四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1126民初599号 原告：夹江县农村信用合作联社，住所地四川省乐山市夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码91511126207501267X。 法定代表人：任洪军，理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：肖斌，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：朱晓峰，男，1975年3月8日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：罗学军，男，1973年6月18日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：刘子银，女，1986年7月24日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：罗学军，男，1973年6月18日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：乐山市亿丰房地产开发有限公司，住所地四川省乐山市五通桥区冠英镇尚村4组，统一社会信用代码91511112660270380C。 法定代表人：祝宏开。 委托诉讼代理人：罗学军，男，1973年6月18日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：乐山市创美置业有限公司，住所地四川省乐山市市中区大田路432号，统一社会信用代码91511100782251452C。 法定代表人：张德强。 委托诉讼代理人：罗学军，男，1973年6月18日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 原告夹江县农村信用合作联社（以下简称“夹江信用联社”）与被告朱晓峰、刘子银、乐山市亿丰房地产开发有限公司（以下简称“亿丰房产公司”）、乐山市创美置业有限公司（以下简称“创美置业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江信用联社的特别授权委托诉讼代理人肖斌、邓宇，被告朱晓峰、刘子银、亿丰房产公司、创美置业公司的共同委托诉讼代理人罗学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夹江信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱晓峰、刘子银立即归还原告借款本金980万元及利息、罚息［其中截止至2021年2月18日欠利息849537.5元，罚息848373.75元；从2021年2月19日起，以所欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）上浮80%再上浮50%计算罚息至本金付清之日止］；2.判令被告朱晓峰、刘子银支付原告因本案支付的律师代理费6.86万元；3.判令原告就被告亿丰房产公司、创美置业公司共同所有的位于四川省乐山市五通桥区××镇××街（玉津花城）58号的房产及对应的土地使用权［房产证号：五通桥区房权证企业字第0××6号、0××7号、0××8号、0××9号，土地证号：五国用（2016）第8××8号、9××1号、900号、8××9号］处置所得价款在上述1、2项债权范围内享有优先受偿的权利；4.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2018年6月21日，被告朱晓峰、刘子银与原告签订《个人借款合同》1份，向原告借款990万元用于归还之前的借款。合同主要约定：借款期限为2018年6月29日起至2020年6月20日止，借款期间实行浮动利率，即在基准利率的水平上上浮80%，当年执行年利率8.55%（即月利率7.125‰），按月结息，按计划还本。逾期罚息利率为合同利率上浮50%。双方还对违约责任等相关事项进行了约定。2018年6月29日，被告朱晓峰、刘子银签署《借款借据》，对上述借款事实予以确认。2018年6月21日，被告亿丰房产公司、创美置业公司与原告签订了《抵押合同》1份，被告亿丰房产公司、创美置业公司以其共同所有的位于乐山市五通桥区××镇××街（玉津花城）58号的房产及对应的土地使用权［房产证号：五通桥区房权证企业字第0××6号、0××7号、0××8号、0××9号，土地证号：五国用（2016）第8××8号、9××1号、900号、8××9号］为被告朱晓峰、刘子银前述借款承担抵押担保责任。同年6月28日，乐山市国土资源局五通桥分局依法办理了抵押登记并出具川（2018）五通桥区不动产证明第0××1号《不动产登记证明》。被告借款后，从2019年7月21日起开始拖欠利息，经原告多次催收仍未支付。截止2021年2月18日，被告已累计欠息已达1697911.25元。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法判准所请。 被告朱晓峰、刘子银、亿丰房产公司、创美置业公司共同辩称，对原告夹江信用联社主张的事实无异议，对朱晓峰、刘子银作为夫妻承担连带清偿责任无异议，关于借款利率应按合同约定计算。 本院经审理认定事实如下：被告朱晓峰与被告刘子银系夫妻关系，双方于2007年8月10日登记结婚，结婚证字号川（2007）结字第0001468号。 2018年6月21日，被告朱晓峰作为借款人（甲方）与原告夹江信用联社作为贷款人（乙方），签订了《个人借款合同》（合同编号4546022018002242），约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币玖佰玖拾万元整；借款用途为借新还旧，用于归还朱晓峰为实际用款人的逾期贷款，即借款人黄文借款合同号“4546022015000553”项下贷款余额130万元，合同号“4546022015000554”项下贷款余额350万元，借款人伍勇借款合同号“4546022016000626”项下贷款余额400万元，合同号“4546022016000627”项下贷款本金110万元；借款额度支用有效期间自2018年6月21日至2020年6月20日；借款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月付息，任意还本；借款的担保方式为抵押；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由甲方承担；发生争议在乙方住所地法院通过诉讼方式解决。合同并就其他事项进行了约定。被告朱晓峰及被告刘子银在甲方（借款人及配偶签字）处签名并捺印，原告夹江信用联社在乙方处加盖公司印章。 同日，被告亿丰房产公司、创美置业公司作为共同抵押人（甲方）与原告夹江信用联社作为抵押权人（乙方），签订了《抵押合同》（合同编号454620180001902号），约定：为确保朱晓峰与乙方签订的编号为4546022018002242号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；甲方以共同共有的位于四川省乐山市五通桥区××镇××街（玉津花城）58号3幢1层1-7号、8-14号、15-21号和58号3幢2层的商业用房［面积2636.75平方米，房产证号：五通桥区房权证企业字第0××6号、0××7号、0××8号、0××9号］及其房产分摊以出让方式取得的国有土地使用权［面积790.4平方米，土地使用权证号：五国用（2016）第8××8号、8××9号、900号、9××1号］，一并为上述借款设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；发生争议在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。合同并对其他事项进行了约定。原告夹江信用联社在乙方处加盖公司印章，被告亿丰房产公司、创美置业公司在甲方处加盖公司印章。 2018年6月28日，原告夹江信用联社就上述抵押财产办理了抵押登记，并取得川（2018）五通桥区不动产证明字第0××1号不动产登记证明。 2018年6月29日，原告夹江信用联社向被告朱晓峰发放了借款9900000元。《借款借据》载明：借款日期2018年6月29日，借款到期日期2020年6月20日，借款用途借新还旧，利率类别浮动利率，利率浮动幅度%80，执行月利率‰7.12500，还款方式按计划还本、按月结息。备注：2019-06-20还本100，000.00元；2020-06-20还本9,800.000.00元。被告朱晓峰在《借款借据》借款人处签名并捺印，被告刘子银在《借款借据》借款人处签名。 截止2021年2月18日，被告朱晓峰尚欠借款本金9800000元、利息849537.5元、罚息848373.75元。 2020年4月20日，原告夹江信用联社与四川创实律师事务所签订《民事委托合同书》，委托该律师事务所律师担任原告诉讼代理人，原告向四川创实律师事务所支付了律师代理费68600元。 上述事实，有原、被告身份证明及陈述、原告营业执照及法定代表人身份证明、被告营业执照复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、不动产登记证明、借款借据、还款明细、《民事委托合同书》、律师代理费发票（编号31353130）等证据在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。原告夹江信用联社与被告朱晓峰签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同，对双方具有拘束力，双方均应按照约定履行各自的合同义务。原告夹江信用联社按照合同约定，按期足额向被告朱晓峰发放了借款9900000元，已依约定履行了借款支付义务。被告朱晓峰即应按照合同约定的还款计划按期足额偿还借款本息。现被告朱晓峰未按期偿还借款本息，违反了其应尽的合同义务，应承担相应的违约责任。原告夹江信用联社陈述并提交了还款明细等证据，能证明截止2021年2月18日，被告朱晓峰尚欠原告借款本金9800000元、利息849537.5元、罚息848373.75元，故原告夹江信用联社主张要求被告朱晓峰偿还借款借款本金9800000元，并支付利息849537.5元、罚息848373.75元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于2021年2月19日后的借款罚息。本院认为，案涉借款合同约定：借款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定的代理利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。因中国人民银行自2019年8月20日起已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率已经取消。参照2019年全国民商事会议纪要相关规定，在2019年8月20日后的人民银行基准利率标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。故，原告夹江信用联社请求被告朱晓峰并从2021年2月19日起，以所欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮80%再上浮50%支付罚息至本金付清之日止的请求，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 被告朱晓峰在借款合同中承诺承担贷款人为实现债权而实际发生的一切费用，其中包含了律师代理费。原告夹江信用联社委托律师代理本案诉讼实际发生并实际支付了律师代理费68600元，有委托合同及发票（编号31353130）证实，现原告夹江信用联社主张要求被告朱晓峰支付，符合双方合同约定，本院亦予以支持。 原告夹江信用联社主张的借款发生在被告朱晓峰、被告刘子银夫妻关系存续期间，且被告刘子银也作为借款人配偶在《个人借款合同》、《借款借据》上签名，说明被告刘子银对原告与被告朱晓峰之间的借款事实是清楚并实际参与了的，故被告刘子银应对上述债务承担连带清偿责任。 被告亿丰房产公司、创美置业公司与原告夹江信用联社签订了《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，且该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限已届满，债务人即朱晓峰未履行偿付借款本息的义务。原告夹江信用联社作为抵押权人有权要求被告亿丰房产公司、创美置业公司作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务承担抵押担保责任，并有权在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告朱晓峰、刘子银于本判决生效后十五日内偿还原告夹江县农村信用合作联社《个人借款合同》项下产生的借款本金9800000元、借期内利息849537.5元及罚息（截止2021年2月18日的罚息为848373.75元，从2021年2月19日起的罚息以所欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮80%再上浮50%计算至本金付清之日止）； 二、被告朱晓峰、刘子银于本判决生效后十五日内支付原告夹江县农村信用合作联社实现债权产生的律师代理费68600元； 三、原告夹江县农村信用合作联社对被告乐山市亿丰房地产开发有限公司、乐山市创美置业公司有限公司共同所有的位于乐山市五通桥区××镇××街（玉津花城）58号的房产及对应的土地使用权［房产证号：五通桥区房权证企业字第0××6号、0××7号、0××8号、0××9号，土地证号：五国用（2016）第8××8号、9××1号、900号、8××9号］的折价、拍卖、变现价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计45600元，由被告朱晓峰、刘子银、乐山市创美置业有限公司、乐山市亿丰房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  杨楠青 二〇二一年五月七日 书记员  张 玲