天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初11968号原告：中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行，住所地天津市南开区红旗路博雅轩**楼**。主要负责人：刘进，行长。委托诉讼代理人：张向影，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄婷，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：徐银玲，女，1982年4月6日出生，汉族，住山东省冠县。被告：王传华，男，1984年10月3日出生，汉族，住山东省冠县。原告中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行与被告徐银玲、被告王传华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张向影到庭参加诉讼。被告徐银玲与被告王传华经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求二被告共同偿还原告贷款剩余本金920767.44元、截至2019年7月23日的利息44899.64元、罚息18.92元、复利26.12元；及自2019年7月24日起至实际支付日止的利息、罚息、复利；2.要求二被告给付原告律师费38628元；3.确认原告对被告徐银玲名下坐落天津市河北区房屋设定的抵押权合法有效，且原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由二被告承担并直接给付原告。事实和理由：二被告系夫妻关系。2015年12月4日，被告徐银玲向原告签署《贷款申请暨面谈记录表》向原告申请贷款，被告王传华同时签署《配偶承诺书》，承诺对被告徐银玲向原告申请贷款并以被告徐银玲名下坐落在天津市河北区房屋担保一事完全知晓，完全同意被告徐银玲上述借款及提供担保的行为，同意被告徐银玲与原告签署的相关贷款合同或文件的全部条款，并承诺受该等条款的约束，将与被告徐银玲共同承担该笔借款的偿还义务，如被告徐银玲不能履行贷款合同，原告可依法处置抵押物。2015年12月14日原告与被告徐银玲签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定借款金额960000元，用途为购房，贷款期限360个月。贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮5%执行，本合同项下首期执行贷款年利率4.655%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照原告相关政策执行；借款人未按合同约定的期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告徐银玲以坐落在天津市河北区房屋向原告提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及本合同项下保证、担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项；借款人未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费），按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。2015年12月23日，原告与被告徐银玲就上述抵押房屋办理了房屋抵押登记手续。2015年12月15日，原告依约向被告徐银玲发放了贷款960000元，截至2019年7月23日被告徐银玲尚欠原告贷款剩余本金920767.44元、利息44899.64元、罚息18.92元、复利26.12元。原告现已支付律师费7726元。因二被告未按合同约定履行相关义务，故起诉要求支持原告的诉讼请求。被告徐银玲、被告王传华未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及相关证据。原告针对其主张提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。诉讼期间，本院根据原告申请于2019年9月20日下发（2019）津0104民初11968号民事裁定书，裁定冻结被告徐银玲名下坐落天津市河北区房屋所有权转移手续，保全期限自2019年9月24日至2022年9月23日。保全费5000元已由原告垫付。本院认为，涉案合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款。然而被告违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。故原告的第一项、第三项、第四项诉讼请求符合合同约定及法律规定，依法予以支持。关于原告诉请的律师费损失，应以现已实际发生金额为准。被告徐银玲、被告王传华经合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决书生效后十日内，被告徐银玲、被告王传华偿还原告中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行贷款剩余本金920767.44元，截至2019年7月23日产生的利息44899.64元、罚息18.92元、复利26.12元；及自2019年7月24日起至实际给付之日期间的利息、罚息、复利（按照《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定计算）；二、本判决书生效后十日内，被告徐银玲、被告王传华支付原告中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行保全费5000元；三、本判决书生效后十日内，被告徐银玲、被告王传华支付原告中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行律师费7726元；四、被告徐银玲、被告王传华如未履行本判决书主文第一项、第二项、第三项的给付义务，原告中国光大银行股份有限公司天津西湖道支行有权对被告徐银玲名下坐落天津市河北区房屋拍卖或变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13839元，减半收取6919.5元，由原告负担207.5元、被告徐银玲、被告王传华负担6712元。被告徐银玲、被告王传华负担部分于本判决书生效后十日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘艳萍二〇一九年十一月十二日书记员  张 轩附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。