文书内容江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初634号原告：盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站，住所地在盐城市亭湖区盐东镇艳阳村十一组63号（19）。法定代表人：万益军，该单位总经理。委托诉讼代理人：苏惠，江苏一正律师事务所律师。被告：盐城市通辉建筑机械租赁有限公司，住所地在盐城市亭湖区西亭路35号滨河人家2幢四楼A061。法定代表人：臧华，该公司总经理。被告：臧华，男，1991年7月12日生，住江苏省东台市。原告盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站（以下简称雄宇吊篮租赁站）与被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司（以下简称通辉租赁公司）、臧华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月4日受理后，依法适用简易程序，于同年6月1日公开开庭进行了审理，6月11日作出(2018)苏0902民初2071号民事判决书，被告通辉租赁公司不服提起上诉，江苏省盐城市中级人民法院于2018年12月10日作出（2018）苏09民终4564号民事裁定书，撤销本院判决，发回重审。本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，于同年4月9日公开开庭进行了审理。原告雄宇吊篮租赁站的法定代表人万益军及其委托诉讼代理人苏惠到庭参加诉讼，被告通辉租赁公司、臧华经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告雄宇吊篮租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令双方签订的吊篮转租协议书于2018年4月5日解除。2、被告立即归还原告的82台吊篮及配套部件、产权证、安全锁、检验报告全套等。3、判令被告支付拖欠的租金5万元（2018年2月16日前的租金），并从2018年2月17日起至实际偿还之日止按照合同约定价（34万元/年，82台）支付设备使用费。4、本案律师代理费6000元、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告通辉租赁公司与原告雄宇吊篮租赁站于2017年2月16日签订了《吊篮转租协议书》，租用原告的ZLP630吊篮82台（含产权登记等安全锁资料）。协议第二条约定了若被告未能按期支付租金及相关费用，原告有权采取包括设备停用、终止合同等措施。合同第七条还约定了吊篮设备租用期间，被告不得将吊篮使用权转让，也不得擅自迁移至其他工程地点使用。被告拖欠第一年的吊篮租赁费用5万元，且未经原告同意，将吊篮擅自迁移至其他工程地点使用。原告知悉后，于2018年4月2日委托江苏一正律师事务所依照协议向被告发出解除合同通知，并限期其返还吊篮设备并支付拖欠租金。因《协议书》约定“由此引发的一切损失由乙方承担”，故律师费也应当由两被告承担。被告迟迟不予履行约定的义务，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告通辉租赁公司未作答辩。被告臧华未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下:2017年2月16日原、被告签订了《吊篮转租协议书》一份，载明“甲方：盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站，乙方：盐城市通辉建筑机械租赁有限公司。相关事项：1、吊篮租赁费用按照34万/年。2、乙方同意在每年8月30日前向甲方支付15万元吊篮设备应付租金，剩下的19万元乙方需在每年春节前全部结清。乙方同意如不能按时付清吊篮设备应付租金及相关费用的，甲方有权采取包括设备停用等措施，甲方有权终止合同，由此引起的一切损失由乙方承担。3、吊篮在租借期间的管理由乙方负责，乙方须指定专人对租借的吊篮设备妥善管理，关于吊篮安全管理、维修安装、吊篮设备的进出场运输、人员管理及备案资料均由乙方负责。4、如乙方人员无证、违章操作、使用不当、管理不善或人为造成吊篮设备缺损或发生事故的，其责任和费用乙方承担，零部件赔偿价格将参照《吊篮零部件赔偿标准》（见附件二）。5、乙方负责正常情况下的吊篮设备的维修和保养，并承担其费用。6、乙方接管甲方吊篮之前需要支付甲方保证金5万元整，待转租到期时如吊篮配件数量和转租前数量一致时，则甲方退还5万元保证金。7、吊篮设备租用期间，乙方不得将吊篮使用权转让给第三或作为财产抵押，也不得擅自迁移至其他工程地点使用。乙方不得擅自在吊篮上增减或更换任何部件。8、如乙方引发安全事故造成第三者损失的，一切安全责任均由乙方承担，与甲方没有任何关系。9、暂定日期为两年，转租日期为2017年2月16日至2019年2月16日…”协议签订后，原告按约将案涉的吊篮交付给被告使用。2017年2月27日被告向原告出具了收条，载明“今收到万益军雄宇吊篮ZLP630吊篮82（捌拾贰）台，含产权登记、安全锁、资料。接受人：盐城市通辉建筑机械租赁有限公司、臧华，2017.2.27日。”被告臧华于2018年2月14日向原告出具欠条，欠条载明:“欠万益军人民币伍万元整于2018.5.1付清(吊篮租金)。臧华2018.2.14东台市东台镇双新村九组62号”。截止2018年2月16日，被告差欠原告吊篮租金5万元（2017年2月16日-2018年2月16日）。后被告未能支付租金，原告委托江苏一正律师事务所律师于2018年4月2日向被告通辉租赁公司发出解除《吊篮转租协议书》通知书，该通知书载明:根据委托人的陈述，贵方拖欠第一年的吊篮租赁费用5万元，且未经委托人同意，将吊篮擅自迁移至其他工程地点使用。据此，委托人授权本律师郑重函告贵方：因贵方拖欠租金及未经同意的迁移行为，委托人现通知贵方自通知到达贵方之日起解除2017年2月16日签订的《吊篮转租协议书》。贵方收到本律师函后五日内，返还全部吊篮及配件、文件等，并支付拖欠的租赁费用。基于双方的友好合作，请贵方在最后期限内及时履行协议约定的义务，否则，本律师将依授权采取进一步的法律措施。望慎重考虑此事，尽快履行协议约定的义务，以免讼累。EMS物流单显示:2018年4月5日拒收退回。此后，被告通辉租赁公司仍未履行义务，原告遂诉至本院。庭审中，原告要求如被告不能返还，则按协议第四条约定赔偿。本院认为，原、被告之间所签订的租赁合同合法有效，双方均按约履行各自的义务，现被告不能按约支付租金已构成违约，应承担相应的民事责任。一、关于原告主张双方签订的吊篮转租协议书于2018年4月5日解除的问题。案涉吊篮转租协议约定“乙方（通辉租赁公司）同意如不能按时付清吊篮设备应付租金及相关费用的，甲方（雄宇吊篮租赁站）有权采取包括设备停用等措施，甲方有权终止合同”。被告通辉租赁公司未按约支付租金，原告要求解除协议，符合法律规定，本院予以支持。原告向被告发出了解除通知，被告于2018年4月5日拒收退回，因此，案涉协议于该日解除。二、关于原告主张被告立即归还原告的82台吊篮及配套部件、产权证、安全锁、检验报告全套等资料问题。案涉吊篮转租协议约定“吊篮在租借期间的管理由乙方负责，乙方须指定专人对租借的吊篮设备妥善管理，关于吊篮安全管理、维修安装、吊篮设备的进出场运输、人员管理及备案资料均由乙方负责。如乙方人员无证、违章操作、使用不当、管理不善或人为造成吊篮设备缺损或发生事故的，其责任和费用乙方承担，零部件赔偿价格将参照《吊篮零部件赔偿标准》（见附件二）”,因被告违约致双方协议解除，原告主张被告通辉租赁公司返还原告的82台吊篮及配套部件、产权证、安全锁、检验报告全套等资料符合法律规定，应予支持。如不能返还，则按双方协议约定，零部件赔偿价格将参照《吊篮零部件赔偿标准》（见附件二）赔偿。三、关于原告主张被告支付拖欠的租金5万元（2018年2月16日前的租金），并从2018年2月17日起至实际偿还之日止按照合同约定价（34万元/年）支付设备使用费问题。根据案涉协议约定，被告通辉租赁公司应支付2018年4月5日解除协议之前的租金及之后的设备使用费，均按34万元/年计算。2018年2月17日至2018年4月5日租金为44712元。四、关于原告主张律师费6000元的问题，因双方未在合同中对律师费的承担进行约定，故对原告此项诉请，本院不予支持。五、关于原告要求被告臧华承担民事责任的问题，因被告臧华系被告通辉租赁公司的法定代表人，且合同签订方系通辉租赁公司，故合同的权利义务的承担应系通辉租赁公司。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理民事案件证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站与被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司于2017年2月16日签订的《吊篮转租协议书》于2018年4月5日解除。二、被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司应于本判决生效后十日内向原告支付租金94712元。三、被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司应于本判决生效后三十日内返还原告盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站ZLP630吊篮82台及吊篮配套部件、产权登记证、安全锁、检验报告等资料。支付2018年4月6日起至实际返还之日止按年租金34万元计算的设备使用费。四、被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司如不能返还，则在本判决生效后三十日内按双方协议约定赔偿，零部件赔偿价格参照《吊篮零部件赔偿标准》（见附件二）。五、驳回原告盐城市亭湖区雄宇吊篮租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1157元，由被告盐城市通辉建筑机械租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  蔡福庆人民陪审员  刘立军人民陪审员  张 瑜二〇一九年七月十一日书 记 员  马文静吊篮零部件缺损赔偿标准（附件二）            编号              品名              赔偿金额                  1              提升机              6500元/只                  2              安全锁              800元/只                  3              电气控制箱              1500元/只                  4              钢丝绳              8元/米                  5              重型电缆线              18元/米                  6              安全绳              5元/米                  7              自锁扣              40元/只                  8              操作手柄              95元/付                  9              限位开关              50元/只                  10              重锤              20元/只                  11              配重（水泥）              20元/块                  12              总配电箱              650元/个                  13              栏底              600元/片                  14              栏片              400元/片                  15              横梁              350元/根                  16              调节座              150元/根      附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条【结算、清理条款效力】合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。