辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0802民初1245号原告：招商银行股份有限公司营口分行，住所营口市站前区渤海大街东19号。统一社会信用代码912108006994495721。负责人：焦健，行长。委托诉讼代理人：康静，辽宁瀛桥律师事务所律师。被告：张殿成，男，1973年12月20日出生，汉族，无职业不详，住辽宁省建昌县。被告：施丽霞，女，1974年1月1日出生，汉族，职业不详，住辽宁省建昌县。原告招商银行股份有限公司营口分行与被告张殿成、施丽霞借款合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人康静、被告张殿成到庭参加了诉讼，被告施丽霞经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，此案现已审理终结。招商银行股份有限公司营口分行向法院提出诉讼请求：二被告偿还原告借款本金257186.88元、利息48592.87元、复息8155.53元、罚息4330.69元，（利息罚息计算至2016年8月1日），以后利息、罚息被告按合同约定支付至借款还清之日止；请求确认原告对抵押房屋营口市房屋享有优先受偿权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；请求依法判令被告给付原告为实现债权所用的律师费代理费29643.94元；请求判令二被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实与理由：2011年11月26日，被告张殿成向原告申请贷款，被告施丽霞作为申请人配偶在申请表上签字，原告与被告签订编号为417501000717的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告提供总额为人民币28万元的贷款额度，授信期限为180个月，即从2011年12月15日起至2026年12月15日止。贷款利率调整方式为固定日调整方式，贷款执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.05%为基础上浮20%，即年利率8.46%，利率调整日调整方式进行调整，还款方式为等额还款。如被告未按照合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行年利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本金清偿完毕止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的期望的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等均有被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放，其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款本息和相关费用。又约定以被告购买的位于营口市房屋作为抵押，并于2011年12月21日办理抵押登记（第T201114327）。上述协议签订后，原告依照约定于2011年12月22日向被告发放贷款人民币28万元打入被告指定账户。截止到2016年8月1日，被告尚欠原告此笔贷款本金257186.88元、利息48592.87元、复息8155.53元、罚息4330.69元。综上所述，被告张殿成未能按照约定履行还款义务，其行为已经构成违约。原告曾数次要求履行还款义务，但其至今仍未按照要求还款被告的违约行为已经给原告造成巨额的经济损失。因本案债务发生在二被告夫妻婚姻存续期间，且施丽霞在贷款抵押人处签字，并出具同意抵押声明，同意为案涉贷款提供担保。申请贷款表格有施丽霞抵押人签字。在抵押物处显示，施丽霞在抵押贷款签字就视为她同意他丈夫张殿成向银行借款，应视为共同债务。招商银行股份有限公司营口分行在诉讼中向法庭举证有被告身份证、户口本、婚姻登记证明，原告营业执照、法定代表人证明，贷款审批表，《个人购房借款及担保合同》，抵押声明，抵押房屋不动产销售统一发票、及专用收据，房地产抵押登记凭证，个人贷款支付凭证，还款明细表，辽宁省律师法律服务收费行业指导标准及发票。张殿成辩称:对原告诉请事实与理由均没有异议。针对原告诉讼请求，我现在没有经济能力履行合同，我的意见可以把抵押房子卖了，我现在没有资金，所以没有其他办法，房子一直没办入户。张殿成在诉讼中未向法庭提供证据。施丽霞在诉讼中未提交答辩、未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告张殿成、施丽霞系夫妻关系。2011年11月26日，被告张殿成向原告申请贷款，被告施丽霞作为申请人张殿成配偶（共同抵押人）在申请表上签字，原告与二被告签订编号为417501000717的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告提供总额为人民币28万元的贷款额度，授信期限为180个月，即从2011年12月15日起至2026年12月15日止。贷款利率调整方式为固定日调整方式，贷款执行利率以国家公布的贷款基准年利率7.05%为基础上浮20%，即年利率8.46%，利率调整日调整方式进行调整，还款方式为等额还款。如被告未按照合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行年利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本金清偿完毕止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的期望的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等均有被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放，其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款本息和相关费用。约定以被告购买的位于营口市.36平）房屋作为抵押，于2011年12月21日办理抵押登记（第T201114327）。上述协议签订后，原告依照约定于2011年12月22日向被告张殿成发放贷款人民币28万元，打入被告张殿成指定账户。截止到2016年8月1日，被告张殿成尚欠原告此笔贷款本金257186.88元、利息48592.87元、复息8155.53元、罚息4330.69元。以后至今，二被告未清偿借款本息。本院认为，原告与被告张殿成、施丽霞订立的《个人购房借款及担保合同》等合法有效。在合同履行中，被告张殿成未按合同约定给付本息，被告为违约，依据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息及相关费用，原告作为贷款人现诉请被告张殿成偿还借款本息等，符合法律规定，本院予以支持。被告张殿成用其房屋{营口市.36平）}作为此项贷款的抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法享有对该抵押物优先受偿权。该借款债务发生在二被告夫妻婚姻存续期间，被告施丽霞在贷款抵押人处签字，并出具同意抵押声明，即同意以其与被告张殿成共有房屋抵押向原告借款，故本案欠原告借款本息等债务，应视为二被告共同债务，原告诉请被告施丽霞与被告张殿成共同偿还上述借款本息等，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第107条，第206条、第207条，《中华人民共和国物权法》第179条，第195条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告张殿成、施丽霞给付原告招商银行股份有限公司营口分行借款本金257186.88元、利息48592.87元、复息8155.53元、罚息4330.69元（利息、罚息等计算至2016年8月1日），2016年8月1日以后的利息、罚息等按合同约定计算至付清之日止。二、上列款项，被告张殿成、施丽霞于判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、原告招商银行股份有限公司营口分行对被告张殿成名下的房屋{营口市.36平）}折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费6518.00元、律师费29643.94元及公告费，由被告张殿成、施丽霞承担，原告已预交，由被告张殿成、施丽霞给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长 ：隋传义人民陪审员 ：李兆莲人民陪审员 ：苏月英二〇一九年七月十五日书 记 员 ：孙婷婷