山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1302民初14805号 原告：山东金颐建设安装工程有限公司,住所地山东省临沂市兰山区柳青街道办事处金颐家园D号楼33楼。 法定代表人：白俊贤，董事长。 委托诉讼代理人：李永成，山东衡正源律师事务所律师。 被告：临沂市兰山区兰山街道葛家王平社区居民委员会,住所地山东省临沂市兰山区蒙山大道北首。 负责人：张夫东，主任。 委托诉讼代理人：张剑波，山东国续律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅小林，男，1981年4月16日生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 原告山东金颐建设安装工程有限公司（以下简称金颐公司）诉被告临沂市兰山区兰山街道葛家王平社区居民委员会（以下简称葛家王平居委）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金颐公司的委托诉讼代理人李永成，被告葛家王平居委的委托诉讼代理人张剑波、傅小林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告金颐公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告支付原告工程款185万元及利息、违约金。2、诉讼费等与案件相关的费用均由被告承担。事实和理由：2008年5月23日，原、被告双方签订了建设工程施工合同，原告承建了被告葛家王平居委的还建小区5＃楼工程，工程按时完工并已经交付使用。被告委托临沂德诚工程造价有限公司对该工程进行了工程造价审计，确认工程款为15726908．65元。至起诉前，被告仍欠付原告工程款185万元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告葛家王平居委辩称，原告承建被告的B区5号楼住宅工程属实，被告拖欠原告的工程款并非185万。根据被告会计记账还应当欠原告工程款123万元，具体数额双方应当对账。同时还应当扣除该工程总工程造价10%的质量保修金。该涉案工程多处存在质量问题，被告多次要求原告予以维修，但原告迟迟不予维修。鉴于以上情况，请求法院作出合理公平公正的判决。 经审理查明，临沂市金颐建设安装工程有限公司于2008年4月18日变更名称为山东金颐建设安装工程有限公司。临沂市兰山区兰山街道葛家王平社区居民委员会原名称为临沂市兰山区兰山办事处葛家王平庄村民委员会。 2008年5月23日，原告（承包人）金颐公司与被告（发包人）葛家王平居委签订了《建设工程施工合同》一份，约定：一、工程概况。工程名称：葛家王平还建小区5#楼。工程地点：双岭路北侧王平庄路西侧。工程内容：框架-剪力墙结构。二、工程承包范围：土建、水、电、暖。三、合同工期。开工日期：2008年6月1日；竣工日期：2009年6月15日。合同工期总日历天数380天。五、合同价款金额13427739.56元。通用条款六、合同价款与支付。26.1、在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款。按约定时间发包人应扣回的预付款与工程款同期计算。九、竣工验收与结算。32.1、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。33.3、发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。专用条款六、合同价款与支付。23.2本合同采用可调价格合同，合同价款调整方式执行本条款及补充协议相应条款。十、违约、索赔和争议。35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：不执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：不执行。双方约定的发包人其他违约责任：无。附件3工程质量保修书。二、质量保修期。质量保修期自竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项分别计算质量保修期。1、基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为50年；2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、供热及供冷为2个采暖或供冷期。4、电器管线、给排水管、设备安装和装修工程为2年。四、质量保修金的支付。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。五、质量保修金的返还。发包人在本工程竣工验收合格之日起计算满二年后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。双方还对其他事项进行了约定。 2008年6月1日，原告（承包人）与被告（发包人）葛家王平居委签订了《临沂葛家王平庄商贸及住宅小区一期5楼工程补充协议》一份，约定：二、付款方式。主体完成付实际已完工程量的30%；工程施工完毕竣工验收交付使用拨付至工程总造价的80%；剩余部分待工程结算审计完毕一年内扣留10%质量保修金，无息返还。10%的质量保修金价款，等各分项保修期满无质量问题后无息付清。六、（1）本施工合同价格：土建价格为13427739.56元。（2）安装工程暂按每平方米130元，金额为1456364元。合计：本工程造价暂定为14884103.56元。双方还对其他事项进行了约定。 合同签订后，原告依约进行了施工。施工完毕后，原告将涉案房屋交付被告使用。后被告委托临沂德诚工程造价有限公司对涉案工程进行审计，该公司于2013年6月11日作出临德造价字【2013】201号《工程造价咨询报告书》，载明：“四、报审工程造价：18370711.68元；审定工程造价：15726908.65元；审减工程造价：2643803.03元”。被告支付部分工程款后，剩余工程款未支付。后原、被告因工程款支付问题发生争议，原告诉至本院。 庭审中，原、被告均认可涉案工程竣工日期为2013年6月11日，涉案工程的总造价为15726908.65元，被告已支付工程款14494740元，剩余工程款1232168.65元未付。 上述事实，主要依据原、被告陈述、举证、质证并经庭审调查所证实，有关证据均已收集、记录在卷。 本院认为，原告金颐公司与被告葛家王平居委签订的《建设工程施工合同》及《临沂葛家王平庄商贸及住宅小区一期5楼工程补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。庭审中，原、被告双方均认可涉案工程竣工日期为2013年6月11日，工程总造价为15726908.65元，被告已支付工程款14494740元，剩余工程款1232168.65元未付。根据原、被告双方签订的《补充协议》约定：“主体完成付实际已完工程量的30%；工程施工完毕竣工验收交付使用拨付至工程总造价的80%；剩余部分待工程结算审计完毕一年内扣留10%质量保修金，无息返还。10%的质量保修金价款，等各分项保修期满无质量问题后无息付清。”涉案工程于2013年6月11日竣工审计完毕，被告应当于该日将工程款付至总工程款的80%；剩余部分于2014年6月11日扣留10%质量保修金无息返还，即付至总工程款的90%；质量保修金10%，即1572690.87元，于保修期满无质量问题后无息付清。现被告已支付工程款14494740元，剩余质量保修金1232168.65元未付。双方合同中约定：“1、基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为50年；2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、供热及供冷为2个采暖或供冷期。4、电器管线、给排水管、设备安装和装修工程，为2年。”根据《建筑工程质量管理办法》第四十条规定，基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即原告应当对该部分的的质量终身负责。现双方合同中约定的基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为50年，如质量保修期按照50年计算，对原告显失公平，本院按双方合同约定的5年计算保修期。被告应当于2015年6月11日将质量保修金支付完毕，现被告至今未将剩余质量保修金支付给原告，应当支付逾期支付的利息。因原、被告双方在合同中未对逾期支付质量保修金进行约定，对原告要求被告承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。对被告主张原告施工的工程存有质量问题及延期交房问题，因被告提交的证据不足以证实其主张，对其主张，本院不予采信。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，参照《建筑工程质量管理办法》的有关规定，判决如下： 一、被告临沂市兰山区兰山街道葛家王平社区居民委员会于本判决生效后十日内支付给原告山东金颐建设安装工程有限公司工程款1232168.65元及利息（按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算，自2015年6月12日起至实际履行完毕之日止）； 二、驳回原告山东金颐建设安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10725元，由原告山东金颐建设安装工程有限公司负担3582元，由被告临沂市兰山区兰山街道葛家王平社区居民委员会负担7143元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 高雪梅 二〇一九年二月十日 代书记员 焦晓菲