辽宁省康平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0123民初1637号原告：康平县农村信用合作联社，住所地辽宁省康平县。负责人：李朝舜，系该联社理事长。委托诉讼代理人：王天骄，男，汉族，1992年3月24日出生，该单位员工，住辽宁省康平县。被告：沈阳乔氏婚纱摄影有限公司，住所地康平县康平镇建设街。法定代表人：乔世明，该公司经理。被告：乔世明，男，蒙古族，1971年11月11日出生，住辽宁省康平县。被告：夏艳玲，女，汉族，1972年9月12日出生，住址同上。被告：乔世春，女，蒙古族，1963年6月17日出生，住辽宁省康平县。被告：乔世文，女，蒙古族，1970年9月23日出生，住辽宁省康平县。原告康平县农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司（以下简称乔氏婚纱）、乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人王天骄到庭参加诉讼。被告乔氏婚纱、乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告偿还本金139.9万元及利息8.9万元，合计148.8万元；2．请求法院判令原告对最高额抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权；3．请求法院判令被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文对借款承担连带保证责任；4．请求法院判令被告承担诉讼费。事实和理由：原告于2020年6月29日与被告乔氏婚纱签订了借款合同，借款金额共139.9万元人民币，借款利率为年利率7.55%，逾期利率为年利率9.815%，借款于2021年5月20日到期。原告于2018年5月25日与被告乔世明签订了《最高额抵押合同》，原告于2020年6月8日与乔世明、夏艳玲签订了抵押人及财产共有人同意抵押担保决议、贷款抵押担保承诺书，约定由被告乔世明、夏艳玲用其共有的房屋（商业）对借款进行抵押担保。抵押房产信息：坐落于康平镇建设街921栋（南-2），面积401.82平方米，房权证号为：沈房权证康平字第××号。并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：辽（2018）康平县不动产证明第0001721号。原告于2020年6月29日与被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文签订了保证合同，由乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文个人全部财产对借款进行担保，保证方式为：连带责任保证。上述合同对借款数额、期限、利率、抵押物信息及借款人、保证人应承担的责任等相关事宜进行了全面约定，合同为双方真实意思表示，合同内容明确、真实、有效。合同约定按月结息，但被告未能按约定按期偿还利息，经多次催要，被告拒不还款，恶意拖欠，故依法提起诉讼。被告乔氏婚纱、乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月29日康平县农村信用合作联社营业部与被告乔氏婚纱签订了《借款合同》（合同编号：沈康农信联2020年流贷字第0908030号），被告乔氏婚纱向康平县农村信用合作联社营业部借款139.9万元，借款期限为2020年6月29日至2021年5月20日，年利率为7.55%，还款方式实行按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定，对借款人应收未付利息从应付未付之日计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。2020年6月8日，乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文签订保证担保书、乔氏婚纱同意贷款决议、资产处分承诺书；同日，乔世明、夏艳玲签订抵押人及财产共有人同意抵押决议、贷款抵押担保承诺书。2020年6月29日，康平县农村信用合作联社营业部与被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文签订了《保证合同》（合同编号：沈康农信联2020年保字第0908030号），约定：担保的主债权为139.9万元，主合同履行期限为11个月，2020年6月29日至2021年5月20日止，保证期间为主合同确定借款到期之次日起两年，保证方式为连带责任保证。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2018年5月25日，康平县农村信用合作联社营业部与被告乔世明签订了《最高额抵押合同》（合同编号：沈康农信联2018年最高抵字第0908054号），合同约定：为了确保2018年5月25日至2021年5月20日期间乔氏婚纱在人民币140万元最高贷款余额内与康平县农村信用合作联社营业部签订的所有借款合同项下借款人的义务得到切实履行，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押财产为房产，坐落于康平镇建设街921栋（南-6），房屋产权证号：沈房权证康平字第××号，建筑面积401.82平方米。2018年5月23日，该抵押财产进行登记，登记号为：辽（2018）康平县不动产证明第0001721号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为140万元，债权确定期间：2018年5月23日起2021年5月20日止。康平县农村信用合作联社营业部依合同于2020年6月29日向被告发放了贷款139.9万元。被告乔氏婚纱于2020年12月24日前偿还利息7,084.85元利息。另查明，被告乔世明、夏艳玲系夫妻关系。再查明，康平县农村信用合作联社营业部系康平县农村信用合作联社下设分社，企业类型为集体经营单位（非法人）。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告乔氏婚纱、乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据依法予以确认。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案被告向康平县农村信用合作联社营业部借款的事实发生在民法典施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。本案中，原告康平县农村信用合作联社作为法人主体，以其为原告起诉，符合法律规定。原告与被告乔氏婚纱签订的《借款合同》、与被告乔世明、夏艳玲签订的《抵押合同》以及原告与被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告为被告乔氏婚纱提供了借款，被告应按合同约定还本付息，现被告未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。因双方约定借款期限内利率按照年利率7.55%计算，逾期利率按照年利率9.815%计算不违反法律规定，故被告应向原告偿还借款本金共计139.9万元，并按照年利率7.55%支付2020年6月29日至2021年5月20日期间的利息，扣除被告乔氏婚纱已经支付的利息7,084.85元；按照年利率9.815%支付2021年5月20日以后的逾期利息。被告乔世明、夏艳玲以自有房产提供最高额抵押担保，该抵押财产于2018年5月23日进行登记，现被告乔氏婚纱未按约定履行还款义务，故原告有权在被告乔氏婚纱所欠的欠款本金、利息和实现债权的费用范围内对抵押的房产优先受偿。被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文为被告乔氏婚纱向原告借款提供连带责任保证，被告乔氏婚纱未按约定履行还款义务，被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文应当承担连带保证责任，故对原告要求被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文承担保证责任后，有权向被告乔氏婚纱追偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起10日内向原告康平县农村信用合作联社偿还借款本金1,399,000元及利息（2020年6月29日至2021年5月20日期间的利息按照年利率7.55%计算，扣除被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司已经支付的利息7,084.85元；逾期利息按照年利率9.815%计算，自2021年5月21日起计算至借款还清之日止）；二、原告康平县农村信用合作联社对被告乔世明、夏艳玲所有的抵押房产［坐落于康平镇建设街921栋（南-6），产权证号：沈房权证康平县字第××号，建筑面积401.82平方米］，在被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司所欠借款本金1,399,000元及利息和实现债权的费用范围内优先受偿；三、被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文对上述金额承担连带保证责任，被告乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10,950元，由被告沈阳乔氏婚纱摄影有限公司、乔世明、夏艳玲、乔世春、乔世文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  牛红丽二〇二一年五月二十八日书记员  张晓康