新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2301民初3214号 原告：昌吉国民村镇银行有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市建国西路176号。 法定代表人：洪皓辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶强涛，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：韩俊俊，男，该公司员工。 被告：武柏博，男，1975年1月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：武向东，男，1954年5月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：张燕，女，1954年5月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原告昌吉国民村镇银行有限责任公司诉被告武柏博、武向东、张燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月6日立案后依法适用简易程序于2021年5月21日公开开庭进行了审理。原告昌吉国民村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人叶强涛、韩俊俊到庭参加诉讼，被告武柏博、武向东、张燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告昌吉国民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1．被告武柏博偿还《个人借款合同》（编号：昌村银（昌吉市宁边路支行）个借字第20190073718号）项下截至2021年4月20日的借款本金248,900元，利息48,007.52元，合计金额296,907.52元；2．被告武柏博支付自2021年4月21日至实际偿还借款之日的利息（月利率按12.1392‰计算）；3．被告武向东对上述款项承担抵押担保责任，原告对登记在被告武向东名下的已经办理抵押登记的抵押房产（房屋所有权证号：新2019昌市房不动产证明第XXXX号）享有优先受偿权；4．被告武向东、张燕对上述款项承担连带清偿责任。事实与理由：2019年7月31日，原告与被告武柏博签订了《个人借款合同》，编号：昌村银（昌吉市宁边路支行）个借字第20190073718号，合同约定由原告向被告武柏博提供248,900元贷款，借款期限为2019年7月31日至2020年7月15日，月利率8.092813‰，如未按期归还借款本金，则加收50%的罚息。该笔借款本息由被告武向东提供房产作抵押担保，并办理抵押登记。该笔借款本息由被告武向东、张燕承担连带保证责任。借款合同签订后，原告即按照合同约定向武柏博发放了贷款248,900元，该笔贷款到期后至今未清偿，原告多次与被告协商要求被告按照合同约定履行还款义务，但被告却无还款意愿。现为保障原告债权实现，维护原告合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告为证实其诉讼主张，向本院提交证据，被告质证及本院认证如下： 个人借款合同一份，保证合同一份，最高额抵押合同一份，抵押清单一份，他项权证一份，借款借据一份，利息清单一份。拟证实：被告武柏博与原告订立借款合同，原告依据合同约定向被告武柏博发放贷款248,900元；被告武向东、张燕与原告订立《保证合同》，约定保证期限为还款期限届满后二年，承担连带保证责任；被告武向东、张燕与原告订立《最高额抵押合同》，约定抵押人武向东、张燕自愿以有完全处分权的财产（房屋所有权证号：新2019昌市房不动产证明第XXXX号）为武柏博自2019年6月28日至2022年6月27日融资期间最高融资限额为249,000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。截至2021年4月20日尚欠本金248,900元，利息48,007.52元。 被告武柏博、武向东、张燕未到庭质证，未举证质证，视为其放弃举证、质证的权利。 本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月31日，原告昌吉国民村镇银行有限责任公司与被告武柏博签订《个人借款合同》。合同约定：原告向被告武柏博提供贷款248,900元；借款期限为2019年7月31日至2020年7月15日，月利率8.092813‰，如未按期归还借款本金，从逾期之日起按照借款合同约定的利率加收50%计收罚息；同日，原告与被告武向东、张燕签订《保证合同》，约定：被告武向东、张燕对被告武柏博借款提供担保，担保的方式为连带责任保证；保证的范围为本金、利息、罚息、复息及实现债权发生的费用等，保证期限自主合同债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告武向东、张燕签订最高额抵押合同，约定抵押人武向东、张燕自愿以有完全处分权的财产（房屋所有权证号：新2019昌市房不动产证明第XXXX号）为武柏博自2019年6月28日至2022年6月17日融资期间最高融资限额为249,000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于同日向被告武柏博发放借款248,900元。贷款到期后，被告武柏博于2019年12月13日偿还利息2,041.44元，2019年11月17日偿还利息1,410.01元，剩余本金及利息至今未清偿。原告向被告武柏博及担保人武向东、张燕索款未果，遂诉至本院。 本院认为，原告昌吉国民村镇银行有限责任公司与被告武柏博签订的《个人借款合同》及与被告武向东、张燕签订的《保证合同》《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规禁止性规定，合同合法有效，对双方均有约束力。原告按照合同约定向被告武柏博发放了贷款，被告武柏博未按合同约定的期限偿还贷款本息，应当承担民事责任。被告武向东、张燕与原告签订《最高额抵押合同》，现债务人武柏博不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，故被告武向东、张燕应当依据合同约定以该房产承担抵押责任。被告武向东、张燕与原告签订《保证合同》，合同约定的保证期限系主合同履行期限届满之日起二年。本案借款合同约定的还款期限届满日为2020年7月15日，原告起诉在保证期限内，被告武向东、张燕对借款合同项下的债务应当承担连带保证责任。原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告武柏博须于本判决生效后五日内支付原告昌吉国民村镇银行有限责任公司贷款本金248,900元，利息48,007.52元，并支付自2021年4月20日起以实际所欠贷款本金为基数，按照月利率12.1392‰计算利息至全部贷款清偿完毕止； 二、被告武柏博不履行上述债务时，原告昌吉国民村镇银行有限责任公司对被告武向东提供抵押担保的抵押物（新2019昌市房不动产证明第XXXX号房产）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告武向东、张燕对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,450元，减半收取计3,225元，由被告武柏博负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  王涛 二〇二一年五月二十四日 书记员  王雯