河北省承德县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0821民初3673号原告（申请执行人）：河北承德热河农村商业银行股份有限公司，住所地河北省承德市承德县下板城镇迎宾路东侧。法定代表人：冯军民，董事长。委托诉讼代理人：程翠翠，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。被告（案外人）：李佳一，男，1982年11月2日出生，满族，公务员，住河北省承德市双桥区。被告（被执行人）：刘晓庆，女，1983年10月30日出生，汉族，教师，住河北省承德市双桥区。二被告委托诉讼代理人：李春雨，黄磊，河北博开律师事务所律师。被告（被执行人）：王淑芝，女，1957年1月6日出生，汉族，无业，住河北省承德市双桥区。第三人（被执行人）：王广禄，男，1965年12月27日出生，汉族，农民，住河北省承德市双桥区。第三人（被执行人）：郑国发，男，1967年12月28日出生，汉族，农民，住河北省承德市双桥区。第三人王广禄、郑国发委托诉讼代理人：王敏，河北泉盛律师事务所律师。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司与被告李佳一、刘晓庆、王淑芝、第三人王广禄、郑国发执行异议之诉一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司法定代表人冯军民、被告刘晓庆、王淑芝、第三人王广禄、郑国发经传票传唤无正当理由拒不到庭，原告委托诉讼代理人程翠翠、被告李佳一、被告李佳一与被告刘晓庆的委托诉讼代理人李春雨、黄磊，第三人委托诉讼代理人王敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：准许执行承德市双桥区。事实和理由：原告与刘晓庆、王淑芝、王广禄、郑国发借款合同纠纷一案，经承德市中级人民法院于2018年3月22日作出（2018）冀08民终767号民事调解书。该调解书确定1.王淑芝于本调解书生效后十日内偿还原告借款本金500000.00元及利息；2.王广禄、郑国发对上述款项承担连带偿还责任；3.刘晓庆在刘福恒遗产继承范围内对上述款项承担连带偿还责任。因王淑芝、王广禄、郑国发、刘晓庆未履行调解书确定的给付义务，原告向承德县人民法院申请强制执行，人民法院依法对刘福恒所留遗产，即位于承德市双桥区采取强制执行措施。被执行人刘晓庆及案外人李佳一于2019年8月23日向承德县人民法院提出执行异议；承德县人民法院作出（2019）冀0821执异14号执行裁定书，裁定中止对位于承德市双桥区房屋的执行。原告认为该裁定认定事实不清，适用法律错误，故向人民法院提起该诉讼，望贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告刘晓庆、李佳一辩称，被查封的房产为二被告夫妻共同财产，房产为李佳一家庭共同出资购买，且登记在李佳一、刘晓庆名下，该房产在刘福恒生前不属于其财产，死后更不属于其遗产，更不属于刘晓庆应承担连带还款责任的还款范围，请求驳回原告的诉讼请求，解除对该房屋的查封。被告王淑芝未到庭，未提交答辩状，亦未提交证据。第三人王广禄、郑国发陈述，案涉房屋属于刘福恒的财产应按照遗产予以执行。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司为证明其主张，向本院提供如下证据：证据1、承德市双桥区周营村村民委员会证明，拟证明2015年4月刘福恒病故，刘晓庆、王淑芝为刘福恒继承人；证据2、职工购房协议和收据，拟证明1.2009年9月11日刘福恒与承德统建房地产开发有限公司签订职工购房协议，该协议约定刘福恒购买位于承德市双桥区房屋；2.刘福恒向承德统建房地产开发有限公司共支付购房款人民币440512.00元；3.涉案房屋为刘福恒的遗产。证据3、承德盛林建筑安装工程有限公司证明、王广芝证明、王玉玲证明，拟证明涉案房屋为刘福恒购买，其购买该房屋时部分购房款系刘福恒在王广芝处借得，刘福恒偿还王广芝借款的款项系刘福恒工程款实际支付，确定涉案房屋确为刘福恒生前所购买，为刘福恒遗产。被告刘晓庆、李佳一质证意见：证据1真实性不认可，刘福恒于2015年6月9日去世，因此该证据主要证明内容与事实不符，该证据不具有真实性；证据2认可，进一步印证了刘福恒只是代为办理购房事宜；证据3真实性、合法性均不认可，因三号证明为证人证言，按照诉讼法规定证人需到庭接受当事人的质询否则其证言不具备证据效力，不具有法律效力且证人王某已去世，该份证言的真实性无法核实。第三人王广禄、郑国发质证意见：2009年9月11日的收据是原告在原卷中提取了刘晓庆提交的一份证据，我方不予认可，该份证据当时没有原件，而后法院调取了统建公司的收据，上面没有刘晓庆的名字，因此原告在本案中提交的这份证据不能作为定案依据，对于其他证据均予以认可。被告刘晓庆、李佳一为证明其主张，向本院提供如下证据：证据1、2009年9月11日统建公司所出具的购房人为刘晓庆代为交款人为刘福恒的收据一份，拟证明该房屋的实际购房人为刘晓庆，而刘福恒只是代办人；证据2、李佳一的农行存折明细清单一份，拟证明其中2009年6月20日取款100000.00元、2009年7月11日取款20000.00元、2009年8月23日取款30000.00元，该三笔款项均为李佳一交付给刘福恒代为交付购房款；证据3、李佳一母亲施秀兰建设银行明细一份，拟证明其中2009年5月7日支取100000.00元，该款项为李佳一交付给刘福恒交付购房款；证据4、韩永明、施占忠、施秀琴证人证言，证明李佳一向其借款用于购买案涉房屋；证据5、李佳一农行存折一份，拟证明其中2013年2月2日支取现金99999.00元，该笔款项用于偿还李佳一姐夫韩永明及姨施秀琴二人借款50000.00元；证据6、李佳一母亲施秀兰建行存折一份，拟证明其中2010年7月14日支取20000.00元、2011年4月25日支取30000.00元，2011年6月14日支取10000.00元、2013年4月19日支取10000.00元，该四笔款项用途为偿还李佳一舅舅施占忠借款70000.00元；证据7、刘晓庆与统建公司签订的商品房买卖合同一份，拟证明所购房屋为长安小区2期35幢2单元603号房款总额为440512.00元；证据8、统建公司开具的付款方为刘晓庆不动产名称为长安小区2期35号楼2单元603室的售房款发票一份，拟证明刘晓庆为诉争房屋的购房人；证据9、住建局出具了业主姓名为刘晓庆住宅地址长安小区********的专项维修资金专用票据一份，拟证明刘晓庆为诉争房屋的购房人；证据10、统建房地产通知两份，拟证明二被告所有的35号房屋是在2018年11月开始办理首次登记，12月办理不动产权证书；证据11、承德市不动产登记中心出具的付款人李佳一缴纳不动产登记费的缴款书一份；证据12、国税局所出具的纳税人为刘晓庆所缴纳的契税完税证明一份；证据13、第1818540号不动产权登记证书一份，拟证明长安小区2期35幢楼2单元603室房屋的不动产权利人为刘晓庆、李佳一，共有情况为共同共有；证据14、曹新林所出具的关于长安小区2期35幢楼2单元603室购买房屋情况说明一份；证据15、刘晓庆、李佳一的结婚证一份，拟证明二人是于该房屋所交房的2011年正式登记结婚；证据16刘福恒死亡证明，拟证明刘福恒于2015年6月9日死亡。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司质证意见：证据1认可，该证据系统建公司向刘福恒出具，该证据与第三人出示的职工购房协议可以互相印证涉案房屋的实际购买人为刘福恒，与刘晓庆无关；证据2、3对该清单所有证明的证明目的不予认可，该清单不能体现出所支出的款项为购买涉案房屋，根据取款时间也可以说明不符合生活习惯；证据4证人证言不予认可；证据5、6与本案没有关联性，达不到被告的证明目的；证据7、8、9真实性不认可，不能达到被告的证明目的；证据10真实性不予认可，该两份证据为图片，图片中没有统建公司的公章；证据11、12真实性认可，但是不能说明李佳一、刘晓庆为涉案房屋的业主；证据13对记载内容的真实性不予认可，因该房屋为刘福恒生前购买属于刘福恒的遗产；证据14不认可，因曹新林未出庭接受质询，该说明中曹新林陈述此房当时实际购买人应为（刘晓庆、李佳一）该陈述不能作为定案依据，根据职工购房协议可以体现涉案房屋的实际购买人为刘福恒并非刘晓庆、李佳一；证据十五为复印件无法核实真实性；证据16认可。第三人王广禄、郑国发质证意见：同原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司的质证意见，关于证据4证人证言部分证人均为两被告的亲属且均以大额现金方式出借不能提供款项来源，也没有两被告或其母亲入账的相应证据；证据7购房合同里第六条明确写明是刘福恒交款的日期2009年9月11日一次性交付全部款项；证据8至证据13系刘晓庆继承遗产后办理房产证的必经程序与本案无关；证据15二被告结婚日期为2011年8月9日与刘晓庆在借款一案中所提交的更名申请中显示的交款日期相对应，该证据被告刘晓庆是想证明该争议房屋系两被告在婚后购买该房的事实，与本案被告声称系婚前购买的意见不符；证据16认可。第三人王广禄、郑国发为证明其主张，向本院提供如下证据：除没有证据2中的收据，其余证据同原告提供的证据相同；补充证据1、2009年9月11日统建公司加盖了公章的内容为今收到曹新林交来长安二期35#-2-603房款的收据一份，这份收据没有刘晓庆名字；补充证据2、2009年9月18日出具给刘福恒的收据、2009年9月10日回款记录、刘福恒打款记录，拟证明王广芝和盛林公司证言的真实性，证明刘福恒所交房款系承揽工程的工程款，王玉玲能证明此事实；补充证据3、原借款纠纷一案中刘晓庆提交的更名申请，拟证明刘晓庆想证明系婚后购买与本案证人及被告所证明的目的均不符。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司发表质证意见：与我方证据一致的质证意见同我方证明目的一致。补充证据1至3真实性、证明目的均认可。被告刘晓庆、李佳一质证意见：第三人与原告一致的证据同原告所举证据质证意见。对补充证据1真实性认可，同两份收据的质证意见；补充证据2真实性、关联性均不认可与本案无关；补充证据3更名申请真实性不认可，与统建公司留存不一致。为查清本案事实，本院依职权调取证据如下：承德县人民法院（2017）冀0821民初2412号卷宗中2017年12月4日、2017年12月18日两份开庭笔录、承德县人民法院（2017）冀0821民初2412号民事判决书一份、承德市中级人民法院（2018）冀08民终767号民事调解书一份、承德县人民法院（2018）冀0821执1657号执行案件受理通知书一份、承德县人民法院（2018）冀0821执1657号之五执行裁定书一份、承德县人民法院（2019）冀0821执异14号受理案件通知书一份、承德县人民法院（2019）冀0821执异14号执行裁定书一份。原告河北承德热河农村商业银行股份有限公司质证意见：证据均认可。在2017年12月18日开庭笔录的第12页上半部分，刘晓庆陈述涉案房屋为李佳一、刘晓庆家庭共同购买，可以说明李佳一陈述涉案全部购房款均由其支付不具有真实性，与该笔录相矛盾。被告刘晓庆、李佳一质证意见：证据均认可。李佳一出资420000.00元，刘晓庆出资一两万元，如果不算比例的话不否认他俩共同出资购买。第三人王广禄、郑国发质证意见：证据均认可。在2017年12月18日开庭笔录的第12页上半部分，刘晓庆陈述涉案房屋为李佳一、刘晓庆家庭共同购买，可以说明李佳一陈述涉案全部购房款均由其支付不具有真实性，与该笔录相矛盾。本院认定事实如下：河北承德热河农村商业银行股份有限公司（原承德县农村信用合作联社）与王淑芝、刘晓庆、王广禄、郑国发借款合同纠纷一案，本院于2017年12月20日作出（2017）冀0821民初2412号民事判决书，判决：“一、被告王淑芝于本判决生效后十日内偿还原告借款本金50万元及利息；二、被告王广禄、郑国发对上述款项承担连带偿还责任；三、被告刘晓庆在遗产（承德市双桥区继承范围内对上述款项承担连带偿还责任。”被告刘晓庆不服该判决，上诉于承德市中级人民法院，经承德市中级人民法院主持调解，于2018年3月22日作出（2018）冀08民终767号民事调解书，双方当事人自愿达成协议：“一、王淑芝于本调解书生效后十日内偿还承德县农村信用合作联社借款本金500000.00元及利息（利息自2013年12月30日起至2014年12月29日止，按月息10.10‰计算；自2014年12月30日起至还清之日止，按月息15.15‰计算）；二、王广禄、郑国发对上述款项承担连带偿还责任；三、刘晓庆在刘福恒遗产继承范围内对上述款项承担连带偿还责任。”调解书生效后，王淑芝、王广禄、郑国发、刘晓庆未履行调解书确定的给付义务，故河北承德热河农村商业银行股份有限公司于2018年6月19日向本院申请执行。执行期间，我院作出（2018）冀0821执1657号之五民事裁定书依法查封了刘晓庆与李佳一共有的位于承德市双桥区。李佳一、刘晓庆于2019年8月23日向本院申请撤销（2018）冀0821执1657号之五执行裁定书，要求解除对位于承德市双桥区的查封，本院于2019年8月26日作出（2019）冀0821执异14号执行裁定书，裁定：“中止对异议人刘晓庆、李佳一位于承德市双桥区长安小区二期35号楼2单元603室房屋的执行。”河北承德热河农村商业银行股份有限公司不服向本院提起诉讼。另查明，2009年9月11日，刘福恒与承德统建房地产开发有限公司签订职工购房协议，协议首部甲方为承德统建房地产开发有限公司，乙方为曹新林（承德统建房地产开发有限公司职工）、刘福恒（实际购房人），内容为乙方购买长安小区35号楼603房，建筑面积137.66平方米，单价3200.00元／平方米，总房款440512.00元（建筑面积为暂定，竣工后以产权登记面积为准，按相应单价多退少补）。乙方于2009年9月11日付款440512.00元。如乙方未按规定期限付款或退房甲方有权扣除乙方肆万元违约金。协议尾部由甲方承德统建房地产开发有限公司加盖公章，乙方由刘福恒本人签名。合同签订当日，承德统建房地产开发有限公司出具收据（编号0932886），载明：今收到曹新林交来长安二期35#-2-603室房款人民币440512.00元，交款人处刘福恒签名，收据上加盖承德统建房地产开发有限公司财务专用章。刘晓庆、李佳一于2011年8月9日登记结婚。刘福恒于2015年6月9日去世，其继承人仅有妻子王淑芝、女儿刘晓庆。其女儿刘晓庆作为遗产继承人继承了刘福恒于2009年9月11日购买的家庭财产即承德市双桥区长安小区二期35号楼2单元603室，并与承德统建房地产开发有限公司于2015年8月12日签订《商品房买卖合同》，承德统建房地产开发有限公司于2016年4月14日为刘晓庆出具发票一张。2018年12月25日，刘晓庆、李佳一办理了承德市双桥区长安小区二期35号楼2单元603室的产权证，产权登记为二人共同共有。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案为执行异议之诉，通过各方当事人的诉辩陈述，双方的争议焦点也即本案的调查重点，系案涉房屋是否属于刘福恒的遗产范围，原告请求对案涉房屋进行执行，证据是否充分。首先，从案涉房屋的付款上来分析，李佳一、刘晓庆提交的由承德统建房地产开发有限公司出具的收据复印件[（编号0932886），载明：今收到刘晓庆（曹新林划掉后改写为刘晓庆）交来长安二期35#-2-603室房款人民币440512.00元，交款人处刘福恒签字，收据上加盖两处承德统建房地产开发有限公司财务专用章]，因有改动，与第三人提供的2009年9月11日收据不符，应以第三人提供的2009年9月11日承德统建房地产开发有限公司出具的0932886号以曹新林名义、交款人为刘福恒作为出资人的收据内容为准,且第三人提交的该收据与职工购房协议、承德盛林建筑安装工程有限公司证明、王广芝与王玉玲证言相互印证，能证实刘福恒出资购买案涉房屋；李佳一对于因未确定交付购房款时间所以分多次从银行取款交由刘福恒让其代付购房款的解释，不符合常理，对于李佳一及其母亲银行取、存款流水凭证本院不予采信；李佳一、刘晓庆提供的证人均系李佳一亲属，其证言原告及第三人不予认可，本院不予采信。李佳一、刘晓庆所提交的证据不足以证明案涉房屋由其二人出资购买。其次，从案涉房屋的权属来分析，1、案涉房屋于2018年12月25日登记在李佳一、刘晓庆名下，李佳一、刘晓庆取得产权登记共有人的时间发生在该笔债务之后；2、虽然案涉房屋目前登记在李佳一、刘晓庆名下，但是根据法律规定，物权的登记效力主要是对外的公示效力，并不是确定产权归属的唯一证据，如有相反证据能够证明案涉房屋的产权归他人所有，李佳一、刘晓庆同样不能作为案涉房屋的共有人。纵观本案，案涉房屋系刘福恒生前出资购买，发生于刘福恒与王淑芝夫妻关系存续期间，李佳一与刘晓庆结婚之前，应认定案涉房屋为刘福恒与王淑芝夫妻共同财产，案涉债务亦发生在刘福恒、王淑芝夫妻关系存续期间，同时根据借款合同纠纷一审判决结果第三项明确标注案涉房屋属于刘福恒遗产，以及二审调解书中第三项明确标注刘晓庆在遗产继承范围内对上述款项承担连带偿还责任的客观事实，进一步印证案涉房屋为刘福恒遗产。综上所述，李佳一、刘晓庆、王淑芝对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定，判决如下：准许执行登记在李佳一与刘晓庆名下的位于承德市双桥区。案件受理费100.00元，由被告李佳一、刘晓庆、王淑芝负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。本院（2019）冀0821执异14号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长 姜尚审判员唐珊人民陪审员 杨  志  东二〇一九年十一月二十五日书 记 员 刘  冬  梅附页：一、相关法条1、《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权；（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。2、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。4、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。二、告知事项当事人对本判决不服，应在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状15份，并交纳上诉费100.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院，逾期未上诉本判决将发生法律效力。判决生效后，当事人应按判决确定的时间、数额全面履行义务，权利人可自判决生效之日起二年内申请强制执行。