广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院民 事 判 决 书(2016)桂0107民初3239号原告：陆某1，男，1981年9月21日出生，壮族，住南宁市。委托诉讼代理人：陆镇养，广西刘晰律师事务所律师。被告：陆某2，男，1930年5月25日出生，壮族，住广西崇左市江州区。被告：黄某，女，1931年9月12日出生，壮族，住广西崇左市江州区。被告陆某2、黄某的共同委托诉讼代理人：陆安深，男，1963年6月26日出生，壮族，住广西崇左市江州区。被告：叶某，男，1928年10月7日出生，汉族，住广西昭平县。原告陆某1与被告陆某2、黄某、叶某法定继承纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员潘艳华适用简易程序，于2016年8月22日公开开庭进行审理，原告陆某1及其委托诉讼代理人陆镇养、被告陆某2、黄某的共同委托诉讼代理人陆安深到庭参加诉讼。被告叶某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆某1诉称：被继承人陆安康与被继承人叶素钦于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一子，即原告陆某1。被继承人陆安康与被继承人叶素钦婚后于1999年6月30日购买位于南宁市大学西路80号（后该地更名为南宁市广西民族大学8坡12栋141号房改房一套（房产证号：01××42）。该房屋系被继承人陆安康与被继承人叶素钦的共有财产。被继承人陆安康于2006年9月4日去世，生前没有立下遗嘱，其所留遗产至今尚未分割。被继承人陆安康去世时，其父亲陆某2和母亲黄某都还健在，因此对被继承人陆安康的遗产有继承权的有陆某1、叶素钦、陆某2及黄某。叶素钦于2016年2月15日去世，生前也没有立下遗嘱，叶素钦去世时，其父亲叶某还健在，因此对叶素钦的遗产有继承权的有陆某1和叶某。原告认为具体的分割比例是叶某应占5/16,应补偿10000元；陆某2占2/16,应补偿2500元；黄某占占2/16，应补偿2500元。被告陆某2与被告黄某系被继承人陆安康的父母，即原告的祖父母。自被继承人陆安康去世后，被告陆某2与被告黄某多次表示将自己继承的全部遗产让与原告。被告叶某系叶素钦的父亲，也是原告的外祖父。被告叶某原也同意将自己继承的全部遗产让与原告，但是由于被告叶某部分子女的介入，致使原告与被告叶某就叶素钦遗产分割与遗产继承产生纠纷，后经双方多次协商，未能就遗产分割与遗产继承达成一致意见。恳请法院查明上述事实，并判决：1、依法分割属于被继承人陆安康和被继承人叶素钦名下的位于南宁市大学西路80号（后该地更名为南宁市广西民族大学8坡12栋141号房改房一套，即判令该房归陆某1所有，由陆某1补偿被告陆某22500元、补偿被告黄某2500元、补偿被告叶某10000元；2、被告叶某承担本案全部诉讼费用。被告陆某2、黄某辩称：被告陆某2、被告黄某自愿放弃属于自己的继承份额，不需要原告对被告陆某2、黄某进行补偿。被告叶某未答辩。经审理查明：被继承人陆安康与被继承人叶素钦于××××年××月××日登记结婚，双方共同生育一子即原告陆某1。被继承人陆安康于2006年9月4日死亡，其父母即本案被告陆某2及黄某。被继承人叶素钦于2016年2月15日死亡，其父亲即本案被告叶某，母亲黄秋妹已先于其死亡。坐落于（房屋所有权证号：01××42；房屋共有权证号：邕房共字第01××42-1号）系被继承人陆安康与叶素钦的夫妻共同财产,系向广西民族学院购买的1998年度房改出售的成本价房，总价款72107.30元。2016年6月13日，广西民族大学住房制度改革办公室出具证明，上载：广西民族大学教职工所购买的在校内的集资建房和房改房，按国家政策和学校管理规定是不能上市交易的，教职工因故将房屋退回给学校时，学校按购房成本价将房款退还教职工。本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告诉请的房屋根据房屋所有权证的记载为被继承人陆安康与被继承人叶素钦共同共有，被继承人陆安康于2006年9月4日死亡，继承开始，根据继承法第二十六条的规定，诉争房屋的二分之一份额为陆安康的遗产，另二分之一份额为叶素钦的财产。根据继承法第十条的规定，陆安康对诉争房屋享有的二分之一产权份额由其第一顺序法定继承人即陆安康的配偶叶素钦、儿子陆某1及父母陆某2、黄某共同继承，因陆某2、黄某表示放弃继承，故根据继承法第十三条第一款，诉争房屋中陆安康享有的二分之一产权份额由原告陆某1及被告叶素钦均等继承，各继承该房屋四分之一的产权份额。被继承人叶素钦于2016年2月15日死亡，其遗产份额为其从陆安康处继承所得的四分之一份额及其自身享有的二分之一份额，共计为诉争房屋四分之三的产权份额，因叶素钦的母亲黄秋妹已死亡，故叶素钦的该遗产由叶素钦的儿子陆某1及父亲叶某均等继承，各继承该房屋八分之三的产权份额。因此被继承人陆安康与被继承人叶素钦死亡后，按法定继承，原告陆某1共继承诉争房屋八分之五的产权份额，叶某共继承诉争房屋八分之三的产权份额。考虑原告在南宁居住生活，而被告叶某不在诉争房所在地居住生活，且原告所继承该房屋的产权份额比例大于被告叶某所继承的产权份额比例，从有利于生产和生活需要角度考虑，本院确认诉争的（房屋所有权证号：01××42；房屋共有权证号：邕房共字第01××42-1号）由原告陆某1一个人继承，原告按叶某继承的产权份额的价值补偿给叶某。至于该房屋的价值，广西民族大学住房制度改革办公室出具证明，该房屋不能上市交易，教职工因故将房屋退回给学校时也是按购房成本价将房款退还教职工，故分割价值以该房购房成本价即72107.30元为宜。因此原告陆某1补偿被告叶某27040.2375元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条第一款、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被继承人陆安康与被继承人叶素钦共同共有的坐落于（房屋所有权证号：01××42号；房屋共有权证号：邕房共字第01××42-1号）由原告陆某1一个人继承，原告陆某1补偿被告叶某27040.2375元。案件受理费801元（原告陆某1已预交，已减半收取），原告陆某1负担501元，被告叶某负担300元。上述义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  潘艳华二〇一六年十月二十五日书记员  何梅龙附法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的遗产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。