天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初4261号原告：天津市泓峰伟业广告有限公司，住所地天津市河**建昌道街红星支路与外环线交口（振旺建材市场******）。法定代表人：王葳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宏玲，天津益业律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘骏，天津益业律师事务所律师。被告：天津陆津房地产开发有限公司，，住所地天津市红桥区北马路**陆家嘴金融大厦******法定代表人：徐而进，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾柏茹，天津文诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨奕智，天津文诺律师事务所律师。第三人：天津陆津商业管理有限公司，住所地天，住所地天津市红桥区大丰路**v>法定代表人：贾伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾柏茹，天津文诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨奕智，天津文诺律师事务所律师。原告天津市泓峰伟业广告有限公司（以下简称“泓峰伟业公司”）与被告天津陆津房地产开发有限公司（以下简称“陆津房地产公司”）、第三人天津陆津商业管理有限公司（以下简称“陆津商业公司”）承揽合同纠纷一案，本院2019年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泓峰伟业公司的法定代表人王葳及委托诉讼代理人刘骏，被告陆津房地产公司及第三人陆津商业公司的委托诉讼代理人贾柏茹、杨奕智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泓峰伟业公司向本院提出诉讼请求：1.判令陆津房地产公司支付灯箱制作安装工程款214921.5元、2017年12月17日至2019年5月31日的逾期利息49933.42元，合计264854.92元；2.判令陆津房地产公司支付2019年6月1日至其实际给付之日的逾期利息（以214921.5元为基数，按年利率24%计算）;3.诉讼费用由陆津房地产公司承担。事实及理由：2016年5月，泓峰伟业公司、陆津房地产公司及陆津商业公司签订《Ｌ＋ＭＡＬＬ陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》，约定由泓峰伟业公司承揽陆津房地产公司位于XXXX交口的陆家嘴中心（天津）户外墙体灯箱制作安装工程，合同价款共计2149215元。工程竣工后已由泓峰伟业公司、陆津房地产公司及陆津商业公司三方验收，目前该工程保修期已过，陆津房地产公司一直尚欠工程款（质保金）214921.5元未支付。泓峰伟业公司多次催要未果，故诉至法院。陆津房地产公司辩称，不同意泓峰伟业公司的诉讼请求。泓峰伟业公司所主张我公司支付的工程款项其性质为保修金，在保修期内出现施工质量问题，泓峰伟业公司应当承担保修责任。泓峰伟业公司与我公司、陆津商业公司通过招投标程序签订《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》，该工程经过一个月的使用与修缮，于2016年11月验收。2017年2月初，我公司发现工程存在质量问题，灯箱发生跳闪、黑影与光衰等情况。但泓峰伟业公司一直未按照合同约定积极履行保修义务，导致损失不断扩大，2018年7月，我公司与上海新炬机电设备有限公司签订天津陆家嘴中心户外广告维修工程合同，就上述广告灯箱的灯具、变压器及广告画布进行更换，合同总报价1254545.45元。泓峰伟业公司提供的原材料及施工质量存在问题，并且拒绝履行保修义务的行为给我公司造成了重大经济损失，双方已产生赔付问题。我公司不同意支付上述保修金及逾期违约金。陆津商业公司述称，不同意泓峰伟业公司的诉讼请求。事实和理由同陆津房地产公司陈述的一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：涉诉工程坐落XXXXXX交口陆家嘴中心，陆津房地产公司系该中心的业主，陆津商业公司系该中心的经营管理方。2016年5月，泓峰伟业公司（丙方）、陆津房地产公司（甲方）及陆津商业公司（乙方）签订《Ｌ＋ＭＡＬＬ陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》，约定：由泓峰伟业公司承揽陆津房地产公司位于XXX交口的陆家嘴中心（天津）户外墙体灯箱制作安装工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量的方式，工期为80个自然日，丙方应保证材料本身的质量、设计及本工程质量符合国家及天津市相关法律法规及行业规范；工程竣工后，由丙方通知甲、乙进行验收，丙方应及时安排人员赴现场进行交接工作；合同价款共计2149215元，支付方式为：丙方将一个灯箱打样制作安装完成，将甲、乙、丙三方依本合同约定验收合格并签订验收单后，甲方于45日内向丙方支付合同价款的30%，即644764.50元；丙方将七个灯箱内置钢架结构制作完成且经甲乙丙三方依本合同验收合格并签订验收单后，甲方于45日内向丙方支付合同价款的25%，即537303.75元；本工程竣工且经甲乙丙三方签字验收合格，甲乙双方收到全部该工程竣工资料及证明后，甲方于45日内向丙方支付合同价款的35%，即752225.25元；合同价款的10%作为保修金，即214921.50元，如甲丙双方无赔付，则自保修期起算之日起满一年，甲方于45日内向丙方无息支付保修金的5%，保修期届满后45日内，甲方向丙方无息支付保修金剩余款项；每次付款前，丙方应向甲方提供验收合格单，增值税专用发票及付款申请书，甲方收到丙方前述发票及付款申请书后支付相应款项，如丙方不能提供出相应增值税专用发票，则甲方有权拒付而不承担任何责任。本工程竣工后，经甲乙丙三方签字验收合格且甲乙双方收到全部该工程竣工资料及证明后，开始保修期的起算；保修期内，甲方或乙方有权要求丙方对本工程的缺陷进行修补及维修缺陷、裂缝及其他不合格之处，丙方接到甲方的上述要求应在甲方规定的时间内开始或完成上述工作；以下项目出现异常时，丙方均应在24小时内予以妥善处理，应实施安全应急预案：1.箱体钢架结构与各零部件保修期为二年（基础结构及配件在保修期内应对生锈和自身质量问题的损坏，需进行维护与更换），2.灯源部件保修期为二年（灯源亮度不得衰减，线路与控制单元应对防水处理），……，若丙方在甲方要求的合理期限内未能执行甲方要求其维修的指令，则甲方有权雇佣他人从事此项工作并支付报酬，且甲方有权将雇佣他人所发生的相关费用及因本工程缺陷、不合格之处给甲方造成的损失要求丙方赔偿；如甲方未能按本合同的约定向丙方支付相应款项的，每逾期一日，甲方应向丙方交付该笔应付款项的千分之五作为违约金。合同附件七《天津市陆家嘴中心广告灯箱深化图》标示输入电源交流220Ｖ。上述合同签订后，泓峰伟业公司入场施工，2016年10月，涉诉工程竣工，2016年11月2日，陆津房地产公司及陆津商业公司对涉诉工程验收通过，并签署了验收单。2016年9月下旬，陆津房地产公司向泓峰伟业公司支付工程款644764.50元；2016年10月下旬，陆津房地产公司向泓峰伟业公司支付工程款537303.75元；2016年11月下旬，陆津房地产公司向泓峰伟业公司支付工程款752225.25元。2017年2月，陆津商业公司发现涉诉工程的全部灯箱均出现不同程度的跳闪、轻微光衰问题，大丰路侧灯箱局部出现黑影问题，陆津房地产公司及陆津商业公司通知泓峰伟业公司进行维修，并在2017年2月8日的会议纪要中记录为：出现以上问题，初步判断为灯具及器件原因。泓峰伟业公司对涉诉灯箱进行排查和维修后，初步判断跳闪与供电电压偏高有关，并将该情况通过邮件的方式通知陆津商业公司。后，泓峰伟业公司将Ｂ1、Ｃ1灯箱维修完毕，因维修费用问题，未再维修其他灯箱。本院认为，泓峰伟业公司、陆津房地产公司及陆津商业公司签订的《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》系三方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，各方均应按约履行，泓峰伟业公司作为施工方，完成相应的工作内容后，有权收取相应的工程款项。涉诉工程验收完成的时间为2016年11月2日，故涉诉工程的保修期应自2016年11月3日开始起算。现陆津房地产公司提出涉诉工程存在施工质量问题，但是涉诉工程已经竣工验收，验收时，陆津房地产公司及陆津商业公司并未对涉诉工程质量提出异议，故在陆津房地产公司及陆津商业公司没有提供充足证据的情况下，本院对该抗辩主张不予采信。结合各方提供的证据及庭审陈述，涉诉工程出现问题的主要原因在于供电电压偏高，而《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》的合同附件七《天津市陆家嘴中心广告灯箱深化图》中明确标注输入电源交流220V，陆津房地产公司及陆津商业公司对此并未提出异议，故涉诉工程出现问题不能认定为泓峰伟业公司造成的质量问题。在涉诉工程投入使用的过程中，涉诉工程产生问题后，泓峰伟业公司积极配合进行维修，但由于《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》中并未对因施工方以外的原因造成的涉诉工程问题产生的维修费用的负担问题进行约定，故泓峰伟业公司对涉诉工程中的B1、C1维修完毕后，三方应对余下灯箱维修费用问题协商，因此，泓峰伟业公司没有继续履行保修义务，责任不在泓峰伟业公司。陆津房地产公司及陆津商业公司主张泓峰伟业公司拒绝履行保修义务的抗辩主张,没有事实依据，本院不予采信。现《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》约定的保修金付款时间已经届满，故本院对泓峰伟业公司要求陆津房地产公司支付保修金214921.50元的诉讼请求予以支持。关于泓峰伟业公司要求陆津房地产公司支付自2017年12月17日至实际给付之日止以应付保修金为基数按照年利率24%计算违约金的诉讼请求，泓峰伟业公司自愿将违约金的比例降至年利率24%，本院予以照准。陆津房地产公司关于要求将违约金调低的主张，没有合同及法律依据，本院不予采信。按照《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》的约定，第一笔保修金最迟应于2017年12月17日前支付，故陆津房地产公司应自2017年12月18日起至实际给付之日止按照年利率24%以107460.75元（214921.50元/2）向泓峰伟业公司支付逾期付款违约金；第二笔保修金最迟应于2018年12月17前支付，故陆津房地产公司应自2018年12月18日起至实际给付之日止按照年利率24%以107460.75元（214921.50元/2）向泓峰伟业公司支付逾期付款违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、天津陆津房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付天津市泓峰伟业广告有限公司214921.50元，并自2017年12月18日起至实际给付之日止按照年利率24%以107460.75元为基数向天津市泓峰伟业广告有限公司支付逾期付款违约金，自2018年12月18日起至实际给付之日止按照年利率24%以107460.75元为基数向天津市泓峰伟业广告有限公司支付逾期付款违约金；二、驳回天津市泓峰伟业广告有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5273元，减半收取2636.50元,由天津陆津房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  武丽娜二〇一九年十一月十五日法官助理车锋书记员高颖附一:本案证据目录原告提交的证据：证据一、《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》；证据二、工程进度验收单；证据三、中国农业银行流水、增值税专用发票；证据四、邮箱内容截图；证据五、录音一段及相对应的文字说明；证据六、照片10张；证据七、供电电压允许偏差范围要求。被告提交的证据为：证据一、《L+MALL陆家嘴中心（天津）项目户外灯箱制作安装合同》；证据二、工程进度验收单；证据三、2017年2月8日签到表、会签单、2017年3月13日会签单、原被告的邮件往来；证据四、被告、第三人与上海新炬机电设备有限公司签订的《天津陆家嘴中心户外广告灯箱维修工程合同》；证据五、上海新炬机电设备有限公司出具的泛光照明调试运行期间情况说明。被告及第三人共同提交的证据：证据一、邮件截图2页；证据二、工程竣工报告、陆津广场35KV变电站监理报告、天津陆家嘴工厂及陆家嘴商务大酒店之35KV变电站及10KV变电所工程合同文件；证据三、国家灯具质量监督检验中心（中山）测试报告、邮件截图一页。附二:本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。