四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初18598号 原告：龙琼，女，汉族，1969年8月20日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：辜多伦，成都高新区桂溪法律服务所法律工作者，一般授权代理人。 被告：陈春栋，男，汉族，1950年8月8日出生，住成都市高新区。 被告：张素芳，女，汉族，1950年10月2日出生，住成都市高新区。 被告：陈龙，男，汉族，1995年3月9日出生，住成都市高新区。 原告龙琼诉被告陈春栋、张素芳、陈龙所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙琼及其委托诉讼代理人辜多伦，被告陈龙到庭参加了诉讼，被告张素芳、陈春栋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法部分缺席审理终结。 原告龙琼向本院提出诉讼请求：1、确认成都高新区新雅中街41号xxx号房屋归原告所有;2、责令三被告协助办理上述房屋的产权过户登记手续;3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告陈春栋系公媳关系，与被告张素芳系婆媳关系，与被告陈龙系继子关系，2003年2月6日，原告丈夫陈焕林病故，遗留房屋经高新区人民法院确认于原告所有，且原告依据调解书约定给付了补偿款。2004年12月，原告与成都高新区建设用地统一征用办公室签订了房屋拆迁安置协议书，确认诉争房屋为原告所有，现房屋管理部门通知其办理房屋产权证，需三被告配合，然而，三被告都提出了无理的理由推诿和搪塞，经数次沟通未果。 综上所述，原告认为，诉争房屋部分系其夫所有，但通过法院已将继承的平方归原告所有，三被告理应协助办理过户手续。因此，为了确保原告的合法权益，原告根据相关规定，诉至法院。 被告陈龙辩称：我方不同意协助过户，房子是我父亲所有，因此也是属于我的，且房子我需要住，我现在没有房子住。 被告张素芳、陈春栋经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论、最后陈述等权利。 经审理查明，陈焕林与徐绍彬于2001年3月离婚，婚生子陈龙由徐绍彬抚养。2002年7月30日，陈焕林与龙琼结婚。陈春栋、张素芳系陈焕林父母。 2003年2月6日，陈焕林去世。 2003年4月28日，陈龙与龙琼向本院起诉，要求分割陈焕林的遗产。审理中，徐绍彬作为陈龙的法定代理人参加诉讼。 2003年6月5日，经本院主持调解双方达成一致意见并由本院出具（2003）高新民一初字第403号民事调解书予以确认，调解协议的主要内容为：一、位于成都市成都高新技术产业开发区石羊场乡xxx的房屋（原属于陈焕林所有）40平方米归龙琼所有；二、龙琼共应支付陈龙房屋分割费10500元，于2003年6月9日支付5500元，余款5000元于2003年6月30日前支付；三、龙琼应分别支付陈春栋、张素芳房屋分割费各10000元，共计20000元于2005年6月30日前支付。同日，龙琼、陈龙法定代理人徐绍彬、陈春栋、张素芳均签收该调解书。 2003年6月9日，陈龙的法定代理人徐绍彬出具《收条》，载明：今收到龙琼支付陈龙房屋分割费5500元。2003年6月30日，徐绍彬再次出具《收条》，载明：收到龙琼财产分割费5000元。 2004年12月2日，成都高新区建设用地统一征用开发办公室（甲方）与陈焕林（乙方）、家庭成员：龙琼，签订《房屋拆迁安置协议书》，其主要约定：甲方经批准征用石羊乡庆云村xxx的土地。乙方为该范围内的拆迁户。按城市规划需要，需对征地范围内进行拆迁安置，依据成都市人民政府78号令有关规定，就有关拆迁安置达成如下协议：一、甲方拆除乙方位于石羊乡庆云村xxx的住宅，其证载房屋实物建筑面积40㎡。甲方对乙方以《农村房屋宅基地使用证》持有户为单位，按成都市人民政府78号令规定核定安置房建筑面积人平35㎡的人数为2人（其中农业人口2人），应安置房屋建筑面积为70㎡。二、甲方以新北五期新雅中街41号xxx号（3楼）套二型房屋1套，建筑面积xxx㎡（其中套内建筑面积xxx㎡）。三、甲方安置房建筑面积比乙方应安置房建筑面积因套型原因超出2.04㎡，由乙方按政策规定承担超面积补差的费用……七、房款计算和结算办法如下：楼层差价款1260.70元，乙方补偿甲方7224元，甲方合计收款8484.70元。龙琼作为乙方代理人在协议尾部签名。 2004年12月10日，成都高新区建设用地统一征用开发办公室出具《四川省非经营性结算统一票据》，载明：收到庆云xxx陈焕林安置房补差款8484.70元，交款人龙琼。 2005年6月20日，张素芳、陈春栋出具《收条》，载明：今收到龙琼财产房屋分割费合计20000元。 2011年8月9日，成都高新区建设用地统一征用开发办公室向成都市房产监理处出具《关于拆迁后住房安置的说明》，载明，成都高新区石羊街道办事处原庆云村xxx村民陈焕林、龙琼一家于2002年7月拆迁，分得住房新雅中街41号xxx号（x楼）房屋，并于2004年12月2日签订《房屋拆迁安置协议书》，现申请办理房屋分户产权证（陈焕林在拆迁后分房前去世）。 上述事实有《房屋拆迁安置协议书》、四川省非经营性结算统一票据、收条、（2003）高新民一初字第403号民事调解书及送达回证、《关于拆迁后住房安置的说明》、当事人陈述等证据予以证明。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，即因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者的消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。 2003年6月5日，陈龙、龙琼、陈春栋、张素芳达成一致意见并形成（2003）高新民一初字第403号民事调解书，各方均确认成都高新技术产业开发区石羊场庆云村xxx的房屋（原属于陈焕林所有）的40平方米归龙琼所有，此后，龙琼依约向陈龙、陈春栋、张素芳支付了前述房屋的分割补偿款，则自（2003）高新民初字第403号民事调解书生效之日起，成都高新技术产业开发区石羊场庆云村xxx的房屋（40平方米）的所有权已经变更为龙琼所有。另，结合《房屋拆迁安置协议书》可知，石羊场庆云村xxx的房屋（40平方米）已被拆迁，同时由征地拆迁人以新北五期新雅中街41号xxx号房屋予以安置，即新北五期新雅中街41号xxx号房屋作为石羊场庆云村5组房屋的替代物，其所有权仍应由龙琼予以享有。综上，龙琼要求确认新北五期新雅中街41号xxx号房屋归其所有并由陈龙、陈春栋、张素芳协助过户的诉请，于法有据，本院予以支持。陈龙提出，其要求分割新北五期新雅中街41号xxx号房屋，但（2003）高新民初字第403号民事调解书已经确定陈龙对成都高新技术产业开发区石羊场庆云村xxx的房屋不享有权利，此后陈龙亦当然不对替代物即新北五期新雅中街41号xxx号房屋享有权利，故对陈龙的辩解意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认新北五期新雅中街41号xxx号房屋归原告龙琼所有； 二、被告陈龙、陈春栋、张素芳于本判决生效之日起十日内协助原告龙琼办理新北五期新雅中街41号xxx号房屋的权属登记手续。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的迟延履行金。 本案案件受理费2525元，原告龙琼自愿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  谢菲 二〇一九年二月二十七日 书记员  唐欢