黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0523民初698号原告：黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91230500MA1BCDPF1W，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县新华路459号。法定代表人：姜雷，该行董事长。委托诉讼代理人：任曙光，黑龙江任曙光律师事务所律师。被告：吴琼，女，1980年2月14日出生，满族，住所：宝清县。被告：宋万军（系吴琼配偶），1980年11月8日出生，汉族，住所：宝清县。原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称宝清农商银行）诉被告吴琼、宋万军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝清农商银行委托诉讼代理人任曙光到庭参加诉讼，被告吴琼、宋万军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同偿还借款本金900000元及利息、罚息，利息、罚息按照合同约定的利率及计算方式计算至借款本金清偿之日止，截止起诉之日，借款利息153140.4元，本息合计1053140.4元；二、判令二被告共同偿还2019年3月15日前的借款利息60817.45元；三、原告有权对二被告提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖，所得价款对上述第一项请求优先受偿；四、判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：一、2019年3月13日，二被告与原告下属营业部签订了一份《个人担保借款合同》，被告吴琼向原告借款900000元，借款到期日为2021年3月10日，月利率7.08‰,逾期还款，罚息在原月利率的基础上上浮30%。二被告提供房产一处为该笔贷款提供担保，担保房屋办理了抵押登记。二、2019年3月15日，原告向被告吴琼名下银行卡账号发放贷款900000元，贷款用于偿还上年贷款本金，还款时，尚欠利息60817.45元。借款期限过后，二被告没有还款，为此，起诉至法院，请求法院依法判决。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期限内向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：证据一：《个人担保借款合同》复印件、借款凭证复印件各一份；证据二：2017年12月5日个人担保借款合同、借款凭证、还款凭证复印件各一份；证据三：二被告身份证、户口、结婚证、借款人面谈记录，共同借款承诺书各一份；证据四：宝清县房权证宝字第××房屋产权证复印件、黑（2019）宝清县不动产登记证明第0000802号复印件各一份。原告所提供的证据与本案具有关联性，且有借款人被告吴琼的签名及手印，部分证据有被告宋万军的签名捺印，且二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，应承担对其不利的法律后果，对原告提交的以上证据，本院依法予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年12月5日，被告吴琼与原告（改制前叫宝清县农村信用合作联社营业部）签订了《个人担保借款合同》（合同编号:789991712050168）一份。向原告借款900000元，借款用途为偿还合同号780011611140194项下被告吴琼所欠债务，利率为7.47‰，逾期利率为从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十（大写）计收罚息，借款期限为2017年12月5日起至2018年11月10日止，2017年12月13日原告将该900000元借款汇入被告吴琼账户。2019年3月13日二被告与原告签订了《个人担保借款合同》（合同编号：789991903130436）、《黑龙江省农村信用社抵押贷款借款人面谈记录》、《共同借款承诺书》各一份，合同约定：贷款人（债权人）黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司营业部；借款人（债务人）吴琼；担保人（抵押）吴琼、宋万军；借款金额为玖拾万元整；借款用途为用于偿还789991712050168号项下吴琼所欠债务；借款期限自2019年3月15日起至2021年3月10日止，借款利率为执行月利率7.08‰；还款方式为按月结息，到期还本；借款担保的担保方式为抵押，担保人同意以房屋提供担保；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾（大写）计收罚息。被告吴琼在该合同中借款人及担保人处签字捺印，被告宋万军在该合同中担保人处财产共有人处签字；《黑龙江省农村信用社抵押贷款借款人面谈记录》中，被告吴琼作为申请人，被告宋万军作为被告吴琼的配偶表示用夫妻双方拥有共同财产，承担连带还款责任表示清楚；《共同借款承诺书》中约定：被告宋万军与被告吴琼是夫妻关系，被告吴琼为续贷向原告申请贷款玖拾万元整，该笔贷款是被告宋万军与借款人被告吴琼共同向原告营业部申请的贷款，被告宋万军对借款人被告吴琼与原告签订的《个人担保借款合同》（编号为789991903130436）的贷款共同承担清偿责任，被告宋万军在该《共同借款承诺书》中承诺人处签字捺印。二被告用其共同共有的位于宝清县宝清镇××ＬＦ-001-0115-000102商业用房一处（房产证号：宝清县房权证宝字第××号）为被告吴琼的借款作抵押担保，并办理不动产登记证明【不动产登记证号：黑（2019）宝清县不动产证明第0000802号】。2019年3月15日原告将900000元借款汇入被告吴琼账户（账户：62×××31）。同日被告吴琼将该900000元偿还2017年12月5日被告吴琼在原告出所借900000元借款本金，尚欠利息60817.45元未还。本院认为，原告与二被告签订的《个人担保借款合同》是原告与二被告真实意思表示，其内容未损害国家、集体、第三人的合法权益，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。被告吴琼未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告吴琼按照借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息。原告主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定计算。被告吴琼与被告宋万军系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告宋万军在《黑龙江省农村信用社抵押贷款借款人面谈记录》及《共同借款承诺书》中签字捺印，对被告吴琼的借款知晓并同意作为共同借款人与被告吴琼共同承担偿还责任，故原告请求二被告共同承担偿还责任的诉讼请求，予以支持。二被告用其共同共有的位于宝清县宝清镇××ＬＦ-001-0115-000102商业用房一处（房产证号：宝清县房权证宝字第××号）为被告吴琼的借款作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款的规定，债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，故原告主张对二被告提供抵押的商业用房折价或者拍卖、变卖，所得价款对被告吴琼与原告之间的900000元借款本金及利息、罚息范围内优先受偿的诉讼请求，予以支持。被告吴琼尚欠原告2019年3月15日前借款利息60817.45元未还，应予以偿还，故原告请求二被告偿还2019年3月15日前借款利息60817.45元的诉讼请求，予以支持。本案的法律事实发生在2020年12月31日前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，故本案适用的法律为民法典施行前的法律。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吴琼、宋万军于本判决生效之日起三十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司借款本金900000元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定计算，自2019年3月15日计算至借款偿还之日止。）；二、被告吴琼、宋万军于本判决生效之日起三十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司2019年3月15日前借款利息60817.45元；三、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司有权对被告吴琼、宋万军提供抵押担保的抵押财产折价或拍卖、变卖后所得价款在借款本金900000元及利息、罚息的范围内优先受偿。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费14826元，减半收取7413元，由被告吴琼、宋万军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  孙忠伟二〇二一年五月十九日书记员  张红叶