西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初11199号原告：邓小强，男，1974年10月20日出生，汉族，住西安市莲湖区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：欧文军，陕西诺尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：马晓宇，陕西诺尔律师事务所律师。被告：陕西全名信息科技有限公司，。 法定代表人：冯国强，该公司经理。被告：冯国强，男，1981年10月11日出生，汉族，住陕西省旬阳县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告邓小强与被告陕西全名信息科技有限公司（以下简称全名公司）、冯国强装饰装修工程合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员闵永军独任审判，公开开庭进行了审理，原告邓小强委托诉讼代理人欧文军、马晓宇到庭参加诉讼，被告全名公司、被告冯国强经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邓小强向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告陕西全名信息科技有限公司签订的《房屋装修合同》；2、依法判令被告全名公司退还原告支付的装修款77700元；3、请求判令被告全名公司赔偿原告因延期完工导致原告产生的损失（自2019年2月1日起算至实际交付使用日止，暂计至2020年10月31日）37800元；4、判令被告冯国强对上述被告全名公司债务承担连带责任；5、诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年9月30日，原告与被告全名公司签订房屋装修合同，合同约定被告全名公司承包原告位于XX道XX号XX号楼XX单元XX房屋的装修工程。合同签订后，原告按照被告全名公司的要求及时向被告全名公司法定代表人冯国强个人账户转账支付了首笔装修款，在装修过程中，被告公司施工进展缓慢，经原告多次催促，仍进展缓慢，后被告全名公司又以装修资金周转困等为由，要求原告提前支付装修款，截止2020年6月25日，原告共计向被告冯国强支付346054元，2020年10月14日，原告另行委托第三人对涉案房屋阳台柜、卧室榻榻米、衣柜进行定制安装，截止目前，被告已经延迟工期近21个月。被告冯国强作为被告全名公司的法定代表人，存在财产混同情形，应当承担连带责任。为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告全名公司未答辩。被告冯国强未答辩。原告为证明其主张，提供了下列证据：证据一、房屋装修合同，群贤道房屋装修明细表。微信聊天记录6张、图片6张。证据二、中信银行账户交易明细。证据三、微信聊天截图3张，微信支付交易明细证明2张。证据四、鹏鹤家具订货合同他、信用卡已出账单明细。证据四、房屋租赁合同、结婚证复印件、中信银行账户交易明细4张、收条四张。被告全名公司、冯国强未提供证据。根据上述证据及庭审情况，本院认定事实如下：2018年9月30日，原告邓小强为发包方（甲方），被告全名公司为承包方（乙方）签署《房屋装修合同》。约定：XX道XX号XX号楼XX单元XX室，装修面积130平方米，承包方式为乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料，开工日期2018年9月30日，竣工日期2019年元月31日，工程总造价为27万元。工程款的支付方式：第1次签订合同付款35%，第2次隐蔽工程完工，木工基层结束付款40%，第3次木工整体完工，油漆工程过半付款20%，第4次竣工验收合格支付5%。合同还约定了工程监理、施工图纸及室内环境设计，甲乙双方工作、材料供应，工程变更，工期延误，质量标准，工程验收和保修、违约责任等条款。合同第16条其他约定事项：装修所用的瓷砖、实木地板，实木门，衣柜，酒柜，橱柜、墙布，电器以实物为准，施工前双方确定。双方合同预算价格为27万元，除固定项目外，如果双方确认的材质和定制木制品有价格差异，双方以所定制品的实际产品价格进行多退少补。合同签署后，被告全名公司向原告出具房屋装修明细表，记载：总装修金额为328645元。其中第18项定制类：1、全屋柜子定制114263元。含橱柜，冰箱高柜，酒柜，鞋柜，阳台柜，主卧衣柜，书房柜衣柜，榻榻米、衣柜。原告庭审中称：该项目中除阳台柜、书房榻榻米、书房衣柜被告全名公司至今没有交付外；其余施工项目全部完成。合同约定的装修款328645元，原告已向被告冯国强支付320454元，付向罗某某支付25600元。2020年1月18日，原告向被告冯国强通过微信发送内容如下：按照上次和你的沟通，你承诺的全屋定制家具没有按承诺的1月10日左右到货安装；整体家具定制于2019年春节前，我付款已经整一年度。如果你没有能力执行合同，请派人和我协商未完装修工作和退装修款事宜。如你不回复也不协商处理，我于春节前将自行与其他公司签订全屋定制合同。2020年4月18日，原告通过微信向被告冯国强发出《关于解除装修合同的通知》。审理中，原告还提供了2020年4月20日向罗某某转款17000元、2020年6月25日转款8600元的微信记录。原告称罗某某是被告冯国强的小舅子，也是被告全名公司的员工。因原告已全部将定制款支付给冯国强，但因冯国强将款项挪用，原告找到罗某某处理此事。被告冯国强提出将款项支付给罗某某，再由罗某某将款项支付给厂家；原告称冯国强答应，随后将此笔款退还给原告。2020年10月14日，购货人孟某某（曾用名孟亚凤）与鹏鹤家具有限公司签订《家具定货合同》，约定商品名称：阳台柜，卧室榻榻米、床三项，合计总金额为36678元；该合同记载原告已付定金1万元，余款26678元未付。原告还提供了出租人宗红与承租人孟某某签订的四份《房屋租赁合同》，以证明因装修房屋，其在外承租房屋的租金损失问题。该四份合同均约定租赁房屋位于西安市莲湖区西举院巷63号西安市XX号楼XX单元XX室。四份租赁合同的租赁期限从2018年8月1日起至2020年10月31日止，每月租金标准为1800元。原告提供2018年7月4日向宗红转款21600元；2019年7月24日转款10800元；2020年1月9日转款10800元；2020年7月6日转款5400元的银行流水凭证。同时提供宗红收条4份，金额与转款记录一致。原告还提供结婚证复印件，证明原告与孟某某为夫妻关系。另查明全名公司成立于2015年5月28日，公司类型有限责任公司（自然人独资），法定代表人冯国强。本院认为，原告与被告签订的《房屋装修合同》，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对双方具有拘束力。被告全名公司作为承揽人，应当依照合同约定严格履行义务。虽然该合同约定工程总造价为270000元，但根据原告提供的房屋装修明细表，记载实际履行的价款应为328645元；对此原告并无异议，本院予以确认。合同约定竣工日期为2019年1月31日，但考虑到双方实际履行的价款已高于合同约定总价款，应为实际履行中存在装修增项问题，故本院酌情认定工期为约定竣工日顺延三个月。根据合同约定的付款方式，剩余5%的付款条件为竣工验收合格；原告称实际已支付款项346054元，其中包括向罗某某支付的25600元。首先，原告未能提供向罗某某付款行为系受被告委托的证据；也未提供证据证明罗某某与被告之间的关联性。其次，原告提供的微信记录中有向罗某某转款备注记载为“借款”的情形。第三，被告在未履行完合同的情况下，原告已经超付了合同全部款项，庭审中未能进行合理说明。综上，本院对原告向罗某某转款的25600元，不宜认定为支付涉案合同的装修款。其如与罗某某存在争议，可另行解决。故原告已向被告全名公司支付装修合同款项应为320454元，尚有8191元合同款项未支付。根据装修合同第11条工程款支付方式的约定，在原告已支付完验收合格的尾款之前，被告全名公司应当履行完全部合同义务。根据原告提供的现场照片以及微信记录可以证实：截止2020年4月18日，原告向被告全名公司发出解除通知时，被告尚未履行完合同义务。故原告要求解除合同符合相关法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定。合同解除后，原告请求被告返还未履行合同部分价值36678元；本院予以支持。在原告请求全名公司返还该款项后，即意味着被告的全部合同义务已履行完毕。剩余未履行部分返还后，虽合同约定的尾款支付条件未成就，但因返还后由原告自行寻找代替履行，即意味着被告全名公司应获得全部合同对价328645元，原告实际已支付320454元，故被告全名公司应赔偿原告未履行合同部分款项为320454-（328645-36678）=28487元，对原告请求的其余部分不予支持。在原告提出解除合同后，其有权采取补救措施，对被告全名公司未履行部分委托他人代为履行，该部分期限本院酌情认定为三个月，即至2020年7月17日；故被告全名公司应赔偿原告从合同履行届满之日2019年5月1日至2020年7月17日之间租赁房屋的损失。原告提供的租赁合同以及付款证明，可以认定租赁合同事实某某发生；结合装修标的物面积以及租赁市场行情，并考虑被告的违约情形等，本院酌情认定延迟履行期间的损失为每月1500元，被告全名公司应向原告赔偿因不能如期入住导致的房屋租赁损失21750元，对原告请求的超过部分，本院不予支持。被告冯国强作为被告全名公司独资股东，其未出庭证明股东资产独立于公司资产；同时，在本案合同履行过程中，被告冯国强收取了全部案涉款项。原告认为被告冯国强与被告全名公司之间存在资产混同，本院予以支持。故被告冯国强应对被告全名公司义务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一项、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告邓小强与被告陕西全名信息科技有限公司2018年9月30日订立的《房屋装修合同》于2020年4月18日解除；二、被告陕西全名信息科技有限公司于本判决生效后十日内，向原告邓小强退还已收取的装修款28487元；三、被告陕西全名信息科技有限公司于本判决生效后十日内，赔偿原告邓小强经济损失21750元；四、驳回原告邓小强其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费2610元，由原告邓小强负担1450元，由被告全名公司、冯国强承担1160元（原告已预付，在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审    判    员     闵永军 二○二一年五月十七日 书    记    员     高  瑞1