文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初1895号原告：渣打银行（中国）有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区长江滨江路2号第35层1、2、8、9、10单元，统一社会信用代码91500103663565758X。负责人：韦星，系该行行长。委托诉讼代理人：王阳一，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佳馨，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆融亿鞋业有限公司，住所地重庆市璧山区奥康工业园区紫竹二路1号，统一社会信用代码91500227305063272H。法定代表人：江朝会。被告：江朝会，女，1969年3月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行（以下简称渣打银行重庆分行）与被告重庆融亿鞋业有限公司（以下简称融亿公司）、江朝会金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渣打银行重庆分行的委托诉讼代理人王阳一到庭参加诉讼，被告融亿公司、江朝会经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。渣打银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令融亿公司归还借款本金4,200,000元及利息、罚息（截至2020年12月29日的利息89,273.61元，罚息8246.88元；2020年12月29日之后的罚息，以尚欠借款本金为基数，按年利率8.5%上浮50%计算至付清之日止）、律师费90,000元；2.判令江朝会对前述债务承担连带清偿责任；3.判令渣打银行重庆分行对位于重庆市沙坪坝区的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由融亿公司、江朝会承担。事实与理由：2019年5月28日，渣打银行重庆分行与融亿公司签订《银行融资函》，约定渣打银行重庆分行向融亿公司提供4,500,000元的循环性短期融资额度。江朝会向渣打银行重庆分行出具《最高额保证函》，承诺为融亿公司《银行融资函》下的债务在最高债权限额5,850,000元之内，向渣打银行重庆分行提供连带保证责任担保。江朝会还与渣打银行重庆分行签订《房地产最高额抵押合同》，约定将其名下位于重庆市沙坪坝区房屋向渣打银行重庆支行设立最高额抵押担保，抵押担保最高限额为4,500,000元。其后，融亿公司分五次向渣打银行重庆分行提出融资申请，渣打银行重庆分行均将资金解付至融亿公司提供的供应商账户。上述融资款项到期后，融亿公司未按期还款，截至2020年12月29日，尚欠贷款本金4,200,000元、利息89,273.61元、罚息8246.88元。融亿公司、江朝会未答辩。经审理，本院认定事实如下：2019年5月24日，江朝会与渣打银行重庆分行签订《最高额保证函》，约定：江朝会愿为融亿公司与渣打银行重庆分行签的借款合同项下的全部债务提供连带保证责任担保；江朝会承担保证责任的期间是从本函签发之日起至渣打银行依据借款合同向融亿公司提供融资服务中最晚到期的一笔服务的到期日之后的两年止；承担担保责任的最高债权限额为人民币伍佰捌拾伍万元，担保的范围包括债权金额及其利息、罚息、复利、律师费等，而不论该债务与全部债权总额之和是否超过本函所述之最高债权限额。同日，江朝会与渣打银行重庆分行签订《房地产抵押合同》，约定：江朝会以重庆市沙坪坝区的房屋为融亿公司与渣打银行重庆分行签订的《银行融资函》下的债务向渣打银行重庆分行设立最高额抵押；抵押担保的最高债权本金限额为不超过4，500,000元，在主债权最高限额内的融资本金所产生的利息、罚息、违约金、律师费等仍属于担保的范围，而不论该限额内的融资本金及利息、罚息、违约金、律师费等是否超过最高限额；债权确定期间从2019年5月23日起至2024年5月22日的连续期间；抵押权人有权以拍卖、变卖，折价等合法方式处分房地产以使所有欠款得以偿还。2019年5月28日，渣打银行重庆分行与融亿公司签订《融资函》，约定：渣打银行重庆分行向融亿公司提供4,500,000元的进口发票融资额度用于购买原材料；每笔借款期限从提款之日起最长不超过180天；借款利息按照8.5%的固定年利率进行计算，利息应在发票融资申请书中所确定的到期日或期限的最后一天，连同本金，通过从融亿公司开立在渣打银行重庆分行的账户里扣除的方法进行支付；任何到期未还款项，按约定贷款利率的150%计收罚息。2019年5月30日，江朝会与渣打银行重庆分行就重庆市沙坪坝区的房屋向重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2020年9月16日，融亿公司向渣打银行重庆分行提交《发票融资申请书》，《发票融资申请书》载明：申请融资金额为900,000元，到期日为85天，借款支付至重庆闽顺贸易有限公司的账户内。同日，渣打银行重庆分行向重庆闽顺贸易有限公司支付了款项。2020年9月16日，融亿公司向渣打银行重庆分行提交《发票融资申请书》，《发票融资申请书》载明：申请融资金额为1,100,000元，到期日为90天，借款支付至璧山区振昇鞋材经营部的账户内。同日，渣打银行重庆分行向璧山区振昇鞋材经营部支付了款项。2020年9月21日，融亿公司向渣打银行重庆分行提交《发票融资申请书》，《发票融资申请书》载明：申请融资金额为50,000元，到期日为89天，借款支付至璧山区振昇鞋材经营部的账户内。次日，渣打银行重庆分行向璧山区振昇鞋材经营部支付了款项。2020年9月21日，融亿公司向渣打银行重庆分行提交《发票融资申请书》，《发票融资申请书》载明：申请融资金额为1,000,000元，到期日为89天，借款支付至重庆闽顺贸易有限公司的账户内。次日，渣打银行重庆分行向重庆闽顺贸易有限公司支付了款项。2020年9月21日，融亿公司向渣打银行重庆分行提交《发票融资申请书》，《发票融资申请书》载明：申请融资金额为1,150,000元，到期日为94天，借款支付至重庆闽顺贸易有限公司的账户内。次日，渣打银行重庆分行向重庆闽顺贸易有限公司支付了款项。上述五笔借款到期后，融亿公司未清偿借款本金。截至2020年12月29日，融亿公司尚欠渣打银行重庆分行借款本金共计4,200,000元、利息89,273.61元、罚息8246.88元，合计4,297,520.49元。上述事实，有渣打银行重庆分行的陈述及其举示的《融资函》《最高额保证函》《房地产抵押合同》《不动产登记证明》《发票融资申请书》《放款通知书》《逾期表》等证据证明，经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，渣打银行重庆分行与融亿公司建立起了借款合同关系，与江朝会建立起了担保合同关系，各方均应诚信履行合同义务。渣打银行重庆分行依约履行了放款义务，现五笔借款均已届期，融亿公司未按约在申请书确定的到期日前归还借款本金及借期利息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。渣打银行重庆分行请求融亿公司清偿借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。按照双方约定，融亿公司还应向渣打银行重庆分行支付罚息，截至2020年12月29日的罚息8246.88元，其后的罚息应以尚欠借款本金为基数，在借期内利息基础上上浮50%计算，即8.5%×（1+50%）=12.75%。按照约定，江朝会承担连带担保责任的期间为最后一笔融资到期日之后的两年，而渣打银行重庆分行向融亿公司提供的五笔借款中，最后一笔借款到期时间为2020年12月25日，据此，江朝会承担担保责任的期间为2020年12月25日至2022年12月24日，渣打银行重庆分行于2021年3月2日诉至本院，尚在担保期限内，故对于渣打银行重庆分行的该项诉讼请求本院予以支持。江朝会自愿以涉案房屋设立抵押，并就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，现抵押权实现条件已成就，故对渣打银行重庆分行提出的实现抵押权的诉请，本院予以支持。《融资函》并未约定律师费，故对渣打银行要求融亿公司承担律师费的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆融亿鞋业有限公司于本判决生效后五日内清偿原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行借款本金4,200,000元；二、被告重庆融亿鞋业有限公司于本判决生效后五日内向渣打银行（中国）有限公司重庆分行支付利息、罚息（利息89,273.61元，截至2021年12月29日的罚息8,246.88元，2020年12月29日之后罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率12.75%计算至付清之日止）；三、被告江朝会对前述一、二项债务承担连带责任；四、原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行有权在第一、二项债权未受清偿范围内就位于重庆市沙坪坝区房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,950.08元，由原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行负担421.11元，被告重庆融亿鞋业有限公司、江朝会负担20528.97元（限于本判决生效后10日内缴纳）；原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行支行预交的案件受理费20528.97元，本院于判决生效后退还；保全费5000元，由被告重庆融亿鞋业有限公司、江朝会负担，此款原告渣打银行（中国）有限公司重庆分行已垫付，被告重庆融亿鞋业有限公司、江朝会随案款一并支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 何国华二〇二一年五月十三日法官助理 杨晓静书 记 员 何宗媛