广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初1693号 原告：黄钰，男，1986年7月3日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：韦江龙，广西瀛聪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江家浩，广西瀛聪律师事务所实习律师。 被告：徐庆玲，女，1963年6月25日出生，汉族，住湖北省安陆市。 原告黄钰与被告徐庆玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄钰的委托诉讼代理人韦江龙、江家浩到庭参加诉讼，被告徐庆玲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄钰向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金112800元；2、被告向原告支付借款利息、违约金（计算方式：以借款本金112800元为基数，从2017年5月1日起按月利率2%计算至还清借款本金之日止，现暂计至2018年1月29日的利息及违约金为18048元）；3、被告赔偿原告因本案支出的律师代理费5949元；4、原告对被告徐庆玲所有的位于南宁市兴宁区折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、被告承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2016年10月31日，原、被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款120000元，借款期限自2016年10月31日起至2017年4月30日，月利率1.5%，即每月1692元；第九条约定未按约偿还借款本息的违约金按借款总额每天3‰计算，折合月利率为9%。第十九条约定与《借款合同》订立、履行及纠纷解决有关的诉讼费、执行费、律师代理费等由借款人支付或偿付。当天，原、被告签订《抵押合同》，被告将其位于南宁市兴宁区屋为上述债权提供担保，并于2016年11月14日办理了抵押登记手续，取得桂（2016）南宁市不动产证明第0063049号抵押权证明。2016年11月1日，原告委托广西钱盆科技股份有限公司通过通联通支付系统向被告发放借款本金112800元。被告收到款项后只偿还了合同期限内6个月的利息，每月利息1692元，至今尚未偿还借款本金，被告已违约，根据合同第九条的约定，被告应按月利率9%向原告支付违约金，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，利息及违约金总计应按月利率2%计算。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求法院判如所请。 被告徐庆玲未作答辩。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月31日，原告（出借人）与被告（借款人）签订《借款合同》，约定被告向原告借款120000元，借款期限自2016年10月31日起至2017年4月30日止，利息为年利率18%，如果被告未按照合同约定偿还借款本息的，原告有权收取违约金，违约金=借款总额×3‰×逾期天数；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于：印花税、利息预提、诉讼费、执行费、律师代理费、公证等均由被告支付或偿付。合同第二十八条约定“黄钰接受广西钱盆科技股份有限公司授权，以自己名义作为出借人签署本协议，黄钰不享有上述合同约定的任何权利义务，也不得阻碍主合同双方当事人行使权利及履行各自的义务。” 2016年10月31日，原、被告签订《抵押合同》，约定被告以其所有的位于南宁市兴宁区被告签订的借款合同提供担保，担保的范围为主债权120000元及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用等，抵押期间自主债务履行期限届满之日起两年。2016年11月14日，原告取得桂（2016）南宁市不动产证明第0063049号不动产登记证明。 2016年11月1日，广西钱盆科技股份有限公司向被告支付112800元。2017年12月8日，广西钱盆科技股份有限公司出具《证明》一份，载明其于2016年11月1日向徐庆玲转款112800元系代黄钰向徐庆玲支付的借款。2018年2月23日，广西钱盆科技股份有限公司向徐庆玲发出《债权确认书》，主要内容为：黄钰与徐庆玲签订的《人民币借款合同》第二十八条约定“黄钰接受广西钱盆科技股份有限公司授权，以自己名义作为出借人签署本协议，黄钰不享有上述合同约定的任何权利义务，也不得阻碍主合同双方当事人行使权利及履行各自的义务。”为此我公司进行如下确认：上述徐庆玲与黄钰签订的《人民币借款合同》，黄钰享有该合同项下的所有权利和义务，由徐庆玲向黄钰本人直接履行义务，向其还款付息，承担违约责任。 2018年1月21日，原告与广西瀛聪律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广西瀛聪律师事务所指派韦江龙律师及其助理为原告本案诉讼代理人。2018年2月1日，广西瀛聪律师事务所向原告出具发票，载明律师代理费为5949元。 庭审过程中，原告陈述被告已向其支付2016年11月至2017年4月共计6个月的利息，每月利息为1692元，共计10152元，该利息由被告直接支付给原告。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐庆玲经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 原告主张被告向其借款112800元，有其提供的《借款合同》及广西钱盆科技股份有限公司代原告向被告转账的电子凭证在案佐证，事实清楚、证据确凿，本院予以确认。现约定的借款期限早已届满，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，被告应当向原告清偿借款。 关于利息及违约金。被告未按《借款合同》约定向原告偿还借款，已构成违约，被告应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，逾期利息和违约金一并主张的，总计不得超过年利率24%，现原告要求按月利率2%计算利息及违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告自认被告已向其支付6个月的利息10152元，系对被告有利的事实，本院予以确认。因此，被告应向原告支付利息、违约金的计算方式为：以借款本金112800元为基数，自2017年5月1日起按月利率2%计至借款本金偿付完毕之日止。 关于律师代理费。原、被告在《借款合同》中约定与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用由被告负担，该约定不违反法律规定，现原告在本案中支出律师代理费5949元，按照上述合同约定，该费用应由被告负担，故原告主张律师代理费5949元由被告承担，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求对被告名下位于南宁市兴宁区享有优先受偿权的请求。被告自愿以其名下坐落于南宁市兴宁区的房屋作为本案借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同有效，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款具有优先受偿权，故对原告提出以被告所有的位于南宁市兴宁区产折价或者就拍卖、变卖该房产所得价款优先偿还原告的上述债权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐庆玲偿还原告黄钰借款本金112800元； 二、被告徐庆玲向原告黄钰支付利息及违约金（利息、违约金的计算方式：以借款本金112800元为基数，自2017年5月1日起按月利率2%计至借款本金偿付完毕之日止）； 三、被告徐庆玲向原告黄钰支付律师代理费5949元； 四、在被告徐庆玲不履行上述第一、二、三项所确定的债务时，原告黄钰对被告徐庆玲名下位于南宁市兴宁区折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3056元，公告费260元，两项合计3316元（原告黄钰已预交），由被告徐庆玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选“古城支行”，再在备注栏注明“竹溪支行”）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦月玲 人民陪审员  韦志红 人民陪审员  班日强 二〇一九年七月十二日 书 记 员  唐 敏