广西壮族自治区荔浦县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0331民初1708号原告：广西荔浦农村合作银行，住所地广西荔浦县荔城镇荔塔路*号。法定代表人：郭宏标，董事长。委托诉讼代理人：罗家喜，广西中园律师事务所律师。（特别授权）被告：丘富圣，男，1981年10月5日出生，汉族，住广西荔浦县。被告：陈丽君，女，1982年9月5日出生，壮族，住广西荔浦县。原告广西荔浦农村合作银行诉被告丘富圣、陈丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗家喜到庭参加诉讼，被告丘富圣、陈丽君经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的个人借款合同；2、要求被告偿还原告借款本金65万元；3、被告给付利息105486.37元（从2014年4月7日至2016年7月24日），从2016年7月25日起至���清借款之日止的利息按约定利率计算；4、被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求对二被告提供担保的位于荔浦县荔城镇沙洞社区荔塔路782号房屋（房屋所有权证号：桂房权证荔字第××号）优先受偿。事实和理由：2014年4月7日，被告丘富圣向原告借款65万元，借款期限3年，借款利率为年利率9.225%。被告以其所有的位于荔浦县荔城镇沙洞社区荔塔路782号房地产［土地使用权证号：荔国用（2010）第Cc10330号，房屋所有权证号：桂房权证荔字第××号］作抵押担保。合同签订后，原告依约定向被告发放了65万元借款。被告借款后没有偿还本金和利息，尚欠原告借款本金65万元和利息105486.37元（暂计算至2016年7月24日，从2016年7月25日起至还清借款之日止的利息按合同约定利率计算）。现被告经济状况恶化，已无法履行合同，原告依约可以要求被告提���偿还借款本金和利息。被告丘富圣、陈丽君未到庭参加诉讼，也未作书面答辩。被告丘富圣、陈丽君在举证期限内未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告丘富圣、陈丽君经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，对原告提供的证据，本院认为证据的来源合法，具有证据的真实性、关联性及合法性，故本院对原告提供的证据证明力及陈述的案件事实依法予以确认，作为本案定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月7日，原告分支机构广西荔浦农村合作银行杜莫支行（经原告授权开展贷款发放等业务）与被告丘富圣签订合同编号为340003140654101的《最高额个人借款合同》，约定被告丘富圣向原告借款65万元用于经营农产品，借款期限自2014年4月7日至2017年4月17日，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月末的20日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%，并对违约责任等作了明确约定。同日，原告分支机构广西荔浦农村合作银行杜莫支行与被告丘富圣签订了合同编号为340004140529121的《最高额抵押担保合同》，约定被告丘富圣自愿以其名下位于荔浦县荔城镇沙洞社区荔塔路782号房屋（证号：桂房权证荔字第××号）和土地使用权（证号：荔国用（2010）第Cc10330号）为此次借款作抵押担保，抵押���保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并就抵押房屋办理了房屋他项权证，证号为桂房他证荔字第2014015**号，他项权利人为广西荔浦农村合作银行杜莫支行；同日，被告陈丽君签订借款抵押承诺书，同意以该房地产为此次借款提供担保。上述合同签订后，原告依约定于2014年4月17日通过受托支付的方式向被告丘富圣指定的收款人韦绍平发放借款65万元。被告丘富圣借款后自2015年6月30日起既未支付借款利息也未偿还借款本金。另查明，被告丘富圣与陈丽君于2008年1月3日登记结婚，此次借款发生在二被告夫妻关系存续期间。本院认为，原告授权其分支机构广西荔浦农村合作银行杜莫支行以下属机构名义与被告丘富圣签订合同编号为340003140654101的《最高��个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，是依法成立的合同，对当事人具有约束力，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，原告据此取得权利人主体资格。原告依合同约定履行了支付借款65万元给被告丘富圣的义务，被告丘富圣应承担偿还借款本息的义务。根据《最高额个人借款合同》第十条约定：“本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。（2）借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息；（9）借款人、担保人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。”本院认为，被告丘富圣借款后自2015年6月30日起既未支付借款利息也未支付借款本金，已经违反了《最高额个人借款合同》约定，且其在本院将起诉状副本、证据副本、开庭传票等应诉材料送达给其后仍未履行偿还借款本息的义务，已经严重影响原告债权的实现，原告诉请要求解除合同，要求被告丘富圣偿还借款本息，符合法律规定和双方签订的《最高额个人借款合同》约定，本院予以支持。根据双方签订的《最高额抵押担保合同》第九条约定：“有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。（2）抵押权人依照主合同约定或国家法律法规规定解除主合同。”因此，《最高额抵押担保合同》作为《最高额个人借款合同》的���合同，当主合同解除后，原告有权要求实现担保物权，就抵押物优先受偿。被告丘富圣、陈丽君系夫妻关系，此次借款发生在二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当由二被告共同承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告分支机构广西荔浦农村合作银行杜莫支行与被告丘富圣于2014年4月7日签订的合同编号为340003140654101的《最高额个人借款合同》；二、被告丘富圣、陈丽君共同偿还给原告广西荔浦农村合作银行借款本金65万元及其利息（利息按合同编号为340003140654101的《最高额个人借款合同》约定的利率从2016年6月30日起计算至被告还清借款之日止）；三、原告就被告提供并登记于桂房他证荔字第2014015**号房屋他项权证中位于荔浦县荔城镇沙洞社区荔塔路782号房屋（证号：桂房权证荔字第××号）优先受偿。上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（户名：荔浦县人民法院，开户行：中国工商银行荔浦县支行，账号：21×××39），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费11355元，减半收取5678元，由被告丘富圣、陈丽君共��负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11355元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。代理审判员  韦明耀二〇一六年十月二十日代书 记员  叶佐玉