河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3259号上诉人（原审被告）：张德福，男，1960年2月7日出生，汉族，农民，住丰宁满族自治县。被上诉人（原审原告）：王长君，男，1958年10月24日出生，汉族，农民，住丰宁满族自治县。被上诉人（原审被告）：承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇撒代沟门村**。法定代表人：罗磊，总经理。委托诉讼代理人：张鲁宁，男，该公司员工。上诉人张德福因与被上诉人王长君、承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司合同纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2019）冀0826民初2527号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张德福上诉请求：1．撤销原判；2．依法改判承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司先行承担给付货款及利息责任；3．本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人对一审法院依据上诉人与被上诉人德宏地产公司所签订的《满堂新居》项目开发协议，认定上诉人是该项目的实际开发人无异议：对一审法院确认的货款金额及利息无异议：但对判决由上诉人给付王长军货款及利息因显失公平，上诉人不予认可。上诉人与被上诉人德宏地产公司在本案开发项目上存在有偿合作关系事实，体现在：一、上诉人为项目实际投资人，并对该项目单独核算、自负盈亏、承担权利义务；二、通过项目开发，德宏地产公司收获了有形的名义业绩与政绩；三、德宏地产公司协议中垄断了建筑发包权，并从中收获了高出市场行情五倍的建筑管理费利益；且上诉人已经完全履行了项目开发协议内容，并已先后投入开发项目上财、物约陆仟多万元（不含应付利息）。然而根据售楼款必须汇入德宏地产公司帐户的行业规定，售楼款约1.7亿元至今全部被德宏地产公司占有，未返还项目，是造成上诉人无力给付本案标的款的根本原因。综上，上诉人认为，为真正体现公平、公正原则，本案标的款应由被上诉人德宏地产公司先行给付，待被上诉人德宏地产公司返还占有上诉人售楼款时从中等额扣除。为维护上诉人合法权利，依法提起上诉，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。王长君辩称，景坤公司和张德福都有义务支付我钢材款。我的钢材用到了景坤公司开发的满堂新居工程的3号楼和6号楼。景坤公司和张德福之间的关系和我无关。一审判决不正确，应当由景坤公司和张德福共同支付我钢材款。承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。王长君向一审法院起诉请求：1．请求二被告归还原告货款和利息共计1247680.00元；2．诉讼费及执行费由二被告承担；3．支付迟延履约金。一审法院认定事实：2016年6月6日，被告德宏房地产公司与被告张德福签订协议书一份：“甲方德宏房地产公司法人代表：房春雷乙方：张德福经甲乙双方平等协商，现乙方开发丰宁满族自治县大阁镇满堂村住宅楼、商业楼，以甲方公司名义进行开发建设，维系旧相关事宜达成协议内容：1、该项目以甲方公司进行招标、竞买土地，由甲方对外发标建设，所需资金全部由乙方支付。2、乙方单独核算，该项目自负盈亏与甲方无关，开发项目中产生的一切债权债务与甲方无关。3、乙方需严格管理该项目建设开发。4、乙方在办理相关证照手续时甲方须无偿协助为其出示相关事宜。甲方：德宏房地产公司（印章）房春雷（签字）乙方：张德福（签字捺印）”。2016年被告德宏房地产公司开发丰宁满族自治县大阁镇满堂村住宅楼、商业楼工程（满堂新民居工程），被告张德福作为德宏房地产公司的项目经理，负责满堂新民居工程3#、6#楼的建设施工及施工所需原材料的采购，施工的工程款由被告张德福与被告德宏房地产最后进行决算。2017年5月20日，原告王长军与被告张德福签订购销合同一份，合同约定：“甲方承德景坤建筑集团德宏房地产开发有限公司满堂新民居3#、6#楼项目负责人：张德福乙方：王长军经甲乙双方充分协商，乙方负责供应甲方满堂新民居3#、6#号楼所需钢材，双方达成如下协议，有关事宜如下：一、付款方式：最后进场钢筋进场后推迟两个月内付款，如不付款按月息2分计算到付清为止。二、所供材料质量要求：甲方所需材料到工地后经甲方验收合格后出具清单。三、乙方所供给甲方的材料含税，不含复检费。四、违约责任：甲方以最后一次进场钢筋推迟两个月不付款，计算利息甲方承担违约责任，违约金额按每月2分利息赔偿乙方违约金。甲方：张德福（签字捺印）乙方王长君（签字捺印）2017年5月20日。”合同签订后，原告按签订的合同及施工要求，向满堂新民居供应钢材，2018年12月10日，被告张德福与原告王长君进行核算，被告张德福给原告在德宏房地产公司满堂3#6#钢材汇总表中给原告写明：“在2018年12月10日已经支付现金162000元，欠壹佰零肆万柒仟陆佰元整。欠款单位：项目负责人张德福2018年12月10日。”2018年12月13日，被告张德福给原告又出具确认单一张：“张德福承建承德市景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司，满堂新民居3#、6#钢筋款未付，帐已核对确认，欠钢筋款（1047687.00元）双方商定利息一次性补偿200000.00元，甲方：张德福，乙方：王长君，2018年12月13日”。一审法院认为：被告张德福以被告德宏房地产公司名义开发丰宁满族自治县大阁镇满堂村住宅楼、商业楼工程（满堂新民居工程），双方就工程的开发建设签有协议，协议中约定被告张德福对该工程项目自负盈亏，开发中的一切债权债务由被告张德福承担，故被告张德福虽然作为被告德宏房产公司项目经理，负责该工程中3#、6#楼的施工以及原材料的采购，但属于实际开发施工人，在施工过程中其与原告王长君签订的购销合同合法有效，不违反法律法规的相关规定，对所欠原告的货款应承担清偿给付职责；被告所欠原告的工程材料款1047687.00元，有被告张德福与原告的结算清单及确认单予以证实，本院予以认可；对原告请求给付货款利息20万元，是被告张德福与原告商定的货款利息补偿，原告与被告张德福均予认可，本院予以支持；被告所欠原告货款的违约金，可按原被告双方签订购销合同中约定的利息予以计算。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告张德福于本判决生效后十日内给付原告王长君货款、利息补偿合计1247687.00元及工程款1047687.00元的利息（利息自2018年12月14日起按年利率24%计算）；二、驳回原告王长君其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院判决认定的事实有相应的证据予以佐证，本院依法予以确认。本院认为，张德福自述其本人为满堂村新民居工程的实际投资人和开发人，并对该项目单独核算、自负盈亏、承担权利义务，因承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司将售房款占有，导致其不能给付王长君货款，主张案涉款项应由承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司先行给付，于法无据，对其该项主张，本院不予支持。其与承德景坤建筑工程集团德宏房地产开发有限公司之间的关系与本案的买卖合同无关，应另行处理。张德福认可其为王长君出具的欠付货款及利息的《确认单》，故，张德福应对案涉货款及利息承担给付责任。综上所述，张德福的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16029.00元，由张德福负担。本判决为终审判决。审判长 刘 音审判员 李红梅审判员 孙琳丽二〇一九年十一月二十一日书记员 刘明喆