安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1125民初2207号 原告:安徽定远民丰村镇银行股份有限公司,住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间。统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人:李干,该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰、韩燕（实习），安徽远泰律师事务所律师。 被告:宋根喜,男,1972年5月20日出生,汉族,住安徽省定远县。 被告:梁秀芬,女,1973年10月12日出生,汉族,住安徽省定远县。 被告:许开松,男,1970年10月12日出生,汉族,住安徽省定远县。 被告:袁胜勇,男,1964年10月1日出生,汉族,住安徽省定远县。 被告:杨义霞,女,1964年11月23日出生,汉族,住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告宋根喜、梁秀芬、许开松、袁胜勇、杨义霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人黄如杰、被告许开松到庭参加了诉讼，被告宋根喜、梁秀芬、袁胜勇、杨义霞经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告宋根喜、梁秀芬立即偿还拖欠原告借款本金237361.54元,利息合计71066.80元（利息计算至2021年2月18日,最终利息以237361.54元基数计算按年利率16.3125%计算到本金全部支付之日止）,律师代理费3000元,合计311428.34元,如不偿还,原告有权对被告宋根喜、梁秀芬名下位于定城镇长征西路752号6幢1室（不动产权证:皖20**定远县不动产权第0××8号）房地产、被告袁胜勇、杨义霞名下位于××街××巷××号××幢××室（房地权证:定字第2××9号）房地产进行折价、拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿;被告许开松对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2017年6月23日,被告宋根喜、梁秀芬和原告签订最高额抵押合同。被告以其所有的位于定城镇长征西路752号6幢1室9不动产权证:皖20**定远县不动产权第0××8号）房地产,为其向原告的50万元借款及相关费用提供担保,双方办理了抵押担保手续。担保期限为2017年6月23日至2020年6月23日,最高抵押额为50万元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年6月23日,被告杨义霞、袁胜勇和原告签订最高额抵押合同。被告以其所有的位于××街××巷××号××幢××室（房地权证:定字第2××9号）房地产,为宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款及相关费用提供担保,双方办理了抵押担保手续。担保期限为2017年6月23日至2020年6月23日,最高抵押额为50万元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年7月6日,原告和被告许开松签订保证合同。保证合同约定,被告许开松愿为被告宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款承担连带保证责任,保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。2018年7月6日,原告和被告宋根喜、梁秀芬签订个人借款合同,合同第4条约定,被告从原告处借款50万元,借款期限为12个月,自2018年7月6日至2019年7月6日。合同第6条约定,本合同项下贷款固定利率为年利率10.875%,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定本合同项下借款的担保方式是抵押担保。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。第13条约定,被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用;被告未按时还清的借款本息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止,原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定原告为实现债权而实际发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。被告合同签订后的当天,原告交付被告借款50万元,履行了自己的义务。被告宋根喜、梁秀芬收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息,借款到期后被告未能按期支付本息。截止到2021年2月18日止被告已拖欠原告本金237361.54元,利息合计71066.80元,已经构成根本违约。综上所述,被告拖延支付借款本息,已经违约,为了维护原告的合法权益,原告特具状向贵院提起诉讼,敬请依法支持原告的诉讼请求。 被告宋根喜、梁秀芬、袁胜勇、杨义霞未答辩。 被告许开松辩称：当时2018年签订合同时宋根喜叫我去担保20万元的，银行员工让我签字的。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据一、营业执照1份；证明目的:原告系合法经营的金融机构,是适格的诉讼主体。 证据二、身份证复印件5份、结婚证复印件2份；证明目的:五被告的身份情况。 证据三、最高额抵押合同2份、抵押财产清单2份、房地产权证1份、不动产权证1份、不动产登记证明2份；证明目的:（一）1、2017年6月23日,被告宋根喜、梁秀芬和原告签订最高额抵押合同。为其自2017年6月23日至2020年6月23日期间的最高额借款本金50万元及利息等相关费用提供抵押担保;2、被告宋根喜、梁秀芬抵押的财产为其名下位于定城镇长征西路752号6幢1室（不动产权证:皖20**定远县不动产权第0××8号）房地产并依法办理抵押登记手续;3、担保范围为借款本金,以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）;4、明确约定了双方的联系方式及送达地址。（二）、1、2017年6月23日,被告杨义霞、袁胜勇和原告签订最高额抵押合同。为其自2017年6月23日至2020年6月23日期间的最高额借款本金50万元及利息等相关费用提供抵押担保;2、被告杨义霞、袁胜勇抵押的财产为其名下位于××街××巷××号××幢××室（房地权证:定字第2××9号）房地产并依法办理抵押登记手续;3、担保范围为借款本金,以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）;4、明确约定了双方的联系方式及送达地址。 证据四、保证合同一份；证明目的:2018年7月6日,原告和被告许开松签订保证合同。保证合同约定,被告许开松愿为被告宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款承担连带保证责任,保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。并明确约定了双方的联系方式及送达地址。 证据五、个人借款合同1份,借款凭证1份；证明目的:1、2018年7月6日,原告和被告宋根喜、梁秀芬签订个人借款合同,向原告借款人民币50万元,合同详细约定了借款期限为12个月,自2018年7月6日至2019年7月6日;2、约定借款利率为固定利率,本合同项下贷款利率为年利率10.875%,逾期罚息为贷款利率上浮50%,按月结息,结息日固定为每月的第20日；3、2018年7月6日,原告依据合同约定已经将借款50万元转入被告宋根喜、梁秀芬的账户,履行了合同义务;4、原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于律师费等)均由被告负担;5、明确约定了双方的联系方式及送达地址。 证据六、计算清单1份；证明目的:截止到2021年2月18日止被告已拖欠原告本金237361.54元,利息合计71066.80元。 证据七、委托代理合同1份、发票、转账凭证；证明目的:原告为实现本案债权应当支付的律师代理费用合计为3000元。 被告许开松未举证，对原告所举证据无异议， 被告宋根喜、梁秀芬、袁胜勇、杨义霞未举证，对原告所举证据也未质证，本院经审核对原告所举证据均予以确认。 本院经审理认定事实如下：宋根喜与梁秀芬、袁胜勇与杨义霞系夫妻关系。2017年6月23日,被告宋根喜与梁秀芬、袁胜勇与杨义霞分别和原告签订《最高额抵押合同》，约定被告宋根喜、梁秀芬以其所有的位于定城镇长征西路752号6幢1室房地产（房产证号:皖20**定远县不动产权第0××8号）、被告袁胜勇、杨义霞以其所有的位于××街××巷××号××幢××室房地产（房产证号:定字第2××9号）为宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款及相关费用提供担保,双方办理了抵押担保登记手续。担保期限为2017年6月23日至2020年6月23日,最高抵押额为50万元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年7月6日,原告和被告许开松签订《保证合同》，约定：被告许开松自愿为被告宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款承担连带保证责任,保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。2018年7月6日,原告和被告宋根喜、梁秀芬签订《个人借款合同》,合同第4条约定,被告宋根喜、梁秀芬从原告处借款50万元,借款期限为12个月,自2018年7月6日至2019年7月6日。合同第6条约定,本合同项下贷款固定利率为年利率10.875%,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定本合同项下借款的担保方式是抵押担保。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。第13条约定,被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用;被告未按时还清的借款本息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止,原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定原告为实现债权而实际发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。合同签订后的当天,原告交付被告宋根喜、梁秀芬借款50万元,履行了自己的义务。被告宋根喜、梁秀芬收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息,借款到期后被告未能按期支付本息。截止到2021年2月18日止，被告宋根喜、梁秀芬已拖欠原告本金237361.54元,利息71066.80元,已经构成根本违约。原告经催要未果，起诉来院。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规关于效力的强制性规定，合同依法成立生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依约向宋根喜、梁秀芬履行借款义务，宋根喜、梁秀芬未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担继续履行偿还借款本息的法律责任。被告宋根喜、梁秀芬以其所有的位于定城镇长征西路752号6幢1室房地产（房产证号:皖20**定远县不动产权第0××8号）、被告袁胜勇、杨义霞以其所有的位于××街××巷××号××幢××室房地产（房产证号:定字第2××9号）为宋根喜、梁秀芬向原告的50万元借款提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。被告许开松自愿为上述借款本息承担连带保证责任，原告有权依据合同约定要求许开松对上述款项承担连带清偿责任。原告为本次诉讼支付律师代理费3000元，按照合同约定被告应当承担。被告许开松辩称“当时2018年签订合同时宋根喜叫我去担保20万元，银行员工让我签字的”，未举证证明，本院不予采信。被告宋根喜、梁秀芬、袁胜勇、杨义霞未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋根喜、梁秀芬于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金237361.54元、利息71066.80元(利息计算至2021年2月18日)、律师代理费3000元,合计311428.34元,并自2021年2月19日起以237361.54元为基数按年利率16.3125%（逾期贷款利率上浮50%）计算利息至借款付清之日止； 二、若被告宋根喜、梁秀芬未按上述期限履行还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对宋根喜、梁秀芬所有的位于定城镇长征西路752号6幢1室房地产（房产证号:皖20**定远县不动产权第0××8号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、若被告宋根喜、梁秀芬提供抵押的房产不足以清偿其债务，原告有权依法对被告袁胜勇、杨义霞所有的位于××街××巷××号××幢××室房地产（房产证号:定字第2××9号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 四、被告许开松在被告宋根喜、梁秀芬提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任； 五、被告袁胜勇、杨义霞、许开松在承担担保责任后，有权向被告宋根喜、梁秀芬追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5972元，减半收取2986元，由被告宋根喜、梁秀芬、袁胜勇、杨义霞、许开松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员 马春海 二〇二一年五月十一日 法官助理 王明珺 书 记 员 雍 雅 附本案所适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 ·《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。