重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0109民初2965号原告：璧山区玉竹建筑工程设备租赁站，住所地重庆市璧山区。经营者：左文凤，女，1985年5月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人梁超，重庆六谦律师事务所律师。委托诉讼代理人刘梅，重庆六谦律师事务所实习律师。被告：四川贺丰建设工程有限公司，住所地四川自由贸易试验区成都高新区。法定代表人：唐武元，总经理。被告：袁杰，男，1990年7月24日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：高操，男，1982年8月12日出生，汉族，住湖北省江陵县。原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站（以下简称玉竹租赁站）与被告四川贺丰建设工程有限公司（以下简称贺丰公司）、袁杰、高操建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉竹租赁站的委托诉讼代理人梁超；被告袁杰、高操到庭参加诉讼，被告贺丰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告玉竹租赁站向本院提出以下诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2020年6月15日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告贺丰公司向原告支付截至2021年4月21日(合同解除之日)的租金等各项费用共计118891.36元；3、判令被告贺丰公司自合同解除次日起按照381.1892元/天的标准支付租金至实际归还物资之日或实际支付赔偿款之日止；4、判令被告贺丰公司立即向原告返还钢管10185米、扣件18520个、套管345套；若不能返还，则按照钢管15元/米、扣件7元/套、套管15元/套的标准赔偿；5、判令被告贺丰公司自每期逾期付款之日起，按每日1‰的标准支付违约金至付清为止；6、判令被告贺丰公司向原告支付律师费10000元；7、判令被告袁杰、高操对上述第二项至第六项的债务承担连带清偿责任；8、案件受理费、保全费、保全担保费由三被告负担。事实和理由：被告贺丰公司因项目建设需要与原告在2020年6月15日签订了《建筑器材租赁合同》，约定由原告向被告贺丰公司提供租赁物资，被告袁杰、高操对合同义务承担连带责任。合同还约定了租赁物资的名称、单价、物资成本等计算标准。原告依约履行合同义务，但三被告未按时支付租赁费。截至2021年4月21日，三被告共拖欠租金等各项费用共计118891.36元。经原告多次催收未果，为维护自身合法权益，起诉至法院，望判如所请。被告高操辩称：不同意解除合同，要求继续履行合同，同意支付截至2021年4月21日前的租金等费用116800.56元。对于原告主张的维修费2090.8元不予认可。现仍有钢管10185米、扣件18520个、大小头345套未归还，同意按照合同约定继续支付租金。违约金不同意支付，律师费、保全费由法院依法判决。被告袁杰辩称：与被告高操意见一致。被告贺丰公司未作答辩。经审理查明，2020年6月15日，原告玉竹租赁站（甲方）与被告贺丰公司、袁杰、高操（乙方）签订《建筑器材租赁合同》一份。合同主要约定：一、租赁期限自2020年6月15日起。二、器材成本价值及租金（含税）收取标准：钢管每天租金0.009元/米/天，成本价值15元/米，维修费0.05元/米；扣件每天租金0.004元/套/天，成本价值7元/套，维修费0.1元/套；顶托每天租金0.012元/套/天，成本价值15元/套，维修费0.3元/套；大小头每天租金0.012元/个/天，成本价值15元/个，维修费0元/个。三、租金按租用天数计算（还货当天不计），乙方应于每月月末提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和发货单计算租金作为当月度乙方应付租金。四、乙方按季度支付累计租金及所有费用的70%，剩余30%在外架拆除后6个月内付清尾款（最迟在2021年12月30日前付清所有尾款）。未按时支付的，每逾期一天，按应付租金及费用的1‰向甲方支付违约金至付清之日止。如乙方逾期支付租金及费用，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付已产生的所有租金及费用。合同解除后至租赁物实际收回前，乙方应按照租金标准向甲方支付该期间的经营损失。五、乙方需按租用时的规格型号如数归还器材，丢失损坏的器材甲方可按合同约定价格计算赔偿费。租赁期限届满后，乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失、损毁，甲方有权要求乙方赔偿，但在赔偿付清之前，因乙方相当于实际占用租赁物，仍需按租金标准收取费用。六、乙方确认袁杰为项目负责人，权限为签订变更租赁合同，为乙方履行合同，指定或变更项目经办人，对账结算等，并对本合同义务负连带责任。七、在履行合同中如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。原告玉竹租赁站在合同尾部甲方处签章，被告贺丰公司、袁杰、高操在合同尾部乙方处签章、签名捺印。合同签订后，玉竹租赁站向被告承建的位于北碚区北碚组团1分区136-01-1/06、136-01-2/06、145-01/04号宗地一期工程提供了租赁物资。经玉竹租赁站与高操结算，从2020年6月15日至2021年3月25日，尚有租金等费用共计108497.76元未支付。2021年3月26日至4月21日期间的租金、小件赔偿款，庭审中高操、袁杰认可尚有8302.8元未支付。截止2021年4月21日，被告尚有钢管10185米、扣件18520个、大小头345套未归还，顶托已全部归还。还查明，原告玉竹租赁站为实现本案债权与重庆六谦律师事务所签订了法律事务委托合同，产生律师费10000元。向本院申请了财产保全，产生保全担保费1000元。另本案起诉书副本通过邮政EMS于2021年3月19日向被告高操送达，于2021年3月19日向被告袁杰送达，于2021年4月21日向被告贺丰公司送达。上述事实，有《建筑器材租赁合同》、租金结算表、法律事务委托合同、发票以及原被告双方的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，原告玉竹租赁站与被告贺丰公司、袁杰、高操签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，系有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，玉竹租赁站按约交付租赁器材，而贺丰公司、袁杰、高操作为承租方，未按合同约定支付租金等费用，其行为已构成违约，根据双方合同约定，原告有权解除合同。故本院支持双方签订的《建筑器材租赁合同》于被告贺丰公司收到本院送达的起诉书副本时间即2021年4月21日解除。关于租金问题。2020年6月15日至2021年4月21日期间的租金等费用共计116800.56元，经双方结算，且袁杰、高操无异议，本院予以确认。关于原告主张2021年3月26日至2021年4月21日期间的维修费2090.8元，本院认为，该维修费双方未结算，且原告也无其他证据证明实际产生了该维修费，故本院不予支持。关于合同解除后的租赁物资使用费及归还问题。双方对截止2021年4月21日，被告尚有钢管10185米、扣件18520个、大小头345套未归还无异议，本院予以确认。原告主张合同解除后，被告立即归还钢管10185米、扣件18520个、大小头345套，若不能归还，则按合同约定的钢管15元/米、扣件7元/套、大小头15元/套支付赔偿款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张在被告未归还租赁物资或未实际支付赔偿款之前，就上述未归还的租赁物资，按合同约定标准即钢管0.009元/米/天，扣件0.004元/套/天，大小头0.012元/个/天标准支付使用费至实际归还之日或实际支付赔偿款之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于违约金问题。原告主张以每期所欠租金金额为基数，按每日1‰支付违约金至付清为止，被告不同意支付。本院认为，双方合同约定的违约金标准过高，综合考虑合同履行情况、被告所欠租金金额及时间，酌情支持违约金2000元。关于律师费及保全担保费问题。根据双方合同约定，原告主张产生律师费10000元，保全担保费1000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条，第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站与被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操在2020年6月15日签订的《建筑器材租赁合同》于2021年4月21日解除。二、被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站租金等费用共计116800.56元。三、被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操于本判决生效之日起十日内归还原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站钢管10185米、扣件18520个、大小头345套；不能归还部分，则按钢管15元/米、扣件7元/套、大小头15元/个标准支付赔偿费。四、被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操在未归还上述第二项租赁物资或实际支付赔偿款之前，从2021年4月22日起，以未归还的钢管、扣件、大小头为基数，按钢管0.009元/米/天，扣件0.004元/套/天，大小头0.012元/套/天标准支付占有使用费至实际归还之日或实际支付赔偿款之日止。五、被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操于本判决生效之日起十日内给付原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站违约金2000元，律师费10000元，保全担保费1000元。六、驳回原告璧山区玉竹建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1029.46元，财产保全费920元，共计1949.46元，由被告四川贺丰建设工程有限公司、袁杰、高操连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陈薇薇二〇二一年五月十九日法官助理 肖 扬书 记 员 李 思