广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0403民初953号原告：王一国，男，1969年10月10日出生，汉族，公民身份号码：××××××××××××，户籍地重庆市×××××××××××，现住广东省珠海市斗门区××××××××××××××××。委托诉讼代理人：殷绪焱，广东矩同律师事务所律师。被告：李玉发，男，1985年10月28日出生，汉族，公民身份号码：××××××××××××，户籍地重庆市×××××××××××，现住广东省珠海市金湾区。原告王一国（以下简称原告）与被告李玉发（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告王一国及其委托诉讼代理人殷绪焱，被告李玉发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告赔偿钢管损失128,490元（以合同约定的3000元/吨×被告未归还钢管数量42.83吨=128,490元）；判令被告向原告支付租金122,374.73元(暂计至2021年1月31日，应计至被告赔偿钢管损失完毕之日止，并押金抵扣租金3万元)；3.判令被告向原告支付租金利息1367.70元【以被告每月5日实际欠付租金金额，乘以当月利率（2019年8月19日前按同期银行贷款利率计算，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），逐月累计并按照先息后本的顺序减扣被告支付的利息，暂计至2020年1月31日，应计至付清之日】；4.判令被告承担所有诉讼费用。事实和理由：被告于2018年6月22日开始向原告租赁钢管建筑器材，双方于2018年6月23日签订《钢管扣件租赁合同》，约定钢管每吨每月租金120元，运费、装卸费用由被告承担，押金30,000元，三个月起租，每月5日收取上月租金。所租材料如有丢失、未按原租赁标准归还或未归还，被告按市场价（钢管3600元每吨）予以赔偿。被告于2018年6月22日和24日向原告支付押金30,000元，于2018年6月22日运走钢管14.24吨，于2018年6月22日运走钢管22.91吨，于2018年7月19日运走钢管23.08吨，于2018年8月26日运走钢管26.68吨，于2018年8月27日运走钢管5.59吨，于2018年9月6日运走钢管20.61吨，被告共计向原告租赁钢管113.11吨。被告先后于2018年11月23日退还钢管20.45吨，于2018年12月2日退还钢管17.12吨，于2019年1月13日退还钢管19.19吨，于2019年1月24日退还钢管13.52吨，被告共计向原告退还钢管70.28吨，至今仍有42.83吨未退还。被告仅在2018年8月26日向原告微信支付租金10,000元，在2020年1月22日向原告支付租金和利息20,000元，在2020年11月4日向原告支付租金和利息20,000元。在原告多次催讨下，被告仅支付了上述租金与利息，也拒不归还剩余的钢管，至2021年2月5日，被告共拖欠原告钢管租金152,374.73元，利息1367.70元。并且租金应计至被告赔付钢管完毕为止，利息应计至租金支付完毕为止。被告至今拒不归还钢管，依约应当赔付原告钢管损失128,490元。被告违约行为已经侵犯原告合法权益，特提起本案诉讼。其后，原告变更诉讼请求为：1.判令被告向原告赔偿钢管损失11,466元（按市场二手材料价格4200元/吨计算乘以尚欠的2.73吨钢管）；2.判令被告向原告支付租金132,872.29元(计至2021年4月3日，并且押金抵扣租金30,000元后计)；3.判令被告向原告支付租金利息2361.90元【以被告每月5日实际欠付租金金额，乘以当月利率（2019年8月19日前按同期银行贷款利率计算，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），逐月累计并按照先息后本的顺序减扣被告支付的利息，暂计至2021年4月3日。自2021年4月4日开始，以租金132,872.90元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日】。补充事实和理由为：本案立案后，被告于2021年3月31日和4月3日分批退还大部分钢管，仅剩余2.73吨钢管未退还，被告同意剩余钢管按照市场二手材料价格计算赔偿给原告。由于被告退还钢管的行为和赔偿剩余钢管的承诺，租金计至2021年4月3日为162,872.29元，减去合同签订时收取的押金30,000元，剩余租金为132,872.29元。利息至2021年4月3日尚欠2361.90元，自2021年4月4日开始，利息应以租金132,872.29元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日。被告辩称：一、被告租赁原告钢管期间总租金应为140,265.7元，扣除被告已付押金及租金，尚欠租金应为60,265.7元。1.原告计算租金的方式有误，对于已归还的钢管存在多计算租赁时间的问题。原告计算租金均是以每个月的月末作为时间节点，但被告归还钢管的时间并不是在月末，因此原告多计算了应付租金的时间，应按被告提交的计算清单计算租金。2.原告向被告主张逾期利息，没有合同和事实依据。双方签订的《钢管扣件租赁合同》并未约定被告逾期支付租金的违约责任，且按双方长达3年的交易习惯，每次被告向原告支付租金时，原告均正常收租，从未向被告提出逾期付款利息事宜，双方已以行为表明，对于逾期支付租金并不要求支付利息，现原告主张被告之前支付的租金为先息后本，并要求被告支付租金利息没有合同和事实依据。3.自2018年6月22日，被告共向原告支付押金30,000元，租金50,000元，共计80,000元，以上款项应抵作租金，与总租赁金额140,265.7元抵扣后，被告尚欠原告租金60,265.7元。二、原告要求被告按4200元每吨计算钢管损失没有合同和事实依据。根据原告和被告签订的《钢管扣件租赁合同》第二条的约定，原告主张钢管损失，应按3600元/吨计算，其主张按4200元/吨计算损失没有合同依据，亦没有任何证据证明市场二手材料价格为4200元/吨。原告围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1.《钢管扣件租赁合同》；2.被告租赁113.11吨钢管磅单；3.被告退还部分钢管磅单；4.租金利息计算表；5.原、被告微信沟通截图；6.被告在2021年3月31日和4月3日退还部分钢管单据。被告针对其答辩意见向本院提交如下证据：1.《钢管扣件租赁合同》；2.微信聊天记录；3.租金计算清单、微信转账记录、被告建设银行转账记录。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院对双方提交的证据认定如下：由于原、被告均提供了证据原件予以核对，且双方当事人对对方提交的证据的真实性均予以认可，故本院对双方当事人提交的证据的真实性、合法性和关联性予以确认，但证明内容以本院认定的为准。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2018年6月23日签订《钢管扣件租赁合同》，合同第一条约定：钢管每吨每月租金120元，来回运费、装卸费用由被告承担。租赁时支付押金，押金30,000元，在被告退还全部租赁物、支付全部租金后，无息退还押金。租赁期为三个月起租，每月5日前收取上月租金。合同第二条约定：所租材料如有丢失、未按原租赁标准归还或未归还，被告按市场价（钢管3600元/吨、扣件4800元/吨）做出赔偿。合同第四条约定：双方协商或调解不成的，依法向原告所在地人民法院起诉。双方当事人当庭核对钢管租赁及款项支付情况，共同确认如下事实：被告于2018年6月22日运走钢管14.24吨，于2018年6月24日运走钢管22.91吨，于2018年7月19日运走钢管23.08吨，于2018年8月26日运走钢管26.68吨，于2018年8月27日运走钢管5.59吨，于2018年9月6日运走钢管20.61吨，被告共计向原告租赁钢管113.11吨。被告先后于2018年11月23日退还钢管20.45吨，于2018年12月2日退还钢管17.12吨，于2019年1月13日退还钢管19.19吨，于2019年1月24日退还钢管13.52吨，于2021年3月31日退还钢管11.79吨和12.85吨，于2021年4月3日退还钢管15.46吨，共计退还钢管110.38吨，剩余2.73吨钢管未退还，双方协商同意剩余钢管按照市场二手材料价格计算金额，由被告赔偿给原告。庭审中，双方当事人当庭协商一致同意按照3800元/吨的标准计算剩余钢管损失，即3800元/吨×2.73吨=10,374元。同时，双方当事人依据合同约定和实际履行情况，对被告租赁原告的钢管产生的租金总额当庭进行核算，共同确认租金共计197,394.76元。被告于2018年6月22日向原告支付押金15,000元，于2018年6月24日向原告支付押金15,000元，共计支付押金30,000元。被告于2018年8月26日向原告付款10,000元，于2020年1月22日向原告付款20,000元，于2020年11月4日向原告付款20,000元。原告通过微信多次向被告催收租金，由原告提交的证据显示，其在2020年12月17日与被告微信联系，告知其要起诉了，并向其主张所有的费用包括利息。本院认为：本案租赁合同虽成立于《中华人民共和国民法典》施行前，但双方当事人履行该合同持续至《中华人民共和国民法典》施行后并发生争议，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，以及第二十条的规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案应适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。本案中，双方当事人签订《钢管扣件租赁合同》，形成建筑设备租赁合同关系，该合同为双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原告依约向被告出租钢管，享有收取租金和收回钢管的权利，被告负有支付租金和返还钢管的义务。由本院查明的事实可知，截至2021年4月3日，被告共计租赁钢管113.11吨，已退还钢管110.38吨，剩余2.73吨钢管未退还，双方当事人在庭审中协商一致同意按照3800元/吨的标准计算剩余钢管损失，即3800元/吨×2.73吨=10,374元，本院对此予以确认。因此对于原告变更后的第一项诉讼请求，本院予以部分支持，确认被告应向原告赔偿钢管损失10,374元。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条的规定，被告应当按照约定的期限向原告支付租金，被告迟延支付租金，应承担违约责任，原告起诉要求被告支付尚欠租金，有事实和法律依据，应予支持。对于欠付租金的具体金额，双方当事人依据合同约定和实际履行情况，对租金总额当庭进行核算，共同确认租金总额为197,394.76元，本院对此予以确认。被告已向原告支付押金30,000元，双方当事人均认可在欠付租金总额中予以抵扣，本院予以支持。由查明事实显示截至2020年11月4日，被告共计向原告支付了50,000元款项，原告主张应先抵扣租金利息再抵扣租金，被告辩称支付的款项为租金。对此本院认为，双方当事人未在《钢管扣件租赁合同》中约定租金利息及抵扣方式，也未有证据显示双方对被告支付款项的性质予以协商及明确，而被告对原告的主张亦不予认可，故原告的该项主张理据不足，本院不予采纳，本院确认被告在租赁期间向原告支付的50,000元为租金，故被告尚欠租金117,394.76元未支付（197,394.76元-30,000元-50,000元=117,394.76元），原告变更后的第二项诉讼请求部分有理，本院对其有理部分予以支持，被告应向原告支付剩余租金117,394.76元。对于原告主张的租金利息问题，本院认为，双方当事人并未在《钢管扣件租赁合同》中约定租金利息，在履行租赁合同过程中，也未有证据证明双方就租金利息达成了一致意见。但被告逾期支付租金的违约行为，事实上给原告造成了利息损失，原告提交的证据显示其在2020年12月17日通过微信与被告联系时向其主张了利息，因此本院确定从2020年12月17日起，视为原告向被告主张利息损失，被告自此应当向原告支付逾期支付租金的利息损失，利息损失计算标准为：以欠付租金117,394.76元为基数，从2020年12月17日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，计算至被告实际支付租金完毕之日止。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条，《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李玉发于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王一国赔偿钢管损失10,374元；二、被告李玉发于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王一国支付尚欠租金117,394.76元及利息损失，利息损失计算标准为：以欠付租金117,394.76元为基数，从2020年12月17日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，计算至被告实际支付租金完毕之日止；三、驳回原告王一国的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1617元（原告王一国已预交2542元，本院迳行向原告王一国退还其多预交的受理费925元），由被告李玉发负担1447元，原告王一国负担170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 张 丹二〇二一年五月十七日书记员 黄晓敏附：裁判依据法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。