广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂1226民初712号 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地广西环江县思恩镇新建路127号，组织机构代码：70872151-6。 法定代表人吴政庚，系该社理事长。 特别授权委托代理人蒙成旺，男，壮族，1965年1月19日出生，住广西环江毛南族自治县，系该社法律顾问。 委托代理人覃永健，男，1974年10月13日出生，住广西环江毛南族自治县，系该社员工。 被告覃祖郑，男，壮族，1976年6月16日生，居民，住环江毛南族县。 被告苏肖霞，女，汉族，1981年7月8日生，居民，现住环江县，系被告覃祖郑之妻子。 特别授权委托代理人覃祖郑，1976年6月16日生，居民，住环江毛南族县。 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告覃祖郑、苏肖霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法由审判员欧江平适用简易程序于2016年9月19日公开开庭进行了审理，书记员符玉果担任法庭记录。原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社特别授权委托代理人蒙成旺、委托代理人覃永健，被告覃祖郑，被告苏肖霞特别授权委托代理人覃祖郑到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告诉称，第一被告与第二被告系夫妻关系。2013年3月30日，原告与第一被告签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向第一被告发放贷款25万元用于造林，贷款期限为三年，即从2013年3月30日起至2016年3月30日止。贷款利率为年息9.84%，按季结息，分期还本。同日，原告与第一、第二被告签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：第一、第二被告以环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4、(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号证下的位于环江县亩杉木林（评估价值为61万元）作为25万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2013年3月30日通过转帐方式将25万元贷款打入第一被告的帐户，借款到期后，被告仅还1000.00元贷款本金和支付部分利息。原告多次催还余下欠款和利息，但被告均以各种理由拖延和搪塞，至今未清偿其所欠原告的24.9万元贷款本金和部分利息。 原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是合法有效的合同，原告已按合同的约定向被告发放了贷款，但贷款到期后，被告却未予清偿，被告的行为显然已经构成根本违约，严重损害了原告的利益。为此，特依法提起诉讼，一、判令第一被告偿付：1、贷款本金24.9万元及利息60477.56元（截止2016年5月26日）；2、按借款合同约定的贷款利率（年利率9.84%）加收50%计付罚息（时间从2016年5月27日起至本判决限定之日止）；二、判令第二被告对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位于环江县亩杉木林，林权证号：环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4，(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号享有优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《营业执照》，证明原告主体资格； 2、《证明》、《身份证复印件》，证明法定代表人及其身份； 3、《身份证复印件》、结婚证复印件、《人口登记卡》，证明两被告的身份； 4、个人借款合同、抵押担保合同；证明1、被告一向原告借款事实、及双方的权利义务和韦约责任等；2、两被告以其名下的位于环江县亩杉木林作为25万元贷款本金及利息、罚息和实现债权费用提供抵押担保。 5、借款申请书、承诺书、抵押承诺书、抵押物品清单、林权证、抵押登记证；证明1、两被告自愿承诺以其名下的104.53亩杉木林为25万元贷款提供抵押担保并承担偿款连带责任；2、抵押物情况及评估价值；3、办理了抵押物登记。 6、借款借据、逾期明细清单；证明被告收到贷款时间及金额、逾期欠贷本金、利息数额。 两被告辩称，对原告的诉状没有什么答辩意见。欠款的事实是清楚的，只因经营不善造成无法及时还款，恳请原告宽限些期限，争取及时偿款。对原告提供的证据无异议。 两被告无证据向本院提交。 经过法庭举证质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，本院予以确认。 经审理查明，第一被告覃祖郑于2013年3月14日向原告递交《借款申请书》，以自己的名义向原告申请借款25万元，用于被告家庭造林，同日第二被告苏肖霞以家庭成员的名义以家庭共有的林木作为该比贷款的抵押担保，承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2013年3月30日，原告与第一被告覃祖郑签订了一份《个人借款合同》（合同编号：720602130751362），合同约定：原告向第一被告发放贷款25万元用于被告家庭造林，贷款期限为三年，即从2013年3月30日起至2016年3月30日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行贷款利率为年息9.84%，按季结息，分期还本。违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与第一、二被告签订了一份《抵押担保合同》（合同编号：720604130552542），合同约定：第一、二被告以其共有的环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4，(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号证下的位于环江县亩杉木林（评估价值为61.16万元）作为25万元贷款的抵押物,并于同日到林业主管部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2013年3月30日通过转帐方式将25万元贷款打入第一被告的怅户。借款到期后，被告仅还1000.00元贷款本金和支付部分利息。原告多次催还余下欠款和利息，但被告均以各种理由拖延和搪塞，至今未清偿其所欠原告的24.9万元贷款本金和部分利息。为此，原告于2016年8月2日向本院提起诉讼，请求判令：一、判令第一被告偿付：1、贷款本金24.9万元及利息60477.56元（截止2016年5月26日）；2、按借款合同约定的贷款利率（年利率9.84%）加收50%计付罚息（时间从2016年5月27日起至本判决限定之日止）；二、判令第二被告对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位于环江县亩杉木林，林权证号：环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4、(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号享有优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 本院认为，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规强制性规定，亦没有损害社会公共利益或第三者利益，该《个人借款合同》、《抵押担保合同》合法有效，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，环江毛南族自治县农村信用合作联社依约向被告覃祖郑发放借款本金25万元后，被告应当按照约定期限偿还借款本金及利息。第二被告苏肖霞以家庭成员的名义以家庭共有的林木作为该比贷款的抵押担保，承诺对该笔贷款承担连带保证责任，借款期满后，被告覃祖郑未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，被告理应及时偿款。第二被告苏肖霞作为借款担保人，其应按照合同约定对该笔债务承担连带清偿责任，故原告请求第二被告对上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，理由成立，本院依法予以支持。第一、二被告以其共有的环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4，(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号证下的位于环江县亩杉木林（评估价值为61.16万元）作为25万元贷款的抵押物,并已由林业主管部门办理了抵押登记手续，该抵押担保合同成立。现被告违反合同约定不履行还款义务，故原告主张对所设定的抵押担保物的杉木林主张抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持，原告对被告所设定的抵押担保物在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则法》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告覃祖郑应于本判决生效之日起10日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社借款本金人民币249000元、利息60477.56元，本息合计309477.56元（利息仅计至2016年5月26日止，往后利息、罚息按合同约定顺延另计）； 二、被告苏肖霞对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告环江毛南族自治县农村信用合作联社对抵押物(位于位于环江县亩杉木林，林权证号：环林证字1、(2010)第00021800号、2、(2010)第00021801号、3、(2010)第00021802号、4，(2010)第00021803号、5、(2010)第00021804号享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权。 案件受理费5942元减半收取2971元，由被告覃祖郑、苏肖霞负担。 上述债务，义务人应于本判决指定的期间内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费5942元，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  欧江平 二〇一六年九月二十六日 书记员  符玉果 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决。可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。