四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初1536号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行，住所地四川省雅安市雨城区上坝路104号。 负责人：刘翔，职务：支行行长。 委托诉讼代理人：刘艳，四川明炬（雅安）律师事务所律师。 被告：苟洪珍，女，1972年10月22日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：肖恒华，男，1972年11月3日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行（以下简称：邮储银行雨城区支行）与被告苟洪珍、肖恒华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行雨城区支行委托诉讼代理人刘艳，被告肖恒华到庭参加诉讼。被告苟洪珍经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行雨城区支行向本院提出诉讼请求：1.判令苟洪珍、肖恒华共同偿还借款本金61721.1元及根据合同编号为511802212061778352的《个人额度借款合同》约定自贷款逾期之日起至本息全部还清之日止的利息、罚息及复利（截止2021年4月7日，共拖欠利息、罚息及复利9829.81元）；2.判令苟洪珍、肖恒华支付违约金15000元；3.判令苟洪珍、肖恒华承担为实现债权所支付的律师费3000元；4.判令邮储银行雨城支行对苟洪珍、肖恒华提供的坐落于雨城区××镇××街××号〔房产证号为雅房权证市字第0××7号，土地使用证号为雅安市雨城区国用（2005）字第0182号）〕的抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、公告费等由苟洪珍、肖恒华承担。事实和理由:苟洪珍、肖恒华系夫妻关系，因生产经营所需于2012年5月17日向邮储银行雨城支行申请贷款。2012年6月5日，苟洪珍（借款人）、肖恒华（共同借款人）与邮储银行雨城支行（贷款人）签订合同编号为511802212061778352的《个人额度借款合同》，约定合同项下的授信额度为300000元，授信额度有效期至2012年6月5日至2022年6月5日，同时约定了贷款利息、逾期还款罚息及复利、违约金等相关事项。 为了担保债务的履行，2012年6月5日，双方签订《个人最高额抵押合同》，苟洪珍、肖恒华自愿以其位于雨城区××镇××街××号的不动产〔房产证号为雅房权证市字第0××7号，土地使用证号为雅安市雨城区国用（2005）字第0182号〕作为主债务的抵押担保，并办理了雅房他证他权字第1××2号的房屋他项权证书。 2015年3月16日，苟洪珍、肖恒华因铺面装修向邮储银行雨城支行申请支用个人额度借款300,000元。2015年3月19日，邮储银行雨城支行向苟洪珍、肖恒华发放贷款300,000元。苟洪珍、肖恒华出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：借款金额300,000元，年利率为7.475%，还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为第13月。 在合同履行过程中，苟洪珍、肖恒华未按合同约定偿还借款本息，构成违约，邮储银行雨城支行为维护自身合法权益，遂提起诉讼。 苟洪珍未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 肖恒华辩称，对借款的真实性无异议，认可邮储银行雨城支行主张的尚欠借款本金及利息金额；不是不还款，只是目前遇到困难，希望可以慢慢还款。 本院经审理认定事实如下：苟洪珍、肖恒华系夫妻关系，因生产经营所需于2012年5月17日向中国邮政储蓄银行有限责任公司雅安市雨城区支行申请贷款。同年6月5日，苟洪珍、肖恒华作为甲方（借款人）与作为乙方的中国邮政储蓄银行有限责任公司雅安市雨城区支行（贷款人）签订合同编号为511802212061778352的《个人额度借款合同》，该合同主要约定，本合同所称授信额度，系指乙方根据对甲方的信用评价、财务状况及乙方提供的担保等因素综合确定的，乙方在一定的条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，甲方可以申请多次借款，但甲方可支用的借款本金金额与甲方累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额。本合同项下授信额度金额为300,000元，额度存续期最长为10年，自2012年6月5日至2022年6月5日。贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权采取以下全部或部分措施：要求甲方支付合同金额5%的违约金；以法律手段追偿贷款的，甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等。 2012年6月5日，肖恒华（甲方）作为抵押人，苟洪珍（甲方）作为共有人与中国邮政储蓄银行有限责任公司雅安市雨城区支行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，主要约定，为确保苟洪珍合同编号为511802212061778352的《个人额度借款合同》的履行，甲方提供位于雨城区××镇××街××号的房产〔房产证号：雅房权证市字第0××7，土地使用证号为雅安市雨城区国用（2005）自第0182号）〕作为担保；担保债权确定的期间为2012年6月5日至2022年6月5日。同年6月7日，双方办理了抵押登记。同年6月12日，中国邮政储蓄银行有限责任公司雅安市雨城区支行取得了雅房他证他权字第16092号他项权证书。 2015年3月16日，苟洪珍、肖恒华因铺面装修向邮储银行雨城支行申请支用个人额度借款300,000元。2015年3月19日，邮储银行雨城支行向苟洪珍、肖恒华发放贷款300,000元。苟洪珍、肖恒华出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：借款金额300,000元，年利率为7.475%，借款期限自2015年3月19日至2020年3月19日，还款方式为阶段性等额本息。现借款期限已至，苟洪珍、肖恒华未按合同约定偿还借款本息，截止2021年4月7日尚欠借款本金61,721.1元，利息、罚息、复利9,829.81元。邮储银行雨城支行催收未果，遂导致本案发生。 另查明，邮储银行雨城区支行曾用名为中国邮政储蓄银行有限责任公司雅安市雨城区支行。 再查明，邮储银行雨城支行为实现本案债权支付律师费3,000元。 以上事实，有经当事人举证、质证并经本院确认的营业执照、国家企业信用信息系统公示信息、《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》、雅房他证他权字第16092号他项权证书、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《委托代理合同书》、发票及当事人的庭审陈述等在卷佐证。 本院认为，本案主要事实均发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案纠纷应适用《中华人民共和国合同法》等相关规定进行判决。案涉《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约全面适当履行合同义务。邮储银行雨城支行按约履行了发放贷款的义务，苟洪珍、肖恒华未按约偿还贷款本息，已构成违约，故本院对邮储银行雨城支行要求苟洪珍、肖恒华偿还借款本金61,721.1元，及截至2021年4月7日尚欠的利息、罚息、复利9,829.81元并承担按照合同约定计算至款清之日止的利息、罚息及复利的诉讼请求予以支持。关于邮储银行雨城支行主张的违约金、律师费，因双方有约定，且不违法法律规定，本院依法予以支持。 案涉《个人最高额抵押合同》对抵押人与抵押权人的抵押担保范围、抵押物等均进行了明确约定，且双方按照法律规定办理了不动产抵押登记手续，取得了房屋他项权利证书，故邮储银行雨城支行对苟洪珍、肖恒华所有的位于雅安市雨城区××镇××街××号〔房产证号为雅房权证市字第0××7号，土地使用证号为雅安市雨城区国用（2005）字第0182号）〕的抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。苟洪珍经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、苟洪珍、肖恒华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行借款本金61,721.1元及截止2021年4月7日尚欠的利息、罚息、复利9,829.81元，并承担自2021年4月8日起以尚欠借款本金为基数按照合同编号为511802212061778352的《个人额度借款合同》约定计算至款清之日止的利息、罚息及复利； 二、苟洪珍、肖恒华于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行违约金15,000元； 三、苟洪珍、肖恒华于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行律师费3,000元； 四、中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行对苟洪珍、肖恒华所有的位于雅安市雨城区××镇××街××号〔房产证号为雅房权证市字第0××7号，土地使用证号为雅安市雨城区国用（2005）字第0182号）〕的房产在拍卖、变卖后的价款中享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1,019元，由被告苟洪珍、肖恒华负担；此款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行已垫付，被告苟洪珍、肖恒华在履行本判决时一并给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市雨城区支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员 陈 健 平 二〇二一年五月十三日 书记员 谢阳映山