宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初3556号   原告：张巨龙，男，1966年10月10日出生，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   委托诉讼代理人：王婷婷，宁夏方和圆律师事务所律师。   被告：何玉军，男，1975年10月14日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   原告张巨龙与被告何玉军合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张巨龙的委托诉讼代理人王婷婷、被告何玉军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2014年9月1日签订的《协议书》；2.判令被告退还原告转让费70000元，并赔偿原告损失80000元；3.判令被告支付原告利息20379元（其中100000元自2017年10月16日暂计算至2020年9月4日，50000元自2017年11月16日暂计算至2020年9月4日，要求计算至转让费及损失付清之日止）以上共计170379元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月1日，原、被告签订《协议书》一份，约定被告将位于磁窑堡镇磁利路东侧15亩土地上的围墙、库房、门房等地上附着物以70000元的价格转让与原告。原告依约向被告支付转让费70000元。其后，原告花费数万元对案涉场地进行平整、铺路、绿化等。2017年6月，宁夏煤业集团磁窑堡煤矿的工作人员告知原告案涉场地系宁夏煤业集团磁窑堡煤矿所有并将原告清出。原告得知受骗后，多次联系被告要求返还转让费并赔偿损失。2017年8月18日，被告向原告出具《承诺书》一份，承诺赔偿原告150000元（含转让费）。因上述款项经多次催要未果，故原告诉至法院，请求判如所请。   被告辩称，同意解除涉案《协议书》；对70000元转让费认可，对80000元损失不予认可，被告出具的《承诺书》系受原告胁迫，并非真实意思表示。   原告为证明自己的主张提交以下证据：一、《承诺书》，证明：被告承认其所持与宁夏煤业集团磁窑堡煤矿签订于2008年8月10日的《协议书》系伪造，被告承诺赔偿原告150000元（包括转让费70000元）。被告认为该证据系在原告的胁迫下出具，故不予认可。但被告未提交证据证明存在有胁迫情况，也没有在合理期限内报警或申请撤销，故本院认为上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性且能证明案件事实，故本院予以确认。二、银川市公安局宁东公安分局刑事侦查卷宗。证明：1.被告在其涉嫌合同诈骗罪的案件中，承认其与宁夏煤业集团磁窑堡煤矿签订于2008年8月10日的《协议书》系其伪造；2.2018年12月27日，灵武市人民检察院认定被告的行为不涉嫌犯罪，系民事欺诈；3.案涉土地使用权属宁夏灵州（集团）有限责任公司所有，被告将案涉土地转让与原告构成无权处分；4.原告依据与被告签订的《协议书》向被告支付转让费70000元；5.原告在案涉土地上所种绿植及购买的不动产被无偿拆除，对原告造成了损失。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均不表异议，故本院对证据予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月1日，原、被告签订《协议书》一份，约定被告将位于磁窑堡镇磁利路东侧（磁窑堡煤矿东侧原炸药储藏库）15亩土地的使用权及围墙、库房、门房等地上附着物转让与原告，转让费70000元。其后，原告依约支付被告70000元转让费并对案涉场地进行平整、铺路、绿化等。2017年6月，案涉场地被宁夏煤业集团磁窑堡煤矿收回。2017年8月18日，被告向原告出具《承诺书》一份，承认以下事实：1.被告与原告于2014年9月1日签订《协议书》并收取原告转让费70000元；2.因被告与宁夏煤业集团磁窑堡煤矿于2008年8月10日所签《协议书》系伪造导致被告与原告所签《协议书》无法履行。同时被告承诺：“一、本人经自主权衡后，自愿对本人所造成的张巨龙的损失（包括转让费，在上述土地上种树、平整土地、铺路所产生的费用，利息及逾期利益损失）赔偿15万元（大写人民币拾五万元整）；二、上述15万元在2017年11月15日前付清，其中10万元于2017年10月15日前付清，剩余5万元于2017年11月15日前付清；三、若本人未能在2017年10月15日前付清10万元，本人愿意承担一切刑事、民事责任；四、本承诺书系本人何玉军的真实意思表示”。后被告未按协议约定向原告支付上述款项，原告以被告伪造合同，涉嫌诈骗为由向银川市公安局宁东公安分局报案，后经查实被告虽有伪造协议书的行为，但该行为目的是促成交易顺利达成，属于一般的民事欺诈，而非刑法意义上的以非法占有为目的“虚构事实、隐瞒真相”，其行为不涉嫌犯罪。2019年2月19日，灵武市检察院向银川市公安局宁东分局发出《通知撤销案件书》，通知银川市公安局宁东分局撤销何玉军涉嫌诈骗案。综上，原告诉至法院，请求判如所请。   本院认为，根据当事人陈述及原告提交的《协议书》、《承诺书》等证据可以证实被告通过虚构事实的方式与原告签订《协议书》并收取原告转让费70000元，后因案涉场地被宁夏煤业集团磁窑堡煤矿收回，为弥补原告损失，被告向原告出具《承诺书》一份，承诺赔偿原告转让费及财产损失共计150000元的事实，本院对此予以确认。因被告与宁夏煤业集团磁窑堡煤矿于2008年8月10日所签《协议书》系伪造并因此导致与原告签订的《协议书》的目的不能实现，故原告现主张解除与被告所签《协议书》符合法律规定，且被告对解除该《协议书》亦表示同意，故本院对原告主张解除《协议书》的诉讼请求予以支持。被告向原告出具的《承诺书》合法有效，内容亦不违反法律规定，被告应当按照承诺书履行付款义务，故对主张要求被告退还转让费70000元并赔偿损失80000元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称《承诺书》的出具系受原告胁迫，并非其真实意思表示，但被告未向法庭提交其受胁迫的证据，也未因遭受胁迫报警或在合理期限内申请撤销该承诺书，故本院对被告的该项辩解理由不予采信。关于逾期利息，原告提交的《承诺书》已载明被告承诺赔偿原告的150000元中已包含利息及逾期利益损失，故原告再主张被告支付利息20379元不符合合同约定，本院不予支持。   综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：   一、解除原告张巨龙与被告何玉军于2014年9月1日签订的《协议书》；   二、被告何玉军于本判决生效之日起十日内退还原告张巨龙转让费70000元并支付赔偿款80000元，共计150000元；   三、驳回原告张巨龙关于利息的诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3708元，已减半收取1854元，由原告张巨龙负担222元，被告何玉军负担1632元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 鲁 璐   二○二一年五月十七日   法官助理 郭亚川   书记员 王 璐   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   欠款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   本法律文书生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。