浙江省温州市瓯海区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0304执异64号案外人金洁，男，1977年11月20日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。案外人金雯雯，女，1980年9月20日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。申请执行人黄贤勇，男，1968年5月2日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托代理人朱显臣，浙江六和（温州）律师事务所律师。被执行人李碎媚，女，1953年12月28日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。本院在执行申请执行人黄贤勇与被执行人李碎媚合同纠纷一案中，依据（2019）浙0304执1403号之一执行裁定书，于2019年5月31日查封了被执行人李碎媚与案外人金益光共同共有的坐落于温州市瓯海区××街道××桥村长××街××房屋及××了被××人××所××登记××外人金××光××下××温州市××街道××桥村长××街××号房屋拆迁安置补偿权益中50%的份额。案外人金洁、金雯雯为此向本院提出执行异议，本院予以受理，现已审查终结。案外人金洁、金雯雯称：位于温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号的房屋所有权并不属于案外人金益光和被执行人李碎媚共同所有。案外人金益光与被执行人李碎媚已于2011年12月5日登记离婚。案外人金益光与被执行人李碎媚在离婚协议中明确约定夫妻双方愿意放弃温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号的房屋所有权，将上述房屋的所有权赠予二人的儿子金洁及女儿金雯雯共同所有。当时因政策原因无法办理变更登记手续，但赠与行为已生效。上述房屋为2003年3月向案外人李秀珍购买，购置金额为24万元。当时，案外人金洁、金雯雯均已成年并工作。案外人金益光及被执行人李碎媚务农和从事家务，没有多少收入。故购置款24万元为案外人金洁、金雯雯共同出资。因案外人金洁为非农业户口，购置的房产以其父亲金益光的名义过户。该房屋不属于案外人金益光和被执行人李碎媚共同所有，也没有被执行人李碎媚的所属份额。故请求本院解除对登记在案外人金益光名下坐落于温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号的房屋的查封。案外人金洁、金雯雯为此向本院提供如下证据材料：1、身份证两份，以证明案外人金洁、金雯雯的身份；2、离婚协议书及离婚登记审查处理表，以证明案外人金益光与被执行人李碎媚于2011年12月5日登记离婚并在离婚协议中明确约定将温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋赠与子女即案外人金洁、金雯雯的事项；3、房屋买卖协议书一份，以证明2003年3月以案外人金益光名义向案外人李秀珍购买温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋的事实；4、娄桥街道娄桥社区居民委员会出具的证明一份，以证明案外人金益光与被执行人李碎媚于2011年12月5日协议离婚并在离婚协议中明确约定将温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋赠与子女即案外人金洁、金雯雯的事项；5、温州市瓯海区公安局工资清单30页及证明一份，以证明案外人金洁、金雯雯在购置涉案房屋时有工资收入及出资购置了涉案房屋。被执行人李碎媚于听证后向本院提供如下证据材料：1、房产证及集体土地建设用地使用证各一份，以证明房产虽登记在案外人金益光名下，但土地使用权一直登记在案外人李秀珍名下，政策原因导致无法办理变更登记手续；2、关于规范市区农村宅基地调剂使用变更登记的通知（温土资发[2006]152号）一份，以证明当时政策原因无法办理变更登记手续。申请执行人黄贤勇对案外人金洁、金雯雯的执行异议的意见为：涉案房屋系案外人金益光与被执行人李碎媚在婚姻关系存续期间购买并登记在案外人金益光名下的夫妻共同财产。法院在采取查封冻结执行行为时，涉案房屋仍登记在案外人金益光名下，且相关的拆迁补偿安置权益也是在案外人金益光名下，故查封冻结执行行为合法正确。案外人金洁、金雯雯提出涉案房屋所有权不属于案外人金益光和被执行人李碎媚共同所有，与事实不符。虽然案外人金益光与被执行人李碎媚在离婚协议中作出将涉案房屋赠与案外人金洁、金雯雯的意思表示，但因涉案房屋并未完成过户该赠与行为并未生效。该赠与行为发生时间是2011年12月，而申请执行人黄贤勇与被执行人李碎媚签订合同时间为2011年1月，发生纠纷时间为2011年5、6月，申请执行人黄贤勇从2011年7月底起就不断要求被执行人李碎媚返还款项。案外人金益光和被执行人李碎媚的无偿赠与行为有恶意逃避债务履行的嫌疑。案外人金洁、金雯雯主张由二人出资购买涉案房屋与事实不符，无相关依据。涉案房屋仍登记在案外人金益光名下，案外人金洁、金雯雯并非所有权人，无权对执行标的提出异议。申请执行人黄贤勇向本院提供如下证据材料：1、执行裁定书一份，以证明本院采取的查封冻结措施合法；2、房屋所有权证一份，以证明涉案房屋登记在案外人金益光名下，登记时间为2004年3月25日；3、照片三张，以证明涉案房屋已进入拆迁程序，已于2018年7月18日签约腾空，签约人为案外人金益光，涉案房屋并未赠与案外人金洁、金雯雯。经查，涉案房屋坐落于温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号，其所有权证号为温房权证瓯海区字第××号，建筑面积为205.52平方米，登记房屋所有权人金益光，登记时间为2004年3月25日。该房屋为案外人金益光于2003年3月从案外人李秀珍处购得。现已进入拆迁程序，拆迁签约人为案外人金益光。案外人金益光与被执行人李碎媚于2011年12月5日登记离婚，此前为事实婚姻，育有一子金洁（1977年出生）及一女金雯雯（1980年出生）。案外人金益光与被执行人李碎媚在离婚协议中约定夫妻双方愿意放弃温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋所有权，将上述房屋的所有权赠予二人的儿子金洁及女儿金雯雯共同所有。该房屋的所有权现仍登记在案外人金益光名下。根据本院执行的（2019）浙0304执1403号案件的执行依据，即（2018）浙0304民初7043号民事判决书,申请执行人黄贤勇与被执行人李碎媚签订合同时间为2011年1月，申请执行人黄贤勇从2011年7月底起多次要求被执行人李碎媚返还转让款。本院于2019年5月30日作出（2019）浙0304执1403号之一执行裁定书及协助执行通知书，于2019年5月31日向温州市不动产登记服务中心送达材料，查封了被执行人李碎媚与案外人金益光共同共有的坐落于温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号的房屋；于2019年5月31日向瓯海区娄桥街道办事处送达材料，冻结了被执行人李碎媚所享有的登记在案外人金益光名下的温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋拆迁安置补偿权益中50%的份额。以上事实由（2018）浙0304民初7043号民事判决书及其生效证明，（2019）浙0304执1403号之一执行裁定书及其协助冻结相关材料，案外人提供的离婚协议书及离婚登记审查处理表、房屋买卖协议书，申请执行人提供的照片等相关材料证实。本院认为，案外人对法院的执行标的主张权利的，可依法向执行法院提出书面执行异议，并提供能够证明其异议所主张事实的相关证据材料。案外人金洁、金雯雯认为温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号房屋的所有权并不属于案外人金益光和被执行人李碎媚共同所有，案外人金洁、金雯雯出资购买了涉案房屋，并且案外人金益光与被执行人李碎媚已将涉案房屋赠与案外人金洁、金雯雯，要求解除对温州市瓯海区××街道××桥村长××街××号的房屋的查封。鉴于涉案房屋系案外人金益光与被执行人李碎媚在婚姻关系存续期间购买并登记在案外人金益光名下的夫妻共同财产，债务纠纷也发生于二人夫妻关系存续期间；案外人金益光与被执行人李碎媚在离婚协议中作出的无偿赠与意思表示并不能对抗申请执行人；案外人金洁、金雯雯所提供的证据，也无法证明二人所主张的涉案房屋由二人出资购买，对涉案房屋享有所有权的主张。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，案外人金洁、金雯雯的执行异议，理由不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人金洁、金雯雯的执行异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为据以执行的原生效法律文书错误的，依照审判监督程序办理；认为与据以执行的原生效法律文书无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向浙江省温州市瓯海区人民法院提起执行异议诉讼。审 判 长  杜文波人民陪审员  蔡崇国人民陪审员  金 耘二〇一九年七月二十五日代书 记员  吴鑫淼