江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初3360号 原告：灌南县新安镇镇北社区居民委员会，住所地灌南县新安镇镇北社区英雄北路77号。 法定代表人：洪海泉，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人徐正奎，江苏海西律师事务所律师。 被告：高峰，男，汉族，1981年9月12日出生，居民，住灌南县。 被告：高友银，男，汉族，1958年3月16日出生，居民，住灌南县。 被告：叶长香，女，汉族，1958年3月13日出生，居民，住灌南县。 三被告共同委托诉讼代理人刘武，江苏华德律师事务所律师。 原告灌南县新安镇镇北社区居民委员会与被告高峰、高友银、叶长香案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月26日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭于2019年6月21日公开开庭进行了审理，原告法定代表人洪海泉、委托诉讼代理人徐正奎，被告高峰及其与被告高友银、叶长香共同委托诉讼代理人刘武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告灌南县新安镇镇北社区居民委员会向本院提出诉讼称，原告因与被告高友银、叶长香不当得利纠纷一案，经灌南县人民法院作出（2013）南民初字第1665号民事判决，判决作出后，被执行人没有履行义务，原告向灌南县人民法院申请执行，一直未能执行到位。2018年5月，被执行人房屋遇政府拆迁，被执行人以其三个子女名义与拆迁部门签订拆迁补偿协议。灌南县人民法院（2014）南执411号执行裁定书冻结了登记在被执行人子女名下的拆迁补偿款50万元，被告高峰提出执行异议，该异议经灌云县人民法院审理后作出（2018）苏0723执异33号执行裁定书，撤销灌南县人民法院（2014）南执411号、411号之一执行裁定，解除对登记在异议人高峰名下的50万元拆迁补偿款的冻结。原告认为该裁定缺乏事实及法律依据，登记在高峰名下的拆迁款应当归被执行人所有，拆迁补偿款登记在高峰名下是按被执行人指示所产生，另被告高峰作为异议申请人应当就财产归其所有承担举证责任。本案中，被告高峰未举出上述证据证明财产归其所有。请求法院判决准予执行登记在高峰名下的50万元拆迁补偿款，诉讼费用由被告承担。 被告高峰辩称，1、诉讼请求是对执行行为的请求，而不是权属争议的请求，不属于执行异议之诉，只应提出复议，而不是提起执行异议之诉。2、本案涉及拆迁款是高峰所有财产，而不属于高友银、叶长香。本案涉及的拆迁款是高峰与灌南县房屋征收与补偿服务中心签订的《灌南县房屋征收补偿协议书》所确认，该协议清楚注明高峰是被征收房屋所有权人，高峰是该案拆迁款的所有人，而不是高友银、叶长香。3、原告所称被告高友银、叶长香所有的房屋并不存在，且与涉案房屋不是同一房屋。原告所称被告高友银、叶长香所有房产证号94××29载明的33.75平方的房屋被征收，但征收部门出具的证明载明：被征收户名下的房屋，没有房产证号94××29载明的33.75平方的房屋。4、涉案高峰被征收房屋及土地的可能性由原告确认，征收部门才认定为高峰所有，原告现又称该房屋为高友银、叶长香，是不成立的。 被告高友银、叶长香辩论意见同被告高峰。 经审理查明，灌南县新安镇镇北社区居民委员会与高友银、叶长香不当得利纠纷一案，经灌南县人民法院一审审理于2013年12月18日作出（2013）南民初字第1665号民事判决：高友银、叶长香十日内给付灌南县新安镇镇北社区居民委员会2012年房屋租金5000元；返还灌南县新安镇镇北社区居民委员会房屋拆迁补偿款327780元。该判决发生法律效力后，根据灌南县新安镇镇北社区居民委员会的申请，灌南县人民法院于2014年2月28日立案执行，案号为（2014）南执字第0411号。2018年5月14日，灌南县人民法院（2014）南执411号执行裁定书，冻结被执行人高友银、叶长香所有的位于灌南县北侧）房产证号94××29房屋及附属设施（登记在子女高某1、高某2、高峰名下）拆迁补偿款50万元，冻结期限一年。高峰、高友银、叶长香提出执行异议，因灌南县人民法院报请连云港市中级人民法院指定管辖，连云港市中级人民法院指定本院管辖。本院2018年12月17日作出（2018）苏0723执异33号执行裁定书，撤销灌南县人民法院（2014）南执411号、411号之一执行裁定。解除对登记在异议人高峰名下的50万元拆迁补偿款的冻结。灌南县新安镇镇北社区居民委员会不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 另查明，被告高友银曾经在位于灌南县自建砖木结构一层两间房屋，房产证登记建筑面积33.75平方米，所有权人为被告高友银、叶长香，该房屋领取房产证日期1994年10月25日，房产证号为94××29号，后该房屋因时间太长失修倒塌，该地块空置。被告高峰系被告高友银、叶长香长子。2012年分家后，高峰分得家中楼房一楼两间，后高峰在原有一楼基础上又建了三间，被告高峰一直居住使用至被征收拆迁前，上述房屋均无房产证和土地证。2018年5月8日，灌南县房屋征收局与高峰签订灌南县房屋征收补偿协议书，被征收房屋所有权人为高峰，高峰房屋合法面积136.23平方米、自建面积89.91平方米，被征收房屋补偿高峰人民币883642元，灌南县房屋征收局在征收高峰房屋前对征收房屋进行了公示。2018年5月14日，灌南县人民法院作出的（2014）南执411号之一裁定书冻结高友银、叶长香所有的位于灌南县北侧）房产证号94××29房屋及附属设施（登记在高峰名下）拆迁补偿款50万元。在该案诉讼中时该笔50万元冻结款项已被高峰从灌南县房屋征收局领取。 上述事实有原、被告陈述和下列证据予以证实，原告举证被告高友银与叶长香的房产证一份、征收的房屋公示表两份，情况说明两份、征收房屋航拍俯视图、灌南县人民法院执行裁定书两份以及灌南县人民法院协助执行裁定书两份；被告举证灌南县法院（2014）南执411之一裁定书一份、灌云县人民法院（2018）苏0723执异33号执行裁定书一份、征收补偿协议书一份、房屋测算计算表一份、房地产估价报告一份、不动产查询登记表一份、房屋所有权证一份、原告居民委员会证明两份、征收指挥部证明一份。上述证据本院组织原、被告进行了证据交换和质证，在卷予以佐证。 本院认为，本案争议焦点在于，被告高峰对执行标的是否享有民事权益？能否排除强制执行？物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。“在法律文书发生效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产行为。申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，法院在审查相关民事权益时，应该比较权益形成的时间和权益的内容、性质等。原告灌南县新安镇镇北社区居民委员会与被告高友银、叶长香不当得利纠纷一案，灌南县人民法院作出判决时间为2013年12月18日，而被告高峰于2012年按照农村风俗分家时就分得家中楼房一楼两间，之后高峰又在该房屋上加盖了其他房屋，并且一直居住到被征收拆迁前，在权益形成时间上，被告的权益早于原告的债权。因此在无法认定高友银、叶长香存有转移财产，恶意规避执行，拒不履行债务的情形下，被告高峰对其房屋享有使用、收益等权利。“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。虽然被告高峰的房产未办理房产证，但2018年5月8日，灌南县房屋征收局与高峰签订灌南县房屋征收补偿协议书，明确载明征收房屋所有权人为高峰一人，该征收补偿协议的征收方是政府部门，其对征收房屋情况进行了核查和公示，该协议在没有充分证据证明无效情况下，具有法律效力，本院应该依据该协议来确定被告高峰的合法权益。此种情况下，被告对房屋享有的权利系物权期待权，被告高峰对房屋的权益较原告的一般金钱债权优先，在被告高峰房屋被征收拆迁后，被告的权利应延展到该房屋的征收补偿款。据此可见，被告高峰对涉案房屋所享有的权利能够阻却原告对该房屋的执行，原告主张要求准予执行登记在高峰名下的50万元拆迁补偿款诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十四条之规定，判决如下： 驳回原告灌南县新安镇镇北社区居民委员会的诉讼请求。 案件受理费4400元，由原告负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按上诉金额预交上诉案件受理费，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账户名：江苏省连云港市中级人民法院，帐号：10×××94。 审 判 长  王树名 人民陪审员  张 诚 人民陪审员  李军辉 二〇一九年七月十日 法官 助理  孙 慧 书 记 员  李 楚 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 一、《中华人民共和国物权法》 第七条:物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 三、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第二十四条申请执行人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据申请执行人的诉讼请求作出相应的裁判。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。