上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0114民初10494号原告：上海嘉定祥融小额贷款有限公司法定代表人：孟某，该公司总经理。委托诉讼代理人：项献彪，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：阮露依被告：阮小军被告：贵州鸿汇循环经济园区管理有限公司法定代表人：阮小军。被告：贵州鑫源浙商投资集团有限公司法定代表人：阮小军。四被告委托诉讼代理人：朱莎、陈激扬，上海顾友律师事务所律师。原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司与被告阮露依、阮小军、贵州鸿汇循环经济园区管理有限公司（以下简称鸿汇公司）、贵州鑫源浙商投资集团有限公司（以下简称鑫源公司）间小额借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人项献彪、四被告委托代理人朱莎、陈激扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告阮露依归还借款本金5,000,000元及支付到2015年10月28日止的利息50,000元；2、被告阮露依支付自2015年10月29日起至实际支付之日止的利息，以5,000,000元为本金，按照年利率24%计算；3、被告阮露依支付律师代理费50,000元、保全担保费15,000元；4、被告阮小军、被告贵州鸿汇循环经济园区管理有限公司、被告贵州鑫源浙商投资集团有限公司对被告阮露依的上述付款义务承担连带清偿责任；5、原告对被告阮露依名下位于上海市南丹路某弄某号2002室的房产享有抵押权；6、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月28日，原告与被告阮露依签订借款合同一份，约定被告阮露依向原告借款人民币（以下币种同）5,000,000元，借款期限4个月，自2015年9月29日至2016年1月28日，利率为每月1%，按月结息。如贷款逾期的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期贷款利息，并按逾期贷款本金的每日千分之二计收违约金。借款人违约的，原告有权要求借款人承担为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费、财产保全担保费、资产处置费及其它实现债权的费用。2015年9月28日，为保证原告债权，被告阮露依与原告签订抵押合同，将其名下位于上海市南丹路某弄某号2002室房产（以下简称南丹路房产）抵押给原告。同日，原告按约向被告阮露依支付借款5,000,000元。2016年1月28日，为保证原告债权，被告阮小军、鸿汇公司、鑫源公司分别与原告签订保证合同，为被告阮露依上述借款承担连带保证责任。上述借款到期后，被告阮露依未按约还款付息，原告遂诉至法院。四被告辩称，对原告主张的本金、利息、违约金均无异议，但认为借款合同既约定利息又约定违约金，则超出年利率24%计算的利息、违约金之外实现债权的费用不应当得到支持。另外，根据法律规定债务人提供的物保优先与其他保证，故原告应就债务人提供的物保优先实现债权，本案中债务人提供的抵押物价值远远超过诉请金额，故被告阮小军、鸿汇公司、鑫源公司作为保证人不应再承担保证责任。审理中，原告明确，借款合同对于被告阮露依逾期的情况既约定了罚息利率，又约定了自逾期之日起按照每日千分之二计收的违约金，两项相加明显过高，故原告自愿合并调整为按照年利率24%主张逾期付款利息及违约金，计算的基数为借款本金5,000,000元。本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，原告与被告阮露依签订编号为祥融2015（036）号《祥融小额贷款借款合同》，约定被告阮露依向原告借款5,000,000元，借款期限为4个月，自2015年9月29日至2016年1月28日止；贷款利率为固定利率，即每月1%，在贷款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第16日；罚息利率为贷款逾期的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期贷款利息，并按逾期贷款本金的每日千分之二计收违约金；违约责任为借款人未按合同约定按时足额归还贷款本息的，自逾期之日起按合同约定计收逾期贷款利息和罚息及违约金，直至本息清偿为止。逾期贷款利率为合同约定贷款利率基础上加收50%，并按逾期贷款本金的每日千分之二计收罚息，同时按借款金额的20%计收违约金；借款人违约的，原告有权要求借款人承担原告为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费、财产保全担保费、资产处置费及其它实现债权的费用。同日，为确保上述《祥融小额贷款借款合同》的履行，原告与被告阮露依签订编号为祥融2015（036）号《祥融小额贷款抵押合同》，约定被告阮露依将其名下南丹路房产抵押给原告用作借款担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、滞纳金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。合同另约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论第三方是否同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告阮露依在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告阮露依依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，被告阮露依将不提出任何异议。2015年9月30日，原告与被告阮露依至房地产登记部门就南丹路房产办理了房屋抵押登记。2015年9月29日，原告依约向被告阮露依发放贷款5,000,000元。2016年1月28日，原告与被告阮小军签订编号为2015-036的《祥融小额贷款自然人保证合同》、原告与鸿汇公司、鑫源公司分别签订编号为祥融2015-036号《祥融小额贷款保证合同》，三被告承诺为被告阮露依上述《祥融小额贷款借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、滞纳金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同另约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。2016年1月28日，被告阮露依向原告出具承诺书一份，承诺于2016年7月28日前归还5,000,000元借款及利息，其名下房产继续为借款作抵押担保，担保期限至2018年7月28日。届时被告阮露依仍未履行付款义务，故涉诉。另查，原告为本次诉讼聘请律师，支出律师代理费35,000元。原告就本案申请财产保全而向案外人支付保全担保费15,000元。以上事实有《祥融小额贷款借款合同》、《祥融小额贷款抵押合同》、《祥融小额贷款自然人保证合同》、《祥融小额贷款保证合同》2份、上海市房地产登记证明、工商银行网上银行电子回单、承诺书、委托提供财产保全担保协议、担保费发票、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述为证，事实清楚，证据充分。本院认为，原告与被告阮露依间签订的借款合同、抵押合同、原告与被告阮小军、鸿汇公司、鑫源公司签订的保证合同均合法有效，本院予以确认。现原告履行了发放贷款的义务，被告阮露依理应按约定的期限及利率偿付本息，现其拖欠不付，原告有权要求被告阮露依归还借款并偿付利息、逾期利息及违约金等。关于原告主张的逾期利息及违约金的标准，于法不悖，本院予以支持。至于律师代理费及保全担保费，该费用系原告实现债权及担保权利的费用，符合法律规定与合同约定，本院予以支持，但律师代理费及保全担保费应以实际发生金额为准。原告与被告阮露依约定以其南丹路房产为借款设定抵押，现被告阮露依未依约还本付息，故原告要求其承担相应抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，应予以支持。原告在被告阮露依不履行付款义务的情况下亦可要求被告阮小军、鸿汇公司、鑫源公司按约承担保证责任。根据相关法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案《祥融小额贷款抵押合同》、《祥融小额贷款自然人保证合同》、《祥融小额贷款保证合同》中均有“……不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人（保证人）在本合同项下的担保（保证）责任均不因此减免，原告均可直接要求抵押人（保证人）依照本合同约定在其担保（保证）范围内承担担保（保证）责任……”的特别约定，原告表示行使该选择权利，明确本案物的担保和保证人承担保证责任不存在先后顺序，相关主张并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告阮露依应于本判决生效之日起十日内返还原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司借款本金人民币5,000,000元，并偿付截至2015年10月28日止的利息人民币50,000元，合计人民币5,050,000元；二、被告阮露依应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司以借款本金人民币5,000,000元为基数，自2015年10月29日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算的逾期利息及违约金；三、被告阮露依应于本判决生效之日起十日内给付原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司律师代理费人民币35,000元、保全担保费人民币15,000元；四、若被告阮露依届时不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司可以与被告阮露依协议，以坐落于上海市南丹路某弄某号2002室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房地产所得价款由原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告阮露依所有，不足部分由被告阮露依继续清偿；五、被告阮小军、贵州鸿汇循环经济园区管理有限公司、贵州鑫源浙商投资集团有限公司应对被告阮露依的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。被告阮小军、贵州鸿汇循环经济园区管理有限公司、贵州鑫源浙商投资集团有限公司承担保证责任后，有权向被告阮露依追偿；六、驳回原告上海嘉定祥融小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币47,605元，减半收取23,802.50元，财产保全费人民币5,000元，合计诉讼费人民币28,802.50元，由原告负担69.80元，四被告负担28,732.70元（应于本判决生效之日起七日内缴付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王佳岭二〇一六年十月二十七日书记员  孙 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。