浙江省浦江县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0726民初396号原告：中国农业银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浦江县人民东路59号。法定代表人：陈国强，系行长。委托代理人：叶文近、吴淑珍，系公司员工。被告：浙江浦江鑫华煤炭有限公司，住所地：浦江县体育场东路55号。被告：张瑛。被告：张某。法定代理人：李秀萍，系张某母亲。被告：李秀萍。原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行（以下简称：农行浦江县支行）诉被告浙江浦江鑫华煤炭有限公司（以下简称：鑫华煤炭公司）、张瑛、张某、李秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告鑫华煤炭公司、张瑛、张某、李秀萍经本院公告送达开庭传票、起诉状、证据材料、举证通知书等材料后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行浦江县支行诉称：2013年11月13日，原告与被告鑫华煤炭公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：33100620130048700），合同约定被告自愿以其位于浦江县体育场东路55号的房地产设定最高额抵押，为被告鑫华煤炭公司自2013年11月13日起至2015年11月12日止，在原告处办理的各类业务以及原告和被告鑫华煤炭公司已形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟伍佰零柒万元整，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用等债权人实现债权的一切费用。后抵押物依法办理抵押登记手续（他项权证号：浦房他证浦阳字第00062488号）。2014年10月9日，原告与被告鑫华煤炭公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为33010120140033469），合同约定：被告在原告处借款185万元，借款利率为年利率8.4%，借款期限自2014年12月15日至2015年12月8日止，借款期限为1年。被告鑫华煤炭公司以其位于浦江县体育场东路55号的房地产提供抵押担保，双方还约定了其他违约条款。2014年10月9日，原告依合同约定发放给被告185万元，2015年10月8日到期。原告与李秀萍及张志华于2015年4月13日签订了一份《保证合同》。李秀萍及张志华自愿为鑫华煤炭公司的借款合同编号为33010120150012050的贷款作保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币275万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年4月13日，原告与被告鑫华煤炭公司签订一份《流动借款合同》（合同编号为33010120150012050），合同约定：被告鑫华煤炭公司在原告处借款275万元，借款利率为年利率7.49%，借款期限自2015年4月13日至2016年4月10日止。由李秀萍及张志华作连带保证担保。由被告鑫华煤炭公司位于浦江县体育场东路55号的房地产设定最高额抵押担保，双方还约定了其他违约条款。2015年4月10日，原告依合同约定发放给被告275万元，于2016年4月10日到期。被告鑫华煤炭公司支付了2014年10月9日至2015年4月20日的利息91995.82元，2015年4月21日至2016年1月5日的利息275404.06元未支付。贷款到期后未还，经原告多次催讨无果。张志华于2015年12月去世，张瑛、张某、李秀萍系张志华遗产的第一顺序继承人。为维护原告的合法权益，保障正常的经济秩序，特诉至法院请求：1、判令被告鑫华煤炭公司归还原告借款本金460万元及2015年4月21日至2016年1月5日利息275404.06元（利息算至2016年1月5日止，以后按合同约定另计至债务清偿毕止），本息合计4875404.06元；2、原告对鑫华煤炭公司坐落于浦江县体育场东路55号抵押房地产（房产证号：浦房权证浦阳字第××号、土地证号：浦国用2006第0544、0545号）享有优先受偿权；3、被告李秀萍对借款本金275万元及利息140129.40元（利息算至2016年1月5日止，以后按合同约定另计至债务清偿完毕止）承担连带清偿责任；被告张瑛、张某、李秀萍在继承张志华遗产的范围内承担连带清偿责任（此笔贷款已宣布提前到期）；4、由被告承担所有诉讼费用。为了主张自己的权利，原告提供了下列证据：证据1，鑫华煤炭公司的营业执照、工商登记变更情况、法人代表身份证、李秀萍身份证、结婚证及张瑛、张某的户籍证明（复印件）各一份，证明被告的主体资格。证据2，《最高额抵押合同》一份，证明2013年11月13日，被告鑫华煤炭公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定以其名下位于浦江县体育场东路55号的房地产为被告鑫华煤炭公司的贷款设定最高额抵押担保，担保的债权最高额折合人民币壹仟伍佰零柒万元的事实。证据3，他项权证一份，证明抵押房地产依法办理了抵押登记手续的事实。证据4，国有土地使用证二份、房屋所有权证一份、房地产抵押清单一份，证明用于抵押房地产的具体情况。证据5，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、借款凭证各一份，证明2014年10月9日，被告在原告处借款185万元，双方约定借期、利率，且借款人以其位于浦江县体育场东路55号的房地产设定最高额抵押担保；同年10月9日，原告依合同约定发放给被告185万元的事实。证据6，保证合同》一份，证明李秀萍及张志华自愿为鑫华煤炭公司的借款合同中贷款作保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款本金数额为人民币275万元的事实。证据7，中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、借款凭证各一份，证明2015年4月13日，被告在原告处借款275万元，该笔借款由张志华、李秀萍提供担保；张瑛、张某、李秀萍在继承张志华遗产的范围内承担连带清偿责任；由鑫华煤炭公司位于浦江县体育场东路55号的房地产设定最高额抵押担保。同年4月13日，原告依合同约定发放了275万元贷款的事实。证据8，贷款本息明细表一份，证明鑫华煤炭公司欠贷本息的事实。证据9，贷款提前到期通知书一份，证明原告宣布贷款提前到期。证据10，张志华的死亡证明一份，证明张志华于2015年12月死亡的事实四被告未作答辩，也未提供任何证据。本院查明的事实与原告诉称相一致，另被告李秀萍与张志华（身份证号：××）系夫妻关系，张志华于2015年12月份死亡。张瑛、张某系李秀萍、张志华的长女和次女。本院认为：原告与被告鑫华煤炭公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与张志华、被告李秀萍签订的《保证合同》合法有效。原告向被告鑫华煤炭公司发放贷款后，鑫华煤炭公司理应按约归还原告借款本息，其拖欠不还的行为系违约行为，应按双方约定承担其违约责任。鑫华煤炭公司以其名下的坐落于浦江县体育场东路55号的房地产为借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，原告对该房产在抵押合同约定的范围内依法享有优先受偿权。另李秀萍和张志华自愿为鑫华煤炭公司的上述借款提供连带担保，依法应承担相应的保证责任。张志华死亡后，作为张志华遗产第一顺序继承人的李秀萍、张瑛、张某未明确放弃继承遗产，故继承人应当对张志华生前的个人债务（保证义务）在遗产继承范围内承担清偿责任。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告鑫华煤炭公司、张瑛、张某、李秀萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，则依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告浙江浦江鑫华煤炭有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行借款本金460万元，并按合同约定利率支付自2015年4月21日起至本判决确定的履行之日止的利息。二、原告中国农业银行股份有限公司浦江县支行对被告浙江浦江鑫华煤炭有限公司位于浦江县体育场东路55号的房地产（房产证号：房权证浦阳字第××号；土地使用证号：浦国用（2006）字第545号）拍卖、变卖、折价后所得的款项，在上述第一项债务范围内及最高1507万元限额内享有优先受偿权。三、由被告李秀萍对上述第一项债务中的借款本金275万元及相应的利息承担连带清偿责任。四、由张某、张瑛、李秀萍在继承张志华遗产的范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45804元（已缴纳22902元），公告费650元，合计46454元，由四被告承担。四被告须于本判决生效后7日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费汇至浦江县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行浦江县支行，汇入账号33×××47。逾期将强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费45804元。款汇至金华市财政局法院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：19×××37，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。审 判 长  楼竟伟代理审判员  应秀萍人民陪审员  黄颖松申请执行时效贰年逾期不予执行二〇一六年四月二十八日代书 记员  琚璐璐