上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初24647号原告：周谨。被告：上海景沼建筑装饰工程有限公司。法定代表人：颜某某，该公司总经理。委托代理人：袁某某，女，该公司员工。原告周谨与被告上海景沼建筑装饰工程有限公司建设工程设计合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序。并于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告周谨，被告上海景沼建筑装饰工程有限公司的委托代理人袁某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周谨向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告支付的装潢设计费用定金人民币（以下币种相同）5,000元；2、判令被告向原告支付房屋装修设计逾期交付违约金4,410元；3、判令被告承担所装修房屋60天的物业费2,200元；4、判令被告承担原告为追讨装修设计定金的交通费、误工费600元。事实与理由：2016年1月31日，原告与被告签订了位于上海市青浦区×路×弄×号房屋装修设计方案的合同。根据合同约定，被告应当于2016年3月31日交付全套室内装潢设计效果图6张，全屋设计施工图及详细的装饰报价，并由原告签字认可。但直到2016年4月21日被告一直没有交付装修设计图纸，原告本人也未签字确认，并且在2016年4月15日原告发现之前被告提供的装修设计预想图中的楼梯改造有重大原则性失误，对此被告方设计师也承认是由于初次房屋结构测量中误将房屋一楼中央房屋主体承重主梁位置测量偏移，导致之前设想的楼梯改造方案完全不可行。根据合同第八条第一项，被告延期21天以上未完成图纸交付并完成原告签字认可，原告有权解除合同。被告应向原告支付违约金4,410元（按设计费总价21,000元，每逾期一天支付总价1%计算）。自2016年4月22日起原告多次上门或电话要求被告按照合同要求退还装修设计定金，在对方设计师电话承认自己原因失误造成设计图纸上有重大错误，一直拖延不退还装修定金。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向本院提起上述诉请。被告上海景沼建筑装饰工程有限公司辩称，对于定金5,000元愿意退还，其余的诉请不同意。原告本身支付的仅是定金，并非全额款项，被告不存在违约行为。房屋尚在设计过程中，如果原告不愿意与被告进行合作，被告仅愿意退还定金。本院经审理认定事实如下：2016年1月31日由原告作为委托方（甲方），被告作为承接方（乙方）签订《住宅室内装潢设计委托合同》一份，合同约定：一、甲方委托室内设计的项目地址青浦区×路×弄×号，房型联排，使用面积280平方米，经甲方同意，乙方指定黄甲担任该项目的专职设计师；二、甲方委托乙方承担室内装潢设计，并且在甲方认可乙方预算报价的情况下由乙方负责施工（双方要签订施工合同），其设计收费标准为每平方米75元，共计设计费为21,000元；三、乙方完成设计方案后，与甲方沟通签字认可，在2016年2月16起至2016年3月31日，共43天完成全套室内装潢设计图纸；四、图纸完成后，甲方如有更改意见，再与乙方设计师沟通。乙方根据协商方案，绘出更改图纸，并由甲乙双方签字认可；五、违约责任：1、乙方未在约定时间内完成设计图纸且延误时间在20天内，每延期一天应当向甲方支付设计费总价1%的迟延履行违约金；乙方延期21天以上未完成全套设计图纸的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的设计费或设计定金；2、乙方无故终止合同，除退还甲方所交的设计费外，还须按照合同规定的设计费总价的10%作为违约金付给甲方；3、经双方签字确认的设计图纸，在施工中如甲方提出修改和变更图纸，乙方应配合并由双方确认后方可施工。施工过程中，设计师应去现场放样及指挥施工，以达到满意的设计效果；六、本合同经双方签字认可后，甲方必须按合同约定支付设计费，如甲方中途无故反悔或终止合同，乙方不再退还已收取的设计费；七、双方约定补充条款：1、甲方支付乙方设计定金5,000元以后，乙方应在合同约定时间内甲方出具房屋设计效果图6张，房屋设计施工图及详细装饰报价，如未向乙方施工甲方将不再支付其他设计费用；2、如由乙方施工，甲方需补齐设计费用16,000元。嗣后，原告支付给被告设计费定金5,000元。原告与被告指派的设计师黄甲进行沟通，但直至2016年3月31日被告始终未能提供设计图纸给原告。直至2016年4月底原告至设计师处查看了设计图纸，但请专业做楼梯的师傅查看之后，发现这个设计方案存在重大问题，遂与设计师再行沟通，但是该设计师未能给原告任何弥补的方案。庭审中，被告称设计师黄甲已经离职。以上事实，由原告周谨提供的证据加以证实：1、原、被告签订的《住宅室内装潢设计委托合同》一份；2、定金收据一份；3、物业费发票一份。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告所签订的《住宅室内装潢设计委托合同》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经按约支付了设计费定金，但被告始终未能在合同约定的期限内向原告提供全套室内装潢设计图纸，被告的行为显然构成违约，依据合同的约定原告有权主张解除合同，并要求被告退还设计费定金，同时有权依据合同约定要求被告承担违约责任。然被告除了愿意退还定金之外，对于原告的其余诉请均不予认可，也即表明其对原告主张的违约金，若其确实需承担违约责任，其也是认为过高的。对此本院认为，被告确实存在一定的违约行为，但结合被告的违约行为及其过错程度，以及由于其违约给原告所造成的实际损失，兼顾到被告在实际合同履行中的情况，而且也考虑到违约金主要是补偿性的性质，双方当事人在约定违约金的时候也是注重违约金的补偿功能。根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院认为原告目前所主张的违约金过分高于违约行为给其造成的损失，故本院对于违约金的金额予以调整，酌定违约金以1,500元计。另对于原告主张的物业费及交通费、误工费的诉请，物业费是原告作为房屋的所有权人在使用房屋过程中，依据其与物业公司的合同约定，理应承担的物业管理费用，该费用的承担不能归咎于被告，故该项诉请本院不予支持。至于原告主张的交通费、误工费诉请，原告并未提供相应的证据加以证明，故本院对此诉请亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款之规定，判决如下：一、被告上海景沼建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周谨设计费定金5,000元；二、被告上海景沼建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周谨违约金以1,500元计；三、驳回原告周谨的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告上海景沼建筑装饰工程有限公司负担（并于本判决生效之日起十日内直接支付给原告周谨）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 刘 锋二〇一六年十月十四日书记员 许婵娟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……