北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2015)海民初字第43906号原告：北京华联兴建筑设备租赁有限公司，住所地北京市海淀区瀚河园14号楼1层102号。法定代表人李永利，经理。委托代理人龙普，男，北京华联发建筑设备租赁有限公司职工，住北京市东城区。被告：北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司，住所地北京市门头沟区军庄路1号院102室。法定代表人：范继华。原告北京华联兴建筑设备租赁有限公司（以下简称华联兴公司）与被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司（以下简称华鑫公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华联兴公司委托代理人龙普到庭参加诉讼，被告华鑫公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华联兴公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告给付拖欠原告的租赁费用201300.52元及违约金130376.94元；2、请求法院判令解除双方签订的租赁合同，并判令被告返还未退原告价值54810元的物资，如不能返还按合同价格赔偿。以上合计386487.46元；3、请求法院判令被告支付未退物资每日41.28元的租赁费，从2015年11月1日计算到物资归还或支付赔偿金之日；4、请判令被告支付所欠租赁费用每日产生的违约金89.68元，违约金从2015年11月1日开始计算到支付之日；5、诉讼费用由被告负担。事实与理由:2012年10月19日被告为租用原告的建筑设备，与原告签订了建筑设备《租赁合同》。合同约定：起租日期为2012年10月19日，租赁的品种、数量以实际出、入库单为结账依据，租金的交纳方式为承租方自起租时起，每月月底前支付所形成租赁费用。如不能按时结清，承租方应承担违约责任。合同签订后，原告严格按照约定向被告提供了建筑设备，被告却未按约定与原告结算租金。截止到2015年10月31日被告欠原告租赁费用201300.52元。另有价值54810元的物资未归还给原告。另依据合同约定被告应支付违约金130376.94元。原告多次找被告要求其履行合同约定的付款义务，被告百般推托。被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，特诉请人民法院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。被告华鑫公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据为：租赁合同、租赁费用结算明细、未退物清单、发货单、回收清单、进账单及支票复印件等，根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2012年5月10日，华联兴公司（甲方，下同）与华鑫公司（乙方，下同）签订了《租赁合同》，合同中第1条约定：乙方租用甲方的建筑设备物资。起租时间：2012年10月19日。租赁合同第2条约定，租赁物资的品种、数量及租赁费用以乙方的工作人员赵晏民，田际闩或与乙方工作人员在同一张发货单上签过字的人员在甲方发货单、回收单或结算费用明细单上的签字为结账付款依据。合同第3条约定，乙方起租时预先交纳押金2000元，乙方每月月底前按月向甲方支付租赁费用，租赁费用明细单由甲方按月制作，乙方如对租赁费用明细单有异议可在五日内提出。如不按期支付租赁费用，乙方承担违约责任，违约金按日万分之五计算；第4条约定了提货方式，甲方送货，乙方还货。第5条约定，租赁物资在租赁期间的维修与保养由乙方负责，退还时如有损坏，双方协商价格在回收清单上注明。有缺少配件按附表价格赔偿。报废的物资均按价格表的单价赔偿。第6条约定，退还物资必须按原租用的品种数量退还。如有无法退还或丢失的物资，承租方须提交清单并按本合同单价支付赔偿金后方可不计算租赁费；第7条约定，乙方未经甲方同意，将租赁物资转让、变卖、转移或延期支付租赁费用，甲方有权终止合同并收回物资。第8条约定，租金的计算方法：租赁物资租金的计算由发货当日起至回收之日或支付赔偿费之日止。租赁合同中约定了租赁物的日租金，附有租赁物价格表及配件。其中，架子管日租金0.01元/米，单价20元/米；扣件日租金0.006元/个，接卡单价8.5元/个，十字卡7.5元/个，转卡8.5元/个；碗扣日租金0.02元/米，0.9米碗扣横杆单价26元/根，1.2米碗扣横杆单价35元/根，1.2米碗扣立杆40元/根，1.5米碗扣立杆50元/根；调节托0.02元/根，单价25元/根；木脚板0.16元/块，单价25元/米。合同签订后，华联兴公司按约定提供了相关物资，华鑫公司人员在租赁费用结算明细上签字确认其租赁物品种及费用至2013年11月25日。但华鑫公司未按约定支付租赁费用，其于2015年3月31日支付了10万元，其余费用未再支付。至2015年10月31日，华鑫公司共拖欠租赁费用201300.52元、违约金130376.94元，拖欠租赁费每日形成的违约金为89.68元。在履行过程中，被告华鑫公司未返还的租赁物资如下：1.5米架子管13根，单价30元；4米架子管8根，单价80元；6米架子管84根，单价120元；扣件（十字卡）3049个，单价7.5元；扣件（接卡）914个，单价8.5元；扣件（转卡）477个，单价8.5元；调节托600mm147根，单价25元；碗扣横杆0.9米9根，单价26元；碗扣横杆1.2米36根，单价35元；碗扣立杆1.2米6根，单价40元；碗扣立杆1.5米16根，单价50元；4米木脚板28块，单价100元。所欠物资价值共计54810元。所欠物资日租费合计41.28元。上述事实，有原告陈述、租赁合同、租赁费用结算明细、未退物清单、发货单、回收清单、进账单等证据材料在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告华鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同对双方具有法律约束力。华联兴公司与华鑫公司签订的《租赁合同》，系双方真实的意思表示，亦不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，且已经实际履行。因华联兴公司已经按约定提供了租赁物资，华鑫公司应当按照约定支付相应的租金，因其未按约定支付租金已达到合同约定的解除条件，现华联发公司要求解除合同并返还租赁物及支付违约金，本院均予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告北京华联兴建筑设备租赁有限公司与被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司于二Ο一二年五月十日签订的《租赁合同》；二、被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京华联兴建筑设备租赁有限公司至二Ο一五年十月三十一日所欠的租赁费二十万一千三百元五角二分，违约金十三万零三百七十六元九角四分；并支付上述拖欠的租赁费自二Ο一五年十一月一日起的违约金，每日按八十九元六角八分计算，至租赁费支付之日止；三、被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告北京华联兴建筑设备租赁有限公司租赁物（清单附后）；对于不能返还的部分，则需依据后附清单所列租赁物种类、数量，单价予以赔偿；四、被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司按后附清单中租赁物的种类、数量及日租金标准向原告北京华联兴建筑设备租赁有限公司支付相应未退还租赁物的租赁费，计算期间为二Ο一五年十一月一日起至被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司返还租赁物或赔偿未返还租赁物之日止，于本判决生效后十日内支付。如果被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费二百六十元，由被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费七千零九十八元（原告已预交），由被告北京华鑫昱邦建筑装饰工程有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  刘冬辉人民陪审员  朱晓珠人民陪审员  刘玉华二〇一六年十月十三日书 记 员  李 燕