河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2021豫0105民初9653号原告:中原银行股份有限公司郑州分行，住所地：郑州市金水区金水路219号，统一社会信用代码：91410100MA3X69ND28。负责人:张轩，行长。委托代理人:刘少寅，男，汉族，1986年4月7日出生，住郑州市金水区，系该行职工。委托代理人:黄新旺，男，汉族，1985年7月3日出生，住郑州市金水区，系该行职工。被告:周帅飞，男，汉族，1991年12月06日出生，住。原告中原银行股份有限公司郑州分行诉被告周帅飞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘少寅到庭参加?，被告周帅飞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告周帅飞立即偿还原告借款本金1722904.27元及至实际偿还之目止的全部利息、复利、罚息50920.1元（暂计至2021年3月22日，利息以未偿还本金为基数，以合同约定利率为标准：复利以未支付利息为基数以合同约定的罚息利率为标准，计至本息全部清偿之日；2021年3月22日原告按合同约定宣布被告贷款本金全部提前到期，并自2021年3月23日起，开始计收罚息，罚息以未偿还本金为基数，以合同约定的罚息利率为标准，计至本息全部清偿之日）以上暂合计：1773824.37元；2、依法判决原告对被告周帅飞为上述债务设定抵押的房产（管城××区航海东路××楼××单元××号，不动产权证书号为：豫（2019）郑州市不动产权第0147853号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月14日，原告与被告周帅飞签订了《个人综合授信合同》[编号：中原银（总营）永续字2019第19000808号]，合同约定：经被告申请，原告审核同意向被告提供总额为人民币1750000.00元的授信额度。期限为2019年1月14日至2049年1月14日止；同日，原告与被告周帅飞签订最高额抵押担保的范围包括被告周帅飞依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实观债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、迂声费，财产保全费，公告费，邮寄费，认证费、鉴定费、执行费等）：被告周帅飞同意以其名下房产（管城××区航海东路××楼××单元××号，不动产极证书号为：豫（2019）郑州市不动产权第0147853号）提供抵押担保。上述抵押房产已于2019年5月16日在郑州市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为:豫(2019)郑州市不动产证明第9126937号。2019年1月14日，在《个人综合授信合同》项下，原告与被告周帅飞签订了《个人综合借款合同》【编号：中原银（总营）永续（综）借字2019第19000898号】，合同约定：经被告申请，原告审核同意向被告提供总额为人民币1750000.00元的授信额度。期限为2019年1月14日至2049年1月14日止；同日，原告与被告周帅飞签订《最高额抵押合同》【编号：中原银（总营）永续最抵字2019第19000808号】。主要约定：为保障原告债权的实现，被告愿意以其财产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括被告周帅飞依主合同与原告发生的全部债务本金、利息，罚息，复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、认证费，鉴定费、执行费等）；被告周帅飞同意以其名下房产（管城××区航海东路××楼××单元××号，不动产权证书号为：豫（2019）郑州市不动产权第0147853号）提供抵押担保。上述抵押房产已于2019年5月16日在郑州市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为：豫（2019）郑州市不动产证明第0126937号。2019年1月14日，在《个人综合授信合同》项下，原告与被告周帅飞签订了《个人综合借款合同》【编号：中原银（总营）永续（综）借字2019第19000808号】，合同约定：由原告贷款1750000.00元人民币给被告周帅飞，期限为2019年1月14日至2049年1月14日止，合同同时约定了借款利率为年化率6.125%、还款方式：按月等额本息还款，借款用途为购房；购房按揭贷款本金还款部分可循环提款使用，额度有限期限为:2019年1月14日至2049年1月14日止,借款利率为年华8.085%，还款方式：按月付息，到期一次还本法。原告依合同约定于2019年5月30日发放1750000.00元贷款。已履行了合同义务，但被告周帅飞未按期履行约定的还款义务，现贷款本息已从2020年9月21日开始逾期，已经违反《个人综合借款合同》的约定，被告构成严重违约。2021年3月17日，原告通过向合同约定地址以邮政特快专递邮寄《贷款提前到期通知书》宣布被告贷款本金于2021年3月22日全部提前到期，并自2021年3月23日开始计收罚息。综上，原告与被告签订的各项合同合法有效，各方应当依约履行合同义务。但迄今为止，被告拒不履行其合同义务，给原告造成巨大经济损失。故诉至法院，以维权益。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、借据、《个人综合授信合同》及《个人综合借款合同》复印件各一份；(2021《最高额抵押合同》复印件一份；(2021贷款余额查询单原件一份、客户明细对账单一份；(2021周帅飞身份证复印件一份；(2021不动产登记证明复印件、不动产权证书复印件各一份。被告未到庭答辩亦未举证经审理查明：2019年1月14日，原告作为授信人、被告周帅飞作为受信人，双方签订《个人综合授信合同》一份，主要约定：经被告申请，原告审核同意向被告提供总额为175万元的授信额度。本合同项下授信额度的使用期限为360个月，即自2019年1月14日至2049年1月14日止。本合同项下贷款由被告提供最高额抵押担保等内容。同日，原告作为贷款人（乙方）、被告周帅飞作为借款人（甲方），双方签订《个人综合借款合同》一份，主要约定：22.3按揭类贷款的具体约定：贷款金额175万元，贷款用途为购买位于管城××区航海东路××楼××单元××号的房屋，贷款期限为360个月，自2019年1月14日至2049年1月14日止止。贷款发放账户：户名：周帅飞，账号：62×××58，受托支付对象：户名：袁高峰，账号：62×××25，贷款担保方式：最高额抵押，本合同项下实际贷款发放日与本合同生效日间隔在六个月以内（含）的贷款利率采用浮动利率，浮动利率以贷款实际发放日的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25％，贷款期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率，每年1月1日调整，按距离该日最近的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按照上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。经协商一致，被告按月等额本息还款法偿还贷款本息，被告自愿选择每月21日为还款日。还款账户：户名：周帅飞，账号：62×××58。22.4永续卡循环贷款的具体约定，初始额度为0元，贷款额度有效期限：2019年1月14日至2049年1月14日止，单笔贷款期限：单笔贷款期限自提款之日起36个月，且最长不超过永续卡贷款额度有效期限，本合同项下发放贷款时的贷款利率采用浮动利率，每次提款日中国人民银行公布的一至五年贷款基准利率上浮65%，经协商一致，被告按月付息，到期一次还本法偿还贷款本息，被告自愿选择每月21日为还款日，贷款发放账户和还款账户均为户名：周帅飞，账号：62×××58。14.3甲方应按本合同、借据及相应凭证的约定按月足额偿还贷款本金、利息和相关费用。15.1乙方有权要求甲方按期偿还本合同项下贷款本息及支付其他应付费用。15.7甲方未履行本合同约定的义务的，乙方有权停止提供本合同项下贷款额度内甲方尚未使用的贷款，要求甲方提前归还已发放的贷款本息及相关费用。15.8如甲方未按照本合同的约定履行全部或部分债务（包括乙方按照合同约定或法律规定宣布贷款提前到期时未获足额受偿），乙方有权按照本合同的约定处分抵押物。第十七条、17.1（5）甲方未按本合同及借款借据等文件约定按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用，17.2（2）按照中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利。17.3甲方不按本合同约定的期限（包括贷款提前到期日）归还贷款本息的，乙方有权自逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50％计收罚息，对被告未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。17.5乙方因实现债权和担保权利所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费，翻译费、执行费等）均由甲方承担等内容。同日，原告（××）与被告周帅飞（××）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同所担保的主债权为原告依据与被告在2019年1月14日至2049年1月14日止期间所签署的主合同而享有的一系列债权。被告在本合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金为175万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用等内容。抵押物清单载明本合同项下抵押物为被告名下坐落于管城××区航海东路××楼××单元××号的房屋。2019年5月6日，原告取得豫（2019）郑州市不动产证明第0126937号《不动产登记证明》，主要载明，证明权利或事项：抵押设立登记，权利人：原告，义务人：被告，坐落：管城××区航海东路××楼××单元××号，不动产权证书号：豫（2019）郑州市不动产权第0147853号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额：175万元，债务履行期限：2019年1月14日至2049年1月14日止。2019年5月30日，原告依约向被告发放了贷款175万元。由被告签名的借款凭证（借据）载明：贷款到期日为2049年1月14日，执行贷款年利率为6.125%。根据原告提交的《客户明细对账单》显示，被告自2020年9月21日起未按时足额归还贷款本息，截至2021年3月22日，被告尚欠原告贷款本金1722904.27元、利息50663.91元、复利202.8元、罚息53.48元。本院认为：被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告提交的原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人综合借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，但被告未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当，截止至2021年3月22日，被告尚欠原告贷款本金1722904.27元、利息50663.91元、复利202.8元、罚息53.48元，故原告诉请被告应偿还贷款本金1722904.27元、截止到2021年3月22日的利息、复利、罚息50920.19元并支付自2021年3月22日起按《个人综合借款合同》约定计算的利息，本院予以支持。被告以其名下位于管城××区航海东路××楼××单元××号的房屋为涉案债务设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为××请求就该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周帅飞于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司郑州分行贷款本金1722904.27元、利息、复利、罚息50920.1元（利息暂计至2021年3月22日，自2021年3月23日起按《个人综合借款合同》约定的标准计至实际清偿之日止）；二、如被告周帅飞不履行本判决第一项规定的义务时，原告中原银行股份有限公司郑州分行对被告周帅飞名下位于管城回族区航海东路2号47号楼3单元15层253号的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10382元，保全5000元，由被告周帅飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  崔全琪二〇二一年五月二十六日书记员  孙倩倩