广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0923民初910号 原告：王缉英，女，1941年10月3日出生，汉族，居民，住博白县。 委托诉讼代理人：黄富荣，广西桂盟律师事务所律师。 被告：梁军雄，男，1934年5月10日出生，汉族，住博白县。 被告：梁明珲，男，1958年10月21日出生，汉族，住博白县。 被告：王贞容，女，1961年9月9日出生，住广西博白县。 被告共同委托诉讼代理人：梁芸，女，1987年11月18日出生，汉族，住广西博白县。 原告王辑英诉被告梁军雄、梁明珲、王贞容排除妨害纠纷一案，本院于2021年2月7日受理后，依法适用简易程序于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告王缉英及其委托诉讼代理人黄富荣，被告梁军雄、梁明珲、王贞容及其委托诉讼代理人梁芸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王缉英向本院提出诉讼请求:1、判决被告梁定焕拆除建在原告房屋（二至五层）东边墙体违法建筑（长8.6米、宽3米，面积25.8平方米，共7层），排除妨碍、恢复原状。2、判决三被告梁定焕、梁有海、梁有龙拆除建在原告房屋东边的小路上空的四层楼梯（长9米，宽4米，楼梯西边火砖墙高4米），排除妨害、恢复原状。3、判决被告梁有海拆除在原告王辑英 2 房屋东边在违建公用楼梯天面修建五层和六层大阳台，长9米，宽4米，平台西边火砖墙高4米（没有包括在兴隆建筑4层房屋每一层面积内），排除妨碍，恢复原状。4、判决被告梁有海拆除在原告王辑英房屋东边违法修建的8层房屋（每层长13.6米，宽3米，面积40平方米），排除妨碍、恢复原状。5、本案诉讼费用由以上被告承担。 事实与理由：原告的房屋座落在博白县米，即兴隆超市后门口，原告的房屋取得博国用（2000）字第××号国有土地证，取得规划许可证，（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书，属于合法建筑。被告所修建房屋没有规划许可，超出被告土地证登记的范围，属建违法建筑。被告非法建筑严重影响了原告的采光和通风，应当予以拆除，排除妨害，恢复原状。 被告答辩称，1、原告所主张的采光权不受法律保护，原告房屋占地面积与房子建筑占地面积不相符，房产证登记的层次和实际的不相符；2、被告的房屋原为祖产所使用的土地来源合法，拆旧建新被告未占用公共通道，没有影响原告的采光权；3、被告建房有没有准建手续是另一个法律关系问题；4、旧城区的改造的房屋未规定楼与楼之间的间距，不能等同新开发区楼房的间距；5、拆旧建新的楼梯为九户人共用。 原告提供的证据有：证据1、原告身份证，证明原告的主体资格；证据2、户籍证明，证明被告的主体资格；证据3、博集建（1990）字第010110032集体土地建设用地使用证，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据4、博国用（2000）字第××号国有土地使用证，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据5、建设用地规划许可证（地字第450923202010006号）证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据6、桂（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书，证明原告王辑英房屋情况及房屋位置、四至界址情况；证据7、博白县博白镇地籍调查档案，证明被告梁有海合法的土地使用面积39.92平方米，从而证明梁有海侵占公共道路修建房屋，影响原告房屋的通风采光。证据8、原告信访答复意见，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法建筑影响原告通风和采光。证据9、博白镇综治办出具的被告梁有海《实际的租金面积》，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法建筑影响原告通风和采光。证据10、协议书，证明三被告侵占通风采光道路违法修建房屋出租，被告违法 3 建筑影响原告通风和采光。证据11、现场照片，证明被告修建房屋、公共楼梯和阳台，严重影响两原告的通风采光权和通风权利。证据12、梁定伟《证明书》，证明被告梁定焕真正买三间房屋和叶秀英换12平方米土地，梁定焕为了侵占公共道路和梁有鲜调换旧屋地。证据13、李伟力《证明书》，证明梁有海侵占公共道路修建房屋，严重影响相邻的房屋通风采光权和通行权。证据14、邻居梁祖英、曾燕雄、王小英、梁祖贵、庞春丽、王雪丽（证明）等16人，证明原告王辑英为了路好走1996年特意将楼梯改到房屋内，在2米宽楼梯位置设为1.6米雨棚，原楼梯底下有4只水表30多年了，王辑英1只，叶秀英1只，梁定焕1只，王辑娟1只。 经质证，被告对原告的证据发表如下质证意见：对证据1-2没有异议。对证据3-6的真实性没有异议，对证明目的有异议。对证据7的真实性没有异议，对证明的目的有异议，梁有海并没有侵占公共道路修建房屋。对证据8有异议，与本案没有关联性。对证据9有异议，不能证明原告目的，也不能证明三被告侵占了公共道路。对证据10有异议，协议书与本案无关。对证据11真实性没有异议，但是不能证明其证明目的，被告建的房屋是按照以前的房屋拆旧建起来的。对证据12梁定焕兑换土地调整位置是事实，但是没有侵占公共道路修建房屋。对证据13有异议，李伟力的证明书不是事实，没有李伟力的身份信息，其也没有出庭作证。对证据14有异议，这些证明人所说的不是事实，这些证明人所说的，没有证明人的身份信息，证明人没有出庭作证，对这16人所说的证明内容没有法律事实。 被告提供的证据有：证据1、居民身份证，证明被告诉讼主体适格；证据2、协议书。附：（1）原始各被告使用土地图表；（2）拆旧建新方案图表；（3）各户主面积确认表；（4）实际的租金面积。证明2021年7月三被告的家庭成员，分别与梁政等签订协议书，约定由梁政以拆旧建新的方式建好房屋和楼梯后予以连续租用20年。被告拆旧后按原有面积打折后用于建造公用楼梯、公共通道及采光用。建新时没有占用原告任何土地；也未占用公共通道建房；证据3、原、被告1970年前的格子房屋、饮马江村小路通道和现原被告已建房屋、楼梯现状以及通道示意图；证明原告违法占用了饮马江村小路通道建造房屋，被告没有占用原告任何土地，也没有占用饮马江村小路通道建房。 经质证，原告对被告的证据发表如下质证意见：:对证据1没有异议。对证据2的协议 4 书真实性没有异议，但是对里面的拆旧建新的方案有异议，是不真实的，户主面积和实际面积是被告自己做的。对证据3的三性有异议，对证明目的也有异议。 本院结合双方当事人举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出有异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证据确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。 本院综合全案证据及庭审笔录，确认如下法律事实： 原告的房屋座落在博白县米，即兴隆超市后门口，占地面积87.78平方米，取得过博集（1990）字第010110032号决议土地使用证，后换证变更取得博国用（2000）字第××号国有土地证，办理有（2020）博白县不动产权第××号不动产登记证书。博集（1990）字第010110032号决议土地使用证，博国用（2000）字第××号国有土地证均载明原告土地是东边是小路。不动产登记证书载明：原告房屋的底层东边是小路，2-5层向东边突出部分。 另查明：原、被告房屋中间的小路，属于历史通道。被告的房屋在原告房屋的东边。被告的房屋底层西边是小路，2层以上向西边突出部分。原告曾向有关部门反映举报被告房屋建筑违法。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”作为相邻方的原告与被告，应正确处理双方房屋之间的通风、采光和日照关系。原告房屋二层以上东边部分突出在历史通道小道上空，原告据此以被告房屋为非法建筑，严重影响了原告东边采光和通风，要求被告停止侵害，没有法律依据，本院不予支持。至于被告的房屋是否违章建筑，应由有关行政部门作出认定和处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告王缉英的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王缉英负担。 5 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  阮方东 二〇二一年五月六日 书记员  李雪萍