成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0117民初5207号等18案（案号详见附表一） 原告：刘德明等人（身份信息及委托代理人信息详见附表一）。 被告：成都西源投资有限公司。住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇安民街**。 法定代表人：敖宏敏，总经理。 委托诉讼代理人：杨凤，女，汉族，1983年12月25日出生，住四川省成都市成华区赤虎桥南街**********，该公司员工。 原告刘德明等人与被告成都西源投资有限公司（以下简称西源公司）商品房销售合同纠纷十八案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘德明等人的特别授权委托诉讼代理人黄福良，西源公司的特别授权委托诉讼代理人杨凤均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 刘德明等人向本院提出诉讼请求（诉讼请求详见附表二）。事实与理由：刘德明等人与西源公司签订商品房买卖合同及其附件购买西源公司开发的成都市郫都区时代悦城的房屋。合同签订后，刘德明等人支付了购房款，西源公司交付案涉房屋，同时刘德明等人在办理交房时向西源公司提交了办理房屋权属证书的材料和全部相关税费。截止刘德明等人起诉之日，西源公司仍未为刘德明等人办理案涉房屋的权属证明。因郫都区2016年8月28日起，开始实施《不动产登记暂行条例》，将所有权证和国有土地证书合并为不动产权证书，因此西源公司应当为刘德明等人办理不动产权证书。综上为维护刘德明等人的合法权益，诉至本院，望判如所请。 西源公司辩称：不同意刘德明等人的诉讼请求，原因为：1．合同仅约定了房屋产权证书的办理，未约定不动产权办理及违约金，故西源公司不应承担违约责任；2.刘德明等人不存在违约损失，请求免除违约金；3、原告未补交全部税费和维修资金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实（查明事实详见附表三）： 刘德明等人与西源公司签订《商品房买卖合同》及其附件，购买西源公司开发的时代悦城的房屋，合同约定，如因出卖人的责任，买受人未能在一定期限内取得案涉房屋的所有权证书的应当依约承担违约责任。案涉时代悦城项目所涉及的4、5、7、8楼栋产权已登记，其余楼栋产权均未办理。另查明，2016年8月31日郫县国土局发布通告，停止受理房屋登记，进行不动产登记。 本院认为，根据当事人的诉讼请求、提交的证据以及答辩意见，本案的争议焦点为，西源公司能否为刘德明等人办理不动产权证以及是否应当向刘德明等人支付逾期办理不动产权证的违约金。 刘德明等人与西源公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，刘德明等人楼栋产权尚未办理，其请求办理分户产权证尚不具备履行条件，故本院对刘德明等人的办理不动产权证的请求不予支持。关于逾期办理不动产权证违约金的问题。虽然在商品房买卖合同中并未就办理不动产权证的违约金予以约定，但不动产权证包含了房屋所有权证和国有土地使用权证两个证件的属性，应以最后到达的办理国有土地使用权证两个时间作为办理不动产权证的时间。本案中，本院根据商品房买卖合同约定、交房代收费用收据以及以及当事人双方共同确定的交房时间，确定违约金的计算方法（违约金计算方法详见附表三）。 关于西源公司辩称的逾期办证并未对刘德明等人造成影响，故不应当承担违约金的理由。本院审查后认为，西源公司作为出卖人，其与买受人签订的合同中约定了其负有协助办证之义务并约定了逾期办证违约责任，故刘德明等人起诉主张权利具有合同依据；西源公司在交付房屋后，仍负有为买受人办理、交付不动产权利凭证的义务，故刘德明等人起诉主张权利具有法律依据。西源公司主张其应当免除逾期办证违约责任的理由明显不能成立，本院不予支持。对于西源公司辩称的刘德明等人未补交全部税费和维修资金，在维修基金上调后，西源公司无证据证明其已通知原告，现西源公司以刘德明等人未全部缴纳维修基金为由抗辩不予承担相应违约责任，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下： 一、成都西源投资有限公司在判决生效之日起七日内向刘德明等人支付逾期办理不动产权证违约金；（计算方式详见附表四） 二、驳回刘德明等人的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费，由成都西源投资有限公司承担（具体金额详见附表四）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 连 娜 二〇二一年五月十五日 书记员 牟徐全                            附表一                               序号                       案号                       原告身份信息及委托代理人身份信息                               1                       （2021）川0117民初5207号                       刘德明，男，汉族，1986年2月22日出生，住，住四川省成都市郫都区红光镇正兴路**********/p>             王**，女，汉族，1991年3月12日出生，住四川省，住四川省成都市郫都区红光镇正兴路**********             委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               2                       （2021）川0117民初5206号                       马星星，女，汉族，1992年5月12日出生，住四川省绵竹市，住四川省绵竹市绵远镇广西村**           委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               3                       （2021）川0117民初5260号                       邹淑根，女，汉族，1982年7月15日出生，住四川省荣县来牟，住四川省荣县来牟镇凉风村****          叶勇，男，汉族，1984年11月13日出生，住四川省荣县来牟，住四川省荣县来牟镇烂泥桥村****          委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               4                       （2021）川0117民初5246号                       景黎明，男，汉族，1994年5月8日出生，住四川省巴中市巴州，住四川省巴中市巴州区花溪乡走马村**         委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               5                       （2021）川0117民初5247号                       易太兵，男，汉族，1969年12月17日出生，住四川省蓬溪县红江镇红，住四川省蓬溪县红江镇红江村8社**       胡清华，女，汉族，1972年5月22日出生，住四川省蓬溪县红江镇红江，住四川省蓬溪县红江镇红江村8社**p>       委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               6                       （2021）川0117民初5208号                       王治中，男，汉族，1980年10月5日出生，住四川省平昌县驷马镇雷鸣村，住四川省平昌县驷马镇雷鸣村****>       苟茂琼，女，汉族，1980年12月7日出生，住四川省成都市郫都区郫筒中信，住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段**********       委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               7                       （2021）川0117民初5212号                       李琦，男，汉族，1986年8月23日出生，住四川省理县杂谷脑镇沱水路**。，住四川省理县杂谷脑镇沱水路** 委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               8                       （2021）川0117民初5210号                       罗恒，男，汉族，1983年10月10日出生，，住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段**住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段**********冯丽，女，汉族，1989年6月30日出生，住四，住四川省成都市郫都区友爱镇七里香村****p> ，住四川省成都市郫都区友爱镇七里香村****：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               9                       （2021）川0117民初5223号                       王建明，男，羌族，1986年9月15日出生，住四川，住四川省汶川县龙溪乡俄布村地理组**>    ，住四川省汶川县龙溪乡俄布村地理组**黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                               10                       （2021）川0117民初5258号                       张善勇，男，汉族，1985年2月6日出生，住四川省成，住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段********906都市郫都区郫筒中信大道三段**********89年5月12日出生，住重庆市江津区贾嗣镇玉皇村11组33号。        ，住重庆市江津区贾嗣镇玉皇村****西律师事务所律师。                               11                       （2021）川0117民初5238号                       曾明刚，男，汉族，1995年12月18日出生，住四川省仁寿县天，住四川省仁寿县天峨乡双茶村**          委，住四川省仁寿县天峨乡双茶村**师事务所律师。                               12                       （2021）川0117民初5235号                       周合辉，男，汉族，1978年10月6日出生，住四川省资中县孟，住四川省资中县孟塘镇狮子村2社**         ，住四川省资中县孟塘镇狮子村2社**2日出生，住四川省资中县孟塘镇狮子村2社3号。            ，住四川省资中县孟塘镇狮子村2社**师事务所律师。                               13                       （2021）川0117民初5209号                       王良艳，女，汉族，1988年12月2日出生，住四川省资阳市雁，住四川省资阳市雁江区回龙乡巍峰村****     ，住四川省资阳市雁江区回龙乡巍峰村****7日出生，住四川省蓬溪县吉星乡王家坪村3组12号。           ，住四川省蓬溪县吉星乡王家坪村****事务所律师。                               14                       （2021）川0117民初5250号                       冉婧，女，藏族，1990年3月29日出生，住四川省若尔盖县达，住四川省若尔盖县达扎寺镇建设北街**        ，住四川省若尔盖县达扎寺镇建设北街**务所律师。                               15                       （2021）川0117民初5249号                       龙正健，男，汉族，1994年2月20日出生，住四川省荣县观山镇抬，住四川省荣县观山镇抬子坳村****        委，住四川省荣县观山镇抬子坳村****所律师。                               16                       （2021）川0117民初5239号                       王代兵，男，汉族，1984年10月8日出生，住四川省遂宁市船山区复，住四川省遂宁市船山区复桥镇龙宝村14社**     ，住四川省遂宁市船山区复桥镇龙宝村14社**，住四川省遂宁市船山区复桥镇清河村4社35号。             ，住四川省遂宁市船山区复桥镇清河村4社**师。                               17                       （2021）川0117民初5257号                       朱华群，女，汉族，1980年2月12日出生，住四川省营山县黄渡镇燕垭，住四川省营山县黄渡镇燕垭村**p>       李六成，男，汉，住四川省营山县黄渡镇燕垭村**四川省营山县小桥镇工农村8组。             委托诉讼代理人，住四川省营山县小桥镇工农村**。                               18                       （2021）川0117民初5251号                       李成强，男，汉族，1970年6月23日出生，住四川省若尔盖县曙光街幸，住四川省若尔盖县曙光街幸福路024p>       孟英秀，女，汉族，1970年9月23日出生，住四川省若尔盖县曙光街幸，住四川省若尔盖县曙光街幸福路024p>       委托诉讼代理人：黄福良，四川蜀西律师事务所律师。                                           附表二                               序号                       案号                       原告诉讼请求                               1                       （2021）川0117民初5207号                       1、判令西源公司为刘德明、王**办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向刘德明、王**支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               2                       （2021）川0117民初5206号                       1、判令西源公司为马星星办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向马星星支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               3                       （2021）川0117民初5260号                       1、判令西源公司为邹淑根、叶勇办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向邹淑根、叶勇支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               4                       （2021）川0117民初5246号                       1、判令西源公司为景黎明办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向景黎明支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               5                       （2021）川0117民初5247号                       1、判令西源公司为易太兵、胡清华办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向易太兵、胡清华支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               6                       （2021）川0117民初5208号                       1、判令西源公司为王治中、苟茂琼办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王治中、苟茂琼支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               7                       （2021）川0117民初5212号                       1、判令西源公司为李琦办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年4月21日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向李琦支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               8                       （2021）川0117民初5210号                       1、判令西源公司为罗恒、冯丽办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月18日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向罗恒、冯丽支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               9                       （2021）川0117民初5223号                       1、判令西源公司为王建明办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王建明支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               10                       （2021）川0117民初5258号                       1、判令西源公司为张善勇、贺平办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向张善勇、贺平支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               11                       （2021）川0117民初5238号                       1、判令西源公司为曾明刚办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向曾明刚支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               12                       （2021）川0117民初5235号                       1、判令西源公司为周合辉、尹华菊办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年3月12日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向周合辉、尹华菊支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               13                       （2021）川0117民初5209号                       1、判令西源公司为王良艳、胡金强办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年12月26日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王良艳、胡金强支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               14                       （2021）川0117民初5250号                       1、判令西源公司为冉婧办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向冉婧支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               15                       （2021）川0117民初5249号                       1、判令西源公司为龙正健办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向龙正健支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               16                       （2021）川0117民初5239号                       1、判令西源公司为王代兵、唐方办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王代兵、唐方支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               17                       （2021）川0117民初5257号                       1、判令西源公司为李六成、朱华群办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向李六成、朱华群支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               18                       （2021）川0117民初5251号                       1、判令西源公司为李成强、孟英秀办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2018年1月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向李成强、孟英秀支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                                           附表三                               序号                       案号                                    实际交房时间                       是否办理楼栋产权证                       约定办理分户产权的时间                       约定办理国有土地证的时间                       房屋总价（元）                       违约金起算时间                       是否办理不动产权证                       违约金利率                       其他                               1                       （2021）川0117民初5207号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       331313                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      2                       （2021）川0117民初5206号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       382 644                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      3                       （2021）川0117民初5260号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       332 564                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      4                       （2021）川0117民初5246号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       340 517                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      5                       （2021）川0117民初5247号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       393 795                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      6                       （2021）川0117民初5208号                       2016.04.30                       否                       交房后720日                       办理分户房屋所有权证后720日                       363 131                       2020.04.10                       否                       万分之一                                                      7                       （2021）川0117民初5212号                       2016.04.30                       否                       交房后720日                       办理分户房屋所有权证后720日                       345 488                       2020.04.09                       否                       万分之一                                                      8                       （2021）川0117民初5210号                       2017.12.31                       否                       交房后365个工作日                       无                       332 955                       2019.06.18                       否                       万分之一                                                      9                       （2021）川0117民初5223号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       256 434                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      10                       （2021）川0117民初5258号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       402 523                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      11                       （2021）川0117民初5238号                       2016.04.25                       否                       交房后365个工作日                       无                       345 479                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      12                       （2021）川0117民初5235号                       2016.07.31                       否                       交房后365个工作日                       无                       253 600                       2018.03.12                       否                       万分之一                                                      13                       （2021）川0117民初5209号                       2016.07.31                       否                       交房后365个工作日                       无                       275 374                       2018.12.26                       否                       万分之一                                                      14                       （2021）川0117民初5250号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       250 344                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      15                       （2021）川0117民初5249号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       335 680                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      16                       （2021）川0117民初5239号                       2016.04.25                       否                       交房后365个工作日                       无                       334 996                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      17                       （2021）川0117民初5257号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       311 089                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                      18                       （2021）川0117民初5251号                       2016.04.30                       否                       交房后365个工作日                       无                       259 228                       2018.01.10                       否                       万分之一                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                附表四                               序号                       案号                       判决结果和诉讼费承担                               1                       （2021）川0117民初5207号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向刘德明、王**支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款331 313元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回刘德明、王**的其他诉讼请求。案件受理费391元，由西源公司承担。                               2                       （2021）川0117民初5206号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向马星星支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款382 644元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回马星星的其他诉讼请求。案件受理费467元，由西源公司承担。                               3                       （2021）川0117民初5260号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向邹淑根、叶勇支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款332 564元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回邹淑根、叶勇的其他诉讼请求。案件受理费393元，由西源公司承担。                               4                       （2021）川0117民初5246号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向景黎明支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款340 517元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回景黎明的其他诉讼请求。案件受理费404元，由西源公司承担。                               5                       （2021）川0117民初5247号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向易太兵、胡清华支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款393 795元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回易太兵、胡清华的其他诉讼请求。案件受理费483元，由西源公司承担。                               6                       （2021）川0117民初5208号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王治中、苟茂琼支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款363 131元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王治中、苟茂琼的其他诉讼请求。案件受理费438元，由西源公司承担。                               7                       （2021）川0117民初5212号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向李琦支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款345 488元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月9日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回李琦的其他诉讼请求。案件受理费368元，由西源公司承担。                               8                       （2021）川0117民初5210号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向罗恒、冯丽支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款332 955元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月18日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回罗恒、冯丽的其他诉讼请求。案件受理费175元，由西源公司承担。                               9                       （2021）川0117民初5223号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王建明支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款256 434元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王建明的其他诉讼请求。案件受理费280元，由西源公司承担。                               10                       （2021）川0117民初5258号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向张善勇、贺平支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款402 523元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回张善勇、贺平的其他诉讼请求。案件受理费496元，由西源公司承担。                               11                       （2021）川0117民初5238号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向曾明刚支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款345 479元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回曾明刚的其他诉讼请求。案件受理费412元，由西源公司承担。                               12                       （2021）川0117民初5235号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向周合辉、尹华菊支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款253 600元为基数，按日万分之一利率，从2018年3月12日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回周合辉、尹华菊的其他诉讼请求。案件受理费256元，由西源公司承担。                               13                       （2021）川0117民初5209号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王良艳、胡金强支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款275 374元为基数，按日万分之一利率，从2018年12月26日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王良艳、胡金强的其他诉讼请求。案件受理费187元，由西源公司承担。                               14                       （2021）川0117民初5250号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向冉婧支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款250 344元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回冉婧的其他诉讼请求。案件受理费271元，由西源公司承担。                               15                       （2021）川0117民初5249号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向龙正健支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款335 680元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回龙正健的其他诉讼请求。案件受理费397元，由西源公司承担。                               16                       （2021）川0117民初5239号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王代兵、唐方支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款334 996元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王代兵、唐方的其他诉讼请求。案件受理费396元，由西源公司承担。                               17                       （2021）川0117民初5257号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向李六成、朱华群支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款311 089元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回李六成、朱华群的其他诉讼请求。案件受理费361元，由西源公司承担。                               18                       （2021）川0117民初5251号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向李成强、孟英秀支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款259 228元为基数，按日万分之一利率，从2018年1月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回李成强、孟英秀的其他诉讼请求。案件受理费284元，由西源公司承担。