吉林省白山市浑江区人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉0602执异31号异议人（被执行人）：逄金桂，男，1974年2月1日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。（联系电话：18××××××303）委托诉讼代理人：于蕾，吉林宇铎律师事务所律师。联系电话：13××××××039。申请执行人：王新义，男，1954年6月18日出生，汉族，住白山市浑江区。（联系电话：15××××××319）申请执行人：江源县房屋建设开发公司。法定代表人：武玉福，经理。（联系电话：13××××××084）委托诉讼代理人：王新义，男，1954年6月18日出生，汉族，住白山市浑江区。（联系电话：15××××××319）本院在执行申请执行人王新义、江源县房屋建设开发公司与被执行人逄金桂不当得利纠纷一案中，逄金桂提出书面异议，本院于2021年4月26日立案受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人逄金桂称：1、不应恢复（2018）吉0602执477号执行案件；2、请求确认异议人对XX花园地下一层建筑面积36.72平方米的车库以及停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位享有所有权。理由如下：王新义、江源县房屋建设开发公司与逄金桂不当得利纠纷一案，浑江区法院作出（2016）吉0602民初1890号民事判决书，判决的依据是由于2017年该XX花园地下停车场没有竣工验收，达不到交付条件，而判决异议人倒出停车场。没有竣工验收的责任人恰恰是王新义、江源县房屋建设开发公司的责任造成的，即便判决腾出也不妨碍异议人享有对车库和车位的所有权。之后，异议人与王新义、江源县房屋建设开发公司双方因民间借贷纠纷执行一案达成执行和解协议，对XX花园地下停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位抵顶异议人的债权，该区域车位是双方于2019年11月29日共同选择通化建筑设计院有限责任公司设计的，王新义、江源县房屋建设开发公司就此并无异议。为此，双方达成和解协议后，王新义、江源县房屋建设开发公司也实际交付了上述车位给异议人，由异议人一直占有使用至今。另，2006年4月4日，王新义、江源县房屋建设开发公司将XX花园地下一层建筑面积36.72平方米的唯一车库以110,160元的价格出售给异议人，异议人一直占有使用至今，没有办理产权登记的原因是王新义、江源县房屋建设开发公司造成的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，异议人对XX花园地下一层建筑面积36.72平方米车库及地下停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位享有所有权应当给予确认。综上所述，王新义、江源县房屋建设开发公司一再违反诚实信用原则，对已实际获得收益并出售给异议人的车位及车库办理产权登记设置各种障碍，目前除XX花园地下一层建筑面积36.72平方米车库及地下停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位归异议人所有而占有和使用外，停车场其他部分异议人均未占用，因此对（2018）吉0602执477号执行裁定没有恢复的必要。王新义、江源县房屋建设开发公司辩称：我方要求执行的是被执行人私自砌筑的2个车位，另15个车位已经另案处理，本次恢复执行不包括这15个车位，请求法院驳回逄金桂的异议。理由如下：一、逄金桂为了拖延执行时间穷尽了法律诉讼手段，2019年1月28日第一次诉讼，要求办理非法占有的案涉2个停车位的产权证，2019年3月25日逄金桂提交撤诉申请书，开庭当日，王新义、江源县房屋建设开发公司收到浑江区人民法院（2019）吉0602民初582号裁定书；2020年3月30日，逄金桂第二次起诉要求办理案涉2个停车位的产权证，2020年7月21日开庭，庭审后主审法官到现场查看，认定逄金桂所述与事实不符，建议逄金桂撤诉，如不撤诉就驳回。2020年7月29日逄金桂提交撤诉申请书，法院作出（2020）1180号裁定书。上述事实说明，浑江区法院（2019）吉0602民初1890号裁决案件至今未全部执行完毕，应继续执行，逄金桂的第一项请求，应依法驳回。二、逄金桂的第二项异议请求与本案无关，已另案处理。1、该申请第二项的第1小项要求确认36.72平方米的车库所有权，逄金桂已于2019年1月28日和2020年3月30日先后两次主张权利，又都以本人撤诉结案，说明自认起诉的诉求没有事实和法律依据，只不过是为拖延执行而钻法律程序空子，是权益之计。2、该申请第2小项确认15个车位的所有权，与本次恢复执行案件无关。逄金桂明知此情，于2021年3月24日提起的15个车位所有权案件诉讼，区法院定于5月19日开庭审理。本院查明，2006年4月4日，逄金桂与江源县房屋建设开发公司签订了《商品房预购协议书》，江源县房屋建设开发公司将其开发的“颐和家园”（XX花园小区）地下一层建筑面积36.72平方米车库（申请执行人所称的两个车位）以每平方米3,000元价格出售逄金桂。房屋建成后，逄金桂使用该车库。2008年7月13日，王新义、江源县房屋建设开发公司为偿还逄金桂借款，将XX花园小区综合楼地下停车场的15个车位抵给逄金桂。该15个车位与36.72平方米车库在同一地下停车场内。2014年，因地下停车位产生纠纷（案由为：不当得利纠纷），江源县房屋建设开发公司、王新义将逄金桂诉至本院，本院作出（2014）浑民二初字第830号民事判决书，江源县房屋建设开发公司不服该判决，上诉至白山市中级人民法院，白山市中级人民法院作出（2016）吉06民终432号民事裁定书，裁定撤销（2014）浑民二初字第830号民事判决并发回白山市浑江区人民法院重审。2017年12月11日，本院作出（2016）吉0602民初1890号民事判决书，判决内容为：“一、逄金桂于本判决发生法律效力后立即向江源县房屋建设开发公司、王新义返还并腾出XX花园综合楼地下一层停车场；二、驳回江源县房屋建设开发公司、王新义的其他诉讼请求。”该判决生效后，江源县房屋建设开发公司、王新义向本院提出强制执行申请，本院立案受理，执行案号为（2018）吉0602执477号。在执行过程中，本院依法将判决中的XX花园综合楼地下一层停车场腾出并交付给申请执行人。2018年6月6日，本院作出（2018）吉0602执477号执行裁定书，裁定内容为：“终结本院（2018）吉0602执477号案的执行。后因逄金桂使用36.72平方米车库（车位），江源县房屋建设开发公司、王新义向本院提出恢复执行申请，本院于2021年4月11日立案受理，执行案号为（2021）吉0602执恢99号，2021年4月13日，本院向逄金桂作出（2021）吉0602执恢99号恢复执行通知书，逄金桂提出异议，形成本案。另查明，因15个地下停车位纠纷，逄金桂将江源县房屋建设开发公司、王新义诉至本院，2018年6月5日，本院作出（2018）吉0602民初410号民事判决书，判决内容为：“一、解除王新义、江源县房屋建设开发公司与逄金桂于2008年7月13日达成的车位抵顶借款协议；二、王新义于逄金桂向其返还XX花园综合楼地下停车场时，立即偿还逄金桂借款225万元；三、逄金桂对王新义、江源县房屋建设开发公司的抵押物XX花园综合楼地下停车场（1,252.84平方米）的折价、拍卖与变卖的价款在本判决第二项确定的债权范围内优先受偿；四、江源县房屋建设开发公司对本判决第二项确定的债务承担连带偿还责任；五、江源县房屋建设开发公司承担连带保证责任后，有权向王新义追偿；六、驳回逄金桂的其他诉讼请求。”逄金桂、王新义及江源县房屋建设开发公司均不服判决，提起上诉。2018年10月29日，白山市中级人民法院作出（2018）吉06民终551号民事判决书，判决内容为：“一、维持白山市浑江区人民法院（2018）吉0602民初410号民事判决第一、二、四、五、六项，即：解除王新义、江源县房屋建设开发公司与逄金桂于2008年7月13日达成的车位抵顶借款协议；王新义于逄金桂向其返还XX花园综合楼地下停车场时，立即偿还逄金桂借款225万元；江源县房屋建设开发公司对本判决第二项确定的债务承担连带偿还责任；江源县房屋建设开发公司承担连带保证责任后，有权向王新义追偿；驳回逄金桂的其他诉讼请求。二、撤销白山市浑江区人民法院（2018）吉0602民初410号民事判决第三项，即：逄金桂对王新义、江源县房屋建设开发公司的抵押物XX花园综合楼地下停车场（1,252.84平方米）的折价、拍卖与变卖的价款在本判决第二项确定的债权范围内优先受偿。三、逄金桂享有对王新义、江源县房屋建设开发公司的抵押物XX花园综合楼地下停车场15个停车位的折价、拍卖与变卖的价款中在225万元范围内优先受偿权。”2019年4月24日，逄金桂向本院提出强制执行申请，本院立案受理，执行案号为（2019）吉0602执473号。案件执行过程中，双方达成执行和解协议（和解协议主要内容为：被执行人王新义、江源县房屋建设开发公司以双方自行选择的通化建筑设计院有限责任公司2019年11月29日设计的XX花园综合楼地下停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位顶清逄金桂225万元债务。）2019年12月2日，本院作出（2019）吉0602执473号执行裁定书，裁定内容为：“一、解除本案（2018）吉0602民初410号之一民事裁定中对XX花园综合楼地下停车场（建筑面积1,252.48平方米）的查封；二、解除对逄金桂提供的担保物白山房权证白BQ字第05××97号门市的查封；三、终结本案执行程序。”因王新义、江源县房屋建设开发公司未给逄金桂办理该15个停车位所有权证，逄金桂向本院提起民事诉讼，该案件本院已经受理，尚在审理之中。本院认为，王新义、江源县房屋建设开发公司与逄金桂不当得利纠纷一案，本院作出（2016）吉0602民初1890号民事判决书，判决逄金桂立即向江源县房屋建设开发公司、王新义返还并腾出XX花园综合楼地下一层停车场，本院在（2016）吉0602民初1890号民事判决内容执行完毕后，逄金桂又占有使用了地下一层停车场的一个车库（申请执行人所述的两个车位），本院根据江源县房屋建设开发公司、王新义的申请，恢复对该不当得利纠纷一案的执行，符合《最高人民法院执行办公室关于已执行完毕的案件被执行人又恢复到执行前的状况如何处理问题的复函》：“被执行人或者其他人在人民法院执行完毕后对已执行的标的又恢复到执行前状况的，应当认定为对已执行标的的妨害行为。对申请执行人要求排除妨害的，人民法院应当继续按照原生效法律文书执行。”异议人逄金桂第2项异议请求不属于执行异议案件受案范围，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”的规定，依法驳回该申请。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：一、驳回逄金桂不应恢复（2018）吉0602执477号执行案件的异议；二、驳回逄金桂请求确认其对XX花园地下一层建筑面积36.72平方米的车库以及停车场轴线（G-J、1-7）区域内的1-15号车位享有所有权的申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向白山市中级人民法院申请复议。审判长  刘世元审判员  李贵群审判员  张振良二〇二一年五月七日书记员  郑银辉