浙江省嵊州市人民法院民 事 判 决 书（2015）绍嵊商初字第1539号原告：嵊州国银小额贷款股份有限公司，住嵊州市剡湖街道医院路39号。法定代表人：周志英，董事长。委托代理人（特别授权代理）：何晓峰，系公司职员。被告：王松鑫。被告：黄凯蓉。被告：黄勇。原告嵊州国银小额贷款股份有限公司与被告王松鑫、黄凯蓉、黄勇小额借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱干平独任审判，因被告王松鑫、黄凯蓉下落不明于2015年12月30日转为普通程序并另行组成合议庭，于2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告嵊州国银小额贷款股份有限公司的委托代理人何晓峰到庭参加诉讼，被告王松鑫、黄凯蓉、黄勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嵊州国银小额贷款股份有限公司基于与被告王松鑫于2014年4月9日签订的合同号为最高额抵押借款第0000592号《最高额抵押借款合同》及《借款借据》各1份，与被告黄凯蓉、黄勇于2014年4月9日签订的合同号分别为最高额保证第0000592-1号、第0000592-2号《最高额保证合同》各1份，向法院提起诉讼，请求判令：1、被告王松鑫立即归还借款200万元，并支付自2015年3月11日起至付清日止按月利率20‰计算的逾期利息；2、被告王松鑫在不履行上述债务时，原告有权以被告王松鑫所有的位于嵊州市官河南路68号金樽名邸12幢二单元1001室［即浙嵊房权证嵊字第××号房产证和嵊州国用（2013）第076**号土地使用权证及浙嵊房他证嵊字201402387号他项权证上记载］的房产和土地使用权经依法拍卖货变卖所得价款在最高额抵押债权200万元内优先受偿；3、被告黄凯蓉、黄勇对被告王松鑫应承担的上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。经审理本院认定：2014年4月9日，以被告王松鑫为借款人、抵押人，与原告签订了合同号为最高额抵押借款第0000592号《最高额抵押借款合同》一份。该合同约定：原告同意自2014年4月9日至2016年4月8日期间内向被告王松鑫发放贷款，贷款最高限额为人民币200万元，借款期限、借款利率以当笔借款借据约定为准；还款方式为本金至借款期限届满时一次性归还，利息按月付息，每月的10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；不按期归还贷款本息，贷款人有权从逾期之日起按合同约定利率加收100%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付复息。该合同约定以被告王松鑫所有的位于嵊州市官河南路68号金樽名邸12幢二单元1001室［房产证号为：浙嵊房权证嵊字第××号；土地使用权证号为：嵊州国用（2013）第07663号］的房产和土地使用权在最高额抵押债权200万元范围内提供最高额抵押，抵押的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费。该合同第十七条还同时约定：本合同“最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过贷款限额的部分仍在保证人保证担保的范围”、“本合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费和提存费，均由借款人和抵押人承担”。同日办理了抵押登记，他项权证号为浙嵊房他证嵊字201402387号。2014年4月9日，以被告黄凯蓉、黄勇为保证人，分别与原告签订了合同号为最高额保证第0000592-1号、第0000592-2号《最高额保证合同》各一份。该二份合同均约定：被告黄凯蓉、黄勇分别同意自2014年4月9日至2016年4月8日期间内向被告王松鑫发放贷款最高余额为人民币200万元范围内的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；合同第一条1.4还明确所担保债权的最高本金余额为200万元以及基于主债权之本金所发生的利息、费用之和“为本合同所担保的最高额债权”。合同第四条4.1同时约定“债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项”、“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任”。2014年4月9日，被告王松鑫以流动资金周转为由向原告申请借款200万元。同日，原告依据上述合同向被告王松鑫转款200万元。在《借款借据》中约定：借款期限为2014年4月9日至2014年11月8日，借款利率为月利率20‰，还本付息方式为按月付息、一次还本。被告王松鑫在借款后，仅支付至2015年3月10日止的利息，借款200万元及自2015年3月11日起的逾期利息未付；被告黄凯蓉、黄勇也未履行保证义务。本院认为，本院认为，原告嵊州国银小额贷款股份有限公司与被告王松鑫间签订的最高额抵押借款第0000592号《最高额抵押借款合同》及与被告黄凯蓉、黄勇间签订的最高额保证第0000592-1号、第0000592-2号《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告王松鑫在向原告借款后，应当依照《最高额抵押借款合同》的约定及时归还借款本金，并支付利息。因被告王松鑫未按约定归还借款并支付利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告黄凯蓉、黄勇为被告王松鑫的上述债务在最高限额人民币200万元范围内承担连带责任保证，但其未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任；但被告黄凯蓉、黄勇在承担保证责任后，有权向被告王松鑫追偿。因被告王松鑫以其所有的位于嵊州市官河南路68号金樽名邸12幢二单元1001室房产为其本人的该笔借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效且已生效，故在被告王松鑫不履行还款义务时，原告有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案既有主债务人提供的物的担保又有人的担保，但在保证合同中已明确约定抵押与保证的顺序，故原告可以依法要求由被告黄凯蓉、黄勇在提供的最高限额范围内承担连带清偿责任。故原告的诉讼请求于法有据，应予支持。因被告王松鑫、黄凯蓉、黄勇经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、王松鑫于本判决生效之日起十日内归还嵊州国银小额贷款股份有限公司借款200万元，并支付该款自2015年3月11日起至全部借款清偿日止按月利率20‰计算的逾期利息。二、在王松鑫不能清偿上述第一项债务时，嵊州国银小额贷款股份有限公司有权对登记在浙嵊房他证嵊字第2014023**号号他项权证书项下的被告王松鑫所有的位于嵊州市官河南路68号金樽名邸12幢二单元1001室房屋所有权及土地使用权通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、黄凯蓉、黄勇对王松鑫的上述第一项债务承担连带清偿责任。黄凯蓉、黄勇在承担保证责任后，有权向王松鑫追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25412元，财产保全费5000元，合计诉讼费30412元，由被告王松鑫、黄凯蓉、黄勇共同负担（款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费25412元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长  朱干平人民陪审员  裘拯绍人民陪审员  陈继兴二〇一六年四月五日书 记 员  宓 甜附页：1、《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3、《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。5、《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。