山东省泗水县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0831民初1784号原告：某某银行，住所地：泗水县。负责人：王某，行长。委托代理人（特别授权）：李辉，男，汉族，1968年12月18日出生，住山东省泗水县，该行客户经理。被告：某某食品公司，住所地，泗水县。法定代表人：申某某，经理。被告：某某食品公司1，住所地，泗水县。法定代表人：申某某1，经理。被告：某某铝材公司，住所地，泗水县。法定代表人：蒋某某，经理。被告：申某某，男，1970年1月22日出生，汉族，住山东省泗水县。被告：付某某，女，1974年9月23日出生，汉族，住址同上。被告：某某城建公司，住所地，泗水县。法定代表人：张某，执行董事。委托代理人（特别授权）：司衍明，山东品誉律师事务所律师。原告某某银行（以下简称某某银行）与被告某某食品公司（以下简称某某食品公司）、被告某某食品公司1（以下简称某某食品公司1）、某某铝材公司（以下简称某某铝材公司）、被告申某某、被告付某某、被告某某城建公司（以下简称城建投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马晓荃独任审判于2016年9月13日公开开庭进行了审理，原告某某银行的委托代理人李辉，被告城建投资公司的委托代理人司衍明到庭参加了诉讼，被告某某食品公司、被告某某食品公司1、被告某某铝材公司、被告申某某、付某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告某某银行诉讼请求：1、判令被告某某食品公司偿还原告贷款本金4885580.07元及至2016年6月13日的利息和罚息，之后的利息、罚息按合同约定结算至还清贷款之日；2、判令被告某某铝材公司、某某食品公司1、申某某、付某某承担连带保证责任；3、依法确认原告对被告城建投资公司提供的土地、对被告某某铝材公司提供的铝型材加工模具在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费及催债费用由被告负担。事实和理由：2014年7月10日，原告与被告某某食品公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告某某食品公司向原告借款500万元，借款期限12个月，自2014年7月10日至2015年7月1日。同日，被告某某食品公司1、某某铝材公司分别与原告签订《保证合同》，愿意为债务人某某食品公司在原告处的贷款提供连带责任保证。被告申某某、付某某与原告签订《最高额保证合同》，为债务人某某食品公司在我行2014年7月10日至2015年7月9日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，保证责任最高限额为人民币600万元。2015年6月30日，原告与被告签署《人民币贷款期限调整协议》，对被告某某食品公司在原贷款合同项下的借款500万元进行期限调整，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2016年7月1日。被告某某食品公司1、某某铝材公司作为原贷款合同的担保人，同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按原《保证合同》的约定执行。另外，被告某某铝材公司与原告又签订《抵押合同》，用其所有的铝型材加工模具4320件为该笔贷款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记手续。被告城建投资公司作为新担保人，同意为期限调整后的借款提供担保，并与原告签订《抵押合同》，用其名下泗国用（2012）第083100000975号的土地为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因被告没有履行合同的还款义务，已构成违约，请求支持原告的诉讼请求。被告某某食品公司、被告某某食品公司1、被告某某铝材公司、被告申某某、被告付某某未答辩。被告城建投资公司辩称：我公司为经营泗水县城市基础建设、公共事业、以公益为目的公共机构，因此，我公司与原告签订的《抵押合同》为无效合同，不应承担抵押担保责任。经审理，本院查明：2014年7月10日，被告某某食品公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告某某食品公司向原告借款500万元，借款期限12个月，自2014年7月10日至2015年7月1日，借款利率为基准利率上浮40%，借款期限内利率保持不变，罚息为贷款利率上浮50%，按月结息。同日，被告某某食品公司1、被告某某铝材公司分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告某某食品公司在原告处的贷款提供连带责任保证。被告申某某、付某某与原告签订《最高额保证合同》，为被告某某食品公司在原告处2014年7月10日至2015年7月9日期间签订的一系列借款合同项下的债务提供最高额保证，保证责任最高限额为人民币600万元，该合同第三条保证期间第二项约定：乙方（被告申某某、付某某）与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期间届满之日后两年止；展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。借款合同签订后，原告履行了贷款义务，将借款交付被告某某食品公司，该借款到期后，被告某某食品公司申请展期。2015年6月30日，原告与被告签署《人民币贷款期限调整协议》，对被告某某食品公司在原贷款合同项下的借款500万元进行期限调整，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2016年7月1日。被告某某食品公司1、被告某某铝材公司作为原贷款合同的担保人，同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按原《保证合同》的约定执行。另外，2015年7月2日，被告某某铝材公司与原告又签订《抵押合同》，用其所有的铝型材加工模具4320件为该笔贷款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记手续。被告城建投资公司作为新担保人，同意为被告某某食品公司展期后的借款提供担保，并与原告签订《抵押合同》，用其名下泗国用（2012）第083100000975号的土地为该笔贷款提供抵押担保，并在泗水县国土资源局办理了抵押登记。借款到期后，被告某某食品公司没有按合同履行还款义务，其他被告没有履行担保义务，原告于2016年7月12日诉至本院。另查明，被告城建投资公司是由泗水县投融资管理中心投资592329400元设立，在泗水县工商行政管理局注册的有限责任公司。经营范围为城市基础设施、公共事业、标准化厂房、保障性住房项目的投资、融资、建设、运营；政府授权的国有资产经营管理和资本运作；土地整理及综合开发；建筑材料经营；政府授权的其他业务。本院认为：本案的争议焦点是被告城建投资公司与原告签订的抵押合同是否有效。关于该焦点，本院认为，一、被告城建投资公司并非行政机关、事业单位；二、被告城建投资公司并非单纯的公益法人，其经营范围具有建筑材料经营及标准化厂房建设等营利目的的业务。故被告城建投资公司的抵押担保不具备《中华人民共和国担保法》及相关司法解释中担保无效的法定无效条件，被告主张《抵押担保合同》无效的辩解不能成立，本院不予采信。综上，原、被告签订的借款、抵押、保证合同合法有效，各被告应当履行各自的义务，被告某某食品公司未履行偿还借款义务，构成违约，原告要求被告某某食品公司偿还借款本息的请求应予支持；被告城建投资公司以其名下土地使用权抵押，被告某某铝材公司以其铝型模具抵押，原告要求在抵押物变价范围内优先受偿，是法律赋予抵押权人的合法权利，原告可在保证期间内依法对抵押物行使抵押权，无需通过判决确认；至原告诉讼之日没有超出各担保人的保证期间，各担保人应当承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人某某食品公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告某某食品公司于本判决生效之日起10日内向原告某某银行偿还借款本金人民币4885580.07元，并按合同约定支付自欠息之日至本判决限定的履行期限届满之日的利息、罚息。二、被告某某食品公司1、某某铝材公司、申某某、付某某对本判决第一项债务承担连带清偿责任。三、驳回原告的其他请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47012元，减半收取为23506元及保全费5000元，由被告某某食品公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，同时预交上诉费用，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  马晓荃二〇一六年十月十日书记员  郝瑞雪