湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0481民初383号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行，住所地：耒阳市城北路邮政综合大楼。 负责人：刘宁，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐彬，该支行职员。 被告：蒋从国，男，汉族，1966年5月7日生，现住耒阳市。 被告：杨丹，女，汉族，1988年8月10日生，现住耒阳市。 被告：蒋国云，男，汉族，1984年12月14日生，现住湖南省耒阳市， 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行（以下简称邮政银行）与被告蒋从国、杨丹、蒋国云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告诉讼委托诉讼代理人徐彬到庭参加诉讼，被告蒋从国、杨丹、蒋国云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告蒋从国、杨丹签订的《个人额度借款合同》提前到期。要求被告立即偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用；2、请求判令被告蒋从国、杨丹偿还原告贷款本金56290.56元，利息（含罚息）6064.71元，本息合计62355.27元（该利息计算至2021年1月5日止）；3、请求判令被告蒋从国、杨丹以贷款本金56290.56元为基数，按12.7725%的年利率承担自2021年1月6日起至贷款全部清偿日止的利息（含罚息）；4、请求判令原告对被告蒋从国、杨丹提供的抵押担保物享有优先受偿权；5、请求判令被告蒋国云对蒋从国、杨丹的上述债务承担连带偿还责任；6、判令上述被告承担本案诉讼费。事实与理由:2013年5月16日，原告与被告蒋从国、杨丹签订了《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》。二被告按照《个人最高额抵押合同》的约定在耒阳市房地产管理局办理抵押手续。将坐落于耒阳市××街道××路××幢××层××的房屋（产权号：耒阳市房权证蔡子池字第00095116号）抵押给原告（耒阳市房他证蔡子池字第0××9号），为本合同12万元借款提供最高额担保。2013年5月16日，被告与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，向原告借款12万元用于住房装修。借款期限为2013年5月16日到2023年5月16日。年利率为8.515%，逾期利率12.7725%，还款方式为等额本息。同日原告将人民币12万元汇入被告蒋从国的银行账户。 2018年5月11日因被告蒋从国、杨丹无能力偿还贷款，委托其侄儿即被告蒋国云与原告协商，并达成还款协议。被告蒋国云自愿代偿被告蒋从国、杨丹在原告处所欠借款，约定在结清逾期拖欠借款后每月由被告蒋国云按时还款。 截至2021年1月5日，被告蒋从国、杨丹仍然未按合同约定履行还款义务。处于严重逾期状态。其行为已经构成根本违约。根据合同约定，原告有权采取补救措施，向二被告宣布贷款提前到期。要求被告偿还全部贷款本息。根据原告与被告蒋国云签订的承诺书，原告有权要求被告蒋国云偿还借款，承担连带偿还责任。因三被告未如期按时履行贷款合同约定的义务，原告催讨无果，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。 被告蒋从国、杨丹、蒋国云未出庭答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告邮政银行提出的证据1、邮政银行申请表；证明被告蒋从国、杨丹向原告申请贷款的事实；证据2、被告蒋从国、杨丹身份证及结婚证、被告蒋国云身份证，证明被告身份资格及蒋从国、杨丹婚姻关系；证据3、《个人额度借款合同》、借据、放款单；证明向被告发放贷款12万元的事实；证据4、蒋从国、杨丹与原告签订的《个人最高额抵押合同》、证明被告担保的事实；证据5、被告蒋从国的房屋所有证；证明被告担保的事实；证据6、房屋他项权证；证明办理抵押登记的事实；证据7、《还款承诺书》证明原被告双方债务加入关系已确立，作为代偿人应当承担连带责任；证据8、贷款借据信息、证明截至2021年1月5日，被告欠原告贷款本金56290.56元，利息（含罚息）6064.71元，本息合计62355.27元。上述证据被告蒋从国、杨丹、蒋国云未出庭质证，视为放弃质证权利。本院认为原告提供的证据符合证据的“真实性、合法性、关联性”，被告未提供证据否认其真实性。对原告提出的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年5月16日，原告与被告蒋从国、杨丹签订了《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》。同日，被告蒋从国、杨丹与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，向原告借款12万元用于住房装修。借款期限为2013年5月16日到2023年5月16日。年利率为8.515%，逾期利率12.7725%，还款方式为等额本息。2013年5月16日，原告将人民币12万元汇入被告蒋从国的银行账户。被告蒋从国、杨丹按照《个人最高额抵押合同》的约定在耒阳市房地产管理局办理抵押手续。将坐落于耒阳市××街道××路××幢××层××的房屋（产权号：耒阳市房权证蔡子池字第00095116号）抵押给原告（耒阳市房他证蔡子池字第0××9号），为本合同12万元借款提供最高额担保。 2018年5月11日，因被告蒋从国、杨丹无能力偿还贷款，被告蒋从国的侄儿蒋国云与原告协商并出具承诺书。承诺：1、本人承诺在2018年5月11将当前拖欠逾期本息22045元结清，剩下的贷款本息承诺每月正常还款（每月16日之前存入直至贷款全部结清）2、如本人未能按时履行承诺，愿意承担一切法律后果。此后，被告蒋国云向原告偿还当前所欠借款本息。蒋国云在偿还部分贷款本息后，至2021年1月5日，被告蒋从国、杨丹、蒋国云却仍未按合同约定履行还款义务。拖欠原告贷款本金56290.56元，利息（含罚息）6064.71元，本息合计62355.27元。原告催讨无果，诉至本院，请求如上。 本院认为，原告邮政银行与被告蒋从国、杨丹签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，依法予以保护。原告按照合同约定将借款本金12万元发放给被告蒋从国、杨丹。在每期还款期届满后，被告蒋从国、杨丹未按约定履行还款义务，系违约行为，应承担支付贷款本金及逾期利息的违约责任。被告蒋国云作为债务第三人，经原告同意后自愿加入债务。原告未在合理期限内明确拒绝，因此，可以请求蒋国云在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。由于被告多次违约，合同目的已经无法达到，根据合同约定原告要求与被告蒋从国、杨丹签订的《个人额度借款合同》提前到期；并要求被告蒋从国、杨丹偿还其借款本金56290.56元，利息（含罚息）6064.71元，本息合计62355.27元及后续利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。要求对被告蒋从国、杨丹提供的抵押担保物享有优先受偿权；要求被告蒋国云对蒋从国、杨丹的上述债务承担连带偿还责任的主张。均符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百五十二条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行与被告蒋从国、杨丹签订的《个人额度借款合同》提前到期； 二、被告蒋从国、杨丹在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行借款本金56290.56元，逾期利息6064.71元（该利息算至2021年1月5日）及后续利息（后续利息以借款本金56290.56元为基数，按年利率12.7725%从2021年1月6日算至实际清偿日为止）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行在上述债务中对被告蒋从国、杨丹提供的抵押担保物享有优先受偿权 四、被告蒋国云对蒋从国、杨丹上述债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1358元，由被告蒋从国、杨丹、蒋国云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  钟 玮 人民陪审员  徐明哲 人民陪审员  匡 军 二〇二一年五月二十四日 代理书记员  梁慧开