江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初4250号原告：江苏长江商业银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码:913212045866311759，住所地：泰州市姜堰区罗塘街道东方不夜城**楼**。负责人：刘勇，该支行行长。委托诉讼代理人：宣玲，该支行员工。委托诉讼代理人：钱中美，江苏佑远律师事务所律师。被告：泰州市金达滚针轴承厂，统一社会信用代码：913212047325145177，住，住所地：泰州市姜堰区罗塘街道东方不夜城**楼**/div>投资人：顾金海，该厂厂长。被告：顾金海，男，1965年6月20日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：王秀琴，女，1966年10月16日出生，汉族，住泰州市姜堰区。三被告共同委托诉讼代理人：黄新春，泰州市姜堰区白米法律服务所法律工作者。原告江苏长江银行股份有限公司姜堰支行与被告泰州市金达滚针轴承厂、顾金海、王秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案。依原告财产保全申请，本院裁定冻结被告泰州市金达滚针轴承厂、顾金海、王秀琴银行存款330000元或查封、扣押其等额价值财产。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱中美、三被告共同委托代理人黄新春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏长江银行股份有限公司姜堰支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还原告本金319995.37元、支付逾期利息（以本金319995.37元为基数，自2019年5月24日起计算至实际清偿之日止，以年利率13.104%计算），并支付原告因本案诉讼需支出的律师费4805元，以上本息及律师费合计暂计为324800.37元；2、判令第二、三被告对第一被告上述借款本息及律师费承担连带保证责任；3、判令原告对被告泰州市金达滚针轴承厂抵押的坐落于白米镇白米村32组的厂房及土地［不动产登记证号：苏（2018)姜堰不动产证明第0006541号］行使抵押权，以该房屋及土地折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本息及律师费、诉讼费；4、判令三被告负担本案诉讼费用。庭审过程中，原告变更第1、2、3项诉讼请求为：1、依法判令第一被告偿还原告本金319879.18元、支付逾期利息（截至2019年7月2日计1375.2元；以本金319879.18元为基数，自2019年7月3日起计算至实际清偿之日止，以年利率13.104%计算），并支付原告因本案诉讼需支出的律师费4805元；2、判令原告对被告泰州市金达滚针轴承厂抵押的坐落于白米镇白米村32组的土地［不动产登记证号：苏（2018)姜堰不动产证明第0006541号］行使抵押权，以该土地折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本息及律师费、诉讼费；3、判令第二、三被告对第一被告上述借款本息及律师费承担连带保证责任。事实和理由：2018年5月24日，第一被告与原告签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，约定原告向第一被告发放320000元的贷款，借款期限12个月，月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月20日；逾期加收30%罚息。同日，原告与第二、三被告签订《最高限制余额抵押担保合同》一份，约定第一被告以自有的位于白米镇白米村32组的土地［不动产登记证号：苏（2018）姜堰不动产证明第0006541号］为上述贷款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2018年5月31日向第一被告发放借款320000元。借款到期后，被告仅履行了部分还本付息的义务，其余本息拖欠未还，其他被告亦未承担保证责任。被告泰州市金达滚针轴承厂、顾金海、王秀琴辩称，对原告主张的借款及担保事实没有异议，三被告经济比较困难，请原告同意被告分期还款。但原告主张的律师代理费未提交收费发票，不同意承担该费用。经审理查明：2018年5月24日，原告（贷款人）与被告泰州市金达滚针轴承厂（借款人）签订（2018年）长商银姜高借字第05022号《流动资金最高限制余额借款合同》一份，约定：被告泰州市金达滚针轴承厂因生产经营、资金周转需要，向原告提出流动资金借款申请，最高限制借款余额为人民币320000元；借款期限为12个月，自2018年5月24日起至2019年5月23日止；在本合同约定的最高限制借款余额和期限内，借款人可以根据经营需要分期分批支取款项使用。借款方填列的借款借据是本合同不可分割的组成部分，除日期外，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准；借款年利率10.08%，月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日，利率不调整，逾期罚息利率为在逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定；担保方式：抵押担保，由借款人向贷款人提供编号为泰姜国用2014第2897号土地单证抵押作担保。自然人顾金海、王秀琴提供共同连带责任保证；因借款人不履行还款义务而引起贷款人诉讼时，借款人应承担贷款人律师代理费用及诉讼、执行等实现债权的费用；等等。2018年5月24日，原告（债权人）与被告顾金海、王秀琴（保证人）签订（2018年）长商银姜高保字第05022号《最高限制余额保证担保合同》一份，约定：被告顾金海、王秀琴在2018年5月24日至2019年5月23日期间为被告泰州市金达滚针轴承厂向原告申请借款最高限制余额320000元内的连续借款提供连带责任保证；保证合同担保范围为借款人在本合同期限内向债权人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用；等等。2018年5月24日，原告（抵押权人）与被告泰州市金达滚针轴承厂（抵押人）签订（2018年）长商银姜高抵字第05022号《最高限制余额抵押担保合同》一份，约定：被告泰州市金达滚针轴承厂在2018年5月24日至2019年5月23日期间为其向原告申请最高限制余额借款320000元内的连续借款提供抵押担保；抵押物名称：泰州市金达滚针轴承厂土地单证，权属证书编号：泰姜国用2014第2897号；抵押人抵押担保的范围包括借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现抵押权的一切费用；等等。并于2018年5月30日办理了苏（2018）姜堰不动产证明第0006541号不动产登记证明。2018年5月31日，原告向被告泰州市金达滚针轴承厂发放贷款320000元。借款借据载明计划还款日期2019年5月20日，批准借款利率为月息8.4‰。后被告泰州市金达滚针轴承厂未能按期还款，被告顾金海、王秀琴亦未承担保证责任。至2019年7月2日，尚欠本金319879.18元，利息1375.2元，合计321254.38元。为本案诉讼，原告与江苏佑远律师事务所签订委托代理合同，并约定支付律师代理费4805元。以上事实，有原告提交的《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额保证担保合同》、《最高限制余额抵押担保合同》、借款借据、利息计算表、不动产登记证明、委托代理合同及原告的当庭陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告泰州市金达滚针轴承厂签订的《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额抵押担保合同》以及原告与被告顾金海、王秀琴签订的《最高限制余额保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，作为合同的当事人均应当全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告按约向被告泰州市金达滚针轴承厂发放了借款，但泰州市金达滚针轴承厂未能按约还款，故泰州市金达滚针轴承厂应负向原告偿还借款本息之责，并应按约赔偿原告律师代理费损失。被告泰州市金达滚针轴承厂以其房地产为自己的债务提供抵押担保，原告对其提供的抵押物变卖、拍卖所得价款有权优先受偿。被告顾金海、王秀琴对泰州市金达滚针轴承厂的上述还款未尽保证之责，应对抵押物拍卖、变卖不足清偿债务的部分承担连带保证责任，其承担清偿责任后有权向泰州市金达滚针轴承厂追偿。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。三被告辩称原告主张的律师代理费未提交收费发票，不同意承担该费用。本院认为，原告与江苏佑远律师事务所签订的《委托代理合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。江苏佑远律师事务所已指派律师参加了本案的诉讼活动，律师代理费是原告主张案涉债权必然发生的费用，亦未超出江苏省律师服务收费标准。至于该费用是否开具发票是原告与江苏佑远律师事务所就《委托代理合同》的履行方式问题，不在本案审查范围。故对被告的该辩称意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：一、被告泰州市金达滚针轴承厂于本判决生效之日起十日内返还原告江苏长江银行股份有限公司姜堰支行借款本金319879.18元、逾期利息1375.2元（截至2019年7月2日）及支付自2019年7月3日起至本金清偿完毕之日止以本金319879.18元为基数，按年利率13.104%计算的利息；二、被告泰州市金达滚针轴承厂于本判决生效之日起十日内给付原告江苏长江银行股份有限公司姜堰支行律师代理费4805元；三、若被告泰州市金达滚针轴承厂不履行上述一、二项确定的义务，原告江苏长江银行股份有限公司姜堰支行可对被告泰州市金达滚针轴承厂抵押的坐落于白米镇白米村32组的土地使用权［《不动产登记证明》号码为苏（2018)姜堰不动产证明第0006541号］变卖、拍卖所得价款在320000元限额范围内优先受偿本判决确定的债权；四、被告顾金海、王秀琴对本判决第一、二项确定的原告的债权在本判决第三项不能实现的范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告泰州市金达滚针轴承厂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6172元，减半收取3086元，保全费2170元，合计5256元，由被告泰州市金达滚针轴承厂、顾金海、王秀琴负担（原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告于判决生效后十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6172元。审 判 员 俞海虹二〇一九年七月十五日法官助理 李苗苗书 记 员 蒋 玮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。