四川雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初1360号 原告：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区西康路中段79、80、81号。 负责人：侯崇恒，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴曦、舒驰，系公司员工。 被告：刘晓宏，男，1963年4月16日出生，汉族，住四川省雅安雨城区。 被告：岳彦芳，女，1962年9月14日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：刘力伟，男，1985年10月3日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称农商行雨城支行）与被告刘晓宏、岳彦芳、刘力伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行雨城支行的委托诉讼代理人吴曦、舒驰到庭参加诉讼，被告刘晓宏、岳彦芳、刘力伟经本院合法送达传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 农商行雨城支行向法院提出诉讼请求：1.判令刘晓宏、岳彦芳归还农商行雨城区支行贷款本金300000元,以及从2020年4月21日起至2021年2月25日止的利息、罚息、复利共计24180.96元；2.判令刘晓宏、岳彦芳给付农商行雨城支行从2021年2月26日起至贷款结清日止的利息、罚息、复利；3.判令农商行雨城支行对刘晓宏、刘力伟位于四川省雅安市雨城区××路××号××（栋）2单元7层12号（雅房权证雨城字第0××5、0××6号、雅房权证市字第0××7号）的抵押资产享有优先受偿权；4.判令刘晓宏、岳彦芳、刘力伟承担诉讼费等相关费用。事实和理由：2018年5月8日，农商行雨城支行与刘晓宏、岳彦芳签订《个人借款合同》，合同约定借款期限为三年，到期日期2021年5月7日，执行利率6.80833‰（月利率），未按合同用途使用贷款罚息利率执行贷款利率上浮80%。还款方式为：按计划还本、按月结息。同日，农商行雨城支行与刘晓宏、刘力伟签订《抵押合同》，以刘晓宏、刘力伟所有的位于四川省雅安市雨城区××路××号××（栋）2单元7层12号（雅房权证雨城字第0××5、0××6号、雅房权证市字第0××7号）的房产作该笔借款的抵押担保，并在雅安市国土资源局依法办理抵押登记。抵押合同约定担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、违约金、实现抵押债权的费用等。前述合同签订后，农商行雨城支行于2018年5月16日依约向刘晓宏发放了贷款300000元，并于放款当日将款项划入刘晓宏指定账户。借款合同履行过程中，刘晓宏、岳彦芳未按合同约定按计划归还本息,农商行雨城支行进行了多次催收，但刘晓宏、岳彦芳至今未按合同约定履行其义务。2021年2月24日，农商行雨城支行依据《个人借款合同》的约定宣告该笔贷款提前到期。截至2021年2月25日，刘晓宏、岳彦芳尚欠农商行雨城支行贷款本金300000元，利息、罚息、复利等24180.96元。刘晓宏、岳彦芳的行为已构成违约，刘晓宏、刘力伟应承担担保责任。为维护农商行雨城支行合法权益，遂提起诉讼。 刘晓宏未作答辩，亦未提交证据。 岳彦芳未作答辩，亦未提交证据。 刘力伟未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年5月8日，刘晓宏、岳彦芳作为借款人与作为贷款人的农商行雨城支行签订《个人借款合同》（合同编号：2018年城南信个借第7353132018000889号），主要约定：借款人借款金额为300,000元；本合同约定借款期限为3年，即从2018年5月8日起至2021年5月7日；本合同项下的贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮72%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每年的1月1日根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；按月付息、分期还本；借款人应按本合同的约定按期归还借款本息；借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；对借款人未按本合同约定还清的借款本金和利息（包括被贷款人全部全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。 同日，刘晓宏、刘力伟作为抵押人（合同中为甲方）与作为抵押权人（合同中为乙方）的农商行雨城支行签订《抵押合同》（合同编号：2018年城南信个抵第735320180000300号），主要约定：甲方愿意为债务人刘晓宏、岳彦芳于2018年5月8日与农商行签订的主合同项下的债务提供抵押担保；抵押物为刘晓宏、刘力伟共同所有的位于四川省雅安市雨城区××路××号××（栋）2单元7层12号房屋（雅房权证雨城字第0××5、0××6号、雅房权证市字第0××7号）；担保范围为主合同项下本金300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。 2018年5月14日，农商行雨城支行与刘晓宏、刘力伟就抵押物办理抵押登记［不动产登记证明号：川（2018）雅安市不动产证明第0××4号］。 2018年5月16日，农商行雨城支行向刘晓宏、岳彦芳发放贷款300,000元，借款借据中载明执行浮动利率，利率浮动幅度为72%，执行月利率为6.80833‰，借款到期日为2021年5月7日。 2020年4月21日，刘晓宏、岳彦芳开始拖欠借款利息、罚息、复利。农商行雨城支行宣布案涉借款提前到期。截至2021年2月25日，刘晓宏、岳彦芳尚欠农商行雨城支行贷款本金300,000元，利息、罚息、复利共计24,180.96元。 以上事实，有经当事人举证、质证，并经本院确认的农商行雨城支行提交的农商行雨城支行营业执照副本、中华人民共和国金融许可证副本、负责人证明书、身份证、情况说明；刘晓宏、岳彦芳身份证及结婚证、刘力伟身份证；借款借据、个人借款申请书、个人借款面谈记录、借款申请人声明、借款担保人申请、、声明书、承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、分期还款计划、房屋所有权证、不动产登记证明、贷款拖欠明细及原告的当庭陈述等予以佐证。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”在本案纠纷所涉及的案件事实发生《中华人民共和国民法典》施行前，根据上述司法解释规定，处理本案纠纷适用《中华人民共和国民法典》施行前的相关法律及司法解释。 涉案的《个人借款合同》《个人保证合同》均是各方当事人在平等、自愿、协商基础上所形成的意思表示，所约定的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应作为本案纠纷的处理依据。庭审查明，刘晓宏、岳彦芳作为债务人，未遵守合同约定履行按期足额还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故，对农商行雨城支行要求刘晓宏、岳彦芳偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求予以支持。此外，依据《抵押合同》约定，当刘晓宏、岳彦芳未履行前述债务时，农商行雨城支行有权要求对设定抵押的财产享有优先受偿权，对农商行雨城支行提出符合合同约定的请求，本院依法予以支持。刘力伟承担保证责任后，有权在实际清偿的范围内向债务人刘晓宏、岳彦芳追偿。刘晓宏、岳彦芳、刘力伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、刘晓宏、岳彦芳于本判决发生法律效力之日起七日内归还雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行贷款本金300,000元，支付从2020年4月21日起至2021年2月25日止的利息、罚息、复利24,180.96元，并从2021年2月26日起至款清之日止，以未归还借款本金为基数按《个人借款合同》（合同编号：2018年城南信个借第7353132018000889号）约定计付利息、罚息、复利； 二、雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行有权对刘晓宏、刘力伟提供抵押的位于四川省雅安市雨城区××路××号××（栋）2单元7层12号房屋享有抵押权［雅房权证雨城字第0××5、0××6号、雅房权证市字第0××7号、不动产登记证明号：川（2018）雅安市不动产证明第0××4号］，在本判决第一项确定的债务范围内，就折价或拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，刘力伟在承担担保责任后，有权在实际清偿的范围内向刘晓宏、岳彦芳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6162元，减半收取计3,081元，由刘晓宏、岳彦芳、刘力伟负担，此费雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行已经垫付,刘晓宏、岳彦芳、刘力伟在本案执行时一并支付给雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 员  姜 旭 二〇二一年五月八日 法官助理  樊凌莎 书 记 员  程 苒