云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0802民初1441号原告：普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站。地址：普洱市思茅区思澜路大芦坡。经营者：李爱华，女，汉族，1969年2月11日生，宁夏银川市金凤区人，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：李建兵，男，汉族，1973年9月5日生，普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站业务经理，现住普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。被告：田朝侦，男，彝族，1964年4月8日生，原住云南省普洱市墨江哈尼族自治县通关镇芒令村民委员会小平掌村民小组**，现住址不详。原告普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站（以下简称华夏租赁站）与被告田朝侦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告华夏租赁站委托诉讼代理人李建兵到庭参加诉讼，被告田朝侦经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告华夏租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付租赁设备拖欠租金等费用16393.30元；3、判令被告返还原告租赁设备，如不能返还按合同约定赔偿租赁设备损失费48400.00元；4、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年12月1日，被告与原告签订《建筑设备租赁合同》，双方约定被告租用原告的建筑工程设备，租赁的物品以提货单为准，租赁期以归还时的换货单为准，租金按双方约定的单价乘租用数量再乘租用天数计算。按月结算，被告于每月25日前付清，如损坏或丢失，照价赔偿。合同签订后，被告于当日提取了3015型钢模400块、3006型钢模330块，U型卡2500个，至2016年5月31日，被告还未交付租金，也未退还物品。经结算应支付租金16393.30元，租赁物损失按合同赔偿折价48400.00元，共计64793.30元。原告多次联系被告，但被告电话无法联系。原告为维护其合法权益，向法院提起诉讼。被告田朝侦未到庭进行答辩，亦未向本院提交书面答辩状。原告华夏租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，被告田朝侦未到庭质证，也未在举证期内向本院提交任何书面证据材料。对证据和事实，本院认定如下：对于原告向本院提交的下列证据：《建筑设备租赁合同》、《发货单》、《普洱市华夏建筑设备租赁站总结单》、《普洱市华夏建筑设备租赁站赔偿单》原件各1份，证据来源、形式合法，能够证实被告向原告租赁建筑设备，原告已按合同约定向被告交付租赁设备，租赁期限届满后被告未支付原告租金，未将租赁物返还原告的事实，与本案案件事实具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月1日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，约定被告租用原告的建筑工程设备，租赁的物品为3015钢模400块、3006钢模330块、U型卡2500个，被告施工地点为通关镇，合同签订当日，原告向被告交付全部租赁设备，租赁期限自提货之日开始计算，租赁期间少于30天，按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算。如在上述租赁期满，被告未还清全部租赁物及付清租赁费的，本合同限期届满日延长至被告还清全部货款及付清全部租赁费的次日为止。租金标准：平型钢模0.30元／㎡／天，U型卡0.005元／件／天。租金计算方法：租金＝租赁物数量×实际使用天数×日租金。租金按月结算，被告于每月25日前付清。租赁物上下车费：20.00元／吨。租赁物丢失或损坏的，以合同附表租赁物原值进行赔偿，原、被告双方确认租赁物价值为：3015型钢模36000.00元（90.00元／块×400块＝36000.00元）、3006型钢模9900.00元（30.00元／块×330块＝9900.00元）、U型卡2500.00元（1.00元／个×2500个＝2500.00元），合计48400.00元。被告工程已于2016年6月完工，工程完工后被告未向原告支付租金，也未退还租赁物品，原告主张要求被告支付2015年12月1日至2016年5月31日租金。经原告多次联系，均无法查找被告。按合同约定，截止2016年5月31日，被告应支付原告建筑设备租赁费15431.10元、装卸费483.40元，合计15917.50元。本院认为，原、被告签订《建筑设备租赁合同》是双方当事人在平等、自愿基础上协商达成，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护，原、被告双方应根据合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”根据原、被告签订《建筑设备租赁合同》约定，租金按月结算，被告于每月25日前付清，被告自2015年12月1日起至项目工程完工，均未按合同约定向原告支付过租金，经原告多次催要至今未支付租金，未返还租赁设备，现原告要求解除双方签订的《建筑设备租赁合同》，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告已将建筑设备交付被告使用至今，原、被告《建筑设备租赁合同》解除后，被告应按合同约定向原告支付租金，并向原告返还租赁设备或向原告赔偿损失。本案中，原告主张被告支付2015年12月1日起至2016年5月31日止的建筑设备租赁费15431.10元、装卸费483.40元，2016年6月后被告占用租赁设备期间的费用，原告放弃主张，系原告自行处分其诉讼权利的行为，故原告主张被告支付租赁费15431.10元、装卸费483.40元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告《建筑设备租赁合同》解除，被告应向原告返还租赁设备，如不能返还，按合同约定价值赔偿原告租赁设备费用，3015型钢模36000.00元（90.00元／块×400块＝36000.00元）、3006型钢模9900.00元（30.00元／块×330块＝9900.00元）、U型卡2500.00元（1.00元／个×2500个＝2500.00元），合计48400.00元。原告主张被告支付的清洗费，未实际发生，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告田朝侦经本院送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是其自行处分民事诉讼权利的行为，应自行承担由此产生的法律后果，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站与被告田朝侦于2015年12月1日签订的《建筑设备租赁合同》，被告田朝侦于本判决生效之日起十日内将所租赁设备返还原告普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站；如不能返还，按合同约定价值赔偿原告租赁设备费用合计48400.00元；二、被告田朝侦于本判决生效之日起十日内支付原告普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站2015年12月1日至2016年5月31日租金15431.10元、装卸费483.40元，合计15914.50元；三、驳回原告普洱市思茅区华夏建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1420.00元，由被告田朝侦承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 刀 楠审判员 蔡 勇审判员 杨淳淋二〇一六年十月二十七日书记员 陆玢羽