云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0126民初30号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。代表人李辉，该行行长。住所：昆明市穿金路***号中产风尚中心*栋***************号铺面及*栋***层***层。委托代理人冯振川，该行信贷主管。特别授权代理。被告赵海俊，男，汉族，1982年8月14日生，现住石林彝族自治县。被告吴绍锁，女，汉族，1981年4月17日生，现住石林彝族自治县。被告赵海燕，女，汉族，1978年4月4日生，现住石林彝族自治县。被告徐安传，男，汉族，1974年5月11日生，现住石林彝族自治县。委托代理人赵海燕，系徐安传妻子。特别授权代理。被告李华伟，男，汉族，1982年3月27日生，现住石林彝族自治县。被告王月花，女，汉族，1985年11月24日生，现住石林彝族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行（以下简称邮储银行）诉被告赵海俊、吴绍锁、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月6日受理后，依法由本院审判员李家议适用简易程序，于2016年3月22日公开开庭进行了审理，双方达成调解协议，但在送达民事调解书时，被告李华伟、王月花反悔，本院裁定将本案转为普通程序进行审理，并于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人冯振川，被告赵海俊、赵海燕、李华伟、王月花到庭参加了诉讼，被告吴绍锁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告徐安传的委托代理人赵海燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行诉称，被告赵海俊、吴绍锁系夫妻关系，被告赵海燕、徐安传系夫妻关系，被告李华伟、王月花系夫妻关系。2013年1月21日，被告赵海俊、吴绍锁按照规定自愿向原告申请个人商务贷款，2013年3月14日，原告与被告赵海俊、吴绍锁签订了《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为人民币75万元，额度存续期最长为10年（自2013年3月13日至2023年3月13日）。被告赵海燕、徐安传、李华伟、王月花与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告赵海燕、徐安传用属于二人共同共有的坐落于石林县城××天××路××室的房屋提供抵押担保，被告李华伟、王月花用属于二人共同共有的坐落于石林县××大道××城××小镇××单元××室的房屋提供抵押担保。合同签订后，原告于2013年3月15日向被告赵海俊发放贷款75万元，期限自2013年3月15日至2016年3月15日；于2014年12月17日向被告赵海俊发放贷款33万元，期限自2014年12月17日至2017年12月17日止。但两被告自2013年8月陆续出现逾期，截至2015年11月17日尚欠借款本金647466.38元及利息30269.06元（含罚息）。故诉至法院，诉请：一、提前解除原告与被告赵海俊、吴绍锁之间的合同关系，并由被告赵海俊、吴绍锁清偿剩余贷款本金647466.38元；二、由被告赵海俊、吴绍锁按照合同约定支付截至2015年11月17日的利息及罚息30269.06元，及还清借款本息之日止的利息及罚息；三、由原告行使被告赵海燕、徐安传共同抵押给原告的房屋的抵押权（房屋坐落于石林县城××天××路××室）。被告李华伟、王月花共同抵押给原告的房屋的抵押权（房屋坐落于石林县××大道××城××小镇××单元××室）；四、由被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。庭审中，原告将第一、二项诉讼请求变更为：提前解除原告与被告赵海俊、吴绍锁之间的合同关系，并由被告赵海俊、吴绍锁清偿尚欠原告于2013年3月15日发放的贷款借款本金317466.38元及利息30291.84881元（含罚息）；尚欠原告于2014年12月17日发放的贷款借款本金33万元及利息21697.164735元（含罚息）。被告吴绍锁未到庭也未向本院提交书面答辩意见。被告赵海俊、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花对原告起诉主张的借款及抵押的事实及请求表示认可。庭审中，原告针对所诉事实及主张，向本院举证如下：1、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表及借款人、抵押人身份证明；2、《个人额度借款合同》一份；3、《个人最高额抵押合同》二份；4、公证书一份；5、房屋他项权证一份；6、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单2份、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据2份、中国邮政储蓄银行放款通知单2份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单2份；7、照片42张；8、还款记录5张、利息清单2张。原告欲证实被告赵海俊、吴绍锁向其借款75万元但没有按合同约定的期限还本付息，截至2015年11月17日尚欠原告借款本金647466.38元及利息和罚息30269.06元；被告赵海燕、徐安传、李华伟、王月花以各自所有的房屋为该笔借款提供抵押担保的事实。经质证，被告赵海俊、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花对原告提供和出示的证据无异议。本院认为，原告所提供和出示的证据，符合民事诉讼证据的法律特征，本院依法予以确认并作为认定案件事实的依据。庭审中，被告赵海俊、吴绍锁、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花均未向本院提交证据材料。根据上述确认的证据，本院确认以下法律事实：2013年1月21日，被告赵海俊向原告申请贷款，2013年3月14日，原告与被告赵海俊、吴绍锁签订《个人额度借款合同》，合同约定：1、由原告向被告提供75万元的授信额度，授信期限自2013年3月13日至2023年3月13日；2、对于贷款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，借款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定；3、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上载明：2013年3月15日原告向被告赵海俊发放贷款75万元，利率按年利率8.61%计息，逾期年利率为12.915%，期限自2013年3月15日至2016年3月15日，还款方式为：按月阶段性等额本息。在此期间，被告偿还33万元借款本金后，原告又于2014年12月17日向被告发放贷款33万元，期限自2014年12月17日至2017年12月17日，年利率为8.4%，逾期年利率为12.6%；4、贷款人不按合同约定按时偿还借款本息的，借款人有权暂停循环授信额度的使用，并有权随时冻结相应的额度。2013年3月14日，原告分别与赵海燕、徐安传，李华伟、王月花签订《个人最高额抵押合同》，分别约定以赵海燕、徐安传所有的位于石林县城××天××路××室的房屋为赵海俊、吴绍锁的上述借款提供抵押担保，以被告李华伟、王月花所有的位于石林县××大道××城××小镇××单元××室的房屋为被告赵海俊、吴绍锁的上述借款提供抵押担保。担保范围包括在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向借款人支付的其他款项（包括但不限于借款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、借款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。原告按合同约定发放贷款后，被告赵海俊、吴绍锁未按合同约定归还借款本息，截止2016年3月22日，被告尚欠原告于2013年3月15日发放的贷款借款本金317466.38元及利息30291.84881元（含罚息）；尚欠原告于2014年12月17日发放的贷款借款本金33万元及利息21697.164735元（含罚息）。本院认为，首先，原告与被告赵海俊、吴绍锁签订借款合同意思表示真实，内容不违反法律、法规之规定，为合法、有效的合同，双方应严格按照合同约定履行义务。原告已经履行了交付借款的义务，但被告未能按合同约定还本付息，依合同约定原告有权解除合同并要求被告还本付息；其次，根据我国《合同法》关于借款人应按照合同的约定期限返还借款并支付利息，未按约定期限返还借款的应按国家有关规定支付逾期利息的规定，对原告要求被告赔还借款本金并支付利息和逾期利息的主张，本院予以支持；第三，被告赵海燕、徐安传以其所有的位于石林县城××天××路××室的房屋为赵海俊、吴绍锁的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权成立，故对原告要求对被告赵海燕、徐安传提供的位于石林县城××天××路××室的房屋的主张，本院予以支持。第四，李华伟、王月花以其所有的位于石林县××大道××城××小镇××单元××室的房屋为赵海俊、吴绍锁的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权成立，故对原告要求对被告提供的位于石林县××大道××城××小镇××单元××室的房屋实现抵押权的主张，本院予以支持。第五，原告请求被告承担其他相关费用，但未向本院提交相关的证据材料，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行与被告赵海俊、吴绍锁于2013年3月14日签订的《个人额度借款合同》；二、由被告赵海俊、吴绍锁于2016年5月31日前共同赔还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行借款本金317466.38元及截止2016年3月22日的利息及罚息30291.84元；并支付2016年3月22起至2016年5月31日止的利息及罚息（按合同约定的利率12.915%计算支付）；三、由被告赵海俊、吴绍锁于2016年5月31日前共同赔还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行借款本金33万元及截止2016年3月22日的利息及罚息21697.16元；并支付2016年3月22起至2016年5月31日止的利息及罚息（按合同约定的利率12.6%计算支付）；四、若被告赵海俊、吴绍锁未按上述期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告赵海燕、徐安传所有的位于石林县城东城区天缘路春源天景小区F3幢301室的房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得全部价款优先受偿；五、若被告赵海俊、吴绍锁未按上述期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告李华伟、王月花所有的位于石林县石林大道万城阿诗玛旅游小镇二期18幢1单元602室的房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得全部价款优先受偿；六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行的其他诉讼请求。案件受理费10577元，由被告赵海俊、吴绍锁、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花共同承担。该费用原告已垫付，由被告赵海俊、吴绍锁、赵海燕、徐安传、李华伟、王月花直接支付给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判长  李家议审判员  昂志忠审判员  舒馨颖二O二O一六年四月二十日书记员  李 娟