安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初5880号 原告：合肥市兴泰小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路**兴泰金融广场****，统一社会信用代码9134010059865848X3。 法定代表人：葛立新，董事长。 委托诉讼代理人：刘栋，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟飞彬，安徽皖都律师事务所律师。 被告：裴楠楠，女，1994年7月27日出生，汉族，住安徽省长丰县。 被告：吴祥，男，1990年9月19日出生，汉族，住安徽省安庆市纵阳县。 原告合肥市兴泰小额贷款有限公司（以下简称兴泰小贷公司）与被告裴楠楠、吴祥小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰小贷公司委托诉讼代理人刘栋到庭参加了诉讼，被告裴楠楠、吴祥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告裴楠楠、吴祥立即向原告偿还借款本金40万元并支付利息48000元（利息自2018年11月20日起按月利率2%暂计算至起诉之日，之后顺延计算至款清之日止）；2.被告裴楠楠、吴祥立即向原告支付其为实现债权而产生的律师费12000元及诉讼保全担保费1000元；3.依法确认原告对被告吴祥名下位于合肥市瑶海区胡岗路8号裕东景园**室（产权证号：房地权证合瑶字第××号）房产享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。 事实与理由：被告裴楠楠与被告吴祥系夫妻关系。2018年4月16日，被告裴楠楠因补充流动资金需要与原告签订《个人循环借款合同》（合同编号：2018年兴贷循个借字第0265号），约定原告向被告裴楠楠提供的借款额度为60万元，额度有效期间自2018年4月16日至2022年4月15日；单笔借款最长时间不得超过12个月，借款年利率为11.25%，按月结息，结息日为每月20日。若被告裴楠楠未能按照合同约定偿还合同项下的借款本金或利息，原告有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，本合同项下借款利率自实际发放之日起按照年利率24%执行，任何一方不履行或不完全履行合同义务的，应当依法承担违约责任并承担包括但不限于登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、交通费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、过户费等费用。 同日，原告与被告吴祥签订《个人最高额抵押合同》（合同编号2018年兴循个抵字第0265号），约定以被告吴祥名下的位于合肥市瑶海区胡岗路8号裕东景园**室（产权证号：房地权证合瑶字第××号）房产提供抵押担保。原告与被告吴祥签订《个人最高额保证合同》（合同编号2018年兴循个保字第0265号），约定被告吴祥为原告与被告裴楠楠签订的编号为2018年兴贷循个借字第0265号借款合同所形成的债权提供最高额保证担保。上述抵押担保和保证担保的范围均为包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、保全费、诉讼保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。 上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记。2018年4月16日原告通过徽商银行转账向被告裴楠楠、吴祥发放借款40万元。原告向被告裴楠楠发放贷款后，前期被告裴楠楠尚能按期偿还利息，但自2018年12月20日，被告裴楠楠不能按照合同约定支付利息，借款到期后，被告裴楠楠未按约定还本付息。自被告裴楠楠逾期后，原告多次催要未果。现原告为维护自身合法权益，于2019年5月13日委托安徽皖都律师事务所代理诉讼，为此支付律师费12000元。 综上，被告裴楠楠无故不按约定支付借款本息的行为已严重损害原告的合法权益。被告裴楠楠与被告吴祥系夫妻，借款发生在双方婚姻关系存续期间，借款用途为经营，且被告吴祥自愿为被告裴楠楠借款提供抵押和保证担保，故该借款应为夫妻共同债务，应由双方承担共同还款责任。 被告裴楠楠、吴祥未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，个人循环借款合同，证明原告和被告裴楠楠就借款金额、用途、期限、利率、违约责任、管辖等事项做出了明确约定；证据2，个人最高额抵押合同，证明吴祥提供位于合肥市瑶海区胡岗路8号裕东景园**室房屋作为借款抵押担保；证据3，个人最高额保证合同，被告吴祥资源提供最高额保证担保；证据4，借款凭证、徽商银行客户回执，证明原告已向被告裴楠楠、吴祥支付借款40万元；证据5，房产证、不动产登记证、证明原告对抵押房产享有优先受偿。证据6，身份证、结婚证，证明原告对抵押房产享有优先受偿权。证据7，聘请律师合同、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师费12000元。证据8，保单、保费发票，证明原告因财产保全，支付保费1000元。被告裴楠楠、吴祥未到庭，视为放弃举证、质证权利，本院经审查对原告提交的证据真实性予以确认。 结合证据，本院认定事实如下：被告裴楠楠与吴祥是夫妻关系。2018年4月16日，被告裴楠楠（甲方）因资金周转需要与原告（乙方）签订《个人循环借款合同》，合同约定原告向被告裴楠楠提供的借款额度为60万元，借款额度有效期自2018年4月16日至2026年4月15日止，单笔借款最长时间不得超过12个月，借款利率（年利率）为11.25%，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。若甲方未能按照合同约定偿还本合同项下借款本金或利息，则乙方有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，本合同项下借款利率自实际发放之日起按照24%/年执行，且因其违约行为致原告产生的登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、交通费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、过户费等其它费用均由被告承担。同时，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定吴祥以其名下位于合肥市瑶海区胡岗路8号裕东景园**室（产权证号：房地权证合瑶字第××号）房产作为抵押担保，被担保债权本金的最高余额为60万元，双方办理抵押登记，登记债权类型为最高额抵押，债权数额60万元。同日，被告吴祥与原告签订《个人最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，被担保的债权最高余额均约定为60万元整，保证担保的债权范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费、保全费、诉讼保全担保费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等原告为实现债权产生的一切费用，同时均约定了保证人自愿放弃物保优先抗辩。 合同签订后，原告按约于2018年4月16日向被告裴楠楠转账40万元，借款凭证中载明到期日为2019年4月15日，之后被告裴楠楠陆续按月归还利息至2018年11月20日，之后未还本付息。原告遂诉至本院，并支付律师代理费12000元。 本院认为，涉案协议，系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。兴泰小贷公司依约向被告裴楠楠发放贷款，履行了合同义务，被告裴楠楠未按时还款，构成违约，应当承担违约责任，现有证据表明，被告裴楠楠欠付本金40万元，本院对欠付本金数额予以确认。关于逾期利息，其性质等同于违约金，合同法第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，个人循环借款合同第9.2条约定“若借款人未按约偿还借款本息，本合同项下借款利率自实际发放之日起按照24%/年执行”，该条款严重增加了借款人的责任，既未加粗或采取足以令借款人注意的措施，原告也未提供证据证明其就该条款向借款人作了明确说明，本院基于公平原则，将24%/年的借款利率执行期调整为自借款到期之日（2019年4月16日）起算。 被告吴祥与裴楠楠系夫妻关系，且其在抵押合同、保证合同中签字，对于涉案借款其应当明知并同意，原告以夫妻共同债务起诉，符合法律规定，本院予以支持。被告吴祥以其名下房产作为最高额抵押担保，原告在最高限额内依法享有优先受偿权。 关于律师费，本院综合案件难易程度等情形，酌情予以支持5000元。关于保全担保费，因本案未裁定准许其保全申请，原告即自行委托保险公司出具保函，该费用不属于本案必要发生之费用，对其该项诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告裴楠楠、吴祥于本判决书生效之日起十日内偿还原告合肥市兴泰小额贷款有限公司借款本金40万元、律师费5000元及利息（利息以欠付本金为基数自2018年11月20日起按年利率11.25%的标准计算至2019年4月15日，之后按年利率24%的标准顺延计算至实际清偿完毕时止)； 二、若被告裴楠楠未能按时履行，原告合肥市兴泰小额贷款有限公司有权就被告吴祥名下位于合肥市瑶海区胡 室（产权证号：房地权证合瑶字第××号）房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项债权在最高限额60万元内优先受偿； 三、驳回原告合肥市兴泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4148元，由原告合肥市兴泰小额贷款有限公司负担148元，被告裴楠楠、吴祥共同负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇一九年七月二十二日 书记员  韩晨晨 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。