宁夏回族自治区泾源县人民法院   民事判决书   （2021）宁0424民初450号   原告：杨成，男，回族，农民，宁夏泾源县人，住泾源县。   被告：咸德杰，男，回族，农民，宁夏泾源县人，住泾源县。   原告杨成与被告咸德杰农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨成、被告咸德杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告杨成向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠原告建房款26000元，2018年11月20日至2019年8月19日利息1170元，代书费200元，共计27370元，并按全国银行间同行拆借中心贷款市场报价利率支付自2019年8月20日至欠款实际付清之日利息;2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告系朋友关系，2018年被告在老家建房时约定以包工包料方式将房屋的修建交由原告施工完成。双方于2018年3月3日签订房屋承建合同，约定：被告拟建新房，位置在泾源县某村，由原告承揽建设，建筑面积为113.2平方米，每平方米1200元，为地上一层，总造价13.6万元，工程所需材料全部由原告提供，门洞口为2.6米×1.5米×2个，窗洞口为2米×3米×2个，材质为罗普斯金或者奥普利法，内门窗材质为铝合金，三通一平由被告负责。合同签订时被告支付5万元，10月支付3万元，其余款尽快结完，并对建设工程的平面图进行了约定。协议达成后，被告支付了5万元，原告开始施工至2018年10月底完工交付被告居住，剩余款项经原告多次督促，被告陆续分次支付7万元，欠付1.6万元未付。开工前，约定由被告完成三通一平，被告让原告找挖掘机拆除旧房并平整场地，原告支出1300元挖机费。在施工期间，被告把门洞口增大至2.6米×2.2米×2个，增加工程款1800元，被告增加院落混泥土硬化工料4800元，以上被告增加变更的工程计1万元，故被告欠付原告2.6万元。该欠款至今未付，故原告起诉请求依法处理。   原告为证明其主张的事实向法庭提交证据如下：证据1、收条1份，证明原告支出三通一平的费用1300元；证据2、收条1份，证明装订门窗的费用是10670元的事实；证据3、合同原件1份，证明原告与被告之间就建房达成协议的事实；证据4、2019年11月17日录音光盘1份，证明被告认可欠付原告1.6万元的事实。   被告咸德杰辩称，原告干活属实，开工前向原告支付了5万元，订门窗时向原告支付了3万元，和原告一起在农行取款2万元支付给原告，原告离婚时在农行取款1万元支付给原告，原告奶奶去世后向原告支付1万元，最后一次是2020年10月因原告要付车款，我向亲戚借款1万元在车站附近支付给原告。当时约定所有的材料由原告提供，我买地板和筛子花费425元应予扣除，所以我实际欠付原告5575元。三通一平的挖机费用1300元我愿意承担，对于门窗口增大当时是协商好的，改造费用我同意承担1000元，旧房贴砖和硬化院子包括在合同内，对该费用我不同意承担。原告起诉的代书费200元我同意承担，利息我不同意承担，另外原告给我修建的房屋还存在质量问题。   被告对其主张的事实未向法庭提交证据。   经审核，原告提供的证据能够证明其主张的事实，本院予以认定。   本案经审理认定事实如下：2018年3月3日，原、被告签订房屋承建合同，约定由原告为被告修建位于泾源县某村的砖木结构房屋，长16.2米，宽7米，檐平高3.5米，前面为平檐，承建面积为113.3平方米，每平方米单价1200元，为地上一层，房屋总造价13.6万元，约定工程所需材料全部由原告承担，门洞口为2.6米×1.5米×2个，窗洞口为2米×3米×2个，材质为罗普斯金或者奥普利法，内门窗材质为铝合金，三通一平由被告负责;合同签订时被告支付5万元，10月支付3万元，其余款尽快结完。施工前被告向原告支付5万元，原告于2018年5月开始施工陆续施工至2018年10月结束，在施工过程中，双方协商将门口洞增大至2.6米×2.2米×2个，并由原告完成旧房贴面砖、院落硬化，原告雇佣挖机完成三通一平支出1300元。后被告陆续向原告支付7万元，下欠1.6万元建房款未付。   本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告约定由原告为被告修建房屋，被告支付建房款，现原告已完成修建房屋的义务，被告应当按照合同约定及时履行支付建房款的义务。原告当庭要求被告支付建房款1.6万元、三通一平费用1300元，门洞口增大费用1900元、旧房贴面砖、硬化院子费用的一半2400元、代书费200元，原告提供的通话录音能够证明截止2019年11月17日被告认可欠付原告建房款1.6万元的事实；三通一平费用1300元、代书费200元被告同意承担，本院予以确认；原告要求被告支付门洞口增大费用1900元无证据证实，对其该项请求本院不予支持；旧房贴面砖、硬化院子费用双方未明确约定在施工内容中，但原告当庭认可其自愿为被告旧房贴面砖、硬化院子，现因双方发生矛盾故而要求被告承担该部分费用，原告不得因其自愿行为而增加被告的给付义务，故对原告的该项请求本院不予支持。原告要求被告承担2018年11月20日至2019年8月19日的利息1170元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率承担2019年8月20日至实际给付之日的利息，参照《最高人民法院》第十七条、第十八条之规定，原告主张的2018年11月20日至2019年8月19日的利息为564.4元，2019年8月20日之后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率计算利息至实际付清之日止。被告辩称其已支付原告建房款13万元、支出地板和筛子费用425元，其欠付原告5725元，被告的该辩解意见无证据支持，本院不予采纳；被告提出的维修要求无证据证实，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：   一、由被告咸德杰于本判决生效后十日内一次性向原告杨成支付建房款1.6万元、三通一平费用1300元、代书费200元、利息564.4元，并承担以1.73万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期报价利率计算2019年8月20日至实际付清之日止的利息；   二、驳回原告杨成其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费484元减半收取242元，由原告杨成负担87元，被告咸德杰负担155元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。   审判员 黄 园      二〇二一年五月二十四日   书记员 马永霞   附：本判决适用的相关法律条文   1、《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。   2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   3、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。