河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0903民初751号 原告：中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司。 负责人：魏宝常，该公司总经理。 统一社会信用代码：911301007233913246。 委托代理人：王炤，北京德和衡（石家庄）律师事务所律师。 被告：沧州康华汽车零部件有限公司。 法定代表人：崔志斌。 统一社会信用代码：91130927563245642M。 被告：崔志斌，男，汉族，1973年7月28日出生，住河北省南皮县。 被告：张洪博，女，汉族，1973年4月27日出生，住址同上。 被告：张爱利，男，汉族，1985年9月4日出生，住河北省南皮县。 被告：贾晶，女，汉族，1987年2月6日出生，住河北省南皮县。 原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称华融公司）与沧州康华汽车零部件有限公司（以下简称康华公司）、崔志斌、张洪博、张爱利、贾晶借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托代理人王炤，被告崔志斌并作为康华公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告张洪博、张爱利、贾晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告康华公司偿还借款本金8200000元及利息2577799.47元(利息暂计算至2020年4月15日,自2020年4月16日起,至清偿全部欠款之日止,按照年利率7.27%的标准计算逾期利息及复利;2.请求确认原告对拍卖、变卖被告崔志斌、张洪博抵押的财产的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告崔志斌、张洪博、张爱利、贾晶对上述全部债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费及原告为实现债权的全部费用由五被告承担。事实与理由：2016年5月31日,中国工商银行股份有限公司沧州新华支行(以下简称工商银行)与康华公司签订了编号为0040800030-2016年(新华)字00018号《小企业借款合同》,合同约定:借款金额为8200000元整,借款期限自实际提款日起8个月,利率为全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率上浮30%,逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%,浮动周期为6个月,按月结息。借款逾期后按照逾期利率计收罚息,对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利,分期偿还全部本金(2016年8月20偿还10万元,2016年11月20日偿还10万元,2017年1月25日偿还800万元),到期利随本清。同日,被告崔志斌、张洪博,被告张爱利、贾晶分别与工商银行签订了《保证合同》,承诺为编号为0040800030-2016年(新华)字0018号《小企业借款合同》项下全部债务承担连带保证责任。另,2015年9月10日,被告崔志斌、张洪博与工商银行签订了《最高额抵押合同》,约定:被告崔志斌、张洪博以其名下的房产在最高额为930000元的范围内为被告康华公司欠付的借款设立抵押担保,担保的主债权期限自2015年9月10日至2020年9月9日。上述抵押办理了抵押登记,取得了他项权证。工商银行按照合同约定向被告康华公司出借了贷款,借款到期后,工商银行多次催要,五被告均推诿拒绝。2017年5月31日,原告与工商银行签订了《债权转让协议》,工商银行将编号为0040800030-2016年(新华)字00018号的《小企业借款合同》项下全部债权转让给原告并在报纸上进行公告及催收。后原告多次向五被告催讨,五被告均推诿拒绝,为维护原告的合法权益特诉至贵院,望判如所请。 被告康华公司、崔志斌共同辩称，对在工商银行的贷款事实认可。对原告起诉的金额不同意，想进一步协商，让原告减免一部分。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。结合当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月31日,工商银行与康华公司签订编号为0040800030-2016年(新华)字00018号《小企业借款合同》,合同约定:借款金额为8200000元整,借款期限为8个月，自实际提款日起算；利率为全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率上浮30%,即5.59%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，浮动周期为6个月,按月结息，借款到期利随本清；借款逾期后按照逾期利率计收罚息,对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利；还款方式为分期偿还本金(2016年8月20偿还100000元,2016年11月20日偿还100000元,2017年1月25日偿还8000000元)。 同日,被告崔志斌、张洪博,被告张爱利、贾晶分别与工商银行签订《保证合同》,承诺为编号为0040800030-2016年(新华)字0018号《小企业借款合同》项下全部债务承担连带保证责任，保证期间两年。 2015年9月10日,被告崔志斌、张洪博与工商银行签订《最高额抵押合同》,约定:被告崔志斌、张洪博以其名下的房产（南字第03421050号房屋、南国用（2006）第××号土地使用权）在最高额为930000元的范围内为被告康华公司在工商银行的借款设立抵押担保,担保的主债权期限自2015年9月10日至2020年9月9日。抵押物办理了抵押登记。工商银行按照合同约定向被告康华公司发放了贷款,借款到期后,被告拖欠借款本金及部分利息未还。 2017年5月31日,原告与工商银行签订《债权转让协议》,工商银行将编号为0040800030-2016年(新华)字00018号的《小企业借款合同》项下全部债权转让给原告。截止2017年2月28日，被告共计拖欠本金8200000元及利息113040.32元未还。原告分别于2017年6月19日、2020年3月6日在报纸媒体发布公告对债务进行催收。 本院认为,案涉《小企业借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。工商银行按合同约定向康华公司放了贷款，贷款到期后，被告康华公司未能按照约定偿还贷款，构成违约。被告康华公司应当按照《小企业借款合同》的约定偿还贷款本息。 工商银行与原告华融公司签订《债权转让协议》将主合同0040800030-2016年(新华)字00018号《小企业借款合同》项下全部债权转让给原告华融公司，并已将债权转让的相关事宜通知了被告，故《债权转让协议》对被告发生法律效力。华融公司依法受让主债权和担保权利，有权请求债务人返还借款本息并请求担保人承担担保责任。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效”的规定，被告应根据《小企业借款合同》约定的利率标准支付利息。 被告崔志斌、张洪博、张爱利、贾晶分别与工商银行签订《保证合同》，约定对主合同项下债务承担连带保证责任，原告主张被告崔志斌、张洪博、张爱利、贾晶对案涉借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。 被告崔志斌、张洪博与工商银行签订《最高额抵押合同》,约定被告崔志斌、张洪博以其名下的房产为被告康华公司的借款设立抵押担保,并办理了抵押登记。故原告对南字第03421050号房屋、南国用（2006）第××号土地使用权享有抵押权，有权优先受偿。 被告张洪博、张爱利、贾晶未到庭参加诉讼，被告崔志斌称其系被告张洪博、张爱利、贾晶的委托代理人，但在本院限定的期限内未提交授权委托书，对被告张洪博、张爱利、贾晶按缺席处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告沧州康华汽车零部件有限公司偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金8200000元及利息113040.32元（利息已计算至2017年2月28日，自2017年3月1日起至履行完毕之日止，以8200000元为基数，按照合同约定利率计算）； 二、被告崔志斌、张洪博、张爱利、贾晶对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司对南字第03421050号房屋、南国用（2006）第××号土地使用权享有抵押权，有权优先受偿。 以上内容限判决十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43233元，由五被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  张清会 二〇二一年五月二十一日 书记员  祁海燕