广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初1285号原告：陈有叶，女，1946年12月29日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：韶关市风采路102号业主委员会，住所地：韶关市浈江区。负责人：黄伟景。委托诉讼代理人：陈春标，该业委会委员。委托诉讼代理人：周建强，该业委会委员。原告陈有叶与被告韶关市风采路102号业主委员会（下称风采业主委员会）物权保护纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈有叶、被告的负责人黄伟景及其委托诉讼代理人陈春标、周建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈有叶向本院提出诉讼请求：1、赔偿原告经济损失3000元（包括拆烂卫生间材料费、人工费、20天劳作费、衣物费、精神损失费）和疏通管道费410元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月9日晚9时左右，原告散步回家发现卫生间堵塞，粪尿水直流入厨房、饭厅，现场恐怖臭味难闻，即向本小区业主委员会反映，业委会答复：厕所堵塞西边楼业主自己负责。原告便联系通厕所工人，因工人晚上不出工，原告劳作一晚上清理。3月10日上午工人疏通管道后（原告先垫付200元）晚上又堵，3月11日上午疏通，3月13日又堵，3月14日上午疏通，3月15日又堵。工人说这是地下主管弯道至化粪池约5米的排污管堵塞所致，要打烂一楼卫生间疏通比较好办。这样大的工程经费谁负责？业委会要七层楼业主负责，但业主认为本小区每月有近4000元的物业租金收入，而且堵塞的地下管道位置是在业委会在原空坪违章搭建后租赁给商铺作厨房和卫生间的地下，不在业主的产权范围内，属小区的物业管理。至今年2月28日止，小区租金物业结余21835元。这也有西梯七层楼业主的物业租金份额，为什么不可用？不同意付款？化粪池三年未清理，3月19日上午清理化粪池顺便再疏通管道，晚上又堵。3月20日早上疏通晚上又堵，3月21日疏通晚上又堵，至3月27日午后，浸泡了20天粪尿水的卫生间、厨房、饭厅用多少衣物都无法挡住直冲住房，浸泡大衣柜和物品……再继续下去的话就无法居住了，于是原告再打电话请工人来疏通管道，3月28日早上，工人再次疏通主管（地下）后，原告打烂卫生间，封闭主管在本卫生间的接口，重建卫生间。在3月9日至3月28日20天的时间里，原告与业委会多次沟通，亦要求召开业主大会讨论小区物业费的用途，业委会既不理睬也不作为。原告每天特别是晚上都要为楼上近20人的粪尿水、冲凉水、洗衣水劳作到半夜才能休息，致原告人身、财产受到极大损害。业委会作为风采路102号房小区的管理组织，以上是拒不履行物业管理规约的不作为，同时，还存在许多乱作为如未通过业主大会使用物业资金、违章搭建铁皮棚、未见有摩托车充电费收入公示、大门换锁要业主自行配锁匙等，这都是业委会拒不作为、乱作为对原告的损害。业委会是业主的自治组织，是执行业主大会的决策机构。但风采路102号业委会至今却无视业主利益，单方决定，不召开业主大会，把小区共有的物业收入当作自己的自有资金，想怎么用就怎么用。综上所述，依照《风采路102号大楼物业管理规约》第二条、第十一条、第十四条第七款及《物业管理条例》第三十六条、第五十五条之规定，提起本案诉讼。原告陈有叶提供的证据有：1、告示，证明风采业主委员会很晚才出通知，厕所堵塞由发现堵塞楼层及以上楼层共同清理；2、图片，证明粪尿水泡浸厨房、饭厅；3、图片公示（物业收支），证明小区物业铺租收入至2月28日止有21835.55元结余；4、费用单据，证明疏通主要费用；5、图片，证明风采业主委员会出租商铺的外墙布满了水管、煤气管和商铺自己挖的通污渠；6、乱作为证据收支公示，证明风采业主委员会用物业费违章搭建八楼铁皮棚飘檐1300元，西边搭建300元共1600元，东边搭建有二年款未明；7、图片，证明风采业主委员会用物业费购买尼龙绳和订报款；8、图片，证明空坪长期有15条尼龙绳挂满；9、图片，东棚几十米边沿经常挂满衣物；10、图片，证明租赁给中排商铺作卫生间、厨房用的排污管。被告风采业主委员会辩称，一、原告起诉风采业主委员会要求赔偿3410元，根本就没有事实根据，所提交法院的全部证据材料，根本不能支持其要求赔偿3410元的请求。风采业主委员会是业主通过民主选举产生，义务为业主服务的机构。原告的污水道堵塞问题的发生，根本不存在是风采业主委员会导致的结果。在这个堵塞问题发生后，风采业主委员会已经及时请专业人士进行疏通堵塞。但是，多次疏通之后，仍然发生堵塞问题。已经超出了风采业主委员会的工作范畴（风采业主委员会主动出资300元进行疏通）。原告却以此为由，起诉风采业主委员会会赔偿，完全没有证据可以证实是风采业主委员会的行为导致治水管理堵塞，属无理起诉，人民法院应依法公正地全部驳回原告的诉讼请求。二、原告起诉要求赔偿3410元，根本就没有法律依据。原告起诉依据的是什么法律规定？在民事诉状中根本没有列明，原告曾经担任过民庭法官，对这样的相邻纠纷案，应该依据什么法律规定，应该是非常清楚的。综上所述，被告强烈依法要求法院查明本案事实后，依法驳回原告的无理起诉，维护法律的尊严。被告风采业主委员会提交的证据有：1、证明，证明风采路102号大楼西202房楼下通畅；2、证明，证明风采路102号西302房的污水道通畅；3、证明，证明风采路102号委托清洁工为西202房清理疏通三次；4、收据300元，证明已经从风采业主委员会经费中支付300元；5、情况经过，证明102号楼西202房污水道堵塞处理的经过；6、风采业主委员会备案回执，证明风采业主委员会依法成立。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈有叶系韶关市北江区XX房的业主，二楼至八楼共用排污管道，一楼是商铺，该商铺单独一条排污管道。2019年3月9日晚，原告回家发现其居住房的卫生间堵塞，造成污水流至室内，原告当晚对室内污水进行了清理。因反复堵塞，3月10日、3月11日、3月14日，原告共三次请人疏通，并为此支付了250元管道疏通费。后再次堵塞返流，原告找到被告，要求清理化粪池（位于该单元一楼旁的地面以下），3月20日，被告雇请武江区新洁雅清洁护理服务部对化粪池进行了清理，清洁工人还发现202房的厕所以下管道堵塞不通，遂即进行疏通，从中清理出女性短裤、塑料袋等杂物。3月22日、3月24日，同一地方再次堵塞，被告再次安排清洁工人前来疏通，三次共支付疏通费300元。疏通后不久，原告称202房仍堵塞返水，污水流至厨房、饭厅，浸泡衣柜等，每天需花大量时间清理污水，于是，原告请人再次疏通后，为202房厕所另行搭建了一条专用排污管道通往化粪池，并因此支付了疏通费160元及改造工程款2800元，现202房没有发生堵塞返水现象。诉讼过程中，被告对202房堵塞返水的基本事实无异议，但认为堵塞位置在于202房污水管道的弯道处，根据《风采路102号大楼物业管理规约》第十四条第四款：“业主违反规定，随意丢弃生活垃圾、房屋装修余泥、杂物等造成下水管道、排水沟堵塞，由该业主负责清理。拒不清理的由业主委员会聘请人员清理，费用由违规业主承担，并对该业主处二百元以下罚款。”，相关费用由违规业主自行承担，被告不负义务。原告则坚持认为被告属于不作为，要求被告承担损失3410元，庭审中原告明确该损失的计算：410元是通管疏通费，3000元是工程款和精神损失费。诉讼过程中，原告向本院提交了二份收据，分别载明3月10日、3月11日、3月14日的疏通管道费250元、3月28日疏通管道费160元和202房厕所改造工程款2800元，合计3210元。另查明，根据被告提交的武江区新洁雅清洁护理服务部出具的《证明》，载明“堵塞的地方全在202室厕所以下的管道。”。再查明，被告风采路102号业主委员会于2011年5月经韶关市浈江区住房和城乡建设局备案成立。该住宅楼未进驻物业管理公司，由被告自行管理。经本院组织调解，因双方矛盾分歧大，调解未果。另经本院释明法律规定后，原告认为堵塞返流问题经修复后已解决，不申请鉴定。本院认为，原告要求被告赔偿包括卫生间材料费、人工费、疏通管道费等经济损失，因此，本案系物权保护纠纷。涉案的小区由业主自行管理建筑物，经业主共同制定的《风采路102号大楼物业管理规约》，对全体业主具有约束力，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”的规定和《风采路102号大楼物业管理规约》第十四条第四款：“业主违反规定，随意丢弃生活垃圾、房屋装修余泥、杂物等造成下水管道、排水沟堵塞，由该业主负责清理。拒不清理的由业主委员会聘请人员清理，费用由违规业主承担，并对该业主处二百元以下罚款。”的约定，原告所有的202房室内堵塞返水，堵塞位置在202房厕所以下管道，而该排污管道为所在单元的二楼及以上业主共同使用，出现堵塞，二楼及以上业主均可能是责任人，因此原告可依照法律规定及管理规约向侵权业主主张权利。至于原告提出被告在物业管理过程中存在其他不作为、乱作为现象的主张，与本案属不同法律关系，原告可另循途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百零二条、第一百二十条，《中华人民共和国物权法》第八十一条第一款、第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告陈有叶的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告陈有叶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  陈礼波二〇一九年七月三十一日书记员  郑诗蓉