广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1972民初2878号原告：陈浩权，男，1989年12月31日出生，汉族，住广东省东莞市×××××××××××××××××，公民身份号码为441××××××××××××359。委托诉讼代理人：蔡梓谦，广东莞同律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄福杭，广东莞同律师事务所实习律师。被告：黄志浩，男，1989年11月2日出生，汉族，住广东省东莞市××××××××××，公民身份号码为441××××××××××××854。原告陈浩权与被告黄志浩民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡梓谦、庄福杭到庭参加诉讼，被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原、被告签订的《借款合同》（编号：2019062101）于2020年9月9日解除；2.被告向原告归还借款本金3000000元；3.被告向原告支付利息（以3000000元为本金，自2019年6月21日起按月息2%计算至2020年8月19日；此后按2019年10月合同成立时的一年期LPR的四倍即年利率16.8%计算至清偿之日止）；4.被告向原告支付律师费90000元；5.原告对被告名下位于广东省东莞市××××××××城新区绿茵山庄28幢101号房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第2200485154号）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年6月21日，原、被告签订《借款合同》，被告因资金周转向原告借款3000000元。后被告未依约还款，双方就此前的借款再次签订《借款合同》（编号：2019062101），约定了借款期限、利息、罚息、抵押条款等。后双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。原告通过银行转账方式向被告实际出借款项后，被告从2019年7月5日至今一直没有还本付息，原告催讨无果，故诉至法院。被告未予答辩。原告提交了借款合同（两份）、转账凭证、银行转账记录、收据、最高额抵押合同、不动产登记证明、律师函、微信聊天记录、委托代理合同、银行电子回单、律师费发票等作为证据；被告未予质证，也未提交任何证据。相关事实和证据查明如下:1.借款合同（以下简称“第一份借款合同”），有原件，显示2019年6月21日由原告（出借人、甲方）、被告（借款人、乙方）签订形成，约定：乙方向甲方借款，借款金额为3000000元；借款期限为2019年6月21日至2019年7月5日，乙方承诺到期后一次性偿还借款本金；如乙方未准时足额还本付息，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，宣布提前收回借款，乙方应按借款金额以每日0.2%向甲方支付违约金；乙方未按本合同约定履行还款付息责任的，应负担甲方为实现债权而产生的一切费用包括诉讼费、律师代理费等；乙方落款处并有“黄志浩”字样签名，原告主张即为被告的签名。2.转账凭证（电子打印件）、银行转账记录（电子打印件）、收据（有原件），显示：2019年6月21日，原告名下账户向被告名下账户转账3000000元，同日，被告向原告出具收据，记载“本人黄志浩（借款人）现收到陈浩权（身份证号码：441××××××××××××3359，出借人）交来借款款项，金额3000000元”等，落款的收款人处并有“黄志浩”字样签名捺印，原告主张即为被告的签名捺印。3.借款合同（合同编号：2019062101，以下简称“第二份借款合同”），有原件，显示2019年10月10日由原告（出借人）、被告（借款人）签订形成，约定：原告向被告出借3000000元，借款期限为2019年10月10日起至2021年10月9日；月利率为3%；如被告不能按时归还本金及利息，原告有权收取罚息（未还款总额×0.3%×逾期之日起至实际支付日的天数）；被告借款逾期未还款的，应承担原告实现债权的费用包括诉讼费、律师费等；被告在合同借款期内未能按期归还资金的，每日应按已到期未归还金额的3‰支付罚息等；被告联系方式134×××××010，原告向该方式等邮寄、发送文件等视为送达；借款人落款处并有“黄志浩”字样签名，原告主张即为被告的签名。庭审中，原告称第二份借款合同并非2019年10月10日签署，而是2019年7月5日之后2019年10月10日之前签订，当时签订日期为空白的，直到抵押登记当天才补上签订日期的。4.最高额抵押合同（合同编号：2019062101），有原件，显示由原告（乙方、债权人、抵押权人）、被告（甲方、债务人、抵押人）签订形成，约定：抵押人担保的主债权为债权人在2019年10月10日至2021年10月9日期间与债务人已经发生或将要办理的借款等债权；抵押担保最高本金金额为6000000元，并记载了抵押物的不动产权证编号、坐落、面积、价值等信息；抵押担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权而产生的诉讼费、律师费等；落款处并有“黄志浩”字样签名，原告主张即为被告的签名。5.不动产登记证明，有原件，显示案涉抵押房产已经进行抵押登记，具体登记内容：编号为粤（2019）东莞不动产证明第0147873号，证明权利或事项为抵押权，权利人或申请人为原告，义务人为被告，坐落为东莞市××××××××城新区绿茵山庄28幢101号房，不动产单元号为441919002001GB00046F00040002，抵押不动产权证书号为2200485154、抵押方式为最高额抵押、最高债权数额为600万元、抵押顺位为第二顺位；债务履行期限（债权确定期间）为从2019年10月10日至2021年10月9日止。6.律师函（有原件）、微信聊天记录（打印件，当庭未出示原始数据）。显示：2020年9月3日，原告向被告催款，被告未回应；2020年9月9日，原告通过微信向对方（微信号：RZH0000，地区：开曼群岛，电话号码：134×××××010，原告主张即为被告）发送了律师函，内容包括“阁下借款后从2019年7月5日至今一直没有支付利息…我方委托人有权解除《借款合同》并要求阁下一次性归还本金及支付利息…催告阁下自收到本函件之日起解除双方签订的《个人抵押借款合同》…”等。原告据此主张已经通知被告解除第二份借款合同。7.委托代理合同（有原件）、银行电子回单（电子打印件）、发票（复印件），显示原告为本案诉讼支出了律师费90000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及举证质证的权利，本院对原告提交的证据经审查后依法予以采信，并作为认定事实的依据。现有证据能够证明：（1）2019年6月21日，原、被告签订第一份借款合同，约定被告向原告借款3000000元，未约定借款利息，约定还款期限为2019年7月5日，逾期还款的，应承担每日0.2%的违约金及诉讼费、律师费等。（2）2019年6月21日，原告通过银行转账的方式向被告实际出借3000000元。（3）2019年7月5日后，原、被告就前述借款签订第二份借款合同，借款本金金额不变，还款期限变更为2021年10月9日，约定借期内利息为月息3%；逾期还本付息的，应按每日千分之三支付罚息，并承担诉讼费、律师费等。（4）原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定就案涉房屋为案涉借款提供抵押，后进行了抵押登记。（5）2020年9月3日原告向被告催款，同年9月9原告向被告微信发送律师函，称被告自2019年7月5日之后未支付利息，并要求解除《借款合同》等，结合上下文，本院认定该借款合同指第二份借款合同。（6）原告为本案诉讼支出了律师费90000元。综合上述查明事实，第一份借款合同约定的还款期限届满后，没有证据显示被告有依约还本付息，且亦无证据显示经原告微信催款后被告有还款，故原告有权根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项的规定，通过微信通知被告解除第二份借款合同，故本院确认原、被告签订的《借款合同》（合同编号：2019062101）已于2020年9月9日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条的规定，合同解除后，原告有权诉请被告依约返还借款本金3000000元，并支付利息（以3000000元为本金，自逾期还款之日即2019年7月6日起，按年利率24%计算至2020年8月19日，此后按原告起诉时公布的一年期LPR的四倍即年利率15.4%计算至清偿之日止）、律师费90000元。原告超出上述认定的利息诉请，本院不予支持。关于抵押。被告自愿以其所有的房产为案涉借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，该抵押权自登记时设立，原告对该房产的折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有第二顺位的优先受偿权。根据个人抵押借款合同的约定，抵押担保范围及于借款本金、利息及律师费等，原告的有关诉请，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百二十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告、被告签订的《借款合同》（合同编号：2019062101）已于2020年9月9日解除；二、限被告黄志浩于本判决发生法律效力之日起三日内向原告陈浩权返还借款3000000元，并支付利息（以3000000元为本金，自2019年7月6日起，按年利率24%计算至2020年8月19日，此后按年利率15.4%计算至清偿之日止）；三、限被告黄志浩于本判决发生法律效力之日起三日内向原告陈浩权支付律师费90000元；四、原告陈浩权对被告黄志浩位于东莞市××××××××城新区绿茵山庄28幢101号房（抵押不动产权证书号：2200485154号）的折价或拍卖、变卖所得价款，在判项二、三所列债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；五、驳回原告陈浩权的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为18054.61元（原告已预交），由被告黄志浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审判员  谢申文二〇二一年五月六日书记员  彭立文强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。