山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0181民初9667号 原告：张江成，男，1968年1月1日出生，汉族，居民，住山东省济南市市中区。 委托诉讼代理人：陈学锋，山东科创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石泽阳，山东科创律师事务所律师。 被告：刘长春，男，1981年10月23日出生，汉族，居民，住河北省衡水市故城县。 被告：临沂市卓浩运输有限公司，住所地：山东省临沂市蒙阴县南环路中段。 法定代表人：王乐，经理。 被告：中国人民财产保险股份有限公司济宁市分公司，住所地：山东省济宁市光河路56号。 代表人：李立辉，经理。 委托诉讼代理人：孙久令，山东公明政和律师事务所律师。 原告张江成与被告刘长春、临沂市卓浩运输有限公司（以下简称临沂卓浩公司）、中国人民财产保险股份有限公司济宁市分公司（以下简称人保济宁公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张江成的委托诉讼代理人陈学锋、石泽阳，被告人保济宁公司委托诉讼代理人孙久令到庭参加诉讼，被告刘长春、临沂卓浩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张江成向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告房屋、院墙等损失50000元；2、判令被告赔偿原告房屋租金损失（按每月16667元计算，自2020年9月18日至房屋修复完毕之日止）；3、诉讼费由被告承担。诉讼过程中原告变更诉讼请求：1、被告赔偿原告房屋、院墙等损失281472.74元；2、判令被告赔偿原告房屋租金损失（按每月16667元计算，自2020年9月18日至房屋修复完毕之日止）；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：2020年9月18日21时30分，刘长春驾驶鲁Q718DH重型货车，沿大学路由东向西行驶至大学路赭山南路路口时，发生单方事故，造成绿化带、房屋、光缆、树木、车辆受损，刘长春受伤。该事故，经济南市公安局交通警察支队章丘区大队认定，刘长春负全部责任。本次事故造成原告财产受损严重，房屋无法正常出租。对于原告损失经协商未果，为维护原告合法权益，特起诉。 人保济宁公司辩称：事故发生属实，刘长春驾驶车辆在我司投保交强险及商业三者险100万元，有不计免赔，事故发生在保险期间内，在依法核实被保险人驾驶证、行驶证、从业资格证及安全锁合法有效，不存在免赔是由情况下，同意在交强险各分项限额内赔偿原告损失，超出部分原告损失在商业险保险合同范围内赔偿。不承担诉讼费、鉴定费等间接损失。原告主张的房屋租赁损失系间接损失，我司不予赔偿。 被告临沂卓浩公司辩称：本案涉案车辆系以分期付款方式出售给康玉强，我司暂时保留所有权，我司作为出卖方不应承担责任。同时申请追加康玉强作为被告参加诉讼。 被告刘长春未答辩。 经审理，本院认定如下事实： 1、2020年9月18日21时30分，刘长春驾驶鲁Q718DH重型货车，沿大学路由东向西行驶至大学路赭山南路路口时，发生单方事故，造成绿化带、房屋、光缆、树木、车辆受损，刘长春受伤。该事故，经济南市公安局交通警察支队章丘区大队认定，刘长春负全部责任。对此原告提交道路交通事故认定书1份，被告无异议。经审查，该认定书系公安交警部门依职权按照事故发生情况依法作出的认定，合法有效，本院予以确认。 2、原告主张受损房屋、院墙以及院内地面、地上附属物为原告所有，原告提交（2004）章证经字第38号公证书1份、章丘市双山街道办事处旭升村民委员会证明复印件1份、章国用（2001）字第××号国有土地使用证复印件1份予以证实，被告无异议，本院予以采信，对原告主体资格本院予以确认。 3、经原告申请，本院委托，山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司作出资产评估报告，结论为：交通事故对绣江驾校的房屋及院墙、院内地面及院内附属物修复损失，截止评估基准日2021年3月29日评估对象的评估结果为：281472.74元，人民币大写：贰拾捌万壹仟肆佰柒拾贰元柒角肆分。原告支出评估费15000元。原告对该资产评估报告无异议，被告提出异议，认为原告房屋不具备重建必要，而评估机构系按照原告房屋全损、重建进行的司法鉴定。本院认为，评估机构系接受本院委托依程序对原告申请事项作出的评估报告，被告不能证实存在违反鉴定程序情形，且评估结论明确载明评估金额为原告房屋、院墙及院内地面与院内附属物修复损失，至于被告所称评估机构所采用的评估方法，本院认为不影响评估结论的合理性，故对该评估报告之结论本院予以采信。对原告因本次交通事故导致直接财产损失281472.74元的事实本院予以确认。本次评估系首次评估，原告支出的评估费15000元系原告为确定自己损失所必须支出，为原告合理损失，本院予以支持。 4、原告主张自己所有的房屋院落于2020年4月20日租赁给章丘市绣江机动车驾驶员培训有限公司使用，年租金200000元，因本次事故导致租赁方无法正常使用，拒付租金，主张租金损失183337（16667元/月×11月），原告提交房屋场地租赁合同1份、章丘市绣江机动车驾驶员培训有限公司告知函1份、该公司企业信用信息公示报告1份、百度地图截图1份、微信聊天记录2份、微信支付转账电子凭证4张予以证实。被告提出异议，认为原告房屋产生损失后并不影响进行驾驶员培训，原告主张没有事实及法律依据，不应支持。本院认为，原告因本次交通事故造成房屋、院墙及院内附属物受损，事实清楚。原告将房屋及院内场地一并租赁给章丘市绣江机动车驾驶员培训有限公司使用，房屋跟场地整体租赁，因为驾校性质的特殊性，二者不可割裂，现章丘市绣江机动车驾驶员培训有限公司因无法正常经营提出不再支付租金由原告证据可以证实，且符合日常大众认知，因此给原告造成的租金损失被告应予赔偿。但因原告现有证据仅能证实月损失数额，不能证实租金损失时间，且其未预交本主张的诉讼费，因此在本案中无法支持，原告可待完善证据后另行主张。 5、事故车辆鲁Q718DH重型货车登记车主为被告临沂卓浩公司，在人保济宁公司投保交强险及商业三者险100万元。上述事实，由原被告陈述予以证实，当事人无异议，本院予以确认。 本院认为，刘长春驾车发生单方事故，造成原告张江成财产受损，事实清楚。济南市公安局交通警察支队章丘区大队依据当事人的道路交通违法行为及过错，认定刘长春事故全部责任并无不当，本院予以采纳。结合公安部门认定的当事人的道路交通违法行为及过错，本院确定刘长春承担本次事故全部民事赔偿责任。刘长春驾驶车辆在人保济宁公司投保交强险及商业三者险100万元，人保济宁公司应在商业三者险保险合同范围内予以赔付。临沂卓浩公司作为被告申请追加被告，首先不符合法律规定，其次其答辩属分期付款保留所有权的买卖行为未提交相关证据，故对其答辩意见不予采信，对其追加申请不予准许。被告刘长春也未到庭参加诉讼，本院无法查清其与临沂卓浩公司的关系，应承担连带赔偿责任。现原告张江成要求被告赔偿相应损失，理由正当，本院依法予以支持，但应按照本院确认的项目、数额及比例进行赔偿。经审理，本院确认原告的各项损失为：财产损失281472.74元、评估费15000元。被告刘长春、临沂卓浩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，相应法律后果自负。综上，依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中国人民财产保险股份有限公司济宁市分公司于本判决生效之日起十日内在商业三者险保险合同范围内赔偿原告张江成财产损失281472.74元。 二、被告中国人民财产保险股份有限公司济宁市分公司于本判决生效之日起十日内在商业三者险保险合同范围内赔偿原告张江成评估费15000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5522元，减半收取计2761元，由被告刘长春、临沂市卓浩运输有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 李向党 二〇二一年五月十八日 法官助理 秦方洁 书 记 员 吉璐璐