宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0213民初5158号 原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行，住所地：宁波市奉化区惠政西路**，统一社会信用代码为91330283772331934Q。 负责人：徐亚海，系该支行行长。 委托代理人：胡燕君，系宁波奉化农村商业银行股份有限公司员工。 委托代理人：吴承辉，系该支行员工。 被告：陆亚儿，女，1954年7月3日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：方善宏，男，1952年1月23日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行（以下简称农商行锦屏支行）诉被告陆亚儿、方善宏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法由审判员戴亚忠适用简易程序，于2019年11月4日公开开庭审理了本案。原告农商行锦屏支行委托代理人胡燕君、被告方善宏到庭参加诉讼。被告陆亚儿经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行锦屏支行以被告陆亚儿未按约归还借款本息，被告方善宏未承担共同还款责任为由，诉请判令：1.被告陆亚儿归还借款本金892989.4元及截止2019年9月23日的应付利息9732.75元，并支付自2019年9月24日起按借款合同约定利率计算至款清日止的应付利息；2.被告方善宏对上述借款本息承担共同还款责任；3.原告的所有债权有权对登记在被告方善宏名下的坐落于宁波市奉化区桥西岸路496幢14号的住宅用地土地（土地证号为第00729号）及房产（房权证号为第&tim**;×号）折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款内优先受偿。 被告方善宏答辩称：对借款本息以及共同还款均无异议。 被告陆亚儿未答辩，亦未提交证据。 本院经审理，认定事实如下：2017年12月11日，原告农商行锦屏支行（债权人）与被告陆亚儿（债务人）签署《最高额融资合同》一份，约定债权人同意在2017年12月11日至2019年9月30日期间内向债务人融通资金，最高融资限额为人民币1450000元。同日，原告农商行锦屏支行（债权人、抵押权人）与被告方善宏（抵押人）签署《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以完全处分财产作为抵押财产，为债权人向债务人陆亚儿自2017年12月11日至2019年6月30日融资期间内最高融资限额为1450000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；债务人未按期向债权人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务，债权人有权提前处置抵押财产。被告陆亚儿、方善宏于同日出具《抵押人同意抵押声明书》，声明将已有的坐落在宁波市奉化区桥西岸路496幢14号的房地产作为借款抵押。后被告方善宏办理了最高额抵押登记，最高债权数额为1450000元。 2018年12月14日，被告陆亚儿因住房装修申请向原告农商行锦屏支行借款，原告农商行锦屏支行（贷款人）与被告陆亚儿（借款人）签署《个人借款合同》一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款900000元，借款期限自2018年12月14日至2019年6月30日止；借款利率为月利率6.5975‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告方善宏于同日向原告农商行锦屏支行出具承诺书，承诺该借款系家庭共同使用，并且作为被告陆亚儿的配偶愿意按借款合同所规定条款共同承担还款责任。原告农商行锦屏支行于2018年12月14日向被告陆亚儿发放借款900000元，借款到期日为2019年6月30日，借款月利率为6.5975‰。借款到期后，被告陆亚儿逾期还款，截止2019年9月23日尚欠借款本金892989.4元、利息9732.75元未还，被告方善宏亦未承担共同还款责任，以致成讼。 以上事实由原告农商行锦屏支行提交的借款申请书、《个人借款合同》及借款补充合同、承诺书、借款借据、还贷清单、欠款清单、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《抵押人同意抵押声明书》、抵押财产清单以及当事人的陈述予以证明。 本院认为：原告农商行锦屏支行与被告陆亚儿签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告农商行锦屏支行为被告陆亚儿提供借款后，被告陆亚儿未能如期足额归还借款本息，已属违约，故原告农商行锦屏支行要求被告陆亚儿还本付息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告方善宏应按照其承诺，对案涉借款本息承担共同还款责任。被告方善宏为借款提供了最高额抵押担保，现被告陆亚儿一直未按约支付借款本息，故原告农商行锦屏支行有权要求行使抵押权。被告陆亚儿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆亚儿于本判决生效后十五日内向原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行归还借款本金892989.4元及截止2019年9月23日的应付利息9732.75元，并支付自2019年9月24日起按借款本金892989.4元按《个人借款合同》约定利率计算至款清日止的利息； 二、被告方善宏对上述借款本息承担共同还款责任； 三、如被告陆亚儿未在前述第一项判决主文指定的期间内履行义务，则原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行有权就登记在被告方善宏名下的坐落于宁波市奉化区桥西岸路496幢14号的住宅用地土地（土地证号为第00729号）、房产（房权证号为第&tim**;×号）折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款内优先受偿，但最高额不得超过1450000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费12827元，减半收取6413.50元，由被告陆亚儿、方善宏共同负担。（限两被告于本判决生效之后十五日内向本院缴纳） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  戴亚忠 二〇一九年十一月六日法官助理毛玉萍 书记员  陈梦楚 附:一、本判决所引用的相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。