苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0508民初3122号原告：广发银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州市阊胥路292号。负责人：张广勤，该行行长。委托代理人：顾旭峰，江苏开炫（苏州）律师事务所律师。委托代理人：王德浩，江苏开炫律师事务所律师。被告：谢新忠。被告：徐凤飞。被告：ＸＸ。被告：吉丽亚。被告：吉坤发。被告：周文仙。原告广发银行股份有限公司苏州分行（以下简称广发银行苏州分行）与被告谢新忠、徐凤飞、ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，于同年10月8日公开开庭进行了审理。原告广发银行苏州分行的委托代理人顾旭峰，被告吉坤发本人，被告ＸＸ、吉丽亚、周文仙的共同委托代理人吉坤发到庭参加诉讼，被告谢新忠、徐凤飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告谢新忠、徐凤飞共同向原告偿还借款本金290万元，利息（含罚息、复利）169792.35元（暂计算至2016年3月17日，以及自次日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利）；2.被告谢新忠、徐凤飞共同支付原告为实现债权而承担的律师费用68600元；3.原告有权对被告谢新忠名下坐落于苏州市中街路93-95号（房屋苏房他证姑苏字第101599**号他项权证项下）房屋经协议折价或拍卖、变卖所得的价款在最高债权数额230万元范围内优先受偿；4.原告有权对被告吉丽亚、吉坤发、周文仙名下坐落于苏州市吴中区××××××室（苏房他证吴中字第××××××号他项权证项下）房屋经协议折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.被告ＸＸ、吉丽亚对被告谢新忠、徐凤飞的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；6.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告谢新忠、徐凤飞系夫妻关系。2013年10月，原告与谢新忠、ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙签订编号为136139001907《个人额度贷款合同》一份，约定借款金额290万元，额度有效期2013年10月21日至2018年10月21日止，并对借款利率、违约责任等进行了约定。吉丽亚、ＸＸ作为保证人为被告谢新忠的上述债务提供连带责任担保。谢新忠、徐凤飞，ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙分别将其所有的房产提供抵押担保并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，2013年10月24日，原告向被告谢新忠发放贷款290万元，但被告谢新忠自2015年10月31日起未按约归还借款本息，各保证人也未按约承担保证责任。为维护原告合法权益，故诉请至法院。被告谢新忠、徐凤飞未作答辩，也未向本院提供证据。被告ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙辩称：对借款的事实不清楚，抵押担保的最高债权额是60万元，只应承担60万元的抵押担保责任。担保的期限是1年。《个人额度贷款合同》上我们四个人的签名都是本人签的。经审理查明：被告谢新忠与被告徐凤飞系夫妻关系。2013年10月，原告（贷款人、甲方）与谢新忠（借款人、乙方）、谢新忠、徐凤飞（抵押人、丙方一）、ＸＸ、吉丽亚（保证人、丙方二）、ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙（抵押人、丙方三）签订《个人额度贷款合同》（编号：136139001907）1份，约定：约定借款额度290万元，该额度为可循环额度，额度有效期自2013年10月21日至2018年10月21日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款具体用于生产经营，甲方将借款金额发放至乙方如下账户（户名谢新忠，账号62×××09，开户行广发银行苏州分行营业部）中，本合同项下受托支付金额290万元，支付范围为全部，支付对象为苏州工业园区永张贸易行；乙方选择按到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的1日为结息日；乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权行使宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方归还借款本息及相关费用，行使担保权利，要求丙方承担担保责任；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙、丙方违约，甲方实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担；担保方式为由丙方二ＸＸ、吉丽亚提供全程连带责任担保，由丙方一谢新忠、徐凤飞和丙方三ＸＸ、吉丽亚、吉坤发、周文仙提供抵押担保；保证担保期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年；担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在起被清偿时确定；在本合同项下既有物的担保又有人的担保的情形下，如发生乙方不履行到期债务或发生本合同约定的行使担保权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任；抵押人以本合同附件《抵押财产清单》所列抵押财产为本合同项下借款提供抵押担保，抵押财产为苏州市中街路93-95号房屋及苏州市吴中区木渎镇长江路98号13幢1318室房屋。合同还对其他事项进行了约定。广发银行苏州分行在合同“甲方”一栏加盖了公司公章与负责人的印鉴章，谢新忠在合同“乙方”一栏签名确认，谢新忠、徐凤飞在合同“丙方一”一栏签名确认，ＸＸ、吉丽亚在合同“丙方二”一栏签名确认，吉坤发、周文仙、ＸＸ、吉丽亚在合同“丙方三”一栏签名确认。2013年10月24日，申请人谢新忠向原告提交《广发银行个人贷款支付申请书》（支付编号136139001907号）一份，其上记载“根据本人与归还签署的编号为136139001907的《广发银行个人额度贷款合同》，此次不可撤销授权和委托贵行从本人账户（账号62×××09）将贷款资金290万元支付至指定对象（××），具体支付信息如下：（××苏州工业园区永张贸易行，账号75×××41，开户行宁波银行苏州高新区支行，付款金额290万元）”。谢新忠在该支付申请书上签名确认。2013年10月24日，原告向谢新忠发放贷款290万元，借款借据载明的借款期限自2013年10月24日至2014年10月24日，借款用途生产经营，年利率7.8%。上述贷款到期后，被告谢新忠未按约归还贷款本息，截至2016年3月17日，被告谢新忠结欠原告贷款本金290万元，利息35751.11元，罚息130065元，复利3976.24元，合计金额3069792.35元。另查明：2013年10月23日，广发银行苏州分行与谢新忠就谢新忠名下位于苏州市中街路93-95号房屋办理了最高额抵押登记，债权数额230万元，房屋他项权利人为广发银行苏州分行。2013年10月23日，广发银行苏州分行与吉丽亚、吉坤发、周文仙就吉丽亚、吉坤发、周文仙名下位于苏州市吴中区木渎镇长江路98号13幢1318室房屋办理了最高额抵押登记，债权数额60万元，房屋他项权利人为广发银行苏州分行。再查明：原告为实现本案债权，与江苏开炫（苏州）律师事务所订立《委托合同》1份，约定律师费68600元。以上事实，由原告提供的结婚证复印件1份、《个人额度贷款合同》1份、《支付申请书》1份、借款借据及特种转账借方传票各1份、个人对账单及客户查询管理表各1份、房屋他项权证2份、《委托合同》1份以及当事人庭审陈述等证据予以证实。本院认为：原、被告签订的《个人额度贷款合同》是各方真实意思表示，依法成立并生效，各方均应按约履行合同义务。原告按约履行了发放贷款的义务，被告谢新忠未按约还本付息，其行为已经构成违约，原告依据合同约定要求被告谢新忠立即归还全部贷款本息及支付实现债权的律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。借款发生于被告谢新忠、徐凤飞夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告徐凤飞应对被告谢新忠的上述债务承担共同还款责任。被告ＸＸ、吉丽亚自愿为被谢新忠的上述债务提供连带保证担保，故应对被告谢新忠的上述债务承担连带清偿责任。被告ＸＸ、吉丽亚承担保证责任后，有权向被告谢新忠、徐凤飞追偿。被告谢新忠自愿以其名下位于苏州市中街路93-95号房屋提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，有权就该抵押房产在最高债权数额230万元范围内享有优先受偿权。被告吉丽亚、吉坤发、周文仙自愿以其名下位于苏州市吴中区××××××室房屋提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，有权就该抵押房产在最高债权数额60万元范围内享有优先受偿权。被告谢新忠、徐凤飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢新忠、徐凤飞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司苏州分行借款本金290万元，利息（含罚息、复利）169792.35元（暂计算至2016年3月17日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）。二、被告谢新忠、徐凤飞应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司苏州分行实现债权的律师费68600元。三、被告ＸＸ、吉丽亚对上述第一、第二项债务（含案件受理费、保全费、公告费）承担连带清偿责任。四、如被告谢新忠、徐凤飞未履行上述债务（含案件受理费、保全费、公告费），原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就被告谢新忠名下位于苏州市××××××室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额230万元范围内优先受偿。五、如被告谢新忠、徐凤飞未履行上述债务（含案件受理费、保全费、公告费），原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就被告吉丽亚、吉坤发、周文仙名下位于苏州市××××××室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额60万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31907元，财产保全费5000元，公告费600元，合计37507元，由被告谢新忠、徐凤飞负担（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费及公告费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付)。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院;开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  王 乾代理审判员  刘年华人民陪审员  孙毓平二〇一六年十月八日书 记 员  卞琳琳附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。