广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0113民初1411号原告：陈亚辉，女，1974年6月18日出生，汉族，住广州市番禺区，委托诉讼代理人：廖家梁，广东佰仕杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊育栋，广东佰仕杰律师事务所律师。被告：徐凯，男，1984年1月19日出生，汉族，住广州市海珠区，原告陈亚辉诉被告徐凯民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈亚辉的委托诉讼代理人廖家梁到庭参加诉讼；被告徐凯经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈亚辉向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还借款本金500000元给原告，并以500000元为基数，从2020年11月1日起按全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率4.15%的4倍即16.6%为标准向原告支付利息、违约金至本金实际清偿之日止，暂计至2021年1月18日的利息、违约金为17983元。以上本金、利息、违约金暂计517983元；2、被告支付原告为实现债权发生的费用，包括担保费700元、律师费30000元等，暂计30700元；3、原告对被告提供抵押的广州市天河区穗园路穗园东街23号2204房享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实与理由：2019年12月2日，被告因资金周转需要向原告借款50万元，双方为此签订了《借款合同》，约定被告向原告借款50万元，借款期限自2019年12月2日至2020年12月1日，每月利息按本金数额2%计付；如被告未按合同约定偿还借款，被告应承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、交通费、差旅费等）；合同争议管辖法院为合同签订地（广州市番禺区）人民法院。同日，双方签订了《抵押合同》，约定被告以其名下位于广州市天河区穗园路穗园东街23号2204房作为抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年12月3日将借款本金50万元转账给被告。但2020年11月后，被告不再支付利息，且借款期限届满后，原告多次要求被告偿还借款，被告也置之不理。为维护自身合法权益，只好向贵院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。被告徐凯无答辩。经审理查明：原告陈亚辉与被告徐凯均是完全民事行为能力人。2019年12月2日，被告因资金周转需要向原告借款50万元，双方为此签订了《借款合同》一份，该《借款合同》约定被告向原告借款50万元，借款期限自2019年12月2日至2020年12月1日，每月利息按本金数额2%计付，借款用途为家庭房屋装修及生活开支。该《借款合同》还约定如被告未按合同约定偿还借款，被告应承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、交通费、差旅费等）。同日，原、被告双方还签订了《抵押合同》，约定被告以其名下位于广州市天河区穗园路穗园东街23号2204房作为抵押，双方并于2019年12月3日办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2019）广州市不动产证明第03208942号。上述合同签订后，原告于2019年12月3日将借款本金50万元通过银行转账支付给被告。原告诉称从2020年11月后，被告不再支付利息，且借款期限届满后，原告多次要求被告偿还借款未果，原告遂于2021年2月1日将被告诉至本院。在本案庭审中，原告表示：“本金没有归还过，但有支付利息到2020年10月份，从2020年10月份之后至今被告就未再支付过利息。”、“原告主张的利息已经包含利息、逾期还款利息、违约金等费用。以500000元为基数，从2020年11月1日起按全国银行间同业拆借中心于2019年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率4.15%的4倍即16.6%为标准向原告支付利息至实际清偿之日止。”、“双方在借款合同第9条有约定，律师费及诉讼费、诉前财产保全费等费用应当由被告承担，原告为实现债权申请了诉前财产保全，开支了诉前财产保全费3260元、诉前财产保全责任保险费700元、律师费30000元。原告提起诉前财产保全费的案号为（2021）粤0113财保131号。”、“原被告双方签定抵押合同后前往了不动产登记机关办理了抵押权登记。”。原告还向本院表示：“我方能保证我方的陈述及所提供证据的真实性，我方愿意承担虚假诉讼的法律责任。”。另查明，原告委托律师作为诉讼代理人参加本案诉讼，原告向本院提交的《民事诉讼委托代理合同》及律师费发票均载明原告因本案开支律师费30000元。原告在提起本案诉讼前向本院申请诉前财产保全，并支付诉讼财产保全责任保险费700元，向本院缴纳申请费3260元。本院立案受理本案后，根据原告提供的被告住址，向被告邮寄送达了原告民事起诉状副本及证据材料副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等司法文书。本院也向被告电子送达了本案的司法文书，并向被告的手机发送开庭短信通知。但被告未到庭应诉，也未向本院提交书面的答辩状及证据材料。以上事实，有原告陈亚辉提供的证据及本案庭审笔录等予以证实。本院认为：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，本案争议的法律事实即民间借贷关系发生于2019年12月，原告于2021年2月1日将被告诉至本院，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二条，本案应当适用当时的法律、司法解释及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在本院作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据原告陈亚辉提供的证据，可以证实原告陈亚辉与被告徐凯之间存在民间借贷的法律关系。借款应当归还，承诺应当履行，本院对原告主张被告徐凯归还借款本金50万元的主张应当予以支持。因原、被告在《借款合同》中明确约定了借款期限及利息、逾期还款违约金，原告表示其在本案中主张的利息已包含了借款期限内的利息、逾期还款利息、违约金等，现原告主张从被告停止支付利息之日即2020年11月1日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率四倍的标准计算利息、逾期付款违约金，原告的此项主张合法合理，本院也应当予以支持。原、被告双方在《借款合同》中约定原告实现债权的一切费用，包括律师费、诉讼费、保全费等由被告承担，现原告要求被告承担律师费30000元及诉前财产保全责任保险费700元、诉前财产保全费3260元，符合原、被告双方的约定，也不违反法律规定，本院应当予以认可。原、被告就涉案借款办理了不动产抵押登记，被告逾期不能清偿借款本息，现原告作为抵押权人主张对被告名下位于广州市天河区穗园路穗园东街23号2204房的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，合法合理，本院也应当予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，原《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，原《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：一、被告徐凯应于本判决生效之日起七日内偿还借款本金50万元并支付利息（利息以50万元为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率四倍的标准，从2020年11月1日起计算至实际还清之日止）给原告陈亚辉。二、被告徐凯应于本判决生效之日起七日内支付律师费30000元、诉前财产保全费3260元、诉前财产保全责任保险费700元，合共33960元给原告陈亚辉。三、原告陈亚辉对被告徐凯名下位于广州市天河区穗园路穗园东街23号2204房的拍卖、变卖所得的价款在50万元范围内享有优先受偿权。四、驳回原告陈亚辉的其他诉讼请求。如果付款义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9280元，由被告徐凯负担（原告已垫付受理费4640元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内按《诉讼费用交纳办法》确定的上诉受理费向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  胡林二〇二一年五月十八日法官助理刘莎书记员王雅佩