河南省叶县人民法院民 事 裁 定 书(2019）豫0422民初1295号之一原告：沈俊丽，女，1966年8月29日出生，汉族，住河南省叶县。原告：梁丰玲，女，1963年4月8日出生，汉族，住河南省叶县。原告：屈云龙，男，1964年11月15日出生，汉族，住河南省叶县，原告：宛赛，女，1982年8月17日出生，回族，住河南省叶县。原告：宛高伟，男，1979年12月29日出生，回族，住河南省叶县。原告：朱朝想，女，1970年4月14日出生，汉族，住河南省叶县。原告：徐小兵，男，1973年11月10日生，汉族，住河南省叶县。原告：李伟，男，1973年1月1日出生，汉族，住河南省叶县。原告：徐小辉，女，1975年12月5日出生，汉族，住河南省叶县。原告：蒋新奇，女，1970年6月19日出生，汉族，住河南省叶县。原告：孙红兵，男，1966年11月3日出生,汉族，住河南省叶县。原告：刘方，男，1980车1月16日出生，汉族，住河南省叶县。原告：董亚珂，女，1983年6月11日出生，汉族，住河南省宝丰县。原告：杨中华，男，1979年9月15日生，回族，住河南省叶县。原告：王朝华，男，1987年1月24日出生，汉族，住河南省叶县。原告：张合印，男，汉族,1966年11月27日出生，住河南省叶县。原告：王国干，男，1959年10月15日出生，汉族，住河南省叶县。原告：张进法，男，1963年8月7日出生，汉族，住河南省叶县。原告：张美玲，女，1982年3月26日生，汉族，住河南省叶县。原告：谷付成，男，1950年10月6生，汉族，住河南省叶县。原告：王爱敏，女，1976年11月25日出生，汉族，住河南省叶县。原告：王朝栋，男,1981年10月29日出生，汉族，住河南省叶县。原告：芦成钢，男，1981年4月20日出生，汉族，住河南省叶县。原告：候风梅，女，1975年5月20日出生，汉族，住河南省叶县。原告：贺彦霞，女，1954年10月9日出生，汉族，住河南省叶县。原告：翟要顺，男，1984年9月18日出生，汉族，住河南省叶县。原告：郭新河，男，1964年12月26日出生，汉族，住河南省叶县。原告：马浩军，男,1983年5月18日出生，蒙古族，住河南省叶县。原告：沈光辉，男,1989年11月29日出生，汉族，住北京市密云县。原告：沈永恩，男，1978年8月21日出生，汉族，住河南省叶县。原告：冯亚平，女，1978年6月8日出生，汉族，住河南省叶县。原告：陈路菲，女，1991年3月22日出生，汉族，住河南省叶县。原告：田红英，女，1972年8月5日出生，汉族，住河南省叶县。原告：吴秋娥，女，1969年9月8日出生，汉族，住河南省鲁山县。原告：马秀玲，女，1947年8月6日出生，汉族，住河南省叶县。原告：潘二琴，女，1984年9月19日出生，汉族，住河南省叶县。原告：龚晓峰，男，1976年10月24日出生，回族，住河南省叶县。原告：刘艳歌，女，1976年4月3日出生，汉族，住河南省叶县。原告：张树仁，男，1981年7月22日出生，汉族，住河南省叶县。原告：边小辉，女，1969年1月10日出生，汉族，住河南省叶县。原告：司明，女，1986年4月23生，蒙古族，河南省叶县号2。原告：马海舟，男，1967年11月8日出生，汉族，河南省叶县院5。原告：司丽平，女，1961年9月23日出生，蒙古族，河南省叶县院6。原告：赵珊珊，女，1987年3月25日出生，汉族，河南省叶县号9。原告：朱建成，男，1962年11月19日出生，汉族，河南省叶县号1。原告：王冬民，女，1970年1月8日出生，汉族，河南省叶县号8。原告：高浩天，男，1992年11月7日出生，蒙古族，河南省叶县号9。原告：齐喜玲，女，1975年10月12日出生，汉族，河南省叶县组7。原告：高德俊，男，1980年11月6日出生，汉族，河南省叶县号0。原告：李召，男，1976年10月30日出生，汉族，河南省叶县组1。原告：侯桂双，女，1980年12月7出生，汉族，河南省叶县组5。原告：谷雨，女，1996年4月6出生，汉族，河南省叶县院9。原告：张飞宇，男，1965年10月7日出生，汉族，河南省叶县号8。原告：宋爱荣，女，1962年9月8日出生，汉族，河南省叶县号6。原告：贾森淼，男，1986年6月8日出生，汉族河南省叶县号0。原告：包伟宾，男，1975年2月1日出生，汉族，河南省叶县组4。原告：张伟可，男，1981年10月9日出生，汉族河南省叶县号7。原告：王朋成，男，1967年2月8日出生，汉族，河南省叶县组0。原告：李伟，男，1975年1月2日出生，汉族，住河南省叶县昆阳镇北关闸北西路**。公民身份号码：4104221975********。原告：王留成，男，1957年8月5日出生，汉族，河南省叶县号7。原告：徐庆祥，男，1950年4月15日生，汉族河南省叶县号7。原告：王朝阳，男，1973年9月22日出生，汉族，河南省叶县号2。原告：牛春太，男，1973年3月11日出生，汉族，河南省叶县组1。原告：胡书歌，女，1979年4月20日出生，汉族，河南省叶县组2。原告：段定远，男，1975年4月23日出生，汉族，河南省叶县号4。原告：黄方，男，1982年12月18日出生，汉族，河南省叶县号1。原告：陈鹏，男，1982年5月2日出生，汉族，河南省叶县号7。原告：许斐，男，1983年3月31日出生，汉族，河南省叶县号8。原告：梁亚奇，男，1981年12月18日出生，汉族，河南省叶县号1。原告：任增芳，男，1963年11月9日出生，汉族，河南省叶县组7。原告：张文强，男，1969年10月5日出生，汉族，河南省叶县号6。原告：孙金玉，男，1965年1月20日出生，汉族，河南省叶县号5。原告：郑建伟，男，生1972年8月15日出生，汉族河南省平顶山市湛河区号X。原告：王长坡，男，1963年2月24日出生，汉族，河南省叶县号7。原告：张宏民，男，1968年11月28日出生，汉族，河南省舞钢市号7。原告：刘根成，男，1962年6月12日出生，汉族，河南省叶县组0。原告：马宜刚，男，1982年9月17日出生，汉族，安徽省安庆市怀宁县号1。原告：彭永丽，女，1979年10月26日出生，汉族河南省叶县组7。原告：娄海丽，女，1970年11月19日出生，汉族，河南省叶县号8。原告：李红广，男，1972年9月3日出生，汉族，河南省叶县排9。原告：李喜岩，男，1968年7月10日出生，汉族河南省叶县组2。原告：郑海，男，1970年7月25日出生，汉族，河北省张家口市康保县号0。原告：许亮，男，1983年2月26日生，汉族，河南省叶县号2。原告：樊秀芝，女，1961年8月4日生，汉族河南省叶县号6。原告：翟振伟，男，1974年9月12日出生，汉族，河南省平顶山市新华区院3。原告：侯军民，男，1981年12月10日出生，汉族，河南省叶县号6。原告：赵国峰，男，族，1974年11月4日出生，汉族，河南省叶县号7。原告：庞合生，男，1960年2月1日出生，汉族，河南省叶县组0。原告：王海丽，女，1974年7月20日出生，汉族，河南省叶县号9。原告：杨三卿，男，1958年2月25日出生，汉族，河南省叶县组8。原告：孙硕强，男，1984年1月2日出生，汉族，河南省叶县组2。原告：党建勇，男，1969年9月12日出生，汉族，河南省叶县号3。原告：刘露，男，1987年11月20日出生，汉族，河南省叶县号X。原告：张君丽，女，1973年5月12日出生，汉族，河南省叶县号7。原告：李艳丽，女，1967年9月2日出生，汉族，河南省叶县号6。原告：张建立，男，1968年6月15日出生，汉族河南省叶县组7。原告：崔松峰，男，1982年4月13日出生，汉族，河南省叶县号5。原告：兰俊丽，女，1978年4月18日出生，汉族，河南省叶县组7。原告：李保卿,男，1970年4月15日出生，汉族，河南省叶县号9。原告：刘小平，女，1955年8月3日生，汉族，河南省叶县号4。原告：何秀红，女，1967年5月15日出生，汉族，河南省郑州市金水区号6。原告：刘笑源，男，1991年10月8日出生，汉族，河南省郑州市金水区号4。原告：张清华，女，1973年9月3日出生，汉族河南省叶县号0。原告：屈国堂，男，1955年7月23日出生，汉族，河南省叶县号5。原告：石培华，女，1970年11月7日出生，汉族，河南省叶县号6。原告：卢美珍，女，2004年7月8日出生，汉族，河南省平顶山市卫东区号2。法定代理人：胡书敏（系卢美珍母亲），女，1977年4月10日出生，汉族，河南省平顶山市卫东区号4。原告：牛建发，男，1976年2月7日出生，汉族，河南省叶县号2。原告：兰军旗，男，1976年12月10日出生，汉族，河南省叶县号8。诉讼代表人：马海舟，男，1967年11月8日出生，汉族，河南省叶县院5。诉讼代表人：谷付成，男，1950年10月6日出生，汉族，住，住河南省叶县廉村镇刘宋村****民身份号码：4104221950********。以上原告委托诉讼代理人：张朋升，河南星烁律师事务所律师。原告：王进，男，1984年9月27日出生，汉族，河南省新野县组X。原告：焦艳玲，女，1985年5月7日出生，汉族，河南省叶县组2。被告：河南三诚置业有限公司,住所地：郑州高新区翠竹街****楼****。统一社会信用代码：91410100763123842M。法定代表人：袁贞祥，总经理。委托诉讼代理人：赵宁，男，该公司员工。原告马海舟等人与被告河南三诚置业有限公司供用热力合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案。在审理中，王进、焦艳玲申请作为原告参加诉讼，本院予以准许。马海舟等人向本院提出的诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的供暖协议；2.河南三诚置业有限公司返还收取马海舟等人的供暖初装费用（按收取总额的80%共计906490.88元）；3.河南三诚置业有限公司赔偿马海舟等人违约金（其中沈俊丽、何秀丽等18人共计240238.08元，其余90人按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，以应返还的初装费为基数自2010年11月15日计付至河南三诚置业有限公司实际返还之日为止，截止起诉之前为355231元）。王进、焦艳玲向本院提出的诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的供暖协议；2.河南三诚置业有限公司返还收取王进、焦艳玲的供暖初装费用12131元；3.河南三诚置业有限公司赔偿王进、焦艳玲违约金（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，以应返还的初装费为基数自2009年12月17日计付至河南三诚置业有限公司实际返还之日为止的资金占用期间利息，截止到2019年3月17日利息为6732.7元）。原告马海舟等人的事实与理由：2007年至2011年期间，马海舟等108人与河南三诚置业有限公司签订购房合同，购买河南三诚置业有限公司所开发的位于叶县县城的叶县棕榈园小区的商品住宅房。河南三诚置业有限公司向马海舟等人销售房屋时，以宣传彩页的形式向购房人承诺销售的房屋配套双气（燃气，暖气）。原、被告签订的购房合同中也约定河南三诚置业有限公司保证于2008年向原告方供暖，而且原、被告签订的供暖协议约定了供暖的时间及赔偿方法。基于河南三诚置业有限公司关于供暖的承诺，原告方向河南三诚置业有限公司交付了供暖的初装费，出资购买了室内的壁挂暖气片等，原告方按照约定依约定履行了关于供暖合同的义务。河南三诚置业有限公司的供暖设备在未经合法验证的情况下就为原告方供暖。在第一个采暖期的试供暖过程中，供暖设施便出现了管道崩裂、漏水等严重质量问题，无法供暖，且河南三诚置业有限公司至今对不能供暖的问题不管不问，至今无法供暖，原告方多次要求河南三诚置业有限公司履行合同义务并多次到相关部门反映情况，但至今没有得到解决。后来得知，河南三诚置业有限公司安装的供暖设施是未经环保部门批准使用的违法设施，是依法禁止投入使用的设施，河南三诚置业有限公司的行为已经构成根本违约。为此，诉至法院。王进、焦艳玲的事实与理由：2009年，张晓菲与河南三诚置业有限公司签订了购房合同，张晓菲购买河南三诚置业有限公司所开发的位叶县××东头阳光棕榈××小区××楼××单元××楼东南南户的住宅房屋一套（面积为102.27平方米）。河南三诚置业有限公司售房时以宣传彩页的形式向购房人承诺销售的房屋配套双气（燃气、暖气）。为此，张晓菲于2009年12月17日，向河南三诚置业有限公司支付了12131元的供暖初装费。然而，河南三诚置业有限公司的供暖设施在未经合法验收的情况下就开始提供供暖，在第一个采暖的试供暖过程中，供暖设施便出现了管道崩裂、漏水等严重的质量问题，无法供暖。后来得知，河南三诚置业有限公司安装的供暖设施是未经环保部门批准使用的违法设施，是依法禁止投入使用的设施。河南三诚置业有限公司的行为已经构成根本违法。2015年11月13日，王进、焦艳玲从房屋的原所有权人张晓菲、毛广兴处购买了上述房屋，并与房屋的原所有权人张晓菲、毛广兴签订了书面的《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》约定房屋总价为26万元，房屋的所有权以及附属设施和收费票据上的权利义务全部转让给王进、焦艳玲所有，包括2009年12月17日以张晓菲的名义向被告河南三诚置业有限公司缴纳的供暖初装费用。该套房屋已于2015年12月2日在叶县房地产管理局办理了过户登记手续，现登记所有权人为王进、焦艳玲。现因河南三诚置业有限公司严重违约，导致供用热力合同的合同目的已无法实现，特申请依法依原告的身份参加沈俊丽等人诉河南三诚置业有限公司供用热力合同纠纷一案的诉讼程序，并依法支持王进、焦艳玲的各项诉讼请求。河南三诚置业有限公司于2019年5月15日向本院提出管辖权异议。河南三诚置业有限公司认为:一、涉案小区屈广旭等104户起诉河南三诚置业有限公司供用热力合同纠纷，平顶山市中级人民法院已裁定由舞钢市人民法院管辖。屈广旭等104人于2014年3月11日向叶县人民法院提起诉讼。叶县人民法院经审理后于2014年8月8日作出(2014)叶民初字第403号民事判决书。判决后河南三诚置业有限公司不服提起上诉，平顶山市中级人民法院经审理后于2015年4月8日作出(2014)平民三终字第753号民事裁定书。裁定将案件发回叶县人民法院重新审理。叶县人民法院在重新审理过程中认为其不宜继续审理。并就案件的指定管辖问题向平顶山市中级人民法院进行请示。平顶山市中级人民法院于2015年5月28日作出(2015)平民指字第13号民事裁定书，裁定案件由舞钢市人民法院管辖。二、涉案小区白书杰等56户起诉河南三诚置业有限公司供用热力合同纠纷，平顶山市中级人民法院已裁定由舞钢市人民法院管辖。白书杰等56人于2015年7月13日向叶县人民法院提起诉讼，叶县人民法院在审理过程中认为其不宜继续审理，并将案件报请平顶山市中级人民法院指定管辖。平顶山市中级人民法院于2015年9月23日作出(2015)平民指字第36号民事裁定书，裁定案件由舞钢市人民法院管辖。三、叶县人民政府与本案处理结果有法律上的利害关系，依法应追加为该案的第三人参加诉讼。按照程序公正原则，本案不适宜叶县人民法院管辖。2007年底、2008年初、部分业主不同意璧挂炉供暖，集体拉条幅到叶县人民政府上访。经叶县人民政府协调，叶县棕桐园小区业主同意供暖设施由壁挂炉供暖更换为小区锅炉集中供暖，叶县人民政府参与过该小区供暖方式的决定，对原、被告之间纠纷形成具有一定的过错。因此，为查清案件事实，分清原、被告之间责任的大小，应依法追加与本案处理结果有法律上的利害关系的叶县人民政府为该案的第三人参加诉讼，按照程序公正原则，本案不适宜叶县人民法院管辖。综上，叶县棕榈园小区约880余户业主，先后已有屈广旭等104户、白书杰每56户起诉河南三诚置业有限公司供用热力合同纠纷，平顶山市中级人民法院已裁定由舞钢市人民法院管辖。舞钢市人民法院已追加叶县人民政府为第三人参加另两案诉讼(屈广旭等104户案件、白书杰等54户案件)，按照程序公正原则，本案亦应由舞钢市人民法院管辖。本院经审查认为，本案属于合同纠纷,《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中,原、被双方履行合同的地点在叶县,叶县人民法院对本案有管辖权。河南三诚置业有限公司异议理由不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定如下：驳回被告河南三诚置业有限公司对本案管辖权的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  修军旗审判员  刘振涛审判员  王增燕二〇一九年七月三日书记员  毛辰旭附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。