山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0781民初1391号 原告：潍坊银行股份有限公司青州支行，住所地青州市衡王府1909号。 负责人：吴昊，行长。 委托诉讼代理人：周冲，男。 被告：青州建为棉业有限公司，住所地青州市朱良镇政府驻地。 法定代理人：程立刚，总经理。 被告：程立刚，男，1962年10月1日出生，汉族，住青州市。 被告：张清萍，女，1963年12月22日出生，汉族，住青州市。 原告潍坊银行股份有限公司青州支行诉被告青州建为棉业有限公司、程立刚、张清萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告潍坊银行股份有限公司青州支行委托诉讼代理人周冲、被告青州建为棉业有限公司法定代表人程立刚到庭参加诉讼。被告张清萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司青州支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告青州建为棉业有限公司偿还我行贷款本金1750000元及利息75628.23元，本息合计1825628.23元（利息截止到2018年2月21日，之后利息按合同约定执行）。二、判令被告程立刚、张清萍对以上贷款本息承担连带还款责任。三、判令抵押有效，实现我行优先受偿权。四、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年8月10日，青州建为棉业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，从原告处借款1000000元，期限自2017年8月10日至2018年8月2日，合同年利率为8.4%，逾期罚息年利率为12.6%。此借款由青州建为棉业有限公司名下房产土地作抵押担保，并由程立刚、张清萍提供连带责任保证担保。青州建为棉业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》。程立刚、张清萍与原告签订了《保证合同》。2017年8月9日，青州建为棉业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，从原告处借款750000元，期限自2017年8月10日至2018年8月2日，合同年利率为8.4%，逾期罚息年利率12.6%。此借款由青州建为棉业有限公司名下房产土地作抵押担保，并由程立刚、张清萍提供连带责任保证担保。青州建为棉业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》。程立刚、张清萍与原告签订了《保证合同》。合同签订后，原告如约发放了借款，但被告未按合同约定按时偿还贷款，至2018年2月21日，尚欠原告本金1750000元及利息75628.23元未付。被告青州建为棉业有限公司辩称，借款属实，借款逾期没有偿还是事实，对原告利息的计算方式有异议。 被告青州建为棉业有限公司：借款属实，前期也支付了利息，后公司于2017年9月份停产，现无力偿还借款本息。 被告程立刚辩称，希望偿还借款本金，让原告放弃利息。 被告张清萍未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年8月9日，原告潍坊银行股份有限公司青州支行与被告青州建为棉业有限公司签订最高额融资合同一份，被告青州建为棉业有限公司承诺将其所拥有的抵押物抵押给原告［土地使用权证号：青国用（2012）第1××3号和房产证号：青房权证朱良公字第2××3号］并向原告融资。合同约定，基于被告青州建为棉业有限公司申请，在符合原告信贷政策并落实原告信贷条件的前提下，原告同意自2017年8月9日至2020年8月8日期间，为被告青州建为棉业有限公司办理最高本金余额不超过人民币贰佰玖拾叁万元贰仟元整的融资。 2017年8月9日，原告潍坊银行股份有限公司青州支行与被告青州建为棉业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告青州建为棉业有限公司以其所有的位于青州市××镇××驻地的房产（房产证号：青房权证朱良公字第2××3号）和土地［土地使用权证号：青国用（2012）第1××3号］向原告提供最高额抵押担保。所担保的主债权为自2017年8月9日至2020年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2932000元的本金余额最高限额内，原告依据其与被告青州建为棉业有限公司所签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等授信业务合同以及其他文件而享有的对债务人的债权。不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的包围包括主合同项下的主债权本金和其他应付款项。同日，原、被告到青州市国土资源局就上述抵押财产办理抵押登记，青州市国土资源局出具不动产登记证明一份。 2017年8月9日，原告潍坊银行股份有限公司青州支行与被告青州建为棉业有限公司签订流动资金借款合同一份，约定被告青州建为棉业有限公司向原告借款75万元，借款用途为购皮棉，借款期限自2017年8月10日至2018年8月2日，利率为年利率8.4%，逾期还款按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息即年利率12.6%，贷款结息日为每月的20日，还款方式为按月计息并付息，到期还本。 2017年8月9日，原告与程立刚、张清萍签订保证合同一份，担保的主债权为原告依据上述流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同时合同约定，既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告青州建为棉业有限公司提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告青州建为棉业有限公司或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序。 2017年8月10日，原告依约将借款75万元打入被告青州建为棉业有限公司在潍坊银行的银行账户中。该笔借款到期后，被告本金未偿还，利息支付至2017年8月20日，之后利息未支付。 2017年8月10日，原告潍坊银行股份有限公司青州支行与被告青州建为棉业有限公司再次签订流动资金借款合同一份，约定被告青州建为棉业有限公司向原告借款金额为100万元，借款用途为购皮棉，借款期限自2017年8月10日至2018年8月2日，利率为年利率8.4%，逾期还款按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，贷款结息日为每月的20日，还款方式为按月计息并付息，到期还本。 2017年8月10日，原告与程立刚、张清萍签订保证合同一份，担保的主债权为原告依据上述流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同时合同约定，既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告青州建为棉业有限公司提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告青州建为棉业有限公司或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序。 2017年8月10日，原告将借款100万元打入被告青州建为棉业有限公司在潍坊银行的银行账户中。借款到期后，被告青州建为棉业有限公司本金未偿还。利息支付至2017年8月20日，之后利息未支付。 关于上述借款的利息，按照合同约定，750000元的借款，自2017年8月21日计算至2018年2月20日，利息为32428.98元，之后利息按合同约定另行计算。1000000元的借款，自2017年8月21日计算至2018年2月20日，利息为43199.25元，之后利息按合同约定另行计算。 本院认为，金融借款合同是指以金融机构作为出借人,以自然人、其他企业或组织为借款人所订立的借款合同。原告与青州建为棉业有限公司签订的最高额融资合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、与程立刚、张清萍签订的保证合同，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，借款人青州建为棉业有限公司应按合同约定期限及时偿还借款本金及利息。债务履行期限届满，债务人不履行债务的，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿，因此，原告主张就被告青州建为棉业有限公司抵押的位于青州市××镇××驻地的房产（房产证号：青房权证朱良公字第2××3号）和土地［土地使用权证号：青国用（2012）第1××3号］优先受偿，具有事实和法律依据，本院依法予以支持，但优先受偿的债权本金最高额为2932000元。被告程立刚、张清萍作为保证人依法应当承担连带清偿责任。保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，原告的诉讼请求证据充分，理由正当，本院予以支持。被告张清萍经本院合法方式传唤，既不答辩亦不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十二条、第五十九条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告青州建为棉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青州支行借款本金700000元并支付利息32428.98元（利息计算至2018年12月20日，之后利息按合同约定另行计算）。 二、被告青州建为棉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青州支行借款本金1000000元并支付利息43199.25元（利息计算至2018年2月20日，之后利息按合同约定另行计算）。 三、对被告青州建为棉业有限公司抵押的位于青州市××镇××驻地的房产（房产证号：青房权证朱良公字第2××3号）和土地［土地使用权证号：青国用（2012）第1××3号］，原告潍坊银行股份有限公司青州支行在主债权本金2932000元范围内享有优先受偿的权利。 四、被告程立刚、张清萍对上述债务承担连带清偿责任。 五、被告程立刚、张清萍承担保证责任后，有权向被告青州建为棉业有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21231元，减半收取10616元，诉讼保全费5000元，均由被告青州建为棉业有限公司、程立刚、张清萍负担。 如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王彦山 二〇一九年七月十一日 书记员  赵晓明