福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）仓民初字第3181号 原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行，住所地福建省福州市仓山区。 负责人庄宏，行长。 委托代理人郑瀛、黄玲，公司员工。 被告福州杨蒋贸易有限公司，住所地福州市晋安区。 法定代表人杨春平，总经理。 被告张艾，男，1978年4月1日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告王晖，男，1978年4月24日出生，汉族，住福州市台江区。 以上两被告共同委托代理人张宏，福建司安律师事务所律师。 被告蒋建华，女，1963年12月16日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告杨梦婷，女，1990年2月13日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告杨春平，男，1961年3月24日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告福建金海岸融资担保有限公司，住所地福州市鼓楼区。 法定代表人袁敏。 被告福州世润贸易有限公司，住所地福州市晋安区。 法定代表人杨春平，总经理。 原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行委托代理人郑瀛，被告张艾、王晖委托代理人张宏到庭参加诉讼，被告福州杨蒋贸易有限公司（以下简称杨蒋公司）、蒋建华、杨梦婷、杨春平、福建金海岸融资担保有限公司（以下简称金海岸公司）、福州世润贸易有限公司（以下简称世润公司），经公告传唤，期限届满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，被告杨蒋公司与原告签订编号为2015年建闽南仓流贷字17、18、19、20、21、24号《人民币流动资金贷款合同》共六份，约定，原告向被告杨蒋公司提供2790000元、2690000元、4440000元、3230000元、1665000元、2020000元的贷款，上述合同均约定：本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加132.5基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告杨蒋公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因被告杨蒋公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告杨蒋公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等费用），应由被告杨蒋公司承担等。 合同签订后，原告依约于2015年5月18日放款2790000元、于2015年6月2日放款2690000元、2015年5月19日放款4440000元、2015年6月5日放款3230000元、2015年6月5日放款1665000元、2015年5月19日放款2020000元。2015年4月9日，被告张艾与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字2号《最高额抵押合同》（自然人版），提供张艾名下位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期7#楼601单元及福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期3#-6#、11#楼连接体地下室地下1层90车位作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1300000元整，并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013660号）。2015年4月24日，被告王晖与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字3号《最高额抵押合同》（自然人版），提供王晖名下位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期8#楼401单元作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1134000元整，并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013629号）。2015年4月24日，被告蒋建华、被告杨梦婷、被告杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字4号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨梦婷、杨春平提供蒋建华、杨梦婷名下位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30#楼707单元、708单元作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1130000元整，并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013613号）。2015年4月24日，被告蒋建华、被告杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字5号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨春平提供杨春平名下位于福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园17#楼07店面作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为人民币1461000元整，并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013663号）。2015年4月24日，被告蒋建华、被告杨梦婷、被告杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字6号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨梦婷、杨春平提供杨梦婷、杨春平名下位于福州市上街镇工贸路188号丹宁顿小镇A区56#楼05联排住宅作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为人民币3111000元整。并办理了抵押登记（侯房他证TH字第20152449号）。2015年4月24日，被告蒋建华、被告杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字9号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨春平提供蒋建华名下位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）26#-30#楼地下室地下1层195车位作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为300000元整。并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013612号）。2015年4月9日，被告蒋建华、被告杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓本高保字6号《本金最高额保证合同》（自然人版），约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月9日至2016年4月9日期间签订的主合同项下债务不超过17400000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2015年4月9日，被告金海岸公司与原告签订编号为2015年建闽南仓高保本字1号《最高额保证合同》（本金最高额），约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月9日至2016年4月9日期间签订的主合同项下债务不超过11900000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2015年6月15日，被告世润公司与原告签订编号为2015年建闽南仓高保本字7号《最高额保证合同》（本金最高额），约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年6月15日至2016年6月15日期间签订的主合同项下债务不超过17400000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；同时合同约定将编号为2015年建闽南仓流贷字17号、2015年建闽南仓流贷字18号、2015年建闽南仓流贷字19号、2015年建闽南仓流贷字20号、2015年建闽南仓流贷字21号、2015年建闽南仓流贷字24号《人民币流动资金贷款合同》一并纳入本担保合同的担保范围之内。在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。上述合同均约定了，本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。被告杨蒋公司从2015年6月20日起就未支付利息，原告多次催告，被告仍未支付，原告已发函给各被告通知杨蒋公司的上述贷款全部提前到期，要求履行还款责任，但各被告至今仍未偿还本息。 诉讼请求：1.判令被告杨蒋公司立即向原告归还借款本金2790000元、2690000元、4440000元、3230000元、1665000元、2020000元及利息、罚息（暂计至2015年7月23日，之后的利息、罚息按合同约定标准计算至实际还款之日）；2.判令原告有权对抵押物即位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期7#楼601单元及福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期3#-6#、11#楼连接体地下室地下1层90车位折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令原告有权对抵押物即位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期8#楼401单元折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令原告有权对抵押物即位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30#楼707单元、708单元折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.判令原告有权对抵押物即位于福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园17#楼07店面折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；6.判令原告有权对抵押物即位于福州市上街镇工贸路188号丹宁顿小镇A区56#楼05联排住宅折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；7.判令原告有权对抵押物即位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）26#-30#楼地下室地下1层195车位折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；8.被告蒋建华、被告杨春平、被告福建金海岸融资担保有限公司、被告福州世润贸易有限公司对上述债务在担保范围内承担连带清偿责任；9.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）由各被告共同承担。 原告提交如下上证明材料： 证据一、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2015年建闽南仓流贷字17、18、19、20、21、24号），证明原告与被告杨蒋公司签订了借款合同，合同对借款金额、借款期间、利率、违约责任等事项作了约定； 证据二、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字2号）》（编号为：榕房预QR字第1218687号），证明被告张艾自愿将其所有的位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期7#楼601单元及福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期3#-6#、11#楼连接体地下室地下1层90车位为上述借款提供抵押担保； 证据三、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字3号），证明被告王晖自愿将其所有的位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期8#楼401单元为上述借款提供抵押担保； 证据四、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字4号），证明被告蒋建华、被告杨梦婷、被告杨春平自愿将其所有的位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30#楼707单元、708单元为上述借款提供抵押担保； 证据五、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字5号），证明被告蒋建华、被告杨春平自愿将其所有的位于福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园17#楼07店面为上述借款提供抵押担保； 证据六、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字6号），证明被告蒋建华、被告杨梦婷、被告杨春平自愿将其所有的位于福州市上街镇工贸路188号丹宁顿小镇A区56#楼05联排住宅为上述借款提供抵押担保； 证据七、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓高抵字9号），证明被告蒋建华、被告杨春平自愿将其所有的位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）26#-30#楼地下室地下1层195车位为上述借款提供抵押担保； 证据八、《他项权证》，证明抵押物均办理了抵押登记手续； 证据九、《本金最高额保证合同》（自然人版）（合同编号：2015年建闽南仓本高保字6号），证明被告蒋建华、被告杨春平自愿为杨蒋公司的贷款合同项下欠款提供担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺； 证据十、《最高额保证合同》（本金最高额）（合同编号：2015年建闽南仓高保本字1号），证明被告福建金海岸融资担保有限公司自愿为杨蒋公司的贷款合同项下欠款提供担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺； 证据十一、《最高额保证合同》（本金最高额）（合同编号：2015年建闽南仓高保本字7号），证明被告福州世润贸易有限公司自愿为杨蒋公司的贷款合同项下欠款提供担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺； 证据十二、《核定贷款通知、贷款转存凭证》，证明原告依约于2015年5月18日放款2790000元、2015年6月2日放款2690000元、2015年5月19日放款4440000元、2015年6月5日放款3230000元、2015年6月5日放款1665000元、2015年5月19日放款2020000元； 证据十三、《单位贷款账户资料查询单》，证明至2015年7月23日止，被告杨蒋公司拖欠贷款本金2790000元的利息为25976.68元，被告杨蒋公司拖欠贷款本金2690000元的利息为24350.44元，被告杨蒋公司拖欠贷款本金4440000元的利息为49680.28元，被告杨蒋公司拖欠贷款本金3230000元的利息为27512.97元，被告杨蒋公司拖欠贷款本金1665000元的利息为14182.37元，被告杨蒋公司拖欠贷款本金2020000元的利息为19724.4元； 证据十四、《提前到期通知书》、证据十五、《EMS特快专递》，证明原告通过EMS特快专递向各被告发出提前到期通知书，要求被告履行还本付息责任。 被告张艾、王晖辩称，被告张艾、王晖与原告分别签署的《最高额抵押合同》（自然人版）均系为编号2015年建闽南仓授字1号的《授信业务合同》中所确定的2015年4月24日至2018年4月24日之间连续发生的债权所做担保且双方办理抵押登记时也明确设立的抵押权为最高额抵押权。而原告提起的（2015）××民初字第××号六案分别为上述《授信业务合同》确定期间内发放贷款，故张艾、王晖担保的实际为同一最高额债权，故本系列案件不宜分案判决。本系列案件中，原告仅对张艾提供的抵押物在1300000元的最高限额范围内享有优先受偿权。根据双方签署《最高额抵押合同》（自然人版）以及办理抵押登记时所登记的他项权利种类和原告在起诉状中自诉，均明确张艾提供的抵押物担保的最高债权限额为1300000元。故依据《担保法》第五十九条规定及《物权法》第二百零三条第一款的规定，原告在本系列案件中仅有权就张艾提供抵押物在1300000元的限额范围内优先受偿，而非原告诉请的在各项具体贷款而发生的债权中均享有优先权。本系列案件中，原告仅对被告王晖提供的抵押物在1134000元的最高限额范围内享有优先受偿权。原告提出本案诉讼费用由张艾、王晖承担的诉请不符合双方约定及法律规定。被告张艾、王晖为原告债权的实现提供的是物的担保，而非人的保证，故原告无权要求被告张艾、王晖承担诉讼费用；2.原告与被告杨蒋公司签署的各份《人民币流动资金贷款合同》，诉讼费、公告费、执行费、律师费由被告杨蒋公司承担，且与被告张艾、王晖签署的《最高额抵押合同》（自然人版）第二条中约定的最高债权限额已经明确约定抵押物担保责任最高限额分别为1300000元及1134000元并办理抵押登记。但本系列案件仅债权本金便已高达16835000元，如判令被告张艾、王晖承担本案案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用将出现其实际承担担保责任远高于约定的最高限额的结果；3.被告张艾、王晖在收到原告的《提前到期通知》后，多次主动向原告提出承担约定担保责任金额的债务。 被告张艾、王晖提交如下证明材料： 证据一、《授信业务合同》，证明债务人福州杨蒋贸易有限公司逾期的贷款属于同一主债权合同项下放款的事实； 证据二、《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告张艾与原告约定担保债权最高限额为1300000元，担保范围包括本金、利息、实现债权与担保权利而发生的费用等内容的事实； 证据三、《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告王晖与原告约定担保债权最高限额为1134000元，担保范围包括本金、利息、实现债权与担保权利而发生的费用等内容的事实。 被告杨蒋公司、蒋建华、杨梦婷、杨春平、金海岸公司、世润公司未到庭，亦未提交书面证明材料。 经庭审质证和审查，被告张艾、王晖对原告提供的证据一至证据十五均无异议，上述证据来源合法，内容真实，可以证明原告的证明意图；原告对被告张艾、王晖提交的证据一-三无异议，本院对该证据予以采信。被告杨蒋公司、蒋建华、杨梦婷、杨春平、金海岸公司、世润公司放弃到庭质证的诉讼权利，原告提交的证据具有证据的真实性、合法性与关联性，可以作为本案认定事实的依据。 根据本案现有证据，本院确认如下事实： 被告杨蒋公司分别与原告签订了编号为2015年建闽南仓流贷字17号、2015年建闽南仓流贷字18号、2015年建闽南仓流贷字19号、2015年建闽南仓流贷字20号、2015年建闽南仓流贷字21号、2015年建闽南仓流贷字24号《人民币流动资金贷款合同》，分别约定原告向被告杨蒋公司提供2790000元、2690000元、4440000元、3230000元、1665000元、2020000元的借款，借款期间分别为2015年5月18日起至2016年5月18日、2015年6月2日起至2016年6月2日、2015年5月19日起至2016年5月19日、2015年6月5日起至2016年6月5日、2015年6月5日起至2016年6月5日、2015年5月29日起至2016年5月29日；上述合同均约定：合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加132.5基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告杨蒋公司的义务：按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；宣布贷款立即到期，要求被告杨蒋公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告杨蒋公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因被告杨蒋公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告杨蒋公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等费用），应由被告杨蒋公司承担等。 合同签订后，原告依约于2015年5月18日放款2790000元、2015年5月19日放款4440000元、2015年5月29日放款2020000元、2015年6月2日放款2690000元、2015年6月5日放款3230000元、2015年6月5日放款1665000元。合计16835000元。 2015年4月9日，被告张艾与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字2号《最高额抵押合同》（自然人版），提供张艾名下位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期7#楼601单元及福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期3#-6#、11#楼连接体地下室地下1层90车位作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1300000元。并办理了抵押登记，评估值为1340000元（榕房他证FZ字第15013660号、榕房他证FZ字第15013661号）。 2015年4月24日，被告王晖与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字3号《最高额抵押合同》（自然人版），提供王晖名下位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期8#楼401单元作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1134000元，评估值1134000元。并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第15013629号）。 2015年4月24日，被告蒋建华、杨梦婷、杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字4号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨梦婷、杨春平提供蒋建华、杨梦婷名下位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30#楼707单元、708单元作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为2130000元。并办理了抵押登记，评估值2130000元（榕房他证FZ字第15013613号）。 2015年4月24日，被告蒋建华、杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字5号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨春平提供杨春平名下位于福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园17#楼07店面作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为1461000元。并办理了抵押登记1461000元（榕房他证FZ字第15013663号）。 2015年4月24日，被告蒋建华、杨梦婷、杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字6号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨梦婷、杨春平提供杨梦婷、杨春平名下位于福州市上街镇工贸路188号丹宁顿小镇A区56#楼05联排住宅作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为3111000元。并办理了抵押登记，评估值3111000元（侯房他证TH字第20152449号）。 2015年4月24日，被告蒋建华、杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓高抵字9号《最高额抵押合同》（自然人版），蒋建华、杨春平提供蒋建华名下位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）26#-30#楼地下室地下1层195车位作为抵押担保，抵押担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月24日至2018年4月24日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等，担保责任的最高限额为300000元。并办理了抵押登记，评估值300000元（榕房他证FZ字第15013612号）。 2015年4月9日，被告蒋建华、杨春平与原告签订编号为2015年建闽南仓本高保字6号《本金最高额保证合同》（自然人版），合同约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月9日至2016年4月9日期间签订的主合同项下债务不超过17400000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2015年4月9日，被告福建金海岸融资担保有限公司与原告签订编号为2015年建闽南仓高保本字1号《最高额保证合同》（本金最高额），合同约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年4月9日至2016年4月9日期间签订的主合同项下债务不超过11900000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2015年6月15日，被告福州世润贸易有限公司与原告签订编号为2015年建闽南仓高保本字7号《最高额保证合同》（本金最高额），合同约定：担保的范围为被告杨蒋公司在2015年6月15日至2016年6月15日期间签订的主合同项下债务不超过17400000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）等；同时合同约定将编号为2015年建闽南仓流贷字17号、2015年建闽南仓流贷字18号、2015年建闽南仓流贷字19号、2015年建闽南仓流贷字20号、2015年建闽南仓流贷字21号、2015年建闽南仓流贷字24号《人民币流动资金贷款合同》一并纳入本担保合同的担保范围之内。在本合同项下提供的保证为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 上述合同均约定了，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。 被告杨蒋公司自2015年6月20日起就未支付利息，原告多次催告，被告仍未支付，原告已发函给各被告通知杨蒋公司的上述贷款全部提前到期，要求履行还款责任，但各被告至今仍未偿还本息。 另查明，蒋建华、杨春平系夫妻关系。 本院认为，原、被告之间的借款合同关系、抵押和保证合同关系，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款义务，被告杨蒋公司未履行还款义务，已构成违约。被告杨蒋公司应将借款本金16835000元归还给原告，对于原告请求判令被告杨蒋公司支付的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等合同中均有约定，符合合同与法律规定，本院予以支持。被告张艾、王晖、蒋建华、杨春平、杨梦婷分别与原告签订《最高额抵押合同》（自然人版）系各方真实意思表示，并办理了抵押登记，未违反法律规定，应认定为有效，现因被告杨蒋公司未能按约还款，故原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得款为被告杨蒋公司应承担的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费在抵押担保限额内享有优先受偿权，符合合同与法律规定，本院予以支持。被告金海岸公司与原告签订的《最高额保证合同》（本金最高额）系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为有效，现因被告杨蒋公司未能按约还款，故原告要求被告金海岸公司为被告杨蒋公司应承担的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等在担保限额内承担连带保证责任，符合合同与法律规定，本院予以支持。被告世润公司与原告签订的《最高额保证合同》（本金最高额）系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为有效，现因被告杨蒋公司未能按约还款，故原告要求被告世润公司为被告杨蒋公司应承担的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等在担保限额内承担连带保证责任，符合合同与法律规定，本院予以支持。被告蒋建华与原告签订的《本金最高额保证合同》（自然人版）系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为有效，现因被告杨蒋公司未能按约还款，故原告要求被告蒋建华为被告杨蒋公司应承担的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等在担保限额内承担连带保证责任，符合合同与法律规定，本院予以支持。被告杨春平与原告签订的《本金最高额保证合同》（自然人版）系双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为有效，现因被告杨蒋公司未能按约还款，故原告要求被告杨春平为被告杨蒋公司应承担的贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等在担保限额内承担连带保证责任，符合合同与法律规定，本院予以支持。 被告杨蒋公司、蒋建华、杨梦婷、杨春平、金海岸公司、世润公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币2790000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币22612.57元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 二、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币4440000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币36232.24元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 三、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币2020000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币13614.77元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 四、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币2690000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币16220.08元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 五、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币3230000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币17755.67元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 六、被告福州杨蒋贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行借款本金人民币1665000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年7月6日为人民币9152.69元，此后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）； 七、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告张艾提供的抵押物即位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期7#楼601单元及福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期3#-6#、11#楼连接体地下室地下1层90车位折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币1300000元的范围内享有优先受偿权； 八、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告王晖提供的抵押物即位于福州市仓山区东升街道则徐大道270号金辉莱茵城二期8#楼401单元折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币1134000元的范围内享有优先受偿权； 九、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告杨梦婷、蒋建华提供的抵押物即位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）30#楼707单元、708单元折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币2130000元的范围内享有优先受偿权； 十、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告杨春平提供的抵押物即位于福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园17#楼07店面折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币1461000元的范围内享有优先受偿权； 十一、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告杨春平、杨梦婷提供的抵押物即位于福州市上街镇工贸路188号丹宁顿小镇A区56#楼05联排住宅折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币3111000元的范围内享有优先受偿权； 十二、原告中国建设银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告蒋建华提供的抵押物即位于福州市晋安区新店镇满洋路128号家天下A（二期）B（一期）26#-30#楼地下室地下1层195车位折价或拍卖、变卖所得款为上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币300000元的范围内享有优先受偿权； 十三、被告蒋建华对上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币17400000元的范围内承担连带清偿责任； 十四、被告杨春平对上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币17400000元的范围内承担连带清偿责任； 十五、被告福州世润贸易有限公司对上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币17400000元的范围内承担连带清偿责任； 十六、被告福建金海岸融资担保有限公司对上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项债务在最高额人民币11900000元的范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费176447元、财产保全费5000元和公告费1560元，由被告福州杨蒋贸易有限公司、张艾、王晖、蒋建华、杨梦婷、杨春平、福建金海岸融资担保有限公司、福州世润贸易有限公司共同负担。被告福州杨蒋贸易有限公司、张艾、王晖、蒋建华、杨梦婷、杨春平、福建金海岸融资担保有限公司、福州世润贸易有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 文 人民陪审员  朱秀娟 人民陪审员  陈 云 二〇一六年四月六日 书 记 员  陈 婷