贵州省赫章县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0527民初209号原告：贵州赫章农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省毕节市赫章县城关镇南环路北侧，统一社会信用代码91520527956307705G。法定代表人：黄井友，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。被告：赫章县黔丰荞业有限公司，住所地贵州省毕节市赫章县野马川镇工业园区，统一社会信用代码915205277221216649。法定代表人：朱清，系该公司执行董事兼总经理。被告：朱清，男，1965年6月12日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：陈大先，女，1962年7月23日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司（以下简称赫章农商银行）与被告赫章县黔丰荞业有限公司（以下简称黔丰公司）、朱清、陈大先金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赫章农商银行委托诉讼代理人赵新春到庭参加诉讼。被告黔丰公司、朱清、陈大先经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赫章农商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告陈大先、朱清偿付原告借款本金500000.00元及截止2018年9月18日的利息19953.30元，并从2018年9月19日起以800000.00元借款本金为基数按照（赫）农信社（2017）年个贷字2832017122700016号《个人借款合同》约定的标准支付原告利息、罚息、复利至借款还清之日止；二、判令原告对被告黔丰公司提供抵押的，位于赫章县野马川镇，产权证号为赫房权证野马川镇字第××号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保的被告陈大先所欠原告的上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、诉讼费用由被告负担。本案在审理过程中，原告赫章农商银行将第一项诉讼请求变更为：判决被告陈大先、朱清偿付原告借款本金500000.00元及截止2019年6月26日的借期内利息10440.00元，逾期利息29688.77元，复利1722.73元，并从2019年6月27日起以500000.00元借款本金为基数按照月利率9.7875‰向原告支付逾期利息至借款还清之日止，并从2019年6月27日起以10440.00元借期内利息为基数按照月利率9.7875‰向原告支付复利至借期内利息付清之日止。事实和理由：2016年9月13日，被告黔丰公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定自2016年9月13日至2019年9月12日期间，被告黔丰公司自愿对被告陈大先、朱清向原告借款500,000.00元及相应利息、罚息和复利提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年12月27日，被告陈大先向原告申请贷款500,000.00元，被告朱清向原告出具《共同债务承诺书》，确认陈大先向原告借款50万元是其与陈大先的共同债务。同一天，被告陈大先与原告签订《个人借款合同》，向原告借款500,000.00元，借款期限至2018年12月27日，借款月利率为6.525‰，逾期还款的罚息利率为在借款利率的基础上加收50%，逾期支付利息的，从次日起计收复利；出现未按期归还借款本息的，赫章农商银行有权要求贷款人立即偿还全部借款并支付利息。借款到期前，对不能按时还清的利息，按借款合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对未按时还清的本金和利息，按照罚息利率计收利息和复利。合同签订后，原告向被告陈大先发放了500,000.00元贷款。借款后，被告陈大先仅支付利息至2018年3月20日，后未再给付过利息。被告朱清未履行共同还本付息的义务，被告黔丰公司未履行担保义务。被告陈大先、朱清、黔丰公司未向本院提交答辩意见。原告围绕本案诉讼请求依法向本院提交了证据，被告陈大先、朱清、黔丰公司未向本院提交证据。本院组织当事人进行了举证和质证。被告陈大先、朱清、黔丰公司未对原告提供的证据进行质证。本院对原告提供的证据进行审查后认为，原告提供的原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明材料、工商变更登记信息，被告陈大先、朱清的身份证复印件，《最高额抵押合同》、不动产登记证、国有土地使用权证、《借款申请书》、《共同债务承诺书》、《个人借款合同》、《借据》、贷款账户查询表但及还息记录表，具有真实性、合法性及关联性，能够相互印证，形成证据链，证明原告主张的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月13日，被告黔丰公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定自2016年9月13日至2019年9月12日期间，被告黔丰公司自愿提供其位于赫章县野马川镇，产权证号为赫房权证野马川镇字第××号的房屋对被告陈大先、朱清向原告借款500000.00元及相应利息、罚息和复利债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年12月27日，被告陈大先向原告出具《借款申请》，双方签订编号为（赫）农信社（2017）年个贷字2832017122700016号的《个人借款合同》，约定：陈大先向赫章农商银行借款500,000.00元用于偿还借款；贷款期限为12个月，即从2017年12月27日起至2018年12月26日；利率为固定利率，借款期内利率为月利率6.525‰，逾期的，罚息利率为在合同载明的贷款利率的基础上加收50%，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对不能未按时还清的利息按月利率6.525‰计收复利；借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，按月利率9.7875‰计收利息和复利。同日，被告朱清向原告出具《共同债务承诺书》，承诺上述贷款为朱清与陈大先的夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任，直至本息还清为止。合同签订后，原告将借款500,000.00元发放给被告陈大先，陈大先借款后支付利息至2018年3月20日。截止2019年6月26日，被告陈大先尚欠原告借款本金500,000.00元，借期内利息10,440.00元，逾期利息29,688.77元，复利1,722.73元。另查明，原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司原机构名称为“赫章县农村信用合作联社”，后经批准，机构名称于2018年5月23日变更登记为“贵州赫章农村商业银行股份有限公司”。再查明，被告朱清的身份号码曾同时登记为522428196502120010，该身份号码于2010年8月26日变更登记为522428196508120038，后该户籍于2014年7月15日被删除。被告陈大先的一代身份证的身份号码登记为522428620723322，二代身份证身份号码曾同时登记为522428196507260043，该二代身份证身份号码于2011年2月25日变更登记为522428196507260047，后该户籍于2014年6月5日被删除。本院认为，原告与被告陈大先签订的《个人借款合同》及被告朱清向原告出具的《共同债务承诺书》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已向被告陈大先发放500,000.00元借款。借款到期后，被告陈大先未按约定按时归还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定及法律规定承担违约责任。被告朱清出具《共同债务承诺书》，承诺贷款为夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任，因此，朱清应与陈大先承担共同还款责任。故对原告赫章农商银行要求被告陈大先、朱清归还借款本金并支付利息的诉讼请求本院予以支持。本案原告与被告黔丰公司签订了《最高额抵押合同》，且涉案房屋已办理抵押登记，原告是涉案房屋的抵押权人。被担保人朱清、陈大先逾期未向原告清偿债务，原告有权对涉案房屋折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈大先、朱清于本判决生效之日起五日内偿还原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司借款本金500,000.00元并支付截止2019年6月26日的借期内利息10,440.00元，逾期利息29,688.77元，复利1,722.73元，并从2019年6月27日起以未偿还的借款本金为基数按月利率9.7875‰计付逾期利息至借款还清之日止，以未偿还的借期内利息为基数按月利率9.7875‰计付复利至借期内利息付清之日止；二、原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司有权就本判决第一项确定的债权对赫房权证野马川镇字第××号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,000.00元，公告费600.00元，由被告陈大先、朱清、赫章县黔丰荞业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。一方拒绝履行的，对方当事人可在本判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院或者被执行的财产所在地基层人民法院申请执行。审 判 长  朱 奕人民陪审员  肖开富人民陪审员  陈明荣二〇一九年七月七日法官助理曾驯书记员苏莉莎