湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0921民初1730号 原告:孝昌县财政局。住所地：孝昌县平安路**。 负责人：吴明智，该局局长。 委托诉讼代理人：徐辉，湖北中伟律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告：湖北孝武控股股份有限公司。。住所地：孝昌县建设与花园大道交汇处 法定代表人：秦煜，该公司总经理。 被告：湖北孝武电器集团有限公司。。住所地：孝感市槐荫大道** 法定代表人：秦煜，该公司董事长。 上述两被告委托诉讼代理人：李燕辉，湖北孝武控股股份有限公司、湖北孝武电器集团有限公司职员。代理权限：特别授权。 原告孝昌县财政局与被告湖北孝武控股股份有限公司（以下简称孝武控股公司）、湖北孝武电器集团有限公司(孝武电器公司)借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孝昌县财政局委托诉讼代理人徐辉、被告孝武控股公司、孝武电器公司的委托诉讼代理人李燕辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孝昌县财政局向本院提出诉讼请求：1、判令孝武控股公司立即偿还借款1000万元及利息，并以孝武电器公司提供的抵押物优先清偿；2、本案诉讼费用、律师费由被告承担。事实和理由：孝武控股公司因其经营需要，向孝昌县财政局请求借款（产业发展基金），孝武电器公司提供还款抵押担保。在2018年6月7日两被告分别与孝昌县财政局签订借款及抵押合同（抵押物为权利人为孝武电器公司坐落在孝昌县城区建设路与花园大道交汇处的孝武购物中心鄂（2018）孝昌县不动产证明第0001695号7层、8层不动产，单元号为420921001042GB00004F00010010等共2个，已办理抵押登记）后，孝昌县财政局通过委托发放贷款单位于2018年6月7日向孝武控股公司出借产业发展基金1000万元，借期至2018年12月30日。借款到期后，孝昌县财政局多次催要，孝武控股公司均以资金紧张为由未能还款，故诉至法院。 孝武控股公司、孝武电器公司辩称，首先感谢财政局对我公司的大力支持，其次孝武集团资金紧张，不是有意拖欠，我们在筹措资金，整合资金，争取尽早偿还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月7日，就借用县域经济发展调度资金问题，孝武控股公司与孝昌县财政局及贷款委托方中国工商银行股份有限公司孝昌支行签订《对公委托贷款借款合同》一份，约定：贷款金额1000万元；贷款利率为2.4%的固定利率；贷款期限从发放时间起至2018年12月30日止。同日，抵押权人孝昌县财政局与抵押人孝武电器公司、债务人孝武控股公司签订《抵押合同》约定，抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金，实现债权和抵押权的其他应付费用，担保期限自主合同项下债务清偿完毕止；抵押物孝武电器公司同意以孝武电器公司位于孝昌县城区建设路与花园大道交汇处孝武购物广场中心7层房产，建筑面积4535.87平方米【不动产证明鄂（2016）孝昌县不动产权第0002133号】；孝武购物广场中心8层房产，建筑面积781.03平方米【不动产证明鄂（2016）孝昌县不动产权第0002134号】抵押，并办理鄂（2018）孝昌县不动产证明第0001695号不动产登记证明。合同签订后，孝昌县财政局将上述款项1000万元通过委托发放到孝武控股公司。2019年4月1日，孝武控股公司没有按合同约定期限偿还借款，孝昌县财政局给孝武控股公司送达产业发展基金催收通知书一份，载明：“孝武控股公司：贵公司于2018年6月12日，在我局办理的产业发展基金借款1000万元，约定于2018年12月30日到期，经县政府批准同意展期至2019年4月30日。望接此通知后，请迅速筹集资金尽快归还产业发展基金本金和占用费”。孝武控股公司收到通知后在收件人处盖章。诉讼中，孝昌县财政局明确表示利息给付的起止时间自起诉日（2019年7月29日）至还清之日止按双方合同中约定的年利率2.4%固定利率计算。此后，孝武控股公司没有按展期协议约定时间归还本金和占用费，以致成讼。 本院认为：孝昌县财政局与孝武控股公司签订的《对公委托贷款借款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。孝昌县财政局按照合同的约定履行了自己的贷款义务，孝武控股公司没有按照合同约定履行还款义务，构成合同履行中的违约，应承担违约责任，故对孝昌县财政局要求孝武控股公司偿还所欠贷款本金1000万元及从起诉日至还清之日止的利息的合理请求，予以支持。孝昌县财政局与孝武电器公司签订的《抵押合同》属双方自愿签订且内容不违反法律规定，合同合法有效。双方在合同中约定，孝武电器公司自愿以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，故孝昌县财政局对孝武电器公司的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。孝昌县财政局要求孝武控股公司支付律师费的请求，因其没有提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、湖北孝武控股股份有限公司于判决生效之日起十日内返还孝昌县财政局贷款本金1000万元及支付利息【利息的计算以1000万元为基数，自2019年7月29日起至全部清偿日止（按双方订立的《对公委托贷款借款合同》中的标准执行）】； 二、若湖北孝武控股股份有限公司未能按本判决确认期限偿还上述债务，孝昌县财政局有权就湖北孝武电器集团有限公司抵押合同项下抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回孝昌县财政局的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81800元，减半收取40900元，由被告湖北孝武控股股份有限公司、湖北孝武电器集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 审判员  柳翠红 二〇一九年十一月四日 书记员  闵 琰 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。