四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0681民初973号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所四川省广汉市佛山路西一段8号。 法定代表人：蒋文勇，董事长。 原告：四川绵竹农村商业银行股份有限公司，住所绵竹市回澜街178号。 法定代表人：李成胜。 共同委托诉讼代理人：王学伟，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：德阳西林美绅汽车销售服务有限公司，住所四川省德阳市八角井镇梨园村五组。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 被告：四川西林汽车集团有限公司，住所四川省德阳市区八角井镇梨园村二组。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 被告：林孝波，男，1970年7月20日生，汉族，住四川省广汉市。 被告：林孝均，男，1971年9月26日生，汉族，住四川省广汉市。 上述被告共同委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，特别授权。 被告：周兴鑫，男，1987年7月10日生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周良，男，1964年11月14日生，汉族，住四川省广汉市，系父子关系，特别授权。 被告：贺小洪，男，1975年1月28日生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司与德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立（2021）川0681诉前调330号，立本案号后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司的共同委托诉讼代理人王学伟，被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均的共同委托诉讼代理人张灵川、被告周兴鑫及其委托诉讼代理人周良、张灵川到庭参加诉讼，被告贺小洪经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司立即向原告偿还借款利息共计2919388.91元；2、判令被告四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪在保证担保债权范围内对上述借款利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市八角区侧的房屋【德阳市房权证八角区字第××号，面积2967.50平方米】享有抵押权，对该房屋的处置价款享有优先受偿权；4、本案诉讼过程中产生的全部费用由被告承担（包括：案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等）。 事实与理由：2014年5月26日，二原告与被告四川西林汽车集团有限公司签订《最高额抵押合同》（广汉信公高抵2014080002号），约定四川西林汽车集团有限公司为被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在2014年5月26日至2019年5月25日期间内在二原告处产生的借款本金最高额为人民1100万元的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市八角区侧的房屋【德阳市房权证八角区字第××号，面积2967.50平方米】，三方已办理抵押登记【德房他证德阳市字第××号】 2015年5月19日，二原告与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司签订《社团贷款合同》（编号A79G012015001805号），约定被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司向二原告借款1000万元整，借款期限12个月，自2015年5月19日至2016年5月18日，月固定利率为7.8‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。上述合同项下债权在《最高额抵押合同》（广汉信公高抵2014080002号）的担保范围之内。 同日，为担保前述债权能够实现，被告四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪向原告出具《保证承诺书》，承诺以自有财产为上述借款提供连带保证担保，直至借款本息清偿完毕，保证期间为借款到期后2年。后二原告依约向德阳西林美绅汽车销售服务有限公司发放了借款，借款到期后，被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司通过借新还旧偿还了借款本金1000万元，但尚拖欠原告借款利息共计2919388.91元。其余被告均未依约履行担保责任。 被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均辩称，1、对利息计算方式及金额无异议，但原告要求支付利息的诉讼时效已过。2、所有担保人的担保期间已过。3、因为本案的诉讼请求诉讼时效过了，因此抵押人也不承担责任。4、案件受理费由法院认定。保全费、公告费、鉴定费并没有发生，律师费并不是现在实现债权的必要费用不应承担。 被告周兴鑫辩称，保证期间已过，不应承担保证责任。 被告贺小洪未到庭，提交答辩状辩称，保证期间已过，不应承担保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明自己的主张，举示如下证据：原、被告的营业执照复印件、名称变更证明、被告身份证复印件；《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080002号】、房屋所有权证【德阳市房权证八角区字第××号】、他项权证【德房他证德阳市字第××号】；《社团贷款合同》【编号Ａ79Ｇ012015001805号】、借款凭证二张、历史交易流水二份、欠息金额的银行系统截屏二份；《保证承诺书》二份；承诺书。 被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均的质证意见是，证据真实性无异议，保证期间是2016年5月19日至2018年的5月18日，保证期间已过。承诺书关联性不予认可，承诺书注明的担保人四川西林凤腾通用航空有限公司，但是本案中并没有四川西林凤腾通用航空公司进行担保。 被告周兴鑫的质证意见是，对交易流水真实性不予认可，2019年7月3日承诺书，没有当事人签字对关联性不予认可。 德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪未提交证据。 上述证据经本院审查，各被告对证据真实性无异议，能够证明与本案相关的基本事实，本院对证据的真实性予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年5月26日，二原告作为乙方（抵押权人）与被告四川西林汽车集团有限公司作为甲方（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：广汉信公高抵2014080002号），合同约定，鉴于乙方为德阳西林美绅汽车销售服务有限公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2014年5月26日至2019年5月25日期间（下称：“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同……（一）发放人民币／外币贷款；……甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保……抵押财产，德阳市八角区侧房屋【房屋所有权证号：德阳市房权证八角区字第××号，建筑面积2967.50平方米】。第三条担保范围与最高债权限额（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押合同所担保的主合同项下的借款本金的最高限额为人民币（金额大写）壹仟壹佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。双方还约定了抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、违约责任等条款。双方于2014年5月29日办理抵押登记【他项权证：德房他证德阳市字第××号】。 2015年6月2日，德阳西林美绅汽车销售服务有限公司作为借款人与广汉市农村信用合作联社、绵竹市农村信用合作联社作为贷款人签订《社团贷款合同》，合同编号：A79G012015001805号。合同约定，合同项下的贷款总额为人民币（大写）壹仟万元（小写1000万元）……本合同项下的贷款仅用于购汽车……本合同约定借款期限为12个月，即从2015年5月19日起至2016年5月18日。贷款利率为月，固定利率即7.8‰，在借款期内，该利率保持不变……;罚息利率，1、借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款实际执行利率上浮100%......，2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整……结息，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的第20日……合同还约定了提款方式和贷款支付、帐户适用和监管、双方权利和义务等条款。贷款人及承诺额约定，广汉市农村信用合作联社贰佰万元整20%，绵竹市农村信用合作联社捌佰万元整80%，二原告于2015年5月20日向德阳西林美绅汽车销售服务有限公司发放借款共计1000万元。 2015年5月19日，德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司向原告出具《保证承诺书》，载明，对于合同编号：A79G012015001805号《社团贷款合同》所产生的一切债务及费用，本公司自愿用公司财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。2015年5月19日,林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪向原告出具《保证承诺书》载明，对于合同编号：A79G012015001805号《社团贷款合同》所产生的一切债务及费用，本人自愿用自己的个人财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。 2019年7月3日，包括被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均在内的12个公司及个人向原告出具了《承诺书》，载明：“……二、借款人所有欠息及挂息分5年结清，每年还款额不低于欠息及挂息总额的20%……三、在所有贷款及欠息未结清之前，所有借款主体及担保人变更股权、对外融资、对外担保等重大事项需经贵行同意后方可实施。” 各方确认涉案借款合同本金1000万元已归还，产生利息共计2919388.91元未付。其中，欠四川广汉农村商业银行股份有限公司利息583960元，欠四川绵竹农村商业银行股份有限公司利息2335428.91元。 另查明，2015年12月16日，（德工商处字）登记内变更[2015]第003184号准予变更登记通知书显示，广汉市农村信用合作联社的名称变更为四川广汉农村商业银行股份有限公司。2018年3月5日，（川工商德）登记内迁入核字[2018]第1506号准予迁入登记通知书显示，绵竹市农村信用合作联社的名称变更为四川绵竹农村商业银行股份有限公司。 本院认为，二原告与德阳西林美绅汽车销售服务有限公司自愿签订的《社团贷款合同》系各方真实意思的表示，合同成立且生效，各方应按合同约定履行各自义务。本案中，二原告已依约向德阳西林美绅汽车销售服务有限公司发放了贷款，德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在合同履行过程中未按合同约定履行支付利息的义务，构成违约，应当归还利息并承担相应违约责任。德阳西林美绅汽车销售服务有限公司对欠付利息的金额无异议辩称借款已过诉讼时效，经审理查明的事实确认，双方的借款期间为2015年5月19日起至2016年5月18日，2019年7月3日，德阳西林美绅汽车销售服务有限公司在承诺书中确认借款人所有欠息及挂息分5年结清，每年还款额不低于欠息及挂息总额的20%。该承诺表明德阳西林美绅汽车销售服务有限公司作出继续履行给付欠息的意思表示，故对其诉讼时效已过的辩解不予支持。对二原告要求其支付尚欠利息2919388.91元的诉讼请求，本院予以支持。 被告四川西林汽车集团有限公司作为抵押人与二原告作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，合同成立且生效。二原告对合同约定的抵押房地产享有抵押权，对该抵押房产的处置价款享有优先受偿权。本院对原告的该诉讼请求予以支持。 关于各保证人的保证责任，涉案贷款合同的到期日期为2016年5月18日，保证责任约定为借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。对未在承诺书中签字的保证人，保证期间已经过，免除其保证责任。原告出具2019年7月3日《承诺书》以主张在承诺书中签字、盖章的保证人的保证期间未经过，应继续承担保证责任。经前述审理查明的事实确认，承诺书中载明的内容不能证实保证人有愿意继续承担保证责任的意思表示，保证期间已经过，本院对保证人四川西林汽车集团有限公司、林孝波、林孝均、周兴鑫贺小洪称其不应再承担保证责任的辩解予以支持。 原告未举证证明产生了公告费、鉴定费、律师费等，对原告该项诉讼请求本院予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付二原告利息共计2919388.91元（其中支付四川广汉农村商业银行股份有限公司借款利息583960元、支付四川绵竹农村商业银行股份有限公司借款利息2335428.91元）； 二、原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司对被告四川西林汽车集团有限公司所有的德阳市八角区侧房屋【房屋所有权证号：德阳市房权证八角区字第××号】享有抵押权，在最高额限额11100000元内对该抵押房屋的处置价款享有优先受偿权； 三、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30156元，由被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判长  李祥莉 审判员  蒋成刚 审判员  陈贤君 二〇二一年五月二十一日 书记员  俸 丹