四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0113民初191号 原告：中铁八局集团现代物流有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市青白江区城厢镇鸿泰大道168号。 法定代表人：熊渝中，执行董事。 委托诉讼代理人：陈力荣，女，公司职工。 委托诉讼代理人：朱奎，男，公司职工。 被告：四川省佳宇建设集团有限公司，住所地四川省成都市武侯区大石西路239号康河郦景小区1栋3单元2A。 法定代表人：张霞，执行董事。 委托诉讼代理人：李晓红，男，公司员工。 原告中铁八局集团现代物流有限公司（以下简称中铁八局集团）与被告四川省佳宇建设集团有限公司（以下简称佳宇建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，适用简易程序。中铁八局集团的委托诉讼代理人陈力荣、朱奎，佳宇建设公司的委托诉讼代理人李晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中铁八局集团向本院提出诉讼请求：1.解除中铁八局集团与佳宇建设公司签订的周转材料租赁合同书(合同编号：ZTBJXDWLGS-2014-545)；2.佳宇建设公司向中铁八局集团支付逾期付款损失，即资金利息以276943.43元为基数，按照同期银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍，计算至2021年1月29日为（本金给付之日止）27576.17元；3.佳宇建设公司向中铁八局集团支付根据合同6.2.1条承租方违约责任所产生的违约金暂计算至2021年1月29日为154257.49元；4.佳宇建设公司承担本案诉讼费用。事实和理由：中铁八局集团于2014年9月1日与四川省佳宇建筑安装工程有限公司（以下简称佳宇建筑公司）签订了周转材料租赁合同书。合同签订后，中铁八局集团按合同为佳宇建筑公司檀香山花园二期建设工程项目供给周转材料。2019年4月30日佳宇建筑公司更名为佳宇建设公司。2017年8月19日双方办理完决算完毕，产生租金共计774943.68元。截止2019年7月23日佳宇建设公司已支付租金498000.25元，剩余276943.43元租金在2021年1月29日中铁八局集团起诉后支付。中铁八局集团多次催告，佳宇建设公司消极履行支付租赁款义务，已构成合同违约，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。 佳宇建设公司辩称：对于解除合同没有异议。中铁八局集团所说的租金的起算时间的计算时间应该按照双方认可的2019年11月20日开始，中铁八局集团的第二个诉讼请求的计算没有法律依据，中铁八局集团主张的违约金过高，请求法院调减。 经审理，本院认定事实如下： 2014年9月，中铁八局集团成都华飞商贸有限公司（以下简称华飞商贸公司）与佳宇建筑公司分别作为出租方、承租方签订《建筑周转材料租赁合同》，主要约定：租赁物为钢管、扣件、可调支托、连接管等周转材料，交货地点为出租方库房，实际用量以发料单为准，并作为租金结算的有效依据。租赁期自2014年9月1日起，实际租赁期限至全部租赁物资归还清、租金结算完毕为止。租金计算从承租方提货之日起至归还验收完当日为止(算头不算尾)，每月结算一次。出租方按月提出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单，如承租方不来领取，视为领取并默认同意。如承租方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拖延拒付。工程至正负零零后开始每月支付租金，工程竣工交验后支付剩余租金的70%，剩余的30%三个月内付清。付款方式为银行、支票转账或现金支付等方式，手续费由承租方承担。租赁期间租赁物的维修与保养由承租方负责，归还时如造成难以修复的损坏或丢失，由承租方按损坏或丢失材料（市场重置价格）的100%赔偿……出租方未按时按量提供承租方所需租赁物，应向承租方偿付未提供租赁物违约期租金总额每日1‰违约金；承租方若不按本合同约定按时交纳租金和其它费用，应向出租方偿付欠费金额每日1‰的违约金，并赔偿出租方为追收租金所产生的损失(包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 2019年11月20日，双方签署《周转材料末次结算清单》，主要载明：租金起算时间为2014年11月20日至2017年8月19日；佳宇建筑公司应向中建八局集团支付租费715417.08元、维修费31444.09元、运杂费23927.51元、赔偿4155元，以上总计774943.68元；2014年11月20日至2019年7月23日期间（当日付款30000元），佳宇建筑公司已向中铁八局集团支付租金498000.25元，尚欠276943.43元。另外，《成都成飞租赁公司赔偿清单》主要载明：佳宇建筑公司于2017年8月20日赔偿对接管、钢丝绳等4155元。 2021年1月29日，佳宇建设公司向中铁八局集团支付剩余租赁费用276943.43元。 另查明，2017年12月31日，中铁八局集团吸收合并华飞商贸公司，华飞商贸公司的所有债权、债务及资产由中铁八局集团承继；2018年5月22日，华飞商贸公司注销登记。2019年4月30日，佳宇建筑公司变更其名称为佳宇建设公司。 以上事实，有当事人身份信息、《建筑周转材料租赁合同》、《周转材料末次结算清单》、客户各项费用明细、《成都华飞租赁公司赔偿清单》、《股东决定书》、《准予注销登记通知书》及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，本案的法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用民法典施行前的法律及司法解释的相关规定。 中铁八局集团与佳宇建设公司签订《建筑周转材料租赁合同》，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。根据当事人陈述，本院对案件争议焦点评析如下： 一、关于佳宇建设公司违约金承担的问题。案涉合同对付款时间有明确约定，而佳宇建设公司于2021年1月29日才向中铁八局集团支付剩余租赁费用276943.43元，超出合同约定时间理应承担该笔款项逾期支付的违约责任。 佳宇建设公司提出了该违约金标准约定过高的抗辩意见。根据双方签订的《建筑周转材料租赁合同》承租方违约责任的约定，“若不按本合同约定按时交纳租金和其它费用，应向出租方偿付欠费金额每日1‰的违约金，并赔偿出租方为追收租金所产生的损失(包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）”。本院认为，依照原《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，违约金的本质具备以补偿性为主、以惩罚性为辅的双重属性，其主要功能为补偿守约方损失，因此双方的约定在适用意思自治原则的前提下应当由契约正义原则加以规制，人民法院可以根据当事人的请求对违约金予以调整。对于佳宇建设公司的调减违约金的意见，本院予以支持。基于本案中佳宇建设公司的违约情形、持续时间、中铁八局集团的损失情况等因素，本院酌情调整为年利率12%。 关于起算时间，中铁八局集团主张从2019年7月23日即倒数第二笔30000元费用支付的时间起算；佳宇建设公司主张从2019年11月20日即《周转材料末次结算清单》签订时间。本院认为，根据《周转材料末次计算清单》、《客户各项费用明细》和《成都华飞租赁公司赔偿清单》载明的内容，租赁费计算截止时间为2017年8月19日，赔偿周转材料的时间为2017年8月20日，故建筑周转材料的归还时间应当在2017年8月份，而中铁八局集团主张的2019年7月23日远超过该时间，理应也超过合同约定的最后付款时间。故中铁八局集团主张2019年7月23日为违约金起算时间，未超出其权利范围，本院予以支持。佳宇建设公司主张的2019年11月20日系双方对应付、已付和未付款项的总结和明确，并非是作为付款起算时间的商定或者变更，本院对佳宇建设公司的该主张不予采信。 故，本院对于中铁八局集团违约金主张予以部分支持，具体计算方法为：以276943.43元为基数，按照年利率12%，从2019年7月23日起计算至2021年1月29日。 二、中铁八局集团主张的资金利息，与上述违约金同为违约责任的承担方式，属于重复主张，本院不予支持。 三、双方对合同解除均无异议，本院予以确认。 综上，根据原《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)（法释[2009]5号）第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告中铁八局集团现代物流有限公司与被告四川省佳宇建设集团有限公司签订的《建筑周转材料租赁合同》。 二、被告四川省佳宇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日向原告中铁八局集团现代物流有限公司支付违约金（计算方法：以276943.43元为基数，按照年利率12%，从2019年7月23日起计算至2021年1月29日）。 三、驳回原告中铁八局集团现代物流有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4020元（已减半），由四川省佳宇建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  马 磊 二〇二一年五月七日 法官助理  蔡佳丽 书 记 员  梁 莎