新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院民 事 判 决 书(2016)新4202民初25号原告：王国章，男，1969年10月5日出生，汉族，住农七师。委托代理人：许孝元，新疆燎原律师事务所律师。被告：王新治，男，1955年10月26日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托代理人：王杰疆，新疆志通律师事务所律师。被告：乌苏市志新农业科技开发有限公司，住所地：乌苏市安居巷160号。法定代表人：张新文，系公司经理。原告王国章与被告王新治、乌苏市志新农业科技开发有限公司（以下简称“乌苏志新农业科技公司”）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法由审判员刘贵翔适用简易程序，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告王国章及其共同委托代理人许孝元，被告王新治、被告乌苏市志新农业科技开发有限公司法定代理人张新文均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告王国章诉称：2012年冬，原告王国章与被告王新治经人介绍相识，王国章得知王新治从被告乌苏志新农业科技公司处承包的1000亩土地可转包。2013年11月25日，王国章与王新治签订700亩《土地种植协议》，承包期限2年，约定每年交王新治承包费500000元，保证金50000元。2013年12月23日，双方重新签订协议，年承包费385000元、保证金35000元，承包期自2014年1月1日至2016年12月1日止。后，原告按重新签订的协议向王新治交纳的承包费和保证金。2014年春，王国章开始种植承包土地，发现有50亩土地其他人在种植。经与王新治协商，答应按650亩承包。同年9月，被告乌苏志新农业科技公司找到原告，告知原告其承包土地系由被告乌苏志新农业科技公司发包给王新治的，王新治未向乌苏志新农业科技公司缴清费用，王国章向王新治了解情况，王新治回复王国章放心种植。2014年10月25日，王国章交给王新治2015年承包费100000元。几天后，乌苏志新农业科技公司找到王国章要收回土地，经协商，2014年11月13日，王国章与乌苏志新农业科技公司签订《土地种植合作协议》，该协议已履行。2014年12月起，王国章向王新治索要多收取的承包费及保证金，协商未果，现原告诉至法院，请求判令：1、要求解除原被告之间于2013年12月23日签订的土地种植协议；2、二被告返还原告土地承包费257500元及利息损失37284.72元（155000元×6.5%÷360天/年×1020天+100000元×6.5%÷360天/年×484天），合计294784.72元；3、本案诉讼费及投递费由被告承担。被告王新治辨称：原告所诉不属实，被告交给原告的土地超过700亩，不存在50亩土地被他人种植的情况。2013年原告和被告签订《土地种植协议》，原告应按照合同支付420000元费用，但原告仅支付100000元，原告存在违约导致合同不能继续履行，应赔偿被告王新治的损失，另，原告主张赔偿利息无法律依据。被告乌苏志新农业科技公司辩称：2014年，被告王新冶拖欠被告乌苏志新农业科技公司承包费，本公司终止了与王新冶的900亩土地承包合同。本公司不清楚王新冶和王国章的关系及他们之间如何付款，不同意承担本案任何责任。经审理查明，2013年11月18日，被告王新治与被告乌苏志新农业科技公司签订《土地种植合作协议》,王新治承包乌苏市志新农业科技开发有限公司的900亩土地。2013年12月23日，原告王国章与王新治签订《土地种植合作协议》,王新治将其承包乌苏市志新农业科技开发有限公司的900亩土地中的700亩转包给王国章,约定：期限为2014年1月1日至2016年12月1日，每年每亩承包费550元,每年每亩50元保证金,每年承包费用共计420000元[承包费385000元（550元每亩每年×700亩）+保证金35000元（每亩每年50元×700亩）]，年底核实土地无任何损坏，王新治退还王国章保证金。2014年，王国章耕种该承包地一年。王国章陆续向被告王新治支付土地承包款540000元，其中420000元含2014年承包费385000元及2014年保证金35000元，其余120000元是预交2015年承包费。2014年10月28日,乌苏市志新农业科技开发有限公司出具证明一份告知王国章：“王新治与乌苏市志新农业科技开发有限公司签订的土地种植合作协议已作废。”乌苏市志新农业科技开发有限公司出具的该份证明未通知王新治，王国章亦未告知王新治。2014年11月13日,王国章与乌苏市志新农业科技开发有限公司就同一块土地签订了650亩的《土地种植合作协议》，期限为2014年10月2015年11月，签订合同时乌苏市志新农业科技开发有限公司将该700亩土地中的50亩扣减。后，双方按照该协议履行。2014年12月，王新治从王国章处得知其与乌苏市志新农业科技开发有限公司签订《土地种植合作协议》一事。另查明，1、2016年3月4日，王国章与王新治当庭自愿解除双方于2013年12月23日签订的《土地种植合作协议》；2、王国章诉称其与王新治2013年12月23日签订的《土地种植合作协议》土地面积实际只有650亩，但未提交相应证据；3、王国章提供2013年1月17日向王新治6228480890389178017打款25000元的银行存款业务回单及2013年3月31日汇款人张新田收款人王磊金额为50000元的银行汇款收据，欲证实该75000元为向王新治缴纳的承包费。以上事实，有《土地种植合作协议》、收条、银行转帐回单、庭审笔录在卷佐证。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王国章与王新治当庭自愿解除双方于2013年12月23日签订的《土地种植合作协议》，本院依法予以准许。王国章向王新治分批缴纳土地承包款共计540000元，有王新治向王国章出具的收条以及银行转帐回单予以证实，本院依法予以确认。540000元中含预交2015年承包费120000元和2014年承包费385000元及2014年保证金35000元，因双方解除《土地种植合作协议》，故预交2015年承包费120000元应予以返还；其中420000元含2014年保证金35000元，王新治未证实该土地有损坏的事实，故保证金35000元应予以退还。对于王国章主张与王新治2013年12月23日签订的《土地种植合作协议》土地面积实际只有650亩，因未提交相应证据予以证实，故不予采信。对于王国章提交2013年1月17日向王新治6228480890389178017打款25000元的银行存款业务回单，2013年3月31日汇款人张新田、收款人王磊金额为50000元的银行汇款收据，被告王新治均不认可，张新田、王磊均系案外人，王国章亦未举证证实以上75000元与本案的关联性，故对该75000元诉讼主张不予支持。对于王国章主张利息损失37284.72元，因双方对利息无约定，原告该项诉讼请求无法律依据，故对利息不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、判决被告王新治于本判决生效后三十日内返还原告王国章155000元；驳回原告王国章的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的额294784.72元，结案标的额155000元。本案受理费5722元，减半收取2861元，投递费456元，合计3317元，由被告王新治负担1960元，由原告王国章负担1357元（原告王国章已预交3317元）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，并预交二审案件投递费100元，上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件投递费的，则按自动撤回上诉处理）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，若超过法定期限提出申请执行的，本院则依法不予受理。审判员  刘贵翔二〇一六年四月十一日书记员  张云霞新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院关于本案适用法律的附页《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。