安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0722民初1162号 原告：安徽省宇神融资担保有限公司，住所地枞阳县枞阳镇金山路。 法定代表人：唐尔功，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 被告：安徽东瑞装饰材料有限公司，住所地安徽省枞阳县白柳镇桂元村。 法定代表人：房为生，该公司经理。 被告：房为生，男，1975年11月11日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 被告：杨倩，女，1975年11月21日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 原告安徽省宇神融资担保有限公司（以下简称宇神公司）与被告安徽东瑞装饰材料有限公司（以下简称东瑞公司）、房为生、杨倩追偿权纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宇神公司的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加了诉讼，被告东瑞公司、房为生、杨倩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宇神公司向本院提出诉讼请求：1.判令东瑞公司立即归还代偿款1700379.2元，并自代偿之日，即2020年9月24日起至实际付清之日止，以1700379.2元为基数，按年利率7.917%支付利息；2.宇神公司对房为生设定的抵押物（房地权证枞阳字第0××3号项下房屋），依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权；3.判令房为生、杨倩对上述第一项确定义务负连带清偿责任；4.判令房为生、杨倩支付违约金16万元；5.东瑞公司、房为生、杨倩负担案件受理费。事实和理由：2018年11月20日，东瑞公司向安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）借款200万元，宇神公司为该借款本息向枞阳农商银行提供80%连带责任保证，房为生以其房屋向宇神公司提供担保抵押，同时与杨倩一起共同向宇神公司提供连带责任反担保。东瑞公司取得枞阳农商银行借款后，未能及时清偿。2020年9月24日枞阳农商银行从宇神公司账户扣划借款本金160万元、利息100379.2元，合计1700379.2元。东瑞公司及房为生、杨倩后未能及时归还代偿款。 东瑞公司、房为生、杨倩未作答辩。 宇神公司为证明其主张，向本院提交以下证据： 一、宇神公司营业执照复印件各1份，证明宇神公司主体身份情况； 二、东瑞公司营业执照以及房为生、杨倩公民身份证复印件各1份，证明东瑞公司等三被告主体身份情况； 三、《流动资金借款合同》复印件1份，证明东瑞公司与枞阳农商银行发生金融借款合同关系的事实及借款数额等内容； 四、《委托担保合同》复印件1份，证明东瑞公司为取得枞阳农商银行200万元借款，与宇神公司建立委托担保合同关系的事实及委托担保具体内容； 五、《反担保保证合同》复印件2份，证明房为生、杨倩因东瑞公司借款，与宇神公司建立反担保保证合同关系的事实以及合同具体内容； 六、《反担保抵押合同》以及房产证、土地使用权证与他项权利证书复印件各1份，证明房东生为东瑞公司借款与宇神公司建立反担保抵押合同关系的事实及合同具体内容； 七、《保证合同》复印件1份，证明宇神公司为东瑞公司上述借款向枞阳农商银行承担连带保证责任的事实及合同具体内容； 八、《收回贷款凭证》与《情况说明》复印件各1份，证明2020年9月24日枞阳农商银行从宇神公司保证金账户扣划东瑞公司欠款本息共1700379.2元的事实。 东瑞公司以及房为生、杨倩均未提交证据，亦未对宇神公司提交的证据发表质证意见。 经审查，本院认为宇神公司提交的证据一至五以及证据七、八，客观真实，内容合法，与案件具有关联性，予以认定。证据六，他项权利证书无抵押登记内容记载，房为生为借款设定的抵押物，亦即房地权枞阳字第0××3号房屋未经抵押登记。案涉抵押合同依法成立，但抵押权并未产生，宇神公司对案涉抵押物不享有抵押权。 依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明事实如下： 2018年11月20日，东瑞公司为购买生产材料，与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度为200万元、额度有效期自2018年11月20日至2019年11月20日、年利率6.09%，逾期利率在年利率基础上上浮30%等。为取得该借款，2018年11月15日，东瑞公司（乙方）与宇神公司（甲方）签订《委托担保合同》，约定宇神公司为其借款向枞阳农商银行承担连带责任保证等，其中第四条约定：甲方履行担保义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日的利息以及甲方的其他费用和损失等。同日，房为生、杨倩分别与宇神公司（乙方）签订《反担保保证合同》，约定均向宇神公司提供连带责任反担保保证等，其中第四条保证担保期间约定为：以乙方与主合同债权人（银行或信用社）签订的《保证合同》分笔到期之日起二年为限。第六条第1项约定：当债务人不履行债务时，乙方有权要求甲方代为履行债务。第七条第1项约定一方不履行或履行义务不符合约定，应当承担未履行的主合同债权金额10%的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。房为生亦在同日还与宇神公司签订《反担保抵押合同》，以其房地权枞阳字第0××3号房屋提供抵押，但未在有权机关办理不动产抵押登记。2018年11月20日，宇神公司就东瑞公司借款，与枞阳农商银行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等。该保证合同签订之日，枞阳农商银行即依约转账支付东瑞公司200万元，该款到期日为2019年11月20日。东瑞公司取得借款，未能在约定期限内归还。2020年9月24日，枞阳农商银行从宇神公司在该行开设的保证金账户中扣划本金160万元、利息100379.2元，合计1700379.2元。 本院认为，东瑞公司为取得枞阳农商银行借款，与宇神公司签订的《委托担保合同》，房为生、杨倩分别与宇神公司签订的《反担保保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。东瑞公司逾期后，枞阳农商银行从宇神公司保证金账户中扣划其应负担的1700379.2元后，即依约定取得相应追偿权，有权要求东瑞公司给付代偿款，并从代偿之日起按借款合同约定的逾期利率7.917%[即6.09%（1+30%）]给付利息。宇神公司在反担保保证期限内要求房为生、杨倩对上述债务承担连带偿还责任，符合法律规定，予以支持。东瑞公司与宇神公司签订的《反担保抵押合同》，未经有权机关办理抵押登记，该合同有效，但抵押权未成立，宇神公司不能依据该抵押合同行使优先受偿权。宇神公司主张按借款逾期利率支付利息外，另按代偿款10%收取违约金，与东瑞公司违约行为相比，显失公平，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百九十九条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽东瑞装饰材料有限公司于本判决生效后十日内归还原告安徽省宇神融资担保有限公司代偿款1700379.2元，并从2020年9月24起至实际付清之日止，按利率7.917%支付利息； 二、被告房为生、杨倩对上述第一条内容负连带给付责任； 三、驳回原告安徽省宇神融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21543元，由安徽省宇神融资担保有限公司负担1440元，安徽东瑞装饰材料有限公司、房为生、杨倩负担20103元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈中先 审 判 员  毕晓山 人民陪审员  刘 娴 二〇二一年五月八日 书 记 员  查力嘉 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百九十九条同一债务有二个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。