湖南省城步苗族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘0529执177号之三 申请执行人：杨艳松，女，1977年10月9日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：周国金，男，1989年2月9日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：袁正辉，男，1983年3月15日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：李喜梅，女，1985年12月13日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：戴国栋，男，1980年8月13日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：杨秋菊，女，1986年9月2日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：刘燕钧，男，1983年9月8日出生，汉族，住城步县苗族自治县。 申请执行人：肖丽，女，1978年12月10日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：刘情，女，1985年10月18日出生，汉族，住新宁县。 申请执行人：谢志巍，男，1985年9月8日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：杨昱，男，1990年11月22日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：杨进启，男，1960年7月23日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：方芳，女，1989年6月27日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：刘道亮，男，1988年4月10日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：杨德献，男，1988年5月17日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：胡泽，男，1980年11月23日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：吴娟，女，1988年1月24日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：蒋婕，女，1987年2月1日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：祝顺贤，男，1984年12月6日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：胡雯静，女，1983年6月3日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：吴荣利，男，1986年5月11日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：刘莎莎，女，1989年4月24日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：陈夏泳，女，1992年4月23日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：王世海，男，1990年9月26日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：杨小娟，女，1988年10月16日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：唐光裕，男，1980年9月3日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：邓锦辉，女，1979年7月22日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：罗景修，男，1969年3月26日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：周灵花，女，1973年3月14日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：黄文明，男，1954年11月14日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：龚良国，男，1982年1月18日出生，汉族，住城步苗族自治县。 申请执行人：肖明平，男，1969年10月26日出生，苗族，住城步苗族自治县。 申请执行人：肖国才，男，1976年11月8日出生，汉族，住城步苗族自治县。 被执行人：城步旺府房地产开发有限公司，住所地湖南省城步苗族自治县儒林镇城白路（巫水水电开发有限公司内）,统一社会信用代码91430529064726762Y。 法定代表人：沈少华，该公司总经理。 本院在执行申请执行人杨艳松、吴荣利、袁正辉、李喜梅、黄文明、胡泽、吴娟、陈夏泳、王世海、周灵花、龚良国、刘莎莎、杨昱、杨进启、杨德献、肖明平、肖国才、周国金、胡雯静、刘道亮、方芳、肖丽、刘燕钧、杨秋菊、唐光裕、邓锦辉、杨小娟、罗景修、谢志巍、刘情、祝顺贤、蒋婕、戴国栋与被执行人城步旺府房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷26个案件中，于2019年9月19日裁定拍卖被执行人城步旺府房地产开发有限公司所有的位于本县儒林镇××小区内××、××、××、Ｂ1151房屋，分别于2019年10月25日、11月16日进行了二次网络司法拍卖，均已流拍。杨艳松等33位申请执行人于2019年11月18日向法院申请以物抵债。其中：1、杨艳松、吴荣利、袁正辉、李喜梅、黄文明、胡泽、吴娟申请受偿Ｂ1151房屋，应受偿金额为455875.03元（含执行费，各人具体金额见附表），Ｂ1151房屋作价440970元抵债，未足的14905.03元从其他以物抵债的超额部分中支付，吴荣利、袁正辉、李喜梅、黄文明、胡泽、吴娟与杨艳松达成协议，六人自愿将其抵债所得的共有份额卖给杨艳松，Ｂ1151房屋归杨艳松所有，杨艳松自愿另行向前述六人支付购房款，本案中还应收取的14905.03元案件款归杨艳松领取，执行费由杨艳松代为交纳，故本院准许以物抵债的Ｂ1151房屋归杨艳松所有，吴荣利等6人的款项由杨艳松自行支付，吴荣利等六人在本案中的执行款项已足额受偿完毕。2、陈夏泳、王世海、周灵花、龚良国、刘莎莎、杨昱、杨进启、杨德献申请受偿Ｄ121房屋，应受偿金额为510801.95元（含执行费，各人具体金额见附表），Ｄ121房屋作价511362元抵债，多余的560.05元由前述八人交到本院案件款专户，执行费用由前述八人代为交纳。故本院准许以物抵债的Ｄ121房屋归前述八人按份共有，共有份额见附表。3、肖明平、肖国才、周国金、胡雯静、刘道亮、方芳、肖丽、刘燕钧、杨秋菊申请受偿Ｄ141房屋，应受偿金额为510085.74元，Ｄ141房屋作价511362元抵债，多余的1276.26元由前述九人交到本院案件款专户，执行费用由前述九人代为缴纳。故本院准许以物低债的Ｄ141房屋归前述九人按份共有，共有份额见附表。4、唐光裕、邓锦辉、杨小娟、罗景修、谢志巍、刘情、祝顺贤、蒋婕、戴国栋申请受偿Ｄ151房屋，应受金额为498266.91元（含执行费，各人具体金额见附表），Ｄ151房屋作价511362元抵债，多余的13095.09元由前述九人交到本院案件款专户，执行费用由前述九人代为交纳。故本院准许以物抵债的Ｄ151房屋归前述九人按份共有，共有份额见附表。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条第二款规定，裁定如下： 一、将被执行人城步旺府房地产开发有限公司位于城××自治县儒林镇××小区××Ｂ1151房屋作价440970元，交付申请执行人杨艳松、吴荣利、袁正辉、李喜梅、黄文明、胡泽、吴娟抵债440970元（各人具体金额见附表），Ｂ1151房屋归申请执行人杨艳松所有，房屋所有权自本裁定送达前述申请执行人时起转移； 二、将被执行人城步旺府房地产开发有限公司位于城××自治县儒林镇××小区××Ｄ121房屋作价511362元，交付申请执行人陈夏泳、王世海、周灵花、龚良国、刘莎莎、杨昱、杨进启、杨德献抵债510801.95元（各人具体金额见附表），超出部分560.05元在本裁定书送达之日起3日内交清（各人具体金额见附表），Ｄ121房屋归申请执行人陈夏泳、王世海、周灵花、龚良国、刘莎莎、杨昱、杨进启、杨德献按份共有（共有份额见附表），房屋所有权自本裁定送达前述申请执行人时起转移； 三、将被执行人城步旺府房地产开发有限公司位于城××自治县儒林镇××小区××Ｄ141房屋作价511362元，交付申请执行人肖明平、肖国才、周国金、胡雯静、刘道亮、方芳、肖丽、刘燕钧、杨秋菊抵债510085.74元（各人具体金额见附表），超出部分1276.26元在本裁定书送达之日起3日内交清（各人具体金额见附表），Ｄ141房屋归申请执行人肖明平、肖国才、周国金、胡雯静、刘道亮、方芳、肖丽、刘燕钧、杨秋菊按份共有（共有份额见附表）；房屋所有权自本裁定送达前述申请执行人时起转移； 四、将被执行人城步旺府房地产开发有限公司位于城××自治县儒林镇××小区××Ｄ151房屋作价511362元，交付申请执行人唐光裕、邓锦辉、杨小娟、罗景修、谢志巍、刘情、祝顺贤、蒋婕、戴国栋抵债498266.91元，超出部分13095.09元由前述申请执行人在本裁定书送达之日起3日内交清（各人具体金额见附表），Ｄ151房屋归申请执行人唐光裕、邓锦辉、杨小娟、罗景修、谢志巍、刘情、祝顺贤、蒋婕、戴国栋按份共有（共有份额见附表）；房屋所有权自本裁定送达前述申请执行人时起转移； 五、申请执行人杨艳松、陈夏泳、王世海、周灵花、龚良国、刘莎莎、杨昱、杨进启、杨德献、肖明平、肖国才、周国金、胡雯静、刘道亮、方芳、肖丽、刘燕钧、杨秋菊、唐光裕、邓锦辉、杨小娟、罗景修、谢志巍、刘情、祝顺贤、蒋婕、戴国栋可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 审 判 长  肖卫楚 审 判 员  曾良强 审 判 员  朱继红 二〇一九年十一月二十日 法官助理周凤鸣 代理书记员  周楚怡