重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0112民初8981号 原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。 负责人：陈磊，行长。 委托诉讼代理人：侯睿，重庆瀛寰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈会，重庆瀛寰律师事务所律师。 被告：陈杰思，男，汉族，1985年2月12日出生，住重庆市渝北区。 被告：殷婷婷（曾用名翁婷婷），女，汉族，1982年1月21日出生，住重庆市沙坪坝区。 原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告陈杰思、殷婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日受理后，依法由审判员韩超适用简易程序于2021年4月19日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行的委托诉讼代理人陈会到庭参加了诉讼，被告陈杰思、殷婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告立即偿还原告贷款本金553774.71元；2、请求判令二被告立即偿还原告截至2021年1月27日的利息1615.19元、罚息9529.64元、复息27.8元，并支付自2021年1月28日起至贷款本息付清之日止的罚息和复息【罚息以尚欠贷款本金553774.71元为基数，复息以未付利息1615.19元为基数，均按合同约定的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮47.37%再上浮50%计收，利随本清（本合同利率调整方式为次年对应日调整）】；3、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由二被告承担；4、请求判令原告对被告殷婷婷名下房屋享有抵押权，原告有权对该房产折价、拍卖或变卖所得价款就上述1、2、3项优先受偿。 事实和理由：2015年11月24日，原告与二被告签订了《个人授信及担保协议》，约定原告向二被告提供64万元的授信贷款额度，被告殷婷婷以其名下的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，原告与二被告签订《个人贷款借款合同》约定：贷款金额64万元，贷款期限60个月，贷款归还为等额本息，宣布提前到期的条件等。2015年11月30日，原告按约向借款人发放了64万元贷款，但被告未按合同约定按时还本付息，截至2021年1月27日，尚欠原告贷款本金553774.71元、利息1615.19元、罚息9529.64元、复息27.8元。现原告宣布贷款提前到期。原告多次向被告催收未果，遂起诉至法院请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告陈杰思、殷婷婷未有答辩意见。 经审理本院认定如下事实：2015年11月24日，以原告招行重庆分行为授信人（抵押权人）、被告陈杰思为授信申请人、殷婷婷为授信申请人（抵押人）签订了《个人授信及担保协议》《个人贷款自主月供协议书》，且以原告为贷款人与被告陈杰思、殷婷婷为借款人签订了《个人贷款借款合同》，主要约定：1、借款人、抵押人以位于重庆市渝中区瑞天路61号6单元2-5#房屋向贷款人提供抵押担保，授信申请人向授信人申请授信额度，授信人同意提供此项授信，授信额度为64万元整，授信期限为120个月，即从2015年11月24日起到2025年11月24日止，授信申请人应在该授信期间内向授信人提出额度使用申请。2、贷款人向借款人陈杰思、殷婷婷提供贷款64万元，贷款期限为60个月，即从2015年11月24日起到2020年11月24日，具体贷款期限以借款借据为准。本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率为基准上浮47.37%作为执行利率，实际执行利率以借款借据为准。利率调整方式为次年对应日调整，即遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息；3、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、贷款发生逾期时，贷款人有权从包括本合同约定的扣款账户在内被告的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息；5、抵押人愿意以其从售房人处购买的房屋（下称抵押物）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费）等；6、抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；7、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；8、借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：未按本合同约定按时足额还本付息的，一旦借款人发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，并可提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，也可要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。上述抵押物已办理抵押登记手续。 2015年11月30日，原告向被告陈杰思、殷婷婷发放了借款64万元，但被告未严格按照合同约定履行归还借款本息的义务，截至2021年1月27日，被告陈杰思、殷婷婷尚欠原告的贷款本金553774.71元、利息1615.19元、罚息9529.64元、复息27.8元。 本院认为，原告招行重庆分行与被告陈杰思、殷婷婷签订的《个人贷款借款合同》是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告陈杰思、殷婷婷未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告诉请被告陈杰思、殷婷婷归还截至2021年1月27日的借款本金553774.71元、利息1615.19元、罚息9529.64元、复息27.8元以及从2021年1月28日起至本息清偿之日止的罚息和复息（罚息以未偿还的本金553774.71元为基数，复息以应还未还的利息1615.19元为基数，均按合同约定的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮47.37%再上浮50%按日计收罚息、复息，罚息、复息利随本清，利率调整方式为次年对应日调整）的诉讼请求本院予以支持。 关于抵押权，被告殷婷婷以其名下房屋为本案提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告的该项的诉讼请求，本院予以支持。 被告陈杰思、殷婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈杰思、殷婷婷于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司重庆分行2021年1月27日的借款本金553774.71元、利息1615.19元、罚息9529.64元、复息27.8元； 二、被告陈杰思、殷婷婷于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行自2021年1月28日至本息清偿之日止的罚息和复息（罚息以未偿还的本金553774.71元为基数，复息以应还未还的利息1615.19元为基数，均按合同约定的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮47.37%再上浮50%按日计收罚息、复息，罚息、复息利随本清，利率调整方式为次年对应日调整）； 三、被告陈杰思、殷婷婷如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告殷婷婷提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9449.47元，减半收取4724元，由被告陈杰思、殷婷婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  韩超 二〇二一年五月二十四日 书记员  韩婷