陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2021）陕01民终7026号上诉人（原审被告）：马滨，男，汉族，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：杨倩，女，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：党心君，陕西聿久律师事务所律师。上诉人马滨因与被上诉人杨倩排除妨害纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初14871号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。马滨上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判马滨不承担所谓的租金损失；2.改判一审法院违反《诉讼费用交纳办法》第十三条第（二）项第3规定的收费标准多收取的案件受理费由杨倩承担；3.二审案件受理费由杨倩负担。事实和理由：一、一审判决认定部分事实不清。马滨占用的涉案房屋当初系其与杨倩离婚后，杨倩于2013年提出复婚时双方共同出资购买。后因又产生矛盾双方决定分开，房子归带孩子的一方。协议离婚时孩子是归杨倩抚养。但自离婚之日孩子一直是马滨抚养孩子。杨倩提出其是外地人在西安没有家，其愿意认真带孩子，鉴于此马滨做出了放弃，房子也就归杨倩所有，杨倩退还了马滨支付的一半房款。此后二人均再婚，互不往来已近7年。杨倩取得房子后，很快就在马滨不知情的情况下将孩子送到马滨的父母家，一住就是八年。2018年11月25日，杨倩突然给马滨打电话要求与马滨复婚，马滨同意，并于2018年12月10日与时任妻子办离婚手续。2019年6月，携孩子马俊熙与杨倩一起住进江林新城的房子，并按照杨倩的要求对房子重新进行了装修，更换了家具。在此期间马滨替杨倩归还了车贷、房贷及其过去的信用卡借款等10余万元。2019年12月至2020年1月，因杨倩常常夜不归宿或回家很晚双方发生矛盾，争执中杨倩报警，民警出警后以家庭矛盾为由让双方协商解决。警察离开后，杨倩也随即撇下孩子扬长而去，直到起诉再未回家。马滨带着孩子无处可去，才与孩子一起住在江林新城的，这就是马滨住在江林新城的事实。二、一审判决不公。涉案房屋是应杨倩邀请住进来的，双方并不是租赁关系，没有判决让马滨按租赁费承担的赔偿损失道理。况且，并不是马滨一人住江林新城的房子，孩子马俊熙也居住在里边，给孩子提供一个舒适的居住环境本来就是杨倩的义务。杨倩赌气出走撇下孩子不闻不问本身就是极端错误的。近一年的时间里，马滨既当爹又当妈一个人拉扯着孩子，一审判决按照每月1600元的标准判决马滨赔偿杨倩的损失没有依据。三、本案乱收的诉讼费马滨不承担。杨倩辩称，马滨陈述的事实和理由是虚假的，马滨与杨倩俩人同居生活期间，双方进行了共同的花费并共同抚养孩子，但是双方已经是离婚关系，离婚后杨倩自行购买的涉案房屋，其有权管理并使用，马滨无权干涉、占有。马滨以感情复苏和抚养孩子为理由霸占杨倩的房屋迫使杨倩搬离，其占有涉案房屋无法律依据，应当向杨倩腾退房屋并支付占用期间给杨倩造成的损失。杨倩主张的损失虽然来源于网络截图，但是与该市场行情相符，杨倩在一审举证期限届满后取得新证据及该房屋另行出租的租金收取凭证、物业费交付凭证，均可以证明一审法院判决不仅低于该房屋的市场租赁价值，而且低于最终出租的价值，因此，请求二审法院驳回上诉，维持原判。杨倩向一审法院起诉请求：1.马滨立即搬离西安市雁塔区XX环XX大道XX城XX号楼XX室并移交至杨倩；2.马滨赔偿杨倩经济损失15000元（按照2500元/月计算租金，自2019年11月暂时计算自2020年4月，共计6个月，租金损失15000元，最终数额以实际交付房屋时产生的为准）以及移交房屋给杨某某的经济损失；3.马滨负担违法占有杨倩房屋期间所产生的物业费用和水电、煤气费用1200元（从2019年11月暂计算至2020年4月）；4.本案诉讼费由马滨负担。一审法院认定事实，杨倩、马滨原系夫妻，2012年12月25日二人解除婚姻关系，约定婚生子由杨倩抚养及车辆归马滨所有。2014年3月24日，杨倩购买位于西安市雁塔区XX大道XX环XX城XX区XX幢XX单元XX层XX号房屋(建筑面积76.63平方米)。后杨倩、马滨感情复苏，双方遂一起生活，并于2019年5月左右开始在涉案房屋共同居住生活，但生活一段时间后二人再起矛盾。2020年1月17日，杨倩、马滨矛盾升级，杨倩报警并让马滨搬离，但马滨以双方存在经济纠纷等为由拒不搬离。审理中，杨倩提交网页截图,证明涉案房屋所在小区65平方米房屋的租金为每月2300元。马滨认可网页的真实性，但认为涉案房屋位于C区，且其入住时房屋为简装，并无家具家电，故租赁价格为每月1200元-1300元左右。关于杨倩主张的物业费用和水电、煤气费用及移交房屋时的损失，杨倩未提交证据证明。另查明，马滨已就其为杨倩垫付的家具家电等费用另案起诉。一审法院认为，杨倩、马滨曾系夫妻关系，但现已离婚，离婚后杨倩购买的涉案房屋，杨倩有权使用并管理，他人无权干涉和妨碍。杨倩、马滨曾因感情复苏一起共同生活，但自2020年1月17日起，杨倩已明确让马滨搬离涉案房屋，马滨应立即搬离。马滨拒绝搬离并继续占有涉案房屋无法律依据，应当向杨倩支付占用房屋期间给杨倩造成的损失。杨倩主张其损失即房屋租金，并提交网页截图证明租金标准，但其提交的网页截图显示的房屋情况与涉案房屋情况是否类似或一致不得而知。本院根据该小区的平均租赁价格及本案实际情况酌定由马滨按照每月1600元的标准自2020年1月18日起向杨倩支付房屋占用期间的损失，直至马滨向杨倩移交涉案房屋之日止。关于杨倩主张的物业费用和水电、煤气费用及移交房屋时的损失，杨倩未提交证据证明，本院不予支持。此外，马滨已就其为杨倩垫付的家具家电等费用另案起诉，马滨再以此抗辩，无事实及法律依据。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，判决：一、被告马滨于本判决生效之日起十日内搬离西安市雁塔区XX大道XX环XX城XX区XX幢XX单元XX层XX号房屋并向原告杨倩移交该房屋；二、被告马滨于本判决生效之日起十日内向原告杨倩支付房屋占用费（按每月1600元的标准，自2020年1月18日起计算至被告马滨向原告杨倩移交房屋之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告杨倩其余诉讼请求。本案案件受理费7610元，由马滨承担。因杨倩已预交，故马滨于本判决书生效后十日内向杨倩支付7610元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：马滨与杨倩均认可马滨已于2018年12月29日搬离涉案房屋。二审调解时，马滨表示其考虑到各种情形，表示愿按照每月租金1000元，自2020年1月18日开始计算至2020年12月29日。杨倩表示不同意，称其在外租房每月都需2000多元。本院对一审法院查明的其余事实予以确认。本院认为，杨倩、马滨曾系夫妻关系现已离婚。离婚后杨倩购买了涉案房屋，杨倩有权使用并管理。后双方又一起在涉案房屋共同生活。生活一段时间又产生矛盾，2020年1月17日双方矛盾升级，杨倩报警要求马滨搬离。马滨应搬离涉案房屋，但马滨未搬离并继续占有涉案房屋，杨倩要求马滨赔偿给其造成损失即房屋租金，应予支持。一审法院根据该小区的平均租赁价格及本案实际情况酌定由马滨按照每月1600元的标准自2020年1月18日起向杨倩支付房屋占用期间的损失，直至马滨向杨倩移交涉案房屋之日止，并无不当。鉴于马滨已于2020年12月29日腾交涉案房屋，比照租金计算应自2020年1月18日至2020年12月29日止为18187元。故一审判决第一项应予撤销，第二项应予变更。至于马滨上诉称一审多收取案件受理费，理由不能成立。综上所述，一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初14871号民事判决第三项；二、撤销西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初14871号民事判决第一项；三、变更西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初14871号民事判决第二项为马滨于本判决生效之日起十日内向杨倩支付房屋占用费18187元（按每月1600元的标准，自2020年1月18日起计算至2020年12月29日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费240元，由马滨负担。本判决为终审判决。  审 判 长  马 莉  莉                     审 判 员  秦  燕  燕                     审  判  员  卫  婉  莹 二○二一年五月二十日                              法 官 助 理  同 江 龙书 记 员  孙  婉  侠20210170261983032233260661011319830322161819891213106228011989121306462020011314871202103082020011314871202001131487120200113148711