重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0120民初4785号原告：璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站。经营者：周前会，女，生于1968年10月8日，汉族，居民，住重庆市璧山区。被告：商丘市国基建筑安装有限公司，住所地：河南省商丘市胜利西路215号。法定代表人：黄木云。被告：黎帮富，男，生于1979年12月3日，汉族，居民，住贵州省金沙县。原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站（以下简称祥瑞建筑设备租赁站）与被告商丘市国基建筑安装有限公司（以下简称商丘国基建司）、黎帮富租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘泽念适用简易程序进行审理。原告祥瑞建筑设备租赁站经营者周前会，被告黎帮富到庭参加诉讼，被告商丘国基建司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告祥瑞建筑设备租赁站向本院起诉请求：1、解除原告祥瑞建筑设备租赁站与被告商丘国基建司以其织金县金玉龙城项目部名义于2014年5月22日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、二被告支付截至2016年4月30日租金共计277413.19元；3、二被告退还钢管600.8米、扣件3246套、套筒326支，逾期未退还按钢管每米15元、扣件每套6元、套筒每套4元的标准进行赔偿，并按合同约定的租金标准从2016年5月1日起计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止；4、二被告支付违约金20000元及资金占有损失72000元，并承担本案诉讼费。事实与理由：原告祥瑞建筑设备租赁站与被告商丘国基建司织金县金玉龙城项目部于2014年5月22日签订《建筑作业用料租赁合同》，合同对租赁物名称、日租金标准、维修费标准、物资赔偿标准、工程名称、施工现场、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告祥瑞建筑设备租赁站按照合同约定提供了租赁物资，但二被告未按时给付租金等费用。截至2016年4月30日，二被告欠付租金等共277413.19元，并有部分租赁物资未退还。经催收未果，故原告祥瑞建筑设备租赁站起诉至法院。本案审理过程中，原告祥瑞建筑设备租赁站放弃退还套筒326支的请求。被告商丘国基建司未答辩。被告黎帮富辩称，签订合同属实。欠付租金及未退还租赁物资以租用明细表、退还明细表为准。合同未约定资金占有损失，不应支持。经审理查明，2014年5月22日，祥瑞建筑设备租赁站与商丘国基建司金玉龙城项目部签订《建筑作业用料租赁合同》，合同出租方处加盖祥瑞建筑设备租赁站印章，负责人处签有周前会名字，经办人处为胡世胤，乙方处加盖商丘国基建司金玉龙城项目部印章，委托材料员处签有黎帮富、刘孟伟名字，承租方担保人处有黎帮富签字。合同约定日租金为钢管0.016元/米、每1.5米钢管配一个扣件、顶托0.04元/根，租赁物资赔偿为钢管15元/米、扣件6元/个、顶托18元/根，维护费为钢管0.1元/米、扣件0.15元/个、顶托0.6元/根、扣件螺栓每套0.6元/套、顶托帽子4元/个，座子4元/个。承租方工程名称为织金县金玉龙城。承租方在出租方租赁的材料不得转租他人，承租方从收到材料之日起算起，每满一个月向出租方交付一次当月租金，逾期不支付租金，出租方向承租方加收每日3%的违约金，承租方超过三十日仍不付租金，出租方有权强制收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由承租方负责，并追究承租方违约责任，违约金贰万元。合同另对双方权利义务进行了约定。合同签订后，祥瑞建筑设备租赁站按照合同约定提供了租赁物资，黎帮富作为经办人与祥瑞建筑设备租赁站对截至2015年6月30日租金等费用及在租物资进行结算，结算明细表载明累计未付租金266742.85元，在租钢管6419.1米、扣件6642个、套筒382支，租金结算表中对套筒日租金按照0.01元/支计算。未退租赁物资2015年7月1日至2016年4月30日共产生租金10670.34元。截至2016年4月30日未退还租赁物资600.8米、扣件3246个、套筒326支，累计未付租金共计277413.19元。上述事实，有原、被告的陈述，《建筑作业用料租赁合同》，租用钢管明细表，退还钢管明细表，租金结算明细表等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，被告商丘国基建司以其金玉龙城项目部名义与原告祥瑞建筑设备租赁站签订的《建筑作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，该合同已经实际履行，对双方具有约束力。金玉龙城项目部作为被告商丘国基建司内设机构，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人被告商丘国基建司承担，被告商丘国基建司应按照合同约定履行给付租金、上下车车费、退还租赁物资等义务。根据双方签订的合同，被告商丘国基建司未按时支付租金等费用，原告祥瑞建筑设备租赁站有权收回租赁物资，解除租赁合同，因此原告祥瑞建筑设备租赁站请求解除与被告商丘国基建司以其金玉龙城项目部名义于2014年5月22日签订的《建筑作业用料租赁合同》本院予以支持。根据租用材料明细表、退还材料明细表及结算明细表，截至2016年4月30日，被告商丘国基建司未付租金等费用共计277413.19元，未退还租赁物资钢管600.8米、扣件3246个、套筒326支。对未付的租金等费用，被告商丘国基建司应支付原告祥瑞建筑设备租赁站，对未退还的租赁物资钢管600.8米、扣件3246套应予以退还，并应按照合同约定日租金标准计算后续租金至本判决生效之日止。被告商丘国基建司未按照合同约定按时支付租金等费用，已构成违约，原告祥瑞建筑设备租赁站请求的违约金及资金占有损失均是主张被告商丘国基建司应承担的违约责任，但根据被告商丘国基建司欠付费用情况，其主张金额过高，本院酌情主张违约金55000元。被告黎帮富作为本案所涉合同承租方担保人，对被告商丘国基建司应承担的上述支付义务应承担连带责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站与被告商丘市国基建筑安装有限公司以其金玉龙城项目部名义于2014年5月22日签订且被告黎帮富为承租方担保人的《建筑作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告商丘市国基建筑安装有限公司于本判决生效后十日内支付原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站截至2016年4月30日租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费等共计277413.19元；三、被告商丘市国基建筑安装有限公司于本判决生效后十日内支付原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站违约金55000元；四、被告商丘市国基建筑安装有限公司于本判决生效后十日内退还原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站钢管600.8米、扣件3246套，逾期未退还部分按照钢管每米15元、扣件每套6元的标准进行赔偿，并自2016年5月1日起按照合同约定钢管日租金0.016元/米计算租金至本判决生效之日止；三、被告黎帮富对被告商丘市国基建筑安装有限公司应承担的上述第二、三、四项支付义务承担连带责任；四、驳回原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3420元（已减半），由被告商丘市国基建筑安装有限公司、黎帮富承担，此款已由原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站垫付，限被告商丘市国基建筑安装有限公司、黎帮富在给付案款时一并支付原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院立案庭递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。代理审判员  刘泽念二〇一六年十月十八日书 记 员  杨 帆