广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初215号 原告：广西柳州中小企业融资担保有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端**九洲国际**，统一社会信用代码：91450200715123565P。 法定代表人：罗元斌，该公司董事长。 委托代理人：韦剑军，广西甲天下律师事务所律师。 委托代理人：杨玉珉，广西桂京律师事务所律师。 被告：柳州汇矿商贸有限公司，，住所地广西壮族自治区柳州市柳东新区水湾路**柳东标准厂房**配套办公楼**统一社会信用代码：91450200086537625D。 法定代表人：高飞。 被告：广西嵘福房地产开发有限责任公司，住所，住所地广西壮族自治区柳州市龙城路西一巷**城中区政府**东起第二间社会信用代码：914502007852167753。 法定代表人：高福明。 被告：金秀瑶族自治县圣景旅游产业开发有限公司，住所，住所地广西壮族自治区金秀镇功德路**（客运站**）社会信用代码：914513246976276464。 法定代表人：高福明。 被告：高福明，男，1963年8月16日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市城中区iv> 被告：黄莉，女，1963年6月21日出生，壮族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市城中区高福明的妻子。 被告：林嵘，男，1949年12月20日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市城中区iv> 被告：徐贵芳，女，1956年8月30日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市城中区林嵘的妻子。 被告：高福琴，女，1958年3月8日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区iv> 被告：覃金星，男，1956年10月10日出生，壮族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区高福琴的丈夫。 被告：李雯翔，男，1976年10月7日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市城中区iv> 被告：陈立莉，女，1977年1月19日出生，汉族，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区李雯翔的妻子。 以上被告共同委托诉讼代理人：何新福，广西辩维律师事务所律师。 原告广西柳州中小企业融资担保有限公司与被告柳州汇矿商贸有限公司（以下简称汇矿公司）、广西嵘福房地产开发有限责任公司（以下简称嵘福公司）、金秀瑶族自治县圣景旅游产业开发有限公司（以下简称圣景公司）、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉追偿权纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理本案。原告广西柳州中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人韦剑军、杨玉珉，各被告共同委托诉讼代理人何新福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广西柳州中小企业融资担保有限公司起诉请求：1.判令被告汇矿公司立即向原告偿还代偿款2100万元；2.判令被告汇矿公司向原告支付违约金105万元（2100万元×5％）；3.判令被告汇矿公司从2018年12月29日起按照人民银行同期贷款基准利率的四倍向原告支付代偿债务利息至全部债务清偿完毕时止；4.判令被告汇矿公司向原告支付律师代理费383500元；5.判决拍卖或变卖被告嵘福公司抵押给原告的位于广西壮族自治区柳州市（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）和被告圣景公司抵押给原告的位于广西壮族自治区金秀瑶族自治县产所得款项用于清偿被告所负全部债务本息及费用，原告对该款项有优先受偿权；6.处置被告嵘福公司质押给原告的位于广西壮族自治区柳州市的租金收益权，原告对该款项有优先受偿权；7.判决被告嵘福公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉对被告汇矿公司所负原告的全部债务承担连带清偿责任；8.本案的诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2015年11月，被告汇矿公司因向银行贷款，于是向原告申请为其提供信用担保。2015年11月16日，原告与被告汇矿公司签订《委托担保合同》，约定原告为被告汇矿公司向桂林银行股份有限公司柳州分行的2100万贷款提供保证担保。2015年11月16日，原告与被告嵘福公司签订《抵押反担保合同》，该公司将位于广西壮族自治区柳州市（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）抵押给原告作为反担保，之后该抵押办理了登记手续。2015年11月16日，原告与被告圣景公司签订《抵押反担保合同》，约定被告圣景公司将其位于广西壮族自治区金秀瑶族自治县产作为抵押反担保，之后该抵押办理了登记手续。同日，原告与被告嵘福公司签订《信用反担保合同》约定被告嵘福公司为被告汇矿公司提供信用反担保，与被告高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉签订《个人反担保合同》，约定被告高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉为被告汇矿公司提供个人信用反担保。2017年11月15日，被告嵘福公司将其位于广西壮族自治区柳州市的租金收益权质押给原告作为反担保，双方签订了质押反担保协议。 2015年11月16日，被告汇矿公司与桂林银行股份有限公司柳州分行签订合同编号为059907201503368的《流动资金借款合同》。该合同约定被告汇矿公司向桂林银行股份有限公司柳州分行贷款2100万元，贷款期限从2015年11月16日起至2017年11月15日止。同时，原告与桂林银行股份有限公司柳州分行签订《保证合同》，约定原告为被告汇矿公司以上贷款提供保证责任，保证期间为被告汇矿公司主债务履行期届满之日后二年。合同签订后，桂林银行股份有限公司柳州分行依约向被告汇矿公司发放2100万元的贷款。被告汇矿公司在债务期届满后未能依约偿还贷款。2017年11月15日，桂林银行股份有限公司柳州分行同意被告汇矿公司贷款展期至2018年11月16日。同日，原告与各被告签订《延期还款（展期）反担保协议书》。此后，被告汇矿公司在贷款展期届满仍未能偿还贷款，桂林银行股份有限公司柳州分行依据保证合同约定于2018年12月28日从原告的账户扣划2100万元用于清偿被告汇矿公司的贷款债务。 原告认为，被告汇矿公司违反与银行之间的借款合同约定未能按时偿还贷款本息，导致原告代其向银行偿还贷款。原告在代被告汇矿公司偿还银行贷款后，根据原告与被告所签订的委托担保合同、抵押反担保合同、信用反担保合同、个人信用反担保合同约定，向法院提起诉讼，要求判如所请。 各被告一致辩称：1.原告代被告汇矿公司向银行偿还贷款是事实，依照合同约定被告汇矿公司应向原告支付相应的违约金；2.原告向被告汇矿公司主张偿付违约金同时还主张代偿款利息没有事实和法律依据，且其他被告也不应承担利息的支付责任；3.原告未提供律师费发票，故不能证实该项费用实际产生，故原告该项主张无事实和法律依据；4.本案诉讼费用由被告汇矿公司承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人提交的证据各方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告诉称的事实予以确认。另查明：案外人高芸将柳州市房屋出租给柳州市瑞通小额贷款股份有限公司。租赁期限为2017年1月1日至2018年5月31日。2017年11月15日，被告嵘福公司、高芸与原告签订《质押反担保合同》，该合同约定：被告嵘福公司、高芸对柳州市房屋享有的租金收益权质押给原告作为反担保。原告于本案诉讼聘请广西甲天下律师事务所代理诉讼产生律师费383500元。2019年3月22日，广西柳州中小企业融资担保有限公司的法定代表人黎敦满变更为罗元斌。2019年5月29日，广西柳州中小企业信用担保有限公司变更为广西柳州中小企业融资担保有限公司。 本院认为，原告与被告汇矿公司签订的《委托担保合同》，原告与被告嵘福公司签订的编号为2015年抵反保字第0541号的《抵押反担保合同》，原告与被告圣景公司签订的编号为2015年抵反保字第0540号的《抵押反担保合同》，原告与被告嵘福公司签订编号为2015年信反保字第0437号的《信用反担保合同》，原告与被告高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉签订的编号为2015年个反保字第0605号的《个人反担保合同》，均反映了当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告作为被告汇矿公司的借款担保人，在履行担保义务为被告汇矿公司偿还贷款本息后，各被告当庭对原告为被告汇矿公司偿还贷款的事实均无异议。原告为被告汇矿公司承担担保责任后依法享有追偿权，被告嵘福公司、圣景公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉对各自签订的相关合同依法承担相应的法律责任。故本院认为，原告主张要求被告汇矿公司偿付代偿款2100万元及利息（利息计算方法：以代偿款为基数，从2018年12月29日起至全部债务清偿完毕时止按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息）、律师代理费383500元、违约金105万元（代偿款本金2100万元的5%），根据《委托担保合同》的约定，原告享有以上各项债权。被告嵘福公司以其所有的位于广西壮族自治区柳州市（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）抵押给原告并已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告圣景公司以其所有的位于广西壮族自治区金秀瑶族自治县产抵押给原告并已办理抵押登记，故原告对该等抵押物享有优先受偿权。原告主张对广西壮族自治区柳州市房屋租金收益享有优先受偿权。对此，本院认为该抵押并未办理抵押登记，故原告对该房屋租金收益享有优先受偿权的诉请无据，本院不予支持。 原告要求被告嵘福公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉对汇矿公司于本案的债务承担连带清偿责任。对此，本院认为原告与被告嵘福公司签订编号为2015年信反保字第0437号的《信用反担保合同》，与被告高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉签订的编号为2015年个反保字第0605号的《个人反担保合同》，《信用反担保合同》、《个人反担保合同》约定了被告嵘福公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉应对被告汇矿公司于本案的债务承担连带清偿责任，且约定不违反法律强制性规定，故原告该诉请符合合同约定范畴，依法应予支持。 各被告一致辩称原告主张违约金同时主张代偿款利息没有事实和法律依据。对此，本院认为，原告向被告汇矿公司主张违约金的同时主张代偿贷款的利息，两项主张合计计算并未超过法律规定，依法应予以支持，故对各被告的该辩解本院不予采信。 各被告辩解称原告未提供律师费发票不能证实该项费实际产生。对此，本院认为，原告与广西甲天下律师事务所签订的《委托代理合同》证实双方之间的委托关系，且广西甲天下律师事务所律师指派韦剑军律师作为诉讼代理人已实际履行合同的相关义务，该合同约定的律师费是必然实际产生的费用，故各被告提出原告未提供律师费发票不能证实该项费用实际产生的辩解不成立，本院不予采信。 各被告辩解称诉讼费应由被告汇矿公司承担。对此，本院认为，诉讼费系本案各连带担保责任人承担连带担保责任的范围，故对各被告该辩解本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 原告广西柳州中小企业融资担保有限公司对被告柳州汇矿商贸有限公司享有代偿款2100万元及利息（利息计算方法：以代偿款2100万元为基数，从2018年12月29日起至全部债务清偿完毕时止按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息）、违约金105万元、律师代理费383500元的债权； 二、原告广西柳州中小企业融资担保有限公司有权就被告广西嵘福房地产开发有限责任公司所有的位于广西壮族自治区柳州市（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）的价值折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还本案债务； 三、原告广西柳州中小企业融资担保有限公司有权就被告金秀瑶族自治县圣景旅游产业开发有限公司所有的位于广西壮族自治区金秀瑶族自治县产的价值折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还本案债务； 四、被告广西嵘福房地产开发有限责任公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉对柳州汇矿商贸有限公司于本案的债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西柳州中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求； 六、被告广西嵘福房地产开发有限责任公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉承担连带清偿责任后，可以依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告柳州汇矿商贸有限公司进行追偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费153968元、保全费5100元（原告已预交），由被告柳州汇矿商贸有限公司负担，被告广西嵘福房地产开发有限责任公司、高福明、黄莉、林嵘、徐贵芳、高福琴、覃金星、李雯翔、陈立莉负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  张桂媛 人民陪审员  叶 青 人民陪审员  李佩芳 二〇一九年六月二十日 书 记 员  黄洁敏