河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初3821号原告：郑州农村商业银行股份有限公司，住所地：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路**。统一社会信用代码：91410100MA47HN6L6H。法定代表人：徐晓峰,董事长。委托诉讼代理人：郭海涛，男，汉族，1979年11月19日生，住郑州市中原区。系公司员工。委托诉讼代理人：葛成杰，男，汉族，1990年6月11日，住郑州市。系公司员工。被告：马红岩，男，汉族，1975年2月1日生，住郑州市金水区。被告：崔春灵，女，汉族，1976年12月11日生，住郑州市金水区。原告郑州农村商业银行股份有限公司诉被告马红岩、崔春灵借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郭海涛、葛成杰，被告马红岩到庭参加了诉讼。被告崔春灵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郑州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告马红岩、崔春灵偿还所欠原告借款本金人民币1080000元及利息（含罚息）24158.65元（该利息暂计算至2020年12月20日，自2020年12月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息、含罚息按照《最高额个人借款合同》的约定利率计算），本息暂计1104158.65元；2.判令原告对被告马红岩名下位于金水区××街××楼××单元××号的房产(房屋所有权证号：郑房权证字第**）享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告马红岩所欠原告上述债务范围内享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他原告为实现债权支出的一切费用由上述被告承担。事实与理由：2018年12月17日，原告与被告马红岩订立了编号为借721023920181217001的《最高额个人借款合同》，主要约定：被告马红岩向原告申请从2018年12月17日至2023年12月17日期间内连续借款，连续借款累计未清偿借款余额不超过人民币壹佰零捌万元整，最终借款利率以借据为准，实际借款起始日期以贷款实际发放日期为准；本合同项下贷款按月结息、结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%；若借款人违反合同任一约定或任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期、要求借款人立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，并有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2018年12月17日，被告崔春灵签订《借款人配偶承诺书》，承诺与被告马红岩承担共同还款责任。2018年12月17日，被告崔春灵签订《共同还款承诺书》，承诺与被告马红岩承担共同还款责任。2018年12月17日，原告与被告马红岩订立了编号为抵721023920181217001的《最高额抵押合同》，主要约定：被告马红岩以其名下位于金水区××街××楼××单元××号的房产(房屋所有权证号：郑房房权证字第**）被告马红岩与原告在2018年12月17日至2023年12月17日期间内连续签署的一系列合同(以下简称“主合同”)项下债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。2018年12月20日，原告与被告马红岩在郑州市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产登记证明号：豫（2018)郑州市不动产证明第0378468号。2018年12月17日，原告与被告马红岩签订了编号为借补721023920181217001号的《补充协议》，明确约定了原被告发生纠纷时的通知与送达地址。2018年12月17日，原告与被告马红岩签订了编号为抵补721023920181217001号的《补充协议》，明确了抵押担保的最高债权额为最高本金余额人民币壹佰零捌万元整及所有的利息(含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、仲裁费用、律师代理费等）等费用的金额之和，明确了原被告发生纠纷时的通知与送达地址。2019年12月20日，原告依约向被告马红岩发放借款1080000元，双方签订借款借据载明：年利率6.8876%，用途为流动资金(购花草种子及园林器械），期限36个月，到期日为2022年12月20日。被告马红岩于2020年8月26日开始欠息，经原告多次催要和沟通，被告马红岩称已无力归还借款本息。2021年1月18日，原告送达了《贷款提前到期通知书》，要求立即结清贷款本息，但上述被告既未按时清偿借款本息亦未承担担保责任，截至2020年12月20日，上述被告所欠本金为1080000元、利息（含罚息）为24158.65元，该利息暂计算至2020年12月20日，自2020年12月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息（含罚息）按照《最高额个人借款合同》的约定计算，本息暂计1104158.65元。郑州市市郊农村信用合作联社因改制而更名为郑州农村商业银行股份有限公司，原郑州市市郊农村信用合作联社的相关业务、债权债务由郑州农村商业银行股份有限公司承担。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求予以公正判决。被告马红岩辩称：我愿意还钱。被告崔春灵未答辩、未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2018年12月17日，原告与被告马红岩订立了编号为借721023920181217001的《最高额个人借款合同》，主要约定：被告马红岩向原告申请从2018年12月17日至2023年12月17日期间内连续借款，连续借款累计未清偿借款余额不超过人民币壹佰零捌万元整，最终借款利率以借据为准，实际借款起始日期以贷款实际发放日期为准；本合同项下贷款按月结息、结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%；若借款人违反合同任一约定或任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期、要求借款人立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，并有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同日，被告崔春灵分别签订《借款人配偶承诺书》、《共同还款承诺书》，承诺与被告马红岩承担共同还款责任。同日，原告与被告马红岩订立了编号为抵721023920181217001的《最高额抵押合同》，主要约定：被告马红岩以其名下位于金水区××街××楼××单元××号的房产(房屋所有权证号：郑房权房权证字第**）告马红岩与原告在2018年12月17日至2023年12月17日期间内连续签署的一系列合同(以下简称“主合同”)项下债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。2018年12月20日，原告与被告马红岩在郑州市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产登记证明号：豫（2018)郑州市不动产证明第0378468号。2018年12月17日，原告与被告马红岩签订了编号为抵补721023920181217001号的《补充协议》，明确了抵押担保的最高债权额为最高本金余额人民币壹佰零捌万元整及所有的利息(含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、仲裁费用、律师代理费等）等费用的金额之和，明确了原被告发生纠纷时的通知与送达地址。2019年12月20日，原告依约向被告马红岩发放借款1080000元，双方签订借款借据载明：年利率6.8876%，用途为流动资金(购花草种子及园林器械），期限36个月，到期日为2022年12月20日。被告马红岩于2020年8月26日开始欠息，经原告催要，被告马红岩没有归还借款本息。2021年1月18日，原告送达了《贷款提前到期通知书》，要求立即结清贷款本息，但上述被告既未按时清偿借款本息亦未承担担保责任。截至2020年12月20日，上述被告所欠本金为1080000元、利息（含罚息）为24158.65元。另查明：郑州市市郊农村信用合作联社现改制更名为郑州农村商业银行股份有限公司，原郑州市市郊农村信用合作联社的相关业务、债权债务由郑州农村商业银行股份有限公司承担。本院认为,郑州市市郊农村信用合作联社与被告马红岩签订的《借款借据》《最高额个人借款合同》《最高额抵押合同》、《补充协议》、被告崔春灵出具的《借款人配偶承诺书》等，系各方真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同。当事人应当全面履行各自的义务。郑州市市郊农村信用合作联社按约提供了贷款，而二被告拖欠余款不偿还已构成违约。因郑州市市郊农村信用合作联社现改制更名为郑州农村商业银行股份有限公司，原郑州市市郊农村信用合作联社的相关业务、债权债务由郑州农村商业银行股份有限公司承担，故原告的诉讼请求正当，本院予以支持。本案涉案房产办理不动产抵押登记，原告主张处置被告马红岩的房产所得优先受偿，符合法律规定，本院予支持。被告崔春灵经传票传唤拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马红岩、崔春灵于本判决生效后十日内偿还原告郑州农村商业银行股份有限公司借款本金1080000元及利息（含罚息）24158.65元（暂计算至2020年12月20日。自2020年12月21日起至实际偿还完毕之日止的利息（含罚息），按《最高额个人借款合同》约定的方式计收）；二、原告郑州农村商业银行股份有限公司对被告马红岩名下的位于金水区宏达街88号11号楼1单元34层3××6号房产（郑房权证房权证字第**）押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7369元，由被告马红岩、崔春灵负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张彦鹏二〇二一年五月二十一日书记员  巴鑫涛