文书内容江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0121民初2124号原告：南昌县洪胜钢管租赁站。统一社会信用代码：91360100690965837C。住所地：南昌县莲塘镇斗柏路北。经营者：郑彬华，男，1977年11月9日出生，汉族，南昌市人，住南昌县。委托代理人：季春华，江西洪城律师事务所律师。执业证号：13601198610800843。被告：深圳市建筑工程股份有限公司。统一社会信用代码：9144030019218873XP。住所地：深圳市福田区中康路北梅林坳三路梅林办公楼。法定代表人：江炳坤。被告：深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司。统一社会信用代码：91360121065360779F。住所地：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区金沙大道2567号38楼。法定代表人：吴小勇。委托代理人：严朝清，江西司达律师事务所律师。执业证号：13601200510203285。被告：徐信华，男，1974年8月21日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。原告南昌县洪胜钢管租赁站（简称洪胜钢管站）诉被告深圳市建筑工程股份有限公司（简称深圳市建筑公司）、深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司（简称深圳市建筑公司江西分公司）、徐信华租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洪胜钢管站经营者郑彬华、委托代理人季春华、被告深圳市建筑公司江西分公司委托代理人严朝清到庭参加诉讼，被告深圳市建筑公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告洪胜钢管站诉称，2014年9月10日，原告与被告深圳市建筑公司江西分公司天宁路以北旧城改造工程第四标段项目部签订了一份钢管租赁合同，合同期限360天，合同同时约定了租赁价款等。合同签订后，原告依约提供了钢管等租赁物。但被告项目部却未能依照合同支付租赁费。截止2018年5月31日止，被告仍欠租赁费953202.28元没有支付。另有钢管35.1172吨，扣件85887套、顶托381套、弹簧接头1103套没有归还给原告。原告多次催问，但被告总是拖延。由于被告未能按约支付租赁费，已给原告造成了重大经营困难。原告认为，被告深圳市建筑公司江西分公司及项目部不能独立承担民事责任，应由被告深圳市建筑公司及江西分公司共同承担，被告徐信华是合同的担保人，应依法承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告依法起诉，请求判令被告深圳市建筑公司及江西分公司共同支付拖欠的钢管租赁费953202.28元（计算至2018年5月31日止）。共同赔偿丢失的钢管等租赁物折价款720953.66元，共同支付逾期付款的违约金50万元，被告徐信华对上述款项承担连带担保责任。本案诉讼费由三被告承担。为支持自己的诉讼主张，原告向法庭提供了以下证据：1、营业执照、企业信息、身份证复印件，证明原、被告诉讼主体适格；2、租赁合同一份、委托书二份，证明原告与被告深圳市建筑公司江西分公司项目部成立了租赁关系，并约定了租赁价格、期限、违约责任等内容，被告委托了收货人等；3、发货清单85份，证明原告依照合同约定提供了租赁物钢管等给两被告使用。2014年9月至2016年11月，原告依约提供了钢管1204.6968吨、扣件222560套、顶托4123套、弹簧接头2300套、槽钢2644.5米；4、收货清单74份，证明2015年10月至2017年11月，被告归还了钢管1169.5796吨、扣件136673套、顶托3742套、弹簧接头1197套、槽钢2644.5米。除归还的外，被告丢失钢管35.1172吨、扣件85887套、顶托381套、弹簧接头1103套。5、价格信息，证明丢失的顶托等折价720953.66元。6、计算租金、违约金清单，证明被告拖欠租赁费的情况，以及由此产生的赔偿金、违约金的计算情况。7、收据3份，证明2016年6月至2017年1月已收款975600元。8、对账单三张，证明原、被告三方进行了对账，原告、被告徐信华、被告深圳市建筑公司江西分公司财务人员签了字。9、塔吊租赁合同一份、启用确认书一份、塔吊对账清单一份，证明原告与被告公司的工地同时签订了塔吊租赁合同，塔吊与钢管租赁费由同一财务人员转账给原告。被告深圳市建筑公司江西分公司辩称，1、原告诉请主体错误，深圳市建筑公司及江西分公司从未与原告签订钢管租赁合同，原告所称的第四标段项目部不存在，深圳市建筑公司江西分公司承建的是第三标段，第四标段与被告无关联。案涉租赁合同落款印章涉嫌伪造，对被告深圳建筑公司江西分公司不产生法律约束力；2、被告徐信华与被告深圳市建筑公司及江西分公司没有任何关联，被告徐信华不是公司员工和高管人员，只是以个人名义承揽了原告的钢管等，根据合同相对性，原告应要求被告徐信华承担相应义务，与被告深圳市建筑公司及江西分公司无关。3、原告提供的收货单据、供货单据显示的钢管缺少与维修没有相关证据证明，供货与退货数字不明确。4、原告所供租赁物不符合国家标准，应按其过错责任减免计价；5、合同约定违约金过高，应依法酌减。请求法院驳回对被告深圳市建筑公司及江西分公司的诉请。为支持自己的诉讼主张，被告深圳市建筑公司江西分公司向法庭提供的证据有：1、钢管租赁合同一份，证明公司备案合同与原告提供的合同不一致；2、被告深圳市建筑公司工商登记材料，证明该公司负责人先后是余国红与吴小勇，在备案材料中湾里项目楼盘只刻了第三标段的项目章和资料章，没有第四标段。被告深圳市建筑公司未答辩，亦未向法庭提供证据。经庭审举证、质证，本院对双方提供的证据认证如下：对原告提供的证据1，被告深圳市建筑分公司对真实性未提出异议，本院对真实性予以确认。对原告提供的证据2，被告提出异议，认为其公司没有成立第四标段项目部，并且与公司备案的租赁合同不一致。内容、签订日期不一致，备案合同没有加盖公章，无编号。本院认为，该租赁合同加盖了被告项目部印章，虽然与备案合同有些不一致，但主要内容相同，无编号、签订日期不一致不影响双方权利与义务的约定。涉案工程由被告承建，原告租赁物使用在涉案工地，被告无相反证据推翻加盖的公章的事实，亦未有证据证明其他地方向其供应了钢管等租赁物，被告亦将原、被告双方的合同进行了备案，被告是否成立第四标段不影响双方租赁合同的成立。对该证据予以确认。证据3、4，被告未提出异议，本院予以确认。具体数量以法院审核计算，综合双方签订的对账单等其他证据综合评判。证据5，被告对真实性未提出异议，关联性提出异议，认为租赁关系发生在2014年，应以2014年的价格计算，且钢管是旧的，赔偿价格是新的，赔偿中还包括运费与下车费。本院认为，该信息系国家正规刊物对外公布的价格信息，对外具有公信力。予以确认。证据6，被告提出异议，认为系单方制作，存在重复计算，违约金过高。本院认为，该证据系原告根据双方发、收货清单，依据双方约定的价格计算得出的结果，计算方法正当，结果准确，对拖欠租金数额予以确认。对违约金将依据双方约定和有关法律待后评判。证据7，被告对真实性未提出异议，关联性提出异议，认为收据上没有写明谁支付的租金，其中一张是被告徐信华支付的。2017年1月23日的租金45万元，应该是钢管租赁费，不是塔吊租赁费。被告徐信华支付了125万元租赁费给原告，全部是钢管租赁费，没有支付过塔吊租赁费。本院认为，该证据系原告自认的事实，该费用将综合本案其他证据综合评判是钢管还是塔吊租赁费。证据8，有原、被告及公司财务人员签名，予以确认。证据9，有原告及被告徐信华、被告公司人员签名及项目部公章，被告未提供反证予以推翻，本院予以确认。对被告提供的证据1，原告未提出实质性异议，该备案合同与原告提供的租赁合同主要内容相同，无编号、签订日期不一致不影响双方权利与义务的约定。对此予以确认。被告证据2，原告提出异议，认为档案印章加盖在材料反面，不能证明真实性。即使真实，有无第三标段与第四标段无关。本院认为，工商登记资料能证据被告主体适格，予以确认。备案材料中的第三标段项目章和资料章，不能否认其在租赁合同上加盖第四标段公章的事实，对此不予确认。经审理查明，2014年9月10日，原告洪胜钢管站与被告深圳市建筑公司江西分公司、徐信华签订钢管、扣件等租赁合同一份，合同的甲方为原告，乙方为被告深圳市建筑公司江西分公司天宁路以北旧城改造工程第四标段项目部。被告深圳市建筑公司江西分公司在承租方处加盖了项目部章，被告徐信华在担保人处签名。合同第一条约定：承租的钢管数量为1000吨，租赁费为2.1元/日/吨，扣件的租赁费为0.005元/日/件，同时约定租物品种和数量如有变动，以发货单实际数量为准。并约定了租赁物清洗费、维修费和赔偿费标准，其中赔偿标准，钢管丢失按市场价赔偿，扣件丢失按6元/只赔偿，顶托丢失按28元/套赔偿。合同第二条约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在每月底必须向出租方付清当月租金，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金金额加收百分之一租金，结算时按拖欠天数累计计算。合同第三条约定：租赁期限为365天（自2014年9月10日至2015年9月9日止）。合同第四条约定：合同期满须申请续租，逾期未办理续租手续，逾期后的结算单价，在原单价基础上钢管增加0.5元/吨/日，扣件0.002元/套/日。合同第七条约定：村料使用工地为湾里区天宁路以北旧城改造工程第四标段工地。合同还约定了双方的其他权利和义务。合同签订后，原告陆续向被告涉案工地发送了钢管、扣件。具体为：            日期              顶托（单位：套）              扣件（单位：套）              钢管（单位：吨）              弹簧接头（单位：套）              工字钢（单位：米）                  2014-09-17                            1500              11.604                                              2014-09-19                                          3.248                                              2014-09-20                            780                                                            2015-04-20                            2400              23.3428                                              2015-04-21                            2010              24.3936                                              2015-07-11                            300              20.1372                                              2015/7/20                            3600              23.3932                                              2015/8/8              170              2820              30.4788              500                                2015/8/8                                          19.6944                                              2015/8/15              130              3000              34.7288                                              2015/8/19                                          15.574                                              2015/8/19              783              4800              22.8128                                              2015/8/28                            3300              23.792                                              2015/8/31                            4230              25.748              500                                2015/8/31                                          14.0976                                              2015/9/2                                          18.5                                              2015/9/2                            5400              29.8424                                              2015/9/12                            5310              10.7964              300                                2015/9/12                                          15.5196                                              2015/9/13              200                            18.2764                                              2015/9/19                                          15.4704                                              2015/9/19                            4500              1.384                            477                  2015/9/21                                          18.0524                                              2015/9/21                            5040              13.748                                              2015/9/23                            4830              18.8496                                              2015/10/11                                          15.0752                                              2015/10/11                            6000              4.5                                              2015-10-15                            990              15.3                                              2015-10-21                            3600              0.56                                              2015-10-23                                          10.8972              500                                2015-10-24                            3000              15                                              2015-10-31                            2970              7.152                                              2015-11-03                            5400                                                            2015-11-16                            600              15.3                                              2015-11-28                            6000              16.7868                                              2015-12-08                            450              17.016                                              2015-12-08                            3000              21.7364              500                                2015-12-11                            2010              5.16                                              2015-12-13                            6350                                                            2015-12-23                            2520              10.1216                                              2015-12-29              600              3510              12.936                                              2015-12-29                                          19.0136                                              2015-12-29                            3510              14.52                                              2016-01-02                            5040              1.8088                                              2016-01-06              400              7500              8.378                                              2016-01-07                                          13.4416                                              2016-01-09                            4230              21.012                                              2016-01-13              140                            14.3836                                              2016-01-15                            7380              12.012                                              2016-01-18              200                            21.9848                                              2016-01-24                            3000              9.6                                              2016-02-26              400                            10.736                                              2016-02-26              200                            14.784                                              2016-03-07                            3000              15.6                                              2016-03-13                            5790              19.6688                                              2016-03-20                            3900              4.8                                              2016-03-24                                          23.92                                              2016-03-31                            4800              18.4                                              2016-04-06              400                            20.232                                              2016-04-12                            3900              11                                              2016-04-16              500              6660              14.4                                              2016-04-18                            3000                                          90                  2016-05-05                            4200              20.8                                              2016-05-14                            4500              13.824                                              2016-05-21                            4110              16                                              2016-06-01                                                                      525                  2016-06-05                            4890              12                                              2016-06-13                            3540              16.248                                              2016-06-23                            5010              7.2                                              2016-07-10                            990              6.6                            393                  2016-07-12                                          14.412                                              2016-07-17                                                                      393                  2016-08-08                                          23.6                                              2016-08-13                            2010                                                            2016-08-24                            2610              12.8                                              2016-08-30                            3810              11.6                                              2016-09-03                            3900              20.6768                                              2016-09-10                            3300              15.3                                              2016-09-25                            2190              29.8264                            357                  2016-10-03                            4860              18.1488                                              2016-10-10                            1320              18.596                                              2016-10-21                            2700              21.92                                              2016-10-31                            4230              14.424                                              2016-11-04                            450                                          409.5                  2016-11-27              0              2010              0              0              0                  总计：              4123              222560              1204.6968              2300              2644.5      2014年7月起，被告深圳市建筑公司江西分公司开始陆续归还所租赁的物品。具体为：            日期              顶托（单位：套）              扣件（单位：套）              钢管（单位：吨）              弹簧接头（单位：套）              工字钢（单位：米）                  2015-10-20                             68              17.0148              8                                 2016-03-04                             13              13.6968                                                2016/3/7                             95              14.412                                                2016-04-24                             17              20.3384              2                                 2016-04-30                             9              16.1324              1                                 2016-06-23              440              2336              12.7788              189                                 2016-06-24                             336              12.1384                                                2016-06-26                             466              15.684                                                2016-06-28                                            12.2152                                                2016-06-29              175              3580              27.6456              51                                 2016-07-01                             513              14.5328              1                                 2016/7/1              42              880              18.2572              12                                 2016/8/2              809              3587              12.9128              187                                 2016-08-02                             549              16.6212                                                2016-08-03                             228              14.95              5                                 2016/8/25                             404              25.7536                                                2016-10-10              2              4754              4.9936              243                                 2016-11-29                             333              15.4688                                                2016-12-01              162              3530              8.4728              147                                 2016-12-03                             324              18.2444              6                                 2016-12-14                                                                          361.5                  2016-12-30                             70              27.4356                                                2016-12-30                                                                          499.5                  2016-12-31                             50              25.5012                                                2017-01-01              1              193              21.6488              5                                 2017-01-03              327              7557                             36                                 2017-01-03                             174              13.4964              4                                 2017-01-04                             130              19.1524                                                2017-01-09                             44              26.3936                                                2017-01-09                             174              19.6076                                                2017-01-14                             90              25.1864              2                                 2017-01-15                             136              20.2336                                                2017-01-16                             612              17.138                                                2017-01-18                             280              23.5752                                                2017-01-19              927              16570                             96                                 2017-02-15                             272              25.8024                                                2017-02-15                             246              18.3036                                                2017-02-16              5              4866              6.9408                                                2017-02-18              2              3804              14.4416              13                                 2017-03-11                             148              21.7436                                                2017-03-11                             194              24.4188                                                2017-04-13                             95              27.9732              5                                 2017-04-14                                                                          1125                  2017-04-14                             525              17.9244              3                                 2017-04-18              180              12468                             21                                 2017-05-01                             325              21.928                                                2017-05-02                             314              22.004                                                2017-05-03                             142              26.5708                                                2017-05-05              300              17480                             98                                 2017-05-06                                                                          658.5                  2017-05-19                             610              18.9328                                                2017-05-24                             340              21.3716                                                2017-05-25                             328              19.2136                                                2017-05-26              8              3927              11.2828                                                2017-05-26                             274              23.8388                                                2017-06-10                             202              20.928                                                2017-07-07              303              11130              0.048              35                                 2017-07-23                             695              17.0556                                                2017-07-25                             340              20.012                                                2017-07-26                             554              20.3344                                                2017-08-16                             437              26.4328                                                2017-08-17                             274              20.5764                                                2017-08-18                             244              21.5448                                                2017-08-26                             192              16.1364                                                2017-09-01                             146              22.3712                                                2017-09-02                             114              21.4336                                                2017-09-04                             11098              0.0428              1                                 2017-09-19                             102              22.2596                                                2017-09-23                             52              23.4932                                                2017-09-25                             12280                                                               2017-11-21                                            14.184                                                2017-11-22                             9              13.5                                                2017-11-25                             6              13.064                                                2017-11-27              59              4338              1.8396              26              0                  总计：              3742              136673              1169.5796              1197              2644.5      未归还钢管35.1172吨、扣件85887套、顶托381套、弹簧接头1103套。租赁期间，被告深圳市建筑公司江西分公司陆续支付了部分租金975600元。具体为2016年6月8日支付了20万元，2016年9月15日支付了60万元，2017年1月23日支付了45万元，其中塔吊租赁费274400元，钢管、扣件等租赁费175600元。另查明，2018年5月份，南昌地区钢管的市场信息价格为4770元/吨、扣件为6.1元/只。本院认为，被告深圳市建筑公司江西分公司在施工的湾里区天宁路以北旧城改造工程第四标段工地脚手架工程中，为租赁钢管、扣件等，与原告洪胜钢管站签订租赁合同，合同的出租方加盖原告公章，承租方加盖被告项目部公章，原告与被告深圳市建筑公司江西分公司为该租赁合同的相对方，双方租赁合同关系成立。被告辩称该工程没有第四标段，其与原告不存在租赁关系的意见，未提供相反证据推翻该项目部公章的真实性或提供其与该工程存在其他标段施工合同的证据，该意见不予支持。该合同系双方当事人真实意思表示，不违背有关法律规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。合同签订后，原告履行了交付钢管、扣件等至涉案工地的义务，被告深圳市建筑公司江西分公司未有证据证明其他地方向其供应租赁物，双方的合同成立并已履行。被告未完全履行返还租赁物和支付租金的义务，属违约，应负返还租赁物和支付租金的义务，并承担合同约定的违约责任。租赁物不能返还的，应当折价补偿，并应赔偿所造成的原告租金等损失。被告深圳市建筑公司作为被告深圳市建筑公司江西分公司的开办单位，应负共同清偿责任。被告徐信华作为租赁合同的担保人，对两被告的合同义务负连带清偿责任。被告租赁钢管、扣件后，至原告起诉前尚有部分租赁物未返还给原告，造成原告租金等预期利益损失，原告请求被告支付未返还的租赁物自租赁之日起至2018年5月份的租金，理由正当，应予支持。原告以每次租赁物自租赁之日起分别计算至2018年5月底，返还的租赁物的租金从中扣除，计算出被告尚欠的租金953202.28元，该计算方法合理有据，符合原、被告双方真实意思表示，计算结果准确，本庭予以确认。被告辩称其未租赁原告的塔吊，第三笔款项45万元全部是钢管、扣件等租赁费的意见。经查，原告举证的塔吊租赁合同、塔吊对账清单等均证明原告与被告另存在塔吊租赁关系，并进行了对账，确认双方塔吊租赁费为274400元，第三笔45万元款项明细中载明“扣除塔吊租金274400元”。原告所举证据能证明被告支付的第三笔款项包括钢管、扣件等租赁费175600元。被告辩称原告所供租赁物不符合国家标准，应按过错减免计价的意见。本院认为，原、被告双方为租赁合同关系，合同约定以250米为一吨，并以此计价，系当事人双方对租赁计价方式的约定，租赁物是否符合国家标准，受影响的是租赁物的重量，租赁物长度不受影响，被告不是以重量而是以长度使用租赁物，被告使用租赁物时并未降低其使用价值。被告该辩称意见不予采纳。关于租赁物的赔偿价格，被告辩称租赁物不应以250米为一吨，而应以331.55米为一吨的意见，符合有关规定和客观事实，该意见予以采纳。因原告请求的租金算至2018年5月，租赁物折价赔偿价格也应以2018年5月为依据。经查，截止2018年5月底，被告未归还钢管以250米为一吨为35.1172吨，以331.55米为一吨折算为26.4796吨，扣件85887套、顶托381套、弹簧接头1103套。2018年5月份，市场上钢管的价格为4770元/吨。扣件约定价格为6.1元/套。原告请求被告按市场价格赔偿钢管、扣件损失，加上运费和装卸费，根据市场行情和行业惯例，该请求予以支持。连同运费400元/吨、装卸费13元/吨，钢管赔偿价格经计算为137243.77元。扣件赔偿价格连同运费0.4元/套、装卸费0.1元/套，经计算为523910.7元。顶托按合同约定价格28元/套经计算为10668元。弹簧接头按市场价格3元/套经计算为3309元。上述赔偿款总计675131.47元。被告辩称赔偿价格不应包括运费、装卸费，且赔偿价格为新钢管的价格的意见。本院认为，原告重新购买新钢管出租，其使用价值、使用期限与旧钢管基本相同，被告未按约归还钢管、扣件等租赁物亦会造成原告运费、装卸费损失，被告该辩称意见，本院不予采纳。关于原告根据双方合同第二条约定，要求被告承担逾期支付租金每日百分之一的违约金的请求。本庭认为，该约定过高，应酌情调整，根据原告的损失情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌情确定30万元为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司共同支付原告南昌县洪胜钢管租赁站因租赁钢管、扣件等而拖欠的租金953202.28元；二、被告深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司共同支付原告南昌县洪胜钢管租赁站因拖欠租金而产生的违约金30万元；三、被告深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司共同赔偿原告南昌县洪胜钢管租赁站因不能返还租赁的钢管、扣件、顶托等折价赔偿款675131.47；四、被告徐信华对上述一、二、三款项负连带清偿责任；五、上述一、二、三、四项限本判决生效后十日内一次性支付；六、驳回原告南昌县洪胜钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24193元，财产保全费5000元，由被告深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司江西分公司、徐信华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  谌祖春人民陪审员  万小江人民陪审员  万清华二〇一八年八月十五日书 记 员  喻性妹