山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1724民初5511号 原告：巨野中银富登村镇银行有限公司。住所地：山东省巨野县麒麟大道与招商街交叉口西北角。 法定代表人：赵雪峰，该行行长。 委托诉讼代理人：颜昊，该行副行长。 委托诉讼代理人：邵先祥。 被告：菏泽巨隆木业股份有限公司。住所地：山东省巨野县柳林镇开发区郎庄村。 法定代表人：陈建凤，该公司经理。 被告：宋景龙，男，1976年6月4日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 委托诉讼代理人：吕高贵，巨野九州方圆法律服务所法律工作者。 被告：陈建凤，女，1981年3月8日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 被告：孙海军，男，1974年11月9日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 被告：许继征，男，1973年8月22日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 原告巨野中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告菏泽巨隆木业股份有限公司（以下简称巨隆公司）、宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月30日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人颜昊、邵先祥、被告宋景龙的委托诉讼代理人吕高贵、被告孙海军到庭参加诉讼，被告巨隆公司、陈建凤、许继征经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令巨隆公司偿还借款460077.5元及利息；2.判令宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征承担连带责任；3.判令对巨隆公司抵押的钢结构厂房优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月25日，中银富登银行与巨隆公司签订《综合授信合同》，约定中银富登银行给予巨隆公司人民币2959000元授信额度，由保证人宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征提供最高额保证担保。同日，中银富登银行与巨隆公司签订《最高额抵押合同》，约定巨隆公司以其位于巨野县柳林镇开发区郎庄村的钢结构厂房提供最高额抵押担保。同日，中银富登银行与巨隆公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定中银富登银行向巨隆公司发放贷款40万元，期限12个月，年利率5.65%，借款起止日期为2016年9月23日至2017年9月22日，还款方式为按月付息，到期一次还本。该借款合同签订后，中银富登银行于2016年9月23日如约发放贷款。同日，中银富登银行与巨隆公司依据上述《综合授信合同》又签订了《借款合同》一份，约定中银富登银行向巨隆公司发放贷款79000元，期限24个月，年利率5.65%，借款起止日期为2016年9月23日至2018年9月22日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，中银富登银行于2016年9月23日如约发放贷款。巨隆公司自2017年3月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。中银富登银行于2017年4月15日向巨隆公司发出《催款通知函》，要求其3日内偿还已逾期贷款本（利）息，但截至起诉日仍未偿还。宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征应按照保证合同约定，履行保证担保责任。巨隆公司应以其抵押的钢结构厂房承担抵押担保责任，中银富登银行就该财产优先受偿。为维护中银富登银行的合法权益，提起诉讼。 巨隆公司未作答辩。 宋景龙辩称，1.对拖欠中银富登银行的贷款数额及正常利息没有异议，宋景龙愿意偿还；2.中银富登银行所诉违约金及罚息，两者不能同时并用，因为罚息本来就具有违约金的性质，在此情况下，中银富登银行则依法不应再约定或主张违约金，两者只能适用其一；3.巨野县扶贫办为巨隆公司的借款已提供了20万元的保证金，具体担保手续在中银富登银行。综上，请求法院依法判决。 陈建凤未作答辩。 孙海军辩称，孙海军为巨隆公司的贷款提供担保属实。 许继征未作答辩。 本院经审理认定事实如下，2013年10月25日，中银富登银行与巨野巨隆木业有限公司（以下简称巨野巨隆公司）签订《综合授信合同》一份，中银富登银行为授信行，巨野巨隆公司为受信人，约定最高授信额度为2959000元，授信额度有效期自2013年10月25日起60个月。同日，中银富登银行与巨野巨隆公司签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定巨野巨隆公司以其自建房产作抵押担保，担保的债权为本金2959000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等，在主合同项下被担保债权的发生期间为2013年10月25日至2018年12月25日，具体以主合同为准。中银富登银行又分别与宋景龙、陈建凤签订《最高额保证合同》，保证合同约定担保的债权为本金2959000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等，在主合同项下被担保债权的发生期间为2013年10月25日至2018年12月25日，具体以主合同为准，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。2013年10月28日，巨野巨隆公司将抵押的财产（坐落于巨野县柳林镇开发区郎庄村钢结构厂房）办理了抵押登记。2016年9月22日，中银富登银行又与孙海军、许继征签订《最高额保证合同》一份，保证合同约定担保的债权为本金20万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等，在主合同项下被担保债权发生期间为2016年9月22日至2018年10月25日，具体以主合同为准。上述保证合同基本条款约定：“2.2在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免；保证人履行其保证责任并不以中银富登对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。2.3本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。……”。 2016年9月22日，中银富登银行与巨野巨隆公司签订《借款合同》二份，中银富登银行为贷款人，巨野巨隆公司为借款人，其中一份借款合同约定贷款总额度40万元；额度有效期自2016年9月22日至2018年9月22日；年利率5.65%；还款时间每月15日，按月付息、到期一次还本。另一份借款合同约定贷款总额度79000元；额度有效期自2016年9月22日至2018年9月22日；年利率5.65%；还款时间每月15日，等额本息还款。借款合同基本条款约定：“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，……。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款……”。上述《借款合同》签订后，2016年9月23日，中银富登银行向巨野巨隆公司发放贷款两笔，其中一笔贷款金额为40万元，贷款发放凭证载明：发放日2016年9月23日，到期日2017年9月22日，执行利率5.65%；另一笔贷款金额为79000元，贷款发放凭证载明：发放日2016年9月23日，到期日2018年9月22日，执行利率5.65%。上述两笔贷款发放后，巨野巨隆公司按照合同约定偿还部分贷款本金及利息，其中79000元的贷款，尚欠本金60077.5元，利息已付至2017年3月15日，中银富登银行要求自2017年3月15日起计算逾期利息；40万元的贷款，本金没有偿还，借款期内的利息已付清，中银富登银行要求自2017年9月22日起计算逾期利息。两笔贷款共欠本金460077.5元。 2018年9月5日，巨野巨隆本业有限公司变更为菏泽巨隆本业股份有限公司。 本院认为，中银富登银行与巨隆公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征签订的《最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”中银富登银行按合同约定及时向巨隆公司履行了支付借款的义务，巨隆公司也应按合同约定及时履行偿还借款并支付逾期利息的义务。关于逾期利息，根据合同约定，应按借款利率的1.5倍计算，即按年利率8.475%（5.65%×1.5）计付逾期利息。 巨隆公司用其所有的钢结构厂房进行抵押担保，并办理了抵押登记，中银富登银行要求就抵押财产优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”在巨隆公司不能清偿债务时，中银富登银行有权就巨隆公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征向中银富登银行提供的保证方式为连带责任保证，本案中银富登银行起诉时在保证期间内，宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征均应承担担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，既有主债务人提供物的担保，又有保证人提供担保，但中银富登银行与各担保人明确约定了实现债权的顺序，即约定债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。因此，在巨隆公司不能向中银富登银行偿还借款本金及利息时，中银富登银行既可以要求对巨隆公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，又可以要求宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征在承担责任后，有权向巨隆公司追偿。巨隆公司、陈建凤、许继征经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其质证、抗辩权的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告菏泽巨隆木业股份有限公司于本判决生效后五日内偿还原告巨野中银富登村镇银行有限公司借款460077.5元及利息（其中以60077.5元为基数，自2017年3月15日起至2017年9月22日止；以460077.5元为基数，自2017年9月22日起至实际给付之日止，均按年利率8.475%计算）； 二、原告巨野中银富登村镇银行有限公司有权就被告菏泽巨隆木业股份有限公司抵押的财产（详见抵押清单）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告宋景龙、陈建凤对上述债务承担连带清偿责任； 四、被告孙海军、许继征在借款20万元及利息的范围内承担连带清偿责任； 五、被告宋景龙、陈建凤、孙海军、许继征承担责任后，有权向被告菏泽巨隆木业股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8201元，减半收取4100.5元，保全申请费2820元，共计6920.5元，由被告菏泽巨隆木业股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  邹祥波 二〇一九年二月十二日 书记员  张盛旭