湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初3663号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：刘鸿军，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋宇，女，1986年10月22日出生，系该公司煤炭坝支行行长。委托诉讼代理人：傅元彬，男，1965年7月23日出生，系该公司煤炭坝支行客户经理。被告：胡亚军，男，1975年5月13日出生，汉族，住湖南省。被告：付合平，女，1974年6月1日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告胡亚军、付合平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宋宇、傅元彬，被告胡亚军、付合平均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告胡亚军、付合平共同偿还原告贷款本金500000元、利息11825元（利息算至2021年3月4日，后段至实际清偿日止的利息按合同约定另行计算），本息合计511825元；2．判令被告胡亚军以抵押的位于湖南省××乡××路××路××号的房屋和土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务。事实和理由：被告胡亚军、付合平系夫妻关系，两被告于2019年5月24日与原告下属煤炭坝支行申请借款500000元，并签订了共同借款人承诺书。同日，胡亚军与原告签订最高额借款合同，约定胡亚军向原告借款最高额度500000元，借款期限36个月，循环使用，月利率6.1625‰，按月付息，逾期加收50%罚息，合同同时还约定了如债务人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并立即收回未偿还款项。为确保上述合同的履行，2019年5月24日，胡亚军与原告煤炭坝支行签订《最高额抵押合同》，合同约定以胡亚军名下位于××乡××路××路××号的房屋和土地使用权为上述借款合同借款本息作抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2020年5月27日向胡亚军实际支付了借款500000元，定于2021年5月27日到期，但被告只将贷款利息支付至2020年11月4日，且在原告依约宣布贷款提前到期后未能按时还清本息，截至2021年3月4日，两被告尚欠原告借款本金500000元、利息11825元。原告多次催收未果，故提起诉讼。被告胡亚军答辩称，对欠付借款本息及办理抵押的事实均无异议，但本案借款并未到期，被答辩人起诉没有依据。被告付合平答辩称，答辩人与胡亚军早在2017年就办理了离婚，2016年夫妻关系存续期间办理的500000元贷款已经还清，2019年办理本案借款时答辩人以为是去结清以前的贷款，并不知道是重新贷款，答辩人只是签了字，合同内容都不清楚，答辩人没有经手，答辩人与胡亚军已经离婚了，可以拍卖抵押的房子来还债，但是不要起诉答辩人。本院经审理认定如下案件事实：被告胡亚军、付合平原系夫妻关系，两被告曾在2016年6月22日向原告借款500000元，并正常还本付息已经清偿完毕。2017年12月21日，两被告登记离婚。2019年5月24日，两被告再次以承包工程为由向原告申请借款500000元，并签订了共同借款人承诺书。同日，被告胡亚军与原告签订最高额借款合同，约定胡亚军向原告借款最高额度50万元，借款期限36个月，循环使用，月利率6.1625‰，按月付息，逾期加收50%罚息，合同第十二条第二款第（一）项、第三款第（三项）还约定了如债务人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并立即收回未偿还款项，被告付合平亦在合同“授权委托人”后签名按指印。为确保上述合同的履行，2019年5月24日，被告胡亚军与原告煤炭坝支行签订《最高额抵押合同》，合同约定以胡亚军名下位于××乡××路××路××号的房屋和土地使用权为上述借款合同提供最高限额为100万元的抵押担保，并办理了抵押登记，最高额抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、实现债权的费用等，被告胡亚军在抵押人一栏签名，被告付合平在抵押物共有人一栏签名。上述合同签订后，原告于2020年5月27日向被告胡亚军实际支付了借款500000元，定于2021年5月27日到期，但两被告只将贷款利息支付至2020年11月4日，原告遂依约向被告胡亚军邮寄送达贷款提前到期通知书，被告胡亚军于2021年4月15日签收上述通知，但仍未在收到通知的三日内清偿上述债务，截至2021年3月4日，两被告尚欠原告借款本金500000元、利息11825元。原告催收未果后，故提起诉讼。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。两被告均在共同借款人承诺书、最高额借款合同上签名按指印，原、被告之间的金融借款合同自双方签字时即成立并生效，被告付合平称其并不知晓合同内容，以为是去偿还贷款，对其行为性质存在误解，但未提交证据予以证实，本院认为其作为一个完全民事行为能力人，在本案的最高额借款合同、最高额抵押合同、共同借款人承诺书上均签名确认，其抗辩理由没有事实依据，本院不予采信。被告胡亚军、付合平应按约定的利率及还款期限履行还本付息的义务，被告逾期偿还利息，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期并要求在宽限期内偿还全部借款本息，故对原告要求两被告偿还借款本金500000元及2021年3月5日前利息11825元的诉讼请求，本院予以支持，后段至2021年4月18日的利息继续按照借期内月利率6.1625‰计算，2021年4月19日开始至清偿之日止的利息按照逾期罚息标准月利率9.24375‰（6.1625‰×1.5倍）计算。因两被告违约未按时还款，原告主张以被告胡亚军名下抵押的房屋折价、拍卖、变卖处置价款优先清偿上述债务，符合双方约定和法律规定，本院亦予以支持。被告付合平主张借款时双方已经离婚，且应当拍卖房屋偿还借款，其不应当承担责任，但办理贷款手续时付合平在最高额借款合同和共同借款人承诺书上均签名按指印，即使两被告借款时已非夫妻关系，其作为共同借款人也应当承担还款责任，拍卖房屋是偿还借款的方式之一，与其是否承担责任没有联系，故对被告付合平的上述抗辩，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条、第四百二十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十条之规定，判决如下：一、被告胡亚军、付合平于本判决生效之日起五日内共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金500000元，支付2021年4月19日前的利息16741.46元（后段逾期利息以实欠本金为基数，按照月利率9.24375‰的标准从2021年4月19日起计算至实际清偿之日止）；二、如果被告胡亚军、付合平未按照上述第一项履行还款义务，则原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司可以与被告胡亚军、付合平协议以登记在胡亚军名下提供抵押的位于××乡××路××路××号的房屋（权证号：宁房权证玉潭字第7××3号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在1000000元的最高额度内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8918元，减半收取4459元，由被告胡亚军军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  彭旻璐二〇二一年五月二十八日书记员  赵丽雯附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。