徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2014）泉商初字第332号原告徐州百钢物资有限公司。法定代表人徐敬成，该公司董事长。委托代理人瞿伟民，男，1963年11月4日生，汉族，该公司职员。被告沛县奥康建筑安装工程公司（原名沛县建筑安装工程公司。法定代表人苗遵哲，该公司总经理。委托代理人程广启，男，1954年12月27日生，汉族，该公司副经理。原告徐州百钢物资有限公司诉被告沛县奥康建筑安装工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月13日受理后，依法由审判员何雪钧独任审判，被告沛县奥康建筑安装工程公司在答辩期间对本案提出管辖权异议，经本院审查后于2014年4月10日裁定驳回其异议申请，并于2014年5月15日公开开庭进行了审理，后根据案件审理需要，依法组成合议庭，于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告徐州百钢物资有限公司的委托代理人瞿伟民，被告沛县奥康建筑安装工程公司的委托代理人程广启到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐州百钢物资有限公司诉称，2010年8月17日原告与被告签订一份《租赁合同》，合同约定被告在徐州金山桥开发区苏煤矿山设备制造有限公司工地施工，租赁原告钢管、扣件等物，原告按合同约定，依法将钢管、扣件等物交由被告使用，从2010年8月17日至2011年5月25日共产生租赁费用99651元，丢失物品18985元（钢管662.6米×18.08元=11979.8元、十字扣件15套×5.22元=78.3元、转向扣件297套×5.77元=1713.69元、直接扣件881套×508=5109.8元、20cm管接13只×8元=104元），丢失物品损失2525元（18985元×年息6.65%×2年=2525元），违约金19395元（从99651元扣减被告已支付的35000元为64651元，合同约定按租赁费用总额30%计算违约金为64651×30%=19395元）。以上费用合计140556元，期间被告支付租赁费用35000元，尚欠105556元，原告公司业务人员多次要求被告支付尚欠原告的租赁费用，均无结果。现诉至法院，请求依法判令被告给付拖欠的租赁费用64651元、丢失物品赔偿18985元、丢失物品损失2525元及违约金19395元，合计105556元，并由被告承担全部诉讼费用。被告沛县奥康建筑安装工程公司辩称，1、该工地工程被告公司只承建了老厂区的办公楼，其他的金山桥厂房部分不是被告公司承建的，具体经手人是张国华，不确定原告的物件是否用到被告公司承建的工地上。2、租赁合同上的公章和被告公司的不一致，被告公司的公章上面带有编码，是公安局监制的。该租赁合同上的公章可能是张国华私刻的，被告公司曾经到公安机关报过案，但没给立案。3、张国华、李顺芝不是被告公司人员，被告也不认识。如果说原告确实将租赁物送到被告公司承建的办公楼上，需要与业主、监理公司共同认可。另外原告诉请计算的有重复，被告公司也不承担给付义务。综上，请求依法驳回原告对被告的诉讼请求。原告徐州百钢物资有限公司为支持其诉请，向本院提交以下证据：1、江苏省徐州工商局电子档案，证明原告起诉被告主体是适格的。2、原、被告双方签订的《租赁合同》及副表各一份，证明原被告存在租赁合同关系，同时对租赁物的价格结算方式、赔偿费、修理费、清理费、出入租赁物质量标准及违约责任等作了约定，也对丢失物品未结清账款前租赁费用正常计算作了约定。3、被告出具给原告的委托书及被委托人身份证复印件各一份，证明被告指定李静芝、姜维新为提货及签收认可原告结算单据的委托人。4、租赁费用计算单9份及汇总计算单一份，证明原告按照合同的价格等计算了租赁费用，从2010年8月17日至2011年5月25日最后一次退货时间租赁费用为99651元。5、租赁费用计算核算单6份，由被告指定委托代理人签字认可，证明被告对原告租赁费用计算的认可。6、发货单18份，证明原告依约将租赁物交给被告使用并由被告指定委托代理人签字提货。7、收货单26份，证明被告归还原告部分租赁物，同时被告也对丢失物品及修理费等作了认可。8、尚欠物品汇总报表一份、付款单二份、发票四份、仓库验收单三份、证明原告所列被告尚欠物品的数量是属实的及向被告收取的丢失赔偿费是符合市场价格的。原告于2011年7月12日向唐山市丰润区海通钢管厂购钢管价格是每吨4700元，按照国家标准每吨260米，每米价格为18.08元。2011年2月23日原告向徐州市永生鑫物资经销处购扣件其中十字扣件每套5.22元，转向扣件每套5.77元，直接扣件每套5.80元。9、中国人民银行贷款利率清单一份，证明原告计算利息是符合规定的，丢失物品损失是按利率损失计算二年，而没有按租金损失计算。10、徐州经济技术开发区人民法院（2013）开民初字第1075号民事判决书，证明此涉案工地是由本案被告承包承建。被告沛县建筑安装工程公司质证认为，对证据1工商登记档案的真实性没有异议，对于证据2《租赁合同》及附表的真实性不认可，公章不是被告公司的，张国华、李顺芝不是被告公司人员。对证据3委托书的真实性不认可，公章也不是被告公司的，上面用笔颜色不同。对证据4租赁费用计算单的计算方式不合理，原告都是按照新的租赁物价格计算，而租赁物实际是都已用得很旧了，应按折旧价格计算，计算清单不发表意见，也不懂。对证据5租赁费用核算单不予认可，有大写有小写还有改动，对真实性不认可。证据6发货单真实性有异议，名字有改动。对证据7收货单、证据8市场价格一组证据，看不懂不发表意见。对证据9利率清单、证据10民事判决书需回去落实一下。本院经审查后认为，对原告举证被告无异议的证据1工商登记档案的证明效力，本院予以确认；被告虽对原告举证的证据2《租赁合同》及附表上被告公司公章真实性有异议，但在法院规定时间内既没有申请鉴定，也没有举证证明其辩称观点，故对原告举证证据2《租赁合同》及附表的真实性本院予以确认；对证据3被告出具的委托书，原告陈述系被告提供给原告时就是这样的，涂改也是被告涂改，被告当时并附有李静芝的身份证复印件，该证据亦有被告公司的公章，故对该证据的证明效力，本院予以确认；证据4租赁费用的计算租金的单子是原告根据发货、收货单汇总得出的，结合证据5、6、7发货单、收货单都有被告方人员签字认可，而且在租赁费用每月计算认可的单子上也有被告签合同的负责人张国华签字，故对上述证据的证明效力，本院亦予以确认；证据8市场价格证据一组、证据9银行利率清单，原告依合同约定计算，并无不当，本院亦予以确认。证据10的民事判决书，与本案有关联性，且被告委托代理人也认可此工地由被告施工，故本院对该组证据亦予以确认。经审理查明，2010年8月17日，被告沛县建筑安装工程公司作为承租方与原告签订《租赁合同》一份，约定：被告租用原告的钢管、顶丝、扣件、管节等用于被告承建的徐州金山桥开发区苏煤矿山设备制造有限公司工地，钢管300吨，日租金为每米0.012元，顶丝6000套，每套日租金0.04元，扣件45000套，每套日租金0.012元，管节3000只，每只日租金0.012元；丢失赔偿约定，钢管、顶丝、扣件、管节等按结算时的市场现行价赔偿；说明中并约定，按实际提货日期、数量、种类结算，若供货不足，承租方不得提出异议，每月26日到次月5日对账，否则视为认同出租方结算单。租金的计算和交纳方法：计算租金的期限从提货之日起到退货之日止按日历天数（节假日照算），按月结算租金，承租方应按合同约定及时交纳租金，如承租方逾期不交纳租金，出租方有权终止合同或按违约条款罚款。违约金按租赁费用总额30%计算，造成损失，应负赔偿责任。同时还约定了扣件、顶丝等的维修、清理费的计算方式，承租方丢失物品，未结清账前租金等正常计算。租用时间自2010年8月17日至租赁物还清止。该合同尾部承租方单位负责人栏签有“张国华”三字，委托代理人栏签有“李顺芝”三字，并盖有被告沛县建筑安装工程公司公章，附表承租方签字处亦签有“张国华”三字，盖有被告沛县建筑安装工程公司公章。同日，被告并向原告出具了委托书，委托李静芝、姜维新到原告处提取钢管及扣件等租赁物品并签收原告单位结算单据。合同签订后，原告即按约向被告提供租赁物，被告方人员在原告发货、收货清单上均有签字，并逐月签核租赁费用清单，从2010年8月17日至2011年5月25日共产生租赁费用99651元，期间被告支付租赁费用35000元。经原告核实，被告丢失原告物品：钢管662.6米、十字扣件15套、转向扣件297套、直接扣件881套、20cm管接13只；按照双方合同丢失赔偿约定，钢管、顶丝、扣件、管节等按结算时的市场现行价赔偿，原告遂按同时期购买钢管的价格每米价格为18.08元、十字扣件每套5.22元、转向扣件每套5.77元、直接扣件每套5.80元、20cm管接每只8元，计算丢失物品合计金额为18985元。后因原告催要未果，遂起诉来院，被告以辩称理由答辩，调解未果。对被告辩称公章不是其单位公章的意见，法庭向其询问是否申请鉴定，被告在法庭规定的时间内既没有提供证据也没有提出鉴定申请。另查明，沛县建筑安装工程公司于2012年10月25日经沛县工商行政管理局核准，变更名称为沛县奥康建筑安装工程公司。本院认为，原告提供的与被告签订的合同，被告作为承租方盖有单位公章，被告虽辩称张国华不是其单位人员，公章不是其单位公章，但在法庭规定的时限内没有提供证据证实其观点，故对其辩称观点，本院不予采信。被告公司并承建有徐州金山桥开发区苏煤矿山设备制造有限公司工地，故原告有理由信赖该公章的真实性及合同签订人张国华、李顺芝具有代理权，因此该合同对被告具有约束力，被告沛县建筑安装工程公司应对原告与张国华、李顺芝签订的租赁合同承担民事责任。原告现计算的被告拖欠租金数额、丢失物品，有发货、收货、计算清单等证据予以证实，数额计算得当，被告虽提出异议，但没有证据支持其主张，故对其辩称意见本院不予采信。对被告丢失的原告钢管等物件，因上述物品不属于特定物，应首先适用返还原物，在返还不能的情况下，双方再按合同约定进行折价赔偿。原告按银行利率标准计算的丢失物品损失费2525元，因其已按合同约定计算主张了丢失赔偿金额18985元，故此笔2525元费用的计算无合同及法律依据，本院不予支持。原告主张的违约金依据虽是合同中约定，但数额仍然偏高，综合考虑被告违约给原告造成的实际损失，故调整为比照中国人民银行同期贷款利率1.3倍计算违约损失为宜，因双方租金的结算方式为按月结算，故违约金从租期结束日2011年5月25日后推一个月即2011年6月25日起开始计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告沛县奥康建筑安装工程公司给付原告徐州百钢物资有限公司租金64651元。二、本判决生效后十日内，被告沛县奥康建筑安装工程公司返还原告徐州百钢物资有限公司钢管662.6米、十字扣件15套、转向扣件297套、直接扣件881套、20cm管接13只（如不能返还，按合同约定折价赔偿18985元）。三、本判决生效后十日内，被告沛县奥康建筑安装工程公司给付原告徐州百钢物资有限公司违约金（自2011年6月25日至本判决确定给付之日以64651元为本金，比照中国人民银行同期贷款利率1.3倍计算，不超过19395元）。四、驳回原告徐州百钢物资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2410元，由被告沛县奥康建筑安装工程公司负担（原告已预交，被告随案款一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  何雪钧代理审判员  赵艳鹏人民陪审员  韦 平二〇一四年九月二日见习书记员  孙茜倩附：法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。