上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初10071号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路XXX号。负责人：杨军，行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴浩，上海才富律师事务所律师。被告：张存(曾用名：张良)，男，1987年6月18日生，汉族，住安徽省。被告：曹小仙(曾用名：玉侠)，女，1987年7月5日生，汉族，住安徽省。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行(以下简称：中国银行浦东分行)与被告张存、曹小仙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2019年7月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行浦东分行的委托诉讼代理人吴浩到庭参加了诉讼。被告张存、曹小仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行浦东分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张存、曹小仙归还借款本金人民币841,487.66元，并支付截至2018年10月11日的利息19,236.23元和逾期利息524.35元；2.请求判令被告张存、曹小仙支付自2018年10月12日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息为基数,按照合同约定的利率计算)；3.请求判令被告张存、曹小仙偿付原告律师费损失43,062元；4.如被告张存、曹小仙不履行上述1-3项支付义务，请求判令原告有权与被告张存、曹小仙协议，以其所有的坐落于上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告张存、曹小仙继续清偿；5.请求判令本案全部诉讼费用由被告张存、曹小仙承担。审理过程中，原告确认合同加速到期日为2019年7月16日，并变更诉讼请求为：1.依法判令被告张存、曹小仙归还原告贷款本金人民币841,487.66元；2.依法判令被告张存、曹小仙向原告支付截至2019年7月16日的利息49,665.66元、逾期利息3,358.72元，以及自2019年7月17日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息(以所欠本息891,153.32元为基数，按照合同约定的利率计算)；3.请求判令被告张存、曹小仙偿付原告律师费损失43,062元；4.如被告张存、曹小仙不履行上述1-3项支付义务，请求判令原告有权与被告张存、曹小仙协议，以其所有的坐落于上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告张存、曹小仙继续清偿；5.请求判令本案全部诉讼费用由被告张存、曹小仙承担。事实和理由：2014年4月24日，被告张存与原告签订了一份《个人一手住房抵押贷款合同》，合同约定：被告张存向原告借款89万元，借款期限为360个月，借款用途为购买上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房产；利率为浮动利率，按放款当日央行颁布的相关贷款利率执行，每12个月为一个浮动周期，每个浮动周期调整一次；逾期利息为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未能按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，同时贷款人还可要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。原告与被告张存、曹小仙约定以其所购买的上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供担保。抵押担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息(利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付的费用。2017年5月26日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：沪(2017)嘉字不动产证明第XXXXXXXX号，抵押权权证载明债权金额为89万元，担保的债权发生期间为2014年4月21日至2044年4月21日。2014年5月16日，原告按合同约定向被告张存指定的银行账户发放贷款，借款凭证载明，贷款金额为89万元。上述借款发生于被告张存与曹小仙婚姻关系存续期间，且2014年3月31日，被告曹小仙出具了《共同还款承诺书》。因此，被告曹小仙应当对被告张存的借款承担共同还款责任。被告张存于2018年4月20日起拖欠贷款本息，截至本案起诉仍拖欠贷款本息，为维护原告合法权益，特提起诉讼，原告为本案诉讼支出了律师费43,062元。被告张存、曹小仙未应诉答辩，亦未提供证据。原告为证明其主张，提供了如下证据：证据1.《个人一手住房抵押贷款合同》，证明原告与被告张存之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；证据2.借款凭证，证明原告履行了放款义务；证据3.上海市不动产登记簿，证明原告享有抵押权；证据4.《聘请律师合同》及支付凭证，证明原告为本案支出律师费43,062元；证据5.对账单，证明被告张存拖欠本息情况；证据6.结婚证及《共同还款承诺书》，证明被告曹小仙与被告张存系夫妻关系，本案借款系夫妻共同债务，被告曹小仙应当承担共同还款责任。鉴于被告张存、曹小仙未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。审理过程中，原告将合同加速到期日确定为开庭日，即2019年7月16日。综合被告张存、曹小仙的借款、还款情况及相关合同约定，经核算，截止2019年7月16日，被告张存、曹小仙尚欠原告本金841,487.66元、利息49,665.66元、逾期利息3,358.72元。本院认为，原告与被告张存签订的《个人一手住房抵押贷款合同》、原告与被告张存、曹小仙关于抵押物的约定、被告曹小仙出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已依约履行了放款义务，但被告张存、曹小仙未按约还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求被告张存、曹小仙归还所有借款本金并支付相应的借款利息、逾期利息以及要求行使抵押权的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，涉案合同明确约定因借款人违约而引发的律师费由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告张存、曹小仙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张存、曹小仙应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金841,487.66元；二、被告张存、曹小仙应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2019年7月16日的利息49,665.66元、逾期利息3,358.72元,以及自2019年7月17日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息(以所欠本息891,153.32元为基数，按照《个人一手住房抵押贷款合同》约定的利率计算)；三、被告张存、曹小仙应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费43,062元；四、如被告张存、曹小仙届期不履行本判决第一至第三项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行有权以被告张存、曹小仙所有的位于上海市嘉定区双坪路XXX弄XXX号XXX室房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权限额的部分归被告张存、曹小仙所有，不足部分由被告张存、曹小仙继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,843元、保全费5,000元，公告费560元，合计18,403元，由被告张存、曹小仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  师坤鹏人民陪审员  黄玉娟人民陪审员  任新玲二〇一九年七月十九日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。