四川省古蔺县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0525民初1483号 原告：四川古蔺农村商业银行股份有限公司，住所地:古蔺县古蔺镇府前街63号，统一社会信用代码：915105006208450205。 法定代表人：胥进，董事长。 委托诉讼代理人：陈勇，四川滨河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽，四川滨河律师事务所律师。 被告：陈历，男，1975年10月25日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：沈蔺平，女，1977年8月1日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：陈杰，男，1963年8月11日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 被告：熊旭琴，女，1963年8月9日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：陈杰（被告熊旭琴之夫），住四川省泸州市龙马潭区。 被告：陈远建，男，1957年4月1日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：付之兰，女，1961年1月18日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告陈远建及付之兰的共同委托诉讼代理人：陈杰（被告陈远建及付之兰之弟），住四川省泸州市龙马潭区。 原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司（以下简称古蔺农商行）与被告陈历、沈蔺平、陈杰、熊旭琴、陈远建、付之兰抵押合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古蔺农商行的委托诉讼代理人陈勇、王丽，被告陈杰及被告熊旭琴、陈远建、付之兰的共同委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告陈历、沈蔺平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告古蔺农商行向本院提出诉讼请求：1.判决原告对被告陈杰、熊旭琴在“泸市房他证江阳区字第00188473号”设置65万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，判决原告对被告陈杰、熊旭琴在“泸市房他证龙马潭区字第00188474号”设置70万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；2.判决被告陈历、沈蔺平在“泸市房他证江阳区字第0018847××2号”设置90万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，判决被告陈历、沈蔺平在“泸市房他证江阳区字第0150015××2号”设置30万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判决被告陈远建、付之兰在“泸市房他证江阳区字第015000153号”设置75万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.判决被告陈远建在“古他项（2015）第09号”设置75万元最高额项下的抵押物行使抵押权并对其依法折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.判决六被告按照约定依法承担原告实现债权的全部费用（诉讼费用、财产保全费、差旅费、律师费等）。事实和理由：2015年2月4日，古蔺永同药房连锁有限公司（以下简称古蔺永同药房）与原告古蔺农商行签订《流动资金借款合同》，向原告借款3300000元，被告陈历、沈蔺平、陈杰、熊旭琴、陈远建、付之兰自愿用其所有的位于××镇××道××龙马潭区等多处住房为该借款3300000元及利息提供担保责任，并签订《最高额抵押合同》，依法办理了抵押登记。原告按合同约定向古蔺永同药房支付借款330万元。在合同履行中，古蔺永同药房未按合同约定支付利息。合同到期后，原告向各被告多次主张权利未果。2020年11月25日，泸州市中级人民法院于作出（2020）川05破申9号民事裁定书，裁定受理古蔺永同药房破产清算一案，并指定由古蔺县人民法院进行审理。依据2015年2月4日原告与古蔺永同药房签订的《流动资金循环借款合同》第4条，第5条第1款1项、2项，第8条，第13条的约定及原、被告间签订的《最高额抵押合同》第2条，第3条约定，按照《中华人民共和国合同法》第8条、第44条、第60条、第107条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第3条第2款、第22条、第23条第1款、第2款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第1条第2款、第3条及《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，现原告诉至法院，望判如所诉。 被告陈杰、熊旭琴、陈远建、付之兰辩称，诉讼费用应由原告或古蔺永同药业负担，其余事实无异议。 被告陈历、沈蔺平未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月19日,古蔺永同药房与原告古蔺农商行签订合同编号为A5N8142015000024号的《流动资金循环借款合同》,合同约定原告向古蔺永同药房提供借款额度3300000元,借款用途为药品采购,借款额度支用有效期限自2015年2月4日起至2018年2月3日止,借款利率为基准利率上浮113.048%,逾期罚息为贷款实际执行利率上浮100%。还款方式为每月20日按月结息,到期一次性还本法。合同还约定原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由古蔺永同药房承担。 同日，被告陈历、沈蔺平与原告古蔺农商行签订合同编号为Ａ5Ｎ820150000043号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于古蔺镇金兰大道侧（雅兰馨城11号楼）（不动产权证书号:泸房权证古蔺县字第201004313-1、××2号）的房产为古蔺永同药房与原告2015年2月4日至2018年2月3日期间签订的借款合同提供抵押担保,并办理了抵押登记［不动产登记证明号:泸房他证古蔺字第1500015××2号］,抵押项下担保责任的最高限额为300000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金及古蔺永同药业应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用。被告陈历、沈蔺平还与原告古蔺农商行签订合同编号为Ａ5Ｎ820150000044号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于法阳区××路××号××号楼××层××单元××号（不动产权证书号:泸市房权证江阳区字第0××7号、泸市房权证江阳区字第0××8号）的房产为古蔺永同药房与原告2015年2月4日至2018年2月3日期间签订的借款合同提供抵押担保,并办理了抵押登记［不动产登记证明号:泸房他证江阳区字第0018847××2号］,抵押项下担保责任的最高限额为900000元，抵押担保范围同上述Ａ5Ｎ820150000043号合同一致。 同日，被告陈杰、熊旭琴与原告古蔺农商行签订合同编号为Ａ5Ｎ820150000045号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××单元××号（不动产权证书号:泸房权证江阳区字第0××××2号）的房产为古蔺永同药房与原告2015年2月4日至2018年2月3日期间签订的借款合同提供抵押担保,并办理了抵押登记［不动产登记证明号:泸市房他证江阳区字第00188473号］,抵押项下担保责任的最高限额为650000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金及古蔺永同药业应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用。被告陈杰、熊旭琴还与原告古蔺农商行签订合同编号为Ａ5Ｎ820150000046号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于泸州市龙马潭区××街××号××号楼××单元××号（不动产权证书号:泸市房权证龙马潭区字第0××××2号）的房产为古蔺永同药房与原告2015年2月4日至2018年2月3日期间签订的借款合同提供抵押担保,并办理了抵押登记（不动产登记证明号:泸市房他证龙马潭区字第00188474号）,抵押项下担保责任的最高限额为700000元，抵押担保范围为和上述Ａ5Ｎ820150000045号合同一致。 同日，被告陈远建、付之兰与原告古蔺农商行签订合同编号为Ａ5Ｎ820150000047号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于古蔺县××镇××路××号（不动产权证书号:泸房权证古蔺县字第201003465-1、××2号）的房产为古蔺永同药房与原告2015年2月4日至2018年2月3日期间签订的借款合同提供抵押担保,并办理了抵押登记（不动产登记证明号:泸房他证古蔺字第15000153号），抵押项下担保责任的最高限额为750000元，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金及古蔺永同药业应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用。 2016年2月4日，原告古蔺农商行向古蔺永同药房支付借款3300000元，借款到期日为2017年2月3日。后古蔺永同药房未按约定归还借款本息。2018年8月7日至2020年1月13日，原告五次向古蔺永同药房进行逾期贷款催收，同时也向六被告进行了催收。至2020年11月25日止，古蔺永同药房尚欠原告借款本金3008946.05元及利息1984593.18元。 2020年11月25日,泸州市中级人民法院作出(2020)川05破申9号民事裁定书,裁定受理古蔺永同药房进入破产清算。经古蔺永同药房管理人审核确认原告就本案借款的债权数额共计4993539.23元。 本院认为,依法成立的合同，受法律保护,合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示,且不违反法律法规的禁止性规定,合法有效。原告古蔺农商行依约履行出借义务后,借款人古蔺永同药房未依约按期足额还款,且已进入破产清算程序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十三条第一款的规定，保证期间,人民法院受理债务人破产案件的,债权人可以向人民法院申报债权,也可以向保证人主张权利。 本案中，六被告与原告古蔺农商行签订的《最高额抵押合同》中涉及的抵押房屋已进行抵押登记,抵押行为合法有效。现古蔺永同药房未按约履行还款义务，根据合同约定及《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条之规定，对原告主张在各《最高额抵押合同》项下对抵押房屋享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。原告古蔺农商行请求由六被告支付15000元的律师代理费，但却未提交充分证据证明其已实际支付。故对该主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司有权对被告陈历、沈蔺平所有的位于古蔺镇金兰大道侧（雅兰馨城11号楼）（不动产权证书号:泸房权证古蔺县字第201004313-1、××2号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额300000元范围内享有优先受偿权，原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司有权对被告陈历、沈蔺平所有的位于江阳区××路××号××号楼××层××单元××号（不动产权证书号:泸市房权证江阳区字第0××7号、泸市房权证江阳区字第0××8号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额900000元范围内享有优先受偿权； 二、原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司有权对被告陈杰、熊旭琴所有的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××单元××号（不动产权证书号:泸房权证江阳区字第0××××2号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额650000元范围内享有优先受偿权，原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司有权对被告陈杰、熊旭琴所有的位于泸州市龙马潭区××街××号××号楼××单元××号（不动产权证书号:泸市房权证龙马潭区字第0××××2号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额700000元范围内享有优先受偿权； 三、原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司有权对被告陈远建、付之兰所有的位于古蔺县××镇××路××号（不动产权证书号:泸房权证古蔺县字第201003465-1、××2号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额750000元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川古蔺农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39200元,减半收取19600元,由被告陈历、沈蔺平、陈杰、熊旭琴、陈远建、付之兰负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  袁莉 二〇二一年五月十七日 书记员  何雪 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人请求担保人承担担保责任，担保人主张担保债务自人民法院受理破产申请之日起停止计息的，人民法院对担保人的主张应予支持。 第二十三条人民法院受理债务人破产案件，债权人在破产程序中申报债权后又向人民法院提起诉讼，请求担保人承担担保责任的，人民法院依法予以支持。 担保人清偿债权人的全部债权后，可以代替债权人在破产程序中受偿；在债权人的债权未获全部清偿前，担保人不得代替债权人在破产程序中受偿，但是有权就债权人通过破产分配和实现担保债权等方式获得清偿总额中超出债权的部分，在其承担担保责任的范围内请求债权人返还。 债权人在债务人破产程序中未获全部清偿，请求担保人继续承担担保责任的，人民法院应予支持；担保人承担担保责任后，向和解协议或者重整计划执行完毕后的债务人追偿的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。