安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初616号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路**，统一社会信用代码91340000733010177T。 法定代表人：洪波，行长。 委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王砚龙，安徽昊华律师事务所律师。 被告：樊海涛，男，1974年12月6日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：陈梅，女，1976年7月4日出生，汉族，住安徽省合肥市。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告樊海涛、陈梅金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行诉讼代理人李益、王砚龙，被告樊海涛到庭参加了诉讼，被告陈梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告樊海涛、陈梅共同偿还原告借款本金198277.7元及利息（利息、复息、罚息暂计算至2018年9月6日为5148.34元，之后按照合同约定顺延计算至借款本息全部清偿之日止）；2.两被告支付原告为实现债权所产生的律师费13000元；3.原告有权就位于合肥市长江西路天地人科文苑 室房产优先受偿；4.诉讼费用由被告负担。 事实与理由：2010年6月4日，被告与原告签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定原告为被告提供40万元授信额度的可循环贷款，授信期间20年。被告以其所有的位于合肥市长江西路天地人科文苑2幢301房产作为抵押物设定了抵押担保，并办理了他项权证。双方另约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，如借款人到期未按时足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如借款人未按约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。 被告樊海涛辩称：本人于2018年9月份还了部分款项，但目前没有经济实力足额偿还，希望与原告协商可以继续按照合同约定履行还款。 被告陈梅未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，被告身份证、结婚证、户口本复印件，证明被告基本身份信息，主体适格。证据2，个人贷款／授信额度申请表、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款消费易协议书。证明被告向原告申请贷款，被告与原告签订《个人授信及担保协议》，双方约定原告为被告提供40万元的授信额度，授信期间20年，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10％确定。双方另对罚息、复利、违约责任、管辖等都做出了明确约定，其中违约责任一栏约定被告未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。证据3，他项权证。证明被告以其所有的位于合肥市长江西路天地人科文苑2幢301房产作为抵押物为借款本息及相应费用进行担保。证据4，贷款附属信息查询单、贷款关键信息查询单。证明被告未按期足额支付借款本息的违约事实，及被告违约后应偿还的本息、罚息等。被告樊海涛对上述证据三性均不持异议，被告陈梅未到庭，视为放弃答辩质证权利，本院经审查对原告所提交的上述证据的真实性予以确认。 结合证据，本院认定事实如下：樊海涛与陈梅系夫妻关系。2010年6月4日，被告与原告签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定原告为被告提供40万元授信额度的可循环贷款，授信期间20年。双方签订《个人授信最高额抵押合同》，约定两被告以其所有的位于合肥市长江西路天地人科文苑2幢301房产（蜀0334**）作为抵押物设定抵押担保，并办理了他项权证，抵押担保范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权费用等。双方另约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，如借款人到期未按时足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。如借款人未按约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及律师费、诉讼费等。 上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，而被告违反合同约定，未能按时足额还款。截至2018年9月6日，被告尚欠借款本金198277.7元、利息（含罚息、复利）5148.34元。之后被告归还部分款项，截至2019年2月19日，被告欠付本金158179.78元、利息2323.4元、罚息296.89元、复息45.76元。 本院认为，樊海涛在招行合肥分行借款后未按期还款，应承担违约责任。现招行合肥分行宣布贷款提前到期，要求樊海涛清偿全部欠付借款本金及利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于陈梅的责任承担问题。樊海涛在与陈梅婚姻存续期间向招行合肥分行借款，陈梅作为抵押人签字，其应当知晓涉案借款，该债务属于樊海涛与陈梅的夫妻共同债务，现招行合肥分行诉请陈梅与樊海涛承担共同还款责任符合法律规定，本院予以支持。关于罚息、复息标准，合同约定未超出法律保护限度，本院予以支持。关于律师费，属合同约定的实现债权费用，原告未提交相关实际支付的凭证，本院不予支持。关于原告主张的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告樊海涛、陈梅于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金158179.78元、利息2323.4元、罚息296.89元、复息45.76元（罚息、利息、复息暂计算至2019年1月19日，之后按照合同约定标准顺延计算至款清）； 二、若被告樊海涛、陈梅未按期履行上述义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权就陈梅名下位于合肥市长江西路天地人科文苑2幢301室（蜀0334**）房产拍卖、变卖或折价后价款优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2313元，由被告樊海涛、陈梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇一九年二月二十日 书记员  韩晨晨 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。