安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1102民初2395号原告：赵志强，男，1956年11月5日出生，汉族，滁州市实验中学职工，住安徽省滁州市琅琊区。被告：夏修树，男，1966年3月8日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：王小伟，男，1975年4月11日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。委托代理人：蔡恒志，安徽会峰律师事务所律师。原告赵志强与被告夏修树、王小伟民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法由审判员王旭东适用简易程序于2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告赵志强，被告夏修树，被告王小伟的委托代理人蔡恒志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵志强诉称：夏修树因从事物流运输缺乏资金，分别于2012年12月7日、2013年2月1日向赵志强借款共计40万元，由王小伟以其所有的位于滁州市紫薇小区112幢甲单元301室的房屋作抵押。2013年3月1日，夏修树偿还了借款10万元，余30万元未还。双方约定月息2分。夏修树基本上按照约定支付了2014年3月7日之前的利息，截止2015年9月7日，应支付利息108000元，但其仅分六次共计支付了103000元，尚欠5000元未付。2016年3月，夏修树承诺在10月份还清欠款，但未能兑现。请求判令夏修树偿还借款30万元，按月利率2%支付自2015年9月7日至2016年8月5日期间的利息103000元以及拖欠的利息5000元；若未能及时偿还，则请求拍卖、变卖王小伟所有的位于滁州市紫薇小区12幢301室的房屋，在所得价款中优先受偿；由夏修树、王小伟负担本案诉讼费用。夏修树在庭审中辩称：夏修树向赵志强借款40万元，已经偿还了10万元，现余30万元未还；2015年2月至3月，偿还了少量本金及利息，共计103000元，但具体的本金及利息数额记不清楚了，后来经双方协商，赵志强同意放弃利息，因此该103000元应当属于偿还的本金。王小伟在庭审中辩称：王小伟并非夏修树借款的担保人，因此不应承担责任；其以自己所有的位于滁州市紫薇小区12幢301室的房屋作抵押，是因自己准备向赵志强借款。赵志强为了支持其诉讼请求，举证如下：一、借资协议两份，证明夏修树向赵志强借款，现余30万元未还；二、滁州市房地产登记证明一份，证明王小伟以其所有的位于滁州市紫薇小区112幢甲单元301室的房屋为夏修树的借款作担保，并办理了抵押权登记；三、中国工商银行个人业务凭证、收条各一份，证明赵志强交付了借款。经庭审质证，夏修树对上述证据真实性及证明目的均无异议；王小伟认为自己并非本案借款的当事人，也不是担保人，对上述证据真实性无法核实，并不认可其证明目的。夏修树未举证。王小伟为了支持其辩称意见，提供如下证据：抵押借款协议复印件一份，证明王小伟以房产为自己向赵志强的借款设置了抵押，并非为夏修树向赵志强借款提供的担保。经庭审质证，赵志强对上述证据真实性无异议，认为因双方并不懂法律，在办理抵押登记时完全按照工作人员的要求签订的协议，而王小伟与赵志强之间并无借贷关系，该项抵押权就是为了本案的借贷设置的；夏修树的质证意见同上。本院认为：赵志强与王小伟所举证据均具有合法性、真实性，与本案有关联性，对其证明力予以确认。依据上述有效证据，并结合庭审调查，本院查明如下事实：2012年12月7日，夏修树与赵志强签订了《借资协议》一份，主要内容为夏修树因扩大经营需要向赵志强借款15万元，使用期限暂定半年，赵志强于当日交付借款；夏修树每月支付利息3000元。2013年2月1日，夏修树与赵志强另外签订了《借资协议》一份，主要内容为夏修树因扩大经营向赵志强借款25万元，使用期限暂定半年，赵志强于当日交付借款；夏修树每月支付利息5000元；由王小伟以房产作为抵押担保。2013年1月31日，赵志强与王小伟签订了《抵押借款协议》一份，约定王小伟自愿将位于滁州市紫薇小区112幢甲单元301室的房屋抵押给赵志强，并在滁州市房地产管理局办理了抵押权登记手续，赵志强为抵押权人，债权数额为40万元。协议签订后，赵志强按照约定交付了上述借款，后夏修树于2013年3月1日偿还了第二笔借款中的10万元，现共余30万元借款未还。截止2015年9月7日，夏修树共计支付利息103000元，尚欠5000元未付（按照约定应支付108000元），之后的利息亦未支付。本院认为：综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点为，一、夏修树支付的103000元是本金还是利息；二、王小伟是否应以抵押房产承担担保责任。关于争议焦点一。两份《借资协议》均明确约定了按月息二分支付利息。自2014年3月7日至2015年9月7日，夏修树应当支付两笔借款30万元（共计借款40万元，扣除于2013年3月1日偿还的10万元）的利息合计108000元，其仅支付了103000元，尚欠5000元未付。夏修树主张经双方协商，赵志强同意放弃利息，并以该103000元冲抵借款本金，但赵志强不予认可，且夏修树未能举证证明，故本院对此不予确认。关于争议焦点二。王小伟辩称其在坐落于滁州市紫薇小区112幢甲单元301室的自有房产上设置抵押，是为自己向赵志强的借款提供的担保，并非为本案借款提供的担保，但并未能提供充分的证据予以证明。虽然王小伟与赵志强签订的《抵押借款协议》存在不严谨及疏漏之处，但结合本案借款发生的时间、金额、《借资协议》的内容及抵押权登记的时间等，足以认定王小伟以上述房产设置抵押是为本案借款提供的担保。综上，夏修树尚欠赵志强借款30万元未还，且已逾期，应当依照赵志强的请求及时偿还。双方约定月利率2%，符合法律规定，夏修树应当依照赵志强的请求及时支付2015年9月至2016年8月期间共计11个月的利息66000元以及拖欠的之前的利息5000元，合计71000元。若夏修树在本院确定的履行期限内未履行上述义务，则赵志强有权请求人民法院拍卖、变卖王小伟所有的坐落于滁州市紫薇小区112幢甲单元301室的房屋，并在所得价款中优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告夏修树于判决生效后十日内偿还原告赵志强借款30万元，并支付2016年8月份之前的利息71000元；二、若被告夏修树逾期未履行上述债务，原告赵志强可以请求人民法院拍卖、变卖坐落于紫薇小区112幢甲单元301室的房屋，并在所得价款中优先受偿。如果被告夏修树、王小伟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费6870元，减半收取3435元，由被告夏修树、王小伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  王旭东二〇一六年十月十四日代理书记员  张 璐附所引用法条：1.中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.中华人民共和国物权法第一百九十七条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当按照市场价格。3.最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。