成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)新都民初字第05341号 原告四川远大消防工程有限公司，住所地成都市金牛区金府路666号1栋29层2901、2902、2903、2904号，组织机构代码75973191-7。 法定代表人周燕南，董事长。 委托代理人尧福安，四川公生明律师事务所律师，特别授权代理。 被告成都香江家园房地产开发有限公司，住所地成都市新都区成都家具产业园（老成彭路园区段），组织机构代码56203021-X。 法定代表人谢郁武，执行董事。 委托代理人罗明，男，汉族，1975年10月16日出生，系公司员工，住成都市锦江区，特别授权代理。 原告四川远大消防工程有限公司（以下简称远大公司）与被告成都香江家园房地产开发有限公司（以下简称香江家园公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后，依法由审判员严振波适用简易程序，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告远大公司的委托代理人尧福安，被告香江家园公司的委托代理人罗明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告远大公司诉称，2012年原告作为乙方与被告作为甲方签订《成都家具产业园区B栋还建厂房消防安装工程合同》，约定乙方承建甲方位于成都市新都区家具产业园成都家具产业园区B栋还建厂房消防安装工程，工程内容为：（1）按照消防主管部门审核的成都家具产业园区B栋还建厂房内消防设计施工图纸（工程设计单位出具的给排水施工图纸，电气施工图纸、建筑施工图纸）及技术资料的规定与要求；（2）按照《成都家具产业园区B栋还建厂房内消防安装工程的工程内容和施工范围》完成下列工程项目室内、外消防系统等施工，具体工程内容和工程范围详见附件2；工程固定总价为人民币105082.10元；工程的承包方式为固定总价承包；工程采用工程量清单计价方式，实行固定总价包干。本合同固定总价包括人工费、材料费、机械使用费、措施费、安全施工费、文明施工费、管理费、利润、规费、税金、风险费。若本合同约定的调整事项未发生，结算时固定总价不作调整。同时约定允许合同价款调整的事项如下：因甲方设计变更引起的图纸内容增加或减少，其增加或减少的工程量按设计变更通知计算等；并由乙方垫资施工，甲方按阶段进度拨付工程进度款；工程结算总价款的5%为工程质量保证金。质量保修金按照质量保证书中的约定退还。2013年1月24日，工程通过成都市新都区公安消防大队验收合格备案，并交付被告，原告按合同约定完成了工程任务，但被告却未付全部工程款，原告多次催收，被告均以各种理由未支付。涉案工程早已竣工并投入使用，工程质量合格通过消防验收，现工程已经过了质保期，原告要求被告退还工程总价5%的质保金。请求判令被告1.支付原告消防工程款105082.10元；2.支付逾期付款给原告造成的资金利息损失（按银行同期贷款利率计算，自2013年5月3日起至被告实际付款之日止）。 被告香江家园公司辩称，对原告主张的欠付工程款本金105082.10元没有异议。但应扣除3000元的水电费，对原告主张的利息不认可。 经审理查明，2012年4月，远大公司（乙方）与被告香江家园公司（甲方）签订《成都家居产业园区B栋还建厂房消防安装工程合同》，约定甲方将成都家居产业园区B栋还建厂房消防安装工程发包给乙方施工，承包方式为固定总价承包。本合同工期总日历天数20个日历天（含节假日），开工日期为2012年4月25日，远大公司应在2012年5月15日前完成成都家居产业园区B栋还建厂房消防安装工程且通过三方初步验收，要求在初步验收后15天内完成市消防主管部门的验收通过并取得消防验收合格证，且经主管部门验收通过并取得消防验收合格证的期限不得迟于2012年5月25日。本工程采用工程量清单计价方式，实行固定总价包干，固定总价为105082.10元。合同价款的支付条款载明“工程款按工程进度支付。乙方每月所完成工程量经甲方书面确认后，甲方按照经认可的月度工程量价款的75%支付工程进度款。工程竣工验收且取得有相关消防主管部门的消防验收合格证，且工程及竣工资料移交后十日内，付至工程总价款的85%。全部工程竣工，验收报告经甲方及政府有关部门认可后28天内，乙方应向甲方递交竣工结算报告及贰套完整的结算资料，否则，由此导致工程竣工结算不能正常进行或经工程竣工结算价款不能及时支付，乙方承担一切责任。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及竣工资料、结算资料后将对资料进行审核，审核通过后将在90日内对工程结算造价进行审核确认或者提出修改意见，结算资料经甲乙双方签章认可后10日内支付至工程结算总价款的95%。工程结算总价款的5%为工程质量保修金。质量保修金按照质量保修书中的约定退还。甲方逾期付款，以应付未付款为基数，按中国人民银行同期定期存款利率向乙方支付违约金。”本工程的质量保修期为贰年，从工程竣工验收合格移交给香江家园公司使用之日起计算。保修期满后，无施工质量问题，双方对质量保修金的使用与扣除情况进行结算，在甲方书面确认乙方已经按要求履行了保修义务的前提下，乙方在结算完毕之日起14日内将质量保修金无息支付乙方。 上述合同签订后，远大公司即进场进行施工。2012年7月27日，成都家居产业园区B栋还建厂房工程项目竣工验收合格，远大公司所分包的消防工程于2013年1月24日进行了建设工程竣工验收消防备案，该项目的全部竣工资料于2013年8月14日向相关单位予以提交。在上述合同履行过程中，香江家园公司未向远大公司支付工程款，远大公司多次催收未果，故诉至本院，请求依法解决。庭审中，香江家园公司对远大公司主张的工程欠款本金105082.10元予以确认，但认为该款应扣除3000元的水电费。对此，远大公司予以认可，确认工程欠款本金为102082.10元。 上述事实，有原、被告双方当事人的当庭陈述，及原告远大公司所举《成都家居产业园区B栋还建厂房消防安装工程合同》、建设工程竣工验收消防备案受理凭证、竣工验收备案书、竣工验收报告等证据在卷佐证。 本院认为，远大公司与香江家园公司签订的《成都家居产业园区B栋还建厂房消防安装工程合同》系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效成立的合同，应受国家法律的保护。合同签订后，远大公司按约履行了合同义务，涉案工程于2012年7月27日竣工验收合格，远大公司所分包的消防工程于2013年1月24日进行了工程竣工验收消防备案，合同约定工程保修期为二年，故其要求香江家园公司支付尚欠工程款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。庭审中，香江家园公司对远大公司所主张的工程欠款本金105082.10元无异议，在远大公司确认扣除3000元水电后，故香江家园公司应承担向远大公司支付工程款102082.10元（包括质量保证金）的责任。关于远大公司主张香江家园公司逾期付款给其造成的资金利息损失的问题。本案中，双方签订的合同中对香江家园公司逾期付款应承担的违约责任约定为“以应付未付款为基数，按中国人民银行同期定期存款利率向远大公司支付违约金。”远大公司认为对约定的利息计算标准明显低于因香江家园公司逾期付款给其造成的损失，本案中，香江家园公司逾期付款给远大公司造成的损失主要是资金的占用利息损失，如按双方当事人约定的违约金计算标准，对远大公司而言有失公平。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”故根据该法律规定，本院酌情将香江家园公司应承担的违约金计算标准调整为按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”根据该法律规定，合同中双方当事人对付款时间进行了详细约定，其中工程款的95%是在香江家园公司收到远大公司递交的竣工结算报告及竣工资料、结算资料后在90日内进行审核确认，经双方签章认可后的10日内支付。本案查明，涉案工程项目成都家居产业园区B栋还建厂房工程整个工程项目于2012年7月27日通过竣工验收合格，远大公司所分包的消防工程于2013年1月24日进行了竣工验收备案，而成都家居产业园区B栋还建厂房工程项目的竣工资料于2013年8月14日提交齐全，根据合同约定，香江家园公司应于2013年11月22前支付工程款99828元（合同总价105082.10元×95%）。而本案中，扣除3000元的水电费后的工程款96828元，香江家园公司未按约支付，故此笔欠款资金利息应从2013年11月23日开始计息。余下欠款系5%的工程质量保修金，即5254.10元，因合同中关于质量保修金的退还方式是保修期满二年后，双方对质量保修金的使用与扣除情况进行结算完毕之日起14日内无息支付，远大公司所分包的消防工程于2013年1月24日进行了竣工验收备案，保修期为二年，即2015年1月24日保修期届满，故香江家园公司应于2015年2月7日前支付质量保修金，逾期未支付，香江家园公司应向远大公司支付此部分欠款的资金利息损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告成都香江家园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川远大消防工程有限公司支付消防工程款102082.10元及利息（分别以96828元和5254.10元为基数，从2013年11月23日和2015年2月8日始，计算至本判决确定的本金给付之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 二、驳回原告四川远大消防工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1200元，由被告成都香江家园房地产开发有限公司负担（此款原告四川远大消防工程有限公司已预交，被告成都香江家园房地产开发有限公司在履行上述付款义务时，一并向原告四川远大消防工程有限公司付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  严振波 二〇一六年四月十九日 书记员  王 莉