安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0111民初6984号 原告：芜湖安达易融信息咨询有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区侨鸿国际商城1309，统一社会信用代码91340200MA2MUE3D8M。 法定代表人：王冠奇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐凡，湖北松之盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宏科，湖北松之盛律师事务所律师。 被告：刘宏贵，男，1979年5月18日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，经常居住地安徽省合肥市庐阳区。 原告芜湖安达易融信息咨询有限公司（以下简称“易融公司”）与被告刘宏贵追偿权纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易融公司的委托诉讼代理人唐凡到庭参加诉讼。被告刘宏贵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易融公司向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告向原告支付人民币452855.38元；2.判决被告支付利息30190.36元（以452855.38元为基数，按年利率24%的标准自2020年7月23日起暂计算至2020年10月31日，最终计算至实际清偿之日止）；以上1-2项暂合计483045.74元；3.判决原告对被告位于安徽省芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室［不动产权证：皖（2017）芜湖市不动产权第0××2号］的房产享有抵押权，就该房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；4.判决被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、担保费等）。事实和理由：2019年10月14日，被告刘宏贵与合肥新安小额贷款股份有限公司（以下简称“新安小贷”）签订《借款合同》（编号：新安小贷借字201910145700号），约定被告向新安小贷借款40万元，借款期限为6个月，自2019年10月14日起至2020年4月14日止，借款利率为年利率13%。2019年10月14日，被告与安徽新安融资担保股份有限公司（以下简称“新安融资担保”）签署《关于提供保证担保的合同书》（编号：新安担保字第201910145700号），约定为被告与新安小贷签订的上述借款合同提供连带保证责任。新安融资担保代偿后，被告应按照实际代偿的全部款项，以年利率24%向新安融资担保支付利息，自实际代偿之日起计算至清偿之日止。同日，被告刘宏贵与新安融资担保签订《反担保抵押合同》（编号：新安担保抵押字201910145700号），约定将被告名下位于芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室的房屋抵押给新安融资担保，为新安融资担保向新安小贷提供的担保提供反担保并办理了抵押权登记手续。2019年10月14日，新安融资担保与新安小贷签署《保证合同》（编号：新安小贷保字第201910145700号），约定为被告的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，新安小贷向被告刘宏贵发放了借款。借款到期后，被告刘宏贵未能按约履行还款义务。新安融资担保依据保证合同的约定履行了代偿义务，取得了对被告刘宏贵此笔债务的追偿权及从权利。2020年8月6日，新安融资担保与原告签订《债权转让协议》（编号：新安债转字第20200806-006号），将其对被告刘宏贵享有的追偿权及其从权利全部转让给原告。故原告诉至法院，提出如上诉请。 被告刘宏贵未作答辩。 易融公司提供了《借款合同》、《关于提供保证担保的合同书》、《反担保抵押合同》、《保证合同》、《债权转让协议》、债权转让协议及补充协议、债权转让通知书、不动产登记证明、银行电子回单及其陈述，能够证明其诉称的基本事实，本院予以确认。 另查明，刘宏贵（甲方）与新安融资担保（乙方）签订的《关于提供保证担保的合同书》中第三条约定乙方追偿权3.2乙方代偿后，甲方应按乙方实际代偿的全部款项，以年利率24%的标准向乙方支付利息，自实际代偿之日起计算至清偿时止。 刘宏贵（甲方）与新安融资担保（乙方）签订的《反担保抵押合同》第四条约定抵押担保范围为：乙方于连带保证范围内代主债务人向贷款人清偿所取得的权利，包括主债务本金、利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、公证费、执行费等；第五条抵押物为刘宏贵名下位于芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室房屋［皖（2017）芜湖市不动产权第0××2号］。2019年10月15日，刘宏贵就名下位于芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为新安融资担保。2020年10月，易融公司与新安融资担保签订《债权转让合同》，约定新安融资担保将其对刘宏贵、苏桂琴的案涉债权依法转让给易融公司。 新安小贷与新安融资担保签订的《保证合同》第三条约定保证方式为连带责任保证；第十三条本合同担保的主合同约定为刘宏贵与新安小贷签订的借字第201910145700号《借款合同》；第十四条保证范围的具体约定保证范围为本金400000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向新安小贷支付的其他款项、新安小贷实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。 2020年7月23日，新安融资担保为刘宏贵向新安小贷转账代偿本息431922.22元。 本院认为，新安融资担保与被告之间签订的《关于提供保证担保的合同书》、《反担保抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有拘束力。本案中，新安融资担保已按约履行代偿义务，依法取得向被告刘宏贵追偿的权利。现原告易融公司接受合同权利的转让，根据法律规定及双方约定，其已取得案涉债权及相关抵押权，对此本院予以确认。另通过庭审查明的事实，新安融资担保实际代偿金额为431922.22元，故原告仅能就实际代偿金额进行追偿，并自代偿之日起计取利息。但合同中关于代偿利息的约定过高，本院予以酌减为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍。被告以名下房产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，现被告不履行还款义务，原告作为抵押权人，有权就该抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百零七条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十八条、第六百八十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘宏贵自本判决生效之日起十日内向原告芜湖安达易融信息咨询有限公司支付代偿本金431922.22元及利息（利息计算方式：自2020年7月23日起，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍为标准计算至431922.22元实际付清时止）； 二、原告芜湖安达易融信息咨询有限公司对被告刘宏贵名下芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室房产［产权证号：皖（2017）芜湖市不动产权第0××2号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告芜湖安达易融信息咨询有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4273元，由原告芜湖安达易融信息咨询有限公司负担386元，被告刘宏贵负担3887元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  胡翠 二〇二一年五月十三日 书记员  阮莉 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。