吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0802民初1923号原告：白城农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李志成，系该公司董事长。委托代理人：王剑，系该公司员工。被告：陈宝林，男，1972年7月15日生，汉族，现住吉林省洮南市。被告：王晓影，女，1974年5月11日生，汉族，现住吉林省洮南市。原告白城农村商业银行股份有限公司诉被告陈宝林、王晓影借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王剑、被告陈宝林到庭参加诉讼，被告王晓影经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告陈宝林、王晓影偿还借款本金5,000,000.00元及利息，利息计算方式按照合同约定利息、罚息、复利由信贷管理系统自然生成计算至贷款还清为止；2.判令原告对抵押物（洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层3门，面积75.95平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第T××59号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层5门，面积151.29平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第T××7号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层2门，面积1861.48平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层1门，面积260.49平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第T××号）享有优先受偿权；3.要求被告承担案件全部费用。事实和理由：被告陈宝林、王晓影于2015年4月22日至2020年4月21日，在白城农商行营业部签订个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同，借款额度500万元，借款月利率6.162500‰，此笔借款还款方式为按季结息、到期还本。贷款借据金额500万元，借款日期2019年4月16日，到期日2020年4月15日。此笔借款由被告陈宝林名下自有的坐落在洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层3门，面积75.95平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层5门，面积151.29平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层2门，面积1861.48平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层1门，面积260.49平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号房屋作为抵押担保，贷款发放后，该户没有按照合同要求履行还款结息义务，经多次催要至今未还，故诉至法院。陈宝林辩称，对借款事实、利率标准及抵押担保等事实均无异议。王晓影未作答辩，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告陈宝林、王晓影系夫妻关系。2015年4月22日，被告陈宝林作为借款人、原告白城农村商业银行股份有限公司作为贷款人共同签订一份编号为201504040的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，向原告贷款5,000,000.00元，借款额度有效期间自2015年4月22日起至2020年4月21日止，借款月利率6.162500‰，还款方式为按季结息。同日，被告陈宝林与原告签订《吉林省农村信用社个人额度借款最高额抵押合同》一份，根据抵押合同约定，此笔借款以陈宝林名下单独所有的位于洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层3门，面积75.95平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层5门，面积151.29平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层2门，面积1861.48平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层1门，面积260.49平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号的房屋提供抵押担保。原告白城农村商业银行股份有限公司于2019年4月16日向被告陈宝林发放贷款5,000,000.00元。被告于2020年4月21日起没有按合同履行还款付息义务，已构成违约。截至2021年5月28日尚欠借款本金5,000,000.00元，拖欠利息688,688.50元。以上事实有原告提交的贷款凭证、《吉林省农村信用社个人额度借款合同》《吉林省农村信用社个人额度借款最高额抵押合同》、房屋所有权证等在案佐证，本院予以确认。本院认为，白城农村商业银行股份有限公司与陈宝林签订的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。白城农村商业银行股份有限公司作为贷款方已依约履行放款义务，陈宝林作为借款人亦应依约履行还本付息义务。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告依约向被告陈宝林发放贷款5,000,000.00元，被告陈宝林未按合同约定偿还，经原告催告后仍未履行还本付息义务，已构成违约。陈宝林、王晓影系夫妻关系，此笔借款发生在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告陈宝林、王晓影应承担偿还全部贷款本息的民事责任。关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告陈宝林应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，白城农村商业银行股份有限公司的诉讼请求应予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告陈宝林、王晓影于本判决生效后立即偿还原告白城农村商业银行股份有限公司借款本金5,000,000.00元及截至2021年5月28日的利息688,688.50元（自2021年5月29日起，利息以5,000,000.00元为基数，按贷款月利率6.162500‰基础上上浮50%计算至借款实际清偿之日止，具体数额以原告系统自动生成的金额为准）；二、如被告陈宝林、王晓影未能履行上述给付义务，则原告白城农村商业银行股份有限公司有权对其提供的抵押财产，即陈宝林名下单独所有的位于吉林省洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层3门，面积75.95平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；吉林省洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层5门，面积151.29平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；吉林省洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层2门，面积1861.48平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号；吉林省洮南市永康街道长白路南区南20丘30幢1层1门，面积260.49平方米，吉房权证洮字第XXXX号，吉房他证洮字第××号的房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,400.00元，由被告陈宝林、王晓影负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  丁跃春二〇二一年五月二十八日书记员  王 雪