安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0705民初43号 原告：朱彤，男，1987年11月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 被告：铜陵中原之星广告装饰工程有限公司。住所地安徽省铜陵市铜官区时空文化产业中心楼201号、301号、401号。统一社会信用代码91340700MA2RJ12P9X。 法定代表人：冯振翮，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：鲍孝辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：詹旭，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。 原告朱彤与被告铜陵中原之星广告装饰工程有限公司（以下简称中原之星公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱彤、被告中原之星公司委托诉讼代理人詹旭、鲍孝辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱彤向本院提出诉讼请求：1.判决中原之星公司立即履行合同约定并向原告支付违约金共计23520元；2.判决中原之星公司向原告支付房租、误工费用等各项损失10000元；3.判决中原之星公司按照合同约定将所有“德工”木地板更换为“丽车”牌；4.判决中原之星公司按照合同约定将所有的“LED灯”更换为“格栅灯”；5.判决被告立即履行合同的维修约定，对吊顶、地脚线、楼梯等损坏处进行维修；6.判决中原之星公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告与原告于2019年5月1日签订汇金写字楼507、508室装潢合同，规定工期60天，但是到7月24日，整体装潢仍未结束，背景墙直至2019年底仍未完工，有很多约定的装潢项目都没有完成。装潢期间被告未经原告同意擅自将定好的“丽车”木地板更换为“德工”木地板，并且将定好的格栅灯擅自更换为LED灯(此灯具在后期使用时经常坏)。原告多次向被告联系要求尽快将装潢事宜结束，但是被告总以诸多借口推脱。原告实在等不及，于2019年7月底搬进汇金507-509室进行办公，被告以搬进去即视为认为竣工，对合同承诺的维修责任拒不履行，这侵犯了原告的合法权益，给原告的造成了巨大的经济损失。综上所述，被告侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，望判如所请。 被告中原之星公司辩称：原告诉状所述的事实与实际情况不符，且原告的主张于法无据。第一点，被告并未违约，而恰恰相反，原告实际是违约的那一方，在案涉合同付款时间可以看出第二期款应为2019年5月30日之前支付，但实际上原告并未依约按时支付二期款，导致了工程的延期，且原告一直以被告更换了约定的装修品牌为由，事实上是原告跟被告进行沟通过后所确认的装饰装修品牌，尤其体现在木地板上，当时是丽车地板缺货，被告告知了原告，同时被告将原告带到售卖木地板的店铺，由原告亲自选购了德工木地板，所以被告并未构成违约。那么第二点，通过被告举证的返程单、延期单，还有付款单据可以看出，工程未按时完成，实际上原告是已经知悉并且得到确认的，且原告在诉状当中也自认了其于2019年7月搬进了案涉工程进行办公，那么根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第13条，既然未经竣工验收由擅自使用，即视为原告对被告工程质量的认可，同时在案涉合同的第九条当中的第七款中，已经明确约定了工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品，或自行入住，由此造成无法验收和损失的由甲方负责。那么综上，被告不应承担原告主张的违约以及损失赔偿责任，综上，请求法庭依法驳回朱彤的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年5月1日，朱彤（甲方）与中原之星公司（乙方）签订《安徽省家庭居室装饰装修合同》，约定：朱彤将汇金广场507号、508号、509号房屋的室内装修以包工包料的方式交由中原之星公司施工，合同价款为98000元，开工时间未2019年5月2日（首期工程款到位后的第三天为开工时间），竣工时间为2019年7月2日；工程款付款时间：开工阶段三天内付款50%，付款金额49000元，木工结束（5月30日前）三天内付款47%，付款金额46000元，乳胶漆结束三天内付款3%，付款金额3000元；由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款1%支付违约金；对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，乙方向甲方支付合同总价款每1%的违约金；工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责，协议还对其他事项进行了约定。合同签订后，中原之星公司指派鲍孝辉进行了装修施工，朱彤于2019年4月29日支付装修款49000元，2019年6月4日支付装修款35000元，同日，中原之星公司法定代表人冯振翮出具说明，载明：“现有汇金广场508室装修，店主朱彤要求在中期结算时以直接扣除工程款的方式返还给朱彤业务佣金8000元，特此说明”。2019年7月2日，中原之星公司与朱彤签字确认《汇金广场装修工程减项清单》，减项金额为7660元。2019年7月18日，中原之星公司与朱彤签字确认《汇金广场工程增项单》，增项金额为1500元。2019年7月30日，朱彤搬入汇金广场508室。 另查明，2019年6月16日，中原之星公司与朱彤签字确认《中原之星广告装饰工程有限公司延期单》，载明延期原因为：“因客户和物业商定消防通道楼梯位置变更，导致施工延期，延期天数：延期至消防通道和楼梯完成”。 再查明：中原之星公司未经朱彤许可擅自将约定的强化地板品牌由“丽车”变更为“德工”，将“嵌入式格栅灯”变更为“LED灯”。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案所涉法律事实均发生在《中华人民共和国民法典》实施前，故本案不适用《中华人民共和国民法典》,而应适用当时的法律、司法解释。 本案系装饰装修合同纠纷。装饰装修合同是指建筑装饰装修企业与发包人就达成的明确装饰装修中双方权利义务的合同。朱彤与中原之星公司之间签订的《安徽省家庭居室装饰装修合同》系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护。 关于中原之星公司的违约责任。本案工程在履行过程中，双方就工程的局部变更，如门套制作、地台制作等，均可导致工期延长，且从2019年6月16日，中原之星公司与朱彤签字确认《中原之星广告装饰工程有限公司延期单》载明的事项以及2019年7月2日，中原之星公司与朱彤签字确认《汇金广场装修工程减项清单》中可以看出，工程延期的主要原因为朱彤和物业商定消防通道楼梯位置变更，导致施工延期，延期天数为16天。从本案从双方提供的看，朱彤就第三期工程款未足额支付存在违约行为；中原之星公司未按约交付装修工程，也存在违约行为。朱彤未足额支付工程款可能影响工程工期；中原之星公司未按约交付装修工程可能影响工程款支付。双方的违约行为相互影响。故双方相互不承担违约责任。本院对朱彤要求中原之星公司未按约交付装修工程承担23520元违约金以及支付房租、误工损失10000元的诉讼请求，本院不予支持。 关于中原之星公司强化地板使用德工地板以及未安装格栅灯如何处理。 因中原之星公司对装修工程中的强化地板使用德工地板，未按合同约定使用丽车地板，嵌入式格栅灯变更为LED灯，根据合同法第一百一十一条：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条（合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达到补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。）的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。现双方对装修强化地板品牌明确约定为丽车地板，但中原之星公司均使用为德工地板，嵌入式格栅灯变更为LED灯，不符合合同约定；双方对违反该约定的违约责任没有约定，朱彤选择要求重作，不违反法律规定。对朱彤要求中原之星公司按照合同要求更换为丽车地板和格栅灯的请求，本院予以支持。 综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告铜陵中原之星广告装饰工程有限公司于本判决生效后十日内将原告朱彤要求装潢的汇金广场507、508房屋中的“德工强化地板”更换为“丽车强化地板”； 二、被告铜陵中原之星广告装饰工程有限公司于本判决生效后十日内将原告朱彤要求装潢的汇金广场507、508房屋中的“LED灯”更换为“嵌入式格栅灯”； 三、驳回原告朱彤的其他诉讼请求。 案件受理费638元，减半收取计319元，原告朱彤负担159.5元，被告铜陵中原之星广告装饰工程有限公司负担159.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员 张 能 二〇二一年五月二十八日 书记员 张雅婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条——当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十一条——质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条——民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。