苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2013）园商初字第1797号原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州工业园区胜浦镇中胜路9号。法定代表人钱迓充。委托代理人李锋，江苏立泰律师事务所律师。委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。被告苏州如韵珠宝有限公司，住所地江苏省苏州市乔司空巷27-33号平安坊18-38号1052A室。法定代表人顾洁。被告王海荣。被告杨卫君。被告常熟亿嘉商贸有限公司，住所地常熟市方塔东街8号楼。法定代表人杨友法。原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司与被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君、常熟亿嘉商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年9月25日受理后，因被告下落不明，本院公告送达了诉状副本等诉讼材料及开庭传票，并依法组成合议庭公开进行审理。本案于2014年3月3日、9月11日公开开庭进行审理。原告委托代理人李锋，被告常熟亿嘉商贸有限公司的法定代表人杨友法（参加第二次庭审）到庭参加诉讼，被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君经本院合法传唤，无正当理由未不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司诉称，2012年12月3日，被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，约定原告向被告苏州如韵珠宝有限公司提供金额为人民币400万元的循环借款额度，同日，常熟亿嘉商贸有限公司与原告签订《保证担保合同》。同日，原告按约发放贷款350万元。然，被告苏州如韵珠宝有限公司并没有按照约定支付利息，因此，原告诉至法院，请求：1、判令被告苏州如韵珠宝有限公司归还原告贷款本金350万元，欠息455000元（截至2013年8月20日，之后继续按合同约定计算至本息还清之日止）；2、判令被告苏州如韵珠宝有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费88700元；3、判令被告常熟亿嘉商贸有限公司对被告苏州如韵珠宝有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告就以上债权（含诉讼费用）对被告王海荣、杨卫君所抵押的房产享有优先受偿的权利；5、判令四被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告称，罚息利率高于中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的，原告自愿按基准利率四倍予以主张。被告常熟亿嘉商贸有限公司辩称，对于借款本金没有异议，对于欠息和律师费希望原告能够适当减少。被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君未作答辩。经审理查明，2012年12月3日，原告（贷款人／甲方）与苏州如韵珠宝有限公司（借款人／乙方）、王海荣、杨卫君（抵押人／丙方）签订《最高额抵押担保借款合同》，编号3205010082012002751，第1.1条约定，甲方根据乙方的需要，同意自2012年12月3日起至2014年12月2日止，向乙方提供最高本金限额为人民币400万元的授信，丙方对甲方在上述期间内向乙方提供的授信额度，按照本合同的约定提供最高额抵押担保；第3.3条约定，甲方经审查同意放款的，具体贷款内容以相应的借款借据为依据。第四条约定，丙方抵押担保的主债权本金最高限额为人民币400万元，丙方抵押担保的范围为甲方根据本合同约定发放给乙方的贷款本金、该本金产生的利息、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、甲方实现主债权及抵押权的费用；第11.1.1条约定，乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；第11.1.4条约定，乙方未按期支付贷款利息的，甲方有权按本合同第11.1.1项约定的利率就到期应付利息加收复利；第11.7条约定，乙方未按本合同约定偿还贷款本金、支付利息或其他任何费用，致使甲方采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权及担保权的，乙方应当承担甲方为实现债权及担保权而支出的全部费用。合同约定以翰苑9-7房产作为抵押物。2012年12月5日，上述抵押经过抵押登记，登记的债权数额为400万元。2012年12月3日，原告（债权人／乙方）与被告常熟亿嘉商贸有限公司（保证人／甲方）签订《保证合同》，约定，甲方为上述主合同向乙方提供连带责任保证担保。第一条约定，保证担保的范围为主合同项下的主债权本金人民币350万元、该本金产生的利息、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、乙方实现主债权及担保债权的费用；第8.1条约定，本合同所设立的担保独立于乙方为被担保债务所取得的任何其他担保。2012年12月3日，原告向被告苏州如韵珠宝有限公司发放贷款350万元，借款借据载明，到期日期2013年12月2日，月利率15‰，还款方式为按期还息到期还本。然而，被告苏州如韵珠宝有限公司并未按约还款，截至2013年8月20日，尚欠原告借款本金350万元，欠息455000元。原告为实现债权，委托江苏立泰律师事务所代理诉讼事宜，约定律师费88700元。以上事实，由《最高额抵押担保借款合同》、《保证合同》、房屋他项权证、借款借据、欠款明细、聘请律师合同等证据以及当事人庭审陈述予以证实。本院认为，本案《最高额抵押担保借款合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告按约履行了贷款义务，被告苏州如韵珠宝有限公司应按照约定还款，现其未能按照约定的期限归还借款本息，显属违约。原告要求其归还全部借款本金、利息以及实现债权的律师费，具有事实与法律依据，应予支持。被告王海荣、杨卫君以XXXXX-7房产为上述债务提供抵押担保，原告就该房产享有优先受偿权。此外，被告常熟亿嘉商贸有限公司应当对上述债务承担连带清偿责任，在承担完保证责任后，有权向被告苏州如韵珠宝有限公司进行追偿。被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告苏州如韵珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司借款本金人民币350万元，并偿付计算至2013年8月20日的欠息人民币455000元以及自2013年8月21日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至被告实际履行之日的欠息。二、被告苏州如韵珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司实现债权的律师费人民币88700元。三、如果被告苏州如韵珠宝有限公司未按时履行上述第一、二项付款义务，原告苏州工业园区独墅湖农村小额贷款有限公司有权就被告王海荣、杨卫君抵押的XXXXX-7房产折价或拍卖、变卖抵押物所得款项在登记的债权数额400万元范围内优先受偿。四、被告常熟亿嘉商贸有限公司对被告苏州如韵珠宝有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告常熟亿嘉商贸有限公司在承担完保证责任后，有权向被告苏州如韵珠宝有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币39150元，公告费人民币600元，均由被告苏州如韵珠宝有限公司、王海荣、杨卫君、常熟亿嘉商贸有限公司负担。该费用原告已预交，本院不再退还，由四被告在履行本判决时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。审 判 长  张志斌人民陪审员  孙令奇人民陪审员  邱火根二〇一四年九月十八日书 记 员  刘佳玉曹梦杰第页，共6页