甘肃省山丹县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)甘0725民初1190号 原告：甘肃山丹农村商业银行股份有限公司。 委托诉讼代理人：王某，甘肃山丹农村商业银行股份有限公司职工。 被告：陈某，山丹县居民。 被告：黄某，山丹县居民。 原告甘肃山丹农村商业银行股份有限公司（以下简称山丹农商银行）诉被告陈某、黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山丹农商银行的委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼。被告陈某、黄某经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山丹农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告偿还原告贷款本金1200000元及利息367171.69元（利息计算至2021年4月21日），共计1567171.69元，并按照合同约定的利率标准承担自2021年4月22日起至借款还清之日的利息；2.请求贵院依法拍卖该笔借款的抵押物：坐落在山丹县南环路东关xx号一至三层商铺306.72平方米，不动产权证号甘（2017）山丹县不动产权第00005XX号所得价款优先受偿；3.判决二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年8月16日，被告陈某向原告总行营业部申请贷款1200000元，被告黄某作为被告陈某的配偶在贷款申请书财产共有人一栏承诺愿意承担共同还款责任，被告陈某、黄某以坐落在山丹县南环路东关xx号一至三层商铺306.72平方米做抵押，不动产权证号甘（2017）山丹县不动产权第00005XX号作为抵押。经原告审核，于2017年8月16日与被告陈某、黄某签订了《个人借款/保证抵押担保合同》，合同约定：借款金额1200000元，借款期限自2017年8月16日起至2019年8月15日止，利息按年利率9.5%执行，逾期不予归还的，从逾期之日在原有利率的基础上加收50%的利息，被告陈某、黄某作为借款抵押保证人承担连带还款责任。合同签订后，原告依合同约定于合同签订当日向被告陈某发放贷款1200000元。现贷款已逾期，被告陈某、黄某一直未予偿还，故原告起诉提出上述诉讼请求。 被告陈某、黄某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在庭前提交书面答辩状及证据，视为放弃答辩权、举证权、质证权、辩论权和最后陈述权。 原告山丹农商银行为证明自己的主张提交如下证据： 1.借款申请书一份、借款人、配偶的身份证复印件、户口本复印件各一份、结婚证复印件各一份，证明被告陈某于2017年8月16日向原告申请借款1200000元，被告黄某作为被告陈某的配偶在借款申请书“借款申请人及财产有人承诺”一栏中签名，承诺该笔贷款被告黄某同意被告陈某向原告申请办理，若借款人不能按照借款合同约定归还借款本息，其愿意承担共同还款责任；被告黄某作为贷款的担保人在借款申请书“担保人承诺”一栏中签名，承诺自愿为借款人申请借款提供担保，若借款人不能按合同约定偿还本息，其愿意履行担保人义务及各被告的身份信息及双方系夫妻关系的情况。 2.《个人借款/保证抵押担保合同》一份、借款借据一份、贷款发放通知单一份，证明被告陈某于2017年8月16日向原告借款1200000元，原告按照约定将贷款发放至被告陈某的银行账户，原告已履行了发放贷款的义务。同时证明被告黄某作为贷款的抵押担保人在合同上签字，并在合同中约定抵押保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价、或者拍卖抵押物的价款优先受偿。 3.甘（2017）山丹县不动产证明第00005XX号不动产登记证明一份、房地产抵押物清单一份、房地产抵押承诺书一份，证明陈某、黄某自愿以其所有的坐落于山丹县南环路东关xx号一至三层商铺作为向原告贷款1200000元的抵押物并办理了不动产登记证明。 对原告提交的上述证据，经本院审核，予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告陈某与被告黄某系夫妻关系。2017年7月21日，被告陈某以水稳拌合站经营周转为由，向原告总行营业室申请贷款1200000元，被告黄某作为被告陈某的配偶，在被告陈某申请借款时，在借款申请书“借款申请人及财产有人承诺”一栏中签名，承诺该笔贷款被告黄某同意被告陈某向原告申请办理，若借款人不能按照借款合同约定归还借款本息，其愿意承担共同还款责任；被告黄某作为贷款的抵押担保人在借款申请书“担保人承诺”一栏中签名，承诺自愿为借款人申请借款提供担保，若借款人不能按照合同约定偿还本息，其愿意履行担保人义务，同时约定以被告黄某所有的山丹县南环路东关xx号一至三层商铺作为向原告贷款1200000元的抵押物并于2017年8月15日办理了不动产登记证明，不动产登记证明证号为：甘（2017）山丹县不动产证明第00005xx号，权利人为原告甘肃山丹农村商业银行股份有限公司。经原告审核，于2017年8月16日与被告陈某、黄某签订了《个人借款/保证抵押担保合同》一份，合同约定：借款期限24个月，自2017年8月16日起至2019年8月15日止，利息按年利率9.5%执行，逾期不予归还的，从逾期之日在原有利率的基础上加收50%的利息，被告黄某作为借款合同的抵押人，在合同中约定抵押保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价、或者拍卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，原告依合同约定于合同签订当日向被告陈某发放贷款1200000元。贷款到期后，被告陈某、黄某未履行还款义务，故原告提起如上诉请。 另查明，甘肃山丹农村商业银行股份有限公司总行营业室系原告山丹农商银行辖属的业务分支机构，无独立的法人资格。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告于2017年8月16日与被告陈某、黄某签订的《个人借款/保证抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行合同义务。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告陈某应当按借款合同约定的内容向原告如期履行偿还贷款本息的义务。被告黄某在与被告陈某婚姻关系存续期间作为财产共有人在借款申请书中签名并在借款人配偶承诺书中签名自愿承担还款责任，应认定该笔借款系被告陈某与黄某在婚姻关系存续期间所负夫妻共同债务，故被告黄某应当与被告陈某承担共同还款责任。对原告要求在依法拍卖该笔借款的抵押物：坐落在山丹县南环路东关xx号一至三层商铺306.72平方米，不动产权证号甘（2017）山丹县不动产权第00005xx号所得价款优先受偿的请求，符合双方合同约定和《民法典》的规定，应予支持。被告陈某、黄某经本院传票合法传唤，未到庭应诉，未举证，未提交答辩状的行为，系其自愿放弃民事权利的行为，可视为对原告诉请的默认。但今后被告若能提出足以推翻原告主张该权利的证据时，所产生之后果由原告承担。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第七条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百条、第四百零一条、第五百零二条第一款、第五百零九条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百六十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》（法释﹝2020﹞20号）第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈某、黄某偿还原告甘肃省山丹农村商业银行股份有限公司贷款本金1200000元及利息367171.69元（利息计算至2021年4月21日），共计1567171.69元，限于本判决生效后三十日内付清。并由二被告按双方合同约定的利率，承担自2021年4月22日起至借款还清为止的利息。 二、原告甘肃山丹农村商业银行股份有限公司对被告黄某、陈某所有的山丹县南环路东关xx号一至三层商铺（不动产登记证明证号为：甘（2017）山丹县不动产证明第00005xx号）折价、拍卖或变卖的款项在上述诉讼请求总额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18905元，减半收取9452.5元，由被告陈某、黄某负担，限于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审判员  邵会琴 二〇二一年五月二十四日 书记员  徐 蕊 附法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号） 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》（法释﹝2020﹞20号） 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 申请执行事项告知： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。