朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1302民初3340号原告朝阳银行股份有限公司兴达支行，住所地朝阳市双塔区柳城路三段15号，统一社会信用代码912113001231917083。负责人毛晓峰，行长。委托代理人佟晓迪，女，1983年8月27日出生，汉族，该公司职员，住朝阳市双塔区。委托代理人王晓阳，男，1986年4月28日出生，汉族，该公司职员，住朝阳市双塔区。被告朝阳衡泰物资有限公司，住所地朝阳县柳城镇郭家村，统一社会信用代码91211321676854081R。法定代表人关钧午，经理。委托代理人任景峰，男，1962年9月20日出生，汉族，该公职职工，住朝阳市。委托代理人李琳，女，1986年9月16日出生，汉族，该公司职工，住朝阳市双塔区。被告朝阳煜豊贸易有限公司，住所地朝阳县柳城街道郭家村，统一社会信用代码912113215646423083。法定代表人李宝荣，经理。被告朝阳圣煜房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区营州路17-1-6号，统一社会信用代码912113027777866041。法定代表人布海成，总经理。委托代理人杜红岩，辽宁天维律师事务所律师。被告朝阳市城建开发有限责任公司，住所地朝阳市双塔区朝阳大街四段51-1号，统一社会信用代码91211302123161250Q。法定代表人董维新，经理。被告李凯峰，男，1970年10月13日出生，满族，住朝阳市双塔区。被告李淑云，女，1975年12月15日出生，满族，住朝阳市双塔区。被告李宝荣，男，1952年5月14日出生，满族，住朝阳市双塔区。被告佟国义，男，1968年12月15日出生，蒙古族，住朝阳市龙城区。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行诉被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳煜豊贸易有限公司、朝阳圣煜房地产开发有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司、李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人佟晓迪，被告朝阳衡泰物资有限公司委托代理人任景峰、李琳，朝阳圣煜房地产开发有限公司委托代理人杜红岩到庭参加诉讼，被告朝阳煜豊贸易有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司、李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还拖欠贷款本金1100万元，并按借款合同约定的利率和逾期利率支付2,654,098.29元利息，合计13,654,098.29元（截止到2020年10月12日），剩佘利息利随本清。2、判令被告朝阳圣煜房地产开发有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司承担抵押担保责任，抵押财产我行优先受偿。3、判令被告朝阳煜豊贸易有限公司、李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义对上述借款承担连带给付担保责任。4、判令诉讼费及实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2018年10月10日，原告与被告签订了合同编号为2018年兴达小微借字第0039号《流动资金借款合同》、2018年兴达小微保字第0039-1号、0039-2号《保证合同》及2018年兴迗小微抵字第0039-1至0039-20号《抵押合同》，该合同明确约定，被告从原告处借款1100万元，用途为归还2017年兴达小微借字第0017合同项下所欠贷款人贷款本金，借款期限为1年，年利率为10.2%，担保方式为抵押及保证，以朝阳圣煜房地产开发有限公司及朝阳市城建开发有限责任公司提供的商业网点作为抵押，并在建平县国土资源局办理了抵押登记，抵押证号为：辽（2018)建平县不动产证明第20181000020号、辽（2018)建平县不动产证明第20181000016号，由朝阳煜豊贸易有限公司、自然人李凯峰、李淑云、佟国义、李宝荣提供连带责任保证。借款合同鉴定后，原告于2018年12月24日按借款合同约定发放贷款1100万元，贷款到期后，被告未按本合同约定归还贷款本息。被告朝阳衡泰物资有限公司辩称，1.同意本金和利息，不同意罚息；2.同意朝阳圣煜房地产开发有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司承担抵押担保责任，抵押财产朝阳银行优先受偿，不同意原告第三项和第四项诉请。被告朝阳圣煜房地产开发有限公司辩称，对于原告在第一项诉请中列明的利息数额，请原告向法院提交利息计算明细，因为诉状中的利息包括正常利息和逾期利息两部分构成；2020年10月12日之后的利息希望法院能够将利息计算的起止时间在判定中予以明确。被告朝阳煜豊贸易有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司、李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义未到庭、无答辩。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于原告举示的下列5份证据，当事人无异议，经本院审查，具有证明力，予以采信。1、流动资金借款合同一份（编号：2018年兴达小微借字第0039号）；2、保证合同二份（编号：2018年兴达小微借字第0039-1号、0039-2号）；3、抵押合同20份（编号：2018年兴达小微抵字第0039-1--20号）、押清单20份；4、借款借据一份；5、不动产登记证明两份。对于原告举示的贷款综合查询表一份，被告朝阳衡泰物资有限公司对真实性和关联性没有异议，对罚息不认可。被告朝阳圣煜房地产开发有限公司要求核对欠息金额，但未在限定时间内提出异议。本院予以采信。根据上述证据本院认定事实如下：2018年10月10日，原告与被告朝阳衡泰物资有限公司签订了合同编号为2018年兴达小微借字第0039号《流动资金借款合同》，约定被告朝阳衡泰物资有限公司向原告借款1100万元，借款期限1年，年利率为10.2%，按月结息一次还本。违约责任约定，甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息。对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。同日原告与被告朝阳煜豊贸易有限公司签订保证合同，约定该公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同确定的借款到期之次日起三年。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。同日原告与被告李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义签订保证合同，约定四被告为上述借款提供连带责任保证。保证期间为主合同确定的借款到期之次日起三年。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。同日原告与被告朝阳市城建开发有限责任公司签订抵押合同2份并附不动产抵押物清单，朝阳市城建开发有限责任公司用房产为该笔贷款提供抵押担保。同日原告与被告朝阳圣煜房地产开发有限公司签订抵押合同18份并附不动产抵押物清单，朝阳圣煜房地产开发有限公司用房产为该笔贷款提供抵押担保。均在建平县国土资源局办理了抵押登记，建平县国土资源局出具了编号为辽(2018)建平县不动产证明第20181000016号、辽(2018)建平县不动产证明第20181000020号不动产登记证明2份。合同签订后，原告如约发放了贷款，但被告没有按照合同约定支付本息，拖欠贷款本金1100万元，截止到2020年10月12日的利息2,654,098.29元。欠款经催要未果，原告诉至本院。本院认为，原告与被告朝阳衡泰物资有限公司签订了合同编号为2018年兴达小微借字第0039号《流动资金借款合同》，双方形成金融借款合同关系。与签订抵押合同，双方形成抵押担保合同关系。与签订保证合同，形成保证合同关系，均合法有效。合同当事人应依约履行义务，原告履行了贷款义务，被告应履行还款义务和担保义务，但未依约履行，属违约行为，应承担违约责任。原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下:一、被告朝阳衡泰物资有限公司于本判决生效之日起10日内，偿还原告朝阳银行股份有限公司兴达支行借款本金11,000,000元、截止到2020年10月12日的利息2,654,098.29元，合计13,654,098.29元。2020年10月12日之后的利息、罚息、复利，按照《流动资金借款合同》的约定利随本清；二、被告朝阳煜豊贸易有限公司、李凯峰、李淑云、李宝荣、佟国义对上述借款承担连带保证责任；三、被告朝阳圣煜房地产开发有限公司、朝阳市城建开发有限责任公司在抵押财产范围内承担担保责任，原告朝阳银行股份有限公司兴达支行对抵押财产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103,725元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长 曹 阳人民陪审员 王 娟人民陪审员 任秀红二〇二一年五月十日书 记 员 石澄筠