江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2014）泰靖商初字第0100号原告招商银行股份有限公司靖江支行。负责人缪嘉明，行长。委托代理人孟咸良，江苏君谊律师事务所律师。被告顾汉金，男。被告龚玉萍，女。原告招商银行股份有限公司靖江支行与被告顾汉金、龚玉萍为金融借款合同纠纷一案，本院2014年2月18日受理后，依法组成合议庭，于同年9月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟咸良，被告顾汉金、龚玉萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1992年12月10日，顾汉金与龚玉萍登记结婚。2013年9月10日，原告与被告顾汉金、龚玉萍签订个人授信及担保协议、个人授信最高额抵押合同各1份，顾汉金在借款人栏、抵押人栏签名，龚玉萍在抵押人栏签名。协议与合同约定被告顾汉金向原告申请授信额度，原告同意向被告顾汉金提供总额为人民币80万元整的可循环授信额度，授信期间自2013年9月10日至2018年9月10日，被告顾汉金、龚玉萍以共同共有的位于靖江市靖城碧水华庭12幢1609室的房屋（靖房权证城字第××号、69××20号）向原告提供最高额抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权等的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。如被告未按约按时足额偿还贷款，除正常结息外，原告有权对未偿还的贷款本金从逾期之日起在合同约定利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。9月10日，原告办理了房屋、土地抵押登记，领取了靖房他证城字第711**、71177号房屋他项权证、靖他项（2013）第800282号土地他项权证，房屋他项权证债权数额共计80万元，土地他项权证记载的担保价值0。11日，原告与被告顾汉金签订个人贷款质押合同1份，约定被告顾汉金以编号0003918380、金额人民币壹拾万元的定期存款存单出质，质押担保范围为贷款本金、利息、罚息及质权人实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费），被告顾汉金向原告交付了定期存款存单。同日，被告顾汉金（借款人）与原告（贷款人）签订个人贷款借款合同1份，约定被告顾汉金向原告借款80万元，期限自2013年9月11日至2014年9月11日，年利率7.5%，每月21日结息，到期还本，具体贷款期限、贷款利率以借据为准。如借款人不能按约按时足额偿还贷款，原告在合同借款利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人连续三个月或累计六次未按约按时足额偿还贷款本息或借款人被依法受到强制措施，影响借款人履行合同义务的，原告有权提前收回已发放贷款本息并要求被告支付相关费用。当日，原告依约向被告顾汉金发放贷款80万元，顾汉金在借据上签字确认，借据载明：还款期限2014年9月11日，年利率7.5%，顾汉金在借款人栏签字确认。2013年9月21日，被告顾汉金支付利息1666.67元，10月21日支付利息5000元，11月21日支付利息42.66元，12月21日支付利息15.99元。被告顾汉金自2013年11月起，连续数月均未能按时足额支付利息，原告遂于2014年2月12日委托江苏君谊律师事务所代理诉讼，支付代理费46773元。至2014年8月20日，被告顾汉金结欠原告借款本金80万元、利息55495.22元（含罚息、复利）。本案债务系夫妻共同债务，请求判令被告顾汉金、龚玉萍共同归还原告借款本金80万元及利息（至2014年8月20日欠息55495.22元，自2014年8月21日起按年利率11.25%计算至判决确定的付款之日）、赔偿律师费损失46773元；确认原告对被告顾汉金、龚玉萍名下位于靖江市靖城碧水华庭12幢1609室的房屋折价、变卖或拍卖所得价款在80万元债权范围内享有优先受偿权；对被告顾汉金质押的10万元定期存款存单项下的款项享有优先受偿权；本案诉讼费由二被告承担。原告提供了龚玉萍与顾汉金的居民身份证复印件、结婚证复印件各1份，原告与顾汉金、龚玉萍签订的个人授信及担保协议、个人授信最高额抵押合同、土地使用权他项权证各1份，房屋他项权证2份，原告与顾汉金签订的个人贷款质押合同、招商银行定期存款存单、招商银行冻结确认回单各1份，原告与顾汉金签订的个人贷款借款合同、顾汉金签名的个人贷款借款借据、顾汉金贷款台帐信息各1份，委托代理合同、江苏省律师服务收费标准表、民事案件代理费发票各1份，以支持其诉讼请求。二被告辩称：对原告所述的全部事实、诉讼请求均无异议，请求法院依法判决。根据双方的诉辩、举证、质证，被告对原告所述事实均无异议，本院依法对原告所述事实予以确认。本院认为：原告与被告顾汉金、龚玉萍签订的个人授信及担保协议、个人授信最高额抵押合同，原告与被告顾汉金签订的个人贷款质押合同、个人贷款借款合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告按约提供借款后，被告顾汉金负有按约给付原告利息、返还借款本金的义务，现被告顾汉金未按约给付原告利息、返还借款本金，已构成违约，依法顾汉金应当按约定承担逾期还款的违约责任（即按合同约定给付罚息）。本案借款发生在顾汉金、龚玉萍夫妻关系存续期间，龚玉萍也认可本笔债务属夫妻共同债务，龚玉萍依法应承担共同还款责任。原告要求二被告立即归还本案借款本息（含逾期罚息）、赔偿律师费损失，符合当事人的约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。两被告以其名下的位于靖江市靖城碧水华庭12幢1609室的房屋、被告顾汉金以其名下定期存款存单为本案借款本息等的归还提供抵押担保、质押担保，原告依法办理了抵押登记、存款存单已交付原告，抵押权、质权依法生效，在两被告未按约还款时，原告对抵押的房屋、质押的存款存单享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零八条第一款、第二百二十三条第二项，第二百二十四条、第二百二十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告顾汉金、龚玉萍于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司靖江支行借款本金80万元及利息（至2014年8月20日欠息55495.22元，自2014年8月21日起按年利率11.25%计算至判决确定的还款之日）、赔偿律师费损失46773元。二、原告招商银行股份有限公司靖江支行对被告顾汉金、龚玉萍名下位于靖江市靖城碧水华庭12幢1609室房屋折价、变卖或拍卖所得价款在80万元债权范围内享有优先受偿权。三、原告招商银行股份有限公司靖江支行对被告顾汉金在原告处号码为NO.0003918380的定期存款存单项下的款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12420元，由二被告负担（此款原告已交纳，被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费12420元（户名：泰州市财政局；开户行：泰州市农行海陵支行；账号：201101040058888）。审 判 长  陈海波人民陪审员  陈红霞人民陪审员  钱建朝二〇一四年九月九日见习书记员  章 菁本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。……第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、支票、本票；债券、存款单；……第二百二十四条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。第二百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。