广西壮族自治区武宣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1323民初531号 原告：武宣县农村信用合作联社三里信用社，住所地：武宣县三里镇东街5号。 负责人：苏囊，该信用社主任。 委托诉讼代理人：原连蒋，男，该信用社副主任。 被告：陈付昌，男，1975年3月18日出生，汉族，居民，住广西武宣县。 被告：刘玉芬，女，1975年3月18日出生，汉族，居民，住广西武宣县。 原告武宣县农村信用合作联社三里信用社（以下简称三里信用社）与被告陈付昌、刘玉芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序于2019年7月2日公开开庭进行了审理，原告三里信用社负责人苏囊及委托诉讼代理人原连蒋到庭参加诉讼，被告陈付昌、刘玉芬经本院公告合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告三里信用社向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告2013年7月22日签订的《个人借款合同》（该请求原告当庭放弃）；2.判决被告陈付昌、刘玉芬立即向原告归还贷款本金300000元，利息150837.75元，两项合计450837.75元（利息计至2019年2月26日，往后利息按借款合同约定的利率计算）；3.判决原告对被告用于抵押的担保物依法享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告陈付昌因种树及房屋装修于2013年7月12日向原告递交借款申请，申请借款30万元，约定于2016年7月21日还清。该笔贷款用位于武宣县三里镇农贸市场配套住宅小区的一栋4层楼房的房产作为抵押。2013年7月25日双方签订《个人借款合同》，并到房屋登记部门武宣县房管所办理了贷款抵押登记。由于被告在贷款期间没有按合同约定履行还款义务，截至2019年2月26日，尚欠本金300000元，利息150837.75元，两项合计450837.75元，利息计至2019年2月26日，往后利息按借款合同约定的利率计算。综上所述，被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告陈付昌、刘玉芬未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交如下证据： 1.借款申请书，证明借款人借款意愿； 2.个人借款合同，证明贷款人、借款人之间的借贷关系； 3.借款抵（质）押承诺书，证明被告抵押的意愿； 4.房地产抵押物清单，证明被告用房产抵押的事实； 5.抵押担保合同，证明被告用房产抵押的事实； 6.借款借据，证明借款事实以及金额； 7.欠款欠息证明，证明被告欠款欠息的情况； 8.土地使用证、房产证，证明抵押物的情况； 9.他项权证，证明抵押物的情况； 10.借款人身份证、结婚证，证明借款人的身份情况； 11.催收通知书，证明贷款人对借款人的催收记录。 被告陈付昌、刘玉芬未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所举证据的质证权利。对原告所举证据的真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告陈付昌因房屋装修及种树需要于2013年7月12日向原告申请贷款30万元，期限3年，双方于2013年7月22日签订了《个人借款合同》，双方在合同中对贷款期限、金额、利率、用途、还款方式等进行了明确约定，同日，原告与二被告签订《抵押担保合同》，二被告用陈付昌名下位于武宣县三里镇农贸市场配套住宅小区的一栋4层楼房的房产（房产证号：武房权证字第××号）作为抵押，对抵押的范围作了明确规定，并进行了抵押登记，领取了他项权证（证号：武房他证字第××号）。合同签订后，原告于2013年7月25日按合同约定将贷款30万元划入被告陈付昌指定账户。贷款发放后，被告在贷款期间没有按合同约定履行还款义务，截至2019年2月26日，尚欠本金300000元，利息150837.75元，两项合计450837.75元。原告多次催收无果后提起诉讼。 另查明，二被告系夫妻关系，本案债务产生在二被告夫妻关系存续期间。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中被告陈付昌自愿与原告签订借款合同，系双方真实意思表示，双方依法签订的合同合法有效，原告按照合同约定向被告提供贷款，被告陈付昌亦应按照合同约定归还借款并支付利息，因此，对原告要求被告陈付昌归还借款和支付利息的主张，本院予以支持。 因本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第（三）款规定情形的除外”。被告刘玉芬虽没有在个人借款合同上签名，但同意拿房产进行抵押并在抵押合同上签名捺印，知晓并认可该笔借款。因此，原告请求法院判令被告刘玉芬与被告陈付昌一起偿还本案贷款本金并支付借款利息，符合法律规定，本院予以支持。 二被告自愿拿房产进行抵押，并进行抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债权的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告请求法院判令原告对被告用于抵押的位于武宣县三里镇农贸市场配套住宅小区的一栋4层楼房的房产（房产证号：武房权证字第××号）享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈付昌、刘玉芬经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席宣判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈付昌、刘玉芬在本判决生效之日起十日内归还原告武宣县农村信用合作联社三里信用社借款本金300000元，利息150837.75元（利息计算至2019年2月26日止），两项共计450837.75元，往后利息按借款合同约定的利率计算至贷款还清之日止； 二、原告武宣县农村信用合作联社三里信用社对抵押物位于武宣县三里镇农贸市场配套住宅小区的一栋4层楼房的房产（房产证号：武房权证字第××号）享有优先受偿权。 本案案件受理费8603元，由被告陈付昌、刘玉芬负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  罗彩萍 人民陪审员  徐文轩 人民陪审员  莫 莉 二〇一九年七月十一日 法官 助理  钟朝振 书 记 员  赖宁虎 附相关法条： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。