吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0282民初2298号原告：桦甸惠民村镇银行股份有限公司。法定代表人：葛全宝，董事长。委托诉讼代理人：张本平，该行客户经理。委托诉讼代理人：刘春风，该行部门经理。被告：叶晓红，女（缺席）。被告：杨利忠，男（缺席）。被告：杨立民，男。被告：孟祥丽，女。委托诉讼代理人：张井茹，吉林齐略律师事务所律师。被告：柳彦霞，女（缺席）。被告：杨立伟，男。原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司（以下简称惠民银行）与被告叶晓红、杨利忠、杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行的委托诉讼代理人张本平、刘春风，被告杨立民、孟祥丽及其委托诉讼代理人张井茹、被告杨立伟到庭参加诉讼。被告叶晓红、杨利忠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告柳彦霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠民银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶晓红偿还借款本金200万元及利息40215.18元（截止2016年7月7日），共计2040215.18元；2、从2016年7月8日起至实际给付之日，按本金200万元，年利率9.54%给付利息；3、判令原告对被告叶晓红所有的位于桦甸市八道河子镇本街西北区1处房产（房屋所有权证号H0528**号）行使抵押权，以该抵押物折价拍卖或变卖所得价款优先受偿；4、判令原告对被告杨立民所有的位于桦甸市明华街1处房产（房屋所有权证号0482**号）行使抵押权，以该抵押物折价拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、判令原告对被告柳彦霞所有的位于桦甸市明华街金穗二区8号楼14门房产（房屋所有权证号FQ000092**号）行使抵押权，以该抵押物折价拍卖或变卖所得价款优先受偿；6、要求被告杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟在抵押担保范围内承担担保责任，要求杨利忠承担连带还款责任；7、各被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告叶晓红与杨利忠、被告杨立民与孟祥丽、被告柳彦霞与杨立伟分别系夫妻关系，被告叶晓红于2016年2月15日从原告处贷款200万元，贷款期限为2016年2月15日至2021年2月14日，被告杨利忠、杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟承担连带担保责任。原告为保证本债权的实现与被告签订抵押担保合同，被告叶晓红所有的位于桦甸市八道河子镇本街西北区1处房产（房屋所有权证号H0528**号）、被告杨立民所有的位于桦甸市明华街1处房产（房屋所有权证号0482**号）、被告柳彦霞所有的位于桦甸市明华街金穗二区8号楼14门房产（房屋所有权证号FQ000092**号）设定为抵押物，并办理了抵押登记。后被告叶晓红拒不按时偿还利息，原告向叶晓红多次催要利息款，但被告叶晓红仍未给付利息。原告于2016年5月通知被告叶晓红解除个人担保借款合同，宣布贷款即日到期，并通知各被告偿还借款本息，但各被告未能履行还款义务，故起诉至人民法院，请法院支持原告诉讼请求。叶晓红、杨利忠、柳彦霞未出庭应诉亦未提交书面答辩意见。杨立民、孟祥丽辩称：1、原告主张被告杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟承担连带给付责任没有依据。根据个人担保借款合同第八条、第十九条一项规定，本合同项下借款的担保方式为抵押，即被告杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟用自己的房屋作抵押，承担的是抵押担保责任，并非是连带保证责任，故原告要求被告杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟承担连带给付责任于法无据；2、被告杨立民、孟祥丽应对8万元的债权承担抵押担保责任。被告杨立民、孟祥丽用自己房屋为叶晓红借款抵押担保，在办理抵押登记中，登记的内容为债权数额8万元，被告叶晓红抵押房屋登记内容为155万元，被告柳彦霞抵押房屋登记内容为37万元，不难看出，本案三个抵押人是按份承担担保责任，故被告杨立民、孟祥丽只应对8万元的债权承担抵押担保责任；3、被告杨立民、孟祥丽承担抵押担保责任后，享有追偿权。杨立伟辩称：同意偿还借款本金37万元，不同意偿还利息，承担担保责任后要求向叶晓红、杨利忠追偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：叶晓红与杨利忠、杨立民与孟祥丽、柳彦霞与杨立伟均系夫妻，2016年2月15日，叶晓红、杨利忠、杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟与惠民银行签订个人担保借款合同，合同约定叶晓红向惠民银行借款200万元，借款期限为2016年2月15日起至2021年2月14日止，执行年利率9.54%，还款方式为按月结息，分期还本，叶晓红、杨立民、柳彦霞以登记在本人名下的房产为借款提供抵押担保，并于2016年2月18日办理了抵押登记，叶晓红所抵押房屋他项权利证中载明债权数额“详见合同”，杨立民所抵押房屋他项权利证中载明债权数额“80000元”，柳彦霞所抵押房屋他项权利证中载明债权数额“370000元”。合同签订后，惠民银行于2016年2月19日向叶晓红发放贷款200万元，2016年2月21日至2016年5月21日，叶晓红偿还借款利息33454.82元，此后未偿还借款本金及利息。2016年5月20日，惠民银行向叶晓红发出通知函，告知叶晓红因其未按期偿还借款利息，惠民银行与其解除个人担保借款合同，宣布其贷款即日到期，要求其7日内归还借款本金及利息。2016年6月22日，惠民银行分别向孟祥丽、柳彦霞发出通知函，对上述情况予以通报。本院认为，惠民银行与叶晓红、杨利忠、杨立民、孟祥丽、柳彦霞、杨立伟签订借款合同并依约向叶晓红提供借款后，叶晓红应按合同的约定履行按月给付利息的义务，现叶晓红未依约履行按月付息义务，因其违约行为致使不能实现合同目的，惠民银行已通知叶晓红解除合同、归还借款，借款合同已自通知到达叶晓红时解除，故惠民银行要求叶晓红偿还借款本金及利息的主张应予支持。杨利忠与叶晓红系夫妻，该借款发生在二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，且杨利忠本人亦向惠民银行承诺承担连带偿还责任，故杨利忠应与叶晓红共同偿还借款本金及利息。叶晓红以其所有的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，登记中载明债权数额“详见合同”，故惠民银行就借款合同项下的全部债权对叶晓红的抵押房屋享有优先受偿权。杨立民、柳彦霞以登记在本人名下的夫妻共有房产为借款提供抵押担保，登记的债权数额分别为8万元、37万元，故惠民银行对杨立民、孟祥丽共有的抵押房屋在8万元的范围内享有优先受偿权，对柳彦霞、杨立伟共有的抵押房屋在37万元的范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条、第六十一条、第七十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶晓红、杨利忠于本判决生效之日给付原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司借款本金2000000元，利息40215.18元（2016年2月19日至2016年7月7日利息73670元－已还利息33454.82元），合计2040215.18元；2016年7月8日至实际履行之日止的利息按本金200万元、年利率9.54%给付时另行计算；二、原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司对被告叶晓红所有的抵押房屋（产权证号：桦房权证八道河子镇字第H0528**号，登记产权人：叶晓红，坐落：桦甸市八道河子镇本街西北区，建筑面积:791.02平方米）享有优先受偿权；三、原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司对被告杨立民、孟祥丽共有的抵押房屋（产权证号：桦房权证明字第0482**号，登记产权人：杨立民，坐落：桦甸市明华街，建筑面积：52.11平方米）在债权数额8万元的范围内享有优先受偿权；四、原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司对被告柳彦霞、杨立伟共有的抵押房屋（产权证号：吉房权证桦字第FQ000092**号，登记产权人：柳彦霞，坐落：桦甸市明华街金穗二区8号楼14门，建筑面积：91.92平方米）在债权数额37万元的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23122元，公告费240元，由被告叶晓红、杨利忠负担。。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  刘凤桐代理审判员  朱北斗人民陪审员  杨龙娇二〇一六年十月九日书 记 员  叶春丽