广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤13民终1874号上诉人（原审原告）：赖小云，女，汉族，19*年*月*日出生，住广东省惠东县×××××××岭房地产集团开发公司*房，公民身份号码441××××××××××××04X。被上诉人（原审被告）：田少强，男，汉族，19*年*月*日出生，住广东省惠东县×××××××岭房地产集团开发公司*房，公民身份号码441××××××××××××032。被上诉人（原审被告）：卢燕来，男，汉族，19*年*月*日出生，住广东省惠东县××××××××××坦*队，公民身份号码442××××××××××××019。上诉人赖小云因与被上诉人田少强、卢燕来案外人执行异议之诉一案，不服广东省惠东县人民法院（2020）粤1323民初479号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人赖小云上诉请求：1、请求依法撤销（2020）粤1323民初479号《民事判决书》；2、请求将上诉人在惠东国用（2012）第0*号证书内房地产份额分户到上诉人赖小云名下；3、判决在（2018）粤1323执581号、（2018）粤1323执582号案将被上诉人田少强名下位于惠东县×××××××××的房产［国有建设使用地使用权:惠东国用（2012）第0*号；房地产权证号:粤房地权证惠东字第0*9号］拍卖前先确定评估价2357100元减去银行抵押贷款本息，剩余部分一半金额属于上诉人份额；4、一审、二审案件受理费由被告卢燕来承担。被上诉人卢燕来、田少强未作答辩。赖小云向一审法院起诉请求：1.在（2018）粤1323执581号、（2018）粤1323执582号案将被告田少强名下位于惠东县×××××××××的房产[国有建设使用地使用权：惠东国用（2012）第0*号；房地产权证号：粤房地权证惠东字第0*9号]拍卖前先确定评估价2357100元减去银行抵押贷款本息，剩余部分一半的金额属于赖小云份额；2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告赖小云与被告田少强系夫妻关系，1980年3月30日在惠东县平山人民公社革命委员会登记结婚。涉案房地产位于广东省惠东县×××××××××××,不动产证号：粤房地权证惠东字第0*9号，层数五层，房屋建筑面积553.33平方米，登记时间2013年3月4日，登记权利人田少强，房屋所有权取得方式25%属2013年继承、25%属受赠、50%属2002年加建办证；国有建设用地使用权：惠东县国用（2012）第0*号，土地面积113.43平方米，登记时间2012年11月19日，登记原因出让（划拨）国有建设用地使用权更名（更址）变更登记。上述房地产抵押权人广东惠东农村商业银行股份有限公司，抵押方式为一般抵押，抵押期限2016年12月23日至2021年12月22日，债权数额70万元，登记证明号惠东他项（2015）第0541号。2017年12月1日，本院立案受理原告卢保强与被告田少强民间借贷纠纷一案。2017年12月29日，本院作出（2017）粤1323民初4512号《民事调解书》，调解内容为：一、被告田少强欠原告卢宝强本金147000元，分期偿付：于2018年1月30日前偿还30000元；余款从2018年2月起在每月月底前还款30000元，最后一期为27000元。二、若被告未按上述期限还款，未到期的款项均视为到期，原告可申请强制执行全部款项，且未还款项均应从2012年11月18日起按银行同期贷款利率的三倍计付利息，至还清款日止。三、诉讼费2745元（已减半收取），由被告田少强负担（原告预交的不予退回，由被告在偿付上述最后一期款项时一并给付原告）。2017年12月1日，本院立案受理原告卢燕来与被告田少强民间借贷纠纷一案。2017年12月29日，本院作出（2017）粤1323民初4513号《民事调解书》，调解内容为：一、被告田少强欠原告卢燕来本金345000元，分期偿付：于2018年1月30日前偿还50000元；余款从2018年2月起在每月月底前还款50000元，最后一期为45000元。二、若被告未按上述期限还款，未到期的款项均视为到期，原告可申请强制执行全部款项，且未还款项均应从2011年8月20日起按银行同期贷款利率的三倍计付利息，至还清款日止。三、诉讼费5488元（已减半收取），由被告田少强负担（原告预交的不予退回，由被告在偿付上述最后一期款项时一并给付原告）。2018年12月26日，本院作出（2018）粤1323执582号执行裁定查封了被告田少强名下位于广东省惠东县×××××××××××的房地产【不动产证号：粤房地权证惠东字第0*9号，国有建设用地使用权：惠东县国用（2012）第0*号】。2019年8月20日，本院作出（2018）粤1323执582号之一《民事裁定书》，裁定内容为：拍卖被执行人田少强名下位于惠东县××××××××××地产[国有建设用地使用权：惠东县国用（2012）第0*号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第0*9号]。2019年9月25日，赖小云对执行标的提出异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查。2019年10月25日，本院作出（2019）粤1323执异57号《执行裁定书》，内容为：案外人赖少云称，请求法院在（2018）粤1323执582号将田少强名下的位于惠东县×××××××××的房产【国土证号惠东国用（2012）第0*号，房产证号粤房地权证惠东字第0*9号】拍卖前按评估价款一半支付给案外人才得进行拍卖。事实和理由：案外人与田少强于1980年登记结婚，田少强名下的位于惠东县×××××××××的房产属于夫妻共同财产，案外人有一半的所有权。田少强向卢燕来、卢保强所借款项是田少强个人债务，卢燕来、卢保强向法院只起诉了田少强，案外人不承担还款义务。因上述房产一半所有权是案外人的，故在案件执行过程中，对上述房产在拍卖前按评估价款一半支付给案外人才得进行拍卖，防止拍卖过程中造成案外人的损失。案外人赖小云对其主张提交以下证据证明：1、居民身份证复印件，记载赖小云身份信息。2、结婚证复印件，记载赖小云与田少强于1980年3月30日在惠东县平山人民公社革命委员会登记结婚。3、户口簿复印件，记载户主是田少强，妻子赖小云。4、(2018）粤1323执582号之一执行裁定书，记载本院于2019年8月20日裁定拍卖田少强名下的位于惠东县×××××××××的房地产【国土证号惠东国用（2012）第0*号，房产证号粤房地权证惠东字第0*9号】。5、(2018）粤1323执582号拍卖通知书，记载本院于2019年9月5日拟对田少强名下的位于惠东县×××××××××的房地产【国土证号惠东国用（2012）第0*号，房产证号粤房地权证惠东字第0*9号】进行拍卖，拍卖时间为2019年10月20日10时至2019年10月21日10时止，拍卖平台为京东网司法拍卖网络平台。6、(2017）粤1323民初4512号民事调解书，记载本院于2017年12月29日对卢保强与田少强民间借贷纠纷一案作出调解确认，确认田少强欠卢保强借款本金147000元，分期偿还，如果未按规定期限付款，未还款项应按中国人民银行同期同类贷款利率三倍计算。7、(2017）粤1323民初4513号民事调解书，记载本院于2017年12月29日对卢燕来与田少强民间借贷纠纷一案作出调解确认，确认田少强欠卢燕来借款本金345000元，分期偿还，如果未按规定期限付款，未还款项应按中国人民银行同期同类贷款利率三倍计算。本院查明，本院依据生效的（2017）粤1323民初4512号和4513号民事调解书，责令被执行人田少强分别向申请执行人卢保强、卢燕来偿还借款147000元及利息、345000元及利息，并承担案件受理费，但被执行人至今未履行。在执行过程中，本院于2018年12月26日作出（2018）粤1323执582号执行裁定书，查封了田少强名下的位于惠东县×××××××××的房地产【国土证号惠东国用（2012）第0*号，房产证号粤房地权证惠东字第0*9号】。本院依法委托评估机构对该房地产进行评估，价值为2351700元。因双方对该评估报告未提出异议，本院于2019年8月20日作出（2018）粤1323执582号之一执行裁定书，拍卖该房地产。本院将该房地产提交京东网司法拍卖网络平台进行拍卖。案外人赖小云与田少强系夫妻关系。案外人以田少强名下的上述房地产系夫妻共同财产为由，提出执行异议。另查，田少强名下的位于惠东县×××××××××的房地产，土地使用权证号为惠东国用（2012）第0*号，登记日期2012年11月19日；房产证号为粤房地权证惠东字第0*9号，登记日期为2013年3月4日。田少强向广东惠东农村商业银行股份有限公司申请贷款，以涉案房地产作为抵押担保，抵押期限从2016年12月23日至2021年12月22日止，债权数额700000元。本案争议的焦点问题是：案外人赖小云以夫妻共有财产为由要求支付一半评估价款才得拍卖的理由是否成立？本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”涉案房地产登记在被执行人田少强名下，应属于田少强的财产。案外人赖小云与田少强系夫妻关系，涉案房地产系夫妻关系存续期间取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，涉案房地产应属于夫妻共有财产。由于涉案房地产已用于向银行贷款抵押，贷款数额为700000元，在田少强无法偿还债务的情况下，涉案房地产处置所得款项应先偿还贷款本息，剩余所得款才得区分夫妻共有份额，以田少强应得份额偿还本案债权人。而属于赖小云份额则予以保护，依法返还赖小云。现赖小云要求以评估价款的一半先付给赖小云才得拍卖涉案房地产，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人赖小云的异议请求。本案的案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。2019年12月6日，原告签收执行裁定书。2019年12月20日原告网上申请立案，2019年12月27日原告向本院提起本案诉讼，提出上述诉讼请求。2019年7月24日，惠东县不动产档案馆出具一份惠东县不动产登记资料查询结果证明，显示经不动产登记信息管理系统查询，原告赖小云（曾用名赖国云，公民身份号码441××××××××××××04X）在惠东县无房产登记情况。一审法院认为：本案争议焦点为：涉案房产如需保留原告赖小云的份额应按评估价还是处置所得款进行处理。根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”和《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”涉案房地产登记在被告田少强名下，原告赖小云与被告田少强系夫妻关系，涉案房地产系夫妻关系存续期间取得，涉案房地产应属于原告赖小云与被告田少强夫妻共有财产。涉案房地产为合法执行标的物，由于涉案房地产已用于向银行贷款抵押，抵押债权数额为700000元，在田少强无法偿还债务的情况下，涉案房地产处置所得款项应先偿还上述贷款本息，剩余所得款才得区分夫妻共有份额，以田少强应得份额偿还本案债权人。而属于赖小云份额则予以保护，依法返还赖小云。原告赖小云主张原告份额以评估价款减去银行抵押贷款本息后的一半计算，因评估价仅为参考价，且有效期最长不超过一年，实际款项须经处置后才能确定，原告该主张依据不足，本院不予支持。被告卢燕来经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，当事人诉辩意见，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定,判决如下：驳回原告赖小云的全部诉讼请求。案件受理费12300元（原告赖小云已预交），由原告赖小云负担。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”规定，因赖小云的诉讼请求“在（2018）粤1323执581号、（2018）粤1323执582号案将被告田少强名下位于惠东县×××××××××的房产[国有建设使用地使用权：惠东国用（2012）第0*号；房地产权证号：粤房地权证惠东字第0*9号]拍卖前先确定评估价2357100元减去银行抵押贷款本息，剩余部分一半的金额属于赖小云份额”不属于明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，故其提起的本案诉讼不符合执行异议之诉的立案条件，依法应当驳回其起诉。赖小云对案涉房屋主张共有财产份额的请求可在案涉房屋拍卖成交后向执行实施程序提出。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款、第二百零八条第三款和第三百三十条的规定，裁定如下：一、撤销广东省惠东县人民法院（2020）粤1323民初479号民事判决;二、驳回赖小云的起诉。一审案件受理费12300元,由一审法院退回赖小云;上诉人赖小云预交二审案件受理费12300元本院予以退回。本裁定为终审裁定。(此页无正文)审判长  黄仲民审判员  陈金升审判员  张斯姝二〇二一年五月十四日书记员  周韦吟附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条【裁定范围】裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。