河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民初14号 原告：张家口金融控股集团有限公司，住所地：河北省张家口市桥东区站前东大街28号河北国控北方硅谷高科技新城12号楼。 法定代表人：昝杰亮，该公司董事长。 委托代理人：宁杰杰，该公司员工。 被告：廊坊承旺实业有限公司，住所地：河北省霸州市信安镇112国道北侧。 法定代表人：关泽玉，该公司总经理。 被告：霸州市盛融房地产开发有限公司，住所地：河北省霸州市胜芳协作区辛何路西侧。 法定代表人：王云泽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈永安，河北张克锋律师事务所律师。 被告：廊坊富沃德物流有限公司，住所地：河北省霸州市东段霸杨路与胜芳东环路交口西南侧、南柳村道以东。 法定代表人：薛志刚，该公司董事长。 被告：王新颖，男，1964年7月1日出生，汉族，住天津市河西区。 委托诉讼代理人：陈永安，河北张克锋律师事务所律师。 原告张家口金融控股集团有限公司与被告廊坊承旺实业有限公司、霸州市盛融房地产开发有限公司、廊坊富沃德物流有限公司、王新颖金融借款合同纠纷一案，前由张家口市桥东区人民法院立案受理，后因不符合级别管辖的规定，该院作出（2020）冀0702民初1265号民事裁定，将案件移送本院。本院于2021年2月2日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告张家口金融控股集团有限公司的委托诉讼代理人宁杰杰，被告霸州市盛融房地产开发有限公司、王新颖的委托诉讼代理人陈永安到庭参加诉讼，被告廊坊承旺实业有限公司、廊坊富沃德物流有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 张家口金融控股集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一廊坊承旺实业有限公司立即给付借款本金58000000.00元；2、判令被告一廊坊承旺实业有限公司立即给付利息及罚息623686．02元（利息暂计算至2019年2月18月，后续利息按日万分之1.9792的标准计算至结清之日）：3、判令被告二霸州市盛融房地产开发有限公司以其所有的位于霸州市块土地所有权（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第000ｌｌ号）对上述本金、利息、罚息等承担抵押担保责任，原告对上述土地使用权的折价、变卖或者拍卖享有优先受偿权；4、判令被告三廊坊富沃德物流有限公司、被告四王新颖对上述本金、利息、罚息等承担连带保证责任；5、判令上述被告承担本案案件受理费、财产保全费、公告费等相关为实现债权而发生的费用。 事实与理由：2017年12月13日，张家口银行股份有限公司霸州支行（以下简称“张家口银行霸州支行”）与被告一廊坊承旺实业有限公司签订编号为52151700000094的《流动资金借款合同》，借款合同约定：被告一向张家口银行霸州支行借款人民币5800万元整，利率为月息3.9584‰，借款期限自2017年12月13日至2019年12月13日止；2017年12月13曰，张家口银行霸州支行与被告二霸州市盛融房地产开发有限公司签署编号为52151700000094的《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；与被告三廊坊富沃德物流有限公司签署编号为52151700000094的《保证合同》，与被告四王新颖签署编号为52151700000094的《保证合同（适用于保证人为个人时签署）》为上述借款提供连带保证担保。《流动资金借款合同》签订后，张家口银行霸州支行依约于2017年12月25日发放贷款，后被告一廊坊承旺实业有限公司在协议履行期间未能按约定支付利息，经张家口银行霸州支行催收后仍未能履行。2019年3月22日，张家口银行霸州支行与中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司签订《单户债权转让协议》，将其对被告一廊坊承旺实业有限公司及其担保人享有的借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务依法转让至中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司，双方于2019年4月10日就以上事项在《河北经济日报》发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年6月5日，中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司与原告签署《分户债权转让协议》，将其对被告一廊坊承旺实业有限公司及其担保人享有的借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务依法转让至原告，双方于2019年6月13日就以上事项，在《河北经济日报》发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。至此，原告已成为被告一廊坊承旺实业有限公司的合法债权人。现原告作为合法债权人，根据《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》的约定，要求被告一廊坊承旺实业有限公司立即偿还剩余本金及截至清偿之日止的利息（含罚息和复利）。被告二霸州市盛融房地产开发有限公司以其所有的位于霸州市块土地所有权（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）承担抵押担保责任，原告对上述土地使用权的折价、变卖或者拍卖享有优先受偿权；被告三廊坊富沃德物流有限公司、被告四王新颖对上述款项承担连带保证责任。根据《流动资金借款合同》第十一条第11.1（1）项约定，因履行本合同产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖，本合同签订地为张家口市桥东区胜利北路51号，应由贵院管辖。综合上述事实和理由，现原告特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告合法权益。 本院开庭审理中，原告变更第二项诉求为：利息及罚息计算至2021年4月8日，具体数额为8644008.02元，之后的罚息计算至实际还清借款之日。 霸州市盛融房地产开发有限公司、王新颖辩称，本案经过两次债权转让后，原告取得本案债权，但是本案的两次债权转让不合法，原告不应享有本案债权，被告一的还款期限为2019年12月12日，原债权人张家口银行在债务尚未到期前，将本案所涉债权转让给华融公司，转让时第一被告的债务尚不为张家口银行的不良资产，张家口银行与华融公司将本案所涉债权列为不良资产进行转让，不符合法律规定，债权转让无效，本案原告未能提供出借资金的流水，予以证明案涉债权实际用于合同约定的资金用途，本案可能涉及借新还旧，张家口银行与被告二、被告四所签合同均未约定借款用途为借新还旧，如张家口银行向被告二、被告四隐瞒了借新还旧的事实，应该免除被告二的抵押责任、被告四保证责任。 廊坊承旺实业有限公司、廊坊富沃德物流有限公司未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。1、各被告营业执照、身份证，明确被告的身份信息。2、编号为52151700000094的《流动资金借款合同》，证明张家口银行霸州支行和被告一廊坊承旺实业有限公司形成借贷关系，并对借贷要素进行了约定。3、编号为ＪＪ52151700000064的《借款借据》，证明原告实际发放了58000000的贷款。4、编号为52151700000094的《抵押合同》及不动产登记证明，证明被告二霸州市盛融房地产开发有限公司以其所有的位于霸州市块土地所有权（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）提供抵押担保）。5、编号为52151700000094的《保证合同》、编号为52151700000094的《保证合同（适用于保证人为个人时签署）》，证明被告三廊坊富沃德物流有限公司与被告四王新颖为借款提供连带责任担保。6、《单户债权转让协议》，证明2019年3月22日张家口银行霸州支行将债权转让至中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司。7、《债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明债权人于2019年4月10日通过报纸公告方式履行了债权转让通知义务。8、《分户债权转让协议》，证明债权于2019年6月5日由华融资产转让至原告。9、《债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明债权人于2019年6月13日通过报纸公告方式履行了债权转让通知义务。10、贷款发放及回收利息记录，证明原告向被告一廊坊承旺实业有限公司发放贷款5800万元，回收利息2376177.58元。11、利息计算表，证明截止开庭日，被告一尚欠本息合计66643869.40元。 对上述证据被告霸州市盛融房地产开发有限公司、王新颖发表质证意见为：1、对流动资金借款合同真实性合法性认可，合同约定的借款用途为偿还企业欠款，未约定借款用途为借新还旧，对借据中承旺公司印章、法定代表人印章签字的真实性认可，对借款是否实际发放到合同约定的账户中，该借据无法证明。原告提交的银行流水记录，该记录真实性、合法性及关联性均不认可，该份记录仅为照片打印件，并非张家口银行向被告一发放借款以及被告一偿还利息的交易流水，无法证明原告的证明目的，原告提供的3份证据用于证明借款事实，被告认为该3份证据不能够证明张家口银行按照合同约定向被告一发放了用于偿还企业借款的借款本金。对抵押合同及保证合同真实性、合法性均没有异议。但是抵押人及保证人提供担保系基于张家口银行向被告一按约提供借款，且借款不是用于借新还旧的情况下，即便张家口银行向被告一发放了5800万元的借款本金，但该笔借款如用于借新还旧，应该免除抵押人及保证人的担保责任。2、对利息罚息计算方式及期限没有异议，对被告一的还息情况不清楚。3、对债权转让协议及催收公告的真实性认可，合法性不认可，根据证据6所载内容，该笔债权为张家口银行不良资产批量转让协议的附件3，张家口银行对被告一的债权截止日为2019年12月12日，该份证据的签署日期为2019年3月27日，该份证据签署时被告因所欠债务尚未到期，且本案也没有证据证明张家口银行向被告一进行过催收，张家口银行对被告一的债权截止该份单户债权转让协议签署时尚不是不良资产，不应通过不良资产批量转让的形式低价转让该债权，而且被告二就该笔借款提供的抵押物价值超过借款本金额1900万元，张家口银行向华融公司通过不良资产批量转让的方式转让该笔债权无效。 庭后原告提交了1、历史交易明细查询单，证明被告一廊坊承旺实业有限公司尾号0028账户于2017年12月25日收到5800万元。2、贷款发放记账传票，证明张家口银行霸州支行实际发放了5800万贷款。3、贷款资金支付委托书及转账支票，证明被告一委托银行向4家企业支付款项，银行依据被告一委托，向4家企业支付款项。4、贷款还息情况表，证明被告一实际偿还利息2，376，177.58元。 被告霸州市盛融房地产开发有限公司、王新颖的诉讼委托代理人对上述4份证据的真实性、合法性、关联性均认可。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年12月13日，张家口银行霸州支行与被告廊坊承旺实业有限公司签订编号为52151700000094的《流动资金借款合同》，借款合同约定，被告廊坊承旺实业有限公司向张家口银行霸州支行借款人民币58000000元整，借款月利率为3.9584‰，每月的20日结息。同时约定，如未能按期还款且又未就展期事宜达成协议，罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即日万分之1.9792。借款期限自2017年12月13日至2019年12月13日；同日，张家口银行霸州支行与被告霸州市盛融房地产开发有限公司签署了编号为52151700000094的《抵押合同》，霸州市盛融房地产开发有限公司以其所有的位于霸州市块土地所有权（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）设定抵押，并于2017年12月22日在霸州市不动产登记局办理了不动产登记证明。同日，张家口银行霸州支行与廊坊富沃德物流有限公司签署了编号为52151700000094的《保证合同》，廊坊富沃德物流有限公司为上述借款本息等提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，即自2019年12月14日起至2021年12月14日止。同日，张家口银行股份有限公司霸州支行与王新颖签署编号为52151700000094的《保证合同（适用于保证人为个人时签署）》，王新颖为上述借款本息等提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，即自2019年12月14日起至2021年12月14日止。上述两份《保证合同》第六条第二款均约定，本合同所担保的债权同时存在借款人或第三人提供物的担保的，张家口银行霸州支行有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 《流动资金借款合同》签订后，张家口银行霸州支行于2017年12月25日向被告廊坊承旺实业有限公司发放贷款58000000元，廊坊承旺实业有限公司委托张家口银行霸州支行向四家企业支付款项。从2018年1月21日至2019年12月12日，廊坊承旺实业有限公司共偿还利息总额为2376177.58元。被告廊坊承旺实业有限公司在协议履行期间未能按约定支付利息，合同期内尚欠利息3110817.88元，截止开庭之日，尚欠罚息5533051.52元。 2019年3月27日，张家口银行霸州支行与中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司签订了《单户债权转让协议》，将其对被告廊坊承旺实业有限公司及其担保人享有的借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务转让至中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司，双方于2019年4月10日就以上事项在《河北经济日报》发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 2019年6月5日，中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司与原告签署了《分户债权转让协议》，将其对被告廊坊承旺实业有限公司及其担保人享有的借款合同及相关担保合同项下的全部权利义务转让至原告，双方于2019年6月13日就以上事项在《河北经济日报》发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 本院认为，张家口银行霸州支行与被告廊坊承旺实业有限公司签订的编号为52151700000094的《流动资金借款合同》、与被告霸州市盛融房地产开发有限公司签署了编号为52151700000094的《抵押合同》及与廊坊富沃德物流有限公司、王新颖签署了编号为52151700000094的《保证合同》均为当事人的真实意思表示且不违反相应的法律规定，为合法有效合同，各方均应按照合同各自履行合同义务。根据原告提供的张家口银行借款借据、户名为廊坊承旺实业有限公司的账户历史交易明细查询、记帐传票等证据可以证实张家口银行霸州支行已按合同约定向被告廊坊承旺实业有限公司发放了借款，履行了合同义务。被告廊坊承旺实业有限公司未按合同约定向张家口银行霸州支行偿还借款及利息构成违约，应按照合同的约定向张家口银行霸州支行偿还借款并应按照合同的约定支付利息及罚息。张家口银行霸州支行与被告廊坊承旺实业有限公司签订的《流动资金借款合同》中明确约定，借款用于偿还企业欠款，张家口银行霸州支行向被告廊坊承旺实业有限公司发放贷款后，受其委托向四家企业支付款项，用途显示均为偿还欠款，故被告霸州市盛融房地产开发有限公司主张免除其抵押责任及王新颖主张免除其保证责任的抗辩理由不能成立。被告霸州市盛融房地产开发有限公司以其所有的位于霸州市块土地所有权（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）设定抵押，张家口银行霸州支行有权以上述土地折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告廊坊富沃德物流有限公司、王新颖应对上述借款本息承担连带偿还责任。 《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。按照上述法律规定，本案债权所发生的两次转让其转让协议及转让程序均不违反相应的法律规定，本案原告张家口金融控股集团有限公司成为涉案债权的合法债权人。被告霸州市盛融房地产开发有限公司主张张家口银行股份有限公司霸州支行通过不良资产批量转让债权无效的抗辩无法律依据，本院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。本案原债权人张家口银行霸州支行与债权受让人中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司签订债权转让协议，并在《河北经济日报》联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，后中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司与原告签订债权转让协议，将上述债权转让给原告，并在《河北经济日报》联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。至此，原告依法取得霸州市盛融房地产开发有限公司所有的位于霸州市块土地（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）的抵押权，原告对上述土地折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条规定第二款规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条规定，债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或者通知中，有催收债务内容的，该公告或通知或以作为诉讼时效中断的证据。本案原债权人张家口银行股份有限公司霸州支行与债权受让人中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司在签订债权转让协议后，在《河北经济日报》联合发布的《债权转让通知暨债务催收联合公告》，其时间在保证期间内，具备向债务人及保证人主张权利的效力，自此对保证人产生主张权利的法律效果，并因此开始计算保证合同的诉讼时效，故保证人廊坊富沃德物流有限公司、王新颖应对上述借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，判决如下： 一、被告廊坊承旺实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张家口金融控股集团有限公司偿还借款本金58000000元，并支付拖欠的利息3110817.88元及截止2021年4月8日的罚息5533051.52元，2021年4月8日起的罚息按照日万分之1.9792计算至实际给付之日止； 二、张家口金融控股集团有限公司对霸州市盛融房地产开发有限公司所有的位于霸州市块土地（证号：廊霸国用（2015）第00008号、第00009号、第00010号、第00011号）的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项所确定的款项内享有优先受偿权。 三、被告廊坊富沃德物流有限公司、王新颖对上述第一项所确定的款项承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费334918元，由被告廊坊承旺实业有限公司、霸州市盛融房地产开发有限公司、廊坊富沃德物流有限公司、王新颖负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至河北省高级人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司石家庄桥西支行,账号：13×××59）。 审 判 长  范新宇 审 判 员  李志平 人民陪审员  安凌云 二〇二一年五月二十日 书 记 员  张海波