贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0521民初1891号 原告：贵州润亿置业有限公司，住所地：贵州省毕节市大方县大方镇华屹锦城Ⅰ组团14栋A单元501室。统一社会信用代码：91520521085681713T。 法定代表人：谭志刚，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：舒立，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 被告：普洱华伟建筑装饰工程有限公司，住所地：云南省普洱市思茅区茶苑路北侧（14号）。统一社会信用代码：91530802577292597Y。 法定代表人：宋建华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙建桥，贵州锐驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊敬，贵州锐驰律师事务所律师。 被告：宋建华，男，1981年7月8日出生，汉族，住云南省普洱市思茅区。 委托诉讼代理人：陈广，贵州锐驰律师事务所律师。 被告：李青松，男，1991年10月17日出生，汉族，住云南省普洱市思茅区。 委托诉讼代理人：陈广，贵州锐驰律师事务所律师。 原告贵州润亿置业有限公司（以下简称润亿公司）与被告普洱华伟建筑装饰工程有限公司（以下简称普洱公司）、宋建华、李青松装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，原告润亿公司申请财产保全，请求冻结被告普洱公司、宋建华、李青松银行存款及其他等值财产共计400万元，本院裁定予以准许。并依法适用普通程序于2018年6月22日公开开庭进行审理，原、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，庭审中，原告润亿公司申请工程质量鉴定和返工费、损失评估。本院委托贵州皓天评估集团有限责任公司进行评估，2019年6月13日，贵州皓天评估集团有限责任公司作出《评估报告》，本院遂于2019年6月26日进行公开开庭审理，原、被告委托诉讼代理人参加诉讼。本案现已审理终结。 被告润亿公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告普洱公司赔偿原告润亿公司因工程不合格产生的返工费100万元（暂定，具体金额待鉴定后确定）；二、判决被告普洱公司赔偿2018年1月21日至涉案装饰装修工程另行承包装修完毕之日期间的租金损失300万元（暂定，具体金额待鉴定后确定）；三、判决被告宋建华、李青松在出资900万元和100万元不足范围内对普洱公司对原告不能清偿的第一项和第二项承担补充赔偿责任。事实与理由：2017年10月31日，润亿公司作为甲方，普洱公司作为乙方，签订了《装修合同书》，润亿公司将位于大方县迎宾大道“澜湾国际一区二装”项目装饰装修工程发包给普洱公司施工，合同对相关内容进行了约定。合同签订后，润亿公司于2017年11月10日付款100万元，2017年12月11日付款300万元，2017年12月27日付款50万元，2018年1月20日付款30万元，累计付款480万元。但直到2017年12月22日，普洱公司部分主材如灯具、阻燃板、冲孔铝板、防火涂料等均未到场，且有其他很多施工不合格、材料不符合合同约定之处。2017年12月25日至2018年1月30日，润亿公司共向普洱公司发出《整改通知》《通知》共8份，指出普洱公司购买不合格材料、工程大量不合格等情形，并要求普洱公司严格履行合同，及时整改，以保质保量完成装修工程，但普洱公司始终未根据合同约定完成，且在工程本身存在大量缺陷和未完工部位及材料品牌未更换的情况下，于2018年1月31日向润亿公司申请验收，意图凭借合同约定的润亿公司接到通知三个工作日内不参与验收即视为合格的约定，蒙混工程质量合格，对润亿公司设置合同履行陷阱，被润亿公司识破后，转而于2018年2月3日申请顺延工期，润亿公司为此制作有关工作联系函，告知不同意工期顺延，违约责任另议，限普洱公司20天内整改缺陷，完成未完工程、重新购置合格材料以及逾期之后的法律后果，并于2018年2月5日送达普洱公司相关人员；但普洱公司未按工作联系函的要求进行整改，却于2018的2月12日制发《关于终止履行（工装）的函》，强加违约责任于润亿公司，以停工相要挟，逼迫润亿公司付款。普洱公司未在合理期限内进行整改，润亿公司遂于2018年2月27日向普洱公司发出《解除合同通知书》，解除双方签订的《装修合同书》，并送达普洱公司。另，普洱公司于2011年7月13日由原股东宋建华、宋兴念设立，现通过股权交易的方式股东变更为宋建华、李青松，股东出资形式为认缴出资，注册资本分别为900万元、100万元，认缴出资时间均为2025年12月31日。原告认为，双方合同约定的第二次付款条件为“材料全部进场后”，但直到2017年12月22日，双方《会议纪要》第二条第10项仍记载“施工单位还有部分主材未到场，如：灯具、阻燃板、冲孔铝板、防火涂料等”，所以润亿公司在第二次付款条件未成就的情形下仍然累计付款480万元，不仅未违约，反而是提前支付了工程款；另外，2018年1月19日，普洱公司出具的《承诺书》说明直到2018年1月19日也未达到润亿公司第三次付款的条件，且该《承诺书》进一步列明第三次条件为工程竣工前三天提出，且双方明确施工图所示内容未施工部分的材料单价、工程量、结算方式后支付，根据普洱公司该承诺内容，直到2018年1月19日普洱公司完成的工程量远远未达到第三次付款条件，故润亿公司无迟延支付工程款的违约行为。相反，普洱公司工程竣工逾期，已完成的部分工程质量不合格，经润亿公司催告后合理时间内仍然继续违约，并且以润亿公司违约支付工程进度款为由，明明在2018年2月3日前尚有施工行为的情况下，假称其已经于2017年12月20日停工，润亿公司遂于2018年2月27日依照《中华人民共和国合同法》第94条的规定向普洱公司发送解除合同通知，润亿公司的合同解除行为符合法律规定，双方之间签订的《装修合同书》已经解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，第一、因普洱公司完成部分装饰装修工程不合格、不符合合同约定，润亿公司需拆除后返工重做，对于拆除不合格装修的费用，属于普洱公司违约而产生的损失，普洱公司应承担赔偿责任。第二、双方合同约定的项目竣工日期为2018年1月20日，如普洱公司严格履行合同，润亿公司2018年1月21日即可使用装修项目获得租金利益，但因普洱公司违约，工程未能按时完工，且因普洱公司拒绝配合润亿公司对已完工程是否合格以及工程量进行核对和结算，在鉴定机构未进行现场勘查前，润亿公司为保留证据，目前尚不能毁损装修项目，因此自2018年1月21日至另行组织装饰装修完工期间，润亿公司遭受了投资的房屋作为商场不能正常使用的损失，该损失以租金标准予以确定较为适宜，该损失系普洱公司违约行为造成的损失之一，普洱公司应当承担赔偿责任。第三、涉案项目装修后用途为出租，此前润亿公司与承租人订立的租赁合同约定的项目交付时间为2018年5月1日，而根据目前情形，润亿公司逾期交付出租物、对承租人违约已为必然，如因此而致润亿公司对承租人承担逾期交付的违约责任，润亿公司将在被承租人追究责任后，另案向普洱公司追偿。被告宋建华、李青松作为普洱公司股东，分别认缴出资900万元和100万元。目前，普洱公司有法院判决的债务不能清偿，并被人民法院列为被执行人和纳入失信名单，而被告宋建华、李青松所认缴的出资却尚未到缴付期限，导致普洱公司没有独立的财产承担民事责任，因此，被告宋建华、李青松应分别以其认缴的注册资本为限，向润亿公司承担补充赔偿责任。综上，请求判如所诉。 被告普洱公司辩称，一、润亿公司诉称其已超额提前付款等内容不属实，相反，结合相关证据证明是润亿公司未按照合同约定的付款时间结点拨付款项；二、工期延误是由原告逾期付款、大面积增加工程量、设计变更、双方对工程质量意见不一致、原告负责的施工条件瑕疵、气候原因所造成的，根据合同约定，应当由原告自行承担相应责任，原告在未达到解除合同的条件的情况下，擅自解除合同，应当自行承担解除后的法律后果；且在解除合同后，未及时对工程量进行核算，进行证据保全以及及时将剩余工程发包给他人施工完成，擅自将损失扩大，也应当自行承担损失。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 被告宋建华、李青松辩称，二股东并未滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务，损害公司债权人的利益，故不承担责任。 经审理，本院确认如下事实：2017年10月31日，润亿公司作为委托方（甲方），普洱公司作为承接方（乙方），签订《装修合同书（工装）》，内容主要有，第一条工程概况一、工程地址：贵州省毕节市大方县，二、施工总面积9091平方米，三、装饰、装修施工内容，1.甲方提供的设计施工图所有全部内容及给排水系统（除家具、部分装饰品外的装饰、装修内容，详见附件一）。承包方式：施工图总价包干（包工期、包质量、包安全）。2.若甲方需要乙方施工负一层、负二层弧形墙体。根据设计图动线要求拆除、增加部分墙体。按图示弧形墙体采用外挂混凝土预制板材外挂墙面，达到设计要求效果。经双方协商后，乙方同意以20万元完成上述施工内容，此费用计入包干价，若甲方不需该部分施工，总结算不计该笔费用。四、工程开工日期：2017年11月1日，工程竣工日期：2018年1月20日，工程总天数81日历天。第二条：工程价款；执行工程总包干价：￥6800000.00元，大写（人民币）：陆佰捌拾万元整。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按现场签证另计。第三条：质量要求，一、本工程执行ＤＢＪ08-62-97《工装建筑装饰工程技术规程》、ＤＢ31／Ｔ30-1990《工装装饰装修验收标准》和贵州省毕节市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。二、本工程由承接方设计施工方案。三、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。四、在施工过程中，甲方提出设计修改意见、增减工程项目、特殊质量要求时须提前7个工作日与乙方联系，在签订《工程项目变更单》或补充合同后，方能进行该修改意见、增减工程项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。五、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，隐蔽工程和中间工程甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。六、工程竣工：工程竣工后乙方应提前组织自检自验，验收合格后5天办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。七、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便工作衔接。第四条：材料供应，一、本工程所用的材料、设备由乙方购买，材料经甲方认可后方可使用。二、乙方提供的材料：乙方严格按照合同约定品牌，型号和规格及双方认定的样品，按国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律明码标价。三、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的工程施工，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第五条：付款方式，以下付款方式以双方协商一致为准。1.第一次付款：施工方施工机械设备和施工人员全部进场支付预付款壹佰万元（1000000.00元）；2.第二次付款：材料全部进场后支付材料款贰佰万元（2000000.00元）；3.第三次付款：工程竣工验收前支付工程进度款壹佰伍拾万元（1500000.00元）；4.第四次付款：春节前支付工程款壹佰万元（1000000.00元）；5.2018年春节正月十五之后，3个月内无息付清审核后的结算总价乘以97%，再减去已得款5500000.00元后的余款；6.第六次付款（保修金）：达到保修期后，无息支付扣除相关费用后的保修金（审核后的结算总价乘以3%）。备注：甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，造成工期延误等相关责任由甲方自行负责。工程验收合格未结清合同约定工程价款时，不得交付使用。一、工程进度过半，指工程中水、电管线铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求铺设及造型完毕界定工程过半的标准。二、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款甲、乙双方签字盖章后一并进入结算。三、甲方未按本合同规定期限支付工程价款的，每逾期一天加收未付工程价款额的1‰滞纳金支付给乙方，但滞纳金不得超过合同价款5%（340000.00元）。第六条：工程工期，一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1.工程量变化或设计变更；2.不可抗力；3.甲方同意工期顺延的其他情况。二、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一致而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。三、施工中如果因乙方施工质量达不到设计及规范要求，甲方要求重新返工的，一切损失由乙方承担，工期不予顺延。甲方更改施工内容而延误工期的，均需签字确认，甲方须承担全部施工费用。四、施工工期：本项目最终竣工日期为2018年1月20日，如乙方不能如期竣工，2018年1月20-28日期间，每天按合同总价1‰（6800.00元）对乙方进行处罚；2018年1月28日后如乙方还不能如期竣工，对甲方造成的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。第七条：工程验收，一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收合格后，双方办理工程结算和移交手续。二、乙方书面通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在三个工作日内前来参加验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，未经验收甲方一旦开始营业，则视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。三、甲方如不能在乙方指定的时限内前来验收，应及时通知乙方，另行商定工程验收日期。第八条：工程结算，工程竣工验收合格移交后三日内进行结算。合同还对其他事项进行约定。合同附件一的内容为，乙方负责施工的配套设计：负二层：一个日式小屋，两个情景墙绘，负一层：两个幻灯片情景，一个收银单（台）情景，一层：热气球、埃菲尔铁塔、传话筒，二层：风车情景一个，其他的配套设计由甲方自行采购。合同甲方处由杨强签字，乙方处由宋建华签字，并加盖原、被告双方印章。2017年11月10日，润亿公司向普洱公司支付进度款100万元，普洱公司进行施工。11月30日，普洱公司向润亿公司提交催款函，要求润亿公司按合同第五条第2点约定支付第二次工程进度款200万元，杨强于12月1日签收该催款函；12月10日，润亿公司委托六盘水莹锦建筑工程有限责任公司向普洱公司支付工程款，次日，六盘水莹锦建筑工程有限责任公司向普洱公司转账300万元，当日，普洱公司向李孟锡转账200万元；12月20日，普洱公司向润亿公司提交04号情况说明，要求润亿公司于12月22日前把资金安排到位，杨强签署“公司正积极组织资金解决”的审批意见；12月22日，双方召开工程质量进度、安全会议，并形成会议纪要，内容为，一、经检查，施工单位未全部按照设计图进行施工，随意性过大，要求严格按照国家装饰装修规范及设计图进行施工。二、经检查主要存在以下需要整改问题：1.地面贴砖质量较差，排水方向及坡度不正确；2.卫生间防水未按图纸要求施工，未作闭水试验；3.卫生间排水管铺设不正确，存在质量隐患；4.吊顶为上人吊顶，未按上人吊顶要求施工；5.天花圆盘造型顶厚度不够，水平度差；6.未刷防火涂料基层处理，隔墙电梯侧面选用材料、品种、型号、规格不对；7.真石化墙面基层未处理，二层孔灯线条未按图施工；8.认真考虑入口钢架大棚的排水方式；9.施工安全问题必须加强；10.施工单位还有部分主材未到场，如：灯具、阻燃板、冲孔铝板、防火涂料等；11.按双方合同约定，剩余工期不足一个月，为保证在合同工期内完成施工任务，请施工单位编制倒排工期计划及完成情况说明；12.施工单位必须严格按照装饰、装修规范及设计图纸要求施工，严格按设计要求原材料的品种、规格、质量、颜色进行采购；13.若设计图与现场施工实际发生冲突时，可联系建设单位、设计单位汇同协调处理；14.以上存在的问题，请施工单位做出处理意见或整改方案，且在2017年12月25日前交业主方，否则由此引发的一切损失，由施工单位承担。12月27日，润亿公司向普洱公司转账支付50万元。2018年1月19日，普洱公司法定代表人宋建华向润亿公司出具承诺书，内容为，本人承诺：在第三次拨款前，需做到以下几点：一、因未达到竣工验收节点，不做工程进度款，本次拨款为普洱公司借款。二、第三次付款必须在工程竣工验收前三天提出，且双方明确施工图所示内容未施工部分的材料单价、工程量、结算方式后再行支付；三、本次付款为现金支付，施工单位必须提供施工人员花名册，由建设单位监督发放。次日，润亿公司以现金方式向普洱公司支付30万元。施工过程中，普洱公司制作施工日志，对施工内容进行记录，2017年11月5日至2017年11月28日期间的施工日志杨强均签字。施工期间增加的工程，普洱公司制作了工程增项单，杨强签字确认，金额为1036239.50元。普洱公司送交的情况说明，杨强亦签署相应的意见。装修中使用的材料亦报经杨强签字确认。施工中存在的问题，润亿公司向普洱公司发送相关整改通知。2018年1月31日，普洱公司向润亿公司递交24号情况说明，要求润亿公司于2018年2月5日早上9:00参加验收；2月1日，杨强签署“抓紧对施工质量问题的整改，提交技术资料审核，方可申请验收”的审批意见。2月3日，普洱公司向润亿公司提交《工期顺延情况说明》，内容为，致：润亿公司，由我公司承包的《大方澜湾国际一区二装》装修项目，现因以下原因我方申请工期顺延：1.一楼、二楼墙体拆除工程量增大；2.负一、负二楼弧形墙增项；3.外观门头增项施工；4.贵州天气大幅度降低，外墙真石漆、外墙腻子粉、外围花池瓷砖及部分室外工程内容不能施工；5.贵方资金迟迟不到位。鉴于以上情况，我公司申请工期顺延！2月4日，杨强签署“不同意工期顺延，详细说明附后”的审批意见。《工期不予顺延的说明》内容为，一、根据施工承包合同及你方承诺书约定，我公司已严格遵守约定支付完毕工程款并有超付。二、按合同及施工图约定你公司还未开始施工的分项工程，已施工未完工有（详见清单附表）。三、已施工的工程质量缺陷至今未整改（清单附表）。四、你司所用材料与合同、设计图约定不符，违约在先（清单附表）。五、工期内未完工，责任完全属于你方，你司强调的其他问题，完全是你司自身原因，不得以此推脱责任。六、你司抓紧就已施工的分项工程进行施工，限期20天内完成。否则我司将解除合同，因你司原因造成的工期延误我司不同意顺延，你司逾期竣工交验收，违约责任在结算时协商，协商不成通过法律程序解决。润亿公司并于当日向普洱公司发送《工作联系函》，内容为，普洱公司，你司在我公司2018年1月30日通知你司关于质量整改、催促完工通知的情况下，又于2018年1月31日发函我司，要求我司派员参加验收，我司已在你司提交的情况说明（编号为24号）上签署意见，“抓紧对施工质量问题进行整改，提交技术资料审核，方可申请验收”，并送达你公司的李浩、宋建平。根据合同及设计施工图要求，你司还未完成全部工程内容，不具备工程验收条件，不予验收。今天以书面告知你公司还未完成的工程内容，施工质量缺陷的整改部位，清单送达于你公司。你们应在20天内完成清单所有工程内容及质量缺陷整改。否则我公司将单方解除合同，请你司配合清场。2月12日，普洱公司向润亿公司发送《关于终止履行（工装）的函》，内容为，润亿公司，根据贵我双方2017年10月31日签订的《装修合同书（工装）》，我方严格依据合同履行本方义务，但贵方未能依据合同第五条约定付款。因为贵方的违约行为，导致我方难以继续施工，我方于2017年12月20日一直在催款，贵公司始终没有付款，现根据合同第五条规定，我方决定从2017年12月20日起停止施工，直至贵公司依约履行合同义务后再恢复履行合同。因为我方终止履行合同所造成的一切责任均由贵方负责，我方保留追究贵方违约责任的权利。润亿公司收到普洱公司提交的《关于终止履行（工装）的函》后，于2月27日向普洱公司发送《解除合同通知书》，通知普洱公司解除双方于2017年10月31日签订的《装修合同书》。施工期间，润亿公司向普洱公司支付工程款480万元。2018年3月27日，普洱公司以润亿公司为被告向本院提起诉讼［案号（2018）黔0521民初1378号］，要求润亿公司支付其剩余工程款。2018年4月28日，润亿公司以普洱公司及普洱公司股东宋建华、李青松为被告提起本案诉讼。审理过程中，润亿公司申请对工程质量不合格产生的返工费及2018年1月21日至涉案工程另包装修完毕之日期间的租金损失进行评估，贵州皓天价估集团有限责任公司根据本院的委托作出《评估报告》，润亿公司支付评估费6万元。评估意见为，1.经过测算，取整确定“澜湾国际一区二装”项目装饰、装修工程已完成工程质量不合格部分的工程造价评估总价为1357200元；2.经过测算，取整确定2018年1月21日至涉案工程另包装修完毕之日（2018年9月30日）期间的租金损失评估总价为4840159元。其中不合格工程包括，Ｂ2Ｆ公共区地面，1:3水泥砂浆找平比例与图纸不符，金额19186.78元；墙面新砌隔墙所有工序不满足设计要求，金额25966.80元；卫生间脚踏式蹲便器、成品马桶品牌不符，金额6532元。Ｂ1Ｆ公共区地面，1:3水泥砂浆找平比例与图纸不符，金额22818.81元；墙面新砌隔墙所有工序不满足设计要求，金额546620.50元；卫生间脚踏式中蹲便器、成品马桶品牌不符，金额9532元。1Ｆ公共区地面，1:3水泥砂浆找平比例与图纸不符，金额55124.08元；墙面新砌隔墙所有工序不满足设计要求，金额349681.80元；卫生间脚踏式蹲便器、成品马桶品牌不符，金额6840元。2Ｆ公共区地面，1:3水泥砂浆找平比例与图纸不符，金额55883.40元；卫生间成品拖把池、脚踏式蹲便器、成品马桶品牌不符，金额5924元。中庭木纹铝型材现场实为木纹铁型材，金额9390元。租金损失包括，1.支付临街门面返租租金235671元；2.支付管理公司人员工资281893元；3.支付招商公司的招商款损失1350000元；4.商场潜在租金损失2972595元。润亿公司、宋建华、李青松认为，评估报告中提到的返工费，因评估机构对于哪些属于合同约定的施工范围并不清楚，请法院根据双方的证据来认定，不能简单依据评估报告的结论来裁决，对于租金损失，无论是否产生均系原告原因造成，属于原告擅自扩大的损失，不应由被告承担。原告装修完毕的工程中已有部分商家入住使用。 根据原、被告的陈述及答辩，本案争议焦点是，一、涉案合同履行过程中，何方存在违约；二、被告宋建华、李青松是否应当在认缴的出资范围内对被告普洱公司的债务承担补充赔偿责任。 本院认为，原、被告签订的《装修合同书（工装）》，系双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。被告未按合同约定的时间完成施工，但涉案装饰装修工程存在增加工程量、设计变更等情形，因此被告不属于违约；双方约定在合同中约定了工程款的支付时间节点，但双方同时约定“以下付款方式以双方协商一致为准”，因此原告未严格按照合同中约定的时间节点支付工程款也不属于违约。合同履行过程中，双方产生争议，被告于2018年2月12日向原告发出《关于终止履行（工装）的函》后，原告于2018年2月27日向被告送达《解除合同通知书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，被告在接到原告的《解除合同通知书》后，未对原告解除合同的行为提出异议，因此本院确认双方签订的《装修合同书（工装）》于2018年2月27日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”普洱公司完成的装修工程部分不合格，经评估机构评估为1357200元，但该评估意见中包含了脚踏式蹲便器、成立马桶品牌不符的价格191841元，然而普洱公司施工过程中所使用的材料已经润亿公司杨强签字确认，因此脚踏式蹲便器、成立马桶的价格不应当作为不合格工程予以扣除，即普洱公司装修不合格部分的价款为1165358元（1357200元-191841元）。涉案工程润亿公司是作为商场使用，因普洱公司未完全施工完成，应承担润亿公司不能使用所造成的租金损失，但临街门面不属于普洱公司的装修范围，润亿公司支付管理公司人员工资及支付招商公司的招商款不是普洱公司造成，故评估报告中的支付临街门面返租租金、支付管理公司人员工资、支付招商公司招商款共计1867564元不应由普洱公司承担；普洱公司应赔偿润亿公司的损失为涉案工程的潜在租金损失，但由于涉案工程在施工过程中存在增加工程量、设计变更等因素，且终止合同是润亿公司提出，时间是2018年2月27日，而评估机构评估潜在租金是从2018年1月21日起至2018年9月30日，因此经评估的潜在租金损失应由润亿公司和普洱公司各承担二分之一的责任，即各承担1486297.50元（2972595元÷2）。对润亿公司要求宋建华、李青松在出资不足的范围内对普洱公司的债务承担补充赔偿责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国公司法》第二十一条，“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”规定，应当有公司股东滥用股东权利的情形，但润亿公司并未提供宋建华、李青松作为普洱公司股东滥用股东权的证据；而且根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持”的规定，未履行或未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务承担责任的前提是公司财产不足以清偿公司债务，并且承担的是补充赔偿责任，而润亿公司也未提供普洱公司不能清偿所欠债务的证据；而且，如果进入执行阶段，普洱公司的财产不能清偿所欠润亿公司的债务，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条“作为被执行人的企业法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在尚未缴纳出资的范围内依法承担责任的，人民法院应予支持”的规定，原告也可以在执行阶段申请追加未履行或未全面履行出资义务的股东作为被执行人。因此，润亿公司要求宋建华、李青松承担责任的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。润亿公司因申请评估而支付的评估费6万元，因双方的行为均不属于违约，而发生纠纷后未对损失进行固定，只能通过评估对损失进行确定，故该评估费由双方各承担二分之一。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告普洱华伟建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告贵州润亿置业有限公司不合格工程返工费1165358元，租金损失1486297.50元，共计2651655.50元； 二、驳回原告贵州润亿置业有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800.00元，保全费5000.00元，评估费60000.00元，由被告普洱华伟建筑装饰工程有限公司负担51900.00元，原告贵州润亿置业有限公司负担51900.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务的，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 长  胡桂海 人民陪审员  蒙丽君 人民陪审员  曾忠媛 二〇一九年七月十八日 法官 助理  先正才 书 记 员  王 廷 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。