湖南省永兴县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1023民初1301号原告中国工商银行股份有限公司永兴支行，住所地湖南省永兴县便江镇大桥路271号。负责人周海涛，系该支行行长。委托代理人史娟萍。女，1971年8月10日出生.系中国工商银行股份有限公司永兴支行员工。一般代理。委托代理人李晓玲。女，1967年4月22日出生.系中国工商银行股份有限公司永兴支行员工。一般代理。被告李三成，男，1962年10月1日出生，汉族，湖南省郴州市人。被告匡丽军，女，1964年11月23日出生，汉族，湖南省郴州市人，系被告李三成之妻。被告李四成，男，1964年9月9日出生，汉族，湖南省珠州市人。被告张利君，女，1964年6月7日出生，汉族，湖南省珠州市人，系被告李四成之前妻。被告李伍成，男，1968年9月18日出生，汉族，湖南省永兴县人。被告郭重香，女，1976年11月3日出生，汉族，湖南省永兴县人，系被告李伍成之妻。被告李细成，男，1958年1月17日出生，汉族，湖南省永兴县人。被告陈运妹，女，1957年10月12日出生，汉族，湖南省永兴县人，系被告李细成之妻。被告李晓成，男，1956年6月1日出生，汉族，湖南省永兴县人。被告林芬田，女，1958年8月29日出生，汉族，湖南省永兴县人，系被告李晓成之妻。原告中国工商银行股份有限公司永兴支行（简称永兴工行）与被告李三成、匡丽军、李四成、张利君、李伍成、郭重香、李细成、陈运妹、李晓成、林芬田金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永兴工行委托代理人史娟萍、李晓玲、被告李三成、李伍成、李细成到庭参加诉讼。被告匡丽军、李四成、张利君、郭重香、陈运妹、李晓成、林芬田经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告永兴工行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》，被告偿还贷款本息133653.28元(其中本金98527.87元。利息35125.41元，该算至2016年2月止，实际利息以被告实际结清贷款本息日止的利息为准)。2、原告对抵押物享有优先受偿权。3、被告承担本案全部诉讼费及实现债权的所有费用。事实和理由：被告李三成因住房装修需要，向原告申请办理综合消费贷款，双方于2009年11月25日签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：抵字工行永兴支行（2009）114号），原告于当日向被告李三成贷款25万元，期限5年，以借款人李三成、匡丽军、李四成、张利君、李伍成、郭重香、李细成、陈运妹、李晓成、林芬田名下位于永兴县马田镇和平路65号住房作为抵押物提供抵押担保。贷款发放前及贷款发放后，原告对借款人的贷款用途、抵押物等均进行了调查和检查，经实地查看贷款人贷款使用正常。但到了2011年，由于被告投资煤矿失败，无力偿还原告贷款。期间原告多次采取电话、上门催收，效果不佳。于2011年2月份向该客房发放了第一份催收通知，截至2016年2月，贷款人已违约36期，累计违约50期，拖欠贷款本金98527.87元，利息35125.41元，合计贷款本息133653.28元，因被告李三成、匡丽军、李四成、张利君、李伍成、郭重香、李细成、陈运妹、李晓成、林芬田的违约行为已严重损害原告利益，请求依法判决。被告李伍成辩称：贷款是事实，我们已经还了本金15万多，还欠本金9万多，贷款的钱我们到庭的三兄弟都没有用，是李四成用的钱，当时只是处于兄弟之情作了担保，我希望可以调解，给我们一个还款期限，同时希望停止再算利息。被告李细成辩称：当时我们贷款是处于兄弟之情，钱不是我用的。我们商量一下如果李四成不还，我愿意承担，用我的退休工资还，六年之内还清。被告李三成辩称：没意见。被告匡丽军、李四成、张利君、郭重香、陈运妹、李晓成、林芬田未答辩。本院经审理认定事实如下：永兴县马田镇和平路65号住房产权登记在被告李晓成名下，被告李细成、李三成、李四成、李伍成都是被告李晓成的兄弟，都是该房产的共有人。被告李三成因住房装修需要，经得上述房产产权所有人李晓成及其妻林芬田、共有人被告李三成及其妻匡丽军、李四成及其前妻张利君、李伍成及其妻郭重香、李细成及其妻陈运妹的一致同意，以该房产作抵押，并经永兴县房产管理局登记办理了房屋他项权证，向原告申请个人综合消费贷款25万元。2009年11月25日，被告李三成作为借款人、被告匡丽军、李四成、张利君、李伍成、郭重香、李细成、陈运妹、李晓成、林芬田作为共同借款人与原告签订了抵字工行永兴支行（2009）114号《个人借款/担保合同》。约定:贷款25万元，年利率6.912%，按月等额本息还款，期限5年，到2014年11月25日止等。当日，原告按合同约定发放贷款25万元到被告指定的账户上。贷款发放前、后，原告均对借款人的贷款用途、抵押物等进行了调查和检查，经实地查看贷款人贷款使用正常。到2011年2月份之后，由于被告投资煤矿失败，无力偿还原告贷款、原告多次采取电话、上门催收，并多次发放了催收通知或律师函，被告也有承诺还款的行为，但效果不佳。截至2016年2月，被告已违约36期，累计违约50期，拖欠贷款本金98527.87元，利息35125.41元（利息算至2016年2月止），合计贷款本息133653.28元。2016年8月1日，原告以被告的违约行为已严重损害原告利益而向本院提起诉讼，要求判其所请。上述事实，有中国工商银行股份有限公司永兴支行三证合一营业执照、负责人证明及身份证复印件、授权委托书及两委托代理人身份证复印件、十被告身份证复印件各一份、结婚证复印件五份，《个人购房借款/担保合同》复印件、贷款凭证复印件各一份，催收函复印件12份，律师函复印件1份，承诺书复印件3份，房产证复印件1份，房产共有权证复印件4份，房屋他权证复印件1份，同意抵押授权书四份、中国工商银行抵押核实书五份等证据证实。被告均无异议。本院认为，被告承认原告要求偿还所拖欠的贷款及其利息的诉讼请求。不违反法律规定，本院予以支持。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定及时定量履行还款义务是违约行为，应按合同承担相应的违约责任。本案中，原被告所签订的《个人借款/担保合同》的期限已满，不存在解除合同的问题。因此，原告要求解除合同的主张，本院不予支持。但合同的权利义务终止，并不影响合同中结算和清理条款的效力，被告应当返还拖欠借款及其全部利息。因此，被告要求停止再算利息的主张，本院不予支持。另外，本案并没有第三人对受偿问题进行争执，不存在是否优先受偿问题。因此，原告要求优先受偿的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李三成、匡丽军、李四成、张利君、李伍成、郭重香、李细成、陈运妹、李晓成、林芬田在本判决生效之日起十五内偿还原告中国工商银行股份有限公司永兴支行贷款本金98527.87元，利息35125.41元，合计贷款本息133653.28元。（该利息算至2016年2月止。后续利息算至还清之日止）二、驳回原告中国工商银行股份有限公司永兴支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2994元，减半收取1487元，由被告李三成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  陈佳柏二〇一六年十月十四日书记员  任甄丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。