福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0103民初670号原告：福建海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福建省福州市台江区五一中路115号，组织机构代码证代码：X1186627-2。负责人：张玉英，行长。委托诉讼代理人：郭奕芬，系福建海山律师事务所律师。委托诉讼代理人：林茜，系福建海山律师事务所律师。被告：福州市晋安区衣缘服装店，住所地福建省福州市晋安区新店镇南平西路21号汇侨名苑2#楼02店面，组织机构代码：L4634964-9。经营者：高敏捷,女，汉族，1980年5月30日出生，住福建省福州市台江区，被告：翁浩清，男，汉族，1988年3月11日出生，住福建省闽侯县，被告：沈建红，女，汉族，1978年7月2日出生，住所地福建省福州市鼓楼区，委托诉讼代理人：彭小彤，系福建东岸律师事务所律师。被告：许端林，男，汉族，1979年9月26日出生，住所地福建省福州市鼓楼区，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告沈建红、被告许端林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林茜、被告沈建红的委托诉讼代理人彭小彤到庭参加诉讼。被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告许端林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提出诉讼请求：1.被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷向原告偿还借款本金720万元及利息957709.58元（利息包括借贷期间利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年2月16日，此后实际发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日)；2.被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费58168元；3.由原告对拍卖或变卖被告翁浩清名下的以下房产所得的价款在最高债权额864万元的范围内优先受偿：福州市××镇××号仁文·大儒世家1#、3#楼连接体1层06店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4.被告沈建红、被告许端林对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）全部由被告承担。事实和理由：2013年7月10日，被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷与原告签订了《额度授信合同》，合同约定：1、原告同意向被告福州市晋安区衣缘服装店提供贷款额度720万元整，授信期间自2013年7月10日至2016年7月10日；2、被告福州市晋安区衣缘服装店使用本合同项下的贷款额度应向原告提出申请，经原告同意后双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，并就相应的借款种类、金额、用途、期利率及其他事项进行约定；3、若被告福州市晋安区衣缘服装店未按约定的期限清偿本金或利息，视为被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告福州市晋安区衣缘服装店立即偿还所有借款本金和利息；4、对被告福州市晋安区衣缘服装店未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收；5、若被告福州市晋安区衣缘服装店未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日，被告福州市晋安区衣缘服装店经营者高敏捷出具了《个人担保函》，愿以个人全部财产为主合同债务提供连带保证责任。被告沈建红出具了《个人担保函》，愿以个人财产以及其与被告许端林的夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林在《个人担保函》上签字确认。此外，被告翁浩清与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以其名下的位于福州市××镇××号仁文·大儒世家1#、3#连接体1层06店面的房产为主合同项下被告福州市晋安区衣缘服装店的债务在最高债权额人民币864万元整的范围内提供抵押担保。为此，双方于2013年7月11日办理房屋抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第××号。2014年7月10日，原告与被告福州市晋安区衣缘服装店签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定：被告福州市晋安区衣缘服装店向原告借款720万元整，年利率9%，借款期限为12个月，自2014年7月10日至2015年7月10日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告依约履行了全部借款义务，被告福州市晋安区衣缘服装店亦出具《借款借据》予以确认。但借款到期后，被告福州市晋安区衣缘服装店并未依约偿还借款本息。按照合同约定，被告福州市晋安区衣缘服装店已构成违约，原告有权要求被告福州市晋安区衣缘服装店立即偿还所有的借款本金和利息。截至2016年2月16日，被告福州市晋安区衣缘服装店尚欠原告借款本金720万元及利息957709.58元。基于以上事实，原告有权依所签合同之约定，向被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为本诉讼支出的其他费用，有权就上述全部款项，对被告翁浩清提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额864万元的范围内优先受偿；并有权就上述全部款项要求被告沈建红、被告许端林承担连带清偿责任。被告沈建红辩称，借款为事实，因被告资金困难，望原告给予时间调配资金还款。并希望法院组织调解，减免部分利息。被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告许端林均未作答辩。原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行向本院提交了下列证据材料：1、《结婚证》，证明被告沈建红与被告许端林系夫妻关系。2、《额度授信合同》，证明：原告向被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷提供授信额度720万元整，合同中约定了授信期间、还款、违约责任、争议管辖等事项。3、《最高额抵押合同》、《个人房屋担保函》，4、《房屋他项权证》，3、4共同证明被告翁浩清同意以其名下的位于福州市××镇××号仁文·大儒世家1#、3#连接体1层06店面的房产为主合同项下被告福州市晋安区衣缘服装店的债务在最高债权额864万元整的范围内提供抵押担保。为此，双方于2013年7月11日办理房屋抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第××号。5、《个人担保函》，证明：被告福州市晋安区衣缘服装店的经营者高敏捷愿以个人全部财产为主合同债务提供连带保证责任。被告沈建红愿以个人财产以及其与被告许端林的夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林作为其配偶签字确认。6、《流动资金贷款额度使用合同》，7、《委托支付申请书》，8、《特种转账借方凭证》，9、《借款凭证》、《借款借据》，6-9共同证明被告福州市晋安区衣缘服装店向原告借款720万元整，年利率9%，借款期限为12个月，自2014年7月10日至2015年7月10日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告依约将全部借款一次性汇入被告福州市晋安区衣缘服装店指定的账户，被告福州市晋安区衣缘服装店亦出具《借款借据》予以确认。10、《对账单》，证明截至2016年2月16日，被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷尚欠原告借款本金720万元及利息957709.58元。11、《委托代理合同》，12、《律师费发票》，13、《进账单》，11-13共同证明原告为实现本案债权，支付了律师代理费人民币58168元。经庭审质证，被告沈建红对证据材料1-13均无异议。被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告沈建红、被告许端林均未提交证据材料。经审查，原告提交的证据材料1-9、11-13均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。证据材料10虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认并在卷佐证。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。另查明，2016年2月26日，原告委托福建海山律师事务所律师代理本案诉讼，并于2016年3月2日支付了律师代理费58168元。诉讼中，原告经银行系统核实后确认，截至2016年2月16日，被告福州市晋安区衣缘服装店尚欠原告借款本金720万元、利息957709.58元。本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行与被告福州市晋安区衣缘服装店签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，与被告翁浩清签订的《最高额抵押合同》，被告翁浩清向原告出具的《个人房屋抵押担保函》，被告福州市晋安区衣缘服装店经营者高敏捷、被告沈建红、被告许端林向原告出具的《个人担保函》，被告福州市晋安区衣缘服装店向原告出具的《委托支付申请书》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了借款义务，被告福州市晋安区衣缘服装店未依约向原告还本付息的行为已构成违约，被告福州市晋安区衣缘服装店经营者高敏捷在《个人担保函》中承诺愿以个人财产为主合同债务提供连带保证责任，故原告有权要求被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷承担违约责任，偿还全部借款本息并承担本案律师费。被告翁浩清以其名下所有的坐落于福州市××镇××号仁文·大儒世家1#、3#连接体1层06店面的房产（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），为讼争借款在最高债权额864万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故此抵押关系成立，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行就诉争借款对上述抵押物享有抵押权，原告主张对上述房产在最高债权额864万元的范围内享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院亦予以支持。被告沈建红作为本案讼争债务的连带责任保证人，应就被告福州市晋安区衣缘服装店的上述债务承担连带清偿责任。因被告许端林同意以其与被告沈建红的夫妻共有财产为讼争债务提供连带责任保证，故被告许端林应以其夫妻共同财产对被告福州市晋安区衣缘服装店的上述债务承担连带清偿责任。被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告许端林经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告福州市晋安区衣缘服装店及经营者高敏捷应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金720万元及利息、逾期罚息、复利（截至2016年2月16日止，已结欠利息、逾期罚息、复利957709.58元；2016年2月17日起至款项还清之日止的利息、逾期罚息、复利，按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》约定计付），并支付律师代理费58168元。二、被告翁浩清以其所有的坐落于福州市××镇××号仁文·大儒世家1#、3#连接体1层06店面（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）对第一项判决在最高债权额864万元的范围内承担抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行在最高债权额864万元的范围内有权优先受偿。三、被告沈建红对上述第一项判决金额承担连带清偿责任；被告许端林以其与被告沈建红的夫妻共有财产，对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69311元、公告费560元，均由被告福州市晋安区衣缘服装店、被告翁浩清、被告沈建红、被告许端林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  林晓莉人民陪审员  唐爱华人民陪审员  杨 榕二〇一六年十月二十六日书 记 员  高慧琳附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第10页共11页