江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初398号原告：中国银行股份有限公司句容支行，住所地句容市华阳镇华阳东路20号。主要负责人：吴宗君，系该行行长。委托诉讼代理人：陈方明，江苏巨荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙峥嵘，江苏巨荣律师事务所律师。被告：吕博，男，1991年12月18日生，汉族，住湖北省武穴市天宝南区。被告：句容碧桂园房地产开发有限公司，住所地句容经济开发区黄梅振兴路8号。法定代表人：刘森峰，系该公司经理。委托诉讼代理人：张璐、熊萃萃，系该公司员工。原告中国银行股份有限公司句容支行（以下简称中行句容支行）诉被告吕博、句容碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙峥嵘到庭参加诉讼，被告吕博经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼，被告碧桂园公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行句容支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还贷款本金、利息、罚息共计298051.89元（利、罚息已计算至2018年12月5日，自2018年12月6日起至判决给付之日的利、罚息按照贷款合同约定的方式计算）；2.要求被告支付律师费17802.59元；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年9月15日，原告与两被告共同签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定由原告为被告吕博提供31万元贷款，用于购买被告碧桂园公司开发的商品房，贷款期限360个月，贷款月利率依照人民银行规定浮动，还款方式为按月等额本息还款法。如果被告未能按期归还贷款本息或应支付的其他费用，视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费及其他相关费用损失等。被告碧桂园公司为被告吕博的借款承担阶段性连带保证责任，保证范围为本合同下的全部债务及因被告吕博违约引起的债务。合同生效后，原告按约发放贷款，但吕博至2018年12月5日共累计四期未还款，已构成违约，原告有权终止合同，要求被告吕博归还剩余全部借款，承担违约责任。原告诉至法院后，被告吕博偿还了部分款项。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告吕博偿还贷款本金288038.48元（截止至2019年7月19日的利、罚息已全部结清，自2019年7月20日起至实际给付之日止的利、罚息按照贷款合同约定的方式计算）；2.要求被告吕博支付律师费17802元；3.本案诉讼费、保全费由被告吕博承担；4.被告碧桂园公司对上述款项承担连带清偿责任。被告吕博未作答辩，亦未向本院提交任何证据。被告碧桂园公司于庭前提交书面答辩状辩称：1.我公司没有归还义务，只对被告吕博应归还的借款本金、利息、罚息、诉讼费和律师费承担连带保证责任，且代偿后有权向被告吕博追偿；2.原告宣布贷款提前到期后的利息应不再计算。本院经审理认定事实如下：2014年9月15日，原告中行句容支行（作为贷款人/抵押权人）与被告吕博（作为借款人/抵押人）、碧桂园公司（作为保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（包括附件一：个人一手住房贷款合同通用条款和附件二：抵押物清单）一份，约定吕博向中行句容支行借款31万元，用于购买碧桂园公司开发的位于句容市开发区的房屋；借款期限360个月，自贷款人实际放款日起算；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内贷款月利率为5.125‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率；贷款采取贷款人受托支付的方式发放，即借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户，账户名称：句容碧桂园房地产开发有限公司，账号：52×××92；还款方式为按月等额本息还款，按月结息和付息，每月10日为还款日、结息和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。合同项下的借款担保方式为抵押+阶段性连带责任保证担保，即由借款人吕博以其购买的句容市开发区的房屋作抵押担保，另碧桂园公司对本合同项下借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至借款人办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止。在合同履行期间，出现借款人未按期归还贷款本息、保证人未按合同约定及时履行保证责任等情形，即构成借款人、保证人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权提前行使担保权，有权要求保证人承担保证责任，并要求借款人和保证人赔偿因违约造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。合同还对其他事项作了相关约定。2015年1月14日，中行句容支行依约向吕博发放贷款31万元，且按照吕博委托将该31万元划入碧桂园公司银行账户。贷款发放后，吕博按月归还本息至2018年7月，自2018年8月起未能足额偿还借款本息，被告碧桂园公司未能履行保证责任，2019年1月7日原告诉至法院。截止到2018年12月5日，吕博尚欠到期贷款本金293160.96元、利息4783.58元和罚息107.35元。审理中，吕博归还了部分到期本息，截止到2019年7月11日，吕博尚欠到期贷款本金288038.48元。另查明，2019年2月14日，中行句容支行为追索债权进行本次诉讼，与江苏巨荣律师事务所签订了委托代理合同，该所指派陈方明、孙峥嵘律师担任中行句容支行委托代理人参与本案诉讼，中行句容支行支付该所律师一审代理费17802元。还查明，截止本案法庭辩论结束，吕博所购房屋尚未办理房屋产权证书及抵押登记手续。本院认为，原告中行句容支行与被告吕博、碧桂园公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。中行句容支行按约向吕博发放了贷款，但吕博自2018年8月起未能按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，中行句容支行有权依照合同约定宣布合同项下贷款本息立即到期，并要求吕博清偿全部所欠借款本息。根据贷款合同约定，如吕博违约，中行句容支行为解决合同争议发生的律师费等费用由吕博承担，故中行句容支行有权要求吕博赔付律师费。但就本案的律师费数额，应按照原告变更诉请之后的诉讼标的288038.48元计算，经计算为17301元。碧桂园公司自愿为被告吕博借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至办妥抵押登记手续之日止，因吕博至今未办理抵押登记，故碧桂园公司依约应当承担连带保证责任。碧桂园公司辩称借款到期后的利息不再计算没有事实依据，合同中明确约定借款人如逾期，则就逾期部分应从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，故对该辩解意见本院不予采纳。综上，对于中行句容支行要求碧桂园公司对吕博所欠借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。碧桂园公司在承担保证责任后，有权向被告吕博追偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吕博于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司句容支行支付借款本金288038.48元及利、罚息（利、罚息已结清至2019年7月19日，自2019年7月20日起至实际给付之日止的利、罚息按照2014年9月15日《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计付）。二、被告吕博于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司句容支行支付律师费17301元。三、被告句容碧桂园房地产开发有限公司对被告吕博上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告句容碧桂园房地产开发有限公司在承担上述第一、二项给付义务（以及给付本案诉讼费和保全费）后，有权向被告吕博追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6038，保全费2270元，合计8308元，由被告吕博负担（此款原告已预交本院，被告吕博于本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告；被告碧桂园公司对此款承担连带给付责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  王锁平人民陪审员  王金凤人民陪审员  张树娇二〇一九年七月二十二日法官 助理  王 坤书 记 员  张映苗