吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0802民初1720号原告：白城市中小企业融资担保有限公司。法定代表人：李宗乐，系该公司董事长。委托代理人：李忠南，系该公司员工。被告：吉林省北碱天成农业发展有限公司。法定代表人：周福乔。被告：周福乔，男，1973年1月20日生，汉族，现住吉林省长岭县。被告：张金丽，女，1970年7月12日生，汉族，现住吉林省长岭县。被告：周明月，女，1994年9月14日生，汉族，现住吉林省松原市。原告白城市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告吉林省北碱天成农业发展有限公司（以下简称天成公司）、周福乔、张金丽、周明月追偿权纠纷一案，本院于2021年4月15日受理后，依法适用简易程序，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李忠南到庭参加诉讼，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告天成公司偿还借款本息3,407,694.86元，其中本金3,000,000.00元，利息407,694.86元；2.判决被告天成公司按欠款本息承担年利率24％违约金，自2018年12月28日起至给付之日止；3.判决被告周福乔、张金丽、周明月与被告天成公司对诉讼请求1-3项承担连带给付保证责任，且不受借款人及第三人提供的其他包括抵押物保的限制，在有物的担保和人保情况下或者债务人自己提供物的担保情况下，直接承担连带责任保证；4.判决原告对位于长岭县三十号乡三十二村吉林省北碱天成农业发展有限公司工业用地，吉（2017）长岭县不动产权第XXXX号，宗地面积为16175.27平方米及办公室，房屋建筑面积为700.67平方米作为抵押物，经评估、拍卖后所得价款偿还借款本息；5.判决被告承担诉讼费用。事实与理由：2017年6月17日，经被告天成公司申请，其在白城农村商业银行股份有限公司洮河支行（下称洮河支行）贷款3,000,000.00元，申请原告为其提供担保，并与原告签订委托担保协议书ー份，约定被告天成公司在洮河支行货款委托原告作为保证人承担连带责任保证，被告天成公司向原告提供反担保，反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，若被告违约发生原告代偿，被告将按照代偿款每日千分之二向原告承担违约金，发生争议在原告所在地法院诉讼，以及其他权利义务约定（详见委托担保协议书）。同时，被告周福乔、张金丽、周明月作为反担保保证人为被告天成公司向原告提供反担保，反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等(详见个人无限连带责任保证书及第三人保证)。同时，原告与被告天成公司签订抵押反担保合同(下称抵押反担保合同)一份，抵押反担保合同约定，天成公司以其所有的位于长岭县三十号乡三十二村吉林省北碱天成农业发展有限公司工业用地，吉(2017)长岭县不动产权第0XXXX号，宗地面积为16175.27平方米及办公室，房屋建筑面积为700.67平方米作为抵押物抵押给原告，抵押反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，并办理了抵押登记备案手续(详见抵押反担保合同和他项权利证书)。2017年6月13日，洮河支行与被告天成公司签订了人民币额度借款合同一份(下称合同)，合同约定，被告天成公司向洮河支行借款3,000,000.00元，借款期限为2017年6月17日至2020年6月16日，贷款利率为浮动利率，以及其他权利义务约定(详见合同)。2017年6月17日，原告与洮河支行签订人民币额度借款最高额保证合同一份(下称保证合同)，保证合同约定，被告天成公司在洮河支行贷款3,000,000.00元由原告予以担保，担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，保证方式为连带责任保证，以及其他权利义务约定(详见保证合同)。合同生效后，洮河支行按照合同约定为被告天成公司支付了借款3,000,000.00元，但是，被告天成公司没有按照合同约定承担和履行偿还本息责任和义务，由原告代偿借款本息3,407,694.86元，其中本金3,000,000.00元，利息407,694.86元。反担保保证人周福乔、张金丽、周明月也没有承担和履行反担保保证人责任和义务。由于被告天成公司的违约行为，损坏了原告的合法利益，原告对抵押物经评估、拍卖后所得价款偿还借款本息。故原告诉至法院。四被告未作答辩，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据符合证据的法定要件，具有证据效力，能够证明原告要证明的问题，本院予以确认，并在卷佐证。本院经审理确认如下事实：白城市中小企业融资担保有限公司原名称为白城市中小企业信用担保有限公司。2017年6月13日，被告天成公司向白城农村商业银行股份有限公司洮河支行（以下简称洮河支行）申请贷款3,000,000.00元，额度有效期间自2017年6月17日至2020年6月16日。2017年6月17日，被告天成公司与原告签订委托担保协议书一份，约定上述贷款由原告为天成公司提供担保，保证方式为连带责任保证，还约定如天成公司未能及时偿还借款，导致原告发生代偿损失的，天成公司按照原告实付代偿款（包括本金和利息）的同期银行贷款利率及每日千分之二向原告支付违约金。2017年6月17日，原告与被告天成公司签订《抵押反担保合同》一份，约定被告天成公司对该笔债务向原告提供抵押反担保，抵押物为吉林省北碱天成农业发展有限公司名下单独所有的位于吉林省长岭县三十号乡三十二村，共有宗地面积16175.27平方米，房屋建筑面积700.67平方米，不动产权证号为吉（2017）长岭县不动产权第XXXX号的不动产。同日，天成公司出具无限连带责任保证书一份、周福乔及其财产共有人张金丽共同出具个人无限连带责任保证书一份、周明月出具第三人保证一份，根据保证书内容，此笔债务由天成公司、周福乔、张金丽、周明月向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证。2020年6月16日贷款到期，天成公司未履行还款义务。原告于2018年12月28日代偿天成公司拖欠的利息44,552.69元，于2019年3月29日代偿天成公司拖欠的利息45,131.25元，于2019年6月6日代偿天成公司拖欠的利息41,118.57元，于2019年6月29日代偿天成公司拖欠的利息12,373.03元，于2019年9月27日代偿天成公司拖欠的利息25,310.90元，于2019年9月27日代偿天成公司拖欠的利息25,310.90元，于2019年12月23日代偿天成公司拖欠的利息23,879.69元，于2019年12月23日代偿天成公司拖欠的利息23,879.69元，于2020年3月30日代偿天成公司拖欠的利息28,145.79元，于2020年3月30日代偿天成公司拖欠的利息28,145.79元，以上十笔代偿利息截至2020年9月30日被告应给付的违约金按照年利率24%计算分别为：18,712.00元、16,247.25元、12,335.00元、3,711.00元、6,074.00元、6,074.00元、4,298.00元、4,298.00元、3,377.00元及3,377.00元，即截至2020年9月30日被告天成公司需支付给原告违约金合计78,503.25元。原告于2020年9月30日将天成公司拖欠的借款本金3,000,000.00元及剩余拖欠利息分两次代偿完毕。本院认为，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》第四条规定“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告天成公司作为借款人未按借款合同约定偿还贷款人洮河支行借款本金3,000,000.00元及利息407,694.86元，原告作为担保人为被告天成公司履行了代偿义务，故原告主张被告天成公司给付代偿借款本金及利息共计3,407,694.86元的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。关于原告主张被告天成公司自2018年12月28日起至给付之日止按欠款本息承担年利率24%的违约金的问题，2017年6月17日原告作为甲方、被告天成公司作为乙方签订的委托担保协议书第六条违约责任中约定：“如果乙方未能及时偿还借款，导致甲方发生代偿损失的，乙方将按甲方实付代偿款（包括本金和利息）的同期银行贷款利率及每日千分之二向甲方支付违约金。”本案是基于借款合同产生的纠纷，原、被告约定了违约金的计算标准，原告在计算违约金时自愿降低标准至年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。关于保证责任，根据周福乔、张金丽出具的个人无限连带责任保证书和周明月出具的第三人保证，周福乔、张金丽、周明月为此笔债务向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，故三人应在其保证范围内承担保证责任。关于原告要求就抵押财产偿还借款本息的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告天成公司应依法以抵押物承担抵押担保责任，偿还借款本息，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告吉林省北碱天成农业发展有限公司于本判决生效后立即偿还原告白城市中小企业融资担保有限公司为其代偿的借款本金3,000,000.00元及利息407,694.86元；二、被告吉林省北碱天成农业发展有限公司于本判决生效后立即给付原告白城市中小企业融资担保有限公司截至2020年9月30日代偿拖欠利息的违约金78,503.25元，自2020年10月1日起，违约金以3,407,694.86元为基数，按照年利率24%计算至实际清偿之日止；三、被告周福乔、张金丽、周明月对上述款项在其保证范围内承担连带保证责任；四、如四被告无力偿还上述款项，则原告白城市中小企业融资担保有限公司有权对抵押财产，即吉林省北碱天成农业发展有限公司名下位于吉林省长岭县三十号乡三十二村，共有宗地面积16175.27平方米，房屋建筑面积700.67平方米，不动产权证号为吉（2017）长岭县不动产权第XXXX号的不动产，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,031.00元，财产保全费5,000.00元，由四被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  丁跃春二〇二一年五月二十六日书记员  王 雪