四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初2052号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇。 法定代表人：刘哿，职务董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：张芳，四川丘山律师事务所律师。 被告：郑光文，男，1968年10月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：王委，女，1980年8月16日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告郑光文、王委金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张芳到庭参加诉讼，被告郑光文、王委经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告郑光文、王委偿还所欠原告贷款本金33万元及利息（含罚息、复利），截至2020年12月10日欠息为167550.52元，在此以后的利息按合同约定计算至本息付清之日止；2.依法判令原告对被告郑光文、王委提供的抵押物在拍卖后或者变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费和律师代理费由被告承担。事实及理由：被告于2013年3月6日在原岳池县农村信用合作联社同兴信用社借款33万元，到期时间为2016年2月21日，后申请展期至2017年7月21日。截至2020年12月10日结欠本金33万元，利息167550.52元。被告在借款时自愿用位于岳池县××镇××路××段××花园××幢××号自有房产（房产证编号：岳池县房权证岳字第0××4号，土地使用证编号：岳国用2006第3××3号）为本笔借款作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。被告郑光文、王委未按合同约定履行按季结息、到期还本的还款义务。经原告多次催收未果，遂诉至法院请求依法判决如诉所请。 被告郑光文、王委未到庭也未发表答辩意见。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院依法对现有证据审核后，认定事实如下：2019年8月23日，中国银保监会四川监督局发布的川银保监复［2019］806号文件《中国银保监会四川监督局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，自四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务同意由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。 被告郑光文、王委因装修于2013年3月6日向岳池县农村信用合作联社同兴信用社提出申请借款33万元，借款期限36个月。同日，原告岳池县农村信用合作联社同兴信用社（乙方）与被告郑光文（甲方）签订《个人借款合同》，合同编号：岳信同个借［2013］第（23）号，合同约定：乙方向甲方提供的非循环使用贷款额度为人民币：叁拾叁万元正，用途为装修，借款额度支用有效期间自2013年3月6日至2016年2月21日止，贷款利率为：月利率，利率为浮动利率，即在1-3年（含3年）的基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利息和罚息利率。结息方式为：按季结息，结息日固定为每季月末的第20日，借款的发放与支付采用乙方受托支付方式，还款方法及还款金额为按月或按季付息任意还本法，借款的担保采用抵押担保。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等等）均由甲方承担。甲方郑光文在合同尾部签字并捺印。同日，岳池县农村信用合作联社同兴信用社向郑光文账户8816××××4791转入330000元，随后，被告郑光文将该笔借款取出并存入雷小兵账户中（账号：8816××××8316）。 被告郑光文（甲方）为上述借款提供了抵押担保并与原告岳池县农村信用合作联社同兴信用社（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：岳信同个抵［2013］第（23号），约定，抵押主合同履行期限为36个月，自2013年3月6日起至2016年2月21日止，如有变更，依主合同之约定，抵押物位于四川省岳池县××镇××路××号××幢××号，房屋产权证号：岳字第0××4号，土地证号：岳国用［2006］第3753号。房屋所有人郑光文、王委均在合同尾部签字捺印。同日办理了房屋抵押登记，他项权证号：岳房他证岳池字第2××6号。2016年2月19日，被告郑光文、王委向原告岳池县农村信用合作联社同兴信用社提出借款展期申请，故原告岳池县农村信用合作联社同兴信用社（乙方）与被告郑光文、王委（甲方）签订了《借款展期协议》，协议约定：乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币（金额大写）叁拾叁万元，展期17个月，展期后借款到期日为2017年7月21日，原借款期限与展期期限之和为5个月。展期期间的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即展期日基准利率上浮90%，并自展期日起至本协议项下本息全部清偿之日如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本协议约定的浮动比例确定新的贷款利息和罚息利率，还款方式为展期到期一次性偿还。被告郑光文、王伟出具了继续抵押担保承诺书，承诺自愿用位于四川省岳池县××镇××路××号××幢××号住宅继续为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，被告未按约定履行还款义务，原告于2020年1月7日对被告郑光文登报进行催收。截至2020年12月10日，被告郑光文、王委仍欠原告借款本金33万元及利息167550.52元 原告为实现其债权与四川丘山律师事务所签订了《聘请法律顾问合同》，就该案花费5,000元律师代理费。 本院认为，被告郑光文与原告通过协商自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人真实意思之表示，且合同内容未违反法律规定，故该合同依法应受法律保护，双方均应按约履行各自的合同义务。原告向被告发放借款后，被告理应按约定按期归还借款本息。因被告郑光文、王委未能按期归还借款本息，故其在归还借款本息的同时，还应按约定支付逾期借款利息、复利、罚息。截至2020年12月10日下欠原告借款本金330,000元，利息167,550.52元。被告郑光文、王委自愿以其共有的不动产为该笔借款设定抵押，且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认，故原告要求对被告郑光文、王委提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告签订的《个人借款合同》中均明确约定原告律师费由被告承担，且原告为实现本案债权实际产生了5,000元律师费，故原告要求被告承担本案律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑光文、王委于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金330,000元及利息、复丽、罚息（截至2020年12月10日的利息、复利、罚息共计167,550.52元，2020年12月10日之后的利息按照合同约定计算至本息付清时止）； 二、被告郑光文、王委于本判决发生法律效力后十日内向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司支付律师代理费5,000元； 三、如果被告郑光文、王委不能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对抵押物（位于四川省岳池县××镇××路××号××幢××号，房屋产权证号：岳字第0××4号，土地证号：岳国用［2006］第3753号）在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 本案案件受理费8,764元，减半收取计4,382元，由被告郑光文、王委负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  徐湛 二〇二一年五月十七日 书记员  唐敏