广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初14110号原告：郭晓韵，女，1993年11月13日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：梁伟林，广东中元（中山）律师事务所律师。被告：程小琼，女，1991年12月23日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：程炳伴，男，1958年2月10日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，是被告程小琼父亲。被告：梁嘉辉，男，1986年4月8日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。原告郭晓韵与被告程小琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，原告郭晓韵于2016年7月18日提交追加梁嘉辉为本案共同被告的申请，经审查，本院依法追加梁嘉辉为本案被告并依法适用简易程序，于2016年9月27日公开开庭进行了审理。原告郭晓韵委托诉讼代理人梁伟林、被告程小琼委托诉讼代理人程炳伴到庭参加诉讼，被告梁嘉辉经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭晓韵向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告偿还借款本金150000元，并支付利息（利息以借款本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2015年11月22日起计算至还清之日止）；2.原告有权申请法院拍卖、变卖被告名下位于中山市××××房的房地产[房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2013）第易33081**号]，并对该抵押房地产处置价款在二次抵押价值范围内享有优先受偿权；3.被告支付原告因实现债权所支付的律师费10000元；4.被告梁嘉辉对被告程小琼在本案的债务承担共同清偿责任。事实和理由：被告程小琼因经营需要向原告借款，双方于2015年8月19日签订抵押借款协议，约定被告向原告借款150000元，借款期限为三个月即从2015年8月19日至2015年11月18日止，利率按银行同期贷款利率的四倍计算，每月偿还利息。上述借款由被告提供其名下的位于中山市××××房房地产[房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2013）第易33081**号]作为抵押担保。合同签订后，双方于2015年8月20日在国土部门办理了抵押登记。原告于2015年8月22日向被告发放了150000元。借款到期后，被告程小琼仅支付了三个月利息。另被告梁嘉辉与被告程小琼是夫妻关系，涉案债务发生在夫妻存续期间，被告梁嘉辉对上述债务应当承担共同清偿责任。原告多次催收无果。为维护自身合法权益，原告特诉至法院。被告程小琼辩称，承认原告郭晓韵提出的全部诉讼请求。被告梁嘉辉未作答辩。本院经审理认定事实如下：1.2015年8月19日，郭晓韵作为甲方，程小琼作为乙方，双方签订了一份抵押借款协议，约定：乙方因生产经营的需要，向甲方借款150000元；借款期限3个月，自2015年8月19日起至2015年11月18日止，具体以实际放款时间为准；借款利息按人民银行同类同期贷款利率的四倍计算利息，乙方应于每月5日之前支付；乙方自愿提供名下位于中山市××××房，土地证号：中府国用（2013）第易33081**号，土地使用权面积为壹拾伍点柒玖平方米，房产证号：粤房地权证中府字第××号，建筑面积为103.99平方米。现经双方估算确认，上述抵押之房地产价值为650000元；担保债权范围为借款本金、利息、违约金、及甲方实现债权和抵押权的费用，实现债权和抵押权费用包括但不限于催收费、诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；乙方未按时足额偿还借款本金及利息的，应当承担甲方为实现债权而发生的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；双方还就其他事项进行了约定。甲方签名栏及骑缝有郭晓韵字样的签名及捺印，乙方签名栏及骑缝有程小琼字样的签名及捺印。2.程小琼出具一份借款收据，载明：根据郭晓韵与程小琼于2015年8月19日签订抵押借款协议，借款人程小琼今收到出借人郭晓韵150000元；借款用途资金周转；借款期限自2015年8月19日起至2015年11月18日止；利息按人民银行同类同期贷款利率的四倍计算利息；借款金额中150000元整以银行转账方式支付；收款账号为62×××34；户名程小琼；开户行中国工商银行吉大支行。借款人栏有程小琼字样的签名及捺印。3.粤房地他项权证中府字第0115023479号他项权证显示，房地产他项权利人为郭晓韵，房地产权属人为程小琼，房屋坐落中山市××××房，他项权利种类为抵押权；债权数额为150000元；登记时间为2015年8月20日。4.2016年7月6日，中国建设银行股份有限公司中山银兴支行出具的银行流水凭证显示，客户名称为郭晓韵，卡号为62×××43的银行卡号于2015年8月21日汇款49000元、2015年8月22日汇款49000元、49000元、3000元至户名为程小琼，账号为62×××34。5.2016年7月5日，郭晓韵与广东中元（中山）律师事务所签订一份编号为（2016）广东中元（中山）律行代字第419号民事案件委托代理合同，显示郭晓韵委托梁伟林律师作为郭晓韵与程小琼民间借贷纠纷一案的一审程序代理人，本案律师费为10000元。6.编号为06309794广东增值税发票显示，购买方名称为郭晓韵，服务名称为律师费，价税合计10000元。销售方名称为广东中元（中山）律师事务所。7.2016年7月14日，珠海市香洲区民政局出具的婚姻记录显示，程小琼与梁嘉辉于2012年8月8日在珠海市香洲区民政局办理结婚登记手续。庭审中，郭晓韵称抵押借款协议为双方协商后由其打印出来，“郭晓韵”字样的签名、捺印由其本人所签及所捺，“程小琼”字样的签名及捺印由程小琼本人亲自所签及所捺；双方于2015年8月20日前往国土部门就程小琼名下位于中山市××××房产[房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2013）第易33081**号]房产办理抵押登记手续，同日，程小琼在由其打印提供的借款收据上签名捺印，收据上的全部手写内容均由程小琼本人所签。2015年8月21日、22日，其通过汇款方式将借款本金150000元分四笔汇入程小琼指定的银行账户。借款期限届满后，双方确认利息支付至2015年11月份。本院认为，郭晓韵主张程小琼向其借款150000元的事实，提供了抵押借款协议、借款收据、银行流水、他项权证予以证明，各证据能相互印证，形成一条完整的证据链，程小琼对此亦不存异议，双方之间的债权债务关系明确，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。程小琼未按约定偿还借款，该行为已属违约，应当承担违约责任。郭晓韵主张程小琼偿还借款本金150000元及利息（从2015年11月22日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算），没有超出双方约定及法律规定的范围，本院予以支持。关于优先受偿权问题。程小琼提供的借款抵押物已办理抵押登记，当其不履行债务时，郭晓韵有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就150000元债权数额内优先受偿。关于律师费10000元的诉求，有抵押借款协议、借款收据、民事案件委托代理合同及律师费发票为证，且该费用没有超出法律规定的合理收费范围，本院予以支持。关于梁嘉辉承担何种责任问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”本案中，涉案债务发生在梁嘉辉与程小琼夫妻关系存续期间，梁嘉辉、程小琼没有提供证据证明该债务为程小琼个人债务，故按夫妻共同债务处理，梁嘉辉应对涉案债务承担连带清偿责任。梁嘉辉经本院的合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告程小琼于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郭晓韵偿还借款本金150000元及利息（以实际欠款额为基数，从2015年11月22日起至清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，以不超过年利率24%为限）；二、被告程小琼于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郭晓韵支付律师费10000元；三、被告程小琼逾期不履行上述债务，原告郭晓韵有权对被告程小琼提供的抵押物即坐落于中山市坦洲镇南坦路9号海伦花园50座502房[房产证号：粤房地权证中府字第××号；土地证号：中府国用（2013）第易3308145号]房产就折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就二次抵押1500**元债权数额内优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归被告程小琼所有，其价款不足部分由被告程小琼继续清偿；四、被告梁嘉辉对被告程小琼上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，减半收取1750元（原告已预交），由被告程小琼、梁嘉辉连带负担（两被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。代理审判员  张剑峰二〇一六年十月九日书 记 员  陈嘉婷吴晓芳