江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第0629号 原告苏州国信集团新顺进出口有限公司，住所地江苏省太仓市经济开发区 法定代表人邵建新，该公司董事长。 委托代理人曹巍，江苏新中远律师事务所律师。 被告上海精造工贸有限公司，住所地上海市宝山区段泾路 法定代表人郑伟。 被告诸葛小梅。 被告钟志蕊。 原告苏州国信集团新顺进出口有限公司诉被告上海精造工贸有限公司（以下简称“上海精造公司”）、诸葛小梅、钟志蕊进出口代理合同纠纷一案，本院于2014年5月7日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告苏州国信集团新顺进出口有限公司的委托代理人曹巍到庭参加诉讼，被告上海精造公司、诸葛小梅、钟志蕊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告苏州国信集团新顺进出口有限公司诉称：2013年5月9日，原告与三被告签订协议书一份，约定由原告为被告一代理进口化工品、塑料粒子等产品，给予360万元额度一定时间的账期，被告二、被告三为被告一的付款提供抵押担保。同时，原告和被告二、被告三分别签订了抵押担保合同并办理了抵押权登记。合同签订后，原告为被告一代理进口五单货物，被告一结欠原告2633504.05元，该款已过约定付款时间，被告一未履行付款义务，被告二、三也没有履行担保责任。故诉至法院，请求法院判令：1、被告一支付原告货款、代理费及利息2633504.05元；2、被告二、三对被告一的上述债务承担抵押担保责任并确认原告对被告二、三提供的抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。 被告上海精造公司、诸葛小梅、钟志蕊未作答辩。 经审理查明：2013年5月9日，原告与被告上海精造公司签订《协议书》一份（合同编号XSJG2013-0401），约定原告为上海精造公司代理进出口化工品、塑料粒子等产品，双方约定了代理进口的流程以及代理费的收取标准；上海精造公司委托原告代理进口的货物到港后，原告可放累计价值360万元额度的货物给上海精造公司；被告钟志蕊、诸葛小梅作为担保人对上海精造公司的合同义务履行提供担保。 同日，原告与被告钟志蕊签订《抵押担保合同》一份，约定为担保上述《协议书》的履行，将钟志蕊名下的位于上海市枫泾镇兴塔星光花苑5××号的房产（房产证号：沪房地金字2011第001314号）抵押给原告，期间为2013年5月8日至2014年5月7日，抵押范围为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费，抵押权担保的主债权数额为《协议书》360万元额度中的180万元。双方并办理了抵押权登记，他项权证号金201318006640号。 2013年5月9日，原告与被告诸葛小梅也签订了同样格式的《抵押担保合同》一份，抵押范围、期间相同，将诸葛小梅名下的位于上海市枫泾镇兴塔星光花苑1××号的房产（房产证号：沪房地金字2010第014650号）抵押给原告，抵押权担保的主债权数额为《协议书》360万元额度中的剩余180万元。双方办理了抵押权登记，他项权证号金201318006641号。上述《协议书》、《抵押担保合同》以及抵押登记的办理均由诸葛小梅的丈夫钟志明代为签字并办理，诸葛小梅于2013年5月7日在上海市金山公证处向钟志明出具了委托书，委托钟志明办理上述房产抵押登记及相关其他一切手续，委托权限自2013年5月7日至2013年7月6日，上海市金山公证处出具了相应的公证书。 此后原告与被告上海精造公司依约发生代理进口业务往来。2013年5月20日至2013年11月1日，原告与上海精造公司签订的《代理进口协议》XS13JZGM-004、XS13JZGM-011、XS13JZGM-020、XS13JZGM-004、XS13JZGM-021，被告仅支付货款，拖欠原告代理费及利息。而2013年11月1日原告与上海精造公司签订的另一份《代理进口协议》XS13JZGM-023，原告在额度内放货并垫付信用证项下货款后，被告未按约支付货款。2014年4月21日，原告与上海精造公司对账，《协议书》项下的前述五份《代理进口协议》履行过程中，上海精造公司累计结欠原告货款、代理费及利息2633504.05元。 此后，上海精造公司未向原告付款，钟志蕊、诸葛小梅也未向原告承担担保责任。 以上事实，由原告提供的协议书、抵押担保合同、房产证、他项权证、公证书、代理进口协议、信用证付款凭证、询证函及原告的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告上海精造公司之间的代理进口合同合法有效，受法律保护。上海精造公司委托原告代理进出口化工品、塑料粒子等产品，原告按照双方签订的《代理进口协议》履行合同，上海精造公司应按约付款，现上海精造公司拖欠货款、代理费及利息未付，引起纠纷的责任在被告。经双方对账，上海精造公司结欠原告2633504.05元，本院对原告要求被告上海精造公司支付相应款项的诉请予以支持。 原告与被告诸葛小梅、钟志蕊签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，因此本院对原告就被告诸葛小梅、钟志蕊名下的抵押房产在相应的债权数额内优先受偿的诉请予以支持。 现经本院合法传唤三被告未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上海精造工贸有限公司在本判决生效之日起7日内给付原告苏州国信集团新顺进出口有限公司货款、代理费及利息2633504.05元。该款由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行，账号：45×××14。 二、如被告上海精造工贸有限公司未能履行上述付款义务，则原告有权就被告诸葛小梅名下上海市枫泾镇兴塔星光花苑1××号的房产（房产证号：沪房地金字2010第014650号，债权数额180万元）、被告钟志蕊名下的位于上海市枫泾镇兴塔星光花苑5××号的房产（房产证号：沪房地金字2011第001314号，债权数额180万元）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押权限范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27948元，公告费840元，财产保全费5000元，合计33788元，由三被告负担。原告同意其预交的案件受理费33788元由三被告直接给付原告，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起7日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。 审 判 长  徐 冰 人民陪审员  张锦明 人民陪审员  史慧英 二〇一四年九月九日 书 记 员  贾丽璟 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。