宁夏回族自治区隆德县人民法院民事判决书（2021）宁0423民初409号原告：隆德县鸿远手机大卖场。经营者：陈林，住宁夏隆德县。委托诉讼代理人：陈某，住宁夏隆德县。被告：中国电信股份有限公司固原分公司。负责人:郭某。委托诉讼代理人：慕某，宁夏顺悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某，住宁夏隆德县。原告隆德县鸿远手机大卖场与被告中国电信股份有限公司固原分公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆德县鸿远手机大卖场委托诉讼代理人陈某、被告中国电信股份有限公司固原分公司委托诉讼代理人慕某、张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告代理保证金18000元，并承担逾期利息（暂从2020年7月13日计算至实际付清之日止）；2.本案受理费由被告承担。事实和理由:2017年11月被告因业务拓展，与原告协商由原告成立通讯公司并代理被告的电信业务，故原告成立了隆德县鸿远手机大卖场。隆德县鸿远手机大卖场成立后，原告开始代理被告的电信业务。应被告要求，原告于2018年8月19日分两笔向被告共计支付保证金18000元。在业务代理过程中，被告以原告未按照要求完成被告安排的工作指标为由将原告予以清退。清退后在办理手续时，被告给原告出具了客户退费审批及退费付款通知一份。后被告又拒绝为原告办理退费事宜。经双方协商未果，故起诉。被告辩称，第一，原告于2019年4月15日与被告签订《陈某隆德人民街专营店引商入店业务外包合同》第十六条明确约定，“甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协议不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼”因此贵院应将本案移送至被告所在地人民法院即固原市原州区人民法院审理(庭审中被告放弃管辖权异议)。第二，原告要求被告退还保证金18000元并承担逾期利息无事实和法律依据。涉案《陈某隆德人民街专营店引商入店业务外包合同》第三条第六款约定“资源置换方式为量收置换/网店置换，进驻营业厅承诺完成认购的业务发展指标为年度收入、经营业务发展量等目标，且该款中还约定了考核按照《关于印发〈中国电信固原分公司2019年自有厅考核办法（修订版）的通知〉》（中国电信固原〔2019〕35号）文件内容执行，根据前述约定，原告从2019年5月开始，其经营不善即无法达到考核标准，出现佣金倒挂现象，截止目前倒挂金额38354元。前述合同第五条第二款明确约定“乙方所支付的履约保证金将用于支付违约金、赔偿损失、欠费结算以及甲方有关合作商管理办法中约定的其他扣罚事项等用途，不足部分由乙方在甲方通知后5个工作日内补足，否则甲方可视情况解除合同”，故原告所主张的18000元保证金抵扣其欠付佣金后仍欠被告20354元，被告保留对其追诉的权利。对原告提供的证据认定如下：1.客户退费审批及退费付款通知一份，证明被告应退还其保证金18000元的事实。经当庭质证，被告对该证据的真实性、合法性无异议，但对其证明目的不予认可，认为该证据系被告清退商户的程序申请表，并不代表被告确认向其退还18000元的保证金的事实。该证据不能有效证明被告应退还原告保证金18000元的事实，对其证明效力不予确认。2.发票两张，证明原告向被告交纳保证金18000元的事实。经当庭质证，被告无异议，对其证明效力予以确认。对被告提供的证据认定如下：1.《陈某隆德人民街专营店引商入店业务外包合同》复印件一份、考核办法原件一份，证明原告于2019年4月15日与被告签订的合同，依据合同约定该案管辖法院为被告住所地，以及约定资源置换方式、考核依据、详细规则、履约保证金的用途及退还规则的事实；2.隆德陈某考核清单原件一份，证明原告于2019年5月开始，其经营不善无法达到考核标准，出现佣金倒挂现象，截止目前倒挂金额共计38354元的事实。3.中国工商银行网上银行电子回单，证明被告已将原告所述的隆德县鸿远手机大卖场所涉及的保证金17000元已退还的事实。经当庭质证，原告认为被告提供的证据1和证据2与鸿远手机大卖场没有关系，与卓远手机大卖场有关系。对证据3无异议。该三份证据合法有效，客观真实，且与本案具有关联性，能够达到其证明目的，对其证明效力予以确认。经审理查明：原告原本代理经营两家电信业务店，其中一家原名为隆德县卓远手机大卖场。2017年11月经其本人申请将该店名称变更为隆德县鸿远手机大卖场，该店的房子系其自己租赁，故被告对其不适用考核规则，该店保证金17000元已于2019年9月26日退还。另一家店陈某隆德人民街专营店（引商入店），该店所用的房子是电信公司自有资产，需对经营者进行考核，应被告要求，原告于2018年8月19日分两笔向被告共计支付保证金18000元。故原告于2019年4月15日以隆德县鸿远手机大卖场的名称与被告签订陈某隆德人民街专营店引商入店业务外包合同，对该店的考核规则、保证金数额等进行了详细约定。在业务代理过程中，由于原告从2019年5月开始，其经营不善即无法达到考核标准，出现佣金（房屋租金）倒挂现象，截止2020年5月再未营业，倒挂拥金（房屋租金）38354元。2020年7月被告将原告予以清退。清退后在办理手续时，被告给原告虽出具了客户退费审批及退费付款通知一份，但后以原告未完成考核指标为由未给原告退还代理保证金18000元。经双方协商未果，故原告提起诉讼。本院认为，原告于2019年4月15日以隆德县鸿远手机大卖场的名称与被告签订陈某隆德人民街专营店引商入店业务外包合同，是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。原告占用被告的门店为被告代理经营电信业务，根据考核办法规定如果完成被告要求的业务指标任务，房屋租金应免除，如果完不成要求的业务指标任务，应按照实际完成比例收缴房屋租金。本案名为专营店引商入店业务外包合同，实为房屋租赁性质。因此本案案由应为房屋租赁合同纠纷。原告在经营过程中，由于从2019年5月开始未完成合同约定的考核指标任务，出现房屋租金倒挂现象，被告根据合同约定终止合同并扣除其代理保证金折抵房屋租金，符合合同第五条第二项规定。因此原告要求被告退还其代理保证金18000元，并承担支付逾期利息的诉讼请求证据不足，本院不予支持，应予以驳回。因本案的法律事实发生在民法典施行前，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款规定，应当适用当时的法律，即《中华人民共和国合同法》的相关规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：驳回原告隆德县鸿远手机大卖场的诉讼请求。案件受理费125元，由原告隆德县鸿远手机大卖场负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。审判员 杨天惠二〇二一年五月十六日书记员 刘娟娟附适用法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。执行提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：1.被执行人在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。3.诉讼参与人或者其他不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。