广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1302民初1827号原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行，住所地：惠州市云西路12号德赛大厦。负责人陈余生，该分行行长。委托代理人史根洪，广东东舟律师事务所律师。委托代理人黄艳军，广东东舟律师事务所律师。第一被告广东德盛业钢材销售有限公司，地址：惠州市河南岸花边岭广场隆生商业大厦18层之一。法定代表人杨建辉。第二被告林东波，男，汉族，1973年11月18日出生，住惠州市。第三被告杨建辉，男，汉族，1973年03月22日出生，住惠州市。第一、二、三被告的共同委托代理人吴训年，广东方正联合律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行诉第一被告广东德盛业钢材销售有限公司、第二被告林东波、第三被告杨建辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人史根洪、黄艳军，第一、二、三被告的委托代理人吴训年到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行诉称，一、贷款合同的签订及贷款的发放：2015年3月24日，原告与第一被告签订了三份《人民币流动资金贷款合同》（下简称贷款合同），其中2015年商流字第005号《贷款合同》贷款金额为17000000元，贷款期限7个月，从2015年3月24日起至2015年10月23日止。2015年商流字第006号《贷款合同》贷款金额为25000000元，贷款期限9个月，从2015年3月24日起至2015年12月23日止。2015年商流字第007号《贷款合同》贷款金额为26000000元，贷款期限12个月，从2015年3月24日起至2016年3月23日止。贷款合同签订后，原告于2015年3月24日分三笔将贷款68000000元发放给了第一被告。二、贷款合同的有关内容《贷款合同》第四条约定：（1）贷款利率为固定利率，年利率6.955％，按日计息，日利率=年利率/360；（2）未按合同约定使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，（3）如第一被告不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，（4）按月结算，结算日固定为每月的第20日。《贷款合同》第七条约定：第一被告应当在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。《贷款合同》第九条第一款约定：原告有权要求第一被告按期偿还贷款本金、利息和费用。《贷款合同》第十条“违约责任及发生危及债权情形的补救措施”第二款“违约情形”的约定，第一被告违约情况包括：（1）、违反本合同任一约定或违反任何法定义务，（2）第一被告明确表示或以其行为表明不履行本合同项下的任一义务。《贷款合同》第十条“违约责任及发生危及债权情形的补救措施”第四款“救济措施”的规定，如出现第一被告违约的情形，原告有权行使用下列一项或几项权利：（四）宣布贷款立即到期，要求第一被告立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。（七）贷款到期前，对第一被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。（八）“其他补救措施”（5）解除合同。三、担保合同的签订及有关内容为担保《贷款合同》项下债务的履行，原告与第一被告签订了《最高额抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记手续。为担保《贷款合同》项下债务的履行，原告与第二被告、第三被告、签订了《自然人最高额保证合同》上述担保合同的担保范围均为《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。四、发生违约由于第一被告没有按照《贷款合同》的约定向原告按时支付利息，特别是已到期17000000元贷款（2015年商流字第005号《贷款合同》）也未能依约清偿。第一被告的行为已构成违约，鉴于第一被告发生前述违约情形，原告有权对于另外两笔未到期的贷款要求三被告提前还贷。原告多次向三被告催收，三被告仍未向原告偿还。综上所述，第一被告发生违约，原告要求三被告偿还全部贷款本息符合《贷款合同》的约定，三被告拒不还款严重损害了原告的合法权益，因此，恳请贵院依法判决如下：一、解除未到期的《人民币流动资金贷款合同》，并判令第一被告偿还原告借款本金68000000元及利息（利息暂计至2015年9月21日为1561575.2元，以后的利息按签订的贷款合同的约定计算至全部清偿之日止）；二、确认原告对第一被告提供的抵押物享有抵押权，原告有权就该抵押物拍卖、变卖所得的款项优先受偿；三、第一被告支付原告律师费300000元；四、第二被告、第三被告对第一被告在本案项下的债务承担共同连带清偿责任；五、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。第一被告广东德盛业钢材销售有限公司、第二被告林东波、第三被告杨建辉辩称，一、约定的利息过高；二、本案是最高额抵押合同；三、诉讼请求由答辩人承担律师师不合理，也没有法律依据；四、本案抵押物已经在抵押前签订了《土地使用权合作经营合同》，综上所述，诉讼请求的违约金过高，请求贵院不支持罚息。支持答辩人的合理合法的要求。经审理查明，2015年3月24日，原告与第一被告签订了三份《人民币流动资金贷款合同》，其中2015年商流字第005号《贷款合同》贷款金额为17000000元，贷款期限7个月，从2015年3月24日起至2015年10月23日止。2015年商流字第006号《贷款合同》贷款金额为25000000元，贷款期限9个月，从2015年3月24日起至2015年12月23日止。2015年商流字第007号《贷款合同》贷款金额为26000000元，贷款期限12个月，从2015年3月24日起至2016年3月23日止。合同约定：（1）贷款利率为固定利率，年利率6.955％，按日计息，日利率=年利率/360；（2）未按合同约定使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，（3）如第一被告不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，（4）按月结算，结算日固定为每月的第20日。为了确保《贷款合同》项下债务的履行，原告分别与第一被告签订了《最高额抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记手续；与第二被告、第三被告签订了《自然人最高额保证合同》。贷款合同签订后，原告于2015年3月24日分三笔将贷款68000000元发放给了第一被告。但第一被告未按约定偿还贷款本息，截至2016年3月21日，第一被告尚欠原告贷款本金6800万元及利息4621547.78元。为此，原告诉至法院要求解决。本院依据原告诉讼保全的申请，作出了(2015)惠城法立保字第756号《民事裁定书》，查封：（一）第一被告广东德盛业钢材销售有限公司名下的位于罗阳镇××、汤泉林场××村大狮岭（土名）地段（证号：博府国用（2010）第010534号，使用面积：31026平方米）的国有土地使用权；（二）第一被告广东德盛业钢材销售有限公司名下的位于罗阳镇××组大狮岭，汤泉林场赤竹坑村大狮岭（土名）地段（证号：博府国用（2010）第010536号，使用面积：30000平方米）的国有土地使用权。以上财产查封价值以69561575.2元为限，房屋查封期限为三年。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、授信协议、借款合同、借款借据、印模授权书、最高额不可撤销保证书、抵押合同、业务明细、计息明细、(2015)惠城法立保字第756号《民事裁定书》及庭审笔录在卷佐证。本院认为，第一被告与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求与第一被告解除《人民币流动资金贷款合同》，因三份合同期限都到期，故对此诉求，本院不作处理。原告要求与第一被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第二、三被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，故原告要求第二、三被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。第一被告向原告借款用其名下的二处土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第一被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。另，原告向被告请求30万元的律师费，因原告也没有提供律师收费票据及其它证据证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、第一被告广东德盛业钢材销售有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行本金6800万元及支付相应利息【利息4621547.78元，暂计至2016年3月21日止，以后利息按合同约定计至借款清还之日止】；二、原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行对第一被告广东德盛业钢材销售有限公司名下的位于（一）罗阳镇鸡麻地村白沙二组大狮岭、汤泉林场赤竹坑村大狮岭（土名）地段[证号：博府国用（2010）第010534号，使用面积：31026平方米]的国有土地使用权；（二）罗阳镇鸡麻地村白沙二组大狮岭，汤泉林场赤竹坑村大狮岭（土名）地段[证号：博府国用（2010）第010536号，使用面积：30000平方米]的国有土地使用权在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；三、第二被告林东波、第三被告杨建辉对第一被告广东德盛业钢材销售有限公司在上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司惠州市分行其他诉讼请求。本案受理费391108元，保全费5000元，由第一被告广东德盛业钢材销售有限公司、第二被告林东波、第三被告杨建辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  张永生审判员  徐秀群审判员  贺晔晖二〇一六年十月二十四日书记员  李敏玲附法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。