安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0803民初335号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤路40号。 法定代表人：叶韧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：昝垚，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁文平，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 被告：安徽创星实业有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇中心工业园。 法定代表人：刘克祥，总经理。 被告：安庆市创星塑业有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇中心工业园。 法定代表人：刘克祥，总经理。 被告：安庆市创新线业有限责任公司，住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇(安庆园艺场内)。 法定代表人：吴小爱。 被告：刘克祥，男，1973年7月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 被告：吴小爱，女，1976年6月5日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 被告：章昭昭，男，1995年2月8日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司与被告安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱、章昭昭金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人昝垚、被告安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司的法定代表人即被告刘克祥到庭参加诉讼。被告安庆市创新线业有限责任公司、吴小爱、章昭昭经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安庆农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告安徽创星实业有限公司立即偿还原告借款300万元及利息和逾期罚息（利息截止2021年1月21日止为173538.9元,罚息截止2021年1月21日止为19203.21元;剩余罚息自2021年1月22日起按照年利率8.5347%计算至实际清偿之日止）；2.判令被告安徽创星实业有限公司承担原告聘请律师的费用2800元；3.判令原告有权就第1项、第2项给付请求,对被告章昭昭名下位于安庆市开发区××小区××＃楼××户房产折价,或者对拍卖、变卖所得价款在400万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱、章昭昭对上述第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2019年12月13日被告安徽创星实业有限公司与安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商银行）签订《授信合同》,合同第一条约定授信额度为肆佰万元,合同第二条约定授信有限期间自2019年12月13日起至2024年12月13日止。为确保授信合同项下债务的履行,债务人提供房产抵押担保和保证担保,并于2019年12月13日由章昭昭与安庆农商银行签订《最高额抵押合同》,以章昭昭名下位于安庆市开发区××小区××＃楼××户房产为安徽创星实业有限公司向安庆农商银行提供债权最高额肆佰万元的抵押担保,并办理了抵押登记。抵押合同第二条约定,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金,以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。 依据上述《授信合同》,2019年12月25日被告安徽创星实业有限公司与安庆农商银行签订《流动资金借款合同》,合同第四条约定借款额度为300万元,借款额度有效期间自2019年12月25日至2020年12月25日,具体借款期限以借款借据的记载为准,借款借据载明借款期限为自2019年12月25日至2020年12月25日止。借款合同第六条约定贷款年利率为5.6898%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同第十四条第(一)条第二款约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖担费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承。借款合同第十四条第(十一)条约定本合同在履行过程中发生争议的,可以通过协商解决,协商不成,向安庆农商银行住所地人民法院起诉。2019年12月25日,被告安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱与安庆农商银行签订《保证合同》,保证合同约定由安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱为安徽创星实业有限公司上述借款向安庆农商银行提供连带责任担保。保证合同第二条约定保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证合同第三条约定保证方式为连带责任保证。保证合同第四条约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 安庆农商银行依约向被告安徽创星实业有限公司发放贷款300万元,因被告安徽创星实业有限公司未按期还款,现原告为维护其合法权益,现根据相关法律规定,特提起诉讼,请依法判决。 安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司、刘克祥辩称：1、对本金有异议，此笔借款不是从原告处直接贷款的，是原告认可的中福担保公司给我们担保的。该担保公司不符合相关资质，原告让我到该担保公司贷款，还收取了我公司10%的保证金即30万元，我方多次找原告，但得到没有回复。2、关于罚息，我公司也有来款，到底是扣保证金还是罚息，我也不清楚，原告也没有跟我说明白。 安庆市创新线业有限责任公司、吴小爱、章昭昭未答辩。 安庆农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了安庆农村商业银行股份有限公司公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、安徽创星实业有限公司营业执照复印件；安庆市创星塑业有限公司营业执照复印件；安庆市创新线业有限责任公司营业执照复印件；刘克祥、吴小爱身份证、结婚证复印件。章昭昭身份证复印件、授信合同、最高额抵押合同、不动产登记证明；抵押房产的房产证、土地证、安庆农商行《流动资金借款合同》、贷款借据、保证合同、安庆农商银系统打印单、担保人声明、送达地址确认书、律师费发票。安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱、章昭昭未提交证据。经审查，安庆农村商业银行股份有限公司提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年12月13日安徽创星实业有限公司与安庆农村商业银行股份有限公司签订《授信合同》,合同第一条约定授信额度为肆佰万元,合同第二条约定授信有效期间自2019年12月13日起至2024年12月13日止。为确保授信合同项下债务的履行，2019年12月13日章昭昭与安庆农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》,以章昭昭名下位于安庆市开发区××小区××＃楼××室、安庆市开发区××小区××＃楼××室房产为安徽创星实业有限公司向安庆农村商业银行股份有限公司提供债权最高额肆佰万元的抵押担保,并办理了抵押登记。抵押合同第二条约定,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金,以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。 依据上述《授信合同》，2019年12月25日安徽创星实业有限公司与安庆农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》,合同第四条约定借款额度为300万元,借款额度有效期间自2019年12月25日至2020年12月25日,具体借款期限以借款借据的记载为准,借款借据载明借款期限为自2019年12月25日至2020年12月25日止。借款合同第六条约定贷款年利率为5.6898%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同第十四条第(一)条第二款约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖担费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担。借款合同第十四条第(十一)条约定本合同在履行过程中发生争议的,可以通过协商解决,协商不成,向安庆农村商业银行股份有限公司住所地人民法院起诉。2019年12月25日,安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱与安庆农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》,保证合同约定由安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱为安徽创星实业有限公司上述借款向安庆农村商业银行股份有限公司提供连带责任担保。保证合同第二条约定保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证合同第三条约定保证方式为连带责任保证。保证合同第四条约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 安庆农村商业银行股份有限公司依约向被告安徽创星实业有限公司发放贷款300万元,因安徽创星实业有限公司未按期还款,2021年1月22日，安庆农村商业银行股份有限公司诉至法院，要求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案的《最高额抵押合同》、《授信合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。安庆农村商业银行股份有限公司按合同约定提供了300万元借款，安徽创星实业有限公司到期未能还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，对安庆农村商业银行股份有限公司要求安徽创星实业有限公司偿还借款本金300万元及利息、罚息的诉讼请求予以支持。章昭昭与安庆农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定章昭昭以其所有的房地产（位于:安庆市开发区××小区××＃楼××室、安庆市开发区××小区××＃楼××室房产）为安徽创星实业有限公司的债务提供抵押担保，故安庆农村商业银行股份有限公司要求对章昭昭的抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱与安庆农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》约定为上述借款提供连带责任保证，安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱承诺对上述债务承担连带责任保证，故安庆农村商业银行股份有限公司要求安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。对安庆农村商业银行股份有限公司要求安徽创星实业有限公司承担原告聘请律师的费用2800元及要求安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱对此承担连带清偿责任以及章昭昭在其抵押物折价或拍卖、变卖价款400万元范围内对此承担责任的诉讼请求，因符合《流动资金借款合同》、《保证合同》等约定依法予以支持。对安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司、刘克祥的辩解，因其未提供证据予以证实，不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽创星实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息、罚息（利息计算至2021年1月21日利息为173538.9元，罚息计算至2021年1月21日为19203.21元，自2021年1月22日起的罚息，按照年利率8.5347%计算至欠款实际付清之日止）； 二、被告安徽创星实业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费2800元； 三、被告安徽创星实业有限公司若不履行上述给付义务,原告安庆农村商业银行股份有限公司对被告章昭昭抵押的房产（安庆市开发区××小区××＃楼××室、安庆市开发区××小区××＃楼××室）进行折价、拍卖或变卖，所得价款在400万元范围内依法优先受偿； 四、被告安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱对被告安徽创星实业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32486元，保全费5000元，合计37486元，由被告安徽创星实业有限公司、安庆市创星塑业有限公司、安庆市创新线业有限责任公司、刘克祥、吴小爱、章昭昭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  李小俊 人民陪审员  王 莉 人民陪审员  赵龙燕 二〇二一年五月二十一日 书 记 员  袁美红 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。