广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1202民初344号原告：肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行，住所地广东省肇庆市高要区××××××××××（办公楼），统一社会信用代码914××××××××××××474。负责人：苏慎生，该支行行长。委托诉讼代理人：陆汉宁、苏文勇，均是肇庆农村商业银行股份有限公司员工。被告：肇庆市维纳斯酒店有限公司，住所地广东省肇庆市××××××，统一社会信用代码914×××××××××××920P。法定代表人：赵某1。委托诉讼代理人：黄逸诗，广东国鼎（东莞）律师事务所律师。被告：肇庆市汉一房地产开发有限公司，住所地广东省肇庆市端州区××××××誉大厦**，统一社会信用代码914××××××××××××655。法定代表人：赵某1。被告：赵某1，男，1974年8月2日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区××××××××。被告：肇庆市汉誉置业有限公司，住所地广，住所地广东省肇庆市端州区××××××××××××××××××商铺信用代码91441202MA4UWN3B81。法定代表人：赵某1。被告：赵国志，男，1984年12月13日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区××××××翠辉楼**。被告：赵霞，女，1972年10月17日出生，汉族，身份身份证登记住址广东省肇庆市端州区××××××××。div>被告：陈晓莉，女，1976年12月25日出生，汉族，身份身份证登记住址广东省珠海市香洲区××××××××××××××××。div>原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行（以下简称农商行南岸支行）诉被告肇庆市维纳斯酒店有限公司（以下简称维纳斯酒店）、肇庆市汉一房地产开发有限公司（以下简称汉一公司）、赵某1、肇庆市汉誉置业有限公司（以下简称汉誉公司）、赵国志、赵霞、陈晓莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日受理后，依法适用普通程序，于同年4月26日公开开庭进行了审理。农商行南岸支行的委托诉讼代理人陆汉宁、苏文勇，维纳斯酒店的委托诉讼代理人黄逸诗到庭参加了诉讼。汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉经本院传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行南岸支行向本院提出以下诉讼请求：1.维纳斯酒店、汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉立即偿还农商行南岸支行的借款本金1434万元、利息497428.89元，共计14837428.89元（暂计算至2020年12月20日，此后利息按照合同约定计至本息还清之日）。2.汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对维纳斯酒店的借款债务承担连带保证责任。3.农商行南岸支行对处置汉一公司及赵某1用于贷款抵押的位于肇庆市康乐北路40号翠庭湖轩雅庭轩C2幢1106房（复式）房地产（权证号：粤房地权证肇字第**）、肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产（权证号：粤房地权证肇字第：粤房地权证肇字第**×××××××××××××××商铺房地产（权证号：粤房地权证肇字第**0011372：粤房地权证肇字第**××××××商铺房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00114026号）、肇庆市端州：粤房地权证肇字第**地产（权证号：粤房地权证肇字第**00114096号）、肇庆市端州区××××××××：粤房地权证肇字第**地权证肇字第0100114100号）、肇庆市端州区××××××××××××××××商：粤房地权证肇字第**0114103号）、肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产（权证号：：粤房地权证肇字第**、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字：粤房地权证肇字第**×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**001235：粤房地权证肇字第**××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123522号）、肇庆市端：粤房地权证肇字第**车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123524号）、肇庆市端州区×××××××：粤房地权证肇字第**：粤房地权证肇字第**00123525号）、肇庆市端州区××××××××××××××××：粤房地权证肇字第**0100123527号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权：粤房地权证肇字第**0号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇：粤房地权证肇字第**区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123：粤房地权证肇字第**×××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123539号）、肇庆市：粤房地权证肇字第**汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123544号）、肇庆市端州区××××××：粤房地权证肇字第**号：粤房地权证肇字第**00123545号）、肇庆市端州区×××××××××××××××：粤房地权证肇字第**第0100123547号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（：粤房地权证肇字第**48号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号:粤房地权证：粤房地权证肇字第**州区×××××××××××××××××汽车位房地产(权证号：粤房地权证肇字第**0012：粤房地权证肇字第**××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123553号）、肇庆：粤房地权证肇字第**×汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123555号）、肇庆市端州区×××××:粤房地权证肇字第**证号：粤房地权证肇字第**00123557号）、肇庆市端州区××××××××××××××：粤房地权证肇字第**字第0100123558号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产：粤房地权证肇字第**562号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权：粤房地权证肇字第**端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**001：粤房地权证肇字第**×××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123572号）、肇：粤房地权证肇字第**××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123575号）、肇庆市端州区××××：粤房地权证肇字第**权证号：粤房地权证肇字第**00123576号）、肇庆市端州区×××××××××××××：粤房地权证肇字第**肇字第0100123578号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地：粤房地权证肇字第**3580号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地：粤房地权证肇字第**市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00：粤房地权证肇字第**××××××××××××汽车位房地产（权证号码：粤房地权证肇字第**00123590号）：粤房地权证肇字第**××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123591号）、肇庆市端州区××：粤房地权证肇字第**产（权证号：粤房地权证肇字第**00123592号）、肇庆市端州区×××××××××××：粤房地权证肇字第**权证肇字第0100123613号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位：粤房地权证肇字第**123614号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤：粤房地权证肇字第**肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123633号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**0：粤房地权证肇字第**×××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123635号）：粤房地权证肇字第**××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123636号）、肇庆市端州区××：粤房地权证肇字第**产（权证号：粤房地权证肇字第**00123648号）、肇庆市端州区×××××××××××：粤房地权证肇字第**权证肇字第0100123649号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位：粤房地权证肇字第**123651号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤：粤房地权证肇字第**肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**：粤房地权证肇字第**××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123659号：粤房地权证肇字第**×××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123660号）、肇庆市端州区×：粤房地权证肇字第**地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123667号）、肇庆市端州区××××××××××：粤房地权证肇字第**地权证肇字第0100123668号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车：粤房地权证肇字第**0123670号）、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：：粤房地权证肇字第**、肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第0：粤房地权证肇字第**×××××××××××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123692：粤房地权证肇字第**××××××汽车位房地产（权证号：粤房地权证肇字第**00123694号）的房屋所得价享：粤房地权证肇字第**费用由维纳斯酒店、汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉承担。事实与理由：借款人维纳斯酒店于2019年7月10日与农：粤房地权证肇字第**方约定了该笔借款的期限、利息计算方法及还款方式等相关事项。并以汉一公司61套房地产和赵某：粤房地权证肇字第**最高额抵押担保合同》，办理了抵押登记手续。借款人维纳斯酒店自贷款发放后，借款人维纳斯酒店：粤房地权证肇字第**行贷款本金，经农商行南岸支行多次通过多种方式催收，借款人至今没有还清结欠农商行南岸支行的：粤房地权证肇字第**借款人仍结欠农商行南岸支行借款本金余额1434万元、利息497428.89元,本息合计为：粤房地权证肇字第**情况，为维护农商行南岸支行合法债权，保障农商行南岸支行信贷资产安全，农商行南岸支行特向法：粤房地权证肇字第**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>维纳斯酒店辩称：我方经济困难，请求农商行南岸支行给予一定的时间给我方归还本息，另外，因为本案借款未到期，原告方主张的拖欠本金罚息2468.63元没有事实依据，应当驳回。对农商行南岸支行主张的借款本金1434万元无异议。汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提供书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：一、涉案借款合同的签订情况和贷款情况2020年6月26日，维纳斯酒店（借款人、甲方）与农商行南岸支行（贷款人、乙方）签订了合同编号为肇农商（南岸）借字第100×××××××××××342号《流动资金借款合同》，约定农商行南岸支行经审查向维纳斯酒店发放贷款，借款人在本合同项下的借款类型为借新还旧，借款币种为人民币，甲方向乙方借款14350000元，甲方借款将用于借新还旧（原用于装饰材料款），借款期限为一年，即2020年6月16日至2021年6月16日，借款本金可以分笔发放，分笔偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，与本合同约定不一致的，以借款支取凭证记载为准；贷款利率为固定利率，则贷款年利率为6.81%，本合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款支取凭证所载利率为准；逾期贷款的罚息利率为逾期时执行的贷款利率上浮50%，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按日计息（利息和罚息），按月结息，结息日为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息；本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：（一）抵押合同号：高农商莲塘抵字第101×××××××××××445号；（二）保证合同号：肇农商南岸保字第100×××××××××××342-1、-2号；乙方按照本合同约定将相应贷款支付至指定账户后，即视为乙方已经向甲方发放了相应贷款；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款提前到期，解除合同，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息，利息含罚息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。合同签订后，农商行南岸支行依约于2020年6月16日向维纳斯酒店发放贷款14350000元，双方签署的《借款借据》载明借款日期为2020年6月16日，到期日期为2021年6月16日，还款方式按月还息、分期还本，借款利率6.81%。二、有关涉案借款的担保合同签订情况（一）2017年2月14日，汉一公司、赵某1（抵押人）与广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行（抵押权人）签订编号为高农商（莲塘）抵字第101×××××××××××445号《最高额抵押担保合同》。合同约定，抵押人自愿为债务人维纳斯酒店自2017年2月14日起至2022年2月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币16000000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保，本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；本合同抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分，抵押物价值为人民币25224100元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；债务人违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿；在借款抵押期间，不动产登记证明和房地证由广东高要农村商业银行股份有限公司代领和保管，债权确定期间是2017年2月14日至2022年2月13日。抵押物包括：位于肇庆市端州区××××××××××××××××**********、28号商铺房地产；位于肇庆市端州区×；位于肇庆市端州区×××××××××××××××××**********************************************************************************************************4×××××××××××××××××（复式）房地产。上述62个抵押物分别于2020年6月1日和2日办理了抵押权登记。之后，双方于2020年5月20日签订补充协议，将原抵押期限2017年2月14日至2022年2月13日变更为2017年2月14日至2027年2月13日。2020年5月25日，农商行南岸支行（甲方）与汉一公司（乙方）、赵某1（乙方）、肇庆农村商业银行股份有限公司（丙方）、肇庆农村商业银行股份有限公司莲塘支行（丁方）签订《〈最高额抵押担保合同〉补充协议》，约定：鉴于原广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行与乙方于2017年2月14日签订《最高额抵押担保合同》……一、原广东高要农村商业银行股份有限公司已因合并新设改制，依《肇庆银保监分局关于肇庆农村商业银行股份有限公司开业的批复》第七点，原广东高要农村商业银行股份有限公司的全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务均由丙方肇庆农村商业银行股份有限公司承继，甲方依据丙方授权进行经营，上述抵押合同所涉借款户及其已发生的贷款现由甲方负责管理，因此甲乙丙丁四方同意原抵押合同由甲乙双方继续履行，原抵押权登记证书上的抵押权人丁方转移至甲方名下……本协议是抵押合同的有限组成部分，抵押合同除本协议约定的内容变更外，其他条款均继续有效。（二）2020年6月16日，农商行南岸支行（债权人/甲方）与汉誉公司（保证人/乙方）签订编号肇农商（南岸）保字第100×××××××××××342-2号《最高额保证合同》，合同约定：保证人应维纳斯酒店（债务人）要求，为确认债权人与债务人按本合同第一条约定的期间即最高额签订的一系列债权债务合同的履行，保证人自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证人自愿为债务人自2020年6月16日起至2021年6月16日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币14350000元提供担保；本合同项下保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保，本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；保证人的保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之履行期限届满之日起三年内。（三）2020年6月16日，农商行南岸支行（贷款人）与维纳斯酒店（借款人）、汉一公司（抵押人、保证人）、赵某1（抵押人、保证人）、赵国志（保证人）、赵霞（保证人）、陈晓莉（保证人）签订《补充协议书》，合同约定：鉴于乙方于2020年6月16日向甲方借款人民币14350000元，该借款于2021年6月16日到期（借款合同编号100×××××××××××342），丙方提供抵押物为乙方作抵押担保（抵押合同号101×××××××××××445）丁方为乙方借款作连带保证；乙方必须在甲方开立存款账户，并在每月双方约定的结息日或还款日前，保证存款有足额可划资金供甲方扣划用于偿还乙方到期的借款本息，乙方从借款日起分期偿还借款本金，具体还款：2020年9月30日前偿还300000元；2020年12月30日前偿还600000元；2021年3月30日前偿还900000元；2021年6月16日前偿还12550000元……甲方将按逾期贷款的有关规定以及主合同的约定对超过还款计划的逾期部分计收罚息；如乙方超过三个月（含三个月）以上未交应付利息，或超过3个月未按计划归还本金，甲方有权提前终止主合同及本协议，并有权依法提起诉讼，提前收回贷款本息，以及处置贷款抵押物。三、涉案借款合同的履行情况和诉讼情况合同编号为肇农商（南岸）借字第100×××××××××××342号《流动资金借款合同》项下的借款本金14340000元于2021年6月16日到期，维纳斯酒店未依约偿还借款本金及利息，截止2020年12月20日，维纳斯酒店已拖欠借款本金余额14340000元，利息494960.26元、本金罚息2468.63元。农商行南岸支行向维纳斯酒店催收无果后，遂于2021年1月12日诉至本院。另查明：（一）中国银行保险监督管理委员会肇庆监管分局于2020年2月14日作出《肇庆银保监分局关于肇庆农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意解散广东高要农村商业银行股份有限公司，广东高要农村商业银行股份有限公司全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务均由肇庆农村商业银行股份有限公司承继。（二）肇庆农村商业银行股份有限公司于2020年3月30日内部发送《关于调整肇庆农村商业银行股份有限公司分支机构管理模式的通知》，就决定调整该行分支机构管理模式事项进行通知，其中农商行南岸支行为该行一级支行。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。维纳斯酒店与农商行南岸支行签订了合同编号为肇农商（南岸）借字第100×××××××××××342号《流动资金借款合同》；汉一公司、赵某1与广东高要农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订编号为高农商（莲塘）抵字第101×××××××××××445号《最高额抵押担保合同》及补充协议；农商行南岸支行与汉一公司、赵某1、肇庆农村商业银行股份有限公司、肇庆农村商业银行股份有限公司莲塘支行签订《〈最高额抵押担保合同〉补充协议》；农商行南岸支行与汉誉公司签订编号肇农商（南岸）保字第100×××××××××××342-2号《最高额保证合同》；农商行南岸支行与维纳斯酒店、汉一公司、赵某1、赵国志、赵霞、陈晓莉签订《补充协议书》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，属有效合同,双方当事人均应依约全面履行合同。关于农商行南岸支行要求维纳斯酒店偿还借款本息的请求。本案中，农商行南岸支行依约向维纳斯酒店发放贷款14340000元，维纳斯酒店却未依约履行偿还本息的义务。根据《流动资金借款合同》和《补充协议书》约定，维纳斯酒店未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，农商行南岸支行有权宣布贷款提前到期，解除合同，要求维纳斯酒店立即归还全部借款本息及相关费用并对超过还款计划的逾期部分计收罚息。由于维纳斯酒店未按还款计划如期足额偿还借款本金，截止2020年12月20日，维纳斯酒店已拖欠借款本金余额14340000元，利息494960.26元、本金罚息2468.63元。农商行南岸支行要求维纳斯酒店偿还借款本金14340000元，利息497428.89元理据充分，本院予以支持。2020年12月20日之后的利息应按照《流动资金借款合同》《借款借据》约定计算标准计至本息还清之日止。维纳斯酒店虽认为农商行南岸支行计算其本金罚息2468.63元有异议，但并未具体说明理由，也未就该反驳进行举证，故本院对其该意见不予采纳。关于汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对涉案借款本息承担的责任。根据《最高额保证合同》约定，汉誉公司自愿为债务人维纳斯酒店履行主合同项下最高本金14350000元的债务向债权人农商行南岸支行提供不可撤销的连带责任保证担保；又根据《补充协议书》的约定，汉一公司、赵某1、赵国志、赵霞、陈晓莉为维纳斯酒店债务作连带保证，依照《中华人民共和国民法典》第六百八十八条、第六百九十条第一款、第六百九十一条的规定和合同约定，汉誉公司、汉一公司、赵某1、赵国志、赵霞、陈晓莉对涉案借款本息承担连带责任保证。农商行南岸支行在本案中既请求汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉与债务人维纳斯酒店共同偿还涉案借款本息，又请求汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对涉案借款本息承担的连带保证责任，为重复主张权利，本院支持其要求汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对涉案借款本息承担的连带保证责任的诉讼请求，驳回其要求汉一公司、赵某1、汉誉公司、赵国志、赵霞、陈晓莉与债务人维纳斯酒店共同偿还涉案借款本息的诉讼请求。关于农商行南岸支行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。根据《最高额抵押担保合同》和《〈最高额抵押担保合同〉补充协议》约定，汉一公司、赵某1提供其名下62处不动产作为抵押物（详见附表）对债务人维纳斯酒店最高本金余额16000000元范围内提供抵押担保，并均办理了不动产抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，农商行南岸支行对上述62处抵押物权折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。又根据《最高额抵押担保合同》《〈最高额抵押担保合同〉补充协议》约定，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。涉案借款本金未超过《最高额抵押担保合同》约定的最高本金余额16000000元范围，因此农商行南岸支行有关对涉案抵押物在维纳斯酒店拖欠借款本息范围内享有优先受偿权之诉讼请求理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十一条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肇庆市维纳斯酒店有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行本金14340000元、利息497428.89元，该利息已暂计至2020年12月20日，之后的利息按照《流动资金借款合同》《借款借据》约定的计息标准计算至还清本息之日止。二、被告肇庆市汉一房地产开发有限公司、赵某1、肇庆市汉誉置业有限公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对第一判项被告肇庆市维纳斯酒店有限公司的债务承担连带责任。三、原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行在被告肇庆市维纳斯酒店有限公司拖欠的借款本息的范围内对被告肇庆市汉一房地产开发有限公司、赵某1名下的62处不动产抵押物（详见附表）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费110824.57元，财产保全申请费5000元，合计115824.57元（原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行已预交），由原告肇庆农村商业银行股份有限公司南岸支行负担100元，被告肇庆市维纳斯酒店有限公司负担115724.57元，被告肇庆市汉一房地产开发有限公司、赵某1、肇庆市汉誉置业有限公司、赵国志、赵霞、陈晓莉对被告肇庆市维纳斯酒店有限公司负担的115724.57元承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  黄卓贤审 判 员  覃丽珍人民陪审员  伍惠芳二〇二一年五月三十一日法官 助理  唐宝怡书 记 员  陈主航附表：抵押物清单序号权属人权证证号证载地址房产面积（m²）1赵某1粤房地权证肇字第**00023665号肇庆市××××××××××××××××××××××（复式）房地产363.032肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00113220号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产64.913肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00113724号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产45.464肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00114026号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产91.865肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00114096号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产96.336肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00114100号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产96.957肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00114103号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产82.758肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00114106号肇庆市端州区××××××××××××××××商铺房地产101.659肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123518号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.0810肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123520号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.8211肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123522号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产25.5612肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123524号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.8213肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123525号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.5114肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123527号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产33.415肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123530号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.05序号权属人权证证号证载地址房产面积（m²）16肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123531号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产25.5517肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123536号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.3918肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123539号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产32.5919肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123544号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.3920肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123545号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.5121肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123547号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产25.8122肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123548号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.8223肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123550号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.0424肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123552号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.5825肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123553号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.5926肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123555号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.3427肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123557号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产34.5928肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123558号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.0429肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123562号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产34.5930肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123563号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.6331肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123568号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.5132肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123572号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.06序号权属人权证证号证载地址房产面积（m²）33肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123575号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.8334肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123576号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.2935肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123578号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.9436肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123580号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产42.3637肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123583号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.3938肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123585号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.8339肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123590号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.0940肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123591号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.2141肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123592号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.1342肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123613号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.2343肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123614号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产36.1844肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123618号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产34.9145肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123633号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产61.7346肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123634号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产29.4247肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123635号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产32.8948肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123636号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产31.1549肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123648号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.63序号权属人权证证号证载地址房产面积（m²）50肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123649号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.5851肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123651号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产25.7952肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123652号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.6353肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123657号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.0654肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123659号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产27.6355肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123660号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.1156肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123667号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产43.3957肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123668号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产42.7258肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123670号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产28.9659肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123672号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产26.5560肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123674号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产30.8461肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123692号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产32.8962肇庆市汉一房地产开发有限公司粤房地权证肇字第**00123694号肇庆市端州区×××××××××××××××××汽车位房地产40.38