江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 丹后民初字第1726号 原告周国升，系丹阳市新桥镇国升建筑设备租赁站业主。 委托代理人魏杰。 被告丹阳市华瑞祥车辆饰件有限公司，住所地：丹阳市界牌镇。 法定代表人田水芬，董事长。 委托代理人何明，江苏南昆仑律师事务所律师。 原告周国升与被告丹阳市第三建筑安装工程有限公司（以下简称三建公司）、丹阳市华瑞祥车辆饰件有限公司（以下简称华瑞祥公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月6日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周国升及其委托代理人魏杰，被告三建公司委托代理人蔡军，被告华瑞祥公司委托代理人何明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周国升诉称，原告与被告三建公司、华瑞祥公司签订租赁钢管等配件的合同一份，由原告为三建公司提供钢管和扣件等建筑配件，其经办人系王成法，上述设备用于华瑞祥公司的建筑工地上，由该被告承担担保责任。三建公司承建的上述工程现已结束，但是其未能给付原告租金，归还租赁的钢管。被告华瑞祥公司也未承担连带担保责任。原告索款未果，诉至本院，要求被告给付原告租金621749元，赔款损失300271元，承担违约金150000元，合计1072020元并承担本案诉讼费用。 原告提供证据如下： 1、建筑设备租赁合同1份，证明租赁的期限及价格，包括钢管的价值及违约责任。华瑞祥公司在合同担保方的位置盖了公章，作为担保单位。 2、发货单一组，证明三建公司在华瑞祥公司的工地上收到原告的钢管及扣件。 3、收货单一组，证明退还了一部分钢管，包括计算租赁的天数（有建筑设备租赁合同上第9条规定的人员等签字）。 4、租费清单一组，证明租赁计算的费用，每月结算一次（也有建筑设备租赁合同上第9条规定的人员等签字证明）。 被告三建公司辩称，本案被告主体不适格，本案是租赁合同纠纷，被告与原告之间不存在任何民事法律关系，原告应当向适格的被告主张权利，请求法院查明事实驳回原告对被告的起诉。 被告提供证据如下： 1、2012年9月11日的民事诉状复印件一份，具状人周国升，这份诉状很清楚载明尊重了本案事实，将王成法作为第一被告，将华瑞祥公司作为第二被告，请法庭注意在签订合同之初原告就认为相对方是王成法，担保方是华瑞祥公司，在诉状中原告明确涉案的租赁物是租赁给王成法的，并且由华瑞祥公司作为担保人。 2、王成法的说明复印件一份，王成法明确表示租赁合同系其个人与周国升签订的，并由华瑞祥公司担保。其中他已支付112000元的租金，另外，他书写了一张50万元的收条给华瑞祥公司，言明：在华瑞祥公司支付工程款给他时，扣除50万元作为租金。 3、马和夫的说明复印件一份，也证明租赁合同由王成法个人签订，由华瑞祥公司担保，部分租金由王成法个人支付，另王成法出具了50万元租金的手续，承诺华瑞祥公司在支付工程款给王成法时扣除，作为租金支付给周国升。 被告华瑞祥公司辩称，本案经过一审、二审，第三次开庭，根据前两次开庭，原告及三建公司当庭的陈述，原告认为租赁合同的相对人是王成法个人，本案三建公司也认同这一观点，基于他们的陈述，本案被告的担保合同相对方是三建公司，而不是王成法个人，因此从合同生效来看，本担保合同并未成立或生效，原告对被告诉讼请求没事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 被告提供证据如下： 1、11万元的收条复印件，证明华瑞祥公司在应付三建公司工程款中代付的。 2、华瑞祥公司与三建公司的建筑施工合同复印件，证明两者之间施工合同关系。 3、三建公司出具的委托书原件一份，证明王成法是三建公司书面授权的项目经理。 4、一组收据复印件，证明华瑞祥公司和三建公司合同已实际履行。 本院依职权对案外人王成法所作的询问笔录一份，证明被告华瑞祥公司发包的建设工程实际由王成法个人承建，为了便于工程竣工验收及办理房产证，王成法找到三建公司要求三建公司参与签订工程施工合同。同时，应王成法的要求，被告华瑞祥公司同意为其钢管租赁提供担保。 经审理查明：2011年10月16日，被告三建公司与被告华瑞祥公司签订建设工程施工合同一份，约定由被告三建公司为被告华瑞祥公司承建该公司1号厂房、2号厂房，另双方就工程价款、施工进度、付款方式、质量与检验、违约责任等进行了相应的约定。王成法以被告三建公司委托代表人的身份在合同上签名。 2011年10月19日，被告三建公司向被告华瑞祥公司出具委托书一份，委托王成法为1号厂房、2号厂房土建工程的项目经理。 2011年11月25日，原告周国升与王成法、被告华瑞祥公司三方签订建筑设备租赁合同一份，合同约定，由王成法从原告处租赁钢管及扣件，被告华瑞祥公司为该租赁提供担保，对租、装、卸、运、修理、材料、赔偿、违约金等费用承担连带责任。担保期限至租赁协议履行完毕时止。该合同约定，钢管（每260米为一吨）每米每天租金0.012元，赔偿价格每米15元，扣件（每1000只为一吨）每只每天租金0.01元，赔偿价格每只5.5元，上述租赁物的数量及品种按双方当事人签字后收料单、发料单的实际数量为准，租赁期限自2011年11月25日至2012年10月31日，租金按天收取，租赁等相关费用按月结清，每月按结算金额付清。上述租赁设备的装卸费每吨16元，由王成法承担，租赁设备的保养由原告负责，费用扣件上油0.1元每只，扣件螺丝帽0.6元每套也由王成法承担。王成法授权韦国武、马元金作为本协议具体履行职能的全权代表，上述人员有权确定租赁数量、租赁金额及由此产生的赔偿费、维修费、运输费及装卸费用。有关违约责任，原告未按王成法提供的清单提供租赁物，应按建约期租金的3%向其支付违约金，王成法未按期支付租赁费，在一月内按每日0.3%支付违约金，超过一个月，除按上述支付违约金外，原告有权单方解除合同，收回租赁物。 自2011年11月25日起，原告开始陆续将钢管、扣件等租赁物按约发送至位于被告华瑞祥公司内的建筑工地上，发送货均附有发货单，且有王成法授权或认可的韦国武、马元金及其他工地人员签收。自2012年5月3日起，原告相继收到退还的钢管、扣件，退货均附有收货单，且收货均由原告认可的人员签收。租金和相关费用基本每月结算一次，以租费单结算。至2012年10月31日，租赁合同履行完毕。2012年10月31日，租费单载明，欠租金532654元，少钢管11532.3米，价值172985元，少扣件26323只，价值144776元。此后，原告又收到归还的钢管1049.40米，扣件318只。 另查明，2012年1月19日，原告收到租金110000元。 原告周国升在第二次庭审中当庭申请撤回对被告三建公司的起诉。 以上事实，由建设工程施工合同、委托书、收款收据、建筑设备租赁合同、发货单、收货单、租费清单及当事人的陈述等证据所证实。 本院认为，本案的争议焦点一、本案租赁合同承租人是王成法还是三建公司，被告华瑞祥公司是为三建公司担保还是为王成法担保；二、租赁费如何结算。 关于争议焦点一：租赁合同“抬头”的承租方是三建公司，虽未加盖该公司印章，但合同的签章处，由王成法签名。王成法系三建公司的项目经理，其有权代表三建公司与原告、被告华瑞祥公司签订建筑设备租赁合同，并有权授权有关人员履行租赁合同的相应职能，鉴于王成法的上述行为系职务行为，其法律后果依法由三建公司承担。故被告华瑞祥公司是为三建公司担保而非为王成法担保。 关于争议焦点二：截止2012年10月31日，租费单载明，欠租金532654元，扣减已付租金110000元，尚欠租金422654元。截止当日，少钢管11532.3米，价值172985元，少扣件26323只，价值144776元。此后，原告又收到归还的钢管1049.40米，扣件318只，至此，尚少钢管10482.9米，尚少扣件26005只，按租赁合同约定，钢管赔偿价格每米15元，扣件赔偿价格每只5.5元，钢管赔偿款157243.5元（10482.9米×15元／米），扣件赔偿款143027.5元（26005只×5.5元／只），钢管、扣件赔偿款合计300271元。上述少钢管、扣件在租赁合同到期后仍未能归还，占用期间的使用费可参照租赁合同约定的租金标准计付至原告主张归还之日，原告主张自2012年11月1日至2014年3月31日止。经本院核算，使用费为：钢管64910元（10482.9米×0.012元／天／米×516天）；扣件134186元（26005只×0.01元／天／只×516天），钢管、扣件使用费合计199096元。关于原告主张违约金15万元，本院酌情确定逾期付款违约金为每日万分之二点一，经核算违约金为45799元（422654元×0.021%×516天）。 综上，三建公司尚欠原告租金422654元，使用费199096元，应承担违约金45799元，应返还钢管10482.9米、扣件26005只，如返还不能，则按照合同约定折价300271元赔付原告；被告华瑞祥公司应对三建公司的上述债务承担连带责任。原告周国升在第二次庭审中当庭申请撤回对被告三建公司的起诉，系对自身权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以准许。被告华瑞祥公司承担上述保证责任后，对三建公司依法享有追偿权。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，第二百三十五条、第二百三十六条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 被告丹阳市华瑞祥车辆饰件有限公司于本判决生效后十日内支付原告周国升租金422654元、使用费199096元，违约金45799元，合计667548元； 被告丹阳市华瑞祥车辆饰件有限公司于本判决生效后三十日内归还原告周国升钢管10482.9米，扣件26005只，如归还不能，则折价300271元赔付原告周国升。 驳回原告周国升的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15816元，由原告周国升负担1582元，被告丹阳市华瑞祥车辆饰件有限公司负担14234元（此款原告已垫付，本院不再退还，由被告在本判决生效后十日内给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。 审 判 长  马俊辉 审 判 员  路忠贤 人民陪审员  宦新华 二〇一四年九月二十八日 书 记 员  应 峰 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。