甘肃省临夏市人民法院民事判决书（2020）甘2901民初590号原告:马某，住临夏县。委托诉讼代理人：陈某，系甘肃君如律师事务所律师。被告：临夏州易尚天下装饰工程有限公司。法定代表人：蔡某1，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡某2，系该公司业务经理。委托诉讼代理人：尚某，系该公司工程部门负责人。原告马某诉被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案。本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人陈某，被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司委托诉讼代理人蔡某2、尚某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马某向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间签订的房屋“装饰装修施工合同”；2.返还已付未装修部分工程款63380元；3.按合同约定向原告支付违约金26600元；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年8月27日，原、被告就临夏市华寺润园C-1601室达成装饰工程施工合同，由被告作为承包方对该房实施装修（具体内容见合同），工程优惠价格133000元,工程款分三次付清，工期100天，超期一天按延迟部分工程款千分之二承担违约金。合同签订后原告付款79800元，同年9月5日被告进场施工，10月28日应被告要求原告再次付10000元（按被告说法要订购阳台、客厅之间的隔断材料）。11月下旬，被告以合同价格无法完成装修为由要求增加工程款，原告当即拒绝了被告的无理要求。之后，被告停止了装修，导致原告至今仍然在外租住。经测算，被告装修完成部分仅占工程量30%，而且延误时间长达4个月，给原告造成重大的经济损失。因此，根据相关法律规定，特提起诉讼，依法维护原告的合法权益。在审理中，原告将第二项诉讼请求的金额变更为51132.35元，并增加了要求被告承担鉴定费10000元的诉讼请求。被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司辩称，1.原告要求装饰公司退还工程款5万多是通过鉴定方的结果要求的，不成立。鉴定的结果与实际差别太大；2.关于违约金，前期与业主商量在定制家具这一块有差异，原来的价格是没办法把定制家具这一块完成，原告出的价格我们没办法接受，经多次协商原告不同意，才导致施工停止，故不存在违约；3.收到原告的装修款共计89000元，其中10000元是做哑口套，这个哑口套已经定制了，但是在鉴定报告中没有反应出来；4.关于鉴定费10000元，被告不承担，因为对鉴定机构的专业性持有异议，拿到鉴定书时后给鉴定公司打过电话询问专业问题时，鉴定公司没办法回答相关专业问题，故不承担鉴定费。在审理中被告表示同意解除合同。在庭审中当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告出示的证据，1.原、被告2019年8月27日签订的装饰工程施工合同,拟证明双方的权利义务约定清楚，合同是双方真实意思表示并且不违反强现行法律规定，应该依法受到保护，双方约定的合同总价款是133000元，分三次付完，签订合同当日付79800元、中期工程验收通过3日内付46550元，竣工验收通过付6650元，工期100天，即2019年12月7日完工；约定的权利义务非常清楚，合同第12条第3款约定一方无法履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；第12条第5项约定由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额千分之二的违约金，但累计不超过工程总造价20%。被告对合同真实性无异议，但对违约责任不认可，认为原告在施工当中增加项目，双方没有协商一致导致停工，对付款的事实无异议，但现已做工程成本是80000多元钱。2.兰州中瑞工程造价咨询有限公司出具的工程造价鉴定意见书，拟证明截止至2020年11月2日，被告完成工程造价仅38667.67元，不足总造价133000元的30%，延误工期长达一年多，构成严重违约；被告只认可水电工程的鉴定结果，对其他所有鉴定单价都持有异议，认为鉴定结果比实际造价低了，对承担鉴定费用有异议，认为鉴定机构给出的鉴定结果不专业故不承担鉴定费。对原告出示的装饰装修合同、收款凭证、收据被告无异议，本院予以确认。鉴定意见书是鉴定机构组织原被告参与下，依据双方认可的工程量现场实际勘验所作出的结论，故本院予以认可。被告的证据：施工报价清单（复印件），证明干的活产生的实际成本，原告对报价单的真实性不认可，认为是被告单方面做的，没有原告签名，不认可。被告出示的证据原告不认可，亦无其他证据佐证，故本院不予确认。本院认定事实如下：2019年8月27日，原告马某与被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司签订了合同编号为YSGJ--LX2019装饰装修工程施工合同书。该合同约定原告将位于临夏市××园，面积为160.1平方米的房屋装修工程承包给被告，工程造价为133000元；工程期限为100天，并口头约定了承包方式：除瓷砖、木地板、五个房门、灯具、窗帘外，其他由被告包工包料；工程付款方式为合同签订当日支付79800元，中期工程验收通过3日内支付46550元，竣工验收单通过后3日内付6670元。同年9月5日被告进场施工，期间原告向被告支付了79800元，在施工期间，经原、被告协商一致施工内容增加了价值10000元的垭口套，优惠价为9000元，该款已由原告向被告支付，合同中约定了双方的违约责任，其中第十一条12.5项约定：由于乙方（被告）责任延误工期的，应当按日向甲方（原告）支付工程造价总金额的2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，乙方延误工期超过30日的，甲方有权解除合同。后在施工期间因被告提出实际工程造价款高于合同的约定，要求增加造价款，经双方协商未果，被告便于2019年11月停工至今。在审理期间，因双方对被告已施工完成工程的造价意见不一，经原告申请，被告同意，本院委托兰州中瑞工程造价咨询有限公司对被告已完成工程造价进行了鉴定，经鉴定被告已完成工程量造价为38667.67元。现原告共计支付给被告上述工程款共计89800元，原告已交纳鉴定费10000元。在审理中被告同意解除合同。本院认为，原告马某与被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司签订的装饰装修工程施工合同书，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。合同签订后，对双方当事人均具有法律约束力。被告在未完成全部工程量的情况下停止施工，其行为已构成违约，现原告要求解除合同，被告也同意解除合同。故对原告要求解除合同的诉讼请求应予以支持。依据兰州中瑞工程造价咨询有限公司作出的鉴定报告，原告所完成的工程量造价为38667.67元。该数额是经鉴定机构组织原被告参与下，依据双方认可的工程量现场实际勘验所作出的结论，故本院予以采信。因此，原告要求被告返还已支付未装修部分工程款51132.35元的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告主张的违约金，因双方在合同中有约定，且该约定未超出法律规定的标准，故本院予以支持。现依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告马某与被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司签订的合同编号为YSGJ-LX2019的装饰装修工程施工合同书；二、被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司向原告返还装饰装修工程款51132.35元以及违约金26600元，合计87773.33元，待判决生效后十日内。由被告向原告支付；三、鉴定费10000元，由被告承担，待判决生效后十日内，由被告向原告支付；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1380元，由被告临夏州易尚天下装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审判长 马桂兰审判员 舍伟真人民陪审员 宋丽媛二〇二一年五月七日书记员 王燕燕