云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2021)云0402民初324号原告：陆某1，女，1945年6月17日生，汉族住云南省玉溪市红塔区，现住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：陆金和，男，1947年11月3日生，汉族。特别授权代理。原告：赵某1，女，1963年5月24日生，汉族。原告：赵某2，女，1965年1月1日生，汉族。原告：赵某3，女，1976年3月12日生，汉族。原告：秦某，男，1991年4月18日生，汉族。被告：陆某2，女，1976年12月14日生，汉族。五原告诉被告法定继承纠纷一案，本院于2020年7月22日作出（2020）云0402民初2052号民事判决后，五原告不服向云南省玉溪市中级人民法院（下简称玉溪中院）提起上诉。玉溪中院于2020年12月3日以（2020）云04民终1206号民事裁定，撤销本院上述判决，发回本院重审。本院依法组成合议庭，于2021年5月20日对本案公开开庭进行重审。原告陆某1的委托诉讼代理人陆金和、其他四原告及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。五原告向本院提出诉讼请求：1、判决被继承人赵喜德与原告陆某1共同共有的红塔区XX路4号12幢1单元3楼2号房屋以及玉溪市红塔区北城××队被继承人赵喜德名下的房屋和原告陆某1名下的房屋（共价值70万元）归五原告共同共有，由五原告共同支付被告房屋折价款4.667万元；2、判决被告在收取五原告支付的补偿款后十日内将红塔区北城XX队被继承人赵喜德名下和原告陆某1名下的房屋返还五原告；3、本案诉讼费用由五原告承担80%，被告承担20%。事实和理由：赵喜德与原告陆某1系夫妻关系，婚后共同生育赵某1、赵某2、赵某3、赵小明四个子女。赵喜德与陆桂芬共同共有三处房产，分别位于红塔区XX路，价值约30万元；位于玉溪市红塔区北城XX队房屋（临街商铺）一幢，价值约25万元，位于同队二层房屋一幢，价值约15万元。赵小明与前妻张XX于1998年离婚，二人婚内生育一子即原告秦某。赵小明与被告于××××年××月××日登记结婚。赵喜德于2011年11月25日去世，赵小明于2016年9月5日去世。被告于××××年××月××日与谢XX结婚后共同在北城××队的房屋居住生活和经商。根据继承法和婚姻法的规定，赵喜德去世后其与陆某1共有的上述房产中二分之一系其遗产，赵小明依法继承五分之一，该五分之一属赵小明与被告的夫妻共同财产。赵小明去世后其继承的五分之一财产中的二分之一属其遗产由被告、原告陆某1、秦某继承，故被告陆某2对上述三处房产仅享有4.6667万元的财产权利。但被告自2016年9月起独自将赵喜德、陆某1名下的北城××××队的房屋自行居住和经商，再婚后又安排与五原告无任何关系的现任配偶居住。被告的行为既违反婚姻家庭的法律法规，也违背了玉溪本地民风民俗，侵犯了五原告的合法权益，也伤害了五原告的内心情感。现五原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告陆某2辩称，原告诉状中陈述的赵喜德的死亡时间不正确，且赵喜德的丧葬事宜都是被告操办的；赵小明与前妻离婚的情况与原告所述不吻合；原告认为被告将北城房屋及租金占为己有不是事实；被告不存在违反婚姻家庭法律法规的情形；赵小明写过说明将XX巷41号一层房屋赠与给了被告；XX巷60号因陆某1尚在世，不应作为遗产分割。故原告的诉讼请求被告不认可，请求法院依法驳回。经审理认定：被继承人赵喜德生前与陆某1系夫妻关系，二人共同生育赵某1、赵某2、赵某3、赵小明；赵小明与被告系再婚夫妻关系，与秦某系父子关系（赵小明与前妻张ＸＸ所生）。陆某1及被告户口登记于红塔区北城XX队，属该集体组织成员。××××年××月××日，被告再次与本队居民谢ＸＸ结婚。赵喜德与陆某1共有三处房产，即位于XX区XX路房屋一套（房屋所有权证号为字第××号，）、位于玉溪市XX北城XX队临街房屋一层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XX号］、位于同队房屋二层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XXX号］。上述XX路房屋现由陆某1和赵某3居住使用；北城XX队的两处房产现由被告及其现丈夫谢ＸＸ居住使用。赵喜德、赵小明先后于2011年11月20日、2016年9月10日去世。本案重审过程中，依据五原告申请，本院依法委托云南凯信房地产评估有限公司对上述三处房产价值进行评估。该公司于2021年4月2日作出云凯（202104）房地估字第××号《房地产估价报告》，结论为：玉溪市XX区XX号一套（房屋所有权证号为字第××号）价值人民币572772元；玉溪市XX区北城XX队临街房屋一层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XX号］价值人民币101798元，同队房屋二层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XXX号］价值人民币85119元，三处房产总计价值人民币759689元。此次评估，原告赵某2支付鉴定费7163元。以上事实，有户口注销证明、亲属关系证明、情况说明、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、死亡医学证明书、火化证、《房地产评估报告》等书证及原、被告双方陈述在案证实。本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……。”第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……。”第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”本案中涉及两次继承，即赵喜德去世后，其与陆某1共有房产的二分之一379844.5元（759689÷2）为其遗产由作为其法定第一顺序继承人的陆某1、赵某1、赵某2、赵某3、赵小明各继承五分之一75968.9元；赵小明所继承的75968.9元应与被告陆某2共有，其去世后名下的二分之一约37984.5元（75968.9÷2）为其遗产由作为其法定第一顺序继承人的陆某2、陆某1、秦某各继承三分之一约12661.5元。综上，被告在本案所涉遗产继承中其应享有的份额为50646元（37984.5＋12661.5）。被告现虽又再次结婚，但不能否定其仍是赵小明遗孀并有权享受本案所涉财产的事实，虽其所占份额不大，但考虑其生活现状（原告并未举证证实被告还有其他居所）及其本人为北城13队集体成员的事实，分割本案财（遗）产时应考虑给其有居住保障及宅基地使用权保障为宜，但超出其应享份额的部份应折价补偿原告或腾出交付原告。五原告坚持其五人作为一个整体与被告分割财产、其五人各享有的财产不分别析出的主张不违反法律规定，应遵从其五人意愿。原、被告各方的其他主张无有效证据证实，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》［法释（2020）15号］第一条第二款之规定，判决如下：一、玉溪市XX区北城XX队临街房屋一层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XX号］归被告陆某2所有，由被告陆某2于本判决生效后二十日内支付原告陆某1、赵某1、赵某2、赵某3、秦某该房屋的折补款51152元；二、玉溪市XX区XX号房屋一套（房屋所有权证号为字第××号）、玉溪市XX区北城XX队房屋二层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XXX号］归原告陆某1、赵某1、赵某2、赵某3、秦某所有，由被告陆某2于本判决生效后二十日内将玉溪市XX区北城XX队房屋二层［集体土地建设用地使用证号为玉集建（1996）字第XXX号］腾出交付五原告。鉴定费7163元，由五原告负担6685元，被告负担478元。如果未按照本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元，由五原告负担5040元，被告负担360元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审判长  徐红伟审判员  申 巍审判员  高 乐二〇二一年五月二十四日书记员  赵柯然