广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)南市民四初字第154号 原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部。住所地：南宁市青秀区民族大道38-2号。 主要负责人：杨世亮，总经理。 委托诉讼代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 委托诉讼代理人：韦毅，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 被告：广西金之隆贸易有限公司。住所地：南宁市厢竹大道4号广西区道路运输管理局7#住宅楼25层01号。 法定代表人：吴金隆。 被告：广西坛鑫房地产开发有限公司。住所地：贵港市金港大道（财富中心）1901号。 法定代表人：黄建星。 被告：吴金隆，男，1982年7月28日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：陆小琼，女，1986年10月16日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：毛锐，男，1979年12月10日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部（以下简称工商营业部）与被告广西金之隆贸易有限公司（以下简称金之隆公司）、广西坛鑫房地产开发有限公司（以下简称坛鑫公司）、吴金隆、陆小琼、毛锐金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2015年9月28日立案后，依法适用普通程序开庭进行了审理。原告工商营业部的委托诉讼代理人梁科、韦毅到庭参加诉讼。各被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商营业部向本院提出诉讼请求：1.判令被告金之隆公司偿还原告贷款本金29976982.61元及利息1027291.12元（以上利息暂计至2015年7月20日，以后利息按《网贷通循环借款合同》的约定计算至实际清偿完毕之日止），以上本息共31004273.73元；2.判令被告金之隆公司赔偿原告律师费473042．00元；3.判令被告吴金隆、陆小琼、毛锐对被告金之隆公司的上述债务承担连带保证责任；4.判令原告有权以被告坛鑫公司所有的位于广西贵港市御江名城1038号、1055号、1058号、1059号、1063号、2006号、2007号、2008号、2010号、2012号（贵港房权证港北区字第××、10××78、10××53、10××52、10××48、10××49、10××50、10××51、10××53、10××55号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5.本案诉讼费用由五被告共同承担。事实与理由：（一）2014年3月20日，原告与被告金之隆公司签订合同编号为2014年（朝阳）字0006号的《网贷通循借款合同》（以下称为主合同），约定：原告向被告金之隆公司提供循环借款额度为3000万元，年利率为6．30％；按月结息，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收复利。（二）2014年3月20日，原告与被告坛鑫公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2014年朝阳（抵）字0008号），约定：担保的主债权为自2014年3月20日至2017年3月19日期间，在人民币50802700元的最高余额内对主合同的债务承担责任；担保范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律帅费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同日，被告坛鑫公司以其所有的位于广西贵港市御江名城1038号、1055号、1058号、1059号、1063号、2006号、2007号、2008号、2010号、2012号（贵港房权证港北区字第××、10××78、10××53、10××52、10××48、10××49、10××50、10××51、10××53、10××55号）办理了抵押登记手续。（三）2014年3月20日，原告分别与被告吴金隆、陆小琼、毛锐签订了合同编号为2014年金之隆保字0006-ｌ号、0006-2号、0006-3号《最高额保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为自2014年3月20日至2017年3月19日期间，被告吴金隆、陆小琼、毛锐分别在人民币3200万元、3200万元、50802700元的最高余额内对主合同的债务承担责任；保证方式为连带责任保证；保证范围同上述（二）所述担保范围。（四）原告于2014年3月25日、2014年3月3ｌ日、2014年4月1日分六次向被告金之隆公司分别发放贷款500万元、500万元、500万元、500万元、500万元、500万元，共计3000万元。（五）2015年3月10日贷款到期，被告金之隆公司未能按照合同约定归还借款本息，构成违约。原告有权要求被告金之隆公司清偿全部剩余贷款本金和相关利息、罚息并承担本案的律师费。被告坛鑫公司应以其抵押的房产在合同范围内承担担保责任，被告吴金隆、陆小琼、毛锐应对此债务承担连带保证责任。 各被告均未做答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告经合法传唤均未到庭，视为放弃质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。但下列证据，本院不予确认：原告证据7：律师费收据，证明原告为实现债权而支付的律师费，因未能提供转账凭证，对于原告与律师事务所均有对公账号而言，特别是原告是金融机构，却不通过转账支付，难以令人相信已经实际支付和如数全额支付，故不予采信。 原告诉称的事实，本院予以确认。另查明： 涉案《网贷通循借款合同》约定：借款期限自实际提款日起至2015年3月10日止；借款利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮5%，合同期限内浮动浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律帅费、评估费、拍卖费等。 截止2015年7月20日，被告金之隆公司尚欠原告借款本金3000万元、利息74375元、罚息939160.27元、复利13,755.85元。 本院认为，涉案合同及抵押有效。被告金之隆公司逾期还款构成违约。原告工商营业部依约请求被告金之隆公司归还欠款本息并承担律师费损失，及请求被告坛鑫公司承担抵押担保责任，请求被告吴金隆、陆小琼、毛锐承担连带保证责任，理由成立，本院予以支持。被告坛鑫公司为最高额抵押，应在约定的最高余额50802700元内承担抵押责任，但根据约定，对律师费承担的抵押责任应先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。被告吴金隆、陆小琼、毛锐为最高额保证，应分别在约定的最高余额3200万元、3200万元、50802700元内承担连带保证责任。 关于律师费。在合同纠纷中，律师费不是法定违约赔偿金，而是当事人根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定进行约定的约定违约赔偿金。同时，律师费是一种实际损失，而不是可得利益损失。由此，承担律师费的条件是：一、合同有明确约定计入违约损失；二、签订有律师服务合同明确律师收费；三、实际支付了律师费；四、符合当地律师收费标准。虽然本案涉案合同约定实现债权的费用包括律师费，但原告未提供律师服务合同，同时，仅提供律师费收据，未能提供转账凭证，对于原告与律师事务所均有对公账号而言，特别是原告是金融机构，却不通过转账支付，难以令人相信已经实际支付和如数全额支付。综上，本案未满足承担律师费的条件，故对原告主张律师费的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西金之隆贸易有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金3000万元； 二、被告广西金之隆贸易有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息74375元、罚息939160.27元、复利13755.85元（此款暂计至2015年7月20日，从2015年7月21日起，以30074375元为基数,按中国人民银行同期基准贷款利率上浮5%后再上浮50%,分段计至付清款之日止）; 三、被告广西金之隆贸易有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师费损失473042元； 四、对上述第一、二、三项债务，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部有权就被告广西坛鑫房地产开发有限公司所有的坐落于广西贵港市御江名城1038号、1055号、1058号、1059号、1063号、2006号、2007号、2008号、2010号、2012号的贵港房权证港北区字第××、10××78、10××53、10××52、10××48、10××49、10××50、10××51、10××53、10××55号房产以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，其中，对上述第一、二项债务有权在50802700元内范围内优先受偿。被告广西坛鑫房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告广西金之隆贸易有限公司追偿； 五、对上述第一、二、三项债务，由被告吴金隆在3200万元范围内承担连带清偿责任。被告吴金隆承担保证责任后，有权向被告广西金之隆贸易有限公司追偿； 六、对上述第一、二、三项债务，由被告陆小琼在3200万元范围内承担连带清偿责任。被告陆小琼承担保证责任后，有权向被告广西金之隆贸易有限公司追偿； 七、对上述第一、二、三项债务，由被告毛锐在50802700元范围内承担连带清偿责任。被告毛锐承担保证责任后，有权向被告广西金之隆贸易有限公司追偿； 八、驳回原告其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费199187元、保全费5000元，合计204187元，由原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部负担2993.39元，由被告广西金之隆贸易有限公司、广西坛鑫房地产开发有限公司、陆小琼、毛锐共同负担201193.61元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，汇款账户：开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的,则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒋志文 审 判 员  王文强 代理审判员  覃若鹏 二〇一六年十月十八日 书 记 员  莫雨虹