吉林省东辽县人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0422民初214号原告矫忠贵，男，汉族，1944年04月13日生，住所地东辽县白泉镇和平村*组。委托代理人丛淑贤，女，汉族，1944年01月27日生，住所地东辽县白泉镇和平村*组，系矫忠贵妻子。委托代理人徐焕国，男，1954年09月28日生，住所地东辽县白泉镇赵家村*组，系矫忠贵亲属。被告付世贵，男，汉族，1954年04月09日生，住所地白泉镇安全村二组。委托代理人李弘弢，吉林辽东律师事务所律师。原告矫忠贵诉被告付世贵土地承包经营权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告矫忠贵及其委托代理人丛淑贤、徐焕国，被告付世贵的委托代理人李弘弢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：一、原告于2000年2月28日与被告签订了一份买卖房屋协议书，在协议中双方约定原告将住房58平方米出卖给被告作价8000元，果树211棵，作价8500元，共计16500元整。另外原告将承包地转让给被告长期使用，承包款与村直接结算（指当时向村交纳土地承包费及其它费用等），没有收取任何费用。原告于2015年4月份申请县土地仲裁，向被告索要承包地20.15亩。2015年5月份县土地仲裁裁决原告胜诉。被告又于2015年5月份将原告起诉至东辽县法院，东辽县法院于2015年8月份判原告败诉，原告又于2015年8月27日上诉至辽源市中级人民法院，市法院于2015年11月25日判决原告败诉。二、双方于2000年2月28日签订的协议中，双方的主观意识就是原告的承包土地让被告长期使用，因原告当年在外地打工，暂时无能力经营所至，并非真实将承包地转让给被告所有，所以双方才没有约定土地转让费一事，现在二审法院却判决认定土地转让有效，既然这样，原告只好将被告起诉至法院，依法要求被告方赔付原告20.15亩承包地的转让费。三、依据土地承包法第三十三条（一）规定，依据最高司法解释，农村土地转让原则；（二）有偿转让土地经营权不仅是一种经营行为，而且带有福利和社会保障性质，因此土地承包经营权流转应获得报酬，不是无偿的。依照上述的法律规定，原告现将被告起诉。综上，原告要求：1、依法判决被告方按现时土地转让费的金额20500元一亩地赔付给原告所得，按18.1亩计算，合计371050元。2、此案的诉讼费用由被告全部承担。被告辩称：双方间土地流转方式为转让，该转让行为已经得到本院以及辽源市中级人民法院的确认，那么双方的转让行为发生于2000年3月28日，双方当时即履行完毕，合同关系就此终止，双方再无合同权利义务关系，更不存在其他民事法律关系，何况该土地转让也不排除连带考虑房屋买卖问题，因此原告的诉讼请求无法律依据，也远远超过了法定的诉讼时效，故应依法驳回原告的诉讼请求。为证明自己的主张，原告向法院递交如下证据材料：1、买卖房屋协议，证明这里边的土地转让给被告长期使用，没有收取任何费用。被告对真实性无异议，认为村里收了相关税费，并非没有收取任何费用。2、东辽县白泉镇和平村介绍信一份（时间为2015年8月25日），证明现有的台账上原告方的土地仍然是20.15亩土地。被告无异议。3、丁宝金书面证据一份，证明这份房屋买卖协议是丁宝金写的，被告没有向原告交付任何费用。被告无异议。4、2015年5月15日农村土地仲裁裁决书，证明原告要求归还土地的事情原告方胜诉。被告无异议。5、土地使用权登记薄（也叫土地台账），证明土地台账仍然是原告方土地20.15亩。被告无异议。6、东辽县人民法院（2015）东辽民初字第672号民事判决书，辽源市中级人民法院（2015）辽民一终字第434号民事判决书，证明一审二审时原告方败诉，涉案土地为转让。被告无异议。被告向法院递交如下证据材料：1、农村集体土地承包经营权证一份。证明原告对涉案土地享有承包经营权。原告对证据的真实性无异议，但是被告不是承包主体，因为被告户籍不在和平村。2、和平村委会介绍信一封（2016年3月17日），证明被告名字是由村干部笔误写成了战士的士，同时还可以证明被告是东辽县聚龙潭水库的移民，户口有待进一步办理，绝非一般的家庭的搬迁，水库移民特殊身份。原告对于世界的世写成战士的士无异议，但是对其他有异议。3、丁宝金书面证明一份，证明被告在和平村一组对涉案土地享有承包经营权，土地经营权证也是该证人填写，因为他是当时的村会计，填写时把被告的名字的世界的是误写为战士的士，并出示以上证明。原告有异议。4、东辽县人民法院（2015）东辽民初字第672号民事判决书、辽源市中级人民法院（2015）辽民一终字第434号民事判决书，证明双方间土地的流转方式是转让，并被上诉两个判决书认定转让有效。原告无异议。本院根据原、被告当庭举证、质证、结合当事人的陈述对当事人提供的证据认证如下：1、买卖房屋协议，因被告对其真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。2、东辽县白泉镇和平村介绍信一份（时间为2015年8月25日）、丁宝金书面证据一份、2015年5月15日农村土地仲裁裁决书一份、土地使用权登记薄一份、东辽县人民法院（2015）东辽民初字第672号民事判决书、辽源市中级人民法院（2015）辽民一终字第434号民事判决书，因被告对上述证据均无异议，故本院对上述证据的真实性和证明力予以确认。3、农村集体土地承包经营权证一份，原告对其真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。4、和平村委会介绍信一封（2016年3月17日），因原告对该份证据证明的问题对于世界的世写成战士的士无异议，故本院对其予以确认，对于该份证据证明的其他问题不予认证。5、丁宝金书面证明一份，原告有异议，因该份证据的证人丁宝金未到庭，故本院对该份证据不予确认。6、东辽县人民法院（2015）东辽民初字第672号民事判决书、辽源市中级人民法院（2015）辽民一终字第434号民事判决书，原告无异议，故本院对其真实性和证明力予以确认。经审理查明：原告矫忠贵与被告付世贵于2000年3月28日签订了一份买卖房屋协议书，在协议中双方约定原告将住房58平方米出卖给被告作价8000元，果树211棵，作价8500元，共计16500元整。原告矫忠贵将承包地转让给被告付世贵长期使用，原告没有收取被告任何费用，承包款由被告与村委会直接结算。涉案土地18.0亩至今没有被征收。另查明，本院作出（2015）东辽民初字第672号民事判决书，辽源市中级人民法院作出（2015）辽民一终字第434号民事判决书，认定涉案土地为转让。又查明，土地经营权证中付士贵与本案被告付世贵为同一人。本院认为：双方签订的房屋买卖协议约定原告将房屋、果树卖给被告，同时还约定将涉案的18.1亩土地一同转让给被告；该协议已经生效的辽源市中级人民法院（2015）辽民一终字第434号及本院（2015）东辽民初字第672号民事判决书认定为合法有效，其中涉案的18.1亩土地也被认定为转让，就是指原告将涉案的18.1亩土地承包经营权移转于被告，由被告履行相应土地承包合同的权利和义务，转让后原告与村委会的土地承包关系自行终止，原告承包期内的土地承包经营权灭失。因转让后原告与村委会的土地承包关系自行终止，协议就18.1亩也并未约定转让费用，且约定合法有效，双方均因按约定执行，故原告要求被告给付转让费，于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告矫忠贵的诉讼请求。案件受理费100元由原告矫忠贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审 判 长 ： 贾 荣人民陪审员 ：解德兴人民陪审员 ：王艳玲二〇一六年四月十九日书 记 员 ：王天阳