宁波市江北区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0205民初717号原告：宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社。代表人：金贤，该信用社主任。委托代理人：郑碧卿，宁波市市区农村信用合作联社总经理助理。委托代理人：吴艳，宁波市市区农村信用合作联社员工。被告：钱银华。被告：周雅飞。系被告钱银华妻子。被告：钱英花。原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社（以下简称甬江信用社）为与被告钱银华、周雅飞、钱英花金融借款合同纠纷一案，于2016年3月10日向本院起诉，请求判令：一、被告钱银华、周雅飞共同向原告偿还借款本金36万元，支付上述借款本金截止2016年1月20日的利息、复利、罚息计53357.48元及支付自2016年1月21日起至实际支付之日止按借款合同及借款借据规定利率计算的罚息和复利；二、原告有权以被告钱英花名下位于宁波市鄞州区东钱湖镇高钱生态村9幢17号501室的国有土地使用权和房产［房屋所有权证号：甬房权证东旅字第××号，国有土地使用证号：甬东旅国用（2007）第XX号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权。本案现已审理终结。被告钱银华、周雅飞、钱英花未作答辩。本案经审理查明的案涉借款事实如下：授信合同：合同号为甬市区信联（甬江）（2011）最抵授字第XX号的《最高额授信协议》；签约时间：2011年9月20日；贷款人：甬江信用社；借款人：钱银华；共同借款人：周雅飞；授信额度：本金38万元；授信期间：2011年9月20日至2014年9月19日；授信业务：贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等；借款合同：合同号为XX的《个人借款合同》；贷款人：甬江信用社；借款人：钱银华；借款本金：38万元；借款期限：2013年9月22日至2014年9月19日；合同执行利率：月利率7.014‰；还款方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任：若借款人未按期偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息；未按期偿还借款利息，按罚息利率计收复利；交付款项：原告于2013年9月22日交付钱银华38万元；欠款情况：截止2016年1月20日，尚欠借款本金36万元，尚欠利息、罚息、复利计53357.48元；担保方式：抵押；抵押合同：编号为甬市区信联（甬江2011）最抵字第XX号的《最高额抵押合同》；签约时间：2011年9月20日；抵押权人：甬江信用社；抵押人：钱英花；抵押物：登记在被告钱英花名下位于宁波市鄞州区东钱湖镇高钱生态村9幢17号501室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证东旅字第××号，国有土地使用证号：甬东旅国用（2007）第XX号］；抵押担保范围：主债权本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；主债权为原告向被告钱银华自2011年9月20日至2014年9月19日融资期间内最高融资限额为38万元的所有融资债权，最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围内；抵押登记时间：2011年9月22日；他项权利证编号：甬房他证东旅字第F**号；以上事实由《最高额授信协议》、《共同还款承诺书》、结婚证复印件、户口簿复印件、《个人借款合同》、借款借据、收贷收息凭证、欠息清单、《最高额抵押合同》、无婚姻登记记录证明、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证各一份予以证明。本院认为：原告和被告钱银华签订的《最高额授信协议》、《个人借款合同》，和被告钱英花签订的《最高额抵押合同》，以及被告周雅飞出具的《共同还款承诺书》均系各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告已向被告钱银华交付了借款本金38万元，履行了付款义务，被告钱银华、周雅飞应按约还本付息。现借款期限已届满，被告钱银华、周雅飞未按约履行还本付息义务，构成违约，应承担相应责任，本院对原告要求被告钱银华、周雅飞偿还借款本息的相关诉请予以支持。被告钱英花提供其名下的房地产作为抵押物，并已经办理抵押权登记手续，原告依法享有抵押权。在被告钱银华、周雅飞未按主合同约定履行债务时，原告有权就抵押物在约定的抵押范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院对原告相关诉请予以支持。被告钱银华、周雅飞、钱英花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱银华、周雅飞于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社借款本金360000元，并支付至2016年1月20日的利息、罚息、复利计53357.48元及自2016年1月21日起至实际付清之日按合同号为XX的《个人借款合同》及借款借据约定计算的罚息和复利；二、若被告钱银华、周雅飞未按约履行上述债务，原告宁波市市区农村信用合作联社甬江信用社有权在被告钱银华上述第一项债务范围内就登记在被告钱英花名下的位于宁波市鄞州区东钱湖镇高钱生态村9幢17号501室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证东旅字第××号，国有土地使用证号：甬东旅国用（2007）第XX号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费7500元，依法减半收取计3750元，财产保全费2587元，合计6337元，由被告钱银华、周雅飞、钱英花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。审判员 胡 馨二〇一六年四月七日书记员 华飞儿附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。