河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1325民初1276号原告：河南内乡农村商业银行股份有限公司。法定代表人：汪玉平，任理事长。统一社会信用代码：91411300MA44MN465J。住所地：内乡县城关镇县衙西路73号。委托诉讼代理人：常鹏飞，该公司员工。被告：河南菊龙粮油食品有限公司。法定代表人：谢国定，该公司董事兼总经理。统一社会信用代码：914113257991823857。住所地：内乡县赵店乡张庄村。被告：谢国定，男，汉族，生于1956年7月6日，住内乡县。二被告委托代理人：吴学恒，内乡县方正法律服务所法律工作者。原告河南内乡农村商业银行股份有限公司（以下简称内乡农商行）与被告河南菊龙粮油食品有限公司（以下简称河南菊龙公司）、谢国定为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内乡农商行的委托诉讼代理人常鹏飞，被告河南菊龙公司、谢国定的委托诉讼代理人吴学恒均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南菊龙公司偿还借款本金1000万元及利息3735590.59元，被告谢国定承担连带清偿责任；2、对所抵押的房地产享受优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告河南菊龙公司于2016年7月4日在内乡农商行（原内乡县农村信用合作联社）借款1000万元，借期24个月，由河南菊龙公司提供位于内乡县赵店乡张庄村，房屋所有权证编号为1401016353、1401016262、1401016270、1401016333、1401016310、1401016309、1401016259、1401016251、1401016148、1401016254、1401016352、1401016278、1401016082、1401016245、1401016222、1401016165号十六幢，建筑总面积为8926.58平方米，土地使用权人为河南菊龙公司，被告河南菊龙公司辩称，对借款的本金及事实予以认可，我公司愿意承担还款责任，但我公司在借款时，已提供公司的房地产做抵押担保，因政策原因我公司已停产，无能力偿还。被告谢国定辩称，1、该借款是河南菊龙公司使用，有抵押物，应当由公司承担还款责任。2、我虽然是公司法定代表人，我所行使的行为是职务行为，不是我个人行为，根据法律规定，我个人不承担责任，望人民法院依法驳回原告对我的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉请，向本院提交证据如下:1、被告营业执照、法定代表人身份证明书、借据、放款通知单、支付通知单、承诺书、购销合同书、受托支付申请书、最高额流动资金借款合同、签字照片、入户调查照片各一份，被告借款申请书、董事会决议两份。证实被告河南菊龙公司向原告借款1000万元，原告依约向被告发放1000万元到其提供的账户的事实。2、抵押共有人承诺书、抵押物清单、担保承诺书、他项权证、房权证复印件16份，土地证复印件，评估报告，最高额抵押合同各一份。证实被告河南菊龙公司向该笔借款提供抵押担保的事实。3、担保人身份证，最高额保证合同。证实谢国定为该笔贷款提供保证担保的事实被告河南菊龙公司、谢国定均未提交证据。对原告提交的证据1、2、3二被告无异议，应当做有效证据使用。依据上述有效证据，结合双方当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年5月18日，被告河南菊龙公司经被告谢国定担保与原告内乡农商行前身原内乡县农村信用合作联社签订最高额流动资金借款合同及最高额抵押合同。借款合同载明“……第一条借款金额借款人向贷款人申请从2016年7月1日至2018年7月1日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款金额不超过人民币一千万元整。第三条借款期限本合同项下的贷款期限为24个月，自2016年7月1日起至2018年7月1日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。第四条贷款利率、罚息利率、计息和结息一、贷款利率1、固定利率，月利率为9.6‰，在借款期限内该利率保持不变，不分段计息；四、罚息逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；第七条债权担保一、除信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：（二）由河南菊龙公司提供房地产的抵押担保；……贷款人内乡县农村信用合作联社（公章）授权代理人邢耀华（印章）借款人河南菊龙公司（公章）法定代表人谢国定（签字指印）2016.7.1”。最高额抵押合同载明“抵押权人：资产管理中心抵押人：河南菊龙公司为确保河南菊龙公司(下称债务人)与抵押权人在2016年7月1人至2018年7月1日期间内连续签署的一系列合同（以下简称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用抵押作为抵押物，经评估后价值1600万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证，为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条担保主债权抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过一千万元整。第三条抵押担保期间抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押权人：内乡县信用联社（公章）授权代理人邢耀华（印章）抵押人：河南菊龙公司（公章）法定代表人谢国定（签字、指印）”。被告谢国定与原告签订的最高额保证合同载明“债权人：资产管理中心保证人：谢国定；第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证；第四条保证期间保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日后两年止……债权人内乡县农村信用合作联社资产管理中心（印章）保证人谢国定（签字、指印）”。合同签订后原告于同日向被告发放了借款本金1000万元。合同到期后，被告至今未偿还借款本金及利息，原告遂诉至本院，请求被告偿还借款本息。另查明内乡县农村信用合作联社现更改名称为内乡农商行。内乡县农村信用合作联社资产管理中心系原告内乡农商行的内设机构。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告签订的最高额借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同系原被告双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。原告已将借款本金支付被告，被告理应按照合同约定向原告偿还借款本金及利息，但至今没有履行义务，其行为违反合同的约定，系违约行为，理应承担违约责任。故原告要求被告河南菊龙公司偿还借款本金及利息的请求，本院依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中最高额保证合同约定保证方式为连带责任保证；故原告要求被告谢国定承担连带责任的诉请，本院予以支持。被告谢国定辩称，我虽然是公司法定代表人，我所行使的行为是职务行为，不是我个人行为，根据法律规定，我个人不承担责任。此辩称与事实与不符。对此辩称本院不予采信。综上所述，对于原告诉请本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款的规定，判决如下：一、原告河南内乡农村商业银行股份有限公司与被告河南菊龙粮油食品有限公司签订的最高额借款合同、最高额抵押合同及原告河南内乡农村商业银行股份有限公司与被告谢国定签订的最高额保证合同为有效合同；二、被告河南菊龙粮油食品有限公司于判决生效后六十天内偿还原告河南内乡农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（利息按双方合同约定计算）；三、被告谢国定对上述款项承担连带清偿责任。案件受理费104212元，由被告河南菊龙粮油食品有限公司负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  李向东人民陪审员  袁增泽人民陪审员  袁 钪二〇一九年七月三十日书 记 员  梁松松