河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0102民初585号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：王子睿，女，1985年12月16日出生，汉族，住石家庄市长安区，该行员工。 被告：谢彦波，男，1977年9月12日出生，汉族，住河北省邢台市平乡县。 被告：蔡彦方，女，1976年12月1日出生，汉族，住邢台市平乡县。 被告：石家庄金顺酒业有限公司，住所地：石家庄市桥西区工农路230号。 法定代表人：谢彦波，总经理。 被告：谢云波，男，1976年7月22日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：谢云忠，男，1986年4月12日出生，汉族，住河北省邢台市平乡县。 被告：李小娜，女，1990年3月15日出生，汉族，住河北省邢台市平乡县，与谢云忠系夫妻关系。 六被告的委托诉讼代理人：张晓萌、邱伯微，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称：民生银行石家庄分行）与被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司、谢云波、谢云忠、李小娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人王子睿，被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司、谢云波、谢云忠、李小娜之共同委托诉讼代理人张晓萌、邱伯微均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司偿还原告借款本金2546426.16元，截止至2020年11月18日的利息48279.68元、罚息743556.39元，并支付自2020年11月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；二、判令被告谢云波对上述债务承担连带保证责任；三、请求依法拍卖、变卖被告谢云忠、李小娜名下位于桥西区（石房权证西字第××号）抵押房产，原告对上述房产拍卖、变卖所得价款享有顺位受偿权；四、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。 事实与理由：2017年12月28日，原告与被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司签订《借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款270万元，借款期限为12个月，自2017年12月30日至2018年12月28日。年利率标准为8.7%。逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。 同日，原告与被告谢云波、谢云忠分别签订《担保合同》，合同约定被告谢云波为上述贷款提供连带责任保证，约定被告谢云忠以其名下位于桥西区（石房权证西字第××号）的房产为上述贷款提供抵押担保，房产共同人即被告李小娜签字确认。 2017年12月28日，被告谢彦波、石家庄金顺酒业有限公司申请支用合同项下贷款270万元，贷款期限12个月，自2017年12月30日至2018年12月28日，年利率8.7%，还款方式为按月付息、到期还本。原告履行了放款义务，被告未按约定履行还款义务。原告催要无果，为维护原告的合法权益，故诉至贵院。 被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司、谢云波、谢云忠、李小娜辩称：1、对于第一项诉讼请求中的数额是否应被法庭采纳的问题,被告认为原告未能提供被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司还款明细和银行交易流水,单凭原告庭前提交的证据无法证实被告所欠罚息、利息、本金的计算过程和计算方法。被告认为原告有义务向法庭提供被告银行交易明细并解释清楚剩余本金、利息、罚息的计算过程和计算依据。原告掌握银行交易流水和还款明细,被告并不掌握也无法取得。 2、对于诉讼请求三中原告主张抵押物优先权的问题,根据原告提供的证据该房屋首次抵押是在建行,抵押金额为62万元。在该笔贷款中的抵押属于再次抵押,原告并无优先受偿权,优先权属于建设银行。原告此项诉讼请求无事实依据和法律依据。退一步暂不考虑建设银行首次抵押权,被告认为原告即使具备行使再次抵押权的条件时,也应在最高抵押限额60万元内主张抵押权。根据物权法定和物权公示原则,法庭应依据原告提供的他项权证书载明内容(60万元内),进行判决,至少应明确抵押权最高限额的问题。 3、对于诉讼请求三和事实与理由部分第二段中对李小娜的陈述,根据物权公示原则,应认定房屋所有权人谢云忠是抵押人,李小娜不应作为共同抵押人。李小娜在本案中抵押合同上的签字行为仅仅意味着李小娜知情,所以无论何时,李小娜均不应承担任何还款义务和担保责任。如判决原告对 谢云忠房屋享有优先受偿权时,法院判决书中应明确谢云忠的追偿权。 4、谢云波作为担保人如承担责任后应明确谢云波的追偿权。根据原告提供的合同,谢云波在该笔借款忠还是存单质押人,原告未主张质押权,被告认为原告在无判决书明确前提下,原告无权私自处置被告存单,且应返还该10万元存单。如判决谢云波承担担保责任,法院判决书中应明确谢云波的追偿权。 5、对于诉讼请求四费用承担,原告未出具评估费、公告费实际支出的证据,法院应驳回原告该项诉求。 6、本案属于以新还旧贷款,应适用担保法司法解释第十六条相关规定。根据原告提供现有证据,无法证明本案所有担保人符合本法规定的需要承担责任的几种情形。如原告无法提供之前旧贷款证据证明符合该法情形,根据举证不能的法律后果,本案所有担保人均不应承担责任。 经审理本院认定事实如下：2017年12月28日，原告与被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司共同签订《借款合同》，借款金额为2700000元，借款期限为12个月，自2017年12月30日至2018年12月28日。借款用途为归还借据号11003201634395201，年利率为8.7%。逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。 同日，原告与被告谢云波、谢云忠分别签订《担保合同》，合同约定被告谢云波为上述借款提供连带责任保证，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；约定被告谢云忠以其名下位于桥西区（石房权证西字第××号）的房产为上述借款提供抵押担保，并用2015年6月24日先前办的抵押登记手续继续进行抵押。抵押合同第十六条约定，本合同项下被担保的主债权本金数额为贰佰柒拾万元整（2700000）。被担保的主债权发生期间为2017年12月30日-2018年12月28日。抵押物实际变卖的价款如高于办理抵押时约定的担保价值，抵押人无条件同意高出的部分价款优先用于偿还在抵押权人处的欠款，直至偿还完毕抵押权人全部债权后，抵押权人予以办理解除抵押手续。抵押权人中国民生银行股份有限公司石家庄分行已知晓此房产抵押给中国建设银行股份有限公司河北省分行营业部，抵押担保金额620000元，债务履行期限为2011年5月17日至2031年5月17日。抵押权人中国民生银行股份有限公司石家庄分行自愿作为顺位受偿人受偿。房产共同人被告谢云忠和被告李小娜均在此处签字确认， 2017年12月28日，被告谢彦波、石家庄金顺酒业有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，借款金额为2700000元，借款期限为12个月，自2017年12月30日至2018年12月28日，年利率为8.7%，借款用途用于归还借据号为11003201634395201下贷款本金，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为14日。原告于2017年12月30日通过其下属机构中国民生银行石家庄维明大街支行向被告谢彦波银行账户发放借款2700000元。合同到期后，被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司未按合同约定偿还原告借款本息。截止2020年11月18日被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司尚欠原告借款本金2546426.16元、利息48279.68元、罚息743556.39元。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、借款合同、借款支用申请书、借款凭证、逾期明细表、还款明细表、客户面签风险告知书、担保合同、他项权证及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司签订的《借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按约定向被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司发放借款2700000元，被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司偿还原告借款本金、罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告谢云波在《担保合同》上签字确认，为本债务承担连带保证责任。原告主张被告谢云波对该债务承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告谢云忠以其名下位于桥西区（石房权证西字第××号）的房产向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，虽办理的抵押金额为600000元，但担保合同明确载明了被担保的主债权本金数额为贰佰柒拾万元整（2700000）。被担保的主债权发生期间为2017年12月30日-2018年12月28日。抵押物实际变卖的价款如高于办理抵押时约定的担保价值，抵押人无条件同意高出的部分价款优先用于偿还在抵押权人处的欠款，直至偿还完毕抵押权人全部债权，房产共同人被告谢云忠和被告李小娜均在此处签字确认，故原告对被告谢云忠的抵押物拍卖、变卖所得价款享有顺位受偿权。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十四条、第四百一十九条、第四百六十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条之规定，判决如下： 一、被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金2546426.16元、利息48279.68元、罚息743556.39元，并按合同约定计算支付自2020年11月19日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息； 二、被告谢云波对本判决第一项债务承担连带保证责任； 三、如被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司未履行本判决第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告谢云忠、李小娜共同房产登记在被告谢云忠名下位于桥西区（石房权证西字第××号）的房产拍卖、变卖所得价款享有顺位受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费33506元，减半收取16753元，保全费5000元，共计21753元，由被告谢彦波、蔡彦方、石家庄金顺酒业有限公司负担，被告谢云波承担连带责任（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二一年五月二十七日 书记员  肖亚杰