江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书(2015)南小民初字第289号原告：南昌县小兰天诚钢管租赁站（以下简称：天诚租赁站）。住所地：南昌县小蓝经济开发区金沙一路1069号，组织机构代码：L2713206-5。经营者：何金阳，男，汉族，1972年11月11日生，现住南昌县小兰经济技术开发区，委托代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。被告：葛剑锋，男，汉族，1977年1月13日生，住江西省南昌市青山湖区，被告：王秀云，女，汉族，1982年3月25日生，住江西省南昌市青山湖区，原告南昌县小兰天诚钢管租赁站诉被告葛剑锋，王秀云租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月5日受理后，依法组成合议庭于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡域岗到庭参加诉讼，被告葛剑锋、王秀云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年10月25日，原告与被告葛剑锋签订建筑材料租赁合同一份。合同约定：被告因承建宜春御品滨江工程项目需要，向原告承租钢管、扣件、顶托一批，承租数量以实发数为准；租赁期限预计为从2011年10月1日至2013年3月1日止；租金为钢管每日每吨2.60元，扣件每日每套0.006元，顶托每日每根0.06元，钢接头每日每只0.006元，租金每月结清一次，逾期支付租金按拖欠金额每日千分之三支付逾期付款利息。合同还就租赁物维修费，上垛力资费，装卸费及丢失租赁物赔偿标准进行了约定。合同签订后，原告向被告出租钢管1473.1276吨，扣件191280套，顶托1899根。截止原告起诉时止，被告共归还原告钢管1399.7264吨，扣件160324套，顶托1899根，尚欠原告钢管73.4012吨，扣件30956套，同时被告因承建南昌高新恒大工地时，尚欠原告扣件12050套未归还，给原告造成经济损失395663.25元。自2011年10月17日至2015年8月31日被告应付原告租金3930531.10元，实际支付1596246元，尚欠原告2334285元。为此，原告诉至法院:1.请求判令被告支付所欠原告租金2334285元及逾期付款利息250000元；2.请求判令二被告赔偿原告租赁物损失赔偿金395663.25元；3.本案诉讼费由二被告承担。被告葛剑锋、王秀云均未答辩。原告为支持自已的主张，向本院提供了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、被告身份信息等。证明原、被告的主体资格。2、建筑材料租赁合同一份。证明从2011年10月起原告与被告之间存在租赁合同关系。合同约定：租金为钢管每日每吨2.60元、扣件每日每套0.006元、顶托0.06元；租金每日付清一次，逾期支付租金，按每日千分之三支付利息；丢失租赁物钢管按结算时市场价，扣件按每套6元进行赔偿等权利义务。3、材料出库单36份。证明从2011年10月17日至2013年1月28日被告分36次向原告租赁钢管1473.1276吨、扣件191280套、顶托1899根的事实。4、材料入库单46份。证明从2012年2月13日至2015年2月4日被告分46次归还原告租赁物钢管1399.7264吨、扣件160324套、顶托1899根，尚欠原告租赁物钢管73.4012吨、扣件30956套未归还的事实，给原告造成经济损失391259.36元（钢管73.4012吨*2800元=205523.36元，扣件30956套*6元=185736元）。5、南昌建设项目工程造价信息（2016年第二期）。证明2016年2月份脚手架钢管市场价每吨2800元。证据六、租金月对账清单、租金汇总单48份。证明从2011年10月17日至2015年8月31日被告应付原告租赁费3930531.10元，实际支付租金1596246元、尚欠原告租金2334285.10元的事实。证据七、南昌市东湖区民政局婚姻登记处证明一份。证明王秀云与葛剑锋系夫妻关系,被告王秀云应对被告葛剑锋所欠原告债务共同承担责任。被告葛剑锋，王秀云均未到庭质证，也未向本院提交证据。对原告提交的上述5份证据，经审查：上述证据真实、合法、有效，与原告陈述相吻合，认定至2015年8月20日，被告尚欠租赁原告钢管等租金2334285.10元及尚欠原告租赁物钢管73.4012吨、扣件30956套未归还的事实；庭审中，原告同意将钢管按南昌建设项目工程造价信息2800元/吨计算赔偿金，扣件从6元/套降至4.10元/套计算；同时认定被告王秀云与被告葛剑锋系夫妻关系。本院根据认定的证据，综合当事人的陈述，认定以下事实：2011年10月25日原告天诚租赁站与被告葛剑锋签订《建筑材料租赁合同》一份。合同约定：被告葛剑锋因承建宜春御品滨江工地需要，向原告承建钢管、扣件、顶托等，实际承租数量以双方工作人员签字的材料出库单为准。预计租赁期限为自2011年10月1日至2013年3月1日，租赁期满后，未归还的租赁物视为不定期租赁，本合同顺延有效；租金为钢管每日每吨2.60元，扣件每日每套0.006元，顶托每日每只0.06元；租金每月5日前付清上月所有租金，逾期支付租金按每日千分之三计算利息；丢失钢管按结算时市场价，扣件按每套6元进行赔偿。合同签订后，原告向被告出租钢管1473.1276吨，扣件191280套，顶托1899根。截止2015年8月20日，被告已归还原告钢管1399.7264吨，扣件160324套，顶托1899根，尚欠租赁原告钢管等租金2334285.10元及尚欠租赁钢管73.4012吨，扣件30956套未归还。庭审中，原告同意将钢管按南昌建设项目工程造价信息2800元/吨计算赔偿金，扣件从6元/套降至4.10元/套计算。合同同时约定未付租金按所欠租金总额每日千分之三支付利息。上述欠款，原告多次催讨无果，故诉至本院。另查明，被告王秀云与被告葛剑锋在租赁合同履行期间系夫妻关系。本院认为：原告天诚租赁站和被告葛剑锋于2011年10月25日所签订的《建筑材料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签定后，原告按照合同约定向被告出租钢管1473.1276吨，扣件191280套，顶托1899根。至2015年8月20日，被告已归还原告钢管1399.7264吨，扣件160324套，顶托1899根，尚欠租赁原告钢管等租金2334285.10元及尚欠原告钢管73.4012吨，扣件30956套未归还，事实清楚、证据确凿，由于被告未全额付清租金和全部返还租赁物，已构成违约，原告诉请被告支付租赁钢管等尚欠租金2334285.10元及归还尚欠原告钢管73.4012吨，扣件30956套应予支持。对原告起诉时主动将租赁物扣件赔偿标准从6元/套调整为4.10元/套，本院予以准许，由于被告至今未能将所欠钢管及扣件归还原告，原告请求租赁物损失折算赔偿金，不违反法律规定。为此，原告诉请被告支付租赁物损失折算赔偿金332442.96元（钢管73.4012吨*2800元=205523.36元，扣件30956套*4.1元=126919.6元）应予准许。原告同时诉请被告逾期付款利息自2011年11月17日按合同约定未付租金按所欠租金总额每日千分之三支付利息，超出被告在2015年8月20日最后一付款时间及明显超出法律规定利率计算标准，故被告向原告支付逾期付款的时间自2015年8月20日起按人民银行同期贷款利率的四倍计算为宜。由于被告王秀云与被告葛剑锋系夫妻关系,依据法律规定，被告王秀云应对被告葛剑锋的所欠原告的债务共同承担责任。审理中，原告请求被告赔偿南昌高新恒大工地租赁物扣件赔偿金49405元，未提供相应的证据予以证实，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百一十四条，第二百二十二条，第二百二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛剑锋、王秀云于本判决生效后十日内支付原告南昌县小兰天诚钢管租赁站租赁钢管等租金2334285.10元。二、被告葛剑锋、王秀云于本判决生效后十日内支付原告南昌县小兰天诚钢管租赁站租赁钢管等租金2334285.10元的逾期付款利息（时间自2015年8月20日起，按人民银行同期贷款利率的四倍计算至还清欠款日止）。三、被告葛剑锋、王秀云于本判决生效后十日内支付原告南昌县小兰天诚钢管租赁站租赁钢管等赔偿金332442.96元。四、驳回原告南昌县小兰天诚钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30639.59元，由被告葛剑锋、王秀云承担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  喻国弟人民陪审员  涂凤鸣人民陪审员  肖守康二〇一六年四月六日书 记 员  黄 瑜