广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初3575号原告交通银行股份有限公司东莞分行,住所地：广东省东莞市莞城。负责人王峰，该分行行长。委托代理人叶松盛，广东众达律师事务所律师。委托代理人罗展锋，广东众达律师事务所律师助理。被告东莞市欧源无纺布有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇。法定代表人黄忠林。被告萧亚海，男，1979年6月2日出生，汉族，住广东省高州市。被告蓝春香，女，1974年3月18日出生，畲族，住广东省东莞市。委托代理人李国樑，广东君谋律师事务所律师。被告夏良晓，男，1973年10月14日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被告李小容，女，1987年11月23日出生，汉族，住广东省罗定市。被告曾东华，男，1984年6月25日出生，汉族，住广东省罗定市。原告交通银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市欧源无纺布有限公司(以下简称“欧源公司”)、萧亚海、蓝春香、夏良晓、李小容、曾东华金融借款合同纠纷一案,本院于立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶松盛到庭参加诉讼，被告欧源公司、萧亚海、蓝春香、夏良晓、李小容、曾东华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。原告诉称，2014年8月22日，原告与被告欧源公司签订了编号为粤Ｄ×××××年借字019号《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告欧源公司提供贷款1400万元用于经营周转，贷款期限从首次放款日起至2016年2月21日。同日，为确保合同的履行，原告与被告萧亚海签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字027号《最高额抵押合同》，约定被告萧亚海以其名下位于东莞市虎门镇赤岗村丰泰·东海山庄1#、2#、3#、5#住宅楼4单元xxxx号房产为《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告还与被告蓝春香、夏良晓签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字026号《最高额抵押合同》，被告蓝春香、夏良晓以其明细位于杭州市西湖区文鼎苑x幢x单元xxx室房产为《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告又与被告蓝春香单独签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字028号的《最高额抵押合同》，约定以其名下分别位于东莞市虎门镇赤岗村丰泰·东海山庄xxx住宅楼xxx房产、东莞市虎门镇xxx山庄xxx区xxx座xxx房、东莞市虎门镇莞太路xxx商业广场第x幢xxx号房产为《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。2014年8月22日，原告与被告李小容、曾东华签订编号为粤Ｄ×××××年最保字057号《最高额保证合同》，被告李小容、曾东华为《流动资金借款合同》项下债务提供连带保证责任担保。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告欧源公司未能按时足额偿还贷款本息。经原告多次催讨，被告至今未归还欠款，被告的行为构成违约，原告根据合同约定有权要求被告欧源公司提前归还全部剩余贷款本金并计收利息、罚息、复利及相关费用。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告欧源公司立即归还剩余贷款本金13999999.99元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《流动资金借款合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年11月20日利息为291202.24元、罚息为360208.24元、复利10714.29元），本息暂计至2015年11月20日共计14662124.76元；2.被告李小容、曾东华对被告欧源公司上述贷款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任；3.确认原告对被告萧亚海位于东莞市虎门xx村xxx山庄1#、2#、3#、5#住宅楼x单元xxx号房（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得享有优先受偿权；4.确认原告对被告蓝春香、夏良晓位于杭州市西湖区文鼎苑x幢x单元xxx室房产（房地产权证号：杭房权证西移字第××、11××89号）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得享有优先受偿权；5.确认原告对被告蓝春香位于东莞市虎门镇xx村xxx山庄xxx住宅楼xxx房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得享有优先受偿权；6.确认原告对被告蓝春香位于东莞市虎门镇xxx山庄xx区xx座xxx房（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得优先受偿；7.确认原告对被告蓝春香位于东莞市虎门镇莞太路xxx商业广场第x幢xxx号房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得优先受偿；8.本案诉讼费用由被告承担。被告欧源公司、萧亚海、蓝春香、夏良晓、李小容、曾东华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。经审理查明，2014年8月22日，原告与被告欧源公司签订了编号为粤Ｄ×××××年借字019号《流动资金借款合同》。该合同约定：原告向被告欧源公司提供贷款1400万元用于经营周转，贷款期限从首次放款日起不超过12个月，到期日为2016年2月21日，到期日以借款凭证为准；贷款利率为固定利率，利率按照贷款实际发放日一年期限基准利率上浮25%，每月20日结息，贷款到期利随本清，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。同日，为确保合同的履行，原告与被告萧亚海签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字027号《最高额抵押合同》，约定被告萧亚海以其名下位于广东省东莞市虎门镇xx村xxx山庄1#、2#、3#、5#住宅楼x单元xxx号房产为被告欧源公司与原告在2014年8月21日至2017年8月21日期间最高额1018080元的债权提供最高额担保。该房屋已办理抵押登记，原告取得房地产他项权证，证号为粤房地他项权证莞字第xxxxx号。原告与被告蓝春香、夏良晓签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字026号《最高额抵押合同》，被告蓝春香、夏良晓以其位于浙江省杭州市西湖区xx苑x幢x单元xxx室房产为被告欧源公司与原告在2014年8月21日至2017年8月21日期间最高额7950600元的债权提供最高额担保。该房屋已办理抵押登记，原告取得房地产他项权证，证号为杭房他证字第xxx**号。原告与被告蓝春香单独签订编号为粤Ｄ×××××年最抵字028号的《最高额抵押合同》，约定被告蓝春香以其名下分别位于广东省东莞市虎门镇xx村xx山庄xxx住宅楼xxx、东莞市虎门镇xx山庄xx区x座xxx房、东莞市虎门镇莞太路xxx广场第x幢xxx号房产为被告欧源公司与原告在2014年8月21日至2017年8月21日期间最高额11046354元的债权提供最高额担保。该三处房产已办理抵押登记，原告取得房地产他项权证，证号为粤房地他项权证莞字第xxxxx号。以上三份《最高额抵押合同》均约定担保范围为合同项下债权本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，还约定被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2014年8月22日，原告与被告李小容、曾东华签订编号为粤Ｄ×××××年最保字057号《最高额保证合同》，约定被告李小容、曾东华为被告欧源公司与原告在2014年8月21日至2017年8月21日期间最高额1400万元的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为合同项下债权本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，保证期间为各主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。该《最高额保证合同》约定主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。上述合同签订后，原告于2014年8月29日向被告欧源公司发放了贷款1400万元，借款凭证上载明贷款期限为2014年8月29日至2015年8月29日，利率为按基准利率上浮25%执行。贷款到期后，被告欧源公司未依约还本付息。截至2016年9月20日，被告欧源公司尚欠贷款本金13999999.99元、利息291202.24元、罚息1694583.34元、复利90356.54元。以上事实，有原告提供的《流动资金贷款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、房产登记信息查询结果、《房地产权证》、《最高额保证合同》、截至2016年9月20日的本息数据、《房地产他项权证》等证据及本院的庭审笔录附卷为证。本院认为，被告欧源公司、萧亚海、蓝春香、夏良晓、李小容、曾东华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告欧源公司签订的《流动资金借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。原告向被告欧源公司发放了贷款1400万元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告欧源公司未按约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告欧源公司清偿全部贷款本息，并按合同约定计收罚息和复利。被告欧源公司未举证证明其归还贷款情况，本院对原告提供的欠款本息金额予以确认。故被告欧源公司应向原告偿还贷款本金13999999.99元和利息、罚息、复利（截至2016年9月20日，利息291202.24元、罚息1694583.34元、复利90356.54元，后续贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行一年期贷款基准利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）。原告分别与被告萧亚海、蓝春香、夏良晓签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据合同约定和法律规定，被告欧源公司逾期归还贷款，《最高额抵押合同》所担保的债权业已确定，案涉抵押物均已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，故：原告对被告萧亚海名下位于广东省东莞市虎门镇xx村xx山庄1#、2#、3#、5#住宅楼x单元xxx号房产享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在1018080元的最高额范围内优先受偿；原告对被告蓝春香、夏良晓名下位于浙江省杭州市西湖区文鼎苑xx幢x单元xxx室房产享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在7950600元的最高额范围内优先受偿；原告对被告蓝春香名下位于广东省东莞市虎门镇xx村xx山庄xx住宅楼1xx、东莞市虎门镇xx山庄xx区x座xxx房、东莞市虎门镇莞太路xxx广场第x幢xxx号房产享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在11046354元的最高额范围内优先受偿。原告与被告李小容、曾东华签订的《最高额保证合同》是当事人真实意思表示，合法有效。被告李小容、曾东华应就原告的案涉债权在最高额1400万元范围内承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东莞市欧源无纺布有限公司应当于本判决发生法律效力之日起三日内向原告交通银行股份有限公司东莞分行归还贷款本金13999999.99元及利息、罚息、复利（截至2016年9月20日，利息291202.24元、罚息1694583.34元、复利90356.54元，后续贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行一年期贷款基准利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）；二、被告李小容、曾东华对被告东莞市欧源无纺布有限公司判项一的债务在最高额1400万元范围内承担连带清偿责任；三、原告交通银行股份有限公司东莞分行对被告萧亚海名下位于广东省东莞市虎门镇xx村xx山庄1#、2#、3#、5#住宅楼x单元xxx号房产享有抵押权（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第xxxxx号），对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在1018080元的最高额范围内优先受偿；四、原告交通银行股份有限公司东莞分行对被告蓝春香、夏良晓名下位于浙江省杭州市西湖区文鼎苑x幢x单元xxx室房产享有抵押权（房地产他项权证号为杭房他证字第xxx**号），对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在7950600元的最高额范围内优先受偿；五、原告交通银行股份有限公司东莞分行对对被告蓝春香名下位于广东省东莞市虎门镇xx村xx山庄xxx住宅楼xxx、广东省东莞市虎门镇xx山庄xx区1x座xx房、广东省东莞市虎门镇莞太路xx广场第x幢xxx号房产享有抵押权（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第xxxxx号），对其折价、拍卖或变卖款项就案涉债权在11046354元的最高额范围内优先受偿；六、驳回原告交通银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费109772.74元、财产保全费5000元（原告已预交），由被告东莞市欧源无纺布有限公司、萧亚海、蓝春香、夏良晓、李小容、曾东华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长 吴  利  琴审 判 员 陈  慧  娜代理审判员 邱  桂  珍二〇一六年十月二十七日书 记 员 吴敏珊刘惠丹