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江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6050号原告：沈士红,女,1960年05月24日生，回族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告沈士红与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金3964.55元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告沈士红的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告沈士红与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为452573.69元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年10月24日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月15日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为3964.55元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金3964.55元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告沈士红违约金3964.55元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
云南省巧家县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0622民初750号原告雷定珍，女，生于1948年1月27日，云南省巧家县人，住巧家县。被告陈富云，男，生于1977年9月27日，云南省巧家县人，住巧家县。被告苏云国，男，生于1983年4月20日，云南省巧家县人，住巧家县。原告雷定珍诉被告陈富云、苏云国民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告雷定珍及被告苏云国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷定珍诉称，被告陈富云于2014年3月5日到XX镇XX村向原告借款10000元并约定年利息为1800.00元，原告得知本村村民徐某某同样借了50000元给被告陈富云，是由被告苏云国担保。2016年正月十五前苏云国将陈富云出售给张飞的云Fxxx**车辆扣在四川省宁南县XA镇派出所，原告包车到该地查询，被告苏云国承认陈富云借钱10000元是用于购车的事实，并在借条上签名，后来原告一直联系二被告，但二被告均未接电话。原告诉至法院要求二被告归还原告借款本金及利息合计13600元、误工费1040元、交通费600元。被告苏云国辩称，其不是实际借款人，不是本案的适格被告，且未在原告持有的欠条上署名，合同具有相对性，债权人只能向债务人主张权利，本案中原告所说借款与被告苏云国无关。原告雷定珍针对其主张，向法庭提交了以下证据：借条一份，用以证明原告于2014年3月5日借款10000元给被告陈富云，约定于2015年3月4日还款，年利息为1800元。经质证，被告苏云国对该借条的关联性有异议，认为该份借条是陈富云写的，与被告苏云国无关。被告苏云国针对其主张，向法庭提交了以下证据：巧家县公安局出具的不予立案通知书一份及巧家县人民法院出具的刑事裁定书一份，用以证明因被告陈富云未经被告苏云国允许，私自将车辆出卖，被告苏云国到XA把车辆堵下来，当时严某某、徐某某、雷定珍这几个借钱给陈富云的人也到场了，要求被告苏云国还钱，被告苏云国是当时才知道陈富云给他们几位借了钱。经质证，原告雷定珍认为上述证据不能证明车辆属于苏云国。法庭当庭出示了询问笔录一份以及公告、公告照片，用以证明被告陈富云下落不明，本院已以公告形式向被告陈富云送达相关法律文书，但截至公告期满，其未与法庭联系，也未到庭参加诉讼的事实。经原、被告双方质证，双方当事人对法庭出示的证据无异议。通过原、被告双方的举证、质证，本院认为原告雷定珍提交的欠条，因没有其他的证据予以佐证，且借款人陈富云未到庭，无法核实其真实性，本院不予采信；对被告苏云国提交的证据，与本案不具有关联性，不予采信，但根据被告苏云国的陈述：2016年正月十五前其将陈富云出售给张飞的云Fxxx**车辆堵在四川省宁南县XA镇派出所，当时严某某、徐某某、雷定珍这几个借钱给陈富云的人也在场，要求苏云国还钱，其是当时才知道陈富云给他们几位借了钱，该陈述内容与原告雷定珍的陈述相互印证，证明陈富云向雷定珍借款的事实；对法庭向XX镇XY村村委委员夏某某做的询问笔录及公告、公告照片，证据来源合法，内容客观真实，本院予以采信并作为定案证据使用，证实了被告陈富云下落不明的事实。综上所述，本院确认本案法律事实如下：2014年3月5日，被告陈富云向原告雷定珍借款10000元，并约定年利息为1800元，还款日期为2015年3月4日，还款金额为11800元，被告陈富云至今未归还雷定珍本金10000元，也未向雷定珍支付利息，被告陈富云下落不明。本院认为，原告雷定珍主张被告陈富云向其借款10000元的事实成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。故，本案中原告要求被告陈富云归还借款10000元及利息3600元（1800元×2年）的请求，本院予以支持。但是原告主张该借款由被告苏云国担保，由苏云国承担给付欠款的请求，因原告未能提供相关证据予以证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告雷定珍主张由被告陈富云、苏云国承担支付误工费、交通费的请求，因原告未能提供相关证据，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、由被告陈富云于本判决生效后三十日内给付原告雷定珍借款本息合计13600.00元。二、被告苏云国不承担责任。三、驳回原告雷定珍的其余诉讼请求。案件受理费180元，由被告陈富云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨德银代理审判员  罗 苏人民陪审员  赵祥贵二〇一六年十月十二日书 记 员  谭再娟
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6066号原告：黄迎松,男,1983年8月13日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告黄迎松与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6307.78元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄迎松的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告黄迎松与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为571356.47元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年9月13日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月12日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6307.78元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6307.78元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告黄迎松违约金6307.78元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6055号原告：刘德仁,男,1955年12月4日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告刘德仁与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6334.56元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘德仁的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告刘德仁与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为527880.02元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年6月30日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月1日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6334.56元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6334.56元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告刘德仁违约金6334.56元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
四川省屏山县人民法院执 行 裁 定 书(2016)川1529执501号被执行人：熊必强，男，1974年4月7日出生，汉族，住四川省宜宾县。本院在执行熊必强罚金刑一案中，于2016年10月26日发出执行通知书，责令被执行人履行本院于2015年6月4日作出的（2015）屏山刑初字第54号刑事判决书确定的义务，但被执行人未履行生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人熊必强银行存款2000元，期限为一年。本裁定立即执行。审判员 吴 亨二〇一六年十月二十七日书记员 石熙威
江苏省徐州市贾汪区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0305民初2059号原告：徐州彭城农村商业银行股份有限公司青山泉支行。负责人：袁龙帅。委托代理人：盛腾跃。被告：屈大勇。被告：层培培。被告：王兴连。原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司青山泉支行（以下简称青山泉支行）诉被告屈大勇、层培培、王兴连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青山泉支行的委托代理人盛腾跃到庭参加诉讼，被告屈大勇、层培培、王兴连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告青山泉支行向本院提出诉讼请求：1、被告屈大勇偿还原告借款本金0.9万元及利息(利息以0.9万元为基数，从2011年2月15日起至2012年2月10日止按年利率11.628％计算；从2012年2月11日起至实际给付之日止在合同约定的借款执行利率年息11.628％基础上上浮50％计算)；2、被告层培培、王兴连对上述款项承担连带偿还责任；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：原告与屈大勇、层培培、王兴连于2011年2月15日签订一份个人担保借款合同。合同约定，屈大勇向原告借款0.9万元，还款期限为2012年2月10日，年利率为11.628%，逾期利率加收50%，层培培、王兴连作为保证人承担连带保证责任。合同订立后，原告依约向屈大勇发放贷款0.9万元。贷款发放后，借款人及担保人对借款本息均未偿还。被告屈大勇、层培培、王兴连均未到庭、未作答辩。经审理查明，2011年2月15日，徐州市贾汪区农村信用合作联社青山泉信用社（以下简称青山泉信用社）与屈大勇、层培培、王兴连签订《个人担保借款合同》一份，约定：屈大勇向青山泉信用社借款0.9万元，借款期间为2011年2月15日至2012年2月10日，贷款利率为年利率11.628％，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止；层培培、王兴连作为保证人对屈大勇的债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，青山泉信用社依约于2011年2月15日向屈大勇在青山泉信用社开设的账号为320×××793账户划入贷款0.9万元。贷款发放后，借款人及担保人对借款本息均未偿还。2012年12月28日，中国银行业监督管理委员会江苏监管局做出关于徐州彭城农村商业银行股份有限公司开业的批复[苏银监复（2012）831号]，批复事项第三条载明：徐州彭城农村商业银行股份有限公司开业的同时，徐州市贾汪区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为徐州彭城农村商业银行股份有限公司债权债务。另查明，2013年12月2日，青山泉支行就涉案贷款起诉屈大勇、层培培、王兴连至本院，后于2013年12月20日申请撤回起诉，本院于当日予以准许。2015年12月17日，青山泉支行就涉案贷款通过特快专递方式分别向屈大勇、层培培、王兴连邮寄贷款催收通知书以主张权利。上述事实，有原告提供的个人担保借款合同、借款借据、借款人实名领款登记簿、银行账户明细、江苏银监局关于徐州彭城农村商业银行股份有限公司开业的批复、民事裁定书、特快专递回执及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，青山泉信用社与屈大勇、层培培、王兴连签订的个人担保借款合同，系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。青山泉信用社按约发放贷款，借款人屈大勇应按约还本付息，逾期还款应承担逾期利息。根据江苏银监局[苏银监复（2012）831号]批复，徐州市贾汪区农村信用合作联社终止后的债权债务转为徐州彭城农村商业银行股份有限公司债权债务，故原告青山泉支行有权就本案债权主张权利，青山泉支行已于保证期间内向被告层培培、王兴连主张权利，故被告层培培、王兴连作为连带责任保证人，应对屈大勇的债务承担连带清偿责任。青山泉支行要求被告屈大勇偿还借款本金0.9万元及相应利息，被告层培培、王兴连对屈大勇的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告屈大勇、层培培、王兴连经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告屈大勇应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司青山泉支行支付借款本金0.9万元及利息（利息以0.9万元为基数，从2011年2月15日起至2012年2月10日止按年利率11.628％计算；从2012年2月11日起至实际给付之日止在合同约定的借款执行利率年息11.628％基础上上浮50％计算）。二、被告层培培、王兴连对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿或要求其他保证人清偿其应当承担的份额。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220元，公告费300元，共计520元，由被告屈大勇、层培培、王兴连共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  张书成审 判 员  尹 龙人民陪审员  周梦超二〇一六年十月二十六日书 记 员  朱莞婷
青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)青28执5号之一申请执行人万会春，男，汉族，1968年X月X日生，农民，住陕西省安康市汉阴县，身份证号码：612422************。申请执行人谭伟，男，汉族，1984年X月X日生，农民，住陕西省安康市汉阴县，身份证号码：612422************。被执行人海西天天���业有限责任公司，住所地青海省海西州德令哈市迎宾路，组织机构代码66194XXXX。法定代表人周雷震，该公司总经理。本院受理申请执行人万会春与被执行人海西天天矿业有限责任公司合同纠纷一案的（2014）西民一初字第82号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人未履行给付义务，申请人万会春于2016年1月7日向本院申请执行。在执行过程中，经调查，被执行人海西天天矿业有限责任公司在各商业银行无存款，无其他房地产及机动车辆等财产可供执行，申请人亦不能向法院提供其他执行财产线索。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院作出的（2014）西民一初字第82号民事判决书的��次执行程序。在终结情形消失后，本院可以依职权恢复执行，申请执行人也可以再次申请执行，再次申请的期间不受限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 张  毅审判员 许 多 刚审判员 王  青二〇一六年十月二十日书记员 斯琴白克
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初4863号原告：夏晨，女，1923年04月10日生，汉族，住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告夏晨与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金7088.45元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告夏晨的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告夏晨与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为562575.66元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年8月14日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月11日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为7088.45元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金7088.45元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告夏晨违约金7088.45元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
四川省罗江县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0626民初641号原告:邹某某，男，住四川省什邡市。委托诉讼代理人：李辉（原告邹明志之妻），住四川省什邡市方亭镇亭江东路***号*栋*单元***室。被告：罗江利森水泥有限公司，住所地四川省罗江县东外（罗江县万安镇五里村四组）。法定代表人：张子斌，执行董事。委托诉讼代理人：刘吉祥，四川汉震律师事务所律师。原告邹某某与被告罗江利森水泥有限公司（以下简称罗江利森公司）劳动争议纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹某某的委托诉讼代理人李辉,被告罗江利森公司的委托诉讼代理人刘吉祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付2016年5月至判决之日止的工资；2.判令被告立即为原告补缴2012年5月欠缴的社会保险费940元及2016年6月至判决之日的社会保险费；3.判令被告立即为原告补缴从2012年5月至判决之日止的工伤保险费；4.判令被告立即向原告支付终止劳动合同赔偿金79500元；5.案件受理费由被告承担。在审理过程中，原告将第4项诉讼请求变更为判令被告立即向原告支付经济补偿79500元。事实和理由：2009年5月，原告邹某某进入利森集团泰和清洁能源达州分公司任值长，2010年5月在利森集团泰和清洁能源生计部任电气专工，2012年5月至今在罗江利森公司余热工段任工段长。原告与被告2012年5月1日签订劳动合同，约定了工资标准等相关内容。2014年3月31日，双方续订劳动合同，合同期限至2017年5月2日。2016年4月22日，原告被被告调至利森集团另一下属公司四川国大水泥有限公司（以下简称国大水泥公司），2016年4月26日，原告到国大水泥公司报到，同年5月13日拿到体检报告，因体检报告显示原告心脏异常，存在用工风险，国大水泥公司于2016年5月17日将原告退回罗江利森公司，原告请求会被告单位上班，被告以与原告不存在劳动关系为由不予接收，也停发了原告2016年5月至今的工资和2016年6月至今的社会保险费，事实上导致原被告之间的劳动合同被终止。被告违反了《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国社会保险法》及《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的相关规定，综上，请贵院支持原告的诉讼请求。被告罗江利森公司辩称，1.2016年4月22日，原告主动解除与被告之间的劳动关系，4月26日到国大水泥公司报到，国大水泥公司与原告存在事实上的劳动关系，原被告之间不存在劳动关系，被告主体不适格；2.原告提出的第2、3项诉讼请求我公司已经办理；3.原告提出的第1、4、5项诉讼请求不成立。本院经审理，对于当事人双方没有争议的事实，本院认定如下：2012年5月至2016年4月22日，原告邹某某在被告罗江利森公司余热工段任工段长。原告邹某某与被告罗江利森公司于2012年5月1日签订劳动合同，约定劳动合同类型为固定期限劳动合同，期限为2012年5月1日至2015年5月1日止，工作内容为余热发电担任工段长，地点为罗江利森公司，岗位工资每月3400元，技能工资每月650元，还约定了休息休假、劳动报酬和福利保险等相关内容。2014年3月31日，双方续订劳动合同，合同期限至2017年5月2日。2016年4月22日，原告以工作调动为由，向被告罗江利森公司申请解除劳动关系，同日被告罗江利森公司同意与原告解除劳动关系。2016年4月26日，原告到与被告属同一集团公司的子公司国大水泥公司报到，2016年5月17日，国大水泥公司向罗江利森公司出具情况说明，载明：因原告体检时显示心脏异常，存在用工风险，原告邹明志在国大水泥公司未入职的事实，后原被告因履行劳动合同发生纠纷，原告邹某某未再到被告罗江利森公司工作。原告邹明志合同解除前正常工作状态下十二个月的平均工资为6060元。本院认为，本案争议焦点为：2016年4月22日之后，原告邹某某与被告罗江利森公司是否存在劳动关系。原告认为双方签订的劳动合同合法有效，在2016年4月22日之后仍存在劳动关系，被告辩称原告2016年4月22日提出申请解除与被告的劳动关系，被告同日也同意解除，2016年4月22日之后原被告间不存在劳动关系。本院认为，被告罗江利森公司安排原告邹某某到国大水泥公司工作，虽罗江利森公司与国大水泥公司均属独立法人，但属同一集团公司，具有关联关系，且原告邹某某因体检查明存在用工风险在国大水泥公司并未正式入职，且从出示的劳动关系解除（终止）申请表、解除劳动关系证明书、国大水泥公司关于原拟调员工邹某某未入职的情况说明来看，可以证实原告邹某某因工作调动，向被告罗江利森公司申请解除劳动关系，原告的真实意思并不是主动申请解除与被告之间的劳动关系，只是按照被告的管理程序履行相应手续。故认定原告邹某某与被告罗江利森公司在2016年4月22日之后仍存在劳动关系。在庭审中，被告罗江利森公司不愿意与原告继续履行劳动合同，原告也不愿意继续履行，可视为由被告罗江利森公司提出，原告邹明志与被告罗江利森公司协商一致解除劳动关系，即原告与被告于2016年9月20日解除劳动关系。综上所述，原告提出的第1项诉讼请求，本院认为工资是用人单位依据法律规定或双方约定，以货币形式对原告的劳动所支付的报酬，是劳动报酬中的一种主要形式。原告从2016年4月22日后就没有为被告提供劳动，原告没有要求被告支付劳动报酬的先决条件，故对该请求本院不予支持；原告提出的第2、3项请求，根据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，……”的规定，不属于法院受理范围，本院不予支持；原告提出的第4项诉讼请求，原告从利森集团泰和清洁能源生计部到被告罗江利森公司，原告陈述是从原用人单位被安排到新用人单位工作，被告辩称是原告应聘到的被告公司工作，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；……”，原告应当承担举证责任，证明原告非本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，且原单位没有向其支付经济补偿。故支付经济补偿的年限应从2012年5月起计算至2016年9月止，即4.5年。因原告邹明志合同解除前正常工作状态下十二个月的平均工资为6060元，故经济补偿金应为27270元，超出的部分本院不予支持。依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条、第四十六条、第四十七条，《中华人民共和国社会保险法》第八十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条第一款第一项规定，判决如下：一、被告罗江利森水泥有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹某某支付经济补偿27270元；二、驳回原告邹某某的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，减半收取计5元，由被告罗江利森水泥有限公司全部负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  鲁万千二〇一六年十月十四日书记员  刘 於
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初4802号原告：童红霞，女，1963年04月01日生，汉族，住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告童红霞与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金7053.98元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告童红霞的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告童红霞与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价���为565222.56元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年8月8日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月9日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋��落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为7053.98元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金7053.98元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告童红霞违约金7053.98元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
福建省南平市建阳区人民法院执 行 裁 定 书(2016)闽0703执1900号被执行人杨启洪，男，1987年7月20日出生，汉族，住贵州省福泉市。关于被执行人杨启洪犯盗窃罪一案，本院于2016年6月23日作出（2016）闽0703刑初162号刑事判决书，以杨启洪犯盗窃罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币6000元；继续追缴违法所得款5000元。该判决已发生法律效力。本院于2016年10月12日依职权对该判决的罚金刑和财产刑部分移送立案执行。在执行过程中，本院依法调查了被执行人名下财产情况，未发现被执行人有银行存款、房屋、车辆、工商登记等可供执行财产，依法应终结（2016）闽0703刑初162号刑事判决书中关于罚金刑和财产刑的本次执行程序。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百四十四条第一款第（五）项���第二款的规定，裁定如下：终结福建省南平市建阳区人民法院（2016）闽0703刑初162号刑事判决书中关于罚金刑和财产刑的本次执行程序。人民法院在任何时候发现被执行人有可供执行的财产的，继续追缴。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  曾冬明审判员  胡世清审判员  阮丽琴二〇一六年十月二十五日书记员  沈丽苓本案依据的主要法律条文《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百四十四条执行财产刑过程中，具有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结执行：（一）据以执行的判决、裁定被撤销的；（二）被执行人死亡或者被执行死刑，且无财产可供执行的；（三）被判处罚金的单位终止，且无财产可供执行的；（四）依照刑法第五十三条规定免除罚金的；（五）应当终结执行的其他情形。裁定终结执行后，发现被执行人的财产有被隐匿、转移等情形的，应当追缴。
湖南省长沙市雨花区人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘0111执848号之一申请执行人：长沙市雨花区仨盛钢架管租赁服务部。被执行人：长沙市长胜建材贸易有限公司。本院在执行申请执行人长沙市雨花区仨盛钢架管租赁服务部与被执行人长沙市长胜建材贸易有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的本院作出的（2015）雨民初字第05252《民事判决书》依法向被执行人发出了执行通知书，责令被执行人自动履行上述法律文书确认的义务。但被执行人未自动履行。经查，本院暂未发现被执行人有可供执行的财产线索；申请执行人亦不能提供被执行人有可供执行的财产线索。并同意终结本次执行程序。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  刘华波审判员  杨眺宇审判员  王高亮二〇一六年十月十二日书记员  刘 媛
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6076号原告：哈秀芳,女,1932年4月6日生，回族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告哈秀芳与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6840.73元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告哈秀芳的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告哈秀芳与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市××邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为575818.67元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年7月16日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年8月30日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6840.73元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6840.73元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告哈秀芳违约金6840.73元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初5290号原告：刘一驰，男，1963年06月01日生，汉族，住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告刘一驰与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6863.00元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘一驰的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告刘一驰与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为547288.53元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年7月25日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月10日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6863.00元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6863.00元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告刘一驰违约金6863.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016)最高法民申2923号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：福建省土木建设实业有限公司。住所地：福建省福州市鼓楼区井大路**号建银大厦**层。法定代表人：庄清良，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱琳，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王仲杰，福建力群律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：福建省土木建设实业有限公司西安分公司。住所地：陕西省西安市碑林区长安北路**号中信大厦**层*户。负责人：鄢行园，该公司经理。委托诉讼代理人：朱琳，陕西法智律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：西安银树建筑劳务有限公司。住所地：陕西省西安市莲湖区大兴西路进丰村小区**号*单元*户***室。法定代表人：李逢银，该公司总经理。再审申请人福建省土木建设实业有限公司（以下简称福建土木公司）、福建省土木建设实业有限公司西安分公司（以下简称福建土木西安分公司）因与被申请人西安银树建筑劳务有限公司（以下简称银树劳务公司）建设工程合同纠纷一案，不服陕西省高级人民法院(2016)陕民终86号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。福建土木公司、福建土木西安分公司提出再审称，一、本案中，银树劳务公司只主张其没有违约行为，整个庭审也都围绕银树劳务公司是否有违约行为的焦点问题进行审理，银树劳务公司在原审中从未主张过违约金过高的请求，原审法院却主动减少违约金数额，违背了法律规定和合同意思自治的原则，超出了我公司的诉讼请求，适用法律错误。二、银树劳务公司违约事实已经认定，逾期交工给我公司造成严重损失，二审法院将违约方违约责任从合同约定的20%降为3%，没有任何法律依据和事实依据。1.双方已经在合同中约定了逾期交工的违约责任，如果二审法院认为违约金过高也应当有所依据，而不能无限度地过分干预，现二审法院确定的违约金数额低于银行存款利率，并且认为建筑行业属于微利行业，均无事实和法律依据；2.我公司是工程承包人，因为银树劳务公司交工日期延误，导致我公司须向第三方承担违约责任，双方在合同中约定的违约金数额尚不足以支付我公司将要支付的违约金，故二审判决结果严重损害我公司利益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项、第十二项的规定申请再审，请求：1.撤销陕西省高级人民法院作出的（2016）陕民终86号民事判决；2.维持西安市中级人民法院作出的(2015)西中民四初字第00205号民事判决；3.原审及再审的费用由银树劳务公司承担。银树劳务公司提出意见称，一、工期延期并非我公司原因造成。1.福建土木西安分公司因自身资金问题导致欠付材料款、工程进度款，一度停工待料；2.福建土木西安分公司陆续拖欠工程款达两年之久，其违约在先；3.我公司为劳务承包，���存在拖延工期的主观动机。二、我公司虽认为工期延迟系福建土木公司西安分公司原因造成，但是在原审期间主张过约定的违约金过高，请求法院予以减少。三、工程迟延计算违约金不应适用逾期付款违约金的法律规定，福建土木公司、福建土木西安分公司认为二审法院确定的违约金数额不应低于银行存款利率错误。近年来国家统计局等部门对建筑行业发展的统计数据显示建筑行业确属微利企业，利润率在3%左右；我公司仅为提供劳务的公司，在福建土木西安分公司欠付工程款的情况下已经承受较大经济压力，二审法院将违约金标准调整为3%兼顾了预期利益和建筑行业实际情况等综合因素，判决公平公正。本院经审查认为，一、关于原审法院是否未经银树劳务公司申请径行调整违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定���“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条规定：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”本案中，银树劳务公司在一审审理时已提出“约定了明显过高的违约金，已经超过合同订立时应当预见的损失，所以福建土木公司、福建土木西安分公司主张工程总价款20%的违约金无法律依据”的抗辩理由，符合上述法律规定主张调整违约金的方式。福建土木公司、福建土木西安分公司再审申请的第一项事由不能成立，本院不予支持。二、关于二审法���将违约金标准调整为涉案工程总造价的3%是否属于适用法律错误的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，从双方在一审中举示的《补充协议》、《停工赔偿金》等证据来看，虽然上述约定未就工期作出调整，但是该证据显示福建土木公司、福建土木西安分公司在履行合同的过程中亦存在过错，客观上对工期造成一定的影响；此外，本案系劳务分包合同���银树劳务公司的工程施工成本和利润主要是通过劳务和相应收入体现的，二审法院结合预期利益等方面的考虑将违约金标准调整为合同总造价的3%，并无不妥。福建土木公司、福建土木西安分公司再审申请的第二项事由不能成立，本院不予支持。综上，福建土木公司、福建土木西安分公司的再审申请事由均不成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项、第十二项的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回福建省土木建设实业有限公司、福建省土木建设实业有限公司西安分公司的再审申请。审 判 长  曾宏伟代理审判员  张小洁代理审判员  王雪飞二〇一六年十月三十一日书 记 员  杨 婷
海南省海口市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)琼01刑终517号原公诉机关海南省海口市美兰区人民检察院。上诉人（原审被告人）吴运平。因犯贩卖毒品罪，于2014年12月2日被海口市美兰区人民法院判处有期徒刑十个月。因本案于2016年6月14日被刑事拘留，同年7月20日被逮捕。现羁押于海口市第二看守所。海口市美兰区人民法院审理海口市美兰区人民检察院指控原审被告人吴运平犯贩卖毒品罪一案，于2016年9月20日作出（2016）琼0108刑初435号刑事判决，判决：一、被告人吴运平犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币2000元。二、缴获在案的毒品海洛因1.5762克，予以没收销毁；扣押在案的毒资人民币50元，予以没收上缴国库。原审被告人吴运平不服，提出上诉。本院审理过程中，上诉人（原审被告人）吴运平申请撤回上诉。本院认为，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，定罪准确，量刑适当，适用法律正确。上诉人吴运平申请撤回上诉，符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款、第三百零八条之规定，裁定如下：准许上诉人吴运平撤回上诉。海口市美兰区人民法院（2016）琼0108刑初435号刑事判决自本裁定送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审判长  蒋小马审判员  麦丹碧审判员  王 滢二〇一六年十月三十一日书记员  王 尧
江苏省海门市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0684民初4470号原告：张志洪，男，1951年5月1日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：岑家根，江苏智昇律师事务所律师。被告：海门市树勋镇新河生猪养殖场，住所地海门市树勋镇新河村**组。经营者：施国平，男，1963年4月28日生，汉族，海门市。委托诉讼代理人：张菊萍，海门市余东法律服务所法律工作者。原告张志洪与被告海门市树勋镇新河生猪养殖场（以下简称新河养殖场）确认劳动关系纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张志洪及其委托诉讼代理人岑家根、被告新河养殖场的经营者施国平及委托诉讼代理人张菊萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志洪向本院提出诉讼请求：请求确认原、被告自2011年2月3日起存在劳动关系。事实和理由：2011年2月3日，原告进入被告处工作。2015年10月20日上午10时许，原告打饲料时发现机器故障，施国平叫原告用手去抠饲料，在原告手尚未全部拿出时，施国平打开机器开关将原告的手指打断。后用去医疗费用几万元。因双方就赔偿问题无法达成一致意见，原告向海门市劳动人事争议仲裁委员会（以下简称仲裁委）申请仲裁，请求确认双方存在劳动关系，仲裁委以“超过法定退休年龄”为由未予受理。原告对仲裁结果不服，遂诉讼来院。被告新河养殖场辩称，原告自2012年正月初一起到被告处工作，双方系承揽关系。原告受伤系操作不当造成，被告已支付了原告的医疗费，故请求驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：2012年1月23日（正月初一）起，原告到被告处从事养猪及相关辅助工作，工作时间由原告根据日昼长短及每日工作量调整，日工资70元，被告按月现金支付。2015年10月20日10时许，原告张志洪在打猪饲料时右手食指和中指末端受伤，当即被送往海门市第六人民医院治疗，又于当日转海门市中医院治疗，后因术后感染于10月29日转南通市第二人民医院治疗，11月19日出院。2016年7月19日，原告向仲裁委申请仲裁，请求确认双方存在劳动关系，仲裁委于7月25日作出不予受理通知书，以“超过法定退休年龄”为由决定不予受理。原告对仲裁结果不服，遂诉讼来院。本院认为，劳动关系是指劳动者与用人单位之间存在的、以劳动给付为目的的劳动权利义务关系。本案中，原告张志洪主张2011年2月3日起在被告处工作无证据证明，其于2012年1月23日受雇于被告时已经超过退休年龄，根据审理劳动争议案件的相关规范性文件规定，用人单位招用已达到退休年龄的人员，双方形成的用工关系按照雇佣关系处理。因此，原告要求确认双方存在劳动关系的诉请，缺乏依据，不予支持。原告从事养猪提供劳务，由被告按日计算、逐月支付劳动报酬，双方不符合承揽关系的法律特征，故被告的辩称理由，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条之规定，判决如下：驳回原告张志洪要求确认其与被告海门市树勋镇新河生猪养殖场于2011年2月3日起存在劳动关系的诉讼请求。案件受理费5元，由原告张志洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币10元（该院开户银行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：47×××82）。审判员  孙建玉二〇一六年十月二十一日书记员  余 婷
黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 裁 定 书[2016]黑02**民初1394号原告马保山，男被告马国平，男。本院在审理原告马保山与被告马国平民间借贷纠纷一案，本院进行了审理，现已审理终结。本院认为，根据原告提供被告的地址无法向被告送达诉讼文书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告马保山的起诉。案件受理费170元，本院决定免予收取。审判员  关玉峰二〇一六年十月十二日书记员  张鹤妍
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6044号原告：仇齐康,男,1967年01月01日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告仇齐康与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6785.62元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告仇齐康的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告仇齐康与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市××邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为571180.36元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年7月17日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年8月30日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6785.62元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6785.62元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告仇齐康违约金6785.62元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初5295号原告：吕家山，男，1944年10日4日生，汉族，住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告吕家山与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金7119.66元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告吕家山的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告吕家山与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为570485.29元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年7月24日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月9日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为7119.66元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金7119.66元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告吕家山违约金7119.66元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
重庆市丰都县人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝0230民初3412号原告:重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行,住所地丰都县三合街道商业二路187号，统一社会信用代码91500230208750839B。法定代表人：张厚跃，行长。委托代理人：徐豪，男，信贷客户经理。被告:张祥华,男,1975年2月3日出生,汉族,农民，住丰都县。原告重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行与被告张祥华金融借款合同纠纷一案中，原告重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行于2016年10月8日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行申请撤回起诉符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准许原告重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行撤回起诉。案件受理费300元，减半收取150元，由原告重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行负担。代理审判员 唐 艳二〇一六年十月十二日书 记 员 陈红蓉
巴林左旗人民法院民 事 判 决 书(2016)内0422民初3842号原告：朱海东，男，1985年6月9日出生，汉族，信用社职工，现住巴林左旗林东西城区沙里街路***组。150422198506095157委托代理人：郑志杰，内蒙古方赫律师事务所律师。被告：王艳明，男，1983年1月14日出生，汉族，农民，原住巴林左旗三山乡新农村，现住址不详。150422198301144817原告朱海东84与被告王艳明之间民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告王艳明经本院合法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月20日王艳明在原告处借款11000元，约定借期为三个月，王艳明为原告出具借据一枚，此款至今未付，经多次催要，被告一再推脱，依据《民法通则》第84条、108条及《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第29条之规定，请求人民法院判令被告偿还借款11000元，并自2015年7月21日起按年利率6%计算至款项还清为止，并由被告负担本案诉讼费用。被告未向本院提交书面答辩意见。原告为支持其请求向本院提交借据原件1枚，金额为11000元，借款日期为2015年4月20日，还款日期为2015年7月20日，借款人为王艳明。证明被告向原告借款11500元，此笔借款经原告催要至今未还的事实。被告未向本院提交书面质证意见，亦未提交证据。原告提交的证据能够证明原告的主张。本院对原告提交的证据予以确认并采信。经审理查明，2015年4月20日被告王艳明向原告朱海东借款11000元，约定还款日期为2015年7月20日，此笔借款到期后经原告催要至今未还，现原告诉至本院要求判令被告偿还借款本金11000元，并自2015年7月21日起按年利率6%计算至款项还清为止利息，并由被告负担本案诉讼费用。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。……；《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款规定：当事人应当按约定全面履行自己的义务；最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本院认为，原、被告间债权、债务关系明确，被告王艳明向原告朱海东借款11000元的事实清楚，证据充分，此笔借款经原告催要应及时偿还，原告的诉讼请求本院予以支持；原告主张被告给付此笔借款利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王艳明在本判决生效后十日内偿还原告朱海东借款11000元，并给付原告朱海东以本金11000元自2015年7月21日始按月利率0.5%计算至完全给付之日利息。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91.5元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长  刘东昊代理审判员  刘 波人民陪审员  钟瑞华二〇一六年十月二十七日书 记 员  栾玉磊
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初4792号原告：吴立梅,女,1962年10月11日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：���福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告吴立梅与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6123.46元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴立梅的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告吴立梅与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款��566987.16元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年9月18日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月13日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座���、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6123.46元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金��数额，要求被告支付违约金6123.46元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告吴立梅违约金6123.46元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
安徽省肥西县人民法院民 事 裁 定 书(2016)皖0123民初2666号原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行，住所地安徽省合肥市肥西县桃花工业园金寨南路与天台路交口四方花苑商住楼1-3层。负责人：李小斌，行长。委托代理人：司文林，男，汉族，1988年10月8日出生，住安徽省安庆市望江县。被告：王娅，女，汉族，1984年12月24日出生，户籍地安徽省霍山县，被告：余斌，男，汉族，1969年8月18日出生，户籍地安徽省霍山县，被告：胡明德，身份不详。原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行与被告王娅、被告余斌、被告胡明德金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案。根据原告提供的三被告的地址，本院未能向三被告依法送达诉讼材料。本院经审查认为，因原告未能提供被告明确地址，亦未能提供其他送达方式，导致本案无法审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  唐琴二〇一六年十月十二日书记员  车进附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终2754号上诉人（原审被告）：彭小明，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：侯维杰，住广东省广州市越秀区。委托代理人：李竹，广东百高律师事务所律师。委托代理人：邹建生，广东百高律师事务所实习律师。上诉人彭小明因物权保护纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院驳回其管辖异议申请的(2015)穗越法民三初字第2915号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了上述案件。上诉人彭小明上诉称：广州市白云区云天物业公司于2003年8月4日安排上诉人入住涉案房屋（广州市越秀区吉庆西19号201房），该公司也是本案被告。广州市白云区云天物业公司的工商登记注册地为广州市白云区，为便于本案的审理，请求撤销原审裁定，将本案移送至广州市白云区人民法院审理。本院经审查认为，本案系物权保护纠纷，涉及不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”涉案房屋位于广州市越秀区，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉主张广州市白云区云天物业公司为本案被告的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  沙向红审判员  肖逸思审判员  潘志刚二〇一六年十月八日书记员  李 博
南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0115民初12076号原告汪桂香，女，1975年8月3日生，汉族。被告孔健，男，1971年1月11日生，汉族。原告汪桂香诉被告孔健民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员王龙海独任审判，公开开庭进行了审理。原告汪桂香到庭参加诉讼。被告孔健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汪桂香诉称：其与被告通过网上聊天认识，后被告以其在外地发生交通事故导致对方受伤，需要赔偿医疗费为由，提出向原告借款40000元，待其回到南京后在4月20日归还。原告于2016年1月4日向被告帐户汇款40000元，后原告多次索要，被告一直拖延给付，现原告起诉至法院，请求判令被告偿还借款本金40000元。被告孔健未应诉。经审理查明：2016年1月4日，原告汪桂香向被告帐户汇款40000元，后于2016年7月28日，原告汪桂香与被告孔健进行通话录音，原告在通话过程中陈述：“你那四万元怎么讲”，被告回答：“差不多就这几天吧，我给你”，同时被告孔健向原告汪桂香陈述：“我只要把钱给你就行了”。上述事实，有汇款凭证、通话录音、通信费票据及当事人陈述等证据材料证实。本院认为：原告汪桂香与被告孔健之间的借贷合同关系合法有效，应受法律保护。被告孔健在通话录音中的陈述能够证明欠款事实及还款承诺。故对原告要求被告偿还欠款40000元的诉讼请求，本院予以支持。被告孔健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告孔健于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告汪桂香欠款40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费800元，减半收取为400元，由被告孔健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。代理审判员  王龙海二〇一六年十月三十一日书 记 员  蒋 慧
山东省诸城市人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁0782执2674号申请执行人:诸城市田邦农资经营部,住所地:诸城市舜王街道万解路。经营者:杨健,该经营部经理。被执行人:曹兆勋。被执行人:张砚英。本院在执行诸城市田邦农资经营部与曹兆勋、张砚英买卖合同纠纷一案中，于2016年10月31日向被执行人曹兆勋、张砚英发出执行通知书,责令被执行人履行货款19956元,但被执行人至今未履行生效法律文书山东省诸城市人民法院(2016)鲁0782民初2998号民事调解书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，裁定如下：划拨被执行人张砚英存款20155元。本裁定立即执行。执行长  杨奎友二〇一六年十月三十一日执行员  王 勇
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初4787号原告：赵三斗,男,1955年10月04日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告赵三斗与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金5778.46元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵三斗的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告赵三斗与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为559928.76元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年9月26日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月13日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为5778.46元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金5778.46元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告赵三斗违约金5778.46元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
陕西省安康市汉滨区人民法院民 事 裁 定 书(2016)陕0902民初2259号原告张海林，男，1983年7月10日出生，汉族，住安康市汉滨区。被告周保国，男，1981年4月5日出生，汉族，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区。被告彭明翠，女，1985年12月7日出生，汉族，陕西省紫阳县人，住紫阳县向阳镇。本院在审理张海林诉周保国、彭明翠民间借贷纠纷一案中，原告张海林于2016年10月28日向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人有权处分自己的民事权利和诉讼权利，原告张海林的撤诉申请符合法律规定，应予准许。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告张海林撤回对被告周保国、彭明翠的起诉。案件受理费2720元，本院决定免收。代理审判员 王 荣二〇一六年十月二十八日书 记 员 柯贤慧
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6075号原告：徐志义,男,1950年3月26日生，汉族。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告徐志义与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金5408.5元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐志义的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告徐志义与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市××邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为570516.36元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年10月12日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月15日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为5408.5元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金5408.5元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告徐志义违约金5408.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
河南省郑州市金水区人民法院民 事 调 解 书(2016)豫0105民初24027号原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社（以下简称信用社），住所地郑州市金水区农业路东段31号。代表人曹蓓蓓，主任。委托代理人魏立峰，该社员工。委托代理人杨金平，该社员工。被告裴利鸽，女，汉族，1981年2月1日出生。被告董岩，男，汉族，1981年10月8日出生。被告王程煜，男，汉族，1988年8月12日出生。被告朱昱函，女，汉族，1984年12月5日出生。案由：借款合同2016年8月29日，原告信用社诉被告裴利鸽、董岩、王程煜、朱昱函，诉讼请求为：一、被告裴利鸽归还借款本金30万元，利息（含罚息）暂时计算至2016年8月3日为30224.86元，利息计算自2016年1月29日起至2016年8月3日止，本金利息（含罚息）合计为330224.86元，2016年8月3日以后利息（含罚息）按照合同约定的罚息利率计算至实际还款之日止；二、被告董岩、王程煜、朱昱函承担连带还款责任；三、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费等为实现债权的所有费用均由被告承担。本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告裴利鸽于2016年12月20日前偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社本金30万元和计算至2016年8月3日的利息（含罚息）30224.86元，2016年8月3日之后的利息按合同约定计算至实际清偿之日。二、被告董岩、王程煜、朱昱函对上述债务承担连带清偿责任。三、若被告裴利鸽、董岩、王程煜、朱昱函违反上述约定，原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社可就剩余未还款项申请强制执行。四、双方再无纠纷。五、案件受理费6253元，减半收取3126.5元，由被告裴利鸽、董岩、王程煜、朱昱函承担。六、本协议双方签字后生效。（双方当事人均已签字）上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书具有法律效力。审 判 长  张鹏鹏人民陪审员  刘 玲人民陪审员  徐宝云二〇一六年十月十一日书 记 员  马 睿
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初6063号原告：贾旺,男,1978年05月05日生，汉族,住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告贾旺与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金6244.01元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告贾旺的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告贾旺与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为565580.57元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年9月13日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月12日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为6244.01元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金6244.01元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告贾旺违约金6244.01元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初4794号原告：王交通，男，1955年11月19日生，汉族，住南京市建邺区。委托代理人：戴俊，江苏苏韬律师事务所律师。被告：南京中冶正兴置业有限责任公司，住所地在南京市建邺区雨润大道18号。法定代表人：刘福明，南京中冶正兴置业有限责任公司董事长。委托代理人：张喜邦，北京友恒律师事务所律师。原告王交通与被告南京中冶正兴置业有限责任公司（下称南京中冶置业公司）商品房预售合同纠纷一案，原告请求法院判令：1、被告支付原告违约金2983.9元；2、被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告王交通的委托代理人戴俊，被告南京中冶置业公司的委托代理人张喜邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院查明，2013年，原告王交通与被告南京中冶置业公司签订了《南京市商品房预售合同》（以下简称“合同”）及补充协议，约定：原告购买被告开发建设的位于南京市建邺区莲花新城××商品房××套；房屋总价款为565132.67元；商品房交付后90日内（应当不超过90日），原告与被告应共同申请房屋所有权转移登记；被告应当在双方申请登记前，将需要由其提供的房屋权属登记资料报送南京市房屋管理局产权市场处；因一方过错，导致约定的手续迟延办理，经对方催告后90天仍未办理的，过错方应向对方承担违约责任，每迟延一天，按商品房房价款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告按约定支付了房款。被告于2013年12月23日将房屋交付后，未在约定的期限内提供办理权属登记所需资料。2013年11月15日，莲花新城嘉园小区的购房者拨打了12345政府服务平台电话，投诉并催告被告及时协助办理房屋产权证。2014年9月17日，被告书面通知原告领取办理权属登记所需的资料。原告主张违约金的计算方式为：房屋总价款×每日万分之三×迟延办理天数×20%。庭审中，双方对于原告房屋座落、房屋总价款、入住时间、被告通知原告领取材料的时间、催告时间、迟延办理天数等信息及数据均已确认一致。原告主张的违约金数额为2983.9元，被告予以认可。因被告不同意调解，致本案调解不成。以上事实，有商品房预售合同及补充协议、购房发票、莲花嘉园业主主张违约金系列案件附表，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告未能在约定的期限内备齐办理房屋权属转移登记所需资料，已构成违约，经催告仍未及时备齐相关资料，应承担违约责任。现原告根据合同约定的内容计算违约金，并自愿降低违约金的数额，要求被告支付违约金2983.9元，被告对该数额予以认可，不违反法律规定，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京中冶正兴置业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内给付原告王交通违约金2983.9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告南京中冶正兴置业有限责任公司负担（此款由被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  高福罡二〇一六年十月二十四日见习书记员  张议文
四川省井研县人民法院执 行 裁 定 书（2016）川1124执恢37号之一申请执行人:资中县发翔运输贸易有限责任公司，住所地：四川省资中县城南开发东区西干道南侧，组织机构代码：74961811-X。法定代表人：黄世生，董事长。委托代理人（特别代理）：但堂贵，男，1971年11月26日出生，汉族，住四川省荣县，公司员工。被执行人：乐山福斯科技有限公司，住所地：乐山市井研县马踏镇红五月村四组，组织机构代码：56074956-2。法定代表人：杜澎，董事长。本院在执行资中县发翔运输贸易有限责任公司与乐山福斯科技有限公司买卖合同纠纷一案中，在执行过程中，双方当事人于2016年10月8日自行协商达成如下执行和解协议：一、被执行人尚欠申请执行人车辆租赁费用人民币270000元及利息和迟延履行期间的债务利息，由被执行人在2016年11月10日前一次性支付申请执行人人民币270000元，其余部分申请执行人自愿放弃；二、如被执行人未按上述第一条履行则恢复原生效法律文书的执行；三、本案执行费人民币4123元，由被执行人在2016年11月10日前向本院缴纳。现被执行人已将执行款全部支付给了申请执行人，该案已履行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：四川省井研县人民法院（2015）井研民初字第477号民事调解书双方当事人之间达成执行和解协议并履行完毕。本裁定送达后立即生效。审判员  刘江二〇一六年十月二十日书记员  王昆
江苏省沭阳县人民法院执 行 裁 定 书(2015)沭执字第216号申请执行人沭阳县人口和计划生育局。被执行人黄利亚，农民。被执行人刘娟，农民。本院在执行沭阳县人口和计划生育局与黄利亚、刘娟行政征收纠纷一案中，经过调查未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人亦未能提供被执行人财产线索。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、如发现被执行人确有可供执行财产的，申请执行人可凭生效法律文书、终结执行裁定书以及被执行人确有可供执行财产的证据或线索向本院重新申请执行剩余债权。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  仲 超审 判 员  高允宽代理审判员  钱祝伟二〇一六年十月二十七日书 记 员  孟 圆
山东省莒南县人民法院执 行 决 定 书(2016）鲁1327执2426号之三本院在执行山东莒南农村商业银行股份有限公司与庄会同、庄欠德、庄欠法债权一案中，经查明，被执行人拒不报告其财产状况，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第二款规定，决定如下：将庄欠法纳入失信被执行人名单。本决定自作出之日起生效。二〇一六年十月二十八日
太原市万柏林区人民法院民 事 判 决 书(2016)晋0109民初1795号原告：曹翠敏，女，1955年1月7日出生，住太原市尖草坪区。被告：太原铝业普仁医院，住所地太原市万柏林区石膏厂街*号。法定代表人：李建明，职务院长。原告曹翠敏与被告太原铝业普仁医院（以下简称普仁医院）劳务合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告曹翠敏到庭参加诉讼，被告普仁医院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告曹翠敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2015年7月至2016年1月的工资13000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在2011年9月受聘于被告单位，任总护士长。从2015年7月至今，被告没有支付原告工资。被告普仁医院未到庭参加庭审，在法定期间也未提交任何答辩意见。经审理查明，原告曹翠敏系太钢总医院退休护师，于2009年12月退休。2011年11月，原告受雇于被告普仁医院，在被告处履行总护士长职责，至2016年1月原告从被告处离职，但双方没有签订书面劳务合同。原告履职期间，原、被告口头约定原告的基本工资为每月3000元。自2015年7月起至2016年1月，被告未能按时、足额向原告发放工资，累计拖欠工资13000元。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，有退休证、工资发放明细卡、证人证言、当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，原告与被告之间是平等主体之间就一方向另一方提供劳务，另一方接受劳务并支付对价而相互形成的权利义务关系。本案原告向被告提供了劳务，被告应当支付相应的劳动报酬。综上，原告的诉请符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告太原铝业普仁医院自本判决生效之日起十日内支付原告曹翠敏2015年7月2016年1月的劳动报酬13000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元由被告太原铝业普仁医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  张 奕审 判 员  任向军人民陪审员  宋素萍二〇一六年十月十三日书 记 员  张 坤
江苏省南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0105民初2721号原告：秦炜，男，1983年8月8日出生，汉族，自由职业，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘杭，江苏正大求实律师事务所律师。被告：赵军，男，1971年11月15日出生，汉族，户籍地南京市雨花台区。原告秦炜与被告赵军民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦炜的委托诉讼代理人刘杭到庭参加诉讼，被告赵军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦炜向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款65万元并支付利息（自2015年9月10日起以40万元为基数，自2015年9月18日起以25万元为基数，均按年利率24%计至实际归还之日止）；2.原告对被告位于南京市雨花台区小行里2号X幢X单元303室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费用及律师费。事实与理由：2015年9月10日，被告以须资金周转为由向原告借款，双方对借款金额、借期、利率等均予约定。后原告按约交付借款，且被告以其名下房屋行抵押登记。被告至今未按约还款，致原告诉讼来院。被告赵军未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未予质证，对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月10日，原、被告签订《借款合同》一份，双方约定由原告向被告出借70万元，借期自2015年9月10日至2016年3月9日，月利率2%，被告自愿用其所有的坐落南京市雨花台区小行里2号X幢X单元303室房屋（丘号：950530-II-13）作为抵押物，如被告逾期还款，应承担原告实现债权之费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。当日，原告经其本人中国农业银行账户向被告转账40万元。2015年9月18日，原告再次经其上述账户向被告转账25万元。后被告向原告出具收条认可收到上述65万元。2015年9月16日，原、被告就上述抵押房屋办理抵押登记手续（房屋他项权证号：宁房他证雨字第2618**号）。2016年5月4日，原告与江苏正大求实律师事务所就本案签订《委托代理合同》，并支付律师代理费4万元。被告至今未予还款付息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《借条》、《中国农业银行银行卡取款业务回单》、《收条》能相互印证证实原告向被告赵军出借65万元之事实，被告在还款期限届满后至今未予还款，原告有权要求被告归还本金并按约定利率支付借期内及逾期利息。2015年9月16日，原、被告就上述抵押财产办理抵押权登记，双方抵押合同已自登记之日起生效，该他项权证“设定他项权利摘要”栏显示，原告处权利人第二顺位，故原告有权就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有第二顺位优先受偿权。因原、被告所签《借款合同》第八条已就被告违约产生的诉讼费、律师费负担进行了约定，故原告有权要求被告承担本案律师费。被告赵军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。综上所述，本院对原告的诉讼请求均予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵军应于本判决生效之日起十日内归还原告秦炜借款65万元并支付利息（其中以40万元为基数自2015年9月10日起息，以25万元为基数自2015年9月18日起息，均按年利率24%计至实际清偿之日止）；二、原告秦炜有权以抵押财产（坐落南京市雨花台区小行里2号X幢X单元303室房屋）折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得价款享有第二顺位优先受偿权；三、被告赵军应于本判决生效之日起十日内给付原告秦炜本案律师代理费4万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10300元，公告费600元，合计10900元，由被告赵军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  黄克强代理审判员  原 宁人民陪审员  徐 堃二〇一六年十月三十一日书 记 员  曹琼琼
江苏省���京市建邺区人民法院民 事 判 决 书(2015)建民初字第4247号原告：奚功成，男，1987年8月17日出生，汉族，住南京市建邺区。原告：诸苏红，女，1990年3月4日出生，汉族，住南京市建邺区。原告：何海平，男，1990年2月26日出生，汉族，住南京市建邺区。被告：陶涛，男，1987年9月12日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市全椒县。原告奚功成、诸苏红、何海平与被告陶涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告奚功成、诸苏红、何海平到庭参加诉讼。被告陶涛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告奚功成、诸苏红、何海平向本院提出诉讼请求：1.被告返还2015年9月25日至同年12月30日期间房租及押金共计1万元（其中原告奚功成租金为800元/月、押金800元，合计3334元；原告诸苏红租金为980元/月，押金980元，合计4133元；原告何海平租金为600元/月，押金600元，合计2533元）；2.被告赔偿三原告2015年6月至同年9月期间额外支出水电费及垃圾费（其中6月为958元、7月至9月为1506元）、交通费62元，共计2526元；3、被告赔偿三原告误工费3000元；4.被告向三原告支付违约金2380元（其中奚功成800元、诸苏红980元、何海平600元）；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告向三原告出租房屋，租期自2015年6月1日至同年12月30日，因被告拖欠涉争房屋产权人房租，致房主于2015年9月25日收回房屋，三原告与被告房屋租赁合同亦被迫终止。被告至今未退还剩余房租及押金，经三原告多次催要未果，故诉讼来院。被告陶涛未作答辩。三原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未予质证，对三原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据三原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月16日，原告诸苏红与被告签订《房屋租赁合同》，约定由被告向原告诸苏红出租坐落南京市建邺区莲池路莲花北苑19幢X单元408室房屋，租期一年，自2015年4月18日至2016年4月17日，租金980元/月，租金按半年支付，押金980元，同日，被告向原告诸苏红出具《收条》，载明其收到诸苏红2015年4月18日至2015年10月17日房租6860元（含押金980元）。次日，原告诸苏红经其本人招商银行账户向被告指定的陶伟账户转账支付6860元。2015年5月18日，案外人即涉案房屋所有权人杨某与被告签订《房屋租赁合同》，���定杨某向被告出租上述涉案房屋，租期自2015年5月26日至2016年5月25日，租金2400元/月，押金2400元、租金按季度每次提前15日支付方式，被告不得转租他人否则对方有权终止合同。2015年5月28日,原告诸苏红于经其本人招商银行雨花支行账户向被告指定的陶明玉账户转账支付2015年10月17日至2015年12月30日期间房租2300元。同日，因原告何海平实际已入住涉案房屋，故其经本人招商银行鼓楼支行账户向被告指定的陶明玉账户转账支付2015年10月17日至2015年12月30日期间房租3200元。租赁期间，原告诸苏红、何海平均与被告口头约定涉案房屋水电等费用由被告先行垫付。2015年5月23日，原告经证人章某微信告知被告涉案房屋水费须缴，被告回复称已知。2015年6月1日，原告诸苏红与被告就上述房屋重新签订《房屋租赁合同》，仅就租期为变更2015年6月1日至2015年12月30日，其余约定同前租���合同，亦在同日，被告向原告诸苏红出具《收条》，载明其收到诸苏红押金980元及房租5880元，还在同日，原告何海平与被告签订《房屋租赁合同》，约定由被告向原告何海平出租涉案房屋，租期7个月，自2015年6月1日至2015年12月30日，租金600元/月，租金按半年支付，押金600元，同时被告向原告何海平出具《收条》，载明其收到何海平押金600元及房租3600元。2015年9月25日，杨某因被告未按期支付房租，单方解除合同并收回房屋。本院认为，被告陶涛未经出租人杨某同意而转租，致出租人杨某于2015年9月25日解除其与被告所签房屋租赁合同，原告诸苏红、何海平与被告所签房屋租赁合同亦随之终止，被告应承担补救及赔偿损失等违约责任，故对原告诸苏红、何海平要求被告返还租金、押金的诉讼请求，本院予以支持；对原告诸苏红、何海平要求��告支付违约金的诉讼请求，因两原告签约时未尽审慎义务，本院酌定支持被告向原告诸苏红支付违约金500元、向原告何海平支付违约金300元。原、被告租赁合同约定由原告自行承担水电费、物业管理费等，且双方口头约定由被告先行垫付后原告再行向被告支付，但三原告未举证证实相关费用其已向被告实际支付，且无充分证据证实交通费系因被告之故产生，故对三原告要求被告赔偿水电费及交通费的诉讼请求，本院不予支持。原告奚功成无证据证实其与被告存在房屋租赁合同关系，且三原告无证据证实其因误工致收入减少，故对三原告要求被告赔偿误工费的诉讼请求，本院不予支持。被告陶涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华��民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陶涛应于本判决生效之日起十日内返还原告诸苏红2015年9月25日至同年12月30日期间房屋租金3153元（按980元/月）及押金980元并支付违约金500元，合计4633元；二、被告陶涛应于本判决生效之日起十日内返还原告何海平2015年9月25日至同年12月30日期间房屋租金1933元（按600元/月）及押金600元并支付违约金300元，合计2833元；三、驳回原告奚功成、诸苏红、何海平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息���案件受理费185元、公告费600元，合计785元，由被告陶涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  胡维华代理审判员  原 宁人民陪审员  傅庭笙二〇一六年十月三十一日书 记 员  曹琼琼