天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0105民初3433号原告：天津银行股份有限公司中北支行，住所地天津市河北区中山路与月纬路交口宇阳公寓2幢1-2层底商。负责人：刘斌，该行行长。委托诉讼代理人：唐臻羚，女，该行职工。被告：黄万英，女，1954年11月20日出生，汉族，其他基本情况不详。被告：刘金云，男，1980年1月23日出生，汉族，无职业，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：邱莎莎，天津航标律师事务所律师。原告天津银行股份有限公司中北支行（以下简称天津银行中北支行）与被告黄万英、刘金云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津银行中北支行的委托诉讼代理人唐臻羚，被告刘金云及其委托诉讼代理人邱莎莎到庭参加诉讼，被告黄万英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津银行中北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同偿还截至2021年2月17日所拖欠的借款本金126732.7元，利息、复利、罚息共计2263.89元，以上合计128996.59元，以及自2021年2月18日起至实际给付之日止的利息（按照双方签订的《个人房（消费）贷款合同》约定标准计算）；2.依法判令原告对被告所有的坐落于天津市宝坻区××镇××路××花园××房产享有抵押权并就该房产优先受偿；3.判令二被告承担本案全部诉讼费用、保全费及原告为实现债权产生的相关费用。事实与理由：2011年3月24日，原告与二被告签订编号为102583101201100050的《个人（消费）贷款合同》，合同约定二被告向原告贷款380000元，用于购买坐落于天津市宝坻区××镇××路××花园××房产，借款期限自2011年3月24日起至2024年3月24日止，累计156个月，贷款利率采用浮动利率，本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率下浮15%执行，执行年利率5.61%，还款方式为按月等额本息还款，贷款逾期的，贷款人有权加收复利和罚息。同日原被告双方签订了编号为102583101201100050的《个人（消费）贷款抵押合同》，合同约定被告黄万英以其名下天津市宝坻区××镇××路××花园××房产为该笔借款提供抵押担保，担保期间与贷款期间相同。二被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项即构成违约事件，违约事件发生时，原告有权宣告已发放的贷款立即到期，要求被告立即清偿本息、罚息及相关费用。截至2021年2月17日，二被告未按照合同约定履行偿还贷款本息的义务，已构成严重的违约。综上所述，为了维护合法权益，诉至贵院，望判如所请。黄万英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。刘金云辩称，对于原告所述的借款合同签订情况、合同内容约定以及银行放款等事实没有异议，同意原告的第二项诉讼请求，但是由于我与我母亲黄万英发生矛盾，导致现在贷款所购房屋由被告黄万英占为己有，因此我不同意继续偿还贷款，并且我认为原告主张的金额明显过高，请法庭对于超出法律规定的部分予以剔除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2011年3月24日，被告黄万英为借款人，被告刘金云为共同借款人与原告签订编号为102583101201100050的《个人（消费）贷款合同》，合同约定：二被告向原告贷款380000元，用于购买坐落于天津市宝坻区××镇××路××花园××房产，借款期限自2011年3月24日起至2024年3月24日止，累计156个月，贷款利率采用浮动利率，本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率下浮15%执行，执行年利率5.61%，还款方式为按月等额本息还款。借款人未按本合同约定足额偿还贷款本息或其他应付款项的构成违约，借款人发生违约情况的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用。贷款逾期的，贷款人有权对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息和复利，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定，罚息计算期间为自贷款逾期之日起至逾期贷款实际归还之日止。同日，原告与被告黄万英签订了编号为102583101201100050的《个人（消费）贷款抵押合同》，约定被告黄万英以其名下天津市宝坻区××镇××路××花园××房产为该笔借款提供抵押担保，后双方办理了抵押登记手续，抵押期间自2011年3月24日起至2024年3月24日。合同签订后，原告于2011年4月14日如约放款380000元，但二被告未履行如约还款义务，截至2021年2月17日，二被告拖欠原告借款本金126732.7元，利息、复利、罚息共计2263.89元。本院认为，原、被告系金融借款合同关系，原告与被告黄万英、被告刘金云签订的《个人（消费）贷款合同》、原告与被告黄万英签订的《个人（消费）贷款抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，二被告亦应依照合同约定履行还款义务。现二被告未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。故对于原告要求二被告偿还截至2021年2月17日尚欠的本金126732.7元，利息、复利、罚息共计2263.89元，以及自2021年2月18日起至实际给付之日止利息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告黄万英在其提供的抵押物（即坐落天津市宝坻区××镇××路××花园××号房屋）价值范围内承担抵押责任，且原告已办理了抵押登记手续，故原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告黄万英经依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证及抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十三条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，黄万英、刘金云偿还天津银行股份有限公司中北支行截至2021年2月17日的全部借款本金、利息、罚息、复利共计128996.59元，并给付自2021年2月18日起至实际给付之日止产生的利息（按《个人（消费）贷款合同》约定的罚息利率标准计算/执行）；二、若黄万英、刘金云未如约履行上述义务，则天津银行股份有限公司中北支行对黄万英所有的坐落于天津市宝坻区××镇××路××花园××房产享有抵押权，并对该房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2880元，减半收取计1440元，由黄万英、刘金云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 魏 薇二〇二一年五月十八日书记员 刘曼曼附：本裁判文书适用法律条文《中华人民共和国民法典》第三百八十九条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。