四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0311民初1556号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行，住所地四川省自贡市沿滩区。 负责人：王锐宣。 委托诉讼代理人：邓桃英，女，汉族，1988年12月3日出生，住四川省眉山市东坡区，系该公司员工。 委托代理人：王辉，男，汉族，1987年5月16日出生，住四川省洪雅县，系该公司员工。 被告：罗国平，男，汉族，1963年2月14日出生，住四川省自贡市大安区。 被告：李鸿英，女，汉族，1968年3月21日出生，住四川省自贡市大安区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行（以下简称农商行沿滩支行）诉被告罗国平、李鸿英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓桃英到庭参加诉讼。被告罗国平、李鸿英经本院依法公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行沿滩支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗国平、李鸿英立即偿还原告贷款本金263700元；2、判决被告罗国平、李鸿英支付从2016年9月21日起至2018年9月17日止所欠原告的利息88580.12元及贷款偿清之日止所欠原告利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利计算）；3、请求确认原告对被告罗国平、李鸿英用于贷款抵押担保的房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由上述二被告承担。 事实和理由：2015年7月20日，原告与被告罗国平签订了《个人借款合同》，约定原告向被告罗国平发放贷款29万元，借款期限为2015年7月20日起至2017年7月19日，贷款执行利率为固定利率9.1875‰，同时，合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，未按合同约定用途使用贷款的罚息利率在实际执行利率上上浮100%，复利按照贷款逾期利率或罚息计算。 2015年9月25日，原告与罗国平签订《最高额抵押合同》，约定被告罗国平、李鸿英以其所有的位于大安区的房地产对被告罗国平在2013年7月18日至2018年7月17日期间与原告签订的所有借款合同在最高限额50.5万内作抵押担保。抵押房产证号为：自房权证市交字第××号；他项权证号为：自房他证2013字第××号。 被告李鸿英与被告罗国平系夫妻关系，被告李鸿英知晓罗国平欠款后向原告出具共同债务人承诺书，承诺作为共同债务人愿意承担原告发给被告罗国平贷款本息的连带责任，被告李鸿英对该笔贷款有共同清偿责任。 原告农商行沿滩支行已按合同约定履行了自己的义务，将贷款发放至被告罗国平的个人账户，被告罗国平未按合同约定归还贷款本金及利息，经原告多次催收，截止2018年9月17日，尚欠原告本金263700元，利息88580.12元。二被告的行为已损害了原告的合法权益，故原告农商行沿滩支行诉至本院。 被告罗国平、李鸿英未向本院提交答辩意见。 原告农商行沿滩支行围绕诉讼请求，依法提交了以下证据： 1.营业执照复印件、组织机构代码证复印件、二被告身份证、户口薄复印件、中国银监会四川监管局关于自贡农商行开业的批复复印件，拟证明原、被告的主体适格； 2.个人借款合同复印件1份，借款借据复印件1份，拟证明被告罗国平与原告签订个人借款合同，约定在原告处借款29万元，借款期限为2年，原告履行了义务，将29万元贷款发放到被告罗国平的个人账户上; 3.结婚证复印件1份、夫妻共同债务承诺书1份，拟证明被告李鸿英对被告罗国平在原告处的贷款共同承担偿债义务; 4.《最高额抵押合同》复印件、房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件、抵押声明书复印件、财产共有人同意抵押承诺书复印件，拟证明原告对被告罗国平、李鸿英用于贷款抵押的房地产享有优先受偿权。 5.未归还利息清单等资料，拟证明截止2018年9月17日被告尚欠原告本金26.37万元，利息88580.12元； 被告罗国平、李鸿英未提出质证意见，在举证期限内没有提供任何证据。 对原告提供的证据，具有真实性、与本案有关联性，本院对其效力予以认定，并对原告起诉主张的事实予以确认。 经审理查明：2015年7月20日，自贡市沿滩区农村信用合作联社刘山分社（以下简称沿滩联社刘山分社）与被告罗国平签订合同编号为沿信联刘个借（2015）0720-01号的《个人借款合同》，该合同为借新还旧。合同约定刘山分社向被告罗国平发放贷款29万元，借款期限为2015年7月20日至2017年7月19日，贷款利率为固定利率9.1875‰。贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。2015年7月20日，被告李鸿英向沿滩联社出具《共同债务承诺书》，承诺：“作为共同债务人愿意承担连带偿还责任，即有义务共同归还借款本息及贷款发放和追收借款本息而发生的一切费用”。 2013年7月18日沿滩联社与被告罗国平签订编号为：沿信刘最抵（2013）0718—01号的《最高额抵押合同》，约定被告罗国平、李鸿英以其所有的位于大安区的房地产对被告罗国平在2013年7月18日至2018年7月17日期间与沿滩联社签订的所有借款合同做抵押担保。被告罗国平、李鸿英用于抵押担保的房产证号为自房权证市交字第××号，2013年7月26日，沿滩联社与被告罗国平办理了房地产抵押权登记，他项权证号码为：自房他证2013字第××号。担保责任的最高额为50.5万元。2015年7月20日，被告罗国平、李鸿英向沿滩联社出具抵押声明书，同日，被告罗国平、李鸿英向沿滩联社出具财产共有人同意抵押承诺书，承诺为被告罗国平在沿滩联社借款29万元及利息承担共同偿还责任。 2015年7月20日，沿滩联社刘山分社履行了自己的义务，按合同约定将贷款发放到被告罗国平的个人账户，被告罗国平自2016年9月起出现逾期还款的行为，借款到期后仍未按照合同约定还本付息。截至2018年9月17日，被告罗国平尚欠本金263700元、利息88580.12元。 另查明，2017年6月自贡市沿滩区农村信用合作联社改制合并组建了自贡农村商业银行股份有限公司，自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行承接了自贡市沿滩区农村信用合作联社刘山分社的债权债务；被告罗国平与被告李鸿英在被告罗国平向沿滩联社刘山分社借款时系夫妻关系。 本院认为，沿滩联社刘山分社与被告罗国平在平等、自愿、协商一致的基础上签订《个人借款合同》是双方的真实意思表示，原、被告之间形成了金融借款合同关系，合同主体适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合同有效，当事人应按合同的约定履行各自的义务。因刘山分社已经并入农商行沿滩支行，其债权债务已经由原告自贡农商行沿滩支行承接，根据《中华人民共和国民法总则》第六十七条“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。”的规定，农商行有权向刘山分社的债务人主张债权；同时，原告农商行沿滩支行系农商行的分支机构，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为民事诉讼的当事人，故农商行沿滩支行能够作为原告向被告罗国平主张债权。原告依约向被告罗国平的个人账户上发放贷款人民币共29万元，被告罗国平应当按合同约定向原告支付本金及利息。另，被告李鸿英与被告罗国平在被告罗国平向沿滩联社刘山分社借款时系夫妻关系，被告李鸿英同被告罗国平同沿滩联社签订共同债务承诺书，作为共同债务人对该笔借款有共同向沿滩联社刘山分社归还本息及其他费用的义务。因此，被告李鸿英对该笔借款应当承担共同偿还的责任。故，被告罗国平、李鸿英未按借款合同约定支付本金及利息的行为，属于违约，原告农商行沿滩支行要求被告罗国平、李鸿英立即偿还未归还借款本金263700元及利息的请求，于法有据，本院予以支持。 农商行沿滩支行请求确认对被告罗国平、李鸿英用于贷款抵押担保的房地产享有优先受偿权的主张，有沿滩联社与被告罗国平签订的《最高额抵押合同》、被告罗国平、李鸿英向沿滩联社出具的《财产共有人同意抵押承诺书》、《抵押声明书》为据，符合物权法和担保法的规定，该担保物权成立，但《最高额抵押合同》约定的最高限额为50.5万元，所以原告农商行沿滩支行对被告罗国平、李鸿英用于贷款抵押担保的房地产应当在抵押担保的范围及50.5万元的限额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗国平、李鸿英于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行借款本金263700元及利息（从2016年9月21日起至2018年9月17日止所欠利息88580.12元及自2018年9月18日起，以所欠本金为基数，按照按合同约定利率、逾期贷款利率计算至付清之日止）。 二、原告自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行对被告罗国平、李鸿英用于抵押担保的房地产在抵押担保的范围及50.5万元限额内享有优先受偿权； 三、驳回原告自贡农村商业银行股份有限公司沿滩支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6584元，保全费2420元，共计9004元。由被告罗国平、李鸿英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。并向四川省自贡市中级人民法院预交上诉案件受理费，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  姜 尚 人民陪审员  兰大文 人民陪审员  姜丽萍 二〇一九年二月二十八日 法官 助理  李培林 书 记 员  明川永