四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0193民初2439号 原告：苏州市创意投资顾问有限公司，住所地：苏州市十梓街519号。 法定代表人：黄文英，执行董事。 委托诉讼代理人：王霜，四川韬世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓云，四川韬世律师事务所律师。 被告：李红超，男，1982年10月10日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告苏州市创意投资顾问有限公司（以下简称“创意公司”）与被告李红超金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告创意公司的委托诉讼代理人王霜、李晓云到庭参加诉讼，被告李红超经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 创意公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还《个人消费贷款合同（长期抵押类）》、《个人抵押合同》项下所欠债务本金197154.21元；2.请求依法判令被告按照《个人消费贷款合同（长期抵押类）》《个人抵押合同》中的约定支付相应利息、罚息、复利、违约金截止至付清贷款本息之日（截至2020年10月20日，未支付利息为32087.18元，未支付罚息为1444.03元，未支付复利为1899.22元，未支付违约金为580.41元）;3.请求依法判令被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押的财产：苏州太湖国家旅游度假区房屋拍卖、变卖后的价款按抵押登记顺位优先受偿。事实和理由：四川锦程消费金融有限责任公司向李红超发放贷款200000元，李红超为案涉债务提供了房屋抵押担保。后李红超未按期还款，四川锦程消费金融有限责任公司将债权转让给创意公司，现创意公司诉至法院，望判如所请。 李红超未作答辩。 经审理查明，2019年8月3日，李红超（借款人）与锦程公司（贷款人）签订《个人消费贷款合同（长期抵押类）》，约定锦程公司向李红超发放贷款200,000元，期限96个月，贷款利率为年利率18.23%，还款方式为等额本息。罚息自逾期之日起按日计算至实际还款清偿日，按合同约定的贷款利率上浮50%计收，按照罚息利率对未还利息按日计收复利。如借款人未按合同约定还本付息，贷款人有权提前收回贷款本息。 同日，李红超（抵押人）与锦程公司（抵押权人）签订《个人抵押合同》及附件，李红超以其所有的位于苏州太湖国家旅游度假区房屋为《个人消费贷款合同（长期抵押类）》项下的200000元贷款提供抵押担保。 2019年8月6日，当事人为抵押房屋办理了抵押登记，抵押权人为锦程公司，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为200,000元。 同日，锦程公司向李红超的指定收款账户发放贷款200,000元。李红超在借期内未按约偿还借款。 2020年8月14日，锦程公司与创意公司签订《债权转让合同》，约定经西南联合产权交易所挂牌交易，锦程公司向创意公司转让了案涉《个人消费贷款合同（长期抵押类）》《个人抵押合同》项下的债权及担保权利。 锦程公司于2020年8月26日向债务人寄送了《债权转让通知书》。 截至2021年3月15日，李红超在案涉贷款项下尚欠本金197,154.21元、利息46,001.42元、罚息3,034.02元、复利2807.29元。 以上事实有当事人身份信息、《个人消费贷款合同（长期抵押类）》《个人抵押合同》、借据、客户回单、还款计划表、不动产登记证明、《债权转让合同》《债权转让通知书》《个人贷款逾期欠款说明》、EMS邮单及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，锦程公司与李红超签订的《个人消费贷款合同（长期抵押类）》《个人抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。锦程公司按约向李红超发放借款200,000元，李红超未按约还本付息，构成违约。 锦程公司和创意公司签订了《债权转让合同》，约定锦程公司将其对李红超享有的债权转让给创意公司，锦程公司将债权转让事宜通知了债务人，创意公司合法取得锦程公司在案涉合同中的权利，有权按照《个人消费贷款合同（长期抵押类）》的约定提前收回所有贷款，要求借款人偿付借款本息。创意公司以诉讼方式催收，主张贷款于2021年3月15日提前到期，本院予以确认。对创意公司要求李红超归还借款本金197,154.21元的诉讼请求，本院予以支持。 创意公司主张的截至2021年3月15日的利息未超过合同约定的权利范围，本院对此予以确认，截至2021年3月15日应还的利息为46,001.42元，贷款到期后不再产生利息。关于罚息、复利，合同约定了借期内的利率为年利率18.23%，根据合同约定，贷款逾期的，罚息利率和复利利率均在合同利率基础上加收50%，按照该罚息利率所计算的罚息、复利之和明显高于因李红超的违约行为造成的实际损失，故本院酌定对案涉贷款罚息、复利予以调减，按照年利率24%计收。罚息、复利的计算方式：贷款到期日前，应以每期未还本金、未还利息数额为基数自各期本金、利息应当还款次日起按照年利率24%的标准计至贷款到期日止；贷款到期日后，应以全部未还本金为基数自到期日次日起按照年利率24%的标准计至偿还之日止。 关于违约金。违约金的功能以补偿为主、惩罚性为辅，案涉借款基于违约已计收了较高的利息、罚息，既体现了债权人损失的弥补,也体现了对李红超违约行为的惩罚，故本院对创意公司主张的违约金不予支持。 关于对抵押物的优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故创意公司基于受让案涉债权，亦可取得并有权行使设立于债权之上的抵押权，创意公司有权就拍卖、变卖登记于李红超名下的位于江苏省苏州市苏州太湖国家旅游度假区房屋（不动产单元号：320506130032ＧＢ00064Ｆ00101102）所得价款在本案确定的债权范围内优先受偿。 依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李红超于本判决生效之日起十五日内向苏州市创意投资顾问有限公司偿还欠付本金197,154.21元； 二、李红超于本判决生效之日起十五日内向苏州市创意投资顾问有限公司支付利息46,001.42元,并支付罚息、复利（截至2021年3月15日的罚息、复利，以每期未还本金、未还利息数额为基数自各期本金、利息逾期之日起按照年利率24%的标准计至2021年3月15日，自2021年3月16日起的罚息、复利，以尚欠本金为基数，按年利率24%的标准计算至实际付清之日止）； 三、苏州市创意投资顾问有限公司对位于江苏省苏州市苏州太湖国家旅游度假区房屋（不动产单元号：320506130032ＧＢ00064Ｆ00101102）拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债权金额范围内按抵押登记顺位优先受偿； 四、驳回苏州市创意投资顾问有限公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2416元，由李红超负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  穆虹宇 二〇二一年五月十四日 书记员  李心悦