广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初2839号原告：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良镇大良碧鉴路6号。负责人：李伟聪。委托诉讼代理人：施锦沛，男，该单位职员。委托诉讼代理人：车淑芬，女，该单位职员。被告：佛山市润滔石油化工有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂镇华口居委会桂洲大道东30号首层之三。法定代表人：郭建辉。被告：郭建辉，男，1971年10月1日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。被告：郭带好，女，1975年5月14日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。被告：潘锦棠，男，1974年6月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：伍结莹，女，1978年11月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：谈湛辉，男，1976年10月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：深圳市前海宏营石油化工有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：郭建辉。被告：蕉岭县倬维置业投资有限公司，住所地广东省蕉岭县长潭镇长潭大道49号。法定代表人：潘锦峰。被告潘锦棠、伍结莹共同委托诉讼代理人：魏捷，河南地依律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市润滔石油化工有限公司（以下简称润滔公司）、郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉、深圳市前海宏营石油化工有限公司（以下简称宏营公司）、蕉岭县倬维置业投资有限公司（以下简称倬维公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施锦沛、车淑芬，被告润滔公司、宏营公司法定代表人即被告郭建辉，被告潘锦棠、伍结莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告润滔公司立即向原告归还借款本金2770万元及至实际清偿日止的利息（暂计至2016年1月20日的利息为257428.39元、本息合计为27957428.39元）；2.被告郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉、宏营公司对被告润滔公司拖欠原告的债务承担连带清偿责任；3.原告对被告倬维公司所有的位于蕉岭县长潭镇长潭大道49号A区绿园居（房产证号为蕉府国用（2010）第0200**号）房产处置所得有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由上述八被告承担。事实和理由：被告润滔公司与原告签订编号为佛山市分行顺德支行2015年顺借字第166号《流动资金借款合同》，约定被告润滔公司向原告借款共2770万元，贷款发放日是2015年8月31日，到期日是2016年8月26日。被告郭建辉、郭带好与原告签订编号为2013年顺保字第250号《最高额保证合同》，为被告润滔公司自2013年12月10日至2016年12月9日期间在8000万元的最高余额内向原告的融资提供连带责任保证担保。被告潘锦棠、伍结莹、谈湛辉与原告签订编号为2013年顺保字第400号《最高额保证合同》，为被告润滔公司自2013年12月10日至2016年12月9日期间在8000万元的最高余额内向原告的融资提供连带责任保证担保。被告宏营公司与原告签订编号为佛山市分行顺德支行2015年顺保字第066号《最高额保证合同》，为被告润滔公司自2015年8月27日至2020年8月26日期间在8000万元的最高余额内向原告的融资提供连带责任保证担保。被告倬维公司与原告签订编号为2013年顺抵字第097号《最高额抵押合同》，约定被告倬维公司以自有房产（位于蕉岭县长潭镇长潭大道49号A区绿园居）为润滔公司自2013年11月14日至2018年11月13日期间在76438600元的最高余额内，向原告的融资提供抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告和被告倬维公司办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告润滔公司发放了贷款共2770万元。由于目前被告润滔公司在原告的融资出现欠息，原告的债权存在极大的风险，故原告根据借款合同以及有关法律的规定提起诉讼，请求提前收回贷款，并要求保证人承担清偿责任和对抵押物有优先受偿权。诉讼中原告明确其主张的利息计算为：2015年11月20日前的利息已经归还完毕，自2015年11月21日起至2016年8月26日止以2770万元为基数按年利率5.52%计算贷款利息，自2016年8月27日起至实际清偿日止以2770万元为基数按逾期罚息年利率8.28%计算罚息，自2015年12月21日起对借款人未按时支付的贷款利息按逾期罚息年利率8.28%计算复利。被告润滔公司、宏营公司、郭建辉共同辩称，对原告起诉无异议，对原告主张的本金、利息计算无异议。被告潘锦棠、伍结莹共同辩称，被告潘锦棠、伍结莹不应承担保证责任，因原告与被告润滔公司在借款合同中约定在担保条件方面排除了被告潘锦棠、伍结莹的保证责任，即在主合同第七条约定的最高额担保合同并无列举400号保证合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据1、2、4，被告润滔公司、宏营公司、郭建辉、潘锦棠、伍结莹均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的证据3、5，被告润滔公司、宏营公司、郭建辉无异议，被告潘锦棠、伍结莹对真实性无异议，故本院对真实性予以确认，对被告潘锦棠、伍结莹是否需要承担担保责任及被告是否需要支付复利，本院将在论理部分予以综合阐述。在综合认定上述证据基础上，本院确认原告起诉的事实。另查明，案涉《流动资金借款合同》约定借款利率为固定利率，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利；贷款人扣收款项不足以支付借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。原告向被告润滔公司发放的2770万元贷款到期日均为2016年8月26日，约定适用贷款利率均为年利率5.52%。位于蕉岭县长潭镇长潭大道49号A区绿园居（产权证号为蕉府国用（2010）第020007号）土地使用权已办理抵押登记，原告为第一顺位抵押权人。案涉《最高额保证合同》均约定原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。被告润滔公司自2015年11月21日起拖欠利息未付。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告润滔公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，应受法律保护。合同既已成立生效，双方当事人均应按约定或法律规定恪守各自的义务。根据案涉借款合同有关约定，被告润滔公司应按约定期限还本付息。由于被告润滔公司自2015年11月21日起拖欠利息未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告有权要求被告润滔公司清偿贷款本金2270万元及在贷款期限内以贷款利率（年利率5.52%）计算的贷款利息、在贷款到期次日起至实际清偿日止按罚息利率（年利率8.28%）计算的罚息，及自2015年12月21日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款利息为基数罚息利率计算的复利。原告主张的利息计算符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告潘锦棠、伍结莹认为不应支付复利的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告倬维公司以位于蕉岭县长潭镇长潭大道49号A区绿园居（产权证号为蕉府国用（2010）第020007号）土地使用权为案涉债务在7643.86万元范围内提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。现被告润滔公司出现违约，原告有权要求实现抵押物权，在7643.86万元范围内享有优先受偿权。被告宏营公司、郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉作为保证人，自愿为本案债务提供连带责任保证担保，现被告润滔公司未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，上述被告应在保证担保范围内对被告润滔公司的上述债务承担连带清偿责任。被告潘锦棠、伍结莹已在案涉400号《最高额保证合同》上作为保证人签名，而案涉债务发生在该合同保证担保期间，故被告潘锦棠、伍结莹认为不应承担担保责任的理由不能成立，本院不予支持。此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉最高额保证合同约定原告有权要求保证人先承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，保证人承担了保证责任后，有权向债务人润滔公司追偿。综上，原告的诉讼请求理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市润滔石油化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行清偿流动资金贷款本金2770万元、贷款利息、罚息及复利（计算方法：自2015年11月21日起至2016年8月26日止以2770万元为基数按年利率5.52%计算贷款利息，自2016年8月27日起至实际清偿日止以2770万元为基数按年利率8.28%计算罚息，自2015年12月21日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款利息为基数按年利率8.28%计算复利）；二、被告郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉对被告佛山市润滔石油化工有限公司上述第一项债务在8000万元范围内承担连带清偿责任，被告郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉在承担相应担保责任后，有权向被告佛山市润滔石油化工有限公司追偿；三、被告深圳市前海宏营石油化工有限公司对被告佛山市润滔石油化工有限公司上述第一项债务在3000万元范围内承担连带清偿责任，被告深圳市前海宏营石油化工有限公司在承担相应担保责任后，有权向被告佛山市润滔石油化工有限公司追偿；四、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行对被告蕉岭县倬维置业投资有限公司所有的位于蕉岭县长潭镇长潭大道49号A区绿园居（产权证号为蕉府国用（2010）第020007号）土地使用权的拍卖、变卖或折价款在7643.86万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费182262.97元、财产保全费5000元，合计187262.97元，由被告佛山市润滔石油化工有限公司、郭建辉、郭带好、潘锦棠、伍结莹、谈湛辉、深圳市前海宏营石油化工有限公司、蕉岭县倬维置业投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  张映婷人民陪审员  余彩红人民陪审员  冯祐光二〇一六年十月二十五日书 记 员  陈美彤第9页共9页