辽宁省营口市老边区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0811民初714号原告：刘凤霞，女，1952年12月16日出生，汉族，现住营口市老边区。原告：肖素文，女，1936年9月3日出生，汉族，现住营口市老边区。原告：王雪，女，1986年12月4日出生，汉族，现住营口市老边区。原告：王伟，女，1981年10月1日出生，汉族，现住大连市中山区。四原告委托诉讼代理人：吴军，系营口市老边区诚意法律服务所法律工作者。被告：黄素梅，女，1949年12月14日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：李平，女，1972年10月15日出生，汉族，住营口市老边区，系被告黄素梅的女儿。被告：李平，女，1972年10月15日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李红，女，1975年2月4日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李华，女，1977年11月17日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：李红，女，1975年2月4日出生，汉族，住营口市老边区。系被告李华的姐姐。被告：郭广明，女，1954年2月18日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李妍，女，1976年5月17日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：李平，女，1972年10月15日出生，汉族，住营口市老边区，系被告李妍的姐姐。被告：李勇，男，1979年3月20日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：李红，女，1975年2月4日出生，汉族，住营口市老边区。系被告李勇的姐姐。被告：安桂菊，女，1955年6月22日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李刚，男，1980年12月26日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李凤新，男，1957年11月2日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：张金芝，女，1957年11月25日出生，汉族，住营口市老边区，系被告李凤新的妻子。被告：李凤明，男，1969年7月19日出生，汉族，住营口市老边区。被告：李凤云，女，1953年6月2日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：房晶，男，1978年10月10日出生，汉族，现住营口市老边区，系被告李凤云的儿子。被告：李凤梅，女，1962年9月28日出生，汉族，住营口市站前区。委托诉讼代理人：李平，女，1972年10月15日出生，汉族，住营口市老边区，系被告李凤梅的侄女。被告：李凤霞，女，1964年10月20日出生，汉族，住营口市站前区。被告：杨玉和，男，1946年8月26日出生，汉族，住营口市老边区。被告：迟春玲，女，1948年11月29日出生，汉族，住营口市老边区。原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟与被告黄素梅、李平、李红、李华、郭广明、李妍、李勇、安桂菊、李刚、李凤新、李凤明、李凤云、李凤梅、李凤霞、杨玉和、迟春玲房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟的委托诉讼代理人吴军，被告黄素梅、李妍、李凤梅的委托诉讼代理人李平，被告李华、李勇的委托诉讼代理人李红、被告郭广明，被告安桂菊，被告李刚，被告李凤新的委托诉讼代理人张金芝，被告李凤明，被告李凤云的委托诉讼代理人房晶，被告李凤霞到庭参加诉讼，被告杨玉和、迟春玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令原告与被告房屋买卖合法有效。房屋买卖合同作价：8万元；2.依法判令被告等人协助原告将回迁位于营口市老边区建筑面积：52.03平方米，此房屋办理登记原告名下；3.本案诉讼由被告承担。事实和理由：原告刘凤霞的丈夫王某生前和李尧林二人与李某2002年7月15日签订买卖房屋协议书，李某有房屋一处，位于：营口市老边区，建筑面积为：81.2平方米，分别将81.2平方米的房屋卖给了王某、李尧林。买卖房屋于2012年4月12日动迁，动迀时李尧林、王某81、2平方米，各自一半40.6平方米。现己回迁槐花园二期建筑面积：52.03平方米。由于该房主李某去世，依据相关法律规定，产生继承事宜，无法办理房照、过户手续。原告为维护公民合法权益，故诉诸法院，请求法院依法判令原告与被告房屋买卖合法有效。要求被告协助原告将此房屋办理登记原告名下。望法院公正判决。被告黄素梅、李平、李红、李华、郭广明、李妍、李勇、安桂菊、李刚、李凤新、李凤明、李凤云、李凤梅、李凤霞辩称，原告所述事实不属实，1984年左右李某房屋出售给杨玉和，而不是出售给原告家。如果杨玉和将房屋出售给原告，原告拿出房屋出售的手续，我方可以配合原告。李某在2000年8月27日去世，原告所说的2002年的买卖协议不是李某签订的。当时没有办理手续，也没有过户。原告属于诬告，应当撤回对我们的起诉，我们到庭的误工费应当由原告给付，诉讼费用不能承担。被告杨玉和、迟春玲辩称，我们大约1984年花4500元买营口市老边区李某砖石结构房屋四间。后来我们又把这四间房屋卖给了王某、李尧林二人，没有办理过户手续。本院经审理认定事实如下：1984年左右，李某将自己所有的位于营口市老边区间房屋出售给被告杨玉和、迟春玲。被告杨玉和、迟春玲又将该房屋出售给原告李尧林、王某。2012年4月12日，该房屋动迁，王某与营口市老边区房屋拆迁处签订动迁安置产权调换协议书。2013年1月16日，王某取得动迁户回迁款项结算确认单，载明其交纳了8646元，房屋回迁至营口市老边区.03平方米，门牌证号为辽宁省营口市老边区X号。另查，王某（2018年1月25日去世）与原告刘凤霞系夫妻，二人共生有二名子女，长女王伟、次女王雪，王某的父亲王增泰于2003年1月4日去世，王某的母亲肖素文健在，原告刘凤霞、肖素文、王伟均表示该房屋由王雪继承。李某（2000年8月27日去世）与苏某（2010年12月21日去世）系夫妻，李某和苏某的父亲均在二人之前去世，李某夫妇二人共生有八名子女，分别为长子李某1（2020年1月12日去世）、次子李某2（2012年6月13日去世），三子李某3（2016年8月19日去世）、四子李凤新、五子李凤明、长女李凤云、次女李凤梅、三女李凤霞。李某1与黄素梅系夫妻，二人共生有三名子女，长女李平、次女李红、三女李华。李某2与被告郭广明系夫妻，二人共生有两名子女，长女李妍、长子李勇。李某3与安桂菊系夫妻，二人生有一名子女，长子李刚。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于双方当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：对于原告提供的买卖房屋证书，被告认为李某于2000年8月27日去世并提供了并提供殡葬许可证存根，买卖房屋证书显示为2001年7月15日签订，故该份证据不符合事实，本院认为因李某的去世时间早于原告所提供的买卖房屋证书的签订时间，故对于该份买卖房屋证书，本院不予确认。本院认为，虽原告所提供的买卖房屋证书本院不予确认，但是根据双方的陈述以及原告所提供的房屋产权安置调换协议书、动迁户回迁款项结算确认单以及回迁确认单等相应证据，可以证明李某生前将该房屋出售给被告杨玉和、迟春玲，被告杨玉和、迟春玲将该房屋出售给李尧林、王某这一事实，故对于该买卖房屋的事实，本院予以确认。因双方买卖的房屋已经动迁，现已回迁至营口市老边区X号（门牌证号为辽宁省营口市老边区XX号）且在房屋回迁时王某交纳了回迁款，因王某已去世，现有第一顺位继承人即原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟，原告刘凤霞、肖素文、王伟均表示该房屋由原告王雪继承，故对于原告王雪要求被告协助办理回迁房屋产权变更登记手续的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄素梅、李平、李红、李华、郭广明、李妍、李勇、安桂菊、李刚、李凤新、李凤明、李凤云、李凤梅、李凤霞于本判决发生法律效力后十日内协助被告杨玉和、迟春玲办理位于营口市老边区X号（门牌证号为辽宁省营口市老边区XX号）产权变更手续，后被告杨玉和、迟春玲协助原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟办理营口市老边区X东号（门牌证号为辽宁省营口市老边区XX号）产权变更手续，办理产权变更手续后位于营口市老边区X东号（门牌证号为辽宁省营口市老边区XX号）的房屋由原告王雪继承；二、驳回原告刘凤霞、肖素文、王雪、王伟的其他诉讼请求。案件受理费1800元，由四原告负担100元，由被告黄素梅、李平、李红、李华、郭广明、李妍、李勇、安桂菊、李刚、李凤新、李凤明、李凤云、李凤梅、李凤霞、杨玉和、迟春玲负担1700元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  王钰中人民陪审员  陈宏尧人民陪审员  于 雁二〇二一年五月十九日书 记 员  张 岩