江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初3410号原告:中国银行股份有限公司盐城亭湖支行，统一社会信用代码913209007780064707，住所地盐城市亭湖经济开发区富康路1号。负责人：刘杨，该行行长。委托诉讼代理人：潘如金，该行主任。委托诉讼代理人：沈党开，江苏一正律师事务所律师。被告：江苏津铭防水建材有限公司，统一社会信用代码913209220694525588，住所地滨海县东坎高新技术产业园强工路2号。法定代表人：张荣顺，该公司董事长。被告：盐城嘉豪再生资源有限公司，统一社会信用代码913209226896404615，住所地滨海县东坎镇民营工业园内。法定代表人：张荣顺，该公司董事长。被告：盐城市荣腾建设工程有限公司，统一社会信用代码913209035837514111G，住所地盐城市盐都区盐龙街道方向居委会。法定代表人：张荣顺，该公司董事长。被告：江苏津铭创艺家居有限公司，统一社会信用代码91320922314019951B，住所地滨海县东坎镇民营工业园内盐城嘉豪再生资源有限公司内。法定代表人：张荣顺，该公司董事长。被告：张晓朋，男，1971年1月31日生，住滨海县。被告：周华（系被告张晓朋之妻），女，1974年10月14日生，住盐城市。被告：张荣顺，男，1972年6月29日生，住盐城市。被告：张晓芳（系被告张荣顺之妻），女，1975年7月8日生，住址。被告：葛益顺，男，1973年6月2日生，租住盐城市。被告：张云（系被告葛益顺之妻），女，1975年12月14日生，住址。原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行(下称中行亭湖支行)与被告江苏津铭防水建材有限公司（以下简称津铭防水公司）、盐城嘉豪再生资源有限公司（以下简称嘉豪再生资源公司）、盐城市荣腾建设工程有限公司（荣腾公司）、江苏津铭创艺家居有限公司（以下简称津铭家居公司）、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日受理后，依法适用简易程序由审判员王颖独任审判，于同年6月20日公开开庭进行了审理。原告中行亭湖支行的委托诉讼代理人沈党开，被告张晓朋、张云到庭参加诉讼。被告津铭防水公司、嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行亭湖支行向本院提出诉讼请求：1、被告津铭防水公司立即偿还贷款本金670万元、利息135482.58元、罚息3936.43元及从2019年4月10日起至实际偿还之日止的利息和罚息（利息和罚息均按合同约定的方式和标准计算，利随本清）；2、被告津铭防水公司承担律师费17万元；3、被告嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云对津铭防水公司的全部债务承担连带偿还责任；4、原告对嘉豪再生资源公司所有的位于滨海县东坎镇民营工业园内房产证编号为滨房权证滨海字第××号的房屋及土地证编号为滨国用（2009)第××号土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、被告津铭防水公司、嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：2015年5月13日，被告嘉豪再生资源公司和我行签订了最高额抵押合同，以其所有的房屋和土地对津铭防水公司最高额800万元借款、利息和实现债权的费用提供抵押担保。2015年5月14日，被告嘉豪再生资源公司、荣腾公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云与我行分别签订了最高额保证合同，约定对被告津铭防水公司在2015年5月13日起至2018年5月12日期间的最高本金金额为750万元及利息、实现债权的费用承担连带保证责任。2016年4月13日，被告津铭家居公司与我行签订了最高额保证合同，约定对被告津铭防水公司在2016年4月13日起至2018年5月12日期间的最高本金金额为690万元及利息、实现债权的费用承担连带保证责任。2018年4月9日，被告津铭防水公司与我行分别签订流动资金借款合同一份，约定被告津铭防水公司借款670万元，还约定了还款期限、违约责任等。合同签订后，我行依约向其发放贷款，被告津铭防水公司取得贷款后未能履行还款义务，其他各被告也未能承担担保责任。我行催收未果，故诉至法院。被告张晓朋辩称，津铭防水公司向原告贷款时候我是该公司的法定代表人，后来因为公司贷款太多，我也就不做了，我和妻子周华为该借款提供担保是事实。贷款的时候津铭防水公司称是用此款购买材料的，但不知道原告有无去审查贷款用途，如津铭防水公司没有把贷款用到自身经营上，我们担保无效。原告诉称多次催收，但是我们没有收到银行的催收，但我们催着借款人与原告协商还款。被告张云辩称，我在保证合同上签字是事实，但对津铭防水公司借款不知情，我不同意承担责任。被告津铭防水公司、嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺均未答辩。经审理查明，2015年5月13日、嘉豪再生资源公司与中行亭湖支行签订了一份最高额抵押合同，约定：嘉豪再生资源公司以其所有的位于滨海县东坎镇民营工业园内房产证编号为滨房权证滨海字第××号的房屋及土地证编号为滨国用（2009)第××号土地为津铭防水公司在2015年5月13日至2018年5月12日期间内的借款提供抵押担保，担保债权最高金额为800万元，在本合同确定第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）也属于被担保债权。2015年5月14日，嘉豪再生资源公司、荣腾公司、张晓朋、周华夫妇、张荣顺、张晓芳夫妇、葛益顺、张云夫妇分别与中行亭湖支行签订了一份最高额保证合同，约定：在2015年5月13日起至2018年5月12日期间对津铭防水公司发生的最高本金金额为750万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）承担连带保证责任。2016年4月13日，津铭家居公司与中行亭湖支行签订了一份最高额保证合同，约定：在2016年4月13日起至2018年5月12日期间对津铭防水公司发生的最高本金金额为690万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）承担连带保证责任。2018年4月9日，津铭防水公司与中行亭湖支行签订了流动资金借款合同一份，约定：津铭防水公司向中行亭湖支行借款670万元，借款期限一年，借款期限从2018年4月9日起至2019年4月8日止，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。利率为月6.66667‰、罚息在利率基础上加收40%。还约定了违约责任和解决纠纷的方式。合同签订后，嘉豪再生资源公司对其提供抵押担保的房产和土地办理了抵押登记。2018年4月9日，津铭防水公司向中行亭湖支行出具了670万元借款借据。后津铭防水公司按约支付了部分借款利息，2019年1月21日津铭防水公司仅支付2018年12月份的利息5326.52元，2019年3月29日还款2万元，合计25326.52元，后再未还款。原告中行亭湖支行多次催要未果，遂诉至法院。另查明，中行亭湖支行与江苏一正律师事务所签订委托律师代理合同，约定由该律师事务所代为提起诉讼，并支付律师代理费17万元。本案在审理过程中，根据原告中行亭湖支行的申请，本院依法作出(2019)苏0902民初3410号民事裁定书，查封被告津铭防水公司、嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云所有的价值800万元的财产。本院认为，原告中行亭湖支行与被告津铭防水公司、嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云分别签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，故为有效合同，原、被告均应按合同履行各自义务。现原告中行亭湖支行已按约向被告津铭防水公司支付了借款，被告津铭防水公司未能按照合同约定偿还借款本息，故其应承担相应的民事责任。关于被告嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云应否承担保证责任问题。被告嘉豪再生资源公司、荣腾公司、津铭家居公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云分别自愿与原告签订保证合同为被告津铭防水公司的借款提供连带责任担保，故原告主张要求其承担担保责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告张晓朋辩称被告津铭防水公司如未按合同约定使用资金，故其保证行为无效，其辩称理由无事实依据和法律依据，本院不予采信。被告张云辩称，其在保证合同上签字但不知晓提供保证的目的，原告也未向其释明，故不承担保证责任。因被告张云系完全民事行为能力的自然人，故其对自身所作出的民事行为应承担相应的法律后果。关于抵押问题。被告嘉豪再生资源公司以所有的房屋与土地作为抵押，现因被告津铭防水公司未能偿还全部借款，原告作为抵押权人，依法对抵押物房屋、土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权。关于原告主张的律师代理费问题。根据合同约定，该费用应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏津铭防水建材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行借款本金670万元，并承担从2018年12月21日起至实际履行之日止按双方合同约定的标准计算利息和罚息，扣除已偿还的利息25326.52元。二、被告江苏津铭防水建材有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司亭湖支行律师代理费17万元。三、原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行对被告盐城嘉豪再生资源有限公司所有的位于滨海县东坎镇民营工业园内房产证编号为滨房权证滨海字第××号的房屋及土地证编号为滨国用（2009)第××号土地拍卖、变卖的价款，在抵押登记担保债权范围内享有优先受偿权。四、被告盐城嘉豪再生资源有限公司、盐城市荣腾建设工程有限公司、江苏津铭创艺家居有限公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云对上述第一、二两项所确定的债务负连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取30433元、财产保全费5000元，合计35433元，由被告江苏津铭防水建材有限公司、盐城嘉豪再生资源有限公司、盐城市荣腾建设工程有限公司、江苏津铭创艺家居有限公司、张晓朋、周华、张荣顺、张晓芳、葛益顺、张云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十一份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王颖二〇一九年七月十五日书记员  刘荟附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。