湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0104民初14530号原告冯辉，女，1987年8月20日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告冯坚，男，1988年12月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人冯建华，女，1952年10月15日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人冯知林，女，1960年11月23日出生，汉族，住湖南省。第三人冯利华，女，1965年10月10日出生，汉族，住长沙市岳麓区。第三人冯福桃，女，1968年7月12日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告冯辉诉被告冯坚以及第三人冯建华、冯知林、冯利华、冯福桃分家析产纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，由审判员郭庆军依法适用简易程序于2019年11月20日公开开庭进行了审理。书记员陈婧坭担任庭审记录。原告冯辉和被告冯坚以及第三人冯建华、冯知林、冯利华、冯福桃均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯辉诉称：本人生父冯国强与被告冯坚的生母廖淑香系再婚，被告冯坚是本人父亲冯国强之继子。2010年1月份，冯国强作为户主申请人与其母亲曹玉枚和继子冯坚作为共同申请人，经批准在长沙市岳麓区新建了农村住宅共7间，其建设用地许可证为（2012）岳建房字01**。2017年7月13日，冯国强的母亲曹玉枚去世，其五子女冯建华、冯国强、冯知林、冯利华、冯福桃均未对涉案房屋中属于曹玉枚的遗产份额进行分割处理。2019年2月3日，冯国强去世后，其留下银行存款、补贴、林地收益及房屋等遗产也一直未进行继承分割处理。本人之后因继承事宜多次找到被告冯坚协商处理但均未果，故诉请法院依法判令：1、依法确认本人享有对父亲冯国强去世后所留下的遗产房屋（即位于长沙市岳麓区，建设用地许可证为（2012）岳岳建房字01**农村房屋7间）的继承权并占有其中50%的所有权份额；2、依法确认本人对其父冯国强名下的社员林地使用权及其收益享有的继承权及占有其中50%的权属份额（其社员林地使用权证为1982年9月18日嵇山公社第133号；户主为冯国强）。被告冯坚口头辩称：本人对原告冯辉所诉称的事实和理由均无异议，请法院依法审核后予以公正判决。第三人冯建华、冯知林、冯利华、冯福桃共同口头述称：如果本案涉案房产中只要有属于本人的应得份额，本方均愿意将所应得的房产份额无偿转赠与给原告冯辉所有。本院经审理查明：原告冯辉与被告冯坚系继兄弟姐妹关系，被继承人冯国强既是原告冯辉的生父，也是被告冯坚的继父。被继承人冯国强与前妻刘惠玲共同生育有唯一的女儿即原告冯辉，两人于1988年解除了婚姻关系。被继承人冯国强之后与被告冯坚的生母廖淑香（其在再婚后不久于1993年因病已身故）再婚，当时年仅3岁的被告冯坚由其母亲廖淑香再婚后带与继父冯国强共同生活，并改姓将其户口也登记在了作为户主的冯国强名下，被告冯坚实际上已与被继承人冯国强形成了具有有扶养关系的继父子关系。2010年1月，被继承人冯国强作为户主申请人与其母亲曹玉枚和继子即被告冯坚作为共同申请人向长沙市岳麓区国土局提交了村民住宅建设用地申请表申请农村宅基地进行建房，该申请表上载明：雨敞坪镇潘家山村农益组冯国强因家庭困难、房屋年久失修、无法居住且倒塌，为此申请办理建房证，在原宅基地改建房屋；新建住房性质为改建，批准占用土地面积为80平方米。冯国强在得到农村建房用地行政许可后即在其户籍所在地的长沙市岳麓区占地约100平米新建农村住宅7间。2012年2月22日，长沙市国土资源局岳麓区分局对冯国强的超面建房行为作出岳国罚字（2012）第雨02号行政处罚决定书，该处罚决定载明：被处罚人为冯国强，地址为雨敞坪镇潘家山村农益组，处罚事由是其建房用地超面积20平方米（批准用地面积为80平方米，而实际建设用地面积为100平方米）而予以行政处罚金额为400元。2012年7月31日，上述三建房申请人经政府职能部门批准对新建的涉案农村房屋依法取得了编号为（2012）岳建岳建房字01**设用地许可证（许可证上载明：批准建房用地面积为80平方米，该户在册登记人口为3人即分别为冯国强、曹玉枚及冯坚）。三申请人冯国强、曹玉枚及冯坚在取得该所建房屋的合法审批手续后一直未对该房屋的所有权属进行分家析产。2017年7月13日，被继承人曹玉枚（即冯国强之母）因病去世，在其去世时尚有五成年子女即冯建华、冯国强、冯知林、冯利华、冯福桃健在，而其父母和配偶在其去世前均已生故，被继承人曹玉枚在生前未留有遗嘱，其各法定继承人也未对其遗产予以处置。2019年2月3日，被继承人冯国强又因病去世，其生前也未留有遗嘱，其去世时的法定继承人尚有两人即被告冯坚（继子）和原告冯辉（女儿）。原、被告双方在处理完被继承人冯国强的丧葬事宜后，曾就其所留遗产的继承分割事宜进行协商，但未能达成一致，导致被继承人冯国强所留遗产至诉前一直未予进行析产分割。原告冯辉遂于2019年10月17日诉至本院。另查明：1、经本院现场勘验，本案涉案房屋位于长沙市岳麓区，房屋性质为农村住宅，房屋形状为一层平房共计房间数为7间（7房间布局如下：进屋大门所在的堂屋一间、堂屋左右两边各有卧室两间共计四间、在左边两卧房相邻另有厨房和杂物各一间），另有未计入房间数的位于正屋堂屋后方的厕所含附属杂屋一间（房屋的建造时间为2010年，建房证号为（2012）岳建房岳建房字01**房证上所登记的权利人分别为冯国强、曹玉枚及冯坚合计三人：在该房屋建设时，冯国强为主要建设者且登记为房屋所在户主；曹玉枚时年约80周岁，其为传统的农村家庭妇女而没有经济收入，被告冯坚时已年满22周岁并已在外打工6年，但尚未单独成家而仍与被告冯国强共同生活，其经济收入支出未独立与家庭分开。2、另被继承人冯国强在生前作为家庭责任承包人在所在集体经济组织承包经营有风景林地，并取得了相应林地承包经营证，本案涉案的承包林地经营权证（社员林地使用权证为1982年9月18日嵇山公社第133号）上载明：大队名称为农一，生产队名称为农一，户主为冯国强，风景林为1.4亩和自留山为0.45亩。3、本案的第三人冯建华、冯知林、冯利华、冯福桃四人曾于2019年8月14日签订了一份赠与协议，该协议上载明：赠与人冯建华、冯知林、冯利华、冯福桃自愿将按照法定继承所继承的其母亲曹玉枚名下的位于长沙市岳麓区的房产份额无偿赠与受赠人冯辉所有。以上事实有到庭当事人的当庭陈述，并有各方当事人所提交的身份证户口登记复印件及亲属关系证明、被继承人冯国强及曹玉枚的死亡证明、村民住宅用地申请表、建设用地许可证及相关审批手续、社员林地使用权证存根复印件、赠与协议和本院的现场勘验笔录及照片等证据经当庭质证认定后予以佐证。基于上述事实，本院认为：本案案由系为分家析产纠纷。一、本案的诉争房屋即位于长沙市岳麓区的农村宅基房屋（建房权证号：（2012）岳建房字岳建房字01**地许可证，批准建房用地面积为80平方米，登记房屋为七间）及附属房屋（厕所及相邻杂房），为政府有权部门合法审批所建的合法农村自建房屋财产，因该自建房屋系由被继承人冯国强和曹玉枚及被告冯坚作为农村宅基地的共同申请人向集体组织申请所建，故该房屋应属于该户籍名下的三名家庭成员的冯国强、曹玉枚及被告冯坚所共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照其约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”的相关规定，因该三人作为涉案房屋共同共有权利人并未就涉案房屋的各自所占有的份额予以明确，而涉案房屋的部分权利人冯国强和曹玉枚又均已故，故该房屋也无法通过权利人的自行协商来确定各自所应拥有的份额，故本院根据涉案房屋的宅基地申请权利人以及各申请人为建设涉案房屋所付出的经济支出或劳动对各自所拥有的房产份额酌情分割确定如下：冯国强作为涉案房屋的主要建房申请人和户主，是该家庭的主要劳动力和经济贡献者，且涉案房屋确系由其为主负责建造，本院确定其所得的房屋权属份额为70%；曹玉枚因系所建房屋的宅基地的申请人之一，但其建房时已年逾80岁且没有任何经济收入，其对房屋建设贡献有限，本院酌定其所拥有的房屋份额为10%；被告冯坚也系涉案房屋宅基地的申请权利人之一，因其在建房时已年满22岁并已工作多年，应具有一定经济收入且加之其此时的经济也未独立而与家庭相分开，其在涉案房屋建设中也有一定出力和贡献，故本院酌定其所拥有涉案房屋20%的份额。二、个人合法的财产依法可以继承：因本案涉案上述房屋的部分权利人曹玉枚和冯国强现均已死亡，而二人在生前也均未留有任何形式的遗嘱，故其对涉案房屋所拥有的权属份额应作为其遗产按法定继承分别由其法定继承人予以继承所有。被继承人曹玉枚的死亡时间为2017年7月13日，而此时作为被继承人的冯国强尚在世（其死亡时间为2019年2月3日），故被继承人曹玉枚所享有的本案涉案房屋10%的所有权份额应由作为其第一顺序继承人的五个子女即冯建华、冯国强、冯知林、冯利华、冯福桃共同继承所有并予以均分，即上述五个子女每人享有本案涉案房屋2%的所有权属份额。故被继承人冯国强基于自身所有的权属份额以及继承分得被告曹玉枚的份额而取得有涉案房屋的权属份额为72%，本案中第三人各自取得拥有2%的份额，由于第三人已将其各自所继承取得的涉案房产权属分割自愿让渡给原告冯辉，故原告冯辉通过本案第三人的继承让渡，依法取得了被继承人曹玉枚名下涉案房屋8%的权属份额；在被继承人冯国强在2019年2月3日去世时，其生前所拥有的涉案房屋72%权属份额，应作为其所留遗产由其继承人依法予以继承，在被继承人冯国强生前未留有遗嘱的情况下，应由作为其第一顺序继承人的原告冯辉和被告冯坚根据法定继承原则分别予以继承所得。基于各法定继承人均分原则并酌情考虑原、被告双方对被继承人生前所尽责任大小，本院确定作为被继承人冯国强遗产中的本案涉案房屋72%的权属份额分别由原告冯辉继承其中37%的份额和由被告冯坚继承35%的份额；综合,本院依法确定原告冯辉基于继承和受让取得了本案涉案房屋45%的权属份额,被告冯坚基于自身所有和继承而拥有涉案房屋55%的权属份额。同时，本着遗产分割应当有利于生产和生活需要且不损害遗产效用的原则并兼顾双方的生活方便意愿，本院在不改变原、被告双方所拥有的权属份额前提下对本案涉案房屋的实际使用分割如下：在本案涉案的诉争房屋中，堂屋左边（靠厨房和杂屋一侧）的两间卧室以及该杂屋归被告冯坚单独使用；堂屋右侧的两间卧室归原告冯辉单独使用；其余的房屋含堂屋、厨房及该正房所附属的厕所及相邻杂房由原、被告双方所共同使用。三、对于被继承人冯国强生前所承包经营的集体林地的承包经营权及其承包收益，根据原告冯辉所提交的由长沙市望城区档案馆出具的社员林地使用权证（存根）显示，被继承人冯国强生前名下所依法承包的涉案集体林地有风景林为1.4亩和自留山为0.45亩（承包经营权证为1982年9月18日嵇山公社第133号，均已明确了林地的四至范围），根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承；林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”的相关规定，原告冯辉和被告冯坚分别为被继承人冯国强的合法法定继承人,对被继承人冯国强生前所承包经营的集体林地在约定的承包期内依法享有继续承包的权利以及对承包经营该集体林地的承包收益也可依法予以继承；根据法定继承的有关规定,本院依法确定分别由原告冯辉和被告冯坚各自继承享有上述涉案集体林地在剩余承包经营期间内的承包经营权属50%的份额，并对该涉案承包经营林地上的承包收益各自继承拥有50%的份额。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第四条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条第一款和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条之规定，判决如下：一、位于长沙市岳麓区的农村宅基地自建房屋（建设用地许可证为（2012）岳建房字0岳建房字01**占地面积约100平方米，为一层共计7间平房）及其附属卫生间和杂房,分别由原告冯辉拥有其中45%的权属份额和被告冯坚拥有55%的权属份额；该涉案房屋占有使用分割如下：涉案房屋的堂屋左边（靠厨房和杂屋一侧）的两间卧室以及该杂屋归被告冯坚单独使用；堂屋右侧的两间卧室归原告冯辉单独使用；其余的房屋（含堂屋、厨房及附属卫生间及所邻杂房）由原告冯辉和被告冯坚共同使用；。二、登记在已故被继承人冯国强名下的位于长沙市岳麓区的风景林地（林地使用权证为1982年9月18日嵇山公社第133号；其中风景林1.4亩和自留山0.45亩及具体四至范围以登记记载为准）的承包经营权以及该林地的承包收益由原告冯辉与被告冯坚各自取得拥有50%的份额；三、驳回原告冯辉的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取1150元分别由原告冯辉承担650元和被告冯坚承担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  郭庆军二〇一九年十一月二十五日法官助理李治豪书记员陈婧坭附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条第一款遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。