云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2504民初292号原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司。法定代表人马祖强，该公司董事长。委托代理人叶旭，该公司总经理。委托代理人张玉琼，云南湖泉律师事务所律师。被告刘冰，男，生于1978年10月29日，汉族，居民。被告普艳华，女，生于1980年2月9日，彝族，居民。原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司与被告刘冰、普艳华小额借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法由审判员何丽适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司的委托代理人叶旭、张玉琼，被告普艳华到庭参加诉讼。被告刘冰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司诉称：二被告系夫妻。2013年12月30日，被告因做木材生意缺乏资金，以二被告共有的租赁土地使用权作为抵押担保，向我公司申请贷款人民币1500000元，双方签订《弥勒市农资小额贷款股份有限公司借款合同》【[2013]年弥个贷字第0114号】、《弥勒市农资小额贷款股份有限公司抵押合同》【[2013]年弥个贷抵字第0105号】。以上合同对借款用途、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，我公司及时向被告发放了贷款，但被告领取贷款后，在合同到期后，经我公司多次催收，被告仍然拒绝履行合同义务，为此起诉来院，请求依法判令二被告及时清偿原告借款本金人民币1500000元及至2016年1月25日的利息人民币596400元；判令二被告支付自2016年1月26日起至实际还清欠款之日止的借款利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍执行）；判令二被告不能清偿原告上述借款本息时，以二被告共有的租赁土地使用权（位于昆河高速公路弥勒入口、出口处与租舍村相邻的山地）折价或者以拍卖、变卖该租赁土地使用权所得的价款受偿，不足部分由二被告继续清偿；本案诉讼费由二被告承担。被告普艳华辩称：原告诉状所述是事实。希望原告能少点利息。被告刘冰未作答辩。综合诉辩主张，本案争议的焦点为：原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。针对争议焦点，原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司为证实其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件各1份，法定代表人证明书1份，欲证明原告及法定代表人的身份情况。2.二被告身份证复印件2份，户口簿、结婚证复印件各1份，欲证明二被告的身份信息及诉讼主体资格以及该笔贷款系夫妻共同债务。3.借款申请审批表、借款合同、贷款发放凭证复印件各1份，欲证明原告与二被告之间存在借款的法律事实。4.抵押合同、荒山租赁协议、林地权属争议调解协议书复印件各1份，欲证明二被告以共有的租赁土地使用权为该笔贷款提供抵押担保的法律关系合法有效。5.催款通知书复印件1份，借款金额及拖欠利息清单1份，欲证明被告所欠本息截止2016年1月25日的金额，原告向被告主张过权利的事实。经质证，被告普艳华对原告提交的证据均无异议。被告普艳华未向本院提交证据材料。被告刘冰未到庭发表质证意见，也未向本院提交证据材料。本院认为：原告提交的证据1、2、3、5来源合法，内容真实，能够证实原告欲证明的事实，均予以采信；证据4，能够证实被告刘冰向大路体二组租赁荒山，大路体二组与租舍村小组对争议的位于大红坡（东面）的林地权属达成一致，以及原告与被告约定用被告在昆河高速公路弥勒入口、出口处与租舍村相邻山地的使用权作抵押担保的事实，采信该事实。根据庭审、举证、质证及认证，本院确认如下法律事实：原告系在弥勒市范围内办理市各项小额贷款的企业。二被告系夫妻。2010年10月10日，被告刘冰与弥勒市新哨镇大路体二组签订《荒山租赁协议》，约定被告刘冰向大路体二组承租昆河高速公路入口、出口处与租舍村相邻的山地不少于220亩（租地面积以实际丈量为准），租赁期限为70年，从2010年10月10日至2080年10月10日，每亩地每年租金250元。2012年6月21日，弥勒市新哨镇路体村民委员会大路体二组与弥勒市西一镇攀枝村民委员会租舍村小组经弥勒市人民政府调解，达成《大红坡东面坡林地权属争议调解协议书》，对大路体二组与租舍村小组在大红坡（东面）的林地权属纠纷达成一致。2013年12月30日，被告刘冰、普艳华因木材生意需要周转资金，向原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司申请1500000元的小额借款。当天，原告与被告刘冰、普艳华签订合同编号为2013年弥个贷字第0114号的《弥勒市农资小额贷款股份有限公司借款合同》，约定原告同意向被告刘冰、普艳华发放小额借款人民币1500000元，借款期限为12个月，自2013年12月30日起至2014年12月29日止，月利率为15‰，若未按期归还借款本金则借款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月付息、到期还本、利随本清。当天，原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司即将借款转入被告刘冰账户。双方还签订了合同编号为2013年弥个贷抵字第0105号的《弥勒市农资小额贷款股份有限公司抵押合同》，约定二被告以租赁的位于昆河高速公路弥勒入口、出口处与租舍村相邻山地的使用权为前述借款合同作担保，贷款抵押期限自2013年12月10日至2080年10月10日止。2015年3月1日，原告向被告催收借款及利息。后被告仍未还款，故原告起诉来院。另查明，被告刘冰承租的荒山没有办理土地承包经营许可证，抵押物未办理抵押登记手续。本院认为：原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司与被告刘冰、普艳华自愿签订的借款合同，不违反法律及行政法规的规定，是合法有效的，但由于抵押没有办理抵押登记手续，故抵押权未设立。自合同签订后，各方当事人应全面履行各自的义务。原告已依约履行了交付被告刘冰、普艳华小额借款人民币1500000元的义务，被告应依约全面履行偿还借款及支付利息的义务，但被告均未全面履行该义务。原告主张被告刘冰、普艳华偿还贷款本金人民币1500000元及至2016年1月25日的利息人民币596400元，符合合同的约定且不违反法律的禁止性规定，本院予以支持；原告主张二被告支付自2016年1月26日至实际还清欠款之日止的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍执行），依据双方合同约定，逾期后在贷款利息基础上上浮50%收取逾期利息，而原告的要求不违反法律的禁止性规定，故本院支持收取逾期利息，而原告请求的计息期间与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，本院依法支持由被告支付自2016年1月26日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍执行）；原告主张二被告不能清偿原告上述借款本息时，以二被告共有的租赁土地使用权（位于昆河高速公路弥勒入口、出口处与租舍村相邻的山地）折价或者以拍卖、变卖该租赁土地使用权所得的价款受偿，不足部分由二被告继续清偿，由于抵押权未设立，故对原告的诉讼请求不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第三项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘冰、普艳华于判决生效之日起三日内偿还原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司小额借款本金1500000元，并支付至2016年1月25日的利息596400元，合计人民币2096400元。二、由被告刘冰、普艳华于判决生效之日起三日内支付原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司自2016年1月26日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍执行）。三、驳回原告弥勒市农资小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11786元，由被告刘冰、普艳华承担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审判员  何丽二〇一六年四月八日书记员  阮梅