山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0481民初4612号原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行，住所地滕州市。负责人王玉栋，行长。委托代理人褚衍生，男，1964年7月5日出生，汉族，住滕州市。委托代理人刘传顺，男，1965年10月12日出生，汉族，住滕州市。被告刘梅，女，1959年4月6日出生，汉族，居民，住滕州市。委托代理人陈新丰，男，1957年5月25日出生，汉族，居民，住滕州市。被告陈新丰，男，1957年5月25日出生，汉族，居民，住滕州市。原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行与被告刘梅、陈新丰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马真安独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行的委托代理人褚衍生、刘传顺，被告刘梅的委托代理人陈新丰、被告陈新丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行诉称，被告刘梅于2011年12月26日向原告借款700000元，期限1年，2012年12月25日到期，利率按基准利率6.56%上浮30%，被告陈新丰对上述借款提供连带责任担保。在合同期限内，被告拒不履行合同义务，致使不能实现合同目的。利息已付至2012年12月24日，以银行结算为准。现请求判令二被告连带偿清借款本金700000元及利息（逾期利息从2012年12月25日起至被告还清之日止，按12.792%计算）；诉讼费用由被告负担。被告刘梅辩称，被告刘梅向原告借款700000元属实，当时签订最高额担保个人借款合同，约定的是循环使用借款额度，2010年12月份贷过一次，后来还清后在2011年12月26日又贷了一次。愿意偿还，但现在没有能力，我们当时办贷款时办理了一个房屋抵押，我们有钱就还钱，没钱就要求处理房子来偿还贷款。被告陈新丰辩称，我为被告刘梅向原告借款700000元担保属实，我愿意承担担保责任。我用我的房子也作了抵押，要求处理房子。经审理查明，2010年12月15日，被告刘梅、陈新丰与原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行签订最高额担保个人借款合同一份，其中约定借款人为被告刘梅，贷款人为中国农业银行股份有限公司滕州市支行，保证人为被告陈新丰，借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿在借款人自2010年12月15日起至2013年12月14日止，在贷款人处办理的最高余额不超过人民币（大写）柒拾万元整的借款提供担保。上述期间仅指借款发放时间。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不的超过2013年12月14日。在此期间和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。借款利率以借款凭证记载为准，借款凭证上载明执行利率为8.528%，被告陈新丰提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为：一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年；分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规或者本合同约定的事项，导致本合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。同时被告陈新丰提供最高额抵押担保，以其所有的座落于X号（房屋所有权证号X）、12号（房屋所有权证号X）提供抵押。本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。并且原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行与被告陈新丰签订了抵押合同，同时在滕州市房地产管理局办理了该抵押房屋的他项权证，抵押期限：2010-12-15至2013-12-15。借款人未按照本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息即12.792%，直至本息清偿为止。合同签订后，被告刘梅曾于2010年12月16日向原告借款700000元，借款期限是2010年12月16日至2011年12月15日，到期后被告偿还了本次借款700000元及利息。被告刘梅又于2011年12月16日向原告借款700000元，借款凭证载明：借款日期为2011年12月26日，到期日期为2012年12月25日，执行利率8.528%，逾期利率12.792%。在合同履行过程中被告偿还了借款期限内的利息，对于借款本金700000元及逾期利息被告未予偿还。原告于2016年8月12日诉来本院，要求被告偿还借款本金700000元及利息。庭审中，原告变更诉讼请求为要求判令二被告连带偿还借款本金700000元及逾期利息（以借款本金700000元为基数，从2012年12月25日起至被告还清之日止，按利率12.792%计算）。另查明，原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行曾于2014年3月27日起诉被告刘梅、陈新丰，后于2016年8月11日撤回对被告刘梅、陈新丰的起诉。上述事实，有最高额担保个人借款合同、个人借款凭证、庭审笔录等在卷为凭。本院认为，被告刘梅（借款人）、陈新丰（担保人）与原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行（贷款人）签订最高额担保个人借款合同，双方均无异议，系双方真实意思表示，亦不违反法律有关规定，其合同成立且已生效。双方应按合同约定履行自己的义务。合同中约定借款人可循环使用借款额度，因此原告在约定的期限内发放贷款700000元，履行了合同约定的给付贷款的义务。被告刘梅未按约定的期限偿还借款，属违约行为。原告要求被告刘梅偿还借款本金700000元并按约定利率支付逾期利息，理由正当，本院予以支持。合同约定保证方式为连带责任保证，保证期间为两年（从2012年12月25日至2014年12月24日）。原告曾于2014年3月27日以刘梅、陈新丰为被告向本院起诉，要求被告偿还借款本金及利息。因此原告已在上述保证期间内向被告陈新峰主张过权利，且合同约定的最高余额为700000元。因此被告陈新丰对该笔借款在其担保的最高额700000元额度内承担连带清偿责任。被告陈新丰承担保证责任后，有权向债务人刘梅追偿。同时被告陈新丰自愿以其所有的营业房为被告刘梅的借款提供抵押担保，且双方签订了抵押合同，对此双方均无异议，其合同成立且已生效。双方在滕州市房地产管理局办理了抵押登记，其抵押权设立。上述抵押使被告陈新丰对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案双方约定的实现担保物权的情形已出现，并且本案的借款已在抵押登记的期限内，在被告不履行债务的情形下，原告作为抵押权人在最高债权额700000元限度内，以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告刘梅偿还原告中国农业银行股份有限公司滕州市支行借款本金700000元并支付逾期利息（以借款本金700000元为基数，从2012年12月25日起至本判决确定履行之日止，按约定利率12.972%计算），被告于本判决生效后10日内履行完毕；二、被告陈新丰对上述第一项债务在最高额700000元额度范围内承担连带清偿责任，被告陈新丰承担保证责任后，有权向被告刘梅追偿；三、如果被告不按上述第一项约定的期限履行给付金钱的义务，原告以被告陈新丰所有的座落于X号（房屋所有权证号X）、12号（房屋所有权证号X）抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，由被告刘梅、陈新丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  马真安二〇一六年十月十九日书记员  顾青青