广东省广宁县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1223民初922号原告：广宁县宏图装饰设计工程有限公司，住广宁县×××××××××××××××××××××。统一社会信用代码：9144122。法定代表人：陆某1。委托代理人：廖家安，男，广东融晖律师事务所律师。委托代理人：麦劲，男，广东融晖律师事务所律师。被告：肇庆市星河健身俱乐部有限公司，住广宁县×××××坤城嘉湖尚都商住小区****商铺之五。统一社会信用代码：91441223。法定代表人：范某1。委托代理人：林永昌，男，汉族，1972年9月15日出生，住广，住广州市番禺区××××××××××××××××××××div>原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司诉被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月19日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖家安、麦劲、被告委托代理人林永昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司诉称，1、判令被告支付尚欠原告的工程款25000元，判令原告对该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；2、判令被告承担迟延支付工程款产生的资金占用利息524.28元（资金占用利息按本金25000元以一年期贷款市场报价利率3.85%，从2020年9月20日暂计至2021年4月3日，共196天。之后的利息计至还清之日止）；3、判令被告返还“装修工程款付款协议”约定的保修金40000元给原告；4、判令被告按合同中的违约责任承担原告因诉讼聘请的律师代理费6000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年10月20日，原被告签订《施工合同》（合同编号为A1022019）约定，原告承建被告位于嘉湖尚都商铺二层的装修工程，承包形式：包工包料，工程造价暂定：70万元，工程质量：合格，合同工期：2019年10月22日至2019年12月12日，具体以开工令为准；违约责任：一方违约造成对方损失，违约方除应赔偿守约方的实际损失外，还应赔偿守约方为解决讼争而支出的受理费、律师代理费等损失。合同签订后，原告完全按照合同约定履行了施工合同的全部义务，于2020年5月10日工程竣工验收交付使用。在2020年6月11日原、被告双方签订了《装修工程款付款协议》，确认了被告尚欠原告340000元，其中40000元是保修金，其余分三期支付，最后第三期款项150000元应于2020年9月20日支付。但期限届满，被告尚欠25000元工程款以及40000元保修金未支付给原告，经原告多次催收，被告仍拒不支付。原告因诉讼聘请律师，代理费为6000元。被告已构成违约，原告请求被告支付所欠款项，并就装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司答辩称，1、关于原告第一、第二项诉讼请求，总款项由股东高智聊负责支付，因第三期工程款15万元付款时公司账号已没有余额，经各股东商量，由各股东按股份比例支付给陆某1，方案得到陆某1认可。其中股东高智聊需支付45000元，已付20000元，剩余25000元未支付。2、关于原告第三、第四项诉讼请求，由答辩人支付，现因公司经营不善而结业，请求法院对答辩人进行清盘拍卖偿还。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1、原告营业执照、法人代表证明、法人身份证复印件3页，证明原告主体适格。2、被告的企业信用信息公示报告复印件2页，证明被告诉讼主体适格。3、《施工合同》（合同编号为A1022019）复印件7页，证明2019年10月20日，原告承建被告位于嘉湖尚都商铺二层的装修工程。4、《工程竣工验收证明书》复印件1页，证明案涉工程已经验收完毕并交付被告使用。5、《工程结算审核表》复印件1页，证明被告审定工程金额为794305元。6、《装修工程款付款协议》复印件1页，证明确认了被告尚欠原告340000元，其中40000元是保修金，其余分三期支付，最后第三期款150000元于2020年9月20日支付。7、《委托合同》复印件1页，证明原告委托律师解决本案纠纷，律师代理费6000元。8、发票复印件2页，证明原告因诉讼聘请的律师代理费6000元。被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司未向本院提供证据。上述证据均经庭审质证，本院对双方当事人无异议的证据予以采信。经审理查明，原告与被告于2019年10月20日签订《星河健身俱乐部装修工程施工合同》约定，原告承包被告位于广宁县嘉湖尚都商铺二层健身俱乐部的室内装修及其他整改项目；承包方式是包工包料；工期自2019年10月22日至2019年12月12日，具体以开工令为准；工程总承包价暂定700000元；在验收合格日起一年保质期完结后支付全部工程结算款；违约责任：一方违约造成对方损失的，违约方除应赔偿守约方的实际损失外，还应赔偿守约方为解决讼争而支出的受理费、律师代理费等损失。原、被告于2019年12月16日签署《工程竣工验收证明书》，案涉工程竣工验收合格并交付使用。原、被告于2020年5月10日签署《工程结算审核表》，核定案涉总工程款为794305元。2020年6月11日，原、被告双方签署《装修工程款付款协议》，确定被告尚欠原告340000元，其中包含保修金40000元，其余分三期支付，至2020年9月20日全部款项支付完毕。经原告多次催收，被告至今尚欠工程款25000元及保修金40000元。原告为此支出律师代理费6000元。本院认为，本案是装饰装修合同纠纷。原告承包被告嘉湖尚都商铺二层健身俱乐部的室内装修及整改项目工程，现已竣工验收合格并交付使用，经双方当事人最终结算，被告欠原告工程款340000元（含40000元保修金）。至原告起诉之日止，被告尚欠原告工程款25000元及保修金40000元。有《星河健身俱乐部装修工程施工合同》、《工程竣工验收证明书》、《工程结算审核表》、《装修工程款付款协议》、当事人陈述等证实，本院予以认定。原告为解决纠纷支出的律师代理费6000元，有《星河健身俱乐部装修工程施工合同》、《委托合同》、《广东增值税普通发票》证实，本院予以认定。合同约定在验收合格起一年保质期完成后支付100%工程款，原告承接的工程于2019年12月16日验收。原告请求被告支付工程款25000元及利息、保修金40000元及赔偿律师代理费6000元，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十七条“装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”因此，原告请求对被告所欠的工程款25000元就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告答辩称根据被告股东的协商，工程款25000元应该由股东高智聊承担。但被告未提供公司内部关于债务承担的证据且公司内部协议不抗外，因此被告的抗辩，本院不予采纳。依照《中华人共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第三十七条之规定，判决如下：被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司应在本判决发生法律效力之日起十天内支付工程款25000元、保修金40000元，共65000元给原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司。被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司应赔偿律师费6000元给原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司，并在本判决发生法律效力之日起十天内付清给原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司。三、被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司应以本金25000元为基数，自2020年9月20日起至实际还清款项之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息给原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司，并在支付上述款项给原告时一并付清给原告。四、原告广宁县宏图装饰设计工程有限公司在工程款25000元范围内对案涉装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1588.12元，减半交纳为794.06元（原告已预交），由被告肇庆市星河健身俱乐部有限公司负担，被告应在本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。原告预交的受理费，经原告申请，由本院退回给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  陈达强二〇二一年五月二十五日书记员  黄颖专法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》窗体顶端第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。法信超链：第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。法信超链：裁判178篇×窗体底端第三十七条装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。