陕西省安康市汉滨区人民法院   民事判决书   (2018)陕0902民初3157号   原告：刘光春，男，汉族，出生于1951年1月20日，住安康市汉滨区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   委托代理人：王登记，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。    被告：马寿无，男，回族，出生于1964年4月20日，住安康市汉滨区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：禹纪莲，女，回族，出生于1967年12月26日，住安康市汉滨区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。    委托代理人：朱天琪，陕西腾浩律师事务所律师。   原告刘光春诉被告马寿无、禹纪莲确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘光春及其委托代理人王登记、被告禹纪莲及其委托代理人朱天琪到庭参加了诉讼，被告马寿无经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案经审判委员会讨论，现已审理终结。   原告刘光春诉称：二被告曾系夫妻关系，2005年6月28日被告马寿无与安康城市建设开发有限公司签订《购房合同》，购买汉滨区XX村XX楼XX号楼XX栋，建筑面积471.69平方米，总价款为628920元，约定首付420000元，下余房款待卖方将房屋产权证办好后交给买方一次付清。2006年5月22日，二被告协议离婚，约定“夫妻共同财产全部归女方禹纪莲所有，夫妻关系存续期间的所有债权债务由男方负责，与女方无关”。2007年1月5日，该房屋的房产产权登记在马寿无名下，该房产依法归马寿无所有。2012年2月21日被告马寿无因外包工程流动资金不足，向原告借款100万元，借款期限一年，月息2%，为了遵守信誉，被告马寿无以本人的XX村XX层门面房作为抵押。之后，因马寿无未按约定期限偿还借款，原告诉至法院，在审理过程中，原告申请人民法院对马寿无名下该房产进行保全。判决生效后，原告申请执行后，被告禹纪莲遂提出执行异议，但法院裁定驳回其异议。一、二审人民法院在审理本案过程中另查明，马寿无2013年4月7日向吴某某借款未偿还，吴某某于2013年10月15日向安康市中级人民法院起诉马寿无民间借款纠纷一案，在审理过程中吴某某申请诉讼保全，该院裁定查封马寿无所有的位于安康市汉滨区XX村XX楼XX号房产。于2014年3月27日作出判决，由马寿无偿还吴某某借款本金179万元及相关利息。该判决生效后，吴某某申请执行，该查封的房产其中1-101,1-201室因法院判决已移至吴某某名下。2013年3月20日，二被告双方又签订“离婚财产约定协议”，就房屋归属重新达成协议，即：位于汉滨区XX村XX楼XX房XX层、第2层房屋归马寿无所有；第二层的楼梯及一间房屋和第三层房屋归禹纪莲所有。双方于2013年3月22日在安康市汉滨区公证处进行了公证。在公证后不足20天，马寿无又向吴某某大额借款，并将房产证交给吴某某。但该房屋产权证自2007年1月5日至今，一直登记在马寿无个人名下，公证书的内容与客观事实相矛盾，二被告明知双方已离婚7年，不是夫妻关系，又签订《离婚财产约定协议书》对争议房屋重新分割认定，二被告签订《离婚财产约定协议书》时明显有逃避债务的意思表示，损害原告债权人的合法权益，该公证书中上述内容无效。综上所述，原告认为，二被告已离婚七年多，不是夫妻关系，被告马寿无在向原告借款100万元后，二被告为逃避债务，又于2013年3月20日双方签订了一份《离婚财产约定协议书》，安康市汉滨区公证处对该协议的真实性、合法性未经过严格审查，进行了公证。该公证书的公证内容侵犯了原告的合法权益，公证内容无效。原告为维护其合法权益，现依据我国《民法通则》、《合同法》第52条及《公证法》第40条之规定，特依法提起民事诉讼：1、请求人民法院依法确认二被告2013年3月20日《离婚财产约定协议书》中关于对汉滨区XX村XX楼XX号房屋财产约定协议无效；2、本案诉讼费用由二被告承担。   原告为支持自己的主张，向本院提交以下证据：   1. 原告刘光春身份证复印件。证明原告身份基本情况及诉讼主体资格。   2. 《购房合同》复印件。证明二被告2005年6月28日与安康城市建设开发公司签订《购房合同》，XX村XX楼XX号楼XX栋，建筑面积471.69平方米，总价款628920元，首付420000元。   3. ①离婚登记审查处理表复印件；②离婚协议书复印件；③离婚证复印件。证明二被告2006年5月22日协议离婚，约定“夫妻共同财产归女方所有，债权债务由男方负责”，并从即日起二被告已不是夫妻关系。本案诉争房屋尚未取得完全产权，离婚协议中未提到对该房屋的处理。   4. ①房屋权属登记信息表；②《房权证》复印件。证明本案诉争的XX村XX楼XX号楼房产自2007年1月5日至今登记在被告马寿无名下，属马寿无所有。   5. ①借款协议；②借条。证明2012年2月21日被告马寿无向原告刘光春借款100万元，约定XX村XX层门面房做抵押。   6. ①汉滨区人民法院（2016）陕0902民初290号民事判决书；②安康市中级人民法院（2017）陕09民终123号民事判决书。证明被告马寿无2013年4月7日向吴某某借款179万元，判决生效后，吴某某申请执行，安康市中级人民法院将马寿无世纪新村临街左侧5号楼1-101、1-201室房产执行至吴某某名下。   7. ①《离婚财产约定协议书》；②《公证书》。证明二被告双方已离婚7年，不是夫妻关系，二被告为逃避债务，又于2013年3月20日签订一份《离婚财产约定协议书》，汉滨区公证处对该协议内容的真实性、合法性未经过严格审查，进行了公证，该《离婚财产约定协议书》内容损害了原告的合法权益，协议书中关于对位于汉滨区世纪新村邻街南楼5号房屋财产约定协议无效。   被告马寿无未答辩亦未向本院提交证据。   被告禹纪莲辩称：马寿无和禹纪莲在2006年已经签订了离婚协议，并且办理了离婚登记，在离婚协议和登记申请书上均表明所有的财产归禹纪莲所有，这是基于双方自愿的情况下将所有财产归于禹纪莲。马寿无和禹纪莲购买的本案涉案房屋，是在2005年购买的，是在离婚前购买的，双方在拟定离婚协议的时候自然对房屋进行了分割。二被告在2013年又签订离婚财产约定协议书，二被告此时已不存在夫妻关系，实际上该协议是赠与合同，禹纪莲将部分财产赠与了马寿无，吴某某执行的房屋也是基于2013年的协议执行的。   被告为支持自己的答辩理由，向本院提交以下证据：   1、离婚证、民政局调取的离婚登记材料，证明二被告在2006年已经办理离婚登记并且明确约定了夫妻共同财产归属。   2、《购房合同》，证明该购房协议是在2005年6月28日签订的，购买的房屋是在离婚协议之前，属于夫妻共同财产。   3、《离婚财产约定协议书》、公证书，证明协议书虽名为离婚财产约定协议书，实质为赠与协议。   经审理查明，1988年1月18日被告马寿无、禹纪莲登记结婚。2005年6月28日被告马寿无与安康市建设开发有限责任公司签订《购房合同》，该合同约定XX村XX楼XX号房屋，合同总价款为628920.00元，首付款120000元，待安康市建设开发有限责任公司将房屋产权证办好交给马寿无后，余款由马寿无一次性付清。2006年5月22日被告马寿无、禹纪莲办理了离婚登记，并签订离婚协议书，该离婚协议书约定“夫妻共同财产全部归女方所有，今后两个女儿的生活费及教育费全部由女方负责，男方不再支付女方的生活困难补助费。夫妻关系存续期间的所有债权债务由男方负责，与女方无关”。2007年1月5日，XX村XX楼XX号颁发房屋产权证，房屋所有权人登记为马寿无。2012年2月21日，原告刘光春与被告马寿无签订《借款协议》，该协议约定，被告马寿无向原告刘光春借款1000000元，借款期限为2012年2月21日至2013年2月20日，借款月利率为每月2%，半年结息一次，一年到期还息还本；XX村XX层门面房作为抵押。2013年3月20日，被告马寿无、禹纪莲签订《离婚财产约定协议书》，该协议约定位于汉滨区XXX村邻街南楼5号房屋（房屋所有权证：安康市房权证汉滨区字第B30XXXX-01-N5-0号）中第一层、第二层房屋归甲方马寿无所有，第二层的楼梯及一间房屋归禹纪莲所有、第三层房屋归禹纪莲所有；并同意将房屋产权证办在各自名下。并于当日在安康市汉滨区公证处对该份离婚财产约定协议书进行了公证，安康市汉滨区公证处出具编号为2013安汉证民字第435号公证书。2013年3月30日，安康市房地产业管理局对禹纪莲申请该房屋所有权登记进行公告。    2014年1月6日，原告刘光春将马寿无诉至本院，要求马寿无偿还借款100万元及利息，2014年1月9日，刘光春申请诉讼保全，本院作出（2014）汉滨民保字第00003号民事裁定，裁定对马寿无位于汉滨区XX城XX村XX楼XX号XX村大门口左侧门面房（房屋权属证号：B30XXXX-01-N5-0，建筑面积471.69平方米）予以查封。2014年6月11日，本院作出（2014）汉滨民初字第00036号民事判决书，判决由马寿无偿还刘光春借款本金100万元及利息32万元。2014年10月28日，刘光春向本院申请执行马寿无民间借贷一案。2016年1月5日，XX村XX楼XX号继续保全。2016年1月18日，禹纪莲提出执行异议，认为查封该房产侵犯了自己的合法财产权， 2016年1月26日本院于作出（2016）陕0902执异字第5号执行裁定书，裁定驳回禹纪莲的执行异议。2016年2月2日，禹纪莲向本院起诉刘光春、马寿无所有权确认纠纷，请求确认汉滨区XX村XX楼XX房XX层的楼梯及一间房和三层房屋归其所有。2017年1月4日，本院作出（2016）陕0902民初290号民事判决书，判决驳回禹纪莲的诉讼请求，禹纪莲上诉至安康市中级法院，中院作出（2017）陕09民终123号民事判决书维持原判。2018年2月6日，中院作出（2018）陕09民再1号民事裁定书，裁定撤销（2017）陕09民终123号民事判决及（2016）陕0902民初290号民事判决，发回安康市汉滨区法院重审。2018年8月21日，刘光春向本院起诉马寿无、禹纪莲确认合同无效一案，请求确认二被告2013年3月20日《离婚财产约定协议书》中关于对位于汉滨区XX村XX楼XX号房屋财产约定协议无效。   另查明，2007年9月29日至2012年9月29日，XX房XX村XX楼XX号有抵押登记信息。2013年4月7日，马寿无向吴某某借款200万元，借款期限至2013年9月6日。2013年10月15日，吴某某向安康市中级人民法院起诉马寿无民间借贷纠纷一案。2013年12月30日，吴某某申请诉讼保全，中院作出（2013）安中民初字第00057号民事裁定书，裁定查封马寿无名下的位于安康市汉滨区XX村XX楼XX号房屋。2014年3月7日，安康市中级人民法院作出（2013）安中民初字第00057号民事判决书，判决由马寿无偿还吴某某借款本金179万元及相关利息。2014年5月4日，吴某某向中级法院申请执行马寿无民间借贷一案，2015年6月3日，中级法院（2014）安中执字第00011号民事裁定书裁定，马寿无所有的XX村XX楼XX号（房产证号B30XXXX—01—0—N5）抵偿给吴某某用于抵偿借款；本案涉案的XX村XX楼XX号楼1-101、1-201（房产证号：B30XXXX-01-N5-0号，面积275.26平方米）已变更至吴某某名下。   本院认为，本案的争议焦点之一为:汉滨区XXX村邻街南楼5号房屋所有权。2005年6月28日，马寿无与安康市城市建设开发有限责任公司签订《购房合同》，购买本案争议房屋；2006年5月22日，马寿无与禹纪莲办理离婚登记手续，并签订《离婚协议书》，该协议约定“夫妻共同财产全部归女方所有今后两个女儿的生活费及教育费全部由女方负责，男方不再支付女方的生活困难补助费。夫妻关系存续期间所有债权债务由马寿无负责，与禹纪莲无关”；2007年1月5日该房屋登记于马寿无名下。首先，该争议房屋是在马寿无与禹纪莲婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，该争议房屋应为夫妻共同财产；其次，离婚协议书已经明确约定夫妻共同财产归女方禹纪莲所有，此份离婚协议不仅是夫妻共同财产作出的分割协议，而且因具有解除人身关系的性质，而不同于一般处分房产所有权的协议，禹纪莲作为该栋房屋的共有权人，依法享有处分该房产之物权。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。虽然该争议房屋登记在马寿无名下，但是自其办理离婚登记后房屋实际所有权人应为禹纪莲。   本案的争议焦点之二为：2013年3月20日马寿无与禹纪莲签订的《离婚财产约定协议书》是否无效。该份协议约定“将位于汉滨区XXX村邻街南楼5号房屋（房屋所有权证：安康市房权证汉滨区字第B30XXXX-01-N5-0号）中第一层、第二层房屋归甲方马寿无所有，第二层的楼梯及一间房屋、第三层房屋归女方禹纪莲所有；并同意将房产证办在各自名下”。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告刘光春诉称该协议是马寿无与禹纪莲为逃避债务签订，损失自己的合法权益，应为无效。经查马寿无于2012年2月21日向刘光春借款，马寿无与禹纪莲离婚、财产分割在前，借款在后，所以客观上不存在恶意串通逃避债务的可能性。另外该份协议签订之时，汉滨区世纪新村邻街南楼5号房屋所有权人实际上是禹纪莲，禹纪莲将其个人所有房产赠与马寿无，不仅没有减损马寿无的财产，而且还增加了马寿无的财产，更不会损害到刘光春的利益。故该份协议并不存在法定无效情形，对于原告请求确认《离婚财产约定协议书》无效的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   驳回原告刘光春的诉讼请求。   诉讼费100元、公告费300元由原告刘光春承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。           审 判 长  张波   审 判 员 黄蓁   人民陪审员 唐章乾     二〇一九年六月二十八日     书 记 员  郑明玥                1