湖南省炎陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0225民初324号 原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省炎陵县。 法定代表人：罗晃，董事长。 委托诉讼代理人：彭宏艳，湖南湘山律师事务所律师。特别授权。 被告：炎陵县湘福园食品有限责任公司，住所地湖南省炎陵县。 法定代表人：曾根梅。 被告：孙桂英，女，1962年11月1日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 被告：孙文杰，男，1969年1月24日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 被告：孙小娟，女，1991年11月24日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 被告：曾光武，男，1968年10月20日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司（以下简称炎陵农商行）与被告炎陵县湘福园食品有限责任公司（以下简称湘福园公司）、孙桂英、孙文杰、孙小娟、曾光武金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告炎陵农商行委托诉讼代理人彭宏艳、被告孙文杰到庭参加诉讼，被告湘福园公司、孙桂英、孙小娟、曾光武经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告炎陵农商行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告湘福园公司在2018年7月11日签订的《借款合同》；2、判决被告湘福园公司偿还原告贷款本金120万元，利息38403.46元，本息共计1238403.46元，利息计算到2021年3月22日，之后的利息按借款合同约定的月利率8.109‰继续计算至债务清偿之日止；3、判令原告对被告孙桂英、孙文杰、孙小娟抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房501号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙桂英抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅201号及车库103号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙文杰抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅101号、104号车库（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）和成套住宅401号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙小娟抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅301号及车库102号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿；4、被告曾光武对上述款项承担连带责任保证；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由。2018年7月11日，被告湘福园公司以采购设备、厂房装修为由向原告借款120万元，双方签订《借款合同》，借款期限为36个月，年利率为9.7318%。同时，孙桂英、孙文杰、孙小娟以其所有的座落于衡茶吉铁路北环社区自建房501号房产（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙桂英以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅201号及车库103号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙文杰以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅101号、104号车库（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）和成套住宅401号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙小娟以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅301号及车库102号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）的房屋、土地及三个车库对上述款项承担抵押担保责任，分别签订了《抵押合同》，并办理了不动产登记证明[湘（X）炎陵县不动产证明第X号、第X号，第X号、第X号]，被告曾光武对上述款项承担连带责任保证，并签订了《保证合同》。之后，原告于2018年7月17日向被告湘福园公司发放贷款本金120万元，后被告却未按合同约定支付利息，至2021年3月22日止欠利息38403.46元。 被告孙文杰辩称：原告诉状中所述我方是用于采购设备、厂房装修不是事实；原告方未足额放贷，造成我公司资金链断裂，希望原告减免利息及对房屋的处理给我方足够的时间。 被告湘福园公司、孙桂英、孙小娟、曾光武未向本院提交书面答辩状及书面证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交以下无异议的证据：1、炎陵县湘福园食品有限责任公司营业执照、企业登记情况表；2、入帐凭证、借据、借款合同、股东决议各1份；3、借款抵押承诺书4份、抵押合同4份、不动产登记证明4份、不动产权证明4份、抵押财产清单4份；4、连带保证责任书1份、保证合同1份；5、借款利息计算证明及催收通知书各1份。本院对以上证据均予以确认为有效证据并在卷佐证。 根据当事人的举证，质证，以及本院的认证，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实： 2018年7月11日，被告湘福园公司以采购设备、厂房装修为由向原告借款120万元，双方签订《借款合同》，约定借款期限为36个月，借款年利率为9.7318%，借款人违约贷款人有权宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项。同时，被告孙桂英、孙文杰、孙小娟自愿以其所有的座落于衡茶吉铁路北环社区自建房501号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）对湘福园公司贷款进行抵押，并签订《抵押合同》；被告孙桂英自愿以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅201号及车库103号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）对湘福园公司贷款进行抵押，并签订《抵押合同》；被告孙文杰自愿以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅104号、101号车库（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）和成套住宅401号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）对湘福园公司贷款进行抵押，并签订《抵押合同》；被告孙小娟自愿以其所有的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅301号及车库102号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）的房屋、土地及三个车库对上述款项承担抵押担保责任，并签订了《抵押合同》，所有的抵押均办理了不动产登记证明，分别为[湘（X）炎陵县不动产证明第X号、第X号，第X号、第X号]。被告曾光武自愿对湘福园公司的贷款承担连带责任保证，并与原告签订了《保证合同》。之后，原告于2018年7月17日向被告湘福园公司发放贷款本金120万元，后被告却未按合同约定支付利息，至2021年3月22日止欠利息38403.46元。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告向被告湘福园公司发放了贷款资金，被告湘福园公司应按约定偿还贷款本金与支付利息，但被告未能及时偿还本息属违约行为，原告依据法律及约定有权予以解除合同并提前收回贷款本金，被告应承担还本付息责任。被告孙桂英、孙文杰、孙小娟自愿以其所有的住宅等房产为湘福园公司的贷款提供抵押担保责任，签订抵押合同并分别进行了抵押登记，原告对被告孙桂英、孙文杰、孙小娟提供的各抵押物在折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权。被告曾光武自愿承担连带保证责任并签订保证合同，应对湘福园公司的全部贷款及利息承担连带保证责任。本案因被告湘福园公司、孙桂英、孙小娟、曾光武未到庭参加诉讼无法组织调解。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司与被告炎陵县湘福园食品有限责任公司在2018年7月11日签订的《借款合同》； 二、限被告炎陵县湘福园食品有限责任公司在本判决发生法律效力后30日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司贷款本金1200000元及利息38403.46元（利息计算至2021年3月22日），之后的利息按借款合同约定的月利率8.109‰（继续计算至债务清偿之日止； 三、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司对被告孙桂英、孙文杰、孙小娟抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房501号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙桂英抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅201号及车库103号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙文杰抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅104号、101号车库（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）和成套住宅401号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）、被告孙小娟抵押的坐落于衡茶吉铁路北环社区自建房成套住宅301号及车库102号（不动产权证号：湘（X）炎陵县不动产权第X号）折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内享有优先受偿； 四、被告曾光武对第二项判决内容承担连带保证责任。 如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付逾期期间的利息。 本案受理费减半收取7972.82元（原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司已申请缓交至执行阶段），由被告被告炎陵县湘福园食品有限责任公司、孙桂英、孙文杰、孙小娟、曾光武共同承担并在执行阶段向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  刘建忠 二〇二一年五月二十八日 书记员  王 聪 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。    第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。    第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。