安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0104民初3088号 原告:苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司,住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座办806,统一社会信用代码91340104MA2RXXCP6P。 法定代表人:谢飞宇,经理。 委托诉讼代理人：郭浩，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐乐兵，公司员工。 被告:徐克琴,女,汉族,1989年3月2日出生,住合肥市庐阳区。 被告:宋泽江,男,汉族,1988年11月27日出生,住合肥市庐阳区。 原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司（以下简称吴中典当公司）与被告徐克琴、宋泽江典当合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴中典当公司的委托诉讼代理人郭浩、唐乐兵到庭参加诉讼，被告徐克琴、宋泽江经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴中典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令徐克琴向原告返还典当本金300000元,并支付以300000元为基数按年利率24%的标准计算自2020年8月1日起至实际支付之日止的违约金（起诉时暂计18000元）；2、判令对徐克琴抵押给原告的合肥市庐阳区进行拍卖、变卖或者折价,所得款项由原告优先受偿；3、判令宋泽江对徐克琴的第1项债务承担连带清偿责任；4、由徐克琴、宋泽江共同承担本案的诉讼费用。事实与理由:2019年3月28日原告与徐克琴、宋泽江签订了编号为吴中ＨＦ典字（2019）第0301号《房地产抵押典当合同》,约定徐克琴以其所有的合肥市庐阳区的不动产向原告典当借款42万元,典当期限为2019年3月28日至2019年9月23日止,当金月利率为0.36%,当金月综合费为1.09%,月利率和月综合费均在借款后的次月起按月支付,同时约定宋泽江为徐克琴的上述典当借款提供连带保证责任。合同签订后，原告与徐克琴办理了房产的抵押登记。在2019年3月29日,原告根据徐克琴的实际情况，向徐克琴发放了30万元当金。现典当期限已到期,徐克琴未归还当金本金,也仅归还了2020年7月31日前的利息和综合费用,宋泽江也未替代履行。虽经多次催要,均无果,现原告为了保护自己的合法权益，故委托律师向人民法院提起诉讼,请法院依法判决。 被告徐克琴、宋泽江未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告吴中典当公司所提供的房地产抵押典当合同原件、汇款凭证、当票、不动产登记证明(抵押权)、送达地址确认书均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对其效力予以确认并在卷佐证。被告徐克琴、宋泽江未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2019年3月28日,承典人（吴中典当公司）与出典人（徐克琴）签订《房地产抵押典当合同》（合同编号：吴中ＨＦ典字（2019）第0301号）一份，约定：甲方用名下位于合肥市庐阳区的房屋作为典当的抵押物。抵押担保的责任范围包括主合同项下当金及利息、典当综合费用、其他费用、赔偿金及甲方依法实现债权过程中发生的拍卖费、评估费、变卖费、诉讼费、担保费、公证费、律师服务费、差旅费等一切费用。当金42万元，当金的费率为利息和综合费用两部分。当金月利率为0.36%,当金月综合费为1.09%。利息收取方式为出典人应自承典人发放当金次月起按月（每月五号前）支付当金利息，并在典当期满当日支付支付全部当金利息，典当期不足一个月的，应在典当期满当日支付。对于不能按时支付的利息，承典人有权按人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息利率（按照最高加收比例计算）。综合费的收取方式为出典人应自承典人发放当金次月起按月（每月的五号前）支付综合费，并在典当期满当日支付全部综合费，典当期不足一个月的，在典当期满当日支付。典当期限自2019年3月28日至2019年9月23日（实际放款日与到期日以当票记载为准，当票为本合同的附件）。出典人需提前归还当金的，应提前十五日书面通知承典人，经承典人确认后即不可撤销。典当期限或者续当期限届满后，出典人应当在五日内续当或者续当，即归还当金及利息、综合费。逾期不赎当也不续当的，为绝当。出典人当期满或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费及其他费用外，还应根据人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平（按照最高加收比例计算）、本合同约定综合费率标准和逾期天数，补充当金利息和综合费用。在该合同抵押条款中，徐克琴同意将合同项下的房地产抵押作为偿还典当条款项下之当金等债务的担保。该合同提前解除、到期终止或者绝当后的当日，出典人应向承典人支付全部未还的当金本金并支付在此之前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年利率24%利息的标准支付违约金。 同日，宋泽江签字同意为上述典当合同项下当金本息、综合费用、违约金等债务提供连带责任保证，保证期限自本合同生效之日起至本合同约定之典当期限届满之日后两年止。同日，徐克琴在《当票》中签字确认，当票上打印有：典当金额30万元、综合费用19511元、实付金额280489万元、典当月费率1.09%、月利率0.36%,典当期限自2019年3月29日至2019年9月23日止。当物为幸福家园房产一套，估价940000元，坐落于庐阳区××村街道××幢××室，房产证号：8××0，建筑面积82.95平方米。 2019年3月29日,吴中典当公司向徐克琴发放了30万元当金。现典当期限已到期,徐克琴未归还当金本金,也仅归还了2020年7月31日前的利息和综合费用。截止2021年5月6日，被告尚欠本金30万元未偿还。此后，原告未支付过任何款项，且未续当、赎当。 本院认为，原告与被告签订的典当合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规，应认定为合法有效，双方当事人均应依约履行各自合同义务。吴中典当公司于2019年3月29日提供了当金30万元，根据合同约定当期应当在2019年9月23日届满，但徐克琴逾期未办理续当或赎当手续，显属违约。故吴中典当公司主张徐克琴应当支付当金本金300000元，本院予以支持；对于原告主张的自2020年8月1日起的违约金，未超过合同订立时全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率（4.2%）的4倍（即年利率16.8%）部分，本院予以支持。超出部分，不予支持。本案典当借款合同项下，被告徐克琴以其名下的其所有的合肥市庐阳区（产权证号:房权证合庐字第8××6号）房屋提供抵押担保，该抵押担保合法有效，且办理了抵押登记手续，原告有权就该房屋在典当借款合同项下债务范围内行使优先受偿权。被告宋泽江自愿对上述债务承担连带保证责任，故本院支持原告要求被告宋泽江对上述徐克琴的债务承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐克琴于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司当金300000元,及该款自2020年8月1日起至款清日止按年利率16.8%计算的违约金； 二、原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司对被告徐克琴名下位于合肥市庐阳区房产在上述第一项确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权； 三、宋泽江对本判决第一、二项确定的债权承担连带清偿责任； 四、驳回原告苏州市吴中典当有限责任公司合肥分公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费6070元，减半收取为3035元，由被告徐克琴、宋泽江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  徐巧珍 二〇二一年五月六日 书记员  殷 野 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十二条：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。