湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0981民初3067号 原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地益阳沅江市入园路**。 法定代表人：刘乐平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：聂敬亚，男，1989年10月14日出生，汉族，住湖南省沅江市，系原告单位员工，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收诉讼文书。 委托诉讼代理人：杨梅，女，1990年12月21日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区，系原告单位员工，代理权限为一般诉讼代理。 被告：杨建康，男，1960年3月20日出生，汉族，住沅江市。 被告：徐阳春，女，1962年10月3日出生，汉族，住沅江市。 被告：杨强，男，1983年1月10日出生，汉族，住沅江市。 被告：陈双，女，1984年4月16日出生，汉族，住沅江市。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告杨建康、徐阳春、杨强、陈双金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人聂敬亚到庭参加诉讼，被告杨建康、徐阳春、杨强、陈双经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认原告对被告杨强、陈双在琼湖办事处永兴路（房屋所有权证号：00042374）挂在杨强名下的305房抵押物的优先受偿权。2、请求人民法院判决被告偿还原告借款本息310,928元（本金250,000元，利息60,928元，利息算至2019年10月25日止。后段利息以未付本金为基数，按逾期月利率11.52‰算至付清之日止）；3、被告杨强、陈双对上述债务承担连带责任；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月17日，被告杨建康因食品批发需要，与本公司签订了一份个人借款合同。借款250,000元，借款期限36个月，借款月利率9.6‰，按季结息，借款到期一次性还清。借款人未按合同约定归还贷款本金，逾期贷款利息按合同约定利率上浮20%计算。个人借款合同签订后，被告杨建康于2015年8月18日从我公司一次性借款250,000元。借款到期后，被告杨建康违反个人借款合同的约定，未按季支付借款利息，未偿还本金。原告与被告杨建康签订个人借款合同时，被告杨强同时与原告签订了一份最高额抵押合同。杨强、陈双自愿将琼湖办事处永兴路挂在杨强名下的305房（房屋所有权证号：00042374）作杨建康借款抵押物，并办理他项权证。杨建康在原告处借款，是经其妻徐阳春授权，并在个人贷款面签记录中，认可其夫的借款属于共同债务。杨建康借款时，与徐阳春系夫妻关系存续期，借款的用途是食品批发需要。同时还提供了其妻的身份证件。被告杨建康所借之款属于夫妻债务，应由其夫妻共同偿还。为维护我公司的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法、公正裁判。 被告杨建康、徐阳春、杨强、陈双未到庭，未答辩，未提交证据，亦未发表质证意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款借据、个人借款合同；2、最高额抵押合同；3、授权委托及承诺书；4、个人贷款面谈面签记录；5、户口本；6、婚姻证；7、抵押物清单；8、存取款凭证；9、本息清单；10、中国银行银保监会湖南监管局关于湖南沅江农村商业银行股份有限公司开业的批复文件。经审查，原告提交的证据均具有合法性、客观性、关联性，其证明效力予以认定。 根据已认定的证据和原告的陈述，本院确认案情事实如下： 2015年8月17日，沅江市农村信用合作联社与被告杨建康签订了《个人借款合同》，该合同约定：沅江市农村信用合作联社借款250,000元给被告杨建康用于食品批发，借款期限为36个月，借款月利率为9.6‰，还款方式为按季结息，借款到期一次性还清。借款人未按本合同约定按时归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款的利息按本合同约定利率上浮20%计收。2015年8月18日,被告杨建康从沅江市农村信用合作联社一次性借款250,000元，借款到期后，被告杨建康没有按约偿还借款本息。截至2019年10月25日止，尚欠本金250,000元，利息60,928元。 合同签订期间，被告徐阳春与被告杨建康系夫妻关系，被告徐阳春在授权委托及承诺书和个人贷款面谈面签记录中签字确认该项债务。 沅江市信用合作联社与被告杨建康签订个人借款合同的同时，与被告杨强签订合同编号为（1887021010）最高额抵字［2015］第00000058号的《最高额抵押合同》，该合同约定为确保杨建康与债权人于2015年8月17日签订的编号为（1887021010）借字［2015］第00001196号《个人借款合同》履行，抵押人自愿为债务人自2015年8月17日起到2018年8月16日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为250000元。同时，抵押人同意以其名下的位于房屋所有权证号为沅房权团字第××号的房产作为抵押。该抵押物的共同持有人陈双在抵押合同上签字确认。2015年8月17日，被告杨强办理了沅房他证琼湖字第××号不动产抵押登记。根据该《最高额抵押合同》第十二条第三款之规定，抵押人为第三人的，抵押人同时同意为本合同债务提供连带保证担保。 2015年8月14日，被告陈双方签订了一份授权委托及承诺书，其同意杨强到原告处办理担保业务，抵押物为沅房权团字第××号房产，产权面积139.94㎡，担保金额25万元，担保期限36个月。同日，被告陈双在《个人贷款面谈面签记录》保证人配偶或财产共有人处签字及捺指印。 另查明，被告杨建康与被告徐阳春系夫妻关系。 再查明，2017年6月15日，中国银行保险监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复［2017］150号《中国银银保监会湖南监管局关于湖南沅江农村商业银行股份有限公司开业的批复》，载明“同意湖南沅江农村商业银行股份有限公司及其辖内46家分支机构开业。该行开业的同时，沅江市信用合作联社及所辖农村信用社（分社、储蓄所）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。” 本院认为，沅江市农村信用合作联社与被告杨建康签订的《个人借款合同》、与被告杨强、被告陈双签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的义务。经中国银行保险监督管理委员会湖南监管局批准，沅江市农村信用合作联社的债权债务由原告享有和承担。原告依约向被告杨建康提供了借款，被告应依约向原告偿还借款本息。故对原告要求杨建康偿还借款本金及利息的请求，本院依法予以支持。 被告徐阳春系被告杨建康妻子，被告徐阳春在授权委托及承诺书和个人贷款面谈面签记录中签字确认该项债务，应认定为属于夫妻双方具有共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，故原告要求被告徐阳春和被告杨建康共同承担偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据沅江市信用合作联社与被告杨强、被告陈双签订的《最高额抵押合同》第十二条第三款之规定，被告杨强、被告陈双应对被告杨建康的涉案债务承担连带保证责任，但该合同中并未明确约定保证期间，故根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，该保证期间应为主债务履行期限届满之日起六个月。根据《个人借款合同》的规定，该主债务履行期限届满之日为2018年8月16日，故保证期间为2018年8月16日至2019年2月16日。截至原告起诉之日起已过了6个月的保证期间，故对原告要求被告杨强、被告陈双就借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法不予以支持。 关于原告对被告杨强、被告陈双提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了《最高额抵押合同》，而且就该项合同项下的抵押物办理了抵押登记，故对原告的该项主张，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨建康、被告徐阳春于本判决生效之日起十五日内向原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金250,000元、利息60,928元（利息暂计至2019年10月25日，后段利息及逾期罚息从2019年10月26日起，以未付本金为基数，按逾期月利率11.52‰支付利息至实际给付之日）； 二、若被告杨建康、被告徐阳春不履行上述第一项给付义务，原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司有权就被告杨强、被告陈双抵押的财产（以抵押登记的内容为准）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、驳回原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 被告如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,982元，财产保全费2,075元，由被告杨建康、徐阳春、杨强、陈双负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员 周普丰 二〇一九年十一月二十一日 法官助理 李晓清 书 记 员 王 姣 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。