海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初3016号原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码为912103812416072846，住所地为海城市永安路18号。法定代表人徐明广，该公司董事长。委托代理人范微涛，该公司工作人员。被告盛开斌，女，汉族，户籍所在地为海城市。被告盛德振，男，汉族，户籍所在地为海城市。被告白兴坤，女，汉族，户籍所在地为海城市。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司（以下称海城农商行）诉被告盛开斌、盛德振和白兴坤（以下称三被告）借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2021年4月16日公开开庭进行审理。原告海城农商行的委托代理人范微涛到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告海城农商行诉称，被告盛开斌因经营服装的周转资金不足，于2019年7月10日向原告下辖的东四支行提出贷款借新还旧申请，双方于2019年7月13日签订了借款合同和对应的抵押合同，合同约定：借款金额为70万元，约定利率为月息8.17‰，约期为2019年7月10日至2020年6月25日，并约定如不按期归还贷款本金及未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，抵押物为白兴坤名下的房产，房权证号为辽（2018）海城市不动产权第0017883号并办理了抵押登记手续，他项权利证编号为辽（2019）海城市不动产证明第0007053号。被告出具了还款承诺书、抵押担保承诺书、连带责任保证书。原告依约发放了贷款。借款到期后，经原告方信贷人员多次催收，被告一直没有履行还款义务，为保障原告方信贷资金安全，故诉至法院，请求支持如下诉讼请求：1、判令被告盛开斌、白兴坤、盛德振立即偿还借款本金700000元及按约定月利率8.17‰计算的约期内利息（实际履行时扣除已经偿还的利息50535.23元）；2、判令被告盛开斌、白兴坤、盛德振偿还从2020年6月26日至本息还清之日按月息10.621‰计算的逾期利息；3、判令被告盛开斌、白兴坤、盛德振对借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任；4、判令原告对白兴坤、盛德振名下的位于海城市兴海管理区站前解放委安铭路17号的面积为191.09平方米、产权证号为辽（2018）海城市不动产权第0017883号、他项权利证编号为辽（2019）海城市不动产证明第0007053号的抵押房产享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费用。三被告未作答辩。经审理查明，被告盛开斌于2019年6月18日向原告提交个人借款申请书以借新还旧，原告下属的东四支行于2019年6月26日与被告盛开斌签订借款合同，主要内容为：1、贷款金额为700000元，贷款期限为2019年6月26日至2020年6月25日，年利率为9.804%（合同第五条利率项下约定），在贷款期限内不调整利率；2、对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。合同签订后，原告于2019年7月10日向被告盛开斌发放贷款。另查，被告白兴坤于2019年6月26日与原告下属的东四支行签订抵押合同，主要内容为：1、为了确保2019年6月26日盛开斌与本合同抵押权人签订的借款合同（以下简称主合同）项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保；2、白兴坤用坐落于海城市兴海管理区站前街解放委安铭路17号、建筑面积为191.09平方米的房屋作为抵押，抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物损毁、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物；3、抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。被告盛德振作为抵押物共有人在该抵押合同上签名。抵押权双方已对抵押物进行他项权利登记，他项权利编号为辽（2019）海城市不动产证明第0007053号。又查，被告白兴坤作为抵押人、盛德振作为抵押人配偶于2019年6月18日共同出具连带责任保证书，内容为：“辽宁海城农村商业银行股份有限公司东四支行：借款人盛开斌于2019年6月18日向贵行申请借款70万元（大写柒拾万元），作为抵押人，本人为担保贵行职权的实现，自愿作为此笔借款的连带责任保证人对借款的本金、利息、罚金及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间为借款到期之日起二年，特此承诺”。再查，借款合同签订之后，被告盛开斌在2019年8月21日至2020年6月8日期间共偿还50535.23元利息（分别为：8006.6元、1993.83元、3915.80元、190.63元、5528.37元、11628.63元、71.37元、17276.26元、23.74元、1900元）。上述事实，原告除陈述外提供的证据有：1、个人借款申请书、连带责任保证书、抵押人及财产共有人承诺书、送达地址确认书和营业执照等材料一组，2、借款合同一份，3、抵押合同一份（附抵押物清单），4、借款凭证一份，5、房产证及他项权利证各一份，6、身份信息一组；三被告未提供证据。以上证据，经本院审查，具有真实性、合法性与关联性，各证据间相互印证，所证事实足资认定，本院予以采信。至于原告提供的证据是否能够支持其提出的诉讼主张，本院在论理部分详细阐释。综上，本院查明的案件事实有符合法律规定的证据证明。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定或法律规定履行各自的义务。本案中，原告提供的证据能够证明其与被告盛开斌签订的借款合同系基于双方真实意思表示建立的合同法律关系以及未获清偿的案件事实，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提出的要求被告盛开斌偿还借款本金700000元的诉讼请求予以支持。关于原告提出的要求被告盛开斌给付按月利率8.17‰计算的约期内利息（实际履行时扣除已经偿还的利息50535.23元）以及按月息10.621‰计算的自2020年6月26日至本息还清之日期间逾期利息的诉讼请求，原告提供的证据能够证明双方约定的借期内利率为月利率8.17‰和逾期利率为月利率10.621‰[8.17‰×1.3（100%+30%）]以及其实际发放贷款之日为2019年7月10日的案件事实，被告未能在借款期限内履行借款本金及利息的全部偿还义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，本院依法判令被告盛开斌应当给付按照月利率8.17‰计算的自2019年7月10日起至2020年6月25日期间的利息以及按照月利率10.621‰计算的自2020年6月26日起至全部借款还清之日止期间的利息，又因被告盛开斌已经实际偿还利息50535.23元，故在实际履行之时，应当将数额予以扣除。关于原告提出的要求对白兴坤、盛德振名下的位于海城市兴海管理区站前解放委安铭路17号的面积为191.09平方米、产权证号为辽（2018）海城市不动产权第0017883号、他项权利证编号为辽（2019）海城市不动产证明第0007053号的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，原告提供的证据能够证明白兴坤以登记在其名下的房产对被告盛开斌所负借款本息提供抵押担保并经财产共有人盛德振同意且已依法进行他项权利登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”和第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”的规定，本院依法判令原告对抵押物就折价、拍卖或变卖所得价款在被告盛开斌所负债务范围内享有优先受偿权。关于原告提出的要求被告白兴坤和盛德振对盛开斌所负债务共同承担偿还义务的诉讼请求，原告提供的由被告白兴坤和盛德振签名的连带责任保证书符合《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，该二人应当对被告盛开斌所负债务的偿还义务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告盛开斌于本判决生效后五日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金700000元，并另行给付按照月利率8.17‰计算的自2019年7月10日起至2020年6月25日期间的利息以及按照月利率10.621‰计算的自2020年6月26日起至全部借款还清之日止期间的逾期利息（在实际履行时应扣除被告已偿还的50535.23元利息）；二、被告白兴坤和盛德振对第一项中借款本金及利息的偿还义务承担连带保证责任；三、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对抵押物[即坐落于海城市兴海管理区站前解放委安铭路17号、建筑面积为191.09平方米的登记权利人为白兴坤的房屋，他项权利证号为辽（2019）海城市不动产证明第0007053号]进行折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项借款本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元由三被告负担。此款原告已垫付，三被告在履行本判决确定的给付义务时，加付10800元给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院；于递交上诉状的同时或者上诉期满后七日内预交上诉案件受理费，否则视为放弃上诉。本判决申请执行的期间为两年（该期间从判决书规定履行期间的最后一日起计算；判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算）。审 判 长  周晓芳人民陪审员  钟芳芳人民陪审员  孙思雨二〇二一年五月二十四日书 记 员  严慧春