四川省三台县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0722民初781号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行。住所地：三台县南河路。负责人：羊帆，行长。委托代理人：余杰，该行职员。特别授权。被告：严鹏程，男，汉族，住三台县潼川镇。被告：吴晓琴，女，汉族，住四川省江油市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行（下称邮政银行）与被告严鹏程、吴晓琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员许亚州适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行之委托代理人余杰到庭参加了诉讼，被告严鹏程、吴晓琴经本院传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行诉称：被告严鹏程、吴晓琴于2013年1月15日，向我行申请个人商务贷款。同日，被告严鹏程、吴晓琴与我行签订了《个人额度借款合同》，约定贷款额度140万元，额度存续期最长为10年，自2013年1月15日至2023年1月15日。同日，被告严鹏程、吴晓琴与我行签订了《个人最高额抵押合同》。被告用位于三台县潼川镇后北街与新西街交汇处潼派综合楼底层14号门面（房产证号：三台房权证字第X；土地使用权证号：三城区国用（2006）第X号）为在我行最高额140万元贷款提供抵押担保。在贷款额度期限内，被告在我行支用了如下贷款：1、2015年2月1日，被告向我行申请借款额度支用，约定借款21万元，期限12个月，采用按周期结息，到期还本方式，年利率6.9%。截止2016年2月15日，尚欠我行本金21万元，利息及罚息4343.36元；2、2015年2月2日，被告向我行申请借款额度支用，约定借款21万元，期限12个月，采用按周期结息，到期还本方式，年利率7.84%。截止2016年2月15日，尚欠我行本金21万元，利息及罚息5117.14元；3、2015年2月3日，被告向我行申请借款额度支用，约定借款17万元，期限12个月，采用按周期结息，到期还本方式，年利率7.84%。截止2016年2月15日，尚欠我行本金17万元，利息及罚息4085.79元；4、2015年2月4日，被告向我行申请借款额度支用，约定借款36万元，期限12个月，采用按周期结息，到期还本方式，年利率7.84%。截止2016年2月4日，尚欠我行本金36万元，利息及罚息8532.32元。截止2016年2月15日，被告尚欠我行贷款本金95万元，利息及罚息22078.61元。经我行多次催收，被告未履行义务。现起诉来院，要求：1、判决被告严鹏程、吴晓琴偿还欠原告本金95万元，截止2015年2月15日的利息及罚息22078.61元及至清偿日止的利息、罚息、违约金、实现债权的其他费用等费用；2、请求判决原告对被告用于抵押的坐落于三台县潼川镇后北街与新西街交汇处潼派综合楼底层14号门面房产（房产证号：三台房权证字第X；土地使用权证号：三城区国用（2006）第X号）变卖的价款有优先受偿权。被告严鹏程、吴晓琴未作答辩。经审理查明：被告严鹏程、吴晓琴系夫妻。2012年11月30日，被告严鹏程以进货为由，向邮政银行提出140万元个人商务贷款申请，吴晓琴以配偶的身份在申请上签名捺指印。2013年1月15日，原告与被告严鹏程、吴晓琴签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告用其坐落于三台县潼川镇后北街与新西街交汇处潼派综合楼底层14号门面房产（房产证号：三台房权证字第X；土地使用权证号：三城区国用（2006）第X号）为在原告最高额140万元提供抵押担保。担保期间为2013年1月15日至2023年1月15日。担保的范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……。后双方于2013年1月17日对抵押房产办理了他项权登记（他项权证号：三台房他证县房监字第X号）。2013年1月15日，原、被告签订了《个人额度借款合同》，约定授信额度金额140万元，额度期限120个月，自2013年1月15日至2023年1月15日。被告每次提款的期限自原告将贷款发放至被告账户起至约定还款日止，以借据记载为准。2015年2月1日，被告严鹏程向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，以进货为由向原告借款21万元。同日，原告出具借款借据，载明：借款人：严鹏程；放款账户名：严鹏程；放款账号：X；借款金额：21万元；借款期限：12个月（从2015年2月1日至2016年2月1日）；年利率：7.84%；借款用途：进货；还款方式：按期付息，到期一次性还本。被告严鹏程签名捺指印后原告向其发放了贷款21万元。2015年2月2日，被告严鹏程向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，以进货为由向原告借款21万元。同日，原告出具借款借据，载明：借款人：严鹏程；放款账户名：严鹏程；放款账号：X；借款金额：21万元；借款期限：12个月（从2015年2月2日至2016年2月2日）；年利率：7.84%；借款用途：进货；还款方式：按期付息，到期一次性还本。被告严鹏程签名捺指印后原告向其发放了贷款21万元。2015年2月3日，被告严鹏程向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，以进货为由向原告借款17万元。同日，原告出具借款借据，载明：借款人：严鹏程；放款账户名：严鹏程；放款账号：X；借款金额：17万元；借款期限：12个月（从2015年2月3日至2016年2月3日）；年利率：7.84%；借款用途：进货；还款方式：按期付息，到期一次性还本。被告严鹏程签名捺指印后原告向其发放了贷款17万元。2015年2月4日，被告严鹏程向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，以进货为由向原告借款36万元。同日，原告出具借款借据，载明：借款人：严鹏程；放款账户名：严鹏程；放款账号：X；借款金额：36万元；借款期限：12个月（从2015年2月4日至2016年2月4日）；年利率：7.84%；借款用途：进货；还款方式：按期付息，到期一次性还本。被告严鹏程签名捺指印后原告向其发放了贷款36万元。借款后被告未按约还本付息，截止2016年2月15日，尚欠原告本金95万元，利息及罚息22078.61元。原告催收未果，现起诉来院，要求：1、判决被告严鹏程、吴晓琴偿还欠原告本金95万元，截止2015年2月15日的利息及罚息22078.61元及至清偿日止的利息、罚息、违约金、实现债权的其他费用等费用；2、请求判决原告对被告用于抵押的坐落于三台县潼川镇后北街与新西街交汇处潼派综合楼底层14号门面房产（房产证号：三台房权证字第X；土地使用权证号：三城区国用（2006）第X号）变卖的价款有优先受偿权。上述事实，有《借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、《贷款借据》、《结婚证》、《房产证及他项权证》、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件和委托代理人的陈述等证据证实。本院认为：被告严鹏程、吴晓琴在邮政银行抵押担保借款95万元属实。原告邮政银行向被告严鹏程、吴晓琴发放了贷款，严鹏程、吴晓琴应按约定还本付息，逾期应支付罚息。被告严鹏程、吴晓琴用房产为在邮政银行的借款95万元提供抵押担保，并办理了他项权登记，应承担相应的房产抵押担保责任。故对原告要求被告严鹏程、吴晓琴归还所欠借款本金、利息及罚息和要求对被告严鹏程、吴晓琴用于抵押的房产拥有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告承担违约金、实现债权的其他费用等的诉讼请求，原告已主张了罚息，不应再主张违约金，实现债权的费用原告未提供证据证实，故本院对上述请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由严鹏程、吴晓琴于本判决生效之日起十日内，向中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行归还借款本金95万元及利息、罚息（2016年2月15日前的利息、罚息为22078.61元，2016年2月15日之后的利息、罚息按约定的利率计算至款还清之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行对严鹏程、吴晓琴用于抵押的房产（房产证号：三台房权证字第X；土地使用权证号：三城区国用（2006）第X号）折价或拍卖、变卖的价款在上项不能清偿的范围内优先受偿；三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6760元，财产保全费5000元，合计11760元，由严鹏程、吴晓琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员  许亚州二〇一六年四月二十一日书记员  王 涵