陕西省兴平市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0481民初738号 原告：兴平中银富登村镇银行有限公司。 法定代表人：张振江，系该银行行长。 委托诉讼代理人：杨奇伟，男，1991年12月24日生， 委托诉讼代理人：李秀，女，1990年1月26日生，汉族， 被告：刘飞，男，1974年1月15日生，汉族。 被告：张小华，女，1974年10月26日生，汉族。 被告：兴平市秦兴农业发展有限公司。 法定代表人：刘飞，系该公司总经理。 原告兴平中银富登村镇银行有限公司与被告刘飞、张小华、兴平市秦兴农业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴平中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人杨奇伟、被告刘飞到庭参加了诉讼，被告张小华经本院合法传唤无正当理由未出庭。本案现已审理终结。 原告兴平中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告刘飞、张小华偿还原告贷款本金281390.46元、截止2021年5月5日复利8.65元、罚息11054.09元，并按照合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）。2、被告刘飞、张小华名下位于兴平市东城区中心大街西侧雨露花园6号楼2单元18层B户的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、被告兴平市秦兴农业发展有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。4、各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年1月23日原告与被告刘飞、张小华签订《综合授信合同》，授信额度50万元、授信期限5年。同日原告与被告刘飞签订《最高额抵押合同》，约定被告刘飞用其位于兴平市东城区中心大街西侧雨露花园6号楼2单元18层B户房产提供抵押担保。原告与被告兴平市秦兴农业发展有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告兴平市秦兴农业发展有限公司对上述借款承担连带保证责任。2020年1月23日原、被告签订《个人借款合同》，原告向二被告发放贷款285000元，贷款期限12个月，合同年利率9%。原告依约发放贷款，被告未按约定期限归还借款，经原告多次催要至今未归还，故诉至法院请求保护其权利。 被告刘飞辩称，2020年1月23日签订《个人借款合同》属实，房产抵押属实，并办理了他项权证。欠款属实，对原告所述欠款本金、复利、罚息无异议。被告张小华是其妻子，系共同借款人。被告兴平市秦兴农业发展有限公司签订担保合同属实。现在经济困难，暂时无力一次性偿还，本人与被告兴平市秦兴农业发展有限公司认可原告对其所有诉讼请求。 被告张小华未出庭应诉、未答辩。 根据原、被告的诉、辩意见，本案无争议的事实：1、原告与三被告分别签订《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》；2、被告刘飞与被告兴平市秦兴农业发展有限公司认可原告对其全部诉讼请求。 原告为证明其主张提供证据：1、《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各一份；2、贷款发放凭证、借款借据、他项权证、利息清单各一份。欲证明被告刘飞、张小华借款属实，应按照合同约定承担借款本金和利息，担保人兴平市秦兴农业发展有限公司应履行担保责任。 被告刘飞对以上证据均认可无异议。 本院认为，原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案事实相关联，为有效证据。 经审理查明，2019年1月28日原告与被告刘飞、张小华签订《综合授信合同》，约定最高授信额度50万元，授信期限5年。同日原告与被告刘飞、张小华签订《最高额抵押合同》，约定用其位于兴平市东城区中心大街西侧雨露花园6号楼2单元18层B户房产提供抵押担保，并办理抵押登记。原告与被告兴平市秦兴农业发展有限公司签订《最高额保证合同》，合同第2、2条载明“在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保”。2020年1月23日原告与被告刘飞、张小华签订《个人借款合同》，约定原告向二被告发放贷款285000元，贷款期限12个月，合同年利率9%，逾期还款利率上浮50%。原告依约发放贷款，被告未按期归还借款本息，截止2021年5月5日被告下欠原告借款本金281390.46元、复利8.65元、罚息11054.09元未归还。 本院认为，2019年1月28日原告与被告刘飞、张小华签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、2020年1月23日的《个人借款合同》、与被告兴平市秦兴农业发展有限公司签订的《最高额保证合同》是在双方平等、自愿的基础上签订的，内容真实、合法，为有效合同。原告依约发放贷款，被告刘飞、张小华作为借款人应当按照借款合同的约定履行相关义务，现未按照合同约定归还借款本金及利息，责任在该二被告，其理应承担合同约定的还款及罚息违约责任，故对原告要求被告刘飞、张小华归还借款本金281390.46元、截止到2021年5月5日的罚息11054.09元、复利8.65元及该借款本金从2021年5月6日起至还款之日止按照合同约定年利率9%上浮50%计算罚息的诉讼请求本院予以支持。原告诉请要求被告刘飞、张小华以其名下位于兴平市东城区中心大街西侧雨露花园6号楼2单元18层B户房产履行抵押担保责任的主张，双方签订抵押担保合同属实，并办理抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请要求被告兴平市秦兴农业发展有限公司对上述债务承担连带保证责任的主张，原告与被告兴平市秦兴农业发展有限公司签订保证合同属实，应予承担连带保证责任，故对原告的该项主张本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告刘飞、张小华自本判决生效后十日内偿还原告兴平中银富登村镇银行有限公司借款本金281390.46元、截止到2021年5月5日的罚息11054.09元、复利8.65元及该借款本金从2021年5月6日起至还款之日止按照合同约定年利率9%上浮50%计算的罚息。 二、如被告刘飞、张小华未按本判决第一项履行还款义务，原告兴平中银富登村镇银行有限公司对其提供抵押担保的位于东城区中心大街西侧雨露花园6号楼2单元18层B户房产拍卖所得价款依法享有优先受偿权。 三、被告兴平市秦兴农业发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币元5646减半收取计2823元，由被告刘飞、张小华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  冯亚娟 二〇二一年五月十六日 书记员  陈 璐 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。