大连市旅顺口区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0212民初1437号原告：徐立春，男，1971年4月21日出生，汉族，无职业，现住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：贾勤顺，北京市世纪（大连）律师事务所律师。被告：大连丰裕温泉度假酒店有限公司，住所地大连市旅顺口区创新路**。法定代表人：张洪军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王月，辽宁万峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕洪刚，辽宁万峰律师事务所律师。原告徐立春与被告大连丰裕温泉度假酒店有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐立春的委托诉讼代理人贾勤顺，被告大连丰裕温泉度假酒店有限公司的委托诉讼代理人王月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐立春向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的工程款本金人民币500000元及利息损失（以500000元为基数，自2019年10月10日起至全部欠款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算利息损失）；2、判令原告就其承建的坐落于大连市旅顺口区创新路10号的房屋折价或者拍卖的价款享有建设工程优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月7日、2017年8月20日、2017年9月10日，原、被告双方经过协商一致，签订了三份《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—支护桩施工合同》，由原告承建大连金海洋温泉假日休闲酒店（以下简称“金海洋酒店”）装修工程—桩基工程（桩基）、金海洋酒店装修工程—桩基工程（（地下泵房基坑支护工程、金海洋酒店装修工程—设备用房基坑支护及桩基工程。以上三合同签订后，原告均按合同和被告要求完成了全部施工，并质量合格。2019年9月19日，甲乙双方对以上三合同中全部工程价款结算达成一致，并签订了《大连金海洋温泉假日休闲酒店桩基工程装修工程—施工承包合同补充协议》（以下简称“补充协议”），补充协议确认原、被告双方签订的三份合同最终决算价款为2530000元，补充协议签订前，被告共支付工程款1650000元，剩余工程款880000元未付。双方同时约定，被告于2019年10月10日前向原告支付工程款580000元，其中以一部别克昂科威抵款380000元，另200000元以现金转账付款；2019年11月10日前、2020年1月10日前、2020年2月10日前各支付100000元。如被告不能按期付款，则原告有权要求被告按实际欠款数额880000元偿还欠款，并有权要求被告支付利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算。以上补充协议签订后，被告仅交付了约定的抵款车辆，其他约定的以现金转账支付的500000元，经原告多次催要，至今没有支付。另，被告公司名称于2020年3月30日发生了变更，由原告的“大连金海洋温泉假日休闲酒店有限公司”变更为现在的“大连丰裕温泉度假酒店有限公司”。原告认为，原、被告双方签订的三份施工合同和一份补充协议，均是双方在补充协商后签订的，系原、被告双方真实意思表示，原告已按合同约定完成了全部施工并质量合格，双方也完成了最终决算，被告理应按约定时间和数额支付工程款，被告拒不支付欠付工程款的行为，已经严重违约，也损害了原告的合法权益，原告有权要求被告支付欠付工程款及利息损失。此外，本案为建设工程施工合同纠纷，在建设工程质量合格的情况下，原告亦有权就承建工程部分折价或者拍卖的价款在欠付工程款范围内主张优先受偿权。综上，恳请贵院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。被告大连丰裕温泉度假酒店有限公司辩称，对于原告的诉讼请求第一项本金部分欠付工程款500000元没有异议，但是对利息的起算点有异议，依据双方2019年9月19日签订的补充协议约定，其中200000元利息的计算起算点应自2019年10月10日起算；100000元自2019年11月10日起算；100000元自2020年1月10日起算；100000元自2020年2月10日起算。对于原告的诉讼请求第二项，被告认为没有事实及法律依据，依据原告与被告签订的2017年8月7日、8月20日、9月10日三份工程施工合同的约定，被告应于工程完工后2日内向原告支付工程款，而案涉的全部工程于2017年10月中旬就已全部完工，所以至少在2017年10月份原告就应就案涉的工程款向被告主张权利，工程款的优先权应该自2017年10月份就开始计算，依据当时的司法解释工程款优先权仅为6个月，而被告认为工程款优先权适用除斥期间，并不适用中止、中断或者延长，原告在这个期间内没有履行自己的权利即丧失了工程款优先权，因此应驳回其第二项诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：证据1、《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—桩基施工合同》、《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—支护桩施工合同》，用以证明2017年8月7日、8月20日、9月10日原、被告双方分别签订了《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—桩基施工合同》和两份《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—支护桩施工合同》，合同约定由原告为案涉桩基及支护工程进行施工，暂定工程款分别为320040元、517895元、1500870元。证据2、《大连金海洋温泉假日休闲酒店桩基工程装修工程—施工承包合同补充协议》，用以证明2019年9月19日原、被告双方最终结算签订了本补充协议，确定了合同最终决算价为2530000元，扣除被告已付款1650000元后尚欠工程款880000元，补充协议同时约定对尚欠的880000元被告2019年10月10日前支付580000元，其中以别克昂科威一部抵工程款380000元，现金转账付款200000元，2019年11月10日前、2020年1月10日、2020年2月10日前再分别支付100000元。被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1、2的真实性均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。本院经审理认定本案的事实如下：2017年8月7日、2017年8月20日、2017年9月10日，原、被告双方分别签订了《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—桩基施工合同》一份，《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—支护桩施工合同》两份。合同约定由原告承建大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—桩基工程（桩基）、大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—地下泵房基坑支护工程、大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—设备用房基坑支护及桩基工程。承包方式为包工包料，工程质量为合格。三份合同价款分别暂定为：320040元、517895元、1500870元。付款方式为本工程无预付款，其中第一份合同约定工程完工后2天内全部结清（收据结算，如需要发票需增加10%的税金管理费）；第二份合同约定支护桩工程完工后支付一半工程款，清单内工程量完成合格后付清所有款项（收据结算，如需要发票需增加11%的税金管理费）；第三份合同约定支护桩、CFG桩及冠梁工程完工后支付三分之二（壹佰万元）工程款，清单内工程量完成合格后付清所有款项（收据结算，如需要发票需增加11%的税金管理费）。合同对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定履行完施工义务。2019年9月19日，原、被告双方签订《大连金海洋温泉假日休闲酒店桩基工程装修工程—施工承包合同补充协议》，双方对上述三份合同达成补充协议，被告为甲方，原告为乙方，协议约定：双方协商确定大连金海洋温泉假日休闲酒店桩基工程（一、二、三）合同最终决算价为2530000元，该结算价含合同内工程及所有增项工程以及相关一切费用。本补充协议签订前甲方已累计支付工程款1650000元，剩余工程款（含质保金）880000元，甲方于2019年10月10日前支付乙方工程款580000元（其中以别克昂科威车一部抵值工程款380000元，现金转账付款200000元，两项合计580000元）；2019年11月10日前支付工程款100000元；2020年1月10日前支付工程款100000元；2020年2月10日前支付工程款100000元。如甲方未能按本协议所述按期支付工程款，则乙方有权要求甲方按实际欠款数额880000元偿还欠款，并有权要求甲方支付利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算。补偿协议签订后，被告仅交付了约定的抵款车辆，对剩余所欠500000元工程款均未按约定向原告支付。另查，大连金海洋温泉假日休闲酒店有限公司名称于2020年3月30日变更为大连丰裕温泉度假酒店有限公司。本院认为，原、被告双方签订的《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—桩基施工合同》、《大连金海洋温泉假日休闲酒店装修工程—支护桩施工合同》及《大连金海洋温泉假日休闲酒店桩基工程装修工程—施工承包合同补充协议》是双方的真实意思表示，是合法有效的合同，对双方均具有约束力。合同签订后，原告按合同约定履行了施工义务，工程完工后双方对工程款进行了结算并约定了付款时间，按约定被告应在规定的时间向原告支付应付工程款，但被告未按约定向原告支付，其行为已构成违约，所以被告应按约承担向原告支付所欠工程款500000元及逾期利息的义务。关于利息的计算起始时间，因双方约定的分期付款，所以利息应按付款时间分段按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算，即200000元自2019年10月10日起开始计算；100000元自2019年11月10日起开始计算；100000元自2020年1月10日起开始计算；100000元自2020年2月10日起开始计算。故对原告要求以500000元为基数，自2019年10月10日起计算利息的请求，本院不予支持。关于原告请求判令原告就其承建的坐落于大连市旅顺口区创新路10号的房屋折价或者拍卖的价款享有建设工程优先受偿权的诉讼请求，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释[2018]20号）第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据该规定，按原、被告双方约定的最后付款期限自2020年2月10日开始计算，至2020年8月10日已满六个月，现原告向本院提起诉讼主张建设工程价款优先受偿权的期限已超过六个月，原告已丧失了该权利，故对原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十六条第一款、第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释[2018]20号）第二十二条的规定，判决如下:一、被告大连丰裕温泉度假酒店有限公司于本判决生效后十日内给付原告徐立春工程款500000元；二、被告大连丰裕温泉度假酒店有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐立春利息（以200000元为基数，自2019年10月10日开始至该款实际付清之日止，以100000元为基数，自2019年11月10日始至该款实际付清之日止，以100000元为基数，自2020年1月10日始至该款实际付清之日止，以100000元为基数，自2020年2月10日始至该款实际付清之日止，均按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告徐立春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4543元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  赵燕杰二〇二一年五月六日书记员  隋晓鸥附：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释[2018]20号）第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。