大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0204民初465号原告：姜某1，男，汉族，1960年8月3日出生，住大连市中山区。委托诉讼代理人：柴海艳，辽宁黄海律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙连海，辽宁黄海律师事务所律师。被告：姜某2，女，汉族，1953年11月22日出生，住大连市甘井子区。被告：姜某3，女，汉族，1955年7月14日出生，住大连市甘井子区。被告：姜某4，女，汉族，1957年4月12日出生，住大连市西岗区。被告：姜某5，男，汉族，1959年7月20日出生，汉族，住大连市甘井子区。四被告共同委托诉讼代理人：李臣芳，大连市沙河口区春柳法律服务所法律服务工作者。原告姜某1与被告姜某2、姜某3、姜某4、姜某5遗嘱继承纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法组成合议庭，分别于2021年1月14日、2021年5月6日公开开庭进行了审理。姜某1及其委托诉讼代理人柴海艳、姜某2、姜某3、姜某4、姜某5即四被告共同委托诉讼代理人李臣芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜某1向本院提出诉讼请求：判决位于大连市沙河口区房屋归原告继承。事实和理由：原告与四被告系亲哥姐弟关系，父亲姜远善2004年9月13日死亡，母亲赵秀英2014年2月7日死亡。母亲生前有一套房产位于大连市沙河口区，系母亲于2007年3月7日购买，产权登记在母亲个人名下，属于其个人财产。原告与母亲生前共同居住在这套房子里，并赡养照顾老人。母亲生前为防止遗产纠纷，于2012年5月23日委托律师立了代书遗嘱，明确案涉房屋由原告继承。现母亲己过世多年，请求根据遗嘱继承案涉房屋。姜某2、姜某3、姜某4共同辩称：母亲已去世七年，我们姐妹之前从没想过要继承房子。但原告从不与我们沟通，从没跟我们协商过如何处理房子，更未曾提过母亲生前留有遗嘱。现在直接把我们诉至法院，我们感情上接受不了，因此不同意原告的诉讼请求。案涉房屋是父亲在世时出资购买，属于父母共同财产，见证遗嘱无效，要求法定继承案涉房屋。姜某5辩称，遗嘱中父亲去世时间与实际不符，认定由母亲单独购买不对。案涉房屋是单位分配的福利房，父亲生前已经缴纳购房款，在他去世后才办理的产权证。在原告起诉前我不知道有遗嘱存在，我怀疑遗嘱有假，要求法定继承案涉房屋。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对原告所提交的户籍证明、人口信息表、干部履历表、工人登记表、遗嘱、见证书、收条、发票、房屋产权证；原告于大连市房地产档案馆调取的案涉房屋档案；被告申请本院调取的大连理工大学出具的证明和房款收据；被告申请遗嘱见证律师当庭所做证言，及各方当事人当庭陈述的真实性及证明事项予以采信，并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：被继承人赵秀英与丈夫姜远善共育有五名子女，分别是长女蒋淑琴、次女姜某3、三女姜某4、长子姜某5、次子姜某1。姜远善于2004年9月13日去世，赵秀英于2014年2月7日去世。1999年6月24日，姜远善以“南山31-2-402预收款”为由缴纳给大连理工大学3万元，取得案涉房屋使用权。2006年6月30日赵秀英与大连理工大学签订《公有住房买卖合同》。2006年7月26日，理工大学以赵秀英名义缴纳购房款27335元。2007年1月11日，赵秀英缴纳房款5819元。2007年3月7日，赵秀英取得案涉房屋产权证。2012年5月23日，辽宁安融律师事务所出具《遗嘱见证书》，确认该所律师姜国涛、冯帆在沙河口区文轩街35号2单元4层2号见证并代书赵秀英所立遗嘱。遗嘱内容为：“立遗嘱人赵秀英，女，汉族，1934年7月16日出生，住辽宁省大连市沙河口区，身份证号：2102021934××××××××。为了防止发生遗产继承纠纷，特请辽宁安融律师事务所姜国涛、冯帆律师作为见证人，并委托冯帆律师代书遗嘱如下：一、由于本人年岁已高，为防止遗产纠纷，特立本遗嘱。二、本人丈夫姜远善于2004年7月12日去世，本人于2007年3月7日单独购买坐落于大连市沙河口区房屋一套，面积为66.22平方米。房证号：大房权证沙私字第××号；鉴于我生前一直是我儿子姜某1照顾我，本人决定将本人所有的该处房屋在本人故去后，由我儿子姜某1继承。三、此前留下的关于该房屋处分的字据一律作废，此遗嘱为最终意思表示。四、本遗嘱一式两份，由立遗嘱人保存一份，律师事务所保存一份具有同等法律效力。”赵秀英在该遗嘱立遗嘱人处签写姓名并加按手印，姜国涛、冯帆在见证人处签写姓名，冯帆在代书人处签写姓名。该遗嘱标注立遗嘱日期为2012年5月23日。2021年4月21日，大连理工大学出具证明：我校文轩街35号2门4层2号（文轩35-2-402）与南山31栋2门4层2号（南山31-2-402）为同一套住房。本院认为，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。经辽宁安融律师事务所见证，被继承人赵秀英于2012年5月23日所立遗嘱符合有关代书遗嘱的必备要件，形式合法有效。因赵秀英取得案涉房屋所有权时其配偶姜远善已去世三年有余，在立遗嘱人未如实提供购房款项来源的情况下，见证律师依据房屋产权证认定案涉房屋属于赵秀英个人遗产并无不妥。但根据售房单位大连理工大学出具的收款收据及案涉房屋房地产档案，可以佐证姜远善生前于1999年6月24日缴纳了案涉房屋购房预收款3万元，在姜远善去世后，售房单位根据《公有住房买卖合同》以赵秀英名义从该预售款中代为缴纳房改房购房款27335元，赵秀英由此取得案涉房屋所有权。因购买所有权的款项来源于夫妻共同财产，故案涉房屋属于赵秀英与姜远善夫妻共同财产，赵秀英无权就姜远善应有房屋的一半份额予以处分。因此，见证遗嘱的内容部分无效。姜远善去世后，其应有的一半份额由赵秀英及五名子女各继承六分之一。根据赵秀英的遗嘱，其自有的一半份额和继承姜远善的六分之一份额归姜某1所有。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条的规定，判决如下：一、大连市沙河口区产权房屋中三分之二份额归原告姜某1所有；二、大连市沙河口区产权房屋中十二分之一份额归被告姜某2所有；三、大连市沙河口区产权房屋中十二分之一份额归被告姜某3所有；四、大连市沙河口区产权房屋中十二分之一份额归被告姜某4所有；五、大连市沙河口区产权房屋中十二分之一份额归被告姜某5所有。案件受理费9800元（原告姜某1已预付），由原告姜某1负担6532元、被告姜某2、姜某3、姜某4、姜某5各负担817元，于本判决生效之日起十日内给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  苏 艾人民陪审员  周新香人民陪审员  吕国萍二〇二一年五月六日书 记 员  李芝莹附：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当由两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危机情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。