湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0182民初2901号原告：宁乡沪农商村镇银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市宁乡大道**。法定代表人：李平念，系董事长。委托诉讼代理人：汤泽，男，1989年11月17日出生，汉族，住湖南省，系该行员工。委托诉讼代理人：沈冠，男，1985年4月19日出生，汉族，住湖南省，系该行员工。被告：尹跃平，男，1972年3月6日出生，汉族，住湖南省。被告：何芳，女，1975年9月4日出生，汉族，住湖南省。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司与被告尹跃平、何芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案受理，依法由审判员黄金友适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汤泽到庭参加了诉讼,被告尹跃平、何芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告尹跃平立即偿还原告借款本金800000元；2、请求判令被告尹跃平立即支付原告逾期利息3330.08元，逾期罚息12510元，逾期复利107.04元（已计算至2021年3月9日，利息、罚息以欠付借款本金为基数，按照年利率10.425％的标准计算至被告偿还借款本金之日止，复利以欠付利息、罚息为基数按照年利率10.425%的标准计算至被告偿还之日止）；3、请求判令依法确认原告对被告尹跃平用于借款抵押的位于××乡××路××栋××号房产（宁房权证玉潭字第7××8号，宁2国用（2012）第4682号）抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年1月22日，原告与被告尹跃平签订了《最高额融资合同》，合同约定：1、贷款人向融资申请人提供总额为人民币2270000元的最高额融资额度。2、最高额融资期间为60个月，即自2019年1月22日至2024年1月21日止；3、本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由尹跃平以其所有或依法有权处分的宁乡县玉潭镇楚沩社区一环北路3栋5号房产作抵押担保，担保人尹跃平与贷款人另行签订最高额抵押合同；4、乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等均由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定。2019年1月22日，原告与被告尹跃平签订了《最高额抵押合同》，抵押人配偶何芳在最高额抵押合同上签字确认，明确被告尹跃平使用其位于宁乡县××路××栋××号房产对被告尹跃平《最高额融资合同》内的债务提供最高余额为2270000元的抵押担保，担保期限为2019年1月22日至2024年1月21日。2020年1月16日，原告与被告尹跃平签订了《个人借款合同》，合同约定：1、合同借款金额为人民币800000元整。2、借款期限自2020年1月16日至2021年1月15日止，具体期限以借款凭证的记载为准。乙方应于借款期限届满之日全额偿还本合同项下的贷款本金、利息和所有应付费用。3、借款利率执行固定利率，即在合同签订前一工作日，在全国银行间同业拆借中心公布的一年期ＬＰＲ利率上加280个基点，直至借款到期日，借款利率维持不变（执行利率6.95%）。4、甲乙双方同意按照按月付息、到期一次还本的方式偿还借款本息。……7、借款人未按合同约定按期足额归还借款本金或利息的（包括被甲方宣布全部或提前到期的借款本金和利息或甲方要求提前收回的本金或利息），从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿之日止。8、逾期贷款罚息为在本合同约定的借款利率基础上加收50%。9、乙方违约的，甲方有权采取以下措施：对乙方的应付未付利息，甲方按逾期贷款罚息利率计收复利；要求乙方赔偿损失和支付甲方实现债权的费用。10、乙方应当按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，并负责支付与本合同有关的费用及实际支出，其中包括（但不限于）与抵押物有关的评估、保险、鉴定、保管、公证等费用及其他相关税费、法律手续费。11、乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的费用，包括公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费等费用均由乙方承担，乙方确认，甲方凭与相关单位签订的合同、协议或相关单位开具有发票或收据即可向乙方主张该笔费用，乙方对费用的金额不持异议且应根据甲方的要求支付。12、由抵押人尹跃平提供最高额抵押担保。合同相对方还对其他事项进行了约定。2020年1月16日，原告向被告尹跃平发放了一笔800000元的贷款，约定首期借款年利率为6.95%，借款到期日为2021年1月15日，还款方式为按月付息、到期还本。2021年1月15日，贷款到期，被告尹跃平未按约定归还贷款。截止2021年3月9日，被告尹跃平尚欠原告贷款本金800000元，逾期罚息以欠付借款本金为基数，按照年利率10.425%的标准计算至被告偿还借款本金之日止。原告认为：原告与被告尹跃平签订的《个人借款合同》系合同当事人的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效，对合同相对方具有约束力。合同签订后，原告依约向被告尹跃平发放了800000元的贷款，被告尹跃平实际接收了该笔贷款，双方借贷关系成立。贷款到期后，被告尹跃平未按合同约定于2021年1月15日全额归还贷款，属于违反合同约定的情形。因此，原告要求判令被告尹跃平立即偿还原告借款本金、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，理应得到人民法院的支持。被告何芳在《个人借款合同》中作为尹跃平配偶，在《个人借款合同》中签字捺印，系当事人真实意思表示，理应承当连带责任。被告尹跃平与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿使用其位于宁乡县××路××栋××号的房产作抵押担保，且办理了不动产抵押登记，故，原告诉请请求确认原告对被告尹跃平名下的位于宁乡县××路××栋××号（湘（2019）宁乡市不动产证明第0××0号登记证明）的抵押房产拍卖后的价款具有优先受偿权，亦应得到人民法院的支持。特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告尹跃平、何芳未书面答辩。本院经审理认定事实如下：被告尹跃平、何芳于2012年5月4日登记结婚，系夫妻关系。2019年1月22日，以原告为贷款人，被告尹跃平为融资申请人，双方签订《最高额融资合同》，合同约定：贷款人向融资申请人提供总额为人民币2270000元的最高额融资额度，最高额融资期间为60个月，即自2019年1月22日至2024年1月21日止，本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由尹跃平以其所有或依法有权处分的房产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同。同日以原告为抵押权人，被告尹跃平为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》，合同约定被告尹跃平以位于宁乡县××路××栋××号××室，权证号宁房权证玉潭字第7××8号，土地使用证号宁（2）国用（2012）第4682号的房产，对上述《最高额融资合同》约定的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的所有费用等。2019年1月23日，案涉抵押房屋办理了抵押登记。2020年1月16日，被告尹跃平与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为人民币800000元，借款期限自2020年1月16日至2021年1月15日止，具体期限以借款凭证的记载为准，借款利率执行年利率6.95%，逾期罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收50%，还款方式为按月付息，到期还本。由被告提供最高额抵押担保。对借款人的应付未付利息，贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利。被告何芳作为被告尹跃平的配偶向原告作出了合同（融资合同和借款合同）项下的债务为夫妻共同债务，并同意承担连带责任的声明和承诺。2020年1月16日，被告尹跃平向原告出具了借款借据，载明借款金额800000元，借款年利率6.95%，借款到期日2021年1月15日，还款方式为按月付息、到期还本。2020年1月16日，原告向被告发放贷款800000元。贷款到期后，被告尹跃平未按约定归还贷款。截止2021年3月9日，被告尹跃平尚欠原告贷款本金800000元，利息3330.08元,逾期利息12510元，复利107.04元。本院认为，原告与被告尹跃平签订的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，被告尹跃平向原告出具的借款借据，被告何芳向原告出具的声明和承诺均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告已按照约定向被告尹跃平提供了借款，被告尹跃平应当按照约定履行还款义务，被告何芳应当承担连带清偿责任。被告尹跃平、何芳没有按照约定清偿原告贷款本息，根据《最高额抵押合同》的约定，以被告尹跃平抵押担保的房产在约定的抵押担保范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尹跃平偿还原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司借款本金800000元;二、被告尹跃平支付原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司利息3330.08元，逾期利息12510元，复利107.04（按照约定标准均已计算至2021年3月9日），2021年3月10日以后的逾期利息、复利按照约定标准计算至实际清偿之日。上述一、二项被告尹跃平应当履行的义务均限在本判决生效之日起十日内履行完毕，由被告何芳承担连带清偿责任。三、如果被告尹跃平、何芳没有在上述期限内履行义务，原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司有权以被告尹跃平抵押担保的尹跃平名下位于宁乡县××路××栋××号××室，权证号宁房权证玉潭字第7××8号，土地使用证号宁（2）国用（2012）第4682号的房屋，在抵押担保范围内以抵押房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告尹跃平所有，不足部分由被告尹跃平、何芳清偿;四、驳回原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11960元，减半收取5980元，由被告尹跃平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  黄金友二〇二一年五月十二日书记员  陈 融附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。