福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0427民初1262号原告：中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。代表人：饶建南，行长。委托诉讼代理人：赖培华。委托诉讼代理人：郑陈诚。被告：魏清才，男，1965年1月1日出生，汉族。被告：何丽珠，女，1965年2月23日出生，汉族。原告中国建设银行股份有限公司沙县支行(以下简易：沙县建行)与被告魏清才、何丽珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理���沙县建行诉讼代理人赖培华、郑陈诚到庭参加了诉讼。魏清才、何丽珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。沙县建行向本院起诉请求：1、解除与魏清才、何丽珠签订的2010年建明沙个额借字69号《个人额度借款合同》；2、魏清才、何丽珠偿还借款本息343809.94元，其中本金331572.2元、利息12237.74元(计至2016年4月18日)，以及至清偿之日止的利息(按银行同期5年期以上贷款基准利率上浮50%计算，现为年利率7.35%);3、沙县建行对魏清才、何丽珠提供抵押的沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室拥有抵押权，对处置抵押物所得价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：沙县建行与魏清才、何丽珠于2010年6月28日签订《个人额度借款合同》，借款总额度58万元，借款期限10年自2010年6月28至2020年6月28日，以其位于沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房地产作抵押，并已到房管所办理了抵押登记。合同签订后，沙县建行依约发放贷款；魏清才、何丽珠多次不按合同约定归还贷款，截止2016年4月18日，已连续8次未归还贷款，尚欠借款本息合计343810.02元。经多次催收，魏清才、何丽珠未按合同约定履行还款义务，已构成违约，沙县建行有权宣布贷款立即到期，要求魏清才、何丽珠立即偿还借款本息及其他费用，解除与魏清才、何丽珠的借贷关系，并实现抵押权。沙县建行为支持其诉讼主张提供了《个人额度借款合同》、个人贷款支付凭证、借款申请书、贷款账户基本信息、欠款明细单、沙房他证字第201032**号房屋他项权证等证据。魏清才、何丽珠未作答。对沙县建行所诉的借款、担保责任的事实，有其提供的在案证据佐证，本院予以确认。另查明：沙县建行于2010年6月28日与魏清才、何丽珠签订《个人额度借款合同》约定，魏清才向沙县建行借款58万元，期限自2010年6月28日起至2020年6月28日止；借款利率为银行5年期以上贷款基准利率，遇基准利率调整自次年的借款发放日借款利率随之调整；魏清才应按月等额本息还款法归还借款；魏清才逾期还款，应按罚息利率计算支付借款利息及复利，罚息利率在执行借款利率的水平上上浮50%确定；魏清才未依约偿还借款本息即构成违约，沙县建行有权解除合同提前收回借款本息；魏清才、何丽珠应以其房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债务的费用。沙县建行于2010年7月15日发放给魏清才借款58万元；2010年7月5日，魏清才座落于沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室(房产证号：沙房权证字第××号)房产在产权登记机关办理了一般抵押权登记，登记债权数额58万元，沙县建行为他项权利人。魏清才按每月等额本息还款法依约偿还借款本息至2015年8月，已偿还61期。截至2016年10月28日，魏清才已多次未按约定偿还借款本息，尚欠沙县建行借款本金331572.2元、利息22655.27元(含复利)。借款利率现为4.9%，借款逾期的利率现为7.35%。魏清才、何丽珠于2005年11月登记结婚，本案系其夫妻共同债务。本院认为，沙县建行与魏清才、何丽珠签订的《个人额度借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立有效。魏清才连续多期未依约偿还原告借款，已构成违约，成就了原告单方解除合同的条件；原告要求解除合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。截止2016年10月28日，魏清才尚���借款本金331572.2元、利息22655.27元，依法应予偿还。沙县建行要求魏清才按银行同期5年期以上贷款基准利率上浮50%(现为7.35%)计算支付自2016年10月29日起计至借款清偿之日的利息之主张，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按年利率4.9%计算、逾期借款利息按所欠到期本金和年利率7.35%计算、复利按所欠到期本金的利息和年利率7.35%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按所欠本金和银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算、复利按所欠计至判决确定还款期限届满日的本金利息和银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算，超过部分不予支持。本案系魏清才、何丽珠的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。魏清才为借款设定了抵押担保，沙县建行有权对依法处置抵押物所得的价款，优先受偿。魏清才、何丽珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除中国建设银行股份有限公司沙县支行与魏清才、何丽珠签订的《个人额度借款合同》；二、魏清才、何丽珠应偿还中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金331572.2元；三、魏清才、何丽珠应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行计至2016年10月28日的利息22655.27元；四、魏清才、何丽珠应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行自2016年10月29日起计至借款清偿之日的���息，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按年利率4.9%计算、逾期借款利息按所欠到期本金和年利率7.35%计算、复利按所欠到期本金的利息和年利率7.35%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按所欠本金和银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算、复利按所欠计至判决确定还款期限届满日的本金利息和银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算；以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清；五、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置魏清才设定抵押的座落于沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房产所得的价款,优先受偿；六、驳回中国建设银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6457元，公告费600元，合计7057元，由魏清才、何丽珠承担。被告负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  乐水坤人民陪审员  张隆金人���陪审员林红二〇一六年十月二十八日书 记 员  陈 莉本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。