河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0802民初1182号原告：焦作中旅银行股份有限公司，住所地：焦作市山阳区迎宾路1号一幢1。法定代表人：郑江，董事长。委托诉讼代理人：王志远，河南苗硕律师事务所律师。被告：武鲲，男，1990年1月27日出生，汉族，住河南省夏邑县。被告：开封国际城一号实业开发有限公司，住所地：河南自贸试验区开封片区郑开大道恒大东汇名城1B地块12号住宅楼1单元202房间。法定代表人：丰荣俊，总经理。委托诉讼代理人：任卫丽，女，该公司员工。原告焦作中旅银行股份有限公司（以下简称中旅银行）与被告武鲲、开封国际城一号实业开发有限公司（以下简称开封国际城一号开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中旅银行的委托诉讼代理人王志远到庭参加诉讼。被告武鲲、开封国际城一号开发公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中旅银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告武鲲立即支付原告借款本金662500.14元及复利、罚息(罚息自2020年11月7日起至被告清偿全部借款本金之日止，以年利率7.35%计收；复利自2020年11月7日起至被告清偿罚息之日止，以应还未还罚息为基数，以年利率7.35%计收),截至2021年2月21日已产生罚息、复利5432.22元，以上暂共计667932.36元;2.判令被告开封国际城一号开发公司对第一项诉讼请求确定的还款义务承担连带保证责任;3.判令上述二被告承担本案的所有诉讼费用。事实与理由:2017年6月1日，原告与被告武鲲、被告开封国际城一号开发公司签订了合同编号为（2017）中旅银个按贷字第1703264号的《个人购房借款合同》，借款合同约定：武鲲在原告处贷款750000元，用于购买房屋，贷款期限360月，贷款利率为浮动利率，还款方式为按月等额本金还款。被告开封国际城一号开发公司作为保证人，承担连带保证责任。合同签订后，原告于2017年6月1日依约足额将借款本金发放给了武鲲，自2019年5月21日起被告武鲲未按期履行其还本付息的义务。根据合同约定原告分别向二被告邮寄送达了《宣布借款提前到期通知书》，借款合同项下借款已于2020年11月6日全部到期，二被告至今未履行还款义务。故原告诉至法院，望判如所请。被告武鲲、开封国际城一号开发公司未作答辩，亦未提交证据。原告中旅银行在庭审中提交了下列证据：1.武鲲身份证复印件1份、开封国际城一号开发公司企业信用信息公示报告打印件1份，证明被告主体资格及主体身份信息；2.个人购房借款合同1份、借据1张、2021年4月12日打印的单笔贷款账户明细1份、贷款还款计划查询1份，证明原告与被告武鲲签订了《个人购房借款合同》，开封国际城一号开发公司在武鲲未取得房屋所有权并为原告办理完毕抵押登记之前产生的所有应付款承担连带保证责任。合同签订后，原告依据合同约定履行了出借义务，武鲲却未按期归还借款本息，开封国际城一号开发公司亦未承担连带保证责任，因此二被告应依照合同约定承担相应的违约责任；3.宣布借款提前到期通知书及其邮寄面单、邮件邮寄状态查询单各2份，证明因二被告的违约行为，原告依据《个人购房借款合同》约定宣布本案借款提前到期，分别向二被告邮寄了宣布借款提前到期通知书，本案借款已于2020年11月6日全部到期。本院对证据认定如下：被告武鲲、开封国际城一号开发公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经审查，原告提交的证据形式完整、内容客观真实，能证实本案事实，本院予以确认。本院对本案事实确认如下：2017年6月1日,原告(贷款人、乙方)与被告武鲲(借款人、甲方)、开封国际城一号开发公司(保证人、丙方)签订了(2017)中旅银个按贷字第1703264号《个人购房借款合同》,合同约定:被告武鲲在原告处借款750000元,贷款所购房屋坐落于开封东江名城项目1B地块13号楼2单元2层202号（西户）,贷款期限360期，自2017年6月1日至2047年5月31日,年利率为4.9%,月利率为4.0833‰,还款方式为按月等额本金还款,还款日为每月20日,还款总期数为360期,每期还款本息为5145.83元。甲方应当于每期还款日前将当期应当偿还的贷款本息及其他款项足额存入在乙方开立的还款账户,账户名称为武鲲,账号为62×××49。甲方违反合同约定,逾期或未按约定的金额足额归还贷款,乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息,逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息(包括罚息),按罚息利率计收复利。通过丙方对自本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证、办妥抵押登记和其他相关手续,并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方持有之日止(“担保阶段”)甲方的所有应付款项承担连带保证责任,保证期间为担保阶段内甲方每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。甲方违反本合同约定,逾期或未按约定的金额归还贷款本息的即构成违约,乙方有权计收罚息和复利,并有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期,要求甲方立即偿还全部贷款本息并要求丙方履行保证责任。司法机关或仲裁机构亦可按约定的地址、联系方式向甲方(即被告)发送相关法律文书,无人签收或者甲方拒收的,则法律文书的退回之日视为送达之日。2017年6月1日,原告依约发放了750000元贷款本金，原告自认双方按照实际贷款还款计划约定每月偿还本金2083.33元。被告武鲲未按约偿还借款本息,原告于2020年11月6日将宣布借款提前到期通知书送达至被告武鲲、开封国际城一号开发公司。宣布借款提前到期后，被告武鲲于2020年12月30日偿还借款本息共计19453.59元后，未再还款；原告自认截至2021年2月21日，被告武鲲尚欠借款本金662500.14元，罚息、复利共计5432.22元。被告开封国际城一号开发公司亦未承担连带清偿责任,故形成本案纠纷。本院认为,本案系金融借款合同纠纷。原告与被告武鲲、开封国际城一号开发公司签订的借款合同是各方的真实意思表示,内容合法有效,各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定发放了贷款,已经履行了合同义务,被告武鲲即负有按期归还借款本息的合同义务,其未按照约定归还借款本息的行为属于违约,应当承担相应的违约责任。依据合同约定,原告有权提前解除合同,并要求被告武鲲清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。故原告主张被告武鲲偿还借款本金662500.14元，截至2021年2月21日产生的罚息、复利共计5432.22元，并按合同约定支付之后罚息、复利的诉讼请求，符合《个人购房借款合同》的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告开封国际城一号开发公司作为上述债务的连带责任保证人,应对上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条，第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武鲲应于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作中旅银行股份有限公司借款本金662500.14元及2021年2月21日前已产生的罚息、复利合计5432.22元，自2021年2月22日起罚息、复利按照合同编号为（2017）中旅银个按贷字第1703264号《个人购房借款合同》约定继续计算至还清之日止;二、被告开封国际城一号实业开发有限公司应对本判决第一项确定的偿还义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5240元，由被告武鲲、开封国际城一号实业开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  马艳春二〇二一年五月二十六日法官助理张璇书记员张力魁附本案适用的相关法条：《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。