浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2014）温瓯商初字第140号原告：中信银行股份有限公司温州分行。负责人：姚明。委托代理人：郑培进。被告：叶瑞钗。被告：韩云华。原告中信银行股份有限公司温州分行为与被告叶瑞钗、韩云华金融借款合同纠纷一案，于2014年1月15日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑培进到庭参加诉讼，被告叶瑞钗、韩云华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司温州分行起诉称：被告叶瑞钗、韩云华系夫妻关系，于2005年2月24日登记结婚。2012年5月22日，被告叶瑞钗与原告签订编号为温抵字73357120120018的《中信银行个人房屋最高额抵押借款合同》，合同约定：原告给予被告叶瑞钗700万元综合授信额度，期间自2012年5月22日至2015年5月22日；被告叶瑞钗提供其名下坐落于温州市鹿城区虞师里美曦大厦2幢2401室的房产（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第**，建筑面积：232.29平方米）作为抵押物，为在约定的授信期限和最高额度内，授信合同项下各具体合同所形成的原告债权提供最高额抵押担保，债权发生期间即自2012年5月22日至2015年5月22日，担保最高债权额为700万元，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等而发生的费用（包括律师费）。合同签订后，双方依法于2012年5月23日办理了抵押登记手续。2012年5月23日，被告叶瑞钗与原告签订编号为（2012）信银杭温鹿个贷字第250031号的《中信银行个人最高额抵押借款合同具体借款合同》，合同约定；借款金额为450万元，借款期限自2012年5月23日起至2013年5月23日止，借款利率为年利率8.2%，还款方式为按季结息，到期还本；借款到期被告叶瑞钗未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按原执行借款利率基础上加收50%计收逾期罚息，对被告叶瑞钗不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告叶瑞钗发放450万元贷款。借款后，被告叶瑞钗仅支付利息至2012年9月20日。截止2013年5月23日，被告叶瑞钗尚欠原告借款本金450万元、利息247794.54元。原告认为，该债务发生在被告叶瑞钗、韩云华夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，被告叶瑞钗、韩云华应对该债务共同承担偿还责任。现原告请求法院判令：一、被告叶瑞钗、韩云华共同偿付原告借款本金450万元、利息247794.54元及逾期息（从2013年5月24日起至实际履行之日止，以本金450万元与利息247794.54元之和计4747794.54元为基数，按年利率12.3%计算），及律师代理费5000元；二、原告对被告叶瑞钗名下坐落于温州市鹿城区虞师里美曦大厦2幢2401室的房产（房屋产权证号：温房房权证鹿城区字第**，筑面积：232.29平方米）享有优先受偿权。原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：1．原告营业执照、组织机构代码证，以证明原告的主体资格；2.被告身份证、公民身份信息查询表、结婚证，以证明被告主体资格及被告叶瑞钗、韩云华系夫妻关系；3.抵押借款合同、抵押借款合同具体合同、借款凭证、抵押物权属证明、抵押登记证明，以证明原告给予被告叶瑞钗700万元授信额度，被告叶瑞钗向原告借款450万元及被告叶瑞钗以名下房产为本案借款提供最高额抵押担保并已办理抵押登记的事实；4.个人贷款逾期欠款说明，以证明被告叶瑞钗欠款本息情况；5．诉讼管辖变更协议，以证明原、被告双方对管辖法院的约定。被告叶瑞钗、韩云华没有答辩，也没有在本院指定的举证期限内提交证据。经审查，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，可以证明原告主张的上述事实，本院予以确认。本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。另查明，案外人夏永钦于2012年9月25日起诉案外人韩东（系叶瑞钗之子）、周洁琼及本案被告叶瑞钗，请求撤销案外人韩东、周洁琼将坐落于温州市鹿城区虞师里美曦大厦2幢2401室的房产（即本案中的抵押物）无偿转让给被告叶瑞钗的行为。本院于2013年10月23日作出（2012）温瓯商初字第664号民事判决书，支持了案外人夏永钦的诉求。后叶瑞钗向温州市中级人民法院提起上诉，该院审理后于2014年6月19日作出（2014）浙温商终字第235号民事裁定书，将该案发回本院重审，现案件尚在审理过程中。本院认为：被告叶瑞钗、韩云华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法缺席审理。原、被告签订的《中信银行个人房屋最高额抵押借款合同》、《中信银行个人最高额抵押借款合同具体借款合同》，均系双方真实意思表示，其内容符合法律规定。被告叶瑞钗未按合同约定时间归还借款本息，应依法承担违约责任。原告请求被告叶瑞钗偿付借款本金450万元、利息247794.54元及逾期息，本院予以支持。本案借款发生在被告叶瑞钗、韩云华婚姻关系存续期间，应依法推定为被告叶瑞钗、韩云华的夫妻共同债务，由被告叶瑞钗、韩云华共同承担偿还责任。被告叶瑞钗以其名下坐落于温州市鹿城区虞师里美曦大厦2幢2401室的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告在被告叶瑞钗未清偿债务的情形下，对该抵押物享有优先受偿权。虽在另案中，对于案外人韩东、周洁琼是否将本案抵押房产无偿转让给被告叶瑞钗，从而妨碍了案外人韩东的债权人债权的实现存在争议，但被告叶瑞钗取得本案抵押房产是否为无偿取得并存在恶意，不影响该房产现登记在被告叶瑞钗名下且已被抵押给原告的事实；在本案中没有证据表明原告在与被告叶瑞钗签署本案中抵押借款合同时存在恶意串通的情形，故可推定原告是善意的，且原告已经履行了借款合同，为抵押权的设立支付了对价，并办理了抵押登记手续，其对被告叶瑞钗提供的抵押房产享有的抵押权应该得到保护。对于原告要求被告承担律师代理费5000元，因其未提供相关证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶瑞钗、韩云华应在本判决生效后10日内共同偿付原告中信银行股份有限公司温州分行借款本金450万元、利息247794.54元及逾期息（从2013年5月24日起至实际履行之日止，以本金450万元与利息247794.54元之和计4747794.54元为基数，按年利率12.3%计算）；二、如被告叶瑞钗、韩云华不能清偿上述款项，原告中信银行股份有限公司温州分行有权对被告叶瑞钗名下坐落于温州市鹿城区虞师里美曦大厦2幢2401室的房产（房屋产权证号：温房权房权证鹿城区字第**，面积：232.29平方米）拍卖、变卖或折价款在700万元最高限额内优先受偿；三、驳回原告中信银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。本案受理费47637元，公告费820元，合计48457元，由被告叶瑞钗、韩云华负担（公告费820元由原告垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  杜文波人民陪审员  陈秀云人民陪审员  潘洪銮二〇一四年九月五日代书 记员  陈 晨附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。二、当事人应知的相关事项1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：319-2999010********。2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村合作银行区府小微企业专营支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。