四川省南充市嘉陵区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1304民初第1144号原告：南充瑞成建筑设备租赁有限公司，住所地:四川省南充市嘉陵区。法定代表人：费小斌，总经理。委托代理人：陈思宇，四川泰宇律师事务所律师。委托代理人：张小康，四川泰宇律师事务所实习律师。被告：杨桂江，男，1974年1月26日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托代理人：姚秀，四川泰宇律师事务所律师。被告：蒲全行，男，1971年1月8日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司与杨桂江、蒲全行建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瑞成公司的法定代表人费小斌，委托代理人陈思宇、张小康，被告杨桂江的委托代理人姚秀到庭参加了诉讼，被告蒲全行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞成公司向本院提出诉讼请求：1、因被告杨桂江、蒲全行未按时支付租赁费而解除合同；2、被告杨桂江、蒲全行向原告瑞成公司支付租金68977.61元及违约金（租金暂计算至2016年9月5日，请求计算至实际全部返还租赁物之日止；违约金标准以最后一次付款即2016年2月1日为起点，以65000.00元为基数，按同期银行贷款利率四倍计算至返还租赁物止；3、被告杨桂江、蒲全行返还租赁钢管233.2米，扣件2375套，顶托65件，如不能返还，则依据合同约定的赔偿赔偿租赁费损失；4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因承建南充市嘉陵区滨江又一城工地3#、5#、6#楼需要租赁建筑周转材料而向原告租赁物资。经双方协商一致于2013年6月7日签订租赁合同，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件和顶托等建筑材料，其其中钢管的日租金为0.008元/米，每套扣件的日租金为0.007元，每件顶托的日租金为0.004元；建筑物资的实际数量以交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据；双方还约定违约金为租金总额每日5%；合同签订以后，原告便依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。2015年2月17日，两被告向原告出具借条，载明“今欠到费小斌钢管、扣件租金146000元（壹拾肆万陆仟圆整）。此款于2015年6月18日前支付，如有违约按银行贷款利息的四倍支付违约金（违约金从2015年12月17日计算）”，但是约定的期限届满后，两被告并未按约定足额支付所欠租金。截止到2016年3月31日，被告尚拖欠原告租赁费65748.00元，租赁钢管233.2米，扣件2375套，顶托65件。原告多次向被告催要租金并要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。原告瑞成公司为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，被告杨桂江、蒲全行的身份证明复印件，拟证明原、被告的诉讼主体适格；2、《四川省建筑周转材料租赁合同》一份，拟证明1、原被告双方于2016年6月7日签订租赁合同，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑周转材料；2、原被告双方在合同中对租赁物的租金做出了明确的约定，双方约定租赁物的租赁数量以出库时原被告双方经办人签字的出入库单为准；3、原被告双方对违约责任作出了明确的约定即若有一方违约，则违约方向守约方按租金总额每日5%的标准计算支付违约金；4、原被告双方在合同的第九条明确约定双方一致同意选择由原告方住所地人民法院（即嘉陵区人民法院）管辖并审理本合同纠纷，所以嘉陵区人民法院对本案有管辖权;3、租赁物出库单和租赁物入库单，拟证明1、原告依照被告的要求如数向被告提供钢管、扣件等租赁物的事实以及提供的租赁物的数量；2、被告陆续返还向原告租赁物事实以及返还租赁物的数量；3、被告尚有租赁物的周转材料钢管233.3米、扣件2375套、顶托65件未归还;4、租金结算明细表一份，拟证明截止2016年9月5日被告尚欠原告租金68977.61元，钢管233.2米，扣件2375套，顶托65件;5、被告杨桂江、蒲全行于2015年2月17日出具的欠条一张，拟证明阶段性结算时，截止2015年2月17日被告已经累计拖欠原告租金146000元，双方约定该租金于2015年6月18日前支付，如违约按银行贷款利息的四倍支付违约金，违约金从2015年2月17日开始计算。被告杨桂江辩称，本案应为欠款纠纷，原告主张的是租赁合同纠纷，原告请求的解除合同实际不成立，原、被告2015年2月17日对租赁合同已经作了结算，已经解除了租赁合同，原告再根据该合同计算租金和违约金其实是重复计算的。原被告双方在2015年2月17日作结算了的，不应在再重新要求返还租赁物，实际上所欠的材料款，没有原告所请求的那么多。原告主张的租赁物的款款项超过了市场价。钢管是有型号的，原告是按照统一的价格主张，不符合法律规定。故请求法院驳回原告的第一、三项诉讼请求，对第二项请求请法院公正判决。被告杨桂江未向本院举证。被告蒲全行未到庭、未应诉、未答辩。经审理查明，被告杨桂江与被告蒲全行因合伙承建南充市嘉陵区滨江又一城工地3-5-6#楼需要租赁建筑周转材料而向原告瑞成公司租赁物资。经协商一致，原告瑞成公司与被告杨桂江于2013年6月7日在瑞成建筑设备租赁站办公室签订了《四川省建筑周转材料租赁合同》，合同约定，租赁物名称、单价：钢管租价每天0.008元/米，材料价值16元，扣件租价每套每天0.007元，材料价值6元，顶托材料原值15元。租赁期限：自2013年6月7日起；租金的支付期限：每月按实结算一次，双方在次日5日前确认租金结算单；租赁物的丢失赔偿：承租人造成周转材料难以修复的损失或丢失，按损坏或丢失的材料价值100%赔偿；指定领返料经办人：承租人指定专人蒲全胜为租赁物资的领退料经办人；违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，双方约定违约金为租金总额每日5%……合同尾部，承租人位置被告杨桂江签字，出租人位置费小斌签字，原告瑞成公司盖章。合同签订后，从2013年6月7日至2014年10月14日，原告瑞成公司向被告杨桂江承建的嘉陵区滨江又一城工地陆续提供了钢管、扣件、顶托等建筑材料，从2013年11月1日到2014年7月12日，被告杨桂江向原告瑞成公司陆续返还了租赁设备，2014年10月，被告承建的滨江又一城工程全面竣工。根据双方签字的周转材料出库单、入库单，被告尚欠原告钢管233.2米，扣件2375套，顶托65件。2015年2月17日，被告杨桂江、蒲全行向原告瑞成公司的法定代表人费小斌出具欠条一张，其内容为“今欠到费小斌钢管、扣件租金146000.00（壹拾肆万陆仟圆整）。此款于2015年6月18日前支付，如有违约按银行贷款利息的四倍支付违约金（违约金从2015年2月17日计算），欠款人：杨桂江、蒲全行签名”。出具欠条后，被告杨桂江、蒲全行支付了欠款35,000.00元、20,000.00元、26,000.00元，共计支付了81,000.00元。本院认为，原告瑞成公司与被告杨桂江于2013年6月7日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，其内容除违约金标准约定过高外，其余内容不违反法律和行政法规的强制规定，应合法有效。本案的争议焦点为：1、本案是租赁合同纠纷还是欠款纠纷；2、原告请求被告返还的租赁物数量及其价款的计算方式；3、原告主张的违约金是否得到支持。关于本案的案由问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理”之规定，综合本案的证据，本院依法认定本案的基础法律关系应当为建筑设备租赁合同纠纷。该合同未约定租赁的截止时间，属于不定期租赁合同。原告有权要求被告随时解除合同并要求给付租金、返还租赁物。合同签订后，原告按合同约定交付了租赁物，被告应当按约定支付租金，被告在支付部分租金后，对剩余租金一直未支付，现原告要求解除双方于2013年6月7日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》符合《中华人民共和国合同法》第二百二十二七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，故对原告瑞成公司要求解除该租赁合同的诉讼请求，本院予以支持；关于支付租赁费及返还租赁物的问题，被告杨桂江、蒲全行于2015年2月17日向原告瑞成公司出具了欠条，双方签订的合同中也明确约定工程名称为南充市嘉陵区滨江又一城工地3-5-6#楼，而该工程于2014年10月全面竣工，原告所提交的入库清单也反映出2014年7月1日后，被告未向原告返还过租赁的建筑设备，故本院对被告辩称该欠条是对租赁合同进行的总结算的意见予以采信，以原被告双方欠条上约定的欠款作为结算的依据，其后，被告杨桂江陆续支付了欠款81,000.00元，下欠租赁费用65,000.00元。被告蒲全行虽与原告瑞成公司签订租赁合同，但被告蒲全行与被告杨桂江合伙修建了滨江又一城项目，且其在2015年2月17日出具的结算欠条上签字，故对原告瑞成公司诉请要求被告杨桂江、蒲全行共同支付租赁费金额依法认定为65,000.00元。根据原告提供的出库单、入库单计算，被告尚欠原告租赁钢管233.2米，扣件2375套，顶托65件，被告未提供证据予以反驳，故本院对此予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”以及合同约定，如不能返还租赁钢管，按原值（16元/米），扣件按原值（6元/套），顶托按原值（15元/件）赔偿，故合同解除后，被告杨桂江、蒲全行应当返还原告原告的租赁物，如案涉租赁物已经不能返还，则需依照合同约定价款赔偿租赁钢管损失，被告杨桂江辩称原告请求的租赁物的赔偿定价太高，应当按照市场行情来定价，但并未举证予以佐证，故本院对此辩论意见不予采信，本院对原告要求被告返还租赁物以及如不能返还，则需按合同约定赔偿损失的诉讼请求，予以支持；关于违约金的计算问题，由于欠条上对违约金有明确的约定，“如有违约从2015年2月17日按照银行贷款利息四倍计付”，原告诉请从2016年2月1日作为利息起算时间，属于自愿处置其权利，故本院对从2016年2月1日作为利息起算时间予以认定。庭审中，被告杨桂江对原告主张的利息计算方式亦予以认可，故本院依法对违约金的计算方式为：以65,000.00元为基数，从2016年2月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至返还租赁物止。被告蒲全行未答辩、也未在本院指定的期限内举证，无正当理由拒不参加诉讼，系自动放弃诉讼权利，应承担举证不能的后果。综上，为维护正常的市场交易秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十三条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司与被告杨桂江于2013年6月7日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》；二、被告杨桂江、蒲全行于本判决生效后十日内共同向原告四川瑞成建筑设备租赁有限公司支付租赁费65,000.00元，并从2016年2月1日起以65,000.00元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司计付利息至判决指定的履行期间或履行期间届满前实际履行之日止；三、被告杨桂江、蒲全行于本判决生效后三十日内返还原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司233.2米，扣件2375套，顶托65件；如在上述期限内未返还该租赁设备，则需按照未返还的租赁物数量按合同约定钢管16元/米、扣件6元/套、顶托15元/件的价款赔偿原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁钢管损失费；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费784元，由被告杨桂江、蒲全行共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员 李 燕二〇一六年十月八日书记员 杨林丽