山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0103民初5200号原告：市中区三强架管租赁服务部，住所地济南市市中区二环南路**。经营者：侯存鑫。委托诉讼代理人：于康，山东金诚诺律师事务所律师。被告：黄继宽，男，1981年7月7日出生，苗族，住贵州市水城县，其他身份信息不详。原告市中区三强架管租赁服务部与被告黄继宽建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告市中区三强架管租赁服务部的委托诉讼代理人于康到庭参加诉讼。被告黄继宽经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。原告市中区三强架管租赁服务部向法院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2018年7月12日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付自2018年7月12日起至租赁物实际返还或赔偿之日止的租赁费（暂计算至2020年12月31日为191906.05元）；3、判令被告向原告返还租赁物：钢管架4442.2米、扣件13193个、木架板57块（如不能返还租赁物，则按市场价值赔偿共计109498.4元）；4、判令被告向原告支付逾期付款滞纳金（暂计算至2021年3月31日为7565.73元）；5、判令被告支付原告维修费400元；6、本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实与理由：2018年7月12日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《租赁合同》一份，约定被告从原告处租赁钢管架、扣件、木架板建材物资。合同第四条约定“租金每三个月结算一次，不能低于租金60%，余额一年内付清，未付清部分每天向甲方按3‰交纳滞纳金。”第六条约定“架管、扣件、丝杠送回前，必须将水泥清理干净，扣件、丝杠必须上油。以上货物丢失，按市场价值赔偿，未赔偿前租赁费照收。”同时租赁收费标准约定：“钢架管0.013元/米/天，扣件0.008元/个/天，木架板0.200元/块/天。”合同签订后，原告依约履行了租赁物的给付义务，但被告并未依约支付租金。截止2020年12月31日，被告尚欠原告租赁费191906.05元，维修费400元，钢管架4442.2米、扣件13193个、木架板57块。原告多次催要未果，为维护其合法权益，特诉至贵院，望判如所请。庭审中原告明确诉讼请求第二项为判令被告向原告支付自2018年7月12日起至租赁物实际返还或赔偿之日止的租赁费（暂计算至2020年12月31日为191506.05元）；第三项为判令被告向原告返还租赁物。被告黄继宽未到庭，亦未答辩。原告市中区三强架管租赁服务部围绕其诉讼请求提交租赁合同、长风系列软件租金结算清单三份、出库单14张，入库单3张等证据为证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月12日，原告市中区三强架管租赁服务部（甲方）与被告黄继宽（乙方）签订《租赁合同》一份，主要约定被告租赁原告的钢架管0.013元/米/天，扣件0.008元/个/天，木架板0.200元/块/天。租金每三个月结算一次，不能低于租金的60%，余额一年内付清，未付清部分每天向甲方按千分之三交纳滞纳金；租赁物资进出厂的运费及装卸车费，均由乙方承担。原告主张，签订租赁合同后,原、被告进行过两次结算，自2020年1月1日起至今，被告再没有与原告进行结算。被告处仍租赁原告的钢架管（规格：48*3.5）共计4442.2米；扣件（规格：GKU48A）13193个；木架板（规格3m*20cm*4cm）57块。原告自认，截止2019年12月31日，被告分两次支付租金23000元，剩余租金均未支付。经查，《长风系列软件租金结算清单》载明，“结算日期：2018年7月12日至2019年1月31日，应收租金76472.06元，卸木架板费用400.00元，本次应收租金76472.06元+维修费400.00元=应收合计76872.06元”。黄继宽在该结算单上签字确认。《长风系列软件租金结算清单》载明，“结算日期：2019年3月1日至2019年12月31日，应收租金合计78987.89元，本次应收租金78987.89元”。黄继宽在该结算单上签字确认。原告称，这里面存在一个笔误，实际上是2019年2月1日至2019年12月31日。审理过程中，原告称如被告报停，原告可以给被告扣减报停费用，每次报停都需要向其写申请。被告在使用过程中，只向原告提出过一次报停申请，故原告同意给被告扣减报停费用4891.39元。原告主张，自2018年7月12日至2019年12月31日，被告应支付租金132459.95元；自2020年1月1日起至租赁物实际返还之日止，按每天174.6926元计算即可（钢架管4442.2米*0.013元/日=57.7486元；扣件13193个*0.008元/日=105.544元；木架板57块*0.200元/日=11.4元）。原告主张，根据合同约定，租金每三个月结算一次，被告一直未支付租金，故要求被告支付滞纳金，自愿降低违约金的计算标准，按原、被告结算表载明的最后日期再向后推迟三个月起开始计算，故请求以53472.06元（76472.06元-23000元）为基数，自2019年5月1日起付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算；以78987.89元为基数，自2020年4月1日起付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告黄继宽在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。本案中，原告市中区三强架管租赁服务部提交的证据足以证实黄继宽长期拖欠原告的租赁费用及租赁物品未及时归还的事实，原告要求解除合同并要求被告支付租赁费、返还租赁物，事实清楚，依法有据，本院予以支持。被告黄继宽未按时支付租金，违反合同约定，故原告市中区三强架管租赁服务部要求被告黄继宽支付滞纳金，事实清楚，依法有据，原告自愿降低关于滞纳金的计算标准，不违反法律的强制性规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，判决如下：一、解除原告市中区三强架管租赁服务部与被告黄继宽于2018年7月12日签订的《租赁合同》；二、被告黄继宽于本判决生效之日起10日内支付原告市中区三强架管租赁服务部租赁费132459.95元（自2018年7月12日至2019年12月31日止期间的租赁费）及自2020年1月1日起至租赁物实际返还之日止，按每天174.6926元计算（被告在支付上述费用时扣减报停费用4891.39元）；三、被告黄继宽于本判决生效之日起10日内返还原告市中区三强架管租赁服务部钢架管（规格：48*3.5）4442.2米、扣件（规格：GKU48A）13193个、木架板（规格3m*20cm*4cm）57块；四、被告黄继宽于本判决生效之日起10日内支付原告市中区三强架管租赁服务部逾期付款滞纳金，以53472.06元为基数，自2019年5月1日起付清之日止；以78987.89元为基数，自2020年4月1日起付清之日止，以上两项均按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算；五、被告黄继宽于本判决生效之日起10日内支付原告市中区三强架管租赁服务部维修费400元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5941元减半收取2970.5元，由被告黄继宽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  宫淑英二〇二一年五月二十六日书记员  郑娇娇