甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0103民初1454号原告:路某，女，1993年9月22日出生，汉族，住兰州市兰州新区。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所律师。原告：蒋某，男，2019年1月24日出生，汉族，住兰州市兰州新区。法定代理人：路某，女，1993年9月22日出生，汉族，住兰州市兰州新区。蒋某母亲。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所律师。被告：魏娅琴，女，1970年8月22日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：宋永红，甘肃君谙律师事务所律师。被告：蒋成，男，1992年3月20日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：宋永红，甘肃君谙律师事务所律师。原告路某、蒋某与被告魏娅琴、蒋成民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告路某及其委托诉讼代理人王林、杨艳，原告蒋某的法定代理人路某、委托诉讼代理人王林、杨艳，被告魏娅琴、蒋成及其二人的共同委托诉讼代理人宋永红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。路某和蒋某向本院提出诉讼请求：1.判令被告魏娅琴与彭家坪镇人民政府签订的《彭家坪镇蒋家坪村华润二期项目农户拆迁补偿协议》中的拆迁安置房屋面积中96平方米房产归原告所有；2.判令被告返还原告享有的拆迁补偿金额538323元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、原告路某与被告蒋成于2018年1月25日登记结婚，同年4月17日，路某将户口迁至兰州市七里河区××号。2019年1月24日，双方生育一子蒋某。2020年8月14日，双方经诉讼离婚，蒋某由路某直接抚养。二、2019年4月9日，被告魏娅琴与彭家坪镇人民政府签订《彭家坪镇蒋家坪村华润二期项目农户拆迁补偿协议》，协议后附《华润二期项目蒋家坪村整村房屋征收评估分户报告》和《蒋家坪村华润项目评估测算表》，彭家坪镇人民政府以魏娅琴户口簿上原、被告四人为基础进行拆迁安置补偿工作，补偿安置房屋面积192平方米，补偿金额1028252元，补偿金额包括置换安置面积后剩余面积及附属物补偿总价944878元、一年的过渡费48384元、搬家费2000元、农具储存费3000元、搬迁奖励3万元。现拆迁补偿安置面积置换的安置房还在建设中，补偿款已经全部发放，由魏娅琴领取、管理。三、原告婚姻关系存续期间，被告家庭对原有的房屋进行了第三层增建，加盖增建的243.4平方米的第三层钢结构房屋包含在总拆迁面积717.12平方米中，路某和蒋成离婚后家庭共有财产基础已经丧失，原告请求分割征地拆迁补偿家庭共有财产。2020年2月1日，被告及其亲属将原告赶出家门，离开过渡时期租住的房屋，路某和蒋成离婚。2019年3月21日，彭家坪镇人民政府发布“七里河区彭家坪镇蒋家坪村集体土地及其地面附属物征收有关事宜的《公告》”，《公告》发布后，魏娅琴指使蒋成在现有二层砖混房屋基础上增建第三层钢结构房屋，建好之后进行了评估，形成了房屋拆迁补偿评估报告。路某有权主张分割《彭家坪镇蒋家坪村华润二期项目农户拆迁补偿协议》中拆迁补偿的以魏娅琴为户主的家庭共有财产。原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求判如所请。魏娅琴和蒋成辩称，一、被拆迁的位于兰州市七里河区××号院内的全部房屋属于魏娅琴所有，根据“以房还房”的拆迁安置政策，该院落拆迁后获得的安置房屋及补偿款均属于魏娅琴个人财产。蒋成、路某、蒋某均非蒋家坪240号院内房屋共有权人，拆迁安置获得的房屋原告无权主张分割。蒋家坪240号院落宅基地使用权是蒋家坪村分配给魏娅琴夫妻的，蒋成父亲去世后，该宅基地使用权在魏娅琴名下。2008年10月，魏娅琴出资在该院落内修建砖混结构二层楼房，2014年7月进行了扩建。蒋成、路某对修建二层楼房没有出资，与其二人及蒋某没有任何关系。2019年4月，魏娅琴出资在二层楼基础上修建了12间彩钢房，蒋成和路某没有出资、出力，该三层彩钢房与其二人无关，蒋某系未成年人，亦无出资出力。二、依照拆迁安置补偿政策，原告无权要求分割安置房屋及补偿款。《华润二期项目蒋家坪村整村征收补偿安置实施方案》第三条安置办法规定：“一处宅基地每户2-4人的，按192平方米的面积补偿安置，超出4人的，……”。根据该规定，无论原告的户口是否在该宅基地上，魏娅琴均可获得192平方米的面积补偿安置。该实施方案还规定：“被征收人选择房屋置换，按标准面积以房还房给予房屋安置，先置换砖混、砖木”。根据该规定，魏娅琴获得的192平方米安置房屋是由蒋家坪240号院内砖混结构二层楼房置换取得的。原告对该二层楼房无任何份额，更无权要求分割。三、原告的诉讼请求于法无据，与事实不符，其对蒋家坪240号院落宅基地的取得没有贡献，对房屋修建没有贡献，更没有出资、出力，本案不存在分割家庭共同财产的问题。综上，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。本案经审理认定事实如下：原告路某与被告蒋成于2018年1月25日登记结婚，同年4月17日，路某将户口自甘肃省会宁县刘家寨子乡后沟村后沟社42号迁至兰州市七里河区××号。2019年1月24日，双方生育一子蒋某，落户于蒋家坪240号。2020年8月14日，双方经诉讼离婚，蒋某由路某直接抚养。被告魏娅琴系蒋成的母亲。本案案涉位于兰州市七里河区××号××地上修建的，其中第一、二层是在路某和蒋成婚前修建的，房屋为砖混结构，第三层彩钢房系路某和蒋成婚姻存续期间由魏娅琴出资修建的。2019年3月21日，兰州市七里河区人民政府向彭家坪镇人民政府作出七政发（2019）54号兰州市七里河区人民政府关于同意《华润二期项目蒋家坪村整村征收补偿安置实施方案》的批复和《华润二期项目蒋家坪村整村征收补偿安置实施方案》，对彭家坪镇蒋家坪村整村征收，安置办法规定：被征收家庭人口数按农村常住户口在册家庭直系人口计算。一处宅基地每户2-4人的，按192平方米的面积补偿安置，超出4人的，每多出一人按人均48平方米标准面积追加补偿安置，超出补偿安置的房屋面积由被征收人按照安置房售房价进行购买，选择房屋安置，按标准面积以房还房给予房屋安置，先置换砖混、砖木。2019年4月9日，彭家坪镇人民政府（甲方）与魏娅琴（乙方）签订了《彭家坪镇蒋家坪村华润二期项目农户拆迁补偿协议》，约定：甲方拆迁乙方房屋建筑面积717.12平方米，甲方应安置乙方房屋面积为192平方米，房屋置换剩余面积及附属物补偿金额合计944878元，同时发放12个月的过渡补助费费48384元、搬家费2000元、生产资料存储费每年3000元、搬迁奖励3万元。协议签订时，原、被告四人的户口均在被拆迁房屋所在地蒋家坪240号。协议签订后，魏娅琴领取了补偿款共计1028262元，该款项一直由魏娅琴占有、保管。另查明，拆迁补偿协议约定的安置房屋现在正在建设中，魏娅琴尚未实际取得。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同是一种合意。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。《华润二期项目蒋家坪村整村征收补偿安置实施方案》安置办法规定：被征收家庭人口数按农村常住户口在册家庭直系人口计算。一处宅基地每户2-4人的，按192平方米的面积补偿安置，超出4人的，每多出一人按人均48平方米标准面积追加补偿安置，超出补偿安置的房屋面积由被征收人按照安置房售房价进行购买，选择房屋安置，按标准面积以房还房给予房屋安置，先置换砖混、砖木。本案案涉拆迁房屋为一处宅基地，该宅基地是魏娅琴在路某和蒋成结婚之前取得的，使用权人是魏娅琴，路某婚后将其户口迁至该宅基地上，蒋某出生后户口登记在该宅基地上，故房屋拆迁时该处人口为原、被告4人，应按照192平方米的面积进行补偿安置，该实施方案并未规定按照户口人头数每人48平方米进行安置，即无论该户口上为2人、3人或4人，均按照192平方米安置。按照魏娅琴与案外人彭家坪镇人民政府签订的《彭家坪镇蒋家坪村华润二期项目农户拆迁补偿协议》，彭家坪镇人民政府拆迁了魏娅琴717.12平方米的房屋，应给其安置房屋面积192平方米，魏娅琴并未因原告的户口在蒋家坪240号而额外获利，魏娅琴获得192平方米安置房屋的依据是以房还房，是用其一、二层砖混结构的房屋置换的。按照安置办法的规定，只有在一处宅基地超出4人时，才按照人均48平方米标准面积追加补偿安置，本案案涉宅基地的拆迁安置不属于这种情形，原告按照户口主张安置房屋每人48平方米没有事实依据，本院不予支持。被拆迁房屋建盖在魏娅琴的宅基地上，修建房屋的出资人为魏娅琴，征收补偿安置实施方案规定房屋安置方式为以房还房，原告的户口虽然在蒋家坪240号，该户口信息只能证明原告是蒋家坪村集体组织的成员，不能证明该宅基地与原告有关，路某不能因其和蒋成结婚而对该宅基地享有份额，故本案拆迁补偿款及拆迁过渡补助费均与原告无关，原告要求分割拆迁补偿金额没有事实依据，本院亦不予支持。综上，原告的诉讼主张不能成立。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告路某、蒋某的全部诉讼请求。案件受理费4642元，由原告路某、蒋某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  石丽萍二〇二一年五月二十四日书记员陶辛龙