湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1003民初626号 原告：郴州市润发钢管扣件出租经营部，住所地：湖南省郴州市同心桥陈良清一空地右边。 经营者：聂水正，男，1968年1月4日出生。 委托诉讼代理人：张晓兰，湖南湘达律师事务所律师。 被告：北京诚通新新建设有限公司，住所地：北京市丰台区青塔西路**。 法定代表人：王秀敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孟令文，男，1975年5月20日出生，该公司项目经理。 原告郴州市润发钢管扣件出租经营部与被告北京诚通新新建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州市润发钢管扣件出租经营部（以下简称“润发钢管出租经营部”）的委托诉讼代理人张晓兰、被告北京诚通新新建设有限公司（以下简称“诚通建设公司”）的委托诉讼代理人孟令文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告润发钢管出租经营部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年4月14日签订的《脚手架租赁合同》；2、判令被告向原告支付2019年4月14日至2020年12月31日的租赁款本金285186元，违约金49520元（违约金以285185.78元为本金，按日1‰标准计算，自2019年7月31日起计算至全部款项清偿之日止，暂计算至2020年12月31日为49520元）；3、判令被告立即向原告返还8580米架管、8120套扣件，如不能返还架管按15元/米、扣件按6元/个赔偿，共计177420元，并向原告支付8580米架管、8120套扣件自2021年1月1日起的租金及违约金（架管每日租金标准为0.012元/米，扣件每日租金标准为0.008元/套，违约金以8580米管架、8120套扣件的每日的总租金为基数，按日1‰标准计算，自2021年1月1日计算至实际返还之日止）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告增加诉讼请求：要求被告支付原告扣件洗油费408元、螺帽损失费用316.5元。事实及理由：2019年4月14日，原、被告签订《脚手架租赁合同》，合同约定被告奥园华府一标段工程项目向原告租赁脚手架等建筑工程周转材料。租赁合同第三条租金结算方式约定，租期每满2个月结付一次租金，按应付金额的70%付款，未付部分累计到次月作为应付款。合同第六条违约责任约定，甲方未按合同约定付款，每延迟一天，甲方向乙方支付所欠金额的1‰作为违约利息损失。合同签订后，原告依约向被告工程项目提供了租赁器材。截至2020年12月31日，共计产生租金本金337231.23元，但被告仅向原告支付了81823.82元。被告逾期付款的行为严重违反合同约定，每日应当按所欠金额的1‰向原告支付违约金。被告尚有8580米架管、8120套扣件未返还原告，因被告的逾期付款行为，原告要求解除与被告的租赁合同，被告应立即向原告归还所有架管及扣件，并支付在租期间的租金。 被告诚通建设公司辩称：同意解除双方签订的《脚手架租赁合同》，起诉状第二条、第三条是原告单方计算的，尚欠的款项应由双方核算，主张的违约金应该从2021年5月7日计算，以双方核算明确的具体数额后才计算违约金。 原告围绕诉讼请求提交了证据：1、《脚手架租赁合同》；2、发货单、收货单；3、建筑器材租赁行客户核算表。原告所举证据经本院审核具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2019年4月14日，原告润发钢管出租经营部作为出租方（乙方）与被告诚通建设公司作为承租方（甲方）签订了《脚手架租赁合同》，合同约定，甲方的奥园华府一标段施工总承包项目施工生产需要，由乙方提供脚手架租赁给甲方，合同约定了架管、扣件、顶托等租赁物的价格、预计租赁期为2019年4月15日至2020年1月14日止，租赁期间届满，甲方未归还租赁物，视同甲方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金付款时间：租期每满2个月结付一次租金，按应付金额的70%付款，未付部分累计到次月作为应付款；还完租赁器材后一个月内付清所有应付款；租金结算以发货单和验收单为结算凭据，乙方应于每月月底提请甲方结算租金，甲方未按时结算，乙方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度甲方应付租金，甲方表示无条件认可。甲方未按合同约定付款，每逾期一天，甲方向乙方支付所欠金额的1‰作为违约利息损失，但违约金总额不得超过所欠金额的9%；如甲方逾期付款超过90天，乙方有权解除合同，收回租赁物，并要求甲方付清所有款项。架管日租金0.012元/米，扣件日租金0.008元/套。被告的材料员王长青、李秀芳、姜俊锋分别在2019年4月14日至2020年4月25日期间的发货单上签名。2019年4月14日至2019年5月31日，累计产生租金18173.82元，2019年6月1日至2019年8月31日，累计产生租金77664.30元，2019年9月1日至2019年12月31日，累计产生租金161824.78元，2020年1月1日至2020年5月31日，累计产生租金264042.85元，2020年7月1日至2020年8月31日，累计产生租金316255.16元，累计已收租金81823.82元，王长青在上述时间段的《建筑器材租赁行客户核算表》上签名。2020年6月1日至2020年9月30日，累计产生租金321782.59元，累计已收租金81823.82元，2019年4月14日至2020年12月31日原告核算被告累计产生租金337231.23元，累计已收租金81823.82元；收架管8580米、扣件8120套。被告于2021年2月5日支付租金100000元。被告在诉讼过程中归还钢管4342.4米，扣件2720套。被告认可需支付原告扣件洗油费408元，螺杆、螺帽损失费用316.5元。 本院认为，原、被告均同意解除双方于2019年4月14日签的《脚手架租赁合同》，本案争议焦点系被告尚欠租金数额及违约金标准的认定。被告的材料员在租赁物发货单及载明租赁时间段的客户核算表上签名确认。原告提交的2019年4月14日至2020年12月31日的核算表，虽然无被告方签名，但该表是依据被告方认可的发货单及分段时间客户核算表核算，本院认可原告提交的2019年4月14日至2021年12月31日的核算表上载明的累计租金金额337231.23元，累计已收租金81823.82元，收架管8580米，扣件8120套，本院确认被告欠原告租金255407.41元（337231.23元—81823.82元），被告已支付的100000元应予核减，原、被告约定每日违约金1‰，标准过高，本院酌情确认违约金按中国人民银行同期贷款利率4.75%从2019年7月31日计算至实际清偿之日止。被告已返还的架管、扣件套应予核减。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告郴州市润发钢管扣件出租经营部与被告北京诚通新新建设有限公司于2019年4月14日签订的《脚手架租赁合同》； 二、限被告北京诚通新新建设有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告郴州市润发钢管扣件出租经营部支付2019年4月14日至2020年12月31日期间的租赁费255407.41元，核减被告已支付的100000元，被告尚应履行155407.41元，违约金以255407.41元为基数，按中国人民银行同期贷款利率4.75%的标准计算从2019年7月31日至2019年8月19日期间的违约金，2019年8月20日以后的违约金按一年期贷款市场报价利率3.85%的标准计算至实际清偿之日止（2021年2月5日以后的违约金以被告尚欠租金155407.41元为计算基数）； 三、限被告北京诚通新新建设有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告郴州市润发钢管扣件出租经营部返还钢管4237.6米、扣件5400套，逾期履行，应按钢管15元/米、扣件6元/个承担赔偿责任，共计95964元（4237.6×15元+5400×6元）；并向原告支付8580米钢管，8120套扣件自2021年1月1日起的租金至实际清偿之日止（已偿还的钢管、扣件按实际租赁期间计算租金，钢管每日租金标准为0.012元/米，扣件每日租金标准为0.008元/套）；违约金以8580米架管、8120套扣件的每日总租金为基数，按一年期贷款市场报价利率3.85%计算至实际返还之日止（已偿还的钢管、扣件按实际租赁期间产生的租金为基数计算违约金）； 四、由被告北京诚通新新建设有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告郴州市润发钢管扣件出租经营部支付扣件洗油费408元，螺杆、螺帽缺失费用316.5元； 五、驳回原告郴州市润发钢管扣件出租经营部的其他诉讼请求。 本案受理费8921.26元，减半收取4460.63元，财产保全费3080.63元，共计7541.26元，由被告北京诚通新新建设有限公司承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 曾郴卉 二〇二一年五月二十一日 法官助理 钟 检 书 记 员 黄志超