山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁1502民初2933号原告:马换荣，女，1967年4月3日出生，汉族，居民，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：左洪磊，山东光岳律师事务所律师。被告：高立胜，男，1963年10月23日出生，汉族，聊城市东昌府区胜利木器加工厂个体经营者，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：金玉贵，女，1968年8月24日出生，汉族，居民，住聊城市东昌府区，系被告之妻。第三人：聊城市东昌府区人民政府，住所地：聊城市东昌府区奥森路77号。法定代表人：巴海峰，区长。第三人：聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心，住所地：聊城市前许街9号。法定代表人：卢炳军，主任。以上二第三人共同委托诉讼代理人：赵纪胜，男，1980年1月15日出生，汉族，住聊城市东昌府区，系房屋征收信息服务中心工作人员。以上二第三人共同委托诉讼代理人：孙辉，山东同心达律师事务所律师。第三人：聊城市东昌府区柳园街道办事处，住所地：聊城市龙山中路3号。法定代表人：刘旭民，主任。委托诉讼代理人：周瑞锦，北京市京师（聊城）律师事务所律师。第三人：东昌府区柳园街道办事处付庄村民委员会，住所地：聊城市东昌府区聊位路付庄。法定代表人：吕连忠，主任。原告马换荣与被告高立胜、第三人聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心、聊城市东昌府区柳园街道办事处、聊城市东昌府区人民政府、东昌府区柳园街道办事处付庄村民委员会民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马换荣委托诉讼代理人左洪磊、被告高立胜及委托诉讼代理人金玉贵、第三人聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心及第三人聊城市东昌府区人民政府共同委托诉讼代理人赵纪胜、孙辉、第三人聊城市东昌府区柳园街道办事处委托诉讼代理人周瑞锦、第三人东昌府区柳园街道办事处付庄村民委员会法定代表人吕连忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马换荣向本院提出诉讼请求：请求法院判决平均分配位于聊城市东昌府区柳园办事处付庄村的被告高立胜名下的房屋拆迁补偿款共计45038元。事实和理由：2009年3月6日，原告丈夫吕金田的介绍人与被告签订了一份土地租赁合同，原告与丈夫吕金田都不知道有合同，只知道将土地租赁给被告用于农业生产，因该合同违反了法律的强制性规定，聊城市中级人民法院(2014)聊民一终字第668号民事判决书确定双方签订的土地租赁合同无效，自此判决被告应立即搬出使用的土地。被告认为，虽然租赁合同为无效合同，但造成合同无效的责任并非完全在于被告，原告作为土地的使用人，对合同无效具有重大过错，被告租赁土地后进行投资建设造成的损失，理应由原告进行赔偿。租赁合同无效完全是因为原告未明确告知土地性质造成的，进而造成被告建设房屋重新选址等损失依法应当由原告承担，于是被告于2017年2月22日起诉到法院要求法院支持被告的上述请求。原告当庭提出反诉认为法院已经判决被告搬离所租赁的土地，被告再行占有使用的土地已经没有依据，被告至房屋被政府拆迁时一直没有履行义务搬出该土地，被告的不法行为，造成反诉人不能正常使用自己的土地，侵害了反诉人的合法权益，给反诉人造成很大的经济损失，原告于是反诉要求被告支付违法占用原告土地的占用费。东昌府区人民法院作出(2017)鲁1502民初1155号判决，判决原告赔偿被告房屋损失22519元。被告于本判决生效后三十日内搬离位于聊城市柳园办事处付庄村原告的承包土地。被告赔偿原告占地使用费自2013年起至搬离所占用土地之日止按照每年600元计算。判决作出后原告上诉到中级法院，中级法院发回重审，法院作出(2018)鲁1502民初8026号判决，判决原告赔偿被告房屋损失22519元，被告赔偿原告26597.1元。判决作出后原被告均已经履行完上述判决义务。2018年政府拆迁，经过勘察测量评估后政府决定对于被告所建房屋进行拆迁补偿。原告认为涉案的该拆迁房屋原告已经补偿给被告50%的损失，对于该拆迁补偿费用原告也应当有50%的分配权，但是在与本案第三人协商过程中被告横加阻拦致使原告权益无法主张，原告无奈诉至法院，请求法院支持原告的诉求。被告辩称，我不同意原告要求和我平均分配拆迁补偿权益。第三人聊城市东昌府区人民政府、聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心称，一、关于本案原被告之间的诉争事项，第三人不做评价，请求法院依法判决；二、本案征收补偿的客观事实是2017年底，区政府启动付庄棚改项目，2018年5月份将被告高立胜建设的案涉房屋予以拆除，后经多次协商，及第三人的调查、测量，于2020年12月10日由第三人聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心与被告签署《房屋征收货币补偿协议》，对被告高立胜建设的地上房屋补偿66493.6元，补偿款划转单已交付东昌府区安泰公司（安泰公司系东昌府区棚改项目的平台公司），被告暂未支取该款项。第三人聊城市东昌府区柳园街道办事处称，柳园街道办事处不是涉案房屋的征收行政主体，也不具体负责涉案房屋征收补偿工作，原告将柳园街道办事处列为第三人没有事实和法律依据。第三人付庄村委会称，本案与村委会无关，是原被告之间的事。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：2009年3月6日，原告之夫吕金田通过他人介绍将其承包的位于聊位路东的部分耕地出租给被告从事加工家俱，被告并办理了个体工商户营业执照，字号名称为聊城市东昌府区胜利木器加工厂。后被告在该租赁土地上投资建设了部分房屋及厂棚。2013年12月2日吕金田诉至本院，要求确认土地租赁合同无效。2014年4月3日，本院作出（2013）聊东民初字第4179号民事判决，判决确认土地租赁合同为无效合同，被告不服该判决，向聊城市中级人民法院提起上诉，2014年12月1日聊城市中级人民法院作出（2014）聊民一终字第663号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2015年吕金田再次诉至本院，要求聊城市东昌府区胜利木器加工厂补交租赁费并限期腾出租赁场所，诉讼中吕金田去世，原告作为吕金田继承人参加诉讼，（其他继承人均表明不参加诉讼，并放弃权利）。2016年7月14日本院作出（2015）聊东民初字第872号民事判决，判决：一、被告山东省聊城市东昌府区胜利木器加工厂于本判决生效后60日内搬出涉案土地，并恢复原状。二、驳回原告马换荣的其他诉讼请求。三、驳回山东省聊城市东昌府区胜利木器加工厂的反诉请求。聊城市东昌府区胜利木器加工厂不服该判决，向聊城市中级人民法院提起上诉，2014年12月1日聊城市中级人民法院作出（2016）鲁15民终2701号民事判决，判决：一、维持山东省聊城市东昌府区人民法院（2015）聊东民初字第872号民事判决第一、二项；二、撤销（2015）聊东民初字第872号民事判决第三项。2019年11月10日本院对原告（反诉被告）高立胜与被告（反诉原告）马换荣租赁合同纠纷一案作出（2018）鲁1502民初8026号民事判决，判决马换荣赔偿高立胜房屋损失22519元，高立胜赔偿马换荣占地使用费26597.1元，该判决已生效。涉案房屋于2018年5月拆迁。2020年12月10日第三人聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心与被告签订房屋征收货币补偿协议一份，约定聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心支付被告房屋补偿款26703元，附属物补偿款25668元，其他补偿款704元，设施设备补偿款350元，搬迁补助费890.1元，停产停业补助费12178.5元，计66493.6元。该款高立胜尚未支取。本院认为，已生效的（2016）鲁15民终2701号民事判决已判决被告应将案涉房屋及厂棚搬出案涉土地，因被告未履行判决确定的义务，至被第三人聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心征收拆迁。本案对被告与聊城市东昌府区房屋征收信息服务中心签订的房屋征收货币补偿协议的正当性、合法性不作评价。已生效的（2018）鲁1502民初8026号民事判决已确定原告赔偿被告因搬出案涉土地造成的房屋、厂棚损失，原被告双方就案涉拆迁房屋、厂棚的财产权益纠纷已经解决，原告诉求与被告平均分配被告依房屋征收货币补偿协议约定的拆迁补偿款无事实及法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告马换荣的诉讼请求。案件受理费926元，减半收取463元，由原告马换荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  肖际森二〇二一年五月二十四日书记员  郭欣彤