山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁14民终2483号上诉人（原审被告）：耿春风，女，1955年12月25日出生，汉族，住乐陵市，现住乐陵市东经济开发区。委托诉讼代理人：窦继珍，女，1983年2月19日出生，汉族，住乐陵市。被上诉人（原审原告）：乐陵市华益食品有限公司，住所地乐陵市经济技术开发区。法定代表人：梁新华，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹新国，男，该公司职工。委托诉讼代理人：张书强，乐陵焕达法律服务所法律工作者。上诉人耿春风因与被上诉人乐陵市华益食品有限公司（以下简称乐陵华益公司）排除妨害纠纷一案，不服山东省乐陵市人民法院(2019)鲁1481民初296号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。耿春风上诉请求：撤销乐陵市人民法院（2019）鲁1481民初296号民事判决，改判上诉人不搬出并不予拆除位于乐陵市北侧自建砖混钢结构构成体房屋一处（面积335.52平方米），砖混结构房屋两处（面积分别为28.91平方米、6.1平方米），院墙、大门及堆放的杂物。事实和理由：一审法院认定事实适用法律存在错误。2009年上诉人在涉案土地建造房屋系经过被上诉人前法定代表人曹新国同意后所建，且上诉人已经在涉案房屋实际居住近十年，一审法院认可上诉人建造涉案房屋工程量大，耗时较长，对于被上诉人所称对于上诉人建造房屋不知情也未予采信。那么基于上述事实，被上诉人认为上诉人侵犯了其土地使用权，就丧失了事实依据。一审法院判决上诉人搬离并拆除涉案房屋，明显存在错误。一审法院认可上诉人对于涉案房屋投入巨大，也认可被上诉人应当给予上诉人一定的经济补偿，但是一审法院认为上诉人应补强证据后，另行主张。上诉人认为上诉人提供的证据可以证实上诉人建设涉案房屋、围墙花费22万元，土方垫平地基花费18万，实际总共投入40万，要求上诉人继续补强证据明显加重了上诉人的举证责任。如果上诉人继续补强证据另行主张，势必会因为一审法院判决上诉人拆除涉案房屋无法进行证据补强，那么上诉人的权利将完全丧失。乐陵华益公司辩称，耿春风在我公司合法土地上非法建设附着物，已构成侵权，一审认定事实清楚，证据确凿，应予维持。乐陵华益公司向一审法院起诉请求：1.依法判令被告排除妨碍，停止侵权，立即搬出厂区并清除种植的蔬菜及杂物；2.诉讼费及相关费用由被告承担。一审法院认定事实：涉案土地位于现乐陵市，2001年11月6日，乐陵市华丰枣制品公司取得涉案土地使用权。2003年乐陵市华丰枣制品公司更名为乐陵市华益食品有限公司。2003年5月26日，乐陵华益公司向乐陵市国土资源局申请变更土地使用证名称。2003年6月9日，乐陵市国土资源局向原告发放土地使用权证，变更材料显示，原告以出让方式获得该处国有土地使用权，土地用途为工业用地，地籍号为14-2、证号为2003-259，土地面积为38608.7平方米，终止日期为2051年11月6日。2013年1月29日，华益公司变更该处土地使用面积为12915.08平方米，土地使用权终止日期为2051年11月6日。2017年12月，原告为该处土地及建筑物办理了不动产权利证，权利类型为国有建设用地使用权、房屋所有权，土地面积为12915.08平方米、建筑面积为2706.83平方米，使用期限为2001年11月6日至2051年11月6日。2009年后，被告在原告涉案土地上先后建造房屋、院墙、大门及偏房，经一审法院现场勘验，被告建造砖混钢结构构成体房屋一处面积为335.52㎡，砖混结构偏房两处面积分别为28.91㎡、6.1㎡及院墙、大门，被告称建造房屋经时任乐陵华益公司法定代表人曹新国同意，曹新国不予认可。以上事实有乐国用(2013)第033号土地使用权证、鲁（2017）乐陵市不动产权第0003679号不动产权利证书、一审法院调取的涉案土地档案一宗、建筑物照片一组、勘验图纸、一审法院对曹新国的询问笔录、公安机关的询问笔录及当事人陈述予以证实。本案审理中，被告辩解原告应对涉案房屋、填土损失给予补偿，对该事实和证据，一审法院认定如下：一、被告提供的登福家具中心臧登福出具的证明一份，拟证实被告于2009年购买门窗等用于建设涉案房屋，原告不予认可。因臧登福未出庭接受质询，故该证据一审法院不予采信。二、被告提供陈力、韩建军证言并申请两位证人出庭作证，拟证实2009年被告建设涉案房屋、围墙等花费20多万元，使用土方垫平地基花费20余万元，原告不予认可。因被告主张涉案工程价值高达40万元，仅凭证人证言尚不足以证实被告主张，被告亦未提供其他证据予以佐证，故对该组证据一审法院暂不采信，被告应补强证据后，另行主张。一审法院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。乐陵华益公司自2001年11月6日取得涉案土地的使用权，权利期限至2051年11月6日。被告于2009年后在该土地上建造房屋等用于个人使用，已构成侵权，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍……（五）恢复原状”，故原告要求被告排除妨碍、停止侵权、清除杂物等，一审法院予以支持。另，被告自2009年后建造涉案房屋，工程量大、工程时间长，被告称对原告建造房屋不知情，一审法院不予采信。被告虽暂没有充分证据证实建造房屋的具体花费及价值，但被告对建筑材料和劳务的花费已经物化在该建筑中，且被告在该处房屋内居住生活时间长久，现已年迈，经济来源少，原告应给予被告一定的经济补偿。审理中一审法院虽经多次调解，但原、被告对补偿数额悬除太大，未能达成一致意见。庭后望双方权衡利弊，考虑对方的关切，就补偿事宜达成一致，化解矛盾，共同促进社会稳定。综上所述，原告享有涉案土地的使用权，要求被告排除妨碍与法有据，一审法院支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：被告耿春风于本判决生效之日起三十日内搬出并拆除位于乐陵市北侧其自建砖混钢结构构成体房屋一处（面积335.52㎡）、砖混结构房屋两处（面积分别为28.91㎡、6.1㎡），院墙、大门并清除其堆放的杂物。案件受理费100元，由被告耿春风负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据诉辨双方主张，本案的争议焦点为：耿春风对涉案房屋是否享有权利，该房屋是否应当拆除。2001年11月6日，乐陵市华丰枣制品公司取得涉案土地使用权。2003年乐陵市华丰枣制品公司更名为乐陵华益公司，乐陵华益公司对涉案的土地享有不动产物权。耿春风于2009年在涉案土地上建造房屋，侵犯了乐陵华益公司的不动产物权权益。虽然耿春风在涉案房屋内生活多年，乐陵华益公司也没有向其主张权利，但并不能改变耿春风侵权的性质或者免除侵权的持续状态。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”乐陵华益公司是基于其是涉案土地的权利人，在采取劝耿春风搬出、向公安局报警等方式无果的情况下，向一审法院提起诉讼请求，其诉讼请求符合法律规定，应当予以支持，耿春风在涉案房屋居住不搬离构成侵权，耿春风建设房屋的费用可另行主张。综上所述，耿春风的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由耿春风负担。本判决为终审判决。审判长  崔书江审判员  朱吉星审判员  高世民二〇一九年十一月一日法官助理史洪军书记员田宇