济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2014）历商初字第965号原告程小新，男，1973年出生，汉族，住济南市。委托代理人陈存坤，北京大成（济南）律师事务所律师。被告李杨，男，1979年出生，汉族，户籍地济南市，现羁押于济南市监狱。被告乔晓铭，女，1981年出生，汉族，户籍地济南市，其他不详。原告程小新与被告李杨、乔晓铭民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日、2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告程小新及委托代理人陈存坤、被告李杨到庭参加了诉讼，被告乔晓铭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程小新诉称，2014年1月27日，原、被告签订“借款合同”一份，约定被告向原告借款人民币20万元用于进货，合同对借款利息及期限等进行了明确的约定，被告自愿将其所有的位于济南市历下区和平路39号某室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，登记号为：济房他证历字第某号。合同签订后，原告将款项通过网银一次性支付给了被告，借款到期后，被告却迟迟不能偿还，经原告多次催要未果，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律之规定，依法向人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告立即向原告偿还借款人民币20万元及利息（自2014年1月27日起至2014年4月26日止，以20万元为基数，按月利息1%计算）；2、被告立即向原告支付迟延还款罚息（自2014年4月27日起至本判决生效之日止，以上述第一项本金20万元及利息为基数，按日5‰计算）；3、原告对被告抵押的位于济南市历下区和平路39号某室（产权证号：历某号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师代理费由被告承担。原告为支持其主张，向本院提交下列证据：1、借款合同一份，证明原、被告之间存在借款关系；2、银行明细查询单（打印件）一份，证明被告李杨受到了原告的20万元借款；3、房产抵押合同及房屋他项权证各一份，证明被告以其所有的位于济南市历下区和平路39号某号房产为此借款提供抵押担保；4、委托代理协议及律师费发票一份，证明原告为向被告催收还款产生的1万元代理费；5、个人账户汇总信息清单一份，证明2014年1月28日，原告向被告李杨汇款20万元；6、婚姻登记审查处理结果及离婚协议书一份，证明两被告于2006年结婚，2014年离婚；7、声明一份，证明被告乔晓铭同意以涉案房屋进行抵押。被告李杨辩称，原告所述属实，本被告于2014年1月27日向原告借款20万元，于2014年2月22日因涉嫌非法经营罪被济南市看守所拘留，所以涉案本金、利息均没有偿还过，现在本被告除抵押给原告的房子外没有其他财产可以偿还借款。被告李杨未向本院提供有关证据。被告乔晓铭未答辩，未向本院提供有关证据。经审理查明，2014年1月27日，被告李杨、乔晓铭（甲方、借款人）与原告程小新（乙方、出借人）、深圳前海厚生资产管理有限公司山东分公司（丙方、服务方）签订借款合同（编号：借字某号）一份，载明：借款金额20万元，期限自2014年1月27日至2014年4月26日，借款月利率为1%，甲方应按本合同约定定期向乙方支付相应款项，如要申请延期，需征得乙方的书面同意，且每逾期一日需支付剩余款项（本金及利息）5‰的罚息，甲方以自有的如下房产作抵押，房产证号：济房权证历字第某号，乙方在甲方拖欠款项时有权委托代理人进行催收，或采取诉讼等法律手段催收，乙方采取上述催收方式所产生的一切费用均由甲方承担。同日，被告李杨、乔晓铭（甲方、抵押人）与原告程小新（乙方、抵押权人）签订房产抵押合同（合同编号：抵字某号）一份，载明：本合同项下抵押物为位于济南市历下区和平路39号某号房屋，房产证号：济房权证历字第某号，本合同对应的主合同为借字某号，上述抵押房地产议定价值为50万元。同日，被告乔晓铭出具声明一份，载明：本人知晓并同意李杨以位于济南市历下区和平路39号某房屋（济房权证历字第某号）作抵押向程小新借款20万元，本人同意与李杨共同承担由此产生的一切后果。2014年1月28日，原告程小新取得济房他证历字第某号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人程小新，房屋所有权人李杨，房屋坐落历下区和平路39号某号，债权数额20万元。同日，原告程小新向被告李杨通过网银转账20万元。2014年5月6日，原告程小新（甲方）与北京大成（济南）律师事务所（乙方）签订委托代理协议一份，约定甲方委托乙方代理其与李杨民间借贷纠纷。2014年5月13日，北京大成（济南）律师事务所向原告程小新出具发票一份，载明：律师代理费1万元。另查明，两被告于2006年结婚，2014年离婚。本院认为，被告乔晓铭未到庭参加诉讼，应视为放弃对证据进行质证的权利。合法的借贷关系受法律保护。根据原告程小新的举证及其与被告李杨的陈述，本院认定原、被告存在借贷关系，原告已向两被告履行支付借款的义务。根据本案借款合同约定的借款期限到期日为2014年4月26日，两被告至今未向原告偿还借款本息，应承担违约责任，现原告程小新要求两被告偿还借款20万元及利息（自2014年1月27日至2014年4月26日，以本金20万元为基数，按月利率1%计算）的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院应予支持。根据原、被告签订的借款合同的约定，甲方应按本合同约定定期向乙方支付相应款项，如要申请延期，需征得乙方的书面同意，且每逾期一日需支付剩余款项（本金及利息）5‰的罚息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。因此，原、被告关于罚息的约定超过了年利率24%，故原告要求两被告支付迟延还款罚息（自2014年4月27日起至判决生效之日止，以上述第一项本金20万元及利息为基数，按日5‰计算）的诉讼请求，其中以本金20万元为基数，未超过年利率24%的部分，本院予以支持，超过部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原、被告已就涉案借款办理了房屋抵押登记，现原告程小新要求对被告抵押的位于济南市历下区和平路39号某室（产权证号：济房权证历字第某号）享有优先受偿权，理由正当，证据充分，本院予以支持。根据原、被告借款合同约定，乙方（原告程小新）在甲方（被告李杨、乔晓铭）拖欠款项时有权委托代理人进行催收，或采取诉讼等法律手段催收，乙方采取上述催收方式所产生的一切费用均由甲方承担。现原告程小新已举证证明其为诉讼支出律师代理费1万元，并要求该费用由两被告承担，该诉讼请求符合《山东省律师服务收费标准（鲁价费发（2014）84号）》的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百二十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李杨、乔晓铭偿还原告程小新借款20万元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告李杨、乔晓铭支付原告程小新借款利息，以本金20万元为基数，自2014年1月27日至2014年4月26日，按月利率1%计算，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告李杨、乔晓铭支付原告程小新逾期利息，以本金20万元为基数，自2014年4月27日起至本判决生效之日止，按照年利率24%计算，于本判决生效之日起十日内付清；四、原告程小新对被告李杨名下位于济南市历下区和平路39号某室（房产证号：济房权证历字第某号）享有优先受偿权；五、被告李杨、乔晓铭支付原告律师代理费1万元，于本判决生效之日起十日内付清；六、驳回原告程小新的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4400元，保全费1520元，由被告李杨、乔晓铭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 耿 露人民陪审员 张 美人民陪审员 李淑平二〇一六年四月二十五日书 记 员 孙明镜