湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初1257号原告：吉首市振兴钢管架租赁部，类型：个体工商户，经营场所：湖南省吉首市乾州小庄一队，统一社会信用代码：92433101MA4LNJKC67。经营者：周武，男，汉族，1976年12月28日出生，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。被告：湖南省第五工程有限公司，住所：湖南省株洲市芦淞区建设中路28号，统一社会信用代码：914302001842802889。法定代表人：叶有泉。委托诉讼代理人：黄孝芳，男，1983年10月2日出生，汉族，住湖南省邵阳市洞口县，系该公司怀化分公司项目经理。委托诉讼代理人：马建凌，湖南诚怀律师事务所律师。被告：石胜智，男，1975年2月18日出生，汉族，住省新邵县。原告吉首市振兴钢管架租赁部与被告湖南省第五工程有限公司、石胜智建筑设备施工合同纠纷一案，于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉首市振兴钢管架租赁部经营者周武及其委托诉讼代理人李攀贵、郑冰燕、被告湖南省第五工程有限公司的委托诉讼代理人黄孝芳、马建凌到庭参加诉讼。被告石胜智经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉首市振兴钢管架租赁部向本院提出诉讼请求，请求依法判令：一、解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告告向原告支付自2017年2月18日至2019年5月5日欠付的租金184485.39元；三、被告向原告返还扣件4883套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米，并支付自2019年5月6日起至上述器材归还之日止后续租金，每天68.8元；如被告无法返还，应向原告支付器材赔偿费并支付自2019年5月6日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；四、被告向原告支付扣件洗油费、运费等其他费用共计21087.65元；五、被告向原告支付自2017年2月28日至2019年5月5日止的违约金88438.88元，并支付自2019年5月6日起至全部款项实际付清之昌止的违约金（合同约定日率3‰，原告自愿隆为日率1‰）；六、被告向原告支付律师代理费30000元；七、被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告因承建湘西州民族中医院综合楼工程，于2017年1月20日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定，被告租用原告的钢架管、扣件、顶托、套筒等建筑器材，租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准、租金支付期限、逾期支付的违约责任及合同解除的条件。原告于2017年2月18日开始向被告发货，截止至2019年5月5日，原告共向被告出租钢架管55859.5米、扣件33500套、顶托及套筒6082元、工字钢1360米，被告已返还钢架管55859.5米、扣件28617套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米未返还，按照合同第五条的租金标准计算，截止至2019年5月5日，被告租用的器材已产生租金254485.39元，被告已付原告租金70000元，仍欠付184485.39元。被告逾期未交纳租金，根据合同约定，原告要求解除合同。被告应向原告支付租金，返还扣件28617套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米，并支付2019年5月6日未归还器材的后续租金（按合同约定标准，每天68.8元）；如被告无法返还租用的器材，应按钢架管15元/米、扣件4.5元/套、顶托、套筒18元/套、工字钢80元/米的标准赔偿。根据合同第八条的约定，被告应向原告支付扣件洗油费、螺帽丢失费、上下车费等其他费用共计21078.65元。被告应按合同的第六条约定，向原告支付逾期付款违约金，自2017年2月28日至2019年5月6日止计算违约金88438.88元，2019年5月5日后的违约金以欠付租金为基数计算至全部款项实际付清之日止，原告自愿将合同约定日率3‰降为1‰。原告因聘请律师而支付律师费30000元及缴纳的全部诉讼费用依所租赁合同第十二条的约定也应由被告承担。被告湖南省第五工程有限公司辩称，一、公司从未与原告签订《建筑器材租赁合同》，双方之间无租赁合同关系；二、原告与石胜智签订《建筑器材租赁合同》，石胜智不是其公司的员工，未到其公司的委托，石胜智以其公司名义与原告签订的合同与其公司无关。三、公司将工程分包给石胜智，根据合同相对性原则，石胜智应对原告履行合同义务。被告石胜智未予答辩，亦未提交新的证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交以下证据：1.建筑器材租赁合同，拟证明原告与被告之间存在租赁关系以及合同的具体约定。被告湖南省第五工程有限公司质证称，对关联性没有异议，对该证据的真实性持有异议。该合同是原告与石胜智签订，石胜智未得到该公司的授权，该份合同的签约主体是原告与石胜智。2.工程施工许可详情，拟证明湖南省第五工程有限公司是湘西州民族中医院综合楼项目的施工单位。被告湖南省第五工程有限公司质证称无异议,但该项目经理是李志光，而非石胜智。3.建筑器材租赁行客户核算表，拟证明2018年2月3日石胜智与原告对租金等费用及器材数量进行对帐。被告湖南省第五工程有限公司质证称，与其无关。4.建筑银行流水，拟证明湖南省第五工程有限公司分三次向原告支付租金30000元。被告湖南省第五工程有限公司质证称，其支付的是项目部八、九月的民工工资，而非租赁款。而且付款时间是2017年，客户核算表是在2018年且累计租金为0元。其未参与也亦未追认原告与石胜智的租赁设备。5.发货单、收货单，拟证明原告向被告发货，被告向原告返还租赁器材，出租的钢管是5585.95米，扣件33500套，顶托及套筒6028套，工字钢是1360米。剩余扣件4883套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米未返还。被告湖南省第五工程有限公司质证称，其对原告与石胜智之间的租赁不知情。6.委托代理合同，拟证明律师费30000元。被告湖南省第五工程有限公司质证称，被告湖南省第五工程有限公司质证，原告未有证据证明原告是否实际支付了代理费。7.和解协议，拟证明原告与两被告之间庭外和解，但两被告未按协议履行义务。被告湖南省第五工程有限公司质证称，对真实性、合法性没有异议，但该协议是在诉讼过程中达成的和解所做的妥协，不应作为证据使用。本院认为，建筑器材租赁合同、工程施工许可详情、建筑器材租赁行客户核算表、建设银行流水、发货单、收货单，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。委托代理合同属孤证，且无其他证据佐证，本院不予采信。和解协议仅是虽三方在庭外和解，但是两被告均未照和解协议履行，对于该和解协议，本院不予采信。被告湖南省第五工程有限公司提交：1.租赁合同，拟证明被告湖南省第五工程有限公司与丁小凤签订钢架租赁合同。原告质证称，与本案无关，且不是本案中租赁期间的合同。2.劳务分包合同、劳务人员工资发放表、中国建设银行单位客户专员回单，拟证明其将项目工程分包给石胜智，其按照石胜智制作的工资表，向劳务人员发放劳务工资。原告质证称，对真实性无异议，石胜智是工地施工人员，石胜智以湖南省第五工程有限公司的名义和原告签订合同，而且租用的原告材料也用于湖南省第五工程有限公司的项目。且合同不具有合法性，湖南省第五工程有限公司将合同分包给不具有资质的石胜智，由此产生的责任应当由石胜智承担。对劳务人员工资发放表的三性，原告均有异议。对中国建设银行单位客户专员回单的三性没有异议，但对用途不予认可。本院认为，被告提交的租赁合同与本案无关，本院不予采信。被告提交的劳务分包合同、劳务人员工资发放表、中国建设银行单位客户专员回单，可以反应两被告之间具有承包关系，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院认为，2017年1月20日，原告吉首市振兴钢管架租赁部与被告石胜智签订了《建筑器材租赁合同》。原告为被告石胜智承建湘西州民族中医院综合楼工程，租赁钢管、扣件、顶杆、工字钢等建筑设备。租金按钢管按0.008元/米/天、扣件按0.004元/套/天、顶杆按0.04元/套/天、工字钢按0.1元/米/天计算。原告于2017年2月18日开始向被告石胜智提供建筑设备，截止2019年5月5日被告石胜智租用原告器材产生租金254485.39元。被告已付租金70000元，尚欠租金184485.39元。被告未返还的建筑设备为扣件4883套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米。2019年5月6日至2019年7月19日判决之日，石胜智未返还的建筑设备产生租金5476元。石胜智逾期支付租金，原告可以解除合同。现原告要求解除租赁合同，并要求石胜智支付租金189961.39元的诉讼请求，本院予以准许。按照合同第八条约定内容，租赁建筑设备、洗油费、运费由原告承担。原告诉请的租赁建筑设备、洗油费、运费的标准计算为21087.65元，应由被告承担。关于违约金的计算，因原被告于2018年2月3日对被告所欠租金，被告石胜智签字确认。故违约金计算的起始时间以2018年2月3日开始计算为宜。原告要求违约金按应缴租金每日千分之一标准计算，却已超过损失的百分之三十，故本院对违约金调整为63314.76元。原告诉请被告向原告支付律师代理费30000元的诉讼请求，虽原被告在租赁合同中，约定了实现债权方所支出的费用（含律师费）由败诉方承担，但原告未能提供，其支付律师代理费30000元的有效证据，故对该项诉讼请求，不予支持。本案争议的焦点：为被告湖南省第五工程有限公司是否应当承担连带责任。因本案是租赁引起的纠纷，原告与被告石胜智签订的租赁合同是租赁关系的合同依据，被告石胜智是该合同的承租方，被告湖南省第五工程有限公司不是租赁合同的承租方，石胜智的租赁行为未有被告湖南省第五工程有限公司的授权委托或者追认，于原告不构成被告湖南省第五工程有限公司表现代理，虽然被告石胜智从原告处租赁建筑设备用于承建方湖南省第五工程有限公司，在湘西自治州民族中医院综合大楼土建项目中使用，石胜智与湖南省第五工程有限公司是土建工程分包合同关系，且湖南省第五工程有限公司与石胜智分包该项目的土建工程尚未进行工程结算，故湖南省第五工程有限公司不应承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吉首市振兴钢管架租赁部与被告石胜智于2017年1月20日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告石胜智向原告吉首市振兴钢管架租赁部于本判决书发生法律效力之日起七日内支付租赁费189961.39元，即：2017年2月18日至2019年5月5日租赁费184485.39元，2019年5月6日至2019年7月19日租赁费5476元；三、被告石胜智向原告吉首市振兴钢管架租赁部于本判决书发生法律效力之日起七日内支付洗油费、运费21087.65元；四、被告石胜智向原告吉首市振兴钢管架租赁部于本判决书发生法律效力之日起七日内支付违约金63314.76元；五、被告石胜智向原告吉首市振兴钢管架租赁部于本判决书发生法律效力之日起七日内返还租赁的扣件4883套、顶托及套筒733套、工字钢251.5米；六、驳回原告吉首市振兴钢管架租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6160元，减半收取3080元，由被告石胜智承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  李本金二〇一九年七月十九日书记员  田 密