安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初4411号原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。主要负责人：洪波，行长。委托诉讼代理人：沈佐镇，安徽鑫和律师事务所律师。被告:陈志坤，男，1969年12月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：岳飞标，男，1983年5月10日��生，汉族，住安徽省利辛县。原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告陈志坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托代理人沈佐镇到庭参加了诉讼，被告陈志坤、岳飞标经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.陈志坤偿还招行合肥分行借款本金468791.83元及利息54756.47元、罚息11033.4元、复息5965.56元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年5月23日，直至借款本息实际清偿完毕时止)；2.陈志坤支付招行合肥分行律师费人民币1万元；3.确认招行合肥分行对陈志坤用于抵押担保的位于合肥市濉溪路266号银河湾花园7幢405室房产（房地权庐字第××号）就上述款项���有优先受偿权；4.被告岳飞标对上述款项承担连带清偿责任;5.诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2010年2月4日，招行合肥分行与陈志坤签订了《个人授信协议》及《个人贷款不可撤销担保书》。2010年3月18日,原告与陈志坤签订《个人贷款消费易协议书》。合同约定招行合肥分行授信陈志坤50万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，还款方式为等额还款，约定利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%即执行利率为6.534%。另依据合同约定，由于借款人未按约定履行义务，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，并有权要求借款人承担为实现债权而产生的律师费等所有费用；同时约定，陈志坤以其名下位于合肥市濉溪路房产（房地权���字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。岳飞标作为连带保证人在《个人贷款不可撤销担保书》上签名。合同签订后，招行合肥分行按约发放了贷款，但陈志坤未按约还款。截至2016年5月23日，尚欠原告借款本金468791.83元及利息54756.47元、罚息11033.4元、复息5965.56元。被告陈志坤、岳飞标均未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交了被告身份证复印件复印件、小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、房地权证、他项权证、银行卡、客户逾期查账单、贷款附属信息、律师收费标准通知、委托代理合同。被告陈志坤、岳飞标未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告提交的证据予以确认。除招行合肥分行陈述的上述事实外，另查明，��行合肥分行为实现本债权已实际支付律师费5000元。另外，陈志坤抵押房产的担保和岳飞标作为保证人的担保范围均包括：合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。本院认为：案涉的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》是签约各方的真实意思表示，均是签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。陈志坤在履行合同过程中未能按约履行归还借款本息的义务，其行为构成违约，应当承担继续还归还下欠本息并承担逾期还款的罚息和复利的违约责任。招行合肥分行要求被告陈志坤归还欠款本息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。同时陈志坤应当按照合同约定，以其抵押的房产承担抵押担保���任，岳飞标也应按约定承担连带保证责任。本案既有物的担保又有人的保证，因债务人提供了房产抵押担保，又未约定实现债权的先后顺序，故债权人招行合肥分行应当先就该房产的担保实现债权，不足部分由保证人承担连带清偿责任。关于原告招行合肥分行主张的律师代理费问题，由于其只提供了5000元的律师费发票，故本院支持其律师费5000元。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如��:一、被告陈志坤于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金468791.83元及利息54756.47元、罚息11033.4元、复息5965.56元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年5月23日，此后按合同约定顺延计算至款清时止)；二、被告陈志坤于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师费5000元；三、若被告陈志坤未按上述期限履行偿还义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对陈志坤抵押的位于合肥市濉溪路房产（房地权庐字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述第一项债权范围内优先受偿；四、被告岳飞标对被告陈志坤、胡一览的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9386元、公告费100元，均由被告陈志坤、岳飞标共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李成菊人民陪审员  张际华人民陪审员  卢立生二〇一六年十月二十六日书 记 员  沈梅梅附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第���百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，���以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。