湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初814号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行。负责人吴继峰，该分行行长。委托诉讼代理人：刘健军，男，1984年4月12日出生，该分行员工。委托诉讼代理人：许婷，湖南东放明（邵阳）律师事务所律师。被告唐微伟，男，汉族，1980年12月19日出生，住邵阳市市大祥区。被告吕润梅，女，汉族，1981年9月18日出生，住邵阳县，系被告唐微伟之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行诉被告唐微伟、吕润梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行的委托诉讼代理人刘健军到庭参加了诉讼，被告唐微伟、吕润梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行向本院提起诉讼请求：1、判令被告唐微伟、吕润梅立即偿还原告贷款本金307792.98元，利息（含罚息）34227.46元，本息合计342020.44元（上述金额算至2020年8月19日，利息和逾期罚息顺延照计至借款全部清偿之日止）；2、判令被告唐微伟、吕润梅优先承担抵押担保责任，并确认原告对被告唐微伟、吕润梅抵押的财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、判令二被告共同承担诉讼费。事实与理由：2017年4月1日，原告与被告唐微伟、吕润梅签订了《个人消费贷款及担保合同》,合同约定：原告向被告唐微伟、吕润梅提供借款32万元，贷款期限为240个月，自2017年4月1日至2037年4月1日，贷款年利率为4.9%,还款方式为等额本息。2017年4月5日，被告唐微伟作为抵押人将其位于邵阳市大祥区××＃××＃楼【权证号湘（2017）邵阳市不动产证明第××号】房屋作为抵押财产，办理了抵押登记手续，以担保被告向原告的借款本金及利息。2017年4月6日，原告依合同向被告唐微伟发放贷款32万元，但两被告未按合同的约定还款，截止至2020年8月19日，两被告欠原告借款本息合计342020.44元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请判如所请。被告唐微伟、吕润梅未予书面答辩。经审理查明，2017年4月1日，原告与被告唐微伟签订了《个人消费贷款及担保合同》,被告唐微伟之妻即被告吕润梅以共同借款人的身份在该合同上签字并按手印。合同约定：原告向被告唐微伟发放个人购置房屋贷款320000元，贷款期限240个月，自2017年4月1日至2037年4月1日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分；贷款年利率为4.9%,借款人未按约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为6.37%；还款方式为等额本息；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金及其他费用，有权处分抵押物，实现债权；共同借款的任一借款人均应履行对全部贷款连带清偿责任；被告唐微伟以其名下位于邵阳市大祥区××＃××＃楼的房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括且不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费等实现债权及抵押权的一切费用。2017年4月5日，原、被告办理了抵押登记手续【权证号湘（2017）邵阳市不动产证明第××号】，被担保债权数额为320000元。2017年4月6日，原告按照合同约定向被告唐微伟、吕润梅发放了贷款320000元，被告唐微伟、吕润梅向原告出具了借据。借款后，两被告仅偿还了部分到期的贷款本息，自2019年4月8日起，被告唐微伟、吕润梅未再履行合同约定的偿还贷款本息的义务，截至2020年8月19日，被告唐微伟、吕润梅尚欠原告贷款本金307792.98元，利息（含罚息）34227.46元。原告催收未果，由此成讼。上述事实，有当事人的身份资料、结婚证、个人消费贷款及担保合同、放款单、借据、不动产登记证明、信贷还款流水信息、贷款账户余额实时查询及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告唐微伟、吕润梅签订的《个人消费贷款及担保合同》、《贷款借据》均系当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告唐微伟、吕润梅未按约还本付息，该行为已构成违约。原告根据合同约定提前宣布贷款到期，要求被告唐微伟、吕润梅支付借款本金及利息（含罚息）的主张符合法律规定。被告唐微伟、吕润梅自愿以唐微伟名下位于邵阳市大祥区××＃××＃楼的房屋为上述借款提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对抵押房产行使抵押权，原告请求确认对案涉抵押房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定。诉讼中，被告唐微伟、吕润梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系无视法律之行为，其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，对此应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐微伟、吕润梅在本判决生效后十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行偿还借款本金307792.98元，利息（含罚息）34227.46元（暂算至2020年8月19日，顺延按合同约定照计至借款全部清偿之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行对被告唐微伟名下位于邵阳市大祥区××＃××＃楼的房屋【权证号湘（2017）邵阳市不动产证明第××号】拍卖或变卖后的价款在担保债权数额范围内享有优先受偿权。被告唐微伟、吕润梅如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费3215元，由被告唐微伟、吕润梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 朱 小 卫二〇二一年五月二十四日书记员 夏何曦子附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。