云南省易门县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云0425民初417号 原告：云南易门农村商业银行股份有限公司，住所地：易门县龙泉街道办事处易兴路595号。 法定代表人：朱**友，任董事长。 委托诉讼代理人：吴伟，男，1972年3月15日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：王绍文，男，1980年8月22日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。代理权限：特别授权。 被告：杨发进，男，1967年4月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。 被告：王云仙，女，1966年1月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。 被告：期俊学，男，1957年12月6日生，彝族，住云南省玉溪市易门县。 被告：李春芸，女，1963年1月20日生，彝族，住云南省玉溪市易门县。 被告：杨雯，女，1989年10月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省昆明市高新区。 被告：朱竞永，男，1988年8月21日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。 原告云南易门农村商业银行股份有限公司与被告杨发进、王云仙、期俊学、李春芸、杨雯、朱竞永金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月7日在本院第五审判法庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王绍文，被告杨发进、期俊学、李春芸到庭参加诉讼，被告王云仙、杨雯、朱竞永经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告云南易门农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求:1.判令被告杨发进立即归还尚欠原告借款本金379899元，利息11795.86元（利息算至2021年3月20日），本息合计391694.86元及本金379899元自2021年3月21日至实际还款之日止按月利率10.35‰计算的利息，被告王云仙承担共同还款责任；2.对被告期俊学、李春芸共同拥有抵押给原告的位于易门县，房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号，土地使用权证：易龙国用（2002）字第XX号）进行拍卖或变卖，对拍卖或变卖所得价款优先受偿；3.被告杨雯、朱竞永承担连带还款责任；4.本案诉讼费由六被告共同承担。事实与理由：被告杨发进、王云仙系夫妻关系，2019年3月24日原告与被告杨发进、王云仙签订《个人借款合同》，该笔借款用位于易门县属被告期俊学、李春芸所有的房产作抵押担保，2019年3月24日原告与被告期俊学、李春芸签订《抵押合同》一份，并由被告杨雯、朱竞永承担连带保证责任，2019年3月24日原告与被告杨雯、朱竞永签订《保证合同》一份。双方约定：原告对被告杨发进、王云仙发放抵押贷款人民币470000元，合同期限为12个月（2019年3月24日起至2020年3月24日止），月利率按6.9‰执行（逾期利率按10.35‰执行）。上述合同签订后，原告按约定向被告发放借款470000元（肆拾柒万元整），借款期限：2019年3月29日至2020年3月24日，利率按月利率6.9‰执行（逾期利率按10.35‰执行）。该笔贷款逾期前后，经原告多次对六被告进行催收，被告杨发进于2020年11月3日偿还借款本金70101元，2020年12月15日偿还借款本金20000元，之后六被告均以困难为由未能履行还款义务，贷款本金379899元至今未还，贷款利息结至2020年12月20日。以上事实，有杨发进、王云仙身份证、结婚证复印件；期俊学、李春芸身份证、结婚证复印件；杨雯、朱竞永身份证、结婚证复印件；《个人借款合同》、借款借据、贷款账、利息计算说明、同意抵押承诺书、《抵押合同》、同意保证担保承诺书、云南省农村信用社《保证合同》、贷款逾期催收通知书、督促履行担保责任通知书等为证。为维护原告的合法债权，特诉请易门县人民法院解决。 被告杨发进对原告的诉讼请求及所主张的事实理由均无异议，但提出现暂无能力归还借款本息，希望原告给予二至三个月的时间。 被告期俊学对原告的起诉未提出异议。 被告李春芸提出原告所主张的欠款本息应由被告杨发进来承担，对原告诉状中陈述的事实及理由无异议。 被告王云仙、杨雯、朱竞永未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定案件事实如下： 2019年3月24日，被告杨发进作为借款人、被告王云仙作为共同借款人，与作为贷款人的云南易门农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，主要约定：借款金额为470000元，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2019年3月24日起至2020年3月24日止；实际借款期限、利率、具体用途等以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日。借款凭证为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90.3448%，确定为年利率8.28%；在合同期内借款凭证上所载明的利率为固定利率，合同期限内不调整；还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还款；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。《个人借款合同》还对其他内容进行了约定。 2019年3月24日，作为抵押人的被告期俊学、李春芸与作为抵押权人的云南易门农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，约定：被告期俊学、李春芸以二人共有的位于易门县房屋（房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号、土地使用权证号：易龙国用（2002）字第XX号）作抵押担保，所担保的主债权为云南易门农村商业银行股份有限公司依据其与被告杨发进、王云仙签订的借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。《抵押合同》还对其他内容作了约定。同日，被告期俊学、李春芸向云南易门农村商业银行股份有限公司出具《同意抵押承诺书》。《抵押合同》签订后，当事人到相关部门对抵押房产办理了抵押登记手续。 2019年3月24日，被告杨雯、朱竞永作为保证人与作为债权人的云南易门农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，合同约定保证人所担保的主债权为云南易门农村商业银行股份有限公司依据其与被告杨发进、王云仙签订的借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。《保证合同》还对其他内容进行了约定。同日，被告杨雯、朱竞永向云南易门农村商业银行股份有限公司出具《同意保证担保承诺书》。 2019年3月29日，云南易门农村商业银行股份有限公司向被告杨发进发放贷款470000元，借款借据载明借款到期日2020年3月24日，年利率为8.28%。该笔贷款发放后，被告杨发进于2020年11月3日偿借款本金70101元，于2020年12月15日偿还借款本金20000元，并将利息结至2020年12月20日，尚欠云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金379899元及自2020年12月21日起的相应利息，经云南易门农村商业银行股份有限公司催收无果，为此，云南易门农村商业银行股份有限公司于2021年4月20日诉请本院解决。 本院认为，原告与被告杨发进、王云仙签订的《个人借款合同》，原告与被告期俊学、李春芸签订的《抵押合同》，原告与被告杨雯、朱竞永签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，系合法有效合同，各方当事人均应恪守，被告期俊学、李春芸向原告出具的《同意抵押承诺书》及被告杨雯、朱竞永向原告出具的《同意保证担保承诺书》，系当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，当事人应按承诺履行相关义务。合同订立后，原告已按约履行了发放贷款470000元的义务，被告杨发进、王云仙作为借款人逾期未能履行还款义务，已构成违约，应承担继续归还借款本金以及支付相应利息的违约责任，被告期俊学、李春芸应按约定承担抵押担保的民事责任，被告杨雯、朱竞永应按约定承担连带责任保证的民事责任。原告的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。被告王云仙、杨雯、朱竞永经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对本案原告诉讼主张及诉讼请求的抗辩权，所产生的法律后果应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定 一、被告杨发进、王云仙于判决生效之日起三十日内偿还原告云南易门农村商业银行股份有限公司借款本金379899元及利息11795.86元（利息算至2021年3月20日），并支付自2021年3月21日起至款项还清之日止按年利率12.42%计算的利息； 二、被告杨发进、王云仙届期未履行第一判项还款义务，原告云南易门农村商业银行股份有限公司有权对抵押财产，即被告期俊学、李春芸所有的位于易门县房屋（房屋所有权证号：易房权证易门县字第××号、土地使用权证号：易龙国用（2002）字第XX号）折价，或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 三、被告杨雯、朱竞永对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3588元（原告云南易门农村商业银行股份有限公司已预交），由被告杨发进、王云仙、期俊学、李春芸、杨雯、朱竞永负担（于判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。 发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。 审判员  李晓燕 二〇二一年五月十二日 书记员  杨 璐