新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终216号 上诉人（原审被告）：沙湾三和源建筑装饰有限公司，住所地新疆维吾尔自治区沙湾县北京路和谐综合批发市场17栋105室。 法定代表人：王珊，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：达那亚·阿合买提，女，1965年3月7日出生，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：叶尔肯·卡依木拉提，新疆巴岩德律师事务所律师。 上诉人沙湾三和源建筑装饰有限公司（以下简称三和源公司）因与被上诉人达那亚·阿合买提装饰装修合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院（2019）新4223民初3709号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭，因当事人没有提交新的证据，经过阅卷、询问当事人，不开庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 三和源公司上诉请求：1．撤销一审判决第一项、第二项，将本案发回重审，或依法改判驳回达那亚·阿合买提的全部诉讼请求；2．一、二审诉讼费由达那亚·阿合买提承担。在调查询问中，三和源公司对解除两份装修合同无异议，明确上诉请求：1．撤销一审判决第二项，将本案发回重审，或依法改判驳回达那亚·阿合买提的全部诉讼请求；2．一、二审诉讼费由达那亚·阿合买提承担。事实和理由：合同签订后，三和源公司完成了大部分装修工程后，达那亚·阿合买提未按约定支付装修款，三和源公司按照合同约定停工。此后，双方协商复工，签订了《装修补充协议》，顺延工期，并重新约定付款计划，但是达那亚·阿合买提仍不按约定支付工程款，构成违约。一审判决无视达那亚·阿合买提违约的事实，而认定三和源公司拖延施工构成违约，并将经鉴定确认的已完成装修价款及新增装修价款认定为损失，判令由三和源公司承担，属于认定事实错误。 达那亚·阿合买提未作答辩。 达那亚·阿合买提向一审法院起诉请求：1．依法解除双方于2018年10月3日签订的《装饰装修工程施工合同》（以下简称《装修合同》）及2019年6月10日签订的《装饰装修工程补充协议》（以下简称《装修补充协议》）；2．判令三和源公司返还装修费5万元；3．判令三和源公司支付违约金1.75万元。 一审法院认定事实：2018年10月3日，三和源公司（乙方）与达那亚·阿合买提（甲方）签订了编号为20181001《装修合同》。该合同载明：由三和源公司为达那亚·阿合买提装修位于沙湾县明轩二期4栋1单元20层2003室的房屋；承包方式为包工包料；2018年10月4日开工，2018年12月23日竣工；工程总价为6.4万元；首付4万元（合同签订之日，工程总造价的60%）；第二次支付2.2万元（木工进场支付35%）；第三次支付2,000元（收尾工程结束后一次性付清5%）；工程保修期为一年；合同生效后，双方必须严格遵守，在合同履行期间产生如违约行为则违约方向守约方赔偿总造价的10%的违约金。2019年6月10日，双方在原主合同的基础上签订了《装修补充协议》，将竣工期限延续至2019年8月26日止。达那亚·阿合买提先后向三和源公司支付5万元，但三和源公司未按约定完成装修义务，经多次沟通未果。2020年7月19日，塔城新光价格鉴证服务有限公司沙湾县分公司做出塔新沙评字（2020）12号价格鉴定意见书对损失确定为39,344元。 一审法院认为，合同的履行是合同当事人依照合同约定全面地完成合同义务的行为。当事人应当按照约定履行自己的义务。经庭审查明事实，达那亚·阿合买提按照约定已如期履行了自己的付款义务，而三和源公司在长达一年多的时间里以各种理由拖延工期，至今未完成案涉房屋的装修义务，给达那亚·阿合买提造成了经济损失，其行为已构成违约。达那亚·阿合买提要求解除《装修合同》和《装修补充协议》的请求事实清楚、理由成立，且主张返还39,344元的请求也符合法律规定，故一审法院予以支持。对于违约金问题，当事人订立的合同如果符合法律的要求，就是生效的合同，当事人都应当遵守合同的约定。如果当事人违反合同的约定，就要承担违约责任。一审法院从公平原则出发，结合案件具体情况对达那亚·阿合买提主张的违约金1.75万元进行适当调整，即调整为11,803.2元（39,344元×30%）。判决：一、解除达那亚·阿合买提与三和源公司签订的编号为20181001号《装修合同》和编号为20190610号《装修补充协议》；二、三和源公司于判决生效后五日内向达那亚·阿合买提返还装修费39,344元，支付违约金11,803.2元，合计51,147.2元；三、驳回达那亚·阿合买提的其他诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。 经二审审理查明，《装修合同》第五条第1项约定，因甲方要求设计变更导致工程量增加，非乙方原因造成的停工或不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延；第六条第3项约定，甲方在应付款日期而未付款的属于违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程款的，不得交付使用。《装修补充协议》付款方式第1项约定，此协议签订即支付给乙方5,000元用于喷漆，安装大理石；第2项约定，喷漆完安装木地板之前付5,000元，用于墙面，2019年6月27日支付；余下5,000元，2019年7月27日支付，用于木地板。达那亚·阿合买提向三和源公司共计支付装修费5万元，付款明细如下：2018年10月9日支付0.5万元，2018年10月12日支付2万元，2018年10月26日支付1.5万元，2019年4月30日支付0.5万元，2019年6月11日支付0.5万元。一审法院依达那亚·阿合买提申请委托塔城新光价格鉴证服务有限公司沙湾县分公司对三和源公司已完成的装修费用进行评估。经鉴定，合同内已完成的装修费为35,360元，超出合同外新增装修费为3,984元。根据鉴定现场勘验笔录，合同内喷漆工序已完工，超出合同外新增部分也包含喷漆项目。达那亚·阿合买提于2020年9月入住案涉装修房屋。二审审理查明的其他事实与一审一致，本院予以确认。 本案的争议焦点：1．三和源公司应否向达那亚·阿合买提返还装修费39,344元；2．三和源公司是否违约，应否向达那亚·阿合买提支付违约金11,803.2元。 本院认为，关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方对解除《装修合同》及《装修补充协议》均无异议。合同解除后，终止履行，已经履行的装修工程，达那亚·阿合买提已入住使用，应向三和源公司支付已完工的装修费。经一审法院委托鉴定，三和源公司已完工的装修费为39,344元（合同内装修费35,360元＋合同外新增装修费3,984元）。三和源公司对该鉴定意见有异议，但未举证予以推翻。双方对达那亚·阿合买提已付装修费5万元均无异议。据此，三和源公司应向达那亚·阿合买提返还装修费10,656元（5万元-39,344元）。一审判决认定三和源公司应向达那亚·阿合买提返还装修费39,344元，系认定事实及适用法律错误，本院予以纠正。三和源公司的该项上诉理由部分成立，予以支持。 关于争议焦点二。依据查明事实，达那亚·阿合买提未按《装修合同》、《装修补充协议》约定按期支付装修费，且案涉装修工程存在合同外增加工程，根据双方合同约定，三和源公司有权停工，工期也相应顺延。同时，达那亚·阿合买提于2020年9月入住案涉装修房屋。因此，一审判决认定三和源公司未按期交工构成违约，判令三和源公司向达那亚·阿合买提支付违约金11,803.2元，系认定事实错误，本院予以纠正。三和源公司的该项上诉理由成立，本院予以支持。 综上所述，三和源公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院（2019）新4223民初3709号民事判决第一项； 二、撤销新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院（2019）新4223民初3709号民事判决第二项、第三项； 三、沙湾三和源建筑装饰有限公司于本判决生效之日起五日内向达那亚·阿合买提返还装修费10,656元； 四、驳回达那亚·阿合买提的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费1,488元，鉴定费1,168元，由上诉人沙湾三和源建筑装饰有限公司负担425元，由被上诉人达那亚·阿合买提负担2,231元；二审案件受理费1,488元，上诉人沙湾三和源建筑装饰有限公司负担238元，由被上诉人达那亚·阿合买提负担1,250元。 本判决为终审判决。 审判长  印 新 红 审判员  古丽格娜 审判员  张  玲 二〇二一年五月十日 书记员  刘 楚 妍