四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0923民初2729号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：陈树光，该公司员工。 被告：熊见全，男，1968年5月21日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：陈玉华，女，1966年12月29日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告熊见全、陈玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼诉讼代理人陈树光到庭参加诉讼，被告熊见全、陈玉华经公告传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款250000元及利息（逾期利息按合同约定的罚息利率计算）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费和因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2014年9月24日，被告与原告金元支行（原金元分社签订《个人借款合同》和《抵押合同》，办理抵押贷款250000元，期限为2014年9月24日至2016年9月23日，约定利率为浮动利率，被告用位于大英县商住房作抵押担保，并于2014年9月24日办理了房屋抵押担保登记（房屋他项权证编号为大英房他证大英县蓬莱镇工字第XXX号）。同日，原告向被告发放贷款250000元。被告最后结息时间为2014年12月21日，结息至2014年12月21日。现贷款已逾期，经多次催收未果，原告遂具状诉至法院。 被告熊见全、陈玉华未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。 当事人围绕诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据： （一）、原告四川大英农村商业银行股份有限公司提交的证据 1.四川大英农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、中国银监会四川监管局关于同意四川大英农村商业银行股份有限公司开业的批复、二被告的身份证及结婚证复印件各1份，证明原、被告双方的主体适格。 2.个人借款合同、抵押合同、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋他项权证复印件、还款明细清单各1份，证明原、被告于2014年9月24日签订了个人借款合同，抵押合同，被告向原告借款250000元，以位于大英县商住房抵押担保，并于同日办理了抵押登记。 3.贷款催收通知书复印件1份，证明原告于2016年2月26日向被告催收了贷款，被告签名确认，贷款逾期后被告仍未偿还借款的事实。 4.借款借据复印件1份，证明原告于2014年9月24日向被告发放了贷款250000元的事实。 （二）被告熊见全、陈玉华未到庭参加诉讼，也未提交书面证据，视为其放弃举证和质证的权利。本院经依法对原告提供的证据进行审查，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2014年9月24日，被告熊见全与原告设立的分支机构四川大英农村商业银行股份有限公司金元支行签订了大英金元信个借（2014）000071号《个人借款合同》，约定以抵押担保方式由四川大英农村商业银行股份有限公司金元支行向被告熊见全提供非循环使用借款，借款额度为人民币250000元；借款用途为还旧借新；借款额度支用有效期从2014年9月24日至2016年9月23日；按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日，按月或按季付息任意还本法偿还借款；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日期按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息。被告陈玉华向原告提供了其以夫妻名义签名捺印的《共同债务人承诺书》《抵押财产共有人承诺书》，承诺作为借款的共同债务人，对借款承担连带清偿责任。同日，四川大英农村商业银行股份有限公司金元支行与被告熊见全、陈玉华签订了金元信个抵（2014）XXX号《抵押合同》，约定二被告用共同共有的位于大英县商住房［房屋所有权证号：大英房权证蓬莱字第××号、大英房权证蓬莱字第××号，国有土地使用证号：大国用（2011）第××号、大国用（2011）第××号］为被告熊见全签订的《个人借款合同》项下的借款250000元作抵押担保，双方于同日办理了房屋抵押担保登记［房屋他项权证号:大英房他证大英县蓬莱镇工字第XXX号］。2014年9月24日，原告向被告熊见全发放了借款250000元，《借款借据》载明：借款到期日为2016年9月23日；利率类别为浮动利率，利率浮动幅度80%，执行月利率9.225‰；还款方式为按计划还本、按季结息法；2016年9月23日还本250000元。借款发放后，被告熊见全于2014年12月21日支付了截止2014年12月21日期间的利息6765元。2015年3月21日，原告的借款系统自动扣收后期部分利息91.92元。嗣后，被告再未按照合同约定支付利息。2016年2月26日，原告向被告熊见全送达了催收借款通知书，但二被告至今未归还借款本金及利息，引发纠纷。 本院认为，原告的分支机构四川大英农村商业银行股份有限公司金元支行与被告熊见全签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告按照合同约定向被告发放贷款，履行了自己的合同义务。被告在接受贷款后，仅偿还了部分借款利息，借款到期后也未偿还下欠借款本金及利息，构成违约，应当承担清偿贷款本息的义务及合同约定的违约责任，故对原告要求二被告归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。四川大英农村商业银行股份有限公司金元支行与被告熊见全、陈玉华签订了《抵押合同》，二被告用其共有房产为该笔贷款提供担保，系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。借款逾期后，原告对二被告提供抵押担保的房地产依法享有优先受偿权利。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告虽还主张要求二被告承担因诉讼而产生的其他费用，但未提供相关证据，故对原告的该项主张不予支持。综上，对原告的诉讼请求，部分予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告熊见全、陈玉华在本判决生效后十日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金250000元及利息（利息自2014年12月22日起按照合同约定的利率标准计算至清偿之日止，扣减已支付的利息91.92元）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告熊见全、陈玉华位于大英县商住房［房屋所有权证号：大英房权证蓬莱字第××号、大英房权证蓬莱字第××号，国有土地使用证号：大国用（2011）第××号、大国用（2011）第××号］的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币5050元，由被告熊见全、陈玉华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  王 鸽 人民陪审员  代文金 人民陪审员  文 丽 二〇一九年二月二十八日 书 记 员  高 蕾