安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0827民初1124号 原告：檀广良，男，1976年7月17日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市望江县。 原告：檀结良，男，1970年9月6日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市望江县，系檀广良胞兄。 两原告共同委托诉讼代理人：严春芳，望江县华阳镇法律服务所法律工作者。 被告：望江县华阳镇翠湖村23组（以下简称“翠湖村23组”），住所地安徽省安庆市望江县翠湖村。 负责人：陈雷得，组长。 委托诉讼代理人：胡安法，安徽大雷律师事务所律师。 被告：檀周宝，男，1966年11月23日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市望江县。 原告檀广良、檀结良与被告翠湖村23组、檀周宝土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月19日公开开庭进行了审理。原告檀广良与檀结良及其诉讼代理人严春芳、被告翠湖村23组组长陈雷得及其诉讼代理人胡安法、被告檀周宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告檀广良、檀结良向本院提出诉讼请求：1、确认两被告之间签订的土地承包合同无效；2、判令第一被告按与第二被告签订的承包合同条件与两原告签订土地承包合同（同等条件下享有优先承包权）；3、本案诉讼费用由两被告承担。诉讼过程中，原告将第1项诉讼请求变更为确认两被告之间签订的土地承包合同无效或者予以撤销。事实与理由：2016年4月，第一被告将其坐落在望江县杨湾镇鸡冠村中心组的53.5亩耕地发包给两原告，双方签订了土地承包合同，合同期限至2021年4月4日，双方约定合同到期后，如果该土地继续发包，同等价格下，两原告有优先承包的权利。合同签订后，两原告恪守合同约定，履行了自己的义务，但在合同到期前，第一被告在未告知两原告的情况下，与第二被告签订了土地承包合同，第二被告是明知两原告与第一被告签订了合同的，严重损害了两原告的合法权益，特提起诉讼，望能判如所请。 原告檀广良、檀结良为证明其主张，向本院出示的证据有：1、两原告的身份证复印件各一份，拟证明两原告身份情况；2、土地承包合同书原件2份，拟证明原告与第一被告之间的土地承包合同关系，合同明确约定了合同到期后，在同等条件下原告有优先承包的权利，同时这份合同经过了村、镇的见证；3、收条原件一份，拟证明两原告及时支付土地承包金的事实；4、杨湾镇鸡冠村村民委员会证明原件一份，拟证明原告在同等条件下享有优先承包权，第一被告未告知原告、未经原告同意的情况下将案涉土地发包给其他人的事实；5、两份通话录音（光盘）及文字说明（当庭播放录音），拟证明两被告之间签订土地承包合同的事实，发包土地有67亩，每亩租金为每年220元，承包期为五年的事实。 被告翠湖村23组对上述证据的质证意见为：对证据1的三性无异议；对证据2的真实性无异议，但是260元每亩是签给檀周宝看的，所以原告方存在不诚信的问题，实际是以第二份合同为准，第一份合同签订后，原告和檀周宝之间发生纠纷，导致签订了第二份合同；对证据3无异议；证据4，村委会的证明不足以达到被告与檀周宝签订合同的事实，有没有签订合同应当以书面合同为准；证据5，队长和檀周宝的谈话都提到要签但是没有签，实际土地也没有耕种，仅凭录音不能证明23组与第二被告签订了合同，7万元的交付要提供证据证明。原告上述证据达不到其所要证明的目的。 被告檀周宝对上述证据的质证意见为：上述证据是否真实，檀周宝不清楚。 被告翠湖村23组辩称：双方签订了53.5亩的土地承包合同，期限为5年，现合同已到期。第一被告至今未将案涉53.5亩耕地对外发包，也未与他人签订承包合同，不存在确认第一、二被告之间的合同无效问题。合同期满后，第一被告决定收回承包经营权，不对外发包，故原告不存在享有优先承包权。综上，原告起诉第一被告没有事实和法律依据，请求驳回对第一被告的诉讼请求。 被告翠湖村23组为证明其主张，向本院出示的证据有：1、村委会证明及身份证复印件，拟证明第一被告的主体资格及组长的身份情况；2、关于2016年4月5日的土地承包合同书复印件一份，拟证明原告与第一被告的组长签订了第一份土地承包合同，价格是每亩260元，这份合同没有实际履行，双方未按照合同第二条约定的承包耕地面积和承包价格履行；3、关于原告与第一被告之间于2016年5月5日签订的土地承包合同书复印件一份，拟证明原告与第一被告签订了第二份土地承包合同，原告承包的耕地面积为53.3亩，承包价格每亩每年186元，原告与第一被告之间已实际履行完毕；4、关于第一被告与第二被告之间于2016年5月5日签订的土地承包合同书复印件一份，拟证明第一被告将67.7亩中的13.5亩耕地发包给第二被告的事实。 原告檀广良、檀结良对被告翠湖村23组出示的证据质证意见为：对第一被告出示的证据均无异议。 被告檀周宝对被告翠湖村23组出示的证据质证意见为：对证据4无异议；对其它证据的真实性不清楚。 被告檀周宝辩称：案涉的53.5亩土地自2002年至2016年都是第二被告耕种，原告用不正当的手段，更改合同，霸占土地。第一、二被告之间没有就原告承包的土地签订承包合同，第二被告也没有表示过要承包该土地。 被告檀周宝未向本院出示证据。 通过原、被告陈述、举证、质证，本院对上述证据作如下认证：原告证据1及被告翠湖村23组证据1，客观真实，应予采信；原告证据2与被告翠湖村23组证据2、3、4能相互印证，应予采信；原告证据3，被告翠湖村23组无异议，应予采信；原告证据4、5能相互印证，应予采信。至于所采信的上述证据，能否达到其所述的证明目的，需综合全案判断。 依据以上所采信的证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年4月5日，原告檀广良（承租人、乙方）与被告翠湖村23组（出租方、甲方）签订一份土地承包合同书，约定：甲方将其67.7亩（大约数）土地发包给乙方承包耕种，期限为2016年4月5日至2021年4月4日，租金为每亩每年260元，共计8.7万元，五年的租金在签订本协议时一次性付清，如土地继续发包，同等价格下，乙方优先。该合同中，甲方除组长陈雷得签名外，还要6人签名，乙方有檀广良的签名。2016年4月24日，翠湖村23组向檀广良出具一份收条，该收条载明：收到檀广良土地面积为67亩的承包费6.3万元，承包费以此收条为准，其余事项以承包合同为准。该收条除组长陈雷得签名外，上述合同甲方签名中的其余6人亦在该收条中签名。2016年5月5日，原告檀广良、檀结良（承租人、乙方）与翠湖村23组（出租方、甲方）签订一份土地承包合同书，约定：甲方将上述67.7亩土地中的53.5亩发包给乙方承包耕种，期限为2016年4月5日至2021年4月4日，五年租金共计5万元，在签订本协议时一次性付清，如土地继续发包，在同等价格下，乙方优先。甲方有组长陈雷得签名，乙方有檀广良、檀结良签名，见证单位为望江县杨湾镇鸡冠村民委员会。同日，被告檀周宝（承租人、乙方）与被告翠湖村23组（出租方、甲方）亦签订一份土地承包合同书，约定：甲方将上述67.7亩土地中的13.5亩发包给乙方承包耕种，期限为2016年4月5日至2021年4月4日，五年租金共计1.2万元，在签订本协议时一次性付清，如土地继续发包，在同等价格下，乙方优先。甲方有组长陈雷得签名，乙方有檀周宝签名，见证单位为望江县杨湾镇鸡冠村民委员会。为此，翠湖村23组向原告退还了1.3万元土地承包费。2020年11月29日，檀广良电话联系陈雷得，得知其承包的53.5亩土地，被提前重新发包给檀周宝，每亩每年租金220元。2020年12月6日，檀广良电话联系翠湖村23组上一任组长，得知其承包的53.5亩土地在合同到期后被发包给他人。望江县杨湾镇鸡冠村民委员会得知上述情况后通知陈雷得来村委会处理该土地承包事宜未果。为此原告于2021年3月8日向本院提起诉讼，要求判如前述所请。 另查明，庭审过程中，陈雷得明确表示其与檀广良及翠湖村23组村民说过土地已经发包给檀周宝，租金每亩每年220元。 本院认为，土地承包经营权是指土地承包经营权人对其承包的土地所享有的占有、使用、收益的权利，前提是已取得承包权。土地承包经营权合同纠纷是指以签订、履行土地承包经营权合同而产生的纠纷。故该案案由应定性为土地承包经营权合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致，可以变更合同。2016年4月5日，原告檀广良与被告翠湖村23组签订一份土地承包合同书，2016年5月5日，原告檀广良、檀结良与翠湖村23组再次签订一份土地承包合同书，双方对签订合同的主体、土地面积、价格进行了调整且已实际履行，双方在履行过程中均未提出任何异议，故该次调整后的相关权利、义务系双方真实意思表示，与法不悖，应予认定，双方理应按照该约定全面履行自己的义务。从翠湖村23组组长陈雷得在庭审过程中的陈述及其与檀广良的通话内容来看，应予认定翠湖村23组对案涉的53.5亩土地在檀广良、檀结良的承包期满后已重新发包给檀周宝。由于檀广良、檀结良与翠湖村23组于2016年5月5日签订的土地承包合同明确约定，如土地继续发包，在同等价格下，檀广良、檀结良优先，且檀周宝并非翠湖村23组村民。因此，檀广良、檀结良主张的优先承包权条件已成就。故在同等条件下，檀广良、檀结良对案涉土地享有优先承包权。对于原告变更后的第1项诉讼请求，原告未能提供相应证据证明翠湖村23组与檀周宝之间所形成的承包关系具有无效的情形，且其亦并非该合同的向对方，故对该诉求不予支持。对于原告的第2项诉求，该案中，原告仅在同等条件下享有优先承包权，并没有相应的法律依据直接要求翠湖村23组与其签订土地承包合同，故对该项诉求仅能予以适当支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第五百四十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告檀广良、檀结良对案涉53.5亩土地在同等条件下享有优先承包权； 二、驳回原告檀广良、檀结良的其他诉讼请求。 本案受理费减半收取40元，由被告望江县华阳镇翠湖村23组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  杨运来 二〇二一年五月二十八日 书记员  聂 侃 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。