湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初1827号原告：浏阳市博翔烟花仓储服务有限公司，统一社会信用代码91430181MA4PTFR83N，住所地湖南省浏阳市大瑶镇南山村新河小区。法定代表人：何伟清，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：彭金局，浏阳市弘扬法律服务所法律工作者。被告：浏阳市美佳烟花鞭炮销售有限公司，统一社会信用代码9430181099861109G，住所地湖南省浏阳市荷花街道办事处天马路**。法定代表人：申宇瑞，经理。委托诉讼代理人：张汉平，男，1972年3月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系被告的业务经理。原告浏阳市博翔烟花仓储服务有限公司（以下简称“博翔仓储公司”）与被告浏阳市美佳烟花鞭炮销售有限公司（以下简称“美佳烟花公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告博翔仓储公司的委托诉讼代理人彭金局，被告美佳烟花公司的委托诉讼代理人张汉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。博翔仓储公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决美佳烟花公司支付违约金18720元；2.本案诉讼费用由美佳烟花公司负担。事实与理由：2019年7月3日，博翔仓储公司与美佳烟花公司签订《仓储房屋租赁合同》，租赁期限为2019年7月5日至2020年7月4日，年租金为112320元。美佳烟花公司支付了半年租金56160元。2020年1月5日，美佳烟花公司在未提前告知博翔仓储公司的情况下，单方面通过微信发送《回复告知函》解除合同。根据双方签订的租赁合同的约定，美佳烟花公司的行为构成违约，应支付违约金18720元。美佳烟花公司辩称：1.美佳烟花公司已按约定日期支付了租金；2.由于博翔仓储公司管理混乱，大部分工作人员没有危险品操作员证和上岗证，存在安全隐患，且博翔仓储公司规定货物只出不进，并须晚上装货，致使美佳烟花公司的运输车辆误工严重，货物不能及时配货，导致少发很多货物，造成严重经济损失；3.美佳烟花公司已提前于2020年1月2日书面告知博翔仓储公司法定代表人何伟清不再续租，在2020年1月5日也回复了博翔仓储公司的告知函。租赁期间所有仓库租金和搬运费用都已结清，并于2019年12月底前腾空了仓库。综上所述，美佳烟花公司没有违约行为，不应承担违约责任。本院经审理认定事实如下：2019年7月3日，博翔仓储公司（甲方）与美佳烟花公司（乙方）签订《仓储房屋租赁合同》，约定美佳烟花公司租赁博翔仓储公司第7栋第二门处仓库的房屋（建筑面积520平方米，租赁面积520平方米）用作C级烟花爆竹成品仓库使用。租赁期限自2019年7月5日至2020年7月4日止，租金为18元/平方米，共计年租金112320元。租金每半年一付，每次支付56160元。该合同第五条货物装卸及费用约定：“1.甲方委托本仓储装卸队承包，装卸队所有成员都取得安监部门颁发的操作证和参加工伤保险，除乙方造成责任事故外，乙方不承担赔偿责任；2.费用由乙方自理，凭进/出库单按下列标准收费：10kg以下每件0.3元，10kg至15kg按0.4元/件，15kg以上按0.5元/件；3.装车一律按米数计算，按60元/米计算。”第八条第2项约定：“未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：A、向甲方交回租赁仓库；B、交清实租期的租金及其他因本合同所产生的费用”；第八条第3项约定：“乙方若未提前一个月书面申请终止本合同，乙方应向甲方支付当月租金两倍的款项作为补偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。”合同签订后，美佳烟花公司使用该仓库并支付了半年的租金56160元。2019年12月底，美佳烟花公司业务经理张汉平口头告知博翔仓储公司法定代表人何伟清，因澄潭江镇发生花炮安全事故，厂家供应给美佳烟花公司的货物减少，货物供应不来，花炮生意做不成，决定不再租赁了，要将仓库物品搬走。何伟清当时未明确表态是否同意，并提出美佳烟花公司还有装卸费未支付。两天后，博翔仓储公司法定代表人何伟清电话回复：股东不同意美佳烟花公司提前搬走。此后，双方协商数次未果。2020年1月3日，美佳烟花公司通过会计廖红梅的微信向博翔仓储公司法定代表人何伟清发送了《大瑶博翔仓库何总您好》的文档一份，其主要内容为：因花炮市场异常，致使公司经营困难，在仓库到期之前特告知博翔仓储公司将不再续租，装卸费用由博翔仓储公司会计发账单给美佳烟花公司确认后可即时结清。2020年1月4日，博翔仓储公司法定代表人何伟清通过廖红梅的微信向美佳烟花公司会计发送了《告知涵（函）》一份，其主要内容为：根据合同约定，美佳烟花公司尚有半年租金未付，美佳烟花公司未按合同约定提前终止合同，且未提前协商，应支付当月租金两倍的款项作为补偿，如协商不成，任何一方均可向法院起诉。2020年1月5日，美佳烟花公司再次通过会计廖红梅的微信向博翔仓储公司法定代表人何伟清发送了《回复告知函》一份，主要内容为：租赁半年来，由于博翔仓储公司管理混乱，大部分工作人员无危险物品操作员证和上岗证，存在很多安全隐患，且博翔仓储公司规定货物只出不进并须晚上装货，致使车辆误工严重，因不能及时配货导致少发很多货物，造成严重经济损失，故只租用到2020年1月5日止，以后不再续租，租金和搬运费用已与博翔仓储公司结清。之后，因双方协商未果，博翔仓储公司遂于2021年2月18日诉至本院。另查明，1.美佳烟花公司已于2019年12月底腾空仓库，并结清了全部装卸费用；2.博翔仓储公司的装卸队成员具有从事烟花爆竹经营的《安全生产知识和管理能力考核合格证》、从事烟花爆竹储存作业的《特种作业操作证》。以上事实，有当事人陈述、《仓储房屋租赁合同》、《大瑶博翔仓库何总您好》的文档、《告知涵（函）》、《回复告知函》、《安全生产知识和管理能力考核合格证》、《特种作业操作证》、微信聊天记录等证据证明，经庭审质证，可以认定。本院认为，美佳烟花公司与博翔仓储公司签订的《仓储房屋租赁合同》内容真实、合法、有效，双方之间形成了租赁合同关系，博翔仓储公司和美佳烟花公司均应按照租赁合同的约定全面履行各自义务。双方约定的租赁期限为一年，美佳烟花公司在租赁期内单方提前解除合同，既未取得博翔仓储公司的同意，也未根据双方签订的《仓储房屋租赁合同》第八条第2条的约定提前一个月书面通知博翔仓储公司，其行为构成违约，应承担违约责任。双方在租赁合同中约定了违约责任的计算方法为支付当月租金的二倍，即9360元/月×2=18720元。该约定不违反我国法律规定，故本院对博翔仓储公司要求美佳烟花公司支付违约金18720元的诉讼请求，依法予以支持。美佳烟花公司提出的博翔仓储公司工作人员不具备危险品操作员证和上岗证，存在安全隐患的抗辩意见，与本案查明的事实不符，本院不予采信。因本案民事纠纷由《民法典》施行前的法律事实引起，且当时的法律、司法解释已作出明确规定，故应适用当时的法律及司法解释。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：限浏阳市美佳烟花鞭炮销售有限公司于本判决生效之日起三十日内支付浏阳市博翔烟花仓储服务有限公司违约金18720元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取134元，由浏阳市美佳烟花鞭炮销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张如意二〇二一年五月十八日法官助理罗文伟书记员陈震附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典实施后的法律实施引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。民法典实施前的法律事实持续到民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。