抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0404民初1088号原告：辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司，住所地抚顺市望花区雷锋路东段72号。法定代表人：杨帆，该公司董事长。委托诉讼代理人：伞宝强，辽宁民威律师事务所律师。被告：魏国峰，男，1978年1月14日出生，汉族，户籍地抚顺市顺城区。被告：王玉兰，女，1953年8月8日出生，汉族，户籍地抚顺市望花区。被告：魏国华，男，1974年12月16日出生，汉族，户籍地抚顺市望花区。被告：王爽，女，1977年12月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司，住所地辽宁省沈抚新区顺大街北段中科大厦。法定代表人：董晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱妍，该公司工作人员。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司（以下简称沈抚农村商业银行）诉被告魏国峰、王玉兰、魏国华、王爽、抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司（以下简称诚达融资担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈抚农村商业银行委托诉讼代理人伞宝强、被告王爽、被告诚达融资担保公司委托诉讼代理人朱妍到庭参加诉讼，被告魏国峰、王玉兰、魏国华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈抚农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告魏国峰立即偿还原告借款本金1787000元及至实际给付之日止的利息（含逾期利息）；2.判决原告对被告王玉兰提供的抵押物（坐落于抚顺开发区旧区改造3#-M-1,产权证号：抚房权证高湾字第××号）房产享有优先受偿权，有权在其提供担保债权额度内就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求判令原告对被告魏国华、王爽提供的抵押物（坐落于抚顺开发区,产权证号：抚开房权证高湾字第××号）房产享有优先受偿权，有权在其提供担保债权额度内就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告诚达融资担保公司对被告魏国峰前述第一项债务承担连带清偿责任；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年8月17日，原告与被告魏国峰签订了编号为：MC0N201808170000408号的《借款合同》，约定由原告向被告魏国峰发放贷款1800000元用于购货，借款期限为12个月，从2018年8月17日起至2019年8月16日止，实际放款日与到期日以借据为准；借款利率为年8.4825%，还款方式为按月还息，到期结清本息。同日，为了保证债权实现，原告与被告王玉兰签订了合同编号为：SUBC2018081700003061号《抵押合同》，合同约定：被告王玉兰以自有房产一处（坐落于抚顺开发区旧区改造3#-M-l，产权证号为抚房权证高湾字第××号）向原告为被告魏国峰的上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用等；原告与被告魏国华、王爽签订了合同编号为：SUBC201808170000306号《抵押合同》，合同约定：被告魏国华、王爽以自有房产一处（坐落于抚顺开发区，产权证号为抚开房权证高湾字第××）向原告为被告魏国峰的上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，原告还与被告诚达融资担保公司签订了编号为SUBC201808170000408号《保证合同》，约定由保证人诚达融资担保公司向原告为被告魏国峰的前述债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年，保证担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。前述《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，原告依约履行了合同义务，于2018年8月23日足额向被告魏国峰发放了贷款。借款合同履行期届满前，被告因财务问题无法按时还款，故向原告申请贷款展期，为此，借、贷、抵、保各方又于2019年8月签订了编号为：沈抚农商（抵）借展协（2019)第（001)号《展期还款协议书》，将该笔贷款展期至2020年2月23日，展期金额为1787000元。展期履行期届满后，被告魏国峰仍未能按照约定按期还本付息，已构成严重违约。经向被告催告还本付息无果，现由原告诉至法院，诉如所请。被告魏国峰、王玉兰、魏国华未答辩。被告王爽辩称，没有意见。被告诚达融资担保公司辩称，保证担保属实，但无力偿还；应首先以主债务人作为还款义务人，优先追偿主债务人资产。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月17日，原告与被告魏国峰签订了编号为MC0N201808170000408号的《借款合同》，约定被告魏国峰向原告借款1800000元用于购货，借款期限自2018年8月17日至2019年8月16日；借款利率为年8.4825%，还款方式为按月还息，到期结清本息。逾期偿还本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按照约定利率基础上加收30%确定。同日，原告与被告王玉兰签订了合同编号为SUBC2018081700003061号《抵押合同》，合同约定：被告王玉兰以其名下坐落于抚顺开发区旧区改造3#-M-l（产权证号：抚房权证高湾字第××号）房产为被告魏国峰前述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。原告与被告魏国华、王爽签订了合同编号为SUBC201808170000306号《抵押合同》,合同约定：被告魏国华、王爽以其名下坐落于抚顺开发区（产权证号：抚开房权证高湾字第××号）房产为被告魏国峰前述债务提供抵押担保，其他内容约定同SUBC2018081700003061号《抵押合同》。同日，原告与被告诚达融资担保公司签订了编号为SUBC201808170000408号《保证合同》，约定由保证人诚达融资担保公司为被告魏国峰的前述债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债权到期之次日起两年，保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2018年8月21日，原告与被告王玉兰、魏国华、王爽就抵押房产办理了抵押权登记。2018年8月23日，原告向被告魏国峰发放贷款1800000元。2019年8月，原告与被告魏国峰就前述贷款签订编号为：沈抚农商（抵）借展协（2019)第（001)号《展期还款协议书》，约定利率不变，贷款展期至2020年2月23日，展期金额为1787000元，展期后借款人、贷款人、保证担保人的权利义务及有关事项仍按照原合同执行。上述借款合同履行期届满后，被告魏国峰未能按时还款。至法庭辩论终结前，被告仅于2019年1月30日偿还原告本金13000元，另累计偿还原告利息114673.26元，剩余贷款本息未偿还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。保证合同是为保障债权实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案原告与被告魏国峰签订的《借款合同》，与被告王玉兰、魏国华、王爽签订的《抵押合同》，与被告诚达融资担保公司签订的《保证合同》均系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于原告主张的要求被告魏国峰立即偿还借款本金1787000元及利息一节，因原告与被告魏国峰签订的《展期还款协议书》约定的履行期届满，被告魏国峰未能依约履行借款合同义务，依约足额还本付息，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。根据原告向本院提交的还款明细，确认被告魏国峰尚欠原告本金1787000元，利息按照合同约定（即本金1800000元的利息自2018年8月23日起至2019年1月30日止按照年利率8.4825%计付；本金1787000元利息，自2019年1月31日起至2020年2月23日止按照年利率8.4825%计付，自2020年2月24日起至实际计付之日止按年利率8.4825%加收30%即11.02725%计付，扣除已偿还的利息114673.26元）；关于原告主张的判令原告对被告王玉兰、魏国华、王爽提供的抵押物享有优先受偿权一节，原告与上述三被告签订了《抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记，抵押有效，原告享有对抵押物被告王玉兰名下坐落于抚顺开发区旧区改造3#-M-l（产权证号：抚房权证高湾字第××号）房产及魏国华、王爽名下坐落于抚顺开发区（产权证号：抚开房权证高湾字第××号）房产的优先受偿权；关于原告主张的判令被告诚达融资担保公司对被告魏国峰前述债务承担连带保证责任一节，因被告诚达融资担保公司自愿为上述债务提供了连带责任保证，且尚在保证期间内，原告该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零三条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告魏国峰于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司贷款本金1787000元及利息（本金1800000元的利息自2018年8月23日起至2019年1月30日止按照年利率8.4825%计付；本金1787000元的利息，自2019年1月31日起至2020年2月23日止按照年利率8.4825%计付，自2020年2月24日起至实际计付之日止按年利率8.4825%加收30%即11.02725%计付，扣除已偿还的利息114673.26元）；二、原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司享有对抵押物被告王玉兰名下坐落于抚顺开发区旧区改造3#-M-l（产权证号：抚房权证高湾字第××号）房产及魏国华、王爽名下坐落于抚顺开发区（产权证号：抚开房权证高湾字第××号）房产的优先受偿权；三、被告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司对被告魏国峰本判决第一项的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23455元，由被告魏国峰承担，随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  苏庆坤人民陪审员  陈 艳人民陪审员  项立秋二〇二一年五月十日书 记 员  单 哲