河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初13241号原告：张爱珍，女，汉族，1970年4月24日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：戴春涛，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被告：魏志杰，男，汉族，1988年7月26日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：潘忠明，河南益仟律师事务所律师。被告：李艳方，男，汉族，1972年9月11日出生，住郑州市。被告：王永辉，男，汉族，1984年4月10日出生，住河南省滑县。原告张爱珍诉被告魏志杰、李艳方、王永辉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张爱珍的委托诉讼代理人戴春涛、被告魏志杰的委托诉讼代理人潘忠明、被告王永辉到庭参加了诉讼。被告李艳方经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张爱珍向本院提出诉讼请求：1．依法中止对被告李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房屋、二七区航海中路77号院12号楼4单元244号房屋的执行；2．依法确认原告张爱珍对被告李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房屋、二七区航海中路77号院12号楼4单元244号房屋的产权包括拍卖款、变卖款或折价款等享有50%的权益。诉讼过程中，张爱珍将诉讼请求变更为：1．依法中止对李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房屋的执行；2．依法确认原告张爱珍对被告李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房屋的产权包括拍卖款、变卖款或折价款等享有50%的权益；3．三被告承担本案诉讼费。张爱珍主张的事实和理由：张爱珍与李艳方于1997年9月26日登记结婚，双方于2004年贷款购得位于郑州市××区××街××院××单元××北××号，抵押权人交通银行郑州分行百花路支行。该房屋的贷款自2013年7月以来一直由异议人负责归还，直到全部清偿。2005年购得位于二七区航海中路77号院12号楼4单元244号房屋并登记在李艳方名下。后李艳方在2014年因买卖合同纠纷被魏志杰起诉，并在执行期间查封了李艳方名下上述房产。张爱珍向二七区人民法院执行局提起执行异议，二七区人民法院2020年10月30日做出（2020）豫0103执异115号执行裁定书，驳回异议人的异议。张爱珍作为原告提起案外人执行异议之诉。魏志杰辩称，请求驳回张爱珍的诉讼请求，且魏志杰在本案当中没有任何的过错或者过失，不应当承担诉讼费。理由如下：一、张爱珍的诉讼请求，不属于案外人执行异议之诉案件的裁判范围，依法应当驳回其诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以采取查封、扣押、冻结措施。涉案房产属于李艳方单独所有，李艳方未履行生效判决确定的义务，法院对该房屋采取查封、评估、拍卖等执行措施，符合法律规定，效力及于李艳方对涉案房屋的享有份额。同时该司法解释规定，共有人提起析产诉讼或者债权人代为提起析产诉讼的，人民法院在诉讼期间中止执行。在本案中，张爱珍与李艳方对涉案房屋各自享有的份额未提起析产诉讼，债权人也未代为提起，故原告的第二项诉讼请求要求确认财产的50%份额，属于确认分割的析产纠纷，不属于本案的审理范围，与本案不属同一法律关系。无论涉案房产是否属于共同财产，在李艳方尚未还清欠款的情况下，不应中止对房屋的执行。二、涉案房产属于李艳方单独所有，李艳方未履行生效判决确定的义务，法院对该房屋采取查封、评估、拍卖等执行措施，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查以下内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：案外人执行异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；经二七区人民法院查明，李艳方、张爱珍在郑州××××等地有多套房产。郑州市××区××街××院××单元××北××房屋登记信息是李艳方单独所有，该房产虽然产权登记为成套住宅，但实际用途和物业管理方式均为商业，物业性质为写字楼、商用，用于办公房屋出租，长期收取租金，属于投资性质，所以上述房产应认定为被执行人李艳方投资用途的个人财产。张爱珍称其与李艳方是夫妻关系，共同购买涉案房屋，由张爱珍独自偿还房贷，但是被告在阅卷时并未看到上述证据，所以张爱珍并未提交有效的证明材料。张爱珍在明知李艳方尚欠魏志杰欠款的情况下，提出案外人执行异议，有恶意逃避债务的嫌疑。三、涉案房屋与原告不具有法律上的利害关系。李艳方夫妇是1997年9月26日结婚，李艳方拖欠货款时间是2012年7月6日。债权债务关系产生于李艳方与张爱珍的婚姻关系存续期间，该笔债务应认定为夫妻共有债务。无论涉案房屋是否为共同共有，法院执行李艳方单独所有的位于郑州市××区××街××院××单元××北××号的房屋均合法合规。《婚姻法解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。李艳方、张爱珍夫妇没有且本人也不知道他们有没有约定。李艳方夫妇1997年9月26日结婚，李艳方拖欠未执结的货款，是在其与张爱珍婚姻关系存续期间所欠，且物权登记在李艳方名下，所以应当以登记簿的发生效力为准认定为李艳方个人财产，所以张爱珍作为案外人主张该房产中止执行和享有一半财产的份额无事实和法律依据，其因婚姻关系推定财产共有的主张无事实和法律依据。截止目前李艳方尚未履行确定的还款义务，如果中止执行势必影响答辩人的合法权益。四、强制执行被申请执行人单独所有的房产符合法律法规的规定。（2014）二七民二初字第460号民事判决书已发生法律效力。（2020）豫0103执异115号执行裁定书，事实认定确实充分，适用法律正确，对该涉案房屋的查封、评估、拍卖等执行措施符合法律规定，答辩人在本案中没有任何的过错或者过失，反而是本案的最大受害者。因本案被告李艳方、王永辉没有履行还款义务，给答辩人造成了严重的经济损失，所以造成今天的结果责任不在答辩人，本案的诉讼费应当由原告张爱珍或者本案其他被告李艳方、王永辉承担，答辩人不应承担诉讼费用。综上，法院应在查明事实的基础上全部驳回张爱珍的所有诉讼请求。被告李艳方未到庭、未答辩、未举证。被告王永辉辩称，魏志杰起诉其与李艳方的买卖合同纠纷案件判决错误，不应由其承担付款责任，其只是在为工程项目打工，属于职务行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1．魏志杰诉李艳方、王永辉买卖合同纠纷一案，本院于2014年10月10日作出（2014）二七民二初字第460号民事判决书，判决：一、被告李艳方、王永辉于本判决生效之日起十日内向原告魏志杰偿还欠款865116.15元及利息（以865116.15元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的2倍，从2012年9月1日起计算至法院确定的还款之日止）；二、驳回原告魏志杰的其它诉讼请求。上述判决生效后，经魏志杰申请，本院立案执行，执行案号为（2015）二七法执字第590号，在执行过程中，本院曾于2018年3月6日向郑州市自然资源和规划局送达执行裁定书及协助执行通知书，查封被执行人李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房屋。后该执行案件终结本次执行程序。2020年6月12日，该执行案件恢复执行，案号为（2020）豫0103执恢450号。在执行过程中，本院于2020年6月19日在涉案房屋处张贴公告，责令李艳方、王永辉及在该房屋内居住的人员于十日内搬出房屋。案外人张爱珍不服本院执行上述房屋，向本院提出执行异议，请求中止对被执行人李艳方名下位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××号（产权证号0501039901号）房产的执行。本院审查后认为根据不动产登记信息，可以判断被执行人李艳方为位于郑州市××区××街××院××楼××单元××北××房产的权利人，本院依法对其名下房产执行并无不当。整套房屋为不可分物无法分割执行，即便该房屋系异议人所主张的共有财产，亦不能据此对抗外部债权人的执行，并于2020年10月30日作出（2020）豫0103执异115号执行裁定书，裁定驳回案外人张爱珍提出的执行异议。该执行裁定书于2020年11月4日向张爱珍送达，2020年11月13日，张爱珍向本院提起案外人执行异议之诉。2．位于郑州市××区××街××院××单元××北××房屋登记所有权人为李艳方，不动产权证号为：0501039901，建筑面积为175.88平方米，产别为私产。缮证和领证日期均为2005年7月14日。3．张爱珍与李艳方于1997年9月26日登记结婚。本院认为，案外人不服执行异议裁定提起执行异议之诉的审理范围，首先是案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院强制执行的权利，应由对执行标的主张权利的案外人对其主张承担举证证明责任。张爱珍所提供的证据，不足以证明其对本案执行标的，即位于郑州市××区××街××院××单元××北××房产，享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下：一是位于郑州市××区××街××院××单元××北××房屋的登记信息显示李艳方为房屋所有权人，李艳方作为生效判决的被执行人，本院查封其名下财产，符合法律规定。即使该房屋系李艳方与他人共有，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过）第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，查封该财产也并无不当。二是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过）第十四条第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”可见，只要共有财产的份额经共有人协议分割清楚，并经债权人认可的，其他共有人对自己享有份额内的财产可以解封。但现有证据不能证明各方当事人协商一致同意分割共有财产，故张爱珍请求中止对被告李艳方名下位于郑州市××区××街××院××单元××北××房屋执行的诉讼请求，本院不予支持。其次，对于李艳方名下位于郑州市××区××街××院××单元××北××房屋，张爱珍提供的存折、若干张交通银行郑州工人路支行单笔存取款凭证，以及中国工商银行股份有限公司郑州陇西支行借记卡账户历史明细中的多笔金额为3000元的存取款及转款记录，不足以证明款项均为张爱珍以个人名义为位于郑州市××区××街××院××单元××北××房屋缴纳购房按揭贷款，但该房屋购置及取得房屋所有权证均在张爱珍与李艳方婚姻关系存续期间，虽然魏志杰辩称不能因婚姻关系推定财产共有，且辩称该房产产权登记为成套住宅，实际用途和物业管理方式均为商业，物业性质为写字楼、商用，用于办公房屋出租，长期收取租金，属于投资性质，所以上述房产应认定为被执行人李艳方投资用途的个人财产，但没有任何有效证据证明李艳方和张爱珍曾就本案争议房屋约定为李艳方个人财产或夫妻双方占有不同比例的份额，仅根据房屋所有权证登记信息认定为李艳方个人财产，与夫妻财产的法律原则规定不符，对该辩称意见，因事实和法律依据不足，本院不予支持。现有证据能够认定位于郑州市××区××街××院××单元××北××号的房屋属于李艳方与张爱珍的夫妻共同财产，因此张爱珍认为其对该房屋产权包括拍卖款、变卖款或折价款等享有50%的权益的主张，本院予以支持。魏志杰辩称（2014）二七民二初字第460号民事判决书所确认的债务，发生在张爱珍和李艳方婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，无论涉案房屋是否为共同共有，法院执行李艳方单独所有的涉案房屋均合法合规，因该辩称意见所指向的债权债务关系不属于本案审理范围，当事人可通过其他有效方式解决。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过）第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2014年12月18日最高人民法院审判委员会第1636次会议通过）第九十条、第三百零五条、第三百一十二条规定，判决如下：一、确认原告张爱珍对被告李艳方名下位于郑州市二七区淮南街22号院19号楼东2单元8层北2号的房屋产权包括拍卖款、变卖款或折价款等享有50%的权益；二、驳回原告张爱珍的其他诉讼请求。案件受理费12451元，原告张爱珍负担6225.50元，被告魏志杰负担3112.75元，被告李艳方、王永辉负担3112.75元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。审 判 长 王 蕾人民陪审员 吴 洁人民陪审员 苌俊峰二〇二一年五月六日法官助理李源书记员崔智轩