江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初6708号原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路80号，组织机构代码83813148-5。负责人：沈屏炎，该行行长。委托代理人：王斌、周颖，江苏闻贤律师事务所律师。被告：昆山通球铸铭机电设备有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰南路859号2号房，组织机构代码55461989-2。法定代表人：王琴如，该公司总经理。委托代理人：戴娟，江苏品创律师事务所律师。被告：龚飞，男，汉族，1975年5月12日生，住所地江苏省宝应县。被告：昆山易快随特机电设备有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰南路859号3号房，组织机构代码06182250-X。被告：王琴如，女，汉族，1968年3月11日生，住所地浙江省永嘉县。被告：陈纪宁，男，汉族，1965年9月19日生，住所地浙江省永嘉县。被告：杨红艳，女，汉族，1983年11月22日生，住所地江苏省南京市玄武区。被告：朱海峰，男，汉族，1979年5月25日生，公民身份号码，住所地江苏省昆山市。原告中国建设银行股份有限公司昆山分行与被告昆山通球铸铭机电设备有限公司（以下简称通球公司）、龚飞、昆山易快随特机电设备有限公司（以下简称易快公司）、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法由代理审判员陈伟独任审判，因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周颖，被告通球公司委托代理人戴娟到庭参加诉讼。被告龚飞、易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2014年2月27日，被告龚飞与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其房产为被告通球公司对原告的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月26日，被告通球公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告通球公司向原告借款70万元，期限6个月。同日，被告易快公司与原告签订《保证合同》，被告王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰与原告签订《自然人保证合同》，约定为被告通球公司上述债务承担连带保证责任等。2015年12月30日，被告通球公司、龚飞、易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，约定借款金额调整为60万元，期限延长3个月，利率按照LPR利率加200.5基点。上述合同签订后，原告按约发放了借款，但被告并未按约归还。原告索款未果，为此提起诉讼，请求判令：1、被告通球公司立即归还原告借款本息602817.22元（其中本金599666.47元，利息3150.75元，暂算至2016年4月18日，应算至实际归还日）；2、判令被告通球公司赔偿原告律师费损失20670元；3、原告有权对被告龚飞提供的抵押物行使优先受偿权；4、判令被告易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰对被告通球公司上述付款义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。在本案审理过程中，原告称在本案起诉后被告通球公司又归还了部分欠款，并将诉请第一项调整为：判令被告通球公司立即归还原告借款本金547030.36元及利息17346.42元（利息暂算至2016年10月8日，应算至实际归还日）。原告其余诉请不变。原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：1、人民币流动资金贷款合同、人民币货款期限调整协议及借款借据，证明被告通球公司向原告借款，原告已按约发放借款，以及双方就借款本金及期限进行调整的事实；2、最高额抵押合同及他项权证，证明被告龚飞以其房产为被告通球公司对原告的债务提供最高额抵押担保，并办理了登记；3、保证合同，证明被告易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰为被告通球公司上述债务承担连带责任保证；4、本息查询清单，证明被告结欠本息情况；5、委托代理合同，证明原告为本案支出律师费的事实。被告通球公司辩称：对欠款金额没有异议，但被告通球公司目前资金困难，要求给予宽限，律师费按最低标准计算。被告龚飞、易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰未答辩。七被告均未提交证据。庭审中，被告通球公司对原告提供的证据表示没有异议。经过庭审举证、质证，因被告通球公司认可了原告提交的证据，其余被告未到庭，放弃质证权利，法庭对原告提供的证据综合分析后予以认定，作为定案依据。本院经审理查明：2014年2月27日，被告龚飞与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告龚飞自愿以其位于昆山市XX镇XX号楼XX室的房产为被告通球公司2014年2月27日至2016年2月26日期间对原告的债务提供最高额抵押担保，限额为1100000元。2014年2月28日，上述抵押办理了登记，房屋他项权利人为原告。2015年6月26日，被告通球公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告通球公司向原告借款700000元，借款期限为六个月，从2015年6月30日起至2015年12月29日，年利率为固定利率，即LPR利率加150.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。因被告通球公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，应由被告通球公司承担。2015年6月26日，被告易快公司与原告签订了一份《保证合同》，约定被告易快公司为被告通球公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、律师费等，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰分别与原告签订《自然人保证合同》，自愿为被告通球公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、律师费等，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年6月29日，原告向被告通球公司发放了借款700000元。2015年12月30日，原告与七被告签订了一份《人民币贷款期限调整协议》，约定将原贷款合同项下的本金调整为600000元，期限延长三个月，期限调整后，借款到期日为2016年3月29日，利率调整为LPR利率加200.5基点。本协议生效后，原贷款合同仍然继续有效，与本协议约定不一致的，以本协议为准。此后，被告拖欠公司未按时足额还款，截至2016年10月8日，还结欠原告借款本金547030.36元、利息17346.42元，原告催讨未果，遂引起本案纠纷。另查明，原告为本案诉讼支出了律师费20670元。本院认为：被告龚飞、易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。本案中的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，所约定的权利义务清楚，抵押亦依法办理了权利登记，故认定合同有效，依法受法律保护。原告履行了放贷义务，被告通球公司应当按照合同的约定还本付息。由于被告未按时偿还贷款本息，已构成违约，现原告根据合同约定要求收回已发放的贷款本息，本院应当依法予以支持。双方合同约定了利息的计算方式，原告要求被告支付相应的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，合同明确约定由被告承担，原告主张的金额并不违反法律规定，本院对原告该项诉请亦予以支持。被告龚飞已将房屋抵押并办理了抵押登记，故原告有权就抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告易快公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰自愿为被告通球公司的上述债务提供连带责任担保，应承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告昆山通球铸铭机电设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司昆山分行归还借款本金547030.36元及利息（截至2016年10月8日，利息为17346.42元，自2016年10月9日起至实际给付之日止，按双方合同约定的利率计算）。二、被告昆山通球铸铭机电设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司昆山分行支付律师费20670元。三、若被告昆山通球铸铭机电设备有限公司未按期履行上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司昆山分行有权就被告龚飞位于昆山市XX镇XX号楼X室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告昆山易快随特机电设备有限公司、王琴如、陈纪宁、杨红艳、朱海峰对被告昆山通球铸铭机电设备有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人被告昆山通球铸铭机电设备有限公司追偿。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费10034元，保全措施申请费3770元，公告费690元，合计14494元，由七被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长 张 若代理审判员 陈 伟人民陪审员 邢丽华二〇一六年十月二十日书 记 员 沈丹琪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。