湖南省嘉禾县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1024民初802号 原告：石琴，女。 委托诉讼代理人：向纯杰，广东卓建律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：张宏刚，男。 原告石琴与被告张宏刚离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石琴委托诉讼代理人向纯杰、被告张宏刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石琴向本院提出诉讼请求：一、判令登记在原被告名下位于惠州大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋一单元17层03号房(粤2018惠州市不动产权第4001520号)归原告所有，剩余银行贷款由原告偿还，并由被告在判决生效后将其占有的50%房产份额过户至原告名下，因该房产过户至原告名下所产生的各项过户费用及相关税费由被告承担(房产购买价人民币425119元)；二、判令登记在原告名下位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺归被告所有，2018年11月后的剩余银行贷款由被告承担，原告在判决生效后将房产过户至被告名下，因该房产过户至被告名下所产生的各项过户费用及相关税费由被告承担(商铺购买价人民币300915元);三、判令被告向原告支付2018年后原告垫付的位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺的银行贷款计20770元(计至2021年3月)，实际清偿至被告还清之日止；四、判令被告承担本案的全部诉讼、保全等费用。上述请求暂计746804元。事实和理由：原被告双方因感情性格不合等原因，于2018年11月23日在湖南省嘉禾县民政局登记离婚，办理离婚手续时双方签订了离婚协议，且经嘉禾县民政局婚烟登记处备案存档。双方签订的离婚协议第三条第一款明确约定，登记在原被告名下位于惠州大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋单元17层03号房归原告所有，剩下的贷款由原告进行偿还，被告须随时配合原告办理变更过户手续。双方办理离婚手续后，原告按照协议每月偿还上述房产的按揭贷款，多次催促要求被告办理房产过户手续，但被告总是置之不理。双方签订的离婚协议第三条第二款明确约定，登记在原告名下位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺归被告所有，剩余贷款由被告偿还，原告需随时配合办理变更手续。双方办理离婚手续后，被告一直未按期向原告支付每月银行按揭贷款，原告为了不影响个人征信，其一直在垫付偿还该商铺的银行按揭贷款，截止到2021年3月，共拖欠原告垫付按揭款项计人民币20770元，经原告多次催促，被告总是拒绝支付。为保障我国和谐的社会关系，保护原告的合法权益不受侵犯，恳请人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告张宏刚辩称，房产过户被告不出钱。嘉滨湖的房产，原告也没有给被告过户。关于原告的按揭的两万多块钱，一直没有过户，所以被告不承担，因为惠州的房产也没有过户，被告也在还过贷款。诉讼费用被告不承担。 经审理查明，原、被告于2014年6月16日在嘉禾县民政局登记结婚，双方因感情不合于2018年11月23日在嘉禾县民政局登记离婚，并签订离婚协议，协议主要内容为：一、双方自愿离婚，双方婚生一个小孩:张浩宇，男，2015年11月3日出生，张浩宇的抚养权归女方，由女方承担其抚养费、教育费及其它一切费用。二、男方可随时探望小孩。三、婚姻存续期间共同财产分配：1、位于广东省惠州市大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋一单元17层03房(编号为:(2018)惠州市不动产权第4001520号)71.51平方米的房子归女方所有。剩下的贷款由女方偿还，男方须随时配合女方办理变更手续。2、位于嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺，175平米的面归男方所有，剩余贷款由男方偿还，女方须随时配合办理变更手续。3、位于嘉禾县塘村镇高埔村村口的自建一套楼房归男方所有。4、除上述共同财产之外无其他任何财产。四、婚姻存续期间无共同的债权及债务(除以上房屋贷款外)。五、双方确认对方是具有完全民事行为能力的人，能够自行处理自己的行为和财产……本协议书一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚烟登记机关办理相应手续后生效。 另查明，双方办理离婚手续后，原告为位于嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺的银行按揭偿还贷款20770元（截止到2021年3月），经原告多次催促被告偿还该贷款金额，被告未予支付。 以上事实，有当事人陈述、离婚登记审查表、离婚协议书、不动产产权登记书、契税缴税凭证及发票、中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同、个人网上银行资产负债截图、商品房买卖合同（预售）、个人住房、商业用房借款担保合同、原告银行流水交易明细等证据予以证实。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。关于原、被告于2018年11月23日在嘉禾县民政局签订的离婚协议的效力问题。原告石琴与被告张宏刚作为完全民事行为能力人，双方在民政局签订的《离婚协议书》是双方真实意思表示，并不违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的协议，原、被告应当按照离婚协议的约定全面履行各自义务。因此，原告请求判令登记在双方名下位于广东省惠州市大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋一单元17层03号房(粤2018惠州市不动产权第4001520号)归原告所有，剩余银行贷款由原告偿还，并由被告在判决生效后将其占有的50%房产份额过户至原告名下及请求判令登记在原告名下位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺归被告所有，2018年11月后的剩余银行贷款由被告承担，原告在判决生效后将房产过户至被告名下的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求两套房产过户产生费用问题的承担，因双方对此未有约定，根据公平原则，位于广东省惠州市大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋一单元17层03号房屋过户产生费用由原告石琴承担；位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺过户产生的费用由被告张宏刚承担。关于原告垫付位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺的银行贷款计20770元（暂计至2021年3月），本院予以支持，实际清偿至被告还清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、位于广东省惠州市大亚湾西区西南大道88号龙光城南区75栋一单元17层03号房(粤2018惠州市不动产权第4001520号)归原告石琴所有，剩余银行贷款由原告石琴偿还，并由被告张宏刚在判决生效后将其占有的50%房产份额过户至原告石琴名下，因该房产过户所产生的各项过户费用及相关税费由原告石琴自行承担。 二、位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺归被告张宏刚所有，2018年11月后的剩余银行贷款由被告张宏刚承担，原告石琴在判决生效后将房产过户至被告张宏刚名下，因该房产过户所产生的各项过户费用及相关税费由被告张宏刚自行承担。 三、由被告张宏刚支付原告石琴垫付的位于湖南省嘉禾县新区嘉滨湖旁嘉滨湖商业公园4栋1层133商铺的银行贷款计20770元(暂计至2021年3月)，实际清偿至被告还清之日止。 四、驳回原告石琴的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1467元，由原告石琴负担733元，由被告张宏刚负担734元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 李  气  红 二〇二一年五月三十一日 法官 助理 李  志  东 代理书记员 李志东（兼） 证据附录： 一、原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下： 1、离婚登记审查表。 2、离婚协议书。 3、不动产产权登记书。 4、契税缴税凭证及发票； 5、中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同。 6、个人网上银行资产负债（截止至2021年5月23日为191773.65元）截图。 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》. 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。