广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1204民初1335号原告：肇庆农村商业银行股份有限公司，住所地肇庆市×××××××，统一社会信用代码914************49G。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：黄肇军、陈泊舟，系该行员工。被告：梁汉文，男，1963年6月10日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区×××××××队，公民身份号码442××××********。被告：温水喜，女，1962年12月28日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区×××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：梁桂常，男，1986年12月17日出生，汉族，住肇庆市端州区×××××××××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。是被告温水喜的儿子。原告肇庆农村商业银行股份有限公司与被告梁汉文、温水喜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，采用速裁方式，公开开庭进行了审理。原告肇庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄肇军、陈泊舟，被告梁汉文、被告温水喜及其委托诉讼代理人梁桂常到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告肇庆农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告梁汉文、温水喜立即归还拖欠原告逾期借款本金50000元及利息110545.38元（利息暂计2021年2月20日止，之后的利息依合同约定计至还清日止），本息合计160545.38元。2、判令被告梁汉文、温水喜对上述债务承担抵押担保责任，原告在被告梁汉文、温水喜上述债务范围内有权对被告梁汉文、温水喜提供位于高要市×××××××××××权属梁汉文的房产的抵押物（房地产权证号:粤房地证字第C18***64号）折价或者拍卖，变价所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。3、因本案发生的包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师费、公告费、差旅费用、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由上述被告承担。事实和理由:被告梁汉文因经营生猪购销资金周转不足，于2000年09月26日与原告辖下原高要市××××信用合作社（以下简称:新桥信用社）签订了合同字（2000）第0102号《抵押贷款合同》，约定新桥信用社向被告贷款人民币50000元，借款用途:生猪购销，借款到期日2001年09月26日止，并提供了位于原高要市×××××××××××权属梁汉文的房产作为抵押担保（房地产权证号：粤房地证字第C18***64号），新桥信用社在上述合同日期依约发放了以上贷款。被告梁汉文取得借款后，却未能依约按期归还贷款本息。原告相关责任人多年向被告送达了《逾期贷款催收通知书》，但被告梁汉文对拖欠本息仍不予偿还，至2021年02月20日止，被告仍拖欠原告借款本金人民币50000元及利息110545.38元，本息共计人民币160545.38元。原告认为，被告梁汉文没有依约按期归还贷款本息，已构成违约，被告梁汉文应立即归还拖欠原告逾期借款本金人民币50000元及利息110545.38元（利息暂计2021年02月20日止，之后的利息依合同约定计至还清日止），本息合计人民币160545.38元。根据合同字（2000）第0102号《抵押贷款合同》的约定，梁汉文、温水喜应承担抵押物价值内偿还被告梁汉文拖欠借款本息的连带责任。被告梁汉文和被告温水喜为夫妻关系，上述债务是在夫妻关系存续期间产生，故应为夫妻共同债务，并且被告温水喜已在相关合同和借据上签字确认债务。鉴于上述事实，将梁汉文、温水喜列为共同被告，请求承担相应偿还债务责任及诉讼涉及的相关费用。根据中国银行保险监督管理委员会肇庆监管分局于2020年2月14日出具肇银保监复［20**10号《肇庆***分局关于肇庆农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意肇庆农村商业银行股份有限公司开业；同意包括肇庆农村商业银行股份有限公司泰湖支行在内的肇庆农村商业银行股份有限公司95家分支机构开业，上述分支机构可以从事银行监管部门许可并经该行明确授权的业务；肇庆农村商业银行股份有限公司开业之时，同意高要市××××信用合作社、肇庆端州农村商业银行股份有限公司、肇庆市鼎湖区××信用合作联社解散，其全部业务、财产、债权债务以及其它各项权利义务均由肇庆农村商业银行股份有限公司承继。故肇庆农村商业银行股份有限公司作为本案原告行使诉权。为维护金融机构贷款安全，保护债权人的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请依法公正裁决。被告梁汉文当庭答辩称，没有答辩意见。被告温水喜当庭答辩称，对本案借款，我方不知情；被告梁汉文当时无法归还借款的情况亦未曾与我商量。本院经审理认定事实如下：2000年8月9日，梁汉文、温水喜向原高要市××××信用合作社提交借款申请书一份，载明其因生猪购销需要资金周转，向高要市××××信用合作社借款五万元，期限为一年，其原欠信社本金5万元，并同意用位于新桥镇幸福东二巷72号房屋为借款提供抵押担保。2000年9月26日，梁汉文、温水喜作为抵押人与承押人高要市××××信用合作社签订编号为合同字（2000）第0102号《抵押贷款合同》一份，主要约定：承押人同意贷给抵押人伍万元整，贷款期限从2000年9月26日至2001年9月26日共12个月。贷款利率为月息6.825‰，每月（季）结息一次。如遇利率调整，贷款利率相应调整。借款分1期使用，于2000年9月26日借伍万元；抵押人以利润及销货款归还本合同借款之全部本息，借款分1期归还，于2001年9月26日归还本金伍万元。抵押人以城镇房屋价值7.3万元作为贷款抵押品。借款期间，抵押人将本合同项下抵押品的所有权和处分权让渡给承押人，在贷款本息未全部还清前，抵押人不得将上述抵押品出售、转让、再抵押或其它方式处置。抵押人违反此项规定，处分抵押物的行为无效。贷款尚未清偿、抵押人宣告解散的，承押人有权要求依照法律程序占管由抵押人占管的抵押物并行使处分权。抵押人在贷款到期时，须全部付清贷款本息。若因实际困难确不能按期偿还，必须提前十五天书面向承押人提出延期申请，并征得承押人同意后，方可延期；办理公证后，延期生效。否则，贷款逾期，从逾期之日起，按照日利率万分之三计收利息，并有权扣收全部贷款。抵押人应按时向承押人付息。当抵押人未按时向承押人付息时，承押人则向抵押人按复利计息。本合同由抵押人和承押人双方代表签署，并到有关部门办理抵押物过户及登记手续后生效。若抵押人有任何违约行为，承押人可向法院申请强制执行，直至抵押人还清全部贷款本息及有关费用为止。上述《抵押贷款合同》签订后，高要市××××信用合作社依约于2000年9月26日出借了款项50000元给梁汉文。上述借款到期后，梁汉文未能归还借款本金和利息给高要市××××信用合作社，高要市××××信用合作社于2003年为上述借款用于抵押担保的房屋办理了抵押登记手续，权利价值为73000元，房地产他项权证号为粤房地他证字第C06***54号。因梁汉文借款到期后，经多次催收仍未归还借款本息，2019年12月27日，高要市××××信用合作社向梁汉文发出逾期贷款催收通知书，梁汉文在上述通知书上签名确认通知书上欠款清单上载明的借款日期、到期日期、借款金额、结欠本金、结欠利息等内容，同意逾期贷款催收通知书上的债务由其消偿，其对该债务承担连带责任。但梁汉文签收上述催收通知书后，至今仍未归还拖欠的借款本金和利息，根据高要市××××信用合作社提供的贷款利息管理清单显示，截止至2021年2月20日，被告梁汉文累计拖欠高要市××××信用合作社逾期借款本金50000元及利息110545.38元，合计160545.38元。高要市××××信用合作社向梁汉文催收未果，遂诉至本院。庭审中，温水喜称，案涉的借款申请书、抵押贷款合同、抵押贷款借据上“温水喜”的名字和指印均不是其本人签名并捺指印的，其需要对上述证据上“温水喜”的名字和指印提出司法鉴定。对此，本院要求温水喜于庭后三日内向本院提交书面的司法鉴定申请书，逾期不提交，相应的法律后果由其承担，本院将依法作出判决。但温水喜至今未向本院提交书面司法鉴定申请书。而梁汉文则称案涉借款不是2000年借的，其在九几年曾向高要市××××信用合作社借款50000元，案涉借款应该是九几年延续下来的。另查明，梁汉文与温水喜为夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间。再查明，高要市××××信用合作社经多次更名为广东高要农村商业银行股份有限公司新桥支行后因改制被注销解散，其债权债务依法由肇庆农村商业银行股份有限公司继承。此外，诉讼中，肇庆农村商业银行股份有限公司向本院申请诉讼保全，并提供了担保。本院依法作出民事裁定，查封了梁汉文名下用于案涉债务抵押担保的房屋（详见查封冻结清单）。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。高要市××××信用合作社与梁汉文之间的借贷关系有肇庆农村商业银行股份有限公司提供的并经庭审质证、认定的借款申请书、《抵押贷款合同》、抵押贷款借据、贷款利息管理清单、房地产他项权证、逾期贷款催收通知书和庭审笔录等证据予以佐证，事实清楚，证据确实充分，梁汉文对案涉借款的发生时间有异议，但未提供证据证实，且梁汉文对肇庆农村商业银行股份有限公司提供的证据无异议，故高要市××××信用合作社与梁汉文之间的借贷关系合法且受法律保护。梁汉文未按合同约定按期足额归还借款本金和利息给高要市××××信用合作社，依法应承担违约责任。因高要市××××信用合作社经多次更名为广东高要农村商业银行股份有限公司新桥支行后被注销，其债权债务由肇庆农村商业银行股份有限公司继承，故对肇庆农村商业银行股份有限公司要求梁汉文立即归还逾期借款本金50000元及利息110545.38元，合计160545.38元的诉讼请求，本院予以支持。案涉借款发生在梁汉文与温水喜夫妻关系存续期间，温水喜在案涉的借款申请书、抵押贷款合同、抵押贷款借据借款人处签名并捺指印确认，该行为应视为其对梁汉文向高要市××××信用合作社借款事宜是知晓，并承诺对案涉借款承担共同清偿责任。温水喜虽辩称案涉的借款申请书、抵押贷款合同、抵押贷款借据上“温水喜”的名字和指印均不是其本人签名并捺指印，但经本院释明后，温水喜逾期未向本院提交书面司法鉴定申请，依法应承担举证不能的法律后果，故温水喜应对案涉借款与梁汉文承担共同清偿责任。梁汉文以权属人为其本人所有的位于高要市××××××××××××屋[房地产他项权证号：粤房地他证字第C06***54号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保权利价值为73000元，该抵押担保关系依法成立并生效，应受法律保护，现梁汉文违反《抵押贷款合同》约定，借款期限届满后仍未清偿借款本金和利息，肇庆农村商业银行股份有限公司有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并在所得价款73000元范围内优先受偿。因双方抵押登记约定了权利价值为73000元，故对肇庆农村商业银行股份有限公司要求对梁汉文提供担保的位于高要市××××××××××××屋[房地产他项权证号：粤房地他证字第C06***54号]的抵押物进行折价或者拍卖，变价所得价款在73000元享有优先受偿权的请求，本院予以支持，对超出抵押权利价值73000元外的优先受偿权请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告梁汉文、温水喜应于本判决发生法律效力之日起十日内将逾期借款本金50000元及利息110545.38元，合计160545.38元（利息暂计2021年2月20日止，之后的利息依合同约定计至还清日止）付清给原告肇庆农村商业银行股份有限公司。原告肇庆农村商业银行股份有限公司在被告梁汉文上述债务范围内有权对被告梁汉文提供的位于高要市××××××××××××屋[房地产他项权证号：粤房地他证字第C06***54号]折价或者拍卖，变价所得价款在抵押权利价值73000元范围内享有优先受偿权。驳回原告肇庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1755元、保全申请费1323元，两项合计3078元（原告肇庆农村商业银行股份有限公司已预交），由被告梁汉文、温水喜负担，并直接迳付给原告肇庆农村商业银行股份有限公司，本院不再作收退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 郭小梅二〇二一年五月十日法官助理 罗妙芬书 记 员 凌卉翘