济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2018）鲁0102民初8849号 原告：成佳霖，男，汉族，住济南市，现住济南市天桥区北坦小区南刘家庄**楼**。 法定代理人：段延芳（系原告成佳霖之母），女，汉族，住济南市，现住济南，现住济南市天桥区北坦小区南刘家庄**楼**v> 委托诉讼代理人：岳业清，山东金诚诺律师事务所律师。 被告：王福坤，男，汉族，住济南市，现住济南市历城区洪，现住济南市历城区洪楼南路**汇科旺园**楼****iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代理人：王振行（系被告王福坤之父），男，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：石志强，山东泉沣律师事务所律师。 第三人：成志，男，汉族，住济南市，现住山东省临沂市南坊柳青苑B，现住山东省临沂市南坊柳青苑****楼****='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 原告成佳霖与被告王福坤、第三人成志案外人执行异议之诉一案，原告成佳霖于2016年10月11日向本院提起诉讼，本院于2017年2月6作出（2016）鲁0102民初6448号民事判决书，被告王福坤不服该判决，提起上诉，济南市中级人民法院于2018年6月26日作出（2017）鲁01民终4408号民事裁定书，以王福坤为无民事行为能力人，一审未通知其法定代理人王振行参加诉讼，违反法定程序为由，将本案发回本院重审，本院于2018年10月23日立案后，依法组成合议庭，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告成佳霖的委托诉讼代理人岳业清、被告王福坤及其委托诉讼代理人石志强、第三人成志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告成佳霖向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令终止对济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室及地下室房产的执行；2、请求确认济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室及地下室的房产为成佳霖所有；3、被告王福坤承担本案诉讼费用。成佳霖对王福坤与成志之间的民间借贷纠纷执行一案，执行标的为济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室房屋及地下室，成佳霖提出异议，成佳霖于2016年9月29日收到济南市历下区人民法院（2016）鲁0102执异59号执行裁定书，驳回了成佳霖的异议，现成佳霖依法提起案外人异议之诉。成佳霖认为，涉案房屋系成佳霖的母亲段延芳与成志夫妻共有财产，2007年10月31日，段延芳与成志因感情不和离婚时，协议该房产归成佳霖所有。离婚后，虽然成志一直未协助成佳霖办理房屋过户手续，但根据婚姻法司法解释（二）第八条的规定，涉案房屋应属于成佳霖所有，该权利具有足以排除强制执行的效力，为维护合法权益，特诉至法院，王判如所请。 被告王福坤辩称：因成佳霖并非涉案房屋所有权人，其户口也未落在涉案房屋上，更不在涉案房屋居住，故成佳霖与本案无厉害关系，不是本案适格原告。根据数份生效民事判决书，成志应向王福坤偿还借款，但成志未主动履行判决确定的义务，故王福坤有权申请法院查封其所有的房产以偿还债务。依据两份生效法院裁定书，历下区法院和历城区法院各一次驳回成佳霖的异议。本案所涉房产登记在成志名下，根据物权法及有关司法解释，所涉房产所有人为成志确定无疑。根据成志给王福坤出具的数份借条、协议等，证明成志以房还债是知情同意的。根据王福坤提供的证据显示，本案所涉房产房主成志欠王福坤高额钱款至今未还，本息合计已逾80万元，借款时间密集在其离婚前后几个月至一年时间内不等，王福坤认为成志与段延芳离婚并无偿转让房产予成佳霖，是非法转移财产，恶意逃避债务的行为，严重侵害了债权人即王福坤的合法权益，其转让本案所涉房产的行为应认定无效。 第三人成志述称：涉案房屋是2007年我和段延芳离婚时给成佳霖的，请求法院依法判决。我向王福坤借款是事实，历城区法院判决金额是5万元；天桥区法院判决两次金额分别为2.7万元和5万元，其中2.7万元已经结清，5万元已经进入执行程序，且陆续归还了一年半，每个月还3000元，本息合计应还9.4万元左右，大约还差3万元就可还清；历下区法院判决金额是14万元，已经还了10万元，剩余4万元在分期归还。因此，除历城区法院的5万元尚未归还外，其他借款均已陆续归还。王福坤主张的借款金额为80万元不属实。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 成志与段延芳原系夫妻关系，双方于1998年10月16日登记结婚，于2007年10月31日登记离婚，成佳霖系成志与段延芳之子。涉案房屋坐落于济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室，房屋建筑面积106.76平方米，地下室建筑面积10.16平方米；房产证号为济房权证天子第038096号，登记时间为2000年11月30日，登记所有权人为成志。2007年10月31日，成志与段延芳济南市历下区民政局婚姻登记处办理了离婚登记，双方在离婚协议书中对夫妻共同财产进行了处理，约定：“房产位于北坦小区南刘家庄16号楼1-701室，房产权归儿子成佳霖所有，段延芳有居住权，此房在银行有抵押贷款，此贷款因成志开公司所用，故由成志还清，房内家具家电归女方所有。无存款、无共同债务，男方自己的债务自己偿还，无其他纠纷。另，在离婚一年内男方协助办理过户手续。”济房权证天子第0380**房产证记载：涉案房屋分别于2002年11月14日、2004年10月18日向济南市商业银行大观园支行抵押贷款6万元、14万元，于2007年1月4日向中国建设银行股份有限公司济南经七路支行抵押贷款25万元。成志与段延芳离婚后，未按约定时间还清银行贷款，直至2016年5月10日成志才将银行贷款还清，解除抵押。自段延芳与成志离婚后，涉案房屋的房产证由段延芳持有，房屋由段延芳、成佳霖共同居住使用。 2007年11月25日、2008年6月17日，成志分别向王福坤借款4万元、10万元，后经王福坤多次催要，成志未偿还，王福坤遂向本院提起诉讼。本院经审理，于2010年7月26日作出（2010）历商初字第371号民事判决书，判令成志向王福坤偿还借款14万元及利息。该判决书生效后，成志未履行还款义务，王福坤遂申请强制执行。在执行过程中，本院于2014年12月5日查封了涉案房屋。2016年5月9日，段延芳代成志向王福坤还款10万元，王福坤出具收到条载明：“今收到段延芳替成志还款壹拾万元整（￥100000），南刘16号楼1-701房产没纠纷。”随后，王福坤向本院申请解除对涉案房屋的查封。本院于2016年6月15日向济南市国土资源局作出（2014）历执字第517号协助执行通知书，要求济南市国土资源局协助执行解除对涉案房屋的查封，并注明“本次解除我院于2016年6月12日送达的查封期限自2016年6月12日至2018年6月11日的查封，我院于2016年5月31日送达的查封期限自2016年5月31日至2019年5月30日的查封继续有效。”庭审中，王福坤认可该次解封系因由其申请，但主张其为被迫申请；另，原、被告及第三人均称，上述查封时间为2016年5月31日的申请执行人为案外人王晞永，所涉债权为本院（2008）历民初字第3754号民事判决书中判令的成志应向王晞永支付的借款32万元及利息。王福坤提交的本院于2016年6月3日作出的（2010）历执字第543号执行裁定书载明：“本院在执行第三人王晞永与被执行人成志民间借贷纠纷一案过程中，申请人王福坤向本院申请，要求将自己变更为本案的申请执行人，并提供了债权转让协议、被执行人成志的证明各1份作为申请的证据。经审查，申请人提供的上述证据证明第三人已将债权转让，申请人获得了本案债权，并通过书面通知的形式通知了被申请人”，裁定：“变更申请人王福坤为本案的申请执行人”。2016年9月，成佳霖遂向本院提出执行异议，主张查封的涉案房产为成佳霖所有，要求中止对该房产的执行。本院经审查，于2016年9月27日作出（2016）鲁0102执异59号执行裁定书，裁定：驳回案外人成佳霖的异议。成佳霖不服该裁定，遂提起本案诉讼。 另查明，王福坤在本案中提交了中国残疾人联合会于2015年7月16日签发的残疾人证（证号：62B1），证载王福坤为贰级精神残疾残疾，监护人为王振行。2017年7月14日，王振行向济南市历城区人民法院申请宣告王福坤为无民事行为人，该院于2018年3月20日作出（2017）鲁0112民特22号民事判决书，判决：王福坤为无民事行为能力人，并指定王振行为王福坤的监护人。 上述事实，有济房房权证天子第0380**产证、离婚协议书、（2010）历商初字第371号民事判决书、（2016）鲁0102执异59号执行裁定书、（2014）历执字第517号协助执行通知书、（2008）历民初字第3754号民事判决书、（2010）历执字第543号执行裁定书、王福坤的残疾证、（2017）鲁0112民特22号民事判决书及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，成佳霖对涉案房屋是否享有足以排除执行的实体权利是本案争议的焦点问题。首先，本院认为，现有证据不能证明成志与段延芳之间存在恶意串通逃避债务的主观故意。段延芳提交的离婚协议书能够证明，成志与段延芳于2007年10月31日达成的离婚协议书已经明确将夫妻双方共有的涉案房屋归成佳霖所有，该行为系赠与；该协议书系成志与段延芳两人双方自愿达成，其中对于两人夫妻共同财产内容的分配不违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效，并无不当，且两人亦已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系。由于该离婚协议书签订时间在先，成志与王福坤民间借贷纠纷发生时间及法院对涉案房屋的执行查封时间均在后，且王福坤未能提交相关证据证明成志与段延芳存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意，故对王福坤主张离婚协议因存在恶意串通逃避债务情形而无效的抗辩意见，本院不予采信。 其次，由于离婚协议书并不存在恶意串通逃避债务的问题，故成佳霖对涉案房产享有请求权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条的规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”成志与段延芳在离婚协议书中约定将涉案房屋赠与成佳霖所有，段延芳与成志离婚后，涉案房屋一直由段延芳、成佳霖母子居住使用，且房产证由段延芳代成佳霖持有，故段延芳、成志将涉案房屋赠与成佳霖的行为合法有效。王福坤虽然抗辩涉案房屋的房产证在2016年5月份之前由案外人王晞永持有，但对此并未提交证据予以证实，故对王福坤的该项抗辩意见，本院不予采信。涉案房屋未能办理过户手续的原因是成志未按约定将房屋上存在的抵押贷款还清，抵押无法解除，对此成佳霖并无过错。此外，成志向王福坤的借款分别发生在2007年11月25日、2008年6月17日，系成志、段延芳将涉案房屋赠与成佳霖之后，此时，涉案房屋已不是第三人成志的财产，不能再用于偿还其个人债务。综上，本院认为，成佳霖对涉案房屋享有所有权，该权利能够阻却对涉案房屋的执行，故对成佳霖要求停止对涉案房屋强制执行、确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（一）项之规定，判决如下： 一、停止对坐落于济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室房屋及地下室（房产证号为：济房权证天字第**8096号）的执行； 二、确认坐落于济南市天桥区北坦小区南刘16号楼1-701室房屋及地下室（房产证号为：济房权证天字第**8096号）归原告成佳霖所有。 案件受理费6320元，由被告王福坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  綦晓玥 人民陪审员  王群群 人民陪审员  梁 颖 二〇一九年二月十一日 书 记 员  亓 瑞