广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5780号原告：陈亚寿，男，1975年11月8日出生，汉族，住广东省吴川市××××××××××，现住广东省佛山市南海区×××××××，公民身份号码440××××××××××××。委托诉讼代理人：黄伟键，系广东沥桂律师事务所律师。被告：麦日水，男，1972年12月23日出生，汉族，住广东省吴川市××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××。被告：林飞颖，女，1981年7月7日出生，汉族，住广东省吴川市×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××。原告陈亚寿与被告麦日水、林飞颖、麦超华民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，原告申请撤回对被告麦超华的起诉，本院对此已作出（2019）粤0605民初5780号民事裁定予以准许。2019年6月4日，本院依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告陈亚寿的委托诉讼代理人黄伟键、被告麦日水本人到庭参加了诉讼，被告林飞颖没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告麦日水、林飞颖偿还借款本金80万元及自2015年8月18日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息，暂计至2019年3月1日的利息为689066.67元；2.判令被告麦日水、林飞颖支付律师费39536元；3.判令原告对涉讼抵押物的拍卖、变卖或折价款在上列第1、2项债务范围内享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由被告麦日水、林飞颖承担。以上合计1528602.67元。事实和理由：2012年12月18日，原告与被告麦日水、林飞颖签订借款合同，约定原告出借80万元给两被告使用，借款期限为2个月，月利率按2.5%计算；逾期还款，原告为实现债权而支出的律师费等由两被告承担。同日，原告与被告麦日水、林飞颖签订抵押担保合同，约定麦日水以其名下的吴川市××××××××房和×××房为债务担保，并约定了担保范围。合同签订后，原告当天向林飞颖名下账户转账80万元，麦日水、林飞颖收款后共同向原告出具借据予以确认。2012年12月18日，原告与麦日水、林飞颖到相关部门办理抵押登记手续并取得抵押房产的他项权证。2013年11月18日，原告与麦超华签订保证担保合同，约定麦超华对前述借款合同的本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任。但约定还款期限届满，被告麦日水未能按约定还本付息，原告为此两次向麦日水和麦超华送达书面追收欠款通知。2018年6月21日，麦日水和麦超华向原告再次出具欠款确认书，确认麦日水尚欠原告借款本金80万元及利息，麦超华承诺承担连带保证责任。但被告至今仍未清偿借款本息，原告遂起诉。被告麦日水辩称，对原告的起诉没有意见。被告林飞颖没有答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了被告麦日水与林飞颖的结婚证、借款合同、借据、中国农业银行银行卡取款业务回单、追收欠款通知、追收欠款确认书、欠款确认书、抵押担保合同、房地产权证、他项权证、房产资料档案证明、民事诉讼委托合同及律师费发票等证据。被告麦日水、林飞颖没有举证。本院经审查后认为，原告提供的上述证据来源合法、客观真实，且与本案相关联，经到庭被告麦日水质证均无异议，为此本院予以采信，并据此结合到庭原、被告的庭审陈述，认定如下事实：原告陈亚寿与被告麦日水是朋友关系。被告麦日水与林飞颖是夫妻关系，二人于2006年5月12日登记结婚。2012年12月18日，原告陈亚寿与被告麦日水、林飞颖签订一份借款合同，约定两被告因生产、经营资金周转需要向原告借款80万元；借款期限为2个月，即自2012年12月18日起至2013年2月17日止；借款期限内的利息按月利率2.5%计算，从借款放款之日起按月结息，每月17日为还息日；如果两被告不履行或不完全履行本合同约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，两被告应按违约日期每日按本合同借款金额的0.5%支付违约金，原告为实现借款债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由两被告承担。同日，原告与两被告签订两份抵押担保合同，约定两被告提供麦日水名下位于广东省吴川市××××××××房和××房为上述借款作抵押担保；担保范围为原告与两被告签订的上述借款合同项下的80万元本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原、被告于签订上述抵押担保合同当日即办理了两抵押房产的抵押登记手续，原告取得证号分别为粤房地他项权证吴押字第×××××99号、粤房地他项权证吴押字第×××××00号的他项权证。2012年12月18日当天，原告通过银行转账方式向两被告指定的林飞颖尾号为7318的银行账户转入了80万元借款。两被告向原告出具借据，确认借到原告80万元，定于2013年2月17日前全部归还借款本息，双方的权利义务以双方于2012年12月18日签订的借款合同、抵押合同为准。但借款期限满后，两被告并未依约向原告还本付息。原告为此分别于2015年1月和2016年11月向被告麦日水发出追收欠款通知、追收欠款确认书，麦日水均签名并捺指模确认。2018年6月21日，麦日水再次向原告签订一份欠款确认书，确认其与林飞颖于2012年12月18日向原告借款80万元超期未还，至2018年6月17日经计算确认，尚欠借款本金100万元（含另一案借款金额）及利息。2019年3月18日，原告向本院起诉。诉讼中，原告与被告麦日水一致确认双方借款初期按月利率2.5%计付利息，后期调整按月利率3%计付利息，被告已实际支付利息至2015年8月17日。另查，原告为实现本案借款债权已支出律师费39536元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，关于被告麦日水、林飞颖于2012年12月18日向原告陈亚寿借款80万元的事实，原告已提供相关借款合同、借据、抵押担保合同及转款凭证等证据证实，到庭被告麦日水对此也无异议，为此本院予以采信。现借款合同约定2个月的借款期限早已届满，但两被告仅按约定利率标准支付利息至2015年8月17日，2015年8月18日之后的借款利息及80万元借款本金一直未能清偿，原告为此起诉要求两被告予以归还合法有据，本院予以支持。即两被告作为共同借款人，应共同向原告归还尚欠的借款本金80万元，并从2015年8月18日起至实际还清之日止，按法定月利率上限2%继续计付逾期还款利息损失予原告。根据双方签订的借款合同约定，原告为实现本案借款债权而支出的39536元律师费也应由两被告承担。另外，被告麦日水、林飞颖与原告签订两份抵押担保合同，约定以麦日水名下位于广东省吴川市××××××××房和××房为上述借款债务提供抵押担保，且已依法办理了抵押登记手续，则该抵押成立并发生法律效力。根据双方签订的抵押担保合同约定，两被告未依约清偿上述借款债务时，原告在合同约定范围内对该两抵押房产享有优先受偿权。综上，原告的本案诉讼请求均合法有据，本院予以支持。被告林飞颖经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条的规定，判决如下：一、被告麦日水、林飞颖应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还借款本金80万元及该借款本金从2015年8月18日起至实际还清之日止，按月利率2%计算的逾期还款利息损失予原告陈亚寿；二、被告麦日水、林飞颖应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告陈亚寿为实现本案借款债权而支出的律师费39536元；三、原告陈亚寿对被告麦日水、林飞颖提供抵押担保的被告麦日水名下位于广东省吴川市××××××××水产院内华庭福苑华荣居114房和214房[他项权证号分别为粤房地他项权证吴押字第11102399号、粤房地他项权证吴押字第11102400号]，在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审结，案件受理费减半收取9278.71元（原告陈亚寿已预交），由被告麦日水、林飞颖共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对于原告陈亚寿已预交的9278.71元受理费，在本判决发生法律效力后，经原告陈亚寿申请，本院退还予原告陈亚寿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  欧翠芬二〇一九年七月三日书记员  潘嘉宾