江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）苏0581执8232号 请执行人：中国东方资产管理公司上海办事处，住所地上海市茂名南路******。 法定代表人：陈小侉。 被执行人：常熟市康联贸易有限公司，住所地江苏省常熟市红旗北路**。，住所地江苏省常熟市红旗北路**-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：王东。 被执行人：王东，男，1974年12月19出生，汉族，，住浙江省义乌市 被执行人：白晓娟，女，1978年04月09出生，汉族，，住西安市 被执行人：方竞峰，男，1976年04月12出生，汉族，，住浙江省义乌市 被执行人：杨华，女，1979年07月10出生，汉族，，住浙江省金华市 被执行人：无锡展望置业有限公司，，住所地江苏省无锡市新区新泰工业配套区**，住所地江苏省无锡市新区新泰工业配套区**height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：江文景。 被执行人：朱连山，男，1968年05月04出生，汉族，住浙江，住浙江省义乌市iv> 被执行人：朱巧芳，女，1970年12月27出生，汉族，住浙江，住浙江省义乌市iv> 中国东方资产管理公司上海办事处与常熟市康联贸易有限公司、无锡展望置业有限公司、王东、白晓娟、方竞峰、杨华、朱连山、朱巧芳金融借款合同纠纷一案，本院（2015）熟商初字第00973号民事判决书已生效，依该裁判：一、常熟市康联贸易有限公司支付中国东方资产管理公司上海办事处借款本金1300万元及利息、罚息、复利（至2014年3月19日的利息、罚息、复利计1163210.4元，自2014年3月19日至实际付款之日止的罚息、复利按《借款合同》约定计算）。上述款项于本判决生效之日起十日内履行。二、中国东方资产管理公司上海办事处有权以拍卖、变卖或折价无锡展望置业有限公司抵押的位于无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋（权证号为：ＸＱ××87，抵押债权数额为：25982300元）、土地使用权（权证号为：锡新国用2006第18号，抵押金额为：447万元）所得价款在各自抵押登记载明债权数额为最高额的范围内优先受偿本案债务。三、无锡展望置业有限公司对常熟市康联贸易有限公司的债务在最高额1300万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。四、王东、白晓娟对常熟市康联贸易有限公司的债务在最高额1300万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。五、方竞峰、杨华对常熟市康联贸易有限公司的债务在最高额1300万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。六、朱连山、朱巧芳对常熟市康联贸易有限公司的债务在最高额1300万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106779元，财产保全费5000元，公告费607.2元,合计诉讼费112386.2元，由常熟市康联贸易有限公司负担，被告无锡展望置业有限公司、王东、白晓娟、方竞峰、杨华、朱连山、朱巧芳负连带清偿责任。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2018年11月13日立案受理。 本案执行过程如下： 1、本院于2018年11月15日依法向被执行人发出执行通知书，要求其限期履行法律文书确定的付款义务，但其仍未履行。本院依法对被执行人采取限制消费措施，并发送限制消费令。 2、本院于2018年11月15日依法向被执行人发出报告财产令，要求其报告财产及财产变动情况，但其未申报，故本院将其列入失信被执行人名单。 3、本院通过全国法院网络执行查控系统查询，未发现被执行人名下有可供执行的大额银行存款、互联网银行存款、车辆、保险、股票登记信息。之后本院再次通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的财产情况，查询结果与首次查询结果一致。 4、本院向常熟市不动产管理部门查询，发现被执行人方竞峰名下的位于常熟市红旗北路12号三层、四层、五层、六层不动产的信息；发现被执行人朱连山、朱巧芳名下的位于常熟市商城北路2号A5、A5-2、A6室不动产信息，但上述不动产均设有大额抵押，本院于2018年11月29日查封了上述不动产，查封期限为三年。 5、本院向常熟市公安局车辆管理部门查询，朱连山名下登记有苏Ｅ×××××的车辆信息（初次登记时间2005年、丰田牌小型车辆），但上述车辆未实际扣押，未发现被执行人名下登记有其他车辆信息。 6、本院依法委托浙江省义乌市人民法院、浙江省金华市婺城区人民法院、西安市莲湖区人民法院、无锡市新吴区人民法院查询被执行人在当地的不动产信息，除已查明的不动产外，暂未发现被执行人名下有不动产信息。 7、执行过程查明，原无锡市南长区人民法院于2013年10月11日以（2013）南商初字第1738号民事裁定书首先查封了无锡展望置业有限公司抵押的位于无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋（权证号为：ＸＱ××87），因本案申请执行人系该不动产优先债权人，无锡市梁溪区人民法院将处置权移交本院；苏州市中级人民法院于2017年2月22日以（2016）苏05执653号执行裁定书首先查封了被执行人名下位于无锡市新区梅村镇锡贤路南侧、梅西路西侧土地使用权（权证号为：锡新国用2006第18号），后苏州市中级人民法院将该案指定本院执行，案号为(2018)苏0581执7591号，因本案申请执行人为优先债权人，本案取得处置权。本院依法委托江苏昊洲土地房地产评估有限公司对该不动产等财产进行评估，该公司出具的苏昊洲房估字（2019）第SF016号房地产估价报告。 8、本院在现场调查过程中发现，无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋共有4幢，本案抵押物无锡市新区梅村镇锡贤路138号房屋（权证:ＸＱ××87）仅为其中2幢。无锡市新区梅村镇锡贤路南侧、梅西路西侧土地使用权的性质注为（商业、办公、住宅），江苏昊洲土地房地产评估公司因此向本院发函称因该宗土地性质不明，无法出具该抵押物价值的评估报告，并告知已作出的苏昊洲房估字（2019）第SF016号房地产估价报告不准确。之后，本院与该抵押物所在地的不动产登记管理部门进行协商，目前在沟通中，故暂缓处置上述抵押物。 9、本院于2019年11月12日约谈了本案申请执行人，告知了上述执行情况，要求其向本院提供被执行人其他财产线索；申请执行人对本院的执行情况未提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索并同意本案终结本次执行程序。 本案的执行标的为人民币14275596.6元及利息、执行费人民币81675元。 现尚未执行到位人民币14275596.6元及利息、执行费人民币81675元。 上述事实，有财产调查回执、执行笔录等证据证实。 本院认为，在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现被执行人名下有可供执行的财产且申请执行人同意本案终结本次执行程序，本案本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本院（2015）熟商初字第00973号民事判决的本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，本院可立即恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  王 宇 审 判 员  葛晓春 审 判 员  罗 磊 二〇一九年十一月二十二日 法官助理  温晓凯 书 记 员  陈启航 续行查封告知书 一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五日前向本院提出，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。 二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明： （1）查封、冻结等强制措施申请书； （2）原执行依据副本； （3）原终结本次执行程序裁定书副本； （4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式； （5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。