贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0112民初304号原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，组织机构代码21459000-X。法定代表人韩迪，该公司董事长，委托代理人韦丽、邓娟，该公司员工。被告贵州金远达建设配套工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区新华路37号1幢1单元1-7-1号，组织机构代码68397537-5。法定代表人王晓滨,该公司总经理。被告李万果，男，1987年4月2日出生，汉族，住贵阳市云岩区，被告陈晓瑛，女，1974年5月18日出生，布依族，住贵州省贵阳市乌当区，被告贵州普兴建材有限公司，住所地贵阳市南明区永乐乡罗吏村大寨组。法定代表人王晓滨，职务总经理，原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵州金远达建设配套工程有限公司（以下简称金远达公司）、被告李万果、被告陈晓瑛、被告贵州普兴建材有限公司（以下简称普兴建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人邓娟到庭参加了诉讼，被告金远达公司、被告李万果、被告陈晓瑛、普兴建材公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行诉称，被告金远达公司于2014年2月21日与原告所属分支机构永乐信用社签订《流动资金借款合同》，借款期限为2014年2月21日至2015年2月20日，并以李万果名下“筑房权证白云字第××号”商业用房作抵押担保，并办理了抵押物他项权证。被告普兴建材公司、陈晓瑛承担连带保证责任。合同签订后，原告依合同约定于2014年2月21日向被告发放了225万元的贷款。贷款到期后，被告未按合同约定履行义务，经多次催收，未果。原告诉至法院请求判令：1、判令第一被告立即偿还原告本金225万元及所欠利息（从2015年3月20日起至贷款还清之日止）；2、判令原告对第二被告用于抵押的财产享有优先受偿权；3、判令第三、四被告对原告本金225万元及利息承担连带保证责任。4、本案诉讼费由被告承担。被告金远达公司、被告李万果、被告陈晓瑛、被告普兴建材公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年1月1日，被告李万果向原告乌当区农村信用社合作联社永乐信用社（以下简称永乐信用社）提交《个人担保承诺书》《同意抵押书》承诺为借款申请人金远达公司向原告申请借款人民币：叁佰万元整，期限壹年，用途为采购原材料。以名下住房为借款申请人金远达公司向原告申请借款人民币：叁佰万元整，最高额抵押期限叁年，提供抵押担保。抵押物位于白云区铝××、××、××、建筑面积730.89㎡、房屋产权证：筑房权证白云字第××号、国有土地使用证：白土国用（2007）第7276号。2013年2月4日原告永乐信用社作为债权人（乙方）与作为保证人的普兴建材公司、王晓滨、陈晓瑛（以下简称为甲方）分别签订了《最高额保证合同》。主要约定甲方自愿为债务人金远达公司自2013年2月4日起至2016年2月3日期间叁佰万元整债务提供保证担保。上述各类业务具体包括人民币贷款（可选择的种类包括但不限于：[1]人民币贷款[2]银行承兑汇票承兑[3]银行/商业承兑汇票贴现）。在上述期间内任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下每笔债权承担最高额连带保证并无须逐笔办理保证担保手续。保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。保证期间按本合同约定期间内，乙方对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。同日原告永乐信用社（以下简称为乙方）作为债权人与作为保证人的李万果（以下简称为甲方）签订了《最高额抵押合同》。主要约定甲方自愿为债务人金远达公司（以下简称债务人）2013年2月4日起至2016年2月3日期间贰佰贰拾伍万元整债务以位于白云区铝××、××、××、建筑面积730.89㎡、房屋产权证：筑房权证白云字第××号，评估价值371.81万元的房屋作为抵押物提供抵押担保。上述各类业务具体包括人民币贷款。在上述期间内任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。抵押范围为债权本金2250000元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2013年2月7日原告与被告李万果办理了筑房他证白云字第××号他项权登记。2013年2月17日金远达公司通过股东会决议向原告发出书面承诺以本公司股东李万果名下位于白云区铝××、××、××、建筑面积700.89㎡、房屋产权证：筑房权证白云字第××号土地使用证：白土国用（2007）第7276号为申请授信项下借款叁佰万元担保。202014年2月21日，原告永乐信用社作为贷款人（乙方）与作为借款人的金远达公司（甲方）签订了一份《流动资金借款合同》，主要约定金远达公司向原告借款人民币2250000元用于购买材料，借款期限为12个月，即从2014年2月21日起至2015年2月20日止，实际放款日期和到期日期以借款借据为准。借款借据及支取凭证为本合同组成部分，借款利率为月利率9‰，固定利率，即在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%计收罚息。上述合同签订后，原告永乐信用社于2014年2月21日向被告金远达公司发放了贷款2250000元整。《借款借据》载明的借款月利率为9‰，借款日期为2014年2月21日至2015年2月20日，还款方式为按季付息，到期还本。被告金远达公司收到贷款后，未按约定归还欠款本金，利息支付至2015年3月19日。另查明，贵阳市乌当区农村信用合作联社于2015年9月23日更名为贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的个人担保承诺书、同意抵押书、股东会决议、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、结息凭证等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，永乐信用社是乌当农商行的分支机构，其不具有独立法人资格，相关权利义务均由乌当农商行承担，故乌当农商行具备本案的诉讼主体资格。本案中，乌当农商行下设的永乐信用社与被告金远达公司订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告提供了借款2250000元，被告金远达公司理应按合同约定按季向原告支付利息并按约定时间归还本金。截止起诉时止，被告金远达公司未按照约定归还本金息，明显违约，根据双方的合同约定，对于原告要求被告归还借款本息的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，对于原告要求被告金远达公司归还借款本息的诉求，本院予以支持。对于利息的具体标准，2015年3月19日起应按照合同约定的逾期罚息月利率即9‰x(1+0.5)=13.5‰计算至本判决确定的履行之日止。对于原告主张要求被告陈晓瑛、普兴建材公司共同偿还贷款本息的诉求，因陈晓瑛、普兴建材公司在2013年2月4日《最高额保证合同》中作为担保人签字承诺对金远达公司借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，在被告金远达公司不能偿还借款本息的情况下，被告陈晓瑛、普兴建材公司作为被告金远达公司的借款连带责任保证人，对金远达公司所借全部款项应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉请予以支持。对于原告要求对被告李万果用于抵押的财产享有优先受偿权的诉请，本院认为被告李万果以其所有的位于白云区铝××、××、××层（筑房权证白云字第××号）房屋作为被告金远达公司借款的抵押担保，双方共同到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押权的设置未违反法律规定，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”及第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉求予以支持。被告金远达公司、被告李万果、被告陈晓瑛，被告普兴建材公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定判决如下：一、被告贵州金远达建设配套工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司借款本金2250000元，并从2015年3月20日起支付利息至本判决确定的履行之日止（利率按照月利率13.5‰标准计算）；二、原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司对李万果所有的位于白云区铝××、××、××层（筑房权证白云字第××号）房屋享有优先受偿权；三、被告陈晓瑛、被告贵州普兴建材有限公司对上述借款承担连带清偿责任；案件受理费人民币24800元，由被告贵州金远达建设配套工程有限公司负担（该费已由原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司预交，被告贵州金远达建设配套工程有限公司、在履行上述金钱给付义务时一并支付给原告贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司，被告李万果、被告陈晓瑛、被告贵州普兴建材有限公司对此费用承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长 陶 红审 判 员 罗 欣人民陪审员 陈 峰二０一六年十月二十日书 记 员 陈发鹃