连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4648号原告：范一芝，男，1952年7月27日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘友青、王登豹，江苏道忠律师事务所律师。被告：连云港安庭房地产开发有限公司，住所地连云港市东海县白塔埠镇驻地航空路（镇政府办公楼）。法定代表人：张家远，公司董事长。委托诉讼代理人：张延好，江苏善典律师事务所律师。被告:张家桂，男，1963年11月13日生，汉族，住连云港市海州区。原告范一芝与被告连云港安某房地产开发有限公司（以下简称安某公司）、张家桂民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告范一芝及其委托诉讼代理人刘友青、王登豹，被告安某公司的委托诉讼代理人张延好、被告张家桂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范一芝向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告共同偿还原告欠款800000元及利息（从借款之日起，按年利率24%计算至实际给付之日止，诉前利息计至2019年5月2日为8120000元）；总数16120000元；2、请求判令二被告承担本案的所有诉讼费用。事实与理由：2015年11月10日，两被告因经营需要资金周转困难共同向原告借款1000000元。后于2019年4月28日，两被告归还了原告200000本金，剩余本金及利息，原告多次向两被告催要均被其拒绝。现原告为了维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请准予诉讼请求。被告安某公司辩称，原、被告之间债务全部结清，被告并不欠原告任何款项，涉案诉讼已过诉讼时效，原告主张的诉求及事实理由无事实及法律依据，依法予以驳回。被告张家桂辩称，同被告安某公司的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年2月4日，被告张家桂向原告范一芝出具钢材供货明细一份，载明钢材款共计686125.35元（48.09吨*2670元/吨、227.643吨*2450元/吨）定于2015年3月1日前付款，如到期未付，则在原单价基础上加收4元/吨/天，直至付款当日。该份明细出具后，被告张家桂未能按时偿还欠款。2015年11月10日，被告安某公司（乙方）与原告范一芝（甲方）签订《借款协议》一份，协议约定为解决乙方经营资金周转需要，乙方向甲方借款1000000元，借款期限6个月，即从2015年11月10日至2016年5月10日止，月息为百分之二，按月付息；乙方向甲方所借以东海县天缘置业有限公司开发的东海县白塔埠镇兴隆东路79号金某26-3-101、26-3-201、26-3-301、26-3-401、26-3-501的可售房源作为抵押；在借款期间，如乙方须将以上抵押房源对外出售时，乙方解封壹套，须向甲方支付200000元；6个月到期后，乙方偿还甲方本金，按原抵押物价值收回；乙方偿还甲方所有借款，甲方无条件配合乙方退回所抵押房源；原告范一芝在上述借款协议尾部的甲方处签字，被告安某公司在上述借款协议尾部乙方处签章，被告张家桂在上述安某公司签章处签字。2019年3月16日，被告张家桂又在该协议乙方处签字。同日，被告张家桂向原告出具借条一张，载明收到原告范一芝1000000元，其中900000元冲抵原金某26号楼、27号楼、28号楼欠范一芝钢材款，另100000元于3日内转入张家桂账户中。被告张家桂于2019年3月16日又在该份借条中签字。原、被告双方在庭审中均陈述上述借条中约定的900000元钢材款即为2015年2月4日的供货明细中约定的款项。2015年11月14日，原告范一芝向被告张家桂账户中转账汇款100000元。2015年12月16日，被告还款20000元；2019年4月28日，被告还款200000元。另，涉案《借款协议》中约定的抵押房屋尚有26-3-101、26-3-401、26-3-501三套房屋以商品房买卖的形式登记在原告范一芝名下。上述事实，有原、被告双方的陈述以及借款协议、借条、转账记录、供货明细等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，被告安某公司与原告范一芝签订的《借款协议》，被告张家桂向原告范一芝出具的借条均系各方真实意思表示。涉案借款协议及借条中约定的借款1000000元中包含钢材款900000元。该900000元钢材款系根据涉案2015年2月4日的供货明细中的欠款金额及违约计算方式推算而来，而涉案借款协议中又约定了月息2%，该钢材款既约定违约金又约定利息，本院依法调整为按欠款本金686125.35元，按月息2%计算。被告两次还款20000元、200000元，因未约定还款顺序，故应优先冲抵借款利息。两被告应向原告范一芝偿还借款本金789125.35元及利息（其中按本金686125.35元，自2015年3月1日起，按本金100000元自2015年11月14日起，均计算至实际给付之日止，按月息2%计算，扣除已付利息220000元）。对于两被告辩称的涉案款项已经用房屋抵充偿付完毕的辩解意见，本院认为，根据涉案《借款协议》的约定被告安某公司以其开发的房屋向原告范一芝提供抵押担保，虽涉案房屋系以买卖的形式登记在原告范一芝名下，但实为担保，故对辩解意见，本院依法不予采信。对于两被告辩称的涉案借款已经超出诉讼时效的辩解意见，本院认为，涉案借款的约定还款日为2016年5月10日，被告张家桂于2019年3月16日分别在借款协议及借条中再次签字确认，系形成诉讼时效中断，故对该辩解意见，本院依法不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告连云港安庭房地产开发有限公司、张家桂于本判决生效后十日内向原告范一芝偿还借款本金789125.35元及利息（其中按本金686125.35元，自2015年3月1日起，按本金100000元自2015年11月14日起，均计算至实际给付之日止，按月息2%计算，扣除已付利息220000元）；二、驳回原告范一芝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19308元（原告已预交），由原告负担263元，由被告安庭公司、张家桂负担19045元，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  唐乐毅人民陪审员  王莲娣人民陪审员  李凤芹二〇一九年七月二十九日法官 助理  鲁珍珍书 记 员  梁 茜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决书、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。