湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初6567号原告：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江新城茶子山东路**。负责人：陈凌云，该行行长。委托诉讼代理人：余泉，湖南永晟律师事务所律师。被告：蒋桂香，女，1964年8月21日出生，汉族，住湖南省宁乡县。被告：陶卡佳，男，1959年10月12日出生，汉族，住湖南省宁乡县。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行（以下简称浦发银行长沙分行）与被告蒋桂香、陶卡佳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行长沙分行的委托诉讼代理人余泉,被告蒋桂香、陶卡佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋桂香立即偿还原告贷款本金200万元、逾期利息52370.47元，逾期罚息16266.57元（利息、罚息暂计至2021年4月9日止，此后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；2、判令被告蒋桂香承担原告为实现上述债权所支付律师费用103432元；3、判令被告陶卡佳对以上款项承担连带还款责任；4、判令上诉债务不能清偿时，原告有权以拍卖、变卖抵押财产即位于湖南省××乡××路××（产权证号：7×**）、301（产权证号：7×**）两套房产优先受偿。5、判令两被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。事实与理由：2017年12月1日，原告与被告蒋桂香签订了《个人授信合同》（编号：6617201710053112102）、《最高额抵押合同》（编号：660020179000004179）。二份合同明确了蒋桂香以其名下位于湖南省××乡××路××（产权证号：7×**）、301（产权证号：7×**）两套房产作为抵押，向原告申请授信。授信额度总额为2000000元，授信有效期为3年，即自2017年12月4日起至2020年12月4日止,2019年12月10日原告与被告蒋桂香签订了《个人借款合同》（编号：66202019100044121202）。《个人借款合同》中约定：被告蒋桂香向原告申请个人经营性贷款，借款金额为200万元，贷款用途为采购原材料。贷款期限为1年，从2019年12月10日起到2020年12月10日止。还款方式为分期付息，到期一次性。被告蒋桂香应按合同约定按期、足额偿还贷款本息和相关费用，若被告蒋桂香未按约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，即构成违约，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款、挪用贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，原告有权调整贷款利率并采取法律法规允许的其他必要措施追回贷款，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告蒋桂香承担。合同还约定，有关本合同的争议，均受原告住所地的人民法院管辖。被告陶卡佳分别作为抵押人和共同还款人在《最高额抵押合同》和《个人借款合同》上签字确认。《个人授信合同》和《最高额抵押合同》签订后，原告与被告蒋桂香一起办理了抵押登记。2019年12月10日原告依约发放了贷款。但蒋桂香在贷款到期之后未依约履行合同义务，经原告多次催收，均未予偿还。原告认为，三份合同均系双方真实意思表示，原告已依约履行了全部合同约定义务，而被告蒋桂香不履行到期债务的行为已经构成违约。原告要求被告清偿贷款本息及实现债权的一切费用。根据《最高额抵押合同》第一条之规定，原告作为抵押权人对被告提供的抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。而被告陶卡佳作为共同借款人也应承担连带还款责任。为维护原告合法权益，保证银行资金安全，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提出以上诉讼请求，请法院依法裁决。被告蒋桂香、陶卡佳共同辩称:对借款及欠款事实予以认可，被告愿意偿还借款，希望与原告协商调解处理，在今年9月底10月初偿还借款本息。但原告主张的律师费过高，请求将律师费予以调减。本院认为：被告蒋桂香、陶卡佳承认原告浦发银行长沙分行在本案中主张的事实，故对原告浦发银行长沙分行主张的事实予以确认。原告浦发银行长沙分行与被告蒋桂香、陶卡佳签订的《个人授信合同》《最高额抵押合同》《个人借款合同》均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押合同关系成立且有效。被告蒋桂香未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告要求被告蒋桂香支付所欠借款本息的诉请，予以支持。被告陶卡佳作为共同还款人在案涉上述合同中签字，应承担连带清偿责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权设立，对原告就该房屋主张的抵押优先受偿权予以支持。原告主张的律师费，因未提交相应证据证明其实际支付律师费的事实，故不予支持，待实际发生可另案主张。对原告主张被告承担除诉讼费及律师费用以外为实现债权支出的其他费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告蒋桂香自本判决生效之日起三日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行借款本金200万元、利息52370.47元、罚息（至2021年4月9日应付罚息16266.57元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告蒋桂香名下位于湖南省××乡××路××（产权证号：7×**）、301（产权证号：7×**）两套房产在上述债权和诉讼费范围内享有抵押优先受偿权；三、被告陶卡佳对被告蒋桂香的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取12088元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行负担1088元，被告蒋桂香、陶卡佳共同负担11000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年五月十八日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。