四川省万源市人民法院 民 事 判 决 书 ﹙2021）川1781民初511号 原告：四川万源农村商业银行股份有限公司，住所地：万源市太平镇河街129号。 法定代表人：代小兵，董事长。 委托诉讼代理人：赵继祥，四川远创律师事务所律师。 被告：邓有利，女，1961年12月2日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：杨玉春，女，1936年8月20日出生，汉族，住 四川省万源市，系被告邓有利之母。 被告：邓发儒，男，1936年6月11日出生，汉族，住四川省万源市，系被告邓有利之父。 被告：万源市玉利煤炭有限责任公司，住所地：万源市官渡镇火车站。 法定代表人：黄鑫，经理。 被告：达州市融诚融资担保有限责任公司，住所地：达州市通川区西外新区2号干道以北慧源商贸有限责任公司。 法定代表人：何林，经理。 原告四川万源农村商业银行股份有限公司（以下简称万源农商银行）与被告邓有利、杨玉春、邓发儒、万源市玉利煤炭有限责任公司（以下简称玉利煤炭公司）、达州市融城融资担保有限责任公司（以下简称融诚融资担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，2021年5月12日公开开庭进行了审理。原告万源农商银行的委托诉讼代理人赵继祥、被告邓有利到庭参加诉讼，被告杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司、融城融资担保公司经传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万源农商银行向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告邓有利立即偿还原告借款本金238万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计算至借款还清之日止）；2、依法判令被告杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司、融诚融资担保公司对邓有利在原告处的借款本息等费用承担共同连带还款责任；3、依法判令原告的借款本息从被告邓有利、杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司提供的抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的所有费用由各被告承担。 事实及理由：2018年12月27日，被告邓有利因借新还旧与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额238万元，借款期限12个月（从2018年12月27日起至2019年12月26日止），月利率8.0749‰,按月结息等其他事项。为了确保还款，被告融诚融资担保公司与原告签订《保证合同》、《担保保证金质押合同》，自愿为借款承担连带还款责任。同时被告邓有利、杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司与原告签订《抵押合同》和出具《抵押担保承诺书》，邓有利将位于万源市的房产、玉利煤炭公司将位于万源市的土地、杨玉春、邓发儒将位于万源市的拆迀安置房作为借款的抵押，并办理了抵押登记手续。 合同签订后，原告按照约定向被告邓有利发放了借款，但被告在借款到期后，至今未能归还全部借款本息。为此，原告特依法诉至贵院，望支持原告的诉讼请求为盼。 被告邓有利口头辩称，对借款事实及金额无异议，请求银行多给几个月还款时间。 被告杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司、融城融资担保公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对于当事人双方有争议的事实的质证和认证情况如下： 原告为支持其诉讼请求向本院提供了下列证据： 1、原告的营业执照和法人身份证明复印件； 2、被告的身份证、结婚证复印件； 以上证据证明双方当事人基本信息情况及诉讼主体适格。 3、借款面谈笔录、个人借款申请书复印件； 4、个人借款合同复印件； 5、个人保证合同复印件； 6、抵押担保承诺书、股东会决议复印件、抵押合同复印件； 7、房产证、土地证、他项权证复印件； 8、借据复印件； 9、送达地址确认书复印件。 以上3－9号证据证明双方当事人建立了金融借款合同及保证、抵押合同关系，合同对双方权利义务进行了约定。原告履行了发放贷款义务，被告没有履行归还借款本息义务，构成违约。 被告邓有利对原告提供的证据无异议，并称，担保公司质押到银行30万元，故借款本金实际为208万元。被告邓有利无反驳证据。 被告杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司、融城融资担保公司因未到庭未能质证，且未提供反驳证据。 本院对原告提供的证据分析认证意见为：原告提供的证据符合证据的合法性、真实性、关联性，应予采信。 经审理查明：2018年8月1日，被告邓有利为了偿还其下欠原告万源农商银行原借款240万元，向原告申请借款240万元。同时，被告邓有利申请被告融诚融资担保公司为其贷款提供保证，且被告邓有利、被告杨玉春、邓发儒、玉利煤炭公司用其房地产向被告融诚融资担保公司提供反担保。2018年12月27日，被告邓有利与原告签订了《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额238万元，借款期限12个月（从2018年12月27日起至2019年12月26日止），月利率8.0749‰,按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%；……。2018年12月27日，为了保障原告的案涉债权实现，被告融诚融资担保公司为被告邓有利提供了连带责任保证和30万元担保保证金质押担保，与原告签订了《保证合同》和《担保保证金质押合同》。2018年12月27日，被告邓有利和被告玉利煤炭公司为确保原告案涉债权的实现，提供了房地产抵押担保，共同与原告签订了《抵押合同》，合同约定：被告邓有利将位于万源市的房屋一套，建筑面积114.89平方米）作为借款的抵押担保，被告玉利煤炭公司将位于万源市的土地作为借款的抵押担保。合同签订后，办理了抵押登记手续。 上述合同签订后，原告按照约定向被告邓有利发放了借款238万元。被告邓有利按照约定向原告支付利息截止于2019年12月21日。借款到期后，被告邓有利未偿还借款及利息，经原告催收无果。 本院认为，原告万源农商银行与被告邓有利签订的借款合同系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告邓有利借款后，未按合同约定期限如数偿还借款并支付利息，经原告催收后仍未清偿债务，其该行为实属违反诚实信用法律原则的违约行为，依法应承担违约责任。故原告现要求被告邓有利立即归还全部借款本息的诉请合法，本院予以支持。原告与被告邓有利和被告玉利煤炭公司签订的《抵押合同》合法有效，且已办理了抵押登记手续，原告依法取得了抵押权。故原告主张的对被告邓有利和被告玉利煤炭公司提供的抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合法，本院予以支持。原告与被告融诚融资担保公司签订的《保证合同》和《担保保证金质押合同》合法有效。故原告要求被告融诚融资担保公司承担连带责任保证的诉请合法，本院予以支持。被告杨玉春、邓发儒未与原告建立保证或抵押担保合同关系，故原告要求被告杨玉春、邓发儒对案涉债务承担共同连带还款责任的诉请无事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告邓有利应在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告四川万源农村商业银行股份有限公司借款238.00万元及利息、愈期罚息（利息、愈期罚息计算方式为：利息从2019年12月22日起，以借款本金238.00万元为基数，按月利率8.0749‰标准计算至还清借款之日止；愈期罚息从2019年12月27日起，以借款本金238.00万元为基数，按月利率8.0749‰上浮30%标准计算至还清借款之日止）； 二、原告四川万源农村商业银行股份有限公司就被告邓有利位于万源市的房屋一套和被告玉利煤炭公司位于万源市的土地的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。 三、被告达州市融城融资担保有限责任公司应对本判决第一条确定的被告邓有利所负债务承担连带清偿保证责任。 四、驳回原告四川万源农村商业银行股份有限公司要求被告杨玉春、邓发儒对被告邓有利在原告处的借款本息等费用承担共同连带还款责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，自本判决确定的给付期限届满之次日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25840.00元，减半收取12920.00元，由被告邓有利、万源市玉利煤炭有限责任公司、达州市融城融资担保有限责任公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  何智刚 二〇二一年五月十九日 书记员  丁 菡