云南省景东彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0823民初550号原告：景东大杨义机械设备租赁经营部。统一社会信用代码：92530823MA6KTUGK19。经营者：杨斌，男，生于1977年9月1日，住云南省普洱市景东彝族自治县。经营场所：云南省普洱市景东县。委托诉讼代理人：杨晓君，云南品鉴律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。被告：梁周，男，生于1960年2月10日，汉族，住云南省普洱市景东彝族自治县。委托诉讼代理人：刘铭兵，云南银生律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。原告景东大杨义机械设备租赁经营部与被告梁周租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序于2021年5月10日公开开庭进行了审理。原告景东大杨义机械设备租赁经营部的经营者杨斌及其委托诉讼代理人杨晓君，被告梁周及其委托诉讼代理人刘铭兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景东大杨义机械设备租赁经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付自2017年11月1日起至楼层架管、扣件返还之日止每月租金2500元；2.返还租赁的钢管2730米及扣件1500套，如不能返还按钢管20元／米、扣件6.5元／套折价赔偿；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告在景东县经营机械设备租赁业务。原、被告于2012年3月8日签订《钢管、扣件租赁合同》约定，被告向原告租赁楼层架管2730米、扣件1500套用于承包的建房工程，租赁期为8个月，每月租金2500元。因被告在租赁期间未完成施工，且超租赁期使用租赁物不支付租金。为此原告提起诉讼，经法院审理并主持调解被告支付租金至2017年10月31日，后经强制执行已履行完毕。之后，双方没有签订合同，但因被告承建的工程未完工，被告继续使用向原告租赁的楼层架管、扣件。2021年3月19日，原告发现被告承建主体工程完工并正在拆除脚手架，于是要求被告支付租金返还租赁的钢管、扣件，但被告置之不理，将向原告租赁的钢管、扣件运至其他地方继续使用。综上，为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告梁周辩称，双方因租赁钢管、扣件发生纠纷，经法院审理于2017年10月19日作出（2017）云0823民初1295号民事调解书，确认被告于2017年11月10日前支付原告2017年10月31日前租金计172500元，且调解时被告已经向原告说明让原告将出租的钢管、扣件自行拆回，但原告一直不去拆回。后经法院执行，被告已按调解书履行义务，但法院在执行时已明确告知原告，涉案租赁物由原告自行拆除，被告无需支付租金等。因原告没有按要求拆除，一直拖到经相关部门检查及群众反映被告因施工架设向原告租赁的钢管、扣件存在安全隐患，故被告于2021年3月19日将租赁物拆除并存放于家中，但没有通知原告将租赁物运回。现被告已将拆除施工架设租赁物完工的房屋交付房主。综上，双方租赁关系于法院执行（2017）云0823民初1295号民事调解书时已经终止，之后双方未签订新的租赁合同，且原告没有按执行时说的要求进行拆除，风吹雨淋造成租赁物的损害，其责任在原告，故要求被告支付租金并承担损失的诉讼请求不成立，请依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交《钢管、扣件租赁合同》复印件一份，用以证明合同约定的权利义务；2.照片一组六张，用以证明2021年3月19日，被告施工的房屋主体工程完工并对涉案租赁物进行拆除，但被告拒绝返还租赁物。被告对第1组证据真实性无异议，认为与案件无关，租赁合同已终止；对第2组证据认为，被告承建房屋于2017年全部完工，因原告未按执行（2017）云0823民初1295号民事调解书时要求拆除施工搭建的租赁物，一直拖到2021年3月19日因存在安全隐患被告才拆除，不认可原告证明目的。本院认为，第1组证据能证明原告主张，且客观真实，与案件具有关联性，本院予以采信；第2组证据中对被告认可的案件事实，本院予以采信。被告申请调取本院（2018）云0823执361号案件卷宗相关材料即执行笔录、结案通知书，用以证明原、被告签订的租赁合同经法院调解达成协议且已执行完毕。原告对该组证据的真实性、合法性认可，但不认可关联性及证明目的。本院认为，该组证据来源合法，客观真实，与案件具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2012年3月8日，原、被告签订《钢管、扣件租赁合同》约定：“原告将楼层架管2730米、扣件1500套出租给被告使用，租金每月2500元，租赁期为2012年3月8日至2012年11月8日；租赁材料交接地为原告租赁库房，被告负责运输和运输费用；租赁物丢失、损坏按钢管20元/米、扣件6.5元/套赔偿等内容”。合同签订后，原告将楼层架管（钢管）及扣件交付给被告使用，被告预付部分租金。被告逾期使用租赁物且不支付租金发生纠纷，本院在审理中主持调解达成协议，并于2017年10月19日作出（2017）云0823民初1295号民事调解书，确认被告于2017年11月10日前支付原告2017年10月31日前租金计172500元。后经强制执行履行完毕，本院于2019年1月17日作出（2018）云0823执361号结案通知书。之后，被告于2021年3月19日拆除施工架设的租赁物，但未将租赁物返还原告而存放于家中，也没有通知原告将租赁物运回。另查明，自2017年11月1日至今，被告未返还2012年3月8日向原告租赁的楼层架管2730米、扣件1500套，该租赁物在这期间仍由被告占用，但被告没有向原告支付租金。本院认为，原、被告双方签订的《钢管、扣件租赁合同》期满，被告仍占用租赁物至今未返还，双方租赁期间超过六个月，但双方没有签订书面协议，故视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。因此，原告要求返回租赁物，并支付租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于被告以本院在审理调解原、被告双方租赁合同纠纷即（2017）云0823民初1295号案件时被告让原告将出租的租赁物拆回及本院强制执行（2017）云0823民初1295号民事调解书时租赁关系终止要求原告自行拆除租赁物为由，主张原告未按要求拆除并经风吹雨淋造成租赁物的损害，其责任在原告，被告不承担支付租金及赔偿损失，庭审中原告否认，被告未举证证明，加之双方于2012年3月8日签订的《钢管、扣件租赁合同》第七条约定：“租赁材料交接地为原告租赁库房，被告负责运输和运输费用”，且被告自2017年11月1日起继续占用租赁物至今，故被告的上述主张不成立，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零七条、第七百二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告梁周于本判决生效之日起十日内返还原告景东大杨义机械设备租赁经营部租赁物即楼层架管（钢管）2730米、扣件1500套，如不能返还则按钢管20元/米、扣件6.5元/套折价赔偿原告景东大杨义机械设备租赁经营部；二、被告梁周按双方于2012年3月8日签订的《钢管、扣件租赁合同》约定的租金（每月2500元）支付原告景东大杨义机械设备租赁经营部自2017年11月1日起至楼层架管（钢管）、扣件返还之日止的租金，限本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2350元，减半收取计1175元，由被告梁周负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  李健二〇二一年五月十八日书记员  方丽