河南省平顶山市卫东区人民法院执 行 裁 定 书(2021)豫0403执异42号案外人：雷振行，男，汉族，1964年6月2日出生，住河南省方城县。委托诉讼代理人：郝小伟，河南成胜律师事务所律师。申请执行人：代新阳，男，汉族，1971年12月3日出生，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：邹东锋，河南九泰律师事务所律师。被执行人：河南省天厦房地产开发有限公司，住所地郑州高新开发区金菊街16号。组织机构代码：668859712。法定代表人：李天成，董事长。河南省天厦房地产开发有限公司管理人，代理人：宋方敏。被执行人：李天成，男，汉族，1956年1月29日出生，住郏县。本院根据平顶山市中级人民法院指定，在执行申请人代新阳与被执行人河南省天厦房地产开发有限公司、李天成民间借贷纠纷一案中，案外人雷振行对平顶山市新华区人民法院做出的（2012）新执字第305-2号裁定中舞钢市盛世佳园小区6号楼西单元8层东户803号以物抵债部分提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人雷振行称，在执行申请人郑艳辉与被执行人河南省天厦房地产开发有限公司、李天成民间借贷纠纷一案，平顶山市新华区人民法院将案件与申请人为代新阳的案件合并执行，新华区法院于2014年1月14日做出的（2012）新执字第305-2号裁定书，以以物抵债的方式将舞钢市盛世佳园小区6号楼西单元8层东户803号房产强制执行给代新阳、郑艳辉，该裁定侵害了异议人的合法权益，对该裁定提出异议。事实与理由，2012年2月27日，异议人与被执行人河南天厦公司签订了盛世佳园认购协议书，异议人已支付全部购房款，且异议人已合法占有房产，因河南天厦公司原因未办理网签手续。（2012）新执字第305-2号裁定书未经拍卖程序对双方的以物抵债协议出具裁定书，该以物抵债损害了第三人的权益，不宜出具执行裁定予以确认。异议人认为（2012）新执字第305-2号裁定书侵犯了异议人的合法权益，请求法院支持异议人的异议请求。申请执行人代新阳称，1.该案不应通过执行异议程序处理，根据相关规定案外人的执行异议应当在针对执行标的物执行终结前提出，案涉房屋早在2014年就已经被司法确权给代新阳和郑艳辉，相关执行程序早已终结。2.雷振行就争议房屋不存在足以排除强制执行的民事权益，其主张不符合关于执行异议复议案件若干问题的规定。3.雷振行所陈述的买房情况是否属实，我放不是当事人，根据相关各方提供的证据予以认定。河南省天厦房地产开发有限公司管理人称：1.本案已经在2021年3月经由舞钢市人民法院裁定终结破产程序，管理人作为监督方已经无权再处理破产企业的实际问题，仅监督原企业对重整计划的执行。2.本案涉及的房屋并未列入破产财产，不属于原企业对财产处置的范围。3.雷振行、杨基平、李雪霞、代新阳、郑艳辉在破产重整程序资产清查阶段已经向管理人申报了财产，申报了财产位置，管理人认为经查明属实的真实房产交易应当予以保护。被执行人河南省天厦房地产开发有限公司、李天成未提交答辩意见。案外人雷振行提供的证据有：1.认购协议书复印件一份，电费收据复印件一份，收据复印件一份；2.案涉执行裁定书复印件一份，补正裁定书复印件一份，抵债承诺书复印件一份，卫东区法院解除执行裁定书复印件一份，委托书复印件一份，新华区人民法院送达回证复印件两份。本院查明，代新阳与被执行人河南省天厦房地产开发有限公司、李天成民间借贷纠纷一案中。2012年8月20日平顶山市新华区人民法院作出（2012）新民初字第994号民事调解书，一、河南省天厦房地产开发有限公司于2012年9月15日前一次性支付代新阳借款本息3488900元，李天成负连带责任。二、案件受理费17355.5元、诉讼保全费5000元由河南省天厦房地产开发有限公司负担。河南省天厦房地产开发有限公司、李天成未履行生效判决书，代新阳向法院申请强制执行。新华区法院在执行过程中与郑艳辉为申请执行人的另案合并执行，于2014年1月14日做出的（2012）新执字第305-2号裁定书，以以物抵债的方式将舞钢市盛世佳园小区6号楼西单元8层东户803号房产强制执行给代新阳、郑艳辉，案外人雷振行对（2012）新执字第305-2号裁定书以物抵债部分提出异议。另查明，2020年4月7日，舞钢市人民法院作出（2020）豫0481破申1号民事裁定书，受理平顶山市鹰城民生投资担保有限公司对河南省天厦房地产开发有限公司的破产重整申请，被执行人河南省天厦房地产开发有限公司进入破产程序。2021年1月7日，河南省天厦房地产开发有限公司管理人作出重整计划草案。2021年3月17日，舞钢市人民法院作出（2020）豫0481破1-7号民事裁定书，裁定批准河南省天厦房地产开发有限公司重整计划；终止河南省天厦房地产开发有限公司重整程序。还查明，平顶山市中级人民法院作出（2018）豫04执他465号、466号执行裁定书，裁定代新阳申请执行河南省天厦房地产开发有限公司、李天成民间借贷纠纷一案即（2012）新执字第305号和郑艳辉申请执行河南省天厦房地产开发有限公司、李天成民间借贷纠纷一案即（2012）新执字第306号由平顶山市卫东区人民法院执行。本院在立案执行过程中，续行查封了包含涉案房屋在内的47套房产。后因2020年4月7日，河南省舞钢市人民法院作出（2020）豫0481破申1号民事裁定书，受理平顶山市鹰城民生投资担保有限公司对河南省天厦房地产开发有限公司的破产重整申请，被执行人河南省天厦房地产开发有限公司已经进入破产程序，我院作出（2019）豫0406执241-2号执行裁定书解除对上述续行查封房产的查封。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结前提出，但对终结执行措施提出意义的除外。本案中，新华区法院在执行过程中与郑艳辉为申请执行人的另案合并执行，于2014年1月14日做出的（2012）新执字第305-2号裁定书，以以物抵债的方式将舞钢市盛世佳园小区6号楼西单元8层东户803号房产强制执行给代新阳、郑艳辉。案外人雷振行提出执行异议要求撤销（2012）新执字第305-2号裁定书中以物抵债部分，但该裁定已经生效，执行程序已经终结。故，本案不符合执行异议受理条件，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回案外人雷振行的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向平顶山市中级人民法院申请复议。审 判 长 周 刚人民陪审员 郜 峰人民陪审员 岳恩平二〇二一年五月二十八日书 记 员 李慧杰附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不合符受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。