陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院民 事 判 决 书(2019)陕0102民初133号原告：西安埃尔沃德商业运营管理有限公司，住所地陕西省西安市新城区。法定代表人：陈龙，经理。委托诉讼代理人：荆徐静，陕西萃泽律师事务所律师。被告：广州净世信息科技有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：林岱珊，总经理。委托诉讼代理人：易学超，广东正大联合律师事务所律师。原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司与被告广州净世信息科技有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司的委托诉讼代理人荆徐静、被告广州净世信息科技有限公司的委托诉讼代理人易学超到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司诉称，原、被告于2018年9月9日签订《店铺设计服务合同》，合同约定：原告向被告支付18万元人民币的设计费，被告应于2018年9月25日前向原告提供西安市新城区XX路XX号XX广场 （益田假日-1楼，4000余平方米）的设计方案。合同签订后，原告即按照约定向被告指定的账户支付了全部的设计费用，然到期日后，被告却未能向原告提供上述约定的设计方案，经多次催告未果，至今依然未能提供合同约定的图纸及方案。被告迟迟未履行合同义务的行为已经构成严重违约，给原告造成严重的经济损失。现原告要求：1、请求确认双方所签订的《店铺设计服务合同》解除；2、请求判令被告向原告退还全部设计费人民币180000元，及资金占用费（按照中国人民银行同期贷款利率从2018年10月14日起计算至实际付款之日）；3、请求判令被告向原告支付违约金人民币54000元；4、请求判令被告向原告支付租期利益损失（租金）人民币337318元；5、请求判令被告承担因本案产生的诉讼费等。 被告广州净世信息科技有限公司辩称，原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司的诉请毫无事实和法律依据，签约后被告已按时履行合同完毕，且签约后情势已发生重大变更，法院应查明事实，依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，2018年9月9日，原、被告双方签订《店铺设计服务合同》，合同约定：原告将位于西安市新城区XX路XX号XX广场（益田假日-1楼）、面积为4000余平方米的店铺交给被告设计，合同项下店铺设计费用为人民币180000元整，被告应在收到设计费后15日内，遵照原告对委托设计所提出的意向和理念设计出初稿并交于原告审定，在原告审定意见基础上，被告应在15日内（初稿完成后为起始日）完成终稿设计，并提供给原告，被告提交的设计结果，包含相关设计文件、图纸、说明书等。同时，双方还约定一方违约的，应向对方支付本合同金额30%的违约金，并赔偿因其违约而给对方造成的损失，违约金和实际损失可同时赔偿。2018年9月10日，原告按照合同约定向被告通过银行转账方式支付设计款180000元。《店铺设计服务合同》第四条载明，被告的具体服务范围（设计费包含全部服务范围内容）为：1、根据原告的时间和实际要求，被告会派设计师和施工监理全程监工跟进设计项目落地完成，设计费用已经包含此项服务；2、提供同类型店铺的分析，参考意向图，给出店面设计的方向建议；3、提供全套效果图，包含但不限于门头效果图、店面全部效果图、鸟瞰图等一切图纸（需要提供电子版和纸质版）；4、提供全套装修施工图，包括但不限于平面、间墙、天花、地面、插座、弱电、强电、照明图纸、冷热水及排水、插座连线、电路系统、防水剖面、立面、道具施工图等（需要提供电子版和纸质版）；5、全面负责图纸对接跟进，派人跟踪对接客户、商场方和施工方；6、负责提供施工材料的标准样板、货架道具的采购跟进、货品陈列的建议及实地指导等；7、负责现场工程监理事宜。原、被告双方均作为承租方与出租方西安爱家实业有限公司签订《租赁合同》，合同约定西安爱家实业有限公司将西安市新城区XX路XX号XX广场（益田假日负1楼）出租给原告，场地建筑面积4000平方米，从2019年4月1日期计算租金，租金为每平方米每月55元。2018年12月4日，原告法定代表人陈龙与被告签订《关于西安益田假日广场负一层事项的》，里面载明被告尚欠设计费180000元。2018年12月26日，原告法定代表人陈龙与被告签订《声明》，该声明载明双方之前签订的《关于西安益田假日广场负一层事项的》中的第三条作废。被告否认其曾签订该《声明》。以上事实有《店铺设计服务合同》、秦农银行结算业务申请书、催告函及快递运单信息、《租赁合同》、关于西安益田假日广场负一层事项的《合作备忘录》、《声明》及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《店铺设计服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法成立且有效，双方均应当按照约定履行自己的义务，合同签订后，原告支付了设计费，依约履行了自己的义务，被告收到设计费后理应按照约定完成相关工作，但被告至今都未按照合同载明的要求提交相关工作成果，违反了双方的约定，根据我国合同法关于合同解除的相关规定，原告有权要求解除双方签订的《店铺设计服务合同》并要求被告返还已经支付的设计费180000元。2018年9月10日，原告向被告支付了设计费，根据合同约定，被告应当于2018年10月10日前将所有设计稿的最终稿（电子版及纸质版）全部交于原告，但被告至今未向原告提交相关工作成果，违反了双方的约定，应当承担违约责任，根据合同约定，被告应向原告支付合同金额30%的违约金即54000元。虽然，原、被告双方在合同中约定违约金和实际损失可同时赔偿，但根据我国合同法关于违约金的规定可知，违约金的计算应以实际损失为基础，从本案目前现有的证据来看，原告主张的违约金数额已完全能够弥补其目前的损失，同时结合违约金数额占合同总金额比例已达30%的客观情况，不宜再支持资金占用费，故原告要求被告支付资金占用费的诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。关于原告主张的租期利益损失（租金）人民币337318元，经审查，原告是依据与西安爱家实业有限公司签订的《租赁合同》中的场地租金标准，从2018年10月14日起计算至起诉之日即2018年11月28日（55元×4000平÷30天×46天），但该时间段并不在计租期，因此原告并没有实际租金损失。同时，原告并未举证证明其已经提前完成了招商工作，亦未证明相关商铺能在设计工作完成之后就立刻全部出租出去并全额收取租金，并且根据双方之间签署的《合作备忘录》可知，被告将原告的前期投入支付给原告，由被告进行经营，这从庭审中双方均认可租金由被告收取可以印证，因此，原告主张的租期利益损失（租金）人民币337318元，不论是从实际租金损失还是从预期租金收益来讲，均没有事实依据，原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。由于原告法定代表人陈龙与被告签订《关于西安益田假日广场负一层事项的》和《声明》均未否认原、被告双方之间签订的《店铺设计服务合同》的内容和效力，上述两份文件争议的焦点是：关于股权变更的处理，并不影响原告行使主张解除合同并要求被告返还设计费、承担违约责任等诉讼请求的权利。故双方因《关于西安益田假日广场负一层事项的》和《声明》两份文件产生的争议，本院在本案中依法不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：    一、原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司与被告广州净世信息科技有限公司于2018年9月9日签订的《店铺设计服务合同》依法予以解除。    二、被告广州净世信息科技有限公司于本判决生效之日起十日之内向原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司退还设计费180000元。三、被告广州净世信息科技有限公司于本判决生效之日起十日之内向原告西安埃尔沃德商业运营管理有限公司支付违约金54000元。四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9513元、保全费3377元，由原告承担7610元、被告承担5280元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。      审  判  长  代红英审  判  员  肖海娟人民陪审员  李亚娟   二〇一九年七月二日 书 记 员  王振国