山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初4497号原告：胶州市阜安大同修缮队，住所地青岛胶州市大同新村38号，统一社会信用代码：92370281MA3E1WWNXH。经营者：张凤岐，职务：负责人。委托诉讼代理人：徐仁旭，山东康元律师事务所律师。被告：青岛领时房地产开发有限公司，住所地山东省青岛胶州市新城区北京路37号，统一社会信用代码：91370281783747695A。法定代表人:李玉民，职务：总经理。委托代理人：胡爱香，女，1977年9月30日出生，汉族，住山东省胶州市，系被告员工。原告胶州市阜安大同修缮队与被告青岛领时房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胶州市阜安大同修缮队的委托代理人徐仁旭到庭参加诉讼。被告青岛领时房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胶州市阜安大同修缮队向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款3354350.70元，违约金1000000元，合计4354350.70元。2、确认原告对青岛时代国际工程折价或拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告2010年至2014年签订多份青岛时代国际工程施工合同，合同签订后，原告依合同约定，进行施工，施工结束，与被告进行了结算。2014年6月10日经双方已工作联系单的形式对账确认，被告拖欠原告工程款3354350.70元。后经原告多次催要欠款，被告至今未付，故诉至法院。庭审过程中，原告明确其诉讼请求为判令被告向原告支付工程款3354350.70元，逾期付款利息1000000元，合计4354350.70元。被告青岛领时房地产开发有限公司未到庭答辩亦未向本院提交书面答辩状。原告胶州市阜安大同修缮队为证明其主张向本院提供证据如下：证据一、时代国际中心二期室外安装、西围及签证墙工程核价总表（原件质证，加盖被告公司公章）及后附材料一宗（原件均提交给被告，被告核对后盖章确定造价），证明：该部分工程总造价为1213508.24元。证据二、时代国际中心二期工程室内外不锈钢栏杆结算报告，证明：该部分工程造价为585829.72元。证据三、时代国际中心二期室外工程结算资料，证明：该部分工程造价为4663373.51元。证据四、时代国际大酒店雨污管道施工决算书，证明：原告施工时代国际大酒店雨污管道工程决算造价为819341.23元。证据五、工作联系单，证明：2014年6月10日，原告以工作联系单的形式与被告对账，总工程款7285052.70元，被告已付款：3930702元；截止2014年6月10日被告欠原告工程款3354350.7元。被告青岛领时房地产开发有限公司未质证亦未向本院提交证据。被告青岛领时房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，经审查，上述证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院依法对上述证据的真实性予以采信。根据原告提交的证据及庭审陈述，本院查明以下事实：一、原告提交的证据一中领时地产工程造价核定总表载明“工程名称：时代国际中心二期室外安装、西围及签证墙工程，施工单位：胶州市阜安大同修缮队，审定工程造价（元）：1213508.24，审定值（大写）：壹佰贰拾壹万叁仟伍佰零捌元贰角肆分”，被告在该表上加盖公章。原告同时提交了原被告签订的时代国际中心二期住宅室外雨水污水管道工程施工合同、青岛时代国际中心二期住宅室外消防管道工程施工合同、时代国际中心二期住宅室外给水管道工程施工合同、二期室外围墙施工承包协议、二期室外台阶透水砖铺装施工承包协议、施工协议书（工程名称：青岛时代国际中心室外庭院照明地下管线安装工程一期）原件（已退回原告）予以佐证。庭审中原告自认此次结算日期为2014年2月，涉案工程在2017年1月1日前已投入使用。二、原告提交的证据二中领时地产工程造价核定总表载明“工程名称：时代国际中心二期不锈钢栏杆，施工单位：胶州市阜安大同修缮队，审定工程造价（元）：585829.72，审定工程造价（大写）：伍拾捌万伍仟捌佰贰拾零玖元柒角贰分”，原、被告在该表上加盖公章，原告负责人张凤岐在该表上签字确认。原告同时提交了原被告签订的时代国际中心二期住宅工程楼梯栏杆、防护栏制作安装合同以及二期无障碍坡道栏杆施工承包协议原件（已退回原告）予以佐证。庭审中原告自认此次结算日期为2014年3月，涉案工程在2017年1月1日前已投入使用。三、原告提交的证据三中领时地产工程造价核定总表载明“工程名称：时代国际中心二期室外工程，施工单位：胶州市阜安大同修缮队，审定工程造价（元）：4663373.51，审定值（大写）：肆佰陆拾陆万叁仟叁佰柒拾叁元伍角壹分”，被告在该表上加盖公章。原告同时提交了时代国际中心二期住宅室外雨水污水管道工程施工合同、二期消防车道基层施工承包协议、二期室外台阶透水砖铺装施工承包协议、二期工程室外台阶饰面：济南青花岗岩工程及材料核价单、路沿石安装做法工程技术核定单、二期住宅车库倒土、压实、整平工程协议书、二期住宅车库（北侧4m内）倒土、压实、整平工程协议书、住宅四周防水修补、酒店车库顶防水、地下二层砼地面合同原件及报价明细单原件两份（已退回原告）予以佐证。庭审中原告自认此次结算日期为2013年6月，涉案工程在2017年1月1日前已投入使用。四、原告提交的证据四中施工图预（结）算书载明“工程名称：时代国际大酒店雨污管道，工程造价：819341.23元，建设单位处加盖青岛领时房地产开发有限公司公章”。原告同时提交了住宅四周防水修补、酒店车库顶防水、地下二层砼地面合同、酒店西侧围挡维修现场签证通知单原件予以佐证。庭审中原告自认此次结算日期为2014年，涉案工程未投入使用。五、2014年6月10日，原告出具工作联系单一份，载明：“青岛领时房地产开发有限公司：贵公司与我公司签订的五星级时代锦江国际大酒店项目雨污管道施工合同（金额819341.23元），二期住宅室外墙、路沿石铺装、路面透水砖铺装施工合同（金额：4663373.51元），二期住宅室外污水管系统、室外消防管系统、室外给水系统等施工合同（金额：1216508.24元），二期住宅室内外不锈钢栏杆施工合同（金额：585829.72元），截止2014年6月10日，已付工程款：3930702.00元，未付工程款：3354350.70元，期间我公司一直不断与贵公司协商付款事宜，至今一直未支付剩余工程款，请贵公司对以上事实予以确认并同时请贵公司尽快将工程款付清。”被告在该工作联系单上盖章确认。本院认为，关于工程款应否支付。从原告提交的原被告签订的各项施工合同、协议约定的内容来看，被告青岛领时房地产开发有限公司已将上述项目施工发包给原告具体操作及现场施工。从原被告双方签署的三份领时地产工程造价核定总表、一份施工图预（结）算书以及一份工作联系单来看，原告的实际履行行为已固化于建设工程中，依约完成了涉案工程，且双方就涉案相关工程进行了结算，确认涉案相关工程造价共计7285052.7元。被告应当按照约定支付原告上述工程款。庭审中，原告称被告尚欠3354350.70元，由于被告青岛领时房地产开发有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，应承担不利后果，故本院对原告的主张予以采信，对原告主张被告支付剩余工程款3354350.70元的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第”、第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案中，原、被告以工作联系单的形式就涉案相关工程进行了结算，结算日期为2014年6月10日，即被告应付工程价款之日。庭审中，原告明确其诉讼请求，要求被告向原告支付逾期付款利息按同期银行贷款利率计算，以欠款3354350.7元为基数，自2014年6月10日计算实际给付之日，符合相关法律规定。被告青岛领时房地产开发有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自身诉讼权利的放弃，应承担不利后果，故本院对原告的主张予以采信。关于优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”之规定，原告作为本案的承包人，在被告逾期支付工程款的情况下，符合上述法律规定，有权主张工程价款优先受偿。因该权利属法定优先权，其行使的期限应根据相关法律及司法解释的规定予以确定。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，庭审中，原告称除五星级时代锦江国际大酒店未投入使用外，二期住宅最迟在2017年被告已经投入使用，因此，除五星级时代锦江国际大酒店项目雨污管道项目外，本院确认涉案其他工程已于2017年1月1日竣工，原告于2019年4月17日向法院诉讼主张工程价款优先受偿权，已超过法定期限，本院不予支持。另，因时代锦江国际大酒店项目雨污管道施工项目尚未竣工验收，被告亦未擅自投入使用，原告主张对其享有建设工程价款优先受偿权，未超过法定期限，本院予以支持。被告青岛领时房地产开发有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自身诉讼权利的放弃，应承担不利后果，故本院对原告的主张予以采信，对原告主张对五星级时代锦江国际大酒店工程折价或拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告青岛领时房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告胶州市阜安大同修缮队工程款3354350.70元及逾期付款利息（以3354350.7元为基数，自2014年6月10日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至实际给付之日）。二、原告胶州市阜安大同修缮队对被告青岛领时房地产开发有限公司五星级时代锦江国际大酒店雨污管道项目工程折价或拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权。三、驳回原告胶州市阜安大同修缮队的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41635元，由被告青岛领时房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长 赵 燕审判员 匡建玲审判员 孙 超二〇一九年七月二十三日法官助理梁岩书记员冷雪