福建省福州市晋安区人民法院民 事 判 决 书2016闽01**民初字第908号原告：福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行，住所地福建省福州市晋安区。负责人：高宁，行长。委托诉讼代理人：杨海娟，福建君立律师事务所律师。委托诉讼代理人：林杰，福建君立律师事务所律师。被告：何玲，女，1969年8月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：刘洪辉，男，1971年5月4日出生，汉族，住江苏省启东市。原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行与被告何玲、刘洪辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林杰到庭参加诉讼，被告何玲、刘洪辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行向本院提出诉讼请求：1.被告何玲、刘洪辉立即向原告偿还借款本金1569652.58元，利息（含罚息、复利）18095.53元，合计1587748.11元（利息暂计至2016年2月1日，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；2.被告何玲、刘洪辉赔偿原告为本案所支付的律师费19502元；3.原告对被告何玲所有的位于福州市仓山区建新镇××××××单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2013年11月22��，被告何玲因个人创业需要，向原告申请额度授信，并签署《个人借款申请表》。同日，被告刘洪辉作为被告何玲的配偶亦在《个人借款申请表》的配偶一栏签字确认。2013年12月10日，被告何玲作为借款人与原告签署编号为021002000020130041《个人借款授信合同》，约定原告为被告何玲提供人民币1570000元的借款授信额度，授信期限自2013年12月10日至2016年12月10日止，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同利率不作调整，继续执行对应的《个人授信额度使用合同》签订时确定的利率【借款金额、利率、期限以原告放款时借款借据中记载的为准】。若被告何玲未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，原告有权取消对被告人何玲的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，被告何玲应立即偿还所有借款本金、利息及承担原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并根据实际逾期天数从逾期之日（含当日）起对到期应付而未付的借款本息按约定的借款利率上浮50%计收罚息及按罚息利率计收复利直至清偿全部债务止。同时约定，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。同日，被告何玲作为抵押人与原告签署编号为021002080120130041《最高额抵押合同》，约定被告何玲自愿以其所有的位于福州市仓山区建新镇××××的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物为上述授信借款提供最高额抵押担保，担保最高额为1884000���。担保范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年11月26日，被告刘洪辉、被告何玲向原告出具《个人房屋抵押担保函》明确表示自愿以前述共同所有的房产为上述授信借款提供抵押担保。2013年12月25日，被告何玲与原告就该抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了他项权证号为榕房他证TR字第13659**号抵押登记。2014年11月21日，被告何玲与原告签署编号为0210020000201300412《个人授信额度使用合同》，约定借款金额1570000元，借款期限自2014年11月21日至2015年11月21日止，用途为个人创业，年利率为9%，支付方式为委托支付，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，被告何玲签署《借款借据》、《委托支付申请书》，申请付款并要求原告将前述借款1570000元支付至郑玲在中国建设银行闽侯荆溪支行账号为62×××39的账户。2014年11月21日，原告海峡银行福州闽江支行依约支付了借款1570000元。原告发放贷款后，被告何玲未依约履行还本付息义务，截止2016年2月1日，尚欠原告借款本金1569652.58元，利息（含罚息、复利）18095.53元，合计1587748.11元。原告海峡银行福州闽江支行为追讨债务已支付律师代理费19502元。原告向本院提交了下列证据：1．《个人借款申请表》一份；2.结婚证一份；3.《个人借款授信合同》一份；4.《最高额抵押合同》一份；5.《个人房屋抵押担��函》及抵押物所有权证复印件、抵押房产使用情况声明书各一份一份；6.榕房他证TR字第13659**号他项权证一份；7.《个人授信额度使用合同》一份；8.借款借据、委托支付申请书各一份；9.借款凭证、特种转账借方凭证各一份；10.个人逾期贷款催收通知书一份；11.贷款本息余额查询拷屏表一份;12.《委托代理合同》、律师费发票、律师费转款凭证各一份。被告何玲、刘洪辉未作答辩，亦未向本院提交证据。经审查，被告何玲、刘洪辉未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，原告所有的证据与原件核对相符，且具有合法性、关联性特征，故本院对原告上述证据予以采信并作为定案依据。经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告��述属实。另查，被告何玲、刘洪辉系夫妻关系。原告取得的榕房他证TR字第13659**号《房屋他项权证》中载明：房屋所有权证号为“R0732243”；他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币壹佰捌拾捌万肆仟元整”。2016年2月15日，原告与福建君立律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费19502元。本院认为，原告与被告何玲订立《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约���任。原告有权按合同约定提前收回贷款本息及要求被告何玲承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告何玲的上述债务系在其与被告刘洪辉婚姻关系存续期间所形成，在两被告未提供证据证明被告何玲与原告明确约定为被告何玲个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，被告刘洪辉应对上述债务承担共同还款责任。被告何玲将其名下坐落于福州市仓山区建新镇金山大道6号骏夷花园10#楼305复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为讼争借款设定最高额抵押担保并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额1884000元限度内优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。两被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法��一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何玲、刘洪辉应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行借款本金1569652.58元并支付利息、复利、逾期罚息18095.53元（暂计至2016年2月1日，此后的复利、逾期罚息按合同约定计至借款本息全部还清之日止）。二、被告何玲、刘洪辉应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行为实现债权而支出的律师费19502元。三、被告何玲、刘洪辉不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行有权就被告何玲坐落于福州市仓山区建新镇××××式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额1884000元限度内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19265元、公告费560元，由被告何玲、刘洪辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长 陈 宝人民陪审员 张 辉人民陪审员 林秀萍二〇一六年十月十七日书 记 员 吴丽红附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示一、主要法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法���六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。