湖南省安乡县人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0721执异21号异议人（案外人）：朱传美，男，1968年1月21日出生，汉族，安乡县人，住安乡县。申请执行人：中国农业银行股份有限公司安乡县支行，住所地住湖南省安乡县深柳镇下东门新街**。法定代表人：卢新武，该支行行长。被执行人：安乡县恒生商贸有限责任公司，住，住所地安乡县深柳镇潺陵社区洞庭中路/div>法定代表人：周章平，该公司董事长。被执行人：周章平，男，1961年11月16日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。被执行人：周业伟，男，1985年10月19日出生，汉族，居民住湖南省安乡县。被执行人：安乡县恒生中小企业创业园有限公司（原安乡中小企业创业园有限公司），住，住所地安乡县深柳镇长岭洲社区洞庭南路/div>法定代表人：周章平，该公司董事长。本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限责任公司与被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司、安乡县恒生中小企业创业园有限公司、周章平、周业伟借款合同纠纷一案中，于2019年8月28日作出（2019）湘0721执恢31号之四执行裁定书，裁定如下：一、被执行人安乡县恒生中小企业创业园有限公司（原安乡中小企业创业园有限公司）所有的位于湖南省安乡县深柳镇工业园内的有产权工业用地31040平方米（产权证号分别为：安国用（2011）第756号、安国用（2011）第757号、安国用（2011）第758号、安国用（2011）第759号）及有产权房屋四栋（产权证号：Ａ0××10、Ａ0××11、Ａ0××12、Ａ0××**），无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）归买受人湖南裕兴种业科技有限公司所有。该不动产所有权自本裁定送达买受人湖南裕兴种业科技有限公司时起转移。二、买受人湖南裕兴种业科技有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。异议人朱传美提出无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）中钢架结构系合伙人的共有财产、有120平米的急冻库和80平米左右的机房及附属物系其所有，于2019年11月5日向本院提出异议，请求中止对该财产的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。经审查查明，本院在执行中国农业银行股份有限公司安乡县支行与安乡县恒生商贸有限责任公司、周章平、周业伟、安乡县恒生中小企业创业园有限公司借款合同纠纷一案中，2019年5月17日将该案标的物以申请执行人中国农业银行股份有限公司安乡县支行与被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司、周章平、周业伟、安乡县恒生中小企业创业园有限公司议价同意的1550万元价格进行网络司法拍卖。2019年6月16日申请执行人中国农业银行股份有限公司安乡县支行与被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司、周章平、周业伟、安乡县恒生中小企业创业园有限公司达成执行和解协议。2019年6月17日，被执行人安乡县恒生中小企业创业园有限公司与案外人安乡县鸿升商贸有限公司达成买卖协议，案外人安乡县鸿升商贸有限公司出资购买被执行人安乡县恒生中小企业创业园有限公司抵押的资产及地上附属物，成交价格为14606058元，该款项用于偿还安乡县恒生商贸有限责任公司向申请人中国农业银行股份有限公司安乡县支行的借款本金、利息及费用。同日，申请人中国农业银行股份有限公司安乡县支行向本院提交撤回拍卖申请，本院作出（2019）湘0721执恢31号之一执行裁定书撤回拍卖程序。另查明，被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司对外有债务，本院已进行破产审查。被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司、安乡县恒生中小企业创业园有限公司的实际控制人均为被执行人周章平。现该案的标的物由被执行人周章平变卖处置，可能损害到第三方债权人的利益，本院的撤回拍卖程序有可能会侵害到被执行人安乡县恒生商贸有限责任公司的其他债权人的利益。经本院审判委员会讨论后决定，于2019年6月18日作出（2019）湘0721执恢31号之二执行裁定书，裁定如下：一、撤销本院2019年6月17日作出的（2019）湘0721执恢31号之一撤回拍卖程序执行裁定；二、恢复（2019）湘0721执恢31号案件的司法网络拍卖程序；三、申请人中国农业银行股份有限公司安乡县支行已经领取的标的款1267万元予以追回返还给案外人安乡县鸿升商贸有限公司。该案恢复司法网络拍卖程序后，本院于2019年06月19日委托淘宝网司法拍卖平台变卖被执行人安乡县恒生中小企业创业园有限公司所有的位于湖南省安乡县深柳镇工业园内的工业用地31040平方米（产权证号分别为：安国用（2011）第756号、安国用（2011）第757号、安国用（2011）第758号、安国用（2011）第759号）及有产权房屋四栋（产权证号：Ａ0××10、Ａ0××11、Ａ0××12、Ａ0××**），无产权生活附属楼两栋。2019年07月21日，竞买人湖南裕兴种业科技有限公司（证件类型：社会统一信用代码证证件号码：91430721576555623Ｘ）通过竞买号Ａ0917于2019年07月20日在安乡县人民法院于“淘宝网”开展的“安乡县深柳镇长岭洲社区昌姬路南侧4宗出让工业用地及其地上6栋建筑物”司法拍卖项目公开竞价中，以网络拍卖成交价格：￥16205000.00（壹仟陆佰贰拾万零伍仟元）的最高价竞得，遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、第二百五十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中的拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，作出（2019）湘0721执恢31号之四执行裁定书，裁定如下：一、被执行人安乡县恒生中小企业创业园有限公司（原安乡中小企业创业园有限公司）所有的位于湖南省安乡县深柳镇工业园内的有产权工业用地31040平方米（产权证号分别为：安国用（2011）第756号、安国用（2011）第757号、安国用（2011）第758号、安国用（2011）第759号）及有产权房屋四栋（产权证号：Ａ0××10、Ａ0××11、Ａ0××12、Ａ0××**），无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）归买受人湖南裕兴种业科技有限公司所有。该不动产所有权自本裁定送达买受人湖南裕兴种业科技有限公司时起转移。二、买受人湖南裕兴种业科技有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。异议人朱传美提出无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）中钢架结构系合伙人的共有财产不得执行。经查，2014年8月14日，朱传美与被执行人周章平签订《恒生冷库项目协议书》，第一条约定：甲方（指周章平）......建好钢架结构。土地与建好的钢架结构（含材料费与人力成本）均不计入冻库项目成本......。由上可知，钢架结构系周章平所有，异议人朱传美无证据证明系其所有，其提出系合伙财产，本院执行合伙财产中被执行人周章平的财产并无不当。异议人朱传美提出无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）有120平米的急冻库和80平米左右的机房及附属物系其所有。经查，无产权建筑面积为2301.17平方米（冻库钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋）指向无产权建筑的占地面积及地上冻库的钢架结构、办公兼宿舍附属楼两栋，有争议的冻库建筑（除钢架结构）及其附属建筑按朱传美与被执行人周章平签订《恒生冷库项目协议书》的约定不在本次拍卖标的物范围。综上，异议人朱传美请求中止执行的理由不能成立，其异议请求本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）朱传美的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  石 毅审 判 员  母茂生审 判 员  彭国辉二〇一九年十一月六日代理书记员  熊 阮