.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院民事判决书（2016）新4301民初706号原告及反诉被告:谭清顺，男，汉族，1954年6月1日出生，农民，住布尔津县。被告及反诉原告:热孜汗·别尔得汗，男，哈萨克族，1980年8月4日出生，农民，住阿勒泰市。原告及反诉被告谭清顺被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及反诉被告谭清顺，被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗，本院翻译古丽江到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。原告及反诉被告谭清顺诉称：2012年3月23日热孜汗将其位于阿勒泰市喀拉希力克乡布铁吾铁热克村的20亩耕地以每年1500元的价格承包给原告10年，双方签订农村土地承包合同，原告向被告一次性支付承包费15000元，我在这20亩地种了三年的油葵，2015年开春发洪水，所有地被洪水埋没，不能种植，当年花3000元清理此地，并告知热孜汗此地不能种植，但热孜汗不管不顾，因此为保护我的合法权益，诉至法院，请求被告及反诉原告热孜汗偿还剩余7年的承包费10500元和洪水后用铲车清理土地的费用3700元共计14200元，并要求诉讼费由热孜汗承担。被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗的答辩意见及反诉意见：2012年3月23日与谭清顺签订土地承包合同，我将位于喀拉希力克乡布铁吾铁热克村的20亩地以每亩75元的价格承包给谭清顺10年，一次性收到承包费15000元，合同是谭清顺用汉文字写的，合同上明确约定无论如何都不能违约，如违约，违约者承担70%的违约金，我按合同履行其义务，已将土地承包给谭清顺，合同系自愿签订的，具有法律效力，在这承包的10年时间此地应有谭清顺负责，谭清顺可能为了提高丰收才清理的土地，这与我无关，现已发洪水，从去年开始不能种植为由要求退还土地，如果说不能种植，请谭清顺出示证据，原告及反诉被告谭清顺系无正当理由违约，因此按照合同约定承担违约责任，向我支付违约金10500元，交通费600元共计11850元，案件反诉费由谭清顺承担。原告及反诉被告谭清顺对被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗的反诉意见的答辩意见：双方自愿在农村土地承包合同上签字是事实，因无法预防的自然灾害造成土地被破坏，因此不成立违约的情况，我因为发洪水才清理土地是事实，每年发洪水，因此现不能种植，故我不承担违约责任，请求法院撤销我与被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗之间签订的合同，判令被告偿还剩余7年的承包费10500元和清理费3700元，请求驳回热孜汗的反诉请求。原告及反诉被告为支持原告及反诉被告的主张向本院提供以下证据：1、2012年3月23日签订的农村土地承包合同，证明与被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗自愿签订农村土地承包，合同约定期限为10年，种植3年后，现此地不能种植。2、3张照片，证明承包地被沙埋没，无法种植。3、2014年10月25日出具的证明，证明2014年承包地发洪水后，花3680元清理此地。被告及反诉原告热孜汗对原告及反诉被告谭清顺出示的证据的质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性予以认可，证明目的不认可，该合同是谭清顺亲手写过来后让我签字的，系自愿签订的具有法律效率的合同，因此应继续履行。对证据2的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，从该照片中无法确定是否是受损土地；对证据3的真实性、来源的合法性、关联性及证明目的均不认可，若已清理耕地，就应该继续种植。被告及反诉原告热孜汗为支持其反诉主张向法庭出示以下证据：1、2012年3月23日土地承包合同，证明谭清顺是自愿承包土地，我已履行其义务，该合同是原告及反诉被告谭清顺写过来之后让我签字的，谭清顺先违约，应承担违约金。原告及反诉被告谭清顺对以上证据的质证意见：对证据的真实性、合法性、关联性无异议，证明目的不认可，合同上没写关于自然灾害的内容，双方都存在过错，是因为自然灾害的原因，地才不能种植。本院对当事人出示的证据的分析及确认：对原告及反诉被告谭清顺出示的证据1的真实性、合法性予以确认，对证明目的不予确认，理由是不能从该证据中确认土地不能继续种植；证据2、3的真实性、合法性、证明目的不予确认，理由是知情者未到庭作证并没能出示其他证据证实土地已受损，不能继续种植，因此该证据的真实性、合法性、证明目的本院不予确认；被告及反诉原告热孜汗出示的证据的真实性、合法性本院予以确认，被告及反诉原告热孜汗未向法庭提供因土地承包合同产生损失的证据，故该证据的证明目的本院不予确认。根据庭审中双方当事人的陈述及对证据的质证，查明了以下事实：2012年3月23日布尔津县阔斯特克乡洁特阿尕什村村民原告及反诉被告谭清顺与阿勒泰市喀拉希力克乡布铁吾铁热克村村民被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗签订农村土地承包合同，热孜汗·别尔得汗将位于喀拉希力克乡布铁吾铁热克村的20亩耕地以每亩75元共15000元的价格承包给原告及反诉被告谭清顺10年，即2022年3月23日止，签订合同的当天热孜汗收到承包费。之后原告及反诉被告谭清顺称”承包的20亩地自2015年起不能种植，因此要求被告及反诉原告热孜汗偿还剩余7年的承包费10500元及土地清理费3700元，被告及反诉原告热孜汗认为谭清顺撤销合同的行为造成违约责任，应按合同约定要求谭清顺支付违约金10500元，因此次纠纷产生的交通费600，共计11100元”。根据原告的诉讼请求和被告的答辩，本庭归纳本案的争议焦点如下：1、是否应撤销原告及反诉被告谭清顺与被告及反诉原告热孜汗签订的土地承包合同；2、被告及反诉原告热孜汗是否应退还原告及反诉被告谭清顺土地剩余7年的承包费及土地清理费；3、谭清顺与热孜汗签订的土地承包合同中是否存在违约的问题。本院认为，依法签订的合同自签订之日起生效，涉案人应当按照合同内容履行其义务，原告及反诉被告谭清顺与被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗于2012年2月23日签订的农村土地承包合同系充分展现双方意愿的依法签订的合同，应受法律保护，双方应按合同约定履行义务，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，原告及反诉被告谭清顺称”从喀拉希力克乡布铁吾铁尔克村热孜汗·别尔得汗承包的20亩耕地自2012年起发洪水，现不能种植，每次发洪水后我都清理此地”但是2012年至2015年一直在使用承包地，并未在合同上约定关于受自然灾害予以赔偿或者撤销合同的内容，因此原告及反诉被告谭清顺的诉讼请求没有法律几句，本院不予支持。原告及反诉被告谭清顺与被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗于2012年3月23日签订的合同系有效合同，被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗虽要求谭清顺承担违约金，土地承包合同的第五条规定：双方不得违约，如单方违约的将按照该土地承包费总的70%罚款，原告及反诉被告谭清顺与被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗于2012年3月23日签订的土地承包合同仍在履行，因此不存在未约定情况，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第三十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：1、驳回原告及反诉被告谭清顺对被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗的诉讼请求。2、驳回被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗对原告及反诉被告谭清顺的诉讼请求。案件受理费156元，由原告及反诉被告谭清顺负担。反诉费78元由被告及反诉原告热孜汗·别尔得汗负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。缴纳上诉费的期限为上诉期限届满后七日内，逾期将按自动撤回上诉处理。审判长海依霞·吾拉勒汗审判员加依那古丽·胡乃人民陪审员阿丽亚·阿布德热依木二〇一六年十月十八日书记员买热依·海拉提