广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）玉区法民初字第1908号 原告王霞，女，1971年10月15日出生，汉族，住玉林市玉州区。 法定代理人王某（系原告王霞父亲），男，1942年7月3日出生，汉族，住玉林市玉州区。 法定代理人雷某（系被告王霞母亲），女，1949年8月1日出生，汉族，住玉林市玉州区。 委托代理人陈日榕，广西玉洲律师事务所律师。 被告文代和，男，1968年3月1日出生，汉族，住玉林市玉州区。 委托代理人余新华，广西桂南律师事务所律师。 第三人陈国球（系被告文代和母亲），女，1932年7月10日出生，汉族，住玉林市。 原告王霞与被告文代和、第三人陈国球物权确认纠纷一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法由审判员陈斌担任审判长，代理审判员陈燕、人民陪审员苏澄参加的合议庭，于2014年7月25日公开开庭进行了审理，书记员李雯雯担任法庭记录。原告王霞的法定代理人王某、雷某及委托代理人陈日榕，被告的委托代理人余新华到庭参加诉讼，第三人陈国球经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：其与被告原系夫妻关系，1993年10月19日登记结婚，婚后生育有一个女儿，于2011年3月被告向玉州区法院提起离婚诉讼，2011年9月27日玉州区法院作出支持被告的离婚请求，在对夫妻共同财产进行分割时以位于玉林市果菜市场商住用地第三幢67号的房地产（以下简称果菜市场67号房地产）已登记在第三人陈国球名下为由，没有分割处理该房地产，其不服一审判决，向玉林市中级人民法院提起上诉，要求驳回文代和的诉讼请求。中院驳回其的上诉，维持一审的判决。在离婚诉讼期间，其发现被告与其母亲陈国球串通，于2004年1月5日订立《土地使用权转让合同》一份，将其与被告的夫妻共同财产位于果菜市场67号房地产私自转移登记到陈国球名下，于2006年9月办理了陈国球名下的国有土地使用权证。2012年5月其向玉州区人民法院起诉请求确认被告与陈国球于2004年1月5日订立的《土地使用权转让合同》无效。经审理，玉州区法院于2013年2月22日作出判决，确认被告文代和与陈国球于2004年1月5日订立的《土地使用权转让合同》无效。被告与第三人不服上诉至玉林市中级人民法院，要求撤销一审判决，驳回其的诉讼请求。玉林市中级人民法院经审理，于2013年7月2日作出驳回被告与第三人的上诉，认定位于果菜市场67号房地产为其与被告的夫妻共同财产。被告与第三人恶意串通转移夫妻共同财产侵害其的权益。因此起诉至法院，请求法院判令：1、确认位于玉林市果菜市场商住用地第三幢67号的房地产一宗属原告与被告在夫妻关系存续期间的共同财产；2、第三人陈国球协助文代和在本判决生效后十日内向房地产管理部门申请办理陈国球名下的玉国用（2004）字第B0200160045号国有土地使用证和玉房字第××号房产所有权证恢复到文代和名下的《国有土地使用证》和《房产所有权证》，所需费用由文代和、陈国球负担；3、由法院对该夫妻财产的房地产评估拍卖，所得价款的70%归其所有；4、本案受理费由被告负担。 原告为证明其主张在举证期限内提供的证据有：1、身份证,欲证明原告的身份；2、残疾人证，欲证明原告系精神残疾人；3、（2011）玉中民一终字第456号民事判决书，欲证明二审法院认为因位于果菜市场67号房地产在2004年1月5日转让给陈国球，并办理了产权变更登记，如果认为被告与第三人的转让行为无效，王霞可以另行提起确认之诉，再行分割；4、（2012）玉区法民初字第2421号民事判决书，欲证明玉州区法院确认被告与陈国球于2004年1月5日签订的《土地使用权转让合同》无效；5、（2013）玉中民一终字第146号民事判决书，欲证明玉林市中级法院对（2012）玉区法民初字第2421号民事判决书维持原判，驳回被告的上诉；6、（2013）玉中民复字第64号民事裁定书，欲证明玉林市中级法院驳回第三人陈国球的再审申请；7、文代和国有土地使用证，欲证明果菜市场67号土地属原告与被告在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产；8、陈国球国有土地使用证，欲证明被告与第三人恶意串通转移其与被告的夫妻共同财产，（2004）第B0200160045号土地不属于陈国球所有；9、文代和房屋所有权证，欲证明果菜市场67号房屋属原告与被告在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产；10、陈国球房屋所有权证，被告与第三人恶意串通转移其与被告的夫妻共同财产，玉房字第××号房屋不属于陈国球所有。 被告文代和答辩称：1、本案讼争的房地产早已转让给陈国球，转让行为是原告与其的真实意思表示；2、讼争的房地产不是原、被告的夫妻共同财产，不存在分割的问题；3、原告要求确认讼争的房地产为夫妻关系存续期间的共同财产缺乏事实依据，同时也与法院的生效行政判决相矛盾；4、原告所讼争的房地产超出了法院的民事审理范围，因此处房产已得到相关部门的确认为陈国球所有，并且原告的第2、3点请求属于不同的法律关系，第2点是属于侵犯第三人的非法请求，法院应不予支持；第3点请求，并没有存在夫妻共同财产，不存在评估拍卖的必要，属另外的法律关系，不应合并审理。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告文代和对其抗辩事实在法院指定的举证期限内提供的证据有：1、房屋买卖契约，欲证明原、被告于1998年2月签订协议将房屋转让给陈国球；2、国有土地使用证、房屋所有权证，欲证明讼争的房屋所有权人系陈国球，而非被告文代和；3、行政判决书、行政裁定书，欲证明陈国球取得讼争房屋所有权合法有效。 第三人陈国球陈述称：本案讼争的房地产系其个人合法财产，应受法律保护，原告的起诉是无理的，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人陈国球在举证期限内未提供证据。 经过开庭质证，被告对原告提供的第1、2份证据真实性及其证明的问题无异议；对原告提供的第3份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议，该判决只能证明：夫妻离婚事实，不能认定讼争房产为夫妻共同财产；对原告提供的第4、5、6份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议，陈国球得到此处房产是合法的。对原告提供的第7份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议，在1998年后就不属于夫妻共同财产；对原告提供的第8份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议，不存在恶意串通的行为，陈国球得到此处房产是合法的；对原告提供的第9份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议；对原告提供的第10份证据真实性无异议，对其证明的问题有异议，房产是经过原告王霞与陈国球签订的协议去转让的，经过相关政府部门确认为陈国球所有。原告对被告提供的第1份证据真实性和证明内容有异议，该证据是伪造的，王霞本人没有和陈国球签订过房屋买卖契约，该契约的真实性问题在（2012）玉区法民初字第2421号民事判决书中已有明确说法；对第2份证据形式上的真实性无异议，但证明内容有异议，该证据不能证明被告的主张，是被告母亲和被告共同串通办理过户手续的。对第3份证据真实性无异议，对其证明内容有异议，行政诉讼只对具体行政行为的合法性进行审查，并不涉及民事争议的处理，该证据也没有否定本案争议房屋曾是夫妻共同财产，没有对转让合同的真实性和有效性进行认定。第三人陈国球不到庭，视其放弃质证的权利。对原告提供的证据被告文代和无异议，对被告文代和提供的证据，原告无异议，本院对该证据的真实性及合法性予以确认，并作为定案的依据。对对方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该类证据与双方诉辩的事由具有一定关联性，故本院亦作为本案参考依据。 综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：被告与第三人陈国球系母子关系。原告与被告原系夫妻关系，1993年10月19日登记结婚，婚后生育有一个女儿文昭琦。2011年3月文代和向玉州区法院提起离婚诉讼。在离婚诉讼期间，原告王霞发现被告与其母亲陈国球串通，于2004年1月5日订立《土地使用权转让合同》一份，将原、被告婚姻关系存续期间的共同财产位于果菜市场67号房地产私自转移登记到陈国球名下，于2006年9月办理了陈国球名下的国有土地使用权证。玉州区人民法院于2011年9月27日作出（2011）玉区法民初字第731号民事判决：1、准许文代和与王霞离婚；2、婚生女儿文昭琦跟随文代和生活，抚养费由文代和承担；3、文代和支付医疗费30029.96元及困难帮助2万元共50029.96元给王霞；4、夫妻共同财产：电脑、打印机、吹尘机、冰箱、录放机、电视机各一台，五羊本田摩托车一辆归王霞所有，夫妻共同财产清单中的其他财产归文代和所有；5、驳回文代和的其他诉讼请求。因果菜市场67号房地产已登记在第三人陈国球名下而没有分割。原告不服一审判决，向玉林市中级人民法院提起上诉，要求驳回文代和的诉讼请求。中院于2011年12月28日作出（2011）玉中民一终字第456号民事判决，维持一审判决的第一、二、四、五项；改判决第三项。该份判决书在本院认为部份告知当事人，如果认为被告与第三人的转让行为无效，王霞可以另行提起确认之诉，再行分割。2012年5月王霞向玉州区人民法院起诉请求确认被告与陈国球于2004年1月5日订立的《土地使用权转让合同》无效。之后，原告对上述《土地使用权转让合同》向本院提起合同效力之诉，经审理，玉州区人民法院于2013年2月22日作出（2012）玉区法民初字第2421号民事判决，确认被告文代和与陈国球于2004年1月5日订立的《土地使用权转让合同》无效。被告与第三人不服上诉至玉林市中级人民法院，要求撤销一审判决，驳回原告的诉讼请求。玉林市中级人民法院于2013年7月2日作出（2013）玉中民一终字第146号民事判决，驳回被告与第三人的上诉，维持原判。并认定位于果菜市场67号房地产为王霞与被告的夫妻共同财产。第三人陈国球不服（2013）玉中民一终字第146号民事判决书向玉林市中级人民法院提出申请再审，经审理，中院作出驳回陈国球的再审申请的民事裁定。原告认为，被告与第三人恶意串通转移夫妻共同财产侵害其的权益，遂起诉至本院。 另查明，1998年2月28日，原、被告与第三人陈国球签订了一份《房屋买卖契约》，约定将讼争的房地产出售给陈国球。2003年1月，原告住院时查出有××。2004年1月5日，被告与第三人签订了一份《土地使用权转让合同》（该合同，陈国球代理人承认陈国球签名不是陈国球自己所签，而是被告文代和的大姐代签的），并以此《土地使用权转让合同》办理了变更登记手续。2011年9月14日原告不服玉林市人民政府2006年9月22日颁发给陈国球的《国有土地使用权证》，向本院提起行政诉讼，请求撤销陈国球的《国有土地使用权证》，本院以（2011）玉区法行初字第30号行政判决确认，政府对该房地产经过挂牌交易，土地权属来源清楚，程序合法，并无不当，判决驳回原告的诉讼请求。原告不服上诉至玉林市中级人民法院，中院以原告已过上诉期裁定，原告的上诉不成立。本案争议的房地产在玉国用（1997）字第021602122号国有土地使用证、玉林市房权证玉房字第××号房产权证及玉林市房权证玉房字第××号房产证的房屋座落均登记为：外环南路果菜市场。2006年9月22日颁发的玉国用（2004）第B020016004号国有土地使用权证座落登记为：玉林市果菜市场，两处实为同一地址。 根据各方当事人的主张及陈述，本案的焦点问题为：1、本案原告请求的确认诉求是否属于民事案件的审理范围？2、位于玉林市果菜市场）的房地产是否属原告王霞和被告文代和夫妻关系存续期间的共同财产？3、被告文代和与第三人陈国球是否应到房地产部门办理变更登记到被告文代和名下及所需费用如何承担？ 一、关于本案原告请求的确认诉求是否属于民事案件的审理范围的问题？ 本院认为，原告要求确认位于果菜市场67号房地产为原、被告夫妻共同财产属于物权确认，而本案案由也定为物权确认纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第二条第一款：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。被告文代和抗辩称，该要求不属于民事案件审理范围，显然与法律规定不符，故该抗辩理由不成立，依法不予采信。本案属于民事案件审理范围。 二、关于位于玉林市果菜市场）的房地产是否属原告王霞和被告文代和夫妻关系存续期间的共同财产的问题？ 本院认为，玉林市果菜市场67号房地产为原告王霞与被告文代和夫妻存续期间共同购置的财产，原告王霞于2013年1月住院被检查出患××并返回娘家居住后，被告文代和私下于2004年1月5日签署了《土地使用权转让合同》，并且以该合同办理了房地产过户手续。经玉州区人民法院及玉林市中级人民法院的一审、二审、再审，均确认该《土地使用权转让合同》无效，并且与行政判决无冲突。本案所争议的房地产属原告王霞与被告文代和夫妻关系存续期的共同财产。被告文代和与第三人抗辩，本案争议的房地产属于第三人陈国球的个人合法财产。因凭以《土地使用权转让合同》来办理房地产变更手续的依据被法院生效判决确认无效，并且二审法院的再审判决书同时也确认，被告文代和私下转让夫妻共同财产的行为损害了原告王霞的合法权益，认定无效。故被告与第三人的抗辩与事实不符，依法不予采信。位于玉林市果菜市场）的房地产属原告王霞和被告文代和夫妻关系存续期间的共同财产。 三、关于被告文代和与第三人陈国球是否应到房地产管理部门办理变更登记到被告文代和名下及所需费用如何承担的问题？ 本院认为，把原告王霞与被告文代和夫妻关系存续期间的共同财产位于玉林市果菜市场的房地产变更登记为陈国球名下，过错责任在于被告文代和及第三人陈国球，故第三人陈国球与被告文代和有义务到房地产部门办理土地及房屋变更登记恢复到被告文代和名下，并且所产生的费用由过错方的被告及第三人承担。本案案由为物权确认纠纷，原告的第3个诉讼请求，要求法院对该夫妻共同财产评估拍卖，所得价款的70%归原告所有。该请求为给付之诉，与本案确认之诉为不同法律关系，本院也进行了释明。对该诉讼请求在本案不予审理。第三人陈国球经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院作缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条第一款、第十九条第一款、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于玉林市果菜市场房地产【土地使用权证号为：玉国用（2004）第B020016004号；房产证号码：玉林市房权证玉房字第××号】属原告王霞和被告文代和夫妻关系存续期间的共同财产； 二、被告文代和及第三人陈国球到玉林市国土资源局办理玉林市果菜市场土地所有权【土地使用权证号为：玉国用（2004）第B020016004号】变更恢复登记到被告文代和名下；被告文代和及第三人陈国球到玉林市住房和城乡规划建设委员会办理房屋所有权（房产证号码：玉林市房权证玉房字第××号）变更恢复登记到被告文代和名下； 三、驳回原告王霞的其他诉讼请求。 本案受理费7300元，由被告文代和负担。 上述应履行义务，限义务人于本判决生效之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状及副本一式五份，上诉于玉林市中级人民法院,于上诉期限之日起七日内预交上诉案件受理费7300元，（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20--405201040002748，开户行：中国农业银行玉林城东支行，逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 陈 斌 代理审判员 陈 燕 人民陪审员 苏 澄 二〇一四年九月二日 书 记 员 李雯雯