上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0104民初3400号原告：李某某，女，汉族，户籍地上海市。原告：周某2，女，汉族，住上海市。原告：席某某，女，汉族，户籍地上海市。四原告共同的委托诉讼代理人：董耀武，上海市民联律师事务所律师。被告：周某3，男，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：程青松，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽，北京盈科(上海)律师事务所律师。第三人：孔某某，女，汉族，住同周某3。委托诉讼代理人：罗欢，上海仲悦律师事务所律师。原告李某某等与被告周某3法定继承纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，根据孔某某的申请依法追加孔某某为第三人，依法适用普通程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。四原告共同的委托诉讼代理人董耀武律师、被告周某3及其委托诉讼代理人程青松律师、王丽律师及第三人孔某某的委托诉讼代理人罗欢律师均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某、周某1、周某2、席某某向本院提出诉讼请求：要求依法继承被继承人周某4名下的位于上海市宛平南路XXX弄XXX号XXX室房屋(简称系争房产)，系争房产因系夫妻共同财产，故其中李某某享有50%的产权份额，剩余部分为被继承人的遗产。因李某某他处无房，现要求系争房产归李某某所有，由李某某对其他继承人作经济补偿。事实与理由：李某某与被继承人周某4系夫妻，共生育四个子女，即周某5、周某1、周某3和周某2，其中周某5于1995年4月死亡，席某某系周某5的女儿。周某4于2004年10月6日死亡，生前未留有遗嘱。系争房产原系周某4与周某3各自承租的一套公房通过交换所得，交换后系争房产的承租人分别为周某4与周某3；1995年2月该户买下产权，产权人登记在周某4一人名下。目前系争房产由周某3及其前妻孔某某共同居住。周某3辩称，对原告陈述的被继承人及原、被告身份情况、系争房产的来源无异议，另被告与第三人孔某某原系夫妻，于2015年4月28日经民政局协议离婚。被继承人周某4生前确未留有遗嘱。交换前被告承租的那套公房系被告单位分配的，后为了购买系争房产的产权，被告与被继承人承租的公房作了并户。系争房产取得后，被告与第三人及儿子三人与父母共同居住，直到1989年8月搬出。因系争房产一半来源于被告承租的公房，故系争房产应当归周某4、李某某、周某3、孔某某四人共有，因此被告要求取得系争房产四分之一的产权份额，同意取得折价款，第三人孔某某也应该拥有四分之一的产权份额。另因父亲生前主要由被告照顾，故要求在分割遗产时予以多分。第三人孔某某称，对原告陈述的被继承人及原、被告身份情况无异议，第三人与周某3原系夫妻，后因感情破裂于2015年4月28日经民政局协议离婚。被告陈述的系争房产来源属实，同意周某3的意见，要求取得系争房产四分之一的产权份额，愿意取得折价款。本院认定如下：原告李某某与被继承人周某4系夫妻，共生育三女一子，分别是周某5、周某1、周某2、周某3，其中周某5于1995年2月23日死亡，其生前生育一女名席某某；周某4于2004年10月6日死亡。原、被告一致确认周某4、周某5生前无遗嘱、被继承人周某4的父母均先于周某4死亡、周某4、李某某无其他收养关系。周某3与孔某某原系夫妻，双方于2015年4月28日经民政局协议离婚。原先被继承人与被告各自在本市承租一套公房，其中被继承人承租的公房居住面积约为29.3平米，被告承租的公房居住面积约为13.1平米(被告承租的该公房来源于被告单位分配，当时被告已经结婚)。后被继承人与被告通过房屋交换居住在宛平南路XXX弄XXX号XXX室房屋，当时系争房产为二套公房，双方各承租一套公房。后二户合并购买该公房的产权，在购买系争房产的产权时，原告确认被告出资1000元。于1995年3月31日经核准权利人登记为被继承人周某4一人名下。一段时间后周某3与第三人及子女搬离系争房产，该房产由被继承人夫妻居住，被继承人死亡后由李某某居住。现李某某搬离系争房产，被告、第三人称目前居住在其中。诉讼中双方确认系争房产价值为560万元。在本案审理期间，被告于2016年3月17日对系争房产提起确权之诉[(2016)沪0104民初8397号]，故本案中止审理。(2016)沪0104民初8397号判决书查明：上海市宛平南路XXX弄XXX号XXX室房屋原为公有住房，为1984年10月、11月期间，由周某3承租的本市东安路XXX弄XXX号XXX室及周某4承租的本市宛平南路XXX弄XXX号XXX室共同调配取得，三房，面积为43.5平方米，承租人周某4，居住人口为周某3、孔某某、周某4、李某某、周某1、周某2。1995年2月，由周某4作为购房人与上海市房产管理局签订《共有住房买卖合同》，以一九九四年规定的价格计算房屋售价，购买系争房屋产权，同年3月31日，周某4被核准登记为系争房屋所有权人。该判决认为：按94方案购买的房屋，登记权利人死亡后，可以起诉要求确认产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起2年内提出。另外，如果从房屋登记至产权登记人名下之日，至案件起诉之时已超过20年的，认为已超过20年的最长保护时效。系争房屋于1995年3月31日核准登记至周某4名下，且周某4于2004年10月6日死亡，周某3于2016年3月17日才提起诉讼，超过了诉讼时效及民事权利最长保护时效期间。该案于2016年4月29日判决驳回周某3的诉讼请求。后周某3不服判决提起上诉[(2016)沪01民终7753号]，二审法院经审理于2016年8月26日判决驳回上诉，维持原判，同时确认系争房产在按照94方案购买公房产权前，有两本户口簿、两本公房租赁卡。周某3不服二审判决，表示已向上海市高级人民法院申请再审。庭审中，被告与第三人一致称，两人婚后曾购买了本市安顺路房屋，第三人还取得过一套位于本市武威东路的房产，该房产系孔某某父亲遗留，上述两套房屋产权均登记在周某3和孔某某两人名下，但双方在2015年4月28日经民政局协议离婚时，被告周某3已无条件放弃对两套房屋的权利。为此被告周某3提供了自愿协议离婚书、以及上海市虹桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(即被告所称安顺路房屋)、上海市武威东路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权证，两套房屋的产权证均已变更为第三人孔某某一人名下。原告对此不予认可，认为被告于第三人协议离婚的目的系转移财产。此外，被告主张其对被继承人照顾较多，包括对母亲李某某照顾较多，其他原告并未前来照顾过母亲，要求多继承遗产。被告对此未予举证，原告对此不予认可，主张被告并未照顾被继承人，被告与第三人离婚是为了转移财产，至今该两人仍共同生活在一起。庭审中，第三人孔某某经过考虑，申请撤回全部诉讼请求。本院认为，我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理……现原、被告一致陈述，周某4的父母均先于其死亡、被继承人周某4、周某5生前无遗嘱、周某4与李某某无其他收养关系，故两位被继承人的遗产由其第一顺序继承人继承；因周某5已经死亡，其对周某4可享有的继承权由原告席某某代位行使，故被继承人周某4的遗产应由原、被告五人按照法定继承。关于系争房产中被继承人享有的产权份额的争议。系争房产于1995年3月经核准产权登记在周某4名下，当时周某4与李某某夫妻关系尚存，根据我国婚姻法第十七条的规定，系争房产系李某某夫妻的共同财产。现并无证据表明周某4与李某某对系争房产的产权归属有特别的约定，故推定各半享有产权份额。被告周某3对系争房产主张权利的请求已经被法院驳回，可见被告对系争房产不享有产权份额。现原告李某某要求取得系争房产，由其对其他继承人作经济补偿，原、被告均无异议，予以准许；至于被告应得到的补偿款金额，考虑到系争房产确实来源于被继承人与被告原各自承租的一套公房通过交换而取得的事实，本院将本着公平合理的原则依法予以判处。被告以其对被继承人照顾较多为由，要求多分遗产，因原告的否认和被告的举证不能，无从采信被告该主张。考虑到李某某长期与被继承人共同生活，对被继承人照顾较多，可适当多分遗产。第三人在诉讼中撤回诉讼请求，并无不当，予以准许。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下：一、登记在被继承人周某4名下的上海市宛平南路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告李某某所有；二、原告李某某应于本判决生效之日起十五日内，分别给付原告周某1、周某2补偿款各483,333元、给付席某某补偿款483,334元、给付被告周某3补偿款70万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,200元，由原告李某某负担6,780元;周某1、周某2、席某某各负担5,040元;被告周某3负担7,300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  孙美华人民陪审员  周 壹人民陪审员  吴耀进二〇一六年十月二十八日书 记 员  张忆琳附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。