新疆维吾尔自治区拜城县人民法院民 事 判 决 书（2015）拜民初字第906号原告阿克苏利和置业有限公司。住所地阿克苏市。法定代表人田振明，该公司总经理。委托代理人谢越岭，新疆越岭律师事务所律师（特别授权代理）。被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司。住所地乌鲁木齐市。法定代表人翟庭儒，该公司经理。被告翟庭儒，男，1975年出生，汉族，私营企业主，住乌鲁木齐市。原告阿克苏利和置业有限公司（以下简称利和置业公司）与被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司（以下简称华业众科公司）、翟庭儒分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，依法适用简易程序，由审判员李海潮独任审判，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告利和置业公司的委托代理人谢越岭到庭参加诉讼，被告华业众科公司、翟庭儒经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告利和置业公司诉称：2014年1月20日，原告与被告签订《电梯设备买卖合同》和《电梯安装合同》，约定由原告购买被告的5部电梯，合同总价款为960000元，被告应在2014年8月30日前安装完毕并报检。合同签订后，原告按约支付给被告740658元，被告收到货款后施工进度非常缓慢，经多次催促被告仍未按约履行。2015年4月28日，被告承诺在一个月内完成安装并报检，至6月9日被告仍未安装。在原告大量住户要求退房的情况下，为赶工期及防止损失扩大，原告又与被告协商签订补充协议，约定被告务必于2015年6月23日安装完毕，但时至今日，被告仍未按约履行。由于被告多次的欺骗及违约行为已导致原告多处楼房无法按时交房，并造成多人退房等严重后果，给原告带来巨大损失。经有关单位调查，被告所安装的电梯存在严重的质量问题，其他电梯安装公司也无法继续安装，如继续安装施工后也无法正常报检使用。被告屡次违约的行为已根本性违反合同，无法实现合同目的，为维护原告合法权益，防止损失进一步扩大，现提起诉讼，请求：1、依法解除双方电梯设备买卖和安装合同；2、判令被告返还电梯设备及安装款740658元；3、判令被告支付延期交房等各项损失600000元；4、判令被告支付电梯设备拆除费用100000元；5、判令被告支付违约金192000元；6、诉讼费和鉴定费由被告承担。为证明自己的诉讼主张，原告利和置业公司向本院提供了《电梯设备买卖合同》一份、《电梯设备安装合同》一份、四份票据、承诺书一份、电梯安装补充协议一份，以证明原告在被告华业众科公司处买了5部电梯，并且由被告华业众科公司进行安装，原告给被告华业众科公司支付了740658元（包括一套330680元的住房），被告华业众科公司多次违约，造成了原告的巨大损失。被告华业众科公司、翟庭儒未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院认为，原告提供的这组证据，可证实原、被告双方签订合同的内容，原告支付被告华业众科公司740658元及被告华业众科公司多次违约的事实，故本院对上述证据的真实性予以确认。被告华业众科公司、翟庭儒经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。经审理查明：2014年1月20日，原告利和置业公司与被告华业众科公司双方经协商在拜城县签订了一份《电梯设备买卖合同》，约定：甲方（买受人利和置业公司）从乙方（出卖人华业众科公司）购买多快牌HRP-10-C0105型载重量为1000㎏的电梯4台和多快牌HRP-10-C060型载重量为800㎏的电梯1台，18层16站电梯设备单价为165000元，3层3站电梯设备单价为140000元，共5部总金额为800000元（包括合同设备款、运输费及装卸费）；合同经双方盖章后立即生效，在合同签订之日起5日内，甲方向乙方支付总设备款的25万元作为合同履约金。当乙方将电梯运达甲方指定地点5日内，甲方需付清剩余设备款55万元，此款其中一部分甲方以其所开发的，位于拜城县建设路振科大厦2单元10-03号面积为121.12平方米，价款为330658元的商品房抵扣。此外，该合同还对设备运输、设备交付与查验、违约责任等进行了约定。2014年1月20日，甲方利和置业公司与乙方华业众科公司又签订了一份《电梯设备安装合同》，约定：乙方为甲方安装前一份合同购买的5部电梯，电梯安装在拜城县建设路振科大厦安装调试费160000元，在设备到达工地，工地具备安装条件，乙方人员进场安装开始后3个工作日内，甲方支付50%的安装调试费8万元。电梯安装调试完成，在通过特检部门验收合格后，甲、乙双方办理电梯移交手续后3个工作日内，甲方应向乙方支付45%的安装调试费7.2万元，剩余5%即8000元为设备质保金，15个月的免费维护到期后予以支付。安装施工期为乙方进场安装之日起45日。如因乙方原因，造成工期延迟，甲方有权视延迟情况要求乙方支付合同总价款20%违约金。该合同还对电梯安装相关的工作责任和费用、安装验收和移交、纠纷解决、不可抗力等进行了约定。合同签订后，原告陆续支付被告华业众科公司740658元，其中包括一套330658元的商品房。后被告华业众科公司未按合同约定时间将电梯安装完毕，经原告多次催促，被告华业众科公司、翟庭儒于2015年4月28日给原告出具承诺书一份，承诺于2015年5月28日前将5部电梯全部安装调试完毕，达到正常使用标准，否则其承担所有责任。逾期后被告华业众科公司仍未完成电梯安装调试工作，经原告反复催促，双方于2015年6月9日签订《电梯设备安装补充协议》，约定：一、被告华业众科公司（甲方）承诺所有工人在2015年6月8日上午进场继续施工，6月10日前将所有设备、配件运送至施工现场，在2015年6月23日前将所有电梯安装调试完毕，达到合同约定的标准能正常使用；二、被告华业众科公司保证该电梯在安装完毕后30日内进行报检合格；三、如被告华业众科公司违反上述任何一项约定，原告（乙方）有权随时解除合同，被告华业众科公司应按合同总价款的20%支付违约金，并由第三方继续施工，所发生的后续所有费用及因违约造成原告其他损失概由被告华业众科公司承担；四、被告华业众科公司及翟庭儒自愿对合同履行一事承担连带赔偿责任。补充协议签订后，被告华业众科公司仍未按约完成电梯安装工作，故原告诉至本院。本院认为：原告利和置业公司与被告华业众科公司签订的《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》、《电梯设备安装补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应严格遵守。被告华业众科公司未按合同约定完成电梯安装调试工作，且在原告几经展期及其多次承诺下仍不能完成，使原告签订《电梯设备买卖合同》和《电梯设备安装合同》的目的无法实现，原告依据法律规定和双方签订的《电梯设备安装补充协议》约定要求解除双方签订的《电梯设备买卖合同》和《电梯设备安装合同》，被告华业众科公司返还电梯设备及安装款，支付违约金的诉讼请求，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。原告要求被告支付因电梯问题导致其延期交房的损失和电梯拆除费用，虽延期交房损失和电梯拆除费用必然发生，但原告未提交证据证明这些损失已经发生及其具体数额，故对原告的这一诉讼请求，本院不予支持，原告可在其实际发生后另行主张。被告翟庭儒自愿对合同履行承担连带赔偿责任，原告要求其与被告华业众科公司承担连带赔偿责任的请求，本院予以支持。被告华业众科公司、翟庭儒经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告阿克苏利和置业有限公司与被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司签订的《电梯设备买卖合同》和《电梯设备安装合同》。二、被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司于本判决发生法律效力后十日内一次性返还原告阿克苏利和置业有限公司电梯设备款和电梯安装款740658元，支付违约金192000元，共计932658元。三、被告翟庭儒与被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司承担连带责任。四、驳回原告阿克苏利和置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费19563.92元，减半收取9781.96元，由原告阿克苏利和置业有限公司承担4194元，由被告乌鲁木齐华业众科电子设备有限公司承担5587.96元，被告翟庭儒承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内向阿克苏地区中级人民法院预交上诉费（上诉费由本院根据上诉状确定）。逾期则视为放弃上诉权，本判决即发生法律效力。审判员  李海潮二〇一六年四月十日书记员  王罗娟