杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0106民初6605号原告：杭州金地中天房地产发展有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区三墩镇金地自在城乐活湾4幢307室。法定代表人：卢国豪，董事长。委托代理人：张晓锋，浙江天复律师事务所律师。委托代理人：陈静，浙江天复律师事务所律师。被告：黄细谊，女，1980年11月25日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：董传鹤，男，1977年12月30日出生，汉族，住浙江省泰顺县。原告杭州金地中天房地产发展有限公司（以下简称金地房产公司）与被告黄细谊、董传鹤追偿权纠纷一案，于2016年7月19日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员徐露熙独任审判，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告金地房产公司的委托代理人张晓锋到庭参加诉讼，被告黄细谊、董传鹤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金地房产公司诉称：两被告系夫妻关系。2013年3月5日，两被告因购买位于杭州市西湖区产所需，向中国建设银行股份有限公司杭州中山支行（以下简称建行中山支行）借款1480000元，原告为上述借款提供连带责任保证。2015年12月3日，建行中山支行因被告黄细谊、董传鹤未按约支付利息起诉至杭州仲裁委员会，杭州仲裁委员会经审理，作出（2015）杭仲（金）字第00226号裁决书，裁决：一、被告黄细谊、董传鹤向建行中山支行归还借款本金1426716.66元，利息、罚息、复利26197.17元（暂计算至2015年10月28日止，此后按合同约定另行计至本息结清之日）；二、被告黄细谊、董传鹤支付建行中山支行律师费6000元；三、金地房产公司对上述付款义务承担连带担保责任。仲裁费17930元、保全费5000元由被告黄细谊、董传鹤承担，金地房产公司承担连带保证责任。现该裁决已发生法律效力。因被告未履行上述裁决确定的义务，建行中山支行向法院申请强制执行，执行案号为（2016）浙0106执1811号。杭州市西湖区人民法院受理执行案件后，从原告的银行账户分两笔分别扣款1499062.27元及39590.52元，用于归还被告黄细谊、董传鹤应支付给建行中山支行的借款本息、实现债权的费用及执行费。西湖区人民法院向原告出具了相应的书面凭证。原告认为，被告黄细谊、董传鹤向案外人建行中山支行贷款，由原告提供连带责任保证。现原告作为保证人已履行裁决所确定的连带清偿义务，有权向两被告追偿。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告黄细谊、董传鹤偿还原告代偿款1458913.83元、案件仲裁费、财产保全费22930元，合计1481843.83元；2、两被告偿还迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金39590.52元；3、两被告偿还执行申请费17218.44元；4、由两被告承担本案的诉讼费用。被告黄细谊、董传鹤未作答辩，也未向本院提交证据。案经审理查明：2013年3月5日，案外人建行中山支行与黄细谊、董传鹤、金地房产公司签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定黄细谊向建行中山支行借款1480000元用以购买坐落于杭州市西湖区的商品房。同时约定，黄细谊、董传鹤以上述房产为借款合同项下的债务提供抵押担保，金地房产公司为借款合同项下的债务提供连带责任保证；抵押担保范围与保证范围包括合同项下的借款本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权及担保权利而发生的相关费用等。双方并对其他相关权利、义务进行约定。同时，董传鹤向建行中山支行出具《还款承诺书》，承诺从贷款发放之日起，董传鹤自愿与黄细谊共同还款，直至贷款本息全部还清。2013年3月19日，杭州市住房保障和房产管理局颁发《房屋预告登记证明》，预告登记权利人为建行中山支行，义务人为黄细谊、董传鹤，房屋坐落金地自在城求学里6幢1单元1301室，预告登记业务种类为预购商品房抵押权预告登记，债权数额为1480000元。2013年3月22日，建行中山支行按约向黄细谊发放贷款1480000元。因黄细谊、董传鹤未按照借款合同的约定还本付息，建行中山支行于2015年12月3日向杭州仲裁委员会申请仲裁。2016年3月4日，杭州仲裁委员会作出（2015）杭仲（金）字第00226号裁决书，裁决：“（一）被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤于本裁决书送达之日起十日内向申请人中国建设银行股份有限公司杭州中山支行归还借款本金人民币1426716.66元。（二）被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤于本裁决书送达之日起十日内向申请人中国建设银行股份有限公司杭州中山支行归还利息、罚息、复利人民币26197.17元（暂计算至2015年10月28日止，自2015年10月29日起利息、罚息、复利按案涉《个人住房（商业用房）借款合同》的约定和中国人民银行的规定计算至本息结清之日止）。（三）被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤于本裁决书送达之日起十日内向申请人中国建设银行股份有限公司杭州中山支行支付律师费人民币6000.00元。（四）被申请人三杭州金地中天房地产发展有限公司对前述第（一）、（二）、（三）项付款义务承担连带保证责任。（五）申请人中国建设银行股份有限公司杭州中山支行在被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤不按期支付第（一）、（二）、（三）、（六）项付款义务时，有权以被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤名下位于杭州市西湖区的抵押房产折价或者以变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。（六）本案仲裁费17930.00元、保全费5000.00元（申请人均已预缴），由被申请人一黄细谊、被申请人二董传鹤承担，并于本裁决书送达之日起十日内径直支付给申请人中国建设银行股份有限公司杭州中山支行。被申请人三杭州金地中天房地产发展有限公司对该项付款义务承担连带保证责任。”杭州仲裁委员会作出上述裁决书后，黄细谊、董传鹤未按照裁决书确定的裁决内容履行义务，金地房产公司也未承担相应的保证责任，故建行中山支行向本院申请强制执行，案号为（2016）浙0106执字第1811号，执行通知书载明的事项为：1、支付标的金额1481843.83元；2、加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行进；3、支付执行申请费17218.44元。后，本院从金地房产公司账户分两笔扣划了1499062.27元及39590.52元，用于归还黄细谊、董传鹤拖欠建行中山支行的贷款本息。2016年7月15日，黄细谊、董传鹤（甲方）与金地房产公司（乙方）签订《补充协议》，约定：“1、因甲方违约导致乙方承担连带担保责任，乙方在承担担保责任后有权向甲方追偿，范围包括但不限于借款本金、利息及为实现债权而支付的费用（律师费、诉讼费、保全费等）。2、因行使追偿权导致的诉讼，双方同意由乙方所在地人民法院管辖”。上述事实有金地房产公司提交的杭州仲裁委员会（2015）杭仲（金）字第00226号裁决书、（2016）浙0106执1811号案件执行通知书、诉讼费专用票据、《补充协议》及金地房产公司庭审陈述笔录在卷佐证，证据经本院庭审审查，予以采信。本院认为，黄细谊、董传鹤作为主债务人、金地房产公司作为保证人未按照杭州仲裁委员会（2015）杭仲（金）字第00226号裁决书确定的期限履行义务，在债权人建行中山支行向本院申请申请强制执行后，由金地房产公司代黄细谊、董传鹤履行了裁决书确定的义务及迟延履行期间的债务利息、执行申请费，上述代偿款共计1538652.79元。在金地房产公司代为履行义务后，其作为保证人有权在已承担责任的范围内要求黄细谊、董传鹤归还代偿款。故原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。黄细谊、董传鹤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩等权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：黄细谊、董传鹤于本判决生效之日起十日内支付杭州金地中天房地产发展有限公司代偿的借款本金1426716.66元、利息（含罚息、复利）26197.17元、律师代理费6000元、案件仲裁费、财产保全费2293.元、迟延履行期间的债务利息39590.52元、申请执行费17218.44元，合计1538652.79元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18648元，减半收取9324元，保全申请费5000元，由黄细谊、董传鹤承担，于本判决生效之日起十日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  徐露熙二〇一六年十月十日书 记 员  金 蒙