广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初7866号原代：中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行，住所地：惠州市环城西一路20号。负责人：陈奇峰。委托代理人：黄炳春，系广东指针律师事务所律师。委托代理人：胡志敏，系广东达伦律师事务所实习律师。被告：黄碧娟，女，汉族，1967年9月14日出生，身份证地址：广东省惠州市惠城区，住址：惠州市惠城区。被告：黄文辉，男，汉族，1963年4月17日出生，身份证地址：广东省惠州市惠城区，住址：惠州市惠城区。原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告黄碧娟、黄文辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚惠英适用简易程序独任审判，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行的委托代理人黄炳春到庭参加诉讼，被告黄碧娟、黄文辉未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行诉称，原告与被告一、被告二签订了《最高额担保个人借款合同》(以下简称借款合同)，双方在借款合同中约定：原告向被告一发放贷款人民币720000元，贷款期限不超过180个月，即2011年4月19日2011年5月13日至2026年4月12日，贷款年利率为7.14%（具体借款起止日期、贷款利率以借款借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用等额本息还款法。借款合同约定了罚息和复利：“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止”，“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分支伍拾计收罚息”，“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利”。借款合同同时约定：“按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收。”为确保借款合同的履行，被告一提供其名下位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷X号的房产作抵押担保，抵押登记号为【粤房地他项权证惠州字第XX号】；被告一提供其名下位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷X号的土地使用权作为偿还借款合同项下贷款的抵押担保，抵押登记号为【惠府他项（2001）第XX号】。抵押物担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告二作为借款合同保证人，承担连带保证责任，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告一与被告二是夫妻关系，债务属于夫妻共同债务。上述合同生效后，原告于2011年5月13日依约将人民币720000元贷款发放给被告一，但被告一未依约履行还款义务，严重违反了合同约定。截至2016年7月12日，经原告方多次催讨，被告依然累计拖欠原告贷款3期，拖欠本金人民币560583.78元，利息9672.22元，本息暂合计为人民币570256元。为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判如所请：一、判令立即解除原告与被告一、被告二签订的《最高额担保个人借款合同》；二、判令被告一立即偿还原告借款本金人民币560583.78元，利息9672.22元（包括罚息、复利），本息暂合计为人民币570256元（利息暂计至2016年7月12日,此后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；三、判令被告一承担本案的律师费29810.24元（计算方法：3000﹢50000×8％﹢400000×5％﹢70256×4％＝29810.24元）；四、判令被告一承担本案的诉讼费、公告费等实现债权的一切费用；五、判令被告二对以上债务承担连带责任。六、请求确认原告对被告所有的位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷XX号的房产享有抵押权，对其处置价款享有优先受偿权。请求确认原告对被告享有的位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷XX号的国有土地使用权享有抵押权，对其处置价款享有优先受偿权。被告黄碧娟、黄文辉未作答辩，也未参加诉讼。本院查明的案件事实经审理查明，原告与被告一、被告二签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：原告向被告一发放贷款人民币720000元，贷款期限为2011年4月19日2011年5月13日至2026年4月12日，贷款年利率为利率为基准利率上浮5%，执行年利率，7.14%基准利率调整之日为次年1月1日，采用等额本息还款法。合同同时还对借款人逾期还款的利息计算方式及原告为实现债权而产生的费用（含律师费）的承担作了具体的约定。被告一提供其名下位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷XX号的土地【惠府国用（2004）第XX号】及土地上的房产【粤房地证字第XX号】为借款作抵押担保，并办理抵押登记手续【惠府他项（2001）第XX号、粤房地他项权证惠州字第XX号】，被告二为被告一提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等。被告一与被告二是夫妻关系，债务属于夫妻共同债务。合同生效后，原告于2011年5月13日将人民币720000元贷款发放给被告一，截至2016年7月12日，被告一拖欠原告贷款3期，拖欠本金人民币560583.78元，利息9672.22元，合计为人民币570256元。原告经催讨未果，遂于2016年8月4日诉至本院，请求判如上述所请。原告起诉后，被告仍未偿还贷款本息。另原告提供户口本证明被告一与被告二是夫妻关系，提供律师费发票证明其支付律师费29810.24元。原告对其主张提供了营业执照副本、被告身份信息、被告户口簿、借款凭证、最高额担保个人借款合同、房地产权证、他项权证、对帐单、委托代理合同及发票在案为据，可以认定。裁判理由和结果本院认为，原告与两被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《最高额担保个人借款合同》内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告一向原告贷款后未按期偿还贷款本息，构成违约，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请解除合同，要求被告偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当支付逾期利息。被告一提供其名下位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷XX号的土地【惠府国用（2004）第XX号】及土地上的房产【粤房地证字第XX号】作抵押担保并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。被告二为被告一的贷款提供连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”规定，原告诉请被告二应对被告一的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”，上述借款发生在夫妻关系存续期间，因此原告要求两被告共同清偿债务的诉请，予以支持。由于被告逾期还款，原告为实现债权，委托律师代理诉讼事务，并支付合理的律师费，对此，原告诉请的律师费，应予以支持。被告黄碧娟、黄文辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百六十条的规定，缺席判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行于2011年4月19日与被告黄碧娟、黄文辉签订的《最高额担保个人借款合同》【合同编号：44020620110004586号】。二、被告黄碧娟应在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行清偿借款本金人民币560583.78元、利息9672.22元（利息暂计至2016年7月12日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）。三、原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行对被告黄碧娟名下位于惠州市河南岸马庄村沙梨园2巷XX号的土地【惠府国用（2004）第XX号】及土地上的房产【粤房地证字第XX号】享有抵押权，对处置价款在抵押价值范围内享有优先受偿权。四、被告黄碧娟应在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行支付律师费人民币29810.24元。五、被告黄文辉对被告黄碧娟的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4900元（原告已预交），由被告黄碧娟、黄文辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  姚惠英二〇一六年十月二十一日书记员  刘 玲