黑龙江省鹤岗市兴安区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0405民初1237号原告：赵庆珍，女，1953年4月3日出生，汉族，无职业，住鹤岗市南山区。委托代理人：孟广君，汉族，1964年9月30日出生，职业富力矿退休干部，住鹤岗市南山区，系赵庆珍丈夫。被告：马春梅，女，1950年7月25日出生，汉族，系春梅敬老院业主，住鹤岗市兴安区。被告：孙景太，男，1952年3月3日出生，汉族，系农民，住鹤岗市兴安区。原告赵庆珍与被告孙景太、马春梅追偿权纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵庆珍委托代理人孟广君、被告孙景太、被告马春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵庆珍向本院提出诉讼请求：1、要求二被告返还原告垫付款23,004.12元。2、案件受理费由二被告承担。事实与理由：2012年5月27日，二被告向我借款50,000.00元。后未按约定日期还款。2015年6月1日，经人民法院调解，二被告给付我本息85,000.00元并承担案件受理费962.50元。由于被告未履行还款义务。经法院对马春梅位于鹤岗市南山区洲兴盛组团9号楼3单元505号、建筑面积为71.36平方米住宅一户进行评估、拍卖。流拍后，作价91,400.00元抵偿我91,600.13元（其中欠款本息85,000.00元，诉讼费962.50元，迟延履行期间的利息5,637.63元）。法院将房屋执行给我后，我去办理入户，但物业公司要求我自2010年8月起交取暖费、物业费、房屋维修基金等费用。我找到执行法官李瑶，李说你先交上，然后再向马春梅他们要。无奈，我只好垫付各项费用。先后其替二被告垫付各项费用23,004.12元（清单附后）。我与二被告是民间借贷，通过法院给付我欠款本金及利息。现被告给付我的房屋虽基本上还清了欠款本息。但后期我为获得房屋产权又付出了大量的费用。该费不应由我承担，我是替二被告垫付的，故要求二被告返还我垫付款23,004.12元。孙景太、马春梅答辩称：2012年5月27日二被告通过王丽秋介绍借原告50,000.00元，抵押物为兴东小区1号楼116室，面积71平方米。执行中的执行标的物兴盛花园九州小区9号楼3单园室。建筑面积71.36平方米，评估款为142,720.00元，我向原告借的款项本金加利息是85,000.00元，加诉讼费962.50元，执行后应剩56,757.5元，请原告返还剩余款项。另外兴东小区住宅楼1号楼116室71平方米房屋正常租赁费用每月1800元，总共4年共计86,400.00元请原告承担。兴东小区住宅楼1号楼116室，自2015年6月1日被执行结束后，在原告手中抵押的房屋协议书仍未返还，要求原告返还。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院主持当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告赵庆珍为证明其主张，向本院提供了以下证据：一、兴安区人民法院（2015）兴安民初字95号调解书，证明二被告向我借钱未还，达成协议二被告于2015年6月2日给付原告借款50,000.00元，利息35,000.00元，共计85,000.00元。案件受理费由二被告承担。被告马春梅、孙景太质证意见：真实性及证明问题无异议。该证据二被告对真实性及证明问题无异议，本院予以采信。二、兴安区人民法院（2015）兴安执字257-3号，证明因二被告到期未履行还款责任，将被执行人马春梅所有的位于兴盛花园九州小区9号楼3单元505室，建筑面积71.、36平方米的住宅1户作价91,400.00元，交付申请执行人即原告抵偿生效91,600.13元即生效民事调解书协议款项。该户住宅自裁定送达申请执行人即原告时所有权转移至原告。被告马春梅、孙景太质证意见：真实性无异议，证明问题有异议，该户位于兴盛花园九州小区9号楼3单元505室，建筑面积71.36平方米在执行时流拍3次，具体手续都未向二被告送达，且最后拍卖价格91,400.00元二被告不认可。该证据二被告对真实性无异议，本院予以采信。三、证据一组，房屋费票据7张，1.2015年11月9日该房屋评估费票据1,427.00元。2.2018年11月1日房屋专项维修基金票据1,820.00元。3.2017年11月13日缴款2010年-2015年拖欠的取暖费票据9,684.96元。4.2017年10月18日缴款2010年至2016年5月该房屋拖欠的物业费票据2,398.00元。5.2018年11月1日缴费房屋买卖契税票据3,104.16元。6.2017年10月18日房屋杂费票据4,070.00元。7.2018年7月20日公告费票据5600.00元。证明原告接受房屋后共为该房屋补交23,004.12元，以上均属于过户房屋的必须缴纳的费用，不然过不了户。被告马春梅、孙景太质证意见：真实性无异议，证明问题有异议，二被告不认可这些费用。缴纳费用必须通过二被告，未经过二被告，二被告不予认可。该证二被告对真实性无异议，主张缴纳费用必须通过二被告抗辩。本院认为，被告并未提供其主张的前置必要性证据，与原告提供的证据的证明问题无关联性，故该组证据本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月27日，二被告向原告借款50,000.00元。后未按约定日期还款。2015年6月1日，经兴安区人民法院调解，二被告应给付原告本息85,000.00元并承担案件受理费962.50元。因二被告一直未履行还款义务。经兴安区人民法院对马春梅所有的位于鹤岗市南山区洲兴盛组团9号楼3单元505号，建筑面积为71.36平方米住宅一户进行评估、拍卖。流拍后，作价91,400.00元抵偿原告91.600.13元（其中欠款本息85,000.00元，诉讼费962,50元，迟延履行期间的利息5.637.63元）。兴安区人民法院将房屋执行给原告后，原告因办理入户替二被告垫付了物业公司要求的各项必要费用（自2010年8月起计算的取暖费、物业费、房屋维修基金等费用），共计23,004.12元。二被告至今仍未偿还原告该笔费用，故诉至法院。本院认为，1、人民法院在审理原告与二被告之间民间借贷案件时，依据双方自愿，案件事实的基础，制作了调解书，进行了送达，且双方当事人进行了签收，调解书已经生效。后，因二被告怠于履行其还款义务，经原告申请，人民法院制作了执行裁定书，在送达申请执行人时，案中房产已经转移，故二被告在庭审中提及的前置主张，不能成立。2、二被告在使用案中房产时期，有履行缴纳物业相关必要服务费用的义务，在该案中房产被强制执行后，原告因办理入户垫付了物业公司要求的各项必要费用，实际为二被告拖欠的应缴费用。二被告未履行其应承担的义务，该行为实际侵害了原告的合法利益，原告与二被告之间产生了债权债务关系，原告垫付的必要费用，二被告应予清偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条的规定，判决如下：被告马春梅、被告孙景太于判决生效之日起十日内给付原告赵庆珍垫付款23,004.12元。案件受理费375.10元，减半收取计187.55元由被告马春梅、被告孙景太承担。如果被告马春梅、被告孙景太未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。审判员  吴宪波二〇一九年七月二十二日书记员  蒋会会附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。