江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0581民初2034号原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路34号。负责人高雪峰，该行行长。委托代理人杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。委托代理人邹华，江苏汇展律师事务所律师。被告常熟雅士达时装有限公司，住所地常熟市辛庄镇张桥体育路388号。法定代表人朱正荣。被告朱正荣。被告朱燕。被告朱婷。原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称建设银行常熟分行）诉被告常熟雅士达时装有限公司（以下简称雅士达公司）、朱正荣、朱燕、朱婷金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年2月18日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨敏炯、邹华到庭参加诉讼，被告雅士达公司、朱正荣、朱燕、朱婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行常熟分行诉称:2014年7月24日，被告雅士达公司与原告订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告雅士达公司向原告借款人民币180万元，借款期限为一年，自2014年7月24日至2015年7月23日止。被告朱正荣、朱燕为被告雅士达公司的上述借款提供连带保证责任保证担保。同时被告朱婷与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）B2002的房屋提供了抵押担保。贷款合同签订后，原告依约发放了贷款，现由于被告雅士达公司逾期未能偿还，多次催讨无果，原告只能诉至法院，要求被告立即偿还原告贷款合同项下所有债务的本金及利息（包括罚息和复利）。原告诉至法院，请求判令：1、被告雅士达公司归还原告借款本金1795609.95元；2、被告雅士达公司支付利息至借款偿付完毕之日止（至2015年12月25日的利息、罚息、复利计138163.99元，之后按照双方合同约定计算利息、罚息和复利）；3、被告雅士达公司承担原告律师费80000元；4、本案诉讼费由被告雅士达公司承担；5、被告朱正荣、朱燕对被告雅士达公司的上述债务承担连带清偿责任；6、原告有权按照与被告朱婷签订的《最高额抵押合同》提供抵押担保的房屋实现抵押权，并以拍卖、变卖抵押该房屋所得价款优先偿还被告雅士达公司所欠原告的上述全部债务（含第1至第4项诉讼请求部分，最高限额300万元）。被告雅士达公司、朱正荣、朱燕、朱婷未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2012年8月2日，被告朱婷（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为48121230093号的《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于乙方为雅士达公司连续办理发放人民币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2012年8月2日至2014年8月1日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（下称主合同），甲方愿意为债务人雅士达公司在主合同项下的一系列债务在最高额300万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告朱婷名下的位于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）B2002室房屋；抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年8月2日，常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）B2002室房屋办理了最高额抵押登记，登记设定的抵押最高额300万元。2013年4月9日，被告朱正荣、朱燕作为保证人及甲方与原告（债权人、乙方）签订合同编号为48131230073号的《本金最高额保证合同》一份，约定：鉴于乙方为雅士达公司连续办理发放人民币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2013年4月9日至2015年4月8日期间签订人民币资金借款合同等法律性文件（下称主合同），甲方愿意为债务人雅士达公司在主合同项下的一系列债务在最高额1950万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下不超过人民币1950万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；本合同所列的各保证人对被担保的债权承担连带保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2014年7月24日，被告雅士达公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订合同编号为XCS-2014-1230-0430号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于支付货款，甲方向乙方借款人民币180万元，借款期限为一年，自2014年7月24日起至2015年7月23日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日,甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担；此合同项下的债权在编号为48121230093的《最高额抵押合同》及48131230073的《本金最高额保证合同》的担保范围之内。2014年7月24日，原告依约向被告雅士达公司发放了贷款180万元，贷款期限自2014年7月24日起至2015年7月23日止，贷款年利率为7.5%。借款到期后，被告雅士达公司未能按约足额还款付息，其余被告亦未能承担担保责任。截至2015年12月25日，被告雅士达公司结欠原告借款本金1795609.95元、利息（含罚息、复利）138163.99元。另查明：被告朱正荣与朱燕系夫妻，涉案债务发生于上述夫妻关系存续期间。再查明：原告为本案诉讼与江苏汇展律师事务所签订委托代理协议，约定原告应支付江苏汇展律师事务所代理费80000元。以上事实，有营业执照、身份证、结婚证、最高额抵押合同、他项权证、本金最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、开户通知书、转账支票、进账单、账户基本信息、委托代理协议及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。本院认为：被告与原告签订的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。原告按照约定发放贷款后，被告雅士达公司在贷款到期后未能按约足额还款付息，应承担相应的还款付息及承担违约责任。原告要求被告雅士达公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告雅士达公司承担律师费8万元，因原告已与江苏汇展律师事务所签订聘请律师合同，且江苏汇展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，但结合本案案情，本院认为原告主张的律师费偏高，本院酌情支持49275元。被告朱正荣、朱燕与原告签订《本金最高额保证合同》，愿意对被告雅士达公司自2013年4月9日至2015年4月8日期间发生的债务在最高额1950万元范围内承担连带清偿责任，涉案债务发生于上述期间内，故原告要求被告朱正荣、朱燕对被告雅士达公司在本案中的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以最高额1950万元为限。被告朱婷与原告签订《最高额抵押合同》，并将其名下的涉案抵押物为被告雅士达公司在原告处自2012年8月2日至2014年8月1日期间发生的债务提供最高额抵押担保，涉案债务发生于上述期间内，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告朱婷的涉案抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以设定的最高抵押额300万元为限。被告雅士达公司、朱正荣、朱燕、朱婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常熟雅士达时装有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金1795609.95元，支付计算至2015年12月25日的利息（含罚息、复利）138163.99元，并支付自2015年12月26日起至实际履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利。二、被告常熟雅士达时装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师代理费49275元。上述一至二项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告朱正荣、朱燕对被告常熟雅士达时装有限公司的涉案付款义务在最高额1950万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟雅士达时装有限公司追偿。四、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者拍卖、变卖被告朱婷抵押的位于常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）B2002室房屋后的所得价款在登记设定的抵押最高额300万元内优先受偿。案件受理费减半收取11455元、财产保全费5000元，合计诉讼费人民币16455元，由原告负担131.5元，被告常熟雅士达时装有限公司负担11323.5元，被告朱正荣、朱燕、朱婷对被告常熟雅士达时装有限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费中剩余部分由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）审判员 李 丽二〇一六年四月八日书记员 王晟红《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。