江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏1322民初2156号 原告：谈钱奎，男，1987年6月2日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：刘晓涵，江苏苏沪律师事务所律师 被告：蒋玉阳，男，1989年1月10日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：李丙丽，女，1989年6月6日出生，连云港市人，居民，住沭阳县。 原告谈钱奎诉被告蒋玉阳、李丙丽民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月25日立案，依法适用简易程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告谈钱奎及其委托诉讼代理人刘晓涵、被告蒋玉阳到庭参加诉讼，被告李丙丽经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同归还原告借款144832元及利息（以144832元为基数，自2020年2月27日起按一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍计算至被告实际付清款项之日止）；二、二被告支付律师费1500元；三、原告有权就苏（2019）沭阳不动产证明第0032831号《不动产登记证明》项目抵押财产拍卖、变卖所得款在200000元限额内享有第一顺位有限受偿权。事实与理由：2019年8月26日，二被告向原告借款，原告于当日通过银行向被告蒋玉阳转款150000元，二被告向原告出具借条，约定借款期限为2019年8月26日起至2020年8月25日止，且以其名下房产作抵押对上述的借款进行担保。双方约定月息3分，按月付息，借款到期后偿还本金，并约定借款人如未按期还款付息，出借人因此产生的一切律师费、差旅费。等相关费用由借款人即二被告承担。被告蒋玉阳陆续于2019年8月26日、2019年9月29日、2019年10月3日、2019年10月28日、2019年10月29日、2019年10月31日、2019年12月8日、2019年12月10日、2019年12月24日、2019年12月26日分别还息：4500元、1500元、3000元、1000元、1000元、2500元、600元、1000元、1000元、2000元，经计算利息超过部分抵充后尚欠本金：144832元〈后附计算明细〉。自2020年3月起，二被告并未按月还息，也未归还本金，原告为此与江苏苏沪律师事务所签订了《律师代理合同》，并支付了1500元律师代理费。原告与二被告签订的借款合同中约定二被告将登记在其名下的江苏省沭阳县颜集九龙商住小区15幢1层199室为上述借款设定抵押，双方于2019年8月26日当日至沭阳县自然资源和规划局作抵押登记，且原告领取了编号苏沭阳县不动产证明第003281号为他项权证。 被告蒋玉阳辩称：我对原告的诉讼请求没有异议，我与李丙丽是夫妻关系，该借款属实，借条是我写的，李丙丽名字是她自己写的，手印是各自按的，不动产抵押证明也是真实的，原告向我转账也是真实的，我对律师代理合同、发票没有异议。转账借款当天我通过董小飞给原告6400元，4500元是利息，2000元是办房产证需要的费用，原告提供的计算明细表我还款金额和时间属实。 被告李丙丽未作答辩。 经审理查明：2019年8月26日，被告蒋玉阳、李丙丽从原告处借款150000元，约定月息3分，原告将150000元转账给被告蒋玉阳，二被告向原告出具借条，借条载明：“借条今通过银行转账向谈钱奎借到人民币壹拾伍万（￥：150000.）月利率3分，于2020年8月25日到期还本.每月26号付息。如债务人逾期，律师费、诉讼费由违约方承担，使用周期以实际还款时间为准，提前还款没有违约金.借款人：蒋玉阳、李丙丽身份证：.日期：2019.8.26.1515110536813775013262”。原告与二被告约定二被告将登记在其名下的沭阳县颜集九龙商住小区15幢1层199室为上述借款设定抵押，双方于2019年8月26日当日至沭阳县自然资源和规划局办理了抵押登记，原告领取了编号苏沭阳县不动产证明第003281号为他项权证。借款后被告蒋玉阳陆续于2019年8月26日、2019年9月29日、2019年10月3日、2019年10月28日、2019年10月29日、2019年10月31日、2019年12月8日、2019年12月10日、2019年12月24日、2019年12月26日、2020年3月11日、2020年4月1日、2020年4月2日分别还息：4500元、1500元、3000元、1000元、1000元、2500元、600元、1000元、1000元、2000元、2000元、1500元、2000元，共计23600元。后二被告未归还借款，原告与江苏苏沪律师事务所签订了《律师代理合同》，并支付了1500元律师代理费。 另查明，2020年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍为15.4%。 以上事实，由原告陈述、被告蒋玉阳答辩、借据、银行转账记录、苏（2019）沭阳县不动产登记证明第0032831号等证据证实，足以认定。 本院认为：原告谈钱奎与被告蒋玉阳、李丙丽之间的借贷合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告蒋玉阳、李丙丽从原告处借款，未履行还款义务，已构成违约。原告要求二被告归还借款及利息的诉讼请求，符合法律的规定，本院依法予以支持。被告蒋玉阳、李丙丽于借款当日给付原告借款利息4500元，我国法律规定借款利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故原告实际向被告蒋玉阳、李丙丽出借145500元。 被告蒋玉阳陆续于2019年9月29日、2019年10月3日、2019年10月28日、2019年10月29日、2019年10月31日、2019年12月8日、2019年12月10日、2019年12月24日、2019年12月26日、2020年3月11日、2020年4月1日、2020年4月2日分别还息：1500元、3000元、1000元、1000元、2500元、600元、1000元、1000元、2000元、2000元、1500元、2000元，共计23600元，以借款145500元为基数按照借款月利率3%计算，被告蒋玉阳、李丙丽归还的利息超出法定部分的应扣除相应本金，经本院核算，截止2020年2月26日止，被告蒋玉阳、李丙丽尚欠原告借款本金144308.5元（附利息计算表）。 双方约定月利率3分，现原告主张利息自2020年2月27日起按一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍计算至被告实际付清款项之日止，不违反法律规定，本院依法予以支持。二被告以其所有的房屋为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，约定担保主债权数额约为200000元，抵押顺位为第一顺位抵押，现原告主张就该房屋拍卖、变卖所得的价款在第一顺位200000元内依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。双方在借款合同中约定了违约责任，被告如未按期支付，需承担律师费、诉讼费等原告为实现债权的一切费用，原告主张的律师费1500元符合标准，符合双方约定，本院依法予以支持。 被告李丙丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）时间效力的若干规定》法释〔2020〕15号第一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十六条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋玉阳、李丙丽于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告借款144308.5元及利息（以144308.5元为基数，自2020年2月27日起按年利率15.4%计算至实际还清款之日止）； 二、被告蒋玉阳、李丙丽在清偿上述借款本息前，原告对被告名下的位于沭阳县颜集九龙商住小区15幢1层199室房屋拍卖、变卖所得的价款，按照抵押顺位在200000元范围内享有优先受偿权； 三、被告蒋玉阳、李丙丽于本判决生效后十日内给付原告谈钱奎律师代理费1500元。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，减半收取1650元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费3300元。 审 判 员 刘玉兵 二〇二一年五月十九日 法官助理 周天姿 书 记 员 张浏佳 书 记 员 王玮玮 附录： 法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）时间效力的若干规定》法释〔2020〕15号 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正） 第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十八条借贷双方对逾期利息有约定的从其约定，但是以不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。                            谈钱奎与被告蒋玉阳、李丙丽利息计算表                               计息期间                       计息基数                       已付利息                       按年利率36%计算利息                       应付利息                       余欠本金                               2019.8.26                       150000                       4500                                                                                                    2019.8.26-2019.9.29                       145500                       1500                       4947（36%）             3298（24%）                       -1798                                                      2019.9.30-2019.10.31                       145500                       3000（2019.10.3）             1000(2019.10.28)             1000(2019.10.29)             2500(2019.10.30)                       4510.5(36%）                       1191.5                       144308.5                               2019.11.1-2019.12.8                       144308.5                       600             (2019.12.8)                       3559.61（24%）                       -2959.6                                                      2019.12.9-2019.12.26                       144308.5                       1000(2019.12.10)             1000(2019.12.24)             2000(2019.12.26)                       2453.2（36%）                       -506.4                                                      2019.12.27-2020.2.26                       144308.5                       2000(2020.3.11)             1500（2020.4.1）             2000（2020.4.2）                       5868.55（24%）                       -874.95