盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1102民初2012号原告：叶青柳，女，1987年5月4日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：李在贺，男，1983年1月16日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区（系原告丈夫）。被告：孙臣，男，1974年4月7日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：王国栋，男，1957年7月15日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：金凤维，女，1949年12月9日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：于凤兰，女，1944年7月26日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：刘金忠，男，1982年1月2日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：李桂芬，女，1964年8月1日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：齐杰，男，1973年2月24日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：梁凤香，女，1943年10月20日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：许万华，女，1976年8月5日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区第三人：沈宏建，男，1983年10月6日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：李玲玲，女，1986年8月27日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：兰英，女，1966年10月13日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：王振永，男，1938年8月24日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：阎亚娟，女，1960年7月3日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：范宝强，男，1964年2月12日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：王志刚，男，1976年3月10日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。第三人：盘锦四季城物业管理有限公司，住所地盘锦市双台子区胜利街。法定代表人：赵黎明，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯雅楠，女，1979年5月3日出生，汉族，盘锦四季城物业管理有限公司职员，住辽宁省盘锦市双台子区。原告叶青柳与被告孙臣以及第三人王国栋、金凤维、于凤兰、刘金忠、李桂芬、齐杰、梁凤香、许万华、沈宏建、李玲玲、兰英、王振永、阎亚娟、范宝强、王志刚、盘锦四季城物业管理有限公司（以下简称“四季城物业公司”）相邻关系纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。原告叶青柳以及第三人阎亚娟、盘锦四季城物业管理有限公司到庭参加诉讼，被告孙臣、范宝强参与第一次庭审，余者均经传票传唤未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告叶青柳向本院提出诉讼请求：1、依法判予被告以及第三人赔偿原告损失10000元；2、涉诉费用由被告承担。事实和理由：原告是盘锦市双台子区高家村幸福时光小区33-1-201室的住户，被告是原告楼上的住户。早在2017年原告入住后不久，被告家就开始漏水，将原告家的物品污染，给原告造成了损失。以前碍于邻居的情面，原告放弃了向被告索赔。到2020年9月27日，被告己经是第四次往原告家漏水，造成原告家墙皮脱落，衣物、被子等损坏，还有一些家具等都无法使用。原告和被告协商赔偿事宜，未能达成协议。综上，被告家漏水，侵害到了原告的合法权益。为此，原告向人民法院提起诉讼，望依法支持原告的诉讼请求。被告孙臣辩称，原告说漏水6次，具体我也记不清了。堵塞时我家经常疏通管道，同时我家也被泡了，也是被害方。我同意赔偿，但是需要法院依法判决。第三人阎亚娟辩称，我们那个小区的楼房都发生了返碱墙皮脱落问题，具体原告家的墙皮脱落是由于被水淹还是因为返碱，具体原因不清楚。同时，原告每次疏通下水时，我都分摊费用了。本案财产损失与我无关。第三人范宝强辩称，我们那个小区的楼房都发生了返碱墙皮脱落问题，具体原告家的墙皮脱落是由于被水淹还是因为返碱，具体原因不清楚。同时，原告每次疏通下水时，我都分摊费用了。第三人四季城物业公司辩称，园区住户下水分户管堵塞是由于楼上楼下业主使用造成的，疏通的费用以及造成的损失应该由共同使用该管道的业主承担。此外，幸福时光小区下水堵塞问题从2015年入住到现在一直都普遍存在。2017年小区开发建设单位中珠房地产开发有限公司对园区下水等问题进行了改造，2020年政府责成第三方维修公司再次进入园区维修，这说明幸福时光小区下水管道存在设计或者质量问题，与物业公司无关，损失不应由物业公司承担。本院经审理认定事实如下：原告叶青柳、被告孙臣以及第三人王国栋、金凤维、于凤兰、刘金忠、李桂芬、齐杰、梁凤香、许万华、沈宏建、李玲玲、兰英、王振永、阎亚娟、范宝强、王志刚依次是双台子区幸福时光小区33号楼1单元二至十八层01室业主。该楼共计十八层，除一楼为单独管道外，余者均共用同一下水管道排污。2017年至今，原告房屋陆续被水泡六次，其中前两次分别是被告家卫生间防水渗漏以及水管阀门损坏喷水导致，第三、四次是本案业主共用排污管道堵塞导致二楼原告家污水反喷被淹，原告因管道堵塞返污问题而将自家房屋排污管道穿墙至室外改造为单独排水，再次发生堵塞时污水返至三楼被告家喷出，并两次从三楼渗漏至二楼原告家。其间，原告房屋因受水浸泡导致棚顶、墙面喷漆以及家具多处损坏，经辽宁辽河工程造价咨询事务所有限公司对房屋受损部分鉴定，工程造价评定为1172.39元。原告为此支出鉴定费用2000元。相关涉案当事人在规定期限内未对上述司法鉴定结果提出书面异议。另查明，被告孙臣的301室房屋于2020年4月至11月4日期间无人居住使用，第三人王振永自2014年购得1501室房屋后未曾居住使用，余者房屋均正常居住使用。又查明，第三人四季城物业公司为该小区提供物业服务，负责定期疏通小区排污管主井以及化粪池。本案发生堵塞的排污管道系由主井入楼内由十七名业主共用的分支管道。上述事实，有原告提交的房屋照片、视频、辽宁辽河工程造价咨询事务所有限公司[2021]001号工程造价鉴定意见书、鉴定费票据，被告孙臣提交的盘锦税务集团有限公司供水分公司双东经营公司用水证明、用水清单、水费收据、双台子区铁东街道办事处河闸社区居民委员会居住证明以及当事人当庭陈述在卷为证，本院予以确认。关于被告孙臣提交的同案第三人于凤兰、王国栋证明以及案外人崔闯出具维修收据，均只能证明小区业主对排污管道进行过疏通并寻求沟通解决堵塞问题，与本案原告诉求的赔偿问题无关，本院不予确认。被告四季城物业公司提交的辽宁中珠房地产开发有限公司出具的关于房屋后续问题《承诺书》，系复印件且为房地产公司与物业公司的内部约定，与本案无关，本院不予确认。本院认为，相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。原告房屋多次被水浸泡导致财产损失，具体侵权人应当承担过错赔偿责任。关于本案的侵权人，第一、二次漏水因被告孙臣对房屋管理使用不当导致，其是具有过错的侵权人。而此后四次均系排污管道堵塞引发，而因排污管道被各种弃物堵塞导致污水反喷被淹形成的侵权事件具有特殊性，虽然无法确定堵塞物为该单元的哪一住户所丢弃以及原因力大小，但根据日常生活经验可以合理推断，该事件的发生是由于楼上各住户未能合理使用排污管道导致，即楼上各住户均存在过错的可能性。故除第三人王振永未曾使用过房屋，不具备过错外，其余业主，包括原告在内，均应承担赔偿责任。第三人四季城物业公司已对公共管道进行了合理的管护，而本案系个人业主不当使用排污管道导致，故四季城物业公司对原告的损失不承担赔偿责任。本案造成原告支出房屋维修费用1172.39元，以及鉴定费2000元，赔偿数额共计3172.39元，应由各业主共同负担。原告主张其另有家用电器损失，但其未提交相关证据，本院不予支持。被告孙臣虽然其间有十个月左右未正常居住使用房屋，但原告房屋前两次漏水均系其引发，相应损失应由其独自承担，其所承担的责任不宜与其余十四位业主等同。鉴于原告房屋被多次重复水泡且非单一原因，具体每一次水泡所产生的具体损害结果以及损害程度已无法回溯，故本院综合全案案情以及原告的损失情况，依据各方当事人的过错程度，酌定被告孙臣承担922.39元，原告以及王国栋等其余十四位第三人各自承担150元。被告以及第三人经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院根据查明的事实，依法作出裁判。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告孙臣于本判决生效后五日内一次性赔偿原告叶青柳922.39元；二、第三人王国栋、金凤维、于凤兰、刘金忠、李桂芬、齐杰、梁凤香、许万华、沈宏建、李玲玲、兰英、阎亚娟、范宝强、王志刚于本判决生效后五日内各自一次性赔偿原告叶青柳150元；三、驳回原告叶青柳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告孙臣负担7元，第三人王国栋、金凤维、于凤兰、刘金忠、李桂芬、齐杰、梁凤香、许万华、沈宏建、李玲玲、兰英、阎亚娟、范宝强、王志刚各负担1.3元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  刘晓侠二〇二一年五月八日书记员  李博文