山东省潍坊市潍城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0702民初1603号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行。 负责人：邵世勇，职务：行长。 委托诉讼代理人马健萍，女，汉族。 被告：山东鲁华化工有限公司，住所地：潍坊市滨海经济技术开发区。 法定代表人：李桂茂，职务：董事。 委托诉讼代理人武晓彤，山东韬颖律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘云涛，山东韬颖律师事务所实习律师。 被告：潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司。 法定代表人:朱秀銮，职务：经理。 被告：李桂茂，男，汉族。 委托诉讼代理人武晓彤，山东韬颖律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘云涛，山东韬颖律师事务所实习律师。 被告：朱秀銮，女，汉族。 委托诉讼代理人武晓彤，山东韬颖律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘云涛，山东韬颖律师事务所实习律师。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行与被告山东鲁华化工有限公司、潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马健萍、被告山东鲁华化工有限公司、李桂茂、朱秀銮的委托诉讼代理人武晓彤、刘云涛到庭参加诉讼，被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东鲁华化工有限公司立即偿还借款本金8200000元，利息80055.61元（利息计算至2021年2月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率计算），合计金额8280055.61元;2、请求判令原告对被告山东鲁华化工有限公司抵押并登记不动产享有抵押优先受偿权，抵押物：山东鲁华化工有限公司在潍坊滨海经济技术开发区××路××街交叉处的土地，土地证号：潍国用（2008）第Ｃ&tim**;×7号；土地使用权面积：60104平方米。判令原告对被告山东鲁华化工有限公司抵押并登记车辆享有抵押优先受偿权，抵押物：山东鲁华化工有限公司名下力帆牌面包车一辆，车牌号鲁ＧＹ××××;3、判令被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、被告李桂茂、被告朱秀銮对上述债务承担连带清偿责任;4、判令诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权费用由各被告承担。 事实与理由：2019年5月5日，原告与被告山东鲁华化工有限公司签订的《小企业借款合同》，约定由原告为被告山东鲁华化工有限公司提供人民币8300000元的贷款。2019年5月28日，原告为被告山东鲁华化工有限公司发放贷款人民币8299991.78元。 2017年4月27日，原告与被告山东鲁华化工有限公司签订编号为×××17年潍城（抵）字0021号的《最高额抵押合同》，约定被告山东鲁华化工有限公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2020年4月23日期间签订的借款合同，提供最高12530000元的抵押担保。 2020年4月22日，原告与四被告签订编号为×××20（展期）0001号的《借款展期协议》，约定被告山东鲁华化工有限公司欠原告的8300000元贷款，归还日期延续至2021年3月19日，担保方式不变。 2019年8月27日，原告与被告山东鲁华化工有限公司签订的《抵押合同》。约定被告山东鲁华化工有限公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2019年5月5日签订的借款合同，提供抵押担保。 2020年4月22日，原告与被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司签订编号为×××20年（潍城）个保字00004号的《最高额保证合同》，约定被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2023年4月22日期间签订的借款合同，提供最高9500000元的连带责任保证担保。 2020年4月22日，原告与被告李桂茂、朱秀銮签订编号为×××20年（潍城）个保字00006号的《最高额保证合同》，约定被告李桂茂、朱秀銮为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2023年4月22日期间签订的借款合同，提供最高9500000元的连带责任保证担保。 原告为被告山东鲁华化工有限公司发放贷款，但被告未履行还款义务，目前被告山东鲁华化工有限公司在我行贷款余额8200000元，欠息80055.61元，保证人也未履行保证责任。经原告多次催收无果。为维护我行的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望贵院查清事实，判如所请。 被告山东鲁华化工有限公司、李桂茂、朱秀銮均辩称：对被告在原告处贷款抵押的事实没有异议，但被告现均无偿还能力。 被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月27日，原告与被告山东鲁华化工有限公司签订编号为×××17年潍城（抵）字0021号的《最高额抵押合同》一份，合同约定被告山东鲁华化工有限公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2020年4月23日期间，在人民币12530000元（大写壹仟贰佰伍拾叁万元整）的最高额内提供抵押担保。被告山东鲁华化工有限公司用潍国用（2008）第Ｃ××7号土地提供抵押担保。2017年5月1日办理了抵押登记，取得不动产登记证明：不动产权证号：鲁（2017）潍坊市滨海区不动产证明第xxx号，原告为权利人，义务人山东鲁华化工有限公司，土地坐落：海丰路东、固堤场盐田南，被担保主债权数额：12530000元，评估价值17910000元，抵押面积60104平方米。 同日，原告与被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司签订编号为×××17（潍城）个保字00004号的最高额保证合同一份，合同约定被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2020年4月23日期间签订的借款合同提供最高9500000元的连带责任保证担保。 同日，原告与被告李桂茂、朱秀銮签订编号为×××17（潍城）个保字00006号的最高额保证合同一份，合同约定被告李桂茂、朱秀銮为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2020年4月23日期间签订的借款合同提供最高9500000元的连带责任保证担保。 2019年5月5日，原告与被告签订编号0160700021-2019年（潍城）字00057号的《小企业借款合同》，约定由原告为被告山东鲁华化工有限公司提供人民币8300000元的贷款，借款期限12个月，约定还款日期2020年4月24日，贷款年利率为5.655%。担保：上述原告与被告山东鲁华化工有限公司签订的编号为×××17年潍城（抵）字0021号的《最高额抵押合同》、原告与被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司签订的编号为×××17（潍城）个保字00004号的最高额保证合同、原告与被告李桂茂、朱秀銮签订的编号为×××17（潍城）个保字00006号的最高额保证合同。 借款合同签订后，2019年5月28日，原告向被告山东鲁华化工有限公司发放贷款人民币8299991.78元。 2019年8月27日，原告与被告山东鲁华化工有限公司签订的《抵押合同》。约定被告山东鲁华化工有限公司用名下力帆牌面包车（鲁ＧＹ××××，机动车登记证书编号为×××96）一辆为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2019年5月5日签订的借款提供抵押担保。2019年8月30日，办理抵押登记，原告为抵押权利人。 2020年4月22日，原告与四被告签订编号为×××20（展期）0001号的《借款展期协议》，约定被告山东鲁华化工有限公司欠原告的8300000元贷款，已偿还100000元，展期金额8200000元，归还日期延续至2021年3月19日，担保方式不变。 2020年4月22日，原告与被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司签订编号为×××20年（潍城）个保字00004号的《最高额保证合同》，约定被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2023年4月22日期间签订的借款合同，提供最高9500000元的连带责任保证担保。 2020年4月22日，原告与被告李桂茂、朱秀銮签订编号为×××20年（潍城）个保字00006号的《最高额保证合同》，约定被告李桂茂、朱秀銮为原告与被告山东鲁华化工有限公司在2017年4月27日至2023年4月22日期间签订的借款合同，提供最高9500000元的连带责任保证担保。 截止到2021年2月20日，被告山东鲁华化工有限公司尚欠原告借款本金8200000元，利息80055.61元（利息计算至2021年2月20日），合计8280055.61元。 本院认为，原被告之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按约向被告山东鲁华化工有限公司发放贷款后，被告山东鲁华化工有限公司应按合同约定及时偿还原告借款本息，逾期不还，构成违约，应负全部责任。被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮为被告山东鲁华化工有限公司贷款提供连带责任保证担保，应按合同约定在最高额9500000元以内承担连带保证责任，被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮承担连带保证责任后，有权向被告山东鲁华化工有限公司追偿。原告与被告山东鲁华化工有限公司合同约定被告山东鲁华化工有限公司以其名下土地提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告有权要求实现抵押权，就被告山东鲁华化工有限公司抵押的土地在12530000元以内享有优先受偿权。原告与被告山东鲁华化工有限公司合同约定被告山东鲁华化工有限公司以其名下车辆提供担保并办理了抵押登记手续，原告有权要求实现抵押权，就被告山东鲁华化工有限公司抵押的车辆享有优先受偿权。 综上，原告所诉，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十九条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东鲁华化工有限公司欠原告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行借款本金8200000元，利息80055.61元（利息计算至2021年2月20日，之后利息按合同约定计算至贷款实际还清之日止），本息合计8280055.61元，于本判决生效之日起十日内付清。 二、被告山东鲁华化工有限公司逾期不付，原告有权处置：1、被告山东鲁华化工有限公司抵押的座落于滨海区××路××固堤场盐田南的土地（土地证号：潍国用（2008）第Ｃ&tim**;×7号，不动产权证号：鲁（2017）潍坊市滨海区不动产证明第xxxxx号，抵押面积60104平方米），所得价款在12530000元以内优先用于偿还欠原告借款本息，不足部分由被告山东鲁华化工有限公司继续偿还，超出部分归被告山东鲁华化工有限公司所有;2、被告山东鲁华化工有限公司抵押的力帆牌面包车（鲁ＧＹ××××，机动车登记证书编号为×××96）一辆，所得价款优先用于偿还欠原告借款本息。 三、被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮对以上第一项被告山东鲁华化工有限公司欠原告借款本息在9500000元以内承担连带清偿责任。 四、被告潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮承担连带保证责任后，有权向被告山东鲁华化工有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69760.39元，财产保全费5000元，合计74760.39元，由被告山东鲁华化工有限公司、潍坊市华星特种设备技术服务有限责任公司、李桂茂、朱秀銮连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潍坊市中级人民法院。 审判员  窦金奎 二〇二一年五月二十四日 书记员  李玉莹