辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0423民初834号 原告：于某1，男，1946年2月18日出生，汉族，退休工人，住沈阳市和平区。 原告：于某2，女，1960年3月12日出生，汉族，无业，住甘肃省白银市白银区。 原告：于某3，女，1962年8月31日出生，汉族，无业，住甘肃省白银市白银区。 原告：于某4，女，1964年3月9日出生，汉族，无业，住甘肃省白银市白银区。 原告：于某5，女，1966年9月10日出生，汉族，无业，住甘肃省白银市白银区。 原告：于某6，男，1968年11月24日出生，汉族，无业，住甘肃省白银市白银区。 原告：于某7，女，1969年12月10日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。 上述七原告的委托诉讼代理人：于娜，女，1977年10月3日出生，汉族，无业，住沈阳市和平区。 原告：黄某1，男，1966年1月5日出生，满族，工人，住吉林省梅河口市。 原告：黄某2，女，1968年2月21日出生，满族，退休工人，住吉林省梅河口市。 被告：于某8，男，1950年12月24日出生，汉族，退休工人，住清原满族自治县。 委托诉讼代理人：李广岐，系抚顺市清原满族自治县正大法律服务所法律服务工作者。 原告于某1、于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某7、黄某2、黄某1与被告于某8继承纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于某1等七人的委托诉讼代理人于娜，原告黄某2、黄某1，被告于某8及其委托诉讼代理人李广岐到庭参加了诉讼。本案依法审判，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、要求祁长云北山房回迁到金地家园3号楼1单元303室，面积81.16平方米价值365,220.00元，每平米4,500.00元以上，由原、被告平分；二、诉讼费由被告承担。事实及理由：祁长云是于广林、于某1、于某8的母亲，祁长云的房产北山房动迁，回迁到金地家园3号楼1单元303室，被告为了独吞房产隐瞒回迁信息，现原告要求对祁长云房产进行分割，要求分得相应份额的钱款。 祁长云在世时一直自己生活，被告未尽到赡养义务，祁长云日常生活费用及生病的费用都是于某1支付，去世时发生的费用都是于某1和于广林支付。 被告于某8辩称，原告诉求中涉及的房屋为被告个人财产，根据物权登记的原则，原告对该房产没有要求继承的权利，并且被告的母亲多年来一直由被告赡养和照顾，所以请求人民法院驳回原告诉求。 本院经审理认定事实如下：祁长云（2005年去世）生前有子女4人，于广林（2017年去世）、于某1、于某8、于广梅（1972年去世）。于广林有子女6人，于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某7。于广梅有子女3人，黄金良（放弃继承）、黄某2、黄某1。祁长云生前有一处房产（坐落于，房权证清字第××号，面积47.89平方米），于2015年11月28日，由被告与清原满族自治县房屋土地征收中心签订房屋征收补偿协议书，按照征收面积1:1的比例进行调换47.89平方米住宅，自愿购买金地家园X号楼X单元XXX室，按征收补偿价3300元/平方米购买81.16平方米。金地家园X-X-XXX，不动产权证书号预告登记20160085，登记时间2016.1.6，所有权人于某8，面积81.16平方米。原告出具1988年10月12日家产继承与分配：关于清原镇桥东21.1平方米，得到一万元，给长子于广麟贰仟元、给次子于某1贰仟元、给三子于广仁陆仟元，动迁后剩余47.8平方米平方房产，现在为我和三儿子于广仁一起居住，我去世后产权归于广仁所有，母亲祁长云印章，代笔于广麟。另出具证明：二哥于某1因老人房产（母亲祁长云）去世后同意弟弟于某8过户改名，于某1同意放弃继承，房产权改为于某8所有，证明人于某12020年5月16日。证人崔某、王某陈述，祁长云生前找到二人，老太太去世后房子给老儿子。庭审中，原告于某1的代理人陈述，对家产继承与分配不予认可，祁长云并没有任何遗嘱，放弃声明也是被告承诺给其3万元才签的，但被告并没有履行，现在房屋并没有过户登记，只是预告登记，没有公证，不放弃继承。本院依法追加黄某2、黄某1为共同原告。 于某1书面陈述，祁长云在世时，大哥于广林在甘肃每到年节都给钱，我是每个月到清原给母亲钱和食品，于广林曾将母亲接到甘肃生活6年多，祁长云82岁时患有白内障，我将母亲接到沈阳第二人民医院住院治疗，并支付相应费用，92岁时祁长云患感冒，我去清原护理20多天并支付治疗费用。 本院确认的上述事实，有房产证、征收补偿协议等和当事人的陈述笔录在案为凭。以上证明材料经开庭质证和本院审查，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律的规定，可以采信。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定：继承从被继承人死亡的时间开始。第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案中，坐落于的房屋（房权证清字第××号，面积47.89平方米）应为祁长云的遗产。第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。被告出具的1988年10月12日家产继承与分配，并无两个见证人签名，没有遗嘱人祁长云的签名和手印，被告提供的证据不足以证明该份遗嘱的真实性，本院对此无法采纳，故祁长云的遗产应按照法定继承。《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第三十六条规定：“遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”的房屋（房权证清字第××号）虽已动迁，但并未办理相应产权手续，被告仅为预告登记人，作为遗产的房产并未处理完毕，原告对放弃声明反悔作出解释，故原告应有相应继承权。第一千一百二十八条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。继承人于广梅先于被继承人祁长云死亡，原告黄某2、黄某1作为于广梅的继承人，有权继承于广梅应继承的份额。第一千一百五十二条规定：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。继承人于广林在祁长云的遗产分割前死亡，其子女于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某7有权继承于广林应继承的份额。第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。通过庭审中当事人陈述及证人证言，可以看出于广林、于某1和于某8在祁长云去世前，尽到了一定的抚养义务，也共同生活过，其可以多分。祁长云的遗产的房屋（房权证清字第××号，面积47.89平方米），通过征收协议，可以认定每平方米3,300.00元，价格为158,037.00元（47.89平方米×3,300.00元/平方米）。本案为继承纠纷，各继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神处理继承问题，本院综合考虑上述情况。祁长云的遗产原坐落于的房屋（房权证清字第××号，面积47.89平方米）由被告于某8继承，于某8给付于广梅的继承人黄某2、黄某130,000.00元，剩余128,037.00元由于广林的继承人、于某1和于某8平均分配，于某8给付于某142,679.00元，于广林的继承人于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某742,679.00元。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第一千一百一十九条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百三十五条、第一千一百五十二条，《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第三十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、祁长云的遗产原坐落于的房屋（房权证清字第××号，面积47.89平方米）由被告于某8继承； 二、被告于某8给付原告于某142,679.00元; 三、被告于某8给付原告于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某742,679.00元; 四、被告于某8给付原告黄某2、黄某130,000.00元。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,150.00元，由原告于某1负担581.00元，原告于某2、于某3、于某4、于某5、于某6、于某7负担581.00元，原告黄某2、黄某1负担407.00元，被告于某8负担581.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省抚顺市中级人民法院。 审判员 王 帅 二〇二一年五月八日 书记员 徐婷婷