湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1102民初1054号 原告：永州大众朝阳房地产开发有限公司，住所地：永州市冷水滩区零陵北路舜德城市摩尔458号。 法定代表人：姚芳明，系该公司董事长。 破产管理人：湖南人和人（永州）律师事务所。 负责人：张容。 委托诉讼代理人：邓英姿，湖南人和人（永州）律师事务所律师（特别授权）。 被告：蒋福超，男，1990年9月5日出生，汉族，湖南省祁阳市人，户籍地：湖南省祁阳市，住湖南省永州市冷水滩区。 被告：张彩芬，女，1991年5月3日出生，汉族，广东省惠州市惠阳区人，户籍地：广东省惠州市惠阳区。 原告永州大众朝阳房地产开发有限公司（以下简称大众朝阳房地产公司）与被告蒋福超、张彩芬追偿权纠纷一案，永州市中级人民法院于2020年4月17日立案受理后，经向湖南省高级人民法院请示并批复同意将本案移交至本院审理后，永州市中级人民法院作出（2020）湘11民初232号民事裁定，裁定将本案由本院审理。2021年3月18日本院立案受理后，对本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永州大众朝阳房地产开发有限公司的破产管理人及诉讼代理人邓英姿与被告蒋福超到庭参加诉讼，被告张彩芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉。本案现已审理终结。 原告大众朝阳房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告代付的房屋按揭贷款9665.33元及赔偿金1872.02元（暂从实际支付之日起计算至2021年2月24日，实际应计算至被告偿还给原告时止），共计11537.35元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告大众朝阳房地产公司因不能清偿到期债务，永州市中级人民法院于2019年8月28日裁定受理债权人对其的破产重整申请，并于同年9月17日指定湖南人和人（永州）律师事务所担任管理人。管理人接管后发现：被告于2016年10月17日与原告签订《商品房买卖合同》，购买原告开发的“舜德湘江”项目1栋1单元602房，合同约定总房款606668元，原告于购房合同签订时支付131668元首付款，余款475000元办理按揭贷款；同时合同约定：办理按揭贷款后，若被告未按时向银行还款，而致使银行划扣原告相应款项的，被告除应于原告被划扣相应款项之日起十日内向原告偿还被划扣的全部款项外，还应按日向原告支付被划扣总额的万分之三的赔偿金。后因被告逾期还款，原告分别于2019年3月27日和6月21日代为偿还按揭贷款共计9665.33元。根据合同约定，被告需立即返还上述款项及相应赔偿金。为维护原告及原告的全体债权人合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告蒋福超辩称，其对银行划扣事宜不清楚，如果确实划扣了，那么其对原告的起诉没有异议。 被告张彩芬未答辩、未应诉，亦未提交证据。 本院查明的事实与原告诉称的事实基本一致，对原告诉称事实予以确认。另查明，2016年10月17日被告蒋福超与被告张彩芬与原告大众朝阳房地产公司签订《商品房买卖合同》时系夫妻，同年10月18日，本案原、被告双方与案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市分行共同签订《个人消费贷款及担保合同》，由借款人即本案二被告以所购商品房作为抵押物向案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市分行借款475000元，借期240个月即20年，按月等额本息还款，借款授权贷款人将贷款从被告蒋福超在邮政银行所开账户划付至原告大众朝阳房地产公司账户，并由原告大众朝阳房地产公司在正式抵押登记手续办理完毕并交由邮政银行保管前承担阶段性连带责任保证，保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。合同签订后，二被告从2018年开始陆续有逾期还贷现象。2018年涉案商品房已交付使用。2019年3月27日和6月21日，案外人邮政银行分别从原告大众朝阳房地产开发公司在该行预留的保证金中直接划扣二被告下欠的到期贷款本息3553元和6112.33元，共计划扣9665.33元。此后，该公司的债权人向永州市中级人民法院申请对该公司破产重整。2019年8月28日永州市中级人民法院裁定受理了该公司债权人关于对该公司破产重整的申请，现该公司正处于破产重整阶段，其公司账户都处于冻结状态。 还查明，二被告已于2018年7月27日办理离婚登记手续。 以上事实，有原、被告的陈述及《商品房买卖合同》、《个人消费贷款及担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款还款单、离婚证、（2020）湘11民初232号民事裁定书、湖南省高院的批复等证据予以证实，足以认定。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》规定，已经承担保证责任的保证人有权向债务人追偿。本案系原告大众朝阳房地产公司承担连带保证责任后要求债务人偿还代付款，系行使法律规定的追偿权，故本案案由应定性为追偿权纠纷，不应定性为不当得利纠纷。原告大众朝阳房地产开发公司对二被告在该公司购买商品房的按揭贷款提供了阶段性连带责任的保证，并因此在保证期间代二被告偿还了拖欠的应该偿还的购房按揭贷款9665.33元，故原告大众朝阳房地产公司有权向债务人即二被告行使追偿权。又因原、被告双方在《商品房买卖合同》第五条明确约定“办理按揭贷款后，若乙方未按时向银行还款，而致使银行扣划甲方相应款项时，乙方除应于甲方被扣划相应款项之日起十日内向甲方偿还甲方被银行扣划的全部款项外，还应按日向甲方支付被划扣总额的万分之三的赔偿金”，则2019年3月27日至2019年6月20日（86天）赔偿金为91.66元，2019年6月21日至2021年2月24日（614天）的赔偿金为1780.36元，共计赔偿金1872.36元。虽然二被告已于2018年7月离婚，但涉案按揭贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且二被告系共同借款人，故二被告应该对原告大众朝阳房地产公司代为偿还的贷款承担连带清偿责任。因此，本院对原告大众朝阳房地产公司的诉讼请求依法予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 限被告蒋福超、张彩芬在本判决生效后五日内偿还原告永州大众朝阳房地产开发有限公司代为偿还的贷款9665.33元及赔偿金1872.02元（2021年2月25日起至还清之日止的赔偿金按每日万分之三计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88元，减半收取44元，由被告蒋福超、张彩芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  卿淑君 二〇二一年五月二十六日 法官助理田缘缘 法官助理杨淑萍 书记员李明悦 附相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。