淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初9383号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，住所地淮安市淮海南路**。统一社会信用代码91320800674444644D。负责人：杨爱民，该分行行长。委托诉讼代理人：张洵、梁军，该行员工。被告：淮安盛唐服饰有限公司，住，住所地淮安市经济技术开发区富淮路**/div>法定代表人：杜萱，该公司总经理。委托诉讼代理人:宁虎，男，1963年1月14日出生，汉族，该公司股东,住淮安市清江浦区。被告：淮安大唐国际商贸有限公司，住所，住所地淮安市经济技术开发区深圳路******div>法定代表人：杜萱，该公司总经理。被告：宁虎，男，1963年1月14日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：杜萱，女，1966年3月10日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：盖道松，男，1979年8月21日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：徐旭，男，1965年1月22日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：章炳骏，江苏冠誉律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行（以下简称邮储银行淮安市分行）与被告淮安盛唐服饰有限公司（以下简称盛唐公司）、淮安大唐国际商贸有限公司（以下简称大唐国贸公司）、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张洵、被告盛唐公司法定代表人杜萱及委托代理人宁虎、被告大唐国贸公司法定代表人杜萱、被告宁虎、杜萱、盖道松、被告徐旭及委托诉讼代理人章炳骏均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮储银行淮安市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告盛唐公司偿还所欠原告贷款本金6434524.68元、利息19018.72元及罚息219382.08元，合计6672925.48元（截止到2021年1月14日，后按固定年利率7.83%顺延计算至实际还款之日）；2、被告宁虎、杜萱、盖道松、徐旭、大唐国贸公司对上述债务承担连带还款责任；3、对被告大唐国贸公司所有的位于淮安万达广场万达中心楼1901室、1902室、1903室、1905室、1906室、1907室、1908室、1909室、1910室、1912室房屋进行拍卖变卖等，原告对拍卖、变卖等方式取得的价款在上述第一项所确定的债权范围内优先受偿；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年2月12日，被告盛唐公司向原告贷款645万元，并以被告大唐国贸公司所有的淮安万达中心楼1901室、1902室、1903室、1905室、1906室、1907室、1908室、1909室、1910室、1912室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告宁虎、杜萱、盖道松、徐旭、大唐国贸公司均与原告签订了《小企业最高额保证合同》，承诺对本笔贷款承担连带还款责任。按照合同约定，原告已如期全额发放贷款。但上述被告未按时归还贷款。原告通过各种方式催收，至今仍未归还，原告遂诉至法院。被告盛唐公司、大唐国贸公司、宁虎、杜萱辩称：承认基本事实，但被告受疫情影响生产经营遭遇了很大困难，原告也承认被告系“抗疫物资生产企业”名单内企业，也是省级“稳企业、保就业”名单内企业，为此请求被告能按政府相关金融优惠政策规定延期续贷，并考虑被告的实际困难减免被告的利息和罚息等费用。被告盖道松、徐旭辩称：1、在担保行为实施过程中，事实上存在原告对被告徐旭的欺诈行为，因为徐旭是大唐国贸公司的董事会成员，大唐国贸公司对盛唐公司的债务提供担保，按照公司法的规定，应当有大唐国贸公司股东会或者董事会作出决议，大唐国贸公司方可为盛唐公司融资提供担保，在大唐国贸公司提供担保后，原告又要求徐旭个人对盛唐公司提供担保，当时徐旭是表示拒绝的，但原告工作人员向徐旭表示，大唐国贸公司已经提供了不动产抵押担保，不会要求大唐国贸公司的董事承担责任，签担保协议只是原告内部流程需要，因此徐旭是在原告工作人员的误导下签了担保合同的最后一页；2、原告提供的所有合同文本均是格式合同，原告不仅未向被告徐旭详细解释和说明合同条款及内容，而且也没有把签署的合同文本提交给徐旭；3、徐旭所签署的小企业保证合同所担保的主合同并没有实际发生，或者说原告所发生的实际主债权并不是徐旭所担保的保证合同下的主债，因此徐旭对原告所起诉的贷款债权不应当承担担保责任，请求驳回原告对徐旭的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交小企业授信额度合同1份、小企业流动资金借款合同1份、小企业法人授信业务额度借款支用单1份、小企业最高额保证合同1份、不动产抵押合同1份、不动产登记证明10张、小企业最高额保证合同2份、贷款借据1份、放款单1份、系统截屏2张。经质证，原告盛唐公司对系统截屏不认可，对其余证据的真实性无异议，其余被告对证据均有异议。经审查，上述证据具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的借款合同关系、抵押担保关系、保证合同关系以及被告逾期还款的事实，与本案具有关联性，故本院均予以采信。被告盛唐公司提供情况说明1份，经审查，该份证据能够证明盛唐公司系防疫企业，故予以采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月8日，被告盛唐公司与原告邮储银行淮安市分行签署《小企业授信额度合同》，约定：授信额度金额为680万元，存续期为36月，自2019年1月8日至2022年1月7日止，额度存续期内前24月为分项授信额度使用期，自2019年1月8日至2021年1月7日止。额度使用期内，受信人可以申请支用借款，但分项授信额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；抵押人大唐国贸公司提供最高额抵押担保，保证人宁虎、杜萱、盖道松、徐旭大唐国贸公司提供最高额保证担保。同日，原告与被告盛唐公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定本合同为《小企业授信额度合同》项下的单项合同；本金680万元，借款用途为采购货物；单笔贷款期限最长不超过12个月；由贷款人进行逐笔定价，具体利率以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》的约定为准，按月还息，到期一次性还本；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分到期，有权行使担保权，有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2019年1月8日，原告与被告大唐国贸公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定：抵押人以淮安万达广场万达中心楼1901室、1902室、1903室、1905室、1906室、1907室、1908室、1909室、1910室、1912室（不动产权证号：淮房权证清河字第××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××号，淮国用（2014）第1084、1085、1086、1087、1088、1089、1091、1090、1093、1100号）设定抵押；原告与被告盛唐公司签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同主债权确定期间自2019年1月8日起至2025年1月7日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为1027万元。同日，双方签订了《不动产抵押合同》，担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用，最高债权额为1027万元。同年1月14日，双方办理了不动产抵押证明。2019年1月8日，原告与被告大唐国贸公司、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭签订《小企业最高额保证合同》，约定：原告与被告盛唐公司签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同主债权确定期间自2019年1月8日起至2025年1月7日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为680万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为在本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日起两年止。2020年2月12日被告盛唐公司向原告申请支用借款645万元，借款期限6个月，贷款利率为5.22%，还款方式为按月还款，到期还本。同日，双方签订《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借款凭证（借据）》，约定借款利率为5.22%，从2020年2月12日到2020年8月11日止，借款用途为采购货物。原告当日向被告盛唐公司放款。被告盛唐公司也偿还了部分本金及利息，但借款期限届满后，未按约偿还贷款本息，截止到2021年1月14日，尚欠贷款本金6434524.68元、利息19018.72元、罚息219382.08元。原告催要无果，遂诉至法院。原告在2020年11月18日向本院提出诉前财产保全申请，要求查封或冻结被告名下650万元的财产，并提供担保，本院已依法采取相应保全措施。本院认为：原告邮储银行淮安市分行与被告盛唐公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告大唐国贸公司签订的《小企业最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，与被告宁虎、杜萱、盖道松、徐旭签订的《小企业最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。原告按约向被告盛唐公司发放贷款，被告盛唐公司理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务，现其未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告有权要求被告盛唐公司立即偿还尚欠的所有借款本息，并给付逾期罚息。故对原告要求被告盛唐公司偿还借款本金6434524.68元、利息19018.72元、罚息219382.08元（截至2021年1月14日）的诉讼请求，本院依法予以支持。考虑到自2020年1月份起，全国范围内爆发了新冠疫情，在合同履行期内，势必影响盛唐公司的生产经营活动，且盛唐公司疫情期间作为防疫服生产企业，属于抗疫企业，从公平原则出发，本院酌情减免其三个月的利息，故2021年1月14日之后的利罚息，本院从2021年4月15日开始按照合同约定的贷款利率上浮50%即年利率7.83%计算至至实际还款之日止。被告大唐国贸公司、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭与原告签订担保合同，自愿为上述债务提供连带责任保证，现被告盛唐公司未按约偿还上述借款，原告在保证期间内要求被告大唐国贸公司、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于被告提出的原告在被告提供担保时存在欺诈行为，因未提供证据予以证明，本院不予采信。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告大唐国贸公司为上述借款提供房屋抵押担保，并办理了房屋抵押登记，担保债权的最高数额为1027万元。现被告未按约偿还案涉借款本息，根据约定，原告有权对设定抵押的位于淮安万达广场万达中心楼1901室、1902室、1903室、1905室、1906室、1907室、1908室、1909室、1910室、1912室（不动产权证号：淮房权证清河字第××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××号，淮国用（2014）第1084、1085、1086、1087、1088、1089、1091、1090、1093、1100号）的房产进行折价或拍卖、变卖，并就所得款项在债权范围内行使优先受偿权。故原告要求对被告大唐国贸提供的抵押物提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淮安盛唐服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行贷款本金6434524.68元、利息19018.72元、罚息219382.08元（截至2021年1月14日，此后的利罚息按年利率7.83%标准自2021年4月15日起计算至实际还款之日止）；二、被告淮安大唐国际商贸有限公司、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭对上述债务承担连带清偿责任；二、被告淮安盛唐服饰有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行有权对被告淮安大唐国际商贸有限公司所有的位于淮安万达广场万达中心楼1901室、1902室、1903室、1905室、1906室、1907室、1908室、1909室、1910室、1912室（不动产权证号：淮房权证清河字第××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××、1××号，淮国用（2014）第1084、1085、1086、1087、1088、1089、1091、1090、1093、1100号）房产行使抵押权，以该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一条所确定的债权范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57723元，诉前财产保全费5000元，合计62723元，由被告淮安盛唐服饰有限公司、淮安大唐国际商贸有限公司、宁虎、杜萱、盖道松、徐旭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 员  柏 玲人民陪审员  宋桂兵人民陪审员  秦 波二〇二一年五月十四日法官 助理  张细平书 记 员  吴 林附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。