湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初5569号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：周思辰，女，1989年11月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系该公司员工。被告：张步聪，男，1982年2月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李双全，女，1982年10月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：张望超，男，1953年2月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：沈龙秀，女，1956年10月3日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告张步聪、李双全、张望超、沈龙秀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告浏阳农商行的委托诉讼代理人周思辰到庭参加诉讼。被告张步聪、李双全、张望超、沈龙秀经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.责令被告共同偿还所欠原告贷款本金200000元整及利息和逾期利息（暂计算至2020年11月25日止为32716.58元，之后按合同约定利率标准计算至履行之日止）；2.请求确认张望超位于浏阳市××镇××村的抵押物优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告张步聪于2018年6月26日向原告申请借款200000元，约定2020年6月25日到期归还，按月结息。但事后被告违约，原告多次催收，被告总以各种理由拖欠至今。请求法院支持原告的诉讼请求。被告张步聪、李双全、张望超、沈龙秀均未作答辩。经审理查明，2018年5月28日，被告张步聪向浏阳农商行龙伏支行申请贷款200000元。2018年6月25日，被告张步聪、李双全作为借款人与贷款人浏阳农商行龙伏支行签订了合同编号为（02089）个借字［2018］第625101号《个人借款合同》（2017版），其中约定：本合同项下借款用途为工程周转，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。福祥贷记卡、福农一卡通、福农卡透支按领用合约的约定；本合同项下的贷款发放期限最长为36月，自2018年6月25日起至2021年6月24日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人未履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过贰拾万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，福祥贷记卡、福农卡一卡通、和福农卡消费、透支等以单证为准；借款借据、福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费透支等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下借款利率根据不同的贷款产品确定不同的利率，其中人民币贷款在基准利率基础上的浮动幅度为90%，月利率7.1645‰，借款人提款后，借款利率以一年为一期，中长期贷款按年一期一调整，自提款日满一期之后的对应日，按重新计算的浮动幅度调整利率；本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押物为张望超位于浏阳市××镇××村房产，担保合同另行签订。同日，被告张步聪、李双全作为债务人，被告张望超、沈龙秀作为抵押人与抵押权人浏阳农商行龙伏支行签订了编号为（02089）最高额抵字［2018］第625101号《最高额抵押合同》（2018版），合同其中约定：抵押人自愿为债务人自2018年6月25日起至2021年6月24日止，在抵押权人办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币贰拾万元整提供担保；抵押人同意以张望超位于浏阳市××镇××村房产作为抵押物；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。2018年6月26日，双方对登记房屋所有权人为被告张望超坐落于浏阳市××镇××村房产（房屋所有权证号浏房权证字第7××3号）办理了抵押权登记［权证号为湘（2018）浏阳市不动产证明第0××9号］。2018年6月26日，四被告共同向浏阳农商行龙伏支行出具了《共同借款人承诺书》。2018年6月26日，浏阳农商行龙伏支行向被告提供了借款200000元。被告张步聪、李双全向浏阳农商行龙伏支行出具了借款借据，载明到期日期2020年6月25日，借款利率为年利率8.5974%。借款到期后，被告未按时足额还本付息，经催问未果，原告遂起诉至本院。另查明，借款后被告清息至2019年2月20日，另于2021年2月9日偿还本金1000元。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为要求四被告共同偿还原告贷款本金199000元及利息和逾期罚息，其中利息和逾期罚息具体为自2019年2月21日起以本金200000元为基数按照合同约定标准计算至2021年2月8日止；自2021年2月9日起以本金199000元为基数按照合同约定标准计算至实际履行之日止。以上事实，有当事人陈述、借款申请书、《个人借款合同》（2017版）、《最高额抵押合同》（2018版）、房屋所有权证、集体土地使用权证、不动产登记证明、《共同借款人承诺书》、借款借据、银行交易明细等证据证实，并经庭审核实，可以认定。本院认为，被告张步聪、李双全与浏阳农商行龙伏支行签订的《个人借款合同》（2017版）以及四被告与浏阳农商行龙伏支行签订的《最高额抵押合同》（2018版）均系各方真实意思表示，且合法、有效，各方均应按照约定全面履行义务。四被告向浏阳农商行龙伏支行出具的《共同借款人承诺书》亦系四被告的真实意思表示，且合法、有效，四被告均应按照承诺全面履行其义务。基于行业经营的特殊性，浏阳农商行龙伏支行系原告下设的基层营业机构，该机构经营管理的财产由全行统一核算、统一调度，民事权利和义务由原告享有和承担。现借款期限已届满，被告尚欠原告借款本金199000元及利息未还，同时被告逾期还本付息，构成违约，还应承担支付逾期罚息的违约责任，故对于原告现要求四被告共同偿还借款本金199000元及利息（包括逾期罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告张望超、沈龙秀为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，其所提供的抵押物系其有权处分的合法财产，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、张步聪、李双全、张望超、沈龙秀于本判决生效之日起三十日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金199000元及利息、逾期罚息（利息和逾期罚息的具体计算方式为:自2019年2月21日起以本金200000元为基数按照合同约定标准计算至2021年2月8日止；自2021年2月9日起以本金199000元为基数按照合同约定标准计算至实际履行之日止）。逾期未还，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对张望超、沈龙秀提供抵押的登记在张望超名下坐落于浏阳市××镇××村房产（房屋所有权证号浏房权证字第7××3号）享有优先受偿权。二、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4790元，减半收取2395元，由张步聪、李双全、张望超、沈龙秀共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈钟婧二〇二一年五月三十一日书记员  万 安附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。5、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。