河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0305民初1864号原告：洛阳正奇建设开发有限公司，住所地：洛阳市涧西区芳华路中段。法定代表人：胡宝平，职务：董事长。委托诉讼代理人：邢新权，河南中冶律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：杨孟涛，男，1977年10月15日出生，汉族，户籍地：洛阳市涧西区，住洛阳市涧西区。原告洛阳正奇建设开发有限公司诉被告杨孟涛为追偿权纠纷一案，本院依法适用小额诉讼程序，于2021年5月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邢新权到庭参加了诉讼；被告杨孟涛经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告代为支付的银行贷款本金7143.11元及利息（利息截止2020年11月25日为1213.01元。从2020年11月25日起，利息以7143.11元为基数，利率按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，计算至本息偿还完毕之日止）；2、由被告承担本案的诉讼费用和其他实现债权的费用。事实和理由：原告于2006年8月8日和被告签订洛阳市涧西区河洛世家芳华苑15号楼1单元5层501室经济适用住房购销合同,合同签订后被告支付了购房首付款29855元。剩余购房款65000元被告与原告、中国工商银行洛阳分行九都支行(以下简称银行)三方签订了个人购房借款合同,被告向银行贷款支付剩余房款,委托人为保证人。经济适用住房购销合同和个人购房借款合同签订后,原告依约向被告交付了房屋,但被告却违约拒不偿还银行贷款,导致银行扣划委托人的保证金。从2015年开始,银行扣划委托人的保证金金额为7143.11元。为追偿保证金和产生的利息,委托人通过打电话、上门等方式进行催收。但被告仍拒不偿还。鉴于被告拒不履行还款义务,且经催收后仍不偿还。现特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的各项诉讼请求。被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2006年8月8日，原告洛阳正奇建设开发有限公司与被告杨孟涛签订《经济适用房住房购销合同》一份，合同约定原告将自己开发的位于涧西区符东路4号“河洛世家芳华苑小区”15号楼1单元5层501号房屋卖给被告，第六条约定优惠后房款为94855元，被告付首付款29855元，剩余65000元通过申请按揭方式支付给原告。2006年10月12日，原、被告与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行三方共同签订《洛阳市房地产抵押合同》一份，合同约定被告因购买涉案房屋向案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行贷款，被告用涉案房产抵押，原告为保证人。另，原、被告与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行三方共同签订《个人购房借款合同》，合同约定被告因贷款买房向中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行申请贷款65000元，贷款期限20年，从2006年9月22日至2026年9月22日；第三十五条约定原告保证的范围为合同项下的贷款本金、利息（包括本合同第九条规定的所计收的复利）、罚息以及实现债权的费用；第三十六条约定，原告的保证方式为阶段性担保；第三十七条约定，若原告不履行保证责任时，银行有权从原告帐户直接扣收相关款项，或向保证人行使追索权利。又查明，被告杨孟涛逾期偿还案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行按揭贷款，案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行根据《洛阳市房地产抵押合同》和《个人购房借款合同》的相关约定，分别于2015年11月30日扣划原告1220.16元、于2016年10月31日扣划原告1284.72元、于2017年7月31日扣划原告1265.53元、于2017年9月28日扣划原告841.41元、于2018年1月30日扣划原告1691.09元、于2018年3月28日扣划原告841.22元。经法庭询问，原告明确诉求所涉截止到2020年11月25日的利息的计算方式为：6笔扣款的利息均是从银行扣划的日期至2020年11月25日，按银行同期贷款利率标准，一年以下按一年期，一年至三年按三年期计算，三年至五年以上按五年期计算；并述称该利息标准在合同中并没有约定。本院认为，债务应当及时清偿。《洛阳市房地产抵押合同》和《个人购房借款合同》均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应当为有效合同。因被告未按期向案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行足额履行还款义务，导致原告代被告向案外人中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行偿还贷款等实现债权的各项费用共计7143.11元。原告代偿后有权向被告追偿，故原告要求被告偿还代偿款7143.11元及利息的诉讼请求，本院予以支持。鉴于未有证据原被告之间就代偿款的违约责任作有明确约定，本院据以确认被告应付利息的计算方式为：1、以1220.16元为基数，自银行扣划之日即2015年11月30日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；2、以1284.72元为基数，自银行扣划之日即2016年10月31日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；3、以1265.53元为基数，自银行扣划之日即2017年7月31日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；4、以841.41元为基数，自银行扣划之日即2017年9月28日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；5、以1691.09元为基数，自银行扣划之日即2018年1月30日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；6、以841.22元为基数，自银行扣划之日即2018年3月28日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；7、以7143.11元为基数，自2020年11月26日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至本息偿还完毕之日止。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告杨孟涛于本判决生效后十日内向原告洛阳正奇建设开发有限公司偿还代偿款7143.11元；二、被告杨孟涛于本判决生效后十日内向原告洛阳正奇建设开发有限公司支付利息，具体如下：1、以1220.16元为基数，自2015年11月30日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；2、以1284.72元为基数，自2016年10月31日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；3、以1265.53元为基数，自2017年7月31日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；4、以841.41元为基数，自2017年9月28日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；5、以1691.09元为基数，自2018年1月30日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；6、以841.22元为基数，自2018年3月28日起按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至2020年11月25日；7、以7143.11元为基数，自2020年11月26日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算至本息偿还完毕之日止；三、驳回原告洛阳正奇建设开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务的，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支持迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元，由被告杨孟涛承担。本判决为终审判决。审判员  李晓佳二〇二一年五月六日书记员  杨 静