辽宁省建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初1957号原告：中国银行股份有限公司朝阳建平支行，住所地辽宁省建平县叶柏寿街道市场路2号。负责人：刘亚娟，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：谭松华，男，1971年11月8日出生，汉族，无业，住辽宁省建平县。被告：郭淑华，女，1972年12月15日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行（以下简称中国银行建平支行）诉被告谭松华、郭淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行建平支行的委托诉讼代理人马长鹏，被告谭松华到庭参加诉讼，被告郭淑华经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行建平支行向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令解除原告、被告谭松华之间2012年4月26日签订的编号为：2012年抵字115号《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.请求判令被告谭松华、郭淑华立即偿还借款本金40,991.27元人民币，给付欠息1,210.46元，总计：42,201.73元，并给付自2021年4月1日起至执行完毕止的贷款合同约定的利息及罚息；3.依法确认被告谭松华、郭淑华所有的座落于建平县叶柏寿街道办事处新工社区（绿岛花园）房屋对上述欠款承担抵押担保责任，原告对该房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年4月26日，因购车需要，原告与被告谭松华、郭淑华签订了合同编号：2012年抵字115号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告谭松华、郭淑华以所有座落于建平县叶柏寿街道办事处新工社区（绿岛花园）房屋作为抵押向原告借款19.9万元人民币，借款期限为120个月。同日，原告与被告谭松华签订了合同编号为：2012年抵字115号《个人抵（质）押循环贷款合同》。后原告将被告谭松华、郭淑华所有的房屋办理了抵押权登记。2012年5月4日原告同意并如约将借款划入被告谭松华指定账户内。但被告谭松华仅还款至2020年10月便不再还款，截止2021年4月，被告谭松华已逾期6期还款，尚拖欠原告借款本金40,991.27元人民币，欠息1,210.46元，总计：42,201.73元。根据双方合同约定，被告谭松华未按期归还贷款本息的即构成违约，原告即可以宣布合同项下的贷款本息全部提前到期。根据《民法典》第三百九十四条之规定：“担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。现被告谭松华已逾期6期未还贷款本、息，已构成违约；被告谭松华、郭淑华为夫妻关系，应该共同承担还款责任。为维护自己的合法权益，现诉至法院，望判如所请。被告谭松华辩称，原告起诉属实，我想6月底前将拖欠的还清，其余的正常还，我和郭淑华是夫妻，她身体不好所以开庭没来，也知道开庭日期。被告郭淑华未作答辩。本院经审理认定事实如下:被告谭松华与被告郭淑华系夫妻关系，于1994年1月20日登记结婚。2012年4月26日，被告谭松华作为借款人与贷款人原告中国银行建平支行签订了编号：2012年抵字115号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告谭松华作为借款人向原告贷款199,000.00元用于购车，贷款期限为120个月；借款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.05‰，按月结算和付息，每月的12日为结息日和付息日。若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计120期，还款日为每月的12日，借款人每期还本息金额为2,463.02元。贷款发放方式为：借款人同意并授权贷款人将贷款划入朝阳凯信汽车贸易服务有限责任公司账户。合同还约定，未按期归还贷款本息即构成或视为借款人违约。借款人出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同……（8）行使担保物权……。2012年4月26日，被告谭松华、郭淑华作为抵押人和原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告谭松华、郭淑华将位于建平县叶柏寿街道办事处新工社区（绿岛花园）8号楼2单元202室房屋抵押给原告，担保债权之最高本金余额为人民币199,000元,并约定在合同所确定的主债权发生期间届满之日,被确定属于本合同之被担保主债权的,则基于该主债权之本金所发生的利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等,也属于被担保债权,其具体金额在其被清偿时确定。2012年4月28日，当事人对上述抵押房屋办理了最高额抵押权设立登记,债权数额为人民币199,000元。合同签订后，原告按合同约定于2012年5月3日将借款199,000元划入被告谭松华指定的朝阳凯信汽车贸易服务有限责任公司账户。贷款发放后，被告谭松华还款至2020年10月便不再还款；截止2021年4月1日，被告谭松华拖欠贷款本金余额为40,991.27元、利息和罚息1,210.46元。上述事实，有原告提交的二被告身份证及结婚证、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、借款借据、房屋抵押登记证书、贷款已还明细、原告及被告谭松华的陈述予以证明，上述证据经过庭审质证、认证，具有证明效力，本院予以采信。本院认为：原告中国银行建平支行与被告谭松华签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》及原告中国银行建平支行与被告谭松华、郭淑华签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》依法成立并有效，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中,原告按合同约定履行了发放贷款的义务,被告谭松华未按合同约定按期还款，其行为已构成违约，故原告要求解除《个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。因法律规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。被告谭松华的借款发生在与被告郭淑华的婚姻存续期间，且借款目的为购车，被告郭淑华亦在《个人循环贷款最高额抵押合同》中作为抵押人签字确认，故本院确定本案借款系被告谭松华、郭淑华的夫妻共同债务，被告郭淑华应对被告谭松华拖欠的借款本金及相应利息承担共同偿还责任。被告谭松华、郭淑华购车时用建平县叶柏寿街道办事处新工社区（绿岛花园）8号楼2单元202室房屋作为抵押物对贷款作抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权依法设立。故二被告提供的抵押财产对上述欠款本息应承担抵押担保责任，原告对该房屋折价、拍卖、变卖价款在199,000元的限额内享有优先受偿的权利。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行与被告谭松华签订的编号：2012年抵字115号《个人抵（质）押循环贷款合同》于2021年5月9日予以解除；二、被告谭松华、郭淑华于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行借款本金40,991.27元、利息1,210.46元，并自2021年4月1日起按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的利率给付借款利息和罚息，给付至此笔借款还清之日止；三、被告谭松华、郭淑华提供的抵押财产：即位于建平县叶柏寿街道办事处新工社区（绿岛花园）8号楼2单元202室房屋对上述第二项欠款本息承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行对该房屋折价、拍卖、变卖价款在199,000元的限额内享有优先受偿的权利。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费428元，由被告谭松华、郭淑华负担，于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  张惠杰二〇二一年五月二十八日法官助理赵晓东书记员毕凯