四川省得荣县人民法院民 事 判 决 书(2016)川3338民初14号原告：香格里拉县云晟建筑材料租赁站，住所地：香格里拉市昌都路214国道旁。主要负责人：郑常利。委托诉讼代理人：马永寿，系云南润泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐虹，系云南润泽律师事务所律师。被告：四川省地质工程集团公司，住所地：四川省成都市青羊区草市街123号时代锋尚大厦1幢1单元401号。法定代表人：王明典，职务不详。委托诉讼代理人：李洲，系该公司员工。原告香格里拉云晟建筑材料租赁站与被告四川省地质工程集团公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年04月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马永寿、徐虹，被告委托代理人李洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告香格里拉县云晟建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告双方于2014年10月26日签订的《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》；2.请求依法判令被告支付原告未付租金108407.78元（截至到2016年03月31日）；3.请求人民法院判令被告归还剩余钢管6452.5米、扣件4074米，若不归还，则照价赔偿；4.本案案件受理费由被告承担。本案诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：请求依法判令被告支付原告未付租金139541.14元（截至到2016年10月11日）。事实和理由：原告与被告于2014年10月26日签订了《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》，双方约定：原告将其拥有的钢管、扣件及顶托出租给被告使用。被告租赁上述钢管、扣件及顶托后，将其用于了古学乡塔恩同村滑坡治理工程。自合同签订以来被告却一直拖延支付租金，原告多次要求被告支付未付租金以及归还剩余租赁物，但是被告却仍迟迟不支付租金及归还租赁物。无奈之下原告诉至法院。被告答辩称：合同签订人员雷光俊不是我公司员工，其租赁的材料不能证明是用在我公司工地上，因为雷光俊在得荣还有其他工地。原告为证明其主张出示以下证据：证据一：原告营业执照复印件、税务登记证复印件，证明原告身份；证据二：原告负责人郑常利身份证复印件，证明郑常利系原告单位负责人；证据三：企业登记信息，证明被告身份信息；证据四：《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》，证明被告利用了钢管、扣件及顶托；证据五：租赁物资发料单，证明被告租用了钢管、扣件及顶托的规格和数量；证据六：租赁物资收料单，证明被告归还钢管、扣件及顶托的数量；证据七：租赁物资计量收费清单，证明被告未支付租金139541.14元；被告对上述证据进行质证，对证据四、证据五、证据六有异议，认为证据四、证据五、证据六上签字的雷光俊并非其公司人员，加盖的项目章不从事经济活动，并且雷光俊有涉嫌伪造公章，已经向公安机关报案。被告未向本院提交证据。以上证据中双方当事人无异议的部分本院予以认定。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.证据四《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》本院予以认定，理由：合同中加盖“四川省地质工程集团公司得荣县古学乡塔恩同村滑坡治理工程项目部”印章，可以认定租赁建筑材料方是四川省地质工程集团公司。被告质证称：项目部公章不从事经济活动，项目部公章系雷光俊伪造并已经向公安机关报案。但被告并未提交相关证据证实其主张，故对被告质证意见不予采纳。2.证据五：租赁物资发料单、证据六：租赁物资收料单，本院予以认定。理由：根据证据四中加盖“四川省地质工程集团公司得荣县古学乡塔恩同村滑坡治理工程项目部”印章，该合同签订人是雷光俊，可以推定雷光俊是代表四川省地质工程集团公司作出的租赁行为。被告质证称：雷光俊非其公司人员，但被告并未提交相关证据证实其主张，故对被告质证意见不予采纳。根据证据确认以下事实：2014年10月26日原告与被告签订《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》，合同签订人为雷光俊，同时加盖“四川省地质工程集团公司得荣县古学乡塔恩同村滑坡治理工程项目部”印章，合同约定：原告将钢管0.025元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.05元/套/天的租金出租给被告，钢管1.8米配扣件壹个，超出按照0.015元/套/天计算，同时约定赔偿价钢管15元/米、扣件8元/套、顶托20元/套。被告于2014年10月26日承租7915米钢管、4400套扣件，2014年11月04日承租1000米钢管、500套扣件，2014年11月9日承租2400米钢管。2015年1月25日归还1555.5米钢管、扣件826套，2015年6月19日归还3307米钢管。按上述租金单价及租赁时间计算，被告应当支付原告租金138464.24元，若无法归还租赁物，赔偿价为129379.5元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案当事人订立的《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》系当事人真实意思表示，其中内容合法部分受法律保护，对当事人具有约束力，各方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按照合同规定向被告交付了钢管及扣件，被告应当按照合同约定向原告支付租金，原告请求被告支付租金符合法律规定，本院予以支持。被告不支付租金的行为构成根本违约，并在合理期限内未支付租金，原告请求解除与被告订立《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》，本院予以支持。被告承租的钢管6452.5米、扣件4074套所有权属于原告，被告应当归还原告，如不能归还应当按照合同约定价款赔偿原告129379.5元，本院对原告该项诉讼请求予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求符合法律规定的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百二十六条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条之规定，判决如下：解除原告香格里拉县云晟建筑材料租赁站与被告四川省地质工程集团公司签订的《香格里拉县云晟建筑材料租赁站周转材料租赁合同》；被告四川省地质工程集团公司于本判决生效之日起十日内支付原告香格里拉县云晟建筑材料租赁站租金138464.24元；三、被告四川省地质工程集团公司归还租赁物钢管6452.5米、扣件4074套，若无法归还，需向原告香格里拉县云晟建筑材料租赁站支付赔偿款129379.5元。四、驳回原告香格里拉县云晟建筑材料租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2468元，由被告四川省地质工程集团公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘孜藏族自治州中级人民法院。审 判 长 罗  桑审 判 员 游 建 宾人民陪审员 拥青拉姆二〇一六年十月十二日书 记 员 泽仁拥忠附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百二十六条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。