宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2021）宁0202民初1584号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行，住所地：石嘴山市大武口区。负责人：何春霞，系支行行长。委托诉讼代理人：白健，男，系该行资产保全岗。委托诉讼代理人：张智琨，宁夏崇源律师事务所律师。被告：董明，男，1985年3月29日出生，汉族，餐饮业个体（自述），住乌海市海勃湾区。被告：谢琼，女，1987年8月20日出生，回族，无业（自述），住九竹小区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行（简称邮政储蓄银行大武口区支行）与被告董明、谢琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行大武口区支行的委托诉讼代理人白健、张智琨，被告董明、谢琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邮政储蓄银行大武口区支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2013年5月17日签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告立即向原告偿还借款本金79575.8元，支付截止2021年4月7日的利息4046.79元，合计83622.59元，2021年4月8日以后的利息按照年利率11.4%的标准支付至全部款项付清为止；3、判令原告依法对二被告提供的位于大武口区永乐南路xxxxxx幢x单元xxx号抵押房屋（产权证号：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）评估拍卖、变卖所得价款享有优先受尝的权利；4、本案案件受理费用由二被告负担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年5月17日原告与被告签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，由原告给被告提供可以循环使用的借款200000元，借款额度存续期10年，自2013年5月17日至2023年5月17日，额度存续期内，被告可以申请单笔贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按《借款支用单》中约定内容为准。2018年1月25日，被告向原告借款15万元，借款期限自2018年1月25日至2023年1月25日，借款年利率7.6%，还款方式为等额本息还款法。为保证借款的如期清偿，二被告与原告签订《个人最高额担保合同》，二被告自愿以其共同共有的位于大武口区永乐南路xxxxxx幢x单元xxx号房屋（房产证号为：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，原告依法取得抵押权。借款后，二被告未能按期还款，截止2021年4月7日，二被告尚欠原告本息合计83622.59元，二被告的行为已构成根本违约。故原告诉至本院，请求判如所请。被告董明辩称，认可原告的诉讼请求。谢琼辩称，其记得合同是2013年签的，只有5年的期限。邮政储蓄银行大武口区支行围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2013年5月17日，原告邮政储蓄银行大武口区支行与被告董明、谢琼签订《个人最高额综合授信合同》一份，约定原告邮政储蓄银行大武口区支行向被告董明、谢琼提供的最高综合授信限额为292637元，授信限额的有效期为2013年5月17日至2018年5月17日；签订《个人额度借款合同》一份，约定授信额度金额为200000元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，2013年5月17日至2023年5月17日，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，单方面解除合同，并约定了其他权利义务。同日，原告邮政储蓄银行大武口区支行与被告董明、谢琼签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告董明、谢琼用其所有的位于大武口区xxxxxxx幢x单元xxx号房屋（房产证号为：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）为涉案贷款提供金额为200000元的最高额抵押担保，双方于2013年5月17日办理了房屋他项权证。2018年2月1日，被告董明支用贷款150000元，借款期限60个月（2018年1月25日至2023年1月25日），年利率为7.6%，还款方式为等额本息。截止2021年4月6日，被告被告董明、谢琼尚欠原告贷款本金79575.8元，利息4046.79元，合计83622.59元。本院认为，原告与董明、谢琼签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告依约提供了贷款，但被告董明、谢琼未按约偿还贷款本息，故原告要求解除《个人额度借款合同》，被告董明、谢琼偿还原告借款本金79575.8元，利息4046.79元（截止2021年4月7日），合计83622.59元的诉讼请求成立，本院予以支持；2021年4月8日至本判决确定给付之日的利息，被告董明、谢琼应按照年利率11.4%（7.6%×150%）的标准计算支付。原告邮政储蓄银行大武口区支行与被告董明、谢琼签订《个人最高额抵押合同》，约定被告董明、谢琼用位于大武口区永乐南路xxxxxx幢x单元xxx号房屋（房产证号为：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）为涉案贷款提供金额为200000元的最高额抵押担保，并办理了房屋的抵押登记，故原告享有对被告董明名下位于大武口区永乐南路xxxxxx幢x单元xxx号房屋（房产证号为：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条第一款、第五百六十二条第二款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行与被告董明、谢琼于2013年5月17日签订的《个人额度借款合同》；二、被告董明、谢琼于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行借款本金79575.8元，利息4046.79元（截止2021年4月7日），合计83622.59元；自2021年4月8日至本判决确定给付之日的利息，被告董明、谢琼按照年利率11.4%的标准计算支付；三、如被告董明、谢琼未按上述第二项确定内容履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行对被告董明名下位于大武口区永乐南路xxxxxx幢x单元xxx号房屋（房产证号为：石房权证大武口区字第D2012xxxxx号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1890元，减半收取计945元，由董明、谢琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘书雅二○二一年五月十七日书记员 张玉双附：本案适用法律条款如下：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。