广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初3768号原告：康惠波，男,1995年1月20日出生，汉族，住福建省惠安县，委托诉讼代理人：李艳芳，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雁萍，广东法制盛邦（东莞）律师事务所实习律师。被告：王志强，男，1986年3月28日出生，汉族，住广东省深圳市龙华新区，原告康惠波诉被告王志强民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年7月23日公开开庭进行了审理。原告康惠波的委托诉讼代理人李艳芳，被告王志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、原、被告关系：原告主张与被告通过朋友介绍认识，被告主张不认识原告，是通过融资公司借款，原告受融资公司委托给被告。二、借款的用途：生意资金周转。三、借款的本金：726043.36元。具体计算方式为：原告于2018年9月28日转账支付被告借款本金750000元，当日被告向介绍人刘鸿波还款22390元，该款项刘鸿波后现金支付给了原告；2018年10月27日被告向原告还款22290元，该款项偿还本金1478.36元，偿还利息20811.64元（利息计算方式为自2018年9月29日起按月利率3%计算至2018年10月27日），剩余本金为726131.64元；2018年11月27日原告还款22290元，该款项偿还本金88.28元，偿还利息22201.72元（利息计算方式为自2018年10月28日起按月利率3%计算至2018年11月27日），剩余本金为726043.36元。原告对此提交了《抵押借款合同》为证证实月利率约定为3%，并主张其只收到刘鸿波转交给其的现金22390元；被告对《抵押借款合同》予以确认。被告主张2018年9月28日还款为29890元，并对此提交了转账记录、（房贷）业务费用清单为证，转账记录为被告向刘鸿波的转账，金额为29890元，（房贷）业务费用清单显示月供首付加上抵押登记费为22390元，平台服务费为7500元。原告对被告提交的转款记录予以确认，但表示该款项为被告与刘鸿波的款项往来，与其无关；原告对被告提交的（房贷）业务费用清单不予确认。四、约定的利息：原告主张双方约定的月利率为3%。被告对此不予确认，表示其在签署《抵押贷款合同》时并未注意到上面有载明利息。五、借款期限：2018年9月19日至2023年9月18日。六、借款的支付方式：通过原告康惠波的银行账户转账至被告王志强的银行账户。七、有无还款：除上述第三项中载明的款项以外，被告未偿还任何款项。八、抵押情况：被告以其名下位于东莞市凤岗镇××花园××单元××房产（房地产权证为粤房地权证莞字第××号）作为案涉借款的抵押，并办理了不动产抵押登记，抵押顺位为第一顺位，抵押金额为75万元。九、双方提供的其他证据：1.原告提供的《抵押借款合同》载明借款金额为75万元、借款期间内利息为月利率3%、每月18日支付上月实际利息、王志强将其位于东莞市凤岗镇××花园××单元1305为合同项下的借款向康惠波提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用，并约定王志强未按合同约定归还借款本金或逾期不支付利息累计超过一天的，则视为王志强违约，康惠波可以提前终止合同并宣布借款提前到期，因被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告应承担原告因此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、拍卖费等其他实现债权的费用；2.原告提供的收款收据，显示王志强收到康惠波75万元，金额以银行转账为准；3.原告提供的民事委托代理合同、发票、平安银行转账记录，显示原告为本案支付律师费42000元；4.原告提供的平安银行转账记录、保费发票，显示原告为本案支付了保全担保费4500元。十、诉讼请求：原告向本院递交起诉状，诉请为“1.被告王志强偿还原告康惠波借款726043.36元及利息（利息支付标准为：以726043.36元为本金，按照年利率24%的标准，自2018年11月28日起计至实际付清之日止）；2.被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费42000元、财产保权保费4500元；3.确认原告对被告所有的位于东莞市凤岗镇××花园××单元1305的房产有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼费用”。裁判理由与结果本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。关于本案的借款本金，被告提供的银行转账记录显示其于2018年9月28日转账给案外人刘鸿波29890元，（房贷）业务费用清单显示其转给刘鸿波的上述款项中有7500元为平台服务费。被告转给刘鸿波的款项是其与刘鸿波的经济往来，原告只确认其收到了22390元，故除此以外的7500元不能认定为2018年9月28日被告向原告的还款，故此，本案的借款本金为727610元（750000-22390）。因《抵押借款合同》中约定借款期内利息为月利率3%，被告已经按该标准支付的利息本院予以确认，故被告于2018年10月27日还款的22290元应扣除借款次日按月利率3%的标准计算至该日的利息20811.64元（年利率36%÷365天×29天×727610元），余额1478.36元为清偿本金，故该日本金还余726131.64元；被告于2018年11月27日还款的22290元应扣除借款次日按月利率3%的标准计算至该日的利息22201.72元（年利率36%÷365天×31天×726131.64元），余额88.28元为清偿本金，故该日本金还余726043.36元。原、被告的上述借款未到双方约定的还款期限，但被告自2018年12月18日起未支付原告利息，违反了双方的约定，原告有权提前收回借款本金，故本院对原告要求两被告提前清偿借款本金726043.36元的诉讼请求予以支持。至于利息，原、被告双方约定了月利率3%，被告虽对此提出异议，但其作为完全民事行为能力人，应当对其签订的《抵押借款合同》承担法律责任，原告在本案中主张未支付的利息以月利率2%的标准，自2018年11月28日支付，原告该项主张未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条利息以24%为限的规定，本院予以支持。关于律师费、财产保全担保费，原、被告双方在借款合同中约定“因被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告应承担原告因此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、拍卖费等其他实现债权的费用”，原告为本案支出律师费42000元、财产保全担保费4500元，有相关证据佐证，也没有超过合理范围，应予以支持。被告以其名下位于东莞市凤岗镇××花园××单元××房产（房地产权证为粤房地权证莞字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告王志强于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告康惠波借款726043.36元及利息（利息支付标准为：以726043.36元为本金，按照年利率24%的标准，自2018年11月28日起计至实际付清之日止）；二、限被告王志强于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告康惠波律师费42000元；三、限被告王志强于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告财产保全担保费4500元；四、原告康惠波对被告王志强设定抵押的位于东莞市凤岗镇官井头村龙平街大运城邦花园一期3栋2单元1305房产（房地产权证为粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，若被告王志强到期不能履行上述债务，则原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三判项范围内享有优先受偿权;如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11773.68元，保全费4270元，原告康惠波已预交，由被告王志强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长 刘 超人民陪审员 徐 建人民陪审员 黄敏华二〇一九年七月三十日书 记 员 袁嘉雯附本案适用法律法规条文：1.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。