贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民初128号原告威宁县农村信用合作联社。住所地：威宁县草海镇广园路奥体花园A1区。组织机构代码：21561259—X。法定代表人赵庆斌，理事长。委托代理人（特别授权）苏进、罗志钧，贵州浩锐律师事务所律师。被告威宁县东来宫御宴酒店。住所地：威宁县草海镇广园路。组织机构代码：L5191576-4。经营者：耿东，女，1972年11月1日出生，汉族，贵州省六盘水市人，住贵州省六盘水市中山区。被告耿东，女，1972年11月1日出生，汉族，贵州省六盘水市人，住贵州省六盘水市中山区。被告贵州奥力房地产开发有限公司。住所地：贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县沿河路2号房。统一社会信用代码：915200005609066875。法定代表人程升普，董事长。委托代理人李健，男，1988年2月17日出生，贵州省织金县人，住贵州省织金县，系该公司总经理。原告威宁县农村信用合作联社（以下简称威宁信合社）诉被告威宁县东来宫御宴酒店（以下简称东来宫酒店）、耿东、贵州奥力房地产开发有限公司（以下简称奥力房开）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日受理后，依法组成合议庭并于2016年9月19日公开开庭进行了审理，原告威宁信合社的委托代理人苏进、罗志钧与被告奥力房开的委托代理人李健到庭参加了诉讼，被告东来宫酒店、耿东经本院的传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告东来宫酒店为装修及设备购置需要，于2012年12月31日向原告借款本金5,000,000.00元，并签订编号：（威）农信社（2012）年固贷字005号《固定资产借款合同》，合同约定借款期限为三年，即从2012年12月31日至2015年12月30日，借款月利率为9.9‰，逾期的罚息利率14.85‰.同时合同第十条违约责任约定：“二、违约救济措施（七）款：甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、车旅费等实现债权的费用。”被告东来宫酒店经营者耿东向原告签署了不可撤销的《无限连带还款承诺书》。内容为“一、我自愿用我的经营收入、家庭收入及财产共同承担无限连带偿还责任，直到伍佰万元贷款本息全部还清为止；二、不以任何方式转移家庭财产”。为保证被告到期后能履行偿还义务，2012年12月28日，被告奥力房开经股东会决议，同意为被告东来宫酒店担保贷款伍佰万元，担保期限至该笔贷款本息全部还清为止，承担无限连带责任。并对其提供资料真实性作出了承诺，书写《保证担保承诺书》将其“奥体花园”A1、A2、A3、A4、A7、A8、B1、B2、C1、C2号楼盘但不限于上述楼盘的住宅、商铺等销售收入作为担保。随即与原告签订编号：贵农信社（2012）年保贷字005号《保证合同》，该合同对双方权利义务作出相关约定。2012年12月31日原告向被告发放了借款5,000,000.00元并转入借款人账户内。2013年7月26日，被告提前还款200,000.00元，尚欠4,800,000.00元。现借款期限已届满，经原告多次催要，被告拒不履行还款责任，故，为维护原告的合法权益，特提起诉讼请求法院依法判令：一、三被告偿还借款本金4,800,000.00元；二、判令三被告按借款本金月利9.9‰支付原告借款利息16,506.47元（从2015年12月21日至2015年12月30日）；三、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息498,960.00元（从2015年12月31日计算至2016年7月1日止）；四、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息（从2016年7月2日至清偿完全部债务时止）；五、判令原告对被告奥力房开提供的担保物“奥体花园”A1、A2、A3、A4、A7、A8、B1、B2、C1、C2号楼盘享有优先受偿权；六、判令三被告承担律师费65,500.00元（按总标的四舍五入计算）；七、判令三被告承担本案诉讼费用。被告奥力房开答辩称：本案的案件事实清楚，借款关系真实存在，答辩人的担保关系也真实存在，请求法院依法判决。被告东来宫酒店、耿东未答辩。原告为证明自己的诉讼主张，提供了如下证据：第一组证据：威宁信合社组织机构代码证、营业执照、法人身份证明复印件各一份。用以证明原告的主体资格。被告奥力房开对此组证据无异议。第二组证据：被告东来宫酒店组织机构代码证、营业执照、经营者身份证印件各一份。用以证明第一被告东来宫酒店的主体资格。被告奥力房开对此组证据无异议。第三组证据：无限连带还款承诺书。用以证明本案第二被告（经营者）耿东对该笔借款本金及利息以其经营收入、家庭收入及财产共同承担无限连带责任。被告奥力房开对此组证据无异议。第四组证据：被告奥力房开的组织构代码证、营业执照。用以证明被告奥力房开的主体资格。被告奥力房开对此组证据无异议。第五组证据：借款申请、借款合同。用以证明被告东来宫酒店向原告借款5,000,000.00元事实以及合同约定被告对借款期间利息与逾期利息、借款担保、违约责任及律师代理费承担。被告奥力房开对此组证据无异议。第六组证据：被告奥力房开股东会决议、提供资料真实性承诺书、保证担保承诺书、保证合同。用以证明被告奥力房开为被告东来宫酒店的5,000,000.00元借款及利息、违约金等提供了保证，被告奥力房开股东会一致同意为被告东来宫酒店提保证供担保的事实。被告奥力房开对此组证据无异议。第七组证据：威宁信合社小微企业金融服务中心贷款入账通知书、贵州省农村信用合作社借款借据。用以证明原告已经向被告东来宫酒店支付5,000,000.00元贷款的事实。被告奥力房开对此组证据无异议。第八组证据：贵州省农村信用社信贷管理系统显示的结欠金额及相应的利息。用以证明被告东来宫酒店尚欠原告4,800,000.00元及相应的利息。被告奥力房开对此组证据无异议。第九组证据：贷款结息凭证。用以证明被告东来宫酒店从2013年3月21日至2016年1月4日期间偿还部分本金及利息。尚欠4,800,000.00元未履行，2016年1月4日后未履行还款付息义务。被告奥力房开对此组证据无异议。第十组证据：律师代理费收据、委托合同、信用社支付代理费转账凭证、贵州省律师服务收费暂行规定。用以证明原告为实现债权聘请的律师代理费用63,592.23元。并且该收费标准符合《贵州省律师服务收费暂行规定》的收费标准。被告奥力房开对此组证据的真实性无异议，但认为原告在诉讼中要求被告支付原告聘请的律师费用无法律依据。被告奥力房开没有证据提交。被告东来宫酒店、耿东未提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：对原告提供的第一至十组证据，被告奥力房开对其真实性无异议，又因被告东来宫酒店、耿东经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告证据的质证的权利，本院对原告提供的证据一至十的真实性予以采信，对其证明效力予以认定。经审理查明，被告东来宫酒店为装修及设备购置需要，于2012年12月18日向原告申请贷款5,000,000.00元。2012年12月31日，以被告东来宫酒店为借款人（甲方）与以原告为贷款人（乙方）签订了编号为（威）农信社（2012）年固贷字005号的《固定资产借款合同》。合同约定：“第一条：借款金额为人民币伍佰万。第三条：借款期限为36个月，即从2012年12月31日至2015年12月30日。第四条：一、贷款利率为固定月利率9.9‰；二、罚息利率。贷款逾期的罚息利率为固定利率14.85‰；五、本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为（月/季末月）的第20日。第六条：还款。三、还款计划，甲方应按下列计划偿还借款本金：（一）2013年6月20日金额200,000.00元；（二）2013年9月20日金额200,000.00元；（三）2013年12月20日金额200,000.00元；（四）2014年3月20日金额300,000.00元；（五）2014年6月20日金额300,000.00元；（六）2014年9月20日金额300,000.00元；（七）2014年12月20日金额300,000.00元；（八）2015年3月20日金额800,000.00元；（九）2015年6月20日金额800,000.00元；（十）2015年9月20日金额800,000.00元；（十一）2015年12月20日金额800,000.00元。第七条：本合同项下借款的担保方式为保证。第十条：违约责任。二、违约救济措施。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。（七）借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用”。同日，被告东来宫酒店经营者耿东向原告出具了《无限连带还款承诺书》。内容为“威宁县农村信用合作联社：我是威宁县东来宫御宴酒店实际经营者及管理者耿东，今威宁县东来宫御宴酒店向贵社申请三年期固定资产建设贷款伍佰万元，用作酒店装修，若威宁县东来宫御宴酒店不能按期偿还贷款，我特作如下不可撤销承诺：一、我自愿用我的经营收入、家庭收入及财产共同承担无限连带偿还责任，直到伍佰万元贷款本息全部还清为止；二、不以任何方式转移家庭财产”。同日，以被告奥力房开为保证人（甲方）与原告为债权人（乙方）签订了编号为贵农信社（2012）年保贷字005号《保证合同》。合同约定：“第一条：保证方式。甲方提供连带保证责任。第二条：保证担保范围。债权本金人民币伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条：保证期间。自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止”。合同签订后，原告于2012年12月31日向被告东来宫酒店发放了借款5,000,000.00元并转入其账户内。现被告东来宫酒店向原告的借款期限已于2015年12月30日届满，但被告东来宫酒店仅偿还了原告借款本金200,000.00元及贷款期内的利息，尚欠借款本金4,800,000.00元。故原告提起诉讼请求依法判令：一、三被告偿还借款本金4,800,000.00元；二、判令三被告按借款本金月利9.9‰支付原告借款利息16,506.47元（从2015年12月21日至2015年12月30日）；三、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息498,960.00元（从2015年12月31日计算至2016年7月1日止）；四、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息（从2016年7月2日至清偿完全部债务时止）；五、判令原告对被告奥力房开提供的担保物“奥体花园”A1、A2、A3、A4、A7、A8、B1、B2、C1、C2号楼盘享有优先受偿权；六、判令三被告承担律师费65,500.00元（按总标的四舍五入计算）；七、判令三被告承担本案诉讼费用。在本案审理过程中，原告当庭放弃其第二项与第五项诉讼请求，即原告诉讼请求明确为：请求依法判令：一、三被告偿还借款本金4,800,000.00元；二、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息498,960.00元（从2015年12月31日计算至2016年7月1日止）；三、判令三被告按借款本金月利14.85‰支付原告逾期借款利息（从2016年7月2日至清偿完全部债务时止）；四、判令三被告承担律师费65,500.00元（按总标的四舍五入计算）；五、判令三被告承担本案诉讼费用。另查明以下事实：一、被告东来宫酒店系个体工商户，其实际经营者为被告耿东。二、原告在本案诉讼中聘请贵州浩锐律师事务所律师苏进、罗志钧为其特别授权代理人，并于2016年9月5日将律师费65,500.00元汇入贵州浩锐律师事务所账户，贵州浩锐律师事务所于2016年9月12日向原告出具收到律师费的增值税发票。综合原、被告的诉辩主张及本院查明的事实，本案争议焦点为：一、被告东来宫酒店应否偿还原告借款本金4,800,000.00元及逾期利息；二、被告耿东是否承担连带支付责任；三、被告奥力房开是否承担连带支付责任；四、原告请求三被告支付律师费是否符合合同约定及法律规定。本院认为，关于被告东来宫酒店应否偿还原告借款本金4,800,000.00元及逾期利息的认定。2012年12月31日，以被告东来宫酒店为借款人（甲方）与以原告为贷款人（乙方）签订了编号为（威）农信社（2012）年固贷字005号的《固定资产借款合同》。该合同为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方当事人应根据合同的约定全面履行各自的义务。原告于2012年12月31日向被告东来宫酒店发放了借款5,000,000.00元并转入其账户内，已履行了合同义务。而被告东来宫酒店仅归还原告借款本金200,000.00元及贷款期限内的利息，尚欠借款本金4,800,000.00元。根据双方所签《固定资产借款合同》：“第一条：借款金额为人民币伍佰万。第三条：借款期限为36个月，即从2012年12月31日至2015年12月30日。第四条：一、贷款利率为固定月利率9.9‰；二、罚息利率。贷款逾期的罚息利率为固定利率14.85‰；五、本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为（月/季末月）的第20日。第六条：还款。三、还款计划，甲方应按下列计划偿还借款本金：（一）2013年6月20日金额200,000.00元；（二）2013年9月20日金额200,000.00元；（三）2013年12月20日金额200,000.00元；（四）2014年3月20日金额300,000.00元；（五）2014年6月20日金额300,000.00元；（六）2014年9月20日金额300,000.00元；（七）2014年12月20日金额300,000.00元；（八）2015年3月20日金额800,000.00元；（九）2015年6月20日金额800,000.00元；（十）2015年9月20日金额800,000.00元；（十一）2015年12月20日金额800,000.00元。第七条：本合同项下借款的担保方式为保证。第十条：违约责任。二、违约救济措施。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。”的约定以及《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告东来宫酒店归还借款本金4,800,000.00元及逾期利息的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。根据被告东来宫酒店贷款期限届满日为2015年12月30日，故其支付原告逾期利息计算方式为：以4,800,000.00元本金为基数，按月利率14.85‰计算标准从2015年12月31日起计算至借款本金实际清偿完毕之日止。关于被告耿东是否承担连带支付责任的认定。根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”的规定，被告耿东对被告东来宫酒店所欠原告的债务承担无限连带支付责任。理由为：一、被告东来宫酒店系个体工商户，其实际经营者为被告耿东；二、2012年12月31日，被告耿东向原告出具了《无限连带还款承诺书》，向原告阐明了其为被告东来宫酒店实际经营者及管理者，并向原告作出自愿用其经营收入、家庭收入及财产来为被告东来宫酒店的债务承担无限连带偿还责任的不可撤销承诺。故原告请求被告耿东归还借款本金及逾期利息的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。关于被告奥力房开是否承担连带支付责任的认定。2012年12月31日，以被告奥力房开为保证人（甲方）与原告为债权人（乙方）签订了编号为贵农信社（2012）年保贷字005号《保证合同》。该合同为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定以及《保证合同》：“第一条：保证方式。甲方提供连带保证责任。第二条：保证担保范围。债权本金人民币伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条：保证期间。自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止”的约定，因被告东来宫酒店未按约偿还原告借款本金，至今尚欠4,800,000.00元借款本金，故原告（债权人）可直接要求被告奥力房开（保证人）承担连带保证责任。故原告请求被告奥力房开归还借款本金及逾期利息的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告请求三被告支付律师费是否符合合同约定及法律规定的认定。根据原告与被告东来宫酒店所签《固定资产借款合同》第十条第二项第（七）款：“借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。”的约定以及原告与被告奥力房开签订的《保证合同》第二条：“保证担保范围。债权本金人民币伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”的约定，被告东来宫酒店在《固定资产借款合同》履行期限届满后至今未偿还原告借款本金4,800,000.00元，导致原告通过诉讼的方式来实现债权。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，以及原告已为实现债权而于2016年9月5日将律师费65,500.00元汇入贵州浩锐律师事务所账户，贵州浩锐律师事务所于2016年9月12日向原告出具收到律师费的增值税发票的事实，三被告应根据法律规定及合同约定支付原告为实现其债权已支付的律师费65,500.00元。因被告东来宫酒店、耿东经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、对原告提供证据的质证、辩论的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告威宁县东来宫御宴酒店于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告威宁县农村信用合作联社借款本金4,800,000.00元以及逾期利息（逾期利息计算方式：以4,800,000.00元本金为基数，按月利率14.85‰计算标准从2015年12月31日起计算至借款本金实际清偿完毕之日止。）；二、被告耿东、贵州奥力房地产开发有限公司对上述第一项内容承担无限连带偿还责任；三、被告威宁县东来宫御宴酒店、耿东、贵州奥力房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告威宁县农村信用合作联社律师费65,500.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币49,467.00元，由被告威宁县东来宫御宴酒店、耿东、贵州奥力房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院，逾期不上诉则本判决发生法律效力。审判长 李 可审判员 陈红梅审判员 徐 洪二〇一六年十月九日书记员 詹 淼