安徽省潜山市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0824民初1510号 原告：中国工商银行股份有限公司潜山支行，住所地安徽省潜山市舒州大道1056号，统一社会信用代码91340824153983300E。 法定代表人：杨春霖，该行行长。 委托诉讼代理人：夏初升，安徽中皖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘亮，安徽中皖律师事务所律师。 被告：王严华，男，1981年2月1日出生，汉族，住安徽省潜山市。 被告：石敏，女，1981年10月25日出生，汉族，住安徽省潜山市。 被告：安徽天柱置业集团有限公司，住所地安徽省潜山市综合经济开发区，统一社会信用代码9134082479010185XJ。 法定代表人：杨云祥，该公司执行董事。 原告中国工商银行股份有限公司潜山支行（以下简称工商银行潜山支行）诉被告王严华、石敏、安徽天柱置业集团有限公司（以下简称天柱置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序于2021年5月6日公开开庭进行了审理。原告工商银行潜山支行的委托诉讼代理人夏初升到庭参加诉讼，被告王严华、石敏、天柱置业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行潜山支行向本院提出诉讼请求：1.判令王严华、石敏两被告共同偿还原告借款本金45786.95元，利息11143.42元（截至2021年3月9日）及自2021年3月10日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2.判令王严华、石敏两被告赔偿原告律师费损失5000元；3.判令天柱置业公司对前述债务承担连带清偿责任；4.判令三被告承担本案的诉讼费、保全费用。事实和理由：2010年9月8日，原告与被告王严华、石敏(两被告系夫妻关系)签订了《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告王严华发放个人商业用房贷款100000元，贷款期限为10年。案涉借款合同中第四条对贷款利率、第九条对罚息利率、第十条对违约责任及第十三条对原告实现债权和担保权利而支付的全部费用(包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及其他应付费用)等进行了明确约定。同时案涉借款合同约定被告石敏为被告王严华与原告办理的该笔贷款的共同借款人。另外被告安徽天柱置业集团有限公司(曾用名安徽天柱置业集团房地产有限公司)向原告出具保证函，为案涉借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告王严华发放贷款100000元。现被告违约，经原告多次通知还款，一直未予按照约定还款。截至2021年3月9日被告尚欠贷款本金45786.95元，利息11143.42元，本息合计56930.37元。为维护原告合法权益具状起诉。 王严华、石敏、天柱置业公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年4月18日，天柱置业公司与王严华与签订《商品房买卖合同》，约定由王严华购买位于水吼旅游商贸中心7幢301室。天柱置业公司向工商银行潜山支行出具保证函，载明王严华向工商银行潜山支行申请办理个人住房贷款100000元，在借款人不能按期归还贷款本息时，天柱置业公司承担偿还贷款本息的全额连带责任，由贷款银行从单位保证金存款账户上直接扣收。 2010年9月8日，王严华、石敏与工商银行潜山支行签订《个人购房借款／担保合同》，约定由工商银行潜山支行向王严华、石敏发放个人购置住房贷款100000元，用于购买位于潜山市××镇××幢楼××住房，贷款期限为10年。合同第4.1条约定，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%，据此确定年利率为5.049%。合同第4.2条约定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。合同第6.1条约定，还款方式为按月等额本金还款法。合同第9.1条约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。合同第13条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2010年9月8日，工商银行潜山支行按照约定发放贷款100000元。 截至2021年3月9日，王严华、石敏尚欠贷款本金45786.95元，尚欠贷款利息11143.42元。 上述事实，有当事人陈述、工商银行潜山支行提交的商品房买卖合同复印件、保证函复印件、承诺书复印件、《个人购房贷款/担保合同》复印件、贷款发放凭证复印件、借据历史处理明细等在卷予以佐证。 本院认为，原、被告之间的借款合同合法有效，王严华、石敏作为借款人应依约向贷款人工商银行潜山支行偿还欠款本息，王严华、石敏未依约偿还借款，应承担违约责任，本院对工商银行潜山支行要求王严华、石敏承担偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。合同虽约定了律师费由借款人王严华、石敏承担，但工商银行潜山支行未能提交证据证明律师费用，对要求王严华、石敏赔偿原告律师费损失的诉讼请求本院不予支持。天柱置业公司向工商银行潜山支行出具保证函，自愿承担偿还贷款本息的全额连带责任，对工商银行潜山支行要求天柱置业公司对王严华、石敏的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王严华、石敏自本判决生效之日十五日内偿还中国工商银行股份有限公司潜山支行借款本金45786.95元及利息（利息计算标准为：截止2021年3月9日为11143.42元，自2021年3月10日起至付清之日止，按照年利率5.049%上浮30%计算）； 二、被告安徽天柱置业集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司潜山支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行之间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计674元，由被告王严华、石敏、安徽天柱置业集团有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员 江 波 二〇二一年五月二十五日 书记员 杨珊珊 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《国务院》 第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 履行义务告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3.对被执行人限制高消费、限制出境； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。