河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)冀0802民初1472号 原告:承德银行股份有限公司双桥支行，住所地河北省承德双桥区武烈路8号，统一社会信用代码91130800740185143F。 负责人：李萌，职务：行长。 委托诉讼代理人:宋洁霞，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王凤，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 被告:曹小帅,男,汉族,1992年3月19日出生，送达地址河北省承德市双滦区。 被告：王海军，男，汉族，1987年2月8日出生，送达地址河北省承德市双桥区。 被告：陈新然，女，汉族，1992年8月27日出生，送达地址河北省承德市双桥区。 原告承德银行股份有限公司双桥支行(以下简称承德银行双桥支行)与被告曹小帅、王海军、陈新然金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告承德银行双桥支行的委托诉讼代理人王凤到庭参加诉讼，被告曹小帅、王海军、陈新然经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德银行双桥支行向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告曹小帅立即向原告偿还截止至2021年1月14日的借款本息共计人民币678923.57元；2021年1月14日以后的利息、罚息、复利按照合同约定的逾期罚息利率继续计算至贷款本息全部清偿之日止。2、判令被告曹小帅立即向原告支付本案律师费10000.00元。3、判令被告曹小帅名下位于承德市双滦区大三岔口泰丰时代城二期12号楼1-204（证号冀2019双滦区不动产权第0008716号）房产的折价、拍卖或变卖所得款优先偿还诉讼请求第1、2、5项所述的债务。4、请求法院依法判决被告王海军、陈新然对诉讼请求第1、2、5项所述的债务承担共同连带清偿责任。5、本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由:2019年5月28日，原告与被告曹小帅签署了《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告曹小帅提供金额为650000.00元，期限为36个月（2019年5月28日至2022年5月27日）的贷款。为了担保该笔贷款的偿还，2019年5月28日，原告与被告曹小帅签署了《抵押合同》，合同约定：被告曹小帅自愿以其名下位于承德市双滦区大三岔口泰丰时代城二期12号楼1-204（证号：冀2019双滦区不动产权第0008716号）房产为该笔贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告依法取得了冀（2019）承德市不动产证明第0000094号不动产登记证明。为担保该笔贷款的偿还，2019年5月28日，原告与被告王海军、被告陈新然签署了《保证合同》，合同约定：被告王海军、被告陈新然自愿为该笔贷款提供连带保证担保。2019年5月30日，原告将650000.00元贷款发放给被告曹小帅。贷款发放后，被告曹小帅未按照借款合同约定偿还利息已经构成违约，原告于2021年1月14日宣布贷款提前到期，并要求被告曹小帅立即偿还全部贷款本息。 曹小帅、王海军、陈新然未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 承德银行双桥支行为证明其诉讼请求向法庭提交了以下证据：1、个人借款合同一份，拟证明原告与被告曹小帅签署的个人借款合同系双方真实意思表示，合法有效；2、抵押合同、抵押房产的不动产权证书及不动产登记证明各一份，拟证明原告对被告曹小帅名下位于承德市双滦区大三岔口泰丰时代城二期12号楼1-204（证号冀2019双滦区不动产权第0008716号）房产享有抵押权；3、保证合同一份，拟证明被告王海军、陈新然应对该笔贷款承担连带保证责任；4、承诺书一份，拟证明被告王海军、陈新然应对该笔贷款承担共同连带保证责任；5、银行借款凭证一份，拟证明原告于2019年5月30日将650000.00元发放给被告曹小帅；6、贷款账户明细对账单一份，拟证明被告未按照借款合同约定偿还利息，已经构成违约；7、银行宣布贷款提前到期通知书、快递单据各一份，拟证明原告宣布该笔贷款于2021年1月14日提前到期；8、委托代理协议、发票、律师费转款单各一份，拟证明原告为实现债权的费用10000.00元应由三被告承担。 本院经审理认定事实如下:2019年5月28日，原告与被告曹小帅签署了个人借款合同，约定原告向被告曹小帅提供借款人民币650000.00元，借期36个月，自2019年5月28日至2022年5月27日止。合同对逾期还款的利息、罚息、复利以及宣布贷款提前到期的条件、实现债权费用的承担等进行了约定。承德银行双桥支行另与被告曹小帅签署了抵押合同，被告曹小帅自愿以其名下位于承德市双滦区大三岔口泰丰时代城二期12号楼1-204（证号：冀2019双滦区不动产权第0008716号）房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，承德银行双桥支行取得了冀（2019）承德市不动产证明第0000094号不动产登记证明。同日，原告与被告王海军、被告陈新然签署了保证合同，王海军、陈新然自愿为该贷款提供连带保证担保。2019年5月30日，承德银行双桥支行向曹小帅发放了650000.00元贷款。贷款发放后，被告曹小帅未按照借款合同约定按时偿还利息，截止2021年1月14日曹小帅欠付贷款利息28923.57元。承德银行双桥支行根据个人借款合同的约定，于2021年1月14日宣布该笔贷款提前到期，并要求被告曹小帅偿还全部贷款本息。 以上事实，有原告承德银行双桥支行提交的个人借款合同、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、借款凭证、贷款账户对账明细、宣布贷款提前到期通知书等有效证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告承德银行双桥支行与被告曹小帅签订个人借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应认定有效。借款合同签订后，原告按期发放了贷款，履行了出借义务。被告曹小帅未按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告主张的律师代理费符合河北省律师服务收费标准，并提供了委托代理协议、发票、转账回单等予以佐证，承德银行双桥支行与被告曹小帅签署的个人借款合同中亦明确约定律师费由被告曹小帅承担。据此，本院对原告主张10000.00元律师代理费的诉讼请求予以支持。被告曹小帅为该贷款提供房产抵押，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权费用，故原告承德银行双桥支行对被告曹小帅提供的抵押房产享有优先受偿权。被告王海军、陈新然与原告承德银行双桥支行签署的保证合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定有效。原告承德银行双桥支行主张被告王海军、陈新然对该笔贷款承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条之规定，判决如下: 一、被告曹小帅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告承德银行股份有限公司双桥支行借款本金人民币650000.00元及截止2021年1月14日的利息28923.57元，2021年1月15日以后的利息、罚息、复利按照原被告签署的借款合同约定的罚息利率计算至本息全部偿还完毕之日止。 二、被告曹小帅于本判决生效之日起十日内一次性向原告承德银行股份有限公司双桥支行支付为实现债权目的所预付的律师代理费10000.00元。 三、原告承德银行股份有限公司双桥支行对被告曹小帅名下位于承德市双滦区大三岔口泰丰时代城二期12号楼1-204（证号冀2019双滦区不动产权第0008716号）房产在抵押范围内享有优先受偿权。 四、被告王海军、陈新然对被告曹小帅的上述债务承担连带清偿责任。 五、驳回原告承德银行股份有限公司双桥支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5345.00元，由被告曹小帅、王海军、陈新然共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。 审判员  孟庆九 二〇二一年五月三十日 书记员  孙 超