河北省承德县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0821民初1893号 原告：刘浩，男，1991年2月15日出生，汉族，农民，住河北省承德市承德县。 被告：王海龙，男，1985年8月20日出生，汉族，司机，住河北省承德市承德县。 被告：王瑞英，女，1979年5月19日出生，汉族，自由职业，住河北省承德市承德县。 原告刘浩与被告王海龙、王瑞英民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告王海龙、王瑞英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告刘浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘浩向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告借款本金80000.00元及相应利息；2.要求被告以抵押物优先偿还尚欠原告借款本金、利息及实现债权所产生的必要花费；3.本次诉讼产生的全部费用由被告承担。事实和理由：被告因资金周转向原告借款人民币80000.00元（大写捌万元），并签订了抵押借款合同，借款的期限为2020年9月24日到2021年3月24日。为保障债权的顺利行使，于承德县自然资源和规划局办理了不动产抵押登记，被告王海龙将位于的房屋设立了抵押权，约定了债务履行期间为2020年9月24日至2021年3月24日。借款到期后，原告多次向被告催要，但被告并没有还款意向。现为维护原告合法权益，故向贵院提起诉讼，请贵院支持原告诉讼请求。 被告王海龙、王瑞英未到庭、未答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2020年9月24日，被告王海龙因资金周转向原告刘浩借款80000.00元，于当日出具借条一张，约定月利率2%，借款期限6个月（2020年9月24日至2021年3月24日），原告刘浩通过银行转账交付给被告王海龙80000.00元，被告王海龙于当日出具收条一张，确认收到80000.00元借款。被告王海龙、王瑞英因该笔借款于2020年9月24日当天又给原告刘浩出具借条一张，约定：兹因周转资金短缺借款人王海龙向出借人刘浩借款，共借人民币捌万元整（大写），即80000.00元（小写），所有现金已经收到。借款期限为：2020年9月24日到2021年3月24日。抵押物：银苑小区4号楼5单元551层5户房。违约责任：如果借款人王海龙不能按期归还借款及利息，借款人的抵押物将归出借人所有，借款人应配合出借人办理相应手续。被告王海龙、王瑞英在借款人处签名并摁手印。为确保2020年9月24日签订的借条的履行，被告王海龙、王瑞英（甲方）与原告刘浩（乙方）签订了《个人房屋抵押借款合同》，被告王海龙自愿将其所有的座落于房屋抵押给原告刘浩，合同约定：抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。案涉房屋于2020年9月28日在承德县自然资源和规划局办理了抵押登记，权利人：刘浩，义务人：王海龙，不动产单元号：130821100212ＧＢ00012Ｆ00010002不动产权证书号：冀（2020）承德县不动产权第0000587号。担保债权的数额：80000.00元，债务履行期限：2020年9月24日至2021年3月24日。权利顺序：第二顺位。附记：储藏间不抵押第一顺位人：中国农业银行股份有限公司承德县支行。抵押金额：400000.00元。该笔借款已到期，二被告未偿还原告。 另查明，二被告王海龙与王瑞英系夫妻关系。 上述事实，有原告提交的借条、收条、中国银行股份有限公司电子回单、个人房屋抵押借款合同，不动产登记证明及原告陈述予以在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。被告王海龙向原告刘浩借款80000.00元，约定借款六个月，月利率2%，有被告向原告出具的借条、收条以及银行转账凭证予以证实，借款事实清楚，证据确实充分。被告王海龙借款后未按约定期限偿还借款，应承担违约责任。该笔借款发生于二被告王海龙与王瑞英夫妻关系存续期间，被告王瑞英在被告王海龙单独给原告刘浩出具借条后，又与被告王海龙就该笔借款共同给原告刘浩重新出具了借条，系被告王瑞英对该笔借款的确认，属于夫妻共同债务，故被告王海龙与被告王瑞英应共同偿还债务。原告要求二被告偿还借款本金80000.00元及利息的诉请，本院予以支持。原、被告虽约定了利息，但利率约定过高，利率应按合同成立时（2020年）一年期贷款市场报价利率四倍计算。 关于原告要求被告以抵押物优先偿还尚欠原告借款本金、利息及实现债权所产生的必要花费的诉求。被告王海龙将其所有的座落于房屋作为该笔借款的抵押物，并已办理了抵押登记手续，涉案抵押权成立并生效。中国农业银行股份有限公司承德县支行先于原告刘浩对房屋进行了抵押登记，属第一顺位抵押权人，原告刘浩对于该抵押物属于第二顺位抵押权人，刘浩对于抵押物优先受偿权的诉请，应适用特别程序另案处理，本院不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王海龙、王瑞英应于本判决生效后十日内偿还原告刘浩借款本金80000.00元及利息（利率按2020年一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2020年9月25目起至本息给付完毕之日止）； 二、驳回原告刘浩的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计900.00元，由二被告王海龙、王瑞英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员 姜 尚 二〇二一年五月二十七日 书记员 孙嘉祥 附页 一、法条 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年以上的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、告知事项 当事人对本判决不服，应在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状8份，并交纳上诉费人民币1800.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期未上诉本判决将发生法律效力。判决生效后，当事人应按判决确定的时间、数额全面履行义务，权利人可自判决生效之日起二年内申请强制执行。