河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初3572号原告：河南韩饰优品贸易有限公司，住所地郑州市金水区文博西路****楼****，统一社会信用代码：91410105MA46WL9Q1K。法定代表人：韩进业，职务总经理。委托诉讼代理人：沈红涛，河南建创律师事务所律师。被告：郑州绿城印象商贸有限公司，住所，住所地河南省郑州市**广场南路、兴华北街西龙源世纪家园负**社会信用代码：91410103MA46DXTK9P。法定代表人：徐鹏，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：林亚生，男，汉族，1987年3月19日出生，住郑州市管城回族区。被告：林亚生，男，汉族，1987年3月19日出生，住郑州市管城回族区。被告：徐鹏，男，汉族，1989年10月2日生，住郑州市中原区。原告河南韩饰优品贸易有限公司诉被告郑州绿城印象商贸有限公司、徐鹏、林亚生房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南韩饰优品贸易有限公司的委托诉讼代理人沈红涛，被告郑州绿城印象商贸有限公司的法定代表人徐鹏及委托诉讼代理人林亚生、被告林亚生及被告徐鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南韩饰优品贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令三被告支付赔偿款400000元；2.诉讼费、律师代理费由三被告承担。事实和理由：2020年12月13日，原告与被告郑州绿城印象商贸有限公司、林亚生就房屋租赁合同解除及后续赔偿事宜达成一份《赔偿协议》，该协议约定：“一、原、被告双方同意解除2019年9月26日签订的《房屋租赁合同》，自协议解除之日起原被告双方之间约定的权利、义务自行终止，不再履行。二、因被告单方解除合同，致使合同无法继续履行，被告同意向原告承担违约责任包括支付违约金及赂偿款等。三。被告认可原告的损失包括但不限于装修损失、可得利益损失及因解除合同产生的违约金等。四、鉴于该合同解除系被告过错造成，原告认可被告按照以下方式支付赔偿款：1、被告同意于2020年12月26日前支付原告违约金及装修赔偿款共计贰拾万元(200000元)；2、若被告在上述期限内未向原告足额支付上述款项，被告同意再额外向原告支付叁拾万元（300000元）作为原告的可得利益损失款”。协议签订后，被告郑州绿城印象商贸有限公司、林亚生并未在协议约定的付款期限内支付款项，经原告多次催要，被告郑州绿城印象商贸有限公司、林亚生仅支付10万元的赔偿款，原告认为，根据该《赔偿协议》约定，原告有权向被告郑州绿城印象商贸有限公司、林亚生索要剩余四十万的赔偿款，而被告徐鹏作为被告郑州绿城印象商贸有限公司、林亚生的保证人亦应按照协议约定承担连带保证责任，据此为保护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》相关规定，向贵院具状起诉，望公正判决。被告郑州绿城印象商贸有限公司辩称：一，原告提出来的,让被告支付赔偿款共计40万元和事实理由严重不符。2019年9月27日,原告委托吴艳霞和郑州绿城印象商贸有限公司签订房屋租赁合同，房屋租赁合同里边租赁面积及租赁金额都有明确规定自2019年9月27日至2021年2月份以来来共计欠房租接近20万左右，并且中间绿城印象商贸有限公司委托相关人员多次催缴原告及吴艳霞本人进行缴纳房租，均未得到明确的回复。在此状态下，我公司为了下一步经营与丹尼斯百货有限公司签订的合同，丹尼斯百货有限公司要征用原告经营的位置。我公司多次找当事人协商均未果。2020年12月8日，我公司在多次催促情况下暂时封存租赁标的物，并且通知吴艳霞及相关及原告公司相关人员。原告于2020年12月9日带领多名社会闲杂人员来我公司现场打砸、辱骂公司多名正常工作的工作人员，携带各种管制刀具武器等国家明令禁止的具有伤害性物品武器后，我公司工作人员迫于无奈选择报警处理。2020年12月9日，被告公司绿城印象商贸有限公司与河南房地产资产评估有限公司签订房屋资产评估委托合同。对原告租赁的租赁物进行装修评估，评估金额远远低于原告起诉的赔偿金额。后经给原告协商，原告不同意被告之他选择走法院起诉程序。在2019年9月份至2020年12月10日只中间原告工作人员韩世业，带领多名社会闲杂人等。对我公司员工林亚生，法人代表徐鹏等多名员工进行人身攻击、威胁殴打等多种犯罪行为。我公司这些相关人员均采取的报警形式进行处理，可以调查报警记录。被告林亚生辩称：所有的行为均为公司行为，和当事人无关，其他的和被告郑州绿城印象商贸有限公司答辩一致。被告徐鹏辩称：公司的事儿，跟个人没关系。经审理查明：2019年9月26日，吴艳霞与被告郑州绿城印象商贸有限公司签订房屋租赁合同，约定被告将绿城商贸有新公司店负一层D区D1、D2、D3、D4编号区位段租赁给吴艳霞经营，租赁期限自2019年9月26日至2022年9月25日，经营范围为精品百货，租金22000元/月，租金每两个月支付一次等，由于原告拖欠被告公司租金，被告公司称为了后期经营，于2020年12月6日向原告方发出解除合同通知书，提出因拖欠10个月的租金，与原告解除合同。2020年12月8日，被告公司对原告公司的店铺贴了封条，2020年12月9日，双方因此发生争执。2020年12月13日，吴艳霞代表原告河南韩饰优品贸易有限公司（甲方）与徐鹏代表被告郑州绿城印象商贸有限公司（乙方）达成赔偿协议，该协议约定：一、双方同意解除2019年9月26日签订的房屋租赁合同，自协议解除之日起双方彼此之间约定的权利、义务自行终止，不再履行。二、因甲方单方解除合同，致使合同无法继续履行，甲方同意向乙方承担违约责任包括支付违约金及赔偿款等，三、甲方认可乙方的损失包括但不限于装修损失、可得利益损失及因解除合同产生的违约金等。四、鉴于该合同解除系甲方过错造成，乙方认可甲方按照以下方式支付赔偿款：1、甲方同意于2020年12月26日前支付乙方违约金及装修赔偿款共计200000元；2.若甲方在上述期限内未向乙方足额支付上述款项，甲方同意再额外向乙方支付300000元作为乙方的可得利益损失款。五、本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权向本协议签订地法院提起诉讼，并有权向另一方主张实现债权的费用包括但不限于律师代理费、交通费、调查费等费用。……七、本协议保证人对上述债务的实现承担连带保证责任。八、本协议生效后，甲方自愿放弃对乙方索要房租等基于原合同产生的一切权力。甲方处郑州绿城印象商贸有限公司盖具公司章，林亚生在郑州绿城印象商贸有限公司旁边签名并备注日期2020.12.13，保证人处徐鹏签名并加盖郑州绿城印象商贸有限公司印章，吴艳霞在乙方处签名并加盖原告公司河南韩饰优品贸易有限公司印章。协议签订后，被告郑州绿城印象商贸有限公司向原告支付赔偿款110000元（2021年1月5日，徐鹏通过网上银行向原告方转账50000元，2021年1月10日，林亚生向原告方转账10000元，2021年1月15日林亚生通过微信向原告方转账分别为9000元、900元、40000元，支付宝转账100元），余90000元未按时支付，原告诉至本院。本院认为，原告河南韩饰优品贸易有限公司与被告郑州绿城印象商贸有限公司签订的《赔偿协议》系双方真实意思表示，被告郑州绿城印象商贸有限公司应根据该协议的约定时间，及时的向原告支付200000元的赔偿款，被告郑州绿城印象商贸有限公司仅向原告支付了110000元，原告主张被告支付剩余90000元的赔偿款的诉求，本院予以支持。原告要求被告支付可得利益损失款300000元及律师费50000元，该约定过高，本院酌定按被告拖欠赔偿款之日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算。原告要求被告林亚生承担连带保证责任，因林亚生未在担保人处签名，该主张本院不予支持。原告主张被告徐鹏承担连带保证责任的诉求，合法有效，本院予以支持。被告徐鹏承担连带保证责任后，有权向郑州绿城印象商贸有限公司追偿，综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条、第五百八十五条第一款、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑州绿城印象商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告河南韩饰优品贸易有限公司支付赔偿款90000元及损失（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，其中自2020年12月26日起至2021年1月5日止，以20万元为基数；自2021年1月6日起至2021年1月10日止，以150000元为基数；自2021年1月11日起至2021年1月15日止，以140000元为基数；自2021年1月16日起至实际清偿之日止，以90000元为基数）；二、被告徐鹏对本判决第一项确定的被告郑州绿城印象商贸有限公司的债务承担连带清偿责任，被告徐鹏承担连带清偿责任后，有权向被告郑州绿城印象商贸有限公司进行追偿。三、驳回原告河南韩饰优品贸易有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4025元，原告河南韩饰优品贸易有限公司负担3000元、被告郑州绿城印象商贸有限公司负担1025元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张彦鹏二〇二一年五月十三日书记员  巴鑫涛