山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初6987号原告：济宁农村商业银行股份有限公司。法定代表人：路伟，董事长。委托诉讼代理人：李泽剑，系原告济宁农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：赵冬梅，系原告济宁农村商业银行股份有限公司员工。被告：刘汉更。被告：周青兰。被告：刘忠芹。被告：郭淼。被告：任桂芝。被告：山东铂金酒店管理有限公司。法定代表人：刘忠芹。被告：金乡县铂金商贸有限公司。法定代表人：任桂芝。原告济宁农村商业银行股份有限公司诉被告刘汉更、周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李泽剑、赵冬梅，被告刘汉更到庭参加诉讼，被告周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘汉更、周青兰偿还原告银行借款本金7538900.87元及合同约定的相应利息、罚息、复利（截止到2021年2月21日的利息、罚息、复利按照合同约定计算金额为1830379.82元；2021年2月21日之后的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止。）截止到2021年2月21日按照合同约定本息合计金额为9369280.69元。2、依法判令原告对被告金乡县铂金商贸有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权。3、依法判令被告刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。事实及理由：被告刘汉更提交借款申请表，自愿申请借款，配偶周春兰签订了共同借款人声明、委托承诺及授权，承诺与借款人的共同偿还全部贷款本息，不因任何原因解除还款义务。2017年6月19日开发区支行与被告刘汉更签订了（济农开发区）个借字（2017）年第036号《个人借款合同》，约定原告借给被告刘汉更人民币柒佰陆拾万元整。为担保上述债务的履行，2017年6月19日开发区支行与被告山东铂金酒店管理有限公司签订了编号为（济农开发区）保字（2017）年第036号的《保证合同》，合同约定了保证方式、保证期间、保证范围等内容。为担保上述债务的履行，2017年6月19日，开发区支行与被告金乡县铂金商贸有限公司签订了编号为（济农开发区）高抵字（2017）年第036号的《最高额抵押合同》，约定以被告金乡县铂金商贸有限公司名下所属房产（详见抵押清单）作为该笔贷款的抵押物，我行享有优先受偿权。开发区支行依照合同约定于2017年6月21日向被告刘汉更发放贷款757万元整，到期日为2019年5月25日，上述借款到期后，经原告多次催收，被告刘汉更至今未能按照合同约定偿还借款本息，开发区支行有权依据合同约定收回借款。开发区支行属于原告济宁农村商业银行股份有限公司分支机构，开发区支行债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。请依法公允。被告刘汉更对原告起诉无异议。辩称，这个款应该是10年前贷的，用来装修铂金大酒店的，2019年办他项权的时候出现了问题，再加上疫情影响，对餐饮酒店等服务业造成非常大的影响，资金链断了，造成还不上贷款。酒店现在已经停业了，还欠发员工几个月的工资。希望银行酌情考虑，在利息、复息、罚息等方面能减免，本金方面希望银行能照顾一下。被告周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据。本院依法组织当事人进行了证据交换与质证。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提交证据：1、刘汉更、周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝身份证复印件各一份。2、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司营业执照复印件各一份。3、借款申请表一份。4、个人连带责任最高额担保承诺书一份。5、个人借款合同一份。6、保证合同一份。7、最高额抵押合同一份。8、房地产抵押清单一份。9、不动产登记证明一份。10、借款借据一份。11、利息证明材料二份。被告刘汉更对原告所举证据无异议。本院认为，原告所举证据能够证明与被告刘汉更、周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司存在金融借款、抵押担保及保证担保合同关系，刘汉更、周青兰获得贷款后未如约履行返还借款支付利息义务，保证人未承担保证责任，所举证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方均应遵照履行。原告济宁农村商业银行股份有限公司开发区支行与被告刘汉更签订的（济农开发区）个借字（2017）年第036号《个人借款合同》，与被告山东铂金酒店管理有限公司签订的（济农开发区）保字（2017）年第036号的《保证合同》，与被告金乡县铂金商贸有限公司签订的（济农开发区）高抵字（2017）年第036号的《最高额抵押合同》，及被告周春兰以共同借款人身份出具的借款申请，刘忠芹、郭淼、任桂芝出具的提供最高额担保承诺均系当事人双方真实意思表示的结果，是依法成立并有效的合同，双方均应遵照履行。刘汉更、周青兰获得贷款后，未如约履行返还借款给付利息义务，构成违约，应依照借款合同约定承担违约责任。保证人刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司应依据保证合同及承诺承担保证责任。原告济宁农村商业银行股份有限公司诉求被告刘汉更、周青兰偿还借款本金7538900.87元及合同约定的利息、罚息、复利，并承担为实现债权支付的费用，被告刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司承担连带清偿责任，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告金乡县铂金商贸有限公司以其名下位于金乡县产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记，登记担保的主债权数额为862.7万元，取得鲁（2017）金乡县不动产证明第0006166号《不动产登记证明》。原告济宁农村商业银行股份有限公司请求确认对抵押房产享有优先受偿权，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。原告济宁农村商业银行股份有限公司对抵押房产享有的优先受偿权，在其债权范围以862.7万元为限。担保人刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司承担担保责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人刘汉更、周青兰追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。被告周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据，应承担怠于行使诉讼权利，履行诉讼义务产生的不利后果。被告刘汉更、周青兰向原告济宁农村商业银行股份有限公司借款系用于酒店经营，2020年受新冠疫情影响，酒店收入明显降低，造成偿债能力下降，本院酌情给予被告刘汉更、周青兰三个月筹集款项的时间以偿还借款。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百七十六条、第三百八十六条、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘汉更、周青兰于本判决生效之日起三个月内向原告济宁农村商业银行股份有限公司清偿借款本金7538900.87元及相应利息、罚息、复利【利息、罚息、复利依（济农开发区）个借字（2017）年第036号《个人借款合同》约定，计算至实际清偿完毕之日止】。二、原告济宁农村商业银行股份有限公司对（2017）金乡县不动产证明第0006166号《不动产登记证明》项下房产享有抵押权，并就抵押财产以862.7万元为限享有优先受偿权。担保人金乡县铂金商贸有限公司承担担保责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人刘汉更、周青兰追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。三、被告刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司为本判决第一项承担连带清偿责任。保证人刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人刘汉更、周青兰追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38692元，由被告刘汉更、周青兰、刘忠芹、郭淼、任桂芝、山东铂金酒店管理有限公司、金乡县铂金商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇二一年五月十四日书记员  宋芳菲