四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1381民初1945号 原告（申请执行人）：刘金，男，生于1983年4月29日，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：魏兴元，阆中市二龙法律服务所法律工作者。 被告（案外人）：谭清玉，女，生于1953年8月4日，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：陈伟，阆中市恒生法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：李开胜，男，生于1955年1月1日，汉族，住四川省阆中市。 原告刘金诉被告谭清玉、第三人李开胜申请人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘金及其委托诉讼代理人魏兴元，被告谭清玉的委托诉讼代理人陈伟到庭参加诉讼，第三人李开胜经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求为：1.请求撤销（2021）川1381执异15号裁定书；2.准许执行第三人李开胜名下的位于阆中市××路××号××楼房屋（不动产权证号：××）。事实与理由：2019年2月28日，原告刘金起诉被告李开胜民间借贷纠纷一案，经阆中市人民法院审理后于2019年6月10日作出（2019）川1381民初1380号民事判决书，判决：被告李开胜偿还原告刘金借款本金45万元及利息，判决生效后被告没有履行，刘金于2020年4月24日向阆中市人民法院申请强制执行。在执行过程中申请人查询到被告李开胜的财产，法院于2020年9月8日作出（2020）川1381执恢397号执行裁定书，对登记在李开胜名下的上述房产予以了查封。2020年12月8日，双方选定评估机构对该房屋价值进行评估，被告谭清玉对执行标的提出书面异议，阆中市人民法院于2021年3月12日作出（2021）川1381执异15号裁定：中止本院（2020）川1381执恢397号执行裁定书查封登记在被执行人李开胜名下的位于阆中市××路××号的2楼住房（不动产权证号：××）的执行。原告对该裁定不服，依法提起诉讼。该裁定书中认定的案外人谭清玉提供的阆中市人民法院（1999）阆民初字第1971号民事调解书确定的诉争查封房屋归谭清玉所有，系案涉房屋的实际权利人，足以排除执行异议。该认定不符合法律的相关规定，其理由如下：1.本案的被告谭清玉与第三人李开胜原系夫妻关系，案涉房屋属于夫妻共同财产，他们在1999年11月7日在阆中市人民法院协议离婚，约定诉争房屋归谭清玉所有。时至现在时间长达11年之久，该房屋一直登记在第三人李开胜名下，没有变更登记，根据《物权法》的规定及《民法典》第209条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”的规定，该不动产的权属至今没有发生变更登记，该房屋仍属于李开胜所有。2.根据最高人民法院（2020）最高法民再233号民事判决书中的案件裁判要旨“人民法院作出的民事调解书确认登记在他人名下的房屋归当事人所有但未经变更登记的，尚不能被认定为该当事人的财产”的规定，在被告及第三人离婚时该房屋虽然约定归谭清玉所有，但是至今没有物权变更登记，仍然属于李开胜所有。综上所述，原告对（2021）川1381执异15号裁定不服，（2020）川1381执恢397号执行裁定书合法有据，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告谭清玉辩称，1.李开胜与谭清玉在1999年签订的离婚协议是双方的真实意思表示，不存在恶意串通，逃避本案案涉债务，且债务发生在离婚之后系事实。2.本案案涉的婚姻关系不应适用物权法的规定。3.依据民法典第1065条之规定，男女双方在婚姻关系期间对财产有约定不需要过户。4.民法典第209条规定，不动产的物权的转让经依法登记发生效力，同时也说明未登记不发生效力（特殊情况是法律规定的除外）。综上，请求法庭查明本案的事实后驳回原告的诉讼请求。 第三人李开胜未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月28日，原告刘金起诉被告李开胜民间借贷纠纷一案，法院审理后于2019年6月10日作出（2019）川1381民初1380号民事判决书，判决：李开胜偿还刘金借款本金45万元及利息。但判决生效后李开胜未履行义务，刘金于2020年4月24日向阆中市人民法院申请强制执行。在执行过程中查询到李开胜名下的位于阆中市××路××号××楼房屋（不动产权证号：××），阆中法院遂于2020年9月8日作出（2020）川1381执恢397号执行裁定书，对登记在李开胜名下的上述房产予以了查封。2020年12月8日，在法院组织下选定了评估机构对该房屋价值进行评估。被告谭清玉以“其与李开胜于1999年11月7日在阆中市人民法院协议离婚，并约定诉争房屋为谭清玉所有”为由向本院对执行标的提出书面异议。本院经审查认为，诉争房屋已于1999年11月7日经（1999）阆民初字第1971号民事调解书确定为谭清玉所有，谭清玉系案涉房屋的实际权利人，并于2021年3月12日作出（2021）川1381执异15号执行裁定书，裁定：中止本院（2020）川1381执恢397号执行裁定书查封登记在被执行人李开胜名下的位于阆中市××路××号的2楼住房（不动产权证号：××）的执行。原告刘金对该裁定不服，认为虽案涉房屋已由民事调解书确认为谭清玉所有，但一直登记在李开胜名下，没有进行变更登记，仍然应属于李开胜所有，故提起本案诉讼，请求如前。 还查明，李开胜向刘金借款发生在2015年，当时李开胜在苍溪五龙淘金，原告刘金及其父在李开胜手下干活，刘金并不认识谭清玉，不清楚他们夫妻离婚的情况。庭审中，原告刘金还陈述，据其了解，李开胜现在都没有结婚，与谭清玉系同居关系，案涉住房现在租给谭清玉的妹妹在使用，谭清玉未居住在案涉房屋中。 以上事实有原告的身份证复印件以及被告和第三人的户籍证明、（2019）1380号民事判决书、申请强制执行的申请书、（2020）执恢397号执行裁定书、不动产权登记记载表、对外委托评估申请表、（2021）执异15号民事裁定书、（1999）阆民初字第1971号民事调解书、当事人陈述等为据。 本院认为，本案争议的是：被告（案外人）谭清玉对其依据（1999）阆民初字第1971号民事调解书取得的案涉房屋是否享有阻却执行的实体权利。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，谭清玉举示了（1999）阆民初字第1971号民事调解书，拟证明其已经取得了案涉房屋的所有权。而原告则主张依据《物权法》及《民法典》相应规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生效力。对此本院认为，谭清玉在1999年通过起诉离婚经法院民事调解书确认案涉房屋归其所有，虽未办理转移登记，但在物权法施行前相关法律并未规定不动产物权变动未经登记不发生效力，故虽案涉房屋仍登记于李开胜名下，但从尊重事实、维护公平的角度出发，案涉房屋不应再视为李开胜的财产。虽谭清玉一直未予办理变更登记，但基于其作为一般公民对法院生效文书的理解与信任，结合当时的法律规定的背景，不能对其未办理变更登记的行为过分苛责，故本院认为谭清玉系案涉房屋的实际权利人，就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”之规定，本案应当驳回原告的诉讼请求。本院作出的（2021）川1381执异15号执行裁定书，裁定“中止本院（2020）川1381执恢397号执行裁定书查封登记在被执行人李开胜名下的位于阆中市××路××号的2楼住房（不动产权证号：××）的执行。”，理由充分，并无不当。 综上，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下： 驳回原告刘金的全部诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告刘金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 杜 国 人民陪审员 李 晋 人民陪审员 赵 跃 二〇二一年五月二十二日 书 记 员 田晶莹