广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初10062号原告：罗家宝，男，1993年3月13日出生，汉族，住广东省云浮市新兴县×××××××××××××，公民身份号码445××××××××××××。委托诉讼代理人：黎明钊，广东通建律师事务所律师。被告：侯志东，男，1992年7月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××××，公民身份证号码511××××××××××××。原告罗家宝与被告侯志东民间借贷纠纷一案，原告于2021年3月29日提起诉讼，经诉前调解未果，本院于2021年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月8日公开开庭进行了审理。原告及原告的委托诉讼代理人黎明钊到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求法院判令:1.被告立即偿还原告借款本金291600元及利息12349.26元（利息以291600元为基数，按照贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算，自2020年11月25日暂计至2021年3月3日，实计至被告侯志东实际清偿之日止）;2.原告对被告提供的抵押物广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××××在被告不清偿借款本息时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告向原告支付律师费18000元；4.本案受理费由被告承担。事实和理由：2020年7月16日，被告与原告签订借款合同，约定被告（借款人）向原告（出借人）借款300000元，借款期限自2020年7月16日至2020年10月15日，借款期间月利率为3%，按月计息至借款结清日为止；在合同到期时，如借款人未能归还借款本金、支付利息及费用的，应承担出借人实现权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、委托催收佣金等。为确保借款的清偿，被告与原告签订抵押合同，约定被告以其位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××××的不动产[不动产权证号：粤（2018）佛南不动产权第**号]，为原告对其享有的债权提供抵押担保。该项抵押已办理抵押登记并取得编号为粤（2020）佛南不动产证明第**号的他项权证书。同日，原告通过银行转账向被告提供借款300000元。借款期间，被告侯志东于2020年7月17日还款9000元、于2020年8月18日还款9000元、于2020年9月22日还款9000元、于2020年10月21日还款9000元、于2020年11月24日还款9000元。依据借款合同成立时的司法解释，由于合同约定的月利率为3%，且被告侯志东已实际支付，因此该部分利息的清偿有效（欠付借款本息计算详见附表）。其后，被告便再无偿还任何款项，经原告催促，被告均以各种理由拖延还款。综上，被告逾期还款的行为已严重损害了原告的合法权益，应当承担归还借款本金、利息及原告为实现债权而遭受的额外支出。为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告的各项诉讼请求。被告未到庭亦未提交书面的答辩意见。原告围绕其诉讼请求提供了证据，被告未提交证据。被告经本院传票传唤无到庭，依法视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原、被告所举证据来源合法，证据间内容能相互印证，本院确认其证据效力，对原告诉请的事实，除300000元为2020年7月16日交付200000元，2020年7月17日交付100000元，该部分事实予以更正外，对其他诉请事实本院予以确认。另查明，原告因本案与广东通建律师事务所签订了《民事委托代理合同》，由广东通建律师事务所指派律师代理本案，原告为此支付了律师费18000元。本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。案涉借款合同是当事人真实的意思表示，内容未违法法律、行政法规的强制性规定，原告已提交了证据证明款项的交付情况，双方之间的借贷关系成立并已生效。因本案于2020年8月20日之后立案，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条的规定，案涉借款合同成立于2020年8月20日之前，对原告诉请自2020年7月16日到2020年8月19日的利息部分，依据当时的司法解释，双方约定的利息超过法定上限部分，本院予以抵扣本金。自2020年8月20日起至实际清偿之日止的利息应按原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%计付，对超出部分，本院抵扣本金，计至2020年11月24日，被告尚欠原告借款本金276694.67元（详见附表）原、被告签订的合同约定了被告需承担因违约而产生的费用，现被告逾期未偿还款项，原告因本案诉讼已向广东通建律师事务所支付律师费，该费用也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，该费用实为原告为实现债权而实际支出的成本，本院予以支持。被告提供位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××××的不动产作为抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，故原告上述债权可在以该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。综上所述，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告侯志东应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金276694.67元，并支付以276694.67元为本金自2020年11月25日起至实际清偿之日止按年利率15.4%计算的利息予原告罗家宝；二、被告侯志东应于本判决发生法律效力之日起十日内返还律师费18000元予原告罗家宝；三、被告侯志东不能清偿本判决第一、二项所确定的债务时，原告罗家宝对被告侯志东所有的位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××××的不动产[粤（2020）佛南不动产证明第**号]，可以折价或拍卖、变卖所得的价款按抵押顺序优先受偿；四、驳回原告罗家宝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5859.24元，适用简易程序减半收取2929.62元（原告已预交），由原告负担150.62元，被告负担2779元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。逾期未缴，本院将强制执行。对原告已预交的受理费2779元在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 彦二〇二一年五月二十日书记员 廖建杨附表起算日还款日天数本金月利率应还利息已还金额已还利息尚欠利息已还本金增加本金尚欠本金2020-7-162020-7-172200000.003.00%400.000.000.004000.0091000.00（100000-9000）291000.002020-7-182020-8-1832291000.003.00%9312.009000.009000.00712.000.000.00291000.002020-8-192020-9-2235291000.001.28%4345.609000.005057.600.003942.400.00287057.602020-9-232020-10-2129287057.601.28%3551.869000.003551.860.005448.140.00281609.462020-10-222020-11-2434281609.461.28%4085.219000.004085.210.004914.790.00276694.67