山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0215民初3598号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行。住所地：山东省青岛市即墨区576号甲。统一社会信用代码91370282697163343Y。法定代表人：杨超，负责人。委托诉讼代理人：孙超，山东海政律师事务所律师。被告：史天洋，男，1995年2月17日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。被告：王晓，女，1970年5月29日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行与被告史天洋、王晓金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行委托诉讼代理人、王晓到庭参加诉讼。被告史天洋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告史天洋签订的《江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款合同》；2.判令被告史天洋支付原告借款本金580000元及逾期利息（以580000元为基数自2020年4月28日起至实际付清之日止按照合同约定计算）；3.判令被告史天洋支付原告支付的律师代理费11600元；4.判令被告王晓对上述第二、三项应付款额承担连带清偿责任；5.原告对被告王晓名下位于青岛市城阳区××路××号××号楼××单元××户房屋在折价或者拍卖、变卖所得价款在1000000元的范围内按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权。6.判令二被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年1月22日，原告与被告一签订了一份江苏张家港农村商业银行股份有限公司《最高额借款合同》编号为农商行微高借字第（2019）第（ＪＭ160139）号，双方约定被告一向原告借款1000000元人民币，借款时间从2019年1月22日起至2022年1月17日止。同日，原、被告一签订一份江苏张家港农村商业银行股份有限公司《最高额抵押保证担保合同》编号为农商行高抵字（2019）第（ＪＭ161013901）号约定以房产做抵押担保。另与被告一、二签订一份合同江苏张家港农村商业银行股份有限公司《个人最高额保证担保合同》编号为农商行个高保字（2019）第（ＪＭ161013902）号，约定被告二为上述借款提供保证担保。合同签订后，原告通过银行转账的方式将1000000元打入了被告一的账户。但被告一在给付部分利息后未按照合同再向原告支付利息，原告方多次向被告一索要，被告一以各种理由进行拖延。原告认为，原、被告之间签订的《借款合同》和《保证合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告一支付了借款，但被告一未按照合同向原告支付利息，被告二也拒绝承担保证责任，二被告的行为是已构成违约。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，希依法公判。王晓辩称，原告的起诉属实，要求和银行协商处理。史天洋未到庭，无答辩。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行质证和证据交换，根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月22日，史天洋与江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订了《最高额借款合同》，约定史天洋向江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行最高借款额度1,000,000元，循环借款期限为2019年1月22日起至2022年1月17日。贷款人对逾期借款按合同借款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止。对挤占挪用的贷款按合同借款利率的200%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，王晓与江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订了《最高额抵押担保合同》，约定王晓以名下青岛市城阳区黑龙江路22号17号楼2单元102户房产为史天洋的借款提供最高额抵押担保，被担保的主债权期间为2019年1月22日至2022年1月17日，被担保的主债权本金最高余额为1,000,000元，并办理了鲁（2019）青岛市城阳区不动产证明0003990号不动产抵押登记，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，王晓与江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行签订了《个人最高额保证担保合同》，为史天洋的借款行为提供连带责任保证，担保的债权为600,000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2020年1月20日，江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行向史天洋发放贷款580,000元，借款用途为借新还旧，年息为9.6%。借款期限为2020年1月20日至2021年1月15日。借款到期后，史天洋未按合同约定偿还借款本金及利息。截止到2021年3月1日，史天洋共欠江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金580,000元，利息41,605.22元、罚息4408元、复息2,304.94元。江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行为实现债权支出律师费11,600元。本院认为，江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行与史天洋签订的《最高额借款合同》，与王晓签订的《最高额抵押担保合同》《个人最高额保证担保合同》，均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力，应按照合同约定全面履行各自的义务。江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行按合同约定向史天洋发放了借款，史天洋未按期偿还本息构成违约，应承担相应的责任；王晓在保证合同、抵押合同上签名捺印，应当对债务承担相应的法律责任；故江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行要求史天洋偿还借款本金并承担按照合同约定计算的利息，王晓对该债务承担连带清偿责任;并对王晓名下位于青岛市城阳区××路××号××号楼××单元××户房屋在折价或者拍卖、变卖所得价款在1000000元的范围内按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行主张律师代理费11600元，未超出合同约定和法律规定，且已实际支出，本院予以确认。被告史天洋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上所诉，江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行与被告史天洋之间最高额借款合同；二、被告史天洋于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金580,000元；三、被告史天洋于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行借款利息、罚息、复利，以580,000元为基数，自2020年4月28日起至借款实际付清之日止按合同约定计算；四、被告史天洋于本判决生效后十日内支付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行为实现债权所支出的律师代理费11,600元；上述第三、四项应付款额以年利率24%为限。五、被告王晓对上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任，被告王晓承担保证责任后，有权向史天洋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行对鲁（2019）青岛市城阳区不动产证明0003990号不动产登记证明登记的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在1,000,000元的范围内按照抵押登记的先后顺序享有优先受偿权。案件受理费10,199元，减半收取计5100元，保全费3720元，由被告史天洋、王晓负担。被告史天洋、王晓应于本判决生后十日内直接给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  周方杰二〇二一年五月二十七日书记员  王贵鹏