山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0891民初1237号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：田红艳，总经理。委托诉讼代理人：王颖（特别授权），山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦晓英（特别授权），山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：张明芬，女，1973年11月21日出生，汉族，住济宁市邹城市义正路1006号鑫琦福邸南区。原告中银消费金融有限公司与被告张明芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼，被告张明芬经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告贷款本金164088.86元，利息10307.85元，滞纳费3708.66元（利息、滞纳费暂计至2021年4月23日，嗣后利息、滞纳费以本金164088.86元为基数，按照年利率23.4%自2021年4月24日计算至实际清偿日）；2.判令被告支付原告为实现债权而支出的律师费4922元（上述两项合计183027.37元）；3.请求判决原告对被告名下位于济宁市邹城市义正路1006号鑫琦福邸南区2-1-1703号房屋（他项权利证书：鲁（2019）邹城市不动产证明第0015813号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实和理由：2019年8月19日，被告与原告中银消费金融有限公司签订《（新易贷-乐享贷）消费金融贷款使用合约》，合约约定原告向被告提供200000元人民币贷款，贷款利率为年利率16.1%，贷款期限自动用本金或放款日起60个月，贷款用途为装修。同日，被告与原告中银消费金融有限公司签订《（新易贷）房屋抵押担保合同）》，合同约定以被告名下房屋对上述贷款提供抵押担保，双方也已办理抵押登记手续。上述合约签订后，原告依约履行了放款义务，但被告违反合同约定，未按约定履行还款义务，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。张明芬未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，经本院审查，原告提交的证据具备真实性、合法性及关联性，本院对证据的证明力予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月24日，被告张明芬签署《【新易贷-乐享贷】贷款正式申请表》，申请从原告处借款，贷款额度为200000元，并选择分60期、等额本息。同日，原告中银消费金融有限公司（甲方、贷款人）与被告张明芬（乙方、借款人）签订《（新易贷-乐享贷）消费金融贷款使用合约》（合同编号：2019年消借第0719004396号）一式三份，约定：乙方向甲方借款200000元，用于装修，等额本息，该合约第对滞纳金的计算标准进行了明确约定，逾期时贷款余额50000元-60000元，每日滞纳费30元，在此基础上，贷款余额按阶段每递增一万元，每日滞纳费增加5元。合同第三条第4项约定：借款金额为200000元整，借款期限60个月；合同第五条第2项约定：贷款执行固定年化利率为16.1%；合同第六条约定：甲乙双方约定甲方批准贷款后，该笔款项直接发放至乙方确认的银行账户（户名：张明芬。账号：62×××44），该笔贷款自发放之日计算贷款利息；合同第九条第2项第（2）款约定：乙方为难以归还贷款本息，甲方有权降低或停用乙方消费金融额度，或提高贷款利率（即在原贷款利率基础上上浮5%，乙方违约时，甲方将自动在乙方账户中以上浮后利率进行自动扣款），或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；第九条第2项第（3）款约定：甲方宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款的，乙方需要向甲方支付提前还款金额的2%作为违约金；第九条第2项第（7）款约定：要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；合同第十一条约定了发生纠纷的解决方式及诉讼文书送达地址。2019年8月19日，原告中银消费金融有限公司（甲方、贷款人）与被告张明芬（乙方、借款人）签订《（新易贷-乐享贷）房屋抵押担保合同》（合同编号：2019年消借第0719004396号）一式三份。合同约定，为了确保主合同一和主合同二的切实履行，乙方自愿向甲方提供抵押担保。为明确各方的权利义务，各方经平等协商一致，订立本合同。和通过第一条约定：抵押人（乙方）愿意以其二人名下且有权处分的房屋（以下称“抵押物”）为主合同一和主合同二提供抵押担保，抵押物的信息如下：抵押物地址：山东省济宁市邹城市义正路1006号鑫琦福邸南区2-1-1703号；抵押物类型：住宅。合同第三条约定：抵押担保范围：主合同一和主合同二项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及甲方实现债权的抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。合同第九条约定：本合约履行期限届满，乙、丙双方未能清偿债务，甲方有权以抵押物这家或者拍卖、变卖抵押物所得价款依法受偿，实现抵押权。当日，原、被告就上述不动产办理了抵押权登记，原告享有第二顺位抵押权。2019年8月20日，原告中银消费金融有限公司向被告张明芬发放贷款200000元。被告依约偿还部分借款，但自2021年1月1日起开始逾期。截止起诉日，被告尚欠原告本金164088.86元及对应的利息和滞纳费。另查明，原告为实现涉案债权，委托山东齐鲁（青岛）律师事务所代理诉讼，支付律师费4922元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照合同约定履行自己的义务。原告中银消费金融有限公司与被告张明芬签订的《（新易贷-乐享贷）消费金融贷款使用合约》、《（新易贷-乐享贷）房屋抵押担保合同》，系当事人真实意思表示，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法应当认定合同合法有效。原告已经履行了自己的义务，如约向被告发放贷款，但被告张明芬未依约履行还款义务，构成违约，原告有权根据（新易贷-乐享贷）消费金融贷款使用合约》的约定，宣布借款提前到期并要求被告张明芬偿还剩余借款本息。双方协议中约定的利息为年利率16.1%，被告自愿调整逾期还款滞纳金标准为日万分之二（即年利率7.3%）计算，符合法律规定，本院予以确认，因此，被告应自逾期还款之日起，按照年利率23.4%向原告支付利息及滞纳费。原、被告双方协议对律师费有约定，原告因本案诉讼支出律师费4922元，故被告应向原告支付律师费4922元。被告张明芬将位于山东省济宁市邹城市义正路1006号鑫琦福邸南区2-1-1703号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押房产享受优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张明芬于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司偿还本金164088.86元及利息、滞纳费（以164088.86元为基数，自2021年1月1日起至实际给付之日止，按照年利率23.4%计算）；二、被告张明芬于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支付律师代理费4922元；三、原告中银消费金融有限公司对被告张明芬名下位于济宁市邹城市义正路1006号鑫琦福邸南区2-1-1703号的房屋在本判决第一、第二项范围内享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1980元，由张明芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 李 天二〇二一年五月二十八日书记员 胡成洋