山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终3699号上诉人（原审被告）：曹某1，男，1956年7月7日出生，汉族，现住济南市。委托诉讼代理人：亓洪波，济南莱芜汶杨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹某2，女，1962年2月22日出生，汉族，现住济南市。被上诉人（原审原告）：曹某3，男，1968年7月30日出生，汉族，现住济南市。被上诉人（原审原告）：曹某4，女，1966年7月9日出生，汉族，现住济南市。三被上诉人共同委托诉讼代理人：王其欣，济南莱芜高庄法律服务所法律工作者。三被上诉人共同委托诉讼代理人：李峥，济南莱芜高庄法律服务所法律工作者。原审第三人：济南市莱芜区张家洼街道办事处蔺家庄村民委员会，住所地：济南市。法定代表人：秦光伟，村主任。上诉人曹某1因与被上诉人曹某2、曹某3、曹某4，原审第三人济南市莱芜区张家洼街道办事处蔺家庄村民委员会（以下简称蔺家庄村委会）法定继承纠纷一案，不服山东省济南市莱芜区人民法院（2020）鲁0116民初6037号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月6日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任进行了审理。本案现已审理终结。曹某1上诉请求：1.请求二审法院撤销一审判决，依法改判，认定位于张家洼街道办事处某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室不属于亓某某的遗产；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清，适用法律错误。1.位于张家洼街道办事处某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室不属于亓某某的遗产，是上诉人曹某1的个人合法财产。一审法院仅以上诉人曹某1次子曹某甲代签的《房屋搬迁补偿安置协议书》中乙方为亓某某的姓名为依据，判定亓某某为房主属于认定事实错误。涉案房产是老宅房拆迁置换而来涉案拆迁的老宅房，土地是早年曹某1用自己家人口地与王某某调换。2.关于老宅房姓名登记错误问题。涉案老宅之所以在《房屋搬迁补偿安置协议书》中乙方误写为亓某某，是因为在拆迁走访中，第三人的工作人员在带领工作组下户走访时，在不知房主是谁的情况下，为方便登记而将在涉案老宅中居住的亓某某名字登记上报才导致乙方姓名有误。对此，当时的工作人员张某某也向法庭进行了实际情况说明。3.关于涉案房屋分房的依据。依据《房屋搬迁补偿安置协议书》协议第七条：宅基地合法手续以村鉴定小组鉴定为主。涉案老宅置换房产时，第三人的房产鉴定小组是经过2009评估公司的档案查询、与村保留档案房主一致、同时宅基地批示的经手人曹某某出具证明后，经慎重审查核实确定老宅房的房主是上诉人曹某乙的情况下，才将涉案房产分配给上诉人。从第三人对涉案房产的分配上也证明老宅房的房主是曹某1。二、关于曹某丙、亓某某的合法遗产。曹某丙、亓某某的老宅，在拆迁时置换房产2套现登记在原告曹某3名下，其中现已交付的某小区14号楼1单元401室房屋才是曹某丙、亓某某的合法遗产，应依法进行分割继承，鉴于上诉人对亓某某尽到了主要的赡养义务依法对其遗产应该多分，三被上诉人未尽赡养义务应该不分或少分。三、本案引起纠纷的主要原因是上诉人曹某1为赡养老母亲把老母亲接到了自己的房子中住，如上诉人不为老母亲的生活考虑，不将亓某某接到自己的房中居住，也不会出现下户走访时导致的姓名登记有误更不会出现诉讼纠纷。曹某2、曹某3、曹某4辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。一、根据一审庭审中我方提供的蔺家庄村委会与亓某某签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》及原莱芜市经济开发区工作委员会联合泰山钢铁集团印发的关于印发《泰钢集团建设项目卫生防护区敏感点搬迁集中攻坚行动方案的通知》文件，足以证实某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室是亓某某的合法遗产。二、关于上诉人陈述“《房屋拆迁安置补偿协议书》中乙方误写为亓某某”与事实不符。在蔺家庄村委与亓某某签订《房屋拆迁安置补偿协议书》时，曹某1之子曹某甲在替亓某某代签时写的亓某某的名字，这表明曹某1及家人完全认可涉案房产为亓某某的个人财产。上诉人主张誉楷房地产评估有限公司《房屋勘察登记表》中产权人为曹某1这一主张无事实和法律依据。评估公司的职责只是对房屋分布结构及完损情况进行评估，无权对房屋的产权进行确认。三、关于上诉人主张涉案房产为“曹某1的个人合法财产”与事实不符。曹某1主张用自己的人口地与王某某调换的土地，与涉案房产不是同一宅基地。上诉人所主张的宅基地已在关于印发《泰钢集团建设项目卫生防护区敏感点搬迁集中攻坚行动方案的通知》文件第9页中认定为搬迁户，上诉人主张的与王某某调换的宅基地，已经得到安置，具体是莱芜区张家洼街道办事处某小区小区7号楼东二单元302室。四、时任蔺家庄村支部书记谷增柱证实，2007年蔺家庄村批给亓某某的老年房宅基地，亓某某自行出资在该地块进行了简易建设，包括北屋一间、南棚一座，大门一座，院墙若干米。蔺家庄村的村民对这一事实均知情，该地块的使用权与房屋所有权均归亓某某所有，与曹某1无关。五、关于上诉人主张曹某丙、亓某某的遗产是曹某3名下的某小区14号楼1单元401室房屋纯属混淆事实，颠倒黑白，该房产是曹某3的个人财产。六、涉案房产分配后，并不是如曹某1在上诉状中陈述，“将其母亲接入家中居住引起纠纷”。事实是房屋分配后，亓某某在该楼房中居住，由被上诉人曹某2、曹某3、曹某4轮流照顾。上诉人及家人多次到涉案房屋中砸门抢房，想抢夺老人的财产，因为此事也多次报警，派出所有出警记录，我方也有证据予以证实。蔺家庄村委会未作陈述。曹某2、曹某3、曹某4向一审法院起诉请求：1.请求依法分割继承位于张家洼街道办事处蔺家庄村某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。案件审理过程中，原告明确其诉讼请求为：请求确认涉案房屋为亓某某的遗产，其他事项待法律关系明确后，原告方另行主张。一审法院认定事实：曹某丙（2005年9月去世）与亓某某（2020年10月13日去世）系夫妻关系，二人生有二子二女，大儿曹某1、二儿曹某3、大女儿曹某2，二女儿曹某4。三原告及被告均已成家立业。被告曹某1成家立业后申请一处宅基地建房居住，原告曹某3婚后与父母居住在同一宅院内。原告曹某3一家居住三间土坯结构北屋，原被告父母居住在两间砖瓦结构北屋，后原告曹某3对三间土坯结构北屋进行了翻建。原被告父亲去世后，母亲亓某某仍在老宅院内居住。后因家庭中的诸多原因，被告用自己的人口田与他人置换一块位于其宅基南面的一块人口田，原、被告母亲亓某某住进他们在前述土地上为其建造的房屋内，该房屋院内含：北屋一间（4.1米×5.04米）、南棚一间、大门一座、院墙若干米、地基等。2018年9月份原莱芜市经济开发区工作委员会联合泰山钢铁集团委员会印发《泰钢集团建设项目卫生防护区敏感点搬迁集中攻坚行动方案》的通知，将亓某某列为搬迁户，并于2018年10月17日由张家洼街道办事处、山东誉楷房地产评估有限公司作为见证方，第三人蔺家庄村委会作为甲方，被继承人亓某某作为乙方，四方签订《房屋搬迁补偿安置协议书》，该协议第七条约定：宅基地合法手续以村鉴定小组鉴定为主。组长为倪燕、成员为张爱华。其中乙方的签字由被告之子曹某甲代签。协议签订后，由第三人委托山东誉楷房地产评估有限公司对搬迁房屋进行了测绘，涉案房屋登记载明的产权人或代理人签字为被告曹某1，第三人指派的丈量人为王玉芝、谷增水。对第三人安置的房屋被告之子曹某甲代亓某某进行了选房，并已入住。被告主张应将2-018号《房屋搬迁补偿安置协议书》房主改为曹某1，但截至开庭之日，《房屋搬迁补偿安置协议书》房主仍为亓某某。另，涉案房屋没有政府相关职能部门颁发的宅基地使用权证书，也没有第三人出具的涉案房屋具有合法手续的相关证明。案件审理过程中，原告明确其诉讼请求为：请求确认涉案房屋为亓某某的遗产，其他事项待法律关系明确后，原告方另行主张。一审法院认为，根据第三人蔺家庄村委会与被继承人亓某某签订的《房屋搬迁补偿安置协议书》，虽然原被告均未提供证据证明涉案宅基地合法有效的直接证据，但依据莱经开发[2018］20号文件，政府及蔺家庄村委会对亓某某属本村的搬迁户予以认可，视为对其所住的房屋是否合法不再予以追究，结合农村宅基地应遵循“一户一宅的原则”，应认定涉案的房屋土地使用权人属亓某某。既然土地使用权人为亓某某，双方所争议的房产属于遗产，原被告享有继承权。故原告方要求确认位于张家洼街道办事处蔺家庄村某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室为亓某某遗产的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。至于涉案房屋如何分割，原告方可另行主张。被告辩称该土地是用自己的人口田置换而来，应归被告，但宅基地使用权人的确定不以人口田属谁而定，而是以宅基地使用权是谁而定；且涉案土地的用途、性质已发生改变，故被告的该辩称理由不予采信。至于房屋由谁出资建设与房屋所有权人是谁无必然关联，原被告可另行主张权利。被告认为房主登记有误，虽然提出了申请，但最终房屋搬迁补偿安置协议书中的房主未做变更，被告辩称理由不予采纳。判决：位于张家洼街道办事处某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室属被继承人亓某某的遗产，原告曹某2、曹某3、曹某4及被告曹某1享有继承权。案件受理费减半收取50元，由原告曹某2、曹某3、曹某4负担25元，被告曹某1负担25元。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据当事人于一审中提交的《房屋搬迁补偿安置协议书》载明：“第一条被拆除房屋现状：户主亓某某宅基地面积199.88平方米，为乙方所有，产权明晰无纠纷……”，该协议甲方为莱芜区张家洼街道办事处蔺家庄村民委员会，乙方为亓某某。上诉人认可被拆迁安置的宅基地并未办理相关宅基地使用权手续，但莱芜区张家洼街道办事处蔺家庄村民委员会作为拆迁安置一方同意与乙方亓某某签订《房屋搬迁补偿安置协议书》，且为其安置房屋，故在该份《房屋搬迁补偿安置协议书》未被有关部门撤销前，对其效力本院予以认定。根据该协议显示，被拆除的房屋户主为亓某某，且产权明晰无纠纷。上诉人曹某1亦认可该份协议书系其儿子曹某甲代写、代签，曹某甲于二审中亦认可该份协议书中亓某某的签名系其本人所代写、代签。应当说上诉人在签订协议时认可该宅基地的户主是亓某某，相对应的被安置的位于张家洼街道办事处某小区33号楼东二单元301室房产及储藏室应作为遗产由亓某某的继承人继承。因此，一审判决依据原审原告的诉讼请求，判决上述房产作为亓某某的遗产由曹某2、曹某3、曹某4及曹某1享有继承权并无不当，本院予以确认。综上，曹某1的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由曹某1负担。本判决为终审判决。审 判 员 胡友明二〇二一年五月十三日法官助理 王湘钰书 记 员 朱娜娜