土默特右旗人民法院民事判决书（2019）内0221民初150号原告：包头市源达房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘福明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：任帅，内蒙古振义律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭沙沙，内蒙古振义律师事务所律师。被告：高磊，男，1984年11月7日出生，汉族，原住内蒙古自治区包头市，现下落不明。被告：苗子珍，女，1982年11月20日出生，汉族，原住同上，现下落不明。原告包头市源达房地产开发有限责任公司诉被告高磊、苗子珍追偿权纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法组成合议庭于2019年7月25日公开开庭进行了审理，原告包头市源达房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人郭沙沙到庭参加了诉讼，被告高磊、苗子珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。本案现已审理终结。原告包头市源达房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还垫付的按揭款294746.94元及以此为基数按照中国人民银行同期贷款利率从2018年11月10日起计算至实际还清垫付款之日止的利息；2、案件受理费、案件申请费、公告费由二被告负担。事实与理由：原告在包头市××旗以西、科技大街以北开发建设了紫晶苑小区，二被告系夫妻关系，于2012年7月21日同原告签订了编号为2011-0047344的《包头市商品房买卖合同》，向原告购买了位于××区的商品房。2012年9月17日，二被告与包商银行股份有限公司包头青信支行（以下简称包商银行青信支行）签订了商品房按揭贷款《个人借款合同》，贷款额度为280000元，约定原告为二被告的债务向包商银行青信支行承担连带保证担保，且约定了保证范围及保证期间。现二被告没有依据《个人借款合同》的约定按期足额向包商银行青信支行履行还款义务，导致原告保证金专用账户资金于2018年11月8日被直接扣划294430.89元，于2018年11月9日被直接扣划316.05元，用于垫付二被告的按揭贷款。期间原告与包商银行青信支行签订补充协议，将《个人借款合同》所涉原告保证金专用账户变更为张静的个人账户。原告承担了保证责任后，多次向二被告追偿未果，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告高磊、苗子珍未到庭，亦未向法庭提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告高磊、苗子珍系夫妻关系，2012年7月21日，二被告与原告包头市源达房地产开发有限责任公司签订了一份编号为2011-0047344的《包头市商品房买卖合同》，约定二被告向原告购买坐落于萨拉齐镇欧美路以西、科技大街以北紫晶苑小区16-508号房屋一套，该房屋建筑面积138.84M2，总价款413743元，首付款133743元。2012年9月17日，原告与二被告及包商银行股份有限公司包头青信支行（以下简称包商银行青信支行）共同签订了一份《个人借款合同》（房屋按揭类），约定包商银行青信支行给二被告办理个人一手房按揭贷款280000元，用于购买其与原告所签上述购房合同中指定的房屋，贷款期限为10年，年利率为6.55%。二被告为上述贷款本息提供抵押担保；原告为二被告提供阶段性连带责任保证担保，即保证人从借款合同约定的借款人应偿还贷款本息开始之日至本合同项下办理完毕房屋所有权证及房屋抵押登记手续止而产生的所有借款人应付款项承担连带保证责任；保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止；保证范围包括本合同所列的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用）。2012年9月27日，内蒙古自治区包头市天信公证处为该份《个人借款合同》进行了公证，证明各方当事人的签约行为及合同内容均符合法律规定，签名、印章均属实。2018年6月，原告与包商银行青信支行签订了一份《补充协议》，双方一致同意将原告在包商银行青信支行开立的户名为“包头市源达房地产开发有限责任公司土右旗分公司”的保证金账户变更为户名为“张静”的账户。由于二被告未能按时如数履行《个人借款合同》中约定的还款义务，包商银行青信支行于2018年11月8日从张静账户内扣划294430.89元，于2018年11月9日从张静账户内扣划316.05元，两笔共计294746.94元。上述垫付款项二被告至今未予偿还，故原告诉至法院，希望判如所请。另查明，原告于2019年1月11日向本院申请诉讼财产保全，要求依法查封被告高磊所有的内蒙古自治区××区号房屋一套（合同编号2011-004734、建筑面积138.84M2），并以担保人吴玉霞所有的车牌号为×××号车辆作为担保。本院于2019年1月14日作出（2019）内0221执保10号民事裁定书，依法查封了上述房屋与车辆，原告因此支出案件申请费1994元。上述事实，有原告的陈述及提供的《借款合同》、《公证书》、《补充协议》及记账凭证等证据予以证实，并有庭审笔录在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与二被告及包商银行青信支行签订的《个人借款合同》是在平等、自愿、合法的原则上签订的，是双方真实意思表示，依法成立且有效。由于二被告未按时如数履行还款义务，原告作为该笔借款本息的保证人，代二被告向包商银行青信支行偿还了贷款本息共计294746.94元，原告已经履行保证责任的事实清楚，证据充分，其承担保证责任后有权向二被告进行追偿，二被告应当积极履行给付义务。由于二被告未给原告归还垫款，原告要求其给付垫付款及以此为基数按照中国人民银行同期贷款利率支付资金占用期间利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。二被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告高磊、苗子珍于本判决生效后三十日内偿还所欠原告包头市源达房地产开发有限责任公司的垫付款本金294746.94元及以此为基数从2018年11月10日开始按照中国人民银行同期贷款利率计算至垫付款实际付清为止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5722元、案件申请费1994及公告费260元（原告已预交），由被告高磊、苗子珍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长   刘 慧人民陪审员   王吉世人民陪审员   云丽君 二〇一九年七月三十一日书 记 员   李江**附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。注释：本判决一经生效，义务人即应在本判决书指定的期间内履行相应义务，义务人未履行的，权利人可在判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。