清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1802民初4161号原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市广清大道113号。法定代表人：刘辛元，该公司董事长。委托代理人：何啟星、潘雪颜，该公司员工。被告：麦锡坚，男，汉族，出生于1969年11月18日，住清远市清城区。被告：莫桂英，女，汉族，出生于1968年9月9日，住清远市清城区。被告：麦嘉成，男，汉族，出生于1991年7月10日，住清远市清城区，送达地址：清远市清城区小市桥南路都市广场501号。原告广东清远农村商业银行股份有限公司(下称“清远农商银行”)诉被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远农商银行的委托代理人何啟星到庭参加诉讼。被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案已审理终结。原告清远农商银行诉称：被告麦锡坚因经营废旧金属需要向原告申请借款，2014年12月30日，原告与被告麦锡坚签订《个人借款合同》，双方约定借款人民币900000元，借款期限自2014年12月30日起至2015年12月29日止，又约定借款利率为年利率7.84%的固定利率。借款按月结息，结息日为每月的第21日。同时，被告麦锡坚、莫桂英分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的清远市新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202（复式）（粤房地证字第C2564272号）、清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号（粤房地权证清字第××号）房产作为借款的担保，并办理了相应的登记手续。另外，被告莫桂英、麦嘉成又与原告签订《最高额保证合同》，对被告麦锡坚的借款提供连带责任保证担保，并于《最高额保证合同》第二条“保证范围”确认保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。借款合同签订后，原告于2015年1月8日划款人民币900000元给被告麦锡坚。原告已依约履行贷款义务，但被告麦锡坚并未按合同约定履行其还本付息义务，截至2016年7月4日拖欠本金632426元、利息14951.04元。被告违反《个人借款合同》第十三条、第十四条的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。根据《担保法》第33条的规定，原告对被告麦锡坚、莫桂英提供的抵押物享有优先受偿权。另外，按照《最高额保证合同》第二条约定，被告莫桂英、麦嘉成作为保证人依法应对被告麦锡坚所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。为此，请求判令：1、被告麦锡坚偿还借款本金632426元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2016年7月4日为14951.04元，本息合计647377.04元）给原告。2、被告莫桂英、麦嘉成对被告麦锡坚所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。3、确认原告对清远市新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202（复式）（粤房地证字第C2564272号）、清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号（粤房地权证清字第××号）房产有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。原告清远农商银行提供如下证据：1、营业执照、身份证、结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格。2、个人借款合同、借款借据，证明被告麦锡坚向原告借款900000元的事实及合同权利义务。3、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房地产权证、他项权证，证明被告麦锡坚、莫桂英分别提供清远市清城区新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202（复式）（粤房地证字第C2564272号）、清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号（粤房地产权证清字第××号）作为借款的担保，并办理了抵押登记。4、最高额保证合同，证明被告莫桂英、麦嘉成对被告麦锡坚的借款提供连带责任保证。5、贷款明细表，证明被告麦锡坚的借款拖欠本金和利息情况。被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成均没有提供书面答辩，也没有向本院提供证据，亦没有到庭应诉。本院经审理查明，2014年12月30日，广东清远农村商业银行股份有限公司石角支行（下称“石角支行”）作为贷款人与被告麦锡坚签订《个人借款合同》，双方约定借款人民币900000元，借款期限自放款日为起算点，借款时间一年。又约定借款利率为年利率7.84%的固定利率。借款按月结息，结息日为每月的第21日，到期一次性偿还本金，利息按月支付，并约定如借款人未按约定偿还或支付到期借款利息，贷款人就逾期部分从逾期之日起在约定的借款利率基础上加收50%的利息。对不能按时支付的逾期利息，按约定的借款利率基础上加收50%复利。同日，被告麦锡坚、莫桂英分别与石角支行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的清远市新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202（复式）（粤房地证字第C2564272号）、清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号（粤房地权证清字第××号）房产作为借款的担保。被告莫桂英、被告麦嘉成作为保证人与石角支行签订《最高额保证合同》，承诺对被告麦锡坚的上述贷款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，石角支行于2015年1月8日将借款900000元发放到被告麦锡坚账户，被告麦锡坚在借款借据上签名确认。原、被告对抵押的房屋办理了抵押登记手续。2016年1月7日，该借款的期限届满，但被告麦锡坚没有依约定归还借款本金900000元给石角支行。经催收，被告麦锡坚陆续归还部分借款，截止2016年4月20日，被告麦锡坚尚拖欠石角支行借款本金632426元及此后的逾期利息。另查明，广东清远农村商业银行股份有限公司石角支行是原告广东清远农村商业银行股份有限公司的分支机构。2016年5月23日，清农商行发[2016]106号《关于调整诉讼案件管理流程的通知》规定，为加强内部控制管理，所有诉讼案件统一以总行名义对外诉讼。本院认为，广东清远农村商业银行股份有限公司石角支行与被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同依法成立并生效。涉案抵押房屋已办理抵押登记，该抵押合法有效。石角支行已依约履行了发放借款900000元的义务，但被告麦锡坚却没有依约履行偿还借款本金的义务，已构成违约。广东清远农村商业银行股份有限公司石角支行是原告广东清远农村商业银行股份有限公司的分支机构。原告为加强内部风险控制管理，代石角支行以债权人身份向本院起诉，要求被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成履行涉案合同的义务的理由成立。被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，均没有到庭应诉和提出异议，亦没有提供其已全部归还借款及支付利息的证据，视为三名被告对原告主张的借款事实、抵押担保事实和被告麦锡坚尚欠借款本金632426元及自2016年4月20日的逾期利息的事实均没有异议，本院对该借款和担保的事实及欠款事实予以确认。现原告要求被告麦锡坚偿还拖欠的借款本金632426元及逾期利息（逾期利息自2016年4月20日起按涉案合同约定的利率计算至清偿之日止）的理由充分，本院对此予以支持。被告麦锡坚、莫桂英自愿将其名下位于清远市新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202房屋和清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号房屋作为借款的抵押物，且原告对抵押物办理了抵押登记，取得了他项权证，该抵押合法有效。原告主张对涉案抵押物享有优先受偿权的请求，依据充分，本院对此予以支持。原告主张被告莫桂英、麦嘉成对被告麦锡坚拖欠的借款本息承连带清偿责任的理由充分，本院对此亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告麦锡坚在本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金632426元及逾期利息（逾期利息从2016年4月20日起按《个人借款合同》约定的利率计算至清偿之日止）；二、被告莫桂英、被告麦嘉成对上述第一项判决确定的借款本息承担连带清偿责任；三、确认原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告麦锡坚和被告莫桂英名下位于清远市新城西七号区连江西路二号丽清花园丽兴苑B幢1202（复式）（粤房地证字第C2564272号）、清远市新城连江路金沙商务大厦6层B01b号（粤房地权证清字第××号）房产，在抵押担保范围内对拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。本案受理费5137元，财产保全费3757元，合共8894元，由被告麦锡坚、莫桂英、麦嘉成负担。如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。审判员  孟庆忠二〇一六年十月三十一日书记员  黄盈盈附：法律有关条文：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。