四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0903民初2681号 原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409—1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人：田红艳，系该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：常梁，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：熊修之，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：梅小利，女，汉族，1980年11月24日出生，住重庆市沙坪坝区。 被告：王建忠，男，汉族，1978年3月6日出生，住四川省遂宁市安居区。 原告中银消费金融有限公司诉被告梅小利、王建忠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，于同年5月27日公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的特别授权委托诉讼代理人熊修之到庭参加诉讼，被告梅小利、王建忠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告梅小利签订的《【新易贷】乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》；2.判令被告共同偿还原告本金164784.99元及利息、滞纳金（2020年9月1日起至2020年9月30日的利息为2265.79元；2020年10月1日后的利息按年利率24%支付至付清之日止）；3.判令原告对被告所有的位于四川省遂宁市开发区××路××号××层××单元××号（遂房权证开发区字第0××1号）房屋变卖、拍卖、折价等包括但不限于的方式所得的资金享有有限受偿权；4.判令被告支付律师费（庭审中明确为4943元）；5.判令被告承担本案全部费用（包括但不限于诉讼、保全、公告等费）。事实与理由：2019年5月27日，原告与被告梅小利签订了《【新易贷】乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》，《合约》中约定：原告向被告提供贷款200000元用于家装，贷款使用期限为60个月，贷款月利率1.375%。逾期付款滞纳费按日收取：逾期时贷款余额为0-1万元时，每日滞纳费为5元；逾期时贷款余额为1-2万元时，每日滞纳费为10元；逾期时贷款余额为2-3万元时，每日滞纳费为15元……逾期时贷款余额为9-10万元时，每日滞纳费为50元；更高贷款余额依以上规则类推。同时约定被告未按期足额归还贷款本息即视为违约，原告有权解除《合约》并要求被告提前还款，同时有权要求其赔偿原告实现债权的相关费用损失等，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费、保全费、申请执行费用以及申请保全而支付的担保费、保险费等。合同的第八条约定了原告享有的解除合同的权利；合同第十二条约定和本案由合同签订地管辖（合同签订地为遂宁市船山区遂州南路190号），被告的司法送达地址为四川省遂宁市开发区××路××号××层××单元××号。该《合约》签订后，原告按约向乙方发放了贷款200000元，但被告自2020年9月1日起即未按约偿还贷款。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告梅小利、王建忠未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明，认定事实如下：2019年5月27日，被告梅小利向原告提交《【新易贷】用款申请表》，向原告提出贷款申请，申请金额为200000元。2019年5月27日，原告中银消费金融有限公司（甲方）与被告梅小利（乙方：借款人）签订《【新易贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，合约编号：2019消借第0516003614号。合约约定借款金额为200000元，借款期限60个月，贷款用途为装修，贷款执行年利率为16.5%；乙方未按期归还贷款本息，即构成或视为被告在合同项下违约，甲方有权分别或同时采取下列措施：终止或解除本合约，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合约；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；合约的终止或解除并不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍需偿还原告剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；抵押人（乙方、丙方）愿意以其有权处分的房屋（遂宁市开发区××路××号××层××单元××号）作为本合约的担保，乙方或丙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权；滞纳费收费标准如下：逾期付款滞纳费按日收取，还款期内：逾期时贷款余额为0-1万元时，每日滞纳费为5元；逾期时贷款余额为1-2万元时，每日滞纳费为10元；逾期时贷款余额为2-3万元时，每日滞纳费为15元……逾期时贷款余额为9-10万元时，每日滞纳费为50元；更高贷款余额依以上规则类推。2019年5月17日，被告王建忠与原告签订《共同还款承诺书》，承诺书显示被告梅小利与被告王建忠系夫妻关系（另有结婚证书证实），王建忠同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止；共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、迟延履行金等实现债权的费用。2019年5月27日被告王建忠、梅小利向原告让与位于遂宁市开发区××路××号××层××单元××层××号房屋的抵押权。原告向被告账号：1158××××0617转账 200000元。原告提交的证据显示被告自2020年月10月1日开始逾期，被告尚欠原告贷款本金164784.99元。 本院认为，原告与被告梅小利签订的《【新易贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，系双方的真实意思表示。合同签订后，原告按约向被告梅小利发放了贷款，被告梅小利未能按照合同约定还本付息，其行为已经达成合同约定的解除条件，原告依约定可以解除与被告签订的借款合同，并要求其偿还借款本金及支付利息，符合双方合同约定和法律规定。故对于原告主张被告偿还贷款本金164784.99元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、滞纳金部分，原告自愿放弃超出部分利息及滞纳金等费用，主张的利息、滞纳金计算标准符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告诉讼请求中要求被告支付律师费4943元。原告向本院出示了律师费票据，原、被告双方合同约定了被告违约时承担的违约责任包含律师费。故对于原告主张的律师费，本院予以支持。原告诉讼请求中要求对被告所有的位于遂宁市开发区××路××号××层××单元××号房屋变卖、拍卖、折价等包括但不限于的方式所得的资金享有有限受偿权。原、被告双方合同约定了被告未按时履行还款义务，原告有权提前处分抵押物实现抵押权，本案予以支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告梅小利签订的《【新易贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》； 二、被告梅小利于本判决生效后十日内向原告中银消费金融有限公司偿还贷款本金164784.99元及利息。利息及滞纳金的计算方式：以本金164784.99元为基数，按照月利率2%为标准，自2020年月10月1日计算至本判决确定的给付之日止；如未按本判决确定的给付之日给付本金，前述利息及滞纳金计算至本金付清之日止； 三、被告梅小利于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支付律师费4943元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1820元，由被告梅小利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴长鑫 二〇二一年五月二十七日 书记员  杨 萍