河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0802民初1230号原告：孙娜娜，女，汉族，1984年4月19日出生，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：王文杰，男，汉族，1968年12月6日出生，住河南省焦作市解放区。系孙娜娜之丈夫。委托诉讼代理人：毋红卫，河南华云律师事务所律师。被告：康参，男，汉族，1970年1月19日出生，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：张文胜，河南首鼎律师事务所律师。被告：王敬军，女，汉族，1966年8月24日出生，住河南省焦作市。现在河南省女子监狱服刑。委托诉讼代理人：张文胜，河南首鼎律师事务所律师。原告孙娜娜与被告康参、王敬军民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月19日立案，并依法适用简易程序，于2021年4月21日公开开庭进行了审理。原告孙娜娜的委托诉讼代理人王文杰、毋红卫，被告康参的委托诉讼代理人张文胜，被告王敬军及其委托诉讼代理人张文胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙娜娜向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还原告借款本金1220000元，并支付利息（其中300000元借款的利息，按照年利率15.4%，自2015年1月1日起计算至2021年1月21日，原告自愿放弃2021年1月22日至原告起诉之日止的利息，自原告起诉之日的第二日起至实际清偿之日，仍按照年利率15.4%计算利息；其中600000元借款的利息，按照年利率15.4%，自2015年1月1日起计算至2021年1月19日，原告自愿放弃2021年1月20日至原告起诉之日止的利息，自原告起诉之日的第二日起至实际清偿之日，仍按照年利率15.4%计算利息；其中的借款100000元及借款220000元，原告自愿放弃利息，只主张本金）；2.依法确认原告对二被告抵押的房产具有优先受偿权；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，二被告因自建房屋自2012年1月9日起，多次向原告借款，共计借款1220000元，同时对利息及归还日期也做了约定，并约定二被告用自己建设的兰馨住宅楼抵押给原告。后因二被告无法归还借款，原告多次讨要至今未果。二被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。被告康参对原告起诉的事实无异议。辩称原告交付的借款系现金交付，其与王敬军拿到借款后直接在现场就付了建楼的工程款和材料款，借款的具体金额及是否约定有利息其不清楚，借款还了没有及还款数额因其没有经手，也不清楚。被告王敬军对原告起诉的事实无异议。辩称因借款时间较长，具体情况已记不清楚了，具体的借款数额以原告提交的借条为准，借款利息约定的有2分，有3分，其在2014年12月出事之前一直在按约定正常支付利息，之后就未再支付过利息。相应的借款是其与丈夫康参为了建设兰馨住宅楼的经营需要共同所借，借款已全部收到，主要用于支付工程款了。原告孙娜娜为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：第一组证据：1.《借据》1份1页、《借款协议》2份3页、《借条》1份1页，以证明：被告王敬军于2012年1月9日向原告借款10万元，未约定利息；二被告于2021年1月22日向原告借款30万元，约定借款期限6个月，月息3分；二被告于2013年7月20日向原告借款60万元，约定借款期限为12个月，月息2.5分，同时约定将二被告投资建设的兰馨住宅楼抵押给原告；被告王敬军于2015年9月6日向原告借款22万元，未约定利息。第二组证据：原告的邮政储蓄银行存折1份3页，农信社存折1份1页，焦作中旅银行账户交易明细1份7页，原告配偶王文杰的账户借贷情况复印件1份24页，以证明原告具备出借资金的能力。被告康参、王敬军对原告孙娜娜提交的证据质证后，表示均无异议。被告康参、王敬军未向本院提交证据。本院对当事人提交的证据分析认定如下：原告孙娜娜提交证据，二被告质证后均无异议，能够证实原告的诉讼主张，故本院均予以采信。本院对本案事实认定如下：被告康参、王敬军系夫妻关系，二人因开发建设中站区荣祥小区兰馨住宅楼需要，自2012年1月起向原告孙娜娜陆续借款共计1220000元，其中：2012年1月9日，王敬军向孙娜娜出具《借据》一份，载明借到孙娜娜现金100000元，但该《借据》上未约定借款期限及利息。2012年1月22日，康参、王敬军共同与孙娜娜签订《借款协议》一份，约定：二人向孙娜娜借款300000元；借款期限为6个月，自2012年1月22日至2012年7月21日；借款月息3分，利息按月支付，每月22日前付清；二人以开发建设的中站区荣祥小区兰馨住宅楼房产作为抵押，并办好手续交予孙娜娜；如违约，二人向孙娜娜支付违约金100000元，并按日支付0.5%的惩金，并承担因违约所造成的一切损失。2013年7月20日，康参、王敬军与孙娜娜签订《借款协议》一份，约定：二人向孙娜娜借款600000元；借款期限为12个月，自2013年7月10日至2014年6月30日；借款月息2.5分，利息按月支付，每月20日前付清；二人以开发建设的中站区荣祥小区兰馨住宅楼房产作为抵押，并办好手续交予孙娜娜。2015年9月6日，王敬军向孙娜娜出具《借条》一张，载明借到孙娜娜220000元，但该《借条》未约定借款期限及利息。以上四笔借款，本金二被告至今未归还，约定利息的两笔借款，二被告按照约定支付利息至2014年12月，之后利息未再支付。另查明，二被告承诺就相应借款向原告孙娜娜提供抵押担保的中站区荣祥小区兰馨住宅楼房产，因开发手续不全，二被告与原告并未到不动产登记管理部门办理抵押登记手续。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的民间借贷受法律保护，原告孙娜娜已按照约定向被告康参、王敬军交付借款，二被告就负有按照约定及法律规定还本付息的义务。故原告要求二被告归还借款本金1220000元的诉讼主张，有事实及法律依据，本院予以支持。就2012年1月9日100000元、2015年9月6日220000元两笔借款，借贷双方并未约定利息，原告自愿只主张本金，自愿放弃相应逾期还款利息，本院予以尊重和采纳。就2012年1月22日300000元、2013年7月20日600000元两笔借款，双方约定的借款月息为3%，超过了法律所支持的利率上限，但按照当时的法律及司法解释的规定，借款人已支付的超过月息2%不超过月息3%的利息部分，出借人无需返还，现原告主张就相应两笔借款自2015年1月1日起至实际清偿完毕之日止，二被告按照年利率15.4%的标准支付利息，并自愿放弃了一定时间段内的利息，其诉讼主张，符合法律规定，本院予以采纳。关于原告提出的对二被告为借款提供抵押担保的中站区荣祥小区兰馨住宅楼房产享有优先受偿权的诉讼主张，因相应房产并未按照法律规定办理抵押登记手续，双方的相应抵押约定并不发生抵押权设定的效力，故原告的该项诉讼主张，本院不予支持。另需要说明的是，本案双方之间纠纷的相应法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，且所需适用的当时的法律的规定与民法典的相应规定原则一致，并不矛盾冲突，故按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，本案判决仍适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告康参、王敬军于本判决生效之日起十日内归还原告孙娜娜借款本金1220000元，并支付借款利息（利息的计算方法：其中300000元借款的利息，自2015年1月1日起至2021年1月21日止，以及自2021年3月20日起计算至实际清偿完毕之日止，按照年利率15.4%计算；其中600000元借款的利息，自2015年1月1日起至2021年1月19日止，以及自2021年3月20日起至实际清偿完毕之日止，按照年利率15.4%计算）；二、驳回原告孙娜娜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计11656元，由被告康参、王敬军负担11606元，由原告孙娜娜负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。审判员  郑连生二〇二一年五月七日书记员  王雨宁附：相关法律及司法解释条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。