中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第18328号原告黄某甲，男，1950年11月24日生，汉族，住上海市静安区。被告黄某乙，女，1953年6月19日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄某丙，男，1954年12月5日生，汉族，住上海市浦东新区。被告黄某丁，男，1957年2月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告YUZHENHUANG(黄玉珍)，女，1952年2月26日生，加拿大国籍，护照号：GC799124，现住加拿大。原告黄某甲与被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，由审判长俞波、代理审判员钱燕、人民陪审员樊大林组成合议庭，于2016年1月5日公开开庭进行了审理。原告黄某甲，被告黄某乙、黄某丁到庭参加诉讼。审理中原告申请对上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)进行评估，本院依法予以准许。后于2016年3月28日再次公开开庭进行了审理。原告黄某甲，被告黄某乙、黄某丁到庭参加诉讼。被告黄某丙、YUZHENHUANG(黄玉珍)经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄某甲诉称，原、被告是兄弟、兄妹关系。被继承人徐文妹于2014年12月21日去世，遗有系争房屋。母亲徐文妹生前于2000年10月30日立有公证遗嘱，遗嘱明确系争房屋的房产由原告黄某甲继承。在徐文妹去世后，原、被告曾协商去浦东新区公证处，按照遗嘱的内容与相关法律规定，先确定各自的份额，再处分房产。但被告黄某乙不同意，认为母亲留遗嘱没有经过她的同意，没有经过她的签字，黄某乙要求取得全部房产的五分之一。被告黄某丙也提出要全部房产的五分之一。因与几被告协商不成，故原告诉至本院要求：判令系争房屋的8/12归原告所有，四被告各继承系争房屋的1/12，原告要求取得系争房屋，同意向四被告支付折价款。被告黄某乙辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋只是名义上登记在母亲名下，之前的宅基地房屋是黄某乙、黄某丙、黄某丁和父母出资建造的，黄某丙、黄某丁已经取得过动迁的房屋，故系争房屋应该是黄某乙与父母共有的，被告黄某乙在系争房屋中享有1/3的产权，父亲的1/3产权份额由六名继承人继承。若不能确认被告黄某乙在系争房屋中有1/3产权，则被告黄某乙同意系争房屋归原告所有，被告黄某乙要求取得系争房屋1/5的折价款。被告黄某丁辩称，汤家宅XXX号于1978年建造，申请人为母亲徐文妹，当时建造了两上两下房屋。1998年汤家宅XXX号房屋动迁时，被告黄某丁分得了三室一厅，母亲和父亲分得了两室一厅。当时的政策是拆私还私，系争房屋的产权证是2002年登记的。1996年父亲去世，98年汤家宅XXX号房屋拆迁，根据当时的拆迁政策，刚去世两年之内的人可以获得份额，所以父亲也是安置对象。对于原告的分割，被告原则上没有异议，但认为被告黄某丁对汤家宅XXX号房屋建造的贡献较大，且尽到了赡养父母的义务，应当适当多分。被告黄某丙、YUZHENHUANG(黄玉珍)未作答辩。经审理查明：被继承人徐文妹与黄金福系夫妻关系，原告黄某甲、被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)系徐文妹与黄金福的子女。1996年5月10日黄金福报死亡，2014年12月22日徐文妹报死亡。1996年7月20日，徐文妹作为被拆迁人与拆迁人上海陆洋经济联合发展有限公司、拆迁实施单位上海陆洋动拆迁服务公司签订《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，约定民生汤家宅XXX号房屋拆迁后安置系争房屋，徐文妹、黄金福均为安置对象。后系争房屋于2002年7月核准登记在徐文妹名下，建筑面积为63.54平方米。2000年10月25日徐文妹至上海市浦东新区公证处订立公证遗嘱：“我叫徐文妹，今年71岁，由于年纪渐大，为避免子女今后因房产发生纠纷，特立遗嘱如下：一、根据1996年7月20日我与上海市浦东新区工会工作委员会综合规划开发办公室签订的《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，我和丈夫黄金福(已于一九九六年四月死亡)共同拥有坐落上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室(原为崮山小区22号房XXX号)一套房屋(建筑面积63.54平方米)，此房屋中属于我的产权份额及对配偶黄金福遗产的应继承份额，待我死亡后，由大儿子黄某甲继承，他人不得干涉；二、本遗嘱办妥后，由大儿子黄某甲保管并执行；三、本遗嘱一式二份，大儿子黄某甲保管一份，公证处留存一份。”审理中，经原告申请本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司对系争房屋的市场价值进行评估，2016年1月22日该公司出具房地产估价报告，确认系争房屋的市场价值为人民币(以下币种同)420万元，折合建筑面积单价：66,100元/平方米。为此，原告垫付鉴定费11,700元。为证明其履行能力，原告黄某甲已将147万元交至本院代管款账户。上述事实，有上海百盛房地产估价有限责任公司的房地产估价报告、评估费发票，原告提供的上海市房地产权证、上海市浦东新区公证处公证书、居民死亡医学证明书、上海市公安局户籍证明、无婚姻登记记录证明、房屋拆迁保留私房产权安置协议、上海市房屋估价单、有限产权房屋接轨申请书、上海市房地产转让、登记申请书、契税完税证明及原告黄某甲、被告黄某乙、黄某丁的庭审陈述等证据在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点有二，一是系争房屋的性质？二是系争房屋应如何分割？首先，系争房屋的性质。原告黄某甲、被告黄某丁认为系争房屋为被继承人徐文妹、黄金福的夫妻共同财产，被告黄某乙认为徐文妹、黄金福、黄某乙、黄某丙和黄某丁是汤家宅XXX号房屋的建造人，因黄某丙、黄某丁已经享受过动迁利益，故系争房屋应由黄某乙、徐文妹、黄金福三人共有。经查系争房屋为汤家宅XXX号房屋动迁安置所得，安置人员为徐文妹、黄金福，故被告黄某乙认为其是系争房屋产权人之一的意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。确认系争房屋为被继承人徐文妹、黄金福的夫妻共同财产。其次，系争房屋的分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。公民可以按规定处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中系争房屋为徐文妹、黄金福的夫妻共同财产，两人各享有系争房屋1/2的产权份额。在黄金福去世后，因其未留有遗嘱，故其在系争房屋中的1/2产权应当按照法定继承进行处理，即徐文妹、黄某甲、黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)各继承得1/12的产权份额。在徐文妹去世后，因其留有公证的遗嘱，故应当按照遗嘱进行处理，即徐文妹在系争房屋中的7/12产权份额由原告黄某甲继承。原告黄某甲在系争房屋中享有8/12产权份额，被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)在系争房屋中各享有1/12产权份额。被告黄某乙、黄某丁认为其应当适当多分的意见，因未提供相应的事实依据，本院不予采纳。考虑到原、被告对系争房屋缺乏共有的基础，且原告已经将一定金额的房屋折价款交至法院，故由原告取得系争房屋并支付四被告相应房屋份额的折价款较为合理。应当指出的是，被告黄某丙、YUZHENHUANG(黄玉珍)在本院向其依法送达起诉状副本及开庭传票的情况下，未到庭应诉，应视为放弃了对原告所主张之事实和提供的证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条第一、第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告黄某甲所有，被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)协助原告黄某甲办理上述房屋的产权变更手续；二、原告黄某甲于本判决书生效之日起十日内支付被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)上述房屋的折价款各35万元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,400元，由原告黄某甲负担26,960元，被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)各负担3,360元；鉴定费11,700元，由原告黄某甲负担7,800元，被告黄某乙、黄某丙、黄某丁、YUZHENHUANG(黄玉珍)各负担975元。如不服本判决，原告黄某甲、被告黄某乙、黄某丙、黄某丁可在判决书送达之日起十五日内，被告YUZHENHUANG(黄玉珍)可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 俞 波代理审判员 钱 燕人民陪审员 樊大林二〇一六年四月二十五日书 记 员 钱 婧附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。