安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1602民初409号 原告：张瑞，女，1982年11月17日出生，汉族，住安徽省亳州市。 委托诉讼代理人：师松领，安徽滳博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任守本，安徽滳博律师事务所实习律师。 被告：华恩善，男，1979年7月5日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：茹心亮，男，1980年11月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告张瑞与被告华恩善、茹心亮土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，依法适用普通程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告张瑞的委托诉讼代理人师松领、任守本，被告华恩善到庭参加了诉讼。被告茹心亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张瑞向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告华恩善履行协议义务返还原告张瑞款300000元，并支付逾期利息（按照一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍自2020年3月24日起计算至2020年10月29日为28105元，后续利息按一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍支付至欠款还清之日止）；2.判令被告赔偿原告律师代理费6000元；3.判令被告茹心亮对上述欠款及利息、律师代理费等损失承担连带担保责任；4.本案的诉讼费由被告承担。 被告华恩善辩称，1.我们签了协议，协议约定我的地卖给原告，因为政府不同意，买地款双方约定为分期返还；2.我准备6月份能还上，如果能一个月还一批，三个月还第二批，钱我是认可的。 被告茹心亮未提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年3月23日，华恩善（甲方）与张瑞（乙方）签订了《土地转让协议书》，协议约定：甲方将坐落于亳州市谯城区××镇××路××庄××村××庄地段，该土地南北长80米，东西宽50米。东靠甲方另外一块土地，南靠双郸公路，西靠纪大战兄弟土地，北靠小路的土地承包经营权转让给原告张瑞。2020年3月24日，双方因上述土地又签订了《土地承包经营权转让协议书》协议第一条约定，华恩善坐落于亳州市谯城区××镇××路××庄××村××庄地段，土地承包经营权转让给乙方，该土地南北长80米，东西宽50米。东靠华恩善另外一块土地，南靠双郸公路220国道，西靠纪大战兄弟土地，北靠小路的土地承包经营权转让给原告张瑞。第三条约定了该土地经营转让的价格为300000元，签订合同时，乙方向甲方一次性付款完成。第六条违约责任2中约定“在转让使用前被告保证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在债权债务纠纷或其他纠纷，如上述土地使用权转让交接中因被告发生在转让前存在的债权、债务纠纷或存在其他纠纷，被一承担全部责任，按被一违约处理，赔偿原告全部损失（包括但不限于既得利益与可得利益损失）”3中约定“如因甲方原因造成协议无效被一除向原告返还土地转让金，并承担自协议签订日起月利率2%的利息”的违约条款，茹心亮在证明人处签字。合同签订后张瑞通过其子雷啸威的银行卡向华恩善转账300000元。 后因《土地承包经营权转让协议书》不具有合法性，华恩善（甲方）与张瑞（乙方）于2020年8月17日签订了《还款协议书》，协议约定：华恩善返还张瑞土地转让款300000元，华恩善于2020年9月16日还款50000元，于2020年12月16日还款50000元，于2021年6月16日还款50000元，于2021年12月16日还款50000元，于2022年6月16日还款50000元，于2022年12月16日还款50000元；自2020年3月24日起按照月利率2%计算至款项付清止，2020年3月24日至2020年9月16日期间的利息于2020年9月16日前付清，2020年9月16日之后的利息按上述分期时间随转让款一同付清；任何一笔土地款或利息不能足额按期支付，视为甲方违约，乙方可就全部款项主张权利；因诉讼产生的诉讼费、律师费、交通费、保全费、保函费等均有甲方承担等内容，由茹心亮在担保证明人处签名进行担保。后华恩善未按照约定返还土地转让款，张瑞催要未果，张瑞即提起了诉讼。 本院认为：1.民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民事主体依法享有债权。民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。本案中，张瑞与华恩善《土地承包经营权转让协议书》不具有合法性，双方又于2020年8月17日签订《还款协议》，协议约定：华恩善返还张瑞土地转让款300000元，华恩善于2020年9月16日还款50000元，于2020年12月16日还款50000元，于2021年6月16日还款50000元，于2021年12月16日还款50000元，于2022年6月16日还款50000元，于2022年12月16日还款50000元；自2020年3月24日起按照月利率2%计算至款项付清止，2020年3月24日至2020年9月16日期间的利息于2020年9月16日前付清，2020年9月16日之后的利息按上述分期时间随转让款一同付清；任何一笔土地款或利息不能足额按期支付，视为甲方违约，乙方可就全部款项主张权利，逾期仍未返还购地款构成违约，张瑞就全部购地款300000元主张权利，故华恩善应返还张瑞购地款300000元。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方约定：自2020年3月24日起按照月利率2%计算至款项付清止，2020年3月24日至2020年9月16日期间的利息于2020年9月16日前付清，2020年9月16日之后的利息按上述分期时间随转让款一同付清，原告张瑞诉求按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍自2020年3月24日起计算利息至款还清之日止，不违反有法律的规定，本院予以支持。本案中，双方约定：因诉讼产生的诉讼费、律师费、交通费、保全费、保函费等均有甲方承担等内容，但张瑞已诉求按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍自2020年3月24日起计算利息至款还清之日止，故对原告张瑞诉求被告华恩善承担律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。 3.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告茹心亮进行担保时，对担保的方式、范围和期限未约定，故被告茹心亮应对全部款项及利息承担连带保证责任；被告茹心亮承担连带保证责任后，有权向被告华恩善追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、被告华恩善于本判决生效之日起七日内返还原告张瑞土地转让款300000元，并支付利息（按照全国银行间同业拆借中心于2020年3月20日公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍自2020年3月24日起计算至款还清之日止）。 二、被告茹心亮应对全部款项及利息承担连带保证责任；被告茹心亮承担连带保证责任后，有权向被告华恩善追偿。 三、驳回原告张瑞的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6312元，由被告华恩善、茹心亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  张 凯 人民陪审员  王天成 人民陪审员  李 刚 二〇二一年五月二十一日 书 记 员  冯岳松