辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3744号上诉人（原审被告）：贾双，女，1986年11月21日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：梁海英，系辽宁德帮仲达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵立红，女，1973年4月22日出生，满族，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：王双龙，男，1990年7月23日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人贾双因与被上诉人赵立红、王双龙民间借贷纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初9990号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，依法审理了本案。本案现已审理终结。贾双的上诉请求：1、依法撤销(2020)辽0112民初9990号民事判决书；2、依法认定被上诉人转款数额中包含上诉人购买家电、家具的价值应从被上诉人转款数额中扣除；3、依法认定被上诉人转款数额中应扣除办理房屋买卖过程中上诉人支付的款项8500元；4、依法认定被上诉人王双龙转给上诉人的购房款是732000元；5、诉讼费由被上诉人承担。事实与理由一、一审法院判决认定事实错误(一)证据证明被上诉人赵立红对上诉人及被上诉人王双龙有明。确的赠与行为，借贷关系依法不能成立。1、有明确赠与的承诺证据证明2013年7月上诉人与被上诉人儿子王双龙结婚之前，被上诉人就按照当地的风俗习惯承诺赠与二人婚房，否则，没有婚房上诉人贾双不会嫁给被上诉人儿子王双龙，如果被上诉人不承认婚房是赠与，就是骗婚。2、有明确的赠与行为。该房产交付后，上诉人明确表示该房产是给上诉人和被上诉人王双龙的，且房产始终由上诉人与被上诉人儿子占有使用，该房产的所有手续房证、契证等被上诉人都交给了上诉人和被上诉人的儿子王双龙。3、上诉人对该房产除了占有使用外还有完全的处分权。一审审理期间，被上诉人表示上诉人卖房其不知道，也没有告知她。但没有被上诉人的配合该房产的交易不可能实现。证明被上诉人对该房产赠与的意思表示，即被上诉人配合上诉人与被上诉人王双龙随意处分该房产。4、处分该房产时发生的费用中介费、意向金等费用全部由上诉人支付而不是被上诉人支付。按照交易习惯如果房屋属于被上诉人所有，买卖房屋是被上诉人的行为，交易过程中发生的费用应由被上诉人承担。证据证明在处分该房产的过程中，所发生的中介费、意向金等全部由上诉人自己承担。被上诉人默认买卖标的物与自己无关。5、上诉人和被上诉人王双龙购买的新房产权证为双方共同共有。即使按照被上诉人所述，按照最高人民法院婚姻法的司法解释(二)第二十二条二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院在婚姻法司法解释(三)第七条又明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下的，视为只对自己子女一方的赠与。证明明确的书面赠与表示是产权证，而不是其他。综上，证据证明被上诉人将房产交给上诉人占有使用，配合上诉人处分该房产，将赠与财产形态变化后的货币转给上诉人，上诉人和被上诉人王双龙将购买的房屋产权证写在双方的名下等行为，均证明了被上诉人将财产赠与上诉人的事实。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条对赠与合同的法律定义并没有书面明确表示的规定，不能对法律随意做扩大的解释。(二)(2020)辽0112民初9990号民事判决书认定数额错误1、证据买卖房屋附属设施清单证明，在买卖房屋的价钱里包括了上诉人购买的电视、冰箱、洗衣机、空调、抽油烟机等十样家用电器，包括床、床垫、床头柜、衣柜、沙发等十九件家具，该家电、家具是上诉人在2017年下半年搬进婚房后购买，在2019年4月卖婚房的时候家电、家具才用了一年多的时间与房屋一并转让。被上诉人给王双龙转款里包含有上诉人购买家电、家具的费用5万多，应从转款数额中扣除；2、证据证明办理婚房交易过程中，上诉人为交易该房产向沈阳链家宝业房地产经纪有限公司交纳中介费8500元。如果像被上诉人所述房产是她的，按照交易习惯房产交易过程中发生的任何费用应由被上诉人承担。8500元应从被上诉人转款数额中扣除，否则违反法律公平公正原则。(三)(2020)辽0112民初9990号民事判决书认定共同债务的数额错误判决书表述：2019年5月7日被上诉人给被上诉人王双龙转款165000元，王双龙给上诉人转135000元；2019年5月23日被上诉人给王双龙转款59万元，王双龙给上诉人转54万元，2019年5月28日王双龙给上诉人转款57000元。证据证明被上诉人王双龙给上诉人转购房款732000元。被上诉人将755000转给王双龙，用于购房款仅有732000元。后上诉人与被上诉人王双龙之间发生纠纷即分居至今。没有证据证明其他款项用于夫妻共同生活，如果是债务应为王双龙个人债务。二、(2020)辽0112民初9990号民事判决书适用法律错误判决书适用《中华人民共和国合同法》第一百九十六条调整本案属于适用法律错误。本案是基于上诉人与被上诉人特殊的身份关系发生的资金往来，即家庭关系纠纷。不应适用普通法应适用特别法《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的调整。综上，希二审法院根据证据证明的事实和法律规定，公正审理本案，以维护上诉人的合法权益。赵立红、王双龙辩称，一审判决正确，应予维持。赵立红向一审法院的诉讼请求为:判令二被告归还原告借款762000元，判令二被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原告与被告王双龙系母子关系，被告王双龙与贾双系夫妻关系。2019年4月26日，原告将其单独所有的位于沈阳市浑南区房屋以845000元出售。2019年5月7日，原告通过银行跨行汇款业务，将其个人银行账户中活期储蓄165000元转至被告王双龙尾号为5093账户，而后被告王双龙将其中135000元转账至被告贾双账户，并五次ATM取款共计20000元。2019年5月23日，原告再次通过银行跨行汇款业务，向被告王双龙尾号为5093账户转款590000元，后被告王双龙将其中540000元用于购买位于沈阳市于洪区(9门)房屋，通过银行转账至出售人账户。该房屋登记为王双龙与贾双共同共有，登记时间为2019年6月2日。2019年5月28日，被告王双龙将该账户中57000元转账至被告贾双账户。被告王双龙向原告出具借条一份，借条记载因购买南阳湖街85-9门房屋向赵立红借款75.5万元。被告贾双与承租人签订《门市房租赁合同》，将该门市房出租并收取租金。原告于2019年7月16日、17日通过微信两次向被告王双龙转款共计7000元。另查明，王双龙与贾双于2013年7月12日登记结婚，王双龙于2019年7月向法院提起诉讼要求与贾双离婚，2019年8月王双龙撤回起诉。一审法院认为:原告将其单独所有房屋出售，所得款项通过其个人账户转至被告王双龙，用于被告王双龙、贾双够买门市房，该门市房登记为被告王双龙、贾双共同共有。父母对已婚子女出资购买房屋及其他支出，除书面明确表示赠予外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。原告提出要求被告返还借款的诉讼主张应予支持，被告贾双提出该款型应为赠予的抗辩意见，因其提供的证据不能证明原告书面明确表示赠予，故不予采信。被告王双龙在2019年起诉离婚案件的起诉书中陈述内容为其自述，不能认定为本案的自认事实，且根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的”，“视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，本案中二被告购买的门市房登记为二被告共同共有，而非被告王双龙个人所有，故不适用上述司法解释，该门市房应视为夫妻共同财产，被告王双龙诉讼请求与上述司法解释不符，不应视为自认事实。因该门市房登记于二被告名下共同共有，视为夫妻双方共同财产，故因购买该房产而引发的借款，应当由二被告共同负责偿还。对被告贾双提出因原告未“及时明确债权”、主张借贷不符合常理而推定债权不存在的答辩意见，原告是否要求二被告偿还，是原告自愿行使的权利，二被告是否具有还款能力、事后是否通过借条形式追认等，与债权本身的客观存在无关。原告提出通过微信转账给被告王双龙的7000元系房贷款的主张，仅有微信转账记录可证明转账时间、金额等信息，无法证明该钱款用途，故对该主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王双龙、贾双于判决生效之日起十日内返还原告赵立红借款755000元。二、驳回原告赵立红的其他诉讼请求。如被告未按指定期间履行上述金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11420元，由原告负担70元，由被告王双龙、贾双负担11350元。二审中，贾双提交新证据：购买电视的票据一张，证明赵立红在买卖房屋当中，转款价格有一部分是贾双与王双龙个人购买的家电家具等价值。赵立红质证意见:上诉人提到的家电家具的相关主张其在一审并未提出该主张，而是在二审提出新的请求，根据相关规定对新增加的应该不予审理。购物清单真实性无法确定，且与本案关联性无关，不能证明该清单反映的家电的出资人是谁、由谁购买。王双龙质证意见:真实性无异议，上诉人所述属实，确实是我与贾双购买的。本院二审依法确认一审法院查明的事实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。赵立红将其单独所有房屋出售，所得款项通过其个人账户转至王双龙，用于王双龙、贾双够买门市房，该门市房登记为王双龙、贾双共同共有，用于其收取租金。父母对已婚子女出资购买房屋及其他支出，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。贾双主张诉争款项系赠与未能提供充分证据加以证明，亦不符合上述情形。另贾双主张中介费用及家具款项亦未能提供充分证据加以证明，现有证据更无法证明其所主张的上述事实。故一审法院认定诉争款项的数额（755000元）及性质（借款）、认定王双龙、贾双共同承担偿还责任均无不妥，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费11420元，由贾双负担。本判决为终审判决。审判长 范 猛审判员 李 丽审判员 宋丽娜二〇二一年五月十一日法官助理吕志真书记员赵明川本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。