内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2018）内0502民初8081号   原告：通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司，住所地通辽市开发区创业大道美域华府109号商铺。   法定代表人：连茹，董事长。   委托诉讼代理人：褚乾倩，女，1987年10月6日出生，汉族，系通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司职工。   委托诉讼代理人：袁小龙，内蒙古天晴律师事务所律师。   被告：通辽市永茂房地产开发有限责任公司，住所地通辽市河西永茂水岸国际小区永茂办公楼，   法定代表人：宗诚，总经理。   委托诉讼代理人：张印海，内蒙古通宇律师事务所律师。   被告：内蒙古万通房地产开发有限责任公司，住所地通辽经济技术开发区永茂水岸国际小区。   法定代表人：杜文成，总经理。   委托诉讼代理人：赵永金，男，1968年9月15日出生，汉族，系内蒙古万通房地产开发有限责任公司职工。   被告：白城正隆齿轮有限公司，住所地白城工业园区山海街东。   法定代表人：杜鑫明，总经理。   被告：白城市永茂市政工程有限公司，住所地白城工业园区山海街以东、嫩江路以南。   法定代表人：陈占永，总经理。   被告：杜程林，男，1987年10月18日出生，汉族，现住通辽市，公民身份号码：×××。   被告：杜文春，男，1965年7月5日出生，汉族，公民身份号码：×××。   被告：内蒙古永茂新型环保材料有限公司（原内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司），住所地通辽市河西永茂水岸永茂小区永茂办公楼。   法定代表人：杜鑫明，总经理。   原告通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司与被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司、白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人褚乾倩、袁小龙，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人张印海，被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人赵永金到庭参加诉讼。被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。   原告通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司偿还原告借款本金5000000.00元，利息7202575.27元，暂计至2018年9月20日，计算至本金偿还完毕之日止，本息合计12202575.27元；2、判令被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司对上述借款本息承担抵押担保责任，原告就被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司所抵押的财产（位于通辽经济技术开发区创业大道东侧通直属国用（2010）第053号建筑面积257317.64平方米的土地）予以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司对通辽市永茂房地产开发有限责任公司的借款本金、利息、逾期利息、律师费以及为实现债权支付的其他费用等承担连带清偿责任；4、由以上被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年10月8日，原告与被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司签署了编号xxx号《借款合同》，约定被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司向原告借款500万元，用于支付工程款，借款期限为2012年10月8日至2013年4月7日，月利率1.867%，年利率为22.4%。合同签订后，原告于2012年10月12日向通辽市永茂房地产开发有限责任公司进行了放款。2012年10月8日，原告与被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司签署编号为xxx-1号《抵押合同》并办理了他项登记（他项证号为：通直属他项2012第xxx号），约定由万通房地产提供位于通辽经济技术开发区创业大道东侧通直属国用（2010）第053号建筑面积257317.64平方米土地抵押担保编号xxx号《借款合同》项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用。2014年5月4日，原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春签署《保证合同》，由被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春对编号xxx号的《借款合同》项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用承担连带保证责任。2016年6月13日，原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司分别签署《保证合同》，由被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司对编号xxx号的《借款合同》项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用承担连带保证责任。现被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司的编号xxx《借款合同》已到期，截至2018年9月20日，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司累计偿还逾期利息10000.00元，尚欠原告本金5000000.00元，利息7202575.27元（2012年10月12日至2013年4月11日按照年息22.4%计算欠息共计585908.60元，2013年4月11日于2018年9月20日按照年息24%乘以贷款余额计算欠息共计6626666.67元，期间偿还利息10000.00元），本息合计12202575.27元。原告曾多次向被告追讨未果，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。   被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司辩称，1、关于借款时间问题，原告所请求的借款时间不是本案的借款时间，本案的合同虽然是2012年10月8日签订，但该时间没有发生借款关系，也没有向被告支付合同所约定的款项，所以原告诉称的事实与实际借款发生的时间不符。2、原告请求的利率合同期内22.4%，逾期24%的利率错误，其一，按人行363号通知规定，原告属于小额贷款公司，系通知范围内的金融机构单位，所以主张利息应按照人民银行利率规定发放贷款，而不应当按照民间借贷约定的利率，因此原告诉求的利率与人民银行的利率约定不符，应当执行人民银行的贷款利率，其二，涉案关于利息出现了两种方式，一个是月利率1.867%，另一个是22.4%、24%，其中逾期利率又规定上浮300%，这一规定完全超出了人民银行关于小贷公司借贷利率的规定，按照人民银行2016年7月6日至今已下调利率6次，原告没有按其规定计算。原告给被告出具的还款单中又约定利率为14.5‰，原告解释为是同期人民银行的贷款利率乘上4倍，这个解释也没有与原告主张的利率相吻合，所以以上所出现的三个方式的利率我方认为应当按原告在还款单所确认的14.5‰利率执行，因此原告所主张的合同期内利率22.4%、逾期利率24%我方不予认可。原告诉请的利息7202575.27元，其计算方式和来源并没有提供证据，因此该利息的主张不具有合法性，被告不认同。3、关于保证效力问题，按双方保证合同第四条（4.1）规定，本合同保证期间为全部借款还清之日止，该约定视为约定不明，按照担保法及担保法若干解释之规定，其保证期间为届满之日起两年，本次借款时间（所谓的借款时间）2012年10月8日至2013年4月7日，原告于2018年9月20日起诉，已远远超出两年规定，保证人不再承担保证责任。4、关于抵押担保的效力问题，原告与永茂房地产公司没有约定抵押合同的期限，按照合同约定，合同期满至今已超出法律规定的期限，另外，抵押担保应当以登记的时间为依据，超出登记时间抵押无效。   被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司未答辩。   本院经审理查明认定如下事实：2012年10月8日，原告与被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司签署编号为xxx号的《借款合同》一份，合同约定，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司向原告借款500万元，用于支付工程款，借款期限为2012年10月8日至2013年4月7日，借款月利率1.867%，年利率为22.4%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮300%，逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%。同时约定，在合同签订后、放款前、贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，按相应的利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮300%。合同签订后，原告于2012年10月12日发放了合同约定的借款。   2012年10月8日，原告与被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司签订编号为XMTL20120924-1号的《抵押合同》一份，合同约定，为保障原告与债务人通辽市永茂水泥制品有限公司（借款金额600万元）、通辽市永茂土石方工程有限公司（借款金额500万元）、通辽市永茂房地产开发有限责任公司（借款金额500万元）、丁玲（身份证号码：×××，借款金额500万元）、杜文春（身份证号码：×××，借款金额500万元）、杜文娟（身份证号码：×××，借款金额500万元）、杜鑫明（身份证号码：×××，借款金额500万元）、史国静（身份证号码：×××，借款金额100万元）、谢佳琪（身份证号码：×××，借款金额500万元）、严智（身份证号码：×××，借款金额200万元），以上借款人借款合计4400万元、编号为2012-xxx的协议书项下截止到2012年8月20日4745841.89元的利息项下的债权，被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司愿意为主合同项下的债权提供抵押担保，抵押财产为位于通辽经济技术开发区创业大道东侧通直属国用（2010）第053号建筑面积为257317.64平方米商住用地。担保范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2012年10月10日，被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司在通辽市国土资源局直属分局为抵押财产办理了他项登记，他项证号为：通直属他项（2012）第xxx号。   2014年5月4日，原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春签署《保证合同》，约定被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春对通辽市永茂水泥制品有限公司的借款600万元（借款合同编号xxx号）、通辽市永茂土石方工程有限公司的借款500万元（借款合同编号xxx）、通辽市永茂房地产开发有限责任公司的借款500万元（借款合同编号xxx）、丁玲（身份证号码：×××）的借款500万元（借款合同编号xxx）、杜文春（身份证号码：×××）的借款500万元（借款合同编号xxx）、杜文娟（身份证号码：×××）的借款500万元（借款合同编号xxx）、杜鑫明（身份证号码：×××）的借款500万元（借款合同编号xxx）、史国静（身份证号码：×××）的借款100万元（借款合同编号xxx）、谢佳琪（身份证号码：×××）的借款500万元（借款合同编号xxx）、严智（身份证号码：×××）的借款200万元（借款合同编号xxx）、协议书（编号2012-xxx）项下截止到2012年8月20日4745841.89元的利息提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用。保证期间为主合同项下债务履行届满之日于全部债务清偿完毕时止。   2016年6月13日，原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜文春分别签署《保证合同》，约定由被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司对编号xxx号的《借款合同》项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用承担连带保证责任。担保范围为主合同项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用。保证期间为主合同项下债务履行届满之日于全部债务清偿完毕时止。   2016年11月23日，原告与被告内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司签署《保证合同》，约定由被告内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司对编号xxx号的《借款合同》项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用承担连带保证责任。担保范围为主合同项下的债权的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的费用。保证期间为主合同项下债务履行届满之日于全部债务清偿完毕时止。   2017年12月25日，原告及通辽市永茂房地产开发有限责任公司、通辽市永茂水泥制品有限公司、通辽市永茂土石方工程有限公司、丁玲、杜文春、杜文娟、杜鑫明、谢佳琪签订《以房抵贷协议书》，在协议书中，原告与各当事人之间对于各自所签订的借款合同中的部分本息进行了确认，并约定由通辽市永茂房地产开发有限责任公司开发的的位××区的房产抵偿借款本息。协议签订后并未实际履行。   2016年11月23日，原告向被告杜文春送达了《督促履行保证责任通知书》，在通知书中督促被告杜文春履行保证责任，同时在通知书中写明“保证人继续为此贷款担保，期限两年”。由被告杜文春在该通知书上签名确认。2017年6月9日，原告向被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司送达了《催收逾期贷款本息通知书》，要求被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司偿还本案中的借款本息，由被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司在该通知书上签名确认。2017年6月9日，原告向被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司送达了《督促履行保证责任通知书》，在通知书中督促被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司履行保证责任，同时在通知书中写明“……请尽快督促借款人还款并由你公司自本通知书签订之日起对上述合同承担两年期的保证期间，承担连带保证责任……”。由被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司在该通知书上加盖公章，并由史国静签名确认。2017年6月14日，原告向被告杜程林送达了《督促履行保证责任通知书》，在通知书中督促被告杜程林履行保证责任，同时在通知书中写明“……请尽快督促借款人还款并由你公司自本通知书签订之日起对上述合同承担两年期的保证期间，承担连带保证责任……”，由被告杜程林签名确认。   另查明，原告公司系经内蒙古自治区人民政府金融办公室审批设立，其公司营业范围为小额贷款和除存款以外的中间业务、资产租赁、信用担保义务等。本案中的借款实际系被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司用于偿还其在原告处2011年8月19日的借款。2017年7月24日，原告就本案中的债务向本院提起民事诉讼，因无法确认被告的送达地址通知被告应诉，本院作出（2017）内0502民初5202号民事裁定，驳回了原告的起诉。   再查明，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司借款后于2016年9月8日偿还借款利息10000.00元。截至2018年9月20日，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司尚欠原告借款本金5000000.00元，利息7202575.27元，本息合计12202575.27元未予偿还。   上述事实有原告出示的2012年10月8日原告与被告通辽市永茂水泥制品有限公司签订编号为xxx号的《借款合同》；2012年10月12日的借款借据、银行转款凭证；2011年8月19日的借款合同、借据、银行转款凭证；2014年5月4日，原告与白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春签订的《保证合同》；2016年6月13日原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司分别签订的《保证合同》，2016年11月23日原告与被告内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司签订的《保证合同》；2012年10月8日原告与被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司签订的《抵押合同》及通直属他项（2012）第101号他项权利证；原告的财务台账；2017年12月25日的《以房抵贷协议书》；2017年6月9日原告向被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司发出的《催收贷款本息通知书》和原告向被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司发出的《督促履行保证责任通知书》，2016年11月23日原告向杜文春发出的《督促履行保证责任通知书》，2017年6月14日原告向被告杜程林发出的《督促履行保证责任通知书》；本院（2017）内0502民初5209号民事裁定书；内蒙古自治区金融工作办公室内金办发【2009】343号、390号文件及通辽市金融工作办公室通金办【2009】85号文件；银行交易回单及还款单??当事人陈述证明，以上证据内容真实，来源合法，能够证明原告主张的借款及担保事实，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。   被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司出示的中国人民银行贷款利率调整表（打印件）及中国人民银行（2009）363号文件（打印件）对其真实性本院予以确认，但中国人民银行（2009）363号文件是一份关于印发《金融机构编码规范》的通知，原告虽属于金融机构，但依照中国银监会《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发【2008】23号）的规定，对于小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布贷款基准利率的0.9倍，具体浮动幅度按照市场原则自主确定。有关贷款期限向贷款偿还条款等合同内容，均由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商确认。所以原告虽属于金融机构性质，但对于借款利率的约定不违反国家法律规定，因此对于认为原告的借款利率应依照人民银行的借款利率进行调整的证明目的本院不予确认。   被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司复举原告出示的抵押权他项证书，以证明抵押权过期，对于他项权证的真实性本院予以确认，但根据法律规定，抵押权是从属于主债权的，与主债权密不可分，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。同时依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款的规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。因此对于被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司的证明问题本院不予确认。   本院认为，原告与被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司签订的《借款合同》，原告与被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司签订的《抵押合同》，原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司签订的《保证合同》均系合同双方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，原告已按合同约定向被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司发放了合同约定的借款，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司应按合同约定的时间偿还借款本息，因被告杜文春未能按约定偿还全部借款本息，原告根据合同约定要求其偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，符合双方合同的约定及法律规定，本院予以支持。对于逾期还款期间的利息，根据双方的合同约定为合同约定利率上浮50%，而双方约定的合同利率为中国人民银行同期贷款利率上浮300%，如按双方约定利率计算，则上浮后的逾期还款年利率已超出我国法律所保护的民间借贷利率的上限，原告自行按年利率24%进行调整不违反法律规定，本院予以支持。被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司对原告主张的借款利率提出异议，认为应统一按14.5‰利率执行。但根据双方在借款合同中的约定，该利率系浮动利率，由原告依据人民银行的调整情况相应上浮300%进行调整，因此原告根据利率调整情况进行调整不违反合同约定，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司的该项辩解主张不符合合同约定，本院不予支持。   被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司自愿为本案中的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记，原告要求对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春内蒙古永茂新型环保材料有限公司自愿为被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司在原告处的借款提供连带责任保证担保，根据合同约定，保证期间为主合同项下债务履行届满之日至全部债务清偿完毕时止，该约定属于约定不明的情况，根据法律规定，在此情况下的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。又因原告与被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜文春签订《保证合同》的时间为2016年6月13日，与被告内蒙古永茂新型环保材料集团有限公司签订《保证合同》的时间为2016年11月23日，此时主合同所约定的借款已逾期，因此保证期间应自保证合同签订之日起计算，即为2016年6月13日至2018年6月13日和2016年11月23日至2018年11月23日，原告于2017年7月24日向本院主张保证责任时未超出保证期间，表明原告已向保证人主张了权利，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，原告要保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。原告于2018年10月18日再次向本院主张权利未超出保证期间及诉讼时效期间，原告要求被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。原告与杜程林签订的《保证合同》时间为2014年5月4日，合同约定的保证期间同样为主合同项下债务履行届满之日至全部债务清偿完毕时止，该约定属于约定不明的情况，因此保证期间应为2年。2017年6月14日，原告向杜程林发出通知书，要求杜程林履行保证责任，在通知书中写明“……请尽快督促借款人还款并由你公司自本通知书签订之日起对上述合同承担两年期的保证期间，承担连带保证责任……”，被告杜程林在该通知书上签名表明其愿意继续承担保证责任，因此原告要求被告杜程林承担保证责任未超出保证期间，本院予以支持。   被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司辩称在原告提供的借款合同期间内与原告没有发生借款关系，而根据原告提供的证据显示，原告在借款合同签订后已实际发放了该借款，且借款实际已用于偿还双方之前的合同借款，因被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司未提供相反证据足以反驳原告提供的证据，所以该项辩解主张无证据支持，本院不予采信。对于合同约定的借款利率，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司辩称违反了中国人民银行的相关规定，因原告系依法登记的小额贷款公司，依照中国银监会《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发【2008】23号）的规定，原告与被告所约定的贷款利率不超过司法部门规定的上限即可，本案中原告要求按合同约定的利率支付借期间利息，并按年利率24%支付逾期利息不违反法律规定，被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司的该项辩解主张无法律依据，本院不予支持。被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款、第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司偿还原告通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司借款本金5000000.00元，利息7202575.27元（暂计算至2018年9月20日，其后的利息按年利率24%顺延计算至借款偿还完毕之日止），合计12202575.27元，于本判决发生法律效力后立即执行。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   二、原告通辽市西蒙通联小额贷款有限责任公司对被告内蒙古万通房地产开发有限责任公司提供抵押担保的位于通辽经济技术开发区创业大道东侧的土地使用权（他项证号为：通直属他项2012第 xxx 号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。   三、被告白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司对本判决第一项中的借款本息承担连带保证责任。   案件受理费95016.00元，由被告通辽市永茂房地产开发有限责任公司、内蒙古万通房地产开发有限责任公司、白城正隆齿轮有限公司、白城市永茂市政工程有限公司、杜程林、杜文春、内蒙古永茂新型环保材料有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。   判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内向人民法院申请执行。逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。   审 判 长 董 伟   人民陪审员 孙凤霞   人民陪审员 何俊华      二○一九年二月二十日   书 记 员 张 婷