山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终735号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张东洲，男，1966年11月5日生，汉族，江苏省灌云县人，现住芮城县。 委托诉讼代理人：杨晓晗，山西河东律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：郇全才，男，1964年9月16日生，汉族，江苏省沭阳县人。 上诉人张东洲因与被上诉人郇全才土地承包合同纠纷一案，不服山西省芮城县人民法院（2020）晋0830民初236号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张东洲的委托诉讼代理人杨晓晗、被上诉人郇全才均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人张东洲的上诉请求：一、撤销原审判决第二项，改判被上诉人向上诉人支付124000元，并驳回被上诉人的反诉请求。二、本案一、二审诉讼费、保全费等诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一审判决事实不清，适用法律错误。一、一审判决对关键事实认定错误。1、一审未查清被上诉人于2019年12月12日向上诉人出具欠条的原因，从而导致责任认定错误。本案上诉人在土地承包合同履行过程中发生纠纷，按照双方签订的《土地租赁合同》（实为土地承包合同）约定，承包土地应当每年种植两季，即水稻和小麦。并因此将每年承包费付款时间约定为先付承包费15万元，余款在小麦收完后支付。一审已经查清，被上诉人水稻收割后没有种植小麦，但是一审并未查清没有种植小麦的原因。众所周知运城地区小麦的种植时间一般是每年10月下旬左右，而水稻正常收割时间也是10月下旬，但被上诉人直到2020年12月才开始收割水稻，此时已经丧失种植小麦的时间。也正因为被上诉人严重违约，上诉人才要求被上诉人提前支付剩余承包费和肥料费，被上诉人承诺水稻卖了给予支付，并出具了本案的欠条。正是因为法律事实发生变化，从而出现了付款时间的变化。这是被上诉人出具本案欠条的原因，查清欠条出具的原因，相关责任的认定也就有了事实基础。但是被上诉人收完水稻后，将水稻、机械等实施了转移，被上诉人先是违约未种植小麦，又持续违约不支付剩余承包费，上诉人为维护自己权利而提起本案诉讼。2、一审认定上诉人未能保证被上诉人的顺利耕种与收获，系认定错误。按照双方合同约定，上诉人为被上诉人解决因上诉人与农户间的矛盾，不得耽误种植与收割。首先，水稻应当在10月下旬进行收割，而被上诉人不去收割，拖到12月才收割，这是被上诉人原因造成小麦不能种植。其次，因为被上诉人不种植小麦，第二季不会有任何收入，被上诉人拖欠资金的农民、商家怕拿不到钱，就在12月阻拦被上诉人收割水稻，目的是要欠款，阻拦原因和上诉人没有任何关系。第三，在已经错过小麦种植季节情况下，即使有人阻拦被上诉人收割水稻，对被上诉人也不会产生任何损失。第四，按照谁主张谁举证的一般举证原则，被上诉人虽主张因上诉人原因造成收割被阻拦，但并未提供印证其主张的证据。所以，一审认定上诉人未能保证被上诉人的顺利耕种和收割是错误的。3、一审认定“2019年12月份，被告在收获水稻时，又有他人阻拦，被告经人调解于2019年12月12日向原告出具欠据后，将水稻收割完。双方经多次协商，被告未在承包地种植小麦”，系事实认定错误。 二、一审法院适用法律错误。1、一审法院以合同解除后，尚未履行的终止履行，认定被上诉人向上诉人出具的欠条不再履行，系错误理解法律规定。2、一审适用合同法九十三条第一款作为本案判决依据是错误的。 三、上诉人具有合同解除权。按照合同约定承包土地应当种植水稻、小麦，因为被上诉人原因致使合同小麦无法种植，构成违约。且被上诉人已经在12月上旬将拖拉机、旋耕机等大型农业机械全部转移，甚至生活用品都基本搬离，收割水稻后对土地不再进行管理，其行为明显就是为了逃债。同时，当被上诉人收割水稻后，将收割的水稻分别存放，部分已经抵债给他人，已经构成严重违约，且行为明示不种植麦子，不支付剩余承包费。依据合同法94条第二项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、第四项“当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，上诉人为了维护自己的债权，于2020年1月4日向被上诉人发出解除通知，是在具有解除权的情况下发出的解除通知，具有单方解除的效力。 四、被上诉人于2019年12月12日向上诉人出具的欠条合法、有效，该债权依法应予保护。依据民法总则的规定，民事法律行为只要主体合法、意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就属于合法有效的民事法律行为，就依法应予保护。被上诉人出具的欠条是双方关于第一年承包费结算后债权债务约定，完全符合有效民事法律行为的规定。一审对该欠条既未认定为无效，也未认定为不发生法律效力，而直接认定该欠条不再履行，显然没有任何法律依据。 综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误，请二审人民法院依法改判支付上诉人的一审诉讼请求。 被上诉人郇全才答辩称，一、我没有种植小麦的原因是上诉人造成的，上诉人在诉状中自证了原因，上诉人没有将租金发放给农户，和农户产生纠纷，上诉人没有按约定在36小时之内解决问题，是上诉人造成了我失去了种植小麦的时间，我收割水稻的时间的12月16日收完（有收割人员证明）。二、上诉人说我违约不想种田是错误的说法，我已经将一年的承包租金立成了欠据，交给上诉人，并约定了还款时间，还约定必须保证合同要坚持三年，足以说明我有履行合同的诚意，事实是上诉人违约，在合同的第二条，上诉人要有充足的五年土地使用权，纠纷发生后，我才知道上诉人根本没有五年的土地使用权，上诉人承包给我的785亩土地，一部分是当地村民刘高铎的，一部分是运城市巨鑫农业开发有限公司的，后两方人都对我说了不让种植土地的话语，巨鑫公司还向我出具了不让种植的书面通知，上诉人又在2020年1月4日向我出具了解除合同的书面通知，将我承包的土地租给了别人种植莲藕等，我虽然失去了种植小麦的机会，还可以在春天种植蔬菜等来弥补损失，这足以说明我没有违约，而是上诉人在严重违约。三、上诉人说我转移农业机械和收割的水稻是为了逃债是错误的说法，我们收割水稻和拉粮食的机械费用都是用粮食抵冲的，因为官司他们的账务至今还未结清，我们种植上诉人的土地租金已经立欠据给了上诉人，我们处理自己的粮食与上诉人没有关系，上诉人说我将种植机械转移更是错误的，我种田的机械都是租用的，他们都是跨区作业的，需要就来，种完就走，都是正常的。四、上诉人说农户阻拦种植和收割是我造成的原因是错误的，我承包的是上诉人的土地，土地租金也按合同第一条足额交给了上诉人，上诉人没有将租金给农户，是上诉人的责任，我种植的土地与农户没有直接关系。五、上诉人也于2020年1月4日单方面解除了合同，又将我租种的土地租给他人种植，现还向我要租金，明显是一女二嫁的行为。壹拾贰万肆仟元的欠据是经调解人上诉人和三方说好的，上诉人必须合同三年才有效，现在向我要钱明显不合理。综上，上诉人不能履行合同，又单方面解除了合同，给我造成了很大的损失，还向我索要土地租金，是没有道理的，我请求二审法院支持我的反诉请求，判定上诉人退回我多交的土地租金，如果上诉人不能退回我的土地租金，请二审法院判令我继续维持和上诉人的土地租赁合同。 原审原告张东洲向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付欠款124000元；2、要求被告承担诉讼费、保全费、保险费；3、请求解除我与被告郇全才的土地租赁合同。 反诉原告郇全才向一审法院提出反诉请求：一、要求判令被告立即退回我的土地承包金四万三千元(按土地承包合同计算)。二、赔偿我因为承包土地购买的柴油机一千五百元，打药机折旧一万元。 一审法院认定事实如下：2018年12月30日，原告从运城市巨鑫农业开发有限公司承包土地，取得位于风××开发区××村黄河滩地承包经营权。2019年4月23日，原、被告达成口头承包协议，被告以每亩400元承包了原告所经营土地中的785亩滩地，被告分两次向原告交纳承包费15000元。被告在管理经营过程中，他人因故阻挡，被告报警解决后，再次向原告交纳了50000元土地承包款。双方在2019年6月9日补签了《土地租赁合同》，该合同双方约定：一、租赁期限为五年，即2019年6月9日至2024年6月9日（以小麦收完为准）租金为每年每亩400元。付款方式为先付租金15万元。余款在下一年的小麦收完，出售小麦付清（可协商提前付款，乙方如停止种植应提前两个月告知甲方）。二、甲方应确保自己发包的土地合法，自己有转包土地的权利和有充足的转租土地的年限。三、甲方对所发包的土地如果有与农户发生矛盾，甲方应保证在36个小时之内解决矛盾，不得耽误乙方的种植和收割时间。四、甲方需提供合格的籽种、化肥供乙方使用，不得耽误乙方种植。籽种化肥款在当季作物收割出售后付清。七、合同期间，如果任何一方单方终止合同,给对方造成的经济损失，由违约方负责赔偿。甲方违约应负担乙方因种地时而产生的一切费用(包括人员的误工及生活费用，机械费等)，乙方违约要承担甲方的当季土地租金。如因不可抗力的自然灾害或国家政策发生变化造成无法正常运营的，双方应无条件接受。八、乙方在经营使用期间甲方不得以任何理由干扰乙方的生产经营。造成的经济损失由甲方负责。如国家征用土地付其补偿，土地表层以上的所有补偿归乙方。合同签订后，被告继续经营期间，原告给被告提供价值15500元的二胺化肥。2019年12月份，被告在收获水稻时，又有他人阻挡，被告经人调解于2019年12月12日向被告出具欠据后，将水稻收完。双方经多次协商，被告未在承包地种植小麦。2020年1月14日，原告向被告发出《合同解除通知书》，被告收到该通知书后，双方再次在微信中沟通协商，仍未达成一致意见。原告于2020年4月份将该承包地另行承包给他人。被告因耕种经营土地购买了柴油机及打药机。庭审中，其称柴油机放在他人处，打药机已以10000元的价格处理了，但未提供证据证实。另原告张东洲在诉前于2019年12月17日向一审法院申请保全，要求对被告郇全才的10万斤稻谷进行保全，并交纳保全费1020元。 一审法院认为：原、被告签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律规定，依法有效。被告在经营耕种土地期间，原告未能保证被告的顺利耕种与收获。而被告在停止种植前亦未向原告告知。原、被告在多次协商未果时，原告为了不使损失扩大，向被告发出《合同解除通知书》，但双方还是未达成一致意见。现原告已将该承包地另行发包。原、被告所签订的《土地租赁合同》已无法实际履行，应予解除。合同解除后，尚未履行的终止履行。原告要求被告支付剩余承包款，一审法院不予支持。根据双方签订的合同约定，被告每年要种两季农作物，事实上只种植收获了一季，因此原告应予返还多收取的承包款，被告在经营期间，原告为其提供价值15500元的化肥款，被告应予返还给原告。被告反诉要求原告赔偿其因承包土地而购买的柴油机1500元，打药机折旧损失10000元，理据不足，一审法院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十六条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决：一、解除原告张东洲与被告郇全才于2019年6月9日签订的《土地租赁合同》。二、原告（反诉被告）张东洲于本判决生效后十日内返还被告（反诉原告）郇全才土地承包款43000元。三、被告郇全才于本判决生效后十日内支付原告张东洲化肥款15500元。四、驳回原、被告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2780元，由原告承担2680元，被告郇全才承担100元，反诉费581元，由原告张东洲承担481元，被告郇全才承担100元，保全费1020元，由原告张东洲承担。 本院二审期间，双方当事人均未提供新证据。一审判决第三页第六行：“被告分两次向张东洲交纳承包款15000元”，应为“被告分两次向张东洲交纳承包款150000元”。第四页第二行“2020年1月14日”应为“2020年1月6日”。二审审理查明其他的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，本案争议焦点为：上诉人请求被上诉人支付剩余承包款124000元是否成立。根据双方签订的《土地租赁合同》中第三条规定，甲方（张东洲）对所发包的土地如果与农户发生矛盾，甲方要保证在36个小时内解决矛盾，不得耽误乙方（郇全才）的种植和收割时间。而本案中，在被上诉人不能及时收割水稻，受到村民阻拦时，上诉人在36个小时内未及时予以处理，后经人调解被上诉人在2019年12月12日才将水稻收完，双方经多次协商被上诉人未在承包地种植小麦，并且上诉人于2020年1月6日向郇全才发送了《合同解除通知书》，后来上诉人将土地转租给他人，被上诉人使用土地的年限不足一年，故上诉人请求被上诉人支付剩余承包款的理据不足，不能予以支持。上诉人的其他上诉理由均不能成立。 综上所述，上诉人的上诉请求和理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2780元，由上诉人张东洲负担。 本判决为终审判决。 审判长  张山平 审判员  梅智勇 审判员  解和吉 二〇二一年五月二十七日 书记员  宁园园