安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0303民初252号原告：中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403007117913479。负责人：张杰，行长。委托诉讼代理人：周剑，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金磊，安徽治邦律师事务所律师。被告：宋加报，男，1990年10月20日生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市禹会区，统一社会信用代码9134030005445602X3。法定代表人：陈亮，总经理。委托诉讼代理人：单瑞磊，安徽禹风律师事务所律师。委托诉讼代理人：王安南，安徽禹风律师事务所实习律师。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行与被告宋加报、被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行委托诉讼代理人周剑、张金磊，被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司委托诉讼代理人单瑞磊到庭参加诉讼；被告宋加报经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告宋加报偿还原告贷款本金257583.52元，利息4259.22元（含罚息，计算截止至2021年4月21日，2021年4月22日至被告完全清偿之日的利息按照合同约定利率予以支付）；2、请求依法判令被告宋加报向原告支付律师费用3000元；3、请求依法判令被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年3月31日，被告宋加报与被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号201403310020），约定：宋加报从蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司购买位于蚌埠市荣盛·锦绣香堤小区预售商品房一套，该房坐落位置为14栋2单元15层02152室，建筑面积为72.73平方米，单价为每平方米5690.62元，总金额为413879元，付款方式为按揭付款，首付房款为124879元，余款289000元按揭支付。2014年5月7日，被告宋加报、原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行、被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司签订《个人购房借款/担保合同》（编号为A:01303000772014一手贷0000970），约定：宋加报购买上述住房向原告贷款289000元，贷款期限360个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率；支付方式为受托支付，交易对象户名为被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司，账号13×××77；还款方式为按月等额本息还款法，还款日与贷款实际发放日相对应，借款人应从贷款发放的次月开始还款，逾期罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定；蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司作为保证人为宋加报购房贷款提供担保，担保方式为阶段性连带责任保证，保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同签订后，原告于2014年5月7日将289000元贷款打入被告宋加报指定的收款人蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司账户。因被告宋加报多次未按时足额偿还贷款本息，其应承担还本付息的民事责任，被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司作为保证人应承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请依法查清案件事实，支持原告的全部诉讼请求。被告宋加报未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司辩称：原告要求贷款提前到期要提供事实与法律依据，即使蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司要承担保证责任也只在约定的担保范围内的款项承担连带清偿责任，蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司不存在违约，对于因借款人违约所产生的清偿款项和责任不应当承担责任，原告主张的本金、利息、律师费用原告应当提供证据予以证明由法庭依法裁判。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、营业执照、负责人身份证明，证明原告主体资格；2、身份证、企业信用信息公示报告，证明两被告主体资格；3、《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、个人借款凭证，证明被告宋加报因购买蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司的房产，在原告处贷款289000元，原告与被告宋加报之间存在合法的金融借款合同关系，被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司作为保证人，应对被告宋加报所负债务承担连带清偿责任；4、贷款逾期明细（截止到2021年4月21日），证明被告欠贷款本金257583.52元，利息4259.22元；5、委托代理合同、徽商银行电子回单、律师费发票（1500元），证明原告为实现债权支付律师费用3000元。被告宋加报未提交证据。被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司未提交证据。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行提供的证据经本院审查客观真实且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。其中，贷款逾期明细（截止到2021年4月21日）证明被告宋加报已连续三个月并累计六次未按时足额偿还贷款本息，并尚欠原告贷款本金257583.52元，利息4259.22元。被告宋加报未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，被告宋加报自2015年11月起未能足额偿还贷款本息，截止到2021年4月21日已连续三个月并累计六次未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行贷款本金257583.52元，利息4259.22元。本院认为:原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行与被告宋加报签订的金融借款合同，与被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司签订的担保合同，系当事人真实意思表示，合法有效。原告发放贷款后，被告宋加报连续三个月并累计六次未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。原告依约有权要求宋加报清偿未还款项及所产生的利息、罚息和其他费用。原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行与被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司签订的担保合同明确约定的保证范围是，包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，显然，律师代理费应包含其中。原告提交律师费发票的金额虽然是1500元，但按委托代理合同，原告系分段向安徽治邦律师事务所支付代理费的约定，另外的1500元代理费需完成开庭审理取得胜诉时支付，故本院应对原告该项请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋加报于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行偿还借款本金257583.52元，利息4259.22元和自2021年4月22日起至借款本息完全清偿之日的利息（按《个人购房借款/担保合同》约定的方法计算）。二、被告宋加报于判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司蚌埠汇通支行律师代理费3000元。三、被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司对上述被告宋加报应支付的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5269元，公告费600元，合计5869元，由被告宋加报、被告蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。审 判 长  柳 震人民陪审员  赵继军人民陪审员  朱 敏二〇二一年五月八日书 记 员  仇光杰附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。