广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2015)惠城法民三初字第326号原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司，住址：广东省惠州市惠东县平山南湖路6号。法定代表人王阿元。委托代理人刘涛，广东卓凡律师事务所律师。第一被告梁玉明，男，汉族，1985年9月20日出生，身份证住址：贵州省桐梓县。第二被告钟桂芬，女，大陆地址：惠东县吉隆镇，香港住址：香港特别行政区九龙观搪区。第三被告蔡竟安，男，大陆地址：惠东县吉隆镇水坑头，香港住址：香港特别行政区九龙观搪区。原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司诉第一被告梁玉明、第二被告钟桂芬、第三被告蔡竟安金融借款合同纠纷一案，本院2015年9月6日受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司的委托代理人刘涛到庭参加诉讼，第一被告梁玉明，第二被告钟桂芬，第三被告蔡竟安经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司诉称，原告原下属机构惠东农村信用合作联社原告，于2013年5月21日与第一被告签订《个人借款合同》，约定第一被告向原告借款人民币肆佰伍拾万元整用于鞋厂购买材料，借款期限从2013年5月21日起至2016年5月20日止。同时，根据《个人借款合同》第五条的约定，双方又签订《分期还款计划书》，对本案涉案借款还本付息时间和方式以及违约责任进行了进一步的约定。同日，第二被告与原告签订《抵押担保合同》，约定第二被告将其名下的上述抵押财产为第一被告的全部债权提供抵押担保。第二被告与第三被告于同日与原告签订了《保证担保合同》，共同为第一被告之债务承担连带责任保证。2013年5月24日，原告向第一被告支付了全部借款。但是，第一被告却未能按《分期还款计划书》的约定履行还款义务，截止2015年5月20日，已逾期归还本金3900000元，利息250829.8元。显然，第一被告已经构成根本性违约。根据《分期还款计划书》第三条之规定，原告有权终止借款合同，宣布贷款提前到期。为维护原告合法利益，原告根据以上事实，特向法院提起诉讼，请求判决：一、宣告原告与第一被告于2013年5月21日签订的《个人借款合同》贷款到期，第一被告偿还拖欠的借款本金人民币390万元及利息人民币250829.8元（宣告贷款到期前的借款利息按年利率9.84%计算，宣告到期后的贷款利息加收30%，暂计至2015年5月20日，以后计算至偿还完毕之日为止）；二、第二被告以下列财产为第一被告的全部债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权：1、位于惠东县××水坑××小区××区××座（建筑面积3000.6平方米、证号为粤房地证字第××号）的房产；2、位于惠东水坑头面积358.8平方米、证号：惠东国用（2002）字第××号的国有土地使用权；3、位于惠东县××水坑××小区××区××之一建筑面积996.96平方米、证号为粤房地证字第××号的房地产；4、位于惠东县××水坑××小区××区××之一面积为204.74平方米、证号为惠东国用（2006）第××号的国有土地使用权。三、第二被告、第三被告对第一被告的全部债务承担连带保证责任；四、被告承担本案的案件受理费、律师费140000元。原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司为支持其请求，向本院提交的证据有：1、个人借款合同；2、分期还款计划书；3、借款借据；4、抵押担保合同；5、房地产权证（2本）；6、房地产他项权证（2本）；7、国有土地使用权证（2本）；8、土地他项权证（2本）；9、保证担保合同；10、分期还款逾期催收通知书；11、结婚证书；12、委托代理合同、律师费发票。第一被告梁玉明、第二被告钟桂芬、第三被告蔡竟安未作答辩，也未向本院提交证据。本院查明的事实经审理查明，2013年5月21日，原告与第一被告签订《个人借款合同》，合同约定原告贷款450万元给第一被告，借款用途是鞋厂购买材料，借款期限三年，自2013年5月21日至2016年5月20日，借款利率为年利率9.84%。在借款期限内不调整，若第一被告未按期偿还欠款，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%。若第一被告逾期偿还欠款导致原告追索债权，第一被告应当承担原告为实现债权而支付的律师费用等，若第一被告出现未按合同约定偿还欠款的违约行为，原告可宣布贷款提前到期，要求第一被告立即归还全部借款本金、利息（包括正常利息、罚息、复利）及相关费用（包括律师费用等）。同日，原告与第一被告签订《分期还款计划书》，第一被告向原告作出还款计划，计划在2016年5月20日前清偿债务。同日，原告与第二、三被告签订《保证担保合同》，第二、三被告为第一被告向原告的借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息及原告为实现债权而发生的费用（包括律师费用等），保证期间为主债权履行期限届满之日起两年。同日，原告与第二被告签订《抵押担保合同》，合同约定第二被告以其名下的房产为第一被告向原告的借款作抵押担保，抵押物为两套房产及相应的国有土地使用权，位于东县××水坑××小区××区，抵押范围为借款本金、利息、罚息及原告为实现债权而发生的费用（包括律师费用等）。2013年5月23、5月24日，上述抵押物全部到房产管理局及国土资源局办理抵押手续，抵押给原告。2013年5月24日，原告向第一被告发放贷款450万元。此后，第一被告依照合同的约定向原告偿还欠款，自2014年11月20日起，第一被告未按合同的约定向原告偿还利息及本金，2015年7月，原告向惠州市中级人民法院提起诉讼，请求各被告清偿债务。惠州市中级人民法院作出（2015）惠中法民四初字第32号民事裁定书，裁定：指定惠州市惠城区人民法院审理本案。本院因而受理本案。根据原告向本院提交的信息，无法直接向三被告送达诉讼文书，2016年6月20日，本院在《人民法院报》上以公告送达的方式向三被告公告送达了诉讼文书，公告期届满，三被告未到庭参加诉讼。根据原告提交的计算清单，至2014年11月21日，第一被告仍欠借款本金390万元，此后未支付利息，也未偿还本金。2015年7月6日，原告与广东卓凡律师事务所签订《委托代理合同》，约定广东卓凡律师事务所代理原告参与本案的诉讼，代理费用为14万元。广东卓凡律师事务所向原告出具增值税发票以确认收款。本院判决理由和结果本院认为，原告与第一被告签订的《个人借款合同》、与第二被告签订的《抵押担保合同》、与第二、三被告签订的《保证担保合同》是双方真实的思意表示，合法有效，双方当事人的合法权益应当受到法律的保护，原告依照合同的约定向第一被告发放了贷款，第一被告的主要合同义务是及时足额支付本金及利息，第一被告未按合同的约定向原告支付利息，根据合同的约定，原告可宣布合同到期，请求第一被告清偿全部欠款。故原告请求第一被告清偿欠款本金余额390万元有事实依据，本院予以支持。自2014年11月20日起至清偿之日止，第一被告应当向原告支付利息（含罚息），利息（含罚息）按年利率12.792%(9.84%+30%)计算。第一被告未按合同约定的期限偿还欠款，造成原告通过诉讼的方式实现债权，原告为此与广东卓凡律师事务所约定通过支付14万元的代理费用解决实现债权的问题，这一数额未超出广东省律师服务收费标准关于民商事财产案件的计价范围，根据合同的约定，这一部分费用应当由第一被告负担，故原告请求第一被告支付律师费用14万元有事实依据，予以支持。第二被告自愿以其名下的房产及国有土地使用权为第一被告向原告的借款（含借款本息、及实现债权的费用）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，在第一被告未清偿债务的情况下，原告对可处置抵押物，并对抵押物的处置价款享有优先受偿权。第二、三被告自愿为原告向第一被告的借款（含借款本息、及实现债权的费用）承担连带保证责任，在第一被告未清偿债务的情况下，应当对第一被告欠原告的借款本息承担连带清偿责任。综上所述，第一被告向原告清偿欠款本金390万元，并支付自2014年11月20日起至清偿之日止的利息（含罚息），第一被告向原告支付律师费用14万元，原告对抵押物的处置价款在第一被告欠原告上述债务范围内享有优先受偿权，第二、三被告对第一被告欠原告的债务承担连带清偿责任。三被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案公开审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、第一被告梁玉明自本判决生效之日起十日内向原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3900000元并支付相应的利息（利息含罚息，以3900000元为本金自2014年11月20日起至清偿之日止按年利率12.792%计付）；二、第一被告梁玉明自本判决生效之日起十日内向原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司支付律师费用140000元；三、原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司对第二被告钟桂芬名下位于惠东县吉隆镇水坑头小区9区E座7-的房产【建筑面积3000.6平方米，房产证号：粤房地证字第××号】及相应的国有土地使用权【使用权面积358.8平方米，国有土地使用证号：惠东国用（2002）字第××号】；位于惠东县吉隆镇水坑头小区9区E座21号之一的房产【建筑面积996.96平方米，房产证号：粤房地证字第××号】及相应的国有土地使用权【使用权面积204.74平方米，国有土地使用证号：惠东国用（2006）第××号】的处置价款在第一被告梁玉明欠原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司上述债务范围内享有优先受偿权；四、第二被告钟桂芬、第三被告蔡竟安对第一被告梁玉明欠原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司上述债务承担连带清偿责任。本案受理费40006元，公告费用260元，由第一被告梁玉明、第二被告钟桂芬、第三被告蔡竟安负担。如不服本判决，原告广东省惠东农村商业银行股份有限公司、第一被告梁玉明可在判决书送达之日起十五日内，第二被告钟桂芬、第三被告蔡竟安可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  赖素霞代理审判员  蒋海霞代理审判员  杨 璐二〇一六年十月十二日书 记 员  张丽娴附法条：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。