云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0824民初595号原告：杨培荣，男，1975年8月15日生，汉族，小学文化，系云南省昆明市宜良县匡远镇瑞星村民委员会西岳庙村**号人。委托诉讼代理人：刀文秀，与杨培荣系夫妻，公民代理，代理权限为特别授权。被告：刀光华，男，1982年10月1日生，傣族，初中文化，系景谷县人。委托诉讼代理人：杨正云，云南天溯律师事务所律师，代理权限为特别授权。本院于2016年5月11日立案受理原告杨培荣与被告刀光华承揽合同纠纷一案，依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告杨培荣及其委托诉讼代理人刀文秀、被告刀光华及其委托诉讼代理人杨正云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨培荣向本院提出以下诉讼请求：1.请求人民法院判令被告支付拖欠原告的房屋建设劳务费36300元（大写：叁万陆仟叁佰元整）。2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由如下：2015年8月13日，原告杨培荣和被告刀光华在被告家中就原告为被告刀光华建房一事协商一致后，双方签订了建房合同。合同中详细约定了：承包方式、承建项目、承包价格、质量要求以及付款方式等内容。原告按合同完成了被告家的房屋建设后，被告以房屋粉刷墙面有一些裂纹为由，认为房屋质量存在问题，拒绝支付原告未付余款36300元。原被告进行了多次协商，但被告一直以房屋质量有问题为由拒绝结清未付的劳务费，原告提出重新粉刷被告认为不合格的墙体，被告不同意，原告又提出让被告从未付清的36300元里扣除5000元，让被告自己处理不满意的部分，被告亦不同意。原被告曾到村民委员会和景谷县威远镇司法所进行调解，但均无结果，为维护原告的合法权益，特向景谷县人民法院提起诉讼。被告刀光华辩称：1.原告没有按照当时双方签订的建房合同约定建设房屋，建设的房屋没有达到约定的质量要求，主要是墙面平整度较差，窗边未打胶；2.二楼卫生间没有安装排水沟，导致卫生间无法使用。3.房屋局部装修未完成。4.屋顶出水口留置不规范，下雨时屋顶存在渗漏现象。5.房屋水平面不规则，严重影响居住和美观。6.房屋的屋顶顶层未加浆磨边处理。原告施工不专业，没有按照被告的要求施工，应当承担相应的责任。7.原告未做完全部工程，双方对房屋建筑面积有争议，双方最终没有进行过结算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据：1.原被告签订的建房合同，欲证实原告包工不包料完成被告家房屋的建盖，原告按照被告购买的材料施工，门窗不是被告安装的，该组证据来源真实、合法、与本案具有关联性，本院予以采信；2.被告刀光华家建房面积说明材料1份，欲证实被告刀光华家建筑面积，该份证据上仅是原告杨培荣单方计算，无被告刀光华签字认可，亦无其他任何组织机构的认可，本院无法核实其真实性，对该份证据本院不予采信；3.证人李世忠（男，1973年11月17日生，汉族，公民身份号码532725197311170334）、刀文琨（男，1969年5月14日生，公民身份号码532725196905140373）证人证言，欲证实两证人系受原告杨培荣的聘请，在被告刀光华家建房施工，并未拿到工资，本院认为两证人证言与本案无关联性，本院不予采信。对被告刀光华提交的证据：景谷县住房和城乡建设局《关于刀光华申请的回复》（景住建发〔2016〕127号）文件1份、刀光华房屋照片7张，两组证据来源真实、合法，形成完整的证据链证实了原告施工的刀光华的房屋并未完工，并且存在房屋质量问题，本院予以采信。本院依职权邀请普洱胜雄测绘有限公司对被告刀光华房屋滴水面积进行了测量，1.测量结果一楼滴水面积为155.41平方米，二楼滴水面积为139.25平方米，合计被告刀光华家滴水面积为294.66平方米。原告杨培荣对该份证据表示认可，被告刀光华认可其真实性，合法性，不认可关联性，本院认为该证据来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；2.普洱胜雄测绘有限公司单据2张，证实测绘费用500元，原被告均予以认可，但被告认为该费用应由原告承担，本院认为该证据来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理，本院确认如下法律事实：2015年6月28日，原告杨培荣为被告刀光华家开工建房，2015年8月13日，开工一个月后，原被告双方经过协商签订一份《建房合同》，约定由原告杨培荣包工不包料为被告刀光华家建盖房屋，主要按照被告刀光华提供的设计图纸和其提出的要求承建房屋主体工程，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现搅混凝土及地面、门前台阶垫层、装饰室内粉刷、前面外墙贴瓷砖、后面墙抹灰及喷漆、卫生间地面贴瓷砖、下水管道、落水管、顶层层面加浆磨光处理。承包价格为每平方米375元，建筑面积按每层楼滴水地面计算，被告刀光华房屋一楼滴水面积为155.41平方米，二楼滴水面积为139.25平方米，合计滴水面积为294.66平方米。另，普洱胜雄测绘有限公司测绘费用为500元。再查明，2016年3月12日原告停工，被告于2016年4月24日入住建盖房屋，该房屋工程已完成大体工程，少量工程未完工，其次房屋质量存在问题，墙面及屋面板局部有裂纹，卫生间给排水功能不全，局部房屋不规则。又查明，被告刀光华已支付原告杨培荣工程款84000元。本院根据审理查明事实、双方举、质证、本院认证，归纳本案争议焦点为：一、本案案由是劳务合同纠纷还是承揽合同纠纷？二、原告的诉讼请求是否应当得到支持？一、关于第一个争议焦点，本院认为：劳务合同是指雇佣合同，即是指双方当事人约定，在确定或不确定期间内，一方向他方提供劳务，他方给予报酬的合同，劳务合同纠纷是指当事人因签订、履行、变更、终止劳务合同产生的权利义务纠纷；承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止承揽合同发生的权利义务纠纷，承揽合同以完成一定工作为目的，承揽人须独立完成工作，承揽人完成工作需按照定作人提出的标准和要求。庭审中，原告确认其是按照被告要求自主完成房屋建盖，最后交付房屋给被告，故本院认为本案中原被告双方法律关系是原告以建盖房屋为目的，按照被告的要求独立完成房屋建设，最后交付工作成果，符合承揽合同特征，故本案适用承揽合同纠纷。二、关于第二个争议焦点，本院认为，1.原被告经过协商一致后签订《建房合同》，双方系完全行为能力人，该合同系本人真实意思表示，合同成立并生效。双方在《建房合同》中约定承包价格按照每平方米375元，建筑面积按每层楼滴水地面计算，经测绘公司测量本院认定滴水面积为294.66平方米，故合同总价为375元/平方米×294.66平方米=110497.5元。原告诉称其按照合同约定进行了施工并交付了被告刀光华使用，被告刀光华庭审中亦认可原告杨培荣建盖了房屋，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，原告杨培荣有权要求被告刀光华支付剩余合同价款。2.被告刀光华辩称原告交付房屋未完工，存在质量问题，并且提供相应的证据加以证明，原告杨培荣虽辩称房屋未完工及房屋质量不合格是由于原告所提供材料不合格及设计图纸造成的，但其未提交证据加以证实，故被告抗辩意见本院予以采纳，原告履行《建房合同》存在违约情形，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十二条：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理，重作、减少报酬、赔偿损失的违约责任。”，本院认为原告杨培荣应承担违约责任，双方《建房合同》未约定违约责任，被告刀光华亦未提交任何证据证实因原告违约使被告承担损失的数额，故根据合同公平、诚信的原则，本院酌情扣减原告杨培荣的承包价格10000元。综上，被告刀光华应支付原告杨培荣加工费110497.5－10000=100497.5元，被告已支付了84000元，仍应支付承包费100497.5－84000=16497.5元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刀光华于本判决生效之日起十日内支付原告杨培荣承包费16497.5元；二、驳回原告杨培荣其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币708.00元，由原告杨培荣被告刀光华各自承担50%，即354元；测绘费用500元；由原告杨培荣被告刀光华各自承担50%，即250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请执行：申请执行的期间为二年。审判长  徐珊珊审判员  罗 洁审判员  张静宁二〇一六年十月二十八日书记员  唐朦朦附录本案引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。