湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初95号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行，住所地：湖北省十堰市柳林路**。负责人：李茂兵，该行行长。委托诉讼代理人：黄冰钰，湖北车城律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签收法律文书，代为上诉等。被告：湖北店连店电子商务有限公司，，住所地：湖北省十堰市茅箭区江苏路****2-8-3法定代表人：王涛，该公司董事长。被告：吴鹏，男，1970年7月22日出生，汉族，住湖北省竹溪县。被告：王杰，男，1971年7月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告湖北店连店电子商务有限公司、吴鹏、王杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行的委托诉讼代理人黄冰钰、被告王杰到庭参加诉讼，被告湖北店连店电子商务有限公司、吴鹏经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北店连店电子商务有限公司向原告偿还借款本金500万元及利息（含罚息，截止2018年2月23日为183645元，自2018年2月24日计至借款全部清偿之日止按照年利息12.42%计算），支付原告律师代理费15万元；2、判令原告对被告吴鹏提供抵押的位于竹溪县xx镇××、××号房屋（所有权证号：竹溪房权证水坪字第**，他项权证号：十堰房他证竹溪县字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；3、判令被告王杰对本案借款本息承担连带偿还责任;4、本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年3月4日，被告湖北店连店电子商务有限公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，被告湖北店连店电子商务有限公司因经营需要，向原告借款人民币500万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率8.28%，合同约定，借款人未按约定期限还款的，在借款利率基础上加收50%罚息，借款按月结息，到期还本。同日，被告吴鹏与原告签订了《最高额抵押合同》，吴鹏对2016年3月4日至2019年3月4日期间，原告与湖北店连店电子商务有限公司签订的借款合同、承兑汇票等而享有的债权，提供最高额抵押担保。吴鹏以其所有的位于竹溪县xx镇××、××号房屋（所有权证号：竹溪房房权证xx字第**）供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证竹溪县字第××号）。原告随后依约发放了贷款500万元。2017年3月1日，被告王杰与原告签订《保证合同》，对本案借款提供连带责任保证，担保期限两年。合同到期后，被告湖北店连店电子商务有限公司未按约还本付息，原告屡次催要无果，为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。被告王杰辩称，担保属实。被告湖北店连店电子商务有限公司、吴鹏经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查原告提供的证据，能够形成证据链，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年3月4日，被告湖北店连店电子商务有限公司与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告湖北店连店电子商务有限公司向原告借款500万元，借款期限12个月，执行年利率8.28%，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%罚息，实行按月结息，到期还本的还款方式。并约定借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告吴鹏以其所有的位于湖北省竹溪县××、××号房屋（产权证号：竹溪房权房权证xx字第**）最高额抵押担保，担保的主债权为自2016年3月4日至2019年3月4日止，在人民币伍佰万元的最高余额内，湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行依据与湖北店连店电子商务有限公司（主债务人）签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。2016年3月9日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向被告湖北店连店电子商务有限公司发放贷款500万元。2017年3月1日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告湖北店连店电子商务有限公司、吴鹏签订《借款展期协议》，约定借款展期到期日为2018年2月27日，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后若变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。同日，被告王杰与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《保证合同》，合同均约定为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。借款到期后，被告湖北店连店电子商务有限公司未按约定期限偿还原告借款，截止2018年2月23日，被告尚欠原告借款本金500万元，逾期利息183645元。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》，、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告湖北店连店电子商务有限公司发放了贷款，被告湖北店连店电子商务有限公司未按约定偿还借款，构成违约,应承担违约责任。原告主张的利息请求，未超过法律规定和合同约定，本院予以支持。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告王杰提供连带责任保证有效，应依法承担连带清偿责任。被告吴鹏、王杰承担保证责任后，有权向被告湖北店连店电子商务有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告湖北店连店电子商务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金500万元及逾期利息（截止2018年2月23日，逾期利息为183645元，自2018年2月24日起至债务清偿完毕之日止，按年利率12.12%计算逾期利息）。被告王杰对上述债务承担连带清偿责任。二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对被告吴鹏抵押的位于湖北省竹溪县xx镇xx村xx组xx号xx幢xxx号房屋（产权证号：竹溪房权证房权证xx字第**；证号：十堰房他证竹溪县字第××号）享有在抵押权范围内（主债权数额500万元）以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。三、被告王杰、吴鹏承担保证责任后，有权向被告湖北店连店电子商务有限公司追偿。三、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47850元，由被告湖北店连店电子商务有限公司、吴鹏、王杰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨志勇审 判 员  何 新人民陪审员  彭绣霖二〇一九年七月二日书 记 员  李 新附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带清偿责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。