山东省即墨市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0282民初1993号原告日照银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地：即墨市振华街88号。组织机构代码。负责人谢志全，副行长。委托代理人胡志凯，男，1988年4月16日出生，汉族，住即墨市。系该公司职员。被告李光辉，男，1979年6月9日出生，汉族，住即墨市。被告袁淑姬，女，1979年4月20日出生，汉族，住址同上。被告王强，男，1983年9月5日出生，汉族，住即墨市。被告王宝艳，女，1983年3月23日出生，汉族，住址同上。原告日照银行股份有限公司青岛即墨支行与被告李光辉、袁淑姬、王强、王宝艳金融借款合同纠纷一案，于2016年1月14日向本院起诉，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡志凯到庭参加了诉讼，被告李光辉、袁淑姬、王强、王宝艳经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年8月12日，原告与被告李光辉、袁淑姬签订编号为2014年日银即墨个经借字第00136号和编号为2014年日银即墨个经借字第00138号的借款合同两份，合同约定由被告李光辉、袁淑姬向原告借款共计750000元用于购买鞋，借款期限自2014年8月12日至2015年8月12日，年利率10.8%，被告按每月还息，还款日为每月的21日；同日，原告与被告李光辉、袁淑姬签订编号为2014年日银即墨个经抵字第00049号抵押合同，为上述借款提供抵押担保；同日，原告与被告王强、王宝艳签订编号为2014年日银即墨保字第00136、00138号保证合同，合同约定由被告王强、王宝艳为上述借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2014年8月12日按照约定将上述款项支付给被告李光辉。借款到期后，尚有本金710194.64元及利息未偿付，经原告催要借款，四被告拒绝偿还。请求法院判令四被告支付原告借款本金710194.64元及按照合同约定计算至判决生效之日止的利息、罚息，原告对被告李光辉、袁淑姬所有的位于即墨市鹤山路227号1号楼2单元201户（即房地权市他字第××号）房屋享有优先受偿权。诉讼费用由四被告承担。被告李光辉、袁淑姬、王强、王宝艳无答辩。经审理查明，2014年8月12日，被告李光辉、袁淑姬与原告签订借款合同（2014年日银即墨个经借字第00136号），合同约定被告李光辉、袁淑姬向原告借款500000元，借款期限为12个月，年利率为10.8%，按月结息，到期还本，付息日为每月的21日。合同还约定，被告迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算。同日，被告李光辉、袁淑姬与原告签订抵押合同（2014年日银即墨个经抵字第00049号）一份，约定由被告李光辉、袁淑姬所有的位于即墨市鹤山路227号1号楼2单元201户房产一处作为抵押物，用于保证原告债权的实现，双方并办理了抵押登记手续。2014年8月12日，被告李光辉、袁淑姬与原告签订借款合同（2014年日银即墨个经借字第00138号），合同约定被告李光辉、袁淑姬向原告借款250000元，借款期限为12个月，年利率为10.8%，按月结息，到期还本，付息日为每月的21日。合同还约定，被告迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算。2014年8月12日，被告王强、王宝艳与原告签订保证合同（2014年日银即墨保字第00136、00138号）一份，约定由被告王强、王宝艳为上述借款提供连带责任担保，担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，2014年8月12日原告向被告李光辉发放贷款750000元。后被告偿还了部分本息，到2015年9月21日，被告尚欠借款本金710194.64元。后原告经催要未果，诉来本院。上述事实，有原告的陈述，原告提交的借款合同2份、保证合同、抵押合同、抵押物清单、借款借据(上述证据均为复印件)、银行流水明细等证据在案佐证，经当庭审查，本院予以认定。本院认为，原告与被告李光辉、袁淑姬签订的借款合同、抵押合同及原告与被告王强、王宝艳签订的保证合同均合法有效。被告李光辉、袁淑姬尚欠原告借款本金710194.64元，事实清楚，证据充分，应予偿还。原告要求被告李光辉、袁淑姬支付自2015年9月22日起按照合同约定计算至判决生效之日止的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告约定以被告李光辉、袁淑姬所有的位于即墨市鹤山路227号1号楼2单元201户房屋为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求对于该抵押房屋的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王强、王宝艳为该笔借款提供连带责任担保，应对上述款项承担连带清偿责任。被告李光辉、袁淑姬、王强、王宝艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系放弃诉讼权利之行为，其法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李光辉、袁淑姬于判决生效后十日内偿还原告日照银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金710194.64元并支付自2015年9月22日起以710194.64元为基数按照合同约定计算至判决生效之日止的利息、罚息。二、原告日照银行股份有限公司青岛即墨支行对被告李光辉、袁淑姬所有的位于即墨市鹤山路227号1号楼2单元201户房屋（即房地权市他字第××号）享有优先受偿权。三、被告王强、王宝艳对上述应付款项承担连带清偿责任。被告王强、王宝艳承担保证责任后有权向被告李光辉、袁淑姬追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10902元，保全费4270元，公告费600元，共计15772元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李 星人民陪审员  董淑欣人民陪审员  牟翠玲二〇一六年四月二十九日书 记 员  薛 强附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。