济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁7101民初274号                            案由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                               立案日期                       2021年4月28日                       庭审日期                       2021年5月21日                               原告                       上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，委托诉讼代理人周汗青。                               被告                       刘芳，女，汉族，1971年7月18日出生，住陕西省咸阳市渭城区。             房磊，男，汉族，1976年10月30日出生，住山东省济南市钢城区。                               原告             诉求                       一、请求判令被告刘芳在原告处的贷款立即到期，刘芳向原告归还全部借款：人民币本金639 870.45元及欠息（截止2021年4月18日为52 185.06元，嗣后利息按照合同约定计算），截止2021年4月18日共计692 055.51元；             二、请求判令被告房磊承担连带保证责任；             三、请求判令原告就被告刘芳提供的抵押房产优先受偿；             四、请求判令本案案件受理费、诉讼保全费、公告费及律师费等由以上被告承担。                               被告             答辩                       被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。                               查明事实部分： 《个人担保借款合同》借款概况                               合同编号                       签订日期                       贷款金额                       贷款利率                               74132018100136121202                       2018/6/4                       730 000元                       6.86%                               贷款品种                       贷款用途                       贷款期限                       还款方式                               个人经营性贷款                       用于生产经营                       2018/6/22至2028/6/22                       等额本息还款                               《个人担保借款合同》抵押物概况                               登记日期                       不动产登记证明号                       抵押人，产权证号及房屋坐落                               2018/6/14                       xx                       刘芳；坐落于章丘市圣井街道办事处                               《个人担保借款合同》保证人概况                               保证人                       保证方式                               房磊                       连带责任保证                               贷款发放、逾欠情况(截至2021年4月18日）                               放款日期                       贷款金额                       逾期日期                       贷款余额                       欠息合计                               2018/6/22                       730 000元                       2020/3/20                       639 870.45元                       52 185.06元                                            法             院             查             明             事             实                       合同约定，当借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用时，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并通过各种形式向借款人及担保人追索；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息、复利的起算时间自借款逾期之日起至全部清偿之日止。合同贷款期限具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。             合同约定，抵押物的担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现抵押权的各项费用等。             合同约定，保证人的保证期间为合同签订之日起至债务履行期届满之日后两年止，保证范围为本金、利息、复利、罚息以及实现担保权的费用。                               证据及认             定情况                       当事人户籍信息、工商登记证明、逾期明细表、还款明细表、借款凭证、《个人担保借款合同》及其补充合同，以上证据均予以认定其效力。                                            裁             判             理             由                       本院认为，原、被告签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方应严格按合同约定履行义务。被告刘芳未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。由此原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。另，被告刘芳提供房产作为抵押并已办理抵押登记，原告的抵押权已设立，现被告刘芳未履行还款义务，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。             被告房磊为刘芳的借款提供连带责任保证且在保证期间内，应对本案欠款承担连带清偿责任。被告房磊在承担连带清偿责任后，有权向被告刘芳追偿。             原告未向本院提交保全申请，也未提交公告费、律师费的相关证据，对请求判令被告承担保全费、公告费、律师费的诉讼请求本院不予支持。                               裁             判             依             据                       《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                                            裁判             主文             及迟             延履             行后             果                       一、刘芳于本判决生效之日起十日内，向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行偿还借款本金639 870.45元及相应的欠息（截止2021年4月18日为52 185.06元；自2021年4月19日起至实际给付之日止的欠息，按合同约定计算）；             二、如刘芳未履行第一项判决义务，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行可将章丘市圣井街道办事处圣井花苑的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；             三、房磊对刘芳的上述第一项债务向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行承担连带保证责任，房磊在承担担保责任后有权向刘芳追偿；             四、驳回上海浦东发展银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费10 721元，减半收取5 360.5元，由刘芳、房磊共同负担。                               权利             义务             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于济南铁路运输中级法院。                                            审判             组织                                    审 判 员 宋新欣             二〇二一年五月二十一日             法官 助理 徐 晓             书 记 员 刘 菲