云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2021）云2301民初1642号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄市东瓜镇东盛西路6号，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：郑晓燕，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：施丽霞，云南精益律师事务所实习律师。被告：罗万开，男，1970年5月22日生，彝族，云南省楚雄市人，初中文化，个体，住云南省楚雄市。被告：邹云琼，女，1974年1月29日生，汉族，云南省楚雄市人，初中文化，务农，住云南省楚雄市。被告：李绍龙，男，1964年4月28日生，汉族，云南省楚雄市人，小学文化，个体户，住云南省楚雄市，现住云南省楚雄市。被告：杨琴，女，1981年11月10日生，汉族，云南省双柏县人，高中文化，个体户，住云南省楚雄市。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（以下简称：楚雄市农村商业银行）与被告罗万开、邹云琼、李绍龙、杨琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄市农村商业银行的委托诉讼代理人黄晓玫、被告万开、邹云琼、李绍龙到庭参加诉讼，被告杨琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄市农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗万开、邹云琼共同归还原告借款本金1600000元，并支付截至2020年12月20日止的利息38835.93元（含罚息和复利），自2020年12月21日起至借款本息还清之日止按《个人借款合同》约定计算的利息（含罚息和复利）；2.判令由被告罗万开、邹云琼支付原告为本案支出的律师代理费4000元；3.判令被告罗万开、邹云琼承担本案诉讼费、保全费、公告费用；4.判令确认原告对被告李绍龙、杨琴提供抵押担保的李绍龙名下位于楚雄市的房屋［房产所有权证号：楚雄市房权证东华字第××号，土地使用权证号：楚土东华国用（2012）第09号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第0005695、0005696号］、李绍龙名下位于楚雄市的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第0000620，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第××号］处置的价款享有优先受偿权，有权优先受偿被告罗万开、邹云琼所欠的上述一至三项债务。事实与理由：2020年5月19日，被告因资金不足，向原告申请借新还旧借款。2020年6月18日，经原告与被告罗万开、邹云琼协商一致，双方签订《个人借款合同》一份。合同约定：被告罗万开、邹云琼共同向原告借款1600000元，用途为借新还旧，用于归还0501011760170112510000035号合同项下的借款本金，借款期限为12个月，自2020年6月18日起至2021年6月18日止，贷款利率为固定利率，即贷款市场报价利率（ＬＰＲ）加446基点，该利率在借款期限内不作调整。还款方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布立即到期）足额偿还贷款本息的，自逾期之日起或被宣布立即到期之日起，借款人按照合同约定的借款利率基础上加收50%作为罚息利率，并按实际逾期天数（包括被宣布立即到期之日后的天数）向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括政策利息、逾期罚息），按本条款约定罚息利率计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及实现债权的其他费用，直至解除合同。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按月偿还的，贷款人有权限期清偿，直至借款在本合同项下的所有债权全部清偿完毕为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）。被告罗万开、邹云琼向原告出具了共同还款承诺书，承诺对被告罗万开申请的1600000元借款本息承担共同还款责任。为保障借款合同的全面履行，被告李绍龙、杨琴提供了李绍龙名下位于楚雄市的房屋［房产所有权证号：楚雄市房权证东华字第××号，土地使用权证号：楚土东华国用（2012）第09号］及李绍龙名下位于楚雄市的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第0000620］为该笔借款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，并办理了抵押登记，原告依法取得了云（2020）楚雄市不动产证明第0005695、0005696、0005697号抵押不动产的不动产登记证明。合同签订后，原告依被告的申请于2020年6月19日向被告罗万开发放贷款1600000元，到期日为2021年6月18日，但被告未按约定归还借款本息，经原告多次催收未果。被告违反了法律规定和合同约定，未按期足额归还借款本息及履行抵押担保责任，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告罗万开、邹云琼共同辩称，对原告起诉的事实和理由没有异议，对借款本金无异议，利息我们不知道具体如何计算的，请求原告能够减免一部分利息。被告李绍龙辩称，对原告所起诉的事实和理由、金额均无异议，希望原告能够减免部分利息。被告杨琴未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，原告楚雄市农村商业银行为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交了以下证据：1.被告身份证、结婚证复印件;2.被告借款申请书、面谈记录;3.《个人借款合同》、共同还款承诺书；4.《抵押合同》、抵押承诺、抵押物品清单、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用权证;5.借款借据;6.个人逾期催收通知书、督促履行担保责任通知书;7.贷款账;8.增值税发票。被告罗万开针对其辩解，向本院提交以下证据：收条、明细账。本院认为，原告提交的证据1能够证实四被告的身份信息及婚姻关系；证据2、3、4、5能够证实被告罗万开因资金周转不足，向原告申请贷款16000000元借新还旧，原告与四被告分别签订《个人借款合同》《抵押合同》，双方在合同中对权利义务进行了约定，原告履行了出借义务，被告李绍龙、杨琴用登记在李绍龙名下的房屋为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；证据6、7能够证实四被告贷款后多次拖欠借款本息，经原告催要，二被告未偿还借款本息；证据8能够证实原告委托律师事务所进行诉讼，支付律师费4000元；本院对以上证据均予以采信。被告罗万开提交的证据收条、明细账系四被告内部之间就借款的使用和归还达成的协议，本院不予采信。根据庭审调查和审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告罗万开与邹云琼系夫妻，被告李绍龙与杨琴系夫妻。2020年5月19日，被告罗万开因资金周转不足，向原告申请个人经营贷款1700000元。被告罗万开、邹云琼向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告罗万开申请的借款1600000元承担共同还款责任。2020年6月18日，原告作为贷款人与被告罗万开（借款人）、邹云琼（共同借款人）签订合同编号为0501011760200615510000044《个人借款合同》，合同约定：本合同项下借款额度为1600000元，期限自2020年6月18日至2021年6月18日止，借款用途为借新还旧，用于归还0501011760170112510000035合同项下的本金。借款利率为固定利率，即贷款市场报价利率（LPR）加446基点，该利率在借款期限内不作调整。借款人未按合同约定日期（包括被宣布立即到期）足额偿还贷款本息的，自逾期或被宣布立即到期之日起，借款人按本合同约定的借款利率基础上加收50%作为罚息利率，并按实际逾期天数（包括被宣布立即到期之日后的天数）向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息和复利），按约定罚息利率计收复利。还款方式为按月付息，付息日为每月20日，不定期还款。借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或未按分期还款约定还款的，贷款人有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵押物抵偿本合同项下全部或部分债务或要求保证人承担连带责任保证。借款人未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及实现债权的其他费用，直至解除合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。同日，原告作为抵押权人，与被告李绍龙、杨琴（抵押人）签订编号为0501011760200612110000019《抵押合同》，合同约定，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用；主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现或提前实现抵押权。抵押物为李绍龙名下位于楚雄市的房屋［房产所有权证号：楚雄市房权证东华字第××号，土地使用权证号：楚土东华国用（2012）第09号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第0005695、0005696号］、李绍龙名下位于楚雄市的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第××号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第××号］。该抵押物于2020年6月19日办理了抵押登记。原告楚雄市农村商业银行于2020年6月19日发放了贷款1600000元。当日借款借据上记载的到期日为2021年6月18日，借款利率（年）为8.31%，借款用途为借新还旧，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。贷款发放后，四被告自2020年9月20日起开始逾期未归还利息。截止2020年12月20日，被告尚欠借款本金1600000元，拖欠利息38835.93元（含罚息和复利）。本案原告楚雄市农村商业银行委托云南精益律师事务所代理本涉诉案件，本案律师代理费已支付4000元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》《抵押合同》是双方的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对不能按期足额偿还借款本息贷款人有权按贷款合同约定利率计收罚息和复利。本案原告楚雄市农村商业银行已依约向被告罗万开、邹云琼发放借款1600000元，双方约定的借款期限虽未到期，但被告罗万开、邹云琼未按合同约定偿还贷款本息，已违反了合同的约定，构成违约。故对原告要求被告罗万开、邹云琼偿还借款本金1600000元、并支付截止2020年12月20日的利息38835.93元（含罚息、复利）及承担自2020年12月21日起至借款还清之日止按《个人借款合同》约定计算利息（含罚息、复利）的诉请，本院予以支持;在《个人借款合同》中已约定被告违约时应承担律师费，原告已提交证据证实其支出律师费4000元，故对原告要求被告罗万开、邹云琼承担律师费4000元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的保全费、公告费，因未实际产生，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告李绍龙、杨琴自愿与原告签订《抵押合同》，以李绍龙名下位于楚雄市的房屋［房产所有权证号：楚雄市房权证东华字第××号，土地使用权证号：楚土东华国用（2012）第09号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第0005695、0005696号］、李绍龙名下位于楚雄市的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第××号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第××号］为被告罗万开、邹云琼的借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告可就上述房屋实现抵押权，故对原告要求对被告李绍龙、杨琴提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的要求，本院予以支持。被告杨琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据，视为自行放弃法律所赋予其行使的诉讼权利，应承担由此产生的法律后果，本院依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告罗万开、邹云琼于本判决生效后三十日内归还原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元，并支付截止2020年12月20日的利息38835.93元（含罚息、复利），自2020年12月21日起至借款还清之日止的利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》约定的标准继续计算，款交本院；二、由被告罗万开、邹云琼于本判决生效后三十日内支付原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司律师代理费4000元；三、如被告罗万开、邹云琼届期不履行上述付款义务，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司可对被告李绍龙、杨琴提供的登记在被告李绍龙名下的位于楚雄市的房屋［房产所有权证号：楚雄市房权证东华字第××号，土地使用权证号：楚土东华国用（2012）第09号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第0005695、0005696号］、李绍龙名下位于楚雄市的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第××号，不动产登记证明号：云（2020）楚雄市不动产证明第××号］进行抵押财产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额的部分归被告李绍龙、杨琴所有，不足部分由被告罗万开、邹云琼继续清偿；四、驳回原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9793元（已减半收取），由被告罗万开、邹云琼负担（未交，于本判决生效后三十日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  严艳红二〇二一年五月二十日书记员  孙加有