福建省福州市台江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0103执异9号 案外人:王经纬，男、汉族，1992年2月6日出生，住福建省福安市赛岐经济开发区。 案外人:李惠，女，汉族，1966年6月8日出生，住福建省福安市赛岐经济开发区。 委托代理人：黄凯松、廖晨晖，福建万得律师事务所律师。 申请执行人：刘文玉，男，1967年1月20日出生，汉族，住福州市台江区。 委托代理人：刘增明，福建智君律师事务所律师。 被执行人：苏亮，女，1976年12月12日出生，汉族，住福建省福安市赛岐开发区。 被执行人：王芝玲，男，1963年10月21日出生，汉族，住福建省福安市赛岐开发区。 在本院执行申请执行人刘文玉与被执行人苏亮、王芝玲民间借贷纠纷一案中，案外人王经纬、李惠对执行中查封查封、冻结被执行人王芝玲所有的座落于漳州市的房屋所有权提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人王经纬、李惠称：裁定终止执行位于漳州市房屋并解除该房屋的查封。事实与理由；座落于漳州市房屋（以下简称“房屋”）所有权人为王经纬，贵院将该房屋列入刘文玉与苏亮、王芝玲民间借贷纠纷执行一案执行范围是错误的，损害了案外人的合法权益。被执行人王芝玲与案外人李惠于1988年按农村习俗结婚，于2004年5月18日补办结婚登记，案外人王经纬系案外人李惠与王芝玲的儿子，案涉房屋购于2004年8月，为王芝玲与案外人李惠婚后购买的夫妻共有财产。王芝玲与案外人李惠于2007年2月2日由于感情破裂，在福安市司法局赛岐法律服务所的调解下，双方签订了《调解协议书》（【2007】安赛法调字第Ｂ02号），并在福安市民政局进行了备案。根据该《调解协议书》关于夫妻共有财产分割：“……漳州闽南批发市场新城大厦Ｂ幢3号店面的产权待还清银行按揭贷款后移户至儿子王经纬名下属儿子所有，自协议签订之日起银行按揭贷款由男方负责偿还，产权移户前现有的产权人名字为男方管理权仍属男方但店面出租所得租金应存入儿子的银行帐号未经双方同意任意一方不得使用，待儿子成年后由其支配……”，虽2014年8月该房屋还清贷款时，未及时办理产权变更手续，但王芝玲、案外人李惠共同将该房屋赠与王经纬的约定已经生效，且案外人王经纬已经实际取得该房屋的收益权。此外，为履行2007年2月2日离婚《调解协议书》的约定，2015年5月13日，王芝玲、案外人李惠与案外人王经纬在漳州市佳信公证处签订了关于该房屋的《赠与合同》并进行了公证（【2015】闽漳佳证民内字第1451号）。因此王芝玲已经将其所享有的该房屋所有权赠与王经纬，已不再是该房屋的所有权人，而另一被执行人苏亮自始自终与该房屋无关，所以本案两位被执行人均不是该房屋的所有权人，贵院将该房屋列为被执行财产是错误的。综上所述，该房屋原为王芝玲与案外人李惠婚姻共同财产，根据王芝玲与案外人李惠离婚时的《调解协议书》及2015年5月13日三方签订的《赠与合同》的约定，该房屋已经赠与案外人王经纬，所有权人实为案外人王经纬，贵院将该房屋纳入刘文玉与苏亮、王芝玲民间借贷纠纷执行一案的执行范围，损害了案外人的合法权益。因此案外人现特提出异议，请求贵院裁定中止执行位于漳州市房屋并解除该房屋的查封。 案外人王经纬、李惠为支持其主张，向本院提供如下证据： 1、《房屋产权证》；证明漳州市芗城区闽南商业城综合楼B幢03号房屋购于2004年8月，原为王芝玲、李惠夫妻共同财产。 2、《离婚登记审查处理表》、《申请离婚登记声明书》、《调解协议书》；证明被执行人王芝玲与案外人李惠于1988年按农村习俗结婚，于2004年5月18日补办结婚登记，两人于2007年2月2日由于感情破裂，在福安市司法局赛岐法律服务所的调解下，双方签订了《调解协议书》（【2007】安赛法调字第B02号），并在福安市民政局进行了备案。根据该《调解协议书》关于夫妻共有财产分割：“……漳州闽南批发市场新城大厦B幢3号店面的产权待还清银行按揭贷款后移户至儿子王经纬名下属儿子所有，自协议签订之日起银行按揭贷款由男方负责偿还，产权移户前现有的产权人名字为男方管理权仍属男方但店面出租所得租金应存入儿子的银行帐号未经双方同意任意一方不得使用，待儿子成年后由其支配……”。 3、《声明书》、《公证书》；证明被执行人苏亮确认案涉房屋购买于被执行人苏亮与王芝玲结婚之前，苏亮不具有案涉房屋的产权。 4、《赠与合同》；证明为履行2007年2月2日离婚《调解协议书》的约定，2015年5月13日，被执行人王芝玲、案外人李惠与案外人王经纬在漳州市佳信公证处签订了关于该房屋的《赠与合同》并进行了公证，将案涉房屋赠与案外人王经纬。 5、《漳州市区房屋登记收件收据》/《个人无偿赠与不动产登记表》；证明被执行人王芝玲、案外人李惠与案外人王经纬于2015年5月前往漳州市房地产交易登记中心，办理房屋过户手续。 6、《涉税证明》、《纳税申报表》、《发票》、《地税契税征收办结决定书》《个人完税证明》；证明案外人王经纬已经缴纳案涉房屋产权转移所需的税款。 申请执行人刘文玉与被执行人苏亮、王芝玲均未向本院提交书面答辩意见及相关证据材料。 本院查明：本院在原告刘文玉与被告苏亮、王芝民间借贷纠纷一案中，于2015年5月28日作出（2015）台民保字第147号民事裁定书及（2015）台民保字第147-1号协助执行通知书，于2015年5月29日送达漳州市不动产登记和交易中心通知其协助冻结被执行人王芝玲所有的座落于漳州市商业城综合楼Ｂ幢03房的房屋所有权。本院于2015年11月9日作出（2015）台民初字第1937号民事判决书，并已发生法律效力。因被告苏亮、王芝玲未按判决履行，原告刘文玉向本院申请执行，本院依法予以立案执行，上述保全裁定自动转为执行裁定。本院在执行中，于2018年2月27日作出（2016）闽0103执796号之五执行裁定书，对上述讼争标的物进行继续查封、冻结。案外人王经纬、李惠在执行过程中向本院提出执行异议。 另查，被执行人王芝玲与案外人李惠于2007年2月2日登记离婚，在福安市司法局赛岐法律服务所的调解下，双方签订了《调解协议书》（【2007】安赛法调字第B02号），并在福安市民政局进行了备案。根据该《调解协议书》关于夫妻共有财产分割：“……漳州闽南批发市场新城大厦B幢3号店面的产权待还清银行按揭贷款后移户至儿子王经纬名下属儿子所有，自协议签订之日起银行按揭贷款由男方负责偿还，产权移户前现有的产权人名字为男方管理权仍属男方但店面出租所得租金应存入儿子的银行帐号未经双方同意任意一方不得使用，待儿子成年后由其支配……”。 另查，漳州市的产权登记所有人为被执行人王芝玲。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”，本案中，案外人王经纬、李惠基于实体权利向本院提出执行异议，应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人李惠与被执行人王芝玲签订的《调解协议书》系附条件的赠与协议书，在所附条件成就前案外人王经纬未取得讼争房产的所有权，讼争房产目前尚登记在被执行人王芝玲名下。现被执行人王芝玲尚欠申请人刘文玉巨额债务未偿还，继续履行《调解协议书》将财产无偿赠与给案外人王经纬，是否侵犯申请人刘文玉的合法权益应经相应的法律程序进行确认。案外人王经纬依《调解协议书》以讼争房产属其个人财产为由向本院提出排除执行异议，异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款第（一）项，裁定如下： 驳回案外人王经纬、李惠的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 刘 宏 审判员 黄旭东 审判员 林 赫 二〇一九年二月二十七日 书记员 池京征 附：本案适用的主要法律及司法解释条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）…… 三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起异议之诉的权利和期限。