广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初4807号原告：广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇上僚村，统一社会信用代码N14406067564962023。法定代表人：麦少健。委托诉讼代理人：刘羽麒，广东顺迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：林小群，广东顺迪律师事务所实习律师。被告：张建荣，男，1976年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××338。原告广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社诉被告张建荣因农业承包合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2021年4月15日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人刘羽麒到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付2020年1月1日至2020年12月31日期间拖欠的租金合计78633.28元及逾期滞纳金[计算方式：以2020年的租金78633.28元为基数，以一年期贷款市场报价利率四倍15.4%计算（2020年12月21日贷款市场报价利率1年期LPR为3.85%），自2019年11月1日起暂计至2021年1月15日逾期滞纳金为14664.14元，此后顺延至实际清偿之日止]；2.判令被告支付原告因此纠纷产生的律师费3571.03元；3.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费等）由被告承担。事实和理由：原告与被告共同签订合同编号北上股字（2018）第027号《土地承包经营权流转合同》，约定原告将位于佛山市顺德区北滘镇XXXX号地按现状发包给被告作农业种植用途，土地承包期限自2018年1月1日起至2022年3月31日止；同时，双方约定，被告要遵守先交租后承耕制度，于每年10月31日前缴交下一年度租金。另外，根据《土地承包经营权流转合同》第四条第2款的约定，若被告未按合同约定按期交纳租金的，原告有权对被告加收日息5‰（按当年租金作为基数计算）的滞纳金；根据《土地承包经营权流转合同》第十一条的约定，双方协商不成的，双方在本区申请调解、仲裁或向本区法院提前诉讼；向法院提出诉讼，所有费用由败诉方负责（包括律师费）。双方签订《土地承包经营权流转合同》后，原告依约将土地按现状交付予被告使用，但被告未依约向原告支付2020年度到期应付租金。截止至2021年1月15日，被告拖欠原告2020年1月1日至2020年12月31日期间的租金合计78633.28元及逾期滞纳金14664.14元。为此，原告多次通过口头或书面方式要求被告缴清前述款项，但被告均拒绝支付。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。本院受理此案后，依法向被告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告没有到庭参加诉讼，但提出如下答辩意见，请求减少滞纳金计算。原告围绕诉讼请求依法提供了证据：集体经济组织登记证、身份证复印件、《土地承包经营权流转合同》、《复耕及耕地不违建保证书》、《民事委托代理合同》、律师费发票、银行自助回单、费用报销单。原告提供的上列证据来源、形式合法，内容真实，与其主张的事实具有关联性；被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：2018年，原告（合同中称发包方、甲方）、被告（合同中称承包方、乙方）及案外人梁振东（合同中称原合同转让方、丙方）签订一份《土地承包经营权流转合同》[合同编号：北上股字（2018）第027号]，约定：由被告承包原告所有的位于北滘镇XXXX号农用地14.24亩，承包期限自2018年1月1日至2022年3月31日止（丙方转让给乙方租用土地的合同剩余承包期，原合同承包期从2016年4月1日至2022年3月31日止），其中2020年1月1日至2020年12月31日期间的每年每亩承包款5522元，每年总承包款78633.28元；乙方每年在10月31日前缴交下一年度的承包款；乙方未按合同约定按期交纳租金的，甲方有权对乙方加收日息5‰（按当年租金作为基数计算）的滞纳金；双方因履行合同发生争议，若向法院提出诉讼，所有费用由败诉方负责（包括律师费）。另外，被告向原告出具一份《复耕及耕地不违建保证书》，保证租赁期结束后，将涉及的农用地复垦并恢复为可耕作状态。双方签订合同后，原告依约将案涉土地交给被告使用，被告依约向原告支付租金。因被告至今拖欠2020年度承包款78633.28元（5522元/亩/年×14.24亩），原告遂向本院提起诉讼。另查，原告因本案诉讼与广东顺迪律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定由广东顺迪律师事务所为本案诉讼提供法律服务，原告为此支付律师费3571.03元。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定:“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律司法解释的规定，故本案纠纷应适用《中华人民共和国合同法》的规定。原、被告是在自愿、平等的基础上签订《土地承包经营权流转合同》，其内容合法有效，故该合同对原、被告双方均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行自己的义务。被告逾期向原告缴交2020年度承包款共78633.28元（5522元/亩/年×14.24亩），显属违约，应负向原告支付承包款78633.28元及逾期付款违约金（即原告主张的滞纳金）。有关违约金的计算，双方签订的《土地承包经营权流转合同》约定逾期付款违约金按日息5‰计算，原告主张违约金按年利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算，被告认为计算过高请求调整，本院认为原告主张的计算标准明显高于实际损失，综合本案案情及当事人违约程度等因素，酌定违约金的计算办法为，以78633.28元为基数，从2019年11月1日起至欠款清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价一年期利率（LPR）上浮50%计算。原告主张违约金超出部分，理由不充分，本院不予支持。原告因诉讼支出的律师费3571.03元，根据《土地承包经营权流转合同》的约定应由本案败诉方即被告负担，故原告主张被告应向其支付因诉讼产生的律师费有理，本院予以支持。涉案纠纷因被告违约引起，由被告承担全额的诉讼费用。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告张建荣于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社支付2020年1月1日至2020年12月31日的承包款78633.28元及违约金[违约金计算方法：以78633.28元为基数，从2019年11月1日起至欠款清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价一年期利率（LPR）上浮50%计算]；二、被告张建荣于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社支付律师费3571.03元；三、驳回原告广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取1110.86元（原告广东省佛山市顺德区北滘镇上僚股份合作经济社已预交），由被告张建荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张锦华二〇二一年四月二十三日书记员  李嘉濠