内蒙古自治区包头市石拐区人民法院民事判决书（2021）内0205民初95号原告：内蒙古成方贸易有限公司。法定代表人：张永红。委托诉讼代理人：张吉胜，内蒙古云浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯文明。被告：包头市煜龙建筑材料有限责任公司。法定代表人：薛美霞，系公司董事长。委托诉讼代理人：赵妍。原告内蒙古成方贸易有限公司与被告包头市煜龙建筑材料有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序公开审理，原告内蒙古成方贸易有限公司法定代表人张永红及委托诉讼代理人张吉胜、冯文明、被告包头市煜龙建筑材料有限责任公司委托诉讼代理人赵妍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古成方贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除2020年9月7日双方签定的顶房协议；2.判决被告给付原告水泥货款484043.75元；3.判决被告从2020年11月1日起给付逾期付款的损失，以被告未付货款484043.75元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基数，加计50％计算逾期付款损失，直至被告还清全部货款为止计算至2021年3月17日利息为10619.6元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系销售水泥的公司，被告系生产销售商品混凝土公司。原、被告经他人介绍，双方充分协商后达成共识，从2018年3月开始，原告为被告供应水泥。被告支付货款，每次供货均应被告的要求，原告按时送货至被告住所地。截止2020年9月7日，双方经结算，被告欠原告水泥货款318404元。被告承诺以包头市昆都仑区北大恒苑8号楼21层2号房屋抵顶其所欠货款。被告当时陈述了房屋的位置、面积、价格，并保证房屋的权属。签订协议时，原告未见到房屋，只是依据被告的意见，确定该房价值为500500元。当时商定，待被告交付房屋后，由原告继续为其提供水泥，以抵顶房屋价值与应付货款之间的差价。签订协议后，原告多次催促被告交付房屋及各种权属证件，被告一味推诿拖延，至今不能履行自己的义务，致使以房顶账的目的无法实现。此后，被告又要求原告供货，原告遂继续向被告提供水泥，2020年10月21日，经双方结算，被告又欠原告水泥货款165639.75元，以上共计欠货款484043.75元。原告为追讨以上货款，不间断地向被告的负责人主张权利，但至今被告仍无还款之意向。为维护自己的合法权益，原告依法提起诉讼，请人民法院支持原告的合法请求。包头市煜龙建筑材料有限责任公司辩称，原被告双方存在水泥买卖关系，有关货款已经经过双方确认，没有异议；在对账之后形成的顶房协议真实合法有效；根据对账结果原告仍有小部分水泥没有交付；被告在履行过程中没有过错，恳请法院驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年3月，原被告双方达成水泥买卖合同，截至2020年9月7日，原被告双方经结算后确认，被告欠原告水泥货款318404元，并且签订了顶房协议书，双方约定抵顶房屋位于包头市××区，以双方约定价500500元抵顶给原告，抵顶房屋后剩余货款182096元，由原告继续向被告提供北原牌水泥791.7吨，并且按每吨230元的价格抵顶剩余房款。后原告依约按照顶账协议提供大部分水泥，截至纠纷前还差水部分水泥未能提供。另查明，2021年4月22日，被告公司的法定代表人马三龙为了履行顶账房协议，已将顶账房办理了包头市商品房买卖合同，并且已办理了网签手续，并且通过工作函件方式，要求原告继续履行顶房协议，被告愿意积极配合。本院认为，原被告双方签订的顶房协议书是双方当事人具有相应的民事行为能力具备相应的缔约能力，意思表示真实，且也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是合法有效的协议，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，任何一方当事人都不得无故反悔解约。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚信原则、全面履行原则履行合同约定的义务，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。合同的约束力是合同功能实现的重要基石。这种约束力能确保交易主体的信赖利益得以实现。如若合同没有相应约束力，那么信赖利益的保护与市场交易的秩序都无从谈起，社会经济生活也必然陷入混乱和无序。原被告双方在商业交易中的风险是从事商业活动的固有风险，作为合同基础的客观情况的变化未达到异常的程度，并非当事人不可预见、不能承受。一般的市场供求变化、价格涨落等属于此类。如果当事人从事的商业行为本身便具有高风险性，价格的波动正是当事人的研究对象及利润来源，那么相关交易中的频繁、较大幅度的价格涨落即属于正常商业风险，具有可预见性和可承受性。商业风险是与市场交易行为相伴而生的。由于市场变化所带来的合理的，正常的可能损失，作为合同基础的客观情况的变化未达到异常的程度，应当由双方当事人承担商业活动中的风险。作为市场活动的主体，应具有相应的风险识别、防控和承受能力，在其基于自主意志从事商品交易活动，享有收益权的同时也应承担相应的风险责任。风险自负是市场主体从事交易时必须遵循的一项基本准则。本案原被告双方当事人在缔结顶房协议时应当预见到该风险并将其作为设定权利义务的基础，故发生商业风险后，由当事人承担该风险责任并不会产生不公平的后果。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。本案中原告以被告一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，致使顶账房的目的无法实现为由主张解除顶房协议。根据谁主张谁举证的原则，本案原告对该主张未能提供充足证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。被告提供的商品房买卖的网签合同可以证实其有积极履行顶房协议的意欲，并且为了履行协议与原告主动沟通，要求配合变更手续，但原告方时至开庭时也未作明确答复。顶房协议所涉履行水泥交付的义务，时至今日原告还有小部分水泥未向被告履行。综上所述，原告主张解除2020年9月7日签订的顶房协议，由于未能提供充分证据予以证实其主张，其应承担举证不能的不利后果，故本院对原告主张解除顶房协议不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第四百六十五条中华人民共和国民法典、第五百零二条、第五百零二条、第五百零九条中华人民共和国民法典、第五百六十三条中华人民共和国民法典第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。、《中华人民共和国民事诉讼法法规标题中华人民共和国民事诉讼法（2017修正）制定机关全国人大常委会效力等级法律公布日期2017.06.27时效性现行有效》第六十四条中华人民共和国民事诉讼法（2017修正）第一款、中华人民共和国民事诉讼法（2017修正）第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回内蒙古成方贸易有限公司全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4359.98元，由内蒙古成方贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。审判员 李志强二〇二一年五月六日书记员 刘 璐附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。