山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2019）晋0602民初2704号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司朔州市分行。住所地：朔州朔城区鄯阳街西延长线。负责人：李建峰，职务：行长。委托诉讼代理人：马海波，山西朔风律师事务所律师。被告：山西山阴县石星化工有限责任公司。住所地：山阴县岱岳镇同太北路22号。法定代表人：王强贤，职务：总经理。被告：王强贤，男，1963年10月8日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。被告：段增桃，女，1963年6月12日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。被告：王应贤，男，1952年6月20日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。被告：时桂英，女，1957年4月9日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。五被告委托诉讼代理人:张作明，山西业盛律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司朔州市分行与被告山西山阴县石星化工有限责任公司、王强贤、段增桃、王应贤、时桂英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1，判令被告立即偿还原告贷款本金2939994.58元、利息及罚息951899.14元，共计3891893.72元（罚息暂计至2019年9月27日，此后产生的罚息按贷款年利率11.4%计至被告全部还清之日止）；2，判令原告对被告名下抵押财产的拍卖、变卖或折价等所得价款享有优先受偿权；3，判令被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英对上述借款本息承担连带清偿责任；4，由被告承担诉讼费及其他合理费用。事实和理由：2014年9月12日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订小企业授信额度合同，合同约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司的授信额度为人民币500万元。原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司于当日签订小企业流动资金借款合同，被告山西山阴县石星化工有限责任公司向原告借款500万元，借款用途为采购原材料及日常流动资金，贷款期限为12个月。后原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订小企业最高额抵押合同，被告山西山阴县石星化工有限责任公司以山阴县岱岳镇同太南路22号的土地使用权为借款提供抵押担保并在山阴县国土资源局办理了抵押登记。被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英与原告签订小企业最高额保证合同，为借款提供保证担保。2016年8月17日，原告与被告山西山阴县石星化工有限公司签订小企业流动资金借款合同补充协议，双方约定贷款期限为18个月，贷款利率为中国人民银行公布的2016年人民币贷款基准利率上浮60%。2016年8月22日，原告依约向被告发放贷款。据此原告履行了自己的放款义务，贷款到期后，被告未能按照合同约定还款，截至2019年9月27日，被告尚欠原告贷款本金2939994.58元、利息951899.14元。被告山西山阴县石星化工有限责任公司辩称，借款是事实,我们希望协商解决。被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英辩称，担保不是主观担保，属于职务担保，该笔借款还存在不动产抵押，应由借款人承担还款义务,另外,合同约定的保证期间为借款到期后二年，即借款到期日为2017年5月22日，原告向答辩人要求承担保证责任的期间应为2017年5月23日至2019年7月22日，而本案的立案时间是2019年10月9日，已超过保证期间，原告要求答辩人承担保证责任没有法律依据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，即1，原告营业执照复印件、负责人身份证明；2，被告山阴县石星化工有限公司营业执照复印件及被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英的身份证、结婚证复印件；3，小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业流动资金借款合同补充协议；4，小企业最高额抵押合同、国有土地使用权证、他项权证；5，小企业最高额保证合同四份；6，小企业法人授信业务借据二份；7，小企业授信业务现场催收报告一份、逾期贷款催收通知书回执、现场催收照片。五被告对原告提交的证据无异议。对现场催收的证据意见是只能说明原告向山阴县石星化工有限公司催收过，与保证人没有关系，另外照片的来历不清，不能说明问题。五被告向本庭提交证据，即1，山阴县发展和改革局企业投资项目备案证；2，关于印发《山西省现代化煤化工产业发展2018年行动计划》的通知；3，技改扩建工厂照片；4、结算账户付款凭证；5，中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据；6，2007-2016土地抵押未注销一览表。原告对以上证据无异议。根据原告所提交的书面证据、当事人陈述以及法庭调查，本院认定事实如下：2014年9月12日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订小企业授信额度合同，合同约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司的授信额度为人民币500万元，期限为2014年9月12日至2016年9月11日。原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司于当日签订小企业流动资金借款合同，合同约定被告山西山阴县石星化工有限责任公司向原告借款500万元，单笔贷款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%，按月还息。后原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司签订小企业最高额抵押合同，被告山西山阴县石星化工有限责任公司以山阴县岱岳镇同太南路22号的土地使用权为借款提供抵押担保并在山阴县国土资源局办理了抵押登记。被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英与原告签订小企业最高额保证合同，为被告山西山阴县石星化工有限责任公司的借款提供保证担保。2014年9月16日，原告向被告山西山阴县石星化工有限责任公司发放贷款500万元，借款期限从2014年9月16日至2015年9月15日，借款利率8.4%，并出具中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据。借款到期后，被告未能全部偿还贷款，2015年11月23日，原告与被告山西山阴县石星化工有限责任公司再次签订小企业流动资金借款合同，借款期限从2015年11月24日至2016年8月22日，借款利率6.09%（系贷款转贷，合同及借据以旧换新），被告山西山阴县石星化工有限责任公司以厂房作抵押，并且办理了他项权证书，其他担保人的担保义务不变。2016年8月17日，被告山西山阴县石星化工有限责任公司与原告签订借款合同补充协议，双方同意将贷款期限调整为18个月，即从2015年11月23日至2017年5月22日，贷款利率为中国人民银行公布的2016年人民币贷款基准利率上浮60%,保证人王强贤、段增桃、王应贤、时桂英在补充协议上签字确认。截至2019年9月27日，被告尚欠原告贷款本金2939994.58元、利息951899.14元。本院认为，原告与被告签订的借款以及担保合同合法有效，原告依照约定向被告山西山阴县石星化工有限责任公司发放了借款，被告理应按期偿还借款本息，按合同约定抵押的房屋，原告依法享有担保物权的优先受偿权。根据合同约定，在原告提起诉讼时，被告王强贤、段增桃、王应贤、时桂英对于被告山西山阴县石星化工有限责任公司主债务的保证期间已届满，故对以上借款及利息不应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十一条、一百七十三条、一百七十六条、一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下：一、被告山西山阴县石星化工有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司朔州市分行截至2019年9月16日的贷款本金2939994.58元、利息及罚息951899.14元，共计3891893.72元（罚息暂计至2019年9月27日，此后产生的罚息按贷款年利率11.4%计至被告全部还清之日止）；二、原告对被告山西山阴县石星化工有限责任公司山阴县岱岳镇同太南路22号的土地使用权及厂房的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37935元（原告已预交），由被告山西山阴县石星化工有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朔州市中级人民法院。审 判 长 司徒雪原人民陪审员 姬 玉 成人民陪审员 孙 向 梅 二〇二〇年七月十四日书 记 员 刘 月 萍