云南省剑川县人民法院民 事 判 决 书（2016）云2931民初189号原告：刘美花，女，1957年4月8日出生，云南省剑川县人。委托诉讼代理人：韩军，云南安华律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：张丽萍，女，1958年6月18日出生，云南省剑川县人。委托诉讼代理人：王炫杰，云南展腾（剑川）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告刘美花与被告张丽萍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘美花及其委托诉讼代理人韩军、被告张丽萍及其委托诉讼代理人王炫杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。刘美花向本院提出诉讼请求：1、责令被告停止侵权，并赔偿因被告所建房屋给原告住房造成的经济损失150000.00元；2、本案诉讼费及相关费用由被告负担。事实和理由：原、被告系南北相邻的邻居，原告坐西朝东的正房居北，被告新建房屋的地基一块在原告住房南侧。2013年8月间，被告在其地基上定桩划线、开挖基槽，进行施工建房。起初，被告建房时声称只建两层，可在二层完工时被告临时改变方案加盖了一层，原告和其他邻居向被告及其雇请的施工人员提出意见，要求被告停止施工，并告知被告今后可能会造成原告房屋受损，影响原告的住房安全，但被告不听劝阻，继续施工，还称其在自家的宅基地上建造，原告无权干涉。对此，原告曾找当地办事处等政府部门进行调解，但被告态度生硬、从不讲理，仍将三层楼房完工，最终调解没有结果。现原告的土木结构住房与被告钢混结构楼房相邻部份地基下沉，正房南山墙及大门向南倾斜，后檐墙、室内地面、阶台、大门台阶出现裂缝，卧室门及大门严重变形，已无法关闭，原告的合法财产遭受侵犯，故向法院提起诉讼，请求支持原告的各项诉讼请求。被告张丽萍辩称，1、被告建房与原告诉称的房屋损害之间并不存在直接的、唯一的因果联系。首先，不排除原告房屋本身存在的原因，类似房屋地基的自然沉降或房屋自身存在质量瑕疵等，这是不可排除地造成房屋损害的因素之一；其次，原告建设钢混结构的北耳房也是造成自己房屋损坏的原因之一；其三，剑川地处地震带，地震多发，最近几年的多次地震亦是致使涉案房屋损坏结果发生不可忽视的因素。2、大理白族自治州建筑工程司法鉴定中心作出的大司鉴字（2016）92号鉴定意见书，因存在鉴定程序不合法，鉴定结论明显依据不足，不应当采信。首先，鉴定报告第一部分鉴定材料基本情况中，鉴定人从未要求被告提交自己房屋的施工图纸，我被告方也未提交过自己房屋的施工图纸，可鉴定材料却为：张丽萍房屋施工图纸，因此，鉴定意见书鉴定材料不实，显失客观性及合法性；其次，报告中未提及刘美花房屋建造时间，未标明房屋的老旧程度，未考量房屋自身的沉降及本区域多次地震等因素对房屋的受损影响；另外，刘美花的房屋仅仅为部分墙体出现裂缝，房屋受损程度仅达E级，未达到拆除重建，但鉴定意见中房屋受损面积为刘美花房屋的全部建造面积176.53㎡，这明显与刘美花房屋受损程度仅达E级，仅需部分修缮后可继续使用的鉴定意见不符，即存在房屋受损程度与房屋受损面积计算违背常理、相互矛盾；最后，鉴定意见中提到“现状裂缝有的是旧裂缝扩展延伸”，据此可知，刘美花房屋已有旧的房屋裂缝存在，但鉴定意见未区分新旧裂缝的范围，在无法排除房屋旧裂痕是因房屋自身地基及地震所致的情形下，主观的认定刘美花房屋受损全部是由被告建房造成，明显与客观事实不符。综上所述，为了严格执行我国的民事法律制度，维护法律尊严，恳请人民法院作出公平裁判，依法驳回原告的诉讼请求。原告刘美花除口头陈述外，围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、身份证复印件，以证明原告的身份信息；2、金华镇南门社区居委会证明1份，以证明原告房屋建于1994年，属土木结构楼房四间，同时证明社区在中多次做工作但调解未果；3、宅基地使用证复印件，以证明受损房屋系原告刘美花的合法财产；4、分别于2013年和2015年拍摄的现场照片共19张，以证明原告房屋的受损现状；5、鉴定费单据及转账凭证，以证明原告支付鉴定费20000.00元；6、被告所建房屋的部分施工图，以证明被告违背了原来的房屋设计，擅自加建了一层，从而进一步加大原告房屋的下沉、开裂程度；7、大理白族自治州建筑工程司法鉴定中心作出的大司鉴字（2016）92号鉴定意见书，以证明被告张丽萍建房施工对原告刘美花房屋存在影响，造成原告房屋受损属重度E级、大门受损属重度A级的损害，同时证明原告刘美花房屋受损费用及修理费用合计35914.40元（35306.00元+608.40元）。被告张丽萍除口头陈述外，围绕自己的诉讼主张依法提交了以下证据：1、被告张丽萍身份证复印件，以证明被告的身份信息及诉讼主体资格；2、工程合同书、证人证言，以证明被告于2013年4月份开始施工建房，在被告建房前原告房屋已经存在裂痕；3、近几年发生在剑川周边的地震灾情通报、地震台测定地震信息、地震情况及灾区的报道等，以证明2013年3月3日洱源县发生5.5级地震、2016年2月8日洱源县发生4.5级和4.0级两次地震、2016年5月18日云龙县发生5.0级地震，剑川县均属于受灾区，原告房屋受损程度扩大与数次地震有关，非被告建房所致；4、原告房屋坐落位置图，以证明原告受损害的正房与其新建的北耳房紧紧相邻，从而说明原告正房受损，与其建造的北耳房有直接关系。当事人围绕诉辩主张依法提交的上列证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，特别对“鉴定意见”中的专业性问题，已由合议庭和当事人当庭向到庭的鉴定人进行了询问。对当事人无异议的证据（原告提供的1、3、5三份、被告提供的1份），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的证据2，被告以“不能直接证明原告的房屋受损是由被告建房行为造成”为由不予认可，但该组证据却能证明“原告土木结构房屋建于1994年，南门社区曾在中多次做原被告双方调解工作”的事实，依法作为有效证据使用；原告提供的证据4，被告对其真实性无异议，仅对证据的关联性有异议，该证据证明原告房屋的现实受损状况，予以采纳；对于原告提供的证据6，其目的要证明“被告违背了原来的房屋设计图纸，擅自加建一层，是加大原告房屋下沉、开裂程度”的重要原因，而被告却以“原告未能提供图纸原件”为由提出不予认可的辩解，被告的辩解成立，该证据因缺乏形式要件不予采纳；对于原告提供的证据7（鉴定意见），被告虽提出了“鉴定程序不合法，鉴定结论明显依据不足，不应当采信”的辩解，但没有相应证据佐证，被告的辩解不予支持；对于鉴定机构出具的“鉴定意见”,鉴定部门虽未收集到被告张丽萍的房屋设计图纸，但以“对原、被告双方的房屋进行了实物实地勘察”为鉴定依据，该“鉴定意见”程序合法、依据明确充分，符合证据的形式要件，故依法作为认定案件事实的根据。对于被告提供的证据2、3、4三组，原告对证据的关联性有异议而不予认可，而这些证据不能达到“造成原告房屋损害不是被告建房行为所致”的证明目的，故这些证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘美花与被告张丽萍系相邻而居的南门社区居民，原告的院落居北，被告的新建房屋在原告坐西朝东正房的南侧。被告张丽萍的新建房屋于2013年4月动工，2014年1月完工。被告在建房过程中，原告考虑到被告建房可能对自己房屋造成损害，曾要求被告在其北面只能盖两层，可被告不听劝阻，双方为此请求南门社区在中进行调解但没有结果。2015年初，被告张丽萍的新建房屋完工后，原告刘美花以“自己坐西朝东正房出现地基下沉，正房南山墙、后檐墙、室内地面、阶台、出现裂缝，大门向南倾斜，卧室门及大门严重变形，已无法关闭等”系被告建房行为所致为由，再一次要求南门社区在中进行调解，可最后调解仍然没有结果。2016年5月19日，原告以“诉称”为由向法院起诉。诉讼过程中，经庭前调解，双方就赔偿数额意见分歧。2016年6月2日，原告提出申请，要求对“原告房屋的损害原因及损害程度”进行司法鉴定，后经法院委托，由原、被告共同选定的大理白族自治州建筑工程司法鉴定中心鉴定，并作出大司鉴字（2016）92号鉴定意见，意见载明：被告张丽萍建房施工对原告刘美花房屋存在影响，造成原告房屋受损属重度E级、大门受损属重度A级，原告刘美花的损害共计人民币35914.40元（包括房屋受损及修理费35306.00元和大门受损及修理费608.40元）。庭审过程中，经法院通知，到庭的鉴定人对原来的鉴定意见进行了补正和说明。本院认为，公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，由于被告张丽萍的建房行为造成原告刘美花房屋受损，这是被告对原告不动产物权的侵害。根据“侵害物权造成损害的，权利人可以请求损害赔偿”的法律规定，被告因新建房屋给原告造成的损失应予赔偿。对于损失的数额，除了原告刘美花房屋受损费用及修理费用合计35914.40元之外，还应包括鉴定费20000.00元，以及鉴定人员出庭的费用和本案诉讼等费用。综上所述，原告刘美花要求被告张丽萍赔偿经济损失150000.00元，其中35914.40元的部分应予支持，其余部分不予支持并由原告承担该部分的相应诉讼费；被告张丽萍还应承担由原告先行垫付的鉴定费20000.00元，以及鉴定人员出庭的费用和相关诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条之规定，判决如下：一、由被告张丽萍赔偿原告刘美花因新建房屋给原告造成的经济损失35914.40元，并于本判决生效后一个月内支付。二、鉴定费20000.00元由被告张丽萍承担，并于判决生效后一个月内支付给已先行垫付的原告刘美花。三、驳回原告刘美花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300.00元，由原告刘美花承担2508.00元，由被告张丽萍承担792.00元。鉴定人员（三人）出庭支出的费用700.00元（伙食补助300元和交通费400.00元）由被告张丽萍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。如逾期当事人未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  杨卫繁审 判 员  杨龙璋人民陪审员  张吉元二〇一六年十月二十五日书 记 员  李芝佳