四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0192民初1034号 原告：秦文材，男，1966年1月7日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：刘昌秀，女，1971年11月26日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：袁胜杰，男，1996年11月4日出生，汉族，住成都市天府新区。 二被告共同委托诉讼代理人：龚继承，四川法蜀律师事务所律师。 原告秦文材与被告刘昌秀、袁胜杰共有物分割纠纷一案，本院于2021年2月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦文材、被告刘昌秀及其与袁胜杰的共同委托诉讼代理人龚继承到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 秦文材向本院提出诉讼请求：判令刘昌秀、袁胜杰交付秦文材的60平米安置房并支付过渡费16800元、村上补贴20000元、拆迁奖励3000元、地面附属物结算6000元，共计46200元。事实与理由：2013年底，秦文材与刘昌秀相识并同居生活，双方于2016年登记结婚。秦文材将自己的户口迁至刘昌秀处。2017年，因刘昌秀名下的房屋被当地拆迁，秦文材、刘昌秀、袁胜杰因此分得安置房及相关费用。根据拆迁安置协议，秦文材享有60平方米的安置房及过渡费。2019年，双方因感情不和而离婚。离婚时，双方也约定了案涉安置房归秦文材所有。现案涉安置房已分到了刘昌秀名下，刘昌秀至今仍未交付案涉安置房及过渡费。因秦文材多次向刘昌秀催要未果，现秦文材为维护其合法权益，特诉至法院。 刘昌秀、袁胜杰辩称，1.认可案涉安置房归秦文材所有，对秦文材主张的拆迁奖励3000元、地面附属物结算6000元、搬家奖励400元、安置补偿款29000元，共计35400元亦予以认可，但上述费用均已用于安置房购房款向政府支付，且刘昌秀还额外代秦文材垫付了安置房购房款44600元（），秦文材还应当偿还代付的安置房购房款。刘昌秀要求就该垫付款项于本案中一并处理。2.秦文材主张的过渡费金额偏高，应当仅计算秦文材与刘昌秀离婚后自2019年7月起至2020年12月止的过渡费，且刘昌秀离婚后也支付秦文材过渡费5000元。3.村上补贴20000元缺乏事实依据，不应予以支持。 本院经审理查明，2017年8月1日，成都天府新区官塘土地整理有限公司（甲方）与刘昌秀（乙方代表）签订《官塘村土地综合整治二期项目拆旧建新预搬迁协议（原群力2、5社）》，约定：一、拆旧建新人员（乙方）：户主刘昌秀、家庭成员袁胜杰、秦文材，实际过渡人数为3人；二、拆旧结算如下：1.旧房拆迁结算为115764元；2.附属物结算为6000元/人×3人=18000元；3.奖励为3000元/人×3人=9000元；4.搬家费：甲方补助乙方搬家费400元/人×3人=1200元。乙方拆旧结算及奖励、搬家费共计143964元。三、拆旧建新房结算办法：采取统归代建的方式推进新居建设。1.乙方为3人户，甲方按35㎡/人的面积给予乙方3人×35㎡/人=105㎡住房，乙方新房面积为105㎡×800元/㎡=84000元；乙方在规定时间内签订协议并交出旧房，支付配合甲方拆旧建新工作，且有购买能力的，甲方允许乙方购买15㎡/人以内的新房面积，每户新房面积45㎡×1800元/㎡=81000元；根据所在社节约的集体土地面积、规划设计方案、容积率许可的情况下，乙方按2800元/㎡购买10㎡/人以内的户型调剂面积，每户户型调剂面积30㎡×2800元/㎡=84000元。以上款项合计249000元。2.乙方共购买新房面积180㎡，选择60㎡一套、120㎡一套。3.甲乙双方款项结算结果：由乙方补给甲方105036元。4.乙方同意新房房款从补偿款中预扣，不足部分在领取新房钥匙15日前一并结清。四、其它约定：1.新房面积认定：本协议约定的新房面积，以实际建筑面积为准，甲、乙双方在交房时按结算找补……8.另行约定：本协议为预搬迁协议，待本社农户预搬迁协议签订率达到100%，且建房保证金缴纳达到100%后，预搬迁协议方可转为正式协议，以甲方书面通知为准。从甲方通知之日起发放过渡费（在2017年5月月底前已搬迁的农户除外）。 2020年12月5日，成都天府新区官塘土地整理有限公司（甲方）与刘昌秀（乙方代表）签订《安置结算协议》，约定：1.项目名称为官塘村土地综合整治项目（二期），户主为刘昌秀，原协议已安置人数为3人即以刘昌秀为户主，以秦文材、袁胜杰为家庭成员对该三人进行了拆迁安置；2.原协议您户为乙补甲，应补金额为105036元（备注：原协议已进款农户前期已结清）；3.原协议安置人数为3人乘以29000元/人的金额为87000元；4.结算结果：乙补甲为18036元；5.另行约定：本户已安置完毕。 2020年12月10日，刘昌秀以户主身份签署《官塘村官塘·和院（金斗湾、金犁铧）项目安置选房确认单》，确认组号为668号选房门牌号为55栋1单元101号（120㎡）购房款？；确认组号为666号选房门牌号为20栋1单元520号（60㎡），购房款为83000元（35㎡×800元/㎡+15㎡×1800元/㎡+10㎡×2800元/㎡），该套安置房即为诉争房屋。上述两套安置房屋购房款共计249000元，经以3人人数结算可得补偿款项（附属物结算18000元、奖励9000元、搬家费1200元、安置补偿款87000元）以及旧房搬迁结算款115764元折抵后，刘昌秀补交了剩余购房款18036元。 庭审中，秦文材与刘昌秀、袁胜杰均确认：1.秦文材与刘昌秀于2019年6月办理离婚登记；2.刘昌秀、袁胜杰均同意案涉位于官塘村土地综合整治项目（二期）20栋1单元520号（60㎡）安置房由秦文材居住、使用；3.秦文材未支付过案涉位于官塘村土地综合整治项目（二期）20栋1单元520号（60㎡）安置房的购房款；4.过渡费为每月600元，秦文材确认刘昌秀于2019年6月解除婚姻关系后向其支付了过渡费5000元；5.双方对于拆迁奖励3000元、地面附属物结算6000元、搬家奖励400元、安置补偿款29000元无异议，仅对村上补贴款60000元的分割有异议，刘昌秀确认收到了可领取村上补贴款60000元的欠条，但该60000元系单独补偿旧房的拆迁补贴款，是对房屋的补偿，不是按人头发放，且该笔款项尚未实际发放。 再查明，过渡费由户主刘昌秀领取。 以上事实有当事人身份信息、《官塘村土地综合整治二期项目拆旧建新预搬迁协议（原群力2、5社）》《安置结算协议》《官塘村官塘·和院（金斗湾、金犁铧）项目安置选房确认单》及当事人庭审陈述等证据材料在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”、第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”之规定，本案中，秦文材与刘昌秀现已离婚，原依据家庭关系形成的共有基础已经丧失，且刘昌秀、袁胜杰均同意案涉位于官塘村土地综合整治项目（二期）20栋1单元520号（60㎡）安置房由秦文材居住、使用、且对秦文材主张的拆迁奖励3000元、地面附属物结算6000元、搬家奖励400元、安置补偿款29000元，上述款项共计35400元亦予以认可。双方主要争议焦点，秦文材是否能够分得村上补贴款60000元中的20000元。对此，本院评析如下：首先，拆迁安置及补偿协议中没有该笔款项；其次，秦文材未举证证明该补贴款已实际发放，并对该补贴款的性质、计算标准及方法、分割方式提供其他证据进行举证，故本院对于其要求分割该20000元补贴款的诉讼请求，不予支持。关于过渡费的问题，秦文材主张刘昌秀应支付自2017年8月1日起至2020年12月31日止的过渡费16800元，因秦文材与刘昌秀于2019年6月离婚，庭审中，双方确认过渡费发放标准为每月600元，且秦文材确认刘昌秀于离婚后支付其过渡费5000元，刘昌秀辩称2019年7月份之前领取的过渡费已用于双方婚姻关系存续期间的日常开支，秦文材亦未就双方婚姻关系存续期间的费用开支进行举证。因此，本院认为，刘昌秀应支付秦文材在双方离婚以后的过渡费，即自2019年7月起至2020年12月期间的过渡费5800元（600元/月×18个月-5000元）。 同时，为减轻双方当事人的诉累，节约司法资源，本院对刘昌秀要求秦文材分得房屋的同时将购房款在本案一并抵扣的答辩意见，予以采纳。综上，刘昌秀、袁胜杰在交付秦文材位于官塘村土地综合整治项目（二期）20栋1单元520号（60㎡）安置房的同时，秦文材应当支付刘昌秀垫付的购房款38800元（83000元-35400元-5800元）。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、刘昌秀、袁胜杰于本判决生效之日起十日内将位于官塘村土地综合整治项目（二期）20栋1单元520号（60㎡）安置房交由秦文材居住、使用；刘昌秀于本判决生效之日起十日内支付秦文材费，共计41200元； 二、秦文材于本判决生效之日起十日内支付刘昌秀垫付的购房款83000元； 三、驳回秦文材的其他诉讼请求。 上述第一、二项款项品迭之后，秦文材还应支付刘昌秀38800元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计473元，由原告秦文材负担273元，被告刘昌秀、袁胜杰负担200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  张萍 二〇二一年五月十二日 书记员  冯雪