贵州省凤冈县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0327民初807号原告：凤冈中银富登村镇银行有限公司，住所地：贵州省遵义市凤冈县龙泉镇龙凤大道凤鸣大厦，统一社会信用代码91520300MA6DM1DM5F。法定代表人：任友，系银行行长。委托诉讼代理人：陈其，男，汉族，1990年10月14日出生，贵州省凤冈县人，住凤冈县，系银行员工。委托诉讼代理人：安政，男，汉族，1988年5月15日出生，贵州省凤冈县人，住凤冈县。被告：李在洪，男，汉族，1965年9月23日出生，贵州省凤冈县人，住凤冈县。被告：李小龙，男，汉族，1989年12月5日出生，贵州省凤冈县人，住凤冈县。原告凤冈中银富登村镇银行有限公司（以下简称“富登银行”）与被告李在洪、李小龙借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登银行委托诉讼代理人陈其、安政，被告李在洪到庭参加诉讼，被告李小龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，为此，本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李在洪偿还原告贷款本金人民币199444.86元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利、罚息（计至全部欠款还清之日）。2.判令被告李小龙对上述债务承担连带保证责任；3.判令被告李在洪以其名下位于贵州省凤冈县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4.判令各被告共同连带承担本案诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2019年9月11日，原告与被告李在洪签订了《借款合同》（编号：2019Ｉ1208017060501），约定原告向被告发放借款200000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，借款起止日期为2019年9月11日至2020年9月10日，还款方式为：按月付息、到期一次还本。同时，为担保上述《借款合同》下的原告债权，原告与被告李在洪在签订《借款合同》当日签订《最高额抵押合同》，约定由李在洪以其名下位于贵州省凤冈县的房地产为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告李小龙签订了《最高额保证合同》（合同编号：2019Ｉ1208017060501-2），约定被告李小龙对上述《借款合同》下的原告全部债权承担担保责任。上述合同签订后，2019年9月11日，被告与原告签订了借款借据，借款借据约定了被告实际借款金额为200000元，年利率9%，借款期限12个月。原告于2019年9月11日如约向李在洪发放贷款200000元。2020年9月10日该借款到期后，被告未能按时偿还贷款，发生逾期，经原告多次催收，至今仍未偿还。综上，原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告李在洪辩称，对原告起诉贷款金额199,444.86元无异议。贷款期限为一年，实际上该贷款首次发放是2017年，每满一年就转成新的贷款，该笔贷款的直接贷款人是我，其贷款利息也一直是由我在进行支付，李小龙是该贷款的担保人和实际使用人，贷款到手后，购买了两台挖机。曾经我与李小龙夫妇私下进行过约定，即直接由他们夫妻二人对该贷款进行清偿，每月偿还一部分。因我目前的经济相当困难，同意分期支付，罚息部分希望原告方能够免除。被告李小龙未到庭应诉，也未向本院提交证据。当事人围绕其诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：李在洪、李小龙系父子关系，2019年9月9日，李在洪因偿还原贷款本金的需要，向富登银行申请贷款200000元，同年9月11日，李在洪与富登银行签订《个人借款合同》，约定李在洪向富登银行贷款200000元，贷款期限12个月，即借款起止日期为2019年9月11日至2020年9月10日，合同期内利率为年利率9.0%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。还款方式为：按频率付息，到期一次还本。为担保上述债务的履行，李在洪还在签订《借款合同》当日，与富登银行签订《最高额抵押合同》，约定由李在洪所有的位于贵州省凤冈县（该房屋土地性质为集体土地）为该笔贷款提供担保，但未办理抵押权登记。同日，李小龙与富登银行签订《最高额保证合同》，约定由李小龙就该《借款合同》项下富登银行的全部债权，包括主债权本金人民币200000元及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项提供担保。李在洪取得该贷款后，正常结息至2020年9月10日，向原告偿还了借款本金555.14元，剩余借款本金及利息未偿还。因双方为该贷款清偿问题发生纠纷，原告以诉称理由诉至本院，提出如前所诉。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，富登银行与李在洪签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。在富登银行依约向李在洪提供借款200,000元后，李在洪理应按照合同约定的期限履行还款义务。现因李在洪未如约履行还款义务，故对富登银行请求由其偿还借款本金199,444.86元并按合同约定支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。因双方对逾期贷款利息的约定为按合同利率的1.5倍,故对该借款利息计算标准为按年利率13.5%(9%×1.5)进行计算。对原告主张的复利，因双方在《借款合同》中未进行明确约定，本院不予支持。对李小龙应否对该款承担保证责任的问题。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第六百九十条“保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。……”之规定，李小龙为该笔借款与原告签订《最高额保证合同》，自愿对该笔借款提供连带责任保证，故对富登银行提出李小龙应为该笔债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于李在洪将其位于凤冈县向富登银行提供抵押的问题，因该房屋所占用土地为集体土地，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”之规定，该集体土地建设使用权不得抵押，富登银行对前述房屋不享有抵押权。被告李小龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，并承担相应法律后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李在洪于本判决生效后十日内偿还原告凤冈中银富登村镇银行有限公司借款本金199,444.86元及利息（利息计算方式：自2020年9月11日起，以实际所欠本金为基数，按年利率13.5%计算至本息还清之日止）。二、被告李小龙对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告凤冈中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,289元，减半收取2,145元，由被告李在洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院或与本院同级的被执行人财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙再学二〇二一年五月十八日法官助理刘曼义书记员周玉澳