成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初5842号 原告：中建六局第三建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区。 法定代表人：孙显庆，执行董事。 委托诉讼代理人：周仁来，北京德恒（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马朝兴，北京德恒（成都）律师事务所律师。 被告：成都诚实实业有限责任公司，住所地成都市成华区。 法定代表人：张孝全，董事长。 委托诉讼代理人：应明媚，公司员工。 原告中建六局第三建筑工程有限公司（以下简称中建六局第三公司）与被告成都诚实实业有限责任公司（以下简称诚实实业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告中建六局第三公司的委托诉讼代理人周仁来、马朝兴，被告诚实实业公司的委托诉讼代理人应明媚到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 原告中建六局第三公司向本院提起诉讼请求：1．判令诚实实业公司返还诚意金共计人民币13058524.84元；2．判令诚实实业公司支付资金占用费2801164.4元（计算至2019年6月20日），并承担后续资金占用费直至全部付清为止（自2019年6月21日起，以13058524.84元为基数，按同期银行贷款利率四倍计算）。事实与理由：中建六局第三公司、诚实实业公司双方于2017年7月25日签订《建设工程施工合同》，约定诚实实业公司将开发项目总体发包给中建六局第三公司承建，该合同针对工程名称、地点、工程内容、工程承包范围工程造价等进行了约定。2017年7月26日，双方签订《项目建设施工总承包合同补充协议》，针对资金监管、诚意金等事项进行了补充约定。2017年8月4日，中建六局第三公司依照补充协议约定将诚意金1500万元缴至诚实实业公司指定账户，并随即组织人员和设备进场，开展前期施工。之后，因各种原因，双方协商同意解除前述施工合同及补充协议。为此，双方于2018年4月2日签订《施工合同解除协议书》，该协议对中建六局第三公司前期施工已完成部分分项进行了计价和确认，共分为9项，其中，1-7项费用共计1649006.49元，8-9项费用共计4127622.62元，全部工程费用合计5776629.11元；同时，确认诚意金本金、利息、违约金共计1596.44万元；协议还对工程费用支付及诚意金退还作了明确、具体的安排。并约定：如不能按约定时间支付，自诚实实业公司应支付之日起，按中国人民银行同期贷款利率4倍支付资金占用费。解除协议书签订后，诚实实业公司于2018年4月24日分别支付210万元、178万元两笔款项，于4月25日分别支付2752504.3元、205万元，以上合计支付8682504.3元。上述款项中，除金额为210万元外，其他3笔均注明系“项目工程款”，该3笔款项合计6582504.3元，此后诚实实业公司再未按照约定支付欠款，经中建六局第三公司多方催促无果。鉴于诚实实业公司支付的3笔款项明确注明系工程款，且其合计金额超过全部工程费用，中建六局第三公司予以认可，并认可超出部分805875.19元抵减诚意金部分。故截至2019年6月20日，诚实实业公司欠付诚意金共计13058524.84元，资金占用费2801164.4元。诚实实业公司违反诚信原则，拒不如期付款，原告中建六局第三公司为维护自身合法权益，诉讼至法院。 诚实实业公司辩称，依据双方于2018年4月26日签订的结算书上的约定，因税率差额问题，工程款总额调减为5723641.19元。2018年4月24日，双方工程负责人核算，在施工合同履行期间，中建六局第三公司应承担但由诚实实业公司垫付的水电费总额为47495.7元，根据以上金额，以诚实实业公司的已付款扣除工程款总额后，诚实实业公司实际退还的诚意金总额为3006358.81元，尚未退还的诚意金为12958041.19元，因此中建六局第三公司起诉要求退还的诚意金及诚实实业公司应当承担的资金占用费应当据实予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月25日，中建六局第三公司作为承包人与诚实实业公司作为发包人签订《建设工程施工合同》。合同第一条工程概况载明工程名称：中心；工程地点：成都；工程承包范围：建设施工红线范围内的全部工程内容（土石方工程、基坑支护工程、降水工程三项甲方已经另行分包除外）。第二条合同工期约定：计划开工日期为2017年8月（最终以发包方及监理人发出的开工通知为准），计划竣工日期为2019年8月，工期总天数暂定为730天（已含2个春节假期）。合同第四条签约合同价与合同价格形式约定：总价约为人民币（大写）四亿捌仟万元整；其中：不含税暂定金额为432432432.43元，税率为11％，增值税额暂定为47567567.57元，最终以实际结算价为准。 2017年7月26日，诚实实业公司作为甲方与中建六局第三公司作为乙方，根据前述合同的约定，结合工程实际情况，就乙方总承包修建甲方所属的项目事宜，签订《项目建设施工总承包合同补充协议》。补充协议第二条关于诚意金的约定载明：本协议签订后，承包人在2017年8月4日前向发包人指定账户缴纳人民币1500万元的诚意金。诚意金的退还，发包人至收到承包人缴纳的1500万元诚意金之日起90日历天内全部退还给承包人。若发包人未按时退还承包人全部诚意金，按银行同期贷款利率1.5倍支付承包人资金利息，同时承担年化10％的违约金。2017年8月4日，诚实实业公司向中建六局第三公司发出工作函请其支付诚意金，同日，中建六局第三公司依照协议约定将1500万元诚意金缴纳至诚实实业公司指定的农业银行成都锦北支行账户。 2018年4月2日，中建六局第三公司（乙方）与诚实实业公司（甲方）签订《施工合同解除协议书》。协议第一条载明，在达到本协议第二条及第三条款后，解除甲、乙双方于2017年7月25日签订的《项目施工总承包合同》及2017年7月26日签订的《项目建设施工总承包合同补充协议》。第二条乙方进场后实施内容、计价方式及支付时间载明：1．乙方完成临建施工包含新建大门、围墙、配电房、临水、临电、办公区板房以及生活区修复等，按四川省2015清单计价定额和政府相关文件规定计价，材料价按施工当月成都市造价信息价及业主认价计取。工程费用结算价已确定为612157.22元；2．签证费用结算价已确定为153448.52元；3、CIF费用结算价已确定为201753.75元；4．其他费用结算价已确定为131767元（其中厨房设备12600元、健身设备5567元、临时用工72800元、库房材料40800元）；5.2017年7月28日至2017年11月8日共计104天，管理人员误工工资8人，300元/天/人，费用已确定为249600元；6.2017年7月28日至2018年3月2日共计218天，保安队长一人，工资100元/天/人，保安队员工资90元/天/人，费用已确定为100280元；7．分包配合退场赔偿费已确定为200000元。以上1-7项目费用共计1649006.49元；8．售楼部按照双方约定界面全部完成，按四川省2015清单计价定额和政府相关文件规定计价，材料价按施工当月成都市造价信息价及业主计价计取，在此基础上工程总价上浮2％，工程费用结算价已确定为2597867.13元；9．临街商铺按照双方约定界面全部完成，按四川省2015清单计价定额和政府相关文件规定计价，材料价按施工当月成都市造价信息价及业主计价计取，在此基础上工程总价上浮2％，工程费用结算价已确定为1529755.49元。以上8-9项目费用共计4127622.62元（以上1-9项工程款合计5776629.11元）。支付时间：2018年4月4日前支付至总费用的80%；2018年6月1日前，1-7项费用支付至总费用的100%，8-9项费用支付至总费用的97%，若在此时间内不能支付，自甲方应支付之日起按中国人民银行同期贷款利率4倍向乙方支付资金占用利息；2018年7月30日前，8-9项支付至总费用的100%，若此时间内不能支付，自甲方应支付之日起按中国人民银行同期贷款利率4倍向乙方支付资金占用利息。协议书第三条关于诚意金的退还载明：甲方退还乙方缴纳的诚意金1500万元，根据补充协议约定，甲方应于90天内（即2017年11月2日前）全部退还，诚意金利息为1500万×4.35％÷365×142天×1.5倍=38.08万元，诚意金违约金为1500万元×10％÷365×142=58.36万元，甲方共计退还乙方1596.44万元，甲方应于2018年4月4日乙方未收到甲方相应本金及利息时，自甲方应支付之日起，按中国人民银行同期贷款利率4倍向乙方支付资金占用利息，甲方不得安排其他施工单位进场，且临时商铺和售楼部不交付使用。若甲方在此时间内支付，乙方将于次日撤场，甲方可以安排其他施工单位进场。 诚实实业公司于2018年4月24日分别向中建六局第三公司支付210万元、178万元两笔款项，于4月25日分别支付2752504.3元、205万元。上述款项中，除金额为210万元外，其他3笔款项均注明系“项目工程款”。 2018年4月24日，中建六局第三公司确认欠水电费47495.7元。2018年4月26日，中建六局第三公司与诚实实业公司签订的《结算书》上载明，竣工结算总价为5776629.11元，且双方根据税率变化，对税额进行相应调整，减去税差52987.92元调整后工程款总额为5723641.19元。 上述事实，有当事人陈述及《建设工程施工合同》、《建设施工总承包合同补充协议》、工作函、中国建设银行单位客户专用回单、《施工合同解除协议书》、遂宁银行电子回单、中国工商银行电子回单、《结算书》、中建六局第三公司用甲方水费电费确认单等证据予以证明。 本院认为，诚实实业公司与中建六局第三公司签订的《建设工程施工合同》、《项目建设施工总承包合同补充协议》、《施工合同解除协议书》系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。各方当事人应当按合同约定全面履行各自义务。中建六局第三公司按照合同约定完成了前期部分工程，并于2017年8月4日按补充协议的约定向诚实实业公司交付了诚意金1500万元。2018年4月2日双方解除合同时确认结算工程总价为5776629.11元，2018年4月26日，因税率调整双方确认工程总价为5723641.19元。双方在解除协议中明确约定了工程款及诚意金的支付时间，诚实实业公司未按约定支付款项，应根据约定自应支付之日即2018年4月4日起承担资金占用利息。 诚实实业公司于2018年4月24日分别向中建六局第三公司支付诚意金210万元、工程款178万元，于4月25日分别支付工程款280万元（含2018年4月24日双方确认由中建六局第三公司承担的水电费47495.7元，认可诚实实业公司从工程款中扣除）、205万元。中建六局第三公司认可收到的上述款项均为本金未侵害诚实实业公司利益，本院予以确认。双方约定：2018年4月4日前支付至工程款总费用的80%，2018年6月1日前，1-7项费用支付至总费用的100%，8-9项费用支付至总费用的97%，2018年7月30日前，8-9项支付至总费用的100%，若此时间内不能支付，应从支付之日起按中国人民银行同期贷款利率4倍支付资金占用利息。故工程款资金占用利息计算如下：2018年4月4日应支付工程款4578912.95元（5723641.19元×80%），但直至2018年4月24日才支付工程款178万元，应承担利息43656.48元（4578912.95元×4.35%×4÷365×20天），该笔款项尚有2798912.95元未支付；2018年4月25日支付完全部工程款，应付利息为1334.28元（2798912.95元×4.35%×4÷365×1天）；其余工程款均提前支付不应再计算利息。即截止2018年4月25日诚实实业公司应承担工程款利息44990.76元。 诚意金1596.44万元资金占用利息认定如下：2018年4月24日支付诚意金210万元，应付利息152208.52元（1596.44万元×4.35%×4÷365天×20天），余诚意金1386.44万元未付；2018年4月25日付诚意金906358.81元（超付工程款部分认定为归还诚意金本金即178万元＋280万元＋205万元-5723641.19元），应付利息6609.33元（1386.44万元×4.35%×4÷365天×1天）。即截止2018年4月25日诚实实业公司应承担诚意金资金占用利息158817.85元，余诚意金本金12958041.19元未支付。之后的利息按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至付清诚意金为止。故中建六局第三公司主张诚实实业公司返还诚意金及资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。但其多主张的本金及利息部分不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告成都诚实实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告中建六局第三建筑工程有限公司诚意金12958041.19元； 二、被告成都诚实实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中建六局第三建筑工程有限公司支付资金占用利息，具体支付金额为截止2018年4月25日的资金占用利息为203808.61元，之后的资金占用利息从2018年4月26日起以12958041.19元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算直至付清诚意金为止； 三、驳回原告中建六局第三建筑工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116958元，诉讼保全费5000元，由被告成都诚实实业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  刘宗华 人民陪审员  吴琪玲 人民陪审员  陈远征 二〇一九年十一月一日 书 记 员  王华琳