南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0115民初10082号原告：南京共成管件租赁中心（组织机构代码L2755283-6），住所地在南京市江宁区汤山街道西村养殖场。经营者：杨宝森。委托诉讼代理人：刘霄，男，公司员工，住河北省沧州市献县。被告：南京南都路桥建设工程有限公司（组织机构代码77126581-6），住所地在南京市秦淮区大清河12号。法定代表人：韩东生，公司董事长。委托诉讼代理人：张皓，江苏益和律师事务所律师。原告南京共成管件租赁中心（以下简称共成租赁中心）与被告南京南都路桥建设工程有限公司（以下简称南都公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法由代理审判员邹秋静独任审理，并公开开庭进行了审理。原告共成租赁中心的委托诉讼代理人刘霄及被告南都公司的委托诉讼代理人张皓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告共成租赁中心诉称：被告南都公司因承接“南京市公共卫生医疗中心”的桥梁施工项目与原告签订碗扣支架钢管扣件租赁合同，原告依约提供租赁物后，被告未按约支付租金，截至2016年7月31日尚欠租金75862.54元。现请求法院判令：1、被告支付截至2016年7月31日的租金75862.54元；2、解除原被告之间的租赁合同；3、被告返还扣件23只、立杆588.9米、横杆42米、上托341根、30-1立杆360根，如不能返还折价赔偿41500元；4、被告支付逾期付款违约金121738.5元（以62430.54元为基数按照每日0.6%的标准自2015年9月11日起计算至2016年7月31日止）；5、被告承担本案诉讼费用。被告南都公司辩称：一、被告承接的工程确实租赁使用了原告提供的钢管扣减及其他配件，但对原告主张的租金金额不认可，因王国强支付了3万元押金，应于应付租金中扣除。二、原告不能证明被告造成租赁物丢失，故被告不应折价赔偿。三、原告主张的违约金标准过高。四、被告系将相关工程分包给王国强，并已向王国强付清工程款。经审理查明：2015年5月16日，原告共成租赁中心（甲方）与被告南都公司（乙方）签订碗扣支架钢管扣件租赁合同，约定：乙方所建工程名称为南京市公共卫生医疗中心桥梁，租赁物的品名、规格、数量、质量及租金的结算等相关事宜应有双方负责人签字（乙方负责人王国强）；租赁期间自2015年5月16日起至2015年8月16日，起步租期为90天，超过起步租期时按实际天数结算，到期后在甲方未同意延期的情况下，乙方应及时全部退还租赁物，不足起步租期时按起步租期收取租金；租赁物收费标准为碗扣支架每米0.022元/天，上下托每根0.05元/天，钢管每米0.011元/天，扣件每只0.006元/天；本合同签订后乙方需向甲方交纳押金3万元，实收押金以甲方开具收据为准，租赁期间内押金不能抵减租金；每月结算租金一次，每次支付时间为次月开始的十天以内，并按时支付，如不能按时支付租金，甲方则按每日0.6%向乙方收取违约金；租赁期满后，乙方需在十日内派负责人与甲方核对账目，确认总租金及其他应付款数额，乙方交纳的押金及付款不足冲抵租金及其他应付款项时，乙方需在五日内支付所欠款项，否则按每日0.6%收取违约金；租赁物丢失及损坏无法修复时，乙方按照合同附表价格赔偿，五日内将赔偿款付清，否则甲方继续收取租金。合同附表载明：规格LG-240的立杆赔偿价格为98.14元/根，规格LG-180的立杆赔偿价格为74.69元/根，规格LG-150的立杆赔偿价格为64.40元/根，规格LG-120的立杆赔偿价格为51.87元/根，规格LG-90的立杆赔偿价格为42元/根，规格HG-120的横杆赔偿价格为37.38元/根，规格HG-90的横杆赔偿价格为28.98元/根，规格HG-60的横杆赔偿价格为20.59元/根，上托赔偿价格为31元/根，扣件赔偿价格为6.8元/只。合同第五条其他约定载明：“若需租用30cm横杆或立杆，则按每根每天0.02元收取租金，如果遗失每根赔偿11.8元。”合同签订后，原告向被告提供了扣件、立杆、横杆、上托、下托等材料。2015年8月17日，被告指定的负责人王国强签署租金计算清单，清单载明：2015年5月16日至2015年8月15日，扣件租金372.2元，在租量23只；立杆租金16683.05元，在租量588.9米；横杆租金21898.66元，在租量42米；上托租金8963.5元，在租量635根；下托租金9035.3元，在租量-294根；30-1立杆租金2361.38元，在租量360根；租金合计59314.09元，清理费3116.45元，应收费用合计62430.54元。上述事实，有租赁合同、收发货清单、租金计算清单及当事人陈述等证据证实，经审查均具有证明效力。本院认为：合法的租赁合同关系应予保护。因被告南都公司知晓王国强在案涉租赁合同上加盖其公司印章，故可认定案涉租赁合同系原告共成租赁中心与被告南都公司的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对原被告双方均具有拘束力。租赁合同约定南都公司指定王国强为案涉工程租赁事宜的负责人，其有权就租赁物的品名、规格、数量、质量及租金结算进行签字确认，故根据王国强于2015年8月17日签字的租金计算清单，可以认定截至2015年8月15日，被告南都公司应付租金及清理费共计62430.54元，未返回租赁物包括：扣件23只、立杆588.9米、横杆42米、上下托（抵销后）341根、30-1立杆360根。因被告南都公司未提供证据证明2015年8月17日之后向原告返还上述租赁物，故上述未返还的租赁物自2015年8月16日起至2016年7月31日止产生租金13432元（23只×0.006元/天·只×351天+588.9米×0.022元/天·米×351天+42米×0.022元/天·米×351天+341根×0.05元/天·根×351天+360根×0.02元/天·根×351天）。综上，自原告向被告交付租赁物起至2016年7月31日，租金及清理费合计75862.54元，原告主张被告支付截至2016年7月31日的租金及清理费具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告南都公司抗辩称应从未付租金中扣除已支付的押金，但并未提供证据证明被告依约已向原告支付押金30000元，故对被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。根据租赁合同约定，租期于2015年8月16日届满，此后被告继续使用租赁物，原被告之间形成不定期租赁关系，被告未按照合同约定的期限支付租金，原告依法享有解除租赁合同的权利。原告解除合同的通知于诉状送达被告之日即2016年8月17日到达被告，故原被告之间的租赁合同亦于该日解除。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，故原告主张被告返还扣件23只、立杆588.9米、横杆42米、上托341根、30-1立杆360根于法有据，本院予以支持。如被告南都公司不能返还租赁物则构成违约，原告主张被告按照合同约定的价格（不同规格价格不同时按照最低价）赔偿损失具有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据合同约定的赔偿价格，立杆每米应赔偿40.89元，在租量588.9米，总价24080.12元；横杆每米应赔偿31.15元，在租量42米，总价1308.3元；扣件每只赔偿6.8元，在租量23只，总价156.4元；上下托抵销后按每根30元计，在租量341根，总价10230元；30-1立杆每根赔偿11.8元，在租量360根，总价4248元，共计40022.82元。故如被告不能返还租赁物，应赔偿原告40022.82元。根据租赁合同约定，截至2015年8月16日的租金应于2015年9月10日前支付，故原告共成租赁中心主张以截至2016年8月15日的租金62430.54元为基数自2015年9月11日起计算违约金至2016年7月31日止符合合同约定，本院予以支持。租赁合同约定被告逾期付款时按每日0.6%支付违约金，被告抗辩称该计算标准过高，经本院核算，采纳被告的该项抗辩意见，酌定按照中国人民银行同期同档贷款利率的四倍计算违约金。经计算，违约金应为9851.19元。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京南都路桥建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京共成管件租赁中心截至2016年7月31日的租金及清理费75862.54元、违约金9851.19元，合计85713.73元。二、原告南京共成管件租赁中心与被告南京南都路桥建设工程有限公司于2015年5月16日签订的碗扣支架钢管扣件租赁合同自2016年8月17日起解除。三、被告南京南都路桥建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告南京共成管件租赁中心扣件23只、立杆588.9米、横杆42米、上托341根及30-1立杆360根。如不能返还，则赔偿原告南京共成管件租赁中心40022.82元。四、驳回原告南京共成管件租赁中心的其他诉讼请求。如被告南京南都路桥建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费4877元，减半收取2439元，由原告南京共成管件租赁中心负担1156元，由被告南京南都路桥建设工程有限公司负担1283元（此款已由原告南京共成管件租赁中心垫付，被告南京南都路桥建设工程有限公司在给付上述款项时应一并加付该垫款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。代理审判员  邹秋静二〇一六年十月八日书 记 员  车 玉