山西省晋中市太谷区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋0703民初551号 原告：晋中市太谷区融媒体中心，住所地：晋中市太谷区108国道16号。 法定代表人：张晓强。该中心主任。 委托诉讼代理人：智慧，山西华炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王洁，山西华炬律师事务所律师。 被告：山西广电无线电视传媒有限公司，住所地：太原高新技术产业开发区佳华街7号山西帅科化工研发大楼8层。 法定代表人：乔云彬，该公司执行董事兼总经理。 原告晋中市太谷区融媒体中心（以下简称：融媒体中心）与被告山西广电无线电视传媒有限公司（以下简称：广电传媒公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋中市太谷区融媒体中心委托诉讼代理人智慧、王洁到庭参加诉讼，被告山西广电无线电视传媒有限公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告融媒体中心向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告2018年1月至2019年6月的场地租赁费（资源占用费）45000元、2018年1月至2019年6月的电费142006.92元，共计187006.92元；2.请求被告支付原告从2019年7月1日至2020年7月1日拖欠的资源占用费20000元；3.请求被告向原告支付23400元违约金；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年7月1日，原告与被告签订《铁塔占用服务协议》，约定因机构改革，太谷县融媒体中心为太谷县广播电视台之承接主体，承接太谷县广播电视台之一切权利义务，将双方之前于2009年12月23日签订的《租赁合同》、2010年1月23日签订的《合作协议书》、2010年7月5日签订的《补充协议》、2011年10月20日签订的《太谷补充协议》、2013年8月1日签订的《太谷地面无线数字电视监视项目合作开发框架协议书》与《太谷地区无线电视用户维护费协议》打包承接，并在协议第1.1条约定:“以上协议内容如与本协议内容相悖，则自本协议签订之日起，以本协议约定为准。”同时双方对原签订协议的遗留问题进行了确认:共同认定被告拖欠原告场地占用费45000元，电费142006.92元，共计187006.92元。双方在此基础上另行签订《还款协议》作为本协议附件，对费用条款明细及还款方式进行了确认。协议还约定，任何一方违反本协议的约定，需向另外一方支付全年铁塔占用服务费用的30%作为违约金。上述款项被告至今未付。2020年7月1日，被告公司向原告提出《关于调整资源占用费的申请》，提出因2020年2-5月份疫情期间市场发展停滞，公司脱网用户量较大，现公司经营极度艰难，申请与原告签订2020年新的协议，在原协议条款不变的条件下，将资源占用费调整为1500元/月，即总费用18000元/年。原告本着诚实信用、长期合作的原则，于2020年7月1日与被告签订新的《铁塔占用服务协议》，在原协议条款不变的条件下，将合同期内铁塔等设备资源占用费调整为18000元整/年。同时双方对在2019年7月1日以后协议签订前的遗留问题进行了确认:被告拖欠原告场地占用费25000元，并于同日签订《还款协议》作为本协议的补充协议，对上述款项的具体明细及还款方式进行了约定，但被告仅在2020年9月向原告支付了场地占用费5000元后，其余20000元再未支付。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，为维护原告的合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告广电传媒公司在法定期间内未提交书面答辩意见。 原告融媒体中心围绕其诉讼请求向本院提交了其与被告广电传媒公司签订的《租赁合同》、《合作协议书》、《补充协议》、《太谷补充协议》、《太谷县地面无线数字电视建设项目合作开发建设框架协议书》、《太谷地区无线电视用户维护费协议》、2019年7月1日及2020年7月1日《铁塔占用服务协议》及《协议》、《关于调整资源占用费的申请》、被告广电传媒公司企业信用信息公示、被告广电传媒公司业务变更通知及被告广电传媒公司向原告融媒体中心付款凭证和发票，经本院审查予以确认。结合庭审调查、当事人陈述及提交的证据，本院查明事实如下：2019年7月1日，原告融媒体中心与被告签订《铁塔占用服务协议》，约定因机构改革，融媒体中心为太谷县广播电视台之承接主体，承接太谷县广播电视台之一切权利义务，将双方之前于2009年12月23日签订的《租赁合同》、2010年1月23日签订的《合作协议书》、2010年7月5日签订的《补充协议》、2011年10月20日签订的《太谷补充协议》、2013年8月1日签订的《太谷地面无线数字电视监视项目合作开发框架协议书》与《太谷地区无线电视用户维护费协议》打包承接。该服务协议第三条3.1约定：合同期内铁塔等设备资源占用费用为60000元/年；第六条第6.1对遗留费用进行了约定：本协议签订之前，广电传媒公司拖欠融媒体中心场地占用费45000元、电费142006.92元，共计187006.92元；第七条7.1对违约责任进行了约定：协议期间，双方必须按照协议的约定全面履行义务，任何一方违反本协议的规定，需向另外一方支付全年铁塔占用服务费用的30%作为违约金，违约金应自发生违约之日起10日内支付对方。2020年6月2日，被告广电传媒公司向原告融媒体中心发出《关于调整资源占用费的申请》，称因公司疫情期间经营困难，故申请与融媒体公司签订新协议，在原协议条款不变的情况下，将资源占用费调整为18000元/年。2020年7月1日，原告融媒体中心与被告广电传媒公司签订新一年度《铁塔占用服务协议》，其中第三条3.1对铁塔占用相关费用进行了约定：合同期内铁塔等设备资源占用费用为18000元/年；第六条6.1对遗留问题进行了约定：双方共同认定，在本协议签订前，广电传媒公司拖欠融媒体中心场地占用费25000元；第七条7.1对违约责任进行了约定：协议期间，双方必须按照协议的约定全面履行义务，任何一方违反本协议的规定，需向另外一方支付全年铁塔占用服务费用的30%作为违约金，违约金应自发生违约之日起10日内支付对方。同日，双方再次签订《协议》一份，对25000元费用还款方式进行了约定：1.还款期限为10个月（从9月份算起），至2021年6月份还清……2.如乙方（即被告广电传媒公司）有任何一笔款项未能按协议约定如期偿还，甲方有权向当地人民法院就全部欠款提起诉讼。 上述协议签订后，被告广电传媒公司于2020年9月支付原告融媒体公司场地占用费5000元，剩余部分未再支付。故原告融媒体公司诉至本院。 本院认为，原、被告双方签订的《铁塔占用服务协议》等合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行各自义务。原、被告双方在《铁塔占用服务协议》中对被告广电传媒公司欠付的电费、场地占用费及违约责任进行了明确约定，被告广电传媒公司理应予以支付，核减被告广电传媒公司已经支付的5000元，被告广电传媒公司尚应支付原告融媒体中心2018年1月至2019年6月场地占用费45000元、2018年1月至2019年6月的电费142006.92元、2019年7月1日至2020年7月1日场地占用费20000元、违约金：（60000元/年+18000元/年）×30%=23400元。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山西广电无线电视传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告晋中市太谷区融媒体中心2018年1月至2019年6月的场地占用费45000元； 二、被告山西广电无线电视传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告晋中市太谷区融媒体中心2018年1月至2019年6月的电费142006.92元； 三、被告山西广电无线电视传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告晋中市太谷区融媒体中心2019年7月1日至2020年7月1日的场地占用费20000元； 四、被告山西广电无线电视传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告晋中市太谷区融媒体中心违约金23400元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案法律文书生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，不得有非生活和工作必需的消费行为，不得有转移、隐匿、毁损财产等妨害或逃避执行的行为。当事人如有以上行为，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费2378元，由被告山西广电无线负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  吕小宁 二〇二一年五月十九日 书记员  杨 蕊