乌海市乌达区人民法院民 事 判 决 书（2016）内0304民初781号原告张某，男，1972年4月18日出生，汉族，系个体工商户，现住内蒙古自治区乌海市乌达区。委托代理人解仲鹏，系内蒙古泽邦律师事务所律师。被告刘某，男，1975年5月20日出生，汉族，系个体工商户，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。被告赵某1，男，1966年7月29日生，汉族，系退休职工，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。被告赵某2，男，1970年1月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。被告赵某3，男，1972年10月16日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。被告赵某4，男，1968年2月17日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。委托代理人张方，系内蒙古法兴律师事务所律师。委托代理人刘琼，系内蒙古法兴律师事务所律师。原告张某与被告刘某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审理员吴俊义适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人解仲鹏，被告刘某及五被告的委托代理人张方、刘琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某诉称，被告刘某于2013年6月24日向原告借现金300万元，并书具借据一张，被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4在借条上签字承担担保责任，之后被告刘某偿还借款100万元，剩余200万元借款一直未还，故诉至法院要求被告刘某偿还借款200万元，被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4互负连带责任，案件诉讼费由五被告承担。被告刘某辩称，不认可原告的诉讼请求，被告刘某已经分9次，以现金和以房抵债的方式将借款全部还清。被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4辩称，不认可原告的诉讼请求，被告刘某已将原告借款还清，保证人的保证责任随之消除，即使没有偿还完毕，根据担保法的相关规定，各保证人也不再承担保证责任。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、2013年6月24日借条一份。用以证明被告刘某于2013年6月24日向原告张某借款300万元，被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4为被告刘某的借款提供保证担保的事实。证据2、2013年6月24日银行卡取款凭条一份。用以证明原告张某于2013年6月24日向被告刘某转帐支付300万元借款的事实。证据3、还款协议一份。用以证明被告刘某截止2016年1月17日，还欠原告张某借款200万元的事实。证据4、借条三张。用以证明赵某1向原告借款的事实，也证明顶账三套房是赵某1给顶的。证据5、证人刘春生出庭作证。用以证明被告给原告还款169万元，当时约定利率3分，69万元是利息，100万元是本金。被告刘某为支持其辩称理由提供如下证据：证据1、2013年7月24日中国农业银行银行卡交易明细单及转帐凭条各一份；2013年8月26日中国工商银行借记卡帐户明细清单及交易流水明细各一份；2013年9月23日中国银行新借记卡交易明细清单及结算业务申请书各一份；2014年1月13日乌海银行支付结算专用凭证一份；2014年8月5日乌海银行进帐单一份；2014年10月11日乌海银行转账凭条一份；2015年4月2日中国农业银行存款业务回单一份；2015年5月26日中国农业银行转账凭条一份。上述11份证据用以证明被告刘某已经还原告张某借款169万元。证据2、商品房买卖合同复印件三份。用以证明被告刘某通过以房抵款的方式给原告张某还借款1446270元。证据3、内蒙古绿洲房地产开发有限公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份；乌海市海勃湾区征拆局和内蒙古绿洲房地产开发有限公司房屋征收安置合作协议复印件一份；乌海市发展和改革委员会关于内蒙古绿洲房地产开发有限公司怡和华庭项目备案的通知复印件一份；建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预销售许可证五证复印件。用以证明抵给原告张某的三套房屋系内蒙古绿洲房地产开发有限公司和乌海市昌盛房地产开发有限责任公司共同开发的，被告刘某是内蒙古绿洲房地产开发有限公司法定代表人。证据4、乌海市昌盛房地产开发有限责任公司证明一份。用以证明被告刘某以房给原告抵债的事实，三套房分别为156.53、129.39、127.3平方米，每平米3500元，共抵款1446270元，并且已经网签在原告名下，产权归原告所有。被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4未向法庭提供书面证据。经审理查明：2013年6月24日，被告刘某向原告借款300万元，并书具借据一张，被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4在借条上以担保人签字。被告刘某从2013年7月至2015年5月26日分8次给付原告款169万元。后原告张某与被告刘某达成还款协议，主要内容为，2013年6月24日刘某向张某借款300万元，截止2016年1月17日，已还款100万元，剩余200万元于2016年8月1日前还款100万元，2016年10月1日前还款100万元。原告与被告赵某1也签订了一份还款协议，主要内容为，截止2016年1月17日，赵某1累计向张某借款139万元，赵某1以乌海市昌盛房地产开发有限责任公司开发的海勃湾区和平东街北二街坊怡和华庭2号商住楼1单元2101、2103及3号商住楼1401共计三套房，以每平米3500元价格转让给张某，赵某1如在2016年12月31日前将上述三套房卖出，仍按139万元给张某还款，如未卖出，此三套房归张某所有，张某自行处理。2016年1月16日，张某与乌海市昌盛房地产开发有限责任公司签订了三份商品房买卖合同，购买与赵某1签订的还款协议中的三套房。本院认为：债务应当清偿。被告刘某给原告出具的还款协议中载明了2013年6月24日刘某向张某借款300万元，截止2016年1月17日，已还款100万元，并约定了剩余200万元的还款时间。被告刘某主张以三套房抵顶了欠款，但三份商品房的签订和商品房买卖合同生成时间是在2016年1月16日，也在还款协议中的结算日2016年1月17日之前，且商品房买卖合同的出卖方是乌海市昌盛房地产开发有限责任公司，也并非被告刘某，因此不能认定这三套房是抵顶原告张某的欠款。被告刘某作为完全行为能力人，也认可还款协议的真实性，因此欠款应当按照200万元认定，至于所还169万元款是利息、本金亦或是其他款项，不再审查。关于四位担保人的保证问题。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。被告刘某为原告张某重新出具还款协议，是对原合同（借条）的结算和变更，新还款协议没有被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4的签名和认可，因此被告赵某1、赵某2、赵某3、赵某4不再承担保证责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十四条之规定，判决如下：一、由被告刘某在本判决生效后十日内给付原告张某借款200万元。二、驳回原告张某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，合计16400元，由被告刘某承担，（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。审判员  吴俊义二〇一六年十月九日书记员  刘拭锐附：判决书引用的法律、法规、司法解释《中华人民共和国民法通则》第九十条、合法的借贷关系受法律保护第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。