四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0105民初3518号 原告：邹某1，女，1986年3月17日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：蒲云龙，四川一上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭谢超，四川一上律师事务所律师。 被告：张某，女，1956年8月25日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：邹某2，女，1982年4月4日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告邹某1诉被告张某、邹某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，因涉及当事人隐私不公开开庭进行了审理。原告邹某1及其委托诉讼代理人蒲云龙、谭谢超，被告张某、邹某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹某1向本院提出诉讼请求：1.判令原告邹某1按照遗嘱继承位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215,42.7㎡）二分之一的产权份额；2.判令原告邹某1按照遗嘱继承位于成都市青羊区××街××号××幢××单元××楼××号房屋（权0593214,66.68㎡）二分之一的产权份额；3.判令二被告协助原告办理位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215,42.7㎡）和成都市青羊区××街××号××幢××单元××楼××号房屋（权0593214,66.68㎡）的产权变更登记手续，办理产权变更登记的相关费用由原被告按照其享有的房屋产权份额承担；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告张某和邹庭富于××××年××月结婚，邹庭富的父母先于邹庭富去世，张某和前夫杨定国有一女邹某2（原名杨丽霞）法院判决归杨定国抚养，张某和邹庭富育有一女邹某1。上述房产属于张某和邹庭富的共同财产。邹庭富于2017年5月29日立下遗嘱将上述两处房产中属于邹庭富本人的份额指定由邹某1一人继承。邹庭富2017年5月31日去世后，原告邹某1多次与被告张某、邹某2协商办理遗产过户事宜，二被告均不予配合。为了维护自身权益，原告特根据民事诉讼法的相关规定具状如前，贵院判如所请。 被告张某辩称：1.原告所说的两套房屋是2008年地震后建成的，之前是自己一个人所有，重建之后才添加了邹庭富的名字，被告认为应属于个人财产；2.对原告提交的遗嘱签字是否为本人签署有异议，且原告提交的录像只看到邹庭富一个人，看不到其他人参与立遗嘱，对邹庭富本人立遗嘱时是否受到威胁，是否是其本人真实意思表示存疑，被告认为该遗嘱的真实性难以确定；3.不同意把房子给原告，被告担心原告会把房子卖出，房子卖出原告就没地方住。 被告邹某2辩称：1.原告所说的两套房屋是邹某2生父和张某修建的老房子，张某在与邹庭富结婚前该房屋所有权人登记的一直是张某，2008年地震后该房屋重建之后才添加邹庭富的名字到房产证上，邹某2认为该房屋理应属于张某个人财产，而非夫妻共同财产；2.对原告提交的遗嘱是否具有效力，邹庭富在立遗嘱时是否受到胁迫，遗嘱是否为邹庭富的真实意思表示存疑，不认可该遗嘱；3.不认可邹庭富在遗嘱中处分上述房屋，认为邹庭富在遗嘱中处分了属于张某的个人财产。 本院经查证属实，确认如下事实：原告邹某1为被告张某与被继承人邹庭富的婚生女，被告邹某2为被告张某与第三人杨定国的婚生女，原告邹某1与被告邹某2系同母异父姐妹。被继承人邹庭富于2017年去世，其在世的合法继承人仅有本案的原告邹某1及被告张某和邹某2。被继承人邹庭富死亡时遗留有位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215）一套和位于成都市青羊区房屋（权0593214）一套，两套房屋均登记为被告张某和被继承人邹庭富共同共有。被继承人邹庭富生前留有代书遗嘱一份，载明上述两处房产中属于其个人的部分由原告邹某1一人继承。上述两套房屋目前由被告张某使用和收取租金。 上述事实除有当事人陈述外，另有当事人身份证明、常住人口登记表、户籍信息、户籍注销证明、代书遗嘱、照片、录像、房屋信息查询记录、产权证、证人证言、庭审笔录等证据在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，（一）位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋和成都市××街××号××幢××单元××楼××号房屋的房屋是否属于被继承人邹庭富和被告张某的夫妻共同财产。原告主张上述房产属于被继承人邹庭富和被告张某的夫妻共同财产，并向本院提交了诉争房产的房屋登记信息摘要；被告张某和邹某2则主张上述房产原系张某个人财产，2008年地震重建后才添加被继承人邹庭富的名字到房产证上，故并不属于夫妻共同财产，而应属被告张某的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，我国实行物权法定原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记才能发生效力，未经登记的不发生效力。本案中，原告向本院提交的房屋登记信息摘要载明诉争房产的所有权人为被继承人邹庭富和被告张某，在无相反证据推翻的情形下，应认定诉争房产属于被继承人邹庭富和被告张某共同共有，且该诉争房屋的取得时间均在被继承人邹庭富和被告张某夫妻关系存续期间，故该诉争房产应属被继承人邹庭富和被告张某的夫妻共同财产，本院对原告的此项主张依法予以支持；当事人在诉讼活动中对自己的主张应承担举证责任，本案中被告张某和邹某2对自己的主张未能提供有效的证据加以证明，应该承担举证不能的不利后果，故本院对被告张某和邹某2提出诉争房产应属被告张某个人财产的主张不予支持。 （二）关于被继承人所立遗嘱是否具有效力。本案原告主张被继承人邹庭富所立遗嘱真实有效，并向本院提交了代书遗嘱复印件，立遗嘱时的录像及照片，另有遗嘱见证人的证言。二被告则主张被继承人邹庭富所立遗嘱是否为其真实意思表示难以判断，遗嘱见证人也未在遗嘱录像中出现且邹庭富立遗嘱处分了他人财产，该遗嘱应属无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。本案中被继承人邹庭富生前立有的遗嘱载明，该遗嘱由代书人罗玉强，见证人王某和朱某在场见证，并在遗嘱上签字捺印，注明了日期，庭审中遗嘱见证人王某和朱某也陈述当时立遗嘱系被继承人邹庭富的真实意思表示，另有立遗嘱时的录像加以佐证，故本案中的遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，该遗嘱合法有效。综上，位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215）和成都市青羊区××街××号××幢××单元××楼××号房屋的房屋（权0593214）属于被继承人邹庭富和被告张某夫妻共同财产，上述两套房屋各50%份额应属于被继承人邹庭富个人所有。现原告邹某1主张按照被继承人邹庭富所立遗嘱，依法继承上述房屋属于邹庭富名下的份额，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、原告邹某1依法继承位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215）50%的份额；原告邹某1依法继承位于成都市青羊区××街××号××幢××单元××楼××号房屋（权0593214）50%的份额； 二、被告张某和邹某2于本判决生效后的三十日内配合原告邹某1办理位于成都市青羊区牧电路10号附21号1楼房屋（权0593215）、位于成都市青羊区××街××号××幢××单元××楼××号房屋（权0593214）的产权变更登记手续； 三、因办理产权变更登记手续产生的费用由原告邹某1、被告张某按照各自享有的房屋产权份额承担。 案件受理费17730.91元，减半收取8865.46元，由原告邹某1、被告张某各负担4432.73元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 易 勇 二〇二一年五月十四日 书记员 刘玉西