四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1725民初1838号 原告：张佐春，男，1963年10月23日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：寇先英，女，1947年7月27日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张联，男，1957年6月25日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张兴国，男，1950年3月8日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张佐中，男，1965年7月23日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：曹世琼，女，1958年9月20日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张海峰，男，1973年12月3日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张万琴，女，1966年2月28日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：刘琼，女，1963年4月3日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：熊伟，男，1968年12月25日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：张小平，男，1967年1月10日出生，汉族，四川省渠县人。 原告：魏群洲，女，1954年2月19日出生，汉族，四川省渠县人。 诉讼代表人：魏群洲，女，1954年2月19日出生，汉族，四川省渠县人。 诉讼代表人：张兴国，男，1950年3月8日出生，汉族，四川省渠县人。 以上十二原告委托诉讼代理人：张焕宽，男，1964年2月29日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：渠县创源养殖农民专业合作社。统一社会信用代码：93511725MA66GRRKXE,组织机构代码：MA66GRRKX。 地址：四川省达州市渠县射洪乡射洪村6组。 法定代表人：罗佳，该合作社负责人。 原告张佐春、寇先英、张联、张兴国、张佐中、曹世琼、张海峰、张万琴、刘琼、熊伟、张小平、魏群洲与被告渠县创源养殖农民专业合作社土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年5月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人张兴国、魏群洲及其委托诉讼代理人张焕宽、被告的法定代表人罗佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张兴国等12人向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告的土地流转合同；2.判令被告向原告总共承担违约金41360元；3.依法判决被告赔偿原告的复耕费3万元或者对本案土地复耕；4.案件受理费由被告负担。事实与理由：2019年4月27日，原告、被告签订了将位于渠县射洪乡射洪村6组（现清溪场镇射洪社区6组）属于原告的土地共计51.7亩流转给被告从事养殖龙虾，合同约定租期为十年，每年每亩租金500元，每年的3月30日前支付租金，被告支付押金10000元。合同签订后，被告按照合同约定支付了2019年至2020年5月的期间租金，2021年3月30日到期后，被告未按原合同支付2021年的土地流转金。现被告让流转土地荒芜，无人管理，导致原告无法进行春耕，被告也不复耕。原告认为被告的行为严重损害了原告权利，诉至法院要求支持其诉讼请求。 被告渠县创源养殖农民专业合作社辩称：1.同意解除合同；2.原告所述土地面积以及租金约定等属实，去年就告知原告不租了，今年4月再次告知张队长，并联系挖机进行复耕，但是队长不配合；3.违约金过高，不能承担，希望法院调低；4.关于复耕费3万元太高，自己找人复耕；5.诉讼费由原告负担，因为是原告起诉的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据采信的证据和当事人陈述，本院认定如下案件事实： 2019年4月27日，原告张兴国等12人与被告签订合同，约定将原告方承包经营的农用土地共计51.7亩流转给被告从事养殖龙虾。合同约定租期为十年，每年每亩租金500元，每年的3月30日前支付租金，被告向原告支付押金1万元。合同签订后，被告按照合同约定支付了2019年5月1日至2021年4月30日期间的租金。2021年3月30日未支付2021年5月1日至2022年4月30日的租金。被告未对土地进行生产，该土地现已荒芜。补充协议中约定“经甲乙双方协定，押金（壹万元整），乙方承包未满十年，甲方不得退还，乙方必须还耕”。 另查明，渠射洪乡射洪村6组行政区域改为渠县清溪场镇射洪社区6组。《农村土地流转（租赁）合同》中，签名的“张座春”实名“张佐春”、“张座中”实名“张佐中”、王福生因病死亡，由其妻魏群洲参加诉讼。 本院认为，本案的争议焦点主要有：1、原告与被告之间的合同是否解除？2、被告是否违约及违约金应如何赔偿？3、押金是否退换及流转土地的复耕义务应由谁承担？ 1、原告与被告之间的合同是否解除的问题。庭审中，被告认为自己亏损较大，无继续履行合同的可能，表示愿意解除合同，原告方也同意解除合同，本院对双方的真实意思表示予以支持。 2、关于被告是否违约及违约金如何赔偿的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第五百六十六第二款“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”、第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失……”、第五百八十五条“……约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少……”之规定，原、被告之间签订的《农村土地流转（租赁）合同》约定租期为10年，被告在租用两年后，明确表示自己因经营亏损较大，无力支付租金，愿意解除合同，应承担违约责任。《农村土地流转（租赁）合同》第七条第一款约定“在合同履行期间，任何方违反本合同约定，视为违约，违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。”，双方在合同中约定了违约金的赔偿方式，但其约定过高，对其过高部分不予支持。本院认为，违约金的计算方式应是造成的实际损失的30%计算，结合本案的实际情况，被告因解除合同的时间，错过村民无法播种水稻季节，结合每亩水稻的产量及单价，按照公平原则，原告的实际损失的30%与租赁土地一年的租金基本均等，违约金即为51.7亩*500元/亩=25850元，被告应赔偿原告违约金25850元。 3、押金是否退换及流转土地的复耕义务应由谁承担？《农村土地流转（租赁）》合同的补充协议中约定：“经甲乙双方协定，押金壹万元整，乙方承包未满十年，甲方不得退还乙方，乙方必须还耕。”，补充合同对主合同押金是否退还，进行了再次约定，被告承租后向原告缴纳押金1万元，约定未承包十年，不得退换，双方的约定未违背法律法规禁止性规定，本院予以支持。被告辩称应缴纳押金的目的就是让原告复耕的观点不予支持。被告缴纳押金也佐证了由被告作为乙方承担土地复垦义务达成了一致性的约定。本院认为，原、被告在签订合同时，对土地复耕进行了约定，该约定未违背法律法规禁止性的规定，应当按照约定遵照执行，被告有义务对其承包的土地复耕、恢复原貌，原告要求被告将流转土地51.7亩土地还耕并交还的请求，本院予以支持。 综上所述，为了保护当事人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条、第五百八十四条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除原告张佐春、寇先英、张联、张兴国、张佐中、曹世琼、张海峰、张万琴、刘琼、熊伟、张小平、魏群洲与被告渠县创源养殖农民专业合作社2019年4月27日签订的《农村土地流转（租赁）合同》； 二、被告渠县创源养殖农民专业合作社于本判决生效之日起十日内向原告张佐春、寇先英、张联、张兴国、张佐中、曹世琼、张海峰、张万琴、刘琼、熊伟、张小平、魏群洲支付违约金25850元； 三、被告渠县创源养殖农民专业合作社所交的押金1万元不予退还； 四、被告渠县创源养殖农民专业合作社于本判决生效之日起三十日内将租用的位于渠县清溪场镇射洪社区6组51.7亩承包地进行平整，恢复耕种地貌；若被告不进行复耕，由此产生的复耕费用由被告渠县创源养殖农民专业合作社承担； 五、驳回原告张佐春、寇先英、张联、张兴国、张佐中、曹世琼、张海峰、张万琴、刘琼、熊伟、张小平、魏群洲的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条之规定，承担因法院强制执行或者委托有关单位或者他人完成的费用。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1584元，减半收取792元，由被告渠县创源养殖农民专业合作社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 杨 芳 二〇二一年五月三十一日 书记员 赵莉娜