广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书(2021)粤1803民初981号原告：中国银行股份有限公司清远清新支行。住所地为清远市清新区××××××××。负责人：熊顺全，行长。委托诉讼代理人：王志坚，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘和焉，系广东东方昆仑律师事务所律师工作人员。被告：罗兴铭，男，1976年8月30日出生，汉族，身份证住址为福建省沙县×××××××××××××，公民身份号码350××××××××××××018。被告：陈丽，女，1977年6月17日出生，汉族，身份证住址为福建省沙县×××××××××××××，公民身份号码512××××××××××××081。原告中国银行股份有限公司清远清新支行（以下简称中行清新支行）诉被告罗兴铭、陈丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行清新支行的委托代理人王志坚到庭参加诉讼，被告罗兴铭、陈丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行清新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗兴铭立即向原告偿还尚欠的贷款本金225871.5元及相应利息、罚息(暂计至2020年10月23日，利息7749.88元、罚息437.38元；后续利息、罚息继续按合同约定的贷款利率计算至贷款本息实际清偿之日止)；2.判令被告罗兴铭向原告支付律师费15000元；3.判令原告有权对被告罗兴铭提供的位于清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101的抵押房产[不动产证明号：粤（2018）清远市不动产证明第5014881号]享有抵押权，对依法处置该房产所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告陈丽对被告罗兴铭上述债务承担共同还款责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告罗兴铭因购买位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101房产需要向原告申请借款人民币285000元,双方为此于2015年12月21日签订了《个人一手住房贷款合同》(合同编号：JG4TAA20150696)，约定借款期限为240个月，还款方式为按月等额本金还款，还款日期为每月16日，合同贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告罗兴铭未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告罗兴铭出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告罗兴铭赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，以被告所购的位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约于2016年1月6日向被告罗兴铭发放了贷款285000元，被告罗兴铭亦向原告出具了借款借据，由于案涉抵押房产办理了抵押登记手续[不动产登记证明编号为粤（2018）清远市不动产证明第5014881号]，原告已取得抵押物的他项权证。合同履行过程中，被告罗兴铭未能按时供款，从2020年3月16日开始出现逾期情况。截至2020年10月23日，尚欠本金225871.5元、利息7749.88元、罚息437.38元。另，被告陈丽与被告罗兴铭系夫妻关系，其清楚知晓被告罗兴铭尚欠原告贷款的事实，即案涉债务属于其夫妻共同生活所负债务，即为其夫妻共同债务，故被告陈丽应当对与被告罗兴铭婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。综上所述，请求法院查清事实，依法支持原告诉讼请求。原告中行清新支行围绕诉讼请求依法提交的证据：1.个人房屋贷款申请表、《个人一手住房贷款合同》，拟证明被告罗兴铭向原告申请贷款，被告罗兴铭与原告之间存在的借贷关系及约定各方权利、义务的事实；2.借款借据，拟证明原告与被告罗兴铭的借款合同关系成立，原告发放贷款的事实；3.不动产登记证明，拟证明被告罗兴铭提供案涉房产已办理了抵押登记手续；4.逾期未还款查询，拟证明被告罗兴铭拖欠原告借款的情况，已构成严重违约；5.《民事委托代理合同》及广东增值税普通发票，拟证明原告要求被告偿付律师费的依据所在；6.户口簿、结婚证，拟证明被告罗兴铭与被告陈丽为夫妻关系。被告罗兴铭、陈丽未答辩，亦未向本院提交证据。本院认定事实如下：2015年12月21日，原告与被告罗兴铭签订编号为JG4TAA20150696的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告罗兴铭因购买位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101房屋需要，向原告贷款285000元，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本金还款，贷款利率的调整方式为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。双方签订的合同附件二《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第1点约定“下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息或应支付的其他费用……”及第三条第2点约定：“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；（7）有权从借款人在贷款人及中国人民银行有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息，账户中的未到期款项视为提前到期。账户币种与贷款币种不同的，按扣收时贷款人适用得结售汇率折算；（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权……”被告罗兴铭在借款人处签名按捺，被告罗兴铭以位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101房产为上述债务做抵押担保，双方于2018年9月26日到清远市国土资源局办理了上述抵押物的抵押权登记，不动产登记证明编号为粤（2018）清远市不动产证明第5014881号。2016年1月6日，被告罗兴铭在中国银行借款借据的借款人处签名按捺，借款借据写明借款期限为20年，期数为240期，借款金额285000元，月利率4.491667‰。原告依约发放285000元借款后，被告罗兴铭未按约定归还借款，截至2020年10月23日，被告尚欠原告借款本金225871.5元及利息7749.88元、罚息437.38元。原告经催收未果，遂向本院提起本案诉讼。根据被告罗兴铭的户口本复印件及结婚证显示，被告罗兴铭与陈丽是夫妻关系，双方于2003年7月7日登记结婚。另查明，原告中行清新支行与广东东方昆仑律师事务所于2021年2月20日签订《民事委托代理合同》，约定广东东方昆仑律师事务所为原告与被告罗兴铭、陈丽金融借款合同纠纷一案提供律师委托代理服务，律师服务费经双方协商为15000元。广东东方昆仑律师事务所于2021年3月22日出具广东增值税普通发票，内容为“*诉讼代理*律师费”价税合计15000元，备注中注明“罗兴铭”。上述事实，有身份证、户口簿、结婚证、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、个人信贷业务申请表、借款借据、不动产登记证明、《民事委托代理合同》、广东增值税普通发票及庭审笔录等在案佐证，足以证明。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：一、金融借款合同的效力和原、被告的诉讼主体资格问题；二、被告是否应当归还借款及其利息及如何承担担保责任；三、本案的律师费是否应由被告承担；四、被告陈丽是否应承担共同还款责任。一、关于合同的效力和原、被告的诉讼主体资格问题。原告中行清新支行与被告罗兴铭签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，是在自愿平等基础上签订的，为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应认定合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告及被告罗兴铭是合同当事人，被告陈丽与被告罗兴铭是夫妻关系，且原告提供的身份资料证明显示原告是依法成立的法人，被告罗兴铭、陈丽是具有完全民事行为能力的自然人，双方的诉讼主体适格。二、关于被告罗兴铭是否应当归还借款及利息以及如何承担担保责任的问题。被告罗兴铭借款后并未按合同约定还款，属违约行为，应承担违约责任。被告罗兴铭截至2020年10月23日尚欠原告贷款本金225871.5元及利息7749.88元、罚息437.38元，原告主张其还本付息的事实清楚，证据确凿，本院予以确认。被告罗兴铭以其所购的房产作抵押，并办理了抵押登记，故其抵押担保行为合法有效。在被告罗兴铭不履行债务时，原告依法享有对该抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。三、关于律师费，根据双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第2点约定：“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等……”原告中行清新支行与广东东方昆仑律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定广东东方昆仑律师事务所为原告与被告金融借款合同纠纷一案提供律师委托代理服务，律师服务费经双方协商为15000元，广东东方昆仑律师事务所已指派王志坚律师为本案提供诉讼服务，且已出具广东增值税普通发票拟证明其收取了原告律师费，且律师费数额未超过法律规定的标准。故本院对原告要求被告罗兴铭负担本案律师费15000元的诉讼请求予以支持。四、被告陈丽是否应承担共同还款责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”本案中，被告罗兴铭与被告陈丽是夫妻关系，被告罗兴铭的借款行为发生在被告罗兴铭、陈丽的婚姻关系存续期间，且是购买住房的贷款，应认定为是被告罗兴铭为家庭日常生活需要所负之债，因此被告罗兴铭所欠原告上述借款属两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗兴铭在本判决生效之日起十日内偿还借款225871.5元及利息、罚息（计至2020年10月23日，利息7749.88元、罚息437.38元，从2020年10月24日起的利息、罚息按照双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定计算至贷款还清之日）给原告中国银行股份有限公司清远清新支行；二、被告罗兴铭在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司清远清新支行支付律师费15000元；三、确认原告中国银行股份有限公司清远清新支行与被告罗兴铭的抵押关系合法有效，原告中国银行股份有限公司清远清新支行对被告罗兴铭所有的位于清远市清新区太和镇107国道清新路段598号保利花园9号楼2梯101房产[不动产登记证明编号为粤（2018）清远市不动产证明第5014881号]在上述债权范围内享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；四、被告陈丽对被告罗兴铭所欠原告中国银行股份有限公司清远清新支行的上述第一、第二项债务承担共同还款责任。本案受理费5034元，减半收取计2517元，由被告罗兴铭、陈丽负担。此款原告中国银行股份有限公司清远清新支行已预交5034元，本院予以退回。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员  韩 雯二〇二一年五月十三日法官助理  李家欣书 记 员  侯东杭附法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。附执行提示：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行。账号：7146×××××391。三、如果当事人选择同意由法院对案件实行主动执行的，请在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定的申请执行的期间内到本院办理主动执行的相关手续，否则自行承担相应的法律后果。