浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2014）绍越商初字第2418号原告：中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行。负责人：宋国权。委托代理人：黄雄兵。委托代理人：吴彬。被告：杨月雷。被告：蒋月萍。被告：朱仁娟。被告：张云生。原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行诉被告杨月雷、蒋月萍、朱仁娟、张云生金融借款合同纠纷一案，原告于2014年7月11日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄雄兵、吴彬到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月12日，原告根据被告杨月雷的申请，与其签定了一份个人借款／担保合同，约定自2013年4月12日至2014年4月12日止由原告向被告杨月雷提供49万元贷款，借款利率以贷款发生时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，贷款期限为12个月，还款方式为按月还息一次还本。2013年4月8日，被告蒋月萍签署了共同参与还款人承诺书，表示愿对原告与借款人被告杨月雷签订的上述贷款合同承担连带责任。同日，被告朱仁娟、张云生以其名下的位于绍兴市越城区城南长城新村16幢601室房产为被告杨月雷的上述贷款作抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。现被告杨月雷未按期还本付息，已构成违约，故原告诉至本院，请求依法判令：一、被告杨月雷归还原告借款本金443526.83元，利息6064.97元，合计449591.8元（利息计算至2014年4月20日，之后利息按照合同约定计算至上述款项实际付清日止）；二、本案诉讼费由被告杨月雷承担；三、被告蒋月萍对被告杨月雷的上述债务承担共同还款责任；四、原告对被告朱仁娟、张云生所有的位于绍兴市越城区长城新村16幢601室的抵押房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。诉讼过程中原告自认在诉讼请求中存在笔误，将第一项诉讼请求更正为请求判令被告杨月雷归还原告借款本金443526.83元，利息4184.58元，合计447711.41元（利息计算至2014年5月20日，之后利息按照合同约定计算至上述款项实际付清日止）。四被告未作答辩，亦未向本院提供证据。为证明自己的主张，原告在举证期限内向本院提供：证据1、个人借款／担保合同、借款借据、个人贷款申请书各一份，拟证明原告与被告杨月雷签订了借款合同，约定了相关权利义务，且原告依约向被告杨月雷发放了借款的事实。证据2、抵押物的他项权证、房屋所有权证、土地使用证各一份，拟证明被告朱仁娟、张云生自愿以其所有房产为被告杨月雷的债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实。证据3、共参与还款人承诺书一份，拟证明被告蒋月萍自愿为被告杨月雷的上诉借款承担连带清偿责任。证据4、利息清单一份，拟证明被告杨月雷欠息情况。本院对上述证据分析认为，原告提供的证据内容真实，来源合法，能够证明原告待证的事实，且四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利，本院依法予以确认。本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告杨月雷在个人借款／担保合同中约定，在被告杨月雷未按合同约定日期偿还贷款时，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为双方约定利率基础上加收50%确定；原告与被告杨月雷签订合同日期为2014年2013年4月12日，但实际放款日期为2013年4月17日，贷款期限以借款凭证约定的2013年4月17日至2014年4月17日为准。被告杨月雷在2014年6月21日又归还本金1.35元。原告与被告朱仁娟之间签订的房地产抵押合同（备案）中约定，被担保主债权数额49万元，担保金额70万元，设定抵押之房地产担保范围为抵押贷款的本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。被告蒋月萍签订的共同参与还款人承诺书中载明共同参与还款人对借款的还本复息承担连带责任，且已知晓在该承诺书的性质为债务加入的第三人。本院认为，原告与被告杨月雷之间的金融借款合同关系，与被告朱仁娟之间的抵押合同关系，各方主体适格，意思真实，不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。原告发放贷款后，被告杨月雷未按期还本付息，已构成违约，故对原告要求其归还借款本金并支付利息的要求，本院依法予以支持。被告蒋月萍与原告签订了共同参与还款人承诺书，明确承诺书的性质为债的加入，故对原告要求被告蒋月萍对被告杨月雷的债务承担共同还款责任的请求，本院予以支持。被告朱仁娟自愿以其所有的房产为被告杨月雷的上述债务提供抵押担保的意思表示清楚明确，并依法办理了抵押登记，故对原告要求以抵押物在上述借款本息及实现债权的费用范围内优先受偿的请求，本院依法予以支持，但张云生并非抵押合同相对人，也未在抵押合同上签字，故其作为被告不适格。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨月雷、蒋月萍共同归还原告借款本金443525.48元，支付利息4184.58元（利息计算至2014年5月20日），并支付自2014年5月21日起至实际付清日止的相应利息（自2014年5月21日起至2014年6月21日止的利息以443526.83元本金为基准，自2014年6月22日起至实际付清日止的利息以443525.48元本金为基准，均按照中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；二、原告就其享有的上述债权，对绍房他证绍市字第K0000783**他项权证中的房屋在担保金额70万元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取4022元，财产保全费2970元，合计人民币6992元，由被告杨月雷、蒋月萍、朱仁娟负担6963元，由原告负担29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费8044元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。代理审判员  何鲁峰二〇一四年九月二十九日代书 记员  潘佳明附页：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。