河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0782民初1541号原告：王世江，男，1972年1月1日出生，汉族，户籍地河南省辉县，现住辉县。被告：薛同顺，男，1985年3月24日出生，汉族，住河南省获嘉县城区。委托诉讼代理人：侯庆平，男，1964年4月1日生，汉族，住河南省获嘉县，代理权限为特别授权。原告王世江与被告薛同顺租赁合同纠纷一案，原告于2021年3月11日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王世江及被告薛同顺的委托诉讼代理人侯庆平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出下列诉讼请求：1、要求被告薛同顺支付原告钢管款、扣件款、顶丝款及租赁费共计571272元；2、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：被告薛同顺于2016年在辉县市龙鼎生活城6#、7#楼承包工程期间，租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑周转材料，双方于2016年3月4日签订租赁合同，合同对租赁费及物品丢失需赔偿的单价进行了约定，合同签订后，原告向被告处送到顶丝1000根、钢管70214.3米、扣件46600个，原告使用后仅退还了部分租赁物，剩余顶丝148根、钢管4398.9米、扣件11992个未退还，经核算未退还租赁物价值共计113930元，被告欠原告租赁费467277.46元未支付，之后被告仅支付了9935元（18000元减去运费8065元），现被告欠原告租赁物款项及租赁费共计571272元，经原告多次催要，被告一直以种种理由推拖，请支持原告诉求。被告薛同顺辩称：1、该租赁合同还在履行当中，龙鼎6#、7#楼，2个提升机防护外架，还有1万多米钢管，1万多个扣件及顶丝几百个有视频现场为证，原告把没有还租的钢管、扣件、顶丝折成人民币无依据，应驳回原告诉求；2、由于开发商未支付工资，造成工地停工，从2017年2月至今是事实，所以原告应当人性化减少租金，需双方协商。（从2016年年底我方多次口头和书面报停租赁时间原告未接受，工地工长：常明江经手）；3、原告应当按2个阶段结算（报停时间：收麦15天、秋收15天，春节30天），①实际施工时间：2016年3月5日-2017年3月17日137137.24元，②从2017年3月-2020年11月30日，128938.89元（按50%计算）；4、租赁合同上有开发商盖的公章和见证人，开发商应为直接欠租赁费的第一责任人；5、开发商欠工人工资和原告租赁费，租赁站与工人多次上访，在政府多个部门都备有案。2021年春节前双方还在信访，请求法院判定开发商辉县市隆泰房地产开发有限责任公司为第一责任人和欠款人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于原告提交的2021年3月9日结算明细清单一份，主要载明：被告租赁物日期、名称、数量、单价、天数及退还物品的明细，被告对收到租赁物的名称、时间、数量及退还的时间、数量均无异议，被告仅对未退还的租赁物的计算价格有异议，认为工程停工多年，被告一直没有进行实际施工，希望原告减少一些费用。本院对该证据中被告认可的部分予以确认。关于被告提到因停工应当减少租金的意见，因合同约定春节期间除15天假期，其他时间不得以任何理由报停，原告照收租金，故被告的辩解本院不予支持。关于被告提供的工地现场照片等认为租赁物尚在租赁期间，不应折价。原告对真实性无异议，但认为照片中的钢管扣件不能证明是原告的租赁物。本院认为，被告以上述证据，证明租赁物尚在租赁期间，因双方未约定租赁期限，故原告要求折价返还的请求不能成立。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王世江与被告薛同顺于2016年3月4日签订一份《租赁合同》，双方约定，由薛同顺租用原告建筑周转材料，租赁的时间和数量，以双方认可的料单的实际数量及日期为准，租赁时间如遇春节除15天假期，其他时间不得以任何理由报停，原告照收租金。租赁价格钢管0.005元/天·米，顶丝0.01元/天·根，扣件0.0025元/天·平方。付款方式按清单计算，被告每月付给原告一次租金，若逾期不付租金，原告每月加收被告应付租金30%违约金，所剩欠款按同期银行贷款利息计算。被告在租赁期间，对建筑周转材料要爱护，如有损坏应立即修理或停止使用，否则发生意外事故，原告概不负责。赔偿物品价格为钢管每米15元，扣件每个5元，扣件丝每个0.5元。顶丝10元/根（顶丝帽3元/个，底盘3元/个）。被告租用的建筑周转材料全部送回，账结清，合同终止。该租赁合同右上角注明：龙鼎生活城6#、7#楼见证经办人处加盖有辉县市隆泰房地产开发有限责任公司印章。合同甲方王世江，乙方薛同顺。合同签订后，原告依约于2016年3月22日将顶丝1000根送给被告指定的工地，于2016年3月5日至12月25日期间陆续送达给被告钢管70214.3米，扣件46600个。被告于2017年2月至2020年12月11日陆续退还原告顶丝852根，钢管65815.4米，扣件34608个。截止2021年3月10日，被告应付原告的租金为顶丝租金11864.24元，钢管租金331508.69元，扣件租金133209.32元，上述费用共计476582.25元。被告退还原告的部件中，其中丢失顶丝螺母52个，按每个3元计算，共计156元；丢失扣件螺丝1090个，按0.3元计算共计327元；丢失螺丝11561个，按每个0.4元计算共计4624.4元。上述部件丢失的赔偿金共计5107.4元。被告已支付原告的租金为18000元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告承租原告的钢管、顶丝、扣件，双方未约定租赁期限，依照合同约定被告应当每月支付原告租金。关于原告要求返还租赁物折价113930元的请求，被告辩称双方的合同还在履行中，应驳回原告该项诉求的辩解意见本院予以采纳。关于被告辩称由于工地停工，原告应当减少租金的辩解，因双方租赁合同约定，租赁时间如遇春节除15天假期，其他时间不得以任何理由报停，原告照收租金，故其辩解意见不能成立。本院考虑到2020年疫情原因，酌情予以减免15天租金。扣除2017年春节15天期间报停的费用7402.36元，2018年春节15天报停的费用3380元（顶丝600×0.01×15天计90元、钢管30703.2×0.005元×15天计2302.74元、扣件26327个×0.0025元×15天计987.26元），2019年春节报停15天的3380元；2020年春节报停15天，因2020年疫情影响，本院酌定再减少租金15天，2020年共计报停费用为6985.34元；2021年春节报停费用为801.82元，综上，总报停数为21949.52元。扣除报停的费用外，被告应支付原告的租金总额为454632.73元（476582.25元-21949.52元）。根据合同约定，丢失的物件，被告应按约赔偿，故原告要求被告支付租金及赔偿金的请求，符合双方合同约定，本院在扣除被告已支付的18000元租金后，对原告的该项请求在441740.13元（454632.73元+5107.4元-18000元）范围内予以支持。关于原告主张被告已支付的租金中应扣除运费8065元的请求，因双方在租赁合同中未约定运费应予以扣除，故原告的该项主张本院不予支持。关于被告辩称租赁合同上有开发商盖的公章和见证人，开发商应为欠租赁费第一责任人的辩解，虽然该租赁合同右上角龙鼎生活城6#、7#楼见证经办人处加盖有辉县市隆泰房地产开发有限责任公司印章，但辉县市隆泰房地产开发有限责任公司并非租赁合同相对方，故被告的辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告薛同顺于判决生效后十五日内支付原告王世江租金、赔偿金等共计441740.13元；二、驳回原告王世江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4756元，由被告负担3962元，原告负担794元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  周智霞二〇二一年五月十日书记员  樊 梦