湖南省常宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0482民初856号 原告：湖南常宁某某某某银行股份有限公司。 法定代表人:屈某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘某，湖南某某律师事务所律师。（特别授权） 被告:阳某，男。（缺席） 被告：唐某某，女。（缺席） 被告：阳某某，男。（缺席） 被告：张某某，女。（缺席） 被告：阳某，男。（缺席） 原告湖南常宁某某某某银行股份有限公司（简称：常宁农商行）与被告阳某、唐某某、阳某某、张某某、阳某借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘萍到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告常宁农商行向本院变更诉讼请求：1、判令被告阳某、唐某某、阳某某、张某某共同偿还原告贷款本金100万元、支付至2020年8月14日所欠利息296122.13元及分别按月利率15‰和7.65‰计算的逾期罚息；2、判令被告在不履行上述确定的债务时，依法拍卖或变卖抵押物，所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告阳某、唐某某、阳某某、张某某继续清偿；3、判令被告承担本案的诉讼费用及原告相关实现债权的费用。事实与理由：2016年8月11日，被告阳某、唐某某、阳某某、张某某向原告出具了《共同借款人承诺书》，推荐以被告阳某为代表的向原告贷款130万元，用于承包工程，所借贷款系四被告共同债务，四被告对该笔借款承担连带清偿责任。2017年5月8日，被告与原告签订了《最高额借款合同》，借款50万元，借款期限自2017年5月8日起至2020年5月7日止，月利率为8.7‰。2017年5月11日，被告与原告签订了《最高额借款合同》，借款50万元，借款期限自2017年5月8日起至2020年5月7日止，借款利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率。同日，被告阳某、唐某某、阳某某、张某某、阳某与原告签订了两份《最高额抵押合同》，约定以位于常宁市泉峰办事处南市村广福组、常宁市泉峰办事处南市村广福组101室等的房产(房权证号：常房权证常宁市字第07021***、000****号)为前述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。现被告不按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约。被告阳某作为该笔贷款的抵押物共有人，应当在上述四被告不能承担清偿责任时，承担相应的责任。 五被告未作答辩和提供证据。 经审理查明：被告阳某、唐某某系夫妻，被告阳某某、张某某系被告阳某父母，被告阳某系被告阳某之子。2016年8月11日，被告阳某、唐某某、阳某某、张某某向原告出具了《共同借款人承诺书》，推荐以被告阳某为代表的向原告办理福祥便民卡贷款130万元手续，用于承包工程，所借贷款系四被告共同债务，四被告对该笔借款承担连带清偿责任。2017年5月8日，被告阳某与原告签订了《最高额借款合同》，约定：借款50万元，期限三年，月利率为8.7‰，按月结息；逾期罚息在原借款利率上加收72.4137%。2017年5月11日，被告阳某与原告签订了《最高额借款合同》（福款祥便民卡），借款50万元，期限三年，借款利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动111.03%。同日，被告阳某某与原告签订了两份《最高额抵押合同》，约定以被告阳某某所有的位于常宁市泉峰办事处南市村广福组101室的房产(房权证号：常房权证常宁市字第07021***号)为前述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费)和其他应付的费用；抵押人同意以房地产作为抵押物(详见抵押财产清单)，抵押清单为本合同组成部分。被告阳某、唐某某、张某某、阳某在抵押物共有人栏签订。抵押物办理了抵押登记【湘（2017）常宁市不动产证明第000****号】。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。截止2020年8月14日，被告仍欠借款100万元，两笔借款欠利息分别为160652.84元和135469.29元。2021年4月7日，被告阳某偿还本金21000元、利息4000元。在诉讼中，原告放弃要求被告阳某承担清偿责任的请求。 上述事实，有原告的陈述，原告提交的两被告的结婚证、户口本、《共同借款人承诺书》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、产权证、他项权证和业务凭证所证实，经审查质证，可以采信。 本院认为，原告与五被告签订的涉案贷款相关的合同是双方真实意思表示，合法有效。被告阳某、唐某某、阳某某、张某某作为共同借款人未依合同约定履行义务，应承担违约责任。原告主张四被告偿还借款本息、逾期罚息，本院予以支持。原告未提供证据证实所主张的实现债权的费用，本院不予支持。原告放弃要求被告阳某承担责任的请求，不违反法律规定，本院予以支持。因双方的借贷担保法律事实发生在民法典实施前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阳某、唐某某、阳某某、张某某自本判决生效后十日内共同偿还原告湖南常宁某某某某银行股份有限公司的借款本金100万元及截止2020年8月14日所欠利息296122.13元，并承担自2020年8月15日起至实际清偿之日止，以借款50万元为基数，按月利率7.65‰计算的逾期利息；以借款50万元为基数，按月利率15‰计算的逾期罚息（核减本金21000元、利息4000元）。 二、如被告阳某、唐某某、阳某某、张某某不能足额清偿原告的债权，则依法拍卖、变卖被告阳某某所有的位于常宁市泉峰办事处南市村广福组101室的房产(房权证号：常房权证常宁市字第07021***号)，所得价款优先清偿原告的贷款本息。不足部分由四被告继续清偿。 三、驳回原告湖南常宁某某某某银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13800元，减半收取6900元，由被告阳某、唐某某、阳某某、张某某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院 递交上诉状，并接对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南 省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  雷晓铁 二〇二一年五月六日 代理书记员  杨 晶 校对责任人：雷晓铁打印责任人：杨** 相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。