贵州省榕江县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔2632民初286号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行，统一社会信用代码91522632598389670D，住所地贵州省榕江县古州北路77号。 负责人：鹿子信，该支行行长。 被告：李秋红，女，1971年09月21日出生，住贵州省榕江县。 被告：杨周，男，1971年07月04日出生，汉族，住贵州省榕江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行与被告李秋红、杨周金融借款合同纠纷一案，本院于2021年03月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江县支行负责人鹿子信到庭参加诉讼，被告李秋红、杨周经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的《个人额度借款合同》，被告杨周、李秋红立即偿还原告贷款本金2735315.03元、截止2021年1月31日的利息185007.39元；2.从2021年2月1日起，按双方签订的《个人额度借款合同》的约定支付利息和罚息至结清贷款本息时止；3.支付违约金17.5万元；4.依法判令被告杨周、李秋红以位于贵州省榕江县的房产（房权证2××5字第ｓ00045号，面积：544.00平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第007号）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第008号）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第012号）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第013号）对其所欠原告的上述债务承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖该抵押物所得款项享有优先受偿权。事实和理由：被告杨周、李秋红向原告申请额度借款，于2017年6月7日与原告签订了《个人额度借款合同》。合同约定，合同项下授信额度金额为：人民币（大写）叁佰伍拾万元整，（小写）3500000.00元。在额度支用期内，甲方（被告）可以循环使用上述额度。杨周、李秋红用位于贵州省榕江县的房产（房权证2××5字第ｓ00045号，面积：544.00平方米）、榕江县（榕房权证2××5股份字第007号，面积114.90平方米）、榕江县（榕房权证2××5股份字第008号，面积97.56平方米）、榕江县（榕房权证2××5股份字第012号，面积79.75平方米）、榕江县（榕房权证2××5股份字第013号，面积36.41平方米）作抵押担保，与原告签订《个人最高额抵押合同》并到相关部门办理了抵押登记（榕房他证古州镇字第××号）。借款合同及抵押合同签订后，被告于2017年7月4日与原告签订了编号为：200828****07718735701的《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》，支用贷款1500000.00元、于2019年6月20日与原告签订了编号为：5200828****06637707401的《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》，支用贷款2000000.00元。原告已依照双方签订的合同的约定，履行了放款义务，但被告支用贷款后，未按合同的约定履行还款义务，截止目前已逾期200余天，经原告多次催收，被告仍未履行。被告杨周、李秋红的逾期还款行为系违约行为，给原告造成了损失。现原告单方面解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告杨周、李秋红立即清偿全部贷款本息，并承担抵押担保责任。 被告杨周、李秋红未答辩。 本院经审理认定事实如下: 2017年6月7日，被告杨周、李秋红与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行签订了编号为5200828****065945949号的《个人额度借款合同》，双方在合同中对授信额度及类别、额度期限、额度的使用、利息计算与还款方式、违约责任等方面进行了约定。杨周、李秋红的授信借款额度3500000元，并可循环使用，额度使用期限为10年，自2017年6月7日起到2027年6月7日。同日，双方签订了一份《个人最高额抵押合同》，杨周、李秋红以杨周位于贵州省榕江县的房产（房权证2××5字第××号，面积：544.00平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第007号，面积114.90平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第008号，面积97.56平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第012号，面积79.75平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第013号，面积36.41平方米）为贷款提供抵押担保。2017年6月9日，双方在榕江县住房和城乡建设局办理了抵押登记，中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行取得了前述房产的他项权证书，证号：榕房他证古州镇字第××。 2017年7月4日被告杨周、李秋红与原告签订了编号为：5200828****07718735701的《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》，向原告借款1500000.00元，借款期限自2017年7月4日至2022年7月4日，借款利息为年利率7.6%，罚息利率为11.4%，按月等额本息还款。截止2021年1月31日，尚欠该笔借款本金735315.03元，利息46387.92元。 2019年6月20日，被告杨周、李秋红与原告签订了编号为：5200828****06637707401的《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》，向原告借款2000000.00元，借款期限自2019年6月20日至2020年6月20日,借款利息为年利率6.96%，罚息利率为10.44%，还款方式为按月付息到期一次性还本。截止2021年1月31日，被告杨周、李秋红尚欠该笔借款本金2000000元，利息138110.87元。 本院认为，原告与被告杨周、李秋红签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，形式要件完备，内容不违反国家法律、法规之规定，合同有效。原告依约履行发放贷款的义务，被告杨周、李秋红未能按约偿还借款，已构成根本性违约。原告有权依据合同第四十七条的约定单方面解除合同，原告请求解除双方所签订《个人额度借款合同合同》符合约定和法律规定，应当予以支持。2017年7月4日所签编号5200828****07718735701手工借据项下借款本金735315.03元，截止2021年1月31日利息46387.92元（已含罚息），被告杨周、李秋红应当一次性还清，并从2021年2月1日起，对所欠本金按年利率7.6%计付利息至还清之日止。2019年6月20日所签编号5200828****06637707401手工借据项下借款本金2000000元及截止2021年1月31日利息138110.87元（已含罚息），被告应当一次性还清，并按年利率10.44%的罚息利率从2021年2月1日起计付利息至还清之日止。《民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，被告杨周以其位于贵州省榕江县的房产（房权证2××5字第ｓ00045号，面积：544.00平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第107号，面积114.90平方米）、8号商铺（榕房权证2××5股份字第108号，面积97.56平方米）、10-1号商铺（榕房权证2××5股份字第012号，面积79.75平方米）、10-2号商铺（榕房权证2××5股份字第013号，面积36.41平方米）作抵押，原告作为抵抵押权人（担保物权人），主张对前述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。原告请求被告支付违约金175000元，没有合同约定，本院不予支持。 综上,依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第五百六十二条、第六百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件若干问题的规定》第三十条之规定,判决如下: 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行与杨周、李秋红于2017年6月7日签订的编号为5200828****065945949号的《个人额度借款合同》； 二、被告杨周、李秋红于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行2017年7月4日所签编号5200828****07718735701手工借据项下借款本金735315.03元、利息46387.92元，本息共781702.95元，并从2021年2月1日起，对所欠本金按年利率7.6%计付利息至还清之日止； 三、被告杨周、李秋红于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行2019年6月20日所签编号5200828****06637707401手工借据项下借款本金2000000元、利息138110.87元，本息共2138619.47元，并按年利率10.44%的罚息利率从2021年2月1日起计付利息至还清之日止。 四、中国邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行对杨周所有的位于贵州省榕江县的房产（房权证2××5字第ｓ00045号，面积：544.00平方米）、位于榕江县（榕房权证2××5股份字第007号，面积114.90平方米）、8号商铺（榕房权证2××5股份字第008号，面积97.56平方米）、10-1号商铺（榕房权证2××5股份字第012号，面积79.75平方米）、10-2号商铺（榕房权证2××5股份字第013号，面积36.41平方米）享有优先受偿权； 五、驳回原告邮政储蓄银行股份有限公司榕江分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31562.56元，减半收取计15781.28元，由被告杨周、李秋红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审判员  杨通智 二〇二一年五月十七日 法官助理 侯美萍 书记员 陈杰祥