湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0204民初844号原告：中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行，营业场所湖南省株洲市北区响石岭。负责人：杨国文，系该支行行长。委托诉讼代理人：易佳妮，女，1997年5月24日出生，汉族，户籍地湖南省醴陵市均楚镇××××号，系该支行员工。委托诉讼代理人：胡奎，湖南犀城律师事务所律师。被告：罗德乐，男，1961年2月12日出生，汉族，户籍地湖南省攸县。被告：张志雄，女，1964年2月22日出生，汉族，户籍地湖南省攸县。被告：汤雄彪，男，1975年11月16日出生，汉族，户籍地湖南省攸县。原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行（以下简称工商银行清水塘支行）诉被告罗德乐、张志雄、汤雄彪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行清水塘支行委托诉讼代理人易佳妮、胡奎，被告罗德乐到庭参加诉讼，被告张志雄、汤雄彪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行清水塘支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告罗德乐、张志雄、汤雄彪签订的《个人借款／担保合同》；二、判令被告罗德乐、张志雄、汤雄彪偿还贷款本金268898.22元，利息126622.07元，本息合计395520.29元（利息暂计至2020年6月21日，此后的利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿日止）；三、判令被告罗德乐、张志雄、汤雄彪承担原告为实现上述债权支付的律师代理费31642元；以上二、三项合计427162.29元；四、判令原告对被告罗德乐、张志雄、汤雄彪向原告提供抵押的位于株洲市攸县××镇××村自建房（房屋所有权证号：××；房屋他项权证号：攸房城关镇他字第5××7号）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、被告承担本案诉讼费用。案件审理过程中，原告撤回第一项诉讼请求事项。事实与理由：原、被告于2009年8月22日签订《个人借款／担保合同》，约定原告向三被告发放贷款500000元，借款期限10年。合同签订后，原告于2009年8月31日向指定账户发放贷款，履行了放款义务，但被告未按照约定履行还款义务。截止至2020年6月21日，被告连续64个月未按时足额偿还贷款本金和利息，尚欠贷款本金268898.22元，利息126622.07元。为确保合同履行，合同约定被告以其位于株洲市攸县××镇××村自建房（房屋所有权证号：××；房屋他项权证号：攸房城关镇他字第5××7号）设定抵押并办理抵押权登记。被告的上述行为已严重侵害原告合法权益，故原告特诉至法院。被告罗德乐辩称，借款属实，但因身体患有疾病，一直在治疗，未能及时还款。同时，该笔借款与被告汤雄彪无关，被告汤雄彪只是推荐人，借款是被告罗德乐所借。被告张志雄、汤雄彪未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告张志雄、汤雄彪未提交书面质证意见，开庭审理时亦未到庭发表质证意见，也未向本院提交证据，视为其放弃举证质证的权利。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告提供的原告及被告身份信息、结婚证、共同还款承诺书、《个人借款/担保合同》、中国工商银行借款凭证、株洲市房产登记证明、自营历史明细列表，本院认为其形式、来源合法，证据之间能相互印证，内容客观真实，且与原告方的陈述能够相互印证，本院予以采信并在卷佐证。对于原告提交的《委托代理合同》，系原告为主张债权与湖南犀城律师事务所签订委托代理合同的客观事实，该事实部分本院予以采信。根据本院采信的证据，并结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：被告罗德乐、张志雄、汤雄彪于2009年8月22日与原告签订《个人借款／担保合同》，约定原告向三被告发放贷款人民币500000元整，借款期限为10年（自2009年8月25日至2019年8月25日止），被告罗德乐、张志雄、汤雄彪均在借款人处签字确认。合同第4条约定“4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上（上／下）浮10%，据此确定年利率为6.534%，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360。4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按第4.1条的约定重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第Ａ种方式处理：Ａ、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；……”合同还约定借款人未按期偿还贷款，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息，因借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，由被告罗德乐、张志雄以夫妻共同所有的位于株洲市攸县××镇××村自建房（房屋所有权证号：××，房屋他项权证号：攸房城关镇他字第5××7号）为该笔贷款提供抵押，并办理抵押权登记，房屋登记所有权人为被告罗德乐。上述合同生效后，原告依约履行了放款义务，但被告未依约履行按期还款义务，尚欠借款本金268898.22元，及计算至2020年6月21日的利息126622.07元。另查，2009年8月16日，被告汤雄彪出具了《个人贷款共同还款承诺书》，承诺自愿作为借款人向原告申请案涉贷款并承担连带还款责任。2020年8月12日，原告因主张债权与湖南犀城律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案代理实行全风险管理代理，原告自收到执行款项入账且湖南犀城律师事务所出具律师费发票后，按收回金额的8%支付风险管理代理费。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告罗德乐虽辩解称被告汤雄彪只是推荐人，但未提供证据证明，而被告汤雄彪在贷款时也出具了自愿作为借款人承担连带还款责任的承诺书并在《个人借款／担保合同》中作为共同借款人签字，故对被告罗德乐的辩解意见本院不予采纳。现原告已按照《个人借款／担保合同》的约定履行了放款义务，被告罗德乐、张志雄、汤雄彪在借款500000元后未按照约定期限足额偿还借款本息构成违约，故对原告起诉要求被告罗德乐、张志雄、汤雄彪偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费，原告与被告签订的《个人借款／担保合同》中虽对律师代理费进行了约定，但根据原告提交的《委托代理合同》约定，本案律师代理费尚未实际产生，应待实际产生后另行主张，本院在本案中不予支持。对于原告主张的对被告罗德乐、张志雄抵押的位于株洲市攸县××镇××村的自建房享有优先受偿权，因双方合同中进了约定，且办理了抵押权登记，本院予以支持。被告张志雄、汤雄彪经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担，本院可以依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第（二）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗德乐、张志雄、汤雄彪于判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行借款本金268898.22元及截止至2020年6月21日的利息126622.07元，并自2020年6月22日起以未偿还借款本金为基数按合同约定利息标准支付利息至实际偿还本金之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行在上述判决债权范围内对被告罗德乐、张志雄共同所有的位于株洲市攸县××镇××村自建房（房屋所有权证号：××，房屋他项权证号：攸房城关镇他字第5××7号）享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7708元，减半收取计3854元，由原告中国工商银行股份有限公司株洲清水塘支行负担285元，由被告罗德乐、张志雄、汤雄彪共同负担3569元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在两年内向人民法院申请强制执行。审判员  李雁冰二〇二一年五月二十六日法官助理张新华书记员夏晓宇附本判决法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。