北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京03执复41号复议申请人（被执行人）：张益才，男，1951年1月2日出生，汉族，住北京市西城区。申请执行人：于凤琴，女，1944年2月18日出生，汉族，住北京市密云区。申请执行人：魏冬云，女，1969年4月6日出生，汉族，住北京市密云区。申请执行人：魏立生，男，1944年10月9日出生，汉族，住北京市密云区。被执行人：北京栖龙阁旅馆，住所地北京市密云区通林街3号。投资人：张益才。复议申请人张益才不服北京市密云区人民法院（以下简称密云法院）作出的（2020）京0118执异97号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。密云法院查明，原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆与被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生房屋租赁合同纠纷一案，密云法院于2011年7月5日以（2011）密民初字第817号民事判决书作出一审判决：一、解除原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆与三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生于2004年10月17日签订的房屋租赁合同及2004年11月11日签订的房屋租赁补充修改协议。二、本判决生效后十日内，原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆返还三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生租赁范围内剩余的二十四间房屋，返还十五平方米沼气池一个；拆除租赁物院内自行建造的其他建筑物。三、本判决生效后十日内，原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆给付三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生自2011年3月1日起至6月24日止的房屋租金9306元。四、本判决生效后十日内，原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆支付三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生违约金58051元。五、本判决生效后十日内，原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆赔偿三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生拆除简易厕所的损失300元、拆除三间房屋的损失47386元。六、驳回原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆的其他诉讼请求。七、驳回三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10346.58元，由原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆负担（已交纳70元，余款10267.58元限本判决生效之日起七日内交纳）。反诉费2994元，由三被告（反诉原告）于凤琴、魏冬云、魏立生负担393元；由原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆负担2601元（限本判决生效之日起七日内交纳）。原告（反诉被告）北京栖龙阁旅馆不服一审判决提起上诉，2011年11月10日，北京市第二中级人民法院以（2011）二中民终字第16467号民事判决书作出驳回上诉，维持原判终审判决。二审案件受理费11485元，由北京栖龙阁旅馆负担11435元（于本判决生效后七日内交至密云法院），由于凤琴、魏冬云、魏立生负担50元（已交纳）。2011年11月15日，于凤琴、魏冬云、魏立生向密云法院提出执行申请，密云法院以（2012）密执字第411号立案执行。该案经密云法院执行，判决三、四、五项内容已于2013年12月18日执行完毕，判决第二项中应返还的二十四间房屋、十五平方米沼气池一个已交付给申请执行人，密云法院执行实施机构遂于2014年3月14日将（2012）密执字第411号执行案以执行完毕方式结案。于凤琴、魏冬云、魏立生以应返还的租赁房屋24间的11把钥匙未交付、沼气池一个未作返还、应由被执行人拆除租赁物院内自行建造的其他建筑物未执行为由提出执行异议，要求继续执行判决第二项内容。密云法院于2017年5月26日作出（2016）京0118执异45号执行裁定书：对密云法院（2011）密民初字第817号民事判决书第二项中“拆除租赁物院内自行建造的其他建筑物”部分继续执行。2018年4月28日、29日，密云法院执行机构对（2011）密民初字第817号民事判决书第二项中“拆除租赁物院内自行建造的其他建筑物”部分进行了强制拆除，北京栖龙阁旅馆投资人张益才对其自建的地面瓷砖、地下部分管道表示放弃。于凤琴、魏冬云、魏立生认可该项判决内容已执行完毕，但又提出执行张益才、北京栖龙阁旅馆给付非金钱给付义务迟延履行金申请，密云法院遂于2018年10月9日以（2018）京0118执恢578号，对于凤琴、魏冬云、魏立生与北京栖龙阁旅馆房屋租赁合同纠纷执行案恢复执行。2018年10月19日，于凤琴、魏冬云、魏立生向密云法院提出追加北京栖龙阁旅馆投资人张益才为被执行人申请，密云法院于2018年12月8日作出（2018）京0118执异209号执行裁定书：追加张益才为申请执行人于凤琴、魏冬云、魏立生与被执行人北京栖龙阁旅馆房屋租赁合同纠纷执行案的被执行人。张益才对北京栖龙阁旅馆在该案中所负债务承担清偿责任。该裁定书已于2019年3月26日发生法律效力。该执行案在恢复执行过程中，密云法院执行机构召开执行法官会议，对于凤琴、魏冬云、魏立生所提迟延履行金的执行进行了专题研讨，综合应返还租赁房屋执行交付日期、有无经济损失、承租人自建物拆除日期等因素，对迟延履行金的执行作出原则性的确认。经两次合议庭评议，密云法院于2019年4月15日作出（2018）京0118执恢578号执行决定书：被执行人北京栖龙阁旅馆及张益才支付申请执行人于凤琴、魏冬云、魏立生迟延履行金五万九千九百七十八元。张益才不服该决定提出执行异议，密云法院以（2019）京0118执异142号执行裁定书驳回了张益才的异议申请。该裁定书已发生法律效力。另查，密云法院在执行（2018）京0118执恢578号执行决定书过程中，于2019年4月22日至2020年7月8日间，对张益才名下邮政储蓄银行、农业银行等存款账户采取了冻结、划拨强制执行措施。张益才曾于2019年7月29日向密云法院执行实施机构提出保留生活费的要求，依据相关法律规定，密云法院执行实施机构已为张益才留出每月生活费1000元，张益才亦予同意。密云法院于2019年12月4日所查封的张益才名下位于北京市密云县×××号房屋，已于2020年1月19日被密云法院裁定解除查封。张益才名下邮政储蓄银行、农业银行等存款账户业已解除冻结。经强制执行，张益才、北京栖龙阁旅馆已履行（2018）京0118执恢578号执行决定书确定的义务，（2018）京0118执恢578号执行案于2020年7月13日以执行完毕方式结案，执行程序终结。现张益才以冻结、查封名下全部资产违法为由提出异议，密云法院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。于凤琴、魏冬云、魏立生与北京栖龙阁旅馆房屋租赁合同纠纷执行案在恢复执行过程中，密云法院已依法作出追加张益才为被执行人裁定，且已发生法律效力，密云法院执行实施机构据此冻结、查封张益才名下账户存款及房产符合法律规定。张益才名下账户存款虽被冻结，但密云法院已为其每月保留出了所必需的生活费用，该执行行为不存在违法之处，当予维持。张益才名下被冻结的邮政储蓄银行、农业银行等存款账户，张益才名下被查封的位于北京市密云县×××号房屋，在密云法院所作（2018）京0118执恢578号执行决定书执行完毕后，已被依法被解冻结和查封，亦不存在违法问题。据此，张益才对冻结名下银行账户存款及不动产所提异议不成立，应当依法予以驳回。综上，密云法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定：驳回张益才所提执行异议申请。张益才以密云法院执行行为违法及违反法定程序为由，向本院申请复议，请求：1.赔偿其借款维生、医疗疾病的损失40000元；2.赔偿其租金损失9600元；3.赔偿其房价下降差价损失20万元。本院查明的事实与密云法院查明的事实一致。本院审查中，张益才提交证据二套。证据1.房屋查封信息、委托协议、买卖协议、出租协议、供暖费、物业费收据、账户明细、借款条，证明：其住房被查封，被迫解除买卖合同，造成差价损失20万元。另外因查封造成其租金、物业费、供暖费损失；证据2.财产保全和先予执行申请书、强制执行申请书、警方受案回执、对方起诉状及保全申请、执行卷宗材料、搬迁调查表、照片，证明：因对方反悔，其无法执行判决第二项。法院将拒绝执行责任让其承担并将房屋拆除。本院认为，根据本案查明的事实，因在案件恢复执行过程中，密云法院已裁定追加张益才为被执行人，故密云法院执行实施机构依生效裁定有权对张益才名下财产采取冻结、查封等措施，执行行为符合相关法律规定，本院对此不持异议；对于张益才的赔偿请求，因不属于执行异议案件审查范围，故本院不予审理。综上，密云法院裁定结果正确，本院予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人张益才的复议申请，维持北京市密云区人民法院（2020）京0118执异97号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 高 可审判员 孙宏磊审判员 王 朔二〇二一年五月二十八日书记员 赵佳丽