广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初6056号原告：于承浩，男，1988年6月23日出生，汉族，住广东省广州市越秀区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××636。被告：佛山市松艺装饰板材有限公司，住所地广东省佛山市南海区，统一社会信用代码914××××××××××××356。法定代表人：高某1。被告：高某1，男，1977年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码441××××××××××××516。原告于承浩与被告佛山市松艺装饰板材有限公司（以下简称松艺公司）、高某1租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于同年4月13日公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.两被告偿还原告设备租金本息共计143736.55元（其中本金140000元，利息3736.55元，租金、利息暂计至2021年2月1日，此后至实际清偿之日止，租金以合同约定的金额计算，利息以欠款本金为基数按年利率4.9%计算）；2.两被告返还无锡欧力威机械制造有限公司生产的欧力威牌NYJ型600T-8层热压机成套设备（编号为：xxx);3.两被告支付因标的设备处置、转移所产生的拆卸、起重、运输的所有费用20000元;4.本案诉讼费用由两被告承担。诉讼中，原告明确其第一项诉讼请求为：两被告向原告支付从2018年11月1日起至设备返还之日止按每月5000元的标准计算的租金，并支付相应利息（分别以每月5000元为计算基数从每月6日起，计算至设备返还之日止，按照年利率4.9%计算）；并明确其第二项诉讼请求中的“热压机成套设备”是指《租赁合同》中约定的xxx热压机1套（包括主框架、液压系统、电气控制系统），不需要返还不锈钢花纹模板12套（包含：小浮雕模板8套、哑光模饭2套、麻面模板2套）。事实和理由：2016年9月8日，原告与被告松艺公司的法定代表人高某1于佛山市南海区内签订合同编号为xxx的《租赁合同》，约定被告每月以5000元向原告承租由无锡欧力威机械制造有限公司生产的欧力威牌NYJ型600T-8层热压机成套设备（编号为：xxx）用于松艺公司生产经营，合同为期三年，该设备至今仍在被告工厂内投入生产，正常使用。根据合同约定，自设备承租之日起被告应每月按时向原告支付5000元租金。被告在2019年9月12日支付了所属期2018年10月租金后，至今未再支付任何款项，原告多次上门告知。并且，在合同期满后，原告向被告多次发出《设备租赁合同续签协议》，被告拖延至今未签署协议。至今原告每月仍通过上门递送、快递、微信发送等方式向被告发出《对账单（函）》等文件，被告不予回复、不作表态。截止至2021年2月，被告拖欠原告所属期2018年11月起至2021年1月止，共计28期设备租金，合计140000元。被告不履行合同约定、多次拖延交纳租金、无视原告发出的商务往来函件。经原告多次催收未果，因被告不履行还款义务，依照相关法律的规定向法院提起诉讼。两被告没有到庭应诉答辩。本院于2021年4月15日到被告松艺公司的住所地进行现场勘查并制作笔录，两被告在该笔录中述称：案涉合同相对方是被告松艺公司，案涉债务应由被告松艺公司承担，被告高某1仅代表被告松艺公司签订案涉租赁合同。被告已支付2018年10月前的租金，从2018年11月开始的租金尚未支付。对原告第二项关于返还案涉设备的诉讼请求无异议。案涉设备现存放于被告松艺公司厂房内，没有被采取限制措施，没有被查封，没有办理相关抵押登记、浮动抵押等。对原告第三项关于支付相关费用20000元的诉讼请求有异议，该费用应由原告自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。两被告经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面的证据材料，依法视为放弃举证、辩证、质证的权利。原告提交的证据，本院结合全案综合认定。2021年4月15日，本院组织原、被告双方到被告松艺公司的住所地即广东省佛山市南海区进行现场勘查。经勘查，案涉《租赁合同》项下的xxx热压机1套（包括主框架、液压系统、电气控制系统）存放于该厂房内，未被查封。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明如下事实：被告松艺公司是依法登记成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人系被告高某1。2016年9月8日，原告（出租人）与被告高某1（承租人）签订《租赁合同》（合同编号：xxx），约定：第一条，租赁物。1.名称：无锡欧力威机械制造有限公司产xxx热压机(设备编号：xxx)；2.数量及相关配套设施：xxx热压机1套（设备配置：主框架、液压系统、电气控制系统）、不锈钢花纹模板12套（包含：小浮雕模板8套、哑光模饭2套、麻面模板2套）；3.质量状况：租赁物的整体质量状况良好，主框架无破损变形；液压系统各部件工作正常、完整；电气控制系统功能齐备，各部件工作正常；不锈钢花纹模板表面清洁。第二条，租赁期3年，自2016年10月1日至2019年9月30日。……。第四条，租赁物租金、进出场费用及保证金约定条款。1.租金5000元/月，每月5日前以银行划款、现金或其他形式交纳；2.租赁物进出场费用。双方各承担50%，进场费用由承租方负责，租赁期满后出场费由出租方负责；3.经双方协定，出租人收取承租人保证金10000元，作为履行本合同的保证；租赁期间不得以保证金抵作租金。第五条，租赁物交付的时间、地点、方式及验收约定条款。租赁物交付的时间为2016年9月8日；交付地点为承租人厂房所在地；交付方式为现实交付：由承租人现场进行租赁物验收。……。第九条，违约责任约定条款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任：1.承租人延迟支付租金时，出租人将在合同所约定条款下要求承租人付款后继续租（使）用，造成的损失均由承租人负责。2.未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额50%的违约金。3.承租人如不按期支付租金或违反本合同的约定条款时，出租人有权采取下列措施：（1）要求承租人及时付清租金和其他费用；（2）终止本合同，收回或要求归还租赁物，要求承租人赔偿出租人包括租赁物撤场费用在内的一切损失。……。第十一条，租赁期届满约定条款：租赁期届满时，承租人将设备完好交给出租人办理退场手续，若承租人计划继续使用，双方一致同意的情况下，可在租赁期届满前30日续订租赁合同。第十二条，租赁期满租赁物的返还时间为：租赁期届满5日内返还出租方。原告及被告高某1分别在《租赁合同》落款处的“出租人”、“承租人”处签名并书写公民身份号码。此后，原告依约将上述《租赁合同》项下的租赁物交付至被告松艺公司的住所地。《租赁合同》约定的租赁期间届满后，双方没有再续签合同，但被告松艺公司继续使用案涉设备，原告没有提出异议并要求被告按原合同约定的标准支付租金，被告亦无异议。2020年4月，原告催收租金并要求被告返还设备，被告自称要向原告购买设备并提出其享有优先购买权。经协商，原告同意被告提出的主张，被告承诺8月前付清租金及支付购机费用，后未果。租赁期间，双方多次进行对账，由原告制作《对账通知》（抬头均记载为被告松艺公司），被告松艺公司的相关人员核对后在《对账通知》的落款处签名或加盖被告松艺公司的财务专用章。其中落款日期为2020年3月28日的《对账通知》显示，2020年2月租金免收。另外，原告所出具的部分租金收据记载为“松艺工厂”、“松艺装饰板材公司（高某1）”。诉讼中，双方一致确认，被告已付2018年10月（含10月）的租金，2018年11月起的租金尚未支付。2020年12月7日，原告（甲方）与湖北荣畅建设工程有限公司（乙方）签订《机械设备搬迁合同》，约定甲方同意将无锡欧力威牌多层热压机设备（主、辅机共3件）交由乙方搬迁、承运。甲方出资18000元，作为上述设备迁移费用，已包含参与搬迁工作的吊车、运输车辆、人员的所有使用费。为促使乙方积极配合、尽快将设备移出，双方约定，甲方另行支付2000元协调费用给乙方。上述费用共计20000元。2021年2月9日，原告向本院提交本案诉讼材料。2021年3月8日，本院立案受理。2021年3月18日，两被告签收案涉应诉材料及开庭传票等。另查明，原告与世腾（佛山）建设有限公司（以下简称世腾公司）曾就案涉租赁合同的相关事宜签订《债权转让协议》。2021年3月7日，世腾公司出具《不参加诉讼的声明》，表明案涉债权由原告主张权利。2021年4月22日，经本院询问，世腾公司的法定代表人钟俭鹏确认上述《不参加诉讼的声明》是世腾公司出具，世腾公司明确案涉债权由原告主张权利，并保证其不再另行向两被告主张权利。本院认为，本案系租赁合同纠纷。关于案涉租赁合同相对方。本案中，虽然案涉《租赁合同》的甲乙方为原告与被告高某1，但是，被告高某1系被告松艺公司的法定代表人，《租赁合同》项下的设备由被告松艺公司使用；原告制作的《对账通知》均载明主体相对方为被告松艺公司，并由被告松艺公司的工作人员在落款处签名或加盖被告松艺公司的财务专用章；相关租金由被告松艺公司的法定代表人高某1或其他人员支付，原告出具的租金收据载明主体相对方为被告松艺公司。由此，本院确认案涉租赁合同的相对方为被告松艺公司，故案涉债务应由被告松艺公司承担。原告主张案涉租赁合同的主体相对方为被告高某1，并认为被告高某1是被告松艺公司的法定代表人故应对案涉债务承担责任，理据不足，本院不予支持。关于双方的租赁合同关系。双方于2016年9月8日签订的《租赁合同》约定，租赁期限为2016年10月1日至2019年9月30日。上述租赁期限届满后，被告松艺公司继续使用案涉租赁物，原告没有提出异议，故自2019年10月1日起双方为不定期租赁合同关系。因被告松艺公司未能按时足额支付租金，原告多次催收并曾于2020年4月要求被告松艺公司返还设备，被告松艺公司在原告多次催收后仍未履行付款义务，故根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，原告可以随时解除合同。结合原告提起本案诉讼，被告松艺公司于2021年3月18日签收案涉应诉材料的事实，考虑相关合理期限，本院确认双方租赁期限自2016年10月1日起至2021年3月31日终止。关于原告主张的租赁物返还问题。如上所述，双方的租赁合同关系已终止，故被告松艺公司应向原告返还案涉租赁物；诉讼中，被告松艺公司对此亦没有异议。故对于原告要求被告松艺公司返还租赁物【存放于广东省佛山市南海区××××××××××顺景路（厂房C）被告松艺公司内的xxx热压机1套（包括主框架、液压系统、电气控制系统）】的主张，本院予以支持。关于原告主张的租金。诉讼中，双方当事人对租金的计算标准为5000元/月无异议，故租金标准按5000元/月确定。欠付租金期间方面。如前所述，双方的租赁合同关系于2021年3月31日终止，即被告松艺公司应支付截止至2021年3月31日的租金予原告。经核算，2018年11月1日起至2021年3月31日止的租金共计145000元（5000元/月×29个月）。因2020年3月28日的《对账通知》显示2020年2月的租金免收，故该期间不应计算租金。综上，扣除2020年2月的租金5000元，被告松艺公司应向原告支付租金140000元。对于原告超出本院核定范围的租金诉请，本院不予支持。关于原告主张的租金利息。根据双方签订的《租赁合同》的约定，被告松艺公司应于每月5日前支付当月租金，现被告松艺公司未能按时足额支付租金的行为已构成违约，故原告诉请被告松艺公司支付逾期付款利息，合法合理，本院予以支持。结合本案实际情况，本院确定利息计算方式为：以各月租金5000元为基数（2020年2月租金除外），从当月6日起，各期均计至设备实际返还之日止；其中2019年8月19日前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算、2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。对于原告超出本院核定范围的利息诉请，本院不予支持。另外，原告尚主张自2021年4月1日起至案涉设备实际返还之日止的租金及利息。如上文所述，案涉合同于2021年3月31日终止，故原告主张的自2021年4月1日起至案涉设备实际返还之日止的租金实际上为设备占用期间所产生的费用。原告主张该部分费用应参照原租赁合同约定的5000元/月的标准计算，合理，本院予以支持。因上述费用已能合理弥补设备占用期间对原告造成的损失，故原告主张该期间设备占用费所对应的利息，理据不足，本院不予支持。关于原告主张的因标的设备处置、转移所产生的拆卸、起重、运输的所有费用20000元。双方签订的《租赁合同》第九条第3点约定，若承租人不按期支付租金，出租人有权要求承租人赔偿包括租赁物撤场费用在内的一切损失。参照该条约定，现被告松艺公司没有按期支付租金，原告主张被告松艺公司应向其支付租赁物撤场费用，合法合理。虽然该项费用未实际产生，但根据原告提供的《机械设备搬迁合同》，可以证明该部分费用为20000元，另诉讼中被告松艺公司亦未举证证明原告主张的该费用数额不合理；考虑到该费用属于在返还案涉租赁物时必然产生的费用，故为减少当事人诉累，对原告的该项主张，本院予以支持。两被告经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，的规定，判决如下：一、佛山市松艺装饰板材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向于承浩返还存放于佛山市松艺装饰板材有限公司【广东省佛山市南海区××××××××××顺景路（厂房C）】内的xxx热压机1套（包括主框架、液压系统、电气控制系统）；二、佛山市松艺装饰板材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2018年11月1日至2020年1月31日、2020年3月1日至2021年3月31日期间的租金140000元予于承浩；三、佛山市松艺装饰板材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2018年11月1日至2020年1月31日、2020年3月1日至2021年3月31日期间的租金相应的利息（以各月租金5000元为基数，从当月6日起，各期均计至上述第一项设备实际返还之日止；其中2019年8月19日前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算、2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算）予于承浩；四、佛山市松艺装饰板材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付从2021年4月1日起至上述第一项设备实际返还之日止按5000元/月的标准计算的设备占用费予于承浩；五、佛山市松艺装饰板材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租赁物撤场费用20000元予于承浩；六、驳回于承浩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2178.03元（于承浩已预交），由于承浩负担178.03元，由佛山市松艺装饰板材有限公司负担2000元并应于给付上述款项时一并迳付予于承浩，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杜展媚二〇二一年四月二十七日书记员  关凯婕