福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初1825号 原告：郑立雄,男，1975年3月10日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：黄舒旭，福建众益律师事务所律师。 被告：黄金美，男，1968年9月13日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 被告：黄宾，男，1991年4月12日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 被告：吴志锋，男，1993年2月12日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 原告郑立雄与被告黄金美、黄宾、吴志锋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑立雄的委托诉讼代理人黄舒旭、被告黄宾到庭参加诉讼，被告黄金美、吴志锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 郑立雄向本院提出诉讼请求：1.解除原告与黄金美于2018年11月8日签订的租赁合同；2.判令黄金美立即向原告返回钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块（其中L120CM规格9242块，L60规格821块）、工字钢1889.5米的租赁物价值约80万元；3.判令黄金美立即向原告支付租金176794元（租金计算至2019年4月30日）和违约金53038.2元及逾期付款利息，利息计算方法为：以176794元为基数，自2019年5月1日起至付清之日止按月利率1.8%计算；4.判令黄金美立即向原告支付钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块、工字钢1889.5米的租金及逾期付款违约金，租金计算方法为：以钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块、工字钢1889.5米为基数，自2019年5月1日起至返还全部租赁物之日止按钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.006元、脚手板每片每天0.06元、工字钢每米每天0.06元计算，违约金计算方法为：以应付款项为基数，按月利率1.8%计算；5.黄宾和吴志锋对上述第2.3.4项诉讼请求承担连带返还和偿还责任。事实及理由：2018年11月8日，原告与黄金美签订租赁合同，合同约定：第一条1.本合同租赁物为建筑施工的钢管、扣件、16#工字钢及钢笆片；2.租赁物出库时，双方应点清品种、规格、质量、数量，乙方或乙方委托专人在领料单或出库单上签字留作凭证；第二条1.签订合同时，乙方必须缴纳租赁押金50000元；2.在合同期间，押金不能作为租金，不可用于抵扣使用，只能待合同终止乙方按约履行后，甲方将押金无息退还给乙方；第三条1.租赁物的租金计付单价标准按钢管每米每天0.012元、扣件每个每天0.006元、16#工字钢每米每天0.06元、钢笆片每片每天0.06元，租金按月结算，乙方应于每月5日以前支付上个月所产生的全部租金，计算租金按租赁货单的日期开始计算，不到一个月的按实际天数计算；第五条1.乙方应在合同规定期限内付清租金，若逾期付款，每日按应付款额的日万分之六向甲方支付违约金；同时甲方有权视情况随时解除本合同，收回租赁物；2.甲乙双方应共同信守合同，如乙方不交租金时，甲方有权收回租赁物，并向乙方收取应交的租金和加收租金30%的违约金。黄宾和吴志锋作为连带责任保证人在合同上签字确认。合同签订后，原告依约向黄金美交付了钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块、工字钢1889.5米的租赁物。然而，黄金美仅仅向原告交付了押金50000元，至今分文未支付上述租赁物的租金。经原、被告核对后并结算，截止2019年4月30日，黄金美共拖欠原告2018年度11月份、12月份、2019年度1月份、2月份、3月份、4月份租金，具体金额分别为11118元、27182元、32411元、31012元、38089元、36982元,共计176794元。综上，原告认为，黄金美未按合同约定期限支付租金的行为已构成了根本违约，原告有权按照合同约定单方解除该合同并要求其支付租金、返还租赁物及承担违约金等责任。黄宾和吴志锋作为保证人依法应当对黄金美的债务承担连带责任。 黄宾辩称：双方是租赁关系，都有收益，其跟原告私下谈过租金的事情，原告也认可，因工程款问题导致租金无法到位。其跟原告约定有5万元押金。其通过银行转账于2018年12月8日支付给原告3.1118万元，其中包含2万元押金及第一个月的租金；于2019年3月1日支付2万元租金。黄金美是其爸爸，吴志锋是其妹夫，黄金美签署合同时，跟原告怎么沟通，其不清楚，其和吴志锋作担保。突然，原告给其打电话说要起诉，也不是我们一家人要诈骗原告，我们承认有欠原告的钱，现在最主要原因是工地款拿不来出，如果原告不相信可以一起到工地看。收到法院传票后，其妹夫吴志锋有点抑郁症，最好不要通过法院，能私下解决。2019年6月份，其跟与原告私下沟通过，其支付一部分租金，原告撤诉。同年6月30日，其跟原告沟通，其名下有一部车可以抵押给原告，原告也不同意，其不知道要怎么办了。 黄金美、吴志锋未作答辩，也未提供证据。 郑立雄围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、钢管架提货（结算）清单、租金结算单各一份加于证实。本院依法审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月8日，郑立雄与黄金美签订租赁合同一份，双方约定：“‘第一条:租赁标的1.本合同租赁物为建筑施工用的钢管、扣件、16#工字钢及钢笆片。2.（略）3.合同生效后的七日内，乙方自备车辆及工人到甲方指定地点提取租赁物，逾期视为放弃。租赁物出库时，双方应点清品种、规格、质量、数量，乙方或乙方委托专人在领料单或出库单上签字留作凭证……’；‘第二条：押金1.签订合同时，乙方必须缴纳租赁押金¥：50000元。2.在合同期间，押金不能作为租金，不可用于抵扣使用，只能待合同终止乙方按约履行后，甲方将押金无息退还给乙方’；‘第三条租金1.租赁物的租金计付单价标准按钢管每米每天0.012元，扣件每个每天0.006元，16#工字钢每米每天0.06元，钢笆片每片每天0.06元，租金按月结算，乙方应于每月5日以前支付上个月所产生的全部租金；计算租金按租赁货单的日期开始计算，不到一个月的按实际天数计算……’；第四条（略）；‘第五条违约责任1.乙方应在合同规定期限内付清租金，若逾期付款，每日按应付款额的日万分之六向甲方支付违约金；同时甲方有权视情况随时解除本合同，收回租赁物。2.甲乙双方应共同信守合同，如乙方不交租金时，甲方有权收回租赁物，并向乙方收取应交的租金和加收租金30%的违约金……’”等内容。上述租赁合同中的甲方指郑立雄，乙方指黄金美，并由黄宾和吴志锋在该合同落款处担保方处签字捺指印。合同签订后，郑立雄分别于2018年的11月8日、11月9日、11月13日、11月22日、11月25日、12、9日、12月11日、12月16日，2019年的1月2日、3月2日向黄金美交付了钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块、工字钢1889.5米的租赁物。截止2019年4月30日，黄金美共拖欠郑立雄2018年度11月份、12月份、2019年度1月份、2月份、3月份、4月份租金分别为11118元、27182元、32411元、31012元、38089元、36982元，计176794元。期间，黄宾分别于2018年12月8日和2019年3月1日通过银行转账支付给郑立雄款项31118元和2万元，计51118元。后三被告不再支付租金，致讼。 本院认为，郑立雄与黄金美签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，双方均应当按照该合同适当、全面履行义务。按照合同约定，黄金美向郑立雄租用了钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块、工字钢1889.5米的租赁物，就应当按照约定支付租金并返还租赁物等。现因黄金美违约，郑立雄诉求解除合同、返还租赁物、支付租金等合法，予以支持。黄宾已支付给郑立雄的款项51118元予以扣减。黄宾、吴志锋为该合同的履行提供担保保证，由于双方对保证方式没有约定，依照法律规定，应当视为连带责任保证。黄金美、吴志锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除郑立雄与黄金美于2018年11月8日签订的租赁合同； 二、黄金美应在本判决生效之日起五日内返还给郑立雄钢管31584.5米、扣件25500个、脚手板10063块（其中L120CM规格9242块，L60规格821块）、工字钢1889.5米的租赁物； 三、黄金美应在本判决生效之日起五日内支付给郑立雄截止2019年4月30日的租金176794元、并自2019年5月1日起至付清之日止按月利率1.8%计付违约金； 四、黄金美应在本判决生效之日起五日内支付给郑立雄截止2019年4月30日前的逾期付款违约金53038.2元； 五、黄金美应在本判决生效之日起五日内支付给郑立雄自2019年5月1日起至返还租赁物之日止的租金，其中钢管31584.5米×0.012元/天、扣件25500个×0.006元/天、脚手板10063块×0.06元/天、工字钢1889.5米×0.06元/天，并支付该租金以应付款项为基数按月利率1.8%计算的逾期付款违约金； 六、黄宾、吴志锋对黄金美上述第二、三、四、五项的债务承担连带清偿责任（黄宾已支付给郑立雄的款项51118元予以扣减）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14269元，由郑立雄负担460元，黄金美、黄宾、吴志锋负担13809元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  柯元海 人民陪审员  黄加林 人民陪审员  林海鹰 二〇一九年七月十九日 书 记 员  谢丽萍 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。 对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。 当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。