宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁0121民初1803号 原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。 法定代表人：张存瑞，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：何磊，男，系该联社清收办职工。 委托诉讼代理人：王永晖，男，系该联社清收办职工。 被告：杨健，男，1971年2月18日出生，回族，本科文化程度，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：哈晓兰，女，1968年1月15日出生，回族，本科文化程度，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：宁夏晨诚馨悦商贸有限公司，住宁夏回族自治区永宁县杨和镇北环路3号商品房12号。 法定代表人：杨健，系该公司总经理。 被告：宁夏悦熙诚工贸有限公司，住宁夏回族自治区永宁县杨和镇北环路3-12号。 法定代表人：哈晓兰，系该公司总经理。 原告永宁县农村信用合作联社（以下简称“永宁信用联社”）与被告杨健、哈晓兰、宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告永宁信用联社的委托诉讼代理人何磊、王永晖，被告杨健、宁夏晨诚馨悦商贸有限公司的法定代表人杨健到庭参加诉讼，被告哈晓兰、宁夏悦熙诚工贸有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永宁信用联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告杨健、哈晓兰偿还原告贷款本金280万元并按照合同约定的利率及计息方式偿还贷款实际还清为止的利息，起诉时利息685156.57元（利息暂算至2021年4月2日）,本息共计3485156.57元；2.要求被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司承担连带清偿责任；3.要求对被告杨健、哈晓兰提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费由被告负担。事实和理由：2018年5月24日，被告杨健、哈晓兰从永宁县农村信用合作联社下属分社街心信用社贷款280万元，用于购材料，合同约定贷款期限自2018年5月24日至2019年5月23日，贷款利率6.27125‰，还款方式按月还息，到期一次还本，担保方式为：抵押加保证担保，抵押担保由被告杨健、哈晓兰提供的位于xxx（房产证号：青房权证青铜峡市字第xxx号，面积668.49㎡，土地证号：青国用（2007）第xxx号，面积222.83㎡，他项权证号：宁（2018）青铜峡市不动产证明第xxx号）作为抵押物，保证担保由被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司提供连带责任保证担保。原告于2018年5月24日依约足额放款，被告截至2021年4月2日至今未按借款合同约定偿付贷款本息，现已违约，目前尚欠原告贷款本金280万元，利息685156.57元（利息暂算至2021年4月2日），经我社多次催要被告均拖欠不还。故诉诸贵院，要求依法判决。 被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、杨健辩称，原告所述属实，因其他公司不给我公司还款，导致我公司无法正常运转，未能及时偿还该笔贷款。贷款到期后，我找过联社，要求联社拍卖抵押房屋，但原告方一直未拍卖房屋导致利息欠了两年多，现在我只能积极追回外债偿还贷款。 被告哈晓兰、宁夏悦熙诚工贸有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告永宁信用联社为证明其主张的案件事实，向法庭提交以下证据：一、借款人身份证、结婚证、营业执照各一份，用以证明借款人、抵押人的身份情况的事实；二、个人借款申请、股东会决议各一份，用以证明被告杨健于2018年5月24日向原告申请贷款的事实；三、《个人借款合同》一份，用以证明原告与被告杨健于2018年5月24日签订了280万元《个人借款合同》，合同中贷款期限为壹年，自2018年5月24日至2019年5月23日，月利率是6.27125‰，借款逾期按照合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的原告有权计收复利等事实；四、《抵押合同》、抵押物（房产证、土地证）、不动产登记证明、《保证合同》、《股东会担保决议》各一份，用以证明被告杨健、哈晓兰以位于青铜峡市南街71幢2号房产对此笔贷款提供抵押担保的事实，以及被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司提供连带责任保证担保的事实；五、借款借据、放款通知书各一份，用以证明原告于2018年5月24日按照合同约定向被告杨健发放280万元的贷款的事实；六、贷款清息明细单、贷款利息计算证明各一份，用以证明被告截至2021年4月2日尚欠原告贷款本金280万元、利息685156.57元的事实。经庭审质证，被告杨健认为《保证合同》中宁夏悦熙诚工贸有限公司的法定代表人哈晓兰不是其本人签名，但认可公章真实有效；对其他证据均没有异议。被告哈晓兰、宁夏悦熙诚工贸有限公司未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且被告杨健对《保证合同》中宁夏悦熙诚工贸有限公司的公章没有异议，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。 被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、杨健未向法庭提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨健、哈晓兰系夫妻关系。2018年5月17日，被告杨健向原告永宁县农村信用合作联社下属分社街心信用社申请贷款280万元。同年5月24日，原告与被告杨健签订《个人借款合同》一份，约定贷款人向借款人借款金额为人民币（大写）贰佰捌拾万元整，借款期限为12个月，自2018年5月24日至2019年5月23日，借款用途为购材料；贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定月利率为6.27125‰，借款利息自借款转存到本合同约定的借款人结算账户之日起计算，并按月结息，到期一次归还借款本金；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利。被告哈晓兰以共同借款人的身份在《个人借款合同》上签名确认。同日，被告杨健与原告永宁县农村信用合作联社下属分社街心信用社签订《抵押合同》一份，约定被告杨健以其名下位于xxx号（不动产权证号：青房权证青铜峡市字第xxx号，原国有土地使用证号：青国用（2007）第xxx号）提供抵押担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金人民币（大写）贰佰捌拾万元整，及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。被告哈晓兰以抵押物共有人的身份在《抵押合同》上签名确认，并办理了抵押登记。同日，被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司为该笔借款与原告签订《保证合同》一份，约定被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金人民币（大写）贰佰捌拾万元整，及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。同日，原告按照约定向被告杨健发放贷款280万元。借款后，被告杨健偿还原告借款利息194325.16元。借款到期后，被告杨健再未偿还贷款本息，被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司也未承担保证责任。截至2021年4月2日，被告杨健尚欠原告贷款本金280万元及利息685156.51元（包含复利和罚息）未还。现原告诉至本院，要求判如所请。 本院认为，原告与被告杨健签订的《个人借款合同》以及与被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司签订的《保证合同》主体及内容不违反法律规定，均系有效合同。原告按照约定向被告杨健发放贷款后，被告杨健未按期偿还借款及相应的利息，应承担违约责任，偿还原告借款，并支付利息（包括复利及罚息）。被告哈晓兰作为被告杨健的妻子及共同借款人，应与被告杨健共同承担违约责任。原告主张的利息（包括复利及罚息）符合合同约定，本院予以支持。《保证合同》约定保证期间为借款期限届满之次日起两年，本案借款期限于2019年5月23日届满，原告于2021年4月14日向本院起诉主张权利，未超过合同约定的两年保证期间，故被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司依法应当对本案全部债务承担连带保证责任。被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告杨健、哈晓兰追偿。被告杨健以其名下位于xxx（不动产权证号：青房权证青铜峡市字第xxx号，原国有土地使用证号：青国用（2007）第xxx号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。被告杨健未按期偿还上述借款本息，原告有权就上述房屋处置后所得价款优先受偿，符合双方约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨健、哈晓兰于本判决生效后二十日内向原告永宁县农村信用合作联社偿还借款本金280万元及利息685156.67元（包括复利，暂算至2021年4月2日，后续利息按合同约定的利率及计息方式计算至借款实际清偿之日）；被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任； 二、被告宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司承担保证责任后，有权向被告杨健、哈晓兰追偿； 三、原告永宁县农村信用合作联社有权对被告杨健、哈晓兰提供抵押的位于xxx不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34682元，已减半收取计17341元，由被告杨健、哈晓兰、宁夏晨诚馨悦商贸有限公司、宁夏悦熙诚工贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  朱维忠 二〇二一年五月十七日 书记员  王 伟 附本判决书所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 履行义务告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒； 3.对被执行人采取限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上措施可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。