陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执复92号复议申请人（被执行人）：陕西天资置业有限公司，住所地西安市莲湖区北大街332号北大街综合楼701-705室，统一社会信用代码：916100002205624273。法定代表人：杨逢沛，该公司总经理。委托代理人：王贵金，西安市莲湖区青年路法律服务所法律工作者。申请执行人：深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司，住所地：西安市雁塔区南二环西段88号老三届大厦1幢11501号，统一社会信用代码：91610113688977812T。负责人：刘正敏，该公司总经理。申请执行人：深圳市同致行物业顾问有限公司，住所地：广东省深圳市福田区彩田路红荔路交汇处中银花园办公楼A栋11E，统一社会信用代码：914403007451846256。法定代表人：王波，该公司董事长。西安市莲湖区人民法院（以下简称莲湖区法院）在执行申请执行人深圳市同致行物业顾问有限公司、深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司与被执行人陕西天资置业有限公司买卖合同纠纷一案中，陕西天资置业有限公司不服莲湖区法院（2020)陕0104执异161号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。莲湖区法院查明，原告深圳市同致行物业顾问有限公司与被告陕西天资置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，莲湖区法院作出（2014）莲民初字第01367号民事判决书，判令：一、本判决生效后三十日内，被告陕西天资置业有限公司向原告深圳市同致行物业顾问有限公司交付位于西安市莲湖区××北大街综合楼××、××、××、××、××公寓××套（建筑面积分别为57.9m²、75.04m²、85.68m²、85.68m²、85.68m²）；二、被告陕西天资置业有限公司履行上述义务时，原告深圳市同致行物业顾问有限公司向被告陕西天资置业有限公司支付剩余购房款1100882元；三、驳回原告深圳市同致行物业顾问有限公司要求被告陕西天资置业有限公司支付违约金473981元的诉讼请求。原告深圳市同致行物业顾问有限公司与被告陕西天资置业有限公司均不服，上诉于陕西省西安市中级人民法院。陕西省西安市中级人民法院作出（2015）西中民二终字第00949号民事判决书，判令：驳回上诉，维持原判。申请执行人深圳市同致行物业顾问有限公司于2016年3月28日向莲湖区法院申请执行，要求被执行人陕西天资置业有限公司交付西安市莲湖区北大街330号北大街综合楼的10510、10511、10512、10513、10514号五套公寓、被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息及执行费。莲湖区法院于当日立案执行，执行案号（2016）陕0104执849号；申请执行人陕西天资置业有限公司于2016年9月30日向莲湖区法院申请执行，执行标的1100882元及利息。莲湖区法院于当日立案执行，执行案号（2016）陕0104执2729号。原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司与被告陕西天资置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，莲湖区法院作出（2014）莲民三初字第00119号民事判决书，判令：一、确认原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司与被告陕西天资置业有限公司签订的《全程策划营销、推广委托合同书》已于2011年8月23日解除；二、被告陕西天资置业有限公司自本判决生效后十五日内支付原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司销售代理费及溢价款共计339691.93元；三、被告陕西天资置业有限公司自本判决生效后十五日内支付原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司逾期付款利息：以339691.93元为基数，自2011年9月1日至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；四、驳回原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司要求被告陕西天资置业有限公司赔偿违约金200000元的诉讼请求；五、驳回被告陕西天资置业有限公司要求原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司赔偿违约金200000元的诉讼请求；六、驳回被告陕西天资置业有限公司要求原告深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司返还代理费26647元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53188元，由同致行公司承担49902元，天资公司承担3286元（案件受理费同致行公司已预交，天资公司在执行本判决时一并给付同致行公司）；反诉费2433元（天资公司已预交），由同致行公司承担。深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司与陕西天资置业有限公司不服，上诉于陕西省西安市中级人民法院。陕西省西安市中级人民法院于2019年6月3日作出（2019）陕01民终5007号民事判决书，判令：驳回上诉，维持原判。申请执行人深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司依据陕西省西安市中级人民法院（2019）陕01民终5007号民事判决书，于2019年10月10日向莲湖区法院申请执行，执行标的523687.44元。莲湖区法院于当日立案执行，执行案号（2019）陕0104执3255号。2020年7月8日，莲湖区法院作出（2019）陕0104执3255号执行通知书，载明：逾期付款利息合计：169134.94元。关于迟延履行期间的债务利息……计算至2020年6月30日，计22292.28元。关于案件受理费3286元，与一审判决一致，以上共计534405.15元。综上，天资公司在接到本通知五日内向同致行公司交付位于西安市莲湖区××北大街综合楼××、××、××、××、××公寓××套（建筑面积分别为57.9平方米、75.04平方米、85.68平方米、85.68平方米、85.68平方米）。同致行公司和同致行西安分公司在接到本通知五日内向天资公司支付566476.85元。天资公司承担案件执行费8061元，同致行公司承担案件执行费13408元。莲湖区法院认为，莲湖区法院（2016）陕0104执849号、（2016）陕0104执2729号、(2019）陕0104执3255号执行案件，深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司、深圳市同致行物业顾问有限公司与异议人陕西天资置业有限公司互为申请执行人与被执行人，莲湖区法院将上述案件合并执行，符合法律规定；异议人认为现在房价上涨，不应按照十年前价款履行，并无法律依据；异议人认为房屋不具有可执行性，以及对应支付深圳市同致行物业顾问有限公司西安分公司销售代理费及溢价款共计339691.93元的异议，已经生效法律文书确认，异议人对生效判决的异议，不属于异议受理的范围，莲湖区法院不予采信；异议人称对房屋的装修部分进行了评估并缴纳了相关评估费用，该费用应由双方承担，上述装修及评估费用未经生效法律文书确认，莲湖区法院不予采信；异议人认为其承担案件执行费8061元无法律依据，(2019）陕0104执3255号执行案件受理费7561元，（2016）陕0104执849号执行费500元，合计8061元，应由异议人承担，上述执行费用系本院依据相关法律规定收取，故异议人陕西天资置业有限公司的异议申请，莲湖区法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议人陕西天资置业有限公司的执行异议申请。陕西天资置业有限公司向本院申请复议称，在合同履行期间，其对房屋进行精装修，每平方米装修价格1441.52元，在执行时应当一并支付；（2019）陕01民终5007号民事判决，在诉讼费负担部分，明确“评估费6万元，由深圳市同致行顾问有限公司西安分公司及陕西天资置业有限公司各负担3万元”。但原审裁定未予确认，属认定事实不清；本案将两个性质、类型均不同的案件，合并执行没有法律依据；（2014）莲民三初字第0119号民事判决的执行中，在计算利息时多给我们计算了1万多元，应予更正。综上，请求本院撤销莲湖区法院（2020)陕0104执异161号执行裁定。本院查明的事实与莲湖区法院查明的事实基本一致。另查明，（2019）陕01民终5007号民事判决，在诉讼费负担部分，明确“评估费6万元，由深圳市同致行顾问有限公司西安分公司及陕西天资置业有限公司各负担3万元”。本院认为，关于陕西天资置业有限公司提出合并执行的问题，因涉及的案件具有金钱给付的内容可以合并，而且深圳市同致行顾问有限公司西安分公司系深圳市同致行顾问有限公司的分支机构，故执行法院将有关联的案件合并执行并无不妥。在执行中，可依法分笔计算案件款项，确定互付义务的金额。在本案履行过程中，因房屋状况发生变化产生的装修费问题，因该情况发生在生效判决之后，不在原审判决的范围之内，故对这部分费用陕西天资置业有限公司可另行诉讼解决。关于6万元评估费以及计算利息问题，在执行中可由执行实施部门予以确认。综上，陕西天资置业有限公司的复议请求不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回陕西天资置业有限公司的复议申请；维持西安市莲湖区人民法院（2020）陕0104执异161号执行裁定。审 判 长  李 森审 判 员  屈 娓审 判 员  黄金华二〇二一年五月十一日法官助理  孟安平书 记 员  任浩文