安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初655号原告：赵明。委托代理人：刘新局，安徽金华安律师事务所律师。委托代理人：陈孝影，安徽金华安律师事务所律师。被告：刘少富。委托代理人：邓双军，安徽美林律师事务所律师。被告：陈迎春。委托代理人：邓双军，安徽美林律师事务所律师。原告赵明诉被告刘少富、陈迎春民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月1日公开开庭进行了审理。原告赵明的委托代理人陈孝影，被告刘少富、陈迎春的委托代理人邓双军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵明诉称：2014年9月16日，被告因短期资金需要周转，与原告签订一份《抵押借款合同》，约定原告向被告出借25万元，借期6个月，按照月利率1.8%的标准支付利息，同时合同还就延期还款作了约定，由违约方自应付之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给××。为确保借款的如期履行，两被告自愿将其合法的位于合肥市政务区嘉和苑北区16-604室用于抵押担保，并依法办理了抵押权登记和他项权证。后原告依约完成了借款义务，被告至今仅支付了部分利息，至今未依约履行付款义务。无奈，原告提起诉讼，恳请判如所请。诉讼请求是：1、两被告立即偿还借款本金25万元及利息31500元（以25万元为基数，按照月利率1.8%的标准，自2015年4月18日起暂计至2015年11月18日，此后继续产生的请法院按此标准一并判决，直至款清为止）、律师费1.5万元；2、两被告支付延期违约金4.2万元；3、本案的诉讼费用由被告承担。被告刘少富、陈迎春辩称：1、被告收到25万元借款后，后又取出3万元作为利息交给了原告，被告实际只收到22万元借款；2、原告诉请的违约金及利息已超过法定的利息标准；3、原告诉请延期违约金已超过银行同期银行贷款利率四倍的标准；4、律师费，双方并未约定律师费的具体数额，原告与律师之间约定的律师费不能影响或束缚到被告方，以此来作为被告承担原告律师费的合同依据。经审理查明：被告刘少富经朋友介绍与原告相识后提出借款的要求，原告（××）表示同意后于2014年9月16日与被告刘少富、陈迎春（借款人）签订抵押借款合同，约定：借款人向××借款人民币贰拾伍万元整，借款人只能用于短期资金周转，借款期限自2014年9月16日起至2015年3月15日止，利息支付以合同为准，本金到期日以实际放款日为计算基准，借款期限内的利息为月息1.8%，利息结算：第一次付息日的时间为2014年9月16日，金额计4500元，第二次付息日的时间为2014年10月16日，金额计4500元，第三次付息日的时间为2014年11月16日，金额计4500元；延期违约金：借款人如未按约定的时间支付借款利息和本金，自应付之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给××；借款人如果违约，则××可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张，借款人并承担本合同下的利息违约金、本金违约金（按本合同第六条的约定计算）及××主张本权利的费用（包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切相关费用）；为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保，抵押期限自2014年9月16日起至2015年3月15日止，抵押房产位于政务区嘉和苑北区16栋604室，建筑面积56.25平方米，产权证号合产第610151号，抵押人保证本抵押人为第一顺位抵押权。当日，两被告向原告出具借据一张，载明：借款人刘少富于2014年9月16日向××赵明借到款项人民币贰拾伍万元整。签订借款协议后，原告于2014年9月16日向被告陈迎春名下银行账户转入20000元，被告刘少富向原告出具收条，载明：今收到赵明现金贰万元整，转入陈迎春建设行卡（20000）；后原告于2014年9月18日分两笔分别向被告刘少富账户转入130000元及100000元。当日，被告刘少富与原告至合肥市房产局为案涉抵押物即位于合肥市政务区嘉和苑北区嘉北16幢604室/阁楼办理了抵押登记。另查明：取得借款后，两被告向原告支付了七个月的利息合计31500元，后未再支付利息及偿还本金。故原告起诉至法院，要求其偿还本金及利息，起诉支付律师费用合计15000元。上述事实除原、被告陈述外，尚有抵押借款合同、房地产同意抵押承诺书、借款用途说明书、借据、转款凭证3张、抵押承诺书、个人财产连带责任承诺书、迁出协议、房产证、结婚证、聘请律师合同及发票、收条等证据在卷证实，足以认定。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。两被告向原告借款250000元，有抵押借款合同、借据、转款凭证等证据证实，本院对该项事实予以确认。双方约定借款期限自2014年9月16日起至2015年3月15日止，借款到期后被告未依约偿还借款本金，现其应当偿还本金并支付逾期还款利息，原告主张两被告按照月利率1.8%的标准向其支付自2015年4月18日起至2015年11月18日止的逾期利息31500元未超出双方约定及法律强制规定，本院依法予以支持，之后的逾期利息被告应当以250000元为基数、按照月利率1.8%的标准向原告支付至其实际清偿上述借款本金之日止。原告主张律师费15000元有事实及法律依据，本院依法予以支持。另本院已判决被告支付逾期还款违约金，故原告主张两被告支付延期违约金42000元无事实及法律依据，本院依法不予支持。两被告主张曾向原告同事支付中介费及除上述利息外另行向原告支付利息10000元，但均未举证证明，本院依法不予认定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刘少富、陈迎春于本判决生效之日起十日内返还原告赵明借款本金250000元并向原告赵明支付截止2015年11月18日的逾期利息31500元，之后的逾期利息被告刘少富、陈迎春应以250000元为基数、按照月利率1.8%的标准向原告赵明支付至其实际清偿上述借款本金之日止；二、被告刘少富、陈迎春于本判决生效之日起十日内向原告赵明支付律师费损失15000元；三、驳回原告赵明的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费6378元，减半收取计3189元，由原告赵明承担415元，被告刘少富、陈迎春共同承担2774元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  李志明二〇一六年四月六日书记员  陈月云附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。