重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0117民初2435号原告：重庆市江北区合隆钢模租赁站，经营场所重庆市江北区江北农场种鸡场，统一社会信用代码92500105MA5XUDJU1G。经营者：王慧。委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所律师。被告：杨大明，男，1966年6月2日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：何国斌，男，1966年2月3日出生，汉族，住重庆市合川区。原告重庆市江北区合隆钢模租赁站与被告杨大明、何国斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市江北区合隆钢模租赁站委托诉讼代理人高婷芳、被告杨大明到庭参加诉讼，被告何国斌经本院合法传唤无正当理由未不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市江北区合隆钢模租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告支付欠付的租金共计306,157.51元；并支付违约金（违约金计算方式：以306,157.51元为基数，自2018年8月22日起按月利率2%计算至付清时为止）：2、本案全部诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年1月30日，被告为承建合川锦润国际商贸城工程项目，以重庆三维建设集团有限公司的名义与原告签订《建筑设备租赁站租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、钢管快拆直接头等建筑设备，合同对租金、赔偿金计算标准及支付方式、支付时间、违约责任等进行了约定，被告为该工程负责人。另被告在租赁合同第八条指定李永强、胡祖国为材料员，负责办理租赁物的验收、退还，以及核对租金及其他费用等。同时，合同第十三条约定争议解决的方式由重庆市合川区人民法院管辖。合同签订后，原告按约履行义务，将租赁物资交付给被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。后原告与被告进行了多次结算，确认截止至2018年5月21日，被告欠付租金及费用共计306,157.51元，且由材料员李永强、胡袓国签字予以确认。截至目前，被告仍未支付上述欠付的租金。根据约定，案涉项目主体封顶后被告应向原告支付租金的60%，佘款在所租材料还清后三个月内付清，逾期支忖，被告还应自逾期之日起，以欠付租金金额为基数，按日利率1%为标准向原告支付违约金；被告已于2018年5月21日返还全部租赁物，但未按期向原告丈付租金，故被告应承担逾期付款违约金（自2018年8月22日起，以欠付租金士额为基数按月利率2%计算至全部款项付清时为止）。现原告诉至法院，望判如所请。被告杨大明辩称，租赁属实，原告的租金计算不正确，违约金过高。被告何国斌未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年1月30日，被告杨大明、何国斌（承租方、乙方）以重庆三维建设集团有限公司的名义与原告（出租方、甲方）签订《建筑设备租赁站租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、钢管快拆直接头等建筑设备。合同第二条约定：“租金的标准及结算方式：租金从乙方收到甲方材料的当日起到退货当日止，如果租用时间不足30天按30天计算租金。如果租用时间超过30天按实际天数计算。数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，乙方主体封顶后支付租金的60%。余款在所租材料还清后三个月内付清。租金标准：钢管（套租）每天每米0.007元，扣件是在钢管的数量1.2米钢管配1套，顶托、钢管快拆直接头（手榴弹）每天每套0.012元计算”；合同第三条约定“租赁物资的维修保养及损坏赔偿：乙方在租用期间，应当对物资妥善保管，禁止锯割，并不得在上面焊接它物，并承担维修保养费用，乙方不得互换甲方材料以次充好，否则甲方拒收。钢管：甲方每米收取校直和清污维修费0.1元，钢管赔偿每米7元，扣件每套清洗维修费0.1元，扣件螺栓每套赔偿0.6元，直接旋转扣件每套赔偿3元，十字扣件配套赔偿3元，顶托每套除污清洗维护费0.5元，顶托螺帽每个赔偿3元，顶托底板每块赔偿5元，顶托每套赔偿8元，钢管快拆直接头（手榴弹）维修费每套0.1元，每套赔偿3.5元”；合同第四条约定“租赁物资退还产生的运输费和上下车费及堆码费由乙方自行负责，钢管扣件来乙方工地产生的运输费和上下车费用由甲方支付，上车费和下车堆码费各15元每吨，材料计量标准，钢管每吨二百六十米，扣件每吨八百个，顶托、手榴弹每吨三百套。物资交接地点在乙方现场”；合同第五条约定“租赁期限：自2016年1月30日至双方办完退还材料，赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕”；合同第八条约定“租用周转材料时由乙方指定材料员胡祖国、李永强进行验收、退还材料，核对租金及其他费用等，材料员在合同上的签字将作为鉴定依据。乙方指定负责人或经办人如有变动需向甲方下书面通知，并由甲方负责人签字同意返回一份给乙方后生效。本合同经双方约定，乙方在履行债务过程中公司法人、负责人、经办人承担连带责任”；合同第十二条约定“违约责任：乙方应按时在约定期限缴纳租金，在超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金，超过期限半月乙方不付租金，不退还周转材料，乙方应按租赁周转材料赔偿标准金额赔付给甲方，甲方有权期限收回周转材料，产生的费用由乙方承担”；合同签订后，原告将租赁物资交付给被告使用。2018年5月21日，被告退还了所有租赁物资，并对租金进行了结算，被告欠付租金、上下车费及运费共计306,157.51元，该《租赁物资租金结算单》由被告指定的材料员胡祖国、李永强签字予以确认。另，被告杨大明在审理过程中辩称租金实际欠付261,664.54元、赔偿及维修费3403.6元，但未提交证据。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《建筑设备租赁站租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行义务，被告在租赁物使用完毕之后，应当按照合同约定支付租金等。2018年5月21日，被告退还了所有租赁物资，双方也对租金进行了结算，其租金结算单由被告指定的材料员胡祖国、李永强签字予以确认，被告欠付租金、上下车费及运费共计306,157.51元。被告杨大明称租金实际欠付261,664.54元、赔偿及维修费3403.6元，但未提供充分的证据加以证明，故本院对其主张不予支持，本院确认被告尚欠原告租金为306,157.51元。被告未及时支付租金等，存在违约，应当承担违约责任。原告请求支付租金、承担违约金的诉求，本院予以支持。关于原告请求“以306,157.51元为基数，自2018年8月22日起按月利率2%计算至付清时为止”的问题：根据合同“在超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金”约定，被告逾期支付租金，应当承担违约金。在审理过程中，原告自愿将违约金（滞纳金）的标准降低至月利率2%（即年利率24%），符合法律规定，本院予以准许。原告请求自2018年8月22日起计算至付清时为止符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：由被告杨大明、何国斌在本判决发生法律效力后七日内向原告重庆市江北区合隆钢模租赁站支付租金306,157.51元及违约金（违约金以306,157.51元为基数，从2018年8月22日起，按年利率24%计算至付清时止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6192.36元，减半收取3096.18元，由被告杨大明、何国斌负担，款限被告杨大明、何国斌在本判决发生法律效力后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张兴军二〇二一年五月二十四日法官助理 明 鹭书 记 员 彭奕婷