中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第S4301号原告星展银行（中国）有限公司上海分行。负责人张永明。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。被告柳建勋。被告谢琦。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉被告柳建勋、谢琦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月17日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘浒到庭参加了诉讼，被告柳建勋、谢琦经本院依法传唤，无正当理由均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉称，2009年9月8日，被告柳建勋与原告签订《房产抵押贷款合同》（编号CBSHXXXXXXXXZH），约定由原告向被告柳建勋提供贷款本金人民币51万元的贷款。贷款期限240个月，贷款利率为5.346%，逾期利息按贷款利率加30%收取。还款方式为按月等额本息还款。被告柳建勋同意将其所有的坐落于上海市宝山区虎林路XXX弄XXX号XXX室房屋提供担保。担保范围为全部欠款，包括但不限于被告在抵押贷款合同项下应向原告偿还的全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金等和抵押权而支出的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、拍卖费、差旅费等）。若被告柳建勋未能按合同规定的方式及／或币种按期偿付任何欠款的，应视为被告违约，原告有权宣布欠款立即全部到期应付及／或有权解除合同，被告应在原告要求的期限内清偿全部欠款，否则，原告有权按本合同约定处分抵押房产。抵押贷款合同还约定，原告为维护和实现合同项下的权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）由被告柳建勋承担，因履行本合同发生的任何纠纷，任何一方可向原告所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，原、被告依法在上海市宝山区房地产登记处办理了商品房抵押登记。原告已按约向被告发放了全额贷款51万元。但被告多次逾期未还款，已构成违约，原告已依照合同约定宣布被告柳建勋所欠贷款全部到期应付。被告谢琦系被告柳建勋之妻子，应对被告柳建勋在婚姻存续期间对原告所负债务承担连带清偿责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告柳建勋、谢琦立即归还原告贷款本金448，238.37元，支付暂计至2014年4月3日的利息7，059.95元、逾期利息103.76元（以上合计455，403.08元）；2、被告柳建勋、谢琦支付原告自2014年4月4日始至实际还款之日止的利息、逾期利息（按合同约定利率计）；3、被告柳建勋、谢琦支付原告律师费损失31，000元；4、依法处置上海市宝山区虎林路XXX弄XXX号XXX室抵押房屋，并从所得价款中优先清偿被告柳建勋、谢琦对原告所负债务，不足部分由两被告继续清偿；5、本案诉讼费用由两被告承担。在本案审理过程中，因被告柳建勋、谢琦归还了部分欠款，故原告变更其第一、第二项诉讼请求如下：1、判令被告柳建勋、谢琦立即归还原告贷款本金442，559.50元，支付暂计至2014年9月17日的利息10，459.31元、逾期利息483.88元（以上合计453，502.69元）；2、判令被告柳建勋、谢琦支付原告自2014年9月18日始至实际还款之日止的利息、逾期利息（按合同约定利率计）。被告柳建勋、谢琦未作答辩。为证明其诉称，原告提供以下证据：证据1、房产抵押贷款合同，证明2009年9月8日，原告与被告柳建勋签署《房产抵押贷款合同》，贷款金额为51万元，贷款期限为自贷款发放之日起240个月，还款方式为按月等额本息还款，其余权利义务如合同约定；证据2、结婚证，证明被告谢琦系被告柳建勋的妻子，应对被告柳建勋在婚姻存续期间对原告所负债务承担连带清偿责任；证据3、上海市房地产登记证明，证明原告对被告柳建勋名下的房产享有抵押权；证据4、放款通知书，证明原告按约向被告柳建勋发放了贷款；证据5、贷款收回通知书、律师函，证明原告已书面通知借款人，宣布借款人贷款全部到期应付；证据6、逾期明细表，证明被告欠款的情况；证据7、聘请律师合同及律师费支付凭证，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出31，000元，根据合同约定，应由被告承担。被告柳建勋、谢琦未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告柳建勋、谢琦未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。另查明，截至2014年9月17日，被告柳建勋尚欠原告贷款本金442，559.50元，利息10，459.31元、逾期利息483.88元。本院认为，原告和被告柳建勋签订的《房产抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。现原告已按约发放了贷款，但被告柳建勋未能按约如数归还欠款，已构成违约。原告主张被告柳建勋及其配偶被告谢琦共同归还所有借款本金并支付相应借款利息、逾期利息、律师费以及行使抵押权具有合同及法律依据，应予支持。被告柳建勋、谢琦经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳建勋、谢琦应于本判决生效之日起十日内归还原告星展银行（中国）有限公司上海分行借款本金442，559.50元；二、被告柳建勋、谢琦应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行上述借款至2014年9月17日的借款利息10，459.31元、逾期利息483.88元；三、被告柳建勋、谢琦应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行自2014年9月18日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（以借款本金442，559.50元为基数，利率按照涉案《房产抵押贷款合同》的约定计算）；四、被告柳建勋、谢琦应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行律师费31，000元；五、若被告柳建勋、谢琦届期不履行本判决第一至四项付款义务，原告星展银行（中国）有限公司上海分行可以与被告柳建勋、谢琦以位于上海市宝山区虎林路XXX弄XXX号XXX室房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告柳建勋、谢琦所有，不足部分由被告柳建勋、谢琦继续清偿。案件受理费8，656元，财产保全费5，000元，共计13，656元（原告已预缴），由被告柳建勋、谢琦共同负担，两被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾权代理审判员  尹伟人民陪审员  孙鹏二〇一四年九月十七日书 记 员  顾倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。