上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0110民初4421号原告：张嘉，女，1982年10月6日出生，汉族，住上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：葛珊南，上海市申汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱陈，上海市申汇律师事务所律师。被告：姚征洋，男，1982年4月23日出生，汉族，住上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：沈利，上海市申茂律师事务所律师。原告张嘉与被告姚征洋离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张嘉向本院提出诉讼请求：1、要求与被告离婚；2、依法分割上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋(以下简称系争房屋)。事实和理由：原、被告于2011年初恋爱，2012年12月7日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。2013年12月7日，双方举行婚礼。之后，被告对原告的怀疑、猜忌达到了疯狂病态的程度。原告于2013年12月21日搬离婚房，住回娘家。2014年5月、2015年5月，原告曾两次起诉离婚，均未获准许。嗣后，双方无任何往来与联系，夫妻感情已完全破裂，故再次诉至法院。系争房屋由原、被告共同出资，其中首付款人民币(以下所涉币种均为人民币)146.5万元中原告及母亲共同出资79.5万元，婚后还贷时动用的公积金中有73,347.22元为原告婚前财产，故原告的房款出资比例高于被告，故在分割系争房屋时，原告要求取得57.5%的产权份额。原告为系争房屋的主贷人，被告没有转按揭资格，原告的房款出资比例大于被告，原告户籍在系争房屋内，原告的父母的居住房与系争房屋同在一个小区，双方的夫妻矛盾导致被告与原告父母之间的关系恶化，故系争房屋应归原告所有，原告按评估的市场价值扣除剩余贷款本金后的价格给付被告房屋折价款187万元。被告姚征洋辩称，原、被告婚前感情基础好，婚后初期关系也很好，是由于第三者的介入，导致双方关系恶化。双方均系再婚，被告为这次婚姻付出了全部的积蓄，也倾注了全部的感情，只要原告愿意改善关系，被告也愿意和好，现不同意离婚。系争房屋系双方共同购买，其中首付款，原告包括其母亲共出资74.5万元，被告出资72万元，房屋的添附及家具、家电的购置，主要都是被告承担的，原告是婚姻的过错方，原告他处有住房，被告只有这一套住房，且实际居住，原告的户籍的迁入是未经被告同意的，故被告应享有60%的产权份额，如果离婚，被告要求取得系争房屋产权，给付原告房屋折价款，剩余贷款本息由被告承担。本院经审理认定事实如下：1、原、被告于2012年12月7日登记结婚，双方均系再婚，未生育。婚后，因双方发生矛盾致夫妻关系不睦，2014年1月原告搬出系争房屋，双方分居至今。2014年5月、2015年5月，原告两次起诉至法院，要求与被告离婚，均未获准许。审理中，因原、被告意见不一，致调解不成。2、2013年1月，原、被告购买上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋，总房价为264.5万元，其中首付款146.5万元，贷款118万元(公积金贷款30万元、商业性贷款88万元)。因原、被告对该房屋的市场价值意见不一，原告申请评估。经本院委托，上海信衡房地产估价有限公司于2016年7月29日作出沪信衡估报字(2016)第F00969号房地产估价报告，估价结果：系争房屋在全部假设和限制条件下，于价值时点2016年7月25日的市场价值为545万元，每平方米建筑面积单价为40,332元。原、被告对上述报告均无异议。原告预付了评估费13,000元。至2016年8月，系争房屋公积金剩余贷款本金为248,410.75元、商业性贷款剩余贷款本金为828,836.40元。审理中，被告将220万元交至法院代管。审理中，原告提供以下证据：1、上海市公安局案(事)件接报回执单、110接警登记表、原告受伤照片、短信记录、原告同事的调查笔录及原告父亲的验伤通知书、司法鉴定意见书，证明被告从2013年12月25日起不断闹事，用种种理由怀疑原告，跟踪原告，对原告极不信任，还将原告及父亲打伤，原、被告关系恶化，双方夫妻感情已经破裂。被告表示，因原告对婚姻不忠，被告与原告沟通，双方发生了纠纷，但被告并没有跟踪原告，也未将原告及父亲打伤。2、银行转账凭证，购买系争房屋时，原告及母亲通过银行转账支付房款74.5万元，被告转账支付房款62万元，其余为现金支付，其中原告支付了5万元。被告表示其共计支付购买首付款72万元。3、调查笔录，证明被告实际上经常不住在系争房屋内。被告对该证据不予认可。4、治安案件调解协议书、原告母亲看病记录及受伤照片，证明在系争房屋评估现场，被告将原告母亲打伤，不同意系争房屋归原告所有。被告表示当时是和原告母亲发生过口角，但没有打过原告母亲。被告提供以下证据：1、结婚日记，证明原、被告婚后初期感情较好。原告对该证据真实性予以认可，但现在双方感情已彻底破裂。2、上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记信息，证明被告他处另有住房。原告对该证据真实性无异议，因为原告父母的房屋与系争房屋在同一小区，为避免以后不必要的矛盾，系争房屋应归原告所有。3、居委会及物业公司出具的证明及水、电、煤、物业管理费、网费票据，证明被告自2013年12月起在系争房屋内居住至今。原告对被告所述不予认可。4、原告开房记录、通话记录、照片及调查笔录，证明原告对于婚姻不忠的行为一直在发生。原告对被告提供的证据不予认可，原告不存在对婚姻不忠的情况。本院认为，原、被告虽系自主婚姻，但婚后未能建立起真正的夫妻感情，原告多次提出与被告离婚，被告虽一再表示不同意离婚，但双方关系并无改善，且已分居，并多次发生矛盾，故原告要求离婚，本院依法予以准许。被告认为原告系婚姻过错方，依据不足，本院不予采信。系争房屋系原、被告婚姻关系存续期间取得，且登记在两人名下，系夫妻共同财产，现双方离婚，应依法予以分割。原、被告均主张该房屋产权归自己所有。考虑到系争房屋现由被告实际居住，且被告亦有偿付能力，故该房屋可归被告所有，房屋贷款本息从2016年10月起由被告负责归还，被告给付原告房屋折价款。本院依据估价报告确认的房屋市场价值545万元扣除未归还贷款部分，在均等分割基础上，适当照顾女方利益，酌情确定被告给付原告房屋折价款220万元，原告自行解决居住问题。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：一、准予原告张嘉与被告姚征洋离婚；二、离婚后，上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋产权归被告姚征洋所有，该房屋贷款本息从2016年10月起由被告姚征洋负责归还，被告姚征洋应于本判决生效之日起十日内支付原告张嘉房屋折价款人民币2,200,000元；原告张嘉自行解决居住问题。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币24,000元、评估费人民币13,000元，均由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 周     萍审 判 员 杨     奕人民陪审员 吴  奎  丽二〇一六年十月二十一日书 记 员 胡凤麟、沈世杰附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。