黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0523民初697号原告：黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91230500MA1BCDPF1W，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县新华路459号。法定代表人：姜雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：任曙光，黑龙江任曙光律师事务所律师。被告：周博林，男，1990年12月30日出生，汉族，个体，住所：宝清县。被告：张莹莹（与周博林系夫妻关系），女，1990年10月3日出生，汉族，个体，住所：宝清县。被告：王柏，男，1982年2月10日出生，汉族，住所：宝清县。委托诉讼代理人：王福贵（系被告王柏的父亲），男，1951年2月27日出生，汉族，住所：宝清县。被告：田琳，女，1988年5月16日出生，汉族，住所：宝清县。原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称宝清农商银行）诉被告周博林、张莹莹、王柏、田琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝清农商银行委托诉讼代理人任曙光、被告周博林、被告王柏委托诉讼代理人王福贵到庭参加诉讼，被告张莹莹、田琳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝清农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告周博林和张莹莹共同偿还借款本金750000元及利息、罚息，利息、罚息按照合同约定的利率及计算方式计算至借款本金清偿之日止，截止起诉之日，借款利息201638.07元，本息合计951638.07元；二、原告有权对被告王柏、田琳提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖，所得价款对上述第一项请求优先受偿；三、判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：一、2017年12月26日，被告周博林与原告下属宝清支行签订了一份《个人担保借款合同》（合同编号：780041712260620），被告周博林借款750000元，借款期限为2017年12月29日至2018年12月5日，月利率7.47‰,逾期还款，罚息在原利率的基础上上浮30%。宝清支行于2017年12月29日向被告周博林发放了750000元贷款。被告王柏、田琳提供共同共有的两处房产为该笔贷款提供担保，担保房屋办理了不动产登记证明。二、借款期限过后，被告周博林在2018年11月20日偿还借款利息60880.5元。剩余借款经过宝清信用社信贷人员多次催收，被告周博林均以各种理由拖欠不还，被告张莹莹与被告周博林系夫妻关系，应当共同承担还款责任，为此，起诉至法院，请求法院依法判决。被告周博林辩称：借款属实，同意偿还。被告王柏：抵押担保事实属实。被告张莹莹、田琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期限内向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告周博林、王柏质证无异议，被告张莹莹、田琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，应承担对其不利的法律后果。本院经审理认定事实如下：被告周博林与被告张莹莹系夫妻关系。2017年12月26日，被告周博林与原告（改制前叫宝清县农村信用合作联社）下属宝清支行签订了《个人担保借款合同》（合同编号:780041712260620）一份。合同约定：贷款人（债权人）宝清县农村信用合作联社宝清信用社（改制后更名为黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司）；借款人（债务人）周博林；担保人（抵押）王柏；借款金额为柒拾伍万元整；借款用途为用于偿还780041412040001号合同项下借款人所欠债务；借款期限自2017年12月26日起至2018年12月5日止，借款利率为执行月利率7.47‰；还款方式为按季结息，到期还本；借款担保为本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以门市提供担保；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十（大写）计收罚息，被告周博林在该合同中借款人处签字捺印，被告王柏在该合同中担保人处签字，被告田琳在该合同中担保人处财产共有人处签字。同日，被告周博林、张莹莹分别在《黑龙江省农村信用社抵押贷款借款人面谈记录》上申请人、配偶处签字捺印，面谈记录中第5条：“如您有配偶，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方拥有共同财产，在还贷及履行其他相关义务时，由夫妻双方承担连带责任。对此，您和您的配偶是否清楚”中表示清楚。被告王柏、田琳在《担保人面谈记录》中担保人处签字捺印，表示自愿为被告周博林与原告之间的借款提供抵押担保。被告王柏、田琳用其共同共有的位于宝清县××镇国际商贸中心101-130-0010-000107、101-130-0007-000121商服两处（房产证号：宝清县房权证宝字第××号、宝清县房权证宝字第××号）为被告周博林的借款作抵押担保，并办理不动产登记证明【不动产登记证号：黑（2017）宝清县不动产证明第0004140号、黑（2017）宝清县不动产证明第0004139号】。2017年12月29日原告将750000元借款汇入被告周博林账户（账户：62×××45）。2018年11月20日被告周博林偿还借款利息60880.5元。本院认为，原告（改制前叫宝清县农村信用合作联社）与被告周博林、王柏、田琳签订的《个人担保借款合同》是原告与三被告真实意思表示，其内容未损害国家、集体、第三人的合法权益，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。被告周博林未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告周博林按照借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息。原告主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定计算。被告张莹莹与被告周博林系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告张莹莹在《黑龙江省农村信用社抵押贷款借款人面谈记录》中配偶处签字，视为对被告周博林的借款相应情况知晓，应与被告周博林共同承担偿还责任，故原告请求被告张莹莹与被告周博林共同承担偿还责任的诉讼请求，予以支持。被告王柏与被告田琳自愿用其共同共有的位于宝清县××镇国际商贸中心101-130-0010-000107、101-130-0007-000121商服两处为被告周博林的借款作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款的规定，债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，故原告主张对被告王柏和被告田琳提供抵押的商服折价或者拍卖、变卖，所得价款对被告周博林与原告之间的750000元借款本金及利息、罚息范围内优先受偿的诉讼请求，予以支持。被告周博林于2018年11月20日偿还的借款利息60880.5元，应在借款利息中予以扣除。本案的法律事实发生在2020年12月31日前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，故本案适用的法律为民法典施行前的法律。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告周博林、张莹莹于本判决生效之日后立即偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司借款本金750000元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定计算，自2017年12月26日计算至借款偿还之日止；被告周博林偿还的60880.5元应在上述利息中予以扣除。）；二、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司有权对被告王柏、田琳提供抵押担保的抵押财产折价或拍卖、变卖后所得价款在借款本金750000元及利息、罚息的范围内优先受偿。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6659元，由被告周博林、张莹莹、王柏、田琳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  孙忠伟二〇二一年五月十三日书记员  张红叶