云南省马关县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2625民初553号原告：马正彬，男，1984年10月12日生，汉族，四川省泸县人。被告：毕发明，男，1985年7月29日生，汉族，云南省马关县人。委托诉讼代理人：毕洪喜，系毕发明父亲。原告马正彬与被告毕发明农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月20日公开开庭进行了审理。原告马正彬、被告毕发明及其委托诉讼代理人毕洪喜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马正彬向本院提出诉讼请求：判令毕发明支付我工程款18858元。事实与理由：毕发明和我于2018年4月27日签订了《马关县古林箐新发寨转堡搬迁户房屋建设施工合同》，合同约定单价为1050元/平方米，面积为160平方米左右。但因毕发明资金不足，就只盖了第一层，后面实际测量面积为105.96平方米。工程完工后，经双方结算房屋工程款总价为111258元，施工期间毕发明已支付92400元工程款，现还剩余18858元未支付。我多次向毕发明索要剩余款项，毕发明都以工程未完工为由拒不支付。特提起诉讼，请求人民法院判决支持我的诉讼请求。毕发明辩称，1.双方于2018年4月27日签订了施工合同，合同约定，我的房子由马正彬盖一层半，而马正彬不按合同施工、只盖了ー层，一层的价格是960元/平方米，一层以上的是1050元/平方米。2.建房政府补助45000元、贷款40000元，支付给马正彬70000元，政府扣了15000元。2019年5月4日马正彬让我支付他10000元，我合计支付80000元给马正彬。我父亲给马正彬做工，每天140元，共66天，合计9240元；我母亲给马正彬煮饭，每天80元，共74天，合计5920元。我父亲跟马正彬说这些钱不用支付，最后结账从建房款里扣除。我父亲去找政府领导汤副书记，跟他说现在政府剩余的补助款15000元不能再转给马正彬了，因我家帮他做工还没有结账，直接把款打给我，后来马正彬反而提前把这笔钱拿了，我父母的工钱合计15160元。3.马正彬共拿到现金95000元，再加上我父母的工钱15160元，合计110160元。我的房子造价是101730元，马正彬应退还我8430元。4.马正彬偷工减料，合同约定用昆钢牌钢筋，而他用玉钢牌钢筋，柱洞采用C25cm泥土浇筑，而马正彬用装载机铲30—40公分大的石头浇筑板面面筋铺设，间距为15cm，而马正彬铺设我的板面间距是25cm，板面厚度为120cm，而我的只有118cm。由于马正彬处处违反合同，不按合同约定修建，导致柱洞软化，造成我的房子板面开裂、漏水，几百块钱的灯被水冲坏，水磨石地板开裂。5.马正彬不按合同修建尺寸为1×1×2立方米的化粪池，厨房没有支砌150×700×40的二层操作平台和安装洗菜器皿。两户交界处不做防水，造成室内漏水，外墙没有刷墙漆。政府给全村每家1000元做一个长4米、宽1米的花台，马正彬拿钱了没有做。6.马正彬违反合同，我可以谅解马正彬，房子修一层就按一层960元/平方米的价格结算，修了一层半就按1050元/平米的价格结算，没有修的折价，修了不合格的退钱。7.钢筋按市面补差价，板面开裂漏水赔6600元，没有做化粪池3000元，厨房操作平台1000元，两户交界漏水600元，外墙没有刷墙漆1000元，没有修花台400元，18墙支砌成12墙1000元，合计13600元。前面应退8430元，合计应退22030元。8.马正彬于2020年9月来与我父亲算了一次账，马正彬说还应补给他5600元，我父亲说做工的工钱，还有房子不合格的，没有做的你不算了吗？马正彬就将我父亲打伤，我父亲报了警，派出所说医好了再解决，现在还未解决。9.由于马正彬弄虚作假，欺骗法庭，颠倒黑白，敲诈我，我认为马正彬犯有敲诈罪、诬告罪。综合原、被告双方诉、辩主张，本案主要争议焦点是：毕发明应否支付马正彬工程款以及应该支付多少工程款。马正彬针对自己的主张，向本院提交农村建房施工合同复印件1份，以此证明2018年4月27日毕发明与其签订了房屋建设施工合同，后其为毕发明建盖房屋的事实。经质证，毕发明对该证据真实性无异议，表示这份合同是我们最初签订的，但后来把价格由1050元/平方米改成了960元/平方米，我的那份已经改掉了，但马正彬的还没有改，其余内容无异议。毕发明针对自己的主张，向本院提交以下证据：1.农村建房施工合同原件1份，以此证明2018年4月27日我与马正彬签订了房屋建设施工合同，但马正彬并没有按照合同约定建盖房屋，化粪池、厨房操作平台未做，外墙未粉刷，花台的钱马正彬已经到政府领了实际却没有做，以及把建房价格由1050元/平方米改成了960元/平方米的事实。2.收条原件1份，以此证明2019年5月4日，毕发明支付了马正彬10000元工程款的事实。3.证人毕某出庭作证，证实的内容为：我们搬迁户做花台的钱是政府单独拨了10000元来做的，不是用其他地方的钱来做的。我们那里的房子是盖成简易房的，按照简易房的价格960元／平方米来计算。4.证人任某出庭作证，证实的内容为：毕发明的房子和我家的是一样的，我家的计价是960元／平方米。经质证，马正彬对第1组证据的真实性无异议，表示合同是其和毕发明签订的，合同上其的签名是真实的，但该份合同条款外的内容在其的那份合同上没有。对第2组证据真实性无异议，但当时毕发明实际微信转账给其的只有7400元，另外2600元是毕发明父亲毕洪喜在其的工地上做钢筋工的工钱，当时钢筋师傅没有把工钱给毕洪喜，其就直接将工钱扣减了算在建房的工程款中。对第3组证据不予认可，这个村子每家每户都要做花台，政府给的补助总的是10000元钱，当时其虽然把钱领了，但是和队长说过如果全部做花台10000元是不够的，那就不做化粪池和操作平台了，用那些钱来做花台；是跟新寨的村小组长曾正平电话商量，其同意了我才做的。简易房即盖一层的房屋就是960元/平方米，但其与毕发明之间的合同约定了1050元/平方米来做，其只盖一层是毕发明不让继续盖我才没有盖的。对第4组证据无异议。本院认为，马正彬提交的证据与毕发明提交的第1组证据为同一证据，能证明双方签订建房合同约定建房单价、施工项目，以及马正彬为毕发明建盖房屋的事实，客观真实、合法有效，本院予以采信，对于毕发明双方已协商修改的建房单价部分，本院将综合认定。毕发明提交的第2组证据经马正彬质证对证据无异议，能证明马正彬收到毕发明10000元工程款的事实，客观真实、合法有效，本院予以采信。第3、4组证据能证实证人毕某与任某的房屋均由马正彬建盖，建盖一层，单价为960元／平方米的事实，本院予以采信。经庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：2018年4月27日，毕发明与马正彬签订《马关县古林箐乡新发寨转堡搬迁户房屋建设施工合同》，约定毕发明将其住房发包给马正彬承建，建盖一层半，单价为1050元/平方米。马正彬实际建盖一层，建筑面积为105.96平方米，毕发明已支付马正彬工程款95000元。现马正彬诉至本院要求毕发明支付工程尾款18858元，毕发明对工程尾款数额不予认可，认为马正彬未按合同约定建盖房屋，房屋存在质量问题，且单价已经双方协商更改为960元/平方米，不同意支付该款项。本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。毕发明将其房屋发包给马正彬承建，马正彬认为其已为毕发明建盖完毕，履行了合同义务，毕发明现应按照合同约定的1050元/平方米来支付工程款。毕发明认为马正彬未按照约定进行建盖，房屋存在质量问题，且单价已经双方协商更改为960元/平方米。庭审中马正彬认可建盖一层的房屋工程单价为960元/平方米，为毕发明建盖的房屋没有按约定做化粪池、厨房操作平台。根据实际情况，本院酌定马正彬为毕发明建盖的房屋工程价款按960元/平方米计算，总价款为101721.60元。马正彬认为其向毕发明出具的收款10000元的收条中，实际收到款项为7400元，其中2600元为包工头应支付毕发明父亲的工钱，其一并计算在内出具收条，但未向本院提交证据予以证明，本院对该辩解不予采纳。毕发明未提交房屋存在质量问题的证据，经本院释明也未要求对房屋是否存在质量问题以及房屋修复费用予以鉴定。本院酌定毕发明未付工程款中扣除2000元作为化粪池、厨房操作平台补做费用，现由毕发明支付马正彬剩余工程款4721.60元（101721.60元-95000元-2000元）为宜。对于毕发明主张的其父母为马正彬做工的工钱要在本案中一并扣减结算，因与本案不属于同一法律关系，本院已告知可由权利人另案解决；毕发明认为马正彬涉嫌犯罪，本院已向其释明应通过其他程序处理。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条、第五百八十二条规定，判决如下：一、被告毕发明于本判决生效之日起十日内支付原告马正彬工程款4721.60元。二、驳回原告马正彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元，减半收取136元，由原告马正彬负担100元，被告毕发明负担36元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员  高雪雄二〇二一年五月八日书记员  陈思洁