福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0125民初1342号 原告：永泰县农村信用合作联社，住所地：永泰县樟城镇南湖花园E区9号。 法定代表人：李茹辛，联社理事长。 委托诉讼代理人：鄢国礼。代理权限：特别授权。 被告：张庆样，男，1969年11月14日出生，汉族，永泰县人，住永泰县。 被告：汪平，女，1978年4月24日出生，汉族，永泰县人，住永泰县。 原告永泰县农村信用合作联社（以下简称永泰县信用联社）与被告张庆样、汪平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永泰县信用联社的委托诉讼代理人鄢国礼到庭参加诉讼，被告张庆样、汪平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。 永泰县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令张庆样、汪平共同偿还借款480000元及利息（利息按合同约定，自2016年6月21日起计付至还清借款之日止；2.判令本案抵押合同有效，永泰县信用联社有权对张庆样、汪平提供的位于永泰县的房地产拍卖、变卖所得优先偿还上述借款的本息。3.本案诉讼费用由张庆样、汪平承担。事实和理由：2014年7月1日，张庆样因造林需要资金向永泰县信用联社借款480000元，约定月利率8.45625‰，到期时间2017年6月30日。提供张庆样、汪平夫妻共有的位于永泰县的房地产作为抵押担保，双方签订了《抵押借款合同》。2014年7月4日，张庆样收到借款后在借款借据上签字确认。借款发放后，张庆样、汪平尚结欠自2016年6月21日起至今的利息未偿还。而根据合同约定，借款在借款本息逾期10天以上的，贷款人有权提前收回尚未到期的借款。本案债务产生于张庆样、汪平夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。 永泰县信用联社为支持其主张，向本院提交了以下证据： 一、张庆样、汪平的身份证、户口簿复印件，用于证明上述俩人的身份情况。 二、张庆样与汪平的结婚证复印件，用于证明张庆样与汪平于2005年12月9日登记结婚，本案债务产生于俩人夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。 三、抵押借款合同、借款借据、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、国有土地使用证复印件，用于证明张庆样于2014年7月1日向永泰县信用联社借款480000元，并提供其与汪平夫妻共有的位于永泰县地产作为抵押担保的事实。 张庆样、汪平在法定期限内未作答辩且未向本院递交相关证据。 本院听取了永泰县信用联社委托诉讼代理人鄢国礼的庭审陈述，认为张庆样、汪平未到庭参加诉讼且未提交证据，视为自愿放弃举证、质证和抗辩的诉讼权利。永泰县信用联社提供的上述证据具备来源合法性、内容真实性及与本案的关联性，本院予以确认。 根据鄢国礼的陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：张庆样与汪平系夫妻关系，结婚登记时间为2005年12月9日。2014年7月1日，张庆样因造林需要资金向永泰县信用联社借款480000元，约定年利率10.1475%（即月利率8.45625‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。借款期限自2014年7月1日起至2017年6月30日止。按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；对未能按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。在合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的，永泰县信用联社有权在通知张庆样、汪平后，宣布合同项下贷款提前到期，可以要求张庆样提前偿还全部或部分贷款本息。张庆样、汪平以俩人共有的位于永泰县产及其土地使用权［房屋所有权证号：樟房权证Ｚ字第××号，土地使用权证号：樟国用（2008）第××号］为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。发生合同约定的影响实现债权的情形，永泰县信用联社有权行使抵押权，可以依法处分上述抵押物并优先受偿。当日，永泰县信用联社与张庆样、汪平签订了一份《抵押借款合同》，张庆样在借款人、抵押人处签名、盖章，汪平在抵押人处签名、盖章。2014年7月2日，本案抵押物办理了抵押权登记。2014年7月4日，永泰县信用联社向张庆样发放了借款480000元。此后，张庆样仅按约定支付利息至2016年6月20日止，自2016年6月21日起就不再支付利息。永泰县信用联社遂以张庆样超过十天未支付利息已违反合同约定为由，要求张庆样提前偿还借款480000元及利息。2016年8月11日，永泰县信用联社以诉称理由诉至本院。 本院认为，永泰县信用联社与张庆样、汪平签订的《抵押借款合同》，为各方当事人的真实意思表示，且其内容不违反国家有关法律规定，该合同合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。永泰县信用联社依约履行了出借义务，但张庆样却仅支付利息至2016年6月20日止，且已超10天未支付利息，其行为已构成违约。永泰县信用联社有权依合同约定要求张庆样提前偿还借款本金480000元及支付自2016年6月21日起的利息并承担相应的违约责任。案涉《抵押借款合同》合法有效且抵押物已办理了抵押权登记手续，永泰县信用联社主张的抵押权成立。本案借款发生在张庆样与汪平夫妻关系存续期间，应为张庆样与汪平的夫妻共同债务，汪平应对本案债务承担共同偿还责任。永泰县信用联社的诉讼请求，于法有据，予以支持。张庆样、汪平经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审判。 综上所述，为维护债权人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张庆样、汪平应在本判决生效之日起十日内偿还永泰县农村信用合作联社借款本金480000元及利息（利息按《抵押借款合同》中约定的利率和计算方式，自2016年6月21日起计算至借款还清之日止）； 二、永泰县农村信用合作联社有权以张庆样、汪平位于永泰县屋［房屋所有权证号：樟房权证Ｚ字第××号，土地使用权证号：樟国用（2008）第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果张庆样、汪平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4299元，减半收取计2149.5元，由张庆样、汪平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 代理审判员  官彩霞 二〇一六年十月十二日 书 记 员  林建锋 本案所适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。