四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民初1399号原告：浙江宝业建设集团有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥镇杨汛路***号。法定代表人：金吉祥，董事长。委托诉讼代理人：李远强，国浩律师（成都）事务所律师。委托诉讼代理人：陈周培，国浩律师（成都）事务所律师。被告（反诉原告）：成都天檀置业有限公司。住所地：四川省邛崃市临邛工业园区管委会*楼。法定代表人：吴衍宣。原告浙江宝业建设集团有限公司（以下简称宝业公司）与被告成都天檀置业有限公司（以下简称天檀公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法组成合议庭于2016年9月13日公开开庭进行了审理，宝业公司委托诉代理人李远强、陈周培到庭参加诉讼。天檀公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。宝业公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除宝业公司与天檀公司于2014年3月10日签订的《天伦檀香楼（五星级）酒店装饰装修工程合同》；2.判令天檀公司立即向宝业公司支付工程款余额20977903元，并赔偿资金占用费（按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，从2014年9月1日起计算至全部工程款付清之日止）；3.天檀公司向宝业公司退还保证金200万元，并支付资金利息（按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，从2014年9月1日起计算至全部履约保证金退还之日止）；4.判决宝业公司对已组织进场尚未施工的装饰装修材料以及留存的全部装修设备和机具享有所有权；5.确认宝业公司对应收的全部工程款（包括成都市中级人民法院已生效的2015成民初字第2828号民事判决书确认的应收工程进度款）享有工程价款优先受偿权。事实和理由：天檀公司是位于邛崃市延线交汇处在建的“天伦檀香楼（五星级）酒店”项目的建设单位。2014年3月10日，宝业公司与天檀公司签订了《天伦檀香楼（五星级）酒店装饰装修工程合同》。该合同对装修工程范围和内容、价款、付款方式和期限、工期等进行了约定。合同签订后，宝业公司严格履行合同义务，向天檀公司交纳了履约保证金200万元，并从2014年3月开始积极进行装饰装修施工。仅在前三个月就完成工程量折合工程款24180207元，但天檀公司仅向宝业公司支付工程款7096917元，严重违反了工程合同关于付款的约定。天檀公司仅是项目公司，由于其实际控制人盲目进行多元化扩张，经营管理不善，造成资金链断裂，涉案的酒店装饰装修工程也从2014年9月起停工，至今不能复工。停工期间的工地现场由天檀公司负责管理，宝业公司已组织进场尚未施工的大量装饰装修材料及装修设备、机具也在天檀公司的管控之下。2014年9月2日，天檀公司书面答复宝业公司称：“工期延长是进度款支付迟延所致，具体工期安排待我方资金就位后另行商议，同意顺延”。后宝业公司又多次向天檀公司催要工程款，但天檀公司未再支付一分钱。宝业公司就该酒店装饰装修工程款支付等事宜，于2015年10月27日向成都市中级人民法院起诉天檀公司。成都市中级人民法院于2016年5月31日向双方当事人送达了（2015）成民初字第2828号民事判决，该判决于2016年6月16日生效。根据该生效判决，天檀公司应在本判决生效之后二十日内向宝业公司支付工程进度款16604375元及相应利息，但天檀公司一直未履行。就建设工程价款优先受偿权，判决书载明宝业公司可待工程竣工后按规定主张。2016年6月底，宝业公司与天檀公司及其聘请的工程造价咨询机构成都科佳工程管理有限公司（以下简称科佳公司）共同签章确认，宝业公司负责施工的装饰装修工程已完工部分结算总价为44679195元，减去天檀公司前期向宝业公司支付的工程进度款7096917元和成都市中级人民法院已生效的（2015）成民初字第2828号民事判决书确认的天檀公司应向宝业公司支付的工程进度款16604375元，天檀公司尚应向宝业公司支付工程余款20977903元。2016年4月6日，攀枝花市中级人民法院组织召开本案所涉的“天伦檀香楼（五星级）酒店”在建工程施工单位债权人会议，拟将该在建工程全部抵偿给另案的抵押权人中国信达资产管理股份四川分公司，并正在制定具体的处置方案。由于双方的合同不可能再履行，应依法解除并进行清理结算，故提出上述诉讼请求。天檀公司未作出答辩。经审理查明，2014年3月10日，宝业公司作为乙方与作为甲方的天檀公司签订《天伦檀香楼（五星级）酒店装饰装修工程合同（一、二标段）》（以下简称《装修合同》），约定天檀公司将位于成都邛崃市，6-13层为二标段）装饰装修工程发包给宝业公司施工，工程内容为四川嘉艺圣天景建筑装饰工程有限公司设计的《天伦檀香楼酒店一、二标段装饰装修工程》（2014年1月2日版本）图纸及招投标文件相关内容（含水电安装内容、不含KTV）。《装修合同》主要内容有：一、开工日期为2014年3月1日，竣工日期为2014年8月28日；二、价款采用固定综合单价+固定综合费率方式。一、二标段合同总价约为71266234元，其中一标段约36837252元，二标段约34428982元。固定综合单价包含但不限于：材料费、人工费、机械费、零星材料费、采购运输费、价格（包含人工、材料）上涨风险。固定综合费率包含但不限于：二次转动费、机械进退场费、管理费、利润、税金、规费、保险费、第三者责任险、安全文明施工费……；三、乙方于每月25日向甲方递交已完工程量报表，甲方于次月10日前审定其前月的工程进度产值；待工程完成至第三个月末进度（从开工之日计算如：乙方于当月的26日进场至次月的26日为一个月）时，即第四个月的第五个工作日内支付第一个月审定的工程进度款全额；第五个月第五个工作日内支付第二个月审定的工程进度款全额；第六个月第五个工作日内支付第三个月审定的工程进度款全款；第四、五、六月工程进度款的支付时间和条件为：待装修工程全部完工后，支付至该三个月审核总值的60%。工程竣工验收合格通过后5个工作日，且乙方向甲方出具相关书面证明及承诺付清农民工工资后，甲方支付第四、五、六月审核总值的20%；工程竣工资料完成移交，并在审计结算手续办理完毕、结算审核书签订后，甲方在15个工作日内支付至工程结算款的95%，留结算总价的5%作为保修金。四、在工程中标通知书发出7日内，且在签订合同前，承包人须向发包人交付该工程履约保证金200万元。工程竣工验收通过后5个工作日内，发包人无息结清承包人履约保证金。五、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：1.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。2.调解要求停止施工，且为双方接受。3.法院要求停止施工。六、1.发包人、承包人双方协商一致，可以解除合同。2.当承包人将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行的，发包人、承包人双方可以解除合同。4.一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前七天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。5.合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人的撤出提供必要条件，已完工程价款在承包人根据发包人要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。6.除发包人原因外，发包人不支付承包人因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。7.因为发包人原因中止合同，发包人支付承包人七天以内经发包人确认在现场的人员和施工设备的窝工补偿费用，窝工补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，发包人承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由发包人折价收购。《装修合同》签订前，宝业公司分别于2014年1月20日和2014年2月25日向天檀公司在成都农村商业银行股份有限公司金花支行账户内转款60万元、140万元，《电子银行交易回单》载明的交易用途为“天伦檀香楼装修一、二、三标段保证金”。2014年4月1日，天檀公司向宝业公司开具内容为“一二标段装饰装修工程合同履约保证金”200万元。《装修合同》签订后，宝业公司组织人员及材料进场进行了施工。2014年8月25日，宝业公司向天檀公司发出《工程联系函》，就施工过程中的相关事宜以及进度款的支付情况向天檀公司发函，请求顺延工期90天以上。天檀公司工作人员袁雷签署“以上四条不是工期延期主要原因，工期延长是进度款支付延误所致。具体工期安排待我方资金就位后另行商议，同意顺延”的意见，建设单位负责人审批意见为“同意袁经理意见”。在工程未完工的情况下，双方因工程进度款支付问题产生纠纷，宝业公司向本院提起诉讼，要求天檀公司支付拖欠的装饰装修工程款41165383元及资金占用费，到场装饰装修材料的采购费2175349元，赔偿停工损失100万元，并确认宝业公司对工程价款享有优先受偿权。该案诉讼过程中，双方当事人均表示愿意继续履行合同，在告知双方就停工损失、复工等事宜进行协商并采取有关措施防止损失扩大的情况下，本院于2016年2月29日作出（2015）成民初字第2828号民事判决，认定截止2014年9月10日最后一次付款，天檀公司共向宝业公司支付工程进度款为7096917元，同时判决天檀公司向宝业公司支付工程进度款16604375元及利息，驳回了宝业公司的其他诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提出上诉，该判决于2016年6月16日发生法律效力。宝业公司在判决生效后以特快专递形式向天檀公司发出《催款通知书》，要求天檀公司限期履行法院生效法律文书确定的金钱给付义务，天檀公司拒收该特快专递。2016年6月28日，宝业公司、天檀公司及工程造价咨询人科佳公司在《天伦檀香楼（五星级）酒店一、二标段装饰装修已完工工程结算总价》上盖章，确认结算价为44679195元，该结算书上同时对现场材料进行了统计，具体材料名称、规格、数量详见下列汇总表：上述事实，有当事人的陈述、《装修合同》、成都市中级人民法院（2015）成民初字第2828号民事判决书及《法律文书生效证明》、《催款通知书》及EMS邮件单、《工作联系函》、《天伦檀香楼（五星级）酒店一、二标段装饰装修已完工工程结算总价》、银行转账凭证及收款收据等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，宝业公司与天檀公司签订的《装修合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。由于天檀公司未出庭陈述其抗辩主张，应当视为不同意宝业公司的诉讼主张，故本案的争议焦点在于：1.案涉装修合同应否解除；2.宝业公司请求天檀公司支付工程进度款及赔偿资金占用费的主张是否成立；3.宝业公司请求天檀公司退还保证金及支付利息的主张是否成立；4.宝业公司请求确认已组织进场尚未施工的装饰装修材料、装修设备和机具归其所有的主张是否成立；5.宝业公司请求对天檀公司未支付的装饰装修工程款享有优先权的主张是否成立。关于第一个争议焦点，天檀公司与宝业公司在《装修合同》上只约定了发包人的合同解除权，但未约定承包人在何种情况下享有合同解除权。宝业公司提供的攀枝花市中级人民法院的执行笔录由于系复印件，没有提供原件予以核对，本院无法确认其真实性，故宝业公司以攀枝花市中级人民法院已经准备处置案涉的天伦檀香楼酒店在建工程为由，要求解除合同的理由不能成立。在本院审理（2015）成民初字第2828号民事案件期间，宝业公司和天檀公司均表示愿意继续履行合同，但在该判决生效后，双方并未继续履行，天檀公司也未按判决书所确定的义务向宝业公司支付应付的进度款16604375元及利息，应当认定为天檀公司不履行合同主要义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项之规定，宝业公司可以请求解除合同。加之双方对于宝业公司已完工程部分进行了结算，表明双方以实际行动表示不再继续履行《装修合同》，故本院对宝业公司主张解除案涉《装修合同》的请求予以支持。关于第二个争议焦点，2016年6月28日，宝业公司、天檀公司及工程造价咨询人科佳公司在《天伦檀香楼（五星级）酒店一、二标段装饰装修已完工工程结算总价》上加盖公章，确认宝业公司已完成部分的工程结算价为44679195元，该结算金额本院予以确认。减去天檀公司已向宝业公司支付的工程款7096917元和本院（2015）成民初字第2828号民事判决书已经判决天檀公司应向宝业公司支付的工程进度款16604375元后，天檀公司尚应向宝业公司支付的工程价款为20977903元。对于利息，双方在《装修合同》中未约定合同解除时的利息支付方式及标准，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条和第十八条的规定，利息从应付工程价款之日起计付，标准为中国人民银行同期同类贷款利率。宝业公司主张天檀公司支付的工程款系扣除已付款和进度款以外的款项，只能在合同解除之时才能主张，故该工程款利息应从《装修合同》解除时开始计算。宝业公司诉请法院判决解除合同，合同解除的时间为判决生效之时，该工程款利息也应当从本判决生效之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。宝业公司主张从2014年9月1日起计算工程款利息缺乏相应依据，本院不予支持。关于第三个争议焦点，由于本院已经判决解除天檀公司与宝业公司之间签订的《装修合同》，天檀公司应当退还宝业公司交纳的200万元保证金。双方在《装修合同》中约定天檀公司在合法占有宝业公司交纳的保证金期间不计算利息，同理，保证金的利息也应当自合同解除之日，即本判决生效之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。宝业公司主张从2014年9月1日起计算利息的请求不能成立，本院不予支持。关于第四个争议焦点，《装修合同》约定宝业公司对案涉工程进行装修系包工包料，在施工期间，宝业公司根据施工任务的需要，必然要购买装饰装修所需的材料、并携带相应的机具和装修设备进入施工场地。由于案涉装饰装修工程在未施工完毕的情况下就中途停工，宝业公司主张施工现场遗留有尚未使用的装饰装修材料以及机具和装修设备符合常理。天檀公司和宝业公司在《天伦檀香楼（五星级）酒店一、二标段装饰装修已完工工程结算总价》中对于现场遗留的装饰装修材料的名称、规格、数量进行了确认，且该部分材料未计入工程价款，故宝业公司请求确认未使用的装饰装修材料归其所有的理由成立，本院予以支持。双方结算时间发生在2016年6月28日，至本判决生效之时上述装饰装修材料是否仍然存在，应以现场清点为准。宝业公司没有证据证明遗留在现场的机具、装修设备的具体名称及数量，本院对此不予支持。关于第五个争议焦点，2004年12月8日《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》规定：“装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”根据该批复内容，宝业公司可以就装修装饰工程价款主张优先权。虽然合同约定的工期为2014年8月28日，但此时工程尚未施工完毕，天檀公司与宝业公司在本院之前的诉讼中均表示要履行合同，故不应以合同约定的竣工之日作为行使优先权的起算时间。后来双方均未继续履行合同，案涉工程为未完工程，无实际竣工之日，故本院确定宝业公司行使优先权应从合同解除之日起开始计算，宝业公司在本案中主张优先权未超过法定期间，应当予以支持。宝业公司在本院（2015）成民初字第2828号案件中主张的工程进度款也属于工程价款的一部分，依法也具有优先权。天檀公司是案涉天伦檀香楼（五星级）酒店的所有权人，宝业公司作为装饰装修工程的承包人，其工程价款可以在该建筑物因装修装饰而增加的价值范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除成都天檀置业有限公司与浙江宝业建设集团有限公司于2014年3月10日签订的《天伦檀香楼（五星级）酒店装饰装修工程合同》；二、成都天檀置业有限公司在本判决生效之日起十五日内向浙江宝业建设集团有限公司支付工程款20977903元及利息（利息计算方法：以欠付工程款20977903元为基数，自本判决生效之日起计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，该笔利息计算至本金付清之日止）；三、成都天檀置业有限公司在本判决生效之日起十五日内退还浙江宝业建设集团有限公司保证金2000000元及利息（利息计算方法：以2000000元为基数，自本判决生效之日起计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，该笔利息计算至本金付清之日止）；四、确认遗留在浙江宝业建设集团有限公司所装修的天伦檀香楼（五星级）酒店工地内的尚未使用的装饰装修材料（名称、规格、数量详见本判决书第八页表格内容，并以现场清点为准）归浙江宝业建设集团有限公司所有；五、对于成都天檀置业有限公司欠付浙江宝业建设集团有限公司的工程款37582278元，浙江宝业建设集团有限公司有权在天伦檀香楼（五星级）酒店因其装修装饰而增加的价值范围内优先受偿；二、驳回浙江宝业建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费166589.52元，由成都天檀置业有限公司负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审判长  曾光勇审判员  曹 洁审判员  冯 璐二〇一六年十月十八日书记员  袁龙飞