福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初2012号 原告：郭文宗，男，回族，1959年12月23日出生，住泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：陈灿良，福建君宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏思雅，福建君宇律师事务所律师。 被告：张俊盛，男，汉族，1986年11月9日出生，住泉州市泉港区。 被告：福建聚源建设工程发展有限公司，统一社会信用代码91350505062293400E，住所地泉州市泉港区中心工业区远和大厦221-226号。 原告郭文宗与被告张俊盛、福建聚源建设工程发展有限公司（以下简称聚源公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏思雅到庭参加诉讼。被告张俊盛、聚源公司经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭文宗向本院提出诉讼请求：两被告立即支付拖欠原告的租金73600元及利息损失（自2019年3月26日起至实际全部付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。事实和理由：2017年7月1日，被告张俊盛与原告签订《房屋租赁合同》，约定被告租赁原告位于泉州市泉港区的房产，租期从2017年7月1日起至2018年7月1日止，承租期间均由被告聚源公司使用。合同到期后，该房屋由被告聚源公司继续使用至2019年1月31日。2019年3月26日，被告聚源公司就上述房屋租赁拖欠的租金出具房租结算单1份交由原告收执，确认截止2019年3月26日共欠租金73600元。经原告催收，两被告拒不支付拖欠的租金，被告的行为已构成违约，根据原、被告双方签订的合同约定，原告有权没收被告缴纳的押金5000元，并要求付清拖欠的租金及支付相关利息损失。 被告张俊盛、聚源公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，被告张俊盛与原告郭文宗签订《房屋租赁合同》，约定被告张俊盛（即乙方）向原告（即甲方）租赁址在泉州市泉港区的房屋，租赁期限自2017年7月日起至2018年7月1日止；第一年租金每月4600元，签约后交壹个月租金，以后采用每壹个月交一次租金；押金，签约后乙方应一次性交纳押金伍仟元（承上年度押金）；乙方如违反本合同条例，甲方有权没收乙方缴纳的押金。2019年3月26日，被告聚源公司出具《聚福三期项目房租结算单》（以下简称结算单）1份交原告收执。该结算单载明：截止2019年3月26日共结欠郭文宗房租计柒万叁仟陆佰元整。扣除押金伍仟元，剩余欠款共计陆万捌仟陆佰元整，被告张俊盛在经办人处签名、捺印。庭审时，原告称被告于2019年3月26日搬出诉争房屋。2019年6月26日，原告诉诸本院。 上述事实，有原告的庭审陈述及其提供的户籍证明、企业信用信息、《房屋租赁合同》、《聚福三期项目部房租结算单》、照片等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。两被告在指定的举证期限内均未向本院提供证据。 本院认为，原告与被告张俊盛之间的租赁合同关系不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告聚源公司作为结算单位出具结算单确认结欠原告房租73600元，应视为其自愿加入被告张俊盛债务的承担。被告张俊盛亦在该结算单签字确认，故原告有权要求两被告共同支付尚欠租金。根据《房屋租赁合同》“乙方如违反本合同条例，甲方有权没收乙方缴纳的押金”的约定，被告张俊盛未能按期足额支付租金，构成违约，原告有权没收被告支付的押金5000元并要求两被告共同支付尚欠原告的租金73600元及逾期付款利息损失（自起诉之日即2019年6月26日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。故对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。被告张俊盛、聚源公司经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张俊盛、福建聚源建设工程发展有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告郭文宗租金73600元及逾期付款利息损失（自2019年6月26日起至实际付清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）； 二、驳回原告郭文宗的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1662元，减半收取计831元，由原告郭文宗负担11元，由被告张俊盛、福建聚源建设工程发展有限公司负担820元；被告负担的款项，限于本判决生效后五日内向本院交纳（原告预交的1651元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  蔡兴凤 二〇一九年七月三十日 书记员  庄月萍 速录员  郭淑兰 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -7-