湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0117民初1058号原告：姚三伢，女，1972年4月8日出生，汉族，武汉市新洲区人，户籍地武汉市新洲区，现住武汉市新洲区，委托诉讼代理人：梅赛霞，湖北精图治律师事务所律师。被告：徐晓芳，女，1978年8月17日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，被告：陶奇斌，男，1973年10月15日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，共同委托诉讼代理人：潘正东，湖北佑君律师事务所律师。原告姚三伢与被告徐晓芳、陶奇斌不当得利纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于同年4月13日公开开庭进行了审理。原告姚三伢及其委托诉讼代理人梅赛霞，被告徐晓芳、陶奇斌的共同委托诉讼代理人潘正东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姚三伢向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告向原告返还代办产权证费用162360元及其利息（利息以162360元为基数，自起诉之日起按照同期贷款利率计算至实际付清之日止）；2.本案的诉讼费由两被告承担。事实和理由：2012年12月30日，原告姚三伢的前夫曾祖林从案外人张志刚处受让了位于武汉市新洲区余湾304号1-3层、面积为220.80平方米的房屋一栋。2013年1月23日，案外人张志刚与曾祖林办理了房屋产权过户手续，但未办理土地使用权证的过户手续。2017年5月15日，原告与其前夫曾祖林办理了离婚登记，离婚时双方约定，曾祖林名下的位于武汉市新洲区余湾304号1-3层、面积为220.80平方米的住宅归姚三伢所有。姚三伢想将上述房屋过户到自己名下，通过朋友介绍认识了被告徐晓芳、陶奇斌夫妻二人，被告二人承诺可以帮忙将案外人张志刚该房屋的土地使用权证和曾祖林的房屋所有权证办理两证合一的不动产权证，并过户到姚三伢名下。两被告以办理过户需缴纳相关费用为由，先后于2017年7月26日、9月23日、2018年6月14日分别收取了姚三伢费用共计人民币162360元。其中，2017年7月26日给付的现金30000元（姚三伢在阳逻邮政银行取现30000元当场交付给被告二人，被告徐晓芳在邮政银行里给姚三伢出具了30000元的收条）；2017年9月22日，在阳逻银狐大酒店姚三伢请被告二人吃饭后给了徐晓芳现金人民币5000元，陶奇斌说还要过户费70000元，让姚三伢转账给他，陶奇斌当场向姚三伢出具了70000元的收条，第二天姚三伢将70000元通过银行转账给了陶奇斌；2018年6月14日，陶奇斌又以要缴纳过户费为由，让姚三伢取现57360元交给他，但因时间急被告陶奇斌没有给原告出具收条。被告二人以缴纳过户费用为由，共计收取了原告姚三伢人民币162360元，多次承诺不动产权证马上办好，但历时3年，被告仍没有将该房屋的不动产权证办理至原告名下。因此，原告姚三伢要求被告二人立即返还收取原告的办理不动产过户费用共计162360元。被告徐晓芳在向本院提交的答辩状中辩称：2017年清明节之后，我哥打电话告诉我老亲戚黄自涛有事情找我老公陶奇斌咨询，我哥将我的电话告诉了黄自涛，当天晚上黄自涛打电话给我，说有关土地手续的事情要咨询我老公陶奇斌，我便将我老公的电话发给了黄自涛，他和我老公取得了联系，具体如何聊的我没有仔细问，之后才知道是黄自涛帮他的朋友姚三伢问的，过了几天黄自涛便带着姚三伢上门，再次为土地过户手续一事询问我老公如何办理，后来觉得我老公说的方法十分有可行性，就说一定请我老公多仔细了解办理流程，姚三伢说自己长期不在家，自己多方打听办理程序十分复杂，中餐时间快到了，我们夫妻就特意接他们到银狐酒店吃饭，后来他们就回家了。又过了一段时间后，也就是2017年7月26日上午，黄自涛与姚三伢以及姚三伢的哥哥再次来到我家里，说办理土地过户的事情就拜托我老公了，姚三伢主动提出给30000元活动费，于是我们一起到邮政银行，姚三伢到柜台取了钱交给我，我打了30000元的收条给姚三伢，当着黄自涛、姚三伢、姚三伢的哥哥的面将钱给了我老公。关于2017年9月22日姚三伢提出的在银狐酒店给我5000元的事情我予以否认，我没有收到此笔钱。2018年年底，我老公回家过年时我问了他此事的办理情况，我老公说已经委托了双柳的潘局（指潘经国）在办，交了80000元现金给潘局，有收条为证。经过我手的只有30000元，我会督促我老公尽快退给姚三伢。被告陶奇斌辩称：请求依法驳回原告的部分诉讼请求。被告接受原告的委托代为办理房屋及土地的过户手续，收取了原告两次费用共100000元（含被告徐晓芳收取的30000元），但是被告将其中80000元转给了案外人潘经国，潘经国接受后联系了其他人办理了房屋的评估等手续，交付了部分费用，陶奇斌和潘经国就费用没有达成一致，潘经国只退回了陶奇斌交给的证件，但是没有出具办理过户的资料，原告要对实际发生的费用承担一部分，其他的费用被告会退还给原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人对对方当事人提交的无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对于双方当事人对对方当事人提交的有异议的证据，本院认证如下：被告陶奇斌对原告提交的证据三手机短信聊天记录的证明目的有异议，认为该手机短信聊天记录只能证明被告陶奇斌要求原告姚三伢缴纳该笔费用，不能证明被告陶奇斌实际收到该笔费用，被告陶奇斌对黄自涛与被告陶奇斌本人通话录音真实性无异议，但认为该通话录音是在被告陶奇斌不知情的情况下录制的，不构成被告陶奇斌的自认。本院认为，虽然手机短信聊天记录不能证明被告陶奇斌实际收到该笔费用、通话录音不构成被告陶奇斌的自认，但是将这两份证据结合起来看，该两份证据相互印证，能充分证明被告陶奇斌已实际收到该笔费用57360元，且被告陶奇斌亦未提供足以反驳的相反证据来推翻原告提交的证据，故本院依法认定原告提交的手机短信聊天记录和手机通话录音为有效证据，可以作为认定本案事实的依据。原告姚三伢请求被告徐晓芳返还现金人民币5000元，因原告姚三伢未提供证据加以证实，故本院对该事实不予认定。本院经审理认定事实如下：2012年12月30日，原告姚三伢的前夫曾祖林从案外人张志刚处受让了位于武汉市新洲区余湾304号1-3层、面积为220.80平方米的房屋一栋。2013年1月23日，案外人张志刚与曾祖林办理了房屋产权过户手续，但未办理土地使用权证的过户手续。2017年5月15日，原告与其前夫曾祖林办理了离婚登记，离婚时双方约定，曾祖林名下的位于武汉市新洲区余湾304号1-3层、面积为220.80平方米的住宅归姚三伢所有。原告姚三伢想将上述房屋过户到自己名下，通过朋友介绍认识了被告徐晓芳、陶奇斌夫妻二人，被告二人承诺可以帮忙将案外人张志刚该房屋的土地使用权证和曾祖林的房屋所有权证办理两证合一的不动产权证，并过户到原告姚三伢名下。两被告以办理过户需缴纳相关费用为由，先后于2017年7月26日、9月23日、2018年6月14日分别收取了原告姚三伢费用共计人民币157360元（30000元﹢70000元﹢57360元）。其中，2017年7月26日给付的现金30000元，系原告姚三伢在新洲阳逻邮政银行取现当场交付给被告徐晓芳，被告徐晓芳在邮政银行给原告姚三伢出具了30000元的收条；2017年9月23日，在新洲区银狐大酒店原告姚三伢请被告二人吃饭后，被告陶奇斌提出还要过户费70000元，让原告姚三伢转账给他，被告陶奇斌当场向原告姚三伢出具了70000元的收条，第二天原告姚三伢将70000元通过自己名下的武汉农商银行（账户62×××18）转账到了被告陶奇斌名下的中国建设银行账户中（账户62×××76）；2018年6月14日，被告陶奇斌又以要缴纳过户费为由，发短信让原告姚三伢给他现金57360元，原告在银行取了一部分现金，加上原告手中的一部分现金，凑齐57360元后在新洲区××××村黄自涛的家中将该笔57360元现金交给被告陶奇斌，因时间急被告陶奇斌没有给原告姚三伢出具收条。两被告以缴纳过户费用为由，共计收取原告姚三伢人民币157360元，后多次承诺将不动产权证办理至原告名下，但直至现在，两被告既未将该房屋的不动产权证办理至原告名下，亦未将收取的过户费用退还给原告姚三伢。2020年7月，在原告姚三伢的再三催促下，被告陶奇斌于将房产证退还给原告姚三伢，办证费157360元至今未退还给原告姚三伢。原告姚三伢遂于2021年2月诉至本院，提出前述诉请。本院认为，本案案由系不当得利纠纷。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当得利”；《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息”。本案中，原告姚三伢委托被告徐晓芳、陶奇斌代为办理所属房屋的不动产权证，被告徐晓芳、陶奇斌接受原告姚三伢的委托后，既未完成委托事项，又未将代办费用返还给原告姚三伢，故被告徐晓芳、陶奇斌的行为构成不当得利，依法应返还不当利益。被告陶奇斌辩称将其中部分费用转给了案外人潘经国，案外人潘经国接受后联系了其他人办理了房屋的评估等手续，交付了部分费用，原告姚三伢应承担此实际发生费用的辩解意见，因被告陶奇斌未提供相关证据加以证实，故对其辩解意见本院不予采纳，被告陶奇斌可另行向案外人潘经国主张权利。被告徐晓芳与被告陶奇斌虽系夫妻关系，但并不能因此剥夺他们各自独立从事民事行为的权利。本案中委托人系原告姚三伢，受托人系被告徐晓芳、陶奇斌，就委托事务在原告姚三伢与被告徐晓芳、陶奇斌之间建立起权利义务关系。被告徐晓芳辩称已将收取原告代办费用30000元交与被告陶奇斌，被告徐晓芳不应承担返还责任的辩解意见，于法无据，故本院不予采纳。被告徐晓芳可另行向被告陶奇斌主张权利。被告徐晓芳、陶奇斌接受原告姚三伢的委托后，既未完成委托事项，又未将收取的代办费用返还给原告姚三伢的事实，有双方当事人当庭提交的证据以及当庭陈述予以证实，本案事实清楚，证据充分，原告姚三伢要求被告徐晓芳、陶奇斌返还办证费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告姚三伢要求被告徐晓芳、陶奇斌承担因该不当得利款项所产生的利息损失，因该利息系因前述不当得利款项所生法定孳息，故本院依法予以支持，但对于该孳息的计算标准应严格依法计算，即以157360元为基数，自起诉之日起至付清之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告徐晓芳、陶奇斌限于本判决生效之日起十日内向原告姚三伢返还代办费157360元，并支付利息（利息以157360元为基数，自起诉之日起至付清之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告姚三伢的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3548元，减半收取1774元，由被告徐晓芳、陶奇斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  柳焱秋二〇二一年五月十日书记员  闫洋洋