江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0324民初876号原告:李元民，男，1974年2月5日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：刘维亮，江苏熊运栋律师事务所律师。被告：庄善友，男，1970年6月28日生，汉族，住睢宁县李集镇庄河村**，现住睢宁县。(未到庭)委托诉讼代理人：史强元，江苏仁台律师事务所律师(未到庭)。被告：江苏中昊建设工程有限公司，统一社会信用代码91320312729314979R，住所地江苏省徐州市铜山经济开发区长江西路**。法定代表人：董昌化，该公司经理。原告李元民诉被告庄善友、江苏中昊建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，先适用简易程序，后依法裁定适用普通程序公开开庭进行了审理。在案件审理过程中，原告李元民自愿撤回对被告江苏中昊建设工程有限公司的起诉，本院裁定予以准许。原告李元民（第一次、第二次庭审）及其委托诉讼代理人刘维亮（第二次庭审），被告庄善友的委托诉讼代理人史强元（第一次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李元民向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付工程款及工人工资共计1294599元（在案件审理过程中，变更为判令被告给付工程款及工人工资共计121万元）；2、被告承担本案的费用。事实与理由：原告李元民2014年跟被告庄善友本人签订合同做龙城国际二期木工，2014年底被告庄善友拖欠李元民工程款及工人工资200多万元，直到2018年都没有付清。原告李元民在多次索要无果的情况下，2018年起诉被告庄善友，法院开庭三次，被告庄善友聘请的律师不按事实说话，扭曲事实。最后在法院梁法官的主持下，亲自打被告庄善友的电话，找他解决问题，被告庄善友同意给原告李元民一套位于李集镇的房子。房子手续费用庄善友承担，原告李元民撤诉，但被告庄善友至今未给原告李元民办理房子过户手续。余款被告庄善友又给原告李元民一套房子，坐落于睢宁县中央华府，命名为(北景园)第******。2019年11月21日被告庄善友亲自拟定合同于2020年4月将房子交给原告李元民。但至今仍未交房，打电话也不接，一直拖下去不给办理。原告李元民希望通过法律途径要求被告庄善友尽快把李集镇房子的手续给原告李元民办理。被告庄善友拖欠原告李元民的工程款中有100多万是工人的工资，工人年年都去原告李元民家里闹，原告李元民想被告庄善友尽快把房子交付，原告李元民将把房子卖掉给工人的工资结清。为此，根据有关法律规定，特诉至你院，请求依法判令原告之诉请。被告庄善友辩称：原告李元民的诉讼请求与事实理由存在矛盾，从诉讼请求来看，其是想恢复对建设工程施工合同的基础债权进行审理，而在事实理由部分则是对以物抵债协议履行问题，故原告诉请与事实部分陈述存在矛盾，应择一请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2014年3月6日，被告庄善友以被告江苏中昊建设工程有限公司的名义与原告李元民签订一份《木工劳务承包合同》，约定原告李元民承包龙城国际一期木工工程部分，建筑面积约57000平方，承包方式为包工包料。结算方式为木工组织承包部分7#、8#、9#、12#，综合单价135元/平方，别墅按建筑面积180元/平方，面积暂按图纸面积，以审计后面积为准。双方还约定其他内容。合同签订后，原告组织施工。后因被告庄善友为依约向原告给付工程款，原告曾于2018年3月19日来院诉讼在该案诉讼过程中（2018年9月13日），被告庄善友以被告江苏中昊建设王程有限公司委托代理人的名义（甲方）与原告李元民（乙方）签订一份协议，内容如下：“甲方于2014年承建由江苏大方置业有限公司开发的睢宁县龙城国际二期工程，此工程中乙方负责分项部分(木工)项目施工，因工程后期工程款未能及时支付给乙方，乙方向人民法院提起诉讼，现甲、乙双方本着友好协商的处理方式达成以下共识：1、甲方将座落于睢宁县李集镇府前街126号(李集中心商城)3幢1单元108商铺面积145.94平方米，价格为5800元/m'，此房款用于支付乙方工程款(直接委托)，充抵后双方一起将乙方所施工的部分工程量进行核对确认，余款待二期工程全部竣工验收后按原协议履行。2、双方签署本协议后乙方立即前往睢宁县人民法院撤销诉讼。撤诉后二日内甲方将此房交由乙方自行处置，此房所有权归乙方所有。3、本协议签署后甲方尽快协助乙方按正常办理网签合同流程办理相关手续，乙方积极配合，如因乙方原因造成此房不能及时办理相关手续的，甲方不承担任何责任，由乙方自行解决，如因甲方原因造成此房不能及时办理相关手续，由甲方承担一切责任。4、本协议一式叁份，双方各执一份，交法院一份。”该协议签字后被告庄善友又于2018年9月17日在该协议上备注：本人庄善友负责此房一切手续，如出现意外，本人承担一切责任，与中昊公司无关（房屋网签手续），乳饮过户所产生的费用由甲方承担。原告李元民撤回该上述诉讼。后原告李元民以被告未按照上述协议履行，诉讼来院，引起本案诉讼。在本案诉讼过程中，被告庄善友于2021年3月31日向原告李元民出具《龙城二期木工班组结算单》，确定：“总工程款848万元、保证金10万元、承兑贴息3.8万元，已付工程款743.8万元（含李古田商铺一套846500元），余款118万元=工伤补贴3万元，合计121万元。以下有备注：此欠款如睢宁有房优先出让，如果甲方未有房，将李集中心商场申玉林名下的一套商铺转让给李元民。定于2021年4月1日下午办理申玉林商铺转让手续”。后原告请求被告庄善友履行结算单备注内容而无果，在庭审中，原告变更诉请，按照被告庄善友结算后欠付的工程款，主张权利。本院认为：被告庄善友以江苏中昊建设工程有限公司名义承包案涉龙城国际建设工程，因违反法律强制性规定而认定无效，故其与原告签订的《木工劳务承包合同》亦应认定为无效。本案建设工程施工合同被确认无效后，建设工程经竣工验收合格的，合同中约定的工程造价等条款仍可参照适用。结合本案，原告虽未向本院提供涉案工程竣工验收的证明材料，但案涉工程早已交付使用，故依法推定工程验收合格。在本案审理过程中，被告庄善友与原告李元民对案涉工程进行结算，确定欠付原告工程款总额为121万元，原告以此作为依据主张欠付工程款数额，于法有据，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百七十二条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：被告庄善友于本判决生效后十日内向原告李元民支付工程款121万元。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16452元，由原告李元民承担762元，被告庄善友承担15690元。被告庄善友承担的上述诉讼费用部分于本判决生效后十日内交至本院，逾期未交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  黄玉宝人民陪审员  林 军人民陪审员  赵兰莎二〇二一年五月七日书 记 员  张业楠附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。