广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2014）深福法民二初字第1321号原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。负责人吴斌，总经理。委托代理人黄大成，广东银华律师事务所律师。被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司。法定代表人邹仁碧。被告邹仁碧，女，汉族，1957年7月28日出生。被告刘进，男，汉族，1975年2月9日出生。原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司诉被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司（以下简称大食堂公司）、邹仁碧、刘进借款合同纠纷一案，本院2014年2月11日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理，于2014年8月28日公开开庭进行审理，原告委托代理人黄大成到庭参加诉讼，三被告经本院依法合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告大食堂公司于2011年7月向交通银行股份有限公司深圳福田保税区支行（以下简称交行福保支行）借款400万元，并于2011年7月18日与交行福保支行签订了《小企业流动资金借款合同》（编号：交银深2011年保税借字0718号），被告邹仁碧为被告大食堂公司的该笔贷款提供连带责任保证担保并与交行福保支行签订了《保证合同》（编号：交银深2011年保税保字0719号），同时被告邹仁碧、刘进分别以自己名下位于深圳市龙岗区中心城雅庭名苑A栋A2单元205（深房地字第60000997**号）、206（深房地字第60000993**号）的房产为被告大食堂公司的该笔贷款提供房产抵押担保，并与交行福保支行签订了《抵押合同》（合同编号：交银深2011年保税抵字0720号），上述合同签订完毕后，被告大食堂公司于2011年9月1日取得交行福保支行的银行贷款400万元。因被告大食堂公司未能按期归还交行福保支行当期应还贷本息，交行福保支行与原告协商，决定将被告大食堂公司借款项目项下剩余本金及利息合计2771561.83元转让给原告，原告于2013年4月26日与交行福保支行签订了《买断型信贷资产转让合同》（编号：深交银债转字2013第01号／信深-A-2013-018），并于2013年5月2日支付了该笔债权转让转让款。交行福保支行于2013年5月27日在《人民法院报》（2013年6月8日出版，总第5668期）上刊登了关于该笔债权转让的债权转让公告。根据相关法律规定，原告有权要求被告大食堂公司偿还交银深2011年保税借字0718号《小企业流动资金借款合同》项下剩余本息合计2771561.83元及后续相应利息、逾期罚息，原告遂诉至法院，请求判令：1、确认原告与交通银行股份有限公司深圳福田保税区支行签订的《买断型信贷资产转让合同》（编号：深交银债转字2013第01号／信深-A-2013-018）合法有效；2、被告大食堂公司向原告偿还借款本金270万元、利息71561.83元；3、被告大食堂公司向原告支付借款利息64690.5元（利息以270万为基数、按年利率7.07%自2013年5月2日起计算至2013年9月1日止）；4、被告大食堂公司向原告支付逾期罚息（罚息以270万为基数、按年利率10.6%自2013年9月2日起计算至债务清偿之日止，暂计至2014年1月21日为112095元）；5、被告大食堂公司向原告支付律师费10万元；6、被告邹仁碧对被告大食堂公司的上述债务承担无限连带担保责任；7、原告对被告邹仁碧名下位于深圳市龙岗区中心城雅庭名苑A栋A2单元205（深房地字第60000997**号）、被告刘进名下位于深圳市龙岗区中心城雅庭名苑A栋A2单元206（深房地字第60000993**号）的房产享有抵押权并有权就上述抵押房产处置款优先受偿；8、被告大食堂公司、邹仁碧承担本案全部受理费。经审理查明，原告诉称的事实属实。另查，2011年7月18日交通银行福保支行与被告大食堂公司签订的《小企业流动资金借款合同》还约定，合同期限不超过24个月，自首次放款日起计。到期日为2013年11月18日。若借款借据与该约定不一致的，以借款借据为准。本合同项下贷款利率由双方在放款日根据贷款人的利率制度予以确定，以借款凭证的记载为准。逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算。贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，浮动利率贷款逾期后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。每月的20日为结息日。借款人应按不等额本金还款法／等额本金还款法，借款人和贷款人协商还款期数、还款日、每期还款额，并形成《还款计划表》，借款人同意按照《还款计划表》按时足额归还贷款本金。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。交通银行福保支行于2011年9月1日向被告大食堂公司放款400万元，借款借据载明年利率为基准利率上浮15%，逾期利率为合同约定利率上浮50%。交通银行福保支行与被告邹仁碧签订的《保证合同》还约定保证的方式为连带保证责任，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费和其它费用。交通银行福保支行与被告邹仁碧、刘进签订的《抵押合同》还约定担保的范围为主合同项下的本金400万元、及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费和其它费用。现抵押权仍登记在交通银行福保支行名下。2013年4月26日原告与交通银行福保支行签订的《买断型信贷资产转让合同》附件债权清单中约定原告受让的债权本金为270万元。原告在庭审中撤回要求三被告承担律师费10万元的诉讼请求。上述事实有原告提交证据以及庭审笔录加以证实，本院予以确认。本院认为，原告和交通银行福保支行签订的《买断型信贷资产转让合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告向交通银行福保支行支付了债权转让价款，并以公告形式将债权转让的事实通知了债务人。原告依法取得涉案债权。交通银行福保支行与被告大食堂公司签订的《小企业流动资金借款合同》、交通银行福保支行与被告邹仁碧签订的《保证合同》、交通银行福保支行与被告刘进、邹仁碧签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。交通银行福保支行已按照合同约定履行发放贷款的义务，被告大食堂公司未能按照合同约定向交通银行福保支行还本付息，被告大食堂公司应承担继续履行及支付逾期罚息的违约责任。被告大食堂公司拖欠的债务为本金270万元、利息136252.33元及逾期罚息，罚息以270万元为基数，按合同约定利率上浮50%，即年利率10.6%的标准自2013年9月2日起计至三被告清偿之日止。被告邹仁碧为被告大食堂公司的上述债务提供了连带责任保证，应对被告大食堂公司的上述债务承担连带清偿责任。被告邹仁碧、刘进以其自身名下位于深圳市龙岗区中心城雅庭名苑A栋A2单元205号（深房地字第60000997**号）、206号（深房地字第60000997**号）房产向交通银行福保支行提供抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。另《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。故原告受让涉案债权后，有权就依法处分上述两抵押房产所得价款优先受偿。被告邹仁碧、刘进在承担担保责任后，有权向被告大食堂公司追偿。原告撤回对律师费的主张，系对其自身权利的处分，本院予以准许。三被告未答辩，亦未提交证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司与交通银行福保支行签订的《买断型信贷资产转让合同》合法有效；二、被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司应自本判决生效之日起10日内向原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司偿还贷款本金270万元、利息136252.33元及逾期罚息（罚息以270万元为基数，按年利率10.6%的标准自2013年9月2日起计至实际清偿之日止）；三、被告邹仁碧对被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告邹仁碧承担担保责任后有权向被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司追偿；四、原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司就依法处分抵押物【被告邹仁碧、刘进以其自身名下位于深圳市龙岗区中心城雅庭名苑A栋A2单元205号（深房地字第60000997**号）、206号（深房地字第60000997**号）房产】所得价款享有优先受偿权。被告邹仁碧、刘进承担担保责任后有权向被告深圳市大食堂饮食服务管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31187元（已由原告预交），因适用普通程序审理，本院全额收取，由被告大食堂公司、邹仁碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并应在收到交费通知次日起七日内向本院预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 吴 品 芬人民陪审员 侯 媛 蓉人民陪审员 梁   琴二〇一四年九月二日书 记 员 耿振（代）