河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0523民初644号原告：汤阴兴福村镇银行股份有限公司，住所地河南省安阳市汤阴县城关镇向阳路北段**水岸明珠**楼1-11∕**。法定代表人：钱建军，该银行董事长。委托诉讼代理人：郑艳芳，该银行职工。被告：李某某，男，1987年2月1日出生，汉族,住河南省汤阴县。被告：付某某，女，1983年6月3日出生，汉族,住河南省汤阴县。被告：李某某，男，1978年3月15日出生，汉族,住河南省汤阴县。被告：管某某，女，1979年11月16日出生，汉族,住河南省汤阴县。被告：汤阴某某置业有限公司，住所，住所地汤阴县古贤镇工业园区管委会div>法定代表人：李某某，该公司总经理。原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司（以下简称汤阴兴福村镇银行）与被告李某某、付某某、李某某、管某某、汤阴某某置业有限公司（以下简称汤阴某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤阴兴福村镇银行的委托诉讼代理人郑艳芳、被告李某某、管某某到庭参加诉讼，被告李某某、付某某、汤阴某某公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汤阴兴福村镇银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告李某某、付某某返还原告汤阴兴福村镇银行借款本金1689948.92元及支付利息（利息分三段：1、利息以借款本金169万元为基数，按照月利率8.4‰计算，从2019年3月21日起至2019年9月15日止；2、以借款本金169万元为基数，按照月利率10.92‰计算，从2019年9月16日起至2020年7月22日止；3、以借款本金1689948.92元为基数，按照月利率10.92‰计算，从2020年7月23日起至借款本金清偿完毕之日止）；二、原告对被告汤阴某某公司抵押位于汤阴县星××路与××通路交叉口东北方位国有土地使用权【证号：汤国用（2016）第41052301-1453号，他项权证号：汤他项（2016）第040号】拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告李某某、管某某、汤阴某某公司对上述借款及利息承担连带清偿责任；四、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2018年5月17日，原告与被告李某某、付某某签订《个人借款合同》（借款合同编号：汤阴村银汤阴营业部个借字2018第00145号），合同约定：一、贷款金额：169万元；二、贷款期限：2018年5月17日起至2019年3月15日止；三、贷款利率与计结息：固定月利率8.40‰，按季结息，到期一次性归还本金；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照逾期贷款利率30%加收罚息；四、双方约定的其他违约责任。2018年5月17日，被告李某某、管某某、汤阴某某公司与原告签订《最高额保证合同》，对该笔债务承担连带责任。2016年5月31日，原告与被告汤阴某某公司签订了《最高额抵押合同》，并就被告汤阴某某公司名下土地为借款人李某某在2016年5月31日至2019年5月30日的期限内的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年3月15日贷款到期时，被告申请了贷款展期，原告与被告签订了展期协议，将该笔贷款到期日展期至2019年9月15日。现合同已到期，被告未按合同约定归还借款本金及应付利息，其行为已违约，虽经原告催收，被告仍拒不履行合同义务，为此，提起诉讼，请法院依法判决。被告李某某、付某某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告李某某、管某某辩称，原告所述属实，原告的要求我们无异议，希望法院依法判决，我们目前无能力偿还本案的债务。被告汤阴某某公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院认定事实如下：2018年5月17日，被告李某某（借款人）、付某某（共同借款人）与原告汤阴兴福村镇银行（贷款人）签订《个人借款合同》（生产经营性贷款），合同编号：汤阴村银汤阴营业部个借字2018第00145号，合同约定：贷款金额为人民币169万元（大写壹佰陆拾玖万元整）；贷款期限为2018年5月17日至2019年3月15日；贷款用途为借新还旧；贷款利率为月利率8.4‰；贷款发放为一次性提款，资金存放账户名称为李某某，账户∕卡号80×××81，开户银行为汤阴兴福村镇银行营业部；贷款支付为委托支付；还款方式为按季结息，到期一次性归还本金，授权扣款；罚息为逾期贷款，按实际贷款利率水平上加收30%等。原告提供《个人借款合同》一份和被告李某某、付某某的居民身份证、户口页、结婚证复印件各一份。2016年5月31日，原告汤阴兴福村镇银行（抵押权人）与被告汤阴某某公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同编号：汤村银高抵字2016第20152号，对抵押财产即汤阴某某公司名下的国有土地使用权【权证编号为汤国用（2016）第41052301-1453号】进行了抵押，被抵押主债权限额为本金180万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；被担保主债权发生期间为2016年5月31日至2019年5月30日的期限内。该抵押财产双方于2016年5月31日在汤阴县国土资源局办理了抵押登记【他项权证证号为汤他项（2016）第040号】。原告提供《最高额抵押合同》、国有土地使用权证书、他项权证各一份。2018年5月17日，原告汤阴兴福村镇银行（债权人）与被告李某某（保证人）、管某某（保证人）、汤阴某某公司（保证人）签订《最高额保证合同》，合同编号：汤阴村银汤阴营业部高保字2018第00002号，对主合同的债权进行了保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用。原告提供《最高额保证合同》和被告李某某、管某某的居民身份证、户口页、结婚证复印件各一份和被告汤阴某某公司的营业执照复印件各一份。2019年3月15日，原告与各被告又签订了《展期协议》，合同编号：汤阴村银汤阴营业部借展字2019第00001号，对主合同、抵押合同、保证合同进行了展期，展期金额169万元，展期后到期日期为2019年9月15日，展期利率为固定利率月利率8.4‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收15.12%，展期逾期天数按展期后逾期之日起算，直至全部清偿为止。原告提供《展期协议》一份。2018年5月17日，原告汤阴兴福村镇银行按合同约定向被告李某某发放了贷款169万元。原告提供《借款借据》、《提款申请书》、《出账通知书》各一份。被告李某某已支付原告借款利息145747.81元，利息结算至2019年3月20日。2020年7月23日，被告李某某返还原告借款本金51.08元。被告未返还原告借款本金1689948.92元及未支付2019年3月21日后的利息和逾期利息。原告提供其银行的对账明细单二张。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《展期协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务。原告汤阴兴福村镇银行按合同约定向被告李某某发放了贷款，借款后被告李某某、付某某未按合同约定返还原告借款本金及支付利息，已构成违约，依法应返还原告借款本金1689948.92元及支付2019年3月21日后的利息和逾期利息。原告主张按《个人借款合同》约定逾期利息为月利率10.92‰，但《展期协议》约定利率在《个人借款合同》之后，《展期协议》约定展期逾期利率按展期贷款利率（固定利率月利率8.4‰）水平上加收15.12%，故原告主张的逾期利息应为月利率9.67008‰。被告汤阴某某公司自愿以其名下的国有土地使用权【权证编号为汤国用（2016）第41052301-1453号】进行了抵押，被抵押主债权限额为本金180万元及利息、逾期利息等作为抵押财产对本案相应的债务进行了抵押担保，并在土地管理机关办理了抵押登记，原告汤阴兴福村镇银行作为抵押权人，在被告李某某、付某某未按约履行债务时，原告在拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权。被告李某某、管某某、汤阴某某公司作为保证人，应依合同约定对被告李某某、付某某上述债务范围内承担连带给付的保证责任，被告李某某、管某某、汤阴某某公司承担保证责任后，有权向被告李某某、付某某追偿。综上所述，原告的诉讼请求以本院认定为准，其他诉讼请求本院依法予以驳回。被告李某某、付某某、汤阴某某公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李某某、付某某于本判决生效后三十日内返还原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司借款本金1689948.92元及支付利息（利息分三段：1、利息以借款本金169万元为基数，按照月利率8.4‰计算，从2019年3月21日起至2019年9月15日止；2、以借款本金169万元为基数，按照月利率9.67008‰计算，从2019年9月16日起至2020年7月22日止；3、以借款本金1689948.92元为基数，按照月利率9.67008‰计算，从2020年7月23日起至借款本金清偿完毕之日止）；二、原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司就本判决第一项所确定的债权对被告汤阴某某置业有限公司名下的国有土地使用权【编号为汤国用（2016）第41052301-1453号】在拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权；三、被告李某某、管某某、汤阴某某置业有限公司应对被告李某某、付某某就本判决第一项所确定的债务范围内承担连带给付保证责任；被告李某某、管某某、汤阴某某置业有限公司承担保证责任后，有权向被告李某某、付某某追偿；四、驳回原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23586元，减半收取11793元，由原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司负担525元，被告李某某、付某某、李某某、管某某、汤阴某某置业有限公司负担11268元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  刘炳二〇二一年五月十日书记员  贾雪