湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初4539号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人:万发谟，系公司员工。被告：陈辉文，男，1973年11月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：寻朝霞，女，1971年12月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。追加被告：黄秋香，女，1946年8月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市。追加被告：陈辉武，男，1969年9月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。追加被告：陈金金，女，1963年10月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告陈辉文、寻朝霞、黄秋香、陈辉武、陈金金金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人万发谟、被告陈辉文到庭参加诉讼，被告寻朝霞、黄秋香、陈辉武、陈金金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈辉文、寻朝霞偿还所欠原告贷款本金300000元及利息；2.请求对陈小阳名下湘（2018）浏阳市不动产权第0××5号的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担；4.判令黄秋香、陈辉武、陈金金在继承陈小阳房产的范围内承担贷款本金300000元及利息的还款责任。事实与理由：2018年4月26日，被告陈辉文、寻朝霞向原告下属沙市支行办理人民币贷款300000元，以陈辉文父亲陈小阳（已因车祸去世）单独所有的位于浏阳市××镇××村××组湘（2018）浏阳市不动产权第0××5号住宅一栋作抵押，并依法办理了抵押登记。借款期限为2年，后又展期1年，但被告从2020年9月份开始拖欠原告利息，且无法联系，至今尚欠原告贷款本金300000元及利息一直未予偿还。被告陈辉文辩称：贷款属实，但目前资金周转困难，暂时无力偿还。被告寻朝霞、黄秋香、陈辉武、陈金金未作答辩。本院经审理后认定事实如下：2018年4月25日，被告陈辉文、寻朝霞与原告浏阳农商行沙市支行签订《个人借款合同》，合同约定由浏阳农商行沙市支行向被告陈辉文、寻朝霞发放期限最长为36个月，自2018年4月25日起至2021年4月25日止，最高限额不超过300000元的人民币贷款，借款年利率为9.02496%，逾期加收30％。为保证该债务的履行，被告陈辉文、寻朝霞以陈辉文父亲陈小阳（已殁）名下的位于浏阳市××镇××村××组权属证号为湘（2018）浏阳市不动产权第0××5号的房屋一处提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为湘（2018）浏阳市不动产证明第0××8号。抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、诉讼费等。2018年4月26日，原告依约向被告陈辉文、寻朝霞发放了借款300000元，约定借款到期日期为2020年4月26日。借款到期后，被告陈辉文、寻朝霞申请展期一年，展期借款利率变更为年利率9.5%。但借款展期期间被告陈辉文、寻朝霞未按约清息，截至2021年4月20日，被告陈辉文、寻朝霞尚欠浏阳农商行沙市支行借款本金300000元及利息17737.39元。另查明，陈小阳已于2019年2月7日逝世，其第一顺序继承人为被告陈辉文、黄秋香、陈辉武、陈金金。以上事实，有当事人陈述、亲属关系证明、个人借款合同、借款凭证、共同借款人承诺书、最高额抵押合同、不动产登记证明、房屋不动产权证、借款展期协议、银行展期还款申请书等证据证实，经庭审质证、核实，可以认定。本院认为，浏阳农商行沙市支行与被告陈辉文、寻朝霞签订的《个人借款合同》及与被告陈辉文、寻朝霞、陈小阳签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，当事人应按合同的约定全面履行还款义务，现被告陈辉文、寻朝霞未按照合同的约定偿还借款，构成违约，故对原告要求被告陈辉文、寻朝霞偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，故对原告要求对陈小阳名下的担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。因陈小阳已经逝世，其个人名下的担保财产位于浏阳市××镇××村××组权属证号为湘（2018）浏阳市不动产权第0××5号的房屋一处成为遗产，陈小阳的第一顺序继承人陈辉文、黄秋香、陈辉武、陈金金对该房屋均享有继承权，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，故被告黄秋香、陈辉武、陈金金应当在继承该房屋的范围内承担本案借款本金及利息的偿还责任。对原告要求被告黄秋香、陈辉武、陈金金在继承抵押财产的范围内承担本案还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条第一款、第一千一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈辉文、寻朝霞于本判决生效之日起十五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款本金300000元及利息（利息计算方法：截至2021年4月20日止为17737.39元；自2021年4月21日起以300000元为基数按照合同约定标准计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对登记在陈小阳名下的位于浏阳市××镇××村××组权属证号为湘（2018）浏阳市不动产权第0××5号的房屋一处在本案贷款本金、利息及诉讼费的范围之内享有优先受偿的权利。三、黄秋香、陈辉武、陈金金在继承本判决第二项抵押房产的范围内对陈辉文、寻朝霞所欠湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的贷款本金300000元及利息承担清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5800元，减半收取2900元，由陈辉文、寻朝霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  汪先珍二〇二一年五月二十四日书记员  曾文珊附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百二十条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千一百二十六条：继承权男女平等。第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百五十九条：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。