河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1091民初164号 原告廊坊开发区融商村镇银行股份有限公司，住所地：河北省廊坊经济技术开发区祥云道26-1。 法定代表人魏国成，董事长。 委托诉讼代理人刘征，公司员工。 被告伊桂荣，女，汉族，1967年6月25日出生，现住河北省廊坊市广阳区。 被告邵永平，男，汉族，1971年9月18日出生，现住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人伊桂荣，女，汉族，1967年6月25日出生，系被告邵永平之妻，现住河北省廊坊市广阳区。 被告王帆，男，1988年10月7日出生，现住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人王海波，河北听韬律师事务所律师。 原告廊坊开发区融商村镇银行股份有限公司与被告伊桂荣、邵永平、王帆借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘征，被告伊桂荣、被告邵永平的委托诉讼代理人伊桂荣、被告王帆及其委托诉讼代理人王海波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年11月3日，原告与被告伊桂荣签订《个人循环额度借款合同》，被告邵永平同意借款为夫妻双方共同债务。原告与被告伊桂荣签订《最高额抵押合同》，约定被告伊桂荣用其名下三套不动产为该笔借款提供抵押担保，后办理了抵押登记。原告与被告王帆签订了《最高额保证合同》，约定被告王帆为该笔借款提供连带清偿责任。原告依约履行合同义务，但被告却违反合同约定，未履行还款义务。故诉请判令：1、被告伊桂荣偿还原告借款本金1199181.61元及利息、复利、罚息共计28255.75元（暂计算至2021年1月6日，以后的利息、复利、罚息按合同约定计算至履行完毕止；2、被告邵永平、王帆对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、原告对被告伊桂荣名下抵押的廊房权证字第××号不动产的处置价款享有优先受偿权；4、原告对被告伊桂荣名下抵押的廊坊市房权证廊字第××号不动产的处置价款享有优先受偿权；5、原告对被告伊桂荣名下抵押的廊坊市房权证廊字第××号不动产的处置价款享有优先受偿权；6、被告承担本案的诉讼费、保全费和本案有关的其他费用。 原告针对己方主张向本院提交如下证据：1、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同各一份，证明原、被告之间的借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系。2、夫妻双方同意借款意见书、同意抵押意见书各一份，证明被告伊桂荣和邵永平夫妻表示共同承担还款义务和用伊桂荣的房产抵押的事实。3、借款借据一份，证明原告按借款合同约定向被告发放借款。4、不动产登记证明等，证明被告伊桂荣为其向我行办理的借款以其房产抵押，并抵押登记。5、被告所有机动车行驶证一份，证明被告资产证明。6、抵押房屋所有权证三份、房产产权证明两份，证明被告伊桂荣的房产权利。7、个人贷款账户明细和催收通知单各一份，证明截止2021年1月6日，被告欠付的借款本息情况。原告已通知被告还款。 被告伊桂荣、邵永平共同辩称，1、认可借款事实，愿意承担法律范围内允许的利息。我方已用名下房屋对该笔借款进行了抵押担保，愿意配合还款或者出售抵押房屋进行还款。2、王帆并非本案借款的连带责任保证人，《最高额保证合同》并非本案借款的附件，王帆对本案借款不承担连带清偿责任。 被告伊桂荣、邵永平未提供证据。 被告王帆辩称，1、伊桂荣与原告签订的合同，主担保方式为抵押担保，并进行抵押登记。我方从未签署关于该笔借款的任何合同文件，对本案借款不应承担连带清偿责任。2、原告对伊桂荣名下房产进行保全，价值已达到本案的诉讼标的，但其又申请法院冻结了对本案借款没有还款义务的王帆名下的银行账户，该损失应由原告承担。 被告王帆未提供证据。 经审理查明，当事人举证、质证及陈述，本院确认事实如下： 2017年11月3日，原告与伊桂荣签订《个人循环额度借款合同》，约定：原告向伊桂荣提供的借款额度为人民币1200000元，用于房屋装修；借款期限自2017年11月3日至2020年11月2日；借款利率为月利率7.25‰，逾期罚息利率为月10.875%，如伊桂荣不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；伊桂荣按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同项下借款的主担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定。伊桂荣出现未按期归还贷款本息等情形时，原告有权行使如停止发放贷款，宣布贷款立即到期等权利。合同签订后，邵永平与伊桂荣共同出具《夫妻双方同意借款意见书》，二人同意就伊桂荣的上述借款承担共同还款义务。 同日，原告与伊桂荣签订《最高额抵押合同》，约定：就上述借款合同所涉贷款本金、利息、复利和罚息等，伊桂荣提供其所有的坐落于河北省廊坊市（廊房权证字第××号）、坐落于河北省廊坊市（廊坊市房权证廊字第××号）、坐落于河北省廊坊市（廊坊市房权证廊字第××号）三套房屋作为抵押担保财产；抵押期间为2017年11月3日至2020年11月2日。合同签订后，邵永平与伊桂荣共同出具《夫妻双方同意抵押意见书》，二人同意提供伊桂荣的上述三套房屋作为抵押财产承担相应的责任。 再同日，原告与王帆签订《最高额保证合同》，约定：王帆就伊桂荣的上述借款合同所涉贷款本金、利息、复利和罚息等承担连带保证责任，保证期间自2017年11月3日至2020年11月2日。 2017年11月22日，原告和伊桂荣、邵永平共同办理了《不动产登记证明》，确认了原告享有上述三套房屋的抵押权。 2017年11月24日，原告向伊桂荣放款1200000元，伊桂荣收悉。 2020年11月20日，原告向伊桂荣发送《贷款到期通知书》，催收伊桂荣还款，伊桂荣收悉。 至今，伊桂荣尚欠原告贷款本金1199181.61元及利息未偿还。邵永平和王帆未承担还款的共同责任或保证责任。 本院认为，原、被告签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人在平等的基础上自愿达成，系真实意思表示，不违反法律的规定，本院依法确认，双方应共同遵守。原告依约履行放款义务，伊桂荣应按合同约定按期履行还款义务。伊桂荣确认其未按期足额偿还原告贷款本息，已构成违约，现贷款已到期，原告诉请伊桂荣偿还贷款本息的意见，不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。 伊桂荣以其三套房产作为上述贷款的抵押财产，伊桂荣、邵永平及原告共同办理了抵押登记手续，原告即取得了对伊桂荣名下三套房屋的抵押权。因此，根据法律规定，为担保债务的履行，伊桂荣不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就上述担保财产优先受偿。故，原告诉请就伊桂荣名下三套房屋的处置价款享有优先受偿权的意见，本院予以支持。 关于邵永平的责任。邵永平与伊桂荣系夫妻关系，邵永平承诺共同偿还伊桂荣的上述借款之债，且当庭予以确认。故，原告诉请邵永平承担连带清偿责任的意见，本院予以支持。 关于王帆的责任。王帆辩称自己从未对伊桂荣的上述借款签过任何文件，但未举证证明，本院对此不予采信。原告提供证据证明王帆对伊桂荣的上述借款之债与原告签订了《最高额保证合同》，该合同系王帆亲笔签名，王帆当庭确认。王帆在不能举证证明合同签订有违法违规之事实的情形下，本院依法确认该合同的有效性。根据合同约定，王帆应对伊桂荣的上述借款之债承担连带保证责任。故，原告诉请王帆承担连带清偿责任的意见，本院予以支持。 依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告伊桂荣于本判决生效之日起五日内偿还原告廊坊开发区融商村镇银行股份有限公司贷款本金1199181.61元及自2020年11月3日至还款之日止的利息、复利、罚息(按双方签订的《个人循环额度借款合同》约定的利息、复利、罚息等标准计算)。 二、原告廊坊开发区融商村镇银行股份有限公司有权就第一项内容确定的金额范围内对被告伊桂荣名下的坐落于河北省廊坊市（廊房权证字第××号）、坐落于河北省廊坊市（廊坊市房权证廊字第××号）、坐落于河北省廊坊市（廊坊市房权证廊字第××号）三套房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、被告邵永平对第一项内容承担共同还款责任。 四、被告王帆对第一项内容承担连带保证还款责任。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半为7923.47元、财产保全费5000元，共计12923.47元，由被告伊桂荣、邵永平、王帆共同承担，此款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  刘鹏 二〇二一年五月六日 书记员  王艾