四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初6484号 原告（反诉被告）：南充华邦装饰有限公司，住所地嘉陵区嘉兴路55号附2号6层6-20号。 法定代表人：谢祥强，执行董事。 委托诉讼代理人：张宗强，四川智典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玲，四川智典律师事务所律师。 被告：周星辰，女，1981年12月31日生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘旭，四川钧尧律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南充市顺庆区雲顶奢悦民宿，住所地南充市顺庆区白土坝路新豪天地1幢2101号。 经营者：周星辰，女，1981年12月31日生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘旭，四川钧尧律师事务所律师。 原告（反诉被告）南充华邦装饰有限公司（以下简称华邦装饰）诉被告周星辰、被告（反诉原告）南充市顺庆区雲顶奢悦民宿（以下简称雲顶奢悦）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案受理后，被告(反诉原告)雲顶奢悦提起反诉，本院依法决定合并审理并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)南充华邦装饰有限公司的委托诉讼代理人张宗强、被告周星辰、雲顶奢悦（反诉原告）共同委托诉讼代理人刘旭到庭参加诉讼。现已审理终结。 华邦装饰向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付装修款890，996元，并支付资金占用利息；2、诉讼费、保全费由二被告承担。本案审理过程中，华邦装饰撤回了24楼部分施工产生费用4，920元的请求。事实与理由：雲顶奢悦成立于2019年12月6日。2019年11月12日，原告与周星辰就位于“新豪天地写字楼21楼除茶坊外所有区域，22楼整层，23楼整层（室内区域）”室内装修工程签订了《室内装修施工合同》，合同约定：“……乙方包工包部分材料，工程造价150万元，工程款按实结算；工期为甲方支付首期工程款次日计算60个工作日……工程款结算方式：合同签订即支付乙方工程首期款30万元；工程施工30天后甲方支付二期工程款20万元；2019年年底前甲方根据实际经营状况支付乙方部分工程款，另行商议；剩余尾款约定：从2020年1月30日开始，甲方每月支付乙方5万元至剩余工程款结清……”。装修期间，二被告一直拖延支付装修款，在22层装修完毕、23层装修一半，21层、24层装修了部分以后被告要求原告退场。现案涉室内装修工程已经交付二被告使用，经原告多次催收，二被告拒绝付款。 周星辰辩称，原告所提供的书面施工合同并非双方真实意思表示，系原告华邦装饰违约在先，造成被告相应经济损失，被告应按原告实际施工情况支付装修款。 雲顶奢悦辩称，本案当事人应是华邦装饰与周星辰，雲顶奢悦不应当承担责任。 雲顶奢悦向本院提出反诉请求：1、依法判决华邦装饰赔偿雲顶奢悦租金损失53，345元、延期开业损失10万元，物业费4，900元，合计158，245元。反诉费由反诉被告承担。 华邦装饰辩称，雲顶奢悦加入了合同的履行，应在本案中承担责任。华邦装饰不存在任何违约行为，不应向雲顶奢悦赔偿任何损失。工期延误的原因是因为对方没有按合同约定支付相应进度款项。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。华邦装饰向法庭提交了装修合同、银行流水、21楼、22楼、23楼平面布置图、23楼室内装修报价单、23楼室内结算单项目、22楼、23楼基础配合项目，22楼工程已施工变更项目清单、21楼已施工项目清单、21楼、23楼工程清单、案外人张桂全退场与华邦装饰交接时对01、06号样板间已做项目进行的确认单、录音光盘、微信聊天记录。审理过程中，华邦装饰申请对其完成21楼、22楼、23楼装修部分进行工程造价司法鉴定，成都华衡胜达工程造价咨询有限公司作出成都华胜价鉴字（2021）第7号工程造价鉴定意见书。庭审中，华邦装饰申请证人张某、葛某出庭作证。二被告认为装修合同不是双方真实意思表示，认可周星辰已支付装修款10万元，认为原告实际使用的材料与报价单不一致，对鉴定结论意见有异议，认为该鉴定结论意见参照了合同报价标准，并没有反映实际使用的材料、工艺和工程量。对案外人张桂全退场与华邦装饰交接时对01、06号样板间已做项目进行的确认单不予认可。对微信聊天记录及两名证人证言的证明目的有异议。被告向法庭提交了与原告法定代表人谢祥强与田敏的聊天记录、结算单、装修整改通知、现场照片、张桂全与周星辰、曾平结算单、顺庆区法院（2020）川1302民初4238号民事判决书。原告对聊天记录真实性予以认可，但认为无法达到被告证明目的，认为被告要求整改的内容属于瑕疵问题，不是质量问题。张桂全与被告的结算及判决书与原告举证并不矛盾，结算清单及判决书无法证明01、06号样板间是张桂全全部完工了的。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、成都华胜价鉴字（2021）第7号工程造价鉴定意见书是否应当采信。审理过程中，经原告华邦装饰申请，在人民法院组织下，对华邦装饰已完成21楼、22楼、23楼装修部分进行工程造价鉴定。鉴定意见作出前，第三方机构到现场进行了勘验，鉴定机构在作出鉴定意见前亦回复了各方所提异议，鉴定过程质证充分、程序合法。故可以作为证据予以采信。2、关于01、06号样板间应当如何计算工程量。（2020）川1302民初4238案件中，张桂全与周星辰的结算单系对工程总价款的结算，并不能直接推定01、06号样板间张桂全全部完工了。2019年11月15日，张桂全退场时与华邦装饰进行的确认单，可以看出01、06号样板间有一部分内容张桂全并没有做。张某、葛某证明受华邦装饰的法定代表人谢祥强指派参与了01、06号样板间的部分装修工程量。结合鉴定机构提供的选择性意见，本院认定华邦装饰参与了22楼01、06号样板间50%的工程量。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月，华邦装饰与周星辰就新豪天地写字楼21楼除茶坊外、22楼整层、23楼整层（室内区域）室内装修工程达成口头协议，随后华邦装饰进驻装修。2019年11月12日，周星辰与华邦装饰法定代表人谢祥强补签了《室内装修施工合同》合同第一条载明工程地点新豪天地写字楼21F除茶坊外所有区域，22F整层，23F整层（室内区域），建筑面积2500平方米。承包方式为乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料，乙方付施工清单。工程期限为60个工作日。开工日期以合同签订之日甲方支付首期工程款次日进行计算。工程造价为150万元（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。合同第三条载明双方商定施工图纸采取甲方自行设计并提供施工图纸。合同第九条工程款支付方式，双方约定按以下方式支付工程款：合同签定即支付乙方工程首期款30万元；工程施工30天后甲方支付二次工程款20万元；2019年年底前甲方根据实际经营状况支付乙方部分工程款，另行商议。剩余尾款从2020年1月30日开始，甲方每月支付乙方5万元。合同第十条关于材料供应的约定载明本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害质限量标准》等系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告；甲方负责采购供应的材料，设备应提前三天共应到现场，并与乙方办理好交接手续。有甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方提供的材料经组织检验验收后交由乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。乙方所供材料、设备及数量清单等须与施工合同中材料约定相符并在进场时通知甲方委托监理工程师进行核实。如由乙方提供的材料设备不符合质量要求或规格有差异，甲方有权拒绝使用；若已经使用，对工程造成的损失由乙方负责。合同第十一条关于双方责任约定，甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担乙方损失。如：A、不能按期、按时供水电；B、不能按期提供自购的材料、设备；C、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工；D、不能按期付工程款；E、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费；F、逾期验收；G、非乙方造成的其他不可预见原因。乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相关损失由乙方承担；B、对工程竣工验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，由乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，由乙方负责；D、由于乙方施工过程造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定造成的罚款或赔偿，费用由乙方负责。合同第十二条违约责任，一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。甲方无正当理由未按约定期限支付工程款，每延一日，应向乙方支付本合同工程总造价的千分之一的违约金。合同签订后，周星晨于2019年11月25日向华邦装饰法定代表人谢祥强的账户转入10万元。2019年12月16日，雲顶奢悦向华邦装饰发出整改通知书，内容为保证雲顶奢悦的施工进度和施工质量，因22F有51个房间地漏全部错位，另已贴满墙砖的房间出现很多问题，故甲方要求乙方即时整改地漏和墙砖的问题，整改后需甲方验收合格，如影响施工进度所产生的所有损失由乙方承担。2019年12月18日，雲顶奢悦向华邦装饰发出通知，内容为昨天不清楚什么原因，砖工一天未到场施工，只有三名漆工在工作，因此影响雲顶奢悦的施工进度而产生的所有损失由乙方承担。施工过程中，因双方就款项给付、问题整改等事宜发生争议，华邦装饰退出该项工程。案件审理过程中，经委托成都华衡胜达工程造价咨询有限公司作出成都华胜价鉴字（2021）第7号工程造价鉴定意见书，鉴定意见为：1、雲顶奢悦装修的确定性意见为698，403元。其中：22F完工面积为798.61平方（不包含标准间01、06的面积）已经完工部分造价549，313元，21F完工部分造价为19，351元，23F完工部分造价为129，739元。2、雲顶奢悦装修22层标准间01、06的选择性意见为原告意见金额23，710元，被告意见金额为0元。张桂全曾以（2020）川1302民初4238号案件起诉曾和平，该案的结算清单涉及01号样板间和06号样板间。 另查明，雲顶奢悦2019年9月1日至2020年8月31日的物业管理费为88，204元。2019年9月1日至2020年10月22日的管理服务费960，218元。南充市顺庆区雲顶奢悦民宿系个体工商户，经营者为周星辰，组织形式为个人经营，于2019年12月6日设立。 案件审理过程中，经原告申请，本院委托成都华衡胜达工程造价咨询有限公司进行工程造价鉴定，华邦装饰公司垫支鉴定费25，000元。 本院认为，2019年11月12日，周星辰与华邦装饰法定代表人谢祥强签订的《室内装修施工合同》系双方真实意思表示，双方应本着诚信原则，按照合同约定履行。合同签订后，周星辰仅付款10万元，并未按照约定立即支付首期款项30万元，周星辰存在违约行为。本案鉴定意见参照双方合同约定和市场价作出，质证充分，程序合法，应当予以采信。原告的举证能够证明其对22楼01、06号样板间进行了部分施工，故应选择鉴定报告提供的选择性意见第一种意见，即认定原告对22楼01、06号施工量为23，710元。结合鉴定意见，案涉装饰装修工程总造价应为722，113元，扣除已支付的10万元，被告还应支付622，113元。对原告主张的超过鉴定意见的金额，本院不予支持。被告抗辩原告的施工存在质量问题，但其并未申请进行质量鉴定，其提交的证据并不能证明原告施工存在质量问题，故对该抗辩，本院不予支持。案涉室内装修工程工期延误与周星辰未按约定支付首期款项有直接关系，因周星辰违约在先，华邦装饰系合理行使合同抗辩权，故对雲顶奢悦反诉华邦装饰赔偿租金损失、延期开业损失及物业费，本院不予支持。关于本案主体问题，《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”，同时案涉装饰装修合同成立时，雲顶奢悦民宿并未设立，故案涉债务虽为装修雲顶奢悦民宿而产生，其责任仍应根据合同相对性由经营者承担。 综上，对华邦装饰的诉讼请求，本院部分予以支持。对雲顶奢悦的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”、第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”之规定，判决如下： 一、周星辰于本判决书生效后十日内向南充华邦装饰有限公司支付装饰装修款622,113元。 二、周星辰于本判决书生效后十日内向南充华邦装饰有限公司支付鉴定费用25，000元。 三、驳回南充华邦装饰有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回南充市顺庆区雲顶奢悦民宿的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费11610元，由南充华邦装饰有限公司负担1590元，周星辰负担10020元；反诉案件受理费3465元，由南充市顺庆区雲顶奢悦民宿的经营者周星辰负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本院判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  肖 杨 审 判 员  杨发光 人民陪审员  高 雪 二〇二一年五月六日 书 记 员  蒲珏竹