新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初2152号 原告：原某，男，1984年1月27日出生，住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：马克亮，乌鲁木齐市米东区市中法律师事务所律师。 被告：丁某，女，1983年5月4日出生住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：赵艳，新疆金杨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谷轶博，新疆金杨律师事务所律师。 原告原某诉被告丁某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告原某及其委托诉讼代理人马克亮、被告丁某及其委托诉讼代理人赵艳、谷轶博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告原某向本院提出诉讼请求：1．依法确认位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋产权属于原告所有（暂定价31万元）；2．限期被告搬离涉案房屋；3．本案诉讼费邮寄费等费用由被告承担。事实和理由：原被告于2011年10月8日登记结婚，2014年3月16日生育一子原某1。婚后双方感情不和，为生活琐事经常发生矛盾，自2016年起矛盾日益尖锐，当时原告所在单位为照顾学校教师提供福利解决住房困难问题，遂与新疆世纪兴业有限公司合作签订了建设《乌鲁木齐八一中学紫金城校区的协议书》。由于原被告婚后的生活收入有限，所有的收入积蓄用于还房贷，买保险、购车所剩无几，无力购买该房，原告的母亲愿意出资购买该房赠与原告，但该房的特殊性只能以原告的名义购买，原告遂于2016年5月25日与开发商签订了《商品房买卖合同》并于2016年7月4日签订了补偿协议书，当日原告与母亲签订房屋赠与合同后母亲将购房款通过银行转入开发商账户结清了房款。2020年5月12日原告取得兵（2020）第十二师不动产权第XXX号单独所有的产权证书。另，2016年9月6日原告向法院提起诉讼要求离婚，经法院调解和好，2017年8月21日原告再次提起离婚诉讼，为照顾子女及被告的居住条件，人民法院以原告现有房可以居住为由判决由被告居住使用，但被告并未实际居住使用该房，而是租赁给他人收取租金利益，长达两年之久。综上所述，依法请求人民法院当依法予确认权属归原告所有，并限期被告搬离涉案房屋。 被告丁某辩称，第一，本案中涉案房屋为原被告夫妻关系存续期间的共同财产，属于原被告共同所有，并非原告个人财产。首先涉案房屋系原告方单位福利统购房，原告购买后导致被告无资格享受本单位统购房；其次，涉案房屋从登记、抽房选号、缴付房款均在双方婚姻存续期间，房屋虽然登记于原告名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定应当认定为原被告共同共有。其三，涉案房产在双方离婚诉讼中判由被告居住使用，原告未对此提起上诉，由此可看出涉案房产为夫妻共同财产。第二，原告称该房屋系其母亲即原某2对其单方赠与，从而试图否认被告财产共有权的主张不成立。首先，被告不知晓第三人出资情况，其次原告母亲系退休职工，无力支付房款，因此原告主张不成立。第三，本案应当依照《中华人民共和国民法典》之规定认定涉案房屋为原、被告共同共有。第四，原告要求限期被告搬离涉案房屋诉讼请求是侵权之诉，与本案并非同一案由，不应与本案合并审理。 庭审中，原、被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了质证。对无异议的证据及事实本院认定如下： 2016年5月25日，原告与新疆恒轩房地产开发有限公司分别签订《商品房预售合同》（合同编号：十二师2015预XXXX）、《商品房买卖合同》之补充协议书，约定购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区住房一套（面积124.77平方米）。该商品房单价2,470元每平方米，总金额308,181.9元，买受人于签约当日支付68,181.9元。自签订《商品房买卖合同》之日起两年内，不得以任何方式与他人签订商品房转让协议，更不得将所购商品房转让或过户给他人。当日，原告母亲原某2通过其名下尾号3497的招商银行账户向新疆恒轩房地产开发有限公司支付74,595.54元。 2016年7月4日，原告与新疆恒轩房地产开发有限公司《商品房买卖合同》补充协议书，约定涉案商品房总金额308,181.9元，买受人于签约当日一次性付清。合同签订后，2016年7月6日，原告母亲原小琴通过其名下尾号3497招商银行账户及其名下尾号0124中国工商银行账户分别向新疆恒轩房地产开发有限公司支付232,000元、7,920元。以上原告母亲原某2通过其名下银行账户共向新疆恒轩房地产开发有限公司支付三笔款项共计314,515.54元。2020年5月12日，原告取得涉案房屋兵单独所有的产权证书｛（2020）第十二师不动产权第XXX号｝。 庭审中原告提交新疆恒轩房地产开发有限公司出具的4张票据，载明涉案房屋缴款金额总计314,515.54元。其中2015年5月25日产权分户图10元，2016年7月4日备案登记费80元、产权登记费80元，2017年8月7日专项维修资金6,163.64元，2018年7月21日房款293,506.57元，税额14,675.33元，总金额308,181.9元。 另查，原、被告于2011年4月经人介绍相识，2011年10月8日登记结婚，2014年3月16日婚生一子原某1。婚后双方因琐事发生矛盾，原告于2016年9月6日起诉要求解除婚姻关系，双方经本院调解和好，后夫妻关系未见改善，故于2017年1月再次提起离婚诉讼，后原告撤诉。2017年8月21日原告第三次提起离婚诉讼。天山区人民法院做出（2017）新0102民初7131号判决，准予原告原某与被告丁某离婚；原丁鑫泽（2014年3月16日出生）由被告丁某抚养，原告原某每月给付抚养费1,200元。该判决同时对原、被告的财产进行查明并分割，其中查实涉案房产尚未取得产权证。考虑到被告抚养原某1，需要为原丁某1提供较稳定的生活居住环境，且原告已有位于乌鲁木齐市天山区碱泉二街住房一套可以居住，故判决涉案住房一套由被告丁某居住使用。 诉讼中，原告申请调取涉案房屋居住情况。2021年3月17日，一〇四团紫禁城北社区出具《证明》，载明案外人杨如义在涉案房屋居住。庭审中，原告提交录音资料证实涉案房屋已由案外人居住。被告丁某称为婚生子上学方便，已搬离涉案房屋，暂由亲戚代为看管。 本院认为，公民的财产权受法律保护。原被告围绕本案争议焦点进行了举证、质证，对本案法律适用及有异议的证据、事实本院认定如下： 一、关于本案适用法律问题。本案原告认为本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故主张本案应当适用涉案行为发生时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的相关规定。被告认为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。本案涉案房产的购买、全额房款缴付均发生在原被告婚姻存续期间，该房屋的取得有被告的参与及共同利益，直至本次诉讼，原告及其母亲始终未提及也未告知过被告，该房产为其母亲出资并赠予原告，侵害了被告作为财产共有人的合法利益，故本案应当适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。本院认为，本案涉案房产登记、签订合同、缴付房屋全款行为均发生在民法典实施前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案应当适用行为发生时的相关法律规定。被告认为应当依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条中“三个有利于”的规定适用《中华人民共和国民法典》的辩称意见，依据不足，本院不予采信。 二、关于涉案房屋性质。庭审中被告出具1．《个人享受福利情况证明》载明，丁某未购买政策性住房（房改房、解困房、集资建房、经适房、安居房或其他类型非商品住房），未租住公有住房。未领取过住房货币补贴。2．《证明》一份，载明，2015年年底其单位在卡子湾红光雅居进行职工福利住房建设，由于丁某的爱人原某在男方单位已享受福利统购住房待遇，因此未给丁某分配福利住房。”同时辩称，涉案房屋的来源是原告单位的统购房，也就是福利分房。因涉案房屋系以家庭为单位入围购买资格，原告能购买此房的前提条件是原被告双方的婚姻关系，涉案房屋属于单位的统购房，请法庭在确定房屋所有权人时先考虑房屋的购买资格是原被告双方共同取得的。针对上述证据，原告乌鲁木齐八一中学出具《证明》一份，载明：“兹有我校教职工原某，其名下的恒轩·紫瑞园小区11号楼3单元501（面积124.77平方米）性质为团购商品房。该房非事业单位职工的房改房和集资房，凡乌鲁木齐八一中学在岗、在编员工均有权自愿购买。原某本人是否结婚均可购买。原某在我校未分配房改房和集资房。”本院认为，房屋性质不能以一方当事人所在单位出具的《证明》作为认定依据。本案涉案房产在购买时签订《商品房预售合同》及《商品房买卖合同》，故房产性质应当为团购商品房，虽然具有一定的福利性质，但并非被告方单位出具书证中载明的福利统购住房，亦不能影响被告丁某分配福利住房的权利。故，被告单位出具未给丁某分配福利住房的《证明》，本院不予采信。 三、关于涉案房屋房款出资的定性问题。涉案房屋系原被告双方在婚姻关系存续期间以全额出资方式购买，庭审中查明涉案房屋房款及相关费用共计314,515.54元均通过原告母亲原某2银行卡转账支付，虽然2016年5月25日，原告与其母签订《母子房屋赠与合同》时，原告母亲原某2并未取得涉案房屋产权，双方约定由赠与人原某2将涉案房产赠与受赠人原告原某从形式上看系无权赠与行为。但庭审中查明原被告二人自2016年以来先后三次提起离婚诉讼，说明原被告感情极不稳定，在此阶段原告母亲出资以原告名义购买房屋，应当视为对子女一方的赠与，不仅符合原告母亲的本意，亦符合社会情理，现原告主张依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，认定母亲出资应认定为对原告的个人赠与，本院予以确认。被告辩称理由本院不予采信。 四、被告是否应搬离涉案房屋。本院认为，本案系离婚后财产纠纷，原告要求限期被告搬离涉案房屋系侵权纠纷，且实际居住人并非被告，故对该项诉讼请求在本案中不予处理。原告可另行主张。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下： 位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋｛（2020）第十二师不动产权第XXX号｝归原告原某所有。 本案案件受理费350元（原告已预交），由原告原某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  于克勤 二〇二一年五月十七日 书记员  马 悦