上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）黄浦民五（商）初字第1566号原告北京银行股份有限公司上海分行。负责人沈建峰。委托代理人李铁铮，上海市三石律师事务所律师。委托代理人朱秀祥，上海市三石律师事务所律师。被告上海望荣实业有限公司。法定代表人全灵涛。被告上海洪济投资管理有限公司，上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人杜建发。委托代理人何煦，上海龙元律师事务所律师。委托代理人杨生泉，上海龙元律师事务所律师。原告北京银行股份有限公司上海分行（以下简称北京银行上海分行）与被告上海望荣实业有限公司（以下简称望荣公司）、上海洪济投资管理有限公司（以下简称洪济公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员翁海影独任审理。被告望荣公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院依法裁定驳回其申请。望荣公司不服，提出上诉。上海市第二中级人民法院作出（2010）沪二中民六（商）终字第124号“驳回上诉，维持原裁定”的民事裁定。后转为普通程序，依法组成合议庭。庭审中，原告撤回对被告上海大济仓储经营管理有限公司、全灵涛、杜建发、徐颖的诉讼请求，本院依法口头裁定予以准许。于2014年7月11日、8月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李铁铮，被告洪济公司委托代理人何煦到庭参加诉讼，被告望荣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告北京银行上海分行诉称：2011年10月8日，案外人上海大济仓储经营管理有限公司（以下简称大济仓储）与原告签订编号XXXXXXX的《综合授信合同》，约定：原告对大济仓储提供综合授信额度人民币130，000，000元（以下币种均同），用于大济仓储对上海大济仓储市场内经营企业在原告办理的具体业务合同项下债务向原告提供连带责任保证担保，同日，被告洪济公司为上述《授信额度合同》项下产生的借款提供抵押担保，与原告签订编号XXXXXXX969的《最高额抵押合同》。2011年10月10日原告与被告洪济公司在房地产登记部门办理了房地产抵押登记手续。授信项下，被告望荣公司于2012年9月29日与原告签订编号XXXXXXX的《借款合同》，提款10，000，000元。同日，原告依约向望荣公司发放了贷款10，000，000元，贷款到期日2013年9月29日，贷款利率为年利率7.2%。合同期满后，被告望荣公司未按约还本付息。鉴于望荣公司发生《借款合同》项下违约，损害了原告合法权益。据此，原告请求判令：1、被告望荣公司返还原告借款本金5，800，000元及相应欠息8，700元（暂计算至2013年9月29日）；2、被告望荣公司向原告支付自2013年9月30日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期贷款利息（以本息之和5，808，700元为计算基数，按《借款合同》约定的贷款利率上浮50％计息）；3、原告对被告洪济公司以上海市松江区荣乐东路XXX-XXX号、XXX号店铺、83弄1号12、8、6、5层办公楼（详见抵押物明细表）行使抵押物优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告方承担。原告北京银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《综合授信合同》，证明原告给予大济仓储授信额度130，000，000元事实；2、《借款合同》，证明望荣公司与原告之间的借款权利义务关系；3、《借款借据》，4、《贷款放款凭证》，证明望荣公司向原告借款10，000，000元以及原告放款的事实；5、《欠息清单》，证明望荣公司向原告借款10，000，000元，截止2013年9月29日望荣公司所欠本金余额5，800，000元、利息8，700元；6、《最高额抵押合同》，证明洪济公司为望荣公司借款提供抵押担保的事实；7、《上海市房地产登记证明》，证明洪济公司以房产设定抵押担保已依法登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，房地产设定担保已依法登记的事实。被告望荣公司未作答辩，亦未提交证据材料。被告洪济公司辩称：对原告要求本公司承担抵押担保责任没有异议，但是对望荣公司所欠原告的本金、利息、罚息由法庭进行核定。原告主张的逾期贷款利息过高，请求法庭酌情降低。被告洪济公司未提交证据材料。庭审中，被告洪济公司对原告出示证据的质证意见：对与本公司无关的证据由法庭进行核定；对本公司与原告签订的《最高额抵押合同》没有异议。根据以上举证、质证意见，本院经审理查明：1、2011年10月8日，原告与案外人大济仓储签订编号XXXXXXX的《综合授信合同》，约定：原告为授信人，大济仓储为受信人，最高授信额度为130，000，000元，授信额度最长占用期限为2011年10月8至2013年10月6日，具体业务期限以具体业务合同为准；额度有效期自合同订立日起364天，授信用于受信人对上海大济仓储市场内经营企业在北京银行办理的具体业务合同项下债务向北京银行提供连带责任保证担保。该合同基本条款3.1第二款约定：北京银行与受信人同意，在本合同下开展的具体业务原则上应符合以下条件：单户业务的本金限额不得超过10，000，000元，单笔业务的期限不超过12个月，如有特殊情况，以具体业务合同为准。受信人保证，在开展本合同项下具体业务之前，受信人须向北京银行交存6，000，000元作为保证金，质押给北京银行作为本合同及具体业务合同项下的担保，并与北京银行签订《最高额质押合同》。3.1第三款约定：受信人在此不可撤销地承诺：受信人就其同意担保的市场内企业在每具体业务合同的全部债务向北京银行提供连带责任保证担保，保证期间为市场内企业的债务履行期届满之日起两年。2、2012年9月29日，原告与望荣公司签订编号XXXXXXX的《借款合同》，约定：原告为贷款人，望荣公司为借款人，该合同A关联合同约定：本合同系授信人原告与受信人大济仓储订立的编号为XXXXXXX的《综合授信合同》项下的具体业务合同。贷款金额为10，000，000元，贷款期限为首次提款日起12个月，贷款利率以提款日同期基准利率为基础上浮20%，合同期内利率不调整。贷款用途为采购钢材；本金分次偿还以借据为准；利息偿还方式为按季定日，每季度末月的21日付息。该合同X条特别约定：1、借款人在此承诺：其已完全同意并接受本合同A款约定的由受信人大济仓储与原告订立的编号为XXXXXXX的《综合授信合同》，受信人大济仓储违约的，构成借款人在本合同下的违约，北京银行有权行使本合同的各项权利。2、借款人在其他金融机构发生违约的，也构成借款人在本合同下的严重违约，北京银行有权依照本合同约定行使提前收贷及其他违约救济权利。该合同基本条款第2.1条约定：本合同项下实际发生的每笔贷款的具体金额以经北京银行审核同意的借款借据的记载为准。第6.1（1）条约定借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，构成借款人违约事件。6.2条约定：借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；6.3条约定：借款人发生本合同项下的违约事件时，原告有权根据本合同约定行使违约救济权利，即计收罚息、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估／拍卖等处置费用、律师费用）等。3、2011年10月8日，原告与被告洪济公司签订编号XXXXXXX969的《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人，洪济公司为抵押人。主债务人为大济仓储及上海大济仓储市场内经营企业。被担保的主合同为原告（及按合同约定取得债权人地位的原告系统内其他分支机构，作为授信人）与主债务人已经或即将订立的下述合同及其有效修订与补充：主债务人作为受信人的编号为XXXXXXX的《综合授信合同》，以及该授信合同下的受信人及其他申请人订立的全部具体业务合同。该合同B.2条约定：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下主债权本金（最高限额为130，000，000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。被担保主债权的发生期间自2011年10月8日至2013年10月6日（具体以主合同为准）。6.2条约定：主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，原告有权按照本合同的6.3至6.5条约定实现抵押权。该合同基本条款2.4条约定：本合同下的抵押担保是独立的；即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），原告也有权就本合同约定的担保范围内的债务行使抵押权，抵押物的担保范围不因其他担保的存在、增减、撤销或减免，也不因原告放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免；原告行使抵押权并不以原告对主债务人、其他担保人或／及担保物提出权利主张、提起诉讼／仲裁或者申请／进行强制执行为前提。2011年10月10日，洪济公司在上海市松江区房地产交易中心办理了抵押权登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，原告为房地产抵押权人，洪济公司为房地产权利人，债权限额60，540，000元，房产位于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室-XXX室、XXX室-XXX室、XXX室-XXX室、XXX室-XXX室；上海市松江区荣乐东路XXX号XXX层、XXX-XXX号XXX层。上述抵押房产均为办公用房。4、2012年9月29日的借款借据载明：借款人望荣公司，贷款人原告，首次提款日2012年9月29日起12个月，最后到期日2013年9月29日。借款合同编号XXXXXXX，金额10，000，000元，贷款用途采购钢材，按计划分次偿还：即贷款发放日所在月起第6个月、第8个月、第10个月各归还本金540，000元，贷款到期归还本金8，380，000元。5、2012年9月29日，原告依约向望荣公司放款10，000，000元，贷款年利率为7.2%。6、2013年2月21日、8月21日，望荣公司先后归还原告借款本金2，200，000元、2，000，000元。截至2014年9月29日望荣公司所欠原告借款本金5，800，000元，利息8，700元。本院认为，本案系争的《综合授信合同》，系原告与案外人大济仓储的真实意思表示，合法有效。双方对于授信合同可用于受信人（大济仓储）市场内经营企业在原告处申请办理具体业务的约定亦合法有效。系争《借款合同》为上述《综合授信合同》项下原告与被告望荣公司签订的具体业务合同，系双方真实意思表示，双方均应恪守。原告已根据合同约定，在授信额度内依约向望荣公司履行了放款义务，望荣公司收款后未按约还本付息，已构成违约，应依约承担违约责任。现《借款合同》履行期限已届满，原告要求望荣公司归还剩余借款本金，支付利息及逾期利息的诉请，合法有据，应予支持。原告与被告洪济公司签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，亦合法有效。洪济公司在《最高额抵押合同》中约定的最高债权本金余额为130，000，000元内对《综合授信合同》及该授信合同项下具体业务合同即本案的《借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，且洪济公司为系争债务已将名下房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，登记的债权限额为60，540，000元，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告以抵押物清偿望荣公司债务的诉讼请求，应予支持。当然，洪济公司在承担了抵押担保责任后，有权在承担的抵押担保责任范围内向望荣公司进行追偿。庭审中，原告撤回对大济仓储、全灵涛、杜建发、徐颖的诉讼请求。系原告依法行使其诉讼权利和民事权利，并无不当，本院已口头裁定准许原告撤回对该四名被告的诉请。望荣公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，由此造成的法律后果，由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海望荣实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金人民币5，800，000元；二、被告上海望荣实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告北京银行股份有限公司上海分行暂计至2013年9月29日止的借款利息人民币8，700元，及偿付自2013年9月30日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期贷款利息（以人民币5，808，700元为计算基数，按《借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息）；三、若被告上海望荣实业有限公司届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告北京银行股份有限公司上海分行可与被告上海洪济投资管理有限公司，以其抵押的位于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室-XXX室、XXX室-XXX室、XXX室-XXX室、XXX室-XXX室；上海市松江区荣乐东路XXX号XXX层、XXX-XXX号XXX层房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该些抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海洪济投资管理有限公司所有，不足部分由被告上海望荣实业有限公司继续清偿；被告上海洪济投资管理有限公司在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告上海望荣实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币52，461元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币57，461元，由被告上海望荣实业有限公司、上海洪济投资管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  翁海影人民陪审员  周慧玲人民陪审员  郭明德二〇一四年九月十日书 记 员  沈于兰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。