广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初11603号原告：宫献银，男，1964年2月5日出生，汉族，身份证住址山东省诸城市。委托诉讼代理人：唐自敏，广东铭致律师事务所律师。被告：中山市金尊装饰工程有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区南外环路**凯茵新城**42卡之二，统一社会信用代码91442000070246591E。法定代表人：刘胜生。被告：刘胜生，男，1964年6月18日出生，汉族，身份证住址江西省宜春市宜丰县。原告宫献银与被告中山市金尊装饰工程有限公司（以下简称金尊公司）、刘胜生装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月24日公开开庭审理。原告宫献银的委托诉讼代理人唐自敏到庭参加了诉讼。被告金尊公司、刘胜生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宫献银向本院提出诉讼请求：1.确认原告宫献银与被告金尊公司就中山市红博城“和为贵”商铺签订的《装修工程施工合同书》已于2019年2月22日解除；2.判令被告金尊公司、刘胜生连带赔偿原告宫献银商铺负一楼地面及水池、隔断拆除重新装修的费用300000元；3.判令被告金尊公司、刘胜生连带支付延期完工违约金156200元，解除合同违约金330000元。事实和理由：2018年3月，原告宫献银与被告金尊公司协商后签订《装修工程施工合同书》，约定将原告购买的位于中山市（拟定名）交由金尊公司负责设计、装修。合同约定施工期限从2018年3月6日至2018年6月6日共90天及其他条款。原告支付首期工程款后，被告金尊公司一直拖延，没有正式的施工图纸，施工材料也一直没有到位。2018年7月1日，双方反复协商后重新签订《装修工程施工合同书》，约定施工期限从2018年7月3日至2018年10月2日共90天；金尊公司包设计、包工包料等全包方式承接涉案商铺的设计、装修，总价款为1100000元以及付款方式、违约责任等其他条款。重新签订合同后，金尊公司才开始陆续完成施工设计，并组织材料进场施工。直至2019年1月10日，整个工程只有泥工基本完成，其余均进展甚微。经原告与被告金尊公司严正交涉，被告金尊公司承诺于2019年1月25日前主体完工交付原告使用，并于2019年2月28日前完成所有工程，否则被告金尊公司自愿放弃未支付的工程款，无条件撤离并由其承担一切法律后果和经济责任，并为此签订《工程进度承诺书》。截至2019年2月22日，被告金尊公司仍只基本完成泥工，其余工程均未完成。为此，被告金尊公司按照之前承诺，同意与原告无条件解除合同，被告金尊公司撤场并承诺放弃主张剩余工程款等一切权利。至此，原告已支付516184元工程款。被告金尊公司解除合同撤场后，原告才发现被告金尊公司对涉案商铺的设计装修存在严重的质量问题，设计粗漏、弄虚作假、偷工减料，几乎所有地方都需要修补返工甚至拆除重做。涉案商铺所在的红博城为专业的红木家具销售商场，商场管理方限定的商铺用途为红木家具销售。原告购买涉案商铺花费近2000万元，而红博城现有带装修商铺租金为每平方米40-50元。按此计算，被告金尊公司拖延竣工以及因质量问题，每月给原告造成的利息或租金损失超过10万元。现最严重的问题是商铺负一楼没有做引水槽、防水导致大面积渗水、返潮，根本不可能摆放木制家具，必须全部拆除重做。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。诉讼过程中，原告宫献银申请撤回第2项诉讼请求；明确延期完工违约金156200元的计算方法为：110万元×1‰×142天；解除合同违约金33万元的计算方法为：110万元×30%。补充事实和理由为：两项违约金的主张依据均为施工合同书第九条第2项的约定。由于合同约定的完工期为2018年10月2日，故被告金尊公司延期完工时间从2018年10月3日起计至2019年2月22日，合计142天。被告金尊公司、刘胜生未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月6日，宫献银（发包方）与金尊公司（承包方）签订一份合同编号为1803的《装修工程施工合同书》，约定：宫献银将和为贵红博城展厅的装饰工程以包工包料的承包方式发包给金尊公司；未含税总价款为95万元；工期90个工作日，自2018年3月6日开工，至2018年6月6日竣工。但签订该《装修工程施工合同书》后，金尊公司未按合同约定开工。经双方协商，宫献银（发包方、甲方）与金尊公司（承包方、乙方）于2018年7月1日重新签订一份合同编号为1806的《装修工程施工合同书》（以下简称施工合同书），约定：施工地址为和为贵红博城展厅，施工面积2000平方米；承包方式为包工包料（包设计、包安全、包设备、包垃圾清理及运输费等加工费用）；未含税总价款为110万元；工期为90个工作日，自2018年7月3日开工，至2018年10月2日竣工；非甲方原因造成工程逾期完工的，每逾期一天乙方按工程造价的千分之一向甲方支付违约金，非甲方原因逾期超过三十天仍未完工的，甲方可以单方面解除本合同，有权拒付余下的工程款，乙方还须按合同总价的30%支付违约金给甲方。施工合同书还约定了其他事项。签订施工合同书后，宫献银于2018年8月13日至2019年1月10日期间，以直接支付或以油漆货款抵扣的形式分多次支付工程款给金尊公司，合计516184元。宫献银称，直至2018年10月金尊公司才全部出具施工图纸，装修材料亦未及时进货，截至2019年1月10日只有泥工基本完工。经宫献银与金尊公司协商，金尊公司于2019年1月10日出具一份《和为贵红博城装修施工工程进度承诺书》给宫献银。该承诺书载明：金尊公司在2019年1月25日前全面完成和为贵红博城装修工程中的水电工程、……及卫生清洁工程等均全部主体完工，并交付给和为贵红木馆使用；在2019年2月28日前完成屏风花板隔断（木线格）及门头外面雕花二项工程，本工程全部完工并合格交付。如金尊公司未按上述承诺完成，金尊公司自愿放弃主张工程进度款的权利，同时无条件撤离红博城和为贵红木馆，并由金尊公司承担一切法律后果和经济责任。由于截止2019年2月22日，金尊公司仍未完成上述工程，金尊公司于当日出具一份《承诺书》给宫献银。该承诺书载明：由于本公司自身原因至今未在承诺的时间内为您完成和为贵红木馆的装修，为此本公司自愿放弃向和为贵红木馆主张装饰工程款等一切权利，同时无条件撤离红博城和为贵铺面，并于2019年2月22日之前撤离完毕（装修设备及工具等），其他装饰材料等物品均无偿赠送给红博城和为贵红木馆；为此工程放弃之前产生的工人工资、运杂费及应付材料款等费用，以及法律纠纷等均由本公司承担，同时无条件解除双方于2018年7月1日签订的《和为贵红博城装修工程施工合同书》。由于金尊公司解除合同撤场后，宫献银发现金尊公司对涉案商铺的装修设计及施工存在严重的质量问题，遂诉至法院，主张前述实体权利。诉讼过程中，宫献银为证明涉案工程的设计存在缺陷及施工存在质量问题，向本院申请对涉案商铺负一楼的地面及水池、隔断的装修设计及施工进行鉴定。之后，宫献银以其已撤回第2项诉讼请求，鉴定已无意义为由撤回该鉴定申请。另查，金尊公司系自然人独资的有限责任公司，法定代表人及股东均为刘胜生。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，由于金尊公司已于2019年2月22日向宫献银出具《承诺书》，明确表示因逾期完工，同意无条件解除双方签订的施工合同书，并撤场。该《承诺书》系金尊公司的真实意思表示，亦符合双方签订的施工合同书及金尊公司之前出具的《和为贵红博城装修施工工程进度承诺书》的相关约定，故本院采信宫献银的主张，认定宫献银与金尊公司于2018年7月1日签订的施工合同书已于2019年2月22日解除。关于诉请的两项违约金的问题。涉案施工合同书第九条第2项约定“非甲方原因造成工程逾期完工的，每逾期一天乙方按工程造价的千分之一向甲方支付违约金，非甲方原因逾期超过三十天仍未完工的，甲方可以单方面解除本合同，有权拒付余下的工程款，乙方还须按合同总价的30%支付违约金给甲方”。从上述合同条款来看，虽然该条款包含了两种违约金的适用条件，但该两种违约金并非同时适用的关系，逾期完工违约金是在宫献银守约，并不主张解除合同时适用，而解除合同违约金是在宫献银守约，并主张解除合同时适用，即只能二选一。由于主张逾期完工违约金的前提是合同继续履行，而涉案施工合同书现已确认解除，故宫献银主张逾期完工违约金缺乏事实依据，本院不予支持。而且，同时主张两项违约金亦属于重复计算，有悖公平原则。鉴于涉案施工合同书已因金尊公司违约解除，故本院对宫献银主张的解除合同违约金33万元予以支持。关于刘胜生对本案债务是否承担责任的问题。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，刘胜生是金尊公司唯一的股东，未举证证明金尊公司财产独立于其个人财产，故刘胜生应对本案债务承担连带责任。综上所述，宫献银诉求合法部分，本院予以支持。金尊公司、刘胜生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、确认原告宫献银与被告金尊公司于2018年7月1日签订的《和为贵红博城装修工程施工合同书》于2019年2月22日解除；二、被告中山市金尊装饰工程有限公司、刘胜生于本判决发生法律效力之日起七日内向原告宫献银连带支付解除合同违约金330000元；三、驳回原告宫献银的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11662元，减半收取5831元(原告已预交)，由原告宫献银负担2706元，被告金尊公司、刘胜生负担3125元（两被告负担的部分于本判决发生法律效力之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  饶琨二〇一九年七月二十九日书记员  罗敏陈奇