四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0903民初2744号 原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409—1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人：田红艳，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：常梁，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：熊修之，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：牟萍，女，1985年7月8日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：佘云龙,系牟萍丈夫。 被告：佘云龙，男，生于1981年1月12日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告中银消费金融有限公司诉被告佘云龙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，于同年5月31日公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的特别授权委托诉讼代理人熊修之，被告佘云龙暨被告牟萍特别授权委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告牟萍签订的《【中银消费新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；2.判令被告共同偿还原告本金186588.17元及利息、滞纳金（2020年10月1日起至2020年10月31日的利息为2565.58元；2020年11月1日后的利息按年利率24%支付至付清之日止）；3.判令原告对被告所有的位于四川省遂宁市国开区××栋××单元××层××号房屋（川2019遂宁市不动产权第0068965号）房屋变卖、拍卖、折价等包括但不限于的方式所得的资金享有优先受偿权；4.判令被告支付律师费；5.判令被告承担本案全部费用（包括但不限于诉讼、保全、公告等费）。原告明确第三项诉讼请求为：判令被告支付律师费5597元。事实理由：2020年3月25日，原告与被告牟萍签订了《【中银消费新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，《合约》中约定：原告向被告提供贷款200000元用于家装，贷款使用期限为60个月，贷款月利率1.375%。逾期付款滞纳费按日收取：逾期时贷款余额为0-1万元时，每日滞纳费为5元；逾期时贷款余额为1-2万元时，每日滞纳费为10元；逾期时贷款余额为2-3万元时，每日滞纳费为15元……逾期时贷款余额为9-10万元时，每日滞纳费为50元；更高贷款余额依以上规则类推。同时约定被告未按期足额归还贷款本息即视为违约，原告有权解除《合约》并要求被告提前还款，同时有权要求其赔偿原告实现债权的相关费用损失等，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费、保全费、申请执行费用以及申请保全而支付的担保费、保险费等。合同的第八条约定了原告享有的解除合同的权利；合同第十二条约定本案由合同签订地管辖（合同签订地为遂宁市船山区遂州南路190号），被告的司法送达地址为遂宁市国开区盛世锦城2栋1单元6层1号。该《合约》签订后，原告按约向乙方发放了贷款200000元，但被告自2020年11月1日起即未按约偿还贷款。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告佘云龙、牟萍对原告诉讼请求及事实、理由无异议。 本院经审理查明，认定事实如下：2020年3月25日，被告牟萍向原告提交《【新易贷】用款申请表》，向原告提出贷款申请，申请金额为200000元用于装修。同日，原告中银消费金融有限公司（甲方）与被告牟萍（乙方：借款人）、佘云龙（丙方：抵押人、抵押房产共有人）签订《【中银消费新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，合约编号：2020年消借第0323005931号。合约约定借款金额为200000元，借款期限60个月，贷款用途为装修，贷款执行年利率为16.5%；乙方未按期归还贷款本息，即构成或视为被告在合同项下违约，甲方有权分别或同时采取下列措施：终止或解除本合约，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合约；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；合约的终止或解除并不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍需偿还原告剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；抵押人（乙方、丙方）愿意以其有权处分的房屋（遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号）作为本合约的担保，乙方或丙方未按约定履行还款义务，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权。抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；逾期违约金收费标准如下：如客户未能按期足额归还贷款（包括被中银消费金融宣布全部或部分提前到期的贷款），从逾期之日起，按实际逾期天数对余额按照日息0.5‰利率计收逾期违约金，直至本息清偿为止。 另查明，2020年3月24日，被告牟萍、佘云龙向被告提交《【新易贷-乐享贷】贷款正式申请表》。同时，被告佘云龙向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书显示被告牟萍与被告佘云龙系夫妻关系（另有结婚证书证实），佘云龙同意与借款人共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止；共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、迟延履行金等实现债权的费用。2020年3月25日，前述房屋为案涉贷款办理了抵押权登记。2020年3月25日，原告向被告账号：1199××××9794转账200000元。原告提交的证据显示被告自2020年月11月1日开始逾期，被告尚欠原告贷款本金186588.17元。 再查明，原告为本次诉讼支付律师费5597元。 本院认为，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》相关规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。 原告与被告牟萍、佘云龙签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》、《共同还款承诺书》，系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告牟萍发放了贷款，被告牟萍未能按照合同约定还本付息，构成违约，其行为已经达成合同约定的解除条件，原告依约定可以解除与被告牟萍签订的借款合同，并要求牟萍、佘云龙共同偿还借款本金及支付利息，符合合同约定和法律规定，故对原告主张被告共同偿还贷款本金186588.17元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、滞纳金，结合原告的诉讼，按双方签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，2020年10月1日起至2020年10月31日的利息为2565.58元；以尚欠贷款本金为基数，按年利率24%为限的标准，自2020年11月1日起计算至实际付清之日止。原告诉讼请求中要求被告支付律师费5597元，符合约定，本院予以支持。关于原告主张的优先受偿权，因原告与被告已对抵押财产办理抵押登记，抵押权设立，原告有权按照约定对抵押财产在担保范围内包括主债权及其利息、滞纳金等债权，协议折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告牟萍签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》； 二、被告牟萍、佘云龙于本判决生效后十日内共同向原告中银消费金融有限公司偿还贷款本金186588.17元及利息、滞纳金（利息及滞纳金的计算方式为：按双方签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》约定，2020年10月1日起至2020年10月30日为2565.58元；以尚欠贷款本金为基数，按照年利率24%为限的标准，自2020年月11月1日起计算至实际付清之日止）； 三、如被告牟萍、佘云龙未履行上述第二项义务，原告中银消费金融有限公司有权就被告牟萍、佘云龙所有的位于遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋协议折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利； 四、被告牟萍、佘云龙于本判决生效后十日内共同向原告中银消费金融有限公司支付律师费5597元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4080元，减半收取计2040元，由被告牟萍、佘云龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴长鑫 二〇二一年五月三十一日 书记员  杨 萍