江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1311民初2300号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，统一社会信用代码913213116954773066，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路1号锦绣江南小区。负责人：余振洋，该行行长。委托诉讼代理人：牟宗英，江苏苏鲁律师事务所律师。被告：周继虎，男，1968年5月14日出生，住江苏省宿迁市宿城区。被告：张耿，女，1967年5月16日出生，住江苏省宿迁市宿城区。被告：周航，男，1991年7月28日出生，住江苏省宿迁市宿城区。被告：王新顺，男，1964年10月8日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。被告：范加勇，男，1971年9月14日出生，住江苏省泗阳县。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行）与被告周继虎、张耿、周航、王新顺、范加勇金融借款合同纠纷一案，原告于2021年3月25日向本院提起诉讼，因诉前调解不成功转立案，后本院于2021年4月27日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张家港银行的委托诉讼代理人牟宗英、被告张耿、周航到庭参加诉讼，被告周继虎、王新顺、范加勇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家港银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周继虎偿还原告张家港银行借款本金1100000元，利息9377.02元，罚息24722.52元，复利354.26元（利息、复利暂计算至2021年3月22日，之后利息、复利罚息继续按合同约定主张至实际给付之日止），律师费22000元，合计1156453.8元；2.原告张家港银行对抵押的被告周继虎名下位于宿城区名人国际17幢1602室、宿城区名人国际2幢402室房产对上述第一项债权享有优先受偿权；3.被告张耿、周航、王新顺、范加勇对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月24日，原告张家港银行与被告周继虎分别签订二份借款合同，被告向原告借款1100000元，借款期限为2018年1月24日至2021年1月23日，年利率为9.3%，还款方式为按月结息、到期还本，逾期利息、复利均按贷款率的150%计算，原告实现债权所需费用均由被告承担。2018年1月24日，原告张家港银行与被告张耿、周航、王新顺、范加勇分别签订二份个人最高额保证担保合同，为被告周继虎的借款提供连带责任保证,担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等一切费用。同日，被告周航与原告分别签订二份《最高额抵押担保合同》，合同约定被告周航将其名下的位于宿城区名人国际17幢1602室房产、宿城区名人国际2幢402室房产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，担保主债权本金最高额分别为702600元和1012500元，担保范围包括全部本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告张家港银行于2018年1月25日向被告周继虎发放贷款本金650000元和450000元，但被告周继虎自2021年1月23日起开始逾期，原告向被告多次索要无果，故提起诉讼。被告张耿、周航辩称，对原告主张的本金、利息、罚息等数额均无异议，庭后调解解决。被告周继虎、王新顺、范加勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：1.最高额借款合同编号及签订日期：农商行微借字【2018】第(35129)号，2018年1月24日；农商行微借字【2018】第(35130)号，2018年1月24日。2.个人最高额保证担保合同编号及签订日期：农商行个保字【2018】第(35129)号，2018年1月24日；农商行个保字【2018】第(35130)号，2018年1月24日。3.贷款人：张家港银行；借款人：周继虎；保证人：张耿、周航、王新顺、范加勇。4.最高额抵押担保合同编号及签订日期：农商行高抵字【2018】第(35129)号，2018年1月24日；农商行高抵字【2018】第(35130)号，2018年1月24日。5.抵押权人：张家港银行宿豫支行；抵押人：周航；抵押物:坐落于宿迁市宿城区名人国际花园17幢1602室、宿迁市宿城区名人国际花园2幢402室房产两套；已办理抵押登记，抵押方式：最高额抵押；抵押顺位为第一顺位；最高额债权数额分别为101.25万元、70.26万元，债权期间：2018年1月24日至2021年1月23日；6.保证方式、保证范围、保证期间：共同连带责任保证；本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、以及律师费等贷款人实现债权的费用；2018年1月24日至2021年1月23日。7.借款金额：650000元和450000元。8.利息：年利率9.3%。9.还款方式：按月结息，到期还本。10.违约责任：借款人未按照约定期限（包括宣布提前到期）归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照贷款执行利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。11.欠款金额：2021年1月23日起开始逾期，截止2021年3月22日，尚欠本金1100000元，利息9377.02元，罚息24722.52元、复利354.26元。12.原告为本次诉讼委托诉讼代理人支出律师费22000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，债务应当清偿。原告张家港银行分别与被告周继虎签订的借款合同，与张耿、周航、王新顺、范加勇签订的个人担保保证合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。张家港银行已经周继虎向支付借款，履行了合同约定的发放贷款的义务，其应当按照合同约定的期限和数额向张家港银行返还借款并支付利息，其未予偿还本金和利息的行为已经构成违约，除应向张家港银行偿还借款本金外，还应当按照约定支付罚息、复利。被告张耿、周航、王新顺、范加勇在合同中约定对该笔借款提供连带责任保证担保，故在周继虎不履行债务的情况下，张家港银行有权在保证期间内要求张耿、周航、王新顺、范加勇在合同约定的保证范围内对此笔债务承担连带保证责任。张耿、周航、王新顺、范加勇在承担保证责任后，有权向周继虎追偿。对被告提供的抵押并办理相关登记的抵押财产，原告有权按照法律规定及合同约定，享有优先受偿权。被告周继虎、王新顺、范加勇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周继虎于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金1100000元及利息、罚息、复利（截止2021年3月22日利息为9377.02元、罚息为24722.52元、复利为354.26元；之后逾期利息以1100000元为基数自2021年3月23日起按年利率9.3%的150%计算至实际给付之日止；复利以24722.52元为基数自2021年3月23日起按年利率9.3%的150%计算至实际给付之日止；上述利息、罚息、复利之和不得超过以年利率24%计算的金额）、律师费22000元；二、被告张耿、周航、王新顺、范加勇对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告周继虎追偿。三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行就上述第一项债权有权对周航提供抵押的位于宿迁市宿城区名人国际花园17幢1602室的拍卖、变卖款在101.25万元、宿迁市宿城区名人国际花园2幢402室房产的拍卖、变卖款在70.26万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7604元，由被告周继虎、张耿、周航、王新顺、范加勇负担（原告已预付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员 张 明二〇二一年五月十七日书记员 李小玉附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。