河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0606民初1767号 原告：青岛永诚不良资产处置有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区喜鹊山路27号双珠汽车城孵化基地E栋418-2。 法定代表人：秦冉，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张鹏，河南金俯扬律师事务所律师。 被告：杜红旭，男，1981年9月21日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 被告：曹娇娇，女，1985年2月15日出生，汉族，住址，系杜红旭之妻。 原告青岛永诚不良资产处置有限公司（以下简称“永诚不良资产处置公司”）与被告杜红旭、曹娇娇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月21日公开开庭进行了审理，原告永诚不良资产处置公司的委托诉讼代理人张鹏到庭参加了诉讼，被告杜红旭、曹娇娇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永诚不良资产处置公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告杜红旭、曹娇娇偿还原告借款本金620000元，利息自2020年2月21日至2020年7月25日，以合同约定年利率15.84%，以借款本金620000元为基数。逾期利息、违约金自2020年7月26日起计算至债务清偿完毕之日止，以本金620000元为基数按年利率24%计算；2.请求法院依法判令原告对位于恒兴路15号康泽园南区【冀（2018）保定市不动产权第0054420号】抵押房产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3.请求法院依法判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年11月15日，被告杜红旭、曹娇娇与中国对外经济贸易信托有限公司（以下简称“外贸信托”）签订编号为ＤＫＷＭＢＣＢＤ2019001号《贷款合同》，合同约定，被告杜红旭、曹娇娇向外贸信托借款人民币620000元，期限自2019年11月15日起至2020年11月14日止，利率为固定年利率15.84%；同日，外贸信托与被告签订了编号为ＤＫＷＭＢＣＢＤ2019001号《抵押合同》，被告杜红旭以其名下位于恒兴路15号康泽园南区【冀（2018）保定市不动产权第0054420号】的房产提供房产抵押，并办理抵押登记【冀（2019）保定市不动产证明第0033076号】。《贷款合同》签订后，外贸信托依约发放了贷款。2020年7月6日，外贸信托与原告签订《债权、抵押权转让协议》，把对被告杜红旭、曹娇娇享有的债权及《贷款合同》附属的从权利一并转让给原告，原告向外贸信托支付了债权转让款656828元，合同签订后外贸信托通知了被告债权转让的事实，鉴于《贷款合同》履行期间，被告仅偿还2020年2月20日前的借款利息，之后利息逾期未支付，原告依据合同约定宣布《贷款合同》于2020年7月22日提前到期，并通知其3日内支付所有应付款项，但被告至今未支付。依据《贷款合同》、《债权转让协议》及相关法律规定，被告应偿还原告借款本金、利息及逾期违约金。原告多次要求被告履行还款义务，被告无法偿还欠款，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告杜红旭、曹娇娇未作答辩。 原告永诚不良资产处置公司围绕诉讼请求依法提交了：1.《贷款合同》、《抵押合同》、抵押物他项权证、房产证（复印件）；2.电子支付回单（复印件）、收据、还款计划表；3.《债权、抵押权转让协议》、光大银行电子回单（复印件）、债权、抵押权转让通知书、邮寄凭证；4.合同提前到期通知书、邮寄凭证；5.中国对外经济贸易信托有限公司营业执照和金融许可证等证据，被告杜红旭、曹娇娇未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2019年11月15日，中国对外经济贸易信托有限公司（乙方、贷款人，以下简称“经贸公司”）与被告杜红旭、曹娇娇（甲方、借款人）签订《贷款合同》。合同约定：甲方向乙方申请贷款620000元，贷款利率为15.84%／年，还款起止日期2019年11月15日至2020年11月14日止；还款方式为按月付息到期一次性还本；甲方如出现违约的情况，乙方有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求甲方立即归还贷款本息、逾期违约金（如有）、罚息（如有）及其他本合同项下甲方应付款项；甲方如不按期清偿贷款本息及其他本合同项下甲方应付款项（包括乙方提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：逾期金额×逾期天数×24%／360。同日，经贸公司与被告杜红旭签订《抵押合同》，被告杜红旭以其名下位于恒兴路15号康泽园南区【冀（2018）保定市不动产权第0054420号】的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【冀（2019）保定市不动产证明第0033076号】。上述合同签订后，2019年11月15日，经贸公司依约定向被告杜红旭发放了此笔贷款，被告杜红旭仅偿还2020年2月20日前的借款利息，之后的利息逾期未支付。2020年7月6日，经贸公司与原告签订《债权、抵押权转让协议》，把对被告杜红旭、曹娇娇享有的债权及《贷款合同》附属的从权利一并转让给原告，原告向经贸公司支付了债权转让款656828元，经贸公司于2020年7月18日通知了二被告债权转让的事实。2020年7月25日，原告向二被告发出《合同提前到期通知书》，载明：宣布二被告与经贸公司签订的《贷款合同》项下贷款于2020年7月22日到期，请于本通知发出之日起3个自然日内提前偿还所有应付款项，截至2020年7月25日，应偿还的利息及所有本金之和为663760元。 另查，经贸公司于2008年1月10日取得中华人民共和国金融许可证。营业执照列明经营范围包括贷款。 本院认为，2019年11月15日，经贸公司与被告杜红旭、曹娇娇签订的《贷款合同》、与被告杜红旭签订的《抵押合同》及2020年7月6日，经贸公司与原告永诚不良资产处置公司签订的《债权、抵押权转让协议》均是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。经贸公司按约定向被告杜红旭发放了贷款，被告杜红旭、曹娇娇应按合同约定还本付息。经贸公司与原告签订了《债权、抵押权转让协议》，原告已实际支付了债权转让款，经贸公司亦将债权转让情况以邮寄送达的方式告知二被告，二被告未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告依据经贸公司与二被告签订的《贷款合同》，宣布该《贷款合同》项下贷款于2020年7月22日到期，向二被告邮寄送达了《合同提前到期通知书》，通知二被告于本通知发出之日起3个自然日内提前偿还所有应付款项，符合合同约定和法律规定，故原告主张二被告偿还拖欠的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告杜红旭作为抵押人将其所有的位于恒兴路15号康泽园南区为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，因二被告未能按约定偿还贷款，故原告要求二被告以其抵押财产对原告所诉本息等承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杜红旭、曹娇娇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百四十五条第一款、第五百四十七条、第六百六十七条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告杜红旭、曹娇娇于本判决生效后十日内归还原告青岛永诚不良资产处置有限公司借款本金620000元及利息（以借款本金620000元为基数，按合同约定的年利率15.84%，自2020年2月21日始计算至2020年7月25日），逾期利息、违约金（以借款本金620000元为基数，按年利率24%，自2020年7月26日始计算至债务清偿完毕之日止）； 二、如被告杜红旭、曹娇娇逾期不履行上述还款义务，原告青岛永诚不良资产处置有限公司有权就被告杜红旭抵押的位于恒兴路15号康泽园南区［冀（2019）保定市不动产证明第0033076号］的拍卖、变卖款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费减半收取5219元，由被告杜红旭、曹娇娇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  刘建国 二〇二一年五月二十四日 书记员  赵潇铖