山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0505民初895号原告：武某1，男，1970年5月15日出生，汉族，现住东营市垦利区。委托诉讼代理人：仇凤英，山东领先律师事务所律师。委托诉讼代理人：张守华，山东领先律师事务所律师。被告：武某2，男，1957年3月2日出生，汉族，现住东营市垦利区。被告：武某3，男，1960年7月16日出生，汉族，现住东营市垦利区。以上两被告共同委托诉讼代理人：李志军，垦利吉松法律服务所法律服务工作者。被告：武某4，女，1967年2月28日出生，汉族，现住潍坊市安丘市。被告：武某5，女，1964年3月3日出生，汉族，现住潍坊市坊子区。原告武某1与被告武某2、武某3、武某4、武某5继承纠纷一案，本院于2021年4月1日立案,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告武某4、武某5经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告武某1委托诉讼代理人仇凤英、被告武某2、武某3委托诉讼代理人李志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法确认位于东营市垦利区屋归原告武某1所有；二、依法判令被告协助原告办理上述房屋的不动产登记手续；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：被继承人张启香共生育子女五人，即武某2、武某3、武某1、武某5、武某4。2013年10月29日，被继承人张启香与垦利街道办事处签订补偿安置协议书，获得位于垦利区型安置房的购买资格。因被继承人无力购买楼房，原告陆续缴纳了垦利区利泉小区18号楼2单元102室房屋购房款，且被继承人张启香一直跟随原告共同生活。2015年10月22日，在垦利街道办事处利泉村村委会工作人员和垦利街道司法所工作人员的见证下，被继承人张启香书写遗嘱，承诺在其去世后由原告取得上述房屋所有权。被继承人张启香于2019年6月4日去世。被告武某5、武某4均同意配合原告办理上述房屋的登记手续，但被告武某2、武某3经原告多次劝说，拒不配合办理。现为维护原告的合法权益，特依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告武某2、武某3辩称：本案案由为遗嘱继承纠纷不当。依据原告“确认位于东营市垦利区屋归原告武某1所有”之诉讼请求及事实理由，本案案由应为不动产确权之诉。本案确认之诉不属于人民法院受案范围。原告所诉与事实严重不符，原告在诉状中称：原告陆续缴纳了垦利区利泉小区18号楼2单元102室房屋购房款，且被继承人张启香一直跟原告共同生活与事实不符。事实上，2014年原被告就老人的购房款达成协议：共同出资，老人百年后按市场价格由参加缴纳楼房款者共同享有。老人赡养事实是自2013年9月20日至2015年1月20日，被继承人张启香一直居住在武某4家，由武某4赡养。2015年1月20日至4月16日，由武某3、武某2和原告轮流赡养，2015年4月16日，轮到原告赡养后原告又将老人送到武某4家。2016年2月，老人入住利泉小区至去世。期间的日常起居和生病护理皆由武某3、武某2负责。原告武某1基本没有参与。张启香老人根本没有签订过任何遗嘱。恳请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告武某4、武某5未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：原、被告武某2、武某3、武某1、武某5、武某4系张启香的子女，张启香丈夫早年去世。2013年10月29日，利泉村村居改造,被继承人张启香与垦利街道办事处签订补偿安置协议书，张启香取得购买资格，并选择购买100型安置楼房，价值为222400元，并通过山东省垦利县公证处进行了公证。2014年9月27日，原被告共同签订协议书。协议内容如下：“关于城区改造老人搬迁协议。一、按照城区房屋改造政府相关政策老人享有楼房一套。除应享受搬迁费、房屋租赁费、房屋赔偿等优惠政策外，还需缴纳楼房款（）元。二、武某2、武某3、武某1三人商议，争取武相云、武某4二人意见，本着老人80多岁跟着谁都不方便，必须有个家。三、经商议，共同为老人缴纳剩余房款（）元。老人百年后楼房按照市场价格由参加给老人缴纳楼房款者共同享有，不参加者弃权不的反悔立字为证。四、本协议共五份每人一份。”。武某2、武某3、武某1、武相云、武某4均同意以上协议并签名。协议签订后，武某4支付了购房款85000元，其余款项由原告武某1支付，被告武某2、武某3、武某5均没有履行协议内容，均未出资。2015年10月22日，张启香在利泉村部分村民及垦利区街道法律服务所主任李茂生见证下立下遗嘱，遗嘱内容如下：“我叫张启香，今年81周岁，是垦利区街道利泉村的村民，身份证号码：。俺村里拆迁改造分给我的楼房（利泉小区18号楼2单元102室），除去政府免费的20平米，其余由我的三儿子武某1出钱购买，我享有对该房屋的永久居住权。在我死后，我居住的该楼房由我的三儿子武某1享有。为防后患，特立此遗嘱。以上想法没有任何人胁迫，完全是我自愿的，其他任何人都无权干涉。”。立遗嘱人：张启香（武明文代签）遗嘱见证人：武爱民、郑介忠、王丰海、武思亮、郑介功、武景太、武景元、孙爱民、李宝玉、武景华、武德清在遗嘱上签名。并加盖了垦利垦利街道法律服务所的公章。庭审中原告提交武某4证明一份，证明内容：今收到武某1（公民身份证号码）支付的位于东营市垦利区屋购房款捌万伍仟元整，我自愿将该楼房中享有的全部份额转让给武某1。我自愿放弃对房屋所有权的主张，我自愿放弃对上述房屋应得份额的继承。同意将该房屋由武某1所有和继承。说明人：武某4（）2021年3月7号。经本院核实，该证明系武某4真实意思表示。庭审中，原告提交（2020）鲁0505民初3080号案件庭审笔录，证明垦利区垦利街道办事处利泉村支部书记郑介民、利泉村村民王丰海、武思亮曾经出庭作证，证明张启香所立遗嘱时的情景，三名证人证明内容如下：郑介民证明称：张启香基于是利泉村村民，有一个户头可以选房，其中20平方米可以无偿取得。2015年10月22日张启香在利泉村村委会立下遗嘱，当时有垦利垦利法律服务所主任李茂生、村两委代表及多名村民代表见证，当时张启香精神状态良好，思维清晰，所立遗嘱是其真实意思表示，遗嘱系由垦利司法所李茂生打印，武明文（原、被告的亲叔叔）代签，张启香自己在名字上面按的手印，另外当时原、被告的六叔武启文、七叔武亮文当时均在现场。王丰海证明称：2015年10月22日张启香在利泉村村委会立下遗嘱，当时见证了张启香立遗嘱的过程，并在遗嘱见证人处签名。张启香当时很清醒，对遗嘱内容也很清楚，遗嘱系武明文代签，张启香自己在名字上面按的手印。武思亮证明称：2015年10月22日张启香在利泉村村委会立下遗嘱，当时张启香精神状态很好，遗嘱系由垦利司法所李茂生帮忙记录打印的，宣读完后张启香老人认可遗嘱内容，并按的手印，我自己亦在遗嘱见证人处签名。庭审中，被告提交武明文、武启文、武爱民、武相美书面证人证言各一份，拟证明原告提交的遗嘱无论从形式上还是实质上都不是遗嘱人张启香的真实意思表示。证人未出庭作证。庭审中，被告申请对遗嘱进行指纹鉴定。经审查，该案件事实基本清楚，无需进行鉴定，且张启香已经去世，亦不具备鉴定条件，本院不予支持。以上事实，有原告提交的补偿安置协议书、交款收据两张、2020年11月12日庭审笔录一份、武某4书写的证明一份、张启香的死亡户口注销证明一份、火化证一份、遗嘱一份、2020年11月9日庭审笔录一份、武某5书写的放弃声明及庭审笔录在卷为凭。本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。张启香生前立有代书遗嘱，并有十一个见证人在场见证签名，该遗嘱内容由垦利垦利法律服务所主任李茂生打印，并加盖垦利垦利法律服务所印章，注明年月日，立遗嘱人与见证人、代书人均在遗嘱上签名摁手印，符合代书遗嘱的形式要件，应属合法有效。以张启香名义购买的垦利区利泉小区18号楼2单元102室房产，由原告武某1及被告武某4共同出资购买，依据原、被告于2014年9月27日达成的协议，在张启香去世后，该房产属于出资者共同所有，即由原告武某1、武某4共同拥有，现被告武某4自愿放弃自己的份额，结合张启香所立遗嘱，该房产应归原告武某1所有。被告武某2、武某3的答辩意见，没有事实与法律依据，本院不予支持。被告武某4、武某5经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己相应诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零一条的规定，判决如下：以张启香名义购买的位于东营市垦利区产归原告武某1所有，被告武某2、武某3、武某4、武某5于本判决生效后十日内协助原告办理相关过户手续。案件受理费963元，由被告武某2、武某3、武某5、武某4负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  岳玉成二〇二一年五月二十五日书记员  崔志娟