山西省太原市小店区人民法院刑 事 判 决 书（2016）晋0105刑初777号公诉机关太原市小店区人民检察院。被告人范某，无业。2006年4月6日因犯敲诈勒索罪被太原市万柏林区人民法院判处有期徒刑一年，缓刑一年。2012年6月15日因吸毒被太原市公安局小店分局行政拘留五日。2016年3月16日因吸毒被太原市公安局小店分局行政拘留十五日并责令接受社区戒毒三年。2016年3月30日因涉嫌犯诈骗罪被太原市公安局小店分局刑事拘留，同年4月13日经太原市小店区人民检察院批准逮捕，次日被太原市公安局小店分局执行逮捕。现羁押于太原��第二看守所。辩护人卫欣，山西邦宁律师事务所律师。太原市小店区人民检察院以并小检公刑诉［2016］707号起诉书指控被告人范某犯诈骗罪，于2016年9月21日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。太原市小店区人民检察院指派代理检察员李志一出庭支持公诉，被告人范某及其辩护人卫欣到庭参加诉讼。现已审理终结。太原市小店区人民检察院指控：2014年底，被害人王某乙与安某办理位于太原市小店区寇庄西路君泰国际风尚小区B-1-102的房屋更名手续时，被告人范某以“范伟”的名义，谎称能以低于开发商收取手续费的价格办理该套房屋的更名手续。2014年12月15日、12月23日，范某分两次收取王某乙更名费用共28000元人民币。后范某自己在王某乙提供的购房合同手写变更了业主姓名，并加盖了“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”的印章，声称更名手续已经办理完毕。经依法鉴定，该“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”系伪造形成。2016年3月25日，范某将涉案赃款28000元人民币退还给王某乙，王某乙对范某的行为予以谅解。公诉机关为证明其指控，当庭出示并宣读了抓获经过、被害人的报案材料及陈述笔录、证人证言、银行卡消费记录、商品房买卖合同、情况说明、谅解书、文件检验鉴定书、刑事判决书、执行通知书、出所人员信息、行政处罚决定书、社区戒毒决定书、被告人某公诉机关认为，被告人范某以非法占有为目的，骗取他人人民币28000元，��额较大，其行为构成诈骗罪。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提请本院依法判处。被告人范某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名均无异议。辩护人卫欣的辩护意见是，起诉书指控范某以“范伟”名义谎称能以低于开发商收取手续费的价格办理该套房屋的更名手续并非事实；起诉书指控范某在购房合同上加盖了君泰风尚国际合同专用章的相关事实证据不充分，请人民法院对被告人范某作出公正裁决。经审理查明：2014年12月份，被害人王某乙与安某办理位于太原市小店区寇庄西路君泰国际风尚小区B-1-102的房屋更名手续时，被告人范某承诺其能以低于开发商收取手续费的价格办理该套房屋的更名手续。范某于2014年12月15日、12月23日分两次共收取王某乙更名费用28000元人民币。后范某私自在安某的商品房买卖合同上手写变更了买受人姓名，并加盖了“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”的印章，声称更名手续已经办理完毕。经鉴定，该“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”印文与公安机关调取的真实印章样本印文不是同一印章形成。2016年3月25日，范某的家属代为退赔了王某乙28000元经济损失，王某乙对范某的行为表示谅解。认定上述事实的证据有：1、抓获经过证实，2016年3月15日10时许，太原市公安局小店分局营盘责任区刑警队民警在太原市万柏林区玉河小区将被告人范某抓获。2、被害人王某乙的报案材料及陈述笔录证实，2014年底，我和安某因债务关系，安某准备将其购买的太原市君泰风尚国际小区B幢1单元703户房子转给我，以偿还欠款，于是安某找了一个叫范伟的人办理过户手续。范伟之前是山西君泰房地产公司售楼部的业务员，安某之前跟他有过接触，所以找他办的。范伟并不是他的真名，后来知道他的真名是范某。安某电话联系范某，约好2014年12月15日在范某办公的君泰国际B座1单元104房间见面。当天中午12时左右，我和我公司财务窦某到了君泰国际，安某已经在门口等我们了，我们三人一起到了范某的办公室。范某看了一下安某的购房合同，让安某写了一份将房产转到我名下的承诺书，并要了我和安某的身份证复印件，声称他能找关系以房产总价的4%即28000元人民币办理更名手续，比当时开发商正规办理要求的6%要便宜，并���我当场交清费用，我当时没带那么多钱，他说先拿5000元，我让窦某刷的她的银行卡，在范某提供的pos机刷了5000元。范某称他要找人办理，能办的时候再给我们打电话，于是我们就离开了。2014年12月22日，范某给窦某打电话称能办理过户更名手续了，需要一次性付清款项，于是我给安某打电话让他过去，我一个人开车再次赶到君泰国际，找到范某办理相关手续。我要求范某给我办理新的购房合同，户主写我的名字，将安某的购房合同作废，范某说因为这套房子的尾款还没有交清，现在还不能真的过户办理新的合同。他将合同拿走，过了一会儿将合同拿回来给我们看，在购房合同买受人处写了“更名为王某乙”几个字和我的身份证号码，在签字的地方盖了一个山西君泰房地产开发有限公司的君泰风尚国际合同专用章，他跟我们说他已经加盖了开发商的公章，开发商已经认可过户的事情了，只要等我们将尾款交清就可以真正办理过户手续，我当时信以为真就给范某交付了剩下的23000元。付清款项之后，我一直以为范某已经给我们办理好过户更名手续了。直到2015年11月份，我公司郭总郭庆利到君泰房地产公司准备交尾款过户的时候，君泰房地产财务部一名姓王的工作人员说我们的资料是无效的，安某购房合同上范某标注处盖的章是假的，范某从来没有给公司提供过任何资料，也没有交过户的钱。我们这时候才意识到被骗了，于是让窦某给范某打电话让他退钱，刚开始他一直不接电话，后来接通电话称钱不是他一个人拿的，他可以给退他拿走的3000元，其他的钱在一个叫高斌的人手里，让我们找高斌去要。3、证人安某的证言笔录证实，2014年底，我和王某乙因债务关系准备��我购买的太原市君泰风尚国际小区B幢1单元703户房子过户给他，来还欠款。第一次我和王某乙、窦某三个人到了范伟办公室，范伟说如果要办理此事就要交5000元订金，王某乙先付给了范伟5000元订金。当时我们去开发商办理过户更名手续，开发商要购房款的6%作为手续费，而范伟说他能以4%的手续费办理，我们觉得找范伟办理可以省下钱。后来王某乙给我打电话让我过去，我们一起到君泰国际找到范伟办理相关手续，王某乙在pos机上刷了23000元，范伟给了一个收款小票，让我们回去等消息。后来王某乙告诉我已经办理好手续了，只是在购房合同上写了一个我的名字，改为王某乙，并加盖了印章。我一直也以为更名手续已经办理好，但是后来才知道，我的房屋还是我的名字，没有办理好。4、证人窦某的证言笔录证实，2014年11月10日左右，安某向我们王总王某乙借了998000元，到了2014年12月15日，安某要将太原市君泰风尚国际小区B幢1单元703户房子抵给王某乙，然后办理过户手续。安某说可以找范伟，范伟可以找关系按原房产总价的4%过户更名。2014年12月15日，王某乙和范伟在君泰国际负一层见面，范伟要求付清更名费用，通过建设银行卡用pos机先给范伟转入了5000元。2014年12月22日，我接到范伟打来的电话，需要第二次办理房产过户更名，费用需要一次付清。王某乙一个人就去了，在君泰国际负一层通过pos机将23000元转入对方账户。2014年12月24日，王某乙拿着签订好的合同原件给了我，我问王某乙为什么没有更换新合同，为什么没有收款收据，王某乙说范伟和他说pos机的小票就是收据，范伟说在原合同上改名为王某乙就视同为更名。2015年11月左右，君泰国际房地产商说财务部门没有收到房产更名费，并且所加盖的印章不是他们的专用章，是范伟私刻的印章。我就给范伟打电话，电话不通，一直联系不上他，发现被骗。5、证人王某甲的证言笔录证实，我在山西君泰房地产开发有限公司财务部任主管。我认识范某，我们一般叫他“范伟”。范某从来没有找过我说过通过我便宜点给安某办理过户更名手续的事。范某没有给过我安某房子过户更名相关的材料和款项。6、商品房买卖合同证实了被告人范某在安某的商品房买卖合同上书写“更名为王某乙”、身份证号码的事实以及该合同上盖有“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”印文的事实。7、银行卡消费记录证实了被告人范某骗取了被害人王某乙28000元人民币的事实。8、（并）公（司）鉴（文）字［2016］0035号文件检验鉴定书证实，涉案商品房买卖合同上的“山西君泰房地产开发有限公司君泰·风尚国际合同专用章”印文与公安机关调取的真实印章样本印文不是同一印章形成。9、谅解书、情况说明证实，2016年3月25日，被告人范某的家属代为退赔了王某乙28000元款项，王某乙对范某的行为予以谅解。10、（2006）万刑初字第147号刑事判决书、执行通知书、出所人员信息证实，2006年4月6日，被告人范某因犯敲诈勒索罪被太原市万柏林区人民法院判处有期徒刑一年，缓刑一年。11、行政处罚决定书、社区戒毒决定书证实，2012年6月15日，被告人范某因吸毒被太原市公安局小店分局行政拘留五日；2016年3月16日，其因吸毒被太原市公安局小店分局行政拘留十五日并责令接受社区戒毒三年。12、被告人范某在侦查阶段的供述笔录证实，2014年底，安某找我办理房子过户的事，因按照正规需要收购房款6%的费用，他找到我，我答应帮他办理找找关系只收购房款4%的费用28000元。当安某将过户需要的手续与过户费交给我后，因为安某和王某乙他们两个人没有同时来办，所以办不成。安某这份购房合同上“更名为王某乙”这几个字是我写上去的，但章不是我盖的。我没有和安某、王某乙说过合同上签字盖章就算办好过户手续了。王某乙一直让我给他办理过户，就没找我退钱。13、被告人范某的户籍证明证实了其身份情况。上述证据，经当庭举证、质证，予以采信。本院认为，被告人范某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人钱财28000元人民币，数额较大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。被告人范某的辩护人提出的关于起诉书指控范某谎称能以低于开发商收取手续费的价格办理该套房屋的更名手续并非事实、起诉书指控范某在购房合同上加盖了君泰风尚国际合同专用章的相关事实证据不充分的辩护意见，与审理查明的事实不符，本院不予采纳。被告人范某当庭自愿认罪且其家属已代为退赔了被害人的经济损失并取得了被害人的谅解，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十��条、第五十三条、第六十一条的规定，判决如下：被告人范某犯诈骗罪，判处有期徒刑七个月，并处罚金五千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年3月30日起至2016年10月29日止；罚金在判决生效后三十日内缴纳，逾期不缴纳，强制缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向太原市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  茆世伟人民陪审员  张铁牛人民陪审员  李继仙二〇一六年十月十七日书 记 员  段晓丽