天津市武清区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0114执异122号异议人（被执行人）：天津保利盛泰实业有限公司。（以下简称“天津保利公司”）法定代表人：吕青。委托代理人：刘童童，北京中伦文德（天津）律师事务所律师，代理权限为特别授权。申请执行人：孙丽娜。本院在执行申请执行人孙丽娜与被执行人天津保利公司商品房销售合同纠纷一案中，异议人（被执行人）提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人称，1、请求暂缓（2021）津0114执1755号案件的执行款发放；2、请求撤销或改正违法性执行行为，将错误执行款项返还给异议人，本案执行费用依法由申请执行人承担。事实和理由如下：异议人与申请执行人孙立娜买卖合同纠纷一案已经由贵院依法受理并作出（2019）津0114民初6820号民事判决书。2021年2月8日，天津市第一中级人民法院依法作出（2020）津01民终6095号民事判决书，裁定驳回上诉，维持原判。现该案件进入执行过程，由于申请执行人的申请导致执行机关的强制执行程序和措施严重违法给异议人的合法权益造成了侵害，因此异议人特提出执行异议，请求贵院暂缓执行，具体理由如下：第一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条之规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。异议人在一审和二审程序中均留过送达地址的情况下，执行机关未向送达地址送达法律文书，仅向异议人注册地邮寄，且结果为无人签收退回。执行法院未有效送达相应法律文书，异议人在未收到执行通知书且未明确表示不履行的情况下，强制执行法院采取执行措施网络扣划了异议人银行账户中的存款384439元，执行程序和执行措施严重违反法律规定。另经核实，执行数额有误。一审判决案件受理费为9844元（申请执行人孙丽娜缴纳8348元，异议人缴纳1496元）。异议人承担8626元。执行阶段应扣除异议人已经缴纳反诉费用1496元，但是执行过程中多扣划了1496元。第二、购房款目前在资金监管账户，契税和维修基金已经缴纳至税务局和房管局。按照一审判决书内容，被执行人有权行使先履行抗辩权，申请执行人孙丽娜应先履行配合解除合同网签、契税及维修基金退还义务，否则，异议人受制于政府部分因素无法履行退款义务。按照一审判决书第四项之规定，申请执行人应配合办理商品房买卖合同的北岸注销及契税维修基金的退还手续。且上述购房款、契税和维修基金并未在异议人的账户掌控范围内。基于公平原则，申请执行人如果不主动履行自己的义务，异议人受制于政府部门因素无法履行退款义务。另，若申请执行人配合办理完毕契税和维修基金退还手续，则上述费用将由税务、房管局直接退还至申请执行人个人账户中。本次执行将导致申请执行人获得双倍的契税和维修基金款项，不仅会引发不当得利之诉，增加诉累，而且也不利于一审判决的执行。第三、本案申请执行人已向天津市高级人民法院提交再审申请书。现已通过再审程序立案审查。案号为（2021）津民申1153号。异议人与申请执行人存在未决诉讼，贵院应暂缓执行为佳。异议人提交四份证据如下：证据一：（2019）津0114民初6820号民事判决书；证据二：（2020）津01民终6095号民事判决书，证据一和证据二证明，申请执行人应先按照判决书内容，先履行配合解除合同网签及契税维修基金的退还义务，否则，异议人因购房款、契税及维修基金未在账户掌控范围内导致无法履行退款义务，购房款在资金监管账户，契税和维修基金在税务局和房管局；证据三：向天津市高级人民法院提交的民事再审的上诉状，案号是民申1153号，证明申请执行人已申请再审，申请暂缓执行，否则申请执行人将获得双倍的契税和维修基金；证据四：反诉费的缴费凭证，证明执行数额有误，应扣除异议人已经缴纳的反诉费用1496元，及迟延履行的利息，还应退还契税和维修基金。申请执行人称，不同意异议人的异议请求。请求法院驳回异议人的异议请求，（2021）津0114执1755号案件的执行款马上发放，迟延支付利息计算至申请执行人收到款项日为止；本案执行费执法由异议人承担。2021年2月8日，天津市第一中级人民法院二审已生效，要求异议人于判决之日起五日内返还申请执行人购房款40628元、公共维修基金13462元、契税18193.02元，共计437939.02元。申请执行人与异议人多次协商退钱，未果，严重侵犯了申请执行人的合法权益，因此申请法院立刻执行，具体理由如下：1、天津市武清区人民法院作出的（2019）津0114民初6820号民事判决书第二项写的清清楚楚，被告天津保利盛泰事业有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告孙丽娜购房款40628元、公共维修基金13462元、契税18193.02元，共计437939.02元。法院判决书写的很清楚，五日内就要给申请执行人购房款、契税、维修基金，而不是配合办完注销手续再退房款。异议人无权篡改法院的判决书。如果申请执行人先退房，凭借异议人的能力，最后申请执行人有可能面临钱房两空的风险，两三年的官司就白打了！法院考虑到这一点，因此要求异议人在判决生效五日内就退钱，后续办理退房手续。2、案件受理费9844元，由申请执行人负担1218元，而不是1496元，由异议人负担8626元。判决书写的清清楚楚。3、申请执行人再审立案成功，的确说明高院对本案件判决有疑问，否则也不会立案成功。异议人造假申请执行人的离婚协议书在房管局备案成功，存在欺诈行为，判决结果是申请执行人承担违约金，高院对判决结果有疑问很正常。即便如此，异议人还不退还申请执行人交付的437939.02元首付款。申请执行人自2017年10月20日就交了首付款，截止到2021年5月6日，历时3年6个月还没有收到退款。异议人应该从判决生效之日起五日内返还申请执行人437939.02元，这与申请执行人是否提起再审没有任何关系，提起再审是法律赋予我的合法权利。请求法庭公正、依法维护申请执行人的合法权益。本院查明，一、本院于2020年10月10日作出（2019）津0114民初6820号民事判决书，已经发生法律效力。二、因被执行人未在法定期限内履行义务，申请执行人申请法院强制执行，本院于2021年4月6日立案执行，执行案号（2021）津0114执1755号。三、执行过程中，向被执行人邮寄送达了执行通知书、财产报告令、冻结裁定书、扣划裁定书，其中执行通知书中第一项载明缴纳案件执行款446565元（判决书确定的款项437939元+案件受理费8626元），本院扣划了384439.00元（含判决款项、案件受理费、执行费、利息、并扣除了判决书中第三项67314元）。四、被执行人已经缴纳部分案件受理费1496元。本院认为，1、执行过程中已经向被执行人注册地址送达了执行通知书、财产报告令、冻结裁定书、扣划裁定书，手续齐全，程序合法，该执行行为并无不当。2、因异议人已经缴纳部分案件受理费1496元，故执行过程中应当予以扣除，即在执行扣划的款项中扣除1496元，返还异议人。3、异议人主张的先履行抗辩权要求执行款项暂缓发放，在判决书中并未体现，执行过程中应当严格按照判决内容执行，故不予支持。4、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。按照上述法律规定，执行费用应当由被执行人承担，故异议人主张的执行费由申请执行人承担，于法无据，不予支持。5、异议人主张返还因执行数额有误而产生的利息，本院认为，多扣划的1496元为案件受理费部分，案件受理费不产生利息，故不予支持。综上所述，异议人的异议请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百五十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项规定，裁定如下：一、返还异议人已经缴纳的案件受理费1496元。二、驳回异议人的其他异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市第一中级人民法院复议。审判长  牟泽良审判员  张石岩审判员  韩昌龙二〇二一年五月十一日书记员  牛淑芸