宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁0121民初1696号 原告：中国农业银行股份有限公司永宁县支行，住所地宁夏回族自治区永宁县。 负责人：王晖，该支行行长。 委托诉讼代理人：叶智鸣，男，该行员工。 被告：耿克宁，男，1987年1月14日出生，回族，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：马娟（被告耿克宁妻子），女，1986年10月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 原告中国农业银行股份有限公司永宁县支行（以下简称农行永宁支行）与被告耿克宁、马娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行永宁支行的委托诉讼代理人叶智鸣到庭参加诉讼，被告耿克宁、马娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农行永宁支行向本院提出诉讼请求：1.判决二被告偿还原告贷款本息141458.25元。其中本金13万元，利息11458.25元（利息暂算至2021年3月20日）及贷款还清日产生的利息；2.判决原告对抵押物通过折价或者拍卖、变卖等享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担。事实及理由：2017年9月19日，借款人耿克宁以餐厅经营周转为由，用本人名下位于永宁县杨和镇永泰家园B区21号楼4单元502室作抵押，向原告申请农村个人生产经营贷款授信15万元。并与原告签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同第一条约定“自2017年9月19日起至2020年9月18日止，借款人可以在人民币15万元的授信额度内循环办理借款业务”，在上述授信期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年。2019年9月27日，借款人耿克宁再次申请办理了贷款人民币15万元，贷款到期日为2020年8月26日，利率6.525％，逾期期间利率9.7875％，按季结息。贷款到期后，原告工作人民通过电话、上门多次催收，收回贷款2万元，剩余贷款余额13万元，被告均以无力偿还为由，拒不偿还原告贷款本息。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，要求判如所请。 被告耿克宁、马娟未作答辩。 原告为证实其主张向法庭提交了《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《贷款还款余额表》、《农户贷款借款合同用款申请书》、《同意房产抵押承诺书》、被告身份证及结婚证、抵押登记备案证明、不动产登记证明、不动产权证书各一份，本院经审查认为，原告提交的证据来源合法，内容真实、与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年8月23日，二被告以餐厅经营为由，将二被告共有的登记在被告耿克宁名下位于永宁县杨和镇永泰家园B区21号楼4单元502室房屋作抵押，向原告申请农村个人生产经营贷款业务授信15万元，贷款期限三年，为可循环自助贷款方式。被告耿克宁与原告签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同约定自2017年9月19日起至2020年9月18日止，借款人可以在15万元的授信额度内循环办理借款业务，在上述授信期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年。2019年9月27日，被告耿克宁再次申请办理了贷款15万元，贷款到期日为2020年8月26日，利率6.525％，逾期期间利率9.7875％，按季结息。贷款到期后，经过原告催收，二被告偿还了贷款2万元，剩余贷款余额13万元至今未付，原告遂诉至法院。 本院认为，原告与被告签订的《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》和《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，系有效合同，当事人应当按照合同约定完全履行合同义务。被告耿克宁、马娟共同向原告借款后，应当按照合同约定还本付息。被告未按照合同约定偿还原告借款本金及利息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告耿克宁、马娟用其共同所有的房屋向原告提供借款抵押担保，并办理了房屋抵押登记，依法设定了抵押权，被告耿克宁、马娟未按合同约定履行债务，原告有权请求被告耿克宁、马娟提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉讼请求符合本案的事实和法律规定，本院予以支持。被告耿克宁、马娟未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等民事诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下： 一、被告耿克宁、马娟于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永宁县支行贷款本金13万元及利息11458.25元（利息暂算至2021年3月20日），之后产生的利息按合同约定利率计算至实际清偿之日； 二、原告中国农业银行股份有限公司永宁县支行对被告耿克宁、马娟提供抵押担保的位于永宁县杨和镇永泰家园B区21号楼4单元502室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3130元，减半收取计1565元，由被告耿克宁、马娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  王金全 二〇二一年五月二十四日 书记员  张静文 附：本判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。