新疆维吾尔自治区喀什市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新3101民初824号 原告：彭某，男，1986年1月21日出生，公民身份证号码：XXX，住新疆维吾尔自治区喀什市。 委托诉讼代理人：王飞，新疆叶尔羌律师事务所律师。 被告：阿某，男，1986年5月11日出生，公民身份证号码：XXX，户籍地新疆维吾尔自治区喀什地区，现住新疆维吾尔自治区喀什地区。 原告彭某与被告阿某租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年4月23日公开开庭进行了审理。原告彭某的委托诉讼代理人王飞到庭参加诉讼。被告阿某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告彭某向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告之间的租赁合同；2．判令被告返还租赁物SY5313型号泵车（牌照号×××）；3．判令被告支付计算至2020年12月26日的租金320,000元；4．本案保全申请费、保全保险费由被告承担；5．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2002年5月6日，原告与被告签订二手设备租赁合同，约定原告将牌照号为×××、型号为SY5313的泵车租赁给被告，每月租金为50,000元，租赁期限为2020年5月6日至2020年12月6日，租金总额为350,000元（不含发票），合同期满如需继续租用，应在期满前7日内重新签订合同或办理续租手续，否则原告有权将设备另行安排。同时约定合同期限届满后，在未续签租赁合同的情况下，被告亦未将租赁设备交还原告的，按实际占有日期按2,000元一天支付租金，租赁期满后，被告应将设备送回至原告所在地，产生的各项费用由被告承担。签订合同后，原告如约向被告交付了租赁物，被告向原告支付了70,000元租金后剩余的租金一直拒不支付，也未将租赁物返还给原告，经原告多次催要无果，无奈之下，原告诉至法院，原判如所请。 被告阿某未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据材料。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月6日，原、被告二人签订《二手设备租赁合同（裸租）》一份，合同主要内容为：“出租人（甲方）彭某，承租人（乙方）阿某，合同签订时间2020年5月6日，甲方根据乙方的需要，同意将混凝土设备租赁给乙方使用，为明确、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：设备名称：泵车，设备型号：SY5313，牌照号×××，设备价值800,000元，租金50,000元/月，租期7个月，租金总额350,000元；第二条：租赁期限7个月，具体租赁时间为2020年5月6日至2020年12月6日，租金总计350,000元（不含发票），具体支付方式：发货前先支付10,000元租金，签订合同时支付40,000元租金，之后每月6日前支付50,000元租金。租金支付时间：乙方足额支付租金并签订本合同后，甲、乙双方均应严格按照合同约定时间办理设备交接手续（如设备交付日期与起租日期不符，则起租日期以实际交付日期为准，合同截止日期做相应调整）。第三条：租赁设备的交接：乙方按照上述付款方式完全支付租金，至甲方指定地点自提，并与甲方当面验收设备签署交接单，提车费用由乙方承担。第四条：合同延长：合同期满后如需继续租用，应在本合同期满前7日内重新签订合同或办理续租手续，否则甲方有权将设备另行安排。同时，合同期限届满后未续签租赁合同的情况下，乙方亦未将租赁设备交还甲方的，按实际占有日期支付租金，按2,000元/天支付。第五条：租赁设备回场，租赁期结束后，乙方应将设备送回至甲方所在地，费用由乙方承担。若租赁设备交还时其外观和性能与设备出厂/返厂交接单明显不符时，需对设备进行维修保养的，乙方负责相应的维修、保养及配件更换费用。租赁合同到期后，乙方未在合同约定时间内将租赁设备归还甲方，甲方有权拖回设备，乙方须承担由此产生的全部费用，并追究乙方的违约责任，收取违约金。第六条：因乙方施工所造成的事故及设备损失或因乙方保管不善造成设备毁损、丢失（含设备部件的丢窃，如电脑板、电瓶、燃油泵、工作箱等），由乙方负全部责任，并赔偿甲方一切责任。”双方在合同上签字并按手印。 庭审中，原告陈述，被告于合同签订当天从原告处提走涉案泵车。原告提交其与被告的微信聊天记录，聊天记录显示：被告分别于2020年5月16日、2020年6月13日、2020年6月28日、2020年7月4日向原告微信内转账了10,000元、10,000元、5,880元、20,000元。原告自认，包括上述转账之内被告总共向原告支付了70,000元。 另查明，原告对本案为采取保全措施向本院支付了保全申请费2,120元，向中国人民财产保险股份有限公司喀什地区分公司购买诉讼保全责任保险支付了960元。 以上查明的事实有：《二手设备租赁合同（裸租）》、微信聊天记录、保全申请费发票、保险单、庭审笔录等予以证实。 本院认为，原、被告签订的《二手设备租赁合同（裸租）》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方均有约束力。双方在合同中约定了具体租赁时间，即2020年5月6日至2020年12月6日，又约定了合同期满如需继续租用，应在本合同期满前7日内重新签订合同或办理续租手续，又约定了未续签合同的情况下的租金，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原告自认租赁期限届满后被告继续使用了租赁物，原告也未提交证据证明其提出过异议，故原租赁合同继续有效，但是应认定为双方约定2020年12月7日之后的日租金为2,000元。双方在合同中明确约定租赁期内被告每月6日前支付50,000元租金，庭审中原告陈述，被告至今只向原告支付了70,000元租金，《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告未按照合同约定按期足额向原告支付租金，按照上述法律规定，原告有权解除合同，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，原告向本院起诉后，本院于2021年4月1日向被告送达了原告的民事起诉状，故本院认定原、被告双方签订的《二手设备租赁合同（裸租）》于2021年4月1日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告应当向原告返还型号为SY5313、牌照号为×××的泵车一辆。关于租金，双方约定2020年5月6日至2020年12月6日期间的租金为350,000元，原告自认被告已支付70,000元，故被告应当向原告支付原租赁期间内未支付的租金280,000元（350,000元-70,000元），现原告要求被告支付计算至原租赁期限2020年12月6日的租金280,000元，有事实根据及法律依据，本院予以支持。双方约定原租赁期限之内的租金为每个月50,000元，那么一天应该是1,666.67元（50,000元30天），原租赁期限之后的租金，双方约定按实际占有日期按2,000元/天支付租金，故本院采纳该约定，2020年12月7日至2020年12月26日的租金，被告应按照每日2,000元向原告支付。现原告要求被告支付2020年12月7日至2020年12月26日的租金40,000元（2,000元×20天），有事实根据及法律依据，本院予以支持，以上租金合计为320,000元（280,000元＋40,000元），被告应当向原告支付。 原告为保证债务得到履行，向法院申请诉讼保全，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，原告通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供了担保。因被告违约引起本案诉讼，原告为此向保险公司缴纳的诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，故保全申请费2,120元，保全保险费960元应由被告承担。被告阿某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了本案一审中答辩、质证、举证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》的第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告彭某与被告阿某签订的《二手设备租赁合同（裸租）》于2021年4月1日解除； 二、被告阿某于本判决生效后十日内向原告彭某返还型号为SY5313、牌照号为×××泵车一辆； 三、被告阿某于本判决生效后十日内向原告彭某支付租金320,000元（280,000元＋40,000元）； 四、被告阿某于本判决生效后十日内向原告彭某支付保全申请费2,120元、保全保险费960元，以上共计3,080元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,050元，由被告阿某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。 审判员 古再丽努尔·约麦尔 二〇二一年五月二十日 书记员 德丽比尔 ·亚库甫