贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔2325民初913号 原告：贵州中立工程机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省黔西南州贞丰县者相镇纳马移民区。 法定代表人：黄文莲，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：覃海龙，贵州千载律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：牟玉兰，男，1982年08月23日生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 第三人：赵小江，男，1989年07月15日生，汉族，小学文化，经商，住贵州省黔西南州贞丰县。 原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司与被告牟玉兰、第三人赵小江租赁合同纠纷一案，本院于2021年04月13日受理后，依法由审判员潘丽丽适用简易程序独任审判，于同年05月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人覃海龙到庭参加诉讼，第三人赵小江到庭参加诉讼，被告牟玉兰经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2017年09月05日签订的《塔吊租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金费用合计90,000元，并自2019年08月16日起按照年利率6%向原告支付利息直至本息全部付清为止，利息暂计算至2021年03月15日为8,655元。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因承建贞丰县巷诺糥食小镇项目工程需要于2017年09月05日用“贵州省中建恒业建筑有限公司”名义与原告签订《塔吊租赁合同》，双方约定；被告向原告租赁两台塔机，型号为QTZ63（5011）；进出场及安装18,000元/台，租金9,000元/台/月；还对塔机使用工程地点、租金支付、违约等事项作了具体约定。合同签订后，原告按照合同约定将塔机交由被告使用。2019年07月31日，第三人赵小江（系原告股东）与被告进行结算，被告尚欠原告塔吊租赁款、人工费合计90,000元，被告向第三人赵小江出具欠条一份，欠条载明“欠款人牟玉兰，经双方结算，自2019年7月31日起至本欠条出具之日，本人结欠债权人赵小江（塔吊租赁款、人工费用）合计人民币：90,000元整，本人承诺于2019年8月19日前向债权人归还全部欠款”。其后，原告拆除案涉塔吊。但至起诉之日止，被告并未向原告或者第三人支付上述欠款。原告认为，原、被告签订的合同真实有效，在被告所欠款项已经被告与第三人确认的情况下，被告在承诺的还款期限内仍未支付相应欠款的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益起诉到本院望判如所请。 被告牟玉兰未到庭参加诉讼，亦未向本院提出答辩以及提交证据。 第三人赵小江辩称：我与被告结算和签订合同都是原告委托我来全权处理的，当时结算下来是15万余元的欠款，经和被告协商，我们让步被告9万元，但是被告总是拖着不支付，没办法才来起诉的，希望被告尽快支付欠款。 原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司针对其诉讼请求向本院提交下列证据： 1、营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件，证明原告的基本信息及诉讼主体资格。第三人赵小江没意见。 2、塔吊租赁合同，证明2017年09月05日原告与被告签订了塔吊租赁合同，合同约定塔吊一台的月租金是9,000元，每台进出场费是18,000元。第三人赵小江质证称根据合同约定，被告应该支付14万余元，结算下来只要求被告支付9万元。 3、塔机租赁启用单，证明原告提供的一台塔机于2017年09月15日验收，双方确定自2017年09月16日起按每月9,000元计算租金到塔机拆除时止。第三人赵小江没意见。 4、欠条，证明2019年07月31日被告与赵小江对租赁款、人工费进行结算，被告尚欠9万元未支付，并承诺在2019年08月15日前归还全部借款。第三人赵小江没意见。 第三人赵小江未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求提交了证据，因被告牟玉兰未到庭不能组织其质证，经本院电话询问被告，其对原告提交的2、3、4号认可系其本人签订，第三人赵小江对原告提交的证据均无异议，经审查，原告提交的证据客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以采纳作为本案的定案依据。 本院根据采信的证据，并结合当事人的陈述，确认以下法律事实： 2017年09月05日，被告牟玉兰（乙方）以“贵州省中建恒业建筑有限公司”的名义同原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司（乙方）签订编号为HT2017905-36的《塔吊租赁合同》，双方约定：使用工程名称为贞丰县巷诺糥食小镇；工程地点为贞丰县钟家地；设备名称为塔吊、规格型号为QTZ63（5011）、数量2台；QTZ63租赁费为9,000元/台/月，不含税金、操作司机和指挥工资；QTZ63塔吊进出场费及安拆费为18,000元/台（包含基础底脚螺栓及预埋件费用）；以上塔吊单价均含进出场运输费、装卸费、安装人工费、检测费、租赁费、租赁期内不调整任何费用；开始时间为自设备安装、调试完毕后签订启用通知书（如承租方原因在五个工作日内没有使用则自动开始计算租赁费用）；截止时间为租赁完毕塔机出场前甲方须先行付清全部租金和各项费用，租金及各项费用未付清前塔机不得拆除并照算租金及滞纳金（滞纳金为所欠租金的2%）；双方还对塔吊租赁的其余事项进行了约定。该合同上“贵州省中建恒业建筑有限公司”为被告牟玉兰手写，合同无“贵州省中建恒业建筑有限公司”公章，合同上有被告牟玉兰的签名按印。2017年09月21日，被告牟玉兰以“贵州省中建恒业建筑有限公司”单位代表的身份同原告签署《塔机租赁启用单》，双方确认：工程名称为贞丰县“巷诺糥食小镇”；机械名称为1台塔式起重机；规格型号为QTZ63（5012）；安装日期为2017年09月13日；机械品牌为重庆重力建设机械有限公司；计算日期为自2017年09月16日起按每月9,000元租金计算到拆除时止。《塔机租赁启用单》上没有加盖“贵州省中建恒业建筑有限公司”公章。被告牟玉兰在《塔机租赁启用单》上“租用单位代表签字”处签名。2019年07月31日，被告牟玉兰出具《欠条》一张给第三人赵小江，《欠条》载明：经双方结算，牟玉兰结欠赵小江塔吊租赁款及人工费用合计90,000元；牟玉兰承诺于2019年08月15日（塔吊拆除清场之日起15日内）前向债权人赵小江归还全部欠款；债权人为实现该欠款所支出的必要费用（包含律师费、诉讼费、差旅费、由此引发的其他费用）全部由牟玉兰承担；还款方式为由巷诺糥食小镇、贵州巷诺旅游开发有限责任公司代付，以到账为准；欠款人牟玉兰；2019年07月31日。被告牟玉兰在该《欠条》上签名按印。第三人赵小江是原告的股东，受原告委托与被告进行结算。《欠条》出具后，原告于2019年08月01日将租赁塔机拆除收回。后被告牟玉兰到期不支付租赁费，贵州巷诺旅游开发有限责任公司亦未支付租赁费。原告经催要无果后起诉到本院提出前述诉讼请求。 另，原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司在审理过程中向本院表示自愿放弃第一项诉讼请求，即放弃要求解除与被告于2017年09月05日签订的《塔吊租赁合同》。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”以及第二十八条“本规定自2021年1月1日起施行。本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定”之规定，本案适用当时的法律、司法解释的规定。 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，被告牟玉兰虽然是以“贵州省中建恒业建筑有限公司”的名义同原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司签订的《塔吊租赁合同》，但是该合同并没有“贵州省中建恒业建筑有限公司”的公章，也没有证据显示被告牟玉兰是经贵州省中建恒业建筑有限公司授权委托而进行的行为，因此《塔吊租赁合同》不对贵州省中建恒业建筑有限公司发生法律效力，该租赁合同关系应当是发生在原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司和被告牟玉兰之间。本案原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司和被告牟玉兰协商一致后签订《塔吊租赁合同》，该合同是双方真实意思表示且不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效受法律保护。现原告已经将租赁的塔吊交付给被告牟玉兰使用，且经原告与被告牟玉兰结算确认被告牟玉兰欠原告的塔吊租赁费、人工费合计为90,000元，被告牟玉兰不按约定支付租赁费用的行为已经构成违约，因此对原告要求被告牟玉兰支付塔吊租赁费、人工费合计90,000元的诉讼请求本院予以支持。 原告要求被告自2019年08月16日按照年利率6%向原告支付利息直至本息全部付清为止的诉请请求，实际为被告未按约定支付租金的逾期付款违约金。本院认为原告与被告在《塔吊租赁合同》约定了“租金及各项费用未付清前塔机不得拆除并照算租金及滞纳金（滞纳金为所欠租金的2%）”，双方约定的滞纳金应认定为双方已对逾期付款违约金及计付的标准进行约定，因此本院仅支持逾期付款违约金为租金的2%，90,000元×2%=1,800元，对原告的该项诉讼请求本院予以部分支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条、第二百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告牟玉兰在本判决生效之日起十五日内支付原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司塔吊租赁费、人工费合计90,000元及逾期付款违约金1,800元，共计91800元； 二、驳回原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司的其余诉讼请求。 本案案件受理费1,133元（已减半收取），由被告牟玉兰负担1,048元，由原告贵州中立工程机械设备租赁有限公司自行负担85元。 上列判决确定的权利义务，义务人应在判决确定的履行期内履行，逾期不履行，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在指定履行期限届满后二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 潘丽丽 二〇二一年五月二十八日 法官助理 邵 艳 书 记 员 张玉洁