山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0103民初5424号原告：济南邦信小额贷款有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：马骙，总经理。委托诉讼代理人：吴侃，男，该公司职工。被告：济南颐景酒店管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：申学义，董事长。委托诉讼代理人：陈文达，山东君在律师事务所律师。被告：申学义，男，1961年10月16日生，汉族，济南颐景酒店管理有限公司董事长，住济南市。被告：韩存霞，女，1965年4月15日生，汉族，无业，住济南市。被告：贺川，男，1988年8月5日生，汉族，无业，住济南市。被告：申超，女，1988年8月26日生，汉族，中国移动通信有限公司济南市天桥支公司职工，住济南市。被告：丁璐，女，1987年12月20日生，汉族，临清市大辛庄街道办事处职工，住山东省临清市。被告：孙博，男，1988年6月9日生，汉族，临清市首峰纺织有限公司职工，住山东省临清市。以上六被告委托诉讼代理人：汪秀梅，山东荣润律师事务所律师。原告济南邦信小额贷款有限责任公司（以下简称济南邦信小贷公司）与被告济南颐景酒店管理有限公司（以下简称济南颐景酒店）、申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法适用简易程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告济南邦信小贷公司法定代表人马骙的委托诉讼代理人吴侃，被告济南颐景酒店法定代表人申学义的委托诉讼代理人陈文达，六被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博的委托诉讼代理人汪秀梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济南邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：请求判令：1、被告济南颐景酒店偿还借款90万元；2、被告济南颐景酒店支付以90万元为基数，按年利率24%计算的利息（自2016年6月3日起至判决生效之日止）；3、我方对抵押物享有优先受偿权；4、被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博承担连带保证责任；5、诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2015年7月3日，我方与被告济南颐景酒店签订《借款合同》，约定被告济南颐景酒店向我方借款90万元，借款期限自2015年7月3日至2016年7月3日，年固定利率16%，还款方式为先息后本。被告贺川以其单独所有的房产作为抵押物为上述借款提供抵押担保并完成了抵押登记手续。被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博为上述借款提供连带责任保证并签订了《保证合同》。我方按约于2015年7月3日向被告济南颐景酒店发放借款90万元。借款履行过程中，被告方未按约履行还款义务，为此诉至法院，请依法维护我方的合法权益。被告济南颐景酒店辩称，原告济南邦信小贷公司超出审批的在济南市市中区区域的经营范围与我公司订立借款合同，根据有关规定涉案借款合同属于无效合同，应按无效合同处理本案。另外，原告济南邦信小贷公司主张的年息24%与事实不符。被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博辩称，涉案主合同无效，担保合同作为从合同，也应无效。我们不应承担担保责任。本院经审理认定事实如下：2015年7月3日，被告济南颐景酒店作为借款人与原告济南邦信小贷公司签订借款合同一份，该合同约定：被告济南颐景酒店在原告济南邦信小贷公司处借款90万元用于流动资金，借款期限12个月（自2015年7月3日至2016年7月3日），借款年利率为16%，为固定利率；采取按月付息，到期还本方式还款，同时约定被告济南颐景酒店如迟延支付任何到期款项，应按贷款利率加收50%的罚息。同日，原告济南邦信小贷公司与被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博签订《保证合同》一份，约定该六被告为被告济南颐景酒店的上述借款提供担保，担保的范围包括借款本金、利息（含复利、加息）、违约金、实现债权的费用等，担保方式为连带责任保证，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。另外，被告贺川与原告济南邦信小贷公司于2015年7月3日签订《抵押合同》一份，约定被告贺川以其所有的济南市天桥区泺安路25号2号楼4-202及济南市天桥区泺安路25-2号楼1101（房产证号济房权证天字第1444**号）为被告济南颐景酒店的涉案借款提供抵押担保并在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记（他项权证号为济房他证天字第0917**号）。上述合同签订及抵押手续办理完毕后，原告济南邦信小贷公司于2015年7月3日、10月15日分两笔（40万元、50万元各一笔）打入被告济南颐景酒店认可的被告申学义的银行账户内。被告济南颐景酒店使用借款后，向原告济南邦信小贷公司支付了截止2016年6月5日之前的借款利息。之后再未按合同约定向原告济南邦信小贷公司还款付息。涉案借款发生时，被告申学义与被告韩存霞系夫妻关系，被告丁璐与被告孙博系夫妻关系。原告济南邦信小贷公司系经山东省金融工作办公室批准，于2014年3月20日在济南市工商行政管理局注册成立的有限责任公司，该公司注册资本为2亿元，注册经营范围为“在济南市市中区区域内办理各项小额贷款……”等业务。山东省金融工作办公室于2015年4月23日作出“关于支持小额贷款公司做优做强的通知”（文号为鲁金办发［2015]11号），该通知第二条第4项规定：“注册资本低于3亿元，设立在设区市城区的小额贷款公司，可在本市市区范围内经营……。”本院认为，原告济南邦信小贷公司系依法成立的小额贷款业务经营单位，该公司的注册经营范围虽在济南市市中区，但按照山东省金融工作办公室的文件规定，原告济南邦信小贷公司可在济南市市区范围内经营，被告济南颐景酒店经营地址在济南市天桥区，属于原告济南邦信小贷公司的经营范围，原告济南邦信小贷公司与被告济南颐景酒店之间发生借贷关系并未违反我国法律法规的禁止性规定，该借贷关系合法有效，应受法律保护。被告济南颐景酒店关于原告济南邦信小贷公司超范围经营，其与原告济南邦信小贷公司之间借贷关系无效的主张，没有事实及法律依据，本院不予采信。被告济南颐景酒店在使用了涉案相应借款后，应当按照约定向原告济南邦信小贷公司履行还款义务。被告济南颐景酒店与原告济南邦信小贷公司一致确认被告济南颐景酒店已偿还借款利息至2016年6月5日，对此事实本院予以确认并确认被告济南颐景酒店并未向原告济南邦信小贷公司偿还借款90万元。按照涉案借款合同约定，被告济南颐景酒店违约延期还本付息，应在约定的固定利率（年息16%）基础上加付50%的罚息，原告济南邦信小贷公司按照年息24%主张迟延支付的利息，合法有据，本院予以支持。原告济南邦信小贷公司关于被告济南颐景酒店偿还借款90万元及相应利息的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。但利息应自2016年6月6日起算。被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博为被告济南颐景酒店涉案借款提供担保，应当依约向原告济南邦信小贷公司承担担保责任。原告济南邦信小贷公司关于被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博向其承担担保义务的请求，合法有据，本院予以准许。上述六被告关于涉案借款合同无效，担保合同也无效的主张，没有事实及法律依据，本院不予采信。被告贺川以其所有的房产为被告济南颐景酒店的涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，涉案抵押合同生效并对合同双方产生约束力。原告济南邦信小贷公司对涉案抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条规定，判决如下：一、被告济南颐景酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告济南邦信小额贷款有限责任公司借款90万元。二、被告济南颐景酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内，支付给原告济南邦信小额贷款有限责任公司利息：按90万元的年利率24%计算，自2016年6月6日起至本判决生效之日止。三、被告申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博对上述第一、二项被告济南颐景酒店管理有限公司的债务向原告济南邦信小额贷款有限责任公司承担连带清偿责任。四、原告济南邦信小额贷款有限责任公司对被告贺川抵押的济南市天桥区泺安路25号2号楼4-202及济南市天桥区泺安路25-2号楼1101（房产证号济房权证天字第1444**号、他项权证号济房他证天字第0917**号）房产享有优先受偿权。五、驳回原告济南邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6400元，保全费5000元，由被告济南颐景酒店管理有限公司、申学义、韩存霞、贺川、申超、丁璐、孙博负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  赵勇二〇一六年十月十八日书记员  丁爽