宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初4082号原告：宁夏银行股份有限公司科技支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街2号。负责人：金强，该支行行长。委托诉讼代理人：刘燕，该支行员工。委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德（泾源）律师事务所律师。被告：徐凯，男，1985年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告：康秀，女，1986年4月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：魏伟，男，1981年11月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：苏冬娜，女，1978年12月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司科技支行与被告徐凯、康秀、魏伟、苏冬娜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司科技支行的委托诉讼代理人刘燕、侯淑颖到庭参加诉讼。被告徐凯、康秀、魏伟、苏冬娜经本院依法送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐凯、康秀共同偿还原告借款本金4126499元及利息999223.22元（含罚息、复利，利息按照借款合同约定利率标准，暂计算至2020年11月14日，请判至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告魏伟、苏冬娜提供的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月25日，原告与被告徐凯签订《个人借款合同》，约定由徐凯作为借款人向原告借款416万元用于购买钢材，借款期限自2017年4月26日至2019年4月25日止，共计24个月，借款月利率6.333333‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告魏伟以位于银川市兴庆区某号、某号、某号、某号营业房，为上述借款本息提供抵押担保，抵押物共有人苏冬娜签字同意抵押并承担抵押担保责任。2017年4月25日，被告康秀向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺以二人的家庭共有收入及财产共同履行还款义务。2017年4月26日，原告向被告徐凯发放了贷款416万元。现被告徐凯对上述借款逾期未还，被告魏伟亦未承担担保责任，为维护原告的合法权益，故诉至法院。徐凯、康秀、魏伟、苏冬娜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月25日，原告宁夏银行股份有限公司科技支行（甲方）与被告徐凯（乙方）、魏伟（丙方）签订《个人借款合同》一份，约定：借款种类为个人综合授信贷款，借款用途为购买钢材，借款金额4160000元，借款期限24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日2017年4月26日，到期日2019年4月25日；本笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款日与借款期限内相对应档次的中国人民银行贷款基准利率，浮动幅度为上浮60%，月利率为6.333333‰（分次发放的，利率以借款借据为准），在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下借款时，甲方有权按季调整利率，无需通知乙方和丙方；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；甲方有权依照国家相关规定对乙方应付未付利息计收复利；乙方按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；乙方未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，甲方有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵质押物；担保方式为抵押担保；抵押物为《抵押物清单》中载明的魏伟名下位于银川市兴庆区某号、某号、某号、某号营业房，《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制；被告苏冬娜在《抵押物清单》的抵押物共有人处签字并同意抵押和承担担保责任；乙方不履行到期债务，或发生本合同约定的其他实现债权的情形，甲方可以与丙方抵押人协议以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；借款到期（含提前到期的情形）乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息；对乙方未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。本合同自各方签字生效之日起生效。2017年4月26日，原告与被告魏伟对上述房产办理了抵押权登记。2017年4月25日，被告康秀出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“宁夏银行股份有限公司科技支行：兹有我丈夫徐凯向贵行申请个人综合授信贷款，借款金额为人民币（大写）肆佰壹拾陆万元，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产“。2017年4月26日，原告向被告徐凯的账户内发放贷款4160000元。截止2020年11月14日，被告徐凯尚欠贷款本金4126499元、利息999223.22元，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》依法成立并生效，各方均应恪守遵从。现借款到期，截止2020年11月14日，被告徐凯尚欠贷款本金4126499元、罚息312725.21元、复利686498.01元，现原告主张被告徐凯偿付上述贷款本息，本院对此予以支持，此后的利息由被告徐凯按照合同约定支付至本判决确定的给付之日止。被告康秀承诺“以家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任”，据此能够认定其具有共同还款的意思表示，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告魏伟、苏冬娜提供的位于银川市兴庆区某号、某号、某号、某号营业房抵押物为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立并生效，根据合同约定及法律规定，在借款未受清偿时，原告有权对上述抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告徐凯、康秀、魏伟、苏冬娜经本院依法送达未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的诉讼权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告徐凯、康秀于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司科技支行贷款本金4126499元、利息999223.22元（截止2020年11月14日），并按合同约定利率支付自2020年11月15日至本判决确定的给付之日止的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司科技支行有权对被告魏伟、苏冬娜提供的位于银川市兴庆区某号营业房（房产证号：XXXX）、银川市兴庆区某号营业房（房产证号：XXXX）、银川市兴庆区某号营业房（房产证号：XXXX）、银川市兴庆区某号营业房（房产证号：XXXX）抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47680元，减半收取计23840元，由被告徐凯、康秀、魏伟、苏冬娜负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张 丽二〇二一年五月二十七日书记员 王锡龙附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。