河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0505民初717号原告：中国建设银行股份有限公司安阳分行，住所地：河南省安阳市殷都区文峰大道中段。负责人：赵毅弢，职务：行长。委托诉讼代理人：张新亮，男，该单位职工。委托诉讼代理人：户利群，男，该单位职工。被告：林州市九羊服饰有限公司，住所地：河南省林州市五龙镇哈脉掌村。法定代表人：刘某某。被告：刘某某，男，汉族，1975年12月27日出生，住河南省安阳市文峰区。被告：李某某，女，汉族，1974年11月1日出生，住河南省安阳市北关区。委托诉讼代理人：刘某某，系其丈夫。被告：魏某某，男，汉族，1990年12月28日出生，住河南省安阳市殷都区。委托诉讼代理人：魏某甲，系其父亲。被告：徐某某，男，汉族，1969年6月9日出生，住河南省安阳市。原告中国建设银行股份有限公司安阳分行（以下简称建行安阳分行）与被告林州市九羊服饰有限公司（以下简称九羊公司）、刘某某、李某某、魏某某、徐某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年5月20日公开开庭进行了审理，原告建行安阳分行委托诉讼代理人户利群、被告九羊公司的法定代表人及李某某的委托诉讼代理人刘某某、被告魏某某的委托诉讼代理人魏某甲到庭参加诉讼，被告徐某某经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告建行安阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告林州市九羊服饰有限公司、刘某某、李某某共同立即偿还原告借款本金145万元及利息、罚息32,585.62元（利息、罚息计算至2021年1月14日，此后利息、罚息按年利率6.85125%计算至被告还清借款之日止）。2、请求依法判决被告徐某某名下位于河南省安阳市盘庚街西段路北滨河国际花园西区xx号楼5层xx号不动产（豫（2017）北关区不动产权第00027XXX号）对上述债务承担抵押担保责任，对于该抵押物予以拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。3、请求依法判被告魏某某名下位于河南省安阳市文峰区银杏大街街道办事处弦歌大道路南安彩家园XX号楼1单元XXX号不动产（豫（2018）安阳市不动产权第0012XXX号）对上述债务承担抵押担保责任，对于该抵押物予以拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。4、请求依法判决被告徐某某、魏某某对以上债务承担连带保证责任。5、本案诉讼费、保全费等为实现债权所产生的费用全部由被告全部承担。事实与理由：2018年9月18日，被告徐某某与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》（合同编号：建安快贷抵押【2018】052号）。合同约定：鉴于乙方（即原告）为九羊公司连续办理“小微快贷”业务而将要（及/或已经）与债务人在2018年9月18日至2021年9月18日期间签订多笔《小微企业快贷借款合同》。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本合同约定最高抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹佰零贰万陆仟壹佰元整。抵押物为徐某某名下位于河南省安阳市盘庚街西段路北滨河国际花园西区XX号楼5层XX号，不动产权证号：豫（2017）北关区不动产权第00027XXX号并于2018年9月19日，办理了不动产登记证明（证号：豫（2018）安阳市不动产证明第0029XXX号）。2018年9月18日，被告魏某某与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》（合同编号：建安快贷抵押【2018】053号）。合同约定：鉴于乙方（即原告）为九羊公司连续办理“小微快贷”业务而将要（及/或已经）与债务人在2018年9月18日至2021年9月18日期间签订多笔《小微企业快贷借款合同》。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本合同约定最高抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹佰壹拾陆万肆仟贰佰元整。抵押物为魏某某名下位于河南省安阳市××银杏大街街道办事处弦歌××道路××家园××楼××单元××号，不动产权证号：豫（2018）安阳市不动产权第0012XXX号，并于2018年9月19日办理了不动产登记证明（证号：豫（2018）安阳市不动产证明第0029XXX号）。2019年9月27日，被告九羊公司、刘某某、李某某与原告签订了《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：建安快贷工流【2019】029号）。合同约定：甲方（被告九羊公司、刘某某、李某某）向乙方（即原告）借款人民币145万元；借款期限为壹拾贰个月，即从2019年9月27日起至2020年9月27日。合同约定：贷款年利率为固定利率，即LPR利率加36.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担。同日，被告徐某某、魏某某分别与原告签订《保证合同》（合同编号分别为：建安快贷工流【2019】029号一保01、保02）；合同约定：被告徐某某、魏某某为建安快贷工流【2019】019号《小微企业抵押快贷借款合同》项下的债务提供连带责任保证；双方就保证期间、保证范围、保证方式作出明确约定。合同签订后，原告按约发放贷款145万元。贷款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，保证人亦没有承担保证责任。截至2021年1月14日，被告李某某、徐某某、刘某某、魏某某、九羊公司尚欠原告借款本金145万元及利息32,585.62元未付。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院支持原告全部诉讼请求。被告九羊公司、刘某某、李某某均答辩称，对原告所诉事实认可，对原告所述的数额、借款本金、利息及罚息数额无异议，对2021年元月之后利息、罚息计算标准也无异议。被告魏某某答辩称，当时对借款进行了担保，现在同意偿还银行借款，同意协调解决。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，原告提供了被告营业执照及身份证复印件、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、不动产登记证明、不动产登记证书、贷款余额清单、发放贷款账户明细、贷款利率计算规则、贷转存凭证；五被告均未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据认证的证据及当事人陈述，本院认定本案事实如下：一、2019年9月27日，借款人甲方九羊公司、刘某某、李某某与贷款人乙方建行安阳分行签订《小微企业抵押快贷借款合同》一份，合同编号为建安快贷工流（2019）029号，合同约定：借款额度为人民币145万元；借款用途为日常生产经营周转；借款额度有效期自2019年9月27日起至2020年9月27日，在额度有效期间内发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；贷款利率为年利率，利率采用固定利率，即LPR利率加36.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变，LPR利率是指起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360，按月结息，如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款发放账户为甲方在乙方开立的账户，账号为41×××09；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿借款的行为，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。二、2018年9月18日，抵押人（甲方）徐某某与抵押权人（乙方）建行安阳分行签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》一份，合同编号为建安快贷抵押（2018）052号，合同约定：本合同项下被担保主债权为，债权人建行安阳分行为债务人九羊公司连续办理“小微快贷”业务而将要（及/或已经）与债务人九羊公司在2018年9月18日至2021年9月17日期间签订的多笔合同项下债权人的一系列债权；担保物为抵押人徐某某所有的坐落于河南省安阳市北关区盘庚街西段路北滨河国际花园西区XXX号楼5层XX号房产；担保范围为主合同项下的全部债务；担保责任的最高限额为1,026,100元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任。2018年9月19日，安阳市国土资源局就该最高额抵押办理了抵押登记，权利人为建行安阳分行，义务人为徐某某，抵押方式为最高额抵押，债权数额为102.61万元。同日，抵押人（甲方）魏某某与抵押权人（乙方）建行安阳分行签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》一份，合同编号为建安快贷抵押（2018）053号，合同约定：本合同项下被担保主债权为，债权人建行安阳分行为债务人九羊公司连续办理“小微快贷”业务而将要（及/或已经）与债务人九羊公司在2018年9月18日至2021年9月17日期间签订的多笔合同项下债权人的一系列债权；担保物为抵押人魏某某所有的位于河南省安阳市××银杏大街街道办事处弦歌××道路××楼××单元××号；担保范围为主合同项下的全部债务；担保责任的最高限额为1,164,200元；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任。2018年9月19日，安阳市国土资源局就该最高额抵押办理了抵押登记，权利人为建行安阳分行，义务人为魏某某，抵押方式为最高额抵押，债权数额为1,164,200元。三、2019年9月27日，保证人（甲方）徐某某与债权人（乙方）建行安阳分行签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版），合同编号为：建安快贷工流（2019）029号-保01，合同约定：甲方愿意为乙方与九羊公司签订的编号为建安快贷工流（2019）029号的《小微企业抵押快贷借款合同》（下称主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额保证；保证责任的最高限额为174万元，最高额保证的债权确定期间即为主合同项下借款额度有效期间，主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。同日，保证人（甲方）魏某某与债权人（乙方）建行安阳分行签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版），合同编号为：建安快贷工流（2019）029号-保02，合同约定：甲方愿意为乙方与九羊公司签订的编号为建安快贷工流（2019）029号的《小微企业抵押快贷借款合同》（下称主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额保证；保证责任的最高限额为174万元，最高额保证的债权确定期间即为主合同项下借款额度有效期间，主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。四、2019年9月27日，建行安阳分行向被告九羊公司在《小微企业快贷借款合同》中约定的账号41×××09的账户转款145万元。截止2021年1月14日，被告九羊公司尚欠原告建行安阳分行借款本金145万元，利息32,585.62元。本院认为，原告建行安阳分行与被告九羊公司、刘某某、李某某签订的《小微企业抵押快贷借款合同》，及与被告魏某某、徐某某签订的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》、《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版）均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告建行安阳分行依照《小微企业抵押快贷借款合同》约定履行了发放贷款义务，被告九羊公司、刘某某、李某某未按合同约定按时足额偿还贷款本息，故对原告主张被告九羊公司、刘某某、李某某共同偿还借款本金145万元的请求，本院予以支持。对原告主张被告九羊公司、刘某某、李某某共同偿还截止2021年1月14日的逾期利息32,585.62元，因未超过法定利率标准，本院予以支持。2021年1月15日起至全部款项还清之日止的利息、罚息按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》的约定计算。被告魏某某以其单独所有的坐落于河南省安阳市××银杏大街街道办事处弦歌××道路××楼××单元××房产抵押给原告建行安阳分行作为前述贷款合同项下债务的担保，且已办理了抵押登记，原告依法对该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在被告九羊公司、刘某某、李某某不能履行债务的情况下，原告对用以抵押的坐落于河南省安阳市××银杏大街街道办事处弦歌××道路××楼××单元××房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，但应以登记债权数额1,164,200元为限。被告徐某某以其单独所有的坐落于河南省安阳市北关区盘庚街西段路北滨河国际花园西区xx号楼5层xx号房产抵押给原告建行安阳分行作为前述贷款合同项下债务的担保，且已办理了抵押登记，原告依法对该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在被告九羊公司、刘某某、李某某不能履行债务的情况下，原告对用以抵押的坐落于河南省安阳市北关区盘庚街西段路北滨河国际花园西区XX号楼5层XX号房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，但应以登记债权数额1,026,100元为限。被告魏某某、徐某某分别对贷款合同项下债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为174万元，保证方式为连带责任保证，被告魏某某、徐某某应分别对贷款合同项下债务承担连带责任保证，但应分别以最高额保证174万元为限。被告徐某某未到庭，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林州市九羊服饰有限公司、刘某某、李某某于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安阳分行截止2021年1月14日的借款本金145万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2021年1月14日为32,585.62元，2021年1月15日起的利息、罚息按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》的约定计算至全部款项还清之日止）；二、被告魏某某、徐某某对被告林州市九羊服饰有限公司、刘某某、李某某上述判决第一项所负的债务分别在174万元范围内承担连带保证责任；三、如被告林州市九羊服饰有限公司、刘某某、李某某未按时履行上述判决第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司安阳分行有权对被告魏某某用以抵押的坐落于河南省安阳市文峰区银杏大街街道办事处弦歌大道路南安彩嘉园XXX号楼1单元XXX号房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1,164,200元范围内优先受偿，对被告徐某某用以抵押的河南省安阳市北关区盘庚街西段路北滨河国际花园西区XX号楼5层XX号房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1,026,100元范围内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,144元，减半收取计9,072元，由被告林州市九羊服饰有限公司、刘某某、李某某、魏某某、徐某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  赵芳英二〇二一年五月二十五日法官助理钟晓荷书记员张闯