四川省冕宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川3433民初458号 原告：邓某，女，1984年8月10日出生，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县。 委托诉讼代理人：刘世发，四川谦亨律师事务所律师，代理权限：特别授权。 原告：马某1，男，××××年××月18日出生，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县。 法定代理人：邓某，女，1984年8月10日出生，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县，系原告马某1的母亲。 委托诉讼代理人：刘世发，四川谦亨律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：马某2，男，1942年6月26日出生，汉族，四川省冕宁县人，现住冕宁县。 委托诉讼代理人：赵菊生，冕宁县城厢镇法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。 原告邓某、马某1诉被告马某2继承纠纷一案，本院于2021年3月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月30日公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人刘世发，被告马某2及其委托诉讼代理人赵菊生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被继承人马磊房产（××街××号）的三分之一份额归原告邓某所有，三分之一份额归原告马某1所有，三分之一份额归被告马某2所有；2.如诉讼请求一不能得到法院支持，则判决两原告对被继承人房产有三分之二居住使用权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人马磊于1981年7月10日出生，于2018年11月29日因胰腺癌病故。原告邓某是被继承人马磊的配偶，原告马某1是被继承人马磊的儿子。被告马某2是被继承人马磊的父亲。被继承人死亡时留下遗产为：位于××街××号的自建房一处。被继承人死亡后，其房产由被告马某2占有，并安排其长子马光怀的一子一女长期居住在此。两原告只能寄居在亲戚家。原告曾多次和被告协商被继承人的房产继承事项，但被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的房产。2020年8月因农村宅基地确权工作开展，原告再次找到被告商量宅基地确权继承事项，被告仍以各种理由拒绝和原告分割被继承人的房产。2020年9月4日，原告再次打电话给三分屯村村书记询问宅基地确认情况，得知被告已私自完成宅基地确权登记，并且将原属于被继承人马磊的房屋擅自登记在了没有继承权的马光怀名下，没有告知原告。被告的行为已严重侵害了两原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。 被告马某2辩称，1.答辩人的儿子马磊于2018年11月因病去世，原告与马磊于××××年××月结婚后于××××年××月生育儿子马某1；马磊的第一顺序继承人共有：马某2、马某1，邓某三人。2.原告起诉所称属于马磊遗产的冕宁县××街××号房屋原本是被告与妻子周祚凤的夫妻共同财产，因重建时跟马磊在一起共同生活，被告愿意赠予小儿马磊部分份额，同意作为马磊婚前与父母马某2、周祚凤等家庭成员共同所有的财产，答辩人也从来没有口头或书面将此房赠与过马磊，原告起诉的事实理由不充分，更是自己想当然的一面之词。3.南街209号房屋的来历是：南街209号系马某2的祖业原来的老牌号是145号，1988年9月马磊还只有7岁时答辩人马某2就将该房办理了房产证，后来因为冕宁南街改造后，街面提高了1米多高，冕宁县城雨水多，遇到暴雨时几条街的水都会涌向南街，给居住在此的群众生活带来诸多不便，同时由于下雨积水多不好排，将本来就老旧的房屋导致成为危房。2009年答辩人等20多户联名向城建局申请拆旧换新，当时几家都是以娃娃的名字写的申请，所以城建局批准并给出红线图上都是写的各自娃娃的名字，被告家自然也是写的马磊的名字。2009年11月答辩人与邻居陈盛寿等六户一起联合修房，2010年12月完工。在修房期间也是答辩人具体负责工地账目管理及钢筋等工作，每次交款也是答辩人负责将所需资金交给管钱的邓涛，或者跟着他们一起去银行存款、打款，修房主体加装修一共花了20万元左右，都是答辩人的退休工资及两夫妇多年积攒所得，钱不够还给小女马小琼借了4万。当时马磊参加工作刚几年，工资也不高，从每月400元、500元慢慢涨到1000元，他还要自己学驾照买车购电脑耍女朋友等开支不小，几乎攒不下多少钱。但是马磊作为答辩人最小的儿子一直跟答辩人一起生活，一家人也没分彼此，在此答辩人还是同意将该房屋作为家庭共有财产来算，由答辩人夫妇及小儿马磊共同均有。4.对南街209号房屋的处理意见：按照家庭共有财产共有均分，也就是答辩人夫妇跟马磊各占33%的份额，由于答辩人的妻子周祚凤先于马磊去世，周祚凤的那三分之一份额应由第一顺序继承人（马某2、马光俊，马光琼、马光怀、马磊）均分，故马磊的遗产范围是：该房33%的份额加上继承母亲的五分之一。答辩人对遗产处分的意见是：考虑马某1未成年、答辩人对房屋贡献大，而原告在马磊病重期间（2018年4月18日以后直到2018年11月29日去世）。住院三次都是大姐马光俊、二姐马小琼及答辩人在照顾，原告只是在马磊去世前一周才去医院照顾，因此应按照马某1跟答辩人各占40%，邓某占20%的比例来分配；同时因为该房屋属于不能分割之房，可以将其作价补偿。5.至于被答辩人说答辩人安排孙子居住的事，答辩人已是79岁高龄，年老体弱有个孙子陪住也好照应一下生活，这也是人之常情，没啥值得非议的。6.至于确权给大儿马光怀的事，答辩人当时主要是想今后自己的养老送终只能是他，最关键的还是因为之前马磊夫妇在西昌宁远航天家园购房时给大姐马光俊借款15万元，由于他们是亲姊妹关系就没有写借条，马磊病了作为大姐马光俊出钱出力尽心照顾弟弟马磊，而邓某还无情无义，马磊不在了邓某不还钱，为此他们都到法院打官司。身为他们的父亲，为了缓和他们的矛盾，答辩人叫马光怀拿出15万元还了马光俊，所以才想把房子暂时确权给他。综上所述，垦请法院依照答辩人的具体情况做出公正判决，还有一点需要说明的是：原告系州文化局的职工，在单位有经济适用房，跟马磊一起于2014年还在西昌宁远航天家园小区有住房一套（4栋2单元7楼4号，是给卿天舒转让的），平时上班都住西昌，起诉书上的住址不属实。 原告为证明其主张，向本院提交了以下证据： 证据一、身份证、户口簿、结婚证各一份，二、居民死亡医学证明（推断）书一份，三、分家协议一份（复印件），四、折旧修建申请书一份，五、人民调解口头协议登记表一份，六、冕宁县南街周长宁等宗地红线图一份，七、马磊笔记一份。 被告为证明其主张向本院提交以下证据： 证据一、冕城住字第0926号房产证一份，证据二、马磊参加工作时的工资收入证明一份。证据三、建房红线图一份，证据四、马某2修房子时工作的原始凭据（发票、单据等）一份，证据五、原告邓某发给马光俊的微信账目清单一份，证据六、转款凭据一份，证据七、南街209号现状照片一份。 双方提交的证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据一、二、四、五、七无异议，对证据三、六有异议。原告对被告提交的证据一、二、三、四、七无异议，对证据五有异议。本院对双方无异议的证据予以确认，对双方有异议的证据将结合全案综合分析评判。 本院经审理认定事实如下：原告邓某与被继承人马磊（已故）原系夫妻，婚生子为原告马某1，被告马某2系马磊的父亲。被告马某2之子马磊于1981年7月10日出生，原告邓某与马磊于××××年××月结婚，于××××年××月生育儿子马某1。本案案涉冕宁县城南街209号属被告与其妻子周祚凤（已故）的财产。1988年9月19日以被告马某2的名义办理了冕城住字第0926号房产证。2007年11月24日被告的儿子马光怀与马磊达成协议，内容为：兄弟俩人财产化分情况，一、南街关乡老房属弟马磊所有，二、关乡碾沟河背后属哥马光怀所有，（注现两老健在，马光怀有房屋保持目前居住状况，马磊修建房屋后，马磊从此房中搬出该员现无收亲），二、关于土地经营……、三、河边菜地暂时不划分等等……有参加人、在场人、执笔人的签字，有马光怀、马磊两兄弟的签字。但无被告马某2签字按印。2010年1月14日马磊及六户邻居一起申请拆旧新建房屋，经城建局同意后，被告马某2家与邻居陈盛寿等六户一起联合修房，2010年12月完工。该房屋的新建资金主要由被告出资，马磊出面修建。被告马某2和周祚凤夫妇共育有二子二女，周祚凤于2017年去世，马磊于2018年11月29日去世。诉争房屋现由被告马某2居住，现该房屋未办理产权权属登记。 本院认为，《中华人民共和国民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。马磊于2018年11月29日去世，本案案涉冕宁县城南街209号房屋拆旧新建至今未办理房屋产权登记，原告以2007年11月24日被告马某2的儿子马光怀与马磊达成协议为依据诉请继承房屋，但该协议无被告马某2及妻子的签字，也没有事后追认，该协议对被告不具有法律效力。原告也没有举证证明其修建房屋时的出资额。所以综合庭审查明本案案涉冕宁县城南街209号的房屋拆旧新建后，该房屋未办理权属登记，属权属不明，从原告提交的证据不足以证明原告占有该房屋的份额是多少。故对原告要求被继承人马磊房产（××街××号）的三分之一份额归原告邓某所有，三分之一份额归原告马某1所有，或居住使用权的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告邓某、马某1的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告邓某、马某1负担。 如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  胡毅 二〇二一年五月二十日 书记员  罗聪