广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0331民初966号 原告：广西荔浦农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：9145033120019855XK(1-1)，住所地广西壮族自治区荔浦市荔城镇荔塔路2号。 法定代表人：王登富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗家喜，广西江浔律师事务所律师。 被告：蒙锡东，男，1991年8月5日出生，汉族，住广西壮族自治区荔浦市。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司与被告蒙锡东金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序于2021年5月12日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗家喜到庭参加诉讼，被告蒙锡东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告蒙锡东偿还原告借款本金400000元及利息150454.28元（利 2 息从2016年10月14日计算至2021年3月15日），从2021年3月16日起至还清之日止的利息按年利率7.6%计算并计算复利；2、被告承担律师代理费2000元；3、原告对被告蒙锡东用于抵押担保的荔浦市荔城镇城北社区荔桂路115号康郡小区3栋1单元7-8层601室［不动产产权证号：桂（2016）荔浦县不动产权第××号］的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，受偿范围包括借款本金、利息、案件受理费、财产保全费、执行费、律师代理费等实现债权的费用；4、被告承担本案诉讼费。庭审过程中，原告陈述利息起算时间以借款借据为准，应为2016年10月25日，其余未变。事实和理由：2016年10月14日，被告蒙锡东向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司荔城支行借款400000元，签订有个人借款合同，借款用途为装修房屋，约定借款年利率为7.6%，借款期限为3年，并用荔浦市荔城镇城北社区荔桂路115号康郡小区3栋1单元7-8层601室作抵押担保。合同签订后，原告依约定向被告发放了400000元借款，被告在借款后只支付了部分利息，至今尚欠原告本金400000元以及利息150454.28元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告蒙锡东未作答辩亦未出庭参加诉讼。 原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、申请贷款报告、自然人借款申请书、个人借款合同；2、借款抵押承诺书、抵押物清单、抵押担保合同、不动产登记证明；3、借款借据；4、还款明细。 被告蒙锡东在举证期限内未向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告蒙锡东经本院合法传唤，无正当理 3 由拒不到庭，也未作答辩，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及其提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告的陈述及其提交的证据的真实性予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，被告蒙锡东与原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司荔城支行于2016年10月14日签订个人借款合同（合同编号:340202161336292）。合同约定：原告向被告蒙锡东发放贷款人民币400000元，借款期限自2016年10月18日至2019年10月18日止；借款用途为装修房屋；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.75%上上浮60%，执行年利率7.6%，并对其利率调整进行了约定；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款采取受托支付的方式支付，收款人谢芳华，收款账号62×××54。同日，双方签订抵押担保合同（合同编号：340204161664001），被告蒙锡东用其名下的荔城镇城北社区荔桂路115号康郡小区3栋1单元7-8层601室［不动产产权证号：桂（2016）荔浦县不动产权第××号］作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，双方在2016年10月25日的借款借据上再次对借款金额、借款利率、借款用途进行了与上述个人借款合同相同的约定，但约定的借款期限自2016年10月25日起至2019年10月18日止，借款收款人为蒙锡东，账户为：62×××02。后原告将 4 400000元借款转入上述被告蒙锡东账户，被告收到借款后，未依约定还本付息。 本院认为，原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的分支机构荔城支行与被告蒙锡东于2016年10月14日签订的个人借款合同（合同编号:340202161336292）以及抵押担保合同（合同编号：340204161664001），是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受约束并履行；借款借据作为个人借款合同的组成部分，亦合法有效，应受约束并履行。本案中，原告依约将400000元借款发放给了被告蒙锡东，但被告蒙锡东未依约按期足额偿还借款本息，现原告要求被告蒙锡东向原告偿还尚欠的借款本金400000元及利息150454.28元（暂计算至2021年3月15日止，从2021年3月16日起至还清之日止的利息按年利率7.6%计算并计算复利），理由充分，于法有据，本院予以支持。因抵押担保合同合法有效并办理了抵押登记，根据相关法律规定抵押权成立，原告主张对被告蒙锡东名下的荔浦市荔城镇城北社区荔桂路115号康郡小区3栋1单元7-8层601室［不动产产权证号：桂（2016）荔浦县不动产权第××号］享有优先受偿权，本院予以支持。原告主张由被告蒙锡东承担律师代理费2000元，对此，原告既未能提供相应的律师费支付凭证或税务发票证实该项费用已发生，也未提供相应的合同或其他凭证证实原告因本案诉讼将支出该项律师费的合理性及必然性，故本院对原告的该项主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 5 一、被告蒙锡东向原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司偿还借款本金400000元及利息（暂计算至2021年3月15日止尚欠的利息为150454.28元，从2021年3月16日起的利息按上述个人借款合同约定计算至还清借款之日止）； 二、原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司对被告蒙锡东用于抵押的荔浦市荔城镇城北社区荔桂路115号康郡小区3栋1单元7-8层601室［不动产产权证号：桂（2016）荔浦县不动产权第××号］经依法处分后所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告广西荔浦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费9325元，减半收取4662.5元，由被告蒙锡东负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费9325元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  陈恩琴 6 二〇二一年五月十三日 书记员  杨富婷