内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内0724民初362号 原告：鄂温克族自治旗自然资源局。 负责人：王全安，局长。 委托诉讼代理人：陈柏成。 委托诉讼代理人：尹家豪，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。 被告：呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司。 法定代表人：刘国文，经理。 原告鄂温克族自治旗自然资源局（以下简称自然资源局）与被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司（建新公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自然资源局的委托诉讼代理人陈柏成、尹家豪到庭参加诉讼，被告建新公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告自然资源局向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告国有建设用地使用权出让金利息722,473.33元；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年5月，经相关部门核准同意，原、被告双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，于2013年5月27日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定原告将编号为1507241000080863000宗地国有建设用地使用权依法出让给被告，用于中低位、中小套型普通商品住房用地建设项目。土地出让金为28,250,000元，由被告分两期支付，第一期2013年5月27日前支付14,130,000元，第二期2014年5月9日前支付14,120,000元。被告于2013年4月28日支付14,120,000元，于2013年5月30日支付了10,000元，于2014年3月31日支付了第二期土地出让金14,120,000元。依据合同第十条二款约定，自第一期土地转让金支付之日至支付第二期土地转让金之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，即2013年5月28日至2014年3月31日期间307天按年利率6%支付利息722,473.33元。现被告拖欠原告国有建设用地使用权出让金利息722,473.33元，为维护原告合法权益诉至法院。 被告建新公司未作答辩。 原告自然资源局围绕其诉讼请求依法提交了国有建设用地使用权出让合同1份，中国工商银行进账单、非税收入一般缴款书各3份，以证实原、被告双方签订了《国有建设用地使用权出让合同》，存在国有建设用地使用权出让的行为，根据合同约定案涉土地出让金为28,250,000元，由被告分两期支付，第一期2013年5月27日前支付14,130,000元，第二期2014年5月9日前支付14,120,000元；合同还约定分期支付国有建设用地使用权出让价款的受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款同意按照支付第一期土地出让价款之日以中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。被告建新公司于2013年4月28日支付14,120,000元，于2013年5月30日支付了10,000元，于2014年3月31日支付了第二期土地出让金14,120,000元；原告已为被告出具非税收入一般缴款书，按照被告的交款时间及双方合同的约定，被告第二次交款日期为2014年3月31日，合同约定的计息日是2013年5月28日，计息期间为自2013年5月28日至2014年3月31日止。被告未到庭未质证。本院经审查认为，原告提交的上述证据为书证，符合证据的真实性、合法性要求，与本案具有关联性，合同落款处由原、被告的盖章确认，能够证实原、被告存在建设用地使用权出让合同关系，故本院对上述证据的真实性予以确认，对原告的证明目的予以采信。 被告建新公司未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年2月1日，鄂温克族自治旗国土资源局更名为鄂温克族自治旗自然资源局。2013年5月27日，原告作为国有土地出让人与受让人即被告建新公司签订了电子监管号为1507242013B00149的《国有建设用地使用权出让合同》，该合同约定，出让宗地编号为1507241000080863000；宗地总面积为38743㎡；出让宗地××区北侧、规划一路西侧；出让人同意在2013年6月10日前将出让宗地交付给受让人；出让总价款为28,250,000元，每平方米单价为729.16元；宗地的定金为14,120,000元，定金抵作土地出让价款；受让人分2期向出让人支付国有建设用地使用权的出让价款，第一期14,120,000元，付款时间2013年5月27日之前；第二期14,120,000元，付款时间2014年5月9日之前，并约定分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息等内容。合同落款处均盖有原、被告公章及法定代表人或委托代理人的签字。合同签订后，原告依约向被告交付了涉案宗地，被告建新公司的第一期土地出让金于2013年4月28日支付14,120,000元、于2013年5月30日支付10,000元，第二期土地出让金于2014年3月31日支付14,120,000元；原告均为被告出具非税收入一般缴款书。 本院认为，原告自然资源局与被告建新公司于2013年5月27日签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款“国家依法实行国有土地有偿使用制度”及双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第三款“分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息”的约定，被告建新公司应当按照合同约定向原告自然资源局支付土地出让金利息，被告第一期土地出让金实际于2013年4月28日支付14,120,000元、于2013年5月30日支付10,000元，于2014年3月31日向原告支付了第二期土地出让金14,120,000元，原告同意自2013年5月28日起算，并按年利率6%主张利息，其不违反法律规定，故依据原、被告签订的合同约定自2013年5月28日起至2014年3月31日（307天），故被告应向原告支付利息712,576.44元（14,120,000元×年利率6%÷365天×307天）。被告建新公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条、第十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告鄂温克族自治旗自然资源局支付国有建设用地使用权出让金利息712,576.44元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,026元，减半收取5513元，由原告鄂温克族自治旗自然资源局负担50元，由被告呼伦贝尔市建新房地产开发有限公司负担5463元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  多俊杰 二〇二一年五月十四日 书记员  俊 伶 附：本案判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 三、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。