贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民初43号原告贵州大方农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省大方县大方镇奢香大道北段。统一社会信用代码：915205217095544306。法定代表人杨先林，系该公司理事长。委托代理人（特别授权）赵新春，贵州本芳律师事务所律师。被告大方县圳太轻质混凝土有限责任公司。住所地：大方县小屯乡石墙村沙偏坡。组织机构代码：57334225—1。法定代表人廖周武，执行董事。被告廖周武，男，1967年2月13日出生，汉族，湖北省南漳县人，住湖北省南漳县。原告贵州大方农村商业银行股份有限公司（以下简称大方农商行）诉被告大方县圳太轻质混凝土有限责任公司（以下简称圳太公司）、廖周武借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法组成合议庭审理本案。因无法联系被告圳太公司与被告廖周武，且本院到被告圳太公司、廖周武的住所地也无法找到二被告，所以本院依法向被告圳太公司、廖周武进行了公告送达。并于2016年9月6日公开开庭进行了审理，原告大方农商行的委托代理人赵新春到庭参加了诉讼，被告圳太公司、廖周武经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大方农商行诉称：2013年9月30日，被告圳太公司向原告原大方县农村信用合作联社（现大方农商行）申请固定资产及流动资金贷款人民币1000万元，以被告圳太公司为借款人（甲方），与原告大方农商行（乙方）签订了《固定资产借款合同》。合同约定：甲方向乙方借款480万元用于生产设备的改造及标准化粉煤灰库建设，贷款期限从2013年11月22日2013年11月22日起至2015年11月22日（以借据为准），本笔借款实行固定利率，为月利率9.225‰。贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收5%，借款的担保方式为抵押。同日，以圳太公司为抵押人，以大方农商行为抵押权人，双方签订了《抵押合同》。合同约定：为确保圳太公司与大方农商行签订的固定资产合同的履行，圳太公司提供其位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地作为该笔贷款的抵押担保，抵押担保范围为债权本金人民币480万元及利息等，双方办理了抵押登记，证书编号：“方他项（2013）字第054号”《土地他项权利证明书》。2013年11月27日签订合同的当天，以被告廖周武为保证人（甲方）与原告大方农商行为乙方（债权人）签订了《保证合同》。合同约定：为确保圳太公司与乙方签订的《流动资金借款合同》及《固定资产借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意对圳太公司向原告所贷款项提供连带责任保证，保证方式为连带保证责任，甲方确认，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。合同签订后，原告于2013年12月11日与2013年12月17日向被告圳太公司发放固定资产借款480万元。被告圳太公司仅归还利息至2015年3月。截至2016年3月14日，被告圳太公司尚欠原告借款本金人民币480万元，利息共计人民币633,388.12元未归还，被告廖周武亦未履行保证义务。原告认为，合法的民事权益受法律保护。被告圳太公司应按约定履行合同义务。现被告圳太公司借款已逾期，应承担还款责任，同时其提供土地作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记，故原告大方农商行对被告提供抵押物享有抵押物优先受偿权。据此，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告圳太公司立即归还所欠原告大方农商行借款本金人民币480万元及截至2016年3月15日起，以借款本金人民币480万元为基数，并按照月利率13.8375‰的标准，支付原告至履行完毕之日止的利息；2、判令确认原告大方农商行对被告大方圳太公司提供抵押的位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地使用权证项下土地享有抵押权，并在被告圳太公司未归还前述第一项款项时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3、判令被告廖周武对被告圳太公司所欠原告大方农商行前述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告承担。二被告未作答辩。原告为证明自己的主张，提供了如下证据：第一组证据：营业执照、金融许可证、银监批复、法定代表人身份证及身份证明。用以证明原告的身份情况及原大方县农村信用合作联社对大方县圳太轻质混凝土有限责任公司的债权由其享有的事实。第二组证据：营业执照、机构代码及身份证。用以证明被告圳太公司及被告廖周武的身份情况。第三组证据：固定资产借款合同、抵押合同、他项权证、土地证、借据、历史流水清单。用以证明被告圳太公司向原告大方农商行借固定资产借款480万元并提供其土地作为抵押，办理了抵押登记，原告向被告圳太公司发放了贷款480万元。现该笔款已逾期，被告圳太公司应还款且原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。第四组证据：承诺书及保证合同。用以证明被告廖周武应对被告圳太公司所欠原告的借款承担连带保证责任。第五组证据：逾期贷款催收通知书。用以证明原告向被告圳太公司催收的事实。在举证期限内，二被告未向法院提供证据。对原告提交的证据，本院认定如下：对原告提供的第一至五组证据，因二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告证据的质证的权利，本院对原告提供的证据一至五的真实性予以采信，对其证明效力予以认定。经审理查明，被告圳太公司向原告原大方县农村信用合作联社（现大方农商行）申请固定资产及流动资金贷款人民币1000万元，以被告圳太公司为借款人（甲方）与原告大方农商行（乙方）签订了《固定资产借款合同》（编号为农信D3801固借字2013第009号）。合同约定：“第一条：甲方向乙方借款人民币肆佰捌拾万元（￥4,800,000.00元2013年9月30日2013年11月22日）。第三条：本合同借款期限为24个月，即从2013年11月22日起至2015年11月22日（实际放款日与到期日以借据为准）。第四条：（一）本笔借款实行固定利率，为月利率9.225‰；（二）贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；（五）本合同项下的贷款按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。第六条：甲方应按下列计划偿还借款本金。（一）2014年12月30日，还50万元；（二）2015年8月30日，还100万元；（三）2015年11月22日，还330万元。第七条：借款的担保方式为抵押”。同日，以被告廖周武为保证人（甲方）与原告为债权人（乙方）签订了《保证合同》。合同约定：“为确保圳太公司与乙方签订的《流动资金借款合同》及《固定资产借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意对圳太公司向原告所贷款项提供连带责任保证。甲方确认：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任，保证期间为2013年11月22日至2017年11月22日”。同日，以圳太公司为抵押人，以大方农商行为抵押权人，双方签订了《抵押合同》。合同约定：“为确保圳太公司与大方农商行签订的固定资产合同的履行，圳太公司提供其位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地作为该笔贷款的抵押担保，抵押担保范围为债权本金人民币480万元及利息等，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止”。2013年11月27日，原告与被告圳太公司在大方县工商行政管理局办理了抵押登记，获得《土地他项权利证明书》，编号为：“方他项（2013）字第054号”。《土地他项权利证明书》载明原告为抵押权人，权利顺序为第一顺序，存续期限从2013年11月22日至2015年11月22日。合同签订后，原告于2013年12月11日向被告圳太公司发放固定资产借款380万元，于2013年12月17日向被告圳太公司发放固定资产借款100万元，共计480万元。因被告圳太公司仅归还原告贷款利息至2015年3月，且未按《固定资产借款合同》约定期限归还借款本金，原告于2015年12月9日向被告圳太公司发出《逾期贷款催收通知书》，要求被告清偿所欠的本金、利息和罚息。但被告圳太公司仍未履行《固定资产借款合同》约定的还款义务，且被告廖周武亦未履行保证义务，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告圳太公司立即归还所欠原告大方农商行借款本金人民币480万元及截至2016年3月15日起，以借款本金人民币480万元为基数，并按照月利率13.8375‰的标准，支付原告至履行完毕之日止的利息；二、判令确认原告大方农商行对被告大方圳太公司提供抵押的位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地使用权证项下土地享有抵押权，并在被告圳太公司未归还前述第一项款项时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；三、判令被告廖周武对被告圳太公司所欠原告大方农商行前述借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告承担。综合原告的诉讼主张及本院查明的事实，本案争议焦点为：一、被告圳太公司是否应向原告支付借款本金480万元及利息？二、被告廖周武应否承担连带偿还责任？三、原告对被告圳太公司的抵押物是否享有抵押权以及优先受偿权？本院认为，关于被告圳太公司是否应向原告支付借款本金480万元及利息、罚息的认定，被告圳太公司为借款人（甲方）与原告大方农商行（乙方）签订了《固定资产借款合同》（编号为农信D3801固借字2013第009号），该合同为双方当事人的真实意思表示，2013年11月22日其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方当事人应根据合同的约定全面履行各自的义务。原告于2013年12月11日向被告圳太公司发放固定资产贷款380万元，于2013年12月17日向被告圳太公司发放固定资产贷款100万元，共计发放贷款480万元，已履行了合同义务。而被告圳太公司仅归还原告贷款利息至2015年3月，未归还借款本金。根据双方所签《固定资产借款合同》：“第一条：甲方向乙方借款人民币肆佰捌拾万元（￥4,800,000.00元）。第三条：本合同借款期限为24个月，即从2013年11月22日起至2015年11月22日（实际放款日与到期日以借据为准）。第四条：（一）本笔借款实行固定利率，为月利率9.225‰；（二）贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；（五）本合同项下的贷款按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。第六条：甲方应按下列计划偿还借款本金。（一）2014年12月30日，还50万元；（二）2015年8月30日，还100万元；（三）2015年11月22日，还330万元。”的约定以及《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告圳太公司归还借款本金480万元及利息、逾期利息的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。根据被告圳太公司仅归还原告贷款利息至2015年3月且合同约定结息日为每季末月的第20日，故被告圳太公司支付原告的利息的计算方式为：1、在贷款期内，以480万元本金为基数，按月利率9.225‰从2015年3月21日起计算至2015年11月22日止；2、贷款逾期后，以480万元本金为基数，按月利率9.225‰基础上加收50%从2015年11月23日计算至借款本金实际清偿完毕之日止。关于原告对被告圳太公司的抵押物是否享有抵押权及优先受偿权的认定。2013年11月22日，原告与被告圳太公司签订了《抵押合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。《抵押合同》约定：“为确保圳太公司与大方农商行签订的固定资产合同的履行，圳太公司提供其位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地作为该笔贷款的抵押担保，抵押担保范围为债权本金人民币480万元及利息等，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止”。双方并办理了抵押登记，获得《土地他项权利证明书》，编号为：“方他项（2013）字第054号”。《土地他项权利证明书》载明原告为抵押权人，权利顺序为第一顺序，存续期限从2013年11月22日至2015年11月22日。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”与第一百八十条第一款第二项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……”以及第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零二条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，原告对被告圳太公司提供的抵押物享有抵押权且对抵押财产变现的价款有优先受偿权。故原告请求对被告圳太公司的抵押物有优先受偿权的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。关于对被告廖周武应否承担连带偿还责任的认定，以被告廖周武为保证人（甲方）与原告为债权人（乙方）签订了《保证合同》。该合同为双方当事人的真实意思表示，2013年11月22日其内容不违反法律、行政法规的规定，系真实有效合同。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定以及《保证合同》：“为确保圳太公司与乙方签订的《流动资金借款合同》及《固定资产借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意对圳太公司向原告所贷款项提供连带责任保证。甲方确认：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任，保证期间为2013年11月22日至2017年11月22日。”的约定，即原告与被告廖周武约定无论债权人是否有其他担保，债权人均可直接要求保证人承担保证责任。因此，原告有权依照前述法律规定与合同约定直接要求保证人廖周武承担连带保证责任。故，原告要求被告廖周武承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。因被告圳太公司、廖周武经本院依法公告送达后未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、对原告提供证据的质证、辩论的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大方县圳太轻质混凝土有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告贵州大方农村商业银行股份有限公司借款本金480万元以及利息、逾期利息（利息与逾期利息计算方式：1、在贷款期内，以480万元本金为基数，按月利率9.225‰从2015年3月21日起计算至2015年11月22日止；2、贷款逾期后，以480万元本金为基数，按月利率9.225‰基础上加收50%从2015年11月23日计算至借款本金实际清偿完毕之日止）；二、被告廖周武对上述第一项内容承担连带偿还责任；三、原告贵州大方农村商业银行股份有限公司对被告大方县圳太轻质混凝土有限责任公司位于大方××××石墙村“方国用（2013）第0304001号”国有土地使用权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币49,834.00元，财产保全费5,000.00元，共计54,834.00元，由被告大方县圳太轻质混凝土有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院，逾期不上诉则本判决发生法律效力。审判长 李 可审判员 陈红梅审判员 徐 洪二〇一六年十月九日书记员 詹 淼