宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初40号 原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。 法定代表人：常正奎，该社理事长。 委托诉讼代理人：高旭，男，该社客户经理。 委托诉讼代理人：李孝廉，男,该社客户经理。 被告：银川宁药饭店有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市城区民生街48号。 法定代表人：李逢春，该公司经理。 被告：李逢春，男，1964年6月11日出生，汉族，现住宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路保伏桥88号。 被告：刘玲，女，1984年11月11日出生，汉族，现住宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路保伏桥88号。 被告：宁夏协力厚医药有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区惠民巷29-101室。 法定代表人：李逢春，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘海琴，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏惠民热力有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区惠民巷24号。 法定代表人：李逢春，该公司经理。 原告永宁县农村信用合作联社与被告银川宁药饭店有限公司、李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理人高旭、李孝廉、被告宁夏协力厚医药有限公司的委托诉讼代理人刘海琴到庭参加了诉讼，被告银川宁药饭店有限公司、李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告永宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告银川宁药饭店有限公司清偿原告贷款本金684万元及贷款还请为止的利息（包括逾期利息和罚息），至2018年12月4日，应付利息1897692.48元，本息合计8737692.48元。2.依法判令原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.依法判令被告李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司对被告银川宁药饭店有限公司的上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费、拖延期间利息、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实和理由：借款人银川宁药饭店有限公司于2015年1月30日向永宁联社营业部申请贷款720万元,期限12个月,利率7‰,借款用途为装修宾馆;被告李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司提供连带保证责任担保;被告宁夏惠民热力有限公司用其名下位于兴庆区解放东街惠民巷24号房屋提供抵押担保，双方依法对抵押物进行了登记,并办理了他项权利证书。原告如约发放贷款后，借款人在2016年1月27日归还贷款本金36万元。贷款到期后因借款人资金紧张暂时无力偿还,向原告提交贷款展期申请,展期金额为684万元,展期期限为11个月,展期利率为8.90625‰,贷款展期到期日为2016年12月28日;被告李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司继续为展期贷款提供连带保证责任担保;被告宁夏惠民热力有限公司继续提供抵押担保。贷款到期后，被告未按约定向原告支付贷款本金及利息,经原告多次催要后,借款人仍不能履行还款义务。原告为维护自身合法权益特提起诉讼。 被告宁夏协力厚医药有限公司辩称，1.本案债权利息计算金额太高，由于被告资不抵债，无力承担偿还责任，应依法查明给予降低；2.由于被告宁夏协力厚医药有限公司已向银川市中级人民法院申请破产，银川市中级人民法院于2018年8月14日出具（2018）宁01破申11号民事裁定受理该公司的申请破产重整，因此现该公司在进行破产重整程序，原告应当撤回起诉，尽快向该公司管理人依法申报债权。 双方当事人围绕本案诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。被告对原告提交的流动资金借款合同、结婚证复印件、抵押合同、房屋他项权利证书、土地他项权利证书、借款借据、放款通知书、借款展期申请、贷款展期担保承诺书、公司股东会贷款展期担保决议、展期放款通知书、借款借据、利息计算清单各一份、借款申请、公司股东会关于担保的决议书、身份证复印件、展期协议各两份、贷款担保承诺书、营业执照复印件各三份真实性均无异议，本院经审查以上证据内容真实、来源合法，证据间能够相互印证，本院予以确认，并在卷佐证。原告对被告提交的银川市中级人民法院（2018）宁01破申11号民事裁定书及银川市中级人民法院（2018）宁01破申11、26号指定管理人决定书均无异议，该文书为生效法律文书，可直接作为认定相关事实的依据。被告银川宁药饭店有限公司、李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司未到庭进行答辩、举证、质证，视为放弃相关权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月16日，被告银川宁药饭店有限公司向原告提交借款申请书，申请借款720万元。宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司向原告出具了公司股东会关于保证担保的决议、被告李逢春、刘玲向原告出具了贷款担保承诺书均自愿为被告银川宁药饭店有限公司申请的该笔借款提供连带保证责任担保，保证期间为：贷款期限+2年。2015年1月30日，原告与被告银川宁药饭店有限公司签订流动资金借款合同一份，约定原告向被告银川宁药饭店有限公司发放借款720万元，用于宾馆装修，借款期限自2015年1月30日起至2016年1月29日止，借款利率为7‰，借款按月结息，结息日为每月末的20日；借款逾期从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；同日，原告与被告宁夏惠民热力有限公司签订抵押合同一份，约定被告惠民热力有限公司用其名下位于兴庆区解放东街惠民巷24号房屋的房地产为涉案借款提供抵押担保，并办理他项权利登记。合同签订后，原告依约发放了720万元的借款。被告银川宁药饭店有限公司于2016年1月27日向原告偿还了本金36万元，由于资金紧张，向原告提交展期申请，申请将剩余684万元借款进行展期，同时被告惠民热力有限公司继续以其名下位于兴庆区解放东街惠民巷24号房屋的房地产提供抵押担保。被告宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司向原告出具贷款展期担保承诺书，自愿为该贷款展期提供连带责任保证担保，保证期间为：贷款期限+展期期限+2年。2016年1月28日，原告分别与被告银川宁药饭店有限公司、宁夏协力厚医药有限公司及被告李逢春、刘玲、宁夏惠民热力有限公司签订借款展期协议各一份，约定原告同意就被告未能清偿的贷款本金684万元进行展期，期限为11个月，自2016年1月29日至2016年12月28日，展期期间的利率为8.90625‰；借款人未能按照约定的日期偿还借款本金，逾期利率执行展期利率上浮50%；担保方式为保证人对借款人在原借款合同和本协议项下的全部债务提供连带责任担保，保证期间为展期期间届满之日起两年；除本协议已有约定者外，所对应的《借款合同》和《（保证/抵押/质押）合同》中的条款继续有效。展期协议约定的还款期限到期后，被告银川宁药饭店有限公司未如约偿还借款本金及利息，截止2018年12月4日尚欠贷款本金684万元，利息1897692.48元。原告于2018年1月26日向本院提起诉讼。 另查明，2018年8月14日宁夏回族自治区银川市中级人民法院裁定受理宁夏协力厚医药有限公司提出的破产重整申请，于2019年1月10日作出决定书，决定指定北京大城（银川）律师事务所为宁夏协力厚医药有限公司、宁夏协力厚房地产开发有限公司管理人。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、抵押合同、借款展期协议等主体和内容均真实、合法，系有效合同，双方当事人应按合同约定全面及时履行合同义务。原告如约向被告银川宁药饭店有限公司发放贷款后，被告银川宁药饭店有限公司应当按照合同约定清偿所欠款项并支付逾期利息。因被告银川宁药饭店有限公司未能履行本案贷款的还本付息义务，在保证期间内，原告有权要求被告宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司、李逢春、刘玲就本案尚未清偿的贷款本息承担连带保证责任。被告宁夏惠民热力有限公司自愿以其位于兴庆区解放东街惠民巷24号房屋的房地产提供抵押担保，被告银川宁药饭店有限公司未按合同及展期协议约定履行债务时，原告有权依照法律规定对其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告银川宁药饭店有限公司于本判决生效后二十日内偿还欠原告永宁县农村信用合作联社借款本金684万元及利息1897692.48元（利息暂算至2018年12月4日，其后的利息按合同约定的逾期利率算至实际清偿之日）； 二、被告宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司、李逢春、刘玲对上述借款本息承担连带清偿责任；被告宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司、李逢春、刘玲承担清偿责任后，有权向被告银川宁药饭店有限公司追偿； 三、如被告银川宁药饭店有限公司未按上述期限履行还款义务，原告永宁县农村信用合作联社有权以被告宁夏惠民热力有限公司所有的位于兴庆区解放东街惠民巷24号房屋的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72964元，由被告银川宁药饭店有限公司、宁夏惠民热力有限公司、宁夏协力厚医药有限公司、李逢春、刘玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  杨 茗 人民陪审员  于全中 人民陪审员  伍文奇 二〇一九年二月十三日 书 记 员  张 经 本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。