山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初13081号原告：况玉龙，男，1976年10月20日生，汉族，住胶州市。委托诉讼代理人：张燕，山东天尺律师事务所律师。被告：青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司，住所地胶州市福州南路宝龙城市广场2104室，统一社会信用代码91370281MA3QNELU9M。法定代表人：张明，经理。被告：张明，男，汉族，1979年12月30日生，住胶州市宝龙城市。原告况玉龙与被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司、张明装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张燕、被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司的法定代表人张明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告200000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年4月5日，原告与被告签订《施工合同书》一份，被告承包原告位于新城玺樾6-2-102户房屋的装修工程，双方约定工程期限为90天，从2020年4月8日起至2020年7月7日竣工。但被告未按合同约定的时间完工，2020年8月31日，被告向原告出具承诺书一份，承诺于2020年9月30日前全部完工交付，如违约按合同全额退款。时至今日被告仍未按约完工交付。被告未依约履行合同严重侵犯了原告的合法权益，请求法院依法判决。被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司、张明答辩称，原告起诉被告是根据被告张明书写的承诺书，但是实际上在出具承诺书时，原告也作出口头承诺，在2020年9月3日被告安装完衣柜橱柜后，原告同意支付二期剩余款28000元。后来被告于2020年9月6日完成衣柜橱柜的安装而原告却没有付款，造成了之后的矛盾，被告不同意按照承诺书返还款项。为证明自己的主张，原告提交的证据如下：1、原告（甲方）与被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司（乙方）于2020年4月5日签订的《施工合同书》一份，合同约定青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司承接原告位于胶州市的装饰装饰工程，工程期限90天，开工日期2020年4月8日，竣工日期2020年7月7日（施工期以材料进场日第二天起算）工程总造价200000元，已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。合同第五项约定付款方式：合同签订后，甲方向乙方支付第一期工程款60%￥120000元，并在5日之内进行施工；完成工程的50%甲方向乙方支付第二期工程造价的30%的工程款￥60000元；木质工程油漆完成，甲方向乙方支付工程造价8%的工程款￥16000元；工程验收合格甲方支付乙方尾款2%进入保修期。第十三条约定：不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1‰。二、工程预算表一份，欲证明原告与被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司对具体工程项目、价格等做了详细约定，同时约定被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司赠送原告8997元的家电及分期返利情况。三、被告张明于2020年8月31日出具的《承诺书》一份，内容为：本人书面承诺如下：“新城6#-1-102户装修工程项目（合同内的施工项目）承诺于2020年9月30日前全部完工交付，合同内的衣柜、橱柜于2020年9月3日前安装，如本人违约自愿按合同全额退款贰拾万元整（￥20万元）给甲方。退款明细：1.已收甲方152000元，2.7月6日-9月30日一次违约金20000元，3.后续工程款补偿款一次性28000元，共计20万元。”。2020年9月8日，张明在该承诺书底部标注：“如果9月30日前完成全部工程，甲方不追究本承诺书的一切责任。”。原告欲用该份证据证明被告未按期交付工程，构成违约，同时证明被告承诺应于2020年9月3日前安装衣柜橱柜，并于2020年9月30日全部完工交付，否则自愿按合同全额退款20万元。被告张明对原告提交的承诺书的真实性无异议，但是其主张当时书写承诺书是为了解救被扣押的项目负责人，是在被迫的情形下形成的；而且在该承诺书形成时，原告口头承诺在被告2020年9月3日前完成衣柜橱柜安装后同意继续付款，原告在庭审调解过程中对该事实也予以承认，但原告没有按约付款，原告亦存在违约事实；关于赠送家电及返利情况，根据合同约定是合同顺利履行完毕之后才赠送和返还，本案中不具备赠送和返利的条件。经询问，被告张明对于陈述的人员被扣押的情形没有报警，且对此也没有证据提交。针对被告提出的异议，原告补充说明，首先并不存在扣押项目负责人的情形，被告张明是因为已经延期交工才自愿向原告出具承诺书，且从被告张明在2020年9月8日在该承诺书上再次标注“如果在9月30日前完成，甲方不追究本承诺书的一切责任”的内容来看，被告称因扣押工作人员被迫书写承诺书不成立。其次，被告称原告存在付款逾期的情况与事实不符，如果原告存在违约被告就不可能在2020年8月31日向原告出具承诺书。对于被告所称的原告同意如被告在2020年9月3日前完成衣柜橱柜安装则支付二期工程款余款28000元，原告并没有做出正式承诺，退一步讲，即便是原告承诺过，也是在被告于2020年9月3日前安装完毕衣柜橱柜后才支付，在庭审中被告自认在2020年9月6日才安装完毕，显然支付余款的条件并不成立，事实上，被告至今未将衣柜橱柜安装完毕。对于衣柜橱柜是否安装完毕、安装完毕的日期及向原告要求付款被拒绝的事实，被告没有提交证据。原被告均确认原告已经向被告付款152000元。经询问，根据工程预算表明细，原告确认被告已经完成的工程造价为128915元。被告对该工程量不认可，但在法庭限定的期限内没有提交相关证据。本院认为，原告与被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司签订的《施工合同书》是双方的真实意思表示，且不违背法律行政法规的强制性规定，应为合法有效的，双方当事人均应严格按照合同约定履行自己的义务。本案中原被告明确约定了工程施工的期限，被告在合同约定的时限内没有完成，在双方协商后被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司的法定代表人张明再次出具承诺书，对工期、工程款及违约责任等相关事项作出书面承诺，但被告仍没有在承诺的期限内完成工作，已经构成违约，应该承担相应的违约责任。对于被告陈述的原告存在逾期付款的违约行为的主张，被告对此没有提交有效证据，且根据原被告在庭审中的陈述，即使在8月30日承诺书形成时原告承诺“于2020年9月3日前安装完毕衣柜橱柜后继续支付部分工程款”，被告自认的衣柜橱柜安装完毕的时间也是2020年9月6日，并不符合9月3日完成后支付的条件，而且在被告9月8日再次在承诺书上添加标注相关内容时亦未提及，故因被告没有有效证据证明其该项主张，本院不予采信。对于违约责任，虽然在《施工合同书》中做出约定，但是在合同履行过程中，因被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司出现违约，经双方协商后，该公司的法定代表人张明出具承诺书再次约定违约责任，做出承诺：如有违约自愿承担“7月6日-9月30日一次违约金20000元，3.后续工程款补偿款一次性28000元”，这是当事人对自己的违约责任的自行约定，该约定不违背法律行政法规的强制性规定，被告也没有证据证明在出具承诺书时存在欺诈、胁迫等违法行为，故该承诺书对当事人具有法律约束力。在被告再次违反承诺书约定事项的情况下，原告根据该约定要求被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司承担该部分违约金48000元，符合法律规定及当事人的约定，本院予以支持。对于原告根据承诺书要求被告退还全部已收工程款152000元的要求，本院认为，被告与原告签订合同之后进行了部分施工，这是基本事实，本院予以确认。虽然被告张明在承诺书中承诺如有违约全部退还已收工程款，但已完成装修工程已添附到原告的房屋，原告作为房屋的所有人已获得该部分利益，其要求被告全部退还已收工程款不符合公平原则，故本院认为，对被告已收工程款，仅应在扣除已完工部分的工程款后将剩余未完成部分退还给原告。对于已完工部分的工程，原告根据工程预算表中的价格结合实际完成的装修项目核算工程款为128915元，被告对工程量虽有异议但在法庭限定的期限内没有提交相关证据，应承担举证不能的后果，本院依法采信原告的主张，被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司应退还原告尚未完成部分的工程款23085元（152000元-128915元）。对于被告张明，本案所涉工程原系发生在原告况玉龙与被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司之间，但2020年8月30日，被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司的法定代表人张明在代表公司再次协商工期及约定违约责任时，自愿向原告作出承诺“如本人违约自愿按合同全额退款贰拾万元整给原告”，原告据此要求被告张明共同承担违约责任，符合当事人的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十二条之规定，判决如下：一、被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司、被告张明于本判决生效之日起十日内返还原告况玉龙工程款23085元。二、被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司、被告张明于本判决生效之日起十日内给付原告况玉龙违约金48000元。三、驳回原告况玉龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费1020元，由被告青岛兄弟大宅建筑装饰设计有限公司、被告张明承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  管清娟二〇二一年五月二十日书记员  郭 梅附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。