新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民初字第114号原告：何秀芳，女，1959年5月1日出生，现住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：顾强，新疆银石律师事务所律师。委托诉讼代理人：王作伟，新疆银石律师事务所律师。被告：杨德兵，男，1965年5月16日出生，现住昌吉州呼图壁县。委托诉讼代理人：姜远宏，新疆赛德律师事务所律师。被告：新疆亚信实业有限公司，住所地：乌鲁木齐市新市区府友巷40号京都小区1栋3层3单元302室。法定代表人：陶亚凌，该公司董事长。被告：新疆川汇达融资担保有限公司,住所地：乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人：陶亚凌，该公司董事长。被告：陶亚凌，男，1963年9月11日出生，现住乌鲁木齐市水磨沟区。原告何秀芳诉被告杨德兵、新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年8月4日受理后依法组成合议庭，并于2015年9月7日公开开庭审理本案，原告何秀芳的委托诉讼代理人顾强、王作伟，被告杨德兵的委托诉讼代理人姜远宏到庭参加诉讼，被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告何秀芳诉称：被告杨德兵作为申请执行人，所申请执行的位于鄯善县房产火车站石化园区解放北路西侧的四套房产，其财产所有权不属于被告二、被告三的财产，是原告与被告四陶亚凌离婚协议中各占一半的财产，不能作为执行的财产。原告与被告四陶亚凌于2014年9月29日经协议离婚，离婚协议中明确约定原告享有位于鄯善县房产火车站石化园区解放北路西侧的四套房产的50%产权，被告杨德兵对属于原告的房产申请执行没有法律依据，并不服法院作出的(2016)新23执异19号执行裁定书。综上，原告请求法院依法判令：1、终止对原告个人财产的执行，即终止对原告拥有50%产权的位于鄯善县房产火车站石化园区解放北路西侧1栋、2栋、3栋、4栋共四栋房产拥有50%产权房地产的执行；2、立即终止查封扣押及拍卖的执行措施，返还原告位于鄯善县房产火车站石化园区解放北路西侧1栋2栋3栋4栋房屋50%的房产及国有土地使用权；3、诉讼费用由被告承担。被告杨德兵答辩称：原告的诉讼请求与执行时提出的案外人执行异议的请求不符，2014年5月28日发生借款时被告陶亚凌与原告何秀芳还在婚姻存续期间。2014年9月，原告与陶亚凌达成离婚协议，虽然是真实意思表示，但是该协议所分割的资产已设定了债务，原告对于该债务是清楚的，且原告何秀芳未进行房屋产权变更登记。法院查封的四套房产均登记在被告陶亚凌名下，法院查封该四套房产是合法的。另，四套房产的面积均不一样，无法进行分割。请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：第一组证据：（2015）昌中民一初字第82号民事调解书一份。拟证明：被告陶亚凌与被告杨德兵之间的债务关系形成于2014年11月27日。经质证，被告杨德兵对该证据的真实性无异议，该债务是偿还2014年5月27日的借款。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。第二组证据：（2015）昌中执字第232号协助执行通知书一份。拟证明：查封原告何秀芳拥有50%产权的房产，采取评估拍卖措施侵害异议人的合法收益。经质证，被告杨德兵对该证据的真实性无异议，该通知书对资产进行拍卖没有损坏原告的合法权益。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。第三组证据：离婚协议书一份。拟证明：位于鄯善县火车站石化园区解放北路西侧共四套房产，原告何秀芳与被告陶亚凌各自拥有50%的产权，非被告陶亚凌个人独有的财产。经质证，被告杨德兵对该证据的真实性无异议，但该协议未生效，双方在签订离婚协议之前，双方对外是存在债务的，该协议没有涉及如何分担该笔债务。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。第四组证据：（2016）钦仲案字第101号裁定书一份、送达回证及证明一份。拟证明：经钦州仲裁委员会仲裁裁决，确认位于鄯善县火车站石化园区解放北路西侧共四套房产，原告何秀芳与被告陶亚凌各自拥有50%的产权，即各占房屋面积1599.01平方米、土地面积1920.5平方米并分别办证。经质证，被告杨德兵对该证据的真实性无异议，对关联性、合法性有异议。发生争议应当由所在地的人民法院进行裁决，不能证明原告享有50%产权。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。第五组证据：鄯房权证火车站字第000197**号房产证一份，鄯房权证火车站字第XX**号房产证一份，鄯房权证火车站字第XX**号房产证一份，鄯房权证火车站字第XX**号房产证一份。拟证明：原告何秀芳与被告陶亚凌共有的四套房产，产权面积总计3198.31平方米的商业房，四套房产是可以进行分割的。经质证，被告杨德兵对该证据的真实性认可。该房屋是不能完全切成等额的，该四套房产是不可分割的。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。被告杨德兵提交以下证据：第一组证据：1、自治区公证处出具的公证书两份；2、农业银行打款单2014年5月27日500万、2014年5月28日500万；3、担保书两份。拟证明：2014年5月21日陶亚凌分别向案外人借款1000万元。借新债还旧债。经质证，原告对公证书的真实性无法确认，该证据是复印件，没有原告的签字；对担保书的真实性无法确认，原告不清楚川汇达公司与陶亚凌是何种关系；借款人是新疆亚信公司，担保人是川汇达公司，与陶亚凌没有关联性。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该组证据的真实性予以确认。第二组证据：1、公证处出具的借款担保合同的担保文书一份；2、补充协议一份；3、2014年10月27日打款单3张；4、亚信实业公司档案电子打印件。拟证明：本案执行的债权是借的新债还原告与陶亚凌婚姻存续期间的旧债务。经质证，原告对公证书的真实性无法确认，该证据是复印件，且没有原告的签字；对补充协议的真实性无法确认，没有原告的签字；对亚信公司档案无法确认，没有工商局的盖章，且公司的法定代表人也不是陶亚凌；新债的借款人是亚信公司，与原告无关，借债是在双方离婚后发生的，与原告何秀芳无关。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该组证据的真实性予以确认。第三组证据：1、（2016）新23执异19号民事裁定书一份。拟证明：原告的诉讼请求不属于案外人提出异议的范围。经质证，原告认为该裁定书是错误的、不完整的裁决，双方各自拥有房屋及土地50%的产权，原告要求返还扣押的50%的产权，裁定书并未完全作出裁决。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。本院对该组证据的真实性予以确认。被告新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌未到庭诉讼，视为对其举证权利的放弃。根据原、被告陈述及举证、质证，本院查明事实如下：原告何秀芳与被告陶亚凌于2005年7月7日登记结婚，于2014年9月29日在民政局协议离婚，《离婚协议书》对双方共同财产分割予以约定，包括涉及本案位于鄯善县火车站石化园区解放北路西侧的四栋房产，原告何秀芳与被告陶亚凌约定各占四栋房产的50%产权份额。2014年11月27日，被告新疆亚信实业有限公司为了偿还所欠案外人王家俊、蒋思凡借款及利息等费用，从被告杨德兵处借款1100万元，被告新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌为该笔借款提供担保，并签订《借款担保合同》。因新疆亚信实业有限公司未按期向杨德兵偿还借款，杨德兵起诉新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌至本院，要求新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌归还借款。本院于2015年7月14日作出（2015）昌中民一初字第82号民事调解书。因新疆亚信实业有限公司未按时履行（2015）昌中民一初字第82号民事调解书所确定的还款义务，杨德兵向本院申请强制执行。本院于2015年9月20日作出（2015）昌中执字第232号执行裁定，并发出（2015）昌中执字第232号协助执行通知书，要求本案被查封房产商户不得再向陶亚凌续交房屋租金和续签合同，配合法院的评估拍卖程序。本案原告何秀芳认为其享有被本院查封房产的50%产权，遂提出书面执行异议，本院于2016年6月23日作出（2016）新23执异19号执行裁定书，依法驳回案外人何秀房的异议请求。原告何秀芳不服（2016）新23执异19号执行裁定书，遂向本院提起执行异议之诉，请求本院终止对其个人财产的执行，以及终止、查封扣押及拍卖的执行措施，返还原告位于鄯善县房产火车站石化园区解放北路西侧1栋、2栋、3栋、4栋房屋50%的房产及国有土地使用权。原告何秀芳向钦州仲裁委员会申请对其与被告陶亚凌的财产分割纠纷进行仲裁。2016年4月11日，钦州仲裁委员会作出（2016）钦仲案子第101号仲裁裁决书，对本案诉争的房屋进行仲裁，该裁决书第二项裁决：坐落于鄯善火车站石化园区解放北路西侧、产权面积3198.31平方米的房屋（产物产权证号为00019754号、XXXX号、XXXX号、XXXX号）和3841平方米的土地，申请人何秀芳与被申请人陶亚凌各占50%，即各占房屋面积1599.01平米、土地及1920.5平米并分别办证。本案争议焦点为：原告要求本院终止对新疆鄯善县产权证编号为鄯房权证火车站字第000197**号、XXXX号、XXXX号、XX**号房产的执行措施有无事实及法律依据。本院认为：首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”原告何秀芳与被告陶亚凌于2014年9月29日签订了《离婚协议书》，原告依该协议主张其享有四套房屋的一半产权，但原告何秀芳并未到房管部门办理上述房屋一半产权的过户登记手续。本院依据上述法律规定执行登记在被告陶亚凌名下的新疆鄯善县产权证编号为鄯房权证火车站字第000197**号、XXXX号、XXXX号、XX**号的四套房产，并未违法法律规定。其次，被告杨德兵于2015年7月13日起诉新疆亚信实业有限公司、新疆川汇达融资担保有限公司、陶亚凌偿还借款，本院于2015年7月1日作出（2015）昌中立保字第7号民事裁定，并发出（2015）昌中立保字第7号协助执行通知书，查封被执行人陶亚凌名下新疆鄯善县产权证编号为鄯房权证火车站字第000197**号、XXXX号、XXXX号、XX**号的房产。本院于2015年7月14日作出（2015）昌中民一初字第82号民事调解书，被告陶亚凌对其应向被告杨德兵偿还借款的义务是明知、确定的。原告何秀芳于2016年3月10日向钦州仲裁委员会申请对其与被告陶亚凌的财产分割纠纷进行仲裁，2016年4月11日，钦州仲裁委员会作出（2016）钦仲案字第101号仲裁裁决书，对本案被查封的四栋房屋进行了仲裁裁决，该仲裁裁决并未涉及原告何秀芳与被告陶亚凌离婚后对外债务的处理。由此可见，本院对四套房屋的诉前保全在前，原告何秀芳的仲裁申请在后，且原告何秀芳与被告陶亚凌在《离婚协议书》中并未约定由仲裁机构解决双方的财产争议，而是约定由人民法院诉讼解决。第三，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。由此可见，即便新疆鄯善县产权证编号为鄯房权证火车站字第000197**号、XXXX号、XXXX号、XX**号房产属于原告何秀芳与被告陶亚凌的夫妻关系存续期间的共同财产，本院亦可以对原告何秀芳与被告陶亚凌的共同财产采取执行措施。本院执行中依法查封被告陶亚凌名下四套房产，该查封行为符合法律规定，原告何秀芳不服本院执行措施，提起案外人执行异议，本院作出（2016）新23执异19号执行裁定书，依法驳回案外人何秀芳的异议请求并无不当。综上所述，原告的诉讼请求均不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条第一款、第十四条第三款之规定，判决如下：驳回原告何秀芳的诉讼请求。案件受理费100元，由原告何秀芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。审 判 长 肖 明代理审判员 高 俊人民陪审员 马文国二〇一六年十月十一日书 记 员 马丹妮