天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2301号上诉人（原审被告）：隋树强，男，1938年1月27日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘通，天津维畅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宾，女，1958年1月13日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：曲明侠（系张宾之女），住天津市河**。原审被告：隋建国，男，1969年11月15日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：隋建军，男，1967年12月27日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：邰敏山，女，1966年4月24日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：隋如意，男，1996年4月9日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：闫荣珍，女，1964年11月26日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：隋啸丽，女，1993年1月6日出生，汉族，住天津市东丽区。原审被告：隋某，女，2002年3月5日出生，汉族，住天津市东丽区。法定代理人：隋建国（系隋某之父），住天津市东丽区。上诉人隋树强因与被上诉人张宾、原审被告隋建国、原审被告隋建军、原审被告邰敏山、原审被告隋如意、原审被告闫荣珍、原审被告隋啸丽、原审被告隋某共有物分割纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2019）津0110民初2338号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月19日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷，询问当事人，审理了本案。本案现已审理终结。隋树强上诉请求：1.撤销一审判决，依法发回重审；2.一、二审案件受理费由张宾负担。事实和理由：案涉房屋的性质是村民还迁房，天津市东丽区贯庄村村民委员会对于案涉房屋价值进行过认定，应以该标准向张宾支付经济补偿款。一审法院认定事实错误，应依法改判。张宾辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。隋建国、隋建军、邰敏山及隋某之法定代理人隋建国一致述称，同意隋树强的上诉请求及理由。隋如意、闫荣珍、隋啸丽未陈述意见。张宾向一审法院起诉请求：1.判令隋树强、隋建国、隋建军、邰敏山、隋如意、闫荣珍、隋啸丽、隋某支付张宾21.39平方米房屋的折价款267375元（每平方米12500元×21.39平方米）；2.本案一切诉讼费用（包含评估鉴定费）由隋树强、隋建国、隋建军、邰敏山、隋如意、闫荣珍、隋啸丽、隋某负担；3.隋树强、隋建国、隋建军、邰敏山、隋如意、闫荣珍、隋啸丽、隋某均对上述所有款项承担连带责任。一审法院认定事实：张宾与隋树强原系夫妻关系，双方于2004年登记结婚，均系再婚，婚后无子女。隋建军、隋建国系隋树强之子。隋建军与邰敏山系夫妻关系，隋如意系隋建军、邰敏山之子。隋建国与闫荣珍系夫妻关系，隋啸丽、隋某系隋建国、闫荣珍之女。隋树强分别于2015年、2018年提起离婚诉讼，一审法院于2018年7月作出（2018）津0110民初3118号民事判决书，判决隋树强与张宾离婚。张宾、隋树强婚姻关系存续期间，隋树强及其二子隋建军、隋建国作为乙方与天津市东丽区华明街道办事处签订房屋置换协议，约定乙方在贯庄村内拥有符合认定政策的住房一套，坐落于**，该房屋按照政策认定有效置换面积为77.46平方米。隋树强及其二子隋建军、隋建国用以上房屋置换了坐落天津市东丽区房屋。6排27号房屋上认定还迁人员为本案各方当事人共计九人。张宾于2018年8月就还迁房事宜向一审法院提起共有纠纷诉讼，一审法院作出（2018）津0110民初6437号民事调解书，确认张宾在得到的三套还迁房总面积中享有21.39平方米所有权。一审法院审理过程中，根据张宾申请，一审法院依法委托天津同章房地产土地资产评估有限公司对三套还迁房进行了市场价值评估，结果为天津市东丽区华明家园房屋（60.77平方米）市场价值691000元、单价为每平方米11371元，天津市东丽区房屋（120.81平方米）市场价值1030000元、单价为每平方米10018元，天津市东丽区房屋（121.34平方米）市场价值1463000元、单价每平方米12057元。三套房屋平均每平方米市场价值为11148.66元。一审法院认为，（2018）津0110民初6437号民事调解书已经确认了张宾在三套还迁房中所享有的所有权平方米数，张宾与隋树强解除了夫妻关系后，实际上无法享受居住房屋的权利，也不存在共同居住的基础，现要求予以分割符合法律规定。天津同章房地产土地资产评估有限公司在本案中作出的房屋市场价值的评估报告，程序及结论均合法，应予确认，隋树强、隋建国、隋建军、邰敏山、隋如意、闫荣珍、隋啸丽、隋某应按其三套房屋的平均市场价值给予原告经济补偿。张宾诉请隋树强、隋建国、隋建军、邰敏山、隋如意、闫荣珍、隋啸丽、隋某负有连带责任无法律依据，不予支持。一审法院判决：“一、被告隋树强、隋建军、邰敏山、隋如意、隋建国、闫荣珍、隋啸丽、隋某于本判决生效之日起十日内给付原告张宾21.39平方米房屋经济补偿238469.83元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告张宾的其他诉讼请求。案件受理费减半收取2655元，评估费14688元，共计17343元，由原告张宾负担8672元，被告隋树强、隋建军、邰敏山、隋如意、隋建国、闫荣珍、隋啸丽、隋某负担8671元”。二审中，隋树强申请本院向天津市东丽区华明街道办事处城建科调取关于案涉房屋还迁居民购买价格。经本院询问，隋树强陈述该价格为天津市东丽区贯庄村村民委员会在2009年向本集体经济组织成员出售与案涉房屋同类的还迁房屋的交易价格，该价格为3500元/平方米和4500元/平方米。当事人没有提交其他新的证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系共有物分割纠纷案件，本案的争议焦点为：对于张宾在分割共有房屋中应获得的经济补偿款标准的认定。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。业已生效的（2018）津0110民初6437号民事调解书，确认了张宾在案涉三套还迁房屋中享有21.39平方米房屋所有权，张宾在与隋树强解除夫妻关系致实际上无法居住使用该三套房屋后，主张按照现值分割共有房屋，获得经济补偿款，其该项主张并不违反相关法律的禁止性规定。一审法院在委托天津同章房地产土地资产评估有限公司出具房屋市场价值评估报告的基础上，计算出三套房屋的平均平方米价值11148.66元，作为张宾应获得的经济补偿标准，与案件事实相符，且公正合理，本院对此予以确认。隋树强主张鉴于该房屋的还迁性质及相关取得方式，应按天津市东丽区贯庄村村民委员会向村民出售的价格认定向张宾的补偿款标准，但考虑到天津市东丽区贯庄村村民委员会的出售时间系2009年，出售对象系本集体经济组织成员，该定价带有还迁过程中的补偿性，不具备参照的效力，故本院对隋树强提出的向天津市东丽区华明街道办事处城建科调取关于案涉房屋还迁居民购买价格的申请，不予准许。鉴于还迁后的案涉房屋系私产房屋，具备自由交易的性质，一审法院以张宾主张分割补偿时点的房屋市场评估价值为计算标准，更为公平、适当。据此，本院对隋树强的上诉主张不予支持。综上所述，隋树强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4877.04元，由上诉人隋树强负担。本判决为终审判决。审判长  丁津翠审判员  王宗新审判员  孙 静二〇一九年十一月十八日法官助理姜腾飞书记员周由附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。……2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……