四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1324民初1906号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行，营业场仪陇县新政镇望云路90号，统一社会信用代码915113246757882621。 负责人：杨祥文，行长。 委托诉讼代理人：胡鹏，男，汉族，生于1988年5月3日，住四川省仪陇县，公司员工。 委托诉讼代理人：许洪滔，四川金粟律师事务所律师 被告：张伟，男，汉族，生于1974年8月20日，住四川省仪陇县。 被告：罗艳，女，汉族，生于1984年8月26日，住四川省岳池县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行与被告张伟、罗艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡鹏到庭参加了诉讼，被告张伟、罗艳经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张伟、罗艳偿还在原告处借款本金222226.96元及截止2021年3月5日所产生的利息和罚息4690.05元，2021年3月5日后所产生的利息和罚息以贷款结清日为准，解除双方于2014年11月27日所签订的《个人额度借款合同》；2、请求确认原告对被告张伟、罗艳所有的位于仪陇县抵押房屋享有优先受偿权；三、依法判令以上被告承担本案的诉讼费用及诉讼相关费用。事实和理由：2014年11月21日被告张伟、罗艳在我行申请个人商务贷款，于2014年11月27日二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，合同第一条约定：“甲方向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币28万元”第三条约定：“额度存续期最长为120月，自2014年11月27日至2024年11月27日”，同日二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告张伟、罗艳以其所有的位于仪陇县房屋进行抵押，并办理了抵押登记。被告张伟、罗艳因资金周转需要，于2018年12月11日向原告申请支用借款28万元，原告按照约定于当日向被告张伟、罗艳足额提供了借款28万元，约定借款期限为2018年12月11日至2023年12月11日，正常年利率为5.225%，逾期利率为6.7925%，还款方式为阶段性等额本息还款法。贷款期间借款人张伟、罗艳未按约定归还借款本金及利息，出现逾期，截止2021年3月5日被告张伟、罗艳尚欠原告借款本金222226.96元及利息和罚息4690.05元，共计226917.01元。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告张伟、罗艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月21日被告张伟作为借款人向原告申请借款28万元，被告罗艳作为借款人配偶签字，承诺与借款人共同偿还贷款。2014年11月27日被告张伟与原告签订编号为5199925Ｑ214113781421的《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度金额为28万元，在额度支用期内借款人可以循环使用上述额度；额度存续期最长为120个月，自2014年11月27日至2024年11月27日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。若借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和该合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形构成违约，原告有权宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，停止发放贷款、单方面解除合同。同日二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保张伟与原告于2014年11月27日签订的编号：5199925Ｑ214113781421《个人额度借款合同》的履行，二被告自愿提供336000元的最高额抵押担保；担保债权确定的期间为2014年11月27日至2026年11月27日；担保范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告未实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产位于仪陇县>安置区第11幢3层1号），房产证号：仪陇房权证字第××号，国有土地使用证号：仪国用（2014）字第××号。双方于2014年11月28日在仪陇县房地产管理局为该房办理他项权登记，他项权证号为：仪房他证仪陇字第××号。2018年12月11日被告张伟申请放款，原告于当日向被告张伟放款28万元，期限从2018年12月11日至2023年12月11日，正常年利率为5.225%，逾期利率6.7925%，还款方式为为阶段性等额本息。后二被告未按合同约定及时还款，截止2021年3月5日，二被告欠原告借款本金222226.96元及利息、罚息4690.05元，共计226917.01元。 本院认为：原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方的真是意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按约定向被告张伟提供了借款，被告张伟也应按约定向原告及时归还借款。借款时被告罗艳与被告张伟系夫妻关系，且承诺共同还款，故被告罗艳应承担偿还案涉借款本金和支付利息、罚息的责任。二被告未按合同约定还本付息，已经构成违约，按合同约定原告有权宣布债务提前到期，要求二被告立即还款并单方面解除合同，故对于对原告要求解除双方于2014年11月27日所签订的《个人额度借款合同》，并要求二被告偿还所欠的借款本金及利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告张伟、罗艳与原告签订了《个人最高额抵押合同》，且办理了他项权登记，自愿为原告与二被告在2014年11月27日至2026年11月27日期间确定的债权提供336000元的最高额抵押担保，案涉款项发生在担保期内，对于原告主张的对二被告所有的位于仪陇县>安置区第11幢3层1号）房屋价值在最高额336000元限额内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第四百二十三条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行与被告张伟、罗艳于2014年11月27日所签订的《个人额度借款合同》； 二、被告张伟、罗艳于本判决生效之日十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪陇县支行返还借款本金222226.96元及利息和罚息（截止2021年3月5日的利息、罚息为4690.05元，从2021年3月6日起以所欠借款本金为基数按《个人额度借款合同》约定的利息、罚息计算方式及起止日期计算至实际付清之日止）； 三、原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告张伟、罗艳提供抵押的位于仪陇县>安置区第11幢3层1号）房屋协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在336000元限额内享有优先受偿权。 若未在本判决书确定的期限内履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2371元，由被告张伟、罗艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  曹海涛 二〇二一年五月八日 书记员  冯林秀