贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0123民初949号原告：杨某，男，1933年09月19日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：杨某1（系原告之女），1965年12月31日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：陈忠华，贵阳市云岩区黔东法律服务所法律工作者。被告：刘某1，男，1952年05月25日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：胡帮伟，修文县维正法律服务所法律工作者。被告：陈某，女，1956年06月29日出生，汉族，住贵州省修文县。第三人：刘某2，男，1939年01月19日出生，汉族，住贵州省修文县。第三人：刘某3，女，1982年04月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。第三人：刘某4，男，1987年12月03日出生，汉族，住贵州省修文县。第三人：刘某5，男，1985年04月19日出生，汉族，住贵州省修文县。原告杨某与被告刘某1及第三人刘某2法定继承纠纷一案，本院于2019年04月29日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，本院依法追加刘某3、刘某4、刘某5为第三人参加本案诉讼，并于2019年06月18日公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人杨某1、陈忠华，被告刘某1及其委托诉讼代理人胡帮伟，第三人刘某3、刘某4、刘某5到庭参加诉讼，第三人刘某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。因陈某与本案审理结果存在法律上的利害关系，本院依原告申请追加陈某为被告参加本案诉讼，后原告杨某、被告刘某1、陈某及第三人刘某2、刘某3、刘某4、刘某5均表示不需再次排期开庭。本案现已缺席审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：判令分割位于修文县××××号房屋征收补偿款，被告刘某1向原告支付房屋征收补偿款300000.00元。诉讼过程中，原告变更诉讼请求金额为949066.78元；本院追加被告陈某后，原告变更诉讼请求为：判令被告刘某1、陈某共同向原告支付房屋征收补偿款949066.78元。事实和理由：原告与被告系同母异父的兄弟，被继承人刘某清系原告继父，被告生父。刘某清于1973年初死亡，留下位于修文县××××号房屋，现该房屋被征收。刘某清虽然不是原告的生父，但是原告从小就与刘某清生活在一起，一直都是原告在刘某清身边尽孝，为刘某清夫妇养老送终，尽到了一个儿子应尽的孝道和责任，原告对刘某清的遗产享有合法继承权。刘某清去世后，该房产依法应由原告和被告继承，因原告坐牢出来后没有房子居住就一直使用该房产，导致该房产一直未进行分割，该房产依法应由原告和被告共同共有，但被告将该房产的产权私自办在自己的名下，现房产被政府征收，被告将征收补偿的房子和补偿款据为己有，严重侵犯了原告的合法权益。综上，原告为维护自身的合法权益，根据相关法律法规及司法解释的规定，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉请。被告刘某1辩称，对原告诉称的原被告的关系无异议，对原告诉称的刘某清死亡时间无异议。原告诉称刘某清死亡后遗留XXXXX房屋不属实，被征收的房屋不是刘某清留下的房产，是被告个人出资修建的砖混结构房屋，房屋总共是153.87平米，该房屋是刘某清去世后被告个人出资修建的，因此房屋不是被继承财产。在1958年的时候，原被告的父母就已经将其所有的四间房屋平均分配给四个儿子也就是原告和被告、刘某2、刘某忠，后原被告父母就挨着被告居住，后来被告以其分得的房屋和自留地与城关中学互换土地，在互换过来的土地上修建了被征收的房屋。被继承物在1958年的时候以分家析产的方式进行了分割，因此不存在刘某清名下还有财产的事实。原告的起诉已经超过了最长诉讼时效20年，原被告父亲1973年死亡，到现在46年，母亲1985年去世，到现在34年，最长诉讼时效20年，根据继承法司法解释三第三十三条规定，原告知道其权利侵害向法院主张权利的期限是2年，最长不超过20年，因原告认为其不知道权利被侵犯，从原告向法院提交的土地互换协议上面有原告本人的签字，从1971年12月23日起应当计算诉讼时效。原告诉请要求分割现在被征收房屋的房屋征收补偿款没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的起诉。被告陈某的意见与被告刘某1的意见一致。第三人刘某2未作陈述。第三人刘某3述称，我们的房屋是八几年到九几年的时候我父亲刘某1修建的，我爷爷刘某清没有留下遗产。我被征收的房屋是我实际出资在我父亲房屋上面修建的，与原告无关。第三人刘某5述称，我是1985年出生的，我爷爷已经去世了，我不太清楚这些情况。我被征收的房屋是在我父亲调换的土地上面在我父亲的房屋旁边我和刘某4我们两兄弟合伙修建的，和原告没有关系。第三人刘某4述称，我是1987年出生的，我也不清楚情况。我被征收的房屋是在我父亲调换的土地上面在我父亲的房屋旁边我和刘某5我们两兄弟合伙修建的，和原告没有关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。第三人刘某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证权利。原告提交的互换土地协议、行政复议决定书、驳回行政复议申请决定书、贵阳市白云区人民法院行政裁定书、贵阳市中级人民法院行政裁定书、土地登记申请书、地籍调查表、土地登记审批表、照片18张、房屋征收补偿安置协议书及房屋征收补偿汇总表、城镇户口低卡、修文县XXXXX居民委员会出具的证明两份，经庭审质证，被告及到庭第三人对其真实性均无异议，本院予以采信。原告申请的证人曹某、冯某、谭某、周某均陈述原、被告父母遗留的房屋结构为石墙结构，故对该内容，本院予以采信，证人陈述的其余内容表述不清楚明确，并有相互矛盾的地方，且无其他证据佐证，本院不予采信。被告提交的人员基本信息系修文县公安局龙岗派出所出具，本院予以采信。被告提交的土地登记、房屋所有权证，原告对其真实性无异议，其主张该上述证件办理理程序不合法，不属本案审查范围，因上述证照系行政职能部门颁发，在未经法定程序撤销或被确认无效前，其真实性、合法性，本院予以认定。被告提交家庭协议虽然上面写了曾某的名字和身份证号，并在名字上按了手印，但叙说人处签名为刘某1，属于被告刘某1的陈述，被告未提供其他证据佐证家庭协议载明的内容，故本院不予采信。被告提交的照片四张，因原告不认可且不能确定与本案的关联性，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原告与被告刘某1、第三人刘某2及刘某忠、刘某珍系同母异父的兄弟姐妹；被告刘某1与被告陈某系夫妻关系，第三人刘某5、刘某4、刘某3系二人所生育的子女。原告母亲唐某与刘某清再婚后，原告随母亲唐某与刘某清一起居住生活，后原告母亲唐某与刘某清生育了被告刘某1、第三人刘某2及刘某忠、刘某珍。刘某清、唐某在1973年、1985年相继去世。刘某珍已去世，其子女许某1、许某2、许某3、许某4、许某5、许某6、许某7、许某8均明确表示放弃本案继承。刘某忠在文化大革命期间就已经不知去向，本院到公安机关亦未调取到刘某忠的相关户籍信息。二、1971年11月23日，刘某清、刘某1共同作为乙方与修文县城关中学革命委员会作为甲方签订《互换土地协约》，刘某清、刘某1用位于XXXX屋基及自留地共计523.44平米与XXXXXX前临接XXXXX和杨某自留地土坎，后与XXXXXXX相邻，左以XXXXXX为界，右与XXXXXX土地接界总面积为615.75平米的土地调换，刘某清、刘某1拆去调换给城关中学土地内的房屋，城关中学考虑拆修房屋的损失，付给刘某清、刘某1拆房补偿费500.00元。土地互换后，被告刘某1在与城关中学互换的土地上修建了2层房屋，后又加修2层。1988年12月22日，被告刘某1向土地管理部门提交《土地登记申请书》申请土地使用权登记，土地管理部门于1989年对土地进行调查、测绘、制图后，于1999年11月25日向被告刘某1颁发了XXXXXXXX号土地使用证，登记用地面积为154.09平米。后被告就XXXXX的房屋申请登记，2011年12月26日，贵阳市房地产管理局向被告颁发了房屋所有权证，登记建筑面积为100.80平米，房屋总层数为一层，共同共有人为陈某。2013年，第三人刘某5、刘某4共同在该宗土地上修建了216.38平米的房屋一层。三、2017年12月11日，被告刘某1、陈某作为乙方（被征收人）与修文县房屋征收管理局作为甲方（征收人），签订《房屋征收补偿安置协议书》，协议主要内容为：乙方被征收房屋坐落于修文县××××号，属于征收范围。房屋建筑153.87平方米，房屋类型为自建私房，房屋用途为住宅，房屋结构为砖混，层数2层。房屋所有权证编号修房权证龙场镇字第××号、修房权证龙场镇字第××号，证载面积100.8平方米，国有土地使用权证编号XXXXX号，证载面积154.09平方米，临街一层6米进深建筑面积为72平方米，临街一层6米至10米（含10米）进深建筑面积36.12平方米，住房建筑面积153.87平方米。征收补偿方式为产权调换。被征收房屋住房面积153.87平方米，补偿总金额428401.98元（其中临街一层补偿金额为308811.48元），证照齐全补助4622.70元，附属设施22007.00元，装饰装修补偿61548.00元，住房签约奖励47836.20元，签约奖励13725.00元，临街一层奖励599792.31元，产权调换奖励16012.50元，搬家交房奖励9150.00元，产权调换临时安置补偿费7452.60元，货币补偿临时安置补偿917.70元，搬迁费3355.56元，以上共计1214812.25元。乙方选择安置住房一套，建筑面积为124.21平方米，扣减安置房购房款378840.50元；综合计算兑现货币奖励835971.75元。原告主张的位于XXXXX房屋就是二被告被征收的位于修文县××××房屋××层，现该房屋已被拆除，二被告已经领取了相应的征收补偿款。四、原告主张被告刘某1、陈某被征收的二层房屋系双方父亲刘某清修建，属于刘某清的遗产。但其申请的四名证人均陈述刘某清修建的房屋系石墙结构，但从《房屋征收补偿安置协议书》及原告提交的照片均可看出二被告被征收房屋系砖混结构，房屋结构不一致，原告未提供其他证据证明二被告被征收房屋属于刘某清遗产，故对原告提出二被告被征收的二层房屋系双方父亲刘某清修建，属于刘某清遗产的主张，本院不予确认。本院认为，因原告提供的证据不能证明二被告被征收房屋属于刘某清的遗产，故原告对二被告被征收房屋不享有物权,对因二被告房屋被拆迁之后产生的拆迁利益，不应享有相应的权利。由于该房屋所占用土地系国有土地，虽然被告在该土地上修建房屋并办理土地使用权证，但因该土地系被告刘某1及刘某清共同用XXXXX屋基及自留地调换而来，说明刘某清与刘某1对该土地享有共同的权利，因双方未对该土地使用权进行分割，本院确认刘某清与刘某1享有同等的份额，即各享有50%的份额。被告主张修建房屋的土地系被告通过分家分得的一间房屋及自留地与城关中学互换的，刘某清只是在协议上留了一个名字，刘某清实际不享有互换土地的权利，因刘某清与刘某1共同作为《互换土地协约》的乙方与城关中学互换土地，协议上并未约定刘某清不享有互换土地的相关权利，被告也未提供其他证据证实刘某清不享有互换土地相关权利，故对被告提出的该项主张，本院不予采信。刘某清去世后，原告与被告刘某1、第三人刘某2及刘某忠、刘某珍基于法定继承共同享有刘某清享有的部分土地使用权份额，现争议房屋及土地被征收，原告应当享有土地部分的征收补偿款。至于土地部分征收补偿金额，从修文县房屋征收管理局与二被告签订的《房屋征收补偿安置协议书》来看，房屋征收过程中并未单独对土地使用权作出明确赔偿标准及赔偿费用，可见土地使用权部分应获赔偿已融入到房屋征收补偿费用中，已无法对土地使用权征收补偿金额进行区分核算。虽然房屋与土地征收补偿费用无法区分，但地上构筑物是土地使用价值的具体表现形式，且主要体现在近地面一层房屋的价值中，故依据一层房屋征收补偿费用测算土地部分征收补偿费用更为符合客观实际。本案争议房屋临街一层房屋确认补偿金额为308811.48元，临街一层奖励599792.31元，合计为908603.79元，鉴于该房屋实际系由被告修建，实现了房地产价值的增值，本院酌定以其中450000.00元作为土地部分征收补偿费用进行分配，扣除被告享有的50%的份额225000.00元，剩余225000.00元，应当由刘某清的继承人平均分配，继承人刘某珍去世，其所有继承人均明确表示放弃本案继承，刘某忠在文化大革命期间就已经不知去向，且本院到公安机关未调取到刘某忠的相关信息，原告主张刘某忠已去世，但未提供证据佐证，故对刘某忠的份额，仍应予以保留。故225000.00元应由原告、被告刘某1、第三人刘某2及刘某忠各自享有56250.00元，因该款已由二被告领取，故应由二被告共同向原告支付。对于被告主张原告诉请超过诉讼时效，因原告是基于享有的共有物权提起的诉讼，以其作用方式为标准划分物权系支配权，而诉讼时效的客体为请求权，故物权不适用诉讼时效的规定，物权转换为债权才适用诉讼时效的规定。根据原告的主张，其诉讼时效应从原告知道或应当知道争议房屋被征收之日起算，争议房屋《房屋征收补偿安置协议书》于2017年12月11日签订，原告于2019年04月29日提起诉讼，并未超过诉讼时效，故对被告提出本案超过诉讼时效的抗辩，本院不予采信。因原告未对第三人刘某5、刘某4、刘某3提出相关诉讼请求，故本院在本案中不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第１７７条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘某1、陈某于本判决生效之日起十五日内向原告杨某支付征收补偿款56250.00元；二、驳回原告杨某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12890.00元，减半收取计6445.00元，由被告刘某1、陈某共同负担382.00元，原告杨某负担6063.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审  判  员  熊文浩二〇一九年七月十五日书记员（代）  谭艳华