山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初63号原告：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司。住所地：山东省济南市槐荫区经三路293号。负责人：鲁宝兴，总经理。委托诉讼代理人：魏晋杰，山东秀立律师事务所律师。被告：烟台东方辐照应用有限公司。住所地：山东省莱阳市沐浴店镇204国道80公里处北侧。法定代表人：韩文昭，总经理。被告：徐成芬，男，1946年11月18日出生，汉族，住山东省莱阳市。被告：朱淑香，女，1944年8月10日出生，汉族，住址同上。被告：韩文昭，男，1990年8月28日出生，汉族，住山东省莱阳市。被告：莱阳韩记食品有限公司。住所地：山东省莱阳市沐浴店镇东石河头村。法定代表人：韩明著，总经理。原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“信达资产管理公司”）与被告烟台东方辐照应用有限公司（以下简称“东方辐照公司”）、徐成芬、朱淑香、韩文昭、莱阳韩记食品有限公司（以下简称“韩记食品公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告东方辐照公司、徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信达资产管理公司提出诉讼请求：1、判令被告东方辐照公司立即偿还借款本金6690万元及2017年12月29日至实际清偿之日止按合同约定方式计付的利息、逾期利息。被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司对被告东方辐照公司的上述借款本息承担连带清偿责任；2、判令原告对被告东方辐照公司提供抵押的坐落于莱阳市公里处北侧1-5号、莱阳市房权证莱字第××、20××36号房屋所有权证项下的房产及坐落于、莱国用(2013)345、346号国有土地使用权证项下的国有土地使用权经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告东方辐照公司承担原告为实现债权而产生的律师费20万元，被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司承担连带给付责任；4、判令被告东方辐照公司承担本案全部诉讼费用，被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司承担连带责任。审理过程中，原告撤回第三项诉讼请求。事实和理由：2014年3月21日，中国建设银行股份有限公司莱阳支行（以下简称“建行莱阳支行”）作为乙方与被告东方辐照公司作为甲方签订了2014-0321号《固定资产贷款合同》，内容简要如下：甲方向乙方借款人民币7000万元整，用于固定资产投资，借款期限为5年，自2014年3月25日起至2019年3月24日止。实行浮动利率，在起息日基准利率上浮7%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述调整比例调整一次。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日为每月的第20日。最后一次还款时，利随本清。对甲方未按时还清的本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），则自逾期之日起计收利息和复利。前两笔本金600万元应于2015年12月25日前偿还，剩余本金再分7次清偿。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因甲方违反本合同任一约定导致的诉讼费、保全费、律师费等，应由甲方承担。20l4年3月25日，建行莱阳支行向被告东方辐照公司发放贷款人民币2000万元；2014年9月25日，建行莱阳支行又分五笔向被告东方辐照公司发放贷款人民币5000万元。被告东方辐照公司于2015年6月25日偿还本金300万元、2015年12月25日偿还本金10万元，合计偿还本金310万元。2014年3月21日，建行莱阳支行与被告东方辐照公司签订2014-0321-001号《最高额抵押合同》，约定：东方辐照公司自愿以自有房产、土地使用权在2014年3月25日至2019年3月25日期间为其与建行莱阳支行签署的主合同项下的一系列债务向建行莱阳支行提供最高限额为人民币4500万元的抵押担保。担保的范围包括本金余额、利息（包括复利和罚息）、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。2014年3月25日，建行莱阳支行与被告东方辐照公司到相关部门办理了抵押登记。2014年3月21日，建行莱阳支行作为乙方与被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司作为甲方分别签订了四份内容相同的《最高额保证合同》，内容简要如下：甲方均自愿在2014年3月25日至2019年3月25日期间为东方辐照公司与乙方签署的主合同项下的一系列债务各向乙方提供最高限额为人民币1亿元的连带责任保证。担保的范围包括本金余额、利息（包括复利和罚息）、赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等。保证期间为主合同签订之日起至被告东方辐照公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。被告东方辐照公司未约定偿还本金。因东方辐照公司的违约行为，建行莱阳支行不会再与其发生新的债权，故宣布：建行莱阳支行与被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司签订的《最高额保证合同》、与东方辐照公司签订的《最高额抵押合同》均提前进入决算期，2018年1月11日为决算期届至日。被告东方辐照公司、徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司未答辩。本案立案时原告为建行莱阳支行，审理过程中，原告向本院提交《变更原告申请书》，本院于2018年9月26日作出（2018）鲁06民初63-1号《民事裁定书》，裁定准许原告替代建行莱阳支行作为本案原告参加诉讼，建行莱阳支行退出诉讼。根据原告的陈述及其提交的证据，本院认定事实如下：2014年3月21日，东方辐照公司作为抵押人（甲方）、建行莱阳支行作为抵押权人（乙方）签订2014-0321-001号《最高额抵押合同》，合同载明：鉴于乙方为东方辐照公司连续办理下列第（一）（五）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年3月25日至2019年3月25日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）。第一条抵押财产：1、房产6266平方米，莱阳市房权证莱建字第××号，坐落于莱阳市公里处北侧。2、房产8160平方米，莱阳市房权证莱建字第××号，坐落于莱阳市公里处北侧。3、国有工业用地8697平方米，莱国用（2013）第345号，坐落于。4、国有工业用地11303平方米，莱国用（2013）第346号，坐落于。第二条担保范围与最高债权限额一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币大写肆仟伍佰万元整。第九条抵押权实现一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。2014年3月21日，建行莱阳支行作为债权人（乙方）、分别与徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司作为保证人签订了《最高额保证合同》各一份，合同载明：鉴于乙方为东方辐照公司连续办理下列第（一）（五）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年3月25日至2019年3月25日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）。第一条保证范围与最高债权限额一、本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。二、本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币壹亿元整。第六条保证责任二、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证责任范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2014年3月25日，《最高额抵押合同》载明的抵押房屋和土地依法办理了抵押登记，抵押房屋他项权证为莱阳市房他证莱字第××号；案涉抵押土地他项权证为莱他项（2014）第100号。2014年3月25日，东方辐照公司作为借款人（甲方）与建行莱阳支行作为贷款人（乙方）签订了编号为2014-0321号《固定资产贷款合同》，合同载明：第一条甲方向乙方借款人民币大写柒仟万元整。第三条本合同约定借款期限为5年，即从2014年3月25日起至2019年3月24日。第四条一、本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮7%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。二、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。五、按月结息，结息日固定为每月的20日。第七条三、（一）还本计划如下：1.2015年6月25日，金额叁佰万元整；2.2015年12月25日，金额叁佰万元整；3.2016年6月25日，金额捌佰万元整；4.2016年12月25日，金额捌佰万元整；5.2017年6月25日，金额玖佰万元整；6.2017年12月25日，金额玖佰万元整；7.2018年6月25日，金额壹仟万元整；8.2018年12月25日，金额壹仟万元整；9.2019年3月24日，金额壹仟万元整。第十条二、甲方违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。四、（甲方）出现本条第二款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；（五）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年3月25日，建行莱阳支行向东方辐照公司发放贷款2000万元。2014年9月25日，建行莱阳支行向东方辐照公司共发放五笔贷款，每笔1000万元，共计5000万元。另查明，建行莱阳支行与原告于2018年7月2日签订《债权转让协议》，建行莱阳支行将其对本案所涉债权全部转让给原告。2018年7月30日，中国建设银行股份有限公司山东分行与原告在《山东法制报》发布“债权转让暨债务催收联合公告”。以上事实，有原告提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《固定资产贷款合同》、借款借据、土地他项权证、房屋他项权证、债权转让协议、山东法制报等予以证明。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案中，被告东方辐照公司、徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。涉案《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》均为各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应依约履行。贷款合同签订后，建行莱阳支行依约向被告东方辐照公司发放了贷款7000万元，履行了合同义务。原告庭审时自认被告东方辐照公司于2015年6月25日偿还本金300万元，2015年12月25日偿还本金10万元，合计偿还本金310万元。本院已裁定准许原告替代建行莱阳支行作为本案原告参加诉讼，建行莱阳支行退出诉讼。被告东方辐照公司未按合同约定履行还款义务，属违约行为，故应向原告返还借款本金6690万元、支付利息及承担逾期还款的违约责任。《最高额抵押合同》签订后，双方当事人对抵押的房产和土地使用权分别至房屋及土地管理部门办理了抵押登记，领取了房屋他项权证和土地他项权证，故该抵押权自登记时设立，本院依法予以确认。原告请求对上述房产及土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权理由正当，依法应予支持。涉案《最高额保证合同》对保证范围、保证期限、保证方式约定明确，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，保证合同亦合法有效。被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、韩记食品公司未履行担保义务，应依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权”之规定，依据涉案最高额保证合同“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证责任范围内承担保证责任”的约定，对被告东方辐照公司的债务承担连带清偿责任。原告申请撤回要求被告支付律师费的诉讼请求系对其自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。综上，原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条之规定，判决如下：一、被告烟台东方辐照应用有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金6690万元。同时，以6690万元为基数，自2017年12月29日起至实际给付之日止，按合同约定利率支付利息、逾期利息。二、被告徐成芬、朱淑香、韩文昭、莱阳韩记食品有限公司对被告烟台东方辐照应用有限公司上述第一项的给付义务在最高额1亿元范围内承担连带清偿责任。三、原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司对被告烟台东方辐照应用有限公司抵押的坐落于莱阳市公里处北侧，面积为6266平方米的房产[房产证号：莱阳市房权证莱建字第××号]、坐落于莱阳市公里处北侧，面积为8160平方米的房产[房产证号:莱阳市房权证莱建字第××号]及位于，面积为8697平方米的土地使用权[土地使用权证号：莱国用（2013）第345号]、位于，面积为11303平方米的土地使用权[土地证号为莱国用（2013）第346号]折价或者拍卖、变卖的价款在最高额4500万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费377300元，保全费5000元，由被告烟台东方辐照应用有限公司、徐成芬、朱淑香、韩文昭、莱阳韩记食品有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张建庆审 判 员  张 敏人民陪审员  于 一二〇一九年二月十八日书 记 员  孙小倩