四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书(2015)武胜民初字第2091号原告四川武胜农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省武胜县沿口镇弘武大道45号。法定代表人余恒龙，董事长。特别授权委托代理人冉茂春（系该公司真静支行行长），男，生于1963年2月4日，汉族，四川省武胜县人，城镇居民，住武胜县。委托代理人陈光波（系该公司合规风险部员工），男，生于1984年9月23日，汉族，四川省武胜县人，城镇居民，住武胜县。被告张丽，女，生于1984年10月5日，汉族，四川省武胜县人，农村居民，住武胜县。特别授权委托代理人王涵，重庆渝都律师事务所律师。被告ＸＸ，男，生于1983年2月7日，汉族，四川省武胜县人，农村居民，住武胜县。特别授权委托代理人陈九洲，重庆渝冠律师事务所律师。被告陈诏，男，生于1981年6月29日，汉族，四川省武胜县人，城镇居民，住湖北省宜昌市西陵区。被告李爱华，女，生于1983年3月18日，汉族，四川省武胜县人，城镇居民，住湖北省宜昌市西陵区。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司（以下简称“武胜农商银行”）诉被告张丽、ＸＸ、陈诏、李爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行的委托代理人冉茂春、陈光波，被告张丽的委托代理人王涵、被告ＸＸ的委托代理人陈九洲到庭参加了诉讼，被告陈诏、李爱华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告武胜农商银行诉称：2012年6月8日，被告张丽以购房为由，以被告陈诏名下位于武胜县的房屋（房产证号：武房权证2007字第2098-××号，土地使用证号：武国用2008字第××××号）作抵押担保，并办理了他项权证（武房他证武胜县字第××号），在原告处借款18万元，约定在贷款基准利率基础上上浮67.9899%，借款到期日为2015年6月7日。被告ＸＸ、陈诏、李爱华承诺对该借款本息承担连带清偿责任。该笔借款逾期后，被告张丽未履行还款义务，经原告多次催收未果。现原告诉讼来院，请求法院判令：1.被告张丽归还借款本金18万元及利息；2.被告ＸＸ、陈诏、李爱华对该借款承担连带清偿责任；3.原告对陈诏提供的抵押房产拍卖所得的价款优先受偿；4.由被告方承担本案全部诉讼费用。被告张丽辩称：被告张丽对原告方主张的借款予以认可，但请求法院判决优先执行被告陈诏、李爱华的抵押物，不足部分再由被告张丽、ＸＸ清偿，因为该笔贷款的实际用款人是被告李爱华。被告ＸＸ辩称：同意被告张丽的辩称意见。该贷款的实际用款人是被告陈诏、李爱华，张丽、ＸＸ只是名义上的借款人。另外，原告方主张的利息应当有明确的数额，否则应不予支持。被告陈诏、被告李爱华未答辩。经审理查明：2012年6月8日，被告张丽以购房为由，以被告陈诏名下位于武胜县的房屋（房产证号：武房权证2007字第2098-××号，土地使用证号：武国用2008字第××××号）作抵押担保，在原武胜县农村信用合作联社借款人民币18万元，约定利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮67.9899%，该借款于2015年6月7日到期。原、被告签订了个人借款合同和抵押合同，并对被告陈诏位于武胜县的房屋办理了他项权证（武房他证武胜县字第××号）。被告ＸＸ向原武胜县农村信用合作联社出具了借款人家属承诺书，承诺书载明：“……现我们夫妻郑重承诺：1.该笔贷款系我们家庭共同债务，到期不还由我们共同承担连带责任；2.在贷款到期后，如果处置抵押物不足以归还该贷款时，可以处理我们家庭其他财产用来归还贷款本息；……”。被告陈诏向原武胜县农村信用合作联社出具担保方及家属承诺书，承诺书载明：“……特申请用本人位于武胜县门市作抵押……，若到期不能归还借款本息，本人自愿无条件同意你社处置抵押物清偿借款本息，并同时承担偿还全额借款本息的连带责任……”。被告李爱华以财产共有人的身份在该承诺书上签字。借款到期后，被告张丽未履行还款义务。原告遂诉讼来院，要求四被告归还借款本金18万元及利息。另查明，2014年7月14日，原武胜县农村信用合作联社改制为四川武胜农村商业银行股份有限公司。上述事实，有原告及被告张丽、被告ＸＸ的陈述，企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、金融许可证、川银监复（2014）220号文件，被告方身份证复印件、被告方户口本复印件、常住人口登记表，借款申请书、借款合同及分合同、借款借据、抵押借款合同、武房权证2007字第2098-××号房产证复印件、武国用2008字第××××号国有土地使用权证复印件、武房他证武胜县字第××号他项权证复印件、借款人及家属承诺书、担保人及家属承诺书等证据在卷佐证。上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，足以证实上述事实。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告张丽向原武胜县农村信用合作联社借款属实，现该社依法改制为原告武胜农商银行，故原告武胜农商银行诉讼主体合法。被告张丽应按约定时间还款，其逾期未归还，依法应承担归还借款及利息的责任，故对原告武胜农商银行要求被告张丽归还借款本金及利息的主张，本院予以支持。被告ＸＸ向原告出具了借款人及家属承诺书，承诺对被告张丽的该笔借款承担连带清偿责任，故对原告武胜农商银行要求被告ＸＸ对该笔借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈诏、李爱华以其共有的房屋为被告张丽的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定“……，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故对原告武胜农商银行要求对被告陈诏提供的抵押房产拍卖所得的价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告陈诏书面承诺对被告张丽的借款本息承担连带清偿责任，故对原告武胜农商银行要求被告陈诏承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李爱华以财产共有人的身份在承诺书上签字，只表明被告李爱华同意以其与被告陈诏共有的房屋为该笔贷款进行抵押担保，并不能证实其愿意对该笔贷款承担连带清偿责任。故对原告要求被告李爱华对该笔贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张丽在本判决生效之日起十日内归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司借款本金18万元及利息（利息按双方约定利率计算）；二、被告ＸＸ、陈诏对上述债务承担连带清偿责任；三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告陈诏名下位武胜县的房屋（房产证号：武房权2007字第2098-××号号，土地使用证号：武国用2008字第××××号）的价款优先受偿；四、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司对被告李爱华的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费3900元，由被告张丽负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司已垫支3900元，被告张丽在履行还款义务时一并支付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  周宜军人民陪审员  秦红琼人民陪审员  谭燕红二〇一六年四月十八日书 记 员  左朋飞