天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0116民初4958号原告：天津市滨海融资担保有限公司，住所地天津自贸区（中心商务区）汇津街62号燕赵大厦写字楼1801室，统一社会信用代码911201166847286915。法定代表人：张军，董事长。委托诉讼代理人：孙娜，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：天津美东废旧有色金属拆解有限公司，住所天津市静海区子牙环保产业园，统一社会信用代码911202236630726708。法定代表人：王晓冬，执行董事。委托诉讼代理人：王欣，天津永林律师事务所律师。被告：天津世纪万都房地产投资有限公司，住所天津市武清区陈咀镇政府北侧，统一社会信用代码91120222697425251C。法定代表人：王瑞昌，总经理。委托诉讼代理人：张仲愚，男。被告：王晓冬，男。被告：张静，女。原告天津市滨海融资担保有限公司（以下简称滨海担保公司）与被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司（以下简称美东公司）、天津世纪万都房地产投资有限公司（以下简称世纪公司）、王晓冬、张静追偿权纠纷一案，本院于2021年2月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨海担保公司的委托诉讼代理人孙娜，被告美东公司的委托诉讼代理人王欣，被告世纪公司的委托诉讼代理人张仲愚到庭参加诉讼，被告王晓冬、张静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告滨海担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告美东公司偿还原告代偿的贷款本息1641546.67元、逾期利息及违约金（逾期利息及违约金合计按照年利率24%计算,以1641546.67元为基数,自2017年7月12日至付清之日）;2、判令原告对折价或者拍卖、变卖被告世纪公司提供抵押的坐落于豪庭17-1号（房地他证津字第122041504669号）、17-4号（房地他证津字第122041504665号）、17-7号（房地他证津字第122041504668号）、17-8号（房地他证津字第122041504671号）、17-9号（房地他证津字第122041504664号）、17-10号（房地他证津字第122041504667号）、18-9号（房地他证津字第122041504673号）、18-10号（房地他证津字第122041504670号）、18-11号（房地他证津字第122041504666号）共计9套房屋所得价款优先受偿;3、被告王晓冬、被告张静对第一项诉讼请求承担连带责任;4、本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由:被告美东公司因向兴业银行股份有限公司天津分行（以下简称兴业银行）申请流动资金贷款1600万元,向原告提出为其提供担保的申请。2015年5月25日,美东公司与兴业银行签订编号为兴津（流动）20151665的《流动资金借款合同》,借款金额为人民币1600万元,借款期限为12个月,自2015年5月26日至2016年5月20日。2015年5月25日原告与兴业银行签订了《最高额保证合同》（编号为兴津保证××）及《保证金协议》（编号为兴律（保证金）20151768）,由原告作为保证人对被告美东公司的上述借款合同提供连带责任保证。同日,被告美东公司与原告签订了《担保协议书》（编号为ＸＲＩＣＧ-Ｐ15011）,约定被告美东公司向原告提供如下方式的反担保:1、被告美东公司法定代表人王晓冬、股东张静向滨海担保公司提供个人无限连带责任保证反担保；2、被告世纪公司提供抵押的坐落于庭17-1号（房地他证津字第122041504669号）、17-4号（房地他证津字第122041504665号）、17-7号（房地他证津字第122041504668号）、17-8号（房地他证津字第122041504671号）、17-9号（房地他证津字第122041504664号）、17-10号（房地他证津字第122041504667号）、18-9号（房地他证津字第122041504673号）、18-10号（房地他证津字第122041504670号）、18-11号（房地他证津字第122041504666号）等共计10套房产向原告提供抵押反担保。3、被告美东公司向原告交纳履约保证金160万元。该《担保协议书》还约定,原告有权自垫款之日起,按银行同期贷款利率向美东公司收取利息,同时要求美东公司支付违约金,违约金为垫付金额的1%／日,自垫款之日起至被告美东公司实际给付原告之日止。被告美东公司与兴业银行签订《流动资金借款合同》后,兴业银行依约向美东公司发放贷款1600万元。但美东公司未能按照借款合同约定履行还款责任。原告于2016年7月6日代偿了贷款本息共计6190400元,该笔代偿款原告已于2016年向滨海新区法院提起追偿权诉讼,扣除被告美东公司交纳的保证金160万元后,法院判决被告美东公司偿还贷款本息4590400元,抵押人张志京已就房产抵押为限履行了担保责任,被告世纪公司以其中一套抵押房产17-11履行了担保责任,上述两套房产抵押原告已解除。其余款项尚在执行过程中。2017年7月12日,原告又代偿本息共计1641546.67元。经原告多次催告,各被告至今未返还代偿款,被告美东公司也未偿还兴业银行剩余借款,原告遂再次呈讼。被告美东公司辩称，对原告起诉的事实没有争议，关于利息和违约金按照年利率24%属于重复计算，并且利率过高。美东公司没有收到过原告的催收函，原告主张的债权已经超过诉讼时效。王晓冬、张静的保证期间已经超过。被告世纪公司辩称，对原告起诉的事实没有争议，关于利息和违约金按照年利率24%属于重复计算，并且利率过高。原告主张的债权已经超过诉讼时效。世纪公司提供的担保已经超过担保期。被告王晓冬未作答辩。被告张静未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、最高额保证合同、担保协议书、房产抵押合同及房产抵押登记证、反担保协议书、兴业银行特种转账凭证、关于偿还担保代偿款项的催告函等证据。在无相反证据的情况下，本院对原告滨海担保公司提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，并作为本案认定事实的依据在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告美东公司因向兴业银行申请流动资金贷款1600万元，故向原告滨海担保公司提出为其提供担保的申请。2015年5月25日，被告美东公司与兴业银行签订编号为兴津（流动）20151665的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1600万元，借款期限为12个月，自2015年5月26日至2016年5月20日。2015年5月25日原告滨海担保公司与兴业银行签订了《最高额保证合同》及《保证金协议》，由原告滨海担保公司作为保证人对被告美东公司的上述借款合同提供连带责任保证。《最高额保证合同》约定，主合同项下债权到期或保证人未履行本合同项下约定时，融资人有权直接扣划保证人任何账户的款项偿还保证担保范围内的债权。融资人在保证人账户中扣划款项时，账户中的币种与融资人债权币种不同的，按扣划当天融资人公布的融资人购买外汇的牌价折算。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。《保证金协议》约定，原告为兴业银行给予被告美东公司融资服务提供保证金作为还款担保。原告缴存保证金应占主合同项下债务人在兴业银行融资金额的10%，保证金金额为160万元。同日，被告美东公司与原告滨海担保公司签订了《担保协议书》，约定由原告为该笔款项提供连带责任保证，同时被告美东公司向原告提供了如下方式的反担保：1.美东公司法定代表人王晓冬、股东张静向原告提供个人无限连带责任保证反担保；2.相关权利人张志京名下位于××（建筑面积86.99平方米，被告世纪公司名下位于庭17-1（建筑面积239.5平方米）、17-4（建筑面积238.9平方米）、17-7（建筑面积238.9平方米）、17-8（建筑面积158.86平方米）、17-9（建筑面积158.86平方米）、17-10（建筑面积238.9平方米）、17-11（建筑面积139.42平方米）、18-9（建筑面积158.86平方米）、18-10（建筑面积158.86平方米）、18-11（建筑面积239.5平方米），以上共计11套房产向原告提供抵押反担保。3.美东公司向原告交纳履约保证金。担保协议书中约定的保证金数额为50万元，实际交纳保证金160万元。该《担保协议书》还约定，当债权人按保函规定向原告滨海担保公司索赔，且原告认为索赔文件、单据或证明符合保函规定，原告迫于履行担保义务而为被告美东公司垫款向债权人支付时，原告对被告美东公司及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受被告美东公司上级单位任何指令和被告美东公司与任何单位签订的任何协议、文件的影响。原告有权自垫款之日起，按银行同期贷款利率向被告美东公司收取利息，同时要求被告支付违约金，违约金为垫付金额的1%／日，自垫款之日起至被告实际给付原告之日止。被告美东公司必须在收到原告的追债通知后的七日内，无条件地向原告偿清全部垫款及应付违约金。第九条约定，本协议作为被告委托原告提供贷款担保并向原告提供反担保的基本合同，在基本合同项下反担保的具体方式和内容由原、被告双方签订单独的反担保协议。基本合同与反担保协议构成本次原、被告双方委托担保业务的协议整体。如被告美东公司未能按照与债权人所签借款协议按期偿还借款本息，导致原告为其代偿，则原告有权依据本协议及双方约定的任何一种反担保措施向被告美东公司进行追偿。在上述协议的基础上，案外人张志京、被告世纪公司又分别与原告签订《房产抵押合同》；被告王晓冬、张静分别向原告出具了《反担保保证书（自然人反担保）》。被告王晓冬与张静系夫妻关系。案外人张志京与原告签订的《房产抵押合同》（编号为ＸＲＩＧ-Ｐ15011-Ｆ1）约定，张志京自愿将其合法拥有的坐落于××号的房产作为抵押物，向原告提供反担保。抵押担保期限自抵押合同生效之日起直至原告与债权人签订的保证合同所述原告担保期间届满后两年。借款人未能按期履行其与债权人就借款合同约定的义务，致使原告为其代偿的，原告有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，超过债权及乙方依本合同应扣留数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。该合同项下的抵押房产已于2015年6月23日在天津市河东区房地产管理局办理了不动产抵押登记，他项权证编号为××0号。被告世纪公司与原告签订的10份《房产抵押合同》约定，被告世纪公司自愿将其合法拥有的坐落于庭的10套房产（17-1、17-4、17-7、17-8、17-9、17-10、17-11、18-9、18-10、18-11）作为抵押物，向原告提供反担保。抵押担保期限自抵押合同生效之日起直至原告与债权人签订的保证合同所述原告担保期间届满后两年。借款人未能按期履行其与债权人就借款合同约定的义务，致使原告为其代偿的，原告有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，超过债权及乙方依本合同应扣留数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。该合同项下的抵押房产已于2015年5月30日在天津市武清区房地产管理局办理了不动产抵押登记。2015年5月25日，被告王晓冬与被告张静夫妻二人，分别向原告出具的《反担保保证书》，王晓冬与张静均同意以担保人的身份向原告提供反担保，并出具以原告为唯一受益人的、无条件的、不可撤销的、无限连带责任的担保保证书。被告王晓冬、张静愿以其拥有的全部资产（包括家庭共同财产）承担保证责任，保证担保的范围包括对借款人的1600万元借款本金、利息、罚金、违约金、赔偿金、因借款人违反《担保协议书》应向原告支付的违约金、其他有关费用以及原告实现债权的费用等。若借款人未能按与债权人签署的《流动资金借款合同》的规定，按期履约，在原告履行保证义务后，被告保证在收到原告通知书后十五个工作日内无条件代为清偿借款本金、利息、罚金、违约金、赔偿金以及本保证书约定的其他费用等。本担保书自担保人签字之日起生效，本反担保保证期间自本保证书生效之日起，直至滨海担保公司与债权人所签保证合同所述滨海担保公司担保期间届满后两年。被告美东公司与兴业银行签订《流动资金借款合同》后，兴业银行依约向被告美东公司发放贷款1600万元。但被告美东公司未能按照借款合同约定履行还款责任。借款到期后，2016年5月20日兴业银行向原告发出《贷款逾期催收通知书》，告知美东公司应于2016年5月20日偿还贷款本息合计16190400元、截至2016年5月23日罚息为14449.93元，上述款项已逾期并要求原告在接到该通知书后即代为偿付上述贷款本息及罚息。原告滨海担保公司于2016年7月6日代被告美东公司向兴业银行偿还了贷款本金600万元及自2016年3月21日至2016年5月20日的贷款利息190400元。后原告扣除被告美东公司160万元保证金，就其代偿的4590400元向本院起诉美东公司、世纪公司、张志京、王晓冬、张静。2016年12月29日，本院以（2016）津0116民初1650号民事判决书判决：一、美东公司于本判决生效之日起十日内偿还滨海担保公司代偿的贷款本息共计4590400元，并向滨海担保公司支付自2016年7月6日起至判决确定的给付之日止的逾期利息及违约金（逾期利息及违约金合计以4590400元为基数，按照年利率24%计算）；二、如美东公司逾期不履行本判决第一项所确定的偿付义务，滨海担保公司有权以张志京提供抵押的坐落于×号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；三、如美东公司逾期不履行本判决第一项所确定的偿付义务，滨海担保公司有权以世纪公司提供抵押的坐落于××庭17-1号、17-4号、17-7号、17-8号、17-9号、17-10号、17-11号、18-9号、18-10号、18-11号共计10套房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；三、王晓冬、张静对美东公司的上述债务承担连带偿付责任，王晓冬、张静在偿付后，有权向美东公司追偿；四、驳回原告滨海担保公司的其他诉讼请求。该判决生效进行执行程序后，抵押人张志京就其抵押的房产已履行了抵押责任，世纪公司就其抵押的××庭17-11号房产履行了抵押责任。2017年7月12日，兴业银行扣划原告保证金账户资金160万元及利息41546.67元。2017年7月18日、2018年5月17日、2019年2月15日，原告分别向被告美东公司发出《关于偿还担保代偿款项的催告函》，追讨代偿的160万元本金及41546.47元利息款，并由被告美东公司在该函件上加盖公章印鉴确定。因原告追讨代偿款无果，双方遂成讼。本案中，原告与被告就原告主张债权是否超过诉讼时效、原告主张的利息是否过高以及各被告如何承担本案责任发生争议。本院认为，被告美东公司与兴业银行所签订的《流动资金借款合同》、原告滨海担保公司与兴业银行签订的《最高额保证合同》、原告与被告美东公司签订的《担保协议书》、原告与被告世纪公司签订的10份《房产抵押合同》、被告王晓冬、张静分别向原告出具的《反担保保证书（自然人反担保）》，均系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、法规的强制性、效力性规定，合法有效，各方当事人均应依约诚信履行。被告美东公司未能如约偿还兴业银行的贷款，原告滨海担保公司根据《最高额保证合同》的约定，代借款人美东公司向兴业银行承担了偿还贷款本金及利息的连带保证责任。根据法律规定和《担保协议书》的约定，原告在承担保证责任后，有权向被告美东公司追偿。原告主张的已代偿本金、利息数额均有相应证据予以佐证，故对原告诉请中所主张的代偿本息数额1641546.67元，本院予以确认。关于双方争议的诉讼时效一节，原告在代被告美东公司向贷款人偿还本案诉争的借款本息后，即向被告美东公司追偿，直至2019年2月15日还向被告美东公司发出《关于偿还担保代偿款项的催告函》，至原告起诉并未超过三年诉讼时效，原告请求被告美东公司偿还欠款并支付利息及违约金，本院予以支持。关于原告主张的利息及违约金是否过高一节，本院认为，原告属于经金融监管部门批准设立的金融机构，根据《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，因原告为被告美东公司代偿了欠款，按照《担保协议书》第三条的约定，原告有权自垫款之日起按照银行同期贷款利率向被告美东公司收取利息，同时要求被告美东公司支付违约金，违约金为垫付金额的1‰/日，直至被告实际给付原告全部垫款之日止。原告诉讼请求已经将利息及违约金降低为年利率24%，本院对原告按24%/年主张的利息及违约金予以支持。关于被告世纪公司的抵押担保责任问题，因被告世纪公司以其所有的10套房产作为抵押物向原告进行了抵押，在前案即本院（2016）津0116民初1650号民事判决中，已判令被告世纪公司对原告的前一笔代偿款承担抵押责任。该案判决的执行程序中，被告世纪公司已就其抵押的××庭17-11号房产履行了抵押责任，其他9套房产未尚履行抵押责任。而抵押责任在原告的债权未得到清偿前，仅与诉讼时效关联，原告的债权未超过诉讼时效，原告请求本案中就被告世纪公司抵押的该9套房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。尤其需要指出的是，本案所涉及原告代偿给兴业银行的1641546.67元本息与本院（2016）津0116民初1650号案件中原告所代偿的4590400元本息，均源于同一笔流动资金借款项下的同一份保证担保，而本案的反担保人被告世纪公司、王晓冬、张静向原告所提供的反担保，无论是抵押担保，还是保证担保，均是为同一份保证而设立的反担保，故前后两案的反担保具有不可分性，不能割裂为两次独立的反担保而分别适用保证期间及诉讼时效的抗辩。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款规定“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”。前案诉讼中反担保保证人王晓冬及张静已被判决承担了保证责任，而至今该案债务仍未清结。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第九条规定，“权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权”，第十一条规定债权人申请强制执行与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力，前案债务至今仍在法院强制执行过程中，在此持续执行期间，都应当视为原告向包括王晓冬、张静在内的被告主张同一债权的行为，故本院认定原告起诉连带责任保证人被告王晓冬及张静承担反担保责任未超过诉讼时效，被告王晓冬及张静应对被告美东公司的本案债务承担连带责任。根据法律规定，各反担保人在承担责任后，有权向债务人被告美东公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》第一项，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第九条、第十一条、第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津市滨海融资担保有限公司代偿的贷款本息1641546.67元以及利息和违约金（利息及违约金以1641546.67元为基数,自2017年7月12日至付清之日止，按年利率24%计算）；二、如被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司逾期不履行本判决第一项所确定的债务，原告天津市滨海融资担保有限公司有权以被告天津世纪万都房地产投资有限公司提供抵押的坐落于××庭17-1号、17-4号、17-7号、17-8号、17-9号、17-10号、18-9号、18-10号、18-11号共计9套房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告天津世纪万都房地产投资有限公司承担抵押责任后，有权向被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司追偿；三、被告王晓冬、张静对本判决第一项所确定的债务承担连带责任。被告王晓冬、张静在承担责任后，有权向被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15657元（系减半收取），由被告天津美东废旧有色金属拆解有限公司、天津世纪万都房地产投资有限公司、王晓冬、张静连带负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可立即查封、扣押、冻结相关当事人名下财产，并依法对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、罚款、司法拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  徐彬二〇二一年五月六日书记员  刘帅评价二维码附相关法条：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。5.《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》一、关于适用范围问题。经征求金融监管部门意见，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。6.《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第九条权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。第十一条下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：（一）申请支付令；（二）申请破产、申报破产债权；（三）为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡；（四）申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施；（五）申请强制执行；（六）申请追加当事人或者被通知参加诉讼；（七）在诉讼中主张抵销；（八）其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。第十九条第三款超过诉讼时效期间，贷款人向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在通知单上签字或者盖章，能够认定借款人同意履行诉讼时效期间已经届满的义务的，对于贷款人关于借款人放弃诉讼时效抗辩权的主张，人民法院应予支持。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。8.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。