重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2015)九法民���字第08845号原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站，住所地：重庆市渝北区龙溪镇龙山村**号。组织机构代码：L2891724-3。经营者陈燕均，女，1976年11月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托代理人杨洁，重庆万同律师事务所律师。委托代理人李建秋，重庆万同律师事务所律师。被告四川七佳建筑服务有限公司，住所地：成都市武侯区南虹村外8号。组织机构代码：76226617-1。法定代表人李华剑，职务董事长。委托代理人吴海魁，男，1990年5月5日出生，汉族，系该公司员工，住四川省平昌县。原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站（以下简称：铭祥租赁站）诉被告四川七佳建筑服务有限公司（以下简称：七佳建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员付家伟担任审判长与人民陪审员王波、胡小玲组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告铭祥租赁站的委托代理人杨洁、李建秋，被告七佳建筑公司的委托代理人吴海魁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告铭祥租赁站诉称，2012年5月20日，原被告签订了物资租赁合同，该合同约定被告以钢管0.008元/天/米、扣件0.004元/天/米、扣件螺栓0.4元/天向原告租赁建筑物资，用于被告在重庆市华润二十四城工程工地施工。此外，双方还约定了租赁结算、上下车费、赔偿款标准等事宜以及相应的违约责任。原告按约提供了租赁物资，被告却未履行其合同义务，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判决解除原被告之间的物资租赁合同；判决被告支付原告租金158320元（截止至2014年6月3日）；对于2014年6月3日之后至被告归还剩余钢管（757.5米）及扣件（5624套）之���为止以钢管0.008元/天/米、扣件0.004元/天/米的标准支付原告租金或租赁损失；判令被告归还原告钢管757.5米及扣件5624套，如不能归还被告向原告支付赔偿金92193元；判令被告以158320元为基数，从2014年6月4日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算资金占用损失至被告付清租金为止；本案诉讼费由被告承担。被告七佳建筑公司辩称，对于原告出示的物资租赁合同乙方处虽有被告签章，但被告对于该签章有异议，该合同乙方经办人刘大勇与被告之间系发承包关系，刘大勇无权代表被告签订任何合同。被告无该合同原件，对于合同的内容被告亦不知晓。结算单上姜毅的签字仅代表刘大勇与原告之间的结算，结算单上无被告签章，故与被告无关。经审理查明，2012年5月20日，原、被告双方签订了物资租赁合同，该合同约定原告出租物资给被告使用，租金标准为钢管0.008元/米/日、扣件0.004元/套/日、扣件螺栓0.4元/套/日；工程名称为华润二十四城；付款方式为主体十层付款一次，主体完工付款一次，材料还清一个月内付清全部余款；乙方（七佳建筑公司）应按照双方约定时间支付租赁费，逾期达10日的，甲方（铭祥租赁站）有权解除合同；租赁期满或本合同解除后，乙方应立即归还租赁物资，并一次性向甲方付清赔偿金、维修费等全部费用，在乙方归还全部租赁物资和付赔偿款及其他费用前，乙方应继续按照合同约定支付租金。乙方施工现场必须指定一名专职材料员负责到甲方指定地点提货，作为乙方联系人及提货人，其就乙方本合同的责任和义务承担连带责任。该合同乙方落款处有乙方经办人刘大勇签字，有提货人姜毅、杨泽平签字。2014年6月3日，租用单位提货人姜毅与出租单位原告签订了《重庆铭祥租���结算单》该结算单记载华润二十四城工地钢管扣件租金合计508320元，已付35万元，欠158320元，注：钢管赔偿757.5米、扣件5624套。庭审中，对于上述结算单，原告表示该尚欠租金158320元包含757.5米钢管及5624套扣件的赔偿款。被告认为该结算单无被告公章，故不予认可；另该尚欠租金158320元已包含757.5米钢管及5624套扣件的赔偿款，故原告请求被告归还钢管及扣件的相应诉讼请求就无存在必要。对于物资租赁合同被告印章的真实性，被告对该印章是否为被告印章提出司法鉴定申请，后又在庭审中明确表示放弃该司法鉴定申请。以上事实，有当事人的陈述、物资租赁合同、结算单等证据及本院庭审笔录附卷为证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告认为原告出示的2012年5月20日签订的物资租赁合���被告印章的真实性有异议，但未提供证据证明其主张，依法应承担不利的法律后果，故对于该租赁合同的真实性本院依法予以认定。该租赁合同约定的被告提货人为姜毅、杨泽平，2014年6月3日，姜毅与原告签订了《重庆铭祥租赁结算单》，被告提货人姜毅的签字对于被告具有约束力。本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中双方合同约定，七佳建筑公司应按照双方约定时间支付租赁费，逾期达10日的，铭祥租赁站有权解除合同；对于付款方式约定材料还清一个月内付清全部余款。2014年6月3日，双方在结算单中对于未归还钢管及扣件已作价赔偿，应视为全部材料已结清，被告应在一个月内即2014年7月3日之前付清全部余款，被告至今未支付，原告按照双方合同约定请求解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。双方结算单显示截止2014年6月3日被告尚欠租金158320元（含757.5米钢管及5624套扣件的赔偿款），对于该款被告应支付原告。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告应于2014年7月3日之前支付全部余款，但被告至今未支付，由此势必给原告造成一定的资金占有损失，原告请求以158320元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算资金占用损失的主张较为合理，本院依法予以支持，但起算点为2014年7月4日，而非原告主张的2014年6月4日。对于未归还的757.5米钢管及5624套扣件已作价赔偿并核算计入尚欠租金158320元之中，对于原告请求返还757.5米钢管及5624套扣件，如不能归还应支付赔偿金的诉讼请求以及在2014年6月3日之后继续计算757.5米钢管及5624套扣件租金或租金损��的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站与被告四川七佳建筑服务有限公司于2012年5月20日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除。二、被告四川七佳建筑服务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站租金158320元（含757.5米钢管及5624套扣件的赔偿款）。三、被告四川七佳建筑服务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站从2014年7月4日起至付清租金为止，以158320元为基数按照人民银行同期贷款利率上浮30%的标准计算的资金占用损���。四、驳回原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2529元，由被告四川七佳建筑服务有限公司承担2000元，由原告重庆市渝北区铭祥建筑机具租赁站承担529元（该款原告已预付，被告于本判决生效后十五日内直接支付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  付家伟人民陪审员  王 波人民陪审员  胡小玲二〇一六年四月八日书 记 员  李 霞