广西壮族自治区东兴市人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0681民初742号原告东兴国民村镇银行有限责任公司，住所地东兴市北仑大道149号。法定代表人马伟平，董事长。特别授权委托代理人李雯，东兴国民村镇银行有限责任公司职工。委托代理人李建新，广西欣和律师事务所律师。被告黄载敏，女，1978年4月11日出生，壮族，现住广西东兴市。被告赵世喜，男，1970年4月10日出生，汉族，现住广西东兴市。原告东兴国民村镇银行有限责任公司（以下简称“东兴国民村镇银行”）与被告黄载敏、赵世喜借款合同纠纷一案,本院于2016年6月21日受理后，依法组成由代理审判员简钱舟担任审判长，人民陪审员黄鑫、冯海燕组成合议庭，于2016年8月25日公开开庭审理了本案，书记员覃子见担任法庭记录。原告东兴国民村镇银行的委托代理人李雯、李建新及被告赵世喜到庭参加诉讼；被告黄载敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东兴国民村镇银行诉称，2014年11月18日，被告黄载敏与原告签订《个人借款合同》（合同编号：东村银【2014】个借字第087号），约定被告黄载敏向原告借款人民币150万元用于经营红木家具项目，借款期限一年，自2014年11月18日起至2015年11月17日止，执行月利率1%。采用按月结息，利随本清还款方式还款。借款人未按照合同约定归还借款，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕之日为止。对借款人应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。且于当天签订《抵押合同》，被告黄载敏、赵世喜自愿提供夫妻共有的东兴市天和路桂苑兰庭小区13号【土地使用权证号:东国用（2011）第A0181号】房屋为上述借款作担保，并办理了抵押登记【抵押权证号：东房建东兴市字第201403028号】。合同签订后，原告于2014年11月19日依约向被告黄载敏发放贷款人民币150万元，截止2016年5月20日止，该笔贷款被告黄载敏尚欠本金人民币150万元，拖欠相应利息、罚息、复利共计人民币45739.98元，借款期限届满，原告多次催促，被告至今没有按约归还借款本息。两被告系夫妻关系，且被告赵世喜出具承诺书自愿承担该笔贷款共同还款责任，根据《中华人民共和国婚姻法》和有关司法解释的规定，夫妻关系存续期间的共同债务应共同偿还。诉讼请求：一、被告黄载敏、赵世喜偿还原告借款本金150万元及相应利息45739.98元（利息计算：1、2016年5月20日前为457398.98元；2、以150万元为基数，按月利率按1.5%，从2016年5月21日起计至借款本息结清之日止）；二、两被告共同向原告支付实现债权的律师代理费58000元；三、原告对位于东兴市天和路桂苑兰庭小区13号的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由两被告承担。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、结婚证，证明两被告是合法的夫妻关系;2、《个人借款合同》，证明被告黄载敏向原告借款150万元用于经营红木，借款期限自2014年11月18日至2015年11月17日止，采用固定利率，执行月利率1%，采用按月结息，利随本清的还款方式等事实；3、《共同承诺书》，证明被告赵世喜对该笔借款承担共同还款责任；4、借款借据，证明原告履行了出借义务的事实；5、《抵押合同》证明被告将其所有的房产抵押给原告，用以担保原告的债权；6、《抵押财产清单》，证明被告抵押财产为不动产；7、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》，证明被告用于抵押的房产是在建工程；8、《抵押登记证》，证明被告用于抵押担保的房产已经在相关部门办理抵押手续、债权数额为150万元；9、《逾期贷款信息查询单》，证明截止2016年5月20日，被告尚欠原告借款本金150万元及利息45739.98元；10、《贷款发放回收明细表》，证明截止2016月4月21日，被告已支付275863.98元的利息。11、《委托代理合同》、《广西增值税普通发票》，证明原告因本案支付律师费58000元。被告赵世喜对原告诉请及事实、理由无异议。被告黄载敏未作书面答辩，在举证期限内亦未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄载敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据予以确认。经审理查明，两被告系夫妻关系，被告黄载敏以经营红木家具项目向原告东兴国民村镇银行借款150万元，双方于2014年11月18日签订《个人借款合同》，合同约定：借款数额为150万元；借款期限为1年即从2014年11月18日起至2015年11月17日止，借期起始时间以实际放款之日为准；借款采用按月结息，到期还本，利随本清的还款方式；借款期内的执行利率为实际提款日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率0.5%上浮100%确定即执行月利率为1%，逾期罚息利率在约定的执行利率基础上加收50%确定即为1.5%。同日，被告黄载敏、赵世喜与原告签订《抵押合同》，两被告自愿用登记在黄载敏名下东兴市天和路桂苑兰庭小区13号在建工程为上述借款作抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他费用；合同签订当日，被告赵世喜签写《承诺书》，愿意承担共同还款责任。2014年11月19日，原、被告双方就上述抵押物办理了抵押登记手续（抵押权证号：东房建东兴市字第201403028号）；同日，原告依约向被告黄载敏发放150万元借款。借款到期后，两被告未能履行还款义务。从2016年4月19日起，两被告不再按约支付利息，截至2016年5月20日，两被告未能偿还150万元的借款本金，尚欠的利息数额为45739.98元。2016年6月1日，原告东兴国民村镇银行委托广西欣和律师事务所作为本案诉讼代理人，并支付律师代理费人民币58000元。本院认为：一、原告东兴国民村镇银行与被告黄载敏的《个人借款合同》合法有效，双方应按约履行义务。原告已依约向被告发放借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，被告也应当按照约定的期限返还借款；未按约返还借款，应当按照约定付逾期利息。被告赵世喜系被告黄载敏的配偶，且已出具承诺书自愿承担共同还款责任。原告诉请两被告共同偿还借款本金150万元及利息符合法律规定，本院予以支持。二、关于实现债权的律师费，《个人借款合同》第十五条第8款规定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因两被告到期未还款，构成违约，原告为向两被告追讨欠款，支付了相关律师费用。原告请求被告支付实现债权的律师代理费58000元符合法律规定，本院予以支持。三、关于优先受偿权，两被告提供登记在被告黄载敏名下的在建工程为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。两被告不能偿还贷款本息，原告对位于东兴市天和路桂苑兰庭小区13号的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：1被告黄载敏、赵世喜共同偿还原告东兴国民村镇银行有限责任公司借款150万元及支付利息（利息分段计算：1、2016年5月20日前为45739.98元；2、从2016年5月21日起，以150万元为基数，按月利率1.5%计付至清偿债务之日止）；二、被告黄载敏、赵世喜共同向原告东兴国民村镇银行有限责任公司支付实现债权的律师代理费人民币58000元；三、原告东兴国民村镇银行有限责任公司对被告黄载敏名下东兴市天和路桂苑兰庭小区13号的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费18712元（原告已预交），由被告黄载敏、赵世喜共同负担。上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费18712元（户名：防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港市分行；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。审 判 长  简钱舟代理审判员  冯海燕人民陪审员  黄 鑫二〇一六年四月二十七日书 记 员  覃子见附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”4、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的战友，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”