四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复249号 复议申请人（利害关系人）：曾维萍，女，1967年9月16日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 申请执行人:陈熠，香港特别行政区居民，女，1968年9月10日出生，住四川省成都市双流区。 委托诉讼代理人：张黎明，四川路石律师事务所律师。 被执行人:徐强，男，1967年11月22日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 复议申请人曾维萍不服成都市青羊区人民法院（以下简称执行法院）（2021）川0105执异180号执行裁定（以下简称异议裁定），向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，该院在审理陈熠与徐强民间借贷纠纷一案中，于2019年3月25日以（2019）川0105民初3215号之一民事裁定及（2019）川0105执保424号之一协助执行通知书，查封登记在徐强、曾维萍名下的位于成都市青羊区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（权2646031，以下简称301号房）、成都市高新区紫竹北街85号1栋1楼34号房屋（权2455700，以下简称34号房）、成都市武侯区二环路西一段102号1栋3单元5楼502号房屋（权2455747，以下简称502号房）、成都市武侯区人民南路四段46号锦碧苑西楼13楼2号房屋（权2455731，以下简称1302号房），以及登记在徐强、徐静雯名下的位于成都市青羊区金凤路17号1栋-1楼158号车位（权1703889，以下简称158号车位）。2019年5月28日，执行法院作出（2019）川0105民初3215号民事判决，判令徐强于该判决发生法律效力之日起十日内向陈熠偿还借款2341917元及支付利息（以2341917元为基数，按年利率15%，自2018年3月18日起计算至偿清之日止，但前述两项金额之和不得超过以下金额：200万元与以200万元为基数、按年利率24%计算所得的利息之和）。判决生效后，陈熠向执行法院申请执行，后因前述不动产不具备处置条件，执行法院于2020年3月23日以（2019）川0105执6135号之一执行裁定终结该案本次执行。 后曾维萍以前述查封的不动产经婚内协议约定归其个人所有为由提出执行异议，要求解除查封。执行法院于2019年9月18日作出（2019）川0105执异453号执行裁定，驳回其执行异议。曾维萍不服，遂提起案外人执行异议之诉。经审理，执行法院于同年12月27日作出（2019）川0105民初14962号民事判决，驳回其诉讼请求。后经本院生效判决予以维持。 执行法院另查明，1.四川自由贸易试验区人民法院于2020年5月14日作出（2019）川0193民初12019号民事判决，判决徐强、曾维萍、王祥、曹秀华于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）贷款本金845761.61元、公证费300元及相应利息、罚息，并支付违约金42288.08元；民生银行成都分行对前述34号房、1302号房、502号房享有抵押权。 2.中国农业银行股份有限公司成都锦江支行于2020年11月2日出具《情况说明》，载明徐强于2007年5月29日申请按揭贷款100万元，截至当日房贷余额为426030.65元。 执行法院认定上述事实，采纳了民事判决书、民事裁定书、协助执行通知书、房屋信息查询记录、情况说明等证据。 执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。因该院依法查封的标的物系不动产，而非存款等具有明确份额的财产，而案涉不动产未经评估，无法精确计算其价值，故仅能综合估算查封财产的价值，同时考虑到债权数额仍在持续增加，查封的不动产上还设有抵押权，结合司法拍卖变现过程中的不确定因素以及市场波动等情形，该院并未明显超标的额查封财产，故曾维萍的异议理由不成立，不予支持。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定：驳回曾维萍的执行异议。 曾维萍申请复议称：1.陈熠明知案涉债权不足1100多万元，却谎称案涉不动产涉及600多万元银行贷款未清偿，执行法院未予核实，即查封徐强和曾维萍全部的房产，系超标的额查封财产，应予纠正。2.执行法院查封的不动产价值达11202000元，扣除抵押贷款金额1288243元，剩余价值为9913657元，而（2019）川0105民初3215号民事判决确认陈熠对徐强享有的债权为2693240元，明显系超标的额查封财产。请求：撤销异议裁定，解除对超标的额财产的查封措施。 本院查明的事实与执行法院认定的事实一致。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定，有权对人民法院超标的额查控财产提出异议的主体是被执行人。本案中，执行法院（2019）川0105执6135号执行案件的被执行人是徐强，对于执行法院查封不动产是否超标的额范围，应由被执行人徐强依法主张其权利，曾维萍并非案件被执行人，无权对此提出异议。故曾维萍所提异议不符合执行异议案件受理条件，执行法院受理其异议并作出实体处理不当，本院依法予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第二十三条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销成都市青羊区人民法院（2021）川0105执异180号执行裁定； 二、驳回曾维萍的异议申请。 本裁定为终审裁定。 审判长 杨 芳 审判员 陈 浩 审判员 邱家德 二〇二一年五月十四六日 书记员 沈 巧 附：相关法律及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。