广西壮族自治区桂林市象山区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0304民初1047号原告：桂林银行股份有限公司，住所地桂林市中山南路76号，组织机构代码：19887906-4。法定代表人：王能，董事长。委托诉讼代理人：黄惠，广西象山律师事务所律师。被告：荔浦嘉益木业有限公司，住所地荔浦县青山镇永华工业区（永华村委323国道旁）。法定代表人何平，该公司经理。被告：何平，男，1981年10月11日出生，汉族，住广西荔浦县。被告：伍宣美（系被告何平之妻），女，1981年7月10日出生，壮族，住广西荔浦县。被告：谷霖，男，1978年12月31日出生，瑶族，住广西荔浦县。被告：刘丽华（系被告谷霖之妻），女，1978年3月4日出生，汉族，住广西荔浦县。被告：谷业诲，男，1950年3月4日出生，汉族，住广西荔浦县。被告：阳秀娟（系被告谷业诲之妻），女，1956年5月22日出生，瑶族，住广西荔浦县。被告：何秀华，女，1958年6月12日出生，汉族，住广西荔浦县。被告何付坤（系被告何秀华之夫），男，1956年5月5日出生，汉族，住广西荔浦县。原告桂林银行股份有限公司（以下简称桂林银行）与被告荔浦嘉益木业有限公司（以下简称嘉益公司）、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，根据原告桂林银行的申请，对被告荔浦嘉益木业有限公司（以下简称嘉益公司）、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤名下财产采取了诉讼保全措施。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，代书记员覃鑫担任法庭记录。原告桂林银行委托诉讼代理人黄惠到庭参加诉讼，被告荔浦嘉益木业有限公司（以下简称嘉益公司）、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告桂林银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华于2015年9月22日签订的微借字第009004201501508号《借款合同》；2、依法判令上述五被告立即共同偿还原告借款本全150万元、利息79851.50元，合计1579851.50元，利息暂计算至2016年4月20日，之后的利息以150万元为基数继续按年利率10.6%计算至全部借款本金还清之日止；3、依法判令上述五被告支付原告罚息，罚息按年利率5.3%，从合同解除之日起计算至全部借款本金还清之日止；4、依法判令被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华赔偿原告因诉讼支付的律师代理费损失60390元；5、依法判令原告对被告何秀华、谷业诲抵押的位于荔城镇城东街菱角巷一栋4层住宅［荔房权证（1999）字第000006**号］、及荔城镇下沿江菱角塘［荔国用（1993）字第Cb188号］土地依法处置后的价款享有优先受偿权；6、依法判令原告对被告何秀华、何付坤抵押的位于荔城镇城北街牛角冲20号一栋4层住宅（桂房权证荔字第××号）及荔城镇城北牛角冲20号［（2005）字第Cc05151）号土地依法处置后的价款享有优先受偿权；7、本案诉讼费和送达产生的费用由上述九被告共同承担。事实和理由：2015年9月22日，原告与被告荔浦嘉益木业有限公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华签订编号为微借字第009004201501508号的《借款合同》，合同约定借款人（上述五被告）共同向贷款人（原告）借款人民币150万元，借款期限12个月，即2015年9月22日起至2016年9月12日；贷款年利率为10.6%；借款用途为建厂房；还款方式为一次性归还本金，按月付息；合同第十条还约定了违约计划收复利、罚息的情形和计算方式。同日，被告谷业诲、阳秀娟与原告签订编号为微抵字第009007201501508-1号《抵押合同》，自愿以二人共同的位于荔城镇城东街菱角巷一栋4层住宅及荔城镇下沿江菱角塘土地为上述借款本息及相关费用提供抵押担保。被告何秀华、何付坤与原告签订编号为微抵字第009007201501508-2号《抵押合同》，以二人共有的位于荔城镇城北牛角冲20号土地为上述借款提供抵押担保。上述两处的房产和土地均办理了不动产抵押登记。合同签订后，原告于2015年9月22日当天放款人民币150万元至被告荔浦嘉益木业有限公司的在桂林银行开设的账户，至此，原告已如约履行了放款义务。但被告未如约完全履行还本付息的义务，被告从2015年11月20日就开始未归还利息。根据合同第十条约定，原告有权解除合同，宣布本合同项下全部债务到期，并要求被告立即清偿；同时，按照该条第2.（2）项约定还有权按贷款利率加收50%的罚息。由于被告未履行还款义务，酿成纠纷。被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本案被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤经本院合法传唤，无正当理由均不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据和陈述的案件事实予以确认并在卷佐证。本院认为，原告桂林银行与被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华签订的《借款合同》、与被告谷业诲、何秀华、阳秀娟、何付坤签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定向被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华发放借款，五被告作为借款人应按约定期限向原告偿还借款本息。但自2015年11月20日起，被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华开始未按合同约定归还利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及所产生的相关费用，并解除合同。对原告要求解除与被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华签订的《借款合同》，因涉讼借款合同约定的借款期限在本案审理过程中已届满，判决合同解除已无实际意义，对原告的该诉请本院不予支持。故原告要求五被告偿还借款本金150万元，并按照借款合同约定计付逾期利息、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华承担律师代理费60390元的问题，由于《借款合同》已明确约定由借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、诉讼等费用，且原告主张的律师费符合《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规定，并已实际支出，本院对原告该项主张予以支持。庭审中，原告表示不主张本案诉讼过程中发生的邮寄费用，系其对自身诉讼权利的合法处分，本院予以准许。被告谷业诲、阳秀娟以其名下位于荔城镇城东街菱角巷房屋［荔房权证（1999）字第00000605号］及位于荔城镇下沿江菱角塘土地［荔国用（1993）字第Cb1**号］，被告何秀华、何付坤以其名下位于荔城镇城北街牛角冲20号房屋［桂房权证荔字第××号］及位于荔城镇城北街牛角冲20号土地［荔国用（2005）字第Cc05151号］为本合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告嘉益公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告荔浦嘉益木业有限公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华应偿还原告桂林银行股份有限公司借款本金150万元、利息79851.5元及罚息（利息暂计至2016年4月20日，此后利息按年利率10.6%计算至2016年9月12日；罚息的计算方式：逾期本金×逾期天数×年利率10.6%÷360×1.5倍，自2016年9月13日起计算至全部借款本息实际清偿之日止）；二、被告荔浦嘉益木业有限公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华应支付原告桂林银行股份有限公司为实现本案债权而支出的律师代理费60390元；三、若被告荔浦嘉益木业有限公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华未按期履行上述付款义务的，则原告桂林银行股份有限公司有权就被告谷业诲、阳秀娟所有的位于荔城镇城东街菱角巷房屋［荔房权证（1999）字第00000605号］及位于荔城镇下沿江菱角塘土地［荔国用（1993）字第Cb1**号］，被告何秀华、何付坤所有的位于荔城镇城北街牛角冲20号房屋［桂房权证荔字第××号］及位于荔城镇城北街牛角冲20号土地［荔国用（2005）字第Cc05151号］拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；四、驳回原告桂林银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费19562元、诉讼保全费5000元，合计24562元（原告已预交），由被告荔浦嘉益木业有限公司、何平、伍宣美、谷霖、刘丽华、谷业诲、阳秀娟、何秀华、何付坤共同负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19562元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  苏 玢人民陪审员  阎保生人民陪审员  宋铁玲二〇一六年十月十七日代书 记员  覃 鑫