北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0118民初2316号原告：张某1，男，1963年4月6日出生，汉族，农民，住北京市密云区。被告：张某2，男，1955年11月17日出生，汉族，农民，住北京市密云区。委托诉讼代理人：张X（张某2之女），1983年4月8日出生，汉族，住北京市密云区。被告：张某3，男，1946年1月19日出生，汉族，居民，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陶X荣（张某3之妻），1943年7月14日出生，满族，居民，住址同上。被告：张某4，男，1950年7月15日出生，汉族，居民，住北京市密云区。委托诉讼代理人：邢X兰（张某4之妻），1948年7月21日出生，汉族，居民，住址同上。被告：张某5，女，1958年8月28日出生，汉族，农民，住北京市密云区。第三人：北京住总绿都投资开发有限公司，住所地北京市密云区西大桥路67号十里堡镇政府办公楼407室-930。统一社会信用代码91110000318330974R。法定代表人：肖冬梅，董事长。委托诉讼代理人：李X莉，女，1988年9月8日出生，汉族，该公司法务。委托诉讼代理人：唐容，北京市檀州律师事务所律师。原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5，第三人北京住总绿都投资开发有限公司分家析产纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1，被告张某5，被告张某2及其委托诉讼代理人张X，被告张某3及其委托诉讼代理人陶X荣，被告张某4及其委托诉讼代理人邢X兰，第三人北京住总绿都投资开发有限公司委托诉讼代理人李X莉、唐容到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出如下诉讼请求：1.请求依法判令被告给付原告拆迁补偿款300000元；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告分家析产所得房屋位于北京市密云区穆家峪镇X村X号宅院，该宅院房屋系1958年修建密云水库时在北京市密云区穆家峪镇X村给原被告父母所建的移民房，后父母于1973年将上述宅院分给了原被告，该宅院北正房4间中原告分得西数北正房2间，院内地下附属设施双方共有。原告结婚后，在该宅院建西厢房3小间，栽植果树9棵，建小厨房1小间，建筑面积2.6平米，购买大门一扇。2018年北京市密云区人民政府进行棚户区改造，被告张某2作为被拆迁方与拆迁方签订了X村X号宅院的拆迁协议，后该宅院因拆迁所得补偿款全部被被告领取，原告在得知被告领取诉争宅院拆迁补偿款后，多次索要未果。被告张某2辩称，原告在新申请宅基地时，按照政府审批要求拆除2间原有旧房，此次拆迁只安置了剩下2间房屋的宅基地，如果没有拆除原有旧房2间，我可以被安置一个70平米的楼房，因此导致我产生较大损失。不同意原告的诉讼请求。被告张某3、张某4、张某5辩称，父母分家时，北正房4间张某1、张某2各分得1.5间，另1间为父母的养老房，西厢房为张某1所建。我要求继承父母的遗产。第三人北京住总绿都投资开发有限公司述称，本案案由是法定继承纠纷，原被告之间关于继承的相关事实和权力义务与我公司无关。我公司进行新刘地区棚改取得了相应的行政审批，拆迁补偿安置方案通过了区政府常务会议审议，棚改中被拆迁人的认定是由村民代表大会选举产生的九名成员组成的认定组并对各院被拆迁人宅基地面积开展认定工作，同时相关的认定结果分别于2018年6月、9月分两次进行公示，我公司与认定的被拆迁人签署拆迁补偿安置协议和补充协议，并按照相关的工作规定发放补偿款，北京市密云区穆家峪X村X号宅院的被拆迁人原为张小元，是因部分拆除后保存的老宅，2018年10月20日，张小元出具书面承诺书，自愿将X村X号宅院宅基地使用权人变更为张某2，据此我公司与张某2签署拆迁补偿协议和安置协议并且发放补偿款。本院认定事实如下：张树林、周淑兰（均已去世）共生育五名子女，即张某3、张某4、张某2、张某5、张某1。张树林、周淑兰主持分家，北京市密云区穆家峪镇X村X号宅院，东数第1间归张树林、周淑兰所有，西数1.5间归张某1，中间1.5间归张某2所有。2018年10月28日，张某2（乙方）与北京住总绿都投资开发有限公司（甲方）签订《北京市密云区穆家峪镇X刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定：第一条、被拆迁房屋基本情况，被拆迁房屋坐落于北京市密云区穆家峪镇X村X号宅院，被拆迁人张某2，宅基地占地面积163.07㎡，认定宅基地面积81.6㎡，房屋建筑面积82.48㎡。第二条、补偿内容及方式，住宅房屋采取在集体土地上建设回迁安置房的模式进行安置补偿，具体位置以规划批准文件为准，安置房面积90㎡，根据安置房户型方案，乙方选择安置房如下，90㎡一套，根据拆迁补偿安置方案和已选安置户型，安置房购房款共计59640元…；乙方被拆迁房屋的各项补偿、补助、奖励如下，房屋重置成新价补偿69533元、装修及附属物补偿33554元，各项补助费包括房屋搬迁费、各项移机移装费、周转费、杂物处置费补助、特殊困难补助费、安置房装修补助费共计110143元，其中，搬迁费3299元、…周转费先行发放6个月计14844元…杂物处置费补助2000元、安置房装修补助费90000元，奖励费包括预签约奖10万元、提前搬迁奖10万元…结算补偿款=拆迁补偿总款-安置房购房款，结算补偿款353590元。第三条、本项目安置房为在集体土地上建设的回迁安置房，具体位置以规划批准文件为准。第四条、乙方于本协议生效后十日内搬迁完毕…。2019年1月21日，张某2（乙方）与北京住总绿都投资开发有限公司（甲方）签订《北京市密云区穆家峪镇X村刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议—补充协议》，甲方补充乙方水库移民拆迁团结互助奖10万元。被告张某2已领取了拆迁补偿款453590元。《北京市房屋拆迁评估结果报告》中的《北京市集体土地房屋拆迁估价结果通知单》显示：被拆迁人张某2，房屋坐落北京市密云区穆家峪镇X村X号宅院，建筑面积82.48㎡；房屋重置成新价69533元，房号1，建筑面积61.43平方米，总价45767元，房号2，建筑面积21.05平方米，总价23766元；装修、设备、附属物评估价17594元，其中化粪池2座4621元、室外上水管30米551元、室外下水管30米1652元、果树9棵2540元、棚2.6平米221元、水磨石池1个323元、渗井1座708元、电灯8份1049元、电表4块1530元、自来水表井1份1414元、铁皮门4.4平方米1269元、院地31.15平方米1716元。双方认可，房号1为北正房，房号2西厢房，原告诉称，西厢房及棚为自己所建，张某2认为，西厢房及院内的附属设施均系双方共建。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市密云区穆家峪镇新X村刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》及《补充协议》、房地平面示意图、《北京市房屋拆迁评估结果报告》等证据在案佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。北京市密云区穆家峪镇X村X号宅院北正房4间系国家为张树林、周淑兰所建的移民房，后经二人主持分家，北正房4间东数第1间归张树林、周淑兰所有，西数1.5间归张某1，中间1.5间归张某2所有，故张某1、张某2、张某3、张某4、张某5对上述房屋东数第1间享有共同的继承权，张某1享有西数1.5间的所有权，张某2享有中间1.5间房屋的所有权。张某1、张某2、张某3、张某4、张某5均认可4间北正房每间房屋面积均等，故房号1每间房屋的房屋重置成新价按均等计算。张某1、张某3、张某4、张某5均认可房号2系张某1自行出资建造，张某2认为系双方共建，但未能提供相应证据，本院认定房号2归张某1所有。化粪池、室外上水管、室外下水管、棚、水磨石池、渗井、电灯、电表、自来水表井由张某1、张某2共有，果树包括8棵樱桃树、1棵柿子树，柿子树系张树林、周淑兰栽种，张某1与张某2估价柿子树价值700元，由张某1、张某2、张某3、张某4、张某5共同继承。张某2认为铁皮门1个归其所有，张某1认为铁皮门为其与张某2共有，双方均未提供证据，本院认定铁皮门张某1与张某2共有。按照分家协议，X村X号宅院分给了张某1、张某2，该宅院实测宅基地面积163.07㎡，认定宅基地面积81.6㎡，故“院地31.15平方米”的使用权人本院认定为张某2。搬迁费、杂物处置费均系对实际居住人的补助、奖励，归张某1、张某2所有。签约奖、提前搬迁奖归张某2所有。周转费、安置房装修补助费按照每人继承相应房屋建筑面积之份额确定。水库移民拆迁团结互助奖由张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各继承五分之一。被告张某2领取了全部的拆迁按照补偿款，由被告张某2承担给付义务。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、一千一百二十二条、一千一百三十条之规定，判决如下：一、被告张某2于本判决生效之日起二十日内给付原告张某1拆迁安置补偿款一十万零六千四百五十一元四角七分。二、被告张某2于本判决生效之日起二十日内分别给付被告张某3、张某4、张某5拆迁安置补偿款二万四千二百三十八元三角五分。三、驳回原告张某1其他之诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千九百元（原告张某1已预交），由原告张某1负担一千六百八十五元，被告张某2负担一千二百一十五元，限本判决生效之日起七日内给付原告张某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 石宏轩二〇二一年五月三十一日法官助理 李 萌书 记 员 聂立男