湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂06执复76号复议申请人：陈积华，女，1969年2月26日出生，汉族，住谷城县。申请执行人：谷城县银信小额贷款有限责任公司，住所地：谷城县紫金镇紫金街13号。被执行人：叶志忠，男，1965年1月15日出生，汉族，住谷城县。被执行人：李莎莎，女，1980年10月16日出生，汉族，住谷城县。被执行人：谷城县东方纺织有限责任公司。复议申请人陈积华不服湖北省谷城县人民法院（2019）鄂0625执异10号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。湖北省谷城县人民法院（以下简称谷城法院）在执行申请执行人谷城县银信小额贷款有限责任公司与被执行人叶志忠、李莎莎、谷城县东方纺织有限责任公司借款合同纠纷一案中，对叶志忠、陈积华位于襄阳市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304室124.3平方米房屋予以查封。该案在执行过程中，叶志忠、陈积华向谷城法院提出书面异议，请求依法撤销谷城法院（2014）鄂谷城法执字第00038号执行裁定书，解除对异议人位于襄阳市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304室124.3平方米房屋的查封。事实和理由：谷城县东方纺织有限责任公司、李莎莎及异议人叶志忠与原告谷城县银信小额贷款有限责任公司借款合同纠纷一案，原告谷城县银信小额贷款有限责任公司在法院审理该案期间（后法院判决偿还该公司本金为77万元及利息），于2013年6月13日向谷城法院申请财产保全，查封谷城县东方纺织有限责任公司、李莎莎及异议人叶志忠的价值116万元财产。谷城法院于2013年6月14日作出（2013）鄂谷城民三初字第00141号民事裁定书，对谷城县东方纺织有限公司于2012年9月28日在谷城县工商行政管理局设定抵押登记的价值为254万元机械设备进行了查封。但是，2014年3月16日，谷城法院作出（2014）鄂谷城法执第00038执行裁定书，又查封异议人叶志忠及其妻陈积华所有的价值为××（现××约××）××市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304室124.3平方的房屋一套。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定。谷城县人民法院于2014年3月16日再查封异议人的88万元房产，系明显超标的额再查封，且异议人陈积华不是本案债务人。谷城法院查明，申请执行人谷城县银信小额贷款有限责任公司与被执行人叶志忠、李莎莎、谷城县东方纺织有限责任公司借款合同纠纷一案，在执行过程中，于2014年3月16日作出（2014）鄂谷城法执字第00038号执行裁定书，裁定：查封、扣押、冻结、扣划被执行人叶志忠、李莎莎、谷城县东方纺织有限责任公司价值880000元的财产、银行存款。同年4月15日，该院作出（2014）鄂谷城法执字第00038号协助执行通知书，要求襄阳市住房保障和房屋管理局协助执行以下事项：对被执行人叶志忠（及其配偶陈积华）所有的坐落在襄阳××××路瑞泰欣城1栋23层12304室124.3平方米的房屋予以查封。在查封期间，未经法院许可，不得办理过户转让或抵押手续。2017年4月15日，该院作出（2014）鄂谷城法执字第00038-1号协助执行通知书，要求襄阳市不动产管理中心协助执行以下事项：对被执行人叶志忠（及其配偶陈积华）所有的坐落在襄阳××××路瑞泰欣城1栋23层12304室124.3平方米的房屋予以查封。查封期限为三年，在查封期间，未经法院许可，不得办理过户转让或抵押手续。为此，叶志忠、陈积华对谷城法院查封其房屋不服，提出书面异议。另查明，谷城县银信小额贷款有限责任公司与叶志忠、李莎莎、谷城县东方纺织有限责任公司借款合同纠纷一案，在审理过程中，谷城县银信小额贷款有限责任公司于2013年6月13日向谷城法院提出财产保全申请。同年6月14日，该院作出（2013）鄂谷城民三初字第00141号民事裁定书，裁定：对被告谷城县东方纺织有限责任公司于2012年9月28日在谷城县工商行政管理局设定抵押登记的机械设备（谷工商抵押登记字[2012]第65号动产抵押登记书载明的内容）予以查封。谷城法院认为，异议人叶志忠、陈积华对该院查封其房屋不服，认为系超标的查封，向本院提出书面异议，要求解除位于襄阳市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304室124.3平方米房屋的查封。谷城县银信小额贷款有限责任公司与叶志忠、李莎莎、谷城县东方纺织有限责任公司借款合同纠纷一案，该院在审理过程中，对谷城县东方纺织有限责任公司设定抵押登记的机械设备予以财产保全。在执行过程中，该院于2014年4月15日作出（2014）鄂谷城法执字第00038号协助执行通知书，对被执行人叶志忠（及其配偶陈积华）所有的坐落在襄阳××××路瑞泰欣城1栋23层12304室124.3平方米的房屋予以查封。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条的规定，查封、扣押动产的期限不得超过一年，该院在执行过程中，又查封了被执行人叶志忠（及其配偶陈积华）所有的房屋一套，当时应对诉讼保全的财产解除查封为宜。但被执行人叶志忠当时并未提出异议，距现提出异议时间长达五年，且保全措施的查封时间截止到2014年6月14日止，查封期限届满后，该院未办理延期手续对保全财产续查封，查封的效力已消灭。故对异议人叶志忠认为该院存在超标的查封的异议理由，不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。故对异议人陈积华提出其不是本案债务人，不应查封其所有部分房产的异议理由，该院不予采信。综上，谷城法院作出（2014）鄂谷城法执字第00038号执行裁定书，对被执行人叶志忠（及其配偶陈积华）位于襄阳市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304室124.3平方米房屋的查封，并未超标的查封。故对于异议人叶志忠、陈积华的异议请求，法院不予支持。据此裁定驳回异议人叶志忠、陈积华的异议请求。陈积华向本院申请复议称，请求撤销谷城法院（2014）鄂谷城法执字第00038号执行裁定书，撤销谷城法院对复议申请人位于襄阳市××区××路瑞泰欣城1幢1单元23层12304号违规查封拍卖处理的相关执行裁定，对上述查封拍卖所涉及到的错误执行行为给予纠正。事实和理由：一、对谷城县东方纺织有限责任公司抵押财产认定事实中，在叶志忠不能履行应付偿还77万元债务时，谷城县银信小额贷款有限责任公司对抵押财产享有优先受偿。但执行中对财产查封，抵押财产既办了抵押手续又不及时处理，导致抵押状态下我们无法处置、偿还债务。二、谷城法院（2014）鄂谷城法执字第00038号执行裁定书于2014年4月16日查封我名下现价值150万元房产，属共有财产，就算是查封叶志忠名下财产也不该涉及我的份额。本院查明的事实与谷城法院认定的事实一致。本院认为，在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》施行之前，关于查封、扣押、冻结财产的期限应当适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，即查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。本案中，谷城法院对谷城县东方纺织有限责任公司抵押机械设备查封时间为2013年6月14日，查封期限于2014年6月13日届满。对叶志忠和陈积华共有的房产查封时间为2014年4月15日，查封期限于2016年4月14日届满。上述财产的查封谷城法院均未办理延期手续，至叶志忠和陈积华2019年6月11日向谷城法院提出异议时，均已超过查封期限，查封的效力已经消灭。谷城法院于2017年4月15日对涉案房产的查封，并未明显超标的额查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。因此，对被执行人叶志忠与其妻陈积华共有的房产，谷城法院可以采取查封措施。综上，谷城法院（2019）鄂0625执异10号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，复议申请人的复议申请理由不能成立，其复议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回陈积华复议申请，维持湖北省谷城县人民法院（2019）鄂0625执异10号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 童 斌审判员 李 化审判员 王会光二〇一九年七月三十一日书记员 胡曌华