湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初2414号原告（反诉被告）：湖北长兴建设工程有限公司。住所地：湖北省孝感市孝南区朋兴店。法定代表人：张爱斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：乐楚才，该公司员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：杨胜华，湖北锡爱律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告（反诉原告）：湖北摩岩陶瓷纤维有限公司。住所地：湖北省孝感市纵八路三汊工业园。法定代表人：胡树江，该公司经理。委托诉讼代理人：刘国勇，该公司总经理。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解等。委托诉讼代理人：闵利芳，湖北陈重律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解等。原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司（以下简称长兴公司）与被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司（以下简称摩岩公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年10月24日公开开庭进行了审理。被告（反诉原告）摩岩公司在提交答辩期间提出管辖异议，2018年8月17日，本院裁定驳回被告（反诉原告）摩岩公司对本案管辖权提出的异议。因本案案情复杂，延长审限六个月。原告（反诉被告）长兴公司的委托诉讼代理人乐楚才、杨胜华，被告（反诉原告）摩岩公司的委托诉讼代理人刘国勇、闵利芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）长兴公司向本院提出诉讼请求及答辩意见：1.判令被告立即支付拖欠的工程款521818元及利息；2.本案的诉讼费等费用由被告负担；3.长兴公司没有提交相关验收资料其责任在摩岩公司；4.案涉工程虽未竣工验收合格，但长兴公司早已将案涉工程交付摩岩公司且其已使用多年，理应支付工程余款及利息，另外原、被告之间合同无效，摩岩公司反诉工程逾期竣工违约金没有事实依据与法律依据。事实和理由：2014年2月12日，原、被告双方签订了《湖北摩岩陶瓷纤维有限公司厂房、办公楼一期工程合同书》，合同约定原告以总价款9670257元承包被告一期工程，该工程完工交付被告使用后，被告总以各种理由拖延支付剩余工程款521818元。为了保护原告合法财产权益，特诉诸法院。被告（反诉原告）摩岩公司答辩及反诉称，1.案涉工程未竣工验收合格，摩岩公司支付工程余款的条件尚未成就，长兴公司请求摩岩公司支付工程余款及利息无事实及法律依据，请求予以驳回；2.长兴公司诉请的剩余工程款数额不准确，合同约定的总价款为9670257元，摩岩公司实际已支付9321511元，工程的余款只有348746元；3.判令长兴公司向摩岩公司移交全套完整竣工资料及验收合格报告，并与摩岩公司办理验收交接手续；4.判令长兴公司向摩岩公司支付工程逾期竣工验收违约金2005479.45元（按照工程建设厂房出租一年1200000元的标准，自2015年3月16日起算至2016年11月15日止，共计610天）。本案当事人围绕其诉讼主张依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告摩岩公司对原告长兴公司提交的本诉证据一、二无异议,对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告摩岩公司对原告长兴公司提交的本诉证据三、四有异议；原告长兴公司对被告摩岩公司提交的本诉证据一有异议；反诉被告长兴公司对反诉原告摩岩公司提交的反诉证据一、二、三有异议；反诉原告摩岩公司对反诉被告长兴公司提交的反诉证据一有异议。对上述有争议的证据，本院认定如下：原告提交的本诉证据三证明了原告与被告签订建筑工程合同，被告方向原告方支付部分工程款的事实，对该证据本院部分予以采信；原告提交的本诉证据四证实了被告方已占有原告方所建设的工程项目并已使用的事实，对该证据本院依法予以采信；被告提交的本诉证据一证明了被告向原告方支付工程款的事实，对该证据本院依法予以采信。反诉原告提交的反诉证据一证实了原、被告就厂房、办公楼工程建设签订合同，由长兴公司进行建设的事实，对该证据本院依法予以采信；反诉原告提交的反诉证据二证实了长兴公司向摩岩公司移交图审文件的事实，对该证据本院依法予以采信；反诉原告提交的反诉证据三证实了案涉工程已由摩岩公司出租使用的事实，但达不到证明摩岩公司的损失状况，对该证据本院依法部分予以采信；反诉被告提交的反诉证据一证实了摩岩公司于2017年8月通过招拍挂取得了孝国土开P（2016）09号地块的使用权的事实，但达不到证明因摩岩公司的延期办证，而造成案涉工程逾期竣工的事实，对该证据本院依法部分予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月12日，原告长兴公司与被告摩岩公司签订《湖北摩岩陶瓷纤维有限公司厂房、办公楼一期工程合同书》，由原告长兴公司承包施工建设被告摩岩公司位于孝感市××三汊工业园的厂房及综合楼的建设项目。合同约定：开工日期为2014年2月19日，工程总工期为240天，竣工日期为2014年10月16日，合同总价款为9670257元。乙方须保质保量在合同期内完成所有工程。若乙方逾期1天，乙方须按本合同总额的千分之0.5支付违约金给甲方，违约金不封顶。合同还对工程验收，工程付款及办理建设工程手续进行了约定。合同签订后，由于存在场地清理，原、被告经协商后确定开工时为2014年7月18日，原告在开工后完成了被告方的施工项目。被告摩岩公司支付工程款项为9321511元，余款被告以工程未竣工验收，原告违约未付，以致成讼。另查明，原告长兴公司所建的被告方项目未进行竣工验收，2015年11月2日原告方向被告移交了该项目的关于图审文件资料。现在该项目已由被告摩岩公司投入使用，2016年11月16日被告将该工程项目出租给厦门星搭档食品有限公司使用。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的《湖北摩岩陶瓷纤维有限公司厂房、办公楼一期工程合同书》系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，该合同真实、合法、有效。原告所建项目虽未进行竣工验收，但被告摩岩公司已擅自使用该工程项目，原告长兴公司依法可主张其工程价款。关于对本案未付工程价款数额的认定问题。本案的合同总价款9670257元，原、被告双方均无异议，而通过被告方提供的证据既有原告出具的票据又有被告的支付凭证，能够证实被告方已支付工程款9321511元。综上，本院认为被告方已付工程款9321511元，未付的工程价款数额应为348746元（9670257元-9321511元）。关于原告是否逾期完工交验，是否应承担违约金的问题。虽然原、被告双方签订合同的开工日期为2014年2月19日，但通过原、被告双方2014年7月18日共同签名的说明，可以证明原告实际进场开工时间为2014年7月18日。按照合同的约定工期为240天，故原告交付工程验收的时间应为2015年3月18日前后，根据证据规则，原告交付工程应由原告向法庭举证，原告提交的证据却未对该事实予以举证，而被告自认的交付时间为2016年11月16日（被告出租厂房的时间），故本院认定原告竣工交付工程（被告占有工程）的时间为2016年11月16日，因此原告存在着逾期交付工程的行为。由于原告违约交付，故应承担相应的违约金，但被告所主张的违约金明显过高，本院依法予以调整为：原告应向被告承担违约金50000元。综上，被告摩岩公司应支付原告长兴公司总工程款9670257元，除去被告长兴公司已支付9321511元，被告摩岩公司还应支付原告长兴公司工程款348746元及利息（利息计算方式：以工程款348746元为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算，自2016年11月16日起至生效判决确定给付之日止）。同时原告长兴公司作为工程的承包者，有义务向被告摩岩公司移交竣工资料，并配合被告摩岩公司办理验收交接手续。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司向原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司支付剩余工程款348746元并支付利息（利息的计算方式：以工程款348746元为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算，自2016年11月16日起至生效判决确定给付之日止）。二、原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司向被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司支付违约金50000元。三、原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司应向被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司移交竣工资料，并配合被告（反诉原告）摩岩陶瓷纤维有限公司办理验收交接手续。四、驳回原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司其他反诉请求。上述应付款项，于本判决生效后五日内付清。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费9018元，由原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司负担3018元，由被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司负担6000元；本案反诉受理费22844元，减半收取计11422元，由被告（反诉原告）湖北摩岩陶瓷纤维有限公司负担10000元，由原告（反诉被告）湖北长兴建设工程有限公司负担1422元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  董劲松审 判 员  万 烨人民陪审员  李 胜二〇一九年二月二十日书 记 员  饶 果附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之间为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（1）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（1）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。附证据目录：原告湖北长兴建设工程有限公司本诉证据目录：证据一：湖北长兴建设工程有限公司营业执照复印件。拟证明原告的诉讼主体资格。证据二：湖北摩岩陶瓷纤维有限公司营业执照复印件。拟证明被告的诉讼主体身份。证据三：《合同书》、付款凭证。拟证明2014年2月12日原告与被告之间签订合同，原告承包被告公司一期工程，工程完工交付被告使用，被告尚欠原告521818元工程款未付。证据四：照片一组。拟证明案涉工程已交付被告，被告已使用多年的事实。被告湖北摩岩陶瓷纤维有限公司本诉证据目录：证据一：付款凭证。拟证明被告向原告支付工程款9321511元，下欠348746元未付。反诉原告湖北摩岩陶瓷纤维有限公司反诉证据目录：证据一：《合同书》。拟证明原、被告签订施工合同，合同约定了价款、违约金、验收方式、支付工程款的时间等。证据二：说明、关于“图审”文件资料移交说明各一份。拟证明案涉工程开工时间为2014年7月18日，按照约定，工程竣工时间顺延至2015年3月15日。证据三：《厂房租赁合同》及租金付款凭证各一份。拟证明湖北摩岩陶瓷纤维有限公司将案涉工程设施对外出租给厦门星搭档食品有限公司，年租金为1200000元。反诉被告湖北长兴建设工程有限公司反诉证据目录：证据一：土地挂牌公示。拟证明湖北摩岩陶瓷纤维有限公司的土地于2017年8月25日至2017年8月30日出让土地使用权公示，由于湖北摩岩陶瓷纤维有限公司在签订合同时没有办理施工手续，才致使工程竣工逾期。