南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0104民初8137号原告：江苏华宇通用航空有限公司，住所地南京市解放路101号5楼。法定代表人：ＸＸ江，该公司董事长。委托诉讼代理人：万军，江苏金三联律师事务所律师。被告：刘建兴，男，1965年1月8日出生，汉族，无业，住南京市江宁区。原告江苏华宇通用航空有限公司（以下简称华宇通用公司）与被告刘建兴劳动合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华宇通用公司的委托诉讼代理人万军、被告刘建兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华宇通用公司向本院提出诉讼请求,请求判决：1.被告立即归还原告所提供的购房款本金300000元，利息274931.47元（暂计算至2016年10月11日）,合计574931.47元；2.被告支付实际返还购房款清结之日止的利息；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告于2002年9月与原告建立劳动关系，于2006年7月从原告处取得购房款本金300000元，并签有《公司对员工住房补贴协议书》一份，在该协议书中明确约定:若乙方因个人原因离开公司，必须归还甲方提供的全部购房款及利息，或将所购房过户交还公司。2016年3月14日，被告向原告提交了《辞职报告》，提出因个人身心健康方面的问题而辞职。原告于2016年4月12日批准与被告解除劳动合同。原告要求被告归还全部购房款及利息等，但被告至今未归还。现诉至法院，要求处理。被告刘建兴辩称，请求驳回原告诉讼请求。理由：被告之所以离开原告，是因为原告2015年就开始改制，将来的工作环境以及收入存在大的变数。当时改制方案已经过全体职工代表大会，已经实施改制，只是没有最终的结果。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。其中有原告提交的不予受理通知书、劳动合同书、《公司对员工住房补贴协议书》、《辞职报告》、社会保险关系变动表、解除劳动合同备案申报花名册、2016年4月12日通知、律师函、《解除劳动合同的证明》、《关于解除飞行员刘建兴、卜祥剑同志劳动关系的报告》、记账凭证、支票申领单、付购房按揭款借条、现金借款单、付购房按揭款借条等证据，有被告提交的工商资料等证据。根据以上证据，结合原、被告的当庭陈述，可以确认如下双方无争议的事实：2002年9月，被告入职原告处，建立劳动关系。双方于2005年8月31日签订无固定期限劳动合同一份，期限自2005年3月1日起计算。被告担任原告飞行部经理。2002年12月，被告购买位于南京市××××室房屋，原告自2003年1月1日起每月为被告支付按揭贷款。至2007年5月23日，原告共为被告支付本金352398.79元。诉讼中，原告分段计算贷款利息，截止2016年10月11日，贷款利息共计222532.68元。2006年7月21日，原、被告双方签订《公司对员工住房补贴协议》，原告为甲方、被告为乙方，双方约定：1.根据甲方企业特点和乙方从事专业性质，对乙方提供一次性住房补贴30万元；2.甲方的一次性住房补贴政策，主要针对乙方在甲方服务期内的特殊工作岗位；3.若乙方在公司内部，因个人主观原因离开现在工作岗位（但不离开公司）,按甲方研究后的决定，将全额或部分收回以上住房补贴；4.若乙方因个人原因离开公司，必须归还甲方提供的全部购房款及利息，或将所购房过户交还公司；5.乙方购房的地区、位置必须经甲方认可（具体位置：南京市××××室房屋）。2016年3月14日，被告向原告提出辞职，《辞职报告》主要内容：华宇公司的改制工作是发展需要，但给被告心理带来了动荡和不安，因为被告对华宇公司的将来不敢有太多的奢望。由于华宇公司筹建初期的承诺未得以实现，加之长期的出差工作和个人原因，导致了家庭的变故，作为一个完美主义者，不能接受由此带来的在同事、下属眼中的不完美。还因为这个变故导致被告心情郁闷，人生态度消极，不适合飞行。因为长期的飞行生活，导致腰痛反复发作和加剧，因得不到调整和休息，不适合飞行，所以决定辞职。原告于2016年4月12日根据《劳动合同法》第三十七条的规定，批准了被告的辞职申请，并向民航华东地区管理局进行了报告，并为被告办理了社会保险关系变动表，向劳动行政部门出具了《关于与刘建兴终止或解除劳动合同的证明》。为主张返还购房款及相应的利息，原告于2016年8月17日向南京市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，该委员会于2016年8月24日作出不予受理通知书，原告在法定期限内向本院起诉。对双方有争议的证据及事实，本院认定如下：1.原告提交《公司对员工住房补贴协议》、《辞职报告》等证据，证明被告因个人原因提前三十日书面通知原告解除劳动合同的事实。但被告对此有异议，被告提交署期2015年7月6日的《员工安置方案》电脑打印件、《员工安置方案摸底调查表》电脑打印件各一份。《员工安置方案》载明的主要内容是因企业改制，特制定员工安置方案供职工代表大会讨论通过。方案一是留置华宇公司，原告承诺给予经济补偿金，并承诺改制三年内的全员年总体工资收入不低于股权转让前十二个月的年总体水平。方案二是协商解除劳动关系，并支付相应的经济补偿金。被告辩称：其入职原告之前即在一家民营企业工作，看中原告是一家国企才入职原告，现原告将改制成民营企业，工作环境及收入存在大的变数，所以提出辞职。《员工安置方案摸底调查表》电脑打印件载明了四种安置方案，但没有任何盖章或签名。原告对被告提供的《员工安置方案》电脑打印件不予认可，认为该《员工安置方案》不是原告的原稿，且即使真实，该《员工安置方案》也规定要经过职工代表大会通过才实施，实际上，原告直到2016年6月份才完成改制。被告是因个人原因与原告解除劳动关系。对以上争议，本院认为，首先，被告提交的《员工安置方案》、《员工安置方案摸底调查表》是电脑打印件，真实性无法确认。其次，即使该《员工安置方案》、《员工安置方案摸底调查表》电脑打印件是真实的，但从其内容来看，原告的以上两种或者四种安置方案并未违反劳动法律法规。原告改制为民营企业的行为，并非是过错行为。从《员工安置方案》来看，在法律上也充分考虑了被告等员工的利益。再次，从被告向原告提交的《辞职报告》内容来看，被告辞职主要原因有三个：（1）原告将改制为民营企业。（2）长期的出差工作和个人原因导致家庭变故，导致心情郁闷，人生态度消极，不适合飞行。（3）长期的飞行生活，导致腰痛反复发作和加剧，因得不到调整和休息，不适合飞行。综上，足以认定被告单方解除与原告的劳动关系，只能是被告的个人原因，与原告无法律上的关系。2.《公司对员工住房补贴协议》的效力问题。本院认为，该协议有被告的签名及原告的盖章，是原、被告真实意思表示。被告也没有提交证据证明该协议存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等可撤销情形，故该协议真实有效，双方均应按此协议行使权利，履行义务。本院认为，依法订立的合同对当事人具有法律约束力，用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定或其他约定，全面履行各自的义务。《公司对员工住房补贴协议》是原、被告双方真实意思表示，合法有效，对原、被告双方具有法律约束力。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。现有证据不能证明位于南京市××××室房屋是原告作为福利房无条件分给被告，归被告所有。那么，现被告因个人原因单方解除劳动合同，原告根据双方签订的《公司对员工住房补贴协议》的约定，有权要求被告返还该房屋或者返还相应的购房款及利息。现原告选择要求被告返还购房款及相应的利息，符合双方合同的约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三条、第二十九条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：被告刘建兴于本判决生效之日起十日内一次性返还原告江苏华宇通用航空有限公司购房款本金352398.79元，支付截止2016年10月11日的贷款利息222532.68元，合计支付574931.47，并支付自2016年10月11日起至本判决确定的给付期限的最后一日止，以本金352398.79元，按照中国人民银行规定的同期银行贷款基准利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，本院予以免收。诉讼保全费3270元，由被告负担（原告已预交，被告在给付上述款项时加付3270元给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  祝剑泰二〇一六年十月二十七日见习书记员  戈 健