河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1121民初2391号原告：郑州蓝鸿印刷有限公司。住所地：郑州市丰产路**世纪城**楼**10E。统一社会信用代码：91410105MA3X67CP5W。法定代表人：华玉玲，经理。委托诉讼代理人：张亚豪，河南首问律师事务所律师。被告：郭春亮，男，1969年2月3日出生，汉族，住舞阳县。原告郑州蓝鸿印刷有限公司与被告郭春亮侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理，依法适用简易程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告郑州蓝鸿印刷有限公司的委托诉讼代理人张亚豪,被告郭春亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告于2012年在位于舞阳县县城青岛路××西建设厂房及办公楼一处。原告的厂房及办公楼建设完工后，被告于2013年年初将原告的办公楼及厂房强行占用，并将由原告所有的厂房对外出租。原告为此多次与被告进行协商，但被告拒不搬离，致使原告所有的厂房及办公楼无法入驻，并使原告遭受巨大的经济损失。为此，原告诉至法院，请求依法判决：1、被告停止侵权、排除妨碍，搬离原告的厂房；2、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，原告所诉不实，被告不存在任何侵权行为。1、原告拖欠被告工程款4439615.5元（不包含逾期付款滞纳金及利息）已长达七年之久，该案件现已进入执行阶段；2、由于原告的厂房和办公楼实际由被告承建，原告拖欠被告400余万元工程款迟迟不予支付，在此情况下，原告与被告签订有租赁合同并向被告出具有授权书，约定产生的租金冲抵原告拖欠被告的工程款；3、原告提交的国有土地使用权证是复印件，无法辩明真伪，被告不予质证；对原告提交的营业执照、三张厂区照片、原告委托诉讼代理人手机中租赁合同照片的真实性没有异议，都属实；4、提供被告与原告股东华大召通话录音一份，时间是2019年8月底，证明厂房和办公楼是原告股东华大召让被告使用用以抵偿工程款；5、被告现在实际占用或出租的有厂区院内北边一栋5000平方米厂房和一栋办公楼，厂区内还有一栋厂房，华大召找到被告说其欠别人的钱，让别人使用，被告就没有再管那一栋厂房的事情。经审理查明，2011年8月2日，郑州新生代广告有限公司与舞阳县建筑安装有限责任公司签订《郑州新生代广告公司一、二号车间土建工程合同》，工程地点位于舞阳县青岛路南段郑州新生代广告有限公司院内。华大召作为郑州新生代广告有限公司的代表在合同书上签名并加盖公章。2012年2月10日，郑州新生代广告有限公司变更登记为郑州蓝鸿印刷有限公司。2012年5月6日，郑州蓝鸿印刷有限公司与舞阳县建筑安装有限责任公司进行了竣工验收结算并共同出具了工地竣工验收结算单，决算工程款共计3505042元。华大召、郭春亮作为郑州蓝鸿印刷有限公司、舞阳县建筑安装有限责任公司的代表分别在结算单上签名确认并加盖了各自公司的公章。2014年6月16日，郑州蓝鸿印刷有限公司就其厂区内再建一幢办公楼的事宜与舞阳县建筑安装有限责任公司签订了《郑州蓝鸿印刷有限公司办公楼施工合同》，双方于2015年4月2日进行了工程竣工验收结算，并共同出具了办公楼及零杂工工程竣工验收结算单，决算工程款共计3419573.5元。华大召、郭春亮作为郑州蓝鸿印刷有限公司、舞阳县建筑安装有限责任公司的代表分别在结算单上签名确认并加盖了各自公司的公章。以上两期工程郑州蓝鸿印刷有限公司共欠舞阳县建筑安装有限责任公司4439615.5元。以上事实由本院（2015）舞民初字第1091号民事判决书审理查明部分予以确认。2015年11月5日，本院作出（2015）舞民初字第1091号民事判决书，判决郑州蓝鸿印刷有限公司于该判决生效后十日内偿还舞阳县建筑安装有限责任公司工程款4439615.5元。原告郑州蓝鸿印刷有限公司在舞阳县县城青岛××段西侧以出让方式取得面积为31674.2㎡的国有土地使用权，土地用途为工业用地，土地使用权证号为：舞国用（2012）第253号。2013年7月20日，被告郭春亮作为承租方与原告郑州蓝鸿印刷有限公司签订《租赁合同》，约定新生代彩印厂院内约十五亩地长期闲置荒废，郭春亮愿将其整理耕种或使用，年租金6000元，租金由厂方从郭春亮的工程款中扣除，租期25年，直至彩印厂把欠郭春亮的工程款结清时，此合同方可终止。该地若用于非农业项目租期定为30年，工程款扣完可付现金。出租方处由华大召签名并加盖“郑州蓝鸿印刷有限公司合同专用章”。2014年2月27日，被告郭春亮作为受委托人与原告郑州蓝鸿印刷有限公司签订《授权书》，约定关于新生代彩印厂厂区房屋租赁一事，授权委托郭春亮代管代收房租及厂房维修维护。郭春亮所开出的收款收据，公司予以认可。此房租用于偿还郭春亮的工程款，直至还完为止。此授权等同于房屋租赁协议，有效期20年，期内郭春亮有权对该厂房出、转租及自用，租金每平方每年30元乘以使用面积，冲抵工程欠款及利息，冲抵完毕自动失效。委托人处由华大召签名并加盖“郑州蓝鸿印刷有限公司”公章。2019年8月27日，原告郑州蓝鸿印刷有限公司以被告郭春亮强行占用其厂房及办公楼为由，诉至法院，请求依法判决：1、被告停止侵权、排除妨碍，搬离原告的厂房；2、本案诉讼费用由被告承担。另查明，本案在庭审过程中，被告郭春亮向本院提交《债权转让协议》及《权属声明书》各一份。《债权转让协议》由舞阳县建筑安装有限责任公司（甲方）与郭晓阳（乙方）于2019年5月26日签订，内容为：甲方承建债务人的舞阳县城青岛路南段公司院内两栋车间、厂区道路、办公楼及杂项工程，工程余款已由舞阳县人民法院（2015）舞民初字第1091号民事判决书确定债权数额，判决书确定的债权至今未能收回，为便于该项目工程款及时收回并解决在该项目施工过程中欠付的材料款、民工工资款等问题，双方协商签订债权转让协议。甲方将舞阳县人民法院（2015）舞民初字第1091号民事判决书所确定全部债权一次性转让给乙方，乙方为该债权的权利承受人和享有人。华大召在该协议中签名并备注“收到债权转让协议”。郭晓阳于2019年10月20日出具的《权属声明书》的内容为：鉴于（2015）舞民初字第1091号民事判决书所涉工程款的实际投资人及债权人为声明人父亲郭春亮，2019年5月26日，郭春亮与郑州蓝鸿印刷有限公司、舞阳县建筑安装有限责任公司协商，舞阳县建筑安装有限责任公司将舞阳县人民法院（2015）舞民初字第1091号民事判决书所判令的全部权益转让给声明人所有。声明如下：1、该受让债权的实际权属人系郭春亮，郭春亮对该债权权属享有全部权益；2、本声明是声明人真实意思的表示。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，原告以被告郭春亮强行占用其厂房及办公楼为由，向本院提起诉讼，请求依法判决被告郭春亮停止侵权、排除妨碍，搬离原告的厂房。在本案庭审过程中，被告郭春亮提交《租赁协议》及《授权书》，证明原告与其就郑州蓝鸿印刷有限公司厂区院内闲置土地、厂区房屋租赁一事达成协议，原告同意被告郭春亮对厂区院内闲置土地整理耕种或使用，租金由原告从被告的工程款中扣除；并授权郭春亮对厂区内房屋出租、转租或自用，租金由郭春亮代管代收。上述《租赁协议》及《授权书》分别由华大召签名后加盖有原告公司合同专用章、公章。原告委托诉讼代理人以其需要与原告进行核对为由，未对授权书发表质证意见，在本院规定的期限内，原告方也并未向本院提交书面质证意见，应当视为原告放弃对被告提供的上述证据进行质证的权利，本院对被告提交的上述证据的真实性予以确认。根据被告提供的上述《租赁协议》及《授权书》可以认定，被告郭春亮对原告郑州蓝鸿印刷有限公司厂区院内闲置土地、厂区房屋有权自用、出租或转租，因此，原告郑州蓝鸿印刷有限公司以被告郭春亮强行占用其办公楼及厂房为由，请求判决被告停止侵权、排除妨碍，搬离原告的厂房，证据不足，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告郑州蓝鸿印刷有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告郑州蓝鸿印刷有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员 王 斐二〇一九年十一月四日书记员 李志颖