新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2323民初1154号原告：马国林（系马银女丈夫），男，回族，1968年11月8日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告：马银女（系马国林妻子），女，回族，1973年11月3日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。二原告共同委托诉讼代理人：马主麻（系二原告儿子），男，回族，1995年1月10日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。二原告共同委托诉讼代理人：库尔班尼沙·亚森，新疆尼翔律师事务所律师。被告：摆拜客（系马香花丈夫），男，回族，1971年2月1日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：马香花（系摆拜客妻子），女，回族,1971年2月3日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告马国林、马银女与被告摆拜客、马香花共有物分割纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月30日公开开庭进行了审理。原告马国林、马银女的委托代理人马主麻、库尔班尼沙·亚森、被告摆拜客、马香花均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马国林、马银女向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付剩余征收补偿款151384元；2、本案交通费、诉讼费由被告承担。庭审中原告增加诉讼请求：要求被告按2017年银行同期贷款利率承担利息16648.28元【151348元×6%/年÷12个月×22个月（2017年7月31日至2019年5月30日）；当庭放弃要求被告承担交通费的主张。事实与理由：2010年4月27日，原、被告共同购买了位于××县的房屋，共计400㎡左右，造价90000元，原告马国林、马银女与被告摆拜客、马香花各付45000元，双方达成协议，协议内容如下：土地证与房产证都办理在摆拜客名下；房产证与土地使用证由原告马国林保管；如果房屋被征收或者卖掉，所得款一人一半。2016年10月12日，呼图壁县城乡建设局对涉案房屋进行了征收，征收款共计662768元，原、被告应各分得331384元。现被告以修缮房子为由，只给原告分得180000元，剩余房款151384元至今没有付给原告。原告多次找被告索要剩余房款无果，原告为维护自身合法权益特提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告摆拜客、马香花辩称：对原告主张的事实不认可，不同意向原告支付151384元的征收补偿款。2010年，摆拜客购买涉案房屋时没有钱，向马国林借了70000元，当时没有给马国林出具借条，马国林的妻子马银女知道后不愿意，马国林就找本人商量，要求购买的房屋两家共有各占一半。房屋购买后土地证和房产证都登记在摆拜客名下。房屋从购买到2016年被征收，马国林没有对房屋进行过管理。并且房屋过户、修缮的费用（过户产生5000元费用及每年扫雪、烧煤的钱）都是摆拜客支付的，买下房屋后，本人又重新修缮了60平米的房屋及增设了部分附属设施，修缮费用也是本人支出的；涉案房屋与邻居发生纠纷，本人花三年时间处理纠纷；购买的房屋的房产证、土地证由马国林保管，现在要求马国林把房产证和土地证拿出来再商量给原告分钱的事情。原告为证实其主张，提交证据如下：证据1，协议1份，拟证明原、被告双方共同购买一套住宅，土地证、房产证都登记在被告摆拜客名下，并约定房屋被征收或者出售所得款项均分，协议是双方真实意思表示。经质证，被告对该证据的真实性、合法性认可，关联性不认可，证明的目的不认可，当时与原告夫妻合伙购买的是土房子，后期本人对房屋进行了修缮，如不修缮房屋早就塌了，也不得到目前这么多征收补偿款。本院认证：因被告对该组证据的真实性、合法性认可，本庭对该证据真实性予以确认。证据2，房屋拆迁安置补偿协议1份、征收补偿清单1份、银行卡号复印件1张，拟证明原、被告双方购买的房屋于2016年10月12日被征收，征收款共计662768元，被告在2017年7月就拿到补偿款，被告只给原告支付了一部分补偿款，剩余151348元至今未付。经质证，被告对该组证据的真实性、合法性认可，关联性不认可，拆迁协议中有一部分拆迁不属于原告。本院认证：因被告对该证据的真实性、合法性认可，，本庭对上述证据真实性予以确认。被告摆拜客、马香花未提交证据。依据上述有效证据，并结合当事人陈述，本院认定如下事实：2010年4月27日，原告马国林、马银女夫妻与被告摆拜客、马香花夫妻签订一份协议，主要内容载明：双方共同购买陈富强的的位××区的一套房子，土地使用证、房产证全部登记到摆拜客名下；房子任何一方都可居住使用，但没有单独卖房的权利；若房屋出租所得租金均分，冬天用煤由双方购买；若房屋被征收或出售所得款项均分；房产证、土地使用权证由马国林保管……。2016年10月12日，摆拜客（丙方）与呼图壁县住房和城乡建设局（甲方）、呼图壁县景化城市建设投资发展有限责任公司（乙方）签订一份《房屋征收拆迁补偿安置协议书》，甲方依据呼图壁县人民政府2016年07号《房屋征收决定》，征收丙方位于幸福社区201号的自有房屋（包括用地、附属物及其他附属设施）予以征收，丙方房屋建筑面积283.26平方米（其中住宅198.1平方米、其他用房85.16平方米）用地面积403.8平方米。被征收人房屋、空地及其他附属物补偿费用合计641768元，其中被征收房屋补偿金558459元、土地面积补偿金额83309元；临时安置补偿、搬家补偿、奖励及其他补偿费用合计21000元，其中搬家补偿费1000元、按期搬迁奖励20000元；乙方给丙方补偿总价款为662768元。庭审中，原告认可38平方米的砖木结构的房子是被告修缮的，59平方米的房子是被告在居住使用，铁大门是被告修建的，渗井是被告增加的。以上事实，有原、被告陈述、房屋拆迁补偿安置协议、等相关证据在卷佐证，并经当庭质证核实足以认定。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告自愿签订的协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。庭审中，双方对房屋征收总价款为662768元无异议，本院予以确认。被告抗辩涉案房屋购买后一直由其管理，对房屋进行了修缮并增设了部分附属设施，本院查明后认为，虽然合同约定的房屋征收款平均分配，因双方对修缮及增设附属设施如何处理没有约定，事后也未能达成一致意见，原告认可被告修缮部分房屋及增设部分附属设施，由于双方均未就修缮及增设方面提交证据，但鉴于房屋购买后由被告一直居住管理，且被告对房屋修缮维护的贡献也较大，可对征收利益适当多分，故对征收补偿款本院确认分配比例为4.5:5.5，即原告分得45%，被告分得55%，故对征收款原告应分得298246元，被告应分得364522元，被告已经向原告给付了180000元，被告还应向原告给付118246元。故原告要求被告给付征收补偿款151348元，本院予以支持118246元，超出部分不予支持。关于原告主张利息，本案不属于民间借贷关系，因双方合同中对利息没有约定，结合本案双方发生争议的具体情形，原告主张利息于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告摆拜客、马香花于本判决生效后十日内向原告马国林、马银女给付征收补偿款118246元；二、驳回原告马国林、马银女的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3288元，由被告摆拜客、马香花负担1808元，由原告马国林、马银女自行负担1480元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  鞠凤娟人民陪审员  于敏芳人民陪审员  林 雪二〇一九年七月二日书 记 员  李忠烨