福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2014）龙新民初字第3424号原告龙岩市公共交通有限公司，住所地龙岩市新罗区曹溪街道下寮村**，组织机构代码15786054-3。法定代表人曹其昌，总经理。委托代理人张机慧、何艳，福建博益律师事务所律师。被告龙岩市新罗区皓森广告有限公司，住，住所地龙岩市新罗区北城谢洋村闽西交易城公交枢纽站**织机构代码57927852-9。法定代表人林仁川，执行董事。委托代理人翁建明，福建指北针律师事务所律师。原告龙岩市公共交通有限公司（以下简称“龙岩公交公司”）与被告龙岩市新罗区皓森广告有限公司（以下简称“皓森公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月4日立案受理后，依法由代理审判员章莹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩公交公司的委托代理人张机慧，被告皓森公司的委托代理人翁建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙岩公交公司诉称：2012年8月17日，原、被告双方签订《公交车身广告经营权租赁合同书》，合同约定原告将共计300辆市区公交车车身两侧广告区域租赁给被告作为发布广告使用，每辆车年租金为1.73万元，租赁时间从2012年10月1日起至2015年9月30日止。被告应于每季度头月5日内交清当季应交租赁金额（每季度合计1297500元），如逾期一个季度未交租金，则视为违约，甲方有权终止合同，收回车身广告经营权，并没收履约保证金1557000元人民币。截至2014年2月8日止，被告皓森公司共向原告交纳租金2669800元。由于被告未按期交纳租金，2014年2月8日，原告向被告发出《关于终止与皓森广告公司合同的通知》，要求自2014年2月28日起终止合同，并要求被告将所欠款项交清。2014年3月28日，被告来函要求核减自2013年9月1日至2014年2月28日期间因公交报废、缺司机等原因停开天数的相应租金346921元。原告经核实后同意因车辆报废核减租金119540.6元，因制作公益广告核减83700元，因停开核减342891.6元，另加上2012年10月至2013年8月期间核减租金580555.2元，总计核减1126687.4元。被告自2012年10月1日起至2014年2月28日合同终止时止，合计应交租金总数为7352500元，扣除已交租金2669800元、核减租金1126687.4元，尚欠租金3556012.6元。2014年5月6日，原告将《关于皓森广告有限公司欠我司车身广告租赁费的确认函》送达给被告，被告至今没有提出任何异议，也未交纳应交纳的租金。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决被告支付原告租金3556012.6元。被告皓森公司辩称，对事实和诉请的金额没有异议。经审理查明，2012年8月17日，原、被告签订《公交车身广告经营权租赁合同书》，约定原告将市区公交共计300辆公交车车身两侧广告区域租赁给被告作为发布广告使用，每辆车每年广告租金为17300元，300辆车全年租金为5190000元，租赁期间为2012年10月1日起至2015年9月30日止。若中途遇车辆报废时，可减去相应的租金。被告以季度交清租金，即在每季的头月5日内交清当季应交租赁金额，逾期按日收取2%滞纳金。如逾期一个季末交租金，则视为违约，原告有权终止合同，收回车身广告经营权，并没收履约保证金1557000元，由此造成的一切损失由被告自负。车辆因报废退出运行的，可相应减去被告应交承包金额，原告不再弥补乙方因退出的广告车辆数。由于是包干性质，所以如因交通事故、火灾事故或自然灾害等原因损坏车辆致使维修停运十天以内的（含十天），被告仍必须交承包金额。超过十天的可由双方核对登记造表审批核准减去相应租赁金额。合同签订后，被告将800000元投标保证金转为租金。2012年，被告向原告交纳租金289800元，其中包含被告制作公益广告抵扣的租金89800元。2013年，被告向原告交纳租金共计1430000元。2014年1月15日，被告向原告交纳租金150000元。2014年2月8日，原告龙岩公交公司将《关于终止与皓森广告公司合同的通知》送达给被告皓森公司，告知被告应于2014年2月28日前将所欠款项交清，同时定于2014年3月1日起与被告终止合同。2014年3月28日，被告皓森公司向原告龙岩公交公司送达《关于2013年9月1日至2014年2月28日因公交车报废等原因停开申请核减相应租金的函》，申请核减在2013年9月1日至2014年2月28日期间因公交车报废、缺司机等原因停开天数的相应租金346921元。2014年5月6日，原告向被告送达《关于皓森广告有限公司欠交我司车身广告租赁费的确认函》，告知被告经确认的核减数后被告仍欠原告租金3556012.6元，要求被告于2014年5月15日前再次与原告进行核对，逾期视同被告已确认，并即归还所欠租金。被告未提出异议，亦未支付所欠租金。现原告诉至法院，请求判如所请。以上事实，有原告提供的公交车身广告经营权租赁合同书、关于终止与皓森广告公司合同的通知、申请核减相应租金的函、关于皓森广告有限公司欠交我司车身广告租赁费的确认函及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告龙岩公交公司与被告皓森公司之间形成的租赁合同关系，事实清楚、证据充分，不违反法律规定，应认定合法有效。现被告未按合同约定支付租金，且经原告催告后仍未履行义务，已经违反合同约定，理应承担继续履行的义务。原告要求被告支付租金3556012.6元，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告龙岩市新罗区皓森广告有限公司应于本判决生效之日起三十日向原告龙岩市公共交通有限公司支付租金3556012.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费35250元，减半收取为17625元，由被告龙岩市新罗区皓森广告有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。代理审判员 章    莹二〇一四年九月一日书 记 员 黄珺滢（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、判决书履行提示发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：1710301001********）诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：1000412289********）