江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0282民初7285号原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道龙潭西路286号。负责人朱健，该支行行长。委托代理人钱晓源，江苏荆溪律师事务所律师。委托代理人曹婷婷，该行职员。被告无锡市奇峰电缆有限公司，住所地宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）。法定代表人彭燕芳，该公司董事长。委托代理人郑旭伟，宜兴市杨巷法律服务所法律工作者。被告江苏远能电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区（坝塘村）。法定代表人蒋达军。被告薛国新。委托代理人郑旭伟，宜兴市杨巷法律服务所法律工作者。被告彭燕芳。委托代理人郑旭伟，宜兴市杨巷法律服务所法律工作者。原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告无锡市奇峰电缆有限公司（以下简称奇峰公司）、江苏远能电缆有限公司（以下简称远能公司）、薛国新、彭燕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人钱晓源、曹婷婷，被告奇峰公司、薛国新、彭燕芳的共同委托代理人郑旭伟到庭参加诉讼，被告远能公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行诉称：2015年8月31日，奇峰公司分别向其借款500万元、1500万元，借期12个月，借款到期日为2016年8月30日，由奇峰公司以其所有的房产、土地使用权提供抵押担保，由远能公司、薛国新、彭燕芳为奇峰公司上述借款提供连带责任保证。借款合同履行过程中，因奇峰公司未按约归还借款本息，其宣布贷款提前到期。经催要无果，故诉至法院，要求判令：1、奇峰公司归还借款本金500万元及利息（其中期内欠息，以500万元为基数自欠息之日起至2016年8月31日止按照年利率4.6%计算；逾期罚息，以500万元为基数自2016年9月1日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算；期内欠息之复利，以期内欠息为基数自2016年9月1日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）；2、奇峰公司归还借款本金1500万元及利息（其中期内欠息，以1500万元为基数自欠息之日起至2016年8月30日止按照年利率4.6%计算；逾期罚息，以1500万元为基数自2016年8月31日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算；期内欠息之复利，以期内欠息为基数自2016年8月31日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）；3、奇峰公司支付律师费255600元；4、诉讼费由奇峰公司负担；5、就上述债务依法对奇峰公司提供抵押的房产、土地使用权实现优先受偿权；6、远能公司、薛国新、彭燕芳对奇峰公司上述债务在保证范围内承担连带保证责任。审理中，变更第一项诉讼请求为：奇峰公司归还借款本金4157768.79元及利息（计算至2016年9月19日期内欠息为95570.55元；逾期罚息，以4157768.79元为基数自2016年9月1日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算；期内欠息之复利，以期内欠息为基数自2016年9月1日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）。被告奇峰公司辩称：因企业经营出现困难，没有能力还款；对于欠款的具体金额依据建设银行提供的还款明细后，由其依法核实或由法院依法认定。被告薛国新、彭燕芳共同辩称：对于担保的事实无异议，其他意见与奇峰公司答辩意见一致。经审理查明：2015年8月27日，建设银行与奇峰公司签订最高额抵押合同一份，约定奇峰公司以其所有的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产（权证号：XXX、XXX、XXX）、国有土地使用权（权证号：宜国用2009第XXX号）为其在2015年8月27日至2017年8月27日期间与建设银行签订的借款合同等所产生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保最高限额为2633万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述合同签订后，双方就上述抵押物至抵押登记部门办理了抵押登记手续，房产的登记抵押金额分别719万元、434万元、563万元，土地使用权登记抵押金额为917万元。2015年8月31日，建设银行与奇峰公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定奇峰公司向建设银行借款1500万元，借款期限为1年即自2015年8月31日起至2016年8月30日止，贷款利息为固定利率即按照LPR（建设银行一年期贷款基础利率）加5个基点后为年4.6%，按月结息，结息日为每月20日；如果奇峰公司未按约归还借款本息，建设银行有权宣布贷款提前到期，并对奇峰公司未支付的本金及利息按照罚息利率计算利息和复利，罚息利率为合同约定利率上浮50%；因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由奇峰公司负担。同日，建设银行与奇峰公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定奇峰公司向建设银行借款500万元，借款期限为1年即自2015年9月1日起至2016年8月31日止，合同其余内容与上述贷款合同约定的内容一致。同日，建设银行与薛国新、彭燕芳签订自然人保证合同各一份，约定薛国新、彭燕芳分别为奇峰公司与建设银行签订的上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年；无论主合同项下是否存在其他担保，建设银行均有权要求薛国新、彭燕芳直接承担保证责任。同日，建设银行与远能公司签订保证合同一份，约定远能公司为奇峰公司向建设银行签订的上述金额为500万元的贷款合同项下债务提供连带责任保证，合同其余内容与上述保证合同一致。2015年9月1日、同年9月2日，建设银行按约向奇峰公司分别发放了贷款1500万元、500万元。借款合同履行过程中，根据建设银行出具的还款明细清单显示，两笔贷款利息均正常支付至2016年4月21日，此后其中1500万元贷款分别于2016年5月21日、同年6月21日扣收利息832.68元、16.29元，500万元的贷款分别于2016年6月30日、同年7月18日、同年8月19日、同年8月19日、同年8月23日、同年9月2日分别扣收本金2498.07元、790222.74元、144.1元、23846元、25520.3元，其余本息均未归还，各保证人也未履行保证责任。据此，建设银行向本院提起诉讼，宣布贷款提前到期，并委托江苏荆溪律师事务所代理参与本案诉讼，约定代理费255600元。本院于2016年8月29日将本案诉讼材料送达给了本案各被告。上述事实，有人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、保证合同、最高额保证合同、放款凭证、还款明细、土地使用权及房屋他项权证、委托合同、律师费收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、保证合同、最高额保证合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，双方均应按约履行自己的义务。借款合同履行过程中，奇峰公司未按约归还贷款利息，已构成违约，建设银行有权宣布贷款提前到期，贷款提前到期日为2016年8月29日，现建设银行仍然按照原借款合同约定的借款期限来计算利息、罚息，属于建设银行处分自己的民事权利，并未违反相关法律规定，本院予以支持。但建设银行主张的期内利息包含逾期罚息等，应当按照实际归还本金情况分段予以计算。奇峰公司以其所有的房产、土地使用权为其借款向建设银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，建设银行有权就抵押财产在抵押登记范围内实现优先受偿权。远能公司、薛国新、彭燕芳也应当按照保证合同的约定在保证范围内对奇峰公司的债务承担连带保证责任。关于律师费，因在合同中均约定了律师费的负担，江苏荆溪律师事务所也提供了代理服务，收费也未超过律师收费标准，对此本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡市奇峰电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金4157268.29元并支付期内欠息（以500万元为基数自2016年4月22日起至2016年6月30日止、以4992501.93元为基数自2016年7月1日起至2016年7月18日止、以4207229.19元为基数自2016年7月19日起至2016年8月19日止、以4207135.09元为基数自2016年8月20日起至2016年8月23日止、以4183289.09元为基数自2016年8月24日起至2016年8月31日止，按照年利率4.6%计算）、逾期罚息（以4183289.09元为基数自2016年9月1日起至2016年9月2日止、以4157768.79元为基数自2016年9月3日起至实际付款之日止，按照年利率6.9%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年9月1日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）。二、无锡市奇峰电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金1500万元并支付期内欠息（以1500万元为基数自欠息之日起至2016年8月30日止按照年利率4.6%计算，革除已支付的利息848.97元）、逾期罚息（以1500万元为基数自2016年8月31日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年8月31日起至实际付款之日止按照年利率6.9%计算）。三、无锡市奇峰电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付中国建设银行股份有限公司宜兴支行律师费损失255600元。四、对无锡市奇峰电缆有限公司上述第一、二、三项债务及本案诉讼费用，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权就奇峰公司提供抵押的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产（权证号分别为：XXX、XXX、XXX）及国有土地使用权（权证号：宜国用2009第XXX号），以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款分别在434万元、719万元、563万元、917万元范围内优先受偿。四、薛国新、彭燕芳对无锡市奇峰电缆有限公司上述第一、二、三项债务承担连带保证责任；江苏远能电缆有限公司对无锡市奇峰电缆有限公司上述第一项债务及第三项债务中的55465元承担连带保证责任。五、驳回中国建设银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费152104元，减半收取76052元，财产保全费5000元，合计81052元，由奇峰公司、薛国新、彭燕芳负担（远能公司对其中17588元共同负担）。该款已由建设银行垫付，奇峰公司、薛国新、彭燕芳、远能公司于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给建设银行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费用的受理费。（江苏省无锡市中级人民法院的开户行：中国工商银行无锡梁溪支行；账号：11×××05。）审判员  董大友二〇一六年十月二十日书记员  庄艳雪本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。