广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0882民初1887号原告：麦亚海，男，汉族，1967年11月4日出生，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：余建湛，男，汉族，广东汉基律师事务所律师，一般代理。被告：陈汝琼，女，汉族，1962年9月30日出生，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：黄尤，男，广东雷三元律师事务所律师，一般代理。原告麦亚海与被告陈汝琼财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告麦亚海及其委托诉讼代理人余建湛，被告陈汝琼及其委托诉讼代理人黄尤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告麦亚海向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即停止侵权并对原告房屋受损部位进行修复，修复费用由被告负担。2019年10月28日，原告麦亚海向本院申请变更诉讼请求，将诉讼请求变更为：一、请求判令被告支付原告房屋受损修复工程费用26250元；二、请求判令被告承担本案的案件受理费、鉴定费等一切诉讼费用。事实与理由：被告为了在雷州市乌石镇××内行××号地块建设房屋，于2017年8月26日开始平整土地，9月7日早上7点左右挖地换沙，早上9点左右大型挖掘机开始基坑开挖工程施工，当天原告发现家里地台出现裂痕，即时叫了被告过来看了情况，晚上原告再仔细观察发现主梁有多条裂痕。第二天早上原告发现靠近被告施工一侧的楼层墙壁、地板等处都出现不同程度裂痕，原告马上找到被告要求先停止施工，被告借故没来。9月9日、9月10日、9月11日、9月13日原告报告管区及乌石镇政府有关部门，都得不够解决。原告认为：被告在建屋工程施工过程中，没有严格遵照相关规定，没有审批手续，更没有履行各项防护义务，施工前没有对周围住户的安全、生活和环境方面影响评估，导致基坑开挖工程施工期间造成原告住宅楼发生地板、墙体、主梁、墙面粉刷开裂。依照《中华人民共和国物权法》第91条规定：不动产权利人挖掘土地、建设建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全及《中华人民共和国民法通则》第83条之规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵权，排除妨害，赔偿损失。现被告拒不出面解决问题，故意逃避责任，故原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，请求法院判如所请。被告陈汝琼辩称，一、关于原告房屋损坏是否是被告责任，被告认可原告向法院要求的鉴定结论，及评估报告书，其主要墙体分裂是原告房屋自身责任，地面才是被告方造成的，所以墙体方面不是被告的责任，被告愿意承担地面分裂的责任，具体按评估报告的地面部分赔偿，该评估出的26250元中包含原告房屋墙面损坏的评估，现被告只接受原告房屋损坏与被告建房造成有因果关系的赔偿；二、关于鉴定费承担问题，被告认为本案鉴定费与评估费应当由原告承担。根据谁主张谁举证原则，原告请求法院鉴定目的是有利于诉讼请求，所以发生的鉴定费应当由原告承担，其次被告在原告还未申请鉴定前，已经愿意给原告赔偿给原告2-3万元的赔偿，当时原告认为赔偿金额少不同意，现在鉴定与评估处理的损失与当时的相差不多，所以被告不愿意承担鉴定费与评估费。三、诉讼费被告愿意负担被告造成损失部分，超出赔偿部分不愿意承担。原告麦亚海对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告《身份证》，证明原告身份及诉讼主体适格；2、《侵权现场照片》，证明被告挖掘地基造成原告房屋开裂的事实；3、麦亚海的《国有土地使用证》，证明受损房屋系原告所有。被告对原告提交的证据1真实性、合法性、关联性没有异议，对证据2真实性、合法性、关联性均有异议，这些照片中的房屋裂缝没有任何证据证明是被告所造成的，并且原告已经向法院申请鉴定，应当以鉴定结论的为准，对证据3没有异议。2017年11月22日，原告向本院申请对房屋损坏进行鉴定，本院依法予以准许。2018年3月16日广东保顺检测鉴定有限公司出具保顺鉴字[2018]SW0287号房屋检测鉴定报告，鉴定意见如下：根据现场检查情况、房屋座落位置、房屋结构类型及现状构件损坏出现的部位及形态等情况进行综合分析：该房屋地面开裂主要由于被告建房施工导致；墙体开裂主要由于房屋自身因素导致，被告施工行为裂痕的扩张存在促进作用；梁和楼板开裂主要由于房屋自身因素导致。原、被告双方当事人对以上鉴定意见均没有异议。2019年4月26日，原告向本院申请对房屋损失进行评估，本院依法予以准许。2019年9月28日广东证诚价格评估有限公司出具粤证价估[2019]J151号雷州市乌石镇××内行××号麦亚海房屋地面及墙体受损修复工程价格评估报告书，评估结论如下：“根据贵院评估委托书的委托评估目的‘为法院审理案件提供价格参考依据’，经我司专业技术评估人员现场查勘，结合市场价格调查情况及对委托人提供的评估资料分析、判断，经评估，在评估基准日（2019年8月21日）本案房屋工程项目费用合计为￥26250元。”原、被告双方当事人对以上损失评估结论均没有异议。本院经庭审质证，原告提交的证据1、3，被告均无异议，具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证，本院应予以采信。原告提交的证据2，参照上述鉴定、评估报告，本院对该证据合法性、真实性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人提交证据，本院查明认定事实如下：2017年8月26日被告在其所有的土地上开始建设房屋，同年9月7日施工时，被告在挖掘机开始进行工程施工，致使原告房屋地面出现裂痕。事后，原告与被告协商解决无果，便向镇政府反映相关情况，同年9月13日，镇政府相关工作人员来到原告家勘查现场并与双方进行了协商，但因双方意见不一，未能达成调解协议。原告于2017年11月7日以被告在建屋工程施工过程中，没有严格遵照相关规定，更没有履行各项防护义务，施工前没有对周围住户的安全、生活和环境方面影响评估，导致基坑开挖工程施工期间造成原告住宅楼发生损坏为由，向本院提起诉讼，请求法院判令被告支付原告房屋受损修复工程费用26250元，并判令被告承担本案的案件受理费、鉴定费、评估费等一切诉讼费用。本案在审理过程中，经本院主持调解，由于原、被告双方没有达成调解协议，故无法继续调解。以上事实，有原告向本院提供的原告《身份证》、《侵权现场照片》、麦亚海《国有土地使用证》、《广东保顺检测鉴定有限公司出具保顺鉴字[2018]SW0287号房屋检测鉴定报告》、《广东证诚价格评估有限公司出具粤证价估[2019]J151号雷州市乌石镇××内行××号麦亚海房屋地面及墙体受损修复工程价格评估报告书》等相关材料及本院的庭审笔录等均可予以证明。本院认为，本案属于财产损害赔偿纠纷,根据原、被告的诉辩意见，本院需对如下问题进行分析。一、关于被告的行为是否侵害原告的合法权益。本案中,经审查明，被告在其所有的土地上建设房屋，施工前没有对周围住户的安全、生活和环境方面影响作出正确评估，在挖掘机开始进行工程施工时，没有严格遵照相关规定，履行各项防护义务，导致基坑开挖工程施工期间造成原告住宅楼发生损坏。本院根据原告的申请，已依法委托广东保顺检测鉴定有限公司对原告受损的房屋进行了鉴定，该鉴定意见为：房屋地面开裂主要由于被告建房施工导致；墙体开裂主要由于房屋自身因素导致，被告施工行为裂痕的扩张存在促进作用；梁和楼板开裂主要由于房屋自身因素导致。因此，被告施工行为已损害了原告的民事权益，依法应承担相应的法律责任。二、关于原告请求赔偿26250元及负担案件受理费500元，鉴定费22950元，评估费8000元等应否支持的问题。本院根据原告的申请，已依法委托评估机构对原告受损的房屋损失进行评估，且评估报告业经庭审质证后，原、被告均没有向本院提出异议，故被告应以评估机构评估所确定的损失数额对原告给予赔偿。对赔偿损失数额的多少，依据《广东证诚价格评估有限公司出具粤证价估[2019]J151号雷州市乌石镇××内行××号麦亚海房屋地面及墙体受损修复工程价格评估报告书》，原告受损房屋地板、顶板修复工程费用为：第一层三处共计3800元，第二层四处共计4800元，第三层二处共计3500元，一至三层合计12100元；原告受损房屋墙体、梁和楼板修复工程费用为：第一层四处共计2500元，第二层四处共计1850元，第三层九处共计6800元，另外剥落墙灰碎石清理费用3000元，五项合计14150元。被告在其所有的土地上建设房屋导致原告房屋受损后，已依法委托广东保顺检测鉴定有限公司对原告受损的房屋进行鉴定并作出房屋检测鉴定报告，认定房屋地面开裂主要由于被告建房施工导致；墙体开裂主要由于房屋自身因素导致，被告施工行为裂痕的扩张存在促进作用；梁和楼板开裂主要由于房屋自身因素导致。该认定程序合法，事实清楚，适用法律正确，责任认定公正，应予以采纳。根据本案事实和本院确认的证据，依照《中华人民共和国侵权责任法》相关规定的条件和范围，本院对原告的损失认定如下:被告应承担原告受损房屋地板、顶板修复工程费用的90%之责任，则应给原告赔偿10890元(12100元*90%)；原告自负地板、顶板修复工程费用的10%之责任，则1210元(12100元*10%)；墙体、梁等受损原告应自负修复工程费用的70%之责任，则9905元(14150元*70%)，被告应承担墙体、梁等受损修复工程费用的30%之责任，则应给原告赔偿4245元(14150元*30%)。至此，被告应给原告赔偿受损房屋修复工程费用为15135元(10890元＋4245元)。至于案件受理费500元，鉴定费22950元，评估费8000元由谁负担，根据本院查明的事实，虽因被告的行为侵害了原告的合法权益，但应以被告侵害行为的程度和承担的受损房屋修复工程费用之责任酌定。因此，本案的受理费500元，鉴定费22950元，评估费8000元，应由原告负担70%，则负担22015元(31450元*70%)，被告负担30%，则9435元(31450元*30%)。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第（一）、（二）、（六）项、第十九条和《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、限被告陈汝琼于本判决生效之日起五日内赔偿给原告麦亚海位于雷州市乌石镇西巷三期内行3号房屋修复工程费用15135元。二、驳回原告麦亚海其他诉讼请求。如果未按本判决指定履行的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，鉴定费22950元，评估费8000元，共计31450元，由原告麦亚海负担22015元，被告陈汝琼负担9435元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  连 强人民陪审员  陈贤壮人民陪审员  陈海军二〇一九年十一月四日书 记 员  朱丰艳附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵权；（二）排除妨碍；（三）……（六）赔偿损失；……。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失时的市场价格或者其他方式计算。