河北省涞源县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0630民初452号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行，住所地：涞源县广平大街106号。统一社会信用代码:91130630676005338W。 负责人：刘伟，职务:行长。 委托诉讼代理人：王坤，男，1984年2月20日出生，住涞源县。系该行职工。 委托诉讼代理人：李洪涛，河北泉源律师事务所律师。 被告：李月彬，女，1988年5月20日出生，汉族，涞源县人，现住涞源县。 被告：蔺健康，男，1987年11月10日出生，汉族，涞源县人，现住涞源县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行（下称中国邮政涞源支行）与被告李月彬、蔺建康金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政涞源支行的委托诉讼代理人王坤、李洪涛到庭参加诉讼，被告李月彬、蔺建康经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中国邮政涞源支行的诉讼请求：一、原告要求解除与二被告于2017年9月12日签订的个人额度借款合同，合同编号为：1399922Ｑ217096216946,提前清偿原告贷款本金384159.83元，并依合同约定利率承担相应贷款利息、罚息及复利至本案执行完毕止；二、原告要求对位于涞源县的楼房实现抵押权，优先偿还原告贷款本息及罚息；三、本案诉讼费及为实现债权的各项费用由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，2017年9月12日，二被告与原告签订个人额度借款合同，向原告借款48万元，借款额度存续期限为156个月，借款利率为年利率7.35%，还款方式为等额本息还款法。同时，为保证借款能够如期偿还，二被告又与原告签订个人最高额担保合同（合同编号为：1399922Ｑ217096753425），约定二被告所有位于涞源县作为抵押，并办理抵押登记。合同签订后，原告于2017年9月20日向被告发放了贷款，借款期限为120个月（从2017年9月20日至2027年9月20日止）。但二被告未按合同约定，按时按期归还贷款本息，原告多次催要未果，被告的行为已构成违约。因此原告要求解除与二被告签订的个人额度借款合同，要求二被告提前偿还贷款本金384159.83元，并依合同约定利率承担利息、罚息及复利至本案执行完毕止，同时对抵押物实现抵押权。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决原告诉讼请求。 被告李月彬、蔺建康未提交答辩和证据，亦未到庭参加诉讼。 本院经审查认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年8月24日被告李月彬、蔺建康向原告处提交《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，内容显示：借款人李月彬，配偶蔺建康，申请贷款金额为480000元，期限为156个月。同年9月12日，原告与被告李月彬、蔺建康签订合同编号为：1399922Ｑ217096216946的《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人为中国邮政涞源支行，借款人为李月彬、共同借款人为蔺建康，贷款额度为480000元，借款期限为156个月，自2017年9月12日至2030年9月12日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%执行，实际利率以借据为准；并对借款人违约及违约救济措施等进行了约定。同日，二被告作为担保人与原告签订了合同编号为1399922Ｑ317096753425的《个人最高额担保合同》，并就担保限额、期间、范围及抵押权实现等内容进行了约定。二被告以其共同共有的位于涞源县山水名都Ｂ-2-301号（产权证号为涞源房权证涞源县字第××号）房产于2017年9月13日办理房屋他项权（涞源县房他证涞源县字第××号）登记，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为肆拾捌万元整，抵押期限为2017年9月12日至2030年9月12日。 原告于2017年9月20日分两次向被告放款290000元、190000元，共计放款480000元。被告李月彬作为借款人分别为原告出具借据，借据编号为1399922Q11709806723901放款290000元，借据编号为1399922Q11709806720201放款190000元。两张《个人贷款放款单》均显示：放款日期2017年9月20日，借款期限为120月（从2017年9月20日至2027年9月20日），正常利率为7.35%，逾期利率为11.025%。 借据编号为1399922Q11709806723901放款290000元的该笔借款，二被告还款至2020年5月20日后未偿还本息，共偿还贷款本金57902.72元，尚欠本金232097.28元。借据编号为1399922Q11709806720201放款190000元的借款，二被告还款至2020年10月20日后未偿还本息，共偿还贷款本金44562.42元，尚欠本金145437.58元。该两笔借款共尚欠本金377534.86元。 本院认为，2017年9月12日原告与二被告签订合同编号为：1399922Q217096216946的《个人额度借款合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护，各方应当依约、全面积极履行。本案中，原告按约履行了向被告李月彬、蔺建康发放贷款的义务；被告李月彬、蔺建康未依约向原告履行偿还贷款本息的义务，系违约行为，应承担继续履行的义务和违约责任。二被告尚欠原告贷款本金377534.86元，且根据双方《个人额度借款合同》中第十三条“借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权等”的约定，原告主张解除与二被告签订的《个人额度借款合同》，并要求二被告偿还借款本金377534.86元并分别自逾期还款日起按合同约定逾期利率11.025%支付利息的诉讼请求，本院予以确认；对原告主张被告清偿贷款本金384159.83元中的超额主张的部分金额6624.97元，本院不予支持。 原告与二被告签订合同编号为1399922Q317096753425的《个人最高额担保合同》，以其所有位于涞源县山水名都B-2-301号房产设定抵押，并进行抵押登记；双方在合同中对实现抵押权等情形进行了约定，且该抵押担保符合法律规定。因此，本院对原告主张对抵押物享有抵押权，并对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，予以支持。 对于原告诉状中主张的财产保全费、律师费，由于其在本案未提交任何证据予以证实，应承担举证不利的后果，故本院对该项主张不予支持。 综上，被告李月彬、蔺建康未到庭参加诉讼，且致本案无法组织调解。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，缺席判决如下： 一、被告李月彬、蔺建康于本判决生效后十五日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行借款本金232097.28元，并以232097.28元为基数,按自2020年5月21日起按涉案合同约定逾期利率11.025%支付利息至本案债务清偿完毕之日止的利息； 二、被告李月彬、蔺建康于本判决生效后十五日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行借款本金145437.58元，并以145437.58元为基数,按自2020年10月21日起按涉案合同约定逾期利率11.025%支付利息至本案债务清偿完毕之日止的利息； 三、被告李月彬、蔺建康到期不能履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行有权对被告李月彬、蔺建康提供的涞源县山水名都Ｂ-2-301号（产权证号为涞源房权证涞源县字第××号）房产享有抵押权，并对抵押财产享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行以上给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费7062元，减半收取3531元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涞源县支行负担61元，由被告李月彬、蔺建康负担3470元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于保定市中级人民法院。 审判员  魏娜 二〇二一年五月二十四日 书记员  王曼