河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀02民初298号 原告：河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行，住所地河北省唐山市丰南区青年路140号。 负责人：杨泽城，该行行长。 委托诉讼代理人：王印明，男，该行员工。 被告：唐山世纪鲁班模板有限公司，住所地河北省唐山市丰润区端明南路47号。 法定代表人：王磊。 被告：郑丽娟（曾用名郑利娟），女，1974年6月18日出生，汉族，现住河北省唐山市丰润区。 被告：王磊，男，1965年6月15日出生，汉族，现住河北省唐山市丰润区。 被告：中首钢结构有限公司，住所地河北省唐山市玉田县开发区。 法定代表人：熊海泉。 委托诉讼代理人：常瑞良，男，该公司员工。 原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行与被告唐山世纪鲁班模板有限公司、郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行的委托诉讼代理人王印明，被告中首钢结构有限公司的委托诉讼代理人常瑞良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行向本院提出诉讼请求：1.被告唐山世纪鲁班模板有限公司依法清偿贷款本金2800万元及利息11177833.34元,本息合计39177833.34元,以及还清之日止的利息；2.对郑丽娟所属位于丰润区端明南路47号的产权证号为唐房权证丰润区字第××号、201201711-××号的房产、位于丰润区端明南路47号丰润区国用2007字第Ａ-225号、丰润区国用2007字第Ａ-226号、丰润区国用2007字第Ａ-227号、丰润区国用2007字第Ａ-228号、丰润区国用2007字第Ａ-229号的土地，原告享有优先受偿权；3.被告王磊、郑丽娟按照承诺书的约定承担连带责任；4.被告中首钢结构有限公司按照担保决议的约定承担连带保证责任；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月30日被告唐山世纪鲁班模板有限公司从原告处借款人民币2800万元，年利率7.8%，期限到2015年6月24日止，由王磊、郑丽娟所属的房产、土地作抵押担保，并且王磊、郑丽娟夫妇、中首钢结构有限公司承诺承担连带责任。贷款到期后，由于借款人不能偿还借款本息，展期至2016年6月18日。展期到期后，经原告多次催收未果，故提起诉讼，要求被告清偿借款本金2800万元及利息11177833.34元。本息合计39177833.34元，以及还清之日止的利息。 被告唐山世纪鲁班模板有限公司、郑丽娟、王磊均未出庭，亦未答辩。 被告中首钢结构有限公司辩称，情况属实，因为企业处在城区内，政府有长远规划，企业无法生产，所以产生不良效益，也无力偿还银行贷款利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及本院采信的证据，认定事实如下：2014年6月20日，被告唐山世纪鲁班模板有限公司向原告提交《借款申请书》，载明：2011年由于市场经济不景气、建筑行业下滑，致使唐山世纪鲁班模板有限公司逐步处于半停产状态，目前唐山世纪鲁班模板有限公司已全面停产，致使在河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行贷款2800万元（2012年12月30日盘活企业所欠丰南支行借款、落实债务）到期不能按时归还，故申请借新还旧借款2800万元，期限一年，唐山世纪鲁班模板有限公司同意用郑丽娟所拥有的国有出让土地及房产进行抵押担保。同日，唐山世纪鲁班模板有限公司向原告提交了《河北省农村信用社流动资金贷款申请书》，载明：申请原因及用途为借新还旧；借款金额（大写）为贰仟捌佰万元整；借款期限自2014年6月20日至2015年6月19日。 2014年6月25日，原告作为贷款人（乙方）与被告唐山世纪鲁班模板有限公司作为借款人（甲方）签订了合同编号为唐农商行丰南支行农信借字2014第37652014118042号《借款合同》，约定：甲方向乙方借款（金额大写）贰仟捌佰万元；甲方将借款用于借新还旧；借款期限为一年，即从2014年6月25日起至2015年6月24日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转账凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整；实行固定利率，在借款期限内利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为7.8%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到甲方存款账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方不能按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按利随本清方式结息。 2014年6月25日，原告作为贷款人（乙方）与被告郑丽娟作为抵押人（甲方）签订了合同编号为唐农商行丰南支行农信抵字2014第37652014687274号《抵押合同》，约定：为确保唐山世纪鲁班模板有限公司（以下简称“债务人”）与乙方签订的编号为唐农商行丰南支行农信借字2014第37652014118042号的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；甲方以本合同后附“抵押物清单”所列之财产设定抵押，清单作为本合同的组成部分，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续；本合同的保证范围为主合同项下本金人民币（金额大写）贰仟捌佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……；双方应于本合同签订后5个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。抵押物清单为：登记产权、使用权人为郑丽娟、王磊的唐房权证丰润区字第201201711-××1、0××号房产；登记产权、使用权人为郑利娟的丰润区国用（2007）第Ａ-225号工业用地；登记产权、使用权人为郑利娟的丰润区国用（2007）第Ａ-226号工业用地；登记产权、使用权人为郑利娟的丰润区国用（2007）第Ａ-227号工业用地；登记产权、使用权人为郑利娟的丰润区国用（2007）第Ａ-228号工业用地；登记产权、使用权人为郑利娟的丰润区国用（2007）第Ａ-229号工业用地。被告王磊在上述清单中同意抵押财产共有人签章处签字、盖章予以确认，被告郑丽娟在抵押人签章处签字、盖章予以确认，原告在贷款人签章处盖章予以确认。《抵押合同》合同签订后，各方对抵押物清单所涉及的财产办理了抵押登记手续。 2014年6月30日，王磊与郑丽娟向原告出具一份《承诺书》，载明：“唐山世纪鲁班模板有限公司，位于丰润区端明南路47号，于2014年6月20日向贵行申请借新还旧借款2800万元，期限为一年，自2014年6月25日至2015年6月24日，执行利率7.8%，借款合同号码唐农商行丰南支行农信借字2014第37652014118042号，由郑丽娟房产作抵押担保，为保证偿还该笔借款，我夫妻二人承诺：借款人唐山世纪鲁班模板有限公司如未按借款合同规定按期还款，我夫妻二人自愿承担还款义务，与借款人唐山世纪鲁班模板有限公司承担连带责任，以我夫妻二人的个人财产负责偿还，直到借款本息还清为止。《承诺书》有被告王磊、郑丽娟签字、盖章予以确认。 2014年6月30日，原告与被告唐山世纪鲁班模板有限公司签订了《借款借据》，约定：借款人为唐山世纪鲁班模板有限公司，借款合同流水为37652014118042，借款利率（月利率）为6.500000‰，借款期限为2014年6月30日，到期日期为2015年6月24日。《借款借据》有原告、被告唐山世纪鲁班模板有限公司盖章予以确认。《借款借据》签订后，原告向被告唐山世纪鲁班模板有限公司放款2800万元。 2015年6月12日，被告唐山世纪鲁班模板有限公司向原告提交了《借款展期申请表》，载明：申请人（借款人）为唐山世纪鲁班模板有限公司；申请展期金额为贰仟捌佰万元整；申请展期期限为2015年6月24日至2016年6月18日。《借款展期申请表》有被告唐山世纪鲁班模板有限公司及其法定代表人王磊签字、盖章予以确认，担保人意见为同意原借款展期后继续承担担保责任，新的保证期间至展期后的债务履行期届满之后两年止，郑丽娟在保证人（抵押人、出质人）处签字、盖章予以确认。2015年6月18日，被告中首钢结构有限公司向原告提交的《董事（股东）担保决议》载明：“经我公司董事（股东）会研究，同意为唐山世纪鲁班模板有限公司2014年6月30日向贵行借款2800元及利息提供担保，并承担连带保证责任。”《董事（股东）担保决议》有王磊、熊海涛在董事（股东）会成员签名处签字、按印，被告中首钢结构有限公司在担保单位处盖章。2015年6月24日，原告作为贷款人（乙方）与被告唐山世纪鲁班模板有限公司作为借款人（甲方）、被告郑丽娟作为担保人（丙方）签订了编号为唐农商行丰南支行农信借展字2015第201537122489号《借款展期协议》，约定：甲方因不能按期偿还唐农商行丰南支行农信借字2014第37652014118042号《借款合同》项下的借款，向乙方申请借款延期，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保；乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币（金额大写）贰仟捌佰万元整，展期12个月，展期后，借款到期日为2016年6月18日，原借款期限与展期期限之和24个月；展期期间的贷款利率年利率为固定利率，即7.15%，在展期期间，该利率保持不变；本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款展期后，甲方按展期到期一次性偿还；丙方同意为该展期后的借款提供的担保，如果丙方为原借款合同的担保人，有关权利义务仍按唐农商行丰南支行农信抵字2014第37652014687274号抵押（保证/抵押/质押）合同的约定执行，需办理续登记、续保险等相应手续的，丙方应负责及时办妥，丙方若为保证人，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。《借款展期协议》有原告、被告唐山世纪鲁班模板有限公司、被告郑丽娟盖章予以确认。 另查明，被告郑丽娟曾用名郑利娟。至一审庭审之日止，各被告未向原告偿还借款本金及利息。原告于2015年6月13日、2016年5月17日、2016年6月5日、2016年6月11日、2016年6月23日、2016年9月20日、2016年12月18日、2017年3月22日、2017年6月19日、2017年9月15日、2017年12月17日、2018年3月26日向被告唐山世纪鲁班模板有限公司送达了《贷款催收通知书》；原告于2016年5月17日、2016年6月5日、2016年6月11日、2016年12月18日向被告郑丽娟送达了《贷款催收通知书》。原告另于2015年6月13日、2016年6月23日、2016年9月20日、2017年3月22日、2017年6月19日、2017年9月15日、2017年12月17日、2018年3月26日送达了《贷款催收通知书》，被告王磊在“经核对，情况无误。我们将采取措施，积极归还本息”下方担保人处签字。被告中首钢结构有限公司于庭审时认可原告每年都向被告中首钢结构有限公司主张权利，并希望原告对利息及罚息予以减免。 本院认为，合法的借贷关系受到法律的保护。《借款合同》、《担保合同》、《承诺书》、《借款借据》、《董事（股东）担保决议》、《借款展期申请表》、《借款展期协议》、《贷款催收通知书》均系原、被告各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照上述文件的约定履行各自的义务。原告依照《借款合同》、《借款借据》的约定于2014年6月30日向被告唐山世纪鲁班模板有限公司提供了借款2800万元，借款期限为2014年6月30日至2015年6月24日，年利率为7.8%，后原告与被告唐山世纪鲁班模板有限公司按照《借款展期申请表》、《借款展期协议》的约定，对涉案借款进行了展期，期限为2015年6月24日至2016年6月18日，年利率为7.15%，逾期利息上浮50%为年利率10.725%。被告唐山世纪鲁班模板有限公司在借款期限届满后，未如期归还借款本金以及利息实属违约，故对于原告要求被告唐山世纪鲁班模板有限公司偿还借款本金2800万及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司作为保证人，应对上述借款本金2800万元及相应利息、罚息承担偿还连带责任。被告郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司承担保证责任后，有权向被告唐山世纪鲁班模板有限公司公司追偿。原告与被告郑丽娟签订《抵押合同》后，双方就抵押物办理了相应的抵押登记，原告要求就抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告唐山世纪鲁班模板有限公司、郑丽娟、王磊经传票传唤无理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山世纪鲁班模板有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行借款本金2800万元并以2800万元本金为基数支付相应的利息、罚息（自2014年6月30日起至2015年6月23日止按照《借款合同》、《借款借据》的约定支付利息；自2015年6月24日起至2016年6月18日止按照《借款展期协议》的约定支付利息，自2016年6月19日起至款项付清之日止按照《借款展期协议》的约定支付罚息）； 二、被告郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司对上述第一项判决确定的给付义务承担连带偿还责任，被告郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司承担保证责任后，有权向被告唐山世纪鲁班模板有限公司追偿。 三、原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行对被告郑丽娟提供的抵押物（唐房权证丰润区字第201201711-××1、0××号房产，丰润区国用（2007）第Ａ-225号、丰润区国用（2007）第Ａ-226号、丰润区国用（2007）第Ａ-227号、丰润区国用（2007）第Ａ-228号、丰润区国用（2007）第Ａ-229号工业用地）享有抵押权，原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行可就上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款在第一项判决确定的给付义务范围内优先受偿，被告郑丽娟承担担保责任后，有权向被告唐山世纪鲁班模板有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币237689.17元，由被告唐山世纪鲁班模板有限公司、郑丽娟、王磊、中首钢结构有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  孙乾辉 审判员  刘蒙蒙 审判员  王 健 二〇一九年七月十六日 书记员  郑明璐