甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初10752号原告：张掖市增隆劳务服务有限责任公司。法定代表人：王某，系该公司经理。委托诉讼代理人：马某1，系该公司业务经理。被告：祁某。（现下落不明）被告：马某2。原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司（以下简称增隆劳务公司）与被告祁某、马某2租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月18日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告增隆劳务公司法定代表人王某及其委托诉讼代理人马某1，被告马某2均到庭参加诉讼。被告祁某经本院于2021年2月2日在《人民法院报》刊登公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告增隆劳务公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告立即偿付租赁费欠款5428元；2.要求二被告立即返还剩余租赁物或承担剩余未还租赁物的赔偿金2449元；3.要求二被告承担本案全部诉讼费、公告费等。事实与理由：2015年4月13日，原、被告签订租赁合同，被告首付2000元租赁物押金，用于在租赁费结算后予以抵顶租费。第一阶段施工结束后，被告返还了部分租赁物。2015年6月11日，原、被告预估算租赁费为3765元，被告给原告付款1600元，下欠租赁费165元。2015年10月26日，被告联系原告，因施工需要仍需租赁部分租赁物。同年10月26日、10月29日，被告马某2作为被告祁某的代理人在原告处拉走部分租赁物。施工结束后，被告于同年11月中下旬，返还了部分租赁物。被告让原告预估租赁费，通过核算，该阶段租赁费为2663元。2015年12月15日，原告马某1通过电话向被告说明了结算情况，被告称先付部分租费，剩余租费待工地收工后，把剩余的租赁物还清后再付租费。2015年12月16日，被告给原告付款2400元，该阶段欠租赁费263元。剩余的未还租赁物，自2016年年初至2020年年底，共计产生租赁费5000元。之后，经原告多次催要剩余未返还的租赁物及租费，被告均以工程款未到位为由推诿至今未付。为维护原告的合法权益，原告遂提起诉讼。被告祁某经本院公告合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未应诉答辩。被告马某2辩称，2016年，具体时间记不清了，被告受雇被告祁某在其承建小满修井池的工地上工作，早晨做饭，下午干活。对原告所诉原告与被告祁某签订租赁合同，租赁原告租赁物的情况，被告不清楚。被告并不是被告祁某的代理人，而是被告祁某的雇员。经被告回忆，有一天早晨，被告祁某给被告打电话说，让她先不要去工地了，被告祁某派车和司机过去让被告一起去碱滩镇太平堡村委会旁边拉运架杆，被告装完架杆后，一个姓马的师傅清点完架杆让被告签字，被告说不签字。后姓马的人给被告祁某打电话，打完电话，被告就把被告的名字和被告祁某的名字都签上了。被告只是打工的，对原告诉请的租赁欠款，被告不承担任何责任。原告增隆劳务公司围绕诉讼请求提交了2015年4月13日，原告与被告祁某签订的租赁合同一份、租赁物清单五份、租赁物《归还》清单五份、租物租收统计表两份、增隆公司租赁费结算单三份及增隆公司租赁物赔偿金结算单一份，结合原告的陈述，本院查明：2015年4月13日，原告增隆劳务公司作为出租方（甲方），被告祁某作为承租方（乙方），双方签订《租赁合同》一份，合同约定：“甲方将其所有的租赁物租赁给乙方使用（附详细租赁物清单），租赁期限自2015年4月13日起。乙方应于返还租赁物之日起十五日内偿付租金。租赁物因工程跨年度等原因，应于本年度11月20日截止租费结算本年度所有租费，续签未还租物合同，下年度租赁物的起租时间为3月20日起算租费。乙方必须首付2000元作为合同履约保证金即租赁物押金。其他事项：注：中途付一次租费，租物还清时付清所有租费，所有租物按20天计算租费，超过20天安实际时间计算租费”。合同签订当日，被告祁某交纳履约保证金2000元，原告给被告提供了数量不等的钢模板、架杆、U型卡、十字卡、接卡及竹夹板。同年4月22日，原告又给被告提供了数量不等的架杆管、扣件、连接条、2015横板、U型卡。同年4月23日，原告再次给被告提供了数量不等的架杆管、3015、3012的横板。2015年5月11日、5月17日，被告分两次给原告归还了部分租赁物。2015年6月11日，被告祁某支付租赁费1600元。另查明，被告马某2系被告祁某雇佣人员。2015年10月26日，被告马某2代被告祁某从原告处拉运架杆管、调整顶丝、十字卡、接卡。同年10月29日，拉运架杆管。被告马某2在租赁物清单落款处签署了其与被告祁某的名字。同年11月9日、11月22日、11月30日，被告马某2代被告祁某给原告归还了部分租赁物。2015年12月16日，被告祁某通过银行转账支付租赁费2400元。被告祁某经本院传票传唤，未到庭应诉，视为对法律赋予其在诉讼中相关权利的主动放弃。对原告提交的租赁合同、租赁物清单、租赁物收还清单，有原、被告的签名，本院对其效力，依法予以认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告祁某签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。针对原告主张被告拖欠的租赁费，本案原告与被告祁某签订租赁合同后，双方形成三份租赁物清单和两份收还清单，相互扣减后，被告尚欠原告0.625平方米的钢模板、8米架杆、11根顶丝、3个十字卡、U型卡92个未返还；后双方又形成了二份租赁物清单和三份收还清单，相互扣减后，被告尚欠原告91米架杆管、9套扣件、7根顶丝未返还。原告认可租赁期间，被告分三次支付租赁费6000元。截止2015年11月30日，被告最后一次返还租赁物，原、被告虽未对产生的租赁物进行结算，但根据原告核算租赁费为6428元，扣除被告已支付的6000元，为428元。被告祁某作为承租方，应承担偿付租赁费的责任。原告在庭审中陈述，就被告未返还的租赁物自2016年3月20日至2020年11月20日产生租赁费合计5000元。本院认为，本案涉案租赁物系建筑工地上使用的架杆管、钢模板等建筑材料，具有特殊性。根据建筑行业的行业惯例，每年开工、停工时间是特定性的，原告应最迟在次年建筑工地停工前主张被告支付租赁费和返还租赁物的权利，原告怠于行使权利，对其扩大的损失即产生的租赁费，本院依法不予支持。就原告主张自2016年3月20日至2020年11月20日期间的租赁费，本院酌情支持2016年度的租赁费1000.61元，加上被告尚欠2015年度的租赁费428元，合计1428.61元，依法予以部分支持。就原告主张未返还租赁物的赔偿金。《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案被告自2015年11月30日最后一次给原告返还部分租赁物后，剩余租赁物至今未返还，根据以上法律规定，原告有权要求被告在租赁期限届满返还租赁物，租赁物不存在的，被告应按合同约定折价予以赔偿。根据前文所述，被告未返还的租赁物为架杆管99米、钢模板0.625平方米、顶丝18根、U型卡92个、扣件12套。根据租赁合同约定，架杆管每米赔偿金18元，钢模板每平方米赔偿金215元，顶丝每根20元，U型卡每个赔偿金0.9元，扣件每套赔偿金7.5元，经核算为2449元，本院对原告的该项诉请，依法予以支持。被告祁某经本院传票传唤，未到庭应诉，视为对法律赋予其在诉讼中相关权利的主动放弃。关于被告马某2是否承担责任的问题。被告马某2在庭审中辩称，其系被告祁某雇佣人员，其代被告祁某从原告处拉运租赁物系职务行为，故在本案中不承担责任。被告马某2申请证人韩某、马进银出庭拟证明其系被告祁某雇佣的事实。对此，原告对证人证言无异议。原告在庭审中陈述，被告马某2代被告祁某从原告处拉运了租赁物，故要求两被告共同承担责任。本院认为，原告认可被告马某2系被告祁某雇佣人员，故被告马某2代被告祁某在租赁物清单上签字的行为系职务行为，不应在本案中承担责任，故本院对原告的该项诉请，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告祁某拖欠原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司租赁费1428.61元；二、被告祁某返还原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司架杆管99米、钢模板0.625平方米、顶丝18根、U型卡92个、扣件12套，若不能返还，折价赔偿2449元；三、被告马某2在本案中不承担责任。上述一、二项，限被告祁某于判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告张掖市增隆劳务服务有限责任公司负担25元，被告祁某负担25元。被告负担的受理费由被告直接给付原告。公告费560元，由被告祁某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  赵文娟人民陪审员  孟鑫林人民陪审员  朱红霞二〇二一年五月二十七日书 记 员  孙 悦