湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0211民初346号原告中国光大银行股份有限公司株洲分行。负责人周静，该分行行长。委托代理人朱沚妤，女，1984年7月8日出生，汉族，该行员工。代理权限特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等）。委托代理人尹军辉，湖南法达律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告龚晓，男，1968年7月14日出生，汉族。被告孙立青（被告龚晓之妻），女，1969年10月12日出生，汉族。原告中国光大银行股份有限公司株洲分行（以下简称光大银行株洲分行）诉被告龚晓、孙立青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理。本案依法组成由审判员王丹担任审判长、人民陪审员沈成元、曹佩均参加的合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告光大银行株洲分行的委托代理人朱沚妤、尹军辉到庭参加了诉讼。被告龚晓、孙立青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行株洲分行诉称：2013年10月22日，原告与被告签订了一份《个人贷款授信额度合同》，并于2013年10月25日就被告的财产：株洲市芦淞区沿江南路99号西海龙苑的株房权证株字第002000**号房屋、位于株洲市芦淞区人民南路智超时尚广场的株房权证株字第001550**号房屋办理了抵押登记。2014年10���29日，原告与被告签订了一份《个人贷款合同》，并于同日向被告发放贷款160万元。被告自2015年4月开始逾期还款，至今尚欠本金1597524.36元。为护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方于2014年10月29日签订的《个人贷款合同》；２、被告龚晓、孙立青共同偿还原告贷款本金1597524.36元及利息、罚息（自2015年9月21日起按合同约定计算至实际清偿之日止）、律师费15975元；３、原告对被告的抵押房产：株洲市芦淞区沿江南路99号西海龙苑的株房权证株字第002000**号房屋、位于株洲市芦淞区人民南路智超时尚广场的株房权证株字第001550**号房屋的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权；４、被告承担本案诉讼费用。被告龚晓、孙立青未予答辩，亦未向本院提供证据材料。经审理查明，确认以下案件事实：2013年10月22日，原告光大��行株洲分行与被告龚晓签订了一份《个人贷款授信额度合同》，并于2013年10月25日就被告龚晓、孙立青的财产：株洲市芦淞区沿江南路99号西海龙苑的株房权证株字第002000**号房屋、位于株洲市芦淞区人民南路智超时尚广场的株房权证株字第001550**号房屋办理了抵押登记。2014年10月29日，原告光大银行株洲分行与被告龚晓签订了一份《个人贷款合同》，并于同日向被告龚晓发放贷款160万元。被告龚晓自2015年4月开始逾期还款，至今尚欠本金1597524.36元。原告光大银行株洲分行多次催收未果，遂酿成本案纠纷。以上事实有原告营业执照、组织机构代码证，被告身份证，《个人贷款授信额度合同》，《个人贷款合同》，房产证、他项权证，委托代理协议书、发票，原告陈述及庭审笔录予以证实。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中国光大银行股���有限公司株洲分行与被告龚晓所签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告中国光大银行股份有限公司株洲分行已经履行了合同义务向被告龚晓进行放款，但被告龚晓未按合同约定如期偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。本院对原告中国光大银行股份有限公司株洲分行请求解除与被告龚晓签订的《个人贷款合同》及被告龚晓偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告龚晓、孙立青系夫妻关系，因此原告中国光大银行股份有限公司株洲分行有权要求被告孙立青承担共同清偿责任。原告中国光大银行股份有限公司株洲分行要求被告龚晓、孙立青支付律师费15975元的诉讼请求，根据双方代理合同的约定及本案的实际情况，本院予以支持。原告中国光大银行股份有限公司株洲分行与被告龚晓、孙立青为该借款所办理的抵押手续真实、合法、有效，本院对原告中国光大银行股份有限公司株洲分行要求对被告龚晓、孙立青提供的抵押物（位于株洲市芦淞区沿江南路99号西海龙苑的房产，产权证号码：株房权证株字第002000**号；位于株洲市芦淞区人民南路智超时尚广场的房产，产权证号码：株房权证株字第001550**号）享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司株洲分行与被告龚晓于2014年10月29日签订的《个人贷款合同》；二、被告龚晓、孙立青在���判决书生效十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司株洲分行贷款本金1597524.36元及利息、罚息（自2015年9月21日起按合同约定计算至本息清偿之日止）；三、被告龚晓、孙立青在本判决书生效十日内支付原告中国光大银行股份有限公司株洲分行律师费15975元；四、如被告龚晓、孙立青在上述期限不履行上述义务，原告中国光大银行股份有限公司株洲分行有权对被告龚晓、孙立青提供的抵押物（位于株洲市芦淞区沿江南路99号西海龙苑的房产，产权证号码：株房权证株字第002000**号；位于株洲市芦淞区人民南路智超时尚广场的房产，产权证号码：株房权证株字第001550**号）房屋享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债���利息。本案案件受理费19321元，财产保全费5000元，共计24321元，由被告龚晓、孙立青承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18－161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  王 丹人民陪审员  沈成元人民陪审员  曹佩均二〇一六年四月二十二日书 记 员  陈 园附判决书引���的法律条文的原文：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。