四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0105民初3200号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市太升南路支行，住所地成都市青羊区忠烈祠西街48号。 负责人：刘营，职务行长。 委托诉讼代理人：段小荣，系该行员工，一般授权。 被告：夏萍桂，女，汉族，1957年7月31日出生，住成都市锦江区。 诉讼代理人：刘羽，系亲属，一般授权。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市太升南路支行，（以下简称邮政银行太升南路支行）与被告夏萍桂金融借款合同纠纷一案，本院2019年1月31日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行太升南路支行的委托诉讼代理人段小荣到庭参加诉讼，被告夏萍桂委托诉讼代理人刘羽到庭参加诉讼，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。 原告邮政银行太升南路支行向本院提出诉讼请求：1、被告向原告一次性偿还全部剩余贷款本金及逾期利息、复息、罚息暂为139624.61元（截至2019年1月16日止，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）以及为实现上述债权所发生的费用 ；2、被告在未支付全部上述债务时，以位于犀浦镇××大道××单元××号的房屋对上述债务承担担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年7月24日，被告向原告提出个人综合性消费借款申请，申请借款30万元用于装修房屋。2012年9月11日，原被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：510102212091992237，以下简称借款合同），双方约定原告向被告提供30万元贷款，同时双方又签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号：510102312090964799，以下简称抵押合同），约定被告以其名下的位于犀浦镇××大道××单元××号的房屋（权0041038）作为抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证为郫房他证他权字84185号。2012年9月14日，原告按照《借款合同》约定向被告发放贷款300000元，被告多次逾期，经原告多次催收未果，故诉至法院。 被告夏萍桂答辩称，累计逾期只有三个月而非六个月。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了原、被告身份信息、《个人购房贷款及担保合同》、借款出账证明、借据、个人贷款业务还款清单等证据。被告夏萍桂对证据三性无异议。被告夏萍桂提交华西医院治疗证明，原告质证称该证据与本案无关。本院经审查后综合全案认定并在卷佐证。 经审理查明，2012年9月11日，原告邮政银行太升南路支行作为借款人，被告夏萍桂作为借款人及抵押人，双方签订《个人额度借款合同》约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币300000元，用于个人综合消费或个人信用消费。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称借款支用单），经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定。本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定利率。本合同所称的基准利率，是指起息日当日中国人民银行公布实施的同档次贷款利率；单笔贷款利率或罚息利率依前述约定调整时，基准利率是利率调整日当日的中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率；如果人民银行不再公布同档次贷款利率，基准利率是利率调整日当日贷款人公布的同档次贷款利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定罚息利率计收复利。若在额度存续期间，额度下任意一笔借款的额最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款的；对已发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息；宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；处分抵押财产、实现抵押权。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保全费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、律师等费用，由和各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。双方签订的《借款支用单》载明：借款总额度300000元，额度存续期间截止到2022年9月11日，期限119个月，还款方式为等额本息。贷款利率为年利率，浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。借款人与贷款人约定了送达地址，截止庭审前未提交变更地址的文书。 2012年9月11日，夏萍桂作为抵押人与邮政银行太升南路支行签订了《个人额度借款抵押合同》约定抵押人承担的担保责任不超过人民币300000元，债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款存续期，即2012年9月11日至2022年9月11日。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（罚息和复利）、违约金、赔偿金等贷款人为实现债权和担保权而发生的一切费用。 另查明，2012年9月14日，夏萍桂以其所有的位于犀浦镇××大道××单元××号的房屋（权0041038）作为抵押担保，并办理了郫房他证他权字第××号抵押登记。 合同签订后，邮政银行太升南路支行于2012年9月14日向被告发放贷款300000元。截止2019年6月24日，被告夏萍桂未按期足额履行还款义务，尚欠贷款本金121964.47元，利息232.41元。 本院认为，邮政银行太升南路支行与夏萍桂签订《个人购房贷款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。邮政银行太升南路支行依约向夏萍桂发放贷款300000元，夏萍桂未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。邮政银行太升南路支行主张夏萍桂一次性偿还剩余贷款本息，夏萍桂抗辩称其没有逾期6个月，本案结合个人贷款业务还款清单认为累计逾期次数超过6次，对夏萍桂的抗辩本院不予采纳。邮政银行太升南路支行主张夏萍桂偿还截止2019年6月24日尚欠的贷款本金121964.47元，利息232.41元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，夏萍桂逾期未还款，还应当承担自2019年6月25日起至全部贷款本金还清之日止的罚息、复利，本院明确为：罚息以未还贷款本金121964.47元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮40%后再上浮50%计算至本金还清之日止；复利以未还利息232.41元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮40%后再上浮50%计算至利息还清之日止。上述利息、罚息、复利以年利率24%为限。邮政银行太升南路支行另要求夏萍桂承担为实现债权产生的律师费，未提交证据佐证，本院不予支持。夏萍桂以其所有的位于犀浦镇××大道××单元××号的房屋（权0041038）作为向邮政银行太升南路支行借款的抵押物，并办理了郫房他证他权字第××号抵押登记，邮政银行太升南路支行主张对上述抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告夏萍桂于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市太升南路支行贷款本金121964.47元，利息232.41元以及自2019年6月25日起至全部贷款本金还清之日止的罚息、复利：罚息以未还贷款本金121964.47元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮40%后再上浮50%计算至本金还清之日止；复利以未还利息232.41元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮40%后再上浮50%计算至利息还清之日止；上述利息、罚息、复利以年利率24%为限； 二、若被告夏萍桂未按期足额履行上述第一项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市太升南路支行有权就被告夏萍桂所有位于犀浦镇××大道××单元××号的房屋（权0041038、郫房他证他权字第××号）折价或拍卖、变卖后所得的价款在抵押担保的范围内优先受偿。该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告夏萍桂继续清偿； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市太升南路支行的诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3092元，诉讼保全费1218元，合计4310元，由被告夏萍桂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  何 玲 人民陪审员  张立芳 人民陪审员  朱惠蓉 二〇一九年七月三十日 书 记 员  文艺洁