福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0782民初97号 原告：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福州市鼓楼区湖东路153号，统一社会信用代码913500007051037715。 负责人：陈良生，总经理。 委托诉讼代理人：练茂荣、倪艳宁，福建麦博律师事务所律师。 被告：武夷山市武夷留香酿造有限公司，住所地武夷山市武夷山生态创业园区仙店路9号01-07幢，统一社会信用代码91350782157260898D。 法定代表人：张立修，总经理。 被告：王国树，男，1959年5月21日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：胡玉樨，女，1962年8月22日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：王国树，身份事项同上。 被告：金勇，男，1974年4月4日出生，汉族，住武夷山市。 被告：任嘉，女，1978年11月8日出生，汉族，住武夷山市。 委托诉讼代理人：金勇，身份事项同上。 原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称长城资产）与被告武夷山市武夷留香酿造有限公司（以下简称武夷留香）、王国树、胡玉樨、金勇、任嘉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产的委托诉讼代理人练茂荣，被告武夷留香的法定代表人张立修，王国树及胡玉樨的委托诉讼代理人王国树，金勇及任嘉的委托诉讼代理人金勇，到庭参加诉讼。期间，当事人庭外和解3个月，本案现已审理终结。 长城资产向本院提出诉讼请求：1.判令武夷留香向原告偿还本金1400万元、利息857673.91元，以及自2018年12月21日起按合同约定标准计算的利息、罚息、复利。2.原告对武夷留香提供的抵押物，即坐落于武夷山的工业厂房及土地，拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。3.王国树、胡玉樨、金勇、任嘉对上述债务承担连带清偿责任。4.诉讼费用由各被告连带承担。事实和理由：2017年9月27日和11月9日，武夷留香向中国工商银行股份有限公司武夷山支行（以下简称武夷山工行）分别借款800万元、600万元，双方签订有《小企业借款合同》，对借款期限、利率、罚息等作了约定，且武夷留香以自有的工业厂房及土地提供抵押担保，王国树、胡玉樨、金勇、任嘉承担连带责任保证。9月30日和11月13日，武夷山工行分别向武夷留香发放贷款800万元、600万元。但武夷留香未能依约还款，截止2018年12月20日，武夷留香尚欠借款本金1400万元、利息857673.91元。2018年6月27日，武夷山工行将案涉借款的债权转让给原告，双方签订有《资产转让协议》并在《福建日报》上公告，原告亦付清相应交易款项。鉴于各被告的行为已经构成违约，故诉至法院。 武夷留香辩称，对长城资产作为债权人起诉没有意见，对其诉请的本息数额没有意见，现公司及各股东正在协商如何还款，请求宽延还款时间。 王国树、胡玉樨共同辩称，对长城资产作为债权人起诉没有意见，对其诉请的本息数额没有意见，同意承担连带保证责任，但请求宽延还款时间。 金勇、任嘉共同辩称，对长城资产作为债权人起诉没有意见，对其诉请的本息数额没有意见，同意承担连带保证责任，但请求宽延还款时间。 长城资产、武夷留香围绕诉辩主张依法提交了证据，并均经法庭质证，王国树、胡玉樨、金勇、任嘉在举证期限内未向本院提交证据。 长城资产提供了证据1编号为2017/00119号《小企业借款合同》《借款凭证》，证据2编号为2017/00140号《小企业借款合同》《借款凭证》，证据3最高额保证合同，证据4最高额抵押合同、不动产登记证明，证据5催收欠息通知书、欠息清单及提前到期通知书，证据6资产转让协议及债权转让公告。各被告经质证，对上述证据的真实性均无异议。本院认为，长城资产提供的上述证据应予以确认真实并在卷佐证。 武夷留香提供了证据1上海公安局普陀分局查封决定书。长城资产经质证，对该证据的真实性无异议，但认为与本案无关联；其余被告经质证均无异议。本院认为，武夷留香提供的该份证据应予以确认真实。 上述证据结合庭审笔录，本院确认的法律事实如下：2017年9月11日，武夷留香为乙方与武夷山工行为甲方签订《最高额抵押合同》，约定：武夷留香以坐落于武夷山的自有工业厂房及土地（房权证：武夷山字第××、20××04、20××05、20××06），为主债权为自2017年9月11日至2021年9月10日期间，在人民币3671万元的最高余额内，作抵押担保等，并于2017年9月21日办理了不动产抵押权登记。 2017年9月11日，王国树、胡玉樨、金勇、任嘉为乙方与武夷山工行为甲方签订《最高额保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2017年9月11日至2021年9月10日期间，在人民币3671万元的最高余额内，甲方依据与债务人武夷留香签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等。 2017年9月27日，武夷留香向武夷山工行借款800万元，双方签订有编号为2017/00119号的《小企业借款合同》，约定借款期限11个月，借款利率在人民银行基准贷款利率基础上上浮30%，执行年利率5.655%，逾期罚息在借款利率基础上加收50%等。2017年11月9日，武夷留香再向武夷山工行借款600万元，双方签订有编号为2017/00140号的《小企业借款合同》，约定借款期限11个月，借款利率在人民银行基准贷款利率基础上上浮30%，执行年利率5.655%，逾期罚息在借款利率基础上加收50%等。2019年9月30日和11月13日，武夷山工行分别向武夷留香发放贷款800万元、600万元。 2018年6月27日，中国工商银行股份有限公司福建省分行为甲方与长城资产为乙方签订《资产转让协议》，约定：按照《金融企业不良资产批量转让管理办法》有关规定，乙方依据本协议自甲方受让不良资产；甲方将截至2018年5月25日（转让基准日）本协议附件所列明的不良资产，共计为190062270.74元，包括不良贷款本金182296050.47元、利息7766220.27元的主债权及担保合同项下的全部权利转让给乙方享有；乙方承担上述资产相关的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务等。该协议附件所列明的不良资产明细表中包含讼争武夷留香向武夷山工行的借款本金1400万元、利息142856.24元。2018年9月5日，中国工商银行股份有限公司福建省分行与长城资产共同在《福建日报》上刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，公告称：中国工商银行股份有限公司福建省分行（含下属各分、支行）对公告清单中所列债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给长城资产，并要求公告清单中所列债务人及其担保人从公告之日起立即向长城资产履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任等，该公告清单中包含讼争武夷留香向武夷山工行的借款。 截止2018年12月20日，武夷留香尚欠借款本金1400万元，利息、逾期罚息857673.91元，长城资产遂诉至法院。 本院认为，债务应当清偿。武夷山工行与武夷留香签订的《最高额抵押合同》，与王国树、胡玉樨、金勇、任嘉签订的《最高额保证合同》，与武夷留香签订的两份《小企业借款合同》，均是当事人的真实意思表示，且合同关系主体适格，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行相应的权利义务。上述合同签订后，武夷山工行已依约向武夷留香发放贷款，履行了自己的合同义务，但武夷留香未能依约还本付息，各保证人也未承担相应担保责任，其行为已构成违约，应当承担民事责任。 中国工商银行股份有限公司福建省分行与长城资产签订《资产转让协议》，将包含本案债权在内的下属各分、支行不良资产转让给长城资产，该转让协议系各方的真实意思表示，内容未违反法律、金融法规的规定，为合法有效。且受让人与出让人联合在《福建日报》上刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，向本案所涉债务人、担保人公告通知债权转让的事实并催收债务，履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务，债权转让对债务人发生效力，受让人亦取得与债权相关的担保权利，故长城资产系本案合法的债权人。再因本案系金融不良债权追偿纠纷，根据《金融资产管理公司条例》第十三条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条的规定，长城资产收购不良贷款后，即取得原债权银行对债务人的各项权利，原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同约定的义务，且原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规的规定，该约定有效。因此，长城资产现主张武夷留香应依据《小企业借款合同》约定的借款利率和逾期罚息标准还本付息，主张武夷留香应依据《最高额抵押合同》对抵押物承担抵押担保责任，主张王国树、胡玉樨、金勇、任嘉应依据《最高额保证合同》对本案债务承担连带清偿责任，合法有据，应当予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九第一款、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《金融资产管理公司条例》第十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、第九条之规定，判决如下： 一、武夷山市武夷留香酿造有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金1400万元、利息（含逾期罚息）857673.91元，并支付自2018年12月21日起至借款本金清偿之日止按《小企业借款合同》约定标准计算的利息（含逾期罚息）。 二、中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司有权请求人民法院拍卖、变卖武夷山市武夷留香酿造有限公司抵押的财产，即坐落于武夷山的工业厂房及土地（房权证：武夷山字第××、20××04、20××05、20××06），并对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 三、王国树、胡玉樨、金勇、任嘉对武夷山市武夷留香酿造有限公司的上述债务本息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向债务人武夷山市武夷留香酿造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费110946元，减半收取计55473元，由武夷山市武夷留香酿造有限公司、王国树、胡玉樨、金勇、任嘉共同负担，该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  徐欢 二〇一九年七月一日 法官助理陈妃 书记员陈婧婕 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《金融资产管理公司条例》第十三条金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。 五、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。 第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。 第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。