湖北省宜昌市西陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0502民初1786号原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部（以下简称建安钢管扣件租赁部），住所地宜昌市西陵区石板村四组。经营者赵承保，男，1978年8月3日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托代理人刘军，湖北新世界律师事务所律师。（特别授权代理）被告巴东县新空间装饰工程有限公司（以下简称巴东新空间公司），住所地巴东县野三关镇名相路66号。法定代表人向定波，该公司经理。被告向定波，男，1985年3月10日出生，土家族，住巴东县。被告邓慧，女，1985年11月23日出生，土家族，住巴东县。以上三被告共同委托代理人王联祚，湖北楚峡律师事务所律师。（一般授权代理）原告建安钢管扣件租赁部与被告巴东新空间公司、向定波、邓慧建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘晓蓉独任审判，于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告建安钢管扣件租赁部的委托代理人刘军，被告巴东新空间公司、向定波、邓慧共同委托的代理人王联祚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告建安钢管扣件租赁部诉称，2012年8月30日，原告与被告巴东新空间公司签订《租赁合同》1份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等材料用于项目建设。合同签订后，原告全面履行了合同义务。截止2015年10月16日，被告仍差欠原告钢管6789.4米、扣件5201套未还，同时欠租金76674.39元未付。按照合同约定，被告另应承担违约金31111元。被告巴东新空间公司已注销，向定波、邓慧系该公司股东。请求法院判令：1、解除原告与被告巴东新空间公司于2012年8月30日签订的《租赁合同》；2、被告巴东新空间公司支付截止2015年10月16日止拖欠的租金76674.39元，并自2015年10月17日起按照每日106元的租金标准支付租金至租赁物返还之日止；3、被告巴东新空间公司返还钢管6879.4米、扣件5201套，如不能在生效判决确定归还之日返还的，则赔偿原告租赁物损失155555.3元（钢管6789.4米×18元/米＋扣件5201套×6.1元/套）；4、被告巴东新空间公司支付违约金31111元（按照租赁物价值的20%计算）；5、被告向定波、邓慧对巴东新空间公司所负义务承担连带清偿责任；6、三被告承担本案诉讼费。被告巴东新空间公司、向定波、邓慧辩称，巴东新空间公司与原告签订《租赁合同》、原告交付了租赁物均属实；原告未依约制作结算单与巴东新空间公司结兑租金，故巴东新空间公司不存在违约，截止2016年8月30日，巴东新空间公司已支付租赁费103000元，巴东新空间公司租赁的建筑设备目前正在使用中，故原告所提解约和违约金请求，缺乏事实依据；巴东新空间公司已注销，向定波、邓慧为公司股东属实，请求法院依法判决。经审理查明，2012年8月30日，因项目建设需要，被告巴东新空间公司（承租方）与原告（出租方）签订《租赁合同》1份，约定：被告租用原告的钢管、扣件、顶托等材料使用，租赁期间自领取材料之日起至归还完毕之日或工程结束实际不再使用时止；赔偿价值为钢管每米18元、扣件每套6.1元、顶托每根20元；每月底为租金结算日，由原告制作结算单与被告巴东新空间公司结兑租金;租赁物在未赔偿前，继续计算租金；对累计所欠租金，至最后一次租金结算日或兑账结算日时仍不能结清的，原告可收取被告巴东新空间公司租金总额3%的滞纳金；被告巴东新空间公司未按规定交纳租金或滞纳金的，原告有权解除合同，同时收取承租材料总价值20%的违约金。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告履行了合同义务，但被告巴东新空间公司未按时结算租金。截止2015年10月16日，被告巴东新空间公司仍差欠原告钢管6879.4米、扣件5201套未还，每日应付租金为106元，扣除已支付的租金90000元，仍差欠租金76674.39元未付。诉讼过程中，被告巴东新空间公司于2016年8月30日支付租金10000元。同时查明，被告巴东新空间公司因公司未被年检已被吊销《企业法人营业执照》，该公司股东为被告向定波、邓慧。经本院主持调解，双方不能达成一致意见。以上事实，有当事人提供的营业执照、《租赁合同》、租料单、退料单、租金计算清单、企业信用信息公示系统（湖北）等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原告建安钢管扣件租赁部与被告巴东新空间公司之间签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。原告已经履行了出租义务，被告巴东新空间公司应依约结算租金，现被告巴东新空间公司未按时结算租金，原告依约可解除双方的租赁合同。被告巴东新空间公司应结清拖欠的租金66674.39元并自2015年10月17日起至租赁物返还之日（如不能返还，则至赔偿损失之日）止，按照每日106元的租金标准支付租金。同时，归还原告扣件5201套、钢管6789.4米【或赔偿租赁物损失155555.3元（钢管6789.4米×18元/米＋扣件5201套×6.1元/套】。此外，还应依约承担违约责任。合同约定的违约金标准过高，本院依法予以调减，以2015年10月16日所欠租金76674.39元为基数，自2015年10月17日起，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准（即中国人民银行同期贷款利率标准上浮50%后再上浮30%）计算的逾期付款利息支持原告主张的违约金。关于原告所提被告向定波、邓慧承担连带清偿责任的请求，本院认为，公司被吊销《企业法人营业执照》后，公司股东应成立清算组对公司进行清算，被告向定波、邓慧身为被告巴东新空间公司的股东，未举证证明在该公司被吊销后组织进行了清算，应对公司所负债务承担连带清偿责任，对原告所提该项请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部与被告巴东新空间装饰工程有限公司于2012年8月30日签订的《租赁合同》。二、被告巴东新空间装饰工程有限公司支付原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部租金66674.39元，并自2015年10月17日起至租赁物返还之日（如不能返还，则至赔偿损失之日）止，按照每日106元的标准向原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部支付租金。三、被告巴东新空间装饰工程有限公司返还原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部扣件5201套、钢管6789.4米，如不能在生效判决确定的履行之日返还的，则赔偿原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部租赁物损失155555.3元。四、被告巴东新空间装饰工程有限公司以租金76674.39元为基数，自2015年10月17日起至2016年8月30日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准向原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部支付逾期付款利息；以租金66674.39元为基数，自2016年8月31日起至租金实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准向原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部支付逾期付款利息。五、被告向定波、邓慧对被告巴东新空间装饰工程有限公司所负上述债务承担连带清偿责任。六、驳回原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部的其他诉讼请求。以上判项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5410元（原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部已预交），法院适用简易程序减半收取2705元，由原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部承担105元，被告宜巴东新空间装饰工程有限公司、向定波、邓慧连带承担2600元。被告宜巴东新空间装饰工程有限公司、向定波、邓慧承担的诉讼费由其在履行上述判项时一并直接转付给原告宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  刘晓蓉二〇一六年十月十七日书记员  孙 亮