广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初545号 原告：卢轩宏，男，壮族，1992年2月25日出生，住南宁市青秀区。 原告：丁海峰，男，1991年12月5日出生，台湾地区居民，住新北市板桥区华江里30鄰文化路一段****之2，现住南宁市民族大道**欧景城市。 两原告共同委托诉讼代理人：谭新雄，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：欧志辉，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 被告:黄宏光，男，汉族，1969年4月30日出生，住南，住南宁市兴宁区div> 被告：班作静，女，壮族，1977年2月2日出生，住南，住南宁市青秀区div> 原告卢轩宏、丁海峰与被告黄宏光、班作静民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法组成合议庭，并于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告卢轩宏、丁海峰及其委托诉讼代理人欧志辉均到庭参加诉讼，被告黄宏光、班作静经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告卢轩宏、丁海峰向本院提出诉讼请求：一、判令两被告共同偿还给两原告借款本金人民币288000元，并支付利息264960元（利息计算自2014年8月8日起按年利率24%暂计至2018年6月7日止，之后利息计至两被告还清借款之日止）；二、判令两原告就本案债权对被告提供的抵押物（位于南宁市青秀区商铺，以下简称“涉案抵押物”）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：两原告为朋友关系，两原告与两被告之间亦为朋友关系。2014年8月8日，两被告因资金周转需要，提出向两原告借款30万元，口头约定以月息2%计收利息，从借款本金30万元中预扣两个月利息12000元，被告班作静提供其名下涉案抵押物作为借款抵押，抵押费用600元由借款人承担。原告丁海峰通过农行账户转账287400元至被告黄宏光农业银行账户，两被告收到款项后向原告卢轩宏出具借条，约定借款于2015年2月8日还清。2014年8月15日，原告卢轩宏与两被告依约定办理了涉案抵押物登记手续，并支付了550元登记费。此后，两被告均未偿还本金和支付利息。被告黄宏光于2015年10月29日向原告丁海峰出具借条，确认截止2015年10月29日的本金、利息合计412000元，约定2016年4月28日还清。但至借期届满之日，被告仍未能偿还借款本息，于是在2016年6月30日，被告黄宏光在2015年10月29日向原告丁海峰出具的借条基础上，将利息加入本金、变更借款本金为496000元。此后，两原告多次向两被告追索借款，两被告均未偿还。综上，两被告在多次承诺还款期限届满后，均拒不依约偿还两原告本金和利息，违反了《合同法》等相关法律规定，损害了原告的合法权益。鉴于双方存在预扣利息、将利息叠加为本金再重新计算及出具借条的行为，现原告严格按照法律法规司法解释的规定，事实就是的以最初实际支付的288000元为本金数额、以年利率24%为计收利息标准，提出诉请，恳请依法判决支持。 被告黄宏光、班作静经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及答辩的权利。 原告卢轩宏、丁海峰为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：证据1、被告黄宏光、班作静身份证明，证明两被告身份情况以及诉讼主体适格。证据2、2014年8月8日被告黄宏光、班作静出具的《借条》，证明2014年8月8日向原告卢轩宏借款人民币30万元，约定2015年2月8日还清借款。证据3、《农业银行交易明细清单》，证明原告丁海峰通过其农行账户转账287400元借款给被告黄宏光农行62×××18账户；该287400元系双方约定预先扣除2个月的利息12000元（按本金30万元，月息2%计算）以及预留房屋抵押登记费600元，实际借款本金为288000元。证据4、《房屋产权证》、《房屋他项权证》和房屋登记费收据，证明被告班作静用涉案抵押物作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，并实际支付房屋抵押登记费550元。证据5、2015年10月29日被告黄宏光出具的《借条》，借款到期被告黄宏光未能归还借款，2016年6月30日，被告黄宏光将利息加入本金变更本金为496000元。 经核对原告卢轩宏、丁海峰提交的证据原件后，本院对其提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明，2014年8月8日，两被告出具《借条》，载明“班作静、黄宏光今借到卢轩宏叁拾万元整，于2015年2月8日前还清。”同日，原告丁海峰转账支付287400元给黄宏光。两被告以涉案抵押物作为本案债务的还款抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告卢轩宏取得了编号为邕房他证字第××号他项权证书，抵押登记费（非住宅）550元。借款到期后，两被告未依约还款。 本院认为，关于本案的法律适用问题。本案原告丁海峰为中国台湾地区居民，中华人民共和国内地与中国台湾地区适用不同法律。根据《最高人民法院关于适用解释》第五百五十一条的规定，“人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。”本案系参照涉外程序审理的案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案系民间借贷合同纠纷，由于原告卢轩宏对于借款的交付系通过内地银行转账完成的，借款的收款方即被告黄宏光的所在地为中华人民共和国内地，故与本案合同有最密切联系的法律为内地法律，故本案应当适用中华人民共和国内地法律进行审理。 本案借贷双方签订的借款合同符合法律规定，但借款金额应以实际交付的金额为准。关于实际借款金额。虽然涉案借条载明借款金额为30万元，但两原告实际交付的金额是287400元。两原告自认已经按月息2%预扣了两个月的利息12000元及抵押登记费用600元。根据本院查明的事实，本案抵押登记费用为550元。综上，原告的自认符合常理，且有证据证实，本院予以采信，故本案实际借款金额应为287950元。 关于借款利息。涉案借条未约定借款利息。双方虽为朋友关系，但借款付息是普遍交易规则。根据原告陈述，双方口头约定的利息为月息2%，结合原告实际交付借款金额与借条约定借款金额的差额，本院对原告主张的利息予以采信。 关于本案抵押优先受偿权问题。鉴于双方当事人已经就抵押物办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告卢轩宏自登记之日起享有抵押权。现两被告逾期还款，实现抵押权的条件已经成就，原告卢轩宏诉请实现优先受偿权，具有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，原告已经实际支付了借款给被告，但被告未能偿还借款本息，构成违约。原告的主张，证据充分，于法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、被告黄宏光、班作静向原告卢轩宏、丁海峰偿还借款本金287950元； 二、被告黄宏光、班作静向原告卢轩宏、丁海峰支付借款利息（以借款本金287950元为基数，按照年利率24%，自2014年8月8日起计算至债务清偿之日止）； 三、原告卢轩宏、丁海峰就邕房他证字第××号他项权证书项下抵押物即位于南宁市青秀区变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告卢轩宏、丁海峰的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9330元、公告费260元，由被告黄宏光、班作静负担。 如不服本判决，原告卢轩宏、被告黄宏光、班作静可在本判决书送达之日起十五日内，原告丁海峰可在本判决书送达之日起三十日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 宋桂芬 审 判 员 覃若鹏 审 判 员 覃 斯 二〇一九年七月十五日 法官助理 董绍君 书 记 员 甘泽英