四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0193民初2434号 原告：苏州市创意投资顾问有限公司，住所地：苏州市十梓街**。 法定代表人：黄文英，执行董事。 委托诉讼代理人：王霜，四川韬世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓云，四川韬世律师事务所律师。 被告：王丹，女，1985年8月28日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告苏州市创意投资顾问有限公司（以下简称“创意公司”）与被告王丹金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告创意公司的委托诉讼代理人王霜和李晓云到庭参加诉讼，被告王丹经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 创意公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还《个人消费贷款合同（长期最高额类）》、《最高额借款合同》项下所欠债务本金105663.61元；2.请求依法判令被告按照《个人消费贷款合同（长期最高额类）》《最高额借款合同》中的约定支付相应利息、罚息、复利、违约金截至付清贷款本息之日（截至2020年10月20日，未支付利息18648.63元、罚息1022.9元、复利1117.63元、违约金378.44元）；3.请求依法判令被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对位于安徽省合肥市瑶海区房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：四川锦程消费金融有限责任公司向王丹发放贷款110000元，王丹为案涉债务提供了房屋抵押担保。后王丹未按期还款，四川锦程消费金融有限责任公司将债权转让给创意公司，现创意公司诉至法院，望判如所请。 被告王丹未作答辩。 经审理查明，2019年1月24日，王丹（借款人、抵押人）与锦程公司（贷款人、抵押权人）签订《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额借款合同及最高额保证合同／最高额抵押合同附件》，约定锦程公司在2019年1月24日起至2027年1月24日止向王丹提供最高限额为110000元的贷款。王丹以其所有的位于安徽省合肥市瑶海区房屋为贷款期间内形成的一系列债权在110000元的最高额度内提供抵押担保。 2019年1月25日，王丹（借款人）与锦程公司（贷款人）签订《个人消费贷款合同（长期最高额类）》及附件，约定锦程公司向王丹发放贷款110,000元，期限96个月，贷款利率为年利率18.23%，还款方式为等额本息。罚息自逾期之日起按日计算至实际还款清偿日，按合同约定的贷款利率上浮50%计收，按照罚息利率对未还利息按日计收复利。如借款人未按合同约定还本付息，贷款人有权提前收回贷款本息。 2019年1月28日，当事人为抵押房屋办理了最高额抵押登记，登记抵押权人为锦程公司，抵押权种类为最高额抵押，被担保债权数额为110,000元。 2019年1月30日，锦程公司向王丹的指定收款账户发放贷款110,000元。王丹在借期内未按约偿还借款。 2020年8月14日，锦程公司与创意公司签订《债权转让合同》，约定经西南联合产权交易所挂牌交易，锦程公司向创意公司转让了案涉《最高额借款合同》《最高额抵押合同》及《个人消费贷款合同（长期最高额类）》项下的债权及担保权利。 锦程公司于2020年8月26日向债务人寄送了《债权转让通知书》。 截至2021年3月15日，王丹在案涉贷款项下尚欠本金105,663.61元、利息25,991.77元、罚息2,043.66元、复利1,597.48元。 以上事实有当事人身份信息、《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《个人消费贷款合同（长期最高额类）》、借据、客户回单、还款计划表、不动产登记证明、《债权转让合同》《债权转让通知书》《个人贷款逾期欠款说明》、EMS邮单及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，锦程公司与王丹签订的《最高额借款合同》《个人消费贷款合同（长期最高额类）》《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。锦程公司按约向王丹指定收款账户发放借款110,000元，王丹未按约还本付息，构成违约。 锦程公司和创意公司签订了《债权转让合同》，约定锦程公司将其对王丹享有的债权转让给创意公司，锦程公司将债权转让事宜通知了债务人，创意公司合法取得锦程公司在案涉合同中的权利，有权按照《个人消费贷款合同（长期最高额类）》的约定提前收回所有贷款，要求借款人偿付借款本息。创意公司以诉讼方式催收，主张贷款于2021年3月15日提前到期，本院予以确认。对创意公司要求王丹归还借款本金105,663.61元的诉讼请求，本院予以支持。 创意公司主张的截至2021年3月15日的利息未超过合同约定的权利范围，本院对此予以确认，截至2021年3月15日应还的利息为25,991.77元，贷款到期后不再产生利息。关于罚息、复利，合同约定了借期内的利率为年利率18.23%，根据合同约定，贷款逾期的，罚息利率和复利利率均在合同利率基础上加收50%，按照该罚息利率所计算的罚息、复利之和明显高于因王丹的违约行为造成的实际损失，故本院酌定对案涉贷款罚息、复利予以调减，按照年利率24%计收。罚息、复利的计算方式：贷款到期日前，应以每期未还本金、未还利息数额为基数自各期本金、利息应当还款次日起按照年利率24%的标准计至贷款到期日止；贷款到期日后，应以全部未还本金为基数自到期日次日起按照年利率24%的标准计至偿还之日止。 关于违约金。违约金的功能以补偿为主、惩罚性为辅，案涉借款基于违约已计收了较高的利息、罚息，既体现了债权人损失的弥补,也体现了对王丹违约行为的惩罚，故本院对创意公司主张的违约金不予支持。 关于对抵押物的优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故创意公司基于受让案涉债权，亦可取得并有权行使设立于债权之上的抵押权，创意公司有权就拍卖、变卖登记于王丹名下的位于安徽省合肥市瑶海区（不动产单元号：340102274002ＧＢ00043Ｆ00280045）房屋所得价款在本案确定的债权范围内优先受偿，但优先受偿的最高额不得超过110000元。 依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王丹于本判决生效之日起十五日内向苏州市创意投资顾问有限公司偿还欠付本金105,663.61元； 二、王丹于本判决生效之日起十五日内向苏州市创意投资顾问有限公司支付利息25,991.77元,并支付罚息、复利（截至2021年3月15日的罚息、复利，以每期未还本金、未还利息数额为基数自各期本金、利息逾期之日起按照年利率24%的标准计至2021年3月15日，自2021年3月16日起的罚息、复利，以尚欠本金为基数，按年利率24%的标准计算至实际付清之日止）； 三、苏州市创意投资顾问有限公司对位于安徽省合肥市瑶海区（不动产单元号：340102274002ＧＢ00043Ｆ00280045）房屋拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债权金额范围内按抵押登记顺位优先受偿，优先受偿的数额最高不得超过110000元； 四、驳回苏州市创意投资顾问有限公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1436元，由王丹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  穆虹宇 二〇二一年五月十四日 书记员  李心悦