湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0121民初4040号原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司福临支行，住所地：长沙县福临镇福青路57号。负责人甘智勇，支行行长。诉讼委托代理人汤伟，1989年4月18日出生，汉族，系该银行客户经理。被告郑阳，男，1987年5月13日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告陈慧，女，1990年7月21日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司福临支行（以下简称星沙农商行福临支行）与被告郑阳、陈慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告星沙农商行福临支行的委托诉讼代理人汤伟到庭参加了诉讼，被告郑阳、陈慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告星沙农商行福临支行请求判令：1.郑阳、陈慧共同偿还本金476000元及利息（利息计算至2021年1月21日止为16489.99元，自2021年1月22日起至2021年4月22日的利息按月利率6.4667‰计算，2021年4月23日至清偿之日按逾期贷款月利率9.5625‰计算）；2.确认星沙农商行福临支行对郑阳名下位于长沙县××镇××村××组××室房产享有优先受偿权；3.确认星沙农商行福临支行对郑阳、陈慧名下位于湖南省长沙市岳麓区××路××小区××栋××单元××室房产享有优先受偿权。被告郑阳、陈慧未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2019年4月16日，郑阳因工程周转需要向星沙农商行福临支行申请贷款并与星沙农商行福临支行签订了《最高额借款合同》（0084号），合同约定，郑阳最高借款额为850000元，期限为2019年4月19日到2025年4月18日，在该期限内，郑阳可循环使用该借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，固定年利率7.76%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，郑阳与星沙农商行福临支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2-04075-2019-00000012），合同约定，郑阳以长沙县××镇××村××组××号房地产［权证号码：湘（2019）长沙县不动产权第0××2、0××7号］作为抵押物为《最高额借款合同》（0084号）项下的债务提供最高额抵押担保。2019年4月24日，郑阳与星沙农商行福临支行签订了《最高额借款合同》（8401号），合同约定，郑阳最高借款额为500000元，期限为2019年4月24日到2022年4月23日，在该期限内，郑阳可循环使用该借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，固定年利率7.76%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下的全部债务由郑阳提供最高额抵押担保，《最高额抵押合同》（合同编号：2-04075-2019-00000012）属于本合同的从合同。陈慧以借款人配偶名义在该合同上签名。同日，陈慧还以郑阳配偶的名义向星沙农商行福临支行出具了《共同借款人承诺书》和《抵押人承诺书》，同意就《最高额借款合同》（8401号）项下的债务向银行承担共同清偿责任，同意以长沙县××镇××村××组××号的房屋提供抵押担保。2020年4月23日，星沙农商行福临支行向郑阳发放贷款500000元。郑阳、陈慧取得贷款后，没有按期还款，仅于2021年5月13日偿还了本金24000元，利息仅清偿到了2020年9月20日。上述事实，有星沙农商行福临支行提交的《结婚证》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同借款人承诺书》、《抵押人承诺书》等予以证明，足以认定。判决的理由与结果本院认为，一、被告郑阳、陈慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃包括举证证明债务消灭数额在内的相应诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法做出裁判。二、星沙农商行福临支行与郑阳、陈慧之间成立真实、合法、有效的金融借款合同，郑阳、陈慧在2020年4月23日取得借款后，应按合同约定，在2021年4月22日之前归还本金，并按期归还利息，其逾期未还的行为，违反了合同约定，应承担继续履行、支付罚息的违约责任。星沙农商行福临支行要求郑阳、陈慧共同偿还本金476000元及利息的请求，本院予以支持。利息计算到2021年1月21日止为16489.99元，自2021年1月21日起至2021年4月22日止的利息按年利率7.76%计算，自2021年4月23日起的利息可按逾期贷款利率暨月利率9.7‰计算，星沙农商行福临支行主张按月利率9.5625‰计算，系其权利自治，本院予以支持。三、在《最高额抵押合同》中，星沙农商行福临支行与郑阳有关于抵押担保的约定，且就郑阳提供的抵押物，位于长沙县××镇××村××组××室的房地产办理了抵押登记，抵押权成立。债务人郑阳未履行合同约定的还本付息的义务，星沙农商行福临支行主张以该抵押财产进行拍卖的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持；四、星沙农商行福临支行主张对郑阳、陈慧名下位于湖南省长沙市岳麓区××路××小区××栋××单元××室房产享有受偿权，但未提交证据予以证明，本院对此不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告郑阳、陈慧于本判决生效后十日内共同偿还原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司福临支行借款本金476000元及利息（利息计算到2021年1月21日为16489.99元，自2021年1月21日起至2021年4月22日之日止的利息按年利率7.76%计算，2021年4月23日至清偿之日的利息按月利率9.5625‰计算）；二、若被告郑阳、陈慧未按照本判决指定的期间履行前述第一项还款义务，则原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司福临支行有权在第一项的债务范围内对登记在被告郑阳名下的位于长沙县××镇××村××组××号的房地产［权证号码：湘（2019）长沙县不动产权第0××2、0××7号］作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郑阳所有；三、驳回原告湖南星沙农村商业银行股份有限公司福临支行其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8965元，减半收取4482.5元，由被郑阳、陈慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  黄彪二〇二一年五月二十六日书记员  孙威附法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。