广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0330民初450号 原告：广西平乐农村合作银行，营业地：平乐县平乐镇金子岭路1号，统一社会信用代码：914503307086931645。 负责人：阳勇军，广西平乐农村合作银行董事长。 委托代理人：曾孝明。特别授权。 委托代理人：周粤丰。特别授权。 被告：钟都，男，1985年12月20日出生，瑶族，广西恭城县人，住恭城瑶族自治县。 被告：林平，女，1980年8月11日出生，瑶族，广西恭城县人，住恭城瑶族自治县。 被告：钟智，男，1974年1月18日出生，瑶族，广西恭城县人，住恭城瑶族自治县。 被告：张敏，女，1976年1月17日出生，汉族，广西恭城县人，住恭城瑶族自治县。 -2- 原告广西平乐农村合作银行与被告钟都、林平、钟智、张敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月19日公开开庭进行了审理。原告广西平乐农村合作银行的委托诉讼代理人周粤丰到庭参加诉讼，被告钟都、林平、钟智、张敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西平乐农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告钟都、林平共同偿还借款本金人民币4500000元及利息（利息暂计至2020年2月18日尚欠1082528元，往后利息按合同约定的利率计算至被告清偿全部本息为止）；2.请求人民法院在拍卖、变卖被告钟智、张敏名下位于恭城县恭城镇拱辰街香格丽城的3处不动产（恭城房权证恭城镇字第××、20××82、20××80号，恭国用（2014）第××、0××0、0418号）时，原告对拍卖、变卖价款有优先受偿权；3.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年9月26日，被告钟都与原告签订《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定了借款金额4500000元、期限36个月、用途为收购农产品、执行年利率7.6%等事项，2016年10月11日原告向被告发放了该笔借款4500000元，被告钟智、张敏与原告签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，承诺用其名下位于恭城县恭城镇拱辰街香格丽城的3处不动产（恭城房权证恭城镇字第××、20××82、20××80号，恭国用（2014）第××、0××0、0418号）为上述借款本息提供抵押担保。被告林平是被告被告钟都的妻子，该债务发生在二人婚姻关系存续期间，且被告林平明确知晓该笔借款，为夫妻共同债务。该笔借款于2019年9月25日到期后，经我行多次催收，被告钟都均未归还。同时，根据借款合同约定，被告应承担本案案件受理费等费用。为此 -3- ，特向法院起诉，请求人民法院依法判决，维护原告的合法权利。 被告钟都、林平、钟智、张敏未作答辩。 经审理查明：2016年9月16日，被告钟都作为申请人、被告林平作为债务共有人，二人共同向广西平乐农村合作银行沙子支行递交《申请借款肆佰伍拾万元的报告》，提出向广西平乐农村合作银行沙子支行申请借款4500000元的申请。同日，被告钟智向广西平乐农村合作银行沙子支行出具《房地产抵押物清单》。2016年9月26日被告钟都与广西平乐农村合作银行沙子支行签订《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：335202161263762），合同约定由被告钟都向广西平乐农村合作银行沙子支行借款人民币4500000元用于收购农产品，贷款款期限自2016年9月26日至2019年9月25日，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收利息。同日，被告钟智、张敏将两人共有的其名下位于恭城县恭城镇拱辰街香格丽城的3处不动产（恭城房权证恭城镇字第××、20××82、20××80号，恭国用（2014）第××、0××0、0418号）为上述借款本息提供抵押担保，并签订《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：335204161573622）。2016年10月9日，广西平乐农村合作银行沙子支行向不动产登记机构申请办理了不动产抵押权登记（证号：桂（2016）恭城县不动产证明第0000670号）。2016年10月11日，广西平乐农村合作银行沙子支行将人民币4500000元打入钟都个人账户。借款到期后，经银行多次催收，被告钟都未偿还借款本息，截止2021年2月18日，被告钟都逾期未偿还本金4500000元，未偿还利息1082528元。为使被告钟都偿还本息，原告广西 -4- 平乐农村合作银行诉至法院。 以上事实有原告提交的结婚证复印件、《申请借款肆佰伍拾万元的报告》、《房地产抵押物清单》、《广西农村信用社人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、《广西农村信用社借款借据》、《不动产登记证明》、《贷款逾期催收通知书》及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告之间依法成立金融借款合同关系。原告依约向被告钟都发放贷款后，被告钟都未按约还本付息，已构成违约。现原告诉请被告钟都还本付息，符合法律规定，本院予以支持。被告林平系被告钟都之妻，在婚姻存续期间，虽然被告林平未在借款合同上签字，但是申请借款时被告林平作为债务共有人在《申请借款肆佰伍拾万元的报告》上签字，该债务系夫妻共同意思表示所负的债务，依法应当认定为夫妻共同债务。原告主张被告林平对借款承担责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈钟智、张敏自愿以其名下的房屋为被告钟都的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故对原告要求就抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告钟都、林平、钟智、张敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟都、林平于本判决生效之日起十日内偿还原告广西平乐农村合 -5- 作银行借款本金人民币4,500,000元及利息1,082,528元，2021年2月18日之后的利息按合同约定计息方式偿还利息至本息偿还完毕日止； 二、原告广西平乐农村合作银行就被告钟智、张敏所抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50,878元，适用简易程序减半收取25,439元，由被告钟都、林平、钟智、张敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币50878元（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 王秉东 二〇二一年五月二十四日 法官助理 熊 勇 书 记 员 杨柳清 -6- 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 -7- 第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条 民法典 施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用 民法典 的规定。 民法典 施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典 施行前的法律事实持续至 民法典 施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用 民法典 的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。