广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)南市民四初字第183号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行。住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼。 主要负责人：吴长路，行长。 委托诉讼代理人：孔令宇，广西君桂律师事务所实习律师。 委托诉讼代理人：伍辉，广西君桂律师事务所律师。 被告：南宁市帅延商贸有限公司。住所地：广西壮族自治区南宁市西关路85号绿城·翠堤湾3号楼A座2层201号房。 法定代表人：陈仙华。 被告：中融万向控股集团有限公司。住所地：北京市朝阳区东三环中路1号环球金融中心东楼5层4、5、6、7、8、9、10号单元。 法定代表人：唐宗叶。 被告：浙江中成实业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖新区中环南路富润路。 法定代表人：董利华。 被告：胡文堂，男，1976年7月4日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行（以下简称浦东银行）与被告南宁市帅延商贸有限公司（以下简称帅延公司）、中融万向控股集团有限公司（以下简称中融万向集团）、浙江中成实业有限公司（以下简称中成公司）、胡文堂金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2015年11月27日立案后，依法适用普通程序开庭进行了审理。原告浦东银行的委托诉讼代理人孔令宇、伍辉到庭参加诉讼。各被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦东银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告帅延公司向原告偿还借款本金79493418．66元；2、判令被告帅延公司向原告支付借款利息5701097．37元(暂计至2015年9月30日，此后按照合同约定计算至本息还清之日止)；3、判令被告帅延公司赔偿原告律师费10万元；4、判令被告中融万向集团、胡文堂对被告帅延公司上述债务承担连带偿还责任；5、判令原告对抵押物有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿(详见抵押物清单)；6、判令本案诉讼费由上述被告共同负担。事实与理由：（一）2014年1月6日，被告中融万向集团(合同签订时为银海万向控股集团有限公司，于2015年6月12日变更公司名称)、胡文堂分别与原告签订《最高额保证合同》(合同编号分别为：ZB6307201400000032、ZB6307201400000033)，均约定：对被告帅延公司与原告在2014年1月6日起至2017年1月6日期间的债务承担连带保证责任，担保的债权金额不超过8000万元，保证范围为主债权及利息(包括利息、罚息和复利)及担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。（二）2014年8月20日，被告中成公司与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号分别为：ZD6307201400000022)，约定以其名下房产(详见抵押物清单)对被告帅延公司2014年8月20日至2017年8月20日期间的债务提供抵押担保，并于2014年9月3日办理了抵押登记。（三）2014年9月12日，被告帅延公司与原告签订《流动资金借款合同》(合同编号：63072014280104)，向原告贷款8000万元。该合同约定：贷款期限为1年，即自2014年9月12日起至2015年9门12日止；按季结息，结息日为每季末月的20日。（四）合同答订后，原告于2014年9月12日将借款本金8000万元发放至被告帅延公司定的帐户。（五）被告帅延公司逾期不归还借款本金及相应利息，原告依约有权要求其还清合同项下的所有债务并赔偿原告经济损失，包括贷款本金、利息及原告实现债权所需的—切费用。被告胡文堂应对被告帅延公司的上述债务在担保范围内承担担保责任；被告中融万向集团作为银海万向控股集团有限公司变更后的公司，亦应对原公司变更前的债务承担责任。被告中成公司已对被告帅延公司提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，故原告对抵押物在抵押范围内享柯有先受偿权。 各被告均未做答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告经合法传唤均未到庭，视为放弃质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。但下列证据，本院不予确认：证据10委托代理合同（没有提交）；证据11律师费凭证（收据、当庭补交的增值税发票），以上证明原告为实现债权已经支出的费用，因没有提供委托代理合同，不能确定具体约定收费数额，且未能提供转账凭证，对于原告与律师事务所均有对公账号而言，特别是原告是金融机构，却不通过转账支付，难以令人相信已经实际支付和如数全额支付，故不予采信。 原告诉称的事实，本院予以确认。另查明： 一、1.涉案《最高额保证合同》约定：被担保的主债权为，原告在2014年8月20日起至2017年8月20日止的期间内与被告帅延公司办理各类融资业务所发生的债权，以最高不超过100416900元为限；担保范围约定同前述保证范围。2.抵押财产为：被告中成公司所有的坐落于浙江省嘉兴市的嘉房权证南湖区字第××、00××27、00××29、00××30、00××31、00××32号，坐落于浙江省嘉兴市凌公塘路1827、1831号的嘉房权证南湖区字第××号，坐落于浙江省嘉兴市凌公塘路1779、1803号的嘉房权证南湖区字第××号，坐落于浙江省嘉兴市中港路186、184、182、180、178、176、174、172、170、168、164、162号的嘉房权证南湖区字第××号至第××号、00619951、00619952号。 二、借款凭证载明年利率7.2%。涉案《流动资金借款合同》约定：罚息利率为贷款利率加收10%；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费等。 三、截止2015年9月30日，被告帅延公司尚欠原告借款本金79493418．66元、利息5701097．37元。 本院认为，涉案合同及抵押有效。被告帅延公司逾期还款构成违约。原告浦东银行依约请求被告帅延公司偿还欠款本息，及请求被告中融万向集团、胡文堂承担连带保证责任，请求被告中成公司承担抵押担保责任，理由成立，本院予以支持。被告中成公司为最高额抵押，应在约定的最高限额100416900元内承担抵押责任。被告中融万向集团、胡文堂为最高额保证，应分别在约定的最高限额8000万元内承担连带保证责任。 关于律师费。在合同纠纷中，律师费不是法定违约赔偿金，而是当事人根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定进行约定的约定违约赔偿金。同时，律师费是一种实际损失，而不是可得利益损失。由此，承担律师费的条件是：一、合同有明确约定计入违约损失；二、签订有律师服务合同明确律师收费；三、实际支付了律师费；四、符合当地律师收费标准。虽然本案涉案合同约定实现债权的费用包括律师费，但原告未提供律师服务合同，同时，仅提供律师费收据，未能提供转账凭证，对于原告与律师事务所均有对公账号而言，特别是原告是金融机构，却不通过转账支付，难以令人相信已经实际支付和如数全额支付。综上，本案未满足承担律师费的条件，故对原告主张律师费的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南宁市帅延商贸有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行借款本金8000万元； 二、被告南宁市帅延商贸有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行借款利息5701097．37元（此款暂计至2015年9月30日，从次日起，以8000万元为基数,按年利率7.92%，另计至付清款之日止）; 三、对上述第一、二项债务，由被告中融万向控股集团有限公司在8000万元范围内承担连带清偿责任。被告中融万向控股集团有限公司承担保证责任后，有权向被告南宁市帅延商贸有限公司追偿； 四、对上述第一、二项债务，由被告胡文堂在8000万元范围内承担连带清偿责任。被告胡文堂承担保证责任后，有权向被告南宁市帅延商贸有限公司追偿； 五、对上述第一、二项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行有权就被告浙江中成实业有限公司所有的坐落于浙江省嘉兴市的嘉房权证南湖区字第××、00××27、00××29、00××30、00××31、00××32号，坐落于浙江省嘉兴市凌公塘路1827、1831号的嘉房权证南湖区字第××号（即嘉房他证南字第××号），坐落于浙江省嘉兴市凌公塘路1779、1803号的嘉房权证南湖区字第××号，坐落于浙江省嘉兴市中港路186、184、182、180、178、176、174、172、170、168、164、162号的嘉房权证南湖区字第××号至第××号、00619951、00619952号房产以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告浙江中成实业有限公司承担担保责任后，有权向被告南宁市帅延商贸有限公司追偿； 六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费468273元、保全费5000元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行负担549元，由被告南宁市帅延商贸有限公司、被告中融万向控股集团有限公司、胡文堂、浙江中成实业有限公司共同负担472724元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，汇款账户：开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的,则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒋志文 审 判 员  蒋贤争 代理审判员  覃若鹏 二〇一六年十月二十四日 书 记 员  莫雨虹