云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初1172号原告：大理市川渝建筑工程设备租赁站，住所地大理市大理经济开发区晋湖村委会棚曲村。统一社会信用代码：92532900MA6LMAL67R。经营者：刘殿平，男，1965年1月27日出生，汉族，四川省隆昌县人，户口所在地四川省隆昌县。委托诉讼代理人：杨立高，云南海月律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：张雪琪，云南海月律师事务所律师。特别授权代理。被告：权勤贵，男，1964年4月4日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。原告大理市川渝建筑工程设备租赁站与被告权勤贵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告大理市川渝建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人张雪琪到庭参加了诉讼，被告权勤贵经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大理市川渝建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、由被告向原告支付建材租金共计14,273.51元（计算至2019年2月28日）；三、由被告向原告支付自2019年3月1日起至建材折价款付清之日止的租金，其中钢管402.2米租金按80元/吨/月计算、扣件384套租金按0.008元/套/天计算、顶托144套租金按0.04元/套/天计算；四、判令被告向原告支付未归还建材折价款12,471.6元；五、判令被告向原告支付违约金2,494.32元（12,471.6元×20%）；六、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因位于大理市海东镇上和村的修挡墙项目施工需要，于2015年12月11日，与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定：被告向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，双方约定租赁期限暂定为10个月，自2015年12月11日起至2016年9月30日止；并约定租赁期满，被告未归还租赁器材，视为被告仍然继续租用器材，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期租赁。钢管租金80元/吨/月、成本价18元/套、维修费20元/套；扣件租金0.008元/套/天、成本价8元/套、维修费8元/套；顶托租金0.04元/套/天、维修费0.5元/套、成本价15元/套。器材的装卸费和运输费由被告承担，装卸费、卸车费各15元/吨。被告应于每月5日前结算上一月租金。租赁期满不能归还器材的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前视为被告继续租用器材，仍需按租金标准支付租金；被告未按时足额支付租金超过60天的，原告可以单方面解除合同，并且被告应承担租用器材总价值的20%作为违约金，合同解除后直至器材归还前，被告仍应按租金标准支付租金。原告自2015年12月11日起至2016年8月9日止，先后4批次向被告提供了其施工所需的建材，其中钢管共3632米、扣件1210套、顶托200套，被告于2016年5月27日至同年10月17日，先后5批次向原告归还了钢管3229.8米、扣件826套、顶托56套，现尚有钢管402.2米、扣件384套、顶托144套由其继续租赁使用。原告根据双方的发料和收料情况以及双方约定的租金计算标准，对每个月的租金以及在租的建材情况进行核算并制作了《川渝建筑设备租赁站出租物资租金结算单》，在被告仔细核对后，在结算单上予以签字确认。被告于2016年1月向原告支付了合同押金5,000元、于2016年8月向原告支付了租金5,000元，扣除被告已支付的押金及租金，经结算，截止至2019年2月28日尚欠原告租金14,273.51元。之后原告多次要求被告支付租金及归还剩余建材，但被告均以各种理由推诿。根据双方约定的折价赔偿标准，被告应向原告支付钢管赔偿款7,239.6元（402.2米×18元/米）、扣件折价赔偿款3,072元（384套×8元/套）、顶托赔偿款2,160元（144套×15元/套）。被告在2016年8月支付租金5,000元之后，便未再向原告支付租金。经原告追索无果，遂向人民法院起诉。被告权勤贵未提出答辩意见。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：一、《建筑器材租赁合同》，以证明合同对租赁物、租金计算标准、赔偿标准、违约责任等进行了约定；二、发料单4份、收料单5份，以证明原告自2015年12月11日起至2016年8月9日止，先后4批次向被告提供了其施工所需的建材，其中钢管共3632米、扣件1210套、顶托200套，被告于2016年5月27日至同年10月17日，先后5批次向原告归还了钢管3229.8米、扣件826套、顶托56套，现被告尚有钢管402.2米、扣件384套、顶托144套未归还原告。三、租金结算表11份，以证明原告根据双方的发料和收料情况以及双方约定的租金计算标准，对每个月的租金以及在租的建材情况进行核算并制作了《川渝建筑设备租赁站出租物资租金结算单》。经结算，截止至2019年2月28日尚欠原告租金14,273.51元。本院认为，被告未到庭应诉，应视为其放弃质证权利，原告提交的上述证据均真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信。根据确认的上述证据，本院认定本案的法律事实如下：被告权勤贵因施工需要，于2015年12月11日与原告大理市川渝建筑工程设备租赁站签订《建筑器材租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料，双方约定钢管租金按每月每吨80元计算，扣件租金按每天每套0.008元计算,顶托租金按每天每套0.04元计算，约定钢管成本价按18元/米、扣件成本价按8元/套计算,顶托成本价按15元/套计算，钢管260米为一吨；租期为十个月，租期届满未归还租赁器材视为继续租用，本合同继续有效，但租赁期限为不定期；租金以发货单和收货单为结算凭据，被告于每月5日前与原告结算上一个月租金，被告应于每月10日前付清上一月租金，逾期每日应向原告支付万分之五利息，若被告未支付租金超过60天的，原告可以单方解除合同，被告应承担租赁物总价值20%的违约金；合同解除后直至租用器材归还前，被告仍应按照租金标准支付租金。合同签订后，原告向被告提供了钢管3632米、扣件1210套、顶托200套。2016年1月，被告向原告支付了押金5,000元；2016年8月，被告向原告支付了租金5,000元，此后被告未再付租金，也未将钢管、扣件和顶托归还。截至2019年2月28日，被告应向原告支付租金共计24,273.51元，扣除被告支付的10,000元押金及租金，尚有租金14,273.51元未付清。被告未归还钢管402.2米，折算成本价7,239.6元。未归还扣件384套，折算成本价3,072元。未归还顶托144套，折算成本价2,160元。本院认为，原告大理市川渝建筑工程设备租赁站与被告权勤贵签订的《建筑器材租赁合同》，合同内容真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已按约定将钢管3632米、扣件1210套、顶托200套出租给被告使用，履行了出租的义务，有权要求被告支付租金并赔偿租赁物损失。按照合同约定租期十二个月届满后，被告未归还租赁器材视为继续租用，但租赁期限为不定期租赁。由于被告逾期支付租金，属于被告违约，被告应承担全部违约责任。被告逾期支付租金超过60天的，原告可以单方解除合同，被告应承担租赁物总价值20%的违约金。根据公平原则，本案中，原告既要求被告赔偿违约金，又要求被告赔偿租赁物损失费，被告就不应当再继续承担2019年2月28日后的租金损失。综上所述，原告要求判决解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，原告要求被告支付租金14,273.51元及要求被告赔偿按照约定计算的钢管、扣件、顶托损失费12,471.6元的诉讼请求均有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告支付2019年3月1日起至建材折价款付清之日止的租金的诉讼请求不合法，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告大理市川渝建筑工程设备租赁站与被告权勤贵于2015年12月11日签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告权勤贵于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站支付建材租金共计14,273.51元。三、被告权勤贵于本判决书发生法律效力之日起十日内支付给原告大理市川渝建筑工程设备租赁站钢管、扣件、顶托损失费12,471.6元。四、被告权勤贵于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站赔偿违约金2,494.32元。五、驳回原告大理市川渝建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费531元，由被告权勤贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  赵建城审 判 员  张汝爱人民陪审员  陈富兵二〇一九年七月十日书 记 员  张 涵