广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初3566号 原告：彭某某，女，汉族，1961年9月10日出生，住桂林市龙胜县。 委托诉讼代理人：唐某某，广西某某律师事务所律师。 被告：阳某某，男，汉族，1963年11月14日出生，住桂林市临桂区。 案由：合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2019年9月24日 开庭日期：2019年12月16日 原告彭某某诉讼请求：1、请求法院判决被告退还转让费30000元及支付资金占用利息（按年息6%，自2013年5月7日起计算至被告实际付清余款之日止）给原告;2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年5月7日，原、被告签订《买卖化工厂指标房协议书》，合同约定：被告将化工厂指标房一套转让给原告，转让费70000元，分两次支付给被告，在合同签订后交30000元，开发商一楼封顶时交40000元。原告按照合同约定支付被告30000元转让费后，被告未配合原告到开发商处办理指标房转让相关手续，导致原告无法获得化工厂指标房。原告多次要求被告退还已支付的转让费30000元，被告以各种理由拒不履行。原告认为，被告未按合同约定配合原告办理指标房相关手续，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。为维护原告合法权益不受侵犯，特向法院起诉，请依法判决支持原告的诉讼请求。 被告阳某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状,亦未向法庭提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告阳某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，对本案当事人提供的证据结合案件情况进行认定。 根据原、被告的举证、质证、陈述及庭审等材料，本院查明的事实如下： 2013年5月7日，原、被告双方签订《买卖化工厂指标房协议书》，主要约定:被告转让一套化工厂指标房给原告，转让费7万元，原告分两次付款给被告，合同签订后交30000元，开发商一楼封顶时交40000元；其余约定详见协议。协议签订后，被告写下收款收据给原告，载明:“今收到彭某某交来化工厂指标购房款人民币叁万元整(¥30000.00元)，此据，收款人：阳某某，2013.5.7”。后被告未能按协议履行。原告向被告催收，2019年4月25日，被告写下还款承诺书给原告，载明:“原欠彭某某叁万元购房款，现本人做如下计划还清：1、从2019年4月30日前还款壹万元(¥10000.00元)；2、从2019年7月30月前还款壹万元(¥10000.00元)；3、从2019年10月30日前还款壹万元(¥10000.00元)，承诺人：阳某某，2019年4月25日”。后被告未能按时给付，原告向被告催收未果。2019年9月24日，原告诉至本院，请求：1、判决被告退还转让费30000元及支付资金占用利息（按年息6%，自2013年5月7日起计算至被告实际付清余款之日止）给原告;2、本案的诉讼费由被告承担。 本院认为： （一）、原、被告双方签订的《买卖化工厂指标房协议书》是双方真实意思表示，对原、被告双方具有约束力，原告按约付给被告款项30000元是事实，有被告写给原告的收款收据为凭，被告未能按约履行且同意分期退还款项30000元给原告是事实，有被告写给原告的还款承诺书为凭，被告理应按时退还原告款项。 （二）、对原告要求被告退还转让费30000元的诉讼请求，以上第（一）项已作认定，原告该诉讼请求理由充分、证据确实，本院予以支持。 （三）、对原告要求被告支付资金占用利息(按年利率6%计算从2013年5月7日起算至实际付清款项之日止)的诉讼请求，还款承诺书已载明原告同意被告分期退款本金30000元，但未约定利息，被告出现逾期付款情形，原告可提前对尚欠款项一并进行诉讼主张，被告应从原告诉讼主张之日支付利息给原告，原告提出按年利率6%计算利息，符合有关法律规定，原告提出从2013年5月7日起计付利息，本院不予支持，本院只支持由被告从诉讼之日起(即2019年9月24日)按年利率6%计付利息至实际付清款项之日止。 综上，判决如下： 一、被告阳某某在本判决生效之日起10日内退还原告彭某某款项人民币30000元。 二、被告阳某某在本判决生效之日起10日内支付原告彭某某利息（以款项30000元为基数，按年利率6%计算，从2019年9月24日起算至实际付清款项之日止）。 三、驳回原告彭某某的其余诉讼请求。 义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 法律依据： （一）、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条； （二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条； 案件受理费550元，依法减半收取275元，由被告阳某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费550元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预见交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  赵创福 二〇一九年十二月十八日 书记员  谢翠花 附件1：当事人举证质证情况 原告彭某某对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、买卖化工厂协议书，证明2013年5月7日原、被告签订买卖化工厂指标房协议书，约定被告有化工厂指标房一套自愿转让给原告，转让费70000元，分两次支付，第一次支付30000元，一楼封顶时支付40000元的事实； 2、收款收据，证明2013年5月7日原告向被告支付化工厂指标房30000元的事实； 3、身份证复印件，证明被告的身份情况； 4、还款承诺书，证明原告曾向被告主张过还款的事宜，被告也做出相应的还款计划。 被告阳某某在举证期限内亦未提供证据。 附件2：法条 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。