贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔0321民初2886号 原告：遵义县农村信用合作联社，住所地：遵义市播州区龙坑镇北部新城4号交叉路口信合大楼。组织机构代码：21481285-6。 法定代表人徐公斌，理事长。 委托诉讼代理人徐伟，遵义县农村信用合作联社尚嵇信用社主任。 被告：卢大燕，女，1974年9月2日出生，汉族，贵州省遵义市人，无业，住遵义市播州区，现在贵州省清镇市女子强制隔离戒毒所戒毒。 被告：卢正举，男，1932年8月11日出生，汉族，贵州省遵义市人，无业，住遵义市播州区。 被告：胡正芳，女，1940年8月27日出生，汉族，贵州省遵义市人，无业，住遵义市播州区。 原告遵义县农村信用合作联社与被告卢大燕、卢正举、胡正芳借款合同纠纷一案，本院于2015年5月16日立案受理后，依法由审判员罗信亮适用简易程序进行审理，后因被告卢大燕无法向其直接送达法律文书手续，于2016年8月5日转为普通程序依法组成合议庭在贵州省清镇市女子强制隔离戒毒所公开开庭进行了审理。原告遵义县农村信用合作联社的委托诉讼代理人徐伟、被告卢大燕到庭参加了诉讼，被告卢正举、胡正芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遵义县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告立即偿还我社借款本金240400.00元；2、请求被告立即支付我社自2015年4月22日至2016年5月12日的借款利息24384.27元，实际利息计算至本息结清之日止；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告卢大燕以种植烤烟急需资金为由向我社申请借款250000.00元，贷款期限为三年（2015年4月23日至2018年4月16日），被告卢正举、胡正芳以其房产为被告卢大燕的该笔借款进行了抵押担保。2015年4月23日，我社按照双方约定向被告卢大燕发放了贷款250000.00元，当日，被告卢大燕偿还我社借款本金9600.00元。贷款发放后，被告卢大燕未按照双方约定偿还我社借款本金及利息，其行为已经构成违约。为此，我社特诉至法院，要求被告卢大燕、卢正举、胡正芳立即偿还我社借款本金及利息。 被告卢大燕辩称，原告诉称我向其借款250000.00元属实，但我已经归还了原告借款本金9600.00元，现在因为我在强制戒毒，没有偿还能力，待我出去后想办法归还原告的借款本金及利息。 被告卢正举、胡正芳未到庭亦未作答辩。 原告遵义县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告卢正举、胡正芳未到庭发表质证意见，对于原告遵义县农村信用合作联社提供的借款申请书、借款合同、借款借据、抵押合同、房产抵押借款承诺书、贷款回收凭证等证据，经本院审查，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，作为本案定案依据，并据此认定事实如下：被告卢正举与被告胡正芳系夫妻关系，被告卢大燕系被告卢正举和被告胡正芳之女。2015年4月17日，被告卢大燕以种植烤烟急需资金为由向原告遵义县农村信用合作联社申请借款250000.00元，被告卢正举、胡正芳自愿将其所有的位于南白镇西大街南段扬州恬苑的营业用房（房产证号为：遵房权证遵义县字第××号）为被告卢大燕的该笔借款向原告遵义县农村信用合作联社设定抵押担保；同日，原告遵义县农村信用合作联社与被告卢大燕签订了借款合同【编号：遵县农信社（2015）年尚嵇社个贷字_025号）】，双方约定：1、被告卢大燕向原告遵义县农村信用合作联社借款250000.00元；2、借款期限为36个月（2015年4月17日至2018年4月16日）；3、借款利率实行浮动利率，当年执行利率为8.386‰；4、还款方式为2016年4月16日还款80000.00元，2017年4月16日还款80000.00元，2018年4月16日还款90000.00元；5、借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；同日，原告遵义县农村信用合作联社与被告卢正举、胡正芳签订了抵押合同【编号：遵县农信社（2015）年尚嵇社抵押字025号）】。2015年4月22日，原告遵义县农村信用合作联社与被告胡正芳就抵押房产在遵义县住房和城乡建设局办理了抵押权登记手续（房产他项权证号为：遵房他证遵义县字第××号）。2015年4月23日，原告遵义县农村信用合作联社向被告卢大燕发放借款250000.00元。当日，被告卢大燕偿还了原告遵义县农村信用合作联社借款本金9600.00元，尚欠借款本金240400.00元。 本院认为：原、被告之间签订的借款合同和抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方当事人理应按照合同约定履行各自的义务。原告已依约向被告卢大燕发放借款250000.00元，被告卢大燕理应按照双方约定偿还原告借款本金及其利息，被告卢正举、胡正芳理应按照双方约定承担抵押担保责任。现原告诉请被告卢大燕偿还借款本金240400.00元和支付本息结清之日止的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，并结合双方借款合同约定，本院予以支持。对于原告诉请被告卢大燕支付自2015年4月22日至2016年5月12日的借款利息24384.27元，实际利息计算至本息结清之日止的诉请，因原告实际向被告卢大燕发放贷款的时间为2015年4月23日，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”之规定，被告卢大燕应当于2015年4月23日起按照双方借款合同约定向原告支付利息。对于原告诉请被告卢正举、胡正芳偿还借款本金及其利息的问题，卢正举、胡正芳自愿将其房产对该笔借款作为抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”之规定，被告卢正举、胡正芳应当在其抵押物价值范围内承担责任，原告对该抵押物具有优先受偿权。被告卢正举、胡正芳经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告卢大燕偿还原告遵义县农村信用合作联社借款本金240400.00元，并按照双方于2015年4月17日签订的借款合同【合同编号：遵县农信社（2015）年尚嵇社个贷字_025号）】中的约定支付利息，还款时利随本清，限于本判决生效后三十日内付清。 二、被告卢正举、胡正芳在其提供抵押担保的位于遵义市播州区南白镇西大街南段扬州恬苑的房屋（房产证号为：遵房权证遵义县字第××号）价值范围内承担连带清偿责任。 三、驳回原告遵义县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5266.00元，由被告卢大燕承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判长  邓德高 审判员  罗信亮 审判员  彭仕康 二〇一六年十月十九日 书记员  郑舟勇