新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4002民初189号 原告：伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市经济合作区四川路333号江南春晓四期7号商业楼114号。 法定代表人：张丰华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张江**，新疆怀泽律师事务所律师。 被告：伊宁市华厦实业开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市边境经济合作区四川路333号江南春晓会所。 法定代表人：闫启会，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汤海涛，新疆信禾诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭小玲，新疆信禾诚律师事务所律师。 原告伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司（以下简称悦城悠迈公司）诉被告伊宁市华厦实业开发有限公司（以下简称华厦公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告悦城悠迈公司的法定代表人张丰华及委托诉讼代理人张江**、被告华厦公司的委托诉讼代理人汤海涛、彭小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 悦城悠迈公司向本院提出诉讼请求：1．被告偿还借款300万元；2．被告支付以本金300万元为基数，按照年利率7%，自2019年1月25日至2020年11月24日共计22个月的利息385,000元（17,500元/月×22个月）；3．被告支付自2020年11月25日起至付清之日止的利息（以本金300万元为基数，年利率7%计算）；4．被告承担诉讼费、保全费5,000元、担保费10,000元。事实与理由：2019年1月25日，被告以生产经营之需向我公司借款300万元，借期一年，自2019年1月25日至2020年1月24日，年利率为7%，到期一次性还本付息。到期后被告一直未予还款，故起诉至法院。 华厦公司辩称，该借款被告以名为装修款实为房款的方式已向原告清偿，原告委托联城公司代为销售房屋89套，总房款价值5,000余万元，被告收到部分房款即2,158万余元，剩余房款2,942万余元已由原告收取，作为扣减该笔借款的本金及利息，故请求驳回原告的全部诉讼请求。多支付的部分，在原告的法定代表人与我公司的诉讼案件中一并解决。我方只认可借期内的利息，因支付款项在借期内就已完成。 一、原告为证实自己的主张，提交如下证据： 1．借款合同一份、中国建设银行客户回单一张、收据一张，证实原告给被告借款300万元的事实。 被告对该组证据的三性及证明目的均认可，但借款本金及利息以房款的方式已清偿。 原、被告对该组证据的三性均无异议，本院对该组证据的三性予以认定。 2．反诉状一份，证实被告共计向原告及原告的法定代表人借款1,100万元，其中向原告公司借款300万元，向原告的法定代表人张丰华借款800万元，同时被告自认减去房款21,588,448.4元，故被告的理由不能成立。 被告对该证据的三性认可，对证明目的不予认可，我公司已实际收到2,158万余元购房款，与原告及其法定代表人张丰华个人的借款无关。 被告对该组证据的三性无异议，故本院对该组证据的三性予以认定。 3．（2020）新4002财保238号民事裁定书、保全费票据、担保费收据各一份，证实原告支付保全费5,000元，担保费10,000元。 被告对裁定书及保全费票据的三性认可，但是原告的保全行为不当，原告法定代表人欠被告房屋销售款2,800余万元，原告保全的126、127商铺，是已经销售给原告法定代表人的房产，故保全费用应当由原告自行承担；对担保费票据三性不认可，应当提供担保公司出具的发票。 被告对该组证据中裁定书、保全费票据的三性无异议，故本院对该组证据的三性予以认定；对担保费收据三性不认可，因担保费为保全担保，系合理之处，故本院予以认定。 4．营业执照、企业名称变更核准通知书各一份，证实原告企业名称变更为现在的名称。被告对该证据的三性均认可。 被告对该证据的三性无异议，本院对该证据的三性予以认定。 二、被告提交以下证据证实自己的主张： 1．借款合同一份，证实原告的法定代表人于2013年10月16日签订一份名为借款合同，实为预付商业楼的出资款。 原告对该证据的真实性合法性认可，但该证据系原告的法定代表人个人与被告的借款，与本案无关。 原告对该证据的真实性合法性无异议，故本院对该证据的真实性合法性予以认定。 2．销售广告照片一份，证实该照片拍摄时间为2020年11月13日，原告的法定代表人已经履行了2013年10月16日所签订的借款合同，对其所购买华厦公司原旺角广场中间部分一至五楼的商铺进行销售，与我们反诉状所诉的事实相符。 原告对该证据的真实性合法性认可，该证据是被告的营销行为，与本案无关。 原告对该证据的真实性合法性无异议，故本院对该证据的真实性合法性予以认定。 经审理查明，2019年1月25日，伊宁市悦城商场管理有限责任公司与被告签订《借款合同》，主要内容为“由于伊宁市华厦实业开发有限公司（以下简称乙方）生产经营需要，现经公司研究决定，向伊宁市悦城商场管理有限责任公司（以下简称甲方）借款。甲方向乙方提供人民币借款3,000,000元，借款期限为一年，借款时间为2019年1月25日至2020年1月24日。年利率为7%，到期一次还本付息”。 2020年7月19日，伊宁市悦城商场管理有限责任公司变更名称为伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告从原告处借款，未在约定的期限内向原告清偿，应当承担向原告还款的义务，故对原告要求被告偿还借款3,000,000元的诉讼请求，本院予以支持。借款人应当按照约定的期限支付利息。原、被告约定了借款利息为年利率7%，该约定不违反法律规定，故本院予以确认，对原告要求被告支付2019年1月25日至2020年11月24日的利息385,000元的诉讼请求及2020年11月25日至清偿之日至的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担保全费、保全担保费，该费用系原告因被告的违约行为、为保证自己权益得到保障而支出的合理费用，故本院予以支持。被告辩称借款已以名为装修款实为房款的方式向原告清偿，但其提交的证据显示其与原告的法定代表人张丰华个人之间存在借贷关系，与本案原告的借款无直接法律关系，故其理由不能成立，本院不予采信。被告辩称原告保全行为不当，无法律依据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十九条、第五百八十二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告伊宁市华厦实业开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司偿还借款300万元； 二、被告伊宁市华厦实业开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司支付2019年1月25日至2020年11月24日的利息385,000元（300万元×7%÷12个月×22个月）； 三、被告伊宁市华厦实业开发有限公司向原告伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司支付2020年11月25日起至付清之日止的利息，以300万元为基数，按年息7%计算； 四、被告伊宁市华厦实业开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告伊宁市悦城悠迈商场管理有限责任公司支付保全费5,000元、担保费10,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34,000元，减半收取计17,000元，由被告伊宁市华厦实业开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审判员  杭平新  二〇二一年五月十八日  书记员  曹 娃