南昌市新建区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0112民初892号原告江西新建农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇新建大道706号，组织机构代码证号：85866775-4。法定代表人杨选军，职务：董事长。委托诉讼代理人吴祖林，系该单位员工。被告江西荣山新型材料有限公司，住所地：南昌市南京东路东方广场165号A座2单元802室，组织机构代码证号：77586253-8。法定代表人闵德强。被告闵德强，男，1969年5月17日生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告闵玉兰，女，1968年1月6日生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告闵龙骥，男，1990年6月7日生，汉族，住南昌市高新技术开发区。原告江西新建农村商业银行股份有限公司（下称新建农商行）与被告江西荣山新型材料有限公司（下称荣山公司）、闵德强、闵玉兰、闵龙骥金融借款合同纠纷一案，本院受案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告新建农商行委托诉讼代理人吴祖林到庭参加诉讼，被告荣山公司、闵德强、闵玉兰、闵龙骥经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告新建农商行诉称：2015年3月2日被告荣山公司因公司流动资金不足向原告申请房屋抵押贷款160万元，并于2015年3月17日与原告签订《流动资金借款合同》一份，流动资金借款金额160万元，期限自2015年3月17日至2017年3月10日，流动资金贷款为浮动利率：即同期人民银行基准贷款利率上浮50%。上述综合授信160万元，由闵玉兰、闵龙骥分别与原告签订《最高额抵押合同》提供抵押担保。由闵德强、闵玉兰、闵龙骥与原告签订《最高额保证合同》提供连带责任担保。2015年3月19日，经被告荣山公司申请，原告向被告荣山公司发放160万元流动资金贷款，贷款期限自2015年3月19日至2016年3月18日。流动资金贷款到期后，被告未按合同约定归还贷款本息，故原告诉讼来院，要求：1、判令被告荣山公司立即偿还我行借款160万元及利息（利息计收至结清日止）。2、判令被告闵玉兰、闵龙骥承担抵押担保责任。3、判令被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥承担连带清偿责任。4、本案一切诉讼费用由被告承担。原告新建农商行提交以下证据：证据一、原告营业执照及组织机构代码证、金融许可证复印件各1份、法人代表证明书1份、法人杨选军身份证复印件1份、赣银监复【2015】113号批复1份，证明原告的诉讼主体资格，新建县农村信用合作联社于2015年6月1日由变更为江西新建农村商业银行股份有限公司。证据二、被告荣山公司企业信息表、组织机构代码证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件、贷款卡年审凭条复印件、机构信用代码证复印件、开户许可证复印件各1份，被告闵玉兰、闵德强结婚证复印件1份，被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥身份证复印件及常住人口登记卡各1份，闵龙骥无婚姻登记记录证明1份，证明四被告的诉讼主体适格。证据三、被告荣山公司股东（董事）会决议、法人及股东签字印鉴样本、借款申请报告、借款申请书各1份，同意抵（质）押意向书1份、同意保证意向书2份，共同还款承诺书3份、客户声明事项1份、致委托方函2份、他项权证2份、抵押物明细表2份、闵玉兰身份证复印件1份，《流动资金借款合同》1份、《最高额抵押合同》2份、《最高额保证合同》1份，证明被告荣山公司因采购材料资金不足向原告申请贷款160万元，由闵龙骥、闵玉兰分别提供抵押担保，由闵德强、闵玉兰、闵龙骥提供连带责任担保。证据四、借款凭证1份、提款通知书1份、流动资金贷款受托支付信用申请表1份，证明原告按约于2015年3月19日发放了160万元贷款，贷款期限自2015年3月19日至2016年3月18日，按季结息，贷款年利率8.025%。证据五、贷款催收通知书2份、说明1份，证明贷款到期后被告未按约归还，截止2016年5月5日尚欠原告本息172.5万元（其中本金160万元，利息12.5万元）。被告荣山公司、闵德强、闵玉兰、闵龙骥未答辩亦未提交证据。经当庭举证，并结合当事人的陈述，本院对原告提供的证据一、二、三、四、五的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。经审理查明：2015年3月17日，被告荣山公司（借款人）与原告（贷款人）签订[2015]新建联社流借字第102382015031710030001号《流动资金借款合同》，约定：借款金额160万元；借款期限自2015年3月17日起至2017年3月10日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途：采购外墙保温材料；借款为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%，合同有效期内浮动幅度保持不变；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；借款人不能按期支付的利息以及罚息，以合同约定的结息方式，按约定本合同约定的罚息利率计算罚息和复利；借款可循环使用；在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度；任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限；借款期限届满日归还合同项下全部借款。同日，为保证上述《流动资金借款合同》（主合同）的履行，被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥作为担保人（保证人：甲方）与原告（债权人：乙方）签订[2015]新建联社高保字第B10238201503170001号《最高额保证合同》1份，约定：甲方自愿为自2015年3月17日至2017年3月10日期间借款人荣山公司在160万元最高贷款余额内与乙方签订的所有借款合同提供保证担保；所担保的主债权为本合同规定的期间和最高借款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；如乙方根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自乙方向借款人通知的还款日之次日起两年。同日，为保证上述《流动资金借款合同》（主合同）的履行，被告闵玉兰（抵押人：甲方）与原告（抵押权人：乙方）签订[2015]新建县信用联社营业部高抵字第D10238201503170001-1号《最高额抵押合同》1份，约定：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币75万元，借款用途为采购外墙保温材料，借款期限自2015年3月17日起至2017年3月10日止；甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。抵押物为闵玉兰位于位于东湖区××庐山××单元××室（××）（所有权证号为：洪房权证东字第××号）房产一套，并于2015年3月19日办理了他项权证，房屋他项权利人为原告，债权数额为160万元。2015年3月17日，为保证上述《流动资金借款合同》（主合同）的履行，被告闵龙骥（抵押人：甲方）与原告（抵押权人：乙方）签订[2015]新建县信用联社营业部高抵字第D10238201503170001-2号《最高额抵押合同》1份，约定：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币85万元，借款用途为采购外墙保温材料，借款期限自2015年3月17日起至2017年3月10日止；甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。抵押物为闵龙骥位于红谷滩新区丰和北大道99号丰和新城北苑3栋2单元2102室（第21层）（房屋所有权证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）房产一套，并于2015年3月19日办理了他项权证，房屋他项权利人为原告，债权数额为160万元。2015年3月19日，被告荣山公司向原告申请提取160万元借款，原告依据双方签订的《流动资金借款合同》向被告荣山公司发放贷款160万元，约定借款利率为8.025%、贷款期限自2015年3月19日至2016年3月18日、按季结息。到期后，被告荣山公司仅归还部分利息，截止2016年5月5日尚欠原告借款本金160万元及利息125000元未还，被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥亦未履行担保责任。另查明，原告名称于2015年6月1日由新建县农村信用合作联社变更为江西新建农村商业银行股份有限公司。本院认为，原告与被告荣山公司签订的《流动资金借款合同》，原告与闵玉兰、闵龙骥分别签订的《最高额抵押合同》，原告与被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照执行。被告荣山公司向原告申请发放贷款，经原告足额发放贷款后，未按约履行归还贷款本息的义务，应承担违约责任。原告要求被告荣山公司偿还借款本金160万元及利息，理由充分，本院予以支持。被告闵玉兰、闵龙骥作为抵押人，在被告荣山公司不能履行到期债务的情况下，应以其抵押的财产承担相应的抵押担保责任。被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥作为被告荣山公司的担保人，在被告荣山公司违约后，未履行担保义务，应依约承担连带清偿责任。被告荣山公司、闵德强、闵玉兰、闵龙骥经本院合法传唤无正当理由未到庭参与诉讼，视为放弃自身的抗辩权，由此产生的不利后果由其自己承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西荣山新型材料有限公司偿还原告江西新建农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息（截止2016年5月5日利息为125000元，自2016年5月6日至还清款日止，按原告与被告荣山公司签订的[2015]新建联社流借字第102382015031710030001号《流动资金借款合同》约定计算），此款在本判决书生效后十日内付清。二、原告江西新建农村商业银行股份有限公司对被告闵玉兰用于抵押的位于东湖区南京东路666号庐山花园秀峰阁3单元501室（第5层）（所有权证号为：洪房权证东字第××号）房产一套的折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款在75万元范围内享有优先受偿权。三、原告江西新建农村商业银行股份有限公司对被告闵龙骥用于抵押的位于红谷滩新区丰和北大道99号丰和新城北苑3栋2单元2102室（第21层）（房屋所有权证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）房产一套的折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款在85万元范围内享有优先受偿权。四、被告闵德强、闵玉兰、闵龙骥对上述第一项款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20325元，由被告江西荣山新型材料有限公司、闵德强、闵玉兰、闵龙骥共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判长  邓仰方审判员  陈 罡审判员  徐淑萍二〇一六年十月九日书记员  刘小玲