宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初450号 原告：浙江香溢德旗典当有限责任公司。统一社会信用代码913302007369626088。住所地：宁波市海曙区西河街158号一楼-1。 法定代表人：夏欣荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：庄琴芬，浙江纽华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢星虹，浙江纽华律师事务所律师。 被告：**荣，男，1948年12月4日出生，汉族，住宁波市江北区。 被告：周金兰，女，1955年2月24日出生，汉族，住宁波市江北区。 被告：朱俊伟，男，1978年10月2日出生，汉族，住宁波市江北区。 原告浙江香溢德旗典当有限责任公司为与被告**荣、周金兰、朱俊伟典当纠纷一案，于2019年1月4日诉至本院，诉请：一、被告**荣向原告偿还当金550000元，支付2018年5月30日至同年12月29日期间未付的违约金63500元，并支付以550000元为基数自2018年12月30日起按年利率24%计算至清偿之日止的违约金；二、被告**荣支付原告为实现债权而支出的律师代理费35000元；三、原告有权就被告**荣名下位于宁波市江北区北城春色小区20幢61号103室房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在第一、二项诉讼请求范围内优先受偿；四、被告周金兰、朱俊伟对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告**荣、周金兰、朱俊伟共同负担。 被告**荣辩称：被告**荣以位于宁波市江北区北城春色小区20幢61号103室房地产向原告抵押典当借款550000元是事实，但该房地产是经济适用房，到2022年才可以上市交易。因被告经济困难，在借款到期后曾与原告协商，原告口头同意被告每月支付3000元的利息，被告一共归还利息63000元，未归还借款本金。 被告周金兰、朱俊伟未到庭陈述答辩意见。 本院经审理认定以下事实：2017年11月27日，原告与被告**荣签订《个人房产抵押典当合同》一份，约定：被告**荣以其名下位于宁波市江北区北城春色小区20幢61号103室房地产向原告抵押典当借款550000元；借款期限为6个月，自2017年11月27日至2018年5月26日止，借款实际发放日与借款起始日不符，以实际发放日为借款起始日，到期日顺延；综合费用为1.5%/月，本金于借款到期之日一次性归还，利息及费用按月支付；抵押范围为借款本金及其利息、综合费用、违约金及实现债权的费用；被告**荣未按时足额偿还借款本金、利息、综合费用的，原告有权就未偿还部分向被告**荣收取违约金，违约金比例以每日0.2%计，还应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。同日，原告与被告周金兰、朱俊伟分别签订《保证合同》各一份，约定由被告周金兰、朱俊伟就上述借款本金及利息、综合费用、违约金、赔偿金、包括律师费在内的实现债权的费用等一并提供保证连带责任担保，保证期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起二年；债权人在保证期间内向保证人提出履行保证责任的要求，保证人不得以债权人未行使与主合同有关的抵押权等理由拒绝。2017年11月29日，原告与被告**荣就涉案房屋办理了抵押登记手续【他项权证号为浙（2017）宁波市江北不动产证明第0054346号】。2017年11月30日，原告将《个人房产抵押典当合同》项下当金550000元支付至被告**荣银行账户。被告**荣于2017年1月至2018年3月，每月支付8250元，共支付4次；2018年5月至2019年1月每月支付3000元，共支付10次，以上共计支付63000元，之后未再支付。原告为实现债权共支付律师代理费用35000元。 以上事实由原告提供的《个人房产抵押典当合同》、《他项权利证书》、《保证合同》、付款凭证、当票及续当凭证、法律服务委托合同、律师代理费发票，被告提供的平安银行存款凭证等证据及原、被告庭审陈述予以证明。 本院认为：被告**荣向原告抵押担保借款，并签订《个人房产抵押典当合同》，办理了抵押登记，双方的典当关系合法有效，被告**荣应依约归还借款典当本金550000元并支付2017年11月30日至2018年5月29日的综合费用49500元。当期届满后，被告**荣应当及时归还典当本金，现被告**荣未依约归还当金，且未按约支付综合费用，显属违约。双方在合同中对逾期归还本金及支付综合费用的违约金计算比例约定为日0.2%，该约定过高，原告主动将违约金调整为年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。经核算，当期内即2017年11月30日至2018年5月29日期间的综合费用为49500元（8250元/月×6个月），2018年5月30日暂计算至2018年12月29日的逾期还款违约金为77000元（550000元×月利率2%×7个月），以上共计126500元，扣除被告**荣已经支付的63000元，尚欠违约金63500元，并应支付以550000元为基数，按年利率24%自2018年12月30日计算至款项付清之日的违约金。被告**荣辩称，原告已口头同意其按每月3000元支付综合费用，但未提供充分的证据予以证明，故本院不予采纳。原告要求被告**荣支付为实现债权支出的律师代理费，并以登记的抵押物变卖、拍卖所得的价款优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。 被告周金兰、朱俊伟在《保证合同》上签字，自愿为被告**荣在《个人房产抵押典当合同》项下的借款本金、当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任担保，故原告要求被告周金兰、朱俊伟承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告周金兰、朱俊伟承担连带担保责任后，有权向被告**荣进行追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告**荣于本判决生效之日起十日内日向原告浙江香溢德旗典当有限责任公司归还典当借款本金550000元，支付2018年5月30日至同年12月29日期间未付的违约金63500元，并支付以550000元为基数自2018年12月30日起按年利率24%计算至清偿之日止的违约金； 二、被告**荣于本判决生效之日起十日内支付原告浙江香溢德旗典当有限责任公司为实现债权支出的律师代理费35000元； 三、原告浙江香溢德旗典当有限责任公司就上述债权对被告**荣名下位于宁波市江北区北城春色小区20幢61号103室房地产享有抵押权【他项权证号为浙（2017）宁波市江北不动产证明第0054346号】，有权在抵押担保范围内对其折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告周金兰、朱俊伟对第一、二项所确定的付款义务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告**荣追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费10285元，减半收取5142.50元，由被告**荣、周金兰、朱俊伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 葛艳君 二〇一九年二月二十五日 代书记员 方 静 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。