山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0781民初1604号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市花都大道20889号,统一社会信用代码91370700579369025G。 法定代表人：高杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐莉莉，山东点睛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牟月娜，山东点睛律师事务所实习律师。 被告：扈学江，男，1965年4月3日出生，汉族，住青州市。 被告：高顺梅，女，1982年4月12日出生，汉族，住青州市。 被告：扈文宝，男，1988年4月27日出生，汉族，住青州市。 被告：赵秀芳，女，1985年9月11日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）与被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州农商行的诉讼代理人徐莉莉、牟月娜到庭参加诉讼，被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告扈学江、高顺梅共同偿还原告借款本金199999.23元及利息(利息已还至2019年8月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日)；2.判令被告扈文宝、赵秀芳对本案债务承担连带清偿责任；3.依法确认原告对被告扈学江抵押的农村土地承包经营权【青政农地承包权(2014)第XXXX号】以拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告负担。事实和理由：2017年5月15日，被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳共同签订个人授信申请表一份，约定扈学江因养猪需要向原告申请借款授信20万元，扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳承诺在取得借款后按时足额偿还借款本息。2017年5月23日，被告扈学江与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告扈学江以其财产为其自2017年5月23日至2020年5月14日在原告处形成的借款在118000元最高额内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等,并办理了抵押登记。2017年5月23日，被告扈文宝、赵秀芳与原告签订最高额保证合同一份，约定该两被告作为保证人自愿为被告扈学江自2017年5月23日至2020年5月14日期间在原告处的借款提供30万元的最高额连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证期间为决算期届至之日起两年。2017年5月23日，被告扈学江与原告签订个人借款合同一份，约定从原告处借款20万元，借款期限为2017年5月23日至2020年5月14日，借款方式为可循环方式，利率为固定利率，逾期利率在执行利率基础上上浮50%。2018年6月13日，原告向被告扈学江发放贷款20万元，借款到期日2019年6月12日，月利率6.8875‰，现该借款已逾期。被告扈学江、高顺梅系夫妻，涉案借款用于家庭经营，为夫妻共同债务。 被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳均未答辩。 本院经审理认定事实如下：关于合同约定贷款情况。2017年5月15日，被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳共同签订个人授信申请表一份，约定扈学江因养猪需要，向原告申请借款授信20万元，被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳承诺在取得借款后按时足额偿还借款本息。2017年5月23日，被告扈学江与原告签订个人借款合同一份，约定被告扈学江从原告处借款20万元，借款期限为2017年5月23日至2020年5月14日，借款方式为可循环方式，利率为固定利率，逾期利率在执行利率基础上上浮50%。 关于借款抵押担保的情况。2017年5月23日，被告扈学江与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告扈学江以其位于青州何官××村的青政农地承包权2014第XXXXXX号农村土地承包经营权证项下的农村土地经营权为其自2017年5月23日至2020年5月14日在原告处形成的借款在118000元最高额内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等，并办理了抵押登记。被告高顺梅在同意抵押声明上签字确认。 2017年5月23日，被告扈文宝、赵秀芳与原告签订最高额保证合同一份，约定被告扈文宝、赵秀芳作为保证人自愿为被告扈学江自2017年5月23日至2020年5月14日期间在原告处的借款提供30万元的最高额连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证期间为决算期届至之日起两年。 借款合同履行情况。2018年6月13日，原告青州农商行向被告扈学江发放贷款20万元，借款到期日为2019年6月12日，月利率6.8875‰。此后，被告扈学江偿还借款利息至2019年8月20日，并于2019年9月22日偿还借款本金0.77元，其余借款本息，被告扈学江未再偿还，尚欠原告借款本金199999.23元及2019年8月21日以后的利息。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，案涉合同及其履行时间均发生在民法典施行之前，且不存在法律、司法解释另有规定的情况，因此，应适用法律事实发生当时的法律、司法解释的规定。 本案中，原告青州农商行与被告扈学江签订的个人借款合同、最高额抵押合同，与被告扈文宝、赵秀芳签订的最高额保证合同，被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳出具的个人授信申请表，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人均应按照合同约定及其承诺全面履行自己的义务。原告青州农商行作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告扈学江作为借款人、高顺梅作为扈学江的配偶及财产共有人，应当按照约定的期限和数额及时足额履行还款义务。 关于原告青州农商行要求被告扈学江、高顺梅偿还借款本金及利息、复利的诉讼请求，原告青州农商行提供了被告借款本金20万元的利息清单，该利息清单详细列明了利息的计算期间、数额及归还情况，且利息的计算方法符合被告扈学江与原告青州农商行签订的借款合同以及贷转存凭证的约定；对于原告青州农商行主张的复利，本院认为，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条之规定，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款也规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 关于原告要求被告扈文宝、赵秀芳承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告扈文宝、赵秀芳签订了最高额保证合同，被告高顺梅、扈文宝、赵秀芳出具了个人授信申请表，并均约定保证方式为连带责任保证，被告高顺梅、扈文宝、赵秀芳应对被告扈学江所欠借款本息承担连带赔偿责任。故原告青州农商行诉请判令被告扈学江、高顺梅共同偿还所欠借款本息，其他被告承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告扈文宝、赵秀芳承担保证责任后，有权向被告扈学江、高顺梅追偿。 关于原告要求对被告扈学江抵押的农村土地承包经营权优先受偿的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，被告扈学江以其所有的位于青州何官××村的青政农地承包权2014第XXXXXX号农村土地承包经营权证项下的农村土地经营权设定抵押，并办理抵押登记手续，抵押权已有效设立，原告作为抵押权人就抵押财产在118000元的最高限额内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其对所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告扈学江、高顺梅共同偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金199999.23元、2019年8月21日以后的利息（以199999.23元为基数，自2019年8月21日至实际付清之日，按照月利率6.8875‰上浮50%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对青政农地承包权2014第XXXXXX号农村土地承包经营权证项下的农村土地经营权折价或拍卖、变卖所得价款，扣除原告山东青州农村商业银行股份有限公司实现债权的费用后，对本判决第一项所列款项、在最高额118000元范围内享有优先受偿权。 三、被告扈文宝、赵秀芳对本判决第一项所列款项在最高额30万元范围内承担连带清偿责任； 三、被告扈文宝、赵秀芳承担保证责任后，有权向被告扈学江、高顺梅追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。 案件受理费2150元（已减半），保全费1520元，均由被告扈学江、高顺梅、扈文宝、赵秀芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张辉 二〇二一年五月三十一日                                  法官助理 安兆宝                                  书记员  隋海风