四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川3401民初1596号 原告：四川省巴蜀新形象广告传媒股份有限公司，住所四川省成都市鼓楼南街117号世贸中心A座20层，统一社会信用代码：91510000731635915K。 法定代表人：孟兴中，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：许丹，四川（明炬）律师事务所律师，代理权限一般代理。 被告：西昌华澳广告有限公司，住所地：四川省西昌市长安西路3-2号，统一社会信用代码：915134015752546935。 法定代表人：何泽嵩，系该公司执行董事兼总经理。 原告四川省巴蜀新形象广告传媒股份有限公司（以下简称“巴蜀新形象”）与被告西昌华澳广告有限公司（以下简称“西昌华澳”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川省巴蜀新形象广告传媒股份有限公司的委托诉讼代理人、被告西昌华澳广告有限公司法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴蜀新形象向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付拖欠租赁费用共计人民币218000.00元及资金占用利息（利息以银行同期贷款利率四倍计算自2017年9月20日起算至全部本金还清之日止）；2、判令被告按照合同约定支付违约金（违约金计算自2017年8月1日起至全部欠款结清之日止，以2016年12月16日签订的合同总金额为本金，按照每日5‰支付）；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系攀西高速泸黄段/攀西段/攀田段户外广告位租赁经营的中标单位。2012年4月1日，经与被告协商一致，将其中中标的具有经营权的12个广告位租赁予被告使用，并签订《广告媒体包干经营合同》，履行期限为2012年4月1日至2017年7月31日，该合同履行期限届满后，双方再次达成继续合作的意向，双方于2016年12月16日再次签订《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》履行期限为2017年4月1日至2018年8月1日，该合同约定被告租赁广告位的价格为44.6万元/年，该笔费用分三次付清，分别为：一、合同签订七日内支付133800.00元；二、2016年12月31日前支付租赁费用的20%，为89200.00元；三、剩余款项223000.00元于2017年8月1日前一次性付清。第二次合同签订后，被告在付清前两笔款项后，应当在2017年8月1日支付的最后一笔223000.00元时只支付了5000.00元就未再支付。经原告催收，双方确认被告拖欠的租赁费用为218000.00元。2017年8月28日，被告同意将部分债权转让予四川攀西高速公路开发股份有限公司，剩余部分另行支付给原告，对于债权让与部分，被告向四川攀西高速公路开发股份有限公司出具《受托支付协商函》，承诺在2019年9月20日应付给原告的天桥媒体租赁费150000.00元支付给四川攀西高速公路开发股份有限公司。但至今，被告即没有按约定支付剩余租赁费用，也一直未履行150000.00元的代付义务。2020年6月1日，原告向被告出具《撤销委托付款通知函》，告知被告该委托支付撤销，并将该款项直接支付给原告方，并于同月9日向被告寄发邮政EMS标准快递已达到通知目的。至今被告无正当理由一直推诿支付欠缴款项，被告逾期付款的行为已经构成严重违约，应向原告付清所有欠款并承担合同约定的违约责任。 被告西昌华澳辩称：当前我们双方对过账，有一笔133800.00元和一笔89200.00元是支付了的。后面原告方有出具了一张108750.00元的收据，其中包活广告租赁费和天桥的定金。我们总共应该是支付了四十多万，基本付清，但是时间比较长了，经办人也没有在西昌，很多证据没有收集全。除此之外，我们还向高速公路公司支付了10万元，暂时没有找到凭证。对于我们终止合同是因为广告无法挂上天桥，同时高速公路公司也在起诉巴蜀新形象，我们并不是有意违约终止合同。 本案在审理过程中，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。 原告巴蜀新形象为支持自己的诉讼请求共提交了四组证据：第一组：广告媒体高干经营合同1份、G5京昆高速西攀段广告位租赁协议1份。证明：原、被告之间有合同关系。第二组：受托支付协商函1份、撤销委托付款通知函1份、邮政快递送达回证1份。证明：原、被告双方经协商，被告同意将2017年9月27日付给原告的合同款项中的15万元受原告委托支付给四川攀西高速公路开发股份有限公司，后被告未按照协议履行委托支付的义务，原告于2020年6月1日发函通知被告撤销委托付款。第三组：中标通知书1份、G5高速公路泸黄、西攀、攀西段管高位租赁经营项目G1合同单文件、G2合同段文件、合同补充协议书。证明：原告依法承租案涉广告位，并享有合法的转租权，原告与被告之间的广告位租赁合同合法有效。第四组：银行流水。证明：从2018年至2020年5月，原告与四川攀西高速公路开发股份有限公司一直保持合同关系，不存在被告所称的原告与四川攀西高速公路开发股份有限公司已经解除合同且不能正常使用案涉广告位的情形。 被告西昌华澳共提交了一组证据：收条2张，转款凭证3份。证明：我方总共支付给原告方金额为390500.00元。 对原告、被告提供的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对各方无异议的证据予以采信，对有异议的证据，本院将根据查明的案件事实予以综合认定。 本院经审理认定事实如下：原告系攀西高速泸黄段/攀西段/攀田段户外广告位租赁经营的中标单位。2012年4月1日，经与被告协商一致，将其中中标的具有经营权的12个广告位租赁予被告使用，并签订《广告媒体包干经营合同》，履行期限为2012年4月1日至2017年7月31日，该合同履行期限届满后，双方再次达成继续合作的意向，双方于2016年12月16日再次签订《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》履行期限为2017年4月1日至2018年8月1日，该合同约定被告租赁广告位的价格为44.6万元/年，该笔费用分三次付清，分别为：一、合同签订七日内支付133800.00元；二、2016年12月31日前支付租赁费用的20%，为89200.00元；三、剩余款项223000.00元于2017年8月1日前一次性付清。双方争议的焦点在于《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》合同款项支付问题。原告巴蜀新形象认为被告在付清前两笔款项后，应当在2017年8月1日支付的最后一笔223000.00元时只支付了5000.00元就未再支付。期间，双方协商债权转让，委托被告径直向四川攀西高速公路开发股份有限公司支付部分款项，被告也没有支付，至今，被告仍欠原告218000.00元广告租赁费。被告认为自己实际上已经支付了40多万，但是没有找全相关凭证，向法庭提交的证据总金额也有390500.00元。同时也代原告方直接向四川攀西高速公路开发股份有限公司支付过100000.00元。合同期间，原告就欠付四川攀西高速公路开发股份有限公司费用，导致自己放的广告无法正常上天桥，总是被撤下。根据原、被告庭审陈述和提交的证据可以证实：1、《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》合同款项支付第一笔133800.00元，被告已经支付给原告。2、《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》合同款项支付第二笔89200.00元，被告已经支付给原告，即是被告提交的证据中2017年3月21日转账给原告47900.00元（89200.00元扣除被告为原告喷绘的费用和两座天桥定金）。3、被告法定代表人何泽嵩转账5000.00元给原告员工，均得到双方的认可。上述案件事实有原、被告庭审陈述和提交的证据印证，本院予以认定。对于双方争议的金额部分：1、被告称径直代原告向四川攀西高速公路开发股份有限公司支付100000.00租金。因被告不能提交相应证据，需承担举证不利的责任，同时原告方在情况说明中阐述被告方确实在2016年5月向攀西高速转款100000.00是支付原、被告双方签订的《广告媒体包干经营合同》的部分费用。2、被告方在2016年12月12日转款支付原告方100050.00元。首先，此笔款项转账时间为2016年12月12日，早于双方签订《G5京昆高速西攀段广告位租赁协议》时间2016年12月16日，被告方不可能提前支付尚未签订合同的款项，双方此前也有别的业务往来和合同合作关系，不能合理排除是前一份合同的款项支付的可能。同时转款金额为100050.00元，与合同中约定的几笔支付款项金额均不一致。3、原告向被告出具的金额为108750.00元、时间为2016年12月28日的收据。被告未能提供转款凭证予以证明，此金额和合同中约定的几笔支付款项金额均不一致。同时原告方在情况说明中阐述双方签订的《广告媒体包干经营合同》租赁费用共计168750.00元，被告方于2016年5月向攀西高速公路公司代原告方支付了100000.00元，同时扣除两座天桥定金40000.00元，被告方应支付原告108750.00元，2016年12月12日，被告方转账支付原告方100050.00元，所以原告方于2016年12月28日向被告方出具了此张108750.00元的收据，让被告方补齐8700.00元。此笔款项与第2点涉及款项吻合。综合双方庭审陈述和提交的证据，考虑现实可能性、交易习惯等因素，依据当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果，上述争议金额本院不予以认定。关于原告巴蜀新形象关于判令被告西昌华澳立即支付拖欠租赁费用共计人民币218000.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告巴蜀新形象请求判令被告西昌华澳支付资金占用利息及违约金问题，违约金有双方签订合同时明确约定，且不违反法律强制性规定，本院予以支持；资金占用利息，因为违约金已经能够弥补原告损失，同时已经具有赔偿和惩罚的性质，本院不再支持资金占用利息的诉请。对于被告辩称合同期间，因原告欠付高速公路公司租赁费用导致被告广告不能如约上天桥，因被告无法在审理期间提交相关证据，需另案起诉。 本院认为：原、被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，协议内容不违背法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，本院予以确认。被告无正当理由一直推诿支付欠缴款项，被告逾期付款的行为已经构成严重违约，应向原告付清所有欠款并承担合同约定的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、限被告西昌华澳广告有限公司于判决书生效之日起三十日内支付原告四川省巴蜀新形象广告传媒股份有限公司拖欠租赁费用218000.00元； 二、被告西昌华澳广告有限公司支付原告四川省巴蜀新形象广告传媒股份有限公司违约金（违约金计算自2017年8月1日起至全部欠款结清之日止，以2016年12月16日签订的合同总金额为本金，按照每日5‰支付）。 案件受理费4570.00元，减半收取计2285.00元，由被告西昌华澳广告有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 审判员  孙琼 二〇二一年五月二十六日 书记员  宋亮 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。