北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0115民初5888号原告北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇团河南村东四条三排4号。法定代表人尹金甫，经理。被告李秉刚，男，1947年8月16日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托代理人郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被告四川省巴中市华西建筑有限公司，住所地四川省巴中市巴州区回风路78号。法定代表人李国斌，职务不详。原告北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司（以下简称：兴顺环宇公司）与被告李秉刚、被告四川省巴中市华西建筑有限公司（以下简称:华西建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴顺环宇公司的法定代表人尹金甫、被告李秉刚的委托代理人郝琳娜到庭参加诉讼。被告华西建筑公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告兴顺环宇公司诉称：2008年5月，华西建筑公司在北京市房山区长沟镇山水半岛旅游度假村施工时，华西建筑公司的项目部经理马刚于2008年5月15日与兴顺环宇公司订立了租赁合同，同时由李秉刚在本合同履行过程中签字并做了担保，后兴顺环宇公司与华西建筑公司于2008年11月3日又补充变更了出租方（即为现兴顺环宇公司）。华西建筑公司向兴顺环宇公司提供了营业执照、授权委托书、施工协议书等相关证件，兴顺环宇公司按照合同约定履行了相关的义务，截止到2011年12月31日，共计欠租费、货款、运费、修复配件费共计1134525.13元，华西建筑公司拒不按合同约定支付租金。后经兴顺环宇公司多次找华西建筑公司及担保人李秉刚讨要时，其总是答应尽快解决，但至今未付，因二被告的单方违约行为给兴顺环宇公司造成了一定的经济损失，为维护兴顺环宇公司的合法权益，请求法院依法判令：1、二被告支付截止到2011年12月31日前所拖欠的租费共计为1115642.95元、运费8250元、货款9777.18元、修复配件费855元、以上共计1134525.13元，并要求华西建筑公司退还所租物资；2、二被告支付自2012年2月1日至退清物资时所产生租金（日产生租金942.07元）；3、本案诉讼费用由二被告负担。被告华西建筑公司未到庭，提交答辩状辩称：合同具有相对性。合同的出租方从献县淮镇和顺建材租赁站变为北京黄村兴顺建筑器材租赁站，而本案原告又为北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司，系主体错误，且答辩人系四川省巴中市华西建筑有限公司并非巴中市华西建筑有限公司。答辩人与兴顺环宇公司并未签订合同，未形成合同关系。答辩人在变更名称前系巴中市华西建筑有限公司。本案涉案合同为2008年5月15日《财产租赁合同》以及2008年11月3日《合同变更补充协议说明》，承租方的公章为巴中市华西建筑有限公司（合同专用章），公司名称并不相符。答辩人并未办理巴中市华西建筑有限公司（合同专用章），答辩人所使用的合同章为四川省巴中市华西建筑有限公司合同专用章，开户行：中国工商银行巴中市分行，账号：×××,5137010002182,。答辩人也从未委托过《财产租赁合同》、《合同变更补充协议说明》署名为马刚的人代理签订合同；也从未任命马刚为项目经理。答辩人也未向本案任何一方提供营业执照，授权委托书；也未提供过巴华西建字2006（003）号文件及建设施工合同《补充协议书》。《财产租赁合同》及《合同变更补充协议说明》的承租方盖的巴中市华西建筑有限公司合同专用章系伪造的公章。答辩人向法院提出申请将该案移送至公安机关，依法追究相关人员涉嫌伪造公司印证罪、合同诈骗罪的刑事责任。从《财产租赁合同》签订时间看，合同签订时间为2008年5月15日，全国人民都知道四川汶川八级大地震时间为2008年5月12日。四川人民都在万分惊恐之中躲地震，自己的亲人、朋友在地震中有的丧生、受伤，在当时的特殊环境中，答辩人的股东及工作人员没有时间、精力、心情来到北京与原献县淮镇和兴顺建材租赁站签订《财产租赁合同》。从这一点上也可以看出巴中市华西建筑有限公司专用章系伪造公章。被告李秉刚辩称：不同意兴顺环宇公司的诉讼请求。兴顺环宇公司的起诉已经超过了保证的期间，在合同约定的保证期间及法律约定的保证期间，兴顺环宇公司未要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得李秉刚的书面同意，未经李秉刚书面同意的，保证人不再承担保证责任。对兴顺环宇公司的主体资格与之前财产租赁合同的出租方是不符的，请求法院核实。经审理查明：2008年5月15日，献县淮镇和顺建材租赁站（甲方）与巴中市华西建筑有限公司（乙方）签订财产租赁合同，载明由乙方租赁钢筋切断机、搅拌机、木工电锯、龙门架、碗扣架、钢管、木跳板等，所租用财产名称、规格、数量、租期如有变更，以时间领料单数量、租期为准。合同第三条约定，租金交纳期为一个月结清一次，如未按月交付租金的，应当主动向甲方提交缓付租金时间依据。另有丢失、修复、损坏，按《本站物资价格表和丢失、修复、损坏赔偿规定》执行，有丢失作价赔偿费的，必须在七日内付清否则按租计费收取。合同签证处甲方为献县淮镇和顺建材租赁站，乙方为巴中市华西建筑有限公司，承租方担保人为李秉刚。经核实，承租方承租的租赁物明细为：1、钢筋切断机40型1台、钢筋弯曲机40型1台、搅拌机350型1台、卷扬机（2T）1台、电焊机250型1台、电焊机315型1台、振动棒6米4根、振动棒电机2台、焊把线35方40米、焊把线50方40米、焊钳500A2把、大板4米181块、电夯1台、柴油拖拉机翻斗车2辆、切割机3.0型2台、龙门架2套、新柴油拖拉机翻斗车2辆、平板振动器1台、木工电锯3.0型1台、铁架子12个、油托500根、扣件690个、横杆0.9米690根、立杆1.2米1650根、横杆1.2米1057根。上述租赁物均未退回。2008年11月3日，北京黄村兴顺建筑器材租赁站（甲方）与巴中市华西建筑有限公司（乙方）签订补充协议，载明：原献县淮镇和顺建材租赁站变更后为北京黄村兴顺建筑器材租赁站，由变更后的出租方负责对承租方清算债权债务，并履行原出租方应尽的义务，如有纠纷到变更后的出租方注册所在地大兴区人民法院管辖解决，其他合同条款不变，双方订立的租赁合同有效期到退清物资并结清所欠租费后为终止解除本合同。（原出租方与变更后的出租方同属一家租赁站，乙方向甲方交押营业执照、授权委托书，巴华西建字2006（003）号文件及建设施工合同补充协议书各一份）。该协议中同时约定了丢失赔偿价格。兴顺环宇公司同时提供了2008年5月18日至2011年的提货单、物资结账单佐证。兴顺环宇公司出具多次向李秉刚追讨租赁费的函件，并提供邮政EMS回单为证。同时，兴顺环宇公司亦提供短信证明其多次向李秉刚发短信催要租金。兴顺环宇公司出具了巴中市华西建筑有限公司的授权委托书，载明：兹授权该单位经理马刚同志为我方代理人，就本公司资质权限范围内与贵方达成协议，在符合法律规定范围内由我单位负责履行。北京市建设委员会所发证件载明马刚职称为工程师，资质等级二级，证书号1059200754，发证时间为2005年11月20日，该证件上盖有四川省巴中市华西建筑有限公司（京）以及巴中市华西建筑有限公司的印章。巴中市华西建筑有限公司北京公司巴华西建字2006号文件载明：经北京公司总经理提名，总公司董事长同意，办公会议研究决定：任命马刚同志为巴中市华西建筑有限公司北京公司总工程师兼项目经理的职务。全面负责本公司的生产技术、图纸设计、图纸绘审、安全，质量管理等工作。接通知后应按国家干部规定标准履行其职责。签章为四川省巴中市华西建筑有限公司（京）以及巴中市华西建筑有限公司。该文件最下方载明：抄报四川的建设厅北京建管处，北京市建委建管中心，巴中市华西建筑总公司，抄送公司办公室，各科、部、室。巴中市华西建筑有限公司成立于2004年1月4日，法定代表人为李国斌。巴中市华西建筑有限公司于2006年12月4日变更名称为四川省巴中市华西建筑有限公司。北京黄村兴顺建筑器材租赁站（个体工商户名称）于2014年5月27日变更为北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司，企业类型为有限责任公司（自然人独资）。北京市房山区长沟镇三座庵村村委会2008年1月1日出具的证明载明：兹有北京永盛房地产开发有限公司在本村做旅游房屋产业开发，项目位于长沟镇三座庵村域内山庙坡，占用（荒坡地）面积100亩。2008年5月4日，北京永盛基业房地产开发有限公司与巴中市华西建筑有限公司签订建设工程施工合同补充协议书，工程名称为山水半岛生态旅游度假村，工程地址为北京市房山区长沟镇。北京永盛基业房地产开发有限公司2008年5月10日出具的开工令载明，巴中市华西建筑有限公司应于2008年5月15日开工。北京永盛基业房地产开发有限公司2008年5月10日出具的进场许可通知书载明，将于本月十五日正式开工，允许四川省巴中市建筑有限公司进场。上述事实，有双方当事人的陈述、租赁合同及补充协议、租赁合同及变更补充协议说明、营业执照、工程协议、开工令、巴中市华西建筑有限公司北京公司文件、马刚的资质证书及身份证、授权委托书、北京市房山区长沟镇人民政府及村委会出具的证明、长沟镇村委会证明、提货单份、租金结算单、邮件单、手机短信、工商登记资料等证据予以佐证。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。华西建筑公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的权利。结合查明的事实，本案焦点如下：一是华西建筑公司是否为本案的适格被告。根据华西建筑公司提交的工商登记资料，巴中市华西建筑有限公司已经于2006年12月4日变更名称为四川省巴中市华西建筑有限公司，即本案被告。企业变更名称后，在一定的时间内，不可能为社会公众或者企业的客户周知。华西建筑公司在企业名称变更后，未及时以公司更名通知函等形式向有关单位尽告知义务。相反，其仍以变更前的名称从事民事活动，在北京市建委的备案中仍然使用原巴中市华西建筑有限公司的名称和印章，充分体现了其公司管理之混乱，华西建筑公司应当承担相应的民事责任。现其以名称变更为由，主张不对以巴中市华西建筑有限公司的名义从事的民事活动承担责任，本院对此不予认可。其在答辩状中称从来不认识马刚，根据北京市建委的备案，系虚假陈述。其认为以巴中市华西建筑有限公司的名义的签章系伪造，要求追究相关人员的法律责任，并要求移交公安机关的抗辩，因证据不足，本院不予采纳。至于其抗辩四川地震无暇在北京承揽工程一事，根据北京市建委的备案，亦系虚假陈述。二是李秉刚是否应当承担保证责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，李秉刚对献县淮镇和顺建材租赁站与巴中市华西建筑有限公司的财产租赁合同提供保证，应当对该合同承担保证责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证范围内继续承担保证责任。本案中，献县淮镇和顺建材租赁站与北京黄村兴顺建筑器材租赁站的法定代表人虽然均为尹金甫，但二者系不同民事主体，献县淮镇和顺建材租赁站将财产租赁权转让给北京黄村兴顺建筑器材租赁站后，李秉刚仍然需要对该财产租赁合同承担保证责任。保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容做了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任，如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。本案中，北京黄村兴顺建筑器材租赁站与巴中市华西建筑公司签订的合同变更补偿协议说明中约定了丢失赔偿价格，该约定未在原合同中载明，系加重了保证人的义务，故李秉刚对丢失赔偿价格约定部分不承担责任。三是兴顺环宇公司损失数额的认定。兴顺环宇公司与华西建筑公司之间的财产租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。现华西建筑公司作为承租人，租赁期间未能按约定给付租金，也不将租赁物资退回，其未能履行合同义务，应当承担相应的责任。现兴顺环宇公司要求其给付租金，本院予以支持，李秉刚作为保证人，应当对兴顺环宇公司主张的租金承担连带保证责任。关于诉讼时效，因合同尚未履行完毕，故对二被告关于诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。根据兴顺环宇公司提交的提货单及结算单，截止到2011年12月31日前，所拖欠的租费共计1115642.95元、运费8250元、货款9777.18元、修复配件费用855元，共计总额为1134525.13元。对于兴顺环宇公司要求二被告支付自2012年2月1日至退清物资时所产生租金（日产生租金942.07元）的诉讼请求，本院亦以支持，对于兴顺环宇公司要求华西建筑公司退还所租物资的诉讼请求，本院予以支持。应退还的租赁物明细为：1、钢筋切断机40型1台、钢筋弯曲机40型1台、搅拌机350型1台、卷扬机（2T）1台、电焊机250型1台、电焊机315型1台、振动棒6米4根、振动棒电机2台、焊把线35方40米、焊把线50方40米、焊钳500A2把、大板4米181块、电夯1台、柴油拖拉机翻斗车2辆、切割机3.0型2台、龙门架2套、新柴油拖拉机翻斗车2辆、平板振动器1台、木工电锯3.0型1台、铁架子12个、油托500根、扣件690个、横杆0.9米690根、立杆1.2米1650根、横杆1.2米1057根。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告四川省巴中市华西建筑有限公司、被告李秉刚于本判决生效后七日内支付原告北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司截至二○一一年十二月三十一日的租赁费一百一十一万五千六百四十二元九角五分、运费八千二百五十元、货款九千七百七十七元一角八分、修复配件费八百五十五元，以上共计一百一十三万四千五百二十五元一角三分；二、被告四川省巴中市华西建筑有限公司、被告李秉刚于本判决生效后七日内支付原告北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司自二○一二年二月一日至退清物资时所产生租金（日产生租金九百四十二元零七分）；三、被告四川省巴中市华西建筑有限公司于本判决生效后七日内退还原告北京兴顺环宇建筑装饰工程有限公司所租赁物资（以本院查明的租赁物明细为准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万五千零十元，由被告四川省巴中市华西建筑有限公司、被告李秉刚负担（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李文强人民陪审员  王顺元人民陪审员  肖文坡二〇一六年十月二十四日书 记 员  马 月