湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初810号原告：华融湘江银行股份有限公司邵阳分行，住所地：邵阳市大祥区红旗路曹婆井1号。负责人：孙**芳，该分行行长。委托诉讼代理人：郭潇，该行职工。委托诉讼代理人：曾静，该行职工。被告：隆回县福鸿工艺制品有限公司，住所地：隆回县××镇××工业园。法定代表人：王晋雄。被告：王晋雄，男，1977年5月27日出生，汉族，住湖南省隆回县。被告：李红兰，女，1976年4月26日出生，汉族，住湖南省隆回县。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行与被告隆回县福鸿工艺制品有限公司、王晋雄、李红兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法由审判员袁晓光适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行的委托诉讼代理人郭潇、曾静到庭参加诉讼。被告隆回县福鸿工艺制品有限公司、王晋雄、李红兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隆回县福鸿工艺制品有限公司立即归还原告借款本金260万元,利息（含罚息、复利等）402082.79元（利息暂算至2021年3月23日，顺延按照合同约定的违约利率计算至实际还款之日）；2.判令原告对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司抵押给原告的工业房地产及机器设备享有优先受偿权，拍卖、变卖或折价所得价款优先用于偿还原告第一项诉讼请求的全部借款本息及实现债权的全部费用等；3.判令被告王晋雄、李红兰对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司对第一项诉讼请求的全部借款本息及实现债权全部费用承担连带清偿责任；4.判令由上述三位被告共同承担本案全部的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）以及其他为实现债权而产生的费用。事实与理由：2018年1月26日,原告与被告隆回县福鸿工艺制品有限公司签订了《流动资金贷款合同》（编号为：华银邵（隆回支）流资贷字（2018）年第（302）号）及《借款借据》，合同约定：原告向被告隆回县福鸿工艺制品有限公司发放贷款300万元，借款期限为2018年1月26日至2019年1月26日，年利率为7.6%，还款方式为按月付息、按还款计划分期偿还，到期结清；借款人未按约定日期偿还的，自逾期之日起按原贷款利率基础上加收50%确定罚息利率计收罚息，未按时支付的利息按罚息利率计收复利。为保障原告债权的实现，2018年5月31日，原告与被告隆回县福鸿工艺制品有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号为：华银邵（隆回支）最抵字（2018）年第（243）号），由被告隆回县福鸿工艺制品有限公司用其名下位于隆回县××镇××工业园的工业用途房产提供抵押（国土证：隆国用（2010）第0××2号、隆国用（2011）第0××7号、隆国用（2015）第0××6号；房产证：隆房权证股份字第2××0、2××1、2××2号，隆房权证公字第2××6、2××7号，隆房权证桃洪镇字第2××4、2××5、2××6、2××7、2××5、2××7、2××4、2××8号），并在隆回县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记，登记抵押担保的范围为债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用以及其他所有应付费用等。同时，2018年1月26日，原告与被告王晋雄、李红兰签订了《保证合同》（编号：华银邵（隆回支）保字（2018）年第302号），被告王晋雄、李红兰以保证人的身份在该合同签字，对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司的上述贷款承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告按合同约定向被告隆回县福鸿工艺制品有限公司发放了贷款300万元，履行了贷款发放义务。后被告隆回县福鸿工艺制品有限公司从2019年10月开始逾期，原告方工作人员多次上门催收，但被告隆回县福鸿工艺制品有限公司拒不履行。截止到2021年3月23日，被告隆回县福鸿工艺制品有限公司尚欠贷款本金260万元，利息（含罚息、复利等）402082.79元（暂算至2021年3月23日，顺延按照合同约定的违约利率计算至实际还款之日）。被告隆回县福鸿工艺制品有限公司、王晋雄、李红兰未答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年1月26日，原告与被告隆回县福鸿工艺制品有限公司签订了《流动资金贷款合同》（编号为：华银邵（隆回支）流资贷字（2018）年第（302）号），约定原告向被告隆回县福鸿工艺制品有限公司发放流动资金贷款300万元，贷款期限为一年，自2018年1月26日至2019年1月26日，贷款年利率为7.6%,还款方式为按还款计划分期偿还等，被告隆回县福鸿工艺制品有限公司出具了借据。同日，原告与被告王晋雄、李红兰签订了《保证合同》（编号：华银邵（隆回支）保字（2018）年第302号），由被告王晋雄、李红兰对前述《流动资金贷款合同》承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、公告费、差旅费等）；保证期间自主合同项下的贷款期限届满之次日起三年等。后原告向被告隆回县福鸿工艺制品有限公司发放了贷款。2018年5月31日，被告隆回县福鸿工艺制品有限公司与原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行签订了《最高额抵押合同》（编号为：华银邵（隆回支）最抵字（2018）年第（243）号），以其名下位于隆回县××镇××工业园的工业用途房产（国土证：隆国用（2010）第0××2号、隆国用（2011）第0××7号、隆国用（2015）第0××6号；房产证：隆房权证股份字第2××0、2××1、2××2号，隆房权证公字第2××6、2××7号，隆房权证桃洪镇字第2××4、2××5、2××6、2××7、2××5、2××7、2××4、2××8号）为被告隆回县福鸿工艺制品有限公司的贷款在最高额47000000元内提供最高额抵押，并约定本最高额抵押合同签订前双方签订的《流动资金贷款合同》（编号为华银邵（隆回支）流资贷字（2018）年第（302）号）项下的债权也转入本最高额抵押合同担保的债权范围内，办理了抵押登记。贷款到期后，被告隆回县福鸿工艺制品有限公司未依约归还贷款本息，截至2021年3月23日，被告隆回县福鸿工艺制品有限公司尚欠贷款本金260万元，利息（含罚息、复利等）402082.79元。以上事实，有原告方的陈述、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《流动资金贷款合同》、《保证合同》、借据、欠款明细表等证据在案佐证，足以认定。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行与被告隆回县福鸿工艺制品有限公司签订的《流动资金贷款合同》，系当事人双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。现被告隆回县福鸿工艺制品有限公司未按约定归还贷款本息，应负本案的全部责任。故原告诉请要求被告隆回县福鸿工艺制品有限公司立即归还原告借款本金2600000元及利息（含罚息、复利等）402082.79元（算至2021年3月23日，顺延按照合同约定的违约利率计算至实际还款之日），本院予以支持。被告隆回县福鸿工艺制品有限公司以其财产自愿在最高额47000000元内提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请要求对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司提供的位于隆回县××镇××工业园的房产（国土证：隆国用（2010）第0××2号、隆国用（2011）第0××7号、隆国用（2015）第0××6号；房产证：隆房权证股份字第2××0、2××1、2××2号，隆房权证公字第2××6、2××7号，隆房权证桃洪镇字第2××4、2××5、2××6、2××7、2××5、2××7、2××4、2××8号）折价或者变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告王晋雄、李红兰以其财产自愿提供连带责任保证，符合法律规定，原告诉请要求被告王晋雄、李红兰对隆回县福鸿工艺制品有限公司的债务承担连带偿还责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告隆回县福鸿工艺制品有限公司在本判决生效之日起五日内向原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行偿还借款本金2600000元，支付利息（含罚息、复利等）402082.79元（算至2021年3月23日，顺延按照合同约定的违约利率计算至实际还款之日）；二、原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行有权就上述借款本息对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司提供的房产（国土证：隆国用（2010）第0××2号、隆国用（2011）第0××7号、隆国用（2015）第0××6号；房产证：隆房权证股份字第2××0、2××1、2××2号，隆房权证公字第2××6、2××7号，隆房权证桃洪镇字第2××4、2××5、2××6、2××7、2××5、2××7、2××4、2××8号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；三、被告王晋雄、李红兰对被告隆回县福鸿工艺制品有限公司上述应向原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行归还款项及诉讼费用承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15408元，由被告隆回县福鸿工艺制品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  袁晓光二〇二一年五月十七日书记员  马喜艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。