广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2014）茂信法民二初字第156号原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行（组织机构代码：89507623-2），住所地：信宜市新尚路36号。负责人杨生才，该行行长。委托代理人陈平，男，中国农业银行股份有限公司信宜市支行员工。委托代理人罗立熙，男，中国农业银行股份有限公司信宜市支行员工。被告周琼芳，女，汉族，住信宜市。原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行诉被告周琼芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法组成合议庭于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行的委托代理人陈平、罗立熙到庭参加诉讼，被告周琼芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行诉称，被告周琼芳在2013年5月3日与我行签订《最高额抵押合同》和《最高额担保个人借款合同》，并以其本人座落在信宜市东堤路75号的房地产权作抵押，担保最高额为人民币610000元。被告2013年5月7日以支付货款为名，向我行贷款530000元，年利率为7.2%，采取一次性还本按月结息的方式归还，贷款到期日为2014年5月6日，该笔贷款到2014年3月20日止被告连续4期未向我行交息，至2014年4月10日止尚欠贷款本金530000元，利息9752.53元（利息计至2014年4月10日止，此后利息按《最高额担保个人借款合同》计算）。2013年6月19日以楼房装修为由向我行申请金穗信用卡家装分期贷款50000元，采取分期还款的方式归还（分36期）。贷款到期日为2016年6月18日，该笔贷款到2014年3月23日止被告连续4期未向我行还款，至2014年3月23日止尚欠我行信用卡贷款本金41672元，滞纳金209.25元（滞纳金计算至2014年3月31日止，此后利息及滞纳金按《中国农业银行金穗信用卡章程》计算）。以上两次借款，被告共欠我行本金571672元，利息及滞纳金9961.78元，本息合计581633.78元。借款人不按合同约定的还款，经我行多次追收借款人无果，故依法起诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告于2013年5月3日签订的《最高额担保个人借款合同》；二、被告周琼芳偿还2013年5月7日在我行的贷款本金530000元，利息9752.53元（利息计至2014年4月10日止，此后利息按2013年5月3日签订的《最高额担保个人借款合同》计算）；三、被告周琼芳偿还2013年6月19日在我行信用卡贷款本金41672元，滞纳金209.25元（滞纳金计至2014年3月31日止，此后利息及滞纳金按《中国农业银行金穗信用卡章程》计算）；四、原告对依法处置被告位于信宜市东堤路75号抵押物的价款内享有优先受偿权；五、被告承担本案诉讼费用。原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行对其主张提供的证据有：1、《最高额担保个人借款合同》复印件1份；2、《最高额抵押合同》复印件1份；3、《个人借款凭证》复印件1份；4、《金穗信用卡家装分期付款业务申请表》及付款业务条款复印件各1份；5、《信用卡家装分期付款业务须知》复印件1份；6、《承诺书》复印件1份；7、《中国农业银行金穗乐分卡申请表》及中国农业银行金穗信用卡（贷记卡）章程及金穗贷记卡收费标准复印件1页；8、《分期消费凭证》复印件1份；9、《房地产抵押清单》复印件一份；10、国有土地使用证号为信府国用（2004）字第0001120号的国有土地使用证及房地产权证号为粤房地证字第C15284**号《房地产权证》复印件各1份；11、粤房地他项权证信房字第0200009**号《房地产他项权证》复印件1份；12、周琼芳的身份证及户口簿复印件各1份；13、贷款欠本息清单复印件1份。被告周琼芳既没有答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。经庭审质证，由于被告周琼芳既不到庭参加诉讼，又无相反的证据反驳，且无影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据的真实性，故应视为被告周琼芳对原告提供的上列证据无异议，本院对原告提供的证据予以采信。经审理查明，2013年5月3日，原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行作为贷款人与被告周琼芳作为借款人签订《最高额担保个人借款合同》一份，该合同约定：周琼芳向中国农业银行股份有限公司信宜市支行借款530000元，借款用途为支付货款，借款到期日为2014年5月6日。第一条1.4本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。第二条2.1借款依据借贷双方约定适用固定利率或浮动利率。执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，将不另行通知借款人、担保人。第四条4.1.2借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并经贷款人审批同意，借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款直接划入借款人交易对象的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放贷款，且借款人收妥借款资金。4.2.3每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。第五条利随本清，到期一次性归还借款本息。按月／季结息，到期还本，结息日为每月／季末月的20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。分期还款，按季／约定的月数为周期还款，还款日为每季度末月或末月的20日／借款发放日对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日。分期还款可采用的还款法及对应计算公式：（1）等额本息还款法：每期还款额=借款本金×期利率×（1＋期利率）借款期数÷［（1＋期利率）借款期期数-1］。（2）等本递减还款法：每期还款额=借款本金÷借款期数＋（借款本金-累计已还本金额）×期利率。第九条9.1.2担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。9.1.8贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保的价款优先受偿。保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。9.4.2抵押人应于本合同签订之日起五日内到有关登记机关办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由贷款人持有。9.4.5：以房产抵押担保的，抵押人同意在贷款人依法处置抵押房产时，无条件迁出该抵押房产并自行解决本人及所抚养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品；无法解决的，抵押人同意接受贷款人安排的临时住所或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人承担。第十条10.1在借款人、担保人履行本合同约定义务的前提下，因贷款人原因未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应当承担相应的赔偿责任。10.2借款人为按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整至起罚息利率相应上调。10.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。10.5发生下列情形之一的，贷款人有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。…（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；（4）借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺；（6）借款人、担保人违反本合同其他约定…第十六条16.1自2013年5月3日起至2018年5月2日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）伍拾叁万元的借款本金额度内向贷款人申请人借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年5月2日。第二十二条22.1本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。22.2担保的债务最高余额为人民币陆拾壹万元。22.4担保人同意以房地产提供担保，房地产抵押清单，编号：20130058385，该请单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.5上述担保物暂作价人民币（大写）柒拾捌万柒仟玖佰元整，其最终价值以实际处理担保物所得的价款为准。第二十三条23.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。23.2对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息。23.3对借款人、担保人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金。23.4对借款人、抵押人的违约行为，按合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金。第二十六条本合同项下债务同时由编号为44100620130007847的《最高额抵押合同》所约定抵押物提供抵押担保。被告周琼芳在该合同上的借款人栏及抵押人栏签名并按指印。2013年5月3日，原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行作为抵押权人与被告周琼芳作为抵押人签订编号为44100620130007847的《最高额抵押合同》一份，该合同约定：抵押人愿为抵押权人与周琼芳（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债务提供最高额抵押担保。第一条被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币陆拾壹万元整。外币业务按本条第（1）项约定的业务发生当日卖出价折算。（1）抵押权人自2013年5月3日起至2018年5月2日止，与债务人办理约定的人民币／外币贷款及信用卡分期付款业务等所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。第三条抵押物1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见《房地产抵押清单》，编号：20130058385，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暂作价人民币柒拾捌万柒仟玖佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第五条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条抵押物的占管2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。第十条发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间届满。第十一条抵押权的实现1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、复利或者费用等：（1）任一主合同项下债务履行期间届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；…（8）抵押人违反本合同项下义务；……2013年5月3日，原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行作为抵押权人与被告周琼芳作为抵押人签订编号为20130058385的《房地产抵押清单》一份，约定以产权人周琼芳座落在信宜市＊＊＊，国有土地使用证号为信府国用（2004）字第＊＊＊号，房产证号为粤房地证字第C＊**号的房地产权作抵押，本清单同时为（合同名称）《最高额担保个人借款合同》（合同编号：44020120130058358）的组成部分。2013年5月7日，原、被告到信宜市房产局办理了上述房产的抵押登记手续（粤房地他项权证信房字第＊＊**号）。2013年5月7日，原告依合同约定向被告周琼芳发放贷款530000元。被告周琼芳立具《个人借款凭证》（凭证编号为440220130082478）中写明：收款人账号为＊＊＊＊＊，金额伍拾叁万元，借款日期为2013年5月7日，到期日为2014年5月6日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为7.2%，逾期利率为10.08%。借款后，被告没有清偿本金，只支付部分利息。计至2014年4月10日，被告尚欠借款本金530000元及欠付利息9752.53元。2013年5月26日，被告周琼芳向原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行申请办理金穗信用卡家装分期付款业务，原告于当日受理被告周琼芳的申请，被告周琼芳出具声明表示：本人已阅读《金穗信用卡家装分期付款业务条款》，充分了解并愿意遵守条款中的相关要求，如本人未能遵守有关要求，农行有权单方面终止分期合同，提前收回全部的本金和手续费，并在申明人签名栏签名确认。原、被告签订的金穗信用卡家装分期付款业务条款约定：申请人自愿向中国农业银行股份有限公司（下称“银行”）申请信用卡分期付款，并如实填写《中国农业银行股份有限公司广东省分行金穗信用卡家装分期付款业务申请表》（下称“《申请表》”）。《申请表》填写的分期资金金额、分期付款期数、分期手续费等与申请人签名确认的支付凭证（包括POS签购单）上记载的信息不一致时，以支付凭证的记载为准。支付凭证与《申请表》具有同等法律效力。每期应还分期资金本金及手续费计入贷记卡当期账单的最低还款额，申请人在贷记卡当期账单到期还款日前全部归还账单列示的“本期全部应还款额”，当期应还分期付款本金及分期手续费可享受免息待遇。否则，申请人应按《中国农业银行金穗贷记卡章程》和《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》的约定支付利息、滞纳金、超限费和其他相关费用。被告周琼芳于当日填写中国农业银行金穗乐分卡申请表，并在该申请表上申明：本人已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的信息，愿意遵守领用合同协议的各项规则。被告周琼芳在该申明的主卡申请人签名栏签名确认。被告周琼芳申请金穗乐分卡时填写的申请表背面附有《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》【ABC（2012）4035-1】、《中国农业银行金穗信用卡（贷记卡）章程》及贷记卡收费标准。原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行经审核，批准被告周琼芳的该申请，为被告周琼芳办理了中国农业银行金穗乐分卡。2013年5月26日，被告周琼芳出具《承诺书》给原告，该《承诺书》内容如下：周琼芳于2013年5月26日向贵行申请金穗信用卡家装分期付款本金5万元，现承诺如下：1、本人于2013年5月3日与贵行签订的《最高额抵押合同》（合同编号为：44100620130007847）所规定的抵押物同时为上述借款提供抵押担保，各方权利义务按合同约定执行，在没还清本人所欠的原贷款和本次分期付款业务前，不申请注销抵押物的抵押登记。2、上述抵押物在本人未还清贵行的所有借款前，本人不在抵押给其他金融机构、单位和个人，否则，贵行可以追究本人的法律责任。被告周琼芳在该《承诺书》上签名确认。2013年6月19日，被告周琼芳取得50000元的金穗乐分卡家装分期资金。被告周琼芳取得该资金后，偿还过本金8328元，并一次性支付手续费，现尚欠本金41672元及滞纳金209.25元。另查明，《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》【ABC（2012）4035-1】，该合约约定的主要内容有：“发卡行（下称“甲方”）与金穗贷记卡申请人（下称“乙方”）就乙方向甲方申领使用金穗贷记卡（下称“贷记卡”）相关事宜，订立本合约。利息和费用部分：1、对当期帐单发生的除取现及转帐透支交易外的其他透支交易（含分期付款），乙方在到期还款日前（含）偿还全部应还款额的，无须支付透支利息，享受自银行记帐日至到期还款日期间的免息待遇。免息还款期最长为56天，甲方双方另有约定的除外。2、乙方未能按期偿还全部应还款额的，不享受免息还款期待遇，不符合免息条件的交易款项自银行记帐日起计息。未能按期偿还最低还款额的，还应就最低还款额的未偿还部分支付滞纳金。乙方申请并开通超授信额度用卡服务，且在本周期帐单日营业终了前未能偿还超额部分的，还应就超额部分支付超限费。3、乙方使用授信额度取现及转帐的，不享受免息还款期待遇，透支金额从银行记帐日起计息。4、甲方以日利率万分之五计息，按月计收复利，如有变动按中国人民银行的有关规定执行。5、对贷记卡帐户存入的资金不计付利息，乙方提取时需支付手续费。电子现金帐户不计付利息。6、甲方可依据甲方按照法律法规确定的收费项目、收费标准、收费方式等收取费用，收费项目、收费标准、收费方式如有变动，以甲方最新公告为准，甲方不再另行通知乙方，甲、乙双方另有约定的除外。法律法规包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。”贷记卡收费标准中写明滞纳金是按最低还款额未偿还部分的5%计算。在庭审中，原告明确表示放弃第一项诉讼请求，即放弃“解除原告与被告周琼芳于2013年5月3日签订的《最高额担保个人借款合同》”的诉讼请求。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行与被告周琼芳签订的《最高额担保个人借款合同》及《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，是有效合同。被告周琼芳于2013年5月7日向原告取得借款530000元，至今尚欠原告的借款本金530000元及欠2014年4月10日止的利息9752.53元，同时该借款由被告周琼芳提供其国有土地使用证号为信府国用（2004）字第＊＊＊号、房产证号为粤房地证字第C＊**号的房地产权作抵押，有原告提供的《最高额担保个人借款合同》、《个人借款凭证》、《房地产抵押清单》、《房地产他项权证》、《贷款欠息清单》等证据证实，证据充分，本院予以认定。根据《最高额担保个人借款合同》的约定，借款人、担保人违反本合同其他约定的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。由于被告周琼芳取得借款使用后，本应按借款合同约定的期限偿还借款并支付利息给原告，但是被告周琼芳没有按合同约定按月付息并偿还借款，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，致使合同目的无法实现，故被告周琼芳应当承担偿还借款本金及支付利息的违约责任。原告请求被告周琼芳偿还借款本金530000元及利息，合法有理，本院予以支持。被告周琼芳向原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行申请办理金穗乐分卡，并签订《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》【ABC（2012）4035-1】，于2013年6月19日取得金穗信用卡家装分期付款业务的资金50000元，被告周琼芳取得该资金后，偿还贷款本金8328元，现尚欠信用卡贷款本金41672元及滞纳金209.25元（该滞纳金计至2014年3月31日止，此后利息及滞纳金按《中国农业银行金穗信用卡章程》计算至还清该款之日止），有原告提供的《金穗信用卡家装分期付款业务申请表》、《分期消费凭证》、《欠息清单》、《承诺书》及原告的陈述等为证，证据充分，本院予以认定。原、被告双方签订《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》【ABC（2012）4035-1】，是双方的真实意思表示，且合法有效，应受法律保护。被告周琼芳没有按期偿还该信用卡贷款，经原告多次催收，逾期仍不偿还，应当按照约定支付逾期利息、滞纳金，故原告请求被告周琼芳偿还信用卡贷款本金41672元及滞纳金209.25元，合法有理，本院予以支持。被告周琼芳按《最高额抵押合同》及《承诺书》的约定，提供座落在信宜市＊＊＊的房地产权为上述借款作抵押，并到有关部门办理了抵押物登记手续，该抵押合同已依法生效。原告根据《最高额抵押合同》和《承诺书》的约定，请求对依法处置被告位于信宜市＊＊＊房地产的价款内享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。虽然被告周琼芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，但本案事实清楚，证据充分，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告周琼芳在本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金530000元及利息（利息计至2014年4月10日止为9752.53元，此后利息按双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定的借款利率计算方法另计至还清借款之日止）给原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行。二、限被告周琼芳在本判决发生法律效力之日起十日内清偿信用卡贷款本金41672元及滞纳金209.25元（该滞纳金计至2014年3月31日止，此后利息及滞纳金按双方签订的《中国农业银行金穗信用卡章程》计算至还清该款之日止）。三、原告中国农业银行股份有限公司信宜市支行在上述第一、二项判决的债权内对依法处置被告周琼芳位于信宜市＊＊＊（国有土地使用权证号为信府国用（2004）字第＊＊＊号、房地产权证号为粤房地证字第C＊**号）的房地产权价款内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9616元、邮寄费50元、公告费560元，共计10226元（原告已预交），由被告周琼芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判长  彭秋香审判员  陈日廷审判员  万彩凤二〇一四年九月十日书记员  谢 燕附录法律条文内容如下：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”2、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保以有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者给定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”