浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初1085号 原告：金爱妹，女，1977年11月4日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：祝峰，浙江和义观达律师事务所律师。 被告：舟山市公信拍卖有限责任公司，住所地舟山市定海区解放西路94号二楼。统一社会信用代码91330902769646097U。 法定代表人：钟增科，董事长。 委托诉讼代理人：单贤定，浙江海务律师事务所律师。 原告金爱妹与被告舟山市公信拍卖有限责任公司拍卖合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人祝峰和被告的委托诉讼代理人单贤定到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告佣金127500元。事实和理由：2018年1月16日，原告通过公开竞标，买受了舟山市定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务大楼一楼十年租赁权，并与被告签订了拍卖成交确认书，向被告支付了127500元佣金。后因原告个人原因，双方于2018年3月21日签订了解除拍卖成交确认书协议，解除了上述成交结果。后上述标的仍由被告拍卖出并且也收取了佣金。原告认为依据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告有权要求恢复原状，即要求被告返还其所收佣金。原告与被告多次协商未果，故起诉要求支持原告的诉讼请求。 被告辩称，一、被告已履行拍卖人义务，收取佣金符合法律规定和合同约定。被告受舟山市定海区岑港街道集体资产经营有限公司委托，于2018年1月8日在舟山晚报等媒体发布定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务楼一楼十年租赁权的拍卖公告，并定于2018年1月16日上午9时在舟山市公共资产交易中心定海分中心七楼开标大厅对该标进行公开拍卖。共有包括原告在内的22人报名参加并交纳保证金。最终原告以每年255000元的价格中拍，双方当场签订了拍卖成交确认书，被告依约收取了佣金127500元。被告收取的佣金符合拍卖法规定和合同约定。二、原告以签订了解除拍卖成交确认书协议为由，要求被告返还全部拍卖佣金没有事实根据和法律依据。首先，被告提供了拍卖服务，收取佣金符合拍卖法规定、拍卖规则和拍卖成交确认书的约定。其次，因群众举报原告恶意串通拍卖行为，2018年1月23日，舟山市市场监督管理局定海分局立案调查。2018年3月21日，原告因个人原因提出解除拍卖成交确认书，放弃标的的十年租赁权，被告与原告签订了解除拍卖成交确认书协议。2018年8月17日，舟山市市场监督管理局定海分局作出行政处罚决定书，认为原告存在恶意串通拍卖的行为，决定对原告处罚款255000元。第三、合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因拍卖合同的特殊性，其通常涉及三个或三个以上法律关系，即竞买人与拍卖人之间、委托人与拍卖人之间，以及委托人与竞买人之间，该三个法律关系既互相影响又相互独立，故对其效力应进行单独评价。虽然拍卖合同无效，但佣金系竞买人向拍卖人支付的服务费，只涉及竞买人和拍卖人的法律关系。被告已经完全履行了拍卖人义务，有权获得佣金。原告由于自己的违法行为导致拍卖无效并要求解除拍卖成交确认书，原告理应自己承担相应的法律后果。要求依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：受舟山市定海区岑港街道集体资产经营有限公司委托，被告于2018年1月8日在舟山晚报等媒体发布定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务楼一楼十年租赁权的拍卖公告，并定于2018年1月16日上午9时在舟山市公共资产交易中心定海分中心七楼开标大厅对该标进行公开拍卖。同时被告发布拍卖规则，其中规定：本规则专为2018年1月16日拍卖会制定，并将作为拍卖人与买受人签订拍卖成交确认书的内容。本次拍卖标的：定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务大楼一楼（建筑面积612.3㎡、包含地下室可用面积）十年租赁权。租赁期限为2018年1月17日2028年1月16日止。租金每年交付一次，每3年环比上浮10%，先交付后使用。使用性质仅限于超市使用。拍卖成交后，买受（承租）人应当场在拍卖记录上签名，并与拍卖人签订成交确认书，同时买受（承租）人必须在拍卖会结束后3个工作日内向拍卖人支付第一期（第一年）租金，同时向拍卖人支付成交总价（10年）5%的拍卖佣金，否则视作违约。参拍保证金不得冲抵成交款，一旦成交，买受（承租）人的参拍保证金即转为定金，如反悔，我公司将不予退还定金或按拍卖法相关违约条款规定，在征得委托方同意将拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原成交金额的，原买受人应当补足差额。本次拍卖共有22人（包括原告）报名参加拍卖。2018年1月16日上午原告中拍。同日原被告签订定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务楼一楼十年租赁权拍卖成交确认书，其中约定：“一、成交标的：定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务大楼一楼（建筑面积612.3㎡、包含地下室可用面积）十年租赁权（2018年1月17日至2028年1月16日止）。二、成交价：贰拾伍万伍仟元整。三、拍卖佣金：买受人须于2018年1月19日前向拍卖人支付总成交额（10年）5%的拍卖佣金，计人民币壹拾贰万柒仟伍佰元整。四、成交款支付：买受人应承诺在2018年1月19日前向拍卖人支付第一年的租金，总计贰拾伍万伍仟元整。五、买受人在付清全部款项后即可按拍卖人有关拍卖规定向委托方提取成交的拍卖物。六、如涉及到拍卖物交付中相关定金及赔偿问题，按相应法律法规解决。”同日，原告向被告汇付佣金127500元。因原告在本次拍卖中存在涉嫌串通拍卖行为，舟山市市场监督管理局定海分局于2018年1月24日立案。2018年3月21日，原被告达成解除拍卖成交确认书协议，约定：“买受人于2018年1月16日上午在公共资源交易中心定海区分中心七楼开标大厅举行的由拍卖人举办的拍卖会上，通过公开竞价，买受了定海区岑港街道桥头社区晶园新村368号桥头综合商务大楼一楼（建筑面积612.3平方米，包含地下室可用面积）十年的租赁权(租赁期限自2018年1月17日至2028年1月16日止)，成交价格每年255000元，租金每三年环比上浮10%。现因买受人个人原因提出解除拍卖成交确认书，放弃标的的十年租赁权。在经得拍卖人谅解的基础上，双方签订本解除拍卖成交确认书协议，解除拍卖成交结果。本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。”2018年8月17日，舟山市市场监督管理局定海分局作出行政处罚决定书，认定原告在拍卖开始前参与私下竞价并许诺给予其他竞买人好处，让其他竞买人在拍卖中放弃竞价并以低价中拍，原告的行为已构成恶意串通拍卖行为，由此对原告处罚款255000元。 上述事实，有原告提供的拍卖成交确认书复印件、解除拍卖成交确认书协议复印件、汇款凭证复印件，被告提供的拍卖规则、拍卖记录、存款凭条及交易明细、拍卖成交确认书、浙江增值税普通发票、舟山市市场监督管理局定海分局行政处罚决定书复印件、解除拍卖成交确认书协议复印件等证据予以证明，双方当事人对上述证据进行了质证。原告对被告提供的拍卖规则的真实性表示无法确认，本院经审查，该拍卖规则被告提供了原件，内容与本案其他证据向印证，真实性可予以确认。原被告提供的其他证据，双方当事人对真实性均没有异议，本院予以确认并对上述证据在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十七条：“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益”和第六十五条：“违反本法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款”的规定，本案中原告与其他竞买人之间存在恶意串通，致使案涉拍卖标的重新拍卖，原告应当承担赔偿责任。该赔偿责任除了应当赔偿被告因拍卖产生的合理费用之外，还应当赔偿被告的合法劳动收入。原被告达成的解除拍卖成交确认书协议，并非是解除双方的拍卖关系，只是因本次拍卖无效后原告主动放弃中拍权，并取得了委托人及被告的谅解而达成的协议。该协议并没有约定被告放弃收取拍卖佣金。被告作为拍卖人已在拍卖中提供了服务，根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条：“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例”规定，该佣金是拍卖人提供服务后收取的合理劳动报酬。本案中被告已经依法履行了拍卖人应尽的全部义务，被告无过错。在本次拍卖无效的情况下，被告按约定向原告收取的佣金报酬，可视为原告已赔偿给被告的损失。原告要求退还佣金没有法律依据。综上，本院对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国拍卖法》第三十七条、第五十六条第一款、第六十五条之规定，判决如下： 驳回原告金爱妹的诉讼请求。 案件受理费2850元，由原告金爱妹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  陆明龙 人民陪审员  周意华 人民陪审员  王海英 二〇一九年七月八日 代书 记员  易 茜