吉林省长春市南关区人民法院民事判决书（2021）吉0102民初1331号原告：王某，女，1977年9月25日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：宋函书，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被告：付某，男，1977年12月31日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。原告王某与被告付某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人宋函书与被告付某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：一、请求依法分割离婚后共同财产：（1）坐落于长春市高新技术产业开发区102国道南金越，逸墅蓝湾（四期）90[幢]502号房产一处，面积87.73平方米，价值暂计40万，最终以实际评估为准；（2）坐落于长春市范家屯镇东街面积为285.70平方米厂房，价值暂计50万，最终以实际评估为准；（3）拆迁安置补偿款929,230元。以上财产价值共计1,829,230元，归原告所有；二、本案诉讼费、保全费由付某承担。本案在审理过程中，王某变更诉讼请求如下：1.撤回分割坐落于长春市高新技术产业开发区102国道南金越，逸墅蓝湾（四期）90[幢]502号房产一处的诉讼请求；2.判令付某返还6000平方米温室相应价值款项。事实和理由：王某、付某于2009年12月2日登记结婚，由于付某嗜赌成性，且有吸毒等恶习，双方无法共同生活，于2016年4月18日登记离婚。二人婚后育有一子，随王某共同生活，付某年迈母亲亦始终由王某进行赡养。因付某赌博、吸毒等原因借款欠付高利贷，背负个人债务，导致夫妻关系存续期间共同财产被查封。现为维护王某及子女合法权益，请求分割夫妻关系存续期间共同财产：1.坐落于长春市高新技术产业开发区102国道南金越，逸墅-1蓝湾（四期）90[幢]502号房产一处，面积87.73平方米；2.坐落于长春市范家屯镇东街面积为146.49平方米、139.20平方米(285.70平方米)厂房；3.拆迁安置补偿款929,230元。鉴于付某有赌博、吸毒等过错，亦有变卖共同财产的行为，且王某为付某偿付大量债务，不支付抚养费等。故请求将上述财产判归女方所有。维护王某及子女、父母的合法权益，请求人民法院判如所请。付某辩称，同意王某的诉讼请求。6000平方米温室一共卖了57万，同意给王某57万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王某、付某于2009年12月2日登记结婚，于2016年4月18日登记离婚并签署《离婚协议书》，双方约定：“双方于2009年12月02日在南关区登记离婚，男女双方是再婚，现由于感情不和，双方同意协议离婚，协议内容如下：一、子女安排：婚生子付哲岩2012年02月09日出生，归男方抚养，女方每月支付抚养费人民币壹万元整（包括：医疗费、教育费、生活费），支付到婚生子付哲岩18周岁为止。女方现未孕。二、住房安排：男方名下私房归女方所有，地址：范家屯镇东街，建筑面积：285.70平方米，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号。三、财产分割：(1)女方名下6000平方米温室归方女方所有，地址：南关区幸福乡东红嘴五队。(2)女方名下1300平方米厂房归女方所有，地址：南关区幸福乡西红嘴。(3)男方名下1300平方米猪舍归女方所有。地址：朝阳区永春镇义和村。(4)男方名下3000平方米温室归女方所有，地址：范家屯镇。(5)无其他财产。四、债权债务：男方名下所有债务由男方负责偿还。双方无债权。以上协议，双方自愿达成，内容完全真实，如有虚假双方愿承担一切相应的法律责任。”宗华向本院提出诉讼请求：1.撤销付某与王某于2016年4月18日签订的离婚协议中关于“男方名下私房归女方所有，地址范家屯镇东街，建筑面积285.70平方米，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号及女方名下1300平方米厂房归女方所有，地址南关区幸福乡西红嘴”的约定；2.案件受理费、保全费、律师费二被告承担。2016年4月11日，王某与付某签订《房屋使用权转让合同》一份，约定：“甲方（付某）以联合建房的形式购置位于长春市南关区幸福乡红嘴子村五队侯保家规划之内的园田地480平方米，甲方以每平米15元的价格购买该土地使用权。甲方在此地上建了1400平方米的附房。由于甲方急需用款转型，将1400平方米的附房转让给乙方（原告宗华）；交易总金额为伍拾叁万元整。双方同意于2016年4月11日将该房屋交付给乙方。”合同签订前原告已经支付完全部转让价款，合同签订后被告付某并未向原告交付房屋。在长春市南关区人民法院（2018）吉0102民初3303号《民事判决书》中“农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，予以支持。”宗华于2019年1月24日提起债权人撤销权之诉，本院于（2019）吉0102民初242号民事判决，判决撤销付某与王某于2016年4月18日签订的离婚协议中关于“男方名下私房归女方所有，地址范家屯镇东街，建筑面积285.70平方米，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号及女方名下1300平方米厂房归女方所有，地址南关区幸福乡西红嘴”的约定；王某对该判决不服，提起上诉，长春市中级人民法院于2019年12月24日作出（2019）吉01民终5310号民事判决，维持原判。王某名下1300平方米厂房已拆迁，双方自认拆迁总额929,230元，其中464,615元付某进行了偿债，其中267,812.42元因（2019）吉0102执16号执行案件扣划至本院账户，其余被王某领取。王某名下坐落于范家屯镇东街房产一处，面积146.49平方米，地号：f11-1，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号；王某名下坐落于范家屯镇东街房一处，面积139.20平方米，地号：f11-1，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号。本院认为，生效判决已撤销付某与王某于2016年4月18日签订的离婚协议中关于“男方名下私房归女方所有，地址范家屯镇东街，建筑面积285.70平方米，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号及女方名下1300平方米厂房归女方所有，地址南关区幸福乡西红嘴”的约定，以上财产属于夫妻共同财产，应重新予以分割，双方各占二分之一份额，因王某名下范家屯镇东街的房屋已被法院查封，故本案中仅对王某在房屋中的份额予以确认，对王某主张房屋全部归其所有的意见本院不予支持。王某名下1300平方米厂房已拆迁，双方自认拆迁总额929,230元，其中的二分之一即464,615元用于付某偿债，尚有267,812.42元扣划至本院账户，因其余被王某领取，因该拆迁补偿款属于夫妻共同财产，应各分二分之一，故剩余267,812.42元应归王某所有。关于王某要求付某返还6000平方米温室相应价值款项，虽然付某自认6000平方米温室一共卖了57万元，同意给付王某57万元，王某亦无异议，但双方未提交相关证据，本院不予确认，双方可自行履行或补强证据后另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条规定，判决如下：一、王某名下坐落于公主岭市范家屯镇东街的房屋两套（一套面积146.49平方米，地号：f11-1，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号；另一套面积139.20平方米，地号：f11-1，公主岭市房权证公主岭市字第XXXX号）属于王某、付某夫妻共同财产，房屋的二分之一归王某所有。二、因（2019）吉0102执16号执行案件扣划至本院账户的拆迁补偿款267,812.42元归王某所有；三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,632.00元，保全费5000元，由王某、付某各负担二分之一。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判员 刘丽娟二〇二一年五月二十六日书记员 王梓棋