福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0581民初3116号原告：许连兴，男，1982年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：柯志欣，福建博广律师事务所律师。被告：方建生，男，1973年7月8日出生，汉族，住福建省石狮市。被告：谢爱琴，女，1973年10月5日出生，汉族，住福建省石狮市。原告许连兴与被告方建生、谢爱琴民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许连兴的委托诉讼代理人柯志欣到庭参加诉讼���被告方建生、谢爱琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许连兴向本院提出诉讼请求：1.依法判令方建生、谢爱琴共同偿还许连兴借款本金1,500,000元，并支付自起诉之日至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。2.判令许连兴对方建生所有的坐落于石狮市南洋路西侧塘园A2号602-702号房产（房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字第012**号，土地使用权证：狮地灵国用（2008）第0186号），抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。即，如方建生、谢爱琴不履行上述还款义务，许连兴有权以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。3.本案诉讼费用由方建生、谢爱琴承担。事实和理由：2014年间方建生、谢爱琴陆续共同向许连兴借款1,500,000元，为此方建生、谢爱琴共同出具借据一份交许连兴收执确认这一借款事实，2014年9月1日方建生与许连兴在石狮市房产登记交易中心办理了抵押登记，将坐落于石狮市南洋路西侧塘园A2号楼602-702号房产（房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字第012**号，土地使用权证：狮地灵国用（2008）第0186号）抵押给许连兴。现方建生、谢爱琴对该笔借款未偿还，为依法维护合法权益，许连兴现诉至法院，请判如所诉。方建生未作答辩。谢爱琴未作答辩。许连兴围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.身份证，拟证明许连兴的身份情况。2.户籍证明，拟证明方建生及谢爱琴的身份情况。3.《借据》，拟证明方建生、谢爱琴结欠许连兴借款未付的事实。4.《中国民生银行个人账户对账单》，拟证明许连兴将约定的借款交付给方建生、谢爱琴的事实。5.《抵押权登记证���书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，拟证明方建生将房屋抵押给许连兴的事实。上述证据经庭审举证、质证，其内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。方建生、谢爱琴经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，又未提出答辩意见或提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年间，方建生、谢爱琴多次向许连兴借款，许连兴多次通过中国民生银行转账给方建生、谢爱琴，具体为：2014年1月28日转账300,000元给谢爱琴，2014年1月29日转账185,000元给谢爱琴，2014年8月29日转账285,000元给方建生，2014年9月1日转账667,900元给方建生。许连兴述称，除银行转账外，其三次支付给方建生、谢爱琴现金62,100元。而后，方建生、谢爱琴共同出具一份《借据》交许连兴收执，载明：“借款人因资金需要向许连兴借款人民币（大写）壹佰伍拾万元整（小写1500000.00元），借款月利率3%……”，方建生、谢爱琴在借款人栏签名并捺手印。《借据》还载明担保、实现债权的费用承担等事项。址于石狮市南洋路西侧塘园A2号楼602-702号房产[房屋所有权证为狮建房权证灵秀字第012**号，国有土地使用权证为狮地灵国用（2008）第0186号]的所有权人为方建生，2014年9月1日，方建生与许连兴到石狮市房产登记交易中心就该房产办理抵押登记，债务人、抵押人为方建生，抵押权人为许连兴。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案方建生、谢爱琴共同向许连兴借款1,500,000元的事实，有许连兴的陈述及《借据���、《中国民生银行个人账户对账单》、《抵押权登记证明书》为证，予以确认。许连兴与方建生、谢爱琴之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方未约定借款期限，许连兴可随时向方建生、谢爱琴主张权利。双方约定借款月利率3%，许连兴自认方建生、谢爱琴利息付至2016年6月15日，现许连兴要求方建生、谢爱琴偿还借款1,500,000元并支付自起诉之日（2016年6月16日）至实际还款之日止按月利率2%计算的利息，系在法定范围内对自己民事权利的处分，本院予以准许。方建生以其址于石狮市南洋路西侧塘园A2号楼602-702号的房产为本案借款提供抵押担保，并向相关部门办理了抵押登记手续，现许连兴主张对该抵押财产享有优先受偿权，于法有据，予以支持。许连兴主张方建生、谢爱琴是夫妻���系，但未能提供婚姻登记机关的相关证据予以证明，本院不予采信。综上所述，本案原、被告之间的借贷关系，事实清楚，证据足以认定。许连兴请求法院判令方建生、谢爱琴共同偿还借款1,500,000元及自起诉之日（2016年6月16日）至实际还款之日止按月利率2%计算的利息，并主张对方建生提供抵押担保的址在石狮市南洋路西侧塘园A2号602-702号房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。方建生、谢爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条规定，判决如下：一、方建生、谢爱琴应于本判决生效后十日内共同偿还许连兴借款本金1,500,000元及相应的利息（自2016年6月16日起至实际还款之日止按月利率2%计算）；二、如方建生、谢爱琴不履行上述还款义务，许连兴有权以拍卖、变卖方建生所有的址在石狮市南洋路西侧塘园A2号楼602-702号的房产[房屋所有权证为狮建房权证灵秀字第012**号，国有土地使用权证为狮地灵国用（2008）第0186号]的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19380元，由方建生、谢爱琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  邱堂寅审 判 员  邱长途代理审判员  黄江萍二〇一六年十月三十一日书 记 员  苏丽蓉附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示一、适用的主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有���限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土��承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。二、执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。