浙江省温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0302民初7557号 原告（申请执行人）：翁进克，男，1987年12月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：曾球，浙江六和（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈菁菁，浙江六和（温州）律师事务所律师。 被告（案外人）：徐少华，女，1969年8月25日出生，汉族，住温州市鹿城区县。 被告（被执行人）：虞世孟，男，1969年12月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。 原告翁进克与被告徐少华、虞世孟申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月8日公开开庭进行了审理。原告翁进克的委托诉讼代理人曾球、陈菁菁及被告徐少华到庭参加诉讼。被告虞世孟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告翁进克向本院提出诉讼请求：1.判令准许执行坐落于温州市鹿城区××街道××村××路××号的房产（权证号：252856，地号：09750903-1，建筑面积：350.54平方米）；2.判令本案诉讼费由二被告承担。 事实与理由：2017年8月1日，鹿城区人民法院作出生效裁判文书，判决虞世孟于判决生效之日起十日内偿还翁进克借款本金49.5万元及利息（利息自2015年1月5日起，按月利率1%计算至判决确定的履行之日止），在前述判决执行过程中，鹿城区人民法院裁定查封诉争房产，后徐少华提出执行异议，鹿城区人民法院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条之规定，认为徐少华依据民事调解书所享有的权利能够排除和对抗对涉案房产所采取的执行措施，并裁定中止对诉争房产的执行，解除查封。原告认为，（2018）浙0302执异411号执行裁定书错误，理由如下：1.鹿城区人民法院于2017年8月1日作出的生效裁判文书认定事实：2015年4月13日，翁进克与虞世孟及案外人张岩东等人签订协议书约定，自本协议签订后即温州禾本小额贷款公司向法院撤诉后即付本金20万元及利息，剩余欠款160万元自2016年9月开始每月偿还本金10万元及利息，直到还清该笔欠款及利息，虞世孟承担前述欠款及利息的27.5%。虞世孟欠翁进克款项在前，与徐少华达成调解书在后，二被告恶意串通转移财产以逃避债务的行为，不应得到法律的支持。2.根据（2016）浙0302民初10949号民事调解书中徐少华的诉称，2008年8月22日，其与虞世孟在鹿城区民政局自愿协议离婚，但未对财产进行分割，故请求判令上述共同财产归徐少华所有，而虞世孟辩称同意将房产及车辆归徐少华所有，其一，二被告在协议离婚时未分割财产，在2016年8月30日虞世孟负债后提起诉讼表明，二被告恶意串通转移财产逃避债务意图明显；其二，虞世孟负债后无偿转让财产，损害原告合法权益。3.（2018）浙0302执异411号执行裁定书适用法律错误。其一，民事调解书并非徐少华与虞世孟之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷；其二，该法律文书并非通过判决、裁决作出，而是双方调解作出；其三，徐少华的权利也并不能够排除执行。 被告徐少华辩称，其于2008年8月与被告虞世孟协议离婚，已经办理离婚手续。双方在离婚协议书中约定坐落于县前头的房产归男方所有，分给女方的房产没有在离婚协议书中载明。因孩子上学和父母身体健康原因，双方隐瞒了离婚事实，想要稍后再办理财产转移手续。2016年，徐少华向鹿城区人民法院提出财产分割请求，经调解，双方达成协议坐落于温州市鹿城区××街道××村××路××号的房产归徐少华所有。翁进克与虞世孟之间的债务纠纷与徐少华无关。 被告虞世孟未作答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：涉案坐落于龙湾区××镇××村××路××号的房屋所有权登记在虞世孟名下（权证号：温房权证鹿城区字第2××6号），土地使用权分别登记在虞世孟、虞恩通名下〔权证号分别为：温集用（2013）第1-89633号、温集用（2013）第1-89634号〕。徐少华与虞世孟于1992年7月8日登记结婚，于2008年8月22日在鹿城区民政局协议离婚。本院于2016年8月30日立案受理了徐少华诉虞世孟离婚后财产纠纷一案，并于2016年9月9日作出（2016）浙0302民初10949号民事调解书，主要内容载明：坐落于温州市鹿城区××街道××村××路××号××层楼房（所有权证号：252856，地号：09750903-1，建筑面积：350.54平方米）归徐少华所有。虞世孟于2016年9月15日前协助徐少华办理上述房屋过户手续，办理所有权过户手续所需要的有关费用由徐少华负担。双方至今未办理房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。 另查明：本院于2017年8月1日对翁进克与张岩东、葛卫国、虞世孟、陈和益、温州泰和鞋材有限公司民间借贷纠纷一案作出（2016）浙0302民初15828号民事判决书，判决：张岩东、葛卫国、虞世孟于判决生效之日起十日内偿还翁进克借款本金144万元及利息（利息自2015年1月5日起，按月利率ｌ%计算至判决确定的履行之日止），其中张岩东承担54万元本息的偿还义务，葛卫国承担40.50万元本息的偿还义务，虞世孟承担49.50万元本息的偿还义务；等等。后葛卫国不服该判决，向温州市中级人民法院提起上诉。因上诉人在收到预交诉讼费通知单后未在预交期内预交案件诉讼费，温州市中级人民法院于2017年11月16日作出（2017）浙03民终4818号民事裁定书，裁定：本案按上诉人葛卫国自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。该民事判决书生效后，翁进克向本院申请执行。本院于2018年1月9日作出（2018）浙0302执337号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人虞世孟银行存款70万元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产，并于2018年1月22日作出（2018）浙0302执337号之一协助执行通知书，查封被执行人虞世孟名下坐落于鹿城区××镇××村××路××号〔所有权证号：252856，土地使用权证号：温集用（2013）第1-89633〕的房产所有权及土地使用权。案外人徐少华知晓后，向本院提出执行异议。本院于2018年7月19日作出（2018）浙0302执异411号执行裁定书，裁定中止对坐落于温州市鹿城区××街道××村××路××号房产（权证号：252856，地号：09750903-1，建筑面积：350.54平方米）的执行，解除对该房产的查封。翁进克对该裁定不服，遂提起本案诉讼。 上述事实，由身份证、（2016）浙0302民初15828号民事判决书、（2016）浙0302民初10949号民事调解书、（2018）浙0302执异411号执行裁定书及送达回证、（2018）浙0302执337号执行裁定书、（2018）浙0302执337号之一协助执行通知书、离婚证、离婚协议、房屋所有权证、土地使用证等证据以及当事人的陈述予以证实。 本院认为，案外人对登记在被执行人名下的不动产主张其系不动产的实际权利人请求排除执行的，应当依据《物权法》等相关规定对执行标的物的权利归属进行审查。根据我国《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本院对徐少华与虞世孟离婚后财产纠纷一案作出的（2016）浙0302民初10949号民事调解书确认坐落于温州市鹿城区××街道××村××路××号××层楼房归徐少华所有，该调解书在本院查封涉案房产之前已经生效。涉案房产虽未办理过户登记，但自法律文书生效时即发生物权变动效力。因此，徐少华依据上述生效民事调解书所享有的物权能够排除对涉案房产的执行。翁进克的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。虞世孟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条、第三百一十三条规定，判决如下： 驳回原告翁进克的诉讼请求。 案件受理费8725元，由原告翁进克负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  郭靓斐 人民陪审员  程素莲 人民陪审员  徐胜珍 二〇一九年二月二日 书 记 员  祁森炜