河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0104民初1389号 原告：冯志远，男，1960年10月23日出生，汉族，无业，住石家庄市桥西区。 被告：乔隽博，男，1991年5月12日出生，汉族，无业，住石家庄市栾城区。 被告：杨精高，男，1991年3月11日出生，汉族，无业，住石家庄市长安区。 原告冯志远与被告乔隽博、杨精高民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯志远、被告乔隽博、杨精高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院查明的事实 一、原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告一偿还原告借款本金70万元及利息（自2020年1月1日起至2021年1月1日，以500000元（伍拾万元整）为基数，按照一年期贷款市场报价利率的四倍（庭审中明确为起诉时）计算，暂计77000元（柒万柒仟元整）；自2020年1月1日起至2021年1月1日，以200000元（贰拾万元整）为基数，按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算，暂计30800元（叁万零捌佰元），共暂计107800元（壹拾万零柒仟捌佰元整）；2、依法判决被告一按照一年期贷款市场报价利率的四倍（庭审中明确为起诉时）向原告支付2020年1月1日起至实际清偿之日止的利息；3、依法判决被告二以其位于长安区石纺路10号银都花园26-6B的房屋对上述70万元本金承担担保责任（庭审中明确为70万元借款本息，主张被告二承担连带保证责任）；4、判决原告对长安区石纺路10号银都花园26-6B的房屋的变卖拍卖所得价款享有优先受偿权（庭审中明确为按抵押顺序顺位受偿）；5、本案诉讼费用由二被告承担。 二、原告诉称，原告与被告一系朋友关系，二被告系亲戚关系。2018年7月12日被告一以资金紧张为由向原告借款500000元，当日双方签订借款协议，双方约定借款期限为2018年7月12日至2019年7月12日，借款期限内的利息为月息2%，另约定双方产生纠纷后在石家庄市桥西区人民法院解决。协议签订后，原告通过银行转账方式将500000元全部转入被告一的银行账户，履行了完全出借的义务。2018年11月1日，被告以同样的理由向原告借款200000元整，借款期限为2018年11月1日起至2019年7月1日，其他约定与500000元借款约定的付款方式、利息及付款方式一致。上述两笔借款当天，被告二向原告出具担保书，表示自愿以其所有的位于长安区石纺路10号银都花园26-6B的房屋为被告一的上述借款承担担保责任，并于2018年10月31日在石家庄市国土资源局为原告做了抵押权登记，抵押权登记证书编号为：冀（2018）石家庄市不动产证明第0054399号，原告对上述房屋享有抵押权。借款期限届满后，原告向被告一主张还款，并要求被告二承担担保责任，被告要求将借款期限延期至2019年11月12日，原告同意。如今，借款期限均已届满，但被告仍未偿还，原告为维护自己的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望依法判如所请。为证明其主张，原告向本院提交借款协议两份、担保书两份、不动产权登记证明一份、中国农业银行流水一份、还款计划、欠条等证据予以证实。 三、被告乔隽博辩称，我没有意见，对原告起诉的金额及要求我认可，我用房子进行了抵押，房子是诉状中的长安区石纺路10号银都花园的房屋。 四、被告杨精高辩称，我没有意见，确实用房屋进行了抵押，同意以我名下银都花园的房屋进行抵押担保义务。庭审中，原告主张被告杨精高承担连带保证责任，被告杨精高不予认可。 五、原告向本院提交担保书两份，载明：“杨精高自愿担保乔隽博身份证号1301241991××××××××借冯志远现金（大写：伍拾万元人民币），在协议期间准时付息还本，如不能按时完成协议约定，本人自愿将位于银都花园小区内26号楼一单元6Ｂ门号的房产由冯志远来处理，来偿还借款本息。担保人：杨精高2018年7月12日”。“杨精高自愿担保乔隽博身份证号1301241991××××××××借冯志远身份证号1301061960××××××××现金20万元整（大写：伍拾万元人民币），在协议期间准时付息还本，如不能按时完成协议约定，本人自愿将位于银都花园小区内26号楼6Ｂ门号的房产由冯志远来处理，来偿还借款本息。担保人：杨精高2018年11月1日”。2018年10月31日，进行了抵押权登记，登记为顺位抵押。 裁决理由及结果 本院认为，关于本案所涉款项性质问题，原告主张本案为借款，原告向本院提交借款协议两份，二被告未持异议，本院对于原告提出的本案所涉款项为民间借贷关系的主张，予以支持。 关于二被告责任问题，原告主张被告乔隽博为借款人，原告向本院提交借款协议，被告乔隽博未提异议，本院予以支持。原告主张被告杨精高为本案所涉债务承担连带保证责任人，向本院提交担保书，被告杨精高不予认可，被告杨精高主张其仅用其名下位于石家庄市长安区的房屋为原、被告乔隽博之间的债权债务进行担保，其本人不承担保证责任。由原告提交的担保书载明内容可知，被告杨精高以其名下位于石家庄市长安区的房屋为本案所涉债务承担抵押担保责任，而非连带保证责任，原告未向本院提交其他证据证实被告杨精高曾与其约定为本案所涉债务承担连带保证责任，故对于原告要求被告杨精高承担连带保证责任的主张，本院不予支持。 关于借款本金问题，原告称原告分两笔向被告乔隽博出借700000元，原告向本院提交中国农业银行流水，主张其于2018年7月12日向被告乔隽博账户转款500000元，于2018年10月31日向被告乔隽博账户转款50000元，于2018年11月1日向被告乔隽博账户转款150000元，二被告无异议，本院予以确认。原告主张被告乔隽博未曾偿还过借款本金，要求被告乔隽博偿还原告借款本金700000元，被告乔隽博无异议，本院予以支持。 关于借款利息，原告主张双方签订的借款协议约定借款利息为月息2%，原告主张利息支付至2019年年底，二被告无异议，本院予以支持。原告要求自2020年1月1日起至付清之日止按照起诉时的一年期贷款市场报价利率的四倍（经本院核查，为年利率15.4%）主张利息，二被告无异议，该主张不违反法律规定，本院予以支持。 关于抵押房屋的抵押权问题，原告主张被告杨精高以其名下位于石家庄市长安区的房屋为本案所涉债务提供抵押担保，抵押物进行了备案登记，向本院提交冀（2018）石家庄市不动产证明第0054399号不动产登记证明，主张其抵押为顺位抵押，主张就该房屋拍卖、变卖所得价款按照抵押物登记顺序顺位受偿，二被告未提异议，原告该主张未违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告乔隽博于本判决生效之日起十日内偿还原告冯志远借款本金700000元并支付利息（以700000元为基数，自2020年1月1日起计算至付清之日止按照年利率15.4%计算）； 二、原告冯志远有权就被告杨精高名下位于石家庄市长安区的房屋拍卖、变卖所得价款，按照抵押物登记顺序顺位受偿； 三、驳回原告冯志远其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5939元，由被告乔隽博负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。 审判员  韩丽娟 二〇二一年五月二十八日 书记员  高常慧