贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0103民初346号原告贵阳银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市中华北路77号。法定代表人陈宗权。委托代理人赵亚兰、黄海波，该公司员工。被告商某某。被告杨某某。被告杨某。原告贵阳银行股份有限公司（以下简称贵阳银行）与被告商某某、杨某某、杨某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵阳银行的委托代理人赵亚兰、黄海波出庭参加诉讼，被告商某某、杨某某、杨某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行诉称：2013年1月25日，被告商某某与原告下属瑞南支行（以下统称原告）签订《个人借款合同》（编号：J103120130125001），合同约定借款金额为110万元，授信期限3年（循环授信），贷款利率按年利率9.6%计算，按季结息，罚息、复利以合同约定的贷款利率上浮50%计算。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定，其配偶杨某某就上述借款与原告签署了共同债务确认书，同意与被告商某某共同承担该贷款的还本付息责任。同日，原告与被告杨某签订了《个人借款抵押合同》（编号：D103120130125001），约定被告杨某用名下位于贵阳市金阳新区金阳大道与金朱路交叉口金龙国际花园xx号楼x单元xx层x号房屋为上述借款承担抵押担保责任；产权证号：筑房权证金阳字第0101xxxxx号，面积：258.12平方米，取得他项权证，证号为：筑房他证观山湖字第T130xxxx号。原告如约于2014年2月7日向被告商某某发放了上述贷款，该笔贷款于2015年2月6日到期，贷款到期后，被告仅归还本金55,000元，剩余本息经原告多次催收后仍未偿还。起诉请求：1.判决被告商某某偿还原告借款本金104.5万元及所欠利息（含罚息、复利）88,700元，合计113.37万元（暂算至2015年8月28日），剩余利、罚息利随本清；2.判令被告杨某某对上述借款本息（含罚息、复利）承担连带偿还责任；3.判令被告商某某、杨某某不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告提供的以下房产所得的价款享有优先受偿权（被告杨某名下位于贵阳市金阳区金阳大道与金朱路交叉口金龙国际花园xx号楼x单元xx层x号，产权证号：筑房权证金阳字第0101xxxxx号，面积：258.12平方米）；4.本案诉讼费、执行费等一切费用由被告承担。被告商某某、杨某某、杨某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。经审理查明：2013年1月25日，原告作为贷款人（乙方）与商某某作为借款人（甲方）签订编号为J103120130125001的《个人借款合同》，主要约定：商某某向原告借款，授信金额110万元，授信期限3年；依本合同填制的借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的效力；借款用途为购酒；利率为浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率水平上浮60%；逾期贷款罚息利率为在本合同利率的基础上上浮50%；如甲方不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；借款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按日计息，按季结息；还款方式为分次付息到期一次偿还本金。同日，原告作为抵押权人（乙方）与杨某作为抵押人（甲方）签订编号为D103120130125001的《个人借款抵押合同》，主要约定：甲方愿意为乙方与商某某依上述《个人借款合同》所形成的债权提供抵押担保；甲方提供的抵押物为位于金阳大道与金朱路交叉口国际花园xx号楼x单元xx层x号的房屋；抵押担保范围包括但不限于前述《个人借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。同年1月28日，对杨某提供的位于贵阳市观山湖区金阳大道与金朱路交叉口金龙国际花园xx号楼x单元xx层x号的抵押房屋（产权证号：0101xxxxx），双方办理了抵押登记。2014年2月7日，原告向商某某发放借款110万元并出具借款凭证，借款凭证上载明还款时间为2015年2月6日。借款期限届满，商某某未按合同约定还款，截止2016年3月15日，尚欠原告借款本金1,045,000元及利息（包括罚息、复利）181,379.31元。同时查明，2013年1月21日，杨某某向原告出具《配偶共同债务确认书》，确认商某某向原告申请的贷款110万元系其与商某某的共同债务。上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、《配偶共同债务确认书》、借款凭证、他项权证、通用凭证及其当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告商某某签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定向被告商某某发放借款，商某某也应按合同约定还本付息。借款期限届满，商某某未按合同约定偿还借款，截止2016年3月15日，商某某尚欠原告借款本金1,045,000元及相应利息，故对原告要求商某某偿还借款本金1,045,000元及相应利息的诉讼请求,符合合同约定及法律规定，本院予以支持。杨某某向原告出具《配偶共同债务确认书》，确认上述借款系其与商某某的共同债务，故对原告要求杨某某偿还上述借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于优先受偿权。杨某与原告签订《个人借款抵押合同》，用其所有的房屋为商某某的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，原告要求对抵押物有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告商某某、杨某某于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司借款本金1,045,000元及相应利息（包括罚息、复利）（利息截止2016年3月15日为181,379.31元，之后利息按双方合同约定的利率计算，利随本清）;二、原告贵阳银行股份有限公司对被告杨某所有的位于贵阳市观山湖区金阳大道与金朱路交叉口金龙国际花园xx号楼x单元xx层x号的房屋（产权证号：0101xxxxx）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,003元，保全费5000元，共计20,003元，由被告商某某、杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  田 阳代理审判员  陈雪娇代理审判员  吴喜圆二〇一六年四月十九日书 记 员  孔佑宇