山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终1133号上诉人（原审被告）：郭×1，山西省孝义市人，现住孝义市。委托诉讼代理人：王×，山西前广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭×2，山西省孝义市人，现住孝义市。法定代理人：侯×，山西省孝义市人，现住孝义市。上诉人郭×1因与被上诉人郭×2物权纠纷一案，不服山西省孝义市人民法院（2020）晋1181民初2511号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月25日立案后，依法组成合议庭，经阅卷，公开询问审理了本案。现已审理终结。郭×1上诉请求：1、撤销山西省孝义市人民法院（2020）晋1181民初2511号民事判决第一项，改判孝义市朝阳街朝阳花园3楼1单元6层西门的房屋归上诉人、被上诉人、郭×3、侯×按份共有，不宜对所有权进行分割。事实和理由：一审判决事实认定不清，法律适用错误，应予改判。《离婚协议书》是因上诉人存在对外债务，双方协商“假离婚”而签订的。楼东和花苑的房屋是上诉人父亲出资且登记在上诉人父亲处，非上诉人与侯×共有；朝阳花园的房屋是灾害治理每人30平米共4人的安置房。故《离婚协议书》第三条关于房屋的处置是无效的，为无权处分。案涉房屋为按份共有，被上诉人对该房屋仅有部分所有权，没有完全的所有权，无法提起物权保护纠纷的诉讼，仅能提起债权诉讼。离婚协议中，上诉人同意将自己30平米份额给付被上诉人的行为是赠与行为，赠与人享有任意撤销权。被上诉人住校学习生活，休息放假时随上诉人生活。本案是侯×借名诉讼，被上诉人根本不知情，建议法院向孩子调查并了解情况，调解处理为宜。郭×2辩称，郭×1离婚后已再婚。其提出与侯×系“假离婚”的理由不能成立。案涉房屋系夫妻共同财产、家庭共同财产。村委拆迁安置按照每人30平米分配，所分房屋为120平米。案涉房屋不足120平米，剩余房款差价已由郭×1领取。房屋所有权从发放之日已归夫妻共有、家庭共有。郭×1与侯×离婚时对分割财产的意思是其真实意思表示。双方作为郭×3、郭子黑的法定监护代理人已经代表子女做出接受赠与的意思表示。双方在离婚一年内均未提出撤销权。该离婚协议对财产分割的表示真实有效，且经民政机关备案。郭×2向一审法院起诉请求：1、请求判令被告腾出侵占原告所有的位于孝义市××街西门的住宅，立即返还原告；2、判令被告因侵权给原告造成的租房费1.2万元（2018-2020每年4000元）；3、判决被告返还原告领取村集体2016年支付的租房费的一半3500元；4、判令被告退还原告村集体就朝阳街朝阳花苑3号楼1单元6层西门的差价（以法院实际调取查询的金额为准）；5、被告承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：被告郭×1与侯×原系夫妻；婚姻存续期间，二人共同生育婚生子郭×3（现年13周岁）和原告郭×2（现年12周岁）。2016年4月14日，被告郭×1与侯×在孝义市民政局协议离婚；离婚协议第三条约定：经双方协商，由于山西省孝义市××镇发放的土地补偿款每人20万元整，4人计80万元整，离婚后男女双方各40万元整（已在各自名下）；双方现居住的位于孝义市××苑的一套楼房离婚后归长子郭×3所有，监护人为郭×1；另外，因山西省孝义市××镇的移民房每人30平米，共计120平方米，离婚后归次子郭×2所有（方案是否实施还是移民补偿均归次子郭×2所有），监护人侯×；其他无财产纠纷情况。被告郭×1与侯×离婚后，二人未按离婚协议的约定各自抚养两个儿子，儿子郭×3和郭×2有时随母亲侯×共同生活，有时随父亲郭×1共同生活。2017年5月，孝义市西辛庄镇高塘坂村按每位村民30平米的标准为村民发放了安置房，郭×1、侯×、郭×3和郭×2均可分得30平米的住房，高塘坂村委为四人分发了一套位于××街西门114平米的房产；被告郭×1领取了该房产的钥匙后，又花费15万元左右装潢了该房产；从2017年冬天至今该房产一直由被告居住。据被告称，村委发放的房产是小产权房，购房合同上的房产价款为23万元左右。一审法院认为，本案的争议焦点在于：1、原告郭×2是否享有案涉房产的物权，被告郭×1是否应该腾出该房产；2、被告郭×1应否给付原告租房费。针对第一个焦点：1、根据法律规定，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、本案中，被告郭×1与侯×作为具有完全民事行为能力的成年人对其签订离婚协议处置有关财产有明确的认知，双方均未表示签订该协议时存在欺诈、胁迫等违法情形，故该离婚协议合法有效，对于自愿签订的离婚协议对二人均有法律约束力。3、被告郭×1要求撤销其在协议中赠与原告的房产份额；一方面，离婚协议中赠与子女房产的约定不同于一般的赠与，该条款与整个离婚协议是一个整体，且与解除婚姻关系密不可分，该条款应视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下，应认为赠与房产的目的已经实现，故赠与房产的条款不宜随意撤销；另一方面，依据法律规定女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可向法院请求变更或者撤销财产分割协议；因被告郭×1未依照法律规定及时行使其诉权，现该诉权的除斥期间已届满，故本院对被告的辩称意见不予支持。4、被告认为离婚协议中将长子郭×3的30平米份额给付原告郭×2属于无权处分行为，该条款无效；被告郭×1与侯×作为郭×3的父母，虽然在离婚协议中处分了村委发放给郭×3的房产份额，但也同时在离婚协议中约定将二人的另一房产给了郭×3；如被告郭×1认为离婚协议就案涉房产的约定侵害了郭×3的利益，其作为郭×3的监护人，可另案主张权利。综上，根据被告郭×1与侯×的离婚协议，被告郭×1与侯×均同意将高塘坂村发放的移民房在二人离婚后归次子郭×2所有，且高塘坂村已实际发放了位于××街西门的房产，故原告郭×2应享有该房产的物权。现原告要求被告腾出案涉位于××街西门的房产，因该房产发放后由被告郭×1装潢并居住，故被告郭×1应为原告郭×2腾出该案涉房产。针对第二个焦点：原告主张被告给付因侵权造成原告2018-2020年的租房费1.2万元，因原告郭×2还是未成年人，不能独自租房居住，被告郭×1与侯×离婚后，原告也只能随父亲或母亲共同生活；况且，从原告提供的证据看，租房人是侯×，而不是原告郭×2，故本院对原告的该项请求不予支持。对原告主张的第三、四项诉讼请求，因原告在诉讼过程中自愿放弃，本院对此予以支持。此外，被告郭×1认为原告郭×2无意提起本案诉讼，但未就此举证，此内容依法也不属于法院的调查范围，故本院对此不予采信。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条，《中华人民共和国物权法》第二条第三款之规定，判决：一、被告郭×1于判决书生效后十五日内腾出原告郭×2所有的位于孝义市××街西门的房产，并将该房产交付给原告郭×2的监护人侯×代为管理至原告郭×2年满18周岁。二、驳回原告郭×2的其它诉讼请求。案件受理费268元，减半收取134元，由被告郭×1承担。二审期间，当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实同一审一致，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人的法定监护人侯×在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将山西省孝义市××镇委给其将来分配的移民房份额每人30平米赠与给被上诉人，该协议系双方的真实意思表示，且在协议的签订过程中不存在欺诈、胁迫的情形。子女抚养、房产赠与等与协议结婚婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，上诉人又对赠与房产份额问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据。因此，原审判令上诉人将案涉房屋返还被上诉人并无不当。上诉人主张双方在达成离婚协议时处分的位于孝义市××苑的楼房一套系由其父亲所有，其二人在离婚时协议对房屋的分割系无权处分，首先，无权处分并不绝对导致协议无效；其次，即便该条款因处分了他人财产而为无效，该条款的效力并不会影响整个离婚协议中其他条款的效力，故上诉人的的主张于法无据，本院不予支持。综上所述，郭×1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人郭×1负担。本判决为终审判决。审判长 吕唤梅审判员 李智玲审判员 雷园园二〇二一年五月十八日书记员 马 丽