河北省赤城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0732民初265号 原告：赤城县农村信用联社股份有限公司，住所地河北省张家口市赤城县赤城镇建国东街48号。 法定代表人：王利民，董事长。 委托诉讼代理人：任涛，该公司员工。 委托诉讼代理人：张运华，该公司员工。 被告：苏晓玲，女，1968年7月11日出生，汉族，住河北省张家口市高新区。 被告：李宏飞，男，1974年7月24日出生，汉族，住河北省张家口市桥东区。 被告：郑志萍，女，1976年7月1日出生，汉族，住河北省张家口市桥东区。 原告赤城县农村信用联社股份有限公司（以下简称“赤城信用联社”）与被告苏晓玲、李宏飞、郑志萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤城信用联社的委托诉讼代理人任涛到庭参加诉讼，被告苏晓玲、李宏飞、郑志萍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。 赤城信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令苏晓玲归还赤城信用联社借款3000000元及利息；2、判令李宏飞、郑志萍承担连带责任；3、判令赤城信用联社对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：苏晓玲与赤城信用联社于2019年7月23日签订借款合同和抵押合同，向赤城信用联社借款3000000元，约定年利率8.9175%，借款期限为2019年7月23日至2020年7月22日，苏晓玲以位于张家口市高新区商业楼提供抵押。同日，李宏飞及其妻子郑志萍与赤城信用联社签订担保合同，为此笔借款承担连带责任。借款期限届满后，赤城县信用联社多次催讨，苏晓玲拒绝还款，故诉至法院。 苏晓玲、李宏飞、郑志萍未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 赤城信用联社为证明其主张的事实可以支持其诉讼请求，向法庭提交了个人借款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、保证借款保证人承诺书、房屋产权交易（抵押）确认告知书、不动产登记证明、不动产权证书、三被告身份证复印件、李宏飞与郑志萍结婚证复印件、借款本息查询系统打印件各一份。 苏晓玲、李宏飞、郑志萍未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。 本院经认真审查发现，个人借款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、保证借款保证人承诺书均有借款人苏晓玲（抵押人）或保证人李宏飞、郑志萍签名，盖有赤城信用联社借款合同专用章，形式合法、内容规范；房屋产权交易（抵押）确认告知书、不动产登记证明、不动产权证书、三被告身份证复印件、李宏飞与郑志萍结婚证复印件均系相关国家机关出具的相关证照或文件，公信力高；借款本息查询系统打印件系赤城信用联社系统文件，可信度高，因此本院对上述所有证据的证明效力依法予以认定。 苏晓玲、李宏飞、郑志萍均没有提交证据。 本院依据上述所认定证据，依法认定事实如下：2019年7月23日苏晓玲与赤城信用联社签订个人借款合同和抵押合同，以其本人所有的张家口市高新区房屋为抵押（张家口市房产交易中心于2019年7月23日进行了抵押登记），向赤城信用联社借款3000000元，期限自2019年7月23日起至2020年7月22日止，约定年利率8.9175%（借据约定利率为年利率8.9175%，个人借款合同约定利率为月利率7.4313‰，经折算发现，二利率标准一致），同时约定，贷款逾期的，在约定利率基础上上浮50%计收罚息，即自2020年7月23日起执行年利率13.37625%（8.9175%+8.9175%×50%）。2019年7月12日，李宏飞及其妻子郑志萍向赤城信用联社出具保证借款保证人承诺书，承诺为苏晓玲上述借款提供保证担保，承担连带担保责任，并严格执行与赤城信用联社签订的保证担保合同。2019年7月23日，李宏飞与赤城信用联社签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证，保证范围涵盖个人借款合同项下借款本息、诉讼费。借款后，苏晓玲未归还过借款本金，仅支付利息49100.93元。 本院认为，合法的借贷关系和抵押、保证担保关系受法律保护，借款人苏晓玲应当按照约定归还赤城信用联社借款本息，并按照约定承担抵押担保责任，保证人李宏飞、郑志萍应当按照约定承担保证责任，本院对赤城信用联社的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条规定，判决如下： 一、被告苏晓玲于本判决生效之日起7日内归还原告赤城县农村信用联社股份有限公司借款本金3,000,000元，并按照年利率8.9175%支付自2019年7月23日至2020年7月22日的利息、按照年利率13.37625%支付自2020年7月23日至实际还款之日的利息（苏晓玲已经支付的利息49,100.93元应予扣除）。 二、原告赤城县农村信用联社股份有限公司有权要求被告苏晓玲承担抵押担保责任，并就拍卖、变卖张家口市高新区抵押房屋所得价款优先受偿。 三、被告李宏飞、郑志萍就被告苏晓玲上述借款本金及利息向原告赤城县农村信用联社股份有限公司承担连带保证责任。李宏飞、郑志萍承担保证责任后，有权向苏晓玲追偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,800元，减半收取15,400元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  张占荣 二〇二一年五月三十一日 书记员  周 杰 附相关法律条文： *《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 *《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 *《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。