山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0602民初930号原告：中国银行股份有限公司烟台南大街支行。住所地：烟台市芝罘区南大街***号。负责人：王春增，该支行行长。委托代理人：潘春刚、逄明海，山东同济律师事务所律师。被告：马玉峰。被告：宋永丽。原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行与被告马玉峰、被告宋永丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议���，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人逄明海到庭参加了诉讼，被告马玉峰到庭、被告宋永丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，两被告系夫妻关系。2015年1月，两被告向原告申请贷款45万元，被告宋永丽作为共同债务人在承诺及授权书上签字。2015年2月25日，原告与被告马玉峰签订了中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议，原告为被告马玉峰提供个人循环贷款额度45万元，借款期限121个月，有效期从2015年2月25日到2025年3月25日。同日，原告与被告马玉峰签订了中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，被告马玉峰以位于烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号房屋为贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括被担保的主债权的本金、基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年2月27日，原告与被告马玉峰在签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同中约定，贷款金额为45万元，借款期限120个月。2015年2月26日，原告与被告马玉峰办理了烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号房屋的抵押登记手续。2015年2月27日，原告依约支付给两被告借款45万元。两被告取得贷款后至今，已连续多个付款期未按约及时还款，该款经原告多次催要至今未果。原告遂诉请（一）解除原告与被告马玉峰签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议及中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同；（二）限两被告共同偿付给原告借款本金及利息、罚息共计443800.99元（暂计至2015年12月3日），同时自2015年12月4日至借款清偿之日止仍按个人抵（质）押循环贷款合同约定利率计付罚息给原告；（三）确认原告对被告马玉峰名下坐落于烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号、建筑面积为91.41平方米、烟房权证芝字第号房屋所有权证项下的房产经拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。经审理查明，两被告系夫妻关系。2015年1月，两被告向原告申请贷款45万元，被告宋永丽作为共同债务人在承诺及授权书上签字。2015年2月25日，原告与被告马玉峰在签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议约定，原告为被告马玉峰提供个人循环贷款额度45万元，借款期限121个月，有效期从2015年2月25日到2025年3月25日。同日，原告与被告马玉峰在签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同中约定��被告马玉峰以位于烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号房屋为贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括被担保的主债权的本金、基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年2月27日，原告与被告马玉峰在签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同中约定，贷款金额为45万元，借款期限120个月。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.66‰（此系合同签订日利率��实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款按按月等额本息还款方式偿还。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；行使担保物权。（二）2015年2月26日，原告与被告马玉峰办理了烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号房屋的抵押登记手续。2015年2月27日，原告依约向两被告发放借款45万元。两被告取得贷款后至今，已连续多个付款期未按约及时还款，截至2015年12月3日违约拖欠原告借款本金及利息、罚息共计443800.99元。原告原还诉请两被告共同偿还律师费24500元，后当庭放弃该部分诉讼请求。本院所确认的上述事实，有个人借款申请表、个人贷款合同、贷款凭证、欠款明细、户口本、婚姻登记记录证明、两被告的身份证复印件等为证；还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核���证，可以采信。本院认为，本案原告与被告马玉峰在2015年2月25日签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同及2015年2月27日签订的个人抵（质）押循环贷款合同及两被告的贷款申请系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告与被告马玉峰、被告宋永丽均应按照合同恪守履行。原告依约履行了出借给两被告人民币45万元的义务，两被告取得借款后未依约还金付息之事实清楚，证据充分，被告马玉峰、被告宋永丽已构成违约。现原告要求解除与被告马玉峰签订的个人循环贷款额度协议及个人抵（质）押循环贷款合同；由两被告共同偿还贷款本金及利息、罚息共计443800.99元（暂计至2015年12月3日）及其后罚息，确认原告对被告马玉峰提供的抵押物经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权之主张,于约有据，于法相合，本院依法予以支持，两被告应对此承担责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司南大街支行与被告马玉峰于2015年2月25日签订的个人循环贷款额度协议及于2015年2月27日签订的个人抵（质）押循环贷款合同；二、限被告马玉峰、被告宋永丽于本判决生效之日起10日内经本院共同偿付给原告中国银行股份有限公司南大街支行借款本金及罚息共计443800.99元（暂计至2015年12月3日），同时自2015年12月4日至借款清偿之日止仍按个人抵（质）押循环贷款合同约定利率计付罚息给原告；三、确认原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行对被告马玉峰名下、坐落于烟台市芝罘区德汇路99号53号楼1单元902号、建筑面积为91.41平方米、烟房权证芝字第号房屋所有权证项下的房产经拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。如被告马玉峰、被告宋永丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，共同加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行。案件受理费8325元，由原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行负担436元，由被告马玉峰、被告宋��丽共同负担7889元。因原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行已向本院全额预交，限被告马玉峰、被告宋永丽于本判决生效之日起10日内共同迳付给原告7889元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 顾   磊人民陪审员 于 水 宝人民陪审员 周 松 久二〇一六年四月二十日书 记 员 王青（代）