新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4223民初983号 原告：王发修，男，1945年1月20日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：孙伟，新疆天正律师事务所律师。 被告：沙湾联创房地产开发有限公司。住所地新疆维吾尔自治区沙湾县人民路明盛综合楼南楼二楼6号。 统一社会信用代码：91654223MA7778U669。 法定代表人：赵军，职务：经理。 委托诉讼代理人：王伟方，新疆庸和律师事务所律师。 被告：符建军，男，1976年5月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 被告：李玲，女，1976年6月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 被告：沙湾万联商贸有限公司。住所地新疆维吾尔自治区沙湾县人民路商业街南楼底商负一层25号。 统一社会信用代码：916542233133868136。 法定代表人：赵军，职务：经理。 委托诉讼代理人：王伟方，新疆庸和律师事务所律师。 被告：沙湾汇鸿商贸有限公司。住所地新疆维吾尔自治区沙湾县人民路明盛综合楼南二楼。 统一社会信用代码：916542235893015695。 法定代表人：李玲，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：许蓉，女，公司员工。 原告王发修与被告沙湾联创房地产开发有限公司、符建军、李玲、沙湾万联商贸有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王发修的委托诉讼代理人孙伟，被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司的委托诉讼代理人王伟方，被告沙湾汇鸿商贸有限公司委托诉讼代理人许蓉到庭参加诉讼，被告符建军、被告李玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王发修向本院提出诉讼请求：1．请求判决被告偿还借款100万元，利息39.2万元（2019年4月23日至2020年8月23日，16个月，100万元×20‰×16,2020年8月24日至2021年2月24日，6个月，100万元×12‰）；2．请求判决被告支付自2021年2月24日至本金100万元按照月利率12‰计算至借款付清之日。3．判决被告承担诉讼费。事实与理由，2017年10月23日，原告王发修与被告沙湾联创房地产开发有限公司签订《土地使用权转让合同》，合同约定被告向原告转让约4亩国有土地使用权，转让价款200万元。合同签订后，原告按照约定向被告指定的账户转款200万元，但被告未按照约定向原告转让土地使用权。后经过上述被告协商，一致同意将200万元变更为被告借款，并约定了还款日期及借款利率。被告于2018年7月23日还款100万元，利息支付至2019年4月23日，剩余本金100万元及利息未再给付。为维护原告的合法权益，现诉讼至法院，请求依法判决被告给付借款及利息。 被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司辩称，沙湾联创公司不是本案适格的被告。沙湾联创房地产公司虽然在2017年10月23日的土地使用权转让合同及2018年5月8日的三方协议上签字，但涉案的款项系由原告转让至沙湾汇鸿商贸有限公司法定代表人李玲的卡号。该款的实际收款人和借款人均系沙湾汇鸿商贸有限公司。2019年5月26日各方已就上述债务达成债务转让协议，沙湾汇鸿商贸有限公司给原告出具了承诺书，原告同意涉案的借款100万元及利息均由沙湾汇鸿商贸有限公司承担。依据合同法第八十四条，《中华人民共和国民法典》第五百五十五条、第五百五十六条的规定，原告与被告联创公司之间的债务已经发生转移，其债务最终应由沙湾汇鸿商贸有限公司承担。 被告沙湾汇鸿商贸有限公司辩称，借款100万元未偿还，沙湾汇鸿商贸有限公司认可，但利息计算过高，请求法院依法判决。 被告符建军、李玲未提出书面答辩意见。 本院经审理查明认定事实如下，2017年10月23日，原告王发修与被告沙湾联创房地产开发有限公司签订《土地使用权转让合同》，原告按照约定向被告指定的账户转款200万元，被告李玲、符建军于2017年10月24日，向原告出具收条，收到原告人民币200万元。2018年5月8日，被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司与原告达成三方协议，一致同意将200万元变更为被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司的借款，并约定了还款日期及借款利率。到期未还清借款，被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司自愿将从2019年5月1日起至2028年9月30日期间的房屋租金，作为偿还原告的借款本金和违约金，由原告向被告沙湾万联商贸有限公司直接收取，用于偿还被告借款本金和利息。被告于2018年7月23日还款100万元，利息支付至2019年4月23日，剩余本金100万元及利息未再给付，被告对剩余借款事实均无异议。 另查明，2017年10月23日至2018年12月21日，被告沙湾联创房地产开发有限公司法定代表人为符建军；被告沙湾汇鸿商贸有限公司的法定代表人为李玲；被告符建军与被告李玲系夫妻关系；2018年12月21日，被告沙湾联创房地产开发有限公司法定代表人变更为赵军。 以上事实有原告提交的《土地使用权转让合同》、三方协议、沙湾汇鸿商贸有限公司的承诺书、被告符建军和李玲出具的收条、转账凭证及被告沙湾联创房地产开发有限公司的说明；被告提交的工商登记信息及营业执照等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，原告王发修按照被告沙湾联创房地产开发有限公司原法定代表人符建军指定人李玲卡号打款200万元，被告符建军与被告李玲向原告出具收条，形成债权债务关系，故对原告请求两被告给付借款及利息的诉讼请求予以支持；原告王发修与被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司，于2018年5月8日达成的三方协议是真实意思表示，是债务加入，不违反法律规定是合法有效协议，被告主体适格，双方应当积极履行；原告请求被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司给付借款本金及利息的请求，本院予以支持，对被告沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾万联商贸有限公司的辩解不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法典》第五百二十三条、第五百五十二条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条、第二十五条、第二十八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干问题》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十条之规定判决如下： 一、被告符建军、李玲、沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司于判决生效之日起十日内给付原告王发修100万元及利息39.2万元（2019年4月23日至2020年8月23日，16个月，100万元×20‰×16计32万元；2020年8月24日至2021年2月24日，6个月，100万元×12‰×6计7.2万元）； 二、被告符建军、李玲、沙湾联创房地产开发有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司于本判决生效十日内，向原告王发修给付自2021年2月25日起至本判决确定的还款之日起借款本金100万元的利息，按月利率12‰计算； 三、被告沙湾万联商贸有限公司对一、二项给付内容负连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17328元，适用简易程序审理减半收取8664元，由被告沙湾联创房地产开发有限公司、符建军、李玲、沙湾万联商贸有限公司、沙湾汇鸿商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。  审判员  许金成  二〇二一年五月五日  书记员  朱海燕