云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5302民初935号原告：广发银行股份有限公司云浮支行。住所地：云浮市云城区。负责人吴锦新，该支行行长。委托代理人叶良梅，广东曜政律师事务所律师。委托代理人何汶婷，广东曜政律师事务所律师。被告：云城区千山石材厂。经营场所：云浮市云城区。经营者杜志国，男，汉族，1987年8月14日出生，住云浮市云城区。被告：杜群带，女，汉族，1965年11月12日出生，住东莞市。被告：杜坤和，男，汉族，1961年10月12日出生，住云浮市云城区。被告：杜志国，男，汉族，1987年8月14日出生，住云浮市云城区。被告：练金英，女，汉族，1962年8月15日出生，住云浮市云城区。被告：张荧荧，女，汉族，1990年2月13日出生，住云浮市云城区。原告广发银行股份有限公司云浮支行（以下简称广发银行）诉被告云城区千山石材厂（以下简称千山石材厂）、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人叶良梅、何汶婷到庭参加诉讼，被告千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行诉称，2015年2月3日，原告与被告千山石材厂签订《额度贷款合同》，合同约定原告向被告千山石材厂提供借款额度，最高限额为1000万元，额度有效期自2015年2月3日起至2016年2月2日止。原告与被告杜群带、杜坤和分别签订《最高额抵押合同》，约定由被告杜群带提供东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼XX号[粤房字第040XX**号]、东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁2XX房[粤房地证字第C693XXXX号]、东莞市虎门镇博涌明名苑小区西区41号[粤房地证字笫C241XXXX号]、东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座XX号[粤房地证字第C147XXXX号]为上述借款在600万元限额内提供最高额抵押。被告杜坤和提供河口街道办马岗开发区土地[云府国用（2010)第03XX号]为上述借款在580万元限额范围内提供最高额抵押。2015年2月3日，原告与杜群带、杜坤和、杜志国、练金英分别签订《最高额保证合同》，约定由杜群带、杜坤和、杜志国、练金英对上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，2015年2月6日，原告向被告千山石材厂发放贷款300万元；于2015年2月16日又向千山石材厂发放贷款140万元。借款期限均为一年，但被告千山石材厂借款后不能按约定期限偿还借款本金。2016年1月21日，被告千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧与原告签订《人民币贷款展期合同》，确认截止2016年1月21日止，被告千山石材厂尚欠原告借款本金440万元，原告同意对其所欠的440万元予以展期。展期到期日为2017年1月15日，展期固定利率为年利率7.569%;结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。然而，在合同展期履行期间，被告并没有按双方合同约定偿还本金，截至2016年5月21日，被告尚欠贷款余额为人民币440万元，欠付利息为26827.9元。为维护原告合法权益，起诉至法院，请求法院判令：1、被告千山石材厂立即向原告归还借款本金人民币440万元；并按照（2014）肇贷银额贷字第15401006号的《额度贷款合同》及相应《借款借据》的约定向原告支付借款利息、罚息及复利至借款本息全部清偿完毕[利息、罚息及复利暂计至2016年5月21日，产生利息、罚息及复利为人民币26827.9元]；以上合计4426827.9元。2、被告千山石材厂承担本案的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等。3、原告有权对被告杜群带位于东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼15号[粤房字第040XX**号]、东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁21A房[粤房地产证字第C693XX**号]、东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座10号[粤房地证字第C147XXXX号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；4、原告有权对被告杜坤和位于河口街道办马岗开发区土地[云府国用（2010）第03XX号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；5、被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧对前述第1、2项诉讼请求承担连带共同清偿责任。原告广发银行为证明其主张，向本院提供证据如下：1、原告主体资格资料；2、六被告主体资格资料；3、（2014）肇贷银额贷字第15401006号的《额度贷款合同》；4、（2014）肇贷银最抵字第15401006-01号的《最高额抵押合同》、房产证、他项权证；5、（2014）肇贷银最抵字第14401123-01号的《最高额抵押合同》、土地证、他项权证；6、（2014）肇贷银最保字第15401006-02号《最高额保证合同》（杜志国）；7、（2014）肇贷银最保字第15401006-03号《最高额保证合同》（杜坤和、练金英）；8、（2014）肇贷银最保字第15401006-04号《最高额保证合同》（杜群带）；9、提款申请书、支付申请书、借款借据（300万元）；10、提款申请书、支付申请书、借款借据（140万元）；11、（2014）肇贷银额贷字第15401006号一展（1）的《人民币贷款展期合同》。被告千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧没有答辩，亦没有提供证据。经审理查明，2015年2月3日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告千山石材厂（乙方、借款人）签订一份《额度贷款合同》[编号：（2014）肇贷银额贷字第15401006]，约定：甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为人民币1000万元；额度有效期为自本合同生效之日起至2016年2月2日止；在额度有效期内，对乙方已清偿的额度，可以循环使用。借款用途为购买石材；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮36%计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；人民币逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；还款方式为定期付息，到期还本；乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付及清偿义务，视为违约，甲方有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，终止或者解除本合同。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上盖章确认。同日，原告广发银行（债权人）分别与被告杜志国（保证人）、杜坤和、练金英（保证人）、杜群带（保证人）签订《最高额保证合同》[编号分别为：（2014）肇贷银最保字第15401006-02号、（2014）肇贷银最保字第15401006-03号、（2014）肇贷银最保字第15401006-04号]，约定：保证人愿意为原告和被告千山石材厂于2015年2月3日至2020年2月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供保证担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金1000万元及其利息等相关费用；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，债权人有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，保证人将不提出任何异议。合同还对各方的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人均在合同上盖章或签名捺印确认。2015年1月19日，原告广发银行（抵押权人）与被告杜坤和（抵押人）签订《最高额抵押合同》[编号为（2014）肇贷银最抵字第14401123-01号]，合同约定：抵押人自愿为原告和被告千山石材厂于2015年1月19日至2020年1月18日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金580万元及其利息等相关费用；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人分别在合同上盖章或签名捺印确认。被告杜坤和提供权属位于云浮市云城区河口街道办马岗开发区的土地使用权[证号为：云府国用（2010）第03XX号]为抵押物。2015年1月20日，原告广发银行为上述抵押物办理了他项权证【证号：云府他项（2015）第0000XX号】。2015年2月3日，原告广发银行（抵押权人）与被告杜群带（抵押人）签订《最高额抵押合同》[编号为（2014）肇贷银最抵字第15401006-01号]，合同约定：抵押人自愿为原告和被告千山石材厂于2015年2月3日至2020年2月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供抵押担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金600万元及其利息等相关费用；合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人分别在合同上盖章或签名捺印确认。被告杜群带提供权属位于东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼15号房屋[粤房字第040XX**号]；东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁21A房屋[粤房地证字第C693XXXX号]；东莞市虎门镇博涌明苑小区西区41号[粤房地证字笫C241XXXX号]；东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座10号[粤房地证字第C147XXXX号]为抵押物。原告广发银行为上述抵押物（东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁2XX房屋、东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼15号房屋、东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座XX号房屋）办理了他项权证【证号：粤房地他项权证莞字第060035XXXX号】。上述合同签订后，被告千山石材厂于2015年2月6日向原告申请提款300万元，原告广发银行于同日向被告千山石材厂发放贷款300万元，被告千山石材厂并在《借款借据》上盖章确认。该借据载明：借款期限自2015年2月6日起至2016年2月5日止，利率为年利率7.616%。2015年2月16日，被告千山石材厂再次向原告申请提款140万元，原告广发银行于同日向被告千山石材厂发放贷款140万元，被告千山石材厂并在《借款借据》上盖章确认。该借据载明：借款期限自2015年2月16日起至2016年2月15日止，利率为年利率7.616%。被告千山石材厂借款后，归还了期限内的利息，但因资金困难未能按约定归还借款本金，原被告经过协商后于2016年1月21日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告千山石材厂（乙方、借款人）、杜志国、张荧荧（丙方、担保人）、杜坤和、练金英（丁方、担保人）、杜群带（戊方、担保人）签订《人民币贷款展期合同》[编号：（2014）肇贷银额贷字第15401006号-展（1）]，合同约定：乙方根据与甲方签订的《额度贷款合同》[编号：（2014）肇贷银贷字第15401006号]向甲方借款1000万元，截止2016年1月21日止，乙方尚欠甲方440万元，甲方同意对乙方所欠借款本金440万元予以展期。展期期限为一年，300万元的借款展期到期日为2017年1月30日，140万元的借款展期到期日为2017年2月9日，展期利率以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮74%计息即展期固定利率为7.569%，合同有效期内合同利率不变。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利。丙方同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为乙方偿还债务提供担保，如丙方为保证人，保证期间为展期到期日后两年。如丙方提供的是物的担保，法律法规规定或双方约定需要续办登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门续办登记手续。展期后，被告千山石材厂每个季度归还4万元给原告，所有未偿还的贷款在贷款展期满12个月内全部还清。展期后，被告千山石材厂未按约定归还借款本息，经原告多次催收，被告千山石材厂仍未能归还，原告遂于2016年6月30日向本院提起诉讼，宣布贷款提前到期，并要求被告还款。原告起诉本院后，被告千山石材厂于2016年7月28日向原告归还利息84184.1元，2016年9月12日归还利息28678元，截止2016年9月21日，被告千山石材厂尚欠原告借款本金440万元，其中借款本金为3000000元拖欠利息19553.25元，借款本金为1400000元拖欠利息9124.85元，共计28678.1元。另查明，2016年7月28日，本院根据原告广发银行的申请作出（2016）粤5302民初935号民事裁定，裁定如下：一、对被告杜群带名下位于东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼XX号[粤房字第040XX**号]的房地产权予以查封；二、对被告杜群带名下位于东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁2XX房[粤房地证字第C693XXXX号]的房地产权予以查封；三、对被告杜群带名下位于东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座10号[粤房地证字第C147XXXX号]的房地产权予以查封；四、对被告杜坤和名下位于河口街道办马岗开发区的国有土地使用权[云府国用（2010）第03XX号]予以查封；上述财产在4426827.9元范围内予以查封，在查封期间，不得处分，不得抵押，不得设定权利负担。上述第一、二、三、四项财产查封期限为三年。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告广发银行与被告千山石材厂签订的《额度贷款合同》，与被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英签订的《最高额保证合同》，与被告杜群带、杜坤和签订的《最高额抵押合同》，与被告千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧签订的《人民币贷款展期合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告广发银行已按约定为被告千山石材厂提供两笔贷款1400000元、3000000元，但被告千山石材厂未按约定归还借款本息，已构成违约，虽然两笔贷款展期期限尚未届满，但按照合同约定，原告有权宣布合同立即到期，收回被告千山石材厂未偿还的款项。因此，原告广发银行请求被告千山石材厂归还尚欠借款本金440万元及利息、逾期利息、复利，合理合法，本院予以支持。关于利息、逾期利息、复利的计算方法：截止2016年9月21日，被告千山石材厂尚欠原告利息28678.1元，从2016年9月22日起至还清款日止按年利率7.569%上浮50%计算。被告杜群带以其位于东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼XX号房屋[粤房字第040XX**号]；位于东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁2XX房屋[粤房地证字第C693XXXX号]；位于东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座XX号房屋[粤房地证字第C147XXXX号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告杜坤和以其位于云浮市云城区河口街道办马岗开发区的土地[证号为：云府国用（2010）第03XX号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述抵押均合法有效，本院予以确认。现原告广发银行请求对上述房屋及土地享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧作为借款保证人，在合同中约定对被告千山石材厂的债务提供连带保证责任，故原告请求被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧对本案债务承担连带清偿责任。被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧承担保证责任后，有权向被告千山石材厂追偿。综上，被告千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云城区千山石材厂应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金440万元及利息(具体计算方法：计至2016年9月21日止利息为28678.1元，从2016年9月22日起至还款之日止的利息按年利率7.569%上浮50%计算）给原告广发银行股份有限公司云浮支行。二、原告广发银行股份有限公司云浮支行对被告杜群带所有的位于东莞市虎门镇沙太路第二住宅区C座1楼XX号房屋[证号：粤房字第040XX**号]、位于东莞市虎门镇柏景豪庭天吉阁2XX房屋[证号：粤房地证字第C693XXXX号]、位于东莞市虎门镇银龙路住宅楼B座XX号房屋[证号：粤房地证字第C147XXXX号]在600万元内且在上述第一判项的借款本息范围内且享有优先受偿权。三、原告广发银行股份有限公司云浮支行对被告杜坤和所有的位于云浮市云城区河口街道办马岗开发区的土地[证号为：云府国用（2010）第03XX号]在580万元内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。四、被告杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧在1000万元内对上述第一判项的借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42215元、保全费5000元，合共47215元（该款原告广发银行股份有限公司云浮支行已预交），由被告云城区千山石材厂、杜群带、杜坤和、杜志国、练金英、张荧荧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  康石英人民陪审员  刘伯云人民陪审员  陈广宇二〇一六年十月十八日书 记 员  廖曼莉