上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一（民）初字第8067号原告沈XX，男，1948年5月6日生，汉族，住上海市黄浦区北京西路XX支弄**。委托代理人阚XX，上海市XX律师事务所律师。被告戴XX，女，1978年4月17日生，汉族，，住上海市浦东新区雪野路****委托代理人张XX，上海XX律师事务所律师。被告胡XX，男，1978年1月13日生，汉族，住上海，住上海市虹口区武进路****iv>第三人胡X章，男，1975年9月22日生，汉族，住上海市闸，住上海市闸**平型关路****>原告沈XX诉被告戴XX、被告胡XX民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年4月22日公开开庭进行了审理。后依法追加胡X章为本案第三人到庭参加诉讼，并于2014年6月17日再次公开开庭进行了审理。原告沈XX及其委托代理人阚XX、被告戴XX的委托代理人张XX、被告胡XX到庭参加诉讼。第三人胡X章经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告沈XX诉称：2011年1月6日，胡X章与被告戴XX签订《房产抵押借款合同》，双方约定，被告戴XX向胡X章借款人民币60万元（以下币种均为人民币）。被告戴XX提供上海市浦东新区雪野路XX号402室房屋作为抵押。此外，双方还就利息、归还期限等作了约定。合同签订后，胡X章当日按约向被告戴XX支付了借款，被告胡XX在场为上述借款提供了担保，但借款到期后，胡X章多次催讨未果。2013年12月31日，胡X章将上述债权、抵押权转让给原告，现原告起诉来院，要求被告归还原告借款60万元及支付按中国人民银行同期贷款的四倍计算的从2011年2月6日至判决生效之日止的利息；本案诉讼费由被告承担。被告戴XX辩称：胡X章和被告之间的借款虽然合同约定是60万元，但胡X章实际给被告54万元。上述借款虽然被告没有在合同约定的期限即2011年2月5日前归还，但在2012年2月4日前，被告已经将54万元全部归还给了胡X章。胡X章和原告之间的债权、抵押权的转让，被告不清楚，故不同意原告的诉请。被告胡XX辩称：被告就在一张已经写好的收条上的担保人处签了自己的名字。当时被告戴XX称是借了60万元，但借款合同和房屋抵押的情况，被告都没有参与。胡X章也表明并不需要被告承担责任。第三人胡X章未作陈述。经审理查明：2011年1月6日，被告戴XX作为借款人甲方（抵押人）与作为出借人乙方（抵押权人）的第三人胡X章签订了《房产抵押借款合同》，约定：1.甲方向乙方借款金额为人民币陆拾万元。2.借款利息为1.7%／月。…4.借款期限：自2011年1月6日起至2011年2月5日止，到期一次性全额归还。如借款提前全额归还，甲方仍应按合同约定的期限向乙方支付利息。5.甲方以位于雪野路XX号402室的自有房产作抵押，向乙方提供担保，……8.违约责任约定：1）…2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息的计算方式为3‰／天。同日，被告戴XX出具收条一份，写明收到胡X章人民币陆拾万元（现金），备注处写明如该笔款项有逾期不还，胡XX做担保人来归还，被告胡XX于担保人处签名。2013年12月31日，胡X章将上述债权、抵押权转让给原告。现原告诉至本院，诉请如前。审理中，原告确认被告戴XX借款后陆续还款，至2014年2月17日数额共计368，000元，但原告认为所有的还款都是在还款期限之后，故被告转账给胡X章的钱款都是违约金，而不是本金。被告戴XX认为胡X章和原告之间的债权、抵押权的转让，被告不清楚，而且实际借款是580，200元，被告已经通过转账向第三人胡X章归还了368，000元，还以现金形式陆续归还了部分借款，总计有54万元，故剩余的借款为40，200元，被告同意以剩余的借款数额按照日万分之5计算从2011年2月6日开始的逾期还款利息。被告胡XX认为其只是写了一个担保，并不清楚借款的事情，而且当时第三人胡X章也表明并不需要被告承担责任。虽经本院主持调解，因双方各执己见致调解未果。上述事实，由原告提供的房地产抵押借款合同、收条、银行对账单，划账凭证、抵押权登记证明、函、挂号信及凭证、被告戴XX提供的银行转账清单及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证，本院依法予以确认。本院认为：合法的借贷关系依法受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的诉讼后果。对证据的确认和采信，应当遵循民事诉讼证据的规则进行综合分析与判断。被告戴XX向第三人胡X章借款，有房地产抵押借款合同、收条及银行转账明细等证据为证，本院对此予以确认。后第三人胡X章将债权转让与原告，审理中，被告戴XX虽对债权转让不予认可，但针对原告于庭审中所提交的相关证据未提交反证证明，故本院对被告戴XX的相关抗辩不予采信。原告对被告戴XX借款后陆续还款数额共计368，000元予以认可，但对其抗辩称另有现金还款的事实不予认可，本院认为被告戴XX就其现金还款的事实未有证据予以证明，故确认还款数额共计368，000元。原告认为所还钱款都是违约金，而不是本金，而被告认为归还的钱款应为本金，本院认为就还款未作明确约定的情况下，被告戴XX所还钱款应先充抵利息。在借款合同中明确约定借款利息为1.7%／月，故借款期限内的利息为132，600元，而借款合同中另有违约责任的约定，但其逾期利息的约定已超出法律规定的民间借贷的利率不应超过银行同类贷款利率的四倍的规定，本院参照中国人民银行所公布的同期同类贷款年利率6%的四倍计算至2014年2月17日最后一笔还款日期，其数额为149，194.80元，被告戴XX还款总额扣除利息，其余额元应充抵本金，故剩余本金为513，794.80元，其逾期利息可按银行贷款利率的四倍自2014年2月18日起计。被告戴XX未能于借款期内全额还款，现原告要求被告胡XX承担还款的连带保证责任，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告戴XX应于本判决生效之日起十五日内归还原告沈XX借款人民币513，794.80元；二、被告戴XX应于本判决生效之日起十五日内按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付原告沈XX从2012年2月18日起至判决生效之日止以本金人民币513，794.80元为基数计的逾期还款利息；三、被告胡XX对上述判决主文中被告戴XX所负还款义务承担连带清偿责任。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10，300元，减半收取计人民币5，150元，由原告沈XX负担人民币500元，由被告戴XX负担人民币4，650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐嘉穗二〇一四年九月十二日书记员  薛婷婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。三、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超过此限度的，超过部分的利息不予保护。四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。