四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1603民初764号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区建设路**。 法定代表人：王德平，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋亚涛，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省广安市广安区，该公司职工。 被告：张广，男，汉族，1988年11月9日出生，住四川省广安市前锋区。 被告：石良杰，女，汉族，1987年4月27日出生，住四川省广安市前锋区。 被告：张小金，男，汉族，1972年3月4日出生，户籍地四川省广安市广安区，现住重庆市九龙坡区。 被告：侯良蓉，女，汉族，1973年10月5日出生，户籍地四川省广安市广安区，现住重庆市九龙坡区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称“广安农商行“）与被告张广、石良杰、张小金、侯良蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商行的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼，被告张广、石良杰、张小金、侯良蓉经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参与诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告张广、石良杰向原告偿还借款本金1199958.42元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）。2.原告对被告张小金、侯良蓉提供抵押的抵押物享有优先受偿权。3.判令被告张小金、侯良蓉对以上款项承担连带清偿责任。4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月31日，被告张广、石良杰向原广安区农村信用合作联社虎城信用社申请借款75万元，双方签订《个人借款合同》，借款期限2016年4月1日至2018年3月31日。为保证借款，被告张小金、侯良蓉书面承诺将侯良蓉名下位于重庆市九龙坡区房屋设置抵押担保，同时承诺对该笔借款承担连带保证责任，双方签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。之后，被告归还该笔借款41.58元。 2016年9月29日，被告张广、石良杰又申请借款45万元，签订《个人借款合同》，借款期限2016年9月29日至2018年9月28日。为保证借款，被告张小金、侯良蓉书面承诺用登记在张小金名下位于广安市广安区××街××号××幢××单元××号房屋设置抵押担保，同时承诺对该笔借款承担连带保证责任，双方签订《最高额抵押合同》、《个人保证合同》，并办理抵押登记。 原告广安农商行按照约定向被告张广、石良杰发放借款共计120万元，但被告未按合同约定履行合同约定义务，经广安农商行多次催收未果，为维护原告合法权益，故提起诉讼。 被告张广、石良杰、张小金、侯良蓉均未到庭参与诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃抗辩的权利。 结合当事人提交的证据及陈述、辩论意见，对于本案事实综合认定如下： 2016年3月31日，被告张广、石良杰向原广安区农村信用合作联社虎城信用社申请借款75万元，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：6468022016000118，借款期限2016年4月1日至2018年3月31日。具体借款期限以其借据记载为准，约定利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告张广、石良杰未按时还清借款本息，原告广安农商行有权计收相应罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证借款，被告张小金、侯良蓉书面承诺将侯良蓉名下位于重庆市九龙坡区房屋设置抵押担保，同时承诺对该笔借款承担连带保证责任，双方签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。之后，被告归还该笔借款41.58元。 2016年9月29日，被告张广、石良杰又申请借款45万元，同日签订《个人借款合同》，合同编号：6468022016000176，借款期限2016年9月29日至2018年9月28日。具体借款期限以其借据记载为准，约定利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告张广、石良杰未按时还清借款本息的，原告广安农商行有权计收相应罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款，被告张小金、侯良蓉书面承诺用登记在张小金名下位于广安区××街××号××幢××单元××号房屋设置抵押担保，同时承诺对该笔借款承担连带保证责任，双方签订《最高额抵押合同》、《个人保证合同》，并办理抵押登记。 原告广安农商行按照约定向被告张广、石良杰发放借款共计120万元，但被告未按合同约定履行合同约定义务，至今被告张广已还本金41.82元，利息、罚息、复利从2017年9月21日起至今未归还，经广安农商行多次催收未果，遂起诉来院。 本院认为：一、原告广安农商行与被告张广、石良杰签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原告按照两份借款合同向被告发放借款120万元，该借款事实可以认定。另外，借款合同约定的利息、罚息、复利同样基于双方合意，不违背法律约定，亦予以认可。二、根据原告农商行提交的被告张广的已结清、未结清明细表与对账单、催收函可以证明认定，被告张广已还本金41.82元，利息、罚息、复利从2017年9月21日起至今未归还。三、原告与被告张小金签订的两份抵押合同，系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，依据担保法第三十三条的相关规定，原告对抵押物享有优先受偿权，原告广安农商行可以对抵押物两房屋进行优先受偿，即原告广安农商行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、被告张小金、侯良蓉书面承诺对以上两笔贷款承担连带保证责任，同时对45万元的贷款签订了个人保证合同，按照担保法第十八条规定二被告张小金、侯良蓉对上述款项应当承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告张广、石良杰向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1199958.42元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告张小金、侯良蓉提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告张小金、侯良蓉对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 上述义务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费7800元，由被告张广、石良杰、张小金、侯良蓉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员 曾 维 二〇一九年七月四日 书记员 陈书琴 附相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。