安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1122民初1797号 原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省来安县建阳南路**苏润国际广场**楼**，统一社会信用代码91341122588864087E（1-1）。 法定代表人：朱丰坤，该行董事长。 委托诉讼代理人：徐素军，男。 被告：章道昕，男，1964年8月13日出生，汉族，住安徽省来安县。 被告：余传美，女，1963年4月18日出生，汉族，住安徽省来安县。 被告：章世宇，男，1985年10月28日出生，汉族，江苏省苏州市姑苏区。 原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称来安中银富登银行）与被告章道昕、余传美、章世宇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告来安中银富登银行委托诉讼代理人徐素军、被告余传美、章世宇到庭参加诉讼，被告章道昕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 来安中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令章道昕、余传美偿还贷款本金269979.16元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日，截止2021年04月08日，欠本金269979.16元，复利21.52元，罚息29109.63元，合计299110.31元）；2、判令章道昕、余传美以名下农村集体土地无证房产（位于来安县××镇××路西侧）履行抵押担保责任，其对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令章世宇对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按合同约定承担其为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令章道昕、余传美、章世宇共同连带承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。审理中，来安中银富登银行变更诉讼请求，要求章道昕、余传美偿还贷款本金259979.16元，截止2021年04月21日，复利21.52元，罚息30403.28元。其他诉请不变。事实和理由：2019年08月13日，其与章道昕、余传美签订了《借款合同》（编号：×××23），约定向章道听、余传美发放贷款肆拾万元整，期限12个月，合同年利率9%，还款方式为按月付息，到期还本。同日，其与章道昕、余传美签订《最高额抵押合同》（合同编号：×××-1），约定章道听、余传美以其名下农村集体土地自建房产（位于来安县××镇××路西侧）对上述《借款合同》（编号：×××23）下的其全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日，其与章世宇签订了《最高额保证合同》（编号：×××-2），约定章世宇对上述借款合同下的其全部债权承担最高额连带保证担保责任。2019年08月16日，其按借款合同约定如约向章道听、余传美发放贷款人民币肆拾万元整，本笔贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，借款期限为2019年08月16日至2020年08月15日，还款方式为按月付息，到期还本。本笔贷款自2020年08月15日到期后随即开始逾期，经其多次催收，章道昕、余传美于2021年03月02日最后一次还款10000.00元后再未还款，至今未能结清逾期贷款本息，贷款处于逾期状态。其认为，章道昕、余传美未能清偿借款合同下的其债权，应承担违约责任。同时章世宇对上述诉讼请求承担连带责任。综上，为及时实现贷款债权、维护其的合法权益，故提起诉讼，请求本院依法判决如诉。 余传美辩称：原告陈述是事实，因其和家人都生病了，现阶段无力全部偿还，会慢慢还。 章世宇辩称：对欠款事实认可，2021年4月16日还款1万元。 章道昕未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年8月13日，来安中银富登银行与章道昕、余传美签订了《个人借款合同》（编号：×××23），约定向章道听、余传美发放贷款40万元，借款合同额度有效期12个月，自2019年8月13日至2020年8月12日，合同利率为年利率9%，还款方式为按频率付息，到期一次还本。合同在违约及补救措施中约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息直至还清欠款。章道昕、余传美在合同上签名确认。 同日，来安中银富登银行与章道昕、余传美签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：×××-1），约定章道昕、余传美以名下农村集体土地房产（位于来安县××镇××路西侧）对上述《个人借款合同》（编号：×××23）下的全部债权承担最高额连带抵押担保责任。担保范围包括主债权本金40万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。章道昕、余传美在合同上签名确认，双方未办理抵押登记手续。 同日，来安中银富登银行与章世宇签订一份《最高额保证合同》（编号：×××-2），约定章世宇对上述《个人借款合同》下的全部债权提供连带责任保证担保。担保范围包括主债权本金40万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。还约定担保人提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内债务向来安中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免：保证人履行其保证责任并不以来安中银富登银行对主债务人、其他担保人或／及担保物提出权利主张、提起诉讼／仲裁或者申请／进行强制执行为前提。保证期间为主合同被担保债务履行期届满之日起两年。章世宇在合同上签字确认。 同日，双方签订借款借据，约定合同利率为年利率9%，贷款期限12个月，贷款用于支付人工费用、购买肥料，此笔贷款于2019年8月16日发放，于2020年8月15日到期。本笔贷款自2020年8月15日到期后随即开始逾期，章道昕、余传美于2021年3月2日最后一次还款10000元后，未再还款。来安中银富登银行经催收无果而诉至本院。 审理中，章道昕、余传美于2021年4月16日还款10000元。截止2021年4月21日，章道昕、余传美尚欠借款本金259979.16元，复利21.52元，罚息30403.28元，合计290403.96元。 以上事实，有来安中银富登银行及余传美、章世宇的陈述，来安中银富登银行提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、账户明细等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。来安中银富登银行与章道昕、余传美签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及与章世宇签订的《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，均合法有效。《个人借款合同》签订后，来安中银富登银行按约履行了合同义务，章道昕、余传美未按照《个人借款合同》约定按期足额还本付息，构成违约，来安中银富登银行依据借款合同约定，有权要求章道昕、余传美偿还已到期的贷款本金和利息，故对来安中银富登银行要求要求章道昕、余传美偿还贷款本金259979.16元并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息的的诉讼请求，本院予以支持。章道昕、余传美以自建房产作为抵押物，与来安中银富登银行签订《最高额抵押合同》，因抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，来安中银富登银行对该抵押物不享有优先受偿权，故对来安中银富登银行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高额保证合同》约定，章世宇作为保证人，对章道昕、余传美的借款应承担连带清偿责任，故对来安中银富登银行要求判令保证人章世宇对上述债务承担连带清偿责任诉讼请求，本院予以支持。章道昕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对来安中银富登银行的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告章道昕、余传美于判决生效后十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金259979.16元及利息（截止2021年4月21日，复利21.52元，罚息30403.28元，自2021年4月22日起，逾期利息、逾期罚息、违约金按合同约定标准计算）； 二、被告章世宇对被告章道昕、余传美的上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告来安中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5787元，减半收取2893.5元，由被告章道昕、余传美、章世宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员  刘 震 二〇二一年五月十日 法官 助理  杜海婷 代理书记员  田 丰 附一：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附二：履行判决交付执行款 开户银行：中国建设银行来安支行 开户户名：来安县人民法院 帐号：3400××××1962