黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0622民初1368号原告：龙江银行股份有限公司大庆肇源支行，住所地黑龙江省肇源县新曙光街（中央大街路西）。法定代表人：张学雨，该支行行长。委托诉讼代理人：崔晓东，男，1980年11月7日出生，汉族，该支行职员，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：李春雨，男，1986年7月17日出生，汉族，该支行职员，住黑龙江省肇源县。被告：郑淑芬，女，1969年1月30日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：曲文国，男，1967年3月1日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告龙江银行股份有限公司大庆肇源支行（以下简称龙江银行）与被告郑淑芬、曲文国金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行委托诉讼代理人崔晓东、李春雨，被告郑淑芬到庭参加诉讼，被告曲文国经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告龙江银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告郑淑芬、曲文国偿还原告未到期贷款本金154281.13元，逾期贷款本金44169.29元，利息27575.91元，复利2786.51元，合计228812.84元（暂计算至2021年4月4日，自2021年4月5日起按合同约定利率、罚息及复利计算至实际给付之日止）。2．请求法院判令被告郑淑芬、曲文国给付原告按合同约定年利率6.37%所产生的利息、罚息、复息（罚息利率在原借款利率基础上加收50%），复息计算公式：（上期及以前的罚息+上期及以前的复息）×罚息利率×本期天数÷360.利息计算至2021年4月4日，自2021年4月5日起按合同约定利率、罚息及复利计算至实际给付之日止。3．请求法院判令原告对被告郑淑芬、曲文国名下抵押房产（坐落于**佳苑*号楼*单元**室），不动产登记证号：黑（2016）肇源县不动产权第000***9号的房产进行拍卖所得价款优先偿还借款人在我行所拖欠的全部贷款本息及相关费用，我行对抵押物享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。4．诉讼费用须由被告承担。5．请求贵院在我行胜诉后退还诉讼费用。事实与理由：2016年11月7日，被告郑淑芬、曲文国向原告提交经被告郑淑芬、曲文国签字同意的龙江银行个人贷款申请表；2016年11月11日，被告郑淑芬、曲文国和原告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》（编号201623040035）；《个人贷款借款合同》中约定借款用途为装修，贷款金额240000元，约定贷款期限为120个月，即从2016年11月11日至2026年11月10日止，约定贷款年利率为6.37%，按月等额本息还款。《个人贷款借款合同》和《个人贷款抵押合同》签订后，原告按合同约定履行了借款义务，但被告郑淑芬、曲文国在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，虽经原告向被告多次催收，但借款人从2019年3月20日开始拒绝偿还此笔贷款的期供。未到期贷款本金154281.13元，逾期贷款本金44169.29元，利息27575.91元，复利2786.51元（计算至本息还清之日，暂计算至2021年4月4日），合计228812.84元未予归还。被告郑淑芬辩称，无异议。被告曲文国缺席未答辩。本院经审理查明事实如下：被告郑淑芬与被告曲文国系夫妻关系。被告郑淑芬于2016年11月11日与原告龙江银行签订《个人贷款借款合同》，合同约定贷款用途为装修，贷款金额为240000元，贷款期限120个月，从2016年11月11日起至2026年11月10日止，年利率6.37%，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，贷款人可提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，贷款人可依据抵押合同的约定处理抵押物，以实现其在合同项下的债权。郑淑芬在借款人处签字、捺印。同日，被告郑淑芬、曲文国与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定鉴于郑淑芬向贷款人贷款240000元，为担保借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用能按时足额获得清偿，被告郑淑芬、曲文国自愿以其共同共有的坐落于**佳苑*号楼*单元**室），不动产登记证号：黑（2016）肇源县不动产权第000***9号房屋作为抵押物设立抵押担保，不动产登记证明号为黑（2016）肇源县不动产证明第0000***号。被告郑淑芬、曲文国在抵押人处签字、捺印。被告自2019年3月20日起不予偿还银行贷款期供。计算至2021年4月4日被告尚欠原告未到期贷款本金154281.13元，逾期贷款本金44169.29元，利息27575.91元，复利2786.51元，合计228812.84元。上述事实有《个人贷款借款合同》1份、《个人贷款抵押合同》1份、贷款申请表2张、收入证明及身份证明1组、借款借据1张、不动产权证书复印件1本、承诺书1份、贷款出账申请批准书1张、通用机打凭证2张、不动产登记证明复印件1张、龙江银行客户期供表1张、欠息清单1张及当事人庭审陈述予以证实，故本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告郑淑芬向原告龙江银行借款并签订借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原告依照约定向被告发放借款，被告理应按照约定偿还借款，因被告自2019年3月20日起不予偿还银行贷款期供，则原告有权按照合同约定提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。故对原告龙江银行请求被告郑淑芬给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告曲文国作为担保人在抵押合同上签字捺印，且该笔借款用于家庭生活房屋装修，故对原告要求被告曲文国承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告郑淑芬、曲文国以共同共有的房屋为借款提供抵押，并办理抵押登记手续，抵押权已合法设立。故对原告要求拍卖或变卖抵押物所得价款对该笔借款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑淑芬、曲文国在本判决生效后立即给付原告龙江银行股份有限公司大庆肇源支行未到期借款本金154281.13元，逾期贷款本金44169.29元，计算至2021年4月4日止的利息27575.91元，复利2786.51元，本息合计228812.84元，及自2021年4月5日起按合同约定利率、罚息及复利计算至实际给付之日的利息。二、被告郑淑芬、曲文国如未在上述履行期限内自动履行还款义务，原告龙江银行股份有限公司大庆肇源支行有权对拍卖、变卖被告郑淑芬、曲文国共同共有的坐落于**社区五街坊**佳苑**号楼*单元**1室，产权证号为黑（2016）肇源县不动产权第000****号房屋的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4732元，减半收取计2366元，由被告郑淑芬、曲文国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  陈姗姗二〇二一年五月十二日书记员  周昭均附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。