贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初5814号 原告：红花岗区融兴建筑物资租赁站，经营场所红花岗区长征镇凉水村干田组，统一社会信用代码92520302MA6H87604R（1-1）。 经营者：杨威，男，1986年2月8日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 委托诉讼代理人：金世宾。 被告：令狐昌建，男，1987年5月30日生，汉族，住贵州省桐梓县。 原告红花岗区融兴建筑物资租赁站（以下简称融兴租赁站）与被告令狐昌建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融兴租赁站的委托诉讼代理人金世宾，被告令狐昌建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告融兴租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告于2019年9月1日签订的《周转材料租赁合同》；2.判决被告支付原告从2019年9月至2021年3月15日尚欠租金及其他费用共计245206.36元；3.判决被告退还原告工字钢（槽钢）3110.5米，若不能退还，则按合同约定价款（按照工字钢（槽钢）70元每米）赔偿原告217735元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（工字钢（槽钢）每米每天0.15元）每日466.58元赔偿原告从2021年3月16日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4.判决被告支付原告违约金50000元（合计512941.36元）；5.诉讼费、保全费用由被告承担。事实和理由：2019年9月1日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求向其承建的中建五局三公司遵义恒大城一期工程项目陆续提供相关租赁材料。被告使用后，支付了部分租金，退还了部分材料，至起诉时止，尚欠工字钢（槽钢）3110.5米未退还，尚欠原告租金及其他费用累计共245206.36元未支付。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此，原告特依法向贵院提出以上诉请，诚望判如所请为谢。 被告令狐昌建辩称，我同意解除合同，我当时是给贵州安泰永乐劳务公司做的，现在我和公司已经没有关系了，已经没有在那里任职了；现在我已经把工作和资料移交给贵州安泰永乐劳务公司法定代表人处。以前我在贵州安泰永乐劳务公司任职，我是作为公司代理人和原告签订的合同，我当时没有给原告提供授权委托书，但是我提供给中建五局的，我给原告说了贵州安泰永乐劳务是承租人。 本院经审理认定事实如下：2019年9月1日，原告作为甲方（出租方）与被告作为乙方（承租方）签订了《周转材料租赁合同》（以下简称合同），约定：1.工字钢0.15元每米每天，赔偿费70元每米或市场价，86米为一吨；2.租金按日结算，租金每两个月结算支付，延迟支付租金一个月以上，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付所欠租金每日千分之三作为违约金；3.其他。合同签订后，原告按被告的要求向其提供相关租赁材料，被告使用后，支付了部分租金，退还了部分材料。截止2021年1月31日原、被告对账结算被告差欠原告租金225610元（至起诉日2021年3月15日为245206.36元），被告尚有工字钢3110.5米未归还（按70元每米折合赔偿费为217735元）。 庭审中，被告陈述未归还材料工地仍在使用。 本案诉讼过程中，原告申请诉讼财产保全，为此原告支付申请费3520元。 本院认为，关于本案与原告签订合同的相对人认定问题，其一、在结算单中被告在承租人处签字，应当认定其为合同相对人，其二、在签订合同时被告在乙方担保人处签字，乙方处空白，原告并不知道被告与他人存在委托代理关系，合同签订后乙方权利均由被告在行使，被告未完成披露委托人的责任（如提供授权委托书），即使被告辩称属实，根据《中华人民共和国民法典》第九百二十六条“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。”的规定，原告仍得选择被告作为相对人进行主张权利，在庭审中原告明确选择被告作为合同相对人主张权利，故与原告签订合同的相对人应当认定为被告。合同约定乙方迟延支付租金一个月以上甲方有权解除合同，庭审中被告也同意解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”、第五百六十六条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”、第五百八十五条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应向原告在支付租金245206.36元，退还原告工字钢3110.5米，如未退还则按3110.5米扣除退还部分后按每米70元或市场价赔偿损失，违约金本院酌情计算为20000元。对原告要求被告继续按照466.58元支付租金的诉讼请求，因被告能否实际退还材料及数量无法确定，如已不能退还则可能构成重复承担赔偿责任，故本院不予支持。对被告的辩称，根据前述分析，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条、第五百八十五条、第九百二十六条之规定，判决如下： 一、解除原告红花岗区融兴建筑物资租赁站与被告令狐昌建于2019年9月1日签订的《周转材料租赁合同》； 二、由被告令狐昌建在本判决生效后立即向原告红花岗区融兴建筑物资租赁站支付租金245206.36元，退还工字钢3110.5米（如未退还则按3110.5米扣除退还部分后按每米70元或市场价赔偿损失），支付违约金20000元； 三、驳回原告红花岗区融兴建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 案件受理4465元（已减半收取），申请费3520元，由被告令狐昌建负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员  赵 峰 二〇二一年五月二十六日 法官助理  勾晓霞 书 记 员  王雪蕾