湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂9006民初1153号原告：中国农业银行股份有限公司天门市支行，住所地天门市竟陵人民大道。主要负责人：蒋思念，该支行行长。委托诉讼代理人：王缅怀，男，1976年9月19日出生，湖北省天门市人，住天门市。系原告公司员工。委托诉讼代理人：郑丽蓉，湖北鹰之歌律师事务所律师。被告：天门市合福油脂有限公司，住所地天门市岳口镇健康村。法定代表人：张明新。被告：张明新，男，1968年8月17日出生，汉族，湖北省天门市人，天门市合福油脂有限公司法定代表人，住天门市。被告：张卫国，男，1967年7月4日出生，汉族，湖北省天门市人，天门市合福油脂有限公司股东、总经理，住天门市。被告：程想忠，男，1964年6月10日出生，汉族，湖北省天门市人，住天门市。原告中国农业银行股份有限公司天门市支行（以下简称农行天门支行）与被告天门市合福油脂有限公司（以下简称合福公司）、张明新、张卫国、程想忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告农行天门支行的委托诉讼代理人王缅怀、郑丽蓉和被告张卫国到庭参加诉讼，被告天门市合福油脂有限公司、张明新、程想忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告农行天门支行与被告天门市合福油脂有限公司于2015年11月6日签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告天门市合福油脂有限公司偿还原告借款本金490万元及截止2016年4月21日的利息22242.37元，合计4922242.37元，并支付从2016年4月22日至借款清偿之日的利息、罚息；3.判令被告张明新、张卫国、程想忠对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告天门市合福油脂有限公司提供抵押担保的位于天门市岳口镇健康村权证号为鄂（2015）天门市不动产权第0000017号、第0000018号、第0000020号、第0000023号、第0000024号、第0000003号、第0000016号不动产折价、变卖或拍卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；5.由四被告承担本案的诉讼费。诉讼过程中，原告农行天门支行放弃要求被告合福公司支付从2016年4月22日至清偿之日的利息的诉讼请求。事实与理由：原告农行天门支行与被告合福公司于2015年11月6日签订《流动资金借款合同》，约定被告合福公司向原告农行天门支行借款490万元，借款期限为9个月，自2015年11月10日至2016年8月5日止。合同约定的利息为年利率5.705%，按月结息，结息日为每月的20号。并以被告合福公司所有的位于天门市岳口镇健康村权证号为鄂（2015）天门市不动产权第0000017号、第0000018号、第0000020号、第0000023号、第0000024号、第0000003号、第0000016号设定抵押，并办理抵押登记。同时，原告农行天门支行与被告张明新、张卫国、程想忠各自签订了《保证合同》，约定被告张明新、张卫国、程想忠对原告农行天门支行与被告合福公司的借款及由此产生的相关费用承担连带保证责任。2015年11月10日原告农行天门支行依约向被告合福公司发放贷款490万元，但被告合福公司未按合同约定支付利息，根据合同约定，原告提出解除借款合同，并要求被告合福公司偿还借款本金及利息，经原告农行天门支行多次催讨未果，故原告农行天门支行诉至法院。被告张卫国辩称，关于原告陈述的事实部分，包括贷款的金额、时间以及利息的是否支付均没有异议。关于利息被告合福公司支付至2016年3月，之后未支付相应的利息及本金。原告向本院提交了十份证据，结合被告张卫国的辩称意见及质证意见，后经本院审查该十份证据均客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：2015年11月6日，被告合福公司以购原辅材料向原告农行天门支行申请借款，双方签订了《流动资金借款合同》，该合同约定由被告合福公司向原告农行天门支行借款490万元，借款期限为9个月，发放日期为2015年11月9日至2015年11月20日，约定借款利息为借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，即年利率5.705%，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限内归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的固定利率计息，（如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整），按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天（含30天）内上浮30%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮30%；60天以上上浮50%计收罚息。同日，被告张明新、张卫国、程想忠与原告农行天门支行签订了《保证合同》，保证范围为原告农行天门支行与被告合福公司的借款本金490万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带保证责任，保证期间为上述借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年内。同时，由被告合福公司以其所有的位于天门市岳口镇健康村估价为991万元的不动产（工业厂房及土地使用权：编号为鄂（2015）天门市不动产权第0000003号、0000016号、0000017号、0000018号、0000020号、0000023、0000024号）设定抵押，为原告农行天门支行与被告合福公司形成的债权提供担保，担保的债权最高额为700万元，担保债权的期限为2015年10月24日至2018年10月23日止，由此产生的债权人尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等在担保的债权最高额的范围内优先受偿。2015年11月9日，原告农行天门支行与被告合福公司在天门市国土资源局办理了抵押权登记。2015年11月10日，原告农业银行天门支行将贷款490万元发放至被告合福公司的指定帐户17×××01。2016年2月原告农行天门支行与被告合福公司口头协商提前还款，至2016年3月，被告合福公司按合同约定支付相应利息，2016年4月，被告合福公司未按约支付相应的利息，原告农行天门支行于2016年4月22日向被告合福公司下达了《贷款提前到期通知书》及《债务逾期催收通知书》，截止自2016年4月22日被告合福公司尚欠原告农行天门支行贷款本金490万元，利息22242.37元。本院认为，原告农行天门支行与被告合福公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力，双方当事人应以诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告合福公司理应依约按期还本付息。现被告未能依约向原告按期偿还，其行为已构成违约，应依法承担相应责任。故原告请求解除原告农行天门支行与被告合福公司签订的《流动资金借款合同》及要求被告合福公司偿还本金、利息及罚息的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。原告农行天门支行与被告张明新、张卫国、程想忠签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，系以其个人名义签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，且担保的债权在担保的期限内，双方均应依约完全履行。被告张明新、张卫国、程想忠依法应对被告合福公司还尚欠的借款本金、利息及罚息和其他支付费用应按照本金490万元为限承担连带清偿责任，故对原告合福公司诉请被告张明新、张卫国、程想忠按协议约定承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告农行天门支行与被告合福公司签订抵押合同并办理抵押登记，担保的债权在担保期限内，故对原告农行天门支行诉请确认对被告合福公司为贷款作抵押不动产（工业厂房及土地使用权）的享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。视此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司天门市支行与被告天门市合福油脂有限公司于2015年11月6日签订的编号为42010120150004449号《流动资金借款合同》；二、被告天门市合福油脂有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国农业银行股份有限公司天门市支行借款本金490万元，截止2016年4月21日的利息22242.37元，并从2016年4月22日起按年利率5.705%（执行利率）为标准上浮50%计收支付至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息(如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，则执行利率按合同约定调整方法调整后的利率执行)；三、原告中国农业银行股份有限公司天门市支行对被告天门市合福油脂有限公司为贷款而办理抵押登记的编号为鄂（2015）天门市不动产权第0000003号、0000016号、0000017号、0000018号、0000020号、0000023、0000024号不动产（工业厂房及土地使用权）折价、变卖或拍卖所得价款在700万元最高债权限额内享有优先受偿权；四、被告张明新、张卫国、程想忠对本判决第二项内容中确定债权限额内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告天门市合福油脂有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46178元，由被告天门市合福油脂有限公司、张明新、张卫国、程想忠负担（此款原告中国农业银行股份有限公司天门市支行已垫付，执行时由四被告迳付原告中国农业银行股份有限公司天门市支行）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，汇款至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；帐号：17×××19。当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴 巍人民陪审员  程远杰人民陪审员  陈 剑二〇一六年十月二十四日书 记 员  范蕾蕾