江西省大余县人民法院民 事 判 决 书(2015)余民二初字第590号原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司。法定代表人欧金发，该公司董事长。委托代理人钟燕、张长征，大余县为民法律服务所法律工作者。被告鑫业集团有限公司。法定代表人林业霖，该公司董事长。原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司诉被告鑫业集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司的委托代理人张长征、钟燕到庭参加诉讼，被告鑫业集团有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司诉称：2011年4月14日，被告因承建大余县财富公馆住宅小区，与原告签订了《钢管扣件租赁合同》，合同生效后原告按合同约定履行了提供各种规格材料的义务，合同约定的租赁期限为2011年4月15日至2012年4月15日，至2014年底被告陆续支付部分后尚欠租金214783.80元，经原告多次催促未果，为维护我公司的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告立即支付租金214783.80元，并按租赁合同约定每日支付逾期付款金额千分之三的违约金。2、本案诉讼费用由被告负担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料为：1、钢管扣件租赁合同1份，证明原、被告之间的租赁合同关系。2、2012年11月1日至2014年11月5日结算清单1份，证明到2014年6月止，被告尚欠租金414783.80元3、赣州欧阳钢管租赁有限责任公司出库单170张、入库单148张，证明租金结算的依据。4、2014年10月13日催缴通知1份，证明截止2014年10月12日，被告尚欠原告租赁款42万元，被告公司管理人员郭上红已在催款通知上签字确认；原告对被告的债权诉讼时效于2014年10月13日中断。5、鑫业集团有限公司的企业信息1份，证明被告的工商登记的准确名称为鑫业集团有限公司。6、结算单26张，证明被告的还款情况及截止2015年2月13日，被告尚欠原告租金200013.80元，扣件上油费14671元，合计人民币214684.80元。7、银行客户回单，证明被告支付的租金中有150000元是通过赣州银行转账支付给原告的。被告鑫业集团有限公司在法定期限内未提交答辩状及任何证据材料，亦未到庭应诉。经审理查明：2011年4月14日，被告鑫业集团有限公司大余项目部与原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司签订《钢管扣件租赁合同》一份，该合同约定的主要内容包括：（一）乙方（鑫业集团大余项目部）因承建大余财富公馆工程，现施工临时需要租用钢管、扣件及各种配件，经甲方（赣州欧阳钢管租赁有限责任公司）核实，同意租借，以资共同遵守。乙方同意按甲方规定标准和期限交纳保证金及租赁费。（二）租赁品种、数量、租赁费及赔偿费标准：品种：钢管，租赁数量：300T，保证金500元/T，计量单位T/天，租金单价3元/T.天，赔偿价(元)：20元/米；品种：扣件，租赁数量：39000个，保证金500元/T，计量单位：只/天，租金单价：0.01元/个，赔偿价：6元/个;以上租赁品种、详细规格、数量以乙方签收提货单位为准。（三）乙方与甲方签订租赁合同时，应携带具有法人代表资格的身份证复印件、营业执照副本复印件(加盖乙方公章)，并就在合同签订后立即提交一份钢管、扣件、配件的进场时间表，以方便甲方按时、按量供应。（四）租借日自2011年4月15日至2012年4月15日止，如需延长合同，应在合同到期后十天重新办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效。（五）租费每月按实际租借数量结算一次，甲方开出结算单十五天之内付清款项，逾期每天加收千份之三的违约金。若乙方每月押金及租金不付清款项，甲方可以拒绝发货，造成工程工期损失由乙方承担。（六）租赁期间不得以保证金抵作租金，承租人全部返还租赁物资并经出租人验收合格并办理完结算后，保证金退还承租人。(七)承租人须在每次提取物资五日前告知出租人，并办理告知手续，否则，由此造成承租人的损失由承租人自行负责。（八）违约责任：1、合同期满后，乙方如未在规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，逾期每天加收总金额的千份之三违约金。2、在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让，转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。3、乙方如有以上行为，甲方除按规定收取违约金外，同时有权解除合同或向法院诉讼。（九）钢管每二百五十米为壹吨，扣件壹仟只为壹吨，租金税由乙方自负。（十）缺损赔偿及修理费计算标准：1、乙方租借钢管不得截断，归还时必须在提货单上注明的尺寸归还，如用另外规格代替，应在甲方允许的前提下，按照以长代短的原则。若以短代长每米赔偿币6元或拒收。2、乙方不得在钢管上随意钻孔、切割、焊接或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收。钢管缺损每米赔偿币6元；扣件扭曲变形、断开裂缝作废处理。扣件每只赔偿币6元，缺扣件螺丝每套赔偿币1元。3、承租人返还租赁物资前，须对租赁物资进行清理整理。若未进行清理的，承租从须按钢管0.5元/根扣件0.3元/个支付费用；进行基本清理的，承租人则按钢管0.3元/根、扣件0.1元/个支付费用。4、乙方应遵照建筑安全操作规范安装、施工时，必须由专业技术人员负责操作，违章使用或违反操作规程，由此产生的质量、安全事故由乙方承担。5、由于承租人原因造成钢管轻度弯曲（但管壁出现凹陷的）出租人收取调整费0.5元/米；若出现凹陷或严重弯曲的，出租人按可使用规格的长度（六米、四米五、三米、二米、一米五）五种规格截取，剩余长度承租人须按每米6元赔付。（十一）乙方租借的钢管、扣件及各种配件在甲方仓库提货或退货，双方当场点清验收数量，出入库堆放等一切运杂费由乙方承担，提货单由乙方郭上红1507017****、张建中1590707****等签字均生效。……合同签订后，原告按约定向被告提供了钢管及扣件，并在材料出入库时填写了出、入库单，出、入库单均由双方经办人员签字。被告则向原告支付了50000元押金，并支付了租金等费用。合同期满后，双方未续签新的合同，但被告仍按原合同的约定继续租赁原告的钢管、扣件，并付清截止至2012年10月份之前的租金费用。此后，经原告核算，被告自2012年11月至2014年11月期间尚欠其钢管、扣件租金550013.80元。对于上述欠款，被告于2014年3月13日支付50000元，于2014年6月24日支付50000元，2015年2月13日支付200000元，合计300000元，同时原告将上述剩余欠款与被告在原告处的50000元押金相抵后，截止2015年2月13日被告总计尚欠原告租金200013.80元。原告经多次催收未果，遂诉至本院。上述事实，有原告提交的钢管扣件租赁合同、结算清单、出入库单、催缴通知及原告在庭审中的陈述证实，本院予以确认。本院认为：被告与原告签订合同租赁原告钢管及扣件，有双方之间的租赁合同、出入库单为证，虽然合同到期后，双方未续签合同，但被告仍继续租赁原告钢管和扣件，根据双方合同第四条“租借日自2011年4月15日至2012年4月15日止，如需延长合同，应在合同到期后十天重新办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效”的约定，双方租赁合同继续有效，故对于原、被告双方的租赁合同关系，本院予以认定。本案中，根据原、被告公司经办人员签字的出、入库单及合同约定的租金标准核算，原告自2012年11月至2014年11月期间租赁原告钢管及扣件的租金为550013.80元，被告支付300000元，及原告以被告押金50000元抵扣租金后，被告尚欠原告租金200013.80元一直未付，其行为有违民事活动应遵守的诚实信用原则，应对此纠纷承担相应民事责任，故原告诉请被告支付所欠剩余租金，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告支付违约金，因被告已逾期付款，其行为已构成违约，故对原告主张违约金，本院予以支持。原告主张被告自2015年2月13日起按租赁合同约定每日支付逾期付款金额千分之三的违约金，根据《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条“当事人约定的违约金超过造成的损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，原、被告约定的违约金不得高于原告由此导致损失的30%。关于原告因被告逾期还款所造成的损失，原告在本案中虽未提交相关证据证明，但被告逾期付款实际占用了原告资金，已导致原告的利息损失，该利息根据相关法律规定可以实欠款按中国人民银行同期、同类贷款基准利率计算。因中国人民银行2012年7月6日调整的一至三年期的人民币贷款基准利率为6.15%，据此核算，原告主张的按日支付千分之三的违约金，已明显高于被告逾期还款占用其资金的银行利息损失，有违民法公平原则，故本院对原告主张的该违约金计算标准，不予支持。被告应承担的违约金应根据法律规定以原告由此导致损失的30%为限，即本案违约金可自被告主张的2015年2月13日起以实欠款按日万分之零点五(6.15%÷360天×30%）计算至欠款还清之日止。原告要求被告支付14761元的扣件上油费，由于该诉请金额缺乏具体的计算标准、过程及依据，且原告未提交相关证据予以证明，本院对此难以认定，故在本案中不予支持。原告如有新的证据，可另诉主张。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决，据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鑫业集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付赣州欧阳钢管租赁有限责任公司租金计人民币200013.80元及违约金（违约金从2015年2月13日起按日万分之零点五计算至欠款还清之日止）；二、驳回原告赣州欧阳钢管租赁有限责任公司的其它诉讼请求。案件受理费4522元，由被告鑫业集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  饶豪华审 判 员  郭明波人民陪审员  魏 敏二〇一六年四月二十一日书 记 员  尹艳萍