贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0524民初2845号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省织金县文腾街道办金中路57号，统一社会信用代码：915205007952586881。 法定代表人：王飞，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘浪（特别授权），1990年2月18日生。 被告：周惠明，男，1966年2月3日生，汉族，住织金县。 被告：罗永艳，女，1972年12月20日生，汉族，住织金县。 被告：周利明，男，1974年9月11日生，汉族，住织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商银行）与被告周惠明、罗永艳、周利明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案，依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告织金农商银行委托诉讼代理人刘浪、被告周利明到庭参加诉讼，被告周惠明、罗永艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告织金农商银行向本院提出诉讼请求：1．判决被告周惠明、罗永艳立即场合尚欠原告分期到期应偿还借款本金150万元及利息（含罚息及复利）；2．判令被告周惠明向原告支付违约金5万元；3．判令被告周利明对前述债务承担连带偿还责任；4．判令原告对被告周利明提供的抵押物（位于织金县房产，房屋所有权证号：织房权证猫场镇字第××号，国有土地使用证号：织国用（2010）第××）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5．本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告周惠明与被告罗永艳系夫妻关系。2019年2月19日，被告周惠明、罗永艳向原告出具借款申请书，向原告申请借款150万元，用于偿还贷款。同日，被告周惠明、罗永艳向原告出具了共同还款承诺书，知晓被告周惠明向原告申请借款150万元，承诺被告周惠明与原告所形成的一切债务均由二被告共同、连带偿还。2019年3月14日，被告周惠明、罗永艳与原告签订编号为2802019031400005号《借款合同（个人贷款）》，约定被告周惠明向原告借款150万元，借款期限为2年，即从2019年3月14日至2021年3月13日止，借款期内按月利率7.323‰计息，逾期利率执行10.9845‰，按月结息，分期还本，其中，2020年3月13日前偿还50万元，到期前偿还100万元，结息日为每月末的20日。合同对其它事项也进行了明确约定。同日，为确保原告方债权的实现，被告周利明自愿与原告签订编号为280201903140001号《抵押合同》，约定提供周利明位于织金县（房屋所有权证号：织房权证猫场镇字第××号，国有土地使用证号：织国用（2010）第××））的房产作抵押担保，且经原被告双方在织金县自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，证号为黔（2019）织金县不动产证明第××号。合同对其它事项也进行了明确约定。2019年5月31日，为确保原告方债权的实现，被告周利明自愿与原告签订《保证合同》，约定被告周利明为被告周惠明在原告处所借的150万元本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费等）承担连带保证责任。手续完善后，原告于2019年5月31日向被告周惠明发放贷款150万元。贷款发放后，被告周惠明偿还了从2019年5月31日至2019年11月20日期间的利息共计87622.42元，利息付至2019年11月20日，至起诉日，被告周惠明尚欠原告借款本金150万元及从2019年11月21日起至本息清偿完毕之日止的利息（含罚息、复利）。根据相关法律规定，原告认为，原告与被告签订的合同合法有效，系双方当事人的真实意思表示，且原告已经依约履行了合同义务，被告也应依约履行合同义务，但被告周惠明、罗永艳未履行合同约定的还本付息义务，被告周利明也未履行连带偿还责任。三被告的行为已经违约，严重损害原告的合法权益。为此，原告特具状向人民法院起诉，恳请依法判如前请。 被告周惠明、罗永艳未答辩，亦未提交证据材料。 被告周利明辩称：我当时没有看违约金条款，对违约金不太清楚，原告亦未告知有违约金，所以不应支付违约金，且违约金过高。 本院经审理认定事实如下：被告周惠明与罗永艳系夫妻关系。2019年2月19日，被告周惠明、罗永艳向原告申请借款150万元，用于偿还贷款。同日，被告周惠明、罗永艳以夫妻名义共同向原告出具了共同还款承诺书，二被告承诺连带偿还所借原告的借款150万元。2019年3月14日，被告周惠明、罗永艳与原告签订编号为2802019031400005号《借款合同（个人贷款）》，合同约定：被告周惠明向原告借款150万元；借款期限为2年，借款期限即从2019年3月14日至2021年3月13日止；借款期内按月利率7.323‰计息，逾期利率执行10.9845‰；按月结息，结息日为每月末的20日；还款方式为分期还本，其中于2020年3月13日前偿还原告借款本金50万元，到2021年3月13日偿还原告借款本金100万元。同日，被告周利明与原告签订编号为280201903140001号《抵押合同》，合同约定：被告周利明将其位于织金县（房屋所有权证号：织房权证猫场镇字第××号，国有土地使用证号：织国用（2010）第××））的房产为被告周惠明、罗永艳向原告的借款150万元及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明证号为黔（2019）织金县不动产证明第××号。2019年5月31日，被告周利明与原告签订《保证合同》，合同约定：被告周利明为被告周惠明在原告处所借的150万元本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费等）承担连带保证责任，保证期间自该合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2019年5月31日向被告周惠明发放贷款150万元。贷款发放后，被告周惠明偿还了2019年5月31日至2019年11月20日期间的利息共计87622.42元，后三被告未支付利息。借款期限届满后，被告周惠明、罗永艳未履行还款付息的义务，被告周利明亦未履行保证责任。 上述事实有原告与被告周利明的陈述，原告所提供的营业执照、金融许可证、三被告身份信息、织金农村商业银行个人客户信贷业务申请书、共同还款承诺书、借款合同、抵押合同、保证合同、贵州省农村信用社借款借据、织金农村商业银行提款申请书、还款记录、织房权证猫场镇字第××号、不动产登记证明在卷予以证实。 本院认为，原、被告所签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定履行各自的权利义务。现借款期限已届满，原告请求被告周惠明、罗永艳偿还借款本息的诉讼权利，本院依法予以支持。因原、被告双方在借款合同中已约定利息和罚息，罚息是惩罚性利息，已具有违约金的性质，故原告请求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告周利明自愿为被告周惠明、罗永艳向原告的借款提供抵押担保和保证责任，在被告周惠明、罗永艳未履行还款义务时，被告周利明应当承担保证责任，在三被告未能偿还所欠原告的借款本息时，原告享有对被告周利明提供的抵押财产在折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十七条、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百六十五条、第四百六十九条、第四百九十条第一款、第五百零二条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告周惠明、罗永艳在本判决生效之日起30日内一次性偿付原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息计算方式：以50万元为基数，其中从2019年11月21日起至2020年3月13日按月利率7.323‰计算；从2020年3月14日起至本息偿清之日止按月利率10.9845‰计算），被告周利明对上述债务承担连带清偿责任； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告周利明提供抵押担保的房产（房屋所有权证号：织房权证猫场镇字第××号，国有土地使用证号：织国用（2010）第××）享有抵押权，被告周惠明、罗永艳、周利明未按本判决履行义务时，原告贵州织金农村商业银行股份有限公司有权对该抵押物折价或该抵押物拍卖、变卖所得的价款在150万元内享有优先受偿权； 三、驳回原告贵州织金农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19650元，减半收取9825元，由原告贵州织金农村商业银行股份有限公司负担1150元，由被告周惠明、罗永艳负担8675元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 刘 兰 二〇二一年五月十三日 书记员 陈劲龙