江西省赣州市章贡区人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0702执异32号异议人（被执行人）：赣州小龙子贸易有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区香港工业园北区工业一路北段西南侧、经一路西侧。统一社会信用代码：91360703680912993P。法定代表人：肖伦智，系该公司总经理。申请执行人：刘宏伟，男，1978年11月17日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，被执行人：江西省第九建筑工程有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区省府大院东四路23号C座F07-10室。统一社会信用代码：91360100792804452P。在本院执行申请执行人刘宏伟与被执行人江西省第九建筑工程有限公司（以下简称江西九建公司）、赣州小龙子贸易有限公司（以下简称小龙子公司）建设工程合同纠纷一案中，异议人小龙子公司不服本院查封拍卖行为，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人小龙子公司称，1.小龙子公司与刘宏伟、江西九建公司建设工程施工合同纠纷一案，在强制执行过程中，提出评估、拍卖的标的物价值3500万元，与本案申请执行的金额109万元存在几十倍的差额；2.小龙子公司系正在经营中的一家生产经营出口型企业，无辜被人口为了、拍卖势必造成难以挽回的损失；3.小龙子公司已在原施工合同履行过程中将相应工程款全额支付给被执行人江西九建公司，小龙子公司已向赣州市人民检察院对本案申请抗诉且已受理，省高院再审过程中，被执行人江西九建公司对已付款的事实也不持异议，小龙子公司不存在欠付工程款的事实。综上，异议人认为原生效判决认定事实错误，希望法院中止扣押、拍卖位于赣州经开区××路西侧××＃、××＃、××＃（厂房）、土地及建筑物。申请执行人刘宏伟称，1.答辩人依法向法院申请强制执行和拍卖申请，法院受理后，也是按照法律程序对异议人的财产进行强制执行措施；2.法院依法异议人的财产进行评估、拍卖并没有损害异议人的合法权益；3.法院依据生效的法律文书进行执行并采取相关措施是合法的，即使异议人提出了再审申请，也不停止案件的执行；4.异议人并没有提出任何法院在执行过程中存在的违法行为，其执行异议缺乏法律依据；5.异议人在执行异议书中阐述的案件实体的问题，不能作为执行异议的理由。综上，异议的请求没有事实和法律依据，应予以驳回。被执行人江西九建公司未作答辩。本院查明，刘宏伟与江西九建公司、小龙子公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年10月20日立案受理，经审理认定小龙子公司将位于赣州经济技术开发区香港工业园一路北段西南侧经一路西侧5#厂房发包给江西九建公司承包施工。2011年11月18日，江西九建公司将上述工程以内部承包的形式承包给刘宏伟，并签订了《施工项目经济责任承包合同》。诉讼过程中，经评估鉴定增加的工程量后，确认该案工程合同价款为5193195.6元。2017年7月12日，本院作出（2014）章民一初字第2468号民事判决书，判决主要内容为：江西九建公司于本判决生效之日起五日内付清所欠刘宏伟工程款1093402.3元并从2013年8月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付逾期利息；江西九建公司退还刘宏伟缴纳的保证金100000元；小龙子公司在欠付工程款范围内承担连带清偿责任。案件受理费15677元、鉴定费27000元，由江西九建公司、小龙子公司负担。小龙子公司不服上述判决提出上诉，江西省赣州市中级人民法院于2017年10月30日作出（2017）赣07民终2119号民事判决，判决维持江西省赣州市章贡区人民法院（2014）章民一初字第2468号民事判决第二、三项；变更江西省赣州市章贡区人民法院（2014）章民一初字第2468号民事判决第一项为：限江西九建公司于本判决生效之日起五日内付清所欠刘宏伟工程款1084196.3元，并从2013年8月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付逾期利息。上述判决生效后，江西九建公司、小龙子公司未履行付款义务，刘宏伟向本院申请强制执行，本院于2017年12月8日立案受理，执行案号为（2017）赣0702执2434号。2018年5月3日，本院作出（2017）赣0702执2434号执行裁定，裁定查封小龙子公司所有的位于赣州开发区经××西侧××＃、××＃、××＃厂房。另查明，小龙子公司位于赣州开发区经一路西侧坪岭路7号3#、4#、5#厂房于2016年在赣州银行股份有限公司健康支行办理了最高额抵押贷款，金额为17000000元。小龙子公司所有的上述厂房所占用土地面积为15890m2，土地证号为赣市开国用[2014]第52号，于2015年9月1日在南昌银行股份有限公司赣州开发区支行办理了最高额抵押贷款，金额为2100000元。2017年5月3日，小龙子公司与刘香根签订《厂房租赁合同》，约定将其坐落于赣州经济技术开发区经一路西侧坪峰岭路7号院内一栋空置的三层楼框架结构建筑（面积3410m2）租给刘秀根经营幼儿园。2017年10月10日，小龙子公司与赣州天天向上餐饮管理有限公司签订《租赁合同》，约定将小龙子公司位于赣州经济技术开发区经一路西侧坪峰岭路7号院内标准钢架结构平层厂房及其周边道路等配套设施（建筑面积约2352m2）租赁给赣州天天向上餐饮管理有限公司使用。2018年11月22日，本院向上述承租人送达了执行裁定书及协助执行通知书，要求承租人将租金交付法院用于抵扣执行案款，承租人签收后表示要扣除变压器押金款之后才能协助法院。2019年2月1日，本院对小龙子公司的法定代表人肖伦智实施了司法拘留措施，并对其进行了询问，肖伦智承认收取的厂房租金一部分抵了工程款，剩余都付了银行利息，且对执行案件所涉执行依据已提起了抗诉，所以未履行该案还款义务。2019年3月15日，本院作出（2017）赣0702执2434号之一执行裁定，裁定拍卖被执行人小龙子公司所有的位于赣州经济技术开发区经一路西侧坪峰岭路7号3#、4#、5#厂房、土地及附属建筑物。2019年3月22日，赣州市人民检察院作出赣市检控民受[2019]44号民事监督案件受理通知书，决定受理小龙子公司不服江西省赣州市中级人民法院（2017）赣07民终2119号民事判决申请监督一案，并于2019年6月21日提请江西省人民检察院抗诉。本院认为，本案的第一个争议焦点为，本院对异议人小龙子公司财产采取的查封、拍卖措施是否超标的额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”案涉厂房虽面积较大，但占用的土地为一个整体，每间厂房未单独办理土地证，且厂房和土地均存在抵押贷款，小龙子公司未提供证据证明其尚有其他可供执行的财产，鉴于案涉房产需优先偿还贷款，剩余款项才能用于偿还本案所涉案件标的款，故本院查封并整体处置厂房、土地及附属建筑物并无不当。本案的第二个争议焦点为，小龙子公司是否需承担付款责任。小龙子公司提出其已付清工程款，依法不应当承担付款责任，因小龙子公司就执行依据已向检察院申请监督，检察院已提请江西省人民检察院抗诉，小龙子公司是否付清工程款需通过实体程序予以认定，不属于执行异议程序审查的范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》二百零六条的规定，“按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，”小龙子公司申请监督的案件虽经检察院提请抗诉，但法院尚未作出决定再审的裁定，且该中止裁定也并非通过执行异议程序作出。综上，小龙子公司的异议请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回赣州小龙子贸易有限公司的异议请求。对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向赣州市中级人民法院申请复议。审判长  刘芳梅审判员  薛春娟审判员  温文斐二〇一九年七月十一日书记员  骆嘉欣