福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0111民初2476号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行，住所地福建省福州市晋安区福新中路68号丰泽园6#楼04-06店面，组织机构代码56929706-4。 负责人：柳伟，行长。 委托诉讼代理人：李瑞姬，福建创元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，福建创元律师事务所律师。 被告：王宁稷，男，1978年3月1日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告：林晓慧，女，1982年12月5日出生，汉族，住福州市台江区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行（以下简称“农商银行岳峰支行”）与被告王宁稷、林晓慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行岳峰支行委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼，被告王宁稷、林晓慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行岳峰支行向本院提出诉讼请求：1.被告王宁稷、林晓慧立即一次性向原告偿还借款本金1000000元及相应利息、罚息、复利等（应按合同约定计至实际还款之日止，暂计至2016年5月20日止的利息、罚息、复利为111425.5元）；2.被告王宁稷、林晓慧赔偿原告因本案而支出的律师代理费26671元；3.原告有权对被告王宁稷、林晓慧共同设定的本案抵押物［坐落于鼓楼区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权］予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项优先偿还原告上述第一、二诉请之款项；4.两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年1月11日，原告与被告王宁稷、林晓慧签订《最高额担保借款合同》，约定：自2013年1月起至2015年10月止，由原告在最高贷款余额1000000元内，根据被告王宁稷的需要和原告资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年10月，用于购买红木家具。贷款利率在基准利率基础上上浮55%计收，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收，被告应按月结息，结息日为每月的第20日；被告违约，原告有权提前收回未到期债务，被告承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费等；被告应按合同约定履行债务等。 同时，《最高额担保借款合同》约定：对被告王宁稷、林晓慧共同设定的本案抵押物［坐落于鼓楼区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权］作为主债务在2013年1月起至2015年10月止贷款余额1000000元内借款（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）的抵押担保，并办理了抵押登记手续。 合同生效后，原告依约发放贷款1000000元，还款方式为按月结息，到期还本付息；贷款到期日为2015年10月21日。但是，被告未按照合同约定付息，暂计至2016年5月20日，被告拖欠贷款本金1000000元，拖欠利息、罚息、复利等为111425.5元，原告要求被告立即偿还借款本息。 上述债务发生在被告林晓慧与被告王宁稷的婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告林晓慧应当依法共同偿还被告王宁稷所欠的全部债务。 原告农商银行岳峰支行向本院提交了下列证据： 1.《最高额担保借款合同》一份；2.《房地产抵押具结书》一份；3.《他项权证》、《房屋所有权证》各一份；4.《借款借据》一份；5.结婚证复印件一份；6.普通贷款账户交易明细查询登记簿一份；7.委托代理合同书、发票及普通贷记往账凭证各一份。 被告王宁稷、林晓慧均未作答辩，亦未向本院提交证据。 因两被告均未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的诉讼权利。在无相反证据反驳的情况下，本院对原告提供的证据予以认定，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性特征，可作为本案认定事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年1月11日，原告（贷款人）与被告王宁稷（借款人）、林晓慧（担保人）签订一份《最高额担保借款合同》（合同编号：岳峰农商借字2013第01110229号）。合同第八条约定：“一、担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保；三、担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费等）。”。第二十五条约定：“自2013年1月起至2015年10月止，由贷款人在最高贷款余额壹佰万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2015年10月。借款用途范围为购红木家具。”。第二十六条约定：“（二）浮动利率，即在基准利率基础上5.125‰上浮55%计收，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。”。第二十七条约定：“二、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。三、借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收罚息。”。第二十八条约定：“本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。”。第三十条约定：“担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为人民币壹佰万元整。”。第三十六条约定：“一、诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。”。同时，该合同后附《抵押物清单》，约定抵押物为坐落于鼓楼区附属间的房产。 同日，两被告又向原告出具一份《房地产抵押具结书》，主要内容为：“具结人王宁稷于2013年1月11日将座落于鼓楼区附属间的房地产（榕房权Ｒ字第××号）抵押福州农村商业银行岳峰支行，并自愿履行双方签定的抵押借款合同，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条款的规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权。”。 被告王宁稷、林晓慧均在《最高额担保借款合同》和《房地产抵押具结书》落款处的“抵押人”、“具结人（抵押人）”栏签名并捺印。 2013年1月18日，原告取得榕房他证ＴＲ字第××号《房屋他项权证》，其中载明：房屋所有权证号为“Ｒ0755451”；他项权利种类为“最高额抵押权”；房屋坐落为“鼓楼区福新路××区××＃附属间、××单元”；债权数额为“最高主债权数额人民币壹佰万元整”。 2013年1月22日，原告向被告王宁稷发放了1000000元贷款，《借款借据》中载明：借款用途“购红木家俱”；借款金额“壹佰万元整”；借款月利率“7.943750‰”；还款方式“按月结息，到期还本”；借款日期“2013年1月22日”、还款日期“2015年10月21日”。 另查，两被告系夫妻关系。 根据原告出具的《普通贷款账户交易明细查询登记簿》显示，截至2015年5月21日，被告王宁稷尚欠借款本金1000000元及利息、罚息、复利111425.5元。 2016年7月，原告与福建创元律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费26671元。 本院认为，原告与被告王宁稷、林晓慧签订的上述合同，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告王宁稷未按约付还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按合同约定要求被告王宁稷偿还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。 由于被告王宁稷向原告借款系发生于其与被告林晓慧婚姻关系存续期间，且两被告共同在《最高额担保借款合同》及《房地产抵押具结书》上签名并表示愿对讼争债务承担共同还款义务，故上述债务应由两被告应共同清偿。两被告提供登记在被告王宁稷名下坐落于鼓楼区附属间的共有房产作抵押，为合同项下的主债权实现提供1000000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故原告有权就前述抵押物折价或者从拍卖、变卖所得价款中在主债权额1000000元范围内优先受偿。 两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。两被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王宁稷、林晓慧应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行借款本金1000000元及利罚息、复利111425.5元（暂计至2016年5月21日止，此后的罚息、复利按合同约定计付至实际还款之日止）； 二、被告王宁稷、林晓慧应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行因实现债权支付的律师代理费26671元； 三、被告王宁稷、林晓慧不履行上述第一、二判项所确定的债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行有权就被告王宁稷、林晓慧提供抵押的坐落于福州市鼓楼区附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额1000000元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15043元、公告费560元，由两被告共同负担。 如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长 黄 芳 人民陪审员 张 辉 人民陪审员 郑钰琳 二〇一六年十月十二日 书 记 员 黄超群 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。