福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2014）思民初字第2782号原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号，组织机构代码：85498971-3。代表人崔勇。委托代理人许亚萱、吕文龙，福建丰一律师事务所律师。被告曾立伟，男，汉族，1955年5月1日出生，住福建省厦门市思明区。被告周婉虹，女，汉族，1962年07月01日出生，住福建省厦门市思明区。委托代理人曾立伟，公民身份号码3502031955********，系周婉虹丈夫。原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工行厦门分行）与被告曾立伟、周婉虹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用简易程序公开开庭进行审理。原告工行厦门分行的委托代理人许亚萱到庭参加诉讼。被告曾立伟、周婉虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行厦门分行诉称，2012年4月28日，被告曾立伟与原告签订编号2182012最高额046-01号《个人借款／担保合同》，约定由原告向被告曾立伟发放个人综合消费贷款，贷款金额为200万元，合同项下贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借据为准（即从2012年4月28日起至2013年4月28日止），约定的利率为同期同档次贷款利率上浮20%，罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收30%，贷款人按月付息，一次性还本方式进行还款。同时，被告曾立伟以其名下的思明区故宫路128号3004室（厦国土房证第00909582号）的房产为该笔借款提供抵押担保，且已办妥抵押权登记手续（厦国土房他证第201211881号），前述抵押担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告依约于2012年4月28日发放了上述贷款。被告周婉虹系被告曾立伟的配偶，其在《中国工商银行股份有限公司厦门市分行个人消费贷款申请表》、《中国工商银行股份有限公司厦门市分行个人最高额抵押贷款申请表》、《个人借款最高额抵押合同》上签字确认，同意为上述债务承担连带还款责任。该笔借款已于2013年4月28日到期，但被告未能及时履行还本付息的义务，截止至2013年12月31日被告逾期未归还本息共计2159712.55元。虽经原告多次催讨，被告仍无法按时履约。原告故诉请判令：1、被告曾立伟即日偿还原告尚欠借款本金1999999.86元、支付逾期利息、罚息及复利（贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，罚息利率及复利利率在上述利率基础上加收30%，计至实际还清之日止，暂计至2013年12月31日为159712.69元），并赔偿原告为实现债权支出的律师费用60194.25元；2、被告周婉虹对第1项诉请所涉全部金额承担连带责任；3、原告有权申请法院依法拍卖、变卖被告曾立伟用于抵押的厦门市思明区故宫路128号3004室（厦国土房证第00909582号）的房产，并对其拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、两被告共同承担本案的全部诉讼费用。被告曾立伟、周婉虹答辩称对原告的起诉事实及诉讼请求没有异议。经审理查明，被告曾立伟、周婉虹系夫妻关系。2012年4月19日，被告曾立伟与原告签订编号2182012最高额046号《最高额抵押借款协议》和《个人借款最高额抵押合同》，两份合同约定，被告曾立伟以其所有的位于厦门市思明区故宫路128号3004室房产为抵押物，向原告提供抵押担保，担保范围为：自2012年4月19日至2018年4月19日期间，在2956400元的最高额度内原告对被告曾立伟享有的所有债权，包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。贷款到期（包括被宣布提前到期）被告曾立伟未予清偿的，原告可与被告曾立伟协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告周婉虹在被告曾立伟提交的《个人消费贷款申请表》、《个人最高额抵押贷款申请表》、《个人借款最高额抵押合同》上签字确认，同意为上述债务承担连带还款责任。2012年4月27日，原、被告就抵押房产依法办理了抵押权登记手续，土地房屋他项权证号为：厦国土房他证第201211881号。2012年4月28日，被告曾立伟与原告签订编号2182012最高额046-01号《个人借款／担保合同》，约定，被告曾立伟向原告借款200万元，借款期限为12个月，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率以发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款还款方式为按月付息，到期一次性还本。被告曾立伟未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率加收30%确定。原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费等所有费用由被告曾立伟承担。本合同采用最高额抵押担保，担保合同为编号2182012最高额046号《个人借款最高额抵押合同》。2012年4月28日，原告依约向被告曾立伟发放了贷款200万元，借款期限为2012年4月28日至2013年4月28日，按7.872%执行年利率。贷款发放后，被告曾立伟未能依约偿还贷款本息，截至2013年12月31日，被告尚欠原告借款本金1999999.86元、利息、罚息159712.69元。2013年12月31日至今，被告曾立伟未再还款，原告遂诉至本院，并为此支付了律师费60194.25元。案件审理过程中，根据原告的申请，本院依法作出（2014）思民保字第120号民事裁定书，裁定查封、冻结被告曾立伟、周婉虹价值2219906.8元的存款或等值财产。原告为此支付了财产保全费5000元。原告提供的《个人借款最高额抵押合同》、《最高额抵押借款协议》、《土地房屋他项权证》、《个人消费贷款申请表》、《个人最高额抵押贷款申请表》、《个人借款／担保合同》、借款凭证》、应还款清单、户籍资料、案件代理合同和发票、财产保全裁定书等证据为证，被告曾立伟、周婉虹对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据及当事人陈述的事实予以认定。本院认为，被告曾立伟、周婉虹提交的《个人消费贷款申请表》、《个人最高额抵押贷款申请表》以及原告与被告曾立伟、周婉虹签订的《个人借款最高额抵押合同》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款／担保合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告曾立伟未按时还款，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，偿还原告借款本金1999999.86元及相应利息、罚息、复利及律师费。被告曾立伟的上述债务发生于其与被告周婉虹夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告周婉虹应对被告曾立伟的上述债务承担共同还款责任。且若两被告未能还款，原告有权以被告曾立伟所有的位于厦门市思明区故宫路128号3004室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾立伟应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金1999999.86元及利息、罚息（暂计至2013年12月31日为159712.69元，之后罚息、复利按7.872%加收30%计算，均计至本判决确定的还款之日止），并支付律师费60194.25元及财产保全费5000元；二、被告周婉虹对被告曾立伟上述债务承担连带责任；三、若被告曾立伟、周婉虹未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以被告曾立伟所有的位于厦门市思明区故宫路128号3004室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24559元，由被告曾立伟、周婉虹负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员 曾 聆二〇一四年九月十九日代书 记员 庄娟娟附：本案所适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。