广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初9672号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行，住所地：南宁市金浦路**。 主要负责人：黄林平，该行行长。 委托诉讼代理人：冷宗晋，该行职员。 委托诉讼代理人：匡自然，该行职员。 被告：广西大地百昌商贸有限公司，住所地：南宁市青秀区竹溪大道**青湖中心****房。 法定代表人：周昭。 被告：广西贺州大通房地产实业有限公司，住所地：，住所地：贺州市平桂管理区望高镇东山小区**v> 法定代表人：黄**松，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邱竞毅，广西冯山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周英健，广西冯山律师事务所实习律师。 被告：周昭，女，1989年2月28日出生，瑶族，住广西昭平县。 被告：潘昌新，男，1964年11月20日出生，瑶族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：邱竞毅，广西冯山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周英健，广西冯山律师事务所实习律师。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行与被告广西大地百昌商贸有限公司、广西贺州大通房地产实业有限公司、周昭、潘昌新金融借款合同纠纷一案，原告诉请：被告广西大地百昌商贸有限公司偿还原告借款本息5769285.51元（其中借款本金5000000元，利息、罚息、复利共计769285.51元，暂计至2016年3月21日，以后利息、罚息、复息按合同约定计付至清偿之日止）；2、原告对权属被告广西贺州大通房地产实业有限公司的抵押物即位于钟山县望高镇碧水商贸城房产的折价或者拍卖、变卖之价款享有优先受偿权；3、被告周昭、潘昌新对被告广西大地百昌商贸有限公司的上述债务承担连带担保责任；4、四被告承担本案诉讼费用。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人冷宗晋，被告广西贺州大通房地产实业有限公司、潘昌新的共同委托诉讼代理人邱竞毅到庭参加诉讼。被告广西贺州大通房地产实业有限公司、周昭经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告广西贺州大通房地产实业有限公司、潘昌新共同辩称，1、对欠款事实及承担还款责任无异议；2、潘昌新对承担担保责任无异议。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《流动资金借款合同》（编号：HT173014011800591），借款人广西大地百昌商贸有限公司。 二、借款本金：5000000元。 三、借款期限：2014年1月18日至2015年1月18日。 四、还款方式：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。 五、借款利率：贷款利率为固定月利率6.5‰；合同项下借款逾期的，罚息利率为在合同约定借款利率水平上加收50%；借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；逾期后，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。 六、保证人及担保方式：广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行(债权人)分别与周昭、潘昌新（保证人）签订编号为DB172114001968、DB172114007288《最高额保证合同》，均为债权人与广西大地百昌商贸有限公司在2014年1月18日至2017年1月8日期间在最高额25000000元内所签订的《流动资金借款合同》享有的债权提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。双方另约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。 七、抵押物：广西贺州大通房地产实业有限公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为DB172114001659的《最高额抵押合同》，以其所有的位于广西钟山县碧水商贸城房产（房他证2014字第××号、建筑面积共计13707.59㎡）为原告与债务人广西大地百昌商贸有限公司自2014年1月18日至2017年1月18日期间在25000000元借款额度内签订的《流动资金借款合同》项下债权提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息等，办理抵押登记时间为2014年1月18日至2017年1月18日。 八、逾期情况：借款到期后，广西大地百昌商贸有限公司未按约定结清本息。 九、尚欠本息：截至2016年3月21日止，广西大地百昌商贸有限公司尚欠原告借款本金5000000元，罚息725291.67元。 十、鉴定情况：潘昌新于2017年7月17日申请对编号为DB172114007288《最高额保证合同》签名、按捺指印及印章印文真实性进行鉴定，本院依法委托广西天宏司法鉴定所对潘昌新的签名字迹进行鉴定，广西天宏司法鉴定所分别于2018年3月1日、5月31日出具三份编号为【桂天宏司鉴[2018]文鉴字第011号、第013号、第026号】司法鉴定意见书，鉴定意见为DB172114007288《最高额保证合同》“保证人”一栏的签名字迹为潘昌新所写，但无法确定按捺指印为潘昌新所留，亦无法判断印章的真实性。 十一、合同违约责任。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。合同签订后，贷款人广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行已依约发放贷款，被告广西大地百昌商贸有限公司未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告根据案涉借款合同主张被告广西大地百昌商贸有限公司偿还借款本金，给付罚息，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张的复利，根据中国人民银行公布的《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，复利计算基数应为借款期内应付利息而不包含逾期后的罚息。本案中，原告未能提供证据证明计算复利的基数，应承担举证不能的不利后果，故对于原告主张的复利，本院不予支持。由于合同项下的抵押房屋已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予支持。另，根据广西天宏司法鉴定所出具的鉴定意见，案涉编号为DB172114007288《最高额保证合同》落款处保证人一栏的签名字迹为潘昌新所写，故被告潘昌新应承担合同约定的保证责任，并负担其支出的鉴定费3120元。因被告周昭、潘昌新为借款提供连带责任保证担保，在借款人不履行债务时，被告周昭、潘昌新应按合同约定承担相应担保责任。被告周昭、潘昌新承担保证责任后，有权向被告广西大地百昌商贸有限公司追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、被告广西大地百昌商贸有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行借款本金5000000元； 二、被告广西大地百昌商贸有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行罚息【计算方法：至2016年3月21日止，罚息为725291.67元，此后至实际清偿之日止，以本金5000000元为基数，按编号为HT173014011800591《流动资金借款合同》约定的利率计付】； 三、被告周昭、潘昌新对被告广西大地百昌商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告周昭、潘昌新承担保证责任后，有权向被告广西大地百昌商贸有限公司追偿； 四、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告广西贺州大通房地产实业有限公司提供的位于广西钟山县碧水商贸城房产（房他证2014字第××号、建筑面积共计13707.59㎡），有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行的其余诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费52185元，公告费350元，两项合计52535元，由被告广西大地百昌商贸有限公司负担，被告周昭、潘昌新承担连带偿付责任。鉴定费3120元，由被告潘昌新负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  罗瑞安 人民陪审员  葛 平 二〇一九年七月二十六日 书 记 员  何承康 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。