海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初1818号原告：海城市耿庄镇丁家村村民委员会住所地：海城市耿庄镇丁家村。负责人：林长君，系该村村主任。委托诉讼代理人：李洪昌，系辽宁华仁律师事务所律师。被告：海城市兴达生态食用菌种植有限公司，住所地：海城市耿庄镇丁家村。法定代表人：王兴斌，系该公司经理。被告：辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司，住所地：海城市东四管理区东四村。法定代表人：张野，系该公司经理。原告海城市耿庄镇丁家村村民委员会诉被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司、辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司农业承包合同纠纷一案，本院于2021年2月24日受理后，依法由审判员路宏担任审判长与人民陪审员张晓芸、凌丹共同组成合议庭于2021年4月30日公开开庭进行了审理。原告海城市耿庄镇丁家村村民委员会委托诉讼代理人李洪昌，被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司的法定代表人王兴斌到庭参加诉讼，被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司经本院传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告一于2012年3月7日签订《土地承包经营权流转合同》一份，该合同约定：被告一承包原告土地600亩，每亩年承包费900元，承包期限从2013年1月1日起至2028年12月31日止，承包年限共16年，承包费支方式为每年1月31日前给付当年承包费（详见原合同）。上述合同签订后，被告一支付第一年承包费54万元，并于2014年在未通知原告的情况下将470亩土地转包给被告二。之后，被告一就实际所承包130亩土地未向原告再交纳承包费，被告二就实际所承包470亩土地向原告交纳承包费。原告于2015年1月23日因被告一拖欠土地承包费对其提起民事诉讼，海城市人民法院以（2015）海南民初字第00063号民事判决书判决：1、被告一给付原告土地承包费234000元；2、解除原告与被告一签订的《土地承包经营权流转合同》。该判决生效后，原告申请执行相应债权，但被告一一直未履行判决债务，而且被告一继续实际点用原告130亩土地用于苗木经营，截止原告本次起诉之日，被告一在判决债务的基础上又新增土地承包费702000元。被告二从被告一处转承包470亩土地后，向原告交纳大部分承包费，截止原告本次起诉之日，被告二拖欠原告土地承包费839000元，综上所这样写原告为了维护自己合法权益故请求法院依法判令：1、被告一给付土地承包费702000元，并从起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息至实际给付之日；2、被告二给付土地承包费839000元，并从起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息至实际给付之日本案诉讼费由被告承担；3、二被告从原告土地上退出，将各自经营使用的土地退还给原告；4、二被告承担本案全部诉讼费用。在案件审理过程中原告增加诉讼请求，对全部欠款第一被告和第二被告承担连带责任。对第一项、第二项诉请合并变更为第一被告和第二被告共同偿还145.4万元土地承包费及利息。被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司辩称：欠款属实，但是钱数以实际对账为准。被告二欠款的数额我也不清楚。我要求对我地上的种值物进行估价，予以抵顶，多退少补。我申请对我地上的植物申请评估。被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司未作答辩。经审理查明：原告与被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司于2012年3月7日签订《土地承包经营权流转合同》一份，该合同约定：被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司承包原告土地600亩，每亩年承包费900元，承包期限从2013年1月1日起至2028年12月31日止，承包年限共16年，承包费支方式为每年1月31日前给付当年承包费。合同签订后，被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司支付第一年承包费54万元，并于2014年在将自己从原告处承包的600亩土地中的470亩转包给被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司。被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司使用的470亩土地承包费由其直接向原告交纳。原告于2015年1月23日因被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司拖欠土地承包费对其提起民事诉讼，海城市人民法院以（2015）海南民初字第00063号民事判决书判决：1、被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司给付原告土地承包费234000元；2、解除原告与被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司签订的《土地承包经营权流转合同》。该判决生效后被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司继续实际使用原告130亩土地用于苗木经营，截止原告起诉时，被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司在上述判决生效后又欠原告土地承包费702000元。被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司从被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司处转承包470亩土地后，向原告交纳大部分承包费，在原告与被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司签订的《土地承包经营权流转合同》解除后，仍在继续使原告的470亩土地，截止原告起诉时，欠原告土地承包费752000元。上述事实，原告提供的证据有：《土地承包经营权流转合同》1份、海城市人民法院（2015）海民南初字第00063号民事判决书1份、收据7张。以上证据经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：合同解除后，尚未履行的，应终止履行，已经履行的，应根据履行情况当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告与被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司签订的《土地承包经营权流转合同》已于2015年经本院判决依法解除，合同解除后，被告无权占有并使用原告的土地且合同解除后尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，二被告因在土地上有种值物，分别继续使用原告的土地130亩、470亩，二被告继续使用原告的土地造成了原告的经济损失，故本院对原告要求二被告给付土地承包费及要求二被告在2022年1月1日之前腾出土地的诉讼请求予以支持。关于原告要求二被告承担连带责任的主张，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的利息，本院予以支持，但利息应从本院立案之日起计算即被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司从2021年2月24日至实际给付欠款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司从2021年2月24日至实际给付欠款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司自愿对被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司应给付原告的承包费承担连带给付责任，本院予以确认。关于被告申请对地上的植物申请评估，本院不予支持，被告可另行主张权利。综上，根据依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第五十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司于本判决生效后十日内给付原告海城市耿庄镇丁家村村民委员会702000元及利息（利息以702000为基数从2021年2月24日至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告海城市耿庄镇丁家村村民委员会752000元及利息（利息以752000元为基数从2021年2月24日至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司对被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司的债务承担连带给付责任；四、被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司、被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司于2022年1月1日前将各自使用的原告的土地腾出并返还给原告海城市耿庄镇丁家村村民委员会；五、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18669元，由被告海城市兴达生态食用菌种植有限公司承担8775元，被告辽宁富康源黑果花楸科技开发有限公司承担9894元。此款原告已垫付，二被告在履行本判决确定的给付义务时分别另行加付8775元、9894元给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  路 宏人民陪审员  张晓芸人民陪审员  凌 丹二〇二一年五月三十一日书 记 员  母 可