云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书(2021)云2327民初252号原告：李会琼，女，1970年11月2日生，傣族，小学文化，农民，住云南省永仁县。被告：李明顺，男，1968年3月20日生，傣族，小学文化，农民，住云南省永仁县。原告李会琼与被告李明顺物权保护纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李会琼、被告李明顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告对原告农村土地承包经营权证上的四块土地停止侵权，并恢复原状，并将土地交还原告耕种；2.请求法院判令被告李明顺赔偿原告经济损失2000元/年×15年=30000元；3.请求判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告同为永兴村委会下旧村村民小组村民，原告家自1997年1月1日通过承包方式取得下旧村村民小组下道田地块2.4亩土地承包经营权，一直由原告母亲钟某耕种，钟某于1997年死亡，家中土地由原告父亲李某耕种。1997年父亲李某与胡某一起同居生活，胡某就带着被告一起住到原告家，并自2005年起一直耕种该块承包田，原告多次要求被告将该地恢复原状，但被告一直拒绝。2018年进行农村土地承包经营权确权登记，该地块已经确权到原告名下，承包方家庭成员为原告本人一人，原告再次要求被告将该块承包田恢复原状，但被告仍然置之不理，原告曾向永兴村委会、永兴司法所申请协调解决未果，只得向法院起诉。综上所述，该块土地的承包经营权人为原告，且已经确权登记给原告，被告强行耕种土地的行为不仅损害了原告的合法权益，同时也给原告造成了经济损失，特提起诉讼。被告李明顺辩称，原告李会琼诉状中所述完全不是事实，事实是：本案所涉的下旧村村民小组下道田地块2.4亩，之前的承包经营权人是李某、钟某夫妻，钟某去逝后，原告父亲李某于1998年与被告的岳母胡某同居生活。为了方便照顾二老，被告李明顺与李某、李会先签订了《房屋出售协议》《土地转包合同》。被告以18600元的现金向李某和李会先父子买下了位于永兴乡××下××村组面积为275平方米的住房一院，对房子进行了翻建和维修，在农村都是卖房子就要搭土地，有了土地才能生存，所以李某和李会先一并将自家的所有土地全部转包给被告经营、耕种使用，有了住房和土地后，李某、胡某与被告一家共同居住生活在该院房子中，当时原告已是远嫁在外（户口已迁出），原告父亲李某与被告共同居住生活至今已是23年，原告也仅回来看望过其父亲几次，被告待李某如亲生父亲，尊敬他、赡养他、一家人相处得非常融洽、和谐。二十多年来，被告一直耕种、经营着这块土地，与这块土地为生，发展经济，被告早已在这块土地种上桑树养蚕、种植经济林果，现芒果、核桃均已成大树，正值挂果旺期，前景非常好，为方便种植、管理和运输，被告自出资金修了一条长320米，宽3米的车路，从村子直达田间，投入了大量的人力、物力、财力。现原告看到前景很好，于2018年通过私人关系、走后门，在李某和被告不知情的情况下，非法将承包人（李某、钟某）名下的原有土地承包经营权，变更为李会琼名下，取得了土地承包经营权证。被告是自1998年就开始转包该块田地，原告为什么当时不来争？现被告种植、管理的这片经济林果，正值收益回本时期，原告就来变更争要土地，原告在变更土地使用权时，为什么不告知其父亲李某、不取得被告的同意？2018年取得土地承包经营权证，至2021年已是4年之久，这期间没有任何相关村委会、村民小组、及相关部门，找被告调解过退还土地之事，原告现在突然起诉，按法律规定，早已过了时间，已失效，原告的诉讼请求不受法律保护。23年来原告的父亲李某一直与被告居住，由被告赡养，该块承包土地之前的承包人是李某、钟某，现却变成了李会琼，那么李某名下的土地哪里去了？该土地不应该全部归李会琼、应有李某的部分。被告在这块土地上种植的400棵芒果、130棵核桃和年价值9000多元的桑树，修通的长320米，宽3米的车路，按现在的行情，芒果树为450元每棵，核桃树为250元每棵，车路为350元每米。那么李会琼要拿回土地，应赔偿被告的损失为：芒果树400棵×450元＝18000元；核桃树130棵×250元＝32500元；桑树年值9000多元；车路为320米×350元／米＝112000元，合计171500元。综合以上情况，被告是在李某与岳母胡某结为夫妻后，向李某、李会先购买了李某之前居住的房子和转包了李某、钟某之前承包的土地，李某二十多年来，也一直同被告居住生活，被告是有理有据，合理合法的耕种、使用该土地，期间村民小组及李某、李会先、李会琼均认可事实，并没有人提出异议，现原告要想争去土地承包经营权，就必须赔偿被告的损失。请人民法院给予查清事实，公平公正作出判决。原告针对诉讼请求向本院提交证据：1.原告身份证复印件，欲证明原告身份信息；2.农村土地承包经营权证复印件，欲证明李会琼在下旧村有4块承包土地，共计3.79亩；3.房屋出售协议，欲证明是被告所写协议，承包田地、自留地在国家政策未变动之前是李明顺耕种，现在土地确权后应该归还原告所有，当时原告家6兄妹，只有李会先签名；4.集体土地使用证，欲证明原告家宅基地的情况，现在被被告占用；5.李某户口本，欲证明李某的户口登记在永兴乡农机站，承包土地登记在钟某名下；6.李会琼户口本，欲证明原告是下旧村组19号的居民，应享有一部分土地，原告户口没有迁出过，2018年土地确权后，被告不再享有土地承包经营权；7.民事起诉状，欲证明2011年李某与李明顺因赡养问题产生纠纷，被告答辩与李某同吃同住不是事实，但当时没有交，是李某被胡某阻止后就没有向法院交。经质证，被告对证据1、4、5无异议；对证据2无异议，但是该土地属于有纠纷的土地，按政策不应该确权给谁；对证据3不认可，李会先与李某在几年前就商量卖房子，李某和李会先说他们两个可以做主，不需要其他几兄妹同意，当时有小组长刘某、村委会会计张某，协议都是村委会的代写，当时商量成18600元，为逃避税收才写成3600元；对证据6无异议，但是原告因婚姻已将户口迁到上旧村罗洪发家，后离婚了才又嫁到双柏，2018年确权土地时才迁回下旧村；对证据7不认可，不知情。被告李明顺提交证据1.下旧村村民小组证明，欲证明我向李会先、李某购买房子及搭地的事实；2.土地转包合同，欲证明李某将土地转包给被告耕种。经质证，原告对证据1、2不认可，不是事实。本院经审查认为，原告和被告交证据能相互印证，证明了本案双方争议的事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：李某与钟某原系夫妻关系，李某退休之前在永兴乡农机站工作，夫妻共同生育了李会1、李会2、李会3、李会4、李会5和李会6（已死亡）六个子女。1997年1月1日原告母亲钟某以家庭承包方式取得下旧村村民小组的四块土地承包经营权，该土地一直由钟某耕种，钟某于1997年死亡后，因家中子女均已在外地成家，当时家庭成员中已无农村户口人员，钟某家的土地由李某耕种。1997年年底李某与上旧村村民胡某开始同居生活，之后胡某女儿离婚后也和胡某一起在李某家老房子居住生活，李明顺原本是下旧村村民小组的村民，与胡某女儿认识结婚后，李明顺便将自家房屋变卖后与胡某女儿和胡某一起在李某家老房子居住生活。1998年10月6日，因当时李某无法承担税收和承担一定的义务，与李明顺签订《土地转包合同》，约定李某将本人承包的土地按土地承包合同面积永久性转包给李明顺，之后由李明顺承担国家相关责任和相应义务。2007年12月13日，在时任村委会文书张某和村民小组长刘某的参加下，李某、李会1、李明顺经协商达成《房屋出售协议书》约定，李某、李会先自愿将永兴乡永兴村委会下旧村小组钟某家宅基地整栋272平方米及家中一切财产以3600元（实际出售价为18600元，为避免交税，金额写为3600元，但最终因各种原因还是未办理产权变更登记）永久出售给李明顺。李某与胡某自愿结为双老夫妻，李明顺自愿赡养李某至生活致终。李某临终之日时，李会先负责经济开支，李明顺负责生活费用（猪和粮食）。李某在世期间，如遇疾病需要住院的，其治疗费用由李会先负责。李某家承包田地及自留地在国家政策未变动之前由李明顺耕种。本协议一式三份，李某、李会先各持一份，李明顺持一份。被告李明顺购买房屋后对正房、大门、畜厩进行了维修和翻建。2017年8月，李会琼户口迁回下旧村组后，多次要求被告李明顺返还房屋和承包的土地未果，原告与被告多次因土地的承包经营权归属发生纠纷，2018年9月21日永仁县人民政府向原告颁发了《农村土地承包经营权证》，证书记载，原告李会琼在下旧村村民小组有承包土地四块，分别为塘坝田0.3亩、下道田0.92亩、0.17亩、2.4亩各一块。另查明，原告李会琼户籍2005年7月8日因婚迁至永仁县，2017年8月24日因需要照顾老人将户口迁至永兴乡永兴村委会下旧村组19号。本院认为，本案中双方争议焦点为，原告的诉讼请求是否能得到支持？本院认为，本案案涉土地承包经营权是钟某（已死亡）在第二轮土地承包时以家庭承包方式取得的土地承包经营权，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，1998年钟某死亡后，李某因年纪大无法继续耕种家庭土地，无法完成应尽的义务，1998年10月6日与李明顺经协商达成《土地转包合同》，约定李某将家中承包的土地转包给本村村民李明顺耕种，按土地承包合同面积永久性转包，土地转包后，李某不再承担相关责任和义务，李明顺应承担国家相关责任和相应的义务，本合同自双方达成协议之日起生效。协议签订后，李某家的承包土地由李明顺耕种，相应的义务由李明顺负担。2007年12月13日，李某、李会先父子与李明顺又签订了《房屋出售协议书》，约定李某、李会先自愿将永兴乡永兴村委会下旧村小组钟某家宅基地整栋272平方米及家中一切财产永久出售给李明顺。李某与胡某自愿结为双老夫妻，李明顺自愿赡养李某至生活致终。李某临终之日时，李会先负责经济开支，李明顺负责生活费用（猪和粮食）。李某在世期间，如遇疾病需要住院的，其治疗费用由李会先负责。李某家承包田地及自留地在国家政策未变动之前由李明顺耕种，多年来，被告李明顺转包土地后，对土地进行了管理和承担了义务，并对部分土地修了车路、种植经济林果和桑树，对土地进行了一定的投入，在转包过程中没有违反双方约定和违反土地承包经营权流转的相关规定。综上所述，原告要求被告停止侵权，并将登记于原告农村土地承包经营权证上的土地归还的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持；原告李会琼要求被告李明顺赔偿经济损失30000元，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告李会琼的诉讼请求。案件受理费550元，适用简易程序审理减半收取275元，由原告李会琼负担（已交）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  李晓洪二〇二一年五月二十八日书记员  郑旭蛉