四川省安岳县人民法院民 事 判 决 书（2016）川2021民初684号原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行，住所地安岳县柠都大道3号附1号。负责人汪彬，行长。委托代理人王金贵，男，系该行职员。委托代理人谢东，男，系该行职员。被告四川盛美家建材有限公司，住所地乐至县天池镇弘扬名居M51-19号。法定代表人周春明，董事长。被告四川省安岳县宏业房地产综合开发有限公司乐至分公司，住所地乐至县天池镇国策路82—106号。负责人周春明，总经理。被告周春明，男，生于1959年9月26日，汉族，居民，住四川省安岳县。被告鲁正琼，女，生于1962年10月15日，汉族，居民，住四川省安岳县。四被告共同的委托代理人李明，四川融众律师事务所律师。原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行与被告四川盛美家建材有限公司（以下简称“盛美家公司”）、四川省安岳县宏业房地产综合开发有限公司乐至分公司（以下简称“宏业乐至分公司”）、周春明、鲁正琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，并于4月18日公开开庭进行了审理。原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行的委托代理人王金贵、谢东，被告盛美家公司法定代表人周春明（亦代表个人）及盛美家公司、宏业乐至分公司、周春明、鲁正琼共同的委托代理人李明到庭参加诉讼。诉讼中，本院应原告申请，依法对宏业乐至分公司的乐至县天池镇国策路营业用房1487.98㎡予以了查封。本案现已审理终结。原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行诉称：被告盛美家公司于2015年4月向原告借款1700万元，借款期限1年，被告宏业乐至分公司以乐至县天池镇国策路营业用房为借款提供抵押担保，被告周春明、鲁正琼为借款提供连带保证担保。截至2016年2月23日，盛美家公司尚欠原告借款1650万元，欠息10.26万元。根据双方约定，盛美家公司未按期偿还借款本息，即视为违约，原告有权宣布借款本息到期并终止或解除合同，要求盛美家公司偿还借款，并行使担保权。经原告多次约谈，盛美家公司均表示无力支付利息，亦不能提供解决方案。原告为维护自身合法权益，特诉请人民法院依法判令盛美家公司偿还借款1650万元及其利息（截止2016年2月20日的利息为10.26万元，之后至付清借款之日止的利息按约定利率计算）；由宏业乐至分公司承担抵押担保责任，原告对宏业乐至分公司提供担保的乐至县国策路营业用房价款有优先受偿权；周春明、鲁正琼对盛美家公司所欠借款本息承担连带保证责任；案件诉讼费用由四被告承担。被告盛美家公司、宏业乐至分公司、鲁正琼辩称：原告诉称属实，但对原告要求被告给付50%的罚息有异议；对要求周春明、鲁正琼承担连带责任有异议，认为仅应承担补充给付责任。被告周春明辩：原告诉称属实，导致被告无力偿付借款本息的原因在于第三方债务，被告虽一直想法筹资付息，确无能为力。经审理查明：周春明、鲁正琼系夫妻关系。2014年4月25日，宏业乐至分公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定宏业乐至分公司为盛美家公司向原告借款1870万元提供抵押担保；抵押期限为2014年4月25日至2015年4月24日；抵押担保范围为原告未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额或其他债权余额，包含授信本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和原告实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权行使期限为主债权诉讼时效区间内；因本合同发生争议，双方协商不成的向原告住所地人民法院提起诉讼。同日，周春明、鲁正琼与原告签订《最高额保证合同》，约定周春明、鲁正琼为盛美家公司向原告借款1870万元提供连带保证担保；担保的主债权为自2014年4月25日至2015年4月24日期间因原告向盛美家公司发放授信而发生的一系列债权，包含但不限于贷款、汇票承兑、押汇、开立信用证、开立保函等各类银行业务，保证范围与前抵押担保一致；保证期间为两年，即自盛美家公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算，如发生法律、法规规定或依主合同约定或合同双方协议债务提前到期的，则保证期间为提前到期之日起二年。周春明、鲁正琼还承诺，当盛美家公司不履行到期债务或发生约定的承担保证责任情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），原告有权直接要求周春明、鲁正琼在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置盛美家公司提供的物的担保）。当月28日，宏业乐至分公司以其乐至县天池镇国策路1487.98㎡的营业用房办理抵押登记手续（产权证号为“乐房权证乐至县字第2012065**号”、“乐房权证乐至县字第2012065**号”）。2015年4月22日，盛美家公司与原告签订《借款合同》，约定盛美家公司向原告借款480万元；借款期限自2015年4月22日起至2016年4月21日止；借款用途为购买瓷砖；利率为贷款发放日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮35%，浮动方式为自贷款实际发放日起，每12个月调整一次，利率调整日为贷款实际发放日在调整当月的对应日，调整当月没有贷款实际发放日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；盛美家公司应于每个结息日前，在原告开立账户中提前备足相应金额，供原告按时从该账户中扣收利息，盛美家公司如选择其他方式向原告支付利息，应确保利息按时到账；原告于结息日未足额收取相应利息，即视为盛美家公司未按时付息；贷款到期时，应利随本清；如盛美家公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息为约定的贷款利率水平上加收50%；对盛美家公司不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇本合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；盛美家公司所偿还的贷款本息，应在还款日前将不少于应还本息金额的款项存入在原告处开立的账户，并在此授权原告从该账户自动扣收贷款本息；本合同属担保人宏业乐至分公司、周春明、鲁正琼与原告2014年4月25日签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的主合同，并以约定的担保方式作为担保；双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同约定义务的，应当承担相应的违约责任；在本合同履行过程中，如盛美家公司没有按期偿还本合同项下的贷款本息，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期、终止或解除合同；争议解决由原告所在地人民法院管辖。当日，原告向盛美家公司发放贷款680万元，并标明借款月利率为6.019‰。当月23日，原告与盛美家公司再次签订《借款合同》，约定盛美家公司向原告借款1020万元；借款期限自2015年4月23日起至2016年4月22日止；借款用途为购买瓷砖；其余合同条款与前借款合同约定一致。当日，原告向盛美家公司发放贷款1020万元，标明借款月利率仍为6.019‰。截止2016年2月20日，盛美家公司尚欠原告借款1650万元，利息及罚息10.26万元。现因盛美家公司未按约支付利息，经双方当事人协商未果，致形成本案诉讼。上述事实，有来源合法、内容客观真实、与本案相关联的原被告身份资料、最高额抵押借款合同、最高额保证合同、借款合同、宏业乐至分公司股东会决议、他项权证及原、被告当庭的一致陈述等证据予以证实。本院认为：盛美家公司向原告借款、宏业乐至分公司为借款提供抵押担保、周春明、鲁正琼为借款提供连带保证担保，原告与盛美家公司之间因此形成金融借款合同法律关系，与宏业乐至分公司之间形成抵押担保合同法律关系，与周春明、鲁正琼之间形成连带保证担保合同法律关系，原、被告双方均应按约行使权利并履行义务。盛美家公司未按借款合同约定如期支付利息，已构成违约，现该借款已到期，但盛美家公司仍未能偿付借款本息，其行为已构成违约，盛美家公司应依法承担及时偿付借款本息责任，并按约承担相应违约责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，原告在盛美家公司不履行债务时，有权以宏业乐至分公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。而周春明、鲁正琼为盛美家公司提供连带保证担保时承诺，当盛美家公司不履行到期债务或发生约定的承担保证责任情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求周春明、鲁正琼承担担保责任，无需行使其他权利，故原告在主张抵押权范围内优先受偿的同时，有权要求周春明、鲁正琼承担连带保证担保责任。原告基于约定向被告主张罚息的请求不违反法律规定，被告对该请求的异议理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、限被告四川盛美家建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行偿付借款1650万元及其利息（2016年2月20日前的利息、罚息为10.26万元，自2016年2月21日起至借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息按双方所签《借款合同》约定计算）；二、如被告四川盛美家建材有限公司逾期未履行第一款义务，则以被告四川省安岳县宏业房地产综合开发有限公司乐至分公司抵押的乐至县天池镇国策路1487.98㎡的营业用房（产权证号为“乐房权证乐至县字第2012065**号”、“乐房权证乐至县字第2012065**号”）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告周春明、鲁正琼对第一款被告四川盛美家建材有限公司债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121416元，财产保全费5000元，合计126416元，由被告四川盛美家建材有限公司、四川省安岳县宏业房地产综合开发有限公司乐至分公司、周春明、鲁正琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。审判长  樊宗华审判员  唐永卫审判员  杨 琼二〇一六年四月二十六日书记员  蒋慕华