宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院执行裁定书（2021）宁0104执异271号异议人：马文贵，1965年4月21日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。被申请人：魏威，男，1964年11月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被申请人：张全红，女，1967年1月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。本院在执行马文贵与魏威、张全红、孔明辉、宁夏铖全合物资有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人马文贵向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。马文贵提出执行异议称：要求依法将被申请人名下位于银川市××府房屋在抵押权人优先受偿后的余值分配给申请人马文贵。理由为：2017年3月20日，异议人马文贵将被申请人魏威、张全红及孔明辉、宁夏铖全合物资有限公司诉至贵院，并于2017年8月1日申请财产保全，贵院作出（2017）宁0104民初2852号民事裁定书，裁定冻结了被申请人魏威名下位于宁夏回族自治区银川市××区办公用房及被申请人张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××区房屋的产权产籍及土地使用权。在申请保全时异议人曾去银川市不动产登记事务中心查询过，该房屋办理的抵押登记为一项，抵押金额为65万元。异议人在财产保全完毕后向法院询问的结果与异议人查询结果一致，本次保全行为是该房屋除抵押权外的首次查封，故异议人对该房屋享有除抵押登记之外的优先受偿权。异议人向贵院申请强制执行，贵院于2019年3月19日作出了（2018）宁0104执6870号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序，但异议人对张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××区二期18-2-501房屋已被另案处置情况不知情，侵害了异议人的知情权。2020年7月20日异议申请人书面申请续查封上述房屋。2020年11月初，异议申请人被告知张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××区房屋已由贵院（2018）宁0104执7110号案件处置，执行依据法律文书为（2017）宁0104民初9558号民事调解书，该调解书处理的是宁夏银行股份有限公司新华西街支行与张更朝、张全红、魏威、赵德福、蔺治华金融借款合同纠纷一案，在该案中张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××府房屋并未针对该案进行抵押登记，调解各方为了恶意转移财产以调解方式结案，侵害了异议人的合法权益，贵院依据该民事调解书处置了涉案房屋，并由宁夏银行股份有限公司新华西街支行受偿，侵害了异议人首查封优先受偿的权利。综上，异议人认为贵院将张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××区房屋在没有办理抵押登记的另案中被处置属于执行错误，严重损害了异议人合法权益，故提起执行异议申请，要求将张全红名下位于宁夏回族自治区银川市××区房屋在抵押权人优先受偿后余值归异议人所有。本院经审查查明，马文贵与被告魏威、张全红、孔明辉、宁夏铖全合物资有限公司（以下简称铖全合公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月20日立案，马文贵于2017年8月1日向本院提出诉讼财产保全申请并提供了担保，请求冻结被告魏威名下位于银川市××区办公用房的产权产籍及被告张全红名下位于银川市××府房屋的产权产籍。本院于2017年8月7日作出（2017）宁0104民初2852号民事裁定，冻结了被告魏威及被告张全红名下上述房屋的产权产籍。本院于2018年2月22日作出（2018）宁0104民初2852号民事判决书，判令魏威、张全红、宁夏铖全合物资有限公司偿还马文贵借款1952000元，并按照年利率24%支付该借款自2016年9月13日起至本判决确定的还款之日止的利息；孔明辉对上述借款及利息承担连带责任，承担该保证责任后，有权向被告魏威、张全红、宁夏铖全合物资有限公司追偿。案件受理费24720元，诉讼财产保全费5000元，以上合计29720元，由原告马文贵负担629元，由被告魏威、张全红、宁夏铖全合物资有限公司、孔明辉负担29091元。马文贵于2018年9月25日向本院申请强制执行，本院同日立案执行。2019年3月19日本院作出（2018）宁0104执6870号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。另查明，宁夏银行股份有限公司新华西街支行与被告张更朝、张全红、魏威、赵德福、蔺治华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案，于2017年12月27日作出（2017）宁0104民初9558号民事调解书，确定：一、截止2017年8月23日，被告张更朝尚欠原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行借款本金2583410元，利息39942.82元，合计2623352.82元；被告张更朝于2018年2月20日前清偿借款本金2583410元，利息39942.82元，合计2623352.82元，并承担2017年8月24日至借款实际清偿之日的利息（按照借款合同约定利率计算）；二、如张更朝未按期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行有权对张全红、魏威提供抵押的位于银川市××区房屋、被告赵德福、蔺治华提供抵押的兴庆区进宁南街西塔市营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、案件受理费27787元，减半收取计13894元，由被告张更朝、张全红、魏威、赵德福、蔺治华负担（该款原告已预交，被告于2018年2月20日前支付给原告）。后因张更朝、张全红、魏威、赵德福、蔺治华未按照调解书确定内容履行义务，宁夏银行股份有限公司新华西街支行于2018年9月30日向本院申请强制执行，本院于2018年10月8日立案执行。2020年1月9日宁夏银行股份有限公司新华西街支行向本院申请评估拍卖抵押在该行的张全红名下位于银川市××区房屋，本院于2020年3月10日作出（2018）宁0104执7110号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人张全红名下位于银川市××区房屋。2020年9月14日该房屋在淘宝网公开拍卖，最终竞买人李钰以2120311元最高价竞拍成功，本院于2020年10月21日作出（2018）宁0104执7110号之三执行裁定书，裁定将上述房屋过户至买受人名下。本院认为，本院作出的（2017）宁0104民初9558号民事调解书确定“原告宁夏银行股份有限公司新华西街支行有权对张全红、魏威提供抵押的位于银川市××区，被告赵德福、蔺治华提供抵押的兴庆区进宁南街西塔市营业房折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿”，在案件执行过程中，本院（2018）宁0104执7110号案件依据生效法律文书，依法评估、拍卖被执行人张全红名下位于银川市××区房屋，并将该房屋拍卖所得价款优先用于偿还宁夏银行股份有限公司新华西街支行债权并无不当，在抵偿上述债务后并无剩余价值可供分配，故异议人马文贵所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（四）项之规定，裁定如下：驳回异议人马文贵的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向宁夏回族自治区银川市中级人民法院申请复议。审判长 麻艳彬审判员 王 坤审判员 董恒毅二○二一年五月二十五日法官助理 莫芫清书记员 许 懿附：本案适用相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人、和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求其协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；......