湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂9006民初918号原告：中国建设银行股份有限公司天门支行，住所地湖北省天门市西湖路西银座帝景湾（中央商务区）。主要负责人：陈渊博，该支行行长。委托诉讼代理人：金晓葵，郑丽蓉，湖北鹰之歌律师事务所律师。被告：湖北天湖化工有限公司，住所地天门市岳口镇西郊化工工业园特2号。法定代表人：王凤娥。被告：湖北赋通新材料股份有限公司，住所地天门市岳口工业园12号路8号。法定代表人：王军民。被告：王军民，男，1970年6月29日出生，汉族，湖北赋通新材料股份有限公司法定代表人，住天津市塘沽区。被告：陆薇，女，1975年1月8日出生，汉族，住天津市塘沽区。原告中国建设银行股份有限公司天门支行（以下简称建行天门支行）与被告湖北天湖化工有限公司（以下简称天湖公司）、湖北赋通新材料股份有限公司（以下简称赋通公司）、王军民、陆薇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告建行天门支行的委托诉讼代理人郑丽蓉到庭参加诉讼，被告天湖公司、赋通公司、王军民、陆薇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告天湖公司偿还原告借款本金800万元及截止2016年4月20日的利息22.866332万元，合计822.866332万元，并支付从2016年4月21日至借款清偿之日的罚息；2.判决被告赋通公司、王军民、陆薇对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告赋通公司提供抵押担保的位于天门市岳口工业园天国用（2013）第3389号土地使用权折价、变卖或拍卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，原告建行天门支行放弃要求被告赋通公司对原告与被告天湖公司的贷款承担保证责任的诉讼请求。事实与理由：原告与被告天湖公司于2014年12月4日签订《人民币流动资金借款合同》，约定被告天湖公司向原告借款800万元，借款期限为一年，自2014年12月4日至2015年12月3日止。合同约定的利息为固定利率，固定利率为年利率6.72%，按月结息，结息日为每月的20号。同日原告与被告王军民、陆薇签订《自然人保证合同》约定被告王军民、陆薇对上述债务承担连带清偿责任。2013年11月26日，原告与天门赋通新材料有限公司签订《最高额抵押合同》，天门赋通新材料有限公司于2014年12月9日变更为被告赋通公司，约定以被告赋通公司位于天门市岳口工业园天国用（2013）第3389号土地使用权设定抵押，担保的最高限额为589.24万元，并办理了他项权证。2014年12月4日，原告依约向被告天湖公司发放贷款800万元，借款合同期满后被告天湖公司没有按合同约定偿还借款,经原告多次催讨未果，故原告诉至法院。被告天湖公司、赋通公司、王军民、陆薇均未到庭应诉、答辩。原告向本院提交了九份证据，经本院审查该证据均客观真实，与本案具有关联系,本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：2014年12月4日，被告天湖公司以正常生产经营周转所需流动资金向原告申请借款，双方签订了《人民币流动资金借款合同》，该合同约定由被告天湖公司向原告借款800万元,借款期限为一年，即从2014年12月4日起至2015年12月3日，约定借款利息为固定利率，即LPR利率加122基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率），在借款期限内，该利率保持不变，即年利率6.72%，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限内归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的固定利率上浮50%计收罚息（罚息利率根据调整后的贷款利率进行相应调整）。同日，被告王军民、陆薇与原告签订了《保证合同》，保证范围为原告与被告天湖公司的借款本金800万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带保证责任，保证期间为上述借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年内。2013年11月26日，天门赋通新材料有限公司与原告签订了最高额抵押合同，天门赋通新材料有限公司以其所有的，位于天门市岳口工业园，估价为589.24万元的权属证号为：天国用（2013）第3389号的国有土地使用权设定抵押，为原告与被告天湖公司形成的债权提供担保，担保的债权最高额为589.24万元，担保债权产生的期间为2013年11月26日至2018年12月31日期间，由此产生的债权人尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等在担保的债权最高额的范围内优先受偿。同年11月27日，原告与天门市赋通新材料有限公司在天门市国土资源局办理了抵押权登记。2014年12月4日，原告将贷款800万元发放至被告天湖公司的指定帐户42×××95。至2015年11月20日，被告天湖公司按合同约定支付相应利息，尚欠原告贷款本金800万，2015年11月21日起至2016年4月20日利息22.866332万元。2014年12月18日，天门赋通新材料有限公司经天门市工商行政管理局准予，变更为被告赋通公司。同年12月20日经被告赋通公司董事会决议，由被告王军民出任法定代表人。被告赋通公司股东会决议其变更前天门赋通新材料有限公司的债权债务由变更后的被告赋通公司承继。2015年10月15日，经被告天湖公司股东会决议，同意股东王军民、陆薇退股，将其所有的股份全部转让给王凤娥，公司变更为一人有限公司，由王凤娥任法定代表人，同年10月20日在天门市工商行政管理局办理变更登记手续。本院认为，原告与被告天湖公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，被告天湖公司登记事项发生变更，已向登记机关办理变更登记，对原、被告均产生法律约束力，双方当事人应以诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告天湖公司理应依约按期还本付息。现被告天湖公司未能依约向原告按期偿还，其行为已构成违约，应承担偿还借款本金及罚息的清偿责任。故原告请求要求被告天湖公司偿还本金及罚息的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。原告诉称要求被告天湖公司承担相应的利息，诉讼中原告陈述被告天湖公司的借款利息均已支付，原告诉称要求被告天湖公司偿还2015年11月21日起至2016年4月20日利息22.866332万元，按原告与被告天湖公司合同约定，该段期间应以罚息计算标准计息，但原告按合同约定的利息标准计算系对自身权利的处分，本院不持异议，予以确认。天门赋通新材料有限公司经天门市工商行政管理局准予，变更为被告赋通公司。根据相关法律规定，天门赋通新材料有限公司的债权、债务均由被告赋通公司承继。天门赋通新材料有限公司与原告签订的最高额抵押合同并办理抵押登记，担保的债权在担保期限内，故对原告诉请确认对被告赋通公司为贷款作抵押建筑用地使用权在最高限额的353.7万元的限额内享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法在办理抵押登记的范围内予以支持。被告王军民、陆薇与原告签订了的《自然人保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且担保的债权在担保的期限内，双方均应依约完全履行。被告王军民、陆薇依法应对被告天湖公司尚欠原告的借款本金、利息及罚息和其他支付费用承担连带清偿责任，故对原告诉请被告王军民、陆薇按合同约定承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。视此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告湖北天湖化工有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国建设银行股份有限公司天门支行借款本金800万元，截止至2016年4月20日利息22.866332万元并按年利率6.72%（执行利率）为标准上浮50%计收从2016年4月21日起支付至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息(如遇中国建设银行股份有限公司人民币贷款基准利率上调的，则执行利率按合同约定调整方法调整后的利率执行)；二、原告中国建设银行股份有限公司天门支行对被告湖北赋通新材料股份有限公司为担保而办理抵押登记的产权证号:天国用（2013）第3389号土地使用权折价、变卖或拍卖所得价款在353.7万元最高债权限额内享有优先受偿权；三、被告王军民、陆薇对本判决第一项内容中确定债权限额内承担连带清偿责任，被告王军民、陆薇承担保证责任后，有权向被告湖北天湖化工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69400元，由湖北天湖化工有限公司、湖北赋通新材料股份有限公司、王军民、陆薇负担（此款原告中国建设银行股份有限公司天门支行已垫付，执行时由四被告迳付原告中国建设银行股份有限公司天门支行）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，汇款至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；帐号：17×××19。当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴 巍人民陪审员  程远杰人民陪审员  陈 剑二〇一六年十月二十七日书 记 员  范蕾蕾