河北省尚义县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0725民初756号 原告：韩东，男，1975年4月1日出生，汉族，干部，住尚义县。 委托诉讼代理人：高月芳，系原告妻子。 被告：张春瑞，女，1961年1月3日出生，汉族，农民，住尚义县。 被告：邢天彪，男，1978年5月21日出生，汉族，住尚义县。 被告：张东霞，女，1981年9月24日出生，汉族，住尚义县。 上述三被告共同委托诉讼代理人：李国韬，尚义县司法局调解中心调解员。 被告：戈玉俊，男，1973年7月23日出生，汉族，住尚义县。 原告韩东与被告张春瑞、邢天彪、张东霞、戈玉俊排除妨害纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，在未送达被告戈玉俊前原告申请对被告戈玉俊撤回起诉，本院经审查认为原告申请符合法律规定，本院准许。之后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩东及其委托诉讼代理人高月芳，被告张春瑞、被告邢天彪、被告张东霞及其共同委托诉讼代理人李国韬到庭参加诉讼，因案情复杂，裁定转为普通程序，于2021年5月14日公开开庭进行了审理，原告韩东，被告张春瑞、邢天彪、张东霞的共同委托诉讼代理人李国韬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韩东向本院提出诉讼请求：1、请求排除妨害，责令被告张春瑞等三人搬离原告所有的座落在；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月6日，尚义县人民法院做出（2010）尚执字第103号执行裁定。将位于的5号楼5单元402室裁定于原告抵偿债务，楼房应归原告所有管理。但该房屋由于房顶防水工程没有施工完毕，窗户和玻璃全部破乱，不具备入住条件，所以该房屋原告一直没有正式入住。今年10月份，原告去大青沟走访亲戚时，发现屋内有人居住，后通过询问周围邻居及物业等单位和个人，被告张春瑞等三人大约于2019年春节期间偷偷将原告所有的这套楼房换了防盗门并占有使用。被告的行为严重侵害了原告的合法财产权利，事发后原告报警诉求，大青沟派出所也通过入户调查确认是被告居住，并建议原告到法院起诉。同时被告戈玉俊存在非法欺诈，法院当时执行裁定是依据原告和戈玉俊的调解协议，把这套房执行给原告，而戈玉俊没有保证原告权利的实现。根据我国《民法总则》、《物权法》、《合同法》及最高人民法院相关司法解释之规定，请求人民法院公平裁判，依法支持原告的诉讼请求。 张春瑞在庭审中辩称，1.原告不具备诉讼主体资格，原告不享有涉案房屋的所有权；2.涉案房屋是被告张春瑞丈夫张海（已故）购买，并实际占有、使用；3.不论原告提供任何证据都改变不了被告张春瑞拥有该房产的事实。 邢天彪庭审中辩称，其不是本案适格被告，涉案房屋非其所有，其也没有实际占有。 张东霞答辩意见与邢天彪答辩意见一致。 原告为支持其诉讼请求向法庭提供如下证据：1.（2010）尚执字第103号执行裁定书，证明目的：戈玉俊在大青沟镇开发的新建材市场商住小区5号楼5单元402室归其所有；2.（2010）尚执字第36-1号民事裁定书，证明目的：涉案房屋2010年被本院查封；3.张家口市鑫磊房地产开发有限公司与朱志林、高永、张万和签订的协议书及公证该协议的公证书，证明目的：涉案房屋原产权人戈玉俊，抵押给他人朱志林、高永、张万和提供担保收回产权证；4.（2020）冀0725民初446号民事裁定书，证明目的：原起诉主体错误。 被告为支持其主张向法庭提供如下证据：2009年第013号商品房买卖合同及收款收据，证明目的：涉案房屋为其购买；2.戈玉俊的电话录音，证明目的：戈玉俊认可与被告的买卖合同。 本院对原告提供证据认定：生效法律文书，无需质证，予以认定，协议书及公证书的真实性应认定。 被告提供的证据，原告质证意见：无效合同，是张家口市鑫磊房地产开发有限公司与被告签订的，没有公司委托戈玉俊的委托书；电话录音具有引导性。 本院对被告提供证据的认定：买卖合同具有证据三性，应予认定，电话录音，无证据证明取得程序合法，不予认定。 本院经审理认定事实如下：被告张春瑞与张海系夫妻关系，张海于2012年死亡。张东霞系张春瑞与张海之女，邢天彪系张东霞丈夫。 2009年2月23日出卖人张家口市鑫磊房地产开发有限公司，买受人张海，担保人张东霞签订商品房买卖合同，张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司盖章，委托代理人戈玉俊签字，买受人张海、保证人张东霞签字。合同约定，买受人购买的住房为5号楼5单元402号房，价款132267元。张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司于2009年2月18日为张海出具收款收据，交款单位张海，人民币132267元。2018年被告张春瑞装修入住。 2010年4月20日本院因其他执行案件查封戈玉俊开发的房屋，其中包括涉案房屋。 2010年因戈玉俊与韩东民间借贷纠纷，韩东申请执行。本院2015年2月6日作出（2010）尚执字第103号裁定书，裁定如下：一、被执行人戈玉俊在大青沟镇开发的新建材市场商住小区并以其名义登记的5号楼5单元402室一套住宅楼作价145507元，交付申请执行人韩东抵偿借款本金70000元及利息，以及本案诉讼费。所有权自本裁定送达买受人韩东时起转移。二、申请执行人韩东可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。 涉案房屋在，该小区实际开发人戈玉俊挂靠张家口市鑫磊房地产开发有限公司，刻有张家口市鑫磊房地产开发有限公司尚义分公司公章。 2009年8月10日，张家口市鑫磊房地产开发有限公司与朱志林、高永、张万和签订的协议书，协议主要内容是戈玉俊将24套楼房抵押给个人，其中包括涉案房屋。朱志林、高永、张万和为戈玉俊担保赎回抵押房屋产权，戈玉俊向银行申请贷款。 本院向尚义县不动产登记中心查询涉案房屋大青沟新建材市场商住小区5号楼5单元402室产权登记情况，登记中心回复，大青沟新建材市场商住小区5号楼5单元402号目前在不动产数据库无不动产产权登记。 被告张东霞、邢天彪长期居住在涉案房屋，张东霞、邢天彪否认，原告不能提供证据证实。 本院认为，侵害民事权益，应当承担侵权责任。本案中，原告持有生效裁定书，裁定涉案房屋归其所有，原告依据裁定书有权要求被告腾出房屋，原告主体适格。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。由此可见，法院裁定书并不能产生不动产物权的设立，故原告还没有取得涉案房屋的所有权。被告张春瑞丈夫张海于2009年2月23日与张家口市鑫磊房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，为有效合同，且张海已付购房款，并对不动产占有，但未进行登记，同样没有取得涉案房屋所有权。因双方均未取得所有权，涉案房屋所有权有争议，原告提供的证据不足以证明被告张春瑞侵害其民事权益，应当驳回原告的诉讼请求。 综上所述，原告诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告韩东诉讼请求。 案件受理费100元，由原告韩东负担。          审 判 长 任      占      海 人民陪审员 李      志      宏 人民陪审员 王占艳二〇二一年五月二十五日 法官 助理 倪      振      钧 书 记 员 张      珊      珊 附相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院印发《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》的通知》 90.人民法院在定期宣判时，当事人拒不签收判决书、裁定书的，应视为送达，并在宣判笔录中记明。