安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1217号 上诉人（原审原告）：南京商策行房地产顾问有限公司，住所地南京市建邺区庐山路128号727室，统一社会信用代码91320105593525450P。 法定代表人：徐际炉。 委托诉讼代理人：马小，安徽江安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：滁州佰星度房地产经纪有限公司，住所地安徽省滁州市银花新村37幢30室，统一社会信用代码91341102MA2NY8EU3M（1-1）。 法定代表人：王帅。 委托诉讼代理人：张玉凤，安徽会峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王帅，男，1987年10月4日出生，汉族，住河南省商水县。 上诉人南京商策行房地产顾问有限公司（以下简称商策行公司）因与被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司（佰星度公司）、王帅服务合同纠纷一案，不服安徽省滁州市南谯区人民法院（2020）皖1103民初5472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 商策行公司上诉请求：撤销原判，依法改判支持其诉讼请求并由佰星度公司承担一、二审诉讼费。事实与理由：原审判决认定事实错误。其在2017年9月23日至2017年9月28日前共推介有效客户成功购买68套房屋，2017年10月1日至2018年6月14日前共推介有效客户成功购买94套，其提供了《富力乌衣水镇项目销售房源2017年9月23日-2018年6月15日商策行公司佣金明细表》（该明细表是其业务经理宗正春与佰星度公司案场负责人口头核对过的表格）、富力集团报备系统“富力好房”APP上其公司账户内的客户详情（一审庭审中佰星度公司认可此报备系是富力集团销售报备系统，商策行公司、佰星度公司及其他与富力集团有合作的公司都有各自的账户，仅认为商策行公司应当从佰星度公司系统报备，对商策行公司自行在该系统报备的客户不予认可），该两份证据可以证明其推介客户有效购买房屋的时间点为2017年9月23日至2018年6月14日，之后再无推介有效客户成功购买。其已向佰星度公司提供了经双方确认的成交结算单向佰星度公司申请推介服务佣金，并在佰星度公司告知可以先结佣80%时，向佰星度公司提供了相应的合法有效发票，佰星度公司于2017年12月4日支付了68套×16,000元（80%的佣金）=1,088,000元，36套×8000元（80%的佣金）=288,000元，2017年12月29日支付26套×8000元（80%的佣金）=208,000元，2018年5月4日支付11套×8000元（80%的佣金）=88,000元，已经支付1,672,000元。在2018年6月15日之前其仅需向佰星度公司提供成交结算单和合法有效的票据便可结佣，并没有佰星度公司陈述的客户确认单。佰星度公司也未能说明为什么每笔支付给上其公司的佣金都是80%的金额，如果如佰星度公司所述，都是按合同约定支付佣金的话，那么每一笔支付的佣金都应当是整数的。根据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”其提供了证据证明佰星度公司尚未结清佣金，佰星度公司反驳已经结清了，因其无法提供已经提供给佰星度公司的成交结算单，佰星度公司应当提供其结佣的依据。因此应当由佰星度公司承担其未提供结佣依据的不利后果。关于另外21套未支付房屋佣金，其提交了富力集团报备系统“富力好房”中可以查到，其推介并认购的所有客户详情，此报备系统是富力集团结算销售佣金时核实及确认的系统中无相应带访、成交等数据时，将无法结算佣金，是客户成交后结算佣金的唯一系统凭证，同时富力集团在销售过程中此系统为客户报备的唯一系统，此系统可报富力集团在国内开发的所有项目，无第二平台报备（除海外项目另有一系统）。由此可见这套“富力好房”系统在富力集团营销过程中客户推介及结算过程中的权威性与不可替代性。佰星度公司认为商策行公司可以在该系统中任意报备不是事实，上诉人是可以对客户的电话号码与信息中系统中任意报备，但报备后若客户无成交，则在系统中显示“报备客户”“客户成功接收”“申请带看”“带看成功接收”等字样信息显示，并显示相应的时间，但无在佣金结算时的另一关键字即为“客户认购”或“认购同步”这样的成交确认字样，所以佰星度公司在将报备与实际结算的依据进行了“断章取义”，并偷换了概念。综上可以看出，佰星度公司尚欠商策行公司68套×4000元（80%的佣金）=272,000元，73套×2000元（80%的佣金）=146000,21套×10,000元=21,000元，共计欠款：628,000元。一审法院以双方于2018年6月15日后签订的补充合同，对结佣约定的条件，来约束在此之前已经完成的业务，并以此作为依据驳回商策行公司的诉讼请求没有事实依据和法律。 佰星度公司辩称：一审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，应予维持。其公司付款给商策行公司时有客户确认单，付款后将客户确认单销毁、未保存。因为商策行公司开具的发票有零头，所以付款有零头。 商策行公司向原审法院提出诉讼请求：1．判令佰星度公司、王帅连带支付推介服务佣金628,000元及利息（利息以628,000元为基数自2018年6月17日起计算至实际支付之日止按照中国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）；2．本案诉讼费用由佰星度公司、王帅承担。 一审法院查明：2017年10月26日，佰星度公司（甲方）与商策行公司（乙方）签订两份《富力乌衣水镇二三级联动客户推介服务合同》，合作期限为2017年9月23日至2017年9月30日的合同中约定：乙方推介有效客户成功购买富力乌衣水镇高屋住宅的，每套支付乙方佣金人民币20,000元。合作期限为2017年10月1日至2017年12月31日止的合同中约定：每套支付乙方佣金人民币10,000元。上述两份《富力乌衣水镇二三级联动客户推介服务合同》第三条第2款第2项中约定：甲方应于收到经双方确认的成交结算单及乙方提供的同代理佣金业务一致的合法有效发票后3个工作日内支付推介服务佣金。 佰星度公司（甲方）与商策行公司（乙方）又签订三份《富力乌衣水镇项目分销服务合同》，合同期限分别为：2018年6月15日至2018年8月15日，2018年8月16日至2018年10月16日，2018年10月17日至2018年12月31日，对前述两份合同进行了补充。上述三份《富力乌衣水镇项目分销服务合同》第三条3.5款约定：甲方承诺成交的客户与开发商签署预/出售合同并鉴证，且首付款到账后，客户成交时开发商（营销负责人）将在《业绩确认表》上签字确认，客户提供相应发票，方可进行费用结算，乙方向甲方提出费用支付申请，甲方收到支付申请及增值税专用发票后，在5个工作日内支付乙方。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。佰星度公司与商策行公司签订的合同中明确约定商策行公司需提供双方签字确认的成交结算单（客户确认单）、增值税发票等，才能进行费用结算。商策行公司本次起诉要求佰星度公司支付服务佣金，但未按合同约定提供经双方签字确认的成交结算单（客户确认单）等证据，无法查明佰星度公司是否欠商策行公司服务佣金及所欠佣金的数额。商策行公司的诉讼请求因证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告南京商策行房地产顾问有限公司的诉讼请求。案件受理费10,080元，减半收取5040元，财产保全费4020元，合计9060元，由原告南京商策行房地产顾问有限公司负担。 本院二审期间，双方当事人均未提供新证据，本院二审对一审查明的事实予以确认。 另查明，佰星度公司于2017年12月4日向商策行公司支付1,088,000元、288,000元，2017年12月29日支付208,000元，2018年5月4日支付88,000元，合计付款1,672,000元。商策行公司开具了合计金额为1,676,000元的增值税发票。 另查明，俞文婷于2017年8月25日认缴出资100万元成立佰星度公司（自然人独资），2018年11月7日，俞文婷将所持佰星度公司100%的股权（认缴未到位出资额100万元）转让给王帅。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。关于商策行公司上诉提出要求佰星度公司支付141套剩余20%佣金合计418,000元的主张，商策行公司提供了“富力好房”APP客户认购信息及客户明细，佰星度公司也支付了佣金合计167,200元。根据案涉《富力乌衣水镇项目分销服务合同》约定，商策行公司向佰星度公司提出上述房屋结佣申请时，应向佰星度公司提供客户确认单，佰星度公司向商策行公司的付款行为说明佰星度公司已经收到前述房屋的客户确认单，佰星度公司现拒不提供客户确认单，应承担不利法律后果，对于前述房屋剩余的20%佣金合计418,000元应当支付，本院对该上诉主张予以采纳。原审判决将前述房屋客户确认单举证责任分配给商策行公司不当，本院予以纠正。关于商策行公司上诉提出佰星度公司支付21套房屋佣金合计21万元的主张，因商策行公司仅提供了相关“富力好房”APP客户信息，未提供其他证据予以佐证，本院对该上诉主张不予采纳。案涉《富力乌衣水镇项目分销服务合同》并未有逾期支付佣金如何承担违约责任的约定，本院对商策行公司关于要求支付利息的上诉请求不予支持。佰星度公司系一人有限责任公司，王帅未提供证据证明公司财产独立于其自己财产，应对佰星度公司债务承担连带责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销滁州市南谯区人民法院（2020）皖1103民初5472号民事判决； 二、被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内给付上诉人南京商策行房地产顾问有限公司人民币418,000元； 三、被上诉人王帅对被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司前述债务承担连带赔偿责任； 四、驳回上诉人南京商策行房地产顾问有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费10,080元，减半收取计5040元，由上诉人南京商策行房地产顾问有限公司负担1625元，被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司负担3415元，保全费4020元，由被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司负担；二审案件受理费10,080元，由上诉人南京商策行房地产顾问有限公司负担3250元，被上诉人滁州佰星度房地产经纪有限公司负担6830元。 本判决为终审判决。 审判长 杨 达 审判员 葛敬荣 审判员 田 祥 二〇二一年五月二十六日 书记员 汪 建 附：本案二审处理适用的主要法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；