辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初8004号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：申宏，系辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩志国，系辽宁盛典律师事务所实习律师。被告：王龙清，男，1988年2月28日出生，汉族，住住山东省枣庄市峄城区。被告：王菲，女，1987年8月4日出生，汉族，住沈阳市大东区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王龙清、王菲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申宏、韩志国到庭参加诉讼，被告王龙清、王菲经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王龙清、王菲偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金1967533.61万元、利息91005.63元、罚息2855.47元、复利3356.36元,本息合计2064751.07元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年7月9日）,并自2019年7月10日起，按《个人房抵贷（消费）抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；2、请求判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告王龙清名下位于沈河区建筑面积280.38平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。被告王龙清、王菲未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：2018年9月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王龙清、王菲签订《个人房抵贷（消费）抵押（保证）贷款借款合同》。一、贷款条款成立及生效情况1、借款人：王龙清、王菲（借款人配偶）；2、贷款本金：借款金额为人民币200万元整；3、贷款期限：借款期限自2018年9月12日至2028年9月11日；4、合同执行利率：借款利率按法定基准利率上浮65%执行，即借款年利率为8.085%；5、逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；6、还款方式：按月等额本息还款法；7、欠款情况：2018年12月21日借款人开始欠付本息，截止2019年6月28日，被告王龙清、王菲尚欠原告哈尔滨银行沈阳分行借款本金1967533.61万元、利息91005.63元、罚息2855.47元、复利3356.36元。二、抵押条款成立及生效情况1、抵押人：王龙清；2、主债务：借款本金200万元；3、担保范围：担保范围为贷款条款项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4、抵押物：位于沈河区建筑面积280.38平方米房屋及其所占有的土地；5、抵押登记手续：2018年9月18日于沈阳市规划和国土资源局办理不动产抵押登记，登记权利人为原告。本院认为，原告与被告王龙清、王菲签订的《个人房抵贷(消费)抵押（保证）贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告王龙清未按上述合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人房抵贷(消费)抵押（保证）贷款借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息，提前收贷意味着合同的解除。本案，被告王龙清自2018年12月起未按期足额偿还原告借款本息，因此原告要求被告王龙清偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告王菲作为被告王龙清的配偶，在《个人房抵贷(消费)抵押（保证）贷款借款合同》中签字，应认定其对被告王龙清向原告借款的事实知晓并认可，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的相关规定，本案借款应视为夫妻共同债务，对原告要求被告王菲共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据合同约定和《中华人民共和国担保法》相关规定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王龙清、王菲于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,967,533.61万元、利息91,005.63元、罚息2,855.47元、复利3,356.36元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年7月9日）,并自2019年7月10日起按《个人房抵贷（消费）抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日；二、若被告王龙清、王菲逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王龙清名下位于沈阳市沈河区建筑面积280.38平方米房屋行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,318元、保全费5,000元，均由被告王龙清、王菲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  杨晓玲人民陪审员  安立娜二〇二〇年十二月七日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。