呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2018）内0103民初4700号原告：中信银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地呼和浩特市。负责人：曹黛英,该行负责人。委托诉讼代理人：樊强，内蒙古振昊律师事务所律师。被告：王福，男，住巴彦淖尔市五原县。被告：王静宜，女，住巴彦淖尔市五原县。原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行与被告王福、王静宜借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月17日公开开庭进行审理，原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行的委托诉讼代理人樊强到庭参加诉讼，被告王福、王静宜经本院公告送达未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行向本院提出诉讼请求：1、请求被告王福偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行借款本金200万元。2、请求被告王福偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行罚息1065173.92元、复利452.89元，以上合计1065626.81元（截至2018年11月9日）。3、请求被告王福偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行罚息（以200万为基数，按照罚息年利率13.5%，从2018年11月10日计算至实际给付之日止）。4、请求被告王福偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行复利（以452.89元为基数，按照年利率13.5%，从2018年11月10日计算至实际给付之日止）。5、请求被告王福向原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行支付律师费4万元。6、请求被告王静宜对以上债务承担连带保证责任。7、请求原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行就被告王福所抵押的位于XXX的房屋以及位于XXXXX的房屋，以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2013年11月21日，原、被告双方签订《中信银行个人借款合同》，约定被告向原告借款200万元，借款期限自2013年11月29日起至2014年11月29日止，借款年利率为9%，还款方式按月付息，到期一次性还本付息。被告王福以其所有的位于XXXX房屋（他项权证：XXXX号）以及位于XXX房屋（他项权证：蒙房他证五原县字第XXXX号）为该笔贷款设置抵押，被告王静宜为该笔贷款提供保证担保。原告按合同约定，于2013年11月29日向被告发放该笔贷款，但被告未能按期偿还贷款构成违约。截止到2018年11月9日，被告共欠原告贷款本金200万元、罚息1065173.92元、复利452.89元；罚息、复利计算至本息全部偿还之日止。且原告对抵押资产享有优先受偿权。对于原告为实现债权所产生的律师费应由被告承担。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告王福、王静宜经本院公告送达未到庭应诉亦未提供书面答辩意见及证据。2本院经审理认定事实如下：1.2013年11月21日，原告（贷款人、乙方）与被告王福（借款人、抵押人、甲方）、被告王静宜（保证人）签订中信银行个人借款合同，约定：“本合同贷款金额为200万元。贷款年利率为9%，月利率为7.5‰。本合同履行期间，贷款利率按以下方式调整：本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮50%，即月利率7.5‰。贷款期限12个月，自2013年11月21日起至2014年11月20日止。还款方式为按月付息，到期一次性还本付息。本合同贷款的担保方式为抵押+保证。担保范围本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权，并有权以处分抵押物所得价款清偿或提前清偿本合同项下的债务：甲方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款或其他应付款项。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利（逾期贷款罚息利率为合同利率的150%）。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息。对逾期的，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、平复拍卖费等），均由甲方承担。”3合同签订后，原告于2013年11月29日放款，将借款200万元直接支付至五原县大公装潢材料。2013年11月26日，被告王福将其所有的坐落于XXXX房屋抵押给原告并办理抵押登记。2013年11月26日，被告王福将其所有的坐落于XXXX房屋抵押给原告并办理抵押登记。3.借款到期后，被告王福尚欠原告贷款本金200万元。截止2018年11月9日，因被告逾期还款，按照合同约定的罚息利率及复利利率，产生罚息1065173.92元、复利452.89元。原告为实现本次债权支出律师费4万元。本院认为，本案系借款合同法律关系，原告与被告王福、王静宜签订的中信银行个人借款合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法、有效。双方均应恪守履行。被告王福、王静宜未能按期偿还借款已构成违约，应承担偿还本金的责任，还应按合同约定承担罚息、复利及律师费。被告王静宜作为连带责任保证人应承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因此原告对被告王福抵押的房屋享有抵押权，并有权优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王福于本判决生效后十日内一次性偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行借款本金200万元。二、被告王福于本判决生效后十日内一次性偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行罚息1065173.92元、复利452.89元，以上合计1065626.81元。三、被告王福于本判决生效后十日内一次性偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行罚息（以200万为基数，按照罚息年利率13.5%，从2018年11月10日计算至实际给付之日止）。四、被告王福于本判决生效后十日内一次性偿还原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行复利（以452.89元为基数，按照年利率13.5%，从2018年11月10日计算至实际给付之日止）。五、被告王福于本判决生效后十日内一次性支付原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行律师费4万元。六、被告王静宜对被告王福的上述债务承担连带给付责任。七、对于被告王福承担的上述借款本金、利息、罚息、复利的偿付，原告中信银行股份有限公司呼和浩特分行对被告王福所有的坐落于XXX房屋、XXXX房屋有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31640元，由被告王福、王静宜共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 阿拉坦其其格人民陪审员 郝  瑞  芳人民陪审员 赵  晓  蒙 二0一九年七月一日 书 记 员 白  丽  琴附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。