广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初10039号原告：哈峰，男，1986年3月16日出生，回族，身份证住址河北省沧州市献县，委托诉讼代理人：饶莉，广东饶莉律师事务所律师。被告：邱龙才，男，1982年1月1日出生，汉族，身份证住址重庆市开县，原告哈峰与被告邱龙才租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告邱龙才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告哈峰向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付租金1019731元及利息1223677元（从2013年5月2日算至2018年5月2日止，以后顺延，直至付清为止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算），以上总计2243408元；2.解除租赁合同，被告迅速赔偿剩余租赁物脚手架扣件106680个，折价赔偿533400元；3.由被告承担本案诉讼费及相关费用。事实和理由：2012年11月17日，原告与被告之间签订了《排栅钢管扣件出租合同》及2014年10月10日订的《补充协议》，合同及协议就租赁物的规格、计量单位、单价、数量、结算方式、租赁期限、租金支付造成损失等权利和义务都作了约定，合同签订后，原告按照合同中的约定全面履行了合同中规定的义务，将钢管、扣件等租赁物给被告的使用，从2013年1月至2014年10月原告与被告进行了结算，可到了2014年11月至今，被告不按照合同履行义务，既不支付租金又不与原告结算，被告除偿还部分租金外，还欠下原告租金款1019731元，利息1223677元，租赁物脚手架扣件106680个未返还，原告多次催讨要求被告支付租金及返还租赁物，可被告故意拖延不还，这是一种严重违约行为，严重地侵犯原告合法权益，影响了原告的资金周转，造成了原告的重大经济损失。原告为了维护合法权益，现根据相关法律规定，特此起诉。庭审时，原告变更第二项诉讼请求为被告返还租赁物扣件106680个，解除租赁合同，并撤回对折价赔偿款的主张。被告邱龙才未到庭答辩，亦未举证、质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月17日，原告哈峰（甲方、出租方）与被告邱龙才（乙方、承租方）签订《排栅钢管扣件出租合同》，内容：乙方所需的排栅钢管、扣件、上托等向甲方租赁，租赁物包括钢管、扣件、上托、下托，其中扣件月租金0.16元/个，备注注明为退扣件上油修好，各种租赁物均无押金；租赁期自甲方将排栅钢管及扣件交付给乙方使用日起，直至货物退清为止；租赁期最终按天计算，租用期6个月以上；租赁费的支付方式为按月支付，乙方需在次月10日前支付上月租赁费；最终结算时，如租赁期为整月多几天，出多的天数按钢管、扣件的月租金折算为天租金进行结算，乙方未按时间支付给甲方租赁费，每逾期一日需支付给甲方2%的违约金；一切租用材料所有权自始至终均属甲方所有，租赁期内，乙方不得将租赁货物转让或转借其他工地使用；甲方将排栅钢管及扣件交付乙方使用，乙方使用完毕后需如数退还甲方，如发现租用材料严重损坏，乙方需负责修补或赔偿；运输费由乙方承担，乙方负责租用钢管扣件进退的全部运输费用。该合同尾部有甲方哈峰签字，并备注证件号码及手机号码，乙方邱龙才签字捺印，并备注证件号码及手机号码，乙方处还加盖案外人深圳市中科建筑劳务分保有限公司（以下简称“中科建筑公司”）的公章。2014年10月10日，原告哈峰（甲方）与被告邱龙才（乙方、身份证号码）签订《补充协议》，内容：甲乙双方就2012年11月17日甲方与中科建筑公司签订的《建筑材料钢管扣件租赁合同》所约定的权利、义务确认如下：一、2012年11月17日甲方与中科建筑公司签订的《建筑材料钢管扣件租赁合同》的实际承租方是本协议的乙方邱龙才；二、乙方邱龙才自愿履行2012年11月17日甲方与中科建筑公司签订的《建筑材料钢管扣件租赁合同》所约定的及基于该合同所产生的各项义务；三、中科建筑公司在履行甲方与中科建筑公司签订的《建筑材料钢管扣件租赁合同》时的行为乙方予以追认，视为乙方的履约行为。该补充协议尾部有甲方哈峰签字捺印，乙方邱龙才签字捺印。为证明被告邱龙才租赁排栅钢管、扣件并欠付租金的情况，原告哈峰向本院提交《租钢管、扣件数量及租金确认表》五份、《中科劳务借租钢管、扣件数量及租金确认表》、《邱龙才借租扣件数量及租金确认表》、《收款收据》。五份《租钢管、扣件数量及租金确认表》载明：出租单位为献县本斋铸造有限公司（以下简称“本斋铸造公司”），借租单位为中科建筑公司，计算标准为月租金0.16元/个、日租金0.005元/个；2012年11月17日至2013年1月31日期间，共借租扣件106680个，租金为37168元；2013年2月1日至2013年4月30日期间，共借租扣件106680个，租金为51206.4元；2013年5月1日至2013年7月31日期间，共借租扣件106680个，租金为51206.4元；2013年8月1日至2013年10月31日期间，共借租扣件106680个，租金为51206.4元；2013年11月1日至2013年12月31日期间，共借租扣件106680个，租金为34137.6元；该五份确认表中均有被告邱龙才签字确认。《中科劳务借租钢管、扣件数量及租金确认表》载明：出租单位为本斋铸造公司，借租单位为中科建筑公司，计算标准为月租金0.16元/个、日租金0.005元/个；2014年1月1日至2014年10月31日期间，共借租扣件106680个，租金为170688元；被告邱龙才签字确认。《邱龙才借租扣件数量及租金确认表》载明：计算标准为月租金0.16元/个、日租金0.005元/个；2014年11月1日至2018年3月15日期间，共借租扣件106680个，租金为691286.4元，该确认表无被告签字确认。《收款收据》载明：2013年6月25日，收到客户中科建筑劳务邱龙才老板2013年2月份、3月份、4月份扣件租金30000元。庭审时，原告陈述，除2013年6月25日收到被告租金30000元外，被告还于2013年4月2日通过其妻子向原告转账支付租金37168元，并称案外人献县本斋铸造有限公司的股东及法定代表人为原告的舅舅马树良，原告本人是献县本斋铸造有限公司的业务员，但案涉扣件所有权归原告所有，因送货单等材料需要公司名称，故借用其舅舅的公司名称；被告邱龙才是案外人深圳市中科建筑劳务分包有限公司的股东，租赁物是租赁给被告个人的，为了保险起见原告要求其加盖深圳市中科建筑劳务分包有限公司的公章。本院认为，原、被告签订的《排栅钢管扣件出租合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应严格按约定履行各自义务。被告未按约定履行给付租金的义务，致使原告不能实现其获取租金收益的合同目的，故原告主张解除租赁合同，于法有据，本院依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告主张租赁物尚在被告处，被告未到庭答辩，亦未举证、质证，应承担举证不能的法律后果，被告应将涉案106680个扣件返还原告。《租钢管、扣件数量及租金确认表》五份、《中科劳务借租钢管、扣件数量及租金确认表》载明，2012年11月17日至2014年10月31日期间，租金共计395612.8元。《邱龙才借租扣件数量及租金确认表》载明，2014年11月1日至2018年3月15日期间，租金为691286.4元，该表虽未经被告确认，但截至2018年3月15日，被告尚未向原告返还租赁扣件，故被告应向原告支付2014年11月1日至2018年3月15日期间的租金691286.4元。原告自认被告已支付租金共计67168元，故被告还应向原告支付租金1019731.2元（395612.8+691286.4-67168），原告主张被告支付租金1019731元，本院依法予以支持。关于利息，《排栅钢管扣件出租合同》约定，租赁费的支付方式为按月支付，乙方需在次月10日前支付上月租赁费；乙方未按时间支付给甲方租赁费，每逾期一日需支付给甲方2%的违约金，故原告主张被告支付逾期付款利息，有合同依据，本院依法予以支持。关于利息支付标准，合同约定逾期付款违约金为日利率2%，原告主张按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，未超过合同约定和法律规定范围，本院依法予以支持。因原告未能提供当月租金明细，故本院将租金确认表中截止日的次月10号作为租金支付日，逾期应计算违约金。2012年11月17日至2013年1月31日期间的租金为37168元，2013年4月2日被告支付租金37168元，故逾期付款违约金应自2013年2月11日计至2013年4月1日。2013年2月1日至2013年4月30日期间的租金为51206.4元，2013年6月25日被告支付租金30000元，故逾期付款违约金应分别以51206.4元为基数，自2013年5月11日计至2013年6月24日；以21206.4元为基数，自2013年6月25日计至款项付清之日止。2013年5月1日至2013年7月31日期间的租金为51206.4元，故逾期付款违约金应自2013年8月11日计至款项付清之日止。2013年8月1日至2013年10月31日期间的租金为51206.4元，故逾期付款违约金应自2013年11月11日计至款项付清之日止。2013年11月1日至2013年12月31日期间的租金为34137.6元，故逾期付款违约金应自2014年1月11日计至款项付清之日止。2014年1月1日至2014年10月31日期间的租金为170688元，故逾期付款违约金应自2014年11月11日计至款项付清之日止。被告邱龙才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告哈峰与被告邱龙才于2012年11月17日签订的《排栅钢管扣件出租合同》、于2014年10月10日签订的《补充协议》；二、被告邱龙才于本判决生效之日起十日内向原告哈峰返还租赁物扣件106680个；三、被告邱龙才于本判决生效之日起十日内向原告哈峰支付拖欠的扣件租金1019731元及利息（按中国人民银行同期同档次贷款利率四倍标准，分别以租金37168元为基数，自2013年2月11日计至2013年4月1日；以租金51206.4元为基数，自2013年5月11日计至2013年6月24日；以租金21206.4元为基数，自2013年6月25日计至款项付清之日止；以租金51206.4元为基数，自2013年8月11日计至款项付清之日止；以租金51206.4元为基数，自2013年11月11日计至款项付清之日止；以租金34137.6元为基数，自2014年1月11日计至款项付清之日止；以租金170688元为基数，自2014年11月11日计至款项付清之日止）；四、驳回原告哈峰其他诉讼请求。如果被告邱龙才未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29014.46元，由原告哈峰负担15950.08元，被告邱龙才负担13064.38元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  郑晓丽人民陪审员  林映飞人民陪审员  蔡玮雯二〇一九年七月一日书 记 员  梁淑芬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。