福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0128民初1108号 原告：中国民生银行股份有限公司福州平潭支行，住所地：平潭县潭城镇桂山庄1弄30号一至五层。 法定代表人：林熙清。 委托诉讼代理人：吴增鸣、黄振斌，福建知力律师事务所律师。 被告：欧梅芳,女，1982年9月8日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：林江龙,男，1976年8月24日出生，汉族，住福建省平潭县。 原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行（以下简称民生银行平潭支行）与被告欧梅芳、林江龙金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄振斌到庭参加诉讼，被告欧梅芳、林江龙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行平潭支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令林江龙、欧梅芳向其共同偿还截至2016年4月15日止的借款本金550000元及相应利息（含罚息、复利）34156.17元[此后利息罚息按照合同约定的利率标准计算至还清款项之日止]；2.判令其对林江龙、欧梅芳向其偿还为实现本案债权支付的律师代理费16000元；3.判令其有权以林江龙、欧梅芳所有的位于潭县产（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告第一项、第二项诉讼请求款项；4.本案的一切诉讼费用由欧梅芳、林江龙承担。事实与理由：2015年5月19日，民生银行平潭支行与欧梅芳、林江龙签订了《综合授信合同》。合同约定，民生银行平潭支行给予欧梅芳、林江龙借款金额为人民币550000元，借款期限60个月，自2015年5月28日至2020年5月28日；合同还约定，若欧梅芳、林江龙未按时偿还到期借款利息的，民生银行平潭支行有权要求欧梅芳、林江龙提前偿还全部借款本金及相应的利息。同日，民生银行平潭支行与欧梅芳、林江龙签订了一份《最高额担保合同》，合同约定：欧梅芳、林江龙以其所有的位于平潭县东方大名城号房产（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号）为其与民生银行平潭支行签订的《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为550000元整，担保范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。合同签订后，办理了房屋抵押登记。2015年5月28日，民生银行平潭支行依合同约定向欧梅芳、林江龙发放借款550000元，借款期限2015年5月28日至2016年5月28日，年利率7.905%，逾期利率按年利率加收50%，违约罚息利率按年利率加收50%，按月结息。然而，借款发放后欧梅芳、林江龙并未按时偿还借款利息，经催讨未果，遂成讼。 欧梅芳、林江龙未作答辩。 民生银行平潭支行围绕诉讼主张依法提交了如下证据：1.《综合授信合同》、2.《最高额担保合同》及他项权证、3.借款支用申请书；4.个人借款凭证；5.《提前偿还借款的律师函》及邮件回执；6.利息结算清单；7.委托代理协议、律师费发票。因欧梅芳、林江龙未到庭参加诉讼，视为放弃举证和到庭质证的诉讼权利。对当事人提出的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月19日，民生银行平潭支行（乙方）与欧梅芳、林江龙（甲方）签订了编号为91518201501XXXX《综合授信合同》。合同约定，民生银行平潭支行提供欧梅芳、林江龙借款金额为550000元，借款期限60个月，自2015年5月28日至2020年5月28日。合同还约定，若欧梅芳、林江龙未按时偿还到期借款利息的，民生银行平潭支行有权要求欧梅芳、林江龙提前偿还全部借款本金及相应的利息。同日，民生银行平潭支行与欧梅芳、林江龙签订了一份《最高额担保合同》，合同约定：欧梅芳、林江龙以其所有的位于平潭县东方大名城房产（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号）为其与民生银行平潭支行签订的《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为550000元整，担保范围包括：最高主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的其他合理费用。并于2015年5月26日办理了房屋抵押登记手续，担保债权金额为550000元。2015年5月28日，民生银行平潭支行依合同约定向欧梅芳、林江龙发放借款550000元，借款期限2015年5月28日至2016年5月28日，年利率7.905%，逾期利率按年利率加收50%，违约罚息利率按年利率加收50%，按月结息。借款发放后，欧梅芳、林江龙并未按时偿还借款利息，经催讨未果，遂成讼。 本院认为，民生银行平潭支行与林江龙、欧梅芳所签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。民生银行平潭支行依约向欧梅芳、林江龙履行自己的放款义务，欧梅芳、林江龙理应依合同约定按期足额还款，但欧梅芳、林江龙无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，民生银行平潭支行请求欧梅芳、林江龙偿还截至2016年4月15日止尚欠的借款本金550000元及相应利息（含罚息、复利）34156.17元[此后利息、罚息与复利，从2016年4月16日起，按借款合同约定利息标准另行计算至还清款项之日止]及为实现本案债权而已经支付的费用3200元，理由充分，依法予以支持。欧梅芳、林江龙自愿提供其名下坐落于平潭县产（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号）的房产为该借款设定抵押担保，并办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任。因欧梅芳、林江龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、欧梅芳、林江龙应于本判决生效后十日内一次性向中国民生银行股份有限公司福州平潭支行共同偿还截至2016年4月15日止借款本金人民币550000元及相应利息34156.17元[此后的利息、罚息、复利从2016年4月16日起，其中执行年利率为7.905%，逾期利率按年利率加收50%，违约罚息利率按年利率加收50%，均计至款项还清之日止]； 二、欧梅芳、林江龙应于本判决生效后十日内一次性赔偿中国民生银行股份有限公司福州平潭支行律师费人民币3200元； 三、中国民生银行股份有限公司福州平潭支行有权以欧梅芳、林江龙名下坐落于平潭县产（产权证号：榕房权证Ｐ字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在担保债权的范围内优先受偿，以清偿上述第一、二判项的所有款目；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由欧梅芳、林江龙继续清偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10303元，由林江龙、欧梅芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  杨航光 人民陪审员  林盛钦 人民陪审员  任宝彩 二〇一六年十月二十五日 书 记 员  陈 捷 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条第（三）项当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行. 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。” 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。