山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初4879号 原告：日照银行股份有限公司，住所地日照市。 法定代表人：王森，董事长 委托诉讼代理人：张玲，系原告公司员工。 委托诉讼代理人：辛崇安，系原告公司员工。 被告：日照励展五金建材销售有限公司，住所地日照市。 法定代表人：曲冬寒，总经理。 被告：曲冬寒，女，成年，汉族，居民，住日照市。 被告：武广生，男，成年，汉族，居民，住日照市。 被告：周道云，女，成年，汉族，居民，住日照市。 原告日照银行股份有限公司（以下简称日照银行）与被告日照励展五金建材销售有限公司（以下简称日照励展公司）、被告曲冬寒、被告武广生、被告周道云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人张玲，被告曲冬寒、武广生，被告日照励展公司的法定代表人曲冬寒到庭参加了诉讼，被告周道云经本院传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照银行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告日照励展五金建材销售有限公司即偿还贷款250万元及利息，被告曲冬寒、武广生、周道云对上述借款在本金最高额保证合同人民币250万元本金余额内承担连带责任保证担保责任。2、请求贵院依法判令编号为2017年日银新市区高抵字第XXX号最高额抵押合同有效，被告周道云提供抵押的土地使用权，拍卖或变卖的价款原告在人民币450万元范围内享有优先受偿权。3、本案的诉讼费、保全费由上述被告承担。事实与理由：原告日照银行股份有限公司新市区支行与被告一于2018年5月24日签订了编号为2018年日银营业部流借字第XXX号流动资金借款合同，合同约定原告向被告一发放借款金额人民币250万元整，借款凭证记载借款到期日为2019年5月17日（借款合同第三条约定，本合同记载事项与本合同项下的借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力）；原告于2018年5月24日与被告二至被告四签订了编号为：2018年日银营业部高保字第XXX号本金最高额保证合同,约定为被告一在原告处的融资借款在250万元本金余额内承担连带保证责任；原告于2017年3月31日与周道云签订了编号为：2017年日银新市区高抵字第XXX号最高额抵押合同,约定被告四用自己名下位于安东卫东西街，鲁（2016）日照不动产权第××号的土地使用权抵押，为被告一在原告处的融资借款在最高额450万元范围内承担最高额抵押责任，原告依法到日照市国土资源局办理抵押登记手续。合同签订后原告按合同约定将款项足额发放给被告一。借款到期后，原告向被告一多次催要未果，其他被告也未履行相应义务。为了维护原告的合法权益，请求贵院依法判令被告一立即偿还原告借款人民币250万元及利息（至实际还款日按借款合同约定计算）。其他被告按合同约定履行相应义务。 被告日照励展公司、曲冬寒、武广生答辩：没有意见，借款属实，担保属实。 案经送达，被告周道云未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交了如下证据：证据一、流动资金借款合同1份：证明原告与被告日照励展五金建材销售有限公司签订了编号为：2018年日银营业部流借字第XXX号的《流动资金借款合同》的事实。证据二、借据凭证1份,：证明原告按照合同约定将借款金额转入被告在原告处开立的专用存款XXX账户的事实。证据三、本金最高额保证合同1份：证明原告与被告曲冬寒、武广生、周道云签订本金最高额保证合同，约定了自愿为被告一在主合同项下不超过人民币250万元本金余额内提供连带责任保证担保的事实。证据四、最高额抵押合同1份：证明原告与被告周道云签订最高额抵押合同，以其名下土地使用权作抵押，在人民币450万元最高额内为被告一向原告申请办理授信业务承担抵押担保责任的事实。证据五、不动产权证：鲁2017日照市不动产权第XXX号，证明原告到日照市国土资源局办理了合法有效的抵押登记的事实。证据六、欠借款本金明细:证明截止2019年7月18日，被告欠原告借款本金人民币共计250万元。证据七、欠借款利息明细:证明被告一自2019年4月21日至2019年6月21日未归还原告利息39，284.48元。（按月结息，每月21日为还利息日期）证据八、诉讼专用发票一份，证明原告为保证本案顺利开展交纳保全费5000元的事实。 被告日照励展公司、曲冬寒、武广生质证意见如下：没有意见。被告周道云未到庭质证，视为放弃质证，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月24日，原告日照银行（甲方）与被告日照励展公司（乙方）签订了编号为2018年日银营业部流借字第XXX号，合同约定：借款金额为人民币250万元，合同项下借款为流动资金借款，具体用途为用于归还2017年日银新市区流借字第XXX号项下借款。借款期限为2018年5月24日至2019年5月24日，借款利率为固定利率，即年利率为7.1775%，在借款期间内，该利率保持不变。结息日为每月固定的20日、21日为付息日，最后一次还款时，息随本清。本合同项下借款逾期罚息利率在本合同约定的的借款利率水平上加收50%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息之日止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定按期足额偿还借款本息，甲方有权提前收回借款/解除合同。 同日，原告日照银行被告武广生、被告曲冬寒、被告周道云签订编号为2018年日银营业部高保字第XXX号本金最高额保证合同，合同约定：乙方自愿为日照励展公司在2018年5月24日至2019年5月24日期间，（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成了一系列债务（包括但不限于基于与甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇何用、开立担保协议等合同以及相关的债权文书、下称主合同）向甲方提供最高额连带责任保证担保。为明确双方权利、义务，依据有关法律、法规、规章的规定，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。主合同项下不超过（币种）人民币贰佰伍拾万元整的本金。利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证担保。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债权人没有履行或者没有全部履行其债务，甲方均由直接要求乙方履行保证责任，保证期限为主合同项下债务期限满之日起两年。 2017年3月31日，原告（甲方）日照银行与被告（乙方）周道云签订编号为2017年日银新市区高抵字第XXX号的最高额抵押合同，约定：“乙方所担保的最高债权额度为人民币肆佰伍拾万元整，被担保的债权包括主债权及其他从权利。该额度是一定期内甲方对乙方债权余额之和。乙方所担保的主债权为甲方自2017年3月31日至2020年3月31日期间（包括该期限的起始日和届满日）与日照励展公司（下称债务人）签订的包括但不限于借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇何用、开立担保协议等合同以及相关的债权文书所产生的甲方享有的对债权人的债权。主债权的到期日不受上述期间的影响。乙方将（位于日照市编号为鲁（2016）日照市不动产权第××号房产作为抵押”。 2018年5月28日，原告向被告日照励展公司账户发放贷款人民币250万元。借据载明，借款金额250万元，借款用途用于归还2017年日银新市区流借字第XXX号项下借款，借款到期日2019年5月17日，借款利率为7.177500%，被告日照励展公司在借据借款人处纳印。后被告日照励展公司自2019年4月21日至2019年6月21日未归还原告利息39284.48元，本金250万未归还。另查明，原告向本院申请保全，为此支出保全费5000元。 本院认为：原告与被告日照励展公司签订的流动资金借款合同，均系各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规强制性规定，原告与被告之间的借款合同关系成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告日照励展公司账户发放了贷款，适当履行了合同义务。然被告日照励展公司自2019年4月21日起未能按照合同时间约定归还本息,显属违约，原告要求被告日照励展公司归还借款本金并按约支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告曲冬寒、武广生、周到云签订的本金最高额保证合同约定，各保证人对债权人、债务人在约定期间内发生的本外币借款、拆借、贸易融资、承兑、贴现、票据回购、担保等融资业务形成的债权在各自本金限额及相应利息、罚息、复利等范围内承担连带保证责任，原告诉请被告曲冬寒、武广生、周到云对前述250万元借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持；被告周到云以其所有的位于日照市东港区（房产证号鲁（2016）日照市不动产权第××号）的借款设定抵押在相应管理部门办理了抵押登记，抵押权设立，抵押合同有效，涉案借款发生在抵押合同约定的主债权发生期间内，抵押权人在债务未受清偿时可对抵押财产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告日照励展五金建材销售有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款本金250万元及利息（利息按合同约定计算）； 二、被告曲冬寒、被告武广生、被告周道云对被告日照励展五金建材销售有限公司上述欠款本息承担连带还款责任；被告曲冬寒、被告武广生、被告周道云承担责任后，有权向被告日照励展五金建材销售有限公司追偿； 三、2017年日银新市区高抵字第XXX号最高额抵押合同有效，如被告日照励展五金建材销售有限公司到期未履行本判决第一项确定的还款义务，原告日照银行股份有限公司有权就被告周道云位于日照市东港区的房屋【不动产登记证明鲁（2016）日照市不动产证明第XXX号】与被告周道云协商折价或拍卖、变卖该抵押财产所得价款在450万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元，减半收取13400元，保全费5000元，均由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  李治升 二〇一九年七月三十日 书记员  王一婷