重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0120民初1575号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用代码915002276710244251。负责人张笑冬，行长。委托代理人李代琴，女，1986年6月25日出生，汉族，系公司员工，住重庆市璧山区。委托代理人周德仁，男，1973年1月7日出生，汉族，系公司员工，住重庆市璧山区。被告谢洪，男，1975年12月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告曹凤，女，1984年10月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行与被告谢洪、曹凤借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法由审判员温全昌独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的委托代理人李代琴到庭参加了诉讼，被告谢洪、曹凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行诉称，2014年4月23日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定原告发放借款330000元给被告，被告按等额方式还款，被告并将登记在其名下的房产作抵押。但被告未按约定归还借款、支付利息，特请求判令：1、被告立即归还借款本金304052.27元，支付截止2016年2月22日的利息13658.09元，并自2016年2月23日起至归还清之日止，以借款本金304052.27元为基数，按年利率9.555%计付逾期利息，以13658.09元为基数，按年利率9.555%计算复利；2、被告谢洪、曹凤不履行债务时，原告有权对登记在被告谢洪、曹凤名下的，位于重庆市璧山区住宅一套，在拍卖、变卖价款范围内，享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告谢洪、曹凤未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，被告谢洪与被告曹凤于2005年6月8日登记结婚。2014年4月23日，以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行为贷款人，被告谢洪为借款人，被告曹凤为共同借款人，签订《个人额度借款合同》，该合同载明：“……第一条借款额度……贷款人向借款人提供可以（可以／不可）循环使用的借款额度人民币（小写）￥330000.00元（大写：人民币叁拾叁万元正）。第二条借款用途本合同项下额度借款可用于如下第壹种（只能选择一种）用途：壹：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。……第三条借款额度存续期限借款额度存续期限为156个月，自2014年4月23日至2027年4月23日（简称“额度存续期”）。额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。……第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率1.贷款利率为以下第（1）种，基础上□加□减√上浮□下浮30%执行。并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。实际利率以借据为准。（1）中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；……（二）罚息利率借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；……（三）计息……1.等额本金还款法，指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。……（四）结息1.本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日；采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为还款日。2.结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息。……第七条还款……（二）还款方法1.如选择本协议第二条中第壹种借款用途，本合同项下贷款可以使用第六条第（三）款第1.2.3项所列还款方式中的一种，每笔贷款的还款方法在《借款支用单》中约定。……第十二条借款人违约（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……借款人（签字）：谢洪证件名称：身份证。……共同借款人（签字）：曹凤证件名称：身份证。2014年4月23日”。2014年4月23日，针对上述《个人额度借款合同》，原告与被告谢洪、曹凤签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告将登记在其名下的，位于重庆市璧山区住宅一套，向原告提供抵押担保，并在璧山区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。2014年4月25日，被告谢洪在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，该支用单载明：“……借款人民币（大写）叁拾叁万元正（小写）￥330000.00元，期限120月，还款方式（打“√”选择一种）：√等额本息……”。2014年4月25日，原告依约定发放借款330000元给被告。针对前述原告发放的借款金额，原告在庭审中陈述，2015年6月25日之后，被告未按约定归还借款、支付利息。截止2016年2月22日，被告尚欠借款本金304052.27元，利息13658.09元。现原告以被告未按约定归还借款、支付利息为由，诉至法院，请求判令前述请求事项。上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的当庭陈述，以及《个人额度借款合同》、《个人最高额度担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转帐凭证、结婚登记申请书、申请结婚登记声明书、结婚登记审查处理表等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院依法予以采信。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行与被告谢洪、曹凤，于2014年4月23日签订的《个人额度借款合同》成立并有效，被告谢洪、曹凤在原告处借款330000元属实。被告谢洪、曹凤未按约定归还借款、支付利息，已构成违约。故原告诉请被告谢洪、曹凤归还尚欠借款本金304052.27元，支付截止2016年2月22日的利息13658.09元，并自2016年2月23日起至归还清之日止，以借款本金304052.27元为基数，按年利率9.555%计付逾期利息，以13658.09元为基数，按年利率9.555%计算复利的理由成立，本院予以支持。对原告诉请对登记在被告谢洪、曹凤名下的，位于重庆市璧山区住宅一套享有优先受偿权问题，因双方在合同中明确约定，被告将其位于重庆市璧山区住宅一套作为担保，并办理抵押登记。故原告诉请被告不履行债务时，原告有权就登记在被告谢洪、曹凤名下的，位于重庆市璧山区住宅一套，在拍卖、变卖价款范围内，享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢洪、曹凤于本判决生效后五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行借款304052.27元，支付截止2016年2月22日的利息13658.09元，并自2016年2月23日起至归还清之日止，以借款本金304052.27元为基数，按年利率9.555%计付逾期利息，以13658.09元为基数，按年利率9.555%计算复利。二、在被告谢洪、曹凤不履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行有权就登记在被告谢洪、曹凤名下的，位于重庆市璧山区住宅一套，在拍卖、变卖价款范围内，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6065.66元，减半收取3032.83元，由被告谢洪、曹凤承担（此款已由原告垫付，被告在给付原告案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的届满之次日起算。审判员  温全昌二〇一六年四月十三日书记员  刘婧怡