巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川1902民初79号 原告:巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心。住所地：四川省巴中市巴州区回风龙舌坝 经营者:张红，女，生于1967年，大学文化，住四川省成都市高新区。 委托代理人（特别授权）:张麟超，男，生于1988年，大学文化，该服务中心员工，住四川省巴中市巴州区。 被告:巴中市三和建筑劳务有限公司。公司住所地：四川省巴中市江北望王路（江北办事处） 法定代表人:郑三和，系公司执行董事。 委托代理人（特别授权）:罗俊，巴中市巴州区英博法律服务所法律工作者。 委托代理人：何正伟，男，生于1965年，初中文化，个体劳务，该公司项目经理，住四川省巴中市巴州区。 被告：夏江和，男，生于1962年，小学文化，个体户，住四川省巴中市巴州区。 本院于2016年1月6日立案受理原告巴中市巴州去宏伟建材租赁服务中心与被告巴中市三和建筑劳务有限公司、夏江和建筑设备租赁合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心之委托代理人张麟超，被告巴中市三和建筑劳务有限公司之委托代理人罗俊、何正伟，被告夏江和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心（以下简称宏伟租赁中心）诉称，2012年3月7日，第一被告因承建“苍溪县龙山镇集资建房”工程需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同书》，同时第二被告进行了担保。合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务，但被告却未按照合同履行义务。截止2015年1月31日，第一被告欠原告租金252506.48元，违约金50501.20元，器材价值费31155元，共计334162.68元。第二被告有义务承担连带责任。遂起诉来院，请求判令：1、解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、被告立即支付原告截止2012年3月7日起至2015年1月31日止所欠租金款（含其他费用）252506.48元；3、第一被告支付原告截止2015年12月28日的违约金50501.20元；4、第一被告赔偿器材价值费31155元；5、第二被告对本案债务承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由二被告承担。 被告巴中市三和建筑劳务有限公司（以下简称三和公司）辩称，1、我公司的负责人及何正伟以我们公司名义签订租赁合同是属实的；2、据我所知已经支付了16万多，目前只差9万多，具体的金额要具体经办人何正伟才知道。目前建设工地还差我们200多万元，我们也不是有意拖延，请原告方原谅。 被告夏江和辩称，这个工程是何正伟承包的，当时张红给我供管子，我与何正伟认识，何正伟承包工程后，张红就喊我给何正伟担保，我觉得无所谓就签字了，但这个事情我具体情况也不知道，只是为了朋友义气而已，我担保是为了张红把这个工程做成功，我又没有得到好处。 经审理查明，为修建（四川省）“苍溪县龙山镇集资建房”工程，2012年3月7日，原告宏伟租赁中心为甲方与被告三和公司为乙方签订《建筑周转材料租赁合同书》。合同约定：“二、租用材料价目表钢管日租金0.013元每米校正费1.00元／根需割据每根1.00元／根；扣件0.011元／个0.2元／个（车洗、上油）掉丝杆0.7元／根；顶托0.04元／套（短）0.05元／套（长）0.50元套（上油、车洗费）。三1、计算依据：以甲、乙双方具体收发人签字的出、入库单据（数量及时间）为准。2、计算标准：以甲、乙双方签定的“租用材料价目表”为计费标准。4、租赁费收费时间：每月月底为当月结算日，如乙方拖欠租赁费10天以上者，甲方可以每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%的滞纳金；仍未结清应付租赁费的，甲方有权拒发租赁物，乙方如连续拖欠甲方租金两个月，甲方有权单方收回出租物，乙方不得加以任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担。四、3、乙方指定何正伟为领料人，其住址为巴中市巴州区。7、乙方归还材料时，如有差欠，按下列价格赔偿，超出材料退款，如存放甲方另收寄存费：钢管18元／米（按市场价）；扣件7元／套，维修3元／个（按市场价）；顶托20元／套；上盖5元／个；底部8元／个；维修2元／个（按市场价）五、违约责任：甲乙双方任何一方违约，给另一方支付本合同租金总额的20%的违约金。甲乙方如因本《合同》发生争议，首先由双方协商解决，协商不成，向甲方居住地的人民法院诉讼解决。同时对租赁其他事宜进行了约定，双方进行签字盖章，并有被告夏江和在乙方担保人处签字。同日，被告三和公司向原告宏伟租赁中心出具委托书：“兹委托我单位何正伟同志前来你处洽谈签订周转材料租赁合同事宜及提取材料，特此委托”。合同签订后，原告宏伟租赁中心按照合同约定向被告三和公司提供租赁物，由何正伟在租金结算明细单上签字确认。截止2015年1月31日，经双方核算，第一被告欠原告租金252506.48元，违约金50501.20元，器材价值费31155元，共计334162.68元。 审理中查明，因被告三和公司已向原告宏伟租赁中心返还部分租赁物以及支付部分租赁费，通过当庭算账后，原告宏伟租赁中心变更诉讼请求为租金为94643.74元，器材赔偿金额为27375.7元。对违约金50501.20元的主张，原、被告均请求法院予以调减。同时，被告三和公司认可下欠94643.74元的租金，对于器材赔偿的数量无异议但对计算单价有异议。庭审中原、被告双方均同意解除合同。 上述事实，有原告提供的双方身份信息、租赁合同、结算清单、被告付款依据、归还器材依据，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为，合法的合同关系应受法律保护。原告宏伟租赁中心与被告三和公司签订的《建筑周转材料租赁合同书》，系双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，对于其法律效力，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”审理中双方均同意解除合同，对原告宏伟租赁中心请求解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》的诉请，本院依法予以支持。被告三和公司授权其项目负责人何正伟签订合同及提取材料，何正伟在来往结算单上进行签字确认，系履行职务行为，其责任理应由被告三和公司承担。原告宏伟租赁中心要求被告三和公司支付下差租赁费94643.74元，本院依法予以支持。原告宏伟租赁中心要求被告三和公司按合同约定的赔付单价计算并支付器材赔偿费用27375.7元，被告三和公司及被告夏江和对原告宏伟租赁中心的计算数量予以认可，但对其单价有异议，认为原约定赔付单价过高，应予调减，但并未向本院提交应予调减的证据，原告宏伟租赁中心当庭又对二被告的调减意见予以反对，对原告宏伟租赁中心要求被告三和公司支付器材赔偿费用27375.7元的诉请，本院依法予以支持。原告宏伟租赁中心要求被告三和公司支付违约金50501.20元，其依据虽是合同中约定，但审理中双方当事人均要求对违约金调减，本院依法进行调整。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，原告宏伟租赁中心要求被告夏江和承担连带保证责任，因原告宏伟租赁中心与被告三和公司的最后一次租金结算是2015年1月2日，向本院起诉主张债权时间是2016年1月6日，以原告宏伟租赁中心与被告三和公司签订的《建筑周转材料租赁合同书》约定的“租赁费收费时间：每月月底为当月结算日”计算，被告夏江和的连带保证责任已过保证期间，故原告宏伟租赁中心要求被告夏江和承担连带保证责任的诉请，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下: 一、解除原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心与被告巴中市三和建筑劳务有限公司于2012年3月7日签订《建筑周转材料租赁合同书》； 二、由被告巴中市三和建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心支付租赁费94643.74元及违约金，违约金计算方式为：以欠租赁费94643.74元为基数，从2016年1月6日始至款项付清之日止，按照年利息的7.8%为标准计算； 三、由被告巴中市三和建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心支付器材赔偿费27375.7元； 四、驳回原告巴中市巴州区宏伟建材租赁服务中心其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6312元，由被告巴中市三和建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 ： 赵 踊 人民陪审员 ：杨志高 人民陪审员 ：吴小平 二〇一六年四月二十一日 书 记 员 ：肖爱民