营口市西市区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0803民初1537号原告：营口银行股份有限公司花园支行，住所地营口市西市区新兴大街西24-甲10-14号。负责人：王春祥，该行行长。委托诉讼代理人：张磊，该行副行长，男，1987年11肊15日出生，汉族，住营口市站前区。委托诉讼代理人：张恩斌，营口分行员工，男，1988年1月6日出生，住营口市站前区。被告：营口市钢结构工程有限责任公司，住所地河口开发一区二街5号。法定代表人：史连昌，公司经理。被告；营口市中小企业信用融资担保有限公司，住所地辽宁省营口市金牛山大街东141号。法定代表人：李军，公司总经理。被告；苑利民，男，1952年7月8日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区。被告；朱莉莉，女，1954年5月13日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区。被告；朱文海，男，1972年5月20日出生，汉族，住辽宁省营口市西市区。原告营口银行股份有限公司花园支行（以下简称“花园支行”）与被告营口市钢结构工程有限责任公司（以下简称“营口钢结构公司”）、营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海关于借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告营口银行股份有限公司花园支行委托诉讼代理人张磊、张恩斌到庭参加诉讼。被告营口市钢结构工程有限责任公司、营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告营口银行股份有限公司花园支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告向原告偿付贷款本金1200万元及直至债务清偿完毕之日的全部利息；（从2019年1月22日至2019年6月11日，按月利率6.333333‰计算利息，扣除已还利息1821.46元；从2019年6月12日至债务清偿完毕之日止，按月利率8.233333‰计算利息。上述利息按合同约定计算复利）2、判令第一被告向原告偿付贷款本金4,496,371.74元及直至债务清偿完毕之日的全部利息；（从2019年1月22日至2019年6月11日，按月利率6.333333‰计算利息，扣除已还利息9651.61元；从2019年6月12日至债务清偿完毕之日止，按月利率8.233333‰计算利息。上述利息按合同约定计算复利，复利的计算方式是以每月21日欠息金额为基数贷款期内，按照月利率6.333333‰计算，逾期之后按照月利率8.33333‰计算，逐月累算。）3、判令第一被告对诉讼请求第一项债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；4、判令第三被告至第五被告对诉讼请求第一项债务分别承担连带保证担保责任；5、判令第二被告至第五被告对诉讼请求第二项债务分别承担连带保证担保责任；6、本案诉讼费由上述被告全部承担。事实与理由：一、2017年7月13日，原告与第一被告签订了编号为QX510701[2017]0008的《借款合同》，借款金额1200万元，借款期限为2017年7月13日至2018年7月12日。借款利率为月利率5.883375‰，逾期利率为月利率7.648388‰，按月还息，到期一次性还本。原告与第一被告签订了编号为QXD510701[2017]0003的《抵押合同》，约定第一被告以自有土地和房产为前述信贷债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。第三、第四被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权承担无限连带保证责任。第五被告向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权承担无限连带保证责任。2017年7月17日，原告依约为第一被告发放了1200万元贷款。2018年7月12日，原告与被告签订了编号为展QX510701[2018]0001的《展期协议》，将前述贷款期限展期至2019年6月11日，展期利率为月利率6.333333‰，逾期利率为月利率8.233333‰。二、2017年7月13日，原告与第一被告签订了编号为QX510701[2017]0007的《借款合同》，借款金额500万元，借款期限为2017年7月13日至2018年7月12日。借款利率为月利率5.883375‰，逾期利率为月利率7.648388‰，按月还息，到期一次性还本。原告与第二被告签订了编号为QXB510701[2017]0007的《保证合同》，约定第二被告为前述信贷债权提供连带保证责任担保。原告与第二被告签订了编号为QXZ510701[2017]0001的《保证金质押合同》，约定第二被告为前述信贷债权提供保证金质押担保。第三、第四被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权承担无限连带保证责任。2017年7月19日，原告依约为第一被告发放了500万元贷款。2018年7月12日，原告与被告签订了编号为展QX510701[2018]0002的《展期协议》，将前述贷款期限展期至2019年6月11日，展期利率为月利率6.333333‰，逾期利率为月利率8.233333‰。第五被告向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权承担无限连带保证责任。现上述《借款合同》及《展期合同》均已经到期，但第一被告未按合同约定偿还借款及利息，提供担保的其他被告也未承担担保责任。目前，第一被被告仍欠原告两笔债务本金合计16,496,371.74元及相应利息。被告营口市钢结构工程有限责任公司、营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海未应诉答辩亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供借款合同、展期合同、保证合同、个人承担无限连带责任承诺书、不动产证明等，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月13日，原告花园支行与被告营口钢结构公司签订编号QX510701[2017]0008的借款合同，双方约定被告营口钢结构公司向原告贷款1200万元用于偿还融资，贷款期限为1年，自2017年7月13日至2018年7月12日。贷款利息为月5.883375‰（借款借据载明），结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，若被告营口钢结构公司未按约定期限还款，就逾期部分，按照逾期利率月7.648388‰（借款借据载明）计收利息，直至清偿本息为止。还款方式为定期付息，到期还本。对被告营口钢结构公司不能按期支付的利息，以按月结息，结息日为每月的20日的方式，贷款期内按照本条4.1约定的贷款利率，贷款逾期后按罚息利率计收复利。2017年7月13日，原告花园支行与被告营口钢结构公司签订编号QXD510707[2017]0003的抵押合同，双方约定被告营口钢结构公司以自有土地和房产为上述贷款债权（1200万元）提供抵押担保，并办理抵押权登记（辽2017营口市不动产证明第0010450号）该不动产证明载明：“权利人花园支行；义务人营口钢结构公司；坐落辽宁省营口市西市区等7个；一般抵押；不动产评估价24254618.00元；被担保主债权数额1200万元；土地抵押面积为32414.44平方米；房屋抵押面积为12375.88平方米；债务履行期限2017年7月13日至2018年7月12日。”被告朱文海于2017年7月17日向原告出具个人承担无限连带责任承诺书，约定为前述贷款债权（1200万元）承担无限连带保证责任，保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年。被告苑利民、朱莉莉于2017年7月13日向原告出具夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，约定为前述贷款债权（1200万元）承担无限连带保证责任，保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年。2018年7月12日，被告营口钢结构公司进行股东会决议；“1、同意以被告营口钢结构公司名义向原告申请人民币不超过1200万元，期限不超过11个月，用途为展期的流动资金；2、同意上述信贷业务由被告营口钢结构公司的下列财产为担保物（以位于营口市西市区.44平方米土地使用权提供抵押担保；以位于营口市西市区.88平方米的房产提供抵押担保）”2018年7月12日，原告花园支行与被告营口钢结构公司签订编号为展QX510701[2018]0001的展期协议，双方约定展期金额为前述借款合同的1200万元，展期到期日2019年6月11日，展期月利率6.333333‰，结息方式为按月结息，结息日为每月的21日，若被告营口钢结构公司未按展期约定期限还款，就逾期部分，按照逾期利率月8.233333‰计收利息，直至清偿本息为止。对被告营口钢结构公司不能按期支付的利息，以按月结息，结息日为每月的21日的方式，按合同约定计收复利。辽2018营口市不动产证明第0010952号载明“权利人花园支行；义务人营口钢结构公司；坐落辽宁省营口市西市区等7个；第一顺位抵押；不动产评估价24254618.00元；被担保主债权数额1200万元；土地抵押面积为32414.44平方米；房屋抵押面积为12375.88平方米；债务履行期限2017年7月13日至2019年6月11日止。”2017年7月13日，原告与被告营口钢结构公司签订了编号为QX510701[2017]0007的借款合同，双方约定借款金额500万元，借款期限为2017年7月13日至2018年7月12日。借款利率为月5.883375‰，逾期利率为月7.648388‰。定期付息，到期还本。若被告营口钢结构公司未按约定期限还款，就逾期部分，按照逾期贷款罚息利率（本文4.1款约定利率水平上加收30%）计收利息，直至清偿本息为止。对被告营口钢结构公司不能按期支付的利息，以按月结息，结息日为每月的20日的方式，按罚息利率计收复利。2017年5月22日，被告营口市中小企业信用融资担保有限公司向原告出具担保意向书，并于同年7月13日向原告出具放款函，载明“被告营口市钢结构公司在原告处办理偿还融资款的流动资金贷款500万元整，从贷款之日起，被告营口市中小企业信用担保有限公司将承担连带保证责任。”2017年7月13日，原告与被告营口市中小企业信用担保有限公司签订编号为QXB510701[2017]0007的《保证合同》，双方约定保证的主债权为前述贷款债权500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年。2017年7月13日，被告苑利民、朱莉莉向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权（500万元）承担无限连带保证责任，保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年。2017年7月13日，原告与被告营口市中小企业信用融资担保有限公司签订编号为QXZ510701[2017]0001的《保证金质押合同》，约定被告营口市中小企业信用担保有限公司为前述信贷债权（500万元）提供保证金质押担保，并于本合同签订之日起7个银行工作日内将人民币50万元的保证金存入其在原告开立的保证金专户。同年7月19日，被告营口市中小企业信用融资担保有限公司将保证金50万元存入营口银行老边支行的保证金专户。2018年7月12日，原告与被告营口钢结构公司签订了编号为展QX510701[2018]0002的展期协议，将前述贷款（500万元）期限展期至2019年6月11日，展期利率为月6.333333‰。逾期利率为月8.233333‰。2018年7月12日，被告朱文海向原告出具了《个人承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权（500万元）承担无限连带保证责任，保证期间为两年，即自主合同项下债务履行期限届满之日（2019年6月11日）起两年。2017年7月17日，被告营口钢结构公司收到原告贷款1200万元，同年7月19日，被告营口钢结构公司收到原告贷款500万元。关于1200万元贷款的部分，截止至2019年1月21日，被告营口钢结构公司偿还借款利息1337960.78元，偿还逾期复息2621.65元。关于500万元贷款的部分，截止至2019年6月11日，被告营口钢结构公司偿还借款本金共计503628.26元，偿还借款利息共计564415.24元，偿还逾期复息1232.26元。后被告营口钢结构公司未再偿还本金及利息。本院认为，原告花园支行与被告营口钢结构公司签订的借款合同、借款展期合同、抵押合同，原告与被告营口市中小企业信用融资担保有限公司签订的保证合同，被告苑利民、朱莉莉向原告出具的夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书、被告朱文海向原告出具的个人承担无限连带责任承诺书、被告苑利民向原告出具的个人承担无限连带责任承诺书，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告已履行合同约定的放款义务，被告营口钢结构公司如约分别收到贷款本金1200万元、500万元，其未按约定还款系违约行为，依法应承担违约责任，故被告营口钢结构公司应承担足额还本付息义务。关于被告营口钢结构公司1200万元贷款部分，原告主张权利（起诉）的时间为2020年4月21日，被告苑利民、朱莉莉、朱文海承诺保证期限为借款合同债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年，故原告主张权利在保证期限内。关于被告营口钢结构公司500万元贷款部分，被告苑利民、朱莉莉、被告营口市中小企业信用融资担保有限公司承诺保证期限为借款合同债务履行期限届满之日（2018年7月12日）起两年，故原告主张权利在保证期限内。关于原告诉请被告营口钢结构公司对诉讼请求第一项债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权的问题。原、被告双方签订借款合同与对应抵押合同并在营口市国土资源局进行抵押权登记，权利人为原告，义务人为被告，债务履行期限为2017年7月13日至2019年6月11日止，原告已取得对登记不动产的他项权利。原告主张权利时间为2020年4月21日，故原告诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口市钢结构工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告营口银行股份有限公司花园支行贷款本金1200万元及利息，利息以1200万元为基数，自2019年1月22日至2019年6月11日，按月利率6.333333‰计算利息（扣除已还利息1821.46元）；自2019年6月12日至债务清偿完毕之日止，按月利率8.233333‰计算利息。复利按合同约定及借款借据计算）二、被告营口市钢结构工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告营口银行股份有限公司花园支行贷款本金4,496,371.74元及利息，利息以4,496,371.74元为基数，自2019年1月22日至2019年6月11日，按月利率6.333333‰计算利息（扣除已还利息9651.61元）；从2019年6月12日至债务清偿完毕之日止，按月利率8.233333‰计算利息。复利按合同约定及借款借据计算）；三、被告营口市钢结构工程有限责任公司对本判决第一项债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权（详见辽2018营口市不动产证明第0010952号）；四、被告苑利民、朱莉莉、朱文海对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告苑利民、朱莉莉、朱文海在承担保证责任后，在实际承担责任的范围内有权向营口市钢结构工程有限责任公司行使追偿权。五、被告营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海对本判决第二项债务承担连带清偿责任。被告营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海在承担保证责任后，在实际承担责任的范围内有权向营口市钢结构工程有限责任公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120778.23元（原告已预交），由被告营口市钢结构工程有限责任公司、营口市中小企业信用融资担保有限公司、苑利民、朱莉莉、朱文海共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长 高 奇人民陪审员 王 燕人民陪审员 王素萍二〇二一年五月二十五日法官助理靳浩强书记员刘雪莹