安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1723民初2607号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞雷，男。 委托诉讼代理人：陈龙，安徽典司律师事务所律师。 被告：方向阳，男，住安徽省池州市青阳县，现羁押于安徽省安庆市九成监狱。 被告：汪云飞，女，户籍地安徽省池州市青阳县，现住安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：方希望，男，户籍地安徽省池州市青阳县，现住安徽省池州市青阳县，系被告汪云飞儿子。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（以下简称青阳农商行）与被告方向阳、汪云飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月10日立案后，依法适用简易程序，分别公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人陈龙、俞雷，被告方向阳，被告汪云飞的委托诉讼代理人方希望到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令方向阳、汪云飞连带承担偿还借款本金560745.17元及利息738406.95元（利息计算至2020年12月6日；之后利息从2020年12月7日起按年利率15.807995%计算至借款本息实际还清之日止）；2、判令方向阳、汪云飞支付律师代理费20000元；3、判令方向阳、汪云飞为该笔贷款所提供抵押的坐落与青阳县××镇××村村××老鼠垅、灵隐寺、西山排林权，共计812亩：即青林证字（2007）第004997号折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、律师代理费等青阳农商行实现债权的一切费用），（现变更诉讼请求如下：方向阳、汪云飞未能偿还贷款本息则实现青林证字（2007）第004997号的抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿）；4、本案诉讼费用、保全费用等有方向阳、汪云飞承担。事实与理由：方向阳与汪云飞系夫妻关系。2010年6月7日，安徽青阳农村商业银行股份有限公司朱备支行（简称农商行朱备支行，系青阳农商行下属非独立核算分支机构）与方向阳签订借款合同，与方向阳、汪云飞签订抵押合同。合同约定：方向阳因承包工程需要向农商行朱备支行借款80万元；借款期限36个月，自2010年6月7日至2013年6月7日止，还款方式为按季结息，结息日为每季第二十日，到期一次性还本；借款月利率为9‰，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%；青阳农商行实现债权而发生的费用（含律师代理费、诉讼费等）由方向阳、汪云飞承担；方向阳、汪云飞以其自有的坐落青阳县××镇××村村××老鼠垅、灵隐寺、西山排林权，共计812亩作借款抵押，并办理了抵押登记手续。借款合同及抵押合同签订后，青阳农商行依约借给方向阳80万元。贷款到期后，方向阳未按合同约定按时偿还贷款本息，已构成违约，经青阳农商行多次催要，方向阳仍未履行还款义务。截止2020年12月6日止，方向阳尚欠青阳农商行借款本金560745.17元，利息738406.95元，本息合计1299152.12元。综上所述，为维护青阳农商行合法权益不受损害，依据相关法律、法规规定，特诉至法院，望判如所请。 方向阳辩称，诉状我看过了，借款和抵押都属实。当时，我准备将本金还掉，但之后出了事进了监狱，我没办法还。青阳农商行要求林权优先偿还银行贷款，我也同意。 汪云飞辩称，青阳农商行诉状上所说的关于借款过程是属实，借款本金青阳农商行所说的是属实，但是利息具体多少我不太清楚。现在方向阳没有钱来偿还这个借款，我同意方向阳将林权进行拍卖后偿还这个贷款。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：青阳农商行营业执照复印件、法定代表人身份证明一份；方向阳、汪云飞身份证、结婚证复印件各一份；借款合同、抵押合同、抵押物清单、林权证、林权抵押他项权证、抵押登记申请书、抵押担保承诺书、处分抵押物通知书各一份；借款借据一份；逾期贷款催收通知书三份；利息计算清单、贷款利息计提收回登记卡及交易流各一份；借款合同补充协议、协议各两份；民事委托代理合同及安徽律师服务收费标准一份《民事委托代理合同》、《安徽省律师收费办法》各一份。本院组织当事人进行了质证，方向阳、汪云飞未提交证据。对青阳农商行提供证据，因方向阳、汪云飞对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月7日，贷款人（甲方）青阳农商行朱备分理处（系青阳农商行下属非独立核算分支机构）与借款人方向阳（乙方）签订《借款合同》（合同编号：×××38），约定：借款金额为80万元；借款期限为36个月，即自2010年6月7日至2013年6月7日；短期贷款利率为月利率9‰，中长期贷款利率按季进行调整；借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；到期一次性还本；按季付息；借款的担保方式为抵押担保；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，青阳农商行朱备分理处与方向阳签订《抵押合同》，约定方向阳、汪云飞以其自有的坐落青阳县××镇××村村××老鼠垅、灵隐寺、西山排林权，共计812亩作借款抵押，并办理了抵押登记手续。汪云飞在《抵押合同》抵押人一栏及《抵押（质押）物品清单》财产共有人一栏均签名确认。《抵押合同》第八条约定：抵押权的实现“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，青阳农商行领取了青林抵字201216号《林权抵押他项权利登记证》。上述合同签订后，青阳农商行朱备分理处依约于2010年6月7日向方向阳发放贷款80万元，借据上载明：借款到期日为2016年6月7日；贷款利率为月利率9‰；结息方式为按季结息，到期一次性还本法等。借款到期后，方向阳未按合同约定按时偿还贷款本息，截止2020年12月6日止，尚欠青阳农商行借款本金560745.17元，利息738406.95元，本息合计1299152.12元。现青阳农商行以多次催讨无果为由诉至本院，遂成此讼。 本院认为：方向阳与青阳农商行朱备分理处签订《借款合同》的行为，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。合同签订后，青阳农商行朱备分理处依约履行了向方向阳发放贷款的合同义务。方向阳作为借款人理应于贷款到期后及时偿还全部借款本息，但其未按约偿还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行朱备分理处系青阳农商行下属非独立核算分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有本案诉讼主体资格。《借款合同》约定：短期贷款利率为月利率9‰，中长期贷款利率按季进行调整；借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%。为此，现青阳农商行要求方向阳偿还借款本金560745.17元及利息738406.95元（利息计算至2020年12月6日；之后利息从2020年12月7日起按年利率15.807995%计算至借款本息实际还清之日止）的诉讼请求，因有证据证实，且符合法律规定和双方约定，本院予以支持。青阳农商行要求汪云飞对方向阳上述给付义务承担共同还款义务的诉讼请求。经审查，青阳农商行向本院提供的《借款合同》上约定方向阳其借款的用途为工程款，但未提供证据证明方向阳借款系用于家庭生活日常开支或家庭共同经营，且汪云飞未在借款合同上作为共同借款人签字，故对青阳农商行的该项请求不予支持。为确保《借款合同》项下债务的切实履行，方向阳、汪云飞与青阳农商行朱备分理处签订《抵押合同》，提供坐落青阳县××镇××村村××老鼠垅、灵隐寺、西山排林权，共计812亩【林权证：青林证字（2007）第004997号】作为该笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，则青阳农商行依法取得涉案抵押物的抵押权。现涉案贷款已到期，根据《抵押合同》的约定，青阳农商行有权实现其抵押权。故对青阳农商行要求对抵押物拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予支持。关于律师代理费20000元，因青阳农商行未提供律师代理费发票，不能证明损失实际发生，本院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、方向阳于本判决生效后十日内给付安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款560745.17元及利息738406.95元（利息计算至2020年12月6日；之后利息从2020年12月7日起按年利率15.807995%计算至借款本息实际还清之日止）； 二、若方向阳不履行上述第一项给付义务，则安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对方向阳、汪云飞所有的用于抵押的坐落安徽省青阳县××镇××村村××老鼠垅、灵隐寺、西山排共计812亩林权【林权证：青林证字（2007）第004997号】折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿［担保范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权的一切费用］； 三、驳回安徽青阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16672元，减半收取8336元，诉讼保全费5000元，合计13336元，由方向阳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  方胜强 二〇二一年五月八日 书记员  王志强 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 折价财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。