湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初1317号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914310003955500579,住所地郴州市北湖区南岭大道**。 法定代表人：周松柏，系该银行负责人。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所律师。 被告：刘连云，男，1965年12月12日出生，汉族，现住郴州市北湖区。 被告：曹文英，女，1967年11月23日出生，汉族，现住同上，系刘连云之妻。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称“郴州农商行”）与被告刘连云、曹文英金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李利云到庭参加诉讼，被告刘连云、曹文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求本院判令：1、被告刘连云、曹文英偿还原告借款本金350000元、偿还利息及逾期利息49575.13元（自2019年1月1日起暂计算至2020年6月21日止），共计399575.13元，之后逾期期间利息以未还借款为基数，按月利率11.282‰计算至借款全部清偿日；2、被告刘连云、曹文英不履行上述债务时，原告有权对被告刘连云名下的位于升平路10号（郴房权证市测区字第0××3号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。 被告刘连云、曹文英未作答辩，也未提交书面答辩状。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 一、2017年4月26日，被告刘连云与原告郴州农商行签订《借款合同》，双方约定：借款金额为350000元，期限36个月，即2017年4月26日至2020年4月26日；贷款用途为再融资；贷款利率为月利率7.5208‰；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；担保方式为抵押担保。被告刘连云、曹文英与原告郴州农商行签订《共同借款人承诺书》，约定向原告借款350000元，期限36个月，为了简化手续，经协商一直推荐刘连云作为代表人到原告处办理有关借款手续，代表人与原告所签订的借款合同、保证合同都是两被告的共同真实意思表示，曹文英为共同借款人。 二、2017年4月26日，被告刘连云（抵押人）与原告郴州农商行（抵押权人）签订《抵押合同》，约定，为了确保被告刘连云与郴州农商行签订的借款合同（以下称主合同）的切实履行，被告刘连云已阅知所担保的主合同，愿意为被告刘连云依主合同与原告郴州农商行所形成的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费鉴定费、保管费、评估拍卖费、抵押物处置费、律师费、差旅费等）。抵押人同意以下列财产（详见编号1890020100抵字（2017）第00000311号的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。原告未提交抵押清单。 三、原告于2017年4月26日向被告发放贷款350000元，被告借款后，仅偿还了2019年1月1日前的利息。截至2020年6月21日，被告尚欠借款本金350000元，利息与逾期利息49575.13元，合计399575.13元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告刘连云、曹文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据反驳原告的主张，视为其放弃抗辩权利。1.本案中，原告郴州农商行与被告刘连云签订的《借款合同》及被告刘连云、曹文英与原告签订的《共同借款人承诺书》是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按协议全面履行义务，被告刘连云、曹文英做为共同借款人，未按期足额还款，构成违约，原告要求被告刘连云、曹文英偿还借款本金350000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；2.根据合同约定贷款利率为月利率7.5208‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，故原告要求被告支付利息与逾期利息49575.13元（暂计算至2020年6月21日，之后利息以未还借款为基数，按逾期还款期间月利率11.282‰计算至借款全部清偿日）符合法律规定，本院予以支持；3.原告主张被告刘连云、曹文英不履行上述债务时，原告有权对被告刘连云名下的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。原告与被告刘连云签订的《抵押合同》仅约定，以房屋提供抵押担保，但未明确房屋的具体情况，只注明“详见抵押清单”。而原告既未提交抵押清单，也未提交办理了房屋抵押登记手续的证据，其抵押合同并未产生法律效力，故本院对原告该主张不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘连云、曹文英于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金350000元，利息与逾期利息49575.13元，合计399575.13元（利息暂计至2020年6月21日止，以后按合同约定计算至借款清偿之日止）； 二、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取3647元,保全费2518元，共计6165元，由被告刘连云、曹文英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 判决生效后申请执行的期间依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定。 审判员  卢晓淼 二〇二一年五月二十四日 书记员  杨 柳 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十九条抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。