四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终390号 上诉人（原审原告）：刘德勇，男，1962年7月7日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 被上诉人（原审被告）：攀枝花市东区凤凰西街21号8栋9栋业主委员会，住所地四川省攀枝花市东区凤凰西街21号9栋2单元。 负责人：罗黎明，主任。 上诉人刘德勇因与被上诉人攀枝花市东区凤凰西街21号8栋9栋业主委员会（以下简称8栋9栋业委会）业主撤销权纠纷一案，不服四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初1938号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 刘德勇上诉请求:1.撤销四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初1938号民事判决，改判支持刘德勇的一审诉讼请求。2.一二审诉讼费由8栋9栋业委会承担。事实和理由：根据《中华人民共和国物权法》规定和《国务院物权管理条例》规定，小区业委会签订或续签物业服务合同必须召开业主大会，达到双过半的要求方可。8栋9栋业委会在未召开业主大会的情况下，以通知的形式续签物业服务合同，并将物业服务合同期限签订至2022年8月29日。8栋9栋业委会的行为侵犯了业主合法权益。 8栋9栋业委会未提交答辩意见。 刘德勇向一审法院起诉请求：1.判令撤销8栋9栋业委会以通知形式作出的与物业公司续签的《物业服务合同》的决定；2.判令本案诉讼费用由8栋9栋业委会承担。 一审法院认定事实，刘德勇系攀枝花市东区凤凰西街21号9栋2单元9附8号业主，为攀枝花市东区南博湾小区第一届业委会主任。攀枝花市东区南博湾小区第一届业委会成员于2017年7月2日被罢免。 2017年7月29日，攀枝花市南博湾临时自治委员会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司签订了《物业服务合同》，约定攀枝花市宜安物业服务有限责任公司为小区提供物业管理服务，期限为2017年7月29日至2019年6月30日。8月27日，攀枝花市东区炳草岗街道办事处望江社区居民委员会组织小区业主召开业主大会，选举产生了新一届小区业委会，任期为2017年8月29日至2022年8月29日。新一届小区业委会名称由攀枝花市东区南博湾小区业主委员会变更为8栋9栋业委会，并在上述《物业服务合同》上补盖了“攀枝花市东区凤凰西街21号8栋9栋业主委员会”印章。9月18日，刘德勇诉至一审法院，请求撤销《物业服务合同》。经审查一审法院作出（2018）川0402民初3350号民事裁定书，裁定驳回刘德勇的起诉。刘德勇不服裁定提起上诉。2019年3月14日，攀枝花市中级人民法院作出（2019）川04民终314号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。9月25日，刘德勇起诉来院，请求确认8栋9栋业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司于2017年7月29日签订的《物业服务合同》无效。11月6日，一审法院作出（2019）川0402民初3710号民事判决书，驳回刘德勇的诉讼请求。刘德勇不服判决提起上诉。12月30日，攀枝花市中级人民法院作出（2019）川04民终1358号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 2019年6月20日，8栋9栋业委会在小区张贴《通知》，其主要内容为：《物业服务合同》于2019年6月30日到期，业委会将继续聘请攀枝花市宜安物业服务有限责任公司为大家服务。若业主无异议，业委会将与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签《物业服务合同》，本通知公示期限为7天。有异议的业主请与业委会主任联系。2019年7月1日，8栋9栋业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司签订了新的《物业服务合同》，委托管理期限为2019年7月1日至2022年8月29日。11月5日，刘德勇起诉至一审法院，请求判令8栋9栋业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司于2019年7月1日签订的《物业服务合同》及该小区停车场收取费用的分摊比例的约定。2020年4月20日，一审法院作出（2019）川0402民初4259号民事判决书，判决驳回刘德勇的诉讼请求。刘德勇不服判决提起上诉。6月22日，攀枝花市中级人民法院作出（2020）川04民终438号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。（2020）川04民终438号民事判决书中说理部分认为：“刘德勇作为小区业主,有权依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款‘业主大会或者业主委员会作为的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销’的规定,请求人民法院予以撤销,但是刘德勇行使撤销权应当符合《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条‘业主以业主大会或者业主委员会的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使’的规定，即刘德勇只能依法主张撤销业委会以通知形式作出的与物业公司续签《物业服务合同》等决定”。2020年6月29日，刘德勇起诉来院，请求判令其诉讼请求。 另查明，2020年8月10日，8栋9栋业委会制作《是否与宜安物业续签物业服务合同征求意见表》向小区业主征求意见。该征求意见汇总表载明：应征求意见户数374，实际征求意见户数308，征求率82.35%，同意总户数306，同意率99.35%，弃权总户数2，弃权率0.6%。 一审法院认为，攀枝花市中级人民法院作出的（2019）川04民终1358号民事判决书认定8栋9栋业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签订的《物业服务合同》合法有效。大多数业主以自觉交纳物业费实际履行合同的行为，表明其对8栋9栋业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签订的《物业服务合同》的认可和支持，符合大多数业主的利益和法律规定。2020年8月10日，8栋9栋业委会制作《是否与宜安物业续签物业服务合同征求意见表》向小区业主征求意见。该征求意见汇总表的统计数据，也表明现在8栋9栋业委会小区绝大多数业主也是认可和支持业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签订的《物业服务合同》。 8栋9栋业委会辩称，2019年6月20日，8栋9栋业委会决定与原物业服务公司续签服务合同，2020年6月29日，原告起诉请求撤销8栋9栋业委会以通知形式作出的与物业公司续签的《物业服务合同》的决定，已超过一年行使撤销权的规定，请求法院驳回原告的诉讼请求。因2019年7月1日8栋9栋业委会正式与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签《物业服务合同》，而刘德勇于2020年6月29日向一审法院起诉主张撤销权，未超过一年时间，此主张，一审法院不予支持。 刘德勇诉称依据（2020）川04民终438号民事判决书中“即刘德勇只能依法主张撤销攀枝花市东区凤凰西街21号8栋9栋业主委员会以通知形式作出的与物业公司续签《物业服务合同》的决定”，向一审法院起诉，请求判令撤销8栋9栋业委会以通知形式作出的与物业公司续签的《物业服务合同》的决定。未提供证据证明业委会与攀枝花市宜安物业服务有限责任公司续签订的《物业服务合同》侵害其合法权益，或者违反了法律规定的程序。 综上，刘德勇的诉讼请求，理由不能成立，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,判决：驳回刘德勇的诉讼请求。 二审期间，当事人未提交新证据。二审审理查明事实与一审审理查明事实一致，对一审审理查明事实，本院予以确认。 本院认为，刘德勇依据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款“业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”规定，请求人民法院撤销8栋9栋业委会以通知形式作出的与物业公司续签的《物业服务合同》的决定，刘德勇需提交相应的证据证明其申请撤销的决定侵害其合法权益。本案中，刘德勇未提交充分的证据证明，8栋9栋业委会以通知形式作出的与物业公司续签的《物业服务合同》的决定侵害了其合法权益。且从本案已经查明的事实看，8栋9栋业委会与物业公司续签的《物业服务合同》已经得到了大多数业主的认可和支持，符合大多数业主的利益。故刘德勇请求撤销的主张不能成立，本院不予支持。 综上所述，刘德勇的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由刘德勇负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 王金涛 审 判 员 董 敏 审 判 员 蔡林玲 二〇二一年五月十四日 法官助理 郭 成 书 记 员 李洋明