安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0403民初556号 原告：淮南金奥置业有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区淮河大道西侧（金地滟澜山会所），统一社会信用代码9134040058153371XQ。 法定代表人：周飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨巍，安徽震一律师事务所律师。 被告：苏兆奎，男，1985年5月22日出生，汉族，住上海市，户籍地安徽省淮南市潘集区。 原告淮南金奥置业有限公司（以下简称：金奥公司）诉被告苏兆奎追偿权纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月10日公开开庭进行了审理。原告金奥公司的委托诉讼代理人陈强到庭参加诉讼，原告金奥公司法定代表人周飞、被告苏兆奎经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金奥公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告垫付的银行按揭款本息82279.40元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率（3.85%）承担资金占用利息损失5305.60元合计87585元；2、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2010年6月10日，淮南万洋置业有限公司与被告之间签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买金地国际城B区23幢506号房屋，付款方式为银行按揭付款。合同签订后，被告在中国银行淮南国庆路支行办理住房按揭贷款，从该行借款304000.00元；淮南万洋置业有限公司为该笔借款承担阶段性连带保证责任。2016年7月，淮南万洋置业有限公司及金奥公司分别通过股东会决议，同意由原告替代淮南万洋置业有限公司，为购买金地国际城房屋并在中国银行办理商业按揭贷款的业主提供阶段性连带保证责任。因被告逾期不履行还款义务，中国银行淮南国庆路支行于2016年5月29日至2016年12月29日分别从万洋公司及原告的保证金账户内划扣被告应还未还按揭款本息36959.41元。原告曾向贵院起诉请求被告偿还垫付的按揭款本息，贵院于2019年4月10日作出（2019）皖0403民初502号民事判决书支持了原告全部诉请。现被告依旧拒不偿还银行按揭贷款，自2018年3月22日至2020年6月23日，中国银行淮南国庆路支行又累计扣划原告保证金82279.40元。原告承担保证责任后向被告追偿，但无果。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求判如所请。 被告苏兆奎未答辩，未举证。 到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月10日，淮南万洋置业有限公司与苏兆奎之间签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买金地?国际城B区23幢506号房屋，付款方式为银行按揭付款。合同签订后，被告苏兆奎在中国银行淮南国庆路支行办理住房按揭贷款，从该行借款304000元。淮南万洋置业有限公司为该笔借款承担阶段性连带保证责任。 2016年7月4日，淮南万洋置业有限公司通过《淮南万洋置业有限公司股东会决议》，内容为：一、同意由金奥公司替代淮南万洋置业有限公司，为购买金地国际城房屋并在中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行办理商业按揭贷款的业主作为保证人，为业主提供阶段性连带保证责任。二、同意中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行解除淮南万洋置业有限公司在各行的阶段性连带责任保证，并将保证金返还给淮南万洋置业有限公司。 2016年7月8日金奥公司通过《淮南金奥置业有限公司股东会决议》，内容为：同意淮南金奥置业有限公司替代淮南万洋置业有限公司为为购买金地国际城房屋并在中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行办理商业按揭贷款的业主作为保证人，为业主提供阶段性连带保证责任，并在各行设立保证金账户。 按照金奥公司与淮南万洋置业有限公司达成的一致意见，由金奥公司代替淮南万洋置业有限公司在各指定银行设立保证金账户。因被告苏兆奎未依约履行还款义务，中国银行淮南国庆路支行于2016年5月29日至2016年12月29日分别从淮南万洋置业有限公司及金奥公司保证金账户扣划苏兆奎应还未还按揭款本息合计36959.41元，金奥公司于2019年1月向本院起诉追偿，本院经审理作出（2019）皖0403民初502号民事判决书，判决苏兆奎偿还金奥公司垫付的人民币36959.41元、资金占用费2927.2元。该判决现已生效。但苏兆奎仍拒不偿还后续银行按揭贷款，自2018年3月22日至2020年6月23日，中国银行淮南国庆路支行累计扣划金奥公司保证金合计82279.40元。现金奥公司向苏兆奎追偿未果，诉至我院。 本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，金奥公司承担连带保证责任向债权人中国银行淮南国庆路支行支付82279.40元，有权向债务人苏兆奎追偿，有中国银行划扣保证金回单予以佐证，本院予以确认。对于原告要求自扣划之日起至2020年9月8日按照全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率（3.85%）承担资金占用利息损失5305.60元，亦不超过法律的规定，本院予以支持。被告苏兆奎经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭，视为放弃答辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下： 被告苏兆奎于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南金奥置业有限公司垫付的银行按揭贷款本息82279.40元，支付资金占用利息损失5305.60元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1990元，由被告苏兆奎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 人民陪审员  朱陶清 人民陪审员  赵 莉 二〇二一年五月二十七日 法官 助理  吴远华 书 记 员  康 婧 附件1：本案证据目录 一、原告淮南金奥置业有限公司提交的证据和证明目的如下： 1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证明原告诉讼主体适格。 2、(2019)皖0403民初502号民事判决书复印件，证明该判决书已生效，涉案房屋所涉及的银行贷款保证人为原告，同时因被告不履行还款义务，原告享有追偿权。 3、中国银行扣划保证金回单复印件（有按月扣划也有按季度扣划），证明2018年3月22日至2020年6月23日中国银行累计扣划银行贷款本息合计82279.40元。 二、被告苏兆奎未提交证据 附件2：附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 附件3：重点提示 （1）本判决生效后，本院将根据原告淮南金奥置业有限公司在立案时预留的《诉讼费退费账号确认书》直接将原告不应负担的诉讼费1990元退回至其确认的退费账号。若原告未预留《诉讼费退费账号确认书》，原告淮南金奥置业有限公司应于本判决生效之日起十五日内至本院退回案件受理费1990元（若当事人提起上诉，以二审法院的生效裁判为准）。 （2）被告苏兆奎应于本判决生效之日起十五日内将案件受理费1990元交纳至本院（若当事人提起上诉，以二审法院的生效裁判为准），否则将被依法强制执行，并承担相应的执行费用。 （3）本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院的生效裁判为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院主动报告财产状况，并不得有隐匿、转移财产、高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，违反本条款，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。