重庆市高级人民法院西安市未央区人民法院民 事 判 决 书                   （2021）陕0112民初4115号 原告：李欣。被告：全五羊。被告：全卫锋。共同委托诉讼代理人：何菊侠。被告：何菊侠。原告李欣与被告全五羊、何菊侠、全卫锋排除妨害纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员王峥伟独任审理，于2021年4月22日公开开庭进行审理。原告李欣，被告何菊侠、被告全五羊、全卫锋的共同委托诉讼代理人何菊侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李欣向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告协助其办理西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋在西安XX物业有限公司业主变更更名为其的更名手续及相关事宜；2、依法判令被告停止对其在西安XX物业有限公司业主所有权的一切侵害行为，以确保其在西安XX物业有限公司依法合法享有业主的权利和义务；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告全卫锋(系户主被告全五羊之子)于2013年8月2日经法院调解离婚。原告与上述被告经西安市未央区人民法院（2013）未民宫初字第00623号民事判决书判决，原告享有被告全五羊系户主所签订的与西安市XX房地产开发有限公司签订的西安市XX城中村改造拆迁安置协议书确定的安置面积中住宅面积65平方米、经济发展用房面积20平方米的份额。后经陕西省西安市中级人民法院(2014)西中民一终字第00262号民事判决书判决维持原判，（2017）陕0112民初10267号民事判决书，判决西安市未央区XX社区XX号楼XX室的房屋(69.82平方米)归原告李欣所有。民事判决书(2018)陕0112民初14684号民事判决书，判决被告全五羊、何菊侠、全卫锋于判决书生效之日起三十日内腾出位于西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋并交付原告李欣。(2020)陕0112民初5302号民事判决书，判决被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效后十五日内向李欣交付西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋的天然气卡、电卡。以上判决均已生效。现安置回迁已完成，拆迁安置住宅每人65平米，由西安市XX房地产开发有限公司，安置到户主全五羊名下，安置回迁房全部正常使用，原告经询问物业，才知道涉诉房屋业主是全五羊，物业的合同也是和业主全五羊签订的，全五羊侵权领取其的涉诉房屋，并同时在物业私自非法侵权将涉诉房屋的业主登记在全五羊名下，被告侵害了其在物业业主的所有权，造成其所有的涉诉房屋至今无法正常使用，在物业也未依法享有物业业主的合法权利和义务，被告至今也未协助其在物业办理涉诉房屋业主是被告全五羊变更更名为其的更名手续及相关事宜，被告对其在物业的所有权非法侵害至今。综合上述，其是法律所认定的涉诉房屋的所有权人，是涉诉房屋的合法业主，故其为维护其自身合法权益，诉至本院，望判如所请。被告全五羊、全卫锋、何菊侠共同辩称，案涉房屋已经判给李欣，房屋也已经腾交给李欣，也不拖欠物业费，其愿意配合李欣在物业处办理更名手续。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月9日，本院作出(2017)陕0112民初10267号民事判决书，判决如下：“一、西安市未央区XX社区XX号楼XX室的房屋(面积69.82平方米)归原告李欣所有；”。因三被告未向原告交付上述房屋，原告再次诉至本院。本院于2018年12月17日作出(2018)陕0112民初14684号民事判决书，判决如下：“一、被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效之日起三十日内腾出位于西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋并交付原告李欣；”。2019年2月14日，原告李欣向本院申请强制执行(2018）陕0112民初14684号民事判决书。2020年5月26日，被告向原告腾交涉案房屋。2020年6月10日，本院作出（2019）陕0112执2099号执行结案通知书，通知(2018）陕0112民初14684号民事判决书执行完毕。2020年4月3日，原告李欣再次将三被告诉至本院，请求判令：1、确认原告李欣为西安市未央区XX社区XX号楼XX室69.82平方米房屋唯一的产权人；2、被告协助原告在西安市XX房地产开发有限公司和西安市未央区XX社区居委会2处，XX村XX房XX房结算单中登存(底单)上，同时将涉案房屋所有权人初始登记是被告全五羊，依法变更房屋所有权人更名为原告李欣；3、被告协助原告李欣在西安XX物业有限公司XX管理中心办理涉案房屋正常生活使用必须的，更名为原告李欣的天然气卡、水卡、电卡，同时向原告交付天然气卡、水卡、电卡，以确保原告李欣涉案房屋依法享有通水、通电、通气、通暖等相关物业服务；4、被告对原告的涉案房屋停止所有一切非法侵权占有、使用、收益、处分侵害原告权益的行为；5、本案诉讼费由被告承担。本院于2020年5月7日作出（2020）陕0112民初5302号民事判决书，判决如下：“一、被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效后十五日内向原告李欣交付西安市未央区XX社区XX号楼XX室的天然气卡、电卡；二、被告全五羊、何菊侠、全卫锋停止对李欣所有的西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋的非法侵害行为；三、驳回原告李欣的其他诉讼请求”。2020年8月14日，被告将涉案房屋的天然气卡、电卡交付原告。2020年6月30日，原告李欣再次将三被告诉至本院，请求判令：1、被告全五羊、何菊侠、全卫锋按照同等地段、同等面积的房屋租赁费支付原告李欣西安市未央区XX社区XX号楼XX室69.82平方米房屋的占有费(从2019年2月14日起至2020年5月26日止，1000元/月，共计15200元)；2、被告全五羊、何菊侠、全卫锋结清以恶意非法侵害原告李欣所有权为目的所产生的，从2019年2月14日起至被告停止对原告李欣物业所有权侵害之日止的电费、天然气费、水费和物业管理费等相关费用；3、本案诉讼费由被告承担。本院于2020年11月23日作出（2020）陕0112民初9788号民事判决书，判决如下：“被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效后十日内支付原告李欣西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋的占用费15200元；被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效后十日内支付原告李欣西安市未央区XX社区XX号楼XX室房屋欠付的物业费共计285元；三、驳回原告李欣的其余诉讼请求。”另查明，XX房XX城中村拆迁改造安置房屋，尚未取得产权证，涉案房屋所在小区物业为西安XX物业有限公司。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，本院(2017)陕0112民初10267号及(2018)陕0112民初14684号民事判决书确认原告李欣为西安市未央区XX社区XX号楼XX室的所有权人，三被告应配合原告办理在西安XX物业有限公司业主变更更名为原告李欣的更名手续及相关事宜。因原告第二项诉请内容不明确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定不符合起诉条件，故本院驳回原告要求被告停止在西安XX物业有限公司对其业主所有权的一切侵害行为，以确保其在西安XX物业有限公司依法合法享有业主的权利和义务的起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：一、被告全五羊、何菊侠、全卫锋于本判决生效后十日内配合原告李欣在西安中登物业有限公司办理西安市未央区XX社区XX号楼XX室的业主更名手续；二、驳回原告李欣要求被告全五羊、何菊侠、全卫锋停止在西安XX物业有限公司对其业主所有权的一切侵害行为，以确保其在西安XX物业有限公司依法合法享有业主的权利和义务的起诉。案件受理费100元（原告李欣已预交），由被告全五羊、何菊侠、全卫锋负担，于于本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                审  判  员    王峥伟                         二〇二一年四月三十日                        书  记  员    张天正