浙江省乐清市人民法院执 行 裁 定 书(2020)浙0382执异29号案外人:张荣枢，男，1962年11月22日出生，汉族，住乐清市。案外人:黄余秀，女，1965年3月9日出生，汉族，住乐清市。案外人:潘爱弟，女，1984年11月5日出生，汉族，住乐清市。案外人:张某1，男，2007年7月16日出生，汉族，住乐清市。案外人:张某2，女，2012年9月17日出生，汉族，住乐清市。案外人张某1、张某2法定代理人：潘爱弟，女，1984年11月5日出生，汉族，住乐清市，系两案外人母亲。申请执行人：林雷，男，1987年11月14日出生，汉族，住乐清市。委托代理人：侯丽丽，浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所律师。被执行人：张昌，男，1988年6月6日出生，汉族，住乐清市。本院在执行申请执行人林雷与被执行人张昌民间借贷纠纷一案中，查封了被执行人张昌与案外人张荣枢共同享有的在乐清市的360㎡的安置房面积。案外人张荣枢、黄秀余、潘爱弟、张某1、张某2提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人张荣枢、黄秀余、潘爱弟、张某1、张某2述称，张荣枢、黄秀余系被执行人张昌父母，案外人潘爱弟系张昌妻子，案外人张某1、张某2系张昌子女。张昌因沾染赌博恶习，欠下巨额赌债，家中生活仅靠其妻子潘爱弟的微薄收入来维持。申请执行人明知张昌的恶习借钱给他做赌资，引发了执行案件，法院查封了张昌在乐清市的360㎡的安置房建筑面积指标，但案涉债务系张昌个人债务，五案外人对借款之事从不知情，借款也从未用于家庭生活支出。张昌在乐清市的660㎡安置房建筑面积指标系张荣枢、黄余秀共同所有的坐落于乐清市房屋被城中村改造项目拆迁获赔所得。按照政府拆迁政策规定，张荣枢、黄余秀夫妇限于占地面积45㎡的房屋，其余占地面积房屋须分给儿子，以儿子家庭户的名义与拆迁单位办理拆迁手续、签订拆迁补偿安置协议、领取房屋残值和落实获赔安置房建筑面积指标。为此，张昌系户主与城南街道城中村改造专项办公室签订《拆迁补偿安置协议书》两份，分别落实安置房建筑面积360㎡、300㎡，合计660㎡。按照社会通行的房屋所有权人与顶替家庭户的安置房建筑面积指标分成最高比例2.5︰1.5计算，张荣枢、黄余秀应得412.5㎡，（660㎡÷4×2.5），张昌家庭户应得247.5㎡（660㎡÷4×1.5），张昌家庭户成员每人仅得61.87㎡（247.5㎡÷4口人）。如若以五案外人与张昌6人均等分割，张昌亦仅享有110㎡安置房建筑面积指标。因此法院的查封360㎡安置房建筑面积指标的行为不当。为保护张昌父母、妻子、年幼子女的合法权益，请求法院停止对张昌在乐清市建筑面积指标的执行。申请执行人张雷辩称，案外人的异议申请没有事实依据和法律依据，理由如下：一、被执行人张昌是安置房建筑面积指标权益实际享有者。2018年9月6日，在关于城中村改造项目安置房套型确认表（两份）中是由张昌一人签字确认，后续拆补款也是全部由张昌名义领取，所有以上指向一个事实那就是张昌是安置房建筑面积指标权益实际享有者。二、因张昌拒不履行法院生效法律文书所确定的给付义务，法院依法对其享有的安置房建筑面积指标权益进行查封，有事实依据和法律依据，且程序合法。三、案外人称“被执行人张昌是作为家庭户的名义”办理手续，后案外人又通过按人均份额分割计算出张昌只占有61.87㎡，该部分属于案外人的单方陈述，案外人并未提供相应的证据及计算依据予以印证。综上，请求法院驳回案外人的异议申请。本院查明：案外人张荣枢、黄秀余系被执行人张昌父母，案外人潘爱弟系张昌妻子，案外人张某1、张某2系张昌子女，另有第三人张政系张昌哥哥。张荣枢与张昌已分户，张荣枢户内成员为张荣枢、黄秀余、张政、张政之女张优格；张昌户内成员为张昌、潘爱弟、张某1、张某2。乐清市城中村改造工程城南街道石马南村的拆迁中，案外人张荣枢、黄秀余夫妇所要拆迁的房屋有效权证为：土地证号乐政集建（94）字第4302911号，建筑占地面积212.6㎡；房产证号乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积321.48㎡。就上述房屋的拆迁补偿安置所签订的协议编号为乐清市城南街道石马南村ＹＱＳＭＮ639-1号、ＹＱ××号、ＹＱＳＭＮ639-3号、ＹＱＳＭＮ639-4号《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》约定：张荣枢合法占地面积212.6㎡，其中张昌分得84.17㎡，剩余128.43㎡为张荣枢所有；根据《乐清市城中村整村改造土地征收和未登记住宅处置办法》第四条第六款、第十款规定，按自动分户原则，张荣枢留43.26㎡，张政75.24㎡；根据乐城改办（2017）5号文件第四条第四款第2条“少批多建的住宅，最多予以确认6层的房屋建筑面积”，对该处的房屋的7层建筑面积不予确权赔偿；宗地号ＹＱ××号、ＹＱＳＭＮ639-3号、ＹＱＳＭＮ639-4号房屋残值补偿金额并入协议编号ＹＱＳＭＮ639-1号。2018年9月6日，张荣枢作为被拆迁人、张政作为所有权人与城南街道城中村改造专项办公室签订了乐清市《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》，其中约定涉及拆迁范围（包括房屋、道坦、三基）中房屋建筑占地面积：2间7层混合结构房屋，实际房屋占地面积75.24㎡，实际房屋建筑面积613.98㎡，其中经认定并按规定处罚的房屋（补偿不予15%奖励）占地面积8.525㎡或建筑面积376.68㎡；并约定补偿总安置面积为592.31㎡。同日，张荣枢作为被拆迁人、所有权人与城南街道城中村改造专项办公室签订了乐清市城南街道石马南村ＹＱ××号《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》，其中约定涉及拆迁范围（包括房屋、道坦、三基）中房屋建筑占地面积：1间7层混合结构房屋，实际房屋占地面积43.26㎡，实际房屋建筑面积312.52㎡，其中经认定并按规定处罚的房屋（补偿不予15%奖励）占地面积／㎡或建筑面积188.15㎡；并约定补偿总安置面积为281.95㎡。同日，张荣枢作为被拆迁人、张昌作为所有权人与城南街道城中村改造专项办公室签订了乐清市《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》，其中约定涉及拆迁范围（包括房屋、道坦、三基）中房屋建筑占地面积：1间6层混合结构房屋，实际房屋占地面积55.39㎡，实际房屋建筑面积379.98㎡，其中经认定并按规定处罚的房屋（补偿不予15%奖励）占地面积／㎡或建筑面积270.01㎡；并约定补偿总安置面积为362.01㎡，自愿选择产权置换情况为其中选择安置房面积360㎡、市场化安置面积2.01㎡。同时，张昌在石马片城中村改造项目安置房套型确认表上签字确认选择三套120㎡套型的安置房。同日，张荣枢作为被拆迁人、张昌作为所有权人与城南街道城中村改造专项办公室签订了乐清市《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》，其中约定涉及拆迁范围（包括房屋、道坦、三基）中房屋建筑占地面积：2间1层混合结构房屋，实际房屋占地面积63.68㎡，实际房屋建筑面积63.68㎡，其中经认定并按规定处罚的房屋（补偿不予15%奖励）占地面积34.9㎡或建筑面积34.9㎡；并约定补偿总安置面积为301.24㎡，自愿选择产权置换情况为其中选择安置房面积300㎡、市场化安置面积1.24㎡。同时，张昌在石马片城中村改造项目安置房套型确认表上签字确认选择一套160㎡套型、一套140㎡套型的安置房。2018年10月下旬，张昌就上述两份协议书所认定的违章建筑申请办理乐清市农村历史遗留违建住宅补办手续，乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市均同意给予建筑面积分别补办270.01㎡、34.9㎡。2018年2018年10月31日，乐清市综合行政执法局就两份协议书认定未取得建设工程规划许可证的建筑面积作出行政处罚决定书，当天张昌缴纳了相应的罚款。另，张昌分别就两份协议书约定的拆迁安置补偿款、市场化安置补偿金在“乐清市棚户区（城中村）改造项目拆迁安置补偿款领取申请表、市场化安置申请表”上签字。林雷与张昌、潘爱弟民间借贷纠纷一案，本院立案后经审理，于2019年10月24日作出（2019）浙0382民初8774号民事判决，认定潘爱弟对涉案债务不应承担共同还款责任，判决：一、张昌应偿还林雷借款47.2万元及利息；二、驳回林雷的其他诉讼请求。该判决生效后进入执行阶段，本院于2020年1月20日以（2019）浙0382执6125号执行裁定查封张昌与案外人张荣枢共同享有的在乐清市的360㎡的安置房面积。现案外人张荣枢、黄秀余、潘爱弟、张某1、张某2就该安置房面积提出执行异议。以上事实有（2019）浙0382民初8774号民事判决书、（2019）浙0382执6125号执行裁定书及协助执行通知书和送达回证、户口本、城南街道石马南股份经济合作社证明、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证、乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书、宗地图、乐清市农村历史遗留违建住宅补办手续申请表、行政处罚决定书及浙江省罚没财物专用票据、乐清市棚户区（城中村）改造项目拆迁安置补偿款领取申请表及市场化安置申请表、石马片城中村改造项目安置房套型确认表予以认定。本院认为，案外人张荣枢、黄秀余名下的石马南村的不动产在城中村改造工程中被拆迁，根据拆迁补偿安置政策，其将拆迁补偿安置的财产权益分配由其夫妇、子被执行人张昌、子第三人张政享有，系两案外人将拆迁补偿安置的部分财产权益赠与其子的行为，张荣枢、张昌在拆迁补偿安置协议书上签字即视为赠与及接受赠与的意思表示，该赠与合同即生效，协议编号为乐清市城南街道石马南村ＹＱＳＭＮ639-3号、ＹＱＳＭＮ639-4号《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》约定的共计660㎡安置房权益即归张昌享有，案外人张荣枢、黄秀余不再享有该部分权益的份额，故对两案外人提出其享有5／8份额即412.5㎡安置房权益或每人享有1／6份额共计220㎡安置房权益的主张，本院不予支持。根据婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产归夫妻共同所有，本案中张荣枢、黄秀余并未在协议书明确约定将拆迁补偿安置的财产权益赠与张昌一人享有，该660㎡安置房权益应由张昌与案外人潘爱弟共同享有，而张昌所欠申请执行人林雷的债务经判决认定系张昌个人债务，故在处置该夫妻共同财产时因未明确具体份额视为夫妻各半享有，因此案外人潘爱弟享有阻却法院强制执行涉案的330㎡安置房权益的民事权益。而案外人张某1、张某2作为张昌的婚生子女主张受赠的拆迁补偿安置的财产权益应为家庭户共同财产由其与父母平均按份享有，该主张没有法律依据，本院不予支持。本院依据（2019）浙0382执6125号执行裁定查封张昌与案外人张荣枢共同享有的在乐清市的360㎡的安置房面积，该执行行为对安置房权益的权利人及份额认定有误，应予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：一、变更（2019）浙0382执6125号执行裁定关于“查封被执行人张昌与案外人张荣枢共同享有的在乐清市的360㎡的安置房面积”为“冻结被执行人张昌享有的协议编号为乐清市城南街道石马南村ＹＱＳＭＮ639-3号、ＹＱＳＭＮ639-4号《乐清市城中村改造涉及房屋拆迁补偿安置协议书》确定的330㎡的安置房权益”。二、驳回案外人张荣枢、黄秀余、张某1、张某2的异议申请。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应该依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  倪亚蓓审 判 员  陈茂芳人民陪审员  孙 积二〇一九年七月十八日书 记 员  阮晶晶