内蒙古自治区多伦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2531民初628号 原告（反诉被告）马德春，男，1961年2月28日出生，住内蒙古自治区锡林郭勒盟多伦县诺尔镇。 委托代理人李国慧，内蒙古理想律师事务所律师。 委托代理人李学广，内蒙古理想律师事务所律师。 被告（反诉原告）甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司，住所地甘肃省定西市安定区西川园区。 法定代表人李恺，职务总经理。 委托代理人李进宝，系甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司员工。 委托代理人陈克敬，甘肃通源律师事务所律师。 原告（反诉被告）马德春诉被告（反诉原告）甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司（以下简称凯凯公司）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马德春的委托代理人李国慧，被告凯凯公司的委托代理人李进宝、陈克敬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）马德春诉称，2018年4月20日原被告签订了土地租赁合同，签订后原告全面履行了合同义务，可被告不按合同约定支付承包费，现拖欠承包费500000元。按照合同第五条第二款约定，被告应当在每年4月30日前支付承包费865000元，可被告没有支付。为此申请人增加诉讼请求865000元。现请求判令被告支付承包费总计1365000万元及利息，自2019年2元1日起至全部清偿之日止，由被告承担本案的诉讼费用。 原告（反诉被告）马德春对自己的诉讼主张提供了如下证据：《土地租赁合同》1份。 被告（反诉原告）凯凯公司反诉称，反诉原告全面履行了合同义务。足额支付了反诉被告2018年的土地租赁费用。2018年4月20日反诉原告与反诉被告经过协商签订了《土地租赁合同》，反诉被告将位于内蒙古自治区多伦县蔡木山乡王八盖子面积2100亩的土地流转给反诉原告，流转费用为每亩650元（含农业机械），年租费1365000元，租期十四年。同一天双方签订了补充协议，就反诉原告购买反诉被告马铃薯种子进行了约定。合同签订后，反诉原告依约支付反诉被告租赁费230000元，因反诉原告投资规模较大，资金不足，经双方口头协商，剩余土地租赁费待反诉原告当年马铃薯出售后，与反诉被告应付反诉原告的大西洋马铃薯原种和大西洋马铃薯一级种款一并支付（补充协议约定2018年10月30日前）。反诉原告接受租赁土地后，立即组织人力进行种植，期间反诉被告拒绝按照合同约定向反诉原告无偿提供帐篷、床板、皮卡车等生产设施和交通工具，经反诉原告工作人员据理力争问题才得以解决。马铃薯开始收获后，双方积极协商用马铃薯抵顶土地租赁费以及马铃薯原种款和一级种款问题，但反诉被告拒不配合，利用地缘优势处处设置障碍刁难反诉原告。2018年反诉被告拉走反诉原告一级大西洋1536.94吨，原种大西洋279.48吨，双方口头约定用于抵顶反诉原告的马铃薯款，参照补充协议中反诉被告出售给反诉原告的价格，鉴于反诉被告同意推迟了土地租赁费支付时间。一级种大西洋马铃薯按每吨1200元，每吨比补充协议低100元。原种大西洋价格与补充协议一致，每吨2200元。抵顶后，反诉原告欠反诉被告土地承包费637080元。2018年反诉原告全面履行合同义务足额支付了应付反诉被告的土地租赁费1365000元。二、反诉被告违反合同约定，在反诉原告经营过程中，处处设置障碍造成反诉原告未能在最佳收获期完成马铃薯收货入库，导致大面积马铃薯被冻，损失惨重，客观上造成双方签订的《土地租赁合同》无法继续履行。2018年4月16日在反诉原告争取之下，反诉被告不得不将合同约定的生产必需的帐篷、床板、草垫子交付反诉原告使用。反诉被告承诺维修通往种植基地的公路，一直未兑现。租赁土地的机井供水不足，反诉被告拒绝维修，并在反诉原告经营期间擅自断电、断水，影响反诉原告正常经营。2018年9月13日、9月30日、10月2日反诉被告将越野车挡在反诉原告马铃薯运输车辆及收获机械前，时间分别为，4小时、24小时、36小时，同时将运输马铃薯的车辆强行扣留，放置在自己院内。导致反诉原告雇佣的80多个工人辞职。2000余亩马铃薯只能冻在地里，无法收获损失惨重，反诉原告向多伦县信访办反映情况未得到处理。2018年10月23日反诉被告的妻子在种植基地的所有门窗上贴了封条，禁止反诉原告工作人员出入并雇佣值班人员，强行接管了种植基地，收回了租赁土地。反诉原告多次与反诉被告协商核算2018年度双方账务，但均遭反诉被告拒绝。2019年4月3日反诉原告法定代表人李恺与居间介绍人梁根瑞与反诉被告在锡林浩特见面，李恺提出双方对2018年往来账目进行结算时，反诉被告提出先支付2019年租赁费500000元，再结算2018年双方账务。鉴于反诉被告强行接管了种植基地，拒绝支付反诉原告马铃薯应付款630000余元，反诉原告于2019年4月21日给反诉被告邮寄了《关于内蒙古多伦基地合作事宜的告知函》，要求反诉被告正确解决矛盾和纷争，但反诉被告没有回应。2019年4月30日至5月1日。反诉原告派工作人员李进宝和李永兴与反诉被告协商账务处理事宜，反诉被告妻子恶言相对，提出无理要求导致协商未果。据上所述，依据合同法相关规定，双方签订的合同因反诉被告的重大违约行为而成为不必要。反诉原告在签订合同时要求反诉被告提供其对诉争土地拥有合法经营权的相关证据，以免合同履行过程中受到第三方的干扰，但经反诉原告多次催索，反诉被告一直没有提供上述证据，反诉原告对双方签订的土地租赁合同的合法性提出质疑。现请求依法判决驳回本诉原告的诉讼请求。解除反诉原告与反诉被告签订的的20180411号《土地租赁合同》，本诉以及反诉诉讼费用，由反诉被告承担。 被告（反诉原告）凯凯公司向法庭提供的证据：《土地租赁合同》、《土地租赁合同补充协议》、视频资料1份、照片、原告邮寄的函稿、马德春签收函的手续、过磅单、凯凯公司与马德春账款单、2018年发货一览表。 原告（反诉被告）马德春答辩称，凯凯公司的反诉请求无事实及法律依据，请求人民法院驳回凯凯公司的反诉请求。凯凯公司称马德春欠其637080元土豆款不是事实，凯凯公司用两个不同的法律关系对抗马德春的诉讼请求不能成立。凯凯公司与马德春签订的承包合同第六条明确约定，马德春只是无偿协助凯凯公司销售马铃薯，而不是购买马铃薯，故凯凯公司诉称马德春欠其637080元的货款不是事实。凯凯公司在销售马铃薯的过程中，如有人拖欠货款,只能向买卖合同中的买受人主张权利，而不能向马德春主张权利，更不能用买卖合同对抗本案的土地承包合同。故凯凯公司用两个不同的法律关系，对抗马德春的诉求不能成立。凯凯公司为解除合同提出的反诉理由实属捏造事实，不能成立，请求人民法院不予支持。凯凯公司诉称马德春没有将帐蓬、床板、草垫子给其使用不能成立，因为承包合同没有约定马德春将上述物品给凯凯公司使用。凯凯公司诉称，马德春没有修公路不能成立，因为承包合同没有约定马德春具有修公路的义务。凯凯公司称马德春拒绝维修供水设备，擅自断水断电不能成立，因为承包合同中没有约定马德春负有维修义务，且马德春从来没有断水断电的行为。马德春从来没有扣过凯凯公司的汽车和影响其生产的行为，也没有收回土地，土地一直由凯凯公司管理使用。凯凯公司诉称马德春不对账不是事实，因为马德春与凯凯公司只设立了土地承包合同。如对账只能是核对凯凯公司欠了马德春多少承包费。因凯凯公司拖欠500000元承包费，马德春提起诉讼，2019年4月3日，凯凯公司要求和解，表示支付承包费500000元，要求马德春撤诉，因凯凯公司没有支付承包费，所以马德春没有撤诉。凯凯公司欲单方解除合同发出的任何材料对马德春均没有约束力，其行为只能证实凯凯公司有违约动机。综上所述，反诉原告凯凯公司的反诉请求无事实及法律依据。请求人民法院驳回凯凯公司的反诉请求。 本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）马德春将位于内蒙古自治区多伦县蔡木山乡王八盖子面积2100亩土地承包给被告（反诉原告）凯凯公司，双方于2018年4月20日签订了第20180411号《土地租赁合同》，合同的主要内容为：“甲方将位于内蒙古自治区多伦县蔡木山乡王八盖子面积2100亩土地流转给乙方，期限14年，自2018年1月1日起至2031年12月31日止。甲方无偿提供现有设备供乙方生产、生活使用。乙方清点设备签字确认后，对设备负责维护、维修、保养，保证设备正常运行，直至合同终止，所有设备仅限在此合同租赁的土地上使用（不得外借、转租）。流转费用为650元/亩，每年共计1365000元。合同签订之日起三日内支付400000元2018年流转费用，尾款在2018年5月31日之前全部结清。2019年至2031年流转费用在每年1月31日之前预付500000元，尾款在每年4月30日之前付清。甲方无偿协助乙方销售马铃薯500-1000吨。乙方租赁期内承担生产经营期间的各项生产费用，如水、电费，设施改造等各种费用。合同期内，如甲方需收回场地的，必须在乙方收获完毕后通知乙方解除合同，还应支付乙方一年租金作为违约金。如乙方因自身问题确需退出租赁场地的，必须在收获完毕后通知甲方解除合同，乙方还应另支付甲方一年的租金作为违约金”。 上述事实有原告（反诉被告）、被告（反诉原告）陈述，原告（反诉被告）提供的证据《土地租赁合同》,被告（反诉原告）提供的证据《土地租赁合同》等经庭审质证、法庭辩论和本院审查，本院予以确认。 本院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《土地租赁合同》合法有效，双方均应依约履行各自的义务。按照《合同》约定：“承包期限为14年,自2018年1月1日起至2031年12月31日止，每年租赁费1365000元。2019年至2031年流转费用在每年1月31日之前预付500000元，尾款在每年4月30日之前付清”。被告（反诉原告）凯凯公司未按合同约定时间给付原告（反诉被告）土地承包费，原告（反诉被告）据此于2019年3月21日起诉被告（反诉原告）凯凯公司要求给付承包费500000元，又于2019年5月5日增加诉讼请求要求被告给付承包费865000元，本院予以支持；原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）自2019年2月1日起按照中国人民银行同期贷款利率支付500000元土地承包费的利息至全部清偿之日止，自2019年5月1日起按1365000元支付利息，因被告（反诉原告）未按合同约定时间给付原告（反诉被告）土地承包费构成违约，故对原告（反诉被告）要求给付利息的诉讼请求，本院予以支持；因原告（反诉被告）主张自2019年5月1日起按总承包费1365000元计算逾期利息，为不重复计算，500000元土地承包费的逾期利息应当自2019年2月1日起计算至2019年4月30日。被告（反诉原告）凯凯公司要求解除《土地租赁合同》，提出“反诉被告违反合同约定，在反诉原告经营过程中，处处设置障碍造成反诉原告未能在最佳收获期完成马铃薯收货入库，导致大面积马铃薯被冻，损失惨重，客观上造成双方签订的《土地租赁合同》无法继续履行。2018年4月16日在反诉原告争取之下，反诉被告不得不将合同约定的生产必需的帐篷、床板、草垫子交付反诉原告使用。反诉被告没有修通往种植基地的公路，租赁土地的机井供水不足，反诉被告拒绝维修，并在反诉原告经营期间擅自断电、断水，影响反诉原告正常经营。反诉被告将越野车挡在反诉原告马铃薯运输车辆及收获机械前，同时将运输马铃薯的车辆强行扣留，放置在自己院内，导致反诉原告雇佣的80多个工人辞职，2000余亩马铃薯只能冻在地里，无法收获损失惨重，反诉原告向多伦县信访办反映情况未得到处理。反诉被告的妻子在种植基地的所有门窗上贴了封条，禁止反诉原告工作人员出入并雇佣值班人员，强行接管了种植基地，收回了租赁土地。反诉原告于2019年4月21日给反诉被告邮寄了《关于内蒙古多伦基地合作事宜的告知函》，要求反诉被告正确解决矛盾和纷争，但反诉被告没有回应”。但是根据《土地租赁合同》第二条和第八条的约定，系由原告（反诉被告）提供设备，被告（反诉原告）清点设备签字确认后，对设备负责维护、维修、保养，保证设备正常运行，直至合同终止，被告（反诉原告）租赁期内承担生产经营期间的各项生产费用，如水、电费，设施改造等各种费用。另双方在合同中对修路事宜没有约定。且被告（反诉原告）提供的视频资料、照片等亦不足以证明原告（反诉被告）存在违约行为。对于被告（反诉原告）提出的2019年4月21日给原告（反诉被告）邮寄了《关于内蒙古多伦基地合作事宜的告知函》，要求解除合同的问题，根据合同约定：“如乙方因自身问题确需退出租赁场地的，必须在收获完毕后通知甲方解除合同，乙方还应另支付甲方一年的租金作为违约金。”合同中“收获完毕后”约定不明确，但从双方约定的承包费500000元给付时间每年1月31日前，可以确认被告发出告知函时已经过了合同约定的承包费给付时间，是被告（反诉原告）自动放弃合理期限内要求解除合同的权利，且其提供的证据不足以证明原告（反诉被告）有违约行为并导致合同无法继续履行，故对被告（反诉原告）要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持；被告（反诉原告）凯凯公司要求原告（反诉被告）马德春立即支付马铃薯款637080元，原告（反诉被告）不认可欠付被告（反诉原告）马铃薯款，也不认可购买被告（反诉原告）的马铃薯，且被告（反诉原告）提供的过磅单亦不足以证明原告（反诉被告）购买马铃薯、欠付马铃薯款的事实，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”的规定，对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）给付马铃薯款的反诉请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定判决如下： 一、被告（反诉原告）甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司于本判决生效后15日内给付原告（反诉被告）马德春土地承包费人民币1365000元； 二、被告（反诉原告）甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司按照中国人民银行同期贷款利率自2019年2月1日起支付原告（反诉被告）500000元土地承包费利息至2019年4月30日止。自2019年5月1日起支付原告（反诉被告）1365000元土地承包费利息至全部清偿之日止； 三、驳回被告（反诉原告）甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司的反诉请求。 案件受理费17086元，由被告甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司负担，反诉案件受理费5085元，由被告甘肃凯凯农业科技发展股份有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 审 判 长  李延军 审 判 员  杨海涛 人民陪审员  武佳慧 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  高雅娜