重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0112民初11506号 原告：周伯芳，女，1946年6月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：向平安，重庆市江北区观音桥法律服务所法律工作者。 被告：向家成，男，1991年4月21日出生，土家族，住重庆市渝北区。 原告周伯芳与被告向家成民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法由审判员辜夕仁适用简易程序，于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告周伯芳的委托诉讼代理人向平安到庭参加了诉讼，被告向家成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周伯芳向本院提出的诉讼请求为：1.判令被告向家成归还借款本金100000元，并支付利息(以100000元为基数，从2020年6月6日起，按月利率1.28%计算至本清时止)；2.判令被告向家成支付原告代理费11900元；3.判令原告有权就向家成名下位于渝北区回兴街道XX大道XX号X幢XX号的房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2020年3月6日，原告与被告签订借款合同，约定原告向被告提供100000元借款，双方对借款期限、借款利息、违约责任等进行了约定。被告同时提供其名下房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告按约向被告支付了前述借款，但借款到期后，被告未按约向原告还本付息，原告催收未果，故提起诉讼。 被告向家成未有答辩意见。 原告周伯芳围绕其诉讼请求向本院举示了借款合同原件、中国工商银行借记卡账户历史明细清单原件、重庆市渝北区不动产登记中心不动产登记受理通知单原件、房屋产权证复印件、法律事务委托代理合同原件、重庆增值税专用发票原件、网页截图打印件，本院认为，原告举示的以上证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。原告举示的截图与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实： 2020年3月6日，原告作为甲方(出借人)、被告作为乙方（借款人），双方签订《借款合同》，约定：1.乙方因急需资金向甲方借款100000元，借款期限从2020年3月6日至2020年6月2日，借款利息按月利2分计算，还款方式为利息按月支付，借款期满日本金一次性归还甲方。2.乙方以其拥有的房产抵押给甲方作为担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的一切费用。3.乙方逾期支付利息，则按每日万分之五支付违约金；乙方拖欠任何一期借款利息达60天（含）以上或不按约定日期归还本金，甲方可以通过诉讼方式实现债权，实现债权所产生费用，包括但不限于律师费、诉讼费等均由乙方承担。同日，原告通过中国工商银行账户向被告尾号为1976的银行卡转入了100000元。2020年3月6日，原、被告双方就被告名下位于渝北区回兴街道XX大道XX号X幢XX号的房屋办理了抵押登记手续，相关权利证书载明被担保主债权数额为100000元，担保范围详见合同。庭审中，原告陈述称被告借款后未按约还本付息，故原告提起诉讼。 因案涉纠纷，原告委托重庆市江北区观音桥法律服务所代为处理相关法律事务，双方签订了《法律事务委托代理合同》，约定：“按收取诉讼代理费规定，依起诉时主张数额计算，按总额6%计算第一个程序，一般要经历三个程序，现无法预计只算一审及执行程序，如要进行二审不计费，第一程序111520元*6%=6691元，第二个程序减30%，收一审的70%为4683元，差旅费再另外每个程序收300元包干使用，两个程序600元，共计11974元，在签订合同时一并交齐，由乙方出具正式税务发票。由于不开百以下零数，因此总额为11900元。”合同签订后，原告向被告支付了法律服务费及差旅费共计11900元。 对于《借款合同》中“借款利息按月利2分计算”，原告称系指按月利率2%的标准计算利息。对于《法律事务委托代理合同》载明的两个程序，原告称“第一个程序”指一审诉讼程序，“第二个程序”指执行程序。 另查明，2020年2月20日，全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率为4.05%。 本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，原告亦按约向被告提供了100000元的借款，故本院对原告与被告之间100000元借款关系予以确认。双方当事人在《借款合同》中约定了借款期限，现被告并未按约还款，其行为构成了违约，故原告有权要求被告归还尚欠的借款本金100000元，并支付相应的利息。双方当事人在《借款合同》中约定“按月利2分”计算利息，根据民间通俗理解，该约定应理解为按“月利率2%”的标准计算利息。但《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过)第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。……”案涉借款合同成立于2020年8月20日之前，故原告有权根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）的规定主张2020年8月19日前的利息，对于2020年8月20日起至借款返还之日起的利息，原告仅能根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）的规定主张。案涉双方当事人在《借条》中明确约定按每月利率2%的标准支付利息，该约定不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条关于利息标准的规定，现原告要求被告承担以100000元为基数，从2020年6月6日起，按月利率1.28%的标准计算至2020年8月19日止的利息，该主张不违反合同及法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十八条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。……”根据前述法律规定，对于2020年8月20日起至借款返还之日止的利息，原告有权以剩余借款本金100000元为基数，按合同成立时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率（即为4.05%）的四倍计算，现原告自愿主张按月利率1.28%的标准计算利息，该主张系原告对自身权利的处分，本院依法予以支持。 对于原告要求被告支付法律服务费的请求，本院认为，因当事人在借款合同中约定由被告承担律师费，且原告实际支付了该笔费用，故原告有权向被告主张法律服务费。根据《法律事务委托代理合同》约定，原告支付的11900元包括本案一审诉讼阶段的服务费、差旅费以及执行阶段的服务费、差旅费，但借款合同并未明确由被告承担差旅费，故对于原告主张的差旅费本院不予支持；且因该案是否需要执行并不确定，故原告是否需要实际支出执行阶段的服务费亦无法确定，故本院对原告主张的执行阶段的服务费不予支持。综上，本院对原告主张的法律服务费在6691元范围内予以支持。 被告提供其名下位于渝北区回兴街道XX大道XX号X幢XX号的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现被告未按约返还借款本息，原告主张在借款本息以及法律服务费范围内就抵押担保房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该主张符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过)第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告向家成在本判决生效之日起十日内返还原告周伯芳借款本金100000元，并支付利息(以100000元为基数，从2020年6月6日起，按月利率1.28%的标准计算至本清时止)； 二、被告向家成在本判决生效之日起十日内支付原告周伯芳法律服务费6691元； 三、原告周伯芳有权就被告向家成所有的位于渝北区回兴街道XX大道XX号X幢XX号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告周伯芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2768.4元，减半收取1384.2元，由被告向家成负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  辜夕仁 二〇二一年五月十七日 书记员  周之霞