河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初1538号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行，住所地河北省唐山市丰南区青年路90号。 法定代表人：艾丽静，该支行行长。 委托诉讼代理人：郑立勇，该行员工。 被告：王强，男，1987年10月30日出生，汉族，住唐山市丰南区。 被告：韩琳，女，1987年8月8日出生，汉族，住唐山市丰南区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行与被告王强、韩琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行的委托诉讼代理人郑立勇到庭参加诉讼，被告王强、韩琳经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王强、韩琳偿还原告贷款本金108398.45元，利息1102.99元，罚息6534.21元（利息及罚息截止到2020年11月29日），本息合计116035.65元，以及自2020年11月30日起至贷款还清之日止的罚息按合同约定执行；2、请求贵院准予原告通过位于河北省唐山市丰南区（房屋所有权人：王强、韩琳。抵押物房屋产权证编号：丰南区房权证黄各庄镇字第××号，土地证编号：唐南开国用（2013）第0086号）丰南国用（2013）第925号的房产拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款；3、依法判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用；4、案件诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告王强、韩琳作为借款人于2013年7月22日与原告签订了1399979Ｑ213072746093号《个人额度借款合同》，约定从原告处申请额度借款20万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30%，额度存续期为156个月，自2013年7月22日至2026年7月22日，额度存续期内前36个月为额度支用期，在额度支用期内，借款人可以循环使用额度，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款方有权终止借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率的1.5倍。双方在履行本合同中如发生争议，协商或调解不成，向贷款人住所地的人民法院提起诉讼。 同日，被告王强、韩琳作为抵押人与原告签订了编号为1399979Ｑ313071611795号《个人最高额担保合同》，对被告王强、韩琳在主合同额度存续期内与被告的借款以位于河北省唐山市丰南区的房产提供抵押担保。担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。 2013年7月23日，被告王强、韩琳分两次支用额度17万元和3万元，期限36个月，年利率7.995%，2015年11月27日将3万元结清后，2015年11月27日被告第二次支用5万元，期限120个月，年利率6.86%，还款方式采用等额本息还款法。被告王强、韩琳自2020年11月29日未按合同约定及时足额还款，经原告多次催要，王强、韩琳至今仍未向申请人按期、足额偿还借款，被告的行为属于严重违约行为，故起诉。 韩琳、王强未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告王强、韩琳为夫妻关系。2013年7月16日，王强向原告申请个人综合消费贷款，王强在贷款申请表上签字捺印，韩琳在共同借款人处签字，承诺与借款人王强共同偿还贷款。2013年7月22日，原告作为贷款人、王强作为借款人、韩琳作为共同借款人，签订《个人额度借款合同》。该合同约定：借款额度为人民币20万元；借款用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2013年7月22日至2026年7月22日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月，在额度支用期内借款人可循环使用额度；贷款执行利率为浮动利率，即以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定年利率，利率浮动比例以《借款支用单》为准；罚息利率为贷款利率的1.5倍；对不能按时支付的利息，在借款期内按贷款利率计收复利，逾期后按罚息利率计收复利；还款方式可以使用等额本金还款法、等额本息还款法、一次性还本付息还款法，计息方式依还款方式确定；合同第10条第1款约定额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回。 同日，原被告签订《个人最高额担保合同》（编号1399979Ｑ313071611795），合同约定：担保限额为人民币20万元；债权确定期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2013年7月22日至2026年7月22日；担保范围为借款人用于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；抵押权存续期间至主合同项下债务全部清偿之日止；抵押物为王强、韩琳名下位于丰南区的房产【房屋产权证号：丰南区房权证黄各庄镇字第××号，土地使用权证号：丰南国用（2013）第925号】;抵押权的实现：发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的；（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形；（三）根据法律、法规规定及本合同约定担保权人可以行使抵押权的其他情形。合同签订后，双方将丰南区的房产办理了抵押登记。 2013年7月23日，被告王强、韩琳分两次支用额度17万元和3万元，其中额度3万元的借款期限36个月，年利率7.995%；额度17万元的借款期限120个月，年利率8.515%；还款方式均为等额本息。2015年11月27日将3万元结清后，2015年11月27日二被告支用额度5万元，期限120个月，年利率6.86%，还款方式采用等额本息还款法。 以上借款，二被告自2020年11月29日未按合同约定及时足额还款，至此，二被告共拖欠原告本金108398.45元、利息1102.99元、罚息6534.21元，共计116035.65元。 以上事实，原告的陈述及其提供的二被告婚姻关系证明、个人综合消费授信申请表、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、房屋产权证及不动产登记证明、个人贷款放款单、银行信贷业务系统截屏等证据予以证明，本院予以认定。 本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是双方真实意思表示，应依约履行合同义务。原告按约定履行了发放贷款的义务，二被告应当按约定履行还款义务，二被告自2020年11月29日未按合同约定还款至今，构成根本违约，应承担违约责任。原告要求二被告立即还款并支付利息及罚息、对担保物享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院应当予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王强、韩琳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行截至2020年11月29日的欠款本金108398.45元、利息1102.99元、罚息6534.21元，合计116035.65元；并自2020年11月30日起至实际清偿之日止按合同约定给付原告逾期罚息。 二、被告王强、韩琳不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行对被告王强、韩琳名下共同所有的位于唐山市丰南区【房权证：丰南区房权证黄各庄镇字第××号，土地证编号：丰南国用（2013）第925号】的房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。 案件受理费2620元，减半收取计1310元，由被告王强、韩琳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李贺玲 二〇二一年五月八日 书记员  石 慧