内蒙古自治区阿荣旗人民法院民事判决书（2021）内0721民初651号原告：范绪智，男，1945年5月5日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：额尔敦巴根，内蒙古屹然律师事务所律师。被告：范世法，男，1984年8月2日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。被告：王丽丽，女，1988年5月10日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区。原告范绪智与被告范世法、王丽丽土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告范绪智及其委托诉讼代理人额尔敦巴根、被告范世法到庭参加诉讼，被告王丽丽经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范绪智向本院提出诉讼请求：判令解除双方于2013年3月25日签订的土地承包经营权转让合同（其中的59.65亩：小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩），二被告将上述土地承包经营权返还给原告。事实和理由：二被告系夫妻关系，是原告的儿子儿媳。2011年2月原告与二被告达成协议，约定将原告82.94亩（案涉4垧土地更正为59.65亩）土地及房屋等给二被告，于2013年3月25日签署土地承包经营权流转合同，并要求二被告负责赡养原告。后因二被告未能尽到赡养义务，原告于2018年4月向阿荣旗人民法院提起诉讼要求解除原告与二被告签订的调解协议，返还被告范世法名下4垧土地，阿荣旗人民法院于2018年6月21日作出（2018）内0721民初911号民事判决，判决解除原告与二被告于2011年2月22日签订的调解协议，被告范世法名下的4垧土地（小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩）在抵押权人阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社实现抵押权前由原告经营。二被告在阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社的贷款于2018年11月已经偿还完毕，土地抵押权已解除；但二被告一直未能协助原告将该4垧土地变更至原告名下。范世法辩称，不存在不赡养原告的情况，即使原告不与其共同生活，被告范世法每年也支付了赡养费，不存在被告范世法打骂原告的情况。原告在与二被告共同生活期间对外有欠债，且判决没说在土地抵押权解除之后给范绪智过户，而是说经营权在抵押权解除之前归原告，现在出租土地和抵押土地都是在土地抵押权解除之后。故被告范世法不同意将地转给原告。王丽丽未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对客观性无异议的证据：原告提交的阿荣旗人民法院（2018）内0721民初911号民事判决书一份（复印件）、阿荣旗农村承包土地经营权抵押注销登记申请书一份（复印件）、土地经营权抵押保证书一份（复印件）、人民调解协议书一份（复印件）、内蒙古自治区农村土地流转合同一份（复印件），被告范世法提交的结婚证一份、离婚协议一份（与原件核对后的复印件），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的村委会证明文件二份（复印件），以证明2016年7月9日阿荣旗复兴镇铁山村村民委员会出具证明当中明确说明了被告人及其妻子王丽丽，不仅不赡养老人而且打骂虐待老人。被告范世法质证意见为对该组证据有异议，因为该组证明是原告单方的陈述。经审查，该组证据因无其他证据辅助证明，对除双方均认可部分的事实外的叙述均不予确认。2.被告范世法提交的出租合同一份（复印件）、欠据一份（复印件），以证明二被告已经于2018年11月19日签订离婚协议，且涉案土地已经因被告欠范世刚的140,000元欠款，于2020年4月10日一次性出租给赵辉五年的事实。原告质证意见为该组证据的真实性有异议，欠款与本案无关，出租合同出租的是原告的土地，该出租合同自始是无效的，无权处分。经审查，该组证据无其他证据辅助证明客观性，不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告范绪智系被告范世法父亲，被告王丽丽系被告范世法妻子，被告王丽丽和被告范世法于2018年11月19日离婚。原告与被告范世法于2011年2月22日签订调解协议书约定：原告将其名下的82.94亩耕地转到被告范世法名下、三间草房、一台四轮车、其它所有财产均归被告范世法所有，但被告范世法夫妇扶养原告到老，如不扶养老人，原告把所有家庭财产、耕地全部收回。以上协议有原告、被告范世法签名，被告范世法代被告王丽丽签名，调解员戴志友签名，且在此前诉讼中被告王丽丽表示对以上协议内容无异议。2013年原告与二被告开始共同生活，2014年原告与二被告分开生活。二被告于每年向原告支付赡养费（二被告陈述各期支付如下：2014年2,000元、2015年3,000元、2016年3,000元、2017年4,000元、2018年4,000元），原告陈述称2015年未收到，对其他各期无异议。涉案土地位置：中后大背14.82亩、二组房西15.7亩、小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子5.05亩、梯田6.2亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩。被告范世法向阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社贷款60,000元，涉案土地的承包经营权已为以上贷款设定抵押，并于2017年12月18日依法登记，该抵押权现已解除。另查明，原告与二被告因涉案土地承包经营权向本院提起诉讼，本院于2018年6月21日作出(2018)内0721民初911号民事判决，判决：一、解除原告范绪智与被告范世法、王丽丽于2011年2月22日签订的调解协议；二、被告范世法名下的4垧土地（小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子5.05亩、梯田6.2亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩）在抵押权人阿荣旗农村信用合作联社复兴信用社实现抵押权前由原告范绪智经营。双方未提起上诉，该判决已生效。本院认为，原告与被告范世法、王丽丽于2013年3月25日签订的土地承包经营权转让合同（其中的59.65亩：小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩），系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，合法有效，因其系基于原告范绪智与被告范世法、王丽丽于2011年2月22日签订的调解协议形成的合同，现该调解协议已被依法解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第五项的规定，原告请求解除其与二被告于2013年3月25日签订的土地承包经营权转让合同（其中的59.65亩：小河东15.3亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告主张的被告范世法、王丽丽返还案涉土地承包经营权的诉讼请求，因相应抵押登记已注销，抵押权已解除，故该项诉讼请求本院予以支持。被告范世法提出因原告与二被告分开前对外有欠款，不同意原告诉讼请求的抗辩，因其未能提交充分证据予以证明相应欠款的存在及与原告相关，本院对该抗辩意见不予采纳。被告王丽丽经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃相应权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照上述法律规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告范绪智与被告范世法、王丽丽于2013年3月25日签订的土地承包经营权转让合同（其中的59.65亩：小河东15.30亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩）；二、涉案59.65亩土地承包经营权（小河东15.30亩、小河子10.63亩、小河子西5.05亩、梯田9.56亩、横头地12.91亩）于本判决生效后由原告范绪智行使。案件受理费2,050元（已预收1,025元），减半收取计1,025元，由被告范世法、王丽丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 郭占友二〇二一年五月二日法官助理 张 淼书记员 李 萌