东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0502民初2130号原告：招商银行股份有限公司东营胜利支行。住所地：东营市济南路**号。统一社会信用代码:91370500056231510X。代表人:戴涛，行长。委托诉讼代理人：吴玉峰，山东齐鲁（东营）律师事务所律师。被告：兰冬，男，1984年10月18日出生，汉族。其他身份情况不详。被告：张娜娜，女，1984年8月16日出生，汉族。其他身份情况不详。原告招商银行股份有限公司东营胜利支行(以下简称招商银行胜利支行)与被告兰冬、张娜娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行胜利支行委托诉讼代理人吴玉峰到庭参加诉讼。被告兰冬、张娜娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告招商银行胜利支行向本院提出诉讼请求：请求依法判令1、被告兰冬、张娜娜共同偿还原告借款本金300000元、利息16286.08元、罚息2812.09元、复息737.34元，共计319835.51元（利息、罚息、复息计算至2016年5月28日）；2、被告兰冬、张娜娜共同支付以借款本金300000元为基数，自2016年5月29日起至本判决确定的还款日止期间按年利率11.63625%计算罚息，及以利息16286.08元为基数，自2016年5月29日起至本判决确定的还款日止期间按年利率11.63625%计算的复息；3、被告兰冬、张娜娜共同支付律师代理费19311元；4、对被告兰冬、张娜娜所有的位于垦利县复兴路151号X幢X单元X，X单元X（房屋所有权证号：垦房字第××号）的房产及其占用范围内的建设用地使用权享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年3月8日，被告兰冬向原告提出小微贷款申请，申请贷款300000元，被告张娜娜亦作为共同债务人在《小微贷款申请表》签字捺印。2013年3月22日，被告兰冬、张娜娜与原告签订《个人授信协议》，原告向被告兰冬、张娜娜提供总额为300000元的信用额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年3月22日起到2023年3月22日止；被告兰冬、张娜娜未按约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，被告兰冬、张娜娜与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告兰冬、张娜娜以位于垦利县复兴路151号X幢X单元X，X单元X（房屋所有权证号：垦房字第××号）的房产作为抵押物，为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用的按时足额偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年3月8日，被告兰冬在授信额度内向原告申请周转易额度300000元，支付方式转帐，卡号62×××56，账单周期10天，免息定向垫付款项还款方式直接发放周转易贷款。同日，被告兰冬与原告签订《周转易协议书》，约定，原告在授信额度内给予被告300000元的周转易限额，周转易贷款期限12个月，贷款执行年利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，贷款使用按月付息，到期还本方式还款。2015年4月29日，原告向被告兰冬发放贷款300000元，贷款期限12个月。上述贷款于2015年9月21日开始出现逾期，2016年4月29日借款期限届满后，经原告催要，被告未付，双方形成争议。被告兰冬、张娜娜未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年3月8日，被告兰冬向原告提出小微贷款申请，申请贷款300000元，被告张娜娜亦作为共同债务人在《小微贷款申请表》上签字捺印。同日，被告张娜娜作为共同债务人在共同还款承诺书上签字确认。2013年3月8日，被告兰冬在授信额度内向原告申请周转易额度300000元，支付方式转帐，卡号62×××56，账单周期10天，免息定向垫付款项还款方式直接发放周转易贷款。同日，被告兰冬与原告签订《周转易协议书》，约定，原告在授信额度内给予被告300000元的周转易限额，周转易贷款期限12个月，贷款执行年利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，贷款使用按月付息，到期还本方式还款。2013年3月22日，原告与被告兰冬、张娜娜签订《个人授信协议》，协议约定：原告向被告提供总额为人民币300000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年3月22日起至2023年3月22日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50％计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内，本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准；授信项下贷款归还即授信申请人委托授信人从第一扣款账号62×××56中直接扣划贷款本金和利息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签订具体的借款合同、功能协议书包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及∕或其他凭证（统一简称为具体合同）予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在具体合同中予以确定；贷款发生逾期时，授信人有权从上述扣款账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿；在授信申请人不能按期归还贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的（19.1.3款），一旦发生本协议第19条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款本息和相关费用。同日，原告与被告兰冬、张娜娜签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定，被告兰冬、张娜娜以位于垦利县复兴路151号X幢X单元X，X单元X的房产（房屋所有权证号：垦房字第××号）作为抵押物，为本案授信协议下所有债务本息及其他一切相关费用的按时足额偿还提供抵押担保；抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为2013年3月22日至2025年3月22日；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或发生其他违约情形的，抵押权人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，也可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。2013年4月2日，原告及被告兰冬、张娜娜就涉案抵押房产到垦利县住房和城乡规划建设局办理了抵押登记，房屋他项权利人：招商银行胜利支行，房屋所有权人：张娜娜，权利种类：最高额抵押，最高债权额300000元。2015年4月29日，原告向被告兰冬支付借款300000元。被告已偿还借款利息7374.31元，截止2016年5月28日，被告兰冬尚欠原告借款本金300000元、利息16286.08元、罚息2812.09元、复息737.34元。原告主张年利率7.7575%为执行利率上浮50%即年利率11.63625％确定罚息和复息利率。原告主张的上述利息、罚息、复息均计算至2016年5月28日，利息是以欠款本金基数按年利率7.7575%计算；罚息是本金逾期后根据逾期的时间按年利率11.63625%确定；复息是合同期内的利息未按期支付，根据逾期时间按年利率11.63625%%计算；并按年利率11.63625%主张罚息及复息至判决确定的还款日止。原告主张的律师代理费19311元，是以诉讼标的为基数，按山东省律师服务收费标准计算，且原告已实际支付。被告兰冬与被告张娜娜系夫妻关系。本院认为，原告与被告兰冬、张娜娜签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、与被告兰冬签订的《周转易协议书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按合同约定向被告兰冬履行出借义务后，被告兰冬应按约定按时偿还借款本息，抵押人应按合同约定承担民事责任，逾期还款，构成违约，除应按约定偿还借款期间的借款本金外，还应按约定偿还逾期还款产生的利息、罚息、复息。被告兰冬与被告张娜娜系夫妻关系，且被告张娜娜作为共同债务人在共同还款承诺书上签字，应与被告兰冬共同承担还款义务。协议中的利率约定，不违反法律规定，原告按合同约定利率计算利息、罚息及复息，本院予以采纳。被告兰冬、张娜娜以共同共有的以位于垦利县复兴路151号X幢X单元X，X单元X（房屋所有权证号：垦房字第××号）的房产作为抵押物，为涉案借款抵押，并办理了抵押登记，设定最高债权额为300000元，该房产占用范围内的建设用地使用权虽未办理抵押登记，依照法律规定，未抵押的财产视为一并抵押，在上述范围内原告主张对上述抵押房产及占用范围内的建设用地使用权享有优先受偿权，本院予以采纳。《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》对律师代理费的收取有明确约定，且原告以相应收费标准计算律师代理费，且已实际支付，本院予以采纳。综上所述，被告兰冬、张娜娜作为共同债务人，原告主张被告兰冬、张娜娜偿还借款本金300000元、利息16286.08元、罚息2812.09元、复息737.34元，并按年利率11.63625%主张自2016年5月29日至判决确定的还款日止的罚息及复息，本院予以支持。被告兰冬、张娜娜与原告在《个人授信最高额抵押合同》中约定以其所有房产作为借款抵押物，并办理抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在300000元范围内优先受偿。原告主张的律师代理费，系该案产生的合理费用支出，本院予以支持。被告兰冬、张娜娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告兰冬、张娜娜于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司东营胜利支行借款本金300000元、利息16286.08元、罚息2812.09元、复息737.34元，并支付自2016年5月29日至判决确定的还款日的罚息、复息（计算方式：以借款本金300000元为基数，按年利率11.63625%计算罚息，并以利息16286.08元为基数按年利率11.63625%计算复息）；二、被告兰冬、张娜娜于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司东营胜利支行律师代理费19311元；三、原告招商银行股份有限公司东营胜利支行对被告兰冬、张娜娜用于抵押的房产（座落于垦利县复兴路151号X幢X单元X，X单元X，房屋所有权证号：垦房字第××号）及该房产占用范围内的建设用地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款在300000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6387元，公告费560元，由被告兰冬、张娜娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  杨玉玲人民陪审员  孙淑珍人民陪审员  巩永和二〇一六年十月十八日书 记 员  杨艳芳