内蒙古自治区额尔古纳市人民法院民事判决书（2021）内0784民初459号原告：额尔古纳市农村信用合作联社。法定代表人：马巍。委托诉讼代理人：包福柱。委托诉讼代理人：宫绍强。被告：苏景元，男，住内蒙古自治区额尔古纳市。被告：沙玉平，女，住内蒙古自治区额尔古纳市。原告额尔古纳市农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告苏景元、沙玉平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人包福柱、宫绍强到庭参加诉讼。被告苏景元、沙玉平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告苏景元、沙玉平偿还借款本金469715.21元，利息23073.77元，复利368.57元并自2020年4月8日开始按月利率5.075‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止（截止2020年4月8日本息合计493157.55元）；二、判令原告对拍卖、变卖被告苏景元、沙玉平抵押房产（位于额尔古纳市××乡、第十五登记区、第十五登记区（117-133-8）、第十六登记区王洪军建设三层2单元301室，房产不动产证明号分别为0000117、0000119、0000118、0000116号）价款优先受偿；三、判令由被告承担案件受理费及诉讼产生的相关费用。事实和理由：2018年1月5日，被告苏景元、沙玉平与原告签订《个人借款合同》向原告借款470000元，借款期限为1年，自2018年1月31日至2019年1月19日，借期内月利率5.075‰，逾期利率6.5975‰，用途为购牛。被告苏景元、沙玉平于2018年1月5日与原告签订2018第001号《个人借款合同》，并与原告签订了2018第001号《抵押合同》。被告苏景元、沙玉平以位于额尔古纳市××乡、第十五登记区、第十五登记区（117-133-8）、第十六登记区王洪军建设三层2单元301室，房产不动产证明号分别0000117、0000119、0000118、0000116号提供了抵押担保，在额尔古纳市房管部门办理了抵押登记。合同签订后，原告于2018年1月31日发放了该笔借款，在借期内，被告苏景元、沙玉平正常偿还利息，借款到期后仅偿还贷款本金284.79元、利息25108.9元，现原告有权要求被告苏景元、沙玉平清偿欠款本金及所产生的利息。依据《个人借款合同》约定，被告苏景元、沙玉平偿还借款本金469715.21元，利息23073.77元，复利368.57元并自2020年4月8日开始按月利率5.075‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止（截止2020年4月8日本息合计23442.34元）；依据《抵押合同》约定，原告对拍卖、变卖被告苏景元、沙玉平抵押房产（位于额尔古纳市××乡、第十五登记区、第十五登记区（117-133-8）、第十六登记区王洪军建设三层2单元301室，房产不动产证明号分别为XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号）价款优先受偿。故原告诉至法院，请求法院依法维护原告的合法权益。苏景元、沙玉平未作答辩。原告信用社为证明其主张提供的证据如下：1.结婚证（复印件），证明二被告系夫妻关系；2.内蒙古农村信用社借款借据一份、2018第001号《内蒙古农村信用社个人借款合同》一份、2018第001号《贷款（抵押）合同》一份、内蒙古农村信用社贷款催收通知书六份、贷户名细查询一份、不动产登记证明四份，以上证据证明欠款的事实，证明约定的本金、利息、还款期限以及抵押担保情况等内容。被告苏景元、沙玉平未到庭发表质证意见，视为对其自身权利的放弃。本院经审核，以上证据符合书证的基本形式，本院对原告提交的证据予以采信。被告苏景元、沙玉平未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月5日，原告信用社与被告苏景元签订合同编号为2018第001号的《个人借款合同》，约定借款期限为2018年1月31日至2019年1月19日，借款利率为月利率5.075‰。2018年1月5日，原告信用社与被告苏景元、沙玉平签订合同编号为2018第001号的《贷款（抵押）合同》，由被告苏景元、沙玉平以其名下房产提供抵押担保。原告于2018年1月31日发放了该笔借款，在借期内，被告正常偿还利息，借款到期后仅偿还贷款本金284.79元、利息25108.9元，尚欠借款本金469715.21元、利息23073.77元、复利368.57元，合计493157.55元。经本院查明，原告在第二项诉讼请求中主张就抵押房产优先受偿（不动产证明号分别为XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号），因行使抵押权是对不动产登记证明上载明的不动产权证书号行使拍卖变卖以后的优先受偿权，并非不动产登记证明号，故本院在庭审中向原告释明，原告当庭表示予以更正，经核实，原告主张拍卖、变卖的抵押房产的不动产权证书号分别为：蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、06-01002204。原告与被告苏景元、沙玉平就坐落于额尔古纳市××乡、第十五登记区、第十五登记区（117-133-8）、第十六登记区王洪军建设三层2单元301室房产办理了抵押权登记（不动产权证书号分别为：蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、06-01002204），抵押方式为一般抵押，担保金额分别为11.50万元、11.50万元、18.50万元和5.50万元。另查明该笔借款发生于苏景元与沙玉平婚姻关系存续期间。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告信用社与被告苏景元以及沙玉平签订的《个人借款合同》《贷款（抵押）合同》系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方之间成立合法有效的金融借款合同关系，应严格遵守并履行各自的合同义务。信用社作为贷款人已经依约履行了提供借款的义务，苏景元作为借款人未能依约履行还款义务，构成违约，应承担还款责任。关于本案被告沙玉平是否应当承担还款责任问题的认定，本案中借款时间发生于苏景元与沙玉平夫妻关系存续期间，沙玉平作为苏景元的配偶，对苏景元借款事宜在内蒙古农村信用社贷款通知书上签名且在原告向本院提交的《贷款（抵押）合同》中，由苏景元和沙玉平以其名下房产向原告提供抵押担保，并由沙玉平本人进行签字确认，故涉案借款应视为夫妻共同债务，被告沙玉平应就涉案借款承担共同还款责任。根据原告向本院提交的民事起诉状，原告在诉讼请求中要求被告自2020年4月8日开始按月利率5.075‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止，在事实与理由部分写明逾期利率为6.5975‰，因法院不能超出原告诉讼请求范围判决，故本院对原告要求被告自2020年4月8日开始按月利率5.075‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止予以确认。对于原告要求被告苏景元、沙玉平偿还借款本金469715.21元，利息23073.77元，复利368.57元并自2020年4月8日起按照月利率5.075‰支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止，具有合同依据，亦未违反法律规定，本院予以支持。原告第二项诉讼请求对苏景元、沙玉平为该笔贷款提供担保的抵押物行使优先受偿权的主张符合法律规定，且合同中已明确约定，故本院对该主张予以支持。综上所述，对原告信用社的诉讼请求予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏景元、沙玉平在本判决生效后十日内偿还原告额尔古纳市农村信用合作联社借款本金469715.21元、利息23073.77元、复利368.57元，合计493157.55元，并自2020年4月8日开始以尚欠借款本金为基数按月利率5.075%支付利息、罚息至全部清偿借款本金及复利、罚息之日止；二、原告额尔古纳市农村信用合作联社在上述借款及利息范围内对被告苏景元、沙玉平抵押物位于额尔古纳市××乡、第十五登记区、第十五登记区（117-133-8）、第十六登记区王洪军建设三层2单元301室房产（不动产权证书号分别为蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、蒙（2016）额尔古纳市不动产权第XXXX号、XXXX）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8697.36元，减半收取计4348.68元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 包国兴二〇二一年五月十三日书记员 王珊珊附本判决所依据的相关法律：一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”；二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”；三、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”；四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。