广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2017)粤2071民初10330号原告：缪某1，男，1957年2月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：陈燕维，广东中元（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪嘉敏，广东中元（中山）律师事务所实习律师。被告：缪某2，男，1958年12月1日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区。被告：缪某3，女，1961年6月16日出生，汉族，户籍所在地广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：杨露韵，女，1987年8月28日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，系被告缪某3的女儿。委托诉讼代理人：杨炽辉，男，1957年2月10日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，系被告缪某3的配偶。被告：缪某4，女，1963年5月1日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区。原告缪某1与被告缪某2、缪某3、缪某4法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告缪某1及其委托诉讼代理人陈燕维、洪嘉敏，被告缪某2，被告缪某3及其委托诉讼代理人杨炽辉，被告缪某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告缪某1向本院提出诉讼请求：1.位于中山市西区房屋【土地使用权证号：0500602000060；房产证号：16××54】归原告所有；2.三被告协助原告办理上述房屋过户手续。事实和理由：原告的父亲缪容与母亲郑娇共生育原、被告、缪瑞奇五名子女，缪容于1991年4月去世、郑娇于1970年8月去世，缪瑞奇于1973年11月去世，缪容的父亲于1959年2月去世，缪容的母亲于1979年2月去世。原告父母于1967年建成中山市西区房屋，系原告父母的夫妻共同财产。1980年2月，原告父亲出资、原告负担购买在涉案房屋的主屋对面新建了厨房和卫生间，被告缪某2未提供过帮助。后原告父亲分得从善坊福利房，一直由三被告居住使用。1986年，原告与父亲商量后在涉案房屋旁自建侧房，建设侧房所有材料、工人费用等均由原告负担，原告还对涉案房屋进行翻新。1987年，涉案房屋登记在父亲名下。在1990年至2009年期间，涉案房屋出现墙身脱落等情况均由原告出资修葺，三被告对此置之不理。父亲去世后，为解决涉案房屋权属问题，原告于2010年9月24日与三被告达成《协议书》，约定涉案房屋由原告一人继承，原告支付被告每人三万元作为经济补偿，三被告自此放弃继承涉案房屋。在签署协议当日，原告即向三被告支付了一万元现金，由见证人关某进行了见证。双方亦对从善坊房屋的权属问题达成了另外的协议书，约定从善坊房屋由被告缪某2继承。2015年2月，市政府旧城改造将涉案房屋列入征收范围，三被告得知涉案房屋被征收后不配合办理相应的继承手续。为维护自身的合法权益，原告特提起本案诉讼。原告缪某1围绕诉讼请求在举证期限内提交的证据材料有：1.身份证复印件；2.亲属关系证明；3.死亡证明；4.未再婚证明；5.协议书；6.国有土地使用权证、房产所有权证；7.证明两份；8.录音资料及同步文字材料；9.银行流水。被告缪某2称，1.我方在1974年至1988年期间（除服兵役期间），每月均有将收入交给父亲，父亲出资建房的费用中包含了我方的收入。2.原告结婚后，父亲考虑到原告及其配偶、被告、父母住在涉案房屋，每个人的使用空间不够，遂要求被告在涉案房屋吃饭后再回从善坊房屋居住，以腾出空间给原告一家及父母居住，并非系被告想使用从善坊房屋。3.涉案房屋旁自建侧房以及对涉案房屋进行翻新的费用均由父亲支付。4.原告认为其为长子，应享有涉案房屋的全部继承权，为达到独占涉案房屋的目的，经常对弟妹大吵大闹，强行占有涉案房屋出租总收入的三分之二。签订协议书当天，原告约被告聚会吃饭，散席前原告突然拿出事前准备的一式一份协议书强硬要求我方签名。签订协议书时在场的有原告一家、缪某3夫妇，缪某4夫妇及原告请来的表哥关某，我方在原告拿出协议书时提出了质疑并拒绝签名，后因我方酒后头脑不清醒，听信关某劝说的以和为贵及维系兄弟情谊，极不情愿地在协议书上签名，但事后我方并没有收到原告的一万元。故该协议书并不是我方真实意思表示。5.我方并未签署过协议书继承从善坊房屋。6.涉案房屋价值60多万元，但原告要求我方放弃继承仅同意补偿我方1万元是显失公平的，我方也不会同意，基于协议书仅有一份，且由原告持有，我方根本不清楚具体内容。6.祖母对涉案房屋有继承权，协议书损害了其他继承人的合法权益，应找齐其他继承人后再协商继承事宜。7.要求一并解决从善坊房屋的继承问题。8.要求继承涉案房屋五分之一，同意原告继承五分之二，缪某3、缪某4各继承五分之一。请法院依法判决。原告缪某2就其辩解意见在举证期限内提交的证据材料有：证明书。被告缪某3、缪某4辩称，1.自母亲去世后，父亲的收入系家庭的唯一经济来源，我方为减轻父亲的经济压力，我们很早便开始参加工作，将收入交给父亲作生活开销。父亲建房费用包括了我方的收入，原告在建房时只是帮忙购买材料，我们也参与了涉案房屋的厨房和卫生间的建造工作。2.我们到从善坊房屋居住系为了让原告一家及父亲居住在涉案房屋，系遵循父亲之命。3.我们结婚后随丈夫生活，原告搬出涉案房屋后由其出租房屋并收取全部租金，对于房屋需修葺事宜我方一直不知情。4.对于涉案房屋的继承事宜我们与原告并未达成一致意见，原告认为其为长子，应享有涉案房屋的全部继承权。原告为达到独占涉案房屋的目的，经常对弟妹大吵大闹，我们为顾及兄妹情谊一直让步。签订协议书当天，原告约被告聚会吃饭，散席前原告突然拿出事前准备的一式一份协议书强硬要求我方签名。签订协议书时在场的有原告一家、缪某3夫妇，缪某4夫妇、缪某2及原告请来的表哥关某，缪某2在原告拿出协议书时提出了质疑并拒绝签名，原告随即破口大骂，后因关某劝说以及缪某2迫于压力签字后，我们亦极不情愿地在协议书上签名，协议书并不是我方真实意思表示，但事后我方并没有收到原告的一万元。5.祖母对涉案房屋有继承权，协议书损害了其他继承人的合法权益。6.同意原告继承五分之二，缪某2、缪某3、缪某4各继承五分之一。请法院依法判决。被告缪某3、缪某4在举证期限内未提交证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人缪容于1991年4月30日死亡，其配偶郑娇于1970年8月18日死亡。被继承人缪容与配偶郑娇生前共同生育了缪某1、缪某2、缪某3、缪某4、缪瑞奇五名子女，其中缪瑞奇于1973年10月死亡，死亡时为8岁。被继承人缪容的父亲缪全发于1959年死亡，母亲布三于1979年2月死亡。配偶郑娇的父亲郑北胜于1942年死亡，母亲陈添于1984年8月死亡。郑娇的父亲郑北胜、母亲陈添生前生有郑金全、郑金好、郑娇、郑金钻四名子女，其中郑金全于2011年2月10日死亡，郑金好于2012年7月31日死亡。郑北胜、陈添的父母均于解放前死亡。位于中山市西区地产【土地使用权证号：0500602000060；房产证号：16××54，建筑面积为97.34平方米，以下简称77号房屋】登记的产权人为缪容，产权登记时间为1990年5月23日，土地权属性质为国有。缪某1、缪某3、缪某2、缪某4确认上述房屋实际于1967年建成。2010年9月24日，缪某2、缪某3、缪某4、缪某1签订协议书，载明：经各兄弟姐妹共同协商，77房屋的房产所属权由缪某1所承接，该房产由承接人出资3万元，给予每人1万元作为放弃继承该房产的经济补偿，各人必须自觉遵守承诺。自签注协议书即日生效，该房产与放弃继承者无关，特立此据。缪某2、缪某3、缪某4在放弃继承人栏处签名确认，缪某1在承接人栏签名确认，见证人栏处签有“关某”。后因缪某1与缪某2、缪某3、缪某4对上述房屋的继承产生争议，缪某1遂诉至本院，主张前述实体权利。另查，为证明三被告已收取原告支付的补偿款，原告亦多次找第三方协调原、被告调解，但三被告均不接受，不同意协助其办理继承手续，缪某1提供录音及同步文字材料、银行流水。缪某1称第一份录音为其与缪某4的电话录音，录音时间为2017年4月11日中午，内容反映一方自称系缪某1（以下简称洪），另一方自称系缪某4（简称金），洪问金是否每人都收到其一万元，金确认已收到，但称缪某2问房屋现值多少钱而洪没有答复他，金称洪亦讲过放弃该房屋，但洪不承认，金还要洪回忆当时签协议是什么态度，洪称同意再适当补助点给他们，称要大家去公证处办理继承相关手续，金称希望洪兄弟和睦，其两姐妹不要，由洪两兄弟平分。缪某1称第二份录音为其与关某的电话录音，时间为2017年4月19日，内容反映一方告诉另一方其已帮忙告诉阿江说再补偿阿江他们共二十万元，但阿江仍然不同意解决。缪某1称第三份录音为电话录音系其与关某的电话录音，时间为2017年4月11日，内容反映“根”称阿江他们三个要拿60万元补偿款，“洪”要求“根”帮忙调解房屋的事情，“洪”称愿意每人多付5万元。另有一份录音缪某1称是现场录音，称谈话人有其、其儿子缪俊承、关某，时间为2017年8月22日下午，内容反映“承”“洪”问“根”有没写过一份证明，“根”称有人跟他说有这样的事，让其帮忙签名，其便签了，本来是不打算签的，其不想牵连其中，签那份材料是没有作用的，“承”“洪”劝“根”出庭陈述意见。银行流水显示2010年9月20日缪某1在尾号为0133的银行账户内提取了现金30000元。缪某1称其提前几天拿好钱后于2010年9月24日与缪某2、缪某3、缪某4吃饭时向该三人每人支付了10000元。缪某2、缪某3、缪某4确认上述协议书上签名系他们的签名，但不是他们真实意思表示；缪某2、缪某3不确认录音情况，其与被录音的关某联系过，关某称很多内容都没有在录音中反映，怀疑原告对上述录音进行过剪辑；缪某4确认其与缪某1的电话录音，不确认其他录音，其他录音的意见同缪某2、缪某3意见；三人称银行流水显示提取的30000元，他们并没有收到。缪某1称并没有对上述录音进行过剪辑。又查，缪某2为证明协议书并不是其真实意思表示，不应执行，提供证明书一份，内容载明：本人接到表弟缪某1的电话，邀请我当天晚上到西苑食街轩记餐厅吃晚饭，出席的有表弟缪某1一家、二弟缪某2、三妹缪某3及其丈夫、四妹缪某4及其丈夫、其本人。席间缪某1拿出一瓶白酒与众人互饮，当晚约20时，缪某1拿出一份事前准备关于77号房屋的协议书，要求缪某2先签名，缪某3、缪某4后签名，待他人都签名后，缪某1让其签名，其看到四人均签名了，碍于情面，只好在见证人栏处签名。证明人处签有“关某”并写了身份证号码，时间为2017年6月18日。缪某1称关某没有出庭确认，故对上述证明书内容不确认，且其一份录音可以证明该证明书不是关某的真实意思表示。缪某3、缪某4确认证明书内容。再查，本院为查明事实，分别发函至中山市公安局、中山市西区居民委员会了解陈添、郑金全（郑金泉）、郑金好的婚姻状况、生育子女情况，中山市西区后山社区居民委员会回函关于陈添的生育情况与本院查明一致，但称没有郑金泉、郑金好的户籍档案资料，亦不清楚二人的婚姻情况，不清楚郑金泉与郑金全是否同一人，中山市公安局仅提供本案原、被告的家庭情况，对本院查询情况未有回复。另，郑金钻向本院明确放弃继承涉案房地产，亦不参加诉讼。本院于诉讼期间曾致电原、被告提供的郑金全、郑金好子女的两个联系电话，其中一个接通后没有人接听，一个承认是郑金全的儿子，但不同意到庭，亦不提供相关亲属关系证明。庭审中，原、被告一致确认被继承人缪容、郑娇以及其儿子缪瑞奇、郑娇的母亲陈添生前未立遗嘱，亦未订立遗赠扶养协议，未收养子女，无非婚生子女，无具有扶养关系的继子女，亦无依靠缪容、郑娇、缪瑞奇、陈添扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人；同意缪容名下的其他房屋不在本案中一并处理；关某系他们表哥，缪俊承系缪某1儿子。缪某2、缪某4、缪某3称陈添与郑北胜还生有一女儿在一岁时送给别人抚养，其不知道名字，亦未就此提供证据。缪某1、缪某2、缪某4、缪某3在本院限定的时间内没有提供郑金全、郑金好的婚姻状况、生育情况，亦不能确认陈添的继承人情况，故同意陈添所继承的份额予以保留并由缪某2保管。本院认为，本案系法定继承纠纷。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。根据《中华人民共和国继承法》（以下简称继承法）第三条“遗产的范围包括：（1）公民的收入；（2）公民的房屋、储蓄和生活用品……”以及第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”之规定，本案中被继承人缪容名下位于中山市西区地产建成于1967年，系缪容与郑娇的夫妻共同财产，故上述房地产的二分之一产权份额系被继承人缪容的遗产。被继承人缪容生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承办理，由其法定继承人继承。因被继承人缪容的配偶、父母、儿子缪瑞奇早于被继承人缪容死亡，故被继承人缪容的第一顺序法定继承人为儿子缪某1、儿子缪某2、女儿缪某3、女儿缪某4。又因缪某2、缪某3、缪某4与缪某1签订协议书表示缪某2、缪某3、缪某4放弃继承涉案房地产，为此涉案房地产属于被继承缪容的产权份额由缪某1一人继承。另，郑娇生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承办理，由其法定继承人继承。基于郑娇的父亲早于郑娇死亡，被继承人郑娇的第一顺序法定继承人为配偶缪容、儿子缪某1、儿子缪某2、女儿缪某3、女儿缪某4、儿子缪瑞奇、母亲陈添。又基于缪某2、缪某3、缪某4与缪某1签订协议书表示缪某2、缪某3、缪某4放弃继承涉案房地产，故郑娇所占的涉案房地产产权份额由缪容、陈添、缪某1、缪瑞奇继承，根据上述分析，缪容继承郑娇涉案房地产的产权份额由缪某1继承，据此，对上述房地产郑娇所占产权份额，陈添、缪瑞奇各继承八分之一、缪某1继承四分之一。郑娇的母亲陈添于1984年8月死亡，其配偶郑北胜早于其死亡，故郑娇的母亲陈添继承的份额由其子女继承。因缪某1、缪某2、缪某4、缪某3称无法提供陈添继承人的相关身份材料，本院到公安机关、社区居委会了解亦称没有相关材料，缪某1、缪某2、缪某4、缪某3同意该继承份额予以保留并由缪某2暂时保管，依据继承法意见第32条“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体资格向人民法院提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知而未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。”、第44条“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，并确定该遗产的保管人或保管单位。”的规定，本院保留上述房地产八分之一的遗产份额，该份额由缪某2暂时保管，双方日后再进行分配。缪瑞奇于1973年10月去世，去世时年仅八岁，生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承办理，由其法定继承人继承。基于缪瑞奇的母亲早于其死亡，故被继承人缪瑞奇的第一顺序法定继承人为父亲缪容。根据上述分析，缪容继承缪瑞奇上述房地产份额由缪某1一人继承。基于缪某2、缪某4、缪某3称其三人与缪某1于2010年9月签订的协议书不是其三人真实意思表示，要求反悔，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认，遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”规定，缪某4在电话录音中承认其与缪某2等三人已收到缪某1支付的每人一万元，缪某4、缪某2、缪某3对其反悔的辩解未提供充分证据予以证明，故本院对该辩解不予采信。上述协议书系原、被告真实意思表示，未违反相关法律规定，应为有效。综上，对被继承人缪容、郑娇所有的上述房地产，本院确定由缪某1继承八分之七（1／2＋1／4＋1／8），剩余的八分之一遗产份额暂由缪某2保管。综上所述，缪某1的诉求理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第44条、第47条、第49条、第50条、第51条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、登记在被继承人缪容名下位于中山市西区地产【土地使用权证：0500602000060；房产证号：16××54】由原告缪某1继承八分之七产权份额，剩余的八分之一由被告缪某2代为保管；二、被告缪某2、缪某4、缪某3于本判决发生法律效力之日起一个月内协助原告缪某1办理上述房地产的过户手续，相关的过户费用由原告缪某1负担。案件受理费9800元（原告缪某1已预交），由原、被告各负担2450元（三被告负担的部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  仇丽君人民陪审员  梁素文人民陪审员  吴妙玲二〇一九年二月四日书 记 员  阮秉智李小穆