安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0111民初1030号 原告(反诉被告):合肥市包河区元一钢管租赁站,住合肥市包河区淝河镇席井村建材厂内,统一社会信用代码92340100MA2PDFRG8D。 经营者:喻欢欢,男,1987年7月24日出生,汉族,住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：李梅，安徽态观律师事务所律师。 被告:李邦才（反诉原告）,1969年4月9日生,住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：于排武，安徽华腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔伟，安徽华腾律师事务所律师。 原告(反诉被告)合肥市包河区元一钢管租赁站诉被告(反诉原告)李邦才租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法审判员郑波适用简易程序公开开庭进行审理。原告（反诉被告）合肥市包河区元一钢管租赁站委托诉讼代理人李梅与被告（反诉原告）李邦才及其委托诉讼代理人于排武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告合肥市包河区元一钢管租赁站诉讼请求为：1、依法判令被告立即支付原告租金人民币334591.23元及违约金暂计60000元（实际以334591.23元为基数，自2017年1月28日起，按日千分之一标准计算至款清之日止）；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告因承建“安徽大学艺术与传媒学院文忠路建设项目”需要,向原告租赁钢管、扣件等,双方签订了一份《钢管扣件租赁合同》,约定钢管日租金为0.005元/米,扣件日租金为0.0025元/只,顶丝杆日租金为0.01元/米,套管日租金为0.01元/米,同时约定了结算方式和违约责任等。 合同签订后,原告按照约定向被告供应租赁物,有发货单、收货单为证。后经结算,被告尚欠租金334591.23元,经原告多次催要,被告却至今未履行付款义务,构成严重违约。综上,为维护原告的合法利益,特具状至贵院,诚望判如所请。 被告(反诉原告)李邦才辩称：一、原告诉请的欠付租金数额及事实理由与客观事实不符，不应予以支持。 1、原告在本案中主张的租金仅计算至2017年8月4日，根据被告据实统计，截至2017年8月4日，被告应付租金为371862.25元，扣除已付租金205080元，还欠租金为166782.25元;另原告应就自2017年8月4日之后多向被告收取的大量钢管、扣减等建筑设备产生的租金进行折抵，并退还多收取的建筑设备。 2、被告已向原告支付了租金205080元。其中支付宝转账支付19980元、现金支付80000元，以及部分钢架管作价折抵租金55100元；另，在被告将租赁材料退还原告处后，由于原告未及时验收而发生被盗窃的情况，给被告造成了财产损失，原告人员喻宗强未让被告报警而是要求私下处理，2019年2月1日下午，经被告、周言春（电话139××××3662）三方协调，喻宗强承诺给予被告5万元作为补偿，该5万元也应视为被告支付的租金。综上被告合计已支付租金205080元。 二、被告在履行合同的过程中不存在违约行为，原告主张的违约金没有事实和法律依据。 1、在履行本合同的过程中，原告多向被告收取了大量的钢管、扣减等建筑设备用于再次出租，原告一直不同意进行对账结算、不予退还多收取的建筑设备，且原告结算单中计算的租金数额存在错误而不愿更改，故而被告没有进一步支付剩余的租金，其过错在于原告，被告不存在违约行为。 2、根据租赁合同第三条约定，被告支付租金的前提条件是由原告在每年春节前向被告出具结算单，后被告向原告支付租赁款项，本案原告仅在2017年10月1日向被告出具了结算单，被告也支付了大部分的款项，结合上述被告未再支付剩余租金的事由，故原告主张自2017年1月28日计算违约金没有事实和法律依据，且主张的标准过高。 综上，被告认为，原告在本案中未如实、客观的向法庭陈述双方履行合同的具体情况，刻意规避多收取的租赁设备用于出租的事实，且未就该款项进行折抵以及未退还多收取设备的事实，有违民事诉讼的诚实信用原则。恳请贵院在查明事实的基础上依法进行判决。 反诉原告（本诉被告）李邦才反诉请求为：1、依法判令解除反诉原告与反诉被告之间的《钢管扣件租赁合同》;2、请求依法判令反诉被告立即向反诉原告归还钢架管18880.6米、扣件5490个、可调顶托40套、10公分套管999个、20公分套管1007个;3、请求依法判令反诉被告立即向反诉原告支付租金损失164771.8元【该租金损失暂计算至2021年1月23日(计算标准见证据),实际要求至反诉被告归还全部设备之日止】;4、本案全部诉讼费用由反诉被告承担。 事实与理由：反诉原告因承建工程所需就租赁钢管、扣件等事宜与反诉被告签订了《钢管扣件租赁合同》,在反诉原告向反诉被告陆续归还租赁物的过程中,反诉被告多收取了反诉原告归还的钢架管18880.6米、扣件5490个、可调顶托40套、10公分套管999个、20公分套管1007个,后反诉原告多次催促双方进行结算、并归还多收取的设备,但反诉被告一直不予配合办理。 综上所述,反诉原告认为反诉被告的行为已严重违反了双方的约定,损害了反诉原告的合法权益,所以反诉原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,向贵院提起反诉,恳请贵院依法判决支持反诉原告的诉请。 反诉被告（本诉原告）合肥市包河区元一钢管租赁站辩称：一、反诉状中陈述的内容有违事实，数量有错误，首先多出来的钢管扣件并非是在还货的过程中多收取的，而是在双方2017年10月1日结算后李邦才自愿归还的货物用以冲抵其所欠的租金，因为在2017年10月1日双方结算时已经确认了李邦才多归还的扣件数量为1290只，钢管数量为667.7米，在元一提交的结算单时间范围2017年7月1日至2017年8月4日的结算单中已经注明，且有李邦才签字确认。所以在2017年10月1日之后，是不可能在明知已经多归还货物的情况下仍继续归还货物的，所以2017年10月1日之后的货物系李邦才自愿归还的用以冲抵所欠租金的货物。 二、多还货物的数量也并非李邦才诉状所述的数量，准确的数量应为钢管7469.6米，组成是由2017年10月1日的结算单中注明的多还的667.7米加上李邦才出库单2017年10月15日的钢管1416.8米，再加上李邦才出库单2018年12月12日的钢管5375.1米。扣件为1290只，即2017年10月1日结算单中注明的数额，由双方签字确认。不存在其他租赁物的多还情况。 三、双方之间就多还的租赁物并不存在租赁的合意，故李邦才无权向元一钢管索要租金。 经审理查明：李邦才因承建“安徽大学艺术与传媒学院文忠路建设项目”需要,向合肥市包河区元一钢管租赁站租赁钢管、扣件等,双方签订了一份《钢管扣件租赁合同》,合同约定内容如下：1、钢管日租金为0.005元/米,扣件日租金为0.0025元/只,顶丝杆日租金为0.01元/米,套管日租金为0.001元/米；2、租赁期限以实际租用期为准；3、每月月底至次月15日内，按实际租赁货物数量，结算一次租赁费、服务费，每年春节前需支付租赁款的80%，余款在钢管使用完毕后30日付清，钢管使用完毕后，未能按约支付租赁费用的，承担应支付租赁价款的日违约金千分之一；4、同时约定了其他等条款。合同签订后,原告按照约定向被告供应租赁物。2017年10月1日经双方结算,截止2017年8月被告尚欠租金334591.23元。2019年2月28日，喻宗强代表原告方出具收条一份，内容为收到55100元。 另查明：李邦才钢管使用完毕的时间为2017年8月4日。李邦才在返还租赁物时向合肥市包河区元一钢管租赁站多发货7465.6米钢管（其中2017年8月5日677.7米、2017年10月15日1416.8米，2018年10月12日5371.1米）、扣件1290个（2017年8月5日发货）、可调顶拖40只（2017年8月5日发货）。 以上事实有《钢管扣件租赁合同》、发货单、验收单、结算清单、转账凭证、收条及双方当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：双方签订的《钢管扣件租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，应受法律保护。双方均应按合同内容履行。现经结算李邦才尚欠租金279491.23元。李邦才理应在2017年9月5日前付清租金279491.23元，逾期支付应承担违约责任。双方约定按照未付租金日千分之一的标准计算违约金，该约定过高，应予调整。结合原告本案案情，考虑原告的实际损失，本院酌定按照年利率6%计算利息损失。对于李邦才多返还的货物，原告主张系抵付租金，但其未提供证据证明，本院不予采信。李邦才主张系租赁关系，亦未提供充分证据证明，本院不予采信。对于多返还的货物，合肥市包河区元一钢管租赁站理应返还给李邦才且按照双方签订的《钢管扣件租赁合同》上的标准支付使用费。其中677.7米钢管自2017年8月5日起、1416.8米钢管自2017年10月15日1416.8米起，5371.1米2018年10月12日起均按照日租金0.005元/米计算至实际返还之日止，扣件1290个自2017年8月5日起按照日租金为0.0025元/个计算至实际返还之日止，可调顶拖40只自2017年8月5日起按照每日0.01元/套的标准计算至实际返还之日止。据此《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告李邦才(反诉原告)于本判决生效后十日内支付原告(反诉被告)合肥市包河区元一钢管租赁站租金279491.23元及逾期利息损失（以279491.23元为基数，自2017年9月5日起按照年利率6%计算至款清之日止）； 二、反诉被告（本诉原告）合肥市包河区元一钢管租赁站于本判决生效后十日内返还反诉原告（本诉被告）李邦才钢管7465.6米、扣件1290个、可调顶托40套； 三、反诉被告（本诉原告）合肥市包河区元一钢管租赁站于本判决生效后十日内支付反诉原告（本诉被告）李邦才使用费其中677.7米钢管自2017年8月5日起、1416.8米钢管自2017年10月15日1416.8米起，5371.1米2018年10月12日起均按照日租金0.005元/米计算至实际返还之日止，扣件1290个自2017年8月5日起按照日租金为0.0025元/只计算至实际返还之日止，可调顶拖40只自2017年8月5日起按照每日0.01元/套的标准计算至实际返还之日止； 四、驳回原告(反诉被告)合肥市包河区元一钢管租赁站的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告（本诉被告）李邦才的其他诉讼请求。 本诉案件受理费减半收取3609元，由合肥市包河区元一钢管租赁负担609元，李邦才负担3000元。反诉案件受理费减半收取1798元，由合肥市包河区元一钢管租赁负担1000元，李邦才负担798元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  郑波 二〇二一年五月十四日 书记员  汪聪 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。/ 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。