广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0205民初555号 原告：中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道127号铂宫·国际13层，组织机构代码：71143138-4。 负责人：曹彦辉，总经理。 委托诉讼代理人：田鸿翔，该公司职员。 委托诉讼代理人：周兴海，广西同望律师事务所柳州分所律师。 被告：柳州市八航贸易有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市柳邕路269号柳州声福国际五金机电城1栋16-7号。 法定代表人：谢岚州。 被告：柳州市鸿瑞投资有限公司，住所地广西壮族自治区区鹿寨县鹿寨镇创业路3号。 法定代表人：杨植连。 原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称信达广西分公司）与被告柳州市八航贸易有限公司（以下简称八航公司）、柳州市鸿瑞投资有限公司（以下简称鸿瑞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人田鸿翔、周兴海到庭参加诉讼，被告八航公司、鸿瑞公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。庭外和解和公告时间依法不计入审限，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告柳州市八航贸易有限公司归还原告借款本金17999998.59元、利息990849.77元（利息暂计至2015年4月3日，以后利息另计），本息合计18990848.4元；二、判令被告柳州市八航贸易有限公司向原告支付律师代理费353000元；上述一、二项诉请金额暂合计为19343848.4元。三、判令原告对被告柳州市鸿瑞投资有限公司位于广西柳州市鹿寨县房屋，以折价、拍卖或变卖的所得价款有优先受偿权；四、本案诉讼费及相关费用由二被告承担。事实与理由：2012年12月20日，中国工商银行股份有限公司柳州分行(以下简称“工行柳州分行”)与被告鸿瑞公司签订了合同编号为2012年路支抵字第16301号《最高额抵押合同》，合同约定：被告鸿瑞公司所担保的主债权为2012年12月25日至2015年12月24日期间，在人民币1809万元的最高余额内，工行柳州分行与被告八航公司柳州市八航贸易有限公司签订的相关借款类合同。2012年12月25日，被告鸿瑞公司以其所有的广西柳州市鹿寨县房屋办理了最高额抵押登记手续，抵押权人为工行柳州分行。2013年12月13日,工行柳州分行与被告八航公司签订了编号为2013年路支循环字第16301号《网贷通循环借款合同》(以下简称“借款合同”)，该合同约定：工行柳州分行为被告八航公司提供人民币为1800万元的循环借款额度，使用期间为合同生效之日起至2014年12月12日止；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为35%，自实际提款日起按日计息，按月结息；担保合同为2012年路支抵字第16301号《最高额抵押合同》；工行柳州分行有权将其本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，其转让行为无须征得被告八航公司的同意等内容。借款合同签订后，工行柳州分行依约向被告八航公司放款1800万元整，全面履行了借款合同义务，但被告未按借款合同的约定向原告按时支付本息。2015年7月6日，工行柳州分行与原告签订《债权转让协议》，将上述债权及担保权利转让给原告。2015年7月28日，工行广西区分行与原告在《广西法治日报》上刊登了《中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行与中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》。原告受让工行柳州分行的上述债权后，多次要求二被告履行付款义务，但至今未得到清偿。工行柳州分行与被告八航公司签订的《网贷通循环借款合同》第一部分基本约定中第九条及与被告鸿瑞公司签订的《最高额抵押合同》中第十四条都明确约定，合同项下争议解决方式为在工行柳州分行所在地法院通过诉讼方式解决。综上所述，原告为维护其合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定向贵院提起诉讼，恳请判决如诉请。 被告八航公司、鸿瑞公司未作答辩，也未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据，经本院审查，内容真实，来源合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，原告诉称的事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。另查明：1、2015年7月6日，工行柳州分行将被告八航公司与工行柳州分行签订的编号为2013年路支循环字第16301号《网贷通循环借款合同》及相关合同的权利义务转让给原告信达广西分公司。2、本案贷款为“网贷通循环借款业务”，2013年路支循环字第16301号《网贷通循环借款合同》与贷款合同号“21054040-2012（路支）字0114号”对应的是同一份借款合同。 本院认为：被告鸿瑞公司、八航公司与工行柳州分行签订编号2013年路支抵字第16301号《网贷通循环借款合同》、2012年路支循环字第16301号《最高额抵押合同》等系列相关合同符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，工行柳州分行依约履行了放贷义务，并无过错。被告八航公司借款后，但其未按照合同的约定，按时还贷付息，依法应当清偿相关债务。工行柳州分行已将该债权依法转让给原告信达广西分公司并依法通知了债权人即各被告，原告信达广西分公司有权按合同约定要求被告八航公司依约归还贷款本息，并按合同约定支付因本案而产生的律师代理费等相关费用。鸿瑞公司所有的坐落于广西壮族自治区鹿寨县新区行政广场对面（第十、十一、十二层）房屋，是被告八航公司用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。原告主张的律师代理费未超过相关律师费收费标准，且为必然发生的费用，故本院对此予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下： 一、被告柳州市八航贸易有限公司向原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿还银行贷款本金17999998.59元并支付相应利息（利息含罚息，截至2015年4月3日，利息为990849.77元，此后的利息依编号为2013年路支循环字第16301号《网贷通循环借款合同》约定的标准自2015年4月4日起继续计付至还清本息时止）； 二、被告柳州市八航贸易有限公司向原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿付律师代理费353000元； 三、原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司可要求将被告柳州市鸿瑞投资有限公司所有的坐落于广西壮族自治区鹿寨县新区行政广场对面（第十、十一、十二层）房屋进行拍卖、变卖或折价，所得价款优先用于清偿上述债务及相关费用。 上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费137863元，公告费350元（原告均已预交），以及此后因本案产生的公告费（具体金额以发票为准），全部由被告柳州市八航贸易有限公司、柳州市鸿瑞投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－2692520）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃可基 人民陪审员  叶 青 人民陪审员  郑 颖 二〇一六年十月二十日 书 记 员  李可嘉 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。” 第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 《中华人民共和国担保法》 第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。” 第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。” 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”