贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民终2726号上诉人（原审被告）：贵州遵义西部房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区中华北路润丰建材市场内天桥下一楼。法定代表人：胡明，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑维专，贵州维专律师事务所律师。委托诉讼代理人：任勇，贵州维专律师事务所律师。上诉人（原审被告）：晋颍奇，男，1953年7月9日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：黎景昌，男，1946年7月1日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：李碧英，女，1946年5月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：陈应碧，女，1947年9月3日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：南怀军，女，1958年7月14日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审被告）：方阿兰，女，1949年3月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。以上五上诉人共同委托诉讼代理人：晋颍奇，本案上诉人。被上诉人（原审原告）：冯大利，男，1957年9月3日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：赵远碧，女，汉族，1964年5月10日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：王胜蓉，女，1961年9月21日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：张正芬，女，1949年10月11日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：陈玉敏，女，1949年12月10日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：翁庆昆，女，1959年8月4日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：徐小琴，女，1963年10月9日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：黄顺莲，女，1957年3月1日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：张素娥，女，1951年11月22日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：唐亚琼，女，1962年2月2日出生，汉族，遵义市人，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：刘富荣，女，1954年1月17日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：王国明，女，1960年7月13日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：冯明芳，女，1953年8月29日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：卢尔坤，男，1943年7月13日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：陈本秀，女，1954年1月1日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：程志慧，女，1954年8月3日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：许国容，女，1956年10月30日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。以上17名被上诉人诉讼代表人：张素娥，本案被上诉人。诉讼代表人：王国明，本案被上诉人。诉讼代表人：唐亚琼，本案被上诉人。三名诉讼代表人共同委托诉讼代理人：贾加祥，男，1937年9月6日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原审被告：遵义廖元和堂药业有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区深溪镇复兴村。（曾用名：遵义廖元和堂制药厂、遵义雪峰制药厂）法定代表人：廖小刚，公司董事长。原审第三人：孙容，女，1960年10月12日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：陈国芳，女，1949年7月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：白志银，女，1953年6月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：何正英，女，1946年4月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：蒋纪英，女，1946年1月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：石贤，女，1938年12月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：陈开琼，女，1952年9月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：郭全珍，女，1948年6月3日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：魏学芬，女，1950年7月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：王泽菊，女，1939年2月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：王树清，女，1938年5月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：张尚芝，女，1944年3月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：肖泽英，女，1952年5月25日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：唐昌惠，女，1947年1月15日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：白成会，女，1950年7月12日生，汉族，遵义市人，住遵义市洗马路市。原审第三人：周永珍，女，1956年11月11日出生，汉族，住遵义市红花岗区。原审第三人：宁川珍，女，1950年8月14日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：邓曦，男，1952年出生，汉族，遵义市人，住海南省海口市。（已死亡）原审第三人：卢财娥，女，1948年10月生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：赵胜仙，女，1949年9月出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：张泰刚，男，1963年9月18日出生，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：蒋明庆，男，1949年10月1日出生，遵义市人，住贵阳市小河区。原审第三人：袁秀英，女，1953年2月4日出生，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：任夕珍，女，1945年8月出生，汉族，住深圳市。原审第三人：黎丽娜，女，1969年3月12日出生，汉族，遵义市人，住原审第三人：徐鏐，1975年6月14日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市。系徐洪勋之子。原审第三人：徐甜，女，1971年8月23日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。系徐洪勋之女。原审第三人：蒋来英，女，1947年4月4日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三人：黄群，女，1969年10月15日生，汉族，系沈光学、黄云峰之唯一继承人。上诉人因与被上诉人及原审第三人确认合同效力纠纷一案，不服遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初3838号民事判决书，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。贵州遵义西部房地产开发有限公司上诉称：1.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十八条相关规定，应当认定涉案厂房属于厂房职工共同共有；2.根据《会议记录》、《租赁合同》、《原遵义雪峰制药厂厂房及土地出让协议》以及已有35名职工领取了约定出让款的事实，厂房出让协议应属合法有效。综上，请求人民法院撤销原判，依法改判。晋颍奇等六人上诉称：《会议记录》签订后并无任何职工对此提出过异议，红花岗区人民法院（2012）红民一初字第1454号判决和（2014）红民重字第10号判决对会议记录的真实性作了肯定。因此，原审认定事实错误，请求二审依法改判。冯大利等17名被上诉人答辩称：1.原审关于遵义雪峰制药厂厂房产权共有性质的认定错误，原厂房应为52名职工共同共有；2.原审认定西部公司已经取得遵湄路口两宗土地的开发区，并拟征原药厂土地事实不清；3.原审遗漏事实，委托书或者会议记录均不能证实晋颍奇等人有处置厂房的授权；4.原审程序违法，诱导原告变更诉讼请求。综上，上诉人的上诉理由不能成立，希望法院采纳被上诉人的意见，伸张正义。本院认为，案件事实需进一步查清、程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初3838号民事判决；二、本案发回遵义市红花岗区人民法院重审。贵州遵义西部房地产开发有限公司上诉缴纳的案件受理费3300元、晋颍奇等六人上诉缴纳的案件受理费3300元本院予以退回。审判长  朱晓东审判员  李成波审判员  吴梦吟二〇一九年七月五日法官助理殷欢欢书记员胡汝静