重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2013）九法民初字第12626号原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路33号渝州新城4-7-1，组织机构代码56347479-5。法定代表人苏武渊，职务董事长。委托代理人王伟志，重庆博嘉律师事务所律师，执业证号150012011210382026。委托代理人朱晨晨，重庆博嘉律师事务所律师，执业证号15001201411102775。被告重庆市江城建筑劳务有限公司，住所地重庆市涪陵区敦仁街道办事处潘家巷1号。法定代表人张永平。委托代理人刘心群，重庆学苑律师事务所律师，执业证号15001201310713291。被告简登亮，男，汉族，1956年6月16日生。原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司诉被告重庆市江城建筑劳务有限公司、简登亮租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月18日受理后，依法由代理审判员叶倩青担任审判长，与人民陪审员唐吉辉、谢道全组成合议庭公开开庭进行了审理。原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司的委托代理人王伟志、朱晨晨，被告重庆市江城建筑劳务有限公司的委托代理人刘心群到庭参加了诉讼。被告简登亮经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司诉称，原告与被告重庆市江城建筑劳务有限公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定原告租赁钢管扣件给被告使用，并约定了租赁期限，租金计算方法、租金结算及支付方式。被告简登亮为合同承担连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物，被告未按约付清租金。原告现诉至法院，请求判令：1、被告重庆市江城建筑劳务有限公司支付租金65931.11元，并从2011年12月16日起以未还租金为基数按同期银行贷款利率的四倍分段分别计算滞纳金至付清之日止（截止2013年9月15日为20602.86元）；2、被告简登亮承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。被告重庆市江城建筑劳务有限公司辩称，被告未与原告签订租赁合同，合同所涉人员均不是被告公司工作人员。原告请求的滞纳金没有依据，不应由被告承担。被告简登亮未答辩。原告为证明其诉称的事实向本院提交以下证据并经当庭质证：1、建筑周转材料租赁合同。证明原告与被告重庆市江城建筑劳务有限公司建立租赁合同关系，并约定了双方权利义务及滞纳金的计算方式，被告简登亮作为保证人在合同上签字。被告重庆市江城建筑劳务有限公司对合同真实性无法确认，公司未承建该工程项目。被告简登亮有挂靠公司承接工程的事实，但具体情况不清楚。合同约定的滞纳金不具有法律效力。2、租金费用结算单11张。证明原、被告对每月的租赁物资及数量进行确定，被告经办人员与合同约定一致。被告重庆市江城建筑劳务有限公司对证据真实性无法确认，且认为结算单中的人员均不是被告公司员工，也未授权其从事租赁活动。3、租金明细表、违约金计算表。证明原告请求的租金和违约金计算方式和标准。被告重庆市江城建筑劳务有限公司对证据的真实性不予认可，租金金额被告不清楚。租赁合同约定的滞纳金跟违约金系不同性质，原告主张违约金没有依据。4、被告重庆江城建筑劳务有限公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、建筑业企业资质证书、安全生产许可证、被告法定代表人张永平身份证复印件、被告简登亮身份证复印件及被告重庆江城建筑劳务有限公司工商档案资料，证明被告简登亮与原告签订合同时向原告提供了被告重庆江城建筑劳务有限公司相关资料，且建筑周转材料租赁合同上加盖的被告公司公章真实。被告重庆市江城建筑劳务有限公司对营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、建筑业企业资质证书、安全生产许可证的真实性无法确认，对工商资料真实性无异议，但是否与合同上公章一致不能确认。被告重庆江城建筑劳务有限公司、简登亮在审理中未提供证据。综合双方质证意见，本院对原告证据予以分析认证：对原告提交的建筑周转材料租赁合同，结合原告提交了被告重庆江城建筑劳务有限公司主体资格及资质的相关资料、工商档案资料，对该合同的真实性本院予以采信。对租金费用结算单，因承租单位签收人与合同约定一致，对结算单的真实性本院予以采信。租金明细表和违约金计算表，由原告单方制作，对该证据本院不予认定。综合双方证据及质证意见，本院对以下事实予以认定：2011年10月，原告与被告重庆市江城建筑劳务有限公司、简登亮签订《建筑周转材料租赁合同》，约定原告将租赁物资：钢管、扣件、顶托租赁给被告使用。租赁期限为2011年10月17日至2012年10月17日（或以实际租赁时间为准），并约定了租金标准：钢管为日租金0.009元／米，一次性保养维护费0.05元／米，扣件为日租金0.006元／套，一次性保养维护费0.1元／套。T型螺栓损失赔偿费0.5元／套。承租方指定租（退）物资经办人为胡招银、曹荣东。上、下车费各按10元／吨计算，由承租方支付。租金每月结算一次，次月一至十五日期间支付上月租金及其他费用，若不按期缴纳，则按每日2‰缴纳滞纳金。物资退还时由被告承担物资的一次性维护及保养费用，若租赁物资未按照合同约定归还，则未归还租赁物资的租金继续按照合同约定的租金计算方式计算至归还之日。被告简登亮作为保证人在租赁合同上签字，保证人承担连带保证责任，担保范围为承租人履行合同给出租人造成的损失（包括但不限于租金、材料款、损失、利息、违约金等）以及为实现债权而支付的一切合理费用。合同签订后，原告按约向被告重庆市江城建筑劳务有限公司提供了租赁钢管、扣件，双方并每月签订租金费用结算单。其中，2011年11月25日结算租金为1458.74元，上下车费412.99元；2011年12月27日计算租金为5813.58元，上下车费776.73元；2012年2月1日结算租金为8207.47元；2012年2月27日结算租金为8207.47元；2012年3月28日结算租金为7592.06元，上下车费158.9元，维修保养及配件赔偿238.59元；2012年4月26日结算租金为6876.13元；2012年5月28日结算租金为6654.32元；2012年6月26日结算租金为7192.77元，上下车费193.04元；2012年7月26日结算租金为9569.76元，上下车费353.53元；2012年8月27日结算租金为11044.84元；，2012年9月25日计算租金为4564.33元，上下车费1434.82元，维修保养及配件赔偿4140.14元，周材赔偿费512元，尚欠钢管1296.1米、扣件9942套未归还。审理中，原告认可被告重庆市江城建筑劳务有限公司于2012年1月及10月分别支付租金10000元，共计20000元。因被告尚欠部分钢管、扣件未归还，原告主张继续计算2012年9月25日至2012年10月25日租金，按合同约定计算方式为528.903元，之后的租金主张原告保留另案请求的权利。被告重庆市江城建筑劳务有限公司认为即使按照合同约定，租赁物资应当已经全部返还。原告认为合同约定的滞纳金约定过高，自愿调整为按照同期银行贷款利率的四倍分段分别计算。被告认为滞纳金不同于违约金，不应当计算。上述事实，有建筑周转材料租赁合同、租金费用结算单、被告重庆江城建筑劳务有限公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、建筑业企业资质证书、安全生产许可证、被告法定代表人张永平身份证复印件、被告简登亮身份证复印件、被告重庆江城建筑劳务有限公司工商档案资料及当事人陈述等在卷为凭，并经当庭质证，足以采信。本院认为，原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对当事人均有约束力。原告按约向被告重庆江城建筑劳务有限公司提供了租赁物资，被告应当付清租金，拒不支付应承担相应违约责任。根据结算金额，被告重庆江城建筑劳务有限公司尚欠部分租赁物资未偿还，按照合同约定，可以继续计算租金，原告请求继续计算租金至2012年10月25日，理由正当，之后的租金主张原告保留另案请求的权利，本院予以尊重。对合同约定的滞纳金，实为逾期付款违约金性质，因合同约定过高，原告自愿调整为按照银行同期贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告简登亮承担连带清偿责任问题，因双方在合同中未约定保证期间，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案租赁合同中约定租金的支付方式为“次月一至十五日期间支付上月租金及其他费用”，故原告现请求被告简登亮对截止2012年10月25日的租金承担连带清偿责任，已经超过法律规定的保证期间，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市江城建筑劳务有限公司于本判决生效后5日内向原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司支付租金65931.11元（租金计算至2012年10月25日）；二、被告重庆市江城建筑劳务有限公司于本判决生效后5日内向原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司支付逾期付款违约金20602.86元（已计算至2013年9月15日，此后的违约金以65931.11元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期基准贷款利率的四倍计算至付清之日止）；三、驳回原告重庆玖和建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6400元，由被告重庆市江城建筑劳务有限公司负担（因原告已预交，此款由被告随应付款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  叶倩青人民陪审员  谢道全人民陪审员  唐吉辉二〇一四年九月二十六日书 记 员  李璇姊