天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0101民初2234号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人：王美珏，天津益清律师事务所律师。被告：孟繁恒，男，1969年10月4日出生，汉族，住天津市河北区。被告：天津市团结公社广告发展有限公司，住所地天津市河西区解放南路613号办公楼110室。法定代表人：吴艳东。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王美珏和被告孟繁恒到庭参加诉讼。本院按照原、被告双方约定的送达地址，向被告天津市团结公社广告发展有限公司送达应诉手续及开庭传票，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司共同偿还原告借款本金486550.64元，利息44710.40元、罚息（含复利）9723.33元，共计540986.37元（截至2021年1月11日）以及自2021年1月12日起至实际给付之日的利息、罚息、复利（按双方订立的《借款合同》约定的标准计算）；2.如被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司未履行上述给付事项，原告可以被告孟繁恒抵押的坐落于天津市河北区××的房产进行折价，或者以拍卖。变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.依法判令本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权发生相关全部费用等由二被告承担。事实和理由：原告与被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司系金融借款合同关系，原告系贷款人，被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司系共同借款人，被告孟繁恒系抵押人。2016年12月20日原告与被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司签订了《借款合同》，（编号：121282016301291），约定借款本金金额为600000元，期限自2016年12月20日至2026年12月20日，用途为归还被告在原告处额度编号为921262015000036的贷款，还款方式为按月等额本息。孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司作为合同项下共同借款人，承担共同连带还款责任。借款人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或在合同约定违约情形的应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50收取，违约罚息按照约定利息上浮50%收取。原告与被告孟繁恒签订编号为121282016301291Ｄ0的《担保合同》，约定被告孟繁恒以其名下所有的坐落于天津市河北区××的房产为上述《借款合同》项下全部债务（包括或有负债）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2017年1月13日，依被告申请，将600000元贷款存入被告指定贷款发放账户，全面履行了合同约定的义务。被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司在借款期限内没有按照《借款合同》的约定按时足额履行合同约定的还款义务。依照合同约定被告违约的，原告有权要求全部贷款提前到期。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。被告孟繁恒辩称，我对贷款事实、金额和期限无异议，由于目前经济困难，无力偿还。被告天津市团结公社广告发展有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.小微企业授信申请表，证明二被告共同向原告申请贷款；2.借款合同，证明二被告与原告存在借贷关系；3.担保合同，证明被告孟繁恒以其名下的房屋对借款提供抵押担保；4.天津市不动产证明，证明抵押房产已经办理了抵押登记；5.放款通知书、借款凭证、罚款流水，证明原告依约履行了放款义务；6.扣款回单、还款明细表、还款计划信息表，证明被告未能履行还款义务，该笔贷款已经逾期；7.欠款明细、罚息计算明细表，证明被告所欠本息的数额；8.二被告的身份信息，证明被告为适格的民事主体。被告孟繁恒质证称，我对原告提交的全部证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告孟繁恒未向法庭提交证据。被告天津市团结公社广告发展有限公司未作质证。经本院庭审审查原告所举证据材料，其提供的证据材料客观真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认并在案佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月21日，二被告向原告提出小微授信申请。2016年12月20日原告（贷款人、乙方）与二被告（借款人、甲方）签订《借款合同》，约定二被告向原告借款600000元，借款期限为120个月，自2016年12月20日至2026年12月20日。用途为归还借款人在原告处的额度编号为921262015000036的贷款。借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，确定为6.37%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变。还款方式为按月等额本息。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360;甲方支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用，（2）违约金，（3）损害赔偿金，（4）复利，（5）罚息，（6）利息，（7）本金，乙方有权变更上述顺序；甲方违反承诺、陈述或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述权利：（1）如借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及要求具体借款到期，如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；（2）要求甲方另行提供担保；（3）有权行使担保权；（4）拒绝履行乙方已审批但并未实际履行完毕的贷款；（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；（6）要求甲方承担适用的其他违约责任。合同约定，本合同项下的贷款采用自主支付即乙方将贷款资金直接划付至甲方账户。合同第20条约定孟繁恒与天津市团结公社广告发展有限公司共同向乙方申请借款并经乙方审核同意天津市团结公社广告发展有限公司成为本合同的共同借款人，与孟繁恒共同承担还款责任。为确保借款合同项下原告债权能得到清偿，确保原告与二被告签订的主合同的履行，2016年12月20日，原告（担保权人、丁方）被告孟繁恒（抵押人、丙方）签订了担保合同，约定被告孟繁恒以其名下坐落于天津市河北区××的房产为抵押物，为本合同项下的主债权即本合同项下的主债权为主合同主债务人与丁方签订的编号为121282016301291的《借款合同》项下的丁方的债权提供抵押担保。丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币1160000元。2017年1月10日天津市国土资源和房屋管理局（河北区）不动产登记中心出具的津（2017）河北区4000275不动产登记证明显示该抵押物已经办理了抵押登记，权利人为原告。合同约定，发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务；主合同约定的违约事件或本合同约定的担保人应承担违约责任的情形的，丁方有权行使担保权，与担保人协商，将担保财产折价以抵押债务或以担保财产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。合同签订后，原告于2017年1月13日向被告孟繁恒发放了贷款600000元，借款凭证显示借款期限为2017年1月13日至2026年12月20日，执行年利率为6.37%。现被告未能按约定足额偿还贷款，未按时足额偿还贷款本息，被告的行为已经构成违约。另因被告在合同期内未依约归还本息，经原告多次催要未果，庭审中原告表示借款人出现不能按期还款的情形，原告有权宣布贷款提前到期，原告主张的该笔贷款到期日为起诉状送达被告之日。贷款提前到期后，原告对被告应支付的本息的具体金额，原告主张2021年1月5日之前被告应偿付的本息数额仍以诉请金额为准请求法院判决，原告主张被告给付2021年1月6日至实际给付之日的利息、罚息（含复利）。《借款合同》和《担保合同》约定，按本合同约定由任何一方发给他方的任何通知或者书面通讯，应以挂号邮寄、图文传真、专递、手机短信等即时通信方式或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；如采用挂号邮寄方式的上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；如采用专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。如果联系方式之任何一项发生变更，相关方应在变更后5日内将更改后的联系方式按本条的约定书面通知对方；此后，本条约定的通知、文件或申请应按变更后的联系方式送达。截至2021年1月11日，二被告尚欠原告借款本金486550.64元、利息44710.40元、罚息（含复利）9725.33元未能偿还。本院认为，原告与二被告签订的《借款合同》和与被告孟繁恒签订的《担保合同》均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已经依约履行了贷款发放义务，足额向被告孟繁恒发放了贷款，被告孟繁恒和共同借款人天津市团结公社广告发展有限公司应承担共同还本付息义务。现借款期限届满，二被告未能按照借款合同的相关约定偿清原告借款本息的行为，显系构成违约，故原告要求二被告偿还借款本金、利息、罚息（含复利）的诉讼请求，本院予以支持。现二被告未能依约按时偿还原告贷款本息，已构成违约，原告依约定宣布本合同项下的贷款提前到期，要求二被告提前清偿未还款项，提前到期日应为起诉状送达被告之日，本院照准。2021年3月8日本院按照约定的送达地址和其他地址向二被告电子和邮寄送达起诉状，于2021年3月9日送达成功，故起诉状送达被告之日为2021年3月9日，本院依法确认原告与二被告签订的《借款合同》因为二被告违约已于2021年3月9日提前到期。故原告要求二被告偿还所欠本金，并支付由此产生的利息、罚息（含复利）的诉讼请求，符合法律规定及双方借款合同的约定，本院予以支持。被告设立的抵押物，已依法进行了登记，该抵押合法有效，在二被告未能依据合同约定偿清贷款本息的情况下，原告有权就抵押物享有优先受偿权。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在送达地址确认书中确认的送达地址及其他地址向二被告送达了开庭传票及应诉手续。二被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利，应自行承担法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，缺席判决如下：一、被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司天津分行偿还借款本金486550.64元及利息44710.40元、罚息（含复利）9725.33元（截至2021年1月11日）及自2021年1月12日至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按中国人民银行有关规定及双方签订的合同的标准计算）；二、如被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司不能按期给付上述第一项应付款项，原告中国民生银行股份有限公司天津分行可对被告孟繁恒名下的贷款抵押物坐落于天津市河北区××的房产享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4605元，由被告孟繁恒、天津市团结公社广告发展有限公司共同负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 王 维二〇二一年五月八日书记员 周海燕本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。