安徽省固镇县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0323民初1200号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行，住所地安徽省蚌埠市固镇县黄元南路东侧汇金国际香樟苑**楼****，统一社会信用代码913403236775595519。 法定代表人：郭伟，该行行长。 委托诉讼代理人：吴书雅，安徽力澜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓娟，安徽力澜律师事务所律师。 被告：张小娟，女，1986年2月5日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。 委托诉讼代理人：周旋，安徽周波律师事务所律师。 被告：固镇县金鹏置业有限公司，住所地安，住所地安徽省蚌埠市固镇县黄元南路信用代码91340323MA2N21HT0C。 法定代表人：陈礼兵，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张旭，该公司法务人员。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行诉被告张小娟、固镇县金鹏置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理，本案依法适用简易程序，于2021年5月26日公开开庭进行了审理。原告固镇农商银行的委托诉讼代理人吴书雅、邓娟，被告张小娟及其委托代理人周旋、被告固镇县金鹏置业有限公司的委托诉讼代理人张旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行向本院提出以下诉讼请求：1、要求张小娟偿还借款本金448576.99元，利息2531.88元，合计本息451108.87元（利息依据借款合同的约定，暂计至2021年4月1日，此后款清息止）；2、依法判令张小娟支付律师费7200元；3、请求法院判决固镇县金鹏置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、张小娟、固镇县金鹏置业有限公司承担本案全部诉讼费用及保全费用等费用；事实与理由：2018年6月19日，张小娟因购买固镇县金鹏置业有限公司开发的位于金鹏珑璟台7#1单元102室房屋与中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行签订一份《个人购房借款及担保合同》向中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行借款470000元，借款用于购房，固镇县金鹏置业有限公司作为保证人承担正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务，张小娟将上述房屋抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行，至今未办理抵押登记手续。2018年8月21日，中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行依约通过受托支付的方式向张小娟发放贷款470000元，贷款期限为312个月，还款方式为等额本息，正常年利率为5.635%，逾期利率为7.3255%。2020年8月6日，张小娟与固镇县金鹏置业有限公司之间的《商品房买卖合同（预售）》经人民法院判决解除，致使中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行与张小娟的约定的借款用途发生改变，张小娟构成违约。 张小娟辩称，一、借款用途没有发生改变；二、2020年固镇县金鹏置业有限公司向张小娟返还的800000元款项与中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行没有任何关系，张小娟不一次性还款不会损害中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行的利益；三、本案尚欠本金数额不是448576.99元，而是低于这个数字；四、张小娟不应当承担律师代理费7200元；五、固镇县金鹏置业有限公司应当对张小娟的债务承担连带责任；六、张小娟逾期或违约的时间应当从2021年3月26日计算；七、张小娟对提前到期没有任何过错，导致贷款提前到期的原因是固镇县金鹏置业有限公司不协助张小娟办理相关事宜，因此，张小娟不应当承担相应的罚息、复利和违约金。 固镇县金鹏置业有限公司辩称，一、依据固镇县人民法院（2020）皖0323民初229号民事判决书、安徽省蚌埠市中级人民法院（2020）皖03民初1566号民事判决书两份判决书，均判定解除金鹏置业有限公司与张小娟签订的购房合同，并向张小娟退还购房款。案件判决后，我方联系张小娟办理房屋退款，并前往银行退还银行贷款及解除个人贷款合同，但张小娟拒不配合；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行与固镇县金鹏置业有限公司、张小娟签订的个人购房借款及担保合同，明确约定担保方式为阶段性担保。然后，当借款用途发生改变的时候，张小娟应该退还银行借款，而固镇县金鹏置业有限公司不再承担担保责任，但是经法院判决解除购房合同后，借款用途发生改变，张小娟理应退还银行贷款，张小娟的代理律师混淆概念，通过虚假陈述，再次要求固镇县金鹏置业有限公司承担连带责任，很明显不符合事实和法律依据。同一案由，让当事人承担两次费用，明显存在不合理现象，所以理应驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行对固镇县金鹏置业有限公司的诉讼请求，由张小娟承担偿还借款本金及利息费用；三、关于律师费、保全费和诉讼费，个人购房借款及担保合同没有约定律师费、保全费和诉讼费由被告方承担，且即使判定由被告方承担，也应由不履行责任的被告一张小娟承担律师费、诉讼费及保全费。 经审理查明，2018年6月19日，张小娟因购买固镇县金鹏置业有限公司开发的位于金鹏珑璟台7#1单元102室房屋与中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行签订一份《个人购房借款及担保合同》向中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行借款470000元，借款用于购房，固镇县金鹏置业有限公司作为保证人承担正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务，张小娟将上述房屋抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行，至今未办理抵押登记手续。2018年8月21日，中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行依约通过受托支付的方式向张小娟发放贷款470000元，贷款期限为312个月，还款方式为等额本息，正常年利率为5.635%，逾期利率为7.3255%。2020年8月6日，张小娟与固镇县金鹏置业有限公司之间的《商品房买卖合同（预售）》经人民法院判决解除。另查明，1、中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行为主张和实现债权支付律师费7200元；2、在张小娟与固镇县金鹏置业有限公司之间的民事诉讼中，固镇县金鹏置业有限公司已将所欠款全额支付给张小娟，后张小娟自2021年3月起至庭审时没有偿还尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行的按揭贷款本息（2021年1月至2月按揭款系固镇县金鹏置业有限公司代为偿还）；3、中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行要求张小娟和固镇县金鹏置业有限公司支付保全费用，但中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行并未申请财产保全且当庭自愿放弃该项诉讼请求。 上述事实有当事人陈述、《个人购房借款及担保合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、拖欠本金及利息明细表（截屏）、（2020）皖0323民初229号民事判决书、（2020）皖03民终1566号民事判决书、还款明细回单、微信聊天记录、固镇县人民法院执行通知书及结案通知书、国内支付业务付款回单、委托代理合同及律师费用票据、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：张小娟向中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《个人购房借款及担保合同》。中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行已按照约定把借款本金470000元提供给张小娟使用，后仅偿还部分本息，构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行宣布该笔借款提前到期，符合事实和法律规定，其理应按合同约定承担偿还尚欠借款本金及支付利息、罚息的民事责任。固镇县金鹏置业有限公司约定为中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行借款合同享有的债权提供连带责任保证，但其未按合同约定履行保证责任，亦构成违约，因此，中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行在保证期间和保证范围内要求固镇县金鹏置业有限公司履行保证责任，符合合同约定和法律规定。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行要求张小娟支付律师费的诉讼请求及固镇县金鹏置业有限公司对此项费用承担连带清偿责任的诉讼请求，亦符合合同约定和法律规定，上述诉讼请求，本院均予以支持。综上，张小娟及固镇县金鹏置业有限公司的辩称理由（张小娟辩称第五项除外），均没有事实和法律依据，其辩称，本院不予以采信。中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行要求张小娟和固镇县金鹏置业有限公司支付保全费用，但中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行并未申请财产保全且当庭自愿放弃该项诉讼请求，因此，该项诉讼请求，本院不予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张小娟于本判决生效后十日内一次性付清原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行借款本金448576.99元、利息2531.88元，合计本息451108.87元（利息算至2021年4月1日；2021年4月2日以后的利息按合同约定算至实际付清贷款本息之日止）； 二、被告张小娟于本判决生效后十日内一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行律师费用7200元； 三、被告固镇县金鹏置业有限公司应为被告张小娟应当向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行履行的本判决第一、二项规定义务承担连带责任； 驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4088元，由被告张小娟、固镇县金鹏置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  姚霄志 二〇二一年五月三十一日 书记员  张 玉