河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1702民初3080号原告：中原银行股份有限公司驻马店分行。委托诉讼代理人：高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告：西平县益民面粉有限公司。被告：周耀华，女，1970年5月15日出生，回族。被告：刘杰，男，1969年5月2日出生，汉族，1969年5月2日出生。原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行驻马店分行）诉被告西平县益民面粉有限公司、周耀华、刘杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中原银行驻马店分行的委托诉讼代理人高婷婷，被告西平县益民面粉有限公司的法定代表人周耀华、被告周耀华、被告刘杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行驻马店分行诉称，2017年5月27日，被告西平县益民面粉有限公司与原告签订编号为中原银（驻马店）授信字2017第110121号《综合授信合同》一份、中原银（驻马店）最抵字2017第110121-1号《最高额抵押合同》、中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》各一份，约定原告向被告西平县益民面粉有限公司提供的综合授信额度为1500万元，该额度使用期限为贰年，并约定该额度可以循环使用。最高额抵押合同约定被告西平县益民面粉有限公司以其名下位于城南产业集聚区金凤大道路南益民面粉有限公司的房产（西房权证柏城字第××号、00××59号、00038952号、00××60号）对最高限额902万元主债权本金及相应利息、费用等提供抵押担保，以其名下位于西平县××国道与规划路交叉口东南角工业用地土地使用权[西国用(2016)第031号]对最高限额298万元主债权本金及相应利息、费用提供抵押担保，上述抵押均已办理抵押登记。当日，被告周耀华、刘杰分别与原告签订编号为中原银（驻马店）最保字2017第110121-1号《最高额保证合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-2号《最高额保证合同》各一份，约定被告周耀华、刘杰对上述授信额度提供连带责任保证，保证期间为自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2017年6月9日，被告西平县益民面粉有限公司与原告签订编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110121号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告向原告贷款1200万元，贷款用途为购小麦，贷款期限一年，年利率6.525%，按月结息，合同并约定罚息、复利。同时约定该笔贷款的担保方式为中原银（驻马店）最抵字2017第110121-1号《最高额抵押合同》、中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-1号《最高额保证合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-2号《最高额保证合同》，合同签订后，原告即依约放款。2018年5月21日开始欠息，2018年6月9日到期，现下欠贷款本金1182.18万及自2018年5月21日起至借款结清之日的利息、复利、罚息。现请求1、判令被告西平县益民面粉有限公司偿还借款本金1182.18万元及自2018年5月21日起至借款结清之日的利息、复利、罚息（利率按合同约定计算）。2、判令被告西平县益民面粉有限公司对上述借款本息承担抵押担保责任。3、判令被告周耀华、刘杰对上述借款本息承担连带保证责任。4、本案诉讼费用及其他费用均由被告承担。被告西平县益民面粉有限公司及周耀华辩称，借款属实，在周耀华出事之前其一直按期还款，2018年5月21日之前周耀华还一直在还息，后因出事才导致未还款。希望银行能缓缓，其还有一年多出狱，出狱后会尽最大能力还款。被告刘杰辩称，没什么意见，因其现在在监狱没有能力偿还。经审理查明，2017年5月27日，受信人（甲方）西平县益民面粉有限公司与授信人中原银行驻马店分行签订协议编号为中原银（驻马店）授信字2017第110121号《综合授信合同》，约定甲方在本合同约定的综合授信额度适用期限内可向乙方申请适用的综合授信额度为1500万元；授信额度的使用期限为二年，自2017年5月27日起至2019年5月27日止；在综合授信额度使用期限内，对甲方已清偿的综合授信额度，乙方同意按可以循环适用方式处理，综合授信额度期限内未使用的综合授信额度在使用期限届满后自动取消；为确保本合同项下形成的乙方债权能得到清偿，采取抵押、保证担保方式，并签订了中原银（驻马店）最抵字2017第110121-1号《最高额抵押合同》、中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-1号《最高额保证合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-2号《最高额保证合同》；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。2017年5月27日，抵押人（甲方）西平县益民面粉有限公司与抵押权人（乙方）中原银行驻马店分行签订了合同编号为中原银（驻马店）最抵字2017第110121-1号《最高额抵押合同》，合同约定，为确保西平县益民面粉有限公司按照本合同第二条项下的主合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产向乙方提供最高额抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额抵押担保。合同第二条2.1约定，在本合同第2.2款约定的期限内，乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议和其修订或补充（包括但不限于展期合同）以及其他法律性文件为本合同担保的主合同。第2.2款约定，甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2017年5月至2019年5月27日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。第2.3款约定甲方在本合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金9020000元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和。第三条抵押担保范围约定本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。第六条6.6款甲方承诺：当主合同债务人不履行到期主债务或发生乙方按照法律法规规定或合同约定提前实现债权或约定的乙方实现抵押权的情形时，无论乙方对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其抵押担保范围内承担抵押担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同约定的抵押担保范围包含多笔主债权的，乙方有权决定债权之间的清偿顺序及比例。合同同时约定，西平县益民面粉有限公司以其名下位于城南产业集聚区金凤大道路南益民面粉有限公司3号房1-01；4号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、7号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、5号房3-01,1-01,2-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、6号房4-01，3-01，1-01，-1-01,2-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、1号房1-01,2号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）房产作为抵押物提供抵押担保，并办理了他项权证（西房他证字第0002947号）。2017年5月27日，抵押人（甲方）西平县益民面粉有限公司与抵押权人（乙方）中原银行驻马店分行签订了合同编号为中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》，两份合同均约定，为确保西平县益民面粉有限公司按照本合同第二条项下的主合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产向乙方提供最高额抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额抵押担保。合同第二条2.1约定，在本合同第2.2款约定的期限内，乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议和其修订或补充（包括但不限于展期合同）以及其他法律性文件为本合同担保的主合同。第2.2款约定，甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2017年5月至2019年5月27日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。第2.3款约定甲方在本合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金2980000元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和。第三条抵押担保范围约定本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。第六条6.6款甲方承诺：当主合同债务人不履行到期主债务或发生乙方按照法律法规规定或合同约定提前实现债权或约定的乙方实现抵押权的情形时，无论乙方对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其抵押担保范围内承担抵押担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同约定的抵押担保范围包含多笔主债权的，乙方有权决定债权之间的清偿顺序及比例。合同同时约定，西平县益民面粉有限公司以其名下位于西平县××国道与规划路交叉口东南角土地使用权[权属证明：西国用(2016)第031号]作为抵押物提供抵押担保，并办理了不动产登记证明[豫（2017）西平县不动产证明第0000033号]。同时，西平县益民面粉有限公司（甲方）与中原银行驻马店分行（乙方）签订编号为中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2补1号《补充协议》，约定鉴于甲乙双方预2017年签订了编号为中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》，现双方经平等协商就原合同项下评估事宜达成如下协议，原合同项下抵/质押物评估事宜的申请方为甲方，申请方应与其选定的评估公司签订委托合同，并承担相应的评估费用等内容。2017年5月27日，保证人（甲方）周耀华和保证人刘杰分别与中原银行驻马店分行签订编号为中原银（驻马店）最保字2017第110121-1号《最高额保证合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-2号《最高额保证合同》。两份合同均约定，为确保西平县益民面粉有限公司按照本合同第二条项下的主合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产向乙方提供最高额保证担保，乙方同意接受甲方所提供的最高额保证担保。合同第二条2.1款约定，在本合同第2.2款约定的期限内，乙方与主合同债务人所签署的形成债权债务关系的一系列合同、协议和其修订或补充（包括但不限于展期合同）以及其他法律性文件为本合同担保的主合同。第2.2款约定，甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依据与主合同债务人在2017年5月至2019年5月27日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。第2.3款约定甲方在本合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金1500万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和。第三条抵押担保范围约定本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2017年6月9日，借款人（甲方）西平县益民面粉有限公司与贷款人（乙方）中原银行驻马店分行签订合同编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110121号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，本合同项下借款额度为人民币1200万元；贷款期限为12个月，自2017年6月9日至2018年6月9日；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款用途为购小麦；合同项下实际单笔提款日与本合同签署日间隔在六个月以内的贷款利率采用以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%的方式确定；利率调整方式为浮动利率，自实际提款日起，每一季调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日的方式进行调整；本贷款自实际提款日起计息，利息的计算公式为：利息=实际贷款余额*计息期间的实际天数*年利率/360天；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2017年，按月结息，结息日为每月的第20日；还款方式为定期付息，到期还本；本合同项下贷款采用抵押担保和保证担保方式，抵押担保为西平县益民面粉有限公司与中原银行驻马店分行签订的中原银（驻马店）最抵字2017第110121-1号《最高额抵押合同》和中原银（驻马店）最抵字2017第110121-2号《最高额抵押合同》，保证担保为周耀华和刘杰分别与中原银行驻马店分行签订编号为中原银（驻马店）最保字2017第110121-1号《最高额保证合同》、中原银（驻马店）最保字2017第110121-2号《最高额保证合同》；甲方未按合同约定时间偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对甲方未按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照本条第13.3款约定的罚息利率计收复利；对甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权对违约使用的部分自挪用之日起，根据违约使用天数按本合同届时适用的贷款利率加收100%的罚息利率计收利息；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等），均由甲方承担等内容。合同签订后，2017年6月9日，中原银行驻马店分行如约向借款人西平县益民面粉有限公司发放借款，借款金额1200万元，起息日为2017年6月9日，到期日期2018年6月9日，执行年利率为6.525%，罚息年利率9.7875%，还款方式为按频率付息、一次还本。贷款发放后，2019年9月20日，被告归还贷款本金17.82万元，利息清偿至2018年5月20日，下余本金1182.18万元未清偿。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告中原银行驻马店分行与被告西平县益民面粉有限公司、周耀华、刘杰分别签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性的规定，合同依法有效。西平县益民面粉有限公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，对西平县益民面粉有限公司承担的上述债务，被告西平县益民面粉有限公司作为抵押人应依法承担抵押责任，原告有权对被告西平县益民面粉有限公司抵押的不动产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告周耀华、刘杰作为连带责任的保证人，应依法对西平县益民面粉有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任。原告要求西平县益民面粉有限公司对借款本息承担抵押责任的请求，要求周耀华、刘杰承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应予支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告西平县益民面粉有限公司于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行返还借款本金1182.18万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年5月21日起计至借款清偿完毕之日为止，利率均按双方合同约定计算）。二、如到期未清偿，则以被告西平县益民面粉有限公司所有的位于城南产业集聚区金凤大道路南益民面粉有限公司3号房1-01；4号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、7号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、5号房3-01,1-01,2-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、6号房4-01，3-01，1-01，-1-01,2-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）、1号房1-01,2号房1-01（权属证明：西房权证柏城字第××号）房产和位于西平县107国道与规划路交叉口东南角土地使用权[权属证明：西国用(2016)第031号]折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款由原告优先受偿。三、对上述第一项债务，由被告周耀华、刘杰承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93800元减半收取46900元，由被告西平县益民面粉有限公司、周耀华、刘杰连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审判员  田朝晖二〇二一年五月三十一日书记员  朱燕霞