湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0602民初1464号 原告：广发银行股份有限公司岳阳分行，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区南湖大道329号国贸邦臣大酒店一层、四层。 负责人：王跃虎，系该行行长。 委托诉讼代理人：唐俊颖，湖南嘉麟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李贝，湖南嘉麟律师事务所律师。 被告：付杨帆，男，1990年5月17日出生，汉族，现因涉嫌诈骗被羁押于岳阳市。 被告：熊芬，女，1993年3月14日出生，汉族，住岳阳市君山区。 被告：岳阳南湖天著置业有限公司，住所地岳阳市南湖新区南湖游路16号南湖水岸A栋102门面。 法定代表人：王岩，总经理。 委托诉讼代理人：何流芬，男，系该公司销售经理。 原告广发银行股份有限公司岳阳分行（以下简称“广发银行岳阳分行”）与被告付杨帆、熊芬、岳阳南湖天著置业有限公司（以下简称“岳阳南湖天著公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人唐俊颖、李贝，被告熊芬、被告岳阳南湖天著公司的委托诉讼代理人何流芬到庭参加诉讼，被告付杨帆经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广发银行岳阳分行请求法院判令：1、判令被告付杨帆、熊芬一次性偿还借款本金1512117.30元、复利241.87元及律师费；2、宣判令被告付杨帆、熊芬的贷款利率按当日全国银行间同业拆借中心LPR5年期限档次加68个基点，初始利率按年5.48%执行，再在此基础上加收50%，以1512117.30元为基数，计算自2021年1月18日至实际清偿之日止的利息；3、被告岳阳南湖天著置业有限公司对被告付杨帆、熊芬的上述债务承担连带担保责任；4、三被告承担本案诉讼费用及其他费用等。 被告付杨帆未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告熊芬辩称，对购房贷款的具体情况不知情，只是配合在相关文件上签名。现在付杨帆被追究刑事责任，家里所有财产均被查封、冻结，暂无力偿还贷款，希望银行宽限一点时间，待付杨帆刑事案件最终确定后再作处理。 被告岳阳南湖天著公司对原告的诉讼请求及起诉的事实无异议。 事实及理由，2019年12月31日，被告付杨帆、熊芬为购买岳阳市南湖风景区××社区××路××号江河天著项目第一期第006幢19层1905房，向原告提出按揭贷款申请。原告经过审批，同意发放该笔贷款，遂于2020年1月17日与被告付杨帆、熊芬签订了《个人房屋按揭贷款合同》，约定付杨帆、熊芬向广发银行岳阳分行借款1500000元，借款期限为30年／360个月，自2020年1月17日至2050年1月17日。同日，广发银行岳阳分行依约将1500000元汇至被告岳阳南湖天著公司账户上，被告付杨帆、熊芬向原告出具借据一份，并签订《人民币贷款利率补充协议》，约定贷款利率为浮动利率，按对应合同约定日期5年期以上ＬＰＲ加68个基点执行，初始利率为年5.48%。此后，被告付杨帆、熊芬于每月20日向原告还贷。自2020年10月20日起，被告付杨帆、熊芬便未按约还款，被告岳阳南湖天著公司作为连带保证责任人亦未履行担保义务。原告为维护其合法权益诉至本院。 经审理查明，本院确认原告起诉的事实为案件事实。本院还查明，2019年7月5日，原告（甲方）与被告南湖天著公司（乙方）签订《房屋按揭贷款合作协议》，协议第二条约定“按揭额度：额度金额：人民币肆亿元整；额度有效期为24月，从2019年5月20日到2021年5月20日。”第三条约定“一、乙方同意无条件地为上述楼盘房屋购房者在甲方的按揭贷款提供连带保证担保。二、保证范围：为购房者与甲方的贷款合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息……和其他所有应付费用等。三、保证期间：自借款合同生效之日起至办妥借款合同项下抵押财产的正式登记手续并将相关其他权利证明文件交甲方保存时为止。” 原告与被告付杨帆、熊芬签订的《个人房屋按揭贷款合同》还约定还款方式为等额本息还款，以一月为一个还款周期，还款日为每月的20日，逾期还款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款的担保方式为以被告付杨帆、熊芬购买的位于岳阳市南湖风景区××社区××路××号江河天著项目第一期第006幢19层1905房提供抵押担保及开发商即岳阳南湖天著公司提供阶段性保证担保，商品房预售合同号为：4812430200061905，未办理抵押登记。第十五条第三款约定，借款人违约，原告作为出借人，有权宣布本合同项下借款全部或部分到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。合同第十六条约定，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等费用由借款人承担。 截止2021年1月18日，被告付杨帆、熊芬累计逾期支付本金6863.49元，利息及复利25514.13元，共计32377.62元。截止至该日，付杨帆、熊芬尚欠原告借款本金1486603.17元，利息及复利25514.13元。原告为追索债权，与湖南昌言律师事务所签订委托代理合同，合同约定，原告广发银行岳阳分行因与借款人付杨帆之间的个人贷款纠纷，委托湖南昌言律师事务所作为代理人，广发银行岳阳分行在终审胜诉判决后20个工作日内支付1500元/笔基础费用，另按执行收回现金达帐金额扣除甲方垫付的各种费用后月的10%支付代理费。 本院认为，广发银行岳阳分行与付杨帆、熊芬之间的《个人房屋按揭贷款合同》、《人民币贷款利率补充协议》及原告与被告岳阳南湖天著公司签订的《房屋按揭贷款合作协议》，均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。广发银行岳阳分行向付杨帆、熊芬提供贷款后，付杨帆、熊芬应当按约偿还贷款本金及利息。在履行期限届满前，被告付杨帆、熊芬连续多月未归还本息，以自己的行为表明不履行主要债务，根据双方签订的《个人房屋按揭贷款合同》第十五条第三款约定，广发银行岳阳分行要求被告付杨帆、熊芬提前偿还贷款的诉求，符合法律规定，本院予以支持。截止2021年1月18日被告付杨帆尚欠借款本金1486603.17元、利息及复利25514.13元，故广发银行岳阳分行要求付杨帆偿还本金1486603.17元、利息及复利25514.13元及按照合同约定利率年8.22%（年利率5.48%上浮50%）计算逾期罚息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。根据双方贷款合同约定，广发银行岳阳分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师代理费应当由被告付杨帆、熊芬承担。但广发银行岳阳分行与湖南昌言律师事务所达成的委托代理合同对于律师代理费的约定为在终审胜诉判决后20个工作日内支付1500元/笔基础费用，另按执行收回现金达帐金额扣除甲方垫付的各种费用后月的10%支付代理费。本院暂支持被告付杨帆、熊芬应承担的律师代理费为1500元，对于风险收费部分尚处于未知状态，本院不予支持。被告岳阳南湖天著公司与原告签订的《房屋按揭贷款合作协议》，约定岳阳南湖天著公司对在2019年5月20日到2021年5月20日期间，购买该公司开发的南湖天著项目购房者，在人民币肆亿元整的额度内提供连带保证责任担保。现原告起诉尚在其担保期限和担保范围内，被告岳阳南湖天著公司依法对上述借款本息承担连带清偿责任。岳阳南湖天著公司承担保证责任后，可向被告付杨帆、熊芬追偿。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告付杨帆、熊芬在偿还原告广发银行股份有限公司岳阳分行贷款本金1486603.17元、利息及复利25514.13元，并以贷款本金1486603.17元为基数按照年利率8.22%的标准承担自2021年1月18日起至实际清偿之日止的逾期罚息； 二、被告付杨帆、熊芬在承担原告广发银行股份有限公司岳阳分行律师费1500元； 三、被告岳阳南湖天著置业有限公司对上述还款义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告广发银行股份有限公司岳阳分行的其他诉讼请求。 上述付款义务，现被告在本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取9206元，由被告付杨帆、熊芬、岳阳南湖天著置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  陈昱 二〇二一年五月二十五日 书记员  张樱