文书内容贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔01执242号之四申请执行人:马林娣，女，1966年03月09日出生，汉族，住浙江省乐清市。被执行人:黔东南州恒丰房地产有限责任公司，统一社会信用代码:915226007705567349，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市仰阿莎广场东侧金泉国际新城售楼部。法定代表人:方加民。被执行人:盛宏，男，1967年10月08日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。本院依据已经发生法律效力的贵阳市中级人民法院作出的（2019）黔01民初167号民事判决书，依法受理了马林娣申请强制执行黔东南州恒丰房地产有限责任公司、盛宏民间借贷纠纷一案。在执行过程中，本院依法对已查封的被执行人黔东南州恒丰房地产有限责任公司下的位于贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层1号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层2号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城15栋2层201号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层201号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层202号商业房产、贵州省凯里市仰阿莎广场凯里·金泉国际新城23、41栋大底盘2-1号商业房产对外委托进行了评估，目前上述房产评估价总价为21192500元（详见以物抵债清单）。本院分别于2021年4月10日、2021年4月29日在淘宝网上进行公开拍卖，第一次起拍总价为人民币19073250元（即评估价九折），第二次起拍总价为人民币16212262.5元（即一拍起拍价价的八五折），两次拍卖均因无人报名而流拍。现申请执行人马林娣向本院提交申请，对上述房产以第二次拍卖流拍价人民币16212262.5元以物抵债给申请执行人马林娣（公民身份号码:3303231966********）抵偿相应金额债务（未扣除被执行人应缴纳的税费）。经审查，申请执行人的申请符合相关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条、第二十六条、第二十八条；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条的规定，裁定如下：一、解除被执行人黔东南州恒丰房地产有限责任公司下的位于贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层1号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层2号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城15栋2层201号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层201号商业房产、贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层202号商业房产、贵州省凯里市仰阿莎广场凯里·金泉国际新城23、41栋大底盘2-1号商业房产（以物抵债清单）的查封，原查封文号（2020）黔01执242号之一，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条的规定，因上述资产拍卖失败，申请以物抵债，故，查封、扣押、冻结效力消灭。二、将上述房产以第二次拍卖流拍价人民币16212262.5元以物抵债给申请执行人马林娣（公民身份号码:3303231966********），上述资产所有权自本裁定送达马林娣时转移至马林娣名下。三、将上述房产预告登记在马林娣名下，待具备过户条件时，申请执行人马林娣可持本裁定书到相关产权部门办理产权过户手续。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 霍守明审判员李军审判员 蒲   朝   军二〇二一年五月三十日书记员 周   世   维附件：            以物抵债清单                  序号              坐落              产权人              不动产单元号              评估价（元）              一拍起拍价（元）              二拍起拍价（元）              以物抵债金额（元）                  1              贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层1号商业房产（建筑面积：739.55平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00090063              3274000              2946600              2504610              2504610                  2              贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城14栋2层2号商业房产（建筑面积：169.65平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00090096              763200              686880              583848              583848                  3              贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城15栋2层201号商业房产（建筑面积：618.33平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00090010              2737400              2463660              2094111              2094111                  4              贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层201号商业房产（建筑面积：714.99平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00110156              3165300              2848770              2421454.5              2421454.5                  5              贵州省凯里市金山大道2号金泉国际新城16栋2层202号商业房产（建筑面积：298.03平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00110166              1340800              1206720              1025712              1025712                  6              贵州省凯里市仰阿莎广场凯里·金泉国际新城23、41栋大底盘2-1号商业房产（建筑面积：2319.59平方米）              黔东南州恒丰房地产有限责任公司              522601012018GB00003F00020005              9911800              8920620              7582527              7582527                  合计              21192500              19073250              16212262.5              扣除评估费用人民币47100元，扣除网拍辅助费人民币16479元，扣除执行费人民币83548.68元后，作价人民币16065134.82元以物抵债