江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏0581民初1705号 原告：卢某1，男，汉族，1981年1月生，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：徐岗，江苏金骋律师事务所律师。 被告：卢某2，男，汉族，1942年6月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某3，男，汉族，1947年3月生，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：卢某11，男，汉族，1980年1月生，住江苏省常熟市。系被告卢某3之子。 委托诉讼代理人：张**，江苏海容律师事务所律师。 被告：卢某4，女，汉族，1949年3月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某5，男，汉族，1980年2月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某6，男，汉族，1953年9月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某7，女，汉族，1955年8月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某8，女，汉族，1959年2月生，住江苏省常熟市。 被告：卢某9，男，汉族，1963年6月生，住江苏省常熟市。 原告卢某1与被告卢某2、卢某3、卢某4、卢某5、卢某6、卢某7、卢某8、卢某9继承纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理，依法适用简易程序于2021年4月7日公开开庭进行了审理，原告卢某1的委托诉讼代理人徐岗、被告卢某3的委托诉讼代理人卢某11、张**、被告卢某9到庭参加诉讼，被告卢某2、卢某4、卢某5、卢某6、卢某7、卢某8未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认坐落于常熟市虞山镇××××号房屋归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落于常熟市虞山镇××××号房屋，建筑面积179.67平方米，房屋所有权证编号为熟房子第×××号，房屋所有权原属于原告爷爷卢某12、奶奶陈某共同所有。2010年11月24日，卢某12、陈某在常熟市公证处立下赠与公证，将上述房屋无偿赠与原告所有，原告表示接受，卢某12、陈某对上述房屋保留居住权。该房屋一直未办理房屋产权过户手续。陈某于2017年1月8日去世，卢某12于2020年1月26日去世。两位老人生前共育有八个子女，汉族，分别是卢某2、卢某3、卢某4、卢某10、卢某6、卢某7、卢某8、卢某9，其中卢某10于2005年8月去世，其育有一子卢某5。根据法律规定，案涉赠与合同系有效赠与，常熟市××××号的房屋应归原告所有，请求法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。 被告卢某3辩称，2010年11月24日，卢某12已经89岁，陈某已经中风且85岁，有明显的衰老迹象，两人的主观意识与客观行动力已经不同于正常人，思维等各方面也有相应的迟顿，特别是陈某中风后已经不能写字，原告所出示的赠与合同中的内容，是原告与其父亲卢某6在其他法定继承人不知情的情况下私自进行的，存在威胁或胁迫的成分存在，且该赠与合同已经严重侵害了赠与人其他近亲属的合法权利，根据民法典第663条的规定，赠与人的继承人可行使撤销权，撤销该赠与合同。况且，在2010年10月，同一时期，卢某12亲笔立了字据，×××号房产归卢某6所有，每个子女得五万元整，该字据的真实意思表示与原告出示的赠与合同所要表达的内容是完全不同的。因此，被告请法院依法查明事实，驳回原告诉请。 被告卢某9辩称，对案涉房屋归原告所有无异议，但原告应按照案涉房屋的市场价值的八分之一约20万元给予被告卢某9补偿。 被告卢某5书面辩称，认可案涉房屋归原告所有。如法院经审理不采纳公证书，案涉房屋按照法定继承，被告卢某5也愿意代父亲继承的份额转为由原告卢某1享有。 被告卢某2、卢某4、卢某6、卢某7、卢某8共同辩称，对案涉房屋归原告所有无异议，也愿意配合原告办理过户手续。 本院经审理认定事实如下：卢某12与陈某系夫妻关系，共育有卢某2、卢某3、卢某4、卢某10、卢某6、卢某7、卢某8、卢某9八个子女，汉族，其中卢某10于2005年8月去世。卢某10与钱芳系夫妻关系，育有一子卢某5。 坐落于常熟市×××的房屋在1989年11月颁发的房屋所有权证登记信息如下：所有权人：卢某12，间数：七间，建筑面积：179.67平方米。1994年5月颁发的国有土地使用证登记信息如下：土地使用者：卢某12，地址：×××号，用途：住宅，用地面积：175.2平方米。 2010年11月，卢某12书写字据一份，内容为：×××号房产权归卢某6所有，每子女得伍万元正，特立字据。 2010年11月24日，卢某12、陈某与卢某1订立《赠与合同》，内容为：赠与人：卢某12，男，汉族，一九二一年十月七日生，身份证住址：常熟市虞山镇××××号。陈某，女，汉族，一九二五年十二月十一日生，身份证住址：常熟市虞山镇××××号。受赠人：卢某1，男，汉族，一九八一年一月二十一日生，身份证住址：常熟市虞山镇×××室。位于常熟市虞山镇××××房屋，建筑面积179.67平方米，《房屋所有权证》编号：熟房字第××号，是赠与人的夫妻共同财产，现赠与人自愿将上述房屋产权全部赠与给孙子卢某1个人所有，卢某1接受该项房屋赠与。赠与人对上述房屋保留居住权。 2010年12月28日，江苏省常熟市公证处出具（2010）熟证民内字第3140号《赠与合同公证书》，内容为：申请人：赠与人：卢某12，男，汉族，一九二一年十月七日生，身份证住址：常熟市虞山镇××××号。陈某，女，汉族，一九二五年十二月十一日生，身份证住址：常熟市虞山镇××××号。受赠人：卢某1，男，汉族，一九八一年一月二十一日生，身份证住址：常熟市虞山镇××××室。公证事项：赠与合同。赠与人与受赠人于二○一○年十一月二十四日向我处申请办理《赠与合同》公证。经查，赠与人与受赠人均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，赠与人所赠与之房屋所有权确系赠与人所有。双方申请人订立《赠与合同》的意思表示真实，双方当事人在合同中约定的赠与、受赠内容明确。兹证明赠与人卢某12、陈某与受赠人卢某1于二○一○年十一月二十四日签订了前面的《赠与合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上赠与人卢某12的签名、陈某的盖章及左手拇指印、受赠人卢某1的签名均属实。 2017年1月8日，陈某去世。2020年1月25日，卢某12去世。 审理中，被告卢某3、卢某9表示，对卢某122010年11月出具的字据具体日期不清楚，卢某12下葬后，卢某6才将字据和公证书出示给被告卢某3、卢某9及其他继承人看的。该字据才是被继承人的真实意思表示，对其他子女也才是公平的。 被告卢某6表示，字据确是卢某12出具的，卢某12刚开始想要把案涉房屋给其，就先立了字据，后来父亲经考虑，认为房屋给其后还是要给到孙子卢某1的，所以就重新写了赠与合同，把案涉房屋赠与给卢某1，并进行了公证。 以上事实，有户籍信息、户口注销证明、房屋所有权证、国有土地使用证、公证书、当事人陈述及本院庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，根据法律规定，赠与合同系赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。案涉房屋系卢某12、陈某夫妻所有，2010年11月24日，卢某12、陈某与卢某1订立赠与合同，卢某12、陈某将案涉房屋赠与卢某1，卢某1表示接受赠与，后双方向常熟市公证处申请公证，常熟市公证处于2010年12月28日出具公证书，对双方订立赠与合同真实性、合法性等予以公证。该赠与合同系双方的真实意思表示，合法有效。审理中，被告卢某3、卢某9虽然提交了卢某12于2010年11月书写的字据，以证实案涉房屋应由继承人依法继承，但该字据并无具体的书写日期，不能证明卢某12、陈某于2010年11月24日将案涉房屋赠与卢某1后，又依法撤销了赠与，并作出其他处分的意思表示；另，根据被告卢某6的反映，卢某12、陈某的赠与行为发生在后，且卢某12、陈某自2010年11月后就案涉房屋的处分亦未留有其他遗嘱。故本院认为，将案涉房屋赠与卢某1系卢某12、陈某最后的真实意思表示，本院对被告卢某3、卢某9的主张不予采纳。现原告卢某1要求确认案涉房屋产权归其所有，于法有据，本院予以确认。被告卢某2、卢某4、卢某5、卢某6、卢某7、卢某8未到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利，由此导致的不利后果由其自行承担依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五、第一百八十六、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 确认坐落于常熟市虞山镇×××的房屋产权归原告卢某1所有。 案件受理费减半收取17800元，由原告卢某1负担13350元，被告卢某3负担2225元，被告卢某9负担2225元（原告同意其预交诉讼费中的4450元由被告卢某3、卢某9分别向其直接支付2225元，本院不再退还，由被告卢某3、卢某9在本判决生效之日起十日内向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。 审判员  翟艳伟 二〇二一年五月十二日 书记员  戴若愚