盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1104民初1151号 原告：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，住所地大洼区。 法定代表人：荆晓辉，该行董事长。 委托诉讼代理人：刘静，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：孟亮，盘锦市兴隆台区辅仁法律服务所法律工作者。 被告：刘中文，男，1973年6月16日，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。 被告：付亚丽，女，1972年6月24日，汉族，无职业，住辽宁省大洼县。 被告：李国喜，男，1963年3月17日，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。 被告：王桂珍，女，1962年4月24日，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。 被告：付亚民，男，1970年1月21日，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。 被告：宋玉清，女，1968年9月11日，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。 原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司与被告刘中文、付亚丽、李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘静、孟亮，被告付亚丽、付亚民、宋玉清到庭参加诉讼，被告刘中文、李国喜、王桂珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大洼恒丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告刘中文偿还原告借款本金79915.62元；2.请求人民法院判令被告刘中文按借款合同约定给付原告自2020年7月26日起至借款全部偿付日止的利息、罚息；3.请求人民法院判令被告付亚丽、被告李国喜、被告王桂珍、被告付亚民、被告宋玉清对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带保证责任；4.请求人民法院判令原告对被告刘中文、被告付亚丽所拥有的（位于盘锦市大洼区，不动产权证号为辽（2019)大洼区不动产权第XXXXXXX号，不动产登记证明为辽（2019)大洼区不动产证明第0004741号，面积77.59平方米）房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：要求被告付亚丽作为共同借款人承担偿还借款本金、利息、罚息的法律责任。事实和理由：原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司与被告刘中文于2019年7月26日签订了《个人借款合同》，合同约定:原告贷款人民币80000.00元给被告刘中文，利率8.533‰，借款期限自2019年7月26日起至2020年7月25日止。逾期贷款和挪用贷款的罚息依据逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收50%，挪用贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收100%。此笔贷款为保证贷款和抵押贷款，保证人为被告李国喜、被告王桂珍、被告付亚民、被告宋玉清分别签订了《保证合同》及承诺书，承诺对此笔借款承担连带责任保证担保；被告付亚丽签订了承诺书，承诺该笔借款为夫妻共同债务，夫妻名下的财产均为夫妻共有财产。抵押人为被告刘中文和被告付亚丽，二者为夫妻关系，抵押人用夫妻拥有的房产（位于盘锦市大洼区，不动产权证号为辽(2019)大洼区不动产权第XXXXXXX号，不动产登记证明为辽（2019)大洼区不动产证明第XXXXXXX号，面积77.59平方米）作抵押，分别签订《抵押合同》及同意抵押承诺书，同意由抵押权人对抵押物依法处理，并享有优先受偿权。该抵押物在盘锦市大洼区国土资源局办理了不动产抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告按合同约定及时向被告刘中文发放了此笔贷款，用途用于偿还2018年大恒村贷字第0074号、0075号合同项下借款人所欠债务。合同履行期限内，被告刘中文只结息到2020年7月25日，原告多次向被告刘中文催收本金、欠息及罚息，被告以无资金偿还为由拒不履行还款义务，被告刘中文上述行为严重损害了原告的合法利益，已经构成根本违约。为此，原告为保护自身的合法权益，维护金融资金的安全，诉至贵院，恳请贵院支持原告上述诉讼请求。 付亚丽、付亚民、宋玉清均承认原告在本案中所主张的事实，但希望原告银行予以谅解，做生意赔了，利息一直给付，没有拖欠。 刘中文、李国喜、王桂珍未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告刘中文与被告付亚丽系夫妻关系，被告李国喜与被告王桂珍系夫妻关系，被告付亚民与被告宋玉清系夫妻关系。2019年7月26日，原告与被告刘中文签订《个人借款合同》（合同编号W2019年大恒村银贷字第0201号），合同约定：被告刘中文向原告借款80000元，借款用途为用于偿还2018年大恒村银贷字第0074号、0075号合同项下借款人所欠债务，借款期限自2019年7月26日起至2020年7月25日止，月利率为8.533‰，按月结息，借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款人本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收50%；挪用贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收100%。借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何保证或承诺的，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失。 同日，原告与被告李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清签订《保证合同》，保证范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日止两年。被告李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清曾于2019年6月26日出具承诺书，承诺其知晓刘中文在银行借款捌万元，自愿为此笔贷款提供连带责任保证担保，保证期限为借款合同确定的到期次日起两年。 同日，原告与被告刘中文、付亚丽签订《抵押合同》（合同编号W2019年大恒村银抵字第0201-02号），抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。被告刘中文、付亚丽共同所有的坐落于盘锦市大洼区（建筑面积77.59平方米，不动产单元号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，不动产权证号辽（2019）大洼区不动产权第XXXXXXX号）的房屋办理抵押登记，不动产权登记证号为辽（2019）大洼区不动产证明第XXXXXXX号。 另，被告刘中文、付亚丽于2019年6月26日签订《同意抵押承诺书》，二被告承诺自愿用坐落于盘锦市大洼区为借款人刘中文向银行的贷款（借款捌万元，借款用途用于偿还2018年大恒村银贷字第0074号、0075号借款合同项下借款人所欠贷款债务，期限12个月）提供担保。付亚丽于2019年6月26日出具承诺书，同意其丈夫刘中文在银行借款捌万元，承诺该笔借款为夫妻共同债务。 合同签订后，原告按时将贷款发放给被告刘中文，但被告刘中文未按照合同约定按月支付利息，被告仅支付借期内利息及部分本金，现被告尚欠原告借款本金79915.62元。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：《个人借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、同意抵押承诺书、不动产登记证明、付亚丽出具的承诺书，经本院审查及庭审质证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告刘中文、李国喜、王桂珍经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告刘中文签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，应按合同约定履行还本付息的义务。被告付亚丽与被告刘中文系夫妻关系，该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，用于家庭生产经营，且被告付亚丽在承诺书中认可案涉借款为夫妻共同债务，故被告付亚丽与被告刘中文对该笔借款本息应承担共同偿还责任。原告与被告李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清作为连带责任保证人，对被告刘中文、付亚丽的借款本息应承担连带偿还责任。被告刘中文、付亚丽出具承诺书自愿以其所有的坐落于盘锦市大洼区（建筑面积77.59平方米，不动产单元号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，不动产权证号辽（2019）大洼区不动产权第XXXXXXX号）的房屋为案涉借款提供担保，同时与原告签订《抵押合同》，并办理房屋抵押登记，原告与被告刘中文、付亚丽之间的抵押担保关系成立，作为抵押人应以抵押物对其偿还借款承担抵押保证责任，同时作为抵押权人的原告对抵押房屋享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘中文、付亚丽于本判决生效后10日内偿还原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司借款本金79915.62元，并从2020年7月26日起至本判决确定给付之日止按《个人借款合同》（合同编号W2019年大恒村银贷字第0201号）的约定支付罚息； 二、被告李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清对上述款项承担连带偿还责任； 三、原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司对被告刘中文、付亚丽所有的坐落于盘锦市大洼区（建筑面积77.59平方米，不动产单元号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，不动产权证号辽（2019）大洼区不动产权第XXXXXXX号），不动产登记证明为辽（2019）大洼区不动产证明第XXXXXXX号的房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1798元（原告已预交），减半收取计899元，由被告刘中文、付亚丽、李国喜、王桂珍、付亚民、宋玉清负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员 宋 扬 二〇二一年五月十三日 书记员 郭雅莉 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。