辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初8117号原告：重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙），住所地重庆市渝中区经纬大道789号4-3#（部分）。执行事务合伙人：重庆盛锦华投资管理有限公司。法定代表人：廖均，该公司总经理。委托诉讼代理人：王毅，该公司员工。委托诉讼代理人：那美，该公司员工。被告：张孝，男，1990年9月17日出生，满族，住址辽宁省法库县。被告：张爽，女，1991年2月23日出生，汉族，住址辽宁省法库县。原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）与被告张孝、张爽借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）的委托诉讼代理人王毅、那美到庭参加诉讼，被告张孝、张爽经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币252152.96元；2、请求判令被告支付原告自2019年09月10日至12月05日的利息6251.55元；3、请求判令被告支付原告自2019年12月05日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利，以剩余本金为基数，按年24%计算；4、请求判令保证人张爽为上述诉讼请求承担连带保证责任；5、请求判令原告对被告张孝名下位于辽宁省沈阳市铁西区，面积为57.47平方米的房产享有优先受偿权；6、请求判令本案全部被告承担本案的诉讼费、公告费（若有）、保全费（若有）、担保费（若有）、公证费（若有）、律师费（若有）等费用。事实和理由：2019年4月25日，被告张孝与辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司（下称沈抚商行）签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，贷款金额260000元，并依约对抵押房屋办理了房屋他项权证。2019年9月10日，被告未如期还款，沈抚商行依据《借款合同》第十条宣布合同项下的债务提前到期，并于2019年12月5日进行了债权转让，原告为维护自身合法权益,特向法院提起诉讼,望判如所请。被告张孝、张爽经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年4月25日，张孝（借款人）与沈抚商行（贷款人）签订编号：沈抚农商瀚2019个人贷款E010号《借款合同》，该合同约定：张孝向沈抚商行贷款本金260000元，用于流动资金，贷款期限为96个月，从2019年4月25日至2027年4月24日止，贷款执行利率为固定利率年利率8%，还款方式为按月还息、等额偿还本金。违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定。对借款人应付未付利息，按本金罚息利率计收复利。同日，被告张爽与沈抚商行签订《保证合同》，约定被告张爽对《借款合同》项下的贷款本息及其他一切相关费用承担连带保证责任。同日，被告张孝与沈抚商行签订《抵押合同》，约定被告张孝以其所有位于辽宁省沈阳市铁西区，面积为57.47平方米房产对《借款合同》项下的贷款本息及其他一切相关费用进行抵押担保。协议签订后，双方就上述房屋办理了抵押登记。2019年4月26日，沈抚商行向张孝的收款账户发放贷款260000元。被告张孝贷款后未按约向沈抚商行行偿还借款本息，已出现多期违约欠贷现象。2019年12月5日，沈抚商行与本案原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）签订《债权转让协议》。合同约定：沈抚商行向重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）转让的标的债权为沈抚商行对张孝、张爽在上述借款合同及相关法律文件项下所享有的全部债权及对应的全部担保权利（以下简称“标的债权”）。本协议项下标的债权的转让价款为借款人未偿还的全部贷款，其中全部贷款本息（包括本金、利息、复利和罚息）之金额，总计258404.51元。从转让发生开始，重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）成为标的债权新的债权人，该标的债权项下全部权利及风险归重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）所有。2019年12月10日，沈抚商行向张孝、张爽寄送《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》，向张孝、张爽的通讯地址邮寄送达通知债权转让及宣布贷款提前到期事宜。因张孝、张爽未向重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）清偿尚欠的全部借款本息，原告特起诉至本院。本院认为，被告张孝、张爽经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。本案系借款合同纠纷。一、沈抚商行与被告张孝签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按约履行义务。沈抚商行按约向被告张孝发放贷款后，被告张孝未按照合同约定偿还欠款，已构成违约，沈抚商行有权根据合同约定要求张孝提前偿还全部贷款（包括未到期本金）并支付相关费用。因沈抚商行已将其债权转让给原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙），并已通知债务人张孝，故被告张孝应向原告偿还所欠贷款本息（包括未到期本金），截止2019年9月10日，被告张孝欠本金252152.96元，欠自2019年09月10日至12月05日逾期利息6251.55元，自2019年12月06日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利，以剩余本金为基数，利息、罚息、复利按合同约定继续计算，但利息、罚息、复利数额合计不得超过年利率16%的约定标准，二、因被告张爽与沈抚商行签订《保证合同》，承诺对贷款本息及费用承担连带保证责任，故被告张爽应对以上债务承担连带偿还责任，三、因被告张孝与沈抚商行签订《抵押合同》，约定以其所有的位于辽宁省沈阳市铁西区，面积为57.47平方米房产为贷款本息及相关费用提供抵押担保，并已按法律规定办理了抵押登记，故原告在上述债权范围内对该抵押房屋的价款享有优先受偿权。原告诉请的保全费于法有据，应予支持，其他费用为非必要发生，亦未提供证据，本院不予支持。综上所述，本院依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告张孝自本判决生效之日起十日内偿还原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）所欠借款本金252152.96元；二、被告张孝自本判决生效之日起十日内偿还原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）所欠自2019年09月10日至12月05日逾期利息6251.55元；三、被告张孝自本判决生效之日起十日内偿还原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）自2019年12月06日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利，以剩余本金为基数，利息、罚息、复利按合同约定继续计算，但利息、罚息、复利数额合计不得超过年利率16%的约定标准；四、被告张爽对以上第一、二、三项债务承担连带偿还责任；五、原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）在上述第一、二、三项债权范围对被告张孝名下位于辽宁省沈阳市铁西区，面积为57.47平方米抵押房产的价款享有优先受偿权；六、驳回原告重庆佳业通企业管理咨询合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。案件受理费5176元，因适用简易程序减半收取2588元，保全费1781元，由被告张孝、张爽共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  唐永波二〇二一年五月二十五日书记员  李玉竹附相关法律条文：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。