广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1802民初2001号原告：中国建设银行股份有限公司清远市分行，住所地：清远市新城连江路1号。负责人：陈俊文。委托代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。委托代理人：莫小信，广东平信律师事务所律师。被告：连州市强龙家俱木材加工有限公司，住所地：连州市城西家具工业园。法定代表人：赵志强。被告：赵志强，男，1960年6月24日出生，瑶族，住连州市，被告：李凤珍，女，1963年8月2日出生，瑶族，住连州市，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告连州市强龙家俱木材加工有限公司、赵志强、李凤珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行的委托代理人莫小信到庭参加诉讼。被告连州市强龙家俱木材加工有限公司、赵志强、李凤珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行向本院提出诉讼请求：1、被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告归还借款本金7000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息及复利计至2016年4月21日止为372061.47元，自2016年4月22日起按合同约定计算）；2、被告连州市强龙家俱木材加工有限公司赔偿原告因本次诉讼而支出的律师费100000元；3、被告赵志强、李凤珍对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、确认原告对被告赵志强提供的抵押物：坐落于连州市××××西家私园区地段[国土证号：连府国用（2009）第18827500026号]国有土地使用权的拍卖价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告连州市强龙家俱木材加工有限公司与原告于2014年11月16日签订《借款合同》，约定：贷款金额7000000元，期限从2014年11月18日至2015年11月17日；贷款利率采用固定利率，即LPR利率加144基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；还款方式为：按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）均由被告连州市强龙家俱木材加工有限公司承担；合同在履行过程中发生争议而协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。2014年11月16日，被告赵志强、李凤珍分别与原告签订一份编号《最高额保证合同（自然人版）》，均自愿对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司在原告处连续办理的授信业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告连州市强龙家俱木材加工有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告连州市强龙家俱木材加工有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2013年10月23日，被告赵志强、李凤珍分别与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告赵志强提供其坐落于连州市××××西家私园区地段[国土证号：连府国用（2009）第18827500026号]国有土地使用权对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司的全部债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2013年11月12日就抵押财产办理了抵押登记。原告于2014年11月18日将贷款7000000元存入被告连州市强龙家俱木材加工有限公司指定的银行帐户。贷款到期后，截止2016年4月21日止，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司尚余欠贷款本金7000000元、逾期利息、罚息、复利372061.47元未予清偿，被告赵志强、李凤珍也未履行担保人责任，被告赵志强也未履行抵押人责任。综上所述，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。原告中国建设银行股份有限公司清远市分行提供的证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、身份证，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、结婚证，拟证明被告赵志强、李凤珍是夫妻关系；3、人民币流动资金贷款合同，拟证明被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告申请贷款，并于2014年11月16日签订借款合同，约定了合同的权利和义务；4、担保承诺书、最高额保证合同，拟证明被告赵志强、李凤珍与原告签订了最高额保证合同，自愿对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司的债务提供连带责任保证，担保期限为两年；5、同意担保承诺书、最高额抵押合同、国土证，拟证明被告赵志强与原告签订了抵押合同，约定被告赵志强提供其位于连州市××××西家私园区地段（国土证号：连府国用（2009）第18827500026号）国有土地使用权对连州市强龙家俱木材加工有限公司的债务提供担保的事实；6、他项权利证书，拟证明本案的抵押财产办理了抵押登记，且原告已取得抵押物的他项权证；7、借款借据，拟证明原告依约发款至被告连州市强龙家俱木材加工有限公司指定的账户，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司同日在借款借据上签章确认的事实；8、单位贷款账户资料查询表，拟证明贷款发放后，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司没有向原告支付过利息，以及违约拖欠的具体情况；9、委托代理协议，拟证明原告为追收被告拖欠的借款本息，委托广东平信律师事务所代理，根据合同约定支付代理费100000元；10、新的转贷手续，拟证明涉案土地为了办理转贷把原来的抵押注销并且重新办理了抵押登记，因为债务人没有清还原来拖欠的利息，导致转贷没有继续发放，后面重新办理抵押登记实际抵押担保的也是本案的这笔款项，所以原来的抵押登记没有原件，已经注销；11、律师费发票，拟证明原告已经支付律师费。被告连州市强龙家俱木材加工有限公司书面答辩称：一、原告要求被告连州市强龙家俱木材加工有限公司归还借款本金及利息、罚息、复利，事实和理由不充分。关于本金的归还问题，当时原告的工作人员答应给被告连州市强龙家俱木材加工有限公司还款延期和增加借款本息的，并声称只要被告连州市强龙家俱木材加工有限公司把没有办理房产证的厂房办理房产证，并抵押给原告，就可以延期还款，并增加2000000元的贷款额度。被告连州市强龙家俱木材加工有限公司按照原告的要求办理了房产证并交给原告办理抵押，但后来原告告知被告不能增加贷款，也无法延期，导致原告流动资金紧张，不能按时还款。关于罚息和复利，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司不认可。原告告知被告连州市强龙家俱木材加工有限公司暂时不用还相应的利息，所以才没有还利息，因此罚息及复利均不应偿还。二、支付律师费没有依据。合同中虽然约定了律师费，原告提交的证据中也有与律师事务所签订的委托合同，但是没有提交律师开具的正式发票，因此律师费尚没有发生。综上所述，原告的诉讼请求有部分是没有事实和法律依据的，请法院依法驳回原告的该部分诉讼请求。被告连州市强龙家俱木材加工有限公司未向本院举证。被告赵志强、李凤珍未答辩，也未举证。本院经审理认定如下事实：2013年10月23日，原告中国建设银行股份有限公司清远市分行与被告赵志强签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告赵志强提供其位于连州市××××西家私园区地段（证号：连府国用（2009）第18827500026号）的土地使用权对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司于2013年11月6日至2016年11月5日期间向原告贷款的主合同项下最高限额为7500000元的全部债务提供抵押担保，主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年11月12日，原、被告双方就被告赵志强提供的抵押财产办理了抵押登记。2014年9月17日，被告赵志强作为担保人向原告补充出具《同意担保承诺书》，承诺以其土地证号为连府国用（2009）第18827500026号的土地使用权对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告申请的7000000元信贷提供连带担保，被告李凤珍在担保人配偶一栏签名。2014年11月16日，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司以购买木材等生产原料为由向原告申请贷款，双方签订一份《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》（合同编号：2014年其字第157号），约定：被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告借款7000000元用于日常生产经营周转，借款期限从2014年11月18日至2015年11月17日止；贷款利率采用固定利率，即LPR利率加144基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款到期日一次性归还借款本金和最后一期利息；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告连州市强龙家俱木材加工有限公司承担等。同日，原告分别与被告赵志强、李凤珍各签订一份《最高额保证合同》，被告赵志强、李凤珍自愿对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司与原告在2014年11月18日至2015年11月17日期间签订主合同项下全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证的最高限额为7600000元。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。上述合同签订后，原告依约于2014年11月18日将贷款7000000元转存入被告连州市强龙家俱木材加工有限公司指定的银行帐户，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司也于同日在转账凭证上签章确认。上述贷款发放后，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司未能按合同约定归还借款本息。2015年12月3日，原告出具《同意解除土地抵押证明》，同意注销连州市强龙家俱木材加工有限公司贷款抵押物连州市××××西家私园区地段土地抵押登记（抵押人为被告赵志强，抵押土地使用权证为连府国用（2009）第18827500026号）。同日，原告与被告连州市强龙家俱木材加工有限公司双方签订一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015年其字第166号），约定被告赵志强向原告借款6990000元用于偿还编号为2014年其字第157号《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》项下所欠债务。同日，被告赵志强与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第089号），约定：被告赵志强提供其位于连州市××××西家私园区地段（证号：连府国用（2009）第18827500026号）的土地使用权、位于连州市连州××家私××家××房屋三间（证号：粤房地权证连州字第××号、第××号、第××号）对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告贷款的主合同项下最高限额为8500000元的全部债务提供抵押担保，主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，原告分别与被告赵志强、李凤珍各签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，被告赵志强、李凤珍自愿对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司与原告在2015年至2019年12月31日期间签订主合同项下全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，主合同项下全部债务为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证的最高限额为7600000元。保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。2015年12月18日，原、被告双方就被告赵志强提供的抵押财产办理了抵押登记。诉讼中，原、被告均确认双方在编号为2014年其字第157号借款合同所涉贷款还款期限届满后，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司向原告重新申请贷款，用以贷新还旧，但是经原告审核未得到批准。经核算，截止至2016年6月21日，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司拖欠借款本金7000000元，利息、罚息、复利共507587.23元。另外，被告赵志强与被告李凤珍是夫妻关系，上述债务产生于夫妻关系存续期间。原告委托广东平信律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费85000元，广东平信律师事务所已开具相应律师费发票。本院认为，原告与被告连州市强龙家俱木材加工有限公司签订的《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》（合同编号：2014年其字第157号），原告分别与被告赵志强、李凤珍签订的《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2014年保字第416号、第147号）及原告与被告赵志强签订的《最高额抵押合同》（2013年抵字144号）均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行了义务，但被告连州市强龙家俱木材加工有限公司未能按约定时间还款，其行为已经构成违约，原告要求被告连州市强龙家俱木材加工有限公司偿还借款本金7000000元及利息、罚息和复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，截至2016年6月21日，被告连州市强龙家俱木材加工有限公司拖欠利息、罚息、复利共507587.23元，2016年6月22日起的利息等按照《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》约定计至还清之日止。被告连州市强龙家俱木材加工有限公司抗辩认为是由于原告承诺暂不用支付利息才导致罚息及复利的产生，要求不予支付，但被告连州市强龙家俱木材加工有限公司未提供此方面的证据，本院不予采纳。对于原告主张被告连州市强龙家俱木材加工有限公司支付律师费代理85000元的诉讼请求，因双方在合同中已约定因被告连州市强龙家俱木材加工有限公司欠款产生的相关费用包括律师费，由被告连州市强龙家俱木材加工有限公司承担，且原告已向本院提供正式的律师费发票凭证予以证实，因此，原告主张连州市强龙家俱木材加工有限公司支付律师代理费85000元，合法有据，本院予以支持。由于被告赵志强、李凤珍在《最高额保证合同（自然人版）》中作为保证人自愿对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司的债务承担连带保证责任，根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满前没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告主张被告赵志强、李凤珍对被告连州市强龙家俱木材加工有限公司的借款本息及原告支付的律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。此外，虽然被告连州市强龙家俱木材加工有限公司违约，双方在抵押合同中亦约定了抵押物并办理了抵押登记，但是因为原告已于2015年12月3日同意注销涉案抵押物即位于连州市××××西家私园区地段的土地使用权（证号：连府国用（2009）第18827500026号）的抵押登记手续。重新办理了他项权抵押登记所抵押担保的借款也不是《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》（2014年其字第157号）所涉及的贷款，因此，本案中原告主张就涉案抵押物即位于连州市××××西家私园区地段的土地使用权（证号：连府国用（2009）第18827500026号）的拍卖款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权，依法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告连州市强龙家俱木材加工有限公司于本判决生效之日起7日内归还原告中国建设银行股份有限公司清远市分行借款本金7000000元及其利息、罚息、复利（截至2016年6月21日利息、罚息、复利共507587.23元，2016年6月22日起的利息等可按照《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》的约定计至付清之日止）；二、被告连州市强龙家俱木材加工有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国建设银行股份有限公司清远市分行支付律师代理费85000元；三、被告赵志强、李凤珍对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司清远市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64104元，财产保全费5000元，合共69104元，由被告连州市强龙家俱木材加工有限公司、赵志强、李凤珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  盘润畴人民陪审员  潘素华人民陪审员  黄桂娟书 记 员  唐铭苹二〇一六年十月二十四日附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。