山东省济南市莱芜区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0116民初1990号 原告：济南市莱芜区晟鑫烟酒副食店，住所地：济南市莱芜区凤城街道鲁中东大街76-7。 经营者：王林民。 委托诉讼代理人:王波，山东吏朔律师事务所律师。 被告：山东建鹏物资有限公司，住所地：济南市钢城区钢都大街中段。 法定代表人：刘琳，职务：经理。 被告：刘琳，女，汉族，1967年2月9日出生，住济南市莱芜区。 被告：山东洁亮经贸有限公司，住所地：济南市莱芜区凤城东大街9号3幢C18，东1单元406。 法定代表人：张友强，职务：经理。 被告：张友强，男，汉族，1963年9月28日出生，住济南市莱芜区。 两被告共同委托诉讼代理人:刘琳，女，汉族，1967年2月9日出生，住济南市莱芜区，系张友强妻子。 原告济南市莱芜区晟鑫烟酒副食店（以下简称晟鑫烟酒副食店）与被告山东建鹏物资有限公司（以下简称建鹏公司）、刘琳、山东洁亮经贸有限公司（以下简称洁亮公司）、张友强金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晟鑫烟酒副食店的委托诉讼代理人王波与被告建鹏公司的法定代表人刘琳、被告刘琳、张友强和洁亮公司的共同委托诉讼代理人刘琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 晟鑫烟酒副食店向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告向原告偿还2470014.25元及利息，并依法确认原告就莱房权证莱城区字第0095940号-××号、莱房权证莱城区字第××号房产具有优先受偿权；2.依法判令被告刘琳、张友强对上述款项承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、保全费等实现债权所发生的费用由被告承担。事实和理由：2019年11月29日，被告建鹏公司与莱商银行股份有限公司长征支行（以下简称莱商银行长征支行）签订两份《银行承兑合同》(合同编号分别为2019年LS0108承字第2019112901号、2019年LS0108承字第2019112902号)，合同约定：莱商银行长征支行同意承兑以被告建鹏公司为出票人的汇票。其中，合同编号为2019年LS0108承字第2019112901号的《银行承兑合同》，承兑票面总额为2480000元，保证金为票面金额的40%(即992000元)，实际放款金额为1488000元；被告刘琳、张友强以其所有的莱房权证莱城区字第0095940号-××号房产为上述债权设定最高额抵押，最高债权数额为1490000元。合同编号为2019年LS0108承字第2019112902号的《银行承兑合同》，承兑票面总额为1460000元，保证金为票面金额的40%(即584000元)，实际放款金额为876000元；被告刘琳以其所有的莱房权证莱城区字第××号房产为上述债权设定最高额抵押，最高债权数额为880000元。另外，被告刘琳、张友强对上述借款与莱商银行长征支行签署了自然人保证合同。期间，被告建鹏公司仅偿还了一小部分借款利息。上述借款到期后，建鹏公司一直未按合同的约定偿还剩余借款本息。2021年3月19日，莱商银行长征支行将上述全部债权(包括债权本息、相关费用以及相关从权利)转让给晟鑫烟酒副食店，并签订了《债权转让协议》。2021年3月19-20日，莱商银行股份有限公司长征支行将上述债权转让事宜以书面方式通知了被告，该债权转让已经对被告发生法律效力。综上所述，建鹏公司到期未清偿相关借款本金及利息，侵犯了原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的相关规定，原告有权向建鹏公司追索债务。另因建鹏公司系自然人独资公司，被告刘琳系被告建鹏司自然人独资股东及借款合同保证人，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，被告刘琳应当对公司债务承担全部连带责任；被告张友强系被告建鹏公司的实际控制人及借款合同保证人，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)的相关规定，被告张友强应对公司债务承担连带责任。为维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特诉至法院，请求法院依法查明事实，判如所请。 被告均辩称，借款属实、担保也属实。 本院经审理认定事实如下：2019年11月29日，建鹏公司（甲方、申请人）与莱商银行长征支行（乙方、承兑人）签订编号为2019年LS0108承字第2019112901号《银行承兑合同一份》，合同约定，乙方为甲方承兑的商业汇票共叁张，票面总金额为人民币2480000元；甲方为上述承兑汇票在乙方开立保证金账户，并同意在乙方承兑前将汇票金额的40%，即人民币992000元存入该保证金账户，作为汇票承兑的保证金，以担保银行承兑汇票到期付款；乙方在办理票据承兑时，按票面金额的万分之五一次性向甲方收取承兑手续费；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、差旅费等实现债权和担保权利的全部费用。双方还约定了其他内容。 2019年11月29日，建鹏公司（甲方、申请人）与莱商银行长征支行（乙方、承兑人）签订编号为2019年LS0108承字第2019112902号《银行承兑合同一份》，合同约定，乙方为甲方承兑的商业汇票共贰张，票面总金额为人民币1460000元；甲方为上述承兑汇票在乙方开立保证金账户，并同意在乙方承兑前将汇票金额的40%，即人民币584000元存入该保证金账户，作为汇票承兑的保证金，以担保银行承兑汇票到期付款；乙方在办理票据承兑时，按票面金额的万分之五一次性向甲方收取承兑手续费；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、差旅费等实现债权和担保权利的全部费用。双方还约定了其他内容。 2018年11月15日，刘琳、张友强（抵押人）与莱商银行长征支行（抵押权人）签订编号为2018年莱商行YYBC2最高抵字第2018111502号《最高额抵押合同》，鉴于抵押权人与建鹏公司（下称债务人）将在本合同第一条第一款约定范围签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人自愿为债务人履行主合同项下债务向抵押权人提供抵押担保。合同约定：被担保的主债权为债务人自2018年11月15日起至2021年11月14日止，在抵押权人处办理约定业务所形成的债权；被担保的主债权的最高余额不超过人民币壹佰肆拾玖万元整；抵押人同意以编号为2018111502的《抵押物清单》所列财产为本合同项下抵押物；抵押物估价人民币贰佰壹拾叁万壹仟贰佰元整。合同还约定了其他内容。抵押物清单中，抵押房产位于莱城区，东3单元1101室/莱城区鹏泉西大街75号4幢，产权证号为莱房权证莱城区字第××号/莱芜市国用（2015）第1406680175号。 2018年11月15日，刘琳（抵押人）与莱商银行长征支行（抵押权人）签订编号为2018年莱商行YYBC2最高抵字第2018111501号《最高额抵押合同》，鉴于抵押权人与建鹏公司（下称债务人）将在本合同第一条第一款约定范围签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人自愿为债务人履行主合同项下债务向抵押权人提供抵押担保。合同约定：被担保的主债权为债务人自2018年11月15日起至2021年11月14日止，在抵押权人处办理约定业务所形成的债权；被担保的主债权的最高余额不超过人民币捌拾捌万元整；抵押人同意以编号为2018111501的《抵押物清单》所列财产为本合同项下抵押物；抵押物估价人民币壹佰贰拾伍万元柒仟肆佰元整。合同还约定了其他内容。抵押物清单中，抵押房产位于莱城区，C61/莱城区鹏泉西大街75号16幢，产权证号为莱房权证莱城区字第××号/莱芜市国用（2015）第1406680604号。 2018年10月30日，洁亮公司（保证人）与莱商银行长征支行（债权人）签订编号为2018年莱商行YYBC2最高保字第2018103001号《最高额保证合同》，鉴于债权人与建鹏公司（下称债务人）将在本合同第一条第一款约定范围签订一系列债权债务合同（下称主合同），保证人自愿为债务人履行主合同项下债务向债权人提供保证担保。合同约定：被保证的主债权为债务人自2018年10月30日起至2020年10月29日止，在债权人处办理约定业务所形成的债权；被担保的主债权的最高余额不超过人民币肆仟万元整；银行承兑汇票的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。合同还约定了其他内容。 2018年10月30日，莱芜市鲁中啤酒原料有限公司（保证人）与莱商银行长征支行（债权人）签订编号为2018年莱商行YYBC2最高保字第2018103002号《最高额保证合同》，鉴于债权人与建鹏公司（下称债务人）将在本合同第一条第一款约定范围签订一系列债权债务合同（下称主合同），保证人自愿为债务人履行主合同项下债务向债权人提供保证担保。合同约定：被保证的主债权为债务人自2018年10月30日起至2020年10月29日止，在债权人处办理约定业务所形成的债权；被担保的主债权的最高余额不超过人民币肆仟万元整；银行承兑汇票的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。合同还约定了其他内容。 2019年11月1日，莱芜鲁中印铁包装有限公司（甲方、保证人）与莱商银行长征支行（债权人）签订编号为2019年LS0108最高保字第2019110101号《最高额保证合同》，主合同为乙方与债务人建鹏公司在债权确定期间内因办理约定业务而签订的一系列形成债权债务关系的合同、协议及其他法律性文件。合同约定，债权确定期间为自2019年11月1日起至2022年11月1日止；主合同项下债权本金余额折合人民币壹仟伍佰万元整；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年；银行承兑汇票承兑的保证期间为乙方垫付款项之日起三年。 2018年10月30日，刘琳、张友强、尚宪启、尚宪新、高应菊（保证人）与莱商银行长征支行签订编号2018年莱商行YYBC2最高自保字第2018103001号《最高额保证合同》，鉴于乙方与建鹏公司（下称债务人）将在本合同第一条第一款约定范围签订一系列债权债务合同（下称主合同），保证人自愿为债务人履行主合同项下债务向债权人提供保证担保。合同约定：被保证的主债权为债务人自2018年10月30日起至2020年10月29日；被保证的主债权本金最高余额不超过人民币肆仟万元整。 上述合同签订后，莱商银行长征支行依约履行了承兑付款的义务,但被告建鹏公司仅支付了部分本金和利息。 2021年3月19日，莱商银行长征支行（债权转让人、甲方）与晟鑫烟酒副食店（乙方、债权受让人）签订《债权转让协议》，协议约定：一、转让债权基本情况甲方对建鹏公司所享有的债权包括：(1)借款本金2339950.68元(业务笔数共两笔，一笔本金金额1472862.36元，一笔本金867088.32元)及截止至2021年3月19日逾期利息130063.57元；(2)乙方已知悉该债权项下的抵押物被法院查封，并愿意承担由此产生的回收风险。(3)其他相关从权利及费用。二、甲方同意将上述转让债权及相关从权利全部转让给乙方，双方充分考虑到该笔债权的回收风险及成本，一致同意转让价款为2470014.25元。乙方于2021年3月19日之前向甲方指定下列账户一次性支付债权转让款2470014.25元。甲方账户信息为：户名：莱商银行股份有限公司长征支行，开户银行：莱商银行，账号：10180301080130080501000001。三、甲方承诺其有权实施本协议项下的债权转让行为，并保证其转让的债权系合法、有效债权。四、本协议签订后，债权转让的效力及于甲方基于贷款业务及诉讼对债务人资产所享有担保、查封顺位等权利。五、上述债权转让基准日期为2021年3月19日，本协议签订后，甲方基于上述金融借款合同形成债权债务关系消灭，乙方成为转让债权的新债权人，乙方可直接基于本协议向债务人等主张债权；债权实现过程的风险及费用全部由乙方承担，与甲方无关。六、乙方支付本协议第二条所约定的转让价款后，甲方将本协议第一条项下之转让债权的权利凭证(包括但不限于借款合同、放款凭证、保证合同、抵押合同以及抵押登记信息资料等)及其他相关资料、法律文书交付给乙方，由双方确认后，制作资料交接清单。七、本协议签订后，甲方负责将债权转让事宜按照法定形式通知债务人及相关保证人。八、甲方未按照本协议约定向乙方交付相关权利凭证或未依法履行债权转让通知义务的，甲方须按照债权转让价款的10%向乙方支付违约金；因甲方未按照法律规定履行债权转让通知义务导致债权转让协议无效的，乙方有权解除本协议，乙方有权要求甲方返还全部转让价款；乙方未按照本协议约定期限及金额支付债权转让款不超过5天(含5天)的，应按照欠付金额的5%向甲方支付违约金；超过10天的，甲方有权解除本协议，甲方解除本协议的仍有权按前述标准向乙方主张违约责任。九、本协议签订后，未尽事宜，可以由甲、乙双方进行友好协商，并达成书面补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力；在本协议履行过程中，因本协议内容发生争议或纠纷的，甲、乙双方均可向济南市莱芜区人民法院提起诉讼。十、本协自双方盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。同日，原告将债权转让价款分两次转至莱商银行长征支行账户。 2019年3月19日、20日，莱商银行长征支行将债权转让通知分别送达至张友强、洁亮公司、建鹏公司、刘琳、山东鲁中啤酒原料有限公司、尚宪启、尚宪新、莱芜鲁中印铁包装有限公司、高应菊，上述公司及人员均在债权转让通知书回执中盖章或签字予以确认。 另查明，建鹏公司系自然人独资公司，刘琳系该公司法定代表人；洁亮公司系自然人独资公司，张友强系该公司法定代表人。原告为本次诉讼委托律师代理案件，花费律师费30000元。 本院认为，莱商银行长征支行与各被告签订的《银行承兑合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》,均是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的规定,上述合同均具有法律效力。莱商银行长征支行依约已履行了承兑付款的义务,但被告建鹏公司未向莱商银行长征支行偿还为其垫付的票款。被告刘琳、建鹏公司、洁亮公司、张友强未履行保证义务,均应承担违约责任。刘琳、张友强提供的抵押房产办理了抵押登记,莱商银行长征支行有权对抵押物处分的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国民法典》第五百四十七条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。莱商银行长征支行将本案债权转让给原告,并履行了通知义务,原告依法享有本案债权,且依法取得与该债权有关的从权利，故原告要求被告被告建鹏公司偿还2470014.25元及利息,并承担自2021年3月20日起至被告还清之日止的利息(以2470014.25元为基数,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算),有事实和法律依据,本院予以支持。同时，被告刘琳、洁亮公司、张友强为该笔借款承担保证责任，故原告要求被告刘琳、洁亮公司、张友强对上述借款及利息承担连带清偿责任本院予以支持。另,被告刘琳、张友强为涉案款项提供了抵押担保,涉案债权已转让给原告,故担保该债权的抵押权也一并转让,被告刘琳、张友强以其房产自愿为涉案借款提供了抵押担保,且办理了抵押登记,故原告在被告刘琳、张友强提供的抵押物范围内享有优先受偿权,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人即刘琳、张友强所有,不足部分由债务人即建鹏公司清偿。 关于原告要求被告承担律师费，被告对此无异议，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百四十五条、第五百四十七条、第六百六十七条、第六百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下: 一、被告山东建鹏物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市莱芜区晟鑫烟酒副食店2470014.25元及利息(按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2021年3月20日起计算至被告还清之日止); 二、对本判决第一项确定的给付金额,原告济南市莱芜区晟鑫烟酒副食店有权以被告刘琳、张友强抵押的莱房权证莱城区字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额149万元范围内优先受偿; 三、对本判决第一项确定的给付金额,原告济南市莱芜区晟鑫烟酒副食店有权以被告刘琳抵押的莱房权证莱城区字第××号房产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额88万元范围内优先受偿; 四、被告山东洁亮经贸有限公司、张友强、刘琳对上述第一项给付义务分别在最高债权额4000万元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后,有权向被告山东建鹏物资有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计13280元，保全费5000元、律师费30000元，由被告山东建鹏物资有限公司、刘琳、山东洁亮经贸有限公司、张友强共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  王珊珊 二〇二一年五月十二日 法官助理于杰 书记员周亚男