山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初5194号原告：丹凤县秦龙现代农业发展有限公司，住所地陕西省丹凤县龙驹寨街道办中街社区312国道路北（烈士陵园西侧）。法定代表人：吴红艳，董事长。委托诉讼代理人：王新勇，男，该公司副经理。委托诉讼代理人：马琦，陕西彩虹律师事务所律师。被告：赵颖，女，1974年6月1日出生，汉族，无业，住济南市市中区。原告丹凤县秦龙现代农业发展有限公司（以下简称丹凤秦龙公司）与被告赵颖存单质权纠纷一案，本院于2019年5月30日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丹凤秦龙公司法定代表人吴红艳的委托诉讼代理人王新勇、马琦，被告赵颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告丹凤秦龙公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2019年2月20日签订的《承租个人存单协议》；2、判令被告返还原告支付的租金100000元；3、判令被告赔偿原告100000元的利息损失（利息按中国人民银行确定的同期贷款基准利率计算，自2019年2月20日起至给付之日止，截止起诉之日利息1087.5元）；4、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年2月20日原告委托赵俊祥与被告赵颖签订《承租个人存单协议》，该协议约定：原告在现代农业项目需要资金，向被告租借侯马村镇银行两年期大额存单，金额300万元；按照存单金额的12%支付租赁费用36万元，其中前期开存单支付10万元，第二次贷款银行冻结止付时再交20万元，第三次企业贷出款后付清剩余租赁费。合同签订后，当日原告按照合同约定向被告支付合同约定款10万元，被告向原告出具收条一张。2019年3月1日被告赵颖向原告承诺“就赵俊祥（丹凤县秦龙现代农业发展有限公司）办理存单租赁二年，已收租金10万元，收条已打，一周内不能按合同开出存单，自愿承担法律责任。”但被告未能按照承诺向原告提供存单。原告要求被告提供存单，被告答应只给银行提供。2019年3月8日被告向丹凤县农商行通过微信提供了两张存单的照片。丹凤县农商行答复，其中200万元的通知存单不能作为质押从银行贷款。原告多次催促被告履行合同，向原告提供符合合同同约定的两年大额定期存单，但被告不能向原告提供。时至今日被告也不能履行合同。给原告造成了较大的经济损失。综上所述，原告认为：双方签订的《承租个人存单协议》，实质是被告向原告有偿提供存款单用于原告质押贷款，双方之间存在存单质权合同法律关系。且合同内容不违反法律规定，当属合法有效，被告应按合同约定履行义务。但被告不能向原告指定的银行提供符合合同约定的金额300万元的二年定期存单，致使原告无法办理质押贷款，合同目的无法实现，原告要求解除合同，由被告应承违约责任，返还原告所交租金10万元，赔偿已付款的银行利息，原告请求符合合同约定和法律规定。恳请人民法院在查明事实，公正判决，支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告赵颖辩称，1、被答辩人所述与事实不符，根据《担保法》第76条的规定。据此，答辩人已经按照双方于2019年2月20日签订《承租个人存单协议》履行了义务，即出具了2份存单，分别是中国邮政储蓄银行通知存款储蓄存单200万（存单号码：晋A6600053675）、中国邮政储蓄银行整存整取定期储蓄特种存单100万元（存单号码：晋A6601328335）共计300万元，答辩人已将上述两份存单交于被答辩人，答辩人与被答辩人之间的质押合同已生效。这与被答辩人诉状中所述：“2019年3月8日被告向丹凤县农商银行通过微信提供了两张存单的照片”内容相互印证。据此答辩人履行了双方合同中约定的义务，双方的质押合同已生效，被答辩人诉求解除合同没有事实和法律依据。2、答辩人在收条中承诺：“就赵俊祥（丹凤县秦龙现代农业发展有限公司）办理存单租赁二年，已收租金10万元，收条已打，一周内不能按照合同开出存单，自愿承担法律责任。”根据被答辩人在诉中所陈述：“2019年3月8日被告向丹凤县农商行通过微信提供了两张存单的照片。丹凤农商行答复，其中200万元的通知存单不能作为质押从银行贷款。”据此，被答辩人已经在诉状中自认答辩人已经向其提供了银行存单，是丹凤农商行自身原因导致200万的存单不能作为质押贷款，该事实与答辩人无关，答辩人并非没有履行合同。答辩人已经将存单交付给被答辩人，因丹凤农商行自身原因导致无法实现质押贷款与双方签订的《承租个人存单协议》无关，答辩人没有给被答辩人造成任何损失，被答辩人要求答辩人退还10万元租金及相应利息损失没有法律损失。3、被答辩人所述与事实不符，根据被答辩人提交的中国建设银行储蓄存单200万（NO:140017065294）恰恰也自认答辩人在积极履行合同义务。同时根据《担保法》第76条的规定，答辩人已将中国建设银行存单交于被答辩人，答辩人与被答辩人已经履行了双方合同的义务，答辩人已将中国储蓄银行的两份存单交于被答辩人，答辩人已经完成了合同约定的义务，不存在任何违约行为，被答辩人以中国建设银行存单不能在丹凤农商行办理质押贷款明显与事实不符，属捏造的事实。综上，被答辩人在诉状中所述与事实不符，答辩人已经将银行存单交于被答辩人，答辩人已经履行了合同约定的义务，被答辩人也在诉状中形成自认。被答辩人所述没有事实和法律依据，请依法驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了举证和质证，对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《承租个人存单协议》一份，约定甲方因项目需要，向乙方租金侯马村镇银行两年期大额存单，金额300万元，“按照存单金额的12%支付租赁费用36万元。其中前期开存单支付壹拾万元，第二次贷款银行冻结止付时再交贰拾万元，第三次企业贷出款后付清剩余租赁费。”乙方存单真实，持单人到贷款银行做手续，存单可在出单银行做止付冻结，再无其他。如丹凤农商行十日不来，持单人有权终止此业务。同日，原告向被告支付10万元，被告向原告出具收到条。原告提交被告于2019年3月1日出具的承诺书一份，原告提交的承诺书中载明“本人赵颖承诺就赵俊祥（丹凤县秦龙现代农业发展有限公司）办理存单租赁二年，已收现金壹拾万元（￥100000.00元）收条已打，如一周之内不能按合同开出存单，自愿承担相应的法律责任”。被告主张该承诺确系其所写，但原告做了改动，原件应为“本人赵颖承诺就赵俊祥（丹凤县秦龙现代农业发展有限公司）办理存单租赁一事，已收现金壹拾万元（￥100000.00元）收条已打，如一周之内不能按合同开出存单，自愿承担相应的法律责任”。案件审理过程中，原被告均认可被告提供的两份存单未在合同约定的银行办理质押。原被告均认可合同已无法继续履行的事实。本院认为，原告与被告签订的《承租个人存单协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。现原、被告均认可该合同已无法继续履行的事实，故本院对原告要求的解除双方签订的《承租个人存单协议》的诉求予以支持。虽然原告主张未办理存单质押的原因系因被告提供存单不符合银行要求的质押条件，但对该主张未提交证据予以证明，故对原告的该项主张本院不予认定。根据双方合同约定，租金共计36万元，第一笔支付10万元，故原告向被告支付的10万元即是第一笔租金，并非如被告所称的与租金无关的开立费，被告提供给原告的两张存单并未在合同约定的银行办理质押，其原因无论是否为由被告造成，该《承租个人存单协议》的合同目的都已不能实现，且涉案存单自始未向原告租赁使用，故被告应当向原告返还其已支付的10万元租金。因原告未举证证明合同目的不能实现的原因系因被告造成，故本院对原告要求被告支付经济损失即利息损失的诉求予以驳回。关于被告主张的原告篡改证据的问题，本院认为，被告主张的改动之处不影响本院对案件事实的认定，对此本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵颖于本判决生效之日起十日内向原告丹凤县秦龙现代农业发展有限公司返还租金10万元；二、驳回原告丹凤县秦龙现代农业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2320元，减半收取计1160元，由原告丹凤县秦龙现代农业发展有限公司负担50元，被告赵颖负担1110元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  许 毅二〇一九年七月十七日代理书记员  潘建永