辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3726号上诉人（原审原告）：沈阳市兴仁和脚手架租赁站，住所地沈阳市铁**。投资人：刘冬温，该公司经理。委托诉讼代理人：郭继荣，河北林风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：石雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵玥，女，该公司员工。上诉人沈阳市兴仁和脚手架租赁站（以下简称“兴仁和租赁站”）因与中国建筑第二工程局有限公司（以下简称“中建二局公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初9172号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月18日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。兴仁和租赁站上诉请求：1.改判中国建筑第二工程局有限公司给付租金828731.59元并给付迟延履行违约金。2.被上诉人负担一、二审诉讼费用。事实与理由：一、双方签订的合同是格式合同，应当认定为无效条款。二、5.1条款虽字面上是附期限但实际上是附条件给付。被上诉人向上诉人支付全部租赁费。一审只确定70%，我们上诉请求将剩余30%一并支付给我们，对其他部分没有上诉意见。中建二局公司辩称，原审判决事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。兴仁和租赁站向一审法院起诉请求：1.判令被告支付原告租赁费为828,731.59，赔偿金为947,658.12元；2.判令被告支付违约金84,378.51元，合计1,860,768.22元；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2018年6月，原告沈阳市兴仁和脚手架租赁站（乙方）与被告中国建筑第二工程局有限公司（甲方）签订《周转材料租赁合同》，约定：第1条工程名称为沈阳融创城项目二期总承包工程，工程地点为辽宁省沈阳市铁西区。第3.2条物资名称为钢管、十字扣件、转向扣件、定向扣件等；第3.8条合同暂估总价为人民币6,442,489.32元，其中不含税价款为6,254,844元，增值税为187,645.32元，税率为3%。最终结算价格以双方依据本合同约定的质量、技术、标准等条件共同验收的实际合格供应量乘以本合同单价为准。第5.1条租金支付方式为当地下室工程施工完成后付至已结算货款的50%，高层主体全部封顶付至已结算货款的70%，竣工验收完成一个月内，支付至已供货款的85%，结算审批完成后，支付至已供货款的100%。第10.7条在租赁过程中，甲方有权对无法如数归还乙方的周转材料买断。双方按本合同规定的价格签订买断协议，买断协议签订后三个月内，甲方支付乙方买断部分赔偿金，买断部分周转材料自甲方发文确认时停止计取租金。合同签订后，原告将合同约定物资出租给被告。2020年7月20日，原、被告清点租赁物并结算租金，原、被告双方签订了《月结算单》确定丢失或损坏的租赁物赔偿金为947,658.12元（含税），结算租金为1,528,731.59元，两项共计2476389.71元，结算后被告将租赁物退还原告。被告已支付原告租金700,000元。原告索要剩余租金及租赁物赔偿金无果，原告诉至一审法院。另，原、被告均确认使用租赁物的工程即沈阳融创城项目二期总承包工程已竣工尚未验收。一审法院认为：原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。关于原告要求被告支付租赁物赔偿金947,658.12元的诉讼请求，原、被告2020年7月20日签订的《月结算单》确定租赁物赔偿金为947,658.12元，被告开庭时亦予以认可，根据双方签订的租赁合同约定，被告无法如数返还租赁物时，应按合同约定价格支付赔偿金，故原告的此项诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付租金的诉讼请求，原、被告2020年7月20日签订的《月结算单》确定案涉租金为1,528,731.59元，双方签订的租赁合同约定租金支付方式为“当地下室工程施工完成后付至已结算货款的50%，高层主体全部封顶付至已结算货款的70%，竣工验收完成一个月内，支付至已供货款的85%，结算审批完成后，支付至已供货款的100%。”现案涉工程原、被告均确认已竣工未验收，故依据合同约定，被告应支付至租金总额的70%，被告已支付租金700,000元，还应支付原告租金1,528,731.59元×70%-700,000=370,112.11元。因案涉合同尚未竣工验收，原告要求被告100%支付租赁费的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，原、被告于2020年7月20日签订的《月结算单》确定被告应支付原告租赁赔偿金及租金的总金额，被告应按合同约定及时支付原告租赁赔偿金及租金，因被告未及时支付，应承担逾期付款的违约责任，因原、被告签订的合同中未约定逾期付款的违约责任，结合本案案情，一审法院酌情确定被告从2020年7月21日起，以拖欠金额1,317,770.23元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告支付违约金。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条第一款之规定，判决：一、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳市兴仁和脚手架租赁站租赁物赔偿金947,658.12元；二、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳市兴仁和脚手架租赁站租赁费370,112.11元；三、被告中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳市兴仁和脚手架租赁站逾期付款1,317,770.23元的利息（从2020年7月21日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）；四、驳回原告沈阳市兴仁和脚手架租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费21,547元，由被告中国建筑第二工程局有限公司承担15,445元，由原告承担6,102元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本院二审期间仅围绕上诉人的上诉请求予以审理。本案为租赁纠纷，二审争议焦点为：剩余30%租赁费是否具备给付条件，被上诉人应否给付。关于剩余30%应否予以给付问题。根据双方《周转材料租赁合同》对租金支付的约定：高层主体全部封顶付至已结算货物的70%，竣工验收完成一个月内，支付至已供货款的85%，结算审批完成后，支付至供货款的100%。现双方对一审法院认定应支付70%租金无异议、对于一审法院认定70%租金金额均认可。对于剩余30%租金，根据合同约定付款条件应为竣工验收完成并结算审批完成，一审审理中，双方认可案涉项目目前状态为“已竣工，未验收”，二审审理中，上诉人未举证证明案涉工程状态发生新变化，被上诉人陈述“工程现在收尾，还未竣工验收。结算正在履行审批手续”。因双方案涉合同并未对案涉工程验收、审批的工程时点予以约定，本院认为，根据双方约定，案涉剩余30%租金尚未满足支付条件，故上诉人的上诉请求本院不予支持。综上所述，沈阳市兴仁和脚手架租赁站的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6102元，由上诉人沈阳市兴仁和脚手架租赁站负担。本判决为终审判决。审判长 张 军审判员 刘春杰审判员 鞠安成二〇二一年五月十六日法官助理洪晔书记员银水晶本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。