贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初4778号 原告：遵义市社员股金服务有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口****，统一社会信用代码91520300308869001P。 法定代表人：石帮强，总经理。 委托诉讼代理人：李永刚，贵州祥景律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨胜，公司员工。 被告：付旭东，男，1991年12月30日生，仡佬族，住贵州省遵义市播州区。 被告：周雪婷，女，1992年12月10日生，汉族，住贵州省遵义市播州区。 原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称“社员股金公司”）诉被告付旭东、周雪婷合同纠纷一案，本院于2021年02月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告社员股金公司委托代理人李永刚、杨胜，被告付旭东到庭参加了诉讼，被告周雪婷经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告付旭东和被告周雪婷共同偿还原告调剂金人民币20万元，并支付该款从2020年9月15日起至付清款之日止按照全国银行业同业拆借中心公布的一年期贷款利率的四倍计算；2、请求判令被告付旭东和被告周雪婷支付原告负担的律师代理费人民币3000元；3、请求判令原告对被告付旭东提供的抵押物，不动产权证为“黔（2019）遵义市不动产证明第××号”坐落于遵义市红花岗区，不动产权证书号为：“黔（2016）遵义市不动产权第XXX号房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；4、诉讼费用、诉讼保全担保保险费、保全费用均由被告承担。事实与理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告付旭东系原告的社员之一。2019年3月12日，被告付旭东向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币20万元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金200000元，双方签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向付旭东发放调剂金20万元用于生产经营，期限为12个月，每月按照1.8%收取资金占用费。由于被告付旭东和被告周雪婷系夫妻关系，且该笔债务发生于夫妻关系存续期间，被告付旭东为达到借款目的，自愿提供其名下所有的、产权证号为黔（2016）遵义市不动产权第XXX号，坐落于遵义市红花岗区的房屋作为抵押物，原被告双方于2019年3月20日办理了抵押登记，从2020年9月15日起，两被告就开始拖欠占用费，原告多次催收，均未果。为清收该债权，原告还支出律师代理费3000元，按照合同约定，该笔实现债权必要费用因被告违约而产生应当由被告予以承担。 被告周雪婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 被告付旭东辩称，欠款是事实，对原告举证均表示认可。 原告围绕诉讼请求依法提交了社员股金调剂申请书、社员股金调剂担保合同、银行转账凭证、房产证复印件及不动产登记证明、委托代理合同、发票等证据，被告对原告提交的证据无异议；本院对以上证据的真实性、合法性及关联性予以确认，并在卷作证。 根据原、被告的诉辩，并结合经庭审确认的证据，本院 经审理认定事实如下：原告是经依法批准登记设立的从事社员股金服务，为社员生产、经营、生活和社属企业提供灵活快捷金融服务的企业法人，被告付旭东系原告社员。 2019年3月13日，被告付旭东、周雪婷与原告签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定：付旭东、周雪婷向原告借调剂金200000元用于生产经营，借款期限12个月，调剂金占用费率为月利率1.8%，以天计算，按月付息；按月预付调剂金占用费到其偿还调剂金，在调剂人放款当天预先支付当日起至下一个还款日之前一天止的调剂金占用费；如未按期归还本金及利息，按日1‰计收违约金；实现债权产生的费用由受调剂人承担；同时，由于被告付旭东和被告周雪婷系夫妻关系，且该笔债务发生于夫妻关系存续期间，被告付旭东为达到借款目的，自愿提供其名下所有的、产权证号为黔（2016）遵义市不动产权第XXX号，坐落于遵义市红花岗区的房屋为该借款提供抵押担保。2019年3月20日，原告向被告支付了借款200000元。借款后，被告付旭东按日以本金200000元计算每月向原告支付利息至2020年9月，后未再支付利息和偿还本金，经过原告催收未果，酿成诉争。 另查明，原告因处理其与被告的诉讼事宜，支付了律师服务费3000元。在庭审中，原、被告对被告付旭东向原告支付利息截止至2020年9月15日的事实均予以认定。 本院认为，原告与被告付旭东于2019年3月13日签订的《社员股金调剂/担保合同》，虽约定为根据申请发放调剂金，但实为借款合同，应当受合同法关于借款合同法律规定的调整。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，对原告要求被告返还借款本金人民币200000元和该部分借款2020年9月16日之后的利息（按一年期贷款市场报价利率四倍计息）的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告付旭东支付律师费3000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告付旭东逾期未还款，应承担违约责任，且双方在合同中明确了违约方承担律师费的约定，所以对原告该项诉讼请求本院予以支持。 被告付旭东自愿以其登记在其名下的位于贵州省遵义市红花岗区的房屋（产权证号为：黔（20**）遵义市不动产权第XXX号）为该借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，对原告要求对被告付旭东名下坐落于遵义市红花岗区的房屋（产权证号为：黔（20**）遵义市不动产权第XXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 前述欠款发生在被告付旭东与被告周雪婷夫妻关系存续期间,且被告周雪婷在《社员股金调剂/担保合同》中签字确认，属夫妻共同债务,二被告对前述欠款承担共同清偿责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下： 一、由被告付旭东、周雪婷在本判决生效后五日内偿还给原告遵义市社员股金服务有限公司借款本金人民币200000元，并支付该款从2020年9月16日起至还清款为止的利息（按全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场利率的四倍计算）； 二、由被告付旭东在本判决生效后五日内支付给原告遵义市社员股金服务有限公司律师费3000元； 三、原告遵义市社员股金服务有限公司对被告付旭东名下坐落于遵义市红花岗区的房屋（产权证号为：黔（20**）遵义市不动产权第XXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。 案件受理费2320元（减半收取），由被告付旭东、周雪婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审 判 员  陈 钰 二〇二一年五月十三日 法官助理  邢维佳 书 记 员  余梦昀