山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁0203执异62号异议人（利害关系人）：郝石华。申请执行人：刁家红。被执行人：孙大伟。本院在执行申请执行人刁家红与被执行人孙大伟民间借贷纠纷一案中，查封了孙大伟名下位于青岛市XX区XX路X号X号楼X单元X户房产（以下简称案涉房产），郝石华向本院提出执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。利害关系人郝石华提出执行异议称：一、郝石华与孙大伟于2009年10月结婚，于婚姻存续期间购买案涉房产以及位于青岛市××西××路××单元604户房屋。2017年11月18日，郝石华与孙大伟达成《婚内财产分配协议》，明确约定案涉房产归郝石华所有，青岛市××西××路××单元604户房屋归孙大伟所有。2020年2月，郝石华与孙大伟离婚，离婚协议也确定案涉房产归郝石华所有。因此，案涉房产为郝石华单独所有，不应对案涉房产采取执行措施。二、郝石华与孙大伟婚姻存续期间没有共同债务，没有共同对外举债，孙大伟对外负债没有用于家庭生活、属于其个人债务，不应执行郝石华的财产。三、郝石华与孙大伟离婚后，两个孩子均由郝石华抚养，案涉房产为郝石华与两个孩子的唯一住处，如强制执行将导致无家可归。案涉房产存在贷款且一直由郝石华独立偿还。四、孙大伟对于勇享有大额债权，完全能够覆盖本案执行标的，执行法院应优先执行债权，不应执行郝石华的财产。请求解除对案涉房产的查封并终止执行、确认案涉房产归郝石华所有。利害关系人郝石华提交的证据包括：一、2020年2月18日《离婚协议书》复印件，显示的内容为郝石华与孙大伟于当日协议离婚，两个孩子由女方抚养，案涉房产归女方所有、男方放弃所有权、剩余贷款由男方还清。二、2017年11月18日《婚内财产分配协议》复印件，显示的内容为郝石华与孙大伟约定青岛市××西××路××单元604户房屋归孙大伟所有，案涉房产归郝石华单独所有，以及其他内容。三、2016年12月12日孙大伟与青岛海筑房地产开发有限公司签订的《补充协议》复印件，显示的内容为案涉房产总价款及按揭贷款的情况。四、案涉房产登记材料复印件，显示的内容为案涉房产登记的权利人为孙大伟，登记日期为2017年1月6日。查明，本院于2019年10月9日对刁家红诉孙大伟民间借贷纠纷一案作出（2019）鲁0203民初10739号民事调解书，确认双方的调解协议如下，孙大伟应偿还刁家红借款本金100万元及利息等。该案诉讼中，本院作出财产保全民事裁定书并于2019年9月23日查封了案涉房产的登记。刁家红向本院申请执行后，本院于2020年3月17日以（2020）鲁0203执1389号立案执行，财产保全查封自动转为执行程序的查封措施。申请执行人自述被执行人已经偿还30万元。执行程序中冻结扣划被执行人银行存款2万余元。2020年8月19日，申请执行人请求拍卖案涉房产。本院审查后于2020年12月11日作出（2020）鲁0203执1389号之一执行裁定书，裁定拍卖案涉房产。郝石华即提出本次执行异议。另查，孙大伟与郝石华于2009年10月10日登记结婚，于2020年2月18日登记离婚。案涉房产于2017年1月6日登记至孙大伟名下。原登记在孙大伟名下的青岛市××西××路××单元604户房产于2019年7月26日登记转移。本院认为：一、2020年12月23日《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。对郝石华就涉案房产主张实体权利提出的排除执行异议，本院依据上述法律规定审查并另行作出异议裁定。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。郝石华提出案涉房产系唯一住房、强制执行拍卖将使其无处居住的执行异议，以及变更执行标的为孙大伟享有的于勇债权的请求，不应由案外人异议及其异议之诉程序确定。本院对郝石华上述行为异议依照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查、作出本裁定书。三、2020年12月23日《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。依据上述法律规定，唯一住房并非排除执行的法定事由。住房被拍卖后对被执行人及其所扶养家属的保障，上述法律均作出了规定，应由执行实施机构在住房拍卖程序中及拍卖成交后依照上述法律规定执行，本次异议审查程序作为法律对具体执行行为的事后监督程序无权预先作出指令。对于郝石华以涉案房产为其唯一住房提出的排除执行异议，本院不予支持。四、郝石华提出的“孙大伟对于勇享有大额债权，完全能够覆盖本案执行标的，执行法院应优先执行该债权，不应执行案涉房产”的意见，首先应当主动向执行实施机构申报可供执行财产、提交证据证明该责任财产的真实性，其次需要征询申请执行人的意见，最后在采取执行控制及其处置措施之前应当核实其可执行性。目前仅凭郝石华陈述、不足以将该口述债权纳入可供执行财产的范围，更不应据此停止对被执行人孙大伟享有共有份额的案涉房产的执行。对于郝石华变更执行标的为由停止执行案涉房产的异议请求，本院于执行异议非诉审查程序中不予支持。五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。依照上述法律规定，本院驳回郝石华的关于唯一住房和变更执行标的之异议请求后，其有权在裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、2020年12月23日《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条第一款、第二十条、2020年12月23日《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条、第五条之规定，裁定如下：驳回利害关系人郝石华对本案执行标的物即被执行人孙大伟名下位于青岛市X区X路X号X号楼XX单元X户房产以唯一住房和变更执行标的为由提出的执行异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。审判长  曲永青审判员  黄莹莹审判员  赵 嵩二〇二一年五月二十日书记员  于程程