甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初8848号原告：韩某1，男，1949年3月30日出生，汉族，兰州炼油厂退休职工，住兰州市西固区。原告：韩某2，男，1944年1月14日出生，汉族，西北民族大学退休教师，住兰州市城关区。被告：韩某3，男，1958年6月12日出生，汉族，系甘肃省中医院职工，住兰州市城关区××村××号××室。原告韩某1、韩某2与被告韩某3继承纠纷一案，本院于2014年10月29日作出（2013）城民白初字第106号民事判决书，被告韩某3不服判决，向甘肃省兰州市人民检察院申诉，甘肃省兰州市人民检察院作出兰检民（行）监［2016］62010000104号民事抗诉书，向兰州市中级人民法院提出抗诉，兰州市中级人民法院于2017年9月21日作出（2017）甘01民再13号民事裁定书，裁定撤销原审判决，发回本院重审。于2018年9月29日作出（2018）甘0102民初1332号民事判决书，宣判后原告不服提出上诉，兰州市中级人民法院于2016年6月15日作出（2016）甘01民终182号民事裁定书，发回本院重审，本院于2019年8月11日立案后，另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告韩某2、被告韩某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告韩某1、韩某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认被告丧失对韩晋春与高爱亲留有遗产（兰州市城关区××村××号××室）的继承权，预估价150000元；2.请求依法分割两原告父母，韩晋春与高爱亲留有的遗产（兰州市城关区××村××号××室），并判令原告韩某1继承遗产的50%的份额，即房屋50%的所有权权益，判令原告韩某2继承遗产的50%的份额，即房屋50%的所有权权益；3.请求依法判令被告腾出兰州市城关区××村××号××室；4.本案诉讼费用由被告全部承担。在本次诉讼中,原告变更诉讼请求:1、请求依法判令由二原告各继承父亲韩晋春、母亲高爱亲留有的遗产——兰州市城关区××村××号××室房屋的三分之一所有权权益。由于该房屋被被告韩某3占有，故原告请求依法判令该房屋归韩某3所有，由被告韩某3分别给付原告韩某2、韩某1房屋分割款各204403元。2、由韩某3承担本案一切诉讼费用及其房屋评估费用。事实与理由：两原告与被告系兄弟关系，两原告父亲韩晋春于2006年2月25日因病去世，母亲高爱亲于2011年7月1日因病去世。二人去世后留有兰州市城关区××村××号××室房屋一套，韩晋春和高爱亲均未留下任何遗嘱。被告韩某3在两被继承人在世时，经常虐待两人，2011年6月2日，被告将刚出院的母亲高爱亲拒之门外，老人被迫睡在乒乓球台案上，此事仅仅过了28天，母亲高爱亲就去世了。现遗产由被告控制，两原告多次要求进行分割，但被告均置之不理，两原告故依法向法院提起诉讼。被告韩某3辩称，原告的四项诉讼请求均没有事实依据和法律依据。二位原告没有尽到赡养其老人的责任，且被继承人在生前留下遗嘱，因此不适用法定继承，二原告不应享有继承份额。兰州市西北新村9号102室房屋,系1983年父母与我一同搬入并居住至今，属西北民族大学房屋，二十世纪九十年代房改时，老人说此房以后交由我居住，房改款父母交了一半，我交付了50%房款。二老当时将该情况向原告韩某2、韩某1均说明，此二人无异议。原告人称被继承人（我父母）韩晋春、高爱亲分两次缴纳了全部购房款，与事实不符。事实是该房屋属西北民族大学校产，二十世纪九十年代房改时，按照学校要求，父母和我商量后，由我两次去学校办理了缴款手续。西北民族大学只给了两张往来结算收据。一张上面写售房款8029.50,一张上面写30%房屋产权过渡费3441.21元。这两张收据目前都由我保存。该案的案卷中有一张西北民族大学的“证明”。该“证明”不是房管科长出具的，房管科长不知道此事。这是一张手写便条。不知道是谁写的。也不知道是写给谁的。不是西北民族大学对法院的正式行文。所以不具备法律意义。该“证明”无法证实西北新村9号102室房屋的所有权为被继承人韩晋春、高爱亲所有（即取得所有权属）。父母一直与我共同居住生活，由我赡养，此二原告从未承担过赡养义务，也未尽纳过一分赡养费，许多亲戚朋友老乡均可证明。老人在视频录像中也亲口诉说。相反，原告韩某2多年来利用被告上班不在家，以探视父母为名，窜入房中经常偷窃老人钱财及我的钱与物。老人去世前，对该房屋留有遗嘱，明确表示了房屋由我继承居住，并对购房款、赡养等问题进行了说明，有相关的视频资料和文字材料，证人证言。涉诉房屋在西北民族大学校园内。大学校园的土地为国家划拨，没有缴纳土地出让金。确认该房屋没有实质产权。对《房地产估价报告》提出质疑,该《估价报告》的鉴定机构被告没有见过，未算折旧。未折算楼层。也未扣除我们的装修费用。该房屋没有产权。评估报告按照社会商品房评估。显然不合适。该《估价报告》与本房屋实际情况完全不符。综上,充分说明此二原告所述与事实不符。二位原告不应享有继承权，当然就不享有继承份额。应当依法驳回此二人的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：原告韩某1、韩某2与被告韩某3系兄弟关系，原、被告父亲韩晋春（2006年2月25日去世），母亲高爱亲（2011年7月1日去世）。被继承人韩晋春、高爱亲生前购买位于兰州市城关区××村××号××室房屋一套（该房屋尚未取得房屋所有权），1996年交款7088.39元，1999年交款3441.21元。2015年3月4日西北民族大学出具证明，内容为：“我校7号楼4单元102室（西北新村9号102室）住房系我校已故退休职工韩晋春于1996年购买的房改房，产权性质为100%，产权证因购买人及配偶高爱亲均已去世，子女们对继承事宜未达成共识，故尚未办理。”2013年3月原告将被告诉至本院，并申请对涉案房屋进行评估，2015年6月15日甘肃格致房地产评估商务有限责任公司作出房地产估价报告，确定该房屋总价为432281元，评估费3000元。在审理中，被告提交了2011年3月7日被继承人高爱亲留有代书遗嘱一份，载明:“房子问题:按我说的写。民院这个房子，是我们老两口和笃桃一块儿住了几十年。房子是他爸和笃桃两个人掏钱买的，以后笃桃住，由笃桃继承。给你们都说清楚。高爱亲，2011年3月7日，见证人王忠谦付来成2011年3月7日”。同时又提交被继承人高爱亲生前三段录像的光盘一张，该光盘法院的谈话内容与上述代书遗嘱的内容一致。2020年12月16日,兰州金诚信房地产估价有限责任公司作出房地产估价报告，确定该房屋总价为613210元，评估费5000元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋等。本案中位于兰州市城关区××村××号××室的房屋，根据2015年3月4日西北民族大学出具证明，该住房系被继承人韩晋春于1996年购买的产权性质为100%的房改房，尚未办理产权证因原被告对继承事宜未达成共识所。故该房应视为原被告父母韩晋春、高爱亲的遗留的遗产。根据法律规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，2011年3月7日,有被继承人高爱由亲其口述内容形成光盘内容的口头遗嘱和代书遗嘱,该两份遗嘱相互印证,可以看出遗嘱内容是被继承人高爱亲的真实意思表示,遗嘱内容有效。本院予以确认。涉案房屋为原、被告父母遗留的共同财产，被继承人高爱亲只对自己的份额的处分是有效的，应按遗嘱由被告韩某3继承，韩晋春所有的房屋部分按法定继承由原被告三人继承。现房屋经2020年12月16日，兰州金诚信房地产估价有限责任公司作出的房地产估价报告确定该房屋总价为613210元，故该房屋价值一半即303305元为被继承人高爱亲的遗产，由被告韩某3按遗嘱继承。剩余303305元由原被告三人按法定继承，各继承102202元，因该房屋现由被告韩某3居住，故房屋由被告韩某3继承，被告韩某3给付原告韩某2、韩某1房屋折价款各102202元。因本案系《中华人民共和国民法典》实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律规定。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于兰州市城关区××村××号××室房屋由被告韩某3继承。二、被告韩某3在本判决生效后30日内给付房屋折价款原告韩某1、韩某2各102202元。第一次评估费8000元，第二次评估费5000元，由原告韩某1、韩某2、被告韩某3各负担4333元。案件受理费7784元，由原告韩某1、韩某2各负担1297元，被告韩某3负担5189元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审 判 长 崔 伟 新人民陪审员 ?顾周兰人民陪审员 ?杨彩玲二〇二一年五月七日书记员董瑞