山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0103民初4868号原告：齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行，住所地济南市市中区济微路73-9号，统一社会信用代码：91370100725413582Y。负责人：高玉娟，行长。委托诉讼代理人：李百慧，该行员工。委托诉讼代理人：傅鑫玉，该行员工。被告：山东红太阳保温材料有限公司，住所地济南市历城区董家镇，统一社会信用代码：91370100761857682A。法定代表人：王孝存，总经理。被告：王孝存，男，1964年2月12日出生，汉族，住济南市历城区。原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行与被告山东红太阳保温材料有限公司、王孝存金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行负责人高玉娟的委托诉讼代理人李百慧、傅鑫玉到庭参加诉讼，被告山东红太阳保温材料有限公司、王孝存经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告山东红太阳保温材料有限公司签订的借款合同；2、被告山东红太阳保温材料有限公司偿还原告借款本金2868000元，支付截至2021年4月1日的利息151298.57元，嗣后利息以2868000元为基数，自2021年4月2日起至实际给付之日止，按照《齐鲁银行借款合同》约定的标准计算；3、原告对抵押物鲁（2017）齐河县不动产权第××号房产享有优先受偿权；4、被告承担案件受理费、保全费。事实与理由：2019年7月25日，被告山东红太阳保温材料有限公司与原告签订《齐鲁银行综合授信合同》，被告王孝存与原告签订《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》、《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》约定被告王孝存为上述授信提供最高额连带责任保证，并抵押其名下鲁（2017）齐河县不动产权第××号房产，房产位于国科国际高尔夫别墅A10，合同签订后依法办理了抵押登记，房屋他项权利证号为鲁（2019）齐河县不动产证明第0011238号。2019年8月2日，被告山东红太阳保温材料有限公司与原告签订《齐鲁银行借款合同》，约定被告山东红太阳保温材料有限公司向原告借款300万元，借款期限自2019年8月2日起至2020年8月1日止，合同签订后，原告依约发放借款，2020年6月原告根据《关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知》要求，为被告山东红太阳保温材料有限公司办理借款到期延期，延期后到期日为2021年3月31日。借款到期后，被告山东红太阳保温材料未按时偿还借款，被告王孝存亦未履行代偿义务，违反了合同约定。为维护原告合法权益，诉至法院。山东红太阳保温材料有限公司、王孝存未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告山东红太阳保温材料有限公司、王孝存未到庭质证，对原告提交的《齐鲁银行综合授信合同》、《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》、《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》、《齐鲁银行借款合同》、借据凭证、贷款宽限期申请审批表、不动产登记证明、银行流水等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月25日，被告山东红太阳保温材料有限公司与原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行签订《齐鲁银行综合授信合同》一份，约定原告向被告山东红太阳保温材料有限公司提供435万元的授信额度，授信有效期自2019年7月25日起至2022年7月24日止。同日，被告王孝存与原告签订《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》、《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》各一份，约定被告王孝存为上述授信提供最高额连带责任保证担保，并以被告王孝存名下位于国科国际高尔夫别墅A10[鲁（2017）齐河县不动产权第××号]房产提供最高额抵押担保，并于2019年8月1日办理了抵押登记，房屋他项权利证号为：鲁（2019）齐河县不动产证明第0011238号。2019年8月2日，被告山东红太阳保温材料有限公司与原告签订《齐鲁银行借款合同》一份，约定被告红太阳保温材料有限公司向原告借款300万元用于采购原材料，借款期限自2019年8月2日起至2020年8月1日止，借款利率采用固定利率，年利率为6.525%，还款方式为每月付息到期还本；对到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；在约定的借款期限内（含到期日），对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息频率计收复利；超过约定借款期限的，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按月计收复利，逾期利率为贷款利率基础上加收50%。合同签订当日，原告向被告山东红太阳保温材料有限公司发放借款300万元。2020年7月15日，经被告山东红太阳保温材料有限公司申请，原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行为其办理了借款本金300万元的延期手续，同意借款到期日由2020年8月1日延期至2021年3月31日。因被告在延期截止日前仍未按约还款，原告诉至本院，截至2021年4月1日，被告山东红太阳保温材料有限公司尚欠原告借款本金2868000元，利息151298.57元。本院认为，原告与被告山东红太阳保温材料有限公司签订的《齐鲁银行综合授信合同》、《齐鲁银行借款合同》、贷款宽限期申请审批表；原告与被告王孝存签订的《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》、《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告依约向被告山东红太阳保温材料有限公司发放了借款，但被告山东红太阳保温材料有限公司未按约偿还借款本息，已构成违约，现原告依据合同约定要求解除涉案借款合同、被告山东红太阳保温材料有限公司偿还借款本金及利息的请求，合法有据，本院依法予以支持。被告王孝存自愿以抵押房产为涉案借款提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，原告作为抵押权人依法对抵押房产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行与被告山东红太阳保温材料有限公司2019年8月2日签订的《齐鲁银行借款合同》，于本判决生效之日起解除；二、被告山东红太阳保温材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行借款本金2868000元；三、被告山东红太阳保温材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行截止2021年4月1日的利息151298.57元及自2021年4月2日起至实际给付之日止，以2868000元为基数，按照《齐鲁银行借款合同》约定标准计算的嗣后利息。四、如被告山东红太阳保温材料有限公司未按上述判决内容履行判决义务，则原告齐鲁银行股份有限公司济南王官庄支行有权对被告王孝存名下位于国科国际高尔夫别墅A10[不动产登记证明号：鲁（2019）齐河县不动产证明第0011238号]房产折价、拍卖或变卖的价款，在上述第二、三项判决确定的给付义务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15477元，财产保全费5000元，由两被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 李 钧二〇二一年五月二十六日书记员 刘劭瑾