贵州省纳雍县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)黔0525民初721号 原告：纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心,住所地贵州省毕节市纳雍县雍熙镇和平。统一社会信用代码91520525L128817178。 代表人：郭某某，该中心投资人。 被告：石某席，男，某年某月某日出生，汉族，住纳雍县某乡某村某组。 被告：石某海，男，某年某月某日出生，汉族，住江苏省某市某区某镇。 被告：韩某某，男，某年某月某日出生，汉族，住江苏省某市某区。 上列三被告诉讼代表人：石某海，男，某年某月某日出生，汉族，住江苏省某市某区。 被告：贵州中铝恒泰合矿业有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山区荷城花园圣丰华庭**。统一社会信用代码520200000013412。 法定代表人：徐礼忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：武元军，贵州济元律师事务所律师。 原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心（以下至判决主文前简称“宏林中心”）与被告石某席、石某海、韩某某、贵州中铝恒泰合矿业有限公司（以下至判决主文前简称“中铝恒泰合公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，于同年6月16日适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理过程中，因本案案情疑难复杂，本院于同年7月5日裁定转为普通程序，并于同年9月27日组成合议庭再次对本案公开开庭进行了审理。原告宏林中心代表人郭某某、被告石某席、石某海、韩某某的诉讼代表人石某海到庭参加了诉讼，被告中铝恒泰合公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宏林中心诉称，2011年6月22日，纳雍县罗嘎煤矿在我中心租赁单体支柱和绞接顶梁用于煤井使用。截至2016年4月1日，应支付我中心租金及赔偿丢失我中心单体支柱和绞接顶梁损失共计1604307元，2014年春节付款10万元，尚欠1504307元未予支付。由于当初和我中心签订租赁合同的纳雍县罗嘎煤矿在2014年3月26日已经转让给被告中铝恒泰合公司,现纳雍县罗嘎煤矿已被注销,被告石某席、石某海、韩某某是纳雍县罗嘎煤矿的投资人,我中心多次找几被告索要欠款，几被告至今分文未付,故向人民法院提起诉讼，请求如下：1、判决被告立即给付我中心租金和赔偿丢失我中心单体支柱和绞接顶梁损失共计1504307元,并从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至清偿完毕之日；2、案件受理费由被告承担。在庭审中，原告将诉讼请求作了如下变更：1、依法判决被告石某席、石某海、韩某某支付我中心从2011年8月1日至2013年12月31日期间的租金和赔偿丢失我中心单体支柱、绞接顶梁损失共计932627元；2、依法判决被告石某席、石某海、韩某某、中铝恒泰合公司支付我中心从2014年1月1日至2016年4月1日期间的租金376380元；3、解除我中心于2011年6月22日与纳雍县罗嘎煤矿签订的租赁合同；4、由中铝恒泰合公司返还我中心单体支柱480棵、绞接顶梁150条，如不能返还，按合同约定的单体支柱价格360元/棵、绞接顶梁价格150元/条赔偿；5、案件受理费由被告承担。 原告为了支持其主张，提交以下证据供庭审质证： 1、《单体液压支柱绞接顶梁租赁合同》1份3页。证明目的：原告与纳雍县罗嘎煤矿存在租赁合同关系的事实。 2、《罗嘎煤矿欠款清单》1份1页、《罗嘎煤矿2012年1月-12月31日租用单体、顶梁租金、单体维修费清单》1份1页、《收条》1张、《罗嘎煤矿2013年1月-12月31日租用单体、顶梁租金清单》1份1页、《出库单》1张。证明目的：纳雍县罗嘎煤矿拖欠原告租金的数额及丢失原告单体支柱、绞接顶梁损失赔偿的数额。 3、《纳雍县罗嘎煤矿股权转受让协议》1份7页、《采矿权转让合同》（合同编号：兼煤×号）1份8页、《固定资产明细表》1份8页。证明目的：被告石某席、石某海、韩某某已将纳雍县罗嘎煤矿转让给被告中铝恒泰合公司，被告中铝恒泰合公司接收的资产中包含原告单体支柱480棵、绞接顶梁150条，该单体支柱、绞接顶梁还在煤井中继续使用的事实。 4、《关于罗嘎煤矿固定资产明细表中支柱、铰接顶梁租赁情况说明》1份1页。证明目的：被告中铝恒泰合公司知晓其接收的资产中包含原告单体支柱480棵、绞接顶梁150条的事实。 被告石某海质证意见：对上述证据“三性”均无异议。 被告中铝恒泰合公司质证意见：因第1组证据是原告与纳雍县罗嘎煤矿签订的，我公司不知情。第2组证据中的《罗嘎煤矿欠款清单》、《出库单》是原告单方制作，无纳雍县罗嘎煤矿股东及我公司签字认可，对证据的“三性”均有异议；《罗嘎煤矿2012年1月-12月31日租用单体、顶梁租金、单体维修费清单》、《收条》、《罗嘎煤矿2013年1月-12月31日租用单体、顶梁租金清单》无我公司签字，与我公司无关。对第3组证据中的《纳雍县罗嘎煤矿股权转受让协议》、《固定资产明细表》的证据“三性”无异议，我公司购买的纳雍县罗嘎煤矿股权既包括采矿权，也包括地面和地下资产，纳雍县罗嘎煤矿股东已将其租赁的单体支柱、绞接顶梁卖给我公司，该价款包括在股权转让款中；《采矿权转让合同》是为了办理工商变更登记而签订的合同，与本案无关联性。对第4组证据的“三性”均有异议，我公司未签字认可。 被告石某海辩称，原告起诉的都是事实，我们已经向原告支付了10万元款项，剩余的932627元我们还未支付。2014年1月1日，纳雍县罗嘎煤矿被中铝恒泰合公司兼并，中铝恒泰合公司负责交接纳雍县罗嘎煤矿的人是王某全矿长，2014年1月15日，我与原告方的郭某某将单体、顶梁的租赁情况向王矿作了汇报，王矿当时明确表示：过完年，如果继续用就接着租，不用就退还。于是，我们在2014年1月23日的交接清单上对单体及顶梁就未作特别说明。2014年7月，我把该情况向中铝恒泰合公司冯总、仝总作了汇报。2014年10月23日，我将书面《关于罗嘎煤矿固定资产明细表中支柱、铰接顶梁租赁情况说明》报给了中铝恒泰合公司领导。故原告2014年1月1日以后的租金应由被告中铝恒泰合公司承担。我们将煤矿转让出去以后，中铝恒泰合公司仅支付了首付款，余款至今未付。因此，我们欠原告的款项，请求从中铝恒泰合公司欠我们的款项中划给原告。 被告石某海为了支持其主张，提交以下证据供庭审质证： 1、《罗嘎煤矿欠款清单》1份1页、《出库单》1张、《收条》1张、《罗嘎煤矿2012年1月-12月31日租用单体、顶梁租金、单体维修费清单》1份1页、《罗嘎煤矿2013年1月-12月31日租用单体、顶梁租金清单》1份1页。证明目的：我方尚欠原告款项932627元的事实。 2、《关于罗嘎煤矿固定资产明细表中支柱、铰接顶梁租赁情况说明》1份1页。证明目的：被告中铝恒泰合公司知道《固定资产明细表》中的支柱与顶梁是向原告租用的。 3、《贵州省高级人民法院民事调解书》1份4页。证明目的：被告中铝恒泰合公司还未全部支付我们转让款。 原告质证意见：对上述证据“三性”均无异议。 被告中铝恒泰合公司质证意见：我公司对第1组证据的质证意见与前述质证意见一致；对第2组证据有异议，王某全没有我公司授权，该说明对我公司无约束力；对第3组证据“三性”均无异议。 被告中铝恒泰合公司辩称：我公司收购了纳雍县罗嘎煤矿的股权，包括纳雍县罗嘎煤矿的采矿权和固定资产；被告石某席等人已将本案涉及的支柱与顶梁作为固定资产卖给我公司，我公司不是本案的适格被告，对原告的诉讼请求不应承担责任，请求人民法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。 被告中铝恒泰合公司未向本院提交证据。 为了查明案情，本院依职权调取了贵州中铝恒泰合矿业有限公司纳雍县化作乡罗嘎煤矿的《营业执照》1份1页、《组织结构代码证》1份1页、《询问证人王某全笔录》1份2页。证明内容：纳雍县罗嘎煤矿已被注销及被告中铝恒泰合公司在接收纳雍县罗嘎煤矿资产前知晓纳雍县罗嘎煤矿向原告租赁的单体支柱480棵、绞接顶梁150条在煤井中使用的事实。 原告、被告石某海质证意见：对证据“三性”均无异议。 被告中铝恒泰合公司质证意见：对上述证据“三性”均无异议，我公司对该情况是了解的，但租赁物的价款已经含在转让款中了的。 本院认证意见：对原告提交质证的第1、3、4组证据、被告提交质证的第2、3组证据、本院依职权调取的证据及原告提交质证的第2组证据中的《罗嘎煤矿2012年1月-12月31日租用单体、顶梁租金、单体维修费清单》、《收条》、《罗嘎煤矿2013年1月-12月31日租用单体、顶梁租金清单》、被告提交质证的第1组证据中的《收条》、《罗嘎煤矿2012年1月-12月31日租用单体、顶梁租金、单体维修费清单》、《罗嘎煤矿2013年1月-12月31日租用单体、顶梁租金清单》，因客观真实，来源合法，符合证据“三性”应予采信。上述证据作为本案认定事实的依据。其余证据因不符合证据“三性”，不予采信 本院根据当事人在庭审中的陈述及本院认定采信的证据，认定事实如下： 2011年6月22日,原告宏林中心作为甲方与纳雍县罗嘎煤矿作为乙方签订《单体液压支柱绞接顶梁租赁合同》，原告宏林中心向纳雍县罗嘎煤矿出租1.0ｍ的单体液压支柱1500棵、2.0ｍ的单体液压支柱70棵、1.0ｍ的绞接顶梁1500条。合同约定：租赁期限自2011年6月28日至煤矿退回单体液压支柱、绞接顶梁为止；1.0ｍ-2.0ｍ的单体液压支柱按0.8元/棵·天、1.0ｍ的绞接顶梁按0.5元/条·天计算租金；租金按月支付，乙方在每月1号向甲方支付租金；在租赁期内，乙方如不按单体液压支柱的操作规程使用，造成单体液压支柱报废，乙方按360元/棵赔偿甲方，绞接顶梁丢失报废，乙方按150元/条赔偿甲方；乙方未按合同规定的时间交纳租金,乙方应当向甲方交纳滞纳金,滞纳金为租金×10％×逾期天数,如超过15天除收取滞纳金外,甲方有权解除本合同,一切损失由乙方承担。合同签订后，原告履行了合同义务。经双方结算，2011年8月1日至同年12月31日，纳雍县罗嘎煤矿应付原告租金130876元，期间纳雍县罗嘎煤矿丢失了租赁的单体液压支柱250棵、绞接顶梁250条，双方议定单体液压支柱按280元/棵、绞接顶梁按150元/条赔偿，纳雍县罗嘎煤矿共计赔偿原告损失107500元。经双方结算，2012年1月1日至同年12月31日，纳雍县罗嘎煤矿应支付原告租金270868元，期间纳雍县罗嘎煤矿丢失了租赁的单体液压支柱78棵、绞接顶梁161条，双方议定单体液压支柱按280元/棵、绞接顶梁按150元/条赔偿，纳雍县罗嘎煤矿共计赔偿原告损失45990元。经双方结算，2013年1月1日至同年12月31日，纳雍县罗嘎煤矿应支付原告租金324623元，期间纳雍县罗嘎煤矿丢失了租赁的单体液压支柱424棵、绞接顶梁227条，双方议定单体液压支柱按280元/棵、绞接顶梁按150元/条赔偿，纳雍县罗嘎煤矿共计赔偿原告损失152770元。两年零五个月的时间，纳雍县罗嘎煤矿应支付原告租金726367元，应赔偿丢失租赁的单体液压支柱、绞接顶梁损失306260元，共计1032627元。2014年春节，纳雍县罗嘎煤矿向原告支付10万元，尚欠932627元未予支付。2014年1月1日，纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某席、石某海、韩某某与被告中铝恒泰合公司签订《纳雍县罗嘎煤矿股权转受让协议》，将纳雍县罗嘎煤矿的100％的股权以6900万元的交易价格转让给中铝恒泰合公司。2014年1月15日，原告代表人郭某某、纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某海向被告中铝恒泰合公司的纳雍县罗嘎煤矿资产接收代表王某全说明了纳雍县罗嘎煤矿向原告租赁单体液压支柱、绞接顶梁的情况。2014年1月23日，双方对纳雍县罗嘎煤矿的固定资产进行交接，制作了《固定资产明细表》，双方在《固定资产明细表》上签字确认。该《固定资产明细表》包含了原告出租给纳雍县罗嘎煤矿的单体液压支柱480棵、绞接顶梁150条。2014年3月26日，纳雍县罗嘎煤矿与被告中铝恒泰合公司签订《采矿权转让合同》（合同编号：兼煤2014220号），纳雍县罗嘎煤矿以整体出售的方式转让给被告中铝恒泰合公司，纳雍县罗嘎煤矿被注销后登记为贵州中铝恒泰合矿业有限公司纳雍县化作乡罗嘎煤矿。之后，原告代表人郭某某多次找贵州中铝恒泰合矿业有限公司纳雍县化作乡罗嘎煤矿、被告中铝恒泰合公司交涉单体液压支柱、绞接顶梁的租赁事宜未果，纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某海也向被告中铝恒泰合公司反映此事。2014年10月23日，纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某海向被告中铝恒泰合公司提交了《关于罗嘎煤矿固定资产明细表中支柱、铰接顶梁租赁情况说明》，书面向被告中铝恒泰合公司说明移交的纳雍县罗嘎煤矿的固定资产中含有纳雍县罗嘎煤矿向原告租赁的单体液压支柱、绞接顶梁，并请求被告中铝恒泰合公司给予妥善解决。2014年10月25日，王某全在《关于罗嘎煤矿固定资产明细表中支柱、铰接顶梁租赁情况说明》上对该说明内容签字确认。后因《纳雍县罗嘎煤矿采矿权及矿山资产转让协议》的主体在履行协议过程中发生纠纷诉至贵州省高级人民法院，该院作出了（2014）黔高民初字第76号调解书，在该调解书中被告石某席、石某海、韩某某认可纳雍县罗嘎煤矿的采矿权及矿山资产系整体转让，并移交了矿山资产的事实。由于原告向几被告多次索要租金及请求返还租赁物未果后，于2016年4月14日向本院提起诉讼。 按照合同约定从2014年1月1日计算至2014年1月23日纳雍县罗嘎煤矿资产移交期间，应付原告单体液压支柱租金480棵×22天×0.8元/棵·天＝8448元、绞接顶梁租金150条×22天×0.5元/条·天＝1650元，共计10098元。从纳雍县罗嘎煤矿资产移交后至原告主张租金支付止时间，即从2014年1月24日至2016年4月1日期间，应付原告单体液压支柱租金480棵×798天×0.8元/棵·天＝306432元、绞接顶梁租金150条×798天×0.5元/条·天＝59850元，共计366282元。 在原告与纳雍县罗嘎煤矿的多次结算中，如纳雍县罗嘎煤矿丢失了租赁的单体液压支柱和绞接顶梁，双方均议定单体液压支柱按280元/棵、绞接顶梁按150元/条赔偿。 根据当事人的诉辩理由及主张和本院查明认定的事实，本案争议焦点是：1、中铝恒泰合公司是否已取得原告租赁给纳雍县罗嘎煤矿的单体支柱480棵、绞接顶梁150条的所有权;2、原告2014年1月1日之后的租金应由谁支付；3、中铝恒泰合公司是否有向原告返还租赁物的义务。 本院认为，原告宏林中心与纳雍县罗嘎煤矿签订的《单体液压支柱绞接顶梁租赁合同》合法有效，双方应当根据法律规定履行合同义务。纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某席、石某海、韩某某与中铝恒泰合公司签订《纳雍县罗嘎煤矿股权转受让协议》，将纳雍县罗嘎煤矿的100％的股权以6900万元交易价格转让给中铝恒泰合公司,说明出让人已将纳雍县罗嘎煤矿的采矿权及纳雍县罗嘎煤矿所有的矿山资产整体转让给了受让人，但不包括在纳雍县罗嘎煤矿使用的他人所有的财产，尽管2014年1月23日出让人错误将原告的出租物作为纳雍县罗嘎煤矿固定资产向受让人移交，但因事前受让人中铝恒泰合公司知晓纳雍县罗嘎煤矿向原告租赁单体支柱、绞接顶梁的事实，事后原告代表人郭某某多次与中铝恒泰合公司交涉，且有纳雍县罗嘎煤矿合伙人石某海向被告中铝恒泰合公司反映并提交了书面说明，中铝恒泰合公司应予及时核实并妥善处理，故中铝恒泰合公司不能善意取得纳雍县罗嘎煤矿向原告租赁的单体液压支柱480棵、绞接顶梁150条的所有权；纳雍县罗嘎煤矿的固定资产向受让人中铝恒泰合公司移交之后，因该租赁物仍在矿井中使用，中铝恒泰合公司成为了原告出租的单体液压支柱480棵、绞接顶梁150条的受益人，对此其应履行相应的民事义务，即被告中铝恒泰合公司不但应承担从2014年1月24日至2016年4月1日期间租金366282元支付义务，还应承担向原告返还租赁物的义务。因被告石某席、石某海、韩某某与被告中铝恒泰合公司就纳雍县罗嘎煤矿系股权转受让关系，而非兼并吸收关系，纳雍县罗嘎煤矿出让前的债务应由被告石某席、石某海、韩某某承担，即2014年1月23日前纳雍县罗嘎煤矿拖欠原告的租金及丢失租赁物的损失赔偿共计942725元（932627元＋10098元）应由被告石某席、石某海、韩某某支付。由于被告迟延履行合同义务，致使不能实现合同目的，原告请求解除合同的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心于2011年6月22日与纳雍县罗嘎煤矿签订的租赁合同。 二、被告石某席、石某海、韩某某于本判决生效后30日内向原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心支付2011年8月1日至2014年1月23日期间的单体支柱、绞接顶梁租金及丢失租赁物的损失赔偿共计942725元。 三、被告贵州中铝恒泰合矿业有限公司于本判决生效后30日内向原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心支付2014年1月24日至2016年4月1日期间的单体支柱、绞接顶梁租金366282元。 四、被告贵州中铝恒泰合矿业有限公司于本判决生效后20日内向原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心返还单体液压支柱480棵、绞接顶梁150条；逾期则由被告贵州中铝恒泰合矿业有限公司按单体液压支柱280元/棵、绞接顶梁150元/条向原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心赔偿损失156900元。 五、驳回原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18340元，原告纳雍县宏林煤矿支护设备维修中心负担2748元，被告石某席、石某海、韩某某负担11493元，被告贵州中铝恒泰合矿业有限公司负担4099元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，如义务人不自动履行义务，权利人可在判决书确定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  张升平 审 判 员  陈 弦 人民陪审员  周训谟 二〇一六年十月十日 本件与原本核对无异 书 记 员  丁智超