山东省德州市德城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁1402执异141号异议人（案外人）：王以华，男，1943年6月24日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王其都，男，1956年10月3日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王其瑞，男，1964年10月20日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王以田，男，1956年12月25日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：褚俊廷，男，1937年3月10日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：褚光利，男，1958年10月3日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王光东，男，1967年11月2日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：薄延玲，女，1949年7月21日出生，汉族，住夏津县。异议人(案外人)：王保水，男，1943年6月24日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王其军，男，1932年6月15日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：于文海，男，1967年10月9日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：褚光东，男，1957年3月5日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王安成，男，1956年7月13日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王其领，男，1967年1月21日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王广兴，男，1963年11月1日出生，汉族，住夏津县。异议人（案外人）：王以芳，男，1936年3月5日出生，汉族，住夏津县异议人（案外人）：王光华，男，1966年5月1日出生，汉族，住夏津县异议人（案外人）：王安荣，男，1947年9月10日出生，汉族，住夏津县异议人（案外人）：姜安贵，男，1945年5月6日出生，汉族，住夏津县诉讼代表人：王以华，男，1943年6月24日出生，汉族，住夏津县诉讼代表人：王其都，男，1956年10月3日出生，汉族，住夏津县诉讼代表人：王其瑞，男，1964年10月20日出生，汉族，住夏津县委托代理人：刘守之，山东融瑞律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。申请执行人：刘华英，女，1981年6月15日生，汉族，住河北省衡水市景县。被执行人：夏津县恒利源植物油有限公司。法定代表人：李丙祥，经理。本院在执行申请执行人刘华英与被执行人夏津县恒利源植物油有限公司（下称恒利源公司）等担保追偿权纠纷一案中，异议人王以华、王其都等十九人向本院提出书面执行异议。本院依法做出（2021）鲁1402执异48号执行裁定书，异议人不服，提出复议，德州市中级人民法院做出（2021）鲁14执复65号执行裁定书，裁定：一、撤销德州市德城区人民法院（2021）鲁1402执异48号执行裁定书；二、发回德州市德城区人民法院重新审查。本院立案后依法另行组成合议庭，进行了书面审查，现已审查终结。异议人（案外人）称，异议人听说承包的土地被德城区法院执行，经询问后知法院以（2020）鲁1402执恢62号执行裁定书将异议人承包的34.6亩土地中的4857平方米及房产抵顶给申请执行人刘华英。异议人认为，一、恒利源公司名下的土地是异议人承包的责任田，依法不能转让。2004年6月15日，19名异议人与张官屯村委会签订了《土地租赁协议书》，村委会返租了19户农民的34.6亩土地；2004年6月20日镇政府与张官屯村委会签订了《土地租赁协议书》，租赁了包括19户农民的土地用于建设恒利源公司等企业。该土地一直由恒利源公司生产经营使用，2013年恒利源公司又将西半部闲置土地租赁给镇政府办公，用于公益事业使用。不管谁使用，土地集体所有的性质没有变，异议人仍是集体土地的承包经营权人，依照约定得到土地租赁费。现法院抵顶给刘华英的恒利源公司名下4857平方米土地，实际就是买卖、转让集体土地，其行为违反了集体土地不得买卖、转让法律规定，也侵犯了19名异议人依法取得的集体土地承包经营权。二、如果法院认定恒利源公司名下的土地是国有土地，也是假国有、真集体所有。19名异议人持有县政府颁发的《集体土地承包经营权证书》，是合法的集体土地承包人，应依法不得侵犯。如法院认定恒利源公司名下的土地为国有土地，应先吊销异议人的《集体土地承包经营权证书》，否则就不是国有土地。法院以拍卖国有土地的名义拍卖恒利源公司名下的土地，就是明显违法。综上，异议人请求终结德城区法院（2020）鲁1402执恢62号执行裁定书，并裁定对异议人的34.6亩农村集体土地承包经营权不再执行，保证不再侵害申请人土地承包经营权。为证实自己的观点，异议人提交了《土地承包经营权证》、《合同书》、《土地租赁协议书》等证据。申请执行人辩称，申请执行人依据生效的法律文书申请强制执行，执行拍卖程序合法。执行中已经查明涉案土地系国有土地，由政府颁发的正式土地权属证书具有公信力，能够确认土地的性质。异议人主张土地是集体土地，其提供的承包经营证书未明确土地坐落位置及四至，不能确定是否为本案执行的涉案土地。因此本院作出的（2020）鲁1402执恢62号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，应依法驳回异议人的异议。本院查明，德州市宏名融资担保公司与恒利源公司等担保追偿权纠纷一案，德州市德城区人民法院作出的（2009）德城商初字第442号民事判决书发生法律效力，经德州市宏名融资担保公司申请，本院于2009年8月20日立案执行，案号为（2009）德城执字第967号。2020年2月25日恢复执行，案号：（2020）鲁1402执恢62号。因德州市宏名融资担保公司债权转让，经受让人刘华英申请，本院经审查于2020年3月11日作出（2020）鲁1402执异18号执行裁定书，裁定变更刘华英为本案的申请执行人。因被执行人未履行义务，本院于2020年7月8日依法委托山东正邦土地房地产资产评估测绘有限公司对恒利源公司位于夏津县东李官屯村土地西半部分4857平方米【土地证号：夏国用（2005）176号】及该土地上房产2396.56平方米（其中有证房产528.36平方米：房权证2004Ｂ字第××号、房权证2004Ｂ字第××号；无证房产1868.20平方米）进行评估，评估价值为2538480元。本院于2020年8月10日、9月9日在阿里巴巴司法拍卖网络平台对以上涉案不动产进行了两次公开拍卖，均因无人竞买而流拍，第二次拍卖流拍价1421549元。2020年9月15日本案申请执行人刘华英书面申请，自愿以该涉案不动产流拍价抵顶相应债务。2020年9月17日，本院作出（2020）鲁1402执恢62号执行裁定书，裁定将以上涉案不动产以流拍价1421549元抵顶给申请执行人刘华英。另查明，以上涉案土地及地上有证房产均登记在被执行人恒利源公司名下，土地使用权来源：出让，出让土地机关：县国土局，出让土地时间：2004年4月12日，出让土地用途：工业。以上事实由本院（2009）德城商初字第442号民事判决书、（2020）鲁1402执异18号执行裁定书、（2020）鲁1402执恢62号执行裁定书、房屋所有权证存根、地籍管理档案材料等予以佐证。本院认为，恒利源公司作为本案生效判决确认的承担偿还代偿款义务的被执行人，不能自动履行义务，本院对登记在其名下土地及地上房产（包括有证房产和无证房产）予以评估、拍卖，并在第二次拍卖流拍后，经申请执行人申请以该次拍卖流拍价抵顶相应债务，符合法律规定，并无不当，更与买卖、转让集体土地无关。异议人尽管提交了证据，但不足以证实其所承包经营的土地与本院执行的以上涉案土地有关联性。另根据本院派员调取的恒利源公司在夏津县国土资源局的地籍档案，查明该土地使用权来源：出让，出让土地机关：县国土局，出让土地时间：2004年4月12日，出让土地用途：工业。据此，本院依法拍卖处置被执行人名下的土地及地上房产（包括有证房产和无证房产）并无不当。综上，异议人异议理由不能成立，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人王以华、王其都等十九人的执行异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审 判 长  王身杰人民陪审员  王爱芹人民陪审员  王月玲二〇二一年五月二十八日法官助理麻连涛书记员雒鹏飞