陕西省靖边县人民法院民事判决书                           （2020）陕0824民初153号                原告：靖边县望盛宏达商贸有限公司。住所地，北侧。    法定代表人张彦仁，系公司经理。联系方式：1357126XXXX。    被告：西安华远电力环保工程有限公司，住所地，西安市高新区。    法定代表人王军毅，系公司执行董事。    委托代理人姜瑞花，陕西众致律师事务所律师，联系方式：1330922XXXX。    被告:惠赵锋，男，1980年7月9日出生，住延安市洛川县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：1368911XXXX    原告靖边县望盛宏达商贸有限公司（以下简称：望盛公司）与被告西安华远电力环保工程有限公司（以下简称：华远公司）、惠赵锋合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日、2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告望盛公司法定代表人张彦仁与被告华远公司委托代理人姜瑞花到庭参加了诉讼，被告惠赵锋经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《租赁合同书》；2、依法判令二被告赔偿原告租赁物损失费496211元。3、依法判令被告向原告支付2019年2月22日至2020年12月15日期间租赁费，每日租赁费721.48元，共计470275.66元。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2017年9月11日和原告协商一致，在原告处租赁建筑器材。于当日签订了《租赁合同书》。其中约定：1、租赁物扣件每套每日租金0.008元；钢管每米每日0.01元、丝杠每根每日租金0.03元。钢架板每日每块租金为0.3元（后附具体租赁数量及费用清单）。2、如被告不能及时归还租赁物，应归还租赁物原值的二倍赔偿原告的经济损失。3、租赁期限不满30天的按30天计算，超出30天的按实际使用天数计算。4、任何一方不履行自身义务，造成对方利益损害的，除本合同条款已作约定外，违约金为五万元。合同签订后，被告只给原告支付了2017年的租赁费用，但2018年的租赁费一直拖欠未支付，后原告将其诉至法院。法院于2019年6月4日作出判决，判令被告给原告支付截止2019年2月21日前产生的租赁费292998.4元。因原告未提出解除租赁合同，导致租赁物现在还未返还，以后的租赁费至今未付。原告诉至法院。    被告华远公司辩称，1、2018年5月15日其公司与武汉华德环保工程技术有限公司解除了施工承包合同及安装施工合同，其公司的人员随后就撤场了，所以从2018年5月15日所有的租赁物其公司再未使用，都是武汉华德公司使用，所以原告起诉的租赁费及租赁物返还应由武汉华德承担。2、租赁物已经遗失，只能折价赔偿。    当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对对方质证无异议的证据，本院依法予以认定并在卷佐证，对有异议的证据，本院认定如下：    对被告提交的两组证据（2019）陕0824民初1131号民事判决书、（2019）陕0824民终3659号民事判决书、靖边县望盛宏达商贸有限公司租赁合同书，因上述证据来源合法，内容客观真实，且被告质证对真实性无异议，故本院对上述证据真实性予以确认，对证明目的予以采信。    根据当事人陈述、举证、质证和法庭认证，本院认定事实如下：     2017年9月11日，原告望盛公司与被告华远公司、惠赵锋签订了《租赁合同书》。双方约定：“乙方（被告）租赁原告建筑器材，其中十字扣件、接卡、转向扣件每套每日租金为0.008元，钢管每米日租金为0.01元、丝杠每根日租金0.03元，钢架板每块日租金0.3元；租赁期不满30天按30天计算，超出30天按实际天数计算；租金按日计算，按月结算，乙方每月5日前到甲方（原告）处与甲方结算并付清上月发生的租金，乙方返还最后一批租赁物后，应当在5日内到甲方处结算签字确认并付清上月及本月发生的租金；器材丢失或损坏的，乙方（被告）需照付租金，并按本合同第一条双方认定器材租赁、原值价格表中所定器材原值的100%赔偿，至全部赔偿金支付完毕后次日起停止计算租金；乙方需按时、足额缴纳租金，发生拖欠的，甲方有权随时解除本合同，收回全部租赁物，租金计算至乙方完全归还全部租赁物为止，并追究乙方的违约责任。任何一方不履行自身义务，造成对方利益损害的，除本合同条款已作约定外，违约金5万元。”该合同由被告惠赵锋、案外人惠鑫签字确认，并由被告华远公司盖章确认。合同签订后，原告向被告提供了租赁物。从2018年3月15日至2018年6月24日期间被告向原告返还部分租赁物，剩余租赁物钢管31218.2米、扣件25581套、顶丝385根、钢架板600块、钢管接管655个至今未返还，被告承认未返还租赁物已遗失，并确认根据合同约定遗失租赁物折价为496211元。从2018年3月1日起被告再未向原告支付租赁费。    2019年2月22日，原告将被告华远公司、惠赵锋以及惠鑫诉至本院，要求返还租赁物以及支付拖欠租赁费292998.40元。本院于2019年6月4日作出（2019）陕0824民初1131号民事判决书，判决：由被告华远公司、惠赵锋于本判决生效后十日内偿还原告望盛公司从2018 年3月1日至2019年2月21日期间租赁费292998.40元。驳回原告其他诉讼请求。被告华远公司上诉，榆林市中级人民法院于2019年11月29日作出（2019）陕08民终3659号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。    经原告申请，本院于2021年4月6日作出民事裁定书，将被告华远公司在西安银行账户（XXXXXXXXXXXXX2893）、光大银行西安昆明路支行的银行账户（XXXXXXXXXXXXX8274）予以冻结；将被告惠赵锋在中国建设银行股份有限公司延安炼油厂的工资账户（XXXXXXXXXXXXXXX0923）、在延安市XX房XX中心洛川县管理部领取的住房公积金予以冻结。以上四项冻结金额累计限额99万元。    本院认为，本案争议焦点为：1、原、被告之间租赁合同是否应当解除；2、租赁物损失金额；3、被告是否欠原告租金。    关于合同是否应当解除。本案中，原、被告双方签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，为有效合同。依法成立的合同对双方均具有法律约束力。原被告双方均应按照合同约定履行自己的义务，原告依约向被告提供了租赁物，被告应当按照合同约定如期支付租赁费。原、被告双方约定，被告需按时、足额缴纳租金，发生拖欠的，原告有权随时解除本合同。本案中，被告在2018年3月1日后返还部分租赁物后，未按期向原告支付租金以及返还租赁物，故根据合同约定，原告有权解除合同。故本院对原告要求解除租赁合同的诉请依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，原告未通知被告直接提起诉讼主张解除合同，合同自起诉状副本送达对方时解除。故本院确认涉案合同于2020年3月5日解除。    关于租赁物损失金额。因被告承认未返还租赁物已经遗失，且庭审中认可租赁物折价损失金额为496211元，故根据合同约定，被告应当折价赔偿原告租赁物损失。故本院对原告要求被告赔偿原告租赁物损失费496211元的诉请依法予以支持。    关于租金。在租赁合同解除前被告应当按照合同约定向原告支付租金，故对于原告请求被告支付拖欠租金的诉请本院依法予以支持，但租金期间应当从2019年2月22日起计算至合同解除之日即2020年3月5日，共计377天。对于原告主张的合同解除之后的租金，因租赁物已经遗失，原告已请求损害赔偿，不符合法律规定，本院不予支持。原告主张每日租赁费721.48元，符合合同约定，且被告并未提出异议，故本院依法予以确认。故被告应当向原告支付的租金为271997.96元。    被告华远公司辩解，从2018年5月15日起涉案租赁物由武汉华德公司使用，应当由武汉华德公司支付租金以及返还租赁物，因武汉华德公司并非合同相对方，被告华远公司为合同义务承担主体，故本院对被告华远公司辩解意见不予采信。    综上，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条、第二十五条、《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：    一、解除原告靖边县望盛宏达商贸有限公司与被告西安华远电力环保工程有限公司、惠赵锋于2017年9月11日签订的《租赁合同书》，解除之日为2020年3月5日。    二、由被告西安华远电力环保工程有限公司、惠赵锋于本判决生效之日起十日内赔偿原告租赁物损失费496211元。    三、由被告西安华远电力环保工程有限公司、惠赵锋于本判决生效之日起十日内向原告支付从2019年2月22日起至2020年3月5日期间租金271997.96元。    四、驳回原告靖边县望盛宏达商贸有限公司其他诉讼请求。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    案件受理费11133.87元，保全费5000元，由被告西安华远电力环保工程有限公司、惠赵锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                              审  判  长   姬登峰                           审  判  员   樊  勃                           人民陪审员   张小伟                             二Ｏ二一年四月二十八日                            书  记  员   刘小丽              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