珠海市香洲区人民法院文稿主送当事人核稿人意见领导批示拟搞时间：2016年4月25日文件编号（2015）珠香法民二初第2349号拟稿人：校对人：广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民二初字第2349号原告：珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行，住所地：珠海市拱北粤华路360号。负责人：罗琎，行长。委托代理人：邓飞宇，该公司员工。委托代理人：张亦澍，该公司员工。被告：珠海正丰泰能实业有限公司，住所地：珠海市横琴镇上村149号104单元。法定代表人：刘典平。被告：刘典平，男，汉族，1956年10月12日出生，住北京市海淀区。被告：刘俏，女，汉族，1986年9月16日出生，住址同上。原告珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行（以下简称“珠海农商银行拱北支行”）诉被告珠海正丰泰能实业有限公司（以下简称“正丰公司”）、刘典平、刘俏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告珠海农商银行拱北支行委托代理人张亦澍到庭参加诉讼，被告正丰公司、刘典平、刘俏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告珠海农商银行拱北支行诉称：2014年6月16日原告与被告正丰公司签订了一份《流动资金贷款合同》合同编号：10020149903188108），合同约定：被告正丰公司向原告借款人民币700万元整；担保方式为抵押担保和保证担保；借款利率为月利率7.5%；借款期限为一年，即从自2014年6月16日至2015年6月16日止；还款方式为：按月付息，到期一次性还本。双方在合同中约定：被告正丰公司未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等违约行为时，原告可提前解除合同，宣布借款立即到期，要求被告正丰公司即归还全部借款本息及相关费用（《借款合同》第十、十一条）。合同还约定被告正丰公司存在未按时足额偿还借款本金等违约行为时，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期借款利率基础上加收50%作为逾期借款利率计收逾期借款利息，直至本息清偿完毕为止。被告正丰公司未按时偿付借款利息，原告有权对被告正丰公司未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期利率基础上加收50%作为复息利率计收复利，或按照国家有关规定计收复利（《借款合同》第十三条）。2014年6月16日，被告刘俏与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：10120149903223426），约定被告刘俏以其名下的位于珠海市前山福石路81号4栋101房之房产（评估价值为10864519元）为被告正丰公司自2014年6月16日至2019年6月16日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金金额折合人民币1086万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；2014年6月19日，原告与被告刘俏在珠海市房地产登记中心办理了抵押登记。2014年6月16日，被告刘典平与原告签订《保证担保合同》（编号为：10120149903223732），由被告刘典平为被告正丰公司借款提供连带责任保证。在上述合同签订后，原告于2014年7月4日按约定向被告正丰公司发放了600万元的贷款，并签订了《借款借据》（编号：20020149903468661）。贷款发放后，被告正丰公司逾期偿还利息时有发生。鉴于被告正丰公司经营困难、资金紧张；贷款到期前，三被告与原告充分协商后，原告同意被告正丰公司在贷款到期时给予其展期三个月，四方共同签订了《延期还款协议书》（协议编号：11420159913073333），同意贷款本金人民币陆百万元整延期到2015年10月4日偿还。贷款到期后，被告正丰公司尚欠原告借款本金600万元，利息103333.89元（暂计至2015年10月4日）。原告按约多次要求三被告偿还尚欠的借款本息，但三被告均未履行，导致原告合法权益受损。原告认为，以上合同是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，根据《中华人民共和国合同法》及原告与被告正丰公司签订的《借款合同》之约定，被告正丰公司的行为已构成严重违约，原告有权要求被告正丰公司偿还全部借款本息，要求被告刘俏以其名下位于珠海市前山福石路81号4栋101房之房产依法承担抵押担保责任，要求被告刘典平承担连带保证担保责任。为维护自己的合法利益，特提起诉讼，请求：1.判令被告正丰公司向原告偿还所欠借款本金600万元，截至2015年10月4日的利息103333.89元，本息合计6103333.89元，以及自2015年10月5日至借款本息全部清偿之日止的正常利息、逾期利息、复利等按照借款合同及人民银行有关利率标准计算；2、判令被告刘俏以其名下位于珠海市前山福石路81号4栋101房之房产对被告正丰公司所欠原告上述借款本息承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物的价款优先受偿；3、判令被告刘典平对被告正丰公司所欠原告上述借款本息承担连带责任保证担保责任；4、判令三被告承担本案全部诉讼费用。原告在举证期限内提交了以下证据：1、《流动资金贷款合同》（合同编号：10020149903188108）；2、《借款借据》（20020149903468661）；3、《最高额抵押担保合同》（合同编号：10120149903223426）；4、《房地产权证》、《房地产他项权证》；5、《保证担保合同》（编号10120149903223732）；6、《延期还款协议书》；7、珠海正丰泰能实业有限公司的营业执照及其组织机构代码证、《企业机读档案登记资料》；8、刘俏、刘典平的居民身份证复印件；9、结欠利息明细、逾期催收通知书。被告正丰公司、刘典平、刘俏未作出答辩，亦未提交任何证据。经审理查明：2014年6月16日，原告珠海农商银行拱北支行与被告正丰公司签订编号为10020149903188108的《流动资金贷款合同》，约定：被告正丰公司向原告借款人民币700万元整作流动资金；借款期限为一年，即从2014年6月16日起至2015年6月16日止；贷款利率为年利率9%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告正丰公司应在结息日向原告支付全部到期利息，借款到期日一次性偿还全部贷款本金；被告正丰公司未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按合同约定的当期借款利率基础上加收50%的利息；被告正丰公司未按时偿付借款利息，原告有权对未支付的利息按照国家有关规定计收复利，合同还就其他事项进行了约定。2014年6月16日，被告刘典平与被告珠海农商银行拱北支行签订《保证担保合同》（编号为10120149903223732），约定，被告刘典平为被告正丰公司的上述700万元借款提供连带保证。同日，被告刘俏与原告珠海农商银行拱北支行签订《最高额抵押担保合同》（编号：10120149903223426），约定被告刘俏以其名下位于珠海市前山福石路81号4栋101房的房产为被告正丰公司自2014年6月16日起至2019年6月16日期间内在原告处办理的各类业务在最高限额为人民币1086万元范围内提供最高额抵押担保。2014年6月19日，原告珠海农商银行拱北支行与被告刘俏在珠海市房地产登记中心办理了上述房产的抵押登记。原告于2014年7月4日向被告正丰公司发放了人民币600万元的贷款，借款借据上注明：借款期限为2014年7月4日至2015年7月4日；借款利率为年利率9%。被告正丰公司在上述借款借据上盖章确认。被告正丰公司在收到原告向其发放的贷款人民币600万元后，向原告还清了借款期内的利息。2015年7月4日，原告与被告正丰公司、刘典平、刘俏签订《延期还款协议书》（编号：11420159913073333），约定：被告正丰公司因经营困难、资金紧张，原告与被告正丰公司同意贷款本金人民币600万元延期到2015年10月4日偿还，自延期之日起贷款利率按同期同档次基准利率上浮30%执行；还款方式为按月付息，到期一次性还款；延期后借贷双方及担保方的权利义务以及有关事项仍按原贷款合同、抵押担保合同和保证担保合同执行。被告刘典平和刘俏分别在该协议书中保证担保人和抵押人处签名。后，被告正丰公司未按协议约定向原告偿还借款本息。截止至2015年10月4日，被告正丰公司尚欠原告贷款本金人民币600万元，利息人民币103333.89元（含逾期利息和复利），本息合计人民币6103333.89元。本院认为：三被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃对原告诉请的抗辩，不影响本院依查明的事实作出判决。原告珠海农商银行拱北支行分别与被告正丰公司、刘典平、刘俏签订的《流动资金贷款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应当按照合同的约定全面履行自已的权利义务。原告依约发放了贷款，已履行了合同义务。合同履行期间届满后被告正丰公司未能按期偿还借款本息，其逾期还款的行为已构成违约。原告诉请被告正丰公司偿还借款本金人民币600万元、利息人民币103333.89元（截止至2015年10月4日）及2015年10月5日起至清偿之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘典平与原告珠海农商银行拱北支行签订的《保证担保合同》为被告正丰公司与原告珠海农商银行拱北支行的上述借款提供连带责任保证担保，且该连带保证责任在合同约定的保证期限内。原告诉请被告刘典平为被告正丰公司所欠的借款本息承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘典平向原告珠海农商银行拱北支行承担清偿责任后，有权向被告正丰公司追偿。被告刘俏以其名下的位于珠海市前山福石路81号4栋101房之房产为被告正丰公司所欠原告的涉案债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，原告珠海农商银行拱北支行有权就上述债权对抵押房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告珠海正丰泰能实业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行偿还借款本金人民币600万元、利息人民币103333.89元（含罚息、复利，截止至2015年10月4日），并支付自2015年10月5日起至清偿之日的利息、罚息、复利（按借款合同的约定进行计算）；二、原告珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行对被告刘俏名下位于珠海市前山福石路81号4栋101房的房产的变卖、拍卖所得价款就上述债务享有优先受偿权；三、被告刘典平就被告珠海正丰泰能实业有限公司上述第一项债务向原告珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行承担连带清偿责任；被告刘典平向原告珠海农村商业银行股份有限公司拱北支行承担清偿责任后，有权向被告珠海正丰泰能实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币54623元、诉讼保全费人民币5000元，合计人民币59623元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  黄淑芳人民陪审员  王道红人民陪审员  田 杰二〇一六年四月二十五日书 记 员  杨晓莲李娜