山东省东营市河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0503民初2295号 原告：范某某，男，汉族，现住江苏省连云港市海州区。 委托诉讼代理人：高峰，山东益权律师事务所律师。 被告：贾某某，男，汉族，东营市河口区人，现住。 委托诉讼代理人：韩文平，山东鲁北律师事务所律师。 原告范某某与被告贾某某农业承包合同纠纷一案，本院于2018年12月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某某及其委托诉讼代理人高峰、被告贾某某及其委托诉讼代理人韩文平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 范某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还土地承包款210000元并支付利息损失25200元，共计赔偿235200元；2.要求被告承担诉讼费等费用。事实与理由：2016年9月25日，原告向被告支付承包费押金10000元。2016年10月2日，原、被告签订土地承包合同，约定：“2016年11月31日前（原告范某某）付承包费20万元；甲方（被告贾某某）确保乙方全年稻田的水源充足，保证随时用水随时供水，每年在4月2日前开始供水”。原告如期支付承包费20万元，但直到2017年6月，被告一直不能履约供水，致使水稻不能如期种植。后双方协议解除合同，被告并承诺退款，但一直未履行，因此成诉。 贾某某辩称，原告的全部诉讼请求无事实与法律依据，请法庭予以全部驳回。事实与理由：一、原告范某某在事实与理由部分中的下列主张无事实依据。(一）原告主张“直到2017年6月，被告一直不能履约供水，致使水稻不能如期种植”与事实不符。涉案土地承包合同第五条约定：被告保证原告全年稻田的水源充足，保证随时用水随时供水。涉案土地700亩为连在一块的整体，在土地的正南方500米左右有马家水库一处(占地3800亩，常年水深保持1米-1.5米），至今未曾出现断水现象，涉案土地附近水源充足，不存在原告诉称不能供水之情形。此外，第五条约定的是被告保证随时用水随时供水，结合第四条“承包土地费包含水费”的约定，被告承担的保证义务仅限于涉案土地附近存有可满足原告稻田种植的水源，而不是被告负责将水源供水至稻田中。原、被告之间的供水实际状况是：原告先提出供水要求，将供水要求通知被告，被告负责将水费缴纳给水利部门，水利部门再派人开闸放水，最后由原告引流灌溉。原告实际履行的状况却是：原告在承包涉案土地后一直没有耕种、任其荒芜，被告自始至终没有接到原告供水要求的通知。本案原告不能如期种植水稻是原告自身原因所致，被告不存在不履约供水行为，被告没有供水的原因是原告未通知要求供水，原告主观归咎被告未能履约供水致使水稻不能如期种植的主张与案件事实严重不符。(二）原告主张“原、被告后协商解除合同，被告承诺退款，但一直未履行”无事实依据。涉案土地承包合同签订之后，被告不存在不履约供水行为，被告从未与原告协商解除涉案合同，被告从始至终也没有承诺退还承包费，原告需就自己的主张提交证据证实，若不能，其单方主张无事实依据。二、涉案土地承包合同至今有效，原告实际承包经营涉案土地1年半(自2016年10月1日至2018年4月1日），合同明确约定每年承包费为35万元，但原告仅交纳20万元，剩余承包费至今未付，被告保留诉讼权利要求原告清偿欠付承包费及相应逾期利息。涉案合同第二条第3款明确约定，原告应于2017年5月份(插秧之前）支付承包费15万元，但原告至今未付。原告承包一年期满后，又继续承包到2018年4月1日，承包期限为一年零六个月，按照每年35万元计算，原告应付承包费为52．5万元，但原告仅支付第一年承包费中20万，剩余32．5万元至今未交纳，被告基于上述事实将通过诉讼途径要求原告交纳欠付承包费32．5万元及相应逾期利息。综上，望法庭查明案件事实，维护被告的合法权益。 当事人围绕诉讼请求及诉讼主张提交了相关证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和相互质证。被告对原告证据一、证据二、证据四、证据六、证据七的真实性无异议，本院予以确认。被告对原告证据三的真实性有异议，但根据被告的陈述，被告认可原告于2016年11月30日将承包费20万元转入王英福之子王宁账户中的事实。原告证据五及被告所举证据为证人证言，本院将结合证据和当事人陈述对证人证言的客观性和证明力综合予以认定。根据审查认定的证据，结合当事人陈述，本院认定本案事实如下： 2016年10月1日，原告范某某作为乙方与被告贾某某作为甲方签订《土地承包合同》，约定：甲乙双方经共同协商，在自愿的条件下，甲方将鑫丰家庭农场的土地承包给乙方种植水稻，面积约为700亩。一、承包期限：从2016年10月1日至2020年元月1号，共计四年零两个月。二、付款方式：1.先付1万元押金。2.2016年11月31日以前付承包费20万元。3.剩余15万元承包款在2017年5月份（插秧之前）付清。三、承包土地位置：马家水库以北，刘O干以东，马新河以西，星南路以南。四、承包土地费包含水费，每年每亩500元，按实种面积。五、甲方确保乙方全年稻田的水源充足，保证随时用水随时供水，每年在4月2日前开始供水。六、甲方要负责乙方进排水畅通。七、甲方要确保乙方买卖自由。八、如在承包期内，如土地被占用及各种因素，甲方应付给乙方的一切开发费用。九、甲方必须配合乙方申报各项种植补贴，所有补贴归乙方所有。十、甲乙双方任何一方违约，违约方需付对方当年所有的一切损失。十一、本合同一式二份，双方各执一份。2016年9月25日，被告给原告出具收到条，载明今收到承包费押金10000元。2016年11月30日，原告将承包费200000元转入被告指定的王英福之子王宁账户中。庭审中，原告陈述“签订合同后没有进行耕种，承租时间是在2016年10月1日至2017年6月份，因被告不能及时供水原告无法种植水稻实现种植水稻的目的，所以双方口头解除了合同”。被告陈述“合同没有解除，承租时间是2016年10月1日至2018年4月1日。原告没有在涉案土地上进行耕种。原告从未与我联系过供水事宜，无法种植水稻原因是在原告方。原告没有与我协商解除合同”。 另查明，被告及他人未向原告催要过涉案承包合同中约定的2017年5月应付承包费15万元。2018年11月14日，原告与被告进行通话，被告说到“昨天，小王给我打电话来，我和他说了，这个事确实该给人家老范哥，但是这个事弄得拖了时间这么长，但是现在面临其他一些事，我也不想和你说，但是我可以我和王书记，和他们，我都催催他们，抓紧时间，不管多少，能凑多少钱算多少钱”。2018年11月18日，原告与被告进行通话，原告说到“像你们都知道，说4月2日送水，一直等到六月份，是不是啊？”被告回答“这个事我知道，这个事我说，老大哥”。原告又说到“6月份水稻都没种上，再一个，你说钱，我一点儿责任都没有，我可以这么说。”被告回答“这个事，老大哥，咱现在也别说责任不责任了，为啥说呢？不管怎么说，这个钱是该给你，到哪里，咱该怎么说怎们说，这是肯定的”。 本院认为，原告范某某与被告贾某某签订的土地承包合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按合同约定全面履行各自的义务。涉案承包合同第五条明确约定被告确保原告全年稻田的水源充足，保证随时用水随时供水，每年在4月2日前开始供水，从庭审查明的事实来看，涉案土地未按时供水并导致未能耕种，被告主张未供水的原因是原告从未联系其供水，本院认为，被告的这一陈述既无证据证明，亦不符合常理，被告提交的证人证言，仅能证明涉案土地附近存在可用水源，但从证人证言及当事人陈述来看，存在可用水源仅是实现供水的必要条件，而非充分条件，即涉案土地能否按时实现供水存在不确定性。原告提交的证人证言及通话录音能够证明原告曾通知、催促被告履行供水义务，被告作为履行义务一方，应承担举证存在阻却其违约成立的事由，其未能举证证明，应承担不利后果。另外，原、被告明确约定承包土地的用途是种植水稻，供水义务能否按约履行，对合同目的的实现至关重要，被告未按约履行供水义务，致使原告的合同目的未能实现，无论是原告主张的2017年6月双方口头协商解除，还是被告陈述被告于2018年4月1日在涉案承包土地上种植高粱，原、被告之间的土地承包合同关系已实际解除，故原告有权要求其返还已交的承包费用，且被告在与原告的通话中承诺退还费用，因此，原告要求被告返还土地承包费210000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的利息损失，根据本案的实际情况，本院认为自原告起诉之日至本案判决生效之日计算较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告贾某某于本判决生效后三日内退还原告范某某土地承包费210000元并支付利息损失（计算方式：以210000元为本金，自2018年12月6日至本判决生效之日，按照年利率6%计算，但以25200元为限）； 二、驳回原告范某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4828元，由被告贾某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 长 孙卫国人民陪审员丁泉峰 人民陪审员 张    荣    强 二〇一九年七月二十二日 书 记 员 周    晨    曦