?山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0281民初9090号 原告：于淑文，男，1957年12月17日生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：王努、王建华，山东润禹律师事务所律师。 被告：王传选，男，1972年12月29日生，汉族，住胶州市。 被告：王爱英，女，1972年9月27日生，汉族，住胶州市。 原告于淑文与被告王传选、王爱英租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于淑文的委托诉讼代理人王建华、王努到庭参加诉讼。被告王爱英参加了第二次庭审。被告王传选经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.二被告给付租赁费190000元及利息（利息以190000元为基数，自2018年10月1日起至实际给付之日止，按月息1分计算），租赁期间的电费9000元；2.诉讼费由被告负担。庭审中，原告自愿放弃电费9000元。事实和理由：二被告自2018年7月起租赁原告位于胶州市端的房屋经营洗浴中心，二被告在承租期间一直拖欠租赁费，并分别于2018年10月1日、2019年9月28日出具欠条一份。欠条出具后，原告多次向二被告索要，二被告拒不给付至今。 被告王爱英第一次庭审时未到庭答辩，其于庭审结束后到庭称，其与被告王传选系夫妻关系，但是王传选不参与经营。欠条及合同上的名字是被告王爱英、王传选所签。对2018年10月1日出具的欠款数额也无异议，但是2019年9月28日出具欠条后，偿还过原告一部分欠款，有转账记录。 被告王传选未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月至2019年6月，二被告租赁原告位于胶州市端的房屋经营洗浴中心。2018年10月1日，二被告出具欠条一份，载明：“今欠于淑文房租费九万元（90000），月利息1分。” 2019年7月至2020年6月，二被告继续租赁原告位于胶州市端的房屋经营洗浴中心，双方签订《租赁合同》一份，约定：1.店铺位于胶州市端。2.租赁期限自2019年7月1日起至2020年6月30日，租期1年，租金120000元。二被告于2019年9月28日出具欠条一份，载明：“2019年房租12万已付2个月还欠10个月10万元。” 二被告租赁原告房屋经营洗浴中心期间，约定产生的电费由二被告负担，按月支付。电费统计情况如下：2019年5月17日26909元，6月27日10532元，7月28日4573元，8月30日4546元，9月24日2770元，10月25日2955元，12月2日9356元，12月24日7770元，2020年3月2日8330元。以上电费共计77741元，被告王爱英无异议，并主张已通过现金支付，但未提交证据证明。原告否认，主张系被告通过微信转账支付。 2019年，被告王爱英多次向原告及其妻子进行转账，具体情况如下：5月17日转账9000元、10000元，7月2日转账7000元，7月5日转账3500元，7月30日转账2100元、7900元、3000元，7月31日转账3200元、1800元，8月9日转账5000元，8月30日转账3700元、1300元，10月25日2000元、11000元，11月25日转账10000元，12月2日7000元、2356元，12月25日10000元，12月30日3000元、4700元。以上转账共计107556元。原告主张上述转账有30000元系支付2018年7月至2019年6月期间的租赁费，该期间的租赁费共120000元，二被告在2018年10月1日出具了90000元的欠条，另外30000元，被告称马上给原告，原告扣留被告汽车准备顶账，但后来被告将车开走并未顶账，微信转账中的30000元系被告准备用车顶账的30000元。被告王爱英认可出具90000元欠条时，因为还有以前欠原告的钱，原告扣留了被告的车顶账。为了要回车辆，大约在2019年冬天，被告王爱英给付原告30000元。被告王爱英亦认可2018年之前租赁费系通过现金支付，2019年后，租赁费通过微信支付。 本案争议的焦点：二份欠条出具后，被告王爱英支付给原告及其妻子的款项是否为欠条中的租赁费。 本院认为，二份欠条出具后，被告王爱英向原告及其妻子转账107556元，原告主张系支付电费及之前所欠的租赁费，并提交了相关电费收据予以佐证。被告王爱英抗辩称该转账系支付租赁费，电费系通过现金支付，原告否认，被告未提交证据证明。从被告王爱英在2019年的单笔转账时间看，大多发生在电费收据出具当天或延后几天。从被告王爱英在2019年的单笔转账数额看，几笔转账并非整数，且与电费收据的数额相吻合或者几笔相加吻合。如：5月17日电费26909元，被告王爱英当天分两笔共转账19000元；7月28日电费4573元，被告王爱英于7月31日共转账5000元；8月30日电费4546元，被告王爱英于当天转账5000元；12月2日电费9356元，被告王爱英于当天转账9356元；12月24日电费7770元，被告王爱英于12月30日分两笔转账共7700元。由此可以看出，被告王爱英向被告及其妻子的转账包含电费。 另，被告王爱英认可原告扣留其车辆用以折抵之前的账目，为了要回车辆，被告王爱英在2019年冬天给付原告30000元。原告主张该30000元系支付欠条出具之前所欠租赁费，而被告王爱英无证据证明另外给付原告30000元，据此，本院认定该30000元系支付欠条出具之前所欠的30000元。 综上，本院对被告王爱英的主张不予采信，被告王爱英向原告及其妻子的转账107556元包含电费以及之前所欠的租赁费30000元。截止到2020年3月2日，二被告欠原告电费77741元，租赁费190000元，扣除被告王爱英的剩余转账77556元（107556元-30000元），二被告尚欠原告190185元。 原被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当根据约定全面履行合同。原告按照约定将房屋出租给二被告经营使用，二被告亦应按照约定给付租赁费，二被告未按照二份欠条的约定给付租赁费190000元，原告要求二被告给付所欠租赁费190000元，于法有据，本院予以支持。 原告主张利息，以190000元为基数，自2018年10月1日起至实际给付之日止，按月息1分计算。二被告于2019年9月28日出具的欠条并未约定利息，本院将利息调整为，以90000元为基数，自2018年10月1日起至实际给付之日止，按照月利率1%计算；以100000元为基数，自起诉之日起即2020年8月25日至实际给付之日止，按一年期贷款市场报价利率计算。 被告王传选经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 被告王爱英主张原告扣留了其部分物品，被告如有证据可另案主张权利。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王传选、王爱英于本判决生效之日起十日内给付原告于淑文租赁费190000元及利息（以90000元为基数，自2018年10月1日起至实际给付之日止，按照月利率1%计算；以100000元为基数，自起诉之日起即2020年8月25日至实际给付之日止，按一年期贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4280元，保全费1545元，公告费300元，原告负担287元，被告王传选、王爱英负担5838元，被告王传选、王爱英负担部分应在本判决生效之日起十日内直接支付原告。 如不服本判决，可于收到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长 姜宝刚 审 判 员 张瑞琪 审 判 员 梁 岩 二〇二一年五月二十一日 法官助理 宋 捷 书 记 员 文玉萍