四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川03民初79号 原告：自贡市环海房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区沿滩新城翠竹路1号创兴城2期5栋4-02铺号。 法定代表人：任立忠，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗军，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏伟，四川明炬律师事务所律师。 被告：自贡市海千大商贸有限公司，住所地四川省自贡市贡井区富兴路20号（综合用房）。 法定代表人：詹从荣，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈戈，四川中业律师事务所律师。 原告自贡市环海房地产开发有限公司（以下简称环海房地产公司）诉被告自贡市海千大商贸有限公司（以下简称海千大商贸公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年12月31日立案受理后，依法组成合议庭并于2021年4月28日公开开庭进行了审理，原告环海房地产公司的委托诉讼代理人魏伟，被告海千大商贸公司的委托诉讼代理人陈戈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告环海房地产公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.海千大商贸公司偿还环海房地产公司投资款60，117，327.93元；2.以投资款60，117，327.93元为基数按年利率24％向环海房地产公司支付自2020年11月30日至投资款清偿时止的资金占用利息；3.本案诉讼费由海千大商贸公司负担。事实和理由：2018年8月2日海千大商贸公司以每平方米5，595元，总价391，143，093元购得位于四川省荣县河西新区D2-05地块面积为69，909.39平方米的商服、住宅用地一宗拟开发，海千大商贸公司由于流动资金短缺，环海房地产公司与海千大商贸公司于2018年8月6日签订《投资合作协议》，约定环海房地产公司向海千大商贸公司投入流动资金用以开发“环海大悦府”项目。因海千大商贸公司购地价格过高，无法实现预期利益，甚至会产生巨大亏损，在征得环海房地产公司同意的情况下，海千大商贸公司将购得的上述土地退还给四川省荣县人民政府。环海房地产公司与海千大商贸公司于2020年3月31日签订《还款协议》，双方确定截止2020年3月31日海千大商贸公司尚欠环海房地产公司投资款85，540，155.98元，约定海千大商贸公司在2020年11月30日前将上述投资款85，540，155.98元全额清偿，如逾期未清偿，以未清偿债务全额为基数按月利率2％向环海房地产公司支付资金占用利息。现债务履行期限已过，海千大商贸公司仍欠环海房地产公司投资款60，117，327.93元以及相应的资金占用利息未清偿。为维护环海房地产公司的合法财产权益，故提起诉讼，请依法判决支持环海房地产公司的诉讼请求。 被告海千大商贸公司答辩称，双方签订《还款协议》是事实，截止2020年11月30日欠环海房地产公司投资款60，117，327.93元。但在本案起诉前，海千大商贸公司又偿还环海房地产公司投资款7，381，000元，应在本案中进行品迭。 原告环海房地产公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1.环海房地产公司的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；2.海千大商贸公司的企业信用公示信息；3.双方签订的《投资合作协议》；4.国有建设用地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；5.解除《国有建设用地使用权出让合同》协议书；6.转账明细表、银行转账凭证、《固定资产借款合同》、《债权债务转让协议》；7.《还款协议》；8.转账明细表、银行转账凭证。海千大商贸公司质证后认为，对环海房地产公司提交的以上八组证据的真实性、合法性以及关联性均无异议，并认可截止2020年11月30日海千大商贸公司欠环海房地产公司投资款60，117，327.93元。 被告海千大商贸公司提交一组证据：银行转账凭证共十二页，证明在2020年11月30日后偿还环海房地产公司投资款7，381，000元。环海房地产公司质证后认为，对海千大商贸公司提交的证据的真实性、合法性以及关联性均无异议，认可海千大商贸公司在2020年11月30日后偿还环海房地产公司投资款7，381，000元。 对于双方当事人向本院提交的证据，本院认定如下：环海房地产公司提交的八组证据以及海千大商贸公司提交一组证据，双方当事人均无异议，且符合证据的真实性、合法性以及关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：自贡市海千大房地产开发有限公司（以下简称海千大房地产公司）拟开发位于四川省荣县河西新区D2-05地块面积为69，909.39平方米的商服、住宅用地一宗，海千大房地产公司由于流动资金短缺，环海房地产公司与海千大房地产公司于2018年8月6日签订《投资合作协议》，约定环海房地产公司向海千大房地产公司投入资金160，000，000元用以合作开发“环海大悦府”房地产项目，投资期限为六年即2018年8月2日至2024年8月5日止等，该协议签订后，截止2020年3月31日原告环海房地产公司向海千大房地产公司支付投资款163，325，987.48元。因海千大房地产公司购地价格过高等原因，无法实现预期利益，在征得环海房地产公司同意的情况下，海千大房地产公司将购得的上述土地退还给四川省荣县自然资源和规划局。在2020年3月31日前，海千大房地产公司共向环海房地产公司退还投资款77，785，831.50元，2020年3月31日环海房地产公司与海千大房地产公司签订《还款协议》，确定截止2020年3月31日海千大房地产公司尚欠环海房地产公司投资款85，540，155.98元，约定海千大房地产公司在2020年11月30日前将上述投资款85，540，155.98元全额清偿，如逾期未清偿，以未清偿债务全额为基数按月利率2％向环海房地产公司支付资金占用利息。该协议签订后，海千大房地产公司共向环海房地产公司退还投资款32，803，828.05元。海千大房地产公司2020年10月23日在自贡市市场监督管理局登记变更名称为海千大商贸公司，现海千大商贸公司尚欠环海房地产公司投资款52，736，327.93元。在本案审理过程中，环海房地产公司放弃了要求海千大商贸公司以未清偿债务全额为基数按月利率2％支付资金占用利息的诉讼请求。 本院认为，环海房地产公司与海千大商贸公司于2018年8月6日签订《投资合作协议》以及2020年3月31日《还款协议》，系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应合法有效。海千大商贸公司对其欠环海房地产公司投资款52，736，327.93元以及环海房地产公司要求其偿还投资款52，736，327.93元均无异议，环海房地产公司诉请海千大商贸公司偿还投资款52，736，327.93元，事实清楚，证据充分，且符合法律规定，其诉讼请求成立，本院予以支持。环海房地产公司在本案诉讼中放弃要求海千大商贸公司以未清偿债务全额为基数按月利率2％支付资金占用利息的诉讼请求，系其自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条之规定，判决如下： 自贡市海千大商贸有限公司于本判决生效后五日内偿还自贡市环海房地产开发有限公司投资款52，736，327.93元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费346,735元，由自贡市海千大商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  张 俊 审 判 员  甘语慧 审 判 员  曾 静 二〇二一年五月十九日 法官助理  相星宇 书 记 员  罗 霞