中华人民共和国广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗海法民三初字第1278号原告：温建中，住广州市海珠区。原告：梁少卿，住广州市荔湾区。被告：左显仁（缅甸名：吴振兴），男，1951年9月24日出生，果敢族，缅甸籍，证件号码1/MNN(N)072976，地址缅甸克钦邦勐宁市和平县纳基贡。委托代理人：秦漫银，广州金鹏律师事务所律师。委托代理人：樊玲，云南刘胡乐律师事务所律师。第三人：温玉华，住云南省昆明市盘龙区。原告温建中、梁少卿诉被告左显仁，第三人温玉华案外人执行异议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告温建中、梁少卿，被告委托代理人秦漫银、樊玲到庭参加了诉讼。第三人温玉华下落不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票期限届满，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：一、对于被告左显仁（又名吴���）身份的异议：1、无论在（2010）德民二初字第107号民事判决书中以及（2012）穗海法执字第403-1号执行裁定书中都认定被告是中国公民，列明其中国身份证号码，汉族人，住所地云南省盈江县马某保边古某，而在（2015）穗海法执异字第49号执行裁定书中却出现了别名为吴某，是缅甸国籍公民，果敢族人，经查，被告本人实际是早已在20年前已移民该国长年在该国；2、被告与第三人之间的担保合同纠纷一案，是2010年5月17日受理的，至今已是五年多，都一直使用和被认定以中国公民身份出现，因此存在利用虚假身份误导司法公正断案之嫌；3、依照我国民诉法，当事人只要是外国人且在我国没有固定住所依法应按照涉外诉讼案件规定处理；4、对于被告的国籍身份问题，对49号裁定书中的缅甸籍裁定，我方根据法庭审理予以认同，但对于该份裁定住所地表述的错误，提出���对意见，不能以原籍地替代住所地址；5、涉案两份公证书中写的出生日期是1951年9月24日，但盈江侨务办公室出具的材料显示却是1951年1月1日，连地址也没有，自相矛盾；二、对被告左某的受托和责任异议：作为申请执行人的委托代理人，应该对左显仁的真实身份是缅甸国籍情况了解，却没有向执行法院及原告作出任何如实报告，违反法律规定，严重妨碍司法公正；三、对于裁定原告异议不成立的异议：原告作为第三人的委托代理人身份，早在2012年4月12日起便向法院递交过执行案件情况报告，申述了对被执行标的物的异议；2、收到执行异议立案通知书，在长达3年多的异议提出期间，被告对《借款协议书》事实存在没有任何反对意见；3、原告与第三人已于2006年6月20日双方签有《借款协议书》作为执行异议事实和证据材料基础上，说明借款事实在前，判决、查封、���行裁定在后的实情，但在第49号裁定书中，却对此事实和该借款效力问题没有予以查实而维持了裁定；4、对于第三人患病事实也没有在调查查证上作出审查和结论。涉案房屋是因为第三人得病，原告夫妇不能不照顾，是借出一生劳动积蓄治病的债务抵押担保标的物。借款协议是双方真实的意思表示和基于自愿为根本的具体体现，是对房产承诺和保证的约定保全标的物，依法自签订起生效；5、第三人作为抵押人，以名下房产已依约实情把该房产交给原告占有使用，符合合同法条款，裁定书中称因为没有予以房产抵押权而裁定没有所有权，原告认为没有给以行政抵押手续，并不能否定《借款协议书》签订在前的事实，没有抵押登记，不应等同该协议的事实没有合同效力。且在2006年6月20日签约前，第三人已经在2003年便被确诊患上癌症，双方根本不可能预知在2010年5月17���被告与第三人发生诉讼纠纷。借款协议的抵押和担保房产债权债务存在事实，应是与本案毫不关联。房产权益完整在于原告；四、对于被告律师的受托代理问题：被告律师和被告没有按照涉外民事案件审理程序和法定要求办理相关手续，且《委托书》违反公证法法规要求，《委托授权书》存在错误，被告的授权委托其法律效力民事行为是无效的。故请求判令：1、涉案房产海珠区江南大道中路穗花北街二巷3号401房屋归原告所有；2、对裁定执行标的的房屋中止执行；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、原告提供的涉案房产的所有权证及经原告确认的关于涉案房产的房地产登记簿查册表，均显示涉案房产的所有权人为第三人而非原告，原告要求确认为涉案房产所有人的请求无法律上的依据，应予以驳回；2、原告对执行标的房屋不享有任何足以排除执行的实体性权利，其请求中止执行涉案房产的请求，应予以驳回；3、原告无理诉讼产生诉讼费因由其自负，对被告申请执行造成的财产损失，被告保留追诉的权利；4、关于原告对被告身份的质疑，被告左显仁的身份已在之前的诉讼程序中经法院查证核实，左显仁与吴某为同一个人，关于委托手续事宜被告已经按照法律规定的相关规定办理委托手续，相关委托手续合法有效，受托人也按照法律规定向法院提交委托材料，受托人有权在被告的委托授权范围之内代理被告参加法庭审判等从事相关法律的活动行使法律规定的权利，无论被告是中国籍或是缅甸籍，依照中国法律的相关规定，对于在中国境内所发生的民事法律行为，中国法律均予以保护，被告有权依照法律法规等相关规定享有相关法律的权利；5、原告以第三人向其借款55万元未还，以及2006年6月20日签署的《借款协议书》中约定如第三人无法还款则将房屋过户给原告抵偿为由，主张原告为涉案房产的实际所有人无事实及法律上的依据，应不予支持。原告提供的借款凭证真实性存疑，存在伪造可能，协议上未注明签字人的身份信息，也未按指印，且原告温建中在2012年8月12日提交给法院的材料中声明，因第三人治病在外，协议上及借款凭证的原件存在第三人处，无法提供原件，原告在庭审中陈述一直未能联系上第三人，而在本案中却提交了原件，原告的声明及陈述前后矛盾。原告未能提交证据证明其已实际交付借款，且相关借款是否已清偿也存疑，此外，原告在（2015）穗海法执异字第49号案中多次声明夫妻双方下岗，生活窘迫，并在本案中陈述无其他住房，均显示原告明显缺乏借款能力。原告在数年期间既未向第三人提出偿还借款的要求，在持有借款协议的情况下又未要求过户房屋用于抵债，原告行为与日常生活经验不符。退一步讲，即使真实存在55万有效债权，原告也不能以此取得房屋所有权，借款协议书中约定无法还款将房屋过户的约定属于法律禁止的流押条款，应属无效约定，原告依据上述无效约定提出的任何主张均无法律依据。第三人没有发表陈述意见。经审理查明：据2016年3月2日的《广州市不动产登记查册表》记载，海珠区江南大道中路穗花北街二巷3号401房的产权人为第三人，建筑面积73.94平方米，本院于2015年11月12日查封上述房产，查封时效从2015年11月19日到2018年11月18日，该房屋没有抵押权登记，等。被告与第三人曾因担保合同纠纷发生诉讼，云南省德宏傣族景颇族自治��中级人民法院于2010年9月28日作出（2010）德民二初字第107号民事判决书判决如下：由温玉华在该判决书生效后三十日内偿付给左显仁人民币2067750.23元。原告对涉案房产的执行提出了执行异议，本院于2015年6月11日作出（2015）穗海法执异字第49号执行裁定书裁定驳回原告提出的执行异议，上述49号执行裁定书查明如下事实：云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院委托广东省广州市中级人民法院执行，广东省广州市中级人民法院执行立案执行后，于2011年12月15日裁定指定本院执行。本院于2012年2月10日作出（2012）穗海法指执字第403号执行裁定书，裁定轮候查封属于被执行人温玉华所有的位于广州市海珠区江南大道中路穗华北街二巷3号401房的房产一套，本院又于2014年3月27日作出（2012）穗海法指执字第403-1号执行裁定书，裁定拍卖上述房产。另查，云南省盈江县公证处于2015年7月28日出具（2015）云盈证字第379号《公证书》，记载吴某（曾用名：左显仁）2015年7月28日到该处在《授权委托书》上签名，上述《授权委托书》载明委托人为左显仁，受委托人为秦漫银、樊玲，委托人委托受委托人在与温建中、梁少卿的执行异议纠纷一案中作为委托代理人，代理权限为特别授权，等。2015年1月22日，云南省盈江县公证处出具（2015）云盈证字第46号《公证书》，证明左显仁曾用名为吴某，吴振兴与云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民事判决书（2010）德民二初字第107号原告左显仁系同一人。该公证处于2016年1月22日函复本院称上述46号公证书以缅甸国民身份证翻译件、关于左显仁、吴振兴姓名的调查报告及云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民��院民事判决书（2010）德民二初字第107号为法律依据。庭审中，本院向某、被告双方出示了2015年1月22日盈江县外事办公室出具的《缅甸国民身份证翻译件》原件及《关于左显仁、吴某姓名的调查报告》原件。其中盈江县公安局昔马边防派出所于2014年1月22日出具的《关于左显仁、吴某姓名的调查报告》记载：左显仁、男、汉族、1951年9月24日出生，原籍系云南省盈江县昔马镇保边村古永村民二组。因其从小家境贫苦，成年后便离开家乡前往缅甸经商创业，并加入了缅甸国籍，取得了缅甸国民身份证，其缅甸国民身份证经云南省盈江县人民政府外事办公室翻译后姓名叫吴某……我所民警经调查走访，证实左显仁先生原籍确系云南省盈江县昔马镇保边村古永村民二组，其所持有的缅甸国民身份证所显示的照片经多��证实确系左显仁先生本人，因此，缅甸国民身份证翻译后的姓名吴某与左显仁属同一人。盈江县外事办公室于2015年1月22日出具《缅甸国民身份证翻译件》记载，姓名吴某，民族果敢，出生年月1951.9.24，证件号码1/MNN(N)072976，住址缅甸克钦邦勐宁市和平县纳基贡，等。原告为证明其主张，还提供了如下证据：1、有“温玉华”签名，落款日期分别为2003年12月22日、2004年9月13日、2005年3月12日、2006年2月20日的借条四份，金额分别为100000元、230000元、90000元、130000元；2、日期为2006年6月20日、甲方为温玉华、乙方为温建中的《借款协议书》，内容为：“甲方与乙方双方是亲生兄弟。因甲方自2003年底起经医检不幸患，经双方协商，甲方现因医病特殊原因，故愿意以自有位于海珠区江南大道中穗花新村北街2巷3号401房房产一套，房地产权证：NO.1654**，作为已向乙方借钱抵押用途，待日后甲方把全部借款归还乙方时，乙方把本抵押房产交还甲方。如甲方确定无法还款，可经商议，把本述房产过户给乙方抵还。已借款明细如下：共肆笔款项。合计伍拾伍万”；3、病历、CT检查报告单；4、《报告》、《证明》及房屋的水电煤气管理费单据。被告的质证意见：证据1、2的真实性有异议，因为原告在2012年的执行异议案中向法院表示原件在温玉华处，无法提供原件，现在提供原件我方不予以认可，且证据1、2上没有注明温玉华的身份证号码也没有温玉华的指模，难以确定身份，对其要证明的事项有异议，不能证明涉案房产所有权属属于原告所有，也不能证明对该房产享有抵押权，不能证明相关借款已实际发生并实际交付且原告未提供任何与借款交付的证据材料；证据3的真实性有异议，相关的记载内容不能准确识别，且相关的内容未加盖机构的印章，或有相关主治医生的签名或加盖主治医生的私人印章，对证据3的证明事项有异议，证据3的相关材料与本案不具有关联性，即便原告主张相关诊断内容与原告借款有关联，也不能证明医疗费用已实际产生，更不能证明所谓的借款已实际交付并用于相关医疗诊治；证据4不能证明原告合法占有及合法有使用权乃至所有权。诉讼中，原告表示温建中与第三人是亲兄弟的关系，原告2003年在涉案房屋居住至今，在广州没有其他房屋，无法联系上第三人。被告表示因被告在80年代经盈江县招商引资回国部分时间使用了之前在中国境内的中国身份，当时以左显仁的身份提供了担保，担保合同上也是左显仁的身份，故在云南起诉以左显仁的身份起诉。本院认为：关于被告身份及被告授权委托手续的问题。盈江县公安局昔马边防派出所于2014年1月22日出具的《关于左显仁、吴某姓名的调查报告》中已经认定缅甸国民身份证翻译后的姓名吴某与左显仁属同一人，对此本院予以采纳。而云南省盈江县公证处于2015年7月28日出具（2015）云盈证字第379号《公证书》，记载吴某（曾用名：左显仁）2015年7月28日到该处在《授权委托书》上签名，上述《授权委托书》载明委托人为左显仁，受委托人为秦漫银、樊玲，委托人委托受委托人在与温建中、梁少卿的执行异议纠纷一案中作为委托代理人，被告亲自到盈江县公证处并在《授权委托书》上签名授权秦漫银、樊玲作为本案被告的代理人并无不妥，原告认为被告的授权委托手续违反法律规定是无效的民事行为依据不足，本院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”，据《广州市不动产登记查册表》记载，涉案房屋的产权人为第三人，该房屋没有抵押权登记，原告以其与被告签订的《借款协议书》要求确认涉案房屋的产权归原告所有没有法律依据，本院不予支持。关于原告要求对涉案房屋中止执行的请求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产”。又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。现涉案房屋登记在第三人温玉华名下，其不履行生效法律文书确定的义务，故本院裁定查封及拍卖涉案房屋于法有据，原告要求停止对涉案房屋的执行无理，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条判决如下���驳回原告温建中、梁少卿的全部诉讼请求。本案受理费14700元，由两原告负担。如不服本判决，两原告可在判决书送达之日起十五天内，被告可在判决书送达之日起三十天内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  施海文人民陪审员  张烈明人民陪审员  曲营建二〇一六年四月二十九日书 记 员  童 双陈文慧