上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二(商)初字第10460号原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。负责人苏岳勤，该支行行长。委托代理人任意雯。委托代理人赖际卿，上海欧森律师事务所律师。被告上海市闸北区琪琪眼镜店，住所地上海市闸北区中兴路XXX号(不夜城眼镜市场3010号铺位)，业主叶建华，男，1992年7月8日生，汉族，户籍地福建省宁德市斜滩镇楼下村渡船头3号。被告陈立平，男，1987年10月9日生，汉族，户籍地福建省宁德市。被告黄天保，男，1986年2月8日生，汉族，户籍地重庆市。被告王育峰，男，1989年4月28日生，汉族，户籍地江苏省。被告郑玉林，男，1969年5月20日生，汉族，户籍地福建省。被告黄春梅，女，1973年10月26日生，汉族，户籍地福建省。被告上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司，住所地上海市闸北区。法定代表人郑仕平，职务不详。被告郑玉平，男，1976年5月18日生，汉族，户籍地福建省。被告戴年红，女，1988年11月19日生，汉族，户籍地江苏省扬州市。被告李钰君，男，1963年9月16日生，汉族，户籍地上海市长宁区。原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行(以下简称工行长宁支行)诉被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司(以下简称不夜城公司)、郑玉平、戴年红、李钰君金融借款合同纠纷一案，因被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、黄春梅等下落不明，本院对被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、不夜城公司、郑玉平、戴年红、李钰君公告送达起诉状副本和开庭传票等诉讼文书。本院依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年4月5日公开开庭进行审理。原告的委托代理人任意雯、赖际卿到庭参加了庭审。被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、不夜城公司、郑玉平、戴年红、李钰君未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行长宁支行诉称，2013年8月23日，被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华作为主借款人，与原告共同签订了《个人借款/担保合同(2012年版)》(合同编号：XXXXXXXXXXXXX，以下简称系争借款合同)，约定原告提供人民币257万元整(以下币种相同)于借款人用于个人经营贷款，贷款期限为2013年9月26日至2014年9月26日，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条以及第四十二条约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整，若贷款期限在一年(含)以上的，执行本合同利率，不分段计息。第九条约定，借款人未按照合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第五十条约定，罚息利率按在本合同约定利率基础上加收40%确定。该合同第十四条第14.1款第I项约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约。第14.2款第(4)项约定，借款人发生违约情形的，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十七条约定，原告为实现本合同项下债权以及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华承担。2013年8月23日，被告黄天保、王育峰、上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华同原告签订《个人贷款业务商户联保协议》(编号LBXY103)，约定联保小组成员为被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华、陈立平、黄天保、王育峰，且任一成员为其他成员对其债务承担全额连带保证责任。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。保证期间为相应主合同项下借款届满之日起或者借款提前到期日之次日起两年。根据第一条的约定，主合同包括了系争借款合同。2013年8月29日，被告李钰君同原告签订《个人借款最高额抵押合同》(编号：ZGEDYZQ103)，约定被告李钰君以其名下的位于上海市虹口区黄浦路XXX号XXX室的房屋提供抵押担保，在1,374万元的范围内为系争借款提供抵押担保。2013年9月16日，被告郑玉林、黄春梅同原告签订《个人借款保证合同》(编号：ZYL103)，约定被告郑玉林、黄春梅为系争借款合同提供连带保证责任。同日，被告不夜城公司同原告签订《个人借款保证合同》(编号：BYC103)，约定被告不夜城公司为系争借款合同提供连带保证责任。同日，被告郑玉平、戴年红同原告签订《个人借款保证合同》(编号：ZYP103)，约定被告郑玉平、戴年红为系争借款合同提供连带保证责任。2013年9月25日，原告取得登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX的房地产登记证明，取得上海市虹口区黄浦路XXX号XXX室的抵押权。2013年9月26日，原告出具《个人借款凭证》，确认向被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华指定帐户放款257万元。2014年9月13日，被告上海市闸北区琪琪眼镜店已经连续3次未按期还款，故原告诉请：1、被告上海市闸北区琪琪眼镜店偿还贷款本金1,050,400元、利息222,811.62元(暂算至2016年3月21日)，并支付自2016年3月22日起至判决生效之日止的利息及逾期利息(按合同约定计付)；2、被告上海市闸北区琪琪眼镜店支付原告律师费6,200元;3、判令被告陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、对被告上海市闸北区琪琪眼镜店的上述债务承担全额连带偿还责任；4、请求依法处分被告李钰君抵押物(黄浦路XXX号XXX室)，所得款项用于清偿被告上海市闸北区琪琪眼镜店的债务；5、诉讼费、保全费、公告费由被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、李钰君承担。原告工行长宁支行为证明其主张，提供以下材料作为证据：1、《个人借贷/担保合同》(编号：XXXXXXXXXXXXX)，证明原告与被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华之间关于借款的本金、还款方式、利率、罚息利率以及管辖的约定。2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明叶建华为业主的上海市闸北区典琴眼镜店确认作为共同连带还款义务人。3、《个人贷款业务商户联保协议》(合同编号：LBXY103)，证明被告陈立平、被告黄天保、被告王育峰承担全额连带责任担保。4、《个人借款保证合同》(合同编号：ZYL103),证明被告郑玉林、黄春梅承担全额连带责任担保。5、《个人借款保证合同》(合同编号：BYC103),证明被告不夜城公司承担全额连带责任担保。6、《个人借款保证合同》(合同编号：ZYP103),证明被告郑玉平、被告戴年红承担全额连带责任担保。7、《个人借款最高额抵押合同》(合同编号：ZGEDYZQ103)及上海市房地产登记证明(抵押权登记)，证明被告李钰君以其所有的房屋提供抵押担保，被告上海市闸北区琪琪眼镜店逾期还款，原告有权处分抵押物。8、《个人借款凭证》，证明原告依约将贷款发放给被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华。9、委托代理合同、上海市国家税务局通用机打发票，证明原告发生并支付了律师费6,200元。被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、不夜城公司、郑玉平、戴年红、李钰君未进行答辩，亦未提供证据。经审核，原告对其证据能够提供原件，而被告上海市闸北区琪琪眼镜店、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、不夜城公司、郑玉平、戴年红、李钰君未到庭提出异议，故本院对于原告提供的证据均予以采信。经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，系争借款合同以及《个人贷款业务商户联保协议》、叁份《个人借款保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为有效，各方均应恪守。现原告已经按约履行了放款义务，而截止至2014年9月13日，主借款人被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华已连续三个付款期以上未按时偿还借款本息，并依据该合同的约定计付利息及逾期利息，以及原告所支付的律师费。故原告相应诉请有合同依据且于法不悖，本院予以支持。被告黄天保、王育峰、陈立平同原告签订《个人贷款业务商户联保协议》(编号LBXY103)，自愿向原告提供连带保证担保，故原告要求黄天保、王育峰、陈立平对被告上海市闸北区琪琪眼镜店履行还款、支付利息及逾期利息的义务承担连带责任的诉请，具有事实和法律基础，应当予以支持。被告郑玉林、黄春梅同原告签订《个人借款保证合同》(编号：ZYL103)，自愿向原告提供连带保证担保，故原告要求郑玉林、黄春梅对被告上海市闸北区琪琪眼镜店履行还款、支付利息及逾期利息的义务承担连带责任的诉请，具有事实和法律基础，应当予以支持。被告不夜城公司同原告签订《个人借款保证合同》(编号：BYC103)，自愿向原告提供连带保证担保，故原告要求不夜城公司对被告上海市闸北区琪琪眼镜店履行还款、支付利息及逾期利息的义务承担连带责任的诉请，具有事实和法律基础，应当予以支持。被告郑玉平、戴年红同原告签订《个人借款保证合同》(编号：ZYP103)，自愿向原告提供连带保证担保，故原告要求郑玉平、戴年红对被告上海市闸北区琪琪眼镜店履行还款、支付利息及逾期利息的义务承担连带责任的诉请，具有事实和法律基础，应当予以支持。被告李钰君同原告签订《个人借款最高额抵押合同》(编号：ZGEDYZQ103)，自愿向原告提供抵押担保，而原告已经就上述全部系争房屋取得抵押登记，合法取得系争房屋的抵押权。现被告上海市闸北区琪琪眼镜店业主叶建华作为主借款人并未按期履行还款义务，造成系争借款提前到期，原告有权就上述系争房屋行使抵押权而优先受偿，其该项诉请具有事实和法律基础，应当予以支持。为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海市闸北区琪琪眼镜店应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行借款本金人民币1,050,400元。二、被告上海市闸北区琪琪眼镜店应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行截止至2016年3月21日的贷款利息人民币222,811.62元，以及逾期利息(自2016年3月21日起至本判决生效之日止,以人民币1,050,400元为基数，在中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%的基础上,加收40%计算)。三、被告上海市闸北区琪琪眼镜店应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行律师费人民币6,200元。四、被告陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红对被告上海市闸北区琪琪眼镜店的上述第一项、第二项、第三项还款义务承担连带保证责任，被告陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红在承担担保责任后，就已清偿部分有权向被告上海市闸北区琪琪眼镜店追偿。五、若被告上海市闸北区琪琪眼镜店未能履行上述第一项、第二项、第三项的金钱给付义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行有权就被告李钰君名下的位于上海市虹口区黄浦路XXX号XXX室的房屋，以折价或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额人民币13,740,000元的范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告李钰君所有，不足部分由被告上海市闸北区琪琪眼镜店继续清偿。被告李钰君在承担担保责任后，就已清偿部分有权向被告上海市闸北区琪琪眼镜店追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币27,933.60元，公告费人民币560元，共计人民币28,493.60元(原告均已预缴)，由被告上海市闸北区琪琪眼镜店(业主上海市闸北区琪琪眼镜店)、陈立平、黄天保、王育峰、郑玉林、黄春梅、上海不夜城国际眼镜市场经营管理有限公司、郑玉平、戴年红、李钰君共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  孙雪梅人民陪审员  徐 明人民陪审员  王伟芬二〇一六年四月十五日书 记 员  栾燕霞附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条……抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。