福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0581民初516号原告：福建大德置业有限公司，住所地福建省泉州市泉港区驿峰路中心工业区段南侧德和花园3幢6楼。法定代表人：陈志荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：连湘渊，福建泉南律师事务所执业律师。被告：泉州市建煌房地产开发有限公司，住所地福建省石狮市灵秀镇菲律宾商厦二楼202-203室。法定代表人：许丽华，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾在中，福建议正律师事务所执业律师。原告福建大德置业有限公司（以下简称大德公司）与被告泉州市建煌房地产开发有限公司（以下简称建煌公司）不当得利纠纷一案，泉州市泉港区人民法院于2015年11月12日受理后，建煌公司提出管辖权异议。泉州市泉港区人民法院于2016年1月21日移送本院受理。本院依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人连湘渊及被告委托诉讼代理人曾在中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大德公司向本院提出诉讼请求：建煌公司返还大德公司土地转让款80万元及自起诉之日起至实际还款之日止按年利率6%计的利息。事实和理由：2011年7月4日，大德公司与建煌公司签订《土地使用权转让合同》，约定建煌公司把址于泉州市泉港区山腰镇陈庄村小商品街项目用地计7535平方米的土地使用权以580万元的价格转让给大德公司。合同签订后，大德公司于2011年7月份支付建煌公司380万元，于2011年10月间支付50万元，于2012年10月31日支付50万元，于2013年2月7日支付20万元。建煌公司在收取20万元后出具收条并确认大德公司结欠建煌公司80万元的事实。2014年7月23日，建煌公司向泉州市泉港区人民法院提起诉讼，请求大德公司支付130万元的土地款并支付违约金200万元。在本案诉讼过程中，由于大德公司工作人员疏忽大意，没有向泉州市泉港区人民法院法院提供建煌公司出具的《收条》等证据，误认为大德公司尚欠建煌公司130万元，与建煌公司达成了分期支付其130万元土地款的调解协议。2014年8月17日泉州市泉港区人民法院作出（2014）港民初字第1386号民事调解书，该调解书已发生法律效力。此后该案进入执行程序，泉港区人民法院向大德公司执行了160万元的款项。大德公司结欠建煌公司80万元的土地款，实际支付了160万元，多支付的80万元为建煌公司的不当得利，建煌公司应当返还。建煌公司辩称：一、截至2014年8月17日双方在泉港区人民法院达成调解协议时，大德公司合计支付建煌公司土地转让款450万元，结欠130万元。大德公司与建煌公司在泉州市泉港区人民法院达成的调解协议符合客观事实，建煌公司没有获得任何不当得利。二、泉州市泉港区人民法院对大德公司与建煌公司的土地转让合同纠纷一案作出了（2014）港民初字第1386号民事调解书，该调解书已经发生法律效力。大德公司就同一事实又提起诉讼，违反法律规定。请求驳回大德公司的诉讼请求。根据双方当事人的陈述及双方没有争议的证据，本院依法确认以下无争议的事实：一、2011年7月4日，大德公司与建煌公司签订《土地使用权转让合同》，约定建煌公司把址于泉州市泉港区山腰镇陈庄村小商品街项目用地计7535平方米的土地使用权以580万元的价格转让给大德公司。二、2014年7月23日，建煌公司向泉州市泉港区人民法院提起诉讼，请求大德公司支付130万元的土地款并支付违约金200万元。2014年8月17日泉港区人民法院作出（2014）港民初字第1386号民事调解书，确认：一、大德公司尚欠建煌公司土地转让款130万元，应于2014年9月15日前支付30万元，自2014年9月起至2015年1月止于每月30日前各支付20万元；二、建煌公司放弃其他诉讼请求等。该调解书已发生法律效力。该案进入执行程序后，大德公司于2014年10月10日支付建煌公司50万元，2015年7月17日及2015年11月10日，泉港区人民法院分别从大德公司的银行账户中划拨40万元及70万元。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本案的双方当事人的争议焦点是：1、截至2014年8月17日双方当事人在泉港区人民法院达成调解协议时，大德公司实际结欠建煌公司土地转让款金额是多少？2、大德公司是否就与泉州市泉港区人民法院（2014）港民初字第1386号土地转让合同纠纷一案同一事实又提起本案诉讼。大德公司围绕自己的诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、2011年7月建煌公司出具的收条，该收条载明建煌公司收到大德公司380万元；证据二、2012年10月31日建煌公司出具的收条，载明建煌公司收到大德公司50万元，并确认大德公司尚欠建煌公司土地转让款100万元；证据三、建煌公司于2013年2月7日出具的收条，载明建煌公司收到大德公司20万元，并确认大德公司结欠建煌公司80万元。庭审中，大德公司主张于2011年10月间支付建煌公司50万元现金，建煌公司未出具收据，表示待下次付款后再一并结算。建煌公司对大德公司提交的证据一、二、三提出以下质证意见：一、对三份收据的真实性没有异议，承认收到三份收据所载明的款项；二、根据三份收据载明的收款金额，可以证明建煌公司收到大德公司的土地转让款合计450元，大德公司尚欠建煌公司130万元，双方在泉港区人民法院达成的调解协议符合客观事实；三、证据二和证据三所确认的大德公司结欠建设煌公司100万元及80万元系建煌公司工作人员没有认真核算，导致对大德公司尚欠土地转让款计算错误。对大德公司提出的2011年10月间支付50万元现金的主张，建煌公司予以否认。本院认为，建煌公司对大德公司提供的三份收据（证据一、二、三）的真实性没有异议，这三份证据可以作为本案认定事实的依据。建煌公司主张证据二、证据三载明的大德公司的欠款金额系其工作人员计算错误，但是：第一、其主张没有证据予以证实，且该主张明显违背常理；第二、这两份证据的逻辑清楚，可以互相印证内容的客观性；第三、建煌公司作为一个具有完全民事行为能力的主体，应当对自己的行为承担法律责任。因此，建煌公司的该主张理由不能成立。建煌公司虽然否认2011年10月收到大德公司50万元的事实，但建煌公司2013年2月7日出具的收条（即证据三）确认大德公司结欠建煌公司80万元，据此可以计算出在此之前大德公司支付了建煌公司500万元土地转让款。建煌公司未向本院提交证据。根据以上对证据的分析认定，结合双方当事人的陈述，本院对本案的事实认定如下：2011年7月4日，大德公司与建煌公司签订《土地使用权转让合同》，约定建煌公司把址于泉州市泉港区山腰镇陈庄村小商品街项目用地计7535平方米的土地使用权以580万元的价格转让给大德公司。合同签订后，建煌公司按约把土地使用权转让给大德公司。大德公司陆续支付建煌公司土地转让款500万元，至2013年2月7日，尚欠建煌公司80万元。2014年7月23日，建煌公司向泉州市泉港区人民法院提起诉讼，请求大德公司支付130万元的土地转让款并支付违约金200万元。2014年8月17日泉港区人民法院作出（2014）港民初字第1386号民事调解书，确认：一、大德公司尚欠建煌公司土地转让款130万元，应于2014年9月15日前支付30万元，自2014年9月起至2015年1月止于每月30日前各支付20万元；二、建煌公司放弃其他诉讼请求等。该调解书已发生法律效力。该案进入执行程序后，大德公司于2014年10月10日支付建煌公司50万元，2015年7月17日及2015年11月10日，泉港区人民法院分别从大德公司的银行账户中划拨40万元及70万元。大德公司在向泉州市泉港区人民法院提起本案诉讼同时，向该院提出了诉讼保全申请。泉州市泉港区人民法院于2015年11月17日作出（2015）港民初字第2996号民事裁定书，裁定冻结大德公司在该院账户中的执行款80万元。综上所述，本院认为，泉州市泉港区人民法院受理的大德公司与建煌公司土地转让合同纠纷一案的诉讼过程中，大德公司实际结欠建煌公司土地转让款80万元，却与建煌公司达成应支付其130万元土地款的调解协议，比实际欠款多出了50万元。建煌公司没有合法依据获得了50万元的利益，构成不当得利。因泉港区人民法院（2014）港民初字第1386号民事调解书没有认定该50万元为大德公司支付建煌公司的土地转让款，因此，该50万元与泉港区人民法院的上述案件无关。建煌公司关于大德公司对已经发生法律效力的泉港区人民法院（2014）港民初字第1386号民事调解书，就同一事实又提起诉讼，违反法律规定的主张，不予支持。建煌公司没有合法根据取得的50万元的，应当返还给大德公司并应依照法律规定支付利息。大德公司主张建煌公司应返还80万元，对超过的30万元，系泉港区人民法院在执行（2014）港民初字第1386号民事调解书一案的执行案款。因此，大德公司关于这30万元的返还请求，不予支持。如果大德公司对泉港区人民法院的上述执行行为有异议，可以向该院提出。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告泉州市建煌房地产开发有限公司应在本判决生效后五日返还原告福建大德置业有限公司50万元，并按年利率6%计支付自2015年11月12日起至实际还款之日止的利息；二、驳回福建大德置业有限公司的其他诉讼请求。如果泉州市建煌房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费11800元，由原告福建大德置业有限公司负担4400元，由被告泉州市建煌房地产开发有限公司负担7400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  康志强审 判 员  李妮娜人民陪审员  洪加楼二〇一六年十月八日书 记 员  王情娟附：本案所适用的主要法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第九十二条：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。二、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条：返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。