广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0705民初3206号原告：江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行。住所地：江门市新会区。负责人容光辉，该支行行长。委托代理人李明报、周健锋，均是该支行职员。被告：江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司。住所地：广东省江门市。法定代表人：汤润强。被告：汤润强，男，1967年1月25日，汉族，住广东省江门市新会区。被告：林金月，女，1968年11月5日出生，汉族，住址同上。原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行与被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司（以下简称杰兴公司）、汤润强、林金月金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法由审判员袁婷姗适用简易程序，于同年9月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李明报、周健锋到庭参加诉讼，被告杰兴公司、汤润强、林金月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告汤润强、林金月与原告于2012年4月20日签订农商高抵字〔司前〕第xxA号的《最高额抵押担保合同》，将其共有的三间厂房抵押给原告，为被告杰兴公司向原告融资提供4219312元的最高额抵押担保。该抵押物已依法办理抵押登记，抵押期限自2012年4月20日至2022年4月20日止，房地产权证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，他项权证证号：粤房地他项权证江门字第020xxxx091号、粤房地他项权证江门字第020xxxx094号、粤房地他项权证江门字第020xxxx087号。汤润强、林金月与原告于2012年4月20日签订农商高抵字〔司前〕第xxB号的《最高额抵押担保合同》，将其共有的国有土地抵押给原告，为杰兴公司向原告融资提供3899885号的最高额抵押担保。该抵押物已依法办理抵押登记，抵押期限自2012年4月20日至2022年4月20日止，国有土地使用证号：新国用（2012）第00xx5号，他项权证证号：新他项（2012）第00xx8号。汤润强、林金月与原告于2012年4月20日签订农商高抵字〔司前〕第xxC号的《最高额找押担保合同》，将其共有的国有土地抵押给原告，为杰兴公司向原告融资提供3810015元的最高额抵押担保。该抵押物已依法办理抵押登记，抵押期限自2012年4月20日至2022年4月20日止，国有土地使用证号：新国用（2012）第00xx4号，他项权证证号：新他项（2012）第00xx7号。汤润强与原告于2015年12月17日签订101201599xxxx1313号的《最高额保证合同》，为杰兴公司自2015年12月17日至2025年12月17日止向原告融资提供1300万元的保证担保。林金月与原告于2015年12月17日签订101201599xxxx1324号的《最高额保证合同》，为杰兴公司自2015年12月17日至2025年12月17日止向原告融资提供1300万元的保证担保。汤润强于2015年12月17日与原告签订100201599xxxx7442号的《流动资金借款合同》，借款金额800万元，用途：续贷，借款期限自2015年12月17日至2016年11月20日。流动资金借款合同签订的当天，原告按照合同将800万元划入杰兴公司指定的账户。杰兴公司于2016年2月26日与原告签订100201699xxxx4240号的《流动资金借款合同》，借款金额200万元，用途：购不锈钢板，借款期限自2016年2月26日至2017年1月20日。流动资金借款合同签订的当天，原告按照合同约定将200万元划入杰兴公司指定的账户。于2016年8月9日偿还本金20万元，现结余贷款本金180万元。上述两笔贷款于2016年6月21日开始欠息，原告向三被告进行催收无果，汤润强、林金月也没有履行保证责任，已构成严重违约。上述情况已经来得影响原告债权的实现，原告为了维护自身的合法权益，故对上述被告提起诉讼，请求判令：1、解除原告与杰兴公司签订的100201599xxxx7442号的《流动资金借款合同》；2.解除原告与杰兴公司签订的100201699xxxx4240号的《流动资金借款合同》；3.杰兴公司向原告偿还100201599xxxx7442、100201699xxxx4240号《流动资金借款合同》项下的贷款本金800万元、180万元及对应利息（暂计至2016年7月20日）101690.19元、23288.28元，合计9924978.47元，并按原告与杰兴公司签订的上述借款合同中约定的逾期利率支付利息、罚息、复利至贷款清偿完毕为止；4.若杰兴公司不偿还以上债务，则依法拍卖、变卖被告汤润强、林金月抵押给原告的资金，所得价款由原告优先受偿；5.汤润强、林金月对上述债务承担不可撤销的连带保证清偿责任；6.被告承担本案诉讼费、财产保全费。原告在举证期限内向本院提交证据如下：1、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件各1份，证明三被告的主体资格。2、股东决议1份，证明汤润强、林金月同意杰兴公司向原告借款。3、借款合同2份，证明原告与杰兴公司存在合法有效的借贷关系。4、借款借据2份，证明原告已经依约将贷款划转到杰兴公司的账户。5、保证合同2份，证明汤润强、林金月为杰兴公司的债务承担连带保证责任。6、最高额抵押担保合同3份，证明汤润强、林金月为杰兴公司向原告借款提供最高额抵押担保。7、房地产权证3份、土地使用权证2份、他项权证5份，证明上述抵押已经依法办理抵押登记。8、欠息表2份，证明杰兴公司的欠息情况。杰兴公司、汤润强、林金月没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。杰兴公司、汤润强、林金月没有出庭辨认核对原告所举证据的真实性，应视为其放弃抗辩、质证的权利。经审查，原告所举上述证据来源合法，能客观地反映案件事实，且无影响证明效力的因素存在，故本院对原告所举的证据予以采纳。经审理查明：2012年4月20日，被告汤润强、林金月与原告签订编号为农商高抵字〔司前〕第xxA号《最高额抵押担保合同》（以下简称xxA号抵押合同）、农商高抵字〔司前〕第xxB号《最高额抵押担保合同》（以下简称xxB号抵押合同）、农商高抵字〔司前〕第xxC号《最高额抵押担保合同》（以下简称xxC号抵押合同）。xxA号抵押合同约定杰兴公司在2012年4月20日至2022年4月20日期间在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额折合4219312元以汤润强、林金月名下的位于江门市新会区1#车间的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、江门市新会区2#车间的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、江门市新会区的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）提供最高额抵押。签订上述合同当天，汤润强、林金月为上述抵押物办理了抵押登记（他项权证号分别为：粤房地他项权证江门字第020xxxx087号、020xxxx091号、020xxxx094号）。xxB号抵押合同约定杰兴公司在2012年4月20日至2022年4月20日期间在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额折合3899885元以汤润强、林金月名下的位于江门市新会区的土地使用权【土地证号：新国用（2012）第00x**号】提供最高额抵押担保。签订上述合同后，汤润强、林金月于2012年4月23日为上述抵押物办理了抵押登记【他项权证号为：新他项（2012）第00xx8号】。xxC号抵押合同约定杰兴公司在2012年4月20日至2022年4月20日期间在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额折合3810015元以汤润强、林金月名下的位于江门市新会区的土地使用权【土地证号：新国用（2012）第00x**号】提供最高额抵押担保。签订上述合同后，汤润强、林金月于2012年4月23日为上述抵押物办理了抵押登记【他项权证号为：新他项（2012）第00xx7号】。另外，xxA号抵押合同、xxB号抵押合同及xxC号抵押合同均约定：在合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无需再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序等条款。2015年12月17日，汤润强、林金月分别与原告签订编号为101201599xxxx1313号《最高额保证合同》（以下简称1313号保证合同）、101201599xxxx1324号《最高额保证合同》（以下简称1324号保证合同），约定：汤润强、林金月自愿为杰兴公司在2015年12月17日至2025年12月17日期间在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额折合1300万元提供连带责任保证担保；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至本合同的主合同项下的最后一笔债权债务履行期届满之日起两年，债权人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年等条款。2015年12月17日，杰兴公司与原告签订编号为100201599xxxx7442号《流动资金借款合同》（以下简称7442号借款合同），合同约定杰兴公司向原告借款800万元用于续借，借款期限自2015年12月17日至2016年11月20日止；借款年利率为7.4675%，xxA号抵押合同、xxB号抵押合同及xxC号抵押合同为担保从合同。借款合同签订后当天，原告将800万元借款转到杰兴公司指定的账户。该笔借款杰兴公司于2016年6月21日开始出现欠息。2016年2月26日，杰兴公司与原告签订编号为100201699xxxx4240号《流动资金借款合同》（以下简称4240号借款合同），合同约定杰兴公司向原告借款200万元用于购不锈钢板，借款期限自2016年2月26日至2017年1月20日止；借款年利率为6.96%。借款合同签订后当天，原告将200万元借款转到杰兴公司指定的账户。该笔借款杰兴公司于2016年6月21日开始出现欠息，后杰兴公司于2016年8月9日偿还本金20万元，尚欠借款本金180万元。上述7442号借款合同、4240号借款合同均约定：逾期未还款的罚息利率在借款利率的水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利；利息自借款实际发放日开始计算，按月结息，结息日固定为每月第20日，借款到期日一次性偿还全部借款本金；杰兴公司未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的构成违约，违约时原告有权宣布贷款提前到期，要求杰兴公司立即归还全部借款本息及相关费用等内容。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告是具有金融贷款业务经营资质的金融机构，原告与杰兴公司签订的涉案借款合同是双方的真实意思表示，依法成立，为有效合同，各方均应依约履行。原告已依约将借款支付给杰兴公司，但杰兴公司没有依约支付利息，故原告有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，原告于2016年8月15日提起本案诉讼，要求解除原告与杰兴公司签订的7442号借款合同、4240号借款合同，本院已于2016年9月4日向杰兴公司送达起诉状等有关应诉资料，杰兴公司自收到应诉资料后至今未对原告要求解除合同的问题向本院提出异议，故依法上述两借款合同已于2016年9月4日解除。对于原告要求杰兴公司偿还借款本金及利息的问题，杰兴公司至今尚未偿还过本金及拖欠利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，杰兴公司应偿还尚欠借款本息给原告，原告提供了充分的证据来证实杰兴公司拖欠的本金合共980万元及计至2016年7月20日的利息合共124978.47元，本院对此予以确认。现原告主张杰兴公司偿还7442号、4240号借款合同对应的本金800万元、180万元合共980万元本金及相应利息、罚息（对7442号借款合同，按7.4675%年利率计算利息、按7.4675%年利率上浮50%即11.20125%计算罚息；74240号借款合同，按6.96%年利率计算利息、按6.96%年利率上浮50%即10.44%计算罚息），符合法律规定，本院予以支持。但原告主张罚息后仍然要求支付的复利部分，依法无据，本院不予支持。关于抵押物处理的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，汤润强、林金月向原告提供其所有的土地使用权及房产作借款的最高额抵押担保物，故原告诉请汤润强、林金月承担抵押担保责任，依法有据，应予支持。关于保证责任的问题。本案中，虽有抵押物的担保，但因原告与汤润强、林金月之间的保证合同均约定可直接要求保证人依照约定在其担保范围内承担担保责任，故汤润强、林金月作为上述借款的连带保证人，在保证合同中约定债权人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年，现经原告要求，汤润强、林金月没有履行保证责任代为偿还，已构成违约，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”的规定，原告主张汤润强、林金月在1300万元范围内对7442号借款合同、4240号借款合同的债务承担连带保证责任，理由充分，本院予以支持。被告杰兴公司、汤润强、林金月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行与被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司于2015年12月17日签订的编号为100201599xxxx7442号《流动资金借款合同》、于2016年2月26日签订的编号为100201699xxxx4240号的《流动资金借款合同》于2016年9月4日解除。二、被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金980万元及利息（至2016年7月20日的利息为124978.47元；另从2016年7月21日起计至清偿日止，对100201599xxxx7442号《流动资金借款合同》，以800万元为本金按7.4675%年利率计算利息、按11.20125%计算罚息；对100201699xxxx4240号《流动资金借款合同》，以180万元为本金按6.96%年利率计算利息、按10.44%计算罚息）给原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行。三、被告汤润强、林金月在1300万元范围内对被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司的前述第二项判决的债务承担连带清偿责任。四、如被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司在本判决第二项规定期限内未清偿上项债务，原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行有权申请依法变卖、拍卖被告汤润强、林金月提供的抵押物【位于江门市新会区1#车间的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、江门市新会区2#车间的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）、江门市新会区的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）；位于江门市新会区的土地使用权，土地证号分别为：新国用（2012）第0xxx5号、新国用（2012）第0xxx4号】，所得价款优先受偿给原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行的上述债权。五、驳回原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取40637.42元、诉前财产保全费5000元，合共45637.42元，由被告江门市新会区杰兴皮具金属制品有限公司、汤润强、林金月共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  袁婷姗二〇一六年十月十九日书记员  梁凯青