广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初1902号原告：杨啟文，男，1996年4月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：陈海云，广东聚理律师事务所律师。被告：郑炫，男，1985年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：刘晓灵，女，1991年1月7日出生，汉族，住广东省清远市清新区×××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：郑炫，系刘晓灵的丈夫，亦是本案的被告。原告杨啟文与被告郑炫、刘晓灵民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月13日公开开庭进行了审理，原告杨啟文的委托诉讼代理人陈海云，被告郑炫及被告刘晓灵的委托诉讼代理人郑炫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.原告对被告名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处×××××××××××××房产折价或拍卖、变卖所得价款在（2020）粤0606民初2533号生效判决书判决事项内即借款286438.05元及逾期还款利息（利息以286438.05元为基数，从2019年10月8日起按年利率24%计至借款清偿之日止）、加倍支付迟延债务期间利息、律师费50000元、诉讼费6432.5元享有优先受偿权；2.两被告承担本案的诉讼费。事实与理由：在2018年4月9日原告向两被告提供借款，被告郑炫以位于大良街道办事处×××××××××××××房地产作抵押担保借款。由于两被告没有依约归还借款本金和利息，在2020年1月，原告以民间借贷案由起诉两被告。2020年6月10日，顺德区人民法院判令：一、被告郑炫、刘晓灵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨啟文归还借款286438.05元及逾期还款利息(利息以286438.05元为基数，从2019年10月8日起按年利率24％计至借款清偿之日止)；二、被告郑炫、刘晓灵于本判决发生法律效之日起十日内向原告杨啟文支付律师费50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为6432.5元(原告已预交)，由被告郑炫、刘晓灵共同负担。判决书于2020年8月26日发生法律效力。原告与被告郑炫办理了房产抵押登记，原告依法享有抵押权的优先受偿请求权。因此，特提起本次诉讼，请求在上述（2020）粤0606民初2533号判决事项中享有抵押物的优先受偿权。为此，原告为维护自身合法权益，特依法向法院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。被告郑炫、刘晓灵述称：两被告对原告的起诉无异议。原告围绕诉讼请求提交原、被告身份证复印件各一份、两被告结婚证复印件一份、（2020）粤0606民初2533号民事判决书复印件一份、裁判文书生效证明复印件一份、抵押借款合同复印件一份（原件存于2533号案卷）、不动产登记证明复印件一份、不动产登记信息查询结果原件一份，两被告书写的证明一份（手写于2533号判决书首页上），经审查，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，且两被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年4月9日，原告与被告郑炫、刘晓灵经协商签订了《借款合同》和《抵押借款合同》及附件《还款计划表》，约定原告向两被告发放借款350000元，借款期限从2018年4月9日起至2023年4月8日止，两被告共分60期归还借款，每期还款本息固定为10384.06元，为担保如期履行债务，被告郑炫将自有的位于佛山市顺德区大良街道办事处×××××××××××××的房地产用作借款的抵押担保，两被告若任何一期未按合同约定支付本金或利息，且逾期达3天以上的，则属违约，须立即归还尚欠的借款本金及相应的利息，还应当向原告支付尚欠借款本金5%的违约金和以尚欠借款本金为基数按日利率0.1%计算至实际清偿之日止的逾期利息，守约方因为聘请律师追索违约责任所发生的律师费用由违约方承担等。2018年4月11日，原、被告到有关部门办理了房产的第二顺位抵押登记手续。2018年4月18日，原告通过银行转账向被告郑炫发放贷款350000元，被告郑炫收取款项后出具了收据。借款后，两被告按约向原告归还借款本金利息至2019年10月8日，之后没有按照约定履行还款义务，至今尚欠原告借款本金286438.05元及逾期还款利息。为实现本案债权，原告委托了广东聚理律师事务所提供法律服务，支付了律师费50000元。由于双方就涉案借款产生纠纷起诉至顺德区人民法院，顺德区人民法院2020年6月10日作出（2020）粤0606民初2533号民事判决书，判决：“一、被告郑炫、刘晓灵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨啟文归还借款286438.05元及逾期还款利息（利息以286438.05元为基数，从2019年10月8日起按年利率24%计至借款清偿之日止）；二、被告郑炫、刘晓灵于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨啟文支付律师费50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为6432.5元（原告已预交），由被告郑炫、刘晓灵共同负担。”该判决书于2020年8月26日发生法律效力。（2020）粤0606民初2533号民事判决书中并未对抵押权进行处理，原告认为有权对两被告提供抵押的房地产主张优先受偿权，遂于2021年1月8日向本院提起本案诉讼。另查明，2021年2月4日经向佛山市自然资源局不动产登记中心查询，位于佛山市顺德区大良街道办事处×××××××××××××房产〔不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第××××××号〕登记在被告郑炫名下，该房产于2016年3月2日抵押给中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，于2018年4月11日抵押给杨啟文。本院认为，原、被告之间形成民间借贷法律关系，该借贷关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告郑炫以其位于佛山市顺德区大良街道办事处×××××××××××××房屋作为抵押物向原告承诺还款，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，原告取得抵押权，由于两被告未能按照（2020）粤0606民初2533号民事判决书的内容清偿相应的债务，因此，原告对上述抵押物在（2020）粤0606民初2533号民事判决书判决原告对两被告的债权范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。但因该抵押物之前已设定他项权，权利人为中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，故应在该权利人优先受偿的权利外享有优先受偿权。因原告未在（2020）粤0606民初2533号案件中一并处理抵押权问题而导致本案的诉讼，增加了诉讼成本，也扩大了两被告承担的费用，故本案的诉讼费用由原告承担60%，两被告承担40%。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、原告杨啟文对位于佛山市顺德区大良街道办事处×××××××××××××房产〔不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第×××××××号〕折价或拍卖、变卖所得价款，在中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行享有优先受偿权的范围外，就（2020）粤0606民初2533号民事判决书确定被告郑炫、刘晓灵的债务范围内享有优先受偿权；二、驳回原告杨啟文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为3221.53元（原告已预交），由原告杨啟文负担1932.53元，被告郑炫、刘晓灵负担1289元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何序明二〇二一年四月三十日书记员  梁健祥