广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1323民初2014号原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司,住所地广东省惠州市惠东县××××××××××××××××××。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：刘发新，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：黄浩，男，系该公司员工作人员。被告：惠东县美衣制衣有限公司，住所地广东省惠州市惠东县城蕉田农科所综合大楼。法定代表人：肖某1。被告：肖某1，男，1965年7月23日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××××××××××，公民身份号码442××××××××××××314。被告：郑观瑚，女，1972年10月17日出生，汉族，户籍地广东省惠东县××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××565。被告：肖长贤，男，1967年9月20日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××××××××××，公民身份号码442××××××××××××316。被告：陈惠云，女，1968年5月24日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××××××××××，公民身份号码441××××××××××××322。被告：肖长思，男，1974年6月28日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××××××××××，公民身份号码441××××××××××××33X。被告：许月娟，女，1975年12月25日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××××××××××，公民身份号码441××××××××××××325。原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称惠东农商银行）与被告惠东县美衣制衣有限公司（以下简称美衣公司）、肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告惠东农商银行的委托诉讼代理人刘发新以及被告美衣公司、肖某1到庭参加诉讼，被告郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟经本院传票传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2015年12月28日。二、借款合同当事人：借款人被告美衣公司，贷款人原告惠东农商银行。三、合同名称：《流动资金借款合同》[编号：惠东农商行大岭（2015）借字第A140号]、《借款展期合同》[编号：惠东农商行大岭支行（2018）借展字第Y040号]。四、借款金额：630万元。五、借款期限：原借款期限从2015年12月31日起至2018年12月27日，经展期后至2020年6月25日止。六、还款方式：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。七、借款利率：固定利率，自2015年12月31日起至2018年12月27日止，在基准利率水平上上浮68%，即年利率为7.98%；自2018年12月28日起至2020年6月25日止，借款利率在基准利率水平上上浮80%，即年利率8.55%。借款逾期的，罚息利率在合同所执行贷款利率的水平上加收30%。八、违约条款：借款人未按本合同约定进行贷款资金支付的，贷款人有权行使担保权利，并自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款人与贷款人关于费用承担的约定为：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。九、抵押担保：①抵押物为被告肖某1名下位于惠东县平山（原大岭镇）焦田平多公路边的房产（不动产权证号：粤房地证字第C5063824号,抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字01××××29号）、位于惠东县平山蕉田某仓库国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2007）第0××××1号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0854号］、位于惠东县平山蕉田红岭西某国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××2号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0855号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第010443号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0853号］，以及被告肖长思名下位于惠东县××××××××××××××国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（1999）字第13××××943号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0856号］、位于惠东县×××××××××××××××产[不动产权证号：粤房地证字第C0××××3号，抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字第0120025130号］；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押权的存续期间为自抵押合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。②保证人为被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟，原告与被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟签订了《保证担保合同》[编号：惠东农商行大岭(2015)保字第A140号]，约定保证方式为连带责任保证,当被告美衣公司未能按借款合同约定履行其债务时，无论原告对借款合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），原告均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。保证范围为被告美衣公司与惠东农商银行签订的《流动资金借款合同》项下被告美衣公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为涉案借款合同项下的借贷债权履行期届满之日起2年，若借款合同债权分期偿还，则保证期间为最后一期债权履行期届满之日起2年。被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟同意原告与被告美衣公司就涉案借款合同债务履行期限达成展期协议的，无需征得其同意，继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权履行期届满之日起2年，若展期后借款合同债权分期偿还，则保证期间为最后一期债权届满之日起2年止。被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟亦在《借款展期合同》中签名确认。十、合同履行：2015年12月31日，原告向被告美衣公司名下账户发放了贷款630万元。十一、被告欠款情况：被告美衣公司从2020年6月开始逾期，截至2021年1月20日，被告美衣公司尚欠本金470万元、利息（含罚息）353516.38元。十二、原告诉讼请求：1.判令被告美衣公司立即清偿借款本金470万元及还清款日止的利息，利息从2020年5月12日起暂计至2021年1月20日止结欠353516.38元（合同期内按借款合同约定的月利率7.125‰计付，合同期外利率加收30％，即按月利率9.2625‰计付），本息暂计5053516.38元;2.判令原告对被告肖某1提供的下列财产作为借款抵押在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权：（1）位于惠东县平山（原大岭镇）蕉田平多公路边【房产证号：粤房地证字第C5××××24号】；（2）位于平山蕉田某仓库的国有土地使用权【国土证号：惠东国用（2007）第0××××1号】；（3）位于平山蕉田红岭某巷的国有土地使用权【国土证号：惠东国用（2010）第0××××3号】；（4）位于平山蕉田红岭某巷的国有土地使用权【国土证号：惠东国用（2010）第0××××2号】;3.判令原告对被告肖长思提供的下列财产作为借款抵押在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权：位于惠东县××××××××××××××的房地产【房产证号：粤房地证字第C0××××3号，国土证号：惠东国用（1999）字第13××××3号】；4.判令被告肖长1、被告郑观瑚、被告肖长贤、被告陈惠云、被告肖长思、被告许月娟共同对被告美衣公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案全部诉讼费用。庭审时，原告确认截止至2021年1月20日，被告美衣公司尚欠原告借款本金470万元、利息（含罚息）353516.38元。十三、被告美衣公司、肖某1对原告的诉请不持异议。十四：其他情况：2021年4月29日，本院依原告申请作出（2021）粤1323民初2014号民事裁定书，查封被告肖某1名下位于惠东县平山（原大岭镇）焦田平多公路边的房产（不动产权证号：粤房地证字第C5××××4号）、位于惠东县平山蕉田某仓库国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2007）第0××××1号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××2号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××3号］，以及被告肖长思名下位于惠东县××××××××××××××国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（1999）字第13××××3号］、位于惠东县×××××××××××××××产[不动产权证号：粤房地证字第C0××××3号］，原告为此支付了保全费5000元。裁判理由和结果本院认为，原告与被告美衣公司之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。现合同履行期已届满，被告美衣公司未按期清偿借款本息构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告美衣公司应向原告偿付剩余的全部贷款本金470万元、暂计至2021年1月20日止的利息（含罚息）353516.38元，以及从2021年1月21日起按照合同约定计算利息（含罚息）至清偿全部贷款本息之日止。关于原告主张对本案抵押物价款享有优先受偿权的问题。被告肖某1以其名下位于惠东县平山（原大岭镇）焦田平多公路边房产（不动产权证号：粤房地证字第C××××24号,抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字0120025129号）、位于惠东县平山蕉田某仓库国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2007）第××××1号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0854号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0855号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××3号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0853号］，以及被告肖长思以其名下位于惠东县平山××××××××××××国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（1999）字第1323010943号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0856号］、位于惠东县×××××××××××××××产[不动产权证号：粤房地证字第C0××××3号，抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字第0120025130号］为被告美衣公司上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告肖某1、肖长思用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟作为涉案借款合同的连带责任保证人，为被告美衣公司的债务提供连带保证责任，故原告在保证期限内主张被告长甫、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟承担保证责任后，有权向被告美衣公司追偿。被告郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院的审理，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠东县美衣制衣有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿付剩余的全部贷款本金470万元及利息（含罚息）（暂计至2021年1月20日止的利息为353516.38元，自2021年1月21日起按照合同约定计算利息至清偿全部贷款之日止）。二、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告肖某1名下位于惠东县平山（原大岭镇）焦田平多公路边房产（不动产权证号：粤房地证字第C5××××4号,抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字0120025129号）、位于惠东县平山蕉田某仓库国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2007）第0××××1号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0854号］、位于惠东县平山蕉田红岭某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××2号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0855号］、位于惠东县平山蕉田红岭西某巷国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（2010）第0××××3号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0853号］，以及被告肖长思名下位于惠东县××××××××××××××国有建设用地使用权[不动产权证号：惠东国用（1999）字第13××××3号，抵押权登记证号：惠东他项（2015）第0856号］、位于惠东县×××××××××××××××产[不动产权证号：粤房地证字第C0××××3号，抵押权登记证号：粤房地他项权证惠东字第0120025130号］的处置（折价或者拍卖、变卖等）价款享有优先受偿权。三、被告肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟对被告惠东县美衣制衣有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23587元（已减半收取，原告已预交），由被告惠东县美衣制衣有限公司、肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟共同负担。保全费5000元（原告已预交），由被告惠东县美衣制衣有限公司、肖某1、郑观瑚、肖长贤、陈惠云、肖长思、许月娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  陈 游二〇二一年五月十日法官助理  高 鹏书 记 员  何广然