河北省威县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0533民初563号 原告：威县农村信用合作联社，住所地威县中华大街东侧，统一社会信用代码9113053340334596X8。 负责人：赵明柱，该社理事长。 委托诉讼代理人：马阳，北京鑫道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王爽，北京鑫道律师事务所实习律师。 被告：王兴之，男，1975年3月15日出生，汉族，住威县。 被告：石增立，女，1975年11月18日出生，汉族，住威县。 被告：王久存，男，1958年8月20日出生，汉族，住威县。 被告：郭秀敏，女，1955年6月4日出生，汉族，住威县。 被告：王东红，女，1963年2月6日出生，汉族，住威县。 原告威县农村信用合作联社（以下简称威县联社）与被告王兴之、石增立、王久存、郭秀敏、王东红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告威县联社的委托诉讼代理人马阳、王爽到庭参加诉讼。被告王兴之、石增立、王久存、郭秀敏、王东红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告威县联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一和被告二立即偿还借款本金240万元、利息75234元、罚息（自2019年8月24日起至2020年8月23日止，以本金50万元为基数，按月利率14.85‰计算；自2020年8月24日起至全部本息实际付清之日止，以240万元为基数，按月利率14.85‰计算，并扣除已归还的利息和罚息）；2、原告有权就被告一提供的位于威县西侧的威国用（2004）字第清1868号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告有权就被告三提供的位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1790号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者变卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告有权就被告四提供的位于威县西侧的威国用（2004）字第清1941号国有土地使用权和威房权证2009字第××号房产行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者变卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、原告有权就被告五提供的位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1930号国有土地使用权和土地上的房屋及附着物行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者变卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令由上述所有被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等费用）。事实与理由：2018年8月29日，被告一与威县农村信用合作联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定，被告一从威县农村信用合作联社处借款240万元整，借款期间为2018年8月29日起至2020年8月23日止，贷款利率为固定利率，贷款利率为月息9.9‰，逾期利息为约定的贷款利率上浮50%。原告于2018年8月31日将240万元转入被告王兴之的账户内，利息是从2018年8月31日开始计算，还款方式是按月结息，结息日固定为每月的20日，最后一次偿还本金时利随本清。约定2019年8月23日还款本金50万元，2020年8月23日还款本金是190万元。截止到2021年4月26日共欠本金240万元，尚欠息193216.41元（已扣除已偿还的利息、罚息702634.01元）。自2021年4月27日以后罚息计算方式为以本金240万元为基数，按月利率14.85‰计算，自2021年4月27日起至全部本息实际付清之日止。 2018年8月24日，被告一及被告二（两人系夫妻关系）签署了《贷款调查面谈记录》，愿将上述贷款作为家庭共同债务由夫妻二人共同承担清偿。 2018年8月29日，被告一与威县农村信用合作联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733941号《抵押合同》，为《借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押并办理了抵押登记。抵押财产为位于威县西侧的威国用（2004）字第清1868号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产。抵押担保范围为：合同项下的全部债务，包括但不限于贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告三与威县农村信用合作联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733945号《抵押合同》，为《借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押并办理了抵押登记。抵押财产为位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1790号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产。抵押担保范围为：合同项下的全部债务，包括但不限于贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告四与威县农村信用合作联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733949号《抵押合同》，为《借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押并办理了抵押登记。抵押财产为位于威县西侧的威国用（2004）字第清1941号国有土地使用权和威房权证2009字第××号房产。抵押担保范围为：合同项下的全部债务，包括但不限于贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告五与威县农村信用合作联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733959号《抵押合同》，为《借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押并办理了抵押登记。抵押财产为位于威县西侧的威国用（2004）字第清1930号国有土地使用权。抵押担保范围为：合同项下的全部债务，包括但不限于贷款的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年8月31日，原告向被告一次性发放了240万元的贷款，履行了《借款合同》项下的全部义务。合同期限届满后，被告未按照约定偿还贷款本息。为了保障原告的合法权益，特诉至法院，望依法裁决。 被告王兴之未答辩、未提交证据。 被告石增立未答辩、未提交证据。 被告王久存未答辩、未提交证据。 被告郭秀敏未答辩、未提交证据。 被告王东红未答辩、未提交证据。 本院经审理查明如下事实，2018年8月29日，被告王兴之与原告威县联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》。合同约定，被告王兴之从威县联社处借款，金额为240万元，借款期限为2018年8月29日起至2020年8月23日止，贷款利率为月息9.9‰，逾期利息为约定的贷款利率上浮50%。原告于2018年8月31日按合同要求将240万元转入被告王兴之的账户内。按合同约定利息是从2018年8月31日开始计算。约定还款方式是按月结息，每月的20日为结息日。约定2019年8月23日还款本金50万元，2020年8月23日还款本金是190万元。诉讼期间被告又偿还了部分利息，截止到2021年4月26日共欠本金240万元，尚欠息193216.41元（已扣除已偿还的利息、罚息702634.01元）。罚息计算方式为以本金240万元为基数，按月利率14.85‰计算，自2021年4月27日起至全部本息实际付清之日止。 2018年8月24日，被告王兴之和被告石增立系夫妻关系，二人与原告威县联社签署了《贷款调查面谈记录》，愿将上述贷款作为家庭共同债务由夫妻二人共同承担清偿责任。 2018年8月29日，被告王兴之与原告威县联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733941号《抵押合同》，合同约定：用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1868号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产作抵押并进行了登记，评估价值为1085826元，担保范围为主合同（被告王兴之与威县联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》）项下威县农村信用合作联社的全部债权。 2018年8月29日，被告王久存与威县联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733945号《抵押合同》，合同约定：用位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1790号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产作抵押并进行了登记，评估价值为944721元，担保范围为主合同（被告王兴之与威县联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》）项下威县农村信用合作联社的全部债权。 2018年8月29日，被告郭秀敏与威县联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733949号《抵押合同》，合同约定：用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1941号国有土地使用权和威房权证2009字第××号房产作抵押并进行了登记，评估价值为1108512元，担保范围为主合同（被告王兴之与威县联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》）项下威县农村信用合作联社的全部债权。 2018年8月29日，被告王东红与威县联社签订威县联社农信抵字2018第11102018733959号《抵押合同》，合同约定：用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1930号国有土地使用权作抵押并进行了登记，评估价值为345500元，担保范围为主合同（被告王兴之与威县联社签订威县联社农信借字（2018）第11102018652054号《个人借款合同》）项下威县农村信用合作联社的全部债权。 上述事实有《个人借款合同》、王兴之和石增立与威县联社的《贷款调查面谈记录》、王兴之与石增立的结婚证、王兴之签订的《抵押合同》、王久存签订的《抵押合同》、郭秀敏签订的《抵押合同》、王东红签订的《抵押合同》、借款借据、明细账查询、贷款还款明细表表以及原告当庭陈述在卷佐证。 本院认为，原告威县联社与被告王兴之签订的《个人借款合同》合法有效，被告石增立与被告王兴之系夫妻关系，且在《贷款调查面谈记录》中承诺贷款为家庭共同债务，故认定被告石增立、王兴之为共同借款人，其应按合同约定履行偿还借款本息义务，但被告王兴之、石增立并未按合同约定偿还借款本息，亦应承担违约责任。原告威县农村信用合作联社要求被告王兴之、石增立偿还借款本息、罚息符合法律规定，本院予以支持。被告在诉讼期间偿还了原告部分利息，应从利息、罚息中予以扣除，截止到2021年4月26日尚欠原告威县联社借款本金2400000元、利息和罚息193216.41元（已扣除偿还的利息、罚息702634.01元）。 被告王兴之与原告威县联社签订《抵押合同》，用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1868号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产作抵押并进行了登记。原告要求对被告王兴之抵押的财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 被告王久存与原告威县联社签订《抵押合同》，用位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1790号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产作抵押并进行了登记。原告要求对被告王久存抵押的财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 被告郭秀敏与原告威县联社签订《抵押合同》，用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1941号国有土地使用权和威房权证2009字第××号房产作抵押并进行了登记。原告要求对被告郭秀敏抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 被告王东红与原告威县联社签订《抵押合同》，用位于威县西侧的威国用（2004）字第清1930号国有土地使用权作抵押并进行了登记。原告要求对被告王东红抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，被告王兴之和石增立为共同借款人，应承担偿还借款本金、利息、罚息的责任。被告王兴之、王久存、郭秀敏、王东红均以个人财产作抵押，应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王兴之、被告石增立于本判决生效之日起十日内偿还原告威县农村信用合作联社截止到2021年4月26日借款本金2400000元、利息及罚息193216.41元（已扣除已偿还的利息、罚息702634.01元）。自2021年4月27日起计算至全部本息实际付清之日止，以本金240万元为基数，按月利率14.85‰计算利息； 二、被告王兴之以位于威县西侧的威国用（2004）字第清1868号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产为原告威县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告威县农村信用合作联社享有优先受偿权； 三、被告王久存以位于威县中华大街西侧的威国用（2004）字第清1790号国有土地使用权和威房权证2010字第××号房产为原告威县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告威县农村信用合作联社享有优先受偿权； 四、被告郭秀敏以位于威县西侧的威国用（2004）字第清1941号国有土地使用权和威房权证2009字第××号房产为原告威县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告威县农村信用合作联社享有优先受偿权； 五、被告王东红以位于威县西侧的威国用（2004）字第清1930号国有土地使用权为原告威县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告威县农村信用合作联社享有优先受偿权； 六、驳回原告威县农村信用合作联社其他诉讼请求。 案件受理费26601.88元，减半收取计13300.94元，由被告王兴之、石增立负担。（案件受理费于判决生效之日起七日内交费到威县人民法院诉讼费专用账户。开户行：中国建设银行威县支行，户名：威县人民法院立案庭，账号：13×××00）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 宋怀春 二〇二一年五月十日 法官助理 潘昭亚 书 记 员 于香玉 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。