黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0103民初2108号原告：哈尔滨工大金涛科技股份有限公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街92号。法定代表人：李金峰，男，职务董事长。委托代理人：杨瑜博，女，1984年4月28日生，汉族，该公司法务，现住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红宝石街道十七街区委2栋4门56号。被告：牡丹江世豪房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区七星街10-7F。法定代表人：冯庆军，职务董事长。原告哈尔滨工大金涛科技股份有限公司与被告牡丹江世豪房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告哈尔滨工大金涛科技股份有限公司委托代理人杨瑜博到庭参加诉讼，被告牡丹江世豪房地产开发有限公司经本院公告送达起诉状副本、诉讼风险提示书、应诉举证通知书和开庭传票等未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告哈尔滨工大金涛科技股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即支付拖欠的合同款2600000元及逾期付款的违约金1001600元（截止至起诉之日），总计3601600元；2、诉讼费和保全费等由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年7月8日签订《“牡丹江世豪花园”污水源热泵中央空调系统设备购置与安装项目合同》，约定被告向原告购置污水源热泵中央系统设备，并由原告负责安装，合同总价款6280000元。现原告已按照合同约定履行了全部义务，该污水源热泵中央空调系统设备运营平稳。截止至起诉之日，被告仅付款3600000元，尚拖欠合同款2600000元。被告对拖欠的合同款同意以其开发的“牡丹江世豪花园”的六套房产作为抵押，并与原告签订补充协议及《房源认定协议书》，但被告在补充协议约定的还款期限未履行还款义务，并且已将抵押房产对外全部出售，已构成违约。根据合同约定还款日期，被告拖欠合同款长达1年多，因其合同款的拖欠，致使原告正常经营受到严重制约，造成巨大损失，被告应按照合同约定承担违约金，故原告诉至法院。被告牡丹江世豪房地产开发有限公司未作答辩。原告所举证据：《“牡丹江世豪家园”污水源热泵中央空调系统设备购置与安装项目合同》、《补充协议》、《补充协议（2）》和支付凭证6份，因被告未出庭视为其放弃质证权利，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2014年7月8日原、被告双方签订《“牡丹江世豪家园”污水源热泵中央空调系统设备购置与安装项目合同》，内容为“原告为被告提供牡丹江世豪家园污水源热泵中央空调系统设备购置与安装；总工期80天，计划从2014年7月15日至10月5日；合同总造价为6280000元；款项的给付为被告应在本合同生效之日起五日内支付1000000元给原告，原告用于订购设备、材料，合同生效十五日之内再支付500000元给原告，原告组织人员进场施工，主要设备发货前原告通知被告，被告收到原告通知后即支付2000000元给原告，同时将位于该小区实际价值1780000元住宅房产转让给原告，被告负责为原告办理更名过户手续，被告保证于2014年10月31日前一次性支付1000000元给原告；被告未按照约定支付工程款的，原告有权采取技术措施制止设备运转，同时被告应承担未付款部分日万分之四的违约金”。2014年10月8日原、被告签订《补充协议》，内容为“主要设备发货前原告已通知被告，被告已支付2000000元给原告；被告应在本协议签订之日起两个月内向原告支付货款1700000元现金，并以被告所有的位于天豪花园小区1号楼3单元30层1室、3单元30层6室、2单元29层1室、3单元27层2室和2单元30层1室的房产作为抵押，被告支付1700000元后，原告3日内将房产手续归还被告，如被告到期未支付，原告有权将上述房产对外出售或办理到原告名下，对外出售的房产价值不足1700000元的，被告应另行支付不足部分，如大于1700000元，所售房款全部抵作1700000元的货款；如被告还款延迟，违约金按照日千分之一计算”。2014年12月23日原、被告双方签订《补充协议（2）》，内容为“被告应在本协议签订起一周内向原告支付货款400000元整，并将位于天豪花园小区1号楼4单元1702室一套房产作为抵押，被告在2015年1月31日底之前支付原告剩余款项500000元后，原告3日内将房产手续归还被告，如被告到期未支付货款，原告有权将上述房产对外出售，或将上述房产办理到原告指定名下，原告将超出部分款项归还被告；被告如在2015年1月31日内不能支付原告全部剩余款项，原告有权处理本协议抵押房产及2014年10月8日签订补充协议中的5套房产；如被告还款延迟，违约金按照日千分之一计算”。另查明，被告给付原告工程款情况如下：2014年7月31日汇入原告在哈尔滨银行帐户内1000000元；2014年8月14日被告汇入原告上述银行帐户内500000元；2014年9月26日被告存入原告上述银行帐户内200000元；2014年9月30日被告汇入原告上述银行帐户内1300000元；2014年10月8日被告汇入原告上述银行帐户内500000元；2014年12月1日被告存入原告上述银行帐户内100000元。以上合计，被告共给付原告货款3600000元。审理中，经原告申请，本院于2016年5月20日作出（2016）黑0103民初2108号之一民事裁定书及（2016）黑0103民初2108号之二民事裁定书，查封被告名下的座落于黑龙江省牡丹江市东安区东小三条路以东、七星街以南产权证号为1110960号的000101室、000102室、000103室、000107室和000108室房产档案，查封被告名下的座落于黑龙江省牡丹江市东安区东小三条路以东、北小爱民街以北产权证号为1114944号的030203室房产档案以及查封原告提供担保的财产。本院认为，原、被告之间签订的《“牡丹江世豪家园”污水源热泵中央空调系统设备购置与安装项目合同》、《补充协议》和《补充协议（2）》系双方真实的意思表示，合法有效。依据《“牡丹江世豪家园”污水源热泵中央空调系统设备购置与安装项目合同》的约定，合同总造价为6280000元，合同签订后原告已依约履行合同义务，后被告仅给付原告货款3600000元，已侵害原告的合法权益，因原告仅主张被告给付其货款2600000元，故对原告要求被告给付货款2600000元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期付款违约金的计算，因原告要求被告给付逾期付款违约金截止至其主张的起诉日即2016年1月11日，故逾期付款违约金应按照以下方式进行计算：根据原、被告双方签订的《补充协议》，双方对被告已欠原告货款1700000元进行约定，即被告应在协议签订之日起两个月内即2014年12月7日前给付原告货款1700000元现金，违约金按照日千分之一计算，因被告逾期未给付此笔款项，故被告应给付原告逾期付款违约金678300元(计算方式为：1700000元×日千分之一×399天)；根据《补充协议（2）》，被告应于协议签订之日起一周内即2014年12月30日之前给付原告货款400000元，应于2015年1月31日前给付原告500000元，故被告应给付原告逾期付款违约金323300元（计算方式为：400000元×日千分之一×377天+500000元×日千分之一×355天）。综上，被告应给付原告逾期付款违约金1001600元（计算方式为：678300元+323300元）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：一、被告牡丹江世豪房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨工大金涛科技股份有限公司货款2600000元；二、被告牡丹江世豪房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨工大金涛科技股份有限公司逾期付款违约金1001600元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35613元和保全费5000元，由被告牡丹江世豪房地产开发有限公司负担。如不服本判决，在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  张艳人民陪审员  黄荣人民陪审员  马娜二〇一六年十月三十一日书 记 员  郭芳