黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1899号上诉人（一审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红旗大街226号。负责人：李连全，行长。委托诉讼代理人：尹伊艨，黑龙江衡奥律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:朴钟茂，男，1982年9月16日出生，朝鲜族，住哈尔滨市阿城区。被上诉人（一审被告）：黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司，住所地哈尔滨市利民开发区西六道街88号。法定代表人：吴春兰，董事长。委托诉讼代理人：曹彦辉，黑龙江天辅律师事务所律师。上诉人上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行哈分行）因与被上诉人朴钟茂、黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司（以下简称滨才公司）借款合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初7457号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人浦发银行哈分行委托诉讼代理人尹伊艨，滨才公司委托诉讼代理人曹彦辉到庭参加诉讼。被上诉人朴钟茂经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。浦发银行哈分行上诉请求：1.撤销（2020）黑0103民初7457号民事判决第五项，改判滨才公司对律师代理费、案件受理费承担连带保证清偿责任；2.一、二审诉讼费用由滨才公司、朴钟茂承担。事实和理由：2010年12月浦发银行哈分行与朴钟茂签订的《个人购房借款（综合）合同》，约定“保证的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现质权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知出质人费用以及其他的合理费用）”。2009年9月24日，浦发银行哈分行与滨才公司签订的《商品房按揭合作协议书》第七条约定“《个人购房担保借款合同》签订之日起，至购房人取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交甲方收执之日止，对购房人所欠甲方的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。”保证主合同中对保证责任范围作出了明确约定，应支持浦发银行哈分行的上诉请求。滨才公司辩称，购房合同无滨才公司盖章确认，该合同应系浦发银行哈分行与朴钟茂单独签订。滨才公司对《商品房按揭合作协议书》中约定的多方担保责任予以认可，而实现债权的相关费用并不属于担保范围，滨才公司不应承担实现债权的相关费用。人民法院应在判决书中明确滨才公司享有对朴钟茂的追偿权。朴钟茂未出庭答辩亦未提交书面答辩意见。浦发银行哈分行向一审法院起诉请求：1.判令朴钟茂偿还原告《个人购房借款（综合）合同》借款本金216,685.58元，利息3,785.91元（利息中含罚息59.34元，利息计算到2020年4月27日），以及自2020年4月28日起至实际给付之日止的逾期贷款利息和复利（以实际欠款本息数额为基数，逾期罚息利率按照调整后的本合同项下的贷款执行利率加收30%的标准计算）；2.判令朴钟茂承担浦发银行哈分行委托律师产生的律师代理费7,614元；3.判令朴钟茂承担本案全部诉讼费用；4.滨才公司对上述欠款及费用承担连带保证清偿责任。一审法院认定事实：2010年12月，浦发银行哈分行与朴钟茂签订《个人购房借款（综合）合同》，朴钟茂向浦发银行哈分行贷款31万元用于购买一手住房，贷款期限20年，自2011年2月17日起至2031年2月17日止。合同约定，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮5%计算，对于借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。2011年2月17日，浦发银行哈分行依照合同约定向朴钟茂发放了31万元贷款，执行年利率6.93%。截至2020年4月27日，朴钟茂尚欠浦发银行哈分行贷款本金216,685.58元、利息3，762.57元、逾期罚息59.34元。另查明，朴钟茂于2010年10月11日与滨才公司签订商品房买卖合同书，朴钟茂以445,956元的价格从滨才公司处购买了位于哈尔滨市利民开发区滨才·城公园时代二期香溪郡A号楼3单元902号的房产，其中135,956元付款方式为首付款，31万元为银行按揭贷款。浦发银行哈分行与滨才公司于2009年9月24日签订商品房按揭合作协议书，协议书约定浦发银行哈分行同意对滨才公司开发的滨才·城项目提供房屋按揭贷款，房屋按揭贷款最高限额为1亿1千万元，按揭额度有效使用期自2009年9月24日至2011年9月24日止，期满未使用的额度经浦发银行哈分行同意后可以展期，浦发银行哈分行为该项目的单个购房者提供不超过单户总房价80%的贷款，贷款最长期限不超过30年，每笔按揭贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等事项，以借款人与浦发银行哈分行签订的《个人购房借款（综合）合同》的约定办理，浦发银行哈分行按照《个人购房借款（综合）合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责任一次性将贷款划入到滨才公司在浦发银行哈分行设立的“商品房销售存款账户”上，滨才公司同意自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交甲方手执之日止，对购房人（借款人）所欠甲方的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。截止起诉时，案涉房产未办理抵押登记，浦发银行哈分行未取得抵押权证书，浦发银行哈分行为本次诉讼支出律师代理费7,614元。一审法院认为，浦发银行哈分行与朴钟茂签订的《个人购房借款（综合）合同》以及浦发银行哈分行与滨才公司签订的商品房按揭合作协议书均系当事人真实意思表示，合法有效，现浦发银行哈分行已按照合同约定履行了出借义务，朴钟茂未按照合同约定期限履行还款义务，构成违约，应承担还本付息的违约责任。因中国人民银行贷款基准利率这一标准自2019年8月20日起已经取消，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），自此以后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。浦发银行哈分行诉请朴钟茂偿还剩余借款本金216,685.58元、截至2020年4月27日的利息3,821.91元（包含罚息59.34元）、自2020年4月28日起至实际给付之日止的逾期贷款利息和复利（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%再上浮30%计算）以及浦发银行哈分行为本次诉讼支出的律师代理费7,614元，符合合同约定和法律规定，予以支持。现朴钟茂在滨才公司处购买的案涉房产未办理抵押登记，浦发银行哈分行未取得抵押权证书，故滨才公司应按商品房按揭合作协议书的约定对朴钟茂拖欠浦发银行哈分行的全部贷款本金、利息、罚息承担连带保证责任，浦发银行哈分行主张滨才公司对律师费、诉讼费承担连带保证责任，因商品房按揭合作协议书未对此作出明确约定，故不予支持。判决：一、朴钟茂于判决生效之日起十日内给付浦发银行哈分行借款本金216,685.58元；二、朴钟茂于判决生效之日起十日内给付浦发银行哈分行借款利息（截至2020年4月27日利息3,821.91元，自2020年4月28日起至实际给付之日止，以实欠本息数额为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%再上浮30%计收逾期罚息和复利）；三、朴钟茂于判决生效之日起十日内给付浦发银行哈分行律师代理费7,614元；四、滨才公司对上述第一、二项所列债务承当连带清偿责任。浦发银行哈分行预交的案件受理费，减半收取计2,360元，由朴钟茂负担。二审审理期间，双方当事人未向本院提交证据。二审另查明，浦发银行哈分行与滨才公司签订的《商品房按揭合作协议书》第四条约定“每笔按揭贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等事项，以借款人与浦发银行哈分行签订的《个人购房借款合同》约定办理。对于不符合浦发银行哈分行规定条件的借款人，浦发银行哈分行有权拒绝贷款。”除此，本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，案涉《个人购房担保借款合同》、《商品房按揭合作协议书》均系各方当事人的真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,合法有效,各方当事人应履行各自义务。浦发银行哈分行与滨才公司在《商品房按揭合作协议书》中约定对朴钟茂所欠的贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任，并对担保方式、违约责任等事项以朴钟茂与浦发银行哈分行签订的《个人购房借款合同》约定办理。《个人购房借款合同》中明确约定实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。本案系因借款人朴钟茂、滨才公司未按约定履行还款及担保义务,致使浦发银行哈分行向法院提起诉讼,因此,朴钟茂、滨才公司应对浦发银行哈分行因本案诉讼所产生的诉讼费、律师代理费等承担责任。浦发银行哈分行提交的委托代理合同、增值税专用发票证明其为本案诉讼支付律师代理费7,614.00元,故浦发银行哈分行该项上诉请求成立,本院予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初7457号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初7457号民事判决第五项；三、变更黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初7457号民事判决第四项为“被告黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司对上述第一、二、三项所列债务承担连带清偿责任”。一审案件受理费2,360元，二审案件受理费50元，由被上诉人朴钟茂、黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  杨凯声审判员  王振宇审判员  杨 蕊二〇二一年五月二十四日书记员  胡恬田