抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0404民初1186号原告：辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司，住所地抚顺市望花区雷锋路东段**。法定代表人：李宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：伞宝强，辽宁民威律师事务所律师。被告：于红，女，1968年5月8日出生，汉族，户籍所在地沈阳市沈河区。被告：孙刚，男，1972年2月24日出生，汉族，户籍所在地沈阳市铁**。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司与被告于红、孙刚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人伞宝强到庭参加了诉讼，被告于红、孙刚经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告于红、孙刚立即偿还原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司借款本金2099999.71元，截至2021年3月3日利息76282.39元（含逾期利息）以及2021年3月3日以后至实际清偿之日止的逾期利息；2、请求判令原告对被告于红、孙刚提供的抵押物：（1、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0317398、0317399号，面积76.22平方米；2、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318295、0318296号，面积75.4平方米；3、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318323、0318324号，面积133.6平方米；4、坐落于沈阳市沈河区，不动产权书号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318340、0318341号，面积127.72平方米）享有优先受偿权，有权在其担保债权额度内就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、全部诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年11月13日，原告与被告于红、孙刚签订了编号为：沈抚农商2019个人贷款E039号的《借款合同》，约定由原告向被告于红、孙刚发放贷款2100000元用于购办公设备，借款期限为12个月，从2019年11月13日起至2020年11月12日止，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率为年息7.85%,还款方式为按月还息，到期结清本息。同日，为了保证债权实现，原告与被告于红、孙刚签订了合同编号为：沈抚农商2019个人最高额抵押E226号《最高额抵押合同》，合同约定：被告于红、孙刚以共有房产四处（1、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0317398、0317399号，面积76.22平方米；2、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318295、0318296号，面积75.4平方米；3、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318323、0318324号，面积133.6平方米；4、坐落于沈阳市沈河区，不动产权书号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318340、0318341号，面积127.72平方米）向原告为其上述债务提供最高额抵押担保，最高额抵押期间为2019年11月11日到2023年11月11日,最高额抵押担保本金余额为人民币2100000元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用等。前述《借款合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告依约履行了合同义务，于2019年11月13日足额向被告发放了贷款。合同履行期届满后，被告于红、孙刚未能按照约定按期还本付息，已构成严重违约。经向被告催告还本付息无果，故原告依法、依合同约定向法院提起诉讼，请求人民法院在查清事实的基础上，依法裁判，保护原告的合法权益。被告于红、孙刚未答辩。经审理查明，原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司与被告于红于2019年11月13日签订沈抚农商2019个人贷款E039号的《借款合同》，合同载明借款人于红，共同借款人孙刚。合同约定：原告向被告于红、孙刚发放贷款2100000元用于购办公设备，贷款期限自2019年11月13日至2020年11月12日，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率为固定利率年7.85%，还款方式为按月还息，到期结清本息。被告到期不偿还合同项下借款本息的，原告对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息。同日，原告与二被告签订沈抚农商2019个人最高额抵押E226号《最高额抵押合同》，合同约定：被告于红、孙刚以共有房产四处：（1、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0317398、0317399号，面积76.22平方米；2、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318295、0318296号，面积75.4平方米；3、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318323、0318324号，面积133.6平方米；4、坐落于沈阳市沈河区，不动产权书号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318340、0318341号，面积127.72平方米）为其上述债务提供最高额抵押担保，最高额抵押期间自2019年11月11日到2023年11月11日,最高额抵押担保本金余额为人民币2100000元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用等。该四处抵押房产于2019年11月12日办理了不动产抵押登记，抵押权利人为原告，不动产登记证明编号为辽（2019）沈阳市不动产证明第9038948号。原告于借款合同签订当日，向被告于红发放贷款2100000元，2020年11月12日，被告偿还原告借款本金0.29元，截止2021年3月3日，被告欠原告借款本金2099999.71元、利息（含罚息）76282.39元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息及返还借款给出借人。本案原告与被告于红、孙刚在平等自愿的前提下签订了《借款合同》，该合同的签订是当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已履行了出借借款义务，被告于红、孙刚应当按照约定的期限偿还原告借款本金及利息。借款到期后，被告于红、孙刚并未按照约定偿还原告借款本息，现原告起诉要求其偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。根据原告向本院提交的欠本息情况清单、还款明细，确认截至2021年3月3日，被告于红、孙刚仅偿还原告借款本金0.29元，尚欠借款本金2099999.71元、利息76282.39元以及2021年3月3日以后的利息（含罚息），利息应按年利率7.85%加收30%即10.205%计付。关于原告主张对被告于红、孙刚提供的四处房产抵押物享有优先受偿权，有权在其担保债权额度内就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿一节，被告于红、孙刚与原告签订的《最高额抵押合同》，被告于红、孙刚以其共有房产四处为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为有效，如被告于红、孙刚在本院确定的履行期限内未履行或未完全履行其债务，原告有权就该四处抵押房产优先受偿，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百条、第四百一十条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于红、孙刚于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司借款本金2099999.71元、利息76282.39元以及2021年3月3日起至实际给付之日止的利息（以本金2099999.71元为基数，按年利率7.85%基础上加收30%即10.205%计付）；二、原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司对被告于红、孙刚共有房产四处：（1、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0317398、0317399号，面积76.22平方米；2、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318295、0318296号，面积75.4平方米；3、坐落于沈阳市沈河区，不动产权证号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318323、0318324号，面积133.6平方米；4、坐落于沈阳市沈河区，不动产权书号：辽（2019）沈阳市不动产权第0318340、0318341号，面积127.72平方米）在本判决第一款项下就该四处抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24210元，原告已预交，由被告于红、孙刚负担24210元，于本判决生效之日起七日内向抚顺市望花区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告预交的24210元，应予返还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  唐纯生人民陪审员  许 鹏人民陪审员  吕成民二〇二一年五月十二日书 记 员  单 哲