安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0403民初2153号 原告：淮南市融资担保（集团）有限公司，住所地淮南市田家庵区朝阳西路和广场路交叉口中环国际金融广场4层，统一社会信用代码913404006694948668。 法定代表人：汪**，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱月，安徽金天阳律师事务所律师。 被告：淮南市顺辉锚固有限公司，住所地安徽省淮南市金岭工业区，统一社会信用代码913404007330100629。 法定代表人：纪红，该公司董事长。 被告：纪红，男，1960年9月20日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。 被告：徐萍英，女，1960年6月24日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。 委托诉讼代理人：纪红，男，1960年9月20日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区，系徐萍英丈夫。 淮南市融资担保（集团）有限公司（以下简称融资担保公司）与淮南市顺辉锚固有限公司（以下简称顺辉锚固公司）、纪红、徐萍英追偿权纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序于2021年4月29日公开开庭进行了审理。融资担保公司的委托诉讼代理人杨全好、邱月，顺辉锚固公司法定代表人、徐萍英的委托诉讼代理人纪红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告淮南市顺辉锚固有限公司偿还原告代偿借款本息8225368.73元，支付代偿违约金822536.87元，资金占用费2081018.29元，（自2019年9月3日暂计算至2021年1月20日，506天，每日万分之五）合计11128923.89元；2021年1月20日以后资金占用费请求以8225368.73元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日；2.判令被告淮南市顺辉锚固有限公司自代偿之日按代偿金额以银行同期贷款利率支付利息至实际清偿之日；3.判令原告有权对被告淮南市顺辉锚固有限公司抵押的4处房地产（相关产权证字号附后）在其抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告纪红、被告徐萍英对被告淮南市顺辉锚固有限公司的上述全部债务承担连带保证责任；5.判令诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2018年7月9日，被告淮南市顺辉锚固有限公司与淮南淮河农村商业银行股份有限公司高皇支行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1千万元，借款期限12个月。自2018年7月9日至2019年7月9日止。同日，根据被告淮南市顺辉锚固有限公司的委托，原告与该银行签订《保证合同》一份，为被告淮南市顺辉锚固有限公司1千万元借款本息的80%提供保证担保。亦在同日，被告淮南市顺辉锚固有限公司与原告签订《委托保证合同》，委托原告为其上述借款提供担保。双方在委托保证合同约定，若原告代偿后，原告有权向其追偿。合同同时约定，原告代偿的，被告淮南市顺辉锚固有限公司应当自代偿之日按代偿全部款项10%支付违约金；自代偿之日按代偿全部款项的日万分之五支付资金占用费至实际清偿之日；自代偿之日按代偿金额以同期银行贷款利率支付利息至实际清偿之日。2018年7月9日，被告淮南市顺辉锚固有限公司与原告签订《抵押反担保合同》，约定被告淮南市顺辉锚固有限公司以4处房地产抵押给原告，为被告淮南市顺辉锚固有限公司上述债务提供抵押反担保。被告纪红、被告徐萍英系夫妻关系，2018年7月9日，被告纪红、被告徐萍英共同向原告出具《个人反担保保证函》，愿意对被告淮南市顺辉锚固有限公司的该笔借款提供连带责任保证反担保。借款期满后，被告淮南市顺辉锚固有限公司未按约定偿还借款本息。2019年9月3日，原告为其偿还借款本息合计8225368.73元。为维护合法权益，原告特提起诉讼，请求判如所请。 顺辉锚固公司、纪红、徐萍英共同辩称，对于代偿款本息及违约金无异议，但对资金占用费有异议。我方向银行贷款，都是用固定资产抵押，现在国家提倡给企业减负，我公司在2011年一上市需要冲产值，希望从支持企业发展的角度，可以减免资金占用费。 融资担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，顺辉锚固公司、纪红、徐萍英对融资担保公司提交的证据的真实性均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2018年7月9日，顺辉锚固公司与淮南淮河农村商业银行股份有限公司高皇支行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1千万元，借款期限12个月。自2018年7月9日至2019年7月9日止。同日，根据顺辉锚固公司的委托，融资担保公司与该银行签订《保证合同》，为顺辉锚固公司1千万元借款本息的80%提供保证担保。亦在同日，顺辉锚固公司与融资担保公司签订《委托保证合同》，委托融资担保公司为其上述借款提供担保。双方在委托保证合同约定，若融资担保公司代偿后则有权向顺辉锚固公司追偿。合同同时约定，融资担保公司代偿的，顺辉锚固公司应当自代偿之日按代偿全部款项10%支付违约金；自代偿之日按代偿全部款项的日万分之五支付资金占用费至实际清偿之日；自代偿之日按代偿金额以同期银行贷款利率支付利息至实际清偿之日。 2018年7月9日，顺辉锚固公司与融资担保公司签订《抵押反担保合同》，约定顺辉锚固公司以其名下分别坐落于淮南市淮南××内顺辉锚固配电房［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010488号］，淮南市淮南××内顺辉锚固锚杆车间［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010493号］，淮南市淮南××内顺辉锚固办公楼、301、201、401、501房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010492号］，淮南市淮南××内顺辉锚固检验检测楼、201、202房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010491号］四处房地产抵押给融资担保公司，为顺辉锚固公司的上述债务提供抵押反担保。2018年7月12日，上述四处房地产均办理了抵押登记，抵押登记的债权数额分别为100000元、5000000元、4500000元、400000元。 另查明，纪红与徐萍英系夫妻关系。2018年7月9日，纪红、徐萍英共同向融资担保公司出具《个人反担保保证函》，愿意对顺辉锚固公司的该笔借款提供连带责任保证反担保。 再查明，借款期满后，顺辉锚固公司未按约定偿还借款本息。2019年9月3日，融资担保公司为顺辉锚固公司偿还借款本息合计8225368.73元。融资担保公司遂诉至法院，请求判如所请。 本院认为，本案中，案涉《委托保证合同》、《抵押反担保合同》，均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效且应受法律保护，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。融资担保公司按照《委托保证合同》的约定履行了代偿义务，代偿本金及利息合计8225368.73元。顺辉锚固公司应当按照约定清偿融资担保公司代偿的本金及利息。故融资担保公司要求顺辉锚固公司偿还代偿本金及利息8225368.73元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于融资担保公司主张的代偿违约金、资金占用费及利息，虽然代偿违约金、资金占用费及利息损失在案涉《委托保证合同》中有约定，但其性质均系违约后造成的损失范畴。对此，综合考量过错程度及违约期限，基于公平原则，本院酌定按照日利率万分之五计算相应的违约金。经计算，截至2021年1月20日的违约金金额为2081018.29元（8225368.73元×5÷10000×506天）。2021年1月20日之后的违约金，以8225368.73元中未清偿部分为基数，按照日利率万分之五的标准计算至款清之日止。 根据《抵押反担保合同》的约定，顺辉锚固公司以其名下分别坐落于淮南市淮南××内顺辉锚固配电房［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010488号］，淮南市淮南××内顺辉锚固锚杆车间［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010493号］，淮南市淮南××内顺辉锚固办公楼、301、201、401、501房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010492号］，淮南市淮南××内顺辉锚固检验检测楼、201、202房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010491号］四处房地产抵押给融资担保公司，为顺辉锚固公司的债务提供抵押反担保。上述四处房地产均办理了抵押登记，抵押登记的债权数额分别为100000元、5000000元、4500000元、400000元。根据法律规定，融资担保公司已依法取得上述房地产的抵押权，故对融资担保公司要求对上述抵押的房地产在其抵押范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 关于纪红、徐萍英向融资担保公司出具的《个人反担保保证函》，该保证函系其真实意思表示，应属合法有效。融资担保公司据此要求纪红、徐萍英对顺辉锚固公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，融资担保公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、淮南市顺辉锚固有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向淮南市融资担保（集团）有限公司支付代偿本金及利息8225368.73元、违约金2081018.29元，合计10306387.02元（2021年1月20日之后的违约金，以8225368.73元中未清偿部分为基数，按照日利率万分之五的标准计算至款清之日止）； 二、淮南市融资担保（集团）有限公司对位于淮南市淮南××内顺辉锚固配电房［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010488号］，淮南市淮南××内顺辉锚固锚杆车间［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010493号］，淮南市淮南××内顺辉锚固办公楼、301、201、401、501房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010492号］，淮南市淮南××内顺辉锚固检验检测楼、201、202房地产［房地产证号：皖（2016）淮南市不动产权第0010491号］在抵押范围内享有优先受偿权； 三、纪红、徐萍英对判决主文第一项全部债务承担连带保证责任； 四、驳回淮南市融资担保（集团）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费88574元，依法减半收取44287元，由淮南市融资担保（集团）有限公司负担3273元，由淮南市顺辉锚固有限公司、纪红、徐萍英负担41014元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 徐国宏 二〇二一年五月八日 法官助理 刘克永 书 记 员 权煜婷 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。