安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1702民初4849号原告：中国工商银行股份有限公司池州浦西支行，住所地安徽省池州市。主要负责人：王文祥，该支行行长。委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。委托诉讼代理人：章萍，安徽始信律师事务所律师。被告：杨新友，男，1972年9月28日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告：王云霞，女，1982年2月4日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。原告中国工商银行股份有限公司池州浦西支行（以下简称“浦西支行”）与被告杨新友、王云霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦西支行的委托诉讼代理人章强贵、章萍，被告杨新友到庭参加诉讼，被告王云霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦西支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告连带偿还借款本金109193.51元及其利息（截至2016年6月21日利息为22832.49元，此后利息按合同约定的利率标准计算至付清之日止），并赔偿原告律师费损失；2、原告对被告坐落于池州市贵池区房产（房地产权证号：房地权证池字第××）享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年4月21日，被告因房屋装修及购物需要与原告签订了《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款15万元，借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款利率执行人民银行规定的同等档次人民币基准利率基础上上浮10%并在合同期内按年度根据法定利率的调整而调整；被告采取按月等额本息还款法偿还贷款本息，每期还款日为实际放款日次月起的每月对应日；被告未依约还贷的，原告有权按加收50%利息收取罚息；对被告不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告实现债权的律师费由被告承担。合同还约定，被告将坐落于池州市贵池区房产抵押并办理了抵押登记，原告取得了他项权证书，证书号为房地产他证池字第××号。2010年5月13日，原告向被告发放贷款15万元。但借款后至今，被告多次未按约定还本付息。截至2016年6月21日止，被告共有31期分期偿还贷款未还，积欠本金109193.51元、利息22832.49元。故原告诉至法院，请求判如所请。杨新友辩称：借款及原告主张的诉讼请求属实，其准备年底将累计31期的借款本金及利息一次性还掉，明年之后按照合同的约定分期偿还借款本息。王云霞未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：杨新友与王云霞原系夫妻关系。2010年4月21日，浦西支行与杨新友、王云霞签订一份《个人借款/担保合同》，约定杨新友、王云霞向浦西支行借款15万元，借款期限为10年，贷款利率适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%，若杨新友、王云霞未如期归还贷款，则浦西支行有权要求章杨新友、王云霞按合同载明的贷款利率上浮50%支付罚息且应承担浦西支行为实现债权而支付的律师费等相关费用。双方同时约定杨新友、王云霞将坐落于池州市贵池区房产（房地产权证号：房地权证池字第××）作为其该笔15元借款的抵押物（已办理抵押登记），若杨新友、王云霞未如期归还该笔借款本金及利息，则浦西支行有权依法以抵押物折价或者对抵押物进行拍卖、变卖后的价款优先受偿；抵押担保的范围包括但不限于该笔借款本金、利息、罚息、律师费等其他浦西支行为实现债权而支付的费用。上述合同签订后，浦西支行依约发放了借款，杨新友出具了借款借据。借款逾期后，杨新友、王云霞未如期归还全部的借款本金及利息，截至2016年6月21日止，尚欠借款本金109193.51元及利息22832.49元未归还。故原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。杨新友、王云霞与浦西支行签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，该意思表示不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效。浦西支行依约向杨新友、王云霞发放借款15万元，杨新友、王云霞逾期未归还全部借款本金及利息已经构成违约，应承担违约责任。因杨新友、王云霞仅归还部分本息，故本院对浦西支行要求杨新友、王云霞立即归还借款本金109193.51元及利息的诉讼请求应予支持，但利息应计算至本判决确定的履行期限届满日止。因双方在《个人借款/担保合同》中约定杨新友、王云霞将坐落于池州市贵池区房产（房地产权证号：房地权证池字第××）作为其该笔15元借款的抵押物（已办理抵押登记），故本院对浦西支行主张的若杨新友、王云霞未如期归还借款本金及利息，则浦西支行有权依法以抵押物折价或者对抵押物进行拍卖、变卖后的价款在借款本息及律师代理费、诉讼费的范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。双方虽约定若杨新友、王云霞如期归还贷款，则应承担浦西支行为实现债权而支付的律师费等相关费用，但浦西支行并未提供证据证明其已支付的律师费，故本院对浦西支行主张的要求杨新友、王云霞赔偿律师费损失的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨新友、王云霞于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司池州浦西支行归还借款本金109193.51元及利息（截至2016年6月21日的利息为22832.49元，自2016年6月22日起按合同约定的利率并加收50%的罚息计算至本判决确定的履行期限届满日止）；二、若被告杨新友、王云霞未如期履行上述第一项支付义务，则原告中国工商银行股份有限公司池州浦西支行有权对杨新友、王云霞所有的坐落于池州市贵池区房产（房地产权证号：房地权证池字第××）进行折价或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一项及案件受理费范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司池州浦西支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2941元，减半收取即1470.5元，由被告杨新友、王云霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审判员 姚 丽二〇一六年十月三十一日书记员 彭卓越附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。