安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2014）瑶民二初字第01992号原告：合肥皓璟电子科技有限公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：高馨峰，该公司总经理。委托代理人：王守军，蚌埠市蚌山区雪华法律服务所法律工作者。被告：蚌埠市龙腾纺织有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市。法定代表人：冯国春，该公司董事长。原告合肥皓璟电子科技有限公司诉被告蚌埠市龙腾纺织有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月15日立案受理。依法由本院审判员黄瑜适用简易程序，于2014年9月16日公开开庭进行了审理。原告法定代表人高馨峰及委托代理人王守军到庭参加诉讼。被告蚌埠市龙腾纺织有限责任公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年9月，原、被告签订一份《皓璟牌LED灯具租赁合同》。根据合同约定，被告从2013年10月15日起至2020年10月15日止，租用原告共90个灯泡用于车间生产。双方对租金、押金、付款方式及运输、安装、维修、损坏赔偿和违约责任等具体合同条款进行了详细的约定。但合同仅执行了几个月，被告便借故单方面终止合同，而租金仅支付了四个月。截止2014年4月15日，尚欠原告两个月租金990元。原告和被告多次协商赔偿事宜，但未果。故为维护自身权益，原告诉请法院判令被告赔偿原告各项经济损失，计：损失7个灯泡2030元，撤灯损失4980元，租金990元、滞纳金500元共计8500元。被告未答辩。经审理查明：2013年9月26日，原、被告经过协商签订《皓璟牌LED灯具租赁合同》一份。双方在合同中约定，原告提供90个10瓦LED常亮灯泡出租给被告在厂房中使用。租赁期限为2013年10月15日至2020年10月15日，共计84个月。租金以被告使用LED灯泡每月节省的电费的65%，合同确定每月为495元。其次，被告应向原告交纳押金2610元。合同还约定，非因产品质量原因造成灯具损坏或丢失，被告应按290元／个向原告支付赔偿款。在合同履行过程中，如因被告的责任造成合同无法履行时，被告须向原告付清所欠租金、违约金、支付撤灯费用，撤灯费用按每支60元计算，预交押金款项原告不予退还。租金结算截止日期以实际日期为准。在合同违约责任条款，双方约定，被告逾期支付款项，按实际逾期天数×3‰向原告支付滞纳金。被告如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知原告并提供有关证明文件等。合同还对免责条款，租赁期满后租赁物归属、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告在2013年10月15日如约向被告提供了90个LED灯泡，被告支付了2610元押金并支付了2013年10月15日至2014年2月15日期间的租金。2014年5月7日，原告催要租金时，被告单位工作人员出具了《情况说明》告知原告，被告公司因转产升级，无法继续使用原告单位的LED灯泡，退回83个灯泡。后双方因赔偿等事宜协商无果，原告诉至本院。上述事实，有原告提供的蚌埠市龙腾纺织有限责任公司企业基本信息查询单、《皓璟牌LED灯具租赁合同》、《情况说明》等证据及原告当庭陈述予以佐证。本院认为：原告提供的《皓璟牌LED灯具租赁合同》系原、被告经平等协商自愿签订，合法有效，对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告如约向被告交付了90个LED灯，履行了交付租赁物的义，被告应当及时支付租金，但2014年5月7日，被告以公司换代升级为由，退还灯具，导致原、被告之间的租赁合同无法继续履行，故原告诉请解除合同依据充分，本院予以支持。原告诉请被告支付拖欠租金990元，被告对此未抗辩也未提供证据反驳，故本院对该诉请予以支持。合同解除后，被告应将租赁物如数返还原告。根据被告工作人员出具的《情况说明》可以证实被告少返还原告7个LED灯泡，按合同约定，丢失的灯泡应按290元／个赔偿，故原告诉请被告赔偿灯泡损失2030元，本院予以支持。被告以公司升级换代为由退还租赁物，不属于法定和双方约定的免责事由，根据原、被告签订的合同约定，因被告单方原因导致合同无法履行的，除付清租金、违约金外，还应按每支60元的标准向原告支付撤灯费用，故原告诉请撤灯费用4980元（60元／个×83个），本院予以支持。庭审中，原告认可已收取被告押金2610元，该押金的性质按双方在合同中的约定实际等同于违约金，原告现未提供证据证明被告提前解除合同对其造成其他损失，故原告在表示不退还押金，被告对此也未抗辩的情况下，其主张滞纳金显然依据不足，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对自身抗辩权利放弃，依法应承担对其不利的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告合肥皓璟电子科技有限公司与被告蚌埠市龙腾纺织有限责任公司签订的《皓璟牌LED灯具租赁合同》；二、被告蚌埠市龙腾纺织有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥皓璟电子科技有限公司租金990元、灯泡损失2030元、撤灯费4980元；三、驳回原告合肥皓璟电子科技有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告蚌埠市龙腾纺织有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 黄 瑜二〇一四年九月十七日书记员 李玉利附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。