江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终3326号上诉人（原审被告）：通州建总集团有限公司，住所地江苏省南通高新区新世纪大道998号。法定代表人：张晓华，董事长。委托诉讼代理人：陈则鹏，该公司员工。被上诉人（原审原告）：江苏新万向建设工程有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东沙湖路100号1幢402室。法定代表人：陈荣国，董事长。委托诉讼代理人：许顺亦，江苏展智律师事务所律师。上诉人通州建总集团有限公司（下称通建公司）因与被上诉人江苏新万向建设工程有限公司（下称新万向公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2020）苏0506民初7459号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用独任制进行了审理。本案现已审理终结。上诉人通建公司上诉请求：1.依法改判，支持通建公司在一审中要求新万向公司继续履行以房抵款协议的请求；2.二审上诉费用由新万向公司承担。事实和理由：因案涉商铺（房号20417）的开发商苏州中润丽丰置业有限公司（以下简称中润公司）恶意地不为通建公司相关抵房人办理网签、产权证业务，通建公司的关联方即董事范振国的女儿范娴已经向苏州市虎丘区人民法院提起诉讼，请求法院判令中润公司履行协议尽快将房产交付给范娴所有、使用，因此在可期的将来通建公司与新万向公司的协议是完全可以履行的，新万向公司的合同目的是完全可以实现的。目前案涉商铺无法过户不是通建公司导致的，通建公司不应该也没有能力承受由此带来的损失。被上诉人新万向公司辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。原审原告新万向公司向一审法院起诉请求：1.判令通建公司支付工程款1133808元及该款自2020年11月1日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日的逾期利息；2.本案诉讼费由通建公司承担。一审法院认定事实如下：新万向公司、通建公司签订《泡沫玻璃购销施工合同》，约定由新万向公司就中润丽丰商业中心屋面泡沫玻璃保温板工程向通建公司提供泡沫玻璃板并进行安装施工，付款方式约定为按每500立方米结算一次，即第二个500立方米进场并施工完成通建公司付新万向公司第一批次的款项，以此类推，待该项保温工程全部完成后尾款一月内付清。2018年11月至2019年5月期间，新万向公司根据合同约定履行供货安装义务，产生工程款2652492.83元，已支付1593684.83元，剩余1058808元未支付。2019年3月29日，新万向公司、通建公司签订《补充协议》，约定截止2019年3月27日，通建公司欠新万向公司工程款约65万元，其中根据原合同约定到期工程款55万元，从2019年1月1日起到期按月利率1%计息至实际清偿之日，后续供货未到期工程款自到期之日也按月利率1%计息至实际清偿之日；上述工程款通建公司应在2019年7月30日前支付完毕，否则通建公司向新万向公司另行承担应付未付款项10%的违约金，自本协议签订之日起，新万向公司恢复玻璃发泡板的供应及施工，新产生的应付款通建公司也应当在2019年7月30日前支付完毕，否则按前述约定承担利息和违约金。2020年1月20日，通建公司（甲方）与新万向公司（乙方）签订《协议》一份，主要内容为：乙方在甲方横塘项目承担保温工程，截止2020年1月20日，甲方仍有部分工程款未付，根据国家相关法律，双方达成如下协议：一、乙方自愿以销售价633808元(开票金额538737元)购买甲方关联方范娴所持有的苏州横塘丽丰时代商业广场商铺——房号20417，上述房产乙方已进行过实地勘察，并对价格、位置、出租等事宜进行了全面了解；二、乙方应在甲方电话或短信方式通知网签后5日内前往网签，否则由此带来的任何纠纷、经济损失、责任均由乙方自行承担，即视为乙方已放弃向甲方主张该笔633808元的债权；如果非甲方原因导致乙方无法网签，甲方不承担任何责任；甲方派员协助乙方办理房屋网签等手续，相关费用由乙方自理；上述房屋网签至乙方指定人张某、许某名下后，视为甲方已付清乙方633808元；三、双方履行完本协议第二条协议后，甲乙之间关于上述633808元再无任何经济纠葛。同日，通建公司（甲方）与新万向公司（乙方）另签订《协议》一份，主要内容为：乙方承包参建苏州中润丽丰商业中心屋面保温板工程，所有结算完成，结算金额2652492.83元，利息及违约金双方协商甲方一次性补贴乙方75000元，总计结算额为2727492.83元(其中抵房款为633808元、借款为800000元)，扣除已付款1433808元后余款1293684.83元。双方协商2020年春节前付款793684.83元，余款50万元在2020年10月底付清。如甲方未按期支付，甲方自愿按应付未付款为基数，按同期银行贷款利率向乙方支付利息。如非因甲方原因，乙方放弃网签上述商铺，则视为乙方自愿放弃向甲方主张633808元债权的权利。乙方承诺收到上述款项后保证第一时间(24小时内)发放给施工工人，并保证属下施工一切人员不打架、不上访、不投诉，并组织好工人的返乡安排工作，如有属下施工工人聚众去政府机关或公司上访，由此造成的一切责任及损失等后果由乙方承担。后通建公司向新万向公司支付了793684.83元。通建公司称，因中润公司结欠其借款，故用苏州横塘丽丰时代商业广场商铺作为还款折抵给其，并根据其要求，将商铺网签至范娴名下。根据其与新万向公司的约定，应先撤销中润公司与范娴的网签合同，再由中润公司与新万向公司指定的人员签订网签合同，但中润公司不配合其，故其未通知新万向公司办理网签手续。现其已起诉中润公司，要求中润公司将包括本案所涉抵债的房源在内的131套商铺网签至其指定人员名下。新万向公司称，因通建公司至今未能将约定的商铺网签至其指定人员名下，故其要求解除双方于2020年1月20日所签订的以房抵债《协议》，要求通建公司支付该协议约定的抵房款（即工程款）633808元。通建公司称，其不同意解除该协议，希望继续履行，希望新万向公司等中润公司撤销之前的网签后，协助新万向公司办理新的网签。上述事实，有新万向公司提供的合同、协议，以及一审法院开庭笔录在卷佐证。一审法院认为，新万向公司、通建公司之间关于中润丽丰商业中心屋面泡沫玻璃保温板的施工合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。根据查明事实，可以确认通建公司结欠新万向公司工程款1133808元，双方于2020年1月20日约定，其中50万元于2020年10月底付清，其中633808元由通建公司用位于苏州横塘丽丰时代商业广场房号20417的商铺进行折抵，在该商铺网签至新万向公司指定人员名下时视为通建公司向新万向公司付清633808元。至新万向公司起诉时，通建公司仍未协助新万向公司签订关于上述商铺的网签合同，现新万向公司要求解除该协议，并要求通建公司支付全部剩余工程款1133808元符合法律规定，一审法院对此予以支持。鉴于通建公司未按合同约定时间支付工程款，现新万向公司依据双方于2020年1月20日所签订协议约定的尾款支付时间2020年10月底，主张自2020年11月1日开始计算的逾期付款利息，与法不悖，一审法院对此亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条之规定，判决：通州建总集团有限公司于判决生效之日起十日内给付江苏新万向建设工程有限公司工程款1133808元，并支付就1133808元按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2020年11月1日至实际给付之日的逾期利息。案件受理费减半收取7502元、财产保全费5000元，合计12502元，由通州建总集团有限公司负担。二审中，上诉人通建公司提交了民事诉状和苏州市虎丘区人民法院受理通知书各一份，诉状内容是范娴请求判令中润公司将包含案涉20417号商铺在内的14套房屋交付范娴所有和使用。证明目的是通建公司因为中润公司恶意不办理相关网签和产权证手续，通建公司的关联方范娴已经提起诉讼。范娴是案涉工程实际承包人的女儿，因为实际承包人与中润公司之间存在债权债务关系，所以将案涉商铺抵给了实际承包人的女儿范娴。范娴主张权利如果实现，通建公司就可以将案涉商铺交给新万向公司，通建公司与新万向公司以房抵债协议的合同目的是可以实现的。经质证，被上诉人新万向公司对上述证据的真实性无异议，但认为与本案无关。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，本案中通建公司结欠新万向公司工程款1133808元。双方于2020年1月20日签订以房抵债协议约定，633808元工程款由通建公司用位于苏州横塘丽丰时代商业广场房号20417的商铺进行折抵，在该商铺网签至新万向公司指定人员名下时视为通建公司向新万向公司付清633808元。但直至本案诉讼，通建公司仍未协助新万向公司签订关于上述商铺的网签合同；二审中通建公司提供的案外人范娴起诉中润公司的诉讼材料，也不能证明通建公司与新万向公司之间的以房抵债协议确定可以履行，故新万向公司要求解除双方之间的以房抵债协议，合法有据，应予支持。以房抵债协议解除后，通建公司应当支付新万向公司全部剩余工程款1133808元以及相应的逾期付款利息。综上，通建公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15004元，由上诉人通州建总集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判员 周 红二〇二一年五月十二日书记员 张颖彤法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。