河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0111民初530号 原告：王珍芒，男，1963年9月1日出生，汉族，群众，信用社退休职工，住河北省石家庄市栾城区。 委托诉讼代理人:任军霞，河北翱法律师事务所律师。 被告：孟健，男，1979年9月8日出生，汉族，群众，自由职业，住石家庄市栾城区。 被告：张会强，男，1970年9月17日出生，汉族，群众，自由职业，住河北省石家庄市栾城县。 被告：马旭珍，女，1970年5月29日出生，汉族，户籍河北省石家庄市栾城县，现住栾城区。 原告王珍芒与被告孟健、张会强、马旭珍民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告王珍芒及其委托诉讼代理人任军霞、被告张会强、孟健均到庭参加诉讼，被告马旭珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结， 王珍芒向本院提出诉讼请求：1、判令被告孟健偿还原告借款人民币60万元及利息（自2019年12月份起计算至付清之日止，按月息2%计算。）；2、判令被告张会强、马旭珍对上述款项的清偿承担担保责任；3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2018年9月21日，原告与被告孟健签订《借款借据》，双方约定，被告孟健向原告借款60万元，用途为空调安装工程，借款期限为2018年9月21日至2020年9月21日止，按照月息2%计算利息，还款方式为按月结息，到期还本。同日为了保证孟健履行还款义务，被告张会强、马旭珍为该笔借款提供了担保。三方签订了《抵押担保借款合同》，合同内容为，被告张会强、马旭珍担任保证人，以其自有的房屋为该笔借款提供担保，担保债权数额为60万。借款期限届满后，原告多次要求被告孟健履行还款义务，但被告孟健拒接电话，原告也要求张会强、马旭珍承担保证责任，但三被告一直不予履行还款义务。为维护原告权益，诉至法院，请求公正判决。 被告孟健辩称，诉状属实，认可借款的事实。 被告张会强辩称，借款事实清楚，但是我还过利息。利息还至2019年12月份。 被告马旭珍经合法传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩意见，本院视为其放弃相应的诉讼权利。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，原告王珍芒向本院提交的证据：1、2018年9月21日签订的抵押担保借款合同一份、借据一份，用于证明借款期限2018年9月21日至2020年9月21日，借款本金60万元，利息按月利率2%计算；2、2018年9月26日栾城区国土资源局出具了不动产登记证明，用于证明签订抵押担保合同后，被告马旭珍、张会强就办理了抵押登记，内容显示王珍芒为权利人，马旭珍、张会强为义务人，抵押物为栾城区城区宏达路155号，福城小区22-1-601，担保金额为60万元，债权起止时间2018年9月21日起2020年9月21日止；证据3、2018年9月26日原告建设银行交易信息，用于证明向被告孟健出借60万元，被告支付利息至2019年12月，之后的利息未支付。 被告孟健、张会强对原告上述证据发表质证意见均为无异议。 经审理查明，2018年9月21日，原告与被告孟健签订《借款借据》，双方约定，被告孟健向原告借款60万元，用途为空调安装工程，借款期限为2018年9月21日至2020年9月21日止，按照月息2%计算利息，还款方式为按月结息，到期还本。为了保证孟健履行还款义务，同日原告和被告孟健、张会强、马旭珍签订了《抵押担保借款合同》，张会强、马旭珍为该笔借款提供了抵押担保，以其自有位于栾城区为该笔借款提供担保，担保债权数额为60万。2018年9月26日，石家庄市栾城区国土资源局给张会强、马旭珍办理不动产抵押登记，出具冀（2018）栾城区不动产证明第000187号不动产登记证明，证明显示产权证书号为冀（2018）栾城区不动产权第0001454号、冀（2018）栾城区不动产权第××号不动产为抵押财产，担保债权数额为60万元，权利人为原告。2018年9月26日原告将60万元出借给被告孟健，孟健没有完全履行自己还款义务，截止起诉日，利息还至2019年12月份，本金尚欠60万元。 以上事实有原告提交的证据及庭审中当事人陈述为证。 本院认为：原告与被告孟健签订的《借款借据》，《抵押担保借款合同》系双方真实意思表示，属于合法有效合同，双方均应依照约定全面履行合同义务，原告履行了出借60万元的借款义务，被告孟健应依约偿还借款，被告孟健未履行还款义务，应按照合同约定承担违约责任，故本院对原告要求被告孟健偿还借款本金及利息的主张予以支持。关于原告主张的利息，因借款合同订立于2020年8月20日之前，于2021年3月5日立案，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日利息部分的，人民法院应予以支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。原告与被告孟健借款合同成立于2020年8月20日之前，约定月息2%，为年利率24%不超过法律规定的最高限额，本院予以支持。被告偿还原告利息至2019年12月份，故本案利息的计算方式为：自2020年1月1日至2020年8月19日以60万元为基数按照月利率2%计算，自2020年8月20日至还清之日止，以60万元为基数按照原告起诉时即2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。 关于被告张会强、马旭珍抵押担保责任问题，原告与和被告张会强、马旭珍签订了《抵押担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，涉案抵押房产财产共有人张会强、马旭珍依法办理了房产他项权的抵押登记手续，应当认定上述抵押合同合法有效，故二被告张会强、马旭珍应在最高额60万元担保范围内承担担保责任，对于原告要求张会强、马旭珍二人承担担保责任的诉求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟健于本判决生效之日起10日内偿还原告王珍芒借款600000元及利息（利息的计算方式为：自2020年1月1日至2020年8月19日以600000元为基数按照月利率2%计算，自2020年8月20日至还清之日止以600000元为基数按照2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。 二、原告王珍芒有权以被告张会强、财产共有人为被告马旭珍位于栾城区【产权证号为冀（2018）栾城区不动产权第0001454号、冀（2018）栾城区不动产权第××号】的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款中60万元享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取计4900元，由被告孟健、张会强、马旭珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311-886××××7）。 上诉案件受理费9800元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  付新永 二〇二一年五月十一日 书记员  任力伟