贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0121民初1030号原告开阳县农村信用合作联社，住所地：开阳县城关镇磷都大道信合大厦，统一社会信用代码：91520121709599516T。法定代表人袁庆雷，系该公司理事长。委托代理人孔维祥，男，1989年09月06日出生，身份证号码520121198909061231，系公司员工，特别权限代理。被告贵州华通建材有限公司，住所地贵州省贵阳市开阳县双流镇白安营村谷顶竹组，统一社会信用代码：91520121059078048Y。法定代表人余兴权。被告余兴权，男，汉族，贵州省开阳县人，1957年11月25日出生，居住地贵州省开阳县永温镇永亨村二组，身份证号码522522195711252418。二被告共同委托代理人姜锐，特别授权代理。被告李贞，男，汉族，贵州省开阳县人，1972年12月25日出生，居住地贵州省开阳县永温乡双合村洗马塘，身份证号码522522197212252412。原告开阳县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告贵州华通建材有限公司（注：下称“华通公司”）、余兴权、李贞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理，依法于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告信用社的特别授权代理人孔维祥、被告华通公司、余兴权的特别代理人姜锐、被告李贞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社诉请，1、被告华通公司偿还原告借款本金3750000元；2、判令被告华通公司支付以下利息：期内利息以3500000元为基数，按月利率9.0249‰从2019年7月31日起计算至2022年7月24日；逾期利息从2022年7月25日起以实际欠付本金为基数按月利率13.53753‰计算至借款本息还清之日止（暂计算至2021年1月15日为4352412.07元）；3、原告对被告华通公司提供的位于贵州省开阳县双流镇白安营村谷顶竹组的土地使用权（产权证号：开城国用2015第4607号）的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项请求内享有优先受偿权；3、被告李贞、余兴权对上述债务承担连带清偿责任；4、案件受理费、保全费、公告费由上述被告承担。三被告辩称，被告借款时间现在还没有到期，原告计算利息方式错误，计算到2022年7月24日，还包括逾期利息，是一起计算的，借款未到期，不承担责任。三被告未向法庭提交证据。本案经审理认定如下事实：2019年7月25日，被告华通公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告华通公司向原告借款375万元用于归还筑开农村（永温）流借字2018年第0222-1号合同项下贷款本金及利息。贷款期限自2019年7月31日至2022年7月24日，贷款利率9.0249‰（固定利率）。2019年7月31日双方签订补充协议，协议约定还款方式更改为按季付息，到期还本。结息日为每季末月的第20日。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，逾期则从次日起计收复利。甲方未按期归还债务本息的，乙方有权提前终止合同，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、及费用。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的利率基础上加收50%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。甲方违约导致诉讼的，甲方应承担乙方由此产生的实现债权的一切费用。2019年7月25日，被告华通公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定华通公司所拥有的位于贵州省开阳县双流镇白安营村谷顶竹组的土地使用权（产权证号：开城国用2015第4607号）为被告在原告自2019年7月25日起至2022年7月24日期间办理约定的各类业务实际形成的债权最高余额375万元提供抵押担保。抵押担保的范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用，并于2019年7月29日办理了抵押登记。被告李贞、余兴权作为保证人与原告分别签订《最高额保证合同》，约定上述二被告自愿为华通公司自2019年7月25日起至2022年7月24日期间实际形成的债权的最高额余额人民币375万元提供连带保证。保证担保范围为主合同项下所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用等。保证期间为每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2019年7月31日依约向华通公司指定帐户2102080001201100006040交付了贷款375万元，被告华通公司在《贵州省农村信用社借款借据》上盖章确认。贷款发放后，截止2021年1月15日，被告华通公司未归还一期利息，因被告华通公司未按期偿还本息，被告李贞、余兴权未履行保证义务，原告遂诉到人民法院。上述事实有原告信用社提交的《企业法人营业执照》一份、法定代表人身份证明一份、法定代表人身份证复印件一份、被告营业执照一份、被告身份证复印件二份、《流动资金借款合同》一份、借款补充协议一份、《股东会决议》一份、《最高额保证合同》二份、《贵州省农村信用社借款借据》一份、银行流水一份、《最高额抵押合同》一份、利息清单一份、不动产证明复印件一份及本案庭审笔录在卷佐证，这些证据相互关联，能证明本案事实，本院予以认定。本院认为，原告与被告华通公司签订《流动资金借款合同》后，依约向其发放了贷款375万元，该合同系借贷双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力；双方约定按季付息，但被告华通公司未按约定按季付息，违反了合同约定，原告有权依据合同约定提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有的到期及未到期的本金、利息及费用。原告依据《最高额抵押合同》约定，依法对华通公司所拥有的位于贵州省开阳县双流镇白安营村谷顶竹组的土地使用权（产权证号：开城国用2015第4607号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李贞、余兴权作为保证人应依据《最高额保证合同》约定向原告承担连带保证责任。对原告请求判令被告华通公司偿还原告借款本金3750000元的诉讼请求，应予支持；对原告请求判令被告华通公司支付期内利息以3500000元为基数，按月利率9.0249‰从2019年7月31日起计算至2022年7月24日；逾期利息从2022年7月25日起以实际欠付本金为基数按月利率13.53753‰计算至借款本息还清之日止的诉讼请求，予以支持；对原告请求判令对被告华通公司提供的位于贵州省开阳县双流镇白安营村谷顶竹组的土地使用权（产权证号：开城国用2015第4607号）的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求应予支持；对原告请求被告李贞、余兴权对上述一、二项债务承担连带清偿责任的诉讼请求也应予以支持；综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条的规定，判决如下：一、被告贵州华通建材有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金3750000元；二、被告贵州华通建材有限公司于本判决生效之日起30日内向原告开阳县农村信用合作联社支付以下利息：期内利息以3500000元为基数，按月利率9.0249‰从2019年7月31日起计算至2022年7月24日（利随本清）；逾期利息从2022年7月25日起以实际欠付本金为基数按月利率13.53753‰计算至借款本息还清之日止（利随本清）；三、原告开阳县农村信用合作联社对被告贵州华通建材有限公司所拥有的位于贵州省开阳县双流镇白安营村谷顶竹组的土地使用权（产权证号：开城国用2015第4607号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告李贞、余兴权对上述一、二项债务的清偿向原告开阳县农村信用合作联社承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20810元（已减半），由被告贵州华通建材有限公司、李贞、余兴权承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  周运友二〇二一年五月十日书记员  石德银