四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川2002民初6110号 原告：陈悦明，女，1956年10月7日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告：汪莹，女，1984年9月29日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 二原告共同委托诉讼代理人：刘东海，资阳市云帆法律服务所法律工作者。 被告：汪述才，曾用名汪树财，1968年8月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：杨菊芳，1971年7月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 二被告共同委托诉讼代理人：邵林，资阳市雁江区伍隍法律服务所法律工作者。 原告陈悦明、汪莹与被告汪述才、杨菊芳合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汪莹及二原告的共同委托诉讼代理人刘东海到庭参加诉讼，被告汪述、杨菊芳及其共同委托诉讼代理人邵林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈悦明、汪莹向本院提出如下诉讼请求：1.依法撤销2018年7月30日原告在受到胁迫和欺诈签订的还款协议，并判令返还属于原告的房屋；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月11日，原告陈悦明（下称原告1）的丈夫，即原告汪莹（下称原告2）的父亲在资阳市第一人民医院传染科急救（去世前6天），被告汪述才（原告1丈夫的兄弟）和杨菊芳邀约其全家及亲属等6人到原告1丈夫的病房大闹称我丈夫欠他彩票款，逼迫原告还钱，如果没有钱就用原告位于雁江区伍隍镇的门面和住房抵债，当时原告1的丈夫已经处于病重弥留之际，为了病人的治疗原告只好暂时同意被告的要求。2018年6月17日，原告1丈夫去世当天，被告又要挟原告还钱并协同其家属要挟原告如果不还钱要强行抢夺原告1丈夫的遗体。原告1安葬了丈夫后被告多次电话威胁原告要求赶快把位于伍隍的房产过户给他们抵债，还说原告1孙儿还小，知道他在哪儿读幼儿园，让原告小心点，还在家族群里发布我丈夫火化前的遗体照片。 2018年7月16日被告汪述才、杨菊芳伙同他的儿子早上七点多就到原告家中，要挟原告还钱并提出要原告写下具体的还款金额的还款协议。原告当时就要求被告出示原告1丈夫欠债的相关依据，被告谎称依据都是有的，然后就拿了一份没有任何人签字确认的自制表格，指着表格中的数据说原告1的丈夫欠他216万元，当场被告又直接在表格里进行涂改，涂改后金额为240多万元。当时只有原告二人和两个孙儿在家中，原告汪莹还在哺乳期，原告1的视力因白内障几乎失明（一个眼睛0.06，一个眼睛0.2），原告2当场质疑他们当场随意更改金额这个债务本来就是虚构的，最后被告二人及其儿子说那就按照表格里的210万算，要求把属于二原告位于伍隍镇兴隆街25号的房屋五套作价抵偿给被告，在被告的巨大压力和恐吓下，原告不得不按照他们的要求签下了210万元的还款协议，当天他们拿走了协议和房屋产权证。至此，原告二人欲哭无泪，事后原告向公安机关报警，但公安机关认为这是民事纠纷不予受理。被告的行为严重侵害了二原告的合法权益，以欺诈胁迫的手段获取他人的财产，该协议依法应予撤销，依据《合同法》第135条、《民法总则》等相关法律法规之规定，特诉之于法院，请求判令如请求事项。 被告汪述才、杨菊芳辩称，原告汪莹不是本案适格原告，既不是本案讼争房屋的所有人，也不是《还款协议》的当事人。原告称被告伙同其他人分别于2018年6月11日、6月17日、7月16日逼迫其还款，胁迫其签订《还款协议》无任何事实依据，不是事实。2018年7月30日签订的《还款协议》是经过双方对账、协商的结果，是双方真实意思表示，合法有效。本案事实是原告陈悦明及其丈夫汪述友借二被告钱来偿还其他借款和购买彩票，后经结算，借款230余万元，陈悦明夫妇同意用房屋抵偿。二原告将房屋自己作价300万元，在二被告补偿90万元之后，办理了房屋的过户登记。综上，不存在胁迫和欺诈的行为，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明案件事实，原告陈悦明之丈夫，原告汪莹之父亲汪述友于2018年5月24日入住资阳市第一人民医院，疑是肝癌，该医院于当日向其家属发出《病危重通知书》。2018年6月11日被告汪述才（汪述友之弟）看望汪述友后，要求其他亲戚回避后协商汪述友欠汪述才钱一事，同日原告陈悦明书写了一份《说明》，载明“现因汪述友生病，由于汪述友以前欠汪述才资金较大，我们在伍隍街上四楼一底的楼房，现在没有售出，也没有抵押。如果万一汪述友的病好不起来，然后就用此楼房或卖或给汪述才，按市场价清算，多退少补。”2018年6月15日，原告陈悦明根据被告汪述才提供的表格，确认最终欠2385382.78元。2018年7月16日原告陈悦明、汪莹与被告汪述才之子汪**签订《还款协议》，载明“甲方汪**身份证号5139011991××××××××乙方汪莹身份证号5139011984××××××××陈悦明身份证号5110261956××××××××甲、乙双方经协商一致，就乙方父亲汪树友（211026195501154559）因购买彩票欠甲方相关事宜达成如下协议：一、经甲、乙双方对账，确认截止2018年7月16日乙方父亲购买彩票尚欠甲方2169582.78元整。二、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务，乙方现承诺按如下方式偿还：乙方在伍隍镇有四楼一底的一栋房子，住宿……，按住宿3000元/㎡，门市10000元/㎡算，共值1780440+1264600=3045040。甲、乙双方协商一致将此栋房子抵给甲方，由甲方一次性给乙方900000元，乙方收到款后立即将该栋房子过户给甲方；房产证号2007-××0、2007-××7、2007-××6、2007-××8、2007-××9，所有房产证由甲方保管，房屋过户及公正一切费用由甲方承担。2018年房租已收取，过户后不再补给甲方。”2018年6月17日汪述友去世。2018年7月30日，原告陈悦明与被告汪述才、杨菊芳签订《还款协议》，该协议载明“甲方：杨菊芳、汪述才乙方：陈悦明、汪述友甲、乙双方经协议一致，就汪述友（511026195601154559）因购买彩票欠甲方相关事宜达成如下协议：乙方将位于伍隍镇兴隆街25号的房产证号为2007-××7、2007-××6、2007-××8、2007-××9、2007-××0的房屋，作为抵押偿还汪树友生前因购买彩票所欠甲方的所有债务，由乙方补偿900000元整，作为房屋价格超过债务部分的补偿款。甲方一次性补偿900000元给乙方账户，乙方立即将该房屋过户给甲方。2018年该房屋已收房租，在房屋过户后不再补偿给甲方。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2018年7月30日”。同日原告陈悦明将坐落于资阳市雁江区伍隍镇兴隆街25号房屋（2007-××7、2007-××6、2007-××8、2007-××9、2007-××0）以“买卖”关系将房屋所有权变更登记给被告杨菊芳（其产权证号为资阳市本级不动产第0028350、0028348、0028346、0028349、0028347号）。原告陈悦明、汪莹于2018年11月12日向资阳市公安局雁江分局刑事侦查大队报案称汪述才诈骗钱财。二原告于2018年12月12日以受到胁迫和欺诈为由诉来本院，请求撤销2018年7月30日签订的《还款协议》，并判令返还属于原告的房屋。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销：……一方以欺诈、胁迫的手段和乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下，订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第68条“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”二被告称汪述友欠钱的一种依据是载明“实用、手续费、中奖、已付、应付”项目表格而得出，但该表格载明“实用（买彩票总金额）9129609元，手续费729229元，中奖3797005元，已付5348000元，应付744625元”，计算不出二被告为汪述友垫付2169582.78元，二被告称的另一个依据是2014年10月10日通过汪述才银行账户代汪述友偿还刘光厚借款271930元、2447370元，合计2719300元，但二被告在第二次庭审中提供了该二次转账回单载明“转入练兆黎”。二被告的辩称与自己提供证据载明的转账对象不一致，且金额也并非是2169582.78元。二被告辩称与汪述友的垫资主要发生在2014年度，未提供具体的金额和明细，且金额巨大，多年未建立欠款手续，与其家人协商清算均在汪述友病重期间和汪述友死后不久。故本院认定二被告告知原告陈悦明汪述友生前欠款2169582.78元的情况为虚假情况。所签订的协议二被告存在欺诈行为。原告陈悦明要求撤销因受欺诈于2018年7月30日签订的《还款协议》符合《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，依法应予以支持。原告同时要求返还房屋的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。……”，依法应予支持。原告汪莹并非是2018年7月30日《还款协议》的当事人，依据合同相对性原则，无因受欺诈或胁迫而要求撤销协议的诉权，应退出诉讼。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第六十八条之规定，判决如下： 一、撤销原告陈悦明与被告汪述才、杨菊芳于2018年7月30日所签订的《还款协议》； 二、被告杨菊芳于本判决发生法律效力之日起三十日内将原告陈悦明所有的位于资阳市雁江区伍隍镇兴隆街25号的房屋（房产证号2007-××6、05××87、05××88、05××89、05××90号，现房屋产权证号为资阳市本级不动产权第0028350号、0028348号、0028346号、0028349号、0028347号）转移登记为原告陈悦明所有。 案件受理费50元，减半收取25元，保全费5000元，合计5025元，由被告汪述才、杨菊芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  徐光越 二〇一九年二月十八日 书记员  王亚平