四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书（2015）涪民初字第5184号原告冯某某，女，汉族，生于1987年5月26日。委托代理人余腾精，四川科大律师事务所律师。被告刘某某，男，汉族，生于1969年10月15日。上列原告冯某某诉被告刘某某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯某某及其诉讼代理人余腾精、被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2009年12月23日登记结婚后，次年生育一子。由于双方婚前基础差，性格差异大，婚后经常争吵，且被告长期不对家庭尽供养责任，双方感情已彻底破裂，实无和好可能。原告名下的两处不动产办证时间在婚后，应作为夫妻共同财产进行分割。故诉请判令：一、准予原、被告离婚。二、婚生子由被告抚养，原告支付一半的抚养费。三、夫妻共同财产双方平均分割。四、本案诉讼费双方各半负担。被告辩称：我不同意离婚。如果离婚，因我现在无工作，婚生子应由原告抚养，生活费由我依法支付，常规范围内的医疗费、教育费我负担一半。我名下的三处不动产均系婚前购买的，不能作为夫妻共同财产进行分割。原告名下有一处不动产婚后用夫妻共同财产还贷，相应部分应作为共同财产分割。我的银行卡透支形成的债务系夫妻共同债务，应由双方共同偿还。经审理查明：原、被告经人介绍相识恋爱后于2009年12月23日登记结婚。被告系再婚。2010年11月6日生育一子取名刘某阳。婚后初期感情尚好，后因家庭琐事常发生争执，原告遂诉来本院要求与被告离婚。另查明：2000年3月29日，被告购买了绵阳市双菱房地产综合开发有限公司（以下简称“双菱公司”）开发的位于长虹大道北段76号2幢1楼78号的建筑面积为18.07平方���的商业用房一间。2010年12月9日，双菱公司出具收到刘某某购房款85833元的发票。该处不动产（以下简称“高水门面”）于2010年12月21日办理了房产证（证号：绵房权证监字第1203**号；所有权人：刘某某；共有情况：单独所有）。在诉讼过程中，双菱公司出具证明一份，主要内容是：刘某某于2000年3月29日一次性付款85833元购买了我公司开发的位于绵阳市涪城区长虹大道北段76号2栋78号面积为18.07平方米的营业房一间，同日与我公司签订了商品房买卖合同，我公司于2010年12月份才为其填制了不动产发票和申请办理了房屋产权登记。2009年12月7日，被告与绵阳市沿江房地产开发有限公司（以下简称“沿江公司”）签订《商品房买卖合同》，约定：被告购买位于绵阳市涪城区长虹大道中段附131号的“得月?星城”1幢负一楼的建筑面积为8.42平方米的商铺一处，总价161563元，付款方式为一次性付款。合同签订后，被告于同日通过绵阳市商业银行刷卡一次性支付了购房款，沿江公司于同日出具了收到被告161563元购房款的收款收据。该处不动产（以下简称“得月星城商铺”）的签约备案日期为2009年12月17日。对于高水门面及得月星城商铺，原告认为该两处不动产均登记于婚后，应作为夫妻共同财产进行分割，而被告认为虽然登记于婚后，但购房款均已在婚前全部缴纳，应系婚前个人财产。被告还在婚前购买了位于绵阳市涪城区长虹大道北段83号“人和名苑”3幢3单元4楼2号建筑面积133.59平方米的住房一套（以下简称“人和名苑住房”），并于2009年12月8日登记于自己名下。2009年12月18日，被告在绵阳市新川萨汽车销售服务有限公司购买了北京现代型汽车一辆，销售发票显示：购货人为刘某某，车价为115800元���该车于原、被告结婚的当天即2009年12月23日上户，登记的车主为刘某某。对此，原告称被告驾照初次领证日期为2011年11月22日，原告驾照初次领证日期为2009年12月8日，从时间上来看，该车应系被告对原告的赠与，但被告对此予以否认。被告主张的共同债务有：截止2015年11月底，自己的建设银行卡欠款31017.79元，自己的兴业银行卡欠款37865.28元。原告婚前购得绵阳市舜苑房地产开发有限公司（以下简称“舜苑公司”）开发的科大花园北区二期8-3-502室住房一套（以下简称“科大花园住房”），原告在支付首付款后，于2009年9月21在农业银行贷款107222元。开发商于2011年7月11日出具了收到原告购房款134542元的发票。原、被告婚后于2010年对该套住房进行了装修，庭审中均认可装修费为3万元，但该套房屋的现值，被告认为值20万元，原告认为只值16万元。又查明：2011年1月1日起，四川省通信产业服务有限公司与被告的劳动合同到期，公司未再与其续签合同，之后被告无固定工作及收入。还查明：双方无共同债权。上述事实，有双方当事人的陈述、结婚证、房屋信息查询摘要、商品房买卖合同摘要、机动车查询摘要、驾照、终止劳动合同的证明、商品房买卖合同、收款收据、购房发票、银行交易回单、双菱公司的证明、契税完税证、机动车销售发票、中国农业银行个人借款凭证等证据经庭审质证后在卷佐证。本院认为：原告提起离婚诉讼表明双方感情产生裂痕，审理过程中双方关系并无改善，本院认定原、被告感情已经破裂，原告要求离婚的诉请，本院予以支持。婚生子刘某阳年龄尚小，且被告再婚前已生育子女，故刘某阳由原告抚养为宜，抚养费由本院根据本地实���生活水平酌情确定。人和名苑住房在双方婚前即已付清全款后登记于被告名下，显系被告婚前个人财产；得月新城商铺房款总价为161563元，沿江公司的收据、被告的刷卡付款记录及签约备案日期均在双方登记结婚前，而双菱公司也证明被告系一次性付款购买的高水门面，在原告没有相反证据的情况下，本院认定这两处不动产均系婚前付完全款、婚后办理产权。此种情况下，不能改变这两处不动产的婚前个人财产的性质。理由是，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，即使是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，也系婚前个人财产，能够作为夫妻共同财产分割的仅为双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。既然按揭的不动产能够分割的都只是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，那么全款购买的不动产就不存在任何可供分割的部分。原告认为，房屋所有权证是房屋权利取得的标志，因为讼争的两处不动的房产证在婚后取得，因而属于夫妻共同财产。但实际上，不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。本案中，被告在婚前已经向开发商全部支付了购房款，作为购房人的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产证只是婚前财产权利的自然转化而已。故本院认定人和名苑住房、得月新城商铺、高水门面这三处不动产均属被告婚前的个人财产。同理，讼争的汽车系被告婚前全款购买，也系被告婚前个人财产。原告欲从双���驾照的取得时间上证明该车系被告对自己的赠与，但根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款的规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，而机动车赠与完成的标志就是机动产的上户或过户登记，但双方结婚后机动车的登记车主仍为被告，所以赠与行为并未完成，且审理中被告也否认所购汽车系对原告的赠与，故该辆汽车不能作为共同财产分割。位于科大花园北区二期8-3-502的住房与前述情况类似，支付首付款及办理按揭在婚前，开发商出具正式发票在婚后。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，该套住房应归原告所有，但“双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分”以及装修部分的权益，均应由原告作价补偿给被告。但考虑到被告已经拥有相对较多的��前个人财产及原告需要抚养小孩的因素，该套住房中属于夫妻共同财产的部分不再进行分割，该套住房全归原告所有，尚未归还的贷款也由原告负责偿还。基于同样的原因，被告应给予原告适当的经济帮助，金额由本院酌定。被告主张自己银行卡上6万余元的债务系因家庭共同生活而透支，应作为夫妻共同债务，这既有违常理，原告也未予认可，故被告该项主张本院不予采信，该笔债务由被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项、第三十二条第二款、第三十七条第一款、第三十八条第一款、第二款、第三十九条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的���干规定》第二条之规定，判决如下：一、准予原告冯某某与被告刘某某离婚；二、婚生子刘某阳由原告抚养，被告每月支付生活费800元并凭据负担教育费、医疗费的一半至刘某阳独立生活时止；三、刘某某每月可以探视刘某阳两次，冯某某应予协助。但刘某某如需带刘某阳在外过夜或离开绵阳城区时需经冯某某同意；四、位于科大花园北区二期8-3-502室的住房一套归原告冯某某所有，并由冯某某自行偿还银行按揭贷款；五、位于绵阳市涪城区长虹大道北段83号人和名苑3幢3单元4楼2号的住房、位于绵阳市涪城区长虹大道中段附131号得月?星城1幢负一层的商铺、位于长虹大道北段76号2幢1楼78号的商业用房、北京现代牌小型轿车汽车均系被告婚前个人财产，归被告刘某某所有；六、被告刘某某在建设银行、兴业银行所负债务，由刘某某独自偿还；七、被告刘某某在本判决生效后五日内向原告冯某某给予经济帮助10000元。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费150元，由被告刘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员 文 波二〇一六年四月二十五日书记员 何香锐附部分法条《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一项有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。第三十七条第一款离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。第三十八条第一款、第二款离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。