江苏省盐城市亭湖区人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏0902执异165号申请人：南京紫金资产管理有限公司，统一信用代码913201004260904296，住所地南京市玄武区。法定代表人：蒋海，该公司董事长。申请执行人：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地盐城市射阳县。法定代表人臧正志，该公司董事长。被执行人：郑式豪，男，1962年8月23日生，住盐城市。被执行人:盐城市城南新区乐来喜娱乐中心，住所地盐城市。法定代表人:郑式豪，该娱乐中心负责人。本院在执行申请执行人江苏射阳县农村商业银行股份有限公司与被执行人郑式豪、盐城市城南新区乐来喜娱乐中心房屋租赁合同纠纷一案中，南京紫金资产管理有限公司申请变更其为本案申请执行人。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。本院查明：2016年1月20日，本院对江苏射阳县农村商业银行股份有限公司诉郑式豪、盐城市城南新区乐来喜娱乐中心房屋租赁合同纠纷作出（2015）亭伍民初字第373号民事调解：一、原、被告经协商同意两被告对2016年1月31日前差欠的租金以10000元结清，其余租金原告放弃，两被告于2016年1月31日前支付给原告。二、原、被告同意从2016年2月1日起两被告于每月30日前向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司支付当月租金30000元，如两被告不按时支付租金，则承担违约金30000元。（开户行：射阳农商行营业部，账号：3209242701201000051266）。三、两被告于2016年1月31日前向原告支付律师代理费10000元。四、原告的其他诉讼请求自愿放弃。2018年5月17日，根据江苏射阳县农村商业银行股份有限公司申请，本院立案执行，案号为(2018)苏0902执1683号。在本案执行过程中，南京紫金资产管理有限公司申请称：2020年8月26日，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司与苏州资产管理有限公司就此债权/资产签署了转让协议，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司将所对应的借款合同、还款协议、担保合同及其他法律文件项下的全部权益转让给了苏州资产管理有限公司，并已联合发布了债权转让公告。2020年12月29日，苏州资产管理有限公司与南京紫金资产管理有限公司签署了债权/资产转让协议，南京紫金资产管理有限公司完成了该笔债权/资产的收购，并在《江苏经济报》公开发布转让公告，申请人现为该笔债权及相关权益的合法权利人。经审理查明：2020年8月26日，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司（甲方）与苏州资产管理有限公司（乙方）签订分户转让协议，依该协议：一、甲方与乙方于2020年8月26日签订《资产转让协议》（编号：SYNSH-SZAMC2020）（以下简称“《协议》”），约定由甲方向乙方转让《协议》附件所列明的抵债资产。该等抵债资产项下的风险和利益的转移基准日为2020年5月20日，为有利于《协议》的执行，甲方与乙方同意按照《协议》的规定由甲方与乙方就上述各单项抵债资产签订分户协议。二、此次甲方向乙方转让的抵债资产为盐城市区缤纷亚洲一期4-5层房地产（详见附件）。三、自乙方支付完毕收购价款之日（即权利转移日）起，甲方对标的资产享有的一切权利、权益和利益均由乙方享有，且该等权利、权益和利益不以甲方实际交付有关资产文件或资产为前提。四、本《分户转让协议》是《协议》的组成部分，本《分户转让协议》所涉标的资产的过户协助义务、税费分担、未约定事宜或与《协议》相抵触的，以《协议》为准。本《分户转让协议》壹式陆份，甲乙双方各执叁份，自甲乙双方加盖公章后生效。2020年9月1日，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司、苏州资产管理有限公司在江苏经济报上刊登债权转让暨债务联合催收公告，依该公告：根据法律以及财政部、银监会有关规定，2020年8月26日，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司（转让方）与苏州资产管理有限公司（受让方）签署《资产转让协议》，江苏射阳县农村商业银行股份有限公司及其下属机构下列附表中所列的以下债权及相应的利息、罚息、延迟履行金、违约金或其他应付款，已依法转让给苏州资产管理有限公司，该等债权对应的借款合同、抵债协议、还款协议、担保合同项下的全部权利也已依法转让给苏州资产管理有限公司。江苏射阳县农村商业银行股份有限公司特公告通知与该等债权有关的借款人、担保人、其他还款义务人及其他相关当事人该等债权转让的事实。苏州资产管理有限公司作为该等债权的受让人，现公告要求下列借款人及其相应的担保人或其相应的担保人或其承继人或其他还款义务人立即向苏州资产管理有限公司履行相应合同约定的义务（若借款人、担保人、其他还款义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或者丧失民事主体资格，请相关承债主体、清算主体代为履行义务或者清算责任）。该公告附表第十四项江苏射阳县农村商业银行股份有限公司将其对盐城林氏农业科技有限公司资产转让给苏州资产管理有限公司。2020年12月29日，苏州资产管理有限公司（甲方）与南京紫金资产管理有限公司（乙方）签订分户转让协议，依该协议：一、甲方与乙方于2020年12月29日签订《债权转让协议》（编号：SZAMC-NJZJ202012）（以下简称“《协议》”），约定由甲方向乙方转让《协议》附件所列明的抵债资产。该等抵债资产项下的风险和利益的转移基准日为2020年5月20日，为有利于《协议》的执行，甲方与乙方同意按照《协议》的规定由甲方与乙方就上述各单项抵债资产签订分户协议。二、此次甲方向乙方转让的抵债资产为盐城市区缤纷亚洲一期4-5层房地产（详见附件）。三、自乙方支付完毕收购价款之日（即权利转移日）起，甲方对标的资产享有的一切权利、权益和利益均由乙方享有，且该等权利、权益和利益不以甲方实际交付有关资产文件或资产为前提。四、本《分户转让协议》是《协议》的组成部分，本《分户转让协议》所涉标的资产的过户协助义务、税费分担、未约定事宜或与《协议》相抵触的，以《协议》为准。本《分户转让协议》壹式陆份，甲乙双方各执叁份，自甲乙双方加盖公章后生效。2021年1月8日，南京紫金资产管理有限公司、苏州资产管理有限公司在江苏经济报上刊登债权/资产转让暨催收公告，依该公告：根据南京紫金资产管理有限公司与苏州资产管理有限公司达成的债权/资产转让安排，苏州资产管理有限公司将其对公告清单所列的借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利/资产，依法转让给南京紫金资产管理有限公司。另查明，申请执行人江苏射阳县农村商业银行股份有限公司在申请执行江苏林氏农业科技开发有限公司、林昌翠、徐爱红借款合同纠纷一案中，执行案号（2013）盐执字第0194-1号，江苏省盐城市中级人民法院将江苏林氏农业科技开发有限公司名下盐城市区缤纷亚洲一期4-5层房地产裁定抵债给江苏射阳县农村商业银行股份有限公司。本院认为，任何单位和个人都应当自觉履行生效法律文书所确定的义务。（2015）亭伍民初字第373号民事调解已发生法律效力，申请执行人江苏射阳县农村商业银行股份有限公司将盐城林氏农业科技有限公司资产（含本案债权）转让给苏州资产管理有限公司，苏州资产管理有限公司又将该债权转让给南京紫金资产管理有限公司，有债权转让协议、债权转让暨债务催收公告为凭，现申请人南京紫金资产管理有限公司申请变更其为申请执行人，不违反法律强制性规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下：变更南京紫金资产管理有限公司为本案申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省盐城市中级人民法院申请复议。审判长  周清郁审判员  朱海浩审判员  孙 伟二〇二一年五月二十五日（）书记员  唐 虹