江苏省东海县人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏0722执异59号异议人（申请执行人）：孙伟诗,男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：柴月利，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：许继武，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：朱小飞，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：陈喜，男，汉族，住江苏省东海县温泉镇房埠村2-15号。异议人（利害关系人）：陈西通，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：王淑平，男，汉族，住江苏省徐州市邳州市宿羊山镇羊山村营子组187号。异议人（利害关系人）：吴进，女，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：李路建，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：陈宝毅，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：陈大闹，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：陈小贵，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：王振亮，男，汉族，住东海县。异议人（利害关系人）：王维锋，男，汉族，住东海县。被执行人：王连成，男，汉族，住东海县。被执行人：贾兴强，男，汉族，住东海县。在本院执行孙伟诗与王连成、贾兴强借款合同纠纷一案中，异议人孙伟诗等14名债权人对本院作出的执行行为不服，提出书面异议，本院立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，本院受理孙伟诗与王连成、贾兴强借款合同纠纷一案，于2019年8月27日作出(2019)苏0722民初6639号民事调解书，确认双方当事人达成如下协议：一、被告王连成、贾兴强确认2019年7月11日之前欠原告孙伟诗本金550000元及利息（以550000元为本金，自2019年3月11日起至实际给付之日止，按月息2%计算），定于2019年9月5日前偿还100000元，定于2019年10月5日前偿还100000元，其余款项及利息自2019年11月起，在每月的5日前偿还50000元直至本息全部还清为止；二、如果被告王连成、贾兴强有任意一期逾期未还，则原告孙伟诗有权立即向法院申请强制执行全部未还款项及利息；三、本案诉讼费9740元，减半收取4870元，保全费3490元，担保保险费3000元，合计11360元，由被告负担，被告定于最后一期还款日给付原告。根据孙伟诗的申请，本院于2020年4月13日立案执行，执行案号（2020）苏0722执890号。2020年8月18日、9月12日，在淘宝网司法拍卖平台分别对被执行人王连成名下位于东海县××街道××××××室房产进行拍卖，成交价1124000元。对被执行人贾兴强名下位于东海县××街道××××××室房产进行拍卖，成交价1050000元。共计2174000元。根据债权人的申请，本院决定适用参与分配程序。于2021年1月22日作出（2020）苏0722执890号执行财产分配方案，分配方案内容：拍卖款应优先扣除王连成在江苏东海农村商业银行房贷297891.89元、贾兴强在中国农业银行东海县支行房贷251510.82元、房产过户税费21740元，并为两处房产的共有人各保留50%份额，为王连成、贾兴强每人保留8万元租金，扣除拍卖服务费3000元及本案保全费3490元。此外，本案拍卖房产系债权人孙伟诗首先查控，且在拍卖前孙伟诗多次配合法官上门调查、换锁，本院酌情对债权人孙伟诗多分配500元，本案可分配案款为634438元。各债权人申请的执行依据及债权数额如下：1、债权人孙伟诗的执行依据为（2019）苏0722民初6639号民事调解书，债权数额本金为500000元，已执行到位金额52737.12元，剩余债权数额本金为447262.88元。2、债权人柴月利的执行依据为（2020）苏0722民初34号民事调解书，债权数额本金为300390元。3、债权人许继武的执行依据为（2020）苏0722民初30号民事判决书，债权数额本金为370000元。4、债权人朱小飞的执行依据为（2020）苏0722民初44号民事判决书，债权数额本金为379200元。5、债权人陈喜的执行依据为（2020）苏0722民初1199号民事判决书，债权数额本金为100000元。6、债权人陈西通的执行依据为（2020）苏0722民初1865号民事判决书，债权数额本金为30000元。7、债权人王淑平的执行依据为（2020）苏0722民初1530号民事判决书，债权数额本金为1750000元。8、债权人吴进的执行依据为（2020）苏0722民初32号民事判决书，债权数额本金为305000元。9、债权人李路建的执行依据为（2020）苏0722民初1720号民事判决书，债权数额本金为1250000元。10、债权人陈宝毅的执行依据为（2020）苏0722民初1431号民事判决书，债权数额本金为1022700元。11、债权人陈大闹的执行依据为（2020）苏0722民初42号民事判决书，债权数额本金为150000元。12、债权人陈小贵的执行依据为（2020）苏0722民初123号民事判决书，债权数额本金为120000元。13、债权人王振亮的执行依据为（2020）苏0722民初39号民事判决书，债权数额本金为100000元。14、债权人王维锋的执行依据为（2019）苏0722民初10574号民事判决书，债权数额本金为280000元。执行款在扣除相关费用后，对普通债权原则上按其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条、第五百零九条、第五百一十条、第五百一十一条之规定，各债权人受偿如下：1.债权人孙伟诗受偿42969元。2.债权人柴月利受偿28855元。3.债权人许继武受偿35542元。4.债权人朱小飞受偿36426元。5.债权人陈喜受偿9606元。6.债权人陈西通受偿2881元。7.债权人王淑平受偿168106元。8.债权人吴进受偿29298元。9.债权人李路建受偿120075元。10.债权人陈宝毅受偿98241元。11.债权人陈大闹受偿14409元。12.债权人陈小贵受偿11527元。13.债权人王振亮受偿9606元。14.债权人王维锋受偿26897元。异议人孙伟诗等14名债权人共同提出异议称，请求终止执行（2020）苏0722执890号分配方案；取消为被执行人保留租金和为共有人保留50%的财产份额，重新制定合理的分配方案。事实和理由，一、分配方案明显不合理，为被执行人的共有人保留50%份额不符合常理，借债买房，分配时就成了共有财产，难道只要权利不要义务？他们在农村有住房，为每人保留8万元租金无必要也没有法律依据。二、王连成有土地，有收入，在本村有四间二层楼房，在本村还购买宅基地四间。贾兴强有土地，有收入，在本村有四间一层半楼房。综上，要求法院对王连成、贾兴强的财产重新分配。异议人孙伟诗另提出异议称，一、在执行房产时，本人两次为法官带路和联系开锁匠，把正在经营的门市关闭，开锁费用每次200元。本人首先申请查封被执行人财产并对两个案外人异议案件答辩，占用营业时间，每次损失上百元，共损失上千元。二、本人债权本金55万元，不是50万元。综上，只给本人多分配500元明显有失公平。本院另查明，被执行人王连成在其本村另有四间二层楼房以及宅基地四间和已确权土地5.5亩。被执行人贾兴强在其本村另有四间一层半楼房和已确权土地5亩。被执行人王连成、贾兴强的配偶在分配方案作出以后均已向本院表示自愿放弃其对拍卖房产享有的份额和保留的房屋租金。还查明，另有（2020）苏0722民初1213号民事判决，被告为王连成、贾兴强；（2020）苏0722民初3721号民事判决，被告为王连成。在分配方案作出之前，该二份判决已生效但未申请执行。（2020）苏0722民初1213号案件于2020年4月14日对被执行人贾兴强涉案房产轮候查封。本院认为，本案的争议焦点是，是否应当重新制作分配方案。首先，执行案件中债务人为夫妻一方，在执行被执行人夫妻共有财产清偿债务时，为被执行人配偶保留相应份额应当基于夫妻全部共有财产确定相应份额，不能仅针对处置的夫妻部分共有财产既确定保留份额。为被执行人保留房屋租金系针对执行被执行人的唯一住房而言，被执行人另有可用于居住的房屋，无需为其保留租金。本案中，因被执行人王连成、贾兴强的配偶在分配方案作出以后均已表示自愿放弃其对拍卖房产享有的份额和保留的房屋租金，故应对分配方案进行调整。其次，从债权平等原则及债权救济角度考虑，参与分配程序启动后，执行法院应当通知已取得执行依据尚未申请执行的债权人进入分配程序或为其预留应当获得的份额。综上，（2020）苏0722执890号执行财产分配方案应予撤销，重新制作分配方案。另外，异议人孙伟诗系申请首查封涉案房产的债权人并在查控财产中有一定的贡献，分配方案对此已予考虑，重新制作分配方案可对其分配比例进一步明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：撤销（2020）苏0722执890号执行财产分配方案。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向连云港市中级人民法院申请复议。审判长  徐兴彬审判员  颜廷海审判员  杨司光二〇二一年五月二十七日书记员  高亚威