广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8896号原告：佛山市南海区*****股份合作经济联合社，住所地：广东省佛山市南海区******，组织机构代码C****9。负责人：梁伟森。委托诉讼代理人：彭绍伦，广东卓盈律师事务所律师。被告：陈智恒，女，**年**月**日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码****************。委托诉讼代理人：刘耀斌，广东名品律师事务所律师。原告佛山市南海区*****股份合作经济联合社与被告陈智恒追偿权纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭绍伦，被告的委托诉讼代理人刘耀斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.被告向原告支付原告代垫的赔偿款980000元并自2014年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息，暂时计算至2019年4月1日为213150元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1990年至1991年期间，原告在南海区**号长坑地块上，建有一层混凝土建筑物，后出租给江**使用。江**于1996年至1997年期间，在上述一层建筑物上加建一层。后江**将二层物业转让给李**使用，李**又将物业转让给被告使用，被告使用期间，在二层物业靠山边处，加建了砖瓦房，并出租给陈**及妻子肖**使用。由于长坑地块改造需要，原告于2013年11月份通过里水镇集体资产交易中心，将地块整体出租给佛山市**有限公司使用。为此，原告与被告就二层加建物业的拆迁补偿达成一致意见，原告向被告支付了约定的60%补偿款，原告于2013年11月11日向被告发出《搬迁通知》，被告须在收到通知后6个月内搬迁完毕，并交还场地给原告。2014年4月23日，陈**及妻子肖**在租赁物内睡觉时，由于被告私自加建的墙体坍塌，造成肖**死亡。事故发生后，为了维稳需要，及时处理好相关事宜，原告与肖**的继承人，经佛山市南海区里水镇人民调解委员会调解，达成《人民调解协议书》，并通过法院达成司法调解，出具民事裁定书，确定由原告先行向肖**的继承人支付980000元，并取得向实际赔偿方追偿的权利。2014年4月23日前，原告一直只向被告收取原告建设的首层建筑物租金，二层建筑物(被告私自搭建的建筑物)，原告没有收取任何费用。2014年4月23日事故发生时，被告尚未将首层建筑物交还给原告，二层建筑物也尚未腾空并搬迁。原告代垫费用后，一直要求被告清偿，但被告均以各种理由拒绝支付原告代垫款。原告认为，肖**死亡的直接原因，系被告私自加建的墙体坍塌所致，被告作为坍塌墙体的权属人、管理人，应当对肖**死亡承担全部赔偿责任。因维稳需要，原告代被告垫付了980000元赔偿款，被告应当及时向原告返还。被告辩称，1.原告于2014年4月向陈**、孙**、陈**、陈**等人支付赔偿款980000元至今已长达五年多，原告现才就2014年支付的赔偿款提起民事诉讼已超过了法定的追偿时间，已超过了诉讼时效。2.被告并不是原告声称的坍塌墙体的权属人及管理人，原告更未举证证明被告是坍塌事故的责任方，原告现要求被告承担全部赔偿责任缺乏事实及法律依据。3.原告作为涉案房屋的所有人及管理人，其向陈**、孙**、陈**、陈**等人支付赔偿款980000元并无不妥，更符合相关法律规定，因此，原告并不享有向包括被告在内的其他人行使追偿的权利。4.商议向陈**、孙**、陈**、陈**等人作出赔偿一事由始至终均由原告一手操办的，被告从未实际参与在内，可间接认定坍塌事故与被告无关，原告自行向陈**、孙**、陈**、陈**等人作出赔偿符合事实及法律规定。5.原告现要求被告承担其支付全额赔偿款980000元及要求承担逾期利息213150元明显不符合法律规定。涉案980000元的赔偿金额并未列明赔偿明细，更未划分肖**、陈**的责任，因此980000元并不能作为本案最终认定赔偿金额。另外，原告要求被告承担中国人民银行同期贷款利率计算利息更是缺乏事实及法律依据。6.根据原告提交的《租赁厂房合同》第十一条约定“在租赁期内，乙方不得擅自改动租赁物，必须时，在不破坏整体结构原则上并经甲方同意后，可作适当的改动或加建。在离场时乙方不得拆走添加的建筑物”、“在租赁期内，租赁物属乙方人为损坏的由乙方负责修建。属不可抗力的自然灾害损坏的属甲方负责维修”可推断原告是默认允许承租人对租赁物进行加建的，且加建的建筑物权属最终均归原告所有的，因此，涉案房屋的所有人及管理人也应当是原告而非被告，原告向陈**、孙**、陈**、陈**等人作出赔偿符合事实及法律规定，原告无权向被告行使追偿权。7.涉案房屋比较陈旧加之大雨自然冲塌导致了事故发生，责任完全在于原告而非被告，原告向陈**、孙**、陈**、陈**等人作出赔偿符合事实及法律规定，原告无权向被告行使追偿权。综上，原告应当自行承担所有赔偿责任，被告对肖**、陈**事故后果不应当承担任何赔偿责任，法院应当依法予以驳回原告全部诉讼请求。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析如下：被告对原告举证的租赁厂房合同不予确认，该证据经与原件核对无异，且被告确认案涉厂房是江**转让给被告，本院对该合同予以确认。被告对搬迁通知、回执不予确认，回执上有被告签名，被告未举证予以推翻，本院对搬迁通知及回执予以确认。本院经审理查明以下事实：2003年1月1日，原告(甲方)与案外人江**(乙方)签订《租赁厂房合同》，约定江**租赁原告位于长坑（土名）厂房一层作生产经营场地，厂房总面积200平方米，每年租金为12960元，租赁期限2年，从2003年1月1日起至2004年12月31日止。第十一条约定，在租赁期内，乙方不得擅自改动租赁物，必须时，在不破坏整体结构原则上并经甲方同意后，可作适当的改动或加建。在离场时乙方不得拆走添加的建筑物。合同到期后，双方继续履行该合同。江**承租后，对该厂房进行加建，加建了一层，后将该厂房的使用权转让给被告，由被告直接向原告支付租金，租金仍为每年12960元。2013年8月21日，被告以江**的名义（乙方）与原告（甲方）签订《厂房搬迁补偿协议书》，因甲方将土名“长坑”约19亩土地列为“三旧改造”的范围，需要征用该地段的厂房场地，双方经协商，甲方对乙方加建的物业作出适当补偿，乙方的搬迁时间，以甲方的书面通知为准。乙方自行加建的二楼建筑物（包括楼房、简易厂房等），甲方按1000元/平方米的标准补偿给乙方，付款方式为甲方发出搬迁书面通知之日起15个工作日内支付补偿款的60%，余下的40%在乙方如期移交场地给甲方后15个工作日内全部付清，被告在乙方处签名。2013年9月5日，被告以江**的名义（乙方）与原告（甲方）签订《厂房搬迁补偿补充协议书》，约定双方确定乙方加建的二楼建筑物（包括楼房、简易厂房等）补偿面积计算按广州**有限公司的实测面积402.4平方米为准。2013年11月11日，原告向被告发出搬迁通知，要求被告在6个月内（2013年11月11日起至2014年5月10日止）自行做好搬迁工作，原告对被告场地租金的计算截止至2013年11月10日，搬迁期内免收租金，水电费实用实缴。2013年11月12日，原告向被告支付搬迁补偿费241440元，被告当日出具收据确认收到。2014年4月23日凌晨4时30分左右，被告承租的上述厂房（洲村**号房屋）二层墙体坍塌导致在该房屋旁边居住的肖**死亡、陈**受伤，原告与陈**（肖**丈夫）、孙**（**出生，肖**母亲）、陈**（**出生，肖**长子）、陈**（2003年1月19日出生，肖**次子）达成调解协议：1.洲村**号房屋在佛山市南海区*****股份合作经济联合社辖区内，为及时协调处理好本次事故，减少陈**、孙**、陈**、陈**的诉讼负担，佛山市南海区*****股份合作经济联合社向陈**、孙**、陈**、陈**代垫赔偿款包括丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、误工费、车旅费等一切法律规定应赔偿的费用合计980000元。即陈**、孙**、陈**、陈**在收取上述980000元后，不得以任何理由向佛山市南海区*****股份合作经济联合社或者第三方主张本次事故的损害赔偿；2.佛山市南海区*****股份合作经济联合社在代垫完毕上述980000元款项后，即拥有相关追偿的权利，需要陈**、孙**、陈**、陈**配合的，陈**、孙**、陈**、陈**须无条件配合佛山市南海区*****股份合作经济联合社的追偿工作，佛山市南海区*****股份合作经济联合社追偿所得款项归佛山市南海区*****股份合作经济联合社，与陈**、孙**、陈**、陈**无关；3.佛山市南海区*****股份合作经济联合社同意于本协议签订并进行司法确认之日起两日内以银行转账的方式支付予陈**、孙**、陈**、陈**指定的银行账户内（开户行：中国农业银行南海环宇支行；卡号：622*************378；开卡人：陈**）；4.陈**、孙**、陈**、陈**同意在场地危险消除的情况下，于2014年5月20日前将陈**、孙**、陈**、陈**的物品办理涉事房屋，如场地危险尚未消除，陈**、孙**、陈**、陈**办理日期顺延；5.本协议是一次性的最终赔偿协议，双方自愿放弃向对方追究法律责任的权利，佛山市南海区*****股份合作经济联合社不再向陈**、孙**、陈**、陈**主张任何要求与费用。双方向本院申请司法确认，本院于2014年4月30日作出（2014）佛南法里调确字第3号民事裁定书，裁定该协议有效。洲村**号房屋二层无产权证明，也未经报建及消防验收，原告主张案涉事故发生在被告移交租赁物之前，洲村**号房屋旁的房屋是被告加建后出租给肖**、陈**居住，被告对此予以否认，并主张在事故发生在被告移交租赁物之后。本院认为：陈**、肖**在租住的洲村**号旁的房屋内睡觉，因洲村**号房屋（厂房）二层墙体坍塌，造成陈**受伤、肖**死亡，洲村**号房屋二层墙体的所有人、使用人或管理人不能证明自己没有过错的，应对承担侵权责任。根据本院查明的事实可知，洲村**号房屋二层墙体的使用人为被告，虽被告辩称在事故发生前已将该建筑物交还给原告，但被告未能举证加以证明。原告给被告发出的搬迁通知书是要求被告在2013年11月10日至2014年5月10日期间搬迁，被告未能提供证据证明其在该期间内已搬迁完毕并且已将租赁物交回给原告，对被告该抗辩，本院不予采纳。被告作为洲村**号房屋二层的使用人，该房屋二层墙体坍塌导致肖**死亡、陈**受伤，被告应承担赔偿责任。原告作为案涉洲村**号房屋的出租人，明知承租人未取得合法报建手续，同意承租人加建厂房，且未经消防验收，原告未落实管理检查责任，存在一定过错，亦应对事故损失承担一定的责任。综上，本院酌定原告对事故造成的损失承担30%的责任，被告承担70%的责任。原告与赔偿义务人达成赔偿协议，原告向陈**等垫付赔偿款980000元，该赔偿数额未明显超过法定赔偿标准，原、被告应承担的损失应以该数额为准，即由原告承担30%为294000元，由被告承担70%为686000元，被告应承担的部分应返还予原告，对原告超出部分请求，本院不予支持。被告抗辩本案原告起诉已超过诉讼时效，原告于2014年5月垫付赔偿款，原、被告并没有约定被告应返还的期限，故原告主张被告返还垫付款的诉讼时效期间应从原告向被告主张权利之日起计算，双方均无证据证明原告在起诉之前有向被告主张过权利，现原告起诉，并未超过法定的诉讼时效期间，对被告该抗辩，本院不予采纳。原告请求从2014年5月1日起至2019年4月1日计算利息，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、陈智恒应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海区*****股份合作经济联合社返还代垫款686000元；二、驳回佛山市南海区*****股份合作经济联合社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费7769.18元（佛山市南海区*****股份合作经济联合社已预交），由佛山市南海区*****股份合作经济联合社负担2331.18元，由陈智恒负担5438并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期不交，本院依法强制执行。佛山市南海区*****股份合作经济联合社可于判决生效后向本院申请退回5438元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  麦上康二〇一九年七月十九日书记员  黄莹莹