陕西省西安市长安区人民法院      民 事 判 决 书   （2020）陕0116民初7497号   原告：赵琳，女，汉族，1986年1月11日出生，住西安市高陵县。   被告：西安市长安区新区热力有限公司。住所地：西安市长安区韦郭路中段。统一社会信用代码：91610116783555749D。   法定代表人：张效智，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：续军琦，系该公司员工。   被告：陕西百乐实业发展有限责任公司。住所地：陕西省西安市莲湖区劳动南路99号锦绣华庭1幢12104号。统一社会信用代码：916100007625755804。   法定代表人：顾维龙，系该公司总裁。   委托诉讼代理人：詹磊、赵满妮，系该公司员工。   被告：周建斌，男，汉族，1979年5月9日出生，住广东省深圳市福田区。   原告赵琳与被告西安市长安区新区热力有限公司（以下简称“热力公司”）、被告陕西百乐实业发展有限责任公司（以下简称“百乐公司”）、被告周建斌财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员高阳独任审判，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告赵琳、被告热力公司的委托诉讼代理人续军琦、被告百乐公司的委托诉讼代理人詹磊、被告周建斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告赵琳向本院提出如下诉讼请求：1，请求判令三被告共同赔偿其维修天花板及墙面费用48000元；2、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告赵琳购买悦美国际12号楼1单元2501号房屋（以下简称“悦美2501号房屋”）并予以装修。2019年11月22日，悦美2501号房屋一楼、二楼出现水印及滴水情形，物业公司人员查看后，发现系同单元楼上2701号房屋（以下简称“悦美2701号房屋”，系被告周建斌购买）内暖气管道缺乏堵头漏水所致。2019年11月27日，经被告百乐公司、被告热力公司、被告周建斌共同确认，造成此次事故的原因系悦美2701号房屋内暖气漏水所致。另外，被告周建斌收取悦美2701号房屋后，一直未装修入住，由被告百乐公司代管。被告热力公司错开室外暖气管道阀门，被告百乐公司未尽到代管房屋义务。三被告共同导致原告赵琳房屋被水浸淹，造成原告赵琳经济损失。故起诉。   被告热力公司辩称：原告赵琳所述的悦美2701号房屋暖气漏水导致原告赵琳房屋天花板和墙面浸泡损坏属实。悦美2701号房屋暖气漏水，系室外阀门打开与室内管道缺乏堵头双重原因导致，故不应由其公司单独承担责任。现表示愿意赔偿原告赵琳10000元，对于超出部分，则拒绝承担。   被告百乐公司辩称：原告赵琳所述房屋被悦美2701房屋暖气漏水浸淹天花板及墙面属实。事发后，其公司及时通知被告周建斌和被告热力公司现场查看。后其公司又安排保洁人员对原告赵琳房屋进行打扫，履行了物业合同约定的义务。其次，其公司曾和被告热力公司签订了委托管理合同，约定楼房内所有的管道试水及阀门均由被告热力公司管理，且被告热力公司接管热力管道时已对所有管道予以检验合格。现认为该事件与己无关，故拒绝原告赵琳的所有诉讼请求。   被告周建斌辩称：原告赵琳所述房屋被悦美2701房屋暖气漏水浸淹天花板及墙面属实。悦美2701房屋属于空置房，已在被告百乐公司备案。同时，被告周建斌于2019年10月17日在被告热力公司官方APP上已经申请停止供暖，后经被告热力公司认可同意，被告周建斌仅缴纳过热费30%，故被告热力公司不应再向悦美2701房屋供暖。现认为该事件的发生系由被告热力公司供暖过错所致，与己无关。故拒绝原告赵琳的所有诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：    一、2019年11月22日14:50分,悦美2501房屋（属于复式结构）的装修人员发现房屋一楼、二楼屋顶出现水印及滴水，随即报告被告百乐公司。被告百乐公司闻讯后，立即安排人员查看，发现悦美2701房屋楼内管道井供暖阀门开启，遂立即关闭。嗣后，被告百乐公司人员进入悦美2701房屋室内，发现悦美2701房屋户内分集水器堵头未安装，阀门开启，导致地面大量积水，漏水已将悦美2501房屋二楼楼顶、二楼墙面浸泡、一楼厨房顶、客厅顶局部被浸泡。2019年11月27日，被告百乐公司组织被告热力公司、悦美2701房屋业主、悦美2501房屋业主现场查勘后，共同签字出具《情况说明》，对上述事实予以确认。二、悦美2501房屋业主为原告赵琳；悦美2701房屋业主为被告周建斌。三、悦美2701房屋交付后，被告周建斌一直空置，并未装修入住，且被告周建斌委托被告百乐公司对于空置房屋代管。四、2019年9月26日，被告百乐公司与被告热力公司签订《悦美国际花园小区供热直管到户之换热站委托代管运营协议》，约定被告热力公司的代管范围为：换热站及站内相关设施、二次管网至用户入户阀门处，一次供热管网的相关设施。五、2019年10月16日，被告周建斌曾向被告热力公司申报停止供暖，并于2019年10月17日向被告热力公司缴纳供热基础费1268.74元。六、原告赵琳屋顶及墙面被浸淹后，原告赵琳雇人已对浸淹部位的装修予以拆除重做，花费维修费用48066元。此后，原、被告多次协商损失赔偿未果。   本院认为，原告周建斌曾向被告热力公司申请停止供暖，且被告热力公司已经实际收取被告周建斌供热基础费用，故应视为被告热力公司已经同意停止供暖，故被告热力公司理应对于该户停止供暖尽到谨慎防护义务。被告热力公司在没有确定悦美2701房屋室外阀门已经关闭的情形下，即直接供暖，未尽到谨慎防护义务，致使原告赵琳房屋被悦美2701房屋漏水浸淹，造成经济损失，被告热力公司依法应承担民事赔偿义务。现原告赵琳诉请要求被告热力公司赔偿，理由正当，本院依法予以支持。至于损失数额，原告赵琳提供维修清单及维修发票证明其花费48066元，三被告虽有异议，但三被告均未提供证据予以否定，亦未申请鉴定予以司法确定，故本院以原告赵琳提供的发票数额为准，鉴于原告赵琳诉请的48000元，并未超出发票所载数额，故本院依法予以支持。原告赵琳诉请要求被告百乐公司以及被告周建斌赔偿其经济损失一节，鉴于该事件的发生责任在于被告热力公司，被告百乐公司以及被告周建斌并不负有室外热力管道阀门的监管义务，故不应承担此次事件的民事赔偿责任，故对原告赵琳该诉请，本院依法不予支持。原告赵琳自愿撤回部分诉请，符合法律规定，本院依法予以准许。至于被告热力公司辩称被告周建斌室内缺乏阀门堵头应分担责任一节，鉴于室内热力管道阀门堵头安装并无相关法律或者法规强制性规定，被告周建斌对此并不负有必须安装之义务，故对被告热力公司该辩称本院不予采纳。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》、《中华人民共和国合同法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：   一、被告西安市长安区新区热力有限公司在本判决生效后五日内赔偿原告赵琳因房屋被水浸泡所致经济损失48000元。   二、驳回原告赵琳要求被告陕西百乐实业发展有限责任公司、被告周建斌赔偿其经济损失之诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼费1000元，原告赵琳已预交，由原告赵琳承担200元，由被告热力公司承担800元。被告热力公司在上述款项执行时，一并支付原告赵琳。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。      审 判 员 高 阳      二 O 二一年 五 月 二十六 日       书 记 员 康翠翠         1