新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新0104民初2287号   原告：乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南三路118号。   法定代表人：刘萍，负责人。   委托诉讼代理人：马俊骁，新疆万和律师事务所律师。   被告：杨小萍，女，1979年2月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   被告：王耀均，男，1975年6月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   原告乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场与被告杨小萍、王耀均财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场的委托诉讼代理人马俊骁，被告杨小萍、王耀均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场向本院提出诉讼请求：1．判令被告排除对原告房屋漏水的妨害；2．判令被告向原告赔偿损失5,500元；3．本案诉讼费、送达费由被告承担。事实和理由：2020年6月24日晚，原告位于乌鲁木齐市新市区二宫小区1单元102室房屋发生了屋顶渗漏的情况，此次漏水导致了原告两间房屋的家具、字画等陈设遭受了泡水损害。原告发现该情况后立即联系了相关的物业及社区工作人员上门查看，发现是由于二被告（系夫妻关系）的1单元202室房屋因擅自改动下水管线导致的泡水造成，并对该情况进行了书面确认。后社区多次就此事协调原被告及物业三方进行了调解，但被告均拒绝恢复擅改的水管，也不予赔偿原告的合理损失。   被告杨小萍、王耀均辩称，漏水是事实，被告并没有改动下水管，漏水发生在6月，原告并没有弄清楚漏水的原因，故请求驳回原告的诉讼请求。   庭审中，原告围绕自己的诉讼请求提供以下证据：   1．产权证书一份，证明案涉房屋系原告所有；   2．情况说明（附照片9张），证明被告给原告房屋漏水造成损害，被告拒绝赔偿；   3．照片三张，证明原告房屋漏水主要集中于厨房及阳台顶部，正是与被告二楼房屋改造三通水管相对应的位置。   二被告对第1份证据的真实性予以认可，合法性及关联性不予认可，第2份证据中情况说明的真实性、合法性及关联性不予认可，照片的真实性、合法性及关联性予以认可，第3份证据的真实性、合法性及关联性予以认可。   本院对第1、3份证据的真实性、合法性及关联性予以确认，第2份证据中情况说明的真实性予以确认，合法性及关联性不予确认。   庭审中，二被告围绕自己的抗辩理由提供以下证据：   1.照片5张，证明被告才是漏水的受害者；   2.视频8段，证明漏水是因为原告的下水不畅通，三楼没关水导致漏水到被告再到原告家；   3．证明三份，证明被告并未漏水；   4.照片3张，证明水管是一至六楼公用的水管，水管中都是生活垃圾并没有建筑垃圾。   原告对第1、3份证据的真实性、合法性及关联性不予认可，第2、4份证据的真实性予以认可，合法性及关联性不予认可。   本院对以上证据的真实性予以认可，合法性及关联性不予认可。   庭审中，本院依据原告申请委托新疆建设工程质量安全检测中心对案涉房屋漏水原因进行鉴定，该中心给本院出具了委托鉴定结案审批表。   原告对该证据的真实性、合法性及关联性予以认可。   二被告对该证据的真实性、合法性及关联性不予认可。   本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。   本院经审理认定事实如下：原告乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场系乌鲁木齐市新市区河南西路附2号2栋1单元102室的房屋所有权人。被告杨小萍、王耀均系该单元202室使用人。2020年10月5日，原告给南三路社区出具《关于二宫商场员工住房被淹一事情况说明》，内容为：南三路社区：2020年6月24日晚，我商场在二宫住宅楼一楼的员工住房，因二楼跑水造成住房顶部出现大面积渗水被淹。我商场在第一时间将情况汇报给了社区，社区也及时派包户干部到现场勘察了解了情况。同时，社区干部也将被淹情况通知给了二楼住户。关于二楼跑水造成的赔偿事宜，南三路社区领导牵头召集社区、二宫商场、二宫住宅楼物业和二宫住宅楼二楼住户等四方相关人员开了协调会，会前大家对水淹房子进行了现场勘察确认，特别是二楼跑水住户也到现场进行了勘察确认。在协调会上，我商场也根据水淹后装修工人给出的5,500元维修费用作为二楼赔偿给我们的实际价，但二楼住户拒绝了我们所提出的赔偿要求。这次二楼跑水造成我商场员工住房顶部水泥大面积泡塌，导致电线线路断路，家具、名画和被褥损坏或被水浸泡严重，有些生活用品已无法使用，整个房间已无法居住，员工不得不另租房子居住。要求二楼住户赔偿维修费用5,500元的理由有3条：1．一楼住户在装修房子时，擅自改动公共水管道设施；2．装修房子期间有可能已经造成下水管道堵塞，二楼住户的下水管道在返水时里面混有装修垃圾，造成一楼大面积被水淹有不可推卸的责任；3．二楼住户在下水管道泡水时没有及时采取有效措施，没有尽到自己的义务，造成一楼大面积被水淹有不可推卸的责任。上述被淹情况，经过社区、物业及住户确认后，我们将被淹现场进行了拍照，作为要求二楼住户进行赔偿的依据，现将情况说明，请社区和物业给予确认！以现场拍照为据。新疆家琳物业服务有限公司在该份说明上盖章，并注明：情况属实，已进行调解。南三路社区在该份说明上盖章，并注明：已进行调解。庭审中，原被告均认可，案涉房屋受损部位为客厅四周墙体、卧室相连的两面墙体、卧室正上方屋顶。2021年4月23日，新疆家琳物业服务有限公司李宗红出具证明，内容为：二宫小区2020业主杨小萍在2020年6月25日因家中无人，未使用水，但家中被水淹泡，物业李宗红到现场看了，此证明该房主当时不在该房居住，无用水现象，无上水跑漏现象。4月24日，案外人盛廷立出具了两份说明，其中一份，内容为：本人盛廷立受新疆家琳物业服务有限公司委托，于2021年4月23日对二宫办事处家属楼下水管道进行更换和疏通。发现地下室和一楼之间的下水道横向主管基本不漏水，为多年油污堆积堵塞造成（有照片证明），横向下水主管更换后，对一楼、二楼进行试水，均水流畅通无堵塞现象，也无任何装修垃圾，特此证明。另一份，内容为：因为地下室管道多年油污堆积堵塞，下水道不够畅通，小量下水可以流出，如果楼上有大量流水，一楼地漏会溢水返水上来，一楼业主为了杜绝出现以上情况，自主将自己家里下水口堵住，以防溢水返水，之后也就去年（2020年）6月份，楼上有一家忘记关自来水管，流水量太多，下水一直倒溢返至二楼地面地漏溢出，导致二楼地面和一楼屋顶受损，现场查看一楼、二楼下水主管道均未改动（无打卡），以上情况是我当时在现场检查下水管路时看到的，情况属实，愿意承担相应法律责任。庭审中，经原告申请，本院委托新疆建设工程质量安全检测中心对案涉房屋漏水原因进行鉴定，4月23日，该中心给本院出具委托鉴定结案审批表，内容为：鉴定结论：我中心于2021年4月23日11：30与原告委托诉讼代理人及被告杨小萍约定在现场了解情况，原告诉求：对位于乌鲁木齐市新市区河南西路附3号2栋二宫小区1单元102室房屋的漏水原因进行鉴定。对于原告的诉求，我中心鉴定人员经现场踏勘，上、下层之间共用的排水立管现已停用，地下室内共用的水平排水管已被油脂样钙化物堵塞，现正更换水平排水管，原现场已不存在，无法对漏水原因进行鉴定。因此，根据《司法鉴定程序通则》第二十九条第（六）款“其他需要终止鉴定的情形”之规定，我鉴定中心（所）决定终止此次鉴定。   本院认为，本案属于侵权纠纷，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，原告提供情况说明证明自己起诉二被告的原因有三：1．一楼住户在装修房子时，擅自改动公共水管道设施；2．装修房子期间有可能已经造成下水管道堵塞，二楼住户的下水管道在返水时里面混有装修垃圾，造成一楼大面积被水淹有不可推卸的责任；3．二楼住户在下水管道泡水时没有及时采取有效措施，没有尽到自己的义务，造成一楼大面积被水淹有不可推卸的责任；新疆家琳物业服务有限公司虽然在情况说明中注明情况属实，并盖章，但受该公司委托更换下水管道和疏通的人员盛廷立出具证明，称未见有任何装修垃圾；且新疆家琳物业服务有限公司给二被告也出具证明，称发生漏水期间二被告并未在自己房内，也没有用水；为了查明漏水原因，本院委托新疆建设工程质量安全检测中心对原告房屋漏水原因进行鉴定，但因更换水平排水管，原现场已不存在，无法对漏水原因进行鉴定。在此情况下，本院既无法通过科学鉴定的方式，也无法通过其他证据确定被告在本次跑水事件中是否有过错，故对原告的诉讼请求，不予支持。   由于原被告双方的纠纷发生在民法典施行前，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，判决如下：   驳回原告乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场的诉讼请求。   案件受理费减半收取25元，由乌鲁木齐市谦和盛商贸有限公司二宫商场负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   范 琥   二 〇 二 一 年 五 月 十 日   书  记  员   李思雨