吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0104民初1668号 原告：宣齐娟，女，1986年8月30日生，汉族，住长春市。 委托诉讼代理人：魏巍，吉林普卓律师事务所律师。 被告：高立军，男，1980年7月30日生，汉族，住长春市朝阳区。 原告宣齐娟与被告高立军民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宣齐娟及其委托诉讼代理人魏巍到庭参加了诉讼，被告高立军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告宣齐娟向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金40,874.95元及利息、违约金，自2019年11月22日起计算至本息全部偿还之日止，以本金40,874.95元为基数，按年利率24%计算；2.依法判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月22日，被告高立军向原告宣齐娟借款109,000.00元，双方约定月利率为1.58%，借款24期，每月偿还本金4,541.67元和偿还利息1,722.00元，合计6,264.00元。如未如约还款，违约金年利率5.04%，履约保证金6,246.00元。2018年8月22日，原告银行转账给被告上述款项，被告出具欠据，并将坐落于长春市朝阳区湖东街4号、建筑面积66.6平方米的房屋抵押给原告，办理了抵押登记。借款后，原告分期给付原告本金68,124.15元、利息25,833.00元，共计还款93,960.00元。从2019年11月之后，被告不再按期给付本金及利息，原告多次催要剩余款项，被告以各种理由拒绝给付。故原告起诉至法院，请求维护原告的合法权益。 被告高立军庭前提交书面答辩意见：2018年8月22日，我经朋友介绍到佰利天成公司贷款，贷了109000元，当天放款时告诉我先扣一个月的贷款钱和利息等，告诉我最后一个月的就不用还了，所以我分二次给董经理转了18464元，这些我都有证据，实际到手90536元。因为我当时需要几万元开店买机器，又不想张口支借，正好我朋友刘庆认识贷款的朋友，他跟我说正好他也需要点钱，让我多贷款。然后他还贷款的利息，我也没想太多都是朋友就帮他多贷了109000元。当天贷完款回家的路上，我就转给刘庆61000元，实际到我手就29536元，我朋友刘庆也就给我钱还利息也就二三个月的贷款，也不知道出了什么事进看守所了，朋友告诉我他被判了好几年，没办法，我只能自己还剩下的贷款。我从2018年9月21日，开始还佰利天成的人叫张某的钱。那天，佰利天成公司的人领我至房产局做了个房产抵押，公司的人给我一个账号让我每月往这个号里打钱就行。我就问这个账号是谁的，公司的人告诉我，这就是老板娘，要不我让你往这个账号找钱干嘛，我想我每月还钱，管他是谁。所以我每月21号，都给张某的账号打钱，每月6264元，共打了11次，共计68904元。之后，公司的人给我打电话，说更改一下，我也不明白什么意思，告诉我说张某要出国，需要我到房产局变更为另外一个人，告诉我如果不变更，以后卖房不来解押，你的房子就卖不了。不知道那天几号，我去了房产局，见到了张某和宣齐娟。她俩先办的不知道什么手续。后，我和宣齐娟办个手续，我怕出问题，问张某是怎么回事，你是要出国吗。她没回答我，我又问她这外贷款钱是不是你通过公司后，你借给我的，她告诉我是。我又问她为什么又转给宣齐娟，她没有告诉我，和我说还谁不是还，之后我也没多问什么。我从2017年8月21日开始往宣齐娟卡号里打钱，每月还是还6264元，打款4次，我些有转账记录。由于那年生意不好做，在加上疫情，根本没有能力还款，我每月还要还房贷、供孩子上学、养老人，我妈者69岁了，还有病，总不能不管孩子和老人吧，所以哪还有能力还款。我也给宣齐娟打过电话，希望她能省收点钱，我借点把她的钱还清了，她不同意，她还告诉我如果不还钱要收房子，房子就不是我的了。我一听就害怕在网上借了网贷去还她，一想到每个贷款都还不清了，我天天睡不好，吃不好，精神崩溃了，生意也没心思做了，所以开始面临倒闭，当时我也不是不想还她们钱，是真的没钱还了。你们也可以调查是不是真的。所借款项，我给佰利天成公司董经理18464元，给张某6264元，给宣齐娟6264元。如果这次输了，我会告佰利天成公司、张某、宣齐娟、董经理合伙套路贷，我相信法律是公平的。 本院经审理查明：2018年8月22日，案外人张某从其名下工行银行卡（×××）转给被告109,000.00元，即本案涉诉款项本金；转款时间为2018年8月22日12时36分10秒。被告收到此借款于1分钟后即分两笔转回给吉林省佰利天成投资集团有限公司董某名下18,464.00元。同日，被告与张某签订“《借款合同》（抵押）”及给张某出具“收条”（该借款合同和收条中的出借人处为空白），确认借款事实、借款数额和偿还方式，即借款24期，每月偿还本金4,541.67元和偿还利息1,722.20元，合计6,264.00元，履约保证金为6,264.00元。2018年9月4日，被告办理了其名下房屋的抵押登记手续，抵押权人为张某。从2018年9月起，被告每月21日向张某名下银行卡还款6,264.00元，共偿还了11个月。后因张某与原告协商债权转移事宜，故在2019年8月26日，原、被告及张某一起在产权交易中心办理了被告名下房屋的抵押权变更手续，押权人变更为原告（同时原借款合同和收条中的出借人处填写为原告）。从2019年8月21日起，被告每月21日又向原告名下银行卡还款6,264.00元，共偿还了4个月。从2019年12月开始，被告因无能力偿还，致使原告诉讼来院。 另查，本院原告于2020年6月10日曾提起过民事诉讼（案号：2020吉0104民初3181号），此案件审理中，被告抗辩称自己是向吉林省佰利天成投资集团有限公司借款，办理借款手续时均在空白借款合同和空白收条上签名，且借款后即转回佰利天成公司董某名下18,464.00元，张某确认系通过佰利天成公司的人员联系的借款事宜，董某确认收到18,464.00元的款项系公司及业务员收取的各项手续费用；原告仅认可18,464.00元中的一笔扣款6,264.00元为履约保证金，其余款项不予认可。 本院认为，本案涉诉的借款系被告与案外人张某之间的借款，债权转移至原告名下后，被告应履行向原告承担偿还剩余借款的义务。1、对借款本金，因借款系通过佰利天成公司联系的借款业务，被告收到借款本金后即转回佰利天成公司18,464.00元，原告提供的与被告签订的借款合同系倒签日期，且未能提供证据证明18,464.00元收取的合理性，故应认定原告与佰利天成公司形成了共同借款行为，18,464.00元从借款本金中予以扣除，本院不予保护，借款本金应认定为90,536.00元（109,000.00元-18,464.00元）。2、对借款利息，因借款合同约定为月利率为1.58%，现被告要求按年利率24%主张利息没有法律依据，本院不予支持，故应按月利率为1.58%分段计算还款的利息。基此，被告的还款部分按照月利率1.58%计算利息，超出部分冲抵借款本金，经计算，截止到被告2019年11月21日最后一笔还款时，被告尚欠借款本金数额为000元。被告应偿还原告借款本金28374.95元，并从2019年11月22日起，以借款本金28374.95元为基数，按月利率1.58%计算支付利息至借款还清时止。3、对被告名下的房屋，因其为保证偿还借款而办理了抵押登记，抵押权人为原告，故原告依法享有优先受偿权。4、履约保证金6,264.00元，因被告违约，故应承担还款义务。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四规定，判决如下： 一、被告高立军于判决生效后10日内立即偿还原告借款本金28374.95元、履约保证金6,264.00元，并从2019年11月22日起，以28374.95元为基数，按月利率1.58%计算支付利息至借款还清时止； 二、原告宣齐娟对被告高利军名下位于长春市朝阳区湖东街4号、建筑面积66.60平方米、不动产号×××，丘地号×××的住宅，享有优先受偿权； 三、驳回原告宣齐娟的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取605.00元，由高立军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  于海江 二〇二一年五月十八日 书记员  陈 岩