云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初9111号原告：刘某1，女，1949年7年16日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。原告：汤某，女，1953年4月1日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区。原告：刘某2，女，1978年8月10日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区。三原告的委托诉讼代理人：秀青春，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：刘某3，男，1958年4月14日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨晓花，云南领正律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张凤禄，女，1972年2月1日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区，与刘某3系夫妻关系，特别授权代理。被告：刘某4，男，1982年6月1日出生，白族，云南省昆明市人，博士文化，住云南省昆明市。委托诉讼代理人：鲁明，云南奇正律师事务所律师，特别授权代理。原告刘某1、汤某、刘某2与被告刘某3、刘某4继承纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1、汤某、刘某2的委托诉讼代理人秀青春，被告刘某3的委托诉讼代理人杨晓花、张凤禄，被告刘某4的委托诉讼代理人鲁明到庭参加诉讼。本案审理过程中，经本院院长批准延长审限6个月。本案现已审理终结。原告刘某1、汤某、刘某2向本院提出诉讼请求：1、依法对被继承人刘连珍位于昆明市五华区房屋进行分割（该房屋价值为人民币70万元）；2、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：被继承人刘连珍共生育四名子女，即长女刘某1（本案原告）、次子刘铁武（曾用名：刘铁吾）、三子刘继革、四子刘某3（本案被告）。刘连珍配偶刘铨于1997年4月6日去世。次子刘铁武于2016年5月4日去世，其配偶为汤某（本案原告），育有一女刘某2（本案原告）。三子刘继革于2004年7月去世，其配偶为严君丽（己于2014年去世），育有一子刘某4（本案被告）。被继承人刘连珍于2015年5月5日去世。2010年6月，被继承人坐落于昆明市五华区的建筑面积为115.10平米的房屋被拆迁，刘连珍与云南城尚房屋拆迁有限公司达成拆迁协议，协议约定采用回迁安置的方式对刘连珍进行补偿。后刘连珍按照《昆明市五华区观音寺村片区改造工程房屋回迁协议》的约定，依法取得由云南中产房屋开发有限公司开发建设的位于昆明市五华区房屋一套。被继承人刘连珍去世前，一直由原告刘某1、刘某2、汤某等人照顾，被告刘某3、刘某4一直未尽到赡养及照顾义务。现因被继承人未对上述回迁房的处分问题订立遗嘱，三原告与二被告之间经过多次调解，也一直无法就上述回迁房的处分问题达成一致。无奈，三原告只得根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告刘某3辩称，1983年至2007年被继承人与我居住在一起，后因我搬家，楼层比较高，被继承人年纪大难爬楼，才没有跟我住在一起，但是住的距离非常近，我也在照顾被继承人，一直尽到了赡养义务，涉案房屋应当在四个子女间平均分割。同时，被继承人在昆沙路××号房屋的拆迁补偿款362180元，及2009年至2015年观音寺年终分配、中秋慰问费、征地补偿款（跟昆沙路拆迁补偿款没有重叠）取得的166600元，合计528780元应当进行平均分割。被继承人去世后的养老保险款46730元也应当平均分割。被告刘某4辩称，同意被告刘某3的答辩意见，并补充如下：我小时候家离被继承人家很近，母亲经常买东西带着我去看望被继承人，后来因为我的父亲得癌症，需要治病，我当时也在外地读书，读大学到博士，没有经济能力，在2003年至2010年确实没有能力照顾被继承人，但工作后我也买保养品去看望、照顾被继承人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议并影响本案依法作出判决的证据和事实，本院在判决理由部分一并予以阐述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：刘铨、被继承人刘连珍夫妇共同生育了原告刘某1、被告刘某3、刘铁武（刘铁吾）和刘继革四个儿子。刘铨于1997年去世，去世时其父母均早已去世。刘继革于2004年7月去世，被告刘某4系刘继革之子。刘连珍于2015年5月5日去世，去世时其父母均早已去世。原告刘某2系刘铁武与原告汤某之女，刘铁武于2016年5月4日去世。另查明：一、2010年6月12日刘连珍（乙方）与云南城尚房屋拆迁有限公司（甲方）签订《昆明市五华区观音寺村改造工程拆迁补偿安置协议》（协议号：回092号），该协议由刘连珍委托刘某2签订，协议约定云南城尚房屋拆迁有限公司对刘连珍位于昆明市的房屋进行拆迁，该房屋建筑面积115.1平方米，应回迁面积为115.1平方米，拆迁补偿款为248066元。二、2013年5月30日刘连珍（丙方）与云南中产房屋开发有限公司（甲方）、昆明市五华区大塘社区居委会观音寺居民小组（乙方）签订《五华区观音寺片区改造工程房屋回迁协议》，该协议由刘连珍委托刘某2签订，协议约定刘连珍的回迁房为昆明市花香四季小区3栋708号（以下简称708号房屋），该房屋建筑面积为118.64平方米，实际回迁安置房建筑面积大于《拆迁安置补偿协议》约定的回迁安置房建筑面积3.54平方米，刘连珍应补偿房款12036元。云南中产房屋开发有限公司已于2013年5月30日前将前述房屋交付给刘连珍。三、庭审中，原、被告一致确认708号房屋价值为76万元，并确认由刘某3取得房屋所有权（尚未产权登记）。本案判决前，刘某3出具《情况说明》，明确表示其放弃该房屋所有权。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人刘连珍死亡时未留下遗嘱或遗赠抚养协议，故本案应按法定继承办理。一、关于遗产范围。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，根据当事人诉、辩主张，本案当事人请求分割的被继承人遗产为《昆明市五华区观音寺村改造工程拆迁补偿安置协议》的拆迁利益（含回迁房708号房屋、拆迁补偿款等），观音寺居民小组年终分配、慰问金、征地土地款等款项，及刘连珍去世后的养老保险款。根据《昆明市五华区观音寺村改造工程拆迁补偿安置协议》及《五华区观音寺片区改造工程房屋回迁协议》及当事人陈述，普吉路125号附1号系刘连珍的个人财产，该房屋拆迁后取得的拆迁利益亦应归刘连珍享有。708号房屋系前述房屋拆迁后回迁取得，属于刘连珍的遗产，应在本案中进行分割。关于普吉路××房屋××拆迁补偿款及观音××居民小组发放的年终分配、慰问金、征地土地款等款项分割。根据庭审查明事实，前述款项均由刘某2代刘连珍领取。刘某2陈述其所保管的款项已全部用于刘连珍日常生活开支，被告认为刘某2领取的全部款项款合计528780元应作为刘连珍的遗产进行分割。本院认为，根据当事人所提交证据，观音寺居民小组发放的年终分配、慰问金、征地土地款等款项自2009年开始便由刘某2代刘连珍领取，《昆明市五华区观音寺村改造工程拆迁补偿安置协议》及《五华区观音寺片区改造工程房屋回迁协议》由刘某2代刘连珍签订，刘连珍在2014年6月10日、10月29日的《陪护服务协议》及《病危通知书》均由刘某2签字，上述事实表明，刘连珍生前将其个人事务委托刘某2代为办理，刘连珍与刘某2系委托关系，就本案而言，刘连珍与刘某2的委托关系具有特殊性，刘连珍委托刘某2处理其个人事务系居于亲属关系和刘连珍的信任，刘某2代刘连珍领取款项较多且保管时间较长，刘连珍从未向刘某2主张代为保管的款项，应视为刘某2居于刘连珍同意保管代为领取的款项，并对所保管的财产具有处分权，而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，被告主张应将5287080元作为被继承人的遗产进行分割，但并未举证证明被继承人死亡时尚遗留有5287808元的财产，故该主张无事实依据本院不予支持。关于刘连珍去世后的养老保险款46730元的分割问题。根据刘某3提交的《观音寺村民小组退刘连珍养老保险款46730元分款清单》，该款项由刘某1、刘某3及刘铁武、刘继革的继承人各分得11682.5元，该分款清单系当事人真实意思表示，且该款项已实际分割，被告要求再次分割无法律依据，本院不予支持。二、关于遗产分割原则及处理如前所述，本案被继承人刘连珍的遗产为708号房屋，该房屋虽未进行产权登记，但该房屋系其他房屋回迁安置取得，权利义务关系明确，且对物权取得具有期待性，故本院在本案中对该房屋的居住使用权及产权登记后的物权进行明确。关于708号房屋的财产价值分割问题，本院认为，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。庭审过程中，当事人同意708号房屋按法定继承平均分割，本院予以确认，故708号房屋应由刘某1、刘某3、刘铁武和刘继革各继承1／4份额。刘继革先于被继承人死亡，其有权继承的遗产份额由其子女代位继承，即由刘某4代位继承。继承开始后，遗产分割前，刘铁武死亡，其继承遗产的权利转移给其合法继承人，即由汤某、刘某2继承。综上，刘某1、刘某3、刘某4对708号房屋各享有1／4份额，汤某、刘某2各享有1／8份额。本案庭审过程中，原、被告协商确认708号房屋价值为76万元，并确认由刘某3取得房屋所有权，该协商确认行为系当事人真实意思表示，各当事人均应受该意思表示的约束，刘某3事后单方反悔并不能否定该意思表示的效力，故本院对刘某3出具的《情况说明》不予采信，并确认708号房屋归刘某3居住使用，产权登记后所有权归刘某3所有，由刘某3对其他继承人的继承份额进行折价补偿。综上所述，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：被继承人刘连珍依据《昆明市五华区观音寺村改造工程拆迁补偿安置协议》及《五华区观音寺片区改造工程房屋回迁协议》取得的位于云南省昆明市的房屋由被告刘某3居住使用，该房屋产权登记后所有权归被告刘某3所有。由被告刘某3于本判决生效后十日内一次性补偿原告刘某1、被告刘某4继承份额折价款各190000元，补偿原告刘某2、原告汤某继承份额折价款各95000元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，由原告刘某1、被告刘某4、被告刘某3各负担2700元，由原告刘某2、原告汤某各负担1350元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  屠永瑞人民陪审员  沈 虹人民陪审员  陈莎薇二〇一九年七月十八日书 记 员  刘 芳