湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0702民初1200号原告：常德财鑫融资担保有限公司，住所地湖南省常德市柳叶湖旅游度假区万寿社区月亮大道666号财富中心B栋21层。法定代表人：余俞，该公司董事长。委托诉讼代理人：周素云，湖南凌星律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：徐海军，湖南凌星律师事务所律师，代理权限为一般授权。被告：常德正新农业科技发展有限公司，住所地湖南省澧县××镇××村（湘鄂边农资物流大市场四号楼四楼）。法定代表人：皮燎原，该公司董事兼总经理。被告：大亚湾中南实业发展总公司，住所地广东省惠州市惠阳区大亚湾澳头进港路。法定代表人：何世强。被告：皮燎原，男，住湖南省澧县。被告：曾勇银，女，住广东省惠州市惠阳区。被告：皮正新，男，住湖南省澧县。被告：张燕，女，住湖南省常德市武陵区。原告常德财鑫融资担保有限公司（以下简称财鑫公司）与被告常德正新农业科技发展有限公司（以下简称正新农业公司）、大亚湾中南实业发展总公司（中南实业公司）、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕追偿权纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告财鑫公司的委托诉讼代理人周素云到庭参加诉讼，被告正新农业公司、中南实业公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。财鑫公司请求判令：1.正新农业公司偿还代偿款3764619元，并按年利率22.68%的标准支付自2021年1月14日起至还清欠款之日止的资金占用费及违约金；2.中南实业公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕对正新农业公司的上述债务承担连带清偿责任；3.财鑫公司对皮正新所有的位于湖南省澧县××镇××村的不动产享有优先受偿权，产权证号为澧房权证火连坡字第0××1号、澧国用（2009）第1××3号的不动产享有优先受偿权；4.财鑫公司对张燕所有的位于湖南省常德市武陵区××路水星楼8号楼（8Ａ、8Ｂ号）2113室享有优先受偿权，产权证号为常房权证监证字第0××8号、常国用（2011）商第4174号；5.正新农业公司、中南实业公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕共同负担本案诉讼费、保全费及其他诉讼费用。正新农业公司、中南实业公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下案件事实：2018年2月，正新农业公司（甲方）与财鑫公司（乙方）签订《委托担保合同》，委托乙方为其向湖南澧县农村商业银行股份有限公司王家厂支行（以下简称“澧县农商行王家厂支行”）的借款提供担保。2018年2月13日，财鑫公司（甲方）与张燕（乙方）签订编号为常财鑫抵［2018］115号《最高额抵押反担保合同》，张燕愿意为财鑫公司因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保，被担保的债权是指自2018年3月13日至2021年3月12日期间因财鑫公司为借款人连续提供担保而形成的一系列债权，最高额为人民币1000000元，抵押物为张燕所有的位于湖南省常德市武陵区××路××楼××号楼××室的不动产［权属证号：常房权证监字第0××8号、常国用（2011商）第4174号］，并已于2018年3月23日办理抵押登记，不动产登记证明号为湘（2018）常德市不动产证明第0××2号。2018年3月20日，财鑫公司（甲方）与皮正新（乙方）签订编号为常财鑫抵［2018］115号《最高额抵押反担保合同》，皮正新愿意为财鑫公司因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保，被担保的债权是指自2018年3月22日至2021年3月21日期间因财鑫公司为借款人连续提供担保而形成的一系列债权，最高额为人民币2000000元，抵押物为皮正新所有的位于湖南省澧县××镇××村的不动产［权属证号为：澧房权证火连坡字第0××1号、澧国用（2009）第1××3号］，并已于2018年3月23日办理抵押登记，不动产证明号为湘（2018）澧不动产证明第0××8号。2020年，正新农业公司拟再次向澧县农商行王家厂支行申请贷款，皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕于2020年3月31日向财鑫公司出具《个人担保保证函》，承诺自愿向财鑫公司的担保提供连带责任反担保保证，保证范围为财鑫公司代借款人向贷款人清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等；财鑫公司与借款人签订的《委托担保合同》所约定的担保费、资金占用费、违约金、评审费、赔偿金、滞纳金等；财鑫公司为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、咨询费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。若财鑫公司享有的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，财鑫公司有权要求本人先承担保证责任，本人不因此而提出抗辩。保证期间为财鑫公司履行代偿义务之日起三年。2020年4月3日，正新农业公司（甲方）与财鑫公司（乙方）签订编号常财鑫保[2020]084号《委托担保合同》，甲方拟向贷款人澧县农商行王家厂支行借款3900000元，借期期限为12个月，委托乙方为此提供担保。当乙方为甲方向贷款人承担保证责任后，有权向甲方追偿所垫付的全部款项，且自乙方垫款之日起至甲方还款之日止乙方有权按甲方与贷款人所签借款合同约定贷款利率的两倍向甲方收取资金占用费，并按资金占用费的50%向甲方收取违约金。同日，中南实业公司与财鑫公司签订《反担保保证合同》，承诺自愿为正新农业公司向财鑫公司提供保证反担保，保证范围为财鑫公司代借款人向贷款人清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金等；《委托担保合同》中约定的借款人应向财鑫公司支付的资金占用费、违约金、滞纳金、赔偿金、担保费、评审费等；财鑫公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、咨询费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为财鑫公司履行代偿义务之日起三年。财鑫公司主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，财鑫公司有权要求中南实业公司先承担保证责任或要求中南实业公司与物的担保人同时履行担保责任，中南实业公司承诺不因此而提出抗辩。2020年3月31日，正新农业公司与澧县农商行王家厂支行签订编号为28038借字2020第00007号的《流动资金贷款合同》，约定借款金额为3900000元，借款期限为12个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日和借款到期日以借款借据为准。2020年6月12日，正新农业公司与澧县农商行王家厂支行共同签署借款借据，载明借款金额为3900000元，执行利率7.56%，借款日期2020年6月12日，到期日期2021年3月31日，支付方式为自主支付。2020年4月3日，财鑫公司与澧县农商行王家厂支行签订《保证合同》，财鑫公司愿为正新农业公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。因借款人正新农业公司贷款已逾期，经澧县农商行王家厂支行多次催收，正新农业公司仍未按时还清贷款本息，澧县农商行王家厂支行于2021年1月8日向财鑫公司发出《关于请求履行代偿责任的函》，要求财鑫公司按约定履行代偿责任，将借款人截至2021年1月8日未清偿债务本金3900000元，未结清利息164619元，合计本息4064619元汇入澧县农商行王家厂支行指定账户归还贷款本息。财鑫公司于2021年1月14日分2次将4064619元贷款本息转入澧县农商行王家厂支行指定账户。另查明：财鑫公司已于2021年3月向本院申请诉讼财产保全，并缴纳财产保全费5000元。正新农业公司曾向财鑫公司缴纳保证金300000元。以上事实有常财鑫保[2020]084号《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《不动产登记证明》、《反担保保证合同》、《个人担保保证函》、《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、《关于请求履行代偿责任的函》、银行电子回单、《民事裁定书》、到庭当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为，财鑫公司与正新农业公司签订的《委托担保合同》、与皮正新、张燕分别签订的《最高额抵押反担保合同》、与中南实业公司签订的《反担保保证合同》，以及皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕出具的《个人担保保证函》，均系当事人真实意思表示，各方当事人均应依约履行合同义务，故财鑫公司在履行保证责任后，有权要求正新农业公司偿还代偿款并按约定支付资金占用费及违约金。在抵扣正新农业公司在财鑫公司300000元的保证金后，代偿款为3764619元。根据常财鑫保［2020］084号《委托担保合同》的约定，资金占用费年利率为15.12%（借款年利率7.56%的两倍），违约金年利率为7.56%（资金占用费的50%），资金占用费及违约金总计为年利率22.68%，故对财鑫公司要求正新农业公司支付代偿款3764619元并按照年利率22.68%的标准支付自2021年1月14日起至实际还清之日止的资金占用费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。张燕自愿提供位于湖南省常德市武陵区××路××楼××号楼××室房产［权属证号：常房权证监字第0××8号、常国用（2011商）第4174号］作为抵押并办理了不动产抵押登记，财鑫公司作为抵押权人，财鑫公司对上述抵押物在折价或拍卖、变卖后所得的价款在担保债权范围（1000000元）内享有优先受偿权。皮正新自愿为上述贷款提供位于湖南省澧县××镇××村的不动产［权属证号为：澧房权证火连坡字第0××1号、澧国用（2009）第1××3号］作为抵押并办理了抵押登记，财鑫公司作为抵押权人，对上述抵押物在折价或拍卖、变卖后所得的价款在担保债权范围（2000000元）内享有优先受偿权。皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕、中南实业公司作为反担保人，分别为正新农业公司向财鑫公司提供连带责任保证，应当为正新农业公司的上述债务承担连带清偿责任。正新农业公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕、中南实业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百八十一条、第六百八十五条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百八十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、常德正新农业科技发展有限公司于本判决生效之日起十五日内向常德财鑫融资担保有限公司支付代偿款3764619元，并支付资金占用费及违约金（以3764619元为基数自2021年1月14日起至款项还清之日止按年利率22.68%的标准计算）；二、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕、大亚湾中南实业发展总公司对常德正新农业科技发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、常德财鑫融资担保有限公司对张燕所有的位于湖南省常德市武陵区××路××楼××号楼××室房屋在担保债权范围（1000000元）内享有优先受偿权；四、常德财鑫融资担保有限公司对皮正新所有的位于湖南省澧县××镇××村的不动产在担保债权范围（2000000元）内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36917元，保全费5000元，合计41917元，由常德正新农业科技发展有限公司、皮燎原、曾勇银、皮正新、张燕、大亚湾中南实业发展总公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  贾清清人民陪审员  钟艳妮人民陪审员  熊照方二〇二一年五月二十日法官助理沈勋书记员陈虹附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。