宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）宁01执复81号 复议申请人（申请执行人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥北巷**。 负责人：王某，系该分行行长。 委托诉讼代理人：杜卫民，宁夏国信嘉华律师事务所律师。 被执行人:宁夏青林盛华科技有限公司（原宁夏绿环生物降解制品开发有限公司、宁夏青林降解材料科技有限公司）。 法定代表人：杨某，系该公司执行董事。 被执行人：宁夏波泰薯业发展有限公司。 法定代表人：李某。 被执行人：汪某，宁夏回族自治区银川市人，住宁夏回族自治区银川市。 复议申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行不服宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2019）宁0122执异25号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 宁夏回族自治区贺兰县人民法院（以下简称贺兰县法院）查明：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行（以下简称邮储银行银川分行）与被执行人宁夏青林盛华科技有限公司（以下简称青盛华林公司）、宁夏波泰薯业发展有限公司（以下简称波泰薯业公司）、汪某实现担保物权纠纷一案，该院于2015年8月18日作出（2015）贺民物申字第3号民事裁定书，裁定：一、准许对被申请人宁夏青林盛华科技有限公司所有的位于宁夏贺兰县全民创业基地内【产权证号：贺国用（2011）第××××号、贺国用（2011）第××××号、贺国用（2013）第××××号】三处土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对变价后所得款项在被申请人宁夏青林盛华科技有限公司贷款本金210万元、利息12067元（截止2015年6月2日，以及后续利息罚息按合同约定的利率标准计算至抵押权实现之日止）、违约金21000元范围内优先受偿；二、准许对被申请人宁夏青林盛华科技有限公司所有的位于宁夏××县幢1（产权证号：贺××××号贺××××号）、G区8幢2（产权证号：贺××××号贺××××号）两处工业厂房采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对变价后所得款项在被申请人宁夏青林盛华科技有限公司贷款本金260万元、利息14940元（截止2015年6月2日，以及后续利息罚息按合同约定的利率标准计算至抵押权实现之日止）、违约金26000元范围内优先受偿；三、准许对被申请人宁夏波泰薯业发展有限公司所有的××街的××街人民武装部【产权证号：贺国用（2006）第××××号】土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对变价后所得款项在被申请人宁夏青林盛华科技有限公司贷款本金90万元、利息5172元（截止2015年6月2日，以及后续利息罚息按合同约定的利率标准计算至抵押权实现之日止）、违约金9000元范围内优先受偿；四、准许对被申请人宁夏波泰薯业发展有限公司所有的的位××县的的位××县原武装部综合楼（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号、第××××、第××××、第××××号）四套营业房采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对变价后所得款项在被申请人宁夏青林盛华科技有限公司贷款本金600万元、利息34478元（截止2015年6月2日，以及后续利息罚息按合同约定的利率标准计算至抵押权实现之日止）、违约金6万元范围内优先受偿；五、准许对被申请人汪某所有的位于银川市××区（产权证号：银房权证兴庆区字第××××号）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对变价后所得款项在被申请人宁夏青林盛华科技有限公司贷款本金30万元、利息1724元（截止2015年6月2日，以及后续利息罚息按合同约定的利率标准计算至抵押权实现之日止）、违约金3000元范围内优先受偿。 该院在执行过程中，于2015年11月10日作出（2015）贺执字第1196-1号执行裁定书，裁定：一、对被执行人宁夏青林盛华科技有限公司（原宁夏绿环生物降解制品开发有限公司、宁夏青林降解材料科技有限公司）所有的位于宁夏贺兰县全民创业基地内【产权证号：贺国用（2011）第××××号、贺国用（2011）第××××号、贺国用（2013）第××××号】三处土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价。二、对被执行人宁夏青林盛华科技有限公司（原宁夏绿环生物降解制品开发有限公司、宁夏青林降解材料科技有限公司）所有的位于宁夏××县幢1（产权证号：贺××××号贺××××号）、G区8幢2（产权证号：贺××××号贺××××号）两处工业厂房采取拍卖、变卖等方式依法变价。三、对被执行人宁夏波泰薯业发展有限公司所有的××街的××街人民武装部【产权证号：贺国用（2006）第××××号】土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价。四、对被执行人宁夏波泰薯业发展有限公司所有的的位××县的的位××县原武装部综合楼（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号、第××××、第××××、第××××号）四套营业房采取拍卖、变卖等方式依法变价。五、对被执行人汪某所有的位于银川市××区（产权证号：银房权证兴庆区字第××××号）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价。 后被执行人汪某向申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行全部履行其应承担的债款，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司向该院申请撤回对被执行人汪某的执行申请。2016年3月7日，该院依法委托宁夏嘉德拍卖行有限公司拍卖被执行人宁夏青林盛华科技有限公司（原宁夏绿环生物降解制品开发有限公司、宁夏青林降解材料科技有限公司）所有的位于宁夏贺兰县全民创业基地内【产权证号：贺国用（2011）第××××、贺国用（2011）第××××号】两处土地使用权进行拍卖。2016年5月13日，贺兰县明胜农产品物流有限公司以1216500元的最高价竞得，并向该院交纳了全部款项。该院于2016年5月22日作出（2015）贺执字第1196-3号执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人宁夏青林盛华科技有限公司（原宁夏绿环生物降解制品开发有限公司、宁夏青林降解材料科技有限公司）所有的位于宁夏贺兰县全民创业基地内【产权证号：贺国用（2011）第××××号、贺国用（2011）第××××号】两处土地的查封。二、宁夏贺兰县全民创业基地内【产权证号：贺国用（2011）第××××号、贺国用（2011）第××××号】两处土地的使用权及相应的其他权利归买受人贺兰县明胜农产品物流有限公司所有。土地使用权自交付时起转移给买受人贺兰县明胜农产品物流有限公司。三、买受人贺兰县明胜农产品物流有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。 2016年7月13日，该院作出（2015）贺执字第1196-4号执行裁定书，以“被执行人青林盛华公司名下位于贺兰东路文化巷原武装部综合楼商服房地产、贺兰县全民创业基地内G区8幢三层办公用房、工业厂房及国有工业出让用地内存有生产设备，因在本院另案中进行执行异议之诉，产权尚未确定，暂不适宜将设备迁出，故本案涉案财产需要待另案执行异议审查结束后继续处置”为由，裁定中止（2015）贺民物申字第3号民事裁定书的执行。案件恢复执行后，2018年1月19日第三次拍卖过程中，宁夏伊禾餐饮管理服务有限公司以4200000元的最高价竞得宁夏青林盛华科技有限公司名下位于宁夏××县幢1（产权证号：贺××××号贺××××号）、G区8幢2（产权证号：贺××××号贺××××号）房屋及位于宁夏贺兰县全民创业基地内【贺国用（2013）第××××号】土地及地上彩钢房、门房、配电室、辅助用房、自行车棚，并向该院交纳了全部款项，该院对竞买人的购买行为予以确认，故于2018年1月30日作出（2015）贺执字第1196号之六执行裁定书，裁定：一、将被执行人宁夏青林盛华科技有限公司名下位于宁夏××县幢1（产权证号：贺××××号贺××××号）、G区8幢2（产权证号：贺××××号贺××××号）房屋及位于宁夏贺兰县全民创业基地内【贺国用（2013）第60076号】土地及地上彩钢房、门房、配电室、辅助用房、自行车棚，以4200000元出售给买受人宁夏伊禾餐饮管理服务有限公司所有，以上资产所有权自本裁定送达起转移。二、解除对被执行人宁夏青林盛华科技有限公司名下位于宁夏××县幢1（产权证号：贺××××号贺××××号）、G区8幢2（产权证号：贺××××号贺××××号）房屋及位于宁夏贺兰县全民创业基地内【贺国用（2013）第60076号】土地的查封。三、买受人宁夏伊禾餐饮管理服务有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续，过户产生的税费按相关法律规定由买卖双方各自承担。 2018年10月19日，该院以(2015)贺民物申字第3号民事裁定书中的执行措施已执行完毕为由，作出(2015)贺执字第1196号执行结案通知书，将该案做结案处理。截止该案结案时，被执行人宁夏波泰薯业发展有限公司名下××街人民武装部【产权证号：贺国用（2006）第××××号】土地使用权；对被执行人宁夏波泰薯业发展有限公司名下位于××县原武装部综合楼（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号、第××××、第××××、第××××号）四套营业房，经该院依法拍卖，三次拍卖均流拍。后邮储银行银川分行以案件并未执行完毕为由向贺兰县法院提出执行异议，请求撤销（2015）贺执字第1196号执行结案通知书。 贺兰县法院认为，(2015)贺民物申字第3号民事案件系实现担保物权案件，已按照上述生效裁判文书确定的内容依法进行了拍卖，拍卖程序已结束。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，被执行人宁夏波泰薯业发展有限公司名下的位于贺兰县步行街【产权证号：贺国用（2006）第××××号】土地使用权及位于银河东路文化巷原武装部综合楼（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号贺兰县房权证习岗镇字股份制企业字第××××号、第××××、第××××、第××××号）四套营业房在三次拍卖流拍后，可以将上述财产进行作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债，但邮储银行银川分行不同意作价交其抵债，故该院作出执行结案并无不当。异议人邮储银行银川分行提出的“本案实际未执行完毕，应依法作出终结本次执行裁定，而非执行完毕的结案通知书”的抗辩理由，因不符合“终结本次执行程序”适用的情形，该院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项的规定，裁定：驳回异议人中国储蓄银行股份有限公司银川市分行的异议请求。 中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行不服（2019）宁0122执异25号执行裁定向本院申请复议，请求：撤销（2019）宁0122执异25号执行裁定书及（2015）贺执字第1196号执行结案通知书。主要理由为：本案未实际执行完毕，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条及《最高人民法院关于人民法院关于执行案件立案结案若干问题的一意见》第十六条之规定，应当以终结本次执行程序方式结案。 本院查明的事实与贺兰县法院查明的事实一致。 本院认为，贺兰县法院对邮储银行银川分行申请实现担保物权的案件审查后，裁定准许拍卖、变卖案涉的担保财产，邮储银行银川分行向贺兰县法院申请强制执行。在执行过程中，部分担保物经拍卖变卖流拍后，邮储银行银川分行明确表示不接受以物抵债，受生效裁定文书确定性的限制以及实现担保物权标的物特定性的限制，贺兰县法院在不宜直接裁定执行其他可供执行财产的情况下，作出执行结案裁定并无不当。（2019）宁0122执异25号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的复议申请；维持宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2019）宁0122执异25号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 牟 锦 审判员 高卫国 审判员 虞 东 二〇一九年十月九日 书记员 赵 晨 附：本案适用的相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法 第二百二十七条 规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法 第二百二十五条 规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。