成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0191民初3787号原告中信银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段1480号拉·德方斯大厦。负责人贺劲松，该行行长。委托代理人朱予，四川发现律师事务所律师，一般授权代理人。被告陈昌明，男，汉族，1970年12月1日出生，住成都市锦江区。原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称中信银行成都分行）诉被告陈昌明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员程洁担任审判长，与人民陪审员吴晓琼、唐宪宪组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中信银行成都分行的委托代理人朱予到庭参加诉讼,被告陈昌明经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理和裁判。原告中信银行成都分行诉称，2013年3月26日原告与被告陈昌明签订《中信银行个人借款合同》（编号：741381136015），合同约定原告中信银行成都分行为被告陈昌明提供贷款本金107万元，贷款期限为120个月，自2013年3月26日起至2023年3月26日止，贷款年利率为8.5805%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，还款方式为按月等额本息；同时，合同约定被告陈昌明以自有的位于成都市锦江区静安路368号2栋3单元6层1号房屋（权×××）为本合同项下的贷款提供抵押担保。双方并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定向被告陈昌明履行了借款义务，2015年该笔贷款出现逾期，经原告多次崔收后，被告陈昌明仍未履行还款义务，被告陈昌明的行为已经构成违约。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告向原告归还贷款本金865752.90元及逾期利息、罚息（利息、罚息截至2015年12月共计15120.36元，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2、被告支付原告实现债权的费用律师费44000元、送达费20元共计44020元；3、原告对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用。被告陈昌明未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明：被告陈昌明为申请贷款，于2013年1月25日向原告出具了《个人贷款申请表》，还款方式被告陈昌明勾选为按月等额本息还款。原告对该还款方式亦予以认可。2013年3月26日，原告中信银行成都分行与被告陈昌明签订《中信银行个人借款合同》（合同编号：741381136015）一份，主要约定：原告中信银行成都分行为被告陈昌明提供贷款本金107万元，贷款期限为120个月，自2013年3月26日起至2023年3月26日止，贷款利率为人民银行同期基准利率上浮31%确定，即月利率为7.1504‰执行，并约定了该利率随基准利率的调整方式；逾期罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；若被告陈昌明未按合同约定偿还贷款本息，原告中信银行成都分行按合同约定计收罚息和复利，有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告陈昌明立即偿还全部到期贷款及相应利息；被告陈昌明以自有的位于成都市锦江区静安路368号2栋3单元6层1号房屋（权×××）为原告在本合同项下的贷款提供抵押担保；原告中信银行成都分行因实现本合同债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费）律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等由被告陈昌明承担。当天，原告中信银行成都分行向被告陈昌明发放了贷款107万元，借款凭证上载明：借款到期日为2023年3月26日。还款日原被告执行的是每月1日。前述合同签订后，原被告亦就约定的抵押房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证。上述贷款发放后，被告陈昌明未按约还款，在其贷款出现逾期后，原告向被告陈昌明的户籍地邮寄了一份《贷款提前收回告知函》。基于被告陈昌明的违约行为，本案中原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告陈昌明提前还清贷款。截至2016年10月8日，被告陈昌明尚欠原告本金843386.29元、利息33876.5元、罚息（含复利）2896.84元。另查明，原告为实现本案债权，与四川发现律师事务所签订《委托代理协议书》，委托该所提供法律法律服务，向该所支付了律师费44000元。上述事实，有原告的陈述及其提供的《个人借款申请表》、《中信银行个人借款合同》、个人借款凭证、他项权证复印件、房屋信息摘要3、EMS邮单、个人逾期欠款说明、账户欠款明细、委托代理协议、律师费发票等证据材料在卷佐证。上述证据经本院审查，均具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信。本院认为：原告中信银行成都分行与被告陈昌明签订的《中信银行个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告陈昌明提供了约定的借款，被告陈昌明未按约还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告根据合同约定要求被告陈昌明提前归还所欠的借款本金、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对于原告要求被告陈昌明支付律师费44000元、送达费20元的诉讼请求，双方签订的《中信银行个人借款合同》中对于律师费用等实现债权的费用由借款人承担进行了明确的约定，原告在诉讼中提供了相应证据证明律师费已实际发生。故其要求被告陈昌明承担律师费44000元的诉讼请求，本院予以支持；原告未提供相应证据证明已产生送达费用20元，故对其要求被告陈昌明承担送达费20元的诉讼请求，本院不予支持。原被告已就涉案的位于成都市锦江区静安路368号2栋3单元6层1号房屋（权×××）办理了抵押权登记，原告对涉案抵押房屋享有的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就上述抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈昌明于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行归还借款本金843386.29元及相应的利息、罚息（计算方法为：截止2016年10月8日，利息为33876.50元、罚息（含复利）2896.84元，从2016年10月9日起至全部借款本息结清之日止的利息、罚息按照双方签订的编号为741381136015的《中信银行个人借款合同》中约定的标准执行）；二、被告陈昌明于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行支付律师费44000元；三、如被告陈昌明未履行上述第一项、第二项给付义务，原告中信银行股份有限公司成都分行有权对被告陈昌明所有的位于成都市锦江区静安路368号2栋3单元6层1号房屋（权×××）依法折价或拍卖、变卖后的所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告中信银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如被告陈昌明未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费13048元、诉讼保全费5000元、公告费300元及后续公告费，均由被告陈昌明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  程 洁人民陪审员  吴晓琼人民陪审员  唐宪宪二〇一六年十月二十日书 记 员  杨 琴