江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1203民初329号原告：泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司，住所地泰州市高港区许庄街道科技创业园。法定代表人：朱霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘学明，江苏苏泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佳，江苏苏泰律师事务所律师。被告：泰州明锋资源再生科技有限公司，住所地兴化市茅山镇工业集中区长公路北侧。法定代表人：徐荣军。被告：赵德民，男，1976年1月3日出生，汉族，住兴化市。被告：陈小兰，女，1975年1月31日出生，汉族，住兴化市。原告泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司与被告泰州明锋资源再生科技有限公司、赵德民、陈小兰民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司委托诉讼代理人刘佳到庭参加诉讼。被告泰州明锋资源再生科技有限公司、赵德民、陈小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告泰州明锋资源再生科技有限公司立即归还贷款本金1710000元，偿付利息及罚息（暂计算至2016年1月19日为529776元，之后至实际给付之日，以本金1710000元为计算，按月利率1.8%计算），赔偿律师代理费81211元；2、被告赵德民、陈小兰对上述债务承担清偿之责；3、如被告泰州明锋资源再生科技有限公司不履行上述还款义务，请求拍卖被告赵德民抵押给原告的房地产，拍卖款由原告优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月28日，原告与被告泰州明锋资源再生科技有限公司签订《最高额借款合同》，合同约定：自2013年10月28日起至2014年10月31日止，由原告根据借款人的需要、资信状况、担保情况等向其提供最高贷款余额不超过1800000元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准。合同约定月息为1.2%，结息日为每月第10日。如借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运费、评估等费用。被告赵德民、陈小兰、为被告泰州明锋资源再生科技有限公司借款提供担保，并与原告签订了《最高额保证合同》以及《最高额抵押合同》，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等。2014年4月24日原告向被告泰州明锋资源再生科技有限公司发放贷款1800000元，借据记载到期日为2014年10月23日。借款期限届满后，借款人未能按约还款，担保人亦未能承担担保责任，经催告未果，诉至法院。被告泰州明锋资源再生科技有限公司未应诉。被告陈小兰未应诉。被告赵德民未应诉。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月28日，原告与被告泰州明锋资源再生科技有限公司签订《最高额借款合同》，合同约定自2013年10月28日至2014年10月31日，原告为被告提供最高贷款余额不超过1800000元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，所借借款按约结息，每月第10天为结息日，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按照合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。2013年10月28日，原告与被告泰州明锋资源再生科技有限公司、赵德民、陈小兰签订了《最高额保证合同》，与被告赵德民签订《最高额抵押合同》，合同均约定担保人自愿为被告泰州明锋资源再生科技有限公司自2013年10月28日起至2014年10月31日止在原告处办理约定贷款业务所形成的主债务最高余额提供最高额连带责任担保，主债务本金最高余额限定为人民币1800000元；在合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或同意借款人循环重复使用贷款时无须逐笔办理担保手续；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费等）和实现债权的其他一切费用；担保方式为连带责任担保，担保期间为债务期限届满之日起两年；同时，被告赵德民以其土地使用权和房屋所有权作为抵押，并办理了他项权证（房屋他项权证号：兴戴抵20131029-3号，国有土地他项权证号：兴他项（2013）第1288号）。2014年4月24日江苏科贷借款借据载明，借款人泰州明锋资源再生科技有限公司，借款金额1800000元，借款日期2014年4月24日，到期日期2014年10月23日，月利率为12‰，还款方式为按期还息到期还本，并于同日将贷款1800000元以交通银行本票的方式交付被告泰州明锋资源再生科技有限公司。借款行为发生后，截止2016年1月19日，被告尚欠借款本金1710000元，利息529776元。原告为实现债权，聘请律师提起诉讼，提交的发票上载明代理费金额为81211元。上述事实有最高额借款合同、最高额担保合同、最高额抵押合同、借款借据、交通银行本票、委托代理合同、律师代理费发票、还款明细、当事人陈述等在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（一）原、被告双方签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》以及《最高额抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告泰州明锋资源再生科技有限公司发放借款1800000元，其作为借款人应承担及时偿还原告借款本金1800000及利息的民事责任；合同约定月利率1.2%，逾期月利率1.8%，未超过法律规定的标准，本院予以支持，已偿还的本金及利息应予以扣减。（二）被告赵德民、陈小兰作为合同约定的共同承担连带保证担保的保证人，均应对被告泰州明锋资源再生科技有限公司向原告借款1800000元所形成的债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）被告赵德民作为抵押人，自愿以其所有的土地使用权及房屋所有权对被告泰州明锋资源再生科技有限公司向原告借款1800000元所形成的债务承担保证责任，并办理了抵押登记，原告主张对抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。（四）原告主张实现债权支出的律师代理费81211元，最高额借款合同以及最高额保证合同中国均有明确约定，且收费标准亦符合相关规定的收费标准，本院予以支持。被告泰州明锋资源再生科技有限公司、赵德民、陈小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州明锋资源再生科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司支付借款1710000元、利息529776元及逾期利息（以1710000元为本金，自2016年1月20日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算），并承担原告实现债权支出的律师代理费81211元。二、被告赵德民、陈小兰对上述被告泰州明锋资源再生科技有限公司债务的履行共同承担连带责任。被告赵德民、陈小兰承担保证责任后，有权向被告泰州明锋资源再生科技有限公司追偿。三、原告泰州市高港区长兴科技小额贷款有限公司对被告赵德民设定抵押的位于兴化市戴南镇史堡村的房产（房屋他项权证号：兴戴抵20131029-3号，国有土地他项权证号：兴他项（2013）第1288号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25250元，公告费550元，合计25800元，由被告泰州明锋资源再生科技有限公司、赵德民、陈小兰共同负担（被告应负担的案件受理费，原告已预交，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费25250元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；账号20×××88）。审 判 长  程华国人民陪审员  焦酉生人民陪审员  姚明华二〇一六年十月十七日书 记 员  张素娴附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。