杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭萧商初字第2753号原告中国工商银行股份有限公司萧山分行。负责人施锡昌。委托代理人陈飒飒、郦关祥。被告杭州龙达差别化聚酯有限公司。法定代表人卢牛根。委托代理人来丹芹，浙江浙联（萧山）律师事务所律师。被告浙江恒翔纺织有限公司。法定代表人陆永恩。委托代理人谢瑞阳、陶军锋，浙江商祺律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司萧山分行（以下简称工商银行萧山分行）诉被告杭州龙达差别化聚酯有限公司（以下简称龙达公司）、浙江恒翔纺织有限公司（以下简称恒翔公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈飒飒、郦关祥，被告龙达公司的委托代理人来丹芹，被告恒祥公司的委托代理人谢瑞阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年8月6日，原告与被告龙达公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：为保证原告债权的实现，被告龙达公司为原告提供抵押担保；所担保的主债权为2012年8月6日至2014年8月6日；最高担保余额为3157万元；抵押物为位于萧山区新街镇山末址村722号房屋及随附土地使用权等内容。合同订立后，原告与被告龙达公司已办理了上述抵押物的登记手续。2013年4月23日，原告与被告恒翔公司签订《最高额保证合同》一份，约定：为保证原告债权的实现，被告恒翔公司为原告提供连带责任担保；担保的主债权确定期间为2013年4月27日至2014年4月25日，最高担保余额为20002500万元等内容。2013年10月24日，原告与被告龙达公司签订《流动资金借款合同》一份，约定，被告龙达公司向原告借款1800万元；借款期限至2014年4月15日；年利率为7.28%等内容。合同签订后，原告按约向被告龙达公司发放贷款1800万元。贷款到期后，两被告均未履行还款义务。现起诉要求：1.被告龙达公司立即归还原告借款本金1800万元及欠息681572.3元，合计18681572.30元（欠息暂算至2014年6月20日）；以及自2014年6月21日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按《流动资金借款合同》约定和人民银行相关规定另行计付）；2.被告龙达公司对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物位于萧山区新街镇山末址村722号的房屋及国有土地使用权处置所得享有优先受偿权；3.被告恒翔公司对上述款项承担连带保证责任。被告龙达公司辩称，1.被告龙达公司对贷款事实无异议，但目前被告龙达公司正处于处理资金链断裂的关键时期，故要求延长还款期限；2.原告主张的利息、罚息、复息，应按合同的约定执行。对复息不应再收利息；3.对抵押的事实无异议，但依据合同约定，抵押所担保的主债权的最高额度是3157万元。该抵押合同所涉及的主债权共计有6200万元，故原告享有优先受偿权应以3157万元为限。被告恒翔公司辩称，1.根据保证合同，被告恒翔公司所担保的2013年4月27日至2014年4月25日期间主债权的最高额度为2500万元，故应以此额度为限承担担保责任；2.应按保证合同约定的保证担保范围承担保证责任；3.借款的利息和罚息，均不应当再计算复利；4.原告应当优先行使抵押权，再行使保证担保。原告为证明其主张，提供了如下证据：1.《流动资金借款合同》1份，欲证明原告与被告龙达公司之间的借款合同关系及约定的合同权利、义务；2.借款凭证1份，欲证明原告已向被告龙达公司提供借款1800万元；3.欠息清单1份，欲证明被告龙达公司截至2014年6月20日结欠原告利息、罚息、复利的金额；4.《最高额抵押合同》1份、他项权证4份，欲证明原告与被告龙达公司的抵押合同关系，及双方已办理抵押登记手续；5.《最高额保证合同》1份，欲证明原告与被告恒翔公司的保证合同关系及约定的合同权利、义务。经质证，两被告对证据1、2无异议；对证据3，认为系原告单方制作，缺乏客观真实性，故不予认可；对证据4无异议。被告龙达公司对证据5的真实性表示无法确认。被告恒翔公司对证据5的真实性无异议。本院认为，证据1、2、4、5真实、合法、与本案具有关联性，故予以认定。证据3采纳两被告的质证意见。经审理，本院查明的案件事实如下：2012年8月6日，中国工商银行股份有限公司萧山支行（以下简称工商银行萧山支行）（抵押权人、甲方）与龙达公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》【合同编号：2012萧山（抵）字＊＊＊＊号】一份，约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的主债权为自2012年8月6日至2014年8月6日期间，在3157万元的最高余额内，甲方依据与龙达公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物为位于萧山区新街镇山末址村722号房屋（杭房权证萧字第**、第××号、第00079261号、第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2009）字第＊＊＊＊号】等内容。2012年8月8日，工商银行萧山支行与龙达公司办理了上述抵押物的抵押登记手续，并领取了杭房他证萧字第＊＊**、第＊＊＊＊号、第＊＊＊＊号、第＊＊＊＊号房屋他项权证。2013年4月23日，工商银行萧山支行（债权人、甲方）与恒翔公司（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》【合同编号：2013年萧山（保）字＊＊＊＊0号】一份，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供最高额保证担保；乙方所担保的主债权为自2013年4月27日至2014年4月25日期间，在人民币2500万元的最高余额内，甲方依据与龙达公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同或与债务人之间其他相关协议之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免等内容。2013年10月24日，工商银行萧山分行（贷款人）与龙达公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份【合同编号：2013年（萧山）字＊＊＊＊号】，约定：借款用途为购料；借款金额为1800万元；借款期限为6个月，从实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为年利率7.28%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。同日，工商银行萧山支行向龙达公司发放了1800万元贷款，确定还款日期为2014年4月15日。龙达公司借得款后，已向工商银行萧山分行支付了所借款项从2014年10月24日起至2014年1月20日止的约定利息。借款到期后，龙达公司、恒翔公司均未履行还款义务。另查明，2012年6月至今，工商银行萧山分行先后与龙达公司签订《银行承兑协议》、《流动资金借款合同》各一份，共向龙达公司发放贷款本金38519763.29元。其中2014年2月6日，为龙达公司垫款20519763.29元，相对应的是《银行承兑协议》【合同编号：2013年（承兑协议）00321号】，约定的还款日期为2014年2月6日；2013年10月24日向龙达公司发放贷款1800万元，相对应的是《流动资金借款合同》【合同编号：2013年（萧山）字＊＊＊＊号】，约定的还款时间为2014年4月15日。该2笔贷款均发生在工商银行萧山支行与龙达公司签订的《最高额抵押合同》及工商银行萧山支行与恒翔公司签订的《最高额保证合同》约定的担保债务内。工商银行萧山分行就《银行承兑协议》向下所涉的债权，已提起诉讼，案号为（2014）杭萧商初字第2754号。另查明，工商银行萧山支行于2013年9月30日变更为工商银行萧山分行。本院认为，原告与被告龙达公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及原告与被告恒翔公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告龙达公司作为借款人未按约定的期限归还借款，已构成违约，原告要求被告龙达公司归还借款本金并支付约定利息、罚息、复息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告恒翔公司之间的担保关系依法成立并有效，被告恒翔公司作为担保人应按合同约定的保证范围、保证金额和保证方式承担连带保证责任。被告龙达公司以其所有的房屋及相应的土地使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告在合同约定的担保范围和担保金额内内对抵押物享有优先受偿权。根据原告与被告龙达公司签订的《最高额抵押合同》，被告龙达公司抵押项下担保责任的最高额为3157万元，而在约定的期间内原告发放给被告龙达公司的贷款共计为38519763.29元，已超过了其担保的最高额度，故原告对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有的优先受偿权，应限于该约定的最高额金额。同理，根据原告与被告恒翔公司签订的《最高额保证合同》，被告恒翔公司担保的最高额为22002500万元，而在约定的担保期间内原告发放给被告龙达公司的贷款共计为38519763.29元，也超过了其担保的最高额度，故原告要求被告恒翔公司承担保证责任，应限于该约定的最高额金额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告杭州龙达差别化聚酯有限公司在本判决生效后十日归还原告中国工商银行股份有限公司萧山分行贷款1800万元并支付该款自2014年1月21日起至本判决确定履行日止的利息、罚息、复利【按编号2013年（萧山）字＊＊＊＊号《流动资金借款合同》约定的标准计算】；二、被告浙江恒翔纺织有限公司对第一项付款义务承担连带责任【被告浙江恒翔纺织有限公司承担的连带责任与（2014）杭萧商初字第2754号案件确定的被告浙江恒翔纺织有限公司承担的连带责任的金额之总和不得超过本金2500万元及相应的利息、罚息、复利的限额】；三、原告中国工商银行股份有限公司萧山分行对被告杭州龙达差别化聚酯有限公司所有的位于杭州市萧山区新街镇山末址村722号房屋（杭房房权证萧字第**、××号、第00079261号、第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2009）字第1400025号】以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在第一项付款义务范围内优先受偿【原告中国工商银行股份有限公司萧山分行享有的优先受偿权金额与（2014）杭萧商初字第2754号案件确定的原告中国工商银行股份有限公司萧山分行享有的优先受偿权金额之总和不得超过本金3157万元及相应的利息、罚息、复利的限额】。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费133889元，财产保全申请费5000元，共计138889元，由被告杭州龙达差别化聚酯有限公司负担，被告浙江恒翔纺织有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12020244090********）审 判 长  张可乐审 判 员  楼冰峰人民陪审员  李爱华二〇一四年九月十六日书 记 员  俞燕彦