福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0502民初3468号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，住所地福建省泉州经济技术开发区德泰路226号，统一社会信用代码:91350502591714020D。 负责人：张春发，行长。 委托诉讼代理人：杨煜，男，系原告员工。 委托诉讼代理人：肖旭晖，男，系原告员工。 被告：福建省川川贸易发展有限公司，住所地泉州市丰泽区城东街道凤屿社区，统一社会信用代码：913505006919244552。 法定代表人：洪雅云。 被告：龙岩市永定区贯日房地产置业有限公司，住所地龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城L2幢2层208，统一社会信用代码：9135082266926258XA。 法定代表人：杨志坚。 被告：洪雅云，女，汉族，1975年12月30日出生，住福建省石狮市。 被告：王挺，男，汉族，1973年1月18日出生，住福建省厦门市思明区。 被告：蔡家和，男，汉族，1981年4月19日出生，住福建省泉州市鲤城区。 被告：杨志坚，男，汉族，1966年6月6日出生，住福建省泉州台商投资区。 原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称“泉州农商银行开发区支行”）与被告福建省川川贸易发展有限公司（以下简称“川川公司”）、龙岩市永定区贯日房地产置业有限公司（以下简称“贯日公司”）、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泉州农商银行开发区支行的委托诉讼代理人杨煜到庭参加诉讼，被告川川公司、贯日公司、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 泉州农商银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令川川公司立即偿还借款本金250万元及从2017年8月21日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年8月21日金额373045.98元）；2.判令川川公司立即偿还借款本金850万元及从2017年8月21日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年8月21日金额1259734.04元）；3.判令川川公司立即偿还借款本金250万元及从2017年8月21日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年8月21日金额366912.84元）；4.判令泉州农商银行开发区支行有权以贯日公司提供的抵押物即位于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城店面、住宅、办公房地产（详见对应的抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；5.判令泉州农商银行开发区支行有权以被告贯日公司提供的抵押物即位于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城店面、住宅、办公房地产（详见对应的抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；6.判令洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚对上述全部欠款承担连带保证责任；7.判令各被告承担与本案相关的一切诉讼费用。事实和理由：2017年3月3日，泉州农商银行开发区支行与川川公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号HT9070230170002151），约定由泉州农商银行开发区支行向川川公司发放贷款250万元，借款用途经营周转（购买建材），借款期限自2017年3月3日起至2018年3月2日止，按月结息，执行固定月利率7.6792‰，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息。该合同项下贷款担保为编号DB9070221170000451、DB90702211700000447合同。同日，泉州农商银行开发区支行与川川公司又签订一份《流动资金借款合同》（合同编号HT9070230170002152），约定由泉州农商银行开发区支行向川川公司发放贷款850万元，借款用途经营周转（购买建材），借款期限自2017年3月3日起至2018年3月2日止，按月结息，执行固定月利率7.6792‰，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息。该合同项下贷款担保为编号DB9070221170000451、DB90702211700000447合同。 为保证上述债务履行，2017年2月28日，泉州农商银行开发区支行与贯日公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号DB90702211700000447），约定：由贯日公司名下的龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城店面、住宅、办公房地产（详见房地产抵押物清单）为川川公司提供担保，担保的债权本金最高余额为1959万元，担保的主债权发生期间为自2017年2月28日起至2022年2月27日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。泉州农商银行开发区支行与贯日公司已向登记机关办理了上述抵押物抵押登记手续[闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000534号]。同日，泉州农商银行开发区支行与洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚签订一份《最高额保证合同》（合同编号DB9070221170000451），该合同约定：上述各保证人自愿为川川公司提供最高额保证担保，担保的主债权发生期限自2017年2月28日起至2022年2月27日止，担保的债权本金最高余额为1100万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2017年3月21日，泉州农商银行开发区支行与川川公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号HT9070230170003215），约定由泉州农商银行开发区支行向川川公司发放贷款250万元，借款用途经营周转（购买建材），借款期限自2017年3月21日起至2018年3月20日止，按月结息，执行固定月利率7.6792‰，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息。该合同项下贷款担保为编号DB90702211700000611、DB9070221170000610合同。 为保证上述债务履行，2017年3月17日，泉州农商银行开发区支行与贯日公司签订《最高额抵押合同》（合同编号DB90702211700000611），约定：由贯日公司名下的龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城铺位房地产（详见房地产抵押物清单）为川川公司提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为4445000元，担保的主债权发生期间为自2017年3月17日起至2022年3月16日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。泉州农商银行开发区支行与贯日公司已向登记机关办理了上述抵押物抵押登记手续[闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000722号]。同日，泉州农商银行开发区支行与洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚签订《最高额保证合同》（合同编号DB9070221170000610），该合同约定：上述各保证人自愿为川川公司提供最高额保证担保，担保的主债权发生期限自2017年3月17日起至2022年3月16日止，担保的债权本金最高余额为250万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 上述合同签订后，泉州农商银行开发区支行依约发放贷款，但川川公司未能按约偿还贷款本息，截至2018年8月21日，尚欠贷款本金1350万元及相应利息、罚息、复利共计1999692.86元未归还，抵押人及各保证人也未按约履行抵押担保义务和保证担保义务。为维护泉州农商银行开发区支行的合法权益，故诉至法院。 川川公司、贯日公司、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚未作答辩。 泉州农商银行开发区支行围绕诉讼请求依法提交了川川公司及贯日公司营业执照，洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚身份证复印件，《流动资金借款合同》三份、《最高额抵押合同》二份、《不动产登记证明》二份、《最高额保证合同》二份、《借款借据》三份、《结欠本息证明》三份等证据。川川公司、贯日公司、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚未提供证据。川川公司、贯日公司、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，泉州农商银行开发区支行提供上述证据的证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与泉州农商银行开发区支行诉称的事实一致。 综上事实，本院认为，泉州农商银行开发区支行与川川公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，依法受法律保护。川川公司未依照合同约定按时足额偿还其欠款利息，贷款到期后也未依约还款，已构成违约。故泉州农商银行开发区支行要求川川公司清偿尚欠的借款本金共计1350万元及相应的利息、罚息、复利，有相应合同依据和法律依据，予以支持。贯日公司分别与泉州农商银行开发区支行签订《最高额抵押合同》，自愿提供其名下房屋为本案川川公司债务设定抵押，并依法办理了抵押登记手续，泉州农商银行开发区支行主张对抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚分别与泉州农商银行开发区支行签订《最高额保证合同》，自愿为川川公司的上述债务提供最高额连带责任保证，上述保证合同系双方当事人真实意思表示，均合法有效，泉州农商银行开发区支行要求洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚对川川公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，予以支持。洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚承担保证责任后，有权向川川公司追偿。川川公司、贯日公司、洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建省川川贸易发展有限公司应在本判决生效之日起十日内支付借款本金250万元及相应的利息、罚息、复利给原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（截至2018年8月21日的利息、罚息、复利总计373045.98元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按本案双方当事人签订的合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算)； 二、被告福建省川川贸易发展有限公司应在本判决生效之日起十日内支付借款本金850万元及相应的利息、罚息、复利给原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（截至2018年8月21日的利息、罚息、复利总计1259734.04元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按本案双方当事人签订的合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算)； 三、被告福建省川川贸易发展有限公司应在本判决生效之日起十日内支付借款本金250万元及相应的利息、罚息、复利给原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（截至2018年8月21日的利息、罚息、复利总计366912.84元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按本案双方当事人签订的合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算)； 四、被告福建省川川贸易发展有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行有权对被告龙岩市永定区贯日房地产置业有限公司提供的抵押物即位于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城房屋[不动产登记证明编号：闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000534号，具体不动产单元号详见本判决所附不动产单元清单]折价或拍卖、变卖所得价款在债权本金最高余额1959万元及相应的利息、罚息等范围内优先受偿； 五、被告福建省川川贸易发展有限公司不履行上述第三项债务时，原告泉州农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行有权对被告龙岩市永定区贯日房地产置业有限公司提供的抵押物即位于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城房屋[不动产登记证明编号：闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000722号，具体不动产单元号详见本判决所附不动产单元清单]折价或拍卖、变卖所得价款在债权本金最高余额4445000元及相应的利息、罚息等范围内优先受偿； 六、被告洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚对被告福建省川川贸易发展有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告洪雅云、王挺、蔡家和、杨志坚承担保证责任后，有权向被告福建省川川贸易发展有限公司追偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114798元，由被告福建省川川贸易发展有限公司、龙岩市永定区贯日房地产置业有限公司、洪雅云、王挺、蔡家和共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  黄聪利 人民陪审员  吴文财 人民陪审员  黄志双 二〇一九年二月十八日 书 记 员  庄 恺 速 录 员  林颖颖 闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000534号不动产单元清单 抵押物坐落龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城 抵押物幢号、户号及功能用途房屋所有权证号国有土地使用证号 D2幢102店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0376号 D2幢202、302、402、502住宅 D2幢103店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0377号 D2幢203、303、403、503住宅 D2幢104店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0378号 D2幢204、304、404、504住宅 D2幢105号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0379号 D2幢205、305、405、505号住宅 D2幢106号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0380号 D2幢206、306、406、506号住宅 L2幢108办公永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0615号 L2幢208店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0616号 L2幢209店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0617号 A1幢2-4层201复式住宅永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP00005号 H幢102号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0388号 H幢202、302、402、502号住宅 H幢103号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0389号 H幢203、303、403、503号住宅 H幢104号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0390号 H幢204、304、404、504号住宅 H幢105号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0391号 H幢205、305、405、505号住宅 H幢106号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0392号 H幢206、306、406、506号住宅 H幢107号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0393号 H幢207、307、407、507号住宅 H幢108号店面永房权证2012字第××号永定国用（2012）第培SP0394号 H幢208、308、408、508号住宅 闽（2017）龙岩市永定区不动产证明第0000722号不动产单元清单 抵押物坐落龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城 抵押物幢号、户号及功能用途不动产权证号 B2幢1层01号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000320号 B2幢1层02号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000319号 B2幢1层03号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000367号 B2幢1层04号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000371号 B2幢1层05号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000321号 B2幢1层06号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000350号 B2幢1层07号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000298号 B2幢1层08号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000297号 B2幢1层09号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000370号 B2幢1层10号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000307号 B2幢1层11号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000310号 B2幢1层12号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000281号 B2幢1层13号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000312号 B2幢1层14号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000309号 B2幢1层15号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000282号 B2幢1层16号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000308号 B2幢1层17号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000311号 B2幢1层18号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000313号 B2幢1层19号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000315号 B2幢1层20号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000351号 B2幢1层21号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000302号 B2幢1层22号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000316号 B2幢1层23号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000369号 B2幢1层24号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000368号 B2幢1层25号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000318号 B2幢1层26号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000346号 B2幢1层27号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000347号 B2幢1层28号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000317号 B2幢1层29号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000348号 B2幢1层30号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000293号 B2幢1层31号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000294号 B2幢1层32号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000345号 B2幢1层33号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000295号 B2幢1层34号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000306号 B2幢1层35号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000305号 B2幢1层36号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000304号 B2幢1层37号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000327号 B2幢1层38号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000328号 B2幢1层39号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000329号 B2幢1层40号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000330号 B2幢1层41号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000343号 B2幢1层42号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000326号 B2幢1层43号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000325号 B2幢1层44号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000324号 B2幢1层45号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000323号 B2幢1层46号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000322号 B2幢1层47号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000344号 B2幢1层48号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000377号 B2幢1层49号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000342号 B2幢1层50号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000341号 B2幢1层51号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000376号 B2幢1层52号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000340号 B2幢1层53号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000339号 B2幢1层54号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000338号 B2幢1层55号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000337号 B2幢1层56号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000334号 B2幢1层57号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000336号 B2幢1层58号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000335号 B2幢1层59号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000283号 B2幢1层60号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000284号 B2幢1层61号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000285号 B2幢1层62号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000349号 B2幢1层63号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000286号 B2幢1层64号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000331号 B2幢1层65号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000333号 B2幢1层66号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000332号 B2幢1层67号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000296号 B2幢1层68号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000280号 B2幢1层69号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000291号 B2幢1层70号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000292号 B2幢1层71号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000303号 B2幢1层72号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000301号 B2幢1层73号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000300号 B2幢1层74号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000299号 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B2幢1层102号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000356号 B2幢1层103号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000354号 B2幢1层104号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000352号 B2幢1层105号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000355号 B2幢1层106号铺位闽（2017）龙岩市永定区不动产权第0000360号 本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。