广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0303民初1270号原告：桂林银行股份有限公司叠彩支行，地址广西桂林市中山北路109-1号。负责人：刘军，该行行长。委托代理人：薛桦，该行员工。被告：桂林欣舟贸易有限公司，地址广西桂林市七星区环城北二路58号澳洲假日5栋5号门面。法定代表人：赵思杰，该公司总经理。被告：赵思杰，男，1987年9月10日出生，汉族，住广西兴安县。被告：杨竹筠，女，1988年3月8日出生，汉族，住广西兴安县。被告：吴建华，男，1966年1月19日出生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：黎卫东，女，1968年10月22日出生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：黎海林，男，1972年11月5日出生，汉族，住广西兴安县。被告：侯秀玲，女，1979年12月27日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。以上七被告的委托代理人：张忠南，男，1965年11月10日出生，汉族，桂林市日远房地产开发有限公司员工，住广西桂林市七星区。被告：钟礼敏，男，1968年2月27日出生，汉族，住广西兴安县。被告：王玉秀，女，1970年6月4日出生，汉族，住广西兴安县。被告：张征干，男，1964年12月19日出生，汉族，住广西兴安县。被告：李春晖，女，1965年7月6日出生，汉族，住广西兴安县。原告桂林银行股份有限公司叠彩支行（以下简称桂林银行）与被告桂林欣舟贸易有限公司（以下简称欣舟公司）、赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，于同年10月25日公开开庭进行了审理。原告桂林银行的委托代理人薛桦，被告欣舟公司、赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林的委托代理人张忠南到庭参加了诉讼，被告钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案，现已审理终结。原告桂林银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告欣舟公司立即偿还原告已到期的借款本金4600000元及利息257784.55元（利息截止2016年9月26日），并自2016年9月27日起按合同约定的计算办法支付贷款利息、罚息至实际清偿之日止）；2、判令原告对于被告钟礼敏、张征干、吴建华名下位于桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层门面及其土地使用权享有优先受偿权；3.判令被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖对被告欣舟公司的上述债务共同承担连带担保责任；4.本案的诉讼费用、保全费用由上述被告共同承担。事实和理由：被告欣舟公司向原告申请流动资金贷款授信4600000元，双方于2014年8月13日签订了合同编号：00107020140410号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定原告给予被告欣舟公司的借款额度为4600000元，期限为2014年8月13日至2017年8月12日。2014年8月13日，原告与被告钟礼敏、张征干、吴建华签订了合同编号：00107020140410-1的《最高额抵押合同》，该合同所担保债权之最高债权额为4600000元，抵押物为被告钟礼敏、张征干、吴建华名下位于桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层建筑面积768.80平方米的门面（房产证号：桂林市房权证叠彩区字第××、30××65、30314566号），并分别到桂林市房产管理局和桂林市国土资源局办理了上述房产和土地使用权的抵押登记手续（房屋他项权证号：桂林市房他证叠彩区字第31080**号，土地他项权证号：桂市国抵他项（2014）第20150号）。为确保借款合同的履行，原告与被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、李春晖、张征干、王玉秀、钟礼敏于当日又签订了编号为：00107020140410-2号《最高额保证合同》，合同约定被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、李春晖、张征干、王玉秀、钟礼敏对被告欣舟公司向原告的借款共同提供连带担保责任。原告在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，根据被告欣舟公司的申请于2014年8月20日按合同约定向其发放了4600000元贷款，期限为2014年8月20日至2015年8月19日，月利率为7‰。现因被告欣舟公司借款已经欠息10个月，根据《人民币流动资金额度借款合同》第十二条约定，原告有权要求被告立即偿还合同项下所有的债务本金、利息及费用，并按合同约定处以罚息。原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼。被告欣舟公司、赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林承认原告在本案中所主张的事实。被告钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖未到庭，亦未作书面答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告桂林银行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告桂林银行陈述的案件事实和提交的证据予以确认。本院认为，被告钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩的权利，被告欣舟公司、赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林承认原告在本案中所主张的事实，故对原告桂林银行在本案中主张的事实予以确认。原告与被告欣舟公司签订《人民币流动资金额度借款合同》，原告依约向被告欣舟公司发放贷款，原告与被告欣舟公司形成金融借款合同关系，各方在合同中约定的权利义务明确具体，未违反法律规定，合同合法有效，对各方均具有约束力。被告欣舟公司已多次未按期支付利息，其行为已构成违约。根据该借款合同第十二条第三款第三项“乙方救济措施出现本条第一款或第二款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（三）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。（五）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第五条约定的借款利率上浮50%。对甲方不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期限内按照本合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利”的约定，原告有权要求被告欣舟公司清偿贷款本金并按约定支付利息及罚息，对于原告该项诉请，本院予以支持。被告吴建华、张征干、钟礼敏为该笔借款与原告签订了《最高额抵押合同》，最高额债权数额为4600000元，以其名下所有的位于桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层门面分别到桂林市房产管理局办理了抵押登记手续和到桂林市国土资源局办理了土地使用权随同抵押登记手续，该《最高额抵押合同》自登记起生效。在被告欣舟公司不履行支付原告上述借款本金、利息及罚息时，原告有权对被告吴建华、张征干、钟礼敏所有的位于桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层门面及土地使用权依法享有优先受偿权。故被告吴建华、张征干、钟礼敏应对被告欣舟公司的上述债务在抵押物范围内承担最高额债务4600000元的连带偿还责任，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿。被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖与原告签订了《最高额保证合同》愿为被告欣舟公司向原告借款最高本金余额为4600000元提供保证，承担连带责任，保证期间为《最高额保证合同》生效之日起至《最高额保证合同》第二条确定的主债务履行期限（2014年8月13日起至2017年8月12日）届满之日后两年止。现被告欣舟公司已经违约，原告在保证期间内有权要求被告被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖对被告欣舟公司所欠原告的贷款本息及罚息承担连带保证责任，对于原告该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告桂林欣舟贸易有限公司偿还原告桂林银行股份有限公司叠彩支行贷款本金4600000元、贷款利息257784.55元（截止2016年9月26日）；并自2016年9月27日起按借款合同约定的计息办法支付贷款利息、罚息至实际清偿之日止；二、原告桂林银行股份有限公司叠彩支行对被告钟礼敏、张征干、吴建华名下所有的位于桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层门面（房产证号：桂林市房权证叠彩区字第××、30××65、30314566号）及其该座落的土地使用权（土地证号：桂市国用（2010）第202083号）在46000**元范围内享有优先受偿权，被告钟礼敏、张征干、吴建华在承担抵押责任后，有权向被告桂林欣舟贸易有限公司追偿；三、被告赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖对被告桂林欣舟贸易有限公司的上述款项承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向被告桂林欣舟贸易有限公司追偿。上述应付款项，义务人应于本案生效判决书送达之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。本案案件受理费45662元（原告桂林银行股份有限公司叠彩支行已预交），适用简易程序审理减半收取22831元，保全费5000元，共计27831元，由被告桂林欣舟贸易有限公司、赵思杰、杨竹筠、吴建华、黎卫东、侯秀玲、黎海林、钟礼敏、王玉秀、张征干、李春晖一并负担，另22831元由本院退回原告桂林银行股份有限公司叠彩支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费45662元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈碧青二〇一六年十月二十六日书记员  刘心怡