沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0102执异172号案外人：武亦文，女，1970年9月3日出生，汉族，住址：沈阳市和平区，经常居住地：沈阳市浑南区绮霞街8-19号1-8-1。委托代理人：韩雪，系辽宁登科律师事务所律师。申请执行人：李旭，男，1976年9月6日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：吴赛男，系辽宁馨远律师事务所律师。委托代理人：张洪利，系辽宁馨远律师事务所律师。被执行人：王贵虹，男，1967年5月20日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。被执行人：王贵兴，男，1964年11月2日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被执行人：王贵月，男，1962年5月4日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被执行人：辽宁新大地实业发展集团有限公司。住所地：沈阳市东陵区南塔街道营城子村。统一社会信用代码：91210112734228266P。法定代表人：黄丽勇。被执行人：辽宁新大地速冻食品有限公司。住所地：沈阳市东陵区南塔街道营城子村。统一社会信用代码：91210112771410606H。法定代表人：黄丽勇。被执行人：辽宁新大地食品饮料有限公司。住所地：沈阳市东陵区南塔街道营城子村。统一社会信用代码：91210112771410593U。法定代表人：王海春。被执行人：辽宁佰瑞达农业科技有限公司。住所地：沈阳市东陵区（浑南区）佟家峪235号。统一社会信用代码：91210112559978675H。法定代表人：王海春。被执行人：沈阳合美农业科技有限公司。住所地：沈阳市东陵区营城子路55甲-4号。统一社会信用代码：91210100001604682D。法定代表人：王贵兴。本院在执行申请执行人李旭与被执行人王贵虹、王贵兴、王贵月、辽宁新大地实业发展集团有限公司、辽宁新大地速冻食品有限公司、辽宁新大地食品饮料有限公司、辽宁佰瑞达农业科技有限公司、沈阳合美农业科技有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人武亦文于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。案外人武亦文向本院提出执行异议，异议事项：请求依法中止对沈阳市××新区××号××房产的执行，解除对该房产的查封。异议理由：异议人武亦文与王贵虹已于2018年6月15日协议离婚，离婚时双方约定沈阳市××新区××号××房产归异议人武亦文所有，该处房产与王贵虹无任何关系。法院查封并拍卖该处房产无任何依据。同时该处房产系异议人本人及所抚养家属（80岁老母亲和一个未成年读书孩子，一个未婚女孩子）的唯一一处住房，异议人无其他住房，法院的执行行为侵犯了异议人的合法权益，请求依法中止对沈阳市××新区××号1-8-1房地产的执行，解除对沈阳市××新区××号1-8-1房地产的查封。和平法院判决中并未判决武亦文承担责任。申请执行人李旭答辩称，异议人提出的执行异议没有事实依据，也无法律支持，应予驳回。第一、民法典209条有规定，本案中虽然离婚协议中约定案涉房产归异议人所有，但该约定仅在双方当事人之间产生法律效力，不产生物权变动的法律效力。且民政部门不是不动产登记部门，即便该协议在民政部门备案，也不能产生物权变动的法律效力。根据不动产登记部门的登记信息，得知涉案房产仍登记在武亦文和被执行人王贵虹名下，该房产应为夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产规定》第12条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。故和平法院对案涉房产进行查封符合相关规定。异议人通过离婚协议的形势确定房屋所有权归其所有，不能对抗法院对案涉房产的执行。第二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条第一款第三项之规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除5-8年租金。本案中案涉房屋建筑面积为248.28平方米，该房屋面积远远超过沈阳本地居民最低居住面积标准，故异议人以此为由提出异议，法院不应当支持。第三、案涉债权产生于2013年，异议人曾作为保证人为案涉债权提供连带保证担保，说明异议人对该案债权知情。2016年开始被执行人王贵虹无力偿还债务，艺异议人武亦文借故拒绝在展期保证合同中签字，因此退出保证人行列。2018年6月武亦文与王贵虹协议离婚，在双方明知案涉债权尚未清偿的前提下，双方故意约定将案涉房屋所有权归武亦文一人所有，即双方无偿处分被执行人王贵虹名下案涉房屋的共有份额。该行为侵害了债务人合法权益，武亦文具有帮助王贵虹逃避债务、转移财产的嫌疑，且异议人并未向法院提交证据证明其名下无相关财产的材料，因此异议人提出的异议理由无事实依据及法律依据，请法院查清事实予以驳回。本院查明，2020年5月7日本院出具（2020）辽0102民初13550号民事判决书，判决内容为：“一、被告王贵虹于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告李旭借款7974110元及利息（以7974110元为本金，自2016年7月4日起至实际请偿日止，按月利率2%计算）；二、被告王贵兴、王贵月、辽宁新大地实业发展集团有限公司、辽宁新大地速冻食品有限公司、辽宁新大地食品饮料有限公司、辽宁佰瑞达农业科技有限公司、沈阳合美农业科技有限公司对被告王贵虹的上述还款义务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告王贵虹追偿。三、驳回原告李旭的其他诉讼请求。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2020年8月19日，申请执行人李旭向本院申请强制执行，执行案号：（2020）辽0102执6236号。执行过程中，本院于2020年9月18日作出（2020）辽0102执6236号协助执行通知书及执行裁定书，预查封了被执行人王贵虹共有人武亦文名下位于沈阳市××新区××号1-8-1（建筑面积248.28平方米）房产。经查，位于沈阳市××新区××号××房产，建筑面积248.28平方米，于2011年5月17日备案登记，权利人为王贵虹、武亦文。该房产于2011年6月20日办理抵押权预告登记，权利人为中国农业银行股份有限公司沈阳沈河支行。另查，案外人武亦文与王贵虹于2018年6月15日经民政部门协议离婚，离婚协议约定：房产一处位于沈阳市××新区××号1-8-1，建筑面积248.28平方米，离婚后归女方所有，剩余贷款由男方偿还。异议审查过程中，案外人武亦文为主张异议事项成立，向本院提交如下主要证据材料：离婚协议书、离婚证。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，已登记的不动产按照不动产登记簿判断权利人。案涉沈阳市××新区××号××房产权利人为王贵虹、武亦文。虽案外人武亦文与王贵虹离婚时约定该房产离婚后归武亦文所有，但离婚协议对婚内财产的分割仅在离婚当事人之间产生约束力，但不能对抗债权人。故案外人的异议事项和理由不具有阻却、排除强制执行的法律效力。本院采取的查封行为符合法律规定。对于案外人的异议主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人武亦文的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院本院提起执行异议之诉。并按对方当事人的人数提交起诉状副本。审判长 姚 宏审判员 祁美楠审判员 赵 博二〇二一年五月六日书记员 王 娜本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，唉外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。