广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）桂0305民初603号 原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司。住所地：桂林市七星区建干路12号民丰国际大酒店第一层。组织机构代码：69535614-1。 法定代表人李翠凤，该公司董事长。 委托代理人蒋如意，该公司职工。 委托代理人黄杰，广西务诚律师事务所律师。 被告杨梅，女，1967年9月25日生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告桂林市朗神乳胶制业有限公司。住所地：桂林市西城经济开发区鲁山工业区。 法定代表人杨梅。 原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司(以下简称民丰公司)诉被告杨梅、桂林市朗神乳胶制业有限公司（以下简称朗神公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民丰公司的委托代理人蒋如意、黄杰到庭参加了诉讼，被告杨梅、朗神公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。 原告诉称，2014年8月8日，被告杨梅与原告民丰公司签订了（2014）小003号《贷款合同》，合同约定：被告杨梅向原告借款300000元整，用于流动资金周转，月利率1.8%，借款期限为两年，自2014年8月8日起至2016年8月7日止，按《还款计划表》分期偿还借款本息，直至清偿本息为止。根据《贷款合同》第十条“违约责任”的约定，若借款人违反本合同约定的义务，贷款人有权提前收回贷款。借款人到期不偿还本合同项下贷款本金及利息又未获准展期的，贷款人可对逾期贷款从逾期之日起按欠款总金额以每日千分之二计收违约金至清偿日止。2014年8月8日，被告朗神公司与原告签定了《抵押合同》，约定被告朗神公司为被告杨梅的上述借款本息及违约金提供抵押担保。合同签订后，原告依约分三次通过银行转账的方式向被告杨梅支付了借款，履行了合同义务。被告杨梅没有按合同的约定履行还本付息的义务，经原告多次催收无果。为此，故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告杨梅向原告归还借款本金270806元及利息、违约金（按借款合同约定的利率及违约金计算比率，自借款逾期起始之日起计算至清偿本息为止），截止至2016年3月25日止，应付利息是117780元，违约金是263223.4元；2、被告朗神公司对被告杨梅所负之上述借款债务本息及违约金承担连带清偿责任，并将其抵押物用于偿还上述借款债务，原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、组织机构代码证、经营许可证、法定代表人身份证明，证明原告主体资格合法。2、被告杨梅身份证复印件、被告桂林市朗神乳胶制业有限公司营业执照复印件，证明被告主体资格合法。3、借款合同、还款计划表，证明借款金额、期限、利率及约定管辖法院。4、抵押合同及抵押清单、国有土地使用证、公证书，证明抵押担保的合同关系及抵押物情况。5、土地抵押登记书，证明原告抵押权证明。6、借款凭证、网上转账凭证，证明原告已实际发放贷款。7、利息计算表，证明拖欠的借款债务本息金额。 被告杨梅、朗神公司未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、质证的权利。被告杨梅、朗神公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。 经审理查明，2014年8月8日，原告（乙方）与被告杨梅（甲方）签订了合同编号为（2014）小003号《贷款合同》。贷款合同第三条约定：本合同项下的贷款金额为人民币300000元。贷款合同第四条约定：本合同项下贷款的期限为730天，即自2014年8月8日起至2016年8月7日止。贷款合同第五条约定：本合同项下贷款的月利率为1.8%，还款方式详见还款计划表。贷款合同第八条第3项约定：甲方如未履行本合同约定义务，有可能影响乙方实现债权，且甲方又无法提前清偿或提供乙方认可的有效担保时，乙方有权决定提前收回贷款，并提前实现担保。贷款合同第九条第2项约定：甲方应当在结息日向乙方支付应付本息。贷款合同第十条第2项约定：甲方到期不偿还本合同项下贷款本金及利息又未获准展期的，乙方可对逾期贷款从逾期之日起按欠款总额以每日千分之二计收违约金至清偿之日；第4项约定：甲方违反本合同规定的义务，乙方有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。2014年8月8日，原告（抵押权人）与被告朗神公司（抵押人）签订了合同编号为抵（2014）小003号《抵押合同》。抵押合同约定：为了确保债务人杨梅与抵押权人签订的编号为（2014）小003号的《贷款合同》（主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供抵押担保。抵押合同第一条约定：被担保的主债权种类为贷款，主债权本金数额为300000元人民币。抵押合同第二条约定：本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。抵押合同第三条约定：抵押人同意以座落于临××镇××工业区的工业用地【国有土地使用权号：临国用（2014）第××号】作为抵押物，抵押物暂作价人民币570000元，抵押率为56.63%，实际抵押额为300000元整，并于2014年7月31日办理了抵押登记，原告对该宗土地获得了他项权证【临国土抵押他项（2014）第0287号】。 2014年8月6日，被告杨梅出具了一份《还款计划表》，该还款计划表载明：本还款计划表归属于合同编号为（2014）小003号项下借款（附件）。从2014年8月8日起至2016年7月25日止，分24期每期偿还本息。还款日期为每月的25日，其中2014年8月8日至2014年8月25日期还款5262元，其余23期每月还款本息5966元。2014年8月8日，原告通过网上银行转账的方式支付被告杨梅借款100000元。被告杨梅归还了2014年8月8日至2014年11月25日的借款本息，尚欠借款本金83320元至今未归还。2014年8月25日，被告杨梅出具了一份《还款计划表》，该还款计划表载明：本还款计划表归属于合同编号为（2014）小003号项下借款（附件）。从2014年8月25日起至2016年8月15日止，分24期每期偿还本息。还款日期为每月的15日，其中2014年8月25日至2014年9月15日期还款5502元，其余23期每月还款本息5966元。2014年8月25日，原告通过汇款的方式支付被告杨梅借款100000元。被告杨梅归还了2014年8月25日至2014年11月15日的借款本息，尚欠借款本金87486元至今未归还。2014年11月13日，被告杨梅出具了一份《还款计划表》，该还款计划表载明：本还款计划表归属于合同编号为（2014）小003号项下借款（附件）。从2014年11月13日起至2016年11月25日止，分24期每期偿还本息。还款日期为每月的25日，其中2014年11月13日至2014年12月25日期还款6762元，其余23期每月还款本息5966元。2014年11月13日，原告通过网上银行转账的方式支付被告杨梅借款100000元。被告杨梅未偿还借款本息，尚欠借款本金100000元至今未归还。截止至2014年11月25日，被告杨梅尚欠原告借款本金共计270806元。 本院认为，原告与被告杨梅签订的《贷款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《贷款合同》签订之后，原告履行了向被告杨梅发放贷款30万元的义务，被告杨梅向原告借款30万元的事实成立。2014年11月25日之后，被告杨梅没有再偿还原告借款本金及利息，其行为已违约，原告依据《贷款合同》的约定，有权提前收回尚未到期的贷款本息。截止至2014年11月25日，被告杨梅尚欠原告借款本金共计270806元，故原告要求被告杨梅归还借款本金270806元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息及违约金问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告诉请要求被告杨梅支付借款利息（年利率21.6%）及违约金（年利率72%），超过年利率24%的部分，超过部分本院不予支持。利息计算：从2014年11月16日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以87486元为基数，按年利率24%计算；从2014年11月26日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以83320元为基数，按年利率24%计算；从2014年11月13日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以100000元为基数，按年利率24%计算。 被告朗神公司对被告杨梅的借款与原告签订了《抵押合同》，抵押额为人民币300000元。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告朗神公司用座落于临××镇××工业区的国有土地使用权为被告杨梅向原告的借款人提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告有权就登记抵押的债权有优先受偿权。被告朗神公司不是被告杨梅借款的保证人，故原告要求被告朗神公司对被告杨梅借款本息及违约金承担连带偿还责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨梅偿还原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司借款人民币270806元及利息（利息计算：从2014年11月16日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以87486元为基数，按年利率24%计算；从2014年11月26日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以83320元为基数，按年利率24%计算；从2014年11月13日起至本判决规定的履行期限最后一日止，以100000元为基数，按年利率24%计算。）； 二、原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司对座落于临××镇××工业区的国有土地使用权【国有土地使用权号：临国用（2014）第××号】折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费10318元（原告已预付本院），由被告杨梅负担6518元，由原告桂林市民丰小额贷款股份有限公司负担3800元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费10318元『收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  朱 捷 代理审判员  蒋西凤 人民陪审员  杨秀爱 二〇一六年十月十四日 书 记 员  胡文杰