庭  审   笔   录西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初 9802号 原告：刘洪钧，男，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：宁博，陕西磐宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：金雯，陕西磐宇律师事务所实习律师。被告：杨新华，女，汉族，住西安市长安区。 被告：关海波，男，汉族，住西安市长安区。原告刘洪钧诉被告杨新华、关海波民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宁博、金雯到庭参加诉讼，被告杨新华、关海波经本院    依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。原告刘洪钧向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨新华签订的借款合同；2、判令二被告共同偿还原告借款本金60万元及利息（以年利率24%从2020年5月1日计算至2020年8月19日利息为43200元，以起诉时即2021年1月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍15.4%从2020年8月20日起计算至实际还清之日止）；3、判令二被告共同赔偿原告律师费34500元，保全保险费3160元；4、判令被告杨新华以其坐落于陕西省西安市的房屋为第一项及第二项诉请的给付义务承担抵押担保责任，原告对涉案抵押物拍卖、变卖、折价处置后的所得价款享有优先受偿权；5、本案受理费9800元及保全费4081元，由被告承担。事实与理由：2020年3月30日至2021年3月29日，原告与被告杨新华签订房屋抵押借款合同，约定被告杨新华向原告借款60万元，借款期间为2020年3月30日至2021年3月29日，用途为家庭消费、个人开支，月利率2%按月支付，还款方式为先息后本，被告杨新华向原告出具了书面借条和收条，被告关海波作为被告杨新华配偶在房屋抵押借款合同、借条上均以担保人名义签字确认。翌日，被告杨新华与原告就位于陕西省西安市的房屋作为对上述借款担保的抵押登记。2020年4月1日原告分两笔转账向被告杨新华提供了借款。2020年5月4日，被告关海波向原告支付了第一笔借款利息1.2万元后再未支付任何费用，经原告多次催要亦无果。故原告提起诉讼。被告杨新华、关海波未向本院提交书面答辩，庭审时缺席。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并认定如下事实：2020年3月30日，原告（甲方）与被告杨新华（乙方）签订房屋抵押借款合同一份，约定被告杨新华将其位于西安市的房屋以抵押形式作为担保，向甲方借款，担保期限为借款期限届满之日起三年，在借款期限到期内，乙方将借款本息全部归还甲方，如若不能按期归还甲方借款本息，按协议逾期罚息予以计算；抵押物担保的范围包括且不限于借款本金、利息逾期利息、违约金、主张债权的费用（诉讼费、律师费、保全费等）所有损失。该合同第二条约定借款内容及方式：借款金额为60万元，借款周期自2020年3月30日至2021年3月29日，借款用途为家庭开支，还款方式为先息后本，借款月利率为2%，出借账户（浦发银行），入账账号。被告关海波作为担保人在该借款合同上签字。同日，原告（抵押权人）与被告杨新华（抵押人）签订西安市房地产抵押合同（或主要条款），该合同第四条约定担保主债权为60万元，债务履行期限为2020年3月30日至2021年3月29日，第五条约定担保债权范围包括第四条约定的主债权及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现该债权的费用以及其他应付的费用，第六条约定甲乙双方协议一致或经房屋评估机构评估，确定扣除在先的抵押权价值后，抵押房地产的抵押价值为70万元。被告关海波在该抵押合同上以担保人身份签字。同日被告杨新华向原告出具借条一份，载明“本人杨新华今借到刘洪钧人民币转账¥600000元整（陆拾万元整），用于家庭消费、个人开支。双方约定月利息2分，借款期限（2020.3.30-2021.3.29）。每月付息到期一次性偿还本金。如有违约，愿承担2%的罚息及违约金，自愿拿名下坐落于西安市作为无限连带责任担保。。担保人：关海波。”同日，被告杨新华向原告出具收条一份，载明“今收到刘洪钧人民币转账600000元整（陆拾万元整）。”同日，原告分别向被告杨新华转账20万元及40万元。2020年3月31日， 原告与被告杨新华就案涉抵押房屋办理了抵押登记，抵押登记号为陕（2020）西安市不动产证明第0044382号，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为刘洪钧，义务人为杨新华，房屋坐落于西安市，不动产单元号610116026005GB10014F00040135，其他（不动产权证号：陕（2020）西安市不动产权第0020068号，抵押面积136.01平方米，被担保主债权数额60万元人民币，债务履行期限2020年3月30日起2021年3月29日止，抵押方式一般抵押）。2020年5月4日，被告关海波向原告支付了1.2万元。2020年12月28日原告委托陕西磐宇律师事务所宁博律师及金雯实习律师为诉讼代理人，原告支付了律师费34500元。现原告诉至本院，要求二被告还款，形成本案。    以上事实有房屋抵押借款合同、借条、收条、西安市房地产抵押合同（或主要条款）、不动产登记证明、转账凭证、微信转账记录、民事委托合同、发票、庭审笔录等证据附卷为证。本院认为，当事人应当按照协议约定履行自己的义务。本案中，原告自愿撤回第一项诉讼请求，本院依法予以准许。从原告提供的抵押借款合同、借条、收条、西安市房地产抵押合同（或主要条款）、转账记录，可以认定2020年3月30日原告向被告杨新华以转账方式提供借款60万元，被告关海波对该笔借款用途为家庭开支知晓且同意成为担保人，现原告以二被告为夫妻关系要求二被告承担连带共同偿还责任，本院认为被告杨新华以家庭开支需要向原告借款60万元，被告关海波对此知晓且同意，并成为担保人，现借款期限已经届满，二被告应共同向原告承担还款责任。结合原告提供的抵押借款合同、借条、收条，可以认定案涉借款利息为月息2分，本案中原告自认被告关海波于2020年5月4日已还利息1.2万元，就原告关于利息的诉讼请求即以60万元为基数，按年利率24%从2020年5月1日计算至2020年8月19日利息为43200元，以起诉时即2021年1月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍15.4%从2020年8月20日起计算至实际还清之日止，本院认为该项请求符合法律规定，本院予以支持。就上述金钱给付债务被告杨新华以其位于西安市设定抵押担保，现原告就该抵押物的折价或变卖、拍卖该抵押物所得的价款主张享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告承担律师费34500元及保全保险费3160元，因本案已判令二被告承担案涉借款利息，本院对原告该项请求不再支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第四百条、第四百零二条、第四百六十五条、第六百七十九条、第六百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告杨新华、关海波于本判决生效后十五日内共同向原告刘洪钧偿还借款本金60万元及2020年5月1日至2020年8月19日期间利息43200元；二、被告杨新华、关海波于本判决生效后十五日内共同向原告刘洪钧支付利息，以60万元为基数，按年利率15.4%从2020年8月20日起计算至实际还清之日止；三、原告刘洪钧就抵押物西安市房屋的折价或变卖、拍卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告刘洪钧其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9800元（原告已预交），减半收取4900元，由被告杨新华、关海波全部承担，于履行上款时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                        审  判  员    吕  艳                         二〇二一年四月二十五日法 官 助 理    刘  琦                        书  记  员    周  莹    1