淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0804民初4369号原告：耿伟。被告：郭维荣被告：陈东亚。被告：秦菊芳。被告：陈凯。原告耿伟与被告郭维荣、陈东亚、秦菊芳、陈凯民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告耿伟，被告郭维荣，被告陈东亚、秦菊芳、陈凯的委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告耿伟向本院提出诉讼请求：1、判决四被告归还借款18万元；2、判决四被告支付拖欠的利息10800元；3、判决四被告支付每月3600元的利息，从起诉之日至被告实际归还所有本金和利息之日止；4、确认原告耿伟对淮安市清河区大河新城27号楼603室的房屋，有优先受偿权。5、本案的诉讼费、执行费、律师费、咨询费、交通费，由四被告承担。事实和理由：2014年1月23日，经被告陈凯介绍，被告郭维荣和秦菊云（郭维荣配偶，已去世），向原告耿伟借款18万元，用于生产经营，约定借款期限一年。期间按每个月3600元给付利息，到期归还本金。借款时郭维荣与秦菊云向原告出具借条，并约定发生纠纷由淮安市淮阴区人民法院管辖；同时，被告郭维荣与秦菊云以其大河新城的房屋抵押给原告并办理了他项权证。被告陈东亚、秦菊芳系夫妇，自愿为被告郭维荣的欠款提供担保并承诺为被告郭维荣提供第二住所。2014年1月29日，原告将18万元通过银行转账的方式交付至郭维荣配偶秦菊云银行账户上。2015年1月29日，原告耿伟向被告陈凯催要还款，被告郭维荣也没有归还本金；2015年6月份，原告再次向被告耿伟催要还款时，被告陈凯称被告郭维荣妻子秦菊云因车祸去世，要求暂缓还钱，并于2015年6月22日向原告出具一份担保协议，自愿承担连带担保责任。2016年4月23日，原告耿伟要求被告陈东亚、秦菊芳再次出具一份担保合同给原告。2016年7月18日，因被告陈凯拒绝支付5月、6月、7月份的利息，故原告诉至本院。被告陈维荣辩称，1、原告耿伟的借条系伪造，自己没有在借条上签名。2、自己不认识耿伟，自己开饭店有较好的经济实力，不需要借钱经营。3、自己没有要求被告陈凯代替其还过利息，因为自己就没借钱。被告陈东亚、秦菊芳辩称，原告耿伟诉称的基本事实没有异议，但根据保证合同约定，陈东亚与秦菊芳为一般保证人，享有先诉抗辩权。被告陈凯辩称，1、原告耿伟的诉称的基本事实没有异议，但债务人被告郭维荣以自己的房产提供了物的担保，原告耿伟应该就该房产实现债权。2、律师费等实现债权的费用仅在一般保证合同中有约定，未在主合同的借款合同中约定，故不应支持。3、自2014年2月起至2016年4月止，自己按月替债务人被告郭维荣向原告耿伟支付3600元的利息，共计27个月，合计97200元，应享有对债务人追偿的权利。本院经审理认定事实如下：1、对于2014年1月24日设立的房屋他项权证及签字电子照片，双方没有异议，本院予以确认。对于原告耿伟认可被告陈凯归还27个月的利息，本院予以确认。2、对于原告提供2014年1月23日的借条原件、农业银行转账凭证，被告郭维荣质证认为借条系伪造，但被告郭维荣在对其签字电子照片确认后，撤回了对借条上自己签名摁印真伪鉴定的申请，亦未提供其他相关证据，应当承担举证不能的后果。故对该借条与银行转账凭证的真实性，本院予以确认。原告提供的借条原件上被告陈东亚、被告秦菊芳提供的担保，其落款日期为2013年1月23日，根据签字电子照片及银行转账时间可以推定为笔误，应为2014年1月23日。3、对于被告陈东亚、秦菊云20**年1月23日、2016年4月23日原告耿伟出具的担保书及被告陈凯2015年6月22日、2016年2月4日向原告耿伟出具的担保书，其真实性本院予以确认。被告郭维荣质证认为不清楚此事，但被告陈东亚、秦菊芳、陈凯自愿提供担保加入债务的行为，系被告陈东亚、秦菊芳、陈凯的真实意思表示，应予以确认。从2014年1月23日的借款合同及签字照片可以看出，被告郭维荣与担保人陈东亚、秦菊芳在同一时间、同一场地、同一张借条上签字，被告郭维荣应当知道被告陈东亚、秦菊芳为该笔借款提供了担保。被告陈东亚、秦菊芳、陈凯认为被告郭维荣已经用房产设立抵押并办理他项权证，且被告陈东亚、秦菊芳为一般保证人，但根据2016年4月23日担保人陈东亚与秦菊云向原告耿伟出具的担保合同显示，当被告郭维荣家“不能按合同还款给耿伟，我们愿无条件还款给耿伟以上本金和利息，提供担保。”可以看出，在被告郭维荣已经未按合同还款的情况下，该协议形成了担保关系；原告耿伟向本院出具此协议，应以此协议为准，同时该协议与之前的被告陈东亚、秦菊云20**年1月23日出具的担保协议相互印证。根据2016年4月23日的担保合同，未明确约定被告陈东亚、秦菊云承担一般担保责任，根据我国担保法规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”故依据2016年4月23日的担保合同，陈东亚、秦菊云应当承担连带担保责任。根据2016年2月4日被告陈凯签名的担保书，被告陈凯亦承担连带还款责任。根据物保优先于人保的原则，被告陈东亚、秦菊芳、陈凯应就房屋抵押不能清偿的部分承担连带还款责任。另查明，根据被告郭维荣的申请，本院依法调查了户名为秦菊云（已去世）的涉案农业银行卡62×××10转账记录，记录显示2014年1月29日，该账户收到转账18万元。本院认为，被告承认原告的诉讼请求的部分，不违反法律规定，本院予以支持，被告陈凯作为担保人向原告偿还的利息，有权向债务人被告郭维荣追偿。1、在借款本金方面，原告要求判决四被告归还借款18万元，而其中三个被告为保证人，在债务人被告郭维荣为债务提供房屋抵押的情况下，债权人原告耿伟应当先就该房屋的担保实现债权，不足部分由担保人连带清偿；被告郭维荣在借条上以借款人的名义签字，应当承担还款的义务；被告郭维荣辩称其非实际用款人，未提供相应证据，应当承担举证不能的法律后果；而银行转账记录显示，原告耿伟已经将18万元交付至另一共同借款人秦菊云（已去世）账户，应视为借款已经交付。借款人是否另行将借款交与他人的处分行为属新的法律关系，与本案无关（可另案主张），不会改变本案中被告郭维荣为借款人的法律地位。故被告郭维荣应当承担清偿借款本金的责任。2、关于借款利息方面，原告耿伟要求被告郭维荣支付每月3600元的利息，从起诉之日至被告实际归还所有本金和利息之日止，其利息年化标准为24%，不违反不违反法律、行政法规的强制性规定，在不超过年利率24%的情况下，年利率24%的标准应予以支持；如果被告郭维荣提供的在抵押房屋变价后，仍不能清偿债务，原告可以要求三担保人被告陈东亚、秦菊芳、陈凯与被告郭维荣共同连带承担清偿的责任。3、原告请求确认原告耿伟对淮安市清河区大河新城27号楼603室的房子有优先受偿权，根据原告提供的抵押他项权证，双方没有异议，本院予以确认。该抵押他项权证上明确记载抵押债权数为18万元，故原告耿伟在18万元范围内有优先受偿权。4、原告要求本案的诉讼费、执行费、律师费、咨询费、交通费，由四被告承担，本院认为诉讼费应由违约方承担，在诉讼费用分担上应予支持；而执行费尚未发生，因以实际发生主张；至于律师费、交通费等实现债权的费用，没有在2014年1月23日借款合同和被告陈东亚、秦菊芳在借款合同上提供的担保上约定，也没有在被告陈凯提供的担保合同上约定，应视为没有约定，担保人的担保范围不应超过借款合同的范围。同时原告并未聘请律师为委托诉讼代理人，亦未提供委托代理合同，也未在举证期届满前提供2016年8月18日开庭结束前已实际发生的相关费用票据，故本院不予支持。综上所述，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告郭维荣向原告耿伟出具借条，既是对双方借贷关系的认可，亦是对借款数额的确认。该民间借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。被告郭维荣既以借款人名义在借条中签名，表明其对自己作为借款主债务人身份的认可，其应当知道因此所产生的法律后果，无论被告郭维荣是否是实际用款人，根据合同的相对性，均应承担还款责任。被告郭维荣未按约定时间还款，对原告耿伟要求被告郭维荣还款的主张应予支持。原告主张的每月3600元的利息计算至实际给付之日止，折算为年利率24%，不超过相关法律规定，本院亦予以支持。在被告郭维荣提供淮安市清河区大河新城27号楼603房屋抵押担保的情况下，原告应先根据抵押权证实现物保并享受优先受偿权，不足部分由四被告承担连带还款责任。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告郭维荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告耿伟支付借款人民币180000元及逾期利息（自2016年5月22日起至实际给付之日止，以180000元为基数，按年利率24%计算）。二、若被告郭维荣到期不能履行上述债务，原告耿伟有权对被告郭维荣提供抵押的位于淮安市清河区大河新城27号楼603室的房屋（房屋所有权证号A201372179，A201372180）在采取拍卖、变卖等方式依法变价后的所得款项在180000元本金范围内优先受偿。房屋依法变价后，其价款超过原告耿伟债权数额的部分归被告郭维荣所有，不足部分由被告郭维荣继续清偿。三、在房屋依法变价后如果原告耿伟的债权仍未全部受偿，被告陈东亚、秦菊芳、陈凯应就未清偿的债务与被告郭维荣共同承担连带清偿责任。被告陈东亚、秦菊芳、陈凯承担保证责任后，有权向被告郭维荣追偿。四、驳回原告耿伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4116元，减半收取2058元，由四被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。代理审判员  王圣宇二〇一六年十月二十日书 记 员  高 平附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。