吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书(2016)吉0283民初1587号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行，住所吉林省吉林市。负责人：刘向阳，行长。委托代理人：王辉，该行职员。被告：吉林省松日木业有限公司，住所吉林省舒兰市。法定代表人：徐爱凤，经理。被告：徐爱凤，女，汉族，1972年1月13日生，吉林省松日木业有限公司法人，住吉林省舒兰市。被告：曹翼麟，男，汉族，1970年6月22日生，舒兰市上森局职工，住吉林省舒兰市。被告：徐爱华，女，汉族，1963年11月27日生，舒兰市上森局职工，住吉林省舒兰市。被告：孙长江，男，汉族，1963年4月10日生，舒兰铁路车务段上营站职工，住吉林省舒兰市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行诉被告吉林省松日木业有限公司、徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理，于2016年9月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王辉，被告吉林省松日木业有限公司法定代表人徐爱凤，被告徐爱凤到庭参加诉讼。被告曹翼麟、徐爱华、孙长江经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吉林省松日木业有限公司偿还我行贷款本金3700000.00元，利息24836.52元，罚息1020.82元，共3725857.34元；2016年7月21日之后的利息与罚息、复利按合同约定收取。（利息按年利率6.305%计算，罚息按合同约定按年利率的150%计收）；2.判令原告对下列财产享有优先受偿权：1.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为491.04㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；2.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为30.21㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；3.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为130㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；4.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为879.22㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；5.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为270㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；6.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为455㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；7.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为150.7㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；8.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为281.51㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；3.判令原告对下列土地使用权享有优先受偿权：1.坐落在舒兰市上营镇街内，面积为6292.5㎡（土地使用权证编号：舒国用（2014）第028300537号）的土地使用权；2.坐落在舒兰市上营镇街内，面积为7772.88㎡（土地使用权证编号：舒国用（2014）第028300536号）的土地使用权；4.判令被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江对上述债务承担连带保证责任；5.判令被告吉林省松日木业有限公司、徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江承担全部诉讼费用。事实和理由：被告吉林省松日木业有限公司于2014年8月1日与原告签订《小企业授信额度合同》(合同编号：22011019100114080001)，授信额度金额为人民币3700000.00元，授信额度有效期从2014年8月1日至2016年7月31日；同日，被告吉林省松日木业有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》(合同编号：22011019100214080001)，约定被告吉林省松日木业有限公司向原告借款3700000.00元，单笔贷款期限不超过18个月，借款期限从2015年8月3日至2016年8月2日，贷款利率以人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，即年利率6.305%，逾期利率为9.4575%，还款方式是按月还息，到期一次性还本还款法。同日，被告孙长江与原告签订《小企业最高额抵押合同》(合同编号：22011019100414080001)约定被告孙长江将下列财产抵押给原告，所担保债权最高本金余额为1000000.00元，具体是：1.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为491.04㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；2.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为30.21㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；3.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为130㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；4.坐落在舒兰市上营镇街内，面积为6292.5㎡（土地使用权证编号：舒国用（2014）第028300537号）的土地使用权；同日，被告徐爱凤与原告签订《小企业最高额抵押合同》(合同编号：22011019100414080002)约定被告徐爱凤将下列财产抵押给原告，所担保债权最高本金余额为2700000.00元，具体是：1.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为879.22㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；2.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为270㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；3.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为455㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；4.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为150.7㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；5.坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为281.51㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；6.坐落在舒兰市上营镇街内，面积为7772.88㎡（土地使用权证编号：舒国用（2014）第028300536号）的土地使用权；上述房屋所有权和土地使用权作为债务担保，担保期限从2014年8月1日至2016年7月31日，担保范围是基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。同日，被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江与原告签订《小企业最高额保证合同》(合同编号：22011019100614080001)，约定被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江为被告吉林省松日木业有限公司的债务提供金额为3700000.00元的最高额保证担保，对从2014年8月1日至2016年7月31日发生的主债权承担保证责任，担保范围是基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被告吉林省松日木业有限公司于2015年8月3日申请支用借款合计3700000.00元，受托支付给赵桂梅，原告按被告吉林省松日木业有限公司请求支付了该笔借款3700000.00元，截止2016年8月2日借款到期日，被告吉林省松日木业有限公司仅归还利息209087.83元，借款本金3700000.00元未归还，尚欠利息24836.52元，罚息1020.82元未归还。《小企业流动资金借款合同》第十八条约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；（五）借款人未充分履行本合同或与贷款人签订的其他有关合同、合同或支用单项下任何义务或未完全遵守其中的任一规定，且在接到贷款人书面通知后未采取令贷款人满意的补救措施；等等。第十九条约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款全部或部分立即到期；（二）行使担保权；（三）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权依照本合同约定的罚息利率记收罚息；等等。原告多次找本案各位被告偿还债务未果，现起诉至人民法院，请维护原告合法权益。被告吉林省松日木业有限公司辩称，原告告诉属实，公司暂时没有偿还能力。被告徐爱凤辩称，原告告诉属实，公司暂时没有偿还能力，作为保证人我暂时也没有还款能力。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年8月1日被告吉林省松日木业有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行签订了《小企业授信额度合同》(合同编号：22011019100114080001)，授信金额为人民币3700000元，授信额度有效期从2014年8月1日至2016年7月31日。同日，被告吉林省松日木业有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》(合同编号：22011019100214080001)，约定被告吉林省松日木业有限公司向原告借款3700000元，借款用途为购进原材料，单笔贷款期限不超过18个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。同日，被告孙长江与原告签订《小企业最高额抵押合同》(合同编号：22011019100414080001)，约定：被告孙长江将1、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为491.04㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；2、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为30.21㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；3、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为130㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；4、坐落在舒兰市上营镇街内，面积为6292.5㎡(土地使用权证编号：舒国用(2014)第028300537号)土地使用权。以上财产抵押给原告，所担保债权最高本金余额为1000000元，并办理了他项权利证。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。同日，被告徐爱凤与原告签订《小企业最高额抵押合同》(合同编号：22011019100414080002)，约定：被告徐爱凤将1、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为879.22㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；2、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为270㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；3、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为455㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；4、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为150.7㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；5、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为281.51㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；6、坐落在舒兰市上营镇街内，面积为7772.88㎡(土地使用权证编号：舒国用(2014)第028300536号)土地使用权。以上财产抵押给原告，所担保债权最高本金余额为2700000元，并办理了他项权利证。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。同日，被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江与原告签订《小企业最高额保证合同》(合同编号：22011019100614080001)，约定徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江为被告吉林省松日木业有限公司的债务提供金额为3700000元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。2015年8月3日被告吉林省松日木业有限公司向原告申请支用借款3700000元，贷款发放采用受托支付方式支付，并填写了受托支付对象的账号及相关信息。原告按合同约定，支付了该笔借款(借据编号：0222011019150803000100)，借款期限为12个月，从2015年8月3日至2016年8月2日，借款利率为年利率6.305%，逾期利率9.4575%，还款方式为按月还息到期一次性还本。借款到期后被告吉林省松日木业有限公司仅偿还合同内利息209087.83元，截止到2016年8月3日，被告吉林省松日木业有限公司尚欠借款本金3700000元，合同期内利息24836.52元，罚息1020.82元未还。本院认为，被告吉林省松日木业有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，被告孙长江与原告签订《小企业最高额抵押合同》、被告徐爱凤与原告签订《小企业最高额抵押合同》，被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江与原告签订《小企业最高额保证合同》，以上合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依约履行，中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行已向吉林省松日木业有限公司发放借款本金3700000元，全面履行了合同义务，吉林省松日木业有限公司在偿还了部分利息后，至今尚有本金及利息、罚息未偿还。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，以及双方所签借款合同中关于偿还借款本息的约定，吉林省松日木业有限公司已构成违约。因双方约定借款年利率为6.305%，逾期利率9.4575%，因此，对于中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行要求吉林省松日木业有限公司偿还借款本金3700000元，利息24836.52元，罚息1020.82元，共3725857.34元的主张，本院予以支持。对于其要求被告吉林省松日木业有限公司偿还2016年7月21日之后的利息与罚息、复利的主张，原告当庭已经明确截止到2016年8月3日被告吉林省松日木业有限公司借款本金370万元，利息24836.52元，罚息1020.82元，故原告主张起算日期应当调整为2016年8月4日。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条:“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告孙长江、徐爱凤与中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行签订的《小企业最高额抵押合同》，自愿以其财产为被告吉林省松日木业有限公司的借款提供抵押担保，抵押权自办理登记时生效，故中国邮政储蓄银行吉林市分行对已办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权。被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江自愿为吉林省松日木业有限公司的借款提供连带责任保证担保，且未超过保证期间，因未约定保证份额，故应认定为连带共同保证人，邮储银行吉林市分行向上述保证人主张权利，于法有据，本院予以支持。上述担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吉林省松日木业有限公司于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行借款本金及利息、罚息3725857.34元及自2016年8月4日起至实际给付之日止的罚息及复利，罚息按年利率9.4575%计算，复利按合同约定计算；二、如被告吉林省松日木业有限公司未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行对被告孙长江提供的以下财产经依法折价或者拍卖、变卖所得价款在担保限额内（即本金1000000元及所发生的利息、实现债权的费用）享有优先受偿权。(1、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为491.04㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；2、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为30.21㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；3、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为130㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；4、坐落在舒兰市上营镇街内，面积为6292.5㎡(土地使用权证编号：舒国用(2014)第028300537号)土地使用权)；三、如被告吉林省松日木业有限公司未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行对被告徐爱凤提供的以下财产经依法折价或者拍卖、变卖所得价款在担保限额内（即本金2700000元及所发生的利息、实现债权的费用）享有优先受偿权。(1、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为879.22㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；2、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为270㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；3、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为455㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；4、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为150.7㎡(房屋产权证号：舒兰市房权证上字第S0000093**号)的房产；5、坐落在舒兰市上营镇内3区，面积为281.51㎡（房屋产权证编号：舒兰市房权证上字第S0000093**号）的房产；6、坐落在舒兰市上营镇街内，面积为7772.88㎡(土地使用权证编号：舒国用(2014)第028300536号)土地使用权)；四、被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江在本判决主文第一项确定被告吉林省松日木业有限公司的给付义务共同承担连带清偿责任；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36606元减半收取18303元，由被告吉林省松日木业有限公司负担，被告徐爱凤、曹翼麟、徐爱华、孙长江对上述款项承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 员  谷俐利二〇一六年十月二十六日代理书记员  王一博