甘肃省广河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘2924民初747号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行。 住所地:甘肃省临夏州广河县龙丰润苑商铺。 统一社会信用代码91622924675903160E。 负责人：申仕忠，系该行行长。 委托诉讼代理人：冯颖，甘肃经天地律师事务所律师。 被告：马拉海，男，回族，生于1972年10月9日，文盲，农民，原住甘肃省广河县买家巷镇王家村东湾**，现住兰州市七里河区农林大厦****。身份证号6229241972********。 被告：王祖里哈，女，东乡族,生于1974年1月1日，文盲，农民，住甘肃省广河县买家巷镇王家村东湾**，身份证号6229241974********，系被告马拉海之妻。 委托诉讼代理人：马拉海,男,回族,生于1972年10月9日,原住甘肃省广河县买家巷镇王家村东湾**，现住兰，现住兰州市七里河区农林大厦****力哈丈夫。 被告:王小华,男,回族,生于1966年8月1日,文盲，农民，住甘肃省广河县城关镇大杨家村川庄**。身份证号6229241966********。 被告:马麦来也,女,回族,生于1972年10月1日,文盲，农民，住甘肃省广河县城关镇大杨家村川庄**。身份证号6229241972********，系被告王小华之妻。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告马拉海、王祖力哈、王小华、马麦来也金融借款合同纠纷一案,本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行委托诉讼代理人冯颖，被告马拉海、王祖力哈委托诉讼代理人马拉海到庭参加了诉讼，被告王小华，马麦来也经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告马拉海、王祖力哈于2015年8月12日签订的《个人额度借款合同》（编号：62005891215084389483）;2、判令被告马拉海、王祖力哈偿还原告两笔借款本息1099779.21元，549762.26元，合计1649541.47元（截止2019年3月19日），并以约定利率支付上述日期次日起至借款本息全部清偿为止的利息、罚息(以中国邮政储蓄银行股份有限公司系统计算为准);3、判令被告王小华、马麦来也承担抵押担保责任，就已抵押的位于广河县城河北新区体育场东商铺第5标的（产权证号：广建房权证2013字第**）房产，原告就该房产拍卖，变更所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权;4、本案受理费，保全费，公告费等由各被告承担。事实与理由，被告马拉海、王祖力哈向原告提交授信业务材料，申请信贷业务，原告在进行全面仔细审查后于2015年8月12日签订了《个人额度借款合同》。合同约定原告向被告马拉海、王祖力哈提供3000000元的循环使用借款额度借款，借款期限为2015年8月12日至2025年8月12日。被告王小华，马麦来也以其位于广河县城河北新区体育场东商铺第5标的，产权证号：广建房权证2013字第**9号为该合同设立房产抵押，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，并办理了抵押登记。合同签订后原告按约定向被告马拉海、王祖力哈履行了放款义务，但被告马拉海、王祖力哈未按照双方约定的内容按期履行还款义务，经原告多次催要，二被告偿还1350458.53元，尚欠1649541.47元，二被告已违反合同约定的按时还款义务，现原告依约要求解除与二被告的借款合同；判令二被告立即偿还借款本息1649541.47元；被告王小华、马麦来也承担连带责任，抵押房产予以拍卖，原告在上述债权范围内优先受偿和本案的诉讼费用由四被告承担。 被告马拉海、王祖力哈、王小华、马麦来也未作出书面答辩。王小华、马麦来也未到庭应诉。在庭审中，被告马拉黑辩称，贷款300万元情况属实，300万元贷款自己使用100万元，二被告王小华、马麦来也拿去200万元，现已还185万元，余款应由二被告王小华、马麦来也偿还。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行向法庭提供的证据：1、被告马拉海借款申请书；2、中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》；3、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件两份；4、中国邮政储蓄银行放款通知单复印两份；5、中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》抵押合同复印件一份；6、抵押财产清单复印件一份；7、广建房他证2015字第6**王小华产权证复印件一份；8、被告马拉海、王祖力哈、王小华、马麦来也身份证复印件各一份；9、中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行金融许可证、营业执照、该行法定代表人身份证明书各一份。被告马拉海，王祖力哈，王小华，马麦来也向法庭未提供证据。庭审中被告马拉海对原告提供的9组证据，无异议，已还款185万元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。有异议的证据和事实，本院认定如下：2015年8月12日，原告与被告马拉海签订《个人额度借款合同》循环使用借款，编号：62005891215084389483；被告马拉海向原告借款300万元，由被告王小华、马麦来也以其位于广河县城河北新区体育场东商铺第5标的，产权证号：广建房权证2013字第**9号房产作抵押担保，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，编号62005891315083669934，办理了抵押登记，编号广建房房他证2015字第6**2015年8月24日原告分别给被告马拉海发放借款100万元和200万元，合计300万元。还款期限为60个月，被告马拉海从2015年9月14日至2018年6月21日还100万元借款638354.67元，截至2019年10月29日，拖欠本金361645.07元，拖欠利息66804.33元，拖欠罚息1593.58元。被告马拉海从2015年9月14日至2018年4月18日还200万元借款1276534.16元；截止2019年10月29日，拖欠本金723465.84元，拖欠利息133877元，拖欠罚息3188.24元，以上合计共拖欠本金1085110.91元，利息200681.33元，罚息4781.82元。2018年6月21日后，被告停止向原告按时还款，经原告多次催要无果，遂酿成纠纷。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，被告马拉海作为借款人向原告借款后，即应当按照合同约定，及时履行还款付息的义务，而其仅偿还了部分本金和利息后，剩余本金和利息推拖拖欠不予偿还，已构成违约，按照合同约定，原告有权主张提前解除借款合同，提前收回借款，并要求其承担本金利息的责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告马拉海未能按期履行还款付息的义务，被告王小华、马麦来也为抵押担保合同的抵押人，因此原告有权以被告王小华、马麦来也用于抵押的房产进行拍卖、变卖，所得的价款优先受偿。被告王小华、马麦来也经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、陈述和质证的权利，本院依法缺席审理和裁判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告马拉海、王祖力哈签订的编号为62005891215084389483《个人额度借款合同》提前到期，予以解除。 二、被告马拉海、王祖力哈于本判决书生效后三十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行两期借款本息580024.84元,1160319.05元，合计1740343.89元（截至2019年10月29日并以约定利率支付上述日期次日起至借款本息全部清偿为止的利息，以中国邮政储蓄银行股份有限公司系统计算为准）； 三、如被告马拉海、王祖力哈未能履行上述还款付息的义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行有权对被告王小华、马麦来也用于抵押的房产进行拍卖，变卖后所得的价款在上述款项范围内优先受偿。不足部分由被告马拉海、王祖力哈清偿。 如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19640元，由被告马拉海、王祖力哈、王小华、马麦来也负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审 判 长  周 玲 人民陪审员  陈国良 人民陪审员  马哈三 二〇一九年十一月六日 书 记 员  马小平