黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初706号原告：李秀颖（申请执行人），女，1983年4月21日出生，汉族，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：王博，黑龙江海天庆城（大庆）律师事务所律师。被告：付佰红（案外人），女，1979年11月14日出生，汉族，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：赵喜庆，黑龙江中胜律师事务所律师。被告：于云涛（被执行人），男，1982年1月2日出生，汉族，现羁押于浙江省乔司监狱。原告李秀颖与被告付佰红、于云涛申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告李秀颖委托代理人王博，被告付佰红、于云涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李秀颖向本院提出诉讼请求：1.请求撤销(2019)黑0604执异103号执行裁定书；2.请求对大庆市××××室房屋继续执行；3.被告承担本案诉讼费及实现债权费用。事实与理由：2018年3月12日，大庆市让胡路区人民法院作出(2017)黑0604民初5713号民事判决书，判令被告于云涛偿还原告李秀颖借款本金15万元并自2017年6月1日起按年利率6%支付利息至实际给付之日止。判决生效后，因于云涛未履行生效法律文书确定的义务，原告李秀颖申请对于云涛强制执行，执行案件号：(2018)黑0604执2947号。让胡路区人民法院于2018年11月27日查封了案涉位于大庆市××××室的房屋。后案外人付佰红对该房屋提出执行异议，要求解除查封。让胡路区人民法院于2020年1月16日作出(2019)黑0604执异103号执行裁定书，裁定中止对大庆市××××室房屋的执行。原告认为二被告在离婚协议中虽然约定了房屋的归属，但因案涉房屋目前尚有贷款未还清，故不能认为被告付佰红已经支付了合理对价并取得了房屋的所有权。故被告付佰红尚不享有对该房屋的变更登记请求权，即该请求权因被告欠付贷款而尚未形成，被告付佰红对于该房屋的权利存在瑕疵，而以此种存在瑕疵的权利排除原告的强制执行，明显不符合法律维护公正的价值体现。付佰红怠于行使权利，不应对其无限度的进行保护。根据法院查明的事实，二被告的离婚协议中约定该房屋的贷款由双方共同偿还，被告于云涛在离婚后仍然需要偿还该房屋的贷款。如果仅要求于云涛对该房屋承担还款责任，而不允许其拥有房屋价值，明显损害债权人的合法权益。综上，付佰红对该房屋既不享有所有权，也不享有所有权请求权，其对该房屋享有的权益不足以排除原告的强制执行。即使其还清了房屋贷款，原告也可就于云涛偿还贷款的部分要求强制执行。被告付佰红辩称：1.我方对涉案房屋依法所享有的权利是基于离婚协议书中关于财产处理的约定产生的，而不是通常情况下的房屋买卖行为，不存在支付合理对价的事实依据；2.我方对涉案房屋所享有的权利自协议生效之日形成，不因是否欠付贷款而受到影响;3.我方对涉案房屋所享有的权利既不存在瑕疵，也未怠于行使。被告无正式工作，无稳定收入，还需赡养老人抚养孩子，尽管协议约定儿子于生贺由男方抚养，但离婚后特别是于云涛因犯罪被羁押在监狱，孩子实际一直由我方抚养，仅凭我方不稳定的微薄收入无法将房屋贷款还清，因此在银行贷款未清偿的前提下，无法将房屋过户至被告名下;4.从权利形成的时间上看，我方对涉案房屋所有权登记变更至其名下的请求权的形成时间要远远早于李秀颖和于云涛借款合同纠纷所产生的金钱债权的时间;5.从请求权指向的对象来看，我方的请求权针对的是涉案房屋，而李秀颖的请求权针对的是金钱，并未指定特定的财产。按照最高院的指导意见和判例,仅就涉案房屋而言，我方享有的请求权优先于李秀颖的请求权。另外，该房屋是我方及其家属（老人和孩子）生活保障，赖以生存的基础，请求法院驳回李秀颖的诉讼请求。被告于云涛辩称：案涉房屋在2014年离婚时已给我前妻付佰红了，房屋现在有贷款尚未还清，原告也执行不了，我在原告处的借款等我出狱后偿还。原告李秀颖围绕诉讼请求依法提交证据包括（2019）黑0604执异103号执行裁定书、送达回证、急借通借款服务申请书复印件各一份；被告付佰红提交证据如下：1.离婚证及离婚协议书复印件各一份；2.房屋所有权证复印件；3.电力交款凭证和物业费收据各一份；4.光大银行对账单一份；5.最高人民法院（2017）最高法民终42号民事判决书打印件一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院将综合全案事实进行认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告付佰红、于云涛原系夫妻关系，双方于2013年9月贷款购买位于让胡路区××室房屋一处，房屋产权登记为于云涛、付佰红共同共有。2014年8月20日，双方在大庆市××区民政局办理离婚登记，离婚协议书约定位于让胡路区××室房屋归女方付佰红所有，房屋贷款由男女双方共同偿还。因房屋贷款尚未还清，故该房屋至今未能办理产权过户手续。2017年10月17日，本院受理原告李秀颖诉被告于云涛民间借贷纠纷一案，并于2018年3月12日作出（2017）黑0604民初5713号民事判决书，认定被告于云涛从2016年3月1日起陆续向原告李秀颖借款150000元，被告于云涛于2016年12月29日为原告出具借条及收条各一份，原告用支付宝、银行转账、现金形式支付被告150000元。被告约定在2017年5月30日一次性还清此款，借款到期后，被告拒不还款，故原告诉至法院。一审判决：被告于云涛自本判决生效后五日内给付原告李秀颖借款本金150000元，并自2017年6月1日起按年利率6%给付利息至被告给付时止。判后被告未上诉，该判决已生效。因被告于云涛未履行生效法律文书确定的义务，原告李秀颖于2018年11月12日向本院申请强制执行，本院立（2018）黑0604执2947号执行案件。执行中，本院于2018年11月27日查封案涉房产即位于大庆市让胡路区××小区××室房屋。后付佰红对本院查封案涉房屋提出书面异议，请求解除查封。本院于2020年1月16日作出（2019）黑0604执异103号执行裁定书，裁定：中止对大庆市××××室房屋的执行。李秀颖对该裁定不服，依法提起申请执行人执行异议之诉。本院认为：本案争议的焦点问题为被告付佰红作为执行案外人对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此本院结合本案具体情况分析如下，案涉房屋产权现在虽登记为付佰红、于云涛共同共有，但根据离婚协议书的约定付佰红对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院对案涉房产的强制执行。理由为：一、付佰红和于云涛于2014年8月20日协议离婚，离婚协议约定案涉房屋归女方所有，即付佰红对该房屋享有的变更登记请求权于2014年8月产生，而涉案债务是被告于云涛从2016年3月份起陆续向原告李秀颖借款，并于2016年12月29日出具的借条。即二被告解除婚姻关系在前，案涉债务发生在后，原告又未能举证证实二被告之间存在通过离婚协议预定转移财产，用以逃避于云涛日后可能发生债务的行为。故原告执行案涉房屋的请求权与付佰红的请求权相比较，在时间上不具有优先性；二、从二者请求权的性质和内容来看，付佰红享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权，而原告享有的是针对于云涛的一般金钱债权，于云涛在向原告借款时并未将案涉房屋设定为抵押担保物，因此，原告享有的一般金钱债权请求权与付佰红享有的房屋所有权变更登记请求权相比较，在性质和内容上不具有优先性；三，案涉房屋一直由付佰红实际占有、使用，根据其提交的银行对账单亦可证实房屋贷款自2017年2月至今均由付佰红实际偿还。综合以上事实，本院认为，被告付佰红对案涉房屋享有可以阻却强制执行的民事权益，原告要求继续执行案涉房屋的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条、第三百零八条、第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告李秀颖的诉讼请求。案件受理费3300元由原告负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长 程 宇审判员 李海文审判员 邹 波二〇二一年五月二十四日书记员 宋 宇附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零六条申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。第三百零八条申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。