安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1002民初1509号 原告：北京高辉利豪建设有限公司，住所地北京市平谷区。 法定代表人：唐建飞，总经理。 委托诉讼代理人：唐耀，该公司项目经理。 被告：黄山市申江假日酒店有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。 法定代表人：寇树海，执行董事。 委托诉讼代理人：杨丰平，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘成，该公司员工。 原告北京高辉利豪建设有限公司（以下简称北京高辉公司）诉被告黄山市申江假日酒店有限公司（以下简称黄山申江公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。北京高辉公司的委托诉讼代理人唐耀、黄山申江公司的委托诉讼代理人杨丰平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北京高辉公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即支付工程款费用共计5639832.26元，并支付利息（从2020年12月1日起至实际给付之日止，利息标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；暂计至2021年5月1日为111621.68元），暂共计5751453.94元；2、判令原告在5639832.26元范围内对其施工的案涉装饰装修工程享有优先受偿权；3、判令被告支付违约金20万元；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告双方于2017年至2019年期间先后签订了《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同增补协议》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同补充协议》、《黄山市新环球俱乐部酒店西楼客房9-11层收尾工程装饰分包合同》，《黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装合同》，原告实际承包施工了被告的上述合同中所有案涉工程。施工结束后，双方已对工程价款进行了结算确认。原被告双方于2020年8月18日签订工程结算及分期付款协议书，约定关于甲方（黄山市申江假日酒店有限公司）和乙方（北京高辉利豪建设有限公司）签订的《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域一、三层精装分包工程合同增补协议》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同补充协议》、《黄山市新环球俱乐部酒店西楼客房9-11层收尾工程装饰分包合同》，双方现已完成合同结算，双方确认结算金额为11328942.41元；关于双方签订的《黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装合同》，现已完成合同结算，双方确认结算金额109889.10元；甲方应按结算金额向乙方支付共计11438831.51元，其中甲方已向乙方实付款5741871.91元，另甲方代扣代缴费用共计57127.34元（其中包括施工期间水电费等杂费54659.34元，垃圾费468元、灰尘污染罚款2000元），剩余应付款项共计5639832.26元；考虑到甲方的实际困难及双方良好合作关系，经双方友好协商，乙方同意甲方对剩余应付款项5639832.26元进行36个月的分期支付，分期支付时间如下：2020年11月至2023年10月，每月月底前，甲方向乙方支付156660元直至付清剩余应付款项为止；甲方如有任意一期未按上述约定足额及时支付款项，甲方承担违约金20万元，乙方有权就剩余款项连同违约金20万元直接向法院提起诉讼；乙方对上述未支付的工程款即5639832.26元享有优先受偿权；乙方收到甲方支付的工程款后3个工作日内应向甲方开具符合甲方和税务部门要求的增值税普通发票。但截止于原告起诉之日止，被告尚未支付任何款项，虽经原告多次催要，但被告一直未能给付。为维护自身权益，原告诉至法院，请求判如所请。 黄山申江公司辩称，1、我方与原告共签订4份合同，合同总价为5323843.08元，至今累计付款5741871.91元，已经超出合同总价，四份合同中只有《黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装合同》有结算总额，剩余的三份合同均未做结算，原告出具的结算总额为11438834.51元我司不知晓；2、原告诉请3我司不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的北京高辉公司的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、安全生产许可证、资质证书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的其他证据，本院分别认证如下：《竣工结算审核书》，由黄山申江公司委托出具，且具有相应资质，本院经审查予以采信；《建设工程造价咨询费支付协议》，由原被告及安徽瑞邦工程造价有限公司黄山分公司共同签订，并加盖有各方公章，内容真实合法，与本案有关联性，本院经审查予以采信；《工程结算及分期付款协议书》，由原被告双方签订，且加盖有双方公章，内容真实合法，与本案有关联性，本院经审查予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：北京高辉公司系从事施工总承包等业务的有限责任公司，具有建设施工安全生产许可证，具有建筑装饰工程设计专项甲级和钢结构工程专业承包叁级等建筑业企业资质。黄山申江公司系从事酒店、餐饮、休闲娱乐项目投资等业务的有限责任公司。 北京高辉公司与黄山申江公司于2017年至2019年期间先后签订了《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同增补协议》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同补充协议》、《黄山市新环球俱乐部酒店西楼客房9-11层收尾工程装饰分包合同》，《黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装合同》。上述合同签订后，北京高辉公司已按照约定进行了实际施工，且已交付黄山申江公司使用。2019年12月3日，黄山申江假日公司（甲方）与北京高辉公司（乙方）及安徽瑞邦工程造价有限公司黄山分公司（丙方）签订了《建设工程造价咨询支付协议》，约定甲乙双方一致同意委托丙方就甲方发包乙方承包的上述工程竣工决算审核，并约定由乙方支付该笔建设工程造价咨询费。2020年9月2日，安徽瑞邦工程造价有限公司出具《竣工结算审核书》，北京高辉公司施工的工程送审金额为12444047.46元，核减1005215.94元，工程总造价11438831.51元。 2020年8月18日，黄山申江假日公司（甲方）与北京高辉公司（乙方）签订了《工程结算及分期付款协议书》，约定就双方签订的《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同增补协议》、《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同补充协议》、《黄山市新环球俱乐部酒店西楼客房9-11层收尾工程装饰分包合同》，双方现已完成合同结算，确认结算金额为11328942.41元；就双方签订的《黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装合同》，双方现已完成合同结算，确认结算金额为109889.10元；甲方应按结算金额向乙方支付共计11438831.51元，其中甲方已实际支付5741871.91元，另由甲方代扣代缴费用共计57127.34元（包括施工期间的水电费等杂费54659.34元、垃圾费468元、灰尘污染罚款2000元），剩余应付款项共计5639832.26元；乙方同意甲方对剩余应付款项5639832.26元按36个月进行分期支付，具体支付时间为自2020年11月至2023年10月，每月月底前，甲方向乙方支付156660元直至付清剩余应付款项为止；甲方如有任意一期未按上述约定足额支付款项，甲方承担违约金20万元，乙方有权就剩余款项连同违约金20万元直接向法院提起诉讼；双方还对开具增值税普通发票等进行了约定。上述协议签订后，黄山申江公司未支付任何款项，北京高辉公司遂诉至法院。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；发包人应按照约定支付工程价款。本案中，原被告签订的《黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程合同》等5份建设工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律及行政法规的强制性规定，原告也具有相应的建筑施工资质，案涉合同合法有效。上述合同签订后，原告已按照约定完成了施工，且工程已交付被告占有使用。经安徽瑞邦工程造价有限公司审计和双方结算协议认定，原告施工的案涉工程总价款为11438831.51元，扣除被告已实际支付的工程款5741871.91元和被告代扣代缴的费用57127.34元，被告还应支付工程款5639832.26元。因双方就剩余工程款的支付达成分期付款协议，被告后又未按协议约定自2020年11月起每月底前支付分期工程款156660元，明显构成违约，故原告要求被告支付工程款5639832.26元及逾期利息的诉请，于法有据，本院予以支持，具体利息计算方式为：以5639832.26元为基数，自2020年12月1日起按照逾期付款时一年期贷款市场报价利率3.85%计算至实际款清之日止。虽然双方在工程结算及分期付款协议书中明确约定了违约金额为20万元，但是原告未提供因被告违约给其造成的具体损失金额，故在本院已支持其逾期利息诉请的情形下，对其主张的违约金予以调整，酌定被告应支付违约金10万元。原告要求对其施工工程的折价或者拍卖的价款在欠付工程款5639832.26元范围内享有优先受偿权，且未超过行使优先受偿权的期间，本院予以支持。被告虽然否认双方对案涉工程进行结算，但未提供任何反驳证据，且与其委托安徽瑞邦工程造价有限公司对案涉工程造价进行审计及双方签订结算及分期付款协议的行为相悖，本院对其辩称意见不予采纳。 综上，对原告主张的诉请，本院部分予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄山市申江假日酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京高辉利豪建设有限公司工程款5639832.26元及利息（利息以5639832.26元为基数，自2020年12月1日起按照年利率3.85%计算至实际付清之日止）； 二、原告北京高辉利豪建设有限公司在工程款5639832.26元的范围内就黄山市申江假日酒店有限公司所属黄山新环球俱乐部酒店裙楼区域二、三层精装分包工程（增补协议、补充协议约定的工程）、黄山市新环球俱乐部酒店西楼客房9-11层收尾装饰工程、黄山新环球俱乐部酒店秀场设备钢结构及LED屏支架供应安装工程的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告黄山市申江假日酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京高辉利豪建设有限公司违约金10万元； 四、驳回原告北京高辉利豪建设有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53460元，由原告北京高辉利豪建设有限公司负担2300元，由被告黄山市申江假日酒店有限公司负担51160元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  张 斌 审 判 员  刘志翔 人民陪审员  胡月红 二〇二一年五月二十六日 书 记 员  汪雅婷 附本案适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条…… 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 …… 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款的利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。