辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0703民初644号原告：邢某某，女，1990年2月27日，汉族，无职业，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：王冬梅，辽宁一理律师事务所律师。被告：锦州市凌河区某某业主委员会，住所地锦州市凌河区。负责人：王某，该委员会主任。原告邢某某与被告锦州市凌河区某某业主委员会业主知情权纠纷一案，本院于2021年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢某某及其委托诉讼代理人王冬梅、被告锦州市凌河区某某业主委员会的负责人王某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邢某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告将原告邀请进小区官方微信群“某某广场2群（5、6号楼）”，并在此群向原告公开赔礼道歉；2.请求判令被告立即公开业委会全部账本和凭证，工作经费的列支账目及收支明细，原告有权查阅并复印、拍照；3.请求判令被告立即公开印章管理情况和印章管理人，印章使用情况；4.请求判令被告公开《管理规约》、《业主大会议事规则》以及本届业委会成立以来的决定、决议、会议记录；5.请求判令被告公开业委会小区维修基金的筹备和使用情况；6.请求判令被告公开《物业服务合同》及附件；7.请求判令被告公开本小区共有部分的使用和收益的账目使用情况，电梯里面以及楼墙体外面广告收入等;8.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系某某广场业主。2020年8月，原告入住银河广场后得知被告只在微信群“某某广场2群（5、6号楼）”中发布业主应该知悉的重要信息。原告多次要求加入该群，被告都没有回应。2020年12月，因原告去外地出差，迫切需要了解小区疫情消息，在微信群“某某业主2群（非官方）”多次呼吁并@被告负责人王某，但被告依然不理，其他业主又无法邀请原告进群。2021年1月11日，原告跟社区张书记反映情况，王某才勉强将原告拉入“某某广场2群（5、6号楼）”中，随即在群里公开索要原告私人电话，因原告未公开电话，遂将原告移除出群。从原告进群到出群，总计17分钟。由于被告只在“某某广场2群（5、6号楼）”发布小区通知和信息，不让原告进群，就剥夺了原告对小区的知情权和监督权。另外，被告从未公示过以下事项：业委会工作经费的列支账目及收支明细；印章管理情况和印章管理人，印章使用情况；《管理规约》、业主大会议事规则以及本届业委会成立以来的决定、决议、会议记录；业委会小区维修基金的筹备和使用情况；物业服务合同及附件，共有部分的使用和收益的账目使用情况，电梯里面以及楼墙体外面广告收入等。为维护业主的知情权和监督权，原告诉至法院。被告锦州市凌河区某某业主委员会辩称，1.关于原告所提出的加入某某广场业主群事件，出于对业主负责的态度，业主委员会对于进入业主群需要对业主身份信息进行核实与登记，原告在要求进群时拒不向业委会提供其信息，不符合进群基础条件，在此事件中业主委员会并无过错，原告要求被告公开赔礼道歉毫无依据，同时，原告在诉讼请求中所称的小区官方微信群的说法也不准确，业主群是自发组建的，并不存在官方说法。关于业主群事件，还要提及一下我于2021年3月就原告在某某广场业主群内捏造虚构业主委员会收受他人贿赂的损害名誉权一事对原告提起了诉讼，此案于2021年4月1日经凌河区判决，由原告在某某业主2群（非官方）向王某赔礼道歉，消除影响。原告在王某在其提起这一诉讼时，曾威胁王某，如果王某起诉她，她就要起诉王某。因此，我们认为本案是原告对业主委员会及王某的一个恶意报复行为；2.对于原告在诉状中所主张的知情权，其于诉讼前从未向我业主委员会提出过，那么对其所提出的诉求，对于符合《辽宁省物业管理条例》第36条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条相关规定我们可以提供。对于原告提出的要求被告公开业主委员会全部账本和凭证的诉讼请求，业主委员会自成立至今，无经济收入，无支出，因此也没有账本、凭证等任何账目明细。原告提出的要求被告公开印章管理情况和管理人的诉求，此诉求并无相关法律规定，原告此项主张不合理。原告提出的要求被告公开《管理规约》、《业主大会议事规则》等相关资料的要求，在业主委员会成立时，在街道社区的组织下，上述资料已进行过公示，并且在社区有备案。因此，业主委员会无需再向被告提供或公示。原告提出的要求被告公开维修基金筹备和使用情况，在某某广场业主委员会成立后，小区物业从未向业主委员会提出过维修资金使用申请，并且小区大部分维修事宜仍在保修期内，也不涉及到使用维修资金。维修基金的管理由锦州市维修基金中心管理，筹备与使用的管理单位并不是小区业主委员会，原告此项主张不合理。原告提出的要求被告公开《物业服务合同》的诉求，目前某某广场小区正在召开业主大会对物业服务合同进行表决，业主大会正在进行中，尚未形成最终决议，并且在业主大会召开前，就物业服务合同内容已在园区内进行公示。原告提出的要求被告公开小区共有部分的使用和收益的诉求，小区业主委员会成立后，就园区公共部位的使用情况与宝地物业公司进行过交涉，宝地物业表示公共部位的使用并未产生过收益。为了规范以后可能发生的对园区公共部位使用或者收益的情况，业主委员会在与物业公司进行物业服务合同协商时，对此事进行了约定，约定“利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的，按辽宁省物业管理条例相关内容执行”，这恰恰说明业主委员会对园区公共部位及业主利益的维护。原告这一主张也是不合理的。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：微信截图、照片、录像视频资料、小区规划图，被告锦州市凌河区某某业主委员会提交了证据：照片、管理规约草案、业主大会议事规则草案、函件，上述证据经本院审查及当事人质证，载卷为凭。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告邢某某系锦州市凌河区某某小区5-39号房屋业主。2019年12月，被告锦州市凌河区某某业主委员会成立，王某任该委员会主任。2020年，王某为方便业委会工作，个人建立微信群“某某广场2群（5、6号楼）”并在微信群公布群规，该群由某某广场小区5、6号楼业主组成，业主委员会在该群中发布小区信息、通知等，2020年12月，原告邢某某向王某提出申请加入该群，2021年1月11日，原告邢某某被王某拉入该群，同日，因原告邢某某未按群规提供个人信息，王某将原告邢某某移除出该群。另查明，被告锦州市凌河区某某业主委员会处现有管理规约、业主大会议事规则，业主委员会决定、决议、会议记录，物业服务合同草案。本院认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开，且确由被告业主委员会掌握的情况和资料。本案中，原告作为锦州市凌河区某某小区业主，可以向被告业委会主张公布由被告掌握的情况和资料。关于原告提出业委会负责人应将其邀请加入微信群“某某广场2群（5、6号楼）”的主张，该主张没有法律依据，故不予支持。关于原告提出被告业委会向其赔礼道歉的主张，原告现无证据证明，因被告业委会的行为造成原告的社会评价降低、名誉受损，故对原告该主张不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，《辽宁省物业管理条例》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告锦州市凌河区某某业主委员会于本判决生效后五日内在被告锦州市凌河区某某业主委员会内协助原告邢某某查阅锦州市凌河区某某小区管理规约、业主大会议事规则、业主大会或业主委员会的决定、决议、会议记录、物业服务合同草案，并向原告邢某某公布锦州市凌河区某某小区共有部分的使用和收益情况、建筑物及附属设施的维修资金筹集及使用情况、业主委员会收支情况；二、驳回原告邢某某的其他诉讼请求。案件受理费700元，由原告邢某某负担350元，被告锦州市凌河区某某业主委员会负担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  徐蕾二〇二一年五月二十七日书记员  刘琳