河南省安阳市文峰区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0502执异57号案外人：牛秀玲，女，1976年4月13日出生，汉族，住安阳市文峰区。申请执行人：王萍，女，1969年2月5日出生，汉族，住安阳市殷都区。被执行人：宋海宝，男，1975年6月23日出生，汉族，住安阳市文峰区。本院在执行王萍申请执行宋海宝、宋彦军、王维文民间借贷纠纷一案中，案外人牛秀玲向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人牛秀玲称，请求撤销（2012）文民二初字第71号民事裁定（判决）和（2012）安中民一终字第905号民事裁定（判决），解除对位于安阳市××路街道办事处××相东小区××楼××单元××东户的查封。事实与理由：案涉房产系案外人牛秀玲独有，宋海宝不享有产权份额。牛秀玲与宋海宝于2012年7月12日在民政局登记离婚，签订的《离婚协议》中明确约定案涉房产归案外人所有。该离婚协议系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。牛秀玲与宋海宝因长期分居、感情不和导致离婚，双方约定分割财产是真实意思表示，不存在恶意串通逃避债务的事实。案涉房产首付款是牛秀玲出嫁时的嫁妆钱，买房贷款是牛秀玲及其两位哥哥在安阳市农村信用社取得。因宋海宝有住房公积金，贷款利息低，贷款必须有宋海宝名字，所以房产证有宋海宝的名字。离婚时考虑到宋海宝用公积金减少了牛秀玲购房钱，牛秀玲把自己给儿子的新华保险金让宋海宝取走了10万元作为补偿款。自2008年开始，案涉房产一直由牛秀玲及其儿子居住至今，案涉房产的所有费用均为牛秀玲所交。宋海宝与夏武奎之间的借贷纠纷裁定，是牛秀玲与宋海宝的婚姻关系解除后发生的，属于宋海宝的个人债务。在该债务发生时，案涉房产已不再是宋海宝的责任财产。案涉房产系案外人唯一保障住房，案外人享有的请求权具有一定的优先性。案外人提交下列证据：1、离婚证一份；2、《离婚协议书》一份；3、户口信息一份；4、《农民专业合作社成员出资清单》一份；5、《安阳合众牧丰资金日报表》二份；6、《记账凭证》一份；7、《原始单据粘贴单》一份；8、夏武奎在安阳县臻洋合作社账单里交托管费记录一张。申请执行人王萍称，案外人牛秀玲与被执行人宋海宝于2012年7月12日办理离婚登记，但案涉债权形成于2011年5月18日，在双方办理离婚登记之前。其二人离婚协议中关于案涉房屋归牛秀玲所有的约定仅对其二人有约束力，对外无约束力。本院查明，原告夏武奎与被告宋海宝、宋彦军、王维文民间借贷纠纷一案，经本院审理查明，2011年5月18日，宋海宝向夏武奎借款540000元，宋彦军、王维文为该项借款提供担保，宋彦军分两次还款20000元和60000元，借款余额460000元未偿还。2012年9月10日，本院作出（2012）文民二初字第71号民事判决书，判决：“一、被告宋海宝于本判决生效后十日内偿还原告夏武奎借款本金460000元。二、被告王维文、被告宋彦军对本判决第一项确定的债务，共同承担连带清偿责任。三、被告宋海宝于本判决生效后十日内支付原告夏武奎滞纳金（2011年7月18日至2011年12月29日期间的滞纳金，按借款本金540000元的每日千分之三计算；2011年12月30日至2012年3月8日期间的滞纳金，按借款本金520000元的每日千分之三计算；2012年3月9日至借款清偿完毕之日期间的滞纳金，按借款本金460000元的每日千分之三计算。）。四、被告王维文、被告宋彦军对本判决第三项确定的债务，共同承担连带清偿责任。”三被告不服，提出上诉。安阳市中级人民法院于2013年1月14日作出（2012）安中民一终字第905号民事判决书，判决：“一、维持河南省安阳市文峰区人民法院（2012）文民二初字第71号民事判决第（一）项即被告宋海宝于本判决生效后十日内偿还原告夏武奎借款本金460000元；第（二）项即被告王维文、被告宋彦军对本判决第一项确定的债务，共同承担连带清偿责任；第（四）项即被告王维文、被告宋彦军对本判决第三项确定的债务，共同承担连带清偿责任；二、变更河南省安阳市文峰区人民法院（2012）文民二初字第71号民事判决第（三）项为被告宋海宝于本判决生效后十日内支付原告夏武奎滞纳金（2011年7月18日至2011年12月29日期间的滞纳金，按借款本金540000元的中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算；2011年12月30日至2012年3月8日期间的滞纳金，按借款本金520000元的中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算；2012年3月9日至借款清偿完毕之日期间的滞纳金，按借款本金460000元的中国人民银行同期银行贷款利率四倍计算）。”因宋海宝、宋彦军、王维文未履行生效判决书确定的义务，夏武奎向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2013年5月7日查封被执行人宋海宝名下位于安阳市××路街道办事处××相东小区××楼××单元××东户房产。由于申请执行人夏武奎于2019年8月1日因病去世，遗产由其配偶王萍一人继承，本院于2019年10月29日作出（2013）文法执字第217-4号执行裁定书，裁定：“变更第三人王萍为（2013）文法执字第217号执行案件的申请执行人。”另查明，案外人提交的《离婚协议书》显示，2012年7月12日，宋海宝与牛秀玲签订《离婚协议书》，该协议第二项约定：“双方婚后共同财产分配：男女双方结婚时娘家配送的物品：彩电、冰箱、洗衣机、被子、服装、鞋帽、床上用品等和双方结婚后共同按揭购置的位于文峰区相东小区××楼××单元××楼××套107平方米住房，和房内一切物品及婚后所买车辆北京现代车豫Ｅ×××××归女方所有。男女双方离婚后男方的私人用品归男方所有。”《不动产权登记记载表》显示，案涉房产所有权人为宋海宝，共有人为牛秀玲，抵押权人为中国工商银行股份有限公司安阳行政区支行，债权数额为98000元，起止日期为2004年11月16日至2024年11月16日。《土地基本信息查询表》显示，案涉房产土地使用权人为宋海宝、牛秀玲，用途为住宅，使用权类型为出让等信息。本院认为,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，查封的涉案房产登记在被执行人宋海宝与案外人牛秀玲名下，是其二人共同共有的房产，本院查封该房屋,符合上述规定。因宋海宝与夏武奎的借贷行为是在宋海宝与牛秀玲婚姻关系存续期间发生的，后宋海宝与牛秀玲协议分割共有财产没有得到债权人认可，故协议分割财产不能对抗债权人。因牛秀玲不对申请执行人王萍负有债务清偿责任，宋海宝应以该涉案房产中以其所享有的份额对债权人承担民事责任。因涉案房产系不可分割物，法院作出的查封执行措施不影响案外人权利的行使，案外人应通过行使优先购买权或对涉案房产变价款中的相应份额主张权利的方式维护其合法权益。牛秀玲关于撤销民事判决的请求，不属于执行异议审查范围，本院不予审查。关于牛秀玲因唯一住房请求中止执行的请求，根据上述规定，被执行人必需的居住房屋可在特定条件下被强制执行，并不能排除执行。综上，案外人牛秀玲的异议请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回案外人牛秀玲的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  杜建民审判员  郭 阳审判员  郝宜春二〇二一年五月二十七日书记员  张 力