湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0304民初810号 原告：黄建国，男，1958年9月4日出生，汉族，住湖南省湘潭县。 委托诉讼代理人：楚艳枝，湖南潭州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈旭，湖南潭州律师事务所律师。 被告：苏建，男，1971年7月9日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。 委托诉讼代理人：李盛，湖南唯楚（湘潭）律师事务所律师。 原告黄建国与被告苏建合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄建国及其委托诉讼代理人陈旭、被告苏建的委托诉讼代理人李盛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 黄建国向本院提出诉讼请求：1.判令苏建立即支付黄建国租赁费用755830.13元及违约金（按每日万分之五的标准计算至实际清偿之日止，暂计算至2021年1月31日为239529.99元）、装卸费、弯管校正费及运费45030.31元；2.判令苏建立即向黄建国支付材料赔偿费及油漆费144367.5元；3.判令苏建承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2018年3月20日，湘潭市雨湖区潭大建筑材料租赁服务部（以下简称“潭大租赁服务部”）与苏建签订《钢管架料租赁合同》，由苏建从潭大租赁服务部租赁钢管、扣件500mm顶托、700mm顶托、工字钢等建筑材料。合同签订后，潭大租赁服务部按合同约定，向苏建提供了租赁物至竣工之日，但苏建仅向潭大租赁服务部支付租金26万元。经潭大租赁服务部结算，截至2020年12月31日，苏建应付租金及其他费用合计1015830.13元，包括：租赁费用755830.13元、装卸费用及运费45030.31元、材料赔偿款及油漆费144367.5元。潭大租赁服务部原系经依法登记的个体工商户，经营者为黄建国，现已因经营调整而被注销。黄建国认为，根据《中华人民共和国民法典》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，其作为潭大租赁服务部的经营者，有权就相应的债权提起诉讼；苏建拖欠租赁费用的行为，已经严重违反了合同约定，应承担相应的违约责任，故诉至法院，请求判如所请。 苏建辩称，对于双方签订租赁合同的事实无异议，对于黄建国的诉请有异议：1、租赁费用的计算时间及金额均不准确，实际上苏建使用黄建国的架管到2019年10月，之后不应该再计算租金；2、双方对于工字钢的使用、赔偿以及相关费用在合同中没有进行约定，所以，计算费用的依据不准确；3、双方至今没有进行结算，对于相应的赔偿以及洗油的相关费用无法进行核实，所以对于赔偿这部分费用没有任何依据可以支持；4、关于违约金，由于双方没有进行结算，并没有确定具体应支付的金额，所以不应当计算违约金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、黄建国提交的苏建锦绣世家工地架管每月租赁费用表及每月租费单，苏建锦绣世家工地赔偿费、装卸费、运费明细表,该些明细表系黄建国对其诉讼请求的详细说明，且其租费计算时间与实际租赁时间不一致，本院不予采用；2、黄建国提交的与苏建电话通话录音，可以证明苏建欠付租金的事实，本院予以采信；3、苏建提交的苏建锦绣世家工地架管租赁费用结算汇总表，潭大建筑材料租赁服务部租费单，苏建锦绣世家工地发货、收货装卸费、运费等结算明细表，潭大建筑材料租赁服务部发料对账单，潭大建筑材料租赁服务部收料对账单，拟证明原结算依据与本案起诉数据不符，黄建国对真实性无异议，本院对该些证据予以确认。 本院经审理认定事实如下：湘潭市雨湖区潭大建筑材料租赁服务部（以下“潭大租赁服务部”）系个体工商户，黄建国系潭大租赁服务部的经营者，潭大租赁服务部已于2007年3月22日注销。 2018年3月20日，黄建国（出租方）以潭大租赁服务部的名义与苏建（承租方）签订《钢管架料租赁合同》，约定苏建向黄建国租赁钢管等建筑材料，用于锦绣世家二期西苑12栋、14栋工程项目施工。合同约定了材料（钢管、扣件、500㎜顶托、700㎜顶托、工字钢）的租金标准，材料的装、运、卸费用的计算标准，以及材料赔偿费及修理费（钢管赔偿、扣件赔偿、扣件缺螺栓、扣件洗油、弯管校正、顶托洗油、顶托缺配件、500顶托赔偿、700顶托赔偿）标准。合同同时约定：钢管要求刷彩色油漆的，按单价0.5元／米收取工料费；租赁期限至2019年3月底为止；承租方在使用过程中，出租方每月到承租方收取租金一次；发货出库和收货入库的装、卸、运费均由承租方负责；租赁材料如有损坏，能修复的，其修理费由承租方承担，不能修复的按报废处理；承租方若不按时交纳租金，按每日0.5%的标准计算滞纳金。 黄建国自2018年5月2日起向苏建提供管料，合同约定租赁期限届满后，因工程未竣工，苏建实际租用材料至2019年10月底。此后，黄建国向苏建出具租赁费用结算汇总表，租费单，装卸费、运费等结算明细表，发料对账单，收料对账单（即本案中苏建向本院提交的证据），载明：结算时间自2018年5月2日至2019年10月30日，各材料（500长顶托、700长顶托、钢管、工字钢、扣件）租金合计937437.25元，顶托、扣件缺配件8445.5元，顶托、扣件洗油15566.5元，各材料赔偿108621元（其中工字钢赔偿金额为2160元），钢管油漆27301.5元，工字钢油漆8445元，材料装、卸车费26302.31元，弯管校正费1928元，发货运输费16800元，总计1150956.06元，免春节一个星期租金19373.07元，已付260000元，尚欠871582.99元。此后，苏建未再支付任何款项，黄建国与苏建协商无果，遂诉至法院。 本院认为，黄建国与苏建订立的《钢管架料租赁合同》系双方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。本案的争议焦点有四个：1、合同约定的租赁期限届满后即2019年4月1日至2019年10月底的租金及其他费用应以何种标准计算；2、在没有双方一致确认的结算单的情况下，本案租金和其他费用应如何确定；3、对于已作报废处理的材料，黄建国在主张了赔偿款后，可否再行计算2019年11月1日至2020年12月31日的租金；4、黄建国主张的逾期付款违约金应如何计算。 关于2019年4月1日至2019年10月底的租金及其他费用应以何标准计算。合同约定的租赁期限届满后，苏建仍继续租用钢管架料至2019年10月底，黄建国也未收回钢管架料，可视为双方已就延长租赁期限达成一致意见，由此所产生的租金与其他费用应当按照原租赁合同约定内容计算。 关于本案在没有双方一致确认的结算单的情况下，租金和其他费用应如何确定的问题。苏建在庭审中认可其尚欠黄建国租金及其他费用，但提出双方未进行结算，租金及其他费用无法确定。双方对苏建实际租用材料至2019年10月底的事实无异议。对于租赁期间（2018年5月2日至2019年10月30日）的租金及其他费用，黄建国在租赁期满后向苏建出具了租赁费用结算汇总表，租费单，装卸费、运费等结算明细表，发料对账单，收料对账单，苏建虽未在结算单上签字确认，但其在明知自己尚欠租金的情况下，未对结算单提出异议或与黄建国另行结算；且在本案中将以上结算单作为证据提交，以证明黄建国起诉的数据与结算单显示的数据不符；经本案释明，苏建仍未向提出审计或评估申请，亦未提交其他相反证据证明费用情况。故本院确认本案以苏建向本院提交的租赁费用结算汇总表，租费单，装卸费、运费等结算明细表，发料对账单，收料对账单作为本案租金及其他相关费用的结算依据。苏建对结算汇总表中工字钢赔偿、工字钢油漆两项费用提出异议，认为该两项费用在合同中无约定，从黄建国提交的发货单和收货单看，苏建租赁的材料中，确有工字钢，但双方签订的合同中，对报废工字钢的赔偿标准以及工字钢刷油漆的单价未进行约定，该两部分费用无法计算，对该两部分费用，本院不予确认。故苏建欠付的租金为658064.18元（937437.25-260000-19373.07），装卸费、弯管校正费、运输费、各材料赔偿款、钢管油漆费为26302.31元+1928元+16800元+106461元（108621元-工字钢赔偿2160元）+27301.5元=178792.81元，合计为836856.99元。对黄建国诉请的本院确定部分的租金及其他费用，本院予以支持，对超过以上确定部分的诉请，本院不予支持。 关于对已作报废处理的材料，黄建国在主张了赔偿款后，可否再行计算租金的问题，在相关材料作报废处理后，本院已确定苏建按合同约定的标准进行赔偿，黄建国的损失已得到救济。其要求苏建支付已作报废处理的材料自2019年11月1日至2020年12月租金的诉讼请求，无合同与法律依据，本院不予支持。 关于违约金应如何计算，《钢管架料租赁合同》约定承租方每月到承租方收取租金一次，承租方若不按时交纳租金，按每日0.5%的标准计算滞纳金。苏建实际租赁材料至2019年10月，此后，黄建国才向苏建出具对账单、结算汇总表等，考虑一定合理期限的结算时间，本院酌情确定违约金的起算时间为2020年1月1日。苏建提出违约金应自2021年1月5日黄建国催收款项之日或起诉之日起算的抗辩意见，本院不予采纳。且合同约定的违约金标准过高，本院酌情调整为年利率15.4%。故本院确认由苏建以欠付租金658064.18元为基数，按年利率15.4%的标准，支付自2020年1月1日起至款项全部支付之日止的违约金，对黄建国诉请的该部分违约金，本院予以支持，超过该部分的诉请，本院不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释[2020]15号）第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、苏建自本判决生效之日起十日内一次性支付黄建国租金658064.18元及违约金（以欠付租金为基数，按年利率15.4%自2020年1月1日起计算至租金实际支付完毕止）； 二、苏建自本判决生效之日起十日内一次性支付黄建国装卸费、弯管校正费、运输费、材料赔偿款、钢管油漆费合计178792.81元； 三、驳回黄建国的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15460元，减半收取计7730元，财产保全裁定书5000元，合计12730元，由黄建国负担2730元，苏建负担10000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  陈璐 二〇二一年五月一日 法官助理喻异男 书记员陈珍