河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0123民初738号 原告：蔡柱，男，1957年6月21日生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：张忠波，石家庄市正定同成法律服务所法律工作者。 被告：蔡和平，男，1963年10月10日生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：王凯峰，河北鹏业律师事务所律师。 原告蔡柱与被告蔡和平为土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡柱及其委托诉讼代理人张忠波、被告蔡和平的委托诉讼代理人王凯峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡柱向本院提出诉讼请求：一、依法要求被告给付原告2020年土地租金4800元。二、依法要求被告将破坏原告的土地给恢复原状。三、依法要求与被告解除土地租赁合同，归还原告土地2亩。四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原被告于2015年签订土地租赁合同，被告租赁原告土地2亩，租金每亩每年小麦1000斤，玉米1000斤，粮食以每年的市场价格计算，每年8月1日付清当年的租金，2020年的小麦、玉米均价按1.2元计算，被告应给付原告2020年的租金4800元，2020年8月1日被告拒付2020年的租金，经原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，特向正定县人民法院起诉，望依法支持原告的诉讼请求。 蔡和平辩称，第一，被告蔡和平给付原告土地租金到2019年8月份，2019年8月1日被告与原告重新签订土地租赁合同，约定此后期间租金变更为每亩1500元，之前签订的租赁合同不再继续履行，但因原告蔡柱等人阻挠，原告蔡文祥、蔡玉文出租土地有坟未迁出等原因，原被告不再履行土地租赁合同，因此原告起诉要求被告支付2020年土地租金的诉讼请求没有事实和法律依据。第二案涉土地的现状与被告承租时保持一致，被告已按原告要求将土地恢复至双方建立土地出租关系时的原状，因此原告关于要求被告恢复将土地恢复原状的诉讼请求，法院应予以驳回。第三，被告已于2019年8月份将原被告双方出租和承租的土地交还于原告，因此原告要求归还土地的诉讼请求不能成立。第四，被告蔡和平租用原告蔡柱的土地面积实际为1.09亩，而非双方签订合同约定的2亩，但被告蔡和平自2015年租赁合同签订后均是按2亩的标准向原告蔡柱支付租金，经最终核算，被告多支付蔡柱土地租赁费7962.5元，被告保留向原告蔡柱主张返还多付租金的法律权利。 经审理查明，原告蔡柱提交其与被告蔡和平2015年签订的租赁合同一份，该合同载明：甲方（土地拥有户）：蔡柱乙方（承租者）：蔡和平甲方有耕地2亩，租给乙方。经协商订立合同如下：1、甲方有2亩耕地租给乙方，租金为每年每亩1000斤小麦、1000斤玉米，粮食以每年的市场价格计算。每年的8月1日付清当年的租金。2、甲方不能随意违约，只允许乙方不占用，不允许甲方不让乙方占用。乙方不占用的给甲方复耕。国家用地、服从国家征用。土地归甲方，建筑物归乙方。3、乙方不能随意转租，经甲方同意方可转租。4、国家所给的土地补贴款归甲方。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自定立合同之日起生效。该租赁合同落款处有原告蔡柱的签名及手印、被告蔡和平的签名及手印。 原告租赁给被告位于正定县大岸地2亩的四至为：东至吴忠学的厂子地、西至蔡文忠、南至羊曲线、北至道。 合同签订后，被告蔡和平按照合同约定向原告蔡柱给付租金至2019年8月。 被告蔡和平提交其与原告蔡柱2019年8月1日签订的租赁合同一份，该合同载明：甲方（土地拥有户）：蔡柱乙方（承租者）：蔡和平甲方将耕地租给乙方。经协商订立合同如下：1、甲方有耕地2亩租给乙方，乙方按照每年每亩1500元缴纳租金，不许私自盖车间和厂房，如盖车间和厂房，按周边租地的价格结算。每年3月1日付清当年租金。2、甲方不能随意违约，只允许乙方不占用，不允许甲方不让乙方占用。乙方不占用的给甲方复耕。如果国家用地，服从国家征用，土地归甲方，建筑物归乙方。3、乙方不得随意转租，经甲方同意方可转租。4、国家所给的土地补贴款归甲方。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自订立合同之日起生效。该租赁合同落款处有原告蔡柱的签名及手印、被告蔡和平的签名及手印、日期为2019年8月1日，以及“2019年3月29号”、蔡和平书写的“以上合同作废”。 对于被告提交的租赁合同，原告质证称该份合同甲方落款处是其本人的签字及手印，上个合同写的是2015年至2020年，2020年过去以后才履行这个合同，2020年的旧合同没有履行完，所以这个合同作废。同时原告称合同上蔡和平书写的“以上合同作废”指的就是2019年8月1日的这个合同作废。而被告表示“以上合同作废”指的是2015年被告与原告签订的合同作废，自2019年8月按新合同履行，但因各种原因，该份合同也未履行。 被告提交肖飞强、魏连重、肖书军的证明欲证实原告的土地自2010年至今的实际情况，该土地在此前多年间一直荒着没有耕种，期间做过煤场、沙场，也经常在土地上倾倒垃圾。被告提交肖书军、张银珠的证明欲证实被告与原告于2019年8月解除了双方土地租赁合同，不再履行。原告质证称对被告提交的上述证明均不认可，上述证明不符合证据规则的规定，不具有法律效力，对证明内容不认可，并非案件真实情况。 2020年河北省粮油市场月度分析报告中小麦和玉米的价格分别为1.186元/斤和1.14元/斤。原告主张小麦、玉米均按1.2元/斤价格计算。 以上事实有原告提交的证据、被告提交的证据及庭审笔录证实。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2015年签订土地租赁合同后，被告一直按照合同约定履行义务，向原告交付租金至2019年8月。原、被告签订的2015年租赁合同虽未约定租赁期限，但2019年8月后被告蔡和平未再向原告交付租金，被告作为承租方主要义务是按照约定支付租金，而至今日被告仍未向原告支付应支付的租金。原、被告签订的租赁合同未约定租赁期限，视为不定期租赁合同，双方均可以随时提出解除合同。现原告主张解除原、被告2015年签订的租赁合同，本院予以支持。 对于被告提交的2019年8月1日签订的租赁合同，原、被告在庭审中均认可该份合同并未实际履行，对该份合同上载明的“以上合同作废”，原、被告对此解释不一致，存在矛盾。被告提交肖书军、张银珠的证明欲证实其与原告已于2019年8月解除土地租赁合同，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定：无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。肖书军、张银珠并未出庭作证，且根据其证明的内容不足以认定被告蔡和平于2019年8月与原告解除土地租赁合同关系，原告亦不认可被告提交的证据。故对被告提交的2019年8月1日的租赁合同、肖书军、张银珠的证明，本院不予采信。 原告与被告于2015年签订的租赁合同明确了租赁亩数是2亩，且被告自签订合同后一直按照2亩地的标准向原告支付租金，现被告主张原告实际租赁给被告的土地为1.09亩，被告未提交相关证据证实其主张，故对被告的辩称，本院不予采纳。 关于租金的计算问题，原告主张的是2020年租赁费4800元，根据合同约定被告应支付原告每亩每年小麦1000斤、玉米1000斤，价格按照每年的市场价格计算，根据2020年河北省粮油市场月度分析报告中小麦和玉米的价格分别为1.186元/斤和1.14元/斤，故原告的2020年租赁费为1.186元/斤×1000斤×2亩+1.14元/斤×1000斤×2亩=4652元。 原告要求被告将破坏原告的土地恢复原状，原告虽提交土地的现状照片，但未提交土地原状的相关证据，目前该土地上有垃圾，根据双方签订的租赁合同上“乙方不占用的给甲方复耕”的约定，解除租赁合同后，被告应将在该土地上的垃圾进行清理。对于被告提交的肖飞强、魏连重、肖书军的证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定：无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。且原告对被告提交的证明均不与认可，故对被告提交的肖飞强、魏连重、肖书军的证明，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条的规定，判决如下： 一、解除原、被告于2015年签订的租赁合同。 二、被告蔡和平自本判决生效之日起五日内支付原告蔡柱2020年度租金4652元。 三、被告蔡和平返还原告2亩土地（位于正定县大岸地，东至吴忠学的厂子地、西至蔡文忠、南至羊曲线、北至道），并于本判决生效后三十日内清理完毕租赁土地上的垃圾。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告蔡和平承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省正定县，收件人：上诉材料收转窗口，邮编：050800）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日前7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张永华 二〇二一年五月二十六日 书记员  谷婷婷