吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0281民初1087号 原告：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省蛟河市红叶大街157-1号。 法定代表人：姚金明，董事长。 委托诉讼代理人：黄宇，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：张志成，男，该公司职员。 被告：王侠飞，男，1963年2月2日出生，汉族，吉林省吉林市××区居民，住吉林省吉林市××区。 被告：王力勤（系王侠飞妻子），女，1964年5月5日出生，汉族，吉林省吉林市××区居民，住吉林省吉林市××区。 吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与被告王侠飞、王力勤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吉林蛟河农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张志成、黄宇，被告王侠飞到庭参加诉讼，被告王力勤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林蛟河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令王侠飞、王力勤偿还吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款本金327871.68元，并支付逾期利息及复利（逾期利息以330000元为基数，从2020年1月31日起至2020年2月20日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算；以327871.68元为基数，从2020年2月21日起至本息结清日为止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算，复利以前一周期欠付利息为基数，自2020年1月31日起至本息结清日为止按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；2.请求法院判令吉林蛟河农村商业银行股份有限公司对王侠飞、王力勤抵押物（坐落于吉林市××区网点、吉林市龙潭区东城街道天太村九社汽配城1号楼10号网点）两处房产享有抵押权，优先受偿；3.请求法院判令王侠飞、王力勤承担此案在诉讼过程中的一切费用。事实与理由：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与王侠飞、王力勤于2018年2月1日签订了蛟河农村商业银行个人额度借款合同。合同约定王侠飞借款金额为人民币33万元整，借款有效期限为2018年2月1日至2021年1月30日。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮80%。罚息利率为贷款利率上浮50%。按日计息，日利率为年利率/360。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与王侠飞、王力勤于2018年2月1日签订了抵押合同，两人为王侠飞借款提供抵押担保，担保范围：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、被告应向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和吉林蛟河农村商业银行股份有限公司为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。2018年2月7日办理了抵押登记，不动产登记证明号分别为吉（2018）吉林市不动产证明第0007086号、吉（2018）吉林市不动产证明第0007085号，抵押权人为吉林蛟河农村商业银行股份有限公司。抵押物坐落于吉林市××区网点、10号网点。2019年1月31日吉林蛟河农村商业银行股份有限公司依照合同约定，将借款汇入王侠飞账户，履行了合同义务。贷款凭证载明：借款日期2019年1月31日，到期日期2020年1月30日，月利率6.525‰，贷款金额33万元整。借款到期后，王侠飞、王力勤未履行合同义务。 王侠飞辩称：抵押借款属实，对偿还的贷款数额没有异议，借款到期后，办理倒贷没有成功，业务员没有和我联系沟通逾期的问题，不同意支付逾期利息。 王力勤未到庭，放弃了当庭答辩、举证、质证及最后陈述的权利。 吉林蛟河农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提供了借款合同、抵押合同、承诺书、贷款凭证、不动产证复印件及不动产登记证明各一份，本院对以上证据予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与王侠飞、王力勤于2018年2月1日签订了蛟河农村商业银行个人额度借款合同。合同约定借款金额为人民币33万元整，借款有效期限为2018年2月1日至2021年1月30日。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮80%。罚息利率为贷款利率上浮50%。按日计息，日利率为年利率/360。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。2019年1月31日，王侠飞贷款本金33万元，利率为浮动利率，起息日基准利率上浮80%即月利率6.525‰，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变，逾期利率为贷款期间的利率上浮50%，到期日期为2020年1月30日，同日，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司依照合同约定，将借款汇入王侠飞账户，履行了合同义务。吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与王侠飞、王力勤于2018年2月1日签订了抵押合同，两人为借款提供抵押担保，担保范围：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、被告应向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和吉林蛟河农村商业银行股份有限公司为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。2018年2月7日办理了抵押登记，不动产证明号分别为吉（2018）吉林市不动产证明第0007086号、吉（2018）吉林市不动产证明第0007085号，抵押权人为吉林蛟河农村商业银行股份有限公司。抵押物坐落于吉林市××区网点、10号网点。合同到期后，王侠飞、王力勤偿还借款本金2128.32元，借期内利息26126.14元，逾期利息32540.05元，复利10.04元，尚欠借款本金327871.68元及逾期利息未偿还。 本院认为，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与王侠飞、王力勤签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，借款合同合法成立并生效。因该借款事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条之规定，王侠飞、王力勤应当偿还吉林蛟河农村商业银行股份有限公司尚欠借款本金及逾期利息。 王侠飞、王力勤与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订的《抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，并办理了不动产登记，该抵押权已设立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司有权在拍卖、变卖案涉抵押物所得的价款中优先受偿。 关于复利问题，因王侠飞、王力勤已偿清了借款期间的利息，对于吉林蛟河农村商业银行股份有限公司要求支付复利的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王侠飞、王力勤立即给付原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款本金327871.68元及逾期利息（逾期利息以330000元为基数，从2020年1月31日起至2020年2月20日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算；以327871.68元为基数，从2020年2月21日起至本息结清日为止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算，期间，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变)； 二、如被告王侠飞、王力勤在上述第一项确定的时间内未履行偿还义务，则吉林蛟河农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告王侠飞名下的（坐落于吉林市××区网点、吉林市龙潭区东城街道天太村九社汽配城1号楼10号网点）不动产房屋在折价或者以拍卖、变卖所得的价款在王侠飞、王力勤为偿还欠款的范围内优先受偿。 三、驳回原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3539元，由王侠飞、王力勤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  王国才 二〇二一年五月二十一日 书记员  陆 旸