内蒙古自治区包头市青山区人民法院民 事 判 决 书(2016)内0204民初2540号原告何军，女，1964年10月24日出生，汉族，住包头市青山区。委托代理人许焕宝，内蒙古万生律师事务所律师。被告王静菲，男，1973年7月21日出生，汉族，住包头市青山区。被告包头泰兴建筑工程有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市东河区。法定代表人鲁俊恒，该公司董事长。委托代理人冯恩荣，该公司总经理。原告何军诉被告王静菲、被告包头泰兴建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法由审判员秦娇娇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何军及其委托代理人许焕宝、被告王静菲、被告包头泰兴建筑工程有限责任公司的委托代理人冯恩荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何军诉称，2012年9月21日，原告与第二被告承揽的凯宾酒店提供租赁物件，原告与被告项目部经理和项目部签订了租赁合同，租赁合同对名称、规格、租金、付款方式等进行了明确约定，原告按照合同约定将被告所需要的租赁物件提供给被告，被告向原告出具租赁产品提货单，在合同履行期限内被告根据原告需要向原告出具退货单，被告尚欠原告租金162072.95元，2015年元月被告已经支付原告10000元租金，尚欠原告152072.95元，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请求判令：1、二被告共同偿还原告租金152072.95元；2、判令二被告从2016年8月8日起，以欠付租金152072.95为基数，按每月1%计算，直至付清租金为止；3、诉讼费由被告承担。被告王静菲辩称，1、答辩人没有与原告签订过任何合同，原告提供的合同上也没有答辩人的签字；2、原告提供的租赁合同上的章原告去任何地方都可以刻，不是包头泰兴建筑工程有限责任公司的章；3、所有的证据答辩人只认原件。被告包头泰兴建筑工程有限责任公司辩称，一、涉案租赁合同的签订双方没有答辩人包头泰兴建筑工程有限责任公司，按照合同相对性原理，被答辩人不应将答辩人列为共同被告。二、打败女人既为给被告王静菲出具过授权委托书，其也非答辩人的支公，故其在涉案租赁合同的签字，仅是其个人行为，而非职务行为，也不构成有权代理，县官法律责任应由其个人承担。三、答辩人从未认可王静菲自行刻制和适用的所谓项目部公章，该公章未在有权机关备案，属于无效印章，被答辩人以此项目部印章向答辩人主张权利具有过错，其明知项目部印章不具有法律效力，而假以职务行为增加答辩人诉累，不应得到支持。四、答辩人承揽的工程，均由答辩人书面授权的工程代表和公司印章为准进行合同签订、履约和结算，在本案中并不存在这样的证据，故被答辩人主张的事实，没有证据得到支持。经审理查明，2012年9月21日，原告何军（甲方）与包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部（乙方）签订《租赁合同》。该合同约定，包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部向原告租赁建筑工程器材钢价管、扣件、顶丝，钢价管日租金为每米每日0.015元，扣件日租金为每个每日0.014元，顶丝每根每日0.05元，租赁期限为2012年8月23日至2013年9月10日，并约定违约金“乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日之前向甲方交纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收1%违约金，结算时按拖欠天数累计收费”，并约定付款方式为甲方二层封顶按所发租赁费的50%付款，以后按工程进度每五层将所发生的租赁费按50%结账，待退清物品后将全部余款一次性结算请。约定“租用期间所租用的财产由乙方负责维修保养，不准改制，退还时如发现有损坏、丢失，除照收租金外，钢架管按原值每米18元赔偿，扣件按原值每个6元赔偿”。承租方有陈旭的签字以及包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的盖章。庭审中,原告提交租赁物《提货单》35张、租赁物《退货单》原件43张，凯宾酒店项目部保管工作人员刘淑琴出具的确认丢失租赁物的确认单一张，以及有凯宾酒店项目部工作人员刘淑琴、史和平签字确认的《租赁费计算表》17张，证明被告总计向原告租赁钢架管36443米、扣件15480个、顶丝3913根，总计产生租金150539.95元。被告王静菲对其中刘淑琴等人的签字予以认可，却主张其中部分签字系后补的，对于租赁物数量以及金额都不予认可。后退还钢架管35868米，剩余575米未退；退还扣件15298个，剩余182个未退；退还顶丝3327根，剩余586根未退，原告主张丢失的钢架管按市场价每米8.6元计算，丢失的扣件按市场价每个4元计算，丢失的顶丝按市场价每根10元计算，以上丢失租赁物总计产生赔偿金11533元。被告尚欠原告租金以及丢失物件赔偿金162072.95元。庭审中，原告陈述被告王静菲于2015年元月向原告支付租赁费10000元，尚欠原告租赁费以及赔偿金总计152072.95元。被告王静菲对给付10000元租赁费予以认可，但主张其向原告支付10000元租金的时候并未明确总计欠原告多少租金，其不知道现尚欠原告多少租金，需要找专业人员计算。另查明，被告王静菲挂靠被告包头泰兴建筑工程有限责任公司，系凯宾酒店项目部负责人，陈旭系被告王静菲的下属，是凯宾酒店项目部的工程师。被告王静菲认可包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的公章存在，但对于本案租赁合同中包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的公章的真实性不予认可。被告包头泰兴建筑工程有限责任公司认可包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的公章的存在，但主张盖公章是仅仅是作为内部技术资料使用，不能作为对外签合同使用，对外签合同需使用包头泰兴建筑工程有限责任公司的公章。上述事实有双方当事人陈述及提交的书证在案为凭。本院认为，被告王静菲与被告包头泰兴建筑工程有限责任公司系挂靠关系，被告包头泰兴建筑工程有限责任公司承揽凯宾酒店建设项目，由被告王静菲负责施工，在该项目施工过程中，刻制了包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的印章，该项目部作为包头泰兴建筑工程有限责任公司的内设机构或职能部门，包头市泰兴建筑工程有限责任公司对其尽到相应的管理义务。庭审中，二被告均认可包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部的印章，却主张该印章仅用于内部技术资料使用，本院认为对于该项目部印章的使用约定系二被告内部约定，该使用范围的约定仅限于二被告之间，二被告不得以此来对抗第三人，项目部因该工程与原告发生的《租赁合同》以及所产生的法律责任应由被告王静菲以及被告包头泰兴建筑工程有限责任公司共同承担。陈旭作为凯宾酒店项目部的工程师，系被告王静菲的下属，其使用凯宾酒店项目部的印章与原告签订《租赁合同》，应认定为职务行为，原告与陈旭以及包头泰兴建筑工程有限责任公司凯宾酒店项目部签订的《租赁合同》系双方真是的意思表示，该合同合法有效，且原告已经按照合同约定向该项目部提供了租赁物，完成了合同约定的义务，二被告在使用完原告提供的租赁物后将部分租赁器材退还原告却未履行给付租金的义务，违反了合同的约定。庭审中被告王静菲主张原告提交的《提货单》、《退货单》|《租赁费计算表》中被告处的工作人员的签字系后补的，未能提交相关证据予以证明，且被告王静菲在2015年向原告支付10000元租金，应当认定为给被告王静菲在明确租金金额的情况下向原告支付租金，被告王静菲的主张本院不予支持。本院认为《提货单》、《退货单》、《租赁费计算表》中有被告处工作人员的签字确认，应认定为被告对《提货单》、《退货单》、《租赁费计算表》的认可，本院认定二被告尚欠原告被告租金以及丢失物件赔偿金152072.95元。关于原告何军主张二被告从起诉之日2016年8月8日起按月利率1%支付违约金的请求，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王静菲、被告包头泰兴建筑工程有限责任公司共同原告何军支付所欠租金及租赁器材丢失赔偿金总计152072.95元，于本判决书生效之日起十日内付清；二、被告王静菲、被告包头泰兴建筑工程有限责任公司共同向何军支付所欠租金及租赁器材丢失赔偿金总计152072.95元的违约金从2016年8月8日起，按月利率了1%计算，至欠款付清时止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3340元，一审适用简易程序减半收取1670（原告何军已预交），由被告王静菲、被告包头泰兴建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员  秦娇娇二〇一六年十月十九日书记员  王晓月附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。