山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0203民初2951号原告：青岛永诚不良资产处置有限公司，住所地青岛市黄岛区喜鹊山路27号双珠汽车城孵化基地E栋418-2。法定代表人：秦冉职务：总经理。委托诉讼代理人：张鹏，河南金俯扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘冉，男，1998年2月6日出生，汉族，青岛永诚不良资产处置有限公司职员，住青岛市市北区。被告:张晓琳，女，1990年11月3日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：王涛，男，1990年9月18日出生，汉族，住青岛市黄岛区，系被告张晓琳之夫。被告:王涛，男，1990年9月18日出生，汉族，住青岛市黄岛区。原告青岛永诚不良资产处置有限公司与被告张晓琳、被告王涛借款合同纠纷一案，本院立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛永诚不良资产处置有限公司的委托诉讼代理人张鹏、刘冉到庭参加诉讼。被告张晓琳、被告王涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告青岛永诚不良资产处置有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告张晓琳、被告王涛偿还原告借款本金780，000元，利息21，988.18元，罚息194.13元（暂计算至2020年12月21日，此后罚息按照《贷款合同》约定的0.6‰/天，以借款本金780，000元为基数计算至债务清偿之日止），以上共计802，182.31?元；2、请求法院依法判令原告对位于青岛市黄岛区不动产权第0106782号）的抵押房产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3、请求法院依法判令被告承担本案全部诉讼费用。后原告撤回要求被告张晓琳、被告王涛偿还原告罚息194.13元的诉讼请求。事实和理由：2020年5月8日，被告张晓琳、被告王涛与光大兴陇信托有限责任公司（以下简称“光大信托”）签订编号为2020GDXTQD074号《贷款合同》，被告张晓琳、被告王涛向光大信托借款780，000元，期限自2020年5月8日起至2021年5月7日止，利率为固定年利率16.68%；同日，原、被告签订了编号为2020GDXTQD074号《抵押合同》，被告王涛以其名下位于青岛市黄岛区不动产权第0106782号]的房产提供房产抵押，并办理了抵押登记[鲁（2020）青岛市黄岛区不动产证明第0139165号]。《贷款合同》签订后，光大信托依约发放了贷款。《贷款合同》履行期间，被告张晓琳、被告王涛出现多次利息逾期，光大信托依据合同约定宣布《贷款合同》提前到期。2020年12月24日，光大信托与原告签订《债权、抵押权转让合同》，把对被告张晓琳、王涛所享有的债权及《贷款合同》附属的从权利一并转让给原告，合同签订后光大信托通知了被告债权转让的事实，原告向光大信托支付了债权转让款780，000元。依据《贷款合同》、《债权、抵押权转让合同》及相关法律规定，被告应偿还原告借款本金、利息及罚息。原告多次要求被告履行还款义务，被告张晓琳、王涛无法偿还欠款。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告张晓琳、被告王涛未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2020年5月8日，光大兴陇信托有限责任公司与被告张晓琳、被告王涛签订《贷款合同》，合同约定光大兴陇信托有限责任公司向被告张晓琳、被告王涛提供贷款780，000元，贷款期限自2020年5月8日至2021年5月7日，利率为固定年利率16.68%，采用按月付息到期一次性还本方式，并以位于青岛市黄岛区户房产设置抵押担保。该合同还约定，若被告张晓琳、被告王涛未按期偿还本金或未按期支付利息，光大兴陇信托有限责任公司可随时宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求被告张晓琳、被告王涛立即偿还借款本息及全部债务。同日，光大兴陇信托有限责任公司与被告王涛签订《抵押合同》，约定被告王涛以其名下的位于青岛市黄岛区户房产为本次贷款提供抵押。光大兴陇信托有限责任公司于2020年5月9日取得不动产登记证明，证号为鲁（2020）青岛市黄岛区不动产证明第0139165号。2020年5月9日，被告张晓琳收到光大兴陇信托有限责任公司的转款780，000元。2020年12月21日，光大兴陇信托有限责任公司出具宣布合同提前到期通知函。截止到2020年12月21日，被告王涛、被告张晓琳共欠光大兴陇信托有限责任公司借款本金780，000元、利息21，988.18元。2020年12月24日，光大兴陇信托有限责任公司与原告青岛永诚不良资产处置有限公司签订《债权、抵押权转让合同》，约定光大兴陇信托有限责任公司将其与被告张晓琳、被告王涛签订的贷款合同、抵押合同的权利义务转让给原告青岛永诚不良资产处置有限公司。同日，原告青岛永诚不良资产处置有限公司向光大兴陇信托有限责任公司转款780，000元。2020年12月24日，光大兴陇信托有限责任公司出具债权、抵押权转让通知书。2021年1月16日，申请人青岛永诚不良资产处置有限公司向本院申请诉前财产保全，要求冻结被申请人张晓琳、被申请人王涛的银行存款802，182.31元或者查封其相应价值的财产。为此预交申请费4，531元。2021年1月21日，本院作出（2021）鲁0203财保103号民事裁定书。另查明，光大兴陇信托有限责任公司持有中国银行业监督管理委员会甘肃监管局发放的金融许可证，许可该机构经营中国银行业监督管理委员会依照法律、行政法规和其他规定批准的业务，经营范围以批准文件所列为准。本院认为，光大兴陇信托有限责任公司与被告张晓琳、被告王涛签订《贷款合同》、《抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。光大兴陇信托有限责任公司履行了贷款发放义务，被告张晓琳、被告王涛应按合同约定履行还款义务。现两被告未按约还款构成违约，应承担偿还借款本息的责任。光大兴陇信托有限责任公司与原告之间的债权转让合法有效，且已向债务人履行了通知义务，原告依法取得相关权利，有权要求两被告偿还借款本息。原告要求两被告偿还借款本金780，000元及截至2020年12月21日的利息21，988.18元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求两被告以本金780，000元为基数按0.6‰/天的标准支付此后罚息，支付标准未超出法律规定，本院予以支持。原告主张对被告王涛名下的位于青岛市黄岛区户抵押房产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告张晓琳、被告王涛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张晓琳、被告王涛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告青岛永诚不良资产处置有限公司截止2020年12月21日的借款本金780，000元及利息21，988.18元，并直接支付至原告青岛永诚不良资产处置有限公司在中国光大银行郑州郑汴路支行营业部开立的账号为77×××61账户；二、被告张晓琳、被告王涛向原告青岛永诚不良资产处置有限公司共同偿还自2020年12月22日起至债务清偿之日止的罚息，以借款本金780，000元为基数，按合同约定的0.6‰/天的标准计算；三、确认原告青岛永诚不良资产处置有限公司对被告王涛名下的位于青岛市黄岛区户房产享有优先受偿权；四、驳回原告青岛永诚不良资产处置有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11，822元和申请费4，531元，共计16，353元（原告青岛永诚不良资产处置有限公司已预交），由被告王涛和被告张晓琳共同负担，直接支付至原告青岛永诚不良资产处置有限公司在中国光大银行郑州郑汴路支行营业部开立的账号为77×××61账户。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  顾晶京审判员  孙 婷审判员  刘 琛二〇二一年五月二十四日书记员  刘思成