25000元是儿女们、亲戚、朋友孝敬老母亲以及父亲过世时随的份子钱。原告姚某1自1995年8月至2003年一直同父母生活在河北区××街××栋××室,照顾父母起居八年有余。原告姚某32003年5月退休,2004年1月为赡养父母,征得父母同意接去父母共同生活14年,直至父、母病故。在2011年5月14日母亲由某某突发脑梗住院抢救,虽生命得以保全,但瘫痪在床,生活完全不能自理。在之后的近6年的日子里,原告姚某3全身心地护理照料患病不能自理的老母亲,尽服侍母亲一切之能力,街坊邻里、亲戚、朋友有目共睹。原告姚某4在母亲患病卧床需用人服侍,除白天上班外,与原告姚某1轮流值夜班,服侍母亲。喂饭、喂药、夜里为老母亲翻身、换洗尿布近6年时间,直至母亲百年。原告姚某2年近七十,身体患有多种疾病,为母亲求医抓药、跑前忙后极尽孝心。现原、被告就遗产继承事宜无法达成一致意见，四原告为维护自身的合法权益，起诉至法院。姚某5辩称，四原告陈述的原、被告身份关系及被继承人姚某某、由某某去世时间均属实。除四原告及被告外，二被继承人没有其他法定继承人。被告不同意四原告全部诉讼请求。不同意四原告具体分割方式。卧龙北里XXX房屋是被告婚前的，父母表示把这个房屋赠与给被告。步云里XXX号房屋是被告个人财产。存款在四原告那里，数额差不多，被告购买社会山房屋用的是自己的钱购买的，不是用的父母遗产。步云里XXX号房屋，现该房屋已被姚某1出租，并未在此居住。卧龙北里XXX号房屋，是父亲名下，也是出租状态。步云里XXX号房屋是私产房时变卖的，卖房款760000元，但因为被告毁约，赔了买方50000元，最终被告只得了700000元。关于四原告诉状中305000元存款的遗产来源不认可。此外，姚某1因为离婚，才和父母住在一起，在步云里XXX号房屋居住。另外，被告对整个家庭也做出了很大的贡献。本院经审理认定事实如下：被继承人姚某某、由某某系夫妻关系，姚某某于2008年7月3日去世，由某某于2017年3月7日去世。二被继承人生前共生育子女五人，即本案四原告及被告。二被继承人去世后，姚某某名下遗有坐落天津市南开区××北里××号私产房屋一套。由某某名下遗有坐落天津市河北区××号私产房屋一套。另查，四原告向本院提出房屋市场价格评估申请，请求对坐落天津市南开区××北里××号房屋、天津市河北区××号房屋的市场价格进行评估，本院依法委托天津市维德源丰房地产评估有限责任公司对上述两套房屋进行评估。天津市维德源丰房地产评估有限责任公司出具了估价报告，其中津维房评（2021）字第21041号《房地产司法鉴定估价报告》中载明：河北区××号房屋于价值时点2021年3月8日的市场价值评估单价为26275元／平方米，市场价值评估总价为人民币955359元。津维房评（2021）字第21042号《房地产司法鉴定估价报告》中载明：南开区××北里××号房屋于价值时点2021年3月9日的市场价值评估单价为35292元／平方米，市场价值评估总价为人民币1318862元。四原告垫付房屋评估费10574元。经庭审质证，四原告上述评估结论不持异议，被告认为河北区××号房屋估值过低，而南开区××北里××号房屋估值过高。再查，原告姚某3、姚某1、被告姚某5作为立字人，原告姚某2、姚某4作为公证人，五人签订《协议书》，协议载明：“……2016年5月长子姚某5提出购买西青区××区商品住房,房价不断攀升急需买房机不时待。经五子（长女、次女、三女、长子、次子）共同商定:将家父姚某某病故后之存款一十五万元整（15万元）父亲名下的;以及日后（2008年7月一至今）由次女姚某3常州里35号楼3门405室住房租赁的租金收入（约8年）、以及理财收益、银行利息合计一十五万元整（15万元）母亲名下的:总共计叁拾万元整（30万元）,转交给长子姚某5。（待办理交接事宜）。母亲百年之后一切费用、开销均由长子姚某5负责承担。……”庭审中，四原告及被告均认可，二被继承人现有11310元存款现在原告姚某3处保管。案件审理过程中，原告姚某3表示要求继承河北区××号房屋所有权，被告姚某5主张继承南开区××北里××号房屋所有权。本院认为，二被继承人姚某某、由某某系夫妻关系，四原告及被告均系二被继承人子女，均系二被继承人法定继承人，依法享有对二被继承人遗产法定继承的权利。遗产系公民死亡后遗留的个人合法财产，被继承人姚某某名下坐落天津市南开区××北里××号房屋及被继承人由某某名下坐落天津市河北区××号房屋均系二被继承人在夫妻关系存续期所得，为二被继承人的夫妻共同财产，应由四原告及被告依法继承。综合考虑各继承人意见，坐落天津市南开区××北里××号房屋由被告姚某5继承所有，被告姚某5给付四原告各263772.4元，作为四原告继承份额。坐落天津市河北区××号房屋由原告姚某3继承所有，原告姚某3给付其他继承人各191071.8元作为继承份额。关于存款继承一节，四原告及被告均认可的在原告姚某3处保管的11310元，由原、被告平均继承，每人继承2262元，因该款在姚某3处保管，应由姚某3给付其他继承人上述款项。关于四原告起诉的其他存款，因在原、被告签字确认的《协议书》中已经对款项进行约定，故该部分款项不属于二被继承人遗产的继承范围，本案不予涉及，各方如有争议可另行解决。关于四原告主张继承被告变卖步云里XXX号房屋卖房款一节，因该房屋变卖前登记在被告名下，不属于被继承人遗产，故本院对四原告的该主张不予支持。关于被告主张分割姚某3名下常州里XXX号房屋的主张，因该房屋并非登记在被继承人名下，本案不予涉及。另，被告主张××北里××号房屋系被继承人赠与其本人的，但被告提交的证据不足以证实该主张，本院对此不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下:一、被继承人姚某某名下坐落天津市南开区××北里××号房屋由被告姚某5继承；二、被继承人由某某名下坐落天津市河北区××号房屋由原告姚某3继承；三、本判决生效后三十日内，被告姚某5一次性给付原告姚某1、姚某2、姚某3、姚某4房屋折价款每人263772.4元；四、本判决生效后三十日内，原告姚某3一次性给付原告姚某1、姚某2、姚某4、被告姚某5房屋折价款每人191071.8元；五、本判决生效后三十日内，原告姚某3一次性给付原告姚某1、姚某2、姚某4、被告姚某5各2262元；六、驳回四原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费28336元，由原告姚某1、姚某2、姚某3、姚某4、被告姚某5各担负5667.2元，被告姚某5负担部分于本判决生效后三十日内直接给付四原告。房屋评估费10574元，由原告姚某1、姚某2、姚某3、姚某4、被告姚某5各负担2114.8元，被告姚某5负担部分于本判决生效后三十日内直接给付四原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  白 迪人民陪审员  高培红人民陪审员  刘建强二〇二一年五月十七日书 记 员  黄 然附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。