江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2015)连东商初字第00962号原告中国银行股份有限公司东海支行。负责人何秀平。委托代理人殷国春。被告程加祝。被告李娜。被告李长伦。被告程丽。四被告委托代理人李心宜。被告连云港晶水温泉置业有限公司。法定代表人方林虎。原告中国银行股份有限公司东海支行（以下简称中行东海支行）与被告程加祝、李娜、李长伦、程丽、连云港晶水温泉置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告中行东海支行的委托代理人殷国春，被告程加祝、李长伦，以及被告程加祝、李娜、李长伦、程丽的委托代理人李心宜到庭参加诉讼，被告连云港晶水温泉置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中行东海支行诉称：2014年2月，原告与被告程加祝、连云港晶水温泉置业有限公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定贷款184万元，贷款利率为浮动利率，逾期还款罚息加收50%，被告未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息或任何费用即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，违约方承担费用包括律师费用，被告连云港晶水温泉置业有限公司提供连带责任保证等事项。被告程加祝、李娜是夫妻，2008年12月登记结婚，被告李长伦、程丽是夫妻，2003年8月登记结婚。2014年2月19日，被告李娜、李长伦、程丽向原告出具《共同还款承诺函》，承诺作为共同债务人共同还款。2014年2月19日，原告依约汇款184万元至约定的收款账户，履行了合同义务。2015年7月11日，被告开始违约，拖欠1871871.51元（本金184万元，利息31440.26元，罚息431.25元），原告多次催要，并要求被告在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期并立即偿还，为维护原告合法权益，请求判令：1、被告程加祝、李娜、李长伦、程丽共同偿还原告借款本金184万元、截至2015年10月27日的利息、罚息31871.51元和之后的利息、罚息（利息、罚息从2015年10月28日起，按照合同约定的利率计算至还清之日止）及律师费9万元；2、被告连云港晶水温泉置业有限公司承担连带担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。被告程加祝、李娜、李长伦、程丽辩称：1、本案是一起被告连云港晶水温泉置业有限公司与原告合谋涉嫌贷款诈骗犯罪的刑事案件。2、从民事上看，涉案房产的抵押贷款应当由被告连云港晶水温泉置业有限公司偿还，被告程加祝、李娜、李长伦、程丽不应承担还款责任。2014年1月27日，被告连云港晶水温泉置业有限公司与被告程加祝等人签订一份协议书，约定以被告程加祝名义购买被告连云港晶水温泉置业有限公司房产，购买房产首付款及贷款本息均由被告连云港晶水温泉置业有限公司支付。请求驳回对被告程加祝、李娜、李长伦、程丽的诉讼请求。被告连云港晶水温泉置业有限公司在法定期间内未答辩。经审理查明：2014年2月，原告与被告程加祝、连云港晶水温泉置业有限公司签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定被告程加祝向原告借款184万元，借款期限为30年，用于购买东海县温泉镇北环路北侧中旗悦府无单元51B室房产。利息为浮动利率，浮动周期12个月。每月结息付息，每月的11日为结息付息日。借款利率以实际放款日为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。由被告连云港晶水温泉置业有限公司提供阶段性连带责任保证。保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任。担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因借款人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。2014年2月19日，被告李娜、李长伦、程丽出具《共同还款承诺函》一份，承诺作为共同债务人对被告程加祝在上述合同项下的债务的偿还承担共同还款责任。同日，被告程加祝出具《提款申请和划款委托书》，授权原告将184万元借款转入被告连云港晶水温泉置业有限公司的账户。同日，原告通过转账方式向被告连云港晶水温泉置业有限公司支付184万元。合同生效后，截至2015年10月27日被告尚欠借款本金184万元、利息31440.26元、罚息431.25元未还，之后借款本息均未归还。经原告催要无果，引起诉讼。另查明，原告为本案支付的律师费为9万元。以上事实，有原告中行东海支行提交的个人一手住房贷款合同、共同还款承诺函、提款申请和划款委托书、被告程加祝、李娜、李长伦、程丽结婚证复印件、提款申请和划款委托书、委托代理合同、律师费发票、明细清单，被告提供的协议书及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告程加祝之间的金融借款合同依法成立，且合法有效。被告程加祝向原告中行东海支行借款184万元，合同生效后，只偿还了部分借款利息，余款本金及利息未按期归还属违约行为，其负有偿还借款本息的民事责任。被告李娜、李长伦、程丽向原告承诺其自愿作为共同债务人对被告程加祝的债务承担共同还款责任，故被告李娜、李长伦、程丽应与被告程加祝应当承担共同还款责任。原告与被告连云港晶水温泉置业有限公司之间的担保合同系当事人真实意思表示，合法有效，被告连云港晶水温泉置业有限公司作为担保人为被告程加祝的借款提供连带责任保证，应当对借款本息承担连带清偿责任。对于被告程加祝、李娜、李长伦、程丽辩称本案涉嫌原告与当事人合谋诈骗因缺乏事实依据，不符合法定的诈骗犯罪特征，不能认为其涉嫌刑事犯罪。关于2014年1月27日，被告程加祝与被告连云港晶水温泉置业有限公司签订协议，经审查，该协议只是当事人之间对债务的约定。其与本案不是同一法律关系，并不能对抗原告的诉讼主张，故其要求驳回原告的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告连云港晶水温泉置业有限公司未到庭参加诉讼,应承担举证不能及判决结果于己不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程加祝、李娜、李长伦、程丽于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国银行股份有限公司东海支行借款本金184万元、截至2015年10月27日的利息、罚息31871.51元和之后的利息、罚息（利息、罚息从2015年10月28日起，按照合同约定的利率计算至还清之日止）及律师费9万元。二、被告连云港晶水温泉置业有限公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22479元，公告费600元，合计23079元，由被告程加祝、李娜、李长伦、程丽、连云港晶水温泉置业有限公司连带负担（已由原告预付，待五被告支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费22479元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  肖汉江代理审判员  陈海珊人民陪审员  马长宜二〇一六年四月八日书 记 员  鲍艳丽法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。