江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0116民初2868号原告：中国银行股份有限公司南京六合支行，住所地在南京市六合区雄州街道龙津路13号。法定代表人：颜志宏，行长。委托代理人：马齐安，江苏宁联律师事务所律师。被告：南京罗伦特地板制品有限公司，住所地在南京市江宁区谷里街道工业集中区兴谷路12号。法定代表人：邵旭强，董事长。被告：南京装饰联合有限公司，住所地在南京市建邺区南湖路58号。法定代表人：刘根生，董事长。委托代理人：韩洋，江苏东域律师事务所律师。被告：邵旭强，男，1964年2月5日出生。被告：顾贤，女，1963年11月10日出生，汉族。被告：刘振林，男，1955年10月12日出生，汉族。被告：陈玉兰，女，1944年5月3日出生，汉族。被告：刘中玮，男，1984年4月4日出生，汉族。被告：朱莹莹，女，1983年11月5日出生，汉族。被告：谈明奇，女，1956年7月8日出生。被告刘中玮、朱莹莹、谈明奇的共同委托代理人：张静，江苏当代国安律师事务所律师。被告：南京源昌投资担保发展有限公司，住所地在南京市中山北路645号58幢贵宾楼5楼。法定代表人：黄文煌，董事长。委托代理人：蒋蓉，江苏君赞律师事务所律师。委托代理人：范凡，江苏薛济民律师事务所律师。被告：刘根生，男，1952年7月23日出生。原告中国银行股份有限公司南京六合支行（下简称中行六合支行）与被告南京罗伦特地板制品有限公司（下简称罗伦特公司）、南京装饰联合有限公司（下简称装饰联合公司）、邵旭强、顾贤、刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹、谈明奇、南京源昌投资担保发展有限公司（下简称源昌担保公司）、刘根生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，分别于2016年9月8日、9月29日公开开庭进行了审理，原告中行六合支行的委托代理人马齐安和被告刘中玮、朱莹莹、谈明奇的共同委托代理人张静，被告源昌担保公司委托代理人范凡到庭参加诉讼，被告罗伦特公司、装饰联合公司、邵旭强、顾贤、刘振林、陈玉兰、刘根生经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中行六合支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗伦特公司偿还《流动资金借款合同》项下借款本金7614998.79元及利息[以本金2657655.19元为基数（ZXJ202-2015316号合同）、自2016年5月7日起至给付之日止按年息9.366%的标准计算；以本金2465881.02元为基数(ZXJ202-2015412号合同)、自2016年4月21日起至给付之日止按年息9.408%的标准计算；以本金2491462.58元为基数(ZXJ202-201518号合同)、自2016年7月21日起至给付之日止按年息8.925%的标准计算]。2、判令被告罗伦特公司承担律师费用357999.94元（其中：ZXJ202-2015316号合同项下律师费为124106.2元，ZXJ202-2015412号合同项下律师费为116435.24元，ZXJ202-201518号合同项下律师费为117458.5元）。3、被告邵旭强、顾贤对被告罗伦特公司的上述第1、2项义务承担连带清偿责任。4、被告源昌担保公司对编号为ZXJ202-2015316流动资金借款合同项下的借款本金及利息和该合同项下的律师费承担连带清偿责任。5、被告装饰联合公司、刘根生对编号为ZXJ202-2015412、ZXJ202-201518流动资金借款合同项下的借款本金及利息和ZXJ202-2015412号合同项下的律师费承担连带清偿责任。6、被告罗伦特公司如不能及时履行ZXJ202-2015518流动资金借款合同项下义务，原告有权以被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹所有的位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在240万元范围内优先受偿。7、被告罗伦特公司如不能及时履行ZXJ202-20150518流动资金借款合同项下义务，原告有权以被告谈明奇所有的位于南京市芦席营14号4幢103室的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在120万元范围内优先受偿。8、本案诉讼费用由被告罗伦特公司承担。事实和理由：2015年2月26日，原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXE2015-LH169授信额度协议，约定原告向被告罗伦特公司提供最高不超过1610万元的授信额度贷款。后原告分别与被告罗伦特公司于2015年2月27日、3月19日、4月20日、5月29日签订四份编号为ZXJ202-20150214、ZXJ202-20150316、ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518号的流动资金借款合同，计向被告罗伦特公司提供借款1500万元，期限均为12个月等。2015年2月27日，原告与被告邵旭强、顾贤签订编号为BZZXE2015-169-01最高额保证合同，约定被告邵旭强、顾贤为被告罗伦特公司的编号为ZXJ202-20150316、ZXJ202-20150412号等流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。同日，原告与被告装饰联合公司签订编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同，约定被告装饰联合公司为被告罗伦特公司的编号为ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518号的流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。2015年3月18日，原告与被告源昌担保公司签订编号为BZZXE2015-169-03最高额保证合同，约定被告装饰联合公司为被告罗伦特公司的编号为ZXJ202-20150316的流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。2015年5月29日，原告与被告谈明奇签订最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同，约定被告谈明奇为被告罗伦特公司的120万元借款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续。同日，原告与被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹签订最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同，约定被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹为被告罗伦特公司的240万元借款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续。2016年4月7日，被告装饰联合公司、刘根生向原告出具承诺函，言明：被告装饰联合公司、刘根生为编号ZXJ202-20150214、ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。上述合同订立后，原告分别于2015年3月23日、4月21日、6月5日向被告罗伦特公司的银行账户汇入借款500万元、250万元、250万元，计1000万元。期满后，仅被告源昌担保公司向原告归还编号为ZXJ202-20150316流动资金借款合同项下的借款本金2342344.81元，并结清截止2016年5月6日的利息。余下本金7614998.79及利息，经原告数次催要，被告均未给付。原告中行六合支行针对其诉讼请求向本院提供下列证据：1、2015年2月26日原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXE2015-LH169授信额度协议。证明原告向被告罗伦特公司提供最高不超过1610万元的授信额度贷款，且授信额度的使用期限至2016年2月9日。2、（1）2015年3月19日原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150316流动资金借款合同。证明原告与被告罗伦特公司之间存在借款合同关系，同时证明该合同是编号为BZZXE2015-169-01、BZZXE2015-169-03最高额保证合同项下的主合同等。（2）被告罗伦特公司向原告出具的借款借据及2015年3月23日原告出具的贷款放款回单。证明原告按约向被告罗伦特公司的银行账户汇入借款500万元。3、（1）2015年4月20日原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150412流动资金借款合同。证明原告与被告罗伦特公司之间存在借款合同关系，同时证明该合同是编号为BZZXE2015-169-01、BZZXE2015-169-02最高额保证合同项下的主合同等。（2）被告罗伦特公司向原告出具的借款借据及2015年4月21日原告出具的贷款放款回单。证明原告按约向被告罗伦特公司的银行账户汇入借款250万元。4、（1）2015年5月29日原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150518流动资金借款合同。证明原告与被告罗伦特公司之间存在借款合同关系，同时证明该合同是编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同和编号为DZZXE2015-LH169-01、DZZXE2015-LH169-02最高额抵押合同项下的主合同等。（2）被告罗伦特公司向原告出具的借款借据及2015年6月5日原告出具的贷款放款回单。证明原告按约向被告罗伦特公司的银行账户汇入借款250万元。（3）2015年5月29日原告与被告谈明奇签订最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同和宁房他证鼓字第3378**号房屋他项权证书。证明被告谈明奇用其所有的位于南京市鼓楼区芦席营14号4幢103室的房屋为被告罗伦特公司在授信额度1610元范围内向原告提供抵押担保范围为120万元的抵押担保。（4）2015年5月29日原告与被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹签订最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同和宁房他证鼓字第3378**号房屋他项权证书。证明被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹用刘振林、刘中玮所有的位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室的房产在授信额度1610万元范围内向原告提供抵押担保范围为240万元的抵押担保。5、2015年2月27日原告与被告邵旭强、顾贤签订编号为BZZXE2015-169-01最高额保证合同。证明被告邵旭强、顾贤为被告罗伦特公司的最高额借款1500万元向原告提供连带保证。6、2015年2月27日原告与被告装饰联合公司签订编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同。证明被告装饰联合公司为被告罗伦特公司的最高额借款1000万元向原告提供连带保证。7、2015年3月18日原告与被告源昌担保公司签订编号为BZZXE2015-169-03最高额保证合同。证明被告源昌担保公司为被告罗伦特公司的最高额借款500万元向原告提供连带保证。8、2016年4月7日由被告装饰联合公司、刘根生向原告出具的承诺函一份。证明被告装饰联合公司、刘根生为编号ZXJ202-20150214、ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518流动资金借款合同项下的借款向原告提供连带保证。9、2016年5月5日原告与江苏宁联律师事务所签订的委托代理合同、江苏增值税发票五张和由原告出具的国内支付业务收款回单。证明原告委托江苏宁联律师事务所并实际支付律师费445000元。10、2015年2月27日原告与被告罗伦特公司签订的编号为ZXJ202-20150214流动资金借款合同、借款借据、贷款还款回单四张。证明被告罗伦特公司于2016年9月2日归还原告的125万元借款是编号为ZXJ202-20150214项下的贷款。被告刘中玮、朱莹莹、谈明奇均辩称：1、被告罗伦特公司已偿还125万元借款，我们认为这125万元应该在编号为ZXJ202-20150518合同里面有所体现。2、被告谈明奇承担的抵押范围为120万元，被告刘中玮、朱莹莹等共同承担的抵押范围为240万元，被告刘中玮、朱莹莹、谈明奇应在各自抵押范围内承担责任，彼此间并无连带责任。3、根据被告谈明奇、刘中玮、朱莹莹与原告签订的南京市房地产抵押合同第四条抵押担保范围不包括实现债权的费用，故被告谈明奇、刘中玮、朱莹莹只承担主债务。4、被告装饰联合公司已归还部分款项，我们认为其归还的款项应在编号为ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518流动资金借款合同中有所体现。被告装饰联合公司与我们对借款250万元承担共同担保责任。5、被告装饰联合公司已经支付过诉讼费，原告不应再次主张。6、对于律师费，原告提供的发票金额不符，国内支付业务收款回单中付款人名称不是中行六合支行。综上，请求法院依法判决。被告源昌担保公司辩称：1、关于被告罗伦特公司归还的125万元借款应该按照几份流动资金借款合同借款的本金数额按比例体现在每一份合同当中，故编号为ZXJ202-20150316号流动资金借款合同的本金应该作相应的扣减。2、我们于2016年5月6日结清之前的利息，故编号为ZXJ202-20150316号流动资金借款合同计息日应自2016年5月7日开始。3、被告装饰联合公司已经支付过诉讼费，原告不应再次主张。4、原告主张律师费没有法律依据且原告依据的律师标准已在2015年12月20日失去法律效力，按照新的规则律师事务所收取律师费要经过省律协备案，原告没有出具相应的证据证明其计算标准是经过省律协备案的。综上，请求法院依法判决。被告罗伦特公司、装饰联合公司、邵旭强、顾贤、刘振林、陈玉兰、刘根生均未作书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月26日，原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXE2015-LH169授信额度协议，约定原告向被告罗伦特公司提供借款的授信额度为1610万元。在此授信额度协议下，原告与被告又签订了三份流动资金借款合同，分别为：一、2015年3月19日，原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150316流动资金借款合同，约定：原告向被告罗伦特公司提供500万元的借款用于购买原材料，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.69%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收40%，还款时间为2016年3月18日，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。此外，合同还约定本合同是编号为BZZXE2015-169-01、BZZXE2015-169-03最高额保证合同项下的主合同等。2015年2月27日，原告与被告邵旭强、顾贤签订编号为BZZXE2015-169-01最高额保证合同，约定保证人邵旭强、顾贤为被告罗伦特公司与原告签订的编号为ZXE2015-LH169授信额度协议在1500万元的范围内承担连带保证责任，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。2015年3月18日，原告与被告源昌担保公司签订编号为BZZXE2015-169-03最高额保证合同，约定保证人源昌担保公司为被告罗伦特公司在500万元的范围内承担连带保证责任，保证期间为两年，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。上述合同签订后，原告于2015年3月23日按约将上述借款500万元汇入被告罗伦特公司的账户。期满后，被告归还原告部分借款并结清至2016年5月6日止的利息，被告仍下欠原告借款本金2657655.19元及其自2016年5月7日以来的逾期利息。二、2015年4月20日，原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150412流动资金借款合同，约定：原告向被告罗伦特公司提供250万元的借款用于购买原材料，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.72%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收40%，还款时间为2016年4月20日，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。此外，合同还约定本合同是编号为BZZXE2015-169-01、BZZXE2015-169-02最高额保证合同项下的主合同等。2015年2月27日，原告与被告邵旭强、顾贤签订编号为BZZXE2015-169-01最高额保证合同，约定保证人邵旭强、顾贤为被告罗伦特公司与原告签订的编号为ZXE2015-LH169授信额度协议在1500万元的范围内承担连带保证责任，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。同日，原告与被告装饰联合公司签订编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同，约定保证人装饰联合公司为被告罗伦特公司在1000万元的范围内承担连带保证责任，保证期间为两年，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。2016年4月7日，被告装饰联合公司、刘根生又向原告出具承诺函，言明：被告装饰联合公司、刘根生为编号ZXJ202-20150214、ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。上述合同订立后，原告于2015年4月21日按约将250万元借款汇入被告罗伦特公司的账户。目前，被告仍下欠原告借款本金2465881.02元及自2016年4月21日以来的逾期利息。三、2015年5月29日，原告与被告罗伦特公司签订编号为ZXJ202-20150518流动资金借款合同，约定：原告向被告罗伦特公司提供250万元的借款用于购买原材料，借款期限为12个月，借款利率为年利率6.375%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收40%，还款时间为2016年5月9日，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。此外，合同还约定本合同是编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同和编号为DZZXE2015-LH169-01、DZZXE2015-LH169-02最高额抵押合同项下的主合同等。同日，原告与被告谈明奇签订编号为DZZXE2015-LH169-01最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同，约定被告谈明奇用其位于南京市鼓楼区芦席营14号4幢103室[面积：56.56平方米，房产证号：鼓转字第××号，丘权号：035400-IV-17。]的房屋为被告罗伦特公司的120万元借款向原告提供抵押担保。同时，原告与被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹签订编号为DZZXE2015-LH169-02最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同，约定被告刘振林、刘中玮用其位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室[面积：90.47平方米，房产证号：鼓转字××号，丘权号：066016-II-18。]的房屋为被告罗伦特公司的240万元借款向原告提供抵押担保。之后，原被告双方于2015年6月3日在房屋登记部门办理了房屋抵押登记手续。2015年2月27日，原告与被告邵旭强、顾贤签订编号为BZZXE2015-169-01最高额保证合同，约定保证人邵旭强、顾贤为被告罗伦特公司与原告签订的编号为ZXE2015-LH169授信额度协议在1500万元的范围内承担连带保证责任，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。2015年2月27日，原告与被告装饰联合公司签订编号为BZZXE2015-169-02最高额保证合同，约定保证人装饰联合公司为被告罗伦特公司在1000万元的范围内承担连带保证责任，保证期间为两年，保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失等。2016年4月7日，被告装饰联合公司、刘根生又向原告出具承诺函，言明：被告装饰联合公司、刘根生为编号ZXJ202-20150214、ZXJ202-20150412、ZXJ202-20150518流动资金借款合同项下的借款提供连带保证责任。上述合同订立后，原告于2015年6月5日按约将250万元借款汇入被告罗伦特公司的账户。目前，被告仍下欠原告借款本金2491462.58元及其自2016年7月21日以来的逾期利息。另查明，2015年2月27日，原告与被告罗伦特公司还签订编号为ZXJ202-20150214流动资金借款合同，约定原告向被告罗伦特公司提供500万元借款，借款期限为12个月，还款时间为2015年6月2日、9月2日、12月2日、2016年3月2日等。合同订立后，原告按约履行出借借款的义务，被告罗伦特公司按约且于2015年9月2日向原告归还编号为ZXJ202-20150214项下第一笔125万元借款。之后，因被告未能按约归还原告上述借款，原告遂诉至法院。又查明，原告在向法院提起诉讼时，因本案的诉讼而支付律师费357999.94元，其中ZXJ202-2015316号合同项下律师费为124106.2元，ZXJ202-2015412号合同项下律师费为116435.24元，ZXJ202-201518号合同项下律师费为117458.5元。且查明，该收费数额符合江苏省司法厅、江苏省物价局的有关规定。另查明，审理中，原告认可本案所涉全部诉讼费用均已由被告装饰联合公司在诉讼期间全额支付给原告。审理中，本院向原告释明：本案涉及三个流动资金借款合同，当事人并不完全一致，依法不应为必要的共同诉讼，原告可以分成三个案件向法院提起诉讼。但原告仍坚持并案审理。综合本院查明的事实，本院认定如下：一、对编号为ZXJ202-20150316流动资金借款合同：本院认为：原告与被告罗伦特公司签订的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150316）、与被告邵旭强、顾贤、源昌担保公司签订的最高额保证合同，是当事人双方的真实意思表示，且符合法律规定，对其为有效合同，本院依法予以确认。被告罗伦特公司下欠原告借款，有原告提供的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150316）、借款借据和当事人的当庭陈述等为证，事实清楚，本院依法予以确认。被告罗伦特公司应按约归还借款本息，其未能及时归还，应承担相应的民事法律责任。故对原告要求被告罗伦特公司归还借款本金2657655.19元及相应利息的请求，本院依法予以支持。对被告源昌担保公司辩称被告罗伦特公司归还的125万元借款应包含涉案合同借款本金的主张，因其主张与事实不符且于法无据，故本院不予采纳。本案中，在本合同项下被告罗伦特公司应归还原告借款本金2657655.19元及其自2016年5月7日起至给付之日止按年息9.366%的标准计算的逾期利息。同时，由于该流动资金借款合同中约定“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失”的内容，故对原告向被告罗伦特公司主张因本合同的诉讼而支付律师费124106.2元的请求，因该律师费用为原告支出的合理费用，故本院依法予以支持。此外，本案中，被告邵旭强、顾贤、源昌担保公司对被告罗伦特公司的上述借款提供了连带保证、且约定了保证范围（邵旭强、顾贤为1500万元，源昌担保公司为500万元），故被告邵旭强、顾贤、源昌担保公司应在保证范围内向原告承担连带保证责任。但是，保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权。二、对编号为ZXJ202-20150412号合同：本院认为：原告与被告罗伦特公司签订的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150412）、与被告装饰联合公司、邵旭强、顾贤签订的最高额保证合同（编号为BZZXE2015-169-02、BZZXE2015-169-01）、及被告刘根生向原告出具承诺函，是当事人双方的真实意思表示，且符合法律规定，对其为有效合同，本院依法予以确认。被告罗伦特公司下欠原告借款，有原告提供的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150412）、借款借据和当事人的当庭陈述等为证，事实清楚，本院依法予以确认。被告罗伦特公司应按约归还借款本息，其未能及时归还，应承担相应的民事法律责任。本案中，被告罗伦特公司应归还原告借款本金2465881.02元及其自2016年4月21日起至给付之日止按年息9.408%的标准计算的利息。同时，由于流动资金借款合同中约定“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失”的内容，故对原告向被告罗伦特公司主张因本合同的诉讼而支付律师费116435.24元的请求，因该律师费用为原告支出的合理费用，故本院依法予以支持。此外，本案中，被告邵旭强、顾贤、联合装饰公司、刘根生对被告罗伦特公司的上述借款提供了连带保证且保证人邵旭强、顾贤约定了保证范围（邵旭强、顾贤为1500万元），故被告邵旭强、顾贤、联合装饰公司、刘根生应在保证范围内向原告承担连带保证责任。但是，保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权。三、对编号为ZXJ202-20150518号合同：本院认为：原告与被告罗伦特公司签订的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150518）、与被告装饰联合公司签订的最高额保证合同（编号为BZZXE2015-169-02）、刘根生向原告出具承诺函，是当事人双方的真实意思表示，且符合法律规定，对其为有效合同，本院依法予以确认。被告罗伦特公司下欠原告借款，有原告提供的流动资金借款合同（编号为ZXJ202-20150518）、借款借据和当事人的当庭陈述等为证，事实清楚，本院依法予以确认。被告罗伦特公司应按约归还借款本息，其未能及时归还，应承担相应的民事法律责任。对被告刘中玮、朱莹莹、谈明奇辩称被告罗伦特公司归还的125万元借款应包含涉案合同借款本金的主张，因其主张与事实不符且于法无据，故本院不予采纳。本案中，被告罗伦特公司应归还原告借款本金2491462.58元及其自2016年7月21日起至给付之日止按年息8.925%的标准计算的利息。同时，由于流动资金借款合同中约定“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失”的内容，故对原告向被告罗伦特公司主张因本合同的诉讼而支付律师费117458.5元的请求，因该律师费用为原告支出的合理费用，故本院依法予以支持。此外，对原告与被告谈明奇签订的南京市房地产抵押合同（抵押合同号15-019134），约定将被告谈明奇所有的位于南京市鼓楼区芦席营14号4幢103室[面积：56.56平方米，房产证号：鼓转字第××号，丘权号：035400-IV-17。]的房屋为被告罗伦特公司上述借款120万元向原告提供抵押担保，由于该抵押合同内容符合法律规定，且双方依法办理了抵押登记，故对该抵押合同为有效合同，本院依法予以确认。因此，对原告所主张的如被告罗伦特公司不能及时归还该借款、原告有权以被告谈明奇所有的位于南京市鼓楼区芦席营14号4幢103室的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押担保120万元范围内优先受偿的主张，本院依法予以支持。对原告与被告刘振林、陈玉兰、刘中玮、朱莹莹签订的南京市房地产抵押合同（抵押合同号15-019132），约定将被告刘振林、刘中玮所有的位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室[面积：90.47平方米，房产证号：鼓转字××号，丘权号：066016-II-18。]的房屋为被告罗伦特公司上述借款240万元向原告提供抵押担保，由于该抵押合同内容符合法律规定，且双方依法办理了抵押登记，故对该抵押合同为有效合同，本院依法予以确认。因此，对原告所主张的如被告罗伦特公司不能及时归还该借款、原告有权以被告刘振林、刘中玮所有的位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押担保240万元范围内优先受偿的主张，本院依法予以支持。此外，本案中，被告邵旭强、顾贤对被告罗伦特公司的上述借款提供了连带保证且约定了保证范围（邵旭强、顾贤为1500万元），故被告邵旭强、顾贤应在保证范围内向原告承担连带保证责任。同时，被告装饰联合公司、刘根生对被告罗伦特公司的编号为ZXJ202-20150518流动资金借款合同提供了连带保证，故被告装饰联合公司、刘根生应承担连带保证责任。由于本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，且当事人并未约定实现担保物权的情形，加上主债务人罗伦特公司自已未提供物的担保，因此，根据物权法的相关规定，原告（债权人）可要求保证人装饰联合公司、刘根生承担保证责任，可要求被告谈明奇在120万元的范围内承担抵押担保责任，也可要求刘振林、刘中玮在240万元的范围内承担抵押担保责任。但是，保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、对编号为ZXJ202-20150316流动资金借款合同：1、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内归还原告中行六合支行借款本金2657655.19元及其自2016年5月7日起至给付之日止的逾期利息（按年息9.366%的标准计算）；2、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内给付原告中行六合支行律师费为124106.2元；3、被告邵旭强、顾贤、源昌担保公司对被告罗伦特公司的上述1、2项义务承担连带保证责任（邵旭强、顾贤的保证范围为1500万元，源昌担保公司的保证范围为500万元），保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权；4、本合同本案受理费27555元，保全费1744元，合计29299元，由被告罗伦特公司承担（已实际给付原告）。二、对编号为ZXJ202-20150412流动资金借款合同：1、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内归还原告中行六合支行借款本金2465881.02元及其自2016年4月21日起至给付之日止的逾期利息（按年息9.408%的标准计算）；2、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内给付原告中行六合支行律师费为116435.24元；3、被告邵旭强、顾贤、装饰联合公司、刘根生对被告罗伦特公司的上述1、2项义务承担连带保证责任（邵旭强、顾贤的保证范围为1500万元），保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权；4、本合同本案受理费25578元，保全费1620元，合计27198元，由被告罗伦特公司承担（已实际给付原告）。三、对编号为ZXJ202-20150518流动资金借款合同：1、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内归还原告中行六合支行借款本金2491462.58元及其自2016年7月21日起至给付之日止的逾期利息（按年息8.925%的标准计算）；2、被告罗伦特公司于本判决生效之日起十日内给付原告中行六合支行律师费为117458.5元；3、被告邵旭强、顾贤、装饰联合公司、刘根生对被告罗伦特公司的上述1、2项义务承担连带保证责任（邵旭强、顾贤的保证范围为1500万元），保证人在为借款人的借款承担连带保证责任后，可依法向借款人行使追偿权；4、被告罗伦特公司如不能及时履行上述1、2项义务，原告有权以被告刘振林、刘中玮所有的位于南京市鼓楼区龙园西路120号金陵名人居14幢2单元302室[面积：90.47平方米，房产证号：鼓转字××号，丘权号：066016-II-18。]的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在240万元范围内优先受偿；5、被告罗伦特公司如不能及时履行上述1、2项义务，原告有权以被告谈明奇所有的位于南京市鼓楼区芦席营14号4幢103室[面积：56.56平方米，房产证号：鼓转字第××号，丘权号：035400-IV-17。]的房屋的折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在120万元范围内优先受偿；6、驳回原告的其它诉讼请求；7、本合同本案受理费25842元，保全费1636元，合计27478元，由被告罗伦特公司承担（已实际给付原告）。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（按各自涉及的流动资金借款合同项下的义务上交该项受理费）（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。审 判 长  朱 林人民陪审员  汤永丽人民陪审员  赵 敏二〇一六年十月二十四日法官 助理  钟 娟书 记 员  刘 婷