四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1622民初1942号 原告：阳梅，女，1973年5月30日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告：阳珊，女，1975年7月6日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告：丰德明，女，1953年7月10日出生，汉族，住四川省武胜县。 以上三原告共同委托诉讼代理人：陈亦云，四川维尊律师事务所律师。 以上三原告共同委托诉讼代理人：李浩，四川维尊律师事务所实习律师。 被告：封德素，女，1957年4月14日出生，汉族，住四川省武胜县，公民身份号码 512928195704140029。 委托诉讼代理人：吴玉谦，四川卓凯律师事务所律师。 被告：封德容，女，1964年1月8日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素、封德容所有权确认纠纷一案，本院2021年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月27日公开开庭审理了本案。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阳梅、阳珊、丰德明向本院提出诉讼请求：判决确认位于武胜县××镇××街××号（面积27.08㎡）、35号（面积31.84㎡）的房屋属于原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素、封德容共有，确认阳梅、阳珊各占八分之一份额，丰德明、封德素、封德容各占四分之一份额。 事实和理由：原告阳梅、阳珊之母封某某与原告丰德明、被告封德素系封某某、冯某某之女，被告封德容系封某某、邓某某之女，封德容与封某某、丰德明、封德素系同父异母姊妹。封某某、冯某某夫妻在武胜县下河街有房屋一套（面积54.8㎡），2020年在武胜县下河街旧房屋拆迁过程中，原告阳梅、阳珊、丰德明才发现被告封德素将封某某、冯某某名下的54.8㎡房屋已经转移登记在其名下。 冯某某于1958年去世，封某某于1979年去世，封某某于1984年因车祸去世，封某某的后妻邓某某于2018年去世。继承人均未表示放弃对案涉房屋的继承，原被告均有继承权，案涉房屋应为原被告共有。1958年冯某某去世后，封某某、封某某、丰德明、封德素各应继承诉争房屋八分之一的份额，1979年封某某去世后，邓某某、封某某、丰德明、封德素、封德容各应继承诉争房屋八分之一的份额，封某某去世后，原告阳梅、阳珊转继承封某某应继承的份额，邓某某去世后，封德容继承邓某某的份额，因此，原告阳梅、阳珊各占诉争房屋八分之一的份额，原告丰德明与被告封德素、封德容各占诉争房屋四分之一的份额。特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉请。 被告封德素辩称，对原告诉称的事实无异议，本案争议房产已登记在封德素名下，不需再确认。该房产是封德素的个人私产，其他人无权分割。案涉房屋的登记是根据有权机关的要求提交的资料，程序合法。请求判决驳回原告的诉讼请求。 被封德容辩称：对原告诉称的事实无异议，产权是谁的就是谁的，其他人无权再要求分割。房子是老祖宗留下来的，最早是一张契约，1987年经申请登记，1988年2月21日房产证正式下来，登记的封德素和封德容名字。1991年10月6日，封德容将其所有的份额赠予给封德素，因此，该房产就全部登记在封德素的名下。请求判决驳回原告的诉讼请求。 本案原告对其诉请提供的证据有：1、身份证复印件、被告的户籍信息，证明原被告诉讼主体资格；2、武胜县鸣钟镇大石村村委会证明2份，证明封某某、冯某某夫妻在武胜县下河街有房屋一套（面积54.8㎡），2020年在武胜县下河街旧房屋拆迁过程中，原告阳梅、阳珊、丰德明才发现被告封德素将封某某、冯某某名下的54.8㎡房屋已经转移登记在其名下。封某某、冯某某夫妻有三个子女即封某某、丰德明、封德素，冯某某1958年去世，当时冯某某的父母已过世，冯某某去世后，封某某与邓某某结婚，并生育封德容。封某某于1979年去世，封某某于1984年因车祸去世，封某某的丈夫阳云见于1997年因病去世，阳云见去世时其父母亲已经去世，封某某、阳云见夫妻有两个子女即长女阳梅、次女阳珊。封某某的后妻邓某某于2018年去世；3、立分管合约、沿口镇二委会证明、登记收据2份，证明封某某、冯某某去世后未留有医嘱。立分管合约系邓某某与二被告擅自所立，封某某、丰德明不知情。沿口镇二委会证明三个证人同时作证，且内容与立分管合约矛盾，不具有证明力，二被告依据无效的立分管合约和证明，办理的案涉房屋产权证书；4、房产赠予合同、公证书、收据，证明封德容于1993年9月25日将案涉34号房屋赠与给被告封德素，封德素于1993年11月17日办理不动产权证书。 被告封德素对其辩称提供的证据有：房屋所有权证二份（武房权字第1××7号、第0××6号），证明案涉争议房屋现登记在被告封德素名下，面积分别为31.84㎡、22.96㎡，房屋坐落：武胜县××镇××街××号。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，经审查，原被告提供的以上证据均真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：封某某、冯某某婚后生育丰德明、封德素、封某某三个子女，1958年冯某某去世，冯某某去世后封某某与邓某某再婚，并生育丰德容。封某某婚后生育两个子女即阳梅、阳珊，1984年封某某因车祸去世，封某某的丈夫阳云见于1997年去世，封某某于1979年去世，邓某某于2018年去世。 封某某、冯某某夫妻在武胜县××镇××街××号××房屋一套，1983年9月21日，邓某某将案涉房屋分给封德素、封德容二人各一间，并立下“立分管合约”一份，立分管合约载明：“我将我夫封某某逝世后遗留的一切家庭财产分给我亲生女，并经长女封德容、次女封德素共同研究决定如下：现有沿江路瓦房一座两间，外间议价伍百元，内间议价一千元，共1500元，两女各分一半。封德容分内间屋，议价一千元，封德素分外间屋，议价伍百元。分家人：邓某某”。1988年2月27日，该房屋的产权证办理至封德容、封德素的名下，产权证号分别为武房权字第0××5号（面积为27.08㎡）、武房权字第0××6号（面积为22.96㎡）。1993年9月25日，封德容与其丈夫李世民共同将案涉房屋赠与给封德素，并立下房屋赠与合同，1993年11月17日，登记在封德容名下的案涉房屋过户登记在封德素名下，房屋产权证号为武房权字第1××7号（面积为31.84㎡），房屋坐落：武胜县××镇××街××号。 另查明，邓某某与封某某、丰德明、封德素之间形成了继母与继子女关系，庭审中，原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素均自愿放弃对邓某某的案涉房屋份额的继承权。 本院认为，案涉诉争房屋属于封某某、冯某某夫妻共同财产，丰德明、封德素的母亲冯某某1958年去世、父亲封某某1979年去世时，封某某、冯某某的法定继承人封某某、丰德明均未放弃对案涉房屋的继承权。1983年9月21日，邓某某立下立分管合约将案涉房屋分给封德素、封德容，侵害了继承人封某某、丰德明的权利，该立分管合约不发生法律效力。同时，原被告在庭审中均未提供证据证明案涉房屋有遗嘱继承和遗赠等其他遗产处理方式，因此，案涉房屋应当适用法定继承方式处理。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第一条规定：因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等发生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，予以支持。因此，原告要求确认案涉房屋属于原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素、封德容共有有理，本院予以支持。 封某某、冯某某婚后生育丰德明、封德素、封某某三个子女，1958年冯某某去世时，冯某某应分得的二分之一份额应当由当时的第一顺继承人即封某某、封某某、丰德明、封德素继承，各应继承八分之一的份额，封某某应分得二分之一份额，封某某共有八分之五的份额。1979年封某某去世时，封某某享有的八分之五份额应当由当时的第一顺继承人即邓某某、封某某、丰德明、封德素、封德容继承，各应继承八分之一的份额。1984年封某某去世时，其继承所得的四分之一份额应当由当时的第一顺继承人即阳云见、阳梅、阳珊继承，1997年阳云见去世时，阳云见的父母亲已经去世，其继承人有阳梅、阳珊，因此，封某某的四分之一份额应当由原告阳梅、阳珊各转继承八分之一。2018年邓某某去世时，当时的第一顺继承人有阳梅、阳珊、丰德明、封德素、封德容，庭审中，原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素均自愿放弃对邓某某的份额的继承权。邓某某的八分之一份额由被告封德容一人继承。由此，原告阳梅、阳珊各转继承案涉房屋八分之一的份额，原告丰德明与被告封德素、封德容各继承案涉房屋四分之一的份额。 关于案涉房屋面积认定问题，1988年2月27日，房屋的产权证办理至封德容、封德素的名下时，产权证载明的面积为27.08㎡、22.96㎡，1993年11月17日，封德容名下的案涉房屋过户到封德素名下时，封德容名下的房屋面积为31.84㎡，当事人未提供证据证明案涉房屋有添附情形，因此，案涉房屋的面积应认定为面积22.96㎡、31.84㎡。 依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第一条、第二条的规定，判决如下： 确认案涉登记在被告封德素名下的位于武胜县××镇××街××号（面积22.96㎡、31.84㎡）房屋属于原告阳梅、阳珊、丰德明与被告封德素、封德容共同共有，由原告阳梅、阳珊各占八分之一的份额，由原告丰德明与被告封德素、封德容各占四分之一的份额。 案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告阳梅、阳珊共同负担725元，由原告丰德明负担725元，被告封德素、封德容各负担725元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  陈道金 二〇二一年五月三十一日 书记员  向兰兰