安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0123民初2108号 原告：安徽肥西农村商业银行股份有限公司花岗支行，住所地安徽省合肥市肥西县花岗镇合安路南侧花岗新城B区4栋103-107室、203-207室、303-307室、403-407室。统一社会信用代码91340123149341954M 负责人：王渊，行长。 委托诉讼代理人：刘玉飞，该行员工。 被告：万宗明，男，1967年2月26日生，汉族，住安徽省舒城县。 被告：袁中芳，女，1967年10月2日生，汉族，住安徽省舒城县。 被告：王其运，男，1969年5月3日生，汉族，住安徽省舒城县。 被告：潘贵芝，女，1969年10月2日生，汉族，住安徽省舒城县。 原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司花岗支行（以下简称肥西农商行花岗支行）诉被告万宗明、袁中芳、王其运、潘贵芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥西农商行花岗支行委托诉讼代理人刘玉飞，被告王其运到庭参加诉讼。被告万宗明、袁中芳、潘贵芝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 肥西农商行花岗支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告万宗明、袁中芳立即偿还借款本金299999元及利罚息（2014年1月7日至2015年1月7日尚欠利息合计15957.9元；2015年1月8日起的罚息，以299999元本金为基数，按罚息年利率11.622%计算至款清之日止）；2.判令原告对被告万宗明、袁中芳抵押的位于肥西县上派镇新华街4-1段（房地权上派字第××号）房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3.判令被告王其运、潘贵芝对上述贷款本息负连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年12月26日，借款人万宗明、袁中芳与肥西农商行花岗支行签订《个人借款合同》（合同编号：花岗支行20120519号），约定万宗明、袁中芳向肥西农商行花岗支行借款，肥西农商行花岗支行提供额度300000元，额度有效期自2012年12月26日至2015年12月26日，贷款利率为基准利率上浮49%，按季结息，逾期加收30%罚息。同时，万宗明、袁中芳与肥西农商行花岗支行签订《最高额抵押（质押）合同》（合同编号花岗支行2012033号）,自愿以其所有的位于肥西县上派镇新华街4-1段房屋（房地权上派镇字第××号）为上述贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。王其运、潘贵芝作为保证人，与肥西农商行花岗支行签订《保证合同》，自愿为万宗明、袁中芳上述贷款本息提供连带责任保证。2014年1月7日，肥西农商行花岗支行应万宗明、袁中芳申请，发放借款300000元，年利率8.94%，借款期限自2014年1月7日至2015年1月7日，按季结息。王其运、潘贵芝再次签署《保证合同》，提供连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，即2015年1月8日至2017年1月7日。该笔借款到期后，万宗明、袁中芳未足额还本付息。截至2015年1月7日，万宗明、袁中芳尚欠肥西农商行花岗支行借款本金299999及利息15957.9元。肥西农商行花岗支行多次催要借款本息未果，故诉至法院。 王其运辩称，担保是事实，会对抵押物不能清偿部分的债务承担保证责任。 万宗明、袁中芳、潘贵芝未答辩，也未提交证据，视为其放弃诉讼权利。 肥西农商行花岗支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月26日，借款人万宗明、袁中芳与肥西农商行花岗支行签订《个人借款合同》（合同编号：花岗支行20120519号），约定万宗明、袁中芳向肥西农商行花岗支行借款，肥西农商行花岗支行提供额度300000元，额度有效期自2012年12月26日至2015年12月26日，贷款利率为基准利率上浮49%，按季结息，逾期加收30%罚息。同时，万宗明、袁中芳与肥西农商行花岗支行签订《最高额抵押（质押）合同》（合同编号花岗支行2012033号）,自愿以其所有的位于肥西县上派镇新华街4-1段房屋（房地权上派镇字第××号）为上述贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年1月7日，肥西农商行花岗支行应万宗明、袁中芳申请，发放借款300000元，年利率8.94%，借款期限自2014年1月7日至2015年1月7日，按季结息。王其运、潘贵芝作为保证人，与肥西农商行花岗支行签订《保证合同》，自愿为万宗明、袁中芳上述贷款本息提供连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，即2015年1月8日至2017年1月7日。2015年1月7日，该笔借款到期，万宗明、袁中芳未足额还本付息，尚欠肥西农商行花岗支行借款本金299999及利息15957.9元。另查，肥西农商行花岗支行于2016年、2018年两次起诉至肥西县人民法院主张权利。 本院认为，肥西农商行花岗支行与万宗明、袁中芳签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，与王其运、潘贵芝签订《保证合同》，是各方真实意思表示，合法有效，受法律保护。肥西农商行花岗支行依约出借300000借款，履行了合同义务。万宗明、袁中芳也应依约归还借款本息，其未还本付息，构成违约。经审查，合同约定的贷款利率及罚息利率未超过法律规定范围，故对肥西农商行花岗支行要求万宗明、袁中芳归还借款本金299999元及利罚息的诉请，本院予以支持。借款人万宗明、袁中芳自愿以其所有的位于肥西县上派镇新华街4-1段房屋（房地权上派镇字第××号）为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，肥西农商行花岗支行作为抵押权人依法对抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿。王其运、潘贵芝作为保证人，自愿对万宗明、袁中芳贷款本息提供连带责任保证，不违反《担保法》的相关规定，且在保证期间内原告已向其主张权利，故对肥西农商行花岗支行要求王其运、潘贵芝承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。因借款人万宗明、袁中芳已提供自己所有的房产作抵押，根据法律规定，保证人王其运、潘贵芝承担连带清偿责任应为借款人抵押财产折价或拍卖、变卖价款不能清偿部分的债务。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告万宗明、袁中芳于本判决生效之日起五日内向原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司花岗支行支付借款本金299999元及利罚息（2014年1月7日至2015年1月7日利息合计15957.9元；2015年1月8日起的罚息，以299999元本金为基数，按罚息年利率11.622%计算至款清之日止）； 二、原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司花岗支行对被告万宗明、袁中芳抵押的位于肥西县上派镇新华街4-1段房屋（房地权上派镇字第××号）折价或拍卖、变卖价款在上述第一项债权的范围内优先受偿； 三、被告王其运、潘贵芝在被告万宗明、袁中芳抵押物折价或拍卖、变卖价款不能清偿上述第一项债务的范围内负连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7977元，由被告万宗明、袁中芳、王其运、潘贵芝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长 王    林 审 判 员 梅  乐  喜 人民陪审员 沈  爱  辉 二〇一九年七月二十六日 书 记 员 杨林青（兼） 本判决所附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。