四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0114民初4366号 原告：中国农业银行股份有限公司成都新都支行，营业地成都市新都区新都镇新中路122号。 负责人：杨岗，行长。 委托诉讼代理人：周祥柱，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊忠东，四川发现律师事务所律师。 被告：钟旺，男，汉族，1987年7月17日出生，住四川省渠县。 被告：何霞娟，女，汉族，1989年8月2日出生，住成都市新都区。 被告：四川博亿房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区二环路南三段5号B座11楼。 诉讼代表人：李爱辉。 委托诉讼代理人：万全，四川恒和信律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司成都新都支行（以下简称农行新都支行）与被告钟旺、何霞娟、四川博亿房地产开发有限公司（以下简称博亿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行新都支行的委托诉讼代理人周祥柱、熊忠东，被告博亿公司的委托诉讼代理人万全到庭参加诉讼，被告钟旺、何霞娟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行新都支行向本院提出诉讼请求：1.钟旺、何霞娟归还农行新都支行借款本金272165.58元、截至2021年3月25日的利息（含借期内利息、罚息、复利、提前还息金额）9066.62元，并支付利息、罚息、复利（利息以272165.58元为基数，自2021年3月26日起至本金付清之日止，按年利率6.765%计付；罚息以272165.58元为基数，自2021年3月26日起至本金付清之日止，按年利率10.1475%计付，复利以9066.62元为基数，自2021年3月26日起至利息付清之日止，按年利率10.1475%计付）；2.农行新都支行对钟旺、何霞娟提供的抵押物【位于成都市新都区石板滩镇金三角万源××道××栋××单元××层××号的房屋】折价、拍卖或者变卖享有优先受偿权；3.钟旺、何霞娟支付农行新都支行为追索本案债权支出的律师费14062元；4.博亿公司对钟旺、何霞娟的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年2月16日，农行新都支行作为贷款人与钟旺作为借款人，与钟旺、何霞娟作为共同抵押人签订《个人购房担保借款合同》【合同编号：ＡＢＣ（2014）5006-1】，约定了贷款金额（330000元）、贷款用途（购买位于成都市新都区石板滩镇金三角万源××道××栋××单元××层××号的住房一套）、贷款期限（240个月，2015年2月16日至2035年2月15日）、贷款利率（执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%确定，执行利率6.765%，逾期执行利率10.1475%）、罚息利率（对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即10.1475%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息含逾期罚息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率6.765%计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率10.1475%计算复利；逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率10.1475%计算复利）、贷款发放（委托支付。户名：四川博亿房地产开发有限公司，开户行：农行新都支行石板滩分理处，账号：2282××××3373）、还款方式（等额本息还款，还款日为每月16日，还款账号6228××××9373）、贷款担保（阶段性保证＋抵押。博亿公司作为阶段性保证人自借款发放日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日为止，为借款人的债务承担连带保证责任，保证期限为借款到期日／贷款被确定提前到期之日起二年，保证范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和抵押权的费用等；抵押财产为成都市新都区石板滩镇金三角万源××道××栋××单元××层××号的房屋，担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和抵押权的费用等）、违约责任（借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布案涉贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等及按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息）、争议解决方式（协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决）等合同内容。合同签订后，农行新都支行于2015年2月16日向钟旺发放贷款330000元，并确定借款期限为2015年2月16日至2035年2月15日。2015年1月21日，何霞娟向农行新都支行出具签名并捺印的《共同债务人承诺书》载明“本人与借款人钟旺是夫妻关系，本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用”，钟旺、何霞娟未按期足额履行还款义务，博亿公司也未履行保证义务。农行新都支行分别于2020年7月24日、9月23日通过邮政ＥＭＳ向钟旺寄送《贷款提前到期通知书》，宣布案涉贷款提前到期。现农行新都支行诉至本院，请求判如所请。 钟旺、何霞娟未作答辩。 博亿公司辩称，对农行新都支行的基本诉请、案涉借款本金、借款日期、律师费、抵押担保及未偿还借款的事实均无异议，博亿公司的破产清算案件已由成都市中级人民法院立案受理，故主张全案利息仅计算至2020年4月23日；博亿公司承担连带保证责任后有权向钟旺、何霞娟追偿。 本院基于查明的事实认定，农行新都支行与钟旺签订的《个人购房担保借款合同》、何霞娟出具的《共同债务人承诺书》、钟旺、何霞娟出具的《同意房产抵押承诺书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应依照合同约定履行合同义务。农行新都支行依约向钟旺发放贷款330000元，但钟旺在履行过程中存在未依约按时足额还款的违约行为且在农行新都支行起诉后至今仍未依约按期偿还贷款，何霞娟亦未履行共同还款义务，博亿公司也未履行阶段性担保义务。根据双方所签上述合同中就违约责任条款中明确约定有“借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布案涉贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项”的内容，农行新都支行依约有权提前收回对钟旺的本案贷款。钟旺、何霞娟未依约按期偿还贷款的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。对农行新都支行诉请偿还借款本金272165.58元、截至2021年3月25日的利息9066.62元，并支付直至款项付清之日止的利息、罚息、复利的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，结合农行新都支行所举《中国农业银行贷款还款试算信息》所载钟旺未偿还的借款本息金额的事实，本院对上述诉请的贷款本金及截至2021年3月25日已产生的利息（含借期内利息、罚息、复利、提前还息金额）9066.62元予以支持；对上述诉请的至款项付清之日止的利息、罚息、复利的主张，因农行新都支行在前述要求支付利息的诉请中已主张借款期限内的利息，其该诉请中要求支付至款项付清之日止的利息属重复主张，故本院对上述至款项付清之日止的利息不予支持，结合钟旺、何霞娟未偿还的借款本金数额、案涉合同约定贷款逾期罚息年利率10.1475%及按罚息利率计收复利的事实，对上述诉请的罚息、复利支持为：罚息以未归还的借款本金272165.58元为基数，自2021年3月26日起至本金付清之日止，按年利率10.1475%计付；复利以8881.87元（借期内利息8375.46元＋罚息159.54元＋提前还息金额346.87元）为基数，自2021年3月26日起至该利息付清之日止，按年利率10.1475%计付。对农行新都支行诉请由博亿公司对钟旺、何霞娟的案涉债务承担连带保证责任的主张，博亿公司作为对钟旺的案涉债务承担阶段性连带保证的保证人，其未依约履行完毕保证事项，故依法应承担连带保证责任。博亿公司提出成都市中级人民法院已于2020年4月23日受理四川省有线广播电视网络股份有限公司新都分公司对其的破产清算申请，其对钟旺的案涉债务本息的连带保证责任仅承担至2020年4月23日的抗辩意见并出示（2020）川01破申15号《民事裁定书》予以佐证，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”的规定，本院对该抗辩意见予以支持，即博亿公司对钟旺所负案涉债务应承担连带保证责任的金额为截止2020年4月23日未依约偿还的借款本息金额。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，博亿公司承担保证责任后有权向钟旺追偿。对农行新都支行诉请对钟旺、何霞娟提供的抵押物【位于成都市新都区石板滩镇金三角万源××道××栋××单元××层××号的房屋】折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿的主张，鉴于合同签订后双方并未就案涉抵押房屋办理抵押登记手续，抵押权依法尚未设立，故本院对该诉请不予支持。对农行新都支行诉请的律师费14062元的主张，案涉合同虽约定了借款人违约，贷款人有权要求其支付律师费等费用，但农行新都支行未提交证据证明律师费确已实际支付的事实，故本院对该诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、钟旺、何霞娟于本判决发生法律效力之日起7日内偿还中国农业银行股份有限公司成都新都支行贷款本金272165.58元、截至2021年3月25日的利息（含借期内利息、罚息、复利、提前还息金额）9066.62元并支付罚息、复利（罚息以272165.58元为基数，自2021年3月26日起至借款本金付清之日止，按年利率10.1475%计付；复利以8881.87元为基数，自2021年3月26日起至该利息付清之日止，按年利率10.1475%计付）； 二、四川博亿房地产开发有限公司对钟旺截止2020年4月23日的债务承担连带保证责任，四川博亿房地产开发有限公司承担连带保证责任后有权向钟旺追偿； 驳回中国农业银行股份有限公司成都新都支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2865元（已减半收取），由钟旺、何霞娟、四川博亿房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 孙 丰 二〇二一年五月二十一日 书记员 谭梦薇