江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0213民初597号原告：无锡市住房置业融资担保有限公司，住所地江苏省无锡市永和路**。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李叶清，江苏恒茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱真欐，江苏恒茂律师事务所实习律师。被告：郭娟，女，1985年5月22日生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：王加兵，男，1976年7月16日生，汉族，住江苏省射阳县。原告无锡市住房置业融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）与被告郭娟、王加兵追偿权纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人李叶清到庭参加诉讼。被告郭娟、王加兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、郭娟、王加兵归还代偿款169547.58元；并支付利息（自2020年7月9日起至实际给付之日止，以10456.76元为基数；自2020年10月29日起至实际给付之日止，以159090.82元为基数；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）以及融资担保公司为本案诉讼支出的律师代理费20400元；2、对郭娟、王加兵前述第1项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以郭娟、王加兵提供抵押的（2016）无锡市不动产证明第0009203号不动产登记证明项下的房屋所有权与郭娟、王加兵协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年1月4日，郭娟、王加兵与中国工商银行股份有限公司无锡北塘支行（以下简称工商银行）、无锡市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）、无锡市住房置业担保有限公司签订《个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，约定郭娟、王加兵向公积金中心借款30万元，融资担保公司对该笔借款承担保证责任。郭娟、王加兵与融资担保公司签订《抵押担保合同》，以其名下房产为上述借款提供抵押反担保。后公积金中心按约委托工商银行发放借款，郭娟、王加兵未按约还本付息，融资担保公司为郭娟、王加兵垫付贷款本息合计169547.58元。郭娟、王加兵均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月4日，郭娟、王加兵与公积金中心、工商银行、融资担保公司签订《个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，约定郭娟、王加兵向公积金中心借款30万元用于购买西园里472-701室房屋，借款期限为10年，自2016年1月22日至2026年1月22日，期内利率为中国人民银行同期同档次公积金贷款基准利率，逾期利率为期内利率上浮40%。融资担保公司为案涉借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利和为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。2016年1月4日，郭娟、王加兵与融资担保公司签订《抵押担保合同》，约定鉴于融资担保公司向公积金中心提供保证担保，郭娟、王加兵自愿以西园里472-701室房产向融资担保公司提供抵押反担保，抵押担保的范围包括融资担保公司承担担保责任所支付的款项及该款自融资担保公司承担保证之日起按日利率万分之七计算的利息损失，融资担保公司实现债权和抵押权发生的一切费用，包括律师费、诉讼费、交通费等费用。后案涉房屋办理了（2016）无锡市不动产证明第0009203号不动产登记证明。公积金中心按约委托工商银行向郭娟、王加兵发放借款，郭娟、王加兵未按约还款，融资担保公司于2020年7月9日为郭娟、王加兵垫付贷款本息10456.76元，于2020年10月29日为郭娟、王加兵垫付贷款本息159090.82元。融资担保公司委托江苏恒茂律师事务所代理本案诉讼，约定律师代理费20400元。另查明，2020年11月3日，无锡市住房置业担保有限公司变更为无锡市住房置业融资担保有限公司。上述事实，有个人购建住房住房公积金委托贷款合同、抵押担保合同、房屋他项权证、个人住房公积金贷款担保通知书、履行保证责任通知书、付款回单、还款流水以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，郭娟、王加兵与公积金中心、融资担保公司、工商银行签订的郭娟《个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，郭娟、王加兵与融资担保公司签订的《抵押担保合同》均系各方的真实意思表示，合法有效。公积金中心依约放款后，郭娟、王加兵未按约还款，系违约方，应承担违约责任。融资担保公司为郭娟、王加兵代偿借款本息后，有权向郭娟、王加兵追偿，并对抵押房产享有优先受偿权。融资担保公司自愿按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算利息符合法律规定，本院予以支持。故对融资担保公司的诉讼请求，本院予以支持。郭娟、王加兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、郭娟、王加兵于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市住房置业融资担保有限公司归还垫付款169547.58元；并支付利息（自2020年7月9日起至实际给付之日止，以10456.76元为基数；自2020年10月29日起至实际给付之日止，以159090.82元为基数；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）以及无锡市住房置业融资担保有限公司为本案诉讼支出的律师代理费20400元。二、对郭娟、王加兵前述第一项债务，无锡市住房置业融资担保有限公司有权以郭娟、王加兵提供抵押的（2016）无锡市不动产证明第0009203号不动产登记证明项下的房屋所有权与郭娟、王加兵协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4099元减半收取为2049.5元、保全费1570元，合计3619.5元，由郭娟、王加兵共同负担。该款已由无锡市住房置业融资担保有限公司预交，郭娟、王加兵于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给无锡市住房置业融资担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张明明二〇二一年五月十一日法官助理 窦 超书 记 员 刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》：第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。