福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0581民初1430号原告：蔡明月，女，1964年3月7日出生，汉族，住福建省石狮市。委托诉讼代理人：林清沛，福建华达（石狮）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾嘉湘，福建华达（石狮）律师事务所律师。被告：张志民，男，1955年8月12日出生，汉族，住福建省晋江市。被告：柯萍萍，女，1959年9月21日出生，汉族，住福建省晋江市。原告蔡明月与被告张志民、柯萍萍民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡明月的委托诉讼代理人林清沛到庭参加诉讼，被告张志民、柯萍萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔡明月向本院提出诉讼请求：1.判令张志民、柯萍萍立即偿还蔡明月借款1,200,000元，并计付相应利息损失（自2015年6月26日起至实际还款之日止按月利率2%计付）；2.判令张志民以登记在其名下的址在晋江市世纪大道福璟花园12幢1201室房产（房权证号：晋房权证青阳字第××号）为本案借款承担抵押担保责任（即以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿）；3.判令张志民、柯萍萍共同承担本案的律师代理费18,000元；4．判令张志民、柯萍萍共同承担本案诉讼、保全等费用。事实和理由：张志民因经营需要，分别于2007年3月22日、2007年7月1日向蔡明月借款500,000元、1,500,000元，共计2,000,000元，后于2009年8月26日出具《借据》、《收据》各一张交蔡明月收执，确认借款事实，并约定借款期限自2009年8月26日至2010年8月25日，按月利率1.5%计算利息，如逾期以每日每百万2,000元计算利息，及由张志民提供其所有的晋江市世纪大道福璟花园12幢1201室的房产（房权证号：晋房权证青阳字第××号）作为抵押担保，并进行抵押登记。此后，张志民偿还800,000元，并于2015年9月6日再次向蔡明月出具借据，确认尚欠蔡明月借款1,200,000元的事实，约定上述借款仍应自2015年6年26日起至还清款项之日止按月利率2.1%计付利息，并将借款期限延长至2015年9月26日止，及由张志民继续以前述房产提供抵押担保。上述债务发生在柯萍萍与张志民夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，故柯萍萍应与张志民共同承担偿还责任。张志民于2015年9月6日再次向蔡明月出具借据后，就没有再还本付息，经蔡明月多次催讨，张志民与柯萍萍均推诿搪塞，为此，蔡明月向法院起诉，请求判令如上诉讼请求。张志民未作答辩。柯萍萍未作答辩。蔡明月围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了质证，张志民、柯萍萍经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，又未提出答辩意见或提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。对蔡明月提交的证据，本院认定如下：1.身份证及户籍证明可以证实蔡明月、张志民、柯萍萍的身份情况。2.婚姻登记材料可以证实张志民与柯萍萍于1981年3月4日办理结婚登记，并于2009年8月6日补发结婚证。3.《收据》可以证实张志民于2009年8月26日确认收到蔡明月现金2,000,000元。4.委托付款证明、询问笔录、身份证及汇款单据可以证实蔡明月委托李丰裕、吴沿中进行汇款，但吴沿中汇款1,500,000元给张志民的时间是在2007年7月1日，与本案张志民确认的借款时间（2009年8月26日）不一致，无法证明该款项系属本案借款。而李丰裕的汇款单则为复印件，无法确认该证据的真实性，本院不予采纳。5.《借据》载明：“张志民（借款人、抵押人）于2009年8月26日向蔡明月（××）借款人民币贰佰万元（￥2,000,000元），月利率为2.1%，原借款期限为2009年8月26日至2010年8月25日，后借款期限变更延长为自2009年8月26日至2015年9月26日止，张志民以其所有的址在晋江市世纪大道福璟花园12#-1201的房产（房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号）为上述借款提供抵押担保……截至2015年6月25日止，尚欠××借款本金为人民币壹佰贰拾万元（￥1,200,000元），上述借款仍应自2015年6月26日起至还清款项之日止按月利率2.1%计付利息”，落款的借款人及抵押人签名均为张志民，落款时间为2015年9月6日。《借据》还载明张志民确认全额收到借款、费用承担、纠纷管辖等事项。该《借据》内容真实、合法，可以证明本案事实，本院依法予以认定。6.《房屋所有权证》、《房屋他项权证》可以证实晋江市世纪大道福璟花园12#-1201房屋（房屋所有权证：晋房权证青阳字第××号）的所有权人系张志民，蔡明月与张志民于2009年8月26日就该房屋办理抵押登记，房屋他项权证号为晋房晋江他字第000682号，抵押权利人为蔡明月。7.律师代理费发票可以证实蔡明月为本案支付了律师代理费18,000元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张志民与柯萍萍系夫妻，两人于1981年3月4日办理结婚登记。晋江市世纪大道福璟花园12#-1201房屋的所有权人为张志民，房屋所有权证号为晋房权证青阳字第××号。张志民于2009年8月26日向蔡明月借款2,000,000元，并出具一份《收据》交蔡明月收执，确认收到借款。2015年9月6日，张志民出具一份《借据》交蔡明月收执，确认：从原借款期限2009年8月26日至2010年8月25日，变更延长为自2009年8月26日至2015年9月26日止；截至2015年6月25日止尚欠借款本金1,200,000元，仍应自2015年6月26日起至还清款项之日止按月利率2.1%计付利息；以其所有的址在晋江市世纪大道福璟花园12#-1201的房产为上述借款提供抵押担保；若未能按时足额偿付借款本息，应承担诉讼费、律师代理费等费用。张志民还在《借据》中确认全额收到借款、纠纷管辖等事项。2009年8月26日，蔡明月与张志民到晋江市规划建设与房产管理局就上述房屋办理抵押登记，抵押权利人为蔡明月。2016年2月25日，蔡明月为本案支付了律师代理费18,000元。蔡明月对上述事实均予确认。2016年3月24日，蔡明月诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。张志民于2009年8月26日向蔡明月借款2,000,000元的事实，有蔡明月的陈述及张志民出具的《收据》、《借据》为证，予以确认。张志民和蔡明月之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方约定的借款期限至2015年9月26日止，张志民在借款期限届满后仍未能还款，已构成违约，现蔡明月起诉要求其偿还尚欠的借款，合法有据，应予支持。蔡明月与张志民均确认截至2015年6月25日止，张志民尚欠蔡明月借款本金1,200,000元，仍应自2015年6月26日起至还清款项之日止按月利率2.1%计付利息，现蔡明月要求张志民偿还借款1,200,000元并自2015年6月26日起至实际还款之日止按月利率2%计付利息，系在法定范围内对自己民事权利的处分，本院予以准许。张志民以其址于晋江市世纪大道福璟花园12#-1201房屋为本案借款提供抵押担保，并向相关部门办理了抵押登记手续，现蔡明月主张对该抵押财产享有优先受偿权，于法有据，予以支持。蔡明月与张志民还约定，若张志民未能按时足额偿付借款本息，应承担蔡明月为实现本案债权而支出的律师代理费，故蔡明月本案支付的律师代理费18,000元应由张志民承担。张志民与柯萍萍是夫妻关系，本案借款是在该两人婚姻关系存续期间产生的，本案债务应按夫妻共同债务处理，故蔡明月要求柯萍萍承担共同偿还责任，合法有据，予以支持。综上所述，本案原、被告之间的借贷关系，事实清楚，证据足以认定。蔡明月请求法院判令张志民、柯萍萍共同偿还借款1,200,000元及自2015年6月26日起至实际还款之日止按月利率2%计付利息，共同承担本案的律师代理费18,000元，并主张对张志民提供抵押担保的址在晋江市世纪大道福璟花园12幢1201室房屋享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。张志民、柯萍萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条规定，判决如下：一、张志民、柯萍萍应于本判决生效后十日内共同偿还蔡明月借款本金1,200,000元及相应的利息（自2015年6月26日起至实际还款之日止按月利率2%计算）；二、如张志民、柯萍萍不履行上述还款义务，蔡明月有权以拍卖、变卖张志民所有的址在晋江市世纪大道福璟花园12幢1201室房屋（房屋所有权证：晋房权证青阳字第××号）的价款优先受偿；三、张志民、柯萍萍应于本判决生效后十日内支付蔡明月本案律师代理费18,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19056元，由张志民、柯萍萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  邱堂寅审 判 员  邱长途代理审判员  黄江萍二〇一六年十月二十八日书 记 员  苏丽蓉附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示一、适用的主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求××返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，××主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，××主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。二、执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。