河北省昌黎县人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0322执异10号异议人：赵英新，女，1974年9月6日出生，汉族，身份证住址昌黎县，现住昌黎县。委托代理人：吕广辉，男，1974年10月3日出生，汉族，现住昌黎县，系异议人丈夫。被执行人：昌黎一峰房地产开发有限公司，住所地昌黎县五峰山路立交桥南（农业局农机市场东侧）。统一社会信用代码911303226799430397。法定代表人：张铁峰，该公司经理。第三人：韩学荣，女，1971年11月27日出生，汉族，农民，住昌黎县。在本院执行赵英新与昌黎一峰房地产开发有限公司(以下简称一峰公司)合同纠纷一案中，异议人赵英新对本院（2019）冀0322执57号案件执行不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人赵英新请求事项：1、请求法院依据《最高法院关于人民法院执行公开的若干规定》对异议人、代理人执行公开。让异议人和代理人对执行内容有完全的知情权。并给出执行人员卢山故意拒不依规定执行公开的法律依据。2、请求法院立即执行上级人民法院判决，对具备执行条件的本案采取强制措施，为异议人强制交房，并按《最高法院办理若干执行案件若干期限的规定》第8条向房管部门发出协助执行通知书。对一峰公司与韩学荣网签依法注销，为异议人办理房屋产权登记等相关需要办理的各种手续。3、请求法院对执行人员卢山故意违反《执行公开》故意违反最高法院执行期限若干规定，故意违反《法官法》第32条等违法违规行为予以纠正，并对其依法依规进行处理。4、请求法院将昌黎一峰房地产开发有限公司列入失信被执行人名单。（之前己向卢山提交了申请书）事实与理由：一、异议人已按照中级法院判决履行了全部义务。按昌黎法院要求已把购房余款打入法院账户，在执行前异议人也对涉案房屋实施了财产保全，因此具备了执行条件。异议人的强制执行从2019年1月7日立案到次日移交执行，至今已有半月有余。在此期间代理人多次请求卢山对代理人公开执行过程中形成的各种材料和相关卷宗。并为异议人办理手机扫码可以在网上查询执行公开的相关业务。而卢山却不给任何理由，更没有说依据法律的具体条文。卢山如此做法到底是什么原因，执行不公开，他到底有什么目的，明知有规定依然如此胆大包天是为什么，还是掩盖什么呢。代理人要查看的不涉及国家机密和商业秘密，代理人问卢山是什么理由不公开，依据法律条文哪一条不公开。可卢山拒不公开，更不办理手机扫码业务。还请法院彻查，给出合理解释，并依法依规对卢山进行处理。二、代理人多次问卢山为什么不在《最高法院规定》的期限内送达协助执行通知。依据法律哪一条哪一款可以故意拖延执行，拒不执行上级法院判决的具备执行条件的案件？而他却给不出任何法律依据。执行人员卢山明知有最高法院《关于人民法院执行期限若干规定》却故意违反，其中第8条明确规定：执行中涉及不动产需办理过户手续的承办人应在5日内向有关登记机关送达协助执行通知，有关机关应当根据法院的指定期限完成协助义务。可是至今卢山也没有向房管机关送达协助执行通知书。经一再追问原因，卢山只是以所谓“疑难问题”拒不执行最高法院规定，以及上级法院判决。而他口中所谓的“疑难问题”是一峰公司和韩学荣在执行前做了商品房网签备案登记。以此为执行障碍。而代理人曾多次和卢山说商品房的网签备案登记，不等同于我国《物权法》规定的预告登记，不产生登记请求权的物权公示效力，不能对抗第三人。更不等同于商品房产权过户登记，因此房屋产权仍为一峰公司。依照常理作为专职的执行人员，应该是通过司法考试具备专业法律知识，是一名“合格”法官。对商品房网签备案登记是什么性质，能不能对抗第三人的强制执行。这么简单的法律问题不可能不懂的，这么一点法律常识卢山难道都没有吗？对自己的本职工作难道不知道该怎么做吗？并且异议人给卢山提交了本案情况相似，几乎一致的案例材料。(2018)最高法民申350号裁判文书及裁判要旨。主要内容如下：【最高院】房子即使网签登记在买房人名下，也不能排除第三人的强制执行。商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求权，而非物权请求权，并不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。另外中级法院判决己非常明确。第一，涉案房屋不能归韩学荣所有，韩学荣与一峰公司之间合同无法继续履行。并判决一峰公司10日内为异议人交房，并协助异议人办理产权过户登记手续。由以上可知，卢山所谓的“疑难问题”是由卢山人为制造。本案根本不存在执行难与执行不能的问题。而卢山知法犯法，故意违反《法官法》第32条拖延办案，贻误工作。故意违反规定拖延执行具备执行条件的案件。故意拒不执行上级法院判决。卢山明知有《法官法》第32条、第33条规定，拖延办案，贻误工作会受到处理。却非要这么做，坚持这么做，到底是什么目的？如此有恃无恐，明目张胆，到底是谁给他的底气？又是谁在背后给他撑腰？敢于这么做。对于他这样知法犯法的行为，法院还管不管？而卢山在没有任何法律依据的情况下，拒不执行上级人民法院判决究竟是为什么？我遍查我国法律和关于执行的法律条文，没有看到下级法院可以随便违反规定拖延执行和中止执行上级法院判决的规定。如果本案这样具备执行条件，没有法律障碍和现实障碍的案件都拒不执行，那第一是中级法院判决错了？假如说是中级法院判决错误，那么错在哪里？第二，最高法院（2018民申350号）裁判书对本案有绝对权威性和非常强的针对性。难道最高法院也错了吗？综上可知，卢山故意以所谓的“疑难问题”，不是执行障碍的理由。以没有任何法律依据的原因，人为制造执行难。明知上级法院判决没有错误，明知有最高法院（2018民申350号）裁判文书，却依然拖延办案贻误工作。至今仅仅对一峰公司发出执行通知书和财产调查书。在过了调查期间后，却对一峰公司不采取任何强制措施，为异议人交房，更不按最高法院规定的期限内，向房管部门发出协助执行通知书。卢山故意违反《最高法院关于执行公开的若干规定》故意违反《最高法院关于执行案件期限的若干规定》第8条，故意违反《法院工作人员处分条例》第46条、48条、51条，故意违反《法官法》第32条、第33条等法律规定。对执行拒不公开在规定期限内拒不发出协助执行通知书，明知有规定依然故意拖延办案贻误工作。在法律面前人人平等，有这么多规定和法律，难道就管不了一个故意违法的执行人员吗？我相信有法可依、有法必依、执法必严、违法必究不会只是一句空话。我在向法院监察室和院长举报后至今没有处理结果的情况下，为维护自己的合法权益，特根据民事诉讼法第225条规定，提出异议。异议人为证明自己的主张向本院提供了以下证据：1、最高人民法院（2018）民申350号裁定书；2、给昌黎县人民法院院长的一封信。本院经调取相关卷宗材料，并结合异议人的异议申请和提交的相关证据，查明：2017年6月12日，原告赵英新向本院提起诉讼，请求：1、判令被告继续履行与原告签订的《东庭家园商品房定购协议》。2、判令被告履行《定购协议》第四条第三项并收取原告应缴纳购房款935562元。3、本案诉讼费用由被告负担。2018年5月22日昌黎县人民法院经审理判决：一、驳回原告赵英新的诉讼请求。二、驳回第三人韩学荣的诉讼请求。赵英新不服一审判决，于2018年7月6日上诉至秦皇岛市中级人民法院，2018年12月20日秦皇岛市中级人民法院作出（2018）冀03民终2842号民事判决书，判决：一、维持河北省昌黎县人民法院（2018）冀0322民初663号民事判决第二项；二、撤销河北省昌黎县人民法院（2018）冀0322民初663号民事判决第一项；三、上诉人赵英新于本判决生效后十日内向被上诉人昌黎一峰房地产开发有限公司支付购房款935562元；四、被上诉人昌黎一峰房地产开发有限公司继续履行与上诉人赵英新签订的《东庭家园商品房定购协议》。后二审法院出具（2018）冀03民终2842-1号民事裁定书，裁定：（2018）冀03民终2842号民事判决书中判决主文部分，判决书主文第四项：“被上诉人昌黎一峰房地产开发有限公司继续履行与上诉人赵英新签订的《东庭家园商品房订购协议》。”补正为“被上诉人昌黎一峰房地产开发有限公司继续履行与上诉人赵英新签订的《东庭家园商品房订购协议》。被上诉人昌黎一峰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将位于昌黎县交付给上诉人赵英新并协助赵英新办理该房屋的产权转移登记手续。”二审判决生效后，赵英新于2019年1月7日申请执行。昌黎县人民法院立案（2019）冀0322执57号，由执行法官卢山负责本案执行。2019年1月8日卢山下发传票传唤一峰公司于2019年1月21日到庭，并于当日分别向昌黎县房地产管理局、工商管理局发出协助执行通知书，向一峰公司、韩学荣发出执行通知书、财产报告令、风险告知书。2019年1月9日到昌黎县不动产管理局进行不动产登记查询，到昌黎县城市建设综合开发管理办公室进行房屋网签备案查询。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。综合异议人所提异议请求和理由，异议人所提异议不属于执行异议案件所审查范围，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第七条之规定，裁定如下：驳回异议人赵英新的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省秦皇岛市中级人民法院申请复议。审判长  何友山审判员  郑学英审判员  何立靖二〇一九年二月十二日书记员  李鉴秋