辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1382民初1881号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段5号。法定代表人侯凤华，理事长。委托诉讼代理人：刘世伟，男，1990年2月13日出生，满族，该联社职员，住凌源市。被告：凌源市禾园生态农业有限责任公司，住所地凌源市刘杖子乡刘杖子村。法定代表人：王秀兰，总经理。被告：王秀兰，女，1969年12月8日出生，汉族，凌源市禾园生态农业有限责任公司法定代表人，住凌源市。被告：都林，男，1980年10月6日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：张龙兴，男，1965年7月13日出生，汉族，职业不详，住凌源市。被告：杨晨磊，男，1969年10月23日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：于敏，女，1970年5月10日出生，汉族，农民，现住凌源市。原告凌源市农村信用合作联社与被告凌源市禾园生态农业有限责任公司、王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人刘世杰、被告于敏到庭参加诉讼。被告凌源市禾园生态农业有限责任公司、王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告凌源市禾园生态农业有限责任公司偿还贷款本金970,000元及至还清之日止合同约定的利息；2、判令被告王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏在抵押财产范围外对上述贷款本息承担连带偿还责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年8月26日，被告凌源市禾园生态农业有限责任公司在我联社营销中心借贷款1,000,000元（现在余额为970,000元），用途为流动资金，约定还款日期分别为2016年8月26日还300,000元，2017年8月26日还300,000元，2018年8月23日还400,000元，合同约定利息计收方式为按月收息，年利率为11.34%。被告凌源市禾园生态农业有限责任公司为其贷款提供了抵押保证，被告王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏提供连带责任保证。《借款合同》约定实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人不按期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上加收50％确定。借款人不按本合同约定用途使用贷款，贷款人对违约使用部分在违约使用期间在本合同载明的贷款利率水平上再加收100％确定。第八条违约责任8.5约定，“甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿”，9.2约定“有下列情节之一的乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息”，9.2.3约定甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为。被告王秀兰、都林、张龙兴在《股东承诺书》中向原告承诺，“如此笔贷款到期时未能按时偿还贷款本息，我个人愿意承担一切无限连带责任”，被告杨晨磊、于敏在《贷款担保承诺书》中向原告作出了上述承诺。《抵押合同》约定抵押担保的范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的的一切费用。《保证合同》约定保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用；保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。合同附则特别提示，抵押权人提请抵押人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应抵押人、担保人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同的含义认识一致。时至今日贷款虽然未全部到期，但被告凌源市禾园生态农业有限责任公司未按合同约定分期履行偿还本息义务，被告王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏也未能履行担保义务，故原告诉至法院。被告凌源市禾园生态农业有限责任公司、王秀兰、都林、张龙兴未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。被告杨晨磊、于敏向本院提供书面答辩意见：原告诉请答辩人承担担保责任无事实和法律依据，一、原告与被告凌源市禾园生态农业有限责任公司签订的借款合同约定的是分期还款，最后一笔的还款期限为2018年8月23日，现在还没有到合同约定的主债务履行期届满日。第一被告在此期限之前还是有偿还的时间，原告现在诉讼没有道理，故应驳回原告的诉讼请求。二、原告与被告凌源市禾园生态农业有限责任公司签订的借款合同中约定的担保方式有两种，分别为抵押和保证。根据我国担保法的规定，原告应等债务履行期届满后先实现抵押权，之后不足部分再向保证人主张权利，现在原告起诉答辩人为时尚早。综上，请法院依法驳回原告的诉讼请求。原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉请，向本院提交了借款申请书，同意借款承诺书、企业法人承诺书、股东承诺书、贷款担保承诺书、保证人配偶承诺书、农业设施抵押贷款意向书及抵押担保手续，《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，借款借据，付款凭证、贷款还款明细清单等证据。本院已经庭审示证和审查，予以确认并在卷佐证。被告未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，被告凌源市禾园生态农业有限责任公司以再融资所需向原告营销中心提交了借款1,000,000元申请书。2015年8月11日，被告王秀兰为上述贷款向原告出具“同意借款承诺书”、“企业法人承诺书”，承诺对其公司贷款1,000,000元本息承担无限连带责任。同日，被告王秀兰、都林、张龙兴向原告提交“股东承诺书”，承诺作为借款公司的股东，对公司的贷款个人承担无限连带责任。同时，被告杨晨磊向原告提交“贷款担保承诺书”，承诺对被告凌源市禾园生态农业有限责任公司的贷款1,000,000元提供担保，负连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息及实现贷款债权的一切费用。被告于敏作为被告杨晨磊的妻子向原告出具了“保证人配偶承诺书”，承诺对被告杨晨磊担保的贷款本息承担无限连带责任。同时，被告凌源市禾园生态农业有限责任公司向原告出具“农业设施抵押贷款意向书”、“抵押人同意抵押证明”、“抵押物清单”，并在凌源市农村经济局办理了“农业设施抵押登记证”。次日，原告营销中心与被告凌源市禾园生态农业有限责任公司签订了《借款合同》，合同约定：借款金额为1,000,000元，用途为流动资金，借款期限自2015年8月26日至2018年8月23日，借款年利率为11.34%，按月结息，还款方式采取分次还本，即2016年8月26日还款300,000元；2017年8月26日还款300,000元；2018年8月23日，还款400,000元。在违约责任中约定，借款人不按约定的期限归还贷款本金的，对借款人逾期借款按合同利率加收50％的利率计收罚息。借款人不按本合同约定用途使用借款，对被借款人违约使用的借款根据违约使用天数按合同利率加收100％的利率计收罚息。双方在合同的生效、变更、解除和终止条款中约定：借款人未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为情形的，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失。原告方经办人、被告凌源市禾园生态农业有限责任公司在该借款合同上签名确认。同日，原告营销中心与被告凌源市禾园生态农业有限责任公司签订了《抵押合同》，抵押物为抵押清单内凌源市0栋冷棚，并于2015年8月26日对于抵押物在凌源市农村经济局办理了农业设施抵押登记证（抵押证编号凌农抵证第1800306号）。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的的一切费用。原告方经办人、被告凌源市禾园生态农业有限责任公司在该抵押合同上签名确认。同日，原告营销中心与被告杨晨磊签订了保证合同，合同约定保证担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。原告方经办人、被告杨晨磊及保证人家庭财产共有人于敏在保证合同上签名确认。上述合同生效的同日，原告营销中心向被告凌源市禾园生态农业有限责任公司的贷款账户发放了1,000,000元的借款，并得到被告的确认。在合同履行过程中，截止2018年4月11日，被告只偿还了本金30,000元，利息175,035.65元。截止2018年4月11日，被告凌源市禾园生态农业有限责任公司尚欠原告借款本金970,000元、利息116,958.63元，被告王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏也未履行相应的担保义务，致使原告诉至本院。本院认为，原告营销中心分别与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是在双方自愿的基础上形成的，其合同内容不违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的贷款支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告凌源市禾园生态农业有限责任公司在获得原告贷款后，没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，其行为属于违约，应当按照借款合同的约定，向原告承担清偿借款本息及其他违约责任。虽然原告主张的借款分三期偿还，且第三期尚未到期，但被告对前两期借款未按照双方约定偿还，属于双方约定的原告要求被告提前归还贷款本息情形，故原告主张被告偿还全部贷款本息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告对被告凌源市禾园生态农业有限责任公司提供的抵押财产依约享有优先受偿权。被告王秀兰、都林、张龙兴作为借款企业的股东，自愿以个人名义向原告承诺对于其公司贷款承担无限连带责任，该承诺具有法律约束力，故本院对原告主张的上述三被告在抵押物价值范围外对上述贷款本息承担连带责任的诉讼请求依法予以支持。原告主张连带责任保证人被告杨晨磊在抵押物价值范围外承担连带责任的诉请亦符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告于敏虽未以保证人身份在保证合同中签字，但于敏作为保证人配偶在向原告出具同意其配偶担保时承诺负连带责任，并在保证合同中签字确认，说明被告于敏对于其配偶给原告主张的贷款提供担保系明知并同意，且承诺自己对借款承担连带责任，故原告主张的被告于敏在抵押物价值范围外承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告凌源市禾园生态农业有限责任公司、王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊经本院传唤，未到庭参加应诉，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，原告的诉请合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告凌源市禾园生态农业有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社贷款本金970,000元、利息116,958.63元，并自2018年4月12日起按借款合同约定的借款利率及其他违约事项向原告偿付借款利息等至欠款还清之日止。二、原告凌源市农村信用合作联社对被告凌源市禾园生态农业有限责任公司的抵押财产享有优先受偿权。三、被告王秀兰、都林、张龙兴、杨晨磊、于敏在抵押物价值范围外对上述借款本息承担连带偿还责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6,750元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  赵国珍二〇一八年七月三日书记员  李淋静