黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0109民初419号原告：哈尔滨均信融资担保股份有限公司，住所地哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号。法定代表人：李明中，职务总经理。委托诉讼代理人：何珊珊，女，1996年11月9日出生，满族，系该单位职员，住黑龙江省五常市。被告：张振春，男，1972年5月10日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。被告：佟美荣，女，1981年11月3日出生，汉族，住黑龙江省海伦市。被告：海伦市张四超市，经营场所黑龙江省海伦市铁路街1委兴旺嘉园1号楼0单元1层东数31号商服。经营者：张振春。原告哈尔滨均信融资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）与被告张振春、佟美荣、海伦市张四超市（以下简称张四超市）追偿权纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告均信担保公司的委托诉讼代理人何珊珊，被告张四超市的经营者及本案被告张振春到庭参加诉讼。被告佟美荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。均信担保公司向本院提起诉讼请求：1.判令张振春、佟美荣共同偿还代偿款166660.13元，倒贷费2700元，担保费、评审费5760元，以上共计175120.13元；并自2020年11月12日起，以代偿款为基数，按日利率0.66‰计付的违约金；2.判令张四超市对上述债务承担连带保证责任；3.判令张振春所有的位于海伦市铁路街1委兴旺嘉园1号楼0单元1层东数31号商服不动产【房产证号：黑（2018）海伦市不动产权第0010××号】折价、拍卖、变卖所得的价款由均信担保公司优先受偿。事实与理由：2019年8月20日，张振春与案外人海伦市农村信用合作联社海伦信用社（以下简称海伦信用社）及均信担保公司签订《个人担保借款合同》一份，约定张振春向海伦信用社借款18万元整，借款期限自2019年8月20日至2020年8月15日止，均信担保公司为张振春的上述借款向海伦信用社提供连带保证责任。同日，张振春、佟美荣、张四超市分别与均信担保公司签订《委托担保协议书》《共同还款承诺书》《反担保保证合同》各一份，其中张振春承诺向均信担保公司交纳担保费、评审费，佟美荣承诺与张振春对上述借款共同承担还款责任，张四超市承诺为上述借款向均信担保公司提供连带反担保保证责任，张振春、佟美荣、张四超市均承诺，如张振春不能按期偿还海伦信用社借款本息造成均信担保公司代偿，自愿向均信担保公司支付按日利率0.66‰计算的违约金。同日，张振春与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，约定以其名下位于黑龙江省海伦市铁路街1委兴旺嘉园1号楼××号商服的不动产为贷款向均信担保公司提供反担保抵押，并在相关部门办理了抵押登记。借款期限届满后，张振春未履行还款义务，均信担保公司于2020年11月12日代偿187078.5元，张振春至今尚欠代偿款166660.13元未偿还。同时，张振春、佟美荣向均信担保公司出具欠条两份，尚欠均信担保公司倒贷费2700元，担保费、评审费5760元未偿还。张振春、张四超市辩称，同意均信担保公司的诉讼请求。除开超市以外，张振春还承揽一些建设工程施工的活，现在开发商被抓起来了，导致工程款未结清，因此资金紧张没有还款。均信担保公司所述的事实和理由均属实。佟美荣未出庭，未答辩。本院认定事实如下：2019年8月20日，张振春与海伦信用社及均信担保公司共同签订编号为630451908200830《个人担保借款合同》，约定张振春向海伦信用社借款180000元，借款用途为流动资金，借款期限自2019年8月20日至2020年8月15日止，均信担保公司为上述借款提供连带责任保证。同日，张振春、佟美荣、张四超市分别与均信担保公司签订《委托担保协议书》《共同还款承诺书》《反担保保证合同》各一份，其中张振春承诺向均信担保公司支付担保费、评审费，担保费标准为担保金额的2%，评审费标准为担保金额的1.2%；佟美荣承诺自愿与张振春共同承担还款责任；张四超市承诺为上述借款向均信担保公司提供反担保的方式为连带责任保证；此外，张振春、佟美荣、张四超市均承诺，如张振春不能履行还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日，须向均信担保公司支付代偿金额0.66‰的违约金。同日，张振春与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，约定以其名下位于黑龙江省海伦市铁路街1委兴旺嘉园1号楼××××号商服的不动产为贷款向均信担保公司提供反担保抵押（已办理抵押登记）。同日，张振春向均信担保公司出具两份《欠条》，分别承诺于2020年8月15日前偿还均信担保公司倒贷费2700元、担保费3600元、评审费2160元，如不能按期偿还，将按照欠款金额的2%（月利率）支付违约金，保证人佟美荣承担连带责任保证。截止至本案法庭辩论终结前，张振春尚欠均信担保公司代偿款166660.13元及倒贷费2700元、担保费3600元、评审费2160元未偿还。另查明，2019年9月24日，哈尔滨均信投资担保股份有限公司变更为哈尔滨均信融资担保股份有限公司。上述事实有《个人担保借款合同》《借款凭证》《委托担保协议书》《共同还款承诺书》《反担保保证合同》《反担保抵押合同》《不动产登记证明》《合同履行确认书》《还款凭证》《欠条》等证据在案佐证。本院认为，担保人履行担保责任后，有权向被担保人进行追偿，本案中均信担保公司代张振春向海伦信用社偿还贷款本息，张振春应当向均信担保公司支付代偿款并承担相应的违约金，且按照合同约定向均信担保公司支付倒贷费、担保费和评审费。佟美荣作为张振春配偶向均信担保公司出具《共同还款承诺书》的行为，应视为债务加入，故对均信担保公司主张判令张振春、佟美荣共同偿还代偿款、违约金、倒贷费、担保费及评审费的诉讼请求，本院予以支持。张四超市向均信担保公司提供连带责任保证，保证期间未经过，其应当依照约定承担相应的担保责任，故对均信担保公司主张判令张四超市承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持；张振春用其名下的不动产向均信担保公司提供反担保，并已办理抵押权登记，均信担保公司作为抵押权人，有权对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院对均信公司的该项诉讼请求予以支持。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张振春、佟美荣于本判决生效之日起十日内向哈尔滨均信融资担保股份有限公司给付代偿款166660.13元、倒贷费2700元、担保费3600元、评审费2160元，上述金额共计175120.13元，及以166660.13元为基数，自2020年11月12日起至实际给付之日止，按日利率0.66‰计算的违约金；二、如张振春、佟美荣不能偿还本判决第一项债务，哈尔滨均信融资担保股份有限公司可对张振春名下位于黑龙江省海伦市铁路街1委兴旺嘉园1号楼××号商服不动产【房产证号：黑（2018）海伦市不动产权第××号】，折价或者拍卖、变卖取得的价款优先受偿；三、海伦市张四超市对本判决第一项内容承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3802元，减半收取计1901元（哈尔滨均信融资担保股份有限公司已预付），由张振春、佟美荣、海伦市张四超市负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  李晓萃（）二〇二一年五月二十日书记员  范慧君