山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1321民初2285号 原告：山东沂南农村商业银行股份有限公司，住所地沂南县朝阳路34号。 法定代表人：陈效中，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘泉永，该公司职工。 被告：陈增瑞，男，1973年5月11日出生，汉族，住沂南县。 被告：赵霞，女，1974年5月14日出生，汉族，住沂南县。 被告：陈增福，男，1965年6月16日出生，汉族，住沂南县。 被告：徐玉华，女，1970年6月2日出生，汉族，住沂南县。 原告山东沂南农村商业银行股份有限公司（以下简称沂南农商行）与被告陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月25日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂南农商行的委托诉讼代理人刘泉永到庭参加诉讼。被告陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沂南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令陈增瑞、赵霞偿还我行借款本金1899964.51元及至偿付日止的利息、罚息、复利；2.沂南农商行对陈增瑞、赵霞名下抵押房屋拍卖处置所得价款在1434000元内优先受偿；3.沂南农商行对陈增福、徐玉华名下抵押土地及地上物拍卖处置所得价款在2870000元内优先受偿；4.陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华承担因本案所产生的全部费用。事实与理由：2019年1月18日，陈增瑞与我行签订（沂南开发区）个借字（2019）年第004号《个人借款合同》，赵霞为陈增瑞妻子，双方签订《借款人及配偶共同还款承诺书》，约定：金额为2000000元，期限为2019年1月18日至2021年1月13日；借款人未按合同约定期限归还本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。陈增瑞、赵霞与我行签订（沂南开发区）高抵字（2019）年第004-1号《最高额抵押合同》，徐玉华、陈增福与我行签订（沂南开发区）高抵字（2019）年第004-2号《最高额抵押合同》，对该笔贷款提供担保。根据合同约定，陈增瑞在我行借款共计1900000元，年利率8.7%，现尚欠1899964.51元。贷款到期后，我行多次催收，陈增瑞拒不履行还款义务。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉讼。 陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况 2019年1月18日，沂南农商行（贷款人）与陈增瑞（借款人）签订（沂南开发区）个借字（2019）年第004号《个人借款合同》，约定：金额为2000000元，期限为2019年1月18日至2021年1月13日，借款人可在上述金额、期限内随借随还，循环使用；借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，赵霞、陈增瑞签订《借款人及配偶共同还款承诺书》，内容为：本人赵霞与借款人陈增瑞是夫妻关系，本人作为借款人的共同还款成员，向贵行承诺，对借款人在授信期间（自2019年1月18日至2021年1月13日止）及授信额度（最高授信贷款额度贰佰万元）内与贵行发生的全部债务本金，以及由此产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担连带清偿责任。 二、担保情况 2019年1月18日，沂南农商行（抵押权人）与陈增瑞、赵霞（抵押人）签订（沂南开发区）高抵字（2019）年第004-1号《最高额抵押合同》，约定：担保主债权为自2019年1月18日起至2021年1月13日，最高余额为1434000元；抵押人以沂南县银杏路芙蓉花园小区22#楼1单元1-102号等4处房产设定抵押，并办理抵押登记，编号：鲁（2019）沂南县不动产证明第0000793号。同日，沂南农商行（抵押权人）与陈增幅、徐玉华（抵押人）签订（沂南开发区）高抵字（2019）年第004-2号《最高额抵押合同》，约定：担保主债权为自2019年1月18日起至2021年1月13日，最高余额2870000元；抵押人以县城玉泉路以北，玉液路以西土地及地上物设定抵押，并办理抵押登记，编号：鲁（2019）沂南县不动产证明第0000974号。上述两份抵押合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额内。 三、合同履行情况 沂南农商行于2020年1月15日向陈增瑞发放贷款410000元，于2020年1月16日发放贷款380000元，于2020年1月18日发放贷款560000元，于2020年1月20日发放贷款550000元。上述借款共计1900000元，均至2021年1月13日到期，利息按月利率7.25‰计算。陈增瑞于2021年1月30日偿还本金21.99元，于2021年2月25日偿还本金13.5元，利息付至2021年3月20日。剩余借款本金1899964.51元及约定利息未偿还。 本院认为，沂南农商行与陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华签订的《个人借款合同》、《借款人及配偶共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规、行政法规的强制性规定，合法有效。沂南农商行已经依约发放贷款，陈增瑞未按照约定期限偿还借款本金，应当履行偿还借款本金的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。赵霞作为陈增瑞之妻，应承担共同偿还责任。故对沂南农商行要求陈增瑞、赵霞偿还借款本金1899964.51元及至偿付日的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华以其名下财产为陈增瑞借款提供抵押担保，沂南农商行有权以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高限额内优先受偿。陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证及辩论的权利，不影响本院依法对已查明的事实作出判决。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈增瑞、赵霞于本判决生效后十日内偿还山东沂南农村商业银行股份有限公司借款本金1899964.51元及至偿付日的利息、罚息、复利（利息以1899964.51元为基数，自2021年3月21日起至实际给付之日止，按双方约定利率计算；罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）。 二、山东沂南农村商业银行股份有限公司有权对陈增瑞、赵霞提供的抵押财产[鲁（2019）沂南县不动产证明第0000793号不动产登记证明载明的抵押财产]以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在债权最高余额1434000元内优先受偿。 三、山东沂南农村商业银行股份有限公司有权对陈增福、徐玉华提供的抵押财产[鲁（2019）沂南县不动产证明第0000974号不动产登记证明载明的抵押财产]以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在债权最高余额2870000元内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21900元，减半收取计10950元，由陈增瑞、赵霞、陈增福、徐玉华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员 薛 丽 二〇二一年五月十二日 书记员 薄文菁