山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初2935号 原告：山东威海农村商业银行股份有限公司望岛支行。 负责人：高晓晶，行长。 委托诉讼代理人：刘新祝，山东泰祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许金姬，山东泰祥律师事务所律师。 被告：王爱娟。 被告：单俊翔。 原告山东威海农村商业银行股份有限公司望岛支行与被告王爱娟、单俊翔金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东威海农村商业银行股份有限公司望岛支行之委托诉讼代理人许金姬，被告王爱娟到庭参加诉讼，被告单俊翔经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东威海农村商业银行股份有限公司望岛支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王爱娟、单俊翔共同偿还原告借款本金448000元及利息、罚息、复利（截止至2021年5月21日的金额为1653.61元，自2021年5月22日起至被告实际履行之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的标准及方式计算）；2、判令原告就上述债权在被告王爱娟提供的抵押物在拍卖、变卖后价款范围内享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案案件受理费、保全申请费。事实与理由：2019年12月26日，二被告与原告签订编号为（威农商望支）个借字（2019）年第***号的《个人借款合同》一份，约定原告向被告提供借款460000元，借款期限为2019年12月26日至2022年12月25日，并约定了利率、还款方法、担保、违约责任等。同日，被告王爱娟与原告签订编号为威农商行望支抵字（2019）年第132号的《抵押》一份，约定被告王爱娟自愿以其所有的位于***的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费等。被告王爱娟、单俊翔系母子关系，且被告单俊翔向原告出具了共同还款责任承诺书，被告单俊翔应承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告王爱娟提供了借款460000元。但被告王爱娟没有按合同约定还本付息。为维护原告合法权益，诉至法院，请求处理。 王爱娟辩称，原告诉请属实，同意还款，但无法一次性偿还全部借款本息。 单俊翔未作答辩。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月26日，原告与被告王爱娟、单俊翔签订编号为（威农商望支）个借字（2019）年第***号的《个人借款合同》一份，约定原告向被告王爱娟、单俊翔提供借款460000元用于还借款、装修，借款期限为2019年12月26日至2022年12月25日；借款方式采用非可循环方式，借款利率为固定利率：按照合同签订日前一年期LPR加250基点（1基点=0.01%，精确至1基点）确定，执行年利率6.65%，在合同有效期内利率不变（LPR是LoanPrimeRate的缩写，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率）。借款人应在贷款人处开立账户，（账号为***），办理借款资金的发放、支付与还款等业务；还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款法：即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息，具体如下：2020年6月30日还款6000元；2020年12月30日还款6000元；2021年6月30日还款6000元；2021年12月30日还款6000元；2022年6月30日还款6000元；2022年12月25日还款430000元。按上述还款方法还款，借款人应按每1个月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款担保方式为抵押担保，抵押合同另行签订。该合同还约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 同日，被告单俊翔向原告出具一份共同还款责任承诺书，载明：其与借款人王爱娟是母子关系，因借款人向原告申请借款人民币肆拾陆万元整。其作为借款人的共同还款成员，向原告承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 同日，原告与被告王爱娟签订一份《抵押合同》，该合同约定为确保王爱娟与原告签订的编号为（威农商望支）个借字（2019）年第***号的《个人借款合同》的切实履行，被告王爱娟自愿以其名下位于威海市***房产为上述债务提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为肆拾陆万元整，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。2019年12月27日，被告王爱娟以其所有的位于威海市***房产办理了抵押权登记，权利人为原告。抵押方式为一般抵押，债权数额为460000元，债权确定期间自2019年12月26日至2022年12月25日止。 上述合同签订后，原告于2019年12月30日向被告王爱娟、单俊翔发放贷款460000元，借款凭证上载明的贷出日2019年12月30日，到期日2022年12月25日，利率为5.54167‰；被告王爱娟在借款凭证的借款人处签名并按手印。借款到期后被告王爱娟、单俊翔未按约偿还借款本息，截至2021年5月21日，尚欠原告借款本金448000元，利息、复利、罚息1653.61元。 另查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费3020元。 本院认为，原告与被告王爱娟、单俊翔签订的《个人借款合同》、与被告王爱娟签订的《抵押合同》、单俊翔出具的共同还款责任承诺书，均系当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，应认定合法有效，双方当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。本案中，原告按约定将借款发放给被告王爱娟、单俊翔，被告王爱娟、单俊翔应按合同约定的期限和方式偿还原告借款本息，而王爱娟、单俊翔未按约定时间偿还借款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告王爱娟、单俊翔偿还原告全部贷款本息。原告所主张的保全申请费符合合同约定，本院予以支持。 根据《抵押合同》约定，被告王爱娟自愿以其所有的位于威海市***的房产为被告王爱娟、单俊翔的上述贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。 被告单俊翔自愿出具共同还款责任承诺书，同意就被告王爱娟的上述债务承担共同还款责任，故原告有权要求被告单俊翔与被告王爱娟共同偿还上述欠款。 综上，原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院依法予以支持。被告单俊翔经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王爱娟、单俊翔共同偿还原告贷款本金448000元及利息、复利、罚息1653.61元（截至2021年5月21日）以及自2021年5月22日至实际履行之日止的利息、复利、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告王爱娟、单俊翔共同支付原告保全申请费3020元； 三、原告对被告王爱娟名下位于威海市***房产就拍卖、变卖所得价款的范围内享有优先受偿权。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4365元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年五月二十四日 书记员  姜小凡