四川自由贸易试验区人民法院             民事判决书                               案号                       （2021）川0193民初7268号                               原告                       平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行），住所地四川省成都市高新区天府二街99号1栋1楼101、103、105号，2楼201号、202号。             负责人：高峰，行长。             委托诉讼代理人：李瑞，四川和骏律师事务所律师。             委托诉讼代理人：张克勤，四川和骏律师事务所律师。                               被告                       杨金辉，男，1982年10月26日出生，汉族，住重庆市万州区太龙镇万峰村2组84号。                               案由                       金融借款合同纠纷                               适用程序                       简易程序             公开开庭                               到庭情况                       原告平安银行委托诉讼代理人李瑞到庭。             被告杨金辉未到庭。                               原告诉请                       1.判令杨金辉一次性偿还剩余贷款本金162875.62元及利息、罚息、复利，截至2021年4月14日，利息3289.82元、罚息134.05元、复利50.79元，准确数额以还清之日实际产生的数额为准；2.在杨金辉未清偿上述债务时，以抵押物成都市新都区五龙路279号1栋1单元5层10号房屋（权证号：川2019新都区不动产权第0097020号），对上述债务承担抵押担保责任，平安银行成都分行对抵押物处置价款享有优先受偿权；3.判令杨金辉承担本案全部诉讼费用。                               被告辩称                       未作答辩，亦未提交相关证据材料。                               查明事实                       签订时间：2019年11月22日；             合同编号：平银（成都）个抵贷字（2019）第RL20191121003025号；             贷款人：平安银行成都分行；             借款人：杨金辉；             贷款金额：200000元；             贷款期限：60个月，自2019年11月21日起至2024年11月21日止；             还款日：21日；             贷款利率：贷款发放日的同档次贷款市场报价利率（LPR）+168个基点。（同档次贷款市场报价利率（LPR）挂钩规则：贷款期限1年（含）以内时对应1年期LPR，贷款期限在1年以上时对应5年期以上LPR）；             还款方式：按月付息到期还本；             罚息计算方式及标准：从逾期之日起，对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息；             复利计算方式及标准：对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利；             抵押房产：杨金辉所有的位于成都市新都区五龙路279号1栋1单元5层10号的房屋（权证号：川2019新都区不动产权第0097020号）；             担保范围：包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的一切费用；             放款时间：2019年12月3日；             欠款情况：截至2021年5月26日，杨金辉尚欠借款本金 162875.62元，利息4663.42元，罚息330.36元，复利129.44元。                               本院认为                       杨金辉与平安银行签订的借款合同系双方当事人在平等、自愿基础上所形成的真实意思表示，合同的内容清楚、条款明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，平安银行按约向杨金辉发放了借款，杨金辉未按期归还借款本金及利息，已构成违约。平安银行要求杨金辉支付相关款项，本院结合法律规定，部分予以支持。             对于平安银行要求对杨金辉所有的位于成都市新都区五龙路279号1栋1单元5层10号的房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，合同中有相关约定，本院予以支持。                               判决依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               判决主文                       一、被告杨金辉于本判决生效之日起十日内向原告中国平安银行股份有限公司成都分行偿还欠款本金162875.62元，欠付利息4663.42元；             二、被告杨金辉于本判决生效之日起十日内向原告中国平安银行股份有限公司成都分行偿还罚息、复利，计算方法为：截至2021年5月26日罚息330.36元，复利129.44元；此后罚息以欠付本金为基数，从2021年5月27日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加168个基点基础上上浮50%为标准进行计算；复利以未付罚息及利息为基数，从2021年5月27日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加168个基点基础上上浮50%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；             三、原告中国平安银行股份有限公司成都分行对被告杨金辉所有的位于成都市新都区五龙路279号1栋1单元5层10号的房屋（权证号：川2019新都区不动产权第0097020号）拍卖、变卖、折价所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费3628元，减半收取计1814元，由被告杨金辉负担。                               告知事项                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。             本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                               审  判  员   周明军             二〇二一年五月二十七日             书  记  员   张雨曼