河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终5535号上诉人（原审原告）：王思源，女，汉族，1993年1月2日出生，住河南省固始县。上诉人（原审原告）：程宇洁，女，汉族，1982年9月17日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：张春霞，女，汉族，1964年2月17日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：韩秋阳，男，汉族，1987年8月1日出生，住河南省新郑市。上诉人（原审原告）：薄鉴云，男，汉族，1963年3月12日出生，住河南省鹤壁市淇滨区。上诉人（原审原告）：秦天顺，男，汉族，1992年10月1日出生，住河南省林州市。上诉人（原审原告）：刘雪华，女，汉族，1988年11月26日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：任敬，女，汉族，1990年2月11日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：常弱聪，女，汉族，1990年7月15日出生，住河南省滑县。上诉人（原审原告）：汝斌，男，汉族，1991年5月20日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：杨帆，女，汉族，1985年9月9日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：刘磊，男，汉族，1993年1月14日出生，住北京市海淀区。上诉人（原审原告）：魏婷，女，苗族，1985年12月18日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：许玲，女，汉族，1962年12月17日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：景启，男，汉族，1990年12月26日出生，住河南省泌阳县。上诉人（原审原告）：张萍，女，汉族，1984年12月16日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：张小科，男，汉族，1985年7月15日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：陈莎莎，女，汉族，1985年4月1日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：秦兰香，女，汉族，1964年12月4日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：徐中清，男，汉族，1975年8月20日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：许光辉，男，汉族，1994年5月4日出生，住河南省宜阳县。上诉人（原审原告）：张献召，男，汉族，1974年1月25日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：陈华伟，男，汉族，1993年3月20日出生，住河南省扶沟县。上诉人（原审原告）：胡翔翔，男，汉族，1993年11月12日出生，住江西省南昌市青云谱区。上诉人（原审原告）：刘文华，女，汉族，1990年4月24日出生，住河南省范县。上诉人（原审原告）：曹一迪，女，汉族，1992年8月3日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：唐晓龙，男，汉族，1991年7月20日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：马南南，女，汉族，1986年9月18日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：彭韶坤，男，汉族，1992年1月12日出生，住河南省拓城县。上诉人（原审原告）：樊晓华，男，汉族，1993年3月20日出生，住河南省新密市。上诉人（原审原告）：杨鸿鑫，男，汉族，1985年10月22日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：宋扬，女，汉族，1988年7月25日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：雷有坤，男，汉族，1989年10月19日出生，住广东省深圳市罗湖区。上诉人（原审原告）：姚钦，男，汉族，1989年4月20日出生，住河南省中牟县。上诉人（原审原告）：张辉，男，汉族，1980年5月24日出生，住河南省商丘市睢阳区。上诉人（原审原告）：张国权，男，汉族，1989年1月16日出生，住河南省偃师市顾县。上诉人（原审原告）：冉政，男，汉族，1995年4月2日出生，住河南省南阳市宛城区。上诉人（原审原告）：靳露，女，汉族，1994年5月4日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：彭培培，女，汉族，1987年11月14日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：吕方方，女，汉族，1987年3月12日出生，住河南省周口市川汇区。上诉人（原审原告）：韩卫涛，男，汉族，1975年3月28日出生，住河南省焦作市山阳区。上诉人（原审原告）：宋明玉，女，汉族，1981年2月7日出生，住河南省新密市。上诉人（原审原告）：朱小青，女，汉族，1986年11月19日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：郭丁丁，女，汉族，1989年6月6日出生，住河南省驻马店市驿城区。上诉人（原审原告）：王永胜，男，汉族，1969年12月11日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：刘建峰，男，汉族，1980年7月14日出生，住河南省虞城县。上诉人（原审原告）：赵亚辉，男，汉族，1984年11月1日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：卫雅鸽，女，汉族，1987年8月2日出生，住河南省嵩县。上诉人（原审原告）：文玉民，男，汉族，1951年2月1日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：霍龙威，男，汉族，1993年4月12日出生，住河南省杞县。上诉人（原审原告）：李宝园，女，汉族，1987年9月5日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：张玉红，女，汉族，1966年3月25日出生，住河南省新密市。上诉人（原审原告）：郑伟浩，男，汉族，1997年4月12日出生，住河南省沈丘县。上诉人（原审原告）：郭刚，男，汉族，1982年9月20日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：马龙，男，汉族，1989年9月30日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：陈攀，男，汉族，1979年8月26日出生，住河南省荥阳市。上诉人（原审原告）：孙小强，男，汉族，1990年4月11日出生，住河南省许昌县。上诉人（原审原告）：刘金莉，女，汉族，1992年11月15日出生，住河南省许昌县。上诉人（原审原告）：宋海珍，女，汉族，1963年12月21日出生，住河南省南阳市宛城区。上诉人（原审原告）：魏伟强，男，汉族，1984年7月28日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：赵其兰，女，汉族，1985年9月23日出生，住河南省荥阳市。上诉人（原审原告）：姜淼，女，汉族，1971年11月1日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：董全红，女，汉族，1988年6月1日出生，住河南省潢川县。上诉人（原审原告）：高晓孟，女，汉族，1990年9月3日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：徐嵩山，男，汉族，1987年5月3日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：李朝卫，男，汉族，1982年7月17日出生，住河南省新郑市。上诉人（原审原告）：李飞飞，女，汉族，1990年1月4日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：周游，男，汉族，1990年7月31日出生，住河南省荥阳市。上诉人（原审原告）：刘国毅，男，汉族，1990年5月1日出生，住天津市河东区。上诉人（原审原告）：孙军杰，男，汉族，1991年2月28日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：张智斌，男，汉族，1986年7月17日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：苗文美，女，汉族，1990年2月24日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：王淑君，女，汉族，1992年7月25日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：邰圣淇，男，汉族，1989年2月7日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：张玉芝，女，汉族，1963年12月5日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：姜双山，男，汉族，1961年12月10日出生，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：李光青，女，汉族，1985年2月15日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：刘晓松，男，汉族，1990年8月10日出生，住河南省兰考县。上诉人（原审原告）：李宁，男，汉族，1989年6月9日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：裴彩云，女，汉族，1991年1月19日出生，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告）：郑达，男，汉族，1995年5月10日出生，住河南省濮阳市华龙区。上诉人（原审原告）：杨永超，男，汉族，1977年8月12日出生，住河南省固始县。上述82名上诉人共同委托诉讼代理人：钱钰琪，河南仟方律师事务所律师。上述82名上诉人共同委托诉讼代理人：左世留，河南仟方律师事务所律师。上诉人（原审原告）：左金，女，汉族，1982年9月12日出生，住河南省驻马店市驿城区。上诉人（原审原告）：张海洋，男，汉族，1989年10月15日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：张冰莹，女，汉族，1981年5月22日出生，住河南省郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：秦安奎，男，汉族，1990年3月30日出生，住河南省武陟县。上诉人（原审原告）：张原培，男，汉族，1987年12月28日出生，住郑州市管城区。上诉人（原审原告）：张春英，女，汉族，1979年2月28日出生，住河南省范县。上诉人（原审原告）：杜玉龙，男，汉族，1996年9月16日出生，住河南省淮阳县。上诉人（原审原告）：段佩君，女，汉族，1977年9月20日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：皮红宇，男，汉族，1975年6月19日出生，住河南省新野县。上诉人（原审原告）：关景辉，男，汉族，1979年2月26日出生，住河南省上蔡县。上诉人（原审原告）：罗玉涛，男，汉族，1986年9月1日出生，住河南省柘城县。上诉人（原审原告）：李民辉，男，汉族，1983年1月5日出生，住郑州市金水区。上述12名上诉人共同委托诉讼代理人：司爱军，上海段（郑州）律师事务所律师。上述12名上诉人共同委托诉讼代理人：崔国庆，上海段（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南龙源地产有限公司，住所地：郑州市管城区白提路南灵隐路西金盾未来花园29号。法定代表人：尚宝虹。委托诉讼代理人：丁芳，河南九格律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨帆，河南九格律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李帆，男，汉族，1990年10月28日出生，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：钱钰琪，河南仟方律师事务所律师。委托诉讼代理人：左世留，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝会娜，女，汉族，1985年3月15日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：钱钰琪，河南仟方律师事务所律师。委托诉讼代理人：左世留，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵美玲，女，汉族，1968年2月3日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：钱钰琪，河南仟方律师事务所律师。委托诉讼代理人：左世留，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张天亮，男，汉族，1957年1月19日出生，住河南省太康县。被上诉人（原审原告）：吉洁，女，汉族，1987年11月22日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）：刘雁彬，男，汉族，1993年5月8日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）：宋书贵，男，汉族，1969年11月14日出生，住河南省镇平县。被上诉人（原审原告）：陈礼康，男，汉族，1986年1月5日出生，住郑州市中原区。上诉人王思源、程宇洁、张春霞、韩秋阳、薄鉴云、秦天顺、刘雪华、任敬、常弱聪、汝斌、杨帆、刘磊、魏婷、许玲、景启、张萍、张小科、陈莎莎、秦兰香、徐中清、许光辉、张献召、陈华伟、胡翔翔、刘文华、曹一迪、唐晓龙、马南南、彭韶坤、樊晓华、杨鸿鑫、宋扬、雷有坤、姚钦、张辉、张国权、冉政、靳露、彭培培、吕方方、韩卫涛、宋明玉、朱小青、郭丁丁、王永胜、刘建峰、赵亚辉、卫雅鸽、文玉民、霍龙威、李宝园、张玉红、郑伟浩、郭刚、马龙、陈攀、孙小强、刘金莉、宋海珍、魏伟强、赵其兰、姜淼、董全红、高晓孟、徐嵩山、李朝卫、李飞飞、周游、刘国毅、孙军杰、张智斌、苗文美、王淑君、邰圣淇、张玉芝、姜双山、李光青、刘晓松、李宁、裴彩云、郑达、杨永超、张春英、张海洋、张原培、左金、关景辉、李民辉、罗玉涛、皮红宇、秦安奎、张冰莹、段佩君、杜玉龙与上诉人河南龙源地产有限公司及被上诉人李帆、郝会娜、赵美玲、张天亮、吉洁、刘雁彬、宋书贵、陈礼康房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院(2020)豫0104民初7261号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月28日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，一审法院认定基本事实不清，关于逾期交房违约金问题，出卖人以政府因治理大气污染采取封土令等因素进行抗辩，主张减轻或免除其违约责任的，应明确出卖人有提供因政府治理大气污染等非自身原因造成停工的证据，在出卖人确有证据证明因大气污染防控等原因导致其停工，并导致工期延误、交房延期的情况下，依法减轻其相应责任，符合客观事实，也符合公平原则。如果出卖人不能提供相应的证据证明存在因政府大气污染防控等措施导致停工的情况下，应依据举证责任分配原则，由其承担相应的法律后果。同时，各个买受人与出卖人签订合同的时间不同，相应的交房期间不同，一审法院未予区分，仅以涉案房屋所在世纪龙城一号院扣除90日和世纪龙城三号院扣除120日进行区分，认定基本事实不清。关于逾期交房违约金标准问题，应根据双方合同约定、出卖人违约行为的性质、过错程度、买受人因此所造成的损失等因素，综合予以认定。但是，应当避免在当事人未抗辩违约金标准过高或过低的情况下，主动调整违约金标准，应当尊重当事人的意思表示。综上，一审法院未查清案件基本事实，故发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院(2020)豫0104民初7261号民事判决；二、本案发回河南省郑州市管城回族区人民法院重审。上诉人王思源、程宇洁、张春霞、韩秋阳、薄鉴云、秦天顺、刘雪华、任敬、常弱聪、汝斌、杨帆、刘磊、魏婷、许玲、景启、张萍、张小科、陈莎莎、秦兰香、徐中清、许光辉、张献召、陈华伟、胡翔翔、刘文华、曹一迪、唐晓龙、马南南、彭韶坤、樊晓华、杨鸿鑫、宋扬、雷有坤、姚钦、张辉、张国权、冉政、靳露、彭培培、吕方方、韩卫涛、宋明玉、朱小青、郭丁丁、王永胜、刘建峰、赵亚辉、卫雅鸽、文玉民、霍龙威、李宝园、张玉红、郑伟浩、郭刚、马龙、陈攀、孙小强、刘金莉、宋海珍、魏伟强、赵其兰、姜淼、董全红、高晓孟、徐嵩山、李朝卫、李飞飞、周游、刘国毅、孙军杰、张智斌、苗文美、王淑君、邰圣淇、张玉芝、姜双山、李光青、刘晓松、李宁、裴彩云、郑达、杨永超预交的二审案件受理费96185元，左金、张海洋、张冰莹、秦安奎、张原培、张春英、杜玉龙、段佩君皮红宇、关景辉、李民辉、罗玉涛预交的二审案件受理费14363元，河南龙源地产有限公司预交的二审案件受理费25992元，均予以退回。审判长 周 金审判员 黄智勇审判员 张晶晶二〇二一年五月三十一日书记员 田宇恒