河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1003民初2326号原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，住所地：许昌市八一路110号。法定代表人：郑先虔,任公司董事长。委托诉讼代理人：于梦婷，河南君志合律师事务所律师。被告：臧广军，男，1973年3月6日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市魏都区。被告：芦纪洲，男，1966年4月1日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市魏都区。被告：臧俊荣，女，1965年12月15日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市魏都区。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司与被告臧广军、芦纪洲、臧俊荣金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人于梦婷到庭参加诉讼，被告臧广军、芦纪洲、臧俊荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告臧广军偿还原告借款本金95万元及利息、罚息（自2019年1月10日至2020年1月10日的利息，以本金95万元为基数，按月利率7.41‰计算；自2020年1月11日至2020年12月10日的利息，以本金95万元为基数，按年利率10.6704%计算；自2020年12月11日至实际还清欠款之日的利息、罚息，以本金95万元为基数，合并按年利率16.0056%计算。扣除被告已经支付的利息151724.15元。）；2、请求法院依法确认原告对被告臧广军抵押给原告的位于东城区天宝路腾飞花园20a幢东起2单元9至10层西户的房产（许房权证市字第××号）在上述借款本金、利息、罚息及案件受理费、保全费范围内享有优先受偿权；3、请求依法判令被告臧俊荣、芦纪洲对上述借款本金及利息、罚息等承担连带偿还责任。4、本案诉讼费、保全费及其他费用由三被告连带承担。事实与理由：2019年1月10日，原告与被告臧广军签订《个人借款合同》，合同约定被告臧广军向原告借款95万元整，借款期限自2019年1月10日至2020年1月10日，借款月利率7.41‰，逾期加收50%的罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、不定期还本。合同签订后，原告依约履行了出借义务。同日，被告臧俊荣、芦纪洲与原告签订《保证合同》，均自愿为被告臧广军向原告的上述借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告臧广军与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于东城区天宝路腾飞花园20a幢东起2单元9至10层西户的房产（许房权证市字第××号）为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。2020年1月8日，被告臧广军、臧俊荣、芦纪洲共同与原告签订《借款展期协议》，协议约定将上述借款予以展期，展期期限自2020年1月10日至2020年12月10日，展期期间的利率为年利率10.6704%，被告臧广军、臧俊荣、芦纪洲均自愿继续为展期借款提供担保。借款后，被告共计支付利息151724.15元，借款到期后未归还本金，各担保人也没有履行还款义务。原告无奈之下诉至法院，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告臧广军、芦纪洲、臧俊荣未答辩，亦未向本院提供证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的证据，本院经审查后认为，原告提交的证据形式合法、内容客观真实，且与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。依据上述有效证据，结合庭审中查明的有关情况，本院确认以下案件事实：2019年1月10日，原告与被告臧广军签订《个人借款合同》，合同约定被告臧广军向原告借款95万元，借款期限自2019年1月10日至2020年1月10日，借款月利率7.410‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还本方式为定期还息，不定期还本。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告依约履行了出借义务。同日，被告芦纪洲、臧俊荣共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告臧广军向原告的上述借款提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告臧广军与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于东城区天宝路腾飞花园20a幢东起2单元9至10层西户的房产（许房权证市字第××号）为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2020年1月8日，被告臧广军作为借款人、臧俊荣、芦纪洲作为担保人共同与原告签订《借款展期协议》，协议约定将上述借款予以展期，展期期限为11个月，自2020年1月10日至2020年12月10日，展期借款利率为10.6704%，在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不在给予展期，将按逾期贷款处理。担保人为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本展期协议项下的全部债务之日止。贷款发放后,被告臧广军支付借利息共计151724.15元，本金及剩余利息未归还，各保证人也未履行相应的担保义务。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告与被告臧广军签订了借款合同，原告依约向被告臧广军交付了借款，双方已形成借贷关系，被告臧广军未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。原告与被告臧广军的借款合同约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，该约定不违反国家禁止性规定，故对原告要求被告臧广军按合同约定支付借款本金、利息和罚息的请求，本院予以支持。被告臧广军与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，应按照抵押合同的约定履行其义务，故对原告要求臧广军抵押给原告的其所有的位于东城区天宝路腾飞花园20a幢东起2单元9至10层西户的房产（许房权证市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告芦纪洲、臧俊荣在臧广军向原告借款时，与原告签订《保证合同》、《借款展期协议》，均自愿为被告臧广军在原告处的上述借款本金及利息提供连带责任保证担保，应按照《保证合同》、《借款展期协议》的约定承担连带还款责任。原告向被告芦纪洲、臧俊荣主张权利不超过保证期间，也不超出保证范围，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告臧广军于本判决生效之日起十日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司借款本金95万元及利息、罚息（自2019年1月10日至2020年1月10日的利息以本金95万元为基数，按照月利率7.41‰计算；自2020年1月11日至2020年12月10日的利息以本金95万元为基数，按年利率10.6704%计算；自2020年12月11日至实际还清欠款之日止的利息、罚息以本金95万元为基数，合并按照年利率16.0056%计算，扣除被告已支付的利息151724.15元）。二、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对被告臧广军所有的位于许昌市东城区天宝路腾飞花园20a幢东起2单元9至10层西户的房产（许房权证市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告芦纪洲、臧俊荣对被告臧广军上述借款本息承担连带还款责任，被告芦纪洲、臧俊荣承担保证责任后，有权向被告臧广军追偿。四、驳回原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取计6650元，由被告臧广军、芦纪洲、臧俊荣共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  姚晓磊二〇二一年五月二十七日法官助理范志楠书记员付培辛