四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0921民初1024号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道**。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明华。 被告：杜本晏，男，生于1961年8月20日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：杨远文，女，生于1963年7月15日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：杜天全，男，生于1963年12月1日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：杨丽，女，生于1969年12月8日，汉族，住四川省蓬溪县。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称蓬溪农商银行）与被告杜本晏、杨远文、杜天全、杨丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭明华、被告杜本晏、杨远文、杜天全到庭参加了诉讼，被告杨丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蓬溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除《个人借款合同》，判令被告杜本晏、杨远文、杜天全、杨丽共同归还借款本金50万元及利息（从2019年12月22日起至还清为止），原告对抵押物享有优先受偿权；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告杜本晏于2018年3月30日在我行借款50万元，期限3年，月利率7.67917‰，用被告杜天全、杨丽夫妻共同所有的位于××街××号（农业发展银行）商业用房，建筑面积93.38平方米作抵押（房权证：蓬溪县字第2××8、2××1、2××7、2××1号，国土证：蓬国用第3××1、3××2号），并在相关部门办理了抵押登记，被告杨远文、杜天全、杨丽承诺对被告杜本晏在我行借款50万元及利息承担连带偿还责任。现因被告不按约定支付借款利息，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告杜本晏辩称，被告杜天全需要贷款，原告工作人员说因其户口在城里，不符合贷款条件，由我以自己名义帮其贷款；钱是杜天全使用，应由其偿还，现在无能力偿还，应当卖抵押房屋。 被告杨远文辩称，贷款当时不在场，原告的工作人员喊我去签字，说的对我们没有什么影响，只是做个担保；被告杜天全贷款来用，我们没有用钱，应由杜天全还，或卖抵押房屋还款。 被告杜天全辩称，借款、抵押属实，我用钱也是事实；因修文井古镇，向原告申请贷款，原告工作人员说户籍没在文井，考虑在文井找一个人，所以找的杜本晏，钱是我用的，不用他们承担责任；因经营失败，无能力偿还，请求拍卖抵押房屋。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下：个人借款申请书、财产共有人承诺书、借款借据、个人借款合同、抵押合同、房权证、土地使用权证、他项权证等证据复印件，系当事人签订或出具，证据真实、合法，能证明原告主张，予以确认。 经本院审查核实证据，确认如下事实：被告杜本晏与杨远文系夫妻，被告杜天全、杨丽系夫妻。2018年3月29日被告杜本晏向原告申请借款50万元并提交个人借款申请书，杜天全、杨丽在申请书的担保人栏签名，杨远文在共有人栏签名。2018年3月29日被告杜本晏、杨远文分别在面谈记录的借款申请人、共同申请人栏签名，杜天全、杨丽在申请书的担保人栏签名。2018年3月29日被告杨远文、杜天全、杨丽分别向原告下属文井分社作出共同债务人承诺书，承诺是“共同债务人”、“承担连带责任”、“共同归还此笔借款本息”。2018年3月29日被告杜天全、杨丽向原告下属文井分社作出保证人承诺书，承诺为该债务提供抵押担保，借款人不能按期偿还贷款本息，本人及财产共有人愿意承担连带责任。2018年3月29日原告所属文井分社与被告杜本晏签订《个人借款合同》，双方约定：借款额度50万元，非循环使用；借款额度支用有效期，自2018年3月29日至2021年3月28日；借款用途借新还旧；贷款利率固定利率月7.67917‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；合同第十二条违约情形（二）项“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，第十三条违约救济措施（二）项“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及其他费用”。2018年3月29日，被告杜天全、杨丽作为抵押人（甲方），原告下属文井分社作为抵押权人（乙方），签订抵押合同，双方约定：甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告杨丽、杜天全共同所有的位于蓬溪县××街××号（农业发展银行1××4、1××5）的商业房作抵押（建筑面积均为46.69平方米，房权证：蓬溪县字第2××8、2××1、2××7、2××1号；国土证：蓬国用第3××1、3××2号），并于2018年3月29日在蓬溪县国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记（川20**蓬溪县不动产证明第0××2号）。2018年3月30日原告出具借款借据，被告杜本晏在借款人栏签名，借据载明：借款日期2018年3月30日，借款到期日期2021年3月28日，借款金额50万元，执行月利率7.67917‰，还款方式按计划还本、按年结息法。被告利息付至2019年12月21日，现下欠借款本金50万元，从2019年12月22日起未支付利息。 本院认为，原告主张被告杜本晏向其借款50万元，被告杨远文、杜天全、杨丽承诺共同偿还，并以被告杜天全、杨丽共同所有的房屋抵押的事实，所提交证据足以证实，应当认定。借款合同、借据载明借款人为杜本晏，故被告杜本晏、杨远文辩称的事实，与证据不符，不予认定；被告杨远文、杜天全、杨丽虽未在借款合同中签名，但分别向原告出具其签名的共同债务承诺书，承诺是“共同债务人”、“承担连带责任”、“共同归还此笔借款本息”，其承诺虽有矛盾，但承诺是共同债务、共同归还是其真实意思表示，且杨远文与杜本晏是夫妻，杜天全当庭认可是借款的实际使用者，负有偿还责任，因此，应当认定四被告为共同债务人，对借款本息承担共同偿还责任。原告起诉时借款虽未到期，但被告不按约定履行其支付利息的义务，构成违约，且被告当庭表示无钱偿还借款，借款合同无继续履行可能，因此原告有权按合同约定，解除合同提前收回贷款本息，但借款合同履行期限现已届满，合同无需解除，被告应当按合同约定和承诺偿还借款本息；被告杜天全、杨丽以其所有的房屋抵押，并于2018年3月29日办理抵押登记，抵押权自登记时设立，应承担抵押担保责任。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案借款、担保合同签订于2018年3月29日，合同订立时间在民法典实施前，借款合同到期是2021年3月28日，合同约定的履行期限持续至民法典实施后，根据上述规定，本案适用《中华人民共和国民法典》的规定。 综上所述，合法有效的金融借贷关系应当受到法律的保护，故原告的诉讼请求，应当支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十三条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、被告杜本晏、杨远文、杜天全、杨丽于本判决生效后十日内向原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司共同偿还借款本金50万元及利息（自2019年12月22日起至付清为止，按合同约定计算)； 二、如被告杜本晏、杨远文、杜天全、杨丽未全部偿还借款本息，原告有权申请人民法院折价或拍卖、变卖抵押物（位于蓬溪县××街××号××房，房权证：蓬溪县字第2××8、2××1、2××7、2××1号；国土证：蓬国用第3××1、3××2号），并从所获价款中优先受偿； 三、驳回原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币8,800元，减半收取4,400元（原告已预交4,400元），由被告杜本晏、杨远文、杨丽、杜天全共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  王国洪 二〇二一年五月七日 书记员  刘 言