云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初2012号原告：刘占军，男，汉族，1969年8月15日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告：张学留，男，汉族，1969年2月28日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告：嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组。负责人：赵华，系小组长。住所：云南省昆明市嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组公益事业园。原告刘占军与被告张学留、嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组（以下简称“第三居民小组”）土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭审理了本案。原告刘占军，被告张学留、第三居民小组组长赵华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告刘占军与被告张学留系同一村小组成员，且两家土地相连。原告向村小组土地承包经营权期限为1999年9月至2029年9月。在2005年的时候，集体将土地对外出租，因原告要自耕，不同意对外出租，小组为了方便出租，故将同样不愿出租的张学留家的土地移至原告家上方，导致原告家的土地下移了0.7亩，因此，刘占军家0.7亩土地被被告张学留占有。在2019年4月23日原告家土地隔壁王方家向法院起诉原告，要求原告返还0.7亩土地，导致原告家原本的大棚要被拆除。因此，原告家的大棚拆除的损失12600元应由两被告进行赔偿，王方起诉我导致的地租损失也应当由两被告承担，即自2017年10月1日起至土地返还之日止按每年每亩3150元计算的0.7亩土地租金损失，也应当由两被告赔偿，属于原告承包经营的0.7亩土地应由被告张学留返还。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”的规定，被告的行为己经严重侵犯了我方的合法权益，现原告向法院提起诉讼，请求法院在查清事实的基础上，支持：1、由第一被告张学留返还原告位于嵩明县亩；2、由两被告向原告支付该土地自2017年10月1日起至土地返还之日止按每亩每年3150元计算土地租金（暂计算至2019年8月1日为4042.5元）；3、由两被告向原告支付大棚被拆除造成的损失12600元；4、诉讼费由两被告承担。被告张学留辩称：我自己原来的土地，村小组要帮我整回来，我原来的土地是0.5亩，当时是我在村里面两个地方有土地，一处0.5亩，一处1亩，因为修路占用，村小组说喊我搬过来。现在原告要我还他0.7亩，那么村小组就应该恢复原样，帮我的0.5亩还我。被告第三居民小组辩称：这件事情是上一任村长整的，张学留的0.5亩土地调换是事实，2017年的时候，修杨嵩大道高速公路占用土地，张学留家的土地在路的两侧，一侧5分，一侧一亩，后来5分土地被征地占用，就调到另一边去了。当时小组就是为了方便对外出租，就将原告的土地向下移动了7分，被告张学留占用原告的7分。原告起诉事实符合，他的大棚被拆也是事实，对于原告的诉讼请求，由法院依法判决。经审理，本院确认如下法律事实：原告刘占军与被告张学留系同一村小组成员。原告刘占军提交的土体承包经营权证书载明：“原告家一户享有位于大四工集体土地1亩，该土地东靠路，南靠邓云洪，西靠沟、北靠王方，承包期限自1999年9月20日至2029年9月20日”。被告张学留提交的土地承包经营权证书载明：“张学留家一户享有位于大四工集体土地1亩，该土地东靠路，南靠晓培，西靠沟，北靠赵达；享有位于黑马塘集体土地0.5亩，承包期限自1999年9月20日至2029年9月20日”。2005年，因修杨嵩公路，被告张学留在黑马塘承包的0.5亩土地置换到大四工。2005年官庄社区第三居民小组与村民协商，集体将村上土地对外出租，因原告刘占军、被告张学留均不同意将自己的承包地出租，导致村上的承包地不能连片出租，为了便于出租，村小组便口头约定集中规划一部分土地给原、被告用于置换原、被告的承包地。土地置换后，原告刘占军在其置换后的1亩土地上搭建了大棚，用于出租，每年每亩租金为6000元。2017年租赁到期后，村小组便将租赁土地按照出租前的土地位置返还村民并对土地进行确认。经村小组确认刘占军所耕种的土地中包含案外人王方0.7亩的承包地，张学留所耕种的土地中包含了刘占军0.7亩的承包地。另查明，2019年4月29日，王方向嵩明县人民法院起诉要求刘占军返还其占用的王芳的0.7亩土地，并支付其自2017年10月1日至土地返还之日止的土地租金，后经嵩明县人民法院（2019）云0127民初988号民事判决书，判令由刘占军返还王方大四工的承包土地0.7亩，并支付王方自2017年10月1日起至返还土地之日止按每亩每年3150元计算的土地租金。该判决已经生效并已执行。刘占军返还了王方0.7亩的土地，并拆除其在该土地上搭建的大棚,于2019年10月28日支付了王方土地租金4410元。经嵩明县人民法院（2019）云0127民初988号民事判决书确认，该片土地2017年的租金为每亩每年3150元。另外，原因大棚拆除并归还了王方土地0.7亩，导致剩余0.3亩无法耕种以及归还王方家的0.7亩土地无法继续租赁，原告当庭增加诉讼请求：由被告第三居民小组按每亩年差价2885元，以0.7亩计算补偿原告自2019年10月1日至被告张学留归还土地之日的土地租金。上述事实有原、被告陈述、原告身份证复印件、原告的承包土地基本情况登记表及土地承包经营权证书、（2019）云0127民初988号民事判决书、被告张学留的土地承包经营权证书、照片等证据在卷予以证实。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式有返还财产、赔偿损失等。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生的市场价格或者其他方式计算。本案中，原告刘占军对诉争的0.7亩土地享有土地承包权，该事实有土地承包经营权证书予以证实，双方土地问题的形成有历史成因，按照土地承包经营权的记载，现被告张学留占有该土地确属原告刘占军的土地，其客观占地的事实行为侵害了原告的土地承包经营权，应当承担侵权责任，故对原告要求被告张学留返还原告位于工土地0.7亩的主张，本院依法予以支持。对于被告张学留辩称的其要求村小组返还其原来的0.5亩土地答辩意见，不是本案审查的范围，若被告张学留认为其权益收到了侵犯，可以另案的方式予以处理。对于原告要求二被告支付该土地自2017年10月1日起至土地返还之日止每亩每年3150元计算土地租金的诉讼请求，由于本案的成因系当时村小组置换土地后未与权利人签订合同明确土地四至遗留的历史问题，被告第三居民小组对此知情并认可原告诉称的事实，本院认为被告第三居民小组在此前决策和规划过程中存在过错，导致因其他诉讼侵犯了权利人合法的土地承包权，故应由被告第三居民小组承担侵权责任，并向原告赔偿因其侵权行为给原告造成的损失，另案王方起诉要求刘占军返还的租金，经法院判决为自2017年10月1日起至返还土地之日止按每亩每年3150元计算，故本案原告刘占军的租金损失为自2017年10月1日起至返还土地之日止按每亩每年3150元计算0.7亩土地租金，对于原告的该项诉讼请求，本院部分予以支持；对于原告刘占军要求被告张学留支付其大棚被拆除造成的损失12600元的诉讼请求，因原告刘占军返还王方.7亩土地时，导致其大棚被拆除，造成其大棚损失，该事实被告第三居民小组予以认可，无证据证实大棚实际损失为12600元，但结合大棚的使用年限和折旧率、土地征用补偿标准，本院酌情支持8600元；对于原告要求被告第三居民小组按每亩年差价2885元，以0.7亩计算补偿原告自2019年10月1日至被告张学留归还土地之日的土地租金的诉讼请求，该项主张属于预期利益的损失，原告庭审提交的其与案外人昆明缤纷园艺有限公司的合同已经履行完毕并解除，现原告刘占军已经将土地返还给了王方，原告主张损失缺乏事实依据，故对该项诉请本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告张学留于判决生效后十五日内返还原告刘占军位于工的承包土地0.7亩；二、由被告嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组于判决生效后十五日内一次性向原告刘占军支付该土地自2017年10月1日起至土地返还之日止按每亩每年3150元计算的土地租金；三、由被告嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组于判决生效后十五日内一次性向原告刘占军支付因大棚拆除造成的损失8600元；四、驳回原告刘占军的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告嵩明县杨林镇官庄村委会社区第三居民小组承担。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。审判员  秦崧二〇一九年十一月十四日书记员  李霞