辽宁省沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0104民初7174号原告：田某1，女，1962年9月1日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：赵连伟，沈阳市皇姑区三洞桥法律服务所法律工作者。被告：车某，女，1964年6月30日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：田野，女，1990年4月9日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被告：田野，女，1990年4月9日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：李斌，系辽宁华建律师事务所律师，执业证号码：12101201410746294.委托代理人：刘佳，系辽宁华建律师事务所实习律师。原告田某1与被告车某、田野继承纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田某1及其委托代理人赵连伟，被告田野（同时作为被告车某的委托代理人）及其委托代理人李斌、刘佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称:田有贵和刘玉华是夫妻关系。二人育有一女田某1，育有一子田某2。田某2的妻子是本案被告车某，田某2的女儿是本案被告田野、2015年3月19日田某2因病去世，同年5月26日田有贵去世，同年9月10日刘玉华去世。田某2名下留有住房一套，田有贵名下留有住房一套，均在大东区。原告在二位老人去世后，整理遗物时发现二位老人立的遗嘱一份，沈河区法院已有生效判决对遗嘱的效力进行了确认。综上，请求法院依据遗嘱及有关法律判决原告继承相关遗产，以维护原告的合法权益。大东路98号113房产是否出租原告不清楚。1、请求法院判令原、被告分别依据遗嘱和法律规定份额继承田有贵名下位于沈阳市大东区间房产以及该房产从2015年9月（父母去世后）至今的房屋租金给予分割。2、请求法院判令原、被告分别依据遗嘱和法律规定份额继承田某2名下位于沈阳市大东区产。3、诉讼费由被告承担。被告田野辩称：一、关于沈阳市大东区间的房屋。1、位于沈阳市大东区房屋并非被继承人田有贵的遗产，原告田某1无权要求继承该房屋。原告田某1主张继承位于沈阳市大东区房屋因属于公房，房屋所有权人为沈阳市房产管理局，出租人为沈阳市大东区房产管理局，被继承人田有贵原系诉争房屋的承租人，仅拥有该房屋的使用权，并不享有房屋所有权，故诉争房屋并非被继承人田有贵的个人合法财产，不属于被继承人田有贵的遗产。2、被告田野、车某是诉争房屋共同承租人，其二人有权使用该诉争房屋。早在2002年以前，被继承人田某2、车某、田野一家就在本案诉争房屋内经营蜂蜜产品。2015年3月19日，田某2去世后，车某、田野继续在该房屋内经营。本案诉争房屋，产权单位有权处分自己享有所有权的财产，对此，人民法院不应干涉。同时，本案中，被继承人田某2及车某、田野一直是诉争房屋的共同承租人，并且一直在诉争房屋内实际居住、经营，而原告田某1并不是诉争房屋的共同承租人，其亦未在诉争房屋内实际居住，故原告田某1无权要求按继承分割案涉房屋。3、原告主张继承位于沈阳市大东区房屋的诉讼请求，不属于人民法院民事案件受案范围。《辽宁省高级人民法院民事审判服务基层、服务群众热点、难点100题》问题81：公有住宅房屋的承租使用人死亡后，其继承人之间就房屋承租使用权问题产生纠纷，形成诉讼案件，应当如何处理？参考意见：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释》第一条第三款规定，“当事人依照国家福利政策租赁共有住房、廉租住房、经济适用房产生的纠纷案件，不适用本解释。”根据该项规定，公有租房承租使用人的继承人之间就公有租房承租使用权继承问题产生的纠纷，法院不应予以受理。但就公有租房共同居住人的居住使用权问题产生的纠纷，法院应当立案受理。由此可知，原告田某1要求按继承分割案涉房屋的主张，不属于人民法院民事案件受理范围。二、关于沈阳市大东区的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。本案中，原告田某1提供的2015年5月13日《遗嘱》是虚假的，是不真实的，是无效的遗嘱。事实上，原告田某1提供的2015年5月13日《遗嘱》并非被继承人田有贵、刘玉华所立。虽然（2017）辽0103民初2125号民事判决认定该份遗嘱中被继承人刘玉华所立遗嘱有效，却无法认定被继承人田有贵立有遗嘱，故被继承人田有贵处分的财产是无效的。退一步讲，即便人民法院已经认定该遗嘱中被继承人刘玉华所立有效，但该《遗嘱》中所记载：“坐落于沈阳市大东区-2门的门市房一处”，并非本案诉争登记在田某2名下的位于沈阳市大东区的房屋。该《遗嘱》所述内容与登记在田某2名下的房屋信息不符，故原告田某1无权依据该《遗嘱》继承被继承人田某2名下的位于沈阳市大东区的房屋份额。因此，沈阳市大东区的房屋，应按法定继承处理。综上，恳请一审法院查清事实，依法判令驳回原告田某1对位于沈阳市大东区房屋的诉讼请求，按照法定继承分割沈阳市大东区的房屋。被告车某辩称：意见同田野。经审理查明，被继承人田有贵和刘玉华共育有二名子女，长女田某1、长子田某2。被告车某系田某2的妻子，被告田野系田某2的女儿。2015年3月19日田某2因病去世，同年5月26日田有贵去世，同年9月10日刘玉华去世。沈阳市大东区产的所有权人为田某2，该房产系田某2与被告车某的夫妻共同财产。经评估，该房产现价值28.9万元，原告垫付评估费2000元沈阳市大东区房产的承租人为田有贵，家庭成员有田某2、车某、田野。2015年5月13日被继承人刘玉华自书遗嘱一份，内容如下：立遗嘱人：刘玉华，女，1935年8月19日出生，汉族，身份证号码：2101121935××××××××。立遗嘱人：田有贵，男，1936年7月6日出生，汉族，身份证号码：2101121936××××××××，住址沈阳市沈河区。田有贵、刘玉华是共同生活了五十多年的原配夫妻。我们夫妻二人共有一儿一女两个孩子，长子田某2(身份证号：2101121964××××××××)已去世，死亡时间：2015年3月19日。长女田某1（身份证号：2101121962××××××××）。现在我们夫妻二人为防止去世后家中因财产分割发生纠纷，特立此遗嘱。1、田有贵、刘玉华夫妻二人所有的房屋、存款，以及其他财产和我们夫妻二人继承其长子田某2的遗产（以下简称上述全部财产），具体状况如下：（1）田有贵名下坐落于沈阳市大东区-2山花蜂蜜店的门市房一处。（2）田有贵名下坐落于沈阳沈河区的住宅一处，建筑面积79平方米，《房屋所有权证》证号№0012464.(3)动迁补偿款：刘玉华名下坐落于沈阳市皇姑区房屋的全部动迁补偿款款项。（4）田有贵、刘玉华名下全部银行存款。（5）田有贵、刘玉华存放于万泉冷库中的蜂王浆、蜂花粉和放置于沈阳市沈河区房屋中的蜂蜜等物品以及沈阳市大东区大东路98号山花蜂蜜店中的所有货物（蜂产品）。（6）属于田有贵、刘玉华夫妻二人继承其长子田某2(身份证号：2101121964××××××××)的遗产部分或等值现金价值，田某2(身份证号：2101121964××××××××)遗产包括：坐落于沈阳市沈河区的住宅一处；坐落于沈阳市大东区-2门的门市房一处；三菱吉普车一辆：车牌号为辽Ａ×××××。2、现在田有贵、刘玉华夫妻二人立遗嘱：我们决定在我们去世以后，将上述全部财产，包括（1）（2）（3）（4）（5）（6）全部遗留给立遗嘱人的长女田某1（身份证号：2101121962××××××××）所有，由其一人继承，上述全部房产、银行存款、所得拆迁补偿款、库存货物、发生继承其他遗产后归刘玉华、田有贵所有的部分或等值现金价值均由田某1个人继承所有，由其进行处置。以上是我们真实意思表示，任何人不得干涉。落款立遗嘱人处有刘玉华、田有贵签名、捺印（未鉴定是否本人签名、捺印），名字后标注时间为2015年5月13日；见证人处有陈霞、孙某、谢某签名，标注时间为2015年5月13日；遗嘱执行人处无人签名，标注时间为2015年5月13日。以上事实，有原告的陈述，原告提供的遗嘱、（2017）辽0103民初2125号民事判决书、（2019）辽0103民初2520号民事判决书、房屋征收卡片、照片、房屋电子登记查询证明、评估报告及评估费收据，被告提供的公有直管住房租赁证、房屋鉴定书、房屋拆改使用许可证、个体工商户营业执照、营业执照、个体工商户变更登记核准通知书、单位门前三包责任书、食品流通许可证、重新税务登记申请审批表、税务登记表、税务登记证、证人证词、营业执照、身份证复印件等证据，已经庭审质证，在卷作证。本院认为：继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入，公民的房屋等，其中公民的房屋是指公民具有所有权的房屋。沈阳市大东区房产系由田有贵承租的公房，不具有所有权，不能对该房屋继承，故本院对原告要求继承该房产及其租金的诉讼请求不予支持。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。（2017）辽0103民初2125号民事判决书、（2019）辽0103民初2520号民事判决书认定刘玉华所订立的自书遗嘱有效，田有贵所立遗嘱无效，现该判决已经生效，故刘玉华的遗产应按照该遗嘱继承，但因刘玉华遗嘱中涉及的房产为沈阳市大东区-2门，并非本案中田某2名下的沈阳市大东区产，故沈阳市大东区产应按照法定继承分割。田有贵的遗产应按照法定继承予以分割。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因沈阳市大东区系被告车某与田某2的夫妻共同财产，二人各占50%份额，依据上述规定，属于车某的50%份额属于其个人财产，属于田某2的50%份额应依法由其妻子车某、女儿田野、父亲田有贵、母亲刘玉华各继承四分之一。因刘玉华和田有贵在田某2死亡之后、遗产分割之前去世，根据法律规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡且没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外，故刘玉华和田有贵应继承的田某2的遗产份额应转给其第一顺序继承人即原告田某1继承。因车某所占继承比例较大，故该房产由车某继承，由其给付原告田某1房屋折价款72250元，给付被告田野房屋折价款36125元。原告要求继承房屋租金，证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十四条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条的规定，判决如下：一、坐落于沈阳市大东区（所有权人田某2，建筑面积25.16平方米）由被告车某继承，被告车某给付原告田某1房屋折价款72250元，给付被告田野房屋折价款36125元，于本判决生效后15日内付清。如果被告车某未按照上述期限履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行。二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费6330元，由原告田某1承担2103.75元，被告车某承担3521.88元、被告田野承担704.37元。评估费2000元由原告田某1承担250元、被告车某承担1250元、被告田野承担250元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费6330元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  刘志坤审判员  栾 兰审判员  吴晓晶二〇二一年五月十三日书记员  陆萌萌