安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1125民初2174号 原告:马阳松，男，1963年9月9日出生，回族，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：朱朝霞，安徽皖瑞律师事务所律师。 被告：汪秦，男，1981年8月16日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：薛梅，女，1987年11月29日出生，汉族，住安徽省定远县。 汪秦、薛梅共同委托诉讼代理人：薛冬冬，男，1990年9月28日出生，住安徽省定远县，系薛梅弟弟。 被告：定远县安保利房地产投资信息咨询有限公司，住所地：安徽省滁州市定远县定城镇南门大桥北段，统一社会信用代码：91341125597089430G（1-1）。 法定代表人：孙兆珍，执行董事。 原告马阳松与被告汪秦、薛梅、定远县安保利房地产投资信息咨询有限公司（以下简称安保利公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马阳松及其委托诉讼代理人朱朝霞、被告汪秦、薛梅共同委托诉讼代理人薛冬冬到庭参加诉讼，被告安保利公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告马阳松向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告偿还原告借款120000元及利息（以120000元为本金,自2018年10月19日按月利率2%支付至借款还清之日止）并承担违约金3600元;判决被告定远县安保利房地产投资信息咨询有限公司承担连带担保责任并判决被告薛梅、汪秦所有的位于定远县××路××小区××幢××房屋变卖优先偿还原告120000元本息和违约金;判决被告承担本案全部律师费和诉讼费。事实与理由：2018年9月28日前被告从原告处借款120000元,约定月利率2%,借款期限至2019年3月27日,被告定远县安保利房地产投资信息咨询有限公司为该借款提供担保,前二被告用上述房屋为原告借款提供了反担保抵押并办理了抵押权登记。原告按约定向前二被告提供了借款,被告未按约定还款付息。为了保护原告的合法权利不受侵犯,根据相关法律法规的规定,特具状,请求人民法院依法判决被告偿还借款和利息并承担相关费用。 审理中原告将诉讼请求变更为，要求被告偿还原告借款12万元及利息，利息自2018年10月19日按照月利率2%，以12万元为基数，支付至借款还清之日止。被告安保利公司承担代偿责任，被告汪秦、薛梅抵押的房屋变卖后优先受偿原告12万元本金及利息。 被告汪秦、薛梅委托诉讼代理人薛冬冬辩称，没有异议。 被告安保利公司未予答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、原告身份证一份，证明原告诉讼主体适格；2、借据、还款计划、借款合同、中国建设银行银行卡客户交易明细单、承诺函、付款通知书各一份，证明被告向原告借款12万元事实，被告安保利公司为原告提供连带担保责任的事实，证明双方约定借款月利率为2%的事实，并且约定了如违约另支付违约金3600元的事实；3、定远县定城镇严桥路百合华庭小区1栋602房屋的抵押登记一份，证明被告为本案借款提供了房产反担保抵押。 被告汪秦、薛梅委托诉讼代理人薛冬冬除当庭答辩陈述外，未提交其他证据。 被告安保利公司既未到庭参加诉讼,也未提交证据，视为其放弃答辩及对原告所举证据当庭质证的权利。 对原告提供的证据，汪秦、薛梅委托诉讼代理人薛冬冬表示没有异议。 对原告马阳松提交的三组证据，本院经综合审查、分析认为，符合证据的“三性”要求，可作为本案的有效证据，依法予以采信。但该组证据中原告所称的证明目的“被告安保利公司为原告提供连带担保责任的事实”，因被告安保利公司未在借款合同和借据中的担保人栏内签字、盖章，故该证明目的不予采信。 本院经审理认定事实如下：2018年9月25日，原告马阳松（甲方）与被告汪秦、薛梅（乙方）、安保利公司（丙方）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方提供借款人民币壹拾贰万元，用于乙方周转，借款期限12个月（自2018年9月28日至2019年9月27日）；借款月利率20‰，从借款交付之日起计息；丙方应甲方要求接受乙方的委托为本合同项下的借款向甲方提供乙方未正常履行偿还借款本金及利息时的代偿承诺。当乙方到期不履行或不完全履行还款义务时，甲方即可以向乙方追偿，也可以直接向丙方追偿；丙方代偿的范围包括：主债权本金、利息等费用。代偿期限为本合同项下的借款履行期限届满之日二年止；本合同履行期间，发生下列情况之一时，丙方有权通知甲方解除本合同并提前收回全部借款本息，如甲方未能及时提出解除合同或向乙方发出提前收回全部借款本息通知，则丙方的保证代偿责任免除：...4、乙方负有数额较大的债务或卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；...7、乙方任何借款（即其他任何负债）未按时、足额还本付息的...；本合同如有附件，为本合同的重要构成要件，与本合同构成完整对应法律文件，具有同等法律效力。附件一：借据附件二：承诺书附件三：保证声明附件四：还款计划表。当日，汪秦、薛梅按合同内容向原告出具格式借据一份，载明：“汪秦、薛梅今借到马阳松人民币壹拾贰万元即120000元......户名：汪秦开户行：建设银行定远支行账号：×××61；借款期限陆个月，自2018年9月28日起至2019年3月27日。借款用途周转。月利率：20‰，利息按月支付，到期一次性偿还本金......共同借款人：汪秦、薛梅（手印）联系电话：1885503555515855030777身份证号码：341125198108××××341125198711××××2018年9月28日”。安保利公司为此向原告出具了《承诺函》：为原告的壹拾贰万元（120000元）借款承诺的方式为全额、无条件、不可撤销的代偿承诺，期限自2018年9月28日起至2019年3月27日止；借款合同到期若借款人不能按期偿还本息，出借人完善债权转移手续后，由公司于30个工作日内无条件代为偿付本金、利息。同时，安保利公司还为汪秦、薛梅制定了还款计划表。立据后，原告经中国建设银行向被告指定的账户汇款120000元。借款后，汪秦、薛梅按照约定利率支付120000元借款的利息至2018年10月19日，但借款120000元及下余利息至今未付。原告催要未果，遂诉讼来院。 庭审中，原告申请将请求变更为：要求被告偿还原告借款12万元及利息，利息自2018年10月19日按照月利率2%，以12万元为基数，支付至借款还清之日止。被告安保利公司承担代偿责任，被告汪秦、薛梅抵押的房屋变卖后优先受偿原告12万元本金及利息。 另查明，被告汪秦、薛梅与安保利公司于2018年9月29日在定远县房产管理部门办理了抵押登记，将其所有的位于定远县××路××小区××栋××室房屋房产抵押给安保利公司。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告马阳松与被告汪秦、薛梅、安保利公司间的民间借贷关系，有双方所签订《借款合同》、借据、《承诺函》、银行交易凭证、不动产登记证明与双方当庭陈述相互印证，案件事实清楚，借贷合同依法成立，对合同相对方具有法律约束力。借款时双方约定的利率自2020年8月20日起超过我国司法保护的利率上限，可按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算，计付下余利息。因安保利公司对该借款提供了全额、无条件、不可撤销的代偿承诺，故在汪秦、薛梅未按合同约定偿还借款本息的情形下，安保利公司应履行代偿义务。审理中原告提供的证据表明，汪秦、薛梅房产的抵押权人系安保利公司而非原告，故原告主张以该房产变卖所得价款优先受偿与事实不符，不予采纳。被告汪秦、薛梅借款后经原告催要仍不返还，构成侵权，依法应负清偿借款本息之责；被告安保利公司经本院传票传唤拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，因此产生的法律后果由其自负。 综上，对原告马阳松要求被告汪秦、薛梅共同偿还借款120000元及利息，利息自2018年10月19日按照月利率2%，以12万元为基数，支付至借款还清之日止。被告安保利公司承担代偿责任，被告汪秦、薛梅抵押的房屋变卖后优先受偿原告12万元本金及利息的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》第二十五条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告汪秦、薛梅于本判决发生法律效力后十日内返还原告马阳松借款120000元，并支付利息（以12万元为基数，利息自2018年10月20日起按照月利率2%计算，支付至2020年8月19日；利息自2020年8月20日起按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算，支付至借款还清之日止）； 二、被告定远县安保利房地产投资信息咨询有限公司对上述债务承担代偿责任； 三、驳回原告马阳松的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元减半收取1350元，由被告汪秦、薛梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员 方 勇 二〇二一年五月十四日 书记员 忽于婷 附：处理本案适用的法律及司法解释条文 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以有债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)修理、重作、更换； (七)赔偿损失； (八)支付违约金； (九)消除影响、恢复名誉； (十)赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。