辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1324民初1443号原告：喀左县农村信用合作联社，住所地喀左县大城子镇健康路68号。法定代表人：刘颖，理事长。委托诉讼代理人：白永奎，男，1974年8月5日出生，蒙古族，喀左县农村信用合作联社员工，住喀左县。委托诉讼代理人：董大鹏，女，1984年5月4日出生，汉族，喀左县农村信用合作联社员工，住喀左县。被告：朝阳龙汇食品有限公司，住所地喀左县南哨镇山咀子村。法定代表人：崔秀艳，经理。委托诉讼代理人：周铁军，辽宁思达律师事务所律师。被告：凌源市东宏商贸有限公司，住所地凌源市南大街南段24A-2号。法定代表人：赵文明，经理。被告：朝阳市国泓商贸有限公司，住所地凌源市四官营子镇四官营子村。法定代表人：罗兴旺，经理。被告：喀左泓源牧业有限公司，住所地喀左县官大海农场。法定代表人：刘桂利，经理。被告：喀左旺源牧业有限公司，住所地喀左县平房子镇三台村。法定代表人：崔秀艳，经理。委托诉讼代理人：朱相财，男，1978年11月17日出生，汉族，公司员工，住喀左县。原告喀左县农村信用合作联社与被告朝阳龙汇食品有限公司、凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司、喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀左县农村信用合作联社的委托诉讼代理人白永奎、被告朝阳龙汇食品有限公司的委托诉讼代理人周铁军、被告喀左旺源牧业有限公司的委托诉讼代理人朱相财到庭参加诉讼。被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司、喀左泓源牧业有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告喀左县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告朝阳龙汇食品有限公司立即偿还借款本金749万元及借款还清之日止的利息，按借款合同约定利率给付利息、罚息及复利；二、要求被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司承担连带还款责任；三、要求在拍卖、变卖被告喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司的抵押物所获价值范围内优先受偿；四、要求由被告承担诉讼费用及一切违约责任。事实与理由：被告朝阳龙汇食品有限公司于2018年2月6日在原告处借款749万元，用途贷款重组，期限12个月，年利率10.8%，2019年1月25日到期，到期结清本金及利息。贷款发放后，经多次催要未果，故诉至喀左县人民法院。被告朝阳龙汇食品有限公司辩称，借款和担保属实，但已经给付利息551191.31元。因政策因素造成企业效益不佳，未能还本付息，待企业效益正常时愿意偿还贷款本金及剩余利息。被告喀左旺源牧业有限公司辩称，没有意见。被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司、喀左泓源牧业有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月26日被告朝阳龙汇食品有限公司在原告处借款749万元，并与原告签订《借款合同》（编号：MCON201712170000707号），合同载明贷款金额为749万元；贷款用途贷款重组；借款期限自2018年1月26日至2019年1月25日；年利率10.8%。《借款合同》第八条违约责任8.5载明甲方到期不偿还本合同项下的借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2018年2月6日原告发放借款，被告朝阳龙汇食品有限公司签署了借款凭证。2018年1月26日原告另与被告凌源市东宏商贸有限公司（甲方）签订编号为SUBC201712170001147号《保证合同》、与被告朝阳市国泓商贸有限公司（甲方）签订编号为SUBC201712170001143号《保证合同》，二份《保证合同》均载明为了确保2018年1月26日朝阳龙汇食品有限公司（借款人）与本合同乙方（原告）签订的MCON201712170000707号借款合同（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。《保证合同》第四条保证方式4.1载明本合同保证方式为连带责任保证。第五条保证范围5.1载明保证担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。第六条保证期间6.1载明保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。2018年1月26日，原告另与被告喀左泓源牧业有限公司签订编号为SUBC20170001158号《抵押合同》、与被告喀左旺源牧业有限公司签订编号为SUBC20170001152号《抵押合同》，二份《抵押合同》均载明为了确保2018年1月26日朝阳龙汇食品有限公司（借款人）与本合同乙方（原告）签订的MCON201712170000707号借款合同（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方(喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司)愿意向乙方提供抵押担保。《抵押合同》第四条抵押担保范围4.1载明抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。第五条抵押财产5.1载明抵押财产详见附件（《抵押物清单》）。抵押人为被告喀左旺源牧业有限公司的《抵押物清单》列明抵押物为登记在喀左旺源牧业有限公司名下的、位于喀左县平房子镇三台村的畜禽舍14栋，农业设施物权登记证编号为1207W2300056、1207W2300057、1207W2300058、1207W2300059、1207W2300060、1207W2300061、1207W2300062、1207W2300063、1207W2300064、1207W2300065，1207W2300066、1207W2300067、1207W2300068、1207W2300069，抵押证编号：喀农经字【2018】1号。抵押人为被告喀左泓源牧业有限公司的《抵押物清单》列明抵押物为登记在喀左泓源牧业有限公司名下的、位于喀左县官大海农场畜禽舍10栋，农业设施物权登记证编号为1207W2300045-1、1207W2300045、1207W2300047、1207W2300048、1207W2300049、1207W2300050、1207W2300051、1207W2300052、1207W2300053、1207W2300054，抵押证编号：喀农经字【2018】2号。案涉借款经原告催要，被告还息303345元，余款至今未还。上述事实，有原告提供的借款申请书、借款凭证、贷款担保承诺书、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、抵押人同意抵押证明、农业设施抵押登记证、农业设施物权登记证、《不良贷款催收通知书》、《逾期担保贷款催收通知书》、企业营业执照复印件及当事人陈述等证据在卷证实，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告朝阳龙汇食品有限公司签订的《借款合同》、与被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司分别签订的《保证合同》、与被告喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司分别签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告朝阳龙汇食品有限公司未按约定履行还款义务，构成违约，故原告请求其偿还借款本金及利息等的诉讼请求本院予以支持。案涉借款由被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司提供连带保证、由被告喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司提供物的担保（已办理抵押登记），而双方没有明确约定实现债权的顺序，且系第三人提供物的担保，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七、第一百九十六条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳龙汇食品有限公司于本判决生效之日起20日内偿还原告喀左县农村信用合作联社借款本金749万元，并依据《借款合同》约定的利率及方式计付利息、罚息及复利，至借款还清之日止（已付利息303345元，予以扣减）。二、被告凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司对上述借款承担连带还款责任。三、原告喀左县农村信用合作联社对登记在被告喀左泓源牧业有限公司名下的、位于喀左县官大海农场的畜禽舍10栋（农业设施物权登记证编号为1207W2300045-1、1207W2300045、1207W2300047至1207W2300054）在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。四、原告喀左县农村信用合作联社对登记在被告喀左旺源牧业有限公司名下的、位于喀左县平房子镇三台村的畜禽舍14栋（农业设施物权登记证编号为1207W2300056至1207W2300069）在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64230元，减半收取32115元，由被告朝阳龙汇食品有限公司、凌源市东宏商贸有限公司、朝阳市国泓商贸有限公司、喀左泓源牧业有限公司、喀左旺源牧业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  刘洋二〇二一年五月十七日法官助理相文宇书记员于美华