广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1523民初120号原告陆河县某某社，住所地广东省陆河县。法定代表人罗某某，该社理事长。委托代理人范某某，该社办事员。委托代理人张某某，广东某某律师事务所律师。被告陆丰市某某实业有限公司，住所地广东省陆丰市。法定代表人林某某。委托代理人刘某，该公司经理。被告刘某，男，1967年10月3日出生，汉族，广东省陆丰市人，住广东省陆丰市。原告陆河县某某社与被告陆丰市某某实业有限公司（下称某某公司）、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆河县某某社的委托代理人范某某、张某某，被告陆丰市某某实业有限公司的委托代理人刘某、刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆河县某某社向本院提出诉讼请求：1.判令被告1陆丰市某某实业有限公司立即依2012年12月29日的《固定资产借款合同》（编号：10020129906594669）归还原告借款本金人民币8000000.00元及相应的利息和罚息；2.判令原告对被告2刘某所有的位于陆丰市××镇××路××号的房地产享有优先受偿权；3.判令被告1陆丰市某某实业有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年12月29日，被告陆丰市某某实业有限公司与原告签订《固定资产借款合同》，向原告借款人民币8000000.00元，用于购买设备及原材料，借款期限三年，按月交息，第二年开始按月等额本息还款，并由被告陆丰市某某实业有限公司股东刘某所有的位于陆丰市××镇××路××号的房地产作为借款抵押物。原告按《固定资产借款合同》于2013年1月5日向被告一发放贷款400万元，于2013年2月7日向被告一发放贷款400万元，合计向被告一发放贷款800万元。在借款之后，被告一陆丰市某某实业有限公司共支付了利息759473.93元（其中账号30×××30支付利息至2013年12月20日止，账号30×××30支付利息至2014年1月20日止）。此后，被告未按合同约定按时归还原告贷款本息。原告多次以多种方式向二被告提出还本付息的要求，但二被告对此置之不理，迫于无奈，原告值得依法提起此次诉讼。被告某某公司辩称：被告某某公司已于2016年7月2日收到法院传票，知悉原告的民事起诉状，对此，被告某某公司有很大的异议，请求法院撤销原告的起诉请求，理由：一、陆丰市某某房地产开发有限公司通过我-刘某的介绍给原告贷款800万元，但原告领导说不能以房地产名义贷款，要求借用被告公司名义使用，帮忙签名盖章做套贷款手续，并且原告和陆丰市某某房地产开发有限公司一并声明，任何经济问题与二被告无关，一切问题与费用由陆丰市某某房地产开发有限公司负责；二、借用被告某某公司名义设立专用账号，由某某房地产开发有限公司通过该专用户还款还息，专用账户：80×××90；三、借用了被告刘某的房地产权证复印件一份（注明：不用于抵押使用）；四、此案在2013年2月20日发生，已超过法定诉讼时效。综上理由，原告和陆丰市某某房地产开发有限公司，对我公司和我本人实施了欺诈行为，为此强烈要求法院依法撤销原告诉讼请求。庭审中，原告所说的签订固定资产借款合同和抵押担保合同中对借款金额、借款期限、借款用途等情况没有错，办理这套手续也没有错。被告一和被告二分别与原告签订两份合同，均系真实意思表示。关于原告所说的偿还本金和利息情况，被告不清楚。两笔借款是打到第三方账户上，具体账号被告不清楚，且80×××90这个账户是被告某某公司使用的，但并未收到原告的一分钱。另外要说明一点，有一套印章是被告某某公司刻给第三方某某公司的，跟原始印章不一致，某某公司刻了一个财务章给某某公司办理这套贷款手续，这件事也是经过二被告的同意。被告刘某辩称：与被告某某公司的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告向法庭提供了以下证据：1.房屋抵债协议复印件，欲证明被告一跟被告二都没有拿到原告发放的贷款；2.莫某某、邓某某身份证复印件，欲证明陆丰市某某房地产开发有限公司有跟被告一借这笔款；3.企业法人营业执照复印件，欲证明陆丰市某某房地产开发有限公司有跟被告一借这笔款，在本案中以上证据1、2、3证明第三方陆丰市某某房地产开发有限公司有拿到本案原告发放的这笔800万贷款，被告一向原告贷这笔款就是给某某公司用；4.某某公司营业执照、许可证、机构代码证、公司章程、商品房预售证、税务登记证（均为复印件），欲证明被告没有收到800万元。原告对被告提出的证据认为与本案没有关系。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.被告提交房屋抵债协议复印件，莫某某、邓某某身份证复印件，企业法人营业执照复印件，某某公司营业执照、许可证、机构代码证、公司章程、商品房预售证、税务登记证（均为复印件），欲证明被告某某公司未收到原告发放的贷款，实际是某某公司向原告借款，本院认为，被告提交的证据与欲证事实无关联性，本院不予采纳；2.被告某某公司认为其未收到涉案贷款800万元，根据原告提供的借款借据均有被告某某公司法定代表人签名并加盖公章，且原告提供发放贷款凭证，证实其已向被告提供的账户发放贷款，本院依法认定原告已依合同约定向被告某某公司发放贷款。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告陆河县某某社与被告某某公司签订的固定资产借款合同，意思表示真实，不违反法律的规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放了贷款，被告某某公司未按约还款付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告请求被告某某公司归还借款人民币800万元的诉讼请求，予以支持。关于利息的计算，涉案贷款分两次发放，第一次于2013年1月5日发放贷款400万元，利息支付至2014年1月20日止，第二次于2013年2月7日发放贷款400万元，利息支付至2013年12月20日止。因此，利息应计算如下：其中借款本金400万元，从2014年1月21日至2015年12月28日止，按年利率10.1475%计算；另外借款本金400万元，从2013年12月21日至2015年12月28日止，按年利率10.1475%计算；从2015年12月29日起至本判决确定的还款之日止，以借款本金800万元为基数，利息按借款合同约定的年利率10.1475%上浮50%的利率计算。被告刘某与原告签订抵押担保合同，自愿以其名下位于陆丰市××镇××路××号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为被告某某公司的以上借款作抵押担保，并办理了他项权登记，现原告请求对被告刘某提供抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，对原告请求判令被告某某公司立即归还原告借款本金800万元及相应利息以及对被告刘某提供抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：一、被告陆丰市某某实业有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还原告陆河县某某社借款人民币800万元及相应利息（利息的计算：从2014年1月21日至2015年12月28日止，以本金400万元按年利率10.1475%计算；从2013年12月21日至2015年12月28日止，以本金400万元按年利率10.1475%计算；从2015年12月29日起至本判决确定的还款之日止，以借款本金800万元为基数，利息按借款合同约定年利率10.1475%上浮50%的利率计算。）二、如被告陆丰市某某实业有限公司未履行上述债务，原告陆河县某某社对登记的抵押物享有优先受偿权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款，优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费67800元，由被告陆丰市某某实业有限公司承担。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  陈志宏审 判 员  黄世鹏人民陪审员  方子永二〇一六年十月十四日书 记 员  郑晓佳