广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初18955号原告：谭翔，男，1983年11月5日出生，住址：广东省珠海市香洲区×××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××150。委托诉讼代理人：栾建梅，广东德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎德宣，广东德赛律师事务所律师。被告：蔡佳俊，男，1991年1月14日出生，住址：广东省珠海市香洲区××××××××××××××，公民身份号码：445××××××××××××811。原告谭翔与被告蔡佳俊民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，曾于2020年12月25日裁定中止本案诉讼，并于2021年4月15日恢复本案审理。本院依法适用简易程序，于2021年4月23日公开开庭进行了审理。原告谭翔的委托诉讼代理人栾建梅、被告蔡佳俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭翔向本院提出诉讼请求：l.判令被告返还原告借款人民币300000元；2.判令被告向原告支付利息人民币54000元（以人民币300000元基数，按月利率2%计算，从2020年4月17日计至2021年1月16日）；3.判决被告向原告支付逾期还款违约金，从2021年1月17日支付至实际还清欠款之日（以人民币300000元为基数，按银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的4倍计算）；4.判决原告对被告名下位于珠海市香洲区××××××××××××××××拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判决被告向原告支付律师费10000元，以及承担本案诉讼费。以上费用暂合计358000元。原告谭翔的委托诉讼代理人栾建梅已当庭对其诉状中原第2项诉讼请求作出更正和补充说明：因为从2020年4月到2021年1月总共是9个月，按照月利率2%计算，每月利息是6000元，所以申请更正第二项利息请求金额为54000元。事实和理由：2020年1月份，原告经好友介绍认识被告，被告称做生意需要资金，原告于是答应借给被告人民币300000元。双方于2020年1月17日签订了《借款合同书》，合同约定借款期限为2020年1月17日至2021年1月16日，月利率为3%，逾期每天按千分之二缴纳滞纳金，被告以其名下位于珠海市香洲区××××××××××××××××为其借款设定抵押。原告于当天通过自己中国银行的账户向被告农业银行的账户转账300000元。之后被告向原告开具了《借款借据》及《收据》。同日，原、被告去了珠海市×××××××办理了抵押登记。款项借出后，被告支付了原告四期利息后就失去了联系。原告谭翔的委托诉讼代理人当庭补充了以下事实：2020年1月17日被告在收到原告借款当天支付了第一期利息9000元，2020年2月17日被告支付原告部分利息4500元，3月2日支付另外一笔利息4500元，这两笔是被告支付的第二期利息，2020年3月20日被告向原告支付一半利息4500元，2020年4月9日支付另一半4500元，这两笔是被告支付的第三期利息，此后被告没有再向原告支付任何利息。原告谭翔向本院提交了以下证据：1.借款合同书；2.中国银行交易流水明细清单；3.借款借据、收据；4.不动产登记证明；5.委托代理合同、交易详情；6.银行流水。被告蔡佳俊答辩称：对于原告诉请的本金数额没有异议，对于原告按照月利率2%计算合同内借款期限的利息、逾期违约金按照市场报价利率四倍计算、要求对抵押房产享有优先受偿权以及主张的律师费及诉讼费等诉讼请求均无异议，但是被告已经向原告偿还的利息被告不确定，需要查看原告的中国银行账户流水。被告蔡佳俊未向本院提交证据。经审理查明：2020年1月17日,原告谭翔与被告蔡佳俊签订一份《借款合同书》，合同约定：被告蔡佳俊向原告谭翔借款300000元；借款期限为2020年1月17日至2021年1月16日；月利率为3%，逾期每天按千分之二缴纳滞纳金；若因借款人违约导致诉讼的，出借人为实现债权的费用包括但不限于律师费、执行费、拍卖费等均由借款人承担；被告蔡佳俊以其名下位于珠海市香洲区××××××××××××××××为该借款作抵押担保，担保范围不包括抵押权人采取诉讼方式主张债权所支出的费用包括但不限于律师费、执行费、拍卖费等。合同签订的当天，原告谭翔向被告蔡佳俊转账支付了300000元。被告蔡佳俊同时向原告谭翔出具了借（收）款300000元的《借款借据》及《收据》。同日，原、被告并已办理了上述抵押房产的抵押登记手续并取得“粤（2020）珠海市不动产证明第XXXXXXX号”《不动产登记证明》。被告蔡佳俊在收到借款当天即2020年1月17日自愿向原告谭翔转账支付了按约定利率计算的第一期（1月17日-2月16日）利息9000元，其后被告蔡佳俊于2020年2月17日支付的4500元和3月2日支付的4500元冲抵了第二期（2月17日-3月16日）利息9000元，于2020年3月20日支付的4500元和4月9日支付的4500元冲抵了第三期（3月17日-4月16日）利息9000元，被告蔡佳俊对以上事实均无异议。此后被告蔡佳俊没有再向原告谭翔支付任何利息，在借款期限届满后也未向原告谭翔偿还300000元借款本金。原告谭翔为此委托律师提起本案诉讼，其与广东德赛律师事务所签订了《委托代理合同》并支付了律师费10000元。本院认为：原告谭翔提供的借款合同书、银行交易流水明细清单、借款借据、收据等证据，可证明被告蔡佳俊与其存在借贷的合意，且原告谭翔已履行出借义务，被告蔡佳俊对以上证据及双方借贷的事实均无异议，故本院确认原告谭翔与被告蔡佳俊之间的民间借贷关系成立且有效。合法的借贷关系受法律保护。被告蔡佳俊收到借款后未依约向原告谭翔付还本息，已构成违约，故原告谭翔要求被告蔡佳俊偿还借款本金300000元，本院予以支持；关于借款利息的计算问题，双方在合同中约定借期内的月利率为3%、逾期滞纳金为每日千分之二，虽然原告谭翔在起诉时对于借期内余欠的利息已主动降低为要求按照月利率2%计算，但其请求以该利率计算至2021年1月16日的期限，超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释[2020]17号}第三十一条第二款规定的、可适用旧司法解释规定的利率保护上限计算的截止期限，故本院对原告谭翔主张以月利率2%计算利息的期限仅支持至2020年8月19日（自2020年4月17日计至该日止共四个月零2天，利息计算为：24000+400=24400元），而自2020年8月20日起至还清借款之日止的利息（含逾期利息），被告蔡佳俊则应按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计付给原告谭翔。涉案借款合同已约定被告蔡佳俊以其名下位于珠海市香洲区××××××××××××××××的房产为上述借款债务作抵押担保，双方并已依法办理该房产的抵押登记手续，故原告谭翔在上述借款本息范围内对该房产享有优先受偿权。涉案合同同时约定若因借款人违约导致诉讼则应承担出借人为实现债权的费用，故原告谭翔为提起本案诉讼而支出的律师费10000元，应由被告蔡佳俊赔偿给原告谭翔。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释[2020]17号}第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条第二款的规定，判决如下：一、被告蔡佳俊于本判决发生法律效力之日起五日内向原告谭翔偿付借款本金300000元及自2020年4月17日起计至2020年8月19日止的利息24400元，并支付以上述本金为基数、自2020年8月20日起至付清之日止、按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的其余利息（含逾期利息）；二、原告谭翔对以拍卖、变卖被告蔡佳俊名下的珠海市香洲区××××××××××××××××所得的价款在以上借款本息范围内享有优先受偿权；三、被告蔡佳俊于本判决发生法律效力之日起五日内向原告谭翔赔偿律师费损失10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3335元，由被告蔡佳俊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  潘剑平二〇二一年五月六日书记员  谢显姿附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释[2020]17号}第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。法信超链：裁判3293篇×《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。