大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初2682号原告：叶某，女，1956年9月24日出生，汉族，住大连市普兰店区。委托诉讼代理人：吕常占，系辽宁昌信律师事务所律师。被告：高某，女，1984年1月25日出生，汉族，住大连市普兰店区。原告叶某与被告高某为继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶某的委托诉讼代理人吕常占与被告高某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决原告一人继承位于大连市普兰店区，建筑面积为75.45平方米房屋，被告将房屋交还给原告，原告按照市场价值对被告的继承份额进行补偿；2.判决原告一人继承对孙志远的债权120000.00元；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与侯德胜系夫妻关系，儿子为侯某，儿媳为被告高某。2013年11月24日侯德胜去世，侯某于2018年6月9日去世。原告与侯德胜共有房屋动迁，2013年10月10日与百盛房地产（大连）有限公司签订《动迁补偿安置协议》产权调换总面积164.8平方米房屋。2017年4月18日选房确定皇冠明珠小区3＃-4-1-2、建筑面积75.45平方米的房屋和7＃-1-7-1、建筑面积86.41平方米的房屋，2017年9月21日房屋交付使用。2017年11月2日原告与侯某将位于7＃-1-7-1号房屋以250000.00元价格出售给孙志远，上述购房款已付130000.00元，尚有120000.00元未支付。因上述房屋继承事宜未能协商一致，且房屋被被告占有和使用，故诉至法院。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。我要求房屋及120000.00元的债权一人一半。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的户口簿、火化证两份、亲属关系证明、注销户口证明两份、社区证明、拆迁补偿安置协议、选房定位单、交房资料及物品领取清单、房屋验收单、住宅使用说明书、物业服务协议等，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告提供的房屋买卖协议一份，拟证明原告与侯某将7号楼1单元7-1号房屋出售给孙志远，孙志远支付了购买款130000.00元，剩余120000.00元购房款未支付；被告对房屋买卖协议的真实性没有异议，但认为给了多少钱不知道。本院认为，由于被告对房屋买卖协议的真实性没有异议，而该协议明确约定将该房屋卖予孙志远，且已支付了购房款130000.00元，故对该证据予以采信。2.对原告提供的存折一份，拟证明孙志远于卖房当天将100000.00元存入侯某账号内，由侯某占有和支配；被告辩称对该事实不清楚。本院认为，结合房屋买卖协议的签订时间，可以认定原告拟证明的事实属实，故对该证据予以采信。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告叶某与侯德胜系夫妻关系，二人生育一子侯某，侯某与被告高某系夫妻关系，侯德胜与侯某分别于2013年11月24日、2018年6月9日去世。原告与侯德胜的共有房屋动迁，补偿了两套房屋，即位于大连市普兰店区（建筑面积75.45平方米）和7＃-1-7-1（建筑面积86.41平方米），其中7＃-1-7-1房屋以25万元卖给了孙志远，交付了购房款130000.00元，其中100000.00元存于侯某账户中，现已分多次被取出，余款120000.00元尚未交付，3＃-4-1-2房屋现在由被告居住。另查，庭审中，原、被告一致认可3＃-4-1-2房屋现在的价值为250000.00元。本院认为，公民合法的继承权受法律保护。被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗产的第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，由于动迁之前的房屋系原告与侯德胜的夫妻共同财产，故动迁后补偿的两套房屋亦为夫妻共同财产，其中7＃-1-7-1房屋以250000.00元卖给了孙志远，原、被告认可另一套3＃-4-1-2房屋现在的价值为250000.00元，即两套房屋价值共计500000.00元，作为夫妻共同财产，原告应当先分得其中的一半，其余部分由原告和侯某平均分配，即每人分得1/4,也即侯某应分得500000.00元×1/4=125000.00元，由于出卖7＃-1-7-1房屋时，已将100000.00元购房款存于侯某账户中，故侯某还可继承25000.00元，该款由原、被告平均分配，被告可分得12500.00元。关于被告要求平均分配3＃-4-1-2房屋及120000.00元的债权的，由于没有事实和法律依据，本院不予支持。因房屋属于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于原告可继承的份额为7/8，被告仅为1/8，且被告已经分得了50000.00元，故案涉3＃-4-1-2房屋应归原告叶某所有，原告向被告给付补偿款12500.00元。对于孙志远的债权，本院认为应当由原告全部继承。综上所述，原告的合理诉请本院予以支持。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于大连市普兰店区房屋（建筑面积为75.45平方米）归原告叶某所有，被告于判决生效之日起十日内将房屋交还给原告，原告于判决生效之日起十日内向被告给付补偿款12500.00元；二、原告叶某全部继承对孙志远的120000.00元债权。案件受理费减半收取3188.00元（原告已预交），由被告承担399.00元，原告承担2789.00元。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  宋雪民二〇一九年十一月四日书记员  邴玉珍本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。