江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0804民初2192号原告：吴美荣，女，1960年7月25日出生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：徐新宇，江苏海越（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海峰，江苏海越（淮安）律师事务所律师。被告：谢兵，男，1978年8月1日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：安礼瑞，女，1984年1月3日出生，汉族，住淮安市清江浦区，系谢兵之妻。原告吴美荣与被告谢兵、被告安礼瑞民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月9日立案受理后，依法适用简易程序于2021年5月20日、5月27日公开开庭进行了审理。原告吴美荣及其委托诉讼代理人张海峰（张海峰第二次未到庭）、被告谢兵到庭参加诉讼，被告安礼瑞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴美荣向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款本金120000元及利息（以120000元为基数按照月利率1.5%从2019年5月10日起计算至实际还清之日）；2、请求判令原告有权就两被告提供抵押的福星花园11号楼601室房屋经依法拍卖、变卖或折价后所得价款在250000元范围内优先受偿；3、两被告向原告支付律师费8000元；4、两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年7月9日，两被告因资金周转需要，向原告借款120000元，双方签订了借款合同，约定原告向两被告出借120000元，借款期限自2018年7月9日至2019年7月8日，月利率1.5%。次日，原告通过银行转账向被告交付了120000元，被告向原告出具了借条及收条各一张。2019年7月9日，原、被告还签订了抵押合同，两被告将其共同所有的位于福星花园11号楼601室房屋抵押给原告，并经淮安市自然资源和规划局进行了抵押权登记，担保债权数额为250000元。后被告陆续归还部分利息，截止2019年7月被告共支付利息19000元。后原告多次索要未果，遂起诉来院。被告谢兵辩称，原告诉状所述属实，不同意支付利息和律师费，同意分期归还120000元本金。庭审中被告谢兵又辩称未收到120000元借款。被告安礼瑞未作答辩。本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。2018年7月9日，原告吴美荣与被告谢兵、被告安礼瑞签订了借款合同一份，约定两被告向原告借款120000元，借款用途为资金周转，借款期限自2018年7月9日起至2019年7月8日止，借款利率为月利率1.5%。其中第十八条还约定因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。同日，原告吴美荣与被告谢兵、被告安礼瑞签订了抵押合同一份，两被告将其共同所有的位于淮安市清江浦区不动产抵押给原告，并于次日在淮安市国土资源局办理了抵押登记手续。淮安市国土资源局颁发的苏2018淮安市不动产证明第0054336号不动产登记证明载明：抵押方式为一般抵押，担保债权数额为250000元，债务履行期限为2018年7月8日至2019年7月8日。2018年7月8日，被告谢兵和被告安礼瑞共同向原告吴美荣出具借条一张，载明：今借给谢兵人民币壹拾贰万元整，借款期限自2018年7月9日起至2019年7月8日止，此款于2019年7月8日之前还清借款。若因本借款发生争议，借款人愿承担出借人通过诉讼等方式追讨借款所支付的律师费、诉讼费、公告费、保函费、保全费、差旅费等一切费用。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人违约金贰仟元每天。担保人确认：本人愿意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证。安礼瑞作为担保人在借条上签名。同日，被告谢兵向原告吴美荣出具收到120000元的收条一份，该收条还载明：开户行江苏银行、开户名谢兵、账号62×××38。2018年7月10日，原告吴美荣儿子王璞通过其中国建设银行62×××99账号向被告谢兵62×××38账号转账三次，分别为50000元、50000元、20000元，合计120000元。被告谢兵共计归还原告吴美荣借款19000元，分别为2018年7月9日归还1800元、8月9日归还1800元、9月8日归还1800元、10月8日归还1800元、11月9日归还1800元、12月17日归还1800元，2019年1月17日归还1000元、2月18日归还800元、3月6日归还1800元、4月18日归还1800元、5月25日归还1000元、7月11日归还1800元。另查明，淮安市清江浦区不动产于2016年6月28日被首次设立抵押权，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，抵押金额210000元，债务结束时间为2036年6月23日。本案抵押权为第二轮设立。江苏海越（淮安）律师事务所于2021年3月15日向原告吴美荣出具了8000元律师费发票。以上事实，有原告吴美荣提交的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、借条、收条、银行交易明细，本院依职权调取的不动产登记簿信息查询结果及原被告的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告吴美荣与被告谢兵、被告安礼瑞之间的民间借贷关系系双方自愿，且不违反法律法规的相关规定，应属合法有效，被告谢兵和被告安礼瑞应当依法及时履行还款义务。因两被告未能及时还款，原告吴美荣要求其偿还借款本金及相应利息的请求，于法有据，本院依法予以支持。但原告于2018年7月9日即扣除利息1800元，属于预先在本金中扣除利息，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金，即借款本金依法应认定为118200元。因被告陆续还款，经本院核算，截止2019年7月11日，被告尚欠借款本金117998元，尚欠利息4004元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条和第三十一条的规定，原告主张按月利率1.5%计算2019年7月12日到2020年8月19日期间的利息，符合法律规定，依法应予支持，但原告主张按月利率1.5%计算2020年8月20日至借款返还之日的利息，超过起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍，超过部分依法不予支持。被告谢兵辩称未收到借款120000元，未提供证据证实，故被告谢兵该辩称本院依法不予采纳。由于双方对律师费用有明确的约定，原告据此向两被告主张律师费8000元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告谢兵辩称不支付律师费和利息的主张，无事实法律依据，本院依法亦不予采纳。两被告将其共同所有的位于淮安市清江浦区不动产依法抵押给原告吴美荣，且担保债权数额为250000元，现两被告不履行到期债务，作为债权人的原告有权就该财产在250000元范围内优先受偿，但首次抵押的是中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，故原告有权以拍卖、变卖淮安市清江浦区不动产所得的价款在250000元范围内按抵押登记第二顺位优先受偿。本案调解未果。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢兵、被告安礼瑞于判决生效后十日内返还原告吴美荣借款本息122002元（其中本金117998元）及利息（以117998元为基数，自2019年7月12日起至2020年8月19日止，按照月利率1.5%计算;自2020年8月20日起至实际偿还之日止,按照2021年4月9日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、原告吴美荣有权以拍卖、变卖被告谢兵、被告安礼瑞位于淮安市清江浦区不动产所得的价款在250000元范围内按抵押登记第二顺位优先受偿；三、被告谢兵、被告安礼瑞于判决生效后十日内给付原告吴美荣律师费8000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，减半收取1750元，由被告谢兵、被告安礼瑞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，原告吴美荣的缴费账号：62×××12；被告谢兵的缴费账号：62×××04；被告安礼瑞的缴费账号：62×××96）。审 判 员 陈国君二〇二一年五月二十八日法官助理 高 平书 记 员 周 媛