河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初8470号原告：三门峡市陕州区金泉租赁站，住所地河南省三门峡市陕州区神泉路中段温塘老油坊对面。经营者：曲建东，经理。委托诉讼代理人：王锋义，河南文轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁辉，河南文轩律师事务所律师。被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路**。法定代表人：庄严，董事长。被告：中天建设集团有限公司第九建设公司，，住所地河南省郑州市郑东新区东风南路东、金水东路******1002、1003负责人：许向华，总经理。二被告共同委托诉讼代理人：王伟成，河南宇法律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：张城堃，河南宇法律师事务所实习律师。原告三门峡市陕州区金泉租赁站（以下简称“金泉租赁站”）与被告中天建设集团有限公司（以下简称“中天公司”）、中天建设集团有限公司第九建设公司（以下简称“中天第九公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王锋义，二被告共同委托诉讼代理人王伟成、张城堃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同支付原告租赁费用933958.99元（暂计算至2020年4月15日，减去已支付的218万元），每天按1183.1957元支付2020年4月16日以后的租赁费用（计算至返还租赁物之日）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年10月14日，原告作为出租人与被告中天第九公司签订《建筑施工物资租赁合同》，双方在合同中对于租赁方式和期限、租金标准、违约责任、管辖法院等做了明确约定，合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物。后被告却不及时支付原告租赁费，截止2020年4月15日已拖欠租赁费933958.99元，为此原告多次向二被告主张权利，但二被告却不予履行合同义务。另查明，被告中天第九公司系被告中天公司的分公司，被告中天公司应对被告中天第九公司的债务承担责任。为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。二被告共同辩称，一、原告诉讼请求933958.99元不应得到支持，双方之间结算总金额为2963160.4209元，已付2250000元，欠付金额共计713160.4209元。本案租金已经双方结算，2018年10月13日原告经营者曲建东通过微信向被告中天公司项目经理胡孝伟发送被告中天公司租费明细表一份，该表当时也经过中天公司会计马丽核实。该表显示施工期间租赁费1141739.95元，停工期间租费按70%结算为779253.2709元，共计1920993.2209元。未还完材料赔偿明细显示钢管、扣件等剩余未还的材料赔偿金额为1042167.2元。以上应收金额为2963160.4209元。至今中天公司已付2250000元，欠付金额共计713160.4209元。二、原告主张每天按1183.1957元支付2020年4月16日以后的租赁费不应得到支持，双方已针对剩余未还材料折价赔偿达成一致意见，原告主张剩余未还材料租金没有依据。根据上述观点一，双方之间已经针对未还材料进行结算，原告经营者曲建东将剩余未还材料折价1042167.2元，中天公司赔偿折价款并支付剩余租金后双方两清。现中天公司只需要根据双方结算的租费明细表把剩余713160.4209元支付完毕，双方之间债权债务消灭。三、中天公司已经支付2250000元，按照双方合同约定原告应该先开发票后付款，至今原告未开具任何发票，请求法庭责令原告向中天公司开具2963160.4209元金额的发票，而后，中天公司再支付剩余的713160.4209元。综上，请求法院查明案件事实，支持被告的答辩意见。经审理查明：2013年10月14日，原告作为出租人（乙方）（曾用名：陕县温塘金泉租赁站）与被告中天第九公司（承租人、甲方）签订《建筑施工物资租赁合同》，载明：甲方因施工需要向乙方租赁钢管为主，扣件及附件按实际需要时向乙方租赁，具体规格数量以甲方确认的材料单为准。租赁费按实际租赁日期结算，每遇到过春节期间的钢管及扣件免收40天租赁费，如遇到建设方通知本项目部停工一个月以上的，对免收租赁费的时间双方进行协商解决。根据合同双方委托经办人签字的提、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以甲方确认的《租金结算单》进行结算。甲方每6个月结算一次，每次按实际发生的租赁费用60%-70%结算，每年结清一次，按实际发生的租赁费用70%-80%结算时，扣除已结实际发生的租赁费用，剩余款项在租赁物全部归还后，在3个月内结清全部租金。租赁钢管归还时只按米数归还，承租人以提、退租赁物的单据中的钢管米数误差归还且钢管米数至少达到每个规格租赁数量的80%，剩余部分按总米数结算。其他租赁物至少达到每个规格租赁数量的80%，剩余的补齐。注：每次付款前，出租方应当提供合法实税发票，抬头“中天建设集团有限公司”，出租方对发票承担法律责任。钢管0.011元/米/天；扣件0.006元/只/天；顶丝0.03元/只/天；套筒0.03元/只/天。租赁物资归还的时间为甲方通知到场时间，地点在，地点在施工场地钢管堆放区法为甲方收料员及乙方经办人验收。2018年10月13日，原告金泉租赁站经营者曲建东通过微信向被告中天公司项目经理胡孝伟发送“中天公司租费明细表、未还完材料赔偿明细表”一份，载明2015年2月1日前及2015年2月2日至2017年12月31日应收租费金额为1920993.2209元。未还完材料有钢管61284.7米；扣件71744套；顶丝656根；套管1964个，赔偿金额合计1042167.2元。应收金额合计2963160.4209元，截止2018年9月20日收到款项合计193万元（50+3+10+105+25），截止2018年9月20日未收到款项合计1033160.4209元。曲建东发送明细表时称“这是工地所欠租费和赔偿费用，还有下欠多少你看下”，胡孝伟回复“相差十万，我已发到马丽那，马丽说这个是你自己算的”，曲建东称“这个是和她对过的那你让她重新算一下，有啥不一样的我让会计和她再核对一下”。庭审过程中，原被告共同确认，被告自2013年10月12日开始租赁涉案物资，被告已支付租赁费225万元。剩余有钢管61284.7米；扣件71744套；顶丝656根；套管1964个未退还。原告称2018年时，被告项目负责人向原告提出让原告列一个单子，被告方一次性支付租金并购买剩余未退还物资。原告列完之后被告没有回复意见。被告确认上述未退还物资仍在被告处，2018年之后被告仍在使用该部分物资。以上事实有原告提交的《建筑施工物资租赁合同》、被告提交的中天公司租费明细表、聊天记录及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，原告与被告中天第九公司签订的《建筑施工物资租赁合同》系当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。合同签订后，原告依约履行了合同义务向被告提供了租赁物资，被告应按照合同约定向原告支付相应租赁费。对于被告中天公司应付租金数额，2015年2月1日前及2015年2月2日至2017年12月31日应收租费金额为1920993.2209元，被告已支付租赁费225万元，剩余有钢管61284.7米；扣件71744套；顶丝656根；套管1964个未退还。庭审中各方均认可，本院予以确认。对于原告主张的2018年1月1日之后的租金，原告虽向被告发送的租费明细表中载明了未退还物资的折价款，但被告未对该明细表予以明确确认。事后既未向原告支付折价款亦未退还物资，而是继续使用，故对于租金仍应继续计算。对于2018年1月1日至2020年4月15日期间的租金，因被告并未提交相应的证据证明其在此期间退还物资的情况，故根据上述在租物资的数量，按照合同约定的租金标准计算，钢管、扣件、顶丝、套管一天的租赁费分别为674.13元（61284.7×0.011）、430.46元（71744×0.006）、19.68元（656×0.03）、58.92元（1964×0.03），合计1183.19元。根据建筑施工物资租赁合同约定，每遇到过春节期间的钢管及扣件免收40天租赁费，2018年1月1日至2020年4月15日期间的租金应为845980.85元[1183.19×（835-120）]。被告已支付租赁费225万元，尚欠租赁费516974.07元（1920993.22+845980.85-2250000）。对原告主张超出部分，本院不予支持。后续租金应以剩余在租物资为基数，自2020年4月16日起按照钢管0.011元/米/天；扣件0.006元/只/天；顶丝0.03元/只/天；套筒0.03元/只/天的标准继续计算至被告实际归还租赁物之日止。被告辩称，原告未向其开具合同约定税率的发票，故其拒绝付款，本院认为，原告是否开具发票及应当开具何种税率的发票，均非民事案件的受理范围。从民事案件处理的范围而言，开具发票是租赁合同中的从合同义务，支付租金是主合同义务，不应以从合同义务来对抗主合同义务的履行，对被告该答辩意见本院不予采纳。因被告中天第九公司系被告中天公司的分公司，不具有独立的法人资格，故被告中天公司应与其共同承担民事责任。因本案纠纷事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条判决如下：一、被告中天建设集团有限公司与中天建设集团有限公司第九建设公司于本判决生效后十日内共同向原告三门峡市陕州区金泉租赁站支付租金516974.07元及自2020年4月17日起至被告实际归还租赁物之日止的后续租金（以剩余在租物资为基数，按照钢管0.011元/米/天；扣件0.006元/只/天；顶丝0.03元/只/天；套筒0.03元/只/天的标准计算）；二、驳回原告三门峡市陕州区金泉租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13140元，减半收取计6570元，由原告三门峡市陕州区金泉租赁站负担2933元，由被告中天建设集团有限公司与中天建设集团有限公司第九建设公司共同负担3637元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二一年五月二十八日书记员  朱美珍