济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁0102民初1823号 原告：济南历下丰汇钢架管租赁站，住所地济南市。 经营者：李勇，男，1971年11月6日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：马银印，济南历下姚家法律服务所法律工作者。 被告：江苏宝圣杰建筑劳务有限公司，住所地苏州市。 法定代表人：邵林，负责人。 被告：陈茂福，男，1975年10月10日出生，苗族，无业，住贵州省普安县。 原告济南历下丰汇钢架管租赁站（以下简称济南丰汇租赁站）与被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司（以下简称苏州宝圣杰公司）、被告陈茂福建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南丰汇租赁站的委托诉讼代理人马银印、被告陈茂福到庭参加诉讼，被告苏州宝圣杰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南丰汇租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除租赁合同；2、立即支付自2014年5月5日起至2016年2月26日租金359652.89元，按照合同约定支付滞纳金；3、立即退还钢架管11210.2米，扣件5918个，丝杠224根，如逾期不能退还，按合同约定的成本价折价赔偿，并且至法律文书生效止继续计算租金；4、支付装运费6020元；5、陈茂福对上述款项负连带清偿责任。事实和理由：2014年5月5日，苏州宝圣杰公司在平阴万商城工地施工时，与济南丰汇租赁站签订租赁合同一份，合同约定，苏州宝圣杰公司租济南丰汇租赁站建筑工具，数量以出入库为据，运费由苏州宝圣杰公司承担。钢架管每天每米0.011元，每米成本价10元，扣件每个每天租金0.006元，成本价每个6元，木架板每块每天租金0.18元，成本价每块100元，丝杠每根每天租金0.02元，每根成本价15元，短钢管每条每天租金0.02元，结算方式为每三个月结算一次租金，并付清当月租金，每年付清当年全部租金，如有拖欠每天按1%交付滞纳金，如不按合同支付租金，济南丰汇租赁站有权解除合同且要求退回租赁物，合同的有效期限为所有欠款货物不清，合同始终有效，本合同在履行中发生经济纠纷时由济南市历下区人民法院管辖，为保证所签订的租赁合同能全部实现，陈茂福进行了担保，并签订了担保合同，担保范围详见担保合同。合同签订后，苏州宝圣杰公司、陈茂福均未按合同约定全部履行义务。现经核算，自2014年5月5日起至2016年2月26日止，应支付租金479652.89元，除2014年10月份支付的10万元，再加上押金2万元，还应支付359652.89元。还另有钢架管11210.2米，扣件5918个，丝杠224根在租未退还，对上述所应支付的租金，济南丰汇租赁站多次找苏州宝圣杰公司、陈茂福催要，苏州宝圣杰公司、陈茂福均以经济困难为由拖付租金。济南丰汇租赁站在法庭辩论终结前变更第2项诉讼请求，要求苏州宝圣杰公司、陈茂福支付滞纳金的计算方式为以359652.89元为基数，自2014年5月5日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算。 被告陈茂福辩称，陈茂福对济南丰汇租赁站陈述的所有事情不知情。 被告苏州宝圣杰公司未到庭，未向本院提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：济南丰汇租赁站与苏州宝圣杰公司签订《租赁合同》，合同约定，由济南丰汇租赁站向苏州宝圣杰公司出租扣件等物品，具体物品及租赁标准如下：扣件（成本价6元/个、单价0.006元/天/个）、木架板（成本价100元/个、单价0.18元/天/块）、钢架管（成本价10元/米、单价0.011元/天/米）、丝杠（成本价15元/根、单价0.02元/天/根）；结算以出入库单为据，出租方负责送货到工地，卸车由承租方承担，回货费用由承租方承担；结算：每3个月结算租金并付清当月租金，每年付清当年全部租金，租金结算以出入单为据，如有拖欠每天按1%交纳滞纳金；不足1个月按1个月结算租金，超过按实际天数计算，如不按合同支付租金，出租方有权解除合同且要求退回租赁物；丢失损坏：如发现丢失损坏按照合同第二条约定的成本价赔偿，租金照收，租金及赔偿款全部结清为止。该《租赁合同》的承租方处由“苏州宝圣杰建筑劳务有限公司”加盖公章、由李心亮签字。 2014年5月5日，济南丰汇租赁站与陈茂福签订《钢架管租赁担保合同》，合同约定，由担保人陈茂福就被担保人李心亮租用济南丰汇租赁站钢架管、扣件、木架板等提供担保；一、陈茂福自愿为李心亮租用济南丰汇租赁站所产生的费用及损失的费用提供担保，并承担连带保证责任，另注以实际租用材料为准；二、担保人承担担保责任的范围为：李心亮租用济南丰汇租赁站货物所产生的一切费用及违约金。 济南丰汇租赁站提交的出库单内容为，李心亮于2014年5月5日至2014年6月12日在济南丰汇租赁站领取了扣件67310个、木架板2008块、钢管116018米、短管2610条、丝杠8800米。济南丰汇租赁站提交的入库单内容为，李心亮于2014年9月2日至2015年10月2日返还给济南丰汇租赁站扣件61392个、木架板2008块、钢管104807.8米、短管2610条、丝杠8576米。入库单的送货人处有左先会的签名。 2014年12月7日，左先会出具欠条，内容为今欠丰汇租赁行卸车费合计4320元。2012年12月27日，左先会出具欠条，内容为今欠丰汇租赁站卸车费合计1700元。 本院认为，苏州宝圣杰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃答辩和质证的权利。济南丰汇租赁站与苏州宝圣杰公司签订的《租赁合同》、济南丰汇租赁站与陈茂福签订的《钢架管租赁担保合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，本院作为有效证据予以采信。济南丰汇租赁站按照合同约定向苏州宝圣杰公司交付了租赁物，苏州宝圣杰公司未按照约定支付租赁费的行为已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，苏州宝圣杰公司未按合同约定支付租金的行为符合双方《租赁合同》中约定的合同解除的条件，故济南丰汇租赁站主张解除《租赁合同》，本院予以支持。 济南丰汇租赁站主张的结算期间为2014年5月5日至2016年2月26日，截止到2016年2月26日，苏州宝圣杰公司应付租金479652.89元，济南丰汇租赁站自认苏州宝圣杰公司已支付12万元，故济南丰汇租赁站主张苏州宝圣杰公司支付租金359652.89元，本院予以支持。同时苏州宝圣杰公司应当返还给济南丰汇租赁站钢架管11210.2米、扣件5918个、丝杠224根，如果不能返还，则应按合同约定的成本价赔偿151022元。 关于逾期支付租赁费的违约金问题，济南丰汇租赁站主张以359652.89元为基数，自2014年5月5日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算，本院认为，济南丰汇租赁站主张的以359652.89元为基数，该租金是以2016年2月26日为结算日期，故滞纳金的起算日期应为2016年2月27日，本院依法支持以359652.89为基数，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%，自2016年2月27日起至本判决生效之日止计算的滞纳金。 关于济南丰汇租赁站主张苏州宝圣杰公司支付装运费6020元，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，济南丰汇租赁站与陈茂福签订《钢架管租赁担保合同》为苏州宝圣杰公司提供担保，合同约定了陈茂福对苏州宝圣杰公司租用济南丰汇租赁站所产生的费用及损失的费用承担连带保证责任，故济南丰汇租赁站主张陈茂福对租金、滞纳金及装运费承担连带清偿责任，本院予以支持。陈茂福对其不知情的抗辩意见无证据支持，对该抗辩意见本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告济南历下丰汇钢架管租赁站与被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》； 二、被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南历下丰汇钢架管租赁站支付自2014年5月5日起至2016年2月26日止租赁费人民币359652.89元。 三、被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南历下丰汇钢架管租赁站返还租赁物：钢架管11210.2米、扣件5918个、丝杠224根，或折价赔偿人民币151022元； 四、被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南历下丰汇钢架管租赁站支付逾期付款的滞纳金（以租赁费359652.89为基数，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%，自2016年2月27日起至本判决生效之日止）； 五、被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南历下丰汇钢架管租赁站支付装运费人民币6020元； 六、被告陈茂福对被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司上述第二至五项给付义务承担连带清偿责任； 七、驳回原告济南历下丰汇钢架管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币6790元，由被告苏州宝圣杰建筑劳务有限公司、被告陈茂福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  李 硕 人民陪审员  王化梅 人民陪审员  李永盛 二〇一六年十月十日 书 记 员  张 琦