四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0723民初811号 原告：盐亭县农村信用合作联社。住所地：四川省盐亭县云溪镇文同路下段375号。 法定代表人：吴贝，系该联社理事长。 特别授权委托诉讼代理人：刘斌，男，1968年10月21日出生。 被告：王翔，男，汉族，1957年1月8日出生，住四川省成都市锦江区。 被告：四川弥江产城建设发展有限公司。住所地：四川省盐亭县规划馆三楼5号。 法定代表人：卢伟，系公司总经理。 原告盐亭县农村信用合作联社（以下简称盐亭信用联社）与被告王翔、四川弥江产城建设发展有限公司（以下简称弥江产城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月26日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告盐亭信用联社的委托诉讼代理人刘斌，被告王翔到庭参加诉讼。被告弥江产城公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐亭信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告王翔立即偿还原告借款利息1131458.07元；2.判令原告对被告弥江产城公司提供的位于盐亭县工业园××号地，盐国用（2015）第0××1号的抵押房屋及土地使用权财产进行处置变现，对借款本金、利息及实现债权的费用享有优先受偿权；3.判令被告弥江产城公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费等原告实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实及理由:2016年5月19日，被告王翔与原告签订了《个人借款合同》一份，弥江产城公司与原告签订了《抵押合同》、《保证合同》一份，合同约定：被告王翔在原告处借款490万元，借款月利率7.917‰，借款期限为6个月，2016年5月20日至2016年11月18日到期，并于2016年5月20日在盐亭县国土资源局办理了抵押登记，以及逾期还款的违约责任等。嗣后，原告依约履行了出借义务，但被告王翔、弥江产城公司未按照借款合同约定支付利息，经原告多次催收均无果。截至2018年3月29日，被告王翔、弥江产城公司尚欠原告借款利息1131458.07元。原告认为，根据《合同法》等法规，被告已侵犯了原告的合法权益，依法应当清偿借款本金及利息，并按照约定承担逾期罚息。因此原告为维护其合法权益，特依据法律规定，诉至贵院，望判如所请。 被告王翔辩称，借款虽是以其名义借的，但王翔不是真正的借款人，真正的借款人是弥江产城公司和梓江机电公司，借款时还有两个担保人，应当全部追加。利息不应当由王翔偿还，利息的计算标准也过高，借款有担保物，该卖土地卖土地。 被告弥江产城公司书面辩称，王翔与盐亭信用联社确实于2016年5月19日签订了《个人借款合同》并由弥江产城公司提供了抵押担保。但盐亭县城市投资发展有限公司于2017年5月24日收购了弥江产城公司的股权并与王翔为代表的股东签订了股权转让协议，协议中第四条约定截至本协议签订之前，目标公司原负债务产生的利息、罚息、违约金等均由乙方承担；2016年7月31日审计基准日至本协议签订之日期间，目标公司新产生的债务及其利息、罚息、违约金，以及未包括在《债务清单》中的原负债产生的利息、罚息、违约金等均由乙方承担，由甲方直接从应付乙方的股权转让款中予以扣除。因此弥江产城公司只对案涉欠款存在连带支付的责任，且在收购时，弥江产城公司已替王翔向原告支付490万元，归还了借款本金，已履行了股权转让协议中约定的权利义务。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年4月29日，被告王翔向原告盐亭信用联社申请借款490万元，用于偿还已到期贷款。同日，被告弥江产城公司向原告出具《抵押担保承诺书》一份。2016年5月19日，原告与被告王翔签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款额度为490万元；借款额度支用有效期为2016年5月19日至2016年11月18日；借款用途为偿还2611022015000310号合同项下借款人所欠货款人债务；贷款月利率7.917‰；罚息利率为贷款利率上浮40％；还款方式为按月结息，到期一次性还本；担保方式为抵押。上述合同签订后，原告与被告弥江产城公司签订了《抵押合同》，约定将位于盐亭县工业园××号地的土地使用权【盐国用（2015）第0××1号】作为上述借款的抵押财产；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向乙方支付的其它款项和为实现债权与担保权利而发生的费用。同时，被告弥江产城公司与原告签订了《保证合同》，主要约定被告弥江产城公司愿意为债务人在主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间两年。2016年5月20日，原、被告共同在盐亭县国土资源局办理了抵押权登记。同日，原告向被告王翔发放了贷款。借款后，被告王翔未按照约定期限偿还利息，借款至今共计偿还利息1821.55元。2018年3月29日，被告弥江产城公司委托绵阳中嫘投资发展（集团）有限公司向被告王翔在盐亭信用联社的还款账户内转款490万元用于清偿案涉借款本金。案涉借款本金于2018年3月29日清偿完毕，现尚欠利息，遂引发本案诉讼。庭审中，被告王翔陈述借款时还有两个担保人，要求追加为本案当事人。对此原告陈述案涉借款不存在其他担保人，故不申请追加。 另查明，2017年5月24日，盐亭城市投资发展有限责任公司通过收购四川梓江机电产业发展有限公司、四川弥江产城建设发展有限公司原股东（包含被告王翔）的股权成为了上述二公司的股东，双方签订了《股权转让协议》，该协议约定了股权转让价格及价款的支付方式、债务的处理、工程欠款的处理、目标公司与原股东之间往来款的处理等事项。 上述事实有当事人陈述、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《抵押担保承诺书》、借款借据、土地使用权证、他项权证、还款单据等证据在卷予以证实。 本院认为，被告王翔在原告处借款490万元的事实，根据原告提交的现有证据足以证实，双方形成了合法的借款合同关系。原告已按照约定履行了交付借款的义务，被告王翔应当按照约定履行还款义务。借款时，双方明确约定了借款期间的贷款利率标准（月利率7.917‰）和借款逾期后的逾期利率标准（月利率11.0838‰），被告王翔应当按照约定支付贷款利息和逾期利息，故原告主张按照约定的利率标准计算2016年5月20日始至2018年3月29日止的利息诉请，本院予以支持，其中已支付的利息1821.55元应当予以扣减。借款时，被告弥江产城公司为借款提供了抵押担保并依法办理了抵押权登记，被告王翔未按约定履行到期债务，原告有权对以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告的该项诉请，本院予以支持。被告弥江产城公司系借款的连带责任保证人，保证范围包括但不限于全部本金、利息等，约定保证期间为债务履行期限届满后两年，案涉借款的借款期限于2016年11月18日届满，被告弥江产城公司于2018年3月29日偿还了借款本金490万元，说明债权人在保证期间内要求了保证人承担责任，本案不存在免除保证责任的情形，故原告主张被告弥江产城公司对上述借款利息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。为此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王翔在本判决生效后三十日内一次性向原告盐亭县农村信用合作联社支付利息（应扣减已付利息1821.55元），利息的计算方式：以本金490万元为基数，从2016年5月20日始至2016年11月18日止按照月利率7.917‰进行计算，从2016年11月19日始至2018年3月29日止按照月利率11.0838‰进行计算； 二、原告盐亭县农村信用合作联社对被告四川弥江产城建设发展有限公司为借款提供的位于盐亭县工业园××号地【盐国用（2015）第0××1号】的抵押财产以折价、拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括本金、利息等费用； 三、被告四川弥江产城建设发展有限公司对上述利息承担连带清偿责任； 四、驳回原告盐亭县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14983元，减半收取计7492元，由被告王翔、四川弥江产城建设发展有限公司负担（本判决生效后被告在七日内向本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨银红 二〇二一年五月二十一日 书记员  黄宜欣