江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏1322民初6593号 原告：周杨军,男,1971年1月3日生，浙江省嵊州市人，居民，住沭阳县。 委托代理人：刘超，沭阳县城东法律服务所法律工作者。 被告:陈亮,男,1983年8月12日生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告:张明雷,男,1977年4月14日生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告周杨军诉被告陈亮、张明雷案外人执行异议之诉一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月25日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人刘超到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周杨军诉称：1、请求法院确认位于沭阳县商铺归原告所有（价值100万元）；2、停止对该商铺的执行。事实和理由：2009年8月8日，沭阳伟邦置业有限公司（以下简称“伟邦置业”）将沭阳县金地华园小区绿化工程发包给孙某和被告张明雷施工，双方当日签订两份合同，合同约定由伟邦置业以其开发的金地华园小区A2-1-2号商铺作抵工程款。在被告张明雷施工期间，A2-1-2号商铺登记在被告张明雷名下。后来张明雷退回A2-1-2号商铺，伟邦置业用A63-1-2号商铺抵充工程款。2009年12月，原告与被告张明雷夫妻签订委托协议，约定涉案房屋房款由原告给付，以被告张明雷名义办理房屋权属证书，但实际所有权归原告。后由原告代被告张明雷偿还按揭贷款，退回被告张明雷A2-1-2号商铺已交房款。该商品实际归原告所有。2012年4月10日，双方对该工程进行结算，对付款方式进行书面约定，即以金地华园商铺A63-1-2号抵充孙某和被告张明雷的工程款。对以前合同约定的以被告张明雷名义登记备案的金地华园A2-1-2号商铺归原告所有，原告与被告张明雷之间结清房款，并约定涉案商铺需要变更登记或办理相关手续时，被告张明雷无条件配合。经双方确认，涉案商铺实际所有人为原告，并由原告占有、使用该商铺。后原告委托案外人将涉案商铺出租至今。2015年4月，原告要求张明雷对该商铺进行权属变更，双方协商一致，由原告委托耿某以她的名义与被告张明雷办理产权变更登记手续。在办理过程中，房管处告知耿某该房屋因被告张明雷欠债被查封。原告获知后，要求耿某提出执行异议，因耿某不是房屋所有人，耿某撤回申请，后原告向法院提起执行异议，被沭阳县人民法院驳回。现原告依法提起诉讼。 二被告未作答辩。 经审理查明：2009年8月8日，伟邦置业与孙某签订《金地华园小区绿化工程合同》，合同第四条约定：工程合同价及付款方式，第2款约定：栽植完毕经验收合格后一星期内付工程款贰拾万元整，其余工程款由金地华园小区A2号商铺冲抵（A2号商铺271.16平方米，总价1446500元）。2009年，原告与张明雷、孙某签订委托协议，协议约定原告委托被告张明雷、孙某以张明雷、孙某的名义购买位于金地华园小区贰号商铺，合同第2条约定：乙方（张明雷、孙某）在甲方（周杨军）指定的按揭银行以乙方的名义开设专用银行卡账户交付甲方用于归还银行按揭贷款本息，该银行卡中所有款项均由甲方存入并归甲方所有，乙方不得支取账户内存款；第3条约定：购买该商品房的首付款和按揭还款均由甲方承担支付；如甲方不能按时归还按揭款的，则因此给乙方造成的损失由甲方承担。第4条约定：以乙方名义所购买的本协议约定的房屋的所有权归甲方所有，因该商品房产生的所有相关权益均归甲方所有。2011年8月8日，中国建设银行出具结清证明。2013年12月27日，被告张明雷取得涉案房屋的房屋产权证书。后陈亮以民间借贷为由起诉被告张明雷，在案件审理过程中，依陈亮的申请，本院于2015年5月14日作出（2015）沭民初字第01375-1号民事裁定书，对张明雷所有的位于沭阳县房屋予以查封。同年5月26日，陈亮与张明雷对该案进行调解，张明雷承担还款责任。后因张明雷未能自觉履行调解书确定的给付义务，经陈亮申请，本院于2015年7月14日立案执行，在执行过程中，案外人周杨军以涉案查封的房屋归其所有为由，向本院提出执行异议，请求本院解除查封，停止执行。本院于2016年4月26日作出（2016）苏1322执异40号执行裁定书，裁定驳回周杨军的异议。现周杨军不服该裁定，向我院提起执行异议之诉。 另查明：庭审中，原告提供沭阳伟邦置业有限公司作为甲方与被执行人张明雷及其妻孙某作为乙方签订补充协议（复印件），其中第四条约定，以前合同约定的金地华园A2-1-2号商铺以乙方名义登记备案的，其实是周杨军本人的，周杨军与乙方之间的房款已付清，需要变更登记或者办理相关手续时，乙方无条件配合。该补充协议甲方签名处为原告周杨军。原告同时出具租房协议来证明其已实际占有并使用涉案房屋。 以上事实，由原告诉称、合同、补充协议（复印件）、委托协议、租房协议、收据、结清凭证、房屋所有权证书、（2016）苏1322执异40号民事裁定书等证据予以证实，本院予以认定。 本院认为：原告对自已提出的诉讼请求所依据的事实，被告反驳原告诉讼请求所依据的事实均有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，一方面，原告庭审中提供的证据大都属于间接证据，且不能形成证据链。另一方面，原告与被告张明雷、孙某签订的补充协议系复印件，原告并未提供其他证据对该证据予以佐证，故对该证据的三性，本院不予认定。此外原告与被告张明雷、孙某签订的委托协议中仅表明原告委托张明雷、孙某购买位于金地华园小区贰号商铺，该协议中约定的标的物并不明确，原告也没有提供其他证据佐证该商铺系涉案商铺。 另原告提供的能够证明其真实性的证据均载明持有人为张明雷，无一份证据上注明有原告的名字。在钱款的交付方面，被告张明雷也没有出具收据给原告。对于房屋的交付，原告亦未提供证据证明其与张明雷就涉案商铺存在交付手续。原告庭审中出示的证明其占有、使用涉案商铺的租房协议，系原告单方面提供且没有其他证据予以佐证，本院认为，该证据并不能充分证明原告占有房屋并将该房屋出租于案外人。 综上，本院认为，原告提供的证据并不能充分证明其对涉案房屋享有所有权，对原告的诉讼请求，本院不予支持。被告陈亮、张明雷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院《关于运用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告周杨军的诉讼请求。 案件受理费13800元，由原告周杨军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13800元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。 审 判 长  徐 品 人民陪审员  沈桂生 人民陪审员  刘宗奇 二〇一六年十月十八日 书 记 员  陈诗雅 附本案相关法律条文 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 最高人民法院《关于运用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。