广东省清远市清新区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤1803执异64号 异议人（案外人）：罗泽锋，男，1992年12月15日出生，汉族，住址广东省清远市清新区。 异议人（案外人）：叶桂勤，女，1970年2月27日出生，汉族，住址广东省清远市清新区。 两异议人委托诉讼代理人：刘少斌，广东定海针（清远）律师事务所律师。 申请执行人：林少艺，男，汉族，1985年9月12日出生，住广东省清远市清新区。 被执行人：罗观房，男，汉族，1968年8月27日出生，住广东省清远市清新区。 被执行人：罗焯新，男，汉族，1968年2月4日出生，户籍住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省清远市清新区。 本院在执行申请执行人林少艺与被执行人罗观房借款合同纠纷一案中，案外人罗泽锋、叶桂勤对本院执行坐落于广东省清远市清新区太和镇新城路29号信和居A栋A2梯302房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 案外人罗泽锋、叶桂勤称，坐落于广东省清远市清新区太和镇新城路**信和居****302房屋为罗泽锋、罗焯新共同共有，罗焯新未经罗泽锋、叶桂勤同意为罗观房拖欠林少艺的债务提供担保。涉案房屋罗泽锋占二分之一份额，涉案房屋为叶桂勤与罗焯新在婚姻关系存续期间购买，叶桂勤占四分之一份额。案外人罗泽锋、叶桂勤对罗焯新的担保事项不知情，且罗焯新对超出其所占份额的担保属于无权处分，罗焯新的个人债务与两案外人无关。现清新区人民法院在执行（2019）粤1803执恢复28号申请执行人林少艺与被执行人罗观房借款合同一案中查封、拍卖上述房屋，严重损害案外人罗泽锋、叶桂勤的合法权益。故罗泽锋、叶桂勤向法院提出异议，请求确认涉案房屋其中二分之一份额属罗泽锋所有、四分之一份额属叶桂勤所有，并立即停止对涉案房屋两异议人份额部分的执行。 案外人罗泽锋、叶桂勤提供了如下证据：1、罗泽锋、叶桂勤身份证，拟证明异议人罗泽锋、叶桂勤诉讼主体资格；2、结婚证，拟证明被执行人罗焯新与叶桂勤存在婚姻关系；3、不动产登记资料查询结果证明，拟证明坐落于清远市清远市清新区太和镇新城路29号信和居A栋A2梯302房屋为罗泽锋、罗焯新共同共有；4、执行裁定书、公告，拟证明涉案房屋因（2019）粤1803执恢复28号案被查封、拍卖。 申请执行人林少艺、被执行人罗观房、罗焯新无答辩和提供证据。 本院查明：申请执行人林少艺与被执行人罗观房借款合同纠纷一案，本院于2015年12月2日作出（2015）清新法禾民初字第340号民事调解书，该调解书确定：一、被执行人罗观房确认欠申请执行人林少艺借款180000元；二、被执行人罗观房于2015年12月至2016年5月，每月20日前归还30000元给申请执行人林少艺，逾期，申请执行人林少艺有权向法院申请强制执行剩余的全部欠款，并从2015年9月8日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至全部欠款还清之日止。 该调解书生效后，被执行人罗观房无履行调解书确定的义务，申请执行人林少艺向本院申请强制执行，本院于2016年1月6日立案执行，执行案号为（2016）粤1803执45号。 该案在执行过程中，申请执行人林少艺与被执行人罗观房于2018年5月7日达成执行和解协议：1、被执行人罗观房欠申请执行人林少艺款项180000元，定于2018年5月15日前归还10000元，余下欠款170000元在2018年6月起至还清款日止，每月25日前清还20000元；2、被执行人罗观房逾期还款，由担保人（被执行人）罗焯新用自有的位于广东省清远市清新区太和镇新城路29号信和居A栋A2梯302房屋承担还款的担保责任。担保人（被执行人）罗焯新对上述协议签名确认，并向本院提交保证书。 执行和解协议达成后，被执行人罗观房只支付了7000元给申请执行人林少艺，尚欠借款173000元和案件执行费2600元未付。 申请执行人林少艺向本院申请恢复执行，本案于2019年1月22日立案恢复执行，执行案号为（2019）粤1803执恢28号。 该案在恢复执行过程中，申请执行人林少艺向本院申请追加担保人罗焯新为（2016）粤1803执45号案的被执行人。本院于2019年5月20日作出（2019）粤1803执恢28号执行裁定书，裁定追加担保人罗焯新为（2016）粤1803执45号案的被执行人。2019年10月25日，本院另行作出（2019）粤1803执恢28号之一执行裁定书，裁定查封、拍卖、变卖担保人罗焯新与罗泽锋共有的位于广东省清远市清新区太和镇新城路29号信和居A栋A2梯302房屋。 被执行人罗焯新对上述追加其为被执行人和执行涉案房屋不服，提起执行书面异议，本院作出（2020）粤1803执异2号执行裁定书，裁定如下：一、撤销追加罗焯新为被执行人的本院（2019）粤1803执恢28号执行裁定书；二、驳回罗焯新的其他异议请求。 被执行人罗焯新对上述（2020）粤1803执异2号执行裁定不服，提起复议。广东省清远市中级人民法院作出（2020）粤18执复102号执行裁定书，驳回罗焯新的复议申请，维持本院（2020）粤1803执异2号执行裁定。 案外人罗泽锋、叶桂勤提供了清远市不动产登记中心于2021年4月28日出具《不动产登记资料查询结果证明》，载明：坐：坐落于广东省清远市清新区太和镇新城路**信和居****302房屋登记的权利人是罗泽锋焯新，登记时间为2014年10月11日，产权证号为0100034501、0100034502号，抵押权人为广发银行股份有限公司清远分行，抵押登记时间为2014年11月11日；清新区人民法院于2018年5月15日分别因（2016）粤1803执45号案件查封了该房屋。 案外人罗泽锋、叶桂勤向本院提供了《结婚证》，表明叶桂勤与罗焯新于2010年11月4日办理了结婚登记。 该案在执行过程中，本院对涉案房屋进行了委托评估，并在涉案房屋门前张贴公告送达评估结果。 案外人罗泽锋、叶桂勤向本院提出执行异议，异议请求、事实和理由见其上述所称。 本院认为，罗泽锋、叶桂勤向本院提出确认房屋份额并停止执行，实质为对执行标的提出执行异议。被执行人罗焯新未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人罗焯新应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”可见,法律明确赋予法院对被执行人共有财产进行查封的权力,涉案房屋登记在被执行人罗焯新与案外人罗泽锋名下，本院依法查封并无不当。至于确认各方份额，罗泽锋、叶桂勤可另行提起析产诉讼或协议分割并经债权人认可处理，执行异议程序并不是审查判断和解决该问题的适当程序。罗泽锋、叶桂勤的异议请求理由不充分，于法无据，本院不予支持。 综上,案外人罗泽锋、叶桂勤对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款的规定，裁定如下： 驳回案外人罗泽锋、叶桂勤的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  苏耀光 审判员  黄远雷 审判员  莫彩云 二〇二一年五月二十日 书记员  陈旻呈 附相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。