河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初13621号原告：郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站，经营场所郑州市**侯寨乡台郭村，注册号410103600423116。经营者：李红道，男，汉族，1969年4月28日出生，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：贾英慧、张羽丰（实习），河南德冠律师事务所律师。被告：张建峰，男，汉族，1984年9月29日出生，住山东省莱州市。原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站与被告张建峰租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站的委托诉讼代理人贾英慧、张羽丰到庭参加了诉讼。被告张建峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2019年3月31日前的租赁费210890.82元；2.判令被告以每月应付租金为基数按月利率2%支付自2017年11月1日起至付款之日止的违约金（暂计算至2019年3月31日为63267.24元）；3.判令被告退还钢管13887.2米、扣件19958只、横杆1110.9米、立杆3480.75米，不能退还的，按钢管每米12元、扣件每只6元、轮扣横杆与立杆每米15元赔偿（共计355269.15元）；4.判令被告按钢管每米日租金0.014元、扣件每只日租金0.007元、轮扣立杆与横杆每米日租金0.024元标准支付未退物资自2019年4月1日起至实际退还之日止的租金；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年10月15日，原告与被告签订一份租赁合同。合同约定：钢管每米日租金0.007元、扣件每只日租金0.0035元、轮扣每米日租金0.013元。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，不超过二十天的，承租方应按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，超过二十天的，除按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金外，且承租方有权解除合同，收回全部出租物，承租方并应按全部租赁物月租金的四倍赔偿出租方解除合同所造成的损失。出租方解除合同的，承租方应在接到解除合同通知后三日内将全部租赁物返还给甲方，逾期返还的，按合同约定的租金的四倍支付占用期间的占用费。租赁期限：自2017年10月15日起至2018年8月30日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签定合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍，直至所有物资全部退还及租金全部结清终止；合同发生纠纷引起诉讼，由合同签订地郑州市二七区人民法院管辖。合同签定后，原告依约履行了合同义务。截至2019年3月31日共产生租赁费210890.82元，尚欠钢管13887.2米、扣件19958只、横杆1110.9米、立杆3480.75米没有退还。现经原告多次催要，被告均以各种理由拒不付款，故原告诉至法院。被告张建峰未答辩，亦未提交证据。本院认定事实如下：原告（出租方）与被告（承租方）双方于2017年10月15日签订租赁合同，约定：承租方租赁出租方建筑物资，其中钢管每米日租金0.007元、扣件每只日租金0.0035元、轮扣每米日租金0.013元。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，不超过二十天的，承租方应按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，超过二十天的，除按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金外，且承租方有权解除合同，收回全部出租物，承租方并应按全部租赁物月租金的四倍赔偿出租方解除合同所造成的损失。出租方解除合同的，承租方应在接到解除合同通知后三日内将全部租赁物返还给甲方，逾期返还的，按合同约定的租金的四倍支付占用期间的占用费。租赁期限：自2017年10月15日起至2018年8月30日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签定合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍，直至所有物资全部退还及租金全部结清终止；合同发生纠纷引起诉讼，由合同签订地郑州市二七区人民法院管辖。合同签订后，被告张建峰开始从原告处提货。经原被告双方结算，2017年10月18日至2017年12月31日期间，被告尚欠原告35614.45元租金未付；2018年1月1日至2018年1月31日期间，被告尚欠原告租金17076.69元未付；2018年2月1日至2018年2月28日期间，被告尚欠原告租金4406.9元未付；2018年3月1日至2018年3月31日期间，被告尚欠原告租金17076.69元未付；2018年4月1日至2018年4月30日期间，被告尚欠原告租金12227.99元未付。被告自2018年5月开始没有在与原告进行租金结算。根据合同约定在租赁期限（2018年8月30日）到期后，原告可以要求被告按照约定租金的两倍支付逾期租金。截止到2019年3月31日，被告尚欠原告租金共计134822.08元。截止到原告起诉时，被告尚欠原告扣件19708只、轮扣484.5个。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告为租赁合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应当全面履行上述合同义务。在上述合同履行过程中，被告使用原告提供的租赁物资，应当支付租金，逾期付款应当承担相应的违约责任。且双方约定的租赁期限届满后，被告至今未归还租赁物资，被告负有归还租赁物资的义务。经查，被告尚欠原告未付租金134822.08元。依据租赁合同第九条合同到期如未另立合同，被告（乙方）又未按期归还租赁物资，视为合同延期，原告未主张解除合同，故原告的诉讼请求第三项本院不予支持。原告要求被告按约定租赁的两倍（扣件每只日租金0.007元、轮扣立杆与横杆每米日租金0.024元）支付自2019年4月1日至实际退还之日止的逾期租金本院予以支持。当事人约定的违约金过高，原告主张按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。以被告每月应付租金为基数，按月利率2%计算，自2018年1月1日起至付款之日止的违约金共计28090.9元。自2019年4月1日至实际清偿之日止的违约金，以134822.08元为基数，按照月息2分计算。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建峰向原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站支付2018年1月1日至2019年3月31日的未付租金134822.08元；二、被告张建峰以尚欠扣件19708只、轮扣484.5个为基数，按扣件每只日租金0.007元、轮扣立杆与横杆每米日租金0.024元向原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站支付自2019年4月1日至实际退还之日止的逾期租金；三、被告张建峰向原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站支付违约金28090.9元（截至2019年3月31日。自2019年4月1日至实际清偿之日止的违约金，以134822.08元为基数，按照月息2分计算）；四、驳回原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站的其他诉讼请求。上述给付义务于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10095元，减半收取5048元，由被告张建峰承担3741元，原告郑州市二七区恒丰建筑机械租赁站承担1307元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  张彦鹏二〇一九年十一月七日书记员  丁翘年