吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民初15号原告：吉林天池建设工程有限公司，住所地吉林省延吉市解放路**。法定代表人：孙玉英，董事长。委托诉讼代理人：鞠博，吉林衡丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：金春红，吉林天池安装工程有限公司会计。被告：黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司，住，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红旗大街**龙坤小区******/div>法定代表人：李喜双，总经理。委托诉讼代理人：李维，该公司职员。被告：赵英伟，男，1966年7月16日出生，汉族，住黑龙江省双城市。原告吉林天池建设工程有限公司（以下简天池公司）与被告黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司（以下简称鑫宜达公司）、赵英伟建设工程施工合同纠纷一案，原告于2021年1月4日向本院提起诉讼，依法适用普通程序，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告天池公司的委托诉讼代理人鞠博、金春红，被告鑫宜达公司的委托诉讼代理人李维、被告赵英伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天池公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告鑫宜达公司向原告支付剩余工程款4,293,868.00元及利息7,790,770.57元（自2013年3月27日至被告实际履行之日暂计至2020年11月27日，按照月利率2%计算），暂共计12,084,638.57元；2．请求依法判令原告在被告鑫宜达公司未向原告支付剩余工程款4,293,868.00元及利息的范围内对于原告承建的珲春市地下商场人防工程消防工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权；3．请求判令被告赵英伟对被告鑫宜达公司的上述债务向原告承担连带给付责任；4．本案诉讼费、保全费、律师代理费10万元、住宿费、交通费等费用由被告承担。事实与理由：2012年9月28日，原告吉林天池安装工程有限公司（以下简称天池公司）与鑫宜达公司签订《工程合同书》，约定由原告承包建设珲春市地下商场人防工程消防工程，工程期限为2012年9月28日至2012年11月30日，工程价款为4,500,000.00元。2012年11月14日，双方签订《补充协议》就珲春是地下商场人防工程项目签订的消防工程施工合同中防火卷帘门、防火门安装及收费标准进行补充约定。合同签订后，原告天池公司保质保量完成上述工程施工建设，但被告鑫宜达公司未按约定履行付款义务。2017年3月10日，原告天池公司与被告鑫宜达公司签订《还款协议书》，双方确认原告施工建设的珲春市地下商场人防工程消防工程于2013年3月27日消防验收合格，工程总价款为5,793,868.00元，被告鑫宜达公司已支付工程价款为1,500,000.00元，剩余未支付工程价款4,293,868.00元，被告应于2017年10月前还清剩余工程价款，如被告鑫宜达未按约定还款，需向原告天池公司自工程消防验收合格之日起按照最高民间借贷利息还本付息。时任鑫宜达公司法定代表人的被告赵英伟与原告天池公司签订《保证担保合同》对上述2017年3月10日签订的《还款协议书》承担连带责任保证，保证期限为主合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后5年止。保证范围系主合同项下全部主债权、利息、违约金、赔偿金及债务人应当向债权人缴纳的实现上述债权所发生的一切费用。2017年9月30日，原告天池公司与被告鑫宜达公司、被告赵英伟签订三方《补充协议》，该协议对《还款协议书》部分内容进行变更：被告鑫宜达公司应于2020年8月30日前还清剩余工程价款4,293,868.00元，如2020年8月30日仍未还清，被告鑫宜达公司需向原告天池公司自工程消防验收合格之日支付利息即月利率2%；被告鑫宜达公司剩余未支付工程价款适用建设工程价款优先受偿权的规定，原告天池公司就该笔价款享有对该工程折价或者拍卖价款优先受偿的权利；被告赵英伟对《〈还款协议书>补充协议》《还款协议书》的付款义务均承担连带保证责任；被告鑫宜达公司、赵英伟承担原告为维护自身权益而产生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、住宿费、交通费等全部费用。被告鑫宜达公司、赵英伟辩称，对原告主张的事实和理由无异议，只是利息主张的过高，签合同之时未谈到利息。当事人围绕诉讼请求提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对当事人提供证据的真实性及证明目的均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月28日，原告天池公司与被告鑫宜达公司签订了《工程合同书》，合同书约定，鑫宜达公司为发包方，天池公司为承包方，由天池公司承包建设珲春市地下商场人防工程消防工程，工程面积为26,400平方米，工程范围包括：自动喷淋系统、室内消火栓系统、自动报警系统、防火卷帘门、气体灭火。承包形式为包工包料。工程期限为2012年9月28日至2012年11月30日，工程价款为450万元。2012年11月14日，双方签订《补充协议》，就双方签订的《工程合同书》中防火卷帘门、防火门等内容进行补充约定。合同签订后，天池公司完成了上述工程施工建设，该工程已经过竣工验收并已交付使用，但被告鑫宜达公司未按约定履行付款义务。2017年3月10日，天池公司与被告鑫宜达公司签订了《还款协议书》，双方在该协议中确认由天池公司施工建设的珲春市地下商场人防工程消防工程已于2013年3月27日消防验收合格，工程总价款为5,793,868.00元，鑫宜达公司已支付工程价款为150万元，尚欠4,293,868.00元工程款。鑫宜达公司承诺于2017年10月1日前还清剩余工程款，如鑫宜达公司在约定时间内未能还清欠款，则需向天池公司自工程消防验收合格之日起按照最高民间借贷利率还本付息。当日，时任鑫宜达公司法定代表人赵英伟与天池公司签订《保证担保合同》对上述2017年3月10日签订的《还款协议书》承担连带责任保证，保证期限为主合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后5年止。保证范围系主合同项下全部主债权、利息、违约金、赔偿金及债务人应当向债权人缴纳的实现上述债权所发生的一切费用。2017年9月30日，天池公司与鑫宜达公司、被告赵英伟签订《补充协议》，该协议对《还款协议书》中履行期限进行变更：鑫宜达公司应于2020年8月30日前还清剩余工程款4,293,868.00元，如2020年8月30日仍未还清，鑫宜达公司需向天池公司自工程消防验收合格之日支付利息即月利率2%；鑫宜达公司剩余未支付工程价款适用建设工程价款优先受偿权的规定，天池公司就鑫宜达公司尚欠的工程款适用于建设工程优先受偿权的有关规定，若宜达公司未能按照约定如期偿还剩余工程款，天池公司就该笔价款享有对该工程折价或者拍卖价款优先受偿的权利；赵英伟对《〈还款协议书>补充协议》《还款协议书》的付款义务均承担连带保证责任；鑫宜达公司、赵英伟承担天池公司为维护自身权益而产生的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、住宿费、交通费等全部费用。认定上述事实的证据有：天池公司及法定代表人的身份证复印件、《工程合同书》《补充协议》《检验报告》《工程结算汇总》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》。本院认为：一、原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》的效力问题。原告天池公司与被告鑫宜达公司签订的《工程合同书》《补充协议》《还款协议书》《保证担保合同》《补充协议》属于当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，属于有效合同，双方应依照合同约定履行属于各自的义务。二、鑫宜达公司应否向天池公司支付工程款问题。天池公司作为消防工程的施工方，对合同约定的施工内容进行了施工，相应工程完工后通过了消防验收，天池公司要求鑫宜达公司给付工程款的诉讼请求，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。三、关于天池公司请求确认其对施工工程享有优先受偿权问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十八条“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”及第四十一条规定“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，案涉消防工程优先受偿权期间的起算点为双方签订的《补充协议》中约定的最后还款期限为2020年8月30日，原告天池公司于2021年1月4日提起诉讼主张工程款优先受偿并未超过十八个月的期限，本院予以支持。四、被告赵英伟对鑫宜达公司所负有的债务应否承担连带保证责任问题。《保证担保合同》中明确约定被告赵英伟对鑫宜达公司所负有的债务承担连带责任保证且保证期限为主合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后5年止。该意思表示真实，未超过保证期间，赵英伟应对鑫宜达公司所负的上述债务承担连带保证责任。五、关于鑫宜达公司应否承担付利息的问题。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”的规定，关于逾期利息，双方约定按照月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。六、关于天池公司要求鑫宜达公司、赵英伟承担其律师代理费10万元、住宿费、交通费等费用的主张，因天池公司未提供相应证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第三十八条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告吉林天池建设工程有限公司支付消防工程款4,293,868.00元及利息（利息以4,293,868.00元为本金，按月利率2％计算，自2013年3月27日计算至款项付清之日）；二、确认原告吉林天池建设工程有限公司对被告黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司拖欠的上述工程款在吉林天池安装工程有限公司承建的珲春市地下商场消防工程（不包括登记在珲春市人民防空办公室名下部分）中具有优先受偿权；三、被告赵英伟对被告黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司上述金钱给付义务负连带保证责任；四、驳回原告吉林天池建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94,308元，由被告黑龙江省鑫宜达房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 李燕峰审判员 朴美兰审判员 秦承兰二〇二一年五月十九日法官助理 王玺莹书记员 徐 妍