辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1741号上诉人（原审被告）：朝阳运达置业有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街四段227-73号，统一社会信用代码912113025742764954。法定代表人：马学龙，董事长。委托诉讼代理人：孙一涛，辽宁东宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩永强，男，1975年2月23日出生，汉族，住朝阳市龙城区。被上诉人（原审原告）：唐学权，男，1978年11月26日出生，汉族，住辽宁省北票市。被上诉人（原审原告）：郭豹，男，1962年8月28日出生，汉族，住朝阳市龙城区。被上诉人（原审原告）：陶爱涛，男，1986年2月10日出生，汉族，住辽宁省建平县。被上诉人（原审原告）：朱永庆，男，1972年1月18日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：纪文宇，男，1973年7月20日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：张向鑫，男，1983年1月2日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：王淑欣，女，1979年7月23日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张旭东，男，1989年7月25日出生，蒙古族，住北票市。被上诉人（原审原告）：张成庆，男，1969年1月23日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：崔磊磊，男，1990年6月30日出生，汉族，住建平县。被上诉人（原审原告）：孔凌云，男，1993年4月19日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：王玉庆，女，1984年5月10日出生，蒙古族，住辽宁省北票市。被上诉人（原审原告）：杨鹏飞，男，1989年11月12日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张润亮，男，1985年11月20日出生，汉族，住建平县。被上诉人（原审原告）：刘金龙，男，1993年10月29日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张涛，男，1990年8月22日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：米万海，男，1980年7月12日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：李玉明，男，1964年8月11日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张玉军，男，1969年4月6日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：贾海涛，女，1987年1月15日出生，汉族，住辽宁省建昌县。被上诉人（原审原告）：吕兴国，男，1986年10月5日出生，汉族，住朝阳市龙城区。被上诉人（原审原告）：耿学贺，男，1963年9月27日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张景财，男，1972年10月1日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：李成龙，男，1988年9月28日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：刘海丽，女，1986年10月4日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：孙斌，男，1989年1月27日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：石铁奎，男，1969年5月2日出生，蒙古族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：袁向东，男，1987年8月14日出生，汉族，住辽宁省建平县。被上诉人（原审原告）：曹玉齐，男，1973年1月8日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：衣景峰，男，1989年8月18日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：白树锋，男，1988年10月22日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：梁方元，男，1988年11月30日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：李朝阳，男，1992年8月26日出生，汉族，住辽宁省北票市。被上诉人（原审原告）：董云生，男，1973年3月20日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：王**玉，男，1991年9月7日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：殷学民，男，1977年12月25日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：杨继武，男，1986年3月24日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：宫九国，男，1989年12月22日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：冯国旗，男，1976年9月12日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：周长生，男，1975年3月13日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：陈建伟，男，1990年11月21日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：李君，男，1987年7月19日出生，蒙古族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：李虎，男，1990年3月8日出生，汉族，住建平县。被上诉人（原审原告）：任贺夷，男，1990年8月20日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：姚胜龙，男，1987年9月25日出生，汉族，住朝阳县。被上诉人（原审原告）：张志勇，男，1966年9月28日出生，汉族，住朝阳县。诉讼代表人：孔凌云，男，1993年4月19日出生，汉族，住朝阳县。诉讼代表人:石铁奎，男，1969年5月2日出生，汉族，住朝阳市双塔区。诉讼代表人:袁向东，男，1987年8月14日出生，汉族，住辽宁省建平县。诉讼代表人:郭豹，男，1962年8月28日出生，汉族，住朝阳市龙城区。委托诉讼代理人：杨洁，女，1977年12月29日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：韩君祥，男，1948年9月14日出生，汉族，住朝阳市龙城区。上诉人朝阳运达置业有限公司因与被上诉人韩永强等47人返还原物纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2021）辽1302民初110号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人朝阳运达置业有限公司的委托诉讼代理人孙一涛，被上诉人47人的诉讼代表人孔凌云、石铁奎、袁向东、郭豹及其委托诉讼代理人杨洁、韩君祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院认定，2012年至2013年期间，原告等47人作为借款人，被告作为保证人，分别与中国农业银行股份有限公司朝阳北塔支行签订个人购房担保借款合同，原告等47人分别向该行贷款用于购买被告开发建设的房屋。贷款银行要求担保人交纳贷款保证金，被告作为保证人未出资缴纳保证金，而是要求原告等47人自行交纳贷款保证金，并由其收取存入贷款行的保证金账户。现原告要求退还保证金，被告以账户被查封为由未予退还，原告诉至本院以上事实有原被告当庭陈述笔录，个人购房担保借款合同，被告出具的专用收款收据等载卷为凭，经开庭质证及本院审查，可以采信本院认为，原告等47人作为借款人，被告作为保证人，分别与中国农业银行股份有限公司朝阳北塔支行签订的个人购房担保借款合同，合法有效。被告作为借款担保人应自行出资缴纳贷款保证金，但却要求原告出资，造成原告损失，原告出资后有权请求返还贷款保证金，并有权请求自缴纳之日起至返还之日止的银行贷款利息，原告的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告朝阳运达置业有限公司于本判决生效之日起3日内，返还原告韩永强等47人贷款保证金456,410元。并分别自贷款保证金交纳之日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计付利息，自2019年8月20日起至贷款保证金全部返还之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息（详见贷款保证金返还清单）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费4,073元（原告预交，已减半收取），保全费2,802元，由被告负担。一审宣判后，原审被告朝阳运达置业有限公司不服，提起上诉。上诉人朝阳运达置业有限公司上诉称：一是原判上诉人自被上诉人缴纳贷款保证金之日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率给付被上诉人利息是错误。二是本案不符合共同诉讼条件，原审法院以共同诉讼审理本案是错误的。请求二审法院撤销原审判决，依据事实重新判决。被上诉人答辩称服从原审法院判决。本院经审理查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认定的以上事实，有双方当事人的陈述笔录，个人购房担保借款合同，上诉人出具的专用收款收据等证据材料在卷为凭，并经一、二审法院庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，上诉人朝阳运达置业有限公司收取了47名被上诉人自行交纳的贷款保证金，并由上诉人存入其在贷款行的保证金账户。按照《个人购房担保借款合同》的约定，上诉人未按要求退还保证金，原审法院判决上诉人返还被上诉人贷款保证金并承担相应的利息符合法律规定。本案虽然47名被上诉人均为独立签订合同的当事人，但他们的诉讼标的相同，诉讼主张一致，属同一人民法院管辖，故原审法院以共同诉讼审理本案符合法律规定。综上，上诉人上诉理由不成立。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8146元，由上诉人朝阳运达置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  沈春义审判员  吴 鹏审判员  李 凯二〇二一年五月二十四日书记员  赵 岳（法官助理代）