河北省平乡县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0532民初358号 原告：董某3,男,1958年11月6日出生,汉族,农民,初中文化,住平乡县。 委托诉讼代理人：孟庆峰，河北孟云侠律师事务所律师。 被告：王某1，女，1960年12月14日出生，汉族，农民，初中文化，住平乡县。 委托诉讼代理人：段书军，平乡县天平法律服务所法律工作者。 被告：董某4，男，1983年8月15日出生，汉族，农民，初中文化，住平乡县。 被告：董某5，男，1984年10月8日出生，汉族，农民，初中文化，住平乡县。 被告：贺某，女，1991年4月4日出生，汉族，农民，初中文化，住平乡县。 被告：董某1，男，2012年7月9日出生，汉族，学生，小学文化，住平乡县。 被告：董某2，女，2016年9月27日出生，汉族，学龄前儿童，住平乡县。 法定代理人：贺某，同上，系董某1、董某2母亲。 原告董某3与被告王某1、董某4、董某5、贺某、董某2、董某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员柴会锋独任审判，公开开庭进行了审理。原告董某3及其委托诉讼代理人孟庆峰、被告王某1及其委托诉讼代理人段书军、被告董某4、董某5、贺某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董某3诉称，我与被告王某1原来是夫妻关系，2018年12月8日经平乡县人民法院判决离婚。因我当时在外地打工，没有参加诉讼，关于夫妻共同财产未做处分。我与被告夫妻关系存续期间，我在平乡县51强久东邻修建门市房11间。2015年6月27日，原被告及孩子共同商议，订立分家协议，将门市分给三个孩子，但门市租金由原告董某3和被告王某1二人享有。2015年7月，原告外出打工，期间门市租金均由被告收取。我与被告王某1于2018年12月8日判决离婚后，该11间门市的租金理应由我收取二分之一，但被告仍然收取全部租金，拒绝原告收取。我现在年老多病，无法再打工挣钱，回到家，被告董某4、董某5将我赶出家门。现原告诉讼至人民法院，请求判决该11间门市中的5间半由原告收取租金。以维持原告生活。诉讼请求：1、判决位于平乡县间半由原告收取租金；2、确认2015年6月27日分家协议具有法律效力；3、被告归还我自我与王某1离婚后被告收取的11间门市租金的二分之一；4、判令王某1归还其私自变卖我的3.8亩土地的30万元；5、由被告负担本案诉讼费用。 王某1辩称，一、我们与孩子分家时已将门市分给了孩子。门市不再是原告和答辩人的财产。虽在分家时说收取门市租金上交父母，但这不是说租金就归父母所有了，而是由父母替孩子们保管，待孩子们需要用钱了再交给他们。我们当时也都有劳动能力，孩子们都不容易，我们不可能要已分给或赠与给孩子的门市租金。如果当时原告和我想要租金，我们完全可以不把门市分给他们。所以，门市租金的所有权是孩子的，原告没有权利和理由把收取的租金据为己有。现在孩子都长大了，其门市租金应当由孩子自己收取。原告要求收取5间半租金理由不能成立，且门市也没有11间。二、原告诉称的所谓的门市没有合法的手续。土地使用证不是原告和答辩人的，门市房屋建筑时没有手续是非法建筑，该房屋没有房屋所有权证。依照《城市房地产管理法》第6条第1项规定这些门市不得出租。2015年6月27日的分家协议不具有合法的法律效力。门市租赁不合法，其租赁费是不正常、不合法的收入，不能作为合法的收入对待。况且这些年买卖不好做，门市没有租赁出去，我也没有收取租金。原告要求收取租金的请求不是合法权益，要求归还离婚后我收取的门市租金的二分之一没有依据，是不能依法得到支持的。三、1990年高阜镇村委会发包土地时，我们家庭共有4口人分得土地。这4口人分别是原告、长子董某4、次子董某5和答辩人。土地是家庭共有的，不是原告个人的。2016年夏，河古庙镇政府征用了该地，答辩人领取该地补助款30万元。领取后，我给了三儿董广洋5万元，他又添钱把分得的北半部的10间东屋进行了装修、买锅炉、安装暖气等。2016年秋，我拿出10万元把南半部的东屋10间进行装修。原告现就在该屋居住。2017年春，我又拿6万元给了三儿让他做生意。没多久，就发现三儿患了脑血管烟雾病。随后在邢台市第三人民医院治疗，三儿媳妇贺某把那6万元交到医院花了。2017年农历8月6日，二儿子董某5娶媳妇，我又拿钱花去了10多万元。从2016年到2018年，给女儿董晨晨上学期间仅微信转账就有30400元（不包括给付的现金）。2018年5月4日至5月25日，在北京航空总医院给三儿治病仅医药费花去81677.45元。之后，又分别于2018年9月15日至9月27日、2019年4月10日至4月17日在该医院治疗，花去医药费73148.33元、11996.78元。在北京治疗期间，出现金支付护工费、麻醉师费两次住院共计2万多，交通费、住宿费、饭费、日用品费等约2万多元。2020年农历3月4日，董广洋经抢救无效死亡，我又花去了抢救费、埋葬费等2万多元。以上费用共计约567222.56元。这些花费还不包括家庭正常的日常开支、女儿上学给付的现金、三儿在平乡县人民医院康复治疗等必要的支出。在孩子和家庭需要原告你尽义务时，原告没有尽过丝毫的做父亲的义务和责任，全是我一个女人硬抗。30万元的土地补偿费，在我与原告离婚之前早已为家庭和孩子花光，而且还有15万多元的外债没有偿还。该债务应当由原告共同偿还。原告要求归还30万元的情形不符合《最高院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第83条和《民法典》第1092条的规定情形，应驳回其请求。综上，原告的诉讼请求没有法律依据，其理由不能成立。请求法院判决驳回其诉请。同时答辩人保留让其承担家庭共同债务的权利。 董某4辩称，我不同意原告关于房屋租金的意见，我与董某5从来没有把原告赶出家门。原告回来后，把我母亲赶出家门。现在原告回去住的地方，是我母亲之前住的房屋。 董某5辩称，分家时，我还小。当时分家时商量的由父母保管我们的财产，是怕我们年龄小胡花。现在我们都大了，我们可以自己去保管我们自己的财产。房屋出不出租，由我们决定。卖地的钱具体我不知道，但是老三病后花的比卖地的钱多。 贺某辩称，没有发表答辩意见。 经审理查明，原告董某3与被告王某1原系夫妻关系，2018年12月8日平乡县人民法院判决原、被告离婚。因原告董某3未到庭参加诉讼，离婚判决未涉及夫妻共同财产的处理。原被告有三子一女，在原被告离婚时均已成年，被告董某4系原被告长子，被告董某5系原被告次子，三子董广洋已于2020年因病去世，被告贺某系董广洋之妻，被告董某1系董广洋、贺某之子，被告董某2系董广洋、贺某之女。董某3与王某1、董某4、董某5、董广洋曾于2015年6月27日签订协议一份，内容为：一、现将房产、土地均按3份分配。1号董广洋：东院由东头向西门市四间、东屋建筑和广涛后面闲宅一片：井地1.4亩、蛤蟆洼2分和坟地1.5亩。2号董某5：由2号门市向西四间（含合走大门口）和家以南墙往北3丈6，三节地1.6亩和坟地1.5亩。3号董某4：剩余3间门市和家院楼和楼后两米，坟地最西边3亩地。以上所涉及门市以梁头为准。二、门市租金由分后的门市所有人和父母一块收取，然后上交父母。门市后院在父母有能力经营下，中间不得垒墙。三、每家为父母提供一间独立的上房屋为养老房，在父母生活能够自理的情况下，在东院东屋居住。如果父母因身体原因生活不能自理，则轮流居住，每家四个月，以当月初十为期，若遇闰月，则在该家多住一个月。父母的养老费按当时物价标准三人均摊，以充分满足父母所需。四、百年以后，在家院安排一切后事。五、高阜镇邮电局西3.7亩闲地均分三份。若政府收走，则资金由父母掌管。六、冀Ｅ×××××车一辆，所有权归父母所有，使用以驾校为主，三人可共同使用。使用过程中所产生的费用，谁使用谁负责。七、若父母因各种原因需要资金，由三人均摊。协议由董某3、王某1、董某4、董某5、董广洋及证明人董某6、王某2签字确认。 另查明，原、被告婚姻关系存续期间被告王某1曾领取土地补偿金300000元。 上述审理事实有原、被告的陈述，原告提交的协议书、被告王某1提交的集体土地使用证、董广洋病历、医药费证明、王某1给董晨晨的转账记录等经当庭质证的证据在卷佐证。 本院认为，原告董某3与被告王某1、董某4、董某5、董广洋所签订的分家协议系当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、法规强制性规定，协议各方均应按照协议约定全面履行自己的义务。协议中涉及案涉房屋租金的约定为“门市租金由分后的门市所有人和父母一块收取，然后上交父母”，应视为约定房屋所有权分别归董某4、董某5、董广洋，收益归董某3、王某1共同所有。两人现已离婚，应对租金收益平均分割即董某3、王某1每人享有5间门市的租金收取的权利。原告董某3请求被告王某1给付其自离婚至今门市租金的一半。本院认为，原告没有提供充分证据证明王某1已经收取租金及租金具体数额，本院依法不予支持。原告请求的由被告王某1返还300000元征地补偿款。本院认为，原告没有对该项请求缴纳诉讼费，本院依法不予处理。被告王某1、董某4、董某5辩称的租金收取后上交父母只是父母代为保管，并不是归父母所有，没有充分证据证明，证人王某2系王某1之弟，与被证明人有利害关系，对其证言真实性本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下： 一、自判决生效之日起，位于平乡县强久东邻门面房十间（不包含中间门洞）门洞以东五间门面房租金由原告董某3收取；门洞以西五间门面房租金由被告王某1收取。 二、驳回原告董某3其他诉讼请求。 案件受理费40元，由原告董某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  柴会锋 二〇二一年五月十四日 书记员  王 宇