山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初144号 原告：南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行（曾用名南洋商业银行（中国）有限公司青岛秦岭路支行），住所地:山东省青岛市崂山区香港东路。 负责人：樊洪美，该行行长。 委托诉讼代理人：周鹏，国浩律师（青岛）事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓丽，国浩律师（青岛）事务所律师。 被告：杨洵展，男，1975年9月3日生，汉族，住山东省青岛市市南区。 被告：王小倩，女，1975年10月11日生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：杨洵展，男，1975年9月3日生，汉族，住山东省青岛市市南区，系王小倩之夫。 被告：青岛安泰华澳船务有限公司，住所地：山东省青岛市市南区香港中路40号数码港旗舰大厦。 法定代表人：高继花，职务：执行董事。 原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行（以下简称南洋银行崂山支行）诉被告杨洵展、王小倩、青岛安泰华澳船务有限公司（以下简称安泰船务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告南洋银行崂山支行的委托诉讼代理人李晓丽、被告王小倩的委托诉讼代理人即被告杨洵展到庭参加了诉讼。被告安泰船务公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 被告杨洵展、王小倩共同答辩称，对借款事实无异议。期间曾经在2017年为我办理过贷新还旧，我也知道中间有逾期了，但是我还一直还着利息，直到原告将我起诉并查封房产，在这之前我一直在积极的想办法。我也想卖房子，但是因为房子价钱一直在跌且有查封，所以不好出手。我手里没有借款合同及抵押合同，只是到银行签了字就走了，直到开庭前到法院复印了相关材料，才知道罚息这么高。在2017年贷新还旧时，并没有重新办理抵押手续。我仅东海路一处房屋就能够覆盖本合同中的所有借款及利息。 被告安泰船务公司未到庭，亦未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨洵展、王小倩对原告提交的证据真实性均无异议，本院对原告提交的证据真实性予以认可。因被告安泰船务公司无正当理由未出庭应诉，本院视其放弃了举证、质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，真实有效，与本案有关联性，能够证明本案的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月9日，原告与被告杨洵展签订《个人授信合同》（合同编号为04393215200020C000），约定原告向被告提供人民币900万元的循环授信额度，授信额度期限自2015年4月24日起至2018年4月24日；贷款用途为被告安泰船务资金流转需要；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，对借款人未能按时偿还欠款（包括但不限于本金、利息及一切应付费用）时，从逾期之日起以本合同项下的贷款利率加收50%利率按日对前述款项计收逾期利息，对不能按时支付的利息、逾期利息及罚息，按照罚息利率按月计收复利，直至清偿为止；还款方式为每月付息，到期还本；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，赔偿因违约而给贷款人造成的损失，并依本合同约定对抵押物行使抵押权或其他担保权利；被告杨洵展以其名下的两套房屋为本合同项下的本金及因本金而产生的其他债务承担最高额抵押担保（合同第7.3条），其中位于青岛市市南区东海西路28号11栋102户房产对应的债权本金金额为人民币6776300元，位于青岛市四方区四流南路70号甲栋9户对应的债权本金金额为人民币2223700元（附件一第2条）。2015年4月22日，原被告双方就上述两套房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：鲁（2015）青岛市不动产证明第0009048号、鲁（2015）青岛市不动产证明第0009043号。 2015年4月9日，被告华澳船务与南洋银行签订《最高额保证合同》（编号：04393215200020MG000）；该合同的主合同为编号为04393215200020C000《个人授信合同》，担保的最高债权额为本金900万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）（合同第三条），保证方式为连带责任保证（合同第四条），保证期间为主债权发生期间届满之日起两年（合同第六条）。2、同日，被告华澳船务向原告出具《股东会决议》一份，决议载明“对《个人授信合同》的全部条款和内容无异议，同意签署《最高额保证合同》并为杨洵展提供连带责任担保”。 2017年4月25日，南洋银行与杨洵展签订《个人授信贷款授信条件变更补充协议一》（编号：04393215200020C001），将授信条件更改为：1、授信额度人民币捌佰捌拾万元；2、贷款用途：借新还旧，用于归还04393215200020C000《个人授信合同》项下贷款；3、贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%。增加授信条件：按月付息、不定期归还贷款本金，且须在2017年年底前合计归还本金不少于人民币200万元，借新还旧贷款期限1年，且不超过本笔额度到期日。 2017年4月25日，被告华澳船务向原告出具承诺函，表示同意对上述《个人授信合同》作出更改，对《个人授信贷款授信条件变更补充协议一》内容无异议，仍自愿对上述债务承担不可撤销的连带保证责任。同日，杨洵展追加王小倩作为本案保证人，原告与王小倩签订《最高额保证合同》（编号：04390317200021MG001），该合同的主合同为编号为04393215200020C000《个人授信合同》及其补充或修订，担保的最高债权额为本金900万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）（合同第三条），保证方式为连带责任保证（合同第四条），保证期间为主债权发生期间届满之日起两年（合同第六条）。 2017年4月25日，被告杨洵展向被告提交《个人贷款额度提款申请表》，申请提款金额为880万元，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%（6.525%），贷款期限为一年（在2017年底合计归还本金不少于200万元），还款方式为每月24日付息，贷款用途为借新还旧。2017年4月25日，原告依约将上述借款划入被告杨洵展账户。 截止2018年1月15日，被告杨洵展仍欠原告借款本金8759160.77元，利息、逾期利息8700元。原告为实现本债权花费律师19.5万元。 2018年8月10日，原告名称由“南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行”更名为“南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行”。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与被告杨洵展签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。原告依约发放了贷款，履行了合同义务。被告杨洵展未按合同约定支付借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告有权依据其与被告杨洵展借款合同的约定，要求被告杨洵展偿付借款本金及利息、罚息、复利等。故对原告要求被告杨洵展偿付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 被告杨洵展以其所有的位于位于青岛市市南区户房产（权证字号:青房地权市字第××号）的房产、位于青岛市市北区户房产（权证字号:青房地权市字第××号）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，并办理了抵押登记手续，他项权证号为:鲁（2015）青岛市不动产证明第青岛0009048号、鲁（2015）青岛市不动产证明第0009043号，该登记合法有效，根据合同约定，抵押担保的范围包括了原告所诉的上述费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。 原告与被告华澳船务、被告王小倩签订的保证合同，是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。主债务人不履行债务时，原告有权要求保证人按保证合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。 关于原告主张的律师费，因流动资金借款合同及保证合同中均对律师费作了明确约定，且原告提交的证据足以证明律师费已经发生并实际履行，该费用并未超出山东省律师收费标准，故对原告关于律师费的主张，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨洵展于本判决生效之日起十日内偿还原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行截止至2018年1月15日的借款本金人8759160.77元、利息8700元，并支付自2018年1月16日起至实际给付之日止按照借款合同约定计算的利息、罚息； 二、被告杨洵展于本判决生效之日起十日内支付原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行为追索本次债权支出的律师费人民币19.5万元； 三、被告王小倩、被告青岛安泰华澳船务有限公司就上述第一项、第二项确定的债务各自在最高额本金900万元及合同约定的其他应付款项范围内承担连带清偿责任； 上述保证人承担保证责任后，有权向被告杨洵展追偿； 四、原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行对被告杨洵展所有的位于青岛市市南区户房产（权证字号:青房地权市字第××号）在最高额债权本金6776300元及合同约定的其他应付款项范围内就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行对被告杨洵展所有的位于青岛市市北区户房产（权证字号:青房地权市字第××号）在最高额债权本金2223700元及合同约定的其他应付款项范围内就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿； 五、驳回原告南洋商业银行（中国）有限公司青岛崂山支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75309元、保全费5000元、公告费600元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  王颖颖 审判员  张晓华 审判员  于 梦 二〇一九年七月二十六日 法官助理 徐鹏 书记员丛丽红