广西壮族自治区合浦县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0521民初1218号原告：中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行，住所地合浦县廉州镇还珠南路265号。负责人：王焕，行长。委托诉讼代理人：刘业光，＊＊＊＊律师事务所律师。被告：陈宇，男，1962年12月10日出生，汉族，住址合浦县。被告：邓远梅，女，1962年6月21日出生，汉族，住址合浦县。被告：陈涛，男，1987年4月1日出生，汉族，住址合浦县。原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行（以下简称农行丰门岭支行）与被告陈宇、邓远梅、陈涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告农行丰门岭支行的委托诉讼代理人刘业光到庭参加诉讼，被告陈宇、邓远梅、陈涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行丰门岭支行向本院提出诉讼请求：1、解除其支行与陈宇、邓远梅、陈涛于2012年4月27日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》；2、陈宇、邓远梅共同偿还其支行借款本金405379.31元和支付该款利息（利息计至2016年4月20日止为16848.4元，2016年4月21日起的利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；3、陈宇、邓远梅共同支付其支行为实现债权而发生的律师费19500元；4、其支行对陈涛名下坐落于合浦县廉州镇明珠新城万盛园小区126号的房地产（房屋所有权证：合房权证廉州字第××号；国有土地使用证：合国用（2007）第879-126号）享有优先受偿权。事实和理由：陈宇与邓远梅于2004年12月5日登记结婚。2012年4月27日，其支行与陈宇、邓远梅、陈涛签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定：陈宇向其支行借款620000元用于中幼林抚育，借款期限自2012年4月27日起至2020年4月26日止；执行利率以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础上浮30%，逾期还款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期一次性还本；借款的发放、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；陈涛以名下坐落于合浦县廉州镇明珠新城万盛园小区126号的房地产为借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用；如借款人违反合同约定的义务，贷款人有权宣布借款合同项下借款立即到期，有权提前收回已发放借款和行使担保权。次日，其支行与陈涛在合浦县房产管理局办理了抵押物抵押登记（房屋他项权证：合房他证合浦字第0069**号），其支行也于当天依约向陈宇发放了620000元借款，陈宇在载明“还款方式为每月等额本息还款”的借款凭证上签字。由于陈宇自2014年1月起开始出现不按约定还款的情形和从2016年1月起至今没有偿还过借款本息，故陈宇构成严重违约，根据双方合同约定，其支行可解除合同提前收回借款，截止2016年4月20日尚未归还的本金为405379.31元、利息为16848.4元。同时，其支行为实现债权发生了律师费19500元，根据合同约定，该律师费亦应由陈宇、邓远梅承担。陈宇、邓远梅、陈涛未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、农行丰门岭支行主张与陈宇就律师费用的负担事项在合同中进行了约定，但经本院查证，农行丰门岭支行提交的《中国农业银行农户贷款借款合同》中并无该约定，本院对农行丰门岭支行该主张不予采信；二、农行丰门岭支行于2016年8月4日向本院起诉时即主张发生了律师费19500元，但其在庭审中提交的关于律师费的发票的开票日期为2016年10月11日，农行丰门岭支行在庭审时亦承认律师费至今没有实际支付给广西汇百川律师事务所，故本院对农行丰门岭支行主张为实现债权已发生律师费19500元的事实不予采信；三、除前述一、二项本院不予采信的事实外，农行丰门岭支行为证明其主张的其他事实提供了陈宇与邓远梅的结婚证、《中国农业银行农户贷款借款合同》、合房他证合浦字第0069**号房屋他项权证、借款凭证、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据，以上证据经本院查证属实，能够证明农行丰门岭支行主张的事实，本院予以确认。本院认为，农行丰门岭支行与陈宇、邓远梅、陈涛签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》以及借款凭证上记载的事项均是当事人的真实意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。陈宇未按约定履行归还本息义务，致使农行丰门岭支行不能实现合同目的，农行丰门岭支行请求解除合同合法有据，本院予以支持。合同解除后，陈宇应当偿还尚未归还的借款本金和赔偿农行丰门岭支行的损失。农行丰门岭支行请求陈宇偿还借款本金和按合同约定支付相应的利息损失合法有据，本院予以支持。陈宇与邓远梅是夫妻关系，陈宇在夫妻关系存续期间向农行丰门岭支行借款用于经营，该借款应认定为陈宇与邓远梅的夫妻共同债务。农行丰门岭支行请求陈宇和邓远梅共同承担责任合法有据，本院予以支持。陈涛用名下坐落于合浦县廉州镇明珠新城万盛园小区126号的房地产作借款的抵押担保，并办理了抵押登记，农行丰门岭支行请求对上述抵押的房地产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。由于农行丰门岭支行并没有和陈宇就律师费的负担事项进行约定，农行丰门岭支行也并未实际发生相应费用，农行丰门岭支行请求陈宇和邓远梅支付19500元律师费没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行与陈宇、邓远梅、陈涛于2012年4月27日签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》；二、被告陈宇、邓远梅于本判决生效后立即归还原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行借款本金405379.31元和支付该款利息（利息计至2016年4月20日止为16848.40元，2016年4月21日起至本判决生效之日止的利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；三、原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行对被告陈涛名下坐落于合浦县廉州镇明珠新城万盛园小区126号的房地产享有优先受偿权（房屋他项权证：合房他证合浦字第0069**号）四、驳回原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。案件受理费7926元，适用简易程序减半收取3963元，由原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行负担175元，由被告陈宇、邓远梅共同负担3788元。受理费原告已预交，被告陈宇、邓远梅负担部分由其在履行本判决确定的义务时支付给原告中国农业银行股份有限公司合浦丰门岭支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费7926元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  苏文轩二〇一六年十月二十七日书记员  谢庆峰appoint