广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初7625号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行，住所地南宁市桃源路**。统一社会信用代码：91450103708740098P。 主要负责人：赵美丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：韦毅，北京市鼎业（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵谊，北京市鼎业（南宁）律师事务所实习律师。 被告：卢桂枝，女，1955年12月15日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：覃有恳，男，1953年8月4日出生，汉族，住南宁市江**。 被告：周建丽，女，1954年2月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：钱顺武，广西鼎颂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄艳羚，广西鼎颂律师事务所实习律师。 被告：李安，男，1949年10月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告卢桂枝、覃有恳、周建丽、李安金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、依法解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告卢桂枝、覃有恳、周建丽、李安签订的《个人借款／担保合同》（合同编号Ｂ：［Ｂ］字［邕］行［桃源］支行［2011］年［0380］号）；2、被告卢桂枝、覃有恳共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行偿还贷款本金206938.36元；3、被告卢桂枝、覃有恳向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行支付利息（计算方法：至2018年5月1日止的利息为42403.82元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金206938.36元为基数，按《个人借款合同／担保合同》的约定计算至实际清偿完毕之日止）；4、被告卢桂枝、覃有恳向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行赔偿律师费11720元；5、本案诉讼费用由被告卢桂枝、覃有恳共同承担；6、为实现上述第2、3、4、5项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行对被告周建丽、李安提供的位于南宁市（邕房他证字第××号）以及南宁市新民路4号华星时代广场名仕阁13层1303号房（邕房他证字第××号）有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告委托诉讼代理人韦毅、赵谊，被告李安，被告周建丽及其委托诉讼代理人钱顺武、黄艳羚到庭参加诉讼。被告卢桂枝、覃有恳经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告周建丽辩称，1、本案借款用途并不是用于购买物品而是用于购买了房屋，并且原告将借款直接转账给了陈荣辉，其认为被告卢桂枝、覃有恳的贷款用途是虚假的，应该涉及骗贷；2、其对借款欠款数额不认可，2018年1月4日查询欠款共计165000元，需要原告继续举证将两个贷款人从第一期还款至今的还款记录提供给其查看，曾去原告处办理提前还款，但原告方不允许；3、其对律师代理费有异议，应当提交发票及银行转账记录，原告是银行需要发票而不是收据，其认为目前所提交的证据材料不够完善，应提交原告转账记录及发票；4、如借款合同涉及骗贷导致主合同无效，则涉及担保合同无效。 被告李安的答辩意见与被告周建丽的答辩意见一致。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：编号为B：[B]字[邕]行[桃源]支行[2011]年[0380]号的《个人借款/担保合同》，借款人卢桂枝，共同借款人覃有恳。 二、借款本金及用途：440000元，用于购置消费品。 三、借款期限：2011年12月1日至2019年12月1日。 四、还款方式：按月等额本息还款。 五、借款利率：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15.1%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款。贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的贷款利率基础上加收30%确定。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息。 七、律师费的负担：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等费用由借款人承担。本案中，原告委托北京市鼎业（南宁）律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费11720元。 八、抵押物：周建丽、李安以登记在周建丽名下的位于南宁市青秀区（所有权证号为：邕房权证字第××号）以及位于南宁市青秀区（所有权证号为：邕房权证字第××号）为卢桂枝、覃有恳的上述贷款提供抵押担保，双方于2011年11月25日办理抵押登记。 九、逾期情况：卢桂枝、覃有恳借款后，自2015年12月开始累计逾期30期，积欠本金99887元，积欠利息42403.82元。 十、尚欠本息：2018年1月15日，李竞成代周建丽为卢桂枝偿还逾期贷款本金50000元。截至2018年5月1日止，卢桂枝、覃有恳尚欠原告贷款本金206938.36元，利息42403.82元。 十一、合同解除及违约责任。本院认为，案涉《个人借款/担保合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告卢桂枝、覃有恳获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，合同解除条件已成就。被告周建丽于2018年1月15日为卢桂枝偿还逾期贷款本金50000元，该款项已予扣减，截至2018年5月1日止，卢桂枝、覃有恳尚欠原告贷款本金206938.36元、利息42403.82元。原告主张解除合同，并由被告卢桂枝、覃有恳提前偿还剩余贷款本息，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且案涉借款合同明确约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等费用由借款人承担，原告主张由被告卢桂枝、覃有恳承担赔偿责任，有合同依据，本院予以支持。律师费是否已实际支付，是原告与委托代理人之间的委托合同履行问题，不影响原告的权利主张。被告周建丽、李安自愿提供房产为卢桂枝、覃有恳的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告卢桂枝、覃有恳、周建丽、李安签订的编号为B：[B]字[邕]行[桃源]支行[2011]年[0380]号的《个人借款/担保合同》； 二、被告卢桂枝、覃有恳共同偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行借款本金206938.36元； 三、被告卢桂枝、覃有恳共同给付原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行借款利息（计算方法：至2018年5月1日止，利息为42403.82元，此后至实际清偿之日止，以本金206938.36元为基数，按编号为B：[B]字[邕]行[桃源]支行[2011]年[0380]号的《个人借款/担保合同》约定标准计付）； 四、被告卢桂枝、覃有恳赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行律师代理费11720元； 五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行对被告周建丽、李安提供的位于南宁市青秀区（所有权证号为：邕房权证字第××号）以及位于南宁市青秀区（所有权证号为：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费5216元，由被告卢桂枝、覃有恳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  葛 平 二〇一九年二月十九日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。