河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初9740号原告：陈鸿运，男，1981年10月15日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：杨留伟，河南天坤（河南自贸区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩鸣辰，河南天坤（河南自贸区）律师事务所实习律师。被告：沈祥伟，男，1970年10月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。原告陈鸿运与被告沈祥伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨留伟、韩鸣辰到庭参加诉讼。被告沈祥伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈鸿运向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金20万元和至实际还清之日止的利息（利息以20万元为基数，自2020年8月13日按照月息2%计算至2020年8月19日利息为903元；自2020年8月20日按全国银行间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率3.85%的4倍为计算标准，计算至实际还清之日止，现暂计至2021年3月12日利息为17325元）；2、判令被告支付原告违约金10000元；3、确认原告有权对被告抵押的坐落于郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号的房产（不动产权证书号为：豫20**郑州市不动产权第0284407号）折价或者拍卖、变卖价款按抵押权登记顺位在抵押合同约定的担保范围内优先受偿；4、判令被告支付原告为实现债权产生的律师费15000元；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因投资经营需要，于2020年7月30日与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款20万元，借款期限自2020年7月30日至2021年7月30日，月利率2%，还款方式按月付息，到期本息还清，利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款。《借款合同》第七条第3款、第八条第1款，被告应向原告支付合同违约金1万元。同日，原被告双方签订《郑州市房屋抵押合同》，约定被告沈祥伟将自己名下位于郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号的房产抵押给原告，并办理了房产抵押登记。2020年8月13日原告将20万元出借给了被告。但被告借款后未向原告支付利息，并拒绝偿还借款本金。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告沈祥伟未答辩。经审理查明：原告作为出借人（乙方、抵押权人）与被告（甲方、借款人、抵押人）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借到20万元，每月利息是借款总金额的2%；借款期限自2020年7月30日至2021年7月30日止，按月结息，到期本息还清。利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款。甲方自愿将自有的位于郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号的房产（房屋所有权证号：豫20**郑州市不动产权第**，建筑面积为93.95平方米）抵押给乙方，作为甲方此次借款的抵押物。甲方借款用于投资经营。甲方如到期不还借款或不全额归还借款，乙方有权追收借款，并加收合同违约金，合同违约金标准是1万元整。2020年7月30日，原告（抵押权人、乙方）与被告（抵押人、甲方）签订《郑州市房屋抵押合同》，载明：为确保2020年7月30日签订的借款合同的履行，甲方愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产作为抵押。双方确认被担保主债权的数额为20万元，债务人履行债务的期限自2020年7月30日至2021年7月30日，抵押房产所有权证号：豫20**：豫20**郑州市不动产权第**，房屋座落：郑东新区通泰路**院**楼******>同日，原、被告就被告所有的位于郑州市郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号房屋[不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0284407号]办理了抵押登记，原告取得了上述房屋的不动产登记证明书，证明书编号为：豫（2020）郑州市不动产证明第0220421号，载明：证明权利为抵押权。抵押方式为一般抵押，担保债权数额20万元，债务履行期限为2020年7月30日至2021年7月30日。附记显示：抵押权首次登记，针对余额做二次抵押。2020年8月13日，原告通过其工商银行尾号3257账户分两次向被告尾号为8118账户转款20000元、180000元。以上事实有原告提交的《借款合同》、工商银行历史明细清单、《郑州市房屋抵押合同》、不动产登记证明及庭审笔录在案佐证。本院认为，民间借贷是借款人向出借人借款，到期返还借款并按约定支付利息的合同。本案中，原告主张向被告提供借款本金20万元，有相应借款合同、转款凭证、郑州市房屋抵押合同予以佐证，本院予以确认。借款合同约定按月结息，到期本息还清。利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款。被告未举证证明其偿还借款的实际情况，故对原告要求被告偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。故以20万元为基数，按照月息2%的标准，自2020年8月13日计算至2020年8月19日为920.55元（20万元×24%÷365×7），按照年利率15.4%的标准，自2020年8月20日计算至2021年3月12日为17298.63元（20万元×15.4%÷365×205），上述利息共计18219.18元（920.55+17298.63），后续利息继续计算至债务实际清偿之日止。对原告主张利息18228元（903+17325）元，超出部分，本院不予支持。关于原告主张的违约金1万元及律师费1.5万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。被告自愿以其名下房产为原告设立抵押权，原、被告为抵押房产办理抵押登记的行为合法、有效，原告依法确立对郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号房屋[不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0284407号]的抵押权。据登记证明书显示该抵押系第二次抵押，故原告对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款按照抵押权登记顺位在本判决确定的债权数额范围内享有优先受偿权。被告沈祥伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈祥伟于本判决生效后十日内偿还原告陈鸿运借款本金200000元、利息18219.18元及自2021年3月13日起至债务实际清偿之日的利息（以200000元为基数，按照年利率15.4%的标准计算）；二、原告陈鸿运对被告沈祥伟所有的位于郑州市郑东新区通泰路43号院6号楼3单元2层17号房屋[不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0284407号]折价、拍卖、变卖所得价款按照抵押权登记顺位在本判决第一项确定的债权数额范围内享有优先受偿权；三、驳回原告陈鸿运的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4948元，减半收取2474元，由原告陈鸿运负担254元，由被告沈祥伟负担2220元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二一年五月二十六日书记员  朱美珍