重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初4773号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行，住所地重庆市江北区建新北路38号附2号，组织机构代码67101531-8。负责人：卓敏，行长。被告：重庆伟立思商贸有限公司，住所地重庆市永川区内环南路永师路口，组织机构代码68891944-4。法定代表人：罗冬冬，经理。被告：重庆沿江房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区几江南干道沿江花园，组织机构代码73656572-5。法定代表人：陈友荣，经理。被告：罗冬冬，男，1985年1月5日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：陈愿，女，1986年7月22日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：陈友荣，男，1963年4月10日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：刘开淑，女，1962年11月11日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：重庆雅立亚实业有限责任公司，住所地重庆市永川区南大街小桥子2号威尼斯蓝湾三期B栋，组织机构代码08631619-5。法定代表人：李科，经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行（以下简称：邮政储蓄江北支行）与被告重庆伟立思商贸有限公司（以下简称伟立思公司）、重庆沿江房地产开发有限公司（以下简称沿江房地产公司）、罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、重庆雅立亚实业有限责任公司（以下简称雅立亚公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄江北支行委托诉讼代理人陈龙桥到庭参加诉讼，被告伟立思公司、沿江房地产公司、罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司经本院传票传唤,无正当理由未到应诉,本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告邮政储蓄江北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伟立思公司立即偿还原告借款本金1930万元及利息罚息、复利（截至2016年月10日8日拖欠利息280066.4元、罚息1486711.9元，从2016年10月9日起的罚息及复利以年利率10.92%计算至欠款本息结清之日止）；2、判令被告伟立思公司支付原告律师费10万元；3、判令原告对被告沿江房地产公司提供抵押的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道X号X幢（沿江花园X幢）（沿江花园X幢）的房屋、X-2房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司对被告伟立思公司的债务承担连带责任。事实及理由：2014年1月20日，原告与被告伟立思公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告向伟立思公司提供1930万元贷款额度，存续期限为2014年1月20日至2016年1月19日。2014年1月20日，原告与伟立思公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定贷款额度为1930万元，及借款期限、用途、利率、还款方式等，逾期还款在贷款利率基础上加收50%罚息，不能按时支付的利息计收复利。原告与沿江房地产公司签订《小企业最高额抵押合同》，沿江房地产公司以名下房产为伟立思公司的借款作抵押担保，约定了担保范围及期限，并对抵押物办理登记。随后，原告与罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司签订《小企业最高额保证合同》，罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司自愿为伟立思公司债务提供连带责任保证担保。2015年2月3日，原告向伟立思公司发放贷款1930万元，期限12个月，利率为7.28%。借款到期，伟立思公司未按时还款，原告催收未果，诉至法院。被告伟立思公司、沿江房地产公司、罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司未答辩。本案审理查明如下事实：2014年1月20日，邮政储蓄江北支行（授信人）与伟立思公司（受信人）签订《小企业授信额度合同》，约定：本合同所称授信额度，系指授信人根据对受信人的信用评价及提供的担保而确定的，可申请支用的最高额度；授信人向受信人提供的授信额度为人民币1930万元；授信额度存续期限为2014年1月20日至2016年1月19日。2014年1月20日，沿江房地产公司（抵押人）与邮政储蓄银行江北支行（抵押权人）签订《小企业最高额抵押合同》，约定本合同的主合同为伟立思公司与抵押权人签订的《小企业授信额度合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项协议；主合同债权确定期间自2014年1月20日至2016年1月19日；本合同所担保主债权之最高本金金额为人民币1930万元；本合同的附件为抵押财产清单，清单上记载的抵押物为重庆市江津区几江街道鼎山大道X号X幢（沿江花园X幢）（沿江花园X幢）的房屋、重庆市江津区几江街道鼎山大道X号X幢（沿江花园X幢）X-2房屋。双方就抵押财产在2014年1月21日办理了抵押登记。2014年1月20日，罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑（保证人）与邮政储蓄江北支行（债权人）签订《小企业最高额保证合同》，约定本合同的主合同为伟立思公司与债权权人签订的《小企业授信额度合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项协议；本合同所设立的保证为连带责任保证；主合同债权确定期间自2014年1月20日至2016年1月19日；本合同所担保主债权之最高本金金额为人民币1930万元；保证范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2014年1月20日，伟立思公司（借款人）与邮政储蓄江北支行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》，约定本合同作为伟立思公司与邮政储蓄江北支行签订的《小企业授信额度合同》项下的单项合同，借款金额为1930万元，本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，《小企业贷款（手工）借据》是本合同不可分割的组成部分；贷款利率以人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮30%；本合同项下的贷款可以由借款人循环使用；借款人未按约定偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率加收50%。2015年2月3日，雅立亚公司（保证人）与邮政储蓄江北支行（债权人）签订《小企业最高额保证合同》，约定本合同的主合同为伟立思公司与债权权人签订的《小企业授信额度合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项协议；本合同所设立的保证为连带责任保证；主合同债权确定期间自2014年1月20日至2016年1月19日；本合同所担保主债权之最高本金金额为人民币1930万元；保证范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2015年2月3日，伟立思公司依据《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》的约定，向邮政储蓄江北支行申请借款1930万元，借款期限12个月，按月还息到期还本。邮政储蓄江北支行在2015年2月3日向伟立思公司发放贷款1930万元，到期日为2016年2月2日，年利率为7.28%。借款到期后，伟立思公司未按期足额偿还借款本息，截至2016年10月8日，伟立思公司差欠在合同项下借款本金1930万元，拖欠利息280066.4元、罚息1486711.9元。邮政储蓄江北支行为催收本案欠款，委托重庆海外律师事务所办理催款事宜，为此支出律师费10万元。上述事实，有《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、借款支用单、借据、欠款情况表、法律事务委托合同、转账单、律师费等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。伟立思公司作为借款人未按照合同约定按期还本付息，已经构成违约，邮政储蓄江北支行要求伟立思公司偿还全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，符合双方约定，本院予以支持。邮政储蓄江北支行为实现本案债权实际支出律师10万元，应由伟立思公司负担。沿江房地产公司提供其名下房屋为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，邮政储蓄江北支行对该抵押物享有优先受偿权。罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、雅立亚公司与邮政储蓄江北支行签订《小企业最高额保证合同》，自愿对伟立思公司的债务承担连带清偿责任，本院对邮政储蓄江北支行要求其承担连带责任的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆伟立思商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行借款本金1930万元，二、被告重庆伟立思商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行支付利息280066.4元；三、被告重庆伟立思商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行支付罚息（截至2016年10月8日的罚息为1486711.9元，从2016年10月9日起的罚息以未付本金为基数按年利率10.92%，利随本清）；四、被告重庆伟立思商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行支付复利（复利从2016年10月9日起以未付利息为基数，按年利率10.92%计算，利随本清）；五、被告重庆伟立思商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行支付律师费10万元；六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行在前述第一至五项债权范围内对被告重庆沿江发地产开发有限公司提供抵押的位于重庆市江津区几江街道鼎山大道X号X幢（沿江花园X幢）（沿江花园X幢）的房屋、重庆市江津区几江街道鼎山大道X号X幢（沿江花园X幢）X-2房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；七、被告罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、重庆雅立亚实业有限责任公司对被告重庆伟立思商贸有限公司的前述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费140074元、财产保全申请费5000元、公告费800元，合计145874元，由被告重庆伟立思商贸有限公司、重庆沿江房地产开发有限公司、罗冬冬、陈愿、陈友荣、刘开淑、重庆雅立亚实业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  文 莲代理审判员  钱星汝人民陪审员  刘成均二〇一六年十月二十七日书 记 员  李俭波