松原市宁江区人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉0702执异34号异议人：赵艳辉，女，1970年2月15日生，汉族，现住前郭县。被执行人：杨冰，男，1980年3月15日生，汉族，现被羁押于白城市五家户监狱服刑。第三人：聂巍巍，女，1981年9月24日生，汉族，现住松原市宁江区。本院在执行本院移交执行的被执行人杨冰非法吸收公众存款罪罚金一案中，于2019年8月18日作出（2019）吉0702执1160号执行裁定书，裁定：查封被执行人杨冰名下的（共有人聂巍巍），坐落于松原经济技术开发区某街****，不动产权证号：松房预开字第**，建筑面积118.78平方米成套住宅。异议人赵艳辉向本院提出书面异议，本院受理后，进行了书面审查，现已审查终结。异议人赵艳辉称：贵院（2017）吉0702民初2681号判决杨冰、聂巍巍给付赵艳辉115万元，该案件已经进入执行阶段，在执行过程中，双方达成执行和解协议书，以房抵债，但贵院在执行杨冰罚金一案中对以房抵债的房屋予以查封，致使赵艳辉的权利无法实现。故赵艳辉提出异议，依法解除贵院对杨冰、聂巍巍坐落于经济技术开发区某街175幢1006室，丘地号XXX，建筑面积118.78平方米住宅一处的查封。异议人赵艳辉向本院提交了下列证据（均已与原件核对无异）证实其主张：1、公证书一份；2、（2017）吉0702财保81号民事裁定书一份；3、执行和解协议书一份；4、住房公积金贷款还款凭证两份、债务履行完毕说明一份、授权委托书一份。经审查查明：赵艳辉与杨冰、聂巍巍民间借贷纠纷一案，赵艳辉于2017年4月13日向本院申请财产保全，本院于2017年4月13日作出（2017）吉0702财保81号民事裁定书，裁定：“一、对被申请人杨冰、聂巍巍共同所有的位于宁江区某街55幢202室、丘地号XXX、建筑面积93.41平方米住宅房产一处，予以查封；二、对被申请人杨冰、聂巍巍共同所有的位于经济技术开发区某街175幢1006室、丘地号XXX、建筑面积118.78平方米住宅房产一处，予以查封；……”。赵艳辉向本院提起民事诉讼，本院于2017年7月7日作出（2017）吉0702民初2681号民事判决书，判决：被告杨冰、聂巍巍于本判决生效后立即偿还原告赵艳辉借款1,150,000元。后杨冰向本院申请再审，本院于2018年5月15日作出（2018）吉0702民再2号民事判决书，维持本院（2017）吉0702民初2681号民事判决，判决审查查明部分载明债务结算时间为2017年1月21日。该判决于2018年6月7日发生法律效力。赵艳辉于2018年11月26日向本院申请强制执行，执行案号（2018）吉0702执2525号。执行过程中，赵艳辉与杨冰、聂巍巍于2019年6月11日达成执行和解，协议：“申请执行人（以下称“甲方”）赵艳辉，被执行人（以下称“乙方”）杨冰、聂巍巍……乙方现自有房屋两处，分别为：某小区55号楼3单元202室，某某小区5号楼3单元1006室。两处房屋均在判决前抵押给银行做贷款，目前贷款尚未还清。双方一致认为，上述两房屋市场价格远大于目前的银行欠款。经协商双方同意：乙方将两房屋除银行欠款以外剩余部分作为抵顶甲方的115万欠款（包括法院审理中的起诉费用、保全费用、执行费用等）。抵顶后乙方不再欠甲方任何债务。为从法律层面上保证甲方持有上述两房屋，具体实施如下：一、解除银行抵押，房屋过户给甲方。甲方自愿出资还清上述两处房屋的银行欠款，同时处理房屋现拖欠的物业、水电暖等相关费用，所出资金不作为乙方新债务。甲方还清房屋银行欠款后，乙方立即将上述两处房屋过户给甲方并交付甲方使用。期间涉及费用（包括但不限于过户费用、契税、印花税等）由甲方承担。二、为保证乙方居住权，在签订此协议后房屋过户前，甲方一次性给付乙方八年房屋租金，合计：玖万陆仟元（￥96000）人民币。并且同时还清两处房屋的银行贷款。（贷款金额以银行提供为准）否则乙方可不配合过户。协议履行后，如乙方选择继续居住现房屋，需经甲方同意后，每年按照壹万贰仟元租金给付甲方。三、房屋过户交付给甲方后，双方全部债务勾销。四、本协议生效之日甲方撤销关于本案对乙方（1、2）在法院的执行申请。……”双方达成执行和解后，本院于2019年6月12日根据赵艳辉的申请解除了（2017）吉0702财保81号民事裁定书中第一、二项房屋的查封，赵艳辉于2019年6月17日向聂巍巍转款96,000元，宁江区某街某小区55幢3单元202室于2019年6月19日已经出售并登记在案外人名下，赵艳辉于2021年1月4日将某某小区5号楼3单元1006号房（即经济技术开发区某街175幢1006）的房屋贷款本息全部还清后另售他人，双方的执行和解协议已经全部履行，但某某小区5号楼3单元1006号房尚未办理产权变更登记。另查明：吉林省松原市松江公证处（2020）吉松松江证内民字第764号公证书，主要内容为：申请人杨冰、聂巍巍，公证事项委托，受托人赵艳辉，坐落经济技术开发区某街175幢1006，面积118.78平方米，由于不方便亲自办理上述房屋出售给王天文夫妇的事宜，故委托赵艳辉作为代理人，代为办理如下事宜：1、代为办理上述房屋关联、查档、备案；2、代为办理上述房屋出售的有关事宜，签署出售合同，转移登记和过户；3、到税务部门缴纳上述房屋契税与出售相关的一切事宜；4、代为签订国有建设用地使用权出让合同。委托期限：3个月。又查明：杨冰因犯非法吸收公众存款罪于2018年3月20日作出（2018）吉0702刑初91号刑事判决书，判决：一、被告人杨冰犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币10万元（刑期自判决执行之日开始计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，刑期自2017年8月3日始至2021年8月2日止。罚金于判决生效后三个月内缴纳）。二、赃款予以追缴，并返还给各被害人。该判决生效后，本院于2019年6月21日移交执行，执行案号（2019）吉0702执1160号，在该案件执行过程中，本院于2019年8月18日作出（2019）吉0702执1160号执行裁定书，裁定：“查封被执行人杨冰名下的（共有人聂巍巍），坐落于松，坐落于松原市经济技术开发区某街****证号：松：松房预开字第**筑面积118.78平方米成套住宅。”本院认为：《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条规定“被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：（一）人身损害赔偿中的医疗部分；（二）退赔被害人的损失；（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第（一）项规定的医疗费用受偿后，予以支持。”本案中，异议人赵艳辉与杨冰、聂巍巍在案涉房屋被本院2019年8月18日作出（2019）吉0702执1160号执行裁定书查封前达成执行和解并签订了执行和解协议，将案涉房屋抵顶给赵艳辉，现该和解协议已履行完毕，因杨冰仍羁押于监狱服刑，赵艳辉未能及时办理产权过户，未办理过户登记手续非因其自身原因，且案涉债务形成于2017年1月之前，不存在双方恶意串通规避执行的可能。综合本案证据，异议人赵艳辉的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止松原市宁江区人民法院（2019）吉0702执1160号执行裁定书的执行，即中止对被执行人杨冰名下的（共有人聂巍巍），坐落于松原经济技术，坐落于松原经济技术开发区某街****，不动产权证号松房预开字第**8平方米成套住宅的查封。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王 欢审判员 高泽民审判员 杨文刚二〇二一年五月二十八日书记员 关 童