福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0505民初1720号 原告：泉港区标盛脚手架租赁服务部，住所地泉州市泉港区南埔镇凤翔村2528号。组织机构代码L4203435-9。 经营者：陈秀发，男，1964年11月22日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：巫朝鑫，福建法影律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘祖辉，福建法影律师事务所律师。 被告：刘良标，男，1955年3月24日出生，汉族，住泉州市泉港区。 原告泉港区标盛脚手架租赁服务部（以下简称“标盛租赁部”）与被告刘良标建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告标盛租赁部的委托诉讼代理人巫朝鑫到庭参加诉讼。被告刘良标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告标盛租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《脚手架租赁协议书》；2、被告支付按合同标准计算至租赁物实际还清日止的租金（暂计至起诉日约261448元）及逾期付款违约金（以261448元为基数，自起诉之日起至实际付清之日止，按月利率2%计算）；3、被告返还原告钢管73.98吨、扣件13896个，对于短少部分应按照市场标准赔偿损失。案件审理过程中，原告减少第二项诉讼请求为：被告支付按合同标准计算至租赁物实际还清日止的租金（暂计至起诉日约260298.83元）及逾期付款违约金（以260298.83元为基数，自起诉之日起至实际付清之日止，按月利率2%计算）。事实和理由：2014年8月15日，原、被告签订《脚手架租赁协议书》1份，由被告向原告租用钢管、扣件等物品，双方对租金标准、付款时间、违约金标准、丢失缺损赔偿标准、运费、装车费、整理费等内容进行了约定。协议签订后，原告依约履行。自2014年9月份起，被告陆续向原告租用钢管、扣件等物品。经结算，截至2016年5月31日止，被告尚欠租金260298.83元。被告尚欠原告钢管73.98吨、扣件13896个至今未还。 被告刘良标未到庭亦未作书面答辩，视为放弃抗辩及举证、质证权利。 本案在审理过程中，原告标盛租赁部陈述并提供了下列证据： 1、原告个体户营业执照、经营者及被告身份证各1份。以证明原、被告身份及主体资格情况。 2、《泉港区标盛脚手架租赁协议书》1份。以证明原、被告于2014年8月15日签订租赁协议书，并对相关权利义务进行约定的事实。 3、送货单16张。以证明被告自2014年9月10日起向原告租赁建筑材料及原告交付租赁物的事实。 4、收货单11张。以证明被告归还部分租赁建筑材料的事实。 5、租金明细单1份。以证明截至2016年5月31日止被告尚欠租金及租赁物的情况。 本院认为，被告刘良标经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。证据1系国家职能机关出具，能证明原、被告身份基本情况及主体资格，具有证明力，本院予以采信。证据2有原、被告的签名和盖章，来源合法，客观真实，能证明被告向原告租赁钢管、扣件，及双方对租金的计算和支付、装卸整理费、损坏赔偿标准、违约责任等进行约定的事实，具有证明力，本院予以采信。证据3有租赁协议确认的“领物人”刘惠航、刘良标的签名，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。证据4来源合法，客观真实，可证实被告向原告归还部分租赁建筑材料的情况，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。证据5系原告依照合同约定及会计方法计算，能证实截至2016年5月31日止被告尚欠租金及租赁物的情况，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。 根据原告陈述及庭审举证、认证，本院认定事实如下： 2014年8月15日，原告标盛租赁部与被告刘良标签订《泉港区标盛脚手架租赁协议书》1份，约定：租金钢管每吨92元/月、扣件每只0.005元/天；整理费钢管每吨18元/次、扣件每只0.15元/次；丢失赔偿标准按市场价计算；钢管租用数量200吨，扣件租用数量40000只，租用期限均为1年，领物人：刘惠航、刘良标；本协议书与承租方签收的领物凭证构成合同整体，租赁物品总量以发货清单数量为准（每吨折300米），往返装卸费用均由承租方承担，钢管、扣件装卸费15元/吨；承租方应于每月的5日前付清上个月租金，逾期支付租金的，应根据欠款金额按每日1%标准支付违约金，且出租方有权解除协议收回租赁物等等。被告刘良标在承租方处签字确认。2014年8月15日，被告向原告支付履约保证金20000元。2014年9月10日至2014年12月29日期间，原告陆续向被告刘良标交付钢管共计169.81吨、扣件共计56500个。2015年3月14日至2015年10月28日期间，被告陆续归还钢管共计95.83吨，扣件共计42604个，尚欠钢管73.98吨，扣件13896个至今未还。被告刘良标自2014年10月16日至2015年2月18日期间共支付租金、装车费、运费及整理费共计32918.4元。自2014年9月10日起至2016年5月31日止，被告刘良标尚欠原告租金共计260298.83元。2016年6月21日，原告诉诸本院。 本院认为，原告标盛租赁部与被告刘良标订立《脚手架租赁协议书》，双方之间形成建筑设备租赁合同关系，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定租期为1年，租赁期间届满后，被告继续租用诉争租赁物，而原告未提出异议，可视为原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，故原告有权随时解除合同，且至原告起诉时被告已未能按期支付租金，综上，原告要求解除诉争合同，有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，被告依法应当返还尚欠租赁物并支付租赁物使用期间（含返还前）租金并按约定承担短少材料的赔偿责任。经查，截至2016年5月31日止，被告刘良标尚欠原告租金260298.83元（扣除被告已支付的履约保证金、租金及装车费等相关费用共计52918.4元）及钢管73.98吨，扣件13896个未还。故对原告要求被告返还租赁物、支付尚欠租金（含合同解除后，被告未返还租赁物产生的租金损失）及按市场价标准赔偿短少租赁物的诉讼请求，本院均予以支持。被告刘良标未能按合同约定及时支付租金，构成违约，原告请求判令被告支付逾期支付租金260298.83元所产生的违约金，符合法律规定，本院亦予支持。依双方合同约定按日1％的标准计算违约金，原告仅要求按月利率2%标准计算违约金，本院予以照准。被告刘良标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告泉港区标盛脚手架租赁服务部与被告刘良标于2014年8月15日订立的《泉港区标盛脚手架租赁协议书》； 二、被告刘良标应于本判决生效之日起十日内支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部截至2016年5月31日止尚欠的钢管、扣件租金260298.83元及逾期付款违约金（以260298.83元为基数，自2016年6月21日起至付清款项之日止，按月利率2%计算）； 三、被告刘良标应于本判决生效之日起十日内返还尚欠原告泉港区标盛脚手架租赁服务部的租赁物即钢管73.98吨，扣件13896个并支付上述未还租赁物租金（自2016年6月1日起至租赁物还清之日止，按合同约定标准计算）； 四、被告刘良标对上述租赁物不能返还即短少部分，按市场价标准赔偿原告泉港区标盛脚手架租赁服务部损失。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5204元，由被告刘良标负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  郑平珍 代理审判员  唐超颖 人民陪审员  庄萍英 二〇一六年十月十日 书 记 员  许煌燃 附：引用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。