浙江省海宁市人民法院民 事 判 决 书（2014）嘉海商初字第1026号原告：交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行。代表人：王浩云。委托代理人：徐亚明、杨莉丰。被告：海宁市恒博物资有限公司。法定代表人：程晓敏。被告：鸿翔房地产有限公司。法定代表人：姚岳良。委托代理人：王维斌、班莹。原告交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行诉被告海宁市恒博物资有限公司（以下简称恒博公司）、鸿翔房地产有限公司（以下简称鸿翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理。依法组成合议庭，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐亚明、被告鸿翔公司委托代理人王维斌到庭参加诉讼，被告恒博公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行起诉称：2013年8月22日，原告与被告恒博公司签订《小企业流动资金借款合同》1份，约定：被告恒博公司向原告借款13510000元，借款到期日为2014年6月26日，年利率7.5%，一次还本分次付息，每月20日结息；如逾期偿还借款本息，计收罚息，罚息利率按合同利率1.5倍计算，被告恒博公司还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等。次日，原告向被告恒博公司发放了贷款13510000元。2011年7月14日，原告与被告鸿翔公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告鸿翔公司为原告与被告在2011年7月15日至2014年7月14日期间签订的授信业务合同以土地、房屋提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为16500000元，抵押物以合同所附“抵押物清单”为准。2011年7月15日、20日，双方办理了抵押登记。后原告和被告鸿翔公司以确认函的形式确认该《最高额抵押合同》为原告与被告恒博公司签订的上述《小企业流动资金借款合同》提供担保。借款到期后，被告恒博公司未还款，被告鸿翔公司也未承担担保责任，故原告起诉请求判令：一、被告恒博公司归还原告借款13510000元、利息529713.42元并支付自2014年6月27日起至付清之日止的逾期罚息（以13510000元为基数，按合同约定利率上浮50%计算）；二、被告恒博公司偿付原告实现债权费用306000元；三、原告有权以被告鸿翔公司所有的坐落于海宁市海昌街道洛隆路3××号房地产折价或拍卖、变卖的借款就上述款项优先受偿。被告鸿翔公司答辩称：鸿翔公司为本案借款提供抵押担保属实，只要原告按约发放了贷款，鸿翔公司愿意承担抵押担保责任，对原告诉讼请求无异议。被告恒博公司未作答辩。原告提供的证据如下：1、《小企业流动资金借款合同》及付款凭证各1份。用以证明原告按约向被告恒博公司发放借款13510000元，借款期限为2013年8月23日至2014年6月26日的事实。2、《最高额抵押合同》含附件1份、抵押物登记证37份。用以证明鸿翔公司为恒博公司的借款提供抵押担保并办理登记手续的事实。3、委托合同1份及发票4份。用以证明原告为本案已支付实现债权费用306000元的事实。对原告提供的证据，被告鸿翔公司均无异议。被告恒博公司、鸿翔公司均未举证。上述证据，本院经审查后认为：原告提供的证据2，相对方鸿翔公司无异议，予以确认；证据1、3，被告恒博公司经合法传唤未到庭，本院只能对证据的形式要件进行审查，并认为该两组证据均系原件，具有真实性、合法性、关联性，予以确认。综合上述确认的有效证据及当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：2013年8月12日，被告恒博公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》1份，约定：1、恒博公司向原告申请借款13510000元，借款用途是归还旧贷，借款期限自放款之日起至2014年6月26日；2、借款利率为年利率7.5%，逾期贷款按年利率11.25%计收罚息，一次还本，每月20日结息；3、放款日为2013年8月23日，实际放款日以借款凭证为准；4、如未按时足额偿还借款本息，恒博公司应承担原告的实现债权费用等。当月23日，原告向被告恒博公司发放借款13510000元。2011年7月14日，被告鸿翔公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定：1、鸿翔公司愿意以其所有的土地、房屋作为抵押财产，为原告对恒博公司在2011年7月15日至2014年7月14日期间的发生的主债权设定最高额抵押；2、担保的最高债权额为16500000元，担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权费用等；3、抵押物为鸿翔公司所有的坐落于海宁市海昌街道洛隆路3××号1幢的37处房地产（×××）。合同签订后，双方办理了上述房产及其占有土地的抵押登记手续。事后，被告鸿翔公司向原告出具确认函1份，载明其已知晓恒博公司与原告签订的前述《小企业流动资金借款合同》的借款用途为归还旧贷，鸿翔公司愿意继续按照前述最高额抵押合同的约定为恒博公司提供担保。前述借款到期后，被告恒博公司未还款，原告遂诉至本院。另查：原告已为本案支付实现债权费用306000元；原告陈述称被告恒博公司已支付利息至2013年12月20日。本院认为，被告恒博公司向原告借款13510000元的事实清楚，证据充分。被告恒博公司借款后应按约定的期限还款，未按约履行的，应承担相应的违约责任。故原告要求被告恒博公司偿还借款13510000元，理由正当，本院予以支持。审理中，原告主张被告恒博公司尚欠借款期内利息529713.42元，鉴于恒博公司经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，对原告主张的该项事实予以确认。故原告要求被告恒博公司支付利息529713.42元及逾期利息（自2014年6月27日起按年利率11.25%计算至实际付清之日止）的诉讼请求，于法有据，本院也予以支持。关于原告要求被告恒博公司支付实现债权费用306000元的诉讼请求，双方已约定该项费用由恒博公司负担，且该项费用未超出浙江省关于律师服务收费的标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告鸿翔公司对上述款项承担抵押责任的诉讼请求，本案的借款虽系借新还旧，但鸿翔公司对其为本案借款提供抵押担保的事实并无异议，故对原告的该项诉讼请求，本院也予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告海宁市恒博物资有限公司偿还原告交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行借款13510000元并支付相应利息（包括借款期内利息529713.42元和逾期利息，逾期利息自2014年6月27日起按年利率11.25%计算至实际付清之日止）。二、被告海宁市恒博物资有限公司偿付原告交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行实现债权费用306000元。上述款项，由被告海宁市恒博物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付。三、如被告海宁市恒博物资有限公司逾期未付的，原告交通银行股份有限公司嘉兴海宁支行有权就被告鸿翔房地产有限公司所有的坐落于海宁市海昌街道洛隆路3××号1幢的37处房产（详见他项权证：海工商字第201190号，其中海宁房权证海房字第00××054、018号房产除外，其余房产如下：海宁房权证海房字第00××00××、0××、0××、0××、0××、3××、×××、0××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、0××、×××、3××、×××、1××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、×××、3××、314号）及其范围内的国有土地使用权处置后所得价款享有优先受偿权。案件受理费108260元，保全费5000元，合计113260元，由被告海宁市恒博物资有限公司负担，担保责任同上。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审 判 长  汤良飞代理审判员  王 浩人民陪审员  范传国二〇一四年九月十八日书 记 员  俞志敏附页：1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，账号：399901040000679，开户银行：农业银行嘉兴分行。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。