云南省景洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2801民初1787号 原告：刘某，女，1988年8月4日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 被告：何某1，男，1979年7月17日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 委托诉讼代理人：欧阳岚，云南方向律师事务所律师。特别授权代理。 原告刘某与被告何某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某、被告何某1及其委托诉讼代理人欧阳岚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于景洪市会展住宅小区A21栋2单元403号归原告所有；2.判令被告协助原告办理上述房产的产权转移登记手续；3.判令被告向原告支付原告为其代偿的贷款32000元及利息1500元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻，双方于2018年10月15日签订《离婚协议书》，并于同日至景洪市民政局办理离婚登记。《离婚协议书》约定景洪市房产即位于景洪市会展住宅小区A21栋2单元403号住房一套归女方所有，还约定了其他事项。离婚登记手续办理完毕后，原告代被告偿还了本应由其承担的小额贷款32000元及利息1500元，后原告多次要求被告配合办理房屋产权转移登记手续并支付原告代偿的债务，被告均不予配合，故原告起诉至人民法院。 被告何某1辩称，其与原告于2018男10月15日签订的《离婚协议书》违反了双方事前约定及公平原则，该协议应认定为无效。原、被告双方签订《离婚协议》是原告向被告承诺两年后与被告复婚的前提下被告被迫签订。因此，此协议为“附条件”的协议，但原告至今未履行其当初的承诺违背了双方了约定，此协议属于可撤销、无效的协议。在《离婚协议》中约定“一切婚姻存续期间的债务由男方何某1负全责，任何债务与女方刘某无关”，而在后面的约定中却将双方的共同财产归原告所有，从协议约定内容得知此协议将双方婚后共同债务全部由被告承担而原告却拥有着双方的共同财产，此协议明显存在显失公平的约定因此协议无效；原告主张由被告向其支付代偿贷款32000元及利息1500元无事实及法律依据，此贷款系原告用其名字开户并自己办理的贷款业务且离婚后原告自愿偿还贷款，因此此贷款应认定为原告对自己办理的贷款业务的确认及偿还，故请法庭依法驳回原告的全部诉讼请求。 双方当事人围绕其主张向法庭提交了证据，本院依法组织当事人质证，对原、被告双方无异议的证据即原告提交的证据1《离婚证》，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，本院确认如下：原告所提交证据2房产证、证据3离婚协议、证据4手机银行转账记录、证据7承诺书和离婚协议均能证明原、被告双方离婚后对共有财产及债务进行分割分配及争议房产尚存在公积金抵押贷款的事实，本院予以确认并在卷佐证；证据5微信截屏、证据6借条、证据8工商银行贷款收回记录、证据9借记卡明细清单均与原告在本案中所主张的内容无关，本院不予采纳。被告何某1提交的证人证言和录音光盘，因证人何某2与被告何某1系姐弟关系，且其证人证言和通话录音内容均无法证实被告欲证明的内容，本院不予采纳。 根据庭审举证和认证，本院确认如下法律事实： 原、被告双方原系夫妻，2018年10月15日在景洪市民政局协议离婚，并签署《离婚协议书》，该协议第二条明确约定了财产的分割内容，其中第二条第二款第2项约定女方信用卡债务：卡号62×××81欠款15000元、卡号62×××33欠款8000元、卡号62×××83欠款9000元，合计32000元及第4项约定公积金抵押房屋贷款250000元均由男方何某1负责偿还；第二条第三款第1项约定会展风情住宅小区A21栋2单元403号房屋的产权及使用权过户归刘某所有，同时第四条还约定：经双方协调统一将曼弄枫会展小区的房子出租两年，两年内女方不允许卖方，租金归女方所有，在女方自愿的情况下，帮助男方还一部分贷款。此外，协议还约定了其他内容。现双方因离婚后财产纠纷起诉至人民法院。 另查明，2017年4月24日，原、被告双方以会展风情住宅小区A21栋2单元403号房屋作为抵押物向西双版纳州住房公积金管理中心借款250000元，借款期限20年。原、被告双方协议离婚后，原告刘某分别于2018年10月26日、2018年10月27日、2018年11月29日、2018年11月30日分别向《离婚协议书》载明的原告所有的三张信用卡中还款15532元、10215元和8061元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”之规定，本案中，原、被告双方自愿协商离婚，双方共同签订书面协议，经双方签字捺印确定，《离婚协议书》合法有效，双方均应全面履行。被告提出其在原告承诺两年内复婚的前提下才同意签订《离婚协议书》的辩解因其未举证证明，原告亦不认可，被告作为完全民事行为能力人，应对其签署离婚协议的法律效力和后果有相应的认知和预期，故被告的辩解本院不予采纳。根据《离婚协议书》的约定，案涉房屋的所有权归原告刘某所有，原告要求确认该房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。对于协助办理房屋产权转移登记问题，因案涉房屋于2017年被抵押向西双版纳州住房公积金管理中心借款且办理了相关抵押登记手续，目前该借款期限尚未届满，相关全部借款未清偿完毕，抵押登记亦未取消，西双版纳州住房公积金管理中心对该房屋享有抵押权，故目前无法进行产权变更登记，原告现要求被告协助办理该房屋产权转移登记手续的诉讼请求，本院不予支持。被告应待前述房屋能够办理产权变更之日起协助原告办理，将房屋登记至原告名下。 对于原告代偿的32000元信用卡款项，因双方在《离婚协议书》中明确约定原告所有的三张信用卡内的32000元的债务由被告进行偿还，在被告未履行该义务的情况下，原告代偿了该债务，故原告要求被告支付32000元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息1500元，原告未能举证证明产生利息的相关依据，本院不予支持。对于被告提出的32000元的债务由原告自愿偿还后应为其个人债务的辩解无法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认位于西双版纳旅游度假区二期曼弄枫片区会展国际A21栋2单元403号房屋归原告刘某所有； 二、被告何某1于本判决生效之日起三十日内向原告刘某支付原告代偿的信用卡欠款32000元； 三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减半收取150元，由被告何某1负担。原告预交的案件受理费中被告负担部分本院不再另行清退，由被告径付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  陈前妃 二〇一九年七月二日 书记员  刀启娜