河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初22071号原告（案外人）：吕胜楠，女，1987年8月6日出生，汉族，住郑州市中原区，现住郑州市中原区。委托诉讼代理人：夏山钧，河南国基律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张灿灿，河南国基律师事务所律师，特别授权。被告（申请执行人）：王联合，男，1964年7月15日出生，汉族，住郑州市金水区。第三人（被执行人）：吴山林，男，1986年8月30日出生，汉族，住郑州市中原区。原告吕胜楠与被告王联合、第三人吴山林执行异议之诉一案，本院立案受理后，于2020年9月7日作出（2020）豫0191民初14551号民事裁定书，裁定驳回原告吕胜楠的起诉。后原告吕胜楠对该裁定不服提出上诉，2020年11月6日，郑州市中级人民法院作出（2020）豫01民终13783号民事裁定书，裁定撤销本院（2020）豫0191民初14551号民事裁定并指令本院审理。本院于2020年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕胜楠及其委托诉讼代理人夏山钧，第三人吴山林到庭参加诉讼，被告王联合经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告吕胜楠向本院提出诉讼请求：1、确认郑州市中原区19号6号楼3单元14层1403号房屋（产权证号13××36）系原告与第三人吴山林的共同财产，并将贵院已拍卖的涉案房屋拍卖款中原告应得的50%份额分配给原告；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：原告与第三人吴山林于2008年登记结婚，婚后双方于2012年3月21日购买了涉案房屋。2015年1月23日，因王联合诉江勇和吴山林民间借贷纠纷一案，贵院作出（2014）开民初字第8249号民事裁定书，裁定查封上述房屋；2015年7月7日，贵院作出（2014）开民初字第8249号民事判决书，吴山林作为担保人被判决承担连带还款责任。2019年11月6日，贵院作出（2018）豫0191执恢1318号之二执行裁定书，裁定拍卖上述房屋。2020年8月1日，上述房屋经竞价拍卖以1,415,120元成交。上述房屋是吕胜楠与吴山林婚姻关系存续期间购买，虽登记在吴山林名下，仍应属于夫妻共同财产，原告享有房屋一半的份额。王联合起诉的民间借贷纠纷案件中，吴山林作为担保人承担还款责任是个人债务，与原告无关，在执行该房屋时应当保留扣除抵押贷款之外原告享有的一半变现份额。2020年11月13日，郑州市中原区人民法院已作出生效判决，判决确认涉案房产证号为13××36的郑州市××电厂路××楼××单元××号房屋为吕胜楠和吴山林共同所有，吕胜楠和吴山林各分得50%份额。原告根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条关于“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”、“对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除”的规定，请求分割诉争房产，望判如所请。被告王联合未到庭、未答辩、未举证。第三人吴山林述称，对原告的诉讼请求没有意见。经审理查明：王联合申请执行江勇、吴山林民间借贷纠纷一案，执行依据为已发生法律效力的（2014）开民初字第8249号民事判决书；诉讼过程中，本院于2015年1月22日以（2014）开民初字第8249号民事裁定书及协助执行通知书，查封了吴山林名下位于郑州市××电厂路××楼××单元××号房屋（产权证号：13××36）一套（以下简称“涉案房屋”）。2015年10月12日，本院对王联合申请执行江勇、吴山林民间借贷纠纷一案立案执行，执行案号为（2015）开法执字第3291号；2016年11月7日，本院以（2015）开法执字第3291-3号执行裁定书及协助执行通知书续行查封涉案房屋，后该执行案件被裁定终结本次执行程序。2018年10月30日，本院对该执行案件立案恢复执行，执行案号为（2018）豫0191执恢1318号，并于2019年10月11日续行查封涉案房屋。2019年11月6日，本院作出（2018）豫0191执恢1318号之二执行裁定书，裁定拍卖涉案房屋，并于2020年7月31日10时起在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对涉案房屋进行拍卖；2020年8月1日，王红武（公民身份号码）以1,415,120元的最高价竞得。2020年8月12日，吕胜楠以涉案房屋系其与吴山林的夫妻共同财产为由，对涉案房屋的强制执行提出案外人执行异议；2020年8月13日，本院作出（2020）豫0191执异372号执行裁定书，裁定驳回吕胜楠的异议请求；2020年8月27日，吕胜楠不服该执行裁定，向本院提起执行异议之诉。另查明：2008年12月12日，原告吕胜楠与第三人吴山林登记结婚；2012年3月21日，第三人吴山林作为买受人与开发商河南正商置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了涉案房屋；2013年9月16日，涉案房屋办理了产权登记，产权证号为13××36，登记的房屋所有权人为吴山林，单独所有。2020年6月18日，原告吕胜楠与第三人吴山林签订《离婚协议书》并协议离婚，离婚协议书中约定涉案房屋为双方婚后购买，属于双方共同所有，待房屋变现后，双方对售房款再进行平均分割。又查明：第三人吴山林因购买涉案房屋向中国建设银行股份有限公司河南省分行办理了个人住房借款；2014年12月12日，双方就涉案房屋办理了抵押登记，他项权证号为郑房他证字第1403117103号，房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司河南省分行。2019年8月30日，郑州市金水区人民法院作出（2019）豫0105民初23891号民事判决书，该判决确认中国建设银行股份有限公司河南省分行有权对涉案房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。2020年8月17日，郑州市金水区人民法院作出（2019）豫0105执25894号之一执行裁定书并向本院作出（2019）豫0105执25894号之一协助执行通知书，要求将吴山林名下价值462,893元的财产予以扣留、提取。再查明：2020年6月8日，原告吕胜楠在本院执行局的询问笔录中明确表示，原告吕胜楠同意本院对涉案房屋进行拍卖，要求法院拍卖后为其本人保留房屋价款的一半（扣除抵押债权及执行过程中产生的费用）。以上事实有（2020）豫0191民初14551号民事裁定书、（2020）豫01民终13783号民事裁定书、（2018）豫0191执恢1318号之二执行裁定书、（2018）豫0191执恢1318号之三执行裁定书、（2020）豫0191执异372号执行裁定书、结婚证复印件、《商品房买卖合同》、房产证、《离婚协议书》、（2019）豫0105民初23891号民事判决书、（2019）豫0105执25894号之一执行裁定书和协助执行通知书、2020年6月8日询问笔录及当事人陈述在案佐证。本院认为，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。关于涉案房屋是否为原告吕胜楠与第三人吴山林之间共同财产的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，归夫妻共同所有。本案中，第三人吴山林作为买受人，在其与原告吕胜楠的婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，涉案房屋原来虽登记在第三人吴山林个人名下，但系由原告吕胜楠共同出资、共同还贷。因此，本院认定，涉案房屋在拍卖前应属该二人的夫妻共同财产，原告吕胜楠作为该房屋的合法共有人，对该房屋享有共有权利。因涉案房屋现已被拍卖，故对原告主张的该项诉讼请求，本院不再予以支持。关于原告的共有权利是否能够部分排除执行及其所享具体份额的问题。因涉案房屋已经被拍卖（房屋拍卖价款为1,415,120元）且涉案房屋设有在先的抵押权，原告吕胜楠对此也无异议，扣除案外人中国建设银行股份有限公司河南省分行所享的抵押债权及相关执行费用后，原告吕胜楠与第三人吴山林应当就剩余房屋拍卖款享有各自份额的共有权利。结合二人协议离婚所达成的平均分割协议，本院认定，原告吕胜楠对涉案房屋拍卖款1,415,120元中扣除抵押债权及相关执行费用的剩余部分享有50%的份额，涉案房屋强制执行的效力应及于协议分割后第三人吴山林名下所享50%份额内的财产。鉴于被告王联合经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告吕胜楠对涉案房屋拍卖款1,415,120元中扣除抵押债权及相关执行费用的剩余部分享有50%的份额；二、驳回原告吕胜楠的其他诉讼请求。案件受理费8,050元，由第三人吴山林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李 华人民陪审员  吴海春人民陪审员  王娥妮二〇二一年五月十九日书 记 员  谢冰茜