河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0482民初3677号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地汝州市丹阳西路74号，统一社会信用代码91410482670094202N。负责人：张延军，该行行长。委托诉讼代理人：张海斌，该行工作人员。委托诉讼代理人：李孟柯，河南金豫律师事务所律师。被告：范某杰，男，1982年1月26日生，汉族，住汝州市。被告：吕某莉，女，1988年1月7日生，汉族，住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行（以下简称“邮政储蓄银行汝州市支行”）与被告范某杰、吕某莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行汝州市支行的委托诉讼代理人张海斌、李孟柯，被告范某杰到庭参加诉讼，被告吕某莉经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告范某杰、吕某莉偿还原告借款本金11800.83元、利息及罚息97.66元，共计11898.49元（利息及罚息已计算至2021年3月18日，要求按照合同约定计算至实际清偿日）；2、判决原告对被告范某杰、吕某莉抵押财产位于汝州市××路北侧××号3号楼的房屋（房屋所有权证号:汝房权证汝州市字第××号）的拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案案件受理费、保全费用等各项诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2016年4月28日，原告与被告范某杰、吕某莉签订《个人额度借款合同》，约定：原告为被告范某杰提供授信额度金额为人民币15万元的借款，在额度支用期内被告范某杰可以循环使用该额度。如被告范某杰未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权计收罚息，罚息利率为约定的利率基础上加收50%确定。被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务,包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形时即构成违约,原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期,并要求被告立即清偿;按照本合同约定计收罚息;处分抵押财产,实现抵押权等措施。2016年4月28日,原告又与被告范某杰、吕某莉签订《个人最高额担保合同》,约定:被告范某杰、吕某莉自愿将其位于汝州市××路北侧××号3号楼的房屋为上述债务提供抵押担保,抵押担保的范围为:范某杰在主合同额度存续期内,在主合同项下发生的各项信贷业务的本金;因上述信贷业务发生的利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权及担保权而发生的一切费用。不论主合同项下债权是否拥有其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保,原告有权要求被告优先承担担保责任。如原告放弃行使对其他保证人或担保物(包括债务人约定提供的担保物)的担保权,被告仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。上述抵押房屋已办理抵押权登记,××为原告。2016年5月6日,原告为被告范某杰发放贷款人民币15万元,借款期限自2016年5月6日至2021年5月6日,利率为年8.075%,逾期利率为年12.1125%,还款方式为等额本息。上述贷款发放后,被告范某杰未能按照合同约定按时足额还款,已构成违约。原告认为,原被告之间的债权债务真实、合法、有效，应当受到法律保护，被告范某杰、吕某莉应偿还上述债务；被告范某杰、吕某莉以其自有房屋为本案债务提供担保，应当以其抵押担保财产对上述债务承担相应的担保责任。故原告为维护合法权益，特依据相关法律规定和合同约定诉至贵院，请求贵院依法判决支持原告诉求。被告范某杰辩称，起诉以后，还的有钱。被告吕某莉未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见。原告邮政储蓄银行汝州市支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.各被告的身份信息,证明各被告的诉讼主体身份。2.个人额度借款合同,证明原告为被告范某杰提供授信额度金额为人民币15万元的借款,在额度支用期内被告范某杰可以循环使用该额度。3.原告与被告签订的个人最高额担保合同,证明被告范某杰、吕某莉自愿将其位于汝州市××路北侧××号3号楼的房屋为上述债务提供抵押担保及抵押担保的范围。4.抵押房产的房产证和他项权证,证明抵押房屋的房产信息及房屋已在房产部门办理抵押权登记,××为原告。5.借款支用单、放款单及借据,证明2016年5月6日,原告为被告范某杰发放贷款人民币15万元及借款期限、利率、逾期利率、还款方式。6.还款流水,证明被告范某杰、吕某莉未如约还款,已构成违约。7.结清试算单,证明截至2021年5月27日，被告尚欠本息共计8574.65元未予偿还。8.保全费票据，证明原告为保全被告的房屋而支出的费用为138元。被告范某杰、吕某莉未提交相关证据材料。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，贷款人邮政储蓄银行汝州市支行（乙方）与借款人范某杰（甲方）、吕某莉（甲方配偶）签订《个人额度借款合同》一份，双方约定：本合同所称额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；本合同项下授信额度金额为人民币150000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2016年4月28日至2026年4月28日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》中的约定为准；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；本合同履行过程中，乙方传递给甲方的书面通知，按合同所列通讯地址或号码进行；本合同自甲方签字并由乙方负责人（或授权代理人）签字（或签章）并加盖公章或合同专用章后成立并生效。同日，甲方范某杰（××）、吕某莉（××）与乙方（××）邮政储蓄银行汝州市支行签订《个人最高额抵押合同》，为确保范某杰与乙方于2016年4月28日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币壹拾伍万元整的最高额抵押担保，甲方以其名下个人房产设定抵押。××以抵押物全部价值担保××如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。另外，双方就该项抵押权在土地部门办理登记，权利人（申请人）：邮政储蓄银行汝州市支行；义务人：范某杰；房屋坐落：汝州市丹阳西路北侧62号3号楼1107-4-1-9-261；房产所有权证号：2007000036；抵押方式：最高额抵押；担保债券的数额：人民币15万元；抵押期限：自2016年4月28日起2026年4月28日止。2016年5月6日，范某杰签署《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》一份，向邮政储蓄银行汝州市支行支用借款15万元，借款期限60个月；当天，邮政储蓄银行汝州市支行向范某杰放款15万元，贷款起止日期为自2016年5月6日至2021年5月6日，利率为年8.075%，逾期利率为年12.1125%，还款方式为等额本息。贷款发放后，被告范某杰未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告诉至本院要求被告偿还下欠贷款本息。起诉后被告又偿还部分借款本息，截至2021年5月27日，被告范某杰尚欠原告本金8308.97元，利息及罚息265.68元，共计8574.65元。另查明，邮政储蓄银行汝州市支行于2021年5月12日向本院申请财产保全，本院于2021年5月17日作出（2021）豫0482财保154号民事裁定书。执行后，对范某杰名下所有的位于汝州市××路北侧××号（不动产证号：汝房权证汝州市字第××号）的房产予以查封，限额11898.49元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案个人额度借款合同、个人最高额抵押合同系签订合同双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。原告邮政储蓄银行汝州市支行按约定向借款人范某杰、吕某莉发放了贷款，借款到期后被告未按合同约定按时偿还贷款本息已构成违约，故原告依合同约定内容要求范某杰、吕某莉偿还下欠借款本息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告范某杰、吕某莉自愿以名下的房地产提供抵押担保，且已经办理抵押登记，抵押权依法设立，涉案债权在抵押合同约定的债权发生期间，故原告邮政储蓄银行汝州市支行对被告范某杰、吕某莉提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得款项在抵押范围内享有优先受偿权。被告吕某莉经依法传唤后未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范某杰、吕某莉于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行偿还借款本息8574.65元（利息、罚息暂计至2021年5月27日，之后利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行对被告范某杰、吕某莉抵押财产位于汝州市丹阳西路北侧62号3号楼的房屋（房屋所有权证号:汝房权证汝州市字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48元，保全申请费138元，由被告范某杰、吕某莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  张海民二〇二一年五月二十八日书记员  闫如玉附法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，按照约定。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。