杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0103民初5532号原告：温州银行股份有限公司杭州分行。住所地：杭州市下城区仙林桥直街3号仙林大厦。法定代表人：丁强，该分行行长。委托代理人：吴彧、黄恩耀，该公司员工。被告：金晖控股集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区安昌镇。法定代表人：徐宝金。被告：浙江金越房地产开发有限公司。住所地：绍兴市中兴北路666号中金大厦1幢2503室。法定代表人：徐宝金。被告：兴鑫控股集团有限公司。住所地：钱清镇新甸村沙田。法定代表人：张兴根。被告：绍兴县轻纺原料交易中心有限公司。住所地：钱清镇方家桥村西小江大桥东岸。法定代表人：徐宝金。被告：徐宝金，男，1960年7月19日出生，汉族，住浙江省绍兴县。被告：李文程，女，1965年3月27日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。原告温州银行股份有限公司杭州分行为与被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程金融借款合同纠纷一案，于2016年7月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员叶东晓独任审判，于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司杭州分行委托代理人吴彧到庭参加诉讼。被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告温州银行股份有限公司杭州分行起诉称：2015年2月27日，原告与被告浙江金越房地产开发有限公司签订编号温银903002015年高抵字00068号《温州银行最高额抵押合同》，约定：被告浙江金越房地产开发有限公司为原告与被告金晖控股集团有限公司自2015年2月27日至2018年2月27日签署的所有主合同项下各笔债权向原告提供最高额抵押担保，抵押物为绍兴市中金大厦1幢901室、902室、903室、904室、1301室、1304室、1701室、1703室、1704室、1903室、2005室的房地产（绍兴县抵押权登记证明书：绍房他证绍市字第K000100866、K000100870、K000100862、K000100879、K000100874、K000100864、K000100873、K000100875、K000100880、K000100863、K000100868号），担保的最高债权余额为41880000元，担保范围包括：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用以及债权人实现债权和抵押权的费用等。2015年2月26日，原告与被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程分别签订编号为温银903002015年高保字00137号、00136号、00149号的《温州银行最高额保证合同》，约定：被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程分别为原告与被告金晖控股集团有限公司自2015年2月26日至2016年4月26日签署的所有主合同项下各笔债权分别向原告提供最高额连带责任保证担保。其中，被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程各自所担保的最高债权余额分别为49500000元。保证担保范围包括：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及债权人实现债权和实现担保权益发生的费用，保证期间均为本合同生效之日起，到决算日后2年为止等内容。2015年3月2日，原告与被告金晖控股集团有限公司签订编号为903002015企贷字00047号《温州银行非自然人借款合同》一份，约定：被告金晖控股集团有限公司向原告借款45000000元，期限自2015年3月2日至2016年3月2日，贷款月利率为5.796279‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；贷款按月结息，借款人应于每季月末的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，原告于2015年3月2日向被告金晖控股集团有限公司发放贷款本金45000000元，2015年12月22日金晖控股集团有限公司已经向原告偿还贷款本金45000000元，但截止至2016年4月4日，尚有利息未支付，各担保人亦未履行担保义务。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如原告所诉请。诉讼请求：1.被告金晖控股集团有限公司立即归还原告贷款本金利息2275193.7元、复利155466.83元（暂算至2016年4月4日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002015企贷字00047号《温州银行非自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止）；2.原告有权对被告浙江金越房地产开发有限公司所有的位于绍兴市中金大厦1幢901室、902室、903室、904室、1301室、1304室、1701室、1703室、1704室、1903室、2005室的房地产（绍兴县抵押权登记证明书：绍房他证绍市字第K000100866、K000100870、K000100862、K000100879、K000100874、K000100864、K000100873、K000100875、K000100880、K000100863、K000100868号），进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告兴鑫控股集团有限公司对被告金晖控股集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.被告绍兴县轻纺原料交易中心有限公司对被告金晖控股集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；5.被告徐宝金、李文程对被告金晖控股集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；6.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程负担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.编号：903002015企贷字00047号《温州银行非自然人借款合同》，证明原告与被告金晖控股集团有限公司的借款法律关系。2.借款借据，证明原告依据借款合同向被告金晖控股集团有限公司发放贷款45000000元的事实。3.编号：温银903002015·号《温州银行最高额抵押合同》，4.房屋他项权证，证据3-4共同证明原告与被告浙江金越房地产开发有限公司的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权的事实。5.编号：温银903002015年高抵字00137号、00136号、00149号《温州银行最高额抵押合同》，证明原告与被告绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程签订最高额保证合同的事实。6.应收本金利息表，证明截止2016年4月4日，被告金晖控股集团有限公司尚欠原告利息2275193.7元、复利155466.83元。被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程未向本院提供书面答辩意见，也未向本院提供证据。原告提交的证据，被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程因缺席未进行质证，视为放弃质证权利。本院认为原告的证据真实合法，证据之间可以相互印证，与本案具有关联，故对其证据效力均予以确认。根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定事实与原告起诉事实一致。另查明,被告金晖控股集团有限公司于2016年1月20日归还了之前的罚息及部分本金利息共计204245.41元，截止至2016年4月4日，尚结欠利息2275193.7元、复利155466.83元。本院认为，原告温州银行股份有限公司杭州分行与被告金晖控股集团有限公司签订的《温州银行非自然人借款合同》，与被告浙江金越房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。各方当事人均应恪守合约，诚实履行。被告金晖控股集团有限公司未能按期支付利息，应承担违约责任。被告浙江金越房地产开发有限公司自愿以其自有房产为原告对被告金晖控股集团有限公司享有的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，并有效。被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程自愿为被告金晖控股集团有限公司向原告的借款提供保证担保，故应对被告金晖控股集团有限公司的债务承担连带清偿责任。被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金晖控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息2275193.7元、复利155466.83元（暂计至2016年4月4日，此后复利按《非自然人借款合同》的约定计算至欠款清偿之日为止）；二、若被告金晖控股集团有限公司未能履行上述付款义务的，原告有权就被告浙江金越房地产开发有限公司抵押的坐落于绍兴市中金大厦1幢901室、902室、903室、904室、1301室、1304室、1701室、1703室、1704室、1903室、2005室的房地产（他项权利证号：绍房他证绍市字第K000100866、K000100870、K000100862、K000100879、K000100874、K000100864、K000100873、K000100875、K000100880、K000100863、K000100868号），折价或者拍卖、变卖后的价款在最高债权金额41880000元范围内享有优先受偿权；三、被告兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、徐宝金、李文程对被告金晖控股集团有限公司上述第一项债务承担连带责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13122.5元，保全费5000元，合计18122.5元由被告金晖控股集团有限公司、浙江金越房地产开发有限公司、兴鑫控股集团有限公司、绍兴县轻纺原料交易中心有限公司、李文程、徐宝金共同负担（本判决生效后十日内履行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审判员  叶东晓二〇一六年十月八日书记员  周伴伴