河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0581民初2784号原告：河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行，住所地河南省安阳林州市横水镇达连池村委会西50米。负责人：原长青，该行行长。委托诉讼代理人：路广文，该行职工。委托诉讼代理人：崔俊峰，该行职工。被告：石伏旺，男，1969年11月10日出生，汉族，住河南省林州市。被告：郭银燕，女，1974年7月1日出生，汉族，住河南省林州市。原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行（以下简称农商银行太平庄支行）与被告石伏旺、郭银燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行太平庄支行委托诉讼代理人路广文到庭参加诉讼，被告石伏旺、郭银燕经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行太平庄支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告石伏旺偿还原告借款本金16万元、利息8623.4元（利息算至2021年3月10日)及以后产生的利息(标准按照合同约定计收,自2021年3月10日起至实际履行完毕之日止);2、判决拍卖、变卖被告石伏旺所抵押的房产，所得价款优先偿还上述借款本息;3、案件受理费等费用由二被告共同负担。事实与理由：2020年2月13日，河南银保监局作出《河南银保监局关于河南林州农村商业银行股份有限公司开业的批复》(豫银保监复【2020】69号文件),林州市农村信用合作联社太平庄信用社(下称太平庄信用社)改制为河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行,承继了太平庄信用社债权债务。2020年6月23日,林州市农村信用合作联社在法制日报上进行了公告。2020年5月18日,出借人太平庄信用社与被告石伏旺订立《个人借款合同》一份,合同约定:借款金额为人民币16万元,贷款期限为12个月,自2020年5月18日起至2021年5月18日;实际借款起始日期以贷款实际发放日为准;贷款利率为固定利率，月利率为8.3808‰;贷款利息自实际提款日起按日计算,日利率=月利率/30;逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。其中第十条第二款约定【借款人违约情形】：（一）借款人违反本合同约定任一约定或违反任何法定义务。（二）借款人明确表示或以其行为表明不遵守本合同项下的任一承诺。第四款【贷款人救济措施】约定：出现本条第二款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。为确保被告石伏旺与出借人太平庄信用社签订的借款合同的切实履行，保障债权人债权的实现，同日出借人与被告石伏旺签订的《抵押合同》一份，合同约定：石伏旺所有权的房产作抵押，具体为豫（2020）林州市不动产证明第0003446号，房屋坐落：林州市姚村镇南冯家口转盘西南视角畅鑫苑1幢1单元401号。合同签订后,出借人太平庄信用社于2020年5月20日向被告石伏旺发放贷款16万。借款后,被告石伏旺共支付本金0元、利息2327.51元。截至2021年3月10日被告石伏旺欠借款本金16万元，借款期限内利息10950.91元,扣除已给付的利息2327.51元,共下欠利息8623.4元,剩余借款本息至今未偿还。被告构成违约，宣布贷款立即到期的条件已经成就。为维护原告合法权益，特诉诸人民法院,请求依法公断为盼。被告石伏旺未到庭，未答辩。被告郭银燕未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行提交如下证据：1、河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行营业执照、负责人身份证、负责人身份证明书、改制文件、法制日报公告；2、被告石伏旺、郭银燕身份证复印件；3、个人借款合同；4、抵押合同、抵押物清单、不动产抵押登记证；5、借款借据、贷款开户发放凭证；6、应收利息计算清单；7、告知借款人贷款本金及利息逾期短信截图。被告石伏旺、郭银燕未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。二被告均未提供证据。本院审查后认为，原告提供的证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月18日，出借人林州市农村信用合作联社太平庄信用社与被告石伏旺、郭银燕《个人借款合同》一份，关于个人借款细节的约定：贷款金额为人民币16万元；贷款用途用于购配件；贷款期限为12个月，自2020年5月18日起至2021年5月18日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与到期日另有记载的，以贷款借据为准；贷款利率固定利率，其中借款借据上记载利率为8.3808%；还款方式为按月付息，不定期还本。付息日为每月21日，贷款到期日利随本清；贷款担保方式为抵押担保。逾期贷款罚息利率在原贷款利率基础上加收50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；其中违约责任：乙方未按期偿还本合同项下的贷款本金、利息及其他应付费用；乙方未按照合同约定进行贷款支付；宣布本合同项下所有发放贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；宣布行使或实现本合同项下的担保权利，依法处分本合同项下的抵押物以清偿全部贷款本息和其他费用。被告郭银燕作为借款人配偶确认：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对借款人向贷款人借款不持任何异议，并愿与借款人依据本合同承担共同还款责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），借款人送达地址（含变更后）即为本人送达地址。为确保被告石伏旺与出借人太平庄信用社签订的借款合同的切实履行，保障债权人债权的实现，同日，出借人太平庄信用社与被告石伏旺签订《抵押合同》一份，合同约定：主合同和主债权本金数额为乙方担保的主合同为甲方和债务人石伏旺于2020年5月18日签订的编号为2020051801的合同及其补充协议，主债权本金金额为16万元；主合同同债务人履行债务的期限以主合同约定为准；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用和损失等全部债权；抵押权行使期间为甲方应在主债权诉讼期间内行使抵押权；抵押物详见抵押物清单：权属证书及其他有关证书编号为（2020）0003446，坐落位置姚村镇南冯家口转盘西南视角畅鑫苑1幢1单元401号。2020年5月18日，出借人太平庄信用社作为权利人，被告石伏旺作为义务人，为抵押物坐落在河南省安阳市××口转盘西南视角××单元××号办理抵押权登记，抵押登记号：豫（2020）林州市不动产证明第0004788。合同签订后，2020年5月20日，出借人太平庄信用社向被告石伏旺发放贷款16万元。被告石伏旺共偿还借款本金0元，利息2327.51元。2021年3月22日，原告通过短信向被告石伏旺告知借款本金利息逾期。截止2021年3月10日，被告石伏旺尚欠借款本金16万元，借款期限内利息10950.91元，扣除已给付利息2327.51元，共欠利息8623.4元。另查明，诉讼中，原告申请将第一项诉讼请求中“1、判决被告石伏旺偿还原告借款本金16万元、利息8623.4元(利息算至2021年3月10日)及以后的利息（标准按照合同约定计收，自2021年3月10日起至实际履行完毕之日止)”变更为“判决被告石伏旺、郭银燕偿还原告借款本金16万元、利息8623.4元(利息算至2021年3月10日)及以后的利息（标准按照合同约定计收，自2021年3月10日起至实际履行完毕之日止)。本院认为，出借人太平庄信用社与被告石伏旺、郭银燕签订的《个人借款合同》，出借人太平庄信用社与被告石伏旺签订的《抵押合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。原、被告双方借贷和抵押责任保证关系事实清楚，权利义务明确。因林州太平庄信用社后更名为河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行，故原告主张被告石伏旺、郭银燕偿还借款本金并按合同约定支付利息及以后的利息的诉讼请求双方有明确约定，且不违反法律规定，本院予以支持；关于原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行主张拍卖、变卖被告石伏旺所抵押的房产所得价款优先偿还上述借款本息的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告石伏旺作为上述借款的抵押人，依法应承担抵押担保责任。综上所述，原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行要求被告石伏旺、郭银燕偿还原告借款本金并按合同约定支付利息及以后的利息，本院予以支持；原告要求对拍卖、变卖被告石伏旺所抵押的房产所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告石伏旺、郭银燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石伏旺、郭银燕于本判决生效后十日内偿还原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行借款本金16万元，并按合同约定支付利息（其中截止至2021年3月30日利息为8623.4元，2021年3月31日至还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）；二、被告石伏旺以其抵押的不动产权证号20××46号房产对本判决第一项债务承担抵押担保责任，原告河南林州农村商业银行股份有限公司太平庄支行有权对上述抵押物的折价或者变卖、拍卖后的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3673元，减半收取1836.5元，由被告石伏旺、郭银燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  高志鸿二〇二一年五月十二日书记员  郭林楠