广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2015）东二法沙民一初字第259号原告：郑华辉，男，汉族，1976年11月16日出生，住安徽省太和县。委托代理人：程魁敏，广东魁峰律师事务所律师。委托代理人：潘海霞，广东魁峰律师事务所辅助人员。被告：杜国伟，男，汉族，1981年12月27日出生，住河南省许昌市。被告：卫秋丽，女，汉族，1980年7月12日出生，住河南省平顶山市。原告郑华辉诉被告杜国伟、卫秋丽民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法由审判员林健华担任审判长，与代理审判员詹杰、人民陪审员方顺达组成合议庭，并于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告郑华辉及其委托代理人程魁敏到庭参加了诉讼，被告杜国伟、卫秋丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郑华辉诉称：原告郑华辉与两被告于2013年8月26日签订了《借款合同》，约定原告在合同签订当日出借500,000元给两被告，借款期限为2013年8月26日至2015年4月25日，借款利息为银行同期贷款利率的四倍。此后，被告卫秋丽以其所有的位于东莞市虎门镇丰泰华园山庄丰泰区XXX号楼XXX的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续，原告郑华辉是第三顺序的抵押权人，但第二顺序抵押权人的抵押期限是2012年11月12日至2013年11月12日，且没有续抵押，即抵押权已过期，故原告郑华辉应顺位至第二顺序抵押权人。借款期限届满后，原告多次催促两被告还款，但两被告至今仍未还款。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告杜国伟、卫秋丽共同向原告偿还本金500,000元、借款利息202,846.5元（借款利息应分段计算：均以500,000元为基数，从2013年8月26日起至2014年11月21日止的借款利息按6.15%×4的标准计算、从2014年11月22日至2015年2月28日的借款利息按6%×4的标准计算、2015年3月1日起至2015年4月25日的借款利息按5.75%×4的标准计算）以及逾期还款利息（按银行同期贷款利率5.75%×4的标准，从2015年4月26日起计算至清偿完毕之日止）；2.原告对被告卫秋丽提供的抵押物在500,000元的范围内享有第二顺序优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。被告杜国伟、卫秋丽没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。经审理查明：原告郑华辉主张其与两被告杜国伟、卫秋丽是朋友关系，两被告因生意周转向原告借款共计500,000元（2013年8月14日在虎门新联农村商业银行转账240,000元、2013年8月28日在虎门新联农村商业银行转账100,000元、2013年8月29日在虎门新联农村商业银行转账100,000元、2013年8月26日在虎门镇丰泰华园现金支付60,000元），并提交了有“杜国伟”、“卫秋丽”签名字样及加盖指模的《借款合同》以及储蓄对帐单予以证明。《借款合同》中，原告郑华辉作为出借人（甲方）、两被告杜国伟、卫秋丽作为借款人（乙方），约定甲方借款给乙方500,000元，借款利息按银行同期贷款利率的四倍计算；借款期限从2013年8月26日起至2015年4月25日止。储蓄对帐单显示原告郑华辉分别于2013年8月14日、2013年8月28日、2013年8月29日通过柜台汇款240,000元、100,000元、100,000元。另查，被告卫秋丽以其所有的位于东莞市虎门镇丰泰华园山庄丰泰区XXX号楼XXX的房产为涉案借款提供抵押担保，且双方于2015年4月13日办理了抵押登记手续，郑华辉取得了他项权证明书（他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXX号），该证书附记注明：郑华辉为第三顺序抵押权人，第一顺序抵押登记档案编号为XXXXXX，抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行，抵押物价值720,000元，权利价值500,000元，抵押期限从2012年10月8日至2032年10月8日；第二顺序抵押登记档案编号为XXXXXX，抵押权人为王家位，抵押物价值750,000元，权利价值200,000元，抵押期限为2012年11月12日至2013年11月12日。原告郑华辉主张因第二顺序抵押权人的抵押期限是2012年11月12日至2013年11月12日，且没有续抵押，该抵押权已过期，故原告郑华辉应顺位至第二顺序抵押权人。以上事实，有《借款合同》、房地产权证、他项权证明书、居住证明、储蓄对帐单及本案一审庭审笔录附卷为证。本院认为：本案为民间借贷纠纷。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃对原告郑华辉提供的证据及陈述提出质证及抗辩的权利，原告郑华辉提供的证据可以作为认定本案事实的依据。原告郑华辉主张被告杜国伟、卫秋丽欠其借款500,000元，并提供了《借款合同》、储蓄对帐单予以证明，对此，本院依法确认被告杜国伟、卫秋丽欠原告郑华辉借款500,000元的事实。原告郑华辉与被告杜国伟、卫秋丽之间存在合法的借贷关系，归还借款是被告杜国伟、卫秋丽的法定义务，案涉借据约定了借款期限为2013年8月26日至2015年4月25日，但借款期限届满后，被告杜国伟、卫秋丽未按期归还借款，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，现原告郑华辉要求被告杜国伟、卫秋丽向其归还借款500,000元，于法有据，本院予以支持。至于原告郑华辉诉请的利息（包括借款期限内的利息及逾期还款的利息），一、借款期限内的利息：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，结合双方在《借款合同》中约定的借款利息按银行同期贷款利率的四倍计算以及各笔借款之日的中国人民银行同期同类贷款基准利率均为6.15%（该利率的四倍超过了上述规定中规定的年利率24%），即被告杜国伟、卫秋丽应向原告郑华辉支付的借款期限内的利息应按年利率24%的标准，从各笔借款实际交付给被告的日期起（240,000元从2013年8月14日起，60,000元从2013年8月26日起，10,000元从2013年8月28日起，10,000元从2013年8月29日起）计算至2015年4月25日止，现原告主张240,000元的借款利息起算时间为2013年8月26日，系放弃其自身权利，对此本院予以准许，另两笔10,000元的借款利息起算时间应分别为2013年8月28日及2013年8月29日，原告主张超出部分，于法无据，本院不予支持。至于借款期限内利息的标准，原告郑华辉主张2013年8月26日至2014年11月21日的利息按6.15%×4的标准计算，该标准超出部分于法无据，本院不予支持，原告郑华辉主张2015年3月1日至2015年4月25日的利息按5.75%×4的标准计算，这是原告放弃自身权利的体现，亦不损害国家及他人的利益，本院予以支持；综上，两被告杜国伟、卫秋丽应向原告支付的借款期限内的利息应为198,794.48元（2013年至8月26日至2013年8月27日的利息：300,000元×6%/年×4×2天÷365天/年=394.52元；2013年8月28日的利息：400,000元×6%/年×4×1天÷365天/年=263.01元；2013年8月29日至2015年2月28日的利息：500,000元×6%/年×4×549天÷365天/年=180,493.15元；2015年3月1日至2015年4月25日的利息：500,000元×5.75%/年×4×56天÷365天/年=17,643.8元，共394.52元+263.01元+180,493.15元+17,643.8元=198,794.48元）。二、逾期还款的利息：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，结合双方在《借款合同》中约定的借款利息为银行同期贷款利率6.15%的四倍（该利率超过了上述规定中规定的年利率24%），则被告杜国伟、卫秋丽向原告支付的逾期利息的标准为年利率24%，现原告郑华辉诉请仅按年利率23%（5.75%×4=23%）支付是放弃其自身权利的体现，亦不损害国家及他人的利益，本院予以支持，即逾期利息应为以500,000元为基数，按年利率23%的标准，从2015年4月26日起计至清偿完毕之日止。被告卫秋丽以其所有位于东莞市虎门镇丰泰华园山庄丰泰区XXX号楼XXX的房产为涉案借款提供抵押担保，且双方于2015年4月13日办理了抵押登记手续，郑华辉取得了他项权证明书（他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXX号），该证书附记注明郑华辉为第三顺序抵押权人、第二顺序抵押登记的抵押期限为2012年11月12日至2013年11月12日，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，即使第二顺序抵押登记的抵押期间已过，这对第二顺序抵押权的存续亦不具有法律约束力，即原告郑华辉对涉案抵押物在折价或者拍卖、变卖所得价款在涉案借款本息范围内享有第三顺序的优先受偿权，原告主张其享有第二顺位的优先受偿权于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第二款第（二）项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告杜国伟、卫秋丽于本判决生效之日起三日内向原告郑华辉偿还借款500,000元、利息198,794.48元及逾期利息（以500,000元为基数，按年利率23%的标准，从2015年4月26日起计至清偿完毕之日止）；二、原告郑华辉对抵押物（位于东莞市虎门镇丰泰华园山庄丰泰区**楼XXX，他项权证号为粤房地他项权证莞字第XXXXXX号的房产）享有抵押权，并对处理抵押物所得款享有第三顺序的优先受偿权；三、驳回原告郑华辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用11,229元，由原告郑华辉承担50元，由被告杜国伟、卫秋丽共同承担11,179元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  林健华代理审判员  詹 杰人民陪审员  方顺达二〇一六年四月二十六日书 记 员  黄丽英