吉林省农安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0122民初1084号 原告：农安北银村镇银行股份有限公司，住所地：农安县合隆镇合隆街道小北庄585号 法定代表人：朱枫，董事长 委托诉讼代理人：李欣鹏，该公司工作人员 被告：才国庆，男，1967年3月20日生，汉族，住址：吉林省农安县； 被告：才鹏，男，1992年7月20日生，汉族，住址：吉林省农安县； 被告：才洋，男，1987年8月10日生，汉族，住址：吉林省农安县。 原告农安北银村镇银行股份有限公司（以下简称“北银村镇银行”）与被告才国庆、才洋、才鹏金融借款担保合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告北银村镇银行委托诉讼代理人李欣鹏、被告才国庆到庭参加庭审，被告才洋、才鹏经人民法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告才国庆向原告偿还借款本金人民币400,000.00元；2、要求被告才国庆向原告支付利息3200元并自2019年6月20日起按年利率14.4%支付利息、罚息及复利至全部本息实际支付完毕之日止（以应付本金及利息为基数计算）；3、要求对被告才国庆、才洋、才鹏所有的抵押物优先受偿。 事实及理由：2018年5月25日，被告才国庆及其配偶杨万华向原告借款人民币400，000.00元整用于购进树苗并与原告签署编号为2018DKHT010306339号《借款合同》。此借款为循环借款，双方约定借款期限自2018年5月25日至2021年5月24日，贷款利率为年9.6%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，即利率与罚息利率之和为年14.4%。根据合同约定，逾期罚息包括对未付本金的罚息及对应付未付利息的罚息，以各项应付金额（本金及应付利息）的实际逾期天数计算。 双方约定循环借款在上述借款期限内借款人即被告才国庆、杨万华可循环使用借款额度，2019年5月29日，原告依据合同约定向被告发放贷款，但被告未依约支付利息，原告依据合同约定向被告送达贷款提前到期通知书，宣布借款于2019年6月20日到期，要求被告才国庆提前清偿全额贷款本息。截至本诉开庭之日，被告才国庆尚未清偿的借款本金为人民币40万元整。 被告才国庆及其配偶杨万华以其所有的位于农安县北大市场4号（农安县房权证农安镇字第XXXX号）房产及其占用土地使用权（农国用（2004）字第01221047号）（下合称“抵押物”）为上述借款提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用。 被告才国庆的配偶杨万华已去世，杨万华父母均已去世，其第一顺位继承人为其配偶才国庆、长子才洋及次子才鹏。因此要求才国庆、才洋及才鹏继续履行担保合同，承担抵押担保责任。 才国庆辩称，由于我的妻子杨万华被诊断了胃癌和肝癌，两年花费医药费80多万元，我同意拍卖变卖我的抵押物，但是希望从人文关怀的角度，免除我的复利和罚息。杨万华去世后，我们的长子才洋明确表示放弃了继承，其应继承的部分赠与给其弟弟才鹏。 才洋、才鹏未出庭，亦未提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月25日，才国庆向北银村镇银行借款人民币400，000.00元整用于购进树苗并与北银村镇银行签署编号为2018DKHT010306339号《借款合同》，才国庆配偶杨万华在合同上签字确认。此借款为循环借款，双方约定借款期限自2018年5月25日至2021年5月24日，贷款利率为年9.6%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，即利率与罚息利率之和为年14.4%。根据合同约定，逾期罚息包括对未付本金的罚息及对应付未付利息的罚息，以各项应付金额（本金及应付利息）的实际逾期天数计算。 双方约定循环借款在上述借款期限内借款人才国庆可循环使用借款额度，2019年5月29日，北银村镇银行依据合同约定向才国庆发放贷款，但才国庆未依约支付利息，北银村镇银行依据合同约定向才国庆送达贷款提前到期通知书，宣布借款于2019年6月20日到期，要求才国庆提前清偿全额贷款本息。截至本诉开庭，才国庆未清偿的借款本金为人民币40万元整。 才国庆及其配偶杨万华以其所有的坐落于北大市场4栋1-2层西18门（农安县房权证农安镇字第XXXX号）房产及其占用土地使用权（农国用（2004）字第012210471号）（下合称“抵押物”）为上述借款提供抵押担保，并与北银村镇银行签订《最高额抵押合同》。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用。才国庆的配偶杨万华已去世，杨万华父母均已去世，其第一顺位继承人为其配偶才国庆、长子才洋及次子才鹏，但才洋书面放弃抵押物的继承权，应由才国庆及才洋继续履行担保责任。 本院认为，北银村镇银行与才国庆、杨万华之间的借款关系成立，杨万华去世后，应由才国庆履行清偿本息等合同义务。才国庆未按约定如期支付利息，北银村镇银行有权根据《借款合同》约定宣布借款提前到期，北银村镇银行根据约定通过书面方式通知才国庆借款提前到期，才国庆在此书面通知上签字确认，此通知发生使借款提前到期的法律效力，故此借款于2019年6月20日到期，才国庆在借款到期后未偿还借款本金亦未支付利息，应当根据合同约定按逾期利率支付利息、罚息及复利；同时，北银村镇银行与才国庆、杨万华签订的《最高额抵押合同》合法有效，北银村镇银行对其提供的抵押物拍卖、变卖的价款，在合同约定的范围内享有优先受偿权。但抵押人杨万华在合同履行期间去世，杨万华去世后，才洋书面放弃对抵押物的继承权，根据根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款关于“抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同”的规定，才国庆作为抵押人杨万华的配偶，才鹏作为抵押人杨万华的儿子，未放弃继承权，应当继续履行原抵押合同，承担抵押担保责任。 综上所述，北银村镇银行的诉讼请求要求才国庆偿还借款本金人民币400,000.00元并支付借款利息、罚息及复利、要求就抵押物优先受偿，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告才国庆本判决生效之日起十日内给付原告农安北银村镇银行股份有限公司人民币400,000.00元并支付利息人民币3,200.00元。 二、被告才国庆于本判决生效之日起十日内向原告农安北银村镇银行股份有限公司支付利息、罚息及复利（自2019年6月20日至借款本息全部清偿完毕之日止，按年利率14.4%向原告支付利息及罚息、复利；利息及罚息以应清偿本金400,000.00元为基数计算，复利以应付未付利息及罚息之和为基数计算）。 三、原告农安北银村镇银行股份有限公司就被告才国庆、才鹏所有的位于农安县北大市场4号（农安县房权证农安镇字第XXXX号）房产及其占用土地使用权（农国用（2004）字第01221047号）的不动产拍卖、变卖等所得价款在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费等）范围内优先受偿。 四、驳回原告农安北银村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费7,300.00元，减半收取即3，650.00元由被告才国庆、才鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  刘鑫 二〇二一年五月十八日 书记员  薛微