辽宁省昌图县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1224民初2390号原告：何凤柏，男，1963年2月13日生，汉族，务农，住昌图县。委托诉讼代理人：何丽华（系原告女儿），女，1986年11月30日生，汉族，无业，住吉林省四平市铁西区。被告：吴小泉，男，1961年6月1日生，汉族，住昌图县。被告：赵月侨，女，1962年3月15日生，汉族，住昌图县。原告何凤柏诉被告吴小泉、被告赵月侨土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2021年5月10日，经原告何凤柏申请，本院依法追加赵月侨为本案被告。原告何凤柏及其委托诉讼代理人何丽华、被告吴小泉、被告赵月侨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何凤柏向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告何凤柏与被告赵月侨于2012年7月2日签订的承包土地合同书无效，判令被告偿还原告土地14.82亩耕种权，判令被告赔偿原告2021年种地的种子化肥损失4000元以及2019年和2020年土地收入。2、请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年由于我经营公司需要资金，便在吴小泉处借款100000元，吴小泉当时拿土地作为担保，但合同约定是200元每亩，远低于当时的土地承包费，我想只是借款的一种抵押担保方式，也没多想就同意了！后来欠款迟迟没有还上，2016年吴小泉想种地，我就筹够了20000元先还给他。2017年土地承包给种豆子的，承包费6670元也给了吴小泉。到2019年和2020年我同意把地给吴小泉种，收入用来偿还剩余73330元，但吴小泉连续种两年地却不肯与我算账！今年到了耕种时节，我把土地都种上了，却被吴小泉都给搅了，种子化肥损失了4000元，我与吴小泉之间的土地承包合同就是抵押借款的一种担保，200元每亩地显失公平！我现在只是一个普通的老百姓，没有收入来源，就有这么点地，还被吴小泉霸占，我还得生活吧！无奈我只能起诉至人民法院，相信和期待人民法院做出合理的判决！被告吴小泉、被告赵月侨辩称，一、原告说吴小泉提出拿土地作为担保，没有这事，因为当时原告用100000元，我承包土地，这事是一种相辅相成的关系，你用钱我种地；二、显失公平一亩地200元，在原告提出诉讼过程中，我往现任书记那打电话，我有录音；我给北大现任书记马春友打电话，他说2012年承包土地价格在260-300元之间是一年一包的价格，每亩每年的价格，北大村的价格是260元每亩一年，百姓之间承包费是300元每亩每年，村上260元有台账记载；现任乔家村王宏军书记说当时是200元每亩，但是不超过300元每亩每年，并且是当年一年一包的价格，我承包原告的地是从2013年-2027年十四年整的土地承包价格，2021的承包价格在550元-750元之间，土地承包浮动价格在200元左右，所以原告所说的当年200元每亩，不是显失公平，而是正常的价格，我是一次性付给原告十四年的土地承包费；三、在我承包合同上明确写着建立合同的前提是平等自愿原则，是双方的真实意思表示，对本合同充分理解并负法律责任的一个说明；四、原告说2017年土地承包土地给种豆子的，承包费6670元原告给我了，我收到了6670元，这个2017年的土地是我包给种豆子的，我有权得到这6670元，这个钱是种豆子的宋庆亮给我的，我有权种这个地，这是我履行合同的结果，与他没有关系；五、由于我承包原告的地，2021年我去缴地，缴地途中刘清久找到我并通知派出所地是刘清久种的，我方知道有人将我承包的地给种了，派出所有备案，我承包的合同和刘清久承包何凤柏的合同派出所都有。我承包何凤柏的土地为什么让刘清久种了，还要求我返还损失。原告何凤柏围绕诉讼请求依法提交了1、土地承包合同复印件三份（原件都在吴小泉处）；2、民事诉讼状一份、借条两张、借款明细两张；3、农村土地经营权流转合同。本院组织当事人进行证据交换和质证。对原告何凤柏提供的证据1，二被告提出异议，称我认为这不是我们最初签的合同，签订三份合同当时是一式两份。对原告何凤柏提供的证据2，二被告未提出异议。对原告何凤柏提供的证据3，二被告提出异议，称没有意见，背面收款人处是我签名。土地流转合同有意见，原告说何凤柏这三个字是我签名的，他说明的意思是我认为这个地是他的了，我认为这个字不是我书写的，下面吴小泉这个字是我签的字，宋庆亮是本人签的。2012年我签字时候我认为这个地是我的，何凤柏三个字不是我签的也不是原告签的，因为原告没在场。对原告何凤柏提供的证据，本院认定如下：对原告何凤柏提供的证据1、2、因系复印件，故本院不予认定。对原告何凤柏提供的证据3正面因系复印件，故本院不予认定。对原告何凤柏提供的证据3背面，吴小泉虽承认该事实，但与本案争议土地系两个法律关系，故本院不予审查。被告吴小泉围绕诉讼请求依法提交了证据1、土地承包合同原件一份；2、离婚证、离婚协议书复印件一份；3、录音一份（吴小泉与刘清久的微信录音）；4、离婚协议书原件。本院组织当事人进行证据交换和质证。对被告吴小泉提供的证据1，原告何凤柏提出异议，称有意见，当时赵月侨没在场，赵月侨签名不知道是谁签的，什么时候签的不知道。被告赵月侨提出异议，称签名是我签的，是后补签的，没有异议。因为当时何凤柏同意这么履行合同。对被告吴小泉提供的证据2，原告何凤柏未提出异议。被告赵月侨未提出异议，称债权归我所有。对被告吴小泉提供的证据3，原告何凤柏提出异议，称录音中通话对象没有意见，他俩咋说的和我没有关系。我地我想咋种就咋种，我和吴小泉的合同不是真正的承包合同，是抵押，就是一个借款抵押合同。我说我让刘清久种地，没有为啥。我就是不让吴小泉种了，我将2021年土地包给刘清久了，王平也没在包给刘清久这个合同上签字。2021年争议土地让刘清久给种了，我说让他种的同时，刘清久说没法种，说吴小泉有合同，我说那算啥合同，三家的地谁家也没种。对被告吴小泉提供的证据4，原告何凤柏有意见，二被告离婚与我没关系。被赵月侨未提出异议。对被告吴小泉提供的证据1、2、3、4，本院认定如下：对被告吴小泉提供的证据1，来源、形式合法，且原告何凤柏未在本院指定期限内提出司法鉴定申请，应承担举证不能的法律后果，故本院予以认定。对被告吴小泉提供的证据2中离婚证，来源、形式合法，故本院予以认定。对其中离婚协议书系复印件，故本院不予认定。对被告吴小泉提供的证据3，该录音中刘清久承认2021年其本人耕种本案争议土地，原告何凤柏也明确承认2021年刘清久耕种本人土地，故对该节事实，本院不予认定。对被告吴小泉提供的证据4，离婚协议书原件来源、形式合法，故本院予以认定。经庭审质证、认证，结合双方当事人陈述，本院经审理查明的案件事实：被告吴小泉与被告赵月侨原系夫妻关系。2012年7月2日因原告何凤柏欠被告吴小泉借款100000元,二被告将款项100000元支付给原告何凤柏，原告何凤柏遂将原告何凤柏、及其父亲何延喜（现已去世）、母亲遇桂芝（现已去世）、妻子詹桂霞（现已去世）家庭联产承包土地面积总计14.82亩转包给被告赵月侨，并与被告赵月侨签订承包土地合同书，流转期限2013年2月28日起至2027年2月28日止，即14年整,承包土地价格一年一市亩200元,土地承包费41496元，该费用未实际给付。另查，2017年7月11日，被告吴小泉与被告赵月侨经昌图县民政局办理离婚登记，离婚时约定债权归被告赵月侨所有。本院认为，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。民法典施行前成立的合同，适用当时的法律、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的，适用民法典的规定。土地承包经营权受法律保护；二被告向原告何凤柏支付借款100000元，被告赵月侨承包原告何凤柏家庭联产承包土地14.82亩，原告何凤柏与被告赵月侨签订承包土地合同书，原告何凤柏与被告赵月侨间已实际形成了土地经营权流转关系，被告赵月侨有理由相信原告何凤柏有代理权，该合同系双方的真实意思表示，该协议合法有效，且不具备合同无效情形，故对原告何凤柏要求确认承包土地合同书无效的诉讼请求,本院不予支持。关于原告何凤柏要求被告赔偿原告2021年种地的化肥种子损失4000元的诉讼请求,本院认为2021年本案争议土地14.82亩并非原告何凤柏耕种,故对该项诉讼请求,本院不予支持。原告何凤柏要求被告赔偿2019年和2020年土地收入，因其已将土地流转给被告赵月侨经营,被告赵月侨作为土地经营权人,有权获取土地收益,故对该项诉讼主张，本院不予支持。原告何凤柏主张土地承包费过低，显失公平的诉讼主张，本院认为原告何凤柏的诉讼请求不具备适用情势变更的条件，不适用情势变更原则，故对该项诉讼主张，本院不予支持。关于原告何凤柏提出系用三家土地作抵押担保的诉讼主张，因其未提供证据，故本院不予支持。综上所述，对原告何凤柏请求确认原告何凤柏与被告赵月侨于2012年7月2日签订的承包土地合同书无效，判令被告偿还原告土地14.82亩耕种权，判令被告赔偿原告2021年种地的种子化肥损失4000元以及2019年和2020年土地收入的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百三十三条、第一百四十三条、第一百五十三条、第一百五十四条、第四百六十五条、第四百六十九条、第五百零二条第一款、第五百零八条、第五百三十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十条、第五十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第二条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告何凤柏的诉讼请求。案件受理费25元，由原告何凤柏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审判员  张影二〇二一年五月十八日法官助理刘富宇书记员田婉萍