河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0122民初2088号原告：贾志华，女，1988年9月9日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：雷凤青，郑州市中牟县德仁法律服务所法律工作者。被告：徐喜仓（徐福有之父），男，1957年3月26日生，汉族，住郑州市金水区。被告：王小兰（徐福有之母），女，1957年6月29日生，汉族，住郑州市金水区。上列二被告委托诉讼代理人：沈丽媛，河南针石律师事务所律师。被告：徐福有，男，1989年2月24日生，汉族，住郑州市金水区姚桥乡徐庄302号，公民身份号码410105198902240258。第三人：徐文轩（贾志华与徐福有之子），男，2009年9月23日生，汉族，住郑州市金水区。法定代理人：贾志华，女，1988年9月9日生，汉族，住郑州市金水区。法定代理人：徐福有，男，1989年2月24日生，汉族，住郑州市金水区姚桥乡徐庄302号，公民身份号码410105198902240258。第三人：徐莘颖（贾志华与徐福有之女），女，2011年12月17日生，汉族，住郑州市金水区。法定代理人：贾志华，女，1988年9月9日生，汉族，住郑州市金水区。法定代理人：徐福有，男，1989年2月24日生，汉族，住郑州市金水区姚桥乡徐庄302号，公民身份号码410105198902240258。原告贾志华与被告徐喜仓、王小兰、徐福有，第三人徐文轩、徐莘颖共有物分割纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾志华及其委托诉讼代理人雷凤青，被告徐喜仓、王小兰的委托诉讼代理人沈丽媛，被告徐福有，第三人徐文轩、徐莘颖的法定代理人徐福有、贾志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾志华向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令三被告返还占有的安置房150㎡，房号是1502（郑州东区金光路办事处徐庄行政村尚景佳园12号楼1单元1502室），价值是60万元。诉讼过程中，贾志华变更该项诉讼请求为判令三被告返还占有的安置房150㎡，不一定是1502室，可以是两个75㎡的房子；2.本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：贾志华与徐福有原系夫妻关系，于2020年11月30日经中牟县人民法院判决离婚。贾志华与三被告，还有两个第三人系一个户籍所在地村，系拆迁村。贾志华与徐福有有两个婚生子女，婚生女徐莘颖随原告生活、婚生子徐文轩随徐福有生活。贾志华与女儿徐莘颖应分得安置房（每人75㎡，详见安置房的确认书）150㎡，徐喜仓系户主，其户籍内分得安置房屋均在三被告的名下。经贾志华多次向三被告索要属于自己和女儿的房屋1502号（150㎡）未果，特提起诉讼。被告徐喜仓、王小兰辩称：一、贾志华提交的证据无法证明涉案安置房为贾志华与三被告的共有物，其要求返还的回迁安置房为徐喜仓、王小兰以及案外人徐纪波（徐喜仓、王小兰的大儿子）名下财产，涉案安置房与贾志华无关，贾志华无权分割。徐喜仓、王小兰为姚桥乡徐庄村村民，1991年取得了本村103号地块的使用权，土地面积为399.3㎡，随后徐喜仓、王小兰夫妇在该土地上建设了两层房屋，面积约为七百多㎡。2016年徐庄村进行拆迁，徐喜仓名下上述两层房产及其大儿子徐纪波房产均被拆迁，徐喜仓与拆迁办签订拆迁安置协议，因此金光花园回迁安置抽取房源确认书中徐喜仓领取的七套房屋是徐喜仓、王小兰名下房屋以及徐纪波名下房屋被拆迁取得的，该房源确认书的签字也是案外人徐纪波，故涉案房屋属于徐喜仓、王小兰及案外人徐纪波，与贾志华无关。二、本案为贾志华提起的共有物分割纠纷，既然贾志华认为涉案安置房为与其同一户籍地的人的共有物，那么贾志华应将与其拥有相同户籍地的人均列为共同诉讼人。除了徐喜仓、王小兰外，徐纪波、徐浩轩等8人的户籍均在郑州市××××号，因此假如涉案安置房为共有物，则涉案安置房的共有人总共有10人，而贾志华未列明全部共同被告。另徐喜仓、王小兰夫妇于2016年曾将自己的房屋补偿款30万元暂存在贾志华处，贾志华随后便开始与被告徐福有分居，将上述30万元据为己有。因此，若拆迁房屋为共有物，贾志华在分割其份额时其占有徐喜仓、王小兰30万元应当予以扣除。三、第三人徐莘颖并不是本案原告，贾志华作为第三人徐莘颖的监护人，其是第三人徐莘颖的法定代理人，但无权直接代表第三人徐莘颖行使诉讼权利和物权。四、依据民法典第27条的规定，父母均是未成年人子女的监护人，对未成年子女具有抚养教育、保护的义务，对未成年子女的财产具有监管的义务。本案中，徐福有作为第三人徐莘颖的父亲，也是第三人徐莘颖的法定监护人，对第三人徐莘颖名下财产具有保护、监管的职责。2016年5月，贾志华与徐福有分居后，双方婚生子徐文轩、徐莘颖就一直由徐福有抚养、照顾，尽管贾志华、徐福有已经离婚，但徐莘颖依然与其父徐福有一块生活。目前徐莘颖在商鼎路第一小学读书，与哥哥、父亲共同居住在1502房屋内，因此一方面第三人徐莘颖本身就占有居住在1502房屋内，不存在返还的问题。另一方面，徐福有同样也是徐莘颖的监护人，即便拆迁安置房有徐莘颖的份额，徐福有也具有监管义务。贾志华目前生活在洛阳市，不便于监管，属于第三人徐莘颖的财产，由徐福有监管保护更有利于第三人徐莘颖。综上，贾志华的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应予以驳回。被告徐福有辩称，不同意贾志华的诉讼请求，理由同徐喜仓、王小兰的意见。第三人徐文轩述称，不同意贾志华的诉讼请求，理由同徐喜仓、王小兰的意见。第三人徐莘颖述称，其父母离婚，其愿意跟父亲徐福有生活，其所在村庄拆迁，每个人都分得75㎡面积的房屋，该75㎡面积的房屋其愿意让父亲徐福有管着。本院经审理认定事实如下：贾志华与徐福有原系夫妻关系，二人于2009年按照农村习俗办理了结婚仪式并同居生活，2009年9月23日生育儿子徐文轩，2011年4月13日办理结婚登记，同年12月17日生育女儿徐莘颖。贾志华曾三次向法院提起离婚诉讼，2020年11月30日本院作出（2020）豫0122民初8335号民事判决：准予贾志华与徐福有离婚；女儿徐莘颖由贾志华抚养，儿子徐文轩由徐福有抚养。徐福有不服判决，提起上诉，郑州市中级人民法院于2021年1月20日作出（2021）豫01民终341号民事判决：驳回上诉，维持原判。后贾志华以要求分割其与其女儿徐莘颖的拆迁安置房（一套150㎡的房屋或两个75㎡的房屋）为由，诉至本院。另查明，2015年6月13日，被搬迁人（乙方）徐庄村十组徐喜仓与搬迁人（甲方）郑州市郑东新区金光路办事处新型城镇化征地拆迁建设协调工作指挥部签订《金光路办事处徐庄行政村搬迁协议（宅基地）》一份。金光路办事处徐庄村回迁安置工作领导小组处存放的《徐庄村十组第一批回迁安置人员名单》上，户主徐喜仓、次子徐福有、孙子徐文轩、妻王小兰、儿媳贾志华、孙女徐莘颖均在此安置人员名单中。编号为0000263的《金光花苑回迁安置抽取房源确认书》显示徐喜仓按顺序号自愿抽取本户安置房共计1套，具体房源为锦园3号楼1单元102号。编号为0000505的《金光花苑回迁安置抽取房源确认书》显示徐喜仓于2018年12月29日按顺序号自愿抽取本户安置房共计7套，其中75户型5套、112户型1套、150户型1套，具体房源为锦园6号楼2单元1302号、锦园8号楼1单元2702号、锦园8号楼1单元1001号、锦园8号楼2单元703号、锦园8号楼1单元2304号、锦园2号楼1单元1303号、锦园12号楼1单元1502号。序号为99的《首批回迁住房户型确认表》显示户主姓名徐喜仓、户代表姓名徐纪波（徐喜仓长子），享受首批回迁安置待遇人口数10人，A户型（约75㎡）5套、B户型（约112.5㎡）1套、C户型（约150㎡）1套，共8套余留1套112.5㎡已抽，徐纪波在户代表签字处签名并按指印。徐喜仓、王小兰与次子徐福有在一起生活。贾志华、徐福有均称六口人分了四套安置房（8-1-2304、8-2-703，6-2-1302、12-1-1502），四套房都是分配在徐喜仓名下。徐福有称其和女儿徐莘颖、儿子徐文轩现住在尚景锦园12号楼1单元1502室，其父徐喜仓住在同小区的6号楼2单元1302室、其母王小兰住在同小区的8号楼2单元703室，8号楼1单元2304室其父拿着钥匙。贾志华称安置房全部是按照户籍人口分的，每个人是75㎡，不掏钱。微信记录里边徐纪波名下是四套房（是5个75㎡），他四口人是享有不了四套的。这5个75㎡里边有一个75㎡是因为徐纪波和徐福有是徐喜仓的两个儿子，徐喜仓直接把他跟王小兰的房子分开了，直接分到了徐纪波的名下，所以徐纪波名下有四套房，5个75㎡。本案对第三人徐莘颖进行调查时，徐莘颖述称其父母离婚，其愿意跟父亲徐福有生活，其所在村庄拆迁，每个人都分得75㎡面积的房屋，该75㎡面积的房屋其愿意让父亲徐福有管着。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案中，贾志华要求分割的按照安置政策无偿分配的每人75㎡安置房是基于家庭关系及拆迁安置政策、协议分配的财产，属于登记在册的家庭成员的共有财产。仅就本案安置房来说，从整个案件实际情况来看，可以认定为按份共有。贾志华与徐福有已经离婚，其共有的基础已经丧失，贾志华可以要求分割属于自己的75㎡安置房。鉴于涉案安置房尚未取得完全所有权，不宜判决房屋所有权的归属，但可以根据实际情况，判决由贾志华占有使用。关于贾志华要求分割其女儿徐莘颖分得的75㎡安置房的诉讼请求，徐莘颖在贾志华与徐福有的离婚诉讼案件中被判决由贾志华抚养，但自判决生效至今，徐莘颖一直跟随徐福有生活，由徐福有抚养。徐莘颖为未成年人，贾志华与徐福有作为其监护人，均可对其财产进行监管。经询问，徐莘颖愿意跟随父亲徐福有生活，其分得的面积为75㎡的拆迁安置房屋，也愿意让其父亲徐福有监管，故贾志华的该项诉讼请求，本院不予支持。结合本案原、被告陈述及查明的事实情况，本院确认位于郑州市郑东新区金光路办事处××小区8-1-2304房屋由原告贾志华占有使用。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十三条、第九十九条、第一百条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民法总则》第二十条、第二十三条、第二十七条、第三十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认分配至被告徐喜仓名下的位于郑州市郑东新区金光路办事处尚景锦园小区8-1-2304房屋由原告贾志华占有、使用；二、驳回原告贾志华的其他诉讼请求。案件受理费4900元（已减半），由原告贾志华负担2450元，被告徐喜仓、王小兰、徐福有负担2450元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉期满次日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交至本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  娄王记二〇二一年五月二十七日法官助理马静书记员边亚杰