吉林省农安县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）吉0122民初3628号 原告：吉林省中东信用担保有限责任公司，住所地:吉林省长春市南关区。 法定代表人：苗壮，副总经理。 委托诉讼代理人：高继业，男，汉族，1964年2月15日出生，住吉林省长春市净月区，系原告公司员工。 被告：贾海，男，1969年1月6日出生，汉族，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：王际博，吉林群兴律师事务所律师。 被告：盛国祥，男，1975年12月26日出生，汉族，住吉林省长岭县。 被告：张军，男，1956年9月4日出生，汉族，住吉林省农安县。 被告：魏淑贤，女，1956年3月21日出生，汉族，住吉林省农安县。 原告吉林省中东信用担保有限责任公司（以下简称中东担保）与被告贾海、盛国祥、张军、魏淑贤案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月27日立案后，依法进行审理。 原告中东担保向本院提出诉讼请求：1.停止法院根据被告的申请，在淘宝网司法拍卖网站对位于农安县伏龙泉镇东甸子村的主体猪舍及附属建筑、构建物进行拍卖。2.原告对位于农安县伏龙泉镇东甸子村的主体猪舍及附属建筑、构建物享有优先受偿权。诉讼标的价值262万元。事实和理由：从2012年1月起，张军以其所有的位于伏龙泉镇东甸子村良种场吉房权农伏字第XXXX号、02090号、02091号、02092号、02093号、09093号房产为被执行人张建华、赵月茹共2笔借款合计196万元提供抵押担保，并分别与中东担保签署了《“贷捷利”担保贷款保证合同》、《反担保抵押合同》。而且农安法院已有生效判决。魏淑贤以其所有的位于伏龙泉镇东甸子村良种场吉房权农伏字第XXXX号、10755号、10754号、10751号、10752号房产，为案外人潘德艳、于彦杰、张建伟共4笔借款合计166万元提供抵押担保，并分别与中东担保签署了《“贷捷利”担保贷款保证合同》、《反担保抵押合同》，且农安法院已有生效判决。上述11处房产位置就是农安法院在淘宝网司法拍卖网站位于农安县伏龙泉镇东甸子村的主体猪舍及附属建筑、构建物。为了确保借款人魏淑贤、张军能如约还款，中东担保从2012年1月起，向宽城法院、长春高新法院、德惠法院、农安法院申请，对上述11套房产进行了查封。 农安法院查明，2015年2月3日张军、魏淑贤、张建华、赵月茹同盛国祥、贾海签订了《借款抵押合同书》合同约定四人向盛国祥、贾海借款320万元，四人也用在淘宝网司法拍卖网站位于农安县伏龙泉镇东甸子村的主体猪舍及附属建筑、构建物作为抵押，农安法院于2016年3月4日以（2016）吉0122民初924号民事裁定，查封了上述财产，并决定在淘宝网司法拍卖网站对上述财产进行拍卖。 从以上事实可以看出，魏淑贤、张军用同一处财产先行抵押给中东担保，后又抵押盛国祥、贾海，其行为严重侵害了中东担保的利益，剥夺了中东担保的优先受偿权。 具体查封事实如下： 1、2012年1月11日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法依据长春市北方公证处作出的（2011）长北方证字第915号公证书，作出2012宽执字第50号裁定，查封了张军名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积600平方米的房产，期限2年。2014年1月24日中东担保向长春高新法院提出诉讼保全申请，长春高新法院作出（2014）长高开民初字第251号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号私有房产，查封期限2年。2016年1月13日中东担保向德惠法院提出诉讼保全申请，德惠法院作出了（2016）吉0183民初171-1号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号私有房产，查封期限3年。2018年4月19日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2018）吉0122民初1752号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积600平方米，吉房权农伏字第XXXX号私有房产，查封期限3年。2018年7月5日，农安法院作出了（2018）吉0122民初1752号民事判决，张建华于判决生效后十日内给付中东担保代偿金98万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、赵月茹承担连带责任。 2、2012年3月28日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法院依据长春市北方公证处作出的（2012）长北方证字第584号公证书，作出（2012）宽执字第303号裁定，查封了张军名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积140平方米的房产，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积500平方米的房产，期限2年。2014年1月9日中东担保向长春高新法院提出诉讼保全申请，长春高新法院作出（2014）长高开民初字第96号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积105平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积140平方米，吉房权农伏字第XXXX号私有房产，查封期限2年。2016年1月5日中东担保向德惠法院提出诉讼保全申请，德惠法院作出了（2016）吉0183民初35-1号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积105平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积140平方米，吉房权农伏字第XXXX号房产，查封期限3年。2018年4月19日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2018）吉0122民初1753号裁定，轮候查封了张军所有的位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积500平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积105平方米，吉房权农伏字第XXXX号；建筑面积140平方米，吉房权农伏字第XXXX号房产，查封期限3年。2018年7月5日，农安法院作出了（2018）吉0122民初1753号民事判决，赵月茹于判决生效后十日内给付中东担保代偿金98万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、张建华承担连带责任。 3、2012年11月8日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法依据长春市北方公证处作出的（2012）长北方证字第870号公证书，作出（2012）宽执字第1578号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积192平方米的房产，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积320平方米的房产，期限2年。2014年11月17日中东担保向德惠法院申请，德惠法院依据长春市北方公证处作出的（2014）长北方证字第1458号公证书，作出（2014）德执字第2717-1号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积192平方米的房产，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积320平方米的房产，期限2年。2016年10月11日继续查封该房产，期限3年。2017年6月2日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2017）吉0122民初1920号裁定，轮候查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积192平方米的房产，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积320平方米的房产，期限3年。2017年7月27日，农安法院作出了（2017）吉0122民初1920号民事判决，张建伟于判决生效后十日内给付中东担保代偿金48万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、张建华、唐月辉承担连带责任。 4、2013年2月25日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法院依据长春市北方公证处作出的（2013）长北方证字第1357号公证书，作出（2013）宽执字第405号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限2年。2013年3月19日中东担保向德惠法院申请诉讼保全，德惠法院作出（2015）德民初字第1161-1号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限2年。2017年3月1日继续查封该房产，期限3年。2017年6月2日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2017）吉0122民初1921号裁定，轮候查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限3年。2017年7月26日，农安法院作出了（2017）吉0122民初1921号民事判决，潘德艳于判决生效后十日内给付中东担保代偿金38万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、张建华、张富承担连带责任。 5、2013年4月10日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法院依据长春市北方公证处作出的（2013）长北方证字第1380号公证书，作出（2013）宽执字第485号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限2年。2015年6月8日中东担保向德惠法院申请诉讼保全，德惠法院作出（2015）德民初字第3066-1号裁定，轮候查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限3年。2017年8月2日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2017）吉0122民初2285号裁定，轮候查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限3年。2017年7月5日，农安法院作出了（2017）吉0122民初2285号民事判决，潘德艳于判决生效后十日内给付中东担保代偿金40万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、张富承担连带责任。 6、2012年12月10日中东担保向宽城区法院申请，宽城区法院依据长春市北方公证处作出的（2012）长北方证字第890号公证书，作出（2012）宽执字第1837号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限2年。2014年12月2日中东担保向德惠法院申请，德惠法院依据长春市北方公证处作出的（2014）长北方证字第1031号公证书，作出（2014）德执字第2832号裁定，查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限2年。2016年11月2日，继续查封该房屋，期限3年。2017年6月2日中东担保向农安法院提出诉讼保全申请，农安法院作出了（2017）吉0122民初1919号裁定，轮候查封了魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场，吉房权农伏字第XXXX号，建筑面积450平方米的房产，期限3年。2017年7月27日，农安法院作出了（2017）吉0122民初1919号民事判决，于彦杰于判决生效后十日内给付中东担保代偿金40万元及利息、担保费等。张军、魏淑贤、李桂富、张建华承担连带责任。从上述事实可以看出，张军、魏淑贤提供的11处房产，均在农安法院2016年3月4日作出（2016）吉0122民初924号裁定之前，就已经被查封，在此情况下，农安法院继续在淘宝网司法拍卖网站对位于农安县伏龙泉镇东甸子村的主体猪舍及附属建筑、构建物进行拍卖是错误的，致使中东担保的利益遭受严重损失，农安法院应予以纠正。 贾海辩称，案涉标的物在被告诉本案第三人张军民间借贷纠纷一案中，被贵院依据2016年3月4日作出的（2016）吉0122民初924号民事裁定书予以诉前保全，后因张军不履行（2016）吉0122民初字第924号民事调解书所确定的生效法律义务，经被告申请，贵院依据（2016）吉0122执634号执行裁定书，对案涉标的物予以强制执行，并于2018年10月5日以（2018）吉0122执恢213号裁定书执行完毕。以上所述查封裁定书、民事调解书、执行裁定书所依据的事实清楚，适用法律正确且程序正当，被告现系案涉标的物受到法律保护的实际所有权人，原告提起的案外人执行异议之诉于理不通，于法无据，请求人民法院依法驳回原告全部诉讼请求并判令其承担本案诉讼费用，具体理由如下：1.优先受偿权来源于法律规定，原告不能自创权利，其所主张的优先受偿权于法无据：首先，根据原告所述，其与被告人张军之间存在抵押合同关系，但因未办理不动产抵押登记，原告并未依法取得案涉标的物的抵押权，故而其也就不能享有基于抵押权而产生的对抗被告的优先受偿权。其次，原告声称的其基于与被告张军于2012年签订的《“贷捷利”担保贷款保证合同》、《反担保抵押合同》，从2012年1月起至2018年4月19日，经其申请分别由宽城区法院、高新法院、德惠法院、农安法院对案涉标的物之吉房权农伏字02089、02090、09093、02091、02092、09093号所有权人为张军之六处房产予以查封；案涉标的物之吉房权农伏字10751、10752、10753、10754、10755号所有人为魏淑贤之五处房产通过宽城区法院、德惠法院、农安法院予以查封的案情与事实不符。实际情况是，2013年张军为了与吉林华政农牧业开发股份有限公司养殖分公司签订《租赁合同书》，将养殖场场地内原有猪舍及附属建筑、构建物全部拆除后，按照《租赁合同书》的要求重新予以建造，并于2013年10月30日完工。新建的猪舍及附属建筑、构建物为彩钢结构，没有办理产权证书。原告2012年向人民法院申请查封的原猪舍及附属建筑、构建物为砖瓦结构（可由原告向法庭提交的《私有房屋所有权证明存根》予以证实），已经因被告张军拆除的事实行为而灭失。虽然农安县人民法院后来以（2017）吉0122民初1919号、1920号、1921号、2285号、（2018）吉0122民初1752号、1753号民事裁定书对上述案涉标的物进行了轮候查封，但从时间上，是在（2016）吉0122民初924号民事裁定书即被告申请农安县人民法院查封之后进行的，从这一点上来看，原告也不享有其主张的所谓的“优先权”。最后，原告自认从2012年起即开始陆续查封被告人张军合法财产，在此后长达6年多的时间内既没有提起诉讼又没有申请仲裁，于理不通。这不仅是对诉权的滥用，同时也严重的浪费了国家的司法资源，人民法院应对其行为给予其相应惩戒。2.本案被告张军为案涉标的物在2018年10月5日前的实际所有权人，原告对案涉标的物不享有任何民事权利，而且在已经生效的（2016）吉0122民初字第924号民事调解书中，原告亦不负担任何义务，该份调解书以及随后的执行裁定与其没有任何法律上的利害关系。由此可知，原告就前诉而言，既无实体上的牵连关系又无义务性地位，换句话说，前诉的裁判结果并未侵犯原告的合法权益，故其显然不具有本案的原告资格。3.原告与被告张军之间是合同法律关系，其本质是金钱债权。被告与被告张军之间系借贷法律关系，本质也是金钱债权，而金钱债权最本质的特征就是其平等性。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，本案中，无论是原告向法庭出示的判决书还是轮候查封裁定书，均是在被告收到的生效调解书及查封裁定书之后做出的，原告在既无担保物权等优先受偿权又无在先生效的法律文书支持下，安能获得其所主张的“优先受偿权”？综上所述，被告认为原告的主张既无事实根据又无法律依据，请人民法院查清事实，依法驳回原告的起诉或者判决驳回其诉讼请求，以维护被告的合法权益。 被告盛国祥、张军、魏淑贤未出庭亦未提交答辩。 本院经审查认为，执行异议之诉中案外人的异议是针对执行标的的权利和归属的异议。本案中，原告吉林省中东信用担保有限责任公司作为（2016）吉0122民初924号民间借贷纠纷一案中的案外人，主张其对该案金钱债权执行中的标的物张军、魏淑贤名下位于农安县伏龙泉镇东甸子村良种场的房屋享有抵押权，应当在执行分配程序中主张优先受偿或者根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定主张权利。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零七条规定，裁定如下： 驳回吉林省中东信用担保有限责任公司的起诉。 案件受理费27760元，退回吉林省中东信用担保有限责任公司。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  孙茂春 人民陪审员  张百军 人民陪审员  赵殿举 二〇一九年二月十四日 书 记 员  韩 超