安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)皖0103民初2970号 原告：徽商银行合肥寿春路支行，住所地安徽省合肥市寿春路**，统一社会信用代码91340100705049904B。 主要负责人：江杰，行长。 委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。 被告：安徽皖城春意生态园林有限公司，住，住所地安徽省合肥市庐阳区大杨镇岗西村张小组一社会信用代码340100000560455。 法定代表人：吴传满，经理。 被告：安徽坤城木艺有限公司，住，住所地安徽省岳西县莲云乡腾云村一社会信用代码：340828000003379。 法定代表人：吴传满，经理。 被告：吴传满，男，1971年3月26日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。 原告徽商银行股份有限公司合肥寿春路支行（以下简称徽行寿春路支行）诉被告安徽皖城春意生态园林有限公司（以下简称春意园林公司）、安徽坤城木艺有限公司（以下简称坤城木艺公司）、吴传满金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张伟担任审判长、人民陪审员徐圣玉、谷雨参加的合议庭，公开开庭进行审理。原告徽行寿春路支行委托诉讼代理人王俊杰到庭参加诉讼，被告春意生态公司、坤城木艺公司、吴传满经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徽行寿春路支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告春意园林公司立即偿还原告借款本金6999647.53元、利息及罚息214526.23元（暂计算至2016年1月26日，以后按借款合同计算至款清息止），合计7214173.76元；2.被告支付原告律师费人民币6000元；3.判决被告吴传满对春意园林公司的上述款项承担连带清偿责任；4.被告坤城木艺公司以其抵押的房产（房地产他证合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；5.本案诉讼费用由三被告共同承负担。事实与理由：2014年12月10日，春意园林公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：原告向春意园林公司出借700万元用于资金周转。借款期限12个月，自2014年12月10日至2015年12月10日，借款利率在中国人民银行同期贷款利率基础上上浮30%，逾期利率按借款利率上浮50%计算。同日，被告吴传满表示自愿为春意生态公司的上述借款提供连带责任担保，并与原告签订《保证合同》。2014年12月9日，坤城木艺公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以坤城木艺公司名下的位于合肥市四里河路明发商业广场房产（房地产他证合产字第××号）为春意生态公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，但春意生态公司未按合同约定偿还借款本息，保证人也未履行保证责任。 原告徽行寿春路支行围绕其诉讼请求向本院提供以下证据：被告的居民身份证、营业执照、组织机构代码、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、借款凭证及转账凭证、逾期还款清单等证据。被告春意生态公司、坤城木艺公司、吴传满均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告所提交的证据予以确认。 除原告徽行寿春路支行陈述的事实以外，本院还认定以下事实：1.春意生态公司与徽行寿春路支行签订的《流动资金借款合同》还约定了按季结息，结息日固定在每末月的第20日。借款凭证记载的正常年利率为6.066667‰逾期利率上浮50%，即年利率9.100001‰；贷款发放日为2014年12月10日,贷款到期日为2015年12月10日。该借款合同中约定借款人违约时，贷款人为实现债权的费用由借款人承担。2.吴传满与徽行庐阳支行签订《保证合同》，约定为春意生态公司的上述借款提供连带责任保证。同时还约定：无论乙方（贷款人徽行寿春路支行）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方（借款人春意生态公司）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。 案涉的保证担保和抵押担保的范围均包括：借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等。 本院认为：徽行寿春路支行与春意生态公司签订的《流动资金借款合同》、与坤城木艺公司签订的《最高额抵押合同》、以及与吴传满签订的《保证合同》均属签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的规定，应属合法有效。徽行寿春路支行在合同签订后，履行了发放贷款的义务，但被告春意生态公司未能按约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续归还本金6999647.53元，并承担逾期还款的利息、罚息和复利。虽然本案中既有物的担保，也有人的保证，但就担保实现债权的先后顺序，已约定由债权人自行选择。被告吴传满应当按照合同约定对春意生态公司的该笔债务承担连带清偿责任；同时坤城木艺公司也应当按合同约定以抵押的房产承担抵押担保责任。关于原告徽行寿春路支行主张的律师费6000元的问题，由于其未能提供律师费发票不能证明该项费用已实际发生，故其该项诉讼请求证据不足，不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告安徽皖城春意生态园林有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥寿春路支行本金6999647.53元、利息、罚息214526.23元（利息、罚息、复利暂计算至2016年1月26日，之后按借款合同约定的计算标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告吴传满对上述款项承担连带清偿责任； 三、若被告安徽皖城春意生态园林有限公司未按上述期限履行偿还义务，原告徽商银行合肥寿春路支行有权对安徽坤城木艺有限公司抵押的位于合肥市四里河路明发商业广场房产（房地产他证合产字第××号）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿； 四、驳回原告徽商银行合肥寿春路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费62421元、公告费400元，均由被告安徽皖城春意生态园林有限公司、安徽皖城春意生态园林有限公司、吴传满共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  徐圣玉 人民陪审员  谷 雨 二〇一六年十月八日 书 记 员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。