安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初5828号原告:合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区四里河路与清源路交口文一名门湖畔D7幢304室，统一社会信用代码91340103MA2RHAQQ3Y。负责人：谢超，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤杰，北京中银（合肥）律师事务所律师。被告：安徽得味街饮食文化有限公司，住所地合肥市祁门路333号新地中心8幢五层5005-5007号，统一社会信用代码91340104MA2RRNH11C。法定代表人：朱东亚，该公司总经理。委托诉讼代理人：李勇，安徽至达律师事务所律师。原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司与被告安徽得味街饮食文化有限公司合同纠纷一案，本院于2019年6月4日受理后，依法适用简易程序,并公开开庭进行了审理。原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司的委托诉讼代理人汤杰，被告安徽得味街饮食文化有限公司的委托诉讼代理人李勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司向本院提出诉讼请求:1、依法判决被告支付原告保洁服务费168576元；2、本案诉讼费由被告承担。原代：现变更诉讼请求第1项为：依法判决被告支付原告保洁服务费164960元（其中1、开荒保洁10000元及垃圾清运费5000元；2、日常保洁从2018年7月26日至2018年8月10日，共计16天，12个人*16天（4100元／月除以30天）=26240元；3、开荒违约金按本金15000元*300天*1%=45000元；4、日常保洁违约金按本金26240元*300天*1%=78720元；上述四项合计164960元）。事实与理由：2018年7月19日及7月20日原告与被告签订《得味街开荒保洁服务合同》及《得味街日常保洁服务合同》，合同签订后，合同就涉案的开工日期、服务价款、付款方式、结算依据及违约责任都进行了详细约定，合同约定原告为被告的合肥保利MALL购物中心保利得味街，本项目物业开荒保洁及物业日常保洁，开荒保洁服务周期为5天，日常保洁服务周期为一年，工程开工后原告积极组织施工，并按期完工，开荒保洁服务费为10000元，另外加清运垃圾费5000元，共计15000元，日常保洁服务费为27144元，因被告没有按照双方约定的服务合同去履行，按照服务合同的约定被告要承担违约责任，现被告共计欠原告保洁服务费164960元，原告就该涉案服务费多次找到被告沟通，但被告一直拖延此事。综上所述，原告认为被告的行为严重侵害了其合法权益，特依据《民事诉讼费》、《合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告安徽得味街饮食文化有限公司辩称,1案涉的两份合同主体相同，但合同的权利义务不相同，将2份合同放在一个案子处理不合适；2、双方的开荒保洁合同已履行完毕，金额是1万元，另加5000元垃圾清运费，合计金额是15000元，被告对此数额无异议，该合同不存在因一方违约解除或提前终止的情形，不存在按照两倍开荒费用支付原告违约金的问题；3、双方签订的日常保洁合同因原告违约行为而提前终止，终止的原因不在于被告，原告要求支付1个月保洁费的数额作为违约金没有事实和证据支持，被告保留据此向原告主张违约责任的权利；4、假定存在迟延付款行为，两份合同约定按照每天1%标准计算违约金显然过高，原告以此标准主张的违约责任不应得到支持。原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司为支持自己的诉讼请求，向本院提供证据如下：1、原告营业执照；2、被告企业信息；3、得味街开荒保洁服务合同原件及得味街日常保洁服务合同；4、发票原件5张及聊天记录打印截图；5、工作照片及保洁出勤表。被告安徽得味街饮食文化有限公司提供证据如下：1、2018年7月30日的撤场通知原件；2、损失单据原件原件。经审查，原告提交的证据1、2以及证据3中的发票和被告提交的证据1符合证据的三性要求，证明效力予以认定；原被告提供的其他证据不同时具备证据的三性要求证明效力不予认定。依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下：2018年7月19日,原告（乙方）与被告（甲方）签订《得味街开荒保洁服务合同》一份，约定甲方系保利得味街的建设单位,乙方为保洁服务专业机构，甲方委托乙方为本项目约定区域提供开荒保洁服务。开荒服务期限为2018年7月19日起至乙方开荒保洁完成，甲方确认合格之日止。开荒服务费为10000元。乙方完成本合同约定开荒服务，经甲方验收合格并签署确认文件后10个工作日内，甲方向乙方付清开荒服务费。付款前，乙方应先行足额提供可用于抵扣增值税的发票。如果乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付保洁服务费，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1%的迟延付款违约金等。2018年7月20日，原告（乙方）与被告（甲方）又签订《得味街日常保洁服务合同》一份，约定甲方系保利得味街的建设单位,乙方为保洁服务专业机构，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务。服务期限12个月，暂定2018年7月20日至2019年7月19日止。乙方以包工包料方式提供保洁服务。本合同项下保洁服务费为每月49200元。本项目报价为综合人均单价每月4100元，日保洁合同固定8人。洗碗工暂定4人，甲方可根据现场运营情况，甲乙双方协调人员进行调整，以人均综合单价进行增减合同人员。前述人均综合单价固定包干，其中已包含管理费、保洁材料费等。保洁服务费按月结算支付。乙方于次月第5个工作日前，提供上月应付服务费的增值税专用发票，并到甲方办理上月服务费支付的相关手续，经甲方确认无误后的5个工作日内向乙方付款。每次付款前，乙方应先行提供足额可用于抵扣的增值税发票。如果乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付保洁服务费，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1%的迟延付款违约金等。2018年7月30日，原告出具给被告《撤场通知》一份，内容为：我方于2018年7月20日进场位于合肥（下称本项目），对项目的保洁公区、室内公共区域、电梯进行日常保洁服务。合同日常保洁服务人员为8人，洗碗工暂定4人，工作时间为上午8：00到晚上22：00。现因本项目自开业之日起出现以下问题与甲方沟通未果：……因此我方于2018年7月30日正式通知安徽得味街饮食文化有限公司，我方将于2018年7月31日对额外暂定洗碗工4人进行撤场、于2018年8月10日对日常保洁8人进行撤场。届时将对前期日常保洁费用、开荒保洁费用10000元、建筑垃圾清运费用5000元进行结算交接。原告于2018年8月2日开具了金额为15000元的开荒保洁服务费增值税发票给被告。原告于2018年9月4日又开具了金额为27144.83元的保洁服务费增值税发票给被告。此后至今被告未支付上述款项。被告认可开荒保洁和开荒垃圾清运费合计15000元。本院认为：原被告之间签订的《得味街开荒保洁服务合同》和《得味街日常保洁服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行相应的义务。关于保洁服务费金额，对于开荒保洁费10000元和垃圾清运费5000元，被告予以认可且原告于2018年8月2日也已经开具了增值税发票，本院对此予以确认；对于日常保洁的费用，根据原被告《得味街日常保洁服务合同》以及原告出具的《撤场通知》计算原告的日常保洁服务费为20227元（4100元/人/月×12人÷30天/月×5天+4100元/人/月×8人÷30天/月×11天），原告已经于2018年9月4日足额开具了增值税发票对此被告应当支付，原告主张的超过部分，本院不予支持。对于逾期付款违约金，合同约定开荒保洁费和日常保洁费逾期支付时每日向原告支付应付未付款项的1%作为迟延付款违约金，被告抗辩过高，考虑逾期付款给原告造成的实际损失情况，本院酌定按照年利率24%支付两部分逾期付款违约金；合同约定，经被告验收合格并签署确认文件后10个工作日内，被告向原告付清开荒服务费，考虑到2018年7月26日已经开始日常保洁，故开荒保洁服务费10000元被告应当在2018年8月5日前支付，被告未能按时支付构成违约，应自2018年8月6日起按照年利率24%支付300天的逾期违约金为2000元；日常保洁服务费20227元按照约定被告应当在2018年9月10日前支付，但是被告至今未支付构成违约，因此被告应当自2018年9月5日起按照年利率24%支付300天的逾期付款违约金为4045元；原告主张的超过部分本院不予支持。因原被告未约定垃圾清运费5000元的付款时间，故原告按照300天主张逾期付款违约金本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告安徽得味街饮食文化有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司支付服务费35227元（其中开荒服务费10000元、日常保洁服务费20227元、垃圾清运费5000元）、逾期付款违约金6045元；二、驳回原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3672元，减半收取为1836元，由原告合肥市文国物业管理有限公司庐阳区分公司负担1412元，被告安徽得味街饮食文化有限公司负担424元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王新月二〇一九年七月三十日书记员  柴莹莹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。