湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1302民初2117号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行，营业场所：娄底市娄星区长青中街52号。负责人童迎华，系该行行长。委托诉讼代理人金芝仁，男，汉族，1971年2月4日出生，住湖南省娄底市娄星区，系该公司员工。特别授权代理。被告王春波，男，汉族，1963年1月24日出生，住湖南省双峰县。被告周冬香，女，苗族，1974年11月1日出生，住湖南省双峰县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行（以下简称邮储银行娄底市分行）诉被告王春波、周冬香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行的委托诉讼代理人金芝仁到庭参加了诉讼。被告王春波、周冬香经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即归还原告借款本金591756.67元，利息、罚息54854.61元，总计金额：646611.28元（利息和罚息计算至2021年4月29日，之后应支付利息、罚息计算至实际履行完毕之日止）；2.判令被告王春波、周冬香所有的坐落于双峰县永丰镇××路东侧（地税局住宅小区3号楼）1301室对上述款项承担抵押担保责任，原告对上述房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费用和实现债权的费用。被告王春波、周冬香未到庭应诉答辩。根据当事人的诉讼主张和庭审查明的事实，本院认定本案事实如下：2019年6月27日，被告王春波、周冬香与原告邮政银行娄底市分行签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：43014251219068141676），约定原告向两被告提供可循环使用的借款额度人民币65万元，借款额度存续期限为120个月，自2019年7月8日起至2029年7月8日止，贷款利率以借据载明为准，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金），贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式的结息方式计收复利，罚息利率按在本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定，还款方式为等额本息还款法。如在额度存续期内，借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含），贷款人有权提前收回贷款，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。同日，被告王春波、周冬香与原告邮政银行娄底市分行签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告王春波、周冬香以其共同所有的坐落于双峰县永丰镇××路东侧（地税局住宅小区3号楼）1301室房产（权属证号为双房权证永2015字第2××5号）为上述借款提供抵押担保，担保债权最高额为65万元。双方在产权登记部门为上述抵押办理了抵押登记手续。2019年7月29日，原告邮政银行娄底市分行按约向被告周冬香发放贷款65万元，被告周冬香出具了相应借据，该借据约定借款期限为60个月，自2019年7月8日起至2024年7月8日止，每月4号为指定还款日，利息为年利率6.65%。截至2021年4月29日，两被告尚欠借款本金591756.67元，利息、罚息54854.61元，总计金额646611.28元。判决的理由和结果本院认为，原告邮政银行娄底市分行与被告王春波、周冬香签订的《小额贷款额度借款合同》，与被告王春波、周冬香签订的《小额贷款最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告王春波、周冬香未按约定按期足额还本付息，其行为已构成违约，原告邮政银行娄底市分行有权按合同约定提前收回贷款，要求被告王春波、周冬香偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息。被告王春波、周冬香自愿以其所有的房屋为本案贷款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，现被告王春波、周冬香未按约偿还贷款本息，被告王春波、周冬香应当按照合同约定承担抵押担保责任。故原告要求对上述抵押物享有优先受偿权符合合同约定和法律的规定，本院予以支持。对原告主张的实现债权的费用，因原告未提交证据予以证明实现债权的费用已实际发生，故本院不予支持。被告王春波、周冬香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王春波、周冬香于本判决生效之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行偿还贷款本金591756.67元，利息、罚息54854.61元，合计646611.28元（利息、罚息计算至2021年4月29日止，以后的利息、罚息继续按合同约定计算至偿清之日止）；二、如被告王春波、周冬香未按本判决第一项履行给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行对被告王春波、周冬香所有的坐落于双峰县永丰镇××路东侧（地税局住宅小区3号楼）1301室房产（权属证号为双房权证永2015字第2××5号）在抵押担保债权范围内就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3962元、保全费2728元，共计6690元，由被告王春波、周冬香共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费,递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。审判员 刘 芯二〇二一年五月二十七日书记员 肖杨婧附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。