河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0482民初3121号原告：汝州市汝昇租赁站，住所地汝州市东花坛东200米，统一社会信用代码法定代表人：乔照亮，男，汉族，1989年9月30日生，住汝州市。委托诉讼代理人：辛二涛，系河南科序律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍绘丹，系河南科序律师事务所律师。被告：周占奎，男，汉族，1973年9月10日生，住河南省汝南县。原告汝州市汝昇租赁站诉被告周占奎租赁合同纠纷一案，原告于2021年4月23日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年5月11日公开进行了审理。原告汝州市汝昇租赁站的委托诉讼代理人辛二涛、霍绘丹到庭参加了诉讼，被告周占奎经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汝州市汝昇租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2017年5月21日签订的《租赁合同》；2、依法判令被告于判决生效之日起十日内返还扣件23195个、钢管44895.4米；3、对第二项诉求中物资被告按租金每日钢管0.012元/米、扣件每日0.008元/米自2021年4月1日起支付至返还之日止，并就未付款项自2021年4月1日起按市场报价利率支付利息至返还之日止；4、判令被告支付自2017年4月1日至2021年3月31日期间拖欠的租赁费911844.03元及利息（利息按市场报价利率计算自2021年4月1日起支付至本项款项支付完毕之日止）；5、判令被告支付运费6877.02元；6、诉讼费、保全费由被告承担。事实理由：被告承包汝州市交投大厦建设项目的劳务施工，2017年5月21日原告与被告签订《租赁合同》，约定被告每日租赁原告扣件0.003元/个、钢管0.005元/米、脚手架2元/套、套筒0.02元/个，原告按被告需要供应，出货、退货产生的装卸车、运费均由承租方承担，运费口头约定为钢管0.2元/米、扣件0.08元/个、套筒0.1元/个。租金支付方式为按总承包合同结算方式按比例支付。合同签订后原告即按被告要求向被告工地出租相应器材。另，被告租赁期间因市场租赁价格上涨，原告于2019年3月1日向被告送达了调价通知函，明确自2018年10月1日起价格调整为钢管每日0.01元每米，扣件每日0.007元/个，套筒每日0.02元/个，自2019年3月1日起钢管每日0.012元每米，扣件每日0.008元/个，套筒每日0.02元/个。原告于2020年4月23日再次向被告送达调价函，调价内容与上述一致，但载明，被告应于2020年4月30日前回复，如不回复视为默认，若不同意价格调整租赁站将有权解除合同，并要求周总归还物资。2018年11月底被告工地停工，被告仍有扣件23195个、钢管44895.4米没有返还。被告租赁期间，总共支付租赁费用50000元，至2021年3月31日下欠租赁费用911844.03元、运费6877.02元一直没有支付，被告所承包工程劳务款总承包公司已基本支付完毕，原告多次催要，被告均以无钱为由推诿。综上，因被告所承包工地已停工两年多，租赁器材闲置，原被告所签订合同已无法继续履行合同，且被告未支付租赁费的情形存在严重违约，故原告要求解除2017年5月21日签订的《租赁合同》，归还下余租赁器材，支付拖欠的租金、运费、未还器材的租赁费、违约利息等。望贵院依法查明事实，判如所诉。周占奎未向本院递交书面答辩状，也未到庭。本院根据原告陈述、举证及诉称意见，对本案事实确认如下：2017年4月1日被告周占奎为承建汝州市交投大厦从原告汝州市汝昇租赁站租赁扣件、钢管、脚手架、套筒建筑施工器材。2017年5月21日被告（作为乙方）与原告（作为甲方）签订了一份《租赁合同》，该合同双方约定被告每日租赁原告钢管0.005元/个（钢管达到2.75㎝以上，扣件重量1.5斤以上）、十字及转向扣件0.003元/个、钢管0.005元/米，接卡0.003元/个。原告按被告需要供应，出货、退货产生的装卸车、运费均由承租方承担，运费口头约定为钢管0.2元/米、扣件0.08元/个、套筒0.1元/个。租金支付方式为按总承包合同结算方式按比例支付。合同签订后原告即按被告要求又向被告工地出租相应器材。另，被告租赁期间因市场租赁价格上涨，原告于2019年3月1日向被告送达了调价通知函，明确自2018年10月1日起价格调整为钢管每日0.01元每米，扣件每日0.007元/个，套筒每日0.02元/个，自2019年3月1日起钢管每日0.012元每米，扣件每日0.008元/个，套筒每日0.02元/个。2018年11月底被告工地停工。2019年7与30日经双方结算，2017年4月1日-2019年7与30日扣件、钢管、脚手架、套筒等租赁费及运费共计477619.43元，截止2019年7与30日被告下欠原告钢管44895.4米，扣件23195个（结算单上由原告的盖章及被告工地负责人员李德留签字予以确认）。原告于2020年4月23日再次向被告送达调价函，调价内容与上述一致，但载明，被告应于2020年4月30日前回复，如不回复视为默认，若不同意价格调整租赁站将有权解除合同，并要求周占奎归还物资。2019年8月1日-2021年3月31日被告未归还的钢管及扣件产生的租赁费为441101.62元（311272.81元＋129828.81元）。对于上述被告欠原告租赁费及运费918721.05元（477619.43元＋441101.62元）。被告至今未归还的建筑器材钢管44895.4米，扣件23195个，本院予以确认。本院认为，原告汝州市汝昇租赁站与被告周占奎所签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，该合同为有效合同。根据法律规定，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。被告在租赁原告的建筑设备器材期间，即2019年7与30日经双方结算，2017年4月1日-2019年7与30日被告欠原告扣件、钢管、脚手架、套筒等租赁费、运费为477619.43元，截止2019年7与30日被告下欠原告钢管44895.4米，扣件23195个。但由于被告已于2018年11月底撤出工地，目前合同已无法履行，原告要求解除与被告于2017年5月21日签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告欠原告2017年4月1日-2019年7与30日扣件、钢管、脚手架、套筒等租赁费477619.43元及2019年8月1日-2021年3月31日被告未归还的钢管及扣件产生的租赁费为441101.62元，两项共计918721.05元应予支付。被告拖欠原告的租赁费未及时支付给原告，确给原告造成一定经济损失，要求自2021年4月1日起支付至所欠租赁费918721.05元支付完毕之日止的利息（按中国银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计息），本院予以支持。原告要求被告至今未归还的建筑器材钢管44895.4米，扣件23195个，应归还原告。若被告不能按时归还，被告应自2021年4月1日起按租金钢管每日0.012元/米，扣件每日0.008元/个至返还之日止计算租金。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告汝州市汝昇租赁站与被告周占奎于2017年5月21日所签订的《租赁合同》；二、被告周占奎于本判决生效后十日内支付给所欠原告汝州市汝昇租赁站租赁费、运费918721.05元及利息（自2021年4月1日起支付至所欠租赁费全部支付完毕之日止，按中国银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计息）；三、被告周占奎于本判决生效后十日内返还给原告汝州市汝昇租赁站剩余的钢管44895.4米，扣件23195个；并自2021年4月1日起按租金钢管每日0.012元/米，扣件每日0.008元/个自2021年4月1日起至返还之日止计算租金；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6494元，由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  黄汝敏二〇二一年五月十九日书记员  史笑歌附本判决所适用法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。