河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1022民初716号 原告：固安县金海房地产开发有限公司。 住所地：河北省廊坊市固安县牛驼镇牛驼四村。 法定代表人：裴志国，任该公司经理。 统一社会信用代码：911310227434463025。 委托代理人：赵俊明，该公司法务。 被告：张庆彬，男，1985年10月20日出生，汉族，住安徽省阜南县。 原告固安县金海房地产开发有限公司与被告张庆彬追偿权纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告固安县金海房地产开发有限公司的委托代理人赵俊明到庭参加诉讼、被告张庆彬经本院合法传唤其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案进行了缺席审理，现已审理终结。 原告固安县金海房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求： 1、依法判令被告立即偿还我公司为其担保支付的银行房贷本息16674.88元人民币，并按同期银行间同业拆借中心公布的基准贷款利率向我公司支付利息直到全部还请支付款项之日止； 2、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2016年4月2日，被告与我公司签订《商品房买卖合同》，被告以1068495元的价款购买我公司开发建设的金海太阳公园住宅小区二期第0010幢02单元20层2002号房，购房款的支付方式为首付218495元加银行按揭850000元。2016年4月7日，被告与河北银行固安科技支行签订《个人住房（商业用房）担保借款合同》，被告向河北银行固安科技支行按揭贷款850000元，我公司为该贷款提供阶段性保证担保。期后，银行贷款已经发放，我公司也已经将涉案商品房交付给被告实际占有使用。但是，被告在履行与银行约定的偿还定期借款时，却屡屡发生违约，贷款银行按照与我公司阶段性保证担保的相关约定，直接从我公司在该银行的保证金账户划扣被告的违约还款额及其罚息，从2020年2月到2020年4月，我公司已经为被告支付贷款还款额及其罚息共计3期16674.88元。被告的违约行为已严重影响到了我公司的正常经营活动，并造成了我公司的相应损失。由于与被告在相关问题上无法达成妥协，无奈诉至贵院，望依法准予所请。 被告张庆彬在法律规定的期限内未提出答辩意见，亦未到庭参加本案庭审。 经审理查明：2016年4月2日，原告作为出卖人与作为买受人的被告签订了《商品房买卖合同》，该合同于2016年4月14日进行了备案登记，登记备案号为20160402306。合同中约定了被告（买受人）购买位于河北省廊坊市固安县北侧，永康路西侧金海太阳公园住宅小区二期第10幢2单元20层2002号房，以及计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限（买受人按揭贷款850000元，已交首付218495元）等内容。2016年4月7日，被告作为借款人和抵押人与贷款人河北银行股份有限公司固安科技支行及作为保证人的原告签订《个人住房（商业用房）担保借款合同》，合同编号：ＤＫ160407000187,合同中6.1约定还款原则为本合同项下借款人的还款首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照下列原则偿还：6.1.1对于本金逾期超过九十天仍未收回的借款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的借款，或者法律、法规或规章另有规定的借款，按照先还本后还息的原则偿还；6.1.2对于除前款以外情形的借款，按照逐期先还息后还本、息随本清的原则偿还。贷款人有权决定本金、利息、罚息、复利等相关费用的清偿顺序。11.1保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。11.2保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。11.5.1如果本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他规定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。合同中同时约定借款人应将借款用于购置坐落于河北省廊坊市固安县北侧，永康路西侧金海太阳公园住宅小区二期10-2-2002的房产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，购房合同编号为20160402306；借款本金为人民币（大写）捌拾伍万元整，借款期限为自2016年4月7日至2046年4月7日；借款还本付息日期为固定日还本付息：自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；第三十四条本合同项下担保方式为抵押加开发商阶段性担保；第三十五条，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止等内容。合同签订后，河北银行股份有限公司固安科技支行按约定向被告发放了贷款，原告亦已经将涉案商品房交付给被告实际占有使用，被告在履行与银行约定的偿还定期借款时未按时还款发生违约，贷款银行按照与原告阶段性担保的相关约定，直接从原告在该银行的保证金账户划扣被告的违约还款额及其罚息，2020年2月27日贷款银行从原告保证金账户扣划4108.89元，于2020年4月29日扣划4512.43元，于2020年5月29日扣划4120.88元，于2020年8月4日扣划3932.68元，截止2020年8月4日原告为被告偿还贷款还款额及其罚息共计16674.88元。后原告多次向被告催要被河北银行股份有限公司固安科技支行扣划的保证金16674.88元未果，双方成讼。 上述事实，有原告的当庭陈述、原告向本院提交的《商品房买卖合同》1份、《个人住房（商业用房）担保借款合同》1份、《保证金支付回单》4份等证据材料在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与河北银行股份有限公司固安科技支行签订的《个人住房（商业用房）担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。河北银行股份有限公司固安科技支行在被告张庆彬逾期偿还借款，按合同约定直接从原告在该银行的保证金账户划扣被告的违约还款额及其罚息，不违反法律规定和合同约定。根据法律规定，作为原告的保证人承担保证责任后，有权向作为被告的债务人追偿，作为被告的债务人并应承担按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算原告被扣划保证金之日起直至被告全部还清之日止的利息损失。原告于2020年8月4日前为被告支付贷款还款额及其罚息共计16674.88元，事实清楚、证据确实充分，故对原告要求依法判令被告立即偿还为其担保支付的银行房贷本息16674.88元人民币并支付自2020年2月27日起至2020年4月29日以4108.89元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年4月30日起至2020年5月29日以8621.32元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年5月30日起至2020年8月4日以12742.2元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年8月5日起以16674.88元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算至被告全部还清之日止的利息损失的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张庆彬于本判决发生法律效力后五日内一次性给付原告固安县金海房地产开发有限公司为被告担保被扣划的银行房贷本息16674.88元并支付自2020年2月27日起至2020年4月29日以4108.89元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年4月30日起至2020年5月29日以8621.32元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年5月30日起至2020年8月4日以12742.2元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算的利息、自2020年8月5日起以16674.88元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准计算至被告全部还清之日止的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费109元，由被告张庆彬负担，限于本判决发生法律效力后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。 审 判 员  李 珉 二〇二一年五月十二日 法官助理  安卫玲 书 记 员  李**鹏