陕西省周至县人民法院 陕西省周至县人民法院民事判决书                           (2021)陕0124民初127号原告：中国建设银行股份有限公司周至县支行，住所地西安市周至县中心街6号。负责人:钱恒洲，任该行行长。委托诉讼代理人:陈文华,泰和泰（西安）律师事务所律师。被告：王景宏，男，1977年5月21日生，汉族，住西安市周至县。被告：侯红燕（又写候红燕），女，1977年11月3日生，汉族，住西安市周至县。被告：陕西平安融资担保有限公司，住所陕西省西安市碑林区建国路150号6层。法定代表人：白悦龙。原告中国建设银行股份有限公司周至县支行（以下简称“建行周至支行”）与被告王景宏、侯红燕、陕西平安融资担保有限公司（以下简称“平安担保公司”）借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员庞苗独任审判，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告建行周至支行的委托诉讼代理人陈文华到庭参加了诉讼，被告王景宏、侯红燕、平安担保公司经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告建行周至支行向本院提出诉讼请求：1.请求解除编号为2013052344010002《西安个人住房公积金借款合同》，判令第一、二被告偿还原告本金人民币51845.72元，利息1017.23元，罚息106.41元（合计52969.36元），并按合同约定支付自2020年9月4日后至贷款清偿之日新产生的利息、罚息及公告费等实现债权的全部费用；2.请求判令第三被告对第一、二被告的上述债务承担连带清偿责任；3.请求判令由三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与第一、二、三被告签订了《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》中约定:由原告向第一、二被告发放贷款共计人民币13万元，用于第一、二被告购买合同中列明的位于西安市周至县房屋，借款期限自2013年7月4日至2023年7月3日止。在此期间第一、二被告应按合同约定以等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月按时归还本息金额1347.3元。第一、二被告系夫妻关系，应共同偿还以上债务，第三被告应对第一、二被告的上述债务承担连带还款责任。《借款合同》签订后，原告依照约定向第一、二被告发放贷款13万元。但自2020年1月4日至今，第一、二被告以种种理由拖延不予还款，到2020年9月4日尚有本金人民币51845.72元，利息1017.23元，罚息106.41元（合计52969.36元）未归还与原告。第一、二被告拒绝还款的行为符合《借款合同》第九条第二款第3项之情形：“贷款期内，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的”。则原告有权依据合同第九条第二款违约救济措施和合同其他相关约定，解除借款合同,要求第一、二被告偿还原告全部贷款本息及实现债权的费用，第三被告承担连带保证责任。根据法律有关规定及相关的合同约定，特向贵院提起诉讼。被告王景宏、侯红燕未作答辩。被告平安担保公司未作答辩，庭前向本院邮寄答辩状及两份证据复印件（购买房地产清单和预购商品房贷款抵押登记备案证明），其辩称西安市碑林区人民法院正在审理的原告西安住房公积金管理中心诉陕西平安融资担保有限公司担保合同纠纷一案正在审理之中，请求依法中止本案诉讼。被告王景宏、侯红燕长期逾期不能履行还款责任，情节严重。被告平安担保公司同意将被告王景宏、侯红燕抵押给其公司的西安市周至县房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还被告在原告处未结清的个人住房公积金借款余额和该公司为其支付的代偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《西安个人住房公积金借款合同》、《西安个人住房公积金借款凭证》，结婚证复印件，还款明细，拖欠情况说明，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年6月6日,被告王景宏因购买位于西安市周至县房屋向原告贷款130000元，双方签订了《西安个人住房公积金借款合同》。合同第三条约定，贷款月利率为3.75‰，按月结息。如遇公积金贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。第四条约定，贷款期限为10年，即自2013年7月4日至2023年7月3日止，以《借款凭证》所载日期为准。第八条约定，借款人以保证方式提供担保。第九条约定，借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人可计收罚息、复利；贷款期间，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权要求保证人提前履行保证责任。第十条约定，保证担保的范围为：主合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息、以及实现债权的费用。第十一条约定，保证人为贷款人发放的贷款提供连带责任保证。同时，被告王景宏、侯红燕与平安担保公司签订《抵押房地产清单》，抵押权人（保证人）为平安担保公司。2013年7月4日,原告依约向被告王景宏发放了贷款，在此期间，被告王景宏向原告偿还借款本金78154.28元，剩余本金51845.72元。自2020年1月4日截止2020年9月4日被告拖欠借款，其中本金10127.76元，利息1017.23元，罚息106.41元。2020年9月4日之后再未偿还借款。另查，借款合同签订时，被告王景宏与侯红燕系夫妻关系。本院认为，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因该法律事实发生在民法典实施前，应适用《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零七条、一百九十六条、一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定。本案中，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《西安个人住房公积金借款合同》系双方真实意思表示，该合同内容不违反法律规定，合法有效，双方应全面履行。本案中，原告依约向被告王景宏发放贷款，依据合同约定，借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人可计收罚息、复利。被告王景宏累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，被告王景宏未按合同约定按期还款，其行为已构成违约，故原告要求解除《西安个人住房公积金借款合同》，并要求被告王景宏偿还借款本金、支付借款利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。合同签订时，被告王景宏与被告侯红燕系夫妻关系，该笔债务应当属于夫妻共同债务，故原告要求被告侯红燕共同偿还借款之诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告平安担保公司作为保证人，应当按照合同约定承担保证责任，故原告要求被告平安担保公司对该笔债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零七条、一百九十六条、一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定之规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司周至县支行与被告王景宏签订的《西安个人住房公积金借款合同》；二、被告王景宏于本判决生效后二十日内向原告中国建设银行股份有限公司周至县支行支付自2020年1月4日至2020年9月3日的借款本金10127.76元的利息1017.23元，罚息106.41元，合计1123.64元。三、被告王景宏于本判决生效后二十日内向原告中国建设银行股份有限公司周至县支行偿还借款本金51845.72元及自2020年9月4日起至贷款清偿之日止所产生的利息及罚息（利息及罚息按照《西安个人住房公积金借款合同》约定计算）；    四、被告侯红燕对本判决第二项所有款项承担共同清偿责任；五、被告陕西平安融资担保有限公司对本判决第二项所有款项承担连带保证清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    本案诉讼费1220元（原告已预交），由被告王景宏、侯红燕、陕西平安融资担保有限公司承担，并在履行上述款项时将负担数额一并支付给原告中国建设银行股份有限公司周至县支行。    如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审   判   员    庞  苗   二〇二一年四月十四日   法  官 助 理    平鹤鸣书   记   员    付云娜                              1