湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初1177号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，住所湖南省益阳市高新区康富南路**。法定代表人：阳烨，系该行董事长。委托诉讼代理人：胡建辉、吴**明，该行员工，其中胡建辉代理权限为特别授权，吴**明代理权限为一般代理。被告：瞿占，男，1985年12月17日出生，汉族，住，住湖南省益阳市赫山区住益阳市赫山区。被告：芦珍妮，系瞿占之妻，1986年5月2日出生，汉族，住，住湖南省益阳市资阳区住址同××。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告瞿占、芦珍妮（以下简称两被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡建辉、吴**明和被告芦珍妮到庭参加诉讼，被告瞿占经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告瞿占、芦珍妮偿还所欠借款本金5719880.02元、利息2520483.06元（至2021年1月27日止），合计8240363元，并承担至偿还日止利息，及逾期后罚息；2、判令原告对抵押物有优先受偿权；3、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告瞿占于2014年9月1日向原告高新支行申请借款7500000元（循环抵押发放），双方签订了《个人贷款合同》，期限24个月，被告瞿占以位于朝阳区办事处海棠社区的房屋为此笔借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》。2016年8月27日，我行签订《借款展期协议》、《最高额抵押合同》展期金额600万元，展期期限12个月。现贷款逾期，结欠本金5719880.02元、利息2520483.06元。由于两被告未按合同约定履行还款付息义务，为了维护原告合法权益，原告提起诉讼。被告芦珍妮辩称，原告起诉属实，听从法院判决。被告瞿占未予答辩，亦未提交证据。经审理认定的事实如下：被告瞿占、芦珍妮于2013年1月15日办理结婚登记。2014年8月18日，被告瞿占填写了《借款申请书》、《个人贷款面谈面签记录》，被告芦珍妮在“借款人配偶”、“共同债务人”处签名。2014年9月1日，原告高新支行（贷款人）与被告瞿占（借款人）签订《个人贷款合同》，合同约定：合同项下借款金额为750万元整，借款期限为24个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；合同利率（月利率）为7.6875‰，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；计划还款时间是2016年8月27日，还款金额750万元；合同项下借款为抵押担保贷款，担保事宜另行签订担保合同；发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项……；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（5）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告高新支行（抵押权人）与被告瞿占（抵押人、债务人）签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2014年9月1日起至2016年8月27日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额750万元提供担保；抵押担保的范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；抵押物为登记在被告瞿占名下的坐落于益阳市朝阳区朝阳××社区××等四套房屋。上述房屋办理了抵押权登记，他项权证号码为益房他证朝字第5××6号。2016年8月19日，原告高新支行（贷款人）与被告瞿占（借款人）签订了《借款展期协议》，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的上述《个人贷款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保；展期后到期日为2017年8月27日，展期后金额为6000000元；展期期间借款利率执行月利率8.2879‰，直至借款到期日；借款有抵押担保的，抵押合同继续有效。同日，原告高新支行（抵押权人）与被告瞿占（抵押人、债务人）签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保债务人瞿占与抵押权人于2016年8月19日签订的《借款展期协议》的确实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2014年8月15日起至2019年8月14日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，主债务最高本金余额600万元；抵押担保的范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；抵押物为登记在被告瞿占名下的坐落于益阳市朝阳区朝阳××社区××等四套房屋。被告芦珍妮在“抵押物共有人”处签名。上述房屋办理了抵押权登记，他项权证号码为益房他证朝字第5××6号。2014年9月1日，被告瞿占填写了《湖南农村商业银行借款借据》，向原告高新支行申请借款7500000元，原告高新支行向被告瞿占发放了借款7500000元，借款到期日期为2016年8月27日，月利率7.6875‰。后被告瞿占向原告高新支行申请借款展期。2020年11月6日，原告高新支行向被告瞿占进行了催收。至2021年1月27日，被告瞿占尚欠本金5719880.02元、利息2520483元。以上事实，有原告提交的结婚证、借款申请书、个人贷款面谈面签记录、个人贷款合同、最高额抵押合同、借款展期协议、借款借据、贷款欠息清单、房屋他项权证、贷款函证单、催收逾期贷款本息通知书以及当事人的当庭陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告与被告瞿占签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告瞿占应当按照合同约定履行偿还借款本息的义务。现被告瞿占没有按约偿还全部借款本息，被告瞿占应当偿还全部借款本金及利息。截至2021年1月27日，被告瞿占尚欠原告借款本金5719880.02元，利息2520483元，之后的利息、罚息应按月利率9.99375‰计算至借款还清之日止。被告芦珍妮系被告瞿占的妻子，被告瞿占的上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告芦珍妮在《借款申请书》、《个人贷款面谈面签记录》上签字，有共同借款的意思表示，属夫妻共同债务，被告芦珍妮应当与瞿占承担共同还款责任。故对原告要求判决被告瞿占、芦珍妮偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告瞿占以名下坐落于益阳市朝阳区朝阳××社区××等四套房屋为自己的上述债务提到了抵押担保，办理了抵押登记，合法有效，故对原告请求确认对上述抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瞿占、芦珍妮于本判决书生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金5719880.02元、利息2520483元（利息暂计算至2021年1月27日，此后的利息、罚息按月利率9.99375‰的标准计算至借款还清之日止）；二、原告益阳农村商业银行股份有限公司对被告瞿占名下的坐落于益阳市朝阳区朝阳××社区××等四套房屋（他项权证号码为益房他证朝字第5××6号）在上述判决第一条所确定的数额范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告益阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53605元，减半收取26803元，财产保全费4670元，合计31473元，由被告瞿占、芦珍妮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  李广益二〇二一年五月六日法官助理李亮书记员欧璇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十二条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释〔2018〕2号第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。