广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2015）湛遂法民二初字第363号原告陈四，男，汉族，广东省遂溪县人，身份证号码：×××2459，住湛江市霞山区。被告湛江市中信房地产开发有限公司（以下简称“中信房产公司”）。住所地：遂溪县遂城镇中间岭村东北、325线西。法定代表人：潘娟，董事长。被告李碧波，男，汉族，广东省遂溪县人，身份证号码：×××5615，住遂溪县。被告潘娟，女，汉族，现住湛江市赤坎区。原告陈四诉被告中信房产公司、李碧波、潘娟民间借贷纠纷一案，本院2015年10月23日受理后，依法组成由审判员莫伟勤担任审判长，审判员谭春永、人民陪审员张雪琦参加的合议庭，于2015年12月23日公开开庭进行了审理，书记员黄狄宇担任记录。原告陈四到庭参加诉讼；被告中信房产公司、李碧波、潘娟没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈四起诉称，2015年7月23日，被告一与原告签订借款合同，向原告借款1000万元人民币，借款期限为6个月，从2015年8月1日起至2016年2月29日止，借款利息按月息3%计付，借款利息逐月付清；被告二与被告三是夫妻关系，对上述债务承担连带清偿责任；原告按照合同的约定已足额将借款交付给被告一，按借款合同约定被告同时提供二块土地使用权作抵押担保，其中一块地号为0102036、证号为：遂府国用（2013）第4488号；另一块地号为0100762号，证号为：遂府国用（2008）第1008号，面积为3170.8平方米。然而，原告向遂溪县国土局申请办理抵押登记手续时，发现二块土地已足额抵押给第三人，并办理了抵押贷款，几乎没有剩余价值，原告已无法办理二块土地使用权的抵押登记手续，三被告也没有按合同约定向原告支付借款利息，违反了合同约定。原告因此向被告催还全部借款，被告表示现无力还款，原告的权益已无法得到预期保障，严重违背原告的合同意愿。另据悉目前已有多名债权人起诉被告追还借款，可见被告财务状况严重恶化。原告为保护合法权益，特向法院起诉，请求判令被告中信房产公司偿还原告借款本金人民币1000万元及利息（利息从2015年8月1日起按月利率3%计算至还清之日止）；判令被告李碧波、潘娟对上述债务承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由被告承担。原告陈四在举证期限内向本院提交如下证据：1、《原告身份证复印件》；2、《被告身份证、营业执照、机构代码证》；3、《借款合同》；4、《借据、收据》各1份。被告中信房产公司、李碧波、潘娟没有到庭参加诉讼亦未说明正当理由，也没有向本院提交书面答辩及任何证据。经审理查明，中信房产公司向原告陈四借款人民币1000万元，其中于2014年10月14日借款本金600万元，于2014年11月26日借款本金400万元，被告分别出具了《借据》和《收据》给原告收执。由于被告中信房产公司未能清偿借款给原告，原、被告遂于2015年7月23日补充签订了《借款合同》约定，中信房产公司因业务发展需要，向原告借款人民币1000万元，借款期间为6个月，即从2015年8月1日起至2016年2月29日止，借款利息按月利率3%计算，借款利息按时逐月付清（每月30日前付清月息）。同时，合同确认原告已按合同约定将借款汇入中信房产公司指定的公司法定代表人潘娟的个人账户。被告中信房产公司以其位于遂溪县贸易城1号地宗地9526.61平方米及位于遂溪县遂城镇中间岭村东北、325线西宗地3170.8平方米的土地使用权剩余价值为本案借款作抵押担保，但没有办理抵押登记手续。被告李碧波作为合同丙方与原告签订《借款合同》约定，为本案借款提供连带责任保证。被告中信房产公司借款后，没有按合同约定支付借款利息给原告。原告遂于2015年10月23日向本院起诉，请求判令被告中信房产公司偿还借款本金人民币1000万元及利息（利息按月利率3%计算，从2015年8月1日起计至还清之日止）；判令被告李碧波、潘娟承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由被告承担。本院认为，本案属民间借贷纠纷案件，根据法庭调查及原告提供证据证明，被告中信房产公司向原告陈四借款本金人民币1000万元，原告已交付借款本金1000万元给被告的事实清楚、证据确实充分，有双方签订《借款合同》及被告出具的《借据》、《收据》予以证明，本院予以认定。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第九十条的规定，原、被告之间借贷关系成立且合法，应受法律保护；根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，被告借款后没有按约定支付借款利息给原告，以自己的行为表明不履行合同义务，原告可以在履行期限届满之前要求被告承担违约责任。因此，本案《借款合同》约定的借款期限虽未届满，原告向本院提起诉讼行使诉权合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，原告主张被告中信房产公司清偿借款本金及利息合法有据，本院予以支持。根据合同相对性，李碧波作为合同丙方，应按合同约定承担借款本息连带清偿保证责任；但被告潘娟作为被告中信房产公司法定代表人签名是代表公司行为，原告主张被告潘娟在《借款合同》上签名是为本案借款提供担保，而请求被告潘娟承担本案债务连带清偿责任的依据不足，本院不予支持。关于借款利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，原、被告约定借款利息按月利率3%计算已超过年利率24%上限，因此原告主张借款利息按月利率3%计算即年利率36%过高，本院不予全部支持，借款利息应按年利率24%计算。被告中信房产公司、潘娟、李碧波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩与质证的权利，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告湛江市中信房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金人民币1000万元及利息（利息按年利率24%计算，从2015年8月1日起计算至还清之日止）给原告陈四。二、被告李碧波对上述债务承担连带清偿保证责任。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告陈四的其他诉讼请求。本案诉讼费81800元、诉前财产保全费5000元，共计86800元，由被告湛江市中信房地产开发有限公司、李碧波负担；该费用原告已向本院预交，由被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  莫伟勤审 判 员  谭春永人民陪审员  张雪琦二〇一六年四月七日书 记 员  黄狄宇附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。