苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0509民初4243号原告：吴江市互得利丝绸整理有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇开发区。诉讼代表人：吴江市互得利丝绸整理有限公司管理人。管理人负责人：王亚丽，系江苏辰海律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵艳芳，江苏辰海律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈薇，江苏辰海律师事务所律师。被告：平建珍，女，1973年3月10日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告吴江市互得利丝绸整理有限公司（以下简称互得利公司）与被告平建珍拍卖合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案受理后，依法由审判员戴顺娟适用简易程序于2021年5月18日公开开庭进行审理。原告互得利公司的委托诉讼代理人沈薇到庭参加诉讼，被告平建珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告互得利公司向本院提出诉讼请求：1、被告平建珍支付拍卖款差价余款人民币1255000元；2、本案诉讼费用被告承担。事实和理由：2020年5月20日，苏州市吴江区人民法院裁定受理互得利公司破产清算，并于同日指定江苏辰海律师事务所为互得利公司管理人。互得利公司破产清算案中，管理人依法履行职权，将互得利公司位于苏州市吴江区平望镇端市村的土地使用权在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，起拍价为人民币436700元，保证金80000元。2020年9月30日，平建珍以4961700元成功竞得上述拍卖标的。根据《竞买公告》第九条第2款，平建珍应于拍卖成交后20日内缴纳，但平建珍逾期未支付余款。管理人将上述拍卖标的重新挂网拍卖，起拍价为436700元，保证金218000元，2020年11月23日，张慧以3191700元成功竞得上述拍卖标的，但逾期未支付余款。后管理人再次将上述拍卖标的重新挂网拍卖，起拍价为436700元，保证金349400元，2021年1月22日，竞买人周斌锋以人民币3626700元竞得上述拍卖标的，竞买人已经支付全部款项。因重新拍卖最终成交价3626700元低于平建珍参与拍卖成交价4961700元，扣除已缴纳的保证金80000元后，差价为1255000元。综上，平建珍已经构成悔拍，根据《拍卖公告》第九条第4款，其缴纳的保证金不予退还，用于弥补差价，如扣缴保证金不足以弥补差价的，将向其追缴剩余款项。现原告起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告平建珍未作答辩。经审理查明，2020年5月20日，本院作出（2020）苏0509破42号民事裁定书，裁定：受理宁波融创天泽投资合伙企业(有限合伙)对吴江市互得利丝绸整理有限公司的破产清算申请。本院于同日指定江苏辰海律师事务所为互得利公司管理人。互得利公司破产清算案中，管理人将互得利公司位于苏州市吴江区平望镇端市村的土地使用权[宗地1：权证号吴国用(××)第××号，发证面积6006平方米，土地用途为工业；宗地2：权证号吴国用(××)第××号，发证面积88310平方米，实测面积72678平方米]在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，起拍价为人民币436700元，保证金80000元。拍卖公告九条规定：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；拍卖余款请在拍卖成交后20日内缴纳；买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向原买受人追索。2020年9月30日，平建珍以4961700元成功竞得上述拍卖标的。根据拍卖公告第九条第2款，平建珍应于拍卖成交后20日内缴纳，但平建珍逾期未支付余款。管理人于2020年10月22日向平建珍发函，函称：依据拍卖时管理人发布的《竞买公告》，你方应于拍卖成交后20日内即2020年10月20日前付清拍卖余款4881700元。但你方称“因受新冠肺炎疫情影响，暂无法足额交纳竞买的款项”，并申请“暂时延期两个月交纳以上款项”。管理人认为，竞买人参加竞买应视为对竞买公告和竞买须知所规定的内容的认可。现你方提出延期交款的理由没有相关依据，管理人不能认可。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条及本次拍卖公示的《竞买须知》(即拍卖须知)第九条第四款之规定，拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，拍卖人将对原买受人追缴剩余款项。为明确你方的权利义务，现管理人特发函郑重告知你方如下：1、请你方于收到本函件之日起5日内将余款488.17万元支付至管理人账户；2、逾期你方未缴纳的，将视为最终悔拍，你方已缴纳的保证金将予以没收，上述拍卖标的将重新进行拍卖，你方不得参加竞买。并且，若扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与本次拍卖差价的，将对你方追缴剩余款项。之后，由于平建珍未缴纳拍卖余款。管理人将上述拍卖标的重新挂网拍卖，起拍价为436700元，保证金218000元，2020年11月23日，张慧以3191700元成功竞得上述拍卖标的，但逾期未支付余款。后管理人再次将上述拍卖标的重新挂网拍卖，起拍价为436700元，保证金349400元，2021年1月22日，竞买人周斌锋以人民币3626700元竞得上述拍卖标的，竞买人已经支付全部款项。故标的物重新拍卖最终成交价为3626700元，低于平建珍参与拍卖成交价4961700元，扣除平建珍已缴纳的保证金80000元后，差价余额为1255000元。以上事实，有原告提供的（2020）苏0509破42号民事裁定书、决定书、淘宝网页面截图、成交人相关报告、管理人函以及原告委托诉讼代理人的陈述等证据予以证明。综上，本院认为，原、被告之间拍卖合同依法成立并有效。被告平建珍在竞买成功后理应在规定时间内支付拍卖余款，逾期未付，管理人发函进行了催告，被告平建珍仍然未支付，构成违约，应承担相应的违约责任。因拍卖最终成交价3626700元低于平建珍参与拍卖成交价4961700元，扣除其已缴纳的保证金80000元后，差价为1255000元。现原告主张被告平建珍赔偿拍卖款差价余额人民币1255000元，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告平建珍经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告平建珍于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴江市互得利丝绸整理有限公司拍卖差价款1255000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8048元，由被告平建珍负担，并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。原告吴江市互得利丝绸整理有限公司已预交的诉讼费用8048元，本院于判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审判员  戴顺娟二〇二一年五月二十日书记员  徐尉文法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书,具有国家权威性和强制执行力,当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务,否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行,被执行人将面临以下执行风险:一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施,并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息,未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的,人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人不履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必须车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。六、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的,或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行,以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的,人民法院有权将其纳入失信被执行人名单,通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布,并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报,供相关单位依照法律、法规和有关规定,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面,对失信被执行人予以信用惩戒;向征信机构通报,由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的,人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的,人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。七、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产,或者与他人串通,通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行,致使判决、裁定无法执行的,以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。