河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初11938号原告：唐金玲，女，1983年10月8日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：王晶，内蒙古大兴安岭律师事务所律师，特别授权。被告：河南尺度实业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）CBD商务外环商务东四街联合大厦1206室。法定代表人：王丽明。被告：王丽明，男，1985年5月1日出生，汉族，住河南省许昌县。原告唐金玲与被告河南尺度实业有限公司（以下简称“尺度公司”）、王丽明合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐金玲的委托诉讼代理人王晶到庭，被告尺度公司、王丽明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告唐金玲向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还原告欠款本金140,000元及利息24,360元（以欠款金额140,000元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率四倍15.4%，自2020年3月15日计算至2021年3月15日，共365天）；2、判令二被告向原告支付欠款违约金10,000元；以上共计174,360元；3、本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年原告因生意经营需要，与二被告约定了双向有偿合同，由二被告为原告提供服务，原告须向二被告支付相应报酬。后原告依约向二被告支付了250,000元报酬，被告尺度公司出具了加盖有该公司公章的收据，收款账户是被告王丽明的银行卡。但二被告收款后未按约提供服务，致使原告合同目的无法实现，故原、被告双方协商解除合同，二被告须于2020年3月中旬前向原告返还250,000元，同时被告还承诺因其未按时归还该笔款项，愿意多向原告支付10,000元作为违约金。但此后原告多次催要，被告仅返还了110,000元，剩余140,000元尚未归还，违约金10,000元也未支付。被告王丽明作为被告尺度公司的法定代表人兼股东，应对该笔债务承担责任，同时被告尺度公司作为自然人独资有限责任公司，其公司账户与被告王丽明的个人账户系同一账户，财产无法区分，已构成财产混同，被告王丽明应对该笔债务承担连带责任。原告故诉至法院，请求判如所请。被告尺度公司、王丽明未到庭、未答辩、未举证。本院经审理认定事实如下：原告唐金玲称其与丈夫曾共同经营郑州金林房地产营销策划有限公司，从事房地产中介工作。2018年，原告因居间介绍一名客户购买房改房且该房屋面积超出标准、无法办理过户手续，而后找到被告王丽明，希望通过被告王丽明的渠道办理房屋过户手续。2018年11月8日，原告唐金玲通过微信转账的方式向被告王丽明指定的员工支付10,000元；被告王丽明作为收款人向原告出具《收据》一份，该收据载明：“今收到金林地产唐玲一万元整，系付办理房产超标事项订金，20天内办理，如没办完，全额退款。”2019年1月25日，原告唐金玲分五笔通过银行转账的方式向被告王丽明个人名下尾号为4190的郑州银行账户转账付款50,000元、50,000元、50,000元、50,000元、40,000元，共计240,000元；被告王丽明又向原告出具《收据》一份，该收据载明：“今收到金林地产唐玲24万元整。”同时，该收据上加盖了被告尺度公司的公司印章。2019年3月11日，二被告重新向原告出具了一份《收据》，该收据内容显示：“加上上次2018年11月8日共收款25万元整”，被告尺度公司、王丽明分别在该收据上加盖公章和个人印章。后原告多次催促被告王丽明办理过户手续，2019年3月8日，被告王丽明通过微信向原告回复称：“姐等到星期一吧，办不了退钱”、“你放心办不了，一毛不少你钱”、“姐星期一办吧，办不了，钱退再多给你一万”。根据被告王丽明与原告的微信聊天记录内容显示，被告王丽明多次向原告承诺退钱并在2020年3月中旬结清，但其实际上仅向原告退还了款项110,000元（其中于2019年9月20日通过微信转账的方式退款10,000元）。2021年3月16日，原告诉至本院。另查明：2007年4月24日，郑州金林房地产营销策划有限公司注册成立，该公司原投资人为唐金玲、白燕林，原法定代表人为白燕林；2019年6月12日，该公司经工商变更登记，将其公司法定代表人变更为杨杰，并将其公司投资人变更为白燕林、景全锋、吕佳丽、安凯歌、杨杰。2018年11月14日，被告尺度公司注册成立，公司法定代表人和股东均为王丽明，该公司为自然人独资公司，经营范围有房地产营销策划；房地产信息咨询；房地产中介服务；房屋租赁；市场营销策划；房地产价格评估等。以上事实有转账汇款单5张、《收据》3份、微信聊天记录截图1张和王丽明郑州银行卡照片1张、微信聊天记录复印件、郑州金林房地产营销策划有限公司和河南尺度实业有限公司企业公示信息及当事人陈述在案佐证。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；损害社会公共利益的合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告唐金玲与被告王丽明就房屋面积超标的房改房办理过户手续一事所达成的口头协议虽已履行，但原告作为一个房地产中介公司的经营者，欲通过非正规渠道为面积超标的房改房促成二手房交易，其订立合同的目的就是为了规避相关政策，因此，该口头协议的订立和履行扰乱了我市房地产市场交易秩序，损害了社会公共利益，有悖于法律及政策的规定，该口头协议应属无效合同。合同无效后，被告王丽明为此收取原告所付的250,000元款项，也应全额返还，扣除原告自认被告王丽明已还的110,000元，本院认定，被告王丽明应当向原告返还剩余款项140,000元。故对原告主张的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的违约金和利息。本案中，原、被告双方之间约定的口头协议虽然无效，但被告王丽明长期占有原告的剩余款项140,000元，确实给原告造成了一定的经济损失。鉴于被王丽明本人在微信聊天记录中明确向原告承诺多退10,000元，可以视为其对原告损失自愿作出的补偿，故对原告主张被告王丽明向其支付该10,000元违约金的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。因原告对合同的无效也有一定责任且该10,000元违约金已足够弥补原告的损失，故对原告主张利息的诉讼请求，本院不再支持。原告今后在从事民事活动中应当吸取教训，引以为戒，敬畏法律，自觉遵守法律、行政法规。关于被告尺度公司是否承担责任的问题。经庭审查明，被告尺度公司注册成立于2018年11月14日，上述口头协议订立时该公司并未成立，被告王丽明向原告出具的《收据》上虽加盖有该公司印章，但实际接受原告委托和收取款项的均是被告王丽明个人，与被告尺度公司并无直接关联。故对原告主张被告尺度公司承担还款责任的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。在本案审理的过程中，原告多次向承办人提及被告王丽明希望通过法院组织调解的意愿，承办人在与被告王丽明本人取得联系后，根据被告王丽明本人承诺的到庭时间安排开庭和调解，但被告王丽明在收到开庭传票后既不按时到庭，也不主动调解，致使原告调解的希望多次落空。对此，被告王丽明应当承担一定的责任。鉴于被告尺度公司、王丽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第四项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王丽明于本判决生效之日起十日内向原告唐金玲返还剩余款项140,000元并支付违约金10,000元，共计150,000元；二、驳回原告唐金玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,787元，减半收取计1,894元，由原告唐金玲负担265元，被告王丽明负担1,629元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 李 华二〇二一年五月二十八日书记员 刘一频