新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初2333号 原告：乌买尔阿尤甫，男，1971年8月17日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：李东升，新疆韬云律师事务所律师。 被告：牙森江牙克夫，男，1988年10月25日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：玛依努尔祖龙（系被告牙森江牙克夫之妻），女，1983年9月24日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被告：麦尔哈巴牙克夫，女，1985年3月17日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 原告乌买尔阿尤甫与被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫委托合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年4月12日、2021年5月15日公开开庭进行了审理。2021年4月12日第一次公开开庭，原告乌买尔阿尤甫的委托诉讼代理人李东升与被告牙森江牙克夫的委托诉讼代理人玛依努尔祖龙到庭参加诉讼。被告麦尔哈巴牙克夫经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2021年5月15日第二次公开开庭，原告乌买尔阿尤甫的委托诉讼代理人李东升与被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乌买尔阿尤甫向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告支付原告欠款180000元；2．请求依法判令被告赔偿原告利息损失32400元；3．请求依法判令被告承担本案的诉讼费用及邮寄送达费。事实和理由：2014年，被告牙森江牙克夫以办理公租房为由，以每间公租房30000元至40000元不等的价格收取了原告亲友的购房款，共680000元。收到款项后，被告牙森江牙克夫未能按照约定办理公租房事宜，也未退还款项。2014年4月20日，被告牙森江牙克夫向全体购房者出具一张680000元的欠条。在原告亲友的催要下，原告自行将亲友的购房款全部退还。之后，被告退还其中180000元，并通过以房抵债方式将其父亲名下房产过户给原告之妻，以抵债务300000元，共还清480000元。2017年3月16日，两被告向原告出具担保书，承诺2017年12月31日前偿还剩余200000元。之后，被告仅偿还20000元，其余180000元至今未还。为维护原告的合法民事权益，现向贵院提起诉讼，请求依法判决。 被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫共同辩称，我们不同意原告的诉讼请求。我方通过抵押房屋的方式还清债务，无需再退还原告任何款项。 本院经审理认定事实如下：2014年，原告乌买尔阿尤甫将案外阿妮柯孜麦麦提等17位购房人不同数额的购房款，共680000元交付给被告牙森江牙克夫，委托其办理公租房事宜。2014年4月20日，被告牙森江牙克夫出具欠条确认收到上述房款。之后，因被告未能为购房人购置公租房，通过现金方式向原告退还了180000元。2015年，被告牙森江牙克夫以当时的市场价，将其父亲名下位于乌鲁木齐市天山区xxx号，建筑面积为62.9平方米的房屋（现已被拆迁）过户给原告之妻，用以冲抵债务300000元。2017年3月16日，被告麦尔哈巴牙克夫出具一份担保书，载明：“因本人亲弟弟牙森江牙克夫欠乌买尔阿尤甫人民币六十八万元，本人在2017年12月31日前，自愿代替本人亲弟弟偿还欠款中的二十万元，并担保本人亲弟弟在此期间还清所有剩余欠款，如未按时还清所有欠款，本人承担一切后果和法律责任。”之后，被告牙森江牙克夫仅偿还剩余欠款中20000元，仍有180000元款项至今未还。 以上事实有原告向法庭提交的欠条与担保书在卷为证。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案所涉委托合同成立时间及履行合同发生争议时间均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。 关于被告牙森江牙克夫的还款数额。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案被告牙森江牙克夫以购置公租房为由，收取原告680000元购房款，但未按约履行自己的购房义务，应当向原告返还所收取的全部款项。现被告牙森江牙克夫已通过现金方式还款200000元（180000元＋20000元），以房抵债方式还款300000元，故其应当继续退还原告剩余180000元（680000元-500000元）。原告主张合理，本院予以支持。 关于被告麦尔哈巴牙克夫应承担的责任。2017年3月16日，被告麦尔哈巴牙克夫出具担保书，承诺在2017年12月31日前，自愿替被告牙森江牙克夫偿还欠款中的200000元，其行为属于债务加入。债务加入是指第三人加入到债的关系中，与原债务人一起向债权人承担责任的情形。故被告麦尔哈巴牙克夫应当与被告牙森江牙克夫一起，向原告退还尚欠的180000元款项。 关于利息损失的承担。本案中，被告长期未还款，原告以被告尚欠的180000元为本金，按月利率5‰主张2017年12月31日至2020年12月31日的利息损失。因双方对逾期还款利息并没有明确约定，故本院参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十四条第四款的规定，对2017年12月31日至2019年8月19日（19.7个月）的利息损失，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.75%（年利率）为标准计算，即为14036.25元（180000元×4.75%÷12月×19.7个月）；对2019年8月20日至2020年4月19日（8个月）的利息损失，分别以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4.25%、4.2%、4.15%、4.05%、为标准计算，即为4980元[（180000元×4.25%÷12个月×1个月）＋（180000元×4.2%÷12个月×2个月）＋（180000元×4.15%÷12个月×3个月）＋（180000元×4.05%÷12个月×2个月）]；2020年4月20日至2020年12月31日（8.3个月）的利息损失，则按年利率3.85%计算，即为4793.25元（180000元×3.85%÷12个月×8.3个月）。故本院认定两被告应赔付原告利息损失23809.5元（14036.25元＋4980元＋4793.25元）。同时，两被告应当继续以贷款市场报价利率（LPR）为标准，赔偿原告利息损失至欠款实际还清之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十四条规定，判决如下： 一、被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫共同偿还原告乌买尔阿尤甫欠款180000元； 二、被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫共同赔偿原告乌买尔阿尤甫利息损失23809.5元（14036.25元＋4980元＋4793.25元）； 三、被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫以尚欠的180000元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）共同赔偿原告乌买尔阿尤甫利息损失至欠款实际还清之日。 以上被告应给付原告款项合计后，于本判决生效后立即付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的额212400元，核定给付标的额203809.5元，占请求标的额的96%。本案减半收取案件受理费2243元（原告已预交），由被告牙森江牙克夫、麦尔哈巴牙克夫共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  坦塔娜 二〇二一年五月二十日 书记员  迪 娜