广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终725号上诉人（原审原告）：赖飞明，男，汉族，1977年11月7日出生，住所地：福建省泉州市洛江区××××××××××，身份证号码：350××××××××××××535。委托诉讼代理人：黄键，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄锦龙，男，汉族，1964年1月4日出生，住所地：福建省安南市罗东镇××××××××××号，身份证号码：350××××××××××××335。委托诉讼代理人：陈家平，广东穗江律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：黄冬蓉，女，汉族，1985年3月26日出生，住所地：广东省深圳市坪山区新区××××××××××××××××10C，身份证号码：350××××××××××××32X。上诉人赖飞明因与被上诉人黄锦龙及原审第三人黄冬蓉物权确认纠纷一案，不服惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2020）粤1391民初8号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人赖飞明上诉请求：一、判令撤销原审判决发回重审，或依法在查明事实的基础上改判；二、诉讼费由二被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定事实不清，对上诉人对本案关键证据的调查取证申请未作出处理。导致基本事实认定错误，争议房屋购于婚内，且根据现有证据及原审第三人书面答辩意见可知，全部购房款均由原审第三人使用与上诉人的共同财产支付。被上诉人在此期间并无经济能力承担购房、月供的开销，被上诉人的直系亲属所承担的月供款项应在认定房屋属原审第三人与上诉人共有的前提下，各付返还义务。根据时间前后推算，自2017年1月4日，原审第三人办理假离婚证，将名下共有深圳市坪山大工业区××××××××10C（房产证号：深房地字第6××××××××3）的共同财产转贷以人民币300万元抵押至中国银行股份有限公司，所有月供款项均系由原审第三人用以上共同财产后向被告所述的“黄伟强”、“黄桂梅”、“黄旭丰”支付的。一审法院并未对原审第三人账户信息进行调查，而采信涉案房屋不动产登记簿的记载欠缺公信力。二、一审法院传唤原审第三人到庭参加诉讼未到庭，应视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。一审法院将原审第三人的书面答辩意见记载在裁判文书内，属程序违法。原审第三人作为争议房屋的共有权人，对是否与被上诉人之间签订代持协议的事实，属于本案应查清的事实。因上诉人与原审第三人之间的财产分割协议已经在进行，若本案息诉后原审第三人再依据与被上诉人之间的代持协议请求确权，亦是变相的在隐匿婚内共同财产，原审第三人拒不到庭参加诉讼，上诉人对原审第三人反复的举动不理解，同时此举动也在增加上诉人维权的难度。上诉人认为，既然原审第三人拒不到庭，又何来书面答辩状，对一审法院交收送达材料的程序是否符合民事诉讼法的相关规定存在不解，请二审法院予以查明。三、被上诉人亦未提供有效真实的委托书以及向原审第三人还款的凭证，一审法院在被上诉人逾期提交证据后亦未回复举证期限、组织双方当事人核对证据原件，属程序违法。综上所述，上诉人认为一审法院判决认定事实错误、程序违法，现特向贵院提起上诉，望贵院判如所请。被上诉人黄锦龙答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。被上诉人黄冬蓉经本院依法传唤未到庭参加查询亦未提交书面答辩意见。原审原告赖飞明向原审法院起诉请求：一、判令确认被告黄锦龙名下的惠州市大亚湾西区××××××××××房（粤房地权证惠州字第3×××××××××8号）归原告与第三人所有；二、判令被告立即协助原告办理惠州市大亚湾西区××××××××××房的房产过户手续，将该房过户至原告名下；三、判令被告承担上述房产过户的税费、手续费；四、判令本案诉讼费由被告承担。原审法院认定事实：原告赖飞明与第三人黄冬蓉于2006年5月29日登记结婚。后因双方感情破裂，向法院起诉离婚。2018年11月26日，深圳市坪山区人民法院于作出（2018）粤0310民初1506号民事判决书判决原告与第三人离婚，判决书未对婚内共同财产进行分割。原告主张第三人以夫妻共同财产出资购买了坐落于惠州市大亚湾西区××××××××××号房产，2011年6月3日办理登记于第三人黄冬蓉的父亲，即本案被告黄锦龙的名下。原告主张该房产系因原告与第三人均无购房资格，所以由被告代为持有上述房产，该房产实际为原告与第三人婚内共同购买的、未作分割的夫妻共同财产。原告遂诉至原审法院。2011年6月3日，被告与惠州大亚湾德洲投资有限公司签订了一份商品房买卖合同，购买位于惠州市大亚湾西区××××××××××号房产，该房屋产权登记在被告名下【产权证号：粤房地权证惠州字第3××××××8号】。同日，被告通过其个人账户支付了涉案房产的13万元首付款。其余首付款由被告及第三人支付。购房后按揭款分别通过第三人的账户及被告的其他亲属黄伟强、黄桂梅、黄旭丰的账户支付。被告在2019年对涉案房屋进行装修并入住至今。另查明，原审法院根据原告申请于2019年12月17日作出（2019）粤1391财保77号民事裁定书，裁定查封了被告黄锦龙名下位于惠州市大亚湾西区××××××××××号房产[房产证号：粤房地权证惠州字第3××××××××8号]的产权，查封期限为三年。原审法院认为，本案系原被告对房屋所有权归属产生争议而引发的纠纷，应是物权确认纠纷。依据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，即不动产登记簿具有推定力，除有相反证据证明登记簿的记载有错误外，不动产登记簿上记载的权利人将被推定为实际权利人。法律对不动产物权的取得具有严格规定。原告赖飞明系涉案房屋登记权利人黄锦龙的前女婿，结合双方的特殊亲属关系，在没有明确证据证明双方对“借名”购房达成合意的情况下，即使原告主张黄冬蓉有代支付部分款项的事实，其代付行为也宜认定为赠予关系或债权债务关系，不产生物权效力。本案中《广东省商品房买卖合同》、《招商银行个人贷款借款借据》、《代收代缴契税收款收据》、《产权证手续费收款收据》、《维修资金收款收据》等证据均显示案涉房屋买受人为被告黄锦龙，该房屋所有权证载明其权利人为被告黄锦龙，对此被告亦辩称该房产权系其所有，并且涉案房产由被告装修居住使用和控制，原告所提交的证据尚不足以证明案涉房屋系因限购而以被告名义购买，故现有证据不足以证明案涉房屋不动产登记簿的记载有错误，故原告要求确认案涉房屋归其与第三人所有的诉讼请求及被告返还该房屋的诉讼请求，亦于法无据，原审法院依法驳回原告的全部诉讼请求。第三人黄冬蓉经原审法院依法传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担不利的诉讼后果。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回原告赖飞明的诉讼请求。案件受理费5635元，财产保全费4255元，由原告赖飞明负担。本院认定如下：原审法院认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为，本案系物权确认纠纷，当事人的合法权益予以平等保护。本院对双方无异议部分予以确认，仅对有异议部分予以审查。针对上诉人的上诉请求，本院析理如下：本案中，上诉人主张涉案房屋系由第三人黄冬蓉于夫妻存续期间购买并登记在被上诉人名下，因此涉案房屋应归上诉人与第三人黄冬蓉所有。本院认为，涉案房屋产权明晰，且一直由被上诉人装修居住至今，上诉人亦未能提供证据证明涉案房产系因限购而借被上诉人名购买，基于双方当事人的特殊亲属关系，即便第三人黄冬蓉对涉案房屋有出资部分款项，也仅是产生赠与或借贷关系，不产生涉案房产归属于上诉人与第三人黄冬蓉所有的物权效力，因此上诉人主张涉案房屋归其与第三人黄冬蓉所有的请求并不能成立，原审驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费11270元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长 卫书平审 判 员 蓝惠兰审 判 员 寇 倩二〇二一年五月二十六日法官助理 梁丽欣书 记 员 严 倩