江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1282民初123号原告陈民霞。被告羊唯华。被告杨金云。委托代理人羊唯华，系被告杨金云之夫。原告陈民霞与被告羊唯华、杨金云为民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法由代理审判员韩萌适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈民霞，被告暨被告杨金云的委托代理人羊唯华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我与被告羊唯华系多年朋友。被告羊唯华以生意资金周转为由分别于2013年7月17日、10月30日、11月9日具条向我借款10万元、10万元、30万元，共计50万元。第一笔借款约定还款期限为3个月，第二笔约定为1年。第三笔借款未约定还款期限，但羊唯华就该笔债务将其位于靖江市迎宾西路97弄水利局的住宅抵押给我，并于2014年12月12日办理了房屋他项权证，设定债权数额为35万元。三笔借款均约定月利率为20‰，前两笔借款每月付息，第三笔借款利息一年付一次。2013年8月18日至同年10月18日，被告羊唯华归还了第一笔借款三个月利息计6000元，自2013年11月30日至2014年3月30日，被告羊唯华以前两笔债务20万元为基数，每月归还利息4000元，计5个月2万元，被告羊唯华共计归还利息2.6万元，余款至今未还。两被告系夫妻，该借款形成于夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告借款50万元，并支付利息26万元（第一笔借款10万元的利息自2013年7月17日至2015年12月31日止为5.8万元，第二笔借款10万元的利息自2013年10月30日至2015年12月31日止为5.2万元，第三笔借款30万元的利息自2013年11月9日至2015年12月31日止为15万元），本息共计76万元；2、判令两被告按月利率20‰支付利息（自2016年1月1日起计至实际还清之日）；3、判令原告对被告羊唯华名下的位于靖江市迎宾西路97弄水利局住宅西楼＊＊＊室住房在35万元债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告负担。被告杨唯华辩称：原告所述借款、利息、房屋抵押情况属实。我借款是用于业务开发，未归还过借款本金。原告所述6000元利息的归还情况属实，但从2013年11月30日起，我就以20万元本金为基数，每个月给付原告利息4000元，一直还到2014年10月份，计4.8万元。这样，我共计归还原告利息5.4万元。关于第三笔30万元的借款利息，我与原告约定一年后归还，但因经济形势不好，一直未能归还。2014年11月，我与原告协商，达成口头协议：我共计欠款本息58万元，其中利息是8万元（为30万元的借款一年的利息），三年之内还清，若我生意做得好，将补给原告2014年11月之后的利息，若还不清，抵押的房屋归原告所有。我愿意归还借款，三年的时间也是我们一直协商的，既然原告需要用钱，我愿意提前将我的房屋出卖，偿还原告借款。我只同意归还原告借款本息58万元。被告杨金云辩称：借款属实，同意承担共同还款责任。针对被告答辩，原告补充陈述：2014年11月，双方达成了口头协议：约定被告羊唯华归还我借款本息合计58万元，其中利息8万元（其中以本金20万元为基数从2014年4月30日计至2014年11月30日为2.8万元，本金30万元为基数从2013年12月9日计至2014年11月9日为6.6万元，共计9.4万元，我只要8万元利息）。被告羊唯华称2015年5月归还我本金20万元，余款2015年年底归还。后被告羊唯华并未按协议履行。当时我说若不按口头约定履行，则利息照算。经审理查明：2013年7月7日，原、被告双方签订个人借款合同一份，并由被告羊唯华出具借款借据一份，载明：“今借款人收到出借人陈民霞银行卡转账壹拾万元整（100000）利息归还见合同条款。特立此据。本借款人保证向出借人承担借款清偿义务，借款人羊唯华，担保人杨金云”。时借款合同约定月利率为2%，借款期限自2013年7月17日至2013年10月17日止。同年10月30日，原、被告双方签订个人借款合同一份，并由被告羊唯华出具借款借据一份，载明：“今借款人羊唯华收到出借人陈民霞银行卡转账人民币壹拾万元整（100000.00），利息归还见合同条款。特立此据。本借款人保证向出借人承担借款清偿义务。借款人：羊唯华”。时借款合同约定月利率为2%，借款期限自2013年10月30日至2014年10月30日止。同年11月9日，原、被告双方签订个人借款合同一份，并由被告羊唯华出具借款借据一份，载明：“今借款人羊唯华收到出借人陈明霞银行卡转账人民币叁拾万元整（300000.00）利息归还见合同条款。特立此据。本借款人保证向出借人承担借款清偿义务。借款人羊唯华，房产抵押”。时借款合同约定月利率为2%。2014年11月，被告羊唯华自愿以其名下的位于靖江市迎宾西路97弄水利局住宅的权利抵押给原告，并于同年12月12日办理了房屋他项权证，设定债权数额为35万元。2013年8月18日至同年10月18日，被告羊唯华归还了上述第一笔借款的三个月利息计0.6万元，自2013年11月30日至2014年3月30日，被告羊唯华以前两笔债务20万元为基数，每月归还利息0.4万元，计5个月2万元，被告羊唯华共计归还利息2.6万元。另查，被告羊唯华、杨金云自1981年8月16日起以夫妻名义同居生活，后于2014年11月17日补办结婚登记。上述事实有原告、被告当庭陈述，原告提供的借款合同、借据及转账凭证等在卷予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。现原告持条索款，被告羊唯华对借款事实并无异议，本院可以认定被告羊唯华分三次向原告借款共计50万元并约定月利率20‰的事实成立。关于利息，根据相关法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。2013年7月17日至2015年12月31日止的借款利息5.8万元，扣除被告羊唯华已归还的利息1.6万元，为4.2万元；2013年10月30至2015年12月31日止的借款利息5.2万元，扣除被告羊唯华已归还的利息1万元，为4.2万元。2013年11月9日至2015年12月31日止的借款利息15万元。合计利息为23.4万元。被告羊唯华辩称其已还归利息5.4万元，然未能举证证明，故本院不予采信。另，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告杨金云亦负共同还款之责。同时，根据法律规定，原告有权在抵押设定的债权数额内对设定抵押的房屋所有权享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告羊唯华、杨金云于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告陈民霞借款本金50万元、利息23.4万元，合计73.4万元，并另支付逾期利息（按借款本金50万元、月利率20‰，自2016年1月1日计算至实际清偿之日）；二、原告陈民霞对被告羊唯华位于靖江市迎宾西路97弄水利局住宅西楼＊＊＊室房屋在上述债权的35万元范围内享有优先受偿权。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11400元减半收取5700元，由被告羊唯华、杨金云负担（原告已缴纳，被告羊唯华、杨金云于本判决发生法律效力之日起十日内给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11400元。代理审判员 韩 萌二〇一六年四月一日书 记 员 杨迪凡本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。