辽宁省康平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0123民初106号原告：沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司，住所地沈阳市康平县迎宾路99A（康平县中心街西金通大厦）。法定代表人：刘吉升，系该公司经理。委托诉讼代理人：李寰宇，男，汉族，1988年8月29日出生，系该公司员工，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：王占超，男，汉族，1987年1月16日出生，系该公司员工，住吉林省九台市。被告：王国忠，男，汉族，1965年12月1日出生，住辽宁省康平县。被告：刘立杰，女，汉族，1968年7月10日出生，住址同上。委托诉讼代理人：王国忠，男，汉族，1965年12月1日出生，系刘立杰丈夫，住址同上。被告：王佳楠，男，汉族，1990年9月11日出生，住辽宁省康平县。被告：张晓影，女，汉族，1991年10月20日出生，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：王国忠，男，汉族，1965年12月1日出生，系张晓影公公，住辽宁省康平县。原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司（以下简称抚银村镇银行）诉被告王国忠、刘立杰、王佳楠、张晓影金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告抚银村镇银行的委托诉讼代理人李寰宇、王占超，被告王国忠（张晓影、刘立杰的委托诉讼代理人）、王佳楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告抚银村镇银行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告王国忠、刘立杰偿还原告贷款本金1,340,000元，截至2020年10月19日欠息余额20,321.75元，本息合计1,360,321.75元，以及自2020年10月19日至贷款本息全部偿还完毕之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利；2．请求判令被告王佳楠、张晓影对前述借款本息承担连带保证责任；3．请求判令原告对王国忠、刘立杰提供抵押物（沈房权证康平县字第××号）的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4．请求判令由上述被告承担本案的诉讼费用和保全费用。事实与理由：2019年9月23日，原告与被告王国忠签订了一份借款金额为134万元的《个人借款合同》（合同编号：沈康抚银2019年个借字第050号），双方约定借款期限12个月（自2019年9月23日至2020年9月23日），月利率6.1625‰，还款方式为按月付息到期一次还本。原告依合同于2019年9月25日向被告发放了借款134万。2019年9月23日，被告王佳楠、张晓影和原告签订了《个人贷款保证合同》（合同编号：沈康抚银2019年个保字第050-2号），同日，被告王国忠、刘立杰和原告签订了《个人贷款抵押合同》（合同编号：沈康抚银2019年个抵字第050-1号），合同约定王国忠、刘立杰提供康平县含光街3-7栋（东-5）（沈房权证康平县字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了正式的抵押登记。截至起诉日，该笔贷款已发生逾期，被告王国忠至今未偿还本金及利息、罚息、复利，此笔贷款2020年10月19日到期，被告尚欠原告本息合计1,360,321.75元。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，依法将上述被告诉至贵院，请贵院支持原告的诉讼请求，依法保护原告的合法权益。被告王国忠、刘立杰、王佳楠、张晓影辩称，我王国忠确实贷款了，王佳楠、张晓影是我儿子和儿媳，他俩给担保的。房子当初我卖给王雨了，但是名字还是王国忠，王雨是抚银银行的行长，是他让我到抚银银行贷款的，原来我的贷款在信用社，当时贷款贷了125万元，王雨拿走了20万元，当时说用他名字贷款不行，用我的名字贷的款，王雨负责还利息，他还了一年多，后期他就还不上了，就是我开始还的，具体还款金额记不清了，但我应该能找到银行的记录。当时房子卖了175万元，没有签订房屋买卖合同，王雨贷款后先给了我105万元，说剩下的后期再还，我怕没有保障，让王雨给我打了一张175万元的借条，借条原件今天没带，但是有照片。原告起诉后，我找过王雨，他说这件事情正在处理。等王雨处理完，我们再还钱，现在我们没有钱偿还。本院经审理认定事实如下：2019年9月23日，原告与被告王国忠签订了一份借款金额为134万元的《个人借款合同》（合同编号：沈康抚银2019年个借字第050号），双方约定借款期限12个月（自2019年9月23日起至2020年9月23日止），月利率6.1625‰，还款方式为按月付息到期一次还本。每月20日为结息日，21日为付息日；借款人未按合同约定日期偿还借款，按照罚息利率并依逾期金额和实际天数计算罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按逾期借款的罚息利率计收复利，逾期借款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告王佳楠、张晓影签订《保证合同》，约定由王佳楠、张晓影为上述原告与被告王国忠签订的《个人借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，被告王国忠、刘立杰与原告签订了《个人贷款抵押合同》（合同编号：沈康抚银2019年个抵字第050-1号），合同约定王国忠、刘立杰提供康平县含光街3-7栋（东-5）（沈房权证康平县字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并于2019年9月25日办理了正式的抵押登记。不动产登记编号：辽（2019）康平县不动产证明第0001925号，抵押方式一般抵押，抵押顺位第二顺位抵押，被担保主债权数额134万元，债务履行期限：2019年9月23日起2020年9月23日止，房屋抵押面积247.79平方米。原告依合同于2019年9月25日向被告发放了贷款134万元。借款期满后，被告王国忠、刘立杰仍欠原告借款本金134万元及截至2020年10月19日之前产生的利息9,083.53元，罚息11,147.96元、应计复息83.46元、复息6.8元，共计20,321.75元。另查明，被告王国忠、刘立杰系夫妻关系，被告王佳楠、张晓影系夫妻关系。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案被告向原告借款的事实发生在民法典施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。原告抚银村镇银行与被告王国忠、刘立杰签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。本案中，被告王国忠、刘立杰向原告借款134万元，并签订了《个人借款合同》，借款合同签订后，原告已履行发放借款义务，被告王国忠、刘立杰应依约按期偿还借款本金及利息，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任。现原告要求被告王国忠、刘立杰偿还原告贷款本金134万元及2020年10月19日之前的利息20,321.75元，2020年10月19日之后的利息按照借款合同约定的计算利息、罚息和复利的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王佳楠、张晓影为被告王国忠、刘立杰向原告借款提供连带责任保证，现被告王国忠、刘立杰未按约定履行还款义务，被告王佳楠、张晓影应当承担连带保证责任，故对原告要求被告王佳楠、张晓影承担连带保证责任的主张，本院予以支持。被告王佳楠、张晓影承担保证责任后，有权向被告王国忠、刘立杰追偿。被告王国忠、刘立杰以其共有的房产提供抵押担保，该抵押财产已经办理抵押登记，现被告王国忠未按约定履行还款义务，故原告有权要求在被告王国忠、刘立杰的欠款本金、利息、罚息、复利范围内对抵押的房产优先受偿。关于被告辩称，其不是实际借款人，不应该承担还款义务问题。因四被告均为完全民事行为能力人，故其应对自己从事的民事法律行为承担相应的法律责任。被告王国忠与原告签订了《个人借款合同》，根据合同相对性原则，被告王国忠、刘立杰是合同相对人，该合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，且原告已经向被告王国忠、刘立杰履行了提供借款的义务，根据权利义务相对等原则，被告王国忠、刘立杰即应承担相应的还款责任。至于诉争借款交付后，被告王国忠、刘立杰如何处分诉争借款是被告对自己权利的处分，不影响被告王国忠、刘立杰承担还款义务，故对其辩解本院不予采信。综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告王国忠、刘立杰于本判决生效后10日内向原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司返还借款本金1,340,000元；二、被告王国忠、刘立杰于本判决生效后10日内向原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司支付截至2020年10月19日欠息余额20,321.75元，以及2020年10月19日之后的罚息和复利（罚息和复利按照双方签订的借款合同约定自2020年10月19日起计算至实际支付之日止）；三、原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司对被告王国忠、刘立杰所有的抵押房产【房屋坐落于辽宁省沈阳市康平县含光街3-7栋（东-5）（沈房权证康平县字第××号）】，在被告王国忠、刘立杰欠付本金及利息、罚息和复利的范围内优先受偿；四、被告王佳楠、张晓影对上述被告王国忠、刘立杰承担的第一、二项债务应当承担连带保证责任，被告王佳楠、张晓影承担保证责任后，有权向被告王国忠、刘立杰追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8,522元，保全费5,000元，由被告王国忠、刘立杰、王佳楠、张晓影负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  牛红丽二〇二一年五月十二日书记员  张晓康