河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0825民初1114号原告夏春艳，个体工商户，户籍地隆化县，现住隆化县。被告隆化县隆化镇下洼子村村民委会员，住所地隆化镇下洼子村。法定代表人：孙峰，职务：村主任。被告承德天宇房地产开发有限公司，住所地隆化县隆化镇景怡小区8号楼一单元802室。法定代表人：李汉臣，职务：董事长。上述二被告委托代理人于常青，河北泓鹏律师事务所律师。被告赵锐红，市民，住隆化县，现住址隆化县。被告鲍东升，住隆化县。被告张克俭，住隆化县。被告刘玉成，住隆化县。原告夏春艳与被告隆化县隆化镇下洼子村民委员会（以下简称村委会）、被告承德天宇房地产开发有限公司（以下简称天宇公司）、被告赵锐红、鲍东升、张克俭、刘玉成买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月11日作出（2015）隆民初字第718号民事判决书，被告天宇公司不服，提起上诉，承德市中级人民法院于2016年3月1日作出（2016）冀08民终104号民事裁定书，将该案发回本院重审。本院于2016年3月18日重新立案后，依法另行组成合议庭，于2016年4月20日公开开庭进行了审理，原告夏春艳、被告村民委员会、天宇房地产的委托代理人于常青、被告赵锐红、鲍东升、张克俭到庭参加诉讼，被告刘玉成经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，位于隆化县隆化镇下洼子村的天洋花园小区系承德天宇房地产开发有限公司开发的隆化县隆化镇下洼子村鲍家营城中村改造项目，自2011年3月27日始，原告为该小区11、12、13、14号楼的每户都安装了太阳能热水器，每台单价2880元，12、13、14号楼己于2011年5月1日正式交房，且已陆续投入使用，被告村委会于2011年至2012年期间给付了原告大部分太阳能热水器款，尚欠被告赵锐红、鲍东升、张克俭、刘玉成等住户的太阳能热水器款经原告多次催要一直未付，故要求被告给付拖欠的太阳能热水器款23040元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍支付利息28569元，承担本案诉讼费用。被告村委会辩称，1、村委会与本案原告并没有合同关系或其他法律关系，不存在签订买卖合同的事实；2、本案原告是否为本案其他四被告安装太阳能热水器，及四被告是否给原告太阳能款，下洼子村不知情，请求驳回被告下洼子村给付太阳能款的诉讼请求。被告天宇公司辩称，天宇公司确实在隆化县隆化镇下洼子村所辖地块开发了11、12、13、14号楼，但具体承建的施工人员及其他与建设有关的人员，天宇公司与其均有建筑施工合同，而本案原告诉争的太阳能热水器并未与天宇公司进行过任何合同行为及买卖行为，本案原告是否安装了太阳能热水器及太阳能款是否支付给实际安装人，天宇公司不知情，请求驳回对天宇公司的诉讼请求。被告鲍东升辩称，我不认识原告是谁，房子是我的没错，但是谁安的太阳能我不知道，我与原告没有任何关系。被告张克俭辩称，关于太阳能的问题，我们回迁户根本不知情，我们合理合法领的钥匙，这就是我们最根本的证据，我与原告没有买卖合同关系，与原告也没签订过什么协议，而原告却突然间起诉我们。被告赵锐红辩称，我们是回迁户，我的楼房是国有土地，并不是集体土地，当时拆迁的时候给我的是赔偿款并不是房子，后来开发公司说我亏了才又给的房子，我不知道太阳能的事，我也不认识原告，拆房子的时候我家就有太阳能，给我房子的时候也应有太阳能，开发商给我钥匙时说这个房子什么都包括在内才给的钥匙。我不认识原告，也没有签订过什么合同，而且现在我才知道有太阳能。被告刘玉成未到庭，亦未提交书面答辩状。原告为支持自己的诉讼请求，除当庭陈述外，向本院提交证据如下：证据一、领款条三张，拟证明原告已领太阳能热水器款的数额以及原告与村委会买卖安装太阳能热水器的事实存在，原告在领款条上均有村书记鲍洪海的签字批准。证据二、原告自己书写的欠款清单一份，拟证明被告赵锐红、鲍东升、张克俭、刘玉成在天洋花园小区的具体房号及拖欠原告太阳能热水器款的具体数额。证据三、承德天洋物业服务有限公司出具的证明一份，拟证明隆化县新飞太阳能热水器专卖店为天洋花园小区12、13、14号楼安装了太阳能热水器，并一直保持正常售后维护。证据四、（2014）隆民初字第5212号民事调解书一份，拟证明房地产开发公司开发11号楼，在原告处购买并安装了太阳能热水器。证据五、（2011）隆刑初字第61号刑事判决书一份，拟证明原告为下洼子村在天洋花园小区11、12、13、14号楼的回迁户安装了新飞牌太阳能热水器，与被告村委会形成了事实上的买卖关系。证据六、2011年8月2日，村委会给该村村民，也是安装太阳能热水器的回迁户韩翠荣出具的收据及结算单一份，拟证明隆化县新飞太阳能热水器专卖店为天洋小区11、12、13、14号楼安装太阳能热水器，单价2880元。被告刘玉成庭前向法庭提交了结算单一份，拟证明其所安装的太阳能热水器款由被告村委会从其回迁安置款中扣除，由被告村委会主任签字确认，其余四被告均未向本院提交证据。被告村委会、天宇公司对原告提交的证据的质证意见：对证据一的真实性无异议，但只能证明原告领款的相关数额，不能证明其与下洼子村有直接利害关系；对证据二有异议，认为属于当事人自行陈述，不符合证据的要件，且与事实不符，缺乏真实性；对证据三有异议，认为是复印件，不发表质证意见；对证据四的真实性无异议，证明天洋花园物业公司与原告之间存在买卖关系，与本案缺乏关联性，不是本案村委会或其余四自然人被告与原告有买卖关系；对证据五的真实性无异议，但并不能证明本案原告与下洼子村存在事实上的买卖关系，对其证明目的不予认可、判决书的具体内容只能证明原告在施工过程中因措施不当出现纠纷引发的刑事判决，通过这份证据可以证明本案原告不是本案适格主体，不应参加本案诉讼；对证据六只能证明被告村委会曾收到了韩翠荣太阳能2880元及热力表款880元，通过结算单可以看出本人签字为韩翠荣，是其本人交纳了太阳能及热力表的费用，与被告村委会无关。通过证据一至六，不能直接证明被告村委会、天宇公司与原告存在买卖合同关系，原告与四自然人被告之间也不存在买卖合同关系，无义务支付原告太阳能热水器款。被告赵锐红对原告提交的一、三、四、五、六号证据均不认可，认为其不认识原告，对原告所要证实的事实均不知情；对证据二无异议，认可天洋花园小区12号楼2单元101号房屋是被告所有。被告鲍东升对于原告提交的一至六号证据均不认可，认为与其无关，且原告提交的证据二中显示的位于天洋花园小区13号楼2单元501室及14号楼一单元501室房屋并非其所有。被告张克俭对原告提交的一至六号证据均不认可，认为与其无关，但认可天洋花园小区13号楼一单元102室房屋是其所有。被告刘玉成未到庭，视为放弃质证权利。对被告刘玉成提交的证据，原告及被告均不未发表质证意见。经庭审质证，本院对证据的分析与认定：对原告提交的证据一至六，客观、真实，且与本案有关联，本院均予以采信，作为认定案件事实的依据。被告刘玉成向法庭出示的证据，因其未出庭说明拟证明的问题，其他被告不予质证，本庭对此证据不予采信。经审理查明，原告夏春艳系隆化县新飞太阳能热水器专卖店经营业主。位于隆化县隆化镇下洼子村的天洋花园小区系承德天宇房地产开发有限公司开发建设的隆化镇鲍家营城中村改造项目。该小区11号楼系商品楼，12、13、14号楼为回迁安置补偿楼，包括本案四自然人被告在内的部分回迁户在取得回迁楼后又取得了数额不等的货币补偿。上述楼房土建工程完工后，原告通过中间人王东平联系到被告村委会及天宇公司，自2011年3月27日始，原告为该小区11、12、13、14号楼安装了新飞牌太阳能热水器，每套单价2880元。12、13、14号楼房太阳能热水器在回迁安置补偿户入住之前就安装完毕。其中登记在被告赵锐红名下的房屋安装新飞太阳能热水器一套，登记在被告鲍东升名下的房屋安装新飞太阳能热水器二套，登记在被告张克俭名下的房屋安装新飞太阳能热水器二套，登记在被告刘玉成名下的房屋安装新飞太阳能热水器三套。以上总计八套太阳能热水器，合款23040元至今未向原告支付。原告给被告安装太阳能热水器未签订买卖合同。原告安装的太阳能热水器由被告村委会或从回迁户货币补偿中扣取，或从回迁户中实际收取、并由村委会支付给原告，2011年至2012年期间被告村委会支付了原告大部分太阳能热水器款。在本次诉讼过程中，天宇物业服务公司向原告支付了其使用的一套太阳能款2880元。本院认为，该住宅小区楼房在交付前未与热水器实际使用人协商就已安装了太阳能热水器，而太阳能热水器款大部分又由被告下洼子村委会主要领导签字确认支付给原告，应视为原告与被告下洼子村委会形成了买卖太阳能的合意，而非为原告代收，原告已履行了安装太阳能热水器的义务，被告村委会应履行给付太阳能热水器货款义务，被告村委会至今未给付，已经构成违约，原告要求被告村委会承担给付太阳能热水器款的诉讼请求，本院应予支持。被告天宇公司作为开发建设方，对其开发建设的楼房在住户入住之前有管控权利，原告在为被告村委会开发建设的城中村改造楼房的使用权、所有权未发生转移前的楼房安装太阳能热水器，应视为其知情且与被告村委会形成合意，视为对楼房交付前所安装的附属设施所产生的费用由谁承担达成合意，故被告天宇公司应承担给付货款的连带责任。依据合同的相对性原则，本案四自然人被告不应直接向原告履行义务，故被告村委会认为应由太阳能热水器实际使用人承担给付责任的抗辩意见本院不予支持，由此本案四自然人被告不承担给付义务。因村委会对回迁安置住户的安置、补偿知情，且与原告结清了大部分太阳能货款，哪个住户的热水器款已从回迁补偿款中扣除，或用现金向原告支付是住户与村委会间的内部结算行为，其可依结算结果另行追偿。原被告双方虽未具体约定付款时间，但被告拖欠原告货款的事实确已存在，原告要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，本院予以支持，利息的计算期间自2011年5月1日热水器安装完毕至原告于2015年2月11向本院提起诉讼日止，以中国人民银行同期同类贷款利率计息，数额为5212元（23040元6.0%年息3.77年，2011年5月1日-2015年2月11日，共1375天÷365天=3.77年）综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告隆化县隆化镇下洼子村村民委员会、被告承德天宇房地产开发有限公司于本判决生效后十日内连带给付原告夏春艳太阳能热水器款23040元，利息5212元，合计28252元。二、被告赵锐红、鲍东升、张克俭、刘玉成不承担给付责任。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1298元，由被告隆化县隆化镇下洼子村村民委员会、被告承德天宇房地产开发有限公司负担，诉讼费限于判决书生效后三日内交纳。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  段云龙审 判 员  田凤林人民陪审员  安广义二〇一六年四月二十日书 记 员  孙明蕾附页：一、法律适用（一）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉权和上诉期限如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按一审判决确定的数额预交。如逾期不递交上诉状或者在递交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。三、申请执行的期限在本判决生效后，如被告未按判决规定的期限履行判决书确定的给付义务，原告应在二年内向本院申请强制执行。