西安市未央区人民法院民 事 判 决 书                          （2021）陕0112民初1224号  原告：陕西鑫誉同创工程物资有限公司。。委托诉讼代理人：张小洁，北京市万商天勤（西安）律师事务所律师。被告：王洪。原告陕西鑫誉同创工程物资有限公司（以下简称鑫誉同创公司）与被告王洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年 1月11日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任、公开开庭进行了审理。原告鑫誉同创公司的委托诉讼代理人张小洁、被告王洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫誉同创公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付剩余租金68760元、逾期支付租金的违约金（以欠付租金为基数，按照日万分之五的利率计算至实际清偿之日；暂计算至2021年1月4日为5337.88元）及返还费用损失2000元，合计76097.88元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因分包建设位于西安市未央区XX路的新格瑞拉小区住宅项目工程需要建筑物资，与其于2020年6月1日签订《物资租赁合同》，合同约定被告租赁其用于建筑工程的爬架网、钢跳板等物，每月28号结算并支付租金，租期为2020年6月1日至2020年7月31日，租赁期满被告应将租赁物资运送到其指定地点，租赁物资的返还及费用全部由被告承担，被告不按时支付租金，应向其偿付逾期部分日万分之五的违约金。合同签订后，其按照被告要求按时供应了租赁物，但被告未依约支付租金，且在租期届满后未能依约交还租赁物，其于2020年9月28日、2020年11月15日自行取回租赁物资，但截止起诉之日被告仍欠付其租金68760元。综上，为维护其合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告王洪辩称，其仅认可欠付原告租金30460元，其余不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2020年6月1 日，原告鑫誉同创公司作为出租人与承租人四川博梦建筑劳务有限公司签订《物资租赁合同》，该合同载明：租赁爬架网数量1300、租用单价（片/天）0.5、租用天数60、总金额39000，钢跳板数量480、租用单价（片/天）0.25、租用天数60、总金额7200...；租赁期限自2020年6月1日至2020年7月31日，共计60天；总合计租金46200元；每月28号结算租赁费；出租人收取承租人押金25000元；租赁期满租赁物资的返还及费用全部由承租方承担，并将租赁物运送到出租方指定地点；承租人不按时支付租金，应向出租人偿付逾期部分日万分之5的违约金；该合同落款处有王洪签名，四川博梦建筑劳务有限公司未盖章。2020年9月7日，原告公司员工向被告微信发送截止2020年9月7日的四川博梦租赁结算单，该结算单载明，合同租金：46200，延期时间：2020年9月7日（7月31日-9月7日=38天），延期租金29260元，合计金额75460元。2020年9月9日，陕西鸿铭刻建筑工程有限公司向原告转账2万元。另查明，陕西鸿铭刻建筑工程有限公司的法定代表人为被告王洪，被告自认其为涉案租赁合同的实际承租人，其通过陕西鸿铭刻建筑工程有限公司的账户向原告支付租金2万元，原、被告均认可涉案租赁合同的实际承租人为被告，被告向原告支付了2.5万元押金。庭审中，原告向法庭提交《情况说明书》、行驶证及驾驶证复印件，证明合同到期后，被告未返还租赁物视为续租，其分别于2020年9月28日自行拉回爬架网410张、钢跳板480张，2020年11月15日自行拉回爬架网890张，为此共支付运费2000元，根据原、被告签订的《物资租赁合同》，该运费应由被告承担。其认可结算单系其公司出具，但仅为截止2020年9月7日的结算单，并非最终的结算。被告称，其仅认可承租至2020年9月7日，租金共75460元，已付2万元，扣除押金2.5万元后，欠付租金30460元。其于2020年9月7日将涉案租赁物返还给原告，但原告因其未支付租金而拒收租赁物。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应依约行使权利，履行义务，不履行或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。本案中，原、被告签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违法法律、法规的强制性规定，应属有效，本院予以确认，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。本案原告依约履行了提供租赁物的义务，合同期满后，被告未返还租赁物，双方形成不定期租赁合同，但被告仅认可其承租至2020年9月7日，对之后的续租及原告诉请的运费不认可，其提交的证人证言证实2020年9月10日前证人在被告工地将涉案租赁物拆除，2020年9月28日前证人虽找人将租赁物装车，但租赁物从被告工地全部拉完已至2020年11月，且为原告自行拉回。被告自述与该证人证言明显不符，亦未再提交其他证据证明其主张。结合原、被告出示的证据及质证意见，原告于2020年9月28日自行拉回410张爬架网及480张钢跳板，2020年11月15日自行拉回890张爬架网，双方的租赁合同实际履行至2020年11月15日。被告未依约支付全部租金，已属违约，应承担支付租赁费的民事责任，对原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。被告应付原合同租期内租金46200元、2020年8月1日至2020年9月28日续租期内租金45430元、2020年9月29日至2020年11月15日续租890张爬架网租金21360元，以上共计112990元，扣减被告已付租金及押金，被告应付原告租金为67990元。被告未按期支付租金，应向原告支付逾期付款违约金，结合合同约定、原告的诉请及实际损失、以及合同的履行情况及双方的过错程度，本院酌定自被告逾期支付租金之日起至本案立案时的违约金为5000元，并以67990元为基数，按照日万分之五的标准，计算自2021年1月12日起至实际付清之日止的违约金。另，原告主张被告支付其回收租赁物的运费2000元，符合双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王洪于本判决生效之日起十五日内支付原告陕西鑫誉同创工程物资有限公司租赁费67990元及违约金5000元，并以67990元为基数，按照日万分之五的标准，支付原告陕西鑫誉同创工程物资有限公司自2021年1月12日起至实际付清之日止期间的违约金；二、被告王洪于本判决生效之日起十五日内支付原告陕西鑫誉同创工程物资有限公司运费2000元；三、驳回原告陕西鑫誉同创工程物资有限公司其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1702元，原告已预交，由被告负担，于本判决生效之日起十五日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                             审  判  员   唐楠楠                                    二〇二一年五月八日                             法 官 助 理    栾  帅                            书  记  员   刘江伟 打印人：周惠荣  校对人：栾  帅  送达时间：2021年 月 日 1