宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2015）甬东商初字第3971号原告：招商银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区民安东路342号。代表人：胡德明，该分行行长。委托代理人：马继军，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。被告：徐高平，职业不详。被告：王志恋，职业不详。原告招商银行股份有限公司宁波分行与被告徐高平、王志恋金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月23日向本院提起诉讼，诉请：一、被告徐高平、王志恋共同归还原告借款本金2137400.43元，利息81350.76元，罚息25368.55元，复息2930.13元（利息、罚息、复息暂计至2015年10月8日，之后的利息、罚息、复息按照合同约定计算至款项付清之日止）；二、被告徐高平、王志恋共同承担原告实现债权的律师费20000元；3.原告有权就被告徐高平抵押给原告的坐落于宁波市海曙区迎春街38弄4号404室的房地产折价或拍卖、变买所得价款优先受偿第一项、第二项诉讼请求之债务；3.原告有权就被告徐高平抵押给原告的坐落于宁波市海曙区翠柏二里xx号xx室的房地产折价或拍卖、变买所得价款优先受偿第一项、第二项诉讼请求之债务。本院受理后，依法由审判员朱林适用简易程序独任审判。审理中，因无法向被告送达法律文书，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。审理中，经原告申请，本院依法做出了财产保全裁定，并已经执行。本院经审理认定：2013年8月28日，原告与被告徐高平签订编号为139999574084014025《个人授信协议》一份，约定：原告向被告徐高平提供总额为2200000元的可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2013年8月28日起到2016年8月28日止；被告徐高平未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告徐高平不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告徐高平全数承担。同日，被告王志恋向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺其自愿为被告徐高平在前述《个人授信协议》项下的债务承担共同还款义务，对被告徐高平在前述《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直至全部债务清偿完毕。同日，原告与被告徐高平签订了编号为139999574084014025的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告徐高平以其名下坐落于宁波市海曙区迎春街xx弄xx号xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用证号：甬海国用（2002）字第xx号］，以及其名下的坐落于宁波市海曙区翠柏二里xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2001）字第xx号］作为抵押物，担保前述《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还；抵押担保的范围为原告根据前述《个人授信协议》向被告徐高平提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。双方于2013年8月30日办理了抵押登记。2014年9月3日，原告与被告徐高平签订编号为574084014025-2的《个人贷款借款合同》一份，约定：贷款金额为2200000元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为12个月，即从2014年9月3日起至2015年9月3日止，具体贷款期限以借款借据为准；合同执行年利率7.5%；被告徐高平未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额还款，即按月等额还本付息；在被告徐高平不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告徐高平全数负担。2014年9月3日，原告按约发放贷款2200000元，贷款期限自2014年9月3日起至2015年9月3日止。合同履行届满，被告徐高平未按约还本付息。截至2015年10月8日，被告徐高平尚欠原告借款本金2137400.43元，利息81350.76元，罚息25368.55元，复息2930.13元。另查明，原告为实现本案债权而支出律师费20000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：一、被告徐高平、王志恋归还原告招商银行股份有限公司宁波分行的借款本金2137400.43元，支付利息81350.76元、罚息25368.55元、复息2930.13元，并支付自2015年10月9日起至实际履行日止按涉案《个人贷款借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复息（对罚息或复息不得计收复息），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告徐高平、王志恋偿付原告招商银行股份有限公司宁波分行为实现本案债权而支出的律师费20000元；三、若被告徐高平、王志恋未履行上述第一、二项付款义务，则原告招商银行股份有限公司宁波分行有权就被告徐高平名下坐落于宁波市海曙区迎春街xx弄xx号xx幢xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用证号：甬海国用（2002）字第xx号］，以及被告徐高平名下坐落于宁波市海曙区翠柏二里xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2001）字第xx号］折价或拍卖、变卖所得价款在涉案《个人授信最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费28036元，保全费5000元，公告费650元，合计33686元，由被告徐高平、王志恋共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长 朱 林人民陪审员 方 红人民陪审员 胡根世二〇一六年四月二十日书 记 员 李苏宁附：本案适用的法律、法规等一、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。