内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内0724民初637号 原告：呼伦贝尔市住房公积金管理中心。 法定代表人：刘冰茹，主任。 委托诉讼代理人：吴传义，内蒙古博园律师事务所律师。 被告：巴亚尔巴图，男自治旗环境卫生管理处职工，住内蒙古自治区。 原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心（以下简称住房公积金）与被告巴亚尔巴图借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告住房公积金的委托诉讼代理人吴传义到庭参加了诉讼，被告巴亚尔巴图经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告住房公积金向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告巴亚尔巴图签订的《个人住房公积金借款合同》；2.要求被告偿还原告的公积金贷款243,250.69元（截止2020年8月28日止，本金239,293.42元、利息3853.05元、罚息104.22元）；3.要求被告给付原告239,293.42元本金，自2020年8月29日起至给付之日的利息，年利率3.25%计算；4.要求被告给付原告垫付的律师费6831元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月5日，被告为购买位于××旗房屋，向原告申请个人住房公积金借款，并与原告签订了“个人住房公积金借款合同”，原告同意向被告提供住房公积金贷款262,000元，贷款期限为25年，贷款年利率为3.25%；合同对借款用途、还款方式等均作了相关约定。另为担保原告的债权得以实现，被告将该房屋依法办理了不动产抵押登记。借款合同生效后原告按合同约定履行了贷款给付义务，被告却没有按照约定定期还本付息，履行还款义务，截止2020年8月28日，被告已连续六期未向原告还本付息，违反了《个人住房公积金借款合同》的约定，另根据被告签订的《个人住房公积金借款合同》第八条的约定，借款人连续六个月未按本合同约定的时间还本付息，原告有权解除合同并要求被告承担收回借款所产生的律师费、诉讼费等其他相关费用。原告多次催要，被告拒绝给付，故诉至法院。 被告巴亚尔巴图未作答辩。 原告为证明其诉讼主张依法向本院提交的证据，本院认定如下： 一、职工个人住房公积金贷款申请书（编号：0820171491）、个人住房公积金借款合同（合同编号：0820171491）、被告巴亚尔巴图身份证明各1份，以证实被告为购买鄂温克族自治旗巴彦托海镇平安家园7号楼1052号房屋，向原告申请个人住房公积金借款，并与原告签订了《个人住房公积金借款合同》，原告同意向被告提供住房公积金贷款262,000元，贷款期限为25年，贷款年利率为3.25%，合同对借款用途、还款方式等均作了相关约定。 二、个人住房公积金贷款凭证1份，以证实原告按照合同约定向被告提供了借款262,000元。 三、不动产抵押登记证明、不动产权证各1份，以证实被告为担保原告的债权得以实现，依法将鄂温克族自治旗巴彦托海镇平安家园7号楼1052号房屋办理了不动产抵押登记证明。 四、欠款明细1份，以证实截止到2020年8月28日止，剩余贷款本金为239,293.42元，产生到期未还利息为3853.05元、罚息104.22元；被告连续六期没有按照合同约定履行还款义务，符合借款合同第八条第二款约定的解除合同的条件，原告享有解除权。 五、委托代理合同、律师费发票各1份，以证实根据借款合同第十条第三款的规定，被告未按期还款，原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费由被告承担，原告在本案中发生的实际律师费金额为6831元。 本院经审查认为，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，被告未到庭质证，但庭后与被告通电话，其认可借款事实，故本院对上述证据真实性予以确认，对证明目的予以采信。 被告巴亚尔巴图未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年12月7日原告下属机构鄂温克族自治旗管理部作为委托人与借款人即被告巴亚尔巴图及贷款人中国工商银行股份有限公司鄂温克族自治旗支行签订了一份《个人住房公积金借款合同（等额本金）》（合同编号0820171491）。合同约定，被告向原告借款本金262,000元，用于购买坐落于××旗房屋，借款期限为25年，自2017年12月5日至2042年12月5日；年利率3.25%；合同第五条约定，逾期还款计收罚息，以逾期还款额为基数，按贷款利率的1.5倍计收罚息，利息计复利，即罚息年利率为4.875%；合同第八条约定，出现下列情形之一的，抵押权人（贷款委托人）有权解除合同，并对抵押物进行处分，直至偿还全部债务；借款人连续6个月未按本合同约定的时间还本付息或贷款到期仍未还清全部贷款本息、罚息及费用的；合同第十条约定，被告以坐落于被告为购买位于××旗房产（面积119.27平方米，总价款327,993元）为原告设定抵押权。抵押担保的范围：借款人不能及时偿还的贷款本息、罚息及委托人为了及时收回借款所产生的诉讼费、律师费和其他相关费用。 另查明，2017年12月21日，中国工商银行股份有限公司鄂温克族自治旗支行向被告发放了借款262,000元。截至2020年8月28日，被告尚欠原告本金239,293.42元、利息3853.05元、罚息104.22元，故诉至法院。 本院认为，原告下属部门鄂温克族自治旗管理部与被告签订的《个人住房公积金借款合同（等额本金）》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。当事人应履行合同义务，原告的受托人依约向被告巴亚尔巴图发放了262,000元借款，被告未依约向原告还本付息，属违约行为。原告要求解除原告与被告签订的《个人住房公积金借款合同（等额本金）》的诉讼请求，因被告逾期已经超过6个月未按合同约定的时间还本付息，已符合解除合同的条件及约定，故原告该项诉讼请求成立，本院予以支持；对于原告要求被告偿还借款本金239,293.42元、利息3853.05元、罚息104.22元，并支付逾期利息（以本金239,293.42元为计算基数，自2020年8月29日起至实际偿还之日止，按照年利率3.25%计算）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；对于原告要求被告给付原告因实现债权产生的律师费6831元的诉讼主张，因双方签订的合同中有明确约定，故本院予以支持。被告巴亚尔巴图经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、解除呼伦贝尔市住房公积金管理中心鄂温克族自治旗管理部与被告巴亚尔巴图于2017年12月5日签订的《个人住房公积金借款合同（等额本金）》； 二、被告巴亚尔巴图于本判决生效之日起十日内向原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心偿还借款本金239,293.42元、利息3853.05元、罚息104.22元，并支付逾期利息（以本金239,293.42元为基数，自2020年8月29日起至实际偿还之日止，按照年利率3.25%计算）； 三、被告巴亚尔巴图于本判决生效之日起十日内向原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心给付律师费6831元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5052元，减半收取2526元，由被告巴亚尔巴图负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  宝金霞 二〇二一年五月十八日 书记员  吴丽梅