广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0204民初1214号 原告刘正和，男，1950年9月6日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托代理人张勇军，广西众维律师事务所南宁分所律师（特别授权）。 委托代理人韦银娜，广西超仁律师事务所律师（特别授权）。 被告梁有如，男，1966年6月6日出生，壮族，住广西柳江县。 被告韦海梅，女，1971年6月14日出生，壮族，住广西柳江县。 原告刘正和诉被告梁有如、韦海梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡坤宏任审判长，与人民陪审员黄伦峰、黄隆坤组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告刘正和及其委托代理人张勇军、韦银娜到庭参加诉讼，被告梁有如、韦海梅经本院依法传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘正和向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金300000元及利息12000元；2.判令被告立即支付原告借款利息6000元利息（利息从2016年4月1日开始暂计至2016年4月30日，往后的继续计算至被告还清全部借款本息时止）；3.判令被告立即支付原告律师费14810元；4.判令韦海梅对上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告名下位于柳州市柳南区航五路2号盛世中华27栋2单元2-1号房屋以及柳江县建都开发区乐都大道2-30号房产共2套房产享有优先受偿权；6.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2010年起，被告梁有如因经营急需资金周转向原告多次借款，并将其位于柳州市柳南区航五路2号盛世中华27栋2单元2-1号房屋及柳江县产作为担保物抵押给原告。截至2016年3月尚欠原告借款本金300000元整，尚欠借款利息为12000元。为此，被告梁有如于2016年3月14日向原告出具了《还款协议》-份，《协议》中对被告尚欠原告借款的本金以及利息均作了约定。同时承诺于2016年4月10日前付清全部借款本息。但借款期限届满后，当原告催促被告还本付息时，被告却又以各种借口予以推诿，拒不履行还款付息义务。原告认为，被告的行为己严重侵犯了原告的合法权益。另，被告向原告借款之时二被告处于夫妻关系存续期间，且该借款系用于其生意经营，属于夫妻的共同债务。综上，为了维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告梁有如、韦海梅均未作答辩。 原告刘正和围绕其诉讼请求向本院提交了证据。被告梁有如、韦海梅均未举证。被告未到庭质证，视为自动放弃权利。对于原告提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 被告梁有如与韦海梅系夫妻关系。 2011年8月29日，原告向被告梁有如转账交付188000元，被告梁有如向原告出具了收条，载明：“今收到刘正和借款贰拾万元正（200000元）。” 2011年8月29日，原告与被告梁有如签订一份抵押借款合同，约定：被告以柳州市航五路2号盛世中华27栋2单元2-1号房产作为抵押，向原告借款200000元，借款月利率3%，借款期限自2011年8月29日至2012年8月28日；被告逾期还款，应每天按1%的标准向原告支付逾期还款违约金，直至付清所有本息时止。 2012年11月7日，被告梁有如又向原告借款200000元，双方签订了抵押借款合同，约定借款期限为2012年11月7日至2013年11月6日，借款月利率为3%。被告出具了收条给原告。 上述借款到期后，被告梁有如未清偿借款，经双方结算及协商，被告梁有如与原告于2015年4月7日就尚欠借款重新签订了一份抵押借款合同，约定：被告以航五路2号盛世中华27栋2单元2-1号房屋及柳江县建都开发区乐都大道2-30号房产作为抵押，向原告借款350000元，借款月利率为2%，每月7日前付清当月利息；借款期限为2015年4月7日至2016年4月6日；被告逾期还款，每日按1%标准向原告支付逾期付款违约金，并承担原告因实现债权发生支出的相关费用（包括律师费、诉讼费等）；双方发生争议，可在原告所在地法院起诉。双方还就其他事项进行了约定。双方确认该合同签订后，2011年8月29日、2012年11月7日签订的两份抵押借款合同同时作废。 2016年3月14日，被告梁有如（乙方）与原告（甲方）签订了一份还款协议，其中约定：“一、截止2016年3月9日，乙方尚欠甲方借款本金300000元，利息12000元；2016年1月30日之前的利息乙方已结清。二、乙方承诺全部利息于2016年4月10日之前连同本金一起付清。三、乙方未按上述约定付息还本的，甲方有权乙方承担甲方为实现债权的差旅费、律师费等费用；四、签订本协议之前，涉及上述借款所出具的借条等字句中约定的内容与本协议书不一致的，以本协议书的约定为准，其他内容的约定按2015年4月7日双方签订的《抵押借款合同》执行。五、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。” 2016年4月20日，原告以被告未清偿债务为由提起本案诉讼。 原告于2016年10月19日向广西众维律师事务所南宁分所转账支付了律师代理费14810元。 另查明，双方未就上述约定的抵押物办理抵押登记手续。 本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。被告梁有如2011年、2012年先后向被告借款，2015年4月7日经双方结算，确认被告尚欠原告借款本金300000元，并就此重新约定了借款期限及利息。2016年3月14日双方签订的还款计划亦对此进行了确认，现双方协商该款的最后履行期限于2016年4月10日届满，被告梁有如未举证证明其清偿债务，则应由其承担不利后果，对原告要求其偿还本金300000元的请求，本院予以支持。 关于利息一节。双方在2015年4月7日重新约定借款月利率为2%，该约定未超过法定最高限额，本院予以确认。被告梁有如在2016年3月14日的还款协议中明确其截止2016年3月9日时尚欠利息12000元，现被告无证据证明其已付清该利息，对于原告要求被告偿还该笔利息12000元的请求，本院予以支持。被告亦无证据证明其偿还了2016年3月10日之后的利息，现原告自愿请求被告支付的利息从2016年4月1日起计算，属对其权利的合法处分，本院予以确认。原告诉请的利率计算方式符合双方约定及法律规定，本院予以支持。故被告应以本金300000元为基数，按月利率2%从2016年4月1日计算至本金清偿时止。 关于韦海梅的责任一节。原告以本案为两被告的夫妻共同债务为由，要求被告韦海梅承担共同还款责任，但原告提交的证据仅为户籍证明，从该证据并不能查证两被告夫妻关系存续的期间，不足以证明本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，原告要求被告韦海梅承担共同还款责任证据不足，本院不予支持。 关于律师代理费一节。双方在2015年4月7日的抵押借款合同及2016年3月14日的还款协议中，均约定原告因实现债权发生的费用，包括律师费、诉讼费，现原告因实现本案债权支出了律师代理费14810元，本院予以支持。 关于对抵押物的优先受偿权一节。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定不动产抵押权的设立自登记时设立，现双方并未就抵押借款合同约定用于抵押的不动产办理抵押登记手续，本案抵押权并未生效，故对原告要求对抵押物优先受偿的请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告梁有如向原告刘正和偿还借款本金300000元及2016年3月9日前欠付的利息12000元。 二、被告梁有如向原告刘正和支付2016年4月1日之后的利息（该利息以本金300000元为基数，按月利率2%从2016年4月1日计算至本金清偿时止）。 三、被告梁有如向原告刘正和支付实现债务支出的律师代理费14810元。 四、驳回原告刘正和的其他诉讼请求。 案件受理费6292元、保全费2270元，合计8562元（原告已预交），全部由被告梁有如承担并直接付给原告刘正和。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蔡坤宏 人民陪审员  黄隆坤 人民陪审员  黄伦峰 二〇一六年十月二十日 书 记 员  黄璐瑶 附本判决援引法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。