河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0125民初2528号 原告行唐县农村信用联社股份有限公司。 法定代表人魏丽杨，该公司董事长。 统一社会信用代码911301000007658980。 地址：行唐县。 委托代理人刘永孟，系行唐联社股份有限公司南桥微贷分中心经理。 委托代理人刘振强，系行唐联社股份有限公司南桥微贷分中心客户经理。 被告陈振芝，女，1970年3月26日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 原告行唐县农村信用联社股份有限公司（以下简称行唐县信用联社）与被告陈振芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告行唐县农村信用联社股份有限公司委托代理人刘永孟、刘振强到庭参加诉讼，被告陈振芝经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告行唐县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法责令被告陈振芝偿还贷款本金142万元及合同约定利息和逾期罚息；2、请求判决对被告所抵押的位于石家庄市长安区享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告陈振芝于2018年11月02日在行唐县农村信用联社股份有限公司南桥信用社办理抵押贷款142万元，于2019年11月01日到期。抵押陈振芝本人房产一套位于长安区。根据原被告2018年11月02日签订的个人循环额度借款合同中第九条约定本合同项下贷款按月度结息，到期还本，结息日固定为每月20日。第十五条违约责任甲方的违约情形中约定，未按期归还贷款本息即为违约。第十五条第二款违约补救措施中约定，出现上述第一至第五项违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利，（一）停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告2019年3月21日归还利息后至今未归还过贷款利息，根据合同约定被告已经构成违约事实，原告要求被告提前归还贷款本金及利息。为保护原告的合法权益不受侵害，特向法院起诉，请求如上。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据： 第一组证据：被告身份证、户口本、离婚证、离婚协议书复印件各一份，证明被告陈振芝的基本情况。 第二组证据：借款申请书、农村信用社借款申请书、诚信告知书、贷款调查面谈记录（个人贷款）、个人循环额度借款合同、河北省农村信用社商贷宝贷款业务开通协议、河北省农村信用社特色信贷产品电子借据、授权委托支付书、序号0093业务凭证、序号0098业务凭证、个人贷款业务各一份，证明被告陈振芝于2018年10月20日向原告申请房产抵押借款142万元。2018年11月2日原被告签订个人循环额度借款合同，原告行唐县信用联社向被告陈振芝提供借款人民币142万元，合同约定借款用途装修店面，借款年利率9.826%，每月20日还息，借款期限2年，自2018年11月2日至2020年11月1日，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。2017年11月2日借款电子借据载明，借款日期2018年11月2日，到期日期2019年11月1日，贷款期限12个月，按月20日结息，借款月利率7.499‰，借款金额142万元。在原告将借款转入被告陈振芝账户62×××39后，根据被告支付委托书的约定将借款本金142万元转入祁子熠账号62×××90。被告借款后，自2018年11月2日至2019年3月21日还息共计39450.37元。 第三组证据：抵押人同意抵押意见书、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、石家庄市南王社区房产证明、不动产登记证书、不动产登记证明、2018年10月20日贷款调查面谈记录各一份，证明被告同意抵押位于石家庄市长安区向原告贷款，1907房屋面积131.15平方米。2018年11月2日原告与被告签订最高额抵押合同，合同约定担保责任最高限额为142万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。同日在石家庄市不动产登记中心办理了抵押登记。 被告陈振芝未到庭、未答辩、未举证、未质证。 本院经审理认定事实如下： 被告陈振芝于2018年10月20日向原告申请房产抵押借款142万元，2018年11月2日原告与被告陈振芝签订个人循环额度借款合同，原告行唐县信用联社作为贷款人（乙方），被告陈振芝作为借款人（甲方），双方签订了个人循环额度借款合同，借款额度为人民币142万元，合同编号（行）农信循借字（2018）第15312018757501号，该合同所称借款额度，系指在本合同约定的额度有效期内，由原告向被告提供的贷款本金余额的限额。在额度有效期内，被告对借款额度可以循环使用。只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但被告所申请的借款金额与被告未偿还的本合同项下借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称循环借款，系指按合同约定使用借款额度所发生的借款。合同约定借款期限自2018年11月2日至2020年11月1日借款利率（年利率）9.826%，借款用途为装修店面。合同第五条贷款利率、罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。在额度有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据，乙方计算机生成的电子借据等）的记载为准。2017年11月2日借款电子借据载明，借款日期2018年11月2日，到期日期2019年11月1日，贷款期限12个月，按月20日结息，抵押贷款，借款月利率7.499‰，借款金额142万元，借款人陈振芝，贷款账号15×××19，借款人存款账号62×××39，到期日期2019年11月1日。同日，原告行唐县信用联社作为抵押权人（乙方），被告陈振芝作为抵押人（甲方），双方签订了最高额抵押合同，合同约定，鉴于被告陈振芝愿意为原告与陈振芝（债务人）签订的编号为（行）农信循借字（2018）第15312018757501号的个人循环额度借款合同（主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，合同第一条抵押财产被告陈振芝以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；第二条担保范围：一、本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币142万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押期间为自2018年11月2日起至2020年11月1日止。抵押合同签订后，原、被告到石家庄市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，被告陈振芝以其所有的位于石家庄市长安区办理了抵押，不动产登记证明载明，权利人为原告，义务人为陈振芝，不动产权证书号冀（2018）石家庄市不动产权第××号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额142万元，债权起止时间：2018年11月02日起至2020年11月01日止。合同签订后，原告依约将借款本金打入被告委托支付的账户，被告自2018年11月2日至2019年3月21日还息共计39450.37元，因被告方未按合同约定归还借款本息，原告向本院起诉寻求解决。 本院认为，原告行唐县信用联社与被告陈振芝签订的个人循环额度借款合同，与被告陈振芝签订的最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。依据借款合同约定，原告已依约给付被告借款本金142万元，被告陈振芝未按合同约定按月结息，原告记载自2018年11月2日至2019年3月21日被告已还息共计39450.37元。并且在借款合同期满后尚欠本金及利息至今未还，实属违约，应承担违约责任。原告要求被告陈振芝偿还借款本金142万元并支付合同约定利息和逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。在主债务未受偿前，原告作为抵押权人请求实现担保物权，本院予以支持。被告陈振芝以其所有的位于石家庄市长安区办理了抵押登记，抵押合同成立并已生效，被告陈振芝应依其抵押物担保合同的约定，拍卖、变卖该抵押物后所得价款优先清偿原告享有的债权，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人陈振芝清偿。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上所述，经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中国人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈振芝于本判决生效后二十日内归还原告行唐县农村信用联社股份有限公司借款本金1420000元及合同约定利息和逾期罚息。利息及逾期罚息自2018年11月2日起按双方签订的个人循环额度借款合同约定的利率及罚息利率计算至借款偿清之日止（扣减被告陈振芝已付利息39450.37元）。 二、若被告陈振芝未在本院规定的期限内履行还款义务，原告行唐县农村信用联社股份有限公司可以拍卖、变卖被告陈振芝位于石家庄市长安区市不动产权第0061245号）所得价款，优先受偿借款本金及借款合同约定的利息和逾期罚息。其价款超过债权数额部分归被告陈振芝所有，不足部分由被告陈振芝清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17580元，由被告陈振芝负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费17580元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交或者缓减免未获批准的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘振平 人民陪审员  顾素玲 人民陪审员  米 靖 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  马文娟