天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初7795号原告：田某，女，1944年6月22日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：张萌（系田某之女），女，1976年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。原告：张某1，男，1976年9月12日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张萌（系张某1之姐），女，1976年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。原告：张萌，女，1976年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。被告：张某2，女，1972年5月5日出生，汉族，住河西区。原告田某、张某1、张萌与被告张某2继承纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田某、张某1、张萌到庭参加诉讼，被告张某2经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。田某、张某1、张萌向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于天津市河西区房屋由田某继承；2.本案诉讼费用由张某2负担。诉讼中，田某、张某1、张萌变更诉讼请求为：1判令坐落于天津市河西区××路××道××花园（竹苑）1-3-201号房屋归田某所有，田某支付张某2折价款265000元；2.判令张某1、张萌、张某2协助田某办理该房屋所有权转移登记手续，过户所需税费由田某负担；3.本案诉讼费、公告费、评估费由张某2承担。事实和理由：张某2系田某之女，张某1、张萌之姐。张某2之父张树声于2019年6月21日死亡。案涉房屋登记在张树声名下。为方便房屋处置，需将房屋变更至田某名下。张某2曾表示放弃继承，但因无法联系，致使不能办理继承公证。诉讼中，经评估，案涉房屋市场价值为2120000元。故提起诉讼，望判如所请。张某2未发表答辩意见。田某、张某1、张萌为支持其诉讼请求，向本院提交了证据，本院对其提交的证据认证意见如下：其向本院提交的《居民死亡医学证明（推断）书》、职工登记表、《常住人口登记卡》、《不动产权证书》、《房地产土地评估报告书》、鉴定费发票均真实、合法，且与待证事实具有关联性，予以采信。经田某、张某1、张萌申请，本院依职权调取的《天津市不动产登记簿查询证明》真实、合法，与本案具有关联性，予以采信。张某2未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：田某与被继承人张树声系夫妻关系，婚后育有子女三人，即长女张某2、次女张萌、长子张某1。张树声于2019年6月21日死亡。张树声之母杨秀兰、之父张云禾均先于张树声死亡。坐落于天津市河西区××路××道××花园（竹苑）1-3-201号房屋（以下简称案涉房屋）为私产房屋，登记在张树声名下。现该房屋无查封、抵押登记信息。张树声于2015年12月25日取得案涉房屋的不动产权证书。诉讼中，经田某申请，本院依法委托天津市志信房地产土地评估有限公司评估案涉房屋于2021年1月22日的市场价值。该评估公司作出志信房估20210018《房地产估计报告》评估案涉房屋在上述价值时点的市场价值为2120000元。田某垫付评估费7800元，并主张房屋所有权。本院认为，第一，案涉房屋虽然登记在张树声名下，但因其在与田某的婚姻关系存续期间取得该房屋所有权，故根据婚姻法第十七条的规定，应当认定为夫妻共同财产。根据继承法第二十六条第一款的规定，该房屋所有权一半的份额为张树声的遗产，另一半的份额为田某的个人财产。第二，根据继承法第五条规定，在存在遗赠扶养协议、遗嘱、遗赠的情形下，适用遗赠扶养协议、遗嘱、遗赠，否则应适用法定继承。双方均未举证证明张树声生前留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，故对张树声遗产，应当适用法定继承。因张树声的父母先于其死亡，故本案当事人为张树声第一顺序法定继承人。第三，根据继承法第十三条第一款的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故双方当事人各分得张树声遗产的四分之一份额。分割后，田某享有案涉房屋所有权八分之五的份额，张某1、张萌、张某2各各享有案涉房屋所有权八分之一的份额。第四，当事人有权在不违反法律的前提下处分自己的权利。张某1、张萌自愿将其继承的张树声享有的案涉房屋所有权的份额赠与田某，田某接受该赠与，系双方当事人行使处分权的行为，不违反法律规定，本院照准。赠与后，田某分得案涉房屋所有权八分之七的份额，张某2分得八分之一的份额。第五，根据继承法第二十九条的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。为方便财产的处置，应判决案涉房屋归田某一人所有，田某支付张某2相应折价款。因案涉房屋市场价值为2120000元，张某2分得八分之一的份额，故田某应当支付张某2265000元的折价款。张某1、张萌、张某2负有协助田某办理案涉房屋所有权转移登记的义务，过户所需税费由田某负担。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：一、坐落于天津市河西区××路××道××花园（竹苑）1-3-201号房屋归原告田某所有；二、自本判决生效之日起三十日内，原告张某1、张萌、被告张某2协助原告田某办理上述房屋的所有权转移登记手续，将该房屋所有权过户至原告田某名下。过户所需税费，由原告田某负担；三、自本判决生效之日起三十日内，原告田某支付被告张某2折价款265000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23760元，评估费7800元，由原告田某负担27615元，被告张某2负担3945元。公告费900元，均由被告张某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。审 判 长  孙正英审 判 员  孙开军人民陪审员  马洪涛二〇二一年五月十日法官助理蒋柏寒书记员刘慧丽附本案相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。