湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0682民初1837号原告：吴三化，男，汉族，1958年8月15日生，住湖北省老河口市。委托代理人：蒋志杰，男，系湖北正音律师事务所律师，委托权限为一般授权代理。被告：襄阳精工艺匠装饰有限公司。住所地：襄阳市高新区长虹北路**妞妞置业科研大厦**。统一社会信用代码91420600MA490A1R76。法定代表人：刘中炎，男，系公司经理。委托代理人：张思维，男，系该公司员工，委托权限为一般授权代理。委托代理人：郭志旺，男，系襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者，委托权限为一般授权代理。原告吴三化与被告襄阳精工艺匠装饰有限公司（以下简称精工艺匠公司）因装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法进行审理并于二0一九年四月二十四日作出（2018）鄂0682民初2465号之一民事裁定书，驳回原告吴三化的起诉；原告吴三化不服提起上诉，湖北省襄阳市中级人民法院于二0一九年六月二十六日作出（2019）鄂06民终2457号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）鄂0682民初2465号之一民事裁定，指令本院审理。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告吴三化委托代理人蒋志杰和被告精工艺匠公司的委托代理人张思维、郭志旺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴三化诉称：2017年12月13日原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程合同》，合同约定由被告包工包料并按原告家居实际出具装修设计方案图纸，包含室内家具定制，合同约定工程工期为105天，总价款14万元，并约定了工程款支付时间、双方的权利义务、工程验收、违约责任等内容。合同签订之前原告向被告交纳5000元定金，并按被告的施工进度支付三期工程款137200元。被告在2017年12月26日举行开工仪式第二天开始施工，2018年8月被告将定制的家居送至原告，原告发现被告的装修存在部分质量问题，随即向被告反映，但被告一直未安排施工修复，为此原告提起诉讼，请求1、判令被告继续履行合同，装修质量不合格的部分工程应当返工修复；2、由被告承担违约责任承担违约金29400元并赔偿原告损失8400元（租房损失从2018年4月10日至11月10日）；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。原告吴三化为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、装修合同，证明原被告签订装修合同，约定由被告包工包料并按原告家居实际出具装修设计方案图纸，工程期限为105天，总造价14万元，工程款支付时间，双方权利义务、工程验收、违约责任等；证据二、照片，证明被告装修存在质量问题；证据三、付款收据，证明原告按合同约定付款；证据四、装修许可证，证明开工时间；证据五、租房合同，证明原告的损失；证据六、光盘，证明原被告于2018年9月8日协商处理装修质量问题，但之后被告一直未派人处理。被告精工艺匠公司未在法定的期间内提交答辩状，庭审时辩称：1、我方已完成全部工程并已竣工，关于装修质量当属于售后服务，根据与原告签订的装饰装修合同第九页第十五条规定，乙方在收到甲方竣工验收单后填写工程保修单，办理工程移交手续，甲方在七日内未支付工程款，视为自动放弃保修及维修的权利。2、对于原告提出由被告承担违约责任承担违约金29400元并赔偿原告租房损失8400元问题，我方认为原告方未按工期支付工程款，合同工期应当顺延。被告精工艺匠公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一、交款记录，证明原告吴三化交款数额；证据二、装修合同，证明原被告双方签订了合同。证据三、家具清单，证明家具清单上的财产属原告自己选购；证据四、验收单，证明木工、泥工、水电、石膏板，电线等验收合格。经庭审质证，原告吴三化对被告精工艺匠公司提交的证据一交款记录、证据二装修合同、证据三家具清单、证据四验收单无异议，被告精工艺匠公司对原告吴三化提交的证据一装修合同、证据三付款收据、证据四装修许可证、证据六光盘无异议，故对上述证据，本院依法予以采信；被告精工艺匠公司对原告吴三化提交的证据二照片、证据五租房合同有异议，认为照片需要核实但并不能说明有质量问题，同时，我公司只负责装修，不承担租房费用，对上述有争议的证据，本院认为，原被告双方订立的合同中对工程质量标准已有约定同时仅凭照片并不能说明存在质量问题且租房费用不是合同约定事项，故对上述证据本院依法不予采信。经审理查明：2017年12月13日，原告吴三化作为发包方（以下简称甲方）、被告精工艺匠公司作为承包方（以下简称乙方），双方签订了一份《家庭居室装饰装修工程施工合同》，主要内容约定“…第一条工程概况…1.3工程承包方式为乙方包工、包施工材料；1.4工程期限105天（以实际开工日期为准）；1.5合同价款：本合同工程造价为140000元。…第三条施工图纸双方商定施工图纸甲方委托乙方设计施工图纸。…第八条工期延误8.1对以下原因竣工日期延误，工期相应顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程质量按《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。…第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、水电项目施工完后，进行第一阶段水电验收；2、中期验收；3、工程交付尾期验收。10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年(水电隐蔽工程五年)。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按下列方式支付工程款：支付次数分四次，第一次付款时间为合同签订之日、支付合同金额30%即42000元，第二次付款时间为水电验收合格、支付合同金额30%即42000元，第三次付款时间为中期验收、支付合同金额38%即53200元，第四次付款时间为工程交付、支付合同金额2%即2800元；11.2中期验收指补充协议中第十四条；11.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；12.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同价千分之一元。第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时向襄阳市中级人民法院起诉…第十五条附则15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效；15.2本合同签定后工程不得转包…等”、其中该合同附件二关于《家庭居室装饰装修工程施工合同》的补充协议条款主要内容约定“…经甲、乙双方协商，下列协议条款作为《家庭居室装饰装修工程施工合同》(主合同)的补充协议:一、甲、乙双方之间的所有约定以书面协议为准，口头承诺(协议)无效…十四、中期验收(指木工收口)，乙方应提前3天通知甲方要求验收的项目和部位等，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期验收(根据工程变更、工程增减项目及水、电工程量核实)，甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收。若甲方接到乙方通知后未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担。十五、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其工程总造价的1‰向乙方支付违约金；乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后填写工程保修单，办理工程移交手续(未出现在报价单上的项目，乙方不予保修及承担任何责任)；甲方七日内未付工程尾款(含增减款项)视为自动放弃保修及维修的权利，并且乙方保留相关权利…”原被告均在上述协议上签字并由被告精工艺匠公司加盖单位合同专用章。上述协议签订后，原告吴三化即向被告支付了支付合同金额30%的首期款37500元（前期已于2017年11月28日支付定金5000元），被告亦于同年12月15日开始施工，随着施工进展，原告吴三化分别于2018年2月4日、5月2日向被告支付了水电验收合格款项即合同金额30%的首期款42000元和合同金额38%的中期验收款项53200元，原告共计支付工程款137200元，被告精工艺匠公司亦分别向原告出具了收据，2018年8月被告施工完毕后，原告吴三化要求被告精工艺匠公司对部分工程进行返工修复，被告则要求原告按照合同约定先进行竣工验收及结算，双方为此发生纠纷。2018年11月15日，原告向本院提起诉讼，请求1、判令被告继续履行合同，装修质量不合格的部分工程应当返工修复；2、由被告承担违约责任承担违约金29400元并赔偿原告损失8400元（租房损失从2018年4月10日至11月10日）；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。本案在审理过程中，经本院主持调解，原被告双方虽均同意调解，但由于意见分歧过大而未能达成一致意见。本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；依法成立的合同对当事人具有法律约束力且受法律保护；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人互负债务有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；同时，当事人对自己提出的主张有责任并且应当及时提供证据。本案中，原告吴三化与被告精工艺匠公司签订的家庭居室装饰装修工程施工合同，是双方在自愿平等、协商一致的基础上订立的，体现了双方真实的意思表示，应受法律保护，原被告依法均应当按照合同约定内容履行。现原告吴三化向本院提起诉讼，请求判令被告继续履行合同、装修质量不合格的部分工程应当返工修复、由被告承担违约责任承担违约金并赔偿原告租房损失的诉讼主张，既与本院查明的事实不符亦与合同约定相悖，其要求被告继续履行合同而被告陈述已施工完毕，其要求被告对装修质量不合格的部分工程进行返工修复，但其在庭审中并没有提交符合合同约定工程质量验收标准的有效证据证明工程质量不合格、并且违反了合同中先进行竣工验收及结算的约定，其要求被告承担工期延误违约责任亦与合同中甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延的约定不符，同时其要求被告赔偿损失的主张，鉴于租房费用不是合同约定事项、没有事实依据，故其诉讼主张其所述理由不能成立，本院依法不予支持；被告精工艺匠公司辩称已完成全部工程并已竣工，关于装修质量当属于售后服务和原告方未按工期支付工程款，合同工期应当顺延及我公司只负责装修，不承担租房费用的辩称理由，符合合同约定，故其所述理由成立，本院依法予以支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第六十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告吴三化的诉讼请求。案件受理费746元，由原告吴三化负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长 陈 中人民陪审员 高 云人民陪审员 吴井江二〇一九年七月二十六日书 记 员 付 浩