河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0102民初3001号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：河北省石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：宋桂香，女，1984年4月26日出生，汉族，住石家庄市长安区裕华东路197号，系该行员工。 委托诉讼代理人：刘珊，女，1982年4月10日出生，汉族，住石家庄市长安区裕华东路197号，系该行员工。 被告：杜来朝，男，1979年6月13日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：崔力昆，女，1979年9月26日出生，汉族，住石家庄市长安区。系被告杜来朝之妻。 被告：杜来涛，男，1981年10月22日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）与被告杜来朝、崔力昆、杜来涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人刘珊及被告杜来朝、杜来涛到庭参加了诉讼。被告崔力昆经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、判令提前终止原告与被告杜来朝签署的《个人购房/车位借款及担保合同》；二、判令被告杜来朝偿还原告借款本金1012892.81元，截止至2020年8月27日利息98372.45元、罚息10084.48元，并支付自2020年8月28日起至实际清偿之日产生的利息、罚息（按合同约定计算）；三、判令被告崔力昆在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；四、判令被告杜来涛对上述债务承担连带保证责任；五、依法拍卖、变卖被告杜来朝位于桥西区支农路24号宝泰苑1-5-702号(不动产权号为:冀(2016)石家庄市不动产权第0076855号)的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；六、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年12月1日，原告与被告杜来朝签订《个人购房/车位借款及担保合同》，借款金额为1040000元，借款期限为360个月，自2016年12月1日至2046年12月1日，合同约定被告杜来涛为《个人购房/车位借款及担保合同》提供连带保证责任。同时合同约定被告杜来朝以其名下位于桥西区支农路24号宝泰苑1-5-702号(不动产权号为:冀(2016)石家庄市不动产权第0076855号)的房产为《个购房/车位借款及担保合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。同时合同部分第十一章第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 被告杜来朝与被告崔力昆系夫妻关系，贷款合同签订前，被告杜来朝与被告崔力昆签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，且被告崔力昆在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告杜来朝申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告杜来朝的上述债务属夫妻共同债务，被告崔力昆应对上述债务承担共同还款责任。 2016年12月1日，被告杜来朝依据上述合同签署《个人借款凭证》，借款金额为1040000元，自2016年12月1日至2046年12月1日，年利率5.39％，利率调整方式为每年一月一日调整，还款方式为等额本息。原告当日向被告杜来朝发放贷款1040000元，履行了放款义务。在贷款期间，被告杜来朝未按合同约定归还贷款本息。截止2020年8月27日被告尚欠原告本金1012892.81元、利息98372.45元、罚息10084.48元。原告催要无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告杜来朝、杜来涛辩称，借款情况属实，但是现在没有能力偿还。 被告崔力昆经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定事实如下，被告杜来朝与被告崔力昆系夫妻关系。《个人购房/车位借款及担保合同》签订前，被告杜来朝与被告崔力昆共同签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，被告崔力昆在其中的“申请人、申请人配偶(个人)声明”部分中表示，其对被告杜来朝的上述贷款已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2016年12月1日，原告与被告杜来朝、杜来涛签订《个人购房／车位借款及担保合同》，约定借款金额为1040000元，借款期限为360个月，自2016年12月1日至2046年12月1日，借款用途为用于购买坐落于石家庄市桥西区的房产，年利率为5.39%，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。 合同约定被告杜来涛为该合同项下被告杜来朝的借款承担连带保证责任，保证期间为本合同项下的保证期间，自本合同约定的被告履行债务期限届满之日起两年。合同约定被告杜来朝以其名下位于石家庄市桥西区（不动产权号为:冀（2016）石家庄市不动产权第0076855号）的房产为《个购房／车位借款及担保合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。 同时合同部分第十一章第33条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 同日，原告向借款人杜来朝指定的贷款转入账户曹伟刚账户发放借款1040000元，并出具《个人借款凭证》，载明借款金额为1040000元，自2016年12月1日至2046年12月1日，年利率为5.39％，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率执行年利率加收50%，利率调整方式为每年一月一日调整，还款方式为等额本息，还款日为10日。被告杜来朝在《个人借款凭证》上签字确认。后被告杜来朝未按照合同约定偿还原告借款本息。截止2020年8月27日被告杜来朝尚欠原告借款本金1012892.81元、利息98372.45元、罚息10084.48元。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、结婚证、中国民生银行个人消费贷款申请表、个人购房/车位借款及担保合同、他项权证、个人借款凭证、还款明细、欠款明细及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告杜来朝、杜来涛签订的《个人购房／车位借款及担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告民生银行石家庄分行与被告杜来朝的借贷关系事实清楚、证据充分，原告民生银行石家庄分行依约向被告杜来朝履行了出借义务。被告杜来朝未按合同约定偿还原告借款，已构成违约，应承担违约责任。原告主张终止与被告杜来朝、杜来涛签署的《个人购房／车位借款及担保合同》及主张被告杜来朝偿还原告借款本金、利息、罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告崔力昆在《中国民生银行个人消费贷款申请表》上签字确认，表明自己知晓上述债务并同意以夫妻共同财产偿还直至债务还清。原告主张被告崔力昆在与被告杜来朝夫妻共同财产范围内对上述借款承担共同还款责任的诉请，于法有据，本院予以支持。《个人购房／车位借款及担保合同》约定被告杜来涛为该合同项下被告杜来朝的借款承担连带保证责任。原告主张被告杜来涛为上述借款承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。《个人购房／车位借款及担保合同》亦约定被告杜来朝以其名下位于石家庄市桥西区（不动产权号为:冀（2016）石家庄市不动产权第0076855号）的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告对该抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告崔力昆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。基此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告杜来朝、杜来涛签署的《个人购房/车位借款及担保合同》； 二、被告杜来朝于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金1012892.81元、利息98372.45元、罚息10084.48元，并按照合同约定计算支付自2020年8月28日起至清偿完毕之日止的利息、罚息； 三、被告崔力昆在与被告杜来朝夫妻共同财产范围内对本判决第二项债务承担共同还款责任； 四、被告杜来涛对本判决第二项债务承担连带保证责任； 五、如被告杜来朝不履行本判决第二项债务，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告杜来朝名下位于石家庄市桥西区（不动产权号为:冀（2016）石家庄市不动产权第0076855号）的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费14892元，减半收取7446元，保全费5000元，共计12446元，由被告杜来朝负担，被告杜来涛承担连带责任（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二一年五月十三日 书记员  肖亚杰