杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭下商初字第03362号原告：杭州银行股份有限公司环北支行。负责人：江勇。委托代理人：冯旦华、赵佳。被告：潘荣亮。被告：张洁。原告杭州银行股份有限公司环北支行为与被告潘荣亮、张洁金融借款合同纠纷一案，于2015年8月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员叶东晓独任审判。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司环北支行委托代理人赵佳到庭参加诉讼。被告潘荣亮、张洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告杭州银行股份有限公司环北支行起诉称：被告潘荣亮于2012年10月8日与原告签订《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》（合同编号006P413201200013），约定：借款金额人民币3400000元，借款期限为2012年10月8日至2015年9月16日止，贷款执行浮动贷款利率，按季调整，中国人民银行公布施行的一至三年（含三年）期贷款基准利率上浮10%。同时约定，若被告提供的担保物被查封，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告立即清偿。同日，被告张洁向原告出具一份共同还款承诺书，承诺对被告潘荣亮上述借款承担共同还款责任。同日，被告潘荣亮、张洁与原告签订了《杭州银行股份有限公司抵押合同》（合同编号006P4132012000131），约定被告潘荣亮向原告的上述贷款有被告潘荣亮、张洁所有的杭州市下城区丽景苑X幢X单元XXX室房产（房产证号为杭房权证下移字第××号、杭房权证下移共字第××号）提供抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等全部费用。合同签订后，依法办理了抵押登记，取得了他项权证（杭房他证字第12XXX**号）。原告依约发放了贷款3400000元，被告却未按合同约定按时足额支付利息，同时被告提供的抵押房产已被人民法院查封。根据合同约定，被告已严重违约，原告有权提前收回借款。为了切实维护原告合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特向贵院起诉，请求依法判决。诉讼请求：1.被告潘荣亮立即归还借款本金2040000元，支付利息14805.59元（暂计算至2014年8月3日，此后利息按合同约定计收至款项付清之日止），具体利息计算方式详见利息清单；2.被告潘荣亮支付律师费51000元；3.被告张洁对被告潘荣亮的上述支付款项承担共同还款责任；4.处分被告潘荣亮、张洁提供的抵押物（位于杭州市下城区丽景苑X幢X单元XXX室），并对所得价款享有优先受偿权；5.诉讼费用由各被告承担。（包括但不限于案件受理费、财产保全费等）。庭审中原告变更第1项诉讼请求为：1.被告潘荣亮立即归还借款本金2031153.24元，支付利息14799.05元（暂计算至2014年8月3日，此后利息按合同约定计收至款项付清之日止），具体利息计算方式详见利息清单。其余诉请不变。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》，证明被告潘荣亮与原告之间关于借款的权利、义务约定。2.共同还款承诺书，证明被告张洁为被告潘荣亮的借款承担承担共同还款责任的事实。3.《杭州银行股份有限公司抵押合同》，证明被告潘荣亮、张洁为被告潘荣亮的借款提供房产抵押的事实。4.他项权证，证明被告潘荣亮、张洁提供抵押的房产已办理抵押登记的事。5.借款借据，证明原告已依约发放贷款的事实。6.利息计算方式表，证明被告违约的事实及所欠利息金额，及计算方法。7.房产记载信息查询记录，证明被告潘荣亮、张洁提供抵押的房产已被查封的事实。8.律师代理委托合同、发票，证明原告为实现债权所支付的律师代理费用。被告潘荣亮、张洁未作答辩，未向本院提交证据材料。上述证据，两被告因缺席未发表质证意见，视为放弃质证权利。本院认为原告提交的证据均有原件核对，证据之间可以相互印证，与本案具有关联，故对上述证据的效力均予以确认。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认如下案件事实：2012年10月8日被告潘荣亮与原告签订《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》（合同编号006P413201200013），约定：借款金额人民币3400000元，借款期限为2012年10月8日至2015年9月16日止，贷款执行浮动贷款利率，按季调整，中国人民银行公布施行的一至三年（含三年）期贷款基准利率上浮10%。同时约定，若被告提供的担保物被查封，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告立即清偿。同日，被告张洁向原告出具一份共同还款承诺书，承诺对被告潘荣亮上述借款承担共同还款责任。同日，两被告与原告签订了《杭州银行股份有限公司抵押合同》（合同编号006P4132012000131），约定被告潘荣亮向原告所借的上述贷款有被告潘荣亮、张洁所有的杭州市下城区假日公寓2幢1302室房产（房产证号为杭房权证下移字第××号、杭房权证下移共字第××号）提供抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等全部费用。合同签订后，原告依约发放了贷款3400000元，杭州市下城区丽景苑X幢X单元XXX室房产办理了抵押登记，取得他项权证（杭房他证字第12XXX**号）。但被告却未按合同约定按时足额支付利息，被告提供的抵押房产已被人民法院查封。因被告已严重违约，原告根据合同约定，宣布提前收回借款。截止到2015年8月3日，被告已积欠贷款本金2031153.24元，利息14799.05元。原告为实现债权产生律师代理费51000元。本院认为：原告杭州银行股份有限公司环北支行与被告潘荣亮签订的《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》、与两被告签订的《杭州银行股份有限公司抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。潘荣亮在取得贷款后，未按约定及时归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告张洁承诺作为潘荣亮的共同还款人，自愿对潘荣亮的全部债务承担连带共同还款责任，故原告主张由被告张洁承担共同还款责任，本院予以支持。两被告自愿以其所有的位于杭州市下城区丽景苑X幢X单元XXX室房产为原告杭州银行股份有限公司环北支行的债权提供担保，并已依法办理了抵押登记，抵押权依法成立并有效。被告潘荣亮、张洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘荣亮、张洁于本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司环北支行借款本金2031153.24元；二、被告潘荣亮、张洁于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司环北支行利息14799.05元（暂计至2015年8月3日，此后按照《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》的约定计算至欠款实际清偿日止）；三、被告潘荣亮、张洁于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司环北支行律师费51000元；四、被告潘荣亮、张洁不履行上述第一、二、三项金钱给付义务时，原告杭州银行股份有限公司环北支行有权对被告潘荣亮、张洁抵押的位于杭州市下城区丽景苑X幢X单元XXX室房产（即证号为杭房他证字第12XXX**号《房屋他项权证》项下的抵押物）进行折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23646元，保全申请费5000元，由被告潘荣亮、张洁负担（于本判决生效之日起十日内履行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长  叶东晓代理审判员  丁水平人民陪审员  张如画二〇一六年四月二十五日书 记 员  周伴伴