内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院   民事判决书   （2021）内0824民初494号   原告：乌某。   统一社会信用代码：XXXXXX。   负责人：郝某，该联社主任。   委托诉讼代理人：王某，该社员工。   被告：周某，住内蒙古巴彦淖尔市。   被告：范某，住内蒙古巴彦淖尔市。   被告：刘某，住内蒙古巴彦淖尔市。   原告乌某（以下简称联社富海信用社）与被告周某、范某、刘某借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序于2021年5月11日公开开庭进行了审理，原告联社富海信用社的委托诉讼代理人王某、被告周某、刘某到庭参加诉讼。被告范某经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告联社富海信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告周某偿还原告借款本金470000元和利息182241.34元（截止2021年2月23日的利息），合计652241.34元以及今后利息（按借款合同约定的利率计息，期限从2021年2月24日至偿还清为止）；2、判令被告周某、范某承担抵押担保责任，拍卖、变卖抵押物，由原告优先受偿；3、判令被告刘某承担保证担保责任，对上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令三被告承担诉讼费用。事实和理由：2018年6月21日，被告周某向乌某申请贷款，同日双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为470000元，借款期限12个月，借款用途为养殖，月利率9‰，结息方式为按月结息，还款方式为到期一次性归还，逾期还款的罚息为借款利率基础上加收50%。同日被告周某、范某与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其二人共同共有的的位××旗房的一套房屋（砖混结构，二层房屋，建筑面积：132.5㎡）作为抵押物，为上述借款本息设立抵押担保，并在乌拉特中旗不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明号为蒙（2018）乌拉特中旗不动产证明第XXX号。同日，被告刘某与原告签订了《保证担保合同》，约定被告刘某为上述借款承担连带清偿责任。同日被告周某与原告签订了《借款借据》，约定借款期限从2018年6月21日至2019年6月5日，月利率、借款金额、借款用途与借款合同约定一致。合同签订后，原告按约发放借款，已经全面履行了合同义务，但被告周某未能按约还本付息。截止至2021年2月23日仍欠原告本金470000元及利息182241.34元，被告周某、范某、刘某的行为已构成严重违约，现原告为维护自身合法权益，诉至贵院，恳请依法支持原告方全部诉讼请求。   被告周某辩称，这笔借款在2018年通过法院调解过，给了原告5万元利息后又办理了转贷，钱是吴某用的，贷款手续是我办的，但我只是签字，具体协调都是吴某进行。我是吴某的姐夫，我就从联社借了一笔款，但多次转贷，这47万元本金利息都未偿还过。办完转贷后，我和吴某都和联社协商过，我在2018年就写过用抵押房屋抵贷的申请，后多次和联社协商沟通都没有结果。2020年冬天我又去找联社，联社当时说申请找不到了，我以为这个事情已经处理了，我希望通过资产公司进行处理。   被告刘某辩称，保证合同是我签的，我和周某是连襟，我也有贷款，我和周某互为保证人，我也是拿房子抵押贷款的，已经通过资产公司处理了，我的贷款时间要早一些，保证合同上我签了字，我也认的。   被告范某未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，同时认定事实如下：被告周某、范某系夫妻关系。2018年6月21日，二被告共同与原告联社富海信用社签订编号为乌中农信个借字（90036）（2018）（1251）第XXX号的《个人借款合同》一份，约定二被告向原告共同借款人民币470000元，约定借款期限内月利率为9‰，逾期罚息利率为约定借款利率水平上加收50%，还款方式为借款期限届满日归还全部借款，借款用途为养殖。同日，双方签署编号为0214035181的借款借据，约定金额为470000元，借款期限从2018年6月21日至2019年6月5日，借款于签署借据当日发放于被告周某的卡号为×××的银行卡中。此款本利至今未予偿还。同日，被告周某、范某与原告联社富海信用社签订编号为乌中农信借抵字（90036）（2018）（1251）第136号《抵押担保合同》，约定以二人共同所有的的位××旗的房屋（砖混结构，二层，建筑面积共计132.5㎡，房产证号：×××）作为抵押物，为上述借款本息设立抵押担保，并在乌拉特中旗不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明号为蒙（2018）乌拉特中旗不动产证明第0000394号。同日，被告刘某与原告签订了乌中农信借保字（90036）（2018）（1251）第136号《保证担保合同》，约定被告刘某为上述借款承担连带责任保证，保证期间为自主合同确定的贷款到期日次日起两年。   另查明，被告周某曾多次向中旗联社贷款并进行转贷，乌拉特中旗人民法院于2017年9月14日出具（2017）内0824民初XXX号民事调解书，调解“被告周某、范某偿还原告乌某借款本金39.6万元”，借款期间为2015年12月26日至2016年12月1日，借款本金总计41万元。经庭审询问原、被告双方，双方认可本案贷款本金47万元系被告周某、范某用以偿还该民事调解书项下的贷款给付义务。   以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、借款借据、《抵押担保合同》、房地产抵押清单、不动产登记证明、房屋产权证复印件、《保证担保合同》、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、贷款催收通知书及庭审笔录在案佐证，足以证明。   本院认为，原告联社富海信用社与被告周某、范某签订的《个人借款合同》系合同双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。原告作为出借人已经履行出借义务，二被告作为共同借款人应按合同约定的借款期限及借款利率履行偿还借款本金及利息的义务。故对原告联社富海信用社要求被告周某、范某偿还借款本金人民币470000元的诉讼请求，本院依法予以支持。由于合同双方约定的借期内月利率9‰、逾期罚息利率加收50%均未违反法律关于银行借款利率的强制性规定，故对原告要求被告给付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告周某、范某与原告签订的《抵押担保合同》同样系双方真实意思表示，并办理了不动产抵押登记手续，故二被告应当承担抵押担保责任，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖后优先受偿。被告刘某与原告签订的《保证担保合同》也系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。被告刘某自愿对该笔贷款承担连带保证责任，且在保证期间内，故对原告要求被告刘某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，但根据法律规定应在借款人提供的抵押物不足部分承担。被告范某经依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证质证权利，本院依法可缺席判决。   综上所述，对原告联社富海信用社的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》和《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，缺席判决如下:   一、被告周某、范某于本判决生效后十日内共同偿还原告乌某借款本金人民币470000元及利息（从2018年6月21日至2019年6月5日期间按月利率9‰计算，从2019年6月6日起至还清全部借款本金止按月利率13.5‰计算）；   二、被告周某、范某上述债务承担抵押担保责任，原告乌某享有抵押物（房屋所有权证号：×××；不动产登记证号：蒙（2018）乌拉特中旗不动产证明第XXX号）拍卖、变卖后的优先受偿权；   三、被告刘某对抵押物不足清偿的部分承担连带给付责任，并在承担清偿责任后，有权向被告周某、范某追偿。   如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的欠款利息。   案件受理费减半收取计5161元（原告已预交），由被告周某、范某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。   审判员 韦荣   二○二一年五月十七日   书记员 王璐   法条适用：   一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   三、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。