江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0681民初1271号原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司，住所地启东市汇龙镇江海中路605室。法定代表人吴晓邦，该公司董事长。委托代理人韩佳浩，该公司员工。委托代理人胡俊蛟，上海金苏律师事务所律师。被告陆建春。被告陆火雷。被告崔锦香。原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司（以下简称启东珠江银行）与被告陆建春、陆火雷、崔锦香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理后，由代理审判员张媛媛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告启东珠江银行委托代理人韩佳浩、胡俊蛟、被告陆建春到庭参加了诉讼。被告陆火雷、崔锦香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告启东珠江银行诉称，2014年9月22日，陆建春与其签订了借款合同一份，约定借款金额70万元，借款期限12月，自2014年9月22日至2015年9月20日；月利率6‰，逾期罚息加收50%，到期还本，按月还息（每月20日）。崔锦香以其所有的座落于启东市汇龙镇世纪家园23-1号204室的房屋作为抵押，签订了抵押合同，办理了抵押权登记；崔锦香、陆火雷为陆建春的借款本息等提供连带责任担保，并签订了保证合同。合同签订后，启东珠江银行按约向陆建春出借70万元，但陆建春未能及时还本付息，为追索欠款，启东珠江银行支出律师费20000元。因多次催要欠款未果，故启东珠江银行诉至法院，请求判令1、被告陆建春偿还贷款本金70万元及该款自2015年3月21日起至实际清偿之日止，按月利率9‰计算的利息、罚息；2、被告陆建春承担启东珠江银行支出的律师费2万元；3、启东珠江银行对被告崔锦香为以上借款提供的抵押物在贷款本息及原告实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、被告陆火雷、崔锦香对被告陆建春的上述欠款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。被告陆建春辩称，借款是事实，愿意归还本金及逾期利息，其余费用不愿承担。被告陆火雷、崔锦香未应诉、答辩。经审理查明，2014年9月22日，陆建春与启东珠江银行签订个人借款合同一份，约定启东珠江银行向陆建春提供金额为70万元的贷款，借款期限自2014年9月22日至2015年9月20日止，借款月利率为6‰，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期限从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。本合同项下借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，本合同利率不变。归还方式为到期还本，分次按月付息，付息日为每月20日，借款到期日结清本息。本合同项下任何一笔借款本息发生逾期构成违约，启东珠江银行有权要求甲方（即被告陆建春）赔偿因其违约行为给乙方（即原告启东珠江银行）造成的一切损失并承担乙方为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用。借款合同还对其他事项作了约定。同日，启东珠江银行与崔锦香签订了最高额抵押合同，约定以崔锦香位于本市汇龙镇世纪家园23-1号204室（所有权证号为启东房权证汇龙字第××号）的房屋为上述借款设置抵押，并办理了他项权登记。担保债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。抵押合同还对其他事项作了约定。双方办理了抵押权登记手续，债权数额70万元。同日，启东珠江银行与陆火雷、崔锦香签订了保证合同，约定陆火雷、崔锦香为上述借款提供保证担保。保证方式为不可撤销连带责任保证。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求陆火雷、崔锦香承担连带保证责任。保证期间自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。担保债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。保证合同还对其他事项作了约定。2014年9月24日，启东珠江银行将借款70万元汇入陆建春账户，陆建春向启东珠江银行出具了借据，借据载明还款方式为按月还息，到期一次还本。借款后，陆建春归还利息至2015年3月20日，之后未能将借款本息予以归还，崔锦香未尽抵押责任亦未尽保证责任，陆火雷未尽保证责任。启东珠江银行催要无着，故向本院提起诉讼，为此，支出律师代理费2万元。以上事实，由启东珠江银行提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、抵押财产清单、房地产他项权利证明、借款借据、民事委托代理合同及发票等，及双方在庭审中的陈述等予以佐证。本院认为：原、被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》属当事人真实意思表示，不违反法律或行政法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应按照约定全面履行义务。启东珠江银行按合同约定履行了向陆建春发放贷款的义务，陆建春应按合同约定如期归还借款本金并支付利息。陆建春逾期支付本息的行为已构成违约。对于启东珠江银行主张的律师费20000元，因借款合同中明确约定借款人违反合同约定，应当赔偿启东珠江银行为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用，故本院予以支持。陆火雷、崔锦香为陆建春《个人借款合同》项下的借款提供不可撤销连带责任保证，按照合同的约定及法律的规定其担保的范围包括借款本息及为实现债权而发生的一切费用等，故本院对启东珠江银行在保证期间内要求保证人承担保证责任归还借款本息及赔偿律师费损失的诉讼请求予以支持。崔锦香将其名下房产为《个人借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了他项权证登记，启东珠江银行对抵押财产在债权限额内享有优先受偿权。陆火雷、崔锦香经本院传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，是其对自身诉讼权利的处分，不碍本院在查明事实的基础上依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆建春于本判决生效之日起十日内归还原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司借款本金700000元及该款自2015年3月21日起至实际还款日止，按月利率9‰计算的利息、罚息。二、被告陆建春于本判决生效之日起十日内支付原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司为收回欠款支出的律师费20000元。三、被告陆火雷、崔锦香对被告陆建春的上述一、二项欠款承担连带清偿责任，被告陆火雷、崔锦香承担保证责任后，有权向被告陆建春追偿。四、若被告陆建春不能按时履行上述付款义务，原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司有权就被告崔锦香为上述债务提供的抵押物（启东市汇龙镇世纪家园23-1号204室）的拍卖、变卖或折价款在贷款本息及原告实现债权的费用的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费11276元，依法减半收取5638元，保全费4420元，合计10058元（启东珠江银行已预交），由陆建春、陆火雷、崔锦香共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11276元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。代理审判员  张媛媛二〇一六年四月十一日书 记 员  沈佳欢附录：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。