河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0191民初1006号原告：刘乃持，男，1984年4月9日出生，汉族，住址石家庄市桥**。委托诉讼代理人：徐丽英，河北讼祥律师事务所律师。被告：范慧愿，女，1983年12月2日出生，汉族，住址石家庄高新区。委托诉讼代理人：司文智，河北北方国立律师事务所律师。原告刘乃持与被告范慧愿物权确认纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告刘乃持及其委托诉代理人徐丽英、被告范慧愿的委托诉讼代理人司文智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘乃持向本院提出诉讼请求：1.请求分割二人共同购买的房屋珠峰国际20号楼1102房屋，原告应分得该房产28.08%份额：2.请求分割二人共同购买的房屋珠峰国际三期27号楼1单元2504室房屋，原告应分得该房产29.59%份额；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年3月原、被告相识相恋，2012年6月被告以与其姑、婶分割奶奶去世后留下的房屋，需要款项支付给其姑、婶，留下房屋用作婚房为由向原告要款100000元，原告的父亲刘国民以现金汇款的方式支付给被告。现知2012年7月24日被告用此款购买了珠峰国际20号楼1102房屋，该房屋全款为356136元。故原告应分得该房的100000/356136=28.08%份额。2014年6月原告又称再买一套婚房，原告陆续通过银行转账、信用卡、支付宝的方式向被告支付207245元以用于购买及还贷珠峰国际三期27号楼1单元2504室房屋，故应分得该房的207245/700365=29.59%。另外，被告通过原告的支付宝购买个人物品，大概花费53823元。后被告拒绝与原告结婚，且不同意分割同居期间原告出资购买的房产，为了维护原告的合法权益，依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告范慧愿辩称，2011年初我与原告相识后相恋，2011年底分手，2012年4月我与现在的爱人登记结婚。在原告得知我结婚后依然对我很好，主动给予我生活上许多帮助，希望能与我复合。由于毕竟有感情基础，原告对我也的确很好，我没能把持住自己，与原告保持了一定的男女关系。2013年原告在高新区法院起诉我想分得我名下珠峰国际花园27-1-2504房产50%的份额，以对方撤诉而终。2019年4月，原告再次在高新区法院起诉我，想分得我名下珠峰国际花园两套房产不同比例的份额。我与原告交往期间确实发生过多次互赠物品、银行转账、微信转账、共同开销、现金等相互经济往来，但均与我名下房子产权无关。第一套房屋（20-1-1102）情况：2012年5月30日，我与爱人崔大鹏确定购房意向，与原房主王建宁、赵国刚夫妇签订协议，并通过崔大鹏转账给赵国刚50000元交纳房屋定金。2012年6月6日崔大鹏通过转账方式给赵国刚支付房款425000元，2012年7月23日确认备案后，我通过转账方式给赵国刚房屋尾款50000元，总价款525000元。显然，原告诉状中所述我向其要款100000元于2012年7月24日购买此房屋不是事实。关于第二套房产（27-1-2504）情况：2014年7月在与家人商量后，通过朋友介绍，优惠购买，由我与爱人崔大鹏共同出资，共同贷款购买，总价款700365元。2014年7月10日，我本人以转账方式交付给开发商房屋定金5000元，电商优惠8000元。2014年7月17日，我本人以转账方式支付首付款205365元。2014年交房后，我与家人装修完毕，将房子照片发给亲朋好友、微信朋友圈、中介以便出租。以上是我名下两套房屋购买情况，与原告没有关系。关于原告所说100000元一事不是事实，当时我确因个人家中事情，向原告借款100000元。但不是用于购买珠峰国际20-1-1102房屋，而且我已于2012年6月底拿我姑姑给我的60000元加自己手中8000元共86000元还给了原告。由于我与原告是这样的关系，在一起也共同消费了一部分，加上我价值约30000元家具放在原告住处借他使用至今，我俩经过协商达成一致，此账结清，原告当场就撕毁了我写给他的借条。关于原告所说2014年同居期间他出资购买房子一事不是事实。原告确实在生活和经济上给过我帮助，对此我很感谢。在之后的生活交往中，我以现金、微信转账、赠送衣物、礼品、照料生活等方式返还和表示过感谢。但由于时间久远，我已无法完全记清每笔账是具体用于我个人消费还是俩人共同开销，但与房子无关。请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2011年初原告刘乃持与被告范慧愿相识并确立恋爱关系，被告范慧愿于2012年4月12日与案外人崔大鹏登记结婚。婚后被告范慧愿仍与原告刘乃持保持一定的男女关系。在此期间双方存在金钱往来，原告刘乃持于2012年6月7日向被告范慧愿账户支付100000元，自2014年4月11日至2015年5月7日期间通过支付宝转账向被告范慧愿转款累计115945元。另有部分本人信用卡套现。庭审中，原告刘乃持主张上述款项系其出资与被告共同购买了珠峰国际20栋1单元1102号及珠峰花园27号楼1单元2504号的房产，并要求按出资比例分割该两处房产的份额。被告只认可100000元系借款，但已还清，对其他款项均不予认可，其辩称该两套房产系其夫妻共同财产，原告无权分割。另查，2012年5月30日，被告范慧愿与其丈夫崔大鹏自案外人处购买珠峰国际20栋1单元1102号房产一套，价款525000元；2015年1月29日，被告范慧愿自河北置业房地产开发有限公司处购买珠峰大街180号珠峰花园27号楼1单元2504号房产一套，房款700365元，按揭贷款490000元。以上事实由微信聊天记录、银行转账、《商品房买卖合同》、《卖房协议》、庭审笔录等证据在案证实。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有；第九十四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案争议焦点为原告是否为争议房产的按份共有人。其一，本案所争议的两套房屋，其中珠峰国际20栋1单元1102号房产系被告范慧愿与丈夫崔大鹏自案外人处购买，购房款为范慧愿与崔大鹏支付，商品房备案合同登记权利人为范慧愿；珠峰花园27号楼1单元2504号房产系被告范慧愿婚后以个人名义购买并办理了抵押贷款，购房款收据及银行转账记录均载明付款人为范慧愿，商品房备案合同登记权利人亦为范慧愿；其二、原告向被告支付100000元的理由为购买被告奶奶位于兴凯路的房产，但事实上原被告并未共同购买该房产，故双方就争议房产并未达成购买合意；原告通过支付宝陆续向被告转账，但未明确款项性质，故不能确认该款项系购买争议房产的出资；原告提交的本人银行卡套现记录，亦不能证明用于购房出资；其三、被告范慧愿婚后与原告刘乃持仍保持一定男女关系，非法律意义上的同居关系。双方之间虽有经济往来，但未明确往来款项的性质。综上，双方就出资购房既无共有合意，亦无书面约定，故双方未形成共同出资购房关系，对争议房产不具有按份共有关系。原告刘乃持主张两套争议房产的共有权益理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告刘乃持的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告刘乃持负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 邢雪冰二〇一九年七月五日法官助理 李 璟书 记 员 封世霞