浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0602民初11441号 原告：中国民生银行股份有限公司绍兴分行，住所地浙江省绍兴市人民中路436号。 负责人：王黎红，系分行行长。 委托诉讼代理人：冯添丽，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告：王爱珍，女，1963年6月6日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 被告：王加兴，男，1963年11月30日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区，亦系被告王爱珍委托诉讼代理人（夫妻关系）。 被告：王超，女，1986年11月3日生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：浙江东方一脉休闲服饰有限公司，住所地浙江省绍兴经济开发区浦江路2号。 法定代表人：王爱珍。 被告：浙江广亿置业有限公司，住所地浙江省绍兴经济开发区浦江路2号四楼。 法定代表人：王加兴。 原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行与被告王爱珍、王加兴、王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2018年10月30日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告王爱珍、王加兴共同归还原告借款本金3400000元，利息3128.70元，逾期罚息109425.90元，（逾期罚息暂计算至2018年10月30日），此后逾期罚息按中国人民银行有关规定及借款合同约定利率计算至借款本息结清之日止（本息暂合计：3512554.60元）；二、被告王爱珍、王加兴承担原告支付的律师代理费人民币15000元（第一、二项诉请总额暂计为：3527554.20元）；三、原告对被告王爱珍、王加兴所有的抵押物【森海豪庭橡树园37幢（他项权证号：浙（2017）绍兴市不动产证明第0018131号）】拍卖、变卖的价款在第一、二项诉请总额范围内享有优先受偿权；四、被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司对上述第一、二项诉请承担连带清偿责任；五、被告共同承担本案诉讼费用（诉讼费、保全费等）。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2019年2月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯添丽、被告王加兴（亦作为被告王爱珍委托诉讼代理人）、浙江广亿置业有限公司到庭参加诉讼。被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案管辖异议期间为2018年11月27日至2019年1月14日。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2017年5月8日，原告与被告王爱珍签订《借款合同》（编号107182017362143）一份，约定：原告为贷款人，被告王爱珍为借款人，被告向原告借款人民币380万元，借款期限共12个月，自2017年5月22日至2018年5月22日止，贷款利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率4.35%）上浮10%确定，即年利率为4.785%，并根据中国人民银行同期贷款基准利率按还款周期调整利率，按月结息，还款日为每月15日，放款后每月15日前归还贷款本金3万元，借款到期时利随本清。对到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收逾期罚息，对不能按时支付的利息（含逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权要求借款人赔偿为行使权利而支出的律师费等。合同还对其他事项做出了明确约定。 同日，原告与被告王爱珍、王加兴签订《最高额担保合同》（编号：107182017362143）一份，约定：为确保被告王爱珍与原告签订的主合同的履行，被告王爱珍、王加兴自愿以其共有的位于绍兴市房屋为被告王爱珍与原告自2017年5月8日至2020年5月8日期间签订的所有合同项下的全部债权提供最高额连带保证，所担保的最高债权额为人民币6488100元（该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额）。担保范围为合同约定的被担保主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同债务人履行债务期间届满之日后两年。合同还对其他事项做出约定。2017年5月22日，原告与被告王爱珍、王加兴就森海豪庭橡树园37幢办理抵押登记手续，他项权证号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0018131号。 2017年5月8日，原告与被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司签订了《最高额担保合同》（编号107182017362143-1）一份，约定：原告为担保权人，被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司为保证人，上述三被告自愿为被告王爱珍与原告自2017年5月8日至2020年5月8日期间签订的所有合同项下债务提供连带责任保证，担保最高债权额为380万元（该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额），担保范围为合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有应付合理费用。保证期间为主合同债务人履行债务期间届满之日后两年。合同还对其他事项做出明确约定。 同日，原告与被告王加兴签订《共同还款协议》一份，约定：被告王加兴作为被告王爱珍配偶，同意对被告王爱珍与原告签订的《借款合同》项下的全部债务（包括但不限于主借款人应偿付的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的律师费等）承担还款责任。 2017年5月23日，原告依约向被告王爱珍发放贷款380万元，《个人借款凭证》载明借款日期为2017年5月23日至2018年5月22日，借款执行年利率4.785%，逾期利息按执行年利率加收50%，还款日为每月15日。 另认定，原告自认被告已付清2018年5月15日前的利息，此后于2018年5月22日支付利息71.93元，2018年6月21日支付罚息0.03元，2018年6月29日归还本金40000元并支付罚息15元。各被告已向原告书面确认催收通知及法院诉讼法律文书的送达地址。原告为本次诉讼支出律师代理费用15000元。 本院认为，原、被告之间的借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。借款合同签订后，原告按约向被告王爱珍发放贷款，借款到期后，其未按约偿还贷款本息，已构成违约，故对原告要求被告王爱珍归还剩余全部借款本息的诉请，本院予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且金额合理，本院予以支持。被告王加兴作为被告王爱珍配偶，签订共同还款协议，自愿对被告王爱珍案涉债务承担共同还款责任，故对原告要求其共同偿还案涉债务的诉请，本院予以支持。被告王爱珍、王加兴与原告签订最高额担保合同，以其自有房产为案涉债务提供最高额抵押担保的意思表示明确，现抵押财产已被查封，被担保主债权数额可以确定，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司自愿与原告签订保证合同，其为被告王爱珍所负债务承担连带保证责任的意思表示真实明确，故对原告要求该三被告承担连带清偿责任诉请，本院予以支持。被告王加兴、王爱珍、浙江广亿置业有限公司对原告诉请借款本金无异议，但对利息、罚息数额不清楚的意见，原告已提交利息清单予以核对，本院依法予以确认。被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王爱珍、王加兴应共同归还给原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币340万元，并支付按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（自2018年5月16日起至2018年6月29日止按344万元本金计算，自2018年6月30日起至款清之日止按340万元本金计算，且应扣除被告已付利息86.96元），于本判决生效之日起三十日内付清； 二、被告王爱珍、王加兴应共同支付给原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行律师费15000元，于本判决生效之日起三十日内付清； 三、原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0018131号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权； 四、被告王超、浙江东方一脉休闲服饰有限公司、浙江广亿置业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取17510元，财产保全费5000元，合计22510元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  韩咪竹 二〇一九年二月二十八日 书记员  沈 敏 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国物权法》 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。