湖南省衡阳市珠晖区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘0405民初266号 原告：张某某,男,1959年10月16日出生，汉族,退休职工，住湖南省衡阳市石鼓区。 被告：湖南某某颐和休闲养生度假管理有限公司，住所地湖南省衡阳市珠晖区酃湖乡解放村。 法定代表人：刘某某。 被告：衡阳市某某置业有限公司，住所地湖南省衡阳市珠晖区酃湖乡。 法定代表人：刘某某。 被告：刘某某，男，1982年3月9日出生，汉族，住湖南省祁阳县。 原告张某某与被告湖南某某颐和休闲养生度假管理有限公司（以下简称某某颐和公司）、衡阳市某某置业有限公司（以下简称某某置业公司）、刘某某合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某到庭参加诉讼，被告某某颐和公司、某某置业公司、刘某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、判决三被告偿还原告借款本金74000元及利息（以本金74000元为基数，按照年利率18%自2019年4月17日起计算至2020年12月31日的利息为23329.2元，后期利息计算至实际清偿之日止）；2、本案诉讼费由三被告承担。 被告某某颐和公司、某某置业公司、刘某某未予答辩。 本院经审理查明，2017年4月17日，原告作为乙方与甲方某某颐和公司签订了一份《颐和苑休闲养生家园租赁（预订）协议书》，约定原告向某某颐和公司一次性交纳租赁入住押金80000元，自协议签订之日起至2019年4月17日止为协议有效租赁期限，在此租赁期限内原告押金不得退回；每年赠送租金标准为1800元/月的A（A、一个床位，B、一套间）给乙方入住8个月，总计为16个月。除赠送月份外，其他月份入住需按月缴纳租金。租赁期限届满时，若乙方不再办理入住，甲方保障性退还乙方押金。协议签订后，原告并未实际入住。2017年4月17日，某某颐和公司向原告出具两张入住押金收据，金额分别为5万元、3万元，共计80000元。2018年5月15日，某某置业公司收回原告与某某颐和公司签订的协议及押金收据后向原告出具凭条，确认其合同回报金额为14540元，通过银行转账到户，该款项已由刘某某于2018年7月8日通过银行转账向原告支付。2019年4月17日，某某置业公司再次向原告出具凭条，注明今收到张某某颐和园客户协议书一份，合同签订于2017年4月17日（金额80000元），并确认其合同回报金额为14400元（该款项原告确认被告已于2019年6月24日、2019年7月31日、2019年8月28日分三次通过任丽向其转账支付），合计94400元。2020年9月20日，刘某某作为担保人在该凭条上签字，并写明“经双方协商同意，以上款项于2020年10月份支付壹万元整，11月份支付贰万元整，剩余款项在2020年12月份全部付完。”原告起诉前，被告于2019年9月30日、2019年11月15日分别向原告偿还本金3000元，合计6000元，剩余本金74000元未予偿还。经原告多次催付，三被告均未能履行还款义务，原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则，本案原告与被告某某颐和公司签订的合同名为租赁(预订)合同,实为原告向被告交付本金,被告按期向原告支付利息的借款合同。被告某某颐和公司并未实际提供租赁或消费,并承诺租赁期限届满后不办理入住保障性退还原告押金，并且每年按1800元每月的标准赠送8个月的租金，不符合租赁的交易习惯，故本案应作为借款合同纠纷处理。根据合同约定，被告某某颐和公司收到原告支付的80000元押金后，按每年8个月（1800元/月）的标准向原告支付利息，因此，双方约定的借期内利息应为年利率18%。被告某某置业公司与某某颐和公司的法定代表人均系刘某某，某某置业公司在收回原告与某某颐和公司签订的合同及押金收据后，向原告出具了凭条，并加盖了某某置业公司合同专用章，确认了付款金额，根据合同的相对性原则，应视为三方已协商一致由某某置业公司承担对原告的付款责任。被告刘某某于2020年9月20日在某某置业公司出具的凭条上作为担保人签字确认，应承担连带责任。因此，原告要求被告某某置业公司、刘某某偿还本金74000元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同约定的利息为年利率18%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，2019年4月17日至2020年8月19日的利息按年利率18%计算，2020年8月20日至借款返还之日的利息应按照原告起诉时的一年期贷款市场报价利率（3.85%）四倍计算（15.4%），因此，对原告要求按照年利率18%计算利息的诉讼请求，本院部分予以支持。被告某某颐和公司、某某置业公司、刘某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衡阳市某某置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张某某偿还本金74000元，并支付利息（以本金74000元为基数，2019年4月17日至2020年8月19日的利息按年利率18%计算，2020年8月20日至全部款项清偿之日的利息按年利率15.4%计算）； 二、被告刘某某对本判决第一项中的款项承担连带清偿责任； 三、驳回原告张某某的其他诉讼请求。 如果未在判决指定的期限内履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2234元，减半收取1117元，由被告衡阳市某某置业有限公司、刘某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  龙敏 二〇二一年五月二十四日 法官助理王玲 书记员万欣 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。