广西壮族自治区罗城仫佬族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)桂1225民初50号 原告：罗城仫佬族自治县农村信用合作联社，住所地：罗城仫佬族自治县东门镇解放路124号，统一社会信用代码：91451225664815544P。 法定代表人：吴军，职务：理事长。 委托诉讼代理人：黄伟男，罗城仫佬族自治县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托诉讼代理人：陈茂洋，罗城仫佬族自治县农村信用合作联社信贷员。 被告：吴芳，女，仫佬族，1985年2月24日生，住址：罗城仫佬族自治县。 被告：陈庆盛（曾用名：陈明松），男，汉族，1976年4月11日生，住址：罗城仫佬族自治县。 原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社（简称“信用社”）与被告吴芳、陈庆盛金融借款合同纠纷一案，2019年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄伟男、陈茂洋、被告吴芳、陈庆盛（公告后）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告吴芳、陈庆盛偿还原告借款本金420,000.00元，利息、复利、罚息计至还清之日止（计算至2019年6月27日，共计216,798.17元），本息合计：636798.17元；2.确认原告对被告吴芳、陈庆盛所有位于本县的房产在设定抵押范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告吴芳、陈庆盛承担。事实与理由：被告吴芳因经营煤炭生意资金紧张,于2014年3月20日向原告申请借款35万元,并承诺用被告吴芳、陈庆盛所有位于本县的房产为借款提供担保。原告于2014年5月9日与被告吴芳签订了编号为:715202140742207的《个人借款合同》,合同约定:1、本合同项下原告向被告提供的贷款额度为人民币35万元,利息按年利率7.995%计,按季结息,到期还本，结息日为季末月20日;2、本合同项下贷款额度期限为2年从2014年5月9日起至2016年5月8日止;3、逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行,对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。同日原告与被告吴芳、陈庆盛签订了编号为:715204140606263《抵押担保合同》,并到相应的行政部门办理了抵押登记。 2014年5月20日,被告吴芳因经营煤炭生意资金紧张,于2014年5月20日再向原告申请借款7万元,并承诺用被告吴芳、陈庆盛所有位于本县的房产为借款提供担保。原告于2014年7月9日与被告吴芳签订了编号为:715202140934962的《个人借款合同》,合同约定:1、本合同项下原告向被告提供的贷款额度为人民币7万元,利息按年利率7.995%计,按季结息,到期还本,结息日为季末月20日;2、本合同项下贷款额度期限为2年从2014年7月24日起至2016年5月8日止；3、逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行,应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。同日原告与被告吴芳、陈庆盛签订了编号为:715204140904361《抵押担保合同》,并到相应的行政部门办理了抵押登记。 原告信用社为证明其主张，在举证期限内，向本院提供证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人任职文件、法定代表人身份证。证明原告身份，主体适格。 2、被告吴芳、陈庆盛的身份证、结婚证。证明二被告原为夫妻共同借款。 3、借款申请书①、借款申请书②。证明被告向原告申请借款。 4、面谈记录、面谈面签照片。证明被告亲自到场签订合同等材料。 5、借款合同①、抵押担保合同①、借款合同②、抵押担保合同②、共同还款承诺书。证明被告吴芳与原告签订借款合同，被告吴芳、陈庆盛与原告签订抵押担保合同，被告陈庆盛向原告承诺承担共同还款责任。 6、房产证、房产他项权证。证明被告吴芳将房产抵押于原告。 7、借款借据①、借款借据②、账户交易流水。证明原告依据合同向被告吴芳发放货款42万元。 8、利息分段登记簿、还款明细登记簿、欠款欠息清单。证明被告所借贷款还款及目前欠款欠息情况。 9、贷款逾期催收通知书。证明原告向被告进行催收。 被告吴芳辩称：欠款事实存在，如果按正常的本金和利息计算（没有罚息和复利），有多少我没有意见。但利息、复利、罚息太多了，现卖房子也不够归还。贷款到期后，我破产了，我找到四把信用社主任韦荣江、曾朝飞讲过，同意由信用社卖房子（抵押物）归还。但是没有解决，如果及时处理房子可以够归还贷款本息，现在拖太久，又有利息、复利、罚息太多了，卖了房子也不够还。 被告陈庆盛辩称：我没有什么意见，同意吴芳所讲。但信用社要求我承担连带责任我不同意。 被告吴芳、陈庆盛没有提交证据。对原告提出的证据均无异议。 经审理查明，被告吴芳、陈庆盛2010年4月21日登记结婚，2017年3月5日离婚。被告吴芳分别于2014年5月9日、2014年7月9日，向原告借款人民币35万元和7万元，与原告签订了编号为:715202140742207的《个人借款合同》和编号为:715202140934962的《个人借款合同》。两份合同约定贷款期限为两年，即2016年5月8日和2016年7月8日到期；利息均按年利率7.995%计,按季结息,到期还本,结息日为季末月20日;逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行,对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。被告吴芳、陈庆盛与原告分别签订了编号为:715204140606263和715204140904361《抵押担保合同》将位于本县的房产为借款提供担保，并到相应的行政部门办理了抵押登记。《抵押担保合同》第11条约定“抵押人对抵押物享有完全的,充分的处分权”。被告吴芳得到借款后，仅在2014年6月28日，偿还利息3347.77元，就开始违约，没有按期交还利息。两笔贷款均到期后，被告明确表示，无法偿还贷款。原告分别于2017年的3月2日、5月25日、8月25日，三次向被告发出催款通知书，被告没有偿还，2019年1月8日原告提起诉讼。案件审理期间，由于被告陈庆盛无法查找，遂于2019年3月28日，依法在《人民法院报》发出公告。 本院认为，本案的争议焦点:原告请求两被告共同偿还借款本金及利息（包括复利、罚息）是否有事实法律依据。一、本案中,原告信用社已按合同约定向被告吴芳发放了贷款,被告吴芳就应当依照合同的约定及时足额的偿还贷款。被告吴芳与被告陈庆盛虽然已经离婚，但借款是在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此，所负债务应由二被告共同偿还。二、原告信用社主张的利息、逾期复利及罚息。根据借款合同约定,被告应按合同约定按时足额偿还贷款本息。然而，被告接受贷款后，仅付一次利息，2014年9月21日约定到期归还利息，被告没有依约履行，开始违约，而原告没有对被告违约做出处理。贷款到期后，原告也没有及时处理，还多次向被告发出催款通知书。原告明知被告无力偿还贷款，应该依据《个人借款合同》和《抵押担保合同》约定及时处理抵押物或启动诉讼程序处理，致使抵押物已不足额还清贷款本息。由于原告的不主动作为，加重了被告的负担，原告加收复利、罚息，对被告有失公平。为此，对原告请求加收复利、罚息，本院不支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第一百一十六条《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定,判决如下: 一、被告吴芳、陈庆盛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社贷款本金420000元及利息(利息计算：在合同期限内，按合同约定的利率计算扣除已归还的部分，未归还的部分加收复利和罚息；合同到期后至还清之日止，按年利率7.995%计算不得加收复利和罚息); 二、被告吴芳、陈庆盛所有位于罗城仫佬族自治县东门镇解放路西苑雅居2栋4单元702号的房产原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社在设定抵押范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10168元、公告费260元,共计10428元，由原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社负担1000元，被告吴芳、陈庆盛共同负担9428元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费10168元（汇款户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交的，则按自动撤回上诉处理），上诉于河池市中级人民法院。 审 判 长  何昭琼 人民陪审员  银星文 人民陪审员  潘四霖 二〇一九年七月八日 书 记 员  廖芳逸