成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0117民初4726号等18案（案号详见附表一） 原告：冯攀等人（身份信息及委托代理人信息详见附表一）。 被告：成都西源投资有限公司。住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇安民街36号。 法定代表人：敖宏敏，总经理。 委托诉讼代理人：杨凤，女，汉族，1983年12月25日出生，住四川省成都市成华区赤虎桥南街1号1栋1单元19楼3号，该公司员工。 原告冯攀等人与被告成都西源投资有限公司（以下简称西源公司）商品房销售合同纠纷十八案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。冯攀等人的特别授权委托诉讼代理人苟艺梅，西源公司的特别授权委托诉讼代理人杨凤均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 冯攀等人向本院提出诉讼请求（诉讼请求详见附表二）。事实与理由：冯攀等人与西源公司签订商品房买卖合同及其附件购买西源公司开发的成都市郫都区时代悦城的房屋。合同签订后，冯攀等人支付了购房款，西源公司交付案涉房屋，同时冯攀等人在办理交房时向西源公司提交了办理房屋权属证书的材料和全部相关税费。截止冯攀等人起诉之日，西源公司仍未为冯攀等人办理案涉房屋的权属证明。因郫都区2016年8月28日起，开始实施《不动产登记暂行条例》，将所有权证和国有土地证书合并为不动产权证书，因此西源公司应当为冯攀等人办理不动产权证书。综上为维护冯攀等人的合法权益，诉至本院，望判如所请。 西源公司辩称：不同意冯攀等人的诉讼请求，原因为：1．合同仅约定了房屋产权证书的办理，未约定不动产权办理及违约金，故西源公司不应承担违约责任；2.冯攀等人不存在违约损失，请求免除违约金；3、原告未补交全部维修资金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实（查明事实详见附表三）： 冯攀等人与西源公司签订《商品房买卖合同》及其附件，购买西源公司开发的时代悦城的房屋，合同约定，如因出卖人的责任，买受人未能在一定期限内取得案涉房屋的所有权证书的应当依约承担违约责任。案涉时代悦城项目所涉及的4、5、6、7、8楼栋产权已登记，其余楼栋产权均未办理。另查明，2016年8月31日郫县国土局发布通告，停止受理房屋登记，进行不动产登记。 本院认为，根据当事人的诉讼请求、提交的证据以及答辩意见，本案的争议焦点为，西源公司能否为冯攀等人办理不动产权证以及是否应当向冯攀等人支付逾期办理不动产权证的违约金。 冯攀等人与西源公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，冯攀等人楼栋产权尚未办理，其请求办理分户产权证尚不具备履行条件，故本院对冯攀等人的办理不动产权证的请求不予支持。关于逾期办理不动产权证违约金的问题。虽然在商品房买卖合同中并未就办理不动产权证的违约金予以约定，但不动产权证包含了房屋所有权证和国有土地使用权证两个证件的属性，应以最后到达的办理国有土地使用权证两个时间作为办理不动产权证的时间。本案中，本院根据商品房买卖合同约定、交房代收费用收据以及以及当事人双方共同确定的交房时间，确定违约金的计算方法（违约金计算方法详见附表三）。 关于西源公司辩称的逾期办证并未对冯攀等人造成影响，故不应当承担违约金的理由。本院审查后认为，西源公司作为出卖人，其与买受人签订的合同中约定了其负有协助办证之义务并约定了逾期办证违约责任，故冯攀等人起诉主张权利具有合同依据；西源公司在交付房屋后，仍负有为买受人办理、交付不动产权利凭证的义务，故冯攀等人起诉主张权利具有法律依据。西源公司主张其应当免除逾期办证违约责任的理由明显不能成立，本院不予支持。对于西源公司辩称的冯攀等人未补交全部维修资金，在维修基金上调后，西源公司无证据证明其已通知原告，现西源公司以冯攀等人未全部缴纳维修基金为由抗辩不予承担相应违约责任，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下： 一、成都西源投资有限公司在判决生效之日起七日内向冯攀等人支付逾期办理不动产权证违约金；（计算方式详见附表四） 二、驳回冯攀等人的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费，由成都西源投资有限公司承担（具体金额详见附表四）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 连 娜 二〇二一年五月十一日 书记员 牟徐全                            附表一                               序号                       案号                       原告身份信息及委托代理人身份信息                               1                       （2021）川0117民初4726号                       冯攀，男，汉族，1990年8月21日出生，住四川崇州市三郎镇益善村9组。             吴钰，女，汉族，1994年11月21日出生，住四川省成都市郫都区三道堰镇古堰3组45号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               2                       （2021）川0117民初4761号                       赵勇军，男，汉族，1996年2月4日出生，住四川省资中县马鞍镇鞍子坡村3组37号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               3                       （2021）川0117民初4762号                       罗艳梅，女，汉族，1973年2月28日出生，住四川省成都市郫都区唐昌镇战旗村3组9号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               4                       （2021）川0117民初4765号                       吝佐彬，男，汉族，1986年7月24日出生，住四川省成都市郫都区唐昌镇星罗村3组37号。             李群，女，汉族， 1982年9月6日出生，住四川省成都市郫都区唐昌镇星罗村3组37号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               5                       （2021）川0117民初4766号                       段忠，男，汉族，1983年11月5日出生，住四川省资中县马鞍镇白羊沟村10组28号。             刘冬亚，女，汉族，1983年12月26日出生，住河南省邓州市罗庄镇马岗村马寨367号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               6                       （2021）川0117民初4767号                       蒋孟琼，女，汉族，1993年2月21日出生，住四川省犍为县伏龙乡黄泽村1组52号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               7                       （2021）川0117民初4768号                       杜长富，男，汉族，1974年3月13日出生，住四川省成都市郫都区友爱镇金台村2组35号。             牟华群，女，汉族，1975年3月19日出生，住四川省成都市郫都区友爱镇金台村2组35号。委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               8                       （2021）川0117民初4775号                       李秋，男，汉族，1982年6月26日出生，住四川省富顺县富和乡和平村4组47号。             赵伟，女，汉族，1986年12月24日出生，住湖北省钟祥市柴湖镇前营村二组5号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               9                       (2021)川0117民初4777号                       钟辉强，男，汉族，1987年9月13日出生，住四川省简阳市三星镇新元村8组24号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               10                       （2021）川0117民初4778号                       余洋智，男，汉族，1986年8月6日出生，住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段118号3栋1单元32楼3204号。             刘滨桧，女，汉族，1986年11月18日出生，住四川省成都市郫都区郫筒中信大道三段118号3栋1单元32楼3204号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               11                       （2021）川0117民初4784号                       王兵，男，汉族，1976年2月5日出生，住四川省宣汉县大成镇千岭村2组66号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               12                       （2021）川0117民初4787号                       尹开祥，男，汉族，1991年2月24日出生，住四川省西昌市佑君镇站沟村6组46号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               13                       （2021）川0117民初4788号                       钟会强，男，汉族，1990年9月8日出生，住四川省金堂县土桥镇金壶村25组。             王巧，女，汉族，1993年11月26日出生，住四川省金堂县土桥镇金壶村25组。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               14                       （2021）川0117民初4790号                       鲁顺飞，男，汉族，1987年7月6日出生，住四川省江油市大康镇因明村七组28号。             王春梅，女，羌族，1989年3月31日出生，住四川省北川羌族自治县通口镇战斗村309号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               15                       （2021）川0117民初4792号                       王建，男，汉族，1977年2月10日出生，住四川省成都市郫都区友爱镇弥陀村4组26号。             蒋冬梅，女，汉族，1980年9月30日出生，住四川省成都市郫都区友爱镇弥陀村4组26号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               16                       （2021）川0117民初4793号                       蒋祖春，男，汉族，1968年1月10日出生，住四川省成都市郫都区唐昌镇西正街86号。             纪莉萍，女，汉族，1969年9月22日出生，住四川省成都市郫都区唐昌镇建丰村2组55号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               17                       （2021）川0117民初4794号                       张献恩，男，汉族，1983年10月3日出生，住四川省大竹县姚市乡街道古榕街111号。             唐瑶，女，汉族，1985年1月21日出生，住四川省都江堰市蒲阳镇互助街3号。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                               18                       （2021）川0117民初5051号                       李逸，男，汉族，1987年6月30日出生，住四川省营山县灵鹫镇墩子村1组。             孙丽丽，女，汉族，1990年1月15日出生，住湖北省枣阳市兴隆镇陈岗村一组-04。             委托诉讼代理人：苟艺梅，四川悟德律师事务所律师。                                           附表二                               序号                       案号                       原告诉讼请求                               1                       （2021）川0117民初4726号                       1、判令西源公司为冯攀、吴钰办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2017年10月17日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向冯攀、吴钰支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               2                       （2021）川0117民初4761号                       1、判令西源公司为赵勇军办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年3月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向赵勇军支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               3                       （2021）川0117民初4762号                       1、判令西源公司为罗艳梅办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年2月22日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向罗艳梅支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               4                       （2021）川0117民初4765号                       1、判令西源公司为吝佐彬、李群办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年3月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向吝佐彬、李群支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               5                       （2021）川0117民初4766号                       1、判令西源公司为段忠、刘冬亚办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月19日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向段忠、刘冬亚支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               6                       （2021）川0117民初4767号                       1、判令西源公司为蒋孟琼办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2017年9月23日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向蒋孟琼支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               7                       （2021）川0117民初4768号                       1、判令西源公司为杜长富、牟华群办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月4日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向杜长富、牟华群支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               8                       （2021）川0117民初4775号                       1、判令西源公司为李秋、赵伟办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2017年9月23日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向李秋、赵伟支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               9                       (2021)川0117民初4777号                       1、判令西源公司为钟辉强办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年4月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向钟辉强支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               10                       （2021）川0117民初4778号                       1、判令西源公司为余洋智、刘滨桧办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年4月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向余洋智、刘滨桧支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               11                       （2021）川0117民初4784号                       1、判令西源公司为王兵办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年4月10日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王兵支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               12                       （2021）川0117民初4787号                       1、判令西源公司为尹开祥办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月4日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向尹开祥支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               13                       （2021）川0117民初4788号                       1、判令西源公司为钟会强、王巧办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年2月22日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向钟会强、王巧支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               14                       （2021）川0117民初4790号                       1、判令西源公司为鲁顺飞、王春梅办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2017年9月23日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向鲁顺飞、王春梅支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               15                       （2021）川0117民初4792号                       1、判令西源公司为王建、蒋冬梅办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月4日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向王建、蒋冬梅支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               16                       （2021）川0117民初4793号                       1、判令西源公司为蒋祖春、纪莉萍办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年2月22日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向蒋祖春、纪莉萍支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               17                       （2021）川0117民初4794号                       1、判令西源公司为张献恩、唐瑶办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2020年2月22日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向张献恩、唐瑶支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                               18                       （2021）川0117民初5051号                       1、判令西源公司为李逸、孙丽丽办理长坤.时代悦城房屋的不动产权证书；2、判令西源公司以房屋总价款为基数，按日万分之一的利率，自2019年6月4日起至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止向李逸、孙丽丽支付逾期办理不动产权证的违约金；3、本案的诉讼费由西源公司承担。                                           附表三                               序号                       案号                                    实际交房时间                       是否办理楼栋产权证                       约定办理分户产权的时间                       约定办理国有土地证的时间                       房屋总价（元）                       违约金             起算时间                       是否办理不动产权证                       违约金             利率                       其他                               1                       （2021）川0117民初4726号                       2016年4月30日                       否                       720日                                    720日                       351 759                       2020年4月10日                       否                       万分之一                                                      2                       （2021）川0117民初4761号                       2018年12月19日                       否                       365个工作日                       无                       290 043                       2020年6月5日                       否                       万分之一                                                      3                       （2021）川0117民初4762号                       2018年6月13日                       否                       545个工作日                       无                       376 390                       2020年8月17日                       否                       万分之一                                                      4                       （2021）川0117民初4765号                       2017年12月31日                       否                       545个工作日                       无                       343 672                       2020年3月10日                       否                       万分之一                                                      5                       （2021）川0117民初4766号                       2018年4月26日                       否                       365个工作日                       无                       358 902                       2019年10月14日                       否                       万分之一                                                      6                       （2021）川0117民初4767号                       2017年7月9日                       否                       365个工作日                                    无                       274 602                       2018年12月21日                       否                       万分之一                                                      7                       （2021）川0117民初4768号                       2017年12月31日                       否                       365个工作日                       无                       299 283                       2019年6月19日                       否                       万分之一                                                      8                       （2021）川0117民初4775号                       2016年10月2日                       否                       365个工作日                       无                       348 020                       2018年3月21日                       否                       万分之一                                                      9                       (2021)川0117民初4777号                       2016年8月5日                       否                       720                                    720                       335 605                       2020年7月16日                       否                       万分之一                                                      10                       （2021）川0117民初4778号                       2016年8月15日                       否                       720日                                    720日                       253 598                       2020年7月25日                       否                       万分之一                                                      11                       （2021）川0117民初4784号                       2016年4月30日                       否                       720日                       720日                       249 810                       2020年4月10日                       否                       万分之一                                                      12                       （2021）川0117民初4787号                       2017年12月31日                       否                       365个工作日                       无                       355 235                       2019年6月19日                       否                       万分之一                                                      13                       （2021）川0117民初4788号                       2017年12月31日                       否                       545个工作日                       无                       327 095                       2020年3月9日                       否                       万分之一                                                      14                       （2021）川0117民初4790号                       2016年8月21日                       否                       365个工作日                                    无                       280 510                       2018年2月2日                       否                       万分之一                                                      15                       （2021）川0117民初4792号                       2017年12月31日                       否                       365个工作日                       无                       309 243                       2019年6月19日                       否                       万分之一                                                      16                       （2021）川0117民初4793号                       2017年12月31日                       否                       545个工作日                       无                       359 668                       2020年3月9日                       否                       万分之一                                                      17                       （2021）川0117民初4794号                       2017年12月31日                       否                       545个工作日                       无                       386 204                       2020年3月9日                       否                       万分之一                                                      18                       （2021）川0117民初5051号                       2017年12月31日                       否                       365个工作日                       无                       372 317                       2019年6月19日                       否                       万分之一                                                                  附表四                               序号                       案号                       判决结果和诉讼费承担                               1                       （2021）川0117民初4726号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向冯攀、吴钰支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款351 759元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回冯攀、吴钰的其他诉讼请求。案件受理费458元，由西源公司承担。                               2                       （2021）川0117民初4761号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向赵勇军支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款290 043元为基数，按日万分之一利率，从2020年6月5日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回赵勇军的其他诉讼请求。案件受理费42元，由西源公司承担。                               3                       （2021）川0117民初4762号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向罗艳梅支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款376 390元为基数，按日万分之一利率，从2020年8月17日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回罗艳梅的其他诉讼请求。案件受理费92元，由西源公司承担。                               4                       （2021）川0117民初4765号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向吝佐彬、李群支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款343 672元为基数，按日万分之一利率，从2020年3月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回吝佐彬、李群的其他诉讼请求。案件受理费76元，由西源公司承担。                               5                       （2021）川0117民初4766号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向段忠、刘冬亚支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款358 902元为基数，按日万分之一利率，从2019年10月14日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回段忠、刘冬亚的其他诉讼请求。案件受理费201元，由西源公司承担。                               6                       （2021）川0117民初4767号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向蒋孟琼支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款274 602元为基数，按日万分之一利率，从2018年12月21日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回蒋孟琼的其他诉讼请求。案件受理费342元，由西源公司承担。                               7                       （2021）川0117民初4768号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向杜长富、牟华群支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款299 283元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月19日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回杜长富、牟华群的其他诉讼请求。案件受理费151元，由西源公司承担。                               8                       （2021）川0117民初4775号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向李秋、赵伟支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款348 020元为基数，按日万分之一利率，从2018年3月21日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回李秋、赵伟的其他诉讼请求。案件受理费460元，由西源公司承担。                               9                       (2021)川0117民初4777号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向钟辉强支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款335 605元为基数，按日万分之一利率，从2020年7月16日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回钟辉强的其他诉讼请求。案件受理费51元，由西源公司承担。                               10                       （2021）川0117民初4778号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向余洋智、刘滨桧支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款253 598元为基数，按日万分之一利率，从2020年7月25日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回余洋智、刘滨桧的其他诉讼请求。案件受理费25元，由西源公司承担。                               11                       （2021）川0117民初4784号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王兵支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款249 810元为基数，按日万分之一利率，从2020年4月10日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王兵的其他诉讼请求。案件受理费25元，由西源公司承担。                               12                       （2021）川0117民初4787号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向尹开祥支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款355 235元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月19日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回尹开祥的其他诉讼请求。案件受理费198元，由西源公司承担。                               13                       （2021）川0117民初4788号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向钟会强、王巧支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款327 095元为基数，按日万分之一利率，从2020年3月9日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回钟会强、王巧的其他诉讼请求。案件受理费67元，由西源公司承担。                               14                       （2021）川0117民初4790号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向鲁顺飞、王春梅支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款280 510元为基数，按日万分之一利率，从2018年2月2日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回鲁顺飞、王春梅的其他诉讼请求。案件受理费352元，由西源公司承担。                               15                       （2021）川0117民初4792号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向王建、蒋冬梅支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款309 243元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月19日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回王建、蒋冬梅的其他诉讼请求。案件受理费160元，由西源公司承担。                               16                       （2021）川0117民初4793号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向蒋祖春、纪莉萍支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款359 668元为基数，按日万分之一利率，从2020年3月9日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回蒋祖春、纪莉萍的其他诉讼请求。案件受理费85元，由西源公司承担。                               17                       （2021）川0117民初4794号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向张献恩、唐瑶支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款386 204元为基数，按日万分之一利率，从2020年3月9日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回张献恩、唐瑶的其他诉讼请求。案件受理费97元，由西源公司承担。                               18                       （2021）川0117民初5051号                       一、西源公司于判决生效之日起七日内向李逸、孙丽丽支付逾期办理不动产权证违约金，计算标准为：以已付购房款372 317元为基数，按日万分之一利率，从2019年6月19日计算至西源公司向成都市郫都区不动产登记中心递件之日止；二、驳回李逸、孙丽丽的其他诉讼请求。案件受理费213元，由西源公司承担。