黑龙江省鸡西市滴道区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0304民初241号原告：黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司，住所地鸡冠区兴国中路253号，统一社会信用代码912303003333464568。法定代表人：王良，董事长。委托诉讼代理人：刘文臣，男，1975年1月13日出生，汉族，住鸡冠区，黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司客户经理。被告：许德刚，男，1973年11月30日出生，汉族，住鸡冠区，无固定职业。被告：孔丽丽，女，1977年6月30日出生，汉族，住鸡冠区，无固定职业。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司与被告许德刚、孔丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘文臣、被告许德刚、孔丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司向本院提交的诉讼请求：1、要求被告许德刚、孔丽丽偿还贷款本金376764.84元，利息27849.12元，合计404613.96元；2、要求以被告许德刚的抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、要求被告孔丽丽承担连带清偿责任；4、要求利息及罚息按合同约定支付到实际给付日；5、要求二被告承担本案诉讼的一切费用。事实与理由：鸡冠区居民许德刚（借款人）与孔丽丽系夫妻关系，于2017年9月14日与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订个人担保借款合同，合同号730251709140569，贷款金额450000.00元，合同到期日为2027年9月10日，被告许德刚于2017年9月15日向滴道支行借款450000.00元，现剩余本金376764.84元，到期日为2027年9月10日，月利率为5.31‰，贷款逾期月利率上浮50%，逾期月利率为7.965‰。由许德刚以自己名下的住宅房屋作为抵押，并依法登记。房屋位于鸡冠区电台名苑A-2-4-2，建筑面积191.05平方米，房屋所有人：许德刚，房屋产权证号Ｓ2××58号。现贷款已拖欠本息，截止到2021年1月25日，剩余贷款本金：￥376764.84元，贷款利息：￥27849.12元，贷款本息合计：￥404613.96元。贷款拖欠本息后我行积极催收，被告许德刚、孔丽丽以各种理由推托，拒不履行还款义务，为使滴道支行贷款不受损失，特依法起诉，要求被告许德刚、孔丽丽偿还贷款本息，或以抵押物优先受偿。被告许德刚辩称，原告所诉事实属实，因我和孔丽丽已经离婚了，她不参与房屋资金的分配，又同意房屋产权拍卖偿还贷款，能否不追究她的责任。另外如果我偿还了贷款利息，能否允许我使用贷款。被告孔丽丽辩称，我没有花过这个钱，只是处于对爱人的相信，我才在合同上签字的，不同意原告的诉讼请求。本案在庭审过程中，双方当事人进行了举证、质证，原告提交的证据有：证据一、个人借款申请审批表一份。原告拟用该证据证实2017年9月14日许德刚向黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行提交了个人借款审批表一份，申请贷款金额为450000.00元，贷款用途为购房，担保方式为抵押，在该审批表上许德刚以贷款申请人签字，孔丽丽以贷款申请人配偶签字。证据二、个人担保借款合同一份。原告拟用该证据证实2017年9月14日许德刚和黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订了个人担保借款合同一份。双方约定许德刚从黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行借款450000.00元，借款用途为购房，借款期限从2017年9月14日起至2027年9月10日止，借款利率为月利率5.31‰，借款的担保方式为抵押，抵押物为许德刚所有的位于鸡冠区电台名苑A-2-4-2房屋，对逾期借款在执行利率基础上上浮50%，合同7.2款规定借款人出现本合同12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款，12.2条约定本合同所称重大不利情形包括：借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降等。证据三、房地产抵押物清单一份。原告拟用该证据证实2017年9月14日许德刚、孔丽丽向黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行提交了房地产抵押物清单一份，约定许德刚、孔丽丽以鸡冠区电台名苑A-2-4-2房屋为许德刚的贷款450000.00元提供抵押。证据四、借款凭证及提款申请书、放款通知书各一份。原告拟用该组证据证实原告已将许德刚的贷款450000.00元发放给了许德刚。证据五、不动产登记证明一份。原告拟用该证据证实2017年9月15日许德刚将其所有的位于鸡冠区电台名苑A-2-4-2房屋为其在黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行的贷款450000.00元抵押担保办理了抵押登记。证据六、借款逾期催收通知书一份。原告拟用该证据证实2020年8月10日黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行向被告许德刚下发了贷款催收通知书，许德刚在该通知书上签字进行了确认。被告许德刚向本院提供证据有：2015年9月30日结婚证一份、2018年9月14日离婚证一份及离婚协议一份。被告许德刚拟用该组证据证实2015年9月30日许德刚与孔丽丽登记结婚，2018年9月14日许德刚与孔丽丽离婚，双方在离婚协议中约定贷款750000.00元归许德刚偿还。被告孔丽丽未向本院提供证据。对于原告提供的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六，因其内容真实且相互印证，二被告无异议，故本院对其证明效力予以确认。对于被告许德刚提供的证据，原告对证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，认为许德刚和孔丽丽的离婚协议不能对抗债权人。被告孔丽丽无异议。本院对该组证据中结婚证和离婚证的证明效力予以确认，对被告许德刚以离婚协议来证明贷款应由其偿还，孔丽丽不应当负责任的证明效力不予确认。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院认定案件事实如下：被告许德刚与孔丽丽于2015年9月30日登记结婚，2018年9月14日离婚。在二被告婚姻关系存续期间的2017年9月14日被告许德刚与孔丽丽向黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行提交了借款申请书和抵押物清单各一份，同日被告许德刚与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订了个人担保借款合同一份。双方约定许德刚从黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行借款450000.00元，借款用途为购房，借款期限从2017年9月14日起至2027年9月10日止，借款利率为月利率5.31‰，借款的担保方式为抵押，抵押物为许德刚所有的位于鸡冠区电台名苑A-2-4-2房屋，对逾期借款在执行利率基础上上浮50%，合同7.2款规定借款人出现本合同12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款，12.2条约定本合同所称重大不利情形包括：借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降等。借款合同签订后被告许德刚在不动产登记部门办理了抵押登记是手续，借款合同签订后黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行将贷款450000.00元发放给了被告许德刚，此后被告许德刚偿还了部分贷款。现原告起诉要求1、被告许德刚、孔丽丽偿还贷款本金376764.84元，利息27849.12元，合计404613.96元；2、要求以被告许德刚的抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、要求被告孔丽丽承担连带清偿责任；4、要求利息及罚息按合同约定支付到实际给付日；5、要求二被告承担本案诉讼的一切费用。本案在庭审过程中，被告许德刚承认丧失了部分还款能力。本院认为，被告许德刚与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订的个人担保借款合同系双方真实意思表示且不违反相关法律规定，合同依法成立并生效。被告许德刚应按照合同的约定偿还贷款本金和利息，被告许德刚多次未按期偿还应视为违约。因该笔借款是在被告许德刚和孔丽丽婚姻存在期间所借，被告孔丽丽在借款审批表和抵押物清单上签字，应视为被告孔丽丽知道该笔借款并同意。被告孔丽丽应对该笔借款承担共同偿还责任。被告许德刚在庭审中承认丧失部分偿还能力，符合个人借款合同中7.2条和12.2条约定，原告可以提前收回贷款。对原告要求被告许德刚、孔丽丽偿还贷款本金376764.84元，利息27849.12元（计算至2021年1月25日）的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告许德刚以抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，因抵押权依法成立并生效，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条的规定，判决如下：一、被告许德刚、孔丽丽于本判决生效后三日内立即给付原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司贷款本金376764.84元，利息27849.12元（计算至2021年1月25日）。2021年1月26日至实际给付日的利息以应偿还的贷款数额为基数按月利率7.965‰计算。二被告互负连带责任。二、原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司对被告许德刚所有的位于鸡冠区电台名苑A-2-4-2房屋（产权证书号××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、驳回原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3685.00元（已减半收取），由被告许德刚、孔丽丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。申请执行期间为两年。审判员  董洪渠二〇二一年五月二十四日书记员  谢 冰