山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0112民初4101号 原告：李玉洲，男，1972年12月17日出生，汉族，无业，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：徐小惠，山东元序律师事务所律师。 被告：徐清来，男，1972年3月11日出生，汉族，户籍所在地山东省冠县，现住济南市历城区。 原告李玉洲与被告徐清来民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，李玉洲提出财产保全申请，本院于2021年3月9日作出（2021）鲁0112财保437号民事裁定书，裁定冻结徐清来在中国建设银行的银行存款10万元，冻结期限一年，查封徐清来名下的房产，查封期限三年。后本案依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。李玉洲的委托诉讼代理人徐小惠到庭参加诉讼，徐清来经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李玉洲向本院提出诉讼请求：1.徐清来偿还李玉洲借款本金450000元；2.徐清来向李玉洲支付以450000元为基数，自2019年10月15日起至2020年8月14之日止，按照月利率1.4%标准计算的利息，及自2020年8月15日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算的利息；3.徐清来承担李玉洲因主张债权支付的律师费30000元；4.李玉洲在抵押权范围内对徐清来名下位于历城区*************房屋（产权证：历城1****）享有优先受偿权，有权申请法院拍卖、变卖，并对变价款在全部债权范围内按照抵押登记的顺序享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、保全责任险费均由徐清来承担。事实和理由：2019年8月15日，徐清来以资金周转为由向李玉洲借款450000元，李玉洲按照徐清来要求向其指定账户履行了给付义务。借款合同约定，借款期限自2019年8月15日起至2020年2月14日止，借款月利率为1.4%，逾期还款利息为年利率为36%；如徐清来违约，李玉洲主张债权产生的诉讼费、保全费、律师费、财产保全责任险费等费用均由徐清来承担。另，徐清来依约将其位于历城区*************房产为李玉洲办理了抵押权登记。但徐清来未按约定支付利息，亦未按期偿还本金。李玉洲多次催要未果。为维护李玉洲合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 徐清来未到庭，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、2019年8月15日，李玉洲作为出借人（甲方）与徐清来作为借款人（乙方）签订借款合同1份，该合同约定：徐清来向李玉洲借款45万元用于资金周转；借款期限自2019年8月15日起至2020年2月14日止；借款利率为月息1.4%；逾期借款利息为年息36%；如乙方违约，甲方向乙方主张权利所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费等均由乙方承担。同日，双方另签订借款抵押合同1份，该抵押合同约定：徐清来自愿以其所有的位于历城区*************房产，建筑面积66.69平方米（房产证号：济房权证历城字第1****号）抵押给李玉洲，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额80万元，债务履行期限自2019年8月12日至2020年8月11日，抵押权证号为鲁（2019）济南市不动产证明第0107282号。 二、上述合同签订的同日，李玉洲作为甲方、李一新作为乙方、徐清来作为丙方共同签订委托付款协议1份，该协议约定甲方李玉洲委托乙方李一新将45万元存入丙方徐清来在中国建设银行济南分行开户的尾号为6732的账户内。随后李一新按协议约定通过其在招商银行济南分行开户的尾号为0371的账户向徐清来在中国建设银行济南分行开户的尾号为6732的账户内转账45万元。 三、李玉洲自认徐清来分别于2019年9月12日、10月12日通过其中国建设银行济南分行尾号为6732的账户偿还利息各6300元，共计12600元。 四、李玉洲因本案诉讼申请财产保全，为此支付保全保险费900元、保全申请费3520元。同时与山东元序律师事务所签订了委托代理合同，由该所指派徐小惠律师作为李玉洲的代理人参与本案诉讼，为此，李玉洲向该所支付律师代理费3万元，该所为李玉洲出具了律师代理费发票。 以上事实，有李玉洲的陈述及其提交的借款合同、委托付款协议、招商银行历史交易明细表、借款抵押合同、房屋产权证、房屋权属状况信息、抵押权登记证明、委托代理合同、发票及付款凭证、保全裁定书、保全结果通知书、案件受理费、保全费发票、保全责任险费发票等证据证实，因徐清来缺席，视为对其质证和答辩权利的放弃，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。李玉洲与徐清来签订的借款合同及借款抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定。李玉洲委托案外人李一新向徐清来转账支付了借款45万元，并提交了相应的银行转账记录，即李玉洲已依约向徐清来交付了借款45万元，徐清来未按约定及时履行还款义务是造成本案纠纷的主要原因，对本纠纷的形成徐清来应负全部责任。徐清来经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。原被告双方约定的借款期内的利息为月利率1.4%，该约定未超出法律规定，双方约定的逾期利息为年利率36%，该逾期利息约定超出法律规定，现李玉洲主张利息以450000元为基数，自2019年10月15日起至2020年8月14之日止，按照月利率1.4%计算，自2020年8月15日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算，该请求未超出法律规定，本院依法予以支持。对于李玉洲在抵押权范围内对徐清来名下位于历城区*************房屋（产权证：历城1****）享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了借款抵押合同且就抵押房产办理了抵押权登记，故李玉洲依法对抵押房产享有抵押权。李玉洲要求徐清来支付因本案诉讼产生的律师代理费、保全保险费等费用，因原被告双方在借款合同中明确约定了如发生纠纷该部分费用由徐清来承担，故对该请求，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限徐清来于本判决生效之日起十日内偿还李玉洲借款45万元及以45万元为基数，分别自2019年10月15日起至2020年8月14之日止，按照月利率1.4%计算，自2020年8月15日起至实际给付之日止，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息； 二、限徐清来于本判决生效之日起十日内支付李玉洲律师代理费3万元、保全保险费900元； 三、李玉洲有权就位于历城区*************房产（房产证号：济房权证历城字第1****号）申请法院拍卖、变卖，并对变价款在上述一、二项判决确定的债权范围内优先受偿（按照抵押物登记的先后顺序清偿）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8514元，减半收取计4257元，保全申请费3520元，均由徐清来负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  孙刚 二〇二一年五月二十一日 书记员  赵妍