广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5203民初349号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司，住所地：揭阳市揭东区曲溪镇金溪大道363号。法定代表人：李旭升，董事长。委托诉讼代理人：黄云辉，系广东揭东农村商业银行股份有限公司龙尾支行信贷员。委托诉讼代理人：江小聪，系广东揭东农村商业银行股份有限公司龙尾支行信贷员。被告：揭阳市金庆旺贸易有限公司，住所地：揭阳市榕城区。法定代表人：林德顺。被告：林浩鑫，男，1959年9月14日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。被告：陈丽容，女，1958年7月21日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。被告：林德炫，男，1983年12月11日出生，汉族，住北京市顺义区。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司与被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫、陈丽容、林德炫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄云辉到庭参加诉讼。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司经公告送达传票，未到庭参加诉讼，被告林浩鑫、陈丽容、林德炫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告揭阳市金庆旺贸易有限公司立即付还原告借款本金18,000,000元及利息（期限内按借款合同及借据约定的年利率10.08%计，逾期按约定利率加收30%），截至2018年12月26日尚欠利息2,939,136元；2、判令原告与被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对被告林浩鑫提供的位于揭阳市揭东区××村××地段的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告林浩鑫、陈丽容、林德炫对上述款项承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案的一切诉讼费用。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为判令被告揭阳市金庆旺贸易有限公司立即付还原告借款本金15,850,000元及相应利息（利息计算：利息计至2019年7月22日为3,922,084元，自2019年7月23日起至借款还清之日止以本金15,850,000元计息，按月利率10.92‰计付）。事实和理由：被告揭阳市金庆旺贸易有限公司因购聚乙烯、TPE包胶需要，向原告申请最高额抵押担保借款18,000,000元，由被告林浩鑫提供位于揭阳市揭东区××村××地段的一宗国有土地使用权【权证号码：揭东国用（2000）字第××号】为被告揭阳市金庆旺贸易有限公司借款提供抵押担保。2017年1月21日，原告与被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫签订了《最高额抵押担保借款合同》，与被告林浩鑫、陈丽容签订了抵押物品清单，并办理抵押登记。同日被告林浩鑫、陈丽容、林德炫与原告签订了《保证担保合同》，为被告揭阳市金庆旺贸易有限公司借款提供连带责任保证。合同约定贷款限额不超过18,000,000元，设定的贷款期限自2017年1月21日起至2019年1月17日止。原告依约于2017年1月23日发放贷款18,000,000元给被告揭阳市金庆旺贸易有限公司，贷款期限至2018年1月22日止，约定年利率10.08%，逾期利率加收30%。贷款发生后，被告揭阳市金庆旺贸易有限公司只支付了1,110,000元的利息。借款期限届满，经原告多次催讨，被告没有归还借款本息。为维护原告的合法权益，依照我国《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求如前。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司未作答辩。被告林浩鑫未作答辩。被告陈丽容未作答辩。被告林德炫未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了以下证据：1、法定代表人身份证明书、金融许可证、营业执照，证明原告的诉讼主体资格，有经营金融的资格。2、被告揭阳市金庆旺贸易有限公司原营业执照副本复印件、原法定代表人身份证明书，2017年4月更新的营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书各一份、证明该公司的诉讼主体资格，被告林浩鑫、陈丽容的身份证复印件和结婚证复印件、被告林德炫的身份证复印件各一份，证明各被告的身份情况。3、农商银高抵借字第10020179910633318号《最高额抵押担保借款合同》、《保证担保合同》各一份，2017年1月23日农商银行借款借据一份，证明被告揭阳市金庆旺贸易有限公司于2017年1月23日向原告借款18,000,000元，借期至2018年1月22日，借款年利率为10.08%，以及证明被告林浩鑫、陈丽容、林德炫作为借款保证人，应该承担连带清偿责任，同时证明四被告逾期还款应承担的违约责任。4、证号：粤（2017）揭东区不动产证明第0000267号《不动产登记证明》复印件一份，声明书两份、未出租声明书一份，证明被告林浩鑫自愿提供位于揭东区××村××地段作为借款抵押物，并在揭阳××××东区国土资源局进行他项权利登记，他项权利人是原告广东揭东农村商业银行股份有限公司，原告对被告提供的该处抵押物享有优先受偿权。对证据的分析认定：上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告广东揭东农村商业银行股份有限公司系经中国银行业监督管理委员会揭阳监管分局批准设立的金融机构。2017年1月21日，被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫与原告签订了农商银高抵第10020179910633318号《最高额抵押担保借款合同》。该合同主要内容为：原告根据被告揭阳市金庆旺贸易有限公司的需要和原告的可能，自2017年1月21日起至2019年1月17日止，向被告揭阳市金庆旺贸易有限公司发放最高贷款限额不超过18,000,000元的贷款；被告林浩鑫愿以其有权处分的财产，经评估后价值40,132,200元的财产作为抵押物[即位于揭阳市揭东区××村××地段的国有土地使用权（国有土地使用证号：揭东国有（2000）字第××号）]，并办理了抵押登记，他项权证号列:粤（2017）揭东区不动产证明第××号，为被告揭阳市金庆旺贸易有限公司借款提供担保，当被告揭阳市金庆旺贸易有限公司不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、贷款实现债权的费用；借款人没有按约定归还贷款利息的，贷款人有权提前收回贷款；借款人违约责任为：1、不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息；2、不按期偿付贷款利息，贷款人对借款人未支付的利息计收复利等内容。2017年1月21日，被告林浩鑫、林德炫、陈丽容与原告签订了[农商银高抵借字]第10020179910633318号《保证担保合同》，合同主要内容约定：保证担保的范围为被告揭阳市金庆旺贸易有限公司向原告的上述贷款本息及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自借款之日起至借款到期后二年；借款人未按时足额偿还借款本息，保证人无条件向贷款人支付借款人全部到期应付款项。2017年1月23日，原告依约向被告揭阳市金庆旺贸易有限公司发放借款18,000,000元，约定借款期限自2017年1月23日起至2018年1月22日止，贷款年利率为10.08%；还款方式为按季结息，到期还本,借款用途为购聚乙烯、TPE包胶。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司在取得贷款后付还原告利息1,110,000元，起诉后，被告于2019年3月26日付还本金1,200,000元及利息200,000元，2019年3月28日付还本金500,000元及利息100,000元，2019年4月30日付还本金150,000元及利息50元，2019年6月28日付还本金300,000元及利息10元，现尚欠原告借款本金15,850,000元和计至2019年7月22日止的利息3,922,084元及自2019年7月23日起的利息没有付还。另查明，揭阳市金庆旺贸易有限公司系于2015年12月2日登记成立的有限责任公司。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫签订的《最高额抵押担保借款合同》，原告与被告林浩鑫、陈丽容、林德炫签订的《保证担保合同》，主体合格，当事人意思表示真实，内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认有效。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司向原告借款18,000,000元，有其法定代表人亲笔签名并盖公章的《最高额抵押担保借款合同》、《广东农村商业银行借款借据》为证，被告林浩鑫、陈丽容、林德炫承担连带保证责任，有其亲笔签名并捺印的《保证担保合同》为证，双方的借贷关系、保证担保关系，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司借款后，没有依约归还全部借款本息，已构成违约，应承担违约责任。合同签订后，双方就被告林浩鑫提供的抵押物到登记机关办理了抵押登记手续，按照约定，被告揭阳市金庆旺贸易有限公司不能按期还款时，原告有权将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。故原告请求被告揭阳市金庆旺贸易有限公司付还借款本息并对被告林浩鑫提供的抵押物享有优先受偿权，证据充分、合理合法，本院依法予以支持。被告林浩鑫、陈丽容、林德炫为该笔借款提供连带责任保证，在保证期间没有履行保证责任，应承担连带清偿责任，故原告请求被告林浩鑫、陈丽容、林德炫对被告揭阳市金庆旺贸易有限公司尚欠原告借款本息承担连带清偿责任，本院依法予以支持。被告揭阳市金庆旺贸易有限公司经公告送达传票，未到庭参加诉讼，被告林浩鑫、陈丽容、林德炫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告揭阳市金庆旺贸易有限公司欠原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金15,850,000元及利息（利息计算：2017年1月23日起计至2019年7月22日止结欠利息3,922,084元，自2019年7月23日起至借款还清之日止以本金15,850,000元计息，按月利率10.92‰计付），应于本判决生效之日起十日内付还;二、农商银高抵第10020179910633318号《最高额抵押担保借款合同》有效，原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告林浩鑫提供的抵押物[即位于揭阳市揭东区××村××地段的国有土地使用权（国有土地使用证号：揭东国有（2000）字第××号）]享有优先受偿权；三、被告林浩鑫、陈丽容、林德炫对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146,494元，由被告揭阳市金庆旺贸易有限公司、林浩鑫、陈丽容、林德炫连带负担，应于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  陈东升人民陪审员  卢树钦人民陪审员  张银卿二〇一九年七月二十五日书 记 员  陈婷丽附：本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。