甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0102民初451号原告：杨福，男，1984年11月25日出生，汉族，甘肃西城人力资源有限公司职工，住兰州市城关区。被告：陈建平，男，1996年10月19日出生，汉族，装修工作人员，住兰州市七里河区。原告杨福与被告陈建平装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨福，被告陈建平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨福向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告杨福与被告陈建平签定的《居室装修工程施工合同》；2、判令被告陈建平退付原告杨福装修款14000元；3判令被告赔偿原告杨福违约金8000元及房屋租赁费12600元（2020年8月10日至2021年4月）；4、判令由被告承担本案案件受理费。事实与理由:2020年5月30日，原、被告双方签定《居室装修工程施工合同》，原告将自己位于兰州市城关区团结新村街道天水××路××号××室楼房××的装修工程承包给被告陈建平，装修合同价款40000元，双方约定付款方式为：第一期、自签订之日期预付工程造价的1%，即400元作为定金，第二期、合同签定后开工前支付工程总价的40%，即16000元（壹万陆仟元整）；第三期、施工过程中工期进度过半时支付16800元;第四期、待工程竣工验收合格后支付剩余尾款。原告按合同共计给被告付工程款33000元，被告仅完成50%的工程量，被告应退原告工程款14000元。2020年8月23日被告违反合同规定，要求原告付清全部工程款，否则不施工。导致双方签定的合同无法履行，工程无法按双方约定的7月15日竣工，被告构成违约。根据双方签定的合同第二条违约责任的规定，被告应赔偿原告违约金8000元。因被告未按规定的2020年7月15日竣工，致原告装修的房屋不能及时入住，原告租房居住产生房屋租赁费12600元被告应予以赔偿。为此，诉至法院，望判如所请。被告陈建平辩称：被告同意解除合同，不同意退还原告装修款项14000元，被告干的活不仅仅是一半，双方合同中约定施工项目，原告后面又增改工程项目，原告增加改动的装修项目被告都已经干完了，工期延误不是被告单方造成的。活是根据原告的要求做的，被告做出来后，原告又有新要求，所以拆除后重新按照原告变更的项目做了，所以造成了工期延误。后面原告让他的妻子与被告协商，双方没有达成一致意见。被告不同意退还装修款、支付违约金以及承担原告租房的费用。活是包工包料的，被告之前已经按照原告的要求订购了，但是原告说被告买的东西是假的，加上原告后期增改的项目，需要重新购买材料，所以才要求原告另行支付费用。综上，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月31日，原告杨福与被告陈建平签订《装饰装修施工合同书》，合同约定：原告将其位于兰州市城关区团结新村街道天水××路××号××室房屋的装修工程承包给被告陈建平，房屋面积为51平方米，承包范围：所有地、墙、卫生间、厨房改造及厨房窗户改造、门、柜子、窗、地暖等，承包方式为包工包料，工期自2020年6月1日开工至2020年7月15日竣工，装修合同价款40000元。合同第二条违约责任约定“因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同，终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，并承担合同总金额20%的违约金。”合同签订后，被告陈建平即进场施工。在装修过程中，原告提出的增项工程为：大卧室榻榻米加床、进门鞋柜，双方就增项部分的费用没有签订书面的合同予以约定，原告称口头约定为1250元，被告称口头约定为5200元，被告已将该部分工程施工完毕。由于原告要求将卫生间的墙面拆除，空间增大，便于放置洗衣机，但被告施工后，放置了洗衣机即不能正常出入，故原告要求恢复原状，被告认为拆除墙体增加了返工费用3500元，要求原告承担。2020年7月8日，被告向原告索要返工增加的费用3500元，原告拒绝支付，并对被告进行漫骂，双方发生纠纷，被告未继续履行合同，中途退场。被告离开时，原告杨福已陆续向其支付装修款项共计33000元。被告离开后尚有部分工程未完工，包括所有柜子的柜门、抽屉没有安装，木地板没有铺设等，原告称做完剩余工程需要14000元，被告称需要8000元。另查，被告找打孔工人为原告安装油烟机预留烟道口，原告另交付打孔费200元，但所预留的烟道口不合标准，原告无法使用，双方均陈述该费用不包含在合同的总价款之中。本院认为，原告杨福与被告陈建平签订的《居室装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。对于双方争议的返工费由谁承担的问题，因原告在施工时将自己的意愿提前告知了被告，被告作为专业人员，对原告的意见是否合理、能否实施应当可以判断，但被告并未准确测量即开始施工，工程完工后，不符合原告的使用意图，故原告要求恢复原状，并无不妥，由此产生的费用应由被告承担。被告没有认识到该费用产生的原因，即要求原告承担，在原告拒绝的情况下擅自撤场，以自己的行为表明不履行合同，故原告请求解除双方签订的装修工程合同，本院予以支持；关于原告主张被告退还已支付的装修款14000元的诉讼请求，原告陈述该费用是被告未完成的工程所需要的费用。因合同的总价款为40000元，对于合同的增项部分，双方没有书面约定，且各执一词，本院通过市场询价，确定增项部分的价款为3000元，故合同的总价款为43000元。对于被告未完成的工程量双方都予以确定，但对于未完成的工程造价各执一词，原告估价为14000元，被告估价为8000元，双方均认为没有必要评估。本院为衡平当事人利益、减少当事人评估负担和诉累，酌定剩余工程造价为11000元，合同价款尚有10000元原告未支付，故被告应向原告退还1000元工程款；另，被告找打孔工人为原告预留的烟道口不能使用，被告作为涉案房屋的施工承包人员，对此应承担责任，向原告退还已付费用200元；对于原告主张由被告承担违约金8000元的诉讼请求，因双方在合同中约定，因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，并承担合同总金额20%的违约金。本案涉案工程在施工过程中产生了增项和返工，工期迟延符合客观情况，但双方发生纠纷后，未能协商解决，原告处理问题简单粗暴，被告任性而为，负气擅自撤场，已构成违约，应承担违约金。考虑到双方产生矛盾，原告也有一定责任，故被告适当承担违约金4000元；对于原告主张由被告承担房屋租赁费的诉讼请求，没有合同依据，且本院已支持了原告主张的违约金，对原告的损失给予了一定弥补，故对该项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、解除原告杨福与被告陈建平签订的《居室装修工程施工合同》；二、被告陈建平于本判决生效后十日内退还原告杨福装修款1200元；三、被告陈建平于本判决生效后十日内支付原告杨福违约金4000元；四、驳回原告杨福的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费333元，被告陈建平承担50元，原告杨福承担283元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  梁燕平二〇二一年五月十日书记员  郭桂荣