广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初24448号原告：陈永氽，男，汉族，1970年2月6日出生，身份住址广东省陆丰市，委托代理人：杨秋俊，广东联建律师事务所律师。委托代理人：陈楚萍，广东联建律师事务所律师。被告：罗珍珍，女，汉族，1973年1月16日出生，身份住址广东省深圳市福田区，被告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，营业场所深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人：王业，该行行长。委托代理人：张龙斌，男，汉族，1988年12月26日出生，身份住址广东省深圳市罗湖区，该司员工。委托代理人：胡珊珊，女，汉族，1985年1月15日出生，身份住址广东省深圳市罗湖区，该司员工。第三人：深圳市珍贵贸易有限公司，住所地深圳市福田区福田街道福民路北侧中央花园长乐阁902，统一社会信用代码91440300MA5EFBU60P。法定代表人：罗珍珍。上列原告陈永氽诉被告罗珍珍、中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建设银行）、第三人深圳市珍贵贸易有限公司确认合同无效纠纷一案，本院于2018年5月30日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年1月17日公开开庭进行了审理，原告陈永氽及其委托代理人杨秋俊、陈楚萍、被告建设银行委托代理人张龙斌、胡珊珊到庭参加诉讼，被告罗珍珍及第三人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告陈永氽与被告罗珍珍为夫妻关系，双方于1996年3月20日在陆丰市甲子镇登记结婚，于2008年8月18日购买位于深圳市××路北侧中央××房产（以下简称“长乐阁902房产”），并登记在被告罗珍珍名下。2015年10月16日，原告因涉嫌犯罪被判处有期徒刑二年，即2015年10月16日至2017年10月15日。在原告被监禁期间，被告罗珍珍单方拟定离婚协议书，冒充原告签名以及伪造“深圳市福田区民政局婚姻登记专用章”印章在离婚协议书上盖章，以及伪造离婚证，并且持上述伪造的证明与另一借款人即第三人向被告建设银行申请贷款人民币950万元，此后，被告罗珍珍于2017年4月28日与被告建设银行签订合同编号为2017-0017-712223的云快贷借款最高额抵押合同，将属于夫妻共同所有的长乐阁902房产为被告罗珍珍和第三人向被告建设银行提供抵押担保，并于2017年5月10日办理了抵押登记。原告释放后得知上述事实。原告认为，上述抵押物长乐阁902房产系原告与被告罗珍珍夫妻关系存续期间购买，该抵押物系夫妻共有财产，被告罗珍珍未经原告同意在房屋上设立抵押权系无权处分，且被告罗珍珍在签订抵押合同的过程中提供了虚假的婚姻证明资料，而被告建设银行作为专业的金融机构并没有尽到审查义务，不具善意。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条等法律法规规定，被告罗珍珍与被告建设银行之间的抵押合同应属无效。据此，请求判令：1、确认两被告签订的以中央花园长乐阁902为抵押财产的合同编号为2017-0017-712223的云快贷借款最高额抵押合同无效；2、本案诉讼费由两被告承担。被告罗珍珍未答辩，开庭时缺席。被告建设银行答辩称：1、诉争抵押合同依法成立，且不存在《合同法》第五十二条关于合同无效的情形，原告主张该抵押合同无效没有法律依据。2、被告罗珍珍在向被告建设银行申请贷款时，确认其婚姻状况为“离异”，被告建设银行经查询被告罗珍珍个人征信报告，其征信报告中婚姻状况亦为“离婚”，我行在贷款审批过程中已尽到合理的审查义务，没有过错。被告建设银行为善意相对方。3、即便被告罗珍珍确实提供了虚假的离婚证明，即便原告主张其对被告罗珍珍提供抵押的行为不知情，被告罗珍珍的抵押行为依然有效，被告建设银行的抵押权依然应当受到保护。案涉抵押房产在办理抵押登记时，登记的权利人为被告罗珍珍，根据物权的公示公信原则，被告建设银行有理由相信被告罗珍珍有权处分案涉房产，双方签订抵押合同后并办理了抵押登记，抵押权依法设立。即便原告与被告罗珍珍确实没有离婚，原告作为共有人对案涉房产登记在被告罗珍珍个人名下一直未提出异议，并对被告罗珍珍对该房产予以控制、支配和使用采取了默认态度，依法应当推定其对被告罗珍珍对案涉房产抵押知道或应当知道。综上所述，诉争抵押合同合法有效，抵押权亦依法设立，被告建设银行的抵押权应当依法受到保护。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，恳请法院驳回其全部诉讼请求。第三人未答辩，开庭时缺席。经审理查明，1996年3月2日，原告与被告罗珍珍（结婚证上姓名为罗清芬，身份证号码为。陆丰市公安局瀛东派出所2013年10月2日出具证明称，上述身份证号码与本案被告属双重户口。根据当事人的申请及有关规定，已经对罗清芬的户籍信息资料进行了重户注销）登记结婚。2008年8月18日，原告与被告罗珍珍共同购买位于深圳市××路北侧中央××房产。房产登记在被告罗珍珍名下。2015年，原告因制造毒品罪被广东省汕尾市中级人民法院判处有期徒刑2年。2015年10月16日至2017年10月15日期间在广东省揭阳监狱服刑。2017年4月3日，被告罗珍珍及第三人共同向被告建设银行申请“云快贷”，申请借款期限为36个月，用途为生产经营。经被告建设银行审查，2017年4月16日，被告建设银行同意向被告罗珍珍和第三人发放贷款950万元。2017年4月28日，被告建设银行与被告罗珍珍、第三人签订《云快贷借款合同》，合同约定借款人为被告罗珍珍及第三人，借款期限为2017年4月28日至2020年4月28日，循环借款额度为950万元。同日，两被告签订《云快贷借款最高额抵押合同》，合同约定被告罗珍珍以涉案房产为签署借款合同进行抵押担保。2017年5月10日，涉案房产办理抵押登记手续。被告建设银行为抵押权人。2017年5月16日、2017年5月22日，被告建设银行向被告罗珍珍及第三人发放贷款950万元。此后，被告罗珍珍及第三人未按期向被告建设银行归还借款本息，被告建设银行向深圳仲裁委员会提出仲裁申请。深圳仲裁委员会经审理做出（2018）深仲裁字第216号《裁决书》，裁决被告罗珍珍及第三人向被告建设银行偿还贷款本金950万元及利息、保全费、仲裁费。另查，2017年4月3日被告罗珍珍及第三人向被告建设银行申请贷款时，被告罗珍珍书写的申请表注明其婚姻状况为离异。并向被告建设银行出具登记日期为2016年3月10日的原告与被告罗珍珍的离婚证原件以及加盖了“深圳市福田区民政局婚姻登记专用章”的《离婚协议书》。该协议书中约定涉案房产离婚后归被告罗珍珍所有。2017年4月5日，被告建设银行涉案贷款经办人查询被告罗珍珍的《个人信用报告》，报告显示被告罗珍珍的婚姻状况为离婚。根据原告的调查取证，本院依法向深圳市福田区民政局发出协助调查函，查询上述登记日期为2016年3月10日的原告与被告罗珍珍的离婚证原件以及加盖了“深圳市福田区民政局婚姻登记专用章”的《离婚协议书》的真实性，该局工作人员口头答复本院说未查到上述材料。再查，2017年，原告以本案被告罗珍珍为被告，向本院提出离婚诉讼。本院经审理，于2018年9月5日做出（2017）粤0304民初54126号民事判决书，判决准许原告与被告罗珍珍离婚。目前，该案件已发生法律效力。又查，2018年2月5日，深圳市公安局福保派出所就原告报称的“被伪造离婚证”一案进行受理。本院认为，被告建设银行与被告罗珍珍、第三人签订的《云快贷借款合同》以及两被告签订的《房屋抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示,且未违反相关法律、法规规定,合同合法成立并已经生效。原告以被告罗珍珍未经原告同意在夫妻共同财产上设立抵押权系无权处分、被告罗珍珍在向被告建设银行申请贷款时，利用冒充原告签名以及伪造的民政局婚姻登记专用章的离婚协议书及伪造的离婚证，且被告建设银行未尽到审查义务为由,要求认定合同无效。本案中,涉案房屋抵押权的受让人被告建设银行在签订抵押合同及办理抵押登记过程中并无明显过失。被告建设银行并非民政机构，无法对于被告罗珍珍出具的离婚证及离婚协议书原件的真实性进行实质审查，被告罗珍珍在出具了申请贷款的必备资料后，被告建设银行经个人征信系统查询被告罗珍珍婚姻状况为离婚的情况下，被告建设银行已尽到发放贷款过程中的合理审查义务，且被告建设银行已依约向被告罗珍珍及第三人指定账户发放贷款，支付了合理对价并办理了抵押登记手续。原告也并未提供出被告建设银行与被告罗珍珍恶意串通,损害自身利益的相关证据。对于原告诉请要求确认两被告签订的抵押合同无效的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告陈永氽的诉讼请求。本案案件受理费100元（已由原告预交），由原告负担。如不服本判决，当事人应于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。审 判 长 吴    颂人民陪审员 杨  海  涛人民陪审员 叶  钧  如二〇一九年二月二十八日书 记 员 俞婷婷（代）