云南省巧家县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0622民初744号原告：杨道和（反诉被告），男，生于1981年10月11日，云南省巧家县人，住云南省昭通市巧家县。委托代理人：王鹏，男，生于1974年10月2日，云南省巧家县人，住云南省昭通市巧家县。委托权限：一般代理。被告：李正显（反诉原告），男，生于1972年11月21日，云南省巧家县人，住云南省昭通市巧家县。委托代理人：冯顺国，男，生于1968年6月3日，云南省巧家县人，住云南省昭通市巧家县。委托权限：特别授权。原告杨道和诉被告李正显及被告李正显反诉原告杨道和农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告杨道和及其委托代理人王鹏，被告李正显及其委托代理人冯顺国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨道和诉称：2014年12月，原、被告签订了一份房屋修建合同，被告将自家的房屋建设工程项目承包给原告，该合同中约定“工程承包类型为单包工，单价为每平方米220.00元，工程价款的支付方式为：乙方（本案原告）每浇灌一层板面，甲方（本案被告）按照该层板面积乘以单价后所得金额的80%价款支付给乙方，余下部分工钱待2015年12月结算”。该合同签订后，原告按照合同约定将工程完工交给被告，到期结算时，被告尚欠原告工程建设施工价款28944.00元，之后分三次支付了10000.00元工程款，剩余18944.00元，经原告多次催要，被告均拒绝支付。现原告诉至本院，要求由被告支付原告工程款18944.00元；本案的诉讼费由被告承担。被告李正显答辩并反诉称：2014年12月，被告与原告签订了房屋修建合同，该合同约定：墙体垂直度不能超过三公分，超过三公分带来返工一切损失由承包方杨道和负责。施工至第三层时，有一道承重墙没有砌在台梁上，偏离台梁二十公分，把承重墙砌在了板面上。这一严重过错行为，导致了合同中的房屋存在严重质量问题及安全隐患，直接导致墙体多处开裂及板面多处漏水。上述工程质量问题，在交工之前，被告没有发现，后在水电安装过程中发现，在发现问题后，被告多次与原告联系，要求按约定处理，均协商未果。现被告提出反诉，请求法院判令原告赔偿被告经济损失168000.00元；并由被反诉人杨道和承担反诉诉讼费、工程鉴定等相关费用。综合诉辩双方主张，本案原、被告双方争议的焦点是：1.原告的诉讼请求是否应当得到支持，被告李正显是否应当支付原告工程欠款18944.00元。2.反诉原告李正显的诉讼请求是否应当得到支持，反诉被告杨道和是否应当赔偿反诉原告李正显的房屋质量问题经济损失168000.00元。针对以上争议，原告向本院提交了以下证据：1.原告身份证复印件1份（提供原件当庭核对一致）。用于证明原告的身份信息及诉讼主体资格。2.修建合同1份，用于证明原、被告双方签订了修建合同及约定了相应的权利义务。经庭审质证：被告对原告提交的证据没有异议。被告未向法庭提交证据，但主张以原告提交的修建合同1份用于证明原告修建的房屋存在质量问题，被告同时申请对该房屋建筑质量问题进行鉴定。本院依职权调取的证据有：对被告李正显房屋的勘验笔录1份及现场图片打印件5张，用于证明双方争议房屋的相关情况。经质证：原、被告方对本院依职权调取的证据无异议。通过原、被告双方对上述证据的质证，本院认为：（一）原告提供的第1、2组证据及本院依职权调取的证据，证据来源合法、内容客观真实，能够相互一致地印证本案法律事实，本院予以采信。（二）被告李正显虽然以原告修建的房屋存在质量问题为由申请对该房屋建筑质量问题进行鉴定，但是被告对其要求鉴定的事实主张没有提供相关证据加以佐证，经本院审查，被告李正显已于2015年9月对该房屋装修完毕并入住使用至今，应当依法视为被告对该房屋主体进行了验收，故本院对被告要求对该房屋建筑质量问题进行鉴定的申请不予支持。综上所述，本院确认如下法律事实：2015年1月5日，原、被告双方签订了房屋修建合同，约定由原告杨道和（乙方）承包修建被告李正显（甲方）位于巧家县官寨社的砖混结构房屋，合同约定了承包类型为单包工（建主体，三层半），钢材、水泥、沙石等材料由被告李正显承担，由杨道和承担撑木、模板；承包单价为以板面每平方米220.00元计算；付款方式为乙方给甲方按质量做好一个楼层，打好板面，甲方按该楼层板面总价的80%付给乙方，余下部分工钱待2015年12月结算；质量责任为混凝交柱子、板面及墙面仅限差为1公分，柱子、板面不能漏筋等相关内容。合同订立后，原告杨道和修建了被告李正显的房屋主体，房屋主体完工后，原、双方于2015年7月对工程款进行了结算，被告支付了原告部分工程款后下欠28944.00元未支付，后被告于2016年10月支付了原告5500.00元、于2017年10月份支付了原告4000.00元、于2018年10月份支付了原告500.00元，余下工程款18944.00元至今未支付。被告李正显于2015年7月开始装修该房屋，于2015年9月装修完毕后入住该房屋并使用至今。本院认为：（一）根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”的规定，本案中，原告杨道和与被告李正显签订的修建合同是双方当事人的真实意思表示，该合同已经依法成立，对原、被告双方均具有约束力，原、被告双方应当诚实信用地全面履行合同权利义务。原告应当按合同约定完成相应的房屋主体修建施工义务，被告应当按合同约定提供建筑材料并支付原告施工工程款项等报酬。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”的规定，本案中，原、被告双方在合同修建的房屋主体完工后于2015年7月对工程款已经进行了结算，所以，原告要求由被告支付下欠工程款18944.00元的诉讼请求，证据充分，理由能够成立，本院予以支持。（二）根据自2021年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定，本案中，被告已于2015年9月使用该房屋至今，现又以该房屋部分质量不符合约定主张权利显然与法律规定相悖，且被告对其要求由原告赔偿被告经济损失168000.00元的主张，没有向本院提供确实充分的证据加以证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”的规定，本案中，被告李正显要求由原告杨道和赔偿被告经济损失168000.00元的反诉请求，证据不充分，理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、五百七十九条、第七百七十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告李正显于本判决生效后二十日内支付原告杨道和工程款18944.00元。二、驳回反诉原告李正显的反诉请求。案件受理费274.00元，减半收取为137.00元，由被告李正显负担。反诉案件受理费1830.00元，由反诉原告李正显负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  潘洪富二〇二一年五月二十七日书记员  周耀兴