安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0302民初1292号 原告：周士祥，男，1963年8月15日出生，汉族，住蚌埠市龙子湖区。 原告：周媛媛，女，1986年2月28日出生，汉族，住蚌埠市龙子湖区。 二原告共同委托代理人：李树飞，安徽明钰律师事务所律师 被告：蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府（以下简称李楼乡政府），住所地：蚌埠市龙子湖区李楼乡李楼村，统一社会信用代码11340302003031590K。 负责人：孙登红，该乡乡长。 委托代理人：吴铭雄，安徽治邦律师事务所律师。 原告周士祥、周媛媛诉被告李楼乡政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案，依法组成合议庭，于2019年1月14日公开开庭审理了本案。原告周士祥、周媛媛及其共同委托代理人李树飞，被告李楼乡政府的委托代理人吴铭雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周士祥、周媛媛向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告继续履行合同（还原原告两套房屋，每套90平方），并向原告支付2014年3月4日至2018年5月4日期间逾期过渡费90000元，后期逾期过渡费继续支付（庭审中明确计算至2019年2月共计16200元）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年9月3日原告与被告负责成立的高铁新区基础设施建设项目征地拆迁领导小组（以下简称甲方）签订《李楼路征地拆迁补偿安置协议书》一份，约定被征地拆迁房屋、房屋所有权人、拆迁补偿费用、产权差价调整、逾期过渡费计算方法、违约及争议解决方式等内容。协议签订后，原告及时履行了合同义务，但甲方违反协议至今没有交付安置房，也没有支付逾期过渡费。期间，原告与甲方多次协商未果，也曾多次找被告解决，但至今无果，故诉至法院。 原告周士祥、周媛媛向本院提供如下证据： 1.原告的身份证、户口本，证明原告主体资格及原告户籍在征地拆迁范围内； 2.《李楼路征地拆迁补偿安置协议书》，证明原告的房屋被征地拆迁及应当安置的房屋套数和面积； 3.怀远县淝南乡燕集行政村村民委员会出具的证明，证明原告在原户籍所在地没有宅基地。 被告李楼乡政府辩称，原告户籍迁入系其与龙子湖区李楼派出所民警曹坤恶意串通违规迁入，行为损害了国家集体利益，该协议应认定无效，且已经超过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告李楼乡政府向本院提供如下证据： 1.李楼派出所向李楼乡政府出具的函，证明原告一户于2011年8月24日迁入，原籍为怀远县淝南乡燕集村圩里组117号，系违规迁入； 2.蚌埠市公安局蚌公（2014）83号文件，证明李楼派出所民警曹坤因违规为原告等三户办理了入户、分户手续受到行政记大过处分； 3.龙政纪要（2015）33号会议纪要，证明对原籍非本地但落户在当地人员，无正式工作且经公安派出所证明户口非违规迁入的可以参照村民拆迁安置政策执行。 经审查，本院对以上证据材料真实性均予以认可。 经审理查明：2012年9月3日，原告周士祥、周媛媛与高铁新区基础设施建设项目征地拆迁领导小组签订了《李楼路征地拆迁补偿安置协议书》，协议约定被征地拆迁房屋坐落在，房屋所有人为周士祥，建筑面积142.7平方米；按4人实行房屋产权调换，调换建筑面积180平方米，分为周士祥、周媛媛两户，每套建筑面积90平方米；安置房屋于签约之日起18个月内交付使用，逾期过渡费按每月每平米10元计算，直至安置公告发布之日为止。协议签订后，原告的房屋已被拆迁。现安置房已具备回迁安置条件，李楼乡政府没有按照房屋安置协议向原告交付房屋。 另查明，2011年8月24日，李楼派出所给原告颁发居民户口簿，原告周士祥、周媛媛户口迁入蚌埠市龙子湖区李楼乡李楼村。2013年12月30日，李楼派出所向李楼乡政府出具一份书面材料，载明：周士祥、周媛媛等人的户口系违规迁入我辖区，目前市局、分局正在调查处理中。但截至目前，公安机关尚未对周士祥、周媛媛等人的户口做任何处理。 本院认为：原告与被告签订的征地拆迁补偿安置协议是经过双方协商一致的真实意思表示，自双方签字之日即依法成立。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。拆迁补偿安置协议书内容没有违反法律禁止性规定，合同双方不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。虽被告李楼乡政府主张原告户口违规迁入李楼乡，因签订协议时原告提交了户口簿，且截至目前原告的户口仍在蚌埠市公安局李楼派出所。另，协议签订后，蚌埠市公安局李楼派出所于2013年12月30日向李楼乡政府告知原告户口迁入的情况后的一年内，李楼乡政府未提出有关征地拆迁补偿安置协议书变更、撤销之诉，故对被告的辩称理由，本院不予采信。原告要求履行协议，符合法律规定，本院予以支持。 关于诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。”物权请求权是以物权为基础产生的权利，其根据在于物权是对客体进行支配并排斥他人干涉，当物权人的支配权受到他人侵害时，为恢复权利人对客体的圆满支配状态，物权人才行使此项请求权。只要物权存在，物权请求权就必然存在。本案涉及的拆迁房屋是原告享有的不动产物权，双方签订的征地拆迁安置合同，其性质是对房屋的产权调换，合同确定的权利义务，是原告为实现物权请求权的一种方式，改变不了物权的归属。因此，不适用诉讼时效的规定。被告提出本案超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予采纳。 关于过渡费问题。因双方在征地拆迁补偿安置协议书中明确约定了逾期过渡费的计算标准和起止时间，故原告根据约定向被告要求支付2014年3月4日至2019年2月期间的逾期过渡费共计106200元，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府于本判决生效之日起三十日内交付原告周士祥、周媛媛房屋两套，每套90平方米； 二、被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府于本判决生效之日起三十日内向原告周士祥、周媛媛支付逾期过渡费106200元。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2050元，由被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  余 勇 审 判 员  王 玮 人民陪审员  高庆丽 二〇一九年二月二十八日 法官助理韩继领 书记员高寒 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。