河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0403民初1793号 原告：邢台银行股份有限公司邯郸丛台支行，营业地址河北省邯郸市丛台区滏西大街106-4号。 负责人：李连峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：王鑫，河北方信律师事务所律师。 被告：张箭，男，汉族，1982年8月20日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 被告：郭燕，女，汉族，1982年11月8日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 被告：黄雁民，女，汉族，1972年7月8日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 被告：张明星，男，汉族，1969年1月15日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 原告邢台银行股份有限公司邯郸丛台支行（以下简称邢台银行邯郸丛台支行）与被告张箭、被告郭燕、被告黄雁民、被告张明星为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月27日公开开庭进行了审理。原告邢台银行邯郸丛台支行委托诉讼代理人王鑫到庭参加诉讼，被告张箭、被告郭燕、被告黄雁民、被告张明星经合法传唤，无正当理由未到庭，本案对上述被告缺席审理。现已审理终结。 原告邢台银行邯郸丛台支行诉称，2018年4月27日，原告与被告张箭、被告郭燕签订《个人借款／担保合同》，约定借款金额100万元，借款期限自2018年4月27日至2019年4月27日。贷款月利率6.8875‰。按月结息，到期还本。本金、利息逾期后，按照贷款利率上浮50%计收罚息。被告郭燕作为共同借款人在合同上签字。为保证债权如期得到清偿，原告与被告黄雁民、被告张明星签订抵押担保条款，约定被告黄雁民以其名下位于丛台区被告张明星以其名下位于丛台区房产为上述债务提供抵押担保，原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。上述担保的范围均为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。被告黄雁民与被告张明星分别以抵押人及对方房产共有人身份在合同上签字。并于2018年5月4日办理抵押登记：冀（2018）邯郸市不动产证明第0009910号、冀（2018）邯郸市不动产证明第0009919号。2018年5月26日，原告依约向被告张箭发放贷款100万元。截止2020年10月20日，被告拖欠原告借款本金708594.14元、罚息81595.25元。多次催要无果，现诉至法院。请求判令：1、被告张箭、被告郭燕共同偿还借款本金708594.14元、罚息81595.25元（暂计至2020年10月20日止），合计790189.39元。并支付2020年10月21日至贷款清偿日止按合同约定计算的罚息；2、原告对被告黄雁民所有的邯房权证国字第××号房产、被告张明星所有的邯房权证国字第××号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用及其他实现债权的费用由四被告承担。 原告邢台银行邯郸丛台支行提交的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证明，证明原告主体资格。证据2、被告身份证、结婚证（复印件），证明被告主体资格。证据3、个人借款合同/担保合同、借款申请书，证明被告张箭、被告郭燕共同向原告申请借款及原、被告签订借款合同的事实，合同约定借款数额、利息、罚息等；被告黄雁民、被告张明星用其名下房产为上述借款提供抵押担保。证据4、他项权证两份，证明办理抵押登记。证据5、借款凭证、转账凭证，证明原告放款的事实存在； 被告张箭、被告郭燕、被告黄雁民、被告张明星均未提交答辩意见。 证据的分析与认定，对原告提交的证据，被告张箭、被告郭燕、被告黄雁民、被告张明星缺席，视为放弃质证权利；上述证据真实、合法，与原告邢台银行邯郸丛台支行主张的待证事实存在关联性，本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：2018年4月25日，被告张箭向原告邢台银行邯郸丛台支行申请贷款100万元。2018年4月27日，原告邢台银行邯郸丛台支行与被告张箭签订编号为8605820180098号的《个人借款／担保合同》，被告郭燕为共同借款人，约定借款金额100万元，借款期限自2018年4月27日至2019年4月27日。借款用途为房屋装修，贷款月利率6.8875‰，借款本金、利息（包括逾期罚息）逾期后，按照贷款利率上浮50%计收罚息。为保证债权如期得到清偿，原告与被告黄雁民、被告张明星签订抵押担保条款，约定被告黄雁民以其名下位于丛台区被告张明星以其名下位于丛台区房产为上述债务提供抵押担保，原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。上述担保的范围均为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。被告黄雁民与被告张明星分别以抵押人及对方房产共有人身份在合同上签字。并于2018年5月4日办理抵押登记：冀（2018）邯郸市不动产证明第0009910号、冀（2018）邯郸市不动产证明第0009919号。2018年5月26日，原告依约向被告张箭发放贷款100万元。截止2020年10月20日，被告拖欠原告借款本金708594.14元、罚息81595.25元。原告多次催要未果，遂诉至法院。 本院认为，原告邢台银行邯郸丛台支行与被告张箭、被告郭燕订立的《个人借款/担保合同》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告张箭在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务。截止2020年10月20日，尚欠借款本金708594.14元、罚息81595.25元未清偿；原告邢台银行邯郸丛台支行请求判令被告张箭、被告郭燕共同偿还上述款项，2020年10月20日之后的逾期罚息，按照约定的标准计算至债务清偿日，符合合同约定，本院予以支持。原告邢台银行邯郸丛台支行与被告黄雁民、被告张明星签订的抵押担保条款，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效约定，并已办理了抵押登记。原告请求判令以被告黄雁民、被告张明星抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告张箭、被告郭燕共同于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台银行股份有限公司邯郸丛台支行编号8605820180098号《个人借款/担保合同》项下，截止2020年10月20日的借款本金708594.14元、罚息81595.25元，共计人民币790189.39元。2020年10月20日之后的罚息，按照合同约定的标准计算至债务清偿日。 二、原告邢台银行股份有限公司邯郸丛台支行以被告黄雁民抵押的位于丛台区被告张明星抵押的位于丛台区房产折价或者拍卖、变卖所得价款，对编号为8605820180098号《个人借款／担保合同》项下全部债务（包括案件受理费等实现债权及担保权利的全部费用）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11702元，减半收取5851元，由被告张箭、被告郭燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二一年五月三十一日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。