包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0204民初1734号 原告：兴业银行股份有限公司包头分行，统一社会信用代码：911502045888403254。 负责人：魏华。 委托诉讼代理人：吴杰。 委托诉讼代理人：侯明杨。 被告：马月婷，住内蒙古自治区包头市。 被告：王鑫，1989年8月3日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：马月婷（系王鑫妻子），住内蒙古自治区包头市。 被告：马金龙，住内蒙古自治区包头市。 被告：马建霞，女，1965年10月18日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：马金龙（系马建霞丈夫），住内蒙古自治区包头市。 被告：张丽萍，女，住内蒙古自治区包头市。 被告：马建恒，男，1959年9月26日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：张丽萍（系马建恒妻子），住内蒙古自治区包头市。 被告：马少鹏，男，1983年6月5日出生，住内蒙古自治区包头市。 被告：刘静，女，1983年10月12日出生，住内蒙古自治区包头市。 原告兴业银行股份有限公司包头分行(以下简称兴业银行)与被告马月婷、王鑫、马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒、马少鹏、刘静借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人吴杰、侯明杨，被告马月婷(同时也系被告王鑫的委托诉讼代理人)、被告马金龙(同时也系被告马建霞委托诉讼代理人)到庭参加诉讼，被告张丽萍、被告马建恒、被告马少鹏、被告刘静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告马月婷、被告王鑫偿还原告借款本金182542.69元，利息8867.34元，罚息106079.09元（此处利息、罚息为截至2019年3月26日原告信贷系统内数据，实际利息、罚息金额以逾期借款付清之日为准）；2、依法判令保证人被告马金龙、被告马建霞、被告张丽萍、被告马建恒对上述逾期借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3、依法判令处置被告马月婷、被告王鑫、被告马少鹏、被告刘静抵押于原告的房产，由原告对该房产优先受偿，以实现原告的债权；4、依法判令被告承担本案原告为实现债权而支付本案诉讼费、保全费以及律师费等相关诉讼费用。事实和理由：2014年5月13日，原告与被告马月婷、被告王鑫签订《零售经营类借款合同》，合同约定，两被告向原告借款100万元整，用于被告马月婷个体工商户包头市东河区婷娇儿童内衣批发部经营，借款期限为12个月，借款期限自2014年5月23日起至2015年5月23日止，利息按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮60%计算，还款方式为到期一次性归还本金、分期付息。合同同时对借款发放条件、违约责任、罚息等均做出明确约定。本笔贷款的担保方式为被告马月婷、被告马金龙、被告张丽萍作为主债务人进行三户联保借款，被告王鑫、被告马建霞、被告马建恒分别为3笔借款的共同债务人。6名被告同原告签订了《个人借款联保合同》，联保人在合同项下对被告马月婷、王鑫的借款本金、利息、罚息及实现债权所支付的所有费用承担连带保证责任。另由被告马月婷、被告王鑫、被告马少鹏、被告刘静同原告签订了《零售借款最高额抵押合同》，约定被告马月婷、王鑫将××区的商业房产抵押于原告，被告马少鹏、被告刘静将××区押于原告，办理了以原告为抵押权人的抵押登记，对被告马月婷、王鑫的借款本金、利息、罚息及实现债权所支付的所有费用承担抵押担保责任。上述合同签订后，原告于2014年5月26日向被告马月婷、被告马金龙、被告张丽萍支付了借款。三被告初期能够按月足额偿还本息，后均发生逾期。其中被告马月婷自2015年3月10日开始未按借款合同约定偿还原告贷款本息。经原告催告，截止2019年3月26日：被告张丽萍、被告马建恒已全部清偿其个人债务；原告已另案申请强制执行被告马金龙、被告马建霞个人财产偿还原告债务，被告马金龙、被告马建霞尚欠原告借款本金1345039.62元；被告马月婷、被告王鑫已偿还借款本金817457.31元，尚欠原告借款本金182542.69元。鉴于上述事实，原告认为被告马月婷、被告王鑫不能按照借款时的承诺完全履行还本付息义务，抵押人及保证人也没有按约完全履行抵押担保及保证担保责任。为此，诉至贵院，恳请贵院依法维护原告的合法权益。 被告马月婷、王鑫、马金龙、马建霞承认原告在本案中所主张的事实，并称同意偿还。 被告张丽萍、马建恒、马少鹏、刘静未到庭，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年5月13日，原告与被告马月婷、王鑫签订《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》各一份，《零售经营类借款合同》约定：二被告向原告借款100万元整，借款用途为用于被告马月婷经营的个体工商户包头市东河区婷娇儿童内衣批发部的购货，借款期限为12个月，从2014年5月23日起至2015年5月23日止，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮60%计算，还款方式为到期一次性归还本金、分期付息。合同同时对借款发放条件、违约责任、罚息等均做出明确约定，罚息利率约定为：如债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮100%，如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。 同日，被告马月婷、王鑫、马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒作为联保人与原告签订了《个人借款联保合同》一份，合同约定联保人在合同项下对被告马月婷、王鑫的借款本金、利息、罚息及实现债权所支付的所有费用承担连带保证责任。 同日，被告马月婷、王鑫、马少鹏、刘静同原告签订了《零售借款最高额抵押合同》，合同约定被告马月婷、王鑫将××区的商业房产抵押于原告，被告马少鹏、刘静将××区押于原告，并办理了以原告为抵押权人的抵押登记，对被告马月婷、王鑫的借款本金、利息、罚息及实现债权所支付的所有费用承担抵押担保责任。 被告马月婷与被告王鑫于2015年3月10日开始逾期支付利息，截止2019年7月18日，被告马月婷、被告王鑫尚欠原告兴业银行借款本金182542.69元；尚未支付利息8867.34元，罚息113994.95元。 以上事实，有原、被告的陈述及相关书证在案佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告兴业银行股份有限公司包头分行与被告马月婷、王鑫签订《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》是双方真实意思表示，本院予以确认。被告马月婷、王鑫应当按照合同约定如期返还借款。原告要求被告马月婷、王鑫偿还借款本金182542.69元，被告马月婷、王鑫认可并同意返还，本院予以支持；原告要求被告马月婷、王鑫支付借款利息、罚息，双方在借款合同中约定明确，且不违反法律禁止性规定，本院予以支持；被告马月婷、王鑫、马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒与原告签订的《个人借款联保合同》及被告马月婷、王鑫、马少鹏、刘静与原告签订的《零售借款最高额抵押合同》均是双方真实意思表示且不违反法律禁止性规定，本院予以确认，在债务人不履行如期还款义务时，保证人及担保人应承担相应的保证及担保责任，上述保证人及担保人承担保证及担保责任后，有权向被告马月婷、王鑫追偿；关于原告兴业银行股份有限公司包头分行主张的律师费用等实现债权的费用，因其未举证证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告马月婷、王鑫偿还原告兴业银行股份有限公司包头分行借款本金182542.69元，于本判决生效后十五日日内付清； 二、被告马月婷、王鑫支付原告兴业银行股份有限公司包头分行利息8867.34元，于本判决生效后十五日日内付清； 三、被告马月婷、王鑫支付原告兴业银行股份有限公司包头分行截止至2019年7月18日罚息113994.95元，于本判决生效后十五日日内付清； 四、被告马月婷、王鑫支付原告兴业银行股份有限公司包头分行自2019年7月19日起至借款本金182542.69元付清之日止的罚息（罚息按照实际借款利率上浮50%计算）利随本清； 五、被告马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒对被告马月婷、王鑫的上述应付款项承担连带清偿责任，被告马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒承担保证责任后，有权向被告马月婷、王鑫追偿； 六、原告兴业银行股份有限公司包头分行对被告马月婷、王鑫抵押的××区及被告马少鹏、刘静抵押的××区商业房产以折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在上述应付款项范围内优先受偿。被告马少鹏、刘静承担清偿责任后，有权向被告马月婷、王鑫追偿； 七、驳回原告兴业银行股份有限公司包头分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5760元，一审适用简易程序减半收取2880元，原告已预交，由被告马月婷、被告王鑫负担，于本判决生效后十五日内给付原告。被告马金龙、马建霞、张丽萍、马建恒、马少鹏、刘静对上述款项承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审判员  袁丽云 二〇一九年七月二十五日 书记员  白桐语 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。