河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初4168号原告：产少程，男，1972年10月8日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：李建锋，河南林东律师事务所律师。被告：郑州华商汇商业运营管理有限公司，住所地新郑市郭店镇文化路1号，统一社会信用代码914101843966314224。法定代表人：张军，执行董事。委托诉讼代理人：徐翠丽，公司员工。委托诉讼代理人：余刚，公司员工。原告产少程与被告郑州华商汇商业运营管理有限公司委托合同纠纷一案，本院于2021年4月22日立案后，依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李建锋，被告委托诉讼代理人徐翠丽、余刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。产少程向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付委托经营收益46978.75元（自2019年12月31日计算至2021年3月30日）；2.判令被告赔偿损失3523.41元（按年利率6%自2019年12月31日计算至2021年3月30日）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月28日，原告从郑州华商汇房地产开发有限公司处购买了位于新郑市××、××西的华商汇建材A馆（即华商汇基础建材馆1-13A）2层74号商铺。2015年10月28日，原告与被告签订了一份《郑州华商汇商铺委托经营管理协议》（协议编号：A-2-74），协议约定原告将74号商铺（建筑面积为63.01平方米，委托时装修状况为未装修空房）全权委托被告进行租赁和经营管理，委托经营期自2015年12月31日起至2025年12月30日止（共计10年，委托经营期起算时间以华商汇公司实际确定的开业时间为准）；协议同时约定，委托经营期内，原告将该商铺委托被告进行经营管理，考虑市场初期的稳定与繁荣，为扩展招商，培育市场，并考虑原告的长期利益，原告放弃委托经营期内前三年向被告收取任何形式的经营收益，委托经营期限内前三年如有出租和经营收益的，作为被告的商业管理费收入。委托经营期的第4年、第5年，原告的委托经营收益由被告在当年度结束后的一个月内一次性固定返还人民币叁万柒仟伍佰捌拾叁元整（￥37583），税费按国家规定各自承担；而委托经营第6年起至委托经营期结束，无固定委托经营收益；如该商铺已实际出租，并取得租金收入的，租金由被告代为收取，已代为收取的租金由被告按季度支付给原告（每季度首月25日前）。协议另对双方的权利义务进行了约定。后原告按照约定将商铺交付给被告运营管理，而被告将商铺出租后并未依照约定向原告支付相应商铺收益，被告的行为已经严重违约。原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼。郑州华商汇商业运营管理有限公司辩称，原告诉请的2019年12月31日至2021年3月29日的委托经营收益是双方协议约定的第五年、第六年的收益，但被告对委托经营收益的起算日期有异议，应按双方签订的委托经营管理协议第三条约定，以乙方实际确定的开业时间为准。被告实际开业时间为2016年3月10日，故委托经营期应自2016年3月10日计算，第四年为2019年3月10日至2020年3月9日，第五年为2020年3月10日至2021年3月9日，第六年为2021年3月10日至2022年3月9日。被告已支付第四年的委托经营收益，仅欠付原告第五年2020年3月10日至2021年3月9日的委托经营收益37583元。第六年的委托经营收益按照双方协议约定，被告按照实际收取的商铺租金的90%向原告支付，现涉案商铺在内的A馆整体出租给郑州东岳商贸有限公司，被告2021年收取了上述公司支付的部分租金，租金计算标准为按套内建筑面积计算，被告支付原告第六年的委托经营收益也应按照商铺套内面积计算。被告受疫情影响，2020年5月中旬才恢复正常营业，请求法院参照郑州市新冠肺炎领导小组办公室第十号通告的文件精神，减免原告诉请的第五年委托经营收益。原告要求被告支付违约金没有法律依据，请法院不予支持。本院经审理认定事实如下：原告系河南省郑州市新郑市郭店镇郑新快速通道东侧、华商汇一路西侧华商汇1-13A号楼1单元274号房屋的所有权人。2015年10月28日，原告（甲方、委托方）与被告（乙方、受托方）签订《商铺委托经营管理协议》,主要约定：甲方将其所购买的华商汇建材A馆2层74号商铺委托给乙方经营管理，由乙方进行统一整体规划、招商、经营管理使用；委托经营管理期自2015年12月31日起算至2025年12月30日止（共计10年，委托经营期限起算时间以乙方实际确定的开业时间为准）；甲方放弃委托经营期限内前三年向乙方收取任何形式的经营收益，委托经营期限内前三年内如有出租和经营收益的，作为乙方的商业管理费收入；委托经营期的第4年、第5年，甲方的委托经营收益由乙方在当年度结束后一个月内一次性固定返还37583元；委托经营第6年起至委托经营期结束，无固定委托经营收益。如该商铺已经实际出租，并取得租金收入的，租金由乙方代为收取。甲方确认，乙方可按照实际收取租金标准的10%向该商铺承租方收取商业管理费。已代为收取的租金由乙方按季度支付给甲方（每季度首月25日前），乙方向商铺承租方收取的商业管理费，归乙方所有，税费按国家相关规定执行。合同签订后，被告已向原告支付委托经营期第4年的经营收益37583元。另查，1、被告提交了腾讯房产·郑州站网站于2016年3月10日发布的标题为《“万商齐聚首万业绽中原”华商汇板材装饰馆今日开业》的文章截图，用于证明华商汇建材A馆于2016年3月10日开业。2、原告提交了本院（2019）豫0184民初9189号民事判决书，用于证明2015年4月13日，被告与郑州东岳商贸有限公司签订《租赁合同》约定被告将华商汇建材A馆出租给郑州东岳商贸有限公司。3、（2019）豫0184民初9189号民事判决查明，2016年1月28日，被告与郑州东岳商贸有限公司签订《租赁合同》补充协议三，约定租金计付的起算时间为2017年1月1日。本院认为,原、被告签订的《商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定向被告交付委托管理的商铺,被告应当如期支付委托经营收益。《商铺委托经营管理协议》约定委托经营期限起算时间以实际确定的开业时间为准，华商汇建材A馆于2016年3月10日开业，故委托经营期第4年系2019年3月10日至2020年3月9月，委托经营期第5年系2020年3月10日至2021年3月9月。《商铺委托经营管理协议》约定委托经营期的第4年、第5年，原告的委托经营收益由被告在当年度结束后一个月内一次性固定返还37583元，被告在2021年4月9日前未能按协议约定支付原告第5年的委托经营收益。因被告未支付的第5年经营收益系2020年3月10日至2021年3月9月，故被告提出受疫情影响请求适当酌减租金的抗辩理由成立，本院予以采纳。根据疫情对河南省新郑市的影响，结合本案实际情况，应酌情免除委托经营期第5年委托经营收益的10%，即3758.3元。故被告应支付原告第5年的委托经营收益33824.70元。《商铺委托经营管理协议》约定委托经营期的第6年的委托经营收益，由被告将已代为收取的租金按季度支付给原告，因截止庭审当日，《商铺委托经营管理协议》约定的委托经营期第6年未满一季度，故原告主张被告支付其此后委托经营收益，无事实及法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按《商铺委托经营管理协议》约定在2021年4月9日前支付委托经营收益，系违约，故原告要求被告赔偿损失，本院予以支持，但损失应参照2021年3月20日公布的一年期贷款市场报价利率，即年利率3.85%的标准计算为宜。综上，被告因支付原告委托经营收益33824.70元及损失（以33824.70元为基数，自2021年4月10日起按年利率3.85%计算至付清之日止）。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百九十条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十一条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，判决如下：一、被告郑州华商汇商业运营管理有限公司应于本判决生效后十日内支付原告产少程2020年3月10日至2021年3月9月的商铺委托经营收益33824.70元及损失（以33824.70元为基数，自2021年4月10日起按年利率3.85%计算至付清之日止）；二、驳回原告产少程的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1063元，减半收取计531元，由原告产少程负担175元，被告郑州华商汇商业运营管理有限公司负担356元。本判决为终审判决。审 判 员  孙保宪二〇二一年五月二十四日代理书记员  张丽亚