山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初647号   原告：魏某1，女，1982年3月1日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：王香兰（原告魏某1之母），住太原市。   委托诉讼代理人：孙艳，太原市小店区平阳法律服务所法律工作者。   被告：魏某2，女，1994年10月17日出生，汉族，现住太原市。   被告：魏某3，男，1963年8月21日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：王涛美（系被告魏某3之妻），住太原市。   委托诉讼代理人：杨眉，山西嘉玉律师事务所律师。   原告魏某1与被告魏某2、魏某3继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏某1及委托诉讼代理人王香兰、孙艳，被告魏某2、魏某3及委托诉讼代理人王涛美、杨眉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   魏某1向本院提出诉讼请求：1、原、被告三人均等继承位于太原市背圪洞街X号院X幢X单元X层XX号房屋；2、诉讼费用二被告承担。事实与理由：张某与魏某4夫妻二人共同生育三子，长子魏某5、次子魏某6，三子魏某3。魏某5生女魏某1，魏某6生女魏某2，魏某3生子魏某7。现张某、魏某4、魏某5、魏某6均已去世。魏某4和张某生前共同享有太原市背圪洞街X号院X幢X单元X层XX号房屋所有权，二人去世，该房屋作为遗产发生继承。现房屋被三子魏某3独占，侵犯了原告和被告魏某2的代位继承权，多次协商无果。   魏某2辩称：对起诉的事实认可，同意原告的诉讼请求。   魏某3辩称：对原告的诉讼请求不认可。父亲先于母亲死亡，家中事由母亲做主，母亲生前立有遗嘱，将该房屋留给孙子魏某7，该遗嘱合法有效，不同意分割该房屋，认为本案不应启动对房屋价值评估的鉴定程序。二兄长先后去世，魏某3对老人照顾尽到主要赡养义务，在母亲去世后，经协商已支付大儿媳2万元，已处理完毕了遗产事宜。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行交换证据和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   被继承人魏某4，男，生前系省建五公司退休职工，2009年死亡，身份证号：×××。配偶张某，生前系省建五公司家属工厂退休职工，2017年死亡。身份证号：×××。二人共同生育有三子,长子魏某5（2011年死亡，其妻王某，二人共同生育独生女魏某1）、次子魏某6（2003年死亡，其妻崔某，二人共同生育独女魏某2），三子即被告魏某3。   本案诉争位于太原市北（背）圪洞街X号院X幢X单元X层X号房屋，所有权号：0033XXXX，登记所有权人魏某4，建筑面积43.5平方米。该房屋现由被告魏某3管理使用。   诉讼中，双方对涉案房屋现值未能达成一致意见，经原告、被告魏某2共同提出司法鉴定申请，本院委托山西家豪司法鉴定中心对涉案房屋价值进行评估，该中心出具（2019）晋JH估字第122号《房地产司法鉴定估价报告》,估价结果意见：价值时点2019年5月7日的房地产市场总价值为31.5万元，单价每平米7241元。   上述事实，有太原市房产交易服务中心查询档案证明书、户口登记表、户籍证明、（2019）晋JH估字第122号《房地产司法鉴定估价报告》、双方当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，二被继承人魏某4、张某死亡后，继承开始。对被继承人的合法遗产，其中有被继承人所立遗嘱处分的部分，应按照遗嘱继承办理;对没有遗嘱处分的部分，应按照法定继承办理。我国继承法规定“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”、“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书”，现被告持有的遗嘱《房产赠与约定》，未有立遗嘱人本人亲笔签名或代书人签名，不具备自书、代书遗嘱的构成要件，对其主张该遗嘱系合法有效，本院不予采纳。被告魏某3辩解在其母亲去世后，经协商已支付大儿媳2万元，已处理完毕遗产分割事宜，理由不能成立，本院不予采信。对本案二被继承人的遗产按法定继承处理。次子魏某6先于二被继承人死亡，由魏某6之女魏某2代位继承其父有权继承的本案所涉遗产份额。长子魏某5先于被继承人张某死亡，魏某5之妻王某表示放弃继承，并将其本案应享有的继承份额由其女魏某1享有，由魏某5之女魏某1代位继承其父有权继承的遗产份额的三分之二，其母张某继承三分之一份额。三子魏某3系二被继承人的第一顺序法定继承人，考虑其二兄长身体患病分别先于二继承人死亡，且亲朋邻舍出庭作证证明对其母尽主要照顾扶养义务，酌情对其母遗产适当予以多分,原、被告三人分割比例为3﹕3﹕4。   本案诉争遗产房屋系魏某4和张某的共同遗产，应予以依法分割。丈夫魏某4先于妻子张某去世，其作为被继承人未立遗嘱，故对魏某4遗产即本案诉争房屋的二分之一份额，应按照法定继承均等分办理，按份共有。房产份额，张某分得三分之二、魏某1分得十二分之一、魏某2分得八分之一、魏某3分得八分之一；妻子张某去世后，该诉争房产份额的三分之二为其遗产，由三子魏某3分得五分之二，魏某1、魏某2各分得十分之三份额。经计算，对该房产份额，魏某1分得28.33%、魏某2各分得32.5%、魏某3分得39.17%。鉴于该房现由被告魏某3管理，该房由被告魏某3继承所有，参照鉴定机关出具鉴定意见市场评估价格，由被告魏某3分别向魏某1、魏某2支付房屋相应折价分割款。   综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十七条，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、被继承人魏某4、张某的遗产位于太原市北（背）圪洞街X号院X幢X单元X层XX号房屋（所有权证号：0033XXXX），由被告魏某3继承所有，被告魏某3于本判决生效之日起三十日内向原告魏某1支付房屋分割款89239.5元、向被告魏某2支付房屋分割款102375元。   二、驳回原告魏某1的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取2900元、鉴定费4500元（原告已预交），由原告魏某1负担2466元，被告魏某2负担2466元、被告魏某3负担2468元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。     审 判 员 李 芳   二〇一九年七月二十六日   书 记 员 段英凤   附：相关法律及法规   《中华人民共和国继承法》   第二条继承从被继承人死亡时开始。   第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：   （一）公民的收入；   （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；   （三）公民的林木、牲畜和家禽；   （四）公民的文物、图书资料；   （五）法律允许公民所有的生产资料；   （六）公民的著作权、专利权中的财产权利；   （七）公民的其他合法财产。   第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。   第十条遗产按照下列顺序继承：   第一顺序：配偶、子女、父母。   第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……   第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。   第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。   第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。   自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。   代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并有代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……   第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。   不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。   最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》   第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。