重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初5152号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。负责人崔敏奎，行长。委托诉讼代理人：韩勇，北京盈科（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周懿，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被告：陈玉珠，女，1975年9月5日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：郑金海，男，1973年7月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告郑金海、被告陈玉珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人周懿到庭参加诉讼，被告郑金海、被告陈玉珠经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑金海和被告陈玉珠立即偿还光大银行重庆分行借款本金1018276.76元，并支付截止2015年11月2日的借款利息32040.06元、罚息及复利298.45元，共计1050615.27元；2.判令被告郑金海和被告陈玉珠支付自2015年11月3日起至付清时止，以1018276.76元为基数，在贷款执行利率基础上上浮30%计算的罚息，以未支付的利息32040.06元为基数按贷款执行利率上浮30%计算的复利；3.判令被告郑金海和被告陈玉珠支付光大银行重庆分行为实现本案债权产生的律师费3997.02元、公告费300元、诉讼费14256元；4.判令光大银行重庆分行对郑金海所有的位于重庆市九龙坡区火炬大道XX号X幢XX-X号房屋享在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。事实及理由：2012年12月，光大银行重庆分行与陈玉珠、郑金海和重庆千叶房地产开发有限公司签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定原告向被告郑金海发放“个人商用房按揭”贷款1300000元，贷款期限为120个月，从2013年3月20日至2023年3月20日止，首期利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%按7.86%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。同时该合同还约定如被告未按时足额还款，原告有权宣布所有贷出的贷款立即到期。2013年1月31日，原告又与被告郑金海和重庆千叶房地产开发有限公司签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》约定以位于重庆市九龙坡区火炬大道XX号X幢XX-X号房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。上述合同及手续办理完毕后，原告于2013年3月20日向被告郑金海发放了贷款本金1300000元。但从2015年6月起被告即有持续逾期还款情况，现被告有累计6期未向原告归还贷款的事实，已严重违约，虽经原告多次催收，均未果。经查明，被告郑金海与被告陈玉珠系夫妻关系，被告陈玉珠应当对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告陈玉珠未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告郑金海未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2012年，借款人（同系抵押人）郑金海、贷款人光大银行重庆分行与重庆千叶房地产开发有限公司（同时系保证人）签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定，贷款人同意向借款人发放个人商用房按揭贷款用于购房，贷款金额为1300000元；贷款期限为120个月，自2013年起至2023年止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式，担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等内容。嗣后，光大银行重庆分行与郑金海签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定郑金海以其所有的位于重庆市九龙坡区火炬大道XX号X幢XX-X号房屋为上述债务向光大银行重庆分行提供担保，并办理了抵押登记。2013年3月20日，光大银行重庆分行为郑金海发放贷款1300000元，贷款期限为2013年3月20日至2023年3月20日。嗣后，郑金海偿还部分欠款后未继续按约还款。截止2015年11月2日，郑金海尚欠光大银行重庆分行本金1018276.76元，利息32040.06元、罚息187.46元、复利110.99元，共计1050615.27元。2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京盈科（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京盈科（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了本案律师费3997.02元。另查明，光大银行重庆分行花费公告费300元。另查明，陈玉珠与郑金海于1999年2月4日登记结婚，系夫妻关系。陈玉珠在光大银行重庆分行出具的《配偶承诺书》中签字确认：本人与借款申请人郑金海系夫妻关系，同时完全同意申请人上述借款及提供担保的申请人与贵行签署的相关贷款合同及文件的全部条款并且承诺受约束，同时本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务，若不能履行贷款合同，贵行可依法处置质押物，并有权向法院申请强制执行。上述事实，有《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、贷款借据、还款明细、委托代理合同、律师费发票、公告费发票等以及光大银行重庆分行的陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，光大银行重庆分行与郑金海签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，郑金海未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权宣布合同项下全部贷款立即到期，要求郑金海立即偿还全部贷款本息，按照合同约定计收逾期利息。郑金海为本案所涉债权提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，光大银行重庆分行对郑金海提供抵押的房屋享有优先受偿权。光大银行重庆分行为向郑金海主张债权，委托律师代为诉讼，并支付了律师费3997.02元，该费用应由郑金海承担。陈玉珠与郑金海夫妻关系，应当对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。被告陈玉珠、郑金海经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈玉珠、郑金海在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金1018276.76元以及截至2015年11月2日的利息32040.06、罚息187.46元、复利110.99元，合计1050615.27元；并自2015年11月3日起至付清时止，以1018276.76元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以未支付的利息32040.06元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利；二、被告陈玉珠、郑金海在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费3997.02元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告郑金海提供抵押的位于重庆市九龙坡区火炬大道XX号X幢XX-X号房屋在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取14256元，公告费300元，由被告陈玉珠、郑金海承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  李 平人民陪审员  王玉碧人民陪审员  宋春蓉二〇一六年十月十一日书 记 员  杨鹏飞