安徽省怀宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0822民初1909号 原告：安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。 法定代表人：胡汉生，该银行行长。 委托诉讼代理人：蒋涵涵，该行员工。 委托诉讼代理人：童天扬，该行员工。 被告：胡斌，男，1972年6月24日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被告：程爱珍（系被告胡斌妻子），女，1971年11月3日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被告：胡欢欢（系被告胡斌女儿），女，1992年11月3日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被告：胡圣祥，男，1978年8月24日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司与被告胡斌、被告程爱珍、被告胡欢欢、被告胡圣祥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋涵涵、童天扬，被告胡斌、被告程爱珍、被告胡欢欢、被告胡圣祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令胡斌和程爱珍偿还安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司贷款本金1000000元,贷款利息及罚息49990.55元,合计本息1049990.55元（本次利息计算至2021年4月20日,后期利息按借款合同约定利率计算至贷款结清之日止）；2.判令安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司对抵押房产（位于怀宁县××镇××路××＃楼××号,土地证号:怀国用（2006）第01-152号、房地权证号:房地权怀宁字第0××5号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令胡欢欢和胡圣祥上述借款及利息承担连带保证责任；4.案件受理费由胡斌、程爱珍、胡欢欢、胡圣祥共同负担。事实与理由：2017年4月20日，安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司（乙方）与胡斌（甲方）签订《个人借款合同》，合同约定乙方向甲方提供借款借款额度为1000000元，借款用途为购买不锈钢圆管、不锈钢方管，借款期限为12个月，有效期自2020年4月20日起至2021年4月19日，借款利率为贷款发放日的ＬＰＲ＋334.5。同时合同还约定借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。程爱珍在《个人借款合同》借款人处签字。同日，胡兵和程爱珍与安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司签订《最高额抵押（质押）合同》，自愿以坐落于安徽省怀宁县××镇××路××号房产［土地证号:怀国用（2006）第01-152号、房地权证号:房地权怀宁字第0××5号］为上述借款设置抵押担保，并办理抵押登记；同时胡欢欢、胡圣祥与安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司与签订《保证合同》，胡欢欢与胡圣祥自愿为胡斌的上述贷款承担连带责任保证，上述抵押、保证的范围均为包括但不限于主合同下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的所有费用，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司按合同约定于2020年4月20日向胡斌发放贷款1000000元，贷款年利率为7.395%，还款方式为按月结息、到期一次性还本法，借款到期日为2021年4月19日。贷款到期后，因胡斌、程爱珍未向安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司偿还贷款本息，胡欢欢、胡圣祥亦未向安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司履行担保义务，故安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司诉至本院提出如上诉讼请求。 胡斌、程爱珍、胡欢欢、胡圣祥均辩称，对安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司起诉的诉讼请求没有异议。 经审理查明：2017年4月20日，安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司（乙方）与胡斌、程爱珍（甲方）签订《个人借款合同》，合同约定乙方向甲方提供借款借款额度为1000000元，借款用途为购买不锈钢圆管、不锈钢方管，借款期限为12个月，有效期自2020年4月20日起至2021年4月19日，借款利率为贷款发放日的ＬＰＲ＋334.5。同时合同还约定借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。程爱珍在《个人借款合同》借款人处签字。同日，胡兵和程爱珍与《最高额抵押（质押）合同》，自愿以坐落于安徽省怀宁县××镇××路××号房产［土地证号:怀国用（2006）第01-152号、房地权证号:房地权怀宁字第0××5号］为上述设置抵押担保，并办理抵押登记；同时胡欢欢、胡圣祥与安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司与签订《保证合同》，胡欢欢与胡圣祥自愿为胡斌的上述贷款承担连带责任保证，上述抵押、保证的范围均为包括但不限于主合同下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的所有费用，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，同时《保证合同》约定，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司按合同约定于2020年4月20日向胡斌发放贷款1000000元，贷款年利率为7.395%，还款方式为按月结息、到期一次性还本法，借款到期日为2021年4月19日。贷款到期后，就借款本金1000000元及自2020年8月21日起至今的利息及罚息，胡斌、程爱珍至今未付，胡欢欢、胡圣祥亦未向安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司履行保证义务，故安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司诉至本院。 以上事实，有当事人陈述，安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司营业执照复印件、金融许可证复印件、单位负责人身份证明书及身份证复印件，胡斌和程爱珍身份证复印件及结婚证复印件，胡欢欢和胡圣祥身份证复印件，《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押（质押）合同》、不动产登记证明、借款借据等在卷佐证。 本院认为，胡斌和程爱珍所欠安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司借款1000000元及其利息，事实清楚，证据充分，予以认定，胡斌、程爱珍应及时清偿所欠借款及利息；胡斌、程爱珍不履行前述到期债务，安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司有权主张实现抵押权，对胡斌、程爱珍提供抵押的前述房产拍卖、变卖的价款有权优先受偿；安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司在保证期间内对胡欢欢、胡圣祥主张了权利，胡欢欢和胡圣祥作为连带责任保证的保证人，应对上述所欠借款及利息承担保证责任。安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、六百七十六条规定，判决如下： 一、被告胡斌和被告程爱珍于本判决生效后十日内向原告安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司清偿所欠借款本金1000000元及其利息（利息自2020年8月21日起至2021年4月19日止以1000000元为借款本金按年利率7.395%计算，自2021年4月20日起至款清之日止以1000000为借款本金按年利率11.0925%计算）； 二、被告胡斌、被告程爱珍如不能按本判决指定期间履行清偿借款及其利息义务，原告安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司有权就被告胡斌、被告程爱珍提供抵押的前述房产行使抵押权，所得价款由原告安徽怀宁江淮村镇银行股份有限公司在抵押担保范围内优先受偿； 三、被告胡欢欢、被告胡圣祥对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14250元，减半收取计7125元，由被告胡斌、被告程爱珍、被告胡欢欢、被告胡圣祥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 员  江 挺 二〇二一年五月二十五日 法官助理  刘 洲 书 记 员  赵能静