河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0104民初1748号 原告：闫志生，男，1985年11月29日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 被告：石家庄市华域房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区农建街19号一层，统一社会信用代码：911301007898268454。 法定代表人：段志英，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：白玉龙，河北决策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张欢，河北决策律师事务所实习律师。 被告：河北强涛房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区新华路65号303室，统一社会信用代码：91130100585403111X。 法定代表人：苏惠芳，该公司经理。 原告闫志生与被告石家庄市华域房地产开发有限公司（以下简称华域公司）、河北强涛房地产开发有限公司（以下简称强涛公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫志生、被告华域公司之委托诉讼代理人白玉龙、张欢到庭参加诉讼，被告强涛公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、原告闫志生向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告支付原告房屋拆迁安置过渡费自2019年3月1日至2020年12月31日止共17600元（800元/月*22个月）；2、本案诉讼费用由被告承担。 二、原告闫志生诉称,原告与被告华域公司签订房屋拆迁安置协议，约定原告自有住房交付华域公司拆迁，华域公司按上述协议约定对原告进行安置，华域公司在安置过渡期间每月支付原告过渡费800元，每年发放一次直至安置房屋交付。期间华域公司在未告知原告的情况下，将该项目转让于被告强涛公司。经石家庄市桥西区人民法院及石家庄市中级人民法院几次判决，两被告支付了原告2019年2月28日前的过渡费，但自2019年3月1日至今，两被告均未按约定支付过渡费。原告为证明其主张提交：1、2012年12月28日闫建国（乙方）与华域公司（甲方）签订的《房屋拆迁安置协议》，主要约定：乙方将现有住房锅炉厂平房建筑面积26.3平房米交付甲方并拆除；……乙方采取自行过渡方式：在安置过渡期间，甲方按800元/月支付乙方过渡费，第一次计一年，后每年发放一次，起始日期以交房时间为准，在甲方财务凭协议发放，直至安置房屋交付。……；2、房屋验收单，载明交房时间为2013年3月18日；3、居民死亡医学证明（推断）书，载明闫建国于2019年10月3日死亡；4、石家庄市桥西区师范街社区居民委员会证明信，载明：我社区居民闫志生，兹证明其与闫建国为父子关系；5、河北丽景建筑装饰材料有限公司2019年10月31日出具的证明（经办人马克琴），主要载明：兹证明我单位职工闫建国与宋云彦是原配夫妻，二人现离异，闫建国至去世前未再婚。婚后有一个儿子，姓名闫志生，再无其他子女及养子女。闫建国于2019年10月3日去世，闫建国去世后宋云彦未再婚；6、常驻人口登记表，显示闫建国系闫玉群、魏胖妮长子，闫志生系闫建国、宋云彦之子；7、死亡注销证明，显示闫玉群、魏胖妮先后于1995年、2009年因死亡或各种疾病死亡而注销了户籍；8、宋云彦、闫建国离婚证及2011年5月12日签署的离婚协议书，显示：婚后有一儿子，闫志生；9、闫建国、宋云彦办理的独生子女证；10、民事判决书。 三、被告华域公司辩称，1、涉案项目已于2013年5月31日由华域公司转让给强涛公司，该转让已经司法判决确认涉案的权利、义务均应当由强涛公司来享有和承担；2、原告对于权利义务的转让经过历次判决是明知的，既然涉案项目的权利义务已经进行转移再判决华域公司承担责任就没有事实和法律依据；3、涉案项目已由霖楚房地产通过招牌挂的形式取得了涉案项目的土地，我方建议让其作为第三人以便确认项目的现状，并且我方认为涉案项目现状不应当单纯由原告或被告来陈述。被告为证实其抗辩意见，提交：石家庄市公共资源交易中心国有建设用地使用权公开出让结果公告石公资交[2021]1号打印件，载明河北霖楚房地产开发有限公司于2021年1月4日成为自强路南、师范街西[2020]101号地块的受让人。原告称其被拆迁房产所在地为自强路北、师范街西。 关于被告华域公司申请追加河北霖楚房地产开发有限公司为第三人，因被告提交证据载明的地块并非案涉地块，且与本案事实无关，因此本院未予准许。 四、被告强涛公司未到庭，未答辩，亦未提交证据。 五、就房屋拆迁支付过渡费问题，闫建国先后提起诉讼。 本院作出（2017）冀0104民初746号民事判决，判决被告华域公司给付闫建国自2015年4月至2015年12月期间的过渡费共计7200元；被告强涛公司承担连带责任。后二被告均不服提起上诉，石家庄市中级人民法院作出（2017）冀01民终6071号民事判决，判决驳回上诉，维持原判； 本院作出（2018）冀0104民初1634号民事判决，判决被告华域公司支付闫建国自2016年1月至2018年1月期间的过渡费共计20000元；被告强涛公司承担连带责任。后被告强涛公司不服，提起上诉，石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民终7668号民事判决，判决驳回上诉，维持原判； 本院作出（2019）冀0104民初2071号民事判决载明“……2010年7月28日，石家庄市建设局向石家庄市土地储备中心发放“锅炉厂宿舍改造”项目建设房屋拆迁许可证。……本院认为，……被告华域公司与被告强涛公司签订“省军锅炉厂”项目收购协议后，被告强涛公司曾支付部分过渡费，应视为合同义务的转移，原告要求被告强涛公司支付过渡费，于法有据，应予支持。因华域公司与强涛公司签订收购协议事先未经原告同意，存在过错，故二被告应承担连带给付责任”，判决被告华域公司给付闫建国自2018年2月至2019年2月的过渡费10400元；被告强涛公司承担连带给付责任。后强涛公司不服，提起上诉，石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01民终7274号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 现上述判决均已生效，涉案项目至今仍未建成。 六、经本院向婚姻登记部门查询闫建国婚姻登记情况，显示其与宋云彦于2011年5月12日在石家庄市桥西区民政局办理了离婚登记；经向河北丽景建筑装饰材料有限公司调取闫建国档案，档案材料显示：闫建国填写了终身只生一个孩子登记表；闫建国于2012年7月突发高血压至昏迷，病情得到控制后一直靠药物维持；2017年7月工作期间昏迷失去了言语功能并丧失生活能力，经过劳动能力鉴定为“完全丧失劳动能力”并办理了病退。 裁判理由和结果 本院认为，闫建国与被告华域公司签订的《房屋拆迁安置协议》已由生效民事判决认定合法有效，双方均应依约履行。闫建国已将被拆迁房屋交付被告，被告则应依约支付原告过渡费至安置房屋交付时止。在本院判决被告支付闫建国2018年2月至2019年2月期间过渡费后，华域公司仍未交房，应继续支付后续过渡费。依据现有证据未曾显示闫建国除本案原告闫建国外还有其他继承人。根据我国《继承法》的有关规定，闫建国去世后，原告闫志生作为其法定继承人，享有涉案房产拆迁的相关权利，因此，被告华域公司应支付原告闫志生自2019年3月1日至2020年12月31日期间的过渡费17600元。被告强涛公司承担的责任亦由生效民事判决所认定，因此，其与被告华域公司对原告主张的过渡费应承担连带给付责任。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，因此应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告石家庄市华域房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告闫志生自2019年3月1日至2020年12月31日期间过渡费共计17600元； 二、被告河北强涛房地产开发有限公司对第一项内容承担连带给付责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取计120元，由被告石家庄市华域房地产开发有限公司、河北强涛房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 李金从 二〇二一年五月十七日 代书记员 吴倩楠