湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0211民初1795号 原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区滨江南路198号湘江公馆2、3号栋101、102、103、104、201、301、302、427号房屋。 负责人：陈健，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系该公司员工，住湖南省株洲市天元区，委托代理权限为特别授权，即代理起诉、应诉、反诉、上诉、申请再审，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为签收诉讼法律文书；代为处理同诉讼案件相关的其他法律事宜。 委托诉讼代理人：叶晶晶，湖南湘东律师事务所律师。委托代理权限为一般代理，即代理起诉、应诉，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全。 被告：林强，男，1971年10月22日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 被告：龙菊文，女，1976年3月13日出生，汉族，系林强之妻，住湖南省娄底市娄星区。 被告：谢灿文，男，1979年4月29日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 被告：陈杨，女，1988年5月13日出生，汉族，系谢灿文之妻，住湖北省浠水县。 被告：谢斌贤，男，1951年3月1日出生，汉族，住湖南省涟源市。 被告：龙细群，女，1953年7月8日出生，汉族，系谢斌贤之妻，住湖南省涟源市。 原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称中国民生银行株洲支行）诉被告林强、龙菊文、谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人叶晶晶到庭参加诉讼，被告林强、龙菊文、谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行株洲支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告林强、龙菊文签订的借款合同；2、被告林强、龙菊文共同向原告偿还借款本金434007.35元及按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息直至借款本金全部实际清偿之日止（暂计算至2021年1月13日止为27400.76元）；3、被告林强、龙菊文共同向原告支付实现债权的律师费18456元；4、被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群对被告林强、龙菊文应偿还原告借款本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的律师费用承担连带保证责任担保；5、原告对被告林强、龙菊文提供的抵押物【即位于娄底市娄星区××街人防（商业）0001幢，不动产权证号：娄房权证娄底字第Ｓ××7号、Ｓ××8号，土地权证：娄国用（2016）第0××3号】享有优先受偿权；6、被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2016年12月25日，原告与被告林强、龙菊文签署了借款合同。合同约定：本合同项下被告林强的借款金额为93.5万元，借款期限自2017年3月29日至2022年3月29日；被告有违约情形的，借款人应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定上浮50%收取，违约罚息按照约定上浮100%收取。借款人违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务、违反具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺，视为发生违约事件，原告有权对借款人已提取的借款要求提前清偿；同日原告与被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群签订《最高额担保合同》，约定被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群作为连带保证人对被告林强、龙菊文所产生的债务93.5万元本金范围内及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用等承担连带保证责任担保。且被告林强、龙菊文签订《最高额担保合同》，约定被告林强、龙菊文以位于娄底市娄星区××街人防（商业）0001幢房屋提供93.5万元的最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明。2019年3月29日，被告林强签署了《借款支用申请书》，借款本金93.5万元，借款期限自2017年3月29日至2022年3月29日，借款年利率为6.0002%，还款方式为等额本息。原告依约向被告发放了贷款，截止到现在，被告已多次逾期还款，原告多次催收，被告不予理会，故诉至法院。 被告林强、龙菊文、谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群未予答辩，亦未向本院提交证据材料。 经审理查明：被告林强与被告龙菊文系夫妻关系，被告谢灿文与被告陈杨系夫妻关系，被告谢斌贤与被告龙细群系夫妻关系。2016年12月25日，原告（贷款人、乙方）与被告林强（借款人、甲方）签订了《借款合同》（编号：162022016304572），合同主要约定：贷款人自2017年3月29日至2022年3月29日有效期内向借款人提供借款93.5万元，用于经营周转，贷款年利率为6.0002%；逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息至本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，视为违约，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度、宣布本合同项下的借款提前到期、行使担保权、要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权的费用和因此遭受的其他经济损失。被告龙菊文作为甲方在合同中签字。 同日，原告（担保权人、丁方）与被告谢灿文（保证人、甲方）签订一份《担保合同》（编号：162022016304572B2），合同主要约定：保证人自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；担保范围为本合同约定的主债权和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。被告陈杨作为甲方在合同中签字。 原告（担保权人、丁方）与被告谢斌贤（保证人、甲方）签订一份《担保合同》（编号：162022016304572B1），合同主要约定：保证人自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；担保范围为本合同约定的主债权和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。被告龙细群作为甲方在合同中签字。 原告（担保权人、丁方）与被告林强（抵押人、丙方）签订一份《担保合同》（编号：162022016304572Ｄ），合同主要约定：抵押人自愿以其位于娄底市娄星区××街人防（商业）0001幢房产为主合同项下全部债务向担保权人提供抵押担保。担保范围为本合同约定的主债权和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。2016年12月15日就上述房屋，双方办理抵押登记证明［湘（2016）娄底市不动产证明第0××0号］。被告龙菊文作为丙方及共有人在合同中签字。 2017年3月29日，被告林强申请支用借款93.5万元。原告于当日向被告林强发放了借款93.5万元。双方在《借款支用申请书》中一致确认：借款金额93.5万元，借款期限自2017年3月29日至2022年3月29日，利率为固定利率，利率确定为年利率6.0002%，还款方式为等额本息。被告林强未依约履行还款义务，截至2021年1月13日，拖欠本金434007.35元、利息（含逾期利息、罚息）27400.76元。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 另查明：原告为实现本案债权与湖南湘东律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为18456元。 以上事实，有原告营业执照、被告身份信息、结婚证复印件、《借款合同》、《担保合同》三份、不动产登记证明、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款综合查询明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及原告的陈述等证据予以证实，足以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。现综合分析如下： 本案中，原告与被告签订的《借款合同》、《担保合同》三份、《借款支用申请书》均系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告林强未按合同约定履行还本付息的义务，构成违约，依据合同约定原告有权解除合同并要求被告林强、龙菊文清偿全部借款。被告林强与被告龙菊文系夫妻关系，其在借款合同、担保合同上签字，该债务属于夫妻共同债务，应由两人共同偿还。故原告要求解除《借款合同》并要求被告林强、龙菊文立即偿付所欠借款本金434007.35元、计算至2021年1月13日的利息（含逾期利息、罚息）27400.76元，此后的利息按合同约定计算至借款还清之日止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 借款双方在综合授信合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且律师事务所已指派律师履行了代理义务，必然产生损失，原告主张律师费18456元，综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本，本院认为参照湘发改价服（2016）129号文件确定的相关标准予以计算较为适宜。按此规定标准，本案被告应承担的律师代理费为13842元（461408.11×3％），对原告超出本院核定部分的诉讼请求不予支持。 被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群与原告签订了担保合同，自愿为主合同债务在本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费等范围内向原告提供连带责任保证担保，保证合同成立并有效，故原告要求被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群对被告林强、龙菊文的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告林强、龙菊文为担保主债务履行自愿以其位于娄底市娄星区××街人防（商业）0001幢房屋在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、抵押权人实现债权的费用等范围内提供抵押担保，并已实际办理抵押登记，抵押合同成立并合法有效，原告有权基于担保合同对抵押房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十二条第二款、第五百六十三条第一款第（三）项、第五百六十六条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告林强、龙菊文签订的《借款合同》； 二、被告林强、龙菊文于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金434007.35元及计算至2021年1月13日的利息（含逾期利息、罚息）27400.76元，2021年1月13日之后的利息（含逾期利息、罚息）按合同约定计算至借款还清之日止； 三、被告林强、龙菊文于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失13842元； 四、被告谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群对本判决确定的被告林强、龙菊文应负债务承担连带清偿责任； 五、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行就被告林强、龙菊文提供的抵押担保物位于娄底市娄星区××街人防（商业）0001幢房屋［湘（2016）娄底市不动产证明第0××0号］的拍卖、变卖价款，在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8498元，减半收取4249元、保全费2920元，合计7169元，由被告林强、龙菊文、谢灿文、陈杨、谢斌贤、龙细群共同负担7100元，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行负担69元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：×××81，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  文姝婷 二〇二一年五月十三日 实习法官助理范亚西 书记员  何 婷 附本案适用法条： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百六十二条第二款当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； …… 第五百六十六条第一款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第一千零六十四条第一款夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。