.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海口市龙华区人民法院民事判决书(2016)琼0106民初321号原告:白茹冰，女，1987年3月27日出生，蒙古族，住海口市。委托诉讼代理人：张林睿，山西铁牛律师事务所律师。被告:海口嘉景实业有限公司，住所地海口市国贸路。法定代表人:张健，总经理。被告:张建，男，1977年6月2日出生，汉族，住海口市。被告:林世生，男，1944年8月15日出生，汉族，住三亚市。被告:海口通升贸易有限公司，住所地海口市国贸路。法定代表人:徐婕。被告:昌江俊达淀粉有限公司，住所地海南省昌江黎族自治县乌烈镇纳凤路口。法定代表人：黄绍坤。被告:徐婕，女，1991年5月23日出生，汉族，住海口市。被告:郭亚梅，女，1950年6月19日出生，汉族，住三亚市。原告白茹冰与被告张健、徐婕、林世生、郭亚梅、海口嘉景实业有限公司、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张林睿、被告海口嘉景实业有限公司的法定代表人张健、被告张建、被告林世生到庭参加诉讼。被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、徐婕、郭亚梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白茹冰向本院提出诉讼请求：1.判令被告海口嘉景实业有限公司立即偿还原告借款800万元及2014年2月21日起按照月息20‰的利率偿还原告利息至还款之日止（利息自2014年2月21日起至2015年12月8日之间的利息为3494729.22元）；2.判令被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、张健、徐婕对被告海口嘉景实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告林世生、郭亚梅以其为原告提供的抵押物位于三亚市××区的抵押物，土地房屋权证号为三土房（2012)字第XX**号的建筑面积为1440.88㎡的房屋向原告承担清偿责任，原告享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费、律师代理费、差旅费、公告费、评估费等一切因实现债权而发生的费用由七被告共同承担。事实和理由：2013年12月2日，原告与被告海口嘉景实业有限公司于2013年12月2日签订了一份借款合同，合同约定被告海口嘉景实业有限公司向原告借款800万元，借款期限为2013年12月2日至2014年1月1日，借款利率为月息18.66‰，逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%，被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、张健、徐婕对此借款向原告签订了无限连带责任保证合同，被告林世生、郭亚梅向原告签订了抵押合同，以其所有的位于三亚市××区号，土地房屋权证号为三土房（2012)字第XX**号的建筑面积为1440.88㎡的房屋为被告海口嘉景实业有限公司做抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述借款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告于2013年12月4日委托杨晓飞向被告海口嘉景实业有限公司委托的收款账户昌江俊达淀粉有限公司的账户汇入800万元，合同履行过程中被告海口嘉景实业有限公司陆续归还了2014年2月20日前的利息，本金800万元及在借期间的其余利息及罚息至今未付，经原告多次催要无果，诉至法院。海口嘉景实业有限公司及张健共同辩称，对于借款800万没有异议。被告已偿还122万元利息。希望与原告达成调解，调解方案是被告愿意偿还1000万元，其中3个月内分2笔还900万元，偿还900万元后原告解除抵押房产，再在一年内偿还剩余的100万元。林世生辩称，借款800万是被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生共同使用，已经付了122万给原告，被告现在没有资金偿还。被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、徐婕、郭亚梅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷为凭。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.本案审理过程中，经本院主持调解，被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生与原告于2016年9月5日达成如下调解协议：一、各方确认：被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生于2016年9月6日向原告白茹冰支付400万元，被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生于2016月11月6日前将余款550万元支付给原告白茹冰。原告白茹冰收款账号为×××,户名为李登文，开户行为中国工商银行海口海甸支行；二、诉讼费67800元减半收取33900元，由被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生负担，因原告白茹冰已经预缴，被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生于2016年9月6日向原告白茹冰支付33900元；三、如被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生按上述第一条和第二条履行义务，原告白茹冰不再向被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生、徐婕、郭亚梅、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司主张其余债务，原、被告之间的债权债务结清；四、如被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生未按上述第一条和第二条履行义务，则被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生、徐婕、郭亚梅、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司应向原告白茹冰支付实际欠款本金及利息（利息计算方式：从2014年2月21日起至债务还清之日止，按照年利率24%，以实际欠款金额为本金计算利息），已偿还的款项先冲抵利息，再冲抵本金；五、如被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生按上述第一条和第二条履行义务，自被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生偿还完毕950万元之日起七个工作日之内，原告白茹冰协助被告林世生、郭亚梅解除三土方（2012）字第11216号土地房屋权证的抵押手续；如因原告白茹冰原因，未协助被告林世生、郭亚梅办理抵押登记解除手续，应承违约责任；六、被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生于2016年9月15日前将被告徐婕、郭亚梅、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司的特别授权手续（承认、放弃和变更诉讼请求，进行调解等）提交至海口市龙华区人民法院。上述协议达成后，被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生于2016年9月6日向原告白茹冰支付了400万元。被告海口嘉景实业有限公司、徐婕、郭亚梅、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司向本院邮寄了书面文件，均同意被告海口嘉景实业有限公司、张健、林世生与原告达成的上述调解协议。后，本院制作了民事调解书，但各方均未到本院领取，且本院也联系不上所有被告，故无法送达。2.关于截止本案开庭之日即2016年9月5日被告是否已偿还122万元的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定：”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告没有提交证据证明其已经偿还122万元的事实，且原告也否认收到足额款项，原告收到的款项已冲抵2014年2月21日前的利息，故被告应承担举证不能的不利后果，因此，对被告抗辩截止2016年9月5日其已偿还122万元的事实，本院不予确认。本院认为，海口嘉景实业有限公司与原告于2013年12月2日签订的《人民币资金借款合同》、林世生与原告于2013年12月2日签订的《抵押合同》、昌江俊达淀粉有限公司和海口通升贸易有限公司与原告于2013年12月2日签订的两份《保证合同》、张健和徐婕于2013年12月2日向原告出具的《个人承担无限连带责任保证书》，均系各方真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，属有效合同，各方应遵守履行。上述协议签订后，原告依约出借了800万元，但被告海口嘉景实业有限公司未按约定还款，已构成违约。因被告没有提交证据，依据原告提交的证据及《借款利息计算表》，截止2016年9月6日被告尚欠本金800万元及利息938666.67元（自2014年2月21日起至2016年9月6日，以本金800万元，按月利率2%计算，利息为4938666.67元-400万元），因此，原告主张被告海口嘉景实业有限公司偿还借款本金800万元及利息（利息计算方式：截止2016年9月6日，利息为938666.67元；自2016年9月7日起至债务付清之日止，以本金800万元，按月利率2%计算）有理，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告主张被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、张健、徐婕对被告海口嘉景实业有限公司的上述债务承担连带保证责任有理，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”林世生与原告于2013年12月2日签订《抵押合同》，并林世生、郭亚梅与原告共同办理了三亚市河西区跃进路XXX号林世生住宅楼[土地房屋权证号:三土房（2012)字第X**号,土地使用面积：180.11㎡，建筑面积为1440.88㎡]的抵押登记手续，因此，原告主张对林世生、郭亚梅名下位于三亚市××区号林世生住宅楼[土地房屋权证号:三土房（2012)字第XX**号,土地使用面积：180.11㎡，建筑面积为1440.88㎡]优先受偿有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、限被告海口嘉景实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告白茹冰偿还借款本金800万元及利息（利息计算方式：截止2016年9月6日，利息为938666.67元；自2016年9月7日起至债务付清之日止，以本金800万元，按月利率2%计算）；二、被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、张健、徐婕对被告海口嘉景实业有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司、张健、徐婕承担连带保证责任后，有权向被告海口嘉景实业有限公司追偿；三、原告对被告林世生、郭亚梅名下位于三亚市××区号林世生住宅楼[土地房屋权证号:三土房（2012)字第XX**号,土地使用面积：180.11㎡，建筑面积为1440.88㎡]优先受偿；被告林世生、郭亚梅承担担保责任后，有权向被告海口嘉景实业有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，由被告海口嘉景实业有限公司、张健、徐婕、林世生、海口通升贸易有限公司、昌江俊达淀粉有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。审判长陈基能人民陪审员林晓妹人民陪审员朱宏亮二〇一六年十月三十一日书记员蒋琼慧