湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0223民初2660号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一组（攸衡路85号）。负责人：苏彪，该银行行长。委托诉讼代理人：邓卫东，男，汉族，湖南省攸县人，该银行职工，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：康笑来，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：阳双媛，女，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告康笑来、阳双媛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序于2021年5月28日公开开庭进行了审理，原告邮政银行攸县支行委托诉讼代理人邓卫东、被告康笑来到庭参加了诉讼，被告阳双媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行攸县支行向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告康笑来、阳双媛签订的《小额贷款额度借款合同》；二、判令被告康笑来、阳双媛偿还所欠原告借款本金600000元及利息（包括利息、罚息、复利）人民币8714.04元（暂计算至2021年3月31日，此后实际发生利息、罚息、复利等应按合同约定计算至实际还款之日）；以上本息共计608714.04元。三、判令原告对被告康笑来、阳双媛提供抵押的坐落于湖南省攸县××镇××花园（进站路）的房产【房产证号：攸房权证城关字第0××1号、国有土地使用权证号：攸国用（2011）第3××0／Ｂ01687号】和坐落于湖南省攸县××街道××村××组的房产【不动产权证号：（2018）攸县不动产权第0××3号】拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月，被告康笑来因缺乏资金向原告申请贷款。2018年2月1日，原告与两被告签订《小额贷款额度借款合同》，双方对借款额度、利率、罚息、还款方式及双方权利、义务进行了明确的约定。同日，原告与两被告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告康笑来、阳双媛以所有的坐落于湖南省攸县××街道××村××组的房产【不动产权证号：（2018）攸县不动产权第0××3号】、湖南省攸县××镇××花园（进站路）的房产【房产证号：攸房权证城关字第0××1号、国有土地使用权证号：攸国用（2011）第3××0／Ｂ01687号】为案涉借款提供抵押，并办理了抵押登记。后原告于2020年2月12日、2020年4月4日向被告分别发放借款300000元。原告发放借款后，被告仅偿还部分借款利息，截至2021年3月31日，被告尚欠原告借款本金600000元及利息8714.04元，本息合计608714.04元。原告为维护合法权益，故诉至法院。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照1份，拟证明原告主体适格；2、两被告身份证及结婚证复印件各1份，拟证明两被告的身份情况；3、《小额贷款额度借款合同》复印件1份及《小额贷款最高额抵押合同》复印件2份，拟证明原告与两被告签订了借款合同，双方对借款金额、期限、利率等进行了具体约定；原告与两被告签订抵押合同，双方对抵押范围、金额、期限及双方的权利、义务进行了具体约定；4、不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证及不动产登记证明复印件各1份，拟证明两被告为案涉借款提供抵押的情况；5、借款借据及账户交易流水各1份，拟证明原告已依约履行了出借义务及被告还款、欠款情况；6、欠本息证明（逾期表）、系统台账截图复印件各1份，拟证明截至2021年3月31日，被告尚欠原告本金600000元及利息8714.04元，本息合计608714.04元；7、送达地址确认函1份，拟证明被告确认接受相关法律文书的地址。被告康笑来辩称，原告所诉属实，希望原告给被告三至六个月时间，被告把房屋卖掉后偿还银行的欠款。被告康笑来未向本院提供证据。被告阳双媛未作答辩，亦未向本院提供证据。在庭审中，本院组织双方当事人对证据进行质证，被告康笑来对原告提供的证据均无异议。结合双方当事人的质证意见，本院对证据作出如下认证：原告提供的证据，被告康笑来对其无异议，且该些证据均符合证据的有效要件，能证明本案的基本事实，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告康笑来、阳双媛系夫妻关系。2018年2月1日，原告邮政银行攸县支行（甲方）与被告康笑来、阳双媛（乙方）签订《小额贷款额度借款合同》（编号43021261218026647638），约定“…第一章授信额度及类别第二条授信额度本合同所称授信额度，系指甲方根据对乙方的信用评价、财务状况及乙方提供的担保等因素综合确定的，乙方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。…第二章额度期限…第五条乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。…第四章利息计算与还款约定第十二条贷款利率、罚息利率和计息12.1贷款利率本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。…12.2罚息利率12.2.1对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。第九章违约及违约救济措施第四十九条发生以下情形之一的，乙方即构成违约：49.1乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；…第五十四条乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度使用期，并有权采取以下部分或全部措施：…54.3单方面解除合同。…第二部分专属条款…第二条授信额度本合同项下授信额度金额为：600000元。第三条额度期限3.1额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。3.2在额度支用期内，乙方（可以余额循环）使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。…”同日，原告与被告康笑来、阳双媛签订《小额贷款最高额抵押合同》两份，约定被告康笑来、阳双媛自愿以所有的坐落于湖南省攸县××街道××村××组的房产【不动产权证：湘（2018）攸县不动产权第0××3号】、湖南省攸县××镇××花园（进站路）的房产【房屋所有权证号：攸房权证城关字第0××1号，土地使用权证号：攸国用（2011）第3××0／Ｂ01687号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记【不动产登记证明：湘（2018）攸县不动产证明第0××8号】。2020年2月12日，原告向被告康笑来发放借款300000元，双方在中国邮政储蓄银行小额贷款借据上约定借款年利率为5.8725%，借款期限为12个月（从2020年2月12日至2021年2月12日），还款方式为按周期结息到期还本。2020年4月4日，原告向被告康笑来发放借款300000元，双方在中国邮政储蓄银行小额贷款借据上约定借款年利率为5.8725%，借款期限为12个月（从2020年4月4日至2021年4月4日），还款方式为按周期结息到期还本。原告发放上述两笔借款后，被告康笑来、阳双媛均未按约定偿还借款本息，截至2021年3月31日差欠原告借款本金600000元及利息8714.04元。原告为维护其合法权益，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告康笑来、阳双媛签订的《小额贷款额度借款合同》、两份《小额贷款最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定义务。原告如约发放了借款，现案涉的两笔贷款均已到期，被告康笑来、阳双媛未予偿还借款本金且未按照借款合同约定偿还相应的利息，应承担本案违约责任，偿还全部借款本金及利息，且根据双方合同第54条的约定，原告方可以单方面解除合同，故本院对原告要求解除与被告康笑来、阳双媛签订的《小额贷款额度借款合同》，被告康笑来、阳双媛偿还借款本金600000元及利息8714.04元（利息暂算至2021年3月31日，之后的利息按约定利率计算至实际还清之日止）的诉讼请求，均予以支持。2、因被告康笑来、阳双媛违约，根据《小额贷款最高额抵押合同》的约定及相关法律规定，被告康笑来、阳双媛应对主合同项下借款本息承担抵押担保责任，故原告请求对被告康笑来、阳双媛所有的坐落于湖南省攸县××街道××村××组的房产【不动产权证：湘（2018）攸县不动产权第0××3号，不动产登记证明：湘（2018）攸县不动产证明第0××8号】、湖南省攸县××镇××花园（进站路）的房产【房屋所有权证号：攸房权证城关字第0××1号，土地使用权证号：攸国用（2011）第3××0／Ｂ01687号，不动产登记证明：湘（2018）攸县不动产证明第0××8号】拍卖或变卖的价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告阳双媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百六十三条、第五百六十七条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告康笑来、阳双媛签订的《小额贷款额度借款合同》；二、限被告康笑来、阳双媛在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金600000元及利息8714.04元（利息暂算至2021年3月31日，之后的利息按约定利率计算至实际还清之日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告康笑来、阳双媛所有的坐落于湖南省攸县××街道××村××组的房产【不动产权证：湘（2018）攸县不动产权第0××3号，不动产登记证明：湘（2018）攸县不动产证明第0××8号】、湖南省攸县××镇××花园（进站路）的房产【房屋所有权证号：攸房权证城关字第0××1号，土地使用权证号：攸国用（2011）第3××0／Ｂ01687号，不动产登记证明：湘（2018）攸县不动产证明第0××8号】拍卖或变卖的价款享有优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9886元，减半收取4943元，由被告康笑来、阳双媛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户；账号：×××81；开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  周南兰二〇二一年五月二十八日法官助理彭丽敏书记员贺咸钰附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。