广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0902民初1387号原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区玉林市玉州区民主中路*号。法定代表人：江耀森，该联社理事长。委托诉讼代理人：杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嗣贤，广西纳百川律师事务所律师。被告：宁秀兰，女，1978年1月31日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市福绵区。委托诉讼代理人：陈江，玉州区玉城街道法律服务所法律工作者。被告：田世有，男，1964年9月25日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市福绵区。原告玉林市区农村信用合作联社与被告宁秀兰、田世有金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨清宴、被告宁秀兰及其委托诉讼代理人陈江到庭参加诉讼，被告田世有经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告归还其欠原告的贷款本金95万元及利息260897.61元（利息暂计算至2016年3月21日，以后利息按借款合同约定续计至债务还清之日止）；2.判令二被告支付原告因实现本案债权而支付的律师服务费12000元；3.判令二被告承担抵押担保和连带清偿责任，原告对抵押物有优先受偿权；4.本案的诉讼费用和实现债权而支出的其它对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用全部由被告承担。事实和理由：2012年1月16日，原告下属成均信用社与被告宁秀兰、田世有签订了借款合同。上述合同约定原告发放了贷款本金95万元给被告宁秀兰。借款期限从2012年1月16日起至2015年1月15日止。被告宁秀兰提供其所有的位于玉林市南江镇南江村7xxx队的房地产为借款提供抵押担保。被告田世有为借款提供保证担保。借款后被告宁秀兰未能按约定还款，已构成违约。被告应偿还全部借款本息，并承担原告为实现债权的全部费用。被告宁秀兰辩称，该借款虽是其所借，但实际使用人是田世有。应由田世有承担还款责任，其不应承担还款责任。被告田世有无答辩，也未出庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。原告为其主张的事实提供了相应的证据予以证实，被告宁秀兰对原告提供的证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年1月16日，被告宁秀兰与原告下属成均信用社签订了一份《广西农村信用社流动资金借款合同》。合同主要条款约定：被告宁秀兰向原告借款95万元，借款用途是种林木，借款期限自2012年1月16日起至2015年1月15日止，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行规定的利率上浮40%，执行年利率9.31%。还款方式采用按季结息，到期还本。同日，被告宁秀兰与原告下属成均信用社签订了一份《广西农村信用社抵押担保合同》，被告宁秀兰提供其所有的位于玉林市南江镇南江村7xxx队的房地产［房产证号：玉林市房权证玉房字××号；土地使用权证：玉国用（2010）第01001493xxx号］为借款提供抵押担保。同日，被告田世有与原告签订了一份《广西农村信用社保证担保合同》，为借款提连带责任保证。2012年1月18日，被告宁秀兰与原告到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记。2012年1月21日，原告依约将贷款95万元转到被告宁秀兰的账户。发放贷款后，被告宁秀兰没有按约定履行还款义务，截止2016年3月21日被告宁秀兰已欠原告贷款本金为95万元，积欠利息为260897.61元。另查明，2016年5月3日，原告支付了律师代理费12000元给广西纳百川律师事务所。广西纳百川律师事务所指派杨清宴律师、黄嗣贤律师代理本案。本院认为，原告玉林市区农村信用合作联社与被告宁秀兰签订的《广西农村信用社个人借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告宁秀兰借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，偿还其所欠原告全部借款本息、罚息。被告宁秀兰提供其所有的位于玉林市南江镇南江村7xxx队的房地产［房产证号：玉林市房权证玉房字××号；土地使用权证：玉国用（2010）第01001493xxx号］为借款提供抵押担保并已办理了登记，抵押手续完备、抵押权成立合法有效，被告宁秀兰不履行债务时，原告有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由于《广西农村信用社保证担保合同》已明确约定被告田世有为借款提供连带责任保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告田世有应依法在原告对被告宁秀兰提供的抵押物行使优先受偿后仍不能清偿债权的范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。对于原告要求二被告承担律师费15000元的诉讼请求，由于合同中并未明确约定被告应承担律师代理费而且律师代理费也不是原告实现本案债权的必要支出。所以原告要求二被告承担本案律师代理费15000元诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求二被告承担实现债权而支出的其它对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用的诉讼请求，由于该费用还未实际发生，本案不予处理。被告宁秀兰辩称借款虽是其所借，但借款是被告田世有所用，应由被告田世有承担还款责任。本院认为被告宁秀兰是借款人，其借款后将借款交给被告田世有使用，是其与被告田世有之间的关系，属另一法律关系，由其另案处理，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第一款第四项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁秀兰偿还借款本金95万元给原告玉林市区农村信用合作联社；二、被告宁秀兰支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2016年3月21日止利息为260897.61元，之后利息以95万元为基数，从2016年3月22日起按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；三、被告宁秀兰不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告宁秀兰用于本案抵押的位于玉林市南江镇南江村7xxx队的房地产［房产证号：玉林市房权证玉房字××号；土地使用权证：玉国用（2010）第01001493xxx号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告田世有对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。五、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。本案受理费15833元（原告已向本院预交），由被告宁秀兰、田世有负担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费15833元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长 陈 波人民陪审员 蒋 鑫人民陪审员 蒋华君二〇一六年十月二十日书 记 员 孙小惠