开封市龙亭区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0202执异20号异议人（利害关系人）：武某某，女，汉族,1982年6月30日生，住河南省开封市经济技术开发区，系被执行人张某某前妻。被执行人：周某，男，1980年5月24日出生，汉族，住开封市金明区。被执行人：张某某，男，1980年6月28日出生，汉族，住开封市禹王台区。被执行人：赵某某，男，1985年12月16日出生，汉族，住上海市宝山区。本院在执行被执行人周某、张某某、赵某某追缴违法所得一案中，异议人武某某对本院对其名下位于开封市宋城路铂金瀚宫9号楼东单元28层西户的房产拍卖的执行措施不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2021年3月4日举行了听证。于2021年3月5日作出（2021）豫0202执异6号执行裁定书驳回异议人武某某的异议请求，武某某向开封市中级人民法院申请复议，开封市中级人民法院认为该裁定事实不清，以（2021）豫02执复39号执行裁定书撤销该裁定，发回本院重新审查，本院受理后依法另行组成合议庭重新审查，并于2021年5月12日举行了听证会。现已审查终结。异议人武某某称：请求依法终止开封市龙亭区人民法院（2020）豫0202执557号执行通知书对其名下位于开封市宋城路铂金瀚宫9号楼东单元28层西户房产的执行措施。理由是：一、被执行人张某某在该房屋不动产份额中仅占1/6。异议人武某某与被执行人张某某在婚姻存续期间，以按揭贷款方式购买该房产，登记在异议人武某某名下。房产合同总价633619元，首付193619元，按揭贷款44万元，分20年还。首付款异议人武某某及其父母分两次各交款5万元，共计10万元，张某某一方共出资93619元。异议人与张某某于2015年4月15日协议离婚，约定该房产归异议人武某某所有，两辆车归被执行人张某某所有。离婚时该房产为毛坯房，未装修。在离婚前，偿还按揭贷款12期，本息合计40510.2元，张某某共同财产在该房屋中所占份额为117064.5元，仅为该房产份额的1/6。二、该房产登记在异议人武某某名下，离婚后该房产所有权和所有债务即按揭贷款也都是异议人偿还，并继续由异议人偿还。公安机关查封异议人名下所有的财产，在异议人看到执行《公告》前并不知情，且异议人在离婚后已还贷款67期，本息合计205498.3元，加上首付10万元及婚前按揭还款20255.1元，该房产异议人已支付325753.4元，并且剩余161期按揭，异议人仍要履行。三、公安机关虽有权查封异议人房产，但其查封的应当是张某某的个人财产，而不是离婚后前妻的财产。开封市龙亭区人民法院（2016）豫0202刑初31号刑事判决书第四条“继续追缴被告人周某、赵某某、张某某的违法所得”并未确定该处房产为违法所得，也没有证据显示该房屋首付款来源于张某某的非法所得。并且2020年在开封市龙亭区人民法院对张某某的减刑建议书中已明确：“张某某名下无任何可供执行财产”。四、异议人现和父母及女儿共同在该房中居住，是异议人唯一住房。综上所述，张某某在购房出资并未构成该处房产价值的主要部分，所以，追缴违法所得应当或参照《刑法》第五十九条第二款规定:在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。特向贵院提出执行异议。另外根据最高人民法院相关法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖变卖或者抵债，所以该套房产不应该被拍卖。被执行人张某某答辩认为：本案中房产在离婚时已经分割清楚，已经不属于张某某，属于异议人所有。本院查明，开封市龙亭区人民检察院以汴龙检公诉刑诉〔2016〕13号起诉书指控被告人周某犯集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪、诈骗罪，被告人张某某、赵某某犯非法吸收公众存款罪，向本院提起公诉。本院受理后，于2016年12月7日公开开庭审理了本案，并于2016年12月30日作出（2016）豫0202刑初31号刑事判决书，判决书内容如下：一、被告人周某犯集资诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币三十万元。周某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币四万元。合并执行有期徒刑十五年，罚金人民币三十四万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即周某的刑期自2015年6月21日起至2030年6月20日止。）二、被告人张某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币二十万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即张某某的刑期自2015年6月21日起至2021年6月20日止。）三、被告人赵某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币二十万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即赵某某的刑期自2015年7月11日起至2021年1月10日止。）四、责令被告人周某退赔被害人许某人民币17万元。继续追缴被告人周某、赵某某、张某某的违法所得。本院于2020年6月19日立案移交执行（附：开封市公安局午朝门分局于2015年7月31日查封周某、高鹏等人名下，包含本案涉案房产在内的协助查封通知书），要求追缴被告人周某、赵某某、张某某的违法所得，执行被告人周某、赵某某、张某某罚金，执行案件案号为（2020）豫0202执557号，在执行过程中，本院于2020年12月7日发出公告，拟对开封市公安局午朝门分局查封的被执行人张某某妻子武某某名下的位于河南省开封市万丽.铂金瀚宫9号楼东单元28层西户房产（合同号：00310245）进行拍卖，异议人武某某提出异议。另查明,涉案房产由于有婚姻关系存续期间按揭贷款购买的事实，离婚前双方共交款193619元，离婚前共还贷款本金10369.12元，离婚后的按揭贷款由异议人武某某偿还，房屋装修也由武某某承担。本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的足以防止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案中，涉案房屋为武某某与张某某在婚姻关系存续期间购买，虽登记在武某某名下，但属于夫妻共同财产，被执行人张某某占有该房产的一定份额，根据双方离婚前交款和偿还银行贷款的数额计算，被执行人张某某占该房产的份额为16.1%，双方在离婚时虽约定该房产归异议人所有，但该约定只对协议双方有约束力，人民法院仍有权执行该房产中属于张某某的份额。本案移交执行的除了追缴违法所得外，还有罚金，故无论该房产中属于张某某的份额是否系违法所得，本院均有权予以执行。故对异议人武某某要求终止对其名下位于开封市宋城路铂金瀚宫9号楼东单元28层西户房产执行措施的异议请求，本院不予支持。根据双方在夫妻关系存续期间所交放款和偿还按揭贷款的数额计算，被执行人张某某占以上所涉房产的份额为16.1%，对该部分份额本院有权执行，对属于异议人的其它份额及装修房屋的价值部分本院不予执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：驳回异议人武某某对位于开封市宋城路铂金瀚宫9号楼东单元28层西户房产的16.1%的份额终止执行的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向开封市中级人民法院申请复议。审判长  程华平审判员  栗庆平审判员  陈姝亭二〇二一年五月十五日书记员  金 鑫