广东省佛山市高明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0608执2390号之五 申请执行人：谭世华，男，汉族，住广东省佛山市高明区。 被执行人：康平辉，男，汉族，住广东省佛山市高明区。 被执行人：区丽冰，女，汉族，住广东省佛山市高明区。 关于谭世华与康平辉、区丽冰民间借贷纠纷一案,佛山市高明区人民法院作出的（2020）粤0608民初1256号民事判决书已经发生法律效力，但至今被执行人区丽冰未履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人谭世华向本院申请强制执行，本院于2020年8月26日立案强制执行。案件执行过程如下： 1、本院以区丽冰为被执行人的执行案件共计有5件，分别为：（2020）粤0608执2390号，（2021）粤0608执1636号，（2020）粤0604执2390号抵押权人中国建设银行股份有限公司佛山市分行优先债权案，（2021）粤0608民初1340号抵押权人康海辉优先债权案，（2020）粤0608民初2374号案追缴诉讼费。区丽冰为被执行人的案件本院以（2020）粤0608执2390号为主案统一进行执行。 2、本院以康平辉为被执行人的执行案件共计有6件，分别为：（2020）粤0608执1858号、（2020）粤0608执1882号、（2020）粤0608执2390号、（2020）粤0608执3656号、（2020）粤0608执2180号、（2020）粤0608执2374号。康平辉为被执行人的案件本院以（2020）粤0608执1858号案为主案统一进行执行。 3、2020年7月22日，本院通过全国执行网络查控系统和佛山市财产查控网查询了被执行人康平辉名下的银行存款、证券、不动产、车辆等财产情况，查封了被执行人康平辉名下的位于佛山市高明区荷城街道跃华路284号3座1梯301房及首层杂物室12号的不动产[不动产权证书号：粤（2016）佛高不动产权第0000846号]，除此之外，未发现被执行人康平辉有其他财产可供执行。 4、2020年4月15日，本院以（2020）粤0608执保261号案财产保全查封了被执行人区丽冰名下的位于佛山市高明区荷城街道跃华路284号5座2梯302房[土地证号：佛高国用（2014）第0403699号，不动产权证书号10501045761]和位于佛山市高明区荷城街道跃华路284号5座夹层杂物房05[土地证号：佛高国用（2014）第0403698号，不动产权证书号：10501091866]的不动产。 5、2020年4月22日，本院以（2020）粤0608执保287号案财产保全查封了被执行人区丽冰名下的位于佛山市高明区荷城街道沧江路泰山巷37号的不动产[不动产权证书号：粤(2018)佛高不动产权第0008593号]。 6、2020年8月18日，本院通过全国执行网络查控系统和佛山市财产查控网查询了被执行人区丽冰名下的银行存款、证券、不动产、车辆等财产情况，除了上述第4、第5项已经查封的房产外，未发现被执行人区丽冰名下还有其他财产可供执行。 7、2020年9月2日，本院依法对被执行人康平辉、区丽冰采取了限制高消费措施。 8、执行过程中，本院于2020年10月9日—10月10日在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上公开拍卖被执行人康平辉名下的位于佛山市高明区荷城街道跃华路284号3座1梯301房及首层杂物室12号的不动产[不动产权证书号：粤（2016）佛高不动产权第0000846号]，买受人谭鉴芬（公民身份号码：）以￥309906.40元的最高价竞得。 9、2020年12月8日，本院作出（2020）粤0608执1858号《财产分配方案》，具体分配情况为：江苏京东旭科信息技术有限公司收取拍卖服务费2000元，本院荷城人民法庭追缴的（2020）粤0604执2180号案诉讼费6967.5元、执行费50元和（2020）粤0604号案诉讼费13844元、执行费108元；因抵押权人陈秋红对上述第8项所列的房产享有抵押权，其抵押权债权金额总计为524833元，固扣除上述执行费用后余款286936.9元全部由陈秋红受偿。本案申请执行人作为普通债权人在本次分配程序中没有余款可以分配。 10、本院于2020年12月13日—12月14日在京东网司法网络拍卖平台上公开拍卖被执行人区丽冰名下的位于佛山市高明区荷城街道跃华路284号5座2梯302房[土地证号：佛高国用（2014）第0403699号，不动产权证书号10501045761]及5座夹层杂物房05[土地证号：佛高国用（2014）第0403698号，不动产权证书号：10501091866]的不动产。买受人杜培才（公民身份号码：）以￥451829.99元的最高价竞得。 11、因被执行人区丽冰名下位于佛山市高明区荷城街道沧江路泰山巷37号的不动产一直由案外人曾其祥一家人居住，本院多次上门通知和张贴公告让其及家人搬迁，但曾其祥一家人拒绝搬迁。因曾其祥和妻子已经75岁，本院暂时无法强制执行和清空该房产。 12、经过本院调查和曾其祥及家人提交的证据，该房产内还有曾其祥及其妻子、儿子、儿媳、孙子、孙女等七口人居住。该房产是曾其祥1991年自己买地修建，该房产是其为了帮儿子曾仕东还债签署了还债了协议。协议中约定该房产过户给区丽冰，但仍归曾其祥及家人免费居住使用。因此本院在执行时，曾其祥及家人拒绝搬迁。本院经过多次上门沟通，曾其祥及家人向本院提交了保障其一家人居住权的《申请书》，申请本院在拍卖款中预留其家庭生活居住保障金。本院经合议庭讨论，同意将此申请书的内容提交予各债权人进行协商，但协商结果并不理想，当时没有债权人同意预留居住保障金。 13、2021年2月22日，本院向被执行人区丽冰名下位于佛山市高明区荷城街道沧江路泰山巷37号不动产上的抵押权人麦贤春征求意见，麦贤春同意从拍卖款中其所享有的抵押权份额中优先支付居住保障金40000元予曾其祥一家人。之后，本院立即通知了曾其祥一家人，并在该房产现场交接了房产钥匙，顺利完成了房屋清空搬迁工作。 14、本院于2021年4月5日—4月6日在淘宝网司法网络拍卖平台上公开拍卖被执行人区丽冰名下位于佛山市高明区荷城街道沧江路泰山巷37号的不动产[不动产权证书号：粤(2018)佛高不动产权第0008593号]，买受人杜子健（公民身份号码：）以￥1053000元的最高价竞得。 15、本院于2021年4月20日作出了（2020）粤0608执2390号《财产分配方案》和于2021年5月10日作出了（2020）粤0608执2390号之一《财产分配方案》，并向各申请执行人、抵押权人、债权人进行了送达。同时，本院于2021年5月17日召开了全体债权人会议。 16、根据（2020）粤0608执2390号之一《财产分配方案》，各案件当事人和债权人具体分配情况是：江苏京东旭科信息技术有限公司收取拍卖服务费5000元，中国建设银行股份有限公司佛山市分行分配得款69581.66元，康海辉分配得款379748.33元，评估公司佛山市宏正房地产土地评估有限公司收取评估费5133元，曾其祥一家七口人分配居住保障金40000元，麦贤春取得分配款1005367元，其他债权人无余款可供分配。 17、2020年5月27日，本院再次通过全国执行网络查控系统查询了被执行人区丽冰和康平辉名下的银行存款、证券、不动产、车辆等财产情况，除了前述已经处理完毕的财产外，未发现被执行人区丽冰和康平辉名下有其他财产可供执行。 本院认为，申请执行人谭世华享有的债权依法受法律保护，但债权的实现受制于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人名下的四处房产进行了拍卖和分配，因四位抵押权人优先受偿了全部拍卖所得款，本案的申请执行人谭世华作为普通债权人无余款可以分配。除此之外，本院未发现被执行人名下还有其他可供执行的财产。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第64条第2项的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 执行长  杨伟锋 执行员  邹叶华 执行员  刘付敏 二〇二一年五月二十八日 法官助理陈前西 书记员谢坚普