河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫03执复22号复议申请人（案外人）：洛阳宇瑞置业有限公司,住所地:洛阳市吉利区河阳路中段河滨宾馆东侧小院。法定代表人:王治康，该公司总经理。委托代理人：徐爱国，河南开物律师事务所律师。特别授权。委托代理人：高梦阳，河南开物律师事务所律师。特别授权。申请执行人：苏灵芝，女，汉族，1969年5月5日出生，住栾川县。被执行人：徐国忠，男，汉族，1965年3月25日出生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：王金妹，女，汉族，1966年8月16日出生，住福建省莆田市秀屿区，系徐国忠妻子。被执行人：洛阳丽景门实业集团有限公司，住所地洛阳市老城区西关丽京门，组织机构代码：75837343-3。法定代表人：徐国忠，系该公司总经理。被执行人：洛阳丽京门置业有限公司，住所地洛阳市老城区丽京门**，组织机构代码：68817573-X。法定代表人：徐秀丽，系该公司总经理。被执行人：洛阳市希恩实业有限公司，住所地洛阳市老城区邙山镇土桥村，组织机构代码：55830586-6。法定代表人：林志銮，系该公司总经理。被执行人：洛阳炼化拉膜有限公司，住所地洛阳市吉利区河阳路东段，组织机构代码：17131302-8。法定代表人：孙少锋，系该公司总经理。被执行人：徐丽梅，女，汉族，1987年10月21日出生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：林志銮，男，汉族，1966年11月6日出生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：徐爱珠，女，汉族，1967年11月13日出生，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：徐秀丽，女，汉族，1990年5月17日出生，住福建省莆田市秀屿区。复议申请人洛阳宇瑞置业有限公司不服栾川县人民法院于2018年12月27日作出的（2018）豫0324执异63号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。栾川县人民法院查明，栾川县人民法院于2015年1月12日作出（2014）栾民初字第934号民事判决书，判令：一、被告徐国忠、王金妹应于本判决生效后十五日内偿还原告苏灵芝借款300万元及利息（按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍从2014年8月7日起算至本判决书确定的履行期届满之日止）。二、被告洛阳丽景门实业集团有限公司、洛阳丽京门置业有限公司、洛阳希恩实业有限公司、洛阳炼化拉膜有限公司、徐丽梅、林志銮、徐爱珠、徐秀丽对上述借款和利息承担连带责任。本案于2015年7月13日经申请人苏灵芝申请栾川县人民法院立案执行。在执行中，栾川县人民法院于2015年10月27日查封了洛阳宇瑞置业有限公司在被执行人洛阳炼化拉膜有限公司原厂址开发的，属补偿给被执行人洛阳炼化拉膜有限公司的已取得吉房商预字第××号许可证一楼2220.12平方米的商铺。于2018年7月23日通过电子送达方式向被执行人洛阳炼化拉膜有限公司送达了协商评估机构通知书，但被执行人未能在期限内到庭协商评估机构，遂采取了随机抽取方式选定了河南省豫建房地产评估公司对其房产进行评估作价，而后评估报告于2018年9月29日已向被执行人洛阳炼化拉膜有限公司送达。栾川县人民法院在对该房产的执行过程中，案外人洛阳宇瑞置业有限公司提出执行异议，称查封房产系自己所有，栾川县人民法院查封错误，请求栾川县人民法院查清事实，停止对房产的执行。另查明，2015年11月5日洛阳宇瑞置业有限公司对（2015）栾执字第364-3号执行裁定书向栾川县人民法院提出执行异议，请求依法解除对位于洛阳市吉利区河阳路135号吉商预字第2009546号许可证范围内一楼14间商铺（约2220.12平方米）的查封，栾川县人民法院于2016年1月12日作出（2015）栾执异字第1号执行裁定书驳回洛阳宇瑞置业有限公司的异议请求。洛阳宇瑞置业有限公司不服栾川县人民法院作出的（2015）栾执异字第1号执行裁定书又向栾川县人民法院提起执行异议之诉，栾川县人民法院于2016年6月9日作出（2016）豫0324民初269号民事判决书，驳回洛阳宇瑞置业有限公司的异议请求。洛阳宇瑞置业有限公司不服栾川县人民法院作出的（2016）豫0324民初269号民事判决书，又向洛阳市中级人民法院提起上诉，洛阳市中级人民法院于2017年1月24日作出（2016）豫03民终3821号民事判决，驳回洛阳宇瑞置业有限公司的异议请求。栾川县人民法院认为，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理，在立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，洛阳宇瑞置业有限公司就同一标的物已于2015年11月5日向栾川县人民法院提出执行异议，栾川县人民法院、洛阳市中级人民法院均已对该异议作出处理，均驳回了洛阳宇瑞置业有限公司的异议请求。现案外人洛阳宇瑞置业有限公司又对同一执行标的提出异议，应驳回洛阳宇瑞置业有限公司的异议申请。遂裁定驳回洛阳宇瑞置业有限公司的异议请求。洛阳宇瑞置业有限公司申请复议称，请求依法撤销栾川县人民法院作出的（2018）豫0324执异63号执行裁定，中止对洛阳市吉利区河阳路北侧350号综合楼1号楼非住宅在建工程（商务办公楼）房产的执行。事实与理由：1、栾川县人民法院予以网络拍卖的上述房产并非被执行人洛阳炼化拉膜有限公司的房产，栾川县人民法院执行标的错误。根据复议申请人与洛阳炼化拉膜有限公司签订的《安置补偿协议书》以及洛阳市吉利区城乡规划局出具的《情况说明》足可以证实复议申请人置换补偿给洛阳炼化拉膜有限公司的房产并非上述房产。2、栾川县人民法院评估、拍卖涉案房产，程序违法，逻辑错误。复议申请人是协助执行人并非被执行人，栾川县人民法院错误的将复议申请人当作被执行人予以执行，导致复议申请人应享有的权利被剥夺。且在评估、拍卖涉案房产时也并未通知复议申请人。因此，栾川县人民法院执行程序严重错误。综上，应撤销栾川县人民法院作出的（2018）豫0324执异63号执行裁定，中止对涉案房产的执行本院查明事实与栾川县人民法院查明事实基本一致。另查明，2014年6月25日，洛阳宇瑞置业有限公司与洛阳炼化拉膜有限公司签订“安置补偿协议”一份，双方约定洛阳炼化拉膜有限公司的土地、厂房及附属物置换成步行街坐北朝南高层住宅楼下的1-2层门面房约5000平方米及面向西北延伸的1-2层或1-4层月4400平方米的商铺。洛阳宇瑞置业有限公司如在三个月内没有将河阳路边1-4层的商场26000平方米整体出让，则此部分商铺的9337平方米必须置换给洛阳炼化拉膜有限公司，洛阳炼化拉膜有限公司承诺9337平方米的部分随甲方整体出让，出让款打到洛阳宇瑞置业有限公司账户后及时归还洛阳炼化拉膜有限公司。再查明，栾川县人民法院（2016）豫0324民初269号民事判决书驳回了洛阳宇瑞置业有限公司执行异议请求后，本院（2016）豫03民终3821号民事判决书驳回了洛阳宇瑞置业有限公司的上诉，维持原判。本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理，在立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，复议申请人就同一标的物于2015年11月5日向栾川县人民法院提出执行异议，栾川县人民法院裁定驳回了其异议请求。现复议申请人就同一执行标的再次提出异议，栾川县人民法院裁定驳回并无不当。洛阳宇瑞置业有限公司的复议请求不符合相关法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回洛阳宇瑞置业有限公司的复议申请，维持栾川县人民法院（2018）豫0324执异63号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张仲锋审判员  于丽娜审判员  李 宁二〇一九年二月十五日书记员  苏彦辉