山东省淄博市淄川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0302民初1139号 原告：中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行，住所地淄川区般阳路27号。 负责人：韩杰，行长。 委托诉讼代理人：王鹏，男，1971年8月17日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行工作人员，现住淄川区。 委托诉讼代理人：李洪昊，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被告：山东泰溪文化传媒有限公司（已变更名称为：山东泰溪康养发展有限公司），住所地淄川区寨里镇西崖村村委西200米。 法定代表人：赵峰，经理。 被告：赵峰，男，1965年7月5日出生，汉族，淄博理工学校教师，系山东泰溪文化传媒有限公司法定代表人，现住淄川区。 被告：王蕊，女，1968年8月13日出生，汉族，淄川区特殊教育中心教师，系山东泰溪文化传媒有限公司工作人员，现住淄川区，与赵峰系夫妻关系。 第二、三被告委托诉讼代理人：黄萍萍，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。 被告：梁长利，男，1964年3月15日出生，汉族，个体运输户，现住淄川区。 被告：赵兵，女，1967年4月14日出生，汉族，现住淄川区，与梁长利系夫妻关系。 被告：孙继平，男，1957年6月11日出生，汉族，退休教师，现住淄川区。 被告：张淑新，女，1959年9月22日出生，汉族，退休职工，现住淄川区，与孙继平系夫妻关系。 原告中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行（以下简称淄川建行）与被告山东泰溪文化传媒有限公司（已变更名称为：山东泰溪康养发展有限公司，以下简称泰溪公司）、赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告淄川建行的委托诉讼代理人王鹏、李洪昊及被告赵峰、王蕊的委托诉讼代理人黄萍萍到庭参加诉讼，被告泰溪公司、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告淄川建行向本院提出诉讼请求：1、判令被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同偿还原告借款本金748006.71元；2、判令被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同偿还原告计算至2020年12月25日的利息、罚息、复利7649.58元，以及自2020年12月25日至实际清偿完毕之日止，以本金748006.71元为基数，按照主借款合同约定利率计算的利息、罚息、复利。3、判令被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新对上述第一、二项债务分别在最高额200万元范围内承担连带清偿责任；4、判令原告对被告梁长利和被告赵兵名下的淄博市淄川区西户的房产的拍卖、变卖所得价款或折价价款在最高额929141元范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告孙继平和被告张淑新名下的淄博市淄川区西户的房产的拍卖、变卖所得价款或折价价款在最高额597871元范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由各被告共同承担（以上已确定部分合计：755656.29元）。案件审理过程中，原告淄川建行明确诉讼请求中要求被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同承担清偿责任，其他被告承担连带清偿责任；并要求被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同支付诉前保全费4520元，律师代理费3000元、被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新承担连带清偿责任。事实与理由：2019年2月27日，原告与被告泰溪公司、赵峰签订《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定原告向被告泰溪公司、赵峰提供借款额度为人民币950000元，借款额度的有效期为2019年3月至2020年3月，借款利率为ＬＰＲ利率加26.75基点，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，被告王蕊签署声明确认为共同债务人。2019年2月27日、28日，原告分别与被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订了保证责任最高限额为人民币200万元的《小微企业抵押快贷最高额保证合同》。被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新对上述贷款提供连带责任保证担保。2019年2月28日，原告分别与被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》。被告梁长利、赵兵以名下的房产以及被告孙继平、张淑新以名下的房产分别为上述贷款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款。截止2020年4月3日，鉴于被告泰溪公司、赵峰、王蕊无法在原借款合同约定期限内履行偿还借款本金及支付利息的义务。2020年4月3日，原告分别与被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订借款延期协议，原告同意对共同借款人在原借款合同项下的借款额度有效期间进行延期，延期6个月，延期后，借款额度到期日为2020年9月6日，借款额度金额不变，延期期间的贷款利率及罚息利率依然按原借款合同约定执行。各担保人同意为上述延期后的贷款提供担保。截止2020年12月25日，被告泰溪公司、赵峰、王蕊未按协议约定归还贷款，其他被告也未履行担保责任。现尚欠原告借款本金748006.71元，利息、罚息、复利7649.58元，本息合计共755656.29元。 被告赵峰、王蕊辩称：对起诉没有异议，借款属实，但不应当支付律师费。 被告泰溪公司、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新缺席未到庭，亦未提交相关的书面答辩材料。 本院经审理认定事实如下：2019年2月27日，原告淄川建行与被告泰溪公司、赵峰签订《小微企业抵押快贷借款合同》，约定两被告借款950000元，借款期限2019年3月至2020年3月，后因疫情借款期限延长至2020年9月，被告王蕊签署声明确认为共同债务人，被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新同时签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，提供连带责任保证担保。被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定以双方的房产提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告淄川建行于2019年3月6日发放贷款950000元，后被告部分还款，截止至2020年12月25日，尚欠原告淄川建行借款本金748006.71元。合同明确约定贷款利率为LPR利率加26.75基点，即年贷款利率4.5675%，逾期贷款利率执行贷款利率上浮50%，即逾期利率为6.85125%。借款人自逾期之日至2020年12月25日期间，不定期归还部分本金和利息，具体计算如下：2020年9月7日逾期后经过催收归还部分本金和利息，2020年11月7日之后未再归还利息，当日贷款本金金额848606.71元，至2020年12月10日期间根据年利率6.85125%产生一段利息，2020年12月10日归还部分本金后贷款本金余额为748006.71元，加上前段拖欠利息合计753503.73元，以此为计算基数至2020年12月25日根据年利率6.85125%产生一段利息，利息根据每个时段本金的多少基于拖欠天数生成，截止2020年12月25日共欠利息、罚息共计7649.58元，其中利息是7631元，罚息是18.58元。 被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新与原告淄川建行签订了最高额保证合同，在最高额200万元范围内承担连带清偿责任。其中，最高额保证合同中第一条约定，本最高额保证合同的担保合同为主合同下的全部债务，第二条约定保证责任的最高限额为200万元，该合同的鉴于部分明确了主合同为原告与被告泰溪公司、赵峰签订的最高额借款合同。被告梁长利、赵兵以名下位于淄川区西户的房产在最高额929141元范围内为本案贷款提供最高额抵押担保并办理他项权证书。被告孙继平、张淑新以名下位于淄川区西户的房产在最高额597871元范围内为本案贷款提供最高额抵押担保并办理他项权证书。后原告淄川建行为本案支出保全费4520元，并与相关律师事务所签订委托代理协议一份，约定原告淄川建行需为本案支付相关律师费用。 以上案件事实，有原告提交的，提供借款合同、保证合同、抵押合同、贷款发放凭证、贷款余额证明、他项权证书、贷款延期申请、担保人声明、裁定书及保全费单据、委托代理协议以及当事人的当庭陈述予以证实。经本院审查，予以采信。 本院认为，原告淄川建行与被告泰溪公司、赵峰签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、与被告赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订的《小微企业抵押快贷最高额保证合同》、与被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》均合法有效，各方均应按约履行各自的合同义务。原告按约发放贷款，但被告泰溪公司、赵峰未按约偿还借款本息，构成违约，应承担清偿借款本息的责任；被告王蕊签署声明确认为共同债务人，系其真实意思表示，本院予以确认，被告王蕊应共同承担清偿借款本息的责任，原告淄川建行要求被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同承担清偿责任偿还借款本金748006.71元，支付截至2020年12月25日所欠利息是7631元、罚息是18.58元，共计7649.58元，以及自2020年12月25日至实际清偿完毕之日止，以本金748006.71元为基数，按照主借款合同约定利率计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院均依法予以支持。被告梁长利、赵兵以名下位于淄川区西户的房产在最高额929141元范围内为本案贷款提供最高额抵押担保并办理他项权证书【鲁（2019）淄博淄川区不动产证明第0001596号】提供抵押担保及被告孙继平、张淑新以名下位于淄川区西户的房产在最高额597871元范围内为本案贷款提供最高额抵押担保并办理他项权证书【鲁（2019）淄博淄川区不动产证明第0001597号】提供抵押担保，原告淄川建行对上述抵押物享有抵押权，有权通过实现抵押权的方式实现其债权。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”该条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”《中华人民共和国物权法》第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”依据上述法律规定，原告淄川建行可与被告梁长利、赵兵协议以其名下位于淄川区西户的房产在最高额929141元范围内，与被告孙继平、张淑新协议以其名下位于淄川区西户的房产在最高额597871元范围内折价或者申请人民法院拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述债权；拍卖、变卖所得价款超过抵押担保债权数额的部分分别归被告梁长利、赵兵或被告孙继平、张淑新所有，不足部分，仍由借款人被告泰溪公司、赵峰、王蕊清偿。被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新为原告淄川建行提供的保证系连带责任共同保证，保证人之间未约定保证份额，保证人都负有担保全部债权实现的义务，对原告淄川建行要求被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。被告梁长利、赵兵、孙继平、张淑新在承担担保责任后，可向被告泰溪公司、赵峰、王蕊追偿。因诉前保全费4520元系双方合同约定的原告淄川建行为实现债权而实际发生的费用，而律师代理费3000元虽有合同约定，但原告淄川建行未提供已经实际支付的证据，故对原告淄川建行要求被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同支付诉前保全费4520元的诉讼请求，本院予以支持；对原告淄川建行要求被告泰溪公司、赵峰、王蕊共同支付律师代理费3000元的诉讼请求，本院不予支持。被告泰溪公司、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及相关答辩意见，视为自行放弃抗辩的权利，应各自承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊偿还中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行借款本金748006.71元； 二、山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊支付中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行截至2020年12月25日所欠利息是7631元、罚息是18.58元，共计7649.58元； 三、山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊支付中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行自2020年12月25日至实际清偿完毕之日止，以本金748006.71元为基数，按照主借款合同约定利率计算的利息、罚息、复利； 四、山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊支付中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行诉前保全费4520元； 以上四项应付款项，均于本判决生效之日起十日内付清； 五、针对梁长利、赵兵、孙继平、张淑新的上述付款义务，中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行可与被告梁长利、赵兵协议以其名下位于淄川区西户的房产在最高额929141元范围内，与被告孙继平、张淑新协议以其名下位于淄川区西户的房产在最高额597871元范围内折价或者申请人民法院拍卖、变卖，所得价款优先受偿上述债权；拍卖、变卖所得价款超过抵押担保债权数额的部分分别归梁长利、赵兵或孙继平、张淑新所有，不足部分，仍由主债务人山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊清偿； 六、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新对中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行的上述付款义务承担连带清偿责任；承担连带清偿责任后，梁长利、赵兵、孙继平、张淑新有权向山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊追偿； 七、驳回中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11432元，减半收取5716元，由山东泰溪文化传媒有限公司（现名称为：山东泰溪康养发展有限公司）、赵峰、王蕊、梁长利、赵兵、孙继平、张淑新负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  王 宏 二〇二一年五月十一日 法官助理  杜桂华 书 记 员  司丽俊