四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1902民初1926号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住四川省巴中市巴州区西华街23号。 法定代表人：徐松涛，巴中中银富登村镇银行有限责任公司（行长）。 委托诉讼代理人：陈琳，女，1992年12月14日出生，住四川省巴中市巴州区。 被告：黄扬东（曾用名：黄阳波），男，1970年6月17日出生，住四川省巴中市巴州区。 被告：黄群瑶，女，1996年8月23日出生，农民，住四川省巴中市巴州区。 被告：巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社，住所：四川省巴中市巴州区大罗镇白果坝村747号。 法定代表人：黄群瑶。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司与被告黄扬东、黄群瑶、巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司之委托诉讼代理人陈琳，被告黄扬东、黄群瑶、巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社之法定代表人黄群瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称：中银富登村镇银行）向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄扬东还贷款本金人民币85740.19元（大写捌万伍仟柒佰肆拾元壹角玖分），并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社、黄群瑶对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告黄扬东所有的位于四川省巴中市巴州区大罗镇白果坝村747号的猪舍及农村住房（建筑面积：735.7平方米）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2019年8月6日，原告与被告黄扬东签订了《借款合同》（编号：×××18）,约定原告向黄扬东发放贷款15万元人民币，合同利率为年利率9.5%,贷款期限12个月，贷款期限为2019年8月6至2020年8月5日，还款方式为按月付息、任意本金计划（2019年11月20日归还本金3万元，到期归还剩余本金）。 为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社、黄群瑶签订了《最高额保证合同》（合同编号为：×××-2）,约定被告巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社、黄群瑶对上述《借款合同》及该合同下全部具体业务合同的原告全部债权承担连带保证担保责任。 同日，原告与被告黄扬东签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：×××-1）,约定被告黄扬东以其位于四川省巴中市巴州区大罗镇白果坝村747号的猪舍及农村住房（建筑面积：735.7平方米）对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 上述合同签订后，原告于2019年8月6日如约发放贷款。2020年8月4日，原告与被告协商一致，双方签订《贷款展期协议》（协议编号：×××-3）、《补充协议》协议编号：×××-4）,约定原告对上述贷款中的11.5万进行展期，展期6个月。到期日为2021年2月5日，还款计划为每月归还贷款本息3000元，到期归还剩余本金。被告在2021年2月5日贷款到期后，被告未能按约定偿还应还本金、罚息，发生逾期，截至起诉日，被告下差本金85740.191元及罚息。 原告认为，被告黄扬东未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社、黄群瑶应履行保证责任；被告黄扬东应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 被告黄扬东辩称：贷款属实，只是现在资金周转困难，无法按期货款。希望能分期分批偿还借款本息。 被告黄群瑶、巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社（以下简称：正裕种养殖合作社）共同辩称：贷款属实，只是现在资金周转困难，无法按期货款。希望能分期分批偿还借款本息。 经审理查明，被告黄扬东、黄群瑶系父女关系。被告正裕种养殖合作社原法定代表人为被告黄扬东，2020年10月29日变更为被告黄群瑶。 2019年7月31日，被告黄扬东签名捺印填写《三农金融借款申请表》，申请欣农贷、家畜贷款15万元，期限12个月。 2019年8月6日，被告黄扬东（借款人）与原告中银富登村镇银行（贷款人）签订合同编号为×××18《个人借款合同》（非循环贷款），合同约定：“贷款金额：150000元；贷款期限12个月，为2019年8月6日至2020年8月5日；合同利率为年利率9.5%；还款方式为按频率付息、2019年11月20日归还本金3万元,贷款到期日归还剩余本金;2.5逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍,逾期利息按罚息利率计算复利;借款合同基本条款6违约及补救措施6.1发生下列任一项或多项情形的，构成借款人违约事件（1）载明：借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项”。被告黄扬东在该合同的借款人处签名捺印，原告中银富登村镇银行贷款人处加盖单位印章。 2019年8月6日，被告黄群瑶、正裕种养殖合作社作为保证人与原告中银富登村镇银行作为债权人签订合同编号为×××-2的《最高额保证合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为×××18名称为《个人借款合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同项下的被担保债权为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹拾伍万元正（ＲＭＢ￥150000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登村镇银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登村镇银行放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或者顺位而减免；本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年”。被告黄群瑶在保证人处签名捺印，被告正裕种养殖合作社在保证人处加盖单位印章并原法定代表人黄扬东签名捺印。 2019年8月6日，被告黄扬东作为抵押人与原告中银富登村镇银行作为抵押权人签订合同编号为×××-1《最高额抵押合同》,合同约定：“主债务人：黄扬东；被担保的主合同：编号为×××18名称为《个人借款合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同项下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹拾伍万元正（ＲＭＢ￥150000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”；被告黄扬东将位于四川省巴中市巴州区大罗镇白果坝村747号的猪舍即住宅（土地面积1200㎡，建筑面积735.7㎡）抵押给原告中银富登村镇银行，被告黄扬东在抵押人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。该抵押合同内容未在我国相关行政主管部门办理抵押登记。 2019年8月6日，原告中银富登村镇银行出具《借款借据》载明：借款15万元；年利率9.5%；贷款期限12个月；用途采购饲料。被告黄扬东在借款借据的借款人处签名捺印。 2019年8月6日，原告中银富登村镇银行按照约定以10060110300075316放款账号向被告黄扬东发放贷款150000.00元。 合同签订后，被告黄扬东、黄群瑶、正裕种养殖合作社未按合同约定偿付贷款本息。 2020年8月4日，被告黄扬东（借款人）与原告中银富登村镇银行（贷款人）签订协议编号为×××-3《贷款展期协议》，协议约定：“截至2020年8月4日上述借据下借款人尚未清偿的本金余额为115000元，各方同意上述本金余额自原到期日当日起展期至2021年2月5日；展期期间，签署展期贷款的合同利率为9.5%；担保人同意上述变更和本协议内容，承诺继续提供原担保文件下的担保”。被告黄扬东在该合同的借款人处签名捺印，被告黄群瑶在担保人处签名捺印，被告正裕种养殖合作社在担保人处加盖单位印章并原法定代表人黄扬东签名捺印。原告中银富登村镇银行贷款人处加盖单位印章。 2020年8月4日，被告黄扬东（借款人）、被告黄群瑶（含抵押人、质押人、保证人）、被告正裕种养殖合作社（含抵押人、质押人、保证人）与原告中银富登村镇银行（贷款行）签订协议编号为×××-4《补充协议》，协议约定：“上述《个人借款合同》项下还款方式原为按约结息，2019年11月20日归还本金3万元，到期归还剩余本金，现变更为自2020年9月起每月20日归还本息3000元，贷款到期日归还剩余贷款本金；本协议构成对《个人借款合同》的修订与补充，《个人借款合同》中未经本协议修订的内容依然有效，两者冲突之处以本协议为准；担保人同意上述变更，继续提供担保文件项下的担保”。被告黄扬东在该合同的借款人处签名捺印，被告黄群瑶在担保人处签名捺印，被告正裕种养殖合作社在担保人处加盖单位印章并原法定代表人黄扬东签名捺印。原告中银富登村镇银行在贷款人处加盖单位印章。 截至2021年4月15日，被告黄扬东共下欠原告中银富登村镇银行借款本金82739.99元，罚息2390.66元。 审理中，原告中银富登村镇银行承认诉请中要求被告方支付复利、违约金的主张，并未实际发生。 上述事实，有原告提供的原、被告身份信息，《三农金融借款申请表》《个人借款合同》（非循环贷款）《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《贷款展期协议》《补充协议》《送达地址确认函》、借款借据、贷款发放凭证、照片，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为，本案原、被告之间签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《贷款展期协议》《补充协议》，系原、被告双方当事人的真实意思表示，其诉讼主体适格，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院予以确认。 双方当事人均应当按合同约定全面履行自己的义务。原告中银富登村镇银行已按照合同约定向被告黄扬东发放了贷款，被告黄扬东应按照合同约定及展期协议向原告中银富登村镇银行按期足额偿还下欠借款本息。被告黄扬东未按合同约定及展期协议及时偿还贷款本息，其行为已构成违约。原告中银富登村镇银行要求被告黄扬东偿还下欠贷款本金82739.99元的主张，因符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 原告中银富登村镇银行要求被告黄扬东按合同约定支付借款利息、罚息、复利及违约金。审理中原告中银富登村镇银行承认本案并未实际产生复利，根据《个人借款合同》中“合同利率为年利率9.5%；逾期贷款利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利”的约定，原告中银富登村镇银行的这一主张，符合合同约定，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院依法确认为：1.由被告黄扬东向原告中银富登村镇银行支付截至2021年4月15日的下欠罚息2390.66元；2.由被告黄扬东向原告中银富登村镇银行支付下欠借款本金82739.99元在2021年4月15日之后的借款罚息，其借款罚息的计算方式为：以下欠借款本金82739.99元为基数，从2021年4月16起，按年利率14.25%（9.5%×150%）计算借款罚息至借款本金付清之日止。 原告中银富登村镇银行要求被告黄群瑶、被告正裕种养殖合作社对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。因原、被告在《最高额保证合同》中约定“保证人向中银富登村镇银行登提供的是独立的连带责任保证担保”，故被告黄群瑶、被告正裕种养殖合作社应对被告黄扬东的上述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对原告中银富登村镇银行的这一诉请，本院依法予以支持。 原告中银富登村镇银行要求判令被告黄扬东所有的位于四川省巴中市巴州区大罗镇白果坝村747号的猪舍及农村住房（建筑面积：735.7平方米）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。原告中银富登村镇银行虽与被告黄扬东、黄群瑶签订《最高额抵押合同》，被告黄扬东承诺用位于四川省巴中市巴州区××镇××村××组的房地产为案涉贷款作抵押担保，但该抵押合同并未在我国相关行政主管部门办理抵押登记，不能确定该抵押物的权属性质，不能确定抵押权的设立。故对原告中银富登村镇银行的这一诉请，本院依法不予支持。 原告中银富登村镇银行要求被告支付贷款逾期未偿还的违约金，审理中承认该主张并未实际发生，对此诉请，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告黄扬东（曾用名：黄阳波）自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿付下欠借款本金82739.99元及截至2021年4月15日的下欠罚息2390.66元； 二、由被告黄扬东自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司支付在2021年4月15日之后的罚息，其罚息的计算方式为：以下欠借款本金82739.99元为基数，从2021年4月16起，按年利率14.25%计算罚息至借款本金付清之日止； 三、由被告黄群瑶、巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社对被告黄扬东上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1940元，简易程序减半收取970元，由被告黄扬东、黄群瑶、巴中市巴州区正裕种养殖专业合作社连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 赵 勇 二〇二一年五月七日 书记员 张婷婷