广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1403民初781号原告：梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行（原梅县农村信用合作联社石坑信用社），营业场所：梅州市梅县区石坑镇府前街1号。负责人：沈金华，系该行行长。委托诉讼代理人：吴雯雯、沈涛，均系广东博商（梅州）律师事务所律师。被告：廖红玲，女，1967年5月22日出生，汉族，现住深圳市盐田区××××××××××××。被告：臧超，男，1977年10月9日出生，汉族，现住深圳市盐田区××××××××××××。原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行（以下简称：农商银行石坑支行）与被告廖红玲、臧超金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月30日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月13日公开开庭进行了审理。原告农商银行石坑支行委托诉讼代理人吴雯雯到庭参加诉讼。被告廖红玲、臧超经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行石坑支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告廖红玲、臧超立即偿还借款本金275736.08元、利息19154.94元，合计294891.02元（利息计至2021年2月25日止，2021年2月26日起至还清上述款项之日止的利息按双方合同约定另计）给原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行；二、判令被告廖红玲支付律师费1788.21元给原告；三、判令原告对被告廖红玲提供的座落于梅州市×××××××××××××抵押物的变价款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2017年7月6日，原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行（原梅县××信用合作联社石坑信用社）与被告签订合同编号100×××××××××××947号《个人借款合同》，被告向原告借款280000元，用于房屋装修，期限为贰年，借款利率为8.55%，按月结息，分期还本。同日，被告廖红玲与原告签订编号为：梅县石坑农信（2017）抵字第0706号《抵押担保合同》，被告廖红玲提供座落于梅州市×××××××××××××的房产（证号：粤房地权证梅州市字第0100062378号）作为被告280000元借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告廖红玲发放贷款280000元。2019年6月28日，被告廖红玲以仍需资金周转、资金周转困难，无法按期偿还借款向原告提出贷款展期一年的申请。2019年7月1日，原告与被告签订编号为：梅州农商石坑支行（2019）借展字第114×××××××××××357号《借款展期协议》，被告廖红玲仍以座落于梅州市×××××××××××××的房产作为抵押，原告为被告的上述借款办理了贷款展期手续，展期金额为278500元，展期利率为8.55%，按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期还本，展期贷款到期日为2020年6月25日。原告向被告发放贷款后，起初，被告能按照《个人借款合同》约定归还贷款利息，但后来被告却未按合同约定履行还本付息的义务，现该笔借款已到期，截至2021年2月25日止，被告尚拖欠借款本金275736.08元、利息19154.94元（利息交至2020年6月25日）。被告廖红玲、臧超系夫妻关系，被告廖红玲的借款在夫妻关系存续期间产生，按法律规定，属夫妻共同债务，被告臧超对被告廖红玲借款应承担共同清偿责任。鉴于被告廖红玲已违反《个人借款合同》约定，经原告多次催促仍无改正，为维护原告的合法金融债权，特向法院提起诉讼，请依法裁判。被告廖红玲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告臧超未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告廖红玲与臧超是夫妻关系，双方于2021年2月20日办理结婚登记。2017年7月6日，梅县××信用合作联社石坑信用社与被告廖红玲签订了《个人借款合同》【编号：100×××××××××××947】，合同约定：借款类型为还旧借新，借款金额为人民币280000元，借款期限2年，从2017年7月6日至2019年7月6日，贷款利率为8.55%。逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。该合同第十二条约定违约责任如下：（一）借款人出现下列情况之一，即构成违约：……2、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；（六）借款人违约的，贷款人有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；5、对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息）、自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担……；第十六条约定争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼……等内容。被告廖红玲、臧超分别作为借款人和借款人配偶在合同中签名盖章确认。2017年7月4日，被告廖红玲出具《抵押声明书》，载明：自愿将位于梅州市×××××××××××××的房产【房产证号：粤房地权证梅州市第0100062378号、国有土地使用证号：地号140×××××0559号】作为廖红玲向梅县××信用合作联社石坑信用社借款人民币280000元的抵押担保物直至贷款本息还清为止，如借款人到期无力或无意偿还，债权人有权处理上述财产，以偿还借款本息及实现债权、抵押权的费用，同时委托梅县××信用合作联社石坑信用社办理他权登记、领取他权证、房地产权证，国有土地使用证。梅县××信用合作联社石坑信用社经审查后，同意向被告廖红玲发放贷款。2017年7月6日，梅县××信用合作联社石坑信用社与被告廖红玲签订《抵押担保合同》【编号：梅县石坑农信（2017）抵字第0706号】，合同约定：抵押人应廖红玲（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的《个人借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；第二条第1点：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第三条第1点：抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；第2点：抵押物价值为人民币428200元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；第六条第1点：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止；第十条第1点：出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。抵押物清单中列明抵押财产为权属人廖红玲名下的房产梅州市×××××××××××××【房产证号：粤房地权证梅州市第0100062378号】，抵押财产价值为428200元……等内容。被告廖红玲作为抵押人在合同中签名确认。2017年7月20日，上述抵押物办理了他项权利证明，房地产他项权利人为梅县××信用合作联社石坑信用社，登记证号为粤（2017）梅州市不动产证明第0010633号，被担保债权数额为280000元。2017年7月4日，被告臧超出具《连带责任声明书》，声明自愿为被告廖红玲的上述借款280000元承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约于2017年7月21日向被告廖红玲发放了贷款280000元，借款利率为8.55%。2019年6月28日，被告廖红玲以资金周转困难，无法按期偿还借款为由向原告提出贷款展期一年的申请。2019年7月1日，原告与被告廖红玲签订《借款展期协议》【编号为：梅农商行石坑支行（2019）借展字第114×××××××××××357号】，约定该协议是对编号100×××××××××××947的个人借款合同的借款延期偿还协议，约定展期金额为278500元，展期利率为8.55%，按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期还本，展期贷款到期日为2020年6月25日，借款到期日一次性偿还全部借款本金。被告廖红玲仍以座落于梅州市×××××××××××××的房产作为抵押，原告为被告的上述借款办理了贷款展期手续。原告向被告廖红玲发放贷款后，起初被告能按约定归还贷款利息，后来被告未能按合同约定履行还本付息的义务。至2021年2月25日，被告廖红玲结欠原告本金275736.08元、利息19154.94元。2021年3月3日原告与广东博商（梅州）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该事务所的吴雯雯、沈涛律师为包括本案在内的48宗金融借款合同纠纷的诉讼代理人，其中约定本案原告向该事务所支付律师费1788.21元。借款到期后，原告经催收未果诉至本院，提出上述诉讼请求，被告廖红玲、臧超经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提出答辩意见。另查明，原告农商银行石坑支行于2018年9月30日成立，梅县××信用合作联社石坑信用社即解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由原告承继。以上事实，有经过质证的原、被告的身份证明、《个人借款合同》、《贷款出账通知书》、《抵押担保合同》、《抵押声明书》、《连带责任声明书》、《不动产证明》、《房地产权证》、《贷款展期申请表》、《借款展期协议》、《贷款展期出账通知书》、《贷款明细》、《贷款明细清单》、《关于梅州农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《委托代理合同》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，梅县××信用合作联社石坑信用社与被告廖红玲所签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》是双方自愿签订的，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，梅县××信用合作联社石坑信用社已依约发放了借款，被告廖红玲应按照合同约定履行还款义务。因梅县××信用合作联社石坑信用社已解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由原告农商银行石坑支行承继，即原告依法享有上述债权。合同到期后，被告廖红玲未按合同约定期限偿还借款，至2021年2月25日，被告廖红玲尚欠原告本金275736.08元，利息19154.94元，现原告要求被告廖红玲偿还借款本金275736.08元及利息19154.94元有理，应予支持。被告臧超作为被告廖红玲的配偶，在《个人借款合同》的在借款人配偶人处签名，且出具《连带责任声明书》，对该借款是知情的，该借款事实发生在两被告夫妻关系存续期间，因此，此债务系夫妻共同债务，应由被告廖红玲与臧超共同承担清偿责任。关于律师费，《个人借款合同》中约定以法律手段追偿本息产生的律师费用由借款人承担，因此原告要求被告廖红玲承担律师费，本院依法予以支持。被告廖红玲出具《抵押声明书》，自愿将其名下所有的房产（梅州市×××××××××××××）作为借款抵押，并与梅县××信用合作联社石坑信用社签订了《抵押担保合同》，该合同是双方在平等一致的前提下自愿签订的，并未违反相关法律、法规规定，该抵押物亦依法办理了抵押登记手续，双方设置的抵押合法有效，因此，对该抵押财产的变价款原告依法享有优先受偿权。被告廖红玲、臧超经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：一、被告廖红玲、臧超应归还借款本金275736.08元，利息19154.94元（利息计至2021年2月25日，2021年2月26日起至还清借款本金止的利息按合同约定计算）给原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行，限于本判决生效之日起5日内付清；二、被告廖红玲应支付律师费1788.21元给原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行，限于本判决生效之日起5日内付清；三、原告梅州农村商业银行股份有限公司石坑支行对被告廖红玲提供的抵押物即位于梅州市×××××××××××××【房产证号：粤房地权证梅州市第0100062378号】的房产的变价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5750元，减半收取2875元，由被告廖红玲、臧超承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  陈志雄二〇二一年五月二十八日书记员  张 琳