重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0101民初5815号原告:富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司，住所地重庆市万州区驷马桥小区7号地块国成滨江名都B幢1楼4、5、6号，统一社会信用代码91500101573415537X。主要负责人:陈松，总经理。委托诉讼代理人：罗化勇，重庆新盟律师事务所律师，特别授权。被告：余红，女，1975年4月1日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：陈伟，男，1970年1月11日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：戴葵花，女，1974年4月21日出生，汉族，住重庆市万州区。原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司与被告余红、陈伟、戴葵花借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司的委托代理人罗化勇到庭参加了诉讼，被告余红、陈伟、戴葵花经传票传唤未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告余红签订的富登渝资服（2013）字第000024186号-1贷款合同；2.判令被告余红偿还截止到2016年5月17日的尚欠贷款本金124,120.56元、利息9,347.82元、逾期罚息905.8元，合计134,374.18元，并承担解除上述贷款合同次日起至还清本金为止中国人民银行同期同类基准贷款利率的利息；3.判令被告陈伟、戴葵花对上述债务承担连带偿还责任；4.判令被告连带支付律师费7,800元；5.判令原告有权对被告余红所有的位于万州区X房屋和位于万州区X房屋予以折价或以拍卖、变卖的价款在前述债务范围内优先受偿；6.案件受理费由被告连带承担。事实与理由：2013年7月16日，被告余红因生产经营需要向原告借款，并与原告签订富登渝资服（2013）字第000024186号-1贷款合同。被告余红向原告贷款200,000元，按月还本付息。被告陈伟、戴葵花承担连带保证责任。被告余红提供上述自有房屋两套作最高额抵押担保。借款后，余红未按约定的还款期限和额度归还借款本息。被告余红、陈伟、戴葵花未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，但三被告缺席，视为自行处分即放弃其所享有的诉讼权利。据此，对本案事实，本院认定如下：2013年7月16日，原告与三被告签订富登渝资服（2013）字第000024186号-1贷款合同，约定：原告给被告余红提供最高206,200元的贷款最高额度用于经营性流动资金贷款，贷款额度期限共60个月，从2013年7月16日起至2018年7月15日止。被告陈伟、戴葵花作为连带责任保证人在该贷款合同上签字。该贷款合同同时明确：本合同项下借款为有担保借款，对应的担保合同为富登渝资服抵（2013）字第000024186号-1最高额抵押担保合同，并明确约定本合同项下的保证为连带责任保证，即乙方（本案原告）有权要求丙方（本案保证人）先行独立清偿甲方（本案借款人余红）全部债务，在甲方自行提供有担保物的情况下，乙方也有权要求丙方先行独立清偿。同时，该贷款合同约定：贷款人不能正常、及时从借款人账户扣款或扣款不足额的，为借款人违约，贷款人有权立即采取救济措施，包括解除合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求借款人、保证人偿还所欠全部债权本金及利息、罚息、损害赔偿金及包括律师费在内的实现债权的一切费用。同时还约定：如借款人逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向贷款人支付逾期罚息，每30日累进计算。同日，原告与被告余红签订富登渝资服抵（2013）字第000024186号-1最高额抵押担保合同，约定甲方（抵押人）所担保的主债权为于2013年7月16日至2018年7月15日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息、违约金及为追索前述主债权而发生的所有费用等。所担保的主债权额最高不超过人民币206,200元。抵押物为位于万州区X房屋和位于万州区X房屋，并于2013年7月18日办理了抵押登记。2015年3月17日，被告余红与原告订立富登渝资服（2013）字第000024186号（41386）额度使用确认书，确认本次提款为双方已签署的富登渝资服（2013）字第000024186号-1贷款合同项下提款，并明确本次提款金额200,000元，一次性收取贷款审批手续费2,000元，提款使用期限为24个月，从2015年3月19日至2017年3月18日，每期应归还本息及费用为10,019.64元，利息及还款总金额随本金减少而递减，每月具体扣款金额及日期详见后附《扣款计划表》，该表上合同期内的每月扣款日期因实际放款日期的顺延而相应顺延。原告于2015年3月19日交付上述贷款200,000元至被告余红指定银行账户内。原告举示的还款明细显示:被告仅按月偿付了五期，此后的偿付情况为2015年12月21日偿还11,000元，2016年1月15日偿还29,000元，原告将这两次偿付计入偿付的本金，现本金还余124,120.56元。其中，还款第一期收取的利息为3,060元，本金为6,959.64元，还款总额10,019.64元。本院认为，原告按上述贷款合同、额度使用确认书的约定履行了发放贷款的义务，原告与被告余红之间的借款合同关系成立并生效，借款本金为200,000元。原告一次性计收的贷款审批手续费2,000元实质为原告收取的利息，但该手续费与贷款期内的首期利息之和并未超过按年利率36%计算出的利息。此后，被告每期偿还的利息，亦并不违反利率管理的规定。故本案本金最终还余124,120.56元。被告未按期足额偿付借款的行为构成违约，原告得依上述合同约定主张违约责任，即解除上述贷款合同。并宣布贷款提前到期，但解除合同需以通知方式完成。原告并未举示证据证明其已在起诉前通知被告，其在起诉书诉讼请求中明确解除合同，故该起诉书送达被告时解除合同的通知方到达被告。贷款合同解除前，被告应当按照该贷款合同履行还款义务；贷款合同解除后，原告不应得到合同履行完毕的可得利益，但资金占用损失可作为一种损害予以主张，故原告主张合同解除后按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至付清时止，应予支持。原告主张贷款合同解除前即截止2016年5月17日的利息、逾期罚息共计10,253.62元，因并未超出国家有关限制利率的规定，本院应予支持。上述贷款合同解除后，结合贷款合同的约定，担保人对债务人应当承担的责任仍应承担担保责任。上述贷款合同虽有明确约定律师费的承担，但原告在本案中并未举示委托代理合同，其举示的律师费发票亦未提交原件供核对，故对律师费主张，本院不予支持。上述抵押房屋办理了最高额抵押登记，本案债权余额亦在设定的最高额以内，故原告请求对抵押房屋变现所获价款优先受偿的主张，本院予以支持。综上所述，原告合理合法的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第十条、第二十六，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第（二）项、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司与被告余红于2013年7月16日签订的富登渝资服（2013）字第000024186号-1贷款合同；二、被告余红于本判决生效后十日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司借款本金124,120.56元及截止2016年5月17日的积欠利息10,253.62元，并从2016年5月18日起按中国人民同期同类贷款利率计算利息至付清时止；三、被告陈伟、戴葵花对上述债务承担连带清偿责任；四、原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司对登记在被告余红名下的位于万州区X房屋和位于万州区X房屋变现所获价款在本判决所确定的给付义务范围内优先受偿；五、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司在本案中的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3143元，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司万州分公司172元，被告余红、陈伟、戴葵花共同负担2971元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定时间内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  林 滢人民陪审员  汪雪莲人民陪审员  唐成蓉二〇一六年十月十九日书 记 员  翟小炜