文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初3490号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914301005549155361，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：李志家，男，1991年9月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系公司员工。被告：陈兰桂，男，1971年3月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邱彩平，女，1970年8月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告陈兰桂、邱彩平金融借款合同纠纷一案，于2021年3月18日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商行的委托诉讼代理人李志家、被告陈兰桂到庭参加诉讼。被告邱彩平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令陈兰桂、邱彩平立即偿还借款本金500000元及利息（利息计算方法：截至2020年9月14日止的利息17232.63元；自2020年9月15日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；2.判令浏阳农商行依法对陈兰桂所有的位于浏阳市××镇××村的房屋在抵押权登记范围内依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费、申请执行费、拍卖费、变卖费、抵押登记费等实现债权费用由陈兰桂、邱彩平承担。事实和理由：陈兰桂与邱彩平系夫妻关系。2018年8月15日，陈兰桂、邱彩平以经营花炮为由向浏阳农商行借款500000元，并与浏阳农商行签订了个人借款合同。陈兰桂以其所有的位于浏阳市××镇××社区的房屋为上述借款提供抵押担保。借款到期后，截至2020年9月14日止，陈兰桂、邱彩平尚欠浏阳农商行借款本金500000元、利息17232.63元未偿还。浏阳农商行经多次催收未果后，遂起诉。陈兰桂辩称，欠款属实，但陈兰桂与邱彩平已经离婚，双方协议涉案贷款由陈兰桂负责偿还。邱彩平未作答辩。本院经审理认定事实如下：陈兰桂与邱彩平原系夫妻关系。2018年8月15日，陈兰桂、邱彩平以烟花鞭炮制造需要资金周转为由向浏阳农商行申请贷款，并于当日与浏阳农商行签订了编号为（02027）个借字［2018］第08150001号《个人借款合同》。合同约定陈兰桂、邱彩平向浏阳农商行借款500000元，借款期限自2018年8月15日起至2021年8月15日止。在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，借款借据等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2019年8月20日，浏阳农商行向陈兰桂、邱彩平发放了贷款本金500000元，并出具了借款借据，双方约定借款期限自2019年8月20日止2020年8月20日止，借款月利率为7.25‰，逾期月利率为9‰。同日，陈兰桂、邱彩平与浏阳农商行签订了编号为（02027）最高额抵字［2018］第08150001号《最高额抵押合同》，合同约定陈兰桂以其所有的位于浏阳市××镇××村的房屋（浏房权证字第0×**号）为陈兰桂、邱彩平与浏阳农商行签订的编号为（02027）个借字［2018］第08150001的《个人借款合同》提供抵押担保，抵押金额为500000元，抵押方式为最高额抵押，债务履行期限为2018年8月15日至2021年8月15日，并办理了抵押登记［湘（2017）浏阳市不动产证明第0××0号］。借款到期后，截至2020年9月14日止，陈兰桂、邱彩平尚欠浏阳农商行借款本金500000元、利息17232.63元。另查明，陈兰桂与邱彩平已于2020年9月2日在浏阳市民政局协议离婚，双方协议涉案贷款由陈兰桂负责偿还，涉案的位于浏阳市××镇××社区先锋小区的抵押房屋归邱彩平所有，但未办理变更登记。上述事实，有当事人陈述、结婚证、授信申请报告、借款借据、房屋产权证、集体土地建设用地使用证、土地使用证、共同借款人承诺书、不动产登记证明、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、离婚协议书、利息清单等证据证明，经庭审质证、核实，足以认定。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。关于邱彩平是否应承担本案偿还责任的问题。本案中，邱彩平与陈兰桂作为共同借款人向浏阳农商行申请贷款，并共同与浏阳农商行签订了《个人借款合同》，且本案的借款用于夫妻的共同生产经营，涉案贷款属于夫妻共同债务。邱彩平虽与陈兰桂于2020年9月2日办理了离婚登记，且协议涉案贷款由陈兰桂个人承担，但离婚协议的债务承担系陈兰桂与邱彩平之间的内部约定，无法对抗外部债权人。故对浏阳农商行要求陈兰桂、邱彩平偿还借款本金500000元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。陈兰桂以其所有的位于浏阳市××镇××村的房屋为陈兰桂、邱彩平与浏阳农商行签订的编号为（02027）个借字［2018］第08150001号《个人借款合同》提供最高额抵押担保，并与浏阳农商行签订了《最高额抵押合同》，应当承担保证责任。故对浏阳农商行主张对陈兰桂所有的位于浏阳市××镇××村的房屋在抵押权登记范围内享有优先受偿权的诉求，本院依法予以支持。关于申请执行费、拍卖、变卖以及抵押登记等费用，浏阳农商行未提供相应证据予以证实，本院依法不予认可。因本案法律事实形成于《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限陈兰桂、邱彩平于本判决生效之日起七日内支付湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（利息计算方法：截至2020年9月14日止的利息17232.63元；自2020年9月15日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对陈兰桂所有的位于浏阳市××镇××村的房屋（浏房权证第0×**号）在抵押权登记［湘（2017）浏阳市不动产证明第0××0号］范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权；三、驳回湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4486.16元，由陈兰桂、邱彩平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（此页无正文）审判员  马富二○二一年五月三日法官助理盛旭书记员谭巧琴附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条?民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。