宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书（2014）甬鄞商初字第1183号原告：宁波鄞州农村合作银行。住所地：宁波市鄞州区民惠西路**号。法定代表人：周建斌，该行董事长。委托代理人：程瑾。委托代理人：陈栋。被告：宁波元鼎时代文化传播有限公司。住所地：宁波市江东区江东北路临***号。法定代表人：朱晓波，职务不详。被告：张嗣惠，职业不详。原告宁波鄞州农村合作银行（以下简称鄞州银行）为与被告宁波元鼎时代文化传播有限公司（以下简称元鼎公司）、张嗣惠金融借款合同纠纷一案，于2014年7月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告鄞州银行的委托代理人陈栋到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鄞州银行起诉称：2011年1月26日，原告鄞州银行下属姜山支行（以下简称姜山支行）和被告张嗣惠签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告张嗣惠以其位于宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室房地产为姜山支行在2011年1月26日起至2014年1月25日止的融资期间内向被告元鼎公司发放的最高融资限额为1700000元的贷款提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记。2013年7月4日，姜山支行与被告元鼎公司签订《流动资金借款合同》一份，约定姜山支行向被告元鼎公司发放贷款1700000元，月利率为5.75‰，到期日为2014年1月4日，还款方式为本金按期归还，利息按月结清。同日，双方签订《补充合同》一份，约定宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室为相关文书送达地址。被告元鼎公司未按约向姜山支行还本付息。请求依法判决：1.被告元鼎公司返还原告借款本金1685000元，并支付罚息54727.06元（暂计算至2014年7月10日，并要求按合同约定计算至被告履行付款义务之日止）；2.原告有权对被告张嗣惠抵押的位于宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室房地产享有优先受偿权。两被告均未作答辩。原告鄞州银行为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1.《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、房产权证、土地证各一份，拟证明被告张嗣惠与原告约定抵押权利义务的事实；2.《流动资金借款合同》一份，拟证明被告元鼎公司与原告约定借款权利义务的事实；3.《借款借据》一份，拟证明原告已实际发放贷款的事实；4.《补充合同》一份，拟证明被告元鼎公司与原告约定送达地址的事实；5.还款凭证一份，拟证明被告元鼎公司返还部分借款的事实。两被告未对上述证据发表质证意见，也未向本院提交证据。本院认为：原告鄞州银行提交的上述证据，均系原件，真实合法，且与本案具有关联性，本院对上述证据予以认定。本院根据当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：2011年1月26日，姜山支行和被告张嗣惠签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告张嗣惠以其位于宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室房地产［房屋所有权证号为甬房权证私新字第××号，土地使用权证号为甬东国用（1999）字第22009号］为姜山支行在2011年1月26日起至2014年1月25日止的融资期间内向被告元鼎公司发放的最高融资限额为1700000元的贷款提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和诉讼费、律师费等实现债权的费用。双方于2011年1月30日办理了抵押权登记，姜山支行取得甬房他证江东字第t201100034**号《房屋他项权证书》。2013年7月4日，姜山支行与被告元鼎公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：姜山支行向被告元鼎公司发放贷款1700000元；借款期限自2013年7月4日起至2014年1月4日止；借款月利率为5.75%；还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如被告元鼎公司未按期返还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，如未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。同日，双方签订《补充合同》一份，约定被告元鼎公司的送达地址为宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室。姜山支行按约向被告元鼎公司发放了贷款1700000元，但被告元鼎公司仅向姜山支行支付利息至2014年3月20日，在2014年7月7日返还了借款本金15000元。截至2014年7月10日，被告元鼎公司尚欠姜山支行借款本金1685000元和罚息54727.06元。本院认为：姜山支行与两被告元鼎公司签订的《最高额抵押合同》和《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。姜山支行已按合同约定向被告元鼎公司提供了借款1700000元，但被告元鼎公司未按合同约定还本付息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。姜山支行系原告鄞州银行的分支机构，原告鄞州银行有权主张权利。原告鄞州银行要求被告元鼎公司返还借款本金1685000元，并支付2014年7月10日前的罚息54727.06元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告元鼎公司应按《流动资金借款合同》的约定支付原告鄞州银行罚息至其履行付款义务之日止。被告张嗣惠以登记在其名下的位于宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室房地产为被告元鼎公司的上述债务提供本金最高额抵押担保，因被告元鼎公司的上述借款本金未超出原、被告约定的最高本金限额，如被告元鼎公司不履行上述付款义务，原告鄞州银行有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。两被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宁波元鼎时代文化传播有限公司在本判决生效后五日内返还原告宁波鄞州农村合作银行借款本金1685000元，支付2014年7月10日前的罚息54727.06元，并按《流动资金借款合同》的约定支付自2014年7月11日起至被告宁波元鼎时代文化传播有限公司履行付款义务之日的罚息；二、如被告宁波元鼎时代文化传播有限公司未按期履行上述第一项的付款义务，原告宁波鄞州农村合作银行有权对被告张嗣惠提供抵押的位于宁波市江东区文景街98弄17号3幢101室房地产（房屋他项权证号为甬房他证江东字第t201100034**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费20458元，减半收取10229元，由被告宁波元鼎时代文化传播有限公司、张嗣惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。审 判 员  韩 涛二〇一四年九月十一日代书记员  邓晓敏