四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初2049号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地岳池县九龙镇广岳大道一段**，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，该公司员工，系特别授权。 委托诉讼代理人：张盈，四川丘山律师事务律师。 被告：宋超凡，男，1991年8月11日出生，汉族，住岳池县。 委托诉讼代理人：宋有富，系被告宋超凡之父。 被告：周素芬，女，1970年11月17日出生，汉族，住岳池县。 被告：杨兴亮，男，1967年9月29日出生，汉族，住岳池县。 委托诉讼代理人：杨明，四川天吉律师事务所律师。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告宋超凡、周素芬、杨兴亮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池农商银行的委托诉讼代理人张盈到庭参加诉讼，被告宋超凡的委托诉讼代理人宋有富到庭参加诉讼，被告周素芬、杨兴亮的委托诉讼代理人杨明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宋超凡偿还原告借款本金35万元及利息（含罚息、复息），截至2021年4月8日欠息318423.82元，之后利息按合同约定计算至还清之日止；2、依法判令原告对被告周素芬、杨兴亮所提供的抵押物在变卖或拍卖所得的价款内享有优先受偿权；3、本案诉讼费和律师代理费由被告承担。事实和理由：被告宋超凡于2014年2月12日在原岳池县农村信用合作××花园信用社借款，约定被告向原告借款35万元，借款时间为2014年2月12日至2017年2月11日。宋超凡借款时周素芬、杨兴亮自愿用位于岳池县××镇××街××幢××号住宅（岳房权证九龙镇字第0××2号，岳国用2011第0××3号）为本笔借款作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。截至2021年4月8日，被告尚有本金35万元、利息318423.82元逾期未归还。经原告多次催收未果，遂向法院起诉主张权利。 被告宋超凡答辩称，贷款是事实，是抵押物贷款；没有归还借款、也没有给付利息。钱是杨兴亮和周素芬用的，我们不还这个钱，原告可以直接找杨兴亮和周素芬或者直接收房子。原告催款时宋超凡没有签字。 被告周素芬、杨兴亮答辩称，原告在保证期内未依法行使权利，即未向保证人主张保证权利，保证责任已经消灭，被告杨兴亮、周素芬将在本案中免除保证责任，原告对被告杨兴亮、周素芬提供的担保物不再享有优先受偿权。 本院经审理认定如下事实：2014年2月12日，被告宋超凡向原岳池县农村信用合作××花园信用社提出书面借款申请，请求借款350000.00元，被告周素芬、杨兴亮作为担保人在申请上签字。同日，被告宋超凡与原岳池县农村信用合作××花园信用社签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供借款350000.00元，借款期限为2014年2月12日至2017年2月11日；浮动利率，“即在基准利率水平上上浮90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率”；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款原则：先还息后还本、利随本清，等等。合同签订后，原告于2014年2月17日向原告支付借款35万元。原告取得借款后未归还借款本金，归还了部分利息，并从2015年6月7日开始拖欠利息。 2014年2月12日，周素英、杨兴亮与原岳池县农村信用合作××花园信用社签订《抵押合同》，该合同约定周素英、杨兴亮自愿用位于岳池县××镇××街××幢××号住宅（岳房权证九龙镇字第0××2号，岳国用2011第0××3号）为本笔借款作抵押担保，担保范围包括：主合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等。甲方周素英、杨兴亮在该《抵押合同》尾页甲方一栏签字捺印。并办理了抵押登记。 2014年2月12日，周素英、杨兴亮向原告提交《抵押担保承诺书》，自愿用位于岳池县××镇××街××幢××号住宅（岳房权证九龙镇字第0××2号，岳国用2011第0××3号）为本笔借款作抵押担保，并承诺“如处置变卖抵押物的价值不足以归还清全部借款本息，贵社可以依法处置变卖承诺人的其他资产偿还下欠借款本息，直到还清为止，并承担你社在实现债权过程中的所有费用”。 另查明： 1、被告周素英与杨兴亮系夫妻关系。 2、原岳池县农村信用合作××花园信用社系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备独立法人资格，但可以发放短期、中期和长期贷款。2019年8月23日，中国银保监会四川监管局批复同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。 3、2019年9月2日，甲方岳池县农村信用合作联社与乙方四川丘山律师事务所签订《聘请法律顾问合同》，甲方聘请乙方律师担任常年法律顾问。本案诉讼中，原告支付了8,368元的律师代理费。 上述事实，有双方身份材料、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、周素英与杨兴亮结婚证（复印件）、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》、房屋他项权证、《抵押担保承诺书》、个人借款支用申请书、借款借据、案涉贷款查询四川农信贷款业务系统借据详细信息、贷款催收通知书、《聘请法律顾问合同》、律师费发票以及当事人陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，被告宋超凡在原告处借款35万元，并签订了借款合同，借款是双方真实意思表示，合同内容合法。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告的借款合同合法有效。被告取得借款后，应当按照合同约定及时归还借款，被告拒不归还所欠借款本息的行为已经构成违约，原告要求被告宋超凡归还借款本息是有理由的，对原告的请求本院予以支持。 被告周素英、杨兴亮与原告签订了《抵押合同》，被告周素英、杨兴亮为本次借款提供抵押担保并依法办理抵押登记，故应认定该抵押权有效设立，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该担保财产优先受偿。原告享有对抵押物的优先受偿权。 原告在本案诉讼中产生了律师费8,368.00元，应由被告宋超凡承担，抵押合同约定了实现债权的费用在担保范围内，周素英、杨兴亮在担保物价值内对律师费8,368.00元承担清偿责任。 被告周素芬、杨兴亮以原告在保证期内未依法行使权利，即未向保证人主张保证权利，保证责任已经消灭为由，认为被告杨兴亮、周素芬将在本案中免除保证责任，原告对被告杨兴亮、周素芬提供的担保物不再享有优先受偿权。由于本案中，原告并未主张要求被告周素芬、杨兴亮承担一般保证责任，因此该抗辩理由并不成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、判决如下： 一、被告宋超凡于本判决生效之日起十日内支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金350,000.00元及利息，利息从2015年6月7日起按合同约定计算至付清之日止； 二、被告宋超凡在本判决生效后15日内向原告支付原告在本案诉讼中产生的律师费在8,368.00元； 三、本判决第一项、第二项确定的债务由被告周素芬、杨兴亮在抵押物【岳池县××镇××街××幢××号住宅（岳房权证九龙镇字第0××2号，岳国用2011第0××3号）】价值内按照抵押合同约定的担保范围内承担担保责任，原告对抵押物处置的价款优先受偿。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费人民币5,242.00元，由被告宋超凡负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告宋超凡直接支付给原告四川岳池农村商业银行股份有限公司5,242.00元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  许安平 二〇二一年五月二十四日 书记员  李 静