河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1002民初2036号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行。住所地：河南省许昌市颖昌路***号。负责人：李广增，系该行行长。委托代理人：彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。被告：司巧苹，女，汉族，1962年3月1日出生，住河南省许昌县。被告：李海，男，汉族，1961年3月28日出生，住河南省许昌县。被告：李娇娥，女，汉族，1965年10月10日生，住河南省许昌县。被告：张国干，男，汉族，1962年4月29日生，住河南省许昌县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行（邮储银行许昌市分行）因与被告司巧苹、李海、张国干、李娇娥金融借款合同纠纷一案，于2016年4月25日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告邮储银行许昌市分行的委托代理人彭亚杰到庭参加诉讼,被告司巧苹、李海、张国干、李娇娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮储银行许昌市分行诉称：2014年6月6日，被告司巧苹与原告签订个人额度借款合同一份，约定在2014年6月6日至2024年6月6日期间内，被告可使用65万元的授信额度向原告贷款。原告和被告司巧苹签订个人最高额抵押合同，被告司巧苹以其所有的位于魏都区文峰办事处议台路农业局家属院2幢东起3单元3层东户的房产（房产证号为：许房权证市字第××号）为其向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告和被告张国干、李娇娥签订个人最高额抵押合同，被告张国干、李娇娥以位于许昌县潩水路南段东侧将官池镇政府家属院的房产（房产证号为许县房权证许昌县字第××号）为被告司巧苹向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告对被告抵押的房产依法享有优先受偿权。2014年6月12日，被告司巧苹使用授信额度向原告借款65万元，2019年6月12日借款到期，年利率8.96%，原告依约向被告履行出借义务。在合同履行中，被告出现违约情况，原告据此要求被告还款，但是被告一直未履行还款义务。现原告依法起诉，请求判令：1、被告司巧苹、李海连带偿还原告借款本金543226.76元及利息和罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定，自2016年4月12日计算至实际还款之日，其中截止到2016年4月20日暂计为1000元）；2、依法确认原告对被告司巧苹抵押给原告的位于魏都区文峰办事处议台路农业局家属院2幢东起3单元3层东户的房产（房产证号为许房权证市字第××号）；被告张国干、李娇娥抵押给原告的位于许昌县潩水路南段东侧将官池镇政府家属院的房产（房产证号为许县房权证许昌县字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由四被告承担。被告司巧苹、李海、张国干、李娇娥未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告邮储银行许昌市分行为支持其主张向本院提交的证据有：1、2014年6月6日个人额度借款合同，2014年6月12日个人额度借款支用单、个人贷款放款单、借据各一份。证明被告司巧苹、李海在2014年6月6日与原告签订个人额度借款合同，合同约定在2014年6月6日至2024年6月6日期间内，原告给予被告司巧苹65万元的授信额度，额度可循环使用；2014年6月12日，被告司巧苹使用授信额度向原告贷款65万元，年利率8.96%，2019年6月12日贷款到期，还款方式为阶段性等额本息，原告依约履行了出借义务的事实。2、还款流水一份。证明被告司巧苹借款以后，未按约履行还款付息义务，严重违反合同约定，现仍拖欠原告借款本金543226.76元，利息付至2016年4月11日的事实。3、2014年6月6日个人最高额抵押合同、房权证复印件、房屋他项权利证书各二份。证明被告司巧苹以其所有的位于魏都区文峰办事处议台路农业局家属院2幢东起3单元3层东户的房产（房产证号为许房权证市字第××号），被告张国干、李娇娥以二人共有的位于许昌县潩水路南段东侧将官池镇政府家属院的房产（房产证号为许县房权证许昌县字第××号），为被告司巧苹向原告的上述贷款提供抵押担保，均依法办理了抵押登记手续，他项权利证号编号分别为许房他证字第100128**号，许县房他证许昌县字第C00068**号，原告对抵押的房产依法享有优先受偿权的事实。4、身份证复印件三页、结婚证复印件二页。证明被告主体适格，被告司巧苹与李海系夫妻关系，上述贷款发生在二人夫妻关系存续期间内，被告李娇娥与张国干系夫妻关系的事实。被告司巧苹、李海、张国干、李娇娥未向本院提交证据。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采纳。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年6月6日，被告司巧苹、李海与原告邮储银行许昌市分行签订个人额度借款合同，合同约定在2014年6月6日至2024年6月6日期间内，原告给予被告司巧苹65万元的授信额度，额度可循环使用。2014年6月12日，被告司巧苹使用授信额度向原告贷款65万元，年利率8.96%，逾期加收50%的罚息，即逾期年利率为13.44％，贷款期限自2014年6月12日至2019年6月12日，还款方式为阶段性等额本息。被告司巧苹与原告签订个人最高额抵押合同，合同约定：被告司巧苹以自有的位于魏都区文峰办事处议台路农业局家属院2幢东起3单元3层东户的房产（房产证号为许房权证市字第××号），为其向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权利证，原告为抵押权人。被告张国干、李娇娥与原告签订个人最高额抵押合同，合同约定：被告张国干、李娇娥以二人共有的位于许昌县潩水路南段东侧将官池镇政府家属院的房产（房产证号为许县房权证许昌县字第××号），为被告司巧苹向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权利证，原告为抵押权人。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。借款以后，被告司巧苹未按约定按期足额履行还款付息义务，根据个人额度借款合同约定，原告有权要求被告提前还款。被告李海系被告司巧苹的配偶，上述贷款发生在二人夫妻关系存续期间内。另查明，现被告仍拖欠原告贷款本金543226.76元,利息付至2016年4月11日。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行与被告签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》等均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告司巧苹未按照约定偿还本息，原告根据合同约定要求被告司巧苹还款于法有据，本院予以支持。上述借款发生在被告司巧苹与李海婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告李海应承担共同还款责任。被告司巧苹、张国干、李娇娥均自愿对上述债务以房产提供抵押担保，并依法办理了他项权证，符合法律规定，抵押合法有效，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，《最高人民法院关于适用若干问题解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告司巧苹、李海于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金543226.76元及利息（其中2016年4月12日到2019年6月12日的利息按照年利率8.96%计算；2019年6月13日起的利息按年利率13.44％计算至还清欠款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行对被告司巧苹抵押给原告的位于魏都区文峰办事处议台路农业局家属院2幢东起3单元3层东户的房产（房产证号为许房权证市字第××号），对被告张国干、李娇娥抵押给原告的位于许昌县潩水路南段东侧将官池镇政府家属院的房产（房产证号为许县房权证许昌县字第××号），在上述债权范围内享有优先受偿权；案件受理费9243元，财产保全费3270元，由被告司巧苹、李海、张国干、李娇娥连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  廖娅丽人民陪审员  李媛媛二〇一六年十月十九日书 记 员  张梦娜