西安市灞桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）灞民初字第02693号原告刘某。委托代理人柴某某。委托代理人王某某。被告苏某甲。被告苏某乙。委托代理人程某某。委托代理人李某。被告何某某。委托代理人程某某。委托代理人李某。第三人苏某丙。委托代理人程某某。第三人张某某。法定代理人苏某丙。委托代理人程某某。第三人苏某丁。法定代理人刘某。委托代理人柴某某。委托代理人王某某。第三人苏某戊。法定代理人苏某甲。委托代理人程某某。原告刘某与被告苏某甲、苏某乙、何某某、第三人苏某丙、张某某、苏某丁、苏某戊分家析产纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理，2015年11月23日本院裁定中止诉讼，2016年7月28日中止诉讼的原因消除，本院裁定恢复审理，于2015年10月27日、2016年7月28日、2016年8月3日、2016年9月21四次公开开庭进行审理，2016年8月23日张某某、苏某戊，2016年8月25日苏某丁申请作为第三人参加诉讼。原告刘某、被告苏某甲、何某某、第三人苏某丙、委托代理人柴瑾谨、委托代理人程某某、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某诉称，其与被告苏某甲原系夫妻关系，婚后一直与苏某甲父母共同生活，没有分家。被告苏某乙家庭原来在宅基地北段建有三间两层楼房，南段建有三间一层平房，原告与被告苏某甲结婚后，家庭又在原楼之上加盖至四层楼房。2008年6月，城中村改造，村民每人应分65平米楼房（其中35平米为免费，30平米按每平米1700元成本价收取），每人5000元拆迁补助费，每人10800元过渡费，这两项费用及拆迁赔偿款全部由户主苏某乙领取，未给刘某应得份额。2011年家庭分配了5套安置住房，2007年家庭共同购买了一辆出租车进行营运。2014年12月，刘某与苏某甲离婚，因夫妻共同财产未析出，未能同案处理，诉讼请求1.位于西安市灞桥区十里铺街道办事处草北社区5号楼401室安置房归刘某所有；2.分得出租车经营收益10万元；3.给付刘某过渡费10800元，拆迁补助费5000元；4.给付拆迁补偿费101760.66元。案件诉讼费由被告承担。被告苏某甲辩称，原告所述与事实不符，刘某结婚前后没有工作，无经济收入，其俩人依靠父母生活，其没有宅基地，家庭加盖的三层楼房也是在其婚前形成的，其没有分文出资，关于5000元的拆迁补助费，在领回的当晚，其母亲已经给付了刘某。应驳回原告的诉讼请求，表示刘某只能拿出自己的35平米房屋。被告苏某乙、何某某辩称，拆迁前宅基地上的财产全部属于其俩人所有，没有苏某甲的房屋，没有刘某的房屋，房屋全部是其夫妻在刘某嫁入其家庭之前建盖的，2006年加盖的第三层。2007年其借资购置了一辆出租车，经营收入用于家庭成员生活，以及两次更新车辆，收益所剩无几。刘某无工作无经济收入，依靠我们生活。刘某没有家庭共同财产，无权分享任何财产，只能分得其个人35平米的房子，每人分得5000元拆迁补助费，领取当日已经给付刘某现金5000元，应驳回刘某的诉讼请求。第三人苏某丙、张某某提出诉讼请求述称，其母子二人系西安市灞桥区十里铺街道办事处草北村村民，拆迁安置时分得1号楼704室，5号楼2808室两套房子，刘某的本案诉讼请求损害其俩人权益，请求确认1号楼704室，5号楼2808室的所有权人为其俩人。第三人苏某戊提出诉讼请求述称，其作为村民，依法享有拆迁安置中的房屋财产等权益，应确认其个人的财产份额，由监护人苏某甲保管。第三人苏某丁提出诉讼请求述称，其作为合法村民，享有拆迁安置的补偿权利，应确认其个人的财产份额，由监护人刘某保管财产。原告刘某对第三人苏某丙、张某某辩称，第三人苏某丙、张某某主张的该两套房屋已经人民法院判决，有既定法律效力，其诉讼请求与本案无关，应驳回其诉讼请求。原告刘某对第三人苏某戊、苏某丁辩称，孩子应当分得其房产，同意诉讼请求。被告苏某甲同意第三人苏某丙、张某某、苏某戊的诉讼请求，辩称，因孩子苏某戊随其家庭共同生活，其分得的房屋等财产应由其保管。被告苏某乙、何某某同意第三人苏某丙、张某某、苏某戊的诉讼请求，辩称苏某丁分得房屋权利只有32.5平米，因孩子现随其家庭共同生活，房屋等财产应由苏某甲保管。原告刘某提交如下证据：1.结婚证、户口本；2.（2014）灞民初字第03032号民事判决书、（2015）西中民一终字第00575号民事判决书、（2015）西中民二初字第00047号民事判决书，证明离婚案件中对家庭财产（房屋、出租车）未进行分割；3.苏某乙拆迁补偿安置协议书；4.苏某丙拆迁补偿安置协议书、户籍证明；5.原审案件的庭审笔录3份；6.物业费缴纳单6份，售房协议，租赁户管理协议，暖气交纳登记表，证明苏某乙及苏某丙共分得安置房6套，其中一套系苏某丙家庭所有，其余五套系苏某乙家庭所有；7.出租车有关信息。证明出租车系家庭共有财产，收益属家庭共有。被告苏某甲、苏某乙、何某某对上列证据的真实性没有异议。质证认为，苏某丁分得的房屋面积只有32.5平米，其中17.5平米免费，15平米按造价交费。第三人苏某丙、张某某同意被告的质证意见。但其与被告分属两户家庭。被告苏某甲、苏某乙、何某某提交如下证据：1.（2014）灞民初字第03032号民事判决书、（2015）西中民一终字第00575号民事判决书；2.苏某某的出庭证言，社区居委会证明。证明拆迁房屋的所有权及加盖房屋时间；3.借条2份，社区证明1份，物业公司证明1份。证明刘某从2012年10月11日开始工作，之前无经济来源，家庭购置出租车及补交购房款均为借贷所来；4.拆迁补偿安置协议书，收款收据。证明被拆迁人只有苏某乙，宅基地及附着物所有权人为苏某乙，刘某无所有权，无权要求分割财产；拆迁过渡费按户支付18个月，计10800元，不是按人支付，该费用已经消费。苏某乙交纳了全部房款，刘某未交款，房屋应归苏某乙所有，不属于家庭共同财产，刘某无权分割。原告刘某及第三人苏某丁质证认为，上述证据真实性无异议，但不能证明其目的。第三人苏某丙、张某某、苏某戊对被告提交的证据没有异议。第三人苏某丙、张某某提交如下证据：1.（2014）灞民初字第03032号民事判决书、（2015）西中民一终字第00575号民事判决书；2.户籍证明；3.拆迁协议及领取拆迁安置费用表，收款收据。说明其和父母共计7口人，共分得6套房子，其中1号楼704室，5号楼2808室属于苏某丙、张某某所有。原告刘某、第三人苏某丁质证认为，这两套房子与本案没有关联，本案不应审理。被告苏某甲、苏某乙、何某某及第三人苏某戊质证无异议。经审理查明如下事实：本案当事人原系同一个家庭，被告苏某乙为户主，其妻何某某，女苏某丙，子苏某甲，前儿媳刘某，孙子苏某戊，孙女苏某丁，外孙张某某。原告刘某与被告苏某甲2005年3月相识后于2006年9月30日举行结婚仪式，2007年2月5日登记结婚，2007年3月19日生育儿子苏某戊，2011年9月14日生育女儿苏某丁。除苏某丙出嫁与其子张某某独立生活，其余家庭成员在一起生活。2015年3月10日本院（2014）灞民初字第03032号民事判决书判决刘某和苏某甲离婚，因夫妻共同财产包含于家庭共同财产中，而未分割。刘某与苏某甲结婚之前，苏某乙、何某某夫妻在其宅基地建有后面三间二层楼房，前面门房三间一层。2007年夏，在原房屋基础上继续加盖至三层。2007年6月，家庭购置牌号为陕AT77**号出租车一辆经营至今，2008年当事人所在的西安市灞桥区十里铺街道办事处草北村进行城中村改造，于2011年12月回迁，本案全部当事人共分得6套房屋，分别为1号楼704室，5号楼1005室，201室，401室，2808室，2号楼2806室，临时登记在苏某乙、何某某、苏某丙名下，房屋由家庭成员对内自行分配后到物业管理处更换登记人姓名。2011年12月29日，家庭将2号楼2806室出卖，每平米3000元，84.68平米，共计254040元。苏某乙作为户主代表家庭成员5人与村委会签订《拆迁安置协议书》，拆迁房屋面积补偿费用360242.64元，拆迁过渡费18个月10800元，拆迁搬家费1000元，拆迁补助费每人5000元，拆迁奖励费10000元，四项合计46800元，以上五项共计领取407042.64元，全家5人，安置住宅面积175平米免费，150平米按成本计价。苏某丙代表家庭2人与村委会签订《拆迁补偿安置协议书》拆迁面积50平米，计35000元，拆迁过渡费18个月9000元，拆迁搬家费1000元，拆迁补助费每人5000元，四项共计20000元，以上五项共计领取55000元，2个人员安置住房面积70平米免费，60平米按成本计价。每个安置人员免费安置住宅面积35平米，按成本每平米1700元计价，俩人安置住宅面积130平米，第三人苏某丁因为出生在签订安置协议书之后，免费安置住宅面积17.5平米，按成本计价安置住宅面积15平米。村委会安置的住宅全部为精装修房屋，按每平米300元收取安置户装修费用。苏某乙代交安置房装修费共计9750+19500=117000元，计价房屋费408000元，苏某丙代交房屋装修费39000元。（2014）灞民初字第03032号民事判决书及（2015）西中民一终字第00575号民事判决书确认5号楼2808室、401室、201室、1号楼704室归苏某乙、何某某、苏某甲、刘某家庭共同共有，（2015）西中民二初字第00047号民事判决书，驳回了苏某丙对5号楼2808室、1号楼704室主张所有权的诉讼请求。原告刘某婚后生育两个孩子，与其婆母何某某在家抚养孩子，操持家务，被告苏某乙、何某某、苏某甲提供证据证明原告刘某自2012年10月11日至今在西安鼎和物业管理服务有限公司工作。家庭主要经济来源于苏某乙、苏某甲的劳动收入及经营出租车收入家庭现无债权债务。苏某丙独立经济单位。本院认为，本案当事人拆迁安置共分得拆迁安置住房6套，苏某乙卖掉家庭5口人共有的2号楼2806室房屋一套，苏某乙、何某某、苏某甲、刘某、苏某戊、苏某丁现有房屋已经生效判决确认为5号楼2808室、401室、201室，1号楼704室四套住宅。苏某丙述称当事人争议房屋1号楼704室、5号楼2808室为其所有，已经生效判决确认没有证据，驳回诉讼请求。综合所有证据，苏某丙与本案所涉及财产没有关联，其与儿子张某某的诉讼请求本院依法不予支持。刘某未婚先孕，与家庭共同生活，生孩子，养孩子，操持家务也是一种劳动形式，也是为家庭做出贡献，其他当事人认为原告刘某没有工作，就没有创造财产的观点是错误的。刘某在婚后，家庭加盖的房屋依法与其他家庭成员有同等份额，在拆迁时应享有拆迁补偿费。家庭卖掉的房屋，收入及拆迁费等五项费用收入由苏某乙占有，计价房屋费用及装修费用也由苏某乙交纳。原告刘某及其女儿苏某丁的免费安置住宅面积应该为52.5平米，其主张的5号楼401室住宅面积为73.14平米，计价面积应为73.14-52.5=20.64平米，计价房屋价款应为20.64×1700=35088元，装修费用为73.14×300=21942元，两项共计57030元。刘某与女儿应分得计价住宅面积45平米，被卖掉的住宅面积为45-20.64=24.36平米，利润应为24.36×（3000-1700）=31668元，俩人拆迁补助费为10000元，两项共计为41668元，以上相抵后，苏某乙为刘某2人多付57030-41668=15362元。刘某作为一名劳动者以不同的方式为家庭加盖房屋做出贡献，酌情应抵销苏某乙多付的15362元。因此，5号楼401室住宅应分配给刘某与苏某丁共有。被告苏某乙、何某某辩称其贷款建房，购置出租车辆，未能提供合法有效的证据，真实性不能确认，退一步讲，即使贷款属实，其债务现已消除，全部清偿，家庭没有债务。出租车经营收入、家庭成员的经济收入已全部消费。刘某诉讼请求分得出租车经营收入10万元，无证据证明家庭现有存款以及债权，且各人份额为10万元，因此，刘某该项诉讼请求，本院依法不予支持。拆迁过渡费是以户计算，且家庭租房已经消费，没有剩余，刘某请求被告返还其拆迁过渡费10800元，本院不予支持，拆迁补助费每人5000元本院予以支持，已计入房屋折抵费，请求返还拆迁补偿费101760.66元因加盖房屋出资数额无法计算，不易估算，酌情支持其诉讼请求，并已与计价房屋及装修费用相抵。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条、第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于西安市灞桥区十里铺街道办事处草北社区5号楼401号住宅归刘某与苏某丁共同共有；二、驳回刘某要求分得出租车经营收入100000元之诉讼请求；三、驳回刘某要求被告苏某甲、苏某乙、何某某共同返还其拆迁过渡费10800元之诉讼请求。案件受理费6364元，原告刘某已预交，由刘某承担4015元，由苏某甲、苏某乙、何某某共同承担2349元，并负连带责任，直接给付刘某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  韩 磊审 判 员  米 健人民陪审员  庞瑜英二〇一六年十月二十日书 记 员  田小朵