河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初668号 原告：陈士达，男，1993年2月15日出生，汉族，住址：河北省保定市清苑区新华中路392号2单元902室，现住龙泽苑Ａ区。 委托诉讼代理人：高会争，河北冀清律师事务所律师。 被告：马砚存，男，1977年11月11日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：贾宁，女，1975年1月15日出生，汉族，住清苑区。 被告：贾微，女，1979年8月8日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 三被告委托诉讼代理人：申熙、王耀，河北泮林律师事务所律师。 原告陈士达与被告马砚存、贾宁、贾微民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告陈士达及其委托诉讼代理人高会争、三被告委托诉讼代理人申熙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 陈士达向本院提出诉讼请求：1.判决被告人偿还欠款200000元整与2019年5月20日至今的利息92000元；2.判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月20号至2018年9月20号期间，被告马砚存从原告陈士达处共借出人民币200000元（贰拾万元整），并当场向原告签下欠条。并承诺2018年11月8日前肯定还清。承诺还款日被告并未向原告归还借款，期间马砚存于2019年11月向原告签署了马砚存名下位于雄县房产处1处作为抵押，2021年2月贾微将其名下雄县冀中名门马砚存的一处住宅抵押给原告陈士达。但被告至今一直以各种理由拒不还款，其行为严重损害了原告的合法权益。现诉请法院判决被告马砚存、贾宁、贾微偿还原告陈士达借款本金200000元及利息92000元，本息合计292000元，以维护原告的合法权益。后原告变更、增加诉讼请求为：1.要求被告马砚存和被告贾宁偿还原告借款本金200000元及利息92000元（暂计算至2021年4月19日），并支付原告自2021男4月20日起直至本息还清之日止的利息。2.要求被告马砚存以雄县红西楼幸福家园1号楼4单元6层601号房产对原告第一项诉讼请求所诉本息承担抵押保证责任，原告享有以该不动产优先受偿的权利；3.要求被告贾微以冀中名门住宅9号楼1单元104号房、9号楼1单元Ｄ1-04地下室以及第867号车位对原告第1项诉讼请求所诉本息承担抵押担保责任，原告享有以该不动产优先受偿的权利。 马砚存、贾宁、贾微辩称，1.被告马砚存、贾宁不应当共同偿还原告的借款，贾宁对该笔借款并不知情，且没有与马砚存进行共同借款的意思表示，事后也并未追认该笔借款，原告也没有任何证据证明该笔借款用于了夫妻共同生活或者共同经营且该笔借款超出共同生活所需；2.原告主张的借款数额与其实际给付被告的借款数额不符，应当按照实际的给付数额计算借款本金及相应利息；3.被告马砚存抵押的红西楼幸福家园房屋属于小产权房且属于雄安新区政策管控房屋无法进行转让且该抵押未进行登记抵押权未设立；4.被告贾微不应当承担抵押担保责任，贾微并未向马砚存的借款进行过抵押，原告与贾微之间也未签订有抵押担保合同，未设立抵押登记。故原告主张的抵押权依法不成立。 经审理查明，被告马砚存与被告贾宁系夫妻关系，被告贾宁与贾微系姐妹关系。2021年3月11日，原告陈士达诉于本院，1.要求被告马砚存和被告贾宁偿还原告借款本金200000元及利息92000元（暂计算至2021年4月19日），并支付原告自2021男4月20日起直至本息还清之日止的利息；2.要求被告马砚存以雄县红西楼幸福家园1号楼4单元6层601号房产对原告第1项诉讼请求所诉本息承担抵押保证责任，原告享有以该不动产优先受偿的权利；3.要求被告贾微以冀中名门住宅9号楼1单元104号房、9号楼1单元Ｄ1-04地下室以及第867号车位对原告第1项诉讼请求所诉本息承担抵押责任，原告享有以该不动产优先受偿的权利；4.判决被告承担本案全部诉讼费用。庭审时，原告陈述2018年3月20日被告马砚存向原告借款100000元，原告通过妻子刘苗的中国银行账户将借款支付给马砚存，约定月利率2%；2018年9月20日被告马砚存向原告借款100000元，原告通过岳父刘春雨的中国建设银行账户将借款支付给被告马砚存，约定月利率2%。以上借款共计200000元。2018年11月20日因被告马砚存迟迟不予偿还上述借款，被告马砚存于当天向原告打下借条一张，以证明其借到原告借款共计200000元，借条约定了年利率为24%，借款期限是三个月，在场人齐某为该笔借款承担连带担保责任并在借条上签字。该笔借款到期后被告马砚存一直未予偿还，经原告多次催要被告马砚存于2019年11月24日将其坐落于雄县红西楼幸福家园1号楼4单元6层601号房产抵押给原告并签订了抵押合同，2021年2月被告贾微将冀中名门9号楼1单元104号房产及Ｄ1-04地下室867号车位全部抵押给原告并将购买协议及相关收据的复印件交付给原告，以上抵押均用于担保该笔借款。被告马砚存与被告贾宁二人系夫妻关系，被告马砚存所借原告的全部借款用于夫妻二人购置房产等均用于了家庭共同生活、生产经营，故200000元借款应属于被告马砚存和被告贾宁的夫妻共同债务应由二人共同偿还。另被告马砚存和被告贾微应在各自抵押财产范围内承担抵押担保责任。为证明自己的主张，原告向本院提交了如下证据：证据1：借条一张，证明被告马砚存2018年11月20日向原告借款200000元的事实，借条约定年利率为24%，借款期限三个月；证据2：银行卡转账记录两份、结婚证、户口本，证明原告与刘苗系夫妻关系，原告与刘春雨二人系翁婿关系，原告已将全部借款分别通过刘苗与刘春雨的账户支付给被告马砚存；证据3：抵押合同、红西楼幸福家园购房协议一份，证明被告马砚存将坐落于雄县红西楼幸福家园1号楼4单元6层601号房产抵押给原告用于担保借款200000元及利息，被告马砚存应在上述抵押财产范围内承担抵押担保责任；证据4：冀中名门地下室购买协议，冀中名门商品房购房协议，收据4张，证明被告贾微同意将其名下冀中名门9号楼1单元104号房产及Ｄ1-04号、867号车位全部抵押给原告用于担保马砚存所借原告的借款200000元及相应利息，被告贾微应该在其抵押财产范围内承担抵押担保责任；证据5：证人齐某出庭作证的证人证言。抵押的法律依据是《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，抵押的地下室和房产没有去相关部门登记。利息给到了2019年5月20日，本金一点没还。被告质证称，对证据1真实性无异议，对证明目的有异议，被告并未完全收到借条中的借款；对银行流水真实性无异议，其中通过刘苗于2018年3月20日转入马砚存账户98000元，通过刘春雨于2018年9月20日转入齐某账户96000元，对证据2中原告及其相关人员的关系认可，但对证明目的不认可，首先该抵押房屋的性质为小产权房且属于雄安新区政策管控房屋，其次双方并未办理抵押登记手续，再次抵押权人系除原告外还有刘明亮、吴志红二人，该抵押权并未实际设立，抵押合同无效；对证据三性均不认可，没有权利人贾微与原告签订的抵押合同，双方没有抵押的意思表示，抵押权未设立。原告主张的利息与实际的利息不符，实际的借款金额是194000元，按照全国银行间同业拆解中心公布的市场报价利率15.4%计算自被告马砚存未给付借款之日2019年5月20日计算至原告主张的2021年4月19日共计23个月，利息应为57262元并非原告主张的92000元。原告称，主张的利息是马砚存给付原告利息至2019年5月20日，按照借款本金200000元计算从2019年5月20日至2021年4月19日共23个月，月利率根据约定是2%，所以每月利息4000元×23＝92000元。证人齐某出庭证实，原告与马砚存借款、打借条时均在场，转账96000元、98000元。原、被告质证均认可。 本院认为，2018年3月20日原告通过刘苗转入马砚存账户98000元，2018年9月20日通过刘春雨转入齐某账户96000元，2018年11月20日，被告马砚存向原告陈士达出具200000借条一张，约定借期3个月，年利率24%，于2018年11月8日一次性还清。有原告陈述及原告向本院提交的借条、银行卡转账记录、证人齐某出庭作证予以证明，被告马砚存借原告陈士达194000元，借期3个月，年利率24%，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告请求被告马砚存偿还借款本金194000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告马砚存给付利息的计算方式不准确，自2019年5月20日起至2020年8月19日止，应当以借款本金194000元为基数，按年利率24%计算利息，该段利息为58200元；自2020年8月20日起至借款本息结清之日止，以194000元为基数，按年利率15.4%计算利息。原告要求被告贾宁共同偿该笔借款本金及利息，未提交相关证据证明被告马砚存所借款项用于夫妻共同生活、生产经营，被告贾宁不予认可，本院不予支持。原告要求被告马砚存以雄县1号楼4单元6层601号房产承担抵押保证责任，享有该不动产优先受偿权的诉讼请求，因该房产未办理抵押登记，原告不能享有优先受偿权，本院不予支持。原告仅提供了冀中名门地下室购买协议、冀中名门商品房购房协议、收据4张，不能证明原告与被告贾微之间存在抵押担保关系，被告贾微不予认可，故原告请求被告贾微以冀中名门住宅9号楼1单元104号房、9号楼1单元Ｄ1-04地下室以及第867号车位承担抵押责任，享有该不动产优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告马砚存于本判决书生效之日起十日内给付原告陈士达借款本金194000元及利息（自2019年5月20日起至2020年8月19日止，以借款本金194000元为基数，按年利率24%计算利息，该段利息为58200元；自2020年8月20日起至借款本息结清之日止，以194000元为基数，按年利率15.4%计算）。 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5680元，减半收取2840元，由被告马砚存负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  赵木强 二〇二一年五月十七日 书记员  刘 康