江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1084民初1715号原告：江苏高邮农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地在高邮市文游北路210号。负责人：李侠，该支行行长。委托诉讼代理人：吴国春，该支行客户经理。被告：高邮市恒盛肠衣厂，住所地高邮市龙虬镇陈总兵村十三组。投资人：张庆发，该厂厂长。被告：高邮市秦邮生物科技有限公司，住所地高邮市龙虬镇工业集中区。法定代表人：张玉斌，该公司董事长。被告：张玉斌，男，汉族，1969年2月15日出生，住高邮市经济开发区。三被告共同委托诉讼代理人：金宝琴，江苏金飞达律师事务所律师。原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司开发区支行(以下简称农商行开发区支行)与被告高邮市恒盛肠衣厂（以下简称恒盛肠衣厂）、高邮市秦邮生物科技有限公司（秦邮生物公司）、张玉斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的负责人李侠及其委托诉讼代理人吴国春，三被告的共同委托诉讼代理人金宝琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、要求判令被告高邮市恒盛肠衣厂偿还贷款本金1340万元及相应利息（从2020年6月21日起按年利率4.95%计算，逾期部分加收50%的利息）；2、判令原告在被告高邮市恒盛肠衣厂的上述全部还款义务内对被告高邮市秦邮生物科技有限公司位于高邮市地点的抵押房产及土地依法享有优先受偿权；3、判令被告高邮市秦邮生物科技有限公司、张玉斌对被告高邮市恒盛肠衣厂的全部还款义务承担连带担保责任；4、判令三被告共同承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实和理由：2016年3月11日，原告同被告恒盛肠衣厂签订一份《流动资金循环借款合同》，双方约定被告恒盛肠衣厂向原告借款1360万元，合同期限为2016年3月11日至2021年3月10日。2016年3月11日，原告与被告秦邮生物公司签订一份《最高额抵押合同》，双方约定被告秦邮生物公司以其所有的位于高邮市地点的房屋/土地对上述借款提供抵押担保。2017年3月14日，原告与被告秦邮生物公司、被告张玉斌签订了一份《最高额保证合同》，双方约定被告秦邮生物公司、张玉斌对被告恒盛肠衣厂的上述借款提供连带责任担保。借款合同期内，原告按约于2019年4月3日将借款本金1340万元转入被告恒盛肠衣厂的账户，约定贷款到期日为2020年3月17日。贷款到期后，由于受到新冠疫情影响，被告恒盛肠衣厂难以归还借款，原告按中国人民银行等部门文件精神，将贷款延期至2020年6月30日。2020年6月30日贷款到期后，被告恒盛肠衣厂仍无力偿还贷款本息，向原告申请展期，原告同意将贷款展期至2021年3月2日，贷款年利率执行4.95%。展期贷款存续期间，被告恒盛肠衣厂从2020年6月20日起未按合同约定支付利息，另外两被告也未按约履行担保责任。综上所述，原告为维护自身合法权益遂诉至本院要求判如所请。被告恒盛肠衣厂、秦邮生物公司、张玉斌共同辩称，对原告所诉事实无异议，被告目前经营困难，无力偿还借款，请求法庭依法判决。本院经审理认定事实如下：2016年3月11日，原告与被告恒盛肠衣厂签订《流动资金循环借款合同》一份，合同约定借款额度为1360万元，借款额度期限为合同生效之日起至2021年3月10日止，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告恒盛肠衣厂、秦邮生物公司共同签订《最高额抵押合同》一份，约定被告秦邮生物公司将其所有的房地产抵押给原告，为被告恒盛肠衣厂自2016年3月11日起至2021年3月10日止在原告处所实际形成的最高本金余额1360万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同日，被告秦邮生物公司将其坐落于高邮市房屋及土地办理了不动产抵押登记。2017年3月14日，被告张玉斌、秦邮生物公司与原告共同签订《最高额保证合同》一份，两被告自愿为借款人恒盛肠衣厂自2017年3月14日起至2021年3月10日止，在原告处所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，所担保债权最高本金余额为1600万元，合同约定保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等和实现债权的其他一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告于2019年4月3日向被告恒盛肠衣厂交付借款1340万元，被告恒盛肠衣厂出具借据一份给原告。借据载明借款金额1340万元，借款期限自2019年4月3日至2020年3月17日，借款年利率为5.22%，每月20日结息。借款到期后，由于受到新冠疫情影响，被告恒盛肠衣厂难以归还借款，原告按中国人民银行等部门文件精神，将贷款延期至2020年6月30日。2020年6月30日贷款到期后，被告恒盛肠衣厂仍无力偿还贷款本息，其向原告申请展期，原告与被告恒盛肠衣厂、秦邮生物公司、张玉斌又签订《借款展期协议》一份，将贷款展期至2021年3月2日，展期期间贷款年利率执行4.95%。展期贷款存续期间，被告恒盛肠衣厂从2020年6月21日起未按合同约定支付利息。贷款到期后，三被告均未履行贷款本息偿还义务，原告遂诉至本院要求判如所请。上述事实有原告、被告的当庭陈述以及原告提供的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、不动产登记证明等证据予以证明。本院认为，原告与本案三被告签订的《流动资金循环借款合同》以及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容符合相关法律规定，应当认定有效。被告恒盛肠衣厂欠原告借款本金1340万元及相应利息的事实清楚、证据确凿，本院依法应予确认。借款到期后，被告未能按约偿还借款本息，致使本案纠纷产生，对此被告己构成违约，应承担本案纠纷的违约责任，故对原告要求被告恒盛肠衣厂偿还借款1340万元及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告秦邮生物公司用其房屋及土地为借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，故原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告张玉斌、秦邮生物公司共同为借款向原告提供连带保证责任担保，故两被告依法应对被告恒盛肠衣厂的上述债务在其提供保证的债权之最高余额范围内共同向原告承担连带偿还责任。综上所述，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百九十九条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告高邮市恒盛肠衣厂应于本判决生效后十日内，给付原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司开发区支行借款1340万元及相应利息、罚息（从2020年6月21日起按照约定利率、罚息标准计算至实际履行之日止）。二、原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司开发区支行对被告高邮市秦邮生物科技有限公司抵押的坐落于高邮市房屋及土地（详见江苏（2016）高邮市不动产证明第0001092号不动产登记证明），在本判决第一款确定的被告高邮市恒盛肠衣厂的给付义务范围且在抵押担保的债权数额范围内，享有优先受偿权。三、被告张玉斌、高邮市秦邮生物科技有限公司应对本判决第一条确定的被告高邮市恒盛肠衣厂所负债务承担连带偿还责任。案件受理费51100元（已减半收取），由三被告共同承担（此款原告已预交，三被告应在履行判决给付义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审判员 华 娟二〇二一年五月十二日书记员 张雅森附相关法律条款：《中华人民共和国民法典》第四百二十条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条：保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。第六百九十一条：保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十九条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。