四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初2037号 原告:广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：陈涛，男，1974年2月19日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：曾坤兵，男，1981年9月27日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：李丹丹，女，1986年7月19日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：李雨浓，男，1981年9月15日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：周静，女，1985年10月7日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（简称农村商业银行）与被告曾坤兵、李丹丹、李雨浓、周静金融借款合同纠纷一案，本院2021年3月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈涛，被告曾坤兵、李丹丹、李雨浓到庭参加了诉讼，被告周静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告曾坤兵、李丹丹向原告偿还借款本金695000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息75.57元）；2.原告对被告李雨浓、周静提供的抵押物即登记在李雨浓名下位于广安市广安区＊＊＊号＊＊＊房屋（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号、＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月7日，被告曾坤兵、李丹丹向广安农村信用合作联社中桥信用社申请借款70万元，2016年12月14日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：＊××＊号，合同约定：借款金额为70万元，期限为2016年12月14日至2019年12月13日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮88%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，同时约定，借款人如有违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相应费用。为保证借款人诚信履约，借款能按时收回，被告李雨浓、周静书面承诺用其登记在李雨浓名下位于广安市广安区＊＊＊号＊＊＊房屋、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库、广安市广安区＊＊＊号＊＊幢＊＊＊号车库、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。综上所述，原告按照合同约定向被告曾坤兵发放借款70万元，但被告未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，现根据有关法律之规定，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决，以维护原告合法权益。 被告曾坤兵辩称，什么都是李雨浓的事，他就是来签个字。 被告李丹丹辩称，他就是来签个字，其他的都不知道。 被告李雨浓辩称，借款是真实发生的，没有其他需要说明的，他现在没有钱来偿还，希望原告给予一定的时间进行偿还。 被告周静未进行答辩。 根据审查确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2016年12月7日，被告曾坤兵、李丹丹向原告农村商业银行提交了《个人借款申请书》，原告审核合格后与被告曾坤兵签订了《个人借款合同》（合同编号：信个借（****）号），主要内容为：“1、额度为70万元，借款额度支用有效期间自2016年12月14日至2019年12月13日；2、贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮88%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为为贷款利率上浮50%”。2017年3月31日，原告向被告曾坤兵的银行账户内转款70万元。 2016年12月7日，被告李雨浓、周静向原告农村商业银行签订了《自愿抵押书》，12月14日，原告农村商业银行与被告李雨浓签订了《抵押合同》（合同编号：＊＊＊＊），自愿以其自有的位于广安市广安区＊＊＊号＊＊＊房屋（房权证号：某某字第××号，某某国用（＊＊＊＊）第＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号、＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）为上述借款提供抵押担保。并办理了抵押登记。 截止2021年3月1日，被告仍下欠借款本金695000元，2019年9月21日前的借款利息被告已按期偿还，2019年9月21日后被告仅支付了利息75.57元。之后，被告未再偿还借款本、息。 上述事实，有原被告身份信息复印件、《中国银监会四川监管局文件》、《中国银行业监督管理委员会某某监管分局文件》、《个人借款申请书》、《借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据、借记卡账户历史明细查询、《自愿抵押承诺书》、《抵押合同》、抵押清单、房屋他项权证、房产证、国有土地证各5本、还款明细、催收函以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告曾坤兵向原告申请金融借款，原告向被告曾坤兵的银行账户内转款70万元的行为，足以认定原告与被告曾坤兵已形成金融借款关系，双方应按约定享有权利和承担义务。被告曾坤兵未按约定时间偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原、被告双方在《个人借款合同》中约定了利息、罚息，应按约履行，依据《人民币利率管理规定》第二十一条“贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定，被告逾期还款后还应按罚息利率支付复利。综上，对于其中借款本金695000元的利息、罚息、复利从2019年9月21日起按合同约定计算至借款本息还清之日止，扣除已支付的75.57元。被告李丹丹作为借款的共同申请人，应对被告曾坤兵的上述借款承担共同偿还责任。 被告李雨浓以其自有的位于广安市广安区＊＊＊号＊＊＊房屋（房权证号：某某字第××号，某某国用（＊＊＊＊）第＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号、＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）为被告曾坤兵的上述借款提供了抵押担保，故对于该笔借款，原告农村商业银行对该房产在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 据此，本院根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告曾坤兵、李丹丹在本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金695000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年9月21日起按合同约定计算至借款本息还清之日止，扣除已支付的75.57元）； 二、原告对被告李雨浓、周静提供的抵押物即登记在李雨浓名下位于广安市广安区＊＊＊号＊＊＊房屋（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号、＊××＊号）、广安市广安区＊＊＊号＊＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）、广安市广安区＊＊＊号＊幢＊＊＊号车库（房权证号：某某字第××号）在折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。 案件受理费10750元，减半收取5375元，由被告曾坤兵、李丹丹、李雨浓、周静共同负担，并直接向四川省广安市广安区人民法院交纳。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谭媛媛 二〇二一年五月八日 书记员  宋思琪 附相关法律条文 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。