吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0802民初1129号原告：石国欣，男，1964年8月9日出生，汉族，住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：谢小军，内蒙古奥斯律师事务所律师。被告：姜树桂，男，1964年5月7日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：姜胜海（系姜树桂儿子），男，汉族，1985年11月7日生，现住吉林省白城市洮北区。委托诉讼代理人：颜范香（系姜树桂妻子），女，汉族，1964年3月13日生，现住吉林省白城市洮北区。原告石国欣与被告姜树桂农业承包合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石国欣及其委托诉讼代理人谢小军，被告姜树桂的委托诉讼代理人姜胜海、颜范香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石国欣向本院提出诉讼请求：1.判令与被告姜树桂立即解除土地承包关系；按照协议约定“立即协助原告把电力户号为0621847493的相关权益变更为原告名下，交付房子、大棚、井、井管、水泵、电表箱、电缆等。”2.判令被告立即向白城市洮北区农电局青山镇供电所申请恢复（户号为0621847493）电力供应并赔偿损失。3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2006年，原告承包洮北区镇南种羊场繁荣分场土地耕种。2010年，转包与姜树桂改造水田，并约定：必须改造水田；如果其不再耕种，电力设备必须转让与原告。2019年2月26日包括电力使用权及电力设备在内的等财产共计以15万价格全部转让与原告。2021年1月，被告姜树桂不租案涉土地后，原告把地包括电力设备在内转租与马国涛。2021年3月1日，电突然停了，到白城市洮北区农电局青山镇供电所询问，被告知“是王贤东（姜树桂连襟）受被告姜树桂委托申请报停”。因突然停电，对租户马国涛春天备耕造成极大影响。另外，如果4月1日前电力供应仍不能恢复，地里三相电电井就不能使用，放不了水，会导致靶、插不了秧。原告为维护自己合法权益，故诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。姜树桂辩称，电是我的，不应过户给原告，原告违约，不能解除承包合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告石国欣提供了抵账明细一份，载明：1.电10万；2.井1800×7=12,600元；3.地缆线800米×10=8000元；4.水泵6×1300=8100元；5.表箱6×240=840元；6.井管6×500=3000元；7.大棚18×2000=36,000元；8.房子5万……以及大车、车斗等21项物品及钱数。1-8项下方有姜树桂签名。被告姜树桂称此明细是其自己记的帐，只能证明投资的钱，但认可姜树桂的签名是其本人所签。石国欣称此明细为抵账明细，双方商定1-8项抵顶欠款150,000元。该明细原件在石国欣处。被告姜树桂认可1-21项明细和钱数是其书写、签名是姜树桂所签，本院对该明细予以采信。2021年3月21日，李志海在镇南派出所的询问笔录中记载“问：你知不知到变压器是谁的？答：变压器是姜树桂安装的，使用名是姜树桂。2013年安装的，我拿壹万元给姜树桂，用作接线款，以后给姜树桂交电费款，我自己查电表，今天看见的是总表，不是我的电表。但在2019年我每年交给石国欣贰仟元接线费，用电款另交，交了两年了。算今年三年了。问：你开始电费交姜树桂，为什么后来交石国欣？答：是石国欣说的以后电费和接线款归他收了，后来我问姜树桂了，姜树桂说是。”2021年3月24日，于海雁在镇南派出所的询问笔录中记载“问：现在变压器坏了，是否影响你们正常的生产生活？答：有影响，现在正是农时要准备用电抽水调酸等，现在我家里也没有电可以使用了。问：你是什么时候跟姜树桂共用一个变压器的，你们怎么协商的，说一下事情的详细经过？答：2013年的时候，我就找到了姜树桂问他可不可以共用一块变压器，姜树桂说可以但是得给我10,000元人民币，只要我在这种地就可以一直用电，当时我跟我丈夫李志海商量一下就同意了。问：你跟姜树桂有没有关于共用一块变压器的协议？答：没有，都是口头的。问：你是什么时候开始把用变压器的钱交给石国欣的？答：2019年。问：说一下事情的详细经过？答：2019年的时候，石国欣给我丈夫李志海打电话说你用的地变压器，咱们算一算这个费用，我丈夫就说我已经把这个用变压器的钱，我已经给姜树桂了，怎么你还管我要钱呢，石国欣就说姜树桂已经把变压器抵顶给石国欣了，我丈夫李志海就给姜树桂打电话了，姜树桂就说我已经把变压器卖给石国欣了，然后我们就跟石国欣谈的是每年交2000元人民币。问：你是通过什么方式了解到了变压器归石国欣所有的？答：当时我丈夫李志海给姜树桂打的电话。”该两份笔录系因变压器被砸一事，李志海和于海雁在镇南派出所的询问笔录，本院予以采信。2021年1月28日石国欣与姜树桂的妻子颜范香的微信聊天记录记载，石国欣称，“照顾你这么多年，利息特别低，还把15万块钱的破东西都塞我手里了，还不满意啊！”颜范香称“石哥你也不能那么说，还15万元破东西。那要是上电当初上电的话没有20万元谁能上来呀，这不是主要电路这块值钱吗，别的也没有啥值钱的玩意。”被告认可是石国欣与颜范香的微信聊天记录，本院予以采信。本院审理查明：2010年2月6日，原告石国欣作为甲方与被告姜树桂作为乙方签订《耕地承包合同》载明“甲乙双方协商达成如下协议：1.甲方将镇南繁荣分场27垧旱田转包给乙方用于改造水田，甲方无偿帮助平整土地。2.乙方在2010年改造成水田，不得转租转包，不得用于耕种旱田或用做其它。否则甲方有权终止合同。3.乙方在同等条件下优先承包，优先转让。2013年前为每垧2500元，2013年后随行就市。乙方如果不耕种，甲方按折旧后价格将电力设施等退还甲方。4.如违约付对方叁万元，30,000元。每年1月份交承包费。本合同一经签字即生效。”石国欣在甲方项下签名，姜树桂在乙方项下签名。2012年2月11日，石国欣与姜树桂签订《补充协议》载明，“双方经商另达成如下协议：姜树桂在2012年2月16日前将欠石国欣的欠款及利息和2012年承包费（标准按2012年镇南总场水田承包费标准）交齐，一次性交清，否则姜树桂对该地28垧放弃承包。凡是姜树桂投资及物品归姜树桂处理，与石国欣无关。每年元旦前交清地租否则解除承包关系。”石国欣与姜树桂认可2017年以前的承包费用均已结清。2018年承包费为270,000元，2019年的承包费为180,000元，2020年的承包费为270,000元。双方对延迟支付承包费约定了利息，2019年、2020年利息是月利率0.9%，2017年、2018年的利息是月利率1.8%。石国欣在本案审理过程中提出先予执行申请，要求恢复户号0621847493的电力供应。本院作出民事裁定书后已到供电部门恢复了户号0621847493的电力供应。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，原告石国欣与姜树桂签订的《耕地承包合同》持续至民法典施行后，故本案应适用民法典的规定。一、关于双方的土地承包合同应否解除的问题。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，现原告石国欣要求解除与被告姜树桂的土地承包关系，被告姜树桂在2021年3月30日庭审中表示同意解除承包合同，故双方签订的《耕地承包合同》及《补充协议》应予解除。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”的规定，合同解除后，姜树桂应返还承包土地，姜树桂2021年未耕种承包土地，案涉承包土地已返还石国欣并由石国欣另行转包。姜树桂亦未交纳2021年承包费，石国欣无需返还。二、关于房子、大棚、井、井管、水泵、电表箱、电缆等是否以150,000元抵账的问题。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”的规定，从双方提供的证据看，首先，原告石国欣提供的抵账明细第8项后方标明了15万元，并且有姜树桂的签名。被告称是姜树桂自己记的账，但该明细原件由石国欣持有，姜树桂的主张不符合常理。其次，该承包地由姜树桂和其妻子颜范香耕种，石国欣与颜范香的微信聊天中，石国欣称“把15万块钱的破东西都塞我手里了”，颜范香称“石哥你也不能那么说，还15万元破东西。那要是上电当初上电的话没有20万元谁能上来呀，这不是主要电路这块值钱吗，别的也没有啥值钱的玩意。”能够证明包括电在内的物品商定150,000元的事实。并且在双方的通话录音中，颜范香有“屋里东西啥都不许我动了，屋里的东西是你的啊？房子是归你了，屋里东西是归你了吗”的陈述。石国欣的妻子郭井梅在与颜范香的通话录音中称连井带电、带房子作价150,000元顶给我了，颜范香未否认；再次，李志海和于海雁在镇南派出所的询问笔录中均称姜树桂说把变压器卖给石国欣了，并且从2019年起李志海和于海雁向石国欣交接线费；最后，双方当事人均认可2018年承包费为270,000元，利率为月利率1.8%，2019年承包费为180,000元。原告石国欣主张2018年承包费本息抹去320元应为328,000元（270000+270000×1.8%×12），与2019年承包费180,000元合计为508,000元，扣除抵账的150,000元，尚欠金额为358,000元，并由被告出具了358,000元的借条。与双方的承包费和利息数额、借条、还款金额能够相互对应，姜树桂主张不存在抵账150,000元，并主张亦不欠付承包费，但未能提供全额交纳承包费的证据，并且从双方的经济往来看，2017年以来的承包费均系转账支付，故姜树桂主张不能提供转账凭证的承包费均是现金交纳，既不能提供现金交纳承包费的证据，又不能提供现金取款凭证，亦不符合双方的交易习惯，故对姜树桂的主张本院不予支持。综上，本院认为原告提供的证据能够相互印证，能够确认待证事实的存在具有高度可能性，本院认定石国欣与姜树桂之间存在用房子、大棚、井、井管、水泵、电表箱、电缆等抵账150,000元的事实。故对石国欣要求姜树桂交付房子、大棚、井、井管、水泵、电表箱、电缆等的诉讼请求予以支持。三、关于原告石国欣要求被告协助将电力户号0621847493的相关权益变更到原告名下的请求。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第二款：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”规定，姜树桂已将电力户号0621847493的相关权益抵顶给石国欣，应履行协助更名的义务，本院对石国欣要求被告协助将电力户号0621847493的相关权益变更到原告名下的诉讼请求予以支持。四、关于石国欣要求姜树桂赔偿损失的诉讼请求，石国欣在庭审中表示现在不主张损失，系对其自身权利的处分，本院不持异议。石国欣在庭审中称要求姜树桂给付欠付承包费。因本院确定双方存在以房子、大棚、井、井管、水泵、电表箱、电缆等抵顶150,000元欠款的事实，故双方2018年、2019年的承包费因存在150,000元抵账的情况下已经结清，故对石国欣要求姜树桂给付欠付承包费的请求不予支持。五、关于姜树桂的反诉请求。案件审理过程中本院释明被告姜树桂对其损失是否提起反诉，姜树桂当庭提起反诉，但未交纳案件受理费，本院裁定按其撤回反诉处理。关于姜树桂主张解除合同是因为承包地面积不符合约定的问题，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第二款规定：“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。”如姜树桂认为合同系因违约解除，可另行主张权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第二款、第五百六十二条第一款、第五百六十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，判决如下：一、解除原告石国欣与被告姜树桂签订的《耕地承包合同》及《补充协议》；二、被告姜树桂于本判决生效后三日内向原告石国欣交付房子、大棚、井、井管、水泵及电表箱、电缆等电力设备；三、被告姜树桂于本判决生效后三日内协助原告石国欣将电力户号为0621847493的相关权益变更到石国欣名下，并恢复户号0621847493的电力供应（恢复电力供应已执行）；四、驳回原告石国欣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,250.00元，由姜树桂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。审判员  赵惠子二〇二一年五月二十六日书记员  张莉欣