湖南省通道侗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1230民初405号原告柳州市瑞通小额贷款股份有限公司。法定代表人刘远宁，董事长。委托代理人李义，广西正泰和律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告陈灵燕，女，1971年8月5日出生，汉族，广西柳州市柳南区人，居民。委托代理人李春燕，女，1973年3月16日出生，水族，广西柳州市柳北区人，居民，代理权限为特别授权。被告通道金森房地产有限公司。法定代表人刘海涛，董事长。委托代理人殷学斌，湖南指南律师事务所律师，代理权限为特别授权。诉讼代表人湖南宏峰律师事务所，通道金森房地产有限公司管理人。委托代理人蒋光亮，湖南宏峰律师事务所律师。原告柳州市瑞通小额贷款股份有限公司（以下简称瑞通小贷公司）与被告陈灵燕、通道金森房地产有限公司（以下简称金森公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞通小贷公司的委托代理人李义、被告陈灵燕的委托代理人李春燕及被告金森公司的委托代理人殷学斌、诉讼代表人湖南宏峰律师事务所的委托代理人蒋光亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告瑞通小贷公司诉称：2014年9月9日，原告与被告陈灵燕签订《人民币借款合同》，约定：原告向被告陈灵燕提供借款人民币350万元，借款期限从2014年9月9日起至2014年11月9日止，月利率1.6%。同日，原告与被告金森公司签订《抵押合同》，约定：被告金森公司自愿用其所有的坐落在通道县双江镇长征南路双水巷“侗湘水岸”2幢的在建工程为被告陈灵燕借款350万元作抵押担保。合同签订后，原告依约向被告陈灵燕提供了350万元借款。2014年9月18日，原告到通道侗族自治县房产局办理了在建工程抵押登记手续。借款期限届满后，经原告同意，被告陈灵燕、被告金森公司与原告签订了《展期协议书》，展期期限至2015年5月25日止，抵押借款合同有效期到展期日止有效。借款展期到期后，被告陈灵燕仍没有按照约定偿还原告借款本息。原告为实现债权支付了律师代理费14万元。故原告诉至法院，请求依法维护原告的合法权益，判令被告陈灵燕立即偿还原告借款本金人民币350万元及其利息1486333元（利息计算至2016年6月28日止）及承担律师代理费14万元；被告金森公司对被告陈灵燕的上述债务承担连带责任；本案诉讼费由被告陈灵燕、被告金森公司承担。原告在举证期限内向本院提交了如下证据：1、编号：2014年借字第第49号《人民币借款合同》及中国工商银行业务回单（付款凭证）复印件各1份，复印件与原件经核对无异，拟证明原告与被告陈灵燕于2014年9月9日签订《借款合同》，原告于2014年9月25日向被告陈灵燕提供借款350万元，借款期限为2个月，月利率为1.6%的事实；2、编号：2014年抵字第49号《抵押合同》、《房屋抵押清单》、通房建双江字第201409171号《他项权证》复印件各1份，复印件与原件经核对无异，拟证明被告金森公司用其所有的坐落在通道县双江镇长征南路双水巷“侗湘水岸”2幢的在建工程为陈灵燕借款350万元提供抵押担保，原告并到通道侗族自治县房产局办理了在建工程抵押登记手续的事实；3、通道金森房地产有限公司《股东会会议决议》复印件1份，复印件与原件经核对无异，拟证明通道金森房地产有限公司全体股东同意用公司位于通道县双江镇长征南路双水巷“侗湘水岸”2栋、3栋在建工程为陈灵燕向原告贷款350万元提供抵押担保的事实；4、《展期协议书》复印件1份，拟证明借款到期后，被告陈灵燕、被告金森公司与原告签订了《展期协议书》，展期期限至2015年5月25日止，抵押借款合同有效期到展期日止有效的事实；5、《委托代理合同》、《收款收据》复印件各1份，复印件与原件经核对无异，拟证明原告为实现债权支付了律师代理费的事实。被告陈灵燕未予答辩。被告陈灵燕在举证期限内未提交证据。被告金森公司未予书面答辩，在庭审中口头辩称，原告的诉称均是事实。金森公司同意偿还原告借款本金人民币350万元及其利息，但不同意承担原告为实现债权所支付的律师代理费。被告金森公司在举证期限内未提交证据。在本院主持下，被告陈灵燕的委托代理人李春燕对原告当庭所举的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，均予以认可。被告金森公司对原告当庭所举的1-4号证据的真实性、合法性、关联性均无异议，均予以认可；对原告当庭所举的5号证据的真实性无异议，但认为收款收据不是正式代理费收据，委托代理内容是通道金森房地产有限公司破产债权纠纷一案，本案是民间借贷纠纷案，与本案没有关联性。本院经审核，对原告当庭所举的证据认证如下：对原告提交的1-4号证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，上述证据的形式、来源符合法律规定，被告金森公司均无异议，本院予以采信。对原告提交的5号证据的真实性、合法性予以认可，但该证据仅能证明原告在办理通道金森房地产有限公司破产债权纠纷一案中委托李义律师为其委托代理人，约定律师服务费为30万元的事实，并不能证明原告在与被告陈灵燕、金森公司民间借贷纠纷一案中向广西正泰和律师事务所支付了律师代理费14万元的事实，故本院对原告提交的5号证据需证明的内容不予采信。根据以上认定的证据，本院经审理查明以下事实：2014年9月9日，原告与被告陈灵燕签订编号：2014年借字第49号《人民币借款合同》，约定：原告向被告陈灵燕提供借款人民币350万元，借款期限从2014年9月9日起至2014年11月9日止，月利率1.6%。同日，原告与被告金森公司签订编号：2014年抵字第49号《抵押合同》，约定：被告金森公司自愿用其所有的坐落在通道县双江镇长征南路双水巷“侗湘水岸”2幢的在建工程为被告陈灵燕借款350万元提供抵押担保。2014年9月18日，原告到通道侗族自治县房产局办理了通房建双江字第201409171号在建工程抵押他项权证。2014年9月25日，原告依约向被告陈灵燕提供了350万元借款。借款期限届满后，经原告同意，被告陈灵燕、被告金森公司与原告签订了《展期协议书》，展期期限至2015年5月25日止，抵押借款合同有效期到展期日止有效。借款展期到期后，被告陈灵燕仍没有按照约定偿还原告借款本息。故原告诉至法院，请求判令被告陈灵燕立即偿还原告借款本金人民币350万元及其利息1486333元（利息计算至2016年6月28日止）及承担律师代理费14万元；被告金森公司对被告陈灵燕的上述债务承担连带责任；本案诉讼费由被告陈灵燕、被告金森公司承担。另查明，原告在办理通道金森房地产有限公司破产债权纠纷一案中委托广西正泰和律师事务所李义律师为其委托代理人，约定律师服务费为30万元。本院认为：原告与被告陈灵燕签订的《人民币借款合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效借贷行为，应受法律保护。被告陈灵燕在借款后未依约归还借款本息，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。原告与被告金森公司签订的《抵押合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应依约履行合同义务。被告金森公司自愿为被告陈灵燕向原告借款350万元提供抵押担保，并办理了在建工程抵押他项权证，在被告陈灵燕不按时偿还债务的情况下，被告金森公司应承担连带偿还责任。故原告要求被告陈灵燕归还借款本金350万元及其利息，由被告金森公司承担连带责任的诉讼请求理由成立，本院予以支持。原告在办理通道金森房地产有限公司破产债权纠纷一案中委托广西正泰和律师事务所李义律师为其委托代理人，并约定了律师服务费，但在本案中，原告是否支付了律师服务费，未在举证期限内提交有效证据予以证实，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、限被告陈灵燕于本判决生效后十日内归还原告柳州市瑞通小额贷款股份有限公司借款本金人民币3500000元及利息1180142元（自2014年9月25日起至2016年6月28日止期间的利息按月利率1.6%计算）；二、被告通道金森房地产有限公司对上述款项承担连带偿还责任；三、驳回原告柳州市瑞通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币47684元，由被告陈灵燕、通道金森房地产有限公司承担44241元，原告柳州市瑞通小额贷款股份有限公司承担3443元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  ＸＸ强人民陪审员  郑良学人民陪审员  陆万德二〇一六年十月十八日书 记 员  吴和君附件：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。