大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初4182号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路**。统一社会信用代码：91210282674050725K。负责人：孙斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：王宝珊，系辽宁翊鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗福平，系辽宁翊鼎律师事务所律师。被告：王进，男，1980年8月25日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：李燕，女，1979年2月13日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告王进、李燕金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王宝珊到庭参加诉讼，二被告经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、宣布原、被告签订的《个人额度借款合同》提前到期，二被告立即偿还贷款本金91223.32元，并承担自2019年5月26日至借款还清之日的利息、罚息；2、确认原告对被告王进名下的抵押房屋（普房权证普私字第**，坐落于普兰店市享有优先受偿权；3、二被告承担原告为实现债权而产生的费用，包括律师费3000元、公告费、保全费；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年9月10日，二被告向原告申请贷款，用于住房装修。2013年9月23日，原、被告签订《个人额度借款合同》，约定：二被告从原告处贷款17万元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。年利率9.17%，按月等额本息还款方式。同日，原、被告签订《个人最高额担保合同》，被告王进将其坐落于普兰店市的房屋（普房房权证普私字第**）为借款的担保抵押给原告，并办理了抵押登记，原告为该房屋的抵押权人（普房他证普抵字第××号）。2013年9月26日，原告将17万元贷款发放至被告王进账户，并将17万元从前述账户划入被告指定的刘传贵的账户（账号60×××44）。被告王进在个人贷款（手工）借据上签名，确认从原告处借款17万元，贷款期限120个月，从2013年9月26日至2023年9月26日，年利率9.17%。借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。截至2019年5月27日，被告欠本金104062.41元，利息、罚息6586.58元。二被告王进、李燕不依约还款，违背诚信原则，严重影响原告经营，增加原告工作量和成本，造成原告损失。原告催收无果，只能诉诸法律，并支付律师费3000元，依据合同应由二被告承担。原告起诉后，二被告偿还部分贷款，2019年4月26日（第三十四期）已还清，此后再无还款。综上，原告为维护其合法利益，诉至贵院，提出上述请求，望判如所请。二被告均未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了个人房屋贷款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、借款支用单、被告王进签名的个人贷款（手工）借据、转账凭证、还款流水截屏、被告王进账户交易明细、抵押房屋产权证及他项权证、委托合同及代理费收据等证据，拟证明原告按约发放贷款17万元、案涉房屋办理抵押登记、二被告自2019年5月26日（第三十五期）开始逾期的事实，本院认为原告提供的证据形式合法、内容真实，可以证明原告主张的事实。对本案事实，本院认定如下：2003年8月20日，二被告登记结婚。2013年9月10日，二被告填写个人消费贷款申请表，向原告申请贷款，用于住房装修。同时，被告李燕向原告作出借款人配偶声明，同意以借款人的名义向原告申请贷款并承诺以案涉房屋作为抵押物，作为贷款的担保。2013年9月23日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》（合同编号21015256213092872885），约定：二被告从原告处贷款17万元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。按月等额本息还款。本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基准利率，上浮一定比例，由双方在借款支用单中约定。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条约定贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，原告有权按本合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期、要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。本合同项下业务办理过程中使用的借款支用单、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。同日，原、被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号21015256213091761628），约定：二被告用案涉房屋提供抵押担保。担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。担保权人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2013年9月25日，被告王进名下房屋（普房权房权证普私字第**）了抵押登记，他项权证号为普房他证普抵字第××号，房屋坐落于普兰店市，原告为抵押权人。2013年9月26日，被告王进填写个人额度借款支用单，向原告支用借款17万元，约定：借款期限为120个月，还款方式为等额本息，借款用途为住房装修，借款资金发放至被告王进账户（账号60×××02）。借款人授权贷款人将款项划入刘传贵账户（账号60×××44），且承诺自愿配合贷款人划转本次借款资金。实际放款日与到期日以借款借据为准。本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。同日，原告将17万元贷款发放至被告王进账户（账号60×××02），并将17万元从前述账户划入被告王进指定的刘传贵的账户（账号60×××44）。被告王进在个人贷款（手工）借据（编号2101525611309384157901）上签名确认，明确从原告处借款17万元，贷款期限120个月（2013年9月26日至2023年9月26日），年利率9.17%。借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。截至2019年5月27日，二被告尚欠借款本金104062.41元，利息、罚息6586.58元。原告起诉后，二被告偿还部分贷款，2019年4月26日（第三十四期）还清，2019年5月26日（第三十五期）开始逾期。现尚欠借款本金91223.32元及相应利息未还。原告为本案诉讼支付律师费3000元。另查，2016年2月，普兰店市更名为大连市普兰店区。本院认为，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告向二被告发放借款后，二被告应当按约连带偿还借款本息。合同约定二被告不按期偿还借款，原告可以宣布提前到期，要求二被告提前偿还借款，符合法律规定。自2019年5月26日（第三十五期）起，二被告逾期还款，符合合同中被告不按时还款原告可以行使相应权利的约定，原告有权要求二被告提前偿还借款，此通知到达二被告即生效。本案中，二被告收到原告的起诉状之日（2019年10月21日，公告期满之日）即原告宣告提前到期的通知到达之日，此后二被告应当提前偿还所欠全部借款，逾期应按照合同约定承担相应罚息和复利。原告与二被告签订房屋抵押合同，并办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。原告与二被告在借款合同中约定，因二被告违约产生的律师费用由二被告承担，符合法律规定。故对原告要求二被告偿还借款本金91223.32元及相应利息、承担律师费用3000元的诉讼请求和确认对抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告王进、李燕签订的《个人额度借款合同》的还款期限于2019年10月21日全部到期；二、被告王进、李燕欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行借款本金91223.32元于本判决生效后十日内连带付清，并自2019年5月26日起至借款付清之日止，按合同约定的计算方式和利率标准计算利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行对被告王进名下的坐落于大连市普兰店区南山三街15号3单元2层28号房屋（普房权证房权证普私字第**）王进、李燕不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告王进、李燕连带赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行律师代理费3000元，此款于本判决生效后十日内付清。如果被告王进、李燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2573元，保全费1120元，公告费560元，均由被告王进、李燕连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 长  王永全人民陪审员  孙 茹人民陪审员  徐艺珍二〇一九年十一月十一日书 记 员  肖 迪相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。