贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初2183号原告：贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部，经营场所：贵州省贵阳市白云区艳山红乡艳山红村粑粑坳组，统一社会信用代码：92520113MA6E10NU80。经营者：朱宗明。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，代理权限：特别代理。被告：黔西南州山江建筑工程有限公司，住所地：贵州省黔西南布依族自治州兴义市大道梦东城1号楼2001号。统一信用代码：915223000989508207。法定代表人：付兴学。被告：彭永红，男，汉族，1975年5月2日生，住四川省内江市东兴区。原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部（以下简称“楚雄服务部”）与被告黔西南州山江建筑工程有限公司（以下简称“山江建筑公司”）、彭永红租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄服务部之委托诉讼代理人孟欣，被告彭永红到庭参加诉讼，被告山江建筑公司经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告楚雄服务部向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原告与被告于2019年11月7日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止到2021年2月28日租金及费用1082965.62元，违约金300000元；3、判令被告返还原告钢管486.8083吨，扣件21499套，顶托5172根，快拆架19902.2米，套管4082根，工字钢1674米，50cm套管484根，卸料平台6个，若不能返还，则按照市场价格赔偿原告3865153.24元（钢管按照22.8元/米计算价值2890424.28元（3.84KG/M）；扣件按照7.6元/套计算价值163392.4元；顶托按照18元/根计算价值93096元；快拆架按照26.8元/米计算价值533378.96元；套管按照10.8元/根计算价值44085.6元；工字钢按照68元/米计算价值113832元；50cm套管按照16元/根计算价值7744元；卸料平台按照3200元/个计算价值19200元）；4、判令被告从2021年3月1日起按日租金2582.79元向原告支付未退材料租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿完毕之日止；5、依法判令被告按照判决金额的5%向原告支付因其违约原告因此产生的律师费（暂按起诉金额计算为70000元）；6、本案诉讼费用、保全费用、担保费用由被告承担。事实及理由：2019年11月7日，被告因承建普定巴黎小镇工程项目需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，但被告未按时向原告支付租金，截至2021年2月28日，被告尚欠原告租金及费用1082965.62元，且尚有钢管486.8083吨，扣件21499套，顶托5172根，快拆架19902.2米，套管4082根，工字钢1674米，50cm套管484根，卸料平台6个未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，并自2021年3月1日起按日产生2582.79元的日租金。按照双方合同第七条的约定，被告延迟支付租金超过一个月，原告方有权解除合同，被告方应向原告方支付租用材料总价值20%的违约金，现原告考虑与被告的合作关系，原告仅要求被告支付违约金300000元，同时，双方约定违约方应当承担因其违约因此产生的诉讼费、律师费、保全费等相关费用，原告因本案产生的律师费、保全费、保险公司担保费应当由被告承担。另外，合同第八条约定：被告黔西南州山江建筑工程有限公司为乙方（即被告彭永红）担保人，监督甲乙双方对涉案合同的履行，对乙方在涉案合同的全部义务承担连带责任，故原告诉请被告黔西南州山江建筑工程有限公司对被告彭永红所欠款项承担连带偿还责任。同时，双方签订的合同第九条约定，双方发生纠纷未能协商解决的，由甲方所在地人民法院管辖，甲方所在地为贵州省贵阳市白云区艳山红乡艳山红村粑粑坳组，所以起诉至贵院是符合法律规定的。故原告诉至法院，诉请如前。被告彭永红辩称，租金费用该我付，但是工程款山江公司一直没有给我，从来就没有进我的账上。我垫付了很多钱，山江公司也都没有给我钱。租金金额应该是差不多，有出入但是不大，未返还的材料数量也基本上吻合的。是山江公司违约，不是我违约，我不承担违约金和律师费。被告山江公司未到庭，未提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年11月7日，原告楚雄服务部与被告彭永红签订《周转材料租赁合同》，约定“乙方彭永红承建巴黎·小镇-A区工程，因施工需要，承租甲方建筑材料，租赁时间按日历表计算，所租材料不足三个月按照三个月计算，超出则按时间天数计算，途中公休、节假日或停工概不扣除；退货时乙方未退还材料（如丢失、留用）或需进行赔偿的材料，在赔偿款未付清之前，租金继续计算，直到材料赔偿款付清为止；同时，双方在《周转材料租赁合同》中对租赁材料的租赁期限、租金的结算方式、违约责任等内容进行了约定。其中日租金为：钢管85元/吨/月,十字扣件、直接扣件、转向扣件0.09元/套/天,工字钢0.14元/米/天,顶托0.03元/根/天,卸料平台7元/个/天,内套管、外套管0.02元/天/根，50cm外套0.04元/根/天,快拆架(轮扣）0.024元/天/支；赔偿单价为：钢管22.8元/米（换算为3.84千克/米）、十字扣件6.5元/套、直接扣件7.6元/套、转向扣件7.2元/套、工字钢68元/米、顶托18元/支、卸料平台3200元/个、内套管5.8元/支、外套管10.8元/支，50cm外套16元/支、快拆架（轮扣26.8元/米）。合同履行地为甲方仓库，乙方指定经办人为彭永红；下车费均由乙方承担，供货时上车费为18元/吨，退货时下车费18元/吨；付款方式为每月支付一次（当月支付上一个月所欠租金及费用）。合同还约定了违约责任，若乙方延迟支付租金超过一个月以上，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为滞纳金；在乙方未付清租金时，乙方向甲方支付的款项应视为租金，因一方违约造成诉讼的，违约方应承担守约方因其违约而产生的律师费、诉讼费、交通费、执行费等相关费用，若乙方有上述违约行为，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金；合同第八条还约定了被告山江公司为乙方彭永红的担保人，监督甲乙双方对案涉合同的履行，担保人对乙方在本合同中的全部义务承担连带责任，担保期限自合同签订之日起至乙方履行完合同全部义务止，原告楚雄服务部在合同甲方处盖章签字，被告彭永红在合同乙方处签字按印，被告山江公司在合同担保方出盖章签字。合同签订后，原告依约陆陆续续向被告交付了租赁材料钢管486.8083吨、扣件21499套、顶托5172根、快拆架19902.2米、套管4082根，工字钢1674米、50cm套管484根、卸料平台6个，被告未退还租赁物，也未向原告支付租金，截至2021年2月28日，被告累计欠付租金费用1082965.62元，尚欠钢管486.8083吨、扣件21499套、顶托5172根、快拆架19902.2米、套管4082根，工字钢1674米、50cm套管484根、卸料平台6个未予归还。因原告催要租金无果，故原告以前述理由诉至法院，诉请如前。另查明，2019年11月14日，被告山江公司与被告彭永红签订普定县巴黎小镇《模板工程及外架分项劳务专业分包合同》，约定山江公司将案涉工程“普定县巴黎小镇A区商住小区建筑项目”外架等工程分包给承包方彭永红。此外，原告为此诉讼支付保全费5000元及保全保险费8000元。上述事实，有原被告到庭陈述，以及原、被告告提交的原告营业执照、身份证复印件、被告工商信息、《周转材料租赁合同》、发货凭证8页、租金费用结算表12页、保单保函、保全费发票、委托代理协议、结算单、《模板工程及外架分项劳务专业分包合同》、保全费发票、保全保险费发票及庭审笔录等在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告楚雄服务部与被告彭永红之间签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的相关规定，应当受到法律保护。本案中，原告提交的发货凭证证实原告实际履行了出租建筑材料的义务，但被告未支付租金，被告拖欠租金不予支付的行为导致原告收取出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。截止到2021年2月28日，被告尚欠租金1082965.62元，应予以支付，2021年3月1日之后，因租赁物仍在被告处控制，故在合同解除前，被告应继续按照合同约定标准支付租金，在本院判决合同解除后，如被告仍未归还租赁材料，则应继续按照合同约定标准支付租赁物使用费，直至租赁物退还完毕之日止。截止到2021年2月28日，被告有钢管486.8083吨、扣件21499套、顶托5172根、快拆架19902.2米、套管4082根，工字钢1674米、50cm套管484根、卸料平台6个未归还给原告，被告应予以归还，若被告无法归还上述租赁材料，则应按照合同约定的赔偿单价（钢管22.8元/米换算时按照3.84千克/米、十字扣件6.5元/套、直接扣件7.6元/套、转向扣件7.2元/套、工字钢68元/米、顶托18元/支、卸料平台3200元/个、内套管5.8元/支、外套管10.8元/支，50cm外套16元/支）予以赔偿。根据《周转材料租赁合同》第七条约定“乙方延迟支付租金超过一个月以上，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金”，原告主张调整为按照未付租金的30%支付违约金，本院酌情支持按照欠付租赁费的20%予以计算违约金，违约金为（1082965.62元×20%）=216593元。原告为此次诉讼向本院申请财产保全，产生保全保险费8000元，系原告因主张权利产生的损失，该费用应由被告承担。原告主张被告按照判决金额的5%支付律师费，因该费用至开庭之日仍不确定，且未实际产生，故对原告该诉请，本院不予支持。根据《周转材料租赁合同》第八条约定，担保人山江公司对乙方（彭永红）在本合同中的全部义务承担连带责任，担保期限自合同签订之日起至乙方（彭永红）履行完合同全部义务止，故被告山江公司应对上述给付义务承担连带责任。对于被告彭永红抗辩的因江山公司没有支付工程款，导致彭永红不能向原告支付租金，故彭永红不承担违约责任的意见。因合同具有相对性，在本案中租赁合同中彭永红应作为合同相对人向原告按约定支付租金，如江山公司与彭永红的分包合同中江山公司有违约，彭永红应及时向其主张权利，江山公司对彭永红的违约并不能成为彭永红向原告违约的合理理由，本案中彭永红对原告逾期支付租金的行为仍然构成违约，应当承担违约责任。被告山江公司未到庭，视为放弃答辩、举证、质证等权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部与被告彭永红、被告黔西南州山江建筑工程有限公司于2019年11月7日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告彭永红于本判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部支付截止至2021年2月28日的欠付租赁费1082965.62元（自2021年3月1日起按前述合同约定标准，继续支付租金或使用费至租赁物返还完毕之日止）；三、被告彭永红于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部钢管486.8083吨、扣件21499套、顶托5172根、快拆架19902.2米、套管4082根，工字钢1674米、50cm套管484根、卸料平台6个，若不能返还上述租赁物，则按照前述合同约定的赔偿价格予以赔偿；四、被告彭永红于本判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部支付违约金216593元；五、被告彭永红于本判决生效之日起十日内向原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部支付因本次诉讼产生的保全保险费用8000元；六、被告黔西南州山江建筑工程有限公司对彭永红的上述给付义务承担连带责任；七、驳回原告贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24513元（已减半），保全费5000元，由被告彭永红、黔西南州山江建筑工程有限公司负担28662元，由原告负担851元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杨前凤二〇二一年五月十日法官助理崔丹炜书记员潘曌