河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0203民初1785号 原告：唐山开尔典当有限公司，住所地唐山市路北区君瑞花园商业楼1门140号，统一社会信用代码91130200599932524U。 法定代表人：邢春荣，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吕春平，女，1982年4月28日生，汉族，该公司员工，住唐山市路北区。 委托诉讼代理人：李彦双，河北德硕律师事务所律师。 被告：李向民，男，1972年12月13日生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：张淑凤，女，1971年7月3日生，汉族，住唐山市丰润区。 二被告共同委托诉讼代理人：高闯，河北耕涛律师事务所律师。 原告唐山开尔典当有限公司与被告李向民、张淑凤典当纠纷一案，本院立案受理后，于2021年5月17日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐山开尔典当有限公司的委托诉讼代理人李彦双和吕春平，被告李向民和张淑凤的共同委托诉讼代理人高闯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 唐山开尔典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告当金65万元；2、判令二被告支付自2019年12月起以65万元为基数，按照月3.25%向原告支付综合费息直至本息清偿之日止；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告为夫妻关系。2018年6月28日，二被告与原告签订房地产典当抵押合同，约定二被告以唐山市丰润区阳光公寓E-4-501室房屋为当物，典当金额为65万元，典当期限自2018年6月28日至2018年12月27日，月综合费息率为2.5%，如到期不能按照约定期限偿还，自逾期之日起在原借款费率的基础上浮30%。合同还约定，抵押房地产的担保范围包括但不限于借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、典当手续费和债权实现费用以及可能产生的原告代垫费用和其他费用。双方对抵押房屋进行了抵押登记，原告将当金65万元汇至二被告指定的银行账户，二被告向原告出具收款收条。二被告截止2019年11月，每月按照月综合费息率2.5%支付原告综合费。2019年12月至今未偿还原告当金及综合费。原告多次要求二被告偿还当金及综合费，二被告依然未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 李向民、张淑凤辩称，1、我方认为与原告签订的担保抵押合同虽名为典当抵押合同，但其实际应为借款合同，虽然双方签订了名义上的典当合同也对房产进行了抵押权登记，但根据《典当管理办法》第三十条、第三十四条之规定，原告方在与被告签订典当合同的同时并未向被告出具当票，其当金也没有通过其对公账户向被告支付，而是案外人董立英向被告支付款项，且数额也并非65万元，而是扣除了48750元的砍头息，具体数额为601250元，被告偿还款项的账户名也是案外人申宏书，由此可见，打款收款均与原告的对公账户不存在任何关联。既然所有的资金流转均与原告无关联，那么典当合同关系则不能成立。2、既然典当合同关系不成立，则按照民间借贷法律规定，原告与被告约定的月息2.5%即年息30%已然超过了法律规定的最高保护范围。被告已支付了16期每月16250元总计26万元的款项，且每月16250元是按照65万元标准计算，但实际被告只收到601250元的借款，按照2.5%标准，被告每月仅应支付15031.25元，并且按照借贷关系，应当以2019年8月19日为时间节点，2019年8月19日之前的按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。据此被告支付的款项超过上述法律规定的部分，均应视作对本金的偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示和质证，并围绕证据的真实性、合法性、关联性进行了审查。经审理，本院认定事实如下：2018年6月28日，原告唐山开尔典当有限公司（抵押权人、乙方）与被告李向民、张淑凤（抵押人、甲方）签订《房地产典当抵押合同》，约定甲方为购买住房需要，向乙方申请办理典当事宜，典当金额为65万元，当金在办理抵押登记完结并领取他项权利证书后发放给甲方；典当期限分为抵押合同期限和典当期限，均自2018年6月28日至2018年12月27日；本合同项下月综合费息率为2.5%，即综合服务费2.2%、月利率为0.3%，如到期不能按约定期限偿还，自逾期之日起在原借款费率基础上浮30%；当金发放的约定，乙方将当金划转到甲方账户或甲方指定的第三方账户，卡号62×××17，开户人张淑凤，开户行中国农业银行；当物为坐落于唐山市丰润区，评估价为132万元；甲方以其拥有所有权的房产即当物为本次典当作抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于当票项下的借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、典当手续费和债权实现费用以及可能产生的乙方代垫费用和其他费用；典当期限或续当期限届满，甲方不能按时归还当金，应提前5天向乙方申请续当，经乙方同意在期限届满后5日内办理续当手续。同日，原告唐山开尔典当有限公司与被告李向民、张淑凤就上述唐山市丰润区产在不动产登记部门办理了抵押权登记，抵押权人为唐山开尔典当有限公司，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为65万元，债务履行期限为2018年6月28日至2018年12月27日。合同签订当日，原告唐山开尔典当有限公司通过董立英的银行账户转账至被告张淑凤账户601250元，被告李向民、张淑凤出具收条，内容为“今有借款人李向民、张淑凤身份证号1302211972××××××××1302211971××××××××收到唐山开尔典当有限公司房产抵押款项共计650000元（大写：陆拾伍万元整）”。原、被告双方除签订了上述《房地产典当抵押合同》外，原告唐山开尔典当有限公司于庭审中亦承认其未再向被告李向民、张淑凤出具当票，在约定的典当期限届满后，双方亦未再办理续当手续。 在本案审理过程中，被告李向民、张淑凤抗辩称，因原告未向其出具当票故其与原告实际发生的应为借款合同关系而非典当关系，且原告实际向其转账借款为601250元，系扣除了以65万元为基数按照年息30%的标准计算的三个月的利息。原告对此不予认可，称转账是601250元，其余是支付现金，收条能够佐证。另查，被告当庭自认其自2018年9月27日起至2019年12月27日止按照抵押合同约定的费息偿还原告16期，每期16250元，总计26万元。原告主张被告自2018年7月起每月支付其16250元直至2019年12月，自2020年1月起未再给付。双方各执一词。 本院认为，原告唐山开尔典当有限公司与被告李向民、张淑凤虽签订了《房地产典当抵押合同》，但原告作为典当行未依法依规向被告开具正式当票，导致被告没有任何赎当凭证，而根据双方当事人所签订的上述抵押合同约定的内容，案涉借款行为属于有抵押担保物权的借款合同，对双方产生借款合同的法律约束力。结合庭审调查的情况及双方举证、陈述的内容来看，原告唐山开尔典当有限公司通过案外人董立英的银行账户转账至被告张淑凤账户601250元借款，系原告事先按合同约定的费率扣除了三个月的利息，故本院认定双方的实际借款本金为601250元，被告李向民、张淑凤应以其实际收到的借款数额履行还款义务。借款后，被告李向民、张淑凤按照双方合同约定的费息陆续偿还原告利息共计26万元，因双方合同约定的利率超过法定标准，且本案系2020年8月20日之后所受理，而上述合同成立于2020年8月20日之前，故本院对于双方合同成立日2018年6月28日起至2020年8月19日止的利息，以601250元为基数按照年利率24%的标准（日息为601250元×24%÷365天＝395.34元）予以计算，对于2020年8月20日起至借款返还之日止的利息，以601250元为基数按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍的标准予以计算，被告李向民、张淑凤实际偿还利息26万元应计算到2020年4月15日止（折算26万元÷395.34元／天＝658天）。被告李向民、张淑凤应偿还原告唐山开尔典当有限公司借款本金601250元，并以601250元为基数自2020年4月16日起至2020年8月19日止按照年利率24%的标准给付利息，再以借款本金601250元为基数按照原告起诉时（2021年3月17日）一年期贷款市场报价利率四倍的标准给付原告自2020年8月20日起至实际还清之日止的利息。因原告与被告李向民、张淑凤签订的《房地产典当抵押合同》约定将被告李向民、张淑凤共同所有的坐落于唐山市丰润区产作为还款的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百九十一条、第六百九十二条、第四百条、第四百零一条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告李向民、张淑凤于本判决生效之日起十日内偿还原告唐山开尔典当有限公司借款本金601250元，并以601250元为基数自2020年4月16日起至2020年8月19日止按照年利率24%的标准向原告支付利息，再以借款本金601250元为基数按照原告起诉时（2021年3月17日）一年期贷款市场报价利率四倍的标准给付原告自2020年8月20日起至实际还清之日止的利息； 二、上述债权享有从抵押财产（被告李向民、张淑凤共同所有的坐落于唐山市丰润区的房产）中优先受偿的权利； 三、驳回原告唐山开尔典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5150元，由被告李向民、张淑凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  郭 丽 二〇二一年五月十九日 法官助理  赵 玲 书 记 员  董爱霞