云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民初125号原告：沾益县农村信用合作联社。住所地：沾益县珠江源大道**。法定代表人：熊石云，理事长。委托代理人：蔡静，云南恒序律师事务所律师。特别授权代理。被告：曲靖市成大商贸有限公司。;'>住所地：曲靖市瑞和新城****div>法定代表人：陈洁。委托代理人：张雄正，男，住云，住云南省曲靖市麒麟区司员工。特别授权代理。被告：薛祺，男，汉族，1975年2月12日生，海南省人，住海，住海南省海口市龙华区曲靖市沾益县。被告：任俐佳，女，汉族，1982年12月13日生，住曲，住曲靖市沾益县div>被告薛祺、任俐佳共同委托代理人：赵勇，男，汉族，1983年1月2日生，住云，住云南省曲靖市马龙县授权代理。被告：叶光辉，男，汉族，1972年3月14日生，住曲，住曲靖市div>委托代理人：张雄正，男，住云，住云南省曲靖市麒麟区div>原告沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳、叶光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告沾益县农村信用合作联社的特别授权代理人蔡静，被告曲靖市成大商贸有限公司、叶光辉的特别授权代理人张雄正，被告薛祺、任俐佳的特别授权代理人赵勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沾益县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告曲靖市成大商贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》；2、判决被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳、叶光辉共同偿还原告借款本金14981305元，及借款之日起至全部清偿之日止的利息；3、判决被告承担本案诉讼费用；4、若被告不能足额清偿上述贷款本息及费用，则依法拍卖、变卖被告薛祺、任俐佳提供抵押的房产予以清偿。事实和理由：2014年2月28日，被告曲靖市成大商贸有限公司与原告签订“流动资金循环借款合同”，双方建立了借款合同关系。同日，被告薛祺、任俐佳与原告签订“最高额抵押合同”，双方建立抵押担保合同关系。被告任俐佳、薛祺、叶光辉向原告出具了共同还款承诺书，自愿与借款人曲靖市成大商贸有限公司承担共同还款义务。借款合同约定：1、借款金额为人民币1500万元；2、借款期限为2014年2月28日起至2017年2月20日止，实际放款日期与到期日以借款借据为准；3、贷款利率为月息9.6‰；4、逾期利息按照13.44‰计收；5、还款方式为按月结息，到期还本；6、违约责任及其他。抵押条款约定：1、担保对象为借款合同项下的债权；2、被告所提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等；3、抵押物为薛祺、任俐佳共同所有的①沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S1号，证号为“曲房预沾字第××号”②沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S2号，证号为“曲房预沾字第××号”③沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S3号，证号为“曲房预沾字第××号”④沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S4号，证号为“曲房预沾字第××号”⑤沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S5号，证号为“曲房预沾字第××号”⑥沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S6号，证号为“曲房预沾字第××号”的房产。原告于2014年2月28日，向被告曲靖市成大商贸有限公司发放了借款1500万元。按照双方签订的流动资金循环借款合同的约定，被告应于2015年2月28日前偿还借款本金l500万元及利息后可向原告申请第二次循环借款。期限届满后，被告未能按时足额偿还借款本金及利息，依据双方签订的借款合同第九条和第十条的约定，原告有权宣布借款提前到期解除合同。被告曲靖市成大商贸有限公司于2015年11月24日偿还原告借款本金18500元，于2016年5月11日偿还本金195元，现仍下欠借款本金14981305元及利息。被告曲靖市成大商贸有限公司、叶光辉答辩称，实际借款人是薛祺和任俐佳，成大公司只是作为朋友帮忙在合同上签字，其没有用到该笔钱。被告薛祺、任俐佳答辩称，借款是事实，但没有钱还，愿意用抵押物予以清偿。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、机构代码、营业执照、企业负责人身份证明书，证实原告诉讼主体资格。2、机构代码、营业执照、法定代表人证明、身份证复印件，证明被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳、叶光辉诉讼主体基本情况。3、借款申请书，证明被告曲靖市成大商贸有限公司原告申请贷款的法律事实。4、股东会同意借款的决议，证明被告曲靖市成大商贸有限公司借款通过公司股东会决议一致同意，符合公司章程及法律规定。5、共同还款承诺书，证明被告薛祺、任俐佳自愿为曲靖市成大商贸有限公司的借款向原告承担共同还款义务，并向原告出具承诺书。6、流动资金循环借款合同，证明曲靖市成大商贸有限公司就借款一事与原告达成一致意见，双方签订了借款合同的事实。7、抵押承诺书，证明被告薛祺、任俐佳同意以其所有的房产提供抵押。8、最高额抵押合同，证明被告薛祺、任俐佳与原告签订了抵押合同，以其房产为曲靖市成大商贸有限公司的借款提供抵押担保。9、抵押权预告登记申请书、预告登记证，证实被告薛祺、任俐佳提供抵押的房产依法进行了抵押登记，原告取得房屋他项权证。10、借款借据，证明原告按照约定于2014年2月28日向被告曲靖市成大商贸有限公司发放了1500万元贷款的事实。11、贷款帐页，证明被告下欠原告借款本息情况。经庭审质证，被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳、叶光辉对该11份证据的予以认可，没有意见。被告曲靖市成大商贸有限公司、叶光辉向本院提交还款协议作为证据，证明实际借款人是薛祺和任俐佳，其是以曲靖市成大商贸有限公司的名义向原告贷款。经庭审质证，原告对该证据的真实性予以认可，但认为该协议是被告双方私下签订的协议，该笔贷款合同的借款主体是曲靖市成大商贸有限公司，该协议与原告没有关联性。被告薛祺、任俐佳对该证据予以认可。本院认为，原告沾益县农村信用合作联社所举的11份证据，被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳、叶光辉对真实性没有意见，具有合法性，且能证明本案的案件事实，本院予以采信。被告曲靖市成大商贸有限公司、叶光辉提交的证据原告对关联性不予认可，且系被告之间签订的，本院不予采信。综合庭审过程中原、被告双方的陈述和举证、质证的情况，本院确认以下法律事实：沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市成大商贸有限公司于2014年2月28日签订《流动资金循环借款合同》，双方建立了借款合同关系，约定：1、借款金额为人民币1500万元；2、借款期限为本合同生效之日起至2017年2月20日止，在该期限内，曲靖市成大商贸有限公司可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；实际放款日期与到期日以借款凭证为准；3、贷款利率为月息9.6‰；4、曲靖市成大商贸有限公司到期不偿还本合同项下的借款本金及利息的，沾益县农村信用合作联社有权对逾期借款按合同利率加收40%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收40%的利率计收复利；5、还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；6、曲靖市成大商贸有限公司如有违约行为，沾益县农村信用合作联社有权部分或全部取消借款额度，宣布借款提前到期，提前收回已发放的全部或部分借款，直至解除合同。同日，被告薛祺与原告沾益县农村信用合作联社签订《抵押承诺书》和《最高额抵押合同》，被告任俐佳出具共有人同意抵押的承诺书，被告薛祺、任俐佳与原告沾益县农村信用合作联社建立抵押担保合同关系，约定：1、担保的主债权为原告沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市成大商贸有限公司之间签订的借款合同中约定的1500万元；2、被告薛祺、任俐佳所提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等；3、被告薛祺、任俐佳共同所有的①沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S1号，证号为“曲房预沾字第××号”②沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S2号，证号为“曲房预沾字第××号”③沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S3号，证号为“曲房预沾字第××号”④沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S4号，证号为“曲房预沾字第××号”⑤沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S5号，证号为“曲房预沾字第××号”⑥沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S6号，证号为“曲房预沾字第××号”的房产由原告沾益县农村信用合作联社申请作出预购商品房抵押权预告登记。原告沾益县农村信用合作联社于2014年2月28日向被告曲靖市成大商贸有限公司发放了借款1500万元。被告曲靖市成大商贸有限公司于2015年11月24日向原告沾益县农村信用合作联社偿还借款本金18500元，于2016年5月11日向原告偿还本金195元，原告遂诉至法院，提出前述请求。本院认为，原告沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市成大商贸有限公司签订了《流动资金循环借款合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。原告沾益县农村信用合作联社依约履行了发放贷款的义务，被告曲靖市成大商贸有限公司应按照合同约定履行还款付息义务。被告曲靖市成大商贸有限公司未能按照合同约定按时按期偿还相应借款及利息，原告沾益县农村信用合作联社要求依照合同约定解除合同，并且要求被告曲靖市成大商贸有限公司承担还本付息的义务，符合双方合同约定，本院予以支持。《流动资金循环借款合同》的合同双方为原告沾益县农村信用合作联社和被告曲靖市成大商贸有限公司，故原告要求被告叶光辉、薛祺、任俐佳承担共同偿还借款及利息的主张不符合法律规定，本院不予支持。被告薛祺与原告沾益县农村信用合作联社签订《抵押承诺书》和《最高额抵押合同》，被告任俐佳出具共有人同意抵押的承诺书，约定以薛祺、任俐佳共同所有的6套房屋为被告曲靖市成大商贸有限公司向原告沾益县农村信用合作联社所借的1500万元借款作为抵押，并办理了预购商品房抵押权预告登记。原告沾益县农村信用合作联社主张若被告曲靖市成大商贸有限公司不能足额清偿所欠贷款本息及费用，则依法拍卖、变卖被告薛祺、任俐佳提供抵押的房产予以清偿的主张符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、解除原告与被告曲靖市成大商贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》；二、由被告曲靖市成大商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告沾益县农村信用合作联社借款本金14981305元及自2014年2月28日起至借款偿还完毕之日止的利息。（利息从借款之日即2014年2月28日计算至借款偿还完毕之日止按照月息9.6‰计算）。三、被告曲靖市成大商贸有限公司不履行债务时，原告沾益县农村信用合作联社有权在被担保债权最高本金余额14981305元内就被告薛祺、任俐佳提供抵押的位于沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S1号，（证号为“曲房预沾字第××号”）、沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S2号，（证号为“曲房预沾字第××号”）、沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S3号，（证号为“曲房预沾字第××号”）、沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S4号，（证号为“曲房预沾字第××号”）、沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S5号，（证号为“曲房预沾字第××号”）、沾益县珠江源大道东侧，大为小区南侧5幢S6号，（证号为“曲房预沾字第××号”）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告沾益县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费111688元，由被告曲靖市成大商贸有限公司、薛祺、任俐佳负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  雷仙莲审 判 员  刘滢靖人民陪审员  何云春二〇一六年十月二十四日书 记 员  贾琼丽何雨洁