广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初7171号原告：唐艳，女，1988年4月24日出生，汉族，住湖南省武冈市。委托代理人：彭小斌、宁剑锋，湖南远达律师事务所律师、实习律师。被告：广州购家装饰工程有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇白江村新塘大道西361号悦顺大厦8楼N08。法定代表人：卢恒明。委托代理人：何丽秀，广东舜华律师事务所律师。委托代理人：刘建弟，女，1977年8月23日出生，系该公司员工。原告唐艳诉被告广州购家装饰工程有限公司（以下简称购家装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐艳的委托代理人彭小斌，被告购家装饰公司的委托代理人何丽秀、刘建弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐艳向本院提起诉讼请求：一、判令被告向原告支付违约金28080元，每日以合同工程总价的1‰从约定的完工之日即2018年3月28日起计算至2018年9月20日止；二、判令被告按约定赠送价值14888元家用电器物品（即“金秋九月”专场团购会订单中第三重礼中包含的所有物品）给原告；三、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原，被告在2017年9月24日约定，原告参加名轩集团十一届“设计生活”节，金秋九月专场团购会，双方达成一致，在活动期间原告让被告装饰房屋，被告送价值14888元家用物品给原告。原告在活动期间支付了定金5000元给被告。2017年11月12日原告与被告签订了《装饰工程施工合同》。原告将自己在金地香山湖13栋701房室内装修工程项目发包给被告，双方对装饰工程约定总价156000元，施工日期约定90个工作日完工，合同签订时，原告向被告支付首期工程款73000元。2017年11月24日该房屋装修工程正式开工。原告于2018年3月13日向被告支付了二期工程款46800元和2018年5月10日支付了第三期工程款23400元。可被告收到原告所付工程款148200元后，直到2018年9月20日才将房屋装修完工交给原告验收。因被告原因导致装修工程施工缓慢，装修期间原告多次与被告沟通尽快完工，可被告不予理睬，该行为己严重违反双方签订的《装饰工程施工合同》约定。《装饰工程施工合同》11.5约定因乙方原因导致工程延误，则乙方需要向甲方支付违约金，每日以合同总价的1‰计违约金。从2018年3月28日到2018年9月19日计违约金180天，工程总造价156000元，每日156元×180元/天共计28080元违约金。被告购家装饰公司答辩称：一、被告无违约行为，依法无需承担违约责任，相反原告在合同履行过程中，存在两处违约，分别为逾期支付第二期工程款及至今仍未支付第四期工程款。1、原告逾期支付第二期工程款，构成违约。被告于2017年12月17日完成水管、电线铺设工程，并经原告验收合格，但原告于2018年3月13日才向被告支付第二期工程款，共计逾期付款86天。按双方签订的《装饰工程施工合同》第十一条约定，原告应每日以合同工程总价的（即156元）的标准向被告支付违约金共计13416元。2、原告至今未支付第四期工程款，再次构成违约。被告于2018年9月20日将整体装饰完工的房屋移交给原告并经验收合格，但原告至今仍未支付第四期即工程尾款7800元，故再次构成违约。按双方签订的《装饰工程施工合同》第十一条约定原告应按156元／天的标准向被告支付自2018年9月20日开始至实际全部支付完毕之日止期间的违约金，暂计至2018年12月4日，为75天，暂计违约金11700元。二、被告除未将8公斤滚筒洗衣机赠送给原告外，其余《购家装饰工程优惠表》所列优惠赠送项目均已依约向原告赠送完毕，被告无需重复向原告赠送其它任何优惠项目。本案的《装饰工程施工合同》的合同主体为被告与原告，而原告配偶刘先生在被告举办的名轩集团第十一届“设计生活”节——“金秋九月”专场团购会取得的优惠项目（以下简称“原优惠项目”），不能有效约束被告与原告。且事后，被告与原告在2017年11月12日签署《装饰工程施工合同》时，经协商达成了一致的撤销原优惠项目，而补充变更为新优惠项目，具体见双方另行签署的《购家装饰工程优惠表》。其中原告配偶刘力在被告举办的“金秋九月”专场团购会砸金蛋抽奖取得的8公斤滚筒洗衣机经协商继续保留在双方另行签署的《购家装饰工程优惠表》中，作为新优惠项目之一。故原优惠项目已被《购家装饰工程优惠表》所列的新优惠项目代替，该新的优惠表能有效约束本案装饰工程合同的主体双方，被告除需将8公斤滚筒洗衣机赠送给原告外，无需重复向原告赠送任何其它优惠项目。且原优惠项目中，被告已向原告赠送了兴辉瓷砖2㎡玄关水刀拼花、爱狄丝电视背景墙布与小孩房背景墙布二选一（其中背景墙布应原告要求已改为贴砖）、厨房凉霸一套（厨房凉霸因原告的厨房高度问题，造成客观上不能安装）。综上，恳请法院依法查明案件事实，驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：2017年9月24日，刘力与被告签订《名轩集团第十一届“设计生活”节—“金秋九月”专场团购会订单》，约定：“项目地址：香山湖13-701房刘先生。名轩集团成立11周年之际，为答谢新老客户，名轩集团旗下名轩装饰、购家装饰、购家万户来整装体验店、各分公司联合举办第十一届“设计生活”节大型优惠回馈业主活动。……第三重礼：主材连连送（价值14888元）①欧派橱柜送：前置过滤器价值1666元；②索菲亚衣柜送：1㎡鞋柜定制价值1660元；③美的电器送：炉灶一台价值1688元；④安华卫浴送：淋浴隔断价值2680元；⑤皇庭门业送：密码指纹锁1套价值2000元；⑥兴辉瓷砖送：2㎡玄关水刀拼花价值1660元；⑦爱狄丝送：电视背景墙布、小孩房背景墙布（二选一）价值1888元；⑧爱狄丝送：小孩房窗帘一套价值800元；⑨购家装饰送：厨房凉霸一套价值518元；⑩购家装饰送：马桶喷枪价值300元。第四重礼：软装设计免费送全屋软装设计全景图免费送……第七重礼：下定砸金蛋奖品：品牌电视机、冰箱、洗衣机、热水器、咖啡机、电压力锅、豆浆机、电磁炉等……”此后，被告出具《收款收据》证明收到金地香山湖13-701房交来的定金5000元。2017年11月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《装饰工程施工合同》约定：“……第一条工程概况1.1工程地点：金地香山湖13栋701……1.3双方商定本工程施工90个工作日，乙方按时按质按量完成报价单中全部施工和安装项目……工期计算以工作日计，每工作日工时为8小时，节假日顺延。1.4上述工期不含报建、业主自购家具安装、洁具安装、铺设木地板及配饰采购安装的时间花费，业主自行订做工程亦不计入保证工期内。……第八条工期延误8.1对于以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意顺延等其他情况。8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期如数支付工期费用，工期顺延，由此带来的工期延误和双方损失由甲方承担。8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。……第十条工程款支付方式10.1有家具等细木制作的工程付款方式本合同签订后，甲方支付首期工程付款，即双方签字确认的报价单上工程总额的50%（包含定金），乙方进场施工。工程施工过程中，水、电工前期基本完成，（即水管、电线铺设完成并验收合格），甲方支付第二期工程款，即合同报价总价的30%和工程增加项目金额的80%。木工前期基本完成，油漆、扇灰工进场前，甲方支付第三期工程款，即付满实际工程金额（原报价加上因工程变更而增加的费用）的95%。余款到工程整体验收合格、完工五天内一次性付清。甲方所交定金自动转入首期款。基础装修工程付款方式（付款时间、付款百分比、金额分别为：第一期开工前至五天付报价单的50%，￥78000元；第二期水电完成前期并验收合格付满实际金额的80%，即￥46800元；第三期油漆、扇灰工进场前验收付满实际金额的95%，即￥23400元；第四期结算完成移交前，付满实际金额的100%，即￥7800元）。注：如甲方未按工程进度支付工程款，乙方将停止工程施工。……11.5因乙方原因导致工期延误，则乙方需向甲方支付违约金，每日以合同工程总价的1‰计。……”2017年11月12日，原告与被告签订《购家装饰工程优惠表》，约定：一、工程名金地香山湖13栋701，优惠主题868套餐升级998套餐。二、优惠内容：1、本套餐所有主材选购标准为998套餐标准（欧派欧铂丽厨柜除外），厨柜为展厅创新厨柜。2、本工程造价包含的项目：①3个房间的4个衣柜；②书房踏踏米；③餐厅酒水柜；④阳台包管及两块层板；⑤打拆、砌墙工程；⑥天花、背景造型工程；⑦背景墙地砖主材及人工；⑧抽奖中8公斤滚筒洗衣机。3、本工程所用辅材均为998套餐标准辅材。4、本工程物业押金2000元由被告支付，被告委托原告以原告名义代付，费用在工程款中抵扣，完工后退款交给被告。三、备注：本工程原、被告双方商定，包含上述项目情形以总价15.8万元成交。2017年11月12日，被告出具《收款收据》证明收到金地香山湖13栋701交来首期工程款73000元。2018年3月13日，被告出具《收款收据》证明收到金地香山湖13栋701交来二期工程款46800元。2018年5月10日，被告出具《收款收据》证明收到金地香山湖13栋701交来三期工程款23400元。本案审理期间，原、被告提交以下微信聊天记录：一、香山湖13栋701的微信聊天群：2017年11月26日，范建刚把涉案房屋外走廊照片发上去并称：“今天做好保护，明天安排工人进场施工”。刘力：“好的，谢谢。范工”。同年11月28日，范建刚把打拆涉案房屋照片发上去并称：“今天安排师傅打拆，下一步进行砌墙，做水电”。原告与刘力均表示清楚。同年12月17日，范建刚将水电表照片发上去并称：“刘哥，你好，今天水电验收合格”。刘力：“好的，谢谢。范工。”2018年9月18日，胡金泉：“清洁今天已经完工了”。并将涉案房屋的照片发上去。二、刘力与刘建弟的微信聊天记录：2017年12月16日，刘建弟：“付金标师傅手艺超赞，等找他的监理也多”。刘力：“哈哈。那就等他有时间在贴吧。你介绍的准不错。”刘建弟：“你这边也跟范工说一下”。刘力：“明天跟他说。好的，谢谢提醒。我直接叫他安排付金标师傅来贴。我可以等。”2018年3月6日，刘力：“对了。你明天问问房子什么时候开始装修啊。还没开工吗？过了年没人问我呢。”刘建弟：“刘哥我问过了工人还没回来。”刘力：“好的，那个贴砖的很好的工人，帮我预留一下嘛。”刘建弟：“好。”2018年3月13日，刘力：“账号发我下。我把钱转了。范工给我打过电话，但是说付金标没在你们公司做了。我知道他骗我的，只是说这个星期会安排师傅给我弄，如果没有做好，重新做，我也相信他。”刘建弟：“刚忙着，现在发你，付金标是辞工了。”刘力：“好的，看看我要付多少钱给你。”当日，刘建弟告知刘力二期工程款是46800元。三、刘力与卢恒明的微信聊天记录：2018年8月13日，刘力：“卢总你说餐桌和餐桌沙发安排人帮我做。你看看现在可以做了吗？”卢恒明：“好的，我安排一下。记得是有点弧形的。”刘力：“嗯嗯”。庭审期间，原告陈述：一、刘力是原告的配偶，而房屋是两人夫妻共同财产。二、确认涉案房屋开始装修的时间是2017年11月27日。被告至今都没有通知原告完工了，原告没有使用涉案房屋，不清楚能否正常使用，实际上还有酒柜和部分开关没有做。被告陈述：一、被告已经向原告赠送了第三重礼中的第六项；原优惠订单第三重礼中的第七项补充变更为新的《购家装饰工程优惠表》中的第七项；原优惠订单第九项因为原告阳台高度问题造成不能安装，后来补充变更为新的优惠项目，新的优惠项目除了酒柜没有做完和洗衣机没有赠送之外，其他已经全部履行完毕。三、被告在2017年9月18日已经提前通知原告涉案工程完工，2017年9月20日验收合格。工程监理有打电话通知原告涉案工程已经完工，但没有签订书面材料。工程监理有叫原告交第二期工程款，原告要求我方安排一个好的铺砖师傅，但是当时那个师傅生病需要做手术，原告也表示愿意等待。四、酒水柜因为涉及弧度，也靠近沙发后面，利用率不高，原告房屋的客观条件限制了我司按照原来的标准施工，原告有所担心，暂时不需要我司做。如果原告需要做，我司可以做。本院认为：原、被告于2017年11月12日签订的《装饰工程施工合同》（以下简称施工合同）与《购家装饰工程优惠表》（以下简称优惠表）是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。关于原告主张被告拖延工期应承担违约责任的问题。首先，2017年11月18日原告配偶刘力在与被告工作人员刘建弟的微信聊天过程中表示愿意等手艺较好的师傅在2018年为其贴瓷砖，2018年3月13日刘力与刘建弟确定由其他师傅贴瓷砖，刘力交纳第二期装修费用，因此，被告主张2017年11月18日至2018年3月13日期间（合计85天）应予以扣除，本院予以采纳。其次，原、被告均确认涉案工程从2017年11月27日开工，根据合同约定施工期间为90个工作日，扣除2017年11月18日至2018年3月13日期间（合计85天），被告本应于2018年6月29日完工。第三，原告在起诉时主张被告在2018年9月20日将房屋装修完工交给原告验收并请求被告支付的违约金计算至2018年9月20日，因此，被告工期延误时间应从2018年6月29日计算至2018年9月20日，合计83天。根据《装饰工程施工合同》11.5“因乙方原因导致工期延误，则乙方需向甲方支付违约金，每日以合同工程总价的1‰计。”的约定，被告应按1‰以合同工程总价（156000元）计算83天，合计12948元。关于原告请求被告按约定赠送价值14888元家用电器物品给原告的问题。《名轩集团第十一届“设计生活”节—“金秋九月”专场团购会订单》签订后，原、被告就涉案工程已经签订施工合同和优惠表，双方的权利义务均在施工合同和优惠表中予以约定，且将涉案工程所包含的项目都一一列举并确认工程总价为156000元（扣除被告负担的2000元物业押金），而原告实际也是按施工合同和优惠表约定的工程总价156000元支付工程款给被告，因此，本院认为被告应履行的义务应以施工合同和优惠表为准，因此，原告请求被告赠送《名轩集团第十一届“设计生活”节—“金秋九月”专场团购会订单》中第三重礼的物品，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广州购家装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐艳支付违约金12948元。二、驳回原告唐艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费437.1元，由原告唐艳负担375.2元，由被告广州购家装饰工程有限公司负担61.9元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  陈丽红二〇一九年二月十三日书记员  阮柳静