江苏省如皋市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0682民初4052号 原告：朱玉圣，男，1951年11月24日出生，汉族，住如皋市。 委托诉讼代理人：张同童，江苏绘园律师事务所律师。 被告：刘宏民，男，1963年9月13日出生，汉族，住如皋市。 原告朱玉圣诉被告刘宏民租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王卫华独任审判，分别于2018年5月22日、7月3日公开开庭进行了审理。原告朱玉圣的委托诉讼代理人张同童，被告刘宏民到庭参加了两次庭审，原告朱玉圣到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。 原告朱玉圣向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租金28000元，并承担按照人民银行同期贷款利息计算，从2017年1月1日起至实际给付之日止的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年1月15日，被告向原告租赁位于江安的百乐门宾馆浴室，双方签订浴室租赁协议，租赁期限为2011年2月20日至2016年2月19日。2015年12月5日，双方签订中止协议，约定被告不再租赁上述房屋，房屋租金原告只收取28000元，被告于2015年春节前支付10000元，剩余18000元于2016年12月30日前付清。案外人周维平作为见证人在协议上签字。但此后被告并未按约支付租金，原告多次主张权益未果。原告故提起诉讼。 被告刘宏民辩称：租赁浴室及签订中止协议、欠28000元是事实，但在2015年12月我拉回东西时已给10000元，只少18000元。 原告为证明其主张，提供了浴室租赁协议书、中止协议书及2019年4月与刘宏民及周维平的电话通话录音。被告质证认为：对浴室租赁协议无异议；中止协议上方内容为朱玉圣书写，应是2015年12月份而非2016年12月5日所写，2015年12月7日拉东西时给了10000元；原告与周维平的通话录音我不清楚，原告与我通话时我在开车，没注意到他说多少钱就糊里糊涂地应下了。 被告为证明其主张，提供了2019年5月13日周维平签名的见证书（刘云、刘杰作为见证人签名）。原告质证认为：不认可内容的真实性，且证人应到庭作证。 审理中，本院依职权向周维平、孙留银（刘云）、刘杰进行了核实调查并形成谈话笔录。周维平陈述：“中止协议上是我签的字，见证书也是我写的。我老婆在朱玉圣厂里上班，2015年工伤时我早晚去接她，因为到浴室洗澡也认识刘宏民。有一次两人为房子租给其他人要刘宏民搬走在吵，协商后朱玉圣免了一部分租金，只要28000元，当时写了28000元的条，刘宏民要搬东西走，朱玉圣不肯，后来说好先给10000元，不给10000元就不可以搬东西。当时是搬东西时给的钱，是现金，除我、朱玉圣、刘宏民外还有另两人是现场的工人，一男一女，不知道叫什么名字。电话录音中是断章取义，原本意思是为何欠的钱到现在还没有给的？因村里（禁止）秸秆焚烧忙，没有时间到庭，就写了见证书。”孙留银陈述：“我小名是刘云。刘宏民开浴室时我帮着收钱，浴室不开后我回家了。搬东西时刘宏民喊去帮忙，当时说不给钱不好搬东西，刘宏民就给朱玉圣钱了，具体多少不清楚，之后把东西搬走了。当时还喊了其他好几个人搬的，有原来在浴室烧锅炉的刘杰。具体时间记不清了。”刘杰陈述：“我原来在刘宏民浴室烧锅炉打杂，后来他不开浴室了，搬东西时他喊我去帮忙，还有刘云，其他还有人。搬东西的时候朱玉圣也在场，我看到刘宏民给钱朱玉圣的。不给钱的话朱玉圣就不让搬东西，在场人都知道这个事。当时天冷，具体时间记不清。”原告认为：三人中仅认识周维平，原本是要求周维平做担保，但周维平签字时仅写了见证人，中止协议签订前被告就开始在搬东西，搬东西时我一直不在场，没有不给钱就不肯被告搬东西的情况，并且在电话录音中周维平与被告均未提过给过1万元；另两人是被告浴室的人。原告委托代理人认为：三人反映的不是事实，且被告的陈述与周维平谈话时反映的内容有不一致，有理由怀疑后形成的陈述不是事实。被告认为：三人反映的是事实，当时拆东西前后有二三十天，几天后原告派人阻拦，当时给了1万元，三个证人均在场的。 结合原、被告举证、质证意见，本院对证据认证如下：对浴室租赁协议书及中止协议书的真实性、合法性与关联性，本院予以确认。对电话通话录音、见证书，结合庭审当事人陈述及本院核实调查情况，电话录音证据形式的真实性可予确认，但对录音中通话人的应答内容，与周维平在本院调查时的陈述以及被告庭审中的陈述不一，当面陈述应清楚明晰。周维平是中止协议的见证人，其确认见证书的内容由其所写，结合周维平、孙留银、刘杰的陈述，三人均反映了搬东西时不给钱不肯搬离、看到刘宏民给朱玉圣钱，三人的陈述能够相互印证，形成证据锁链，与待证事实相关联，来源和形式亦符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。 由此，本院确认事实如下：2011年1月15日，乙方刘红林、刘宏民和甲方百乐门宾馆签订浴室租赁协议书，乙方承租甲方浴室，租赁时间暂订6年，自2011年2月20日至2016年2月19日止，约定租赁费等其他事项。刘红林、刘宏民、朱玉圣分别签名。此后即按照协议租赁浴室经营。 2015年12月5日，朱玉圣、刘宏民签订中止协议，协议载明：朱玉圣和刘宏民于2011年1月15日签订的浴室租赁协议，因刘宏明经营效益不佳。经双方商定，同意中止协（议）并协议如下：1、刘宏明包括去年欠款壹万叁仟元在内和2015年租赁费伍万伍仟元正，共陆万捌仟元，只付贰万捌仟元。2、该欠款春节前付款壹万元，余欠壹万捌仟元于2016年12月30日前付清；刘宏明的东西于2015年12月7日拉回。朱玉圣、刘宏民在协议人处分别签名，周维平在见证人处签名。同时，刘宏民在协议下方签注“今欠到租金贰万捌仟元正（28000）今欠人刘宏民”。协议下方周维平备注“2015年底交壹万元见证人周维平”。此后，刘宏明陆续搬离物品，在搬离物品时给付朱玉圣10000元。 本院认为，原、被告签订的租赁协议及中止协议，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。被告在确认所欠款项后，应按约及时给付，对未能按约支付的款项，应按中国人民银行同期同档贷款利率承担自2017年1月1日起的利息。 对被告所辩，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告提供见证书以证明已支付10000元。周维平系原被告签订中止协议时的见证人，了解原、被告租赁纠纷，结合本院向周维平、孙留银、刘杰的核实情况，三人陈述能够互相印证，均反映了当时不给钱不肯搬物品、被告给了钱，本院确信待证的事实具有高度可能性，应认定被告辩称的在搬东西时给付原告10000元的事实存在。被告应给付下余款项。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告刘宏民在本判决生效后十日内给付原告朱玉圣租金18000元及利息（以18000元为计算基数，自2017年1月1日按中国人民银行同期同档贷款利率计算至实际给付之日）。 二、驳回原告朱玉圣的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费500元，减半收取250元，由原告朱玉圣负担90元，被告刘宏民负担160元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费500元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 员 王卫华 二〇一九年七月十五日 法官助理 许 燕 书 记 员 杜晓星