四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初1065号 原告：赵某某，女，汉族，生于1950年1月27日，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人：兰盈凤，四川皓宇律师事务所律师 被告：王某山，男，汉族，生于2006年5月14日，住四川省南充市顺庆区。 被告：赵某，女，汉族，生于1979年5月8日，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：任加荣，四川首力律师事务所律师。 原告赵某某诉被告王某山、赵某继承纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某某及委托诉讼代理人兰盈凤、二被告共同委托诉讼代理人任加荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令原告赵某某和被告王某山共同继承被继承人王某云位于南充市高坪区江东中路七段429号江山金岸*幢*单元*号住宅房屋一套(建筑面积65.82平米)；2、依法判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人王某云（己于2016年6月去世）是原告与其前夫王明华（已于2014年7月去世）之子。2005年王某云与被告赵某结婚，婚后于2006年5月14日生育王某山，2008年王世石与赵某离婚。2016年2月2日，王某云个人出资购买了位于南充市高坪区江东中路490号江山金岸*幢*单元*号住宅房屋一套，该房屋建筑面积65.82平米。现王某云己因病去世，该房屋属于王某云的遗产而一直未予以分割。王某云生前向所在单位购买的房屋是王某云婚前购买的，安置款转入王某云的账户，用安置款买的房屋也是王某云个人财产。被继承人王某云一直生病，王某云与被告赵某一直不和，生病都是赵某某在护理，直到去世。据此，原告特向人民法院起诉。 二被告辩称：一、原告在诉状中陈述的赵某与王某云离婚不是事实，赵某与王某云结婚至去世都是婚姻存续期间。二、案涉房屋都是作为夫妻共同财产应当分割，应该赵某先分一半，后面一半作为遗产进行分割。三、购买款项的来源。虽然当时是通过赵某某账户转入开发商账户购买房屋，这笔款项是在购买房屋前的几天由王某云卡上转入原告的，款项来源是王某云与赵某的共同财产以货币形式转换房屋形式。即便是对王某云个人所有的房屋拆迁，拆迁款除房屋本身价值之外的，搬迁奖励等货币补偿应当视为夫妻共同财产，本案中20万左右是夫妻共同财产，赵某某2016年1月26日收到的37万也含有赵某与王某云的共同财产；案涉房屋目前尚未进行产权登记，在办理房产证前，并不能确定将来登记在王某云名下；案涉房屋尚有尾款未支付，本案不管是谁取得房屋，补偿也只能按照234000元分摊，目前赵某与王某山在外居住，之前所有的拆迁款转入原告卡上，王某云去世没有留下任何东西，王某山还在读书，需要大量的抚养费，所以房屋应该由王某山、赵某所有。赵某对王某云住院不管不顾不是事实，剩余12万多元我们暂不提出请求。 审理查明：原告赵某某与其丈夫王明华（已于2014年7月去世）于1967年结婚，二人婚后育有大女儿王世会、小女儿王世琼和儿子王某云。被继承人王某云生于1970年10月16日，于2016年6月22日因病去世。2006年9月6日，被继承人王某云与被告赵某在四川省西充县太平镇人民政府登记结婚，被告赵某于2006年5月14日生育王某云之子王某山，直至王某云去世时仍与被告赵某系夫妻关系。王某云生前曾于2000年购得南充市顺庆区双女石路49号*幢*单元2层13号住房一套（产权证号00056798，土地证号（2000）020943），产权面积49.27㎡，土地性质为划拨。2015年11月6日，南充市顺庆区房屋征收办公室（甲方）与王某云（乙方）签订了《房屋征收补偿安置协议书》一份，约定由甲方对乙方坐落于南充市顺庆区双女石路49号*幢*单元2层13号住房一套进行征收，被征收房屋的评估单价为4637元/㎡，总价为228464.99元，乙方自愿选择货币补偿，乙方还获得搬家补助2000.00元、临时安置补助1500元、空调移机费200元、货币补偿奖励184803.00元、提前搬迁奖4434.30元、签约奖励8000.00元，总计金额429402.29元。协议签订后，2015年12月8日，王某云的交通银行南充分行账户622262519000009收到拆迁款429402.29元，2016年1月29日王某云的该账户又收到拆迁款8000元。2016年1月26日，王某云将其交通银行账户内的371623.97元转入其母赵某某的交通银行南充顺庆支行账户6222625190000113983。2016年2月2日，王某云与眉山市阳光置业房地产开发有限公司（以下简称“阳光置业公司”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：201602020425）一份，约定王某云向阳光置业公司购买位于南充市高坪区江东中路490号江山金岸*幢*单元17层1-1703号住宅房屋一套，该房屋建筑面积65.82平米；该房总价款260000.00元，签合同时付234000元，余款26000元于交房时付清。同日，赵某某通过其交通银行账户分别向阳光置业公司缴纳支付了226632.00元和10000.00元。阳光置业公司则向王某云出具了购房款《收据》一张（载明金额为234000.00元）和代收专项维修资金《收据》一张（载明金额为2632.00元）。2016年6月22日，被继承人王某云因病去世，王某云去世前尚未向阳光置业公司支付尾款26000元，阳光置业公司也尚未向王某云交房。此后因原被告就王某云遗产的继承产生纠纷，原告遂诉至本院。 以上事实，有当事人身份信息、王某云遗体火化证明、下徐村村委会证明、《商品房买卖合同》、两份收据、王某云与赵某的结婚证、《房屋征收补偿安置协议书》、王某云交通银行交易流水、赵某某交通银行转账流水等证据在卷佐证，且经当事人质证，足以证明上述事实。 本院认为：本案的争议焦点在于被继承人王某云婚前所有房屋被拆迁后的所获得的各类款项是否属于夫妻共同财产。对此，本院分析如下：一、因拆迁王某云婚前所有房屋而由拆迁人补偿的货币补偿款228464.99元、搬家补助2000.00元、临时安置补助1500元、空调移机费200元、货币补偿奖励184803.00元、提前搬迁奖4434.30元、签约奖励8000.00元等共计429402.29元，应属拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，上述款项均是由被拆迁房屋转化而来，根据物权效力的延伸理论，婚前财产并不因财产形态的变化而改变其性质。二、《房屋征收补偿安置协议书》上所记载的被征收人仅王某云一人，而不包括二被告在内，可见本案中拆迁人所支付的补偿款仅系对王某云婚前所有的房产的征收补偿款，而不含有对二被告的安置补偿款性质。因此王某云婚前所有的房屋被拆迁后所得的补偿款仅属王某云个人财产，其中不包含夫妻共同财产。 本案中，原告所提的诉讼请求为判令“原告赵某某和被告王某山共同继承被继承人王某云位于南充市高坪区江东中路七段429号江山金岸*幢*单元*号住宅房屋一套”，但根据庭审查明的事实，王某云尚未支付完该房屋的尾款26000元，该房也未交房。因此，王某云生前并未取得该房的不动产所有权，王某云所取得的仅是要求阳光置业公司履行《商品房买卖合同》（合同编号：201602020425）交付房屋、办理产权登记的合同债权，该债权属于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条所规定的“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。”中的债权。 王某云将其个人财产的拆迁补偿款中371623.97元的交由其母亲保管，并由其母将其中的234000.00元、2632.00元分别支付了王某云所购买的南充市高坪区江东中路490号江山金岸*幢*单元17层1-1703号住房购房款和专项维修资金，因此该房所对应的合同债权因属于王某云个人所有的拆迁补偿款转化而来，应属于王某云的个人财产。 根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”、第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”、第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”，本院认定：王某云去世后，对王某云的遗产的第一顺序继承人包括原告赵某某、被告赵某、被告王某山，三人对王某云的遗产依法应有均等的继承份额，即三人对王某云根据《商品房买卖合同》（合同编号：201602020425）享有的合同债权各自享有三分之一的份额。 综上，为维护社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条之规定，判决如下： 一、自本判决书生效之日起原告赵某某、被告赵某、被告王某山三人对被继承人王某云根据《商品房买卖合同》（合同编号：201602020425）向眉山市阳光置业房地产开发有限公司享有的合同债权各自享有三分之一的份额； 二、驳回原告赵某某的其他诉讼请求。 案件受理费2600元，由原告赵某某负担860元，由被告赵某负担870元，由被告王某山负担870元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  任恋 二〇一九年七月十五日 书记员  冯颖