贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初3667号原告:钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站，住所地:贵州省六盘水市钟山区人民东路茶叶林，统一社会信用代码92520201MA6DYQOJ18。经营者:熊应辉，男，1974年6月4日出生，汉族，公民身份证号码422223197406044917。委托诉讼代理人：潘令，系贵州如松律师事务所律师，执业证号码15201201510948762。委托诉讼代理人：洪草草，系贵州如松律师事务所实习律师，证号2301180621302。被告:江苏大江建设工程有限公司，住所地:江苏省泰州市高港区扬子江中路96号(全民健身中心)，统一社会信用代码913212037286989587。法定代表人:张立新，系该公司董事长，公民身份证号码321025196608290211。委托诉讼代理人：苗祥耘，系贵州贵达（六盘水）律师事务所律师，执业证号码15202201410431442。委托诉讼代理人：卞何山，男，1981年2月28日出生，汉族，系该公司员工，住六盘水市钟山区德馨园25栋一楼门面，公民身份证号码321201198102280816。被告：李家发，男，1980年4月10日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区凤凰山仁和园2号楼1307室，公民身份证号码52262619800410121X。原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站（以下简称“三鑫租赁站”）与被告江苏大江建设工程有限公司（以下简称“大江公司”）、李家发租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三鑫租赁站的委托诉讼代理人潘令、洪草草，被告大江公司的委托诉讼代理人苗祥耘、卞何山，被告李家发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年7月5日签订的《周转材料租赁合同》;2、判令被告向原告支付截至2018年8月6日租金136780.40元(包含上车费、下车费、器材维护费等费用)，并支付自2018年8月7日起至实际返还全部租赁器材或付清器材赔偿费之日止的租金123.33元/天(按合同约定租金标准计算);3、判令被告向原告返还租赁器材钢管20.007吨、扣件17713套、顶托66套、套管28根，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则以合同约定价格为标准，判令被告向原告支付器材赔偿费231089元;4、判令被告向原告支付违约金183860.82元;5、判令被告承担本案诉讼费用(包括且不限于本案案件受理费、保全费、保函费等)。事实与理由:2016年7月5日，原、被告进行协商后，签订了《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金，原告多次催要无果。截至2018年8月6日，被告共拖欠原告租金、器材赔偿费、违约金等共计551730.22元。根据《周转材料租赁合同》第八条之约定:“本合同未尽事宜，双方负责人签字协商作出补充条款，与本合同具有同等法律效力，如果协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼”。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。被告大江公司辩称，1、我公司不是本案的适格被告，原告与被告之间从未发生过任何利益往来，并没有原告诉称的协商签订周转材料租赁合同一事，我公司承建的梅花山回民风情园工程，就该工程与分包人的劳务分包，合同中明确约定劳务分包人以包清工、包材料、包模板木方、脚手架、钢管、包工期、包质量、安全文明施工，包交付、包成品保护等所有费用，劳务分包负责人陈小明与被告李家发签订的梅花山回民风情园外架搭设协议，明确约定被告李家发负责脚手架的搭设和拆除以及脚手架的管理等，该协议表明脚手架的进场和撤场全部由被告李家发完成，我公司不可能向原告租赁钢管套件等材料，根据我公司印章管理规定，对外签订合同使用的是公司印章或者是公司合同专用章，各部门的印章仅限于企业对于内部管理，发布企业内部管理制度，被告李家发无权代表我公司与原告签订合同，被告李家发与原告签订的合同，我公司也没有作出追认的意思表示，合同只能约束原告与被告李家发，合同中约定的权利义务与我公司无关，被告李家发不是我公司员工，未经我公司同意或者授权，擅自持我公司项目部印章与原告签订合同，我方不知情，其所租赁的材料名称、规格、租用期限、单价及金额材料用于何处我方不知情，其所使用租赁的材料所得收益，是其个人所得，租金也是其个人支付，我方未替被告李家发支付过租金。即使原告在签订合同的环节仅凭项目部印章，合同主体及代表未进行核实就签订合同有悖常理，在租赁物收发及租金结算等环节，被告李家发并未向原告出示过其有权代理或代表的相关依据，原告没有理由相信租赁凭证、退货凭证、租金结算单、被告李家发的签字就能代表我方；2、原告第2、3项诉讼请求是重复计算，缺乏事实依据，第4项诉讼请求也缺乏法律依据，租赁清单、退货清单、租金结算单均是原告与被告李家发之间产生，是否客观真实存疑，计算租金期限、单价及赔偿金额也体现了计算的顺序缺乏客观真实性。即使被告李家发租用原告材料属实，原告提交的证据也体现了其租用的材料用于六枝特区中寨乡的工程，证明被告李家发所租用的材料并非完全用于梅花山回民风情园，原告请求支付违约金及赔偿损失没有法律依据；3、本案不排除原告与被告李家发之间存在串通，提起虚假诉讼的可能性，若原告确实与被告李家发签订合同，并履行合同义务，原告的合同权益也只能向被告李家发主张，损失也只能要求被告李家发赔偿。被告李家发辩称，租用原告钢管的事实存在，没有异议。我与大江公司没有签订协议，大江公司叫我去帮他们租材料，由我来签收。我负责搭架子，按每平方米51元支付价钱，我就带人去帮忙干活。因大江公司没有付钱给我，我没有钱付给原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据：1、租赁合同，能证明原告与被告签订租赁合同的事实，故对该事实予以确认；2、租货凭证、退货凭证，能证明被告对租赁物的租用数量和原告退回租赁物数量的事实，故对该事实予以确认；3、租金结算单，能证明应付租金的事实，故对该事实予以确认；4、租金统计表、未还器材赔偿费计算表，虽然系原告单方制作，但原告系按照租赁物的租用数量、退回数量、时间及合同的约定计算得出，故予以确认；5、违约金计算表、被告应付款明细表，对此不予以确认；6、证明，与本案无关联性，故对关联性不予确认；7、六盘水市公共资源交易中心中标公示，能证明梅花山回民风情园安置点工程系被告大江公司中标承建的事实，故对该事实予以确认；8、建设工程安全监督整改完成报告，能证明被告大江公司在报告中施工单位处盖梅花山回民风情园项目部印章的事实，故对该事实予以确认。对被告大江公司提交的证据：1、劳务分包合同，与本案无关联性，故对关联性不予确认；2、印章管理规定，不能达到证明目的，故不予确认；3、退场补充协议,与本案无关联性，故对关联性不予确认；4、与李家发签订的外架搭设协议，因李家发在庭审中称，协议是假的，大江公司收到传票后，为了打官司，大江公司的陈小明喊其补签的，故对该协议不予确认。根据各方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月5日，原告三鑫租赁站（甲方）与被告大江公司、李家发（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：“一、乙方因承建梅花山回民风情园工程，需向甲方租用周转材料。二、租赁材料单价及材料价值：1、钢管50元/吨/月，赔偿价格20元/米，计算标准3.8kg/米;2、扣件0.005元/天/套，赔偿价格为固定扣6元/套，接头扣7元，计算标准800套/吨；3、可调顶托0.015元/天/套，赔偿价格23元/根；4、套管0.015元/天/根。三、租赁期限及结算租金：1、租赁时间以甲方发货凭证或乙方收货凭证为准开始计租，至乙方将材料退到甲方库房止停租，退料以甲方收货凭证或乙方发货凭证双方签字认可为准；2、租期按三个月计算，不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算；3、租金每月月底结算一次，乙方必须支付租金，如不能按时支付租金，甲方将每天按未付租金总额的5‰收取乙方违约金。四、材料的运输及上、下车费：甲方供货地点在甲方仓库，供料和退料的运输费由乙方承担，归还地点在甲方仓库，上车费每吨15元，下车清点分类堆码费每吨15元。五、材料保养及赔偿：乙方必须妥善保管好所租用的材料，退还时按甲方所提供的规格型号，保持干净、不损坏，修复完整归还甲方。如果没有修复的材料，甲方将收取乙方的维修费，扣件清灰、洗油0.10元/套，扣件差螺丝0.50元/套，钢管效正8元/吨，顶托清灰、打油0.50元/套，顶托断调丝、托盘分离、断托盘3元/个。六、违约责任：乙方到时不支付租金，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金”。原告三鑫租赁站在该合同尾页上甲方处盖章及熊应辉在负责人处签名、被告大江公司在乙方处盖江苏大江建设工程有限公司梅花山回民风情园项目部印章及被告李家发在负责人处签名。在合同签订当日，原告按合同约定向被告提供租赁物至2017年5月18日止，被告李家发在租货凭证中收料人处签名确认。2017年5月26日起至2018年7月18日止，被告李家发陆续向原告退还租赁物，原告方在退货凭证收料人处处签名确认。在租赁期间，被告支付原告租金245000元。2018年5月31日，原告与被告李家发进行结算，此前应付租金为369300.20元。2018年6月1日至2018年8月6日止，应付租金为8480.20元。上述应付租金合计为377780.40元，减去被告已付租金245000元，被告尚欠原告租金132780.40元未支付。截至2018年8月6日止，被告至今未退还原告钢管20.007吨、扣件17713套、顶托66套、套管28根未返还，价款为231089元。本院认为，原告三鑫租赁站与被告大江公司、李家发签订的《租赁合同》系各方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自义务。因原告至2017年5月18日止未向被告提供租赁物，被告大江公司、李家发对尚欠的租金及部分租赁物未支付和退还给原告，双方签订的合同亦不能再履行，故对原告主张解除合同的诉请予以支持。被告尚欠原告租金为132780.40元，对此予以确认，对原告主张超出部分不予支持。对原告主张返还租赁物或赔偿价款的诉请，在庭审中，被告李家发明确表示已不能返还租赁物，故对原告主张赔偿租赁物231089元的诉请予以支持。对原告主张的违约金，因原、被告未按合同约定按月结算，原告于2018年5月31日与被告李家发的结算，只是对应付租金的确认，未明确尚欠租金，违约金应按尚欠租金及租赁物赔偿总额的20%计算，即违约金为72773.88元，对原告主张超出部分不予支持。被告大江公司下属项目部、被告李家发与原告签订的《租赁合同》，应确认系被告的共同行为。被告大江公司辩称，大江公司不是适格的被告，因被告大江公司的下属项目部在合同中盖印章，视为对合同的认可，故被告大江公司对其行为应承担责任，被告大江公司亦未提交不承担责任的充分证据证明，其辩称理由不能成立，不予采纳。被告大江公司辩称，原告的第2、3项的诉请系重复计算，缺乏事实依据，被告李家发与原告之间存在恶意串通，因被告大江公司未能提交证据证明，故该辩称不能成立，不予采纳。综上，本院对原告主张支持的款项，应由被告大江公司、李家发共同承担责任支付给原告。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站与被告江苏大江建设工程有限公司、李家发于2016年7月5日签订的《租赁合同》；二、被告江苏大江建设工程有限公司、李家发于本判决生效后十日内支付原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站租金132780.40元；三、被告江苏大江建设工程有限公司、李家发于本判决生效后十日内支付原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站材料赔偿费231089元；四、被告江苏大江建设工程有限公司、李家发于本判决生效后十日内支付原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站违约金为72773.88元；五、驳回原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9318元，申请费3279元，由原告钟山区荷办三鑫建筑物资租赁站负担1468元，被告江苏大江建设工程有限公司、李家发负担11129元负担（原告已自愿预交，由被告江苏大江建设工程有限公司、李家发连同上述款项一并返还原告11129元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  姜志成人民陪审员  戴贤敏人民陪审员  祝启群二〇一九年二月十五日书 记 员  王艺璇