甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2020）甘0702民初10004号原告：张掖碧桂园房地产开发有限公司。住所：张掖市甘州区滨河新区玉水苑商业街**楼105商铺。统一社会信用代码：91620702MA72U2G104。法定代表人：肖某，该公司总经理。委托诉讼代理人：常某，甘肃载坤律师事务所律师。被告：郭某，女，汉族，甘肃省张掖市人，自由职业，住甘州。（未到庭）原告张掖碧桂园房地产开发有限公司（以上简称“碧桂园房地产公司”）与被告郭某追偿权纠纷一案，本院于2020年11月17日立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告碧桂园房地产公司委托诉讼代理人常某到庭参加诉讼，被告郭某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告碧桂园房地产公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付代偿款1013593.99元；2.要求被告承担原告委托律师产生的律师代理费5000元；3.要求被告承担本案的诉讼费用。以上合计：1018593.99元。事实及理由：2016年7月5日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：201607050025），约定被告购买原告在建的位于张掖市××区住宅，总价款1450294元，被告采用银行按揭分期付款方式付款。后被告依约支付首付款290294元，并在中国建设银行股份有限公司张掖分行办理了按揭贷款，贷款金额为1160000元，原告为被告提供保证担保责任。后因被告未能按时足额偿还银行贷款，故中国建设银行股份有限公司张掖分行将本案原、被告共同诉至甘州区人民法院，甘州区人民法院作出（2018）甘0702民初10754号民事判决书，判决被告向中国建设银行股份有限公司张掖分行偿还贷款本金1013593.99元并利随本清，原告对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，因被告未履行还款义务，中国建设银行股份有限公司张掖分行随于2019年3月13日向原告发出催款函，要求原告对被告欠付中国建设银行股份有限公司张掖分行的贷款本息共计1063559.33元承担连带保证责任。原告于2019年3月18日将1063559.33元转入贷款银行指定账户，其担保义务已履行完毕。根据《担保法》第三十一条之规定，原告承担保证责任后有权向被告追偿。经催收，被告屡次推诿，至今仍未向原告偿还代偿款。现原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，要求处理。被告郭某经本院传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月5日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》一份，约定被告向原告购买位于张掖碧桂园翡翠岛29幢102号住宅一套，房屋总价款为1450294元，并就双方违约责任进行了约定。合同签订后，原告按约向被告交付了房屋，被告向原告支付首付款290294元后又向中国建设银行股份有限公司张掖分行按揭贷款1160000元用于偿还房款，还款期限为120个月，每月还款9760.4元，并由原告碧桂园房地产公司为该笔贷款担供担保。被告按约向中国建设银行股份有限公司张掖分行偿还15个月贷款本息146406.01元，对下欠贷款本息再未按期偿还。2018年11月17日，中国建设银行股份有限公司张掖分行作为原告，将碧桂园房地产公司、郭某作为被告诉至本院。该案经审理后，本院于2019年1月23日作出（2018）甘0702民初10754号民事判决书，判决如下：一、郭某偿付中国建设银行股份有限公司张掖分行贷款本金1013593.99元并利随本清，限于本判决书生效之日起三十日内付清；二、张掖碧桂园房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；张掖碧桂园房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向郭某追偿；三、驳回中国建设银行股份有限公司张掖分行的其他诉讼请求。判决生效后，因被告郭某未按时还款，中国建设银行股份有限公司张掖分行于2019年3月13日向原告碧桂园房地产公司发出《代为偿还郭某贷款的函》一份，要求原告需按照本院作出的（2018）甘0702民初10754号民事判决书确定的义务，由原告代为偿还被告郭某所欠中国建设银行股份有限公司张掖分行贷款本金1013593.99元、贷款利息39604.96元、本金罚息2188.78元、利息罚息1209.6元、案件受理费6962元，合计1063559.33元（计算至2019年3月14日）。2019年3月18日，原告向中国建设银行股份有限公司张掖分行支付1063559.33元。2019年6月3日，碧桂园房地产公司作为原告，将郭某作为被告诉至本院，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求郭某承担解除合同的违约金及其他费用。该案经审理后，本院于2019年8月1日作出（2019）甘0702民初4735号民事判决书，判决如下：一、张掖碧桂园房地产开发有限公司与郭某于2016年7月5日签订的《商品房买卖合同（预售）》，双方继续履行；二、郭某支付张掖碧桂园房地产开发有限公司代偿利息49965.34元，承担违约金24249.2元，合计74214.54元，限于本判决生效后三十内一次性付清；并依照应付款1063559.33元，郭某自2019年6月3日起按日向张掖碧桂园房地产开发有限公司支付0.03%的违约金，直至欠款还清之日；三、驳回张掖碧桂园房地产开发有限公司要求郭某承担律师费用5000元的诉讼请求。后张掖碧桂园房地产开发有限公司不服该民事判决书，向张掖市中级人民法院提起上诉，经审理后，张掖市中级人民法院于2019年11月1日作出（2019）甘07民终1121号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的本院作出的（2019）甘0702民初4735号民事判决书、张掖市中级人民法院作出的（2019）甘07民终1121号民事判决书以及原告申请本院依职权调取的（2018）甘0702民初10754号民事判决书、（2019）甘0702民初4735号案卷中的《代为偿还郭某贷款的函》、国内支付业务付款回单等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。被告郭某向中国建设银行股份有限公司张掖分行按揭贷款1160000元，并由原告为其提供担保。后因被告郭某未向中国建设银行股份有限公司张掖分行偿还贷款，中国建设银行股份有限公司张掖分行遂将本案原、被告诉至本院，要求被告郭某偿还贷款本息，并要求原告碧桂园房地产公司承担连带保证责任。该案经审理后，本院作出（2018）甘0702民初10754号民事判决书。该民事判决书生效后，原告作为保证人已履行了担保责任，向中国建设银行股份有限公司张掖分行偿付贷款本息及其他费用合计1063559.33元，保证人的清偿行为使借款人的债务归于消灭，且其履行保证责任时亦无过错，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告因履行担保责任，致使自身的利益受损，根据上述规定，有权向被告进行追偿。原告碧桂园房地产公司于2019年6月3日将被告郭某诉至本院，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求被告郭某承担解除合同的违约金及其他费用。该案审理后，本院作出（2019）甘0702民初4735号民事判决书，判决由郭某支付张掖碧桂园房地产开发有限公司代偿利息49965.34元，但对下剩的贷款本金1013593.99元经本院向原告释明后，因原告拒绝变更诉讼请求，故该款项在该案中未予涉理，遂引起本案诉讼，故被告应向原告支付其代为清偿的贷款1013593.99元，对此项诉请，本院予以支持。关于原告要求被告承担律师费5000元的诉请。因原告并未提交律师费票据等证据予以印证，且律师费亦非诉讼必然直接发生的费用，故对原告的该项诉请，本院不予支持。被告郭某经本院传票合法传唤，未到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃，依法由被告承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告郭某支付原告张掖碧桂园房地产开发有限公司代为清偿的贷款1013593.99元，于本判决生效后三十日内付清；二、驳回原告张掖碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13967元，由原告张掖碧桂园房地产开发有限公司负担69元，被告郭某负担13898元，被告负担的案件受理费由被告直接给付原告。本院收取的案件受理费不再退还。公告费560元，由被告郭某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判长 孙秀芳审判员 李艳琼人民陪审员 蒋林春二〇二一年五月二十二日书记员 李彩霞