江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2014）玉民一初字第537号原告程强华，曾用名ＸＸ华，男，1951年11月24日出生，汉族，江西省玉山县人，务农。被告周丽华，男，1955年5月20日出生，汉族，江西省玉山县人，务农。被告徐春仙，女，1956年1月26日出生，汉族，江西省玉山县人，家务。原告程强华与被告周丽华、徐春仙返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告程强华、被告周丽华、徐春仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程强华诉称，原告与被告周丽华、案外人周飞华系同胞兄妹关系。1992年因继承父亲遗产一案，经玉山县人民法院调解，达成协议，三兄妹各继承父亲遗产老房屋一直。由于各种历史原因，房屋三直全部让被告周丽华霸占。后案外人周飞华自愿将她继承的一直房屋赠与给原告所有。故原告向法院起诉，要求判令二被告将所侵占的本该属于原告的二直房屋返还给原告，并要求二被告赔偿给原告因侵占房屋而造成的经济损失5万元，由被告负担本案诉讼费用。为证明其主张，原告程强华向本院提交了如下证据：一、原告程强华居民身份证、常住人口信息表复印件各一份，证明原告身份，并证明原告程强华曾用名为ＸＸ华，户籍所在地为江西省玉山县樟村镇樟村村何家路36号。二、玉山县人民法院（1992）玉法童民初字第47号民事调解书复印件一份，证明原告与被告周丽华以及案外人周飞华、余某（系原告之母）曾因房屋继承纠纷一案，经玉山县人民法院调解达成协议，协议的主要内容为：余某自愿将其与周祖贵（原告之父，已故）合建的坐落在樟村乡方村村的一幢坐西朝东的三架房屋及一间厕所全部作为周祖贵的遗产，由ＸＸ华、周利（丽）华、周飞华三人继承。该房屋的北边一直归周丽华所有，中间一直即厅堂和后厅堂归ＸＸ华所有，南边一直归周飞华所有，厕所一间归周丽华所有。三、赠与书原件及复印件各一份，证明案外人周飞华将其所继承的一直房屋赠与给原告程强华所有的事实。四、协议书原件一份，证明原告与被告周丽华及案外人周飞华曾于1992年6月1日对父母老房屋拆除重建进行过地基划分。五、周祖贵遗嘱复印件一份，证明周祖贵在生前对三直老房屋做过处分。六、证人余某当庭作证的证言，证明周祖贵在生前确实叫汪某代笔书写过一份遗嘱，并当庭确认原告提供的遗嘱原件就是周祖贵在生前叫汪某代笔书写的那份遗嘱。并证明原告在其外公外婆过世后对亲生父母尽了赡养义务。被告周丽华辩称，被告不同意原告的诉讼请求，原告在1992年玉山县人民法院调解时提供的父亲遗嘱是假的，因而法院的调解书违背了被告的意愿。原告从小就过继给外公外婆做儿子，从小就跟外公姓程，不应该继承父母遗产。且被告对父母尽了主要赡养义务，原告对父母几乎没有尽赡养义务。另外，2000年10月份，被告对老房屋进行了修缮。被告周丽华向法庭提交了以下证据证明其主张：一、证人汪某证言，证明其本人没有为周祖贵代笔书写过遗嘱，也未参与遗嘱见证。二、玉山县樟村镇方村社区居民委员会出具的证明，证明自1988年周祖贵过世后，余某一直由周丽华赡养，程强华从未交乡村负担税款及父母生活费。三、证人王某证言，证明周祖贵于1988年过世后，安葬完毕的一切开支由周丽华付出，程强华不同意结算摊派。四、老房屋照片原件一张，证明老房屋在1999年农历12月的状况。五、申请书一份，证明周丽华于2000年10月5日向方村村民委员会申请修缮老房屋的事实。六、俞明水证言一份，证明俞明水、姚镇章、周祖成、王岳兴、叶卫详等人于2000年10月19日至同年11月30日帮被告周丽华对老房屋进行过修缮，修缮花费人民币二万元。七、1990年玉山县樟村乡建房准建证复印件一份，证明原樟村乡政府批准周丽华在老屋地基上建房的事实。八、有邱焕忠、何家河、邱焕莲、何吉水、邱焕坤、钟文英、邱焕移共同签名的证明一份，证明余某阻拦被告建房，导致原樟村乡政府批准被告建房的准建证失效的事实。被告徐春仙辩称，同意被告周丽华意见。经审理查明，原告程强华与被告周丽华、案外人周飞华系同胞兄妹关系，被告周丽华与徐春仙系夫妻关系。1992年因继承纠纷一案，经玉山县人民法院调解达成协议，由程强华、周丽华、周飞华三人各继承父亲周祖贵遗产老房屋一直。后由于原告程强华到玉山县冰溪镇芳泽园建房居住，案外人周飞华出嫁搬出老房屋，故老房屋三直全部让被告周丽华、徐春仙一直占用至今。2014年4月8日，案外人周飞华自愿将其所继承的一直房屋赠与原告程强华所有，并出具了书面赠与书。故原告程强华向法院起诉，要求判令二被告将所占用的二直房屋返还给原告，并要求二被告赔偿因侵占房屋而造成的经济损失5万元，由被告承担本案诉讼费用。另查明，原告程强华从小就过继给其外公外婆做孙子，从小就跟外公姓程，现姓名为程强华，并继承了其外公外婆的全部遗产。被告周丽华对父母尽了主要赡养义务，程强华尽了部分义务。2000年10月至11月份，被告周丽华对老房屋进行了修缮，但对房屋结构未作根本性改变。经庭审质证，对原、被告提供的证据作如下分析认定：一、原告提供的程强华居民身份证、常住人口信息表复印件各一份，证明原告现姓名为程强华，曾用名为ＸＸ华，户籍所在地为江西省玉山县樟村镇樟村村何家路36号。原、被告对该证据均无异议，本院予以采信。二、原告提供的玉山县人民法院（1992）玉法童民初字第47号民事调解书复印件一份，证明原告程强华与被告周丽华以及案外人周飞华、余某曾因继承纠纷一案，经玉山县人民法院调解达成协议，协议的主要内容为：余某自愿将其与周祖贵合建的坐落在樟村乡方村村的一幢坐西朝东的三架房屋及一间厕所全部作为周祖贵的遗产，由ＸＸ华、周利（丽）华、周飞华三人继承。该房屋的北边一直归周丽华所有，中间一直即厅堂和后厅堂归ＸＸ华所有，南边一直归周飞华所有，厕所一间归周丽华所有。原、被告对该证据均无异议，本院予以采信。三、原告提供的赠与书一份，证明案外人周飞华于2014年4月8日将其所继承的一直房屋赠与给原告程强华所有的事实。对该证据，案外人周飞华证明属实，本院予以采信。四、原告提供的协议书一份，证明原、被告及案外人周飞华曾于1992年6月1日对父母老房屋拆除重建的地基划分达成过协议。但该协议未实际履行，又因在继承纠纷案中，经法院调解达成了新的调解意见，故该协议自然失效。五、原告提供的周祖贵遗嘱复印件一份，证明周祖贵在生前对三直老房屋做过处分，该复印件与原件核对一致。被告虽对该证据真实性有异议，但未提供相反证据，故本院予以采信。六、余某当庭作证的证言，证明周祖贵在生前确实叫汪某代笔书写过一份遗嘱，并当庭确认原告提供的遗嘱原件就是周祖贵在生前叫汪某代笔书写的那份遗嘱，对这部分证言，因能与其它证据印证，本院予以采信。对其证明原告在其外公外婆过世后对亲生父母尽了赡养义务。还证明被告周丽华对被继承人周祖贵过世后的安葬费用承担了大部分，原告程强华与案外人周飞华承担了小部分的事实，因与本案无关联，本院不予确认。七、被告提供的证人汪某证言一份，证明汪某本人没有为被继承人周祖贵代笔书写过遗嘱，也未参与过遗嘱见证。经本院现场核实，证人汪某承认遗嘱原件上的签名是他本人所签，整个遗嘱文本很像是他本人的笔迹。当场提供的汪某印章与遗嘱原件上所盖的印章核对一致。故对证人汪某证明其没有为被继承人周祖贵代笔书写过遗嘱，也未参与过遗嘱见证的证言不予采信。八、被告提供的玉山县樟村镇方村社区居民委员会出具的证明一份，证明自1988年周祖贵过世后，余某一直由周丽华赡养，程强华从未交乡村负担税款及父母生活费。该证据与本案无关联，本院不予确认。九、被告提供的证人王某证言一份，证明周祖贵于1988年过世后，安葬完毕的一切开支由周丽华付出，程强华不同意结算摊派。该证据与本案无关联，本院不予确认。十、被告提供的老房屋照片原件一张，证明老房屋在1999年农历12月的状况。原、被告对该照片均无异议，本院予以采信。十一、被告提供的申请书一份，证明周丽华于2000年10月5日向方村村民委员会申请修缮老房屋的事实。在庭审质证当中，被告周丽华承认对老房屋作了小修缮，未对房屋作根本性改造。对周丽华于2000年10月份对老房屋进行过小修缮，但未对该房屋进行根本性改造的事实予以采信。十二、被告提供的俞明水证言一份，证明俞明水、姚镇章、周祖成、王岳兴、叶卫详等人于2000年10月19日至同年11月30日帮被告周丽华对老房屋进行过修缮，予以采信，但对修缮花费人民币二万元，不能独立证明。故对该部分事实不予认定。十三、被告提供的1990年玉山县樟村乡建房准建证复印件一份，证明原樟村乡政府批准周丽华在老屋地基上建房的事实，因该证据与本案无关联，本院不予确认。十四、被告提供的邱焕忠、何家河、邱焕莲、何吉水、邱焕坤、钟文英、邱焕移共同签名的证明一份，证明余某阻拦被告建房，导致原樟村乡政府批准被告建房的准建证失效的事实，因该证据与本案无关联，本院不予确认。综合证据五、六、七，结合本院对遗嘱见证人俞令法、俞明水的现场核实，对原告提供的周祖贵遗嘱真实性予以采信。本院认为，本院已发生法律效力的（1992）玉法童民初字第47号民事调解书已经确认了诉争房屋权属问题，后案外人周飞华自愿将本院调解书确认归其所有的一直房屋以书面形式赠与给本案原告程强华所有，系其真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，原告接受赠与后，即对该直房屋享有所有权，因此，本院（1992）玉法童民初字第47号民事调解书确权程强华、周飞华的共二直房屋均为原告程强华所有，故对原告要求二被告返还该二直房屋的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求二被告赔偿因侵占房屋而造成的经济损失5万元的诉讼请求，因原告没有提供充分证据证明有损害发生，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：由被告周丽华、徐春仙于本判决生效之日起十日内将其所占用的房屋二直（坐落在江西省玉山县樟村镇方村村炼铁厂地方坐西朝东三架房屋的南边一直及中间一直，即本院（1992）玉法童民初字第47号民事调解书确权程强华、周飞华所有的周祖贵遗产老房屋二直）腾空返还给原告程强华。驳回原告程强华要求被告周丽华、徐春仙赔偿因侵占房屋而造成的经济损失5万元的诉讼请求。本案受理费人民币1，050元，由原告程强华负担1，000元，被告周丽华、徐春仙负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审 判 长  刘国强审 判 员  杨明辉人民陪审员  廖新华二〇一四年九月二十八日书 记 员  汪伟伟