内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院民事判决书（2019）内0824民初273号原告：中国工商银行股份有限公司乌拉特中旗支行。统一社会信用代码:91150824695934642E负责人：刘某1，该行行长。委托诉讼代理人:周某,男,该行职工。委托诉讼代理人：刘某2，该行职工。被告：内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司。统一社会信用代码91150823065033452W法定代表人：孙某，该公司董事长。被告：乌拉特前旗乌拉山大千酒店。经营者：张某，该酒店总经理。被告：孙某。被告：张某。原告中国工商银行股份有限公司乌拉特中旗支行（以下简称中国工商银行中旗支行）与被告内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司（以下简称大千盛泰公司）、乌拉特前旗乌拉山大千酒店（以下简称大千酒店）、孙某、张某借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周某、刘某2，被告大千盛泰公司法定代表人孙某、大千酒店经营者张某及被告孙某、张某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行中旗支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告大千盛泰公司偿还原告贷款本金1370万元，并从2018年9月20日起至还款之日止按合同约定的贷款利率承担贷款利息及逾期罚息；2、请求人民法院判令被告乌拉特前旗乌拉山大千酒店对该笔贷款1370万元承担连带保证责任。3、请求人民法院判令被告孙某、张某对该笔贷款承担连带保证责任；4、请求判令原告对被告张某、孙某借款时所提供的抵押物享有优先受偿权。5、案件的诉讼相关费用由四被告承担。事实和理由：被告大千盛泰商贸有限公司于2015年1月28日向原告发放1700万元贷款，并于2015年1月24日双方签订了编号为合同号2015年营业字第0013号《网贷通循环借款合同》，借款金额为1700万元，借款期限为一年，从首次发放贷款之日起至2016年1月27日。利率为8.4%（基准利率5.6%），逾期后利率执行12.6%（在原借款利率基础上加收50%）。原告于2015年1月28日将1700万元发放给被告大千盛泰公司。该贷款于2016年1月27日到期后无法偿还，经双方协商办理合同要素调整业务，调整情况为：第一次为2016年1月27日至2017年12月9日；第二次为2016年12月9日至2017年12月8日；第三次为2017年12月8日至2018年12月7日，办理合同要素调整业务共计归还本金330万元。该笔贷款于2018年9月20日开始欠息，目前贷款余额1370万元。被告孙某、张某以二人共有的的位××旗的两宗房地产为大千盛泰公司该笔贷款作为抵押。一宗为：×××，建筑面积1687.3㎡，土地权证号为乌前旗国用（2010）第40102962号砖混结构建筑物，一宗×××，建筑面积3322.29㎡，土地权证号：乌前旗国用（2010）第40102963号砖混结构建筑物。抵押方式为最高额抵押，二人与原告于2016年12月9日签订了《最高额抵押合同》。被告孙某、张某于2015年1月24日与原告签订了合同号为2015年营业（抵）字0013号《保证合同》，合同约定了二人为被告大千盛泰此笔贷款提供连带保证责任。被告乌拉特前旗乌拉山大千酒店于2017年12月29日与原告签订了合同号为2017年营业（保）字0013号003《最高额保证合同》，合同约定了被告大千酒店为被告大千盛泰在原告处的贷款1370万元提供连带保证责任。现被告大千盛泰没有按照合同约定履行还款义务，其余被告应当承担相应的抵押、保证责任。故原告诉至法院提出上述诉讼请求。被告大千盛泰公司辩称，借款是事实，欠款金额是1370万元，利息结至了2018年9月20日，现在没有偿还能力。被告孙某、张某辩称：我们夫妻二人为此笔贷款提供了保证，而且用我们名下的二宗房地产为此笔贷款提供了最高额抵押，我们承担相应的责任。被告大千酒店辩称：为被告大千盛泰提供最高额保证是事实，承担相应的责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告中国工商银行中旗支行提交以下证据：1、《网贷通循环借款合同》一份及《网贷通循环借款合同补充协议》一份，证明被告大千盛泰公司欠款事实存在。2、《最高额抵押合同》一份，证明被告孙某、张某用其名下的二宗房地产为此贷款进行抵押，应当承担抵押责任。3、《保证合同》一份，证明被告孙某、张某为此笔贷款提供保证责任，应当承担连带保证责任。4、《最高额保证合同》一份，证明被告大千酒店应当承担连带保证责任。被告对原告提供的以上证据无异议，以上证据合法有效。本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告大千盛泰商贸有限公司于2015年1月28日向原告发放1700万元贷款，并于2015年1月24日双方签订了编号为合同号2015年营业字第0013号《网贷通循环借款合同》，借款金额为1700万元，借款期限为一年，从首次发放贷款之日起至2016年1月27日。利率为8.4%（基准利率5.6%），逾期后利率执行12.6%（在原借款利率基础上加收50%）。原告于2015年1月28日将1700万元发放给被告大千盛泰公司。该贷款于2016年1月27日到期后无法偿还，经双方协商办理合同要素调整业务。双方签订了《网贷通循环借款合同补充协议》，约定利率按照人民银行规定对应期限基准利率上浮50%计算，约定了罚息。被告大千盛泰公司偿还借款本金330万元及截止2018年9月20日的利息。尚欠本金1370万元及利息至今未偿还。被告孙某、张某以二人共有的的位××旗的两宗房地产为大千盛泰公司该笔贷款作为抵押。一宗为：×××，建筑面积1687.3㎡，土地权证号为乌前旗国用（2010）第40102962号砖混结构建筑物，一宗×××，建筑面积3322.29㎡，土地权证号：乌前旗国用（2010）第40102963号砖混结构建筑物。抵押方式为最高额抵押，二人与原告于2016年12月9日签订了《最高额抵押合同》。被告孙某、张某于2015年1月24日与原告签订了合同号为2015年营业（抵）字0013号《保证合同》，合同约定了二人为被告大千盛泰此笔贷款提供连带保证责任。被告乌拉特前旗乌拉山大千酒店于2017年12月29日与原告签订了合同号为2017年营业（保）字0013号003《最高额保证合同》，合同约定了被告大千酒店为被告大千盛泰在原告处的贷款1370万元提供连带保证责任。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告大千盛泰公司与原告中国工商银行中旗支行签订《网贷通循环借款合同》及《网贷通循环借款合同补充协议》，系双方真实意思表示，合法有效。被告孙某和张某以共同所有的房地产为此贷款提供最高额抵押以及二人为此笔贷款提供连带责任保证，且签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，被告大千酒店与原告签订《最高额保证合同》为此贷款进行担保，是其真实意思表示。双方形成的保证合同、抵押合同合法有效，应受法律保护。被告大千盛泰公司应当按照约定履行偿还借款1370万元及利息的义务，并对被告孙某、张某应当以抵押物承担担保物权范围内的清偿责任，二人应当履行保证还款义务，被告大千酒店应当在最高额保证范围内承担连带清偿责任。综上所述，对原告中国工商银行股份有限公司乌拉特中旗支行要求被告内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司偿还原告借款本金1370万元及利息、被告乌拉特前旗乌拉山大千酒店对该笔贷款1370万元及利息承担连带保证责任、被告孙某、张某对该笔贷款本金及利息承担连带保证责任、被告张某、孙某借款时所提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条之规定，判决如下：一、被告内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司偿还原告中国工商银行股份有限公司乌拉特中旗支行借款本金1370万元及利息（从2018年9月21日起，按合同约定利息计算），于本判决生效后三十日内履行；二、如被告内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司未按期偿还上述借款，原告中国工商银行股份有限公司乌拉特中旗支行对被告孙某、张某提供的抵押物折价或变卖后在最高额抵押范围内享有优先受偿权；三、被告乌拉特前旗乌拉山大千酒店对上述第一项在最高额保证范围内承担连带清偿责任；四、被告孙某、张某对上述第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费104000元，由被告内蒙古大千盛泰商贸有限责任公司、乌拉特前旗乌拉山大千酒店、孙某、张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 赵苗审判员 玉兰人民陪审员 王敏二○一九年七月二十九日书记员 董波法条适用：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人的与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款债务履行期届满押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度的，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。