安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初4623号 原告：六安农村商业银行股份有限公司青山支行，住所地安徽省六安市裕安区青山政府南侧，统一社会信用代码91341500795061578H（1-1）。 负责人：李鸿鸿，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张宏，安徽皋兴律师事务所律师。 被告：张之培，男，汉族，1965年8月20日生，住安徽省六安市裕安区。 被告：崔柳林，女，汉族，1978年9月2日生，住安徽省六安市裕安区。 被告：张剑，男，汉族，1992年5月4日生，住安徽省六安市裕安区。 被告：陈小宇，女，汉族，1995年4月18日生，住安徽省六安市裕安区。 原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行诉被告张之培、崔柳林、张剑、陈小宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行的诉讼代理人张宏到庭参加诉讼，四被告经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即清偿原告的借款本金499952.97元、借款期限内利息10113.75元、逾期罚息91885.2元（逾期罚息暂计算至2019年4月2日，其后以499952.97元本金为基数，按年利率11.745%计算至本付清时止），暂合计601951.92元；2、判令原告对抵押财产（位于裕安区，房地产权证号49××38号、49××41号房产）享有优先受偿权；3、本案诉讼费由四被告承担。 事实与理由：2016年2月3日，被告张之培、崔柳林作为借款人，被告张剑、陈小宇作为抵押人与原告签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：被告张之培可以从原告处借款50万元，额度可循环使用，有效期至2017年2月3日，借款期间的贷款利率为年利率7.83%、逾期罚息利率为贷款利率加收50%等。借款的同时，由四名被告提供位于裕安区，房地产权证号49××38号、49××41号房产作抵押担保，并均办理了抵押登记。被告张之培于2016年6月21日从原告处提款50万元。2017年6月21日借款到期后，被告却未能按约还款。综上，原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。 原告为证明其主张，向法庭提交如下证据：1.营业执照复印件，证明原告的基本信息；2.四被告身份证复印件，证明四被告主体适格；3.借款合同、贷款申请书复印件，证明2016年2月3日，被告张之培、崔柳林作为借款人，被告张剑、陈小宇作为抵押人与原告签订《借款合同》，合同约定被告张之培、崔柳林向原告借款50万元、额度可循环使用，有效期至2017年2月3日，借款年利率为7.83%、逾期罚息为借款利率上浮50%，上述借款系两被告夫妻关系存续期间共同债务；4.最高额抵押担保借款合同、抵押物品清单、房地产权证、他项权证复印件，证明四被告用自有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权证；5.借款凭证复印件，证明原告依约向被告张之培发放贷款50万元的事实；6.还款明细、拖欠贷款凭证复印件，证明被告张之培、崔柳林拖欠原告本金499952.97元、借款期限内利息10113.75元、逾期利息91885.2元（逾期罚息暂计算至2019年4月2日）。 被告张之培、崔柳林、张剑、陈小宇均未举证、未质证。 结合庭审中当事人的举证情况，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认定。 本院经审理查明事实如下：被告张之培、崔柳林系夫妻关系，被告张剑、陈小宇系夫妻关系，被告张剑系张之培的儿子。2016年2月3日，被告张之培、崔柳林作为借款人、被告张剑、陈小宇作为抵押人与原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行与签订《个人额度借款（担保）合同》，约定“第一条借款额度乙方（六安农村商业银行股份有限公司青山支行）向甲方（张之培、崔柳林）提供的借款额度为人民币50万元，为可循环使用额度，用途为购烟酒，甲方保证本合同项下所有贷款使用都符合以上用途，如甲方擅自改变用途的，承诺承担相应违约责任。…第二条额度期限及借款期限借款额度有效期间自2016年2月3日至2017年2月3日。…第四条贷款利率和罚息（一）贷款利率1.固定利率单笔贷款的贷款利率为年息7.83%，在借款期限内，该利率不变；（二）罚息…2.对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。…第七条本合同项下担保方式为以下第（二）种：（二）最高额抵押。……”同日，原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行与被告张之培、崔柳林、张剑、陈小宇签订《最高额抵押合同》，约定以被告张之培名下位于裕安区（房地产权证号49××38）、张剑名下位于裕安区（房地产权证号49××41）作为抵押物，担保被告张之培、崔柳林贷款50万元，两套抵押房产均办理了抵押登记。2016年6月21日，原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行将50万贷款汇入被告张之培银行账户。2017年6月21日借款到期后，被告张之培、崔柳林却未能按约还款。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告张之培、崔柳林向原告借款50万元，并于2016年6月21日实际领取该笔借款；且被告张之培用其名下位于裕安区（房地产权证号49××38）、被告张剑用其名下位于裕安区（房地产权证号49××41）为被告张之培、崔柳林借款50万元作抵押担保，并办理他项权证，事实清楚、证据充分，本院予以确认。现原告主张被告张之培、崔柳林偿还借款本金499952.97元、借款期限内利息10113.75元及逾期罚息（以499952.97元为基数，自2017年6月22日起，按年利率11.745%计息至实际付清之日止），并要求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张之培、崔柳林于本判决生效之日起十五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行借款本金499952.97元、借款期限内利息10113.75元及逾期罚息（以499952.97元为基数，自2017年6月22日起，按年利率11.745%计息至实际付清之日止）； 二、原告六安农村商业银行股份有限公司青山支行对登记在被告张之培名下位于裕安区（房地产权证号49××38）、登记在被告张剑名下位于裕安区（房地产权证号49××41）均享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9820元，由被告张之培、崔柳林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  张俊和 审 判 员  胡婷婷 人民陪审员  王 琦 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员  杨岑岑 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。