广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0923民初911号 原告：王缉英，女，1941年10月3日出生，汉族，居民，住博白县。 委托诉讼代理人：黄富荣，广西桂盟律师事务所律师。 被告：梁定焕，男，1945年7月20日出生，汉族，住博白县。 被告：梁有海，男，1957年12月7日出生，汉族，住广西博白县。 被告：梁有龙，男1944年11月28日出生，住广西博白县。 委托诉讼代理人：梁祖权，博白县法律服务中心法律服务工作者。 原告王辑英诉被告梁定焕、梁有海、梁有龙排除妨害纠纷一案，本院于2021年2月7日受理后，依法适用简易程序于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告王缉英及其委托诉讼代理人黄富荣，被告梁定焕、梁有海、梁有龙及其委托诉讼代理人梁祖权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王缉英向本院提出诉讼请求:1、判决被告梁定焕拆除建在原告房屋（二至五层）东边墙体违法建筑（长8.6米、宽3米，面积25.8平方米，共7层），排除妨碍、恢复原状。2、判决三被告梁定焕、梁有海、梁有龙拆除建在原告房屋东边的小路上空的四层楼梯（长9米， 宽4米，楼梯西边火砖墙高4米），排除妨害、恢复原状。3、判决被告梁有海拆除在原告王辑英房屋东边在违建公用楼梯天面修建五层和六层大阳台，长9米，宽4米，平台西边火砖墙高4米（没有包括在兴隆建筑4层房屋每一层面积内），排除妨碍，恢复原状。4、判决被告梁有海拆除在原告王辑英房屋东边违法修建的8层房屋（每层长13.6米，宽3米，面积40平方米），排除妨碍、恢复原状。5、本案诉讼费用由以上被告承担。 事实与理由：原告的房屋座落在博白县米，即兴隆超市后门口，原告的房屋取得博国用（2000）字第××号国有土地证，取得规划许可证，（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书，属于合法建筑。被告所修建房屋没有规划许可，超出被告土地证登记的范围，属建违法建筑。被告非法建筑严重影响了原告的采光和通风，应当予以拆除，排除妨害，恢复原状。 被告答辩称，1、原告所主张的采光权不受法律保护，原告房屋占地面积与房子建筑占地面积不相符，房产证登记的层次和实际的不相符；2、被告的房屋原为祖产所使用的土地来源合法，拆旧建新被告未占用公共通道，没有影响原告的采光权；3、被告建房有没有准建手续是另一个法律关系问题；4、旧城区的改造的房屋未规定楼与楼之间的间距，不能等同新开发区楼房的间距；5、拆旧建新的楼梯为九户人共用。 原告提供的证据有：证据1、原告身份证，证明原告的主体资格；证据2、户籍证明，证明被告的主体资格；证据3、博集建（1990）字第010110032集体土地建设用地使用证，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据4、博国用（2000）字第××号国有土地使用证，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据5、建设用地规划许可证（地字第450923202010006号）证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据6、桂（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据7、博白县博白镇地籍调查档案，证明被告梁有海合法的土地使用面积39.92平方米，从而证明梁有海侵占公共道路修建房屋，影响原告房屋的通风采光。证据8、原告信访答复意见，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法建筑影响原告通风和采光。证据9、博白镇综治办出具的被告梁有海《实际的租金面积》，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法建筑影响原 告通风和采光。证据10、协议书，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法建筑影响原告通风和采光。证据11、现场照片，证明被告修建房屋、公共楼梯和阳台，严重影响两原告的通风采光权和通风权利。证据12、梁定伟《证明书》，证明被告梁定焕真正买三间房屋和叶秀英换12平方米土地，梁定焕为了侵占公共道路和梁有鲜调换旧屋地。证据13、李伟力《证明书》，证明梁有海侵占公共道路修建房屋，严重影响相邻的房屋通风采光权和通行权。证据14、邻居梁祖英、曾燕雄、王小英、梁祖贵、庞春丽、王雪丽（证明）等16人，证明原告王辑英为了路好走1996年特意将楼梯改到房屋内，在2米宽楼梯位置设为1.6米雨棚，原楼梯底下有4只水表30多年了，王辑英1只，叶秀英1只，梁定焕1只，王辑娟1只。 经质证，被告对原告的证据发表如下质证意见：对证据1-2没有异议。对证据3-6的真实性没有异议，对证明目的有异议。对证据7的真实性没有异议，对证明的目的有异议，梁有海并没有侵占公共道路修建房屋。对证据8有异议，与本案没有关联性。对证据9有异议，不能证明原告目的，也不能证明三被告侵占了公共道路。对证据10有异议，协议书与本案无关。对证据11真实性没有异议，但是不能证明其证明目的，被告建的房屋是按照以前的房屋拆旧建起来的。对证据12梁定焕兑换土地调整位置是事实，但是没有侵占公共道路修建房屋。对证据13有异议，李伟力的证明书不是事实，没有李伟力的身份信息，其也没有出庭作证。对证据14有异议，这些证明人所说的不是事实，这些证明人所说的，没有证明人的身份信息，证明人没有出庭作证，对这16人所说的证明内容没有法律事实。 被告提供的证据有：证据1、居民身份证，证明被告诉讼主体适格；证据2、协议书。附：（1）原始各被告使用土地图表；（2）拆旧建新方案图表；（3）各户主面积确认表；（4）实际的租金面积。证明2021年7月三被告的家庭成员，分别与梁政等签订协议书，约定由梁政以拆旧建新的方式建好房屋和楼梯后予以连续租用20年。被告拆旧后按原有面积打折后用于建造公用楼梯、公共通道及采光用。建新时没有占用原告任何土地；也未占用公共通道建房；证据3、原、被告1970年前的格子房屋、饮马江村小路通道和现原被告已建房屋、楼梯现状以及通道示意图；证明原告违法占用了饮马江村小路通道建造房屋，被告没有占用原告任何土地，也没有占用饮马江村小路通道建房。 经质证，原告对被告的证据发表如下质证意见：:对证据1没有异议。对证据2的协议书真实性没有异议，但是对里面的拆旧建新的方案有异议，是不真实的，户主面积和实际面积是被告自己做的。对证据3的三性有异议，对证明目的也有异议。 本院结合双方当事人举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出有异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证据确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。 本院综合全案证据及庭审笔录，确认如下法律事实： 原告的房屋座落在博白县米，即兴隆超市后门口，占地面积87.78平方米，取得过博集（1990）字第010110032号决议土地使用证，后换证变更取得博国用（2000）字第××号国有土地证，办理有（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书。博集（1990）字第010110032号决议土地使用证，博国用（2000）字第××号国有土地证均载明原告土地是东边是小路。不动产登记证书载明：原告房屋的底层东边是小路，2-5层向东边突出部分。 另查明：原、被告房屋中间的小路，属于历史通道。被告的房屋在原告房屋的东边。被告的房屋底层西边是小路，2层以上向西边突出部分。原告曾向有关部门反映举报被告房屋建筑违法。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”作为相邻方的原告与被告，应正确处理双方房屋之间的通风、采光和日照关系。原告房屋二层以上东边部分突出在历史通道小道上空，原告据此以被告房屋为非法建筑，严重影响了原告东边采光和通风，要求被告停止侵害，没有法律依据，本院不予支持。至于被告的房屋是否违章建筑，应由有关行政部门作出认定和处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告王缉英的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王缉英负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  阮方东 二〇二一年五月六日 书记员  李雪萍