江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2015)亭兴民初字第00970号原告曾萍，居民。委托代理人李志文，江苏济州律师事务所律师。被告张红旗。被告刘叶枫，居民。被告盐城市奥大实业有限公司，住所地在盐城市亭湖区开放大道669号。法定代表人张红旗，该公司执行董事兼总经理。原告曾萍与被告张红旗、刘叶枫、盐城市奥大实业有限公司（下称奥大公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法组成合议庭于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告曾萍及委托代理人李志文到庭参加诉讼。被告张红旗、刘叶枫、奥大公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾萍诉称：被告张红旗和被告刘叶枫系夫妻。被告张红旗于2012年4月16日、被告张红旗和被告刘叶枫于2012年11月15日以被告奥大公司开发房地产需要资金为由，以个人名义向原告借款100万元，并向原告出具借条两份，约定月息2分，每月付利息，期限半年。因被告奥大公司经营状况恶化，自2015年2月开始被告张红旗、刘叶枫不再按承诺支付利息，更未偿还到期债务本金。原告多次催要未果。请求法院判决：三被告立即偿还原告借款本金100万元及利息（从2015年2月1日起至实际付款之日止，其中被告奥大公司在本金100万元及相应利息范围内与被告张红旗共同承担偿还责任，被告刘叶枫在本金40万元及相应利息范围内与被告张红旗、被告奥大公司共同承担偿还责任）。被告张红旗、奥大公司共同提交答辩状称：该债务与奥大公司无关，两张借条均为张红旗个人签字，并未注明代表公司。2015年10月19日，张红旗代表奥大公司出具的承诺书中载明“以上债务你可以向我公司已网签给王崇琳名下的奥大名居房产里偿还”，故奥大公司偿还债务的范围以上述表述为限，原告对上述房产无优先受偿权，超出此房产范围奥大公司对原告不承担责任，奥大公司不同意将未网签给王崇琳的房产用于偿还债务。经审理查明：2012年4月16日，被告刘叶枫、张红旗共同向原告出具一份借条，载明：今借到曾萍40万元（从曾萍帐户汇入刘叶枫中行卡号62×××03），月息2分，期限半年，每月付息。2012年11月15日，被告张红旗向原告出具一份借条，载明：今借到曾平60万元，月息2分，时间半年。2015年10月19日，被告张红旗代表被告奥大公司出具一份《承诺书》，载明“王加宏、曾平：兹有我借你150万元（具体借款时间和利息见已打给你们的借条为准），另借你们苏州房产抵押以王崇琳名义又向盐城中行贷款的200万元，以上债务你可以向我公司已网签给王崇琳名下的奥大名居房产里偿还”。另查明：2015年10月18日，王崇琳向被告奥大公司、王加宏、曾萍出具一份《承诺书》，载明“盐城市奥大实业有限公司（以下简称该公司）王加宏、曾萍（以下简称你们）：为了防止该公司开发的奥大名居所欠你们（主体借款、担保、住宅抵押款）以外的债务，其债务人向法院提起诉讼，并保全该公司开发的奥大名居网上未销售的1、5、7号楼商品房如下：合同编号：3118116120151018，第5【幢】104、204、304、504、505，房屋总价2852458.5；合同编号：3118116120151018，第1【幢】104、301，房屋总价1143967.00；合同编号：HTBA20151032673，第7【幢】904、902、905，房屋总价1570227.1；合同编号：HTBA20151032671，第7【幢】702、704、705、802、804、805，房屋总价3107921.6；合同编号：HTBA20151032668，第7【幢】504、505、307、404、405、604、605，房屋总价4084766；合同编号：HTBA20151032666，第7【幢】1405、1504、1604、204、304、1505、1605，房屋总价3807276；合同编号：HTBA20151032664，第7【幢】1205、1404、1105、1204、1304、1305、1402，房屋总价3822567.4；合同编号：HTBA20151032655，第7【幢】108、103、104、107、1102、1104，房屋总价3789905.4；合同编号：HTBA20151032645，第7【幢】101、102、1002、1004、1005，房屋总价3664057.00。（以下简称该房），已通过《商品房买卖议定书》将该房签在我的名下，我和你们是该公司的主要债权人，如该公司出现崩盘现象，我和你们共同商讨如何分配该公司已签给我的该房，我决不一人独享该房来还清我的债务。如果该房不被其他债务人保全，如我独享，该公司所欠你们的债务由我拍卖该房来均摊归还我和你们的债务。如不崩盘，不被其他债权人保全，在接到该公司退房通知后，我立即到房产交易中心逐步或一次性办理退房具结手续，如不及时退房，我将来承担该公司和你们的一切经济责任。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院裁定保全了被告奥大公司坐落在盐城市××湖区新兴镇××组的土地使用权（标的额为115万元）。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告刘叶枫、张红旗共同向原告借款40万元，有其2012年4月16日向原告出具的借条及原告的银行交易清单为证，应予认定。双方约定月息2分，每月付息，不违反法律的规定。被告被告刘叶枫、张红旗付息至2015年1月后未能还本付息，应承担相应的民事责任。被告张红旗向原告借款60万元，有其2012年11月15日向原告出具的借条及原告的银行交易清单为证，应予认定。双方约定月息2分，不违反法律的规定。被告张红旗付息至2015年1月后未能还本付息，应承担相应的民事责任。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。本案中，案外人王崇琳于2015年10月18日向被告奥大公司及原告等出具一份《承诺书》，载明因王崇琳及原告均是被告奥大公司的主要债权人，为防止被告开发的网上未销售的1、5、7号楼的商品房被法院诉讼保全，被告奥大公司将所涉商品房网均签到王崇琳名下。次日，被告张红旗代表被告奥大公司向原告出具一份《承诺书》，载明“兹有我借你150万元（具体借款时间和利息见已打给你们的借条为准），另借你们苏州房产抵押以王崇琳名义又向盐城中行贷款的200万元，以上债务你可以向我公司已网签给王崇琳名下的奥大名居房产里偿还”。综合两份《承诺书》的情况，应认定原告系被告奥大公司的债权人之一，案涉100万元亦是被告奥大公司之债，因此，原告要求被告奥大公司与被告张红旗、刘叶枫共同承担还款付息责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘叶枫、张红旗、盐城市奥大实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告曾萍支付借款本金40万元及利息（2015年2月1日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。二、被告张红旗、盐城市奥大实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告曾萍支付借款本金60万元及利息（2015年2月1日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14520元，财产保全申请费5000元，均由被告刘叶枫、张红旗、盐城市奥大实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人全称：盐城市财政局，开户银行：盐城市农业银行中汇支行，帐号：40×××21）。审 判 长  杨建彬审 判 员  孙 伟代理审判员  陶鹰峰二〇一六年四月七日书 记 员  封 莉附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。