江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第0585号 原告招商银行股份有限公司太仓支行，住所地太仓市。 负责人姚胜，该行行长。 委托代理人鲁兵，江苏立泰律师事务所律师。 委托代理人范文裕。 被告顾秀英。 被告徐惠清。 被告徐险峰。 被告杜鹰兵。 被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司，住所地太仓市。 法定代表人徐险峰，该公司总经理。 委托代理人周瑞昌，江苏周瑞昌律师事务所律师。 委托代理人翟嘉彬，江苏周瑞昌律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司太仓支行诉被告顾秀英、徐惠清、徐险峰、杜鹰兵、太仓市盛氏大药房连锁有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月5日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太仓支行的委托代理人鲁兵，被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司的委托代理人翟嘉彬到庭参加诉讼，被告顾秀英、徐惠清、徐险峰、杜鹰兵经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司太仓支行诉称：2014年2月，被告顾秀英、徐惠清向原告申请零售贷款，并签订了《个人授信协议》，约定原告向两被告提供授信额度300万元，授信期限自2014年2月19日起至2024年2月19日。同日，被告徐险峰、杜鹰兵与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定两被告以其名下房屋及土地（位于太仓市城厢镇向阳东路别墅××室）为上述授信额度项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。之后，被告徐险峰、杜鹰兵与原告签订《个人授信及担保协议》，承诺为被告顾秀英、徐惠清的上述债务承担连带保证责任。2014年2月19日，被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺为被告顾秀英、徐惠清的上述借款承担连带担保责任。同日，原告与被告顾秀英签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告顾秀英提供借款300万元用于流动资金周转，贷款期限自2014年2月21日起至2019年2月21日。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告顾秀英未按约履行还款义务，损害了原告的合法权益。另被告顾秀英、徐惠清系夫妻，被告徐惠清应当对上述债务承担共同清偿责任。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告顾秀英、徐惠清归还原告借款本金300万元，利息22357.60元（利息暂算至2014年4月4日，之后按借款合同约定的计算方式计算至本息还清之日止）；2、被告顾秀英、徐惠清承担原告为实现债权支付的律师费138694元；3、被告徐险峰、杜鹰兵、太仓市盛氏大药房连锁有限公司对被告顾秀英、徐惠清的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就上述一、二项债务以被告徐险峰、杜鹰兵抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告承担。 被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司辩称，被告真实为本案借款提供担保，希望法庭在查明事实基础上依法作出判决。 被告顾秀英、徐惠清、徐险峰、杜鹰兵未作答辩。 经审理查明：2014年2月19日，原告与被告顾秀英、徐惠清签订《个人授信协议》（编号8131220213002）一份，约定由原告向被告顾秀英提供总金额300万元的循环授信额度，授信期间从2014年2月19日起至2024年2月19日止。同日，双方签订《补充协议》一份，特别约定“授信申请人存在任何未按授信协议或具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布授信协议项下债权提前到期，并采取授信协议第20条‘违约处理’项下约定的一种或同时采用多种措施”。同日，被告徐惠清签署了《共同还款承诺书》，承诺愿意对顾秀英与原告上述授信协议项下产生的贷款（包括本金、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权的费用等）承担共同清偿责任。 同日，原告与被告顾秀英、徐险峰、杜鹰兵签订《个人授信及担保协议》（编号8131220213002）一份，约定被告徐险峰、杜鹰兵以其名下位于太仓市城厢镇向阳东路别墅××室为被告顾秀英与原告之间上述授信协议项下产生的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括原告根据授信协议向被告顾秀英提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同时，被告徐险峰、杜鹰兵为被告顾秀英在上述授信协议项下的债务承担连带保证责任，保证范围同上述抵押担保范围。 同日，原告与被告徐险峰、杜鹰兵另签订了《个人授信最高额抵押合同》（编号8131220213002）一份，约定了具体的权利义务。随后，双方就徐险峰名下位于太仓市城厢镇向阳东路别墅××室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第××号，债权数额129万元）以及位于太仓市城厢镇东郊村新北组的土地（土地使用权证号：太国用2014第××号，他项权证号：太他项2014第××号，抵押金额171万元）。 同日，原告与被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号8131220213002）一份，约定被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司为被告顾秀英与原告之间上述授信协议项下产生的债务提供连带保证担保，保证范围包括原告根据授信协议向被告顾秀英提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 2014年2月21日，原告与被告顾秀英签订了《个人贷款借款合同》（编号8131220213002）一份，约定：原告向被告顾秀英提供贷款300万元用于流动资金周转，贷款期限从2014年2月21日起至2019年2月21日止，执行年利率6.4%，按月结息，到期还本；若被告顾秀英未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；被告顾秀英不能按期归还该协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告顾秀英承担。 同日，原告向被告顾秀英发放贷款300万元，到期日为2019年2月21日，执行年利率6.4%，扣款日（结息日）为每月1日。借款期间，被告顾秀英未能按约支付利息，截至2014年4月4日，被告顾秀英尚欠原告借款本金300万元，利息22357.60元。 原告为索要上述款项诉至本院，并与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》，并支付律师费138694元。 上述事实，由原告提供的《个人授信协议》、《共同还款承诺书》、《补充协议》、《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额抵押合同》、他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、原告出具的顾秀英名下贷款欠款明细、《聘请律师合同》、律师费发票、支付凭证以及原告、被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告顾秀英签署的《个人授信协议》、《补充协议》、《个人贷款借款合同》合法有效，应受法律保护。原告已经按照《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》约定向被告顾秀英发放了贷款300万元，已经履行了合同约定的义务。被告顾秀英未能按约履行还款义务，原告有权提前收回贷款，要求其归还全部借款本息，并承担原告为实现债权而支付的律师费。现被告顾秀英结欠原告贷款本金300万元，利息22357.60元（暂算至2014年4月4日，之后产生的利息按照《个人贷款借款合同》约定计算），理应归还，故对原告归还本息的诉请本院予以支持。根据本案所涉的合同标的，原告主张的律师费138694元，符合江苏省规定的收费标准，本院予以支持。 被告徐惠清向原告出具的《共同还款承诺书》真实有效，具有法律约束力。被告徐惠清承诺自愿共同偿还债务的行为属于债务加入，其应当对顾秀英向原告申请的贷款产生的上述债务承担共同清偿责任，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告徐险峰、杜鹰兵签订的《个人授信及担保协议》，原告与被告太仓市盛氏大药房连锁有限公司签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》，均合法有效，具有法律约束力。根据上述协议约定，被告顾秀英未履行合同义务时，被告徐险峰、杜鹰兵、太仓市盛氏大药房连锁有限公司对其债务承担连带清偿责任，该约定不违反法律规定，故对原告该项诉请本院予以支持。 原告与被告徐险峰、杜鹰兵签订的《个人授信最高额抵押合同》合法有效，且双方就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。当被告顾秀英、徐惠清未按约履行合同义务时，原告有权以被告徐险峰、杜鹰兵抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告该项诉请本院予以支持。 现被告顾秀英、徐惠清、徐险峰、杜鹰兵经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告顾秀英、徐惠清于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司太仓支行借款本金300万元，利息22357.60元（暂算至2014年4月4日，之后按照《个人贷款借款合同》约定计算至实际履行之日）。 二、被告顾秀英、徐惠清于本判决生效后10日内支付原告招商银行股份有限公司太仓支行律师费138694元。 上述一、二项款项由被告顾秀英、徐惠清直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：45×××14。 三、被告徐险峰、杜鹰兵、太仓市盛氏大药房连锁有限公司对被告顾秀英、徐惠清的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。 四、如被告顾秀英、徐惠清到期不能履行上述第一、二项付款义务，原告有权就被告徐险峰、杜鹰兵抵押的房产（房屋坐落于太仓市城厢镇向阳东路别墅××室；所有权人徐险峰、杜鹰兵；房产证号：太房权证城厢字第××号；他项权证号：太房他证太仓字第××号；债权数额129万元）和土地（土地位于位于太仓市城厢镇东郊村新北组；土地使用权人徐险峰；土地使用权证号：太国用2014第××号；他项权证号：太他项2014第××号；抵押金额171万元）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。案件受理费32248元，公告费450元，财产保全费5000元，合计37698元，由被告顾秀英、徐惠清、徐险峰、杜鹰兵、太仓市盛氏大药房连锁有限公司负担。原告同意其预交的上述案件诉讼费用由五被告向原告直接支付，本院不再退还，由五被告在本判决生效后10日内直接支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。 审 判 长  陆 薇 人民陪审员  陈蓉锦 人民陪审员  范培亚 二〇一四年九月五日 书 记 员  周 静 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： 被担保债权的种类和数额； 债务人履行债务的期限； 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； 担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。