文书内容广东省梅州市梅江区人民法院民事判决书(2016)粤1402民初第1383号原告:中国建设银行股份有限公司梅州市分行，地址：梅州市江南路56号。负责人:杨应文，该分行行长。委托代理人：黄权胜、邹欣，系该行职员。被告：梅州市益顺实业发展有限公司，地址：丰顺县汤坑镇汤坑路223号-16号二楼。法定代表人：徐海辉。被告：徐海辉，男，汉族，1982年6月3日出生，住址：丰顺县。被告：丰顺县海业贸易有限公司，地址：丰顺县汤坑镇汤坑路223号-16号首座。法定代表人：徐海辉。原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行诉被告梅州市益顺实业发展有限公司（以下简称益顺公司）、徐海辉、丰顺县海业贸易有限公司（以下简称海业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法由审判员曾士芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄权胜、邹欣到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年4月20日，原告与被告益顺公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅小企成字2015第18号），约定益顺公司向原告借款600万元，期限2年，以及贷款计息、双方权利义务和违约责任等内容。同日，原告与被告徐海辉签订《抵押合同》（合同编号：建银梅小企抵字2015第15号），约定徐海辉以其位于梅州市××××五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号）为益顺公司的上述借款提供抵押，并办理了他项权利登记；原告与被告海业公司签订《抵押合同》（合同编号：建银梅小企抵字2015第16号），约定海业公司以其位于丰顺县××××号的房地产[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]为益顺公司的上述借款提供抵押，并办理了他项权利登记；原告与被告徐海辉签订《自然人保证合同》（合同编号：建银梅小企保字2015第51号），约定徐海辉为益顺公司的上述借款承担连带责任保证；原告与被告海业公司签订《保证合同》（合同编号：建银梅小企保字2015第52号），约定海业公司为益顺公司的上述借款承担连带责任保证。原告依约于2015年4月24日将600万元借款转入被告益顺公司的账户。根据贷款合同约定，被告益顺公司应分期归还借款本金，即2015年10月21日归还50万元，2016年4月21日归还50万元，2016年10月21日归还50万元，2017年4月23日归还450万元，但被告益顺公司未按上述还本计划履行还款义务，仅于2015年10月21日归还12217.50元，11月2日归还487782.50元，合计归还本金50万元，至今仍拖欠2016年4月21日应归还的50万元，并于2016年4月21日起开始拖欠利息合计112829.41元（利息计至2016年7月20日止，2016年7月21日起至还清全部欠款之日止的利息按规定利率另计）。因被告未履行归还到期贷款本息的义务，已构成违约，按合同约定，原告有权提前解除合同，并要求被告归还到期和未到期的贷款本息。为此原告起诉至法院，请求法院判令：1.解除原告与被告益顺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅小企成字2015第18号）。2.被告益顺公司立即偿还借款本金550万元、利息112829.41元（利息计至2016年7月20日止，2016年7月21日起至还清全部欠款本息之日止的利息按借款合同约定利率另计。3.原告对处置被告徐海辉提供的位于梅州市××××五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号）、被告海业公司提供的位于丰顺县××××号的房地产[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]，所得价款拥有优先受偿权。4。被告徐海辉、海业公司对被告益顺公司的上述债务承担连带清偿责任。5、由被告承担本案全部诉讼费用。原告起诉时提交的证据有：原告营业执照、组织机构代码证，被告身份证、营业执照、组织机构代码证，《人民币流动资金贷款合同》，《抵押合同》，《自然人保证合同》,《保证合同》，借款借据，房地产权证,房地产他项权证,贷款还款凭证，欠息清单等予以证实其诉请。三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未作答辩。经审理查明:2015年4月20日，原告与被告益顺公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅小企成字2015第18号），约定益顺公司向原告借款600万元，期限2年，贷款利率为浮动利率，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本计划为：2015年10月21日归还50万元，2016年4月21日归还50万元，2016年10月21日归还50万元，2017年4月23日归还450万元，并约定双方权利义务和违约责任等内容。同日，原告与被告徐海辉签订《抵押合同》（合同编号：建银梅小企抵字2015第15号），约定被告徐海辉自愿以其位于梅州市××××五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号）为被告益顺公司上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了他项权利登记；原告与被告海业公司签订《抵押合同》（合同编号：建银梅小企抵字2015第16号），约定被告海业公司自愿以其位于丰顺县××××号的房地产[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]为被告益顺公司上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了他项权利登记；原告与被告徐海辉签订《自然人保证合同》（合同编号：建银梅小企保字2015第51号），约定被告徐海辉为被告益顺公司上述借款合同项下的全部债务承担连带责任保证，保证期间为自本合同生产之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；原告与被告海业公司签订《保证合同》（合同编号：建银梅小企保字2015第52号），约定被告海业公司为被告益顺公司上述借款合同项下的全部债务承担连带责任保证，保证期间为自本合同生产之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2015年4月24日向被告益顺公司发放借款600万元，被告益顺在借款借据上签名确认。借款后，被告偿还了本金50万元，及偿还利息至2016年3月，2016年4月起未再按约偿还利息。至2016年7月20日止，被告尚欠原告借款本金550万元、利息112829.41元，本息合计5612829.41元。经原告催收，被告仍未偿还，原告遂向法院提出上述诉讼请求。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，本院于2016年8月9日依法作出（2016）粤1402民初1383号民事裁定书，查封被告徐海辉位于梅州市××××五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号），及被告海业公司位于丰顺县××××号的房地产[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]。保全金额以560万元为限。庭审中，原告表示愿意对其提交的证据和庭审陈述的真实性承担法律责任。本院认为，原告与被告益顺公司之间的金融借款合同关系，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、借款借据，及原告庭审陈述等予以证实，债权债务关系清楚，是双方自愿真实的行为，未违反有关法律规定，依法应予确认。被告在借款后，应按合同约定履行还款义务，但被告违反合同约定，对到期的本息未进行偿还，属违约行为。现原告要求解除与被告益顺公司2015年4月20日签订的《人民币流动资金贷款合同》，并要求被告益顺公司偿还借款本金550万元、利息112829.41元（计至2016年7月20日止，2016年7月21日起至还清借款之日止的利息按借款合同约定利率另计），合计5612829.41元，理由充分，本院予以支持。原告请求对被告徐海辉提供的位于梅州市××××五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号）、被告海业公司提供的位于丰顺县××××号[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]抵押物享有优先受偿权，有原告提交的与被告签订《抵押合同》予以证实，并依法办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告请求对抵押物享有优先受偿权，理由正当，应以支持。原告请求被告徐海辉、海业公司对被告益顺公司的上述债务承担连带清偿责任，有原告提交的与被告签订的《自然人保证合同》、《保证合同》证实，本院予以支持。上述被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告诉请和提交的证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第三十三条、第四十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告梅州市益顺实业发展有限公司于2015年4月20日签订的《人民币流动资金贷款合同》。二、被告梅州市益顺实业发展有限公司应在本判决生效之日起十日内，偿还尚欠借款本金550万元、利息112829.41元（计至2016年7月20日），合计5612829.41元给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行。三、被告梅州市益顺实业发展有限公司应从2016年7月21日起至还清借款之日止，以实欠本金数，按借款合同约定利率计付利息给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行。四、被告梅州市益顺实业发展有限公司若逾期还款，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行有权对被告徐海辉提供的位于梅州市五州城古州横路五洲办事处企业综合楼（粤房地权证梅州市字第××号）、被告丰顺县海业贸易有限公司提供的位于丰顺县汤坑镇汤坑路223号-16号[粤房地权证丰顺县字第××号，国有土地使用权证号：丰府国用（2013）第00000163号]抵押物，经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。五、被告徐海辉、丰顺县海业贸易有限公司对被告梅州市益顺实业发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51089.8元，按规定减半收取25544.9元（已由原告预交），保全费5000元，由上述三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  曾士芳二〇一六年十月十四日书记员  陈 悦