甘肃省兰州市红古区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0111民初1007号原告：叶帆，男，1981年4月26日出生，汉族，住甘肃省文县。委托诉讼代理人：王浩，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：兰州市红古区工业品公司，住所地，兰州市红古区海石湾8号街坊。法定代表人：李俊德，该公司经理。委托诉讼代理人：汪春青，该公司员工。原告叶帆与被告兰州市红古区工业品公司借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告叶帆委托诉讼代理人王浩，被告兰州市红古区工业品公司法定代表人李俊德及委托诉讼代理人汪春青均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告叶帆向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告偿还借款本金1250000元、利息2116525.07元，剩余逾期利息及罚息计算至本息实际清偿完毕之日止；2.依法判令原告对被告所有的坐落于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋及房屋获得的赔偿金、补偿金等权利享有优先受偿权；3.依法判令被告承担原告为实现债权及担保权利而支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、鉴定费；4.依法判令被告承担本案案件受理费、保全费。事实与理由：被告于2000年11月29日与中国农业银行股份有限公司兰州市红古区支行（以下简称：农行红古支行）签订编号为（甘红营）农银借字（2000）第164号《借款合同》。合同约定：被告向农行红古支行借款人民币1250000元，还款期限为2001年11月20日；借款年利率为在基准利率5.85%的基础上上浮30%，逾期偿还的利息根据逾期天数按日利率万分之2.1计收，逾期偿还的罚息根据逾期天数按日利率万分之5计收，借款人未按时足额偿还本息的，应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等全部费用。同日，被告与农行红古支行签订编号为（甘红营）农银抵字（2000）第164号《抵押合同》，合同约定：被告以其所有的坐落于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为被告在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现抵押权的费用。2000年12月4日被告与农行红古支行办理编号为兰工商红不动抵字20000008号《企业不动产抵押物登记证》。上述合同签订后，被告一直未按约定履行还款义务，农行红古支行已连续向被告催收，并送达《债务逾期催收通知书》。后该债权几经转让，最后转让给原告，经原告催收，被告拒不还款。为维护公民合法权益不受侵害，故原告诉至法院，请求判如所请。原告叶帆为支持其诉讼请求成立，向法庭提交了：1.借款合同一份，借款凭证一份，拟证明：被告于2000年11月29日向农行红古支行借款人民币1250000元并约定还款日期及利息和罚息的事实；2.兰州市红古区供销联社文件一份，企业不动产抵押物登记证一份，抵押合同一份，房地产抵押清单一份，拟证明：被告以其所有的坐落于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋为上述借款提供抵押担保的事实；3.债务逾期催收通知书三份，中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部与中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告一份，拟证明：中国农业银行股份有限公司农行红古支行已连续向被告催收，送达《债务逾期催收通知书》并发布公告的事实；4.中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司与甘肃中正融信商贸有限责任公司债权转让暨债务催收联合公告一份，拟证明：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司将对被告享有的债权转让给甘肃中正融信商贸有限责任公司并通知被告的事实；5.债权转让协议一份，贷款债权证明文件交接确认单一份：拟证明：甘肃中正融信商贸有限责任公司将对被告享有的债权转让给甘肃中世体育文化开发有限公司并通知被告的事实；6.甘肃中正融信商贸有限责任公司将享有的债权转让给甘肃中世体育文化开发有限公司的通知书一份、甘肃中世体育文化开发有限公司将享有债权转让给原告叶帆的通知书一份；7.关于兰州市红古区工业品公司兰州市红古区供销合作社联合社不良资产债权处置协议书一份，甘肃中世体育文化开发有限公司与叶帆债权转让通知和债务催收通知一份，快递揽收及投递信息回执二份，拟证明：甘肃中世体育文化开发有限公司将对被告享有的债权转让给原告并通知被告的事实。被告兰州市红古区工业品公司辩称，农行2013年11月4日转让债权，本案诉讼时效已经到期；原告同甘肃中世体育文化开发有限公司于2019年9月20日签订“不良资产处置协议书”，以730000元的价格受让取得了债权。但是，甘肃中世体育文化开发有限公司同甘肃中正融信商贸有限责任公司于2019年9月24日签订“贷款债权证明文件交接确认单”，于2019年9月24日才最终确认受让包括被告在内的六家债务人的债权。而原告却在债权转让尚不明确的情况下先取得了对被告的债权，对被告提起了诉讼；本案抵押财产是红古区供销联社，而不是我公司。综上，请求依法驳回原告诉讼请求。被告兰州市红古区工业品公司为支持其辩解理由成立向法庭提交了催收通知一份，证明该通知书我方并未收到，收件人李红晶不是我公司员工；抵押物房产证复印件一份（兰房红集产字第3815号），拟证明：本案抵押物并非被告所有，而是红古区供销合作社联社资产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定如下：2000年11月29日，被告兰州市红古区工业品公司与农行红古支行签订编号为（甘红营）农银借字（2000）第164号《借款合同》一份。合同约定：被告兰州市红古区工业品公司向农行红古支行借款人民币1250000元，还款期限为2001年11月20日，借款年利率为在基准利率5.85%的基础上上浮30%，逾期偿还的利息根据逾期天数按日利率万分之2.1计收，逾期偿还的罚息根据逾期天数按日利率万分之5计收，借款人未按时足额偿还本息的，应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等全部费用。同日，被告兰州市红古区工业品公司与农行红古支行又签订了编号为（甘红营）农银抵字（2000）第164号《抵押合同》，合同约定：被告兰州市红古区工业品公司以其所有的坐落于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为被告兰州市红古区工业品公司在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现抵押权的费用。2000年12月4日，被告兰州市红古区工业品公司与农行红古支行在兰州市工商行政管理局红古分局办理编号为兰工商红不动抵字20000008号《企业不动产抵押物登记证》，载明“抵押物为房屋，建筑面积2260平方米，框架结构。抵押担保的范围：主债权、利息、违约金以及其他费用。被担保的主债权种类、数额：抵押借款合同。数额为1250000元。债务人履行债务的期限自2000年11月29日至2001年11月20日”。2008年8月14日、2010年9月7日、2013年4月10日农行红古支行对上述债务分别发布了《债务逾期催收通知书》。2014年4月9日、2016年4月1日中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部发布了债权催收公告。2017年6月1日，中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部与中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2018年8月31日，甘肃中正融信商贸有限责任公司（甲方）与甘肃中世体育文化开发有限公司（乙方）签订《债权转让协议》，约定“甲方拟将兰州市红古区工业品公司、兰州市红古区供销合作社联合社等8家公司的债权转让给乙方”。2019年7月3日，中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司与甘肃中正融信商贸有限责任公司发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年9月20日，甘肃中世体育文化开发有限公司（甲方）与叶帆（乙方）签订《关于兰州市红古区工业品公司兰州市红古区供销合作社联合社不良资产债权处置协议书》，约定“甲方将兰州市红古区工业品公司、兰州市红古区供销合作社联合社的债权采取一次性转让给乙方，并由乙方处置。截止2018年3月31日，兰州市红古区工业品公司账面本金为1250000元及利息2116525.07元，本息合计3366525.07元。兰州市红古区供销合作社联合社账面本金为200000元，利息267181元，本息合计467181元。期间产生的利息、罚息等不再计算。甲方同意以总价730000元处置该笔债权。乙方同意接受甲方拥有的兰州市红古区工业品公司、兰州市红古区供销合作社联合社的债权”。2019年9月24日，甘肃中正融信商贸有限责任公司与甘肃中世体育文化开发有限公司再次签订《贷款债权证明文件交接确认单》“本确认单一经签署，即无条件证明甘肃中正融信商贸有限责任公司对于甘肃中世体育文化开发有限公司关于兰州市红古区工业品公司、兰州市红古区供销合作社联合社等六户贷款债权证明文件的移交义务全部履行完毕，关于此六户债权资料双方再无其他争议”。2019年10月21日，甘肃中世体育文化开发有限公司与原告叶帆发布《债权转让通知暨债务催收联合通知》，“兰州市红古区工业品公司：甘肃中世体育文化开发有限公司将其对贵公司享有的主债权及借款合同、抵押合同和其他相关协议下的全部权力，依法转让给叶帆”。另查明，涉案抵押财产，坐落于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋已于2018年6月被兰州市红古区政府依法征收。本院认为，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。本案争议的焦点系：1.原告是否依法取得该债权；2.原告叶帆要求被告兰州市红古区工业品公司偿还涉案债权本金利息及优先受偿的诉请是否符合法律规定。本案中，甘肃中正融信商贸有限责任公司取得债权后转让给甘肃中世体育文化开发有限公司，甘肃中世体育文化开发有限公司又将涉案债权转让给原告叶帆，并通过邮寄方式送达了债权转让通知，原告叶帆直接通过诉讼的方式向债务人主张权利也应认定为通知债权转让的一种方式，在相关诉讼材料送达给被告兰州市红古区工业品公司后，该债权转让通知对其已发生法律效力。故应当认定原告叶帆取得涉案债权。原告叶帆提出要求由被告兰州市红古区工业品公司偿还借款及利息的主张，合法有据，本院予以支持；但其提出对被告所有的位于兰州市红古区××路建筑面积为2260平方米的房屋及房屋获得的赔偿金、补偿金等享有优先受偿权的诉请，因涉案房屋已被政府依法征收，故本院不予支持；被告兰州市红古区工业品公司提出本案诉讼时效已到期、请求依法驳回原告诉请的辩解理由，于法无据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百四十七条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告兰州市红古区工业品公司待本判决生效后十五日内一次性向原告叶帆偿还借款本金1250000元、利息2116525.07元，合计3366525.07元（暂计算至2018年3月31日），剩余逾期利息及罚息计算至本息实际清偿完毕之日止；二、驳回原告叶帆的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33733元，保全费5000元，由被告兰州市红古区工业品公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  杨培瑛人民陪审员  赵三辈人民陪审员  马旭亚二〇二一年五月十八日书 记 员  崔 洁