安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初3748号原告：徽商银行股份有限公司合肥习友路支行，住所地合肥市政务区习友路与怀宁路交口西北商颐园世家综合楼。委托诉讼代理人：程超，安徽汉合律师事务所律师。委托诉讼代理人：许晨钰，安徽汉合律师事务所律师。被告：李赛，男，1991年11月18日出生，汉族，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人：魏熳，安徽皖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴翠霞，安徽皖和律师事务所实习律师。被告：方城乡，女，1964年11月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：沈志国，男，1965年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告徽商银行股份有限公司合肥习友路支行（以下简称徽行习友路支行）与被告李赛、方城乡、沈志国借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，适用普通程序于2016年10月11日、2016年10月15日公开开庭进行了审理。原告徽行习友路支行委托诉讼代理人程超、许晨钰，被告李赛的委托诉讼代理人魏熳、吴翠霞到庭参加诉讼，被告方城乡、沈志国经依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行习友路支行向本院提出诉讼请求：1．被告李赛归还贷款本金1268028.48元及利息106962.01元（利息截止至2016年4月15日），合计1374990.49元，款清息止；2、被告沈志国所抵押的房产（包河区水阳江路4号军干.阳光公寓2幢1101室，抵押物权证号：合包字第××号，抵押物他项权证号：合包字第8250021268号）与方城乡所抵押房产（马鞍山中路又一居小区7幢501室，抵押物权证号：合西字第003864号，抵押物他项权证号：合包字第8250021268号）对被告李赛承担抵押担保责任；3、被告承担本案全部诉讼费用、偿还原告提前垫付的相关费用和原告实现债权所实际支付的费用；4、被告支付原告律师费34000元。事实与理由：2014年08月29日，原告合肥习友路支行与被告李赛签订《个人循环借款合同》（合同编号：个循借字第20140828号），并于2014年10月29日向被告发放徽贷通贷款1笔，金额为157万元，期限为1年，该笔借款以2014年08月29日被告方城乡与沈志国名下房产与习友路支行签订了个最抵字第20140828-2号的个人借款最高额抵押合同，对该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押物编号：（房产权证号：合包字第8150015943号与合西字第××号），截至2016年4月15日，被告李赛未能足额还清本息，合计逾期本金为1268028.48元，欠息及罚息合计106962.01元（利息计算至2016年4月15日），累计欠款1374990.49元。被告李赛违反借款合同约定，不按期归还借款本息，被告方城乡、沈志国未按照约定承担连带保证责任，给原告造成损失。为维护当事人的合法权益，请求贵院判准如诉所求。被告李赛辩称，一、李赛只是名义上的借款人，并非实际借款人，也非借款的使用人。本案的实际借款人及使用人是担保人沈志国的哥哥沈志球，通过答辩人向银行借到款之后转给张自忠，再由张自忠转给沈志球使用。本案中的两位担保人与答辩人素不相识，但能够给答辩人提供巨额担保明显不符合常理，两位担保人之所以能够为答辩人提供担保是因为其款的真正借款人是沈志球；二、答辩人认可从原告徽商银行合肥习友路支行处借款157万元的事实，但答辩人已经还款402464.76元，向法庭提供的银行流水可以证明，请求依法扣除；三、答辩人对原告要求支付的106962.01元利息不予认可，原告提供的格式借款合同中对借款利率的约定过高，已超出法律的规定，应属无效；四、两位担保人对被告李赛的借款应承担连带责任；五、原告要求被告支付律师费，无事实和法律依据，答辩人不予认可。原告徽行习友路支行围绕诉讼请求依法提交了个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、贷款支付凭证、借款人营业执照、借款人身份证、他项权证、房产证、逾期凭证、身份证、结婚证、无婚姻登记记录证明、营业执照、组织机构代码证、借据、委托合同及律师费发票、转账凭证；被告提交了徽商银行还款帐单及流水。对原告提交的上述个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、贷款支付凭证、借款人营业执照、借款人身份证、他项权证、房产证、逾期凭证、身份证、结婚证、营业执照、组织机构代码证、借据、委托合同及律师费发票、转账凭证，本院对其证据证明效力予以确认。经审理查明：2014年8月29日，徽商银行合肥习友路支行（乙方）与李赛（甲方）签订《个人循环借款合同》一份，内容为：乙方向甲方提供的借款额度为人民币叁佰万元整，借款额度有效期自2014年8月29日至2017年8月29日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，甲方将借款用于支付货款。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上浮40%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准，单笔借款期内，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，单笔借款利率的变动执行固定利率：即在贷款期限内，借款利率保持不变，甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日，如甲方未按约定偿还借款本息则构成违约，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即清偿本息及相关费用，有权行使以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。2014年8月29日，抵押人（甲方）沈志国、方城乡，抵押权人（乙方）徽商银行合肥习友路支行签订《个人借款最高额抵押合同》，内容为：本合同担保的主合同为债务人李赛与乙方自2014年8月29日至2017年8月29日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律文件，抵押权人为徽商银行合肥习友路支行，最高额抵押担保的最高限额为壹佰伍拾万元整，甲方本合同项下最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）甲方以位于包河区水阳江路4号阳光公寓2幢1101室房产及产权证号为合西字第003864号房产做抵押。2014年9月12日，方城乡、沈志国所有的包河区水阳江路4号军干阳光公寓2幢1101室及马鞍山中路又一居小区7幢501室房屋在合肥市房地产管理局包河房屋办证交易中心办理了房地产他项权证，房地产他项权利人为为原告，权利价值为1570000元。2014年10月29日，李赛与原告签订个人借款凭证一份，内容为“借款人李赛，贷款期限12个月，贷款基准利率为5‰，浮动比例40%，执行利率7‰，逾期浮动比例50%，逾期利率10.5‰，借款金额1570000元，结息方式为每季末20日。借款合同履行期间，被告李赛未按约归还借款，至2016年4月15日，被告欠借款本金1268028.48元、利息（含罚息、复利）106962.01元。本院认为：原告与被告李赛签订的《个人循环借款合同》（合同编号：个循借字第20140828号）及《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：个最抵字第20140828-2号），系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告依约发放1570000元贷款后，被告李赛未依约偿还贷款本金、利息，构成违约，原告要求被告李赛归还借款本金1268028.48元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告李赛支付借款利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，至2016年4月15日被告应支付原告借款利息106962.01元。被告方城乡、沈志国将其所有的包河区水阳江路4号阳光公寓2幢1101室房产及马鞍山中路又一居小区7幢501室房产为其借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告要求对被告方城乡、沈志国所有的包河区水阳江路4号阳光公寓2幢1101室房产及马鞍山中路又一居小区7幢501室房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述各项款项的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，本院认为，双方在合同中有约定且原告提供了委托合同、律师费发票及回单凭证证明支付了34000元律师费，本院对原告的该项诉请予以支持。被告李赛对其辩称未提供证据证明，本院对其辩称不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告李赛于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥习友路支行借款本金1268028.48元、利息106962.01元，并支付自2016年4月16日起按合同约定计算至借款本金1268028.48元实际付清之日的利息、罚息、复利；二、被告李赛于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥习友路支行实现债权费用34000元；三、原告徽商银行股份有限公司合肥习友路支行对被告方城乡、沈志国提供抵押担保的合肥市包河区水阳江路4号军干.阳光公寓2幢1101室房屋（合包字第××号）及马鞍山中路又一居小区7幢501室房产（合西××号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述第一项、第二项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17175，保全费5000元，合计22175元，由被告李赛、方城乡、沈志国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。审 判 长  徐巧珍人民陪审员  卫晓明人民陪审员  史国瑞二〇一六年十月三十一日书 记 员  王天祥附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。