云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书(2019)云2327民初642号原告：永仁县农村信用合作联社。住所：云南省永仁县永定镇仁民路**。统一社会信用代码:915323272175814917。法定代表人：陆勇，系永仁县农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：李廷会，男，汉族，1982年2月20日生，，住云南省楚雄州永仁县系永仁县农村信用合作联社风险管理部经理，代理权限：特别授权代理。被告：周良玉，女、汉族，1965年5月12曰生，，住四川省攀枝花市（未到庭）委托诉讼代理人：薛斌，男，汉族，1965年5月11日生，退休工人，，住四川省攀枝花市系周良玉之夫。代理权限：一般授权。被告：薛斌，原名薛平，男、汉族，1965年5月11日生，退休工人，，住四川省攀枝花市被告：楚雄州珩宇实业有限责任公司，，住所：云南省楚雄彝族自治州永仁县永定镇永桥路珩宇新天地小区****统一社会信用代码:915323007873976295。法定代表人：罗明，男，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谢宗能，男，汉族，楚雄州珩宇实业有限责任公司职工，委托权限：一般授权。被告：罗明，男，汉族，1962年12月06日生，住四川省攀枝，住四川省攀枝花市仁和区/div>被告：谢晓林，男、苗族，1968年9月6日生，现住云南省楚雄州楚雄市，系被告楚雄州珩宇实业有限责任公司股东，（未到庭）原告永仁县农村信用合作联社（以下简称永仁信用社）与被告周良玉、薛斌、楚雄州珩宇实业有限责任公司（以下简称珩宇公司）、罗明、谢晓林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告永仁信用社的委托诉讼代理人李廷会，被告周良玉的委托诉讼代理人及同时为被告的薛斌、被告珩宇公司的委托诉讼代理人谢宗能到庭参加诉讼，被告罗明、谢晓林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告周良玉、薛斌归还原告借款本金300万元,并支付至2019年7月15日止的利息499342,57元，本息合计3499342,57元。2019年7月16日起继续按合同约定计收逾期利息，按月计收复利至全部款项清偿之日止；2、判令被告楚雄州珩宇实业有限责任公司、谢晓林、罗明对被告周良玉、薛斌应偿付原告的债务承担连带还款责任；3、判令原告对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司用于借款抵押担保的抵押物（位于永仁县珩宇新天地小区的房产，不动产证号：云永仁县不动产权第**）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令以上被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2015年5月25日，被告周良玉、薛斌因装修“珩宇新天地”酒店式公寓自有资金不足，向原告申请贷款500万元，云南世银投融资担保有限公司（下简称“云南世银公司”）提供保证担保。原告经调査、审査、审批后，于2015年5月29日与被告周良玉、薛斌签订《个人借款合同》（编号：0509011900150529530000003）；与云南世银公司签订《担保合同》(编号：0509011900150529130000001)。《个人借款合同》约定：借款金额500万元，借款期限12个月，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，确定年利率为8.17%；按月结息，结息日为每月20日，不定期还款，并约定了其他条款。合同签订后，原告分别于2015年5月31日、2015年6月19日向被告周良玉、薛斌发放了贷款420万、80万，合计500万元。2016年5月27日，原借款即将到期，被告周良玉、薛斌因资金周转困难，向原告提出展期12个月的申请，申请金额500万元。担保人云南世银公司愿意继续为被告周良玉、薛斌提供连带保证担保。原、被告双方于2016年5月27日分别签订两份借款展期协议，编号0509011900160527130000004协议项下展期金额420万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%；编号0509011900160527130000005协议项下展期金额80万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%。2017年5月9日，被告周良玉、薛斌上述借款500万元形成逾期，经原告多次催收后，2017年8月31日被告同意办理借新还旧，并愿意归还借款本金200万元及欠息。被告珩宇公司愿意为其提供抵押担保，抵押物为公司名下、位于永仁县珩宇新天地小区的房产（不动产证号：云（2017）永仁县不动产权第0002439号），担保期限直至贷款还清为止，承诺公司股东承担无限连带偿债责任，并以公司经营收入作为代偿资金来源。被告珩宇公司向原告出具了公司股东会决议、同意抵押承诺书、抵押承诺书及借款抵押担保协议。原告经调查、审查、审批后，于2017年8月31日与被告周良玉签订《人借款合同》（编号：0509011900170831510000005），合同金额300万元，借款年利率8.0475%，合同期限12个月，自2017年8月31日至2018年8月31日止。借款用途特别注明：借新还旧，用于归还0509011900150529530000003合同项下的本金；签订合同当日，经原告电话联系后，被告薛斌因事无法到场签字，承诺事后尽快补签合同，后因该笔借款持续出现欠息，形成风险，被告薛斌拒不签字。原告同日与珩宇公司签订《抵押合同》（编号：0509011900170831110000003），抵押担保金额300万元，担保期限直至贷款还清为止；并于当日与被告谢晓林签订《保证合同》（编号：0509011900170831510000005），担保金额300万元，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。贷款办理借新还旧后，被告出现阶段性欠息，贷款到期前，原告于2018年4月6日向被告下达了贷款提前到期通知，被告自2018年4月25日后已停止付息，直至贷款逾期，经原告多次催收，被告仍没有归还原告借款本息，截止2019年7月15日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息499342.57元，本息合计3499342.57元。综上，被告周良玉、薛斌不按期还本付息的行为侵害了原告的合法权益，被告珩宇公司依法应向原告承担抵押担保责任，被告珩宇公司、谢晓林、罗明依法应向原告承担连带偿债责任。原告为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向人民法院起诉，请依法判决。被告薛斌（同为被告周良玉委托代理人）答辩称，贷款是因为楚雄珩宇公司永仁分公司资金用完，用周良玉的名义进行贷款，款项实际是珩宇公司使用的，公司法定代表人罗明、谢晓林也曾和周良玉承诺过贷款由公司进行偿还，与周良玉无关。我与周良玉为夫妻关系，我与珩宇公司无任何关系。周良玉原来是珩宇公司的员工，原来在珩宇公司有股份，贷款的事情珩宇公司并未找过我商量，都是和周良玉商量的。原告陈述的签订借新还旧借款300万元合同的时候，被告薛斌无法到场签字并不属实，实际是我并未接到电话，我是事后才知道的，所以不是我拒不签字，该笔借款的事情我不清楚。另外，周良玉也未收到该笔300万借款，款项实际是珩宇公司永仁分公司使用的。而且，该300万元借款合同不是借新还旧，而是一个新的合同关系，因为前面的500万元借款合同已经终结。被告珩宇公司的答辩意见为：认可原告的陈述。被告谢晓林、罗明经本院传票传唤未到庭，未提交书面答辩意见。原告针对其诉讼请求向本院提交了以下证据：第一组：1、借款人周良玉、薛斌身份证、户口册、结婚证复印件；2、保证担保人谢晓林身份证复印件；3、抵押人被告珩宇公司营业执照、法人身份证证明。欲证明：被告周良玉、薛斌的身份情况及夫妻关系、被告谢晓林的身份情况以及被告珩宇公司的基本信息和主体资格。第二组证据：1、初次借款申请书；2、提供材料真实性承诺书；3、共同还款承诺书；4、世银公司股东会决议；5、世银公司担保承诺书；6、个人借款合同；7、保证合同；8、贷款出账通知书；9、借款借据。欲证明:2015年5月25日，被告周良玉、薛斌因装修珩宇新天地酒店式公寓自有资金不足，向原告申请贷款500万元，云南世银公司提供保证担保。原告经调査、审査、审批后，于2015年5月29日与被告周良玉、薛斌签订《个人借款合同》（编号：0509011900150529530000003），与云南世银公司签订《担保合同》(编号：0509011900150529130000001)。《个人借款合同》约定：借款金额500万元，借款期限12个月，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，确定年利率为8.17%；按月结息，结息日为每月20日，不定期还款，并约定了其他条款。合同签订后，原告分别于2015年5月31日、2015年6月19日向被告周良玉、薛斌发放了贷款420万、80万，合计500万元。第三组证据：1、借款展期申请书；2、共同还款承诺书；3、还款计划承诺书；4、世银公司担保承诺书；5、世银公司股东会决议；6、世银公司个人借款担保协议；7、借款人周良玉、薛斌展期手续办理影像；8、借款展期协议；9、借款展期出账通知书。欲证明：2016年5月27日，原借款即将到期，被告周良玉，薛斌因资金周转困难，向原告提出展期12个月的申请，申请金额500万元。担保人云南世银公司愿意继续为被告周良玉、薛斌提供连带保证担保。原、被告双方于2016年5月27日分别签订两份借款展期协议，编号0509011900160527130000004协议项下展期金额420万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%；编号0509011900160527130000005协议项下展期金额80万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%。第四组证据：1、借新还旧借款申请书；2、保证担保人共同还款承诺书；3、抵押人珩宇公司股东会决议、股东会同意借款担保协议书；4、抵押人珩宇公司股东会成员变更及持续抵押担保协议书；5、抵押人珩宇公司同意抵押承诺书，抵押承诺书、借款抵押担保协议、抵押物清单；6、个人借款合同；7、保证合同；8、抵押合同；9、不动产权证书；10、抵押物、贷款出账通知书、借款借据。欲证明:2017年5月9日，被告周良玉、薛斌上述借款500万元形成逾期，经原告多次催收后，2017年8月31日被告同意办理借新还旧，并愿意归还借款本金200万元及欠息。被告珩宇公司愿意为其提供抵押担保，抵押物为公司名下、位于永仁县珩宇新天地小区的房产（不动产证号：云（2017）永仁县不动产权第0002439号），担保期限直至贷款还清为止，承诺公司股东承担无限连带偿债责任，并以公司经营收入作为代偿资金来源。被告珩宇公司向原告出具了公司股东会决议、同意抵押承诺书、抵押承诺书及借款抵押担保协议。原告经调查、审查、审批后，于2017年8月31日与被告周良玉签订《个人借歙合同》（编号：0509011900170831510000005），合同金额300万元，借款年利率8,0475%，合同期限12个月，自2017年8月31日至2018年8月31日止。借款用途特别注明：借新还旧，用于归还0509011900150529530000003合同项下的本金；签订合同当日，经原告电话联系后，被告薛斌因事无法到场签字，承诺事后尽快补签合同，后因该笔借款持续出现欠息，形成风险，被告薛斌拒不签字。原告同日与珩宇公司签订《抵押合同》（编号：0509011900170831110000003），抵押担保金额300万元，担保期限直至贷款还清为止；并于当日与被告谢晓林签订《保证合同》（编号：0509011900170831510000005），担保金额300万元，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。同时欲证明：借新还旧是原逾期贷款的风险化解及处置方式，明确债权债务，延续原、被告双方的权利和义务。第五组证据：1、贷款提前到期通知书；2、借款人及抵押担保人催收通知书、催收函、签收影像；3、420万元借款新增及展期贷款台账；4、80万元借款新增及展期贷款台账；5、300万元借新还旧贷款台账。欲证明：贷款办理借新还旧后，被告出现阶段性欠息，贷款到期前，原告于2018年4月6日向被告下达了贷款提前到期通知，被告自2018年4月25日后已停止付息，直至期满，经原告多次催收，被告仍没有归还原告借款本息，截止2019年7月15日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息499342.57元，本息合计3499342,57元。第六组证据：转款凭条两张，欲证明款项发放到周良玉账户的事实。以上证据经质证，被告薛斌对第一、二、三、六组证据无异议。对第四、五组证据中300万元的续贷不认可，认为：因合同我未签字，且我也是事后才知道该笔借款，而且实际情况贷款是替公司贷的。被告珩宇公司对以上证据均无异议。被告谢晓林、罗明经本院传票传唤未到庭，未提交书面质证意见。本院认为，原告提供的第一、二、三、六组证据，被告薛斌、珩宇公司无异议，能够证明本案基本事实，予以采信。对第四、五组证据，被告薛斌认为自己没有签字，不予认可，本院认为，该两组证据虽然不能证明被告薛斌在2017年8月31日永仁信用社与被告周良玉签订《个人借歙合同》中属于共同借款人，但能够证明被告周良玉继续贷款借新还旧，珩宇公司提供财产抵押担保，珩宇公司股东谢晓林、罗明提供保证担保的基本案件事实，故对原告提交的该二组证据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月25日，被告周良玉、薛斌以装修“珩宇新天地”酒店式公寓自有资金不足为由，向原告永仁信用社申请贷款500万元，云南世银投融资担保有限公司（下简称“云南世银公司”）提供保证担保。原告于2015年5月29日与被告周良玉、薛斌签订《个人借款合同》（编号：0509011900150529530000003）；与云南世银公司签订《担保合同》(编号：0509011900150529130000001)。《个人借款合同》约定：借款金额500万元，借款期限12个月，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，确定年利率为8.17%；按月结息，结息日为每月20日，不定期还款，并约定了其他条款。合同签订后，原告分别于2015年5月31日、2015年6月19日向被告周良玉发放了贷款420万、80万，合计500万元。2016年5月27日，原借款即将到期，被告周良玉、薛斌向原告提出展期12个月的申请，申请金额500万元，担保人云南世银公司愿意继续为被告周良玉、薛斌提供连带保证担保。双方于2016年5月27日分别签订两份借款展期协议，编号0509011900160527130000004协议项下展期金额420万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%；编号0509011900160527130000005协议项下展期金额80万元，展期期限自2016年5月29日至2017年5月9日止，展期年利率10.45%。2017年5月9日，被告周良玉、薛斌上述借款500万元形成逾期，经原告多次催收后，2017年8月31日被告周良玉申请办理借新还旧贷款，并愿意归还借款本金200万元及欠息，被告珩宇公司愿意为其提供抵押担保，抵押物为公司名下位于永仁县珩宇新天地小区的房产（不动产证号：云（2017）永仁县不动产权第0002439号），担保期限直至贷款还清为止，承诺公司股东承担无限连带偿债责任，并以公司经营收入作为代偿资金来源。被告珩宇公司向原告出具了公司股东会决议、同意抵押承诺书、抵押承诺书及借款抵押担保协议。原告永仁信用社于2017年8月31日与被告周良玉签订《个人借款合同》（编号：0509011900170831510000005），合同金额300万元，借款年利率8.0475%，合同期限12个月，自2017年8月31日至2018年8月31日止。借款用途特别注明：借新还旧，用于归还0509011900150529530000003合同项下的本金。原告永仁信用社同日与珩宇公司签订《抵押合同》（编号：0509011900170831110000003），抵押担保金额300万元，担保期限直至贷款还清为止；并于当日与被告谢晓林签订《保证合同》（编号：0509011900170831510000005），担保金额300万元，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。贷款办理借新还旧后，被告周良玉出现阶段性欠息，贷款到期前，原告于2018年4月6日向被告周良玉下达了贷款提前到期通知，被告周良玉自2018年4月25日后已停止付息，直至贷款逾期，截止2019年7月15日，被告周良玉尚欠原告借款本金300万元，利息499342.57元，本息合计3499342.57元。本院认为，原告永仁信用社系金融机构，依法享有发放贷款资格。本案中，被告周良玉、薛斌以装修“珩宇新天地”酒店式公寓自有资金不足为由，向原告永仁信用社申请贷款500万元，并于2015年5月29日与永仁信用社签订了《个人借款合同》，与云南世银公司签订《担保合同》，永仁信用社依约向被告周良玉、薛斌发放了贷款。合同到期后，2016年5月27日，永仁信用社与被告周良玉、薛斌又分别签订两份借款展期协议，担保人云南世银公司愿意继续为被告周良玉、薛斌提供连带保证担保，以上合同和约定均系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法为有效合同。该笔500万元贷款展期到期后，被告周良玉仅归还了借款本金200万元及欠息，对其余300万元欠贷，因不能按期归还，便向永仁信用社申请办理借新还旧，并于2017年8月31日与永仁信用社重新签订《个人借款合同》，重新设定了担保，该笔贷款300万元用于偿还了原欠贷300万元。本院认为，被告周良玉2017年8月31日与永仁信用社重新签订的《个人借款合同》系新的借款合同关系，贷款人为周良玉，珩宇公司提供抵押担保，谢晓林、罗明提供保证担保。故对原告永仁信用社提出，被告薛斌为300万元借新还旧贷款的共同借款人的主张，因未提交证据证明，本院不予支持；对原告提出由被告周良玉按照合同约定偿还借款及利息、珩宇公司承担抵押担保责任及连带保证责任、谢晓林、罗明承担连带还款责任的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周良玉于本判决书生效后十日内归还原告永仁县农村信用合作联社借款本金3000000.00及利息499342.57元（计至2019年7月15日），本息合计3499342.57元，并支付自2019年7月16日至借款付清之日止的约定利息和复利。二、被告楚雄州珩宇实业有限责任公司、谢晓林、罗明对被告周良玉应偿付原告的债务承担连带还款责任。三、原告永仁县农村信用合作联社对被告楚雄州珩宇实业有限责任公司用于借款抵押担保的抵押物（位于永仁县珩宇新天地小区的房产，不动产证号：云永仁县不：云永仁县不动产权第**后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34795.00元，诉讼保全申请费5000.00元，由被告周良玉承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  樊荣俊人民陪审员  蒋明春人民陪审员  邓云平二〇一九年十一月十四日书 记 员  何美霖