浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2014）金义商初字第658号原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。负责人：沈初阳。委托代理人：童晟。委托代理人：杨瑶瑶。被告：孟军。被告：郭霞。被告：廖轩。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告孟军、郭霞、廖轩金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月13日立案受理。依法由审判员金全忠适用简易程序独任审判。因被告孟军、郭霞、廖轩下落不明，本院于2014年4月14日裁定本案转为普通程序审理。依法组成合议庭，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的委托代理人童晟到庭参加了诉讼。被告孟军、郭霞、廖轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉称：1、借款合同的签订及贷款发放情况。2012年9月24日，原告与被告孟军签订了一份编号为个字工行义乌分行2012年05128号的《个人借款／担保合同》，合同约定：一、原告向被告孟军发放借款90万元，贷款期限一年。二、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%，即年利率为7.8%，逾期罚息按原贷款利率基础上加收50%确定。三、还款方式按月付息，一次还本。2012年10月8日，原告依约向被告孟军发放了90万元贷款。2、担保合同的签订及抵押登记办理情况。2012年9月24日，原告与三被告签订了一份编号为押字工行义乌分行2012年05128号的《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：原告的主债权自2012年9月19日至2014年9月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币135万元的最高余额内，原告因与被告签订的借款合同而享有的债权。担保物为义乌市北苑街道机场路515号9单元701室，双方已于2012年9月28日办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他北苑字第c12068281号。鉴于合同签订时被告廖轩为未成年人，无完全民事行为能力，由其法定监护人孟军作为法定代理人在抵押人一栏代其签字捺手印。3、被告违约情况。上述借款于2013年10月8日到期，截止2013年12月21日，被告孟军未归还全部欠款，尚欠原告本金899999.87元及利、罚息36362.21元，合计936362.08元（利、罚息暂算至2014年1月20日，以后利息按借款合同约定计至借偿清之日止）。原告认为，原告已履行了合同义务，而被告未依约还款，已构成违约；依据借款合同的约定，被告的行为已严重危及原告债权安全。为维护原告的合法权益，根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》等有关法律法规的规定，特向法院提起诉讼，请求判令：1、由被告孟军、郭霞立即归还借款本金899999.87元及利、罚息36362.21元，合计936362.08元（利、罚息暂算至2014年1月20日，以后利息按借款合同约定计至借款偿清之日止）；2、原告对被告所有的位于义乌市北苑街道机场路515号9单元701室的房产享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用由被告承担。被告孟军、郭霞、廖轩未作答辩。原告中国工商银行义乌分行为证明自己的主张，提供如下证据：证据一：结婚证复印件一份，证明目的：证明被告孟军、郭霞系夫妻关系。证据二：个字工行义乌分行2012年05128号《个人借款／担保合同》一份，证明目的：证明原告与被告之间的借贷关系。证据三：押字工行义乌分行2012年05128号《个人借款最高额抵押合同》一份，证明目的：证明原告享有担保物权。证据四：他项权利证明书一份，证明目的：证明原告取得的担保物权合法有效。证据五：个人贷款借款凭证一份，证明目的：证明原告已按照借款合同约定发放贷款。证据六：贷款总账一份，证明目的：证明被告尚欠原告贷款本金899999.87元及积欠利息36362.21元的事实。被告孟军、郭霞、廖轩未到庭，视为放弃质证。本院认为，对原告提供的证据，对证据一，本院结合其他证据予以综合认证；对证据二、三、四、五、六，本院对其真实性予以认定，对其证明目的予以认定。经审理查明：2012年9月24日，原告与被告孟军签订了一份编号为个字工行义乌分行2012年05128号的《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告孟军发放借款90万元，贷款期限为12个月，从2012年9月24日起至2013年9月24日止。借款用途为经营。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%，逾期罚息按原贷款利率基础上加收50%确定。还款方式按月付息，一次还本。同日，原告与被告孟军、郭霞、廖轩签订了一份编号为押字工行义乌分行2012年05128号的《个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告孟军、郭霞、廖轩以共有的义乌市北苑街道机场路515号9单元701室房产对原告的主债权提供抵押担保。原告的主债权为自2012年9月19日至2014年9月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币135万元的最高余额内，原告因与被告孟军签订的借款合同而享有的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原、被告双方于2012年9月28日在义乌市房地产管理处办理了抵押登记手续，登记编号为义乌房他北苑字第c12068281号。2012年10月8日，原告依约向被告孟军发放了贷款人民币90万元。贷款期限自2012年10月8日起至2013年10月8日止。上述借款到期后，被告孟军未按约定归还全部借款。截止2014年1月20日，被告孟军尚欠原告借款本金人民币899999.87元及利、罚息人民币36362.21元。另查明，被告孟军、郭霞于2000年2月18日在安徽省合肥市登记结婚，于2013年10月21日在义乌市登记离婚。以上事实，有原告提供的结婚证复印件、编号为个字工行义乌分行2012年05128号《个人借款／担保合同》、押字工行义乌分行2012年05128号《个人借款最高额抵押合同》、他项权利证明书、个人贷款借款凭证、贷款总账各一份及原告的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告孟军签订的《个人借款／担保合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告孟军尚欠原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币899999.87元及利、罚息的事实清楚，被告孟军应按合同约定的期限及时向原告归还上述借款本金及利息。本案债务系被告孟军、郭霞夫妻关系存续期间形成，故本案债务应按夫妻共同债务处理。被告孟军、郭霞、廖轩自愿以其共有的义乌市北苑街道机场路515号9单元701室房产为上述债务设定最高额抵押担保，原告依法对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额人民币135万元范围内享有优先受偿权。综上，原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的诉请，合法有据，本院予以支持。被告孟军、郭霞、廖轩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孟军、郭霞于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币899999.87元并支付利息、罚息（计算至2014年1月20日止为人民币36362.21元，从2014年1月21日起按合同约定计付至本判决确定的履行之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述债权范围内（最高限额为人民币135万元）对被告孟军、郭霞、廖轩共有的位于义乌市北苑街道机场路515号9单元701室的房产（房屋所有权证号：义乌房权证北苑字第****）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13164元，公告费650元，共计13814元，由被告孟军、郭霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费13164元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。审 判 长  金全忠人民陪审员  黄 瑾人民陪审员  骆铠铠二〇一四年九月九日代书 记员  蒋晶晶