广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0603民初532号 原告：防城港市防城区农村信用合作联社，住所地：广西防城港市防城区。 法定代表人：钟峰，理事长。 委托诉讼代理人：谢宗余，广西十环律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏毅，男。 被告：覃肖雄，男，1964年2月2日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：何世群，女，1975年10月4日出生，京族，户籍地：广西东兴市，现住广西东兴市。 原告防城港市防城区农村信用合作联社（以下简称防城信用联社）与被告覃肖雄、何世群金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理，原告防城信用联社在诉讼过程中向本院提交 -2- 诉讼财产保全申请，本院于2021年3月17日作出（2021）桂0603民初532号之一民事裁定，查封被申请人覃肖雄名下位于广西东兴市的房地产【房屋所有权证号：东房权证东兴镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2004）字第××号】的房地产，查封价值200万元，查封期限三年。后本院于2021年4月13日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告防城信用联社的委托诉讼代理人谢宗余，以及被告覃肖雄、何世群均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告防城信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告覃肖雄于2019年12月30日签订的《个人借款合同》（编号：882102194XXXXXX）；2.判令解除原告与被告覃肖雄于2019年12月30日签订的《个人借款合同》（编号：8821021942XXXXX）；3.判令被告覃肖雄、何世群偿还《个人借款合同》（编号：882102194XXXXXX）项下贷款本金199000元，利息、复利及罚息2411.45元（利息、复利及罚息计至2021年1月26日止，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止）；4.判令被告覃肖雄、何世群偿还《个人借款合同》（编号：8821021942XXXXX）项下贷款本金1800000元，利息、复利及罚息44090.76元（利息、复利及罚息计至2021年1月26日止，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止）；5.判决原告对被告覃肖雄名下位于广西东兴市的抵押房地产【屋所有权证号：东房权证东兴镇字第××号、土地使用权证：东国用（2004）第××号】的房地产享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年12月30日，被告覃肖雄与原告的营业网点江山信用社签订《个人借款合同》（编号：882102194XXXXXX），约定抵押贷款199000元，用途为偿还编号为882102194255762号合同项下覃肖雄所欠债务，贷款期限从2020年1月2日至2021年12月29日止，贷款采用固定年利率，执行年利率7.13%，逾期 -3- 还款罚息利率为执行年利率的基础上上浮40%，还款方式按月结息，分期还本；合同还约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担，借款合同还约定“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权……”被告覃肖雄、何世群与江山信用社签订《抵押担保合同》（编号：88210419244XXXX），约定贷款以被告覃肖雄名下位于东兴市的房地产【房屋所有权证号：东房权证东兴镇字第××号、土地使用权证号：东国用（2004）第××号】作抵押担保，并已办理了抵押登记手续。被告何世群作为被告覃肖雄妻子，出具《同意借款意见书》表示同意发生在夫妻关系存续期间的贷款。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未按约偿还贷款。截至2021年1月26日，被告己拖欠原告贷款本金199000元，利息、复利及罚息2411.45元。经原告催收，被告仍未履行还款义务。 2019年12月30日，被告覃肖雄与原告的营业网点江山信用社签订《个人借款合同》（编号：8821021942XXXXX），约定抵押贷款1800000元，用途为偿还编号为882102184785182号合同项下覃肖雄所欠债务，贷款期限从2020年1月2日至2021年12月29日止，贷款采用固定年利率，执行年利率7.13%，逾期还款罚息利率为执行年利率的基础上上浮40%,还款方式按月结息，分期还本；合同还约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担，借款合同还约定“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权……”。被告覃肖雄、何世群与江山信用社签订《抵押担保合同》（编号：88210419244XXXX），约定贷款以被告覃肖雄名下位于东兴市的房地产【房屋所有权证号：东房权证东兴镇字第××号、土地使用权证号：东国用（2004）第××号】作抵押担保，并已办理了抵押登记手续。被告何世群作为被告覃肖雄妻子，出具《同意借款意见书》表示同意发生在夫妻关系存续期间的贷款。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未按约偿还贷款。截至2021年1月26日，被告已拖欠原告贷款本 -4- 金1800000元，利息、复利及罚息44090.76元。经原告催收，被告仍未履行还款义务。为了维护合法权益，原告特提诉至贵院，请求依法支持原告诉请。 被告覃肖雄、何世群均承认原告防城信用联社提出的全部诉讼请求，承认原告在本案中所主张的事实。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围处分自己的民事权利和诉讼权利。被告覃肖雄、何世群承认原告防城信用联社在本案中主张的事实，故对原告防城信用联社主张的事实予以确认。被告覃肖雄、何世群承认原告的全部诉讼请求，亦不违反法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、解除原告防城港市防城区农村信用合作联社与被告覃肖雄于2019年12月30日签订的《个人借款合同》（编号：882102194XXXXXX）； 二、解除原告防城港市防城区农村信用合作联社与被告覃肖雄于2019年12月30日签订的《个人借款合同》（编号：8821021942XXXXX）； 三、被告覃肖雄、何世群偿还原告防城港市防城区农村信用合作联社《个人借款合同》（编号：882102194XXXXXX）项下贷款本金199000元，利息、复利及罚息2411.45元（利息、复利及罚息计至2021年1月26日止，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止）； 四、被告覃肖雄、何世群偿还原告防城港市防城区农村信用合作联社《个人借款合同》（编号：8821021942XXXXX)项下贷款本金1800000元，利息、复利及罚息44090.76元（利息、复利及罚息计至2021年1月26日止，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止)； -5- 五、原告防城港市防城区农村信用合作联社对抵押房地产即登记在被告覃肖雄名下位于广西东兴市的房地产【屋所有权证号：东房权证东兴镇字第××号、土地使用权证：东国用（2004）第××号】享有抵押权，从处置该房地产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费23164.02元，减半收取11582.01元，保全费5000元，合计16582.01元，由被告覃肖雄、何世群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。如提起上诉，请在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费23164.02元。汇款账户名称：广西壮族自治区防城港市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。 审判员  蒋艳蓝 -6- 二〇二一年五月八日 书记员  唐燕飞