河南省西华县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1622民初839号原告：西华县农村信用合作联社，住所：西华县箕城路南段，统一社会信用代码：914116227313149192。法定代表人：高瑞，系该社理事长。委托诉讼代理人王松，男，汉族，1992年8月23日出生，住河南省西华县，代理权限为特别授权。系西华县农村信用合作联社法律顾问。被告：西华县安泰金属制品科技有限公司，住所地：西华县黄桥乡石羊村，统一社会信用代码：914116220726756050。法定代表人：梁树安，该公司总经理。被告：梁树安，男，汉族，1964年6月3日出生，住西华县。被告：屈美英，女，汉族，1960年4月6日出生，住址同上。原告西华县农村信用合作联社诉被告西华县安泰金属制品科技有限公司、梁树安、屈美英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西华县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王松到庭参加诉讼，被告西华县安泰金属制品科技有限公司、梁树安、屈美英经公告传唤均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告西华县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告西华县安泰金属制品科技有限公司、梁树安、屈美英偿还借款本金1,000,000元及利息177,980元（利息计算至2021年5月18日）。2、依法判令原告有权就位于西华县汉唐第一大街19号楼2号商铺1-2层房权证号豫（2017）西华县不动产权第××号房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。3、本案的诉讼费、评估费等相关费用由被告负担。事实和理由：被告西华县安泰金属制品科技有限公司于2019年7月15日，用位于西华县汉唐第一大街19号楼2号商铺1-2层房权证号豫（2017）西华县不动产权第××号房产做抵押，借我单位现金（本金）100万元，期限三年，利率9.3‰。现被告未按合同履行债务，请人民法院支持我单位的诉讼请求。被告西华县安泰金属制品科技有限公司的法定代表人梁树安、被告梁树安、屈美英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告西华县农村信用合作联社向本院提交的证据材料有：第一组：流动资金借款合同、借款借据、贷款发放通知单、支付通知单、客户提款申请书（受托支付），证明2019年7月15日，原告与被告西华县安泰金属制品科技有限公司签订借款合同，约定借款期限为三年，借款金额100万元，利息为月利率9.3‰，逾期利息为月利率13.95‰，合同签订后原告将100万元借款本金发放至被告西华县安泰金属制品科技有限公司名下的账户内（账号为：37×××52），此后原告于2019年7月17日根据被告西华县安泰金属制品科技有限公司的申请将100万元划拨至收款人张晓强账号为62×××00的账户中；第二组：最高额抵押合同、抵押物共有人承诺书、抵押物承租人承诺书、不动产登记证明、房屋分布平面图，证明被告梁树安、屈美英以其自有的坐落于西华县××路中××大街××楼××商铺××层为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记；第三组证据：合同期内贷款利息计算清单，证明计算至2021年5月18日被告共欠利息及逾期利息177,980元。被告西华县安泰金属制品科技有限公司的法定代表人梁树安、被告梁树安、屈美英均未向本院提交证据材料。因被告西华县安泰金属制品科技有限公司的法定代表人梁树安、被告梁树安、屈美英未到庭，对原告提交的证据无法质证。本院依照证据的关联性、客观性、合法性，对原告西华县农村信用合作联社提交的第一组、第二组、第三组证据进行审查认证，原告提交的证据形式合法，内容客观真实，与本案相关联，均为有效证据。依据上述有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院可以确认以下案件事实：2019年7月15日原告西华县农村信用合作联社与被告西华县安泰金属制品科技有限公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为100万元；借款期限3年：自2019年7月15日起至2022年7月15日止；固定利率：月利率9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，逾期利息为月利率13.95‰。合同签订后原告西华县农村信用合作联社将100万元借款本金发放至被告西华县安泰金属制品科技有限公司名下的账户内；原告于2019年7月17日根据被告西华县安泰金属制品科技有限公司的申请将100万元划拨至收款人张晓强账号为62×××00的账户中。经原告西华县农村信用合作联社多次催要，被告未按合同约定履行还款义务。计算至2021年5月18日，该笔借款共欠利息（含逾期利息）177,980元。被告梁树安、屈美英以其共有的坐落于西华县××路中××大街××楼××商铺××层【房权证号豫（2017）西华县不动产权第××号】为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。本院认为，原告西华县农村信用合作联社与被告西华县安泰金属制品科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、与梁树安、屈美英签订的《最高额抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，均为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。原告西华县农村信用合作联社已依约向被告西华县安泰金属制品科技有限公司发放了借款本金人民币100万元，被告西华县安泰金属制品科技有限公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约。梁树安、屈美英将共有的位于西华县××路中××大街××楼××商铺××层【房权证号豫（2017）西华县不动产权第××号】为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。对原告西华县农村信用合作联社请求被告西华县安泰金属制品科技有限公司偿还贷款本金及利息、对抵押担保的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的主张，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告西华县安泰金属制品科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告西华县农村信用合作联社借款本金1,000,000元及利息177,980元【利息计算至2021年5月18日；此后利息从2021年5月19日起利息按月息13.95‰（含罚息利率）计算至实际清偿之日止】。二、原告西华县农村信用合作联社对被告梁树安、屈美英共有的位于西华县奉母路中段汉唐第一大街19号楼2号商铺1-2层【房权证号豫（2017）西华县不动产权第××号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,135元，由被告西华县安泰金属制品科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  齐军平审判员  李君刚审判员  袁芳军二〇二一年五月二十一日法官助理李霞书记员吕冰心附有关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不能擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典实施后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典实施前的法律事实持续至民法典实施后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。