河北省邢台市南和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0506民初577号 原告：河北南和农村商业银行股份有限公司，住所地河北省邢台市南和区和阳大街东段。统一社会信用代码：91130500347738266D。 法定代表人：李丽平，公司董事长。 委托诉讼代理人：弓丰玲，河北周行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代瑞发，该行工作人员。 被告：南和县闫圈砖厂，住所地：河北省邢台市南和区闫里乡闫圈村东。统一社会信用代码：911305276934977687。 投资人：闫向卫，系该厂厂长。 被告：闫向卫，男，汉族，1980年11月23日出生，住河北省邢台市南和区。 被告：闫力伟，男，1975年8月5日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 被告：任荣强，女，1971年5月17日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 原告河北南和农村商业银行股份有限公司（以下简称“南和农商行”）与被告南和县闫圈砖厂、闫向卫、闫力伟、任荣强借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南和农商行的委托代理人弓丰玲到庭参加诉讼，被告南和县闫圈砖厂、闫向卫、闫力伟、任荣强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 南和农商行向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告南和县闫圈砖厂偿还原告借款本金2000万元，并依约向原告支付利息、罚息（利息分两段计算，自2018年6月25日起至2019年6月21日止按月利率7.0‰计算，自2019年6月22日至本息付清之日止按月利率10.05‰计算）；二、依法判决被告闫向卫对南和县闫圈砖厂的上述欠款承担连带清偿责任；三、依法判决原告对被告闫力伟名下位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号、南国用（2008）第××号）及位于邢台市南和区城西邢威公路南侧的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）和位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）的拍卖、变卖所得价款在第一项债权范围内享有优先受偿权；四、依法判决原告对被告任荣强名下位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）的拍卖、变卖所得价款在第一项债权范围内享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由四被告承担。 事实与理由：2018年6月22日，原告作为贷款人、被告南和县闫圈砖厂作为借款人签订了《企业循环额度借款合同》，合同约定：原告为被告南和县闫圈砖厂提供2000万元借款额度，合同还约定了支付方式、借款利率、罚息利率、还款方式、违约责任等内容。此外，南和县闫圈砖厂系个人独资企业，闫向卫系该厂的投资人，依法应当对该厂的债务承担连带清偿责任。原告作为抵押权人、南和县闫圈砖厂作为借款人、闫力伟、任荣强分别作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，闫力伟以其名下两处土地使用权和两处房产、任荣强以其名下三处房产为南和县闫圈砖厂的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但被告南和县闫圈砖厂未按约定履行还本付息义务。原告认为，原告与被告之间因金融借款形成的欠款，应当受到法律的保护，被告拒不履行还本付息义务的行为严重损害了原告的合法权益。原告为维护其权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼。 南和县闫圈砖厂、闫向卫、闫力伟、任荣强均未答辩，亦均未提交证据。 经审理查明，2018年6月22日，原告南和农商行与被告南和县闫圈砖厂签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：农信循借字［2018］第09202018542230号，合同约定原告向被告南和县闫圈砖厂提供2000万元的借款额度，借款期限自2018年6月22日起至2019年6月21日止。借期内利息按月利率7.0‰计算，逾期利息上浮50%，按月利率10.5‰计算。2018年6月22日，原告与闫力伟签订《最高额抵押合同》，合同编号：农信高抵字［2018］第09202018651212号，约定为保障南和农商行债权的实现，其愿意为南和农商行与南和县闫圈砖厂所形成的一系列债权提供最高额抵押，闫力伟承诺以其享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）对上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，担保主债权的范围为546万元；以其享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）及其所有的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保主债权的范围为1172万元。闫力伟承诺以其位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）对上述借款提供抵押担保，并就上述房产办理了抵押登记。2018年6月22日，原告与任荣强签订《最高额抵押合同》，合同编号：农信高抵字［2018］第09202018651229号，约定为保障南和农商行债权的实现，其愿意为南和农商行与南和县闫圈砖厂所形成的一系列债权提供最高额抵押，承诺以其所有的位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，上述四处房产共同担保主债权范围为282万元。2018年6月25日，原告给付被告南和县闫圈砖厂借款2000万元。借款之后，被告南和县闫圈砖厂支付利息至2019年1月12日，借款本金未偿还。 以上事实，由原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、企业循环额度借款合同、借款借据、最高额抵押合同、借款担保意向书及庭审笔录等予以证实。 本院认为，原告南和农商行与被告南和县闫圈砖厂在平等自愿的基础上签订借款合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约履行了借款义务，南和县闫圈砖厂未按照合同约定偿还借款本息，被告南和县闫圈砖厂应当偿还原告借款本金2000万元、利息及逾期罚息。利息自2019年1月13日至2019年6月21日止按月利率7.0‰计算，自2020年6月22日至本息付清之日止按月利率10.05‰（原告诉请利率标准）计算。南和县闫圈砖厂系个人独资企业，被告闫向卫作为南和县闫圈砖厂的投资人，应当对该厂的债务承担无限责任。 原告南和农商行提交的《最高额抵押合同》中有被告闫力伟、任荣强的签字，故本院对其真实性予以采信。该抵押合同约定闫力伟、任荣强以其享有的土地使用权或所有的房产为闫圈砖厂的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，双方之间的抵押合同成立并生效，抵押权已设立，故对原告要求对该已办理抵押登记的土地使用权、房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 被告南和县闫圈砖厂、闫向卫、闫力伟、任荣强未到庭举证答辩，视为其自行放弃相关举证答辩权利，本院依法缺席判决。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十二条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南和县闫圈砖厂于本判决生效之日起十日内偿还原告河北南和农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元及利息、逾期罚息（利息自2019年1月13日至2019年6月21日止按月利率7.0‰计算，自2020年6月22日至本息付清之日止按月利率10.05‰计算）。 二、被告闫向卫对本上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）的变卖、拍卖所得价款在本金546万元债权范围内享有优先受偿权；原告河北南和农村商业银行股份有限公司对闫力伟享有的位于邢台市南和区城西邢威公路南侧土地使用权（土地使用权证号：南国用（2008）第××号）及其所有的房产（房产证号：南房权证邢威公路字第××号）的变卖、拍卖所得价款在1172万元债权范围内享有优先受偿权；原告河北南和农村商业银行股份有限公司对位于邢台市南和区（房产证号：南房权证南和县字第××号）、133铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）、134铺（房产证号：南房权证南和县字第××号）和位于邢台市南和区园15幢126号、15幢2单元502号房产（房产证号：南房权证南和县字第××号）拍卖、变卖所得价款在282万元债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141,800元，减半收取计70,900元，由被告南和县闫圈砖厂、闫向卫、闫力伟、任荣强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 王贵花 二〇二一年五月二十五日 法官助理 王君哲 书 记 员 国 天