河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初1601号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市许继大道1163号。负责人：鲁强，任行长。委托诉讼代理人：苗培，女，该分行员工。被告：漯河瑞林景观工程有限公司，住所地河南省漯河市临颍县新城路北段。法定代表人：杨晓亮，任公司总经理。被告：临颍溪林房地产开发有限公司，住所地河南省漯河市临颍县新城路南段。法定代表人：郭军杰，任公司总经理。被告：杜晓伟，男，汉族，1974年4月10日出生，住许昌市。被告：张小会，女，汉族，1975年12月5日出生，住许昌市。四被告共同委托诉讼代理人：刘佳佳，河南世纪风律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告漯河瑞林景观工程有限公司、临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟、张小会金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人苗培，被告漯河瑞林景观工程有限公司、临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟、张小会的共同委托诉讼代理人刘佳佳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告漯河瑞林景观工程有限公司偿还原告借款1500万元以及截止2021年2月22日相应的利息、复利共计340110.31元：借款期限内利息（以借款本金1500万元为计算基数，按照合同约定的展期年利率6.2%自欠息日起计算至2021年２月１日止）、罚息（以借款本金1500万元为计算基数，按照年利率8.06%自2021年２月2日起计算至还清借款本金之日止）、复利（以未清偿的利息为基数，按照年利率8.06%自逾期之日起计算至实际清偿利息之日止）；2、请求法院依法判令被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；3、请求法院判令被告张小会在与被告杜晓伟夫妻共同财产范围内对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；4、请求法院依法判令原告对位于临颍县纬二路北侧文化路西侧房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用、律师费及其他费用由各被告连带承担。事实与理由：2019年7月4日，被告漯河瑞林景观工程有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款合同编号为16412019280536。约定被告漯河瑞林景观工程有限公司向原告贷款1500万元，贷款用途为购买苗木。借款期限自2019年7月4日至2020年7月2日，贷款年利率6.5%，按月结息为每月的二十日（20）日，如未按约定偿还借款本金，按借款利率加收30%计收罚息（经核算罚息利率为年利率8.45%），还款方式为到期一次还款，未按合同约定用途使用贷款的挪用罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收100%执行。2019年7月4日原告依约履行了出借义务。2020年7月1日被告漯河瑞林景观工程有限公司向原告提出贷款展期申请，展期到期日为2021年2月1日，展期期间的利率为6.2%，各担保人均继续为被告漯河瑞林景观工程有限公司展期期间的债务承担担保责任。2019年6月29日，被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为债务人漯河瑞林景观工程有限公司自2019年6月29日至2022年6月28日期间在原告处办理的各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证，主债权确定期间内最高不超过等值人民币伍仟零陆拾万元整；以上保证期间均为为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为合同主债权及由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的其他费用等。被告张小会作为杜晓伟的配偶在上述《最高额保证合同》的附页《关于同意执行共同财产的承诺函》承诺处签字，同意杜晓伟在承担保证责任时，原告有权处分其共同财产。2019年6月29日，被告临颍溪林房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，抵押合同编号为ZD1641201900000035。被告临颍溪林房地产开发有限公司以其名下位于临颍县纬二路北侧文化路西侧房产（房权证临颍县字第××号、房权证临颍县字第××号）为被告漯河瑞林景观工程有限公司债务承担最高额抵押担保，并设立不动产抵押登记。根据借款合同项下第十一条通知及送达（1）、（2）中约定送达地址为本合同列明的地址；项下第十四条3款约定争议解决的管辖权为贷款人住所地的人民法院。担保合同项下第三条、抵押合同项下第六条中约定送达地址为本合同列明的地址。现被告漯河瑞林景观工程有限公司未依法履行还款付息义务，被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟、张小会未履行连带清偿责任。被告漯河瑞林景观工程有限公司、临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟、张小会共同辩称，第一，对本案的借贷事实没有异议，但认为原告诉求被告漯河瑞林景观工程有限公司的贷款年利率、罚息、复利标准过高；第二，被告杜晓伟是案涉贷款的保证人，被告张小会不是案涉贷款的保证人，被告杜晓伟承担担保责任的范围应为与被告张小会夫妻共同财产部分中属于杜晓伟个人部分，而不是张小会与杜晓伟的夫妻共同财产，原告无权诉求被告杜晓伟、张小会的夫妻共同财产实现被告杜晓伟的保证责任。本案原告无律师出庭，未产生律师费，诉讼费被告不应该承担，应该由原告承担。根据本案有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2019年7月4日，被告漯河瑞林景观工程有限公与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告漯河瑞林景观工程有限公向原告贷款1500万元；贷款用途为购买苗木；借款期限自2019年7月4日至2020年7月2日；借款利率为年利率6.5%，还款方式为到期一次性还本付息；借款逾期加收30%罚息，即罚息年利率为8.45%，对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。该合同同时约定，借款人未按期还本付息，原告有权宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。同日，原告依约履行了出借义务。2019年6月29日，被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟分别与原告签订《最高额保证合同》，约定二被告自愿为原告在自2019年6月29日至2022年6月28日期间内与被告漯河瑞林景观工程有限公司债务人办理各类融资业务所发生的债权在主债权余额不超过人民币伍仟零陆拾万元整范围内向原告连带保证责任，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为合同主债权及由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的其他费用等。被告张小会作为杜晓伟的配偶在上述《最高额保证合同》的附页《关于同意执行共同财产的承诺函》承诺处签字，同意杜晓伟在承担保证责任时，原告有权处分其共同财产。同日，被告临颍溪林房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于河南省漯河市临颍县城关镇纬二路北侧文化路西侧【权证编号：房权证临颍县字第××号、房权证临颍县字第××号】为原告在自2019年6月29日至2022年6月28日期间原告与被告漯河瑞林景观工程有限公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值壹仟陆佰伍拾万元整为限，并办理了抵押登记【不动产登记证明号：豫（2019）临颍县不动产证明第0006275号】，担保范围为担保范围为除合同所述之主债权外还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的其他费用。本案借款发放后，2020年7月1日，原告与四被告签订《贷款展期协议书》，约定展期到期日为2021年2月1日，展期期间年利率6.2%，各担保人均继续为被告漯河瑞林景观工程有限公司展期期间的债务承担担保责任。借款到期后，被告逾期偿还借款本息，现被告漯河瑞林景观工程有限公司尚欠借款本金1500万元、利息266083.33元（以借款本金1500万元为计算基数，按照合同约定的展期年利率6.2%自2020年10月21日起计算至2021年２月１日止，共计266083.33元）、罚息（以借款本金1500万元为基数，按照年利率8.06%自2021年２月2日起计算至还清借款本金之日止）、复利（以应付未付利息266083.33元为基数，按照年利率8.06%自逾期之日起计算至实际清偿利息之日止）。以上事实，有《流动资金借款合同》、借款凭证（借据）、上海浦东发展银行结算业务委托书、展期协议书、漯河瑞林景观工程有限公司股东会决议、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、房屋产权证复印件、股东大会决议、交易明细、身份证复印件、营业执照复印件为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告漯河瑞林景观工程有限公司发放了借款，被告未按照约定还款，应当承担偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的违约责任。被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟自愿为涉案借款提供连带责任保证，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。被告临颍溪林房地产开发有限公司自愿以名下房产为本案借款提供担保，原告有权在被告漯河瑞林景观工程有限公司不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在抵押债权及相应利息、罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权。关于被告方提出利率标准计算过高的问题。双方作为民商事主体基于自愿原则签订合同，应按照合同履行各自的义务，原告按照合同约定的计算标准主张的利息、罚息及复利请求，对于被告提出的该答辩意见，违反诚信原则，亦无明显依据，本院不予采信。关于被告提出担保责任承担问题。根据有效证据，张小会并未在《最高额保证合同》中签字，该被告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》是承诺其配偶在承担连带保证责任时原告有权依法处分其共同财产的依据，并无以个人名义为本案借款提供连带保证责任的意思表示，原告与被告张小会之间不成立保证合同关系，对原告直接要求被告张小会在夫妻共同财产范围内向其承担连带还款责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告漯河瑞林景观工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金15000000元、利息266083.33元、罚息（以借款本金15000000元为计算基数，按照年利率8.06%自2021年２月2日起计算至还清借款本金之日止）、复利（以应付未付利息266083.33元为基数，按照年利率8.06%自2021年2月2日起计算至实际清偿利息之日止）；二、被告漯河瑞林景观工程有限公司逾期还款，原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行有权对被告临颍溪林房地产开发有限公司名下位于河南省漯河市临颍县城关镇纬二路北侧文化路西侧【权证编号：房权证临颍县字第××号、房权证临颍县字第××号，不动产登记证明号：豫（2019）临颍县不动产证明第0006275号】折价或以拍卖、变卖所得价款就上述借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟就上述第一项债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113841元，由被告漯河瑞林景观工程有限公司、临颍溪林房地产开发有限公司、杜晓伟连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  燕金钊人民陪审员  李鸿岭人民陪审员  王俊涛二〇二一年五月八日书 记 员  杨山松