广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）中一法民一初字第3980号原告：冯嘉杰，男，汉族，住广东省中山市石岐区，公民身份号码×××0214。委托代理人：罗圣安、陈显圳，广东凯行律师事务所律师。被告：陈瑞添，男，汉族，住广东省中山市石岐区，公民身份号码×××7690。委托代理人：胡灿豪，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。系被告陈瑞添所在社区推荐的公民。被告：冯雪岗，男，汉族，住广东省中山市。被告：珠海市国恒基础工程有限公司，住所地广东省珠海市。法定代表人：冯雪岗。原告冯嘉杰诉被告陈瑞添、冯雪岗、珠海市国恒基础工程有限公司（以下简称国恒公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员丁向娜独任审判，于2015年12月30日公开开庭进行了第一次审理。原告冯嘉杰及其委托代理人罗圣安，被告陈瑞添委托代理人胡灿豪，被告冯雪岗（同时又是被告国恒公司的法定代表人）到庭参加诉讼。后组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了第二次审理。原告冯嘉杰及其委托代理人罗圣安，被告陈瑞添委托代理人胡灿豪到庭参加诉讼；被告冯雪岗、国恒公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯嘉杰诉称：2015年4月10日，被告陈瑞添因资金周转需要，向原告借款800000元，借款期限为2个月，自2015年4月10日起至2015年6月9日止，月利率为3%；约定以被告陈瑞添合法拥有的位于中山市石岐区张溪路30号之四的房产［房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：中府国用（2005）字第2317**号］作为本次借款的担保物，并在国土部门办理了相关的抵押手续。被告冯雪岗、国恒公司同意作为被告陈瑞添本次借款的保证人。现已过还款期限，被告未返还本金，也未支付利息。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告陈瑞添立即向原告归还借款800000元及利息（利息计算方法：从2015年4月10日起至实际付清完毕之日止按月利率3%计算，利息暂计至起诉之日为168000元）；2.被告陈瑞添承担本案的律师费用40000元；3.原告对被告陈瑞添提供的抵押物即位于中山市石岐区张溪路30号之四的房产享有抵押权，有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围包括借款本金、利息、律师费用、诉讼费用等；4.被告冯雪岗、国恒公司对上述债务的清偿承担连带责任；5.本案的诉讼费用由三被告承担。原告冯嘉杰就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.被告陈瑞添、冯雪岗的身份证复印件；2.抵押担保借款合同（2015年4月10日签订）；3.借记卡交易明细对账单；4.房地产权证；5.他项权证；6.民事案件委托代理合同、律师费发票、广东省律师收费政府指导价；7.抵押担保借款合同（2014年12月2日签订）；8.银行流水清单。被告陈瑞添辩称：确认拖欠原告借款800000元。被告每月支付利息15000元，多支付的5000元应用于抵扣本金。对于500000元借款本金，被告按照月利率2%标准支付利息至2015年8月份。对于300000元借款本金，被告按照月利率3%标准支付利息至2015年8月份。被告在2015年8月15日之后没有支付过利息。被告不同意支付律师费用。被告陈瑞添就其辩解在举证期限内提交的主要证据有：1.银行转账清单；2.银行卡客户交易查询单；3.被告手写的支付利息的明细单。被告冯雪岗、国恒公司共同辩称：对原告的诉讼请求没有意见。被告冯雪岗、国恒公司未提交任何证据。经审理查明：陈瑞添因做生意需要资金而找到经营小额贷款公司的刘举钊，经其介绍认识冯嘉杰，并向冯嘉杰借款500000元。双方于2014年12月2日就该笔借款签订抵押担保借款合同（合同编号：A20141202）。合同约定：借款金额为500000元，借款期限为3个月，自2014年12月2日起至2015年3月1日止；按照月利率2%计算利息，每月1日前支付；陈瑞添自愿用其位于中山市石岐区张溪路30号之四的房地产［房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：中府国用（2005）字第2317**号］作为借款的担保物，担保范围为本金、利息、违约金、因违约而产生的相关费用等，在抵押手续办理完毕后放款；若陈瑞添有任何一期未能足额支付相关利息，或者在期满后拒不足额归还借款，视为违约，每逾期一日，陈瑞添除支付约定利息外，再向冯嘉杰支付逾期额每天千分之二的罚息至付清利息或还清借款本金之日止；如未按合同约定按时足额偿还借款本金，除依照前述约定支付利息、罚息外，还应支付逾期金额10%款项作为违约金，并承担因违约而产生的诉讼费、律师费、查档费、差旅费等。前述房地产于2014年12月4日在中山市国土资源局办理抵押登记，抵押权人为冯嘉杰，抵押金额为500000元，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0114030602号。2014年12月8日，冯嘉杰通过银行转账方式向陈瑞添交付借款500000元。2015年4月10日，冯嘉杰、陈瑞添分别作为出借人、借款人，冯雪岗、国恒公司作为担保人，三方签订一份抵押担保借款合同，约定借款金额为800000元，借款期限为2个月，自2015年4月10日起至2015年6月9日止；按照月利率3%计算利息，每月9日前支付；陈瑞添自愿用其位于中山市石岐区张溪路30号之四的房地产作为借款的担保物，担保范围为本金、利息、违约金、因违约而产生的相关费用等。该份合同约定的违约责任条款与2014年12月2日抵押担保借款合同完全一致。2015年4月10日，冯嘉杰通过银行转账方式向陈瑞添交付借款300000元。借款期限届满后，陈瑞添未按约还款。冯嘉杰遂于2015年11月12日具状诉至本院，主张前述实体权利。另查：陈瑞添按照月利率3%标准向冯嘉杰支付利息，利息支付至2015年7月9日。2015年8月15日，陈瑞添向冯嘉杰支付利息20000元。此后陈瑞添未再支付过利息。再查：冯嘉杰因追讨陈瑞添、冯雪岗、国恒公司所欠借款，委托广东凯行律师事务所律师进行本案诉讼，并支付了律师费40000元。本院认为：本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。陈瑞添向冯嘉杰借款800000元是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规禁止性规定，该借贷关系合法有效。陈瑞添拖欠冯嘉杰借款本金800000元的事实，有双方当事人的陈述以及抵押担保借款合同、银行转账记录等证据加以佐证，法院予以确认。陈瑞添至今未能向冯嘉杰偿还借款本金，构成违约，应承担民事责任。本院对冯嘉杰主张陈瑞添偿还借款本金800000元的诉讼请求予以支持。关于利息计付问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”冯嘉杰与陈瑞添在抵押担保借款合同中约定按照月利率3%计付利息，该约定标准超出法律规定，因此本院对冯嘉杰要求陈瑞添按照月利率3%标准支付利息的诉讼请求不予支持。陈瑞添应按照月利率2%标准支付借款利息。陈瑞添向冯嘉杰支付利息至2015年7月9日，又于2015年8月15日支付利息20000元。故本案利息起算点应从2015年8月5日起算。关于冯嘉杰主张陈瑞添支付律师费40000元的诉讼请求。因双方签订的抵押担保借款合同中约定若陈瑞添违约，冯嘉杰由此主张债权所产生的费用由陈瑞添承担，故本院对冯嘉杰的该项诉求予以支持。关于优先受偿权问题。陈瑞添以其所有的位于中山市石岐区张溪路30号之四的房地产向冯嘉杰提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，冯嘉杰对陈瑞添提供抵押的房地产享有优先受偿权。关于冯雪岗、国恒公司的责任承担问题。冯雪岗、国恒公司在抵押担保借款合同中自愿作为保证人签名并盖章予以确认，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，由于抵押担保借款合同中并没有明确约定为一般保证还是连带责任保证，故冯雪岗、国恒公司应按照连带责任保证承担保证责任，故冯雪岗、国恒公司作为保证人应对本案债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，冯雪岗、国恒公司作为保证人，应对前述抵押担保物范围以外的债权承担连带保证责任。冯雪岗、国恒公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。综上，冯嘉杰诉求合理部分，本院予以支持，不合理部分则予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十八条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈瑞添于本判决发生法律效力之日起七日内向原告冯嘉杰清偿借款本金800000元，并支付利息（利息计算方法：以800000元为基数，从2015年8月5日起按照月利率2%标准计至借款清偿之日止）、律师费40000元；二、被告陈瑞添对上述债务的清偿承担抵押担保责任，原告冯嘉杰对被告陈瑞添所有的位于中山市石岐区张溪路30号之四的房地产［房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：中府国用（2005）字第231747号］折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一项借款本金、利息、律师费以及案件受理费的债权范围内享有优先受偿权；三、被告冯雪岗、珠海市国恒基础工程有限公司对上述债务的清偿在抵押担保物范围以外承担连带清偿责任；四、驳回原告冯嘉杰的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13872元（原告已预交），由三被告连带负担（三被告应在本判决生效之日起七日内迳付给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  丁向娜审 判 员  梁泳诗代理审判员  林佩坚二〇一六年四月二十一日书 记 员  梁心然第8页共8页