山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初2775号 原告：山东威海农村商业银行股份有限公司崮山支行。 负责人：吕登高，行长。 委托诉讼代理人：刘新祝，山东泰祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许金姬，山东泰祥律师事务所律师。 被告：昌雷平。 被告：姜海芹。 原告山东威海农村商业银行股份有限公司与被告昌雷平、姜海芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东威海农村商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人许金姬到庭参加诉讼，被告昌雷平、姜海芹经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 山东威海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金100000元及利息、罚息、复利（计算至2021年4月6日的金额为744.84元，自2021年4月7日起至二被告实际履行之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的标准及方式计算）；2、判令原告就上述债权在被告姜海芹提供的抵押物的拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。事实与理由：2020年6月30日，被告昌雷平到原告处申请开立了卡号为***的银行卡账户。同日，二被告与原告签订编号为威农商崮支个借字（2020）年第***号的《个人借款合同》一份，约定原告向被告提供借款100000元，借款期限为2020年6月30日至2023年6月29日，并约定了利率、还款方法、担保、违约责任等。同日，被告姜海芹与原告签订编号为威农商崮支高抵字（2020）年第***号的《最高额抵押合同》一份，约定被告姜海芹自愿以其所有的位于***的房产在债权最高余额970000元的范围内就原告自2020年6月30日至2023年6月29日期间与被告昌雷平签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费等。合同签订后，原告于2020年7月1日依约向被告昌雷平提供了借款100000元。但被告昌雷平没有按合同约定还本付息。为维护原告合法权益，诉至法院，请求处理。 昌雷平、姜海芹未作答辩。 山东威海农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了山东农村商业银行个人业务综合确认书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、银行交易明细、贷款偿还明细表等相关证据，被告昌雷平、姜海芹经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告昌雷平于2020年6月30日在山东威海农村商业银行股份有限公司处申请办理卡号为***的银行卡一张，并开通短信通、有卡自助转账、快捷支付、智E通等业务。 2020年6月30日，被告昌雷平、姜海芹与原告签订（威农商崮支）个借字（2020）年第***号的《个人借款合同》一份，约定：二被告向原告借款100000元，借款用途为购装饰材料、家电等；期限为2020年6月30日至2023年6月29日；借款方式为可循环方式，借款人可在规定金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，按照合同签订前一日1年期LPR加280基点（1基点=0.01%，精确至1基点）确定，执行年利率6.65%，在合同有效期内利率不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，并宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2020年6月30日，原告与被告姜海芹签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定被告姜海芹所担保的主债权为自2020年6月30日至2023年6月29日，在人民币玖拾柒万元整的最高余额内，抵押权人依据与昌雷平签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额是指抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。 被告姜海芹自愿以其所有的位于威海市***房产提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。2020年6月30日，被告姜海芹以其所有的位于威海市***房产办理了抵押权登记，权利人为原告。抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为970000元，债务履行期间自2020年6月30日至2023年6月29日止。 上述合同签订后，原告于2020年7月1日向被告昌雷平、姜海芹发放贷款100000元，二被告自2021年2月21日起逾期未还款，截至2021年4月6日，二被告尚欠原告借款本金100000元，利息、罚息、复利744.84元。 另查，原告为保证判决履行申请保全，为此支出保全申请费1100元。 本院认为，原告与被告昌雷平、姜海芹签订的《个人借款合同》、与被告姜海芹签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按合同约定向昌雷平、姜海芹提供了借款，昌雷平、姜海芹负有按合同约定还本付息的义务。而昌雷平、姜海芹未按约定时间偿还借款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告昌雷平、姜海芹偿还原告全部贷款本息。 另，根据《最高额抵押合同》约定，被告姜海芹自愿以其所有的位于威海市***房产为二被告的上述贷款提供最高限额为970000元的最高额抵押担保，且办理了抵押登记，故原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款在最高限额为970000元的范围内行使优先受偿权。 又，原告主张的保全申请费，系原告为本案诉讼支出的合理费用，二被告理应支付。 综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告昌雷平、姜海芹偿还原告借款本金100000元及利息、罚息、复利（计算至2021年4月6日的金额为744.84元，自2021年4月7日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按双方合同约定的标准及方法计算）； 二、被告昌雷平、姜海芹支付原告保全申请费1100元。 三、原告对被告姜海芹名下位于威海市***房产在拍卖、变卖所得价款在最高限额970000元的范围内享有优先受偿权。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如果二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1268元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年五月十七日 书记员  姜小凡