安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0191民初5848号 原告：王正才，男，1970年8月20日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：娄尔玉，国浩律师（合肥）事务所律师。 委托诉讼代理人：贾雷，国浩律师（合肥）事务所律师。 被告：黄家奇，男，汉族，1971年4月6日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 原告王正才与被告黄家奇民间借贷纠纷一案，本院2018年9月19日受理后，依法适用普通程序，于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告王正才及其委托诉讼代理人娄尔玉到庭参加诉讼，被告黄家奇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王正才向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告归还借款本金550000元，支付利息33000元（自2018年5月23日起按月利率2%计算至2018年8月22日，此后顺延计算至款项实际付清之日）；2、判令被告承担原告支付的律师代理费34980元；3、本案诉讼费用等全部由被告承担。事实与理由：2018年1月23日，原告与被告签订《房地产抵押借款合同》，约定被告向原告借款550000元，用于资金周转，期限6个月，自2018年1月23日至2018年7月22日止，借款期限内月利率1.5%，逾期则以欠付本息为基数按日另加千分之三违约金。协议签订后，原告按约转账支付借款550000元，被告出具了借条和收条，并办理了合肥经开区临湖社区Z3幢xx室房屋的抵押权登记，抵押权人为原告。截止起诉之日，被告仅支付2018年1月23日至2018年5月22日的利息，其余利息、逾期违约金及到期本金等经原告多次催要，被告至今未付。为了维护自己的合法权益，原告特诉至法院，请依法判如所请。 被告黄家奇未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月23日，王正才（出借人、抵押权人）与黄家奇（借款人、产权人）签订一份《房产抵押借款合同》，双方约定借款人黄家奇向出借人王正才借款550000元；借款期限从2018年1月23日至2018年7月22日，借款利息按银行同期款利率的四倍计算，日利率按月利率除以30换算，借款人应当自借款之日起，每满30天的当日向出借人付清当月利息；借款人超过借款期限偿还借款本金或利息时，应当将其所欠借款期限的利息归入借款本金并以拖欠借款期内的本息合计总额为基数，按照本合同约定利率和日千分之三标准收取逾期利息和违约金；逾期还款时，应当但不限于向借款人偿还借款本金、利息、违约金、赔偿金并赔偿出借人为实现债权支付的律师费、评估费、诉讼费等相关费用。黄家奇自愿以其享有合法权利的坐落于经开区房屋（产权证号：合产××号）作为抵押担保，为借款人所负本合同项下全部债务向出借人承担连带担保责任，抵押担保范围包括但不限于借款人应付借款本金、利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权支付的诉讼费、律师费、评估费、公证费等相关费用。双方签订上述合同的当天，由黄家奇向王正才出具《借条》、《收条》各一张，其中《借条》载明“今借到王正才人民币伍拾伍万元整（￥550000.00元），借款期限为6个月。此款用于资金周转，月利息1.5%……借款人：黄家奇.2018年元月23日”；《收条》载明“请出借方王正才将借款人民币伍拾伍万元整（￥550000.00元），汇入建设银行桐城路支行，账号为62×××74，户名：黄家奇”。当日，王正才向黄家奇指定的中国建设银行个人账户分两次共计转账支付了550000元。2018年1月25日，王正才与黄家奇就黄家奇位于经开区（产权证号：合产字第xxx号）的房屋再房屋产权部门办理了抵押权登记手续（皖2018合不动产证明第xxx号）。款项借出后，黄家奇按照约定的月利率1.5%标准向王正才支付借款利息至2018年5月22日，后再未能还本付息，王正才多次催要无果，遂诉至法院，要求判如所请。 另查明：王正才为追索债权产生本案诉讼，共支出律师代理费34980元。 以上事实，有身份证、《房地产抵押借款合同》、《借条》、《收条》、转账凭证、银行交易明细、房地产权证书、不动产登记证明、聘用律师合同、律师代理费票据、律师费转账凭证及当事人陈述予以证实。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，黄家奇因资金周转需要向王正才借款，王正才按约提供了全部借款本金550000元，王正才与黄家奇之间的民间借贷法律关系依法成立。因案涉借款约定了还款期限，现还款期限已经届至，黄家奇未能偿还借款本金，王正才现主张黄家奇偿还其全部借款本金550000元，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之相关规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，王正才与黄家奇在借款合同中约定每满30天的当日向出借人付清当月利息；借款人超过借款期限偿还利息时，应当将其所欠借款期限的利息归入借款本金并以拖欠借款期内的本息合计总额为基数，按照本合同约定利率和日千分之三标准收取逾期利息和违约金。黄家奇向王正才支付借款利息至2018年5月22日，按照双方的约定下一期的利息应当于2018年6月22日前付清，黄家奇未能按约支付利息已经构成逾期付款违约，除应当继续支付2018年5月22日至2018年6月22日期间的利息8250元（550000元＊1.5%），还应当自违约之日起即2018年6月22日起继续支付利息并支付逾期付款违约金。因双方合同中约定的利息及违约金之和超出法律规定的月利率2%标准，对超出部分本院不予支持。故黄家奇应当自2018年6月22日起以550000元借款本金为基数，按照月利率2%的标准向王正才支付利息及逾期付款违约金至全部款项还清之日止。抵押借款合同中约定了律师费的负担，王正才为追索债权实际支出了律师代理费34980元，王正才现主张该费用应当由黄家奇负担，符合双方的合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告黄家奇于本判决生效之日起十日内偿还原告王正才借款本金550000元并支付利息、逾期还款违约金（其中2018年6月22日之前的利息为8250元，此后自2018年6月22日起按照月利率2%的标准继续计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告黄家奇于本判决生效之日起十日内支付原告王正才律师代理费34980元； 三、驳回原告王正才的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取为9980元，由被告黄家奇负担。公告费400元，由被告黄家奇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  刘文静 人民陪审员  袁新洲 人民陪审员  张广珍 二〇一九年二月二十五日 书 记 员  王旭升 附所依据的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的借款利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。