辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1324民初1442号原告：喀左县农村信用合作联社，住所地辽宁省喀左县大城子镇健康路68号。法定代表人：刘颖，理事长。委托诉讼代理人：白永奎，男，1974年8月5日出生，蒙古族，喀左县农村信用合作联社员工，住辽宁省喀左县。委托诉讼代理人：董大鹏，女，1984年5月4日出生，汉族，喀左县农村信用合作联社员工，住辽宁省喀左县。被告：朝阳宝兰商贸有限公司，住所地喀左县大城子镇上海路（博旺家园）17幢0108号。法定代表人：赵玉飞，经理。委托诉讼代理人：周铁军，辽宁思达律师事务所律师。被告：朝阳龙汇食品有限公司，住所地喀左县南哨镇山咀子村。法定代表人：崔秀艳，经理。被告：喀左旺源牧业有限公司，住所地喀左县平房子镇三台村。法定代表人：崔秀艳，经理。委托诉讼代理人：朱相财，男，1978年11月17日出生，汉族，公司员工，住喀左县。原告喀左县农村信用合作联社与被告朝阳宝兰商贸有限公司、朝阳龙汇食品有限公司、喀左旺源牧业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀左县农村信用合作联社的委托诉讼代理人白永奎、被告朝阳宝兰商贸有限公司的委托诉讼代理人周铁军、被告喀左旺源牧业有限公司的委托诉讼代理人朱相财到庭参加诉讼，被告朝阳龙汇食品有限公司的经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告喀左县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告朝阳宝兰商贸有限公司立即偿还借款本金500万元及借款还清之日止的利息，按借款合同约定利率给付利息、罚息及复利；二、要求被告朝阳龙汇食品有限公司承担连带还款责任；三、要求在拍卖、变卖被告喀左旺源牧业有限公司抵押物所获价值范围内优先受偿；三、被告承担诉讼费用及一切违约责任。事实和理由：被告朝阳宝兰商贸有限公司于2017年12月29日在原告处借款500万元，用途为借新还旧，期限12个月，年利率10.8%，2018年12月28日到期，到期结清本金及利息。贷款发放后，经原告催要未果。被告朝阳宝兰商贸有限公司辩称，借款和担保属实，但已经给付利息123,000元，借款人之所以未能还款结息，是因为政策因素造成企业效益不佳，企业效益正常时愿意偿还贷款本金及剩余利息。被告喀左旺源牧业有限公司辩称，没有意见。被告朝阳龙汇食品有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年12月29日，被告朝阳宝兰商贸有限公司（甲方）在原告（乙方）处借款500万元，并签订《借款合同》（编号：MCON201712280000450号），合同载明：贷款金额为500万元；贷款用途为购货（借新还旧）；贷款期限为12个月，自2017年12月29日起至2018年12月28日止；年利率10.8％。《借款合同》第五条5.3.1一次还本，甲方应于2018年12月28日偿还全部借款本金。《借款合同》第六条6.1约定：本合同项下借款的担保方式为抵押。《借款合同》第八条违约责任8.5约定：甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2017年12月29日，被告喀左旺源牧业有限公司（甲方）与原告签订《抵押合同》，合同载明：为了确保2017年12月29日朝阳宝兰商贸有限公司（借款人）与本合同乙方签订的MCON201712280000450号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。第二条2.1本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为500万元。第四条4.1抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。第五条5.1抵押财产详见附件《抵押清单》。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记，抵押证编号为：喀农经字[2017]11号。《抵押物清单》列明抵押物为登记在喀左旺源牧业有限公司名下的、位于喀左县平房子镇三台村的畜禽舍，农业设施物权登记证编号为1207W0300012-1207W0300016、1207W0300022-1207W0300026、1207W0300027-1207W0300031、1207W0300032-1207W0300036、1207W0300037-1207W0300041、1207W0300042-1207W0300048。2017年12月29日，被告朝阳龙汇食品有限公司（甲方）与原告签订《保证合同》，合同载明：为了确保2017年12月29日朝阳宝兰商贸有限公司（借款人）与本合同乙方签订的MCON201712280000450号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。第二条2.1本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为500万元。第四条4.1本合同保证方式为连带责任保证。第五条5.1本合同担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。第六条6.1本合同项下的保证期间为：自主合同确定的借款到期之次日起两年。另，经原告向被告催要，被告方已偿还利息123,000元，剩余本金及利息尚未偿还。上述事实，有原告提供的《借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、《抵押物清单》、抵押人同意抵押证明、农业设施抵押登记证、农业设施物权登记证、《保证合同》、贷款担保承诺书、营业执照、身份证复印件及当事人陈述等证据在卷证实，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告朝阳宝兰商贸有限公司签订的《借款合同》、与被告喀左旺源牧业有限公司签订的《抵押合同》、与被告朝阳龙汇食品有限公司签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现被告未按约定还款，构成违约，故原告要求被告偿还借款本金500万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。案涉借款由被告朝阳龙汇食品有限公司提供连带保证、由被告喀左旺源牧业有限公司提供物的担保（已办理抵押登记），而双方没有明确约定实现债权的顺序，且系第三人提供物的担保，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七、第一百九十六条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳宝兰商贸有限公司于本判决生效之日起20日内偿还原告喀左县农村信用合作联社借款本金500万元，并依据《借款合同》约定的利率及方式计付利息、罚息及复利，至借款还清之日止。（已付利息123,000元，应予以扣除）二、被告朝阳龙汇食品有限公司对上述借款承担连带还款责任。三、原告喀左县农村信用合作联社对登记在被告喀左旺源牧业有限公司名下的、位于喀左县平房子镇三台村的畜禽舍（农业设施物权登记证编号为1207W0300012-1207W0300016、1207W0300022-1207W0300026、1207W0300027-1207W0300031、1207W0300032-1207W0300036、1207W0300037-1207W0300041、1207W0300042-1207W0300048）在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,800元，减半收取23,400元，由被告朝阳宝兰商贸有限公司、朝阳龙汇食品有限公司、喀左旺源牧业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  刘洋二〇二一年五月十二日法官助理相文宇书记员于美华