山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初103号原告：烟台国际经济技术合作集团有限公司，住所地：山东省烟台市莱山区海天名人广场C座1703室。法定代表人：刘治波，董事长。委托诉讼代理人：刘楠松，山东楠松律师事务所律师。被告：山东大众投资管理有限公司，住所地：烟台高新区金海路1001号(山东商务职业学院内)。法定代表人：王海青，董事长。委托诉讼代理人：王智慧、徐伟，山东大众投资管理有限公司工作人员。被告：青岛鑫基房地产集团有限公司，住所地：青岛市市北区同和路592号。法定代表人：王海青，董事长。被告：山东大众报业（集团）置业有限公司，住所地：济南市经十路106号(泉城公园南门内)。法定代表人：冯学君，董事长。被告：王海青，男，汉族，1968年4月11日，住山东省青岛市市南区。被告：青岛智善置业有限公司，住所地：青岛市李沧区重庆中路749号。法定代表人：荆春忠，董事长。上述四被告共同委托诉讼代理人：王智慧、徐伟，山东大众投资管理有限公司工作人员。原告烟台国际经济技术合作集团有限公司与被告山东大众投资管理有限公司（以下简称大众投资公司）、青岛鑫基房地产集团有限公司（以下简称鑫基房地产）、山东大众报业（集团）置业有限公司（以下简称大众报业公司）、王海青、青岛智善置业有限公司（以下简称智善置业公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘楠松，被告的委托诉讼代理人李永杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还借款本金9949200元和利息27881400元，本息合计37830600元。2、被告负担诉讼费、保全费、律师费、财产保全担保保险费。事实和理由：被告大众投资公司与原告签订借款合同，约定向原告借款40000000元，实际借款人民币30000000元整，借款利率为24%。被告鑫基房地产、大众报业公司、王海青、智善置业公司为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约将30000000汇入被告大众投资公司账户，之后被告陆续偿还本金20050800元。至2019年1月31日，尚欠原告本金人民币9949299元未还，利息27881400元。原告多次索要无果，请求判如所请。被告辩称，因为我方与原告签订的合同，原件及复印件原告一份没有给我们，需要原告提交证据后核实欠款数额后进行答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：证据一：被告大众投资公司与原告签订的借款合同一份，证明被告大众投资公司与原告签订的借款合同年利率是24%。证据二：被告向原告出具借款的股东会决议、担保合同五份，分别是鑫基房地产、王海青、大众报业、智善置业公司。以上是2014年5月原告与被告大众投资公司及担保人分别签订的担保合同、借款合同，每个合同后都附有证明。证据三：两份中信银行凭单，其中一份是2014年5月16号，中信银行转给第一被告500万元，同时2014年5月16号原告转给被告大众投资公司1300万元，第三笔是通过农村信用社转款1200万元，合计共向被告大众投资公司转款3000万元。证据四：2017年7月4日，原告分别与被告大众投资公司以及担保人王海青、鑫基房地产、大众报业公司签订两份还款补充协议书。还款补充协议书编号为201704110、201704112，对还款补充书有新的约定，同时在该两份协议中还约定了乙方提交的抵押房产面积及房号。被告质证称：1、对证据一、二、三的真实性需要核实。2、保证合同和股东会决议都是空白的，签订日期、债权人、债务人都是空白的，不能证明保证合同和借款合同是必然联系。3、对证据四的真实性没有异议。但是对方说的房屋抵押房产，该合同是房屋买卖合同，不是抵押合同。对方是否认为两份补充协议是有效的，如果有效，那么协议中利息约定都是有效的，如果认为补充协议无效，那么则房产的约定也是无效的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月16日，被告山东大众投资管理有限公司与原告签订借款合同，约定：大众投资公司向原告借款4000万元，借款利率为24%。甲方支付的款项按下列循序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权予以变更。为确保上述借款合同的履行，被告青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司分别与原告签订保证合同，约定：上述被告为大众投资公司上述借款提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行还清本息完毕为止。借款合同签订后，原告按约将3000万元汇入被告大众投资公司账户。2017年7月4日，原告分别与被告大众投资公司以及担保人王海青、鑫基房地产、大众报业公司签订两份还款补充协议书，编号分别为201704110、201704112。201704110补充协议约定：一、双方确认，截至2015年12月31日，大众投资公司尚欠原告借款本金2944.92万元及利息1052.50万元；二、各方同意在满足以下条件情况下，大众投资公司先偿还原告本金1500万元整，剩余本金按本协议其他条款约定进行偿还。四、付款方式：1、大众投资公司承诺2017年10月31日前将其名下教育资产过户到山东商务职业学院名下，过户后7个工作日内，大众投资公司和山东商务职业学院共同给山东商务职业学院的银行去函由贷款银行以委托支付的方式直接划款给原告书面指定的账户，由第三人山东商务职业学院代大众投资公司向原告支付本补充协议第二条约定款项。六、剩余借款本金人民币1444.92万元，由大众投资公司分三次偿还，2018年6月30日偿还500万元、9月30日偿还500万元、12月30日偿还444.92万元。七、担保人继续对上述借款本息提供连带责任担保，至借款本息全部清偿后3个月为止。八、本协议是在原《借款合同》、保证合同、房屋抵押合同的基础上，各方友好协商签订的补充协议，大众投资公司承诺严格按本补充协议约定本金偿还方式按时归还借款本金，同时签署还款补充协议书（编号：201704112），如大众投资公司及担保人未严格履行本补充协议任何一条约定，则本补充协议失效，各方继续按照以前签订的借款合同、保证合同、房屋抵押合同等偿还原告借款本息。还款补充协议书（编号：201704112）约定：1、若大众投资公司根据还款协议书（编号：201704110）约定时间前新偿还原告不少于1500万元借款本金，则双方同意以2944.92万元为基数，按年利率7%计算2016年1月1日至还款日前的利息；还款后以剩余本金为基数，按年利率7%以实际用款时间计算还款日以后的利息。2、若乙方于《还款协议书》（编号：2017041001）约定时间前新偿还原告少于1500万元本金，双方同意以2944.92万元为基数，按原借款合同约定的利率24%，以实际用款时间计算2016年1月1日以后的利息。本协议是在原《借款合同》、保证合同、房屋抵押合同、还款补充协议（编号：201704110）的基础上，各方友好协商签订的，如乙、丙方未严格履行《还款补充协议》和本补充协议任一条款，则本补充协议失效，各方继续按照以前签订的借款合同、保证合同、房屋抵押合同等偿还原告借款本息。上述还款补充协议签订之后，被告大众投资公司于2017年12月22日将其名下教育资产过户到山东商务职业学院名下，2017年12月26日大众投资公司向原告偿还本金1500万元，2018年6月28日还本金200万元，9月27日还本金250万元。至2019年1月31日，尚欠原告本金人民币9949299元。关于利息，原告主张因被告未按补充协议约定时间在2017年10月31日前支付1500万元而违约，故利息应按借款合同约定24%计算，至2019年1月31日被告欠付利息27881400元。被告主张补充协议约定被告于2017年10月31日前将教育资产过户至山东商务职业学院被告名下，因房产过户拖延至12月22日过户，被告于7日内在12月26日给付1500万元本金，故被告并非违约，利息应按补充协议约定按7%计算。本院认为，2014年5月16日原告与被告大众投资公司签订的借款合同、被告青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司分别与原告签订的保证合同、2017年4月11日原告与大众投资公司及各担保人签订的2份还款补充协议均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。借款合同签订后，原告向被告大众投资公司实际发放借款3000万元，被告对此并无异议。截止2017年4月11日原告与被告共同确认“截至2015年12月31日，大众投资公司尚欠原告借款本金2944.92万元及利息1052.50万元”，之后，大众投资公司分别于2017年12月26日还本金1500万元，2018年6月28日还本金200万元，9月27日还本金250万元，尚欠原告本金为人民币9949299元事实清楚，证据充分。被告大众投资公司主张尚欠本金930万元与还款补充协议及之后还款情况不符，本院不予采信。本案双方争议的焦点问题是：1、被告于大众投资公司2017年12月26日还本金1500万元的行为是否构成违约？2、利息应按24%计算还是按7%计算？根据201704110号补充协议约定：“大众投资公司承诺2017年10月31日前将其名下教育资产过户到山东商务职业学院名下，过户后7个工作日内，大众投资公司和山东商务职业学院共同给山东商务职业学院的银行去函由贷款银行以委托支付的方式直接划款给原告指定的账户。”从上述约定看，大众投资公司的义务分为两项，一是在2017年10月31日前完成资产过户，二是在7日内给付1500万元。实际履行中，大众投资公司于2017年12月22日才完成教育资产过户，并于12月26日给付原告1500万元，因其过户行为迟延导致付款时间整体迟延，该行为显然超过了补充协议约定的期限，构成违约。依据2份还款补充协议书的约定,如被告大众投资公司在约定时间前新偿还原告少于1500万元本金，利息按原借款合同约定的利率24%，以实际用款时间计算2016年1月1日以后的利息。因上诉人未在2017年10月31日前付款1500万元,故利息应按原合同约定计算。被告大众投资公司主张利息应按7%计算理由不成立，本院不予支持。经核查利息合计2788.l4万元。上述利息并未超过《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》规定的最高限额，依法应予保护。综上，原告请求被告大众投资公司偿还欠款本金及利息理由正当，本院予以支持。根据原告与被告青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司分别签订的保证合同，上述被告青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司为大众投资公司上述借款本息提供连带责任保证。现原告请求上述被告对本案借款本息承担连带责任理由正当，本院予以支持。原告请求被告支付律师费、财产保全担保保险费，未提交证据证明上述费用已经实际支付，对该请求本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第三十一条、第六十三条、第七十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告山东大众投资管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金9949200元和利息27881400元，本息合计37830600元。二、被告青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人清偿。三、驳回原告请求被告支付律师费、财产保全担保保险费的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费230953元、保全费5000元，由被告山东大众投资管理有限公司、青岛鑫基房地产集团有限公司、山东大众报业（集团）置业有限公司、王海青、青岛智善置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张秀波人民陪审员  张少棠人民陪审员  史丽娜二〇一九年七月三十一日书 记 员  战 琛