四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2021)川1724民初1473号原告：姚雷，男，1974年1月出生，住四川省大竹县。原告：甘春玲(系姚雷之妻)，女，1973年3月出生，住成都市成华区。二原告特别授权委托诉讼代理人：陈克亮，四川省邻水县旭升法律服务所法律工作者。被告：钟盛海，男，1974年10月出生，住四川省邻水县。原告姚雷、甘春玲与被告钟盛海民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，二原告于同日提起财产保全申请，本院于同日作出(2021)川1724民初1473号民事裁定书，裁定查封被告钟盛海价值500万元的财产、查封担保人张春明商业用房。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚雷及姚雷、甘春玲的委托诉讼代理人陈克亮到庭参加了诉讼，被告钟盛海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告姚雷、甘春玲向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还二原告借款300万元及利息109.8万元，并判决被告从2020年8月20日起以409.8万元为本金，按照“一年期贷款市场报价利率”4倍至还清本息止的利息；2.本案代理费、诉讼费、保全费用由被告承担。审理过程中，原告增加一项诉讼请求，即判决二原告对被告所有的位于重庆市北部新区金海大道77号20幢的房屋享有抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。同时，原告将第一项诉讼请求变更为“判决被告偿还二原告借款300万元及借款之日起至2020年8月19日止按年利率24%计算的利息75.6万元，并判决被告支付从2020年8月20日起以300万元为本金，按照一年期贷款市场报价利率的4倍至还清本息止的利息”，并放弃对代理费的主张。事实及理由:被告因生产经营资金紧张，于2019年8月13日向二原告出据借条一张，约定借款300万元、月利息按照3%支付、借款期限至2020年1月10日前还清本息，并约定用被告自有的位于重庆市北部新区金海大道xx号xx幢的别墅一栋，作借款抵押担保至2020年12月31日止，并于2020年6月12日办理了该栋房的《不动产登记证明》的抵押担保。原告甘春玲于2019年8月14日通过工行网点0230503692向被告转款300万元，且被告工行卡号为xxxxxxxxxxxxxxx已收到该款，用于生产经营之急需。可被告并未按约定时间偿还本息，先后于2020年4月30日向原告书写“承诺书”，并结算其本息381万元；又于2020年6月11日向原告书写“延期还款协议”，并结算本息444万元；还于2020年12月30日向原告书写“延期协议”，截止至2021年1月30日结算本息453万元；再于2021年1月28日书写“延期协议”，并约定于2021年3月底前还清本息471万元。并于2020年6月11日借口向原告收回用于抵押担保的不动产登记证书，但被告至今未向二原告偿还分文；原、被告于2021年1月28日达成补充协议，约定“引发纠纷由大竹县人民法院管辖、因诉讼产生的诉讼费、律师费、保全费由被告承担”。被告钟盛海未答辩。本院经审理认定事实如下：原告姚雷系广汉市宏风燃气有限公司法定代表人，姚雷与被告钟盛海系朋友关系。被告为流动资金周转，于2019年8月13日向原告姚雷、甘春玲借款300万元，并出具借条一张，载明：“今借到甘春玲、姚雷，身份证号xxxxxxxxxxxxxxxx身份证号xxxxxxxxxxxxxxxx人民币大写叁佰万元整（￥3000000.00），月息约定按照3%支付，归还日期于2020年1月10日前归还.借款人钟盛海用重庆渝北所在的北部新区金海大道77号20幢，面积为1009.32平方的不动产权证号：xxxxxxxxx作为借款抵押，借款人钟盛海资料清单如下：①重庆市预购商品买卖合同登记备案证明一份，②房产证复印件及正本一份，③重庆市商品房买卖合同副本一份。借款人：钟盛海身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx2019年8月13日”，原告甘春玲于2019年8月14日通过中国工商银行向被告钟盛海转款3000000元。2020年4月30日，被告钟盛海出具《承诺书》一份，载明：“兹有钟盛海身份证号xxxxxxxxxxxxxxxx于2019年8月13日在广汉市宏风燃气有限公司借到甘春玲、姚雷现金叁佰万元整，于中国工商银行网点号023503692转账凭据，钟盛海已收到该笔叁佰万元整，经协商定于2020年5月30日前归还本金及利息，共计：叁佰捌拾壹万元整（￥3810000），本人承诺如果在2020年5月30日前不能归还该款项，于2020年6月10日前抵押重庆市北部新区金海大道xx幢面积977.54平方过户于甘春玲/姚雷！或者甘春玲、姚雷走法律程序进行解决！本次承诺无条件接受！承诺人：钟盛海2020年4月30.”。2020年6月11日，被告钟盛海向原告出具《延期还款协议》，载明：“因钟盛海与甘春玲、姚雷友好协商，于2019年8月300万的借款展期在2020年12月31日前还清（本金300万元及利息144万，合计444万元整）。现钟盛海在延期期间用重庆市北部新区金海大道xx号xx幢房屋作为抵押，业务编号：xxxxxxxxxxxxxx，登记内容为：土地房屋抵押权，本次延期协议本金及利息合计444万元整，到期如未归还，债权人姚雷有权处理该抵押物。如债务人钟盛海在2020年12月31日前还款，利息按实际用款天数计算。此协议情况属实，事实清楚，本次延期协议无条件接受。延期还款协议人：钟盛海2020.6.11日”。2020年6月12日，原告姚雷与被告钟盛海就重庆市北部新区金海大道xx号xx幢房屋在重庆市规划和自然资源局办理了土地房屋抵押权登记[证号：渝（2020）两江新区不动产证明第xxxxxxxxx号]。2020年12月30日，被告钟盛海出具《延期协议》一份，载明：“经钟盛海和姚雷（甘春玲）友好协商，原于商定2020年12月31日前归还本金叁佰万元及利息144万，现因退税资金延期未到位，特上列延期一个月（于2021年1月30日前归还及利息玖万元整（￥90000.00），如未归还，姚雷和甘春玲有权采取法律措施追回！钟盛海放弃和无条件结接受！钟盛海2020.12.30”。2021年1月28日，被告钟盛海再次出具《延期协议》一份，载明：“经钟盛海和姚雷（甘春玲）友好协商，原于商定2020年12月31日前归还本金叁佰万元及利息144万，现因贷款资金延迟，现重新约定于2021年3月底前还清，有增加18万利息，即合计471万元整.如未归还，姚雷和甘春玲有权处置抵押资产！钟盛海放弃和无条件接受！钟盛海2021.1.28”。同日，原告姚雷、甘春玲与被告钟盛海签订《补充协议》，主要约定：一、双方约定如因借贷一事引发诉讼，由四川省大竹县人民法院管辖；二、因诉讼导致产生的诉讼费、律师费、保全费由钟盛海承担。截至原告起诉之日，被告钟盛海未履行还本付息义务。另查明，原告姚雷、甘春玲系夫妻关系。上述事实，有当事人陈述，原、被告身份信息资料，二原告结婚证复印件，原告公司营业执照，借条一张、转款凭证一份，《承诺书》《延期还款协议》，不动产登记证明，《延期协议》两份，《补充协议》等证据证实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者法律的规定履行还款义务。本案中，被告钟盛海向原告姚雷、甘春玲借款300万元，有原告提供的借条原件、转款凭证一份为证，本院对双方之间形成的民间借贷法律关系依法予以确认。原、被告约定了借款期限，被告至今并未偿还借款，应依法承担偿还借款的义务。故原告要求被告偿还借款300万元的理由正当、合法，本院依法应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第三十一条第一款规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用于起诉时本规定的利率保护标准计算。”按照规定，该时间段利息可按照2015年6月23日通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）计算。现原告主张2019年8月14日至2020年8月19日按年利率24%计算利息，不违反该解释第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”规定，应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称'一年期贷款市场报价利率'，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”，本案中，原、被告虽然约定按照月息3分计算利息，但原告诉请2020年8月20日至本息付清之日止按一年期贷款市场报价利率的四倍支付借款利息，其请求符合法律规定，本院予以支持。原、被告就案涉借款所做的抵押约定系双方当事人真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。”的规定，事后也办理了房屋抵押登记，根据该法第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该合同合法有效。根据该法第四百一十条第一款：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”的规定，原告主张对抵押物即登记在被告钟盛海名下的位于重庆市北部新区金海大道xx号xx幢房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。审理中，被告钟盛海经传票传唤，无正当理由拒不到庭，系无视法律的行为，视为其自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利和义务，应承担由此引起的法律后果。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项、第四百零二条、第四百一十条第一款、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第二十五条、第三十一条第一款、第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钟盛海于本判决生效之日起十日内偿还原告姚雷、甘春玲借款本金3000000元，并支付以3000000元为基数，自2019年8月14日起至2020年8月19日按年利率24%计算、2020年8月20日至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的2021年4月一年期贷款市场报价利率四倍计算的资金利息；二、原告姚雷、甘春玲对登记在被告钟盛海名下位于重庆市北部新区金海大道xx号xx幢房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42144元，财产保全申请费5000元，共计47144元，由被告钟盛海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  冯建华人民陪审员  彭明纯人民陪审员  吴俊霞二〇二一年五月二十七日法官 助理  向雁博书 记 员  袁 波