河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初2442号原告邓强，男，汉族，1985年6月21日出生，住河南省信阳市平桥区。委托代理人杨鹏，河南竞远律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告张安银，男，汉族，1961年4月23日出生，住河南省信阳市平桥区。被告信阳林志世纪置业有限公司，住所地信阳市浉河区工区路28号，统一社会信用代码91411500599106900W。法定代表人朱志强，该公司董事长。委托代理人董祥，河南涵信律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告邓强诉被告张安银、信阳林志世纪置业有限公司定金合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王剑独任审判，公开开庭进行了审理。原告邓强及其委托代理人杨鹏，被告张安银、信阳林志世纪置业有限公司委托代理人董祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邓强诉称，因承建信阳林志世纪置业有限公司开发楼盘3#-5#楼外幕墙工程，原告根据被告要求支付工程保证金45万元（其中15万元转入被告张安银账户，另30万元转入被告信阳林志世纪置业有限公司指定的信阳林志世纪高新技术发展有限公司账户）。原告支付工程保证金后，二被告并未将工程交由原告承建，而是交由第三方另行施工。在被告未让原告施工情况下，经催讨被告仅退还保证金5万元，下余40万元保证金二被告互相推诿迟迟不予返还，故原告诉至法院，请求：1、判令张安银、信阳林志世纪置业有限公司返还原告保证金40万元并支付该款自起诉之日即2021年3月24日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息损失；2、本案诉讼费由被告承担。被告张安银答辩称，2020年1月20日我与邓强签订《信阳市浉河区林志世纪置业有限公司3#-5#、6-A#至6-F#楼外幕墙工程施工合同》在合同第七条约定本合同签订后，乙方向甲方交100万元作为工程的质量保证金，本合同签订后乙方未及时将保证金打入甲方指定账户，此合同无效，甲方拨付给乙方第一批工程款时退还乙方所交全部保证金，至今甲方（林志世纪置业有限公司）第一批工程款未拨付到位给乙方，中途我退还给被答辩人5万元保证金。在合同第十条《10.4》款约定，因一方原因，合同无法继续履行时，应提前一周通知对方，经双方协商后，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，而被答辩人合同签订后，被答辩人不按合同履行，答辩人催促很多次，被答辩人推脱了几个月之久，并没有将100万元工程保证金打入答辩人指定账户，也未通知我协商办理合同终止协议，而是耗着致使本工程工期延误73天，造成严重经济损失。综上被答辩人未按合同约定履行义务实属违约，应协商赔偿后退回被答辩人所交的保证金，由此被答辩人的诉讼与事实不符，没有合理依据，应不予支持，请求驳回被答辩人的诉讼请求。被告信阳林志世纪置业有限公司答辩称，公司收取张安银交付保证金，公司与被告张安银之间签订施工合同，合同约定被告张安银应当缴纳工程履约保证金400万元，只缴纳330万元，包含原告起诉的30万元，该30万元是邓传明转入林志高新技术发展有限公司账号，且转账时备注系张安银付，所以该笔款是原告转入，但是属于被告张安银向公司缴纳保证金，公司与原告没有债权债务关系，公司已经全部退还张安银330万元保证金，原告要求返还工程保证金30万元诉求与公司无关。原告邓强为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、邓传明情况说明，证明由原告转款；2、收条复印件两份；转账记录复印件两份，证明被告收到幕墙保证金45万元。被告张安银对原告提交的证据无异议，并向本院提交了以下证据：施工合同复印件一份，证明质保金是为了合同中的工程，按合同约定原告违约。被告信阳林志世纪置业有限公司对原告提交的证据发表如下质证意见，公司收到邓传明转账30万元，但是张安银交的保证金。其他证据与公司无关。并向本院提交了以下证据：1.公司与张安银的合同，证明保证金是张安银为了施工交付给公司的保证金，与邓强无关。2.邓传明转账30万元的电子回执及公司出具收据，证明邓传明汇入30万元系张安银缴纳的保证金；3.退还A3-6号楼工程保证金申请，银行转账凭证14张共330万元，证明公司已经将保证金退还完毕（全部退还到刘小燕账户）。原告邓强对被告张安银提交的证据真实性和原件一致的话无异议，合同第7条明确写明不存在违约情形，原告在签约之前已经将30万元打到信阳林志世纪高新技术发展有限公司账户。对被告信阳林志世纪置业有限公司提交的证据真实性无异议，对已经退还330万元保证金无异议，原告认为30万元是原告直接转到林志高科技公司，公司应当直接退还给原告。经审理查明，2020年1月20日，原告邓强与被告张安银签订一份《信阳市浉河区林志世纪置业有限公司3#-5#、6-A#至6-F#楼外幕墙工程施工合同》，工程名称：3#-5#、6-A#至6-F#楼外幕墙门窗工程，工程地点：河南省信阳市浉河区工区路28号，承包范围：设计部分：外幕墙施工图纸设计和结构计算、外幕墙竣工图纸。施工部分：所有外幕墙加工、安装、施作，包含施工图及报价书中所示内容的加工及安装。本合同签订前，乙方（邓强）已向信阳林志集团账户打款工程保证金300000元。2020年3月14日原告邓强通过银行转账向被告张安银转款150000元，2020年4月25日被告张安银向原告邓强出具《收据》一份“今收到邓强作林志幕墙保证金壹拾伍万元整（￥150000整），收款人张安银”。另查明，本院于2019年4月19日收到原告的本案起诉状，庭审过程中，原告撤回对被告信阳林志世纪置业有限公司的起诉。本院认为，合同具有相对性。被告张安银与被告信阳林志世纪置业有限公司于2019年12月10日签订一份《建筑工程承包施工合同》，后被告张安银将该合同中的部分工程转包给原告邓强，并于2020年1月20日与原告邓强签订一份《信阳市浉河区林志世纪置业有限公司3#-5#、6-A#至6-F#楼外幕墙工程施工合同》，该外幕墙工程施工合同约束原告邓强和被告张安银。原告邓强按照与被告张安银的约定，已支付了工程保证金共计45万元，其中30万元支付给被告信阳林志世纪置业有限公司，后因被告信阳林志世纪置业有限公司未将案涉工程交予被告张安银，故其将已收取的包含原告邓强支付的30万元在内的所有保证金退还给被告张安银，被告张安银予以认可。另原告邓强将15万元支付给被告张安银，有被告张安银出具的收到条予以证实，被告张安银虽辩称原告邓强未及时支付保证金，但2020年4月25日仍然收取原告邓强支付保证金，并出具收到条，视为对合同中支付保证金约定时间的变更。因原告未承包到本案案涉工程，故其要求被告张安银退还所缴纳的保证金45万元，张安银仅退还5万元后，剩余保证金未予支付。本案事实清楚，证据确凿充分，对原告邓强要求被告张安银返还保证金40万元的诉讼请求本院予以支持，因被告张安银拖欠原告邓强保证金，故被告张安银应向原告邓强支付自起诉之日即2021年4月19日起至债务清偿完毕之日止的资金占用期间的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告张安银于本判决生效后十日内一次性返还原告邓强保证金40万元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告邓强支付自2021年4月19日起至债务清偿完毕之日止的利息。二、驳回原告邓强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3650元，由被告张安银承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向信阳市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。审判员  王剑二〇二一年五月十七日法官助理王月恒书记员丁妍