甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初746号原告：兰州农村商业银行股份有限公司四季青支行，住所地：甘肃省兰州市西固区西固巷141号。负责人：马德，该支行行长。委托诉讼代理人：刘莹，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：石伟，甘肃合睿律师事务所律师。被告：甘肃禄灵商贸有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区白银路街道庆阳路161号2单元14层001号。法定代表人：付兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：马源刚，男，1984年12月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：甘肃维佳置业有限公司，住所地：甘肃省定西市陇西县巩固昌镇渭洲路东侧维佳创业园2-1-2101。法定代表人：李军，该公司总经理。委托诉讼代理人：何立群，甘肃笃厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔朝阳，甘肃笃厚律师事务所律师。被告：付兵，男，1984年9月29日出生，汉族，住甘肃省陇西县。被告：杜婷婷，女，1985年12月4日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区。原告兰州农村商业银行股份有限公司四季青支行（以下简称：农商行四季青支行）诉被告甘肃禄灵商贸有限公司（以下简称：禄灵公司）、甘肃维佳置业有限公司（以下简称：维佳公司）、付兵、杜婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行四季青支行的委托诉讼代理人石伟、刘莹，被告禄灵公司的委托诉讼代理人马源刚，维佳公司的委托诉讼代理人何立群、崔朝阳到庭参加诉讼，被告付兵、杜婷婷经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行四季青支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告禄灵公司偿还原告借款本金8987480.37元，及截止2020年8月10日利息1777676.06元（根据合同约定，具体计算），2020年8月10日之后借款利息计算至执行完毕之日（按年利率14.25%计算）；二、判令被告禄灵公司向原告支付律师费215303元；三、判令被告禄灵公司承担本案全部诉讼费用及保全费；四、判令原告对维佳公司位于甘肃省陇西县××镇××路××号楼××层××室的不动产变卖、折价、拍卖后的所得价款享有优先受偿权；五、判令被告付兵、杜婷婷对被告禄灵公司的上述全部债务本息、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用承担连带清偿责任。事实和理由：2017年7月31日原告与禄灵公司签订合同编号为030711707200007的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额900万元，用途为购钢材，借款利率执行年利率9.5%，按月结息，借款到期，利随本清。期限12个月，自2017年7月31日起至2018年7月30日止。借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。同日，原告与维佳公司签订《抵押担保合同》一份。约定：维佳公司同意以其位于甘肃省陇西县××镇××路××号楼××层××室的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得编号为陇房他证2017字第01611号《不动产登记证明》。担保范围主要包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。原告依约向禄灵公司发放了上述贷款。贷款到期后，禄灵公司无法按期偿还贷款，与原告签订《借款展期协议》，展期金额900万元整，展期期限8个月，自2018年7月30日至2019年3月30日，展期执行年利率9.86%。同日，禄灵公司股东付兵、杜婷婷出具《承担连带责任承诺函》，承诺对禄灵公司与原告签订的《流动资金借款合同》《借款展期协议》项下的本息及其他费用承担连带清偿责任。上述贷款展期到期后，禄灵公司未按合同约定向原告偿还借款本息，截止2020年8月10日尚欠原告本金8987480.37元，利息1777676.06元。原告认为，禄灵公司迟延还款的行为己经违反了双方合同的约定，构成违约，给原告造成了极大的经济损失。被告付兵、杜婷婷应对上述债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担连带清偿责任。现诉至法院，望判如所请。被告禄灵公司辩称，对借款事实及原告诉请的本息无异议，认为律师费应提交发票。被告维佳公司辩称，同被告禄灵公司的答辩意见一致。被告付兵、杜婷婷未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告农商行四季青支行提交以下证据：第一组：证据一《流动资金借款合同》、证据二《甘肃省农村信用社借款借据》、证据三《借款展期协议》。证明：《流动资金借款合同》系原告与被告禄灵公司真实意思表示，合同真实、合法、有效。原告依约向禄灵公司账户0307××××1012放款9000000元的事实。第二组：证据四《禄灵商贸利息计算表》。证明：截止2020年8月10日，禄灵公司尚欠原告借款本金8987480.37元、利息1777676.06元。第三组：证据五《抵押担保合同》、证据六《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房地产抵押物清单》。证明：被告维佳公司以其名下位于甘肃省陇西县××镇××路××号楼××层××室（房权证号为：陇房权证巩字2××8号）的房屋为禄灵公司《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保。上述房屋已办理抵押登记，原告对该抵押房产拍卖、变卖、折价后的所得价款享有优先受偿权。第四组：证据九《承担连带责任承诺函》。证明：被告付兵、杜婷婷对禄灵公司与原告签订的《流动资金借款合同》《借款展期协议》项下的本息及其他费用承担连带清偿责任。第五组：证据十《委托代理协议》。证明：原告为实现债权支出律师费215303元，根据《流动资金借款合同》的约定，应当由被告禄灵公司承担，被告付兵、杜婷婷对该律师费承担连带清偿责任。被告禄灵公司质证意见：对原告提交以上证据的真实性和证明目的均无异议。被告维佳公司质证意见：对原告提交以上证据的真实性和证明目的均无异议。被告禄灵公司、维佳公司、付兵、杜婷婷未提交证据。本院经审理查明：2017年7月31日，农商行四季青支行（贷款人）与禄灵公司（借款人）签订030711707200007号《流动资金借款合同》，约定：农商行四季青支行为禄灵公司提供借款金额900万元，用途为购钢材，执行年利率为9.5%；借款期限12个月，自2017年7月31日起至2018年7月30日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等。同日，农商行四季青支行（抵押权人）与维佳公司（抵押人）签订编号030711707200007-2《抵押担保合同》，约定：为了确保借款人禄灵公司（债务人）与抵押权人签订的030711707200007号借款合同（主合同）的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人同意以其名下位于××镇××路××号楼××层××室的房产（详见编号030711707200007-1抵押物清单）作为抵押物。被担保的主债权本金数额为900万元；抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。农商行四季青支行办理了抵押登记，并取得陇房他证2017字第0××1号不动产登记证明。上述合同签订后，农商行四季青支行于当日向禄灵公司发放贷款900万元。2018年7月30日，农商行四季青支行（贷款人）、禄灵公司（借款人）、维佳公司（担保人）签订农信（银）借展字（2018）第0726号《借款展期协议》，约定：因借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为030711707200007的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。借款展期金额900万元，展期期限8个月，自2018年7月30日起至2019年3月30日止。展期期间执行年利率9.86%；借款人及担保人自愿承担以下义务：（一）原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；（二）因展期产生的相关费用，均由借款人承担；（三）原借款是保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年；本协议是对030711707200007号借款合同及030711707200007-2号担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其它各项条款仍然有效。2018年7月30日，付兵向农商行四季青支行出具《承担连带责任承诺函》，承诺对030711707200007号《流动资金借款合同》及20180726号《贷款展期协议》项下的本息和其他费用承担连带责任，自愿以个人财产承担连带保证还款责任，期限自本承诺函所担保债务履行期限届满之日起二年以上等。杜婷婷作为付兵的配偶在该《承担连带责任承诺函》财产共有人处签字。截止2020年8月10日，禄灵公司尚欠农商行金城支行借款本金8987480.37元，利息1777676.06元。2020年7月8日，农商行西固支行（甲方、委托方）与甘肃合睿律师事务所（乙方、受托方）签订《委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，委派律师在甲方与禄灵公司金融借款合同纠纷案中担任甲方的委托代理人；实行风险代理等。本院认为，农商行四季青支行与禄灵公司签订的《流动资金借款合同》，与维佳公司签订的《抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。借款合同签订后，农商行四季青支行依约发放借款900万元，禄灵公司未依约履行还本付息义务，其行为已构成违约，理应承担相应的还款义务及违约责任。关于禄灵公司应偿还的借款本金及利息数额，庭审中，禄灵公司对尚欠农商行四季青支行借款本金8987480.37元，利息1777676.06元（截止2020年8月10日）无异议。依据《流动资金借款合同》约定，借款利率为年利率9.5%，借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；《借款展期协议》约定，展期期间的借款利率为年利率9.86%。禄灵公司应向农商行四季青支行偿还借款本金8987480.37元，利息1777676.06元（截止2020年8月10日），并支付自2020年8月11日起至借款实际付清之日的利息，按年利率14.79%计算（9.86%×150%＝14.79%）。关于本案连带清偿责任的承担问题。付兵、杜婷婷在涉案借款展期后,分别向农商行四季青支行出具了《承担连带责任承诺函》,承诺为禄灵公司在借款合同及展期协议项下的借款本息和其他费用承担连带责任。对农商行四季青支行主张付兵对维佳商贸公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于杜婷婷的责任承担问题，在付兵向农商行四季青支行出具的《承担连带责任承诺函》中，杜婷婷以配偶身份承诺若发生保证人承担保证责任的情形时，农商行四季青支行有权处分其夫妻共同财产。杜婷婷的真实意思表示为同意对夫妻共同财产予以执行，而非其承诺承担连带保证责任，故对农商行四季青支行要求杜婷婷承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。关于农商行四季青支行要求对维佳公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，维佳公司自愿以其名下房产为禄灵公司900万元借款本金及产生的利息及相关费用提供抵押担保，且办理了抵押登记，故农商行四季青支行对该抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定，本院予以支持。关于本案律师费的承担问题，农商行四季青支行未提供其已实际支付律师费的相关证据，故对农商行四季青支行的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃禄灵商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司四季青支行偿还借款本金8987480.37元、利息1777676.06元（计算至2020年8月10日），并支付自2020年8月11日起至实际清偿之日止的利息（以未偿还本金为基数，按年利率14.79%计算）；二、如被告甘肃禄灵商贸有限公司到期不履行上述第一项债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司四季青支行有权以被告甘肃维佳置业有限公司名下位于定西市陇西县××镇××路××号楼××室【房产证号：陇房权证巩字2××8号，不动产登记证明号：陇房他证2017字第01611号】的房产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；三、被告付兵对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回兰州农村商业银行股份有限公司四季青支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费87683元，诉讼保全费5000元，由被告甘肃禄灵商贸有限公司、甘肃维佳置业有限公司、付兵负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  康军卫审 判 员  张 华人民陪审员  刘 艳二〇二一年五月七日法官 助理  廖 雪书 记 员  田 庆