福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民初75号 原告：中信银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽街凯祥大厦1-3层。 负责人：沈明忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：万晓松，福建泓源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁丽晶，福建泓源律师事务所律师。 被告：石狮雷宇服饰有限公司，住所地福建省石狮市永宁镇塔石工业区。 代表人：洪志刚。 被告：厦门鑫方洲实业有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏美路408号一层101单元。 代表人：叶丽群。 被告:石狮雷腾服饰有限公司，住所地福建省石狮市永宁镇永宁工业区。 代表人:张雷。 被告：洪志刚，男，1977年10月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：陈红英，女，1976年7月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：贵州湘企（独山）置业有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县独山经济开发区。 代表人：刘东旺。 委托诉讼代理人：刘单。 委托诉讼代理人：彭金超，贵州民贵律师事务所律师。 原告中信银行股份有限公司泉州分行（下称中信银行泉州分行）与被告石狮雷宇服饰有限公司（下称雷宇公司）、厦门鑫方洲实业有限公司（下称鑫方洲公司）、石狮雷腾服饰有限公司（下称雷腾公司）、被告贵州湘企（独山）置业有限公司（下称湘企公司）、洪志刚、陈红英金融借款合同纠纷一案，原告中信银行泉州分行于2016年1月21日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中信银行泉州分行的委托代理人万晓松、丁丽晶、被告湘企公司的委托代理人刘单、彭金超到庭参加诉讼。被告雷宇公司、鑫方洲公司、雷腾公司、洪志刚、陈红英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中信银行泉州分行本院提出诉讼请求：1.被告雷宇公司立即偿还原告合同编号为（2014）信银泉营贷字第006167号《人民币流动资金贷款合同》项下的全部贷款本金人民币2500万元整，并按前述合同约定向原告支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息（暂计至2016年1月12日利息人民币1788240.73元、罚息为人民币98743.75元）；2.被告雷宇公司偿还原告因本案诉讼而支付的律师费44280元；3.原告有权以被告六提供的抵押物，即坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；他项权证号：独房他证独山字第0××2号）折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；4.被告鑫方洲公司、被告洪志刚、被告陈红英、被告雷腾公司对上述第1至2项所列全部款项承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）均由被告承担。 事实和理由：2014年10月16日，原告与被告雷宇公司签订编号为（2014）泉营银信字第2014055号《综合授信合同》，约定：原告给予被告雷宇公司综合授信额度人民币捌仟万元整（￥80000000.00），使用期限为壹年，自2014年10月16日起至2015年10月15日止。 为担保上述《综合授信合同》项下形成的债权得到清偿，被告鑫方洲公司、被告洪志刚、被告雷腾公司自愿向原告提供连带责任保证。被告鑫方洲公司、被告洪志刚与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-1、2014055-2号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度为人民币捌仟万元整（￥80000000.00）。被告雷腾公司与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-3号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度为人民币贰仟伍佰万元整（￥25000000.00）。被告陈红英作为被告洪志刚的配偶在合同签字确认：已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议。上述三份《最高额保证合同》均约定：保证范围均包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 被告湘企公司提供的抵押物即坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋作为抵押物（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；）为上述《综合授信合同》项下形成的债权提供抵押担保，双方签订了编号（2014）泉营银信高抵字第2014061号《最高额抵押合同》，依法办理了抵押登记（他项权证号：独房他证独山字第0××2号）。抵押担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 依据上述《综合授信合同》，原告与被告雷宇公司于2014年10月16日签订了编号为（2014）信银泉营贷字第006167号《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告雷宇公司向原告贷款人民币2500万元，贷款期限自2014年10月16日至2015年10月15日。合同签订后原告依约发放了贷款,但是被告雷宇公司没有依照合同约定还本付息。 被告湘企公司辩称，对本案借款真实性不持异议，但对被告湘企公司的房产办理他项权证来源的合法性有异议。本案表面上看是金融借款纠纷案件，其实不然。经过调查，本案是采取非法手段，有意进行经济诈骗的案件，贵州省独山县公安局已经立案。1、被告湘企公司与原告签订的《最高额抵押合同》应属无效合同。本案被告雷宇公司、被告洪志刚及贷款实际控制人艾友泽在骗取授信融资后，采取以合法形式掩盖非法目的的手段，虚构事实，骗取被告湘企公司名下资产为其抵押，该行为已经构成违法。湘企公司的抵押担保不是其真实意思表示，合同应属无效。2、本案金融借款合同纠纷一案与贵州省独山县公安局侦查的案件系同一法律事实关系，在诉讼程序上应当依法中止审理或者驳回原告对被告湘企公司的诉讼请求。从本质上看，本案是一起有预谋且通过合法形式掩盖非法目的的经济刑事案件。贵州省独山县公安局已经立案侦查，本案被告洪志刚被刑拘，艾友泽外逃。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第五款的规定，本案应中止审理；或者根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，应依法驳回原告对被告湘企公司的诉讼请求。 被告雷宇公司、鑫方洲公司、雷腾公司、洪志刚、陈红英均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的证据：1.《综合授信合同》一份，证明原告与被告雷宇公司签订编号为（2014）泉营银信字第2014055号《综合授信合同》，约定：原告给予被告雷宇公司综合授信额度人民币捌仟万元整（￥80000000.00），使用期限为壹年，自2014年10月16日起至2015年10月15日止；2.《最高额保证合同》，共三份，证明被告鑫方洲公司、被告洪志刚、被告雷腾公司自愿向原告提供连带责任保证。被告鑫方洲公司、被告洪志刚与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-1、2014055-2号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度为人民币捌仟万元整（￥80000000.00）。被告雷腾公司与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-3号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度为人民币贰仟伍佰万元整（￥25000000.00）。被告陈红英作为被告洪志刚的配偶在合同签字确认；3.《最高额抵押合同、国有土地使用权证、房屋产权证、他项权证》，证明被告湘企公司提供的抵押物即坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋（权属证明号码：（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；他项权证号：独房他证独山字第0××2号）为上述《综合授信合同》项下形成的债权提供抵押担保，双方签订了编号（2014）泉营银信高抵字第2014061号《最高额抵押合同》，依法办理了抵押登记的事实；4.《人民币流动资金贷款合同、借据》，共两份，证明原告与被告雷宇公司于2014年10月16日签订了编号为（2014）信银泉营贷字第006167号《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告雷宇公司向原告贷款人民币2500万元，贷款期限自2014年10月16日至2015年10月15日；5、《逾期情况表》，共一份，证明被告雷宇公司逾期还款情况；6.《委托代理合同》、发票，证明原告因本案而支出律师费44280万元。被告湘企公司质证认为：对借款的真实性、关联性认可，但对证据三的真实性有异议，对他项权证的合法性与真实性、对最高额抵押合同有异议。被告湘企公司对其主张提供以下证据：贵州省独山县公安局的立案决定书、拘留证，证明本案被告雷宇公司、洪志刚等涉嫌合同诈骗，于2015年7月18日被贵州省独山县公安局立案侦查。原告中信银行泉州分行质证认为，关于立案决定书、拘留证与本案无关，本案借款人并非刘东旺、洪志刚。本案即使存在刑事犯罪，也不影响被告湘企公司承担担保义务。被告雷宇公司、鑫方洲公司、雷腾公司、洪志刚、陈红英经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩、质证意见，视为自动放弃对原告主张事实的抗辩及举证、质证等权利。 对于原、被告双方提供的证据，本院分析认定如下： 对原告提供的六组证据，被告湘企公司除对证据三有异议外，对其他证据的真实性不持异议，对其证据效力予以确认。对原告提供的证据三的形式真实性予以确认，对该组证据的证据效力、证明对象结合原、被告证据及陈述在下文综合认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月16日，原告作为乙方与被告雷宇公司作为甲方签订编号为（2014）泉营银信字第2014055号《综合授信合同》，约定：原告给予被告雷宇公司综合授信额度人民币捌仟万元整（￥80000000.00），使用期限为壹年，自2014年10月16日起至2015年10月15日止。上述《综合授信合同》第5.6条约定：“甲方保证按时偿还授信本息，按时支付应付费用”、第8.2条约定：“在本合同或具体业务合同履行过程中，如发生以下情形之一的，即视为甲方违约：…8.2.2甲方没有履行本约定的任何一项义务；8.2.4甲方停止偿还其到期债务，或不能或表示其不能偿还债务；”、第8.3条约定：“出现上述第8.2款情形之一，乙方有权行使下述一项或几项措施，甲方对此没有异议：…8.3.1调整、取消或中止本合同项下的综合授信额度，或调整额度使用期限；8.3.2停止发放本合同项下的综合授信额度，宣布甲方在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还全部或部分已使用的授信额度”。第8.4条约定：“乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担”。 为担保上述《综合授信合同》项下形成的债权得到清偿，被告鑫方洲公司、被告洪志刚、被告雷腾公司自愿向原告提供连带责任保证。被告鑫方洲公司、被告洪志刚与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-1、2014055-2号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度均为人民币捌仟万元整（￥80000000.00）；被告陈红英作为被告洪志刚的配偶在合同签字确认：已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议。被告雷腾公司与原告签订了编号（2014）泉营银信高保字第2014055-3号《最高额保证合同》，合同约定被担保的主债权本金最高额度为人民币贰仟伍佰万元整（￥25000000.00）。上述三份《最高额保证合同》均约定：保证范围均包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 原告与被告湘企公司双方签订了编号（2014）泉营银信高抵字第2014061号《最高额抵押合同》，被告湘企公司提供坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；）为（2014）泉营银信字第2014055号《综合授信合同》项下形成的债权在债权本金60000000元的范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号：独房他证独山字第0××2号）。抵押担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 依据上述《综合授信合同》，原告与被告雷宇公司于2014年10月16日签订了编号为（2014）信银泉营贷字第006167号《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告雷宇公司向原告贷款人民币2500万元，贷款期限自2014年10月16日至2015年10月15日。合同签订后原告依约发放了贷款,但是被告雷宇公司没有依照合同约定还本付息。经原告多次催讨，被告雷宇公司至今未向原告偿还垫款本息，其他被告也均未履行担保义务。 在本案审理过程中，贵州省独山县公安局分别在2016年4月14日、2016年6月15日发函给本院：“现该案与你院受理的案件存在同一法律事实关系，因此，为确保及配合我局对该案件的刑事侦查，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条及《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十二条之规定，特函告你院审查后暂中止对（2016）闽05民初75号案件的审理，待该案件查清后再恢复案件的审理。” 本院认为，被告湘企公司主张本案借款涉嫌合同诈骗，相关人员被贵州省独山县公安局刑事拘留应中止审理，但被贵州省独山县公安局刑事拘留的刘东旺、洪志刚并非本案借款人；况且，根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条规定：“同一公司、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理”。因此，被告湘企公司以本案涉嫌借款诈骗为由，主张中止审理，于法无据，不予采纳。本案中，原、被告各方分别签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应恪守合同义务。合同签订后，原告中信银行泉州分行已依约向被告雷宇公司发放流动资金贷款，而被告雷宇公司却未依约还本付息，其行为已构成违约，原告要求其偿还借款本金并按合同约定支付相应的利息、罚息及因本案诉讼支付的律师费44280元，理由、依据充分，应予支持。被告湘企公司自愿以其坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋（权属证明号码：（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；他项权证号：独房他证独山字第0××2号）作为抵押物为被告雷宇公司的上述债务提供抵押担保，并已依法办理了抵押物登记手续，该抵押权依法设立，原告请求行使抵押权应予支持。被告湘企公司抗辩称因受到诈骗才提供担保为由，主张其不应当承担抵押担保责任，但未能提供有效证据证明其是因受骗而签订本案抵押合同、办理抵押登记；因此，其抗辩理由缺乏事实和法律依据，不予采纳。被告鑫方洲公司、雷腾公司、洪志刚、陈红英自愿为被告雷宇公司在上述《综合授信合同》项下形成的债务提供最高额保证担保，该保证担保合法有效，依约应在各自担保的最高限额内对被告雷宇公司的上述债务承担连带清偿责任。被告雷宇公司、鑫方洲公司、雷腾公司、洪志刚、陈红英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石狮雷宇服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司泉州分行借款本金人民币2500万元及相应的利息、罚息（截至2016年1月12日利息人民币1788240.73元、罚息为人民币98743.75元，此后产生的利息、罚息按编号为（2014）信银泉营贷字第006167号《人民币流动资金贷款合同》约定的利率自2016年1月13日起计算至实际还清之日止）； 二、被告石狮雷宇服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司泉州分行律师费44280元； 三、如被告石狮雷宇服饰有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告中信银行股份有限公司泉州分行有权以被告贵州湘企（独山）置业有限公司坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州独山县××镇××开发区××道南侧湘企独山国际商贸城21幢、23幢、26幢等120套房屋（权属证明号码：独房权证独山字第2××3号等120本证，详见附件清单；他项权证号：独房他证独山字第0××2号）在编号（2014）泉营银信高抵字第2014061号《最高额抵押合同》约定的债权本金60000000元担保范围内进行折价或者以拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿； 四、被告厦门鑫方洲实业有限公司、石狮雷腾服饰有限公司、洪志刚、陈红英（以与洪志刚的夫妻共同财产为限）应对被告狮雷宇服饰有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告厦门鑫方洲实业有限公司、石狮雷腾服饰有限公司、洪志刚、陈红英在承担连带清偿责任后，有权向被告石狮雷宇服饰有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币177711元，由被告石狮雷宇服饰有限公司、厦门鑫方洲实业有限公司、石狮雷腾服饰有限公司、贵州湘企（独山）置业有限公司、洪志刚、陈红英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  黄海清 审 判 员  刘志健 代理审判员  陈 琼 二〇一六年四月二十四日 书 记 员  林嘉锟 速 录 员  陈高煌 附湘企独山国际商贸城房屋地址及所有权证号清单： (一)湘企独山国际商贸城23幢 1、1层1号、2层1号、3层1号（独房权证独山字第2××3号）； 2、1层2号、2层2号、3层2号（独房权证独山字第2××3号） 3、1层3号、2层3号、3层3号（独房权证独山字第2××1号）； 4、1层5号、2层5号、3层5号（独房权证独山字第2××9号）； 5、1层6号、2层6号、3层6号（独房权证独山字第2××4号）； 6、1层7号、2层7号、3层7号（独房权证独山字第2××7号）； 7、1层8号、2层8号、3层8号（独房权证独山字第2××5号）； 8、1层9号、2层9号、3层9号（独房权证独山字第2××5号）； 9、1层10号、2层10号、3层10号（独房权证独山字第2××6号）； 10、1层11号、2层11号、3层11号（独房权证独山字第2××3号）； 11、1层12号、2层12号、3层12号（独房权证独山字第2××7号）； 12、1层13号、2层13号、3层13号（独房权证独山字第2××1号）； 13、1层15号、2层15号、3层15号（独房权证独山字第2××9号）； 14、1层16号、2层16号、3层16号（独房权证独山字第2××8号）； 15、1层17号、2层17号、3层17号（独房权证独山字第2××8号）； 16、1层18号、2层18号、3层18号（独房权证独山字第2××9号）； 17、1层19号、2层19号、3层19号（独房权证独山字第2××6号）； 18、1层20号、2层20号、3层20号（独房权证独山字第2××0号）； 19、1层21号、2层21号、3层21号（独房权证独山字第2××4号）； 20、1层22号、2层22号、3层22号（独房权证独山字第2××1号）； 21、1层23号、2层23号、3层23号（独房权证独山字第2××2号）； 22、1层25号、2层25号、3层25号（独房权证独山字第2××9号）； 23、1层26号、2层26号、3层26号（独房权证独山字第2××2号）； 24、1层27号、2层27号、3层27号（独房权证独山字第2××4号）； 25、1层28号、2层28号、3层28号（独房权证独山字第2××3号）； 26、1层29号、2层29号、3层29号（独房权证独山字第2××5号）； 27、1层30号、2层30号、3层30号（独房权证独山字第2××4号）； 28、1层31号、2层31号、3层31号（独房权证独山字第2××3号）； 29、1层32号、2层32号、3层32号（独房权证独山字第2××5号）； 30、1层33号、2层33号、3层33号（独房权证独山字第2××0号）； 31、1层35号、2层35号、3层35号（独房权证独山字第2××7号）； 32、1层36号、2层36号、3层36号（独房权证独山字第2××6号）； 33、1层37号、2层37号、3层37号（独房权证独山字第2××5号）； 34、1层38号、2层38号、3层38号（独房权证独山字第2××0号）； 35、1层39号、2层39号、3层39号（独房权证独山字第2××2号）； 36、1层50号、2层50号、3层50号（独房权证独山字第2××2号）； 37、1层52号、2层52号、3层52号（独房权证独山字第2××4号）； 38、1层56号、2层56号、3层56号（独房权证独山字第2××6号）； 39、1层58号、2层58号、3层58号（独房权证独山字第2××9号）； 40、1层60号、2层60号、3层60号（独房权证独山字第2××0号）； （二）湘企独山国际商贸城23幢 41、1层1号、2层1号、3层1号（独房权证独山字第2××3号）； 42、1层2号、2层2号、3层2号（独房权证独山字第2××3号）； 43、1层3号、2层3号、3层3号（独房权证独山字第2××8号）； 44、1层5号、2层5号、3层5号（独房权证独山字第2××1号）； 45、1层6号、2层6号、3层6号（独房权证独山字第2××5号）； 46、1层7号、2层7号、3层7号（独房权证独山字第2××3号）； 47、1层8号、2层8号、3层8号（独房权证独山字第2××7号）； 48、1层9号、2层9号、3层9号（独房权证独山字第2××5号）； 49、1层10号、2层10号、3层10号（独房权证独山字第2××8号）； 50、1层11号、2层11号、3层11号（独房权证独山字第2××7号）； 51、1层12号、2层12号、3层12号（独房权证独山字第2××1号）； 52、1层13号、2层13号、3层13号（独房权证独山字第2××7号）； 53、1层15号、2层15号、3层15号（独房权证独山字第2××8号）； 54、1层16号、2层16号、3层16号（独房权证独山字第2××3号）； 55、1层17号、2层17号、3层17号（独房权证独山字第2××9号）； 56、1层18号、2层18号、3层18号（独房权证独山字第2××4号）； 57、1层19号、2层19号、3层19号（独房权证独山字第2××3号）； 58、1层20号、2层20号、3层20号（独房权证独山字第2××6号）； 59、1层21号、2层21号、3层21号（独房权证独山字第2××1号）； 60、1层22号、2层22号、3层22号（独房权证独山字第2××8号）； 61、1层23号、2层23号、3层23号（独房权证独山字第2××2号）； 62、1层25号、2层25号、3层25号（独房权证独山字第2××3号）； 63、1层26号、2层26号、3层26号（独房权证独山字第2××9号）； 64、1层27号、2层27号、3层27号（独房权证独山字第2××4号）； 65、1层28号、2层28号、3层28号（独房权证独山字第2××1号）； 66、1层29号、2层29号、3层29号（独房权证独山字第2××5号）； 67、1层30号、2层30号、3层30号（独房权证独山字第2××2号）； 68、1层31号、2层31号、3层31号（独房权证独山字第2××6号）； 69、1层32号、2层32号、3层32号（独房权证独山字第2××4号）； 70、1层33号、2层33号、3层33号（独房权证独山字第2××7号）； 71、1层35号、2层35号、3层35号（独房权证独山字第2××8号）； 72、1层36号、2层36号、3层36号（独房权证独山字第2××6号）； 73、1层37号、2层37号、3层37号（独房权证独山字第2××9号）； 74、1层38号、2层38号、3层38号（独房权证独山字第2××7号）； 75、1层39号、2层39号、3层39号（独房权证独山字第2××1号）； 76、1层50号、2层50号、3层50号（独房权证独山字第2××8号）； 77、1层52号、2层52号、3层52号（独房权证独山字第2××0号）； 78、1层56号、2层56号、3层56号（独房权证独山字第2××1号）； 79、1层58号、2层58号、3层58号（独房权证独山字第2××3号）； 80、1层60号、2层60号、3层60号（独房权证独山字第2××5号）； （三）湘企独山国际商贸城26幢 81、1层1号、2层1号、3层1号（独房权证独山字第2××9号）； 82、1层2号、2层2号、3层2号（独房权证独山字第2××7号）； 83、1层3号、2层3号、3层3号（独房权证独山字第2××2号）； 84、1层5号、2层5号、3层5号（独房权证独山字第2××4号）； 85、1层6号、2层6号、3层6号（独房权证独山字第2××8号）； 86、1层7号、2层7号、3层7号（独房权证独山字第2××6号）； 87、1层8号、2层8号、3层8号（独房权证独山字第2××0号）； 88、1层9号、2层9号、3层9号（独房权证独山字第2××7号）； 89、1层10号、2层10号、3层10号（独房权证独山字第2××1号）； 90、1层11号、2层11号、3层11号（独房权证独山字第2××9号）； 91、1层12号、2层12号、3层12号（独房权证独山字第2××3号）； 92、1层13号、2层13号、3层13号（独房权证独山字第2××1号）； 93、1层15号、2层15号、3层15号（独房权证独山字第2××3号）； 94、1层16号、2层16号、3层16号（独房权证独山字第2××4号）； 95、1层17号、2层17号、3层17号（独房权证独山字第2××5号）； 96、1层18号、2层18号、3层18号（独房权证独山字第2××6号）； 97、1层19号、2层19号、3层19号（独房权证独山字第2××7号）； 98、1层20号、2层20号、3层20号（独房权证独山字第2××7号）； 99、1层21号、2层21号、3层21号（独房权证独山字第2××9号）； 100、1层22号、2层22号、3层22号（独房权证独山字第2××9号）； 101、1层23号、2层23号、3层23号（独房权证独山字第2××1号）； 102、1层25号、2层25号、3层25号（独房权证独山字第2××3号）； 103、1层26号、2层26号、3层26号（独房权证独山字第2××0号）； 104、1层27号、2层27号、3层27号（独房权证独山字第2××5号）； 105、1层28号、2层28号、3层28号（独房权证独山字第2××1号）； 106、1层29号、2层29号、3层29号（独房权证独山字第2××7号）； 107、1层30号、2层30号、3层30号（独房权证独山字第2××2号）； 108、1层31号、2层31号、3层31号（独房权证独山字第2××8号）； 109、1层32号、2层32号、3层32号（独房权证独山字第2××5号）； 110、1层33号、2层33号、3层33号（独房权证独山字第2××0号）； 111、1层35号、2层35号、3层35号（独房权证独山字第2××2号）； 112、1层36号、2层36号、3层36号（独房权证独山字第2××7号）； 113、1层37号、2层37号、3层37号（独房权证独山字第2××4号）； 114、1层38号、2层38号、3层38号（独房权证独山字第2××9号）； 115、1层39号、2层39号、3层39号（独房权证独山字第2××5号）； 116、1层50号、2层50号、3层50号（独房权证独山字第2××1号）； 117、1层52号、2层52号、3层52号（独房权证独山字第2××3号）； 118、1层56号、2层56号、3层56号（独房权证独山字第2××4号）； 119、1层58号、2层58号、3层58号（独房权证独山字第2××6号）； 120、1层60号、2层60号、3层60号（独房权证独山字第2××7号）。 附注引用的主要法律法规条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  14-