辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终709号上诉人（原审被告）：裴涛，男，1980年12月4日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人（原审被告）：裴铁正，男，1951年11月20日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人（原审被告）：石秀荣，女，1948年3月22日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：王春燕，女，1977年2月16日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人裴涛、裴铁正、石秀荣因与被上诉人王春燕排除妨害纠纷一案，不服抚顺市顺城区人民法院作出（2020）辽0411民初3117号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人裴涛、裴铁正、石秀荣，被上诉人王春燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。裴涛、裴铁正、石秀荣的上诉请求：1.请求抚顺市中级人民法院撤销或改判抚顺市顺城区（2020）辽0411民初3117号民事判决；2.第二、第三上诉人不是涉案房屋的被告，此房他们并没在此居住；3.房屋占用费确定时间错误，应予纠正。即：应从2020年10月计算占用费；4.一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：第一上诉人（一审被告）与被上诉人（一审原告）原系夫妻关系。2016年7月13日双方在民政部门办理离婚登记手续。离婚后涉案房屋一直由第一上诉人居住至2020年9月。第二、第三上诉人（一审被告）从未在此房屋居住。法院将第二、第三上诉人列为被告，主体错误，应予纠正。由于被上诉人尚欠第二、第三上诉人银行贷款88299.46元，未有给付（此案正在执行中）一审法院未经认真核实就将第二、第三上诉人列为被告是极其错误的。审判和执行是不同的法律程序，不能混为一谈。两级法院虽然判决从2020年4月15日涉案房屋归被上诉人王春燕所有，但被上诉人并没有将此房变更在自己名下，一审法院判决确认上诉人从2020年4月给付占用房屋费，此判决不符合《中华人民共和国物权法》第九条的规定，即不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记发生效力，未经登记、不发生效力。一审法院怎能执法犯法的做出了错误判决呢？占用费上诉人同意每月按1000元，应从2020年10月计算。综上，为了维护上诉人的合法权益不受侵害，请求抚顺市中级人民法院对顺城区人民法院（2020)辽0411民初3117号民事判决撤销或改判。请中级人民法院支持上诉人的上诉请求。王春燕辩称，关于上诉请求第二项，第二、第三上诉人不在涉案房屋居住，2018年12月3日（2018）辽0411民初1879号民事判决开始至2019年2月期间，将军派出所曾两次出警协调，其父母就在涉案房屋居住，并承认裴铁正与石秀荣在此房屋共同为其儿子裴涛占房，故第二、第三上诉人在涉案房屋居住事实存在。关于第三项，房屋占用费确定时间错误，此项确定时间错误这个我是认可的。因房屋所有权人从2013年1月25日登记日开始就是登记在我的名下，裴涛与我为共同共有，直至2020年4月15日中级人民法院作出终审判决，确权房屋归我所有。在此期间我占有一半的使用权，那么从2015年3月4日离婚开始，房子一直为他们三口占有，所以我要求法院补充判决三上诉人在原有的确权日期计算之前追加从2015年3月4日至2020年4月15日占用我的那一半房屋每月500元的房屋占用费，计61个月零12天，共计30700元，一审、二审诉讼费用均为三上诉人承担。王春燕向一审法院起诉请求：1、判令被告立即搬出位于抚顺市顺城区房屋并支付房屋侵占费从2015年3月4日起至搬出之日止，每月1800元(暂计到2020年9月4日，66个月，118800元）；2、判令被告承担房屋侵占期间的物业费、水费、电费、采暖费、卫生费；3、诉讼费由被告承担。一审法院经审理查明：原告王春燕与被告裴涛原系夫妻关系。2010年1月2日，双方购买位于抚顺市顺城区房屋（建筑面积98.01平方米），该房屋登记在王春燕名下，由双方共同共有。2015年3月4日，原、被告双方在抚顺市新抚区民政局协议离婚，该离婚协议约定双方共同共有的案涉房屋离婚后归女方王春燕所有。2015年9月21日双方办理复婚登记，2016年7月13日双方在抚顺市新抚区民政局再次协议离婚。关于财产问题双方约定为无。另查明，被告裴涛曾在2018年就离婚后财产纠纷一案向本院提起诉讼，要求确认案涉房屋归裴涛所有，本院于2018年12月3日做出（2018）辽0411民初1879号民事判决书，判决驳回裴涛的诉讼请求。被告裴铁正、石秀荣曾在2019年就与王春燕不当得利纠纷一案提起诉讼，要求王春燕返还不当得利款90350元，本院于2019年8月16日作出（2019）辽0411民初1142号民事判决书，判决王春燕返还裴铁正、石秀荣已偿还贷款88299.46元，该判决现已发生法律效力，正在执行中。原告王春燕曾在2019年就离婚后财产纠纷一案向本院提起诉讼，要求确认案涉房屋归王春燕所有，本院于2019年12月16日做出（2019）辽0411民初4008号民事判决书，判决案涉房屋归王春燕所有，裴涛不服该判决提起上诉，抚顺市中级人民法院于2020年4月15日做出（2020）辽04民终131号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。本案诉讼过程中，关于案涉房屋占用费的计算标准，原告认为其在外租房、月租金为1200元，经法庭释明，原告不申请对案涉房屋租金标准进行评估，原告请求法庭酌定确认。关于案涉房屋的水、电、物业等费用，被告同意在腾房时结清。一审法院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，原告王春燕与被告裴涛在2015年3月4日协议离婚时约定案涉房屋归原告王春燕所有，双方离婚后复婚，再次离婚后约定无财产问题。经本院2019年12月16日作出的（2019）辽0411民初4008号民事判决书及抚顺市中级人民法院于2020年4月15日作出的（2020）辽04民终131号民事判决书确认，案涉房屋归原告王春燕所有，故原告对案涉房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告作为权利人可以对妨害物权或者可能妨害物权的人请求排除妨害或消除危险，故原告要求三被告腾退并返还房屋的理由正当，应予支持。关于原告主张的“房屋侵占费每月1800元，从2015年3月4日起至搬出之日止”一节，结合本案实际，综合考虑生效判决确认案涉房屋归原告所有的时间、原告尚未给付被告裴铁正、石秀荣相关贷款的情况及同类同地段房屋的租金及原告在外租赁房的事实，本院酌定原告主张的房屋占用费自2020年4月15日起至实际腾房之日止按月1000元标准计算为宜。关于原告主张的“被告承担占用房屋期间的物业费、水费、电费、采暖费、卫生费”一节，被告已同意在腾房时自行结清并承担，因相关费用数额尚不明确，故双方可在腾房时结清，本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告裴铁正、石秀荣、裴涛于本判决生效之日起十日内将位于抚顺市顺城区房屋腾迁后交付给原告王春燕；二、被告裴铁正、石秀荣、裴涛于本判决生效之日起十日内给付原告王春燕自2020年4月15日至2020年12月15日期间的房屋占用费8000元（自2020年12月15日起至被告实际腾房之日止的房屋占用费按1000元／月计算）；三、驳回原告王春燕的其他诉讼请求。案件受理费2676元，减半收取1338元，由被告裴铁正、石秀荣、裴涛共同负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。裴涛提交证据：电话录音，欲证明：被上诉人之前没要求房屋占用费等，到现在才要的，因为这个事情发生的时间比较长，是2017年、2018年时候的事，所以被上诉人现在要这些费用是没有依据的，是无理的。王春燕质证意见：在裴涛起诉我之前我们谈过关于房子的问题，但是后来裴涛起诉我了，他要单独所有这个房子，他败诉了，我们的官司已经打了三年了，该说的在法庭上都已经说过了，房子确权已经经过法院的终审判决了，我不认可裴涛说我不要任何费用。王春燕申请法院调取将军派出所出警记录，本院调取将军派出所报警情况登记表。王春燕质证意见：吴凤琴、王春燕与裴涛、裴铁正在案涉房屋中因离婚后房产归属问题发生争执，此出警记录证明裴涛、裴铁正均在案涉房屋居住。裴铁正质证意见：当时我在，但是我没有打她，派出所去了之后才开的门，之前没有开门不可能打她。石秀荣质证意见：报警的时候我没在场。裴涛质证意见：我没动手，当时应该是我报的案。当时派出所把我们双方叫过去，对方说我动手打她了，我没有打对方，派出所说让对方去医院检查，把我叫到另一个房间做的笔录，做完笔录之后我就走了，当时对我也没有处罚。在这之后对方又到香山美墅去了几次，有一次去的时候跟我父亲发生了撕扯，当时也报警了，这个事情当时挺严重，我父亲受伤了，到派出所之后民警也做了登记。一审法院认定的事实有相关证据佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：1、裴铁正、石秀荣是否在案涉房屋居住，是否应腾迁并支付占用费；2、房屋占用费的起算时间。关于争议焦点1、裴铁正、石秀荣起诉王春燕不当得利纠纷一案，抚顺市顺城区人民法院作出（2019）辽0411民初1142号民事判决，判决王春燕返还裴铁正、石秀荣已偿还贷款88299.46元，裴铁正、石秀荣与案涉房屋存在直接利害关系，王春燕以其二人作为被告，要求其腾迁并支付占用费并无不当。另外，裴铁正、石秀荣在本案一审期间同意王春燕要求其腾迁的请求，据此可以认定裴铁正、石秀荣认可其二人在案涉房屋居住的状态，现二人在二审期间辩称不在案涉房屋居住，但未能提交相关证据证明其主张，根据禁止反言原则，对该上诉理由，本院无法支持。关于争议焦点2、本院于2020年4月15日作出（2020）辽04民终131号民事判决，确认案涉房屋归王春燕所有，此时案涉房屋的物权归属已经确定，王春燕虽未办理房屋更名，但不影响其对案涉房屋享有的物权，一审法院以该生效判决确认的时间作为房屋占用费的起算时间并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求无事实依据和法律依据，应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2676元，由上诉人裴涛、裴铁正、石秀荣负担。本判决为终审判决。审 判 长  宫 颖审 判 员  李 艳审 判 员  李依桐二〇二一年五月二十六日法官助理李耀南代书记员  刘鑫明