河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0782民初5438号原告：陈福年，男，1952年5月11日生，汉族，住辉县。原告：孙爱连，女，1953年8月26日生，汉族，住辉县。被告：任同天，男，1965年1月16日生，汉族，住辉县。被告：睢玉琴，女，1963年8月26日生，汉族，住辉县。委托诉讼代理人：任同天（被告睢玉琴丈夫），男，1965年1月16日生，汉族，住辉县。原告陈福年、孙爱连与被告任同天、睢玉琴合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈福年、孙爱连，被告任同天（兼被告睢玉琴委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈福年、孙爱连向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付原告款项3346.39元；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告系邻居，被告任同天因建房，使地邻原告陈福年之农作物受到影响。2007年11月5日，原、被告达成建房包产协议书：影响面积为0.2385亩，包产价格为每亩地每年包产小麦、玉米各450公斤，折现金结算；包产规格为一包五年，以交款时市场价格为准。被告已履行五年。从2013年开始，被告拒不履行协议，后经原告多次催要无果，故原告向法院提起诉讼。被告任同天、睢玉琴辩称，一、首先被告在自己耕地（属村委会规划宅基地范围之列）建房，按农村习惯，房后已留出0.5米滴水，且未占用原告之耕地（注明：在农村任一住户只要在自己房屋四周留出0.5米滴水即可建房，不存在对四邻的采光影响，别人无权干涉）。依公理而言，被告既已包原告产量，相应的耕地及国家对耕地的各项直补款应该由被告种植管理与接受，然事实反之，原告既接受了被告的包产款，相应的耕地还由原告种植管理，国家对农耕的各项直补款，原告也剥夺了，原告已超享了本不该他们享受的多重待遇，有失公平。另外，原告在耕地上建猪舍搞养殖，别人的农作物同理受到影响，但原告并未包其地邻的产量。二、包产面积原来规划的是南北长3米，东西宽53米，折0.2385亩，然而有20.75米宽（东西）并未搞建筑还是原状，故不用包产量，实际受影响面积为0.1451亩。2013年由于邻居刘三门前路占用了南北长3米，东西宽2米，折0.009亩，此面积应根据协议从0.1451亩之内删除，不应该被告重包，事实上刘三已包过，并已一次性与原告处理到底，故2013年之后的包产面积为0.1361亩。三、根据协议被告履行义务至国家调整土地时止。国家于2017年1月20日颁发的农村土地承包经营权将土地承包期重新延长至2028年8月31日止，被告认为此属于调整土地之范畴，故履行义务至2016年终结。四、2008年-2016年九年被告包原告的产量款如下：1、被告于2007年11月5日一次性付款1631.26元。2、（1）2008年-2012年包产面积0.1451亩；（2）产量金额：每年900公斤/亩粮食，0.1451亩折粮130.59公斤，1.52元/公斤，折款198.5元，五年共计992.5元；（3）2007年11月5日，被告实付原告款1631.26元，决算2008年-2012年包产款后余额款638.76元（1631.26元-992.5元）。3、2013年-2016年包产面积：（1）2013年以后包产面积0.1361亩；（2）产量金额：每年900公斤/亩粮食，0.1361亩折粮122.49公斤，粮价1.52元/公斤，折款186.18元，四年共计744.72元，被告欠原告款105.96元（744.72元-638.76元）。五、包产面积国家直补款每年135元/亩（本项款应该被告得，实际原告得款）。1、2008年-2012年国家补贴款97.95元（0.1451亩×135元×5年）；2、2013年-2016年国家补贴款73.52元（0.1361亩×135元×4年）；3、2008年-2016年国家补贴款合计171.47元（97.95元＋73.52元）。六、国家补贴款冲减被告欠原告2013年-2016年包产款后余款65.51元（171.47元-105.96元），此款原告应退还被告。七、原告种地出入属被告留的路面积，即原告应包被告款的面积：南北长36米，东西宽2米，折0.108亩，每亩地900公斤粮食，折粮97.2公斤，九年合计874.8公斤，现市场价：小麦1.12元/斤，玉米1.03元/斤，折款1880.82元，此款原告应支付被告。八、2008年-2016年九年包产款1737.22元，依公理，被告既包原告产量，耕地应归被告种植管理。然事实反之。此款原告应反包被告。九、原告应支付被告款3683.55元（65.51元＋1880.82元＋1737.22元）。十、综上，原告隐瞒事实真相，起诉费用由原告承担。原告陈福年、孙爱连围绕诉讼请求向本院提供如下证据：1、建房包产协议书一份；2、2013年-2019年包产计算清单一份。证明2007年11月5日双方签订建房包产协议书，被告应支付原告2013年-2019年包产款3346.39元。被告任同天、睢玉琴为证明其抗辩主张向本院提供如下证据：1、建房包产协议书一份；2、收据一份。证明2007年11月5日双方签订建房包产协议，原告孙爱连收到被告任同天支付的包产款1631.26元。经庭审质证，被告对原告提供的证据1真实性无异议。对证据2的清单有异议，认为按照协议约定原告受影响东西宽53米，按原来规划系三座房的地基，但实际建了两座，另一座未建，其实际受影响的宽度是32.25米，另外有20.75米未占，另外有2米是由刘青山所占。该土地被告已包给原告损失，该土地仍由原告耕种并领取直补款，原告应当赔偿被告的损失，故不同意按照协议支付原告款项。原告对被告提供的两份证据无异议。综上，本院对原告提供的证据1及被告提供的两份证据真实性予以确认。关于原告提供的证据2，原告主张2019年的小麦单价为1.1元／斤，玉米单价为1元／斤，略低于被告在答辩中认可的小麦单价1.12元／斤，玉米单价1.03元／斤，且该价格也与市场价格相符，故本院采纳原告主张的2019年粮食单价。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈福年、孙爱连与被告任同天、睢玉琴系同村村民。2007年11月5日，被告任同天因建房与原告陈福年、孙爱连签订了一份建房包产协议。协议载明：“建房包产协议书甲方：南村北村陈福年乙方：南村北村任同天乙方因建房，使地邻陈福年之农作物受到影响，现就损失，甲乙双方经协商达成如下协议：一、影响面积：东西宽53米，南北长3米，折0.2385亩。此面积仍由甲方耕种。二、包产价格：每亩地每年包产小麦、玉米各450公斤，折现金结算。三、包产规格：一包五年，时间段内五年的粮食价格当然不一，但以交款时市场价格为准，期间不存在长退短补现象，以此类推至甲方或者别人在包产区域内搞建筑及调整土地时为止。四、时间：2008年麦季始至甲方及别人搞建筑或者调整土地时止。如果提前搞建筑或者调整土地，甲方须将多余包产款按时退还乙方。五、结算款项及时间：现在以市场价格为准，提前结算2008-2012年五年的包产粮食款，0.2385亩地的小麦、玉米共计总产1073.2公斤，粮食单价为每公斤1.52元，折现金人民币壹仟陆佰叁拾壹元贰角陆分（1631.26元），每座地基的包产款为肆佰零柒元捌角贰分（407.82元）。六、乙方盖房户须将包产款按时交于代表任同天，然后由任同天负责交于甲方陈福年。七、乙方支付甲方包产款后，甲方允许乙方建房，并不得干预乙方搞建筑以及建筑物的高度。八、乙方所有盖房必须无条件服从代表任同天的指挥安排，否则不得在区域内建房。九、相关事宜如有不尽之处，由代表任同天负责解释协调，甲、乙双方全部人等共同努力解决。以上协议，甲、乙双方均无异议，签字后生效，双方应严格履行，不得违背，空口无凭，立字为据。甲方：孙爱连乙方：任同天2007年11月5日”。被告任同天并向原告孙爱连支付了2008年-2012年包产款1631.26元。后原告陈福年、孙爱连向被告任同天催要2013年-2019年的包产款未果。审理中，两原告确认协议所涉建房实际影响其耕地的面积为：0.1451亩（东西宽32.25米，南北长3米）。案经调解未果。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告任同天因建房影响原告陈福年、孙爱连的土地耕种，双方自愿达成协议，系当事人的真实意思表示，被告任同天应当按照合同约定履行给付包产款的义务。两原告要求被告睢玉琴承担合同义务，向其履行给付包产款的义务，根据合同的相对性，本院对两原告要求被告睢玉琴支付包产款的诉讼请求，不予支持。原告在审理中确认其实际影响土地面积为0.1451亩，故包产款也应以此面积进行计算；包产款的粮食产量合同约定为900公斤／亩（小麦、玉米各900斤）；关于包产的粮食单价，根据法律规定以及当事人的约定，应以交付款时的市场价格为准，原告主张的2019年粮食单价（小麦为1.1元／斤，玉米为1元／斤）略低于被告答辩中粮食的单价，且该价格也与市场价格相符，单价应以原告主张的标准计算。另被告任同天已支付给原告的1631.26补偿款包含被告未占用，原告未受影响的土地部分的包产款，故该部分的款项计638.76元，应予以扣减，故被告任同天应支付原告陈福年、孙爱连2013年至2019年的包产款共计1280.91元［0.1451亩×（900斤×1.1元／斤＋900斤×1元／斤）×7年-638.76元）］。故本院对两原告的诉讼请求不予全部支持。关于被告辩称的其他意见，因其未向本院提供证据予以证明，故本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告任同天于本判决生效后五日内支付原告陈福年、孙爱连2013年至2019年的包产款1280.91元；二、驳回原告陈福年、孙爱连的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告任同天负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  程淑芳二〇一九年十一月十二日书记员  平玉科