四川省苍溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0824民初1039号原告：曹太文，男，生于1971年2月21日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。委托诉讼代理人：刘明祥，四川致中吉律师事务所律师。被告：高治华，男，生于1969年12月3日，汉族，重庆市忠县人，住重庆市忠县。原告曹太文与被告高治华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告曹太文及委托代理人刘明祥到庭参加了诉讼,被告高治华经本院依法公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告曹太文向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的租赁合同，被告立即返还金源牌TC5010塔机一台；2.被告支付下欠租金285000元并按月息2%支付资金利息（租金285000元暂时计算至2016年2月20日，租金计付至合同解除时止）。事实与理由：2013年7月，被告因在苍溪县承揽了建设工程施工项目，租用原告的塔机，双方于2013年7月18日签订了《设备租赁合同》，约定租用原告的金源牌塔机一台，月租金为15000元。被告从2013年7月18日开始使用塔机，期间仅支付12个月的租金，其余的租金既不支付，又不与原告结算，更不返还塔机。直到2016年2月20日，被告书面承诺与原告办理结算，但被告仍未履行承诺，造成原告巨大经济损失，因此原告提起诉讼。被告高治华未作答辩。本院经审理认定事实如下：案外人张永甫开发的位于苍溪县陵江镇的“大福园”房屋施工建设工程承包给原告曹太文，后原告中途退出，被告高治华接着承建。被告高治华租用原告在该工程工地上安装的塔机用于施工，为此双方于2013年7月18日签订了《设备租赁合同》，主要约定：租赁财产金源TC5010塔机一台，塔机臂长50米，塔机安装高度30米；租赁时间为塔机出库房至回库房为止，租赁时间至少一年，不足一年按一年结算，超出一年按实际发生的时间为准，塔机月租金15000元/台；塔机月租金的缴纳期限：承租方必须按月支付塔机月租金；塔机进场安装时，承租方应明确告知出租方塔机的安装期间，设备停用前，承租方应提前七天书面通知出租方，以便出租方安排退场时间。同时双方应办理设备使用过程中发生费用的结算单并签字盖章，若承租方拒绝办理租赁费用对账单签字盖章，则租费照收；因承租方（脚手架不能及时拆除、道路不通、场地没能及时清理、塔机朝向、退场时不能结清费用等问题）导致塔机不能及时退场，出租方的租赁费用继续收取；塔机拆除退场前付清全部租赁费，若不能按时支付塔机月租金，承租方必须承担逾期还款额的滞纳金，滞纳金按每日万分之五利率计算，并承担相应违约责任与费用，期间出租方有权中途停止租赁。合同履行中，被告高治华陆续付给原告10个月的租金共计15万元。2014年9月28日，在高治华处承包劳务的张开敬因在施工中需要增加塔机标准节，张开敬经与曹太文协商后在上述合同末尾空白处添注“现大福园工地须增加塔吊标准节捌节，每节按合同计算。预付叁万元定金，在月租中扣减。张开敬代高治华”。后因房屋建设审批等原因，实际上并未增加塔机标准节。庭审中，原告曹太文认可收取了3万元定金，并愿意以该款抵扣租金，因此承认其实际收取了从出租之日起至2014年7月18日止共12个月的租金，合计18万元。2015年，案外人张永甫将案涉塔机拆除。2016年2月20日，经原告向被告催收租金，被告向原告出具书面承诺，载明：“我高治华承诺2016年2月20日上午10点在张永甫办公室算清曹太文塔机租金。如不按约定时间算，我自愿同意按2013年7月18日签文件执行，同意在张永甫抵押我高治华的房屋中扣出（包括购买塔机本金）”。后被告未与原告结算租金，原告遂于2016年3月14日诉至本院主张前述请求。诉讼中，原告称：经其与张永甫联系，张永甫于2016年8月18日告知原告可随时去运走塔机，原告承认自2016年8月18日起可实际控制塔机。因此，原告申请撤回了要求被告返还金源牌TC5010塔机一台的诉讼请求，并自愿将租金计算至2015年11月18日，即将所主张的租金金额减少至24万元。上述事实，有设备租赁合同、被告高治华于2016年2月20日出具的书面承诺等证据及当事人的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的设备租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。合同履行中，虽塔机是被案外人张永甫拆除，但被告作为承租人负有妥善保管塔机的义务，被告既未及时支付租赁费用、书面通知原告塔机停用时间，又未向原告返还所租赁的塔机，故被告在未返还原告塔机之前均应根据合同约定按月向原告支付租金，其拖延不付，构成违约，应承担相应的违约责任。被告迟延支付多期租金后，经原告催收作出了关于结算租金的书面承诺后，仍未按其承诺的期限结付租金，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，原告有权请求解除合同，对原告的该项诉讼请求本院应予支持。原告自认从2016年8月18日起可实际控制塔机，根据诚实信用原则原告应及时自行收回塔机。原告撤回要求被告返还金源牌TC5010塔机一台的诉讼请求，且自愿将租金计算至2015年11月18日，系其对自身权利的合法处分，本院予以准许。案涉合同约定承租方承担逾期还款额的滞纳金按每日万分之五利率计算，该约定符合法律规定，应予支持，故违约金应以被告所欠租金为基数自逾期之日起按每日万分之五分段计算。原告要求被告按月利率2%计付利息的主张，超出了合同约定的违约金标准，且原告未举证证明其遭受了超出约定违约金之外的经济损失，故本院对超出约定部分的主张不予支持。被告高治华经本院依法公告送达传票传唤无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告曹太文与被告高治华于2013年7月18日签订的《设备租赁合同》。二、限被告高治华在本判决生效后三十日内向原告曹太文支付自2014年7月19日起至2015年11月18日止的租金24万元及逾期付款违约金（自2014年8月18日起，以各月所欠租金为基数，按每日万分之五的标准分段计算至付清之日止）。三、驳回原告曹太文的其它诉讼请求。如果未按本判决所确定的期限履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5575元，公告费300元，合计5875元，由被告高治华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。审 判 长  张贤君人民陪审员  肖星富人民陪审员  徐培珍二〇一六年十月十日书 记 员  张 军附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。