河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1003民初54号 原告：王一琴，女，汉族，1964年5月16日出生，现住廊坊市广阳区。 被告：伊桂荣，女，汉族，1967年6月25日出生，现住廊坊市广阳区。 被告：邵永平，男，汉族，1971年9月18日出生，现住廊坊市广阳区。 被告：车上停车（廊坊）科技有限公司。 法定代表人：郑月国。 地址：廊坊市广阳区。 被告伊桂荣、邵永平、车上停车（廊坊）科技有限公司的委托代理人：王海波。 原告王一琴与被告伊桂荣、邵永平、车上停车（廊坊）科技有限公司（以下简称车上停车公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王一琴，被告伊桂荣、邵永平、车上停车公司的委托代理人王海波律师到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告王一琴诉称，被告车上停车公司实际控制人邵永平与原告王一琴签订了编号为车上停车（廊坊）NO.201626119、NO.201626120的《车上停车销售合同》，及《车上停车租赁合同》。原告以48万元购买了4个车位，并出租给被告使用。由于被告长期未能支付租金，同意按租赁合同约定按照车位原价回购车位并给付拖欠租金。现车位已经由被告回购，被告承诺于2020年12月31日前退还原告全部欠款48万元，及租赁费3万元，但一直未给付，故诉至法院，请求判令被告支付欠款51万元及利息，利息自2021年1月计算至2021年4月21日，每月6,000元，共计24,000元，并承担本案的诉讼费、保全费、律师费。 被告伊桂荣辩称，伊桂荣并非车上停车公司的实际控制人或者员工，不是适格被告。答辩人签订的车上停车公司情况说明并非真实意思表示，是在受胁迫的情况下签签订，不承担连带责任。 被告邵永平、车上停车公司辩称，认可原告的诉讼请求，但因公司资金压力较大，请求缓期支付。 经审理查明，2019年12月26日至2021年1月3日，原告王一琴与被告车上停车公司签署了两份销售合同，约定由原告购买被告位于永清县人民医院的四个停车位，总价为48万元，并于同时签署了两份租赁合同，将上述四个停车位再次租用给被告车上停车公司使用，租赁期限均为12个月，租赁费为每个车位每月1,500元，四个车位每月租金共计6,000元。2020年11月19日，被告车上停车公司和邵永平为原告出具欠条两张，内容为欠款人车上停车公司实际控制人邵永平与购买人王一琴签订了编号为车上停车（廊坊）NO.201626119、NO.201626120的《车上停车销售合同》，及《车上停车租赁合同》。购买人以12万元每个的价格共计购买了四个停车位，并出租给欠款人使用。由于欠款人长期未能支付租金，同意按租赁合同约定按照车位原价回购车位并给付拖欠租金。现车位已经由欠款人回购，欠款人承诺于2020年12月31日前退还购买人王一琴全部欠款53万元，其中车位款48万元，租金3万元。特此承诺。欠款人：车上停车公司。保证人邵永平。原告还提交了一份承诺书（复印件），内容为：“车上停车公司承诺：公司名下所有车位，廊坊市广阳区爱德堡医院车位102个、廊坊市广阳区润绿公寓车位75个、廊坊市永清医院车位195个、天津北辰中医院95个、公司共计467个停车位，以每个车位单价12万元出售。为了确保所有投资人的合法权益，自承诺之日起，以上车位所有经营权、产权等按投资比例分配给所持有《车上停车销售合同》投资购买车位人员及（投资人员）。车上停车公司所有债务由公司实际控制人、经营人承担与投资购买车位人员及（投资人员）无关。特此声明。车上停车公司实际控制人邵永平，实际经营人伊桂荣。2020年12月28日” 被告伊桂荣提交车上停车公司的工商登记，证明其不是登记股东。并提交其与车上停车公司的一份销售合同，证明其与车上停车公司为买卖合同关系。 原告申请证人樊某出庭作证，其系车上停车公司员工，与原告系朋友关系，与被告系邻居关系。于2016年11月1日至2021年1月1日在被告车上停车公司担任工程部经理。证明车上停车公司的经营人为伊桂荣，实际控制人为邵永平。 被告申请证人丁某出庭作证，其系车上停车公司员工，证明承诺书签署的过程。由二三十人上门，让伊桂荣签订实际控制人的说明，我看过这个说明，有一张原件的照片。这个说明是提前写好，让邵永平和伊桂荣签署的，来要钱的时候不签字不让走。当天晚上还报了警，我在报警记录上签过字。 另查明，被告伊桂荣与被告邵永平系夫妻关系。 上述事实有原告王一琴提交的车上停车销售合同两份、租赁合同两份、欠条两份、承诺书、付款凭证、收据、收益凭证、证人樊某的证人证言，被告伊桂荣提交的公司登记情况、销售合同、现场照片、报案记录、证人丁某的证人证言，及原、被告庭上陈述可证。 本院认为，根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在被告车上停车公司购买停车位，并再次出租给车上停车公司，收取租金。被告车上停车公司在无法按期支付租金的情况下，向原告出具欠条两份，同意原价回购车位，并承诺支付欠付租金，原、被告之间债权债务形成合法有效，被告应按约定履行。被告邵永平以车上停车公司实际控制人的身份，对上述债务承担保证责任的行为，符合法律规定，对此被告车上停车公司及被告邵永平均无异议。被告伊桂荣对于原告主张其为车上停车公司实际经营人，认为其并非车上停车公司员工及股东，也非实际经营人，仅因其系被告邵永平妻子的身份，不应承担偿还责任。原告提交的其签字的承诺书为复印件。首先，根据庭审中查明的事实及证人证言，均可证明原告等购置车位人员曾经两次前往被告车上停车公司的经营场所催讨欠款，并有两次报警记录予以佐证。证人丁某也证明该承诺书她见过原件照片，被告邵永平伊桂荣曾经签署过该承诺书。被告伊桂荣对于该承诺书也未否认其真实性，仅认为是在胁迫的情况下签署该承诺书。故虽然原告提交的承诺书为复印件，但经多方佐证，可以证明该承诺书真实存在。对于被告伊桂荣主张的胁迫情况，未提交相应证据予以证明。故对于被告伊桂荣的辩论意见，本院不予认可，被告邵永平和伊桂荣作为车上停车的实际控制人和实际经营人，对于车上停车公司的债务，应承担连带责任。对于原告主张的车位款和欠付租金，三被告应按欠条约定进行支付，对于原告主张的利息，因双方未对逾期付款利息进行约定，故本院酌定自2021年1月1日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率进行支付。故按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 一、被告伊桂荣、邵永平、车上停车（廊坊）科技有限公司偿还原告王一琴车位款本金48万元及欠付租金3万元，并支付利息（利息自2021年1月1日起，以48万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率支付至2021年4月21日）； 二、被告伊桂荣、邵永平、车上停车（廊坊）科技有限公司给付原告王一琴已支付的保全费3,070元。 以上判决一、二项于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,900元，由被告伊桂荣、邵永平、车上停车（廊坊）科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 审 判 长  李一为 人民陪审员  杨金环 人民陪审员  尤爱青 二〇二一年五月二十七日 书 记 员  李唯敬