江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0682民初5969号原告：江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地如皋市城北街道益寿路797号（城北街道太平村7组，工发大厦南）。负责人：周荣建，行长。被告：南通金田机械有限公司，住所地如皋市城北街道何庄居正通路18号。法定代表人：黄浩，执行董事兼总经理。被告：黄浩，男，1988年2月21日生，汉族，户籍所在地如皋市，现住如皋市。被告：邓海燕，女，1966年8月23日，汉族，户籍所在地如皋市，住如皋市。被告：徐娟，女，1986年10月6日生，汉族，户籍所在地南京市鼓楼区，现住如皋市。原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行（以下简称开发区支行）与被告南通金田机械有限公司（以下简称金田公司）、黄浩、邓海燕、徐娟金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月20日立案受理后，适用普通程序依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开发区支行负责人周荣建到庭参加诉讼，被告金田公司、黄浩、邓海燕、徐娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告开发区支行向本院提出诉讼请求：1、被告金田公司立即归还原告贷款本金600万元，利息24.38万元（暂计算至2016年6月17日），以及按照合同约定利率和计算方法至实际给付之日止的利息；被告黄浩、邓海燕、徐娟承担连带担保责任；2、原告对案涉抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围包括贷款本息、费用等合同约定担保范围内所有项目；3、本案诉讼费用及相关费用由被告承担。事实和理由：被告金田公司于2015年6月24日、6月25日分别向原告借款280万元、320万元，到期日分别为2016年6月23日、6月24日，双方约定年利率为8.025%；被告金田公司以其所有的位于如皋市城北街道正通路18号的房地产提供抵押担保，被告黄浩、邓海燕、徐娟为被告金田公司的上述债务提供担保。但借款人、担保人未能按约偿还借款本息。被告金田公司、黄浩、邓海燕、徐娟未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2015年5月4日，原告开发区支行（贷款人）与被告金田公司（借款人）签订了编号为皋商银[2015]第0504303101号《流动资金循环借款合同》，约定：借款种类为流动资金循环贷款；借款用途为为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准；借款额度为600万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2017年4月27日止；年利率为以借据利率为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；贷款资金支付方式为贷款人受托支付；担保方式为金田公司与贷款人签订编号为皋商银[2015]第0504203102号的《最高额抵押合同》。同日，原告开发区支行（××）与被告金田公司（债务人、××）签订了编号为皋商银[2015]第0504203102号的《最高额抵押合同》，约定××自愿为债务人自2015年5月4日起至2017年4月27日止，在××处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币600万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与××发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、××依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及××实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。××同意以其所有的房地产作为抵押物，详见编号为20150529的抵押物清单，抵押物清单为本合同组成部分。上述抵押物暂作价10274400元。××同意抵押物的抵押率在上述抵押物暂作价的60%以内。最高额抵押合同签署当日，被告金田公司（××）与原告（贷款人）在《抵押物品清单》上盖章确认，抵押物分别为：（1）位于如皋市城北街道何庄居正通路18号的土地使用权，面积为19224平方米、评估价值547.88万元，抵押贷款金额320万元，土地证号为皋国用（2013）第82119006号；（2）位于如皋市城北街道何庄居正通路19号的房产，面积为2068.63平方米、评估价值292.09万元，抵押贷款金额171万元，房产证号为皋房权证字第××号；（3）位于如皋市城北街道何庄居正通路20号的房产，面积为743.68平方米、评估价值91.62万元，抵押贷款金额54万元，房产证号为皋房权证字第××号；（4）位于如皋市城北街道何庄居正通路21号的房产，面积为651.6平方米、评估价值95.85万元，抵押贷款金额55万元，房产证号为皋房权证字第××号。上述抵押物品合计评估价值1027.44万元，合计抵押贷款金额600万元。2015年5月4日，原告与被告金田公司在如皋市国土资源局对案涉抵押土地办理了抵押登记，原告依法取得了他项权证，证号：皋他项（2015）第825000508号，他项权证记载土地座落于如皋市城北街道何庄村7、22组，地号为82-500-（001）-4130，权属性质为国有土地使用权，使用权面积为19224平方米，地类为工业用地（061），使用权类型为出让。他项权利种类及范围记载：他项权利为国有土地使用权抵押，土地证号为皋国用（2013）第82119006号，抵押金额为320万元，设定日期为2015年5月4日，权利顺序为第一顺序，存续期间自2015年6月24日至2017年4月27日。2015年5月14日，原告与被告金田公司在如皋市房地产监理所对案涉抵押房产办理了抵押登记，原告依法取得了他项权证，证号：皋房他证字第20152034号，他项权证记载：房屋座落于如皋市城北街道何庄居7组正通路18号2幢等，他项权利种类为抵押权，债权数额为280万元；附记中记载：最高额抵押权登记；如皋市城北街道何庄居7组正通路18号1幢；如皋市城北街道何庄居7组正通路18号2幢；如皋市城北街道何庄居7组正通路18号3幢。2015年5月4日，被告黄浩、徐娟、邓海燕向原告出具担保书，自愿为被告金田公司与原告开发区支行签订的皋商银[2015]第0504203101号借款合同项下的借款提供连带责任保证。保证事项包括：保证责任范围为借款本金、利息和贷款人实现债权的费用；保证期间为两年，自借款人的借款债务期满之日起计算。2015年6月24日、6月25日，原告分别向被告金田公司开立两张借款借据，借款金额分别为280万元、320万元，借款期限分别至2016年6月23日、6月24日，年利率均为8.025%，贷款用途均为制造业（购铸件），结息日均为每月21日，被告金田公司作为借款人在借据上盖章确认。被告金田公司取得上述两笔借款后，按月结息至2015年12月20日，此后未还款，保证人亦未承担保证责任。原告索款无着，遂诉至本院，请求判如所请。以上事实有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、国有土地他项权证、房屋他项权证、担保书、利息计算清单及凭证、金田公司的营业执照复印件、被告黄浩、邓海燕、徐娟的身份证复印件各一份，借款借据两份以及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，原告与被告金田公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告黄浩、邓海燕、徐娟提供的担保书，均系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约将款项出借给被告金田公司，被告金田公司应当按照约定如期全额偿还借款本息。被告金田公司取得上述两笔借款后，按月结息至2015年12月20日，此后未还款，造成纠纷，被告金田公司应承担全部责任。原告按照流动资金循环借款合同的约定，向被告主张借款期内的利息以及复利、逾期的罚息，均符合合同约定，且该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告黄浩、邓海燕、徐娟自愿为本案借款提供连带责任保证，各保证人与债权人未约定保证份额，为连带共同保证；保证范围包括借款本息及债权人实现债权的费用，原告于担保期间要求保证人承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持；保证人在承担保证责任后，可依法向债务人追偿。被告金田公司、黄浩、邓海燕、徐娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提供证据，视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通金田机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行借款本金600万元及利息（自2015年12月21日起至实际给付之日止以600万元为本金按流动资金循环借款合同约定利率计算的利息、复利、罚息）；二、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司开发区支行对被告南通金田机械有限公司所有的位于如皋市城北街道何庄村7、22组的国有土地使用权[他项权证号：皋他项（2015）第825000508号]以及位于如皋市城北街道何庄居7组正通路18号1幢、2幢、3幢的房屋（他项权证号：皋房他证字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。三、被告黄浩、邓海燕、徐娟对被告南通金田机械有限公司的上述债务承担连带偿还责任；被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、被告黄浩、邓海燕、徐娟承担保证责任后有权向被告南通金田机械有限公司追偿。案件受理费55505元，由被告南通金田机械有限公司、黄浩、邓海燕、徐娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费55505元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。审 判 长  王卫华代理审判员  洪 宇人民陪审员  汪 平二〇一六年十月二十九日书 记 员  夏晓莉附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。