河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0406民初544号 原告：关辰杰，女，1981年7月15日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。 被告：王艳燕，女，1970年1月13日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。 原告关辰杰与被告王艳燕民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告关辰杰、被告王艳燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 关辰杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王艳燕立即偿还借款本金750000元及利息（利息自2020年1月4日起至履行完毕之日止按年息24%计息，利息暂计算至2021年1月4日为180000元）；2、依法判令王艳燕所有的位于邯郸市峰峰矿区房屋对王艳燕的借款本息在750000元范围内承担担保责任；3、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：2019年11月，王艳燕以资金紧张为由向原告借款，2019年11月20日被告向原告出具借据，原告当日履行出借义务，约定借款期限至2020年1月3日，并于2019年11月20日以位于邯郸市峰峰矿区房屋作抵押担保，并进行了抵押登记，后原告多次要求被告履行还款义务，被告以种种理由不予偿还，为维护原告的合法权益，请法院判如所请。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告王艳燕立即偿还借款本金716250元及逾期利息（以716250元为基数，自2020年1月4日起至履行完毕之日止，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍支付逾期利息。） 王艳燕辩称，案外人王红军、孙桂英找好了借贷公司，用我的房子作抵押，去房管部门办理手续，1个月之后王红军给我1,000,000元。我通过王红军，孙桂英认识的原告，在此之前不认识，2019年11月20日，王红军、原告和我一起去房产交易中心办理相关手续，做了房屋抵押登记后，又让我向原告写了借750,000元的借条，当天和次日原告陆续共转给我710,000多元，我将钱转到王红军指定的账户。我现在认可借了原告710,000多元。我也是被王红军骗了，我也是受害者。借款利息方面都是王红军和原告谈的，王红军说不用我管只签字。当时就是贪图王红军给我的利息，我和原告都是受害者。我觉得我就找王红军，让王红军还给原告本金和利息，我认为我不应该还这个钱。 原告为证明起诉事实和主张，向本院提交证据如下： 证据1、借条一份，证明2019年11月20日被告向原告借款750,000元，约定2020年1月3日还款，逾期不还按2.9%的利率支付利息； 证据2、借记卡账户历史明细清单一份，证明原告于2019年11月20日、2019年11月21日分15次向王艳燕银行账户转账共716,250元； 证据3、《主债权及房屋抵押合同》一份，证明2019年11月20日被告向原告签订了主债权及房屋抵押合同，将被告名下的位于全顺花园1号楼4单元8层415号房产抵押给原告； 证据4、不动产价值认定书一份，证明原、被告于2019年11月20日签订不动产价值认定书，认定被告抵押的房产价值为860,700元； 证据5、不动产登记证明复印件一份，证明被告抵押给原告的房产做了不动产抵押登记，担保债权数额750,000元。 被告对原告提交的证据质证如下：对证据2、5无异议；对证据1，认可借条上的字是自己签的，在房产交易中心签完房屋抵押手续和房屋买卖手续之后打的借条，当时还没有转钱给被告；对证据3、4无异议，当时王红军和被告都在现场，王红军和被告说好了，让被告尽管签，被告就签字了，这些都是王红军让被告签的字，应该让王红军承担责任，被告不应该承担责任。 被告为证明答辩事实，向本院提交证据如下： 证据1、2019年11月20日借据一份（复印件），证明借据上载明王红军借王艳燕1,000,000元，2019年11月20日原告打给被告30多万元后，当天就转给了王红军指定的账户，王红军当天给被告打了借据，承诺一个月后给被告1,000,000元，孙桂英做担保； 证据2、2019年12月20日借据一份（复印件），证明借据上载明孙桂英向王艳燕借款1,000,000元，被告向原告借款并抵押房产时孙桂英承诺将她位于水岸名都的房子抵押给被告，但原告把钱打给被告后，孙桂英说她的房子已经抵押给了原告，不能抵押给被告，就给被告打了借据； 证据3、2019年12月21日王红军出具的证明一份（复印件），证明王红军承担这个事，借款、利息都是王红军承担。 原告认为被告提交的证据与本案无关，不予质证。 经审理查明，2019年11月原、被告经案外人孙桂英、王红军介绍相识，2019年11月20日，原、被告及案外人王红军在峰峰矿区不动产登记中心签订了《主债权及房屋抵押合同》、不动产价值认定书，办理了房产抵押登记手续，被告向原告出具了借条，借款金额为750000元，当天下午及次日原告陆续向被告转帐共计716250元。不动产登记证明显示，案涉房屋的不动产权证书号为［冀（2019）峰峰矿区不动产权第××号］，担保债权数额为750000元，债权起止时间为2019年11月20日起2020年12月31日止。 另查明，被告自认，案外人王红军于2019年11月20日向被告出具了借被告1,000,000元的借条，担保人为孙桂英；2019年12月20日案外人孙桂英又向被告出具了借被告1,000,000元的借条。被告将从原告处借的716,250元转给案外人王红军指定的账户之后，又陆续将20余万元转入王红军的指定账户。借款到期后，原告向被告主张权利未果，引起诉讼。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。王艳燕向关辰杰借款716,250元，有借条、《主债权及房屋抵押合同》、《不动产价值认定书》、不动产登记证明为证，且庭审中被告自认其在向原告借款的2019年11月20日的前后时间里，均曾在案外人王红军、孙桂英处进行投资，这亦间接佐证了被告向原告借款向案外人进行投资的事实，故本院对被告向原告借款的事实予以认可。原告要求被告偿还借款本金716,250元，依法有据，本院予以支持； 关于逾期利息计算的问题，从双方签订的借条及《主债权及房屋抵押合同》中看，借条并未约定利息，但约定了逾期未还的逾期利率为2.9%，借期自2019年11月20日至2020年1月3日；《主债权及房屋抵押合同》中约定利率为不超过银行基准利率四倍，为3%，借款时间为2019年11月20日至2020年12月25日止，原告当庭表示，其借条上约定的逾期利率为月息2.9%，但被告称，所有合同及手续均是案外人王红军给原告商量好的，自己对逾期利率是多少不清楚，因原告并未提供相应的证据佐证其借据上的逾期利率为月利率2.9%，《主债权及房屋抵押合同》中约定利息利率为月利率3%，故本院认定借条、《主债权及房屋抵押合同》上约定的利率为约定不明，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”的规定，原告主张的逾期利息应以716,250元为基数，自2020年1月4日起至履行完毕之日止，按照逾期还款时2020年1月4日的一年期贷款市场报价利率4.15%支付，对其主张过高部分不予支持。 被告辩称该笔借款都是案外人王红军和原告谈好的，王红军说不用其管，只签字就行，自己当时贪图王红军给的利息，被王红军骗了，自己和原告均是受害者，应让王红军还给原告本金和利息，自己不应该还这个钱。该辩称意见不能否认被告与原告签订的借条、《主债权及房屋抵押合同》、《不动产价值认定书》、办理房产抵押登记的事实，且被告作为完全民事行为能力人，做出上述行为时，应当考虑到相应的法律后果，故对该辩称意见，本院不予采信。 原告主张对王艳燕所有的位于邯郸市峰峰矿区房屋在王艳燕的借款本息750000元范围内承担担保责任，因该房屋已办理房产抵押登记，本院依法支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款之规定，判决如下： 一、被告王艳燕自本判决生效之日起十日内向原告关辰杰偿还借款本金716,250元及逾期违约金（逾期违约金以716,250元为基数自2020年1月4日起按照逾期还款时即2020年1月4日的一年期贷款市场报价利率4.15%计算至履行完毕之日止）； 二、被告王艳燕所有的位于邯郸市峰峰矿区房屋［冀（2019）峰峰矿区不动产权第0001963号］对上述借款本息在750000元范围内承担担保责任； 三、驳回原告关辰杰的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,762元，减半收取6,381元，保全费4,270元，由被告王艳燕负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  张军生 二〇二一年五月二十五日 书记员  李 敏