天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0114民初12495号原告:天津凯森洁能科技有限公司，住所地天津市武清区大良镇旗良公路东侧（工业区）。法定代表人：邱立刚。委托诉讼代理人：王春来，公司职员。被告:薛青，女，1976年4月26日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：薛秋生，男，1943年8月26日出生，汉族，住天津市北辰区，现住天津市武清区。被告父亲。原告天津凯森洁能科技有限公司（以下简称凯森公司）与被告薛青供用热力合同纠纷一案，本院于2018年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凯森公司委托诉讼代理人王春来，被告薛青委托诉讼代理人薛秋生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。凯森公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠2015-2018年度采暖费18213元，违约金22693.398元，第一次起诉案件受理费382元，合计41198.398元；2.本案诉讼费由被告担负。事实和理由：被告居住小区天津市，于2014年开始由原告为被告进行供热服务，原、被告建立事实供热服务关系。截止2018年9月18日，被告拖欠原告2015-2018年度采暖费18213元，违约金22693.398元。原告曾于2018年7月11日起诉被告，开庭时，原、被告当庭达成调解意见，原告减免被告1000元违约金并承担案件受理费，被告支付采暖费及减免后的违约金，原告撤诉，但被告未按调解意见履行。因此，要求被告在本案承担原告上次诉讼费382元。薛青辩称，不同意原告诉讼请求。原告称多次催促被告交纳采暖费，被告以种种理由推脱，不是事实。被告交纳了2014-2015年度采暖费，被告未居住。2015年开始居住，室内很冷。自2015年居住到现在被告没有与原告签订过合同，没有合同就没有法律依据。原告称与被告建立事实供热关系，2014年就应与被告建立合同关系，直到现在也没有建立，原告根本没有供热。本院经审理认定事实如下：2011年9月24日，被告与天津山水城投资有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，购买坐落武清区，建筑层数为2层，建筑面积176.66平方米，套内建筑面积167.61平方米，公摊面积9.05平方米。2014年4月19日，原告为甲方与被告为乙方签订《集中供热配套工程建设及服务合同书》，约定，原告为被告坐落天津市武清区供热提供配套工程建设及供热服务。被告房屋建筑面积242.85平方米，其中地上面积176.66平方米，地下面积66.19平方米，向原告交纳供热配套工程建设费31084元。在被告暂时不入住或临时不使用供暖的情况下，需按照天津市供热办公室规定每年9月30日前申请报停，按照年采暖费总额的20%缴纳热损费，原告到现场关闭阀门。合同签订当日，被告交纳供热配套费31084元。2014年11月22日，被告交纳热计量表费2800元、采暖费6071.25元（242.85平方米×25元／平方米），原告自2014年度向被告供热。被告2015-2016年度、2016-2017年度、2017-2018年度未交纳采暖费用，亦未向原告申请报停供热。被告主张原告向其收取采暖费的计费面积有出入，且供热未达到规定温度，未提供充分证据证明。本院认为，原、被告签订的《集中供热配套工程建设及服务合同书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。该合同书确定被告房屋建筑面积为242.85平方米，2014年度的采暖费被告已按双方确定的面积交纳，原、被告虽未签订《天津市居民住宅供用热合同》，但原告向被告提供了供热服务，双方形成事实供用热关系。《天津市供热采暖收费管理办法》第三条第二款规定：用热户未与供热单位签订合同，并在规定时间内未提出停止用热申请而事实用热的，用热户应交纳供热采暖费。《天津市集中供热暂停和恢复用热管理办法》第三条规定：用热户有暂停或恢复用热需求的，应在当年9月30日前向供热单位提出申请。暂停和恢复用热期限最短为一个供热期，实施范围包括供用热合同的全部区域。在供热设施保修期内的房屋不得办理暂停供热。被告未在规定时间内提出停止用热申请，未与原告签订书面供用热合同，应按2014年度被告交纳采暖费标准，向原告交纳2015年-2016年、2016年-2017年、2017年-2018年度采暖费。被告主张采暖费计费面积有出入，供热温度未达标，未提供充分证据证明，不予采信。原告第一次起诉被告后撤诉，诉讼费用按照规定应由原告承担。原告要求被告承担该项费用，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十二条规定：用电人应当按照国家有关规定合同当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序终止供电。第一百八十四条规定：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《天津市供热采暖收费管理办法》第十一条规定：用热户应当在当年12月31日前向供热单位全额交纳采暖费,逾期未交费的，应从逾期之日起按日支付违约金。违约金由双方在合同中约定，日违约金额最高不得超过以面积计费方式计算的供热采暖费的2‰；未签订合同的，日违约金额为以面积计费方式计算的供热采暖费的2‰。违约金是指按照当事人约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。原、被告没有签订书面供用热力合同，约定一方违约的违约责任及违约金的计算方法，原告要求被告按《天津市供热采暖收费管理办法》规定支付违约金，不予支持。但被告三年拒交采暖费，确给原告造成应收资金利息损失，对此，被告应予赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第五条、第六条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告薛青于本判决生效后3日内给付原告天津凯森洁能科技有限公司2015年-2016年、2016年-2017年、2017-2018年度采暖费18213元；二、被告薛青于本判决生效后3日内赔偿原告天津凯森洁能科技有限公司2015年-2016年度采暖费利息，以6071.25元计算自2016年1月1日至本判决生效之日，赔偿2016年-2017年度采暖费利息，以6071.25元计算自2017年1月1日至本判决生效之日，赔偿2017年-2018年度采暖费利息，以6071.25元计算自2018年1月1日至本判决生效之日。利息按中国人民银行同期贷款利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费415元，由被告薛青担负。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王伟二〇一九年二月二十五日书记员  杨业附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第五条窗体顶端第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百零七条窗体顶端第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任窗体底端第一百一十三条第一款窗体顶端第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。窗体顶端第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。