山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0704民初1267号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路**。 负责人：崔瑞文，该行行长。 委托诉讼代理人：刘守平,男,潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工。 被告：范丽妮，女，1989年3月24日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被告：孙成志，男，1988年7月27日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被告：孙瑞珍，女，1956年9月27日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人刘守平到庭参加诉讼。被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告范丽妮、孙成志偿还贷款本金100000元、利息及实现债权的费用(利息计算至被告还清本息之日)；2、判令原告对抵押人孙瑞珍提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3、判决被告孙瑞珍对以上款项承担连带偿还责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月24日，被告范丽妮与原告签署《个人借款合同)，被告孙瑞珍与原告签署《最高额抵押合同》和《最高额保证合同)，并以自有房产抵押，并进行了抵押登记。被告范丽妮向原告申请贷款，原告已向被告行付款义务，被告范丽妮未按约定履行还款义务，原告多次催收未果，被告范丽妮与孙成志系夫妻关系。为维护原告合法权益，现原告诉至法院，望判如所请。 被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年1月15日，被告范丽妮（借款申请人）与被告孙成志（财产共有人）向潍坊农商银行申请借款10万元，并签署借款申请书，借款申请人及财产共有人承诺同意以本人及家庭收入作为上述贷款的担保，借款人不按约定履行债务时，同意对全部主债务承担连带责任，并以个人和家庭所有财产偿还此笔贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。 2019年1月24日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告范丽妮签订编号为（潍坊农商银行）个借字（2019）年第4-11号《个人借款合同》，合同约定被告范丽妮向原告借款100000元，期限自2019年1月24日至2022年1月20日。借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2019年1月24日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（抵押权人）与被告孙瑞珍(抵押人）签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2019）年第4-11号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2019年1月24日至2022年1月20日，抵押权人依据与范丽妮签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物详见房地产抵押清单。2019年1月28日，被告孙瑞珍所有的坐落于潍城区和平路4201号1号楼2094号（不动产权登记证明号：鲁（2019）潍坊市潍城区不动产证明第0007797号）办理了最高额抵押登记，最高抵押额150000元，权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 2019年1月24日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（债权人）与被告孙瑞珍（保证人）签订《最高额保证合同》，合同均约定：鉴于保证人自愿为债权人自2019年1月24日起至2022年1月20日止与债务人范丽妮办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为150000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为决算期届至之日起三年。保证方式为连带责任保证。合同还约定了其他条款。 2020年1月9日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告范丽妮发放贷款100000元，月利率为5.8‰，到期日为2021年1月8日。截止到2021年4月21日，被告范丽妮尚欠原告借款本金99986.33元及利息1454.75元。 另查明，被告范丽妮与孙成志于2012年7月26日登记结婚。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告范丽妮、孙成志签署的《借款申请书》、与被告范丽妮签订的《个人借款合同》、与被告孙瑞珍签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行依约向被告范丽妮发放贷款100000元，在合同约定的期限内，被告范丽妮未及时足额偿还贷款本息，系形成纠纷的原因，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告范丽妮应承担偿还借款本息的责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告孙成志系被告范丽妮的配偶，且在《借款申请书》的财产共有人处签字，故涉案债务应认定为被告范丽妮、孙成志的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告范丽妮、孙成志偿还截止到2021年4月21日的借款本金99986.33元的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。实现债权费用，原告并未提供证据予以证明，本院依法不予支持。 对于原告主张的利息问题。《个人借款合同》约定，被告范丽妮的借款实行浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。经审查，该利息计算方式不违反法律的强制性规定,借款人应当按约定向原告支付利息。故原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍偿还截至2021年4月21日的利息1454.75元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。此后的逾期利息以99986.33元为基数，自2021年4月22日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行利率上浮50%计算。 关于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告孙瑞珍以其所有的坐落于潍城区和平路4201号1号楼2094号（不动产登记证明：鲁（2019）潍坊市潍城区不动产证明第0007797号）向原告提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高抵押额为150000元，故原告对上述抵押物在150000元债务范围内享有优先受偿权。 关于被告孙瑞珍的担保责任。《最高额保证合同》约定，被告孙瑞珍自愿为原告自2019年1月24日起至2022年1月20日止与债务人范丽妮办理约定的各类业务所形成的债权提供连带责任保证，担保的债权最高余额为150000元，保证期间为决算期届至之日起三年。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告要求被告孙瑞珍在债务最高余额150000元范围内对被告范丽妮的上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范丽妮、孙成志支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金99986.33元及截止到2021年4月21日的利息1454.75元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告范丽妮、孙成志支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金99986.33元的逾期利息（以99986.33元为基数，自2021年4月22日起至实际给付之日止，按合同约定借款执行利率上浮50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权就上述第一、二项款项在150000元债务范围内对被告孙瑞珍所有的坐落于潍城区和平路4201号1号楼2094号（不动产登记证明：鲁（2019）潍坊市潍城区不动产证明第0007797号）享有优先受偿权； 四、被告孙瑞珍对上述第一、二项欠款在债务最高余额150000元范围内承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权向被告范丽妮、孙成志追偿； 五、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取1150元，诉前财产保全费1120元，以上两项共计2270元，由被告范丽妮、孙成志、孙瑞珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 周振华 二〇二一年五月十一日 法官助理 韩 璐 书 记 员 李 倩