沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初4224号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地:沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01+02单元法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王毅，该公司员工。被告：马鹤鑫，女，1986年10月25日出生，汉族，住址辽宁省大连市甘井子区。被告：李智，男，1987年9月9日出生，汉族，住址辽宁省大连市中山区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告马鹤鑫、李智借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王毅到庭参加诉讼。被告马鹤鑫、李智经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司诉称：诉讼请求1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币376333.66元；2、请求判令立即向原告支付以本金376333.66元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2020年05月28日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于辽宁省大连市甘井子区.44平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令本案全部被告承担本案的诉讼费、公告费（若有）、保全费（若有）、担保费（若有）、公证费（若有）、律师费（若有）等费用。事实和理由：2018年05月04日，被告与原告签订了《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，授信额度82.37万元，授信期限10年，自2018年04月19日至2028年04月19日，在授信期间可循环使用该额度，并约定将抵押合同中所述房产抵押给原告，每一年周转时签订《最高额授信合同》项下的《借款合同》，原告依约向被告发放了贷款，2020年05月28日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告马鹤鑫、李智未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月4日，原告作为贷款人与被告马鹤鑫作为借款人签订《借款合同》一份，约定：被告马鹤鑫向原告借款50万元；借款期限12个月，2018年5月7日至2019年5月7日；年利率15%，前11期每期还款11894.97元，第12期还款439298.62元。借款人未能完全履行其在本合同中所做承诺、保证或其他义务，借款人应对其违约责任向贷款人支付贷款金额5%的违约金。本合同项下贷款任何一期到期而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。同日，原告作为授信人与被告马鹤鑫作为授信申请人签订《最高额授信合同》一份，约定：授信期间120个月，自2018年4月19日至2028年4月19日；授信产品：可循环额度为823700元。同日，原告作为债权人与被告李智作为保证人签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人为借款人马鹤鑫主合同项下《最高额授信合同》提供担保，担保最高本金823700元，担保债权期间自2018年4月19日至2028年4月19日止。同日，原告作为抵押权人与被告马鹤鑫作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，约定：被担保主债权为双方签订的《最高额授信合同》，担保最高本金余额823700元。担保债权确定期间自2018年4月19日至2028年4月19。抵押物为位于辽宁省大连市甘井子区.44平方米的房产。同日，原告作为受托方（贷款人）与被告马鹤鑫作为委托方（借款人）签订《受托支付协议》一份，约定被告马鹤鑫委托案外人田世国中国民生银行账户收款40000元。2018年5月8日，原、被告办理为位辽宁省大连市甘井子区5.44平方米房产办理抵押权登记。2018年6月4日，原告向被告马鹤鑫委托的案外人田世国名下中国民生银行账户转款40000元，向马鹤鑫本人银行账户转款460000元。2019年5月8日原告作为贷款人对被告马鹤鑫前述借款进行了展期，双方又签订了《借款合同》，约定：被告马鹤鑫向原告借款427392.65元；借款期限12个月；年利率15%，前11期每期还款10167.64元，第12期还款375506.07元。借款人自违约之日起按年利率36%的标准向贷款人支付利息直至贷款本息全部偿清之日止。本合同项下贷款任何一期到期而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利等。借款展期后，2019年6月11日至2020年7月25日期间，被告马鹤鑫共向原告还款本金51058.99元及利息50917.4元，尚欠376333.66元本金及利息等未按约给付。现原、被告就还款事宜协商未果，原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告马鹤鑫、李智经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告马鹤鑫先后签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告马鹤鑫应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任。关于原告主张借款本金的问题。根据原告陈述，被告马鹤鑫在原借款展期后，应还本金427392.65元，实还本金51058.99元，尚欠本金376333.66元未还，对该欠款本金予以确认。原、被告约定的借款利率为年利率15%，该约定未超过法律规定，故予以支持。关于原告主张被告支付罚息等，根据双方签订的借款合同约定，在法律规定的合理范围内予以支持···。关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。根据合同约定被告马鹤鑫名下位于辽宁省大连市甘井子区.44平方米房产作贷款抵押，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，予以支持。关于原告主张被告李智承担连带保证责任的问题。根据原、被告签订的《最高额保证合同》，对该项请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马鹤鑫于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金376333.66元；二、被告马鹤鑫于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金376333.66元的利息、罚息（自2020年05月28日起至债务实际清偿之日，按照年利率24%计算）；三、如被告马鹤鑫逾期履行本判决第一、二项给付义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告马鹤鑫提供的抵押房产（辽宁省大连市甘井子区.44平方米）享有优先受偿权；四、被告李智对本判决书第一项、第二项给付内容承担连带保证责任；五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6945元，减半收取3472.5元，保全费3080元，由被告马鹤鑫、李智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  唐永波二〇二一年五月十二日书记员  李玉竹