山东省无棣县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1623民初1199号 原告：齐鲁银行股份有限公司滨州无棣支行，住所地无棣县海丰十三路和棣州一路交叉口时代华庭商品房一幢三层。 负责人：王洪图，该支行行长。 委托诉讼代理人：郑娟，泰和泰（济南）律师事务所律师。 被告：山东智诚农牧发展科技股份有限公司，住所地滨州市无棣县经济开发区星湖二路北侧。 法定代表人：尹玉哲，该公司董事长。 被告：无棣县承宇生物科技有限公司，住所地无棣县经济开发区星湖二路北侧。 法定代表人：尹秀根，该公司总经理。 被告：尹玉哲，男，1976年9月25日出生，汉族，住济南市历下区。 原告齐鲁银行股份有限公司滨州无棣支行（以下简称齐鲁银行无棣支行）与被告尹玉哲、山东智诚农牧发展科技股份有限公司（以下简称智诚农牧公司）、无棣县承宇生物科技有限公司（以下简称承宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行无棣支行委托的诉讼代理人郑娟到庭参加诉讼、被告智诚农牧公司、承宇公司、尹玉哲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 齐鲁银行无棣支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告智诚农牧公司向原告偿还借款本金陆佰万元整及至清偿之日止的利息；2.判令原告对被告承宇公司抵押的国有建设用地使用权及房屋享有优先受偿权；3.判令被告尹玉哲对上述借款及利息承担连带清偿责任；4.本案的案件受理费、保全费、律师费等由各被告承担。事实和理由：2020年4月10日，原告与被告签订编号为2020年200021法借字第0011号《借款合同》一份，约定：该被告从原告处借款600万元，借款期限为12个月，自2020年4月10日至2021年4月9日，借款年利率为7%，借款付息日为每月的21日；并约定了逾期偿还借款罚息及复利等内容。被告尹玉哲与原告签订《综合授信最高额保证合同》，自愿为被告智诚农牧公司发生在原告处的2021年4月9日至2023年4月8日期间的最高本金限额为陆佰万元的借款提供连带责任保证。被告承宇公司与原告签订编号为2020年200021法授最高抵字第0011-1号《综合授信最高额抵押合同》，约定以位于其公司的无棣县经济开发区开发五路以西、星湖二路以北【产权证书编号：鲁(2018)无棣县不动产权第0000110号】的国有建设用地使用权及房屋所有权为被告智诚农牧公司发生在原告处2021年4月9日至2023年4月8日期间的最高本金限额为陆佰万元的借款祚抵押。原告依据《借款合同》向被告智诚农牧公司发放借款陆佰万元整。但合同在履行过程中，由于抵押人承宇公司的抵押财产被法院查封，影响到原被告借款合同、抵押合同的履行。原告根据《借款合同》、《综合授信最高额抵押合同》的约定，要求被告提前清偿借款。 智诚农牧公司未作答辩。 承宇公司未作答辩。 尹玉哲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年3月3日，被告智诚农牧公司召开股东会，会议通过决议同意由智诚农牧公司向原告齐鲁银行无棣支行申请综合授信业务，借款金额为人民币陆佰陆拾万元整。股东尹玉哲、赵彩云在决议上签字捺印，并加盖智诚农牧公司公章。 2020年4月10日，原告齐鲁银行无棣支行与被告智诚农牧公司签订了2020年200021法借字第0011号《齐鲁银行借款合同》一份，约定被告智诚农牧公司向原告借款陆佰万元整，借款期限自2020年4月10日至2021年4月9日，贷款执行固定年利率7%，按月结息，如果贷款发放日为当月内21日（含）之前，首次结息日为贷款发放月次月的21日；否则首次结息日为贷款发放月后第二个自然月份的21日，到期还本，利随本清。本合同是为履行编号为2020年200021法授字第0011号的《齐鲁银行综合授信合同》而签署的具体合同，是该合同的具体组成部分。被告智诚公司在该合同的甲方处加盖其公司印章，并由其法定代表人尹玉哲捺印予以确认，齐鲁银行无棣支行在乙方处加盖公司公章。 2020年4月9日，原告齐鲁银行无棣支行与被告智诚农牧公司签订编号为2020年200021法授字第0011号《齐鲁银行综合授信合同》，协议约定经甲方申请，乙方同意向甲方提供授信额度，因乙方给予甲方授信贰形成的最高本金限额为人民币陆佰万元整，因授信本金所发生的利息等，均由甲方承担清偿义务。本合同项下授信额度有效期间自2020年4月9日起至2023年4月8日止。合同第二十二条约定智诚农牧公司向齐鲁银行无棣支行提供保证担保及抵押担保，保证合同编号为：2020年200021法授最高保字第0011-1号的《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，抵押合同编号为：2020年200021法授最高抵字第0011-1号的《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》。被告智诚公司在该合同的甲方处加盖其公司印章，并由其法定代表人尹玉哲捺印予以确认，齐鲁银行无棣支行在乙方处加盖公司公章。 2020年4月9日，原告齐鲁银行无棣支行与被告尹玉哲签订了编号为2020年200021法授最高保字第0011-1号《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，担保的主合同为2020年4月9日原告齐鲁银行无棣支行与被告智诚农牧公司签订编号为2020年200021法授字第0011号《齐鲁银行综合授信合同》，约定保证人尹玉哲为被告智诚农牧公司的借款债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为本合同之被担保主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用，保证期间为自本合同生效之日起至债务履行期间届满后三年止，本合同担保的最高本金限额为人民币陆佰万元整。尹玉哲在保证人处签字并按手印，齐鲁银行无棣支行在债权人处加盖公章。 2020年4月9日，原告齐鲁银行无棣支行与被告承宇公司签订2020年200021法授最高抵字第0011-1号的《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》，担保的主合同为2020年4月9日原告齐鲁银行无棣支行与被告智诚农牧公司签订编号为2020年200021法授字第0011号《齐鲁银行综合授信合同》，抵押担保的范围为本合同之被担保主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用，担保的最高本金限额为人民币陆佰万元整。抵押物为鲁（2018）无棣县不动产权第0000110号。同日，齐鲁银行无棣支行与承宇公司在无棣县不动产登记中心办理登记，抵押期间为2020年4月9日至2023年4月8日止，证书编号为鲁（2020)无棣县不动产证明第0001660号。 2020年4月10日，齐鲁银行无棣支行将人民币陆佰万元整借款转入被告智诚农牧公司指定的账户，借款起始日期为2020年4月10日，到期日为2021年4月9日，贷款年利率为7.0%，被告智诚农牧公司在借据上加盖公司公章，并由其法定代表人尹玉哲在借据加盖个人名章。截止2021年4月21日，被告智诚农牧公司尚欠原告齐鲁银行无棣支行借款本金600万元，利息75000元未付。 本院认为，原告齐鲁银行无棣支行与被告智诚农牧公司签订的借款合同合法有效，齐鲁银行无棣支行履行了发放贷款义务，被告智诚农牧公司负有归还借款本金及支付利息的义务，因被告智诚农牧公司未按照合同约定履行合同义务按时偿还本金及利息，构成违约，原告齐鲁银行无棣支行诉求被告智诚农牧公司偿还借款本金及支付利息，应予支持。对于原告诉求的利息部分，本院支持以借款本金6000000元为基数，按借款合同约定的逾期年利率计算。 原告齐鲁银行无棣支行与被告承宇公司签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权自担保合同生效时设立。原告齐鲁银行无棣支行对抵押物享有抵押权，在被告智诚农牧公司不履行还款义务时有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿以实现债权。被告尹玉哲向原告齐鲁银行无棣支行提供连带责任保证，齐鲁银行无棣支行请求其承担保证责任系在保证期间内，被告尹玉哲应当承担连带清偿责任。被告尹玉哲、承宇公司承担保证责任后，有权向被告智诚农牧公司追偿。被告承宇公司、尹玉哲、智诚农牧公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证意见的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下： 一、被告山东智诚农牧发展科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司滨州无棣支行借款本金6000000元，并承担自2021年4月9日起至实际给付之日止的利息，按合同约定计算； 二、被告山东智诚农牧发展科技股份有限公司未能履行上述债务，原告齐鲁银行股份有限公司滨州无棣支行有权就被告无棣县承宇生物科技有限公司所有的抵押物（鲁（2018）无棣县不动产权第0000110号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告尹玉哲对上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，财产保全申请费5000元，由被告尹玉哲、山东智诚农牧发展科技股份有限公司、无棣县承宇生物科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  李 秀 审 判 员  丁北北 人民陪审员  李连义 二〇二一年五月十八日 书 记 员  李娜娜