湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0192民初136号原告：汉口银行股份有限公司光谷分行，住所地：武汉东湖新技术开发区关山大道特1号光谷软件园A5栋。负责人：杨灿，行长。委托代理人：张伟、贺情，该行员工。被告：湖北三环发展股份有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区高新四路33号。法定代表人：梅震，董事长。被告：王兴学。被告：钟建敏。委托代理人：王兴学，男，汉族，1962年6月22日出生，住武汉东湖新技术开发区万科城市花园上西区**栋****室，系钟建敏配偶，公民身份号码：4206011962********。被告：梅震。被告：邓永梅。原告汉口银行股份有限公司光谷分行（以下简称汉口银行光谷分行）诉被告湖北三环发展股份有限公司（以下简称三环公司）、王兴学、钟建敏、梅震、邓永梅借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法适用简易程序由审判员程静独任审判，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告汉口银行光谷分行的委托代理人张伟、贺情，被告三环公司的法定代表人暨被告梅震，被告王兴学（同时为被告钟建敏的委托代理人）、被告邓永梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告汉口银行光谷分行诉称，2013年6月21日，汉口银行光谷分行与三环公司签订编号为D028001300G6的最高额房地产抵押合同，约定三环公司对汉口银行光谷分行从2013年6月21日起至2015年6月21日止期间，在50000000元的最高融资余额限度内，连续向三环公司融资而形成的债权，以其名下坐落于武汉东湖新技术开发区高新四路33号三环发展科技园一期生产车间及车间办公的房屋及坐落于武汉东湖新技术开发区高新四路佛祖岭一路以东的国有土地使用权提供最高额抵押担保，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。双方按照规定办理了房屋及土地抵押登记手续。2014年7月9日，汉口银行光谷分行与王兴学、钟建敏签订最高额保证合同，约定二人对汉口银行光谷分行从2014年7月9日起至2015年7月9日止期间，在50000000元的最高融资余额限度内，连续向三环公司融资而形成的债权，提供最高额连带责任保证担保，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。2015年8月20日，汉口银行光谷分行与梅震、邓永梅签订最高额保证合同，约定二人对汉口银行光谷分行从2015年8月20日起至2016年8月20日止期间，在50000000元的最高融资余额限度内，连续向三环公司融资而形成的债权，提供最高额连带责任保证担保，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。双方还约定编号为B028001400CM、B028001400DL、B028001400FR、B02800150055的借款合同项下债务均纳入本次最高额保证担保的范围。2015年5月5日，汉口银行光谷分行与三环公司签订编号为B02800150055的流动资金借款合同，约定汉口银行光谷分行向三环公司提供贷款5000000元，贷款期限1年，实行固定利率，在贷款发放日基准利率的基础上上浮40%，贷款到期前，借款人未按合同约定支付利息的，按合同约定利率计收复利，贷款逾期后，未按约偿还本金和利息的，按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为逾期时执行利率上加收50%，并按此利率对未还的利息计收复利，贷款的偿还方式为分次偿还，结息方式为按月结息。合同签订后，汉口银行光谷分行于2015年5月14日向三环公司发放贷款5000000元，月利率为6.241667‰，逾期罚息月利率为9.362501‰。三环公司未按约还本付息，其余被告亦未承担担保责任。汉口银行光谷分行特诉至法院，请求判令：1、三环公司偿付汉口银行光谷分行借款本金4399836.97元、利息37968.26元及逾期罚息、复利至被告实际履行之日止（至2016年1月4日罚息为106108.33元，复利为879.76元，2016年1月5日起的复利、逾期罚息按合同约定计算）；2、汉口银行光谷分行对三环公司提供抵押的坐落于武汉东湖新技术开发区高新四路33号三环发展科技园一期生产车间及车间办公的房屋及坐落于武汉东湖新技术开发区高新四路佛祖岭一路以东的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3、王兴学、钟建敏、梅震、邓永梅对三环公司的上述第一项诉讼请求中的债务承担连带保证责任；4、本案案件受理费、保全费、公告费等由各被告共同承担。诉讼中，汉口银行光谷分行明确其主张的复利、逾期罚息计算标准为11.235%／年，复利从2015年10月21日开始起算，罚息从2015年10月29日开始起算。被告三环公司口头辩称，对借款、抵押的事实无异议，但利息、复利的计算与国家法律相冲突，应当予以免除。被告王兴学、钟建敏口头辩称，王兴学、钟建敏提供担保属实，但并未收取担保费，且已过担保期限，不应再承担担保责任。汉口银行光谷分行应当按照法律规定收取利息。被告梅震口头辩称，梅震是出于稳定公司的目的同意以个人名义进行的担保，并没有收取担保费，不应承担赔偿责任。被告邓永梅口头辩称，邓永梅对公司情况不了解，当时是作为梅震的配偶签订的担保协议，邓永梅不应承担保证责任。经审理查明：2013年6月21日，汉口银行光谷分行与三环公司签订编号为D028001300G6的最高额房地产抵押合同，内容为因三环公司已向汉口银行光谷分行提出最高额融资申请，三环公司自愿为一定期间内将要发生的汉口银行光谷分行债权提供最高额抵押担保，合同项下被担保的主债权为从2013年6月21日起至2015年6月21日止期间，在50000000元的最高融资余额限度内，连续向三环公司融资而形成的债权；为担保主合同项下债务的履行，三环公司以本合同项下抵押财产对在上述期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，三环公司不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形时，汉口银行光谷分行有权在上述最高融资余额限度内就该担保财产优先受偿；汉口银行光谷分行实现抵押权时，如果实际发生的债权余额高于上述最高融资余额限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿效力，如果实际发生的债权余额低于最高限额，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿；抵押担保的范围为主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用等。合同附抵押物清单，载明三环公司提供的抵押物为坐落于武汉东湖新技术开发区高新四路33号三环发展科技园一期生产车间及车间办公的房屋及坐落于武汉东湖××技术开发区××路××、佛祖××以东土地的使用权。2013年7月26日，土地部门核发了武新他项（2013）第058号土地他项权证，载明土地他项权利人为汉口银行光谷分行，义务人为三环公司，土地坐落于东湖××技术开发区××路××、佛祖××以东，地号为X03020046，权属性质为国有土地使用权，使用面积35005.42平方米，土地证号为武新国用（2011）第0**号。2013年7月29日，武汉东湖新技术开发区房产管理局核发了武房他证湖字第20130059**号房屋他项权证，载明房屋他项权利人为汉口银行光谷分行，房屋所有权人为三环公司，房屋所有权证号为湖2013007761号［土地证号武新国用（2011）第0**号］，房屋坐落于东湖新技术开发区高新四路33号三环发展科技园一期生产车间及车间办公楼1-3层，他项权利种类为抵押权，债权数额50000000元。2014年7月9日，王兴学及其配偶钟建敏与汉口银行光谷分行签订编号为D028001400EY的最高额保证合同，约定本合同担保的主债权为汉口银行光谷分行在2014年7月9日至2015年7月9日期间内，在50000000元的最高融资余额限度内，依照汉口银行光谷分行与三环公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向三环公司融资而形成的债权；王兴学、钟建敏自愿对上述约定的债权提供连带责任担保，三环公司不履行到期债务或发生本合同约定的实现担保权的情形时，在上述最高融资余额范围内承担保证责任；在上述期间内任一时点，只要三环公司依据主合同约定连续获得汉口银行光谷分行融资而形成的主债务的余额未超过上述最高融资余额限度，王兴学、钟建敏对三环公司的该等主债务及其从债务均提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用；保证期间为2年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算；合同第4.2.1条约定，汉口银行光谷分行依据本合同享有的担保权独立于主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序；汉口银行光谷分行向王兴学、钟建敏主张担保权利不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提；第4.2.2条约定，无论汉口银行光谷分行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、是否为三环公司自己提供、汉口银行光谷分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，王兴学、钟建敏在本合同项下的担保责任均不因此减免，汉口银行光谷分行可直接要求王兴学、钟建敏依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2015年5月5日，汉口银行光谷分行与三环公司签订编号为B02800150055的流动资金借款合同，约定汉口银行光谷分行向三环公司提供贷款5000000元，贷款期限1年，自贷款发放日起算；贷款利率为固定利率，即在贷款发放日基准利率的基础上上浮40%，即年利率为7.49%；结息方式为定期结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日；贷款逾期后，三环公司未按合同约定还清的本金和利息，按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同执行的利率上加收50%，并按此利率对未按合同约定还清的利息计收复利；贷款到期前，三环公司未按合同约定支付利息的，按合同约定利率计收复利；担保合同编号为D028001300G6，担保人为三环公司，担保方式为最高额房地产抵押担保，以及王宏英提供的最高额保证担保；贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；合同第6.3条约定三环公司应当按照合同约定偿还贷款本息；第8.1条约定三环公司出现未履行合同第6条所约定的义务、分期偿还贷款本息的，未履行任意一期贷款本息清偿义务等，视为已发生违约事件；第8.2条约定，发生8.1条约定的任何一种违约事件时，汉口银行光谷分行有权提前宣布本合同项下债务到期，要求收回已发放的贷款本息和相关费用。2015年5月14日，汉口银行光谷分行向三环公司发放贷款5000000元，借据中载明到期日为2016年5月14日，月利率为6.241667‰。2015年8月20日，汉口银行光谷分行与梅震及其配偶邓永梅签订最高额保证合同，约定梅震、邓永梅在从2015年8月20日起至2016年8月20日止期间，在50000000元的最高融资余额限度内，依照汉口银行光谷分行与三环公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向三环公司融资而形成的债权提供最高额保证担保；在上述期间内任一时点，只要三环公司依据主合同约定连续获得汉口银行光谷分行融资而形成的主债务的余额未超过上述最高融资余额限度，梅震、邓永梅对三环公司的该等主债务及其从债务均提供连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行光谷分行为实现债权而发生的费用；保证期间为2年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算；合同第4.2.1条约定，汉口银行光谷分行依据本合同享有的担保权独立于主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序；汉口银行光谷分行向梅震、邓永梅主张担保权利不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提；第4.2.2条约定，无论汉口银行光谷分行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、是否为三环公司自己提供、汉口银行光谷分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，梅震、邓永梅在本合同项下的担保责任均不因此减免，汉口银行光谷分行可直接要求梅震、邓永梅依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；合同第16条补充条款约定，同意将汉口银行光谷分行与三环公司于2014年6月24日签订的编号为B028001400CM借款合同项下20000000元、2014年7月11日签订的编号为B028001400DL借款合同项下10000000元、2014年8月29日签订的编号为B028001400FR借款合同项下5000000元、2015年5月5日签订的编号为B02800150055借款合同项下5000000元债务纳入本次最高额保证担保的担保范围，由梅震及配偶为该债务的履行提供个人家庭连带担保。三环公司收到借款后，至2015年9月20日均依约向汉口银行光谷分行支付利息。2015年10月21日，三环公司未足额支付当期利息，仅支付1562.29元。2015年10月29日，汉口银行光谷分行向三环公司发出宣布贷款提前到期通知书，载明双方签署了4份借款合同，现三环公司未按合同约定按时足额偿还已到期的贷款本息，根据借款合同第6条、第8条约定，宣布未到期的贷款提前至2015年10月29日到期，请三环公司3日内偿还所欠本息，并由保证人承担保证责任。三环公司、梅震、王兴学于当日签收了该通知书。2016年1月4日，三环公司向汉口银行光谷分行偿还借款本金600163.03元。其后，三环公司未再还本付息，汉口银行光谷分行于2016年1月13日诉于本院。另查明，汉口银行光谷分行与三环公司于2014年6月24日签订编号为B028001400CM的借款合同（借款本金为20000000元）、于2014年7月11日签订编号为B028001400DL的借款合同（借款本金为10000000元）、2014年8月29日签订编号为B028001400FR的借款合同（借款本金为5000000元），因三环公司未履行还本付息义务，汉口银行光谷分行一并于2016年1月13日向本院提起诉讼，案号分别为（2016）鄂0192民初137号、135号、134号。上述借款合同均由三环公司以其与汉口银行光谷分行签订前述编号为D028001300G6的最高额房地产抵押合同项下房产及土地使用权提供抵押担保，由梅震、邓永梅与汉口银行光谷分行于2015年8月20日签订前述最高额保证合同提供连带责任保证，汉口银行光谷分行、王兴学、钟建敏均对上述2014年7月11日、2014年8月29日借款合同以及本案借款合同由王兴学、钟建敏以2014年7月9日签订的最高额保证合同提供连带责任保证无异议。以上事实，有流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借据、房屋他项权证、土地他项权证、宣布贷款提前到期通知书及回执和当事人陈述予以证实。本院认为，汉口银行光谷分行与三环公司签订的借款合同、最高额抵押合同，以及汉口银行光谷分行分别与王兴学、钟建敏，梅震、邓永梅签订的最高额保证合同均合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，汉口银行光谷分行向三环公司发放了借款5000000元，三环公司应依约还本付息。因三环公司未按照合同约定按期足额支付利息，其行为构成违约，汉口银行光谷分行于2015年10月29日宣布贷款提前到期，符合合同约定，三环公司应提前向汉口银行光谷分行还本付息。贷款提前到期后，三环公司仅偿还本金600163.03元，下欠本金4399836.97元应予偿还，经计算，该公司应支付的期内（2015年9月21日至2015年10月28日）利息数额为39530.55元，减去已付利息1562.29元，还应支付利息数额为37968.26元。此外，三环公司应按照合同约定支付未付利息的复利，借款合同约定贷款到期前，按合同约定利率计收复利，贷款逾期后，按逾期利率计收复利，即2015年9月21日至2015年10月20日期间未付利息29646.04元（31208.33元-1562.29元）的复利，应分别计算：1、2015年10月21日至2015年10月28日期间，按照6.241667‰／月的标准支付，数额为49.34元；2、2015年10月29日至款项付清之日止则以29646.04元为基数，按照9.3625‰／月的标准计算。2015年10月21日至2015年10月28日期间未付利息8322.22元的复利，应从2015年10月29日开始，按照9.3625‰／月的标准计算至款项付清之日止。依据借款合同的约定，贷款到期后，三环公司未偿还本金的，应支付逾期罚息，即按照9.3625‰／月的标准分段计算，其中2015年10月29日至2016年1月4日期间的罚息数额为102987.5元，2016年1月5日起则以4399836.97元为基数计算至款项付清之日止。汉口银行光谷分行与三环公司签订了最高额抵押合同，并办理了房屋及土地他项权证，汉口银行光谷分行要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。但该最高额抵押合同约定汉口银行光谷分行实现抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高融资余额限额，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿效力，而抵押合同项下发生的债权包含本案借款合同以及本院审理的（2016）鄂0192民初134号、135号、137号案件所涉借款合同，因此，本案中，汉口银行光谷分行对抵押物的优先受偿权应与上述三案共同在最高额50000000元的范围内享有。汉口银行光谷分行分别与王兴学、钟建敏，梅震、邓永梅签订了最高额保证合同，在与梅震、邓永梅签订的保证合同中对纳入本次最高额保证担保的4份借款合同进行了明确约定，其中包含本案借款合同，王兴学、钟建敏对签订的最高额保证合同包含本案借款合同以及本院审理的（2016）鄂0192民初134号、135号案件所涉借款合同项下债务无异议，上述四人应按照合同约定承担保证责任。根据最高额保证合同约定，担保权独立于主合同项下债权的其他担保权利，汉口银行光谷分行有权独立决定各担保权利的实现顺序，故本案中梅震、邓永梅应当与前述三案共同在最高债权余额50000000元的范围内对三环公司的债务承担连带保证责任，王兴学、钟建敏应当与本院审理的（2016）鄂0192民初134号、135号案件共同在最高债权余额50000000元的范围内对三环公司的债务承担连带保证责任。承担保证责任后，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，均有权向三环公司进行追偿。综上，汉口银行光谷分行的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北三环发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行偿还借款本金4399836.97元；二、被告湖北三环发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付期内利息37968.26元；三、被告湖北三环发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付复利，复利数额为以下之和：1、2015年10月21日至2015年10月28日期间的复利49.34元；2、2015年10月29日开始至款项付清之日止以29646.04元为基数，按照9.3625‰／月的标准计算的复利；3、2015年10月29日开始至款项付清之日止以8322.22元为基数，按照9.3625‰／月的标准计算的复利；四、被告湖北三环发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司光谷分行支付2015年10月29日至2016年1月4日期间的罚息102987.5元，并按照9.3625‰／月的标准，以4399836.97元为基数支付2016年1月5日起至款项付清之日止的罚息；五、原告汉口银行股份有限公司光谷分行对被告湖北三环发展股份有限公司提供抵押的房屋他项权证号为武房他证湖字第20130059**号项下的房屋以及土地他项权证号为武新他项（2013）第058号项下的国有土地使用权，在上述一、二、三、四项确定的被告湖北三环发展股份有限公司应付债务数额，与本院（2016）鄂0192民134号、135号、137号案件共同在最高额50000000元的范围内享有优先受偿权；六、被告王兴学、钟建敏对上述一、二、三、四项确定的被告湖北三环发展股份有限公司应付债务数额，与本院（2016）鄂0192民初134号、135号案件共同在最高额50000000元的范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告湖北三环发展股份有限公司追偿；七、被告梅震、邓永梅对上述一、二、三、四项确定的被告湖北三环发展股份有限公司应付债务数额，与本院（2016）鄂0192民初134号、135号、137号案件共同在最高额50000000元的范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告湖北三环发展股份有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费43158元，减半收取21579元，财产保全费5000元，由被告湖北三环发展股份有限公司、王兴学、钟建敏、梅震、邓永梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  程静二〇一六年四月十一日书记员  虞尧