河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0104民初1510号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行，住所地石家庄市桥西区友谊南大街122号，统一社会信用代码：91130100687037132L。 主要负责人：庞超，该支行行长。 委托诉讼代理人：李丽，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵彪，河北世纪方舟律师事务所律师。 被告：马欣，男，1984年3月24日出生，汉族，户籍所在地石家庄市赵县，现住石家庄市东高新区。 被告：河北丰景商贸有限公司，住所地石家庄市裕华区槐安东路123号石家庄裕华万达广场商业综合体04单元2219，统一社会信用代码：91130100308077354T。 法定代表人：马欣。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行（以下简称邮储银行石家庄市友谊南大街支行）与被告马欣、河北丰景商贸有限公司（以下简称丰景公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月14日公开开庭进行了审理。原告邮储银行石家庄市友谊南大街支行委托诉讼代理人李丽、赵彪到庭参加诉讼；被告马欣、丰景公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行石家庄市友谊南大街支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告马欣立即偿还原告借款本金1920000元、利息59542.57元及罚息12773.93元（利息及罚息暂计算至2020年8月12日，实际要求偿还至贷款全部还清之日止），违约金192000元；2.依法判令被告丰景公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告马欣名下的坐落于石家庄市处房产（不动产权证书号：石房权证开字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.依法判令本案诉讼费、保全费、律师代理费等原告为实现债权的费用由二被告承担。 事实与理由：2018年5月31日，被告马欣填写了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，向原告申请额度授信贷款1920000元，被告丰景公司承诺对被告马欣的上述借款提供连带责任保证，并出具担保函。2018年7月4日，原告与被告马欣签订了《小额贷款额度借款合同》，合同约定原告根据被告申请同意向其发放授信额度贷款1920000元，额度存续期最长为48个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前24个月为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月，具体借款金额、期限、利率等内容以借据为准。合同还约定被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务即构成违约，原告有权要求支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿原告损失的，被告应当继续承担赔偿责任。同日，原告与被告马欣签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告马欣以登记在其名下的位于石家庄市处房产为原告提供最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2018年7月4日至2022年7月4日。后双方依法办理了抵押登记手续。2019年7月9日，被告马欣填写了《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，向原告申请支用借款1920000元，并于2019年7月16日填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款金额1920000元；借款期限为12个月，自2019年7月16日至2020年7月16日；年利率为6.3075%；还款方式为按周期结息到期还本。手工借据签订当日原告依约将贷款资金1920000元打入了被告指定的账户内，履行了足额发放贷款义务。但被告仅在偿还部分贷款利息后未再按时足额偿还贷款，经原告多次催讨，被告至今仍未支付。 被告马欣、丰景公司未到庭答辩。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.《小企业主快捷贷业务客户申请表》，证明被告马欣作为借款人向原告申请额度授信贷款1920000元；2.《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》《不动产登记证明》《股东会决议》《企业保证函》《担保函》，证明原告经被告申请同意向其发放额度授信贷款1920000元，额度存续期最长为48个月，被告以其名下坐落于石家庄市等两处房产为合同项下贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，丰景公司出具担保函，承诺为涉案1920000元贷款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期间至债务履行期届满之日后两年止；3.《小额贷款额度借款支用申请单》《放款清单》《贷款受托支付清单》《个人贷款（手工）借据》，证明被告向原告申请支用贷款1920000元，贷款期限12个月，自2019年7月16日至2020年7月16日，年利率为6.3075%，还款方式为按周期结息，到期还本，原告依约足额发放了贷款，履行了放款义务；4.《个人贷款还款流水清单》，证明被告未按期向原告支付到期未清偿债务；5.银行资产保全系统借据详细信息截屏，证明截止到2020年8月12日，被告拖欠原告本金1920000元，利息59542.57元、罚息12773.53元，本息共计1992316.1元；6.委托代理协议，证明原告委托律师代为起诉要求被告清偿所欠贷款本息，原告为实现债权所支出的律师费用依约应由被告承担。由于被告马欣、丰景公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权利，故对原告提交的上述证据本院予以确认并在卷佐证。 对原告起诉主张的事实，本院予以认定。 另查明，原告与被告马欣签订的《小额贷款额度借款合同》约定，对于被告马欣未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在《个人贷款（手工）借据》约定的利率基础上加收30%确定。 本院认为，被告马欣借款后，应按照合同约定偿还原告借款本息，其逾期还款构成违约，应承担相应的违约责任，即除依约偿还借款本金并支付利息外，还应当支付罚息。该罚息具有违约金性质，已足以弥补因违约给原告造成的损失。原告与被告马欣签订的《小额贷款额度借款合同》通用条款部分系由原告提供的格式条款，该条款规定的合同金额10%的违约金，加重了被告马欣的责任，依法应认定无效。因此，对原告要求被告支付192，000元违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告请求判令被告承担律师代理费，但未明确律师代理费的具体数额，故本案对此不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告马欣于本判决生效之日起10日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行借款本金1，920，000元及利息和罚息（截止到2020年8月12日利息59,542.57元、罚息12,773.93元，自2020年8月13日起至还清借款本息之日止的利息和罚息按借款合同约定利率计付）； 二、被告马欣如不履行本判决义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行有权以被告马欣名下坐落于石家庄市处房产（不动产权证书号：石房权证开字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿； 三、被告河北丰景商贸有限公司对被告马欣的上述债务在被告马欣上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款以外承担连带责任； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24，274元，因适用简易程序减半收取计12，137元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市友谊南大街支行负担768元，被告马欣负担11，369元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王跃斌 二〇二一年五月十二日 书记员  赵 璐