文书内容江苏省南京江北新区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0192民初2479号原告（反诉被告）：南京靓宇装饰工程有限公司，统一社会信用代码91320111797134662M，住所地南京市浦口区汤泉镇银泉路02幢107室。法定代表人：郭振宇。被告（反诉原告）：朱靖利，男，1973年10月12日生，汉族，住南京市浦口区。原告（反诉被告）南京靓宇装饰工程有限公司（以下简称南京靓宇公司）与被告（反诉原告）朱靖利装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告（反诉被告）南京靓宇公司的法定代表人郭振宇、被告朱靖利（反诉原告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京靓宇公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付各项费用合计19000元，并支付逾期利息；2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:原告于2016年11月承接被告位于南京市浦口区内装修工程，施工内容详见：南京靓宇装饰家居装修工程项目清单及用材施工说明。合同款为五万叁仟元整（详见家居装修施工合同）。自被告于2017年11月15日入住并更换钥匙，至今仍有合同尾款7950元未付。另外在施工过程中被告要求原合同施工内容变更的项目及增加费用有：（1）原卧室铺复合地板改为铺贴地砖26平方＊50元＝1300元；（2）主卧飘窗拆除人工1＊450＝450元，墙面找补人工及材料1＊200＝200元，飘窗下做地坪2平方＊350＝700元合计：2650元；（3）原不锈钢踢脚线己做好，被告要求更换其他材质损失费用：35米＊20＝700元；（4）卫生间现做地坪4.3平方＊450＝1935元。以上变更项目增加费用合计为5285元。原告在被告入住后，多次催要工程款无果的情况下，原告为维护其合法权益，特诉讼至贵院，要求被告支付原合同剩余尾款7950元及后增项5285元，并支付违约金，未按约定日期足额支付工程款的每延迟一天，按50元计算。经综合考虑要求被告支付原告19000元，请依法裁判。被告朱靖利辩称，第一，原告诉请被告支付合同内容变更的项目增加费用合计5285元，尚欠工程款7950元，以及违约金合计19000元，无事实法律依据。原告陈述合同内容变更未通过双方协商签订书面协议并不导致合同价款和工期变更，主张的项目变更增加费用5285元无事实和法律依据。第二，本案中原告从未向被告送达施工图纸，未通知被告进行检验，被告也未确认同意原告工期顺延，未通知被告进行阶段性验收，填写工程验收单，更未接收到原告提交的竣工资料，也未将现场垃圾清除干净通知被告验收交付，故原告无权主张剩余工程款1850元。第三，原、被告双方约定涉案房屋装修固定工程总价53000元，被告已经支付原告装修工程款51150元，鉴于原告未完全履行装修合同以及未适当履行装修合同，先行违约行为给被告造成损失22660元，被告履行抗辩权，故将剩余1850元未支付给原告，不构成违约，原告主张被告支付剩余7950元工程款及违约金纯属讹诈。第四，根据双方签订的装修合同约定，涉案装修工程应于2017年1月15日竣工，原告应于该日主张工程款，但原告直至2021年1月29日才向贵院起诉工程款，之前被告并未接收到原告关于索要工程款的通知，早已超过了诉讼时效，为此原告已经向贵院提起反诉，反诉材料已经提交法庭。反诉原告朱靖利向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被反诉人向反诉人返还超付的工程款6610元。2、请求判令被反诉人赔偿反诉人违约金15200元，按照2017年1月15日竣工，诉状明确是2021年1月15日入住，参考50元一天；3、请求被反诉人承担本案诉讼费。事实与理由：2016年10月17日，反诉人与被反诉人签订一份装修合同，被反诉人为诉人装修房屋，约定装修总价款53000元。装修期限自2016年11月1日至2017年1月15日，工程监理由反诉人自行负责。竣工期限届满，被反诉人未在约定时间完工，未通知被告竣工验收，擅自撤场拒绝继续施工。截止到2017年1月15日，被反诉人未在约定时间完成全部工程，尚有卫生间门、主卧室衣柜移门次卧室衣柜移门、主卧室写字台柜门、主卧室飘窗砸坏未做台面、阳台顶面未粉刷，石膏线未做、客厅、主卧及次卧吊灯移位后顶部墙面未粉刷、主卧及次卧插座移位未粉刷、阳台贴瓷砖铲墙未做，反诉人自行铲除、现场垃圾未清理。由于被反诉人未完工项目，反诉人另行找人施工损失约6260元。由于涉案装修工程总价款为53000元，反诉人已经支付给被反诉人装修工程款51150元，故被反诉人尚应退还反诉人已经超付的装修工程款6610元。另外，经反诉人检查，装修工程多处质量明显不合格，因反诉人尚未找人另行返工维修，故产生的费用尚不确定。由于被反诉人未在约定期限内完工，反诉人被迫自行完善后续工程，直到2017年11月15日才正常入驻。根据合同约定，被反诉人应按照每日50元标准向反诉人支付自2017年1月15日被反诉人应当竣工之日计算至2017年11月15日反诉人实际入住之日期间违约金50元*304天=15200元。综上所述，被反诉人不按合同约定在约定的期限内完成装修工程，且尚有部分工程未能完工，擅自撤场拒绝继续施工。全部工程未经反诉人验收，装修工程质量明显不合格。为维护反诉人合法权益特向法院提起反诉，请求依法判决。反诉被告南京靓宇公司辩称，1、反诉人提的所有诉请都已经超过了诉讼时效；2、反诉人没有超付工程款，均是按照合同约定支付；3、被反诉人按照合同日期完工，因有增项，工期未确定，反诉人没有跟被反诉人交接，擅自入住案涉房屋，更换钥匙。本院经审理认定事实如下：2016年10月17日，原告南京靓宇公司与被告朱靖利签订《家居装修工程施工合同》及附件《南京靓宇装饰家居装饰装修工程项目清单及用材施工说明》，约定被告将其所有的天润城16街区29幢3202室交由原告进行包工包料装修，工程期限2016年11月1日至2017年1月15日，合同工程固定总价为（大写）伍万叁仟元整。合同实行发包人自行监理。合同还约定工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见家庭家居室装修装饰工程变更表）。合同还约定合同生效后，发包人按下表中约定直接向承包人支付工程款:第一次开工前三日支付总价30%；第二次瓦工结束支付总价40%；第三次木工制作完成支付总价15%；第四次双方验收合格支付剩余工程款（扣除1000元质量保证金）。合同附件装修工程项目清单及用材施工说明补充说明第9条约定，本工程项目系承包方包工包料，如有遗漏项目，承包方应妥善弥补完工，不得以增项为由要求发包方另行支付工程款。还查明，2016年10月30日，朱靖利通过尾号7776的招商银行卡向郭振宇尾号为8098的银行卡转账装修工程款15900元，2016年11月29日，朱靖利通过尾号7776的招商银行卡向郭振宇尾号为8098的银行卡转账装修工程款23300元，2016年12月5日，朱靖利通过尾号7776的招商银行卡向郭振宇尾号为8098的银行卡转账装修工程款4000元，2016年12月12日，朱靖利通过尾号7776的招商银行卡向郭振宇尾号为8098的银行卡转账装修工程款7950元，以上合计51150元。另查明，2017年10月27日、2018年1月16日，2019年3月15日，原告的法定代表人郭振宇向朱靖利分别向发送短信追讨工程款。上述事实，有当事人的陈述、《家庭居室装饰装修工程施工合同(阳光整案装修合同)》、收款收据、退款协议等证据附卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《家居装修工程施工合同》及附件《项目清单及用材施工说明》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。本案中，原、被告均认可被告自2017年11月15日入住案涉房屋。原告分别于2017年10月、2018年1月、2019年3月向被告发短信追讨工程款，故被告关于原告诉请已过诉讼时效的抗辩意见，本院不予采纳。相反，反诉原告朱靖利未提供任何证据证明自2017年11月以来其向被反诉人南京靓宇公司主张过任何权利，故反诉被告关于反诉原告的诉请已过诉讼时效的抗辩意见，本院予以采纳。反诉人朱靖利的全部诉请，本院均不予支持。合同工程固定总价为（大写）伍万叁仟元整。合同明确约定工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见家庭家居室装修装饰工程变更表）。合同附件装修工程项目清单及用材施工说明补充说明第9条约定本工程项目系承包方包工包料，如有遗漏项目，承包方应妥善弥补完工，不得以增项为由要求发包方另行支付工程款。案涉合同采取固定总价，根据合同约定如有增项，双方应协商一致，签订书面变更协议。双方还补充约定本工程项目系承包方包工包料，如有遗漏项目，承包方应妥善弥补完工。庭审中原告仅提供照片复印件无法证明双方就增项及价款达成一致，亦未与被告签订书面协议，故原告关于要求被告支付增项费用5285元的诉请，不符合合同约定，于法无据，本院不予支持。截至2016年12月12日，朱靖利向原告的法定代表人郭振宇支付四笔工程款合计51150元，合同固定总价53000元，即欠付工程款1850元。原、被告双方虽没有办理验收交接，但被告自身为案涉工程的监理也已支付绝大部分工程款，又于2017年11月15日入住案涉房屋，且在原告提起诉讼向其追讨尾款时才提起反诉，故本院认定案涉工程质量合格，2017年11月15日为被告验收合格之日。合同约定第四次双方验收合格支付剩余工程款（扣除1000元质量保证金，验收合格之日起一年期满付清），根据合同约定被告最多能扣1000元质量保证金，被告实际扣下1850元，即有850元工程款未按约支付，构成违约，因被告违约情节轻微，如按合同约定50元每天计算，违约金过高，故本院酌定被告支付原告违约金1000元。原告关于逾期利息的诉请，于法有据，本院予以支持。（以850元为基数，自2017年11月16日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1000元为基数，自2018年11月15日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：一、被告朱靖利于本判决生效之日起十日内支付原告南京靓宇装饰工程有限公司工程款1850元、违约金1000元，合计2850元及逾期利息（利息的计算方式:以850元为基数，自2017年11月16日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1000元为基数，自2018年11月15日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告南京靓宇装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）朱靖利的全部诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费275元，反诉受理费172.62元，合计447.62元，由被告南京靓宇装饰工程有限公司负担55元，由被告朱靖利负担392.62元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  赵璐瑜二〇二一年五月十七日法官助理陆伦伦书记员许颖