河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1024民初1775号 原告：廊坊开发区广裕传媒有限公司，住所地廊坊开发区新源东道南。 法定代表人：刘岩，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘洋，河北商宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢少华，河北商宇律师事务所律师。 被告：河北迪斯卡仑商贸有限公司，住所地廊坊市广阳区广阳道205号锦绣花苑小区16-1-101。 法定代表人：刘洋。 被告：马静，女，1977年5月2日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 原告廊坊开发区广裕传媒有限公司（以下简称广裕传媒公司）与被告河北迪斯卡仑商贸有限公司（以下简称迪斯卡仑公司），被告马静债权转让合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广裕传媒公司的委托诉讼代理人刘洋、邢少华到庭参加诉讼，被告迪斯卡仑公司的法定代表人刘洋，被告马静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广裕传媒公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告河北迪斯卡仑商贸有限公司偿还原告借款本金2300万元及利息（借款期限内利息自2018年12月22日至2019年1月15日止，按月利率4.7125‰计算，逾期还款利息自2019年1月16日至实际给付之日止，按月利率4.7125‰的1.5倍计算）；2、判令被告河北迪斯卡仑商贸有限公司应支付原告为实现债权而支付的律师费10万元；3、判令被告马静对上述债务承担还款责任；4、判令原告对被告马静就上述债务提供抵押的位于沧州市青县青王公路西侧土地证号为青国用（2016）第××号的土地使用权及坐落于华兴街西侧（原纪元中学）房产证号为青房权证清州镇字第××号的房产所有权享有抵押优先受偿权，有权按照抵押合同约定的担保范围，就抵押物处置变现所得价款优先受偿；5、判令二被告承担本案全部案件受理费、保全费及保函保险费用。事实及理由：2018年1月9日，香河县农村信用合作社与被告河北迪斯卡仑商贸有限公司签订合同编号为廊坊市香河联社农信循借字2018第32602018309920号的《企业循环额度借款合同》，2018年1月16日双方签订《借款借据》，双方约定：河北迪斯卡仑商贸有限公司在该社借款2300万元，借款期限自2018年1月16日起至2019年1月15日止；借款月利率为4.7125‰，贷款逾期的，罚息利率为上述约定贷款利率上浮50%；还款结息方式为，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日。2018年1月9日，香河县农村信用合作社与被告马静签订合同编号为（廊坊市香河联社）农信高抵字【2018】第32602018450495号的《最高额抵押合同》，约定被告马静提供位于华兴街西侧（原纪元中学）房产（房产证号：青房权证清州镇字第××号）及青王公路西侧土地（土地使用权证号：青国用（2016）第××号）作为抵押物。为河北迪斯卡仑商贸有限公司的债务提供抵押担保；最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币2300万元，以及主合同项下每笔贷款的本金，利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方于2018年1月15日办理了抵押登记。2018年1月9日被告马静出具担保单位法定代表人家庭财产共有人承诺书，同意无条件以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任。香河县农村信用合作社于2018年1月16日向被告河北迪斯卡仑商贸有限公司发放贷款2300万元，并出具借款借据。被告河迪斯卡仑商贸有限公司还息至2018年12月21日，之后未按合同约定偿还贷款利息。2018年3月9日香河县农村信用合作联社名称变更为河北香河县农村商业银行股份有限公司。2019年12月30日，河北香河县农村商业银行股份有限公司与原告廊坊开发区广裕传媒有限公司签订《债权转让协议》，将上述债权（包括主债权及抵押、保证等担保合同项下担保权等一切权利）一并转给原告。2020年1月10日，河北香河县农村商业银行股份有限公司于将债权转让通知了被告河北迪斯卡仑商贸有限公司。二被告至今未履行还款义务，为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求贵院判如所请。 被告迪斯卡仑公司未答辩。 被告马静未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告迪斯卡仑公司与香河县农村信用合作联社于2018年1月9日签订廊坊市香河联社农信循借字2018第32602018309920号《企业循环额度借款合同》，双方约定：（贷款人、乙方）香河县农村信用合作联社向（借款人、甲方）被告迪斯卡仑公司提供的借款额度人民币2300万元，借款用于流动资金，借款额度期限期间从2018年1月9日起至2021年1月8日止。在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日。在额度有效期终止时，未支用的借款额度自动失效。本合同项下的贷款实行固定利率为月利率，为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮30%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；甲方未按约定归还贷款本息，则乙方停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；借款逾期后，对甲方未按时还请的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方实行债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等）均由甲方承担。同日，（抵押人、甲方）被告马静与（抵押权人、乙方）香河县农村信用合作联社签订农信高抵字［2018］第32602018450495号《最高额抵押合同》，约定马静对上述主合同项下债务人的一系列债务提供抵押担保。担保范围：本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币2300万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实行债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围;甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增资减资、合资、联营、更名等情况；乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务；主合同项下的债权转移给第三人的，本合同项下的担保随之转让，甲方应协助乙方及该第三人办理法律所要求的抵押变更登记手续；抵押财产：被告马静名下坐落于华兴街西侧（原纪元中学）房产（房产证号：青房权证清州镇字第××号）及青王公路西侧土地（土地使用权证号：青国用（2016）第××号）作为抵押物，于2018年1月15日办理了抵押物登记，登记机关出具冀（2018）青县不动产证明第0000580号不动产登记证明。 2018年1月9日，被告马静出具抵押承诺书,承诺借款人迪斯卡仑公司到期不能偿还借款本息，本人愿以抵押财产的变现价值偿还借款本息，抵押财产按有权部门评估作价。如果借款人、抵押人不履行合同中约定的义务，愿以抵押财产接受人民法院强制执行。同日，被告马静出具担保单位法定代表人家庭财产共有人承诺书，承诺当借款人迪斯卡仑公司不能按期偿还贷款本息时，同意无条件以家庭全部财产偿还贷款本息，并承担连带保证责任。 上述借款合同及抵押合同签订后，香河县农村信用合作联社出具借款借据凭证，被告迪斯卡仑公司向香河县农村信用合作联社借款2300万元，借款期限为2018年1月16日至2019年1月15日，借款利率为月利率4.712500‰。至诉讼，被告迪斯卡仑公司未按约定偿还借款本息。 2019年12月30日，河北香河农村商业银行股份有限公司与广裕传媒公司签订《债权转让协议》，将河北香河农村商业银行股份有限公司享有的上述债权及担保权等一切权利转让给原告广裕传媒公司。2020年1月10日，河北香河农村商业银行股份有限公司将债权转让情况书面通知被告迪斯卡仑公司、马静。并于2019年12月30日，在廊坊日报登报告知借款人及其他相关当事人上述债权转让事实。 另查，香河县农村信用合作联社于2018年3月9日变更为河北香河农村商业银行股份有限公司。 上述事实，有企业循环额度借款合同、最高额抵押合同、借款借据、抵押承诺书、担保单位法定代表人家庭财产共有人承诺书、债权转让协议、债权（担保权利）转让通知书、债权转让公告、不动产登记证明、准予变更登记通知书等证据及原告的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告迪斯卡仑公司与香河县农村信用合作联社签订的企业循环额度借款合同、被告马静与香河县农村信用合作联社签订的最高额抵押合同为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，香河县农村信用合作联社依据合同约定向迪斯卡仑公司发放了贷款，但迪斯卡仑公司在合同借款期限内未履行还款义务，香河县农村信用合作联社据此将该笔债权转让给原告广裕传媒公司并签订债权转让协议，将债权转让事实通知了债务人迪斯卡仑公司、担保人马静。经审查，该笔债权转让行为符合我国法律有关债权转让的相关规定，该债权转让协议对债务人、担保人具有法律约束力，故被告迪斯卡仑公司应向原告广裕传媒公司履行偿还贷款本息义务。被告马静出具担保单位法定代表人家庭财产共有人承诺书，故被告马静对上述债务承担连带保证责任；原告主张对被告马静的抵押财产享有优先受偿权，依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，抵押权自登记时设立。本案中，被告马静名下的房产（房产证号：青房权证清州镇字第××号）及土地（土地使用权证号：青国用（2016）第××号）作为抵押物已办理了抵押登记手续，抵押权已于登记时依法设立，且被告迪斯卡仑公司不能履行到期债务，故原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权，有权按照抵押合同约定的担保范围，就抵押物处置变现所得价款优先受偿。原告主张为实现债权而支付的律师费10万元及保函保险费用，于法无据，本院不予支持。原告主张二被告承担本案保全费，未提供证据予以证明，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十七条第一款、第三百八十八条第一款、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百二十三条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百四十五条、第五百四十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河北迪斯卡仑商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告廊坊开发区广裕传媒有限公司借款本金2300万元及相应利息（利息从2018年12月22日至2019年1月15日按贷款合同月利率4.7125‰计算，2019年1月16日至实际清偿之日止按贷款合同月利率4.7125‰上浮50%计算）。 二、被告马静对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告廊坊开发区广裕传媒有限公司在涉案债务范围内对被告马静名下位于华兴街西侧（原纪元中学）房产（房产证号：青房权证清州镇字第××号）及青王公路西侧土地（土地使用权证号：青国用（2016）第××号）享有优先受偿权。 四、驳回原告廊坊开发区广裕传媒有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计78750元，由原告廊坊开发区广裕传媒有限公司负担1150元，被告河北迪斯卡仑商贸有限公司、马静负担77600元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 徐小垒 二〇二一年五月二十四日 法官助理 钱学骞 书 记 员 李虹佳