四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复216号 复议申请人（申请执行人）：陈学仕，男，1954年4月15日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 复议申请人（申请执行人）：代可一，女，1953年12月3日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：陈学仕（代可一之夫），住四川省成都市锦江区。 被执行人：成都蓝光和骏置业有限公司，住所地四川省成都市青羊区苏坡中路**。 法定代表人：刘家骥，总经理。 被执行人：四川嘉宝资产管理集团股份有限公司，，住所地四川省成都市武侯区一环路南三段** 法定代表人：姚敏，董事长。 复议申请人陈学仕、代可一不服成都市青羊区人民法院（以下简称执行法院）（2021）川0105执异120号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，陈学仕、代可一与成都蓝光和骏置业有限公司（以下简称蓝光公司）、四川嘉宝资产管理集团股份有限公司（以下简称嘉宝公司）房屋买卖合同纠纷一案，该院于2017年8月18日作出（2017）川0105民初5091号民事判决：驳回陈学仕、代可一的全部诉讼请求。陈学仕、代可一不服，向本院提起上诉。本院于2018年6月27日作出（2017）川01民终16962号民事判决：驳回上诉，维持原判。陈学仕、代可一不服该判决，向四川省高级人民法院申请再审。再审审查过程中，当事人自愿达成调解协议，申请四川省高级人民法院制作民事调解书，四川省高级人民法院于2019年7月15日作出（2019）川民申630号民事裁定，提审该案。同日，四川省高级人民法院作出（2019）川民再436号民事调解书，确认当事人达成如下协议：一、蓝光公司、嘉宝公司补偿陈学仕、代可一壹万元损失费（该费用在双方收到调解书30日内支付，收款账户：陈学仕，开户行：中国建设银行股份有限公司成都绿地中心支行，卡号：6214××××8975），陈学仕、代可一收到此费用后不再因为本案与蓝光公司、嘉宝公司提起任何纠纷，双方不得反悔；二、蓝光·ＣＯＣＯ金沙二期8-2-1406号房屋的施工质量遗留问题由陈学仕、代可一负责处理，全部解决本案纠纷；三、诉讼费按照一审、二审判决执行；四、首先由蓝光公司、嘉宝公司支付壹万元人民币损失费，陈学仕、代可一在收到蓝光公司、嘉宝公司支付的损失费后10日内，双方配合按《购房合同》约定，办理案涉房屋的接房手续和按《购房合同》办理完善其他有关案涉房屋的交房手续；五、双方共同要求四川省高级人民法院出具调解书，调解协议一式三份，经双方代表签字捺印后生效，交由四川省高级人民法院和双方各存壹份，均具有同等效力。调解书生效后，蓝光公司、嘉宝公司未履行调解书第一项确定的支付义务，陈学仕、代可一向执行法院申请执行，该院立案执行［执行案号：（2019）川0105执6990号］并执行完毕。后陈学仕、代可一又向执行法院申请执行调解书的第四项内容，该院立案执行后［执行案号：（2019）川0105执8950号］，蓝光公司于2019年12月17日向该院出具《承诺书》，承诺若陈学仕配合，该公司可随时办理接房手续。执行法院于2020年3月25日作出（2019）川0105执8950号执行结案通知书，终结执行该案。 另查明，陈学仕、代可一与蓝光公司于2013年6月26日签订《商品房买卖合同》，约定蓝光公司将位于青羊区××街道××村××组××期××幢××单元××层××号房屋出售给陈学仕、代可一，蓝光公司应于2015年6月30日前交付上述房屋，交付时应当符合下列条件：商品房已取得规划验收合格证、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告书、《住宅工程质量分户验收表》，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。蓝光·ＣＯＣＯ金沙二期工程于2015年6月24日竣工验收，蓝光公司将规划等部门出具的竣工验收认可文件或准许使用文件、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件交由备案机关查验。 执行法院认定上述事实，采纳了民事判决书、民事裁定书、民事调解书、申请执行书、执行案件受理通知书、和解协议、承诺书、执行结案通知书、竣工验收备案表、《商品房买卖合同》等证据。 执行法院认为，该院据以执行的（2019）川民再436号民事调解书第四项确定，双方应按照《购房合同》的约定办理案涉房屋的接房手续和完善其他有关案涉房屋的交房手续，但该院在执行（2019）川民再436号民事调解书第四项内容的过程中，被执行人蓝光公司并未向该院提供证据证明其已按照《商品房买卖合同》的约定具备房屋交付条件。该院在异议审查过程中，经向成都市不动产中心查询，未查询到有该商品房面积实测报告书和《住宅工程质量分户验收表》。故不应当认定被执行人蓝光公司已履行了（2019）川民再436号民事调解书第四项内容，该院作出的执行结案通知书不符合法律规定，应当予以撤销。陈学仕、代可一主张的违约金和违约物业服务费，并非生效法律文书所确定的执行内容，不属于执行异议审查范围，不予审查。综上，执行法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定：一、撤销该院作出的（2019）川0105执8950号执行结案通知书；二、驳回陈学仕、代可一的其他异议请求。 陈学仕、代可一申请复议称，执行法院认定事实错误，蓝光公司未履行调解书确定的义务，给陈学仕、代可一造成了损失，根据相关法律规定，应当承担违约责任，陈学仕、代可一主张的违约金和违约物业服务费具有事实和法律依据。请求撤销（2021）川0105执异120号执行裁定第二项，蓝光公司和嘉宝公司向陈学仕、代可一支付违约金、违约物业服务费及双倍补偿损失费。 本院查明的事实与执行法院认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条：“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。”由此可见，当事人向人民法院申请执行必须要有生效法律文书作为依据，且给付内容明确。根据查明的事实，本案执行依据为（2019）川民再436号民事调解书，该调解书未确定蓝光公司、嘉宝公司应向陈学仕、代可一支付违约金、违约物业服务费等给付内容，故陈学仕、代可一主张应对蓝光公司、嘉宝公司执行该违约金、违约物业服务费等，缺乏相应的执行依据，执行法院驳回其异议并无不当。陈学仕、代可一的上述主张实质系对生效法律文书的不服，依法可另循救济途径。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回陈学仕、代可一的复议申请，维持成都市青羊区人民法院（2021）川0105执异120号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  陈 浩 审 判 员  邱家德 审 判 员  何云鹏 二〇二一年五月七日 法官助理  谢 欢 书 记 员  罗羚尹 附：相关法律条文及司法解释 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。