安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0202民初3633号 原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人：田红艳，总经理。 委托诉讼代理人：何江平，安徽维晨律师事务所律师。 被告:叶婷婷，女，1989年9月22日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。 原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告叶婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人何江平到庭参加诉讼，被告叶婷婷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银公司向本院提出诉讼请求：1、判令叶婷婷归还借款13733元及利息（利息按照固定月利率1.42%的标准、滞纳费按照每月为贷款余额的0.58%标准暂计至2020年11月1日,之后的利息、滞纳费按照上述标准顺延计算至借款清偿完毕之日止）;2、判令原告对被告所有的坐落于芜湖市弋江区××小区××号楼××单元××室（不动产权证：皖（2017）芜湖市不动产证明第0××5号）房屋享有抵押权，原告对该房屋拍卖、变卖所得价款在债权数额99000元范围内享有优先受偿权；3、判令律师费411元由被告承担。事实和理由：2018年1月3日,原告中银消费金融有限公司与被告叶婷婷签订《【新易贷一乐享贷】消费金融贷款使用合约》,根据该合同约定原告向被告提供人民币99000元,贷款使用期限为36期,自动用或放款日起算;本合同项下执行固定月利率1.42%并按照被告已动用额度按日计息。被告若未按合同约定按期足额归还贷款本息或发生合同约定的其他违约情况的,原告有权宣布合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求被告提前结清贷款,并要求被告赔偿因违约而给原告造成的损失,包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失。同时,签署《【新易贷一乐享贷】房屋抵押担保合同》,约定原告对被告所有的坐落于芜湖市弋江区××小区××号楼××单元××室（不动产权证:皖（2017）芜湖市不动产证明第0××5号）房屋享有抵押权,,若被告未及时还款,则原告对该房屋拍卖、变卖所得价款在债权数额99000元范围内享有优先受偿权。现被告未按照合约期限及时还款,构成违约。综上所述,原告认为:依法成立的合同受国家法律保护,现被告已构成违约,为维护原告的合法权益,依据我国《民事诉讼法》、《合同法》等相关法律规定,特向贵院提起诉讼,请予支持。 被告叶婷婷未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：原告中银公司系中国银行业监督管理委员会上海监管局批准设立的金融机构。2017年12月20日，被告叶婷婷向原告中银公司申请借款。2018年1月3日，原告中银公司向被告叶婷婷发放了《“新易贷-乐享贷”告客户书》，双方签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》（以下简称《合约》），约定：被告向原告申请的贷款金额为99000元，贷款用途为装修，贷款使用期限为自实际放款日起36个月；贷款执行固定月利率为1.42%，逾期贷款按日万分之五左右收取滞纳费；月结还款方式为：等额本息方式；若被告未按期足额归还贷款本息或发生合同约定的其他违约情形的，原告有权宣布合约项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失。《合约》还约定了争议解决方式和管辖法院（由合同签订地具有管辖权的法院管辖），并约定了被告叶婷婷的送达地址。同日,原告中银公司与被告叶婷婷签订《房屋抵押担保合同》，双方约定叶婷婷以其所有的位于芜湖市弋江区××小区××＃楼××室房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押金额为99000元，抵押期限为自实际放款日起36个月。双方已办理抵押登记。2018年1月4日，原告依约向被告叶婷婷账户发放贷款99000元。贷款发放后，按合同约定每月1日还款，被告叶婷婷至2020年11月1日积欠借款本金13733.05元，后被告于2020年12月21日归还借款本金0.07元，其后再未还款。另，叶婷婷于2020年5月1日逾期，直至5月9日还款，支付滞纳费58.29元；6月1日逾期，6月24日支付滞纳费140.89元，6月25日支付滞纳费5.64元；7月1日逾期，7月3日支付滞纳费44.64元,7月8日支付滞纳费27.45元，7月19日支付滞纳费55.77元；8月1日逾期，8月8日支付滞纳费37.36元，8月18日支付滞纳费46.7元；9月1日逾期，9月2日支付滞纳费67.2元，9月5日支付滞纳费13.44元，9月8日支付滞纳费13.32元，9月21日支付滞纳费0.06元；10月1日逾期，10月3日支付滞纳费108.44元，10月7日支付滞纳费16.12元，10月30日支付滞纳费77.28元。 另查明，为实现本案债权，原告中银公司与安徽维晨律师事务所于2020年7月20日签订诉讼合作协议，约定抵押贷产品案件安徽维晨律师事务所收取原告委案金额3%的律师费。 本院认为：（一）中银公司与叶婷婷签订的《合约》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。叶婷婷未按合约约定还本付息，已构成违约，中银公司有权要求叶婷婷提前结清贷款。合约约定月利率为1.42%，未违反法律规定，本院予以确认。双方约定的滞纳费标准过高，中银公司主张按月利率0.58%计算滞纳费，本院予以支持。被告已经支付原告的滞纳费712.67元（58.29+0.07+140.89+5.64+44.64+27.45+55.77+37.36+46.7+67.2+13.44+13.32+0.06+108.44+16.12+77.28），扣除应付的按0.58%计算的滞纳费275.57元（712.67*0.58%/1.5%），余款437.1元（712.67-275.57）折抵本金，经核算被告叶婷婷尚欠本金13295.88元（13733.05-0.07-437.1），并按月利率2%支付自2020年11月1日起至实际清偿之日止的利息、滞纳费。（二）被告逾期导致原告委托律师参与诉讼，代理费虽未实际支付，但将来必然发生，本院为减少诉累，对原告主张的律师费予以支持。（三）叶婷婷自愿以其所有的房屋为借款提供抵押并办理了登记手续，中银公司主张对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述范围内享有优先受偿权，有合同依据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告叶婷婷于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金13295.88元，并以支付所欠本金为基数按月利率2%支付自2020年11月1日至实际给付之日的利息、滞纳金； 二、被告叶婷婷于本判决生效之日起十日内支付原告中银消费金融有限公司律师费411元； 三、原告中银消费金融有限公司对被告叶婷婷所有的位于安徽省芜湖市弋江区××小区××＃楼××室（产权证号皖2017芜湖市不动产权第0345185号）房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述还款义务且不超过99000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取140元，由被告叶婷婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 员 秦山成 二〇二一年五月十九日 法官助理 陶旻枫 书 记 员 曹丽明 附相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ,