湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0703民初2703号 原告：中联重科融资租赁（中国）有限公司，住所地:天津经济技术开发区南港工业区综合服务区办公楼D座三层301-01室。 法定代表人：詹纯新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘飞武，男，1987年5月5日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区，系中联重科融资租赁（中国）有限公司法务工作人员。代理权限为一般授权代理。 被告：山西中联龙鑫建筑机械租赁有限公司，住所地：山西省太原市迎泽区建设南路51号6幢17号。 法定代表人：冯小平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张增辉，山西律动律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被告：冯小平，男，1981年9月6日出生，汉族，居民，住山西省临汾市。 被告：戚春，女，1981年7月19日出生，汉族，居民，住山西省临汾市。系冯小平之妻。 原告中联重科融资租赁（中国）有限公司（以下简称中联公司）与被告山西中联龙鑫建筑机械租赁有限公司（以下简称龙鑫公司）、冯小平、戚春融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，原告中联公司于2021年4月13日向本院申请撤回对被告冯小平、戚春的起诉，本院于2021年4月14日作出（2020）湘0703民初2703号之二民事裁定书，准予了原告中联公司的撤诉申请。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中联公司的委托诉讼代理人刘飞武、被告龙鑫公司的法定代表人冯小平及其委托诉讼代理人张增辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中联公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告龙鑫公司支付截止到2019年8月2日止已到期全部未付租金1246294.28元、设备留购款4000元及违约金145920元，合计1396214.28元；2、确认型号为TC5610-6型中联牌塔式起重机4台（整机编号：1502TC01301100、1502TC01301107、1502TC01301119、1502TC01301120）在被告龙鑫公司未支付完所有欠款前归原告所有；3、判令被告龙鑫公司承担本案的诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用。事实与理由：2013年10月28日，中联公司与龙鑫公司签订了合同编号为CNTJ-RZ/QZ2013LX00001824号的《融资租赁合同》及相关附件。合同约定：中联公司向龙鑫公司出租TC5610—6型中联牌塔式起重机4台（整机编号：1502TC01301100、1502TC01301107、1502TC01301119、1502TC01301120），合同项下共4个支付表，租赁期限均为48期，龙鑫公司每月按《租赁支付表》向中联公司支付约定租金，2017年11月15日租赁期限全部到期。如龙鑫公司未能按照本合同约定时间及金额支付租金和其他应付款项的，中联公司有权向被告收取全部租金及其他应付款项，要求承租人承担全部租金总和8%的违约金，同时可以向追索出租人为促使承租人履行合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用。合同订立后，中联公司按约向交付了租赁设备，但龙鑫公司未按《租赁支付表》的要求按期足额支付租金，截止到2019年8月2日，已拖欠中联公司到期租金1246294.28元，被告的上述行为已构成严重违约。故诉至法院，请求判如所请。 被告龙鑫公司辩称，1、龙鑫公司对与中联公司的融资租赁合同关系不持异议，但对中联公司主张的租金数额有异议，因为龙鑫公司从2019年12月31日起一直在还款，共计459500元；2、因市场不景气才导致龙鑫公司逾期还款，龙鑫公司没有主观违约的故意，请求给予龙鑫公司一定的还款期限。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对中联公司诉称事实予以认定，同时认定事实如下：中联公司与龙鑫公司签订的CNTJ-RZ/QZ2013LX00001824号的《融资租赁合同》项下的每个《租赁支付表》中确定的租赁物件价值为456000元，最后一期租金的支付时间为2017年11月15日。该《融资租赁合同》第一条3.在承租人支付完所有的租金和应付款项前，租赁物件的所有权属于出租人；第三条对租赁期限、起租时间、每期还租时间、利率、每期租金额等进行了充分协商，承租人同意出租人以此制作生成《租赁支付表》，并承诺依《租赁支付表》的约定按时、足额支付租金，租金按照出租人要求以银行代扣等方式支付；第四条1.承租人违约行为1.1承租人未能按照本合同的约定支付首期款、租金和其他应付款项，经催告后在合理期限内内仍未履行的；2.对承租人的违约救济措施如承租人有上述违约行为，出租人可以自行或者委托第三人对承租人采取以下一种或几种违约制裁；2.5提前收回全部租金，要求承租人立即支付合同项下所有租金（含已经到期但未支付的租金和未到期租金）；2.6单方解除合同，承租人同意出租人按《租赁支付表》中的全部租金本金总和的8%向承租人计收违约金；2.8追索为促使承租人履行本合同而发生的全部履约费用；截止到2019年8月2日，龙鑫公司已拖欠中联公司到期全部未付租金1246294.28元。龙鑫公司从2019年12月31日至2021年4月29日共计向中联公司付款453500元，向中联重科股份有限公司付款6000元，其中320000元分解为涉案合同的租金，余款为其他合同项下的租金。 另查明，2020年6月30日，龙鑫公司经中联公司的工作人员见证同意，将涉案的二台设备（整机编号：1502TC01301100、1502TC01301119）出售给了他人。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者撤销合同。依法成立的合同，受法律保护”，规定，中联公司与龙鑫公司签订的《融资租赁合同》及相关附件，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，不损害他人利益，为有效合同，对双方具有法律约束力。合同订立后，中联公司已按约定将租赁设备交付给了龙鑫公司，履行了自己的合同义务；龙鑫公司未按照合同约定以及《租赁支付表》的要求按期、足额支付租金，经催告后仍未履行，其行为已构成违约。 依照合同约定，龙鑫公司违约，中联公司可以要求承租人立即支付合同项下所有租金（含已经到期但未支付的租金和未到期租金），要求支付应付租金本金总额8%的违约金及为促使承租人履行本合同而发生的全部履约费用；该约定符合《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”，以及第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定。截止2021年4月29日，龙鑫公司已拖欠中联公司到期未付租金926294.28元，违约金按照租金本金总和的8%计算应为145920元，故本院对中联公司第1项诉讼请求予以部分支持；龙鑫公司至今未支付完租金，依照《融资租赁合同》第一条3.的约定，租赁物件的所有权并未转移，但龙鑫公司经中联公司工作人员的同意，已将涉案的二台设备（整机编号：1502TC01301100、1502TC01301119）出售给了他人，故对已出售设备的所有权本院不予确认，对中联公司的第2项诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，因中联公司对公告费及中联公司为实现债权而支付的其他合理费用未提供证据予以证明，本院对第3项请求中的公告费及其他费用不予支持。 综上所述，本院对中联公司的诉讼请求予以部分支持。因本案法律事实发生在民法典实施前，故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条、第二百五十条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十条、第二十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、限被告山西中联龙鑫建筑机械租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中联重科融资租赁（中国）有限公司支付租金926294.28元、违约金145920元、设备留购款4000元，共计1076214.28元； 二、确认TC5610—6型中联牌塔式起重机2台（整机编号：1502TC01301107、1502TC01301120）在被告山西中联龙鑫建筑机械租赁有限公司支付完上述款项前归原告中联重科融资租赁（中国）有限公司所有； 三、驳回原告中联重科融资租赁（中国）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17366元，减半收取8683元，财产保全费5000元，共计13683元，由被告山西中联龙鑫建筑机械租赁有限公司负担12243元，原告中联重科融资租赁（中国）有限公司负担1443元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  赵安平 二〇二一年五月二十五日 书记员  李向文 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值；融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。 承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。