吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0802民初1917号原告：白城农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李志成，系该公司董事长。委托代理人：王剑，系该公司员工。被告：丁源，男，1981年7月5日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。被告：孙萍，女，1981年4月28日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。被告：刘诗博，男，1982年5月7日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。原告白城农村商业银行股份有限公司诉被告丁源、孙萍、刘诗博借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王剑、被告丁源到庭参加诉讼，被告孙萍、刘诗博经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告丁源、孙萍偿还借款本金2,484,535.00元及利息，利息计算方式按照合同约定利息、罚息、复利由信贷管理系统自然生成计算至贷款还清为止；2.要求被告刘诗博承担抵押担保责任；3.判令原告对抵押物（白城市洮北区金辉南街14号楼1单元1-2层东户，面积219.00平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140130号；保胜路14号楼5号，面积128.64平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140163号；汇龙小街9号，面积32.49平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140162号）享有优先受偿权；4.要求被告承担案件全部费用。事实和理由：被告丁源、孙萍、刘诗博于2014年11月17日至2019年11月16日，在白城农商行营业部签订个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同，借款额度250万元，借款月利率7.975000‰，此笔借款还款方式为按月结息、到期还本。贷款借据金额50万元，借款日期2019年4月13日，到期日2019年11月16日，贷款借据金额50万元，借款日期2019年4月3日，到期日2020年11月16日，贷款借据金额20万元，借款日期2019年8月14日，到期日2019年11月16日，贷款借据金额70万元，借款日期2019年1月9日，到期日2019年11月16日，贷款借据金额30万元，借款日期2018年11月6日，到期日2019年11月5日，贷款借据金额30万元，借款日期2018年11月26日，到期日2019年11月16日。截止2020年1月3日累计偿还借款本金15,465.00元，剩余本金2,484,535.00元至今未还。此笔借款由被告丁源、孙萍、刘诗博名下坐落在白城市洮北区金辉南街14号楼1单元1-2层东户，面积219.00平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140130号；保胜路14号楼5号，面积128.64平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140163号；汇龙小街9号，面积32.49平方米，吉房权证白字第XXXX号，吉房他证白字第DY20140162号房屋作为抵押担保，贷款发放后，该户没有按照合同要求履行还款结息义务，经多次催要至今未还，故诉至法院。丁源辩称，对借款事实、利率标准、抵押担保的事实等均无异议，孙萍是我爱人，刘诗博是我朋友，担保方式都是抵押担保。孙萍、刘诗博未作答辩，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告丁源、孙萍系夫妻关系。2014年11月17日，被告丁源作为借款人、原告白城农村商业银行股份有限公司作为贷款人共同签订一份编号为20141115810705的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，向原告贷款250万元，借款额度有效期间自2014年11月17日起至2019年11月16日止，还款方式为按季结息。同日，被告丁源、刘诗博各自与原告签订《吉林省农村信用社个人额度借款最高额抵押合同》一份，根据抵押合同约定，此笔借款以丁源、孙萍名下共同共有的位于吉林省白城市洮北区金辉南街14号楼1单元1-2层东户，面积219.00平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋；刘诗博名下单独所有的位于吉林省白城市洮北区保胜路14号楼5号，面积128.64平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋；刘诗博名下单独所有的位于吉林省白城市洮北区汇龙小街9号，面积32.49平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋提供抵押担保。原告白城农村商业银行股份有限公司分别于2018年11月6日、2018年11月26日、2019年1月9日、2019年4月3日、2019年4月13日、2019年8月14日向被告丁源发放贷款共计250万元，贷款月利率分别为7.250000‰、7.250000‰、7.975000‰、7.975000‰、7.975000‰、7.975000‰。被告没有按合同履行还款付息义务，已构成违约。截至2021年5月28日尚欠借款本金2,484,535.00元，拖欠利息471,065.29元。以上事实有原告提交的贷款凭证、《吉林省农村信用社个人额度借款合同》《吉林省农村信用社个人额度借款最高额抵押合同》、房屋所有权证等在案佐证，本院予以确认。本院认为，白城农村商业银行股份有限公司与丁源签订的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。白城农村商业银行股份有限公司作为贷款方已依约履行放款义务，丁源作为借款人亦应依约履行还本付息义务。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告依约向被告丁源发放贷款2,500,000.00元，被告丁源未按合同约定偿还，经原告催告后仍未履行还本付息义务，已构成违约。丁源、孙萍系夫妻关系，此笔借款发生在夫妻关系存续期间，且以夫妻共同共有的房屋提供抵押担保，应视为孙萍对此笔债务的追认，故此笔借款应认定为夫妻共同债务，被告丁源、孙萍应承担偿还剩余贷款本息的民事责任。关于保证责任，根据原告与刘诗博签订的《吉林省农村信用社个人额度借款最高额抵押合同》，刘诗博为此笔借款提供最高额抵押担保，并约定了担保范围及保证期间。刘诗博应按合同约定依法承担抵押担保责任，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告丁源、孙萍、刘诗博应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，白城农村商业银行股份有限公司的诉讼请求应予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告丁源、孙萍于本判决生效后立即偿还原告白城农村商业银行股份有限公司借款本金2,484,535.00元及截至2021年5月28日的利息471,065.29元（自2021年5月29日起至借款实际清偿之日止，利息按双方合同约定的利率标准计付，具体数额以原告系统自动生成的金额为准）；二、被告刘诗博对此笔款项在其保证范围内承担抵押担保责任；三、如被告丁源、孙萍未能履行上述第一项给付义务，则原告白城农村商业银行股份有限公司有权对其提供的抵押财产，即丁源、孙萍名下共同共有的位于吉林省白城市洮北区金辉南街14号楼1单元1-2层东户，面积219.00平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋；刘诗博名下单独所有的位于吉林省白城市洮北区保胜路14号楼5号，面积128.64平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋；刘诗博名下单独所有的位于吉林省白城市洮北区汇龙小街9号，面积32.49平方米，吉房权证白字第XXXX号的房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,338.00元，由被告丁源、孙萍、刘诗博负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  丁跃春二〇二一年五月二十八日书记员  王 雪