黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0691民初660号原告：富某1，男，1972年12月4日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第二采油厂第五作业区员工，住黑龙江省大庆市红岗区。委托诉讼代理人：杜宝娜，黑龙江百湖律师事务所律师。被告：胡某，女，1973年6月26日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第一采油厂试验大队员工，现住黑龙江省大庆高新区。富某1与胡某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。富某1及其委托诉讼代理人杜宝娜，胡某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。富某1向本院提出诉讼请求：1.确认位于大庆市开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋（庆房权证开发区字第××号）归富某1所有，判令胡某协助办理房屋产权过户手续；2.诉讼费用由胡某承担。事实与理由：位于开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋系富某1与胡某夫妻关系存续期间的共同财产。2017年6月12日，富某1与胡某办理离婚登记手续，离婚协议约定，该房屋产权100%归富某1所有。现富戎非请求胡某配合办理该房屋的过户手续，但胡某不予配合，故诉至法院。胡某辩称：富某1所述不属实，双方离婚后曾签订协议，约定将涉案房屋赠与二人之子富某2。富某1向本院提交如下证据：1.房屋所有权证书一份、国有土地使用权证书一份、离婚证一份、离婚协议书一份，欲证明双方在离婚协议书中约定开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋产权100%归富某1所有，双方离婚时子女已经成年，离婚协议经民政局盖章确认。经质证，胡某对证据的真实性无异议，表示此协议是离婚时在民政局办理，但离婚后，双方又签订协议书一份，约定涉案房屋归富某2所有。本院对该组证据的真实性予以确认。2.《财产协议书》一份，欲证明2007年6月14日双方签订财产协议书，可以证实案涉房屋在2007年双方离婚时，产权归富某1所有，后双方办理复婚，复婚后没有形成新的婚姻期间财产约定，故案涉房屋性质属于富某1婚前财产。经质证，胡某对证据的真实性无异议，但认为该房屋一直由双方共同还款，应为夫妻共同财产。本院对该组证据的真实性予以确认。胡某向本院提交如下证据：《协议书》一份，欲证明涉案房屋经双方协商，归儿子富某2所有。经质证，富某1对证据的真实性无异议，但认为该协议书并非离婚协议的组成部分，签订此协议时子女已经成年，有独立的生活能力，该协议书性质属于富某1将房屋赠与成年子女的行为，属于赠与合同，在赠与之前富某1享有任意撤销权，现富某1主张胡某配合房屋过户，属于实施撤销权行为，应当得到支持，双方第二次离婚时也是约定房屋归富某1所有。本院经审理认定事实如下：富某1与胡某原系夫妻关系，双方最初于××××年登记结婚，××××年××月××日婚生一子富某2。双方曾于2007年、2011年婚，每次离婚后又复婚，最后于2017年6月12协议离婚。双方2007年离婚时，曾于2007年6月14日签订《财产协议书》，约定位于开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋（协议书中记载房屋坐落为：萨尔图区新村格林小镇G-09-1单元101室房屋）归富某1所有，该协议书经大庆市红岗区民政局婚姻登记处盖章确认。双方2017年离婚时，于2017年6月12日签订《离婚协议书》，约定位于开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋产生100%归男方（富某1）所有，该协议书经大庆市龙凤区民政局婚姻登记处盖章确认。2017年7月12日，双方又签订协议书一份，上载：大庆市萨尔图区格林小镇一期房产G-09-1-101，经协商留给富某2，双方支付富某2生活费至孩子参加工作为止。富某1支付2000元（每月），胡某支付500（元）（每月）。另查，位于开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋购买于2006年，该房屋所有权证书中现登记所有权人为富某1，证书中未体现该房屋的共有情况及其他共有人信息。本院认为，本案为离婚后财产纠纷。涉案房屋购买于2006年，系在富某1、胡某婚姻关系存续期间取得，虽然该房屋所有权证书中仅记载富某1一名所有权人，但其中未明确记载房屋共有情况，此情形系因办理登记时房产管理部门的办理政策、程序导致，在无明确记载为单独所有的情形下，该房屋应认定为二人的共同财产。在双方2007年离婚时曾约定，涉案房屋归所有，该约定系双方在离婚时达成，且经婚姻登记机关确认，该约定合法有效，涉案房屋自双方达成协议时即产生由富某1所有的法律后果，只是未办理房屋产权登记变更的公示手续。复婚后，双方亦未达成新的协议对房屋所有权进行变更，故该所有权状态处于持续状态，在双方2017年6月12日离婚后，该房屋仍归富某1所有。二人2017年7月12日签订的协议书，系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效，作为房屋所有权人的富某1表示将房屋“留给”已成年的婚生子富某2，富某2未因此行为而支付相应对价，故该行为属于赠与行为。赠与合同是单务合同、无偿合同，合同成立并生效后，除依法不得撤销的赠与合同之外，在赠与财产的权利转移给受赠人之前，赠与人享有任意撤销权。本案中的赠与协议形成于富某1、胡某最后一次协议离婚后，富某1当庭明确表示其不同意将涉案房屋赠与富某2，且本案中的赠与财产，即涉案房屋尚未办理所有权转移变更手续，故富某1有权行使任意撤销权，撤销权行使后，赠与合同自始消灭，富某1不再承担赠与义务。作为涉案房屋的所有权人，富某1依法对涉案房屋享有所有权，胡某应配合其办理该房屋的不动产权变更登记。综上,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第六百五十七条、第六百五十八条、第一千零八十七条第一款，《最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：位于开发区滨湖路湖滨教师花园G09-1-101室房屋（房屋所有权证号：庆房权证开发区字第××号）归富某1所有，胡某于本判决生效之日起十日内配合富某1办理该房屋的不动产权变更登记。案件受理费减半收取5191元，由富某1、胡某各自负担2595.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。（本判决所涉币种均为人民币）审判员 孙 超二〇二一年五月二十一日书记员 侯海涛附法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。