江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1283民初1626号原告：江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行，住所地泰兴市长征路22号。负责人：孙秀峰,行长。委托诉讼代理人：杨卫平，男，该行员工。委托诉讼代理人：鞠凌，男，该行员工。被告：泰兴市通用减速机厂，住泰兴市经济开发区高新产业园开发路7号。投资人：贾小兰。被告：殷新晋，男，1985年9月20日出生，汉族，住泰兴市。被告：李国盛，男，1969年3月20日出生，汉族，住泰兴市。被告：贾小兰，女，1972年2月14日出生，汉族，住泰兴市。被告：贾凤喜，男，1966年5月6日出生，汉族，住泰兴市。被告：夏新国，男，1967年1月12日出生，汉族，住泰兴市。被告：马志虎，男，1974年12月30日出生，汉族，住泰兴市。被告：泰兴市星火传动机械有限公司，住泰兴市经济开发区开发路郭庄桥西首。法定代表人：贾凤喜。原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行与被告泰兴市通用减速机厂、殷新晋、李国盛、贾小兰、贾凤喜、夏新国、马志虎、泰兴市星火传动机械有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行的委托诉讼代理人杨卫平、鞠凌，被告贾小兰（泰兴市通用减速机厂投资人）、李国盛、贾凤喜（泰兴市星火传动机械有限公司法定代表人）、夏新国、马志虎到庭参加诉讼，被告殷新晋经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带偿还原告贷款本金1784416.96元、利息32343.25元，合计1816760.21元（利息暂算至2021年1月14日），并支付自2021年1月15日起至实际清偿日止按合同约定未付的利息、罚复息、违约金及实现债权的费用；2.判令原告对拍卖、变卖被告泰兴市星火传动机械有限公司位于泰兴市滨江镇城区工业园商井路北侧、向荣路东侧的不动产价款在200万元以内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：被告泰兴市通用减速机厂2019年9月29日向原告贷款183万元，约定还款日为2020年9月15日，由殷新晋、李国盛、贾小兰、贾凤喜、夏新国、马志虎提供担保，另追加被告泰兴市星火传动机械有限公司位于泰兴市滨江镇城区工业园商井路北侧、向荣路东侧的不动产提供二押担保。贷款到期后，借款人于2020年9月18日归还本金45583.04元，目前尚欠贷款本金1784416.96元，利息32343.25元，本息合计1816760.21元。经原告多次催收，借款人、保证人及抵押人均未能履行还款义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请依法处理。泰兴市通用减速机厂辩称，该笔贷款是前法人在任时借的，后办理了续贷手续；泰兴市通用减速机厂目前在法院被起诉2000余万元，银行贷款1000余万元，已经资不抵债，无能力偿还；希望与原告调解分期偿还，减少罚息、利息。李国盛辩称，其是帮忙提供担保，具体借款情况不清楚，希望原告与泰兴市通用减速机厂沟通好，法院依法处理。贾小兰辩称，其担任泰兴市通用减速机厂法定代表人后为案涉借款提供担保，希望与原告调解分期偿还，减少罚息、利息。贾凤喜辩称，其2018年12月为借款提供担保，知道借新还旧的情况，希望与原告协商解决。夏新国辩称，对原告的诉请没有意见，其提供担保是鉴于泰兴市星火传动机械有限公司有资产对案涉贷款提供抵押。马志虎辩称，2018年下半年泰兴市通用减速机厂在原告处的贷款到期，其作为以前的担保人本来不同意继续提供担保，后因原告工作人员游说加上泰兴市星火传动机械有限公司提供资产二次抵押，其无奈之下继续签字担保。请求法院公正判决。泰兴市星火传动机械有限公司辩称，最开始的借款与其公司无关，2018年续贷时公司提供二次抵押担保。殷新晋未作答辩，亦未举证。本院经审理认定事实如下：2018年12月5日,江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行（贷款人）与泰兴市通用减速机厂（借款人）签订编号为泰循环借字2018第L043922017号的《流动资金循环借款合同》一份，约定：本合同项下的借款为流动资金循环贷款；借款用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体用途以借据为准；借款额度为人民币贰佰万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为本合同生效之日起至2020年12月4日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款利率以借据记载为准；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。2018年12月5日，江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行（债权人）与李国盛、夏新国、马志虎、殷新晋、贾小兰、贾凤喜（保证人）签订编号为泰高保字2018第L043922017号的《最高额保证合同》一份，约定：为确保泰兴市通用减速机厂（债务人）与债权人签订的编号为泰循环借字2018第L043922017号《流动资金借款合同》（主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，保证人自愿为主合同债务人自2018年12月5日起至2020年12月4日止在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；本合同所担保债权之最高余额为本金200万元及本合同第二条确定的全部金额及费用；合同第二条约定保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。李国盛、夏新国、马志虎、殷新晋、贾小兰、贾凤喜作为保证人在该合同上签名。2018年12月18日，江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行（抵押权人）与泰兴市星火传动机械有限公司（抵押人）签订编号为泰高抵字2018第L043922017号的《最高额抵押合同》一份，约定：为确保泰兴市通用减速机厂（债务人）与抵押权人签订的编号为泰循环借字2018第L043922017号《流动资金借款合同》（主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，抵押人自愿为债务人自2018年12月18日起至2023年9月3日止在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保；本合同所担保债权之最高余额为本金200万元及本合同第二条确定的全部金额及费用；合同第二条约定抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；抵押人同意以泰兴市滨江镇城区工业园商井路北侧、向荣路东侧的不动产作为抵押物，抵押物暂作价25747700元；抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。同日，原告与泰兴市星火传动机械有限公司及贾凤喜签订了一份《贷款面谈记录》，贷款面谈记录中注明“借款人本次的贷款用途是借新还旧”。2018年12月19日，原告与泰兴市星火传动机械有限公司至有权部门办理了抵押登记，两份不动产登记证明号分别为苏（2018）泰兴市不动产证明第0146570号、（2018）泰兴市不动产证明第0146559号，载明：权利人江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行，义务人泰兴市星火传动机械有限公司，坐落泰兴市滨江镇城区工业园商井路北侧、向荣路东侧，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额分别为107.06万元、92.94万元，债权确定期限2018年12月18日至2023年9月3日。2018年12月21日，泰兴市通用减速机厂出具《借款借据》，向原告借款193万元。借据载明到期日为2019年12月10日，贷款种类为短期农村小微企业贷款，贷款用途为借新还旧，每月20日结息，年利率10.2225%，合同号泰循环借字2018第L043922017号。后泰兴市通用减速机厂偿还了10万元借款本金，并于2019年9月30日重新向原告出具《借款借据》，向原告借款183万元用于偿还2018年12月21日发放的贷款，借据载明到期日为2020年9月15日，贷款种类为短期农村小微企业贷款，贷款用途为借新还旧，每月20日结息，年利率8%，合同号泰循环借字2018第L043922017号。该笔借款到期后，被告泰兴市通用减速机厂未按约还本付息。截止2021年1月14日，泰兴市通用减速机厂尚欠贷款本金1784416.96元、利息32343.25元。原告催要未果，遂诉至本院。另查明，2017年12月14日，原告与泰兴市通用减速机厂签订编号为泰循环借字2017第L043922025号的《流动资金循环借款合同》，约定原告向泰兴市通用减速机厂提供200万元的流动资金循环借款额度，期限自合同生效至2020年12月13日。同日，原告与殷新晋、李国盛、马志虎、夏新国、殷天明、沈娟签订编号为泰高保字2017第L043922025号的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为泰兴市通用减速机厂自2017年12月14日起至2020年12月13日止在原告处办理约定的各类业务形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，担保的债权最高余额为本金200万元及其他全部利息、罚息、费用等。2017年12月15日，原告依据泰兴市通用减速机厂的申请向其发放贷款200万元，到期日为2018年12月10日。该笔借款即将到期时，泰兴市通用减速机厂仅偿还了贷款本金7万元，未能清偿全部贷款本金。原告遂与泰兴市通用减速机厂协议以新贷偿还旧贷，于2018年12月5日签订《流动资金循环借款合同》，由泰兴市通用减速机厂向原告贷款193万元用于清偿前述2017年12月的贷款。为确保2018年12月《流动资金循环借款合同》的履行，原告另与被告殷新晋、李国盛、贾小兰、贾凤喜、夏新国、马志虎、泰兴市星火传动机械有限公司分别签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》。本院认为，江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行与被告泰兴市通用减速机厂于2018年12月签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，各方当事人均应按约履行各自义务。江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行在合同约定的循环借款期限内发放贷款后，被告泰兴市通用减速机厂未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，依法应承担偿还剩余借款本金、支付利息及罚息、复利等违约责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任；新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。本案中，2018年12月原告与泰兴市通用减速机厂签订的《流动资金循环借款合同》是以新贷偿还2017年12月旧贷的协议，新贷的保证人殷新晋、李国盛、夏新国、马志虎同时也是旧贷的保证人。因泰兴市通用减速机厂用新贷归还旧贷，免除了殷新晋、李国盛、夏新国、马志虎对旧贷的保证责任，故殷新晋、李国盛、夏新国、马志虎应按照2018年12月签订的最高额保证合同对泰兴市通用减速机厂的债务承担连带保证责任。新贷的保证人贾小兰、贾凤喜虽非旧贷的保证人，因其在诉讼过程中认可知道2018年12月的借款合同借款用途系借新还旧，故也应按照最高额保证合同对泰兴市通用减速机厂的债务承担连带保证责任。被告泰兴市星火传动机械有限公司在知晓2018年12月借款合同的借款用途为借新还旧的情况下以其所有的不动产提供抵押担保，在被告泰兴市通用减速机厂不履行债务时，原告作为抵押权人有权以该抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款按照抵押登记的先后顺序在抵押担保的范围内优先受偿。被告殷新晋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其自身诉讼权利的放弃，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告泰兴市通用减速机厂于本判决生效之日起十五日内偿还原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行借款本金1784416.96元、利息32343.25元（利息暂算至2021年1月14日），并承担自2021年1月15日起至实际偿还之日止按照合同约定的标准计算的利息、罚息、复利；二、被告殷新晋、李国盛、贾小兰、贾凤喜、夏新国、马志虎对上述债务承担连带保证责任;三、被告泰兴市通用减速机厂不履行上述债务时，原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行有权对泰兴市星火传动机械有限公司位于泰兴市滨江镇城区工业园商井路北侧、向荣路东侧的不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款按照抵押登记的先后顺序在2000000元范围内优先受偿；四、驳回原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司银杏支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21151元，减半收取计10575.5元，由被告泰兴市通用减速机厂、殷新晋、李国盛、贾小兰、贾凤喜、夏新国、马志虎连带负担（此款原告已预缴，七被告于本判决生效之日起十五日内一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员 史 晴二〇二一年五月七日书记员 王鑫鑫