文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初4910号原告：杨延平，女，汉族，1964年2月22日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人：王志刚，重庆海外律师事务所律师。委托代理人：吴强，重庆海外律师事务所律师。被告：朱立民，男，汉族，1960年9月14日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人：朱伟，男，汉族，1985年1月14日生，住重庆市九龙坡区，系被告朱立民之子。原告杨延平与被告朱立民所有权纠纷一案，本院立案受理后，由审判员杨正文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨延平的委托代理人王志刚，被告朱立民及其委托代理人朱伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨延平向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告系重庆市九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房地产(产权证号：渝2018九龙坡区不动产权第000923526号)的共同所有人，该房屋50%的产权归原告所有；2、判令被告在产权证号为渝2018九龙坡区不动产权第000923526号的不动产权证书上将原告登记为共同所有权人。事实和理由：原、被告双方于2000年12月13日登记结婚，婚后双方于2002年取得位于九龙坡区石坪桥造漆村10栋14号房屋一套。2007年，该房屋被纳入九龙坡区红岩汽车弹簧厂家属区二期旧城区改建房屋征收项目征收范围内，九龙坡区人民政府对该房屋实施了征收补偿，原、被告共同获得了位于重庆市九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋一套及补偿款，该房屋仅登记在被告一人名下。因该房屋系原、被告共同获得的产权调换安置房，应属夫妻共同财产，但被告一直不认可原告的共同所有人身份，为维护原告合法权益，原告遂诉至法院。被告朱立民辩称，案涉房屋系被告单位分房，被告于1994年从单位处购买了案涉房屋40%的产权，后于2002年购买了剩余60%的产权。被告认可原告对案涉房屋享有30%的产权，但不同意将原告登记为共同产权人，双方可以协商将案涉房屋变卖后对变卖所得进行分配。经审理查明，1994年6月10日，被告朱立民(乙方)与重庆油漆厂（甲方）签订《重庆油漆厂职工优惠购房合同书》，约定：甲方将位于九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋以优惠条件出售给乙方居住；房屋建筑面积52.99平方米；评估价为每平方米180.90元，实缴房款金额4239.20元；乙方购房付清房款并完善有关手续后，可取得土地使用证和房屋部分产权证；乙方享有住房的全部占有权、使用权和有限的处分权、售房的部分收益权；经甲方住宅管理部门书面批准，乙方可持证进入房地产市场交易，售房款在缴纳税费后的增值部分，乙方得40%，其余部分归甲方原产权单位所得。1994年9月16日，被告朱立民提交《优惠售房产权登记申请书》，完善了九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋的产权登记手续，并领取了房屋所有权证。2000年12月13日，原告杨延平与被告朱立民登记结婚。2000年12月23日，被告朱立民(乙方)与重庆油漆厂（甲方）签订《重庆市公有住房出售（购买）合同书》，约定：乙方按原优惠售房政策已购九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋40%的产权，现乙方向甲方补付房价款购买该房屋的完全产权；乙方补付房价款为5185元；乙方购买该房屋取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可依法进入市场交易。2001年12月26日，被告朱立民提交《重庆市公房出售完全产权登记申请书》，领取了九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋的产权证书，该房屋登记在被告朱立民名下。2017年6月23日，被告朱立民(乙方)与重庆市九龙坡区房屋管理局（甲方）签订《红岩汽车弹簧厂家属区二期旧城区改建房屋征收项目产权调换协议书》，约定：甲方对乙方位于九龙坡区石坪桥造漆村X栋X号房屋进行征收，乙方选择产权调换补偿安置方式；甲方提供位于阳光心悦B4（54号3幢1单元）22-06房屋安置给乙方进行产权调换。另查明，九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋现登记在被告朱立民名下；经由原告杨延平申请，本院对该房屋进行了司法查封。审理中，原、被告双方一致确认九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋系九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋经产权调换所得。上述事实，有《重庆油漆厂职工优惠购房合同书》、《优惠售房产权登记申请书》、《重庆市公有住房出售(购买)合同书》、《重庆市公房出售完全产权登记申请书》、《红岩汽车弹簧厂家属区二期旧城区改建房屋征收项目产权调换协议书》、结婚证、房屋登记信息查询证明、当事人陈述等在卷为凭，足以认定。本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告杨延平以九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋属于夫妻共同财产为由主张对该房屋享有50%的产权，双方一致确认该房屋系九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋产权调换而来，故确认九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋是否属于夫妻共同财产以及共同财产的范围是本案审理的关键。从被告朱立民举示的《重庆油漆厂职工优惠购房合同书》、《优惠售房产权登记申请书》、《重庆市公有住房出售(购买)合同书》、《重庆市公房出售完全产权登记申请书》可知，九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋系被告朱立民从重庆油漆厂处购得，且其于1994年9月16日取得该房屋40%的产权，于2001年12月26日取得该房屋全部产权。原、被告双方于2000年12月13日结婚，故九龙坡区石坪桥造漆村X幢X号房屋属于原、被告的夫妻共同财产，原告杨延平系讼争房屋的共同所有权人。关于原告主张其享有讼争房屋50%产权的请求。本院认为，夫妻共同财产依附于夫妻关系而存在，具有特殊的人身关系属性，在无约定或约定不明的情况下，夫妻共同财产属于共同共有。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(三)》第四条之规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”本案中，原告并未举证证明被告有上述法律规定的可以分割夫妻共同财产的情形，故其主张对讼争房屋享有50%的产权，本院不予支持。关于原告主张的被告在讼争房屋产权证上将原告登记为共同所有权人的请求。本院认为，因讼争房屋系原、被告共同所有，原、被告均应登记为讼争房屋的共同所有权人，现讼争房屋仅登记在被告名下，被告理应协助将原告登记为共有权人，故对原告请求被告在产权证号为渝2018九龙坡区不动产权第000923526号的不动产权证书上将原告登记为共同所有权人的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十条、第十九条第一款、第三十三条、第一百三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(五)项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告杨延平系重庆市九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋(产权证号：渝2018九龙坡区不动产权第000923526号)的共同所有权人；二、被告朱立民于本判决生效之日起十日内协助将原告杨延平登记为重庆市九龙坡区石坪桥横街X号X幢X单元X-X号房屋(产权证号：渝2018九龙坡区不动产权第000923526号)的共有所有权人。三、驳回原告杨延平的其他诉讼请求。本案案件受理费2900元、保全费2020元，合计4920元，由原告杨延平承担2920元，被告朱立民承担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 员 杨正文二〇一九年七月四日法官助理 杨 扬书 记 员 谭馨婷