安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初1123号 原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行，住所地安徽省舒城县城关镇房管局西侧，统一社会信用代码913415006106102875。 负责人:邵祥法，该支行行长。 委托诉讼代理人:袁增华（该支行职员），男,1968年7月10日出生,汉族,住安徽省舒城县。 被告:魏召霞，女，1976年7月1日出生，汉族，户籍地安徽省舒城县，经常居住地安徽省舒城县××镇××房××花园××号。 被告:王光明，男，汉族，1972年6月13日出生，户籍地安徽省舒城县，经常居住地安徽省舒城县××镇××房××花园××号。 原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行（以下简称农商行五里支行）与被告魏召霞、王光明金融借款合同纠纷，本院于2021年2月5日立案受理，依法适用普通程序于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告农商行五里支行的委托诉讼代理人袁增华到庭参加诉讼，被告魏召霞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告王光明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行五里支行向本院提出诉讼请求：1.请求魏召霞、王光明返还借款499999.90元并支付利息（利息为下列2项之和：①以50万元为本金，按照年利率8.4825%计算，期间自2018年4月11日起至该借款实际付清之日止；②以499999.90元为本金，按照年利率4.24125%计算罚息，期间自2019年4月12日起至该借款实际付清之日止；其中2019年4月11日支付的利息22.56元从中扣除）；2.对魏召霞、王光明提供的抵押物享有优先受偿权。 事实与理由：2016年4月15日，魏召霞、王光明以坐落于安徽省舒城县××镇××房××花园××号房产作抵押。房屋状况为1幢，房号604室，结构为混合，房屋层数6层，所在层数6层，建筑面积为170.19平方米，权证字号为房地权皖舒字第0××1号。同日办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证皖舒字第0××1号，债权数额为100万元，最高额债权确定期间为自2016年4月15日起至2019年4月15日止。2017年4月14日，农商行五里支行与魏召霞、王光明签订借款合同。合同约定，农商行五里支行向魏召霞、王光明提供借款50万元，用途为购买轮胎，借款期限为2017年4月14日至2019年4月14日。该笔借款到期后农商行五里支行多次向魏召霞、王光明催要，但魏召霞、王光明始终未履行任何还款义务。 魏召霞、王光明均未到庭应诉，也未向法庭提交答辩状和证据材料。 农商行五里支行为支持其诉讼请求向法庭提交了下列证据：1.结婚证复印件1份，证明魏召霞与王光明系夫妻关系；2.魏召霞与王光明的身份证复印件1份，证明其身份信息；3.魏召霞与王光明的户口簿复印件1份，证明魏召霞与王光明的户籍信息；4.“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同复印件1份，证明双方之间成立金融借款合同关系；5.借款申请表复印件1份，证明魏召霞、王光明向农商行五里支行申请借款的事实；6.最高额抵押合同复印件1份，证明抵押担保的事实；7.魏召霞、王光明名下的房产证复印件1份，证明抵押财产属于魏召霞、王光明所有；8.他项权证复印件1份，证明双方之间的抵押权已经设立及抵押担保的范围；9.魏召霞、王光明与农商行五里支行之间的交易流水复印件1份，证明借款返还及利息支付的相关情况；10.逾期贷款催收通知书复印件1份，证明农商行五里支行已经请求魏召霞、王光明返还借款并支付利息的事实。 对农商行屋里五里支行提供的上述证据，本院审核认为，所举证据或与原件核对一致，或与相关证据相互印证，故对其三性及证明目的均予以认定。 根据上述认定的证据，结合当事人庭审陈述，本院确认下列法律事实：王光明与魏召霞，1996年10月15日登记结婚；2007年3月30日，双方取得城关镇中房·龙舒花园1-604号房产［房屋状况为1幢，房号604室，结构为混合，房屋层数6层，所在层数6层，建筑面积为170.19平方米，权证字号为房地权皖舒字第0××1号］，该不动产登记在王光明名下，属于夫妻共同财产。2016年4月15日，魏召霞、王光明以坐落于安徽省舒城县××镇××房××花园××号房产作抵押，与农商行五里支行签订了最高额抵押合同，约定担保的最高债权额为100万元，其中借款本金为50万元；担保的债权发生期间为自2016年4月15日起至2019年4月15日止，担保范围包括借款本金、利息、违约金等，具体金额在清偿时确定；抵押权行使期间（即担保期限）为诉讼时效期间;王光明、魏召霞均在抵押合同上签名捺印。同日，双方办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证皖舒字第0××1号。2017年4月14日，农商行五里支行与魏召霞、王光明签订借款合同。合同约定，农商行五里支行向魏召霞、王光明提供借款50万元，用途为购买轮胎，借款期限为2017年4月14日起至2019年4月14日止。2018年4月11日，农商行五里支行向魏召霞名下“金农易贷福农卡”账号6215××××2721汇款5笔合计50万元。2019年4月11日，农商行五里支行在魏召霞账户中扣除利息22.56元;2019年4月24日,农商行五里支行向魏召霞发出《逾期贷款催收通知书》，由王光明签收；2019年7月12日，王光明声明已经收悉《逾期贷款催收通知书》并表示积极筹措资金偿还本息；2019年8月31日，农商行五里支行在魏召霞账户中扣除本金0.10元。 另查明，2016年4月15日，魏召霞、王光明与农商行五里支行在《最高额抵押合同》中约定魏召霞的送达地址为舒城县××镇××村××组，收件人为王光明，联系电话为151××××9989；2017年4月14日，魏召霞、王光明与农商行五里支行在《借款（担保）合同》中约定魏召霞、王光明的送达地址为舒城县××镇××房××花园××号，联系电话为138××××3777。依据上述事实，可以认定双方在合同中约定了送达地址，根据法律规定，本案民事判决书将不再公告送达，送达过程中，如果在上述送达地址未能见到受送达人魏召霞、王光明，本院将把民事判决书留在上述送达地址即为完成送达，相关法律后果由当事人魏召霞、王光明承担。 经核算，截至判决作出之日（2021年5月31日），（一）一般利息为下列2项之和：①以50万元为本金，按照年利率8.4825%计算，期间自2018年4月11日起至2019年8月31日止，为59730.94元；②以499999.90元为本金，按照年利率8.4825%计算，期间自2019年8月31日起至2021年5月31日止，为75282.17元；（二）罚息为下列2项之和：③以50万元为本金，按照年利率4.24125%计算，期间自2019年4月12日起至2019年8月31日止，为8305.78元；④以499999.90元为本金，按照年利率4.24125%计算，期间自2019年8月31日起至2021年5月31日止，为37641.09元。其中2019年4月11日，魏召霞、王光明已经支付利息22.56元。故截至2021年5月31日，应返还的本金为499999.90元，应支付的利息（包括罚息）为180937.42元（2019年4月11日，魏召霞、王光明支付的利息22.56元已经扣除）。 本院认为，魏召霞、王光明与农商行五里支行之间的金融借款合同合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务；魏召霞、王光明以夫妻共同财产作抵押，并办理了抵押登记，农商行五里支行依法获得抵押权，在魏召霞、王光明未履行还本付息义务时，农商行五里支行依法可就抵押物拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，但以本金50万元、利息等50万元合计100万元为限。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百一十条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十一条第二款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告魏召霞、王光明于本判决生效后三十日内返还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行借款499999.90元； 二、被告魏召霞、王光明于本判决生效后三十日内支付原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行相应利息（截至作出判决之日，利息含罚息合计为180937.42元） 三、如被告魏召霞、王光明未按照本判决确定的期间履行给付前述本息义务，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行可申请拍卖或变卖位于舒城县××镇××房××花园××号房××幢，房号604室，结构为混合，房屋层数6层，所在层数6层，建筑面积为170.19平方米，权证字号为房地权皖舒字第0××1号］，所得价款在本金499999.90元及利息等50万元范围内［合计不超过100万元］由原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司五里支行优先受偿。 案件受理费10609元，由被告魏召霞、王光明共同负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长 杨    梅    红 人民陪审员 张业久人民陪审员张淑 二〇二一年五月三十一日 书 记 员 刘        慧 附相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。