山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0281民初336号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行，住所地胶州西路**紫城紫金苑小区**楼商业101，统一社会信用代码：91370281718031316F。 负责人：姜一，职务：行长。 委托代理人：张荣峻，山东众成清泰(西海岸）律师事务所律师。 委托代理人：臧发红，山东众成清泰(西海岸）律师事务所律师。 被告：青岛开顺汽车销售有限公司，住，住所地胶州市泉州北路**一社会信用代码：91370281750444153D。 法定代表人：杨兆文，总经理。 被告：于蕾，女，汉族，1982年10月5日出生，住胶州市。 被告：张春艳，女，汉族，1977年2月8日出生，住胶州市。 被告：张春阳，男，汉族，1974年10月26日出生，住胶州市。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行与被告青岛开顺汽车销售有限公司、于蕾、张春艳、张春阳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行的委托代理人张荣峻、臧发红到庭参加诉讼，被告青岛开顺汽车销售有限公司、于蕾、张春艳、张春阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛开顺汽车销售有限公司偿还原告借款本金102万元及至实际付清之日期间的利息损失（包括复利、罚息，截止2020年2月15日为635737.02元，自2020年2月16日至实际付清之日的利息起按借款合同约定计算）；2、判令被告青岛开顺汽车销售有限公司承担原告为实现上述债权支出的律师代理费86000元；3、判令原告对被告于蕾、张春艳、张春阳提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的费用由被告承担。 被告青岛开顺汽车销售有限公司、于蕾、张春艳、张春阳均未答辩，亦未提供书面答辩意见。 原告围绕案件事实及诉讼请求提交：《流动资金借款合同》、《同意抵押声明书》、《抵押合同》、《他项权证》、委托代理合同、代理费发票、付款凭证等证据及原告当庭陈述为证，四被告均未到庭质证，经本院当庭查证，对上述证据予以采信。 本院根据原告的陈述及审查认定的证据，认定事实如下：2015年3月19日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行与被告青岛开顺汽车销售有限公司签订《流动资金借款合同》，该合同主要约定：被告青岛开顺汽车销售有限公司向原告借款人民币350万元，用于购汽车；借款期限自2015年3月19日至2018年3月11日止；借款利率为固定利率，年利率为8.05%。若被告未按约定还款，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止；因借款人违约导致贷款人为此支付的律师费等其他相关费用由被告承担。 2015年3月19日，原告与被告于蕾签订编号为（青农商胶州胶州路分）抵字（2015）年第043号《抵押合同》，约定被告于蕾自愿以其位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××3号）为被告青岛开顺汽车销售有限公司与原告签订的编号为（青农商胶州胶州路分）流借字（2015）年第042号《流动资金借款合同》项下的借款设定抵押担保，担保的债权本金数额为人民币128万元整，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），产权共有人张春阳在《同意抵押声明书》签字盖章，原告与被告于蕾依约办理抵押登记，他项权证号：房他证胶监字第0××0号。 2015年3月19日，原告与被告张春艳签订编号为（青农商胶州胶州路分）抵字（2015）年第042号《抵押合同》，约定被告张春艳自愿以其位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××0号）为被告青岛开顺汽车销售有限公司与原告签订的编号为（青农商胶州胶州路分）流借字（2015）年第042号《流动资金借款合同》项下的借款设定抵押担保，担保的债权本金数额为人民币128万元整，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），产权共有人赵杰在《同意抵押声明书》签字盖章，原告与被告张春艳依约办理抵押登记，他项权证号：房他证胶监字第0××9号。 2015年3月19日，原告与被告张春阳签订编号为（青农商胶州胶州路分）抵字（2015）年第044号《抵押合同》，约定被告张春阳自愿以其位于胶州市兰州××路××号××花园小区××号楼××单元××户（房产证号：胶私字第1××0号）为被告青岛开顺汽车销售有限公司与原告签订的编号为（青农商胶州胶州路分）流借字（2015）年第042号《流动资金借款合同》项下的借款设定抵押担保，担保的债权本金数额为人民币94万元整，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）产权共有人于蕾在《同意抵押声明书》签字盖章，原告与被告张春艳依约办理抵押登记，他项权证号：房他证胶监字第0××1号。 2015年3月19日，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行根据合同约定向被告青岛开顺汽车销售有限公司发放了贷款3500000元。 截止2020年2月15日，被告青岛开顺汽车销售有限公司拖欠原告借款本金102万元及相应利息、复利、罚息635737.02元。 原告为本案的诉讼支出律师代理费86000元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，原告与被告青岛开顺汽车销售有限公司自愿签订流动资金借款合同，系双方真实意思的表示，并无违法及不当之处，合同已成立并生效，双方均应如约履行。现原告已将借款3500000元支付给了被告青岛开顺汽车销售有限公司，已按约履行了自己的义务，现借款偿还期限已至，被告青岛开顺汽车销售有限公司理应根据借款合同约定的期限按期及时偿还本息，但其未能及时偿还，损害了原告的合法权益。现原告要求被告偿还拖欠利息和剩余全部本金并承担按合同约定计算的利息，有约可依，于法有据，应予以支持。 对于原告主张的被告青岛开顺汽车销售有限公司偿还原告借款本金102万元及合同约定的利息损失（包括复利、罚息，截止2020年2月15日为635737.02元，自2020年2月16日至实际付清之日的利息起按借款合同约定计算），符合借款合同约定及法律规定，本院予以支持。 对于原告主张的被告青岛开顺汽车销售有限公司支付原告为本案支出律师代理费86000元的诉讼请求，因原、被告在借款合同中已明确约定，且原告已提交了委托代理合同、律师费发票、进账单等证据予以证明，本院予以支持。 对于原告主张的对被告于蕾所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××3号）、被告张春艳所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××0号）以及被告张春阳所有的位于胶州市兰州××路××号××花园小区××号楼××单元××户（房产证号：胶私字第1××0号）的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，本院认为，原告提交了《抵押合同》、《他项权证》、不动产登记证明等证据，证实原、被告签订了抵押合同，并对被告于蕾所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××3）、被告张春艳所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××0号）以及被告张春阳所有的位于胶州市兰州××路××号××花园小区××号楼××单元××户（房产证号：胶私字第1××0号）的房屋进行了正式的抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自抵押登记时设立，原告作为抵押权人对此享有抵押权。所以，原告主张其对被告于蕾所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××3）、被告张春艳所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××0号）以及被告张春阳所有的位于胶州市兰州××路××号××花园小区××号楼××单元××户（房产证号：胶私字第1××0号）的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。 被告青岛开顺汽车销售有限公司、于蕾、张春艳、张春阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛开顺汽车销售有限公司偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行借款本金102万元及利息损失（包括复利、罚息，截止2020年2月15日为635737.02元，自2020年2月16日至实际付清之日的利息起按借款合同约定计算），于本判决生效后十日内付清。 二、被告青岛开顺汽车销售有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行律师代理费86000元，于本判决生效之日起十日内付清。 三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行基于上述（一）、（二）项被告青岛开顺汽车销售有限公司所负债务，对被告于蕾所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××3）的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行基于上述（一）、（二）项被告青岛开顺汽车销售有限公司所负债务，对被告张春艳所有的位于胶州市兰州××路××小区××号楼××号网点（房产证号：胶私字第9××0号）的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 五、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州胶州西路支行基于上述（一）、（二）项被告青岛开顺汽车销售有限公司所负债务，对被告张春阳所有的位于胶州市兰州××路××号××花园小区××号楼××单元××户（房产证号：胶私字第1××0号）的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20476元，公告费300元，合计20476元，由被告青岛开顺汽车销售有限公司、于蕾、张春艳、张春阳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  汤龙江 审 判 员  赵 娜 人民陪审员  高玉雪 二〇二一年五月二十五日 书 记 员  王 璐