河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初5671号 原告赵丹，女，1991年10月1日出生，汉族，现住黑龙江省绥化市北林区。 委托诉讼代理人霍艳华，北京市京师（秦皇岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人王慧颖，河北九略律师事务所律师。 被告罗晓丽，女，1983年1月1日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人李志艳，泰和泰（天津）律师事务所律师。 原告赵丹诉被告罗晓丽买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵丹委托诉讼代理人霍艳华、王慧颖、被告罗晓丽委托诉讼代理人李志艳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告赵丹向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令原、被告解除合同；2、请求人民法院判令被告返还店面转让费24万元；3、请求人民法院判令被告支付原告违约金7.2万元，上述两项共计31.2万元；4、请求人民法院判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月24日，原、被告双方签订《协议书》，约定被告将秦皇岛市经济技术开发区巴山路21号子鲤煲仔店（爱蕊快餐）转让给原告，转让费用24万元，协议期限为自签订之日起至本店结业。协议中还约定，原告享有子鲤项目在秦皇岛市经济技术开发区独家经营权，原告已按约足额支付转让费。2017年7月17日，秦皇岛市经济技术开发区子鲤快餐店在秦皇岛开发区开始营业，同样经营子鲤煲披萨饭，该店的开业经营对原告店铺经营的冲击非常大，导致其经营困难。原告认为，根据《协议书》约定，因秦皇岛市经济技术开发区子鲤快餐店开业被告已构成根本违约，使原告在秦皇岛开发区具有子鲤项目独家经营权的合同目的不能实现。被告的根本违约行为已严重侵害原告的合法权益，原告根据合同约定及相关法律规定要求解除合同、返还转让费并支付赔偿违约金，特依法向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告罗晓丽辩称，原被告双方之间买卖合同已经履行完毕，被告依据双方协议书约定将协议项下店面以及所有设备均已经交付给原告，原告停止营业原因在于其自身,与被告无关，故请求驳回原告全部诉请。 经审理本院认定，2015年1月4日，秦皇岛经济技术开发区爱蕊快餐店开业，申请者为罗晓丽。2017年11月22日，该店注销。 2015年12月24日，原告作为乙方，被告作为甲方，共同签订协议书一份，载明：“甲乙双方经友好协商，关于甲方秦皇岛市经济技术开发区巴山路21号子鲤煲仔店（爱蕊快餐）转让的协议如下：协议范围：仅限于秦皇岛市经济技术开发区巴山路21号子鲤煲仔店（爱蕊快餐）单店。区域范围：秦皇岛市经济技术开发（不包括西开发区，原深河一带），即为签订合同日期的范围。转让金额：乙方一次性付给甲方240000.00万元人民币一次性付清（贰拾四万元整）。期限：自签订之日起，至本店结业（秦皇岛市经济技术开发区巴山路21号煲仔店单店）。甲方权利与义务：1、甲方出兑所有设备、物品、固定资产以及现有的店里的相关物品。2、甲方负提供煲仔饭、披萨饭关新品研发。3、甲方保有本店50%的决策权。4、甲方提供相关证件变更的变更资料。5、甲方只转让本品牌的经营权、甲方保有品牌归属权。6、甲方在有权对店面进行整改、装修、更名、招商，所得加盟费返款利润、甲乙双方各得50%（加盟费返款比例，由甲方与负责招商的单位商谈而定）。7、甲方保有监督权。8、甲方照价提供料包。9、甲方免除乙方第一年5000元/年的管理费。10、甲方有使用乙方会员信息的权利。11、在合同期内、甲方无权在合同区域内开设子鲤煲仔饭、披萨饭。乙方权利与义务：1、乙方对本店有店面的经营、管理、利润享有权，甲方不予干涉。2、乙方没有用本店、以及相关产品的招商、加盟、技术转让等相关的权利。3、乙方享有子鲤项目，在秦皇岛市经济技术开发区独家经营的权。4、乙方享有独立经营的权利和义务，但需接受甲方的监督管理。5、乙方需从甲方采购料包。6、乙方因经营问题或者无心经营时，可以出兑本店，但是不能出况相关技术、品牌。7、乙方有学习甲方相关煲仔饭、披萨饭新品的权利。8、乙方经营过程中，无权利用甲方的相关信息进行集资、融资、贷款等任何未经甲方同意的活动。9、乙方需做好保密工作，不可以向除本店经营者以外提供相关技术。10、乙方需积极参加甲方的相关活动。11、乙方需按照甲方的标准出品，否则甲方有权终止合同，不予退返费用。协议的解除：符合法定或本合同约定的解除或终止条件，即终止合同，终止后乙方不得再以甲方名义经营，也不得使用甲方的商标、原材料，否则甲方有权追究相关责任。本合同终止后，乙方在三年内不得从事与本店相关的经营活动，否则，甲方有权收取兑店的同等费用。……”协议签订后，原告交付24万元，被告交付了店铺及相关设备、物品及固定资产等，该店由原告经营。被告认可原告在约定区域内的范围内享有独家使用权。 2017年7月17日，秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店核准开业，申请者为孙立宽，后该店于2018年3月20日注销。原告称秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店的开业导致原告的独家经营权丧失，被告构成违约。 原告称其经营时间为2015年12月至2017年9月。被告称店铺注销的原因是因为原告不经营了，房主租给别人。被告称原告未按协议交纳每年5000元的管理费。原告称协议没有约定每年5000元的管理费。 原告于2017年10月27日向被告邮寄律师函一份，载明由于秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店的开业，造成原告经营困难，原告于起诉后房屋到期，迫于无奈没有续租。被告称秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店经营者为孙立宽，与本案被告无关，如该店铺存在的信息属实，被告作为品牌方有权向该个体工商户提起侵权赔偿。 针对争议事实，原告提交：证1、2015年12月24日原告与被告签订的协议书原件一份。证明原告赵丹以24万元人民币的价格，受让被告罗晓丽的秦皇岛市经济技术开发区巴山路21号子鲤煲仔店（爱蕊快餐）。协议同时约定被告罗晓丽应保证原告享有子鲤项目在秦皇岛市经济技术开发区独家经营权。证2、秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店个体工商户登记信息原件一份，美团外卖信息截图一份。证明秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店于2017年7月17日开业并进行营业，使得原告在秦皇岛市经济技术开发区的独家经营权丧失，被告构成违约。证3、2017年9月17日原告赵丹与被告罗晓丽的通话录音一份。原告手机号为187××××9122，被告手机号为150××××9915，证明因为秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店开业严重影响原告经营，被告构成根本违约，原告曾找被告协商解除合同相关事宜，但被被告一再推脱。也证明被告违反合同约定，构成根被违约，应返还原告转让费并承担违约责任。证4、ＥＭＳ快递单原件一份，ｅｍｓ官网签收截图打印件一份，律师函原件一份。证明由于秦皇岛经济技术开发区子鲤快餐店的开业，造成原告经营困难，原告于起诉后房屋到期，迫于无奈没有续租。并将此情况以律师函的形式向被告告知。证5、艾瑞快餐店个体工商登记信息一份，证明原告起诉后该店面已经被被告申请注销，注销日期为2017年11月22日，登记实际经营者为被告。被告质证：对证1、三性均无异议，但是在本协议书中除兑店费用外，双方就店铺其他事项有如下约定，甲方权利的第9条，甲方免除乙方第一年5000元管理费，第5条是甲方只转让本品牌经营权，但是保留品牌归属权，乙方权利第5条约定，乙方需从甲方采购料包，合同签订的后续履行过程中，乙方均未按合同约定履行。对证2、真实性认可，关联性不认可，根据该基本信息显示名称为子鲤快餐店的经营者为孙立宽，与本案被告无关，如该店铺存在的信息属实，被告作为品牌方有权向该个体工商户提起侵权赔偿。对手机截图三性均不认可。对证3、三性均不认可，原告未提供该通话录音原始载体及通话记录及对话双方身份信息，未提供身份信息指的是原告所述的通话对方罗晓丽相关信息。不申请鉴定。三性都不认可的基础上通话录音并不能证明被告存在根本违约行为，也不能证明原告找被告协商解除合同的相关事宜。对证4、真实性认可，收到了律师函，但是不能证明其证明目的，该律师函显示内容为原告单方陈述，并不能作为被告违约证明。对证5、真实性无异议，双方签订协议书也表明登记经营者是被告，协议签订后并没有去变更，在原告停止经营后被告把店注销了。 针对争议事实，被告未提交证据。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告交付了转让价款，被告交付了店铺及相关设备、物品及固定资产等，根据协议约定，至被告注销店面之后，双方的买卖合同关系已事实解除。故原告主张解除原告与被告之间签订的买卖合同，本院不予支持。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，原告提交的证据不足以证明由于被告原因导致原告的独家经营权受到侵害，亦不足以证明被告有其他违约行为，其主张原告返还店面转让费24万元及违约金7.2万元，证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告赵丹的诉讼请求。 案件受理费减半收取2990元，由原告赵丹负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  李翔宇 二〇一九年七月十日 书记员  靳 悦