西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初18752号 原告：段建敏，女，1986年5月28日出生，汉族，身份证地址西安市雁塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：常树斌，男，陕西新夏雨系统集成工程有限公司员工，住西安市灞桥区。被告：西安金格局装饰工程有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码 91610136MA6WWU9437。法定代表人：张扩。委托诉讼代理人：谢冲冲，男，该公司股东，住西安市灞桥区。原告段建敏与被告西安金格局装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告段建敏及其委托诉讼代理人常树斌，被告原法定代表人李兆成及委托诉讼代理人谢冲冲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告因终止合同的违约金27866元，退还未完成项目款项1.6万元，共计43866元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于2020年4月21日签订家庭居室装修工程施工合同，初始约定工程造价76888元，后因在被告的鼓励下，又增加相应项目，遂将工程造价变更为92888元。合同履行地为天和新府。合同约定竣工时间为7月21日，增加项目竣工时间为8月底。合同签订后，原告依约支付定金、首付款、中期进度款，总额为总造价的98%共计91030元。但被告在7月底之后对于合同增加的项目迟迟不予履行，至8月底合同约定的竣工期限。在此期间原告多次催促未果。被告依约应赔偿原告合同总造价30%的违约金27866元，并退还未完成项目款项1.6万元，共计43866元。被告辩称，其不存在任何违约行为，原告主张缺乏事实及法律依据，请求法院依法查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。其与被告签订合同后，已如实履行相应合同义务。合同约定，合同签订当日支付60%工程款，但实际是在其给被告走完水电后即合同签订后三日才支付相应款项。双方争议原因系合同约定，原告支付的工程款中含25平方米柜子，但合同履行过程中原告提出改为33平方米。因该要求属合同内容变更，因此需向其增补相应差价约5200元，但原告拒不履行该部分付款义务，导致合同未能继续履行，其多次沟通未果。合同签订后，其已依约履行全部装修义务，25平方米柜子系其工程附赠部分，且其仍愿意继续按照合同约定为原告安装相应的25平方米柜子。如原告坚持变更柜子尺寸，根据合同法规定，原告应向其补交相应差价。原告主张其退还1.6万元工程款完全没有任何依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据相关证据，本院查明事实如下：2020年4月21日，原告（甲方、发包人、业主）与被告（乙方、承包方、施工单位）签订《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同》，约定工程名称天和新府10号楼10-01，工程装饰装修面积147.5㎡，工程户型三室两厅一厨两卫一阳台一洗衣房；开工日期2020年4月21日，竣工日期2020年7月21日，总工期限90天；本合同工程造价为92888元(造价金额系手写，原书写有76888元字样，被划掉，并在后书写的92888元处加盖有被告公章)；签订合同之日，包工程部分包料按工程款比例80%，全包、套餐工程款支付比率60%，应支付金额55732.8元(应付金额系手写，原书写有46132.8元字样，被划掉，并在后书写的55732.8元处加盖有被告公章)；第二次工程进度过半，包工程部分包料按工程款比例18%，全包、套餐工程款支付比率38%，应支付金额35279.44(应付金额系手写，原书写有29217.44元字样，被划掉，并在后书写的35297.44元处加盖有被告公章)；第三次工程竣工，包工程部分包料按工程款比例2%，全包、套餐工程款支付比率2%，应支付金额1857.76元(应付金额系手写，原书写有1537.76元字样，被划掉，并在后书写的1857.76元处加盖有被告公章)。合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金百分之三十，因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担；其他约定事项系手写，甲方不加量乙方不加价，中途不加价，赠送净水器、晾衣架、卫生间五金。“含25平柜子，黑钛条、波导线，价格保密，到8月底完工，如未完工剩下的工程退款”亦为手写内容，并加盖有被告公章。原告提交有：微信转账记录两份金额分别为1000元、2888元；收款收据两份，分别加盖被告财务专用章及公章，分别为今收到天和新府10-10-01段女士装修前期款（刷卡）51844.8元、中期款35297.44元。被告对于上述证据真实性予以认可。庭审中，原告明确被告未完成工程内容为，25平方米柜子、房屋所有踢脚线、波导线，其认为未做部分价格应为1.6万元。被告对于原告所述未施工部分内容予以认可，但主张25平方米柜子价格应为7500元，踢脚线连工带料全屋四百余元，波导线带加工全屋五百元左右。被告提交的《金格局装饰预算清单》显示地脚线1200元；实木多层衣柜25㎡，单价350元，8750元。该清单无原、被告双方签章。本案审理中，原告申请对案涉房屋未施工部分事项（25平方米柜子）价格进行司法鉴定。西安市中级人民法院委托西安建华资产评估有限责任公司对上述事项进行鉴定。该公司出具《退案函》表示，因案涉柜子材料材质无法确定，且申请人无法提供未施工柜子设计图，故确定案涉标的价值的材料及工程量均无法落实，致本次鉴定评估范围无法确定，决定退回。本院认为，原、被告签订的《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同》，系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同关系，各方当事人均应依约履行各自的权利义务。原告提交的证据结合庭审中双方当事人的陈述，应可证明其向被告支付了合同约定工程款91030.24元，被告理应按约完成合同约定装修义务。原、被告对于案涉工程未完成部分内容并无争议，现原告主张未完成部分的工程款应为1.6万元，因该部分施工内容造价无法鉴定，而被告作为专业施工方亦未提交证据证明该部分造价，原告主张的工程款金额在合理范围内，本院予以采信。但原告实际支付工程款为91030.24元，并未支付工程全款92888元，故被告应向原告退还的工程款应为1.6万元-（92888元-91030.24元）=14142.24元。关于原告主张的违约金，被告逾期施工，已构成违约，应承担相应的民事法律责任。原告并未提交证据证明因被告违约给其造成的损失，其主张的违约金过高，现酌情确定为未完工部分工程款的20%，即2828.45元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告西安金格局装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告段建敏退还工程款14142.24元。二、被告西安金格局装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告段建敏支付违约金2828.45元。三、驳回原告段建敏其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费896元（原告已预交），由原告承担549元，被告承担347元，于上述付款时间一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员      付  蕾二〇二一年五月二十六日法 官 助理     赵媛坤书  记  员     杨  靓 1