辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0105民初3891号原告：张淑艳，女，1971年10月3日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。委托诉讼代理人：陈韵卉，系辽宁楷格律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳杨，系辽宁楷格律师事务所实习律师。被告：沈阳宏艳万合装饰工程有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区全运路109-1号（109-1）2层247-925室，统一社会信用代码91210100MA0U4HDQ88。法定代表人：陈传伟。原告张淑艳诉被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月18日受理后，依法由审判员年芳芳独任审理，并于2021年5月25日公开开庭进行了审理，原告张淑艳到庭参加了诉讼，被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1、请求判令解除原、被告双方2020年9月13日签订的《装饰装修工程施工合同》，并判令被告立即将房屋恢复原状；2、请求判令被告返还原告已支付的合同价款42000元；3、请求判令被告向原告支付违约金暂定7000元（每日以工程总造价的千分之二计算，自2020年11月14日起计算至实际给付之日止）；4、请求判令被告赔偿原告租房损失暂定金额：6000元；5、请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告于2020年9月13日签订装修合同一份，约定由被告方负责原告位于沈阳市皇姑区房屋的装修工作，合同价款47000元。此外合同还对工期、质保期、违约责任等事项进行了明确的约定。合同签订后，因被告资金周转困难，所以原告向被告支付了全部工程价款42000元（质保金5000元除外），而被告却中途停止施工、拒接电话，造成原告合同目的无法实现，给原告造成了巨大经济损失。现原告无奈诉至贵院，望判如所请。被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告针对自己的主张向法院提交装修合同、转账记录、照片、视频、国家企业信用信息查询单等证据以及原告陈述，本院组织当事人进行举证、质证并附卷佐证。本院经审查认定事实如下：2020年9月13日，原告张淑艳（甲方）与被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：第一条工程概况1.1工程地点：步云山路55-3-1-3-21.2工程装饰装修面积：57平1.3工程户型：二室一厅一卫一厨1.5工程承包，采取下列第2种方式：（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）1.6工程期限60日（以实际工作日计算）开工日期2020年9月14日；竣工日期2020年11月13日。1.7工程款和报价单（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）47000元金额大写：肆万柒仟元整。第十一条工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次开工三日前工程款支付比率50%应支付金额22000元；第二次工程进度过半工程款支付比率40%应支付金额20000元；第三次竣工验收合格工程款支付比率10%5000元。备注：按时付款保质保量。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.4由于乙方责任延误工期，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额千分之二的违约金。第十五条其他约定事项热水器美的、烟机灶具美的、地热伟星、水管伟星、榻榻米、衣柜、橱柜、大厅地砖、卧室地板、防盗门带通风、窗、里窗白色外面紫色、飘窗柜甲方提供：空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床、窗帘。该合同由被告加盖公章，法定代表人签名。合同签订后，原告分别于2020年9月14日向被告法定代表人陈传伟汇款22000元、于2020年11月11日向被告转账3000元、于2020年11月23日向被告法定代表人陈传伟转账17000元。被告进驻涉案房屋后对房屋进行了部分装修，但至今仍未完工。庭审中，原告向法庭提供涉案房屋的音像资料，从中可见涉案房屋存在室内墙体破损，棚顶、次卧、阳台水泥墙裸露、多处电线、地热管线裸露、建筑垃圾随处堆放等情况，另外涉案房屋内未见合同约定由被告提供的热水器、灶具、地板、衣柜、橱柜、防盗门等设施、设备。因被告至今未完工，故原告于2021年3月18日诉至我院。本院认为，被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，故对于原告提供的《家庭居室装饰装修工程施工合同》以及转账记录的真实性、合法性、关联性，本院均予以采信。原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告已经按照约定向被告支付了工程款42000元，被告应按照合同约定的期限进行施工并如约完工。然而，被告至今仍未竣工，被告的行为属于合同法第九十四条规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的违约行为，原告依法有权解除合同，故对于原告要求解除与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》主张，本院予以支持。合同解除后，被告应将已经收取的42000元装修款退还原告，并承担相应的违约责任。关于原告请求判令被告立即将房屋恢复原状一事。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据该规定，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》因被告违约而解除，原告有权就被告已经履行的部分要求恢复原状，故对于原告该项主张，本院予以支持。关于原告请求判令被告支付违约金（每日以工程总造价的千分之二计算，自2020年11月14日起计算至实际给付之日止）一事。虽然《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定了被告延误工期应承担的违约责任，但该违约金约定明显过高，本院参照原告的实际损失，兼顾公平原则酌定被告按照中国人民银行同期贷款利率的130%向原告支付违约金（以42000元为基数，自2020年11月14日起至实际退还全部装修款之日止）。关于原告请求判令被告赔偿原告租房损失6000元一事。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。庭审中，原告明确表示没有实际发生房租损失的证据，原告应承担举证不能的不利后果，故对于原告该项主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张淑艳与被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司于2020年9月13日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于沈阳市皇姑区房屋恢复原状；三、被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告张淑艳支付的工程款42000元；四、被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张淑艳违约金（以42000元为基数，自2020年11月14日起至实际退还全部装修款之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算）；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费588元，由被告沈阳宏艳万合装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  年芳芳二〇二一年五月二十八日法官助理王奕书记员刘理