四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0402民初2259号 原告：攀枝花市思维实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区临江路174号，统一社会信用代码：91510400731601918D。 法定代表人：栾伟鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾六兵，四川三才律师事务所律师，执业证号：15104200120703850,特别授权代理人。 委托诉讼代理人：童顺玉，四川三才律师事务所实习律师，特别授权代理人。 被告：李朝勇，男，1974年8月6日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 被告：邓成蓉，女，1970年4月2日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 原告攀枝花市思维实业有限公司（以下简称“思维实业公司”）与被告李朝勇、邓成蓉追偿权纠纷一案，本院于2021年5月14日立案。本案依法适用简易程序，于2021年5月14日公开开庭进行了审理。原告思维实业公司的委托诉讼代理人曾六兵、童顺玉，被告李朝勇、邓成蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告思维实业公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令二被告连带向原告支付代偿资金207554.09元；2.判令二被告按年利率4.35%连带支付自2020年8月5日起至代偿款付清之日止的资金占用利息。事实和理由：2013年7月7日，原告与二被告签订了《商品房买卖合同》约定，原告将其开发建设的攀建（2017）房预售证第（2011）15号下第××幢××层××单元××号房屋出售给被告李朝勇、邓成蓉，预测建筑面积161.560平方米，单价每平方米8008元，总价款1057637元；被告李朝勇、邓成蓉应于2013年7月7日前支付首期房款317637元，余款740000元向银行申请贷款支付，期限20年等。2013年7月22日，交通银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称“交行攀分行”）和原告与被告李朝勇、邓成蓉三方签订了《个人房产抵押贷款合同》约定，贷款人交行攀分行向借款人（被告李朝勇、邓成蓉）发放贷款750000元，用于购买东区新宏路××幢××层××单元××号房屋，（建筑面积161.560平方米），贷款期限为20年。原告作为担保人为借款人的贷款承担连带保证责任。后因被告李朝勇、邓成蓉未履行还款义务，交行攀分行向东区法院提起诉讼。经审理后，判决原告在担保的债权范围内对应当偿还的本金607637.37元，截止2019年12月24日的借款利息、罚息、复利共计13396.61元，并支付自2019年12月25日起至款项付清之日止的借款利息、罚息、复利承担连带担保责任。2020年8月4日，原告被法院扣划资金207554.09元。原告作为担保人承担了连带保证责任，依约有权向被告李朝勇、邓成蓉追偿并要求其承担违约责任。原告遂依法起诉，望判如所请。 被告李朝勇辩称，原告与被告李朝勇不存在债权债务关系，被告李朝勇购房是向银行贷款，就算欠房款也是欠银行的，不欠原告的。 被告邓成蓉辩称，交行攀分行起诉后，被告邓成蓉已经履行了460000元的债务，其余债务应当由被告李朝勇承担。 经本院审理查明，2013年7月7日，思维实业公司与李朝勇、邓成蓉签订了《商品房买卖合同》约定，思维实业公司将其开发建设的攀建（2017）房预售证第（2011）15号下第××幢××层××单元××号房屋出售给李朝勇、邓成蓉，预测建筑面积161.560平方米，单价每平方米8008元，总价款1057637元；李朝勇、邓成蓉应于2013年7月7日前支付首期房款317637元，余款740000元向银行申请贷款支付，期限20年等。2013年7月22日，交行攀分行与思维实业公司、李朝勇、邓成蓉共同签订《个人房产抵押贷款合同》约定，李朝勇、邓成蓉为购买东区××路××号××幢××单元××号房屋向交行攀分行贷款740000元；月利率5.73125‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮5%，本合同项下还款以月为一期，首期自放贷日起计算。本合同项下贷款实际发放后，遇到中国人民银行调整基准利率及／或缩小住房贷款利率下浮幅度的，本合同利率：按本合同约定调整本合同利率：其中，遇人民银行调整基准利率的以次年1月1日为合同利率调整日。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；等额本息还款法，本息按期支付。还款日为每期末月的01日，李朝勇、邓成蓉以月为一期的，即每月的01日，若当月无此日期则为当月最后一天。首期还本付息金额为人民币5682.93元；贷款期限：2013年7月22日至2033年7月22日；思维实业公司为本合同项下贷款提供连带责任保证。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，分期还款的，保证期间按各期还款分别计算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止。保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及交行攀分行实现债权的费用。李朝勇、邓成蓉取得抵押登记房屋的权利证明，且交行攀分行取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，思维实业公司的保证责任解除，但在交行攀分行取得前述他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前，李朝勇、邓成蓉已有欠款或欠费的，思维实业公司对该部分应付款项仍应承担保证责任；贷款的提前到期中约定：李朝勇、邓成蓉违反本合同的其他约定。当出现任一“提前到期事件”时，交行攀分行有权采取以下一项、多项或全部措施：要求李朝勇、邓成蓉按交行攀分行的要求变更支付方式，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求李朝勇、邓成蓉立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同还对利率及利率的调整、贷款内容、发放条件及支付方式、还款规则、提前还款、保证、抵押、保险、交行攀分行和李朝勇、邓成蓉各方的权利义务及违约责任等相关事宜进行了约定。2013年12月12日，交行攀分行按照合同约定向李朝勇发放贷款740000元。李朝勇、邓成蓉按照合同约定偿还借款本金及利息至2019年4月。从2019年5月起，李朝勇、邓成蓉已累计拖欠5期贷款。2019年12月17日，交行攀分行依据《个人房产抵押贷款合同》中“贷款的提前到期”约定，向李朝勇邮寄送达《债务提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。多次向李朝勇催收无果，交行攀分行遂于2020年1月15日向本院提起对李朝勇、邓成蓉、思维实业公司的诉讼，请求判令确认交行攀分行与李朝勇、邓成蓉、思维实业公司签订的编号为2013514010001100223号《个人房产抵押贷款合同》提前到期；判令李朝勇、邓成蓉偿还贷款本金607637.37元，截止2019年12月24日的借款利息、罚息、复利共计13396.61元，并支付从2019年12月25日起至还清款项之日止，按照《个人房产抵押贷款合同》约定承担的利息、罚息、复利；判令思维实业公司在担保的债权金额范围内对上述请求的全部债务向原告承担连带保证责任。本院经审理后，于2020年3月27日作出（2020）川0402民初267号民事判决书，判令：交行攀分行与李朝勇、邓成蓉、思维实业公司签订的《个人房产抵押贷款合同》提前到期；李朝勇、邓成蓉偿还贷款本金607637.37元，截止2019年12月24日的借款利息、罚息、复利共计13396.61元，并支付从2019年12月25日起至还清款项之日止，按照《个人房产抵押贷款合同》约定承担的利息、罚息、复利；思维实业公司在担保的债权金额范围内对上述第二项请求的全部债务向交行攀分行承担连带保证责任。（2020）川0402民初267号民事判决书生效后，交行攀分行向本院申请了强制执行。2020年8月3日，本院扣划了思维实业公司账户资金17554.09元；2020年8月4日，本院扣划了思维实业公司账户资金120011.59元；2020年8月6日，本院扣划了思维实业公司账户资金45873.17元。2020年8月3日，本院向交行攀分行、李朝勇、邓成蓉、思维实业公司出具（2020）川0402执963号《结案通知书》载明：“关于交通银行股份有限公司攀枝花分行申请执行李朝勇、邓成蓉、攀枝花市思维实业有限公司金融借款合同纠纷一案，申请执行本金607637.37元及利息与罚息、诉讼费10116元（以上合计658944.09元）、执行费8610元，共计667554.09元。经本院强制执行，邓成蓉缴纳460000元，攀枝花市思维实业有限公司缴纳207554.09元，合计执行到位667554.09元。至此，交通银行股份有限公司攀枝花分行申请的（2020）川0402民初267号民事判决书一案已全部执行完毕，现已结案。特此通知！”。 上述事实由思维实业公司提交的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同备案表》、《个人房产抵押贷款合同》、（2020）川0402民初267号民事判决书、（2020）川0402执963号《结案通知书》及双方当事人的当庭陈述在案佐证。 本院认为，依据《中华人民共和国民法典》第七百条规定：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”本案中，思维实业公司为李朝勇、邓成蓉金融贷款承担连带保证责任，通过本院强制执行程序向交行攀分行代偿了207554.09元，其有权在其承担保证责任的范围内向李朝勇、邓成蓉追偿。故，思维实业公司要求李朝勇、邓成蓉支付代偿款207554.09元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。思维实业公司要求李朝勇、邓成蓉按年利率4.35%支付自2020年8月5日起至代偿款付清之日止的资金占用利息的诉讼请求，因李朝勇、邓成蓉违约，思维实业公司作为保证人于2020年8月5日向交行攀分行履行了代偿义务，造成了思维实业公司的经济损失，现思维实业公司要求李朝勇、邓成蓉按年利率4.35%支付自2020年8月5日起至代偿款付清之日止的资金占用利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百八十四条、第五百八十五条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 李朝勇、邓成蓉于本判决生效后五日内连带向攀枝花市思维实业有限公司支付代偿款207554.09元，并以未付代偿款为基数，按年利率4.35%支付自2020年8月5日起至代偿款付清之日止的资金占用利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4413元，减半收取计2207元，由李朝勇、邓成蓉连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  张亚 二〇二一年五月十七日 书记员  梁欢