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南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0118民初581号原告陈英英，女，1967年3月17日生，汉族。原告孙金金，男，1994年3月30日生，汉族。两原告共同委托代理人孙中星，江苏朗华律师事务所律师。被告徐新华，男，1967年4月15日生，汉族。原告陈英英、孙金金与被告徐新华民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月23日受理后，依法由审判员杨启福适用简易程序，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。原告陈英英、及原告陈英英、孙金金的委托代理人孙中星到庭参加诉讼，被告徐新华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈英英、孙金金诉称，2013年2月17日，被告徐新华以承建工程需资金周转为由向孙福贤借款40000元，并由被告徐新华出具借条1份，约定月利率为1.5%，借期1年。到期后被告未按约偿还借款，后孙福贤于2015年4月16日死亡，而原告作为孙福贤的继承人依法继承上述债权，并多次向被告催要，被告徐新华未履行还款义务。现诉至法院，要求判令被告徐新华归还借款40000元及利息（自2013年2月17日至实际给付之日止，按照月利率1.5%计算），承担本案的案件受理费。被告徐新华未作答辩，亦未向法庭提交证据。经审理查明，2013年2月17日，被告徐新华以承建工程需资金周转为由向孙福贤（又名孙福头）借款40000元，并由被告徐新华出具借条1份，约定月利率为1.5%，借期1年。到期后被告未按约偿还借款，后孙福贤于2015年4月16日死亡。另查明，原告陈英英与孙福贤生前系夫妻关系，原告孙金金系孙福贤之子。孙福贤母亲在诉讼中明确表示放弃对涉案债权的继承。以上事实，有原告提供的借条、居民医学死亡证明、居民委员会出具的证明2份、派出所出具的户籍登记证明及原告的陈述在卷佐证。本院认为，孙福贤与被告徐新华之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告作为孙福贤的法定继承人，在孙福贤死亡后有权继承孙福贤的遗产，现原告要求被告偿还借款并按照月利率1.5%支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国继承法》第十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告徐新华应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告陈英英、孙金金支付借款40000元及利息（自2013年2月17日至实际给付之日止，按照月利率1.5%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1340元，由被告徐新华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  杨启福二〇一六年四月十七日书记员  缪赟赟
江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏民申379号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈顺英。委托代理人：贺勃，江苏天玺律师事务所律师。委托代理人：王旭然，江苏天玺律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈秀英。委托代理人：贺勃，江苏天玺律师事务所律师。委托代理人：王旭然，江苏天玺律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈国华。委托代理人：贺勃，江苏天玺律师事务所律师。委托代理人：王旭然，江苏天玺律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：吉顺宝。再审申请人陈国华、陈秀英、陈顺英因与被申请人吉顺宝物权保护纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院(2015)宁民终字第2737号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈国华、陈顺英、陈秀英向本院申请再审称：原审认定事实存在错误，请求依法再审。1.原审认定案涉房屋改建前仅有20平方米是错误的，吉顺宝提供的“民房修建施工通知单”显示建造前原有房屋面积为47.88平方米，原审认定的20平方米是1998年批准建造的面积。改建前的房屋系三申请人与母亲吉木琴共同建造。2.原审关于房屋拆除改建后原物权消灭，吉顺宝取得了新物权的事实认定不当。只有合法的房屋拆除才能导致物权消灭，因此，吉顺宝拆除旧房的行为是否侵害了三申请人的权利应当依法查明。3.征收决定书表明案涉房屋的所有权人是吉木琴，该房屋应由本案各当事人依法继承，由各当事人共同共有。本院认为：1.案涉房屋改建前的面积是多少与改建后房屋的物权归属并无关联，不影响本案的处理。陈国华等三申请人虽主张改建前房屋由其三人参与出资建设，但证据不足。2.原审认定案涉房屋的物权归吉顺宝所有并无不当。首先，吉木琴于1983年去世，案涉房屋在继承开始后并未进行权利确认及析产，也无相关权属证书载明陈国华等三申请人对案涉房屋享有物权。其次，吉顺宝对案涉房屋进行改建是否侵犯了陈国华等三申请人的权利与本案物权保护纠纷并非同一法律关系，不属于本案审理范围。3.征收决定书仅载明案涉房屋证载产权人为吉木琴，并非对案涉房屋的归属进行确认，原审判决与征收决定书并不矛盾，结合前述理由，陈国华等三申请人关于案涉房屋为本案各当事人共有的主张不能成立。综上，陈国华、陈秀英、陈顺英的申请理由不能成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈国华、陈秀英、陈顺英的再审申请。审 判 长  唐 军代理审判员  傅志成代理审判员  谢春城二〇一六年四月十八日书 记 员  戴玉华
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2015)绍越商外初字第175号原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市镜湖新区凤林西路170号1-2层。负责人：ＸＸ。委托代理人（特别授权）：施国清，浙江越光律师事务所律师。被告：绍兴思宜家纺有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区。法定代表人：金方洪。被告：绍兴金宇置业有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区。法定代表人：金方洪。被告：绍兴金宇酒业有限公司，住所���绍兴市柯桥区滨海工业区九一丘地段。法定代表人：金方洪。被告绍兴思宜家纺有限公司、绍兴金宇置业有限公司、绍兴金宇酒业有限公司共同委托代理人（特别授权）：戴子灿、单茂根，绍兴金宇置业有限公司员工。被告：金方洪。被告：高小琴。原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴思宜家纺有限公司（以下简称思宜家纺公司）、绍兴金宇置业有限公司（以下简称金宇置业公司）、绍兴金宇酒业有限公司（以下简称金宇酒业公司）、金方洪、高小琴金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月25日向本院起诉。诉请：一、判令被告思宜家纺公司归还原告借款本金5684674.46元，支付借款本金29999969.46元从2014年6月18日起至2015年11月23日止的逾期利息、复利4760765.39元，支付借款本金5684674.46元从2015年11月24日起至���决确定履行之日止按借款合同约定计算的利息、复息，同时偿付实现债权的费用3万元；二、判令被告金宇置业公司、金宇酒业公司、金方洪、高小琴对被告思宜家纺公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、由被告承担本案诉讼费用。本院于同日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人施国清，被告思宜家纺公司、金宇置业公司、金宇酒业公司共同委托代理人戴子灿、单茂根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定，2013年7月10日，原告与被告金宇置业公司、金宇酒业公司、金方洪和高小琴各签订最高额保证合同一份，约定该四被告为被告思宜家纺公司的借款提供最高主债权本金3300万元连带责任担保，被担保的主债权发生期间自2013年7月10日起至2014年7月3日。2013年7月12日，原告与被告思宜家纺公司签订流动资金借款合同一份，约定该被告向原告借款人民币3000万元，年利率6.6%，借款期限自2013年7月12日起至2014年6月18日止；原告对该被告到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利；因该被告违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，该被告应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。上述合同签订后，原告依约依约发放了贷款。后因被告思宜家纺公司未能按约还本付息，尚欠借款本金29999969.46元以及相应利息，原告向绍兴市柯桥区人民法院提出实现担保物权的申请，并最终领取执行款24368595元，原告在扣除抵押物评估费合计53300元后，将剩余执行款24315295元抵扣本案借款本金。同时，原告为实现本案债权支出律师费3万元。本院认为，原告与被告思宜家纺公司之间的金融借款合同，与其余被告之间的保证合同均依法成立并有效。原告依约向被告思宜家纺公司发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，原告就被告思宜家纺公司的抵押物优先受偿后仍未完全受偿，现原告要求该被告归还剩余的借款本金并支付相应利息、逾期利息、复利及律师费，均符合合同约定，本院依法予以支持。被告金宇置业公司、金宇酒业公司、金方洪、高小琴自愿为被告思宜家纺公司与原告之间的借款提供连带责任担保，故对原告要求该四被告依约履行担保责任的诉请，本院依法予以支持。被告金方洪、高小琴经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第���百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴思宜家纺有限公司归还原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金5684674.46元，并支付相应利息、逾期利息及复利（截止2015年11月23日为4760765.39元，自2015年11月24日起至判决确定履行日止按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算），同时支付原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费3万元，均于本判决生效之日起十日内履行；二、被告绍兴金宇置业有限公司、绍兴金宇酒业有限公司、金方洪、高小琴对被告绍兴思宜家纺有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条���规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费84653元，财产保全费5000元，合计人民币89653元，由五被告共同负担；公告费650元，由被告绍兴思宜家纺有限公司、金方洪、高小琴共同负担。上述款项均于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费84653元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。审 判 长  何敏敏代理审判员  张海峰人民陪审员  金宝夫二〇一六年四月十六日书 记 员  陈 娟附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
陕西省子洲县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0831民初265号原告曹某某，男，被告张某某，男，原告曹某某与被告张某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法由审判员王斐独任审理，并于2016年3月31日公开开庭缺席进行了审理。原告曹某某到庭参加了诉讼，被告张某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹某某诉称，2015年1月1日，被告承租原告的两间平房、一间库房，主要用于制作饲料，口头约定房租每月2000元，按月付清。被告已支付14000元房租后，从8月份起不再支付房租，被告直至2015年11月22日才将财物全部搬走。被告至今仍下欠原告房租7500元，自建水泥墙也未拆除。现被告拒绝支付该房租，只能提起诉讼，请求被告立即支付所欠房租7500元，拆除自建水泥墙，并承担本案的诉讼费。原告提供的证据如下:1、原告与子洲县某某某草业公司租赁协议1份。证明原告租赁了子洲县某某某草业公司的办公室、场地等，租期3年，于2018年3月12日到期。2、福建送变电工程公司刘甲等四人共同出具的证明1份。证明被告于2015年11月22日才从租赁原告的厂房和办公用房搬走。3、王乙的证明1份。证明被告于2015年11月22日从租赁原告的办公用房和厂房搬走。4、吴丙的证明1份。证明被告于2015年11月27日前几天从租赁原告的办公房和厂房搬走的。被告张某某辩称，从2015年1月份起，与原告租赁四个平房、大库房的一半，每月租赁费2000元，共租了3个月。2015年3月份起，福建工程队在原告租赁的院子里搭建了彩钢房，被告就将四个房子和大库房财产全部搬走了，只有院子里被告自行搭建的彩钢房，于2015年11月份拆除后搬了。被告支付了3个月的房租6000元，原告现在还借被告8000元。被告未提供证据。本院依法调取的证据：（2016）陕0831民初75号卷宗材料9页。主要内容：曹丁为联系人，2015年3月12日，原告租赁子洲县某某某草业公司的办公用房和车间，租期限3年。被告租赁原告的两个平房和一个车间的一半，主要用于加工饲料，月租赁费2000元，从2015年3月12日起算租金，没有约定租赁期限。当日，某某某草业、原告和被告共同商定，2015年1月1日起至2015年3月12日的租赁费由被告直接交给原告。2015年11月中下旬，被告才将其设备和办公设施从租赁原告的车间中搬走。吴海良于2015年7月至11月底，给福建工队当钢筋工，11月27日停工，就在停工前六七天，被告才将其设备财产搬走。经庭审质证：原告对（2016）陕0831民初75号卷宗材料予以认可。对被告的谈话中租赁起始日期和月租金认可；福建工队2015年5月份才搬进院子，被告于2015年10月份给原告交的平房钥匙，被告自行搭建的彩钢房是11月初拆除的，11月22日才将设备财产全部搬走，谈话中其他内容不予认可。本院对原告及本院收集的证据作如下认定：原告提交的证据以及本院收集的证据与被告的谈话笔录在租赁起始日期和月租金一致，本院予以确认；被告的谈话中自认于2015年11月份拆除的彩钢房，与原告提交的证据证明被告于2015年11月22日搬离相印证，因此，对原告提交的证据和本院收集的证据来源合法，具有真实性，且与本案中原告待证事实具有关联性，本院予以确认。本院根据双方当事人的陈述，举证、质证和认证查明如下事实:2015年3月12日，通过曹丁介绍，原告租赁了子洲县某某某草业公司的办公用房和车间，租期限3年。被告转租原告的两个平房和一个车间的一半，被告主要用于加工饲料，双方口头约定月租赁费2000元，按月付清，从2015年3月12日起算租金，没有约定租赁期限。当日，某某某草业公司、原告和被告共同商定，2015年1月1日起至2015年3月12日的租赁费由被告直接交给原告。2015年3月份，被告向原告支付了1万元租赁费，10月份又支付了4000元租赁费。10月底，被告将两间平房腾出，并将钥匙交给了原告。11月初，被告将其自建的彩钢房拆除后，11月22日被告将其设备和财物全部搬走。原告与被告索要剩余房租发生纠纷，原告为此起诉来院，请求被告立即支付所欠房租7500元，拆除自建水泥墙，并承担本案的诉讼费。本案在审理的过程中，原告撤回被告拆除自建水泥墙的请求。本院认为，原告租赁子洲县某某某草业公司的办公场所，经过出租方子洲县某某某草业公司的同意，原告又将其所承租的部分房屋和场地转租给被告，原、被告双方达成口头租赁关系。原告按照口头约定，将房屋及场地交付与被告使用，被告按照口头约定支付一定的租金。本案中，被告认可租赁时间从2015年的1月份起，被告于2015年11月22日将所租赁的房屋全部腾出，被告实际使用的租赁期间为10个月22天，双方约定的是按月计收租金，原告请求被告支付剩余租金7500元，符合被告实际使用的期间。因此原告的诉讼请求予以支持，被告以仅租赁三个月的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十四条、第二百二十六条的规定，判决如下:被告张某某于本判决生效后三日内支付原告曹某某房屋租赁费7500元。如果被告张某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费25元，由被告张某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  王斐二〇一六年四月十六日书记员  崔斌
丽水市莲都区人民法院民 事 判 决 书(2015)丽莲商初字第4288号原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行。住所地：丽水市莲都区丽阳街***号。统一社会信用代码证：91331100668318844Y。诉讼代表人：陶丽红，行长。委托代理人（特别授权）：周龙军、杨赢，系该行职工。被告：陈俐利。被告：高日源。被告：蓝伟豪。被告：蓝伟华。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行为与被告陈俐利、高日源、蓝伟豪、蓝伟华信用卡纠纷一案，于2015年12月30日向本院起诉。诉请：1、判令被告陈俐利偿付全部本金55883.53元，滞纳金4949.84元，利息10170.45元，合计71003.82元及2015年10月30日至实际还款日的利息、费用；2、被告高日源、蓝伟豪、蓝伟华对上述款项承担连带偿还责任；3、诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行的委托代理人杨赢到庭参加诉讼，被告陈俐利、高日源、蓝伟豪、蓝伟华经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理本院认定：2010年5月13日，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行与被告陈俐利签订了浙江泰隆商业银行融易通卡（信用卡）领用合约（0133000027）。依据该合约及《浙江泰隆商业银行融易通卡（信用卡）章程》，被告陈俐利可以利用原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行发行予其的信用卡在100000元整的范围内进行合法透支，包括现取和POS机等刷卡消费。持卡人取现的应按日计付万分之五的利息，持卡人透支的所有本金及利息均应于还款日前清偿。逾期未予清偿的，应按月最低还款额未还部分的百分之五向发卡银行计付滞纳金。2010年5月13日，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行与被告高日源、蓝伟豪、蓝伟华签订了合同编号为融保0133000027的《浙江泰隆商业银行泰隆信用卡保证合同》，依据该保证合同，被告高日源、蓝伟豪、蓝伟华对被告陈俐利的前述债务提供连带责任保证，保证期间自泰隆信用卡项下透支期限届满之次日起两年。2014年11月6日，被告陈俐利还款50000元，还清2014年11月之前欠款，余4916.47元，归还本月本金，还欠47083.53元。同日取现46000元，累计透支本金55883.53元。被告陈俐利于2014年12月27日（还款日）到期后未予以全部清偿欠款，后经原告多次催讨，被告陈俐利仍未予以清偿，被告高日源、蓝伟豪、蓝伟华也未予以代清偿。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈俐利于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币55883.53元并支付滞纳金、利息（截止2015年10月29日止的滞纳金4949.84元、利息10170.45元，2015年10月30日起的滞纳金、利息按合同约定计算至款项还清之日止）；二、被告高日源、蓝伟豪、蓝伟华对上述款项承担连带偿还责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1575元，由被告陈俐利、高日源、蓝伟豪、蓝伟华负担；公告费300元，由原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水分行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  张叶伟人民陪审员  叶小虹人民陪审员  叶凤花二〇一六年四月十八日代书 记员  钟梓元
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0114民初1068号-1原告中材科技股份有限公司，住所地在江苏省南京市雨花西路安德里30号。法定代表人薛忠民，该公司董事长。被告山东山水重工有限公司,住所地在山东省济南经济开发区玉清路南段1095号。法定代表人于志海，该公司总经理。本院在审理原告中材科技股份有限公司（以下简称中材公司）与被告山东山水重工有限公司（以下简称山水公司）买卖合同纠纷一案中，被告山水公司在提交答辩状期间对管权提出异议，认为，原告中材公司于被告山水公司签订的《收尘滤袋买卖合同》第十条明确约定：“买卖双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院起诉”，而合同签订地在合同首页明确注明为济南市长清区，故本院应由济南市长清区人民法院审理，请求将此案移送至济南市长清区人民法院处理。经审查，本院认为依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：“合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地，合同履行地、合同签订地……等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。原告中材公司于被告山水公司所签订的买卖合同中，就管辖权已明确约定为发生诉讼由合同签订地济南市长清区人民法院审理，且该约定未违反级别管辖，故被告山水公司申请将本案移送至济南市长清区人民法院审理，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：被告山东山水重工有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送至山东省济南市长清区人民法院处理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  李书剑二〇一六年四月十八日书记员  许 多
四川省郫县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0124民初212号原告田小江，男，汉族，1988年4月5日出生，住成都市金牛区。委托代理人张瑞祥，成都市郫县蜀兴法律服务所法律工作者。被告成都宝投房地产开发有限公司，住所地四川省郫县犀浦镇犀湖街综合市场。法定代表人林茂强，该公司总经理。原告田小江与被告成都宝投房地产开发有限公司（以下简称宝投公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张毅担任审判长，与本院审判员谢维、人民陪审员张天福组成合议庭，于2016年4月17公开开庭进行了审理，原告田小江的委托代理人张瑞祥（特别授权）到庭参加诉讼，被告宝投公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告田小江诉称，原、被告于2012年11月4日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以551019元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，被告至今未为原告办理房产证及国土使用证，原告遂诉至本院，请求判决：被告在三十日内为原告办理房屋所有权证书及国土使用证；被告支付逾期办理产权证书违约金29589.72元及被告承担本案诉讼费用。被告宝投公司未答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，原、被告于2012年11月4日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以551019元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，起算日期为自逾期之日起至原告实际取得房屋所有权证书之日止。原告按照约定支付了全部房款，被告于2012年12月20日向原告交付房屋，同日，原告向被告支付房屋专项维修基金、房屋买卖契税印花税、分户产权登记费等。按照合同约定，被告应于2014年6月11日前为原告办理房产证，但被告始终以各种理由推诿，原告至今未取得产权证书。原告遂诉至本院。另查明，本案所涉房屋办理了初始登记；被告未向郫县房产管理局提交房屋产权转移登记的资料。上述事实，有原告的身份证、被告的信息查询，《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》、商品房买卖合同摘要、购房发票、收据及原告当庭陈述予以佐证。本院认为，本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案中，原告已向被告交清了契税及办证所需的全部资料，完成了其办理房屋所有权证书的相关义务，根据合同约定，被告应在约定时间内向权属登记机关申请办理案涉房屋权属转移登记。因此，原告要求被告在十五日内为其办理房屋所有权证的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告办理分户国有土地使用权证书的主张，因补充协议及附件中明确约定，出卖人在房屋所有权证书办理完毕后两年内协助买受人办理该房屋的分户国土证书，因目前涉讼房屋的分户产权证书尚未办理完毕，双方约定办理分户国有土地使用权证的约定期限尚未届满。若宝投公司在约定的期限届满后仍未完成协助办理分户国有土地使用权证义务，原告可另行就此主张其权利。被告未按照约定期限为原告办理房屋所有权证，已构成违约，被告应当按照合同约定承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成都宝投房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向权属登记机关为原告田小江申请办理位于郫县犀浦镇房屋所有权证书及支付原告田小江违约金（违约金计算方式：以551019元为基数，自2014年6月11日起按照日万分之一计算至原告实际取得房屋所有权证书之日止）。二、驳回原告田小江的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1280元，由被告成都宝投房地产开发有限公司负担。诉讼费已由原告田小江预缴，被告成都宝投房地产开发有限公司应承担部分，于本判决发生法律效力后十五日内支付原告田小江。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  张 毅审 判 员  谢 维人民陪审员  张天福二〇一六年四月十七日书 记 员  向彦毅
北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京03执382号之一申请执行人康佳，男，1978年9月17日出生。被执行人富程（北京）投资基金管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号15层3座1501。法定代表人曾程。被执行人富程投资控股集团有限公司，住所地北京市西城区广安门外大街168号朗琴国际大厦7层公寓819号。法定代表人曾士祥。被执行人北京富程盈安投资管理中心（有限合伙），住所地北京市海淀区信息路28号7层7层A539。执行事务合伙人富程（北京）投资基金管理有限公司。被执行人曾士祥，女，1964年10月27日出生。康佳依据北京仲裁委员会作出的（2015）京仲裁字第1020号裁决向本院申请强制执行，执行标的额为人民币334609.4元及损失，本院于2016年3月14日立案执行。在执行过程中，本院依法查询了被执行人在金融机构开设账户情况、房屋所有权情况、车辆登记情况和工商登记情况。经调查，被执行人名下无银行存款，本院虽已依法轮候冻结、查封富程投资控股集团有限公司名下股权、曾士祥名下股权、房产及车辆，但目前暂不具备在本案中处分的条件。本院已依法将被执行人列入失信被执行人名单，并对其采取了限制消费措施。现申请执行人无法提供被执行人其他可供执行的财产线索，被执行人暂无财产可供执行，申请执行人对被执行人暂无财产可供执行的查询结果表示认可，且同意本院终结本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结北京仲裁委员会（2015）京仲裁字第1020号裁决的本次执行程序。申请执行人如发现被执行人有新的可供执行的财产线索，可随时向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  宁群审 判 员  刘兵代理审判员  李曼二〇一六年四月二十五日书 记 员  朱烨
山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0781民初1775号原告ＸＸ林。被告李海滨。原告ＸＸ林诉被告李海滨民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法由代理审判员郑玉凤独任审判公开开庭进行了审理。原告ＸＸ林到庭参加了诉讼，被告李海滨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告ＸＸ林诉称，2014年9月9日，被告李海滨从原告处借走人民币10000元，并出具借条一份。现原告多次追要未果，特诉至法院，请求判令被告立即偿还借款10000元；诉讼费由被告承担。被告李海滨未答辩。经审理查明，2014年9月9日，被告李海滨向原告ＸＸ林借款10000元，原告以现金形式交付被告，被告为原告出具借条一份。后原告追要未果，诉至本院请求处理。本院所确认的上述事实，有原告提供的借条一份、当事人陈述及本案庭审笔录等证据材料在案为凭，已经本院开庭审查，可以采信。本院认为，被告李海滨向原告ＸＸ林借款，双方之间形成借贷关系，该借贷行为系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。原告在履行出借义务后，被告作为借款人理应在原告催要借款时，及时归还全部款项，长期拖欠不付，侵害了原告的合法权益，故原告要求被告归还借款10000的诉讼请求，本院依法予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：被告李海滨于本判决生效之日起十日内偿还原告ＸＸ林借款本金10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李海滨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。代理审判员  郑玉凤二〇一六年四月十八日书 记 员  曹 艳
河南省扶沟县人民法院民 事 判 决 书豫16**民初292号原告宋某某，又名宋利红，女，汉族，1979年9月13日出生。委托代理人郭宝昌，系河南团结律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告张某甲，男，汉族，1972年3月23日出生。宋某某与张某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，宋某某及其委托代理人郭宝昌到庭参加了诉讼，张某甲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某某诉称，宋某某与张某甲于2000年农历12月9日举行了结婚仪式，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿张某乙，××××年××月××日生育儿子张某丙。由于双方婚前缺乏了解，婚后感情不和，经常生气、吵架，无法共同生活，已经分居4年之久。宋某某曾于2015年初向法院起诉离婚，于2015年6月5日法院判决不准离婚。后来宋某某一直在外打工，双方没再见面，感情没有任何改善。宋某某再次诉至法院，要求与张某甲离婚，婚生女儿张某乙跟随宋某某共同生活，儿子张某丙跟随张某甲共同生活，双方互不承担子女抚养费。张某甲未作答辩。宋某某针对其诉讼请求，提交有以下证据材料：1、结婚证一份，证明双方的夫妻关系。2、扶沟县人民法院（2015）扶民初字第690号民事判决书一份。证明已无和好可能，夫妻感情已彻底破裂以及双方生育子女情况。张某甲未提交证据材料。本院依照职权调取的证据材料是：对张某乙和张某丙的调查笔录。证明双方子女跟随哪一方生活的意愿。根据以上证据材料，经庭审质证，本院确认以下案件事实：宋某某与张某甲于2000年农历12月9日举行了结婚仪式，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女孩张某乙，××××年××月××日生育男孩张某丙。现双方已分居生活四年多。宋某某曾于2015年初向本院起诉，要求与张某甲离婚，本院于2015年6月5日作出（2015）扶民初字第690号民事判决，判决不准双方离婚。之后，双方夫妻关系未能改善。宋某某又于2016年1月22日诉至本院，要求离婚。双方婚生女孩张某乙现跟随祖父和祖母共同生活，张某乙表示父母离婚，其愿意跟随祖父和祖母共同生活；双方婚生男孩张某丙现在扶沟县新星小学就读，张某丙愿跟随其父张某甲共同生活。本院认为，宋某某与张某甲已分居生活四年多，互不尽夫妻义务，本院作出（2015）扶民初字第690号民事判决不准双方离婚之后，双方夫妻关系未能改善，其夫妻感情已彻底破裂，应准许宋某某与张某甲离婚；双方所生育子女，女孩张某乙跟随宋某某共同生活，对其教育成长有利，男孩张某丙跟随张某甲共同生活，对其教育成长有利。宋某某应按2015年河南省农村居民纯收入标准10853元／年的25%，向张某甲支付两个子女29个月的抚养费差额。张某甲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其民事诉讼权利的放弃。双方婚前个人财产和婚后共同财产无法查清，双方可另行协商或另案起诉，本案不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：准许原告宋某某和被告张某甲离婚；双方婚生女孩张某乙跟随原告宋某某共同生活，男孩张某丙跟随被告张某甲共同生活，原告宋某某向被告张某甲支付子女抚养费差额6557元（10853元／年×25%÷12个月×29个月）；驳回宋某某的其他诉讼请求。案件受理费150元，由原告宋某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  李国会陪审员  梁爱英陪审员  任玲玲二〇一六年四月十八日书记员  张凯涛
广东省广州市番禺区人民法院刑 事 判 决 书(2016)粤0113刑初428号公诉机关广州市番禺区人民检察院。被告人林某，户籍地广东省阳春市）。因本案于2015年12月4日被羁押，次日被刑事拘留，2016年1月11日被逮捕。现押于广州市番禺区看守所。广州市番禺区人民检察院以穗番检公刑诉[2016]452号起诉书指控被告人林某犯盗窃罪，于2016年4月8日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。广州市番禺区人民检察院指派代理检察员李归出庭支持公诉，被告人林某到庭参加了诉讼。现已审理终结。公诉机关指控，2015年12月4日21时许，被告人林某伙同“小飞”去到本区大学城贝岗村新天地商场对开空地盗走被害人冉某的美利达牌蓝色战神X型山地车一辆（价值人民币2869元），后被告人林某在盗窃被害人孙某甲的捷安特牌OCR2600型自行车（价值人民币1860元）时被被害人发现并抓获。上述事实，被告人林某在开庭审理过程中亦无异议，且有被害人冉某、孙某甲的陈述、证人崔某的证言、被告人林某的供述，辨认笔录，扣押清单，行政处罚决定书，在逃证明、小谷围派出所出具的说明，被害人冉某提交的送货单复印件、被害人孙某乙提交的票据复印件，涉案财产价格鉴定结论书，现场勘验笔录、现场图、现场照片，监控视频，抓获经过等证据证实，足以认定。本院认为，被告人林某无视国家法律，盗窃他人财物，数额较大，其行为已构成盗窃罪。依法应当对其适用“三年以下有期徒刑、拘役或者管制”的量刑幅度予以处罚。被告人林某在实施犯罪的过程中，由于意志以外的原因而未能得逞，是犯罪未遂，可以比照既遂犯从轻处罚。被告人林某自愿认罪，可以酌情从轻处罚。公诉机关关于对被告人在有期徒刑六个月至一年三个月的幅度内量刑的意见本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第二十三条、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人林某犯盗窃罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金一千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月4日起至2016年6月3日止；罚金应于本判决发生法律效力之日起十日内交纳，上缴国库）。二、缴获的布包一个、白色车锁1把等物品，予以没收销毁（现存于广州市公安局番禺区分局）。三、追缴被告人林某山地自行车一辆予以发还被害人冉深文（该判项由广州市公安局番禺区分局执行）。如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省广州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。代理审判员  陈善波二〇一六年四月十八日书 记 员  谢艳芳
陕西省绥德县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0826民初175号原告李延安，男，1969年2月28日生，汉族。被告郝志强，男，1974年9月29日生，汉族。被告郝亚军，男，1980年11月17日生，汉族。被告徐军，男，1979年4月14日生，汉族。原告李延安与被告郝志强、郝亚军、徐军民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理。依法由审判员郝建飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李延安、被告郝志强、郝亚军到庭参加了诉讼，被告徐军经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告李延安诉称：2013年11月23日（农历10月21日），三被告因合伙做生意用钱向原告贷款70000元，当时约定月利率为12‰，并写有借据。借款后，被告徐军给原告李延安支付了一年的利息（即清息至2014年11月22日），之后原告多次索要未果。被告郝志强、郝亚军、徐军三人承认原告在本案中所主张的事实，但是被告郝志强、郝亚军认为，虽然此款是三被告合伙所借，但在被告郝志强、郝亚军二人退伙时约定，此款应由被告徐军偿还。被告徐军认为原告向谁主张权利由谁偿还。本院认为，三被告郝志强、郝亚军、徐军承认原告李延安在本案中主张的事实，对原告主张的事实本院予以确认。三被告于2013年11月23日向原告贷款70000元，并约定月利率12‰，原告按约定给三被告提供贷款70000元，三被告贷款后，被告徐军支付了一年的利息，可见双方意思表示真实，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，故原、被告之间形成合法的借贷关系。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故三被告应当按照约定偿还原告贷款70000元及利息。原告请求被告按照双方约定的月利率12‰支付利息，根据《最高人民法院关于适用审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，双方约定的利息不违法法律规定，故原告的请求予以支持，因被告已支付利息至2014年11月22日，故利息应从2014年11月23日起算至执行之日止。被告郝志强、郝亚军以自己退伙时约定由被告徐军偿还该贷款为由进行抗辩，该理由属三被告之间的约定，对原告无约束力，故抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条、《最高人民法院关于适用审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：由被告郝志强、郝亚军、徐军于本判决生效后五日内偿还原告李延安贷款70000元及利息（利息按月利率12‰计算，从2014年11月23日起至执行之日止）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费770元，由被告郝志强、郝亚军、徐军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  郝建飞二〇一六年四月八日书记员  李梓壮
浙江省杭州市江干区人民法院行 政 裁 定 书(2016)浙0104行初59号原告戚惠法，男，1968年4月7日出生，汉族，住杭州市江干区。原告汪冬明，男，1971年12月12日出生，汉族，住杭州市江干区。原告朱红兴，男，1971年7月2日出生，汉族，住杭州市江干区。被告杭州市国土资源局，住所地杭州市文三路359号。法定代表人谢建华，该局局长。原告戚惠法、汪冬明、朱红兴不服被告杭州市国土资源局土地行政合同一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告戚惠法、汪冬明、朱红兴诉称：10%留用地是新风社区社员生产生活保障地，留用地使用权不得买卖，留用地建设使用必须经新风社区大会讨论并经三分之二以上社员同意。本案被告无权处分新风社区10%的留用地，更无权私自达成交易行为。案诉被告达成买卖行为，未经新风社区社员大会讨论并经三分之二以上社员同意，所以被告的达成买卖行为应属于违法，侵害新风社区社员的合法权益。故提起诉讼维护权益，望人民法院公正审查，判如所请。诉讼请求：1.请求判决被告签订的编号3301002013A21066国有建设用地使用权出让合同无效；2.诉讼费用由被告承担。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条规定，村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，对涉及农村集体土地的行政行为不服的，过半数的原集体经济组织成员可以提起诉讼。本案中，《杭州市国有建设用地使用权出让合同》项下的宗地为杭州市江干区彭埠单元B1/B2-16地块，该宗地系杭州市江干区新风村经济合作社利用10%留用地指标合作开发的建设项目。在原新风村已撤村建居的情况下，需要有过半数的原集体经济组织成员才可以提起诉讼，而本案原告只有戚惠法、汪冬明、朱红兴三人，显然未能超过新风社区半数以上成员，故其不具有原告主体资格。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下：驳回原告戚惠法、汪冬明、朱红兴的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审  判  长 杨佩林代理 审 判员 易 欣人民 陪 审员 来 敏二〇一六年四月十八日（代）书记员 王云霞
四川省郫县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0124民初210号原告祁凯，男，汉族，1985年3月27日出生，住四川省郫县犀浦镇。原告谢玥，女，汉族，1984年5月25日出生，住四川省郫县犀浦镇。委托代理人张瑞祥，成都市郫县蜀兴法律服务所法律工作者。被告成都宝投房地产开发有限公司，住所地四川省郫县犀浦镇犀湖街综合市场。法定代表人林茂强，该公司总经理。原告祁凯、谢玥与被告成都宝投房地产开发有限公司（以下简称宝投公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张毅担任审判长，与本院审判员谢维、人民陪审员张天福组成合议庭，于2016年4月17公开开庭进行了审理，原告祁凯、谢玥的委托代理人张瑞祥（特别授权）到庭参加诉讼，被告宝投公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告祁凯、谢玥诉称，原、被告于2012年10月28日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以546400元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，被告至今未为原告办理房产证及国土使用证，原告遂诉至本院，请求判决：被告在三十日内为原告办理房屋所有权证书及国土使用证；被告支付逾期办理产权证书违约金27483.92元及被告承担本案诉讼费用。被告宝投公司未答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，原、被告于2012年10月28日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以546400元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，起算日期为自逾期之日起至原告实际取得房屋所有权证书之日止。原告按照约定支付了全部房款，被告于2013年1月26日向原告交付房屋，同日，原告向被告支付房屋专项维修基金、房屋买卖契税印花税、分户产权登记费等。按照合同约定，被告应于2014年7月15日前为原告办理房产证，但被告始终以各种理由推诿，原告至今未取得产权证书。原告遂诉至本院。另查明，本案所涉房屋办理了初始登记；被告未向郫县房产管理局提交房屋产权转移登记的资料。上述事实，有原告的身份证、被告的信息查询，《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》、商品房买卖合同摘要、购房发票、收据及原告当庭陈述予以佐证。本院认为，本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案中，原告已向被告交清了契税及办证所需的全部资料，完成了其办理房屋所有权证书的相关义务，根据合同约定，被告应在约定时间内向权属登记机关申请办理案涉房屋权属转移登记。因此，原告要求被告在十五日内为其办理房屋所有权证的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告办理分户国有土地使用权证书的主张，因补充协议及附件中明确约定，出卖人在房屋所有权证书办理完毕后两年内协助买受人办理该房屋的分户国土证书，因目前涉讼房屋的分户产权证书尚未办理完毕，双方约定办理分户国有土地使用权证的约定期限尚未届满。若宝投公司在约定的期限届满后仍未完成协助办理分户国有土地使用权证义务，原告可另行就此主张其权利。被告未按照约定期限为原告办理房屋所有权证，已构成违约，被告应当按照合同约定承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成都宝投房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向权属登记机关为原告祁凯、谢玥申请办理位于郫县犀浦镇房屋所有权证书及支付原告祁凯、谢玥违约金（违约金计算方式：以546400元为基数，自2014年7月15日起按照日万分之一计算至原告实际取得房屋所有权证书之日止）。二、驳回原告祁凯、谢玥的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1174元，由被告成都宝投房地产开发有限公司负担。诉讼费已由原告祁凯、谢玥预缴，被告成都宝投房地产开发有限公司应承担部分，于本判决发生法律效力后十五日内支付原告祁凯、谢玥。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  张 毅审 判 员  谢 维人民陪审员  张天福二〇一六年四月十七日书 记 员  向彦毅
宝鸡市金台区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0303民初854号原告张某某，女，汉族，宝鸡市金台区蟠龙镇东壕村。被告冯某某甲，男，汉族，宝鸡市金台区蟠龙镇东壕村。委托代理人郑永侠，陕西金宝律师事务所律师。原告张某某诉被告冯某某甲离婚纠纷一案，本院于2016年3日25日立案受理，依法由审判员岳昆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某，被告冯某某甲及其代理人郑永侠均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称，2010年6月原、被告经人介绍相识，同年11月12日登记结婚。2013年4月20日婚生一女，取名冯某某乙。因与被告婚前了解不够，婚后双方夫妻感情淡漠，特别是经济上被告异常苛刻，甚少给原告花钱。原告无奈之下于2015年6月30日外出打工，至今已近一年，期间被告也未主动与原告联系。现原告认为双方感情已彻底破裂，诉至法院请求：1、依法判决原、被告离婚；2、婚生女冯某某乙由原告抚养，被告每月承担孩子抚养费300元；3、原告陪嫁物归原告所有；4、本案诉讼费用由被告承担。原告张某某为支持其诉讼请求，向法院提供的证据有：结婚证复印件。被告冯某某甲辩称，原告所述不属实，双方夫妻感情尚可，其坚决不同意离婚。被告冯某某甲没有提交证据.经审理查明，原、被告经人介绍于2010年11月22日登记结婚，2013年4月20日婚生一女，取名冯某某乙。婚后双方性格虽有差异，但夫妻感情尚可，能互尽义务，后因生活琐事双方缺乏沟通和交流而产生矛盾，致原告诉至法院要求离婚。以上事实有原、被告陈述及结婚证复印件等证据在卷佐证。本院认为，夫妻是共同生活的伴侣，在共同生活中，应互敬互爱，共同营造和谐美满的婚姻家庭。本案原、被告在共同生活的五年中建立起了一定的夫妻感情，只是因相互沟通、交流较少致双方常为一些琐事产生矛盾，虽然一定程度上影响了夫妻感情，但这些矛盾并不必然导致夫妻感情彻底破裂。对此，只要双方能够正确处理，发现存在得问题并及时化解矛盾，夫妻感情是能够和好的。另外原告对自己的主张亦未能提供相应证据来证明其夫妻感情确已破裂。故对原告离婚的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：不准原告张某某与被告冯某某甲离婚。案件受理费300元减半收取150元，由原告张某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 岳 昆二〇一六年四月十八日书记员 蔡振华
江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0281民初2772号原告董阳，男，1972年12月29日生，住睢宁县。委托代理人薛骁，江阴市陆桥法律服务所法律工作者。被告王剑敏，男，1968年9月17日生，住江阴市。原告董阳与王剑敏买卖合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由代理审判员许敏适用简易程序，于2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告董阳的委托代理人薛骁到庭参加诉讼。被告王剑敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董阳诉称：他与王剑敏因购销纺织面料布角发生业务往来，截至2014年3月12日，双方对账后，王剑敏向他出具欠条明确结欠他货款57598元。此后，王剑敏拒不支付货款。据此，请求法院判令王剑敏向他支付货款57598元及该款自2014年3月13日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的���息，并承担本案的诉讼费。被告王剑敏未答辩，亦未举证。经审理查明：2014年3月12日，王剑敏向董阳出具欠条一份，载明：“今欠董阳布角款伍万柒仟伍佰玖拾捌元正（计57598元）以前欠条全部作废”。此后，王剑敏未支付货款。上述事实，有欠条及当事人在法庭上的陈述在卷予以佐证。本院认为：被告王剑敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的懈怠，应承担对其不利的法律后果。本院依据原告董阳提供的证据及其在法庭上的陈述，可以确认王剑敏与董阳发生货款往来共计57598元，自2014年3月12日王剑敏出具欠条后未支付货款，王剑敏应承担给付之责，故对于董阳要求王剑敏支付货款57598元及该款自2014年3月13日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算利息的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王剑敏应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告董阳货款57598元及该款自2014年3月13日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取620元，由被告王剑敏负担（原告董阳已预交705元，本院予以退还85元，被告王剑敏应负担部分应当自判决主债务履行之日前一并向原告董阳支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05。代理审判员 许 敏二〇一六年四月五日书 记 员 金翀宇本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
重庆市梁平县人民法院刑 事 判 决 书(2016)渝0228刑初100号公诉机关重庆市梁平县人民检察院。被告人文金亮（绰号：文鸡公），男，1952年2月17日出生于重庆市梁平县，汉族，小学文化，务农，住重庆市梁平县。2001年9月28日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑一年六个月，并处罚金二千元；2010年6月8日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑六个月，并处罚金一千元；2011年2月23日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金八百元，连同原犯盗窃罪判处有期徒刑六个月，并处罚金一千元，决定执行有期徒刑一年，并处罚金一千八百元；2012年5月3日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金二千五百元；2012年9月28日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金二千元，连同原犯盗窃罪判处有期徒刑七个月，并处罚金二千五百元，决定执行有期徒刑十一个月，并处罚金四千五百元；2013年7月1日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金二千元，连同原犯盗窃罪，判处有期徒刑十一个月，并处罚金四千五百元，决定执行有期徒刑一年五个月，并处罚金六千五百元；2016年2月25日因犯盗窃罪被本院判处有期徒刑八个月，并处罚金一千元（刑期自2016年2月25日起至2016年10月24日止，未执行）。因涉嫌犯盗窃罪，于2016年3月7日被梁平县公安局监视居住，同月9日经重庆市梁平县人民检察院决定监视居住。重庆市梁平县人民检察院以梁检刑诉〔2016〕106号起诉书指控被告人文金亮犯盗窃罪，于2016年4月8日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。重庆市梁平县人民检察院指派检察员张高霞、代理检察员王藩出庭支持公诉，被告人文金亮到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2016年1月至2月期间，被告人文金亮在本县内先后两次盗得他人手机二部。经鉴定，被盗手机案发时共计价值3065元。具体犯罪事实如下：1、2016年1月19日10时许，被告人文金亮来到本县屏锦镇老街屏锦广场处，趁人多拥挤之机，将被害人雷某外衣口袋内的OPPPR7PLUSM型手机一部扒走。经鉴定，被盗手机案发时价值2106元。2、2016年2月22日16时许，被告人文金亮来到本县梁山街道北门老车站处，趁人多拥挤之机，采用帽子作掩饰，将被害人李某某外衣口袋内的OPPOR8207型手机一部扒走。经鉴定，被盗手机案发时价值959元。2016年1月19日，被告人文金亮在本县仁贤镇下街被梁平县公安局民警抓获并于当日释放。同年2月22日，被告人在本县梁山街道北门电影院附近再次被梁平县公安局民警抓获并于当日释放。另查明，被害人雷某、李某某已领回被盗物品。上述事实，被告人文金亮在开庭审理过程中无异议，且有被告人的户籍资料、供述与辩解，被害人雷某、李某某的陈述，证人刘某某、夏某某、谢某某的证言，辨认笔录与辨认照片，现场指认笔录与指认照片，抓获经过，价格鉴定结论书，刑事判决书，扣押决定书、扣押清单、发还清单，领条，抓获经过，公安机关情况说明，侦查机关收集制作的接受刑事案件登记表、立案决定书等证据证实,足以认定。本院认为，被告人文金亮以非法占有为目的，扒窃他人财物，且数额较大，其行为构成盗窃罪，公诉机关指控的事实、罪名成立，予以确认。本案证据经当庭质证，被告人无异议，其证据能够证明本案事实，予以采信。被告人在刑罚执行完毕后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法予以从重处罚。被告人在判决宣告以后，刑罚执行完毕之前，发现在判决宣告以前还有其他罪没有判决，依法予以数罪并罚。被告人当庭认罪，如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚。根据查明的事实、证据，结合被告人的犯罪情节、悔罪表现和其行为对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十五条第一款、第七十条、第六十九条、第六十七条第三款之规定，判决如下：被告人文金亮犯盗窃罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金三千元，连同原犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金一千元，决定执行有期徒刑一年四个月，并处罚金四千元。（其刑期从本判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月18日起至2017年8月17日止。罚金刑限本判决生效后30日内缴清。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，口头或者书面通过本院或者直接向重庆市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。审判员  李吴霞二〇一六年四月十八日书记员  刘晓芳附本案相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财物。《中华人民共和国刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。······《中华人民共和国刑法》第七十条判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。已经执行的刑期，应当计算在新判决决定的刑期以内。《中华人民共和国刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。《中华人民共和国刑法》第六十七条......犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0113民初3377号原告黄俊林，男，1992年9月6日出生，汉族，住四川省仪陇县乐兴乡。被告成都四季常青电子商务有限公司，住所地成都市青羊区清江东路356号1-1幢3层307号，统一社会信用代码/注册号510105000524574。法定代表人魏奥贞。原告黄俊林与被告成都四季常青电子商务有限公司（以下简称“四季常青电子商务公司”）产品销售者责任纠纷一案，本院于2016年3月16日受理后，适用简易程序(小额诉讼)，由代理审判员吴继超独任审判，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告黄俊林到庭参加诉讼，被告四季常青电子商务公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告黄俊林诉称，2016年3月4日，原告通过淘宝网在四季常青电子商务公司的淘宝店以每袋5.2元的价格购买了40袋“火锅宽粉”，共花费205.92元。涉案产品外包装标注有“一等品”，产品标准号：GB/T23587。经查，涉案产品所执行的GB/T23587中并没有“一等品”的说法，涉案产品标注“一等品”会对消费者造成重大误导，违反法律规定，故依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，要求解除与被告之间的买卖合同关系，由被告退还货款205.92元，原告将商品退还被告，并由被告赔偿原告617.76元。被告四季常青电子商务公司未作答辩亦未提交答辩状。经审理查明，原告于2016年3月4日通过淘宝网在被告四季常青电子商务公司开设的网络商店（昵称：zxl251318876）购买了40袋四季常青东圆火锅粉240g，花��205.92元。涉案产品外包装标注有等级：一级；执行标准：GB/T23587。另查明，《中华人民共和国国家标准GB/T23587粉条》中没有关于产品等级一级的描述。现原告以被告虚假标注产品等级导致消费者产生重大误解，属于欺诈行为为由，遂起诉来院，要求解除与被告四季常青电子商务公司的买卖合同，并要求被告退还货款205.92元及赔偿原告617.76元。被告四季常青电子商务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。上述事实，有原告在庭审中的陈述、购物发票、涉诉产品外包装实物、网页截图等证据在卷为凭，经庭审质证、认证，足以认定。本院认为，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第６８条规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真���情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”。《中华人民共和国产品质量法》第六条规定“国家鼓励推行科学的质量管理方法，采用先进的科学技术，鼓励企业产品质量达到并且超过行业标准、国家标准和国际标准，诉争产品的生产者在诉争产品外包装上标识产品质量等级的相关标识，系制定并施行企业产品质量管理的行为，属于法律鼓励企业实施的行为，并不违反相关法律法规的规定，亦不会对消费者造成误导。故原告的该项诉讼理由不成立，本院不予支持。对于原告请求解除与被告之间的买卖合同，由于双方已经将合同履行完毕，且被告四季常青电子商务公司交付给原告的产品外包装标注一级并不属于标的物瑕疵，故原告请求解除与被告之间的买卖合同，本院不予支持。被告四季常青电子商务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担拒不到庭应诉的法律后果。为此，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条，《中华人民共和国产品质量法》第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：驳回原告黄俊林的诉讼请求。本案应收案件受理费50元，减半收取25元，由原告黄俊林承担。本判决为终审判决。代理审判员  吴继超二〇一六年四月十八日书 记 员  龚秋云
成都高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书(2016)川0191民初3183号原告成都高新国融小额贷款有限公司。，住所地：成都市高新区天泰路***号。法定代表人王玉荣。委托代理人安娜，女，汉族，1983年11月20日出生，住济南市天桥区边庄小区**号楼*单元***号。原告公司员工。委托代理人欧邦禄，男，汉族，1964年8月1日出生，住成都市武侯区置信北街*号*栋*单元**号。原告公司员工。被告四川路通路桥工程有限公司。，住所地：广汉市连山镇五一村。法定代表人张兴财被告四川力合投资有限公司。，住所地：成都高新区天府****号*栋*单元*层***号。法定代表人李昕。被告德阳市天星混凝土有限公司。，住所地：广汉市新平镇永红村一社。法定代表人罗运军。被告广汉融通小额贷款有限责任公司。，住所地：四川省广汉市天津路西一段**号。法定代表人张兴财。被告张兴财，男，汉族，1969年2月24日，住四川省广汉市金鱼镇鹄鸣村**组。被告孙小芬，女，汉族，1971年9月26日，住四川省德阳市旌杨区绵远街一段***号*栋*单元***室。被告王莉，女，汉族，1971年9月23日，住四川省广汉市雒城镇南北大街南一段*号**幢*单元*楼*号。原告成都高新国融小额贷款有限公司诉被告四川路通路桥工程有限公司、四川力合投资有限公司、德阳市天星混凝土有限公司、广汉融通小额贷款有限责任公司、张兴财、孙小芬、王莉借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理，并于当日向原告成都高新国融小额贷款有限公司送达《受理案件通知书》，要求其七日内预交案件受理费，但其无正当理由至今未预交案件受理费。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按撤诉处理。代理审判员  余存江二〇一六年四月十一日书 记 员  李雪静
山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁07民终167号上诉人（原审原告）吴金泉，农民。委托代理人王国正，山东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈学法，农民。上诉人吴金泉因与被上诉人陈学法农业承包合同纠纷一案，不服山东省诸城市人民法院（2015）诸昌民初字第480号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本院经审理认为，上诉人吴金泉二审时提供了诸城市国土资源局于2016年3月11日出具的国土资源信访事项处理（答复）意见书等证据，证明诸城市国土资源局已对被上诉人陈学法违法用地问题下达了行政处罚决定书等事实。同时，上诉人吴金泉主张被上诉人陈学法存在将涉案土地转包给王喜安、王喜安在涉案土地上建设房屋等事实。原审应结合上述证据，对当事人主张的相关事实作进一步查明。综上，原审认定事实不清，应予发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山东省诸城市人民法院（2015）诸昌民初字第480号民事判决；二、发回山东省诸城市人民法院重审。审 判 长  尹 义代理审判员  石建军代理审判员  张 敏二〇一六年四月五日书 记 员  张瑞丰
四川省郫县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0124民初200号原告郭娟娟，女，汉族，1985年7月10日出生，住四川省广安市。委托代理人张瑞祥，成都市郫县蜀兴法律服务所法律工作者。被告成都宝投房地产开发有限公司，住所地四川省郫县犀浦镇犀湖街综合市场。法定代表人林茂强，该公司总经理。原告郭娟娟与被告成都宝投房地产开发有限公司（以下简称宝投公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张毅担任审判长，与本院审判员谢维、人民陪审员张天福组成合议庭，于2016年4月17公开开庭进行了审理，原告郭娟娟的委托代理人张瑞祥（特别授权）到庭参加诉讼，被告宝投公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭娟娟诉称，原、被告于2012年11月20日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以342063元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，被告至今未为原告办理房产证及国土使用证，原告遂诉至本院，请求判决：被告在三十日内为原告办理房屋所有权证书；被告支付逾期办理产权证书违约金11288.08元及被告承担本案诉讼费用。被告宝投公司未答辩，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，原、被告于2012年11月20日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告以342063元的总价款购买被告开发的位于郫县犀浦镇房屋。该合同19条约定，原告委托被告代办房屋权属转移登记，如因被告责任原告未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书，原告不退房，被告按原告已付清房款的日万分之一向原告支付违约金，起算日期为自逾期之日起至原告实际取得房屋所有权证书之日止。原告按照约定支付了全部房款，被告于2013年7月18日向原告交付房屋，同日，原告向被告支付房屋专项维修基金、房屋买卖契税印花税、分户产权登记费等。按照合同约定，被告应于2015年1月5日前为原告办理房产证，但被告始终以各种理由推诿，原告至今未取得产权证书。原告遂诉至本院。另查明，“本案所涉房屋办理了初始登记；被告未向郫县房产管理局提交房屋产权转移登记的资料。上述事实，有原告的身份证、被告的信息查询，《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》、商品房买卖合同摘要、购房发票、收据及原告当庭陈述予以佐证。本院认为，本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议及附件》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。本案中，原告已向被告交清了契税及办证所需的全部资料，完成了其办理房屋所有权证书的相关义务，根据合同约定，被告应在约定时间内向权属登记机关申请办理案涉房屋权属转移登记。因此，原告要求被告在十五日内为其办理房屋所有权证的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告办理分户国有土地使用权证书的主张，因补充协议及附件中明确约定，出卖人在房屋所有权证书办理完毕后两年内协助买受人办理该房屋的分户国土证书，因目前涉讼房屋的分户产权证书尚未办理完毕，双方约定办理分户国有土地使用权证的约定期限尚未届满。若宝投公司在约定的期限届满后仍未完成协助办理分户国有土地使用权证义务，原告可另行就此主张其权利。被告未按照约定期限为原告办理房屋所有权证，已构成违约，被告应当按照合同约定承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成都宝投房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向权属登记机关为原告郭娟娟申请办理位于郫县房屋所有权证书及支付原告郭娟娟违约金（违约金计算方式：以342063元为基数，自2015年1月5日起按照日万分之一计算至原告实际取得房屋所有权证书之日止）。二、驳回原告郭娟娟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费364元，由被告成都宝投房地产开发有限公司负担。诉讼费已由原告郭娟娟预缴，被告成都宝投房地产开发有限公司应承担部分，于本判决发生法律效力后十五日内支付原告郭娟娟。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  张 毅审 判 员  谢 维人民陪审员  张天福二〇一六年四月十七日书 记 员  向彦毅
咸阳市渭城区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0404民初1024号原告周X甲，男，，汉族，咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村村民，现住该村XXX号。身份证号：6104041986********。原告陈X，女，，汉族，咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村村民，现住该村XXX号。身份证号：6104041985********。原告周X乙，女，汉族，咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村村民，现住该村XXX号。身份证号：6104042011********。法定代理人周X甲，男，1986年12月1日出生，汉族，咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村村民，现住该村XXX号。身份证号：6104041986********。系周X乙之父。以上三人共同委托代理人张X，渭城区XX法律服务所法律工作者。被告咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村第七村民小组。（以下简称：XX村七组）原告周X甲、陈X、周X乙诉被告XX村七组侵犯集体经济组织成员权益纠纷一案，本院受理后，依法由代审判员卢睿独任公开开庭进行了审理。三原告共同委托代理人张X到庭参加了诉讼，被告XX村七组经传票传唤未到庭。本院依法缺席对本案进行了审理，现已审理终结。原告周X甲、陈X、周X乙诉称，原告周X甲与陈X于2010年7月14日登记结婚，2011年11月4婚生一女周X乙。三原告的户籍登记在XX村七组，系该村的合法村民，并依法办理了《独生子女父母光荣证》。2013年因商务中心二期征地，被告村组于2014年元月向每人分配征地款7400元，后向每人分配租地款510元，2015年5月村上因XXX广场征地，被告村组于2016年元月2日向每人分配征地款26880元。原告家庭系独生子女户，按照国家政策，应当多分配一个人的份额，但被告村组始终没有给予该份额的分配。现原告为维护其合法权益，故提起诉讼，要求依法判令被告支付其征地补偿款共计34790元。周X甲、陈X、周X乙为证明其陈述之事实，支持其主张，向法庭举证如下：1、原告周X甲和陈X的身份证、家庭户口本、结婚证及独生子女父母光荣证。欲证明三原告系XX村七组合法集体经济组织成员，有权参与本集体经济组织资产收益和财物的分配；原告周X甲和陈X属于农村独生子女户，应在村组集体经济组织资产收益分配中增加一份份额。2、（2016）陕0404民初426号民事判决书一份。欲证明XX村七组分别于2014年及2016年人均分配征地补偿款、租地款共计34790元的事实。3、XX村七组2014年、2016年分配名单及户名为周X甲的储蓄存单各一份。欲证明XX村七组分别于2014年及2016年因商务中心二期征地、XXX广场项目分别向每位村民分配7400元、26880元，两次均未分配原告一户作为独生子女户应增加一人份额的事实。被告XX村七组未到庭，亦未提交书面答辩状及证据材料。对原告所举上述证据，独任审判员经审查后认为，该证据来源合法，符合证据的真实性、客观性，且与本案具有关联性，应予以确认。根据上述有效证据，本院查明事实如下：周X甲和陈X系夫妻关系，2011年11月4日生有一女周X乙，三人户籍均登记在XX村七组。2013年12月26日，周X甲和陈X领取了《独生子女父母光荣证》。2013年5月，XX村七组部分土地因商务中心二期被征用，村组于2014年元月向每位村民分配征地补偿款7400元，后又向每位村民分配租地款510元；2015年因XXX广场征地，村组于2016年元月向每位村民分配征地补偿款26880元。以上共计34790元，但未向周X甲、陈X、���X乙一户增分一人份额的征地补偿款，故其三人以XX村七组未向其增加分配一人份额的征地补偿款为由诉至本院。本院认为，公民的合法权益受法律保护。周X甲、陈X、周X乙三人户籍登记在XX村七组，系该村组合法村民，并且依法办理了《独生子女父母光荣证》，成为该村组独生子女户。根据《中华人民共和国人口和计划生育法》以及《陕西省人口与计划生育条例》的相关规定，独生子女户凭其《独生子女父母光荣证》在集体经济组织分配集体资产收益和财物时，应增加分配一个人份的份额。XX村七组在2014年、2016年分配集体经济组织收益时未向该独生子女户增加分配一人份额的征地补偿款共计34790元，其行为不符合《陕西省人口与计划生育条例》的相关规定，侵犯了该独生子女户的合法权益，故应承担相应的民事责任。现周X甲、陈X、周X乙三人要求XX村七��支付其一人份额的征地补偿款的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国人口和计划生育法》第二十三条、二十七条、二十九条及《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条第（五）项之规定，判决如下：由咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村第七村民小组给付周X甲、陈X、周X乙征地补偿款34790元。上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费670元减半收取335元，由咸阳市渭城区窑店街道办事处XX村第七村民小组承担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院���交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。代审判员  卢睿二〇一六年四月十八日书 记 员  金乐附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国人口和计划生育法》第二十三条国家对实行计划生育的夫妻，按照规定给予奖励。二十七条获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。二十九条本章规定的奖励措施，省、自治区、直辖市和较大的市的人民代表大会及常务委员会或者人民政府可以依据本法和有关法律、行政法规的规定，结合当地实际情况，制定具体实施办法。《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条农村独生子女户和一方已绝育的双女户，凭《独生子女父母光荣证》或者绝育证明享受以下待遇：······（五）农村集体经济组织在分配集体资产收益和财物时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终664号上诉人（原审原告）周顺琴。委托代理人吴小英，江苏润扬律师事务所律师。委托代理人张兴旺，江苏润扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）明发集团扬州房地产开发有限公司，住所地扬州市广陵区产业园板桥路88号。法定代表人黄焕明，董事长。委托代理人仲勇，该公司法务。上诉人周顺琴因与被上诉人明发集团扬州房地产开发有限公司（以下简称明发公司）商品房销售合同纠纷一案，不服扬州市广陵区人民法院(2014)扬广民初字第02471号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。周顺琴在一审中诉称：周顺琴与明发公司签订《商品房买卖合同》，约定周顺琴购买明发公司开发的扬州市明发商业广场房屋。但明发公司交付的房屋存在严重缺陷，相邻两户的进户门相距太近，无法同时开启，经常发生碰撞，严重影响到相邻业主的正常生活，而且存在巨大的安全隐患。周顺琴多次向明发公司及物业反映，始终未能解决。现请求判令明发公司对进户门进行整改，以解决相邻两户开门碰撞问题；赔偿周顺琴损失16000元（即2平方的面积损失：8000元*2。）明发公司在一审中辩称：明发公司交付的是符合合同约定并且经过相关专业机构政府部门专项验收合格的房屋，不存在任何缺陷，也不会影响业主的正常使用，房屋的入户门朝向不影响业主进入户内及外出。周顺琴已在涉案房屋中入住，并且未提供相关证据证明影响其相关正常生活，故周顺琴提出的整改和赔偿要求均无事实与法律依据，请求法院驳回周顺琴的诉讼请求。原审查明，2009年10月28日，周顺琴与明发公司签订《商品房买卖合同》，双方约定：周顺琴向明发公司购买扬州市明发商业广场5幢（13#楼）709室房屋，房屋建筑面积121.65平方米，房屋单价4415.8元/平方米。合同所附房屋平面图中周顺琴的进户门系向外开启，周顺琴在平面图上签字确认。该幢房屋于2011年6月15日通过竣工验收，现已交付周顺琴。周顺琴于2013年1月21日领取了房屋所有权证，确认房屋建筑面积为121.73平方米。周顺琴购买的房屋是小高层，该套房屋进户门与其右邻房屋进户门同时开启时存在部分重叠。原审认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方当事人签订的商品房买卖合同及附件在不违反法律、行政法规等强制性规定的情况下，应对双方当事人具有同样的约束力。关于涉案房屋进户门设计问题，周顺琴与明发公司在签订合同时，合同附件涉案房屋所在层的分层平面图标注了门的开启方向，周顺琴并未提出异议，并在该平面图上签字确认，应视为其对涉案房屋进户门设计的明知和接受。明发公司交付给周顺琴的房屋与合同及附件平面图一致，涉案房屋进户门设计符合合同约定。涉案房屋通过了相关部门的竣工验收备案，进户门设计也并不存在违反相关强制性规定的情形。周顺琴现以涉案房屋进户门设计影响其使用和通行为由，要求明发公司整改和赔偿，缺乏合同和法律依据。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回周顺琴的诉讼请求。案件受理费280元，由周顺琴负担。判决后，周顺琴不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实错误。周顺琴购买的是期房，在签订合同时，并不能直观地感受到相邻两户房门同时开启时存在部分重叠、房门碰撞、妨碍交通以及存在安全隐患的情况；2、周顺琴作为普通购房户，对设计图纸了解甚少，也不知道相邻各户的房门设计图纸，无法预见房门的重叠、碰撞情况；3、周顺琴在平面图上的签字行为，仅是对所购房屋户型的确认，不能视为对房门重叠、碰撞问题的明知和接受。二、一审判决适用法律错误。综上请求二审查明事实，依法改判。被上诉人明发公司答辩称：1、两户进户门同时开启发生碰撞的概率在一天24小时中几乎没有；2、房屋交付5年之中，两户进户门碰撞的损害事实并没有发生。综上，明发公司没有违反合同的约定，也没有损害事实的发生，明发公司不应当承担赔偿责任。请求二审驳回上诉，维持原判。经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。二审另查明，在周顺琴起诉前，小区的物业公司已经派人将周顺琴的进户门开启方向进行调整。本案二审的争议焦点为：周顺琴要求明发公司对进户门进行整改并赔偿损失的诉请是否应予支持？本院认为：周顺琴要求明发公司对进户门进行整改的请求不予支持。理由：周顺琴在起诉之前，小区的物业公司根据其要求已将其进户门的开启方向进行调整，故周顺琴起诉时称相邻两户的进户门无法同时开启、经常发生碰撞的事实状态已经消失，故周顺琴要求明发公司对进户门进行整改的诉请依法不予支持。周顺琴要求明发公司赔偿损失的诉请不予支持。首先，关于涉案房屋入户门设计问题，周顺琴与明发公司在签订合同时，合同附件已在涉案房屋所在层的分层平面图标注了门的开启方向，周顺琴在该平面图上签字确认，且该入户门的设计并不违反法律规定。其次，明发公司交付给周顺琴的房屋与合同及附件平面图一致，明发公司就进户门问题并不存在违约行为。再次，周顺琴主张讼争房屋质量存在严重缺陷，造成其损失，但其提供的证据不足以证明损害事实的存在、损害事实造成其损失的具体金额及损害事实与其所主张的2平方面积损失的因果关系，故周顺琴要求明发公司赔偿其2平方的面积损失16000元的诉请缺乏事实及法律依据，依法不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人周顺琴的上诉理由缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费280元，由上诉人周顺琴承担。（已交）本判决为终审判决。审 判 长  陈明霞代理审判员  柏 鸣代理审判员  刘莉莉二〇一六年四月十八日书 记 员  王 瑗
吉林省长岭县人民法院民 事 裁 定 书(2016)吉0722财保00117号申请人：长岭县农村信用合作联社，住所长岭县。法定代表人：李志强，理事长。委托代理人：刘志国，汉族，住长岭县。被申请人：刘长胜,男,汉族,住长岭县。申请人长岭县农村信用合作联社因金融借款合同纠纷于2016年4月12日向本院提出保全申请,并于同日向本院提供担保,要求对被申请人刘长胜在长岭县农村信用合作联社账号上的20000元予以保全。经审查，本院认为，申请人长岭县农村信用合作联社与刘长胜之间有贷款凭证等证据证明双方之间存在法律关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百五十四条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定,裁定如下：对被申请人刘长胜在长岭县农村信用合作联社账号上的20000元存款予以冻结，冻结期限为一年即自2016年4月12日起至2017年4月11日止。申请人长岭县农村信用合作联社应当在人民法院冻结后三十日内向本院提起诉讼,逾期不起诉,本院将解除财产保全。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。本裁定冻结账户的有效期限为裁定书送达之日起一年。申请人应当在冻结期限届满前十日向本院书面提出续保申请，逾期则视为放弃保全申请，保全手续将自动解除。审判长 郑 娜审判员 赵 瑞审判员 余大焕二〇一六年四月十二日书记员 于海明
咸阳市渭城区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0404民初237号原告咸阳某某窗业有限公司法定代表人王某某，总经理。委托代理人黄某、高某超，陕西为民律师事务所律师。被告陕西某某第某建设集团有限公司法定代表人章某某，董事长。委托代理人杨某某、陈某某，该公司职工。原告原告咸阳某某窗业有限公司（以下简称某某公司）诉被告陕西某某第某建设集团有限公司（以下简称某建集团）承揽合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王某某与委托代理人黄某、高某超及被告委托代理人杨某某、陈某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理完结。原告某某公司诉称，2013年4月18日原被告双方签订了《塑钢窗制作安装工程合同》，由原告承担被告承包施工的咸阳“七九五厂2#住宅楼”的塑钢工程的施工安装。原告按照合同约定完成了施工任务，该工程已于2013年12月竣工验收完成决算，决算总价为967072.50元，截止2015年12月20日，被告仍欠原告工程款210072.50元未能支付，原告派人多次催要无果，现依法要求被告支付原告工程款210072.50元及利息25200元。原告为支持其主张，向本院提交如下证据：1建筑施工企业信息表一份，欲证明林某某为施工工地负责人。2、塑钢窗制作安装合同一份，欲证明该合同约定了价款、付款方式等。3、华星家园2号楼塑窗面积总汇表一份，欲证明原告履行了合同义务。4、结算单一份，欲证明决算总价款为967072.50元。被告某建集团辩称，原、被告之间不存在债权债务，被告从未付款给原告，该项工程被告已分包给林某某本人，林某某不是被告公司员工，他的行为与被告无关。被告某建集团未提交相关证据。经庭审质证，被告以林某某本人不是本身员工及该工程以分包给林某某本人为由对原告提出证据提出异议，经原告申请本院依职权查明，被告某建集团承建七九五厂2#住宅楼，在被告提交的“外省市建筑施工企业信息情况”一栏中载明“现场负责人林某某”.故对原告所举证据形式合法，内容客观、真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明，被告某建集团承建七九五厂2#住宅楼，该工程现场负责人为林某某。2013年4月18日原被告双方签订了《塑钢窗制作安装工程合同》，由原告承担被告承包施工的咸阳“七九五厂2#住宅楼”的塑钢工程的施工安装。原告按照合同约定完成了施工任务，该工程已于2013年12月竣工验收完成决算，决算总价为967072.50元，截止2015年12月20日，被告仍欠原告工程款210072.50元未能支付。本院审理认为，原告依约定完成了承揽合同的要求，被告应当支付价款。现原告要求被告支付承揽工程款之请求，本院予以支持。其要求支付利息之请求，因合同及结算单未有约定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条，第二百六十二条之规定，判决如下：一、咸阳某某窗业有限公司与陕西某某第某建设集团有限公司签订的《塑钢窗制作安装工程合同》合法、有效。二、陕西某某第某建设集团有限公司支付咸阳某某窗业有限公司承揽工程款210072.50元。上述款项限本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4829元，由被告陕西某某第某建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。审 判 长  李良奇代理审判员  李扬眉代理审判员  陈 静二〇一六年四月十八日书 记 员  杨小燕
甘肃省皋兰县人民法院刑 事 判 决 书(2016)甘0122刑初46号公诉机关皋兰县人民检察院。被告人杨某某，男，汉族，初中文化，甘肃省皋兰县。2015年9月6日因盗窃被甘肃省皋兰县公安局行政拘留十日。因本案于2016年2月2日被皋兰县公安局刑事拘留，同年2月6日被逮捕，现羁押于兰州市第一看守所。皋兰县人民检察院以皋检公诉刑诉[2016]29号起诉书指控被告人杨某某犯盗窃罪，于2016年3月24日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。皋兰县人民检察院指派助理检察员魏巍出庭支持公诉。被告人杨某某到庭参加了诉讼。现已审理终结。皋兰县人民检察院指控：1、2015年11月21日22时许，被告人杨某某到皋兰县石洞镇庄子坪村141号魏某某家北房内盗窃魏某某现金5500元。2、2015年12月5日22时许，被告人杨某某到皋兰县石洞镇庄子坪村66号杨某已家进行盗窃时，被受害人发觉后其逃离现场。上述事实，被告人在开庭审理过程中无异议，并有受案登记表、现场勘验笔录及照片、被害人陈述、被告人杨某某的供述及户籍证明、辨认笔录等证据证实，足以认定。本院认为，被告人杨某某采取秘密手段，入户盗窃他人财物5500元，其行为已构成盗窃罪，公诉机关指控的罪名成立，对被告人应处以刑罚。被告人到案后能如实供述其罪行，并当庭自愿认罪，依法可对其从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告人杨某某犯盗窃罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金2000元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年2月2日起至2016年10月1日止。罚金于判决生效后立即缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向甘肃省兰州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员 王 丽二〇一六年四月二十二日书记员 魏孔文
沈阳经济技术开发区人民法院� � 事 判 决 书(2016)辽0191民初394号原告：王菲菲，女，满族。委托代理人：周文龙，男，系辽宁泓汇律师事务所律师。被告：沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区中央大街。法定代表人：代国亮，系该公司执行董事。委托代理人：赵隽，男，汉族，系该公司法律顾问。原告王菲菲与被告沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司（以下简称“荣盛公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员安亚霖适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王菲菲及其委托代理人周文龙，被告沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司委托代理人赵隽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王菲菲诉称：原告于2014年7月30日购买了被告开发的位于沈阳经济技���开发区中央大街29-67号1229号房屋，用途为商业，房屋价款为132，754元。原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，被告应于2015年7月31日前交付房屋，且该房屋应当经过验收合格。如被告逾期交房，应按日向原告支付已付房价款的万分之一违约金。原告已支付房屋全部价款，但被告至今未交付房屋，且该房屋至今仍未通过验收合格，现场也根本无法使用。被告的行为已构成违约，故原告起诉至法院，请求判令被告支付原告违约金1420.46元。被告荣盛公司辩称：不同意原告的诉讼请求，被告与原告签订了商品房买卖合同，双方依据合同约定了交付房屋的时间和交付标准，被告依据合同按时交付了房屋并满足了交付标准，不存在逾期交房的事实。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区中央大街29-67号1229号商铺，总房款132，754元。该合同第八条约定，出卖人应当在2015年7月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人适用。该商品房买卖合同的补充协议第八条第4款约定该楼已经验收合格的标准为：经勘查单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收合格。原告于2015年7月21日收到《入住通知书》和《入住引导说明》，并在回执单上签字确认。另查明，2014年12月30日建设单位出具《房屋建筑工程验收报告》载明该工程符合设计及相关规范要求，施工单位、建立单位、勘查单位、设计单位、建设单位共五家单位在该报告上加盖公章。勘查单位辽宁建筑标准勘查设计院与设计单位沈阳大象建筑设计有限公司于2014年12月30日出具《房屋建筑工程质量检查报告书》，检查结��意见：1、该工程的施工质量符合设计文件有关施工与验收规范要求。2、地基与基础工程和主体结构工程安全可靠，符合建筑物合理使用年限50年的设计标准要求。3、建筑、装饰、装修，给排水，采暖，电气各分部、分项工程使用功能良好，同意验收。监理单位沈阳经济技术开发区信诚建设管理有限公司2014年12月30日出具《房屋建筑工程质量评估报告书》，评估结论意见：1、本工程按照施工合同规定的内容全部施工完毕。2、工程所使用的材料、构件、设备符合有关规定。3、各分项、分部、单位工程质量均符合施工验收规范的要求，重点及关键部位工序都经过监理核定及报验。4、工程质量达到了合格标准。5、基础工程、主体工程安全可靠，达到了设计及施工验收规范的要求。6、楼地面、门窗、屋面、卫生间防水，上、下水、采暖、电气工程经检验均达到了进户后正常使用的要求。以上事实，有商品房买卖合同、回执单、《房屋建筑工程验收报告》、《房屋建筑工程验收报告》、《房屋建筑工程质量评估报告书》及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第八条第4款约定该楼已经验收合格的标准为：经勘查单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收合格，即五方验收合格。被告于2014年12月30日取得建设单位出具的本案争议房屋的《房屋建筑工程验收报告》，该报告载明该工程符合设计及相关规范要求，并加盖勘查单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位五家单位公章。同日被告取得设计单位和勘查单位出具的《房屋建筑工程质量检查报告书》及监理单位出具的《房屋建筑工程质量评估报告书》。本案争议房屋符合商品房买卖合同约定的五方验收合格的交房标准，故被告于2015年7月21日将房屋交付原告，按时履行了其交房义务。关于原告主张五方验收合格后应当于15之内报质检部门备案，被告至今未予备案，因此其交付的房屋没有通过验收合格的问题。根据《商品房买卖合同》及补充协议约定该房屋交房标准为五方验收合格，本案争议房屋已经通过五方验收合格，符合合同约定，故对原告的主张本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回原告王菲菲诉讼请求。案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，由原告王菲菲负担。如不服本判决，可在判决书送���之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费50元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员 安      亚      霖二〇一六年四月二十日书记员 陈佳瑶本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
四川省隆昌县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1028民初字267号原告：郭逢楷，男，1953年10月12日出生，汉族，隆昌县人，村民，住隆昌县普润乡。被告：卢长勇，男，1984年9月11日出生，汉族，隆昌县人，村民，住隆昌县普润乡。原告郭逢楷诉被告卢长勇民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员魏乔担任审判长，与审判员李亚阑、人民陪审员代芬高组成合议庭，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告郭逢楷到庭参加诉讼，被告卢长勇经本院公告传唤，现公告期已届满仍未到庭应诉。本案现已审理终结。原告郭逢楷诉称，原、被告系同镇村民，2013年3月，被告在原告处多次购买鱼苗，共计14380元，一直未付款，在2014年3月9日，被告向原告打下欠鱼苗款14380元的借条，但至今尚未支付任何欠款。为此依法向人民法院提起诉讼，请求：1、判决被告及时付清欠款14380元；2、本案诉讼费由被告承担。原告郭逢楷向本院提交以下证据证明：1、欠条一份，证明被告卢长勇欠原告郭逢楷14380元鱼苗款未付的事实；2、户口簿复印件一份，证明原告郭逢楷之妻子卢长华与被告系同宗姐弟，欠条所指“郭哥”即原告郭逢楷。就被告卢长勇的去向问题，本院对其户籍住所地基层组织隆昌县普润乡高山村干部进行了调查，村主任介绍的情况为：卢长勇是我们高山村的，有两年以上未在家居住生活了，不知道他在哪里，无法联系。本院在开庭时对依法调查的上述证据予以了出示，原告对此表示认可。经庭审举证认证，原告郭逢楷向法庭出示的证据及本院调查的证据均具备真实性、合法性和关联性，法庭予以采信。被告卢长勇未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院根据上述证据及原告方陈述，通过庭审查明以下事实：自2013年3月起，被告卢长勇多次向原告郭逢楷购买鱼苗，双方于2014年3月9日结算，被告卢长勇尚欠原告郭逢楷14380元鱼苗款未予支付，并出具欠条一张，该欠条载明：“欠条郭哥鱼苗钱14380元。卢长勇2014年3月9日。”之后，被告卢长勇再次购买了1600元鱼苗，原告郭逢楷帮助其卖鱼获得2000元，并在欠条上写下：“+1600元来了2000元”。其后，被告去向不明，无法联系，原告催收欠款无果，遂诉至本院，特提出上述诉讼请求。本院认为，被告卢长勇购买原告郭逢楷的鱼苗后，负有支付货款的义务，经原告郭逢楷催收久拖不付，其后外出失去联系，已造成违约。原告郭逢楷要求被告卢长勇支付拖欠货款合法有据，本院依法予以支持。原告郭逢楷主张用帮助被告卢长勇卖鱼所得抵扣其拖欠货款，未损害被告利益，本院予以支持。被告经本院公告传唤，现公告期已经届满仍未到庭应诉，应自行承担缺席判决的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第六十二条第（四）项：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条：“当事人一方不未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”、第一百五十九条：“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定”、第一百六十一条：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：被告卢长勇应于本判决生效后三日内向原告郭逢楷支付货款13980.00元。本案受理费175.00元，公告费300.00元，由被告卢长勇负担。此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审 判 长  魏 乔审 判 员  李亚阑人民陪审员  代芬高二〇一六年四月二十二日书 记 员  周 萍
四川省高级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)川刑更704号罪犯叶登雄，男，1993年1月1日出生，四川省宜宾市人，汉族，初中文化，现在四川省宜宾监狱服刑。四川省宜宾市中级人民法院于2013年1月5日作出（2012）宜中刑一初字第96号刑事附带民事判决，以被告人叶登雄犯故意杀人罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。被告人叶登雄不服，提出上诉。经本院二审审理，于2013年6月21日以（2013）川刑终字第493号刑事判决，驳回上诉，维持原判。宣判后即交付执行。现执行机关四川省宜宾监狱提出减刑建议书，经四川省监狱管理局于2016年2月24日审核同意，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。执行机关四川省宜宾监狱以罪犯叶登雄在服刑期间，认罪悔罪，接受改造，遵守监规，认真学习，完成劳动生产任务等为由，建议对其减刑。经审理查明，罪犯叶登雄在服刑期间，能认罪悔罪，遵守监规，认真学习，完成劳动生产任务。以上事实，有执行机关的提请减刑建议书、罪犯奖惩审批表、罪犯评审鉴定表等证据证实。本院认为，罪犯叶登雄在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、第八十条、第五十七条第二款,《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十九条第一款第（二）项的规定，裁定如下：将罪犯叶登雄无期徒刑，剥夺政治权利终身的刑罚，减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利九年。（刑期自2016年4月25日起至2036年4月24日止）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  任冀川代理审判员  戚小虎代理审判员  王小娟二〇一六年四月二十五日书 记 员  李 婧
宁波市北仑区人民法院执 行 裁 定 书(2016)浙0206执异9号案外人：左正维，男，1969年12月31日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县，现住宁波市北仑区。原告：宁波市北仑区大矸鑫旺模架厂（组织机构代码：70489745-0）。住所地：宁波市北仑区大碶街道清水。代表人：金国川。被告：宁波市北仑区大碶博特模具机械厂（系个体工商户）。住所地：宁波市北仑区大碶街道横山村***号-1。经营者：章国安,男，1983年1月10日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县。本院在审理原告宁波市北仑区大矸鑫旺模架厂（以下简称鑫旺模架厂）与被告宁波市北仑区大碶博特模具机械厂（以下简称博特模具厂）买卖合同纠纷一案中，案外人左正维对本院查封的标的物提出书面异议，本院于2016年4月12日立案受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人左正维称，北仑法院（2016）浙0206民初1478号民事裁定书保全过程中���误将其财产，即位于宁波市北仑区大碶街道横山村140号厂房内的型号Vmc-1580B台马精机壹台予以查封。案外人左正维称，其委托被告博特模具厂与宁波北仑龙誉机械设备有限公司签订《销售合同》，购买型号Vmc-1580B台马精机壹台，由其出资，通过承兑汇票与现金的方式支付，被告博特模具厂出具收据为证,该设备发票开给被告博特模具厂，税点抵扣被告博特模具厂以劳务费方式支付给其，且设备为其使用。故请求法院解除对属于其所有的型号Vmc-1580B台马精机壹台的查封，并提供《销售合同》、情况说明、委托买卖协议、对账单、收据、租房协议予以佐证。本院查明，本院在审理原告鑫旺模架厂与被告博特模具厂买卖合同纠纷一案中，原告鑫旺模架厂向本院提出财产保全申请，本院根据（2016）浙0206民初1478号民事裁定书，于2016年3月21日依法查封被告博特模具���内型号Vmc-1580B台马精机壹台。案外人左正维即向本院提出上述执行异议。本院在审理原告宁波北仑钰竹钢材有限公司与被告宁波市北仑区大碶博特模具机械厂买卖合同纠纷执行异议一案【（2016）浙0206执异6号】中查明，被告博特模具厂与宁波北仑龙誉机械设备有限公司签订《销售合同》，购买型号Vmc-1580B、Vmc-850B、TM-1270台马精机各壹台，宁波北仑龙誉机械设备有限公司开具了相应发票给被告博特模具厂，并将上述设备交付给被告博特模具厂，且该设备在被告博特模具厂向沈浩威租赁的厂房——宁波市北仑区大碶街道横山村140号内使用。案外人左正维并未签订租赁合同取得宁波市北仑区大碶街道横山村140号厂房使用权，也未有工商登记企业在此经营。同时查明，案外人左正维与被告博特模具厂经营者章国安系亲戚关系，被告博特模具厂经营者章国安的母亲与案外人左正维系亲兄妹。案外人左正维提出本案执行异议时，提交签订时间为2016年2月26日的租房协议，用以证明其取得宁波市北仑区大碶街道横山村140号厂房使用权，案外人左正维声称房屋租金系其支付，该租房协议系后来补签，这与本院向出租人沈浩威调查的情况不符，故本院对此不予认定。本院认为，物权的设立、变动必须依据法定的公示方式予以公示，使第三人能够及时了解该物权的变动情况。本案争议标的物属于动产，占有或实际交付是动产物权的公示方式，也是执行标的物实体权属的判断标准。案外人左正维主张其委托被告博特模具厂出资购买本案争议标的物，取得本案争议标的物的所有权，因税点抵扣需要发票开给被告博特模具厂。按照《中华人民共和国合同法》第四百零四条规定，委托购买的财物受益人应为委托人。本案查��的标的物系被告博特模具厂与宁波北仑龙誉机械设备有限公司签订《销售合同》购买，发票也是开给被告博特模具厂，且该设备在被告博特模具厂租赁的厂房内使用，案外人左正维之主张与我国合同法精髓相违背，也有悖于市场经济交易秩序和税收管理规定。案外人左正维称本案争议标的物购买款为其提供，因案外人左正维仅仅提供被告博特模具厂出具的收据,未提供银行转账凭证,结合被告博特模具厂经营者章国安与案外人左正维之间特殊关系，对此本院不予认定。按照动产所有权的判断标准，本案争议标的物为被告博特模具厂所有。故案外人左正维的异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人左正维的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼，并按对方当事人的人数提出副本。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  周 敏审 判 员  虞文君人民陪审员  王亚君二〇一六年四月十八日代书 记员  邹璐璐
江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2015)锡滨华民初字第00346号原告朱某甲。被告周某甲。委托代理人范午，无锡市滨湖区华庄法律服务所法律工作者。原告朱某甲与被告周某甲离婚纠纷一案，本院于2015年12月4日立案受理后，依法由审判员颜建江适用简易程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告朱某甲，被告周某甲及其委托代理人范午到庭参加诉讼。之后，本院依法组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告朱某甲，被告周某甲及其委托代理人范午到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，本案现已审理终结。原告朱某甲诉称：自2013年11月起，周某甲与其他异性有不正当两性关系，导致夫妻产生矛盾。之后，双方又为是否要生育第二个子女又产生矛盾。2015年5月，周某甲回其父母家生活至今。现夫妻感情已彻底破裂，无和好可能，故朱某甲请求法院判令：一、准予其与周某甲离婚；二、儿子朱某乙归其抚养教育，其全额负担儿子朱某乙抚养费。女儿周某乙归周某甲抚养教育，周某甲全额负担女儿周某乙抚养费；三、财产依法分割；四、其欠下的信用卡债务128000元，由周某甲负责偿还。被告周某甲辩称：其与朱某甲系自由恋爱，婚姻基础较好，婚后夫妻感情也一度较好；自2012年起，朱某甲经常不回家，对家庭也不尽照顾义务，并欠下数额较大的赌债；自2014年10月起，朱某甲与一异性同居生活至今；其于2016年1月与一异性发生了不正当两性关系，对此，其充分认识到这是错误的，也愿意改正；现两个子女还年幼，需要一个健康成长的家庭环境。综上，其与朱某甲之间的夫妻感情还尚未破裂，故其不同意与朱维离婚。经审理查明：朱某甲与周某甲于×××年××月相识并确立恋爱关系，于××××年××月××日办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育一子朱某乙，后双方于××××年××月××日生育一女周某乙。婚后，夫妻关系一度较好。2013年11月，双方因各自怀疑对方与其他异性有不正当两性关系，导致夫妻之间发生矛盾。2014年，双方为是否要生育第二个子女又产生矛盾。2014年期间，朱某甲经常不回家，对家庭也不尽照顾义务，并欠下数额较大的债务。2015年5月，周某甲回其父母位于无锡市新区×××花园×××区×××号×××室生活至今。同年11月，朱某甲将夫妻共同财产苏B×××××丰田卡罗拉小型轿车以58000元的价格转让给他人。同年12月4日，朱某甲诉来本院，要求与周某甲离婚。庭审中，经本院主持调解，双方对离婚意见不一，调解无效。以上事实，朱某甲有举证的结婚证、出生医学证明、常住人口登记卡及庭审笔录、财产清点笔录、当事人陈述等在卷佐证。本院认为：朱某甲与周某甲系自由恋爱后结婚，有一定的婚姻基础，双方均应珍惜夫妻感情。夫妻产生矛盾主要是朱某甲经常不回家、对家庭也不尽照顾义务、并欠下数额较大的债务及周某甲于2016年1月与一异性发生了不正当两性关系造成的,对此，双方均有过错。现周某甲也认识到自己的过错，并愿意改正错误。只要今后双方多沟通，多交流，相互理解，相互尊重，相互信任，夫妻关系还是可以改善的。因双方的夫妻感情还尚未完全破裂，且两个子女还年幼，需要一个健康成长的家庭环境，故朱某甲要求与周某甲离婚，依据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款的规定，判决如下：不准朱某甲与周某甲离婚。本案受理费240元，由朱某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  颜建江人民陪审员  汤龙寿人民陪审员  华冬梅二〇一六年四月十八日书 记 员  徐一飞本案援引法律条款《中华人民共和国婚姻法》：第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。