广西壮族自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂民终719号 上诉人（一审原告）：南宁市区农村信用合作联社，住所地：广西壮族自治区南宁市民族大道16号环球时代22层。 法定代表人：吕享波，该联社理事长。 委托诉讼代理人：刘皓，男，该联社职员。 被上诉人（一审被告）：广西易能水煤浆有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市吴圩镇吴圩社区空管所。 法定代表人：马相邕。 被上诉人（一审被告）：广西高英投资建设有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道92-1号新城国际二十六层2602-2号房。 法定代表人：苏安杰。 被上诉人（一审被告）：广西丹力投资有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市民族大道38-2号泰安大厦写字楼第11层09室。 法定代表人：马相邕。 被上诉人（一审被告）：李艺，男，1980年2月9日生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。 被上诉人（一审被告）：苏安杰，男，1958年11月10日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 被上诉人（一审被告）：高学英，女，1963年1月10日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 被上诉人（一审被告）：马相邕，男，1951年8月27日出生，回族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 被上诉人（一审被告）：马尔柯，女，1984年11月29日出生，回族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 上诉人南宁市区农村信用合作联社（以下简称南宁农信社）因与被上诉人广西易能水煤浆有限公司（以下简称易能公司）、广西高英投资建设有限公司（以下简称高英公司）、广西丹力投资有限公司（以下简称丹力公司）、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯金融借款合同纠纷一案，不服广西壮族自治区南宁市中级人民法院（2016）桂01民初632号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人南宁农信社的委托诉讼代理人刘皓到庭参加诉讼，被上诉人易能公司、高英公司、丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人南宁农信社上诉请求：1.请求撤销一审判决第二项，改判为：易能公司向南宁农信社支付借款利息、逾期罚息、复利（截止2016年10月10日，借款利息、逾期利息、复利共计7117560.49元；从2016年10月11日至本案债务清偿之日止，以6000万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮50％计收逾期罚息、复利）；2.撤销一审判决第三项，改判为：为实现上述债权，南宁农信社有权就高英公司名下所有的位于南宁市江南区瓜市场国有土地使用权[产权证号：南宁国用（2012）第593296号］，以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，高英公司在承担责任后，有权向易能公司追偿；3.本案一、二审诉讼费用全部由易能公司、高英公司、丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯负担。事实和理由：一审法院未能完全依照事实作出判决，且法律适用不当。（一）一审法院判决第二项未能完全按照本案《流动资金借款合同》的约定作出判决。《流动资金借款合同》第十四条14.4约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。……逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。”第二十七条27.1约定：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。”一审判决对该事实也已认定。因此，上诉人南宁农信社认为，一审判决第二项应改判为：易能公司向南宁农信社支付借款利息、逾期罚息、复利（截止2016年10月10日，借款利息、逾期利息、复利共计7117560.49元；从2016年10月11日至本案债务清偿之日止，以6000万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50％计收逾期罚息、复利）。（二）一般抵押优先权受偿金额应以法律规定及合同约定确定，而不应以他项权证载明债权金额为限。1.债权的担保范围应为法定，当事人另有约定的除外。《担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”2.他项权证登记的债权数额为被担保的主债权金额，并非担保范围。2008年5月27日，住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋权属证书、登记证明填写说明》第二条《房屋他项权证》填写说明第（六）项，说明“债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”，即他项权证载明的“债权数额”即为主债权的数额。即登记机关“他项权证”登记的债权金额系被担保的主债权金额，而非最终优先受偿的金额。3.登记机关登记主债权金额，对利息、罚息、复利等从债权已起到公示作用。不动产登记簿、他项权证无法记载实现抵押权时的确定值，但贷款产生利息是常识。抵押权人的债权金额，随着债务人的履行情况，自债权发生至债权清偿，任一时间点的债权金额都可能发生变化，并不固定，抵押登记公示后，第三人根据登记的债权本金及物权法的规定可大致判断优先受偿的金额。物权法既已确立了从债权系法定担保范围的原则，市场主体应知悉。且本案《抵押担保合同》第四条已明确约定了抵押担保的范围为：主合同项下的债务本金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 南宁农信社向一审法院起诉请求：1.判令被告易能公司归还南宁农信社贷款本金6000万元、利息（含逾期罚息）6756878.91元、复利360681.58元，本息合计67117560.49元（利息、罚息、复利暂计算至2016年10月10日，自2016年10月11日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计算，即对逾期借款，借款的利息、复利从逾期之日起在借款合同约定的执行利率（合同执行利率为浮动利率，即中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，贷款发放时为6.0%）基础上上浮50%计收罚息、复利，直至贷款本息全部归还；2.判令被告高英公司承担抵押担保责任，南宁农信社对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯对上述全部债务承担连带保证清偿责任；4.判令被告易能公司、高英公司、丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：2014年3月10日，原告南宁农信社与被告易能公司签订一份编号为178202140603688号《流动资金借款合同》，约定：被告易能公司向南宁农信社借款6000万元，用于购买煤炭；借款期限1年，自2014年3月11日至2015年3月10日；借期利息为浮动利率，为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，执行年利率6.0%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，本借款利率则自基准利率调整日起，按调整后相应档次的基准利率确定新的执行利率；按月结息，每月第20日为结息日；逾期罚息为借期内利率上浮50%即9.0%；借款期限内，如不能按期支付的利息，则按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期，如不能按期支付的利息，则按合同约定的罚息利率计收复利。合同中还约定了借款的担保方式。 同日，原告南宁农信社与被告高英公司签订编号为178204140398021的《抵押担保合同》，约定：被告高英公司以其名下位于南宁市江南区瓜市场国有土地使用权[产权证号：南宁国用（2012）第593296号]为被告易能公司上述编号为178202140603688号《流动资金借款合同》提供抵押担保；抵押担保范围均包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。《抵押担保合同》签订后，南宁农信社与被告高英公司就该合同到南宁市国土资源局办理了抵押登记手续，南宁农信社取得南宁国用他项（2014）第0211号权利证书，该权利证书载明债权数额为6000万元，抵押贷款期限为2014年3月11日至2015年3月10日。 同日，原告南宁农信社与被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英签订编号为178202140603688-1的《保证担保合同》，约定被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英对为被告易能公司上述编号为178202140603688号《流动资金借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 同日，原告南宁农信社与被告马相邕、马尔柯签订编号为178202140603688-2的《保证担保合同》，约定被告马相邕、马尔柯对为被告易能公司上述编号为178202140603688号《流动资金借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 原告南宁农信社于2014年3月18日将本金3000万元支付给被告易能公司，于2014年3月20日将本金3000万元支付给被告易能公司，南宁农信社依约完成借款本金6000万元的支付。截止2016年10月10日，被告易能公司欠南宁农信社借款本金6000万元、利息（借期利息、逾期罚息）6756875.91元、复利360681.58元。 一审法院认为，涉案的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》为各方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应予以遵守。南宁农信社依照《流动资金借款合同》向被告易能公司发放了借款本金6000万元，履行了合同约定的放款义务。截止2016年10月10日，被告易能公司欠南宁农信社借款本金6000万元、利息（借期利息、逾期罚息）6756875.91元、复利360681.58元。被告易能公司应在合同约定的期限内履行偿还前述本金并支付相应利息，但其未能在合同约定的期限内偿还本金和支付利息，应承担违约责任，即向南宁农信社偿还借款本金并支付相应的利息（包括借期利息、逾期罚息、复利）。南宁农信社与被告高英公司签订的《抵押担保合同》已经办理了相关的登记手续，故南宁农信社作为权利人有权对该合同项下的担保物享有担保物权，并就该担保物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在6000万元范围内优先受偿。被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯应当依照《保证合同》对本案债务承担连带清偿责任。被告高英公司、丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯承担责任后，有权向被告易能公司追偿。综上，一审法依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条的规定，判决：一、被告易能公司偿还原告南宁农信社借款本金6000万元；二、被告易能公司向南宁农信社支付借款利息、逾期罚息、复利（截止2016年10月10日，借款利息、逾期罚息、复利共计7117557.49元；从2016年10月11日至本案债务清偿之日止，以6000万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计收逾期罚息，并按逾期罚息利率计收复利）；三、原告南宁农信社有权就被告高英公司名下所有的位于南宁市江南区瓜市场国有土地使用权[产权证号：南宁国用（2012）第593296号]，以折价或者拍卖、变卖所得价款在6000万元范围内优先受偿，被告高英公司在承担责任后，有权向被告易能公司追偿；四、被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯对上述判决第一项、第二项承担连带清偿责任，被告丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯承担责任后，有权向被告易能公司追偿。案件受理费377388元、保全费5000元、公告费350元，合计382388元，由被告易能公司、丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯共同负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审法院认定的案件事实予以确认。 本案二审争议焦点是：（一）自2016年10月11日起至本案债务清偿之日止，应如何计算被上诉人易能公司支付的逾期罚息及复利？（二）上诉人南宁农信社对被上诉人高英公司提供的抵押物在多少债权范围内享有优先受偿权？ 本院认为，南宁农信社与易能公司签订的《流动资金借款合同》，与高英公司签订的《抵押担保合同》，与丹力公司、李艺、苏安杰、高学英签订的《保证担保合同》，与马相邕、马尔柯签订的《保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，受法律保护。合同对各方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任。南宁农信社作为贷款人依照合同约定已履行发放贷款的合同义务，但易能公司作为借款人却没有按照借款合同约定的期限返还借款本金并支付利息，易能公司的行为构成违约，应按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，易能公司偿还借款本息的届满时间为2015年3月10日，截止2016年10月10日，易能公司欠南宁农信社借款本金6000万元、利息（借期利息、逾期罚息）6756875.91元、复利360681.58元，一审法院判决易能公司向南宁农信社偿付借款本金6000万元、利息（借期利息、逾期罚息）6756875.91元、复利360681.58元，有事实和法律依据。鉴于丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯在与南宁农信社所签《保证担保合同》中明确约定：丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯为易能公司的本案借款承担连带责任，一审法院判决丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯对易能公司应偿付给南宁农信社的借款本息及复利承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以维持。丹力公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯承担保证责任后，有权向易能公司追偿。 关于自2016年10月11日起至至本案债务清偿之日止，应如何计算易能公司支付的逾期罚息及复利的问题。本院认为，南宁农信社与易能公司所签《流动资金借款合同》为有效合同，双方在借款合同中约定：借期利息执行年利率6.0%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，则自基准利率调整日起，按调整后相应档次的基准利率确定新的执行利率，按月结息，每月第20日为结息日；逾期罚息为借期内利率上浮50%；借款期限内，如不能按期支付的利息，则按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期，如不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。可见，借款合同对逾期罚息、复利的计算作出了明确约定。自2016年10月11日起至本案债务清偿之日止，系借款人易能公司逾期还款，易能公司支付的逾期罚息应按借期内利率上浮50%计算，支付的复利应按合同约定的逾期罚息利率计算。一审法院判决确定的“按中国人民银行同期同类贷款基准利率计收逾期罚息，并按逾期罚息利率计收复利”，与合同当事人在借款合同中的约定不符，应予纠正。 （二）关于上诉人南宁农信社对被上诉人高英公司提供的抵押物在多少债权范围内享有优先受偿权的问题。本院认为，南宁农信社与高英公司所签《抵押担保合同》为有效合同，《抵押担保合同》第四条已明确约定：抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。可见，一审法院判决确定“南宁农信社有权就高英公司名下所有的位于南宁市江南区瓜市场国有土地使用权以折价或者拍卖、变卖所得价款在6000万元范围内优先受偿……”，与合同当事人在《抵押担保合同》中的约定不符，应予纠正。 综上所述，南宁农信社的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 维持广西壮族自治区南宁市中级人民法院（2016）桂01民初632号民事判决第一项、第四项及案件诉讼费用的负担； 变更广西壮族自治区南宁市中级人民法院（2016）桂01民初632号民事判决第二项为“被上诉人广西易能水煤浆有限公司向上诉人南宁市区农村信用合作联社支付借款利息、逾期罚息、复利（截止2016年10月10日，借款利息、逾期罚息、复利共计7117557.49元；从2016年10月11日至本案债务清偿之日止，以6000万元本金为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率上浮50%计收逾期罚息，并按逾期罚息利率计收复利）”； 变更广西壮族自治区南宁市中级人民法院（2016）桂01民初632号民事判决第三项为“上诉人南宁市区农村信用合作联社有权就被上诉人广西高英投资建设有限公司名下所有的位于南宁市江南区瓜市场国有土地使用权[产权证号：南宁国用（2012）第593296号]，以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在被上诉人广西易能水煤浆有限公司应偿还的6000万元借款本金及应支付的借款利息、逾期罚息及复利范围内优先受偿。被上诉人广西高英投资建设有限公司在承担担保责任后，有权向被上诉人广西易能水煤浆有限公司追偿”。 本判决确定的义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 二审案件受理费377388元（上诉人南宁市区农村信用合作联社已预交），由被上诉人广西易能水煤浆有限公司、广西高英投资建设有限公司、广西丹力投资有限公司、李艺、苏安杰、高学英、马相邕、马尔柯共同负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 孙宝林 审 判 员 张国华 审 判 员 韦荣龙 二〇一九年七月四日 法官助理 陈芝林 书 记 员 黄兆鑫