四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初4351号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，行长。 委托诉讼代理人：张志明，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈林君，四川公生明律师事务所律师。 被告：官慧平，女，1968年1月20日出生，汉族，住成都市高新区。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告官慧平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月23日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人张志明、陈林君到庭参加诉讼，被告官慧平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告官慧平归还原告借款本金4135998.71元和利息、罚息、复利55721.66元（利息、罚息、复利暂计算至2019年4月3日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金213000元（5%计算），公证费300元，邮寄送达费22元；2.请求判令被告官慧平支付律师费335337元（8%计算）；3、请求判令原告对被告官慧平抵押的位于成都市高新区住宅，位于成都市天府新区住宅享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款按顺位顺序受偿；4.请求判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等。事实和理由：原告与被告签订《综合授信合同》与《最高额担保合同》，原告履行借款义务后，被告未按约定履行还款义务。 被告官慧平未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状及证据材料。 经审理查明，2018年1月3日，被告官慧平（甲方、借款人）与原告民生银行成都分行（乙方、贷款人）签订合同编号为920142017332462的《综合授信合同》。为确保《综合授信合同》的履行，2018年1月3日，被告官慧平与原告民生银行成都分行签订合同编号为920142017332462的《最高额担保合同》。根据《综合授信合同》，被告官慧平签署了编号为LN2014201801439513《借款支用申请书》。基本情况如下： 贷款金额：4260000元； 贷款期限：12个月。自2018年1月26日至2019年1月26日； 贷款用途：经营周转； 贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动60%，确定为年利率6.96%； 还款方式：按月付息，到期还本的：每月还款日为15日； 还款情况：2019年1月26日，被告官慧平到期未还清本金。截至2019年4月3日，被告官慧平尚欠借款本金4135998.71元，罚息（含复利）55721.66元。 担保责任及担保范围：以被告官慧平所有的位于成都市高新区的房屋为主合同项下全部债务（包括或有负债）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 主要违约条款：《综合授信合同》第一部分第12条约定，按照不同的违约情形，授信提用人向乙方支付的违约金比例具体如下：12.1发生第二部分合同条款18.8情形（第18.8条，授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺）时为：5%。第12.3条，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。 第二部分第10.4.1条，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 第二部分第18条，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形的（18.8款，授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺），视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（2）对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；（3）有权行使到担保权；……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 另查明，民生银行成都分行与四川公生明律师事务所订立委托代理协议，约定民生银行成都分行委托四川公生明律师事务所律师代理与本案金融借款合同纠纷一案。截至本案庭审法庭辩论终结前，无证据证明民生银行成都分行实际支付代理费。 还查明，案件审理过程中，民生银行成都分行向本院申请财产保全，保全费5000元。 2019年3月25日，原告民生银行成都分行向被告官慧平邮寄了《额度提前到期通知书》，并支付公证费300元。截至本案庭审法庭辩论终结前，无证据证明民生银行成都分行实际支付邮寄费。 以上事实有民生银行成都分行当庭陈述及《综合授信合同》《借款支用申请书》《最高额担保合同》、不动产登记证明、零售授信放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、借据信息、结算明细、还款计划信息表、还款明细表、罚息计算明细、《委托代理协议》、不动产登记信息摘要、房屋信息摘要、《公证书》、挂号信函收据、公证费普通发票、《额度提前到期通知书》等证据材料在卷佐证。 本院认为，被告官慧平与原告民生银行成都分行签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自权利义务。于本案中，原告民生银行成都分行依约发放了借款，被告官慧平未按约定期限按时归还本息已构成违约。民生银行成都分行陈述并提交贷款明细表等证据证明被告官慧平欠付的本金及利息，被告官慧平应当向民生银行成都分行归还本金4135998.71元，并根据合同约定向原告支付利息、罚息及复利至实际清偿之日止。 对于违约金，被告官慧平未按合同约定归还借款本息，已构成违约，按照双方合同约定被告官慧平应按照借款金额的5%支付违约金，该约定并未违反法律规定，本院予以支持。但上述被告应支付的利息、罚息、复利及违约金加上被告已偿还的部分，总额不得超过以借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额。 对于律师费等，根据《综合授信合同》约定，被告官慧平违反本合同约定义务，民生银行成都分行有权要求被告官慧平赔偿民生银行成都分行为行使权利而支付的全部费用。由于民生银行成都分行无证据证明律师费已实际发生以及实际支付的数额，本院对律师费的诉讼请求不予支持。对于公证费，原告提供了证据证明了公证费已实际发生以及实际支付的金额，本院予以支持。对于邮寄费，由于原告未提供证据证明邮寄费的实际支付，本院不予支持。 因被告官慧平以其所有的房屋为《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告民生银行成都分行主张对被告官慧平所有的位于成都市高新区的房屋享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款按顺位顺序受偿，具备事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告官慧平于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行《借款合同》项下产生的贷款本金4135998.71元及利息、罚息（截至2019年4月3日的罚息（含复利）55721.66元，此后的利息、罚息和复利按照合同约定自2019年4月4日起计算至本息清偿完毕之日止），并支付违约金213000元，但上述利息、罚息、复利、违约金加上已支付的利息、罚息、复利总计以年利率24%为限； 二、被告官慧平于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元； 三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告官慧平所有的位于成都市高新区房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一、二项款项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22362元，原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担362元，被告官慧平负担22000元；保全费5000元，由被告官慧平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  夷杨颖 二〇一九年七月二十四日 法官助理陈慧 书记员张艳