浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0726民初361号 原告:浙商银行股份有限公司金华浦江支行，住所地：浦江县大桥北路8号浦江大厦1-2层。 法定代表人：何雪松，系行长。 委托诉讼代理人：张晓伟，男，系公司员工。 被告：浦江金禧锁业有限公司,住所地：浦江县东部挂锁集聚区。 法定代表人：方剑英，系执行董事。 被告：方剑英，女，1971年10月14日出生，汉族，住浦江县。现住。 被告：金兴，男，1970年7月3日出生，汉族，住浦江县，现住。 原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行（以下简称“浙商银行浦江支行”）诉被告浦江金禧锁业有限公司（以下简称“金禧锁业公司”）、方剑英、金兴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用简易程序于2019年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张晓伟、被告金兴到庭参加诉讼，被告金禧锁业公司、方剑英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告浦江金禧锁业有限公司立即归还原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行借款本金2642250.94元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2018年9月20日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂算至2019年1月10日止为64230.44元）；2、判令原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行对被告浦江金禧锁业有限公司所有坐落于浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢102室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权证第0009015号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢202室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008894号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢302室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008896号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢402室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009017号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢502室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009016号】享有优先受偿权；3、判令被告方剑英、金兴对上述第一项诉讼请求中被告浦江金禧锁业有限公司的债务承担连带清偿责任；4、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年6月22日，原告与被告金禧锁业公司签订合同编号为20302000浙商银小合字（2018）第00636号的《借款合同（小企业版）》一份，约定借款金额为人民币271万元，借款期限为自2018年6月22日起至2028年6月21日止，年利率7.595%。本金归还计划见合同18.19条“还款计划表”。每月20日为结息日即本金偿还日，逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告有权连同罚息一并计收复利。合同还对其他权利义务事项作了约定。后原告依约于2018年6月26日分十笔发放了上述借款，单笔发放的金额分别为270996元、270996元、270996元、270996元、270996元、270996元、270996元、270996元、270996元、271036元，借款凭证载明的到期日期分别为2019年6月21日、2020年6月21日、2021年6月21日、2022年6月21日、2023年6月21日、2024年6月21日、2025年6月21日、2026年6月21日、2027年6月21日、2028年6月21日。2018年6月22日，原告与被告方剑英、金兴签订《保证合同》一份，约定被告方剑英、金兴自愿为被告金禧锁业公司在原告处办理的上述借款提供连带保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2018年6月22日，原告与被告金禧锁业公司签订《抵押合同》五份，约定被告金禧锁业公司以其所有的坐落于浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢102室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权证第0009015号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢202室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008894号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢302室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008896号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢402室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009017号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢502室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009016号】自愿为被告金禧锁业公司在原告处办理的业务即（20302000）浙商银小合字（2018）第00636号的《借款合同（小企业版）》提供抵押担保，抵押担保方式为一般抵押，被担保债权数额分别为85万元、57万元、49万元、41万元、39万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并于2018年6月25日办理了抵押登记。借款发放后，被告金禧锁业公司仅按借款合同中约定的还款计划表支付至2018年9月20日止的还本金额及相应利息，除原告于2018年10月20日在借款人账户扣收288.53元用于归还借款利息，12月21日在借款人账户扣收0.06元用于归还借款本金，余款各被告至今未履行清偿及代偿责任。原告于2018年10月29日向被告金禧锁业公司、方剑英、金兴送达了《债务提前到期通知书》及《督促履行担保责任通知书》，宣布债务于2018年11月5日提前到期，但各被告至今未履行各自清偿及担保责任。 原告为支持其诉请，向本院提供以下证据：证据1、借款合同（小企业版）1份，证明原告与被告金禧锁业公司签订借款合同的事实；证据2、借款凭证10份，证明原告向被告发放的借款金额的事实；证据3、保证合同1份，证明被告方剑英、金兴为被告金禧锁业公司的债务提供连带责任担保的事实；证据4、抵押合同5份，证明被告金禧锁业公司为其债务提供抵押担保的事实；证据5、不动产登记证明、不动产权证各5份，证明抵押物权属状况和办理抵押登记的事实；证据6、债务提前到期通知书和督促履行担保责任通知书各1份，证明案涉债务已于2018年11月5日宣布提前到期，原告有权要求各被告履行清偿及担保责任的事实。证据1-5均为复印件，与原件核对无误，原件已退回。 被告金兴答辩称：目前资金紧张，请求拍卖抵押房产的价款用于还款。未提交证据。 对原告提交的上述证据，被告金兴质证无异议，被告金禧锁业公司、方剑英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权、质证权。上述证据经审核，本院认为原告证据来源合法，内容客观真实，符合证据“三性”，予以认定。 经审理，本院认定的事实与原告在诉称中所陈述的事实相一致。另查明，被告金禧锁业公司系自然人独资公司，股东及法定代表人均为被告方剑英。被告方剑英与金兴系夫妻关系。借款合同第九条第（四）项约定，借款人应按合同之约定归还借款本金及利息，第十一条违约责任第（二）项第1点，当借款人违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。第十一条违约责任第（三）项约定，合同项下借款的任一担保人违反担保合同约定义务，贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放借款。原告依约发放贷款后，被告自2018年9月21日开始逾期欠息，原告于2018年10月29日与被告金禧锁业公司签订债务提前到期通知书，宣布借款合同项下债务于2018年11月5日全部提前到期，同日原告与被告方剑英、金兴签订督促履行担保责任通知书，声明其为金禧锁业公司担保的债务所列合同项下债务已被宣布提前到期，要求其承担担保责任。截至2019年1月10日，被告尚欠借款本金2642250.94元及利息64230.44元未予归还。 本院认为：原告与各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。被告金禧锁业公司未按照借款合同约定，按约支付利息、归还本金，构成违约，原告有权按照合同约定及债务提前到期通知书的约定，宣布案涉借款合同项下债务提前到期并要求被告归还借款本息。被告方剑英、金兴作为连带责任保证人，依法应对金禧锁业公司上述债务承担连带清偿责任。本案借款由被告金禧锁业公司所有的坐落于浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢102室、202室、302室、402室、502室房地产作抵押担保，原告对上述房产拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。原告诉请合理、合法，本院予以支持。被告金禧锁业公司、方剑英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告浦江金禧锁业有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行借款本金2642250.94元及利息64230.44元（利息含罚息、复利，已按合同约定计算至2019年1月10日，此后仍按合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行对被告浦江金禧锁业有限公司提供抵押的座落于浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢102室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权证第0009015号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢202室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008894号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢302室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0008896号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢402室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009017号】、浦江县郑宅镇锁具大道58号万洋众创城·浦江小微企业创业园A区23幢502室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0009016号】折价或者拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。 三、被告方剑英、金兴对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告方剑英、金兴承担连带清偿责任后，有权向被告浦江金禧锁业有限公司追偿。 如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14226元（已减半收取），保全费5000元，共计19226元，由被告浦江金禧锁业有限公司、方剑英、金兴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费28452元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。 审 判 员 石学纲 申请执行时效贰年逾期不予执行 二〇一九年二月二十七日 法官助理应敏 代书记员 费慧兰