中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书  （2021）鲁1602民初2224号 原告：中国农业银行股份有限公司滨州分行，住所地滨州市渤海十八路666号，统一社会信用代码91371600866900827Q1-1。 负责人：袁朝阳，该行行长。 委托诉讼代理人：李斌，该分行职工。 委托诉讼代理人：武川,山东恪诺律师事务所律师。 被告：乔建星，男，汉族，1974年11月8日出生，住东营市利津县。 被告：赵秀红，女，汉族，1976年3月10日出生，住东营市利津县。 被告：李丽丽，女，汉族，1976年5月12日出生，住滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：谭树娟,山东中捷律师事务所律师。 被告：苏怀山，男，汉族，1971年5月6日出生，住滨州市滨城区。 被告：卞炜，男，汉族，1976年9月16日出生，住滨州市滨城区。 被告：史丽华，男，汉族，1963年7月16日出生，住滨州市滨城区。 以上三被告共同委托诉讼代理人：牛树猛，山东常盛律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司滨州分行（以下简称农行滨州分行）与被告乔建星、赵秀红、李丽丽、苏怀山、卞炜、史丽华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行滨州分行委托诉讼代理人武川、被告李丽丽及其委托诉讼代理人谭树娟到庭参加诉讼，被告乔建星、赵秀红、苏怀山、卞炜、史丽华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告乔建星、赵秀红（共同还款人）偿还原告借款本金94898.43元、利息14556.06元（利息计算到2021年2月3日）及至借款还清之日的全部利息、罚息、复利等；2.判令被告乔建星、赵秀红抵押房屋，原告享有优先受偿权；3.被告3、被告4、被告5、被告6对上述借款本息承担连带责任；4.本案诉讼费、债权、抵押权的其他一切费用由上列被告承担。事实与理由：被告乔建星在2006年12月22日与原告签订《个人购房担保借款合同），借款期限180个月，到期日2021年12月21日，还款方式实行“等额本息还款”，借款人并以购买房产位置滨城区为抵押物，办理了抵押登记，并由李丽丽、滨州吉泰置业有限公司作为保证担保人。担保人滨州吉泰置业有限公司的股东被告4、被告5、被告6没有按照《中华人民共和国公司法》的规定注销公司，根据《中华人民共和国公司法》第一百八十三条：“公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算，有限责任公司的清算组由股东组成。”根据《中华人民共和国公司法》司法解释（二）第十一条：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”自2017年12月24日起借款人不再履行还款义务，我行多次催收未果。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，特具状贵院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告李丽丽辩称，作为本案担保人，对本案具体业务不是很清楚，但是庭前与被告乔建星进行过确认，被告乔建星进行过还款，还款金额分别为2400元、3000元和两次2700元，所以本案诉讼金额应当有变化，与起诉书不同。借款合同中只是在空白处签字，没有表明担保人身份，签署的《同意担保承诺书》上面的字迹与借款合同明显不同，并非办理本案业务时签署。在抵押有物保和人保时，应当先以物保承担保证责任，物保不足时，保证人才承担不足部分的担保责任。 被告乔建星、赵秀红、苏怀山、卞炜、史丽华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审查认为，原告提交的《个人购房担保借款合同》、《共同还款责任书及处置共同财产同意书》、《同意担保承诺书》、《房地产抵押契约》、贷款还款流水、贷款基本信息等证据来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认并在卷作证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：                            案件事实要素                       本院认定的事实                               担保借款及抵押情况                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   合同名称                       《个人购房担保借款合同》                               签订时间                       2006年12月22日                               签订主体                       贷款人                       农行滨州分行                               借款人、抵押人                       乔建星                               保证人                       滨州吉泰置业有限公司                               共同还款人                       赵秀红，签有《共同还款责任书及处置共同财产同意书》                               借款金额                       280 000元                               借款期限                       2006年12月22日至2021年12月21日                               借款利率                       利息年利率                       6.84%                               罚息年利率                       8.892‰                               复利利率                       中国人民银行有关规定                               借款发放时间                       2006年12月22日                               还款方式                       等额本息还款                               保证方式                       连带责任保证                               保证范围                       本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用                               保证期间                       自合同签订之日起至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止                               抵押财产                       黄河十路北渤海十一路东吉泰阳光花园13号楼中单元201号                               逾期还款                       是?否                               欠款金额                       本金                       截至2021年5月6日欠76 560.25元                               利息、罚息及复利                       截至2021年5月6日欠利息8 526.53元、罚息7 099.54元、复利1 066.22元，合计16 692.29元                               保证人                       李丽丽，于2016年12月12日签署《同意担保承诺书》                               保证方式                       连带责任保证                               本院查明的其他事实                       李丽丽在《个人购房担保借款合同》末页空白处签字、捺印                本院认为，涉案《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行己方义务。原告已经向被告乔建星实际发放了借款，被告乔建星未按合同约定归还原告借款，其行为已经构成违约，应当偿还原告借款本金并承担相应利息、罚息、复利。被告赵秀红作为共同还款人，应当与被告乔建星共同偿还上述债务。 原告请求判令对被告乔建星、赵秀红抵押房屋享有优先受偿权，但未举证证实涉案房产已办理抵押登记，抵押权未设立，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。 对于被告李丽丽是否应对涉案债务承担连带清偿责任，本院认为，被告李丽丽向原告出具《同意担保承诺书》，自愿为借款人乔建星提供保证担保、对债务承担连带责任，结合被告李丽丽在《个人购房担保借款合同》上签字、捺印，能够认定其作为保证人的身份。被告李丽丽辩称《同意担保承诺书》并非办理涉案业务时签署，但未充分举证证实其答辩主张，故本院对其该项答辩意见不予采纳。 原告主张被告苏怀山、卞炜、史丽华对借款本息承担连带清偿责任，但未举证证实在保证期间内向滨州吉泰置业有限公司主张过权利，未举证三被告系滨州吉泰置业有限公司的股东，且本案不存在三被告对涉案借款本息承担连带责任的法定及约定情形，故对原告上述诉讼请求，本院不予支持。 被告乔建星、赵秀红、苏怀山、卞炜、史丽华未按本院指定的时间到庭参加诉讼，不影响本案正常审理，本院依法可缺席判决。 依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告乔建星、赵秀红于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司滨州分行借款本金76560.25元及利息、罚息、复利（截至2021年5月6日为16692.29元，自2021年5月7日起至实际给付之日止，罚息、复利按照《个人购房担保借款合同》约定计算）； 二、被告李丽丽对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司滨州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2490元，减半收取计1245元，由原告中国农业银行股份有限公司滨州分行负担185元，被告乔建星、赵秀红、李丽丽负担1060元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员  李玉秋 二〇二一年五月十四日 法官助理  魏 佳 书 记 员  许文月