广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初15524号原告邱某，男，1973年7月12日出生，汉族，住所地广东省，委托代理人宁家文，广东金腾律师事务所律师。委托代理人叶翠婷，广东金腾律师事务所实习律师。被告黄某，女，1977年1月17日出生，汉族，住所地广东省，原告邱某诉被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年9月6日受理后，依法由审判员周子昌适用简易程序独任审判，于2016年9月27日公开开庭审理。原告邱某及其委托代理人宁家文、叶翠婷，被告黄某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邱某诉称，原告与被告因离婚纠纷一案，已由顺德法院一审，后经佛山中院出具（2015）佛中发民一终字第554号判决书终审，座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）归原告所有，上述判决已生效。原告在办理上述房产过户手续时，房管部门告知原告该房产在购买时附带一个摩托车位，该摩托车位已出具产权证，在上述房产过户时必须一并办理摩托车位的过户手续。由于（2015）佛中发民一终字第554号判决书没有对该摩托车车位确权，导致原告无法办理座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）的过户手续。由于购买该房产时，摩托车位已包含在房产总价内，原告要求被告配合办理过户手续，但被告以种种理由拒绝。因此，原告向人民法院起诉要求：佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）归原告所有；本案诉讼费用由被告负担。被告黄某辩称，1.被告同意与原告分割财产（摩托车位），并要求归原告所有，但原告必须补偿被告相应的价款给被告，该摩托车位现值48160元，原告应补偿一半价款给被告。因为法院判决双方离婚并没有依法进行分割，该财产仍属于双方共同财产。2.原告要求佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）过户问题，并非被告不配合，而是原告多次要求被告过户，暂无法过户是原告自身原因。综上，被告要求法院依法分割摩托车。诉讼中，原告向提供证据及被告的质证意见如下：1.原告身份证、被告暂住历史记录复印件各一份，证明原被告诉讼主体资格。被告质证认为，无异议。2.（2014）佛顺法滘民初字第857号判决书、（2015）佛中法民一终字第554号判决书、《商品房买卖合同》、房产证、执行完毕告知书复印件各一份，证明本案涉案摩托车车位是包含在离婚案件中所处理的房屋同一份购房合同中，该诉讼中对房屋做出处理计价的时候已经包含了摩托车车位的价值，因此该摩托车车位应归原告，且原告已经全部履行了离婚判决书的付款义务。被告质证认为，对其真实性无异议。房子与摩托车车位是一个合同买的，但是被告没见过合同，离婚时摩托车车位没有处理。一直都是只处理房子，且摩托车车位的产权证被告也一直没有见过。被告在诉讼中没有证据提供。经庭审质证、辩证，本院对原被告提供的证据认证如下：原告提供的证据1、2，被告对证据的真实性无异议，本院予以采信。根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认如下事实：原告邱某与被告黄某原是夫妻，黄某于2014年10月17日向本院提起离婚诉讼，要求离婚及分割财产等。本院经审理后作出（2014）佛顺法滘民初字第857号判决书判决：邱某与黄某离婚；婚生子女分别由邱某与黄某携带抚养；座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）归邱某所有，邱某给付房屋分割价款114081元给黄某。一审宣判后，邱某不服而提起上诉，案经佛山市中级人民法院审理后作出（2015）佛中法民一终字第554号判决书判决：驳回上诉，维持原判。在该案审理过程中，邱某与黄某对涉案座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）同意作价50万元进行分割处理，而双方并没有涉及对佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）进行处理。2009年9月1日，邱某与黄某购买座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋时与开发商签订了《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积确认补充合同》，其中《商品房买卖合同》约定佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋的售价为330843元，《商品房买卖合同面积确认补充合同》约定“所购商品房编号为2栋502号房，套内面积70.82平方米，配置摩托车位编号为61号1.73平方米，公建面积15.92（含摩托车位），合共面积88.47平方米；双方确认以人民币结算，该商品房每平方米3739.607元，总售价330843元。配置摩托车位客户要签订合同，办理房地产权证时，住宅与摩托车位合宗办理出一个证”。但之后，佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋办理房地产权证，证号为房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号，而佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位也办理了房地产权证，证号为房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号。邱某在依据上述终审判决书办理佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋过户手续时，因佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋与佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位应一并办理过户手续，而佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位未经上述法律文书中确权而导致佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋不能过户。原告邱某遂提起本案诉讼。本院认为，首先，佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋与佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位都是邱某与黄某共同向开发商购买而来，故应属于双方的夫妻共同财产。其次，从原、被告与开发商签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积确认补充合同》可知，佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位是配置给佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋，作为该房屋的附属建筑设施。而佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋与佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位的共同价值构成了当时房屋售价330843元。再者，《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积确认补充合同》约定佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋与佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位办理一个房地产权证，虽然现在两者办理了不同房地产权证，但因佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位没有明确权属，而导致佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋不能办理正常过户手续，佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位也不能单独于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋之外进行处理，显然房管部门也将佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋与佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位视为一个整体进行管理。最后，原、被告在离婚诉讼中对夫妻共同财产进行分割时并没有提出要求对佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位单独于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋以外进行分割，也没有就佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位单独定价协商，直到终审判决生效后，邱某就佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋进行过户时，才发现佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位没有确权不能过户，显然原、被告在离婚时也将佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位视为佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋的附属于设施进行处理。因此，在该离婚诉讼案件中，原、被告所确定的佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居2幢502号房屋的价值为50万元，应已包含了佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位的价值在内。而在该案中，法院已判决房屋归邱某，而邱某向黄某支付分割款，现邱某已将房屋分割款支付给黄某，理应一并取得了佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位的所有权，黄某也应一并配合邱某办理该摩托车的过户。原告的诉讼请求有理，本院予以支持。被告认为涉案摩托车位属于夫妻共同财产的辩称有理，本院予以采纳。但其认为该摩托车未经分割处理的辩称，因在离婚诉讼时双方未提出异议，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：座落于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲大道6号凤都雅居61号摩托车位（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）归原告邱某所有；被告黄某需协助原告邱某办理产权变更登记手续。本案受理费减半收取为25元（已由原告邱某预交），由原告邱某负担12.5元，由被告黄某负担12.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  周子昌二〇一六年十月八日书记员  袁加晴