西安市碑林区人民法院 西安市碑林区人民法院民事判决书(2020)陕0103民初2195号原告：李军，男，1974年6月23日出生，汉族，住址：陕西省西安市碑林区。委托代理人：陆萌，陕西同泰律师事务所律师。委托代理人：曹闪闪，陕西同泰律师事务所律师。被告：陕西班博材料新技术有限公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：戴其康，该公司总经理。委托代理人：戴慧敏，男，1975年5月8日出生，汉族，住址：西安市碑林区。委托代理人：贾红霞，1964年11月25日出生，汉族，女，西安市碑林区。被告：戴其生，男，1953年7月15日出生，汉族，住址：浙江省瑞安市。被告：刘雅，女，1968年7月29日出生，汉族，住址：陕西省西安市雁塔区。被告：戴慧敏，男，1975年5月8日出生，汉族，住址：西安市碑林区。委托代理人：贾红霞，1964年11月25日出生，汉族，女，西安市碑林区。原告李军与被告陕西班博材料新技术有限公司(以下简称班博公司)、被告戴其生、被告刘雅、被告戴慧敏民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李军的委托代理人陆萌、曹闪闪，被告刘雅、被告戴慧敏、被告班博公司的委托代理人贾红霞均到庭参加了诉讼，被告戴其生经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告李军诉称：2014年9月25日，被告班博公司、被告戴其生、被告刘雅与原告签订《借款合同》约定原告向被告出借人民币850万元整，借款期限6个月，月息2%，被告于借款到期日一次性归还本金。2014年9月28日，10月8日，原告分两次出借款项，但借款到期后经原告多次催促，被告至今仍不偿还。被告为保证合同履行，将位于西安市高新区XX路XX号XX园XX空间的三套房屋以过户式抵押的形式登记于原告名下。2016年4月19日，被告戴慧敏与原告协商还款事宜，承诺2016年结清欠息和本金，但上述期限到期后，被告未向原告偿还借款本金，仅将利息归还至2018年11月12日。后经原告多次主张，仍未归还，故诉至法院。请求：1、依法判令被告班博公司、戴其生、刘雅向原告偿还借款本金7140043.32元、截止2019年10月8日的逾期利息1602593.72元、及按照年利率24%至实际还款之日止的利息，暂合计为8742637.04元；2、依法判令被告戴慧敏为上述债务承担无限连带保证责任；3、依法判决原告对位于西安市高新区XX路XX号XX园XX幢XX单元XX层XX号房屋(商品房买卖合同登记号：Y14104068)、第1幢1单元1层10107号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14104065）、第8幢1单元3层10301号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14137319）享有优先受偿权；4、依法判令被告向原告支付因主张权利而支出的律师代理费218566元；5、本案诉讼费用由被告承担（本案审理中，原告曾变更诉讼请求，但法庭辩论终结前，原告表示，以上述起诉状上的诉请为准）。被告班博公司答辩称：对于欠款班博公司分批次，逐笔进行还款，截止目前已经全部结束，有证据加以证明。双方对于借款的金额和时间及还款的数额都没有异议，对于原告所提出的三分息，没有法律依据，己方不予认可。截止目前，己方欠本金1430241.54元，己方不欠利息。对于本金己方愿意偿还，到2021年12月31日之前偿还。被告戴其生未到庭答辩。被告刘雅辩称：其当时仅是企业的员工，借款凭证有己方签字属实，因为为了帮单位度过难过，因此才签字。根据班博公司的证据显示，欠款已经还清，不同意原告的五项诉讼请求；并且根据己方提供的算账详单，按照年息24%的利息标准计算，已经还完了所有的欠款，故表示不同意原告方的所有诉讼请求。从2014年9月28日至2014年12月5日，共同借款11020050元。截止2020年8月12日，实际共还本息18025292元，其中还本12355692.55元，实际还息5669599.45元。按其签字确认的借款合同计算，应还本金11020050元，利息5669599.45元，多还本金1335642.55元，据此其认为在此案中已经全部结清本息，其不应在本案中承担任何责任。己方认为与原告方口头约定三分息不属事实，对此不予认可。被告戴慧敏答辩称：作为担保人中间有一些情况不清楚，但是签字了的表示认可。其认为己方不应该承担责任，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告李军与被告班博公司在往来中相识，后被告班博公司等因资金周转需要，向原告李军借款。2014年9月25日，双方签订《借款合同》约定原告向被告出借850万元整，借款期限6个月，从2014年9月25日至2015年3月24日止，月利息2%，利息按月结算，每月24日前结清当月利息。借款到期后，如果班博公司未按照约定归还借款，每逾期一日，逾期部分按日千分之二支付逾期还款违约金。借款人为：被告班博公司，共同借款人为：被告戴其生、被告刘雅。于2015年3月24日，原告李军与被告班博公司、被告戴其生签订《借款展期协议》一份，约定，将上述借款合同约定的借款期限延长至2015年5月24日止，月息3.1%，利息按月结算，每月24日前结清当月利息。该份展期协议并无被告刘雅签字确认。后于2015年5月25日，原告李军与被告班博公司、被告戴其生签订《借款展期补充协议》一份，约定，将上述借款合同约定的借款期限延长至2016年6月24日止，月息3%，利息按月结算，每月24日前结清当月利息。该份展期补充协议并无被告刘雅签字确认。2015年8月8日，被告戴慧敏向原告出具《担保函》一份，写明“被担保人陕西班博材料科技有限公司、戴其生、刘雅因流动资金周转出现困难，向李军借款。借款金额人民币捌佰伍拾万元整，(小写：8500000.00元)，双方于2014年9月25日签订借款合同，借款期限为六个月，约定还款期限为2015年3月24日。李军同意该笔借款延至2016年3月24日。目前该笔借款已逾期未归还，戴慧敏作为担保人，愿意对上述借款所有本金、产生的利息及违约金承担无限连带责任，直至本金、利息、及违约金还清为止。此担保函不可撤销。”。2014年11月28日，双方签订《借款合同》约定原告向被告出借人民币365万元整，借款期限6个月，从2014年11月28日至2015年5月27日止，月息2%，利息按月结算，每月27日前结清当月利息。借款到期后，如果班博公司未按照约定归还借款，每逾期一日，逾期部分按日千分之二支付逾期还款违约金。借款人为：被告班博公司，共同借款人为：被告戴其生、被告刘雅、被告戴慧敏。2015年5月27日，原告李军与被告班博公司、被告戴其生签订《借款展期协议》一份，约定，将上述借款合同约定的借款期限延长至2016年6月27日止，月息3%，利息按月结算，每月27日前结清当月利息。该份展期协议并无被告刘雅签字确认。2016年4月19日，被告戴慧敏向原告出具《承诺函》一份，写明“本人戴慧敏代表班博公司前来与李军借贷方洽谈借款偿还的本息事宜，均承诺以下几条按时况现：在4月20日结清尚某某本金164100元；在4月30日前结清尚某某本金264950元；在5月25日前结清2015年两个月欠息729000元；在5月30日前解押并结清抵押房三套现已装修入住的房产。后依次结清2016年欠息和本金。上述承诺本人一定按照约定履行承诺，若不能按时履行兑现承诺，本人及班博公司愿意承担一切法律责任，并承诺同意贵公司采取任何法律措施。”经本案进行核实，原告方实际出借金额为：2014年9月28出借给被告1850280元，2014年10月8日出借5859220元(该项小计为：7709500元)；2014年12月5日出借给被告3310550元。双方对出借的款项总数额为11020050元无异议；双方对被告方已经偿还18025292元无异议；但基于针对利息的计算标准不一致，原告认为尚某某8742637.04元及其余利息未付，但被告班博公司认为目前尚某某原告方本金1430241.54元，不欠利息，双方发生争执，故原告诉至法院，主张自己的权利。原告请求依法判决原告对位于西安市高新区XX路XX号XX园XX幢XX单元XX层XX号房屋(商品房买卖合同登记号：Y14104068)、第1幢1单元1层10107号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14104065）、第8幢1单元3层10301号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14137319）享有优先受偿权；在本案审理中，原告并未递交在相关部门办理抵押登记的任何证据。又查明，本案被告班博公司、被告戴慧敏举证（2021）第182号西安市仲裁委员会裁决书一份，该仲裁裁决书裁决内容包含：“一、被申请人陕西班博材料新技术有限公司自本裁决书收到之日起一个月内协助申请人顾飞办理其购买的位于西安市高新区XX路XX号XX园XX幢XX号房屋的房地产权属证书……本裁决为终局裁决。”并举证西安市雁塔区人民法院传票及民事起诉状各一份，显示，案外人康华作为原告起诉被告班博公司及被告李军，认为其为10107号房屋的所有权人，故要求判令被告班博公司及被告李军办理关于西安市高新区XX路XX号XX园XX幢XX单元XX层XX号房屋（《商品房买卖合同》登记号：Y14104065）的合同注销备案手续。原告请求依法判令被告向原告支付因主张权利而支出的律师代理费218566元；在本案审理中，原告并未递交相关证据加以证明其己真实支付及具体数额。上述事实有双方当事人提供的证据及庭审笔录等附卷佐证。本院认为：原告李军将款项借与被告方，被告理应在原告追要时向原告返还本金及支付利息，但被告未按时返还，应承担相应的法律责任。关于本案的焦点问题，利率的计算：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条规定：“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法做出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”结合本案原告举证的双方认可的被告方的还款记录，可以推算出该部分是按年息36%偿还的利息，认定本案原、被告双方借贷关系间存在口头约定的利息，利率为月息3%时间阶段为：2014年9月28日至2015年9月2日止。本案的立案时间为2020年1月16日，本案应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(于2015年6月23日由最高人民法院审判委员会第1655次会议通过，自2015年9月1日起施行)中相关规定，结合本案实际，对于原告未能证明被告已经按年息36%偿还的部分（从2015年9月3日之后的），应按年息24%计算更为合法、公正。经本院依法核算，截止2021年4月24日，被告尚某某原告方本金2491803.73元，欠利息775921.49元。被告班博公司与被告戴其生针对11020050元的借款为共同借款人，其两方应向原告承担给付责任；被告戴慧敏针对其中3310550元借款作为共同借款人，针对7709500元向原告出具《承诺函》，其理应与上述两被告承担共同还款责任。对于被告刘雅，因其不认可双方间存在口头变更利息的约定，应以年息24%为利息计算标准来承担法律责任，按该标准计算，本案中被告刘雅无需承担还款责任。关于原告要求对位于西安市高新区XX路XX号XX园XX幢XX单元XX层XX号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14104068）、第1幢1单元1层10107号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14104065）、第8幢1单元3层10301号房屋（商品房买卖合同登记号：Y14137319）享有优先受偿权一节，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”在本案中原告并未举证证明其针对上述三套房屋办理了抵押登记，故对原告该项诉请依法不予支持。关于原告要求由被告支付律师费一节，其未递交相应的票据证明该费用真实发生及具体数额，故对该项诉请不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（于2015年6月23日由最高人民法院审判委员会第1655次会议通过，自2015年9月1日起施行）第一条、第四条、第二十六条、第二十七条、第二十九条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条之规定，判决如下：一、被告陕西班博材料新技术有限公司、被告戴其生、被告戴慧敏共同于本判决生效后五日内返还原告李军借款本金2491803.73元；二、被告陕西班博材料新技术有限公司、被告戴其生、被告戴慧敏共同于本判决生效后五日内支付原告李军借款本金所产生的利息775921.49元(为截止2021年4月24日的)，及支付如下利息：以2491803.73元为基数，从2021年4月25日起至实际付清之日止，以年息24%为计算标准；三、驳回原告李军的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费72998元、公告费690元、保全申请费5000元，三项合计78688元，原告李军已预交，由原告自行承担43798.8元，由被告陕西班博材料新技术有限公司、被告戴其生、被告戴慧敏共同承担34889.2元，于本判决书生效后五日内与上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长   傅 妮人 民 陪 审 员       闫  玲人 民 陪 审 员       张  彤    二○二一年五月八日  书  记  员   赵孜旎1