四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初1985号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，系公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县，系公司职工。 委托诉讼代理人：张芳，四川丘山律师事务所律师。 被告：袁光成，男，1973年7月29日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：蔡利军，女，1975年8月21日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告袁光成、蔡利军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张芳到庭参加诉讼，被告袁光成、蔡利军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告袁光成、蔡利军偿还所欠原告贷款本金200000元及利息（含罚息、复息），截至2020年11月9日欠息110512.41元，之后利息按合同约定计算至还清之日止；2．依法判令原告对被告袁光成、蔡利军所提供的抵押物在变卖或拍卖所得的价款内享有优先受偿权；3．本案诉讼费和律师代理费由被告承担。事实和理由：被告袁光成于2014年12月8日在原岳池县农村信用合作联社断桥信用社借款200000元，到期时间为2017年12月7日，截至2020年11月9日结欠本金200000元、利息110512.41元，袁光成借款时自愿用自有的房产为本笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押房屋位于岳池县［房权证编号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用权证编号：岳国用（2007）第××号］。被告袁光成、蔡利军未按合同约定履行按季结息、到期还本的还款义务。保证担保人也没有履行抵押担保义务，经我行多次向被告催收未果。 被告袁光成未作答辩。 被告蔡利军未作答辩。 本院经审理认定的事实如下：岳池县农村信用合作联社于2019年变更为四川岳池农村商业银行股份有限公司。在向原岳池县农村信用合作联社所属断桥信用社（下称“断桥信用社”）借款时，被告袁光成、蔡利军系夫妻关系，2014年12月8日《四川省农村信用社个人借款申请书》载明的主要内容有：被告袁光成作为申请人向断桥信用社申请借款，借款金额200000元，借款期限36个月。被告袁光成在上述申请书中的“申请人签字”处签字、捺印，被告蔡利军在上述申请书中的“共同申请人签字”处签字、捺印。同时，上述申请书载明：同意以本人所有的或依法有权处理的财产为借款人向贵社借款提供抵（质）押担保，被告蔡利军在“担保人签字”处签字、捺印，被告袁光成在“共有人签字”处签字、捺印。同日，被告袁光成与断桥信用社签订《个人借款合同》［合同编号：2014年岳信联（断桥社）个借字第6541132014000068号］，该借款合同约定的主要内容有：断桥信用社（乙方）向被告袁光成（甲方）提供的非循环使用借款额度为200000元。借款用于装修。借款额度支用有效期间自2014年12月8日至2017年12月7日。贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，日利率＝月利率／30＝年利率／360，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同贷款结息方式为按季结息，结息日为固定每季末月的第20日。借款的支付方式为采用乙方受托支付方式，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金支付给甲方的交易对手。用款计划2014年12月8日金额200000元，还款原则为乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还。甲方可以采取委托扣款或柜面还款方式还款，委托扣款日为每季月末的21日，还款方法及还款金额为按月或按季付息任意还本法。借款的担保方式为抵押担保。违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。违约救济措施：出现违约情形，乙方有权行使的权利：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。（九）行使担保权利。费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。被告袁光成在上述《个人借款合同》中的“甲方”（借款人）处签字、捺印。同日，被告袁光成与断桥信用社签订《抵押合同》［合同编号：岳信个借（2014）年抵字第654120140000050号］，该抵押合同约定的主要内容有：抵押人（甲方）为被告袁光成，抵押权人（乙方）为断桥信用社。甲方以位于岳池县文化路）原农机站中学路10号门市［房屋产权证书号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用权证书号：岳国用（2007）第××号］，为案涉借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。如果因甲方原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方未及时或未充分实现抵押权，且甲方与债务人不是同一人，乙方有权要求甲方在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。对甲方发生违约情形，乙方有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。被告袁光成在上述《抵押合同》中的“甲方”处签字、捺印，被告蔡利军在上述《抵押合同中》的“配偶”处签字、捺印。2014年12月9日，案涉抵押物在岳池县房地产交易所办理了抵押权登记，他项权证号：岳房他证岳池字第××号，房屋他项权利人断桥信用社，房屋所有权人袁光成，房屋所有权证号00049001，房屋坐落酉溪镇原农机站中学路，债权数额200000元，登记时间2014年12月9日。 2014年12月9日，四川省农村信用社《借款借据》载明的主要内容有：贷款机构断桥信用社，借据编号6541132014000068001，借款合同编号6541132014000068，借款人袁光成，借款日期2014年12月9日，借款到期日2017年12月7日，借款金额200，000元，借款用途其他消费，利率类别浮动利率，利率浮动幅度90%，执行月利率9.50000‰，还款方式按计划还本、按季结息法。被告袁光成在上述《借款借据》中的“借款人”处签字、捺印，被告蔡利军在上述《借款借据》中的“担保人”处签字、捺印。同日，断桥信用社按约将200，000元借款转入到双方约定的银行账户。借款到期后，被告方归还了原告部分借款利息，未归还借款本金，尚欠原告借款本金200，000元及利息（含罚息、复利）。原告因本案纠纷支付律师服务费5，000元。 2019年8月23日，中国银行保险监督管理委员会四川监管局作出《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》（川银保监复［2019］806号），该批复载明的主要内容有：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。 上述事实，有当事人陈述、当事人身份信息、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《四川省农村信用社个人借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、存取款业务凭证、《抵押合同》、抵押物房权证、土地证、房屋他项权证、贷款催收短信、贷款业务系统查询清单、还款明细、《聘请法律顾问合同》及律师服务费发票等证据在卷予以佐证，足以认定。 本院认为，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告袁光成签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约为被告袁光成提供了借款，被告袁光成未按约履行偿还原告借款本息的义务，已构成违约，现有证据证明被告方尚欠原告借款本金200000元，被告袁光成应当按约偿还尚欠原告的借款本金及利息。被告蔡利军与被告袁光成系夫妻关系，被告蔡利军与被告袁光成共同在《四川省农村信用社个人借款申请书》、《抵押合同》、《借款借据》等资料中签字、捺印，证实被告蔡利军对被告袁光成的案涉借款知情且对此予以确认、认可，被告蔡利军应当对被告袁光成的案涉借款承担共同偿还的责任。被告袁光成、蔡利军自愿用登记在被告袁光成名下的位于岳池县文化路）原农机站中学路10号门市［房屋产权证书号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用权证书号：岳国用（2007）第××号］，为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告要求对案涉抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师服务费，双方在合同中已有明确约定，原告的该项诉求，理据充分，本院予以支持。被告袁光成、蔡利军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应由其承担举证不能的不利后果。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百零八条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告袁光成、蔡利军在本判决生效后十日内共同偿还所欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的借款本金200,000元及利息（含罚息、复利，按照合同约定计算至借款本金付清之日止，利随本清）； 二、原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对登记在被告袁光成名下的位于岳池县文化路）原农机站中学路10号门市［房屋产权证书号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用权证书号：岳国用（2007）第××号］，在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告袁光成、蔡利军在本判决生效之日起十日内共同支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司在本次诉讼中产生的律师服务费5，000元。 案件受理费2,979元，由被告袁光成、蔡利军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  钟金位 二〇二一年五月十四日 书记员  柳庆庆