海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2019）琼0108民初2094号   原告：海南高速公路广告有限公司，住所地：海口市美兰区蓝天路16号金银岛大酒店副楼七楼，统一社会信用代码：914600006202816325。   法定代表人：阎三海，总经理。   委托诉讼代理人：王吉生，海南维特律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王召清，海南维特律师事务所实习律师。   被告：海南龙腾盛道实业有限公司，住所地：海口市美兰区海甸岛二西路金江口花园H栋603房，注册号：460100000234807。   法定代表人：黄渊，职务不详。   原告海南高速公路广告有限公司诉被告海南龙腾盛道实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告海南高速公路广告有限公司的委托诉讼代理人王吉生到庭参加诉讼，被告海南龙腾盛道实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告海南高速公路广告有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的广告位租金225000元、广告牌保险费6407.16元；2、判令被告向原告支付逾期付款期间给原告造成的利息损失（利息以广告位租金和广告牌保险费合计金额231407.16元为基数，自2014年1月30日开始按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至付清之日止，暂计至2019年1月29日为60629.65元）；3、判令被告承担与本案有关的诉讼费、公告费、保全费等必要费用。   事实及理由：2010年7月28日，原、被告签订了《户外广告位租赁合同》，约定：1、甲方（原告）将海南东线高速K79东侧的一处广告位出租给乙方（被告），由乙方自行出租建设广告牌（第一条、第六条）；2、租期4年，2010年9月1日至2014年8月31日（第二条）；3、租金每年15万元，四年共60万元；广告位保证金2万元（第三条）；4、租金采用一年两付的付款方式。每租赁年度开始后五个工作日内支付50%即7.5万元，每租赁年度履行至150日前支付剩余的50%即7.5万元；保证金于本合同签订之日起五日内付清；广告牌每年保险费2200元，于每租赁年度开始后五日内付清（第四条）；5、乙方须按合同约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金，否则甲方有权单方终止合同，没收保证金；如因此给甲方造成直接或间接损失的，乙方应当全额赔偿（第六条第3项）。《户外广告位租赁合同》签订后，原告依约向被告提供广告位，被告使用该广告位直至合同期满。租赁合同期内，在2013年7月以前，被告尚能支付相关款项，但其后就拖欠租金及保险费。至2013年7月5日，被告共向原告支付租金37.5万元、保证金2万元、保险费0.5万元，尚欠原告租金22.5万元，保险费6407.16元。合同期满后，被告下落不明，原告多次联系被告均无果。2016年2月18日，原告在《海南日报》上刊登公告，要求被告向原告在公告刊登之日起30日内付清所欠租金，亦无果。原告和被告签订的《户外广告位租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。被告应当履行合同约定的支付租金和保险费的义务，其拖欠租金和保险费的行为已构成违约，原告有权要求被告偿还租金和保险费并承担约定的违约责任。   被告海南龙腾盛道实业有限公司未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据质证，认定事实如下：   2010年7月28日，原告（作为甲方）与被告（作为乙方）签订一份《户外广告位租赁合同》，主要约定：甲方将海南东线高速公路沿线K79东侧的一处广告位出租给乙方（规格：18米×6米×双面），由乙方自行设置一座双面立柱广告牌（广告牌尚未设置）；广告位租赁期限4年，即从2010年9月1日至2014年8月31日；广告位每年租金为15万元，4年共60万元；广告位保证金2万元，于本合同签订之日起五日内付清；租金采用一年两付的付款方式。每租赁年度开始后5个工作日内支付当年租金总额的50%即7.5万元，每租赁年度履行至150日前支付当年租金剩余的50%即7.5万元；广告牌每年保险费2200元，于每租赁年度开始后五日内付清；乙方须按合同约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金。   上述《户外广告位租赁合同》签订后，原告依约向被告提供广告位。被告于2010年12月20日向原告支付租金7.5万元、保证金2万元、保险费0.5万元，又分别于2011年12月22日、2012年6月15日、2013年2月28日、2013年7月5日各向被告支付租金15万元、2万元、8万元、5万元。但是自2013年7月5日之后，被告未再依约支付租金或保险费，尚欠合同约定的租金22.5万元、保险费3800元。2016年2月18日，原告在《海南日报》上刊登公告向被告催收涉案所欠款项无果后，遂诉至本院成讼。   本院确认上述事实，有原告提交的户外广告位租赁合同、收款凭证、中国建设银行联网业务入账通知书（5张）、海南省服务业专用发票、往来凭据、记账凭据（4张）、海南省地方税务局通用机打发票、海南日报公告，以及当事人陈述等在案为凭，上述证据已经庭审质证和本院的审查，可以采信。   本院认为，根据原、被告签订的《户外广告位租赁合同》，双方之间的租赁合同法律关系已经成立并生效。该合同是双方当事人的真实意思表示，其主体适格，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属于有效合同，对双方当事人具有法律约束力。依照合同约定，被告应向原告支付4年租金60万元、保险费8800元。但是，被告仅支付了租金375000元、保险费5000元，尚欠租金225000元、保险费3800元，故原告要求被告支付租金225000元、保险费3800元的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以照准。原告虽主张其实际支出的保险费用为11407.16元，但该费用支出并无相关的合同依据，故本院不予支持。   《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，原、被告在《户外广告位租赁合同》中约定有明确的租金和保险费支付期限，被告未能依约支付租金和保险费已经构成违约，应当自每一笔款项支付期限届满的次日向原告支付利息损失。本案原告要求被告以最后一笔租金支付期限届满次日（即2014年1月30日）开始支付利息损失未超过其可主张的权利范围，本院予以照准。故被告应以租金225000元、保险费3800元为基数，按中国人民银行规定的同期流动资金一年期贷款利率的标准，赔偿原告自2014年1月30日至付清款项之日止的利息损失。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、被告海南龙腾盛道实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告海南高速公路广告有限公司支付租金225000元、保险费3800元，并赔偿利息（以228800元为基数，按中国人民银行同期流动资金一年期贷款利率的标准，自2014年1月30日计付至付清款项之日止）。   二、驳回原告海南高速公路广告有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5680.55元（原告预付），由原告海南高速公路广告有限公司负担64元，被告海南龙腾盛道实业有限公司负担5616.55元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审判长 庄鑫斌   人民陪审员 黄于涵   人民陪审员 陈海娟      二O一九年七月二十六日   书记员 李平湖   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国合同法》   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。······   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。······   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第二十四条·····   买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。······   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。