重庆市铜梁区人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝0151民特20号申请人重庆轻纺控股（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区人和街道黄山大道中段7号1栋6层，统一社会信用代码915000004504171295。法定代表人谢英明，董事长。委托代理人吴克强，重庆衡天律师事务所律师。委托代理人吴雅琪，重庆衡天律师事务所律师。被申请人重庆龙璋纸业有限公司，住所地重庆市江北区造纸一村2号，统一社会信用代码915001052030314809。法定代表人陈祥礼，总经理。委托代理人柏艺，男，该公司员工。委托代理人陈祖群，该公司员工。2016年3月15日，重庆轻纺控股（集团）公司（以下简称轻纺公司）申请拍卖、变卖重庆龙璋纸业有限公司（以下简称龙璋纸业）抵押给申请人的位于重庆市铜梁区xx镇xxxx街xx号等x处房产（详见抵押房产清单）及机器设备1521台套（详见抵押设备清单），并就所得价款在债权本金146677153.17元、利息及实现债权的范围内优先受偿。本院查明，自2006年7月起，龙璋纸业先后向轻纺公司借款，并签订有借款合同。其中，2010年11月23日1000万元、借款期限一年、按银行贷款年利率5.56%支付资金占用费，同时、按年利率0.44%支付手续费和融资费用；2012年10月18日借款433.363709万元、借款期限一年、自轻纺公司对龙璋纸业的借款展期之日起，按银行贷款年利率6%支付资金占用费按0.69%支付手续费和融资费用；2012年12月18日借款268.5万元、借款期限一年、自轻纺公司对龙璋纸业的借款展期之日起，按银行贷款年利率6%支付资金占用费，按年利率0.69%支付手续费和融资费用；2013年3月15日，借款65.8万元、借款期限一年、自轻纺公司对龙璋纸业的借款展期之日起，按银行贷款年利率6%支付资金占用费，按利率年0.69%支付手续费和融资费用；2013年12月18日借款788.565万元、借款期限一年、自轻纺公司对龙璋纸业的借款展期之日起，按银行贷款年利率6%支付资金占用费，按年利率0.69%支付手续费和融资费用；2014年7月30日借款59.01万元、借款期限一年、自轻纺公司对龙璋纸业的借款展期之日起按银行贷款年利率6%支付资金占用费，按年率0.69%支付手续费和融资费用。2012年6月11日，轻纺公司与龙璋纸业签订《重庆市房地产抵押合同》，龙璋纸业将自有的位于重庆市铜梁区xx镇xxxx街xx号房产（xxx房地证xxxx字第xxx**号），位于重庆市铜梁区xx镇xxxx村x社的工业用地（209房地证xxxx字第xx**号），位于重庆市铜梁区xx镇xxxx村x社、x社、x社工业用地（xxx房地证xx字第xx**号）对欠轻纺公司的上述借款提供抵押，并在重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，取得了（xxx房地证（押）2012字第xx号）房地产权证（抵押专用）。2012年6月27日，轻纺公司与龙璋纸业签订《重庆市房地产抵押合同》，龙璋纸业将自有的位于重庆市铜梁区xx镇xxxxx社工业用地（xxx房地证xxx字第xxxx号）及重庆市铜梁区xx镇xx村五社工业用地（xx房地证xxx字第x**号）对所欠债务提供抵押担保，并办理抵押登记取得了（xx房地证（押）xx字第xxxx号）房地产权证（抵押专用）。2015年8月18日，轻纺公司与龙璋纸业签订了《重庆市房地产抵押合同》，龙璋纸业将自有的位于重庆市铜梁区xx镇xx街xx号房产（xx房地证xx字第xxx号、xxx房地证xxx字第xxx号、xx房地证xxx字第xxx号）对欠轻纺公司的上述借款提供抵押提，仍在重庆市铜梁区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，取得了（xx房地证（押）xx字第xx号）房地产权证（抵押专用）。2012年6月7日，龙璋纸业用自有的构筑物机器设备总计775台套，为所欠轻纺公司的48218026.81元的债务本金进行动产抵押担保，并在重庆市工商行政管理局江北区分局办理陆动产抵押登记。2015年12月23日，龙璋纸业用自有机器设备总计746台，为所欠轻纺公司的268.50万元的债务本金、利息、违约金、实现债权的费用进行动产抵押担保，并在重庆市工商行政管理局江北区分局办理陆动产抵押登记。经轻纺公司及龙璋纸业对账确定，截至2015年12月31日止龙璋纸业共计欠轻纺公司借款146677153.17元。借款到期后，龙璋纸业未按期偿还欠款。同时，明确要求龙璋纸业支付以122622683.20元为基数从2016年1月1日起至付清为止按年利率5.85%计算的利息。审查中，轻纺公司对上述事实均无异议。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”；第一百八十条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”；第一百八十一条规定“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿”；第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”；第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”；第一百八十九条规定“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”。本案中，轻纺公司提供的借款合同、抵押合同、重庆市房地产权证（抵押专用）及动产抵押登记书等证据，足以证明龙璋纸业对所欠轻纺公司的债务提供了抵押担保，并按相关法律规定进行了抵押登记，且龙璋纸业对此未提出异议，本院支持轻纺公司有权就拍卖、变卖被申请人龙璋纸业抵押的位于重庆市铜梁区xx镇xxxx街xx号房产（xxx房地证xxx字第**号），重庆市铜梁区xx镇xxxx村四社的xx用地（xx房地证xx字第x**号），重庆市铜梁区xx镇西泉前进村xxxxxxxx工业用地（xx房地证xx字第xxx**），重庆市铜梁区xx镇xxxx村xx社工业用地（xx房地证xx字第x**号），重庆市铜梁区xx镇xx村x社工业用地（xx房地证xxx字第**号），重庆市铜梁区xx镇xxxx街xx号房产（xx房地证xxx字第xx号、xx房地证xx字第xx号、xxx房地证xxxx字第xxxxx号），构筑物机器设备总计775台套（详见固定资产—构筑物及其他辅助设施抵押（轻纺）明细表），机器设备总计746台（详见抵押物概况）所得的价款在借款本金146677153.17元及从2016年1月1日起以122622683.20元为基数从2016年1月1日起至付清为止按年利率5.85%计算的利息范围内优先受偿的请求。对于轻纺公司要求拍卖、变卖龙璋纸业提供抵押的上述财产所得价款在实现担保物权费用内优先受偿的请求，因轻纺公司未举示证据产生实现担保物权费用的证明，因此，对该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下：对被申请人重庆龙璋纸业有限公司抵押给申请人重庆轻纺控股（集团）公司的位于重庆市铜梁区xx镇xxxx街xx号房产（xxx房地证xx字第**号），重庆市铜梁区xx镇xxxx村x社的工业用地（xx房地证xx字第**号），重庆市铜梁区xx镇xxx村xxxxxxx社工业用地（xxx房地证xxx字第x**号），重庆市铜梁区xx镇xxx村x社工业用地（xxx房地证xx字第x**号），重庆市铜梁区xx镇xx村x社工业用地（xxx房地证xxx字第010**号），重庆市铜梁区xx镇xxx街54号房产（xx房地证2015字第xx号、xx房地证xxx字第xx号、xxx房地证xx字第xxx号），构筑物机器设备总计775台套（详见固定资产—构筑物及其他辅助设施抵押（轻纺）明细表），机器设备总计746台（详见抵押物概况）采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人重庆轻纺控股（集团）公司对变价后所得价款在借款本金146677153.17元及以122622683.20元为基数从2016年1月1日起至该款还清之日止，按照年利率5.85%计算的利息的范围内优先受偿。申请费80元，由被申请人重庆龙璋纸业有限公司负担。本裁定为终审裁定。审判员 尹 杰二〇一六年四月八日书记员 陈雪娇