南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）鼓商初字第2040号原告平安银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区山西路128号。负责人冷培栋，行长。委托代理人单俊，江苏和忠律师事务所律师。委托代理人王蔚，江苏和忠律师事务所律师。被告南京尚众汽车销售服务有限公司，住所地南京市溧水县经济开发区。法定代表人尹美胜。被告江苏全力车业集团投资管理有限公司，住所地南京市栖霞区壹城西区54幢。法定代表人包定均。被告孙红山，男，汉族，1972年7月24日出生。被告镇江海众汽车销售服务有限公司，住所地镇江市丹徒新城工业园民营经济园（瑞山东路北侧）。法定代表人包定均。被告连云港市和众汽车销售服务有限公司，住所地连云港市海州区海州经济开发区瀛洲南路7号。法定代表人李新浩。委托代理人杨冬成，江苏顺维律师事务所律师。被告连云港佳通汽车销售服务有限公司，住所地连云港市海州区解放东路318号。法定代表人贡春兆。被告连云港尚众汽车销售服务有限公司，住所地连云港市海州区解放东路318号。法定代表人葛念。委托代理人孙红权。被告连云港众达汽车销售服务有限公司，住所地连云港市海州区解放东路318号振兴汽车城。法定代表人孙迎换。委托代理人孙红权。被告连云港全力汽车销售服务有限公司，住所地连云港市新浦区解放东路318号。法定代表人耿同刚。委托代理人杨冬成，江苏顺维律师事务所律师。被告连云港普众汽车销售服务有限公司，住所地东海县开发区迎宾大道北路14号。法定代表人陶士洋。被告镇江市天翼汽车销售服务有限公司，住所地镇江新区XX路南、团结河东。法定代表人包定均。原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）诉被告南京尚众汽车销售服务有限公司（以下简称南京尚众公司）、江苏全力车业集团投资管理有限公司（以下简称江苏全力公司）、孙红山、镇江海众汽车销售服务有限公司（以下简称镇江海众公司）、连云港市和众汽车销售服务有限公司（以下简称连云港和众公司）、连云港佳通汽车销售服务有限公司（以下简称连云港佳通公司）、连云港尚众汽车销售服务有限公司（连云港尚众公司）、连云港众达汽车销售服务有限公司（以下简称连云港众达公司）、连云港全力汽车销售服务有限公司（以下简称连云港全力公司）、连云港普众汽车销售服务有限公司（以下简称连云港普众公司）、镇江市天翼汽车销售服务有限公司（以下简称镇江天翼公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行的委托代理人单俊到庭参加诉讼。被告南京尚众公司、江苏全力公司、孙红山、镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司、镇江天翼公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行南京分行诉称，2014年11月3日，原告与被告南京尚众公司签订《综合授信额度合同》、《贷款合同》，原告在授信额度下向被告南京尚众公司发放贷款4200万元，贷款期限为1年，贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，还款方式为按季付息，到期还本。同日，被告镇江天翼公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，该公司以其名下位于XX路277号3幢第1层（3幢室）房屋、位于XX路277号4幢第1至4层（4幢室）房屋、位于镇江新区XX路南的国有建设用地使用权为被告南京尚众公司的上述借款提供抵押担保，其他被告分别与原告签订《最高额保证担保合同》，为被告南京尚众公司的上述借款提供连带保证。现上述借款已逾期，原告多次催要本息未果。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、原告与被告南京尚众公司所签订的《贷款合同》提前到期，被告南京尚众公司立即偿还贷款本金4200万元，以及自2015年10月10日起至本金付清日止的利息、罚息；2、被告江苏全力公司、孙红山、镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司对被告南京尚众公司的上述债务承担连带保证责任；3、原告对抵押物（位于XX路277号3幢第1层（3幢室）房屋、位于XX路277号4幢第1至4层（4幢室）房屋、位于镇江新区XX路南的国有建设用地使用权）享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。被告南京尚众公司、江苏全力公司、孙红山、镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司、镇江天翼公司未答辩亦未提交证据。经审理查明，2014年11月3日，平安银行南京分行（甲方）与南京尚众公司（乙方）签订《综合授信额度合同》、《贷款合同》，约定由平安银行南京分行向南京尚众公司发放贷款4200万元，贷款期限为1年，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，贷款利率按季浮动，每月20日为结息日，乙方按季付息，到期一次性归还本金；乙方应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息，分期还款任一期未按时足额还款，甲方有权要求乙方归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息；在乙方违反合同约定时，甲方有权宣布授信提前到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金等。同日，平安银行南京分行（甲方）与镇江天翼公司（乙方）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定乙方为南京尚众公司在《综合授信额度合同》项下本金7294万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，抵押物包括镇江天翼公司名下位于XX路277号3幢第1层（3幢室）房屋、位于XX路277号4幢第1至4层（4幢室）房屋、位于镇江新区XX路南的国有建设用地使用权，平安银行南京分行就抵押物分别领取了他项权证，登记的债权数额分别为5178万元、1396万元和720万元。同日，平安银行南京分行（甲方）与江苏全力公司、孙红山（乙方）分别签订《最高额保证担保合同》，约定乙方为南京尚众公司在《综合授信额度合同》项下本金4200万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任担保；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年等。2015年4月17日，平安银行南京分行（甲方）与镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司（乙方）分别签订《最高额保证担保合同》，约定乙方为南京尚众公司在《综合授信额度合同》项下本金4200万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任担保；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年等。上述事实，《综合授信额度合同》、《贷款合同》、借款借据、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、他项权证书及当事人当庭陈述为证，本院予以确认。本院认为，原告平安银行南京分行与被告南京尚众公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，以及与被告镇江天翼公司签订的《最高抵抵押担保合同》、与被告江苏全力公司、孙红山、镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行合同义务。根据合同约定，原告已向被告南京尚众公司发放了4200万元贷款，被告南京尚众公司应按约还本付息。但被告南京尚众公司自2015年10月10日起即未能偿还贷款本息，根据合同约定，原告可要求被告南京尚众公司提前偿还全部借款本息及相应罚息。被告江苏全力公司、孙红山、镇江海众公司、连云港和众公司、连云港佳通公司、连云港尚众公司、连云港众达公司、连云港全力公司、连云港普众公司为南京尚众公司上述贷款提供连带责任保证，故平安银行南京分行有权要求各担保人对南京尚众公司的债务承担连带清偿责任，各担保人在连带清偿责任后，可向债务人南京尚众公司追偿，或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额。因镇江天翼公司将其所有的案涉房产、土地抵押给平安银行南京分行为南京尚众公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，平安银行南京分行亦领取了他项权证，故平安银行南京分行主张对镇江天翼公司提供的抵押房产、土地在登记的债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南京尚众汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告平安银行股份有限公司南京分行贷款本金4200万元，并自2015年10月10日起至本金付清日止期间按合同约定的标准支付利息、罚息；二、被告江苏全力车业集团投资管理有限公司、孙红山、镇江海众汽车销售服务有限公司、连云港市和众汽车销售服务有限公司、连云港佳通汽车销售服务有限公司、连云港尚众汽车销售服务有限公司、连云港众达汽车销售服务有限公司、连云港全力汽车销售服务有限公司、连云港普众汽车销售服务有限公司对被告南京尚众汽车销售服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告南京尚众汽车销售服务有限公司追偿或者要求其他连带责任保证人承担其应当承担的份额；三、如被告南京尚众汽车销售服务有限公司未履行上述债务，原告平安银行股份有限公司南京分行有权对被告镇江市天翼汽车销售服务有限公司名下位于XX路277号3幢第1层（3幢室）房屋、位于XX路277号4幢第1至4层（4幢室）房屋、位于镇江新区XX路南的国有建设用地使用权折价或拍卖、变卖的价款在7294万元的债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费251800元，保全费5000元，合计256800元，由被告南京尚众汽车销售服务有限公司、江苏全力车业集团投资管理有限公司、孙红山、镇江海众汽车销售服务有限公司、连云港市和众汽车销售服务有限公司、连云港佳通汽车销售服务有限公司、连云港尚众汽车销售服务有限公司、连云港众达汽车销售服务有限公司、连云港全力汽车销售服务有限公司、连云港普众汽车销售服务有限公司、镇江市天翼汽车销售服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  刘春晓人民陪审员  唐 杰人民陪审员  钱 晨二〇一六年四月六日见习书记员  ＸＸＸ