浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0328民初2925号 原告：夏小兰，女，1977年10月16日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：刘化章，男，1969年10月3日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：夏小华，男，1970年9月25日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告夏小兰与被告夏小华民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年12月28日、2019年1月24日公开开庭进行审理。原告夏小兰及其委托诉讼代理人刘化章到庭参加诉讼，被告夏小华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏小兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金23万元及利息（其中以本金2万元从2015年1月3日起按月利率1%计算；以本金5万元从2015年1月20日起按月利率1.2%计算；以本金10万元从2015年1月30日起按月利率1.2%计算；以本金6万元从2015年1月30日起按月利率1.1%计算，均计算至本金还清之日止，暂计算至起诉之日的利息为110780元）；2.本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为要求被告偿还原告借款本金23万元及利息（从2018年9月26日起按年利率6%计算至实际履行完毕之日止）。事实与理由：2007年起被告以经商需要资金周转为由，向原告分别借款2万元、5万元、10万元、6万元，分别约定月利率为1%、1.2%、1.2%、1.1%，每年借款到期后被告支付利息并重新出具借条。至2015年，重新出具的借条分别为2015年1月3日借款2万元，2015年1月20日借款5万元，2015年1月30日借款6万元，2015年1月30日借款10万元。此后未支付任何本息。2015年11月9日，原告夏小兰与案外人朱丽芬、张秋红同被告夏小华及其妻何秀云协商，以被告夏小华坐落于文成县房屋按市场价170万元价格，以房屋买卖形式抵债给原告及案外人朱丽芬、张秋红（其中原告夏小兰18万元，朱丽芬90万元，张秋红62万元），被告与朱丽芬当场签订房屋买卖协议书。截止2015年11月9日，被告欠朱丽芬95万元（借条上的债权人为其夫刘东飚），欠张秋红67万元，欠原告23万元，抵债后，被告夏小华收回原始借条，原告其中一张5万元借条未被收回。之后被告夏小华到文成县公证处办理委托公证，委托张秋红代为办理不动产权证。后因被告不配合办理过户手续，致使原告及案外人至今未取得该房屋所有权。 原告为证明其起诉的事实，向本院提交证据如下： 1.原、被告身份证复印件各一份，以证明原、被告的身份情况； 2.借条复印件三张、银行取款凭条和转账凭条各一张及微信聊天记录，以证明被告夏小华向原告借款的事实； 3.借条原件一张，以证明被告夏小华在双方协商以房抵债后，保留2015年1月20日出具的5万元借条的事实； 4.房屋买卖协议书、不动产权证复印件各一份，以证明双方协商以房抵债的事实； 5.公证书复印件一份，以证明被告委托张秋红代为办理不动产权证的事实； 6.电话录音光盘及文字笔录各一份及证人朱某的证言，以证明被告向原告借款23万元及被告将其坐落于南田镇大自然花苑第1幢302号的房屋以买卖形式按170万元价格抵债给原告及案外人朱丽芬、张秋红的事实。 被告夏小华未作答辩，亦未提供证据。 被告夏小华拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提供的证据1、4、5，经本院审核，认为其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，对其证明效力予以认定；证据2、3、6，其中证据2借条虽系复印件，但结合原告提供的银行取款和转账凭条、微信聊天记录、录音证据、房屋买卖协议书、公证书、不动产权证、借条（2015年1月20日出具的5万元借条原件）及证人朱某的证言，可以认定原告所持有的借条复印件系由被告夏小华出具的借条原件复印而来，且上述证据能相互印证，形成了相对完整的证据链条，故对上述证据的证明效力本院予以认定。 根据上述认定的证据及双方当事人的陈述，本院认定的事实如下：被告夏小华曾多次以经商需要资金周转为由向原告夏小兰借款，双方经结算，被告于2015年1月3日向原告出具借条一张，借条载明“今借到夏小兰人民币20000元，贰万元正。利息壹分计算1/100。借款人夏小华，阳历2015年1月3号”；于2015年1月20日向原告出具借条一张，借条载明“今借到夏小兰人民币伍万元正，50000元。利息壹分贰计算。借款人夏小华，阳历2015年1月20号”；于2015年1月30日向原告出具借条一张，借条载明“今借到夏小兰人民币100000，大写壹拾万元正。利息1.2/100计算。借款人夏小华，2015年1月30号”；于2015年1月30日向原告出具借条一张，借条载明“今借到夏小兰人民币60000元，陆万元正。利息1.1/100计算。借款人夏小华，阳历2015年1月30号”。 2015年11月9日，被告夏小华及其妻何秀云与原告夏小兰及案外人张秋红、朱丽芬（系刘东飚的妻子）进行结算并协商自愿将其坐落于文成县南田镇南田村白岸垟南田大自然花苑第1幢302号房屋｛现坐落于文成县南田镇大自然花苑1幢102室，产权证号为浙（2018）文成县不动产权第0003439号｝按市场价170万元价格以房屋买卖形式抵债给原告及案外人张秋红、刘东飚及其妻朱丽芬（其中原告夏小兰18万元、刘东飚90万元、张秋红62万元，合计170万元），并由朱丽芬作为买方与被告夏小华及其妻何秀云作为卖方签订《房屋买卖协议书》，协议约定卖方夏小华、何秀云自愿将其坐落于文成县南田镇南田村白岸垟南田大自然花苑第1幢302号房屋以总价款170万元出卖给买方朱丽芬，并在房开办出房产证一个月内协助将产权过户到买方名下。被告夏小华及其妻何秀云与朱丽芬分别在协议书上签名捺印，原告及张秋红、朱某、吴利平在证明人一栏签名捺印。同时被告当场收回原始借条，并向朱丽芬、张秋红各出具借款5万元的借条，保留于2015年1月20日向原告出具的5万元的借条。同日，被告夏小华到文成县公证处办理委托公证手续，委托张秋红代为办理上述房产的房屋所有权证及国有土地使用证。现该房的不动产权证已办至被告夏小华名下，但被告未按约定将其房屋所有权转移登记于买方名下。另该房屋因（2018）浙0328民初1202号民间借贷纠纷案于2018年5月7日被本院依法查封。2018年9月26日，原告诉至本院。 本院认为：合法的债权债务关系，应受法律保护。被告夏小华以出具借条的形式明确与原告之间的债权债务关系，意思表示真实，应受法律约束。借款后，被告未依约归还涉案借款，后双方协商以房抵债并签订了《房屋买卖协议书》，但被告在签订上述协议后并未实际履行该协议约定的义务即将约定的房屋所有权转移登记于买方名下，致使原告以物抵债协议目的不能实现。《房屋买卖协议书》属以物抵债之合同，系双方在借款清偿期届满后另行增加一种清偿债务的履行方式，且双方亦未在该协议中约定消灭原债务，在其实际履行之前，原债权债务关系并不消灭，原告仍有权要求被告继续履行偿还其原借款的义务。本案原告虽无法提供18万元的原始借条原件，但其提供的银行取款和转账凭条、房屋买卖协议书、公证书、录音、微信聊天记录及证人证言等证据内容能够印证双方存在涉案款项的借贷事实。故对于原告提出的诉讼请求，本院予以支持。被告夏小华无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告夏小华于本判决生效之日起十日内偿还原告夏小兰借款23万元及利息（从2018年9月26日起按年利率6%计算至实际履行完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4750元，由被告夏小华负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。 如果未按本判决指定期间履行义务的，将要承担被强制执行，并可能被纳入失信名单、曝光、限制高消费、罚款、拘留直到追究拒不履行裁判的刑事责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  姜达标 人民陪审员  刘少平 人民陪审员  蒋维栋 二〇一九年二月二十一日 书 记 员  赵琼琼