四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0824民初2053号 原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司，住所地苍溪县陵江镇解放路东段350号。 法定代表人：李成亮，董事长。 委托诉讼代理人：李枝衡，男，1988年11月4日出生，汉族，住四川省郫县，公司员工。 被告：廖小平，男，1968年3月1日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：秦菊芳，女，1969年9月10日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司（以下简称苍溪农商银行）与被告廖小平、秦菊芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苍溪农商行的委托诉讼代理人李枝衡到庭参加诉讼，被告廖小平、秦菊芳经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告苍溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的《个人借款合同》；2.判令解除原被告签订的《农户小额信用循环借款合同》；3.判令被告立即归还借款本金250000元及此款自2020年3月21日至本息付清之日止按合同约定的资金利息、罚息、复利、违约金等；4.判令被告立即归还借款本金100000元及此款自2020年3月21日至本息付清之日止按合同约定的资金利息、罚息、复利、违约金等；5.判令被告不履行债务时，依法处置被告提供的抵押物所得价款优先清偿原告处的债务；6.判令本案诉讼费及其它费用由二被告承担。事实与理由：2018年3月30日，被告以承包工程为由向原告处申请借款250000元。同日，原被告签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，借款合同约定：借款期限为3年，约定月利率6.8083‰，借款用途为承包工程，结息方式为按季结息，还款方式为按计划还本。被告将其所有的位于广元市利州区××组住房（产权证号：广房权证城字第2××9号）为该笔借款提供抵押担保，原告在广元市不动产中心取得川（2018）广元市不动产证明第000****号不动产登记证明。并于当日，被告以承包工程为由再次向原告申请100000元，双方签订《农户小额信用循环借款合同》，合同约定：借款期限为3年，月利率7.9167‰，结息方式：按季结息，还款方式：到期一次性还本。两笔借款发放后，被告仅按约还本付息至2020年3月20日。经原告工作人员多次催收，被告拒不履行还本付息的义务。故原告为维护其合法权益提起诉讼。 被告廖小平、秦菊芳未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：被告廖小平、秦菊芳系夫妻关系。2018年3月30日，二被告以承包工程为由向苍溪农商银行申请借款。当日，借款人（甲方）廖小平、与贷款人（乙方）苍溪农商银行签订《个人借款合同》【苍溪农商行王渡分理处抵借字（2018）3445022018000228号】，被告秦菊芳在债务共有人处签名捺印。合同约定：借款额度贰拾伍万元整；借款额度支用有效期间自2018年3月30日至2021年3月29日；本合同项下贷款利率为月利率，固定利率6.80833‰，在借款期限内，利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，二被告与苍溪农商行签订《最高额抵押合同》【农商行抵字（2018年）第3445022018000228号】，将位于广元市利州区××组马正军住宅楼1-2-2号住房一套【不动产权证号：广房权证城字第2××9号、国有土地使用证号：广国用（2013）第1××2号】为借款提供最高额抵押。合同约定：最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为人民币贰拾伍万元，在最高限额和“债权确定期间”内循环借贷、周转使用；借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产，就抵押处分所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还乙方。当日，苍溪农商行向被告廖小平账户发放借款250000元。2018年4月3日，原告依法办理了抵押登记手续并取得不动产登记证明。 2018年3月30日，二被告以建筑钢材为由再次向原告申请借款100000元，借款人（甲方）廖小平与贷款人（乙方）苍溪农商行签订《农户小额信用循环借款合同》【苍信农借（2018）005067-0032号】，二被告在甲方落款处签名捺印。合同约定：借款额度为100000元；借款期限2018年3月30日至2021年3月29日，执行月利率为基准利率上浮100%，按季结息，结息日固定为季末20日，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，原告向被告廖小平账户发放借款100000元。 原告按约发放两笔借款后，被告按约履行还款义务至2020年3月20日，后至今未归还借款本息。经原告催收无果，诉至本院，提出前述诉讼请求。 认定上述事实有原告提交的结婚证、四川苍溪农村商业银行股份有限公司个人借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、四川苍溪农村商业银行股份有限公司小额信用借款申请审批表、《农户小额信用循环借款合同》、借款借据、还款明细及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，被告廖小平、秦菊芳与原告苍溪农商行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《农户小额信用循环借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，当为有效，各方均应秉持诚信，严守合同约定，各自履行相应的权利义务。原告依约按期足额向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务；被告借款后未严格按照合同约定履行返还借款本金、支付借款利息的义务，其行为违反了合同约定，构成了违约，应当承担本案的民事责任。现原告主张依法解除原、被告双方签订的《个人借款合同》、《农户小额信用循环借款合同》，偿付借款剩余本金及借款自2020年3月21日至本息付清之日止按合同约定的资金利息（包括罚息、复利），本院予以支持。二被告为共同借款人，应依法对该债务承担共同偿还责任。 二被告自愿以其所有的住房为借款提供最高额抵押担保，原告有权依照《最高额抵押合同》的约定处置二被告所提供的抵押物，并就抵押物处分所得价款，优先用于清偿的原被告签订的《个人借款合同》【苍溪农商行王渡分理处抵借字（2018）3445022018000228号】项下债务。被告廖小平、秦菊芳未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第三项、第六百六十七条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司与被告廖小平、秦菊芳签订的《个人借款合同》【苍溪农商行王渡分理处抵借字（2018）3445022018000228号】； 二、解除原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司与被告廖小平、秦菊芳签订的《农户小额信用循环借款合同》【苍信农借（2018）005067-0032号】； 三、被告廖小平、秦菊芳在本判决生效后十日内归还原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司借款本金250000元及此款自2020年3月21日至本息付清之日止按合同约定的资金利息（罚息、复利）； 四、被告廖小平、秦菊芳在本判决生效后十日内归还原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及此款自2020年3月21日至本息付清之日止按合同约定的资金利息（罚息、复利）； 五、如被告廖小平、秦菊芳未按上述规定的期间履行还本付息义务，原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权就被告廖小平、秦菊芳所有的位于广元市利州区××组马正军住宅楼1-2-2号住房【不动产权证号：广房权证城字第2××9号、国有土地使用证号：广国用（2013）第1××2号】拍卖、变卖或折价后的价款在最高额抵押范围内优先受偿原被告签订的《个人借款合同》【苍溪农商行王渡分理处抵借字（2018）3445022018000228号】项下债务，超过部分归被告廖小平、秦菊芳所有，不足部分由被告廖小平、秦菊芳继续偿还。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3275元，由被告廖小平、秦菊芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  刘宁 二〇二一年五月二十七日 书记员瞿建英