山东省东营市东营区人民法院刑 事 判 决 书(2016)鲁0502刑初82号公诉机关东营市东营区人民检察院。被告人冷华，女，汉族，1979年4月17日出生于山东省海阳市，高中文化，无业，住海阳市。2015年7月23日因涉嫌犯诈骗罪被山东省滨海公安局滨东分局刑事拘留，同年8月28日被逮捕。现羁押于山东省滨海看守所。辩护人刘太安，山东黄河口律师事务所律师。被告人段文玉，男，汉族，1979年4月17日出生于山东省沂水县，小学文化，无业，住沂水县。2015年8月28日因涉嫌犯诈骗罪被东营市东营区人民检察院批准逮捕，同年9月9日被山东省滨海公安局滨东分局执行逮捕。现羁押于山东省滨海看守所。东营市东营区人民检察院以东区检公刑诉﹝2016﹞23号起诉书指控被告人冷华、段文玉犯诈骗罪，于2016年1月14日向本院提起公诉。本院同日立案，依法组成合议庭，于同年3月4日公开开庭审理了本案，东营市东营区人民检察院指派检察员田文超出庭支持公诉,被告人冷华、段文玉及冷华的辩护人刘太安到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控：2013年6月，被告人冷华伙同段文玉预谋将中国石油大学校内的部分闲置房屋出租牟利，商定由段文玉负责偷换房屋门锁，由冷华自称冷某在互联网上发布房屋出租信息，冒充闲置房屋房主，骗取他人租金。2013年6月至9月，被告人冷华伙同段文玉将中国石油大学5区6号楼4单元301室、5区6号楼4单元402室、5区6号楼2单元401室、5区7号楼2单元301室、5区7号楼2单元401室出租给被害人王某1、贺某、张某、王某2、王某3、王某4，骗取王某1等人支付一年的租金共计36500元。2013年9月底，中国石油大学发现上述非法出租情况后，二被告人逃匿。公诉机关认为，被告人冷华、段文玉以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，共计价值36500元，其行为均触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。并提供了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述与辩解、辨认笔录等证据。被告人段文玉对指控的事实和罪名均不持异议。被告人冷华对指控的主要事实和罪名不持异议，但提出指控的出租给王某2的房屋系石油大学租给段文玉，之后她跟段文玉转租给了王某2。其辩护人提出冷华虽然不具备签订租房协议的主体资格，但所签协议是有效的，而且也将房屋实际交付给租户，并没有非法占有他人的财物，行为不应认定为诈骗。经审理查明：2013年6月，被告人冷华伙同段文玉预谋将中国石油大学校内的部分闲置房屋出租牟利，商定由段文玉负责偷换房屋门锁，由冷华自称冷某在互联网上发布房屋出租信息，冒充闲置房屋房主，骗取他人租金。2013年6月至9月，被告人冷华伙同段文玉将中国石油大学5区6号楼4单元301室、5区6号楼4单元402室、5区6号楼2单元401室、5区7号楼2单元301室、5区7号楼2单元401室出租给被害人王某1、贺某、张某、王某2、王某3、王某4，骗取王某1等人支付一年的租金共计36500元。2013年9月底，中国石油大学发现上述非法出租情况后，二被告人逃匿。上述事实，公诉机关提供了下列证据：1、被害人陈述①被害人王某2述称，2013年9月10日，她通过58同城网站看到一则租赁房租广告，并跟信息发布者约定第二天去看房。次日上午她到石油大学15号楼看到一名自称是房主的女子，这名女子带她去看了5区6号楼2单元401室，并称这套房子是石油大学的职工宿舍，其老公在石油大学上班，她觉得对房子挺满意便决定租住。2013年9月12日，她到石油大学小西门与这名女子汇合后，跟着这名女子到了其住处，她给了对方一年的房租7000元钱，约定10月1日入住，对方给她写了收据，收条落款人写的是冷某。之后她去该女子的住处，但一名学生告诉她该女子搬走了，她联系不上对方便报警了。②被害人贺某述称，2013年6月份，他通过58同城网站看到一则租赁房屋广告，便与信息发布者联系约定第二天去看房。6月20日上午，他到石油大学5区6号楼看到了一名自称房主的女子，这名女子带他去看了5区6号楼4单元402室的出租房，他觉得挺满意便交给对方一年的房租4000元，双方签订了一份协议，对方给他写了一张收据落款人签的是冷某。他自2013年7月份一直住到9月份，石油大学物业管理中心找他让他搬出去，冷某又让他搬到了另外一间房子，石油大学物业管理中心又让他搬出去，他感觉不太对但联系不上冷某便报警了。③被害人王某4述称，2013年7月份，他在58同城网站上看到一则租赁房屋广告，便与信息发布者联系第二天去看房。2013年7月13日上午，他到石油大学5区7号楼见了一个自称是房主的女子，该女子称房子是石油大学租给她后她想转租赚差价。他跟着该女子去看了5区7号楼2单元301室，觉得挺满意便给了对方一年的房租6000元，对方给他写了一张收据落款是冷某，他入住后又给了对方500元的电费。他自7月份入住一直住到10月份，后来石油大学物业管理中心让他搬走，他觉得不对劲但联系不上冷某便报警了。④被害人王某3述称，2013年9月份，她在58同城网站上看到一则房屋租赁广告，便与信息发布者联系第二天去看房。2013年9月13日，她到石油大学5区6号楼看到一名自称是房主的女子，该女子带她去看了石油大学5区6号楼2单元401室，并自称其老公在石油大学上班，房子是石油大学分的。他觉得挺满意便决定租房子，给了对方一年的房租7000元，对方给他写了一个收据，落款人处写的是冷某。他在9月份入住后住到10月底，石油大学物业管理中心找他让他搬出去，他觉得事情不太对但联系不上冷某便报警了。⑤被害人张某述称，2013年7月份，他在58同城网站上看到一则房屋租赁广告，便与信息发布者联系第二天去看房。7月4日下午，他到石油大学5区6号楼看到一名自称是房主的女子，该女子带他去看了石油大学5区6号楼2单元401室，并自称其老公在石油大学上班，她想转租房子赚差价。他对房子挺满意便决定租房子，给了对方一年的房租6000元，对方给他写了一个收据，落款人处写的是冷某。他自2013年8月份入住直到9月10日，因为有事不打算租房子了，他便联系了冷某退房租，但到10月10日之后就联系不上冷某了，他便报警了。2、证人证言①证人徐某（中国石油大学后勤保障处物业管理中心工作人员）证实，2013年9月27日，她单位对闲置的教职工公寓楼进行检查梳理时发现有人将闲置房屋出租给他人进行牟利，一共发现共有六套房屋被同一人冒名出租给七个不同的人，从中牟利41000元。六套房子分别是石油大学5区6号楼4单元301室，于2013年6月份以6000元的价格出租给了王某1；5区7号楼2单元301室，于2013年7月份以6500元的价格出租给了王某4；5区7号楼2单元401室，于2013年7月份以6500元的价格出租给了刘伟林；5区6号楼4单元402室，于2013年9月份以2000元的价格出租给了孙洪金；6区15号楼401室，于2013年7月份以7000元价格出租给王某2；5区6号楼2单元401室，于2013年7月份以6000元的价格出租给张某。其中5区6号楼2单元401室在同年9月份又以7000元的价格出租给王某3。经他们调查，房子是被一名叫冷华的女子出租给他人的，这些房屋是石油大学教职工的临时过渡用房，由他们单位管理，不能对外出租。②证人周某（中国石油大学治安巡逻队班长）证实，2013年10月1日前几天，一名叫王某1的女子到公安处找段文玉要租金，并称段文玉的妻子冷某将石油大学5区得一套房子以6000元的价格出租给了她，房子被物业管理中心的人收回了。他给段文玉打电话核实，段文玉对此承认，并同意退租金，他便跟领导汇报后由单位先垫付了6000元给王某1。国庆节放假回来后，先后有多人到公安处报案称一名叫冷某的女子租给他们房子，但冷某联系不上，他们便让当事人到公安机关报案了。段文玉在他们单位上班时，他们将单位宿舍石油大学6区15号楼201室分给段文玉租住了。③证人阳某（中国石油大学公安处治安科工作人员）证实，2013年10月1日的前几天，一名叫王某1的女子到公安处找段文玉，称段文玉和冷华以6000元的价格出租了一套房子。周某给段文玉打了电话，段文玉承认此事并答应退还租金，他们单位便垫付了6000元给王某1。国庆节假日过后，先后多人到公安处报案，他们才知道段文玉和冷华的诈骗行为，便让当事人到公安机关报警了。段文玉和冷华结婚后，他们单位将石油大学6区15号楼201室分给他们居住了。3、书证①个人房屋租赁协议、收据证实，冷雪与贺某就石大小区7号楼2单元401室签订了租房协议，冷某出具了4000元的收据。②王某3提供的收条证实，2013年9月17日，冷某向王某3出具了7000元的收条，并注明自2013年11月2日至2014年11月2日。4、辨认笔录辨认笔录及照片证实，经王某2、贺某、王某4、王某3、张某辨认，冷华即为其材料中所指的“冷某”；被告人冷华、段文玉相互之间进行了辨认，并对用于骗取租金的房屋地点进行了辨认。5、被告人供述与辩解①被告人冷华归案后供称，2012年8、9月份，她通过网络聊天认识了段文玉，当时段文玉是中国石油大学校卫，之后她和段文玉便同居在中国石油大学学校公安处给段文玉分的一个职工宿舍内。2013年6月份左右，段文玉跟她说石油大学院内有很多像他们住的一样的闲置房屋，可以冒充这些闲置房屋的房主将房屋出租给别人收取租金，由于当时经济拮据，她便同意了。后来段文玉给了她一些宿舍的钥匙，经他们商量，由她在58同城网站上发布房屋租赁信息，骗他人租房子，按市场价格6000至7000元定租金。因为段文玉是巡逻队的，所以由段文玉先查看有没有长期无人居住的，确定好几套房源，等有人打电话时，她和段文玉再商量确定出租哪一套。她和段文玉利用中午人少的情况，段文玉下班回来带着买好的新锁，他们一起到选好的房子，由段文玉在楼道的窗户爬进房间打开门后换好新锁。他们换好锁后，由她联系看房子的人。之后有很多人来看房子，她自称名字是冷某，是出租房屋的房主，老公在石油大学上班，跟客户达成协议后以一次性交清一年租金将房屋骗租给他们。她和段文玉以这种方法先后骗了7个人，每人骗了6000至7000元。她和段文玉骗租出去的房子有六套，分别是石油大学5区6号楼4单元301室、402室；5区6号楼2单元401室；5区7号楼2单元301室、401室；5区15号楼201室。石油大学6区15号楼201室是石油大学公安处分给段文玉的职工宿舍。租房子的客户她只记得一个叫王某3的女孩，其他人的名字她记不清了，她跟这些人大都是口头协议，签过租赁协议的有一两个，她在书面协议上签的名字是冷某，但身份证号码是真的。她和段文玉有一次将石油大学5区6号楼的同一个房屋短时间内先后出租给两个人，当时是因为之前租房的人要退租金，他们便出租给了王某3。后来由于学校房管处正查他们私自对外出租房屋的事情，他们便走了，停用了在东营的联系方式，也不打算退什么租金。除了收取房租外，她还向其中一个租户要了500元的电费。②被告人段文玉归案后供称，冷华自2012年3月份到中国石油大学跟他同居。2012年7月份，石油大学公安处将5区6号楼4单元402室分给他住。2013年年初，因为学校房屋整合，他又搬到6区15号楼201室，并开始向他征收房租。2013年6月份左右，由于他和冷华认识后开销较大，他们看到石油大学有一些宿舍是闲置的，便考虑到可以冒充这些闲置房屋的房主将房屋出租给他人。他和冷华商量着先由冷华在58同城网站上发布信息，冷华查看哪些房屋闲置后告诉他，他去将门撬开换锁后将钥匙给冷华。先后有很多来求租房子的，都是冷华出面与租房子的人接触。他们用这种方法先后诈骗了六、七个人，他和冷华骗租出去的房屋有六套，都是中国石油大学院内家属区的房屋，一套是公安处租给他人的6区15号楼201室，他们分出两间卧室租了出去；一套是5区6号楼4单元402室，他们以前租过这个房子所以留了一把钥匙；再就是5区6号楼4单元301室、2单元401室，5区7号楼2单元301室、401室，这四套房子是他将房门撬开后换了锁。他不清楚当时是否签了租房协议，他看到冷华签的一些收据，上面写了冷某的名字，骗来的租金都是冷华保管着。2013年9月份，他们租出去的一套房子被学校后勤管理处发现了，便和冷华离开了学校，当时有一些租户给冷华打电话要钱，他跟家里要了5000元钱，让冷华给一个租户汇了2000元钱。上述证据，经庭审举证、质证，均合法有效，证据间相互印证，足以认定。综合分析以上证据，针对被告人冷华提出的相关辩解，审理认为，结合被告人段文玉的供述和证人周某、阳某的证言，均能够证实中国石油大学公安处出租给段文玉的房屋为6区15号楼201室，与被害人王某2承租的房屋并非同一位置，且证据间能够相互印证，因此被告人冷华的相关辩解不能成立，本院不予采纳。经庭审举证、质证，本院认定如下量刑事实：被告人冷华、段文玉多次骗取他人财物，价值36500元，数额较大。山东省滨海公安局滨东分局接被害人报案后对立案侦查，并对被告人冷华、段文玉上网追逃。2015年7月23日18时许，海阳市公安局工业园派出所民警在海阳市“德克士”门口将被告人冷华抓获；同年9月8日13时50分，沂水县公安局崔家峪派出所在沂水县府前街“科峰”网吧将正在上网的段文玉抓获。二被告人归案后均如实供述了所犯罪行。上述量刑事实，有公诉机关提供的被告人供述、抓获经过、户籍信息等证据证实，经庭审举证、质证，均合法有效，证据间相互印证，足以认定。本院认为，被告人冷华、段文玉以非法占有为目的，结伙采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，共计价值36500元，数额较大，其行为构成诈骗罪。公诉机关提供的证据确实、充分，指控的罪名成立。关于被告人冷华的辩护人提出的相关辩解意见，审理认为，被告人冷华、段文玉冒充房主，将自己无权处分的房屋出租给他人，骗取他人的租金的同时也侵害了房屋所有人的财产权利，行为符合诈骗罪的构成要件，因此辩护人的相关辩解不能成立，本院不予采纳。本案系共同犯罪，被告人冷华、段文玉经共同预谋后，按分工积极参与犯罪，所起作用相当，故不分主从犯。二被告人归案后均如实供述了所犯罪行，可依法从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第六十七条第三款之规定，判决如下：一、被告人冷华犯诈骗罪，判处有期徒刑一年十个月，并处罚金人民币二万元（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年7月23日起至2017年5月22日止；罚金于本判决生效后十日内一次性缴纳）。二、被告人段文玉犯诈骗罪，判处有期徒刑一年十个月，并处罚金人民币二万元（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月9日起至2017年7月8日止；罚金于本判决生效后十日内一次性缴纳）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山东省东营市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。审 判 长  吕珊珊人民陪审员  赵德利人民陪审员  任育强二〇一六年四月一日书 记 员  李清霞