辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0283民初2079号原告：张喜玲，女，1962年4月24日出生，汉族，辽宁省庄河市人，现住庄河市。委托诉讼代理人：宋顺义，系庄河市欣政法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：于丽真，系庄河市欣政法律服务所法律工作者。被告:大连富民房地产开发有限公司。住所地:庄河市栗子房镇范屯村草门屯。统一社会信用代码:91210283565537286P。法定代表人:王太敏,系该公司经理。原告张喜玲与被告大连富民房地产开发有限公司（以下简称富民房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张喜玲的委托诉讼代理人于丽真，被告富民房地产公司法定代表人王太敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张喜玲向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即给付借款本金25万元整，并承担借款自2016年2月12日起至实际给付之日止按年利率15.4%计息；（暂定利息17万元）；2、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：要求被告立即给付借款本金25万元，并承担借款25万元自2016年2月12日起至2020年8月19日止按年利率24%计算的利息，自2020年8月20日至实际给付之日止按中国人民银行授权全国银行间拆借中心贷款市场报价利率四倍计算的利息。事实和理由：2014年8月11日，被告因急需资金向原告借款现金人民币25万元，并约定借款月息2分，当日被告收到上述款项后向原告出具收据一份（详见专用收款收据），该借款被告至今未还，故诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告富民房地产公司辩称，请求法庭调解。原告围绕诉讼请求依法提交了收款收据、转账记录以及利息收据，拟证明2014年8月11日被告因急需资金向原告借款现金25万元，约定月息2分，原告将25万元转入被告公司出纳员银行账户内，被告曾支付部分利息的事实。被告对上述证据无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告向本院依法提交了楼房说明、会议记录，拟证明被告在2016年9月26日用楼房抵顶欠原告款项的事实。原告质证意见为：对上述证据的真实性无异议，原告收到给付案涉房屋的房照后，要求被告协助办理过户。但案涉房屋已被庄河市人民法院于2017年11月24日查封，并且已拍卖，原告未实际取得房屋所有权。本院认证意见：原告对上述证据的真实性无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月11日，被告富民房地产公司因资金需要向原告张喜玲借款25万元，原告于当日将25万元借款汇入被告指定的中国农业银行账户内，户名为邢洪运，系被告富民房地产公司的出纳，账号为：62×××66。同日，被告为原告出具盖有被告公章的专用收款收据一份，主要载明收款单位：大连富民房地产公司，人民币：贰拾伍万元整，收款事由：借现金按月息0.02结算，半年结算。被告法定代表人王太敏、会计主管张建军、出纳邢洪运及原告张喜玲在收据上签字。被告分别于2015年2月11日给付原告2014年8月11日至2015年2月11日的利息3万元，于2015年8月20日给付原告2015年2月11日至2015年8月11日的利息3万元，于2016年1月31日给付原告2015年8月11日至2016年2月11日的利息3万元。借款本金及2016年2月11日之后的利息被告均未给付。另查，被告富民房地产公司于2016年9月26日决定欠个人借款无力偿还，用公司已办的大连富民房地产有限公司房照的房屋抵顶，抵顶给原告的房屋系1#楼2单元402室，建筑面积78.8㎡。庭审中，双方共同确认被告抵顶给原告的房屋未实际办理房屋过户手续，且该房屋已因另案被庄河市人民法院查封。本案在庭前调解阶段，原、被告达成调解合意，后因被告认为自房屋抵顶给原告之日起就不应该产生利息的问题未达成一致调解意见。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告张喜玲要求被告富民发地产公司偿还借款，有被告向原告出具的专用收款收据、转账记录为凭，且被告对此亦无异议，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，被告已给付自借款之日起至2016年2月11日借款期间的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”、第三十一条，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准”的规定，本案利息应分段计算，即自2016年2月12日起至2020年8月19止，以借款本金25万元为基数，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至还清之日止，按原告起诉时即2021年4月13日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。被告辩称自房屋抵顶给原告之日即2016年9月26日起不应计算利息的问题，双方虽达成了以房抵债的合意，但被告未将房屋过户到原告名下，且房屋现已因另案被法院查封，致使以房抵债已无法实现，被告仍应按照约定全面履行自己的义务，故对该辩解意见，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第三十一条之规定，判决如下：被告大连富民房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张喜玲借款本金25万元及利息（利息以借款本金25万元为基数，自2016年2月12日起至2020年8月19止，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至还清之日止，按原告起诉时即2021年4月13日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3800元，由被告大连富民房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 贾 琼二〇二一年五月八日书记员 刘亚杰附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零九条事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十条第一款禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。