青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0214民初926号原告：张立，男，汉族，1967年5月11日出生，住山东省青岛市市北区。被告：青岛玉德隆装饰工程有限公司，住所地山东省青岛市市北区同庆路6号12号楼2单元102户。法定代表人：陈成军，该公司经理。被告：陈成军，男，汉族，1988年8月12日出生，户籍所在地山东省惠民县。原告张立与被告青岛玉德隆装饰工程有限公司（以下简称“玉德隆公司”）、被告陈成军装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张立到庭参加了诉讼，被告玉德隆公司与被告陈成军经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张立向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告玉德隆公司签订的鲁商蓝岸新城40号楼4单元1601号房屋的装修合同；2、判令被告玉德隆公司、被告陈成军退还原告预先支付的装修款80000元，并向原告支付违约金30000元；3、本案诉讼费、公告费由两被告承担。事实与理由：原告为了装修位于青岛市城阳区交汇处鲁商蓝岸新城40号楼4单元1601户的房屋，于2017年5月6日与被告玉德隆公司签订了《装修合同》。合同约定，由被告玉德隆公司负责施工，工程款共计80000元，工期60天，采取包工包料的方式。合同签订后原告向被告陈成军分三次支付材料款和人工费等共计80000元。2017年5月7日开始施工，但一直到10月初仍未装修完工，被告陈成军拒接原告电话，更不履行义务，工程一直处于停工状态，工期延误已达5个多月，由于被告的违约行为给原告造成巨大的经济损失，被告应承担违约责任。为此特提起诉讼，请依法判决维护原告的合法权益。被告玉德隆公司与被告陈成军均未答辩，亦未向本院提交证据。原告张立围绕诉讼主张依法提交了证据，本院认证如下：1、装修合同、装修报价书各1份，证明双方于2017年5月3日签订装修合同，约定工地地点为鲁商蓝岸新城40#4#1601户，合同总价款为80000元，开工时间为2017年5月6日，竣工时间为2017年7月6日，同时装修报价书中约定了施工范围及装修要求。本院认为该证据具有真实性、合法性及关联性，可以作为认定案件事实的依据。2、转账汇款电子回单打印件3张，证明原告按照合同约定支付了全部装修款共计80000元。本院认为该证据具有真实性、合法性及关联性，可以作为认定案件事实的依据。3、EMS快递单退回件2份（当庭打开，内含通知2份），证明原告于2017年12月15日、2018年1月2日分别向被告发出通知，告知被告已经违约，影响到原告实际入住，同时要求解除双方之间的装修合同，并退还原告预付的80000元并支付违约金。本院认为该证据具有真实性、合法性及关联性，可以作为认定案件事实的依据。4、照片打印件14张，证明涉案工程截止到2018年1月6日仍未完工。本院认为该证据具有真实性，应当结合其他证据作为本案认定事实的参考。被告玉德隆公司与被告陈成军经本院合法送达，未到庭参加诉讼，放弃质证权利。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月3日，原告张立与被告青岛玉德隆装饰工程有限公司签订《装修合同》，约定由被告玉德隆公司承包原告的家庭居室装饰装修工程，工程地点为：鲁商蓝岸新城40#4#1601室，承包方式为包工、包全部材料，工程期限为60日，开工日期为2017年5月6日，竣工日期为2017年7月6日；工程款为80000元，开工三日前支付50%，工程进度过半支付30%，竣工验收合格结清余款。关于违约责任，双方约定由于被告玉德隆公司责任延误工期的，每延误一日，支付原告本合同工程造价金额5%的违约金。被告玉德隆公司盖章确认，被告陈成军在委托代理人处签字确认。当天，被告玉德隆公司向原告出具《装修报价书》，由被告陈成军签字确认。2017年5月4日，原告向被告陈成军支付装修款40000元；2017年6月13日，原告向被告陈成军支付装修款25000元；2017年6月26日，原告向被告陈成军支付装修款15000元。2017年12月15日，原告通过EMS快递向被告玉德隆公司邮寄通知，要求被告玉德隆公司于2018年1月1日前将合同约定的装修工程施工完毕，该快递的收件地址为被告玉德隆公司住所地青岛市市北区户，但因“留交超过期限，多次上门无人，电话不接”退回；2018年1月2日，原告通过EMS快递向被告玉德隆公司邮寄通知，要求解除双方签订的装修合同并支付违约金24000元，该快递的收件地址为被告玉德隆公司住所地青岛市市北区户，但因“原址查无此人”、“电联2个空号”退回。截至2018年1月6日，涉案装饰装修工程仍未完工。另查明，被告玉德隆公司为有限责任公司，被告陈成军为该公司法定代表人，经营范围为室内装饰装潢设计与施工等。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同当事人均应全面履行。本案中，原告张立与被告青岛玉德隆装饰工程有限公司签订的《装修合同》，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约全面履行。该合同签订后，原告先后向被告付清全部装修款项80000元，已依约完成全部合同义务；根据合同约定，被告玉德隆公司应在2017年7月6日完成装修施工，但被告玉德隆公司未再该时间完成，也未在原告给予的宽限期2018年1月1日前完成，原告因此在2018年1月2日向被告玉德隆公司发出通知要求解除《装修合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告主张根据双方签订的《装修报价书》，被告玉德隆公司已实际完成的施工工程造价为25865.90元，并提供相应现场照片予以证明，反观两被告均未到庭参加诉讼亦未提交相应证据，应承担不利法律后果，故本院对该工程量予以确认；同时因原告自认被告玉德隆公司已完成卫生间、厨房的墙砖、地砖的铺贴，因此原告应支付被告该部分主材费用，根据《装修报价书》显示共计4200元（2240元+1960元）。根据《装修报价书》显示工程总造价共计91605.30元，而双方《装修合同》约定为包死价80000元，因此原告应按照该比例支付被告玉德隆公司已支付的费用，即26257元[（25865.90元+4200元）×（80000元÷91605.30元）]，被告玉德隆公司应返还原告装修款尚未完成的装修工程共计53743元（80000元－26257）。被告玉德隆公司未按照合同约定在2017年7月6日竣工导致原告解除《装修合同》，故对原告要求被告支付2017年7月6日至同年12月31日期间的违约金的主张本院予以支持，根据装修合同约定，每延误一日，支付原告本合同工程造价金额5%的违约金，该约定明显过高，被告玉德隆公司虽未到庭提出抗辩，但违约金应当以实际损失为依据，兼顾合同的履行情况等因素而予以衡量，因此结合本案的实际履行情况，并考虑涉案房屋所在地段及房租情况，本院酌情支持违约金10000元。关于原告要求被告陈成军退还装修款并承担违约金的主张，本院认为，涉案《装修合同》乙方为被告青岛玉德隆装饰工程有限公司，被告陈成军为委托代理人，被告玉德隆公司在该合同中加盖公章，被告陈成军在委托代理人处签字，且被告陈成军为被告玉德隆公司的法定代表人，因此应认定该合同的向对方为原告与被告玉德隆公司，被告陈成军在合同中签字并收取款项的行为应认定为职务行为，故对原告要求被告陈成军退还装修款并承担违约金的主张，本院不予支持。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认解除原告张立与被告青岛玉德隆装饰工程有限公司签订的鲁商蓝岸新城40号楼4单元1601号房屋的《装修合同》。二、被告青岛玉德隆装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告张立装修款53743元。三、被告青岛玉德隆装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告张立违约金10000元。四、驳回原告张立要求被告陈成军返还装修款并承担违约金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，由原告张立负担1106元，由被告青岛玉德隆装饰工程有限公司负担1394元。公告费600元，由被告青岛玉德隆装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  顾 伟审 判 员  景艳丽人民陪审员  张 欣二〇一九年二月二十五日书 记 员  刘 锋