宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2019）宁0303民初925号   原告：李某某，男，1963年12月30日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。   委托诉讼代理人：田亮，宁夏马家明律师事务所律师。（特别授权代理）   被告：宁夏东方裕兴房地产开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区文化街东方世纪城26号楼102铺。   法定代表人：刘某某，系该公司经理。   委托诉讼代理人：周雅丽，女，系该公司办公室主任。（特别授权代理）   委托诉讼代理人：侯秀萍，宁夏奋进律师事务所律师。（特别授权代理）   被告：刘某某，男，1969年5月12日出，汉族，经理，住宁夏回族自治区吴忠市。   委托诉讼代理人：侯秀萍，宁夏奋进律师事务所律师。（特别授权代理）   原告李某某与被告宁夏东方裕兴房地产开发有限责任公司（以下简称东方裕兴公司）、刘某某买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人田亮、被告东方裕兴公司委托诉讼代理人周雅丽、侯秀萍、被告刘某某委托诉讼代理人侯秀萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李某某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令二被告向原告支付购砖款943300元、利息损失10299元（其中150000元按贷款利率的4.35%计算，自2018年1月5日至2019年3月2日，共计6025元；793300元按贷款利率的4.35%计算，自2019年1月5日至2019年3月2日，共计4274元，其他利息损失计算至二被告向原告支付完砖款为止），以上共计953599元；2.判决本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年3月至2017年12月，原告给被告位于东方世纪城工地上提供空心砖和实心砖。2018年1月4日，被告公司法定代表人刘某某与原告进行结算，经结算砖款共计为450000元。期间被告给原告支付了300000元，剩余的150000元至今未给支付，原告多次催要未果。2018年3月至2018年12月，原告给被告位于红寺堡镇的商贸城工地上提供空心砖和实心砖。2019年1月24日，被告公司项目部经理刘某乙给原告结算，经结算砖款总计为793300元。被告公司商贸城的负责人刘某甲及技术员侯甲给予证明。事后原告与被告刘某某对上述砖款进行核实，得到其认可。该笔砖款原告与被告公司及被告刘某某约定用于抵顶楼。2019年2月初，原告在被告公司售楼部选定了两套楼房（一套楼层为6层、一套楼层为3层），售楼部的工作人员带原告查看房子后与被告刘某某联系，其称没有承诺抵顶房子，原告选定的两套房子已出售了，现在没有房子。为此，原告要求被告公司及被告刘某某给予支付购砖款，均遭到二被告的拒绝。   被告东方裕兴公司辩称，一、原告所诉第一诉讼请求被告东方裕兴公司欠原告150000元砖款不知情；二、原告诉被告东方裕兴公司支付购砖款诉讼主体不适格，（一）被告东方裕兴公司于2016年在红寺堡区开发建设东方世纪城项目，但是被告东方裕兴公司将建设工程所需的材料全部承包给甘肃兰州市××县刘某乙，双方约定于2016年3月1日签订《建筑材料承包合同书》，约定由于被告东方裕兴公司在建设东方裕兴世纪城中资金缺口较大，故要求刘某乙必须以抵顶房屋的方式结算建筑材料款，如果刘某乙违约要求以现金方式结算材料款，除无条件接受被告东方裕兴公司抵顶的房屋外，另赔付违约金100000元。以上说明刘某乙与被告东方裕兴公司是合同关系不是公司委派的项目经理。刘某乙给原告出具的结算凭证只能证明在刘某乙和原告之间发生债权债务关系，原告和被告东方裕兴公司没有债权债务关系；（二）原告从没有和被告东方裕兴公司签订买卖合同，被告东方裕兴公司也没有给原告出具任何结算凭证，被告东方裕兴公司和原告没有债权债务关系；（三）被告东方裕兴公司给刘某乙抵顶的房屋，刘某乙以相同的方式抵顶给供应钢筋、空心砖、水泥及石材的供应商，只有原告不按约定接受抵顶的房屋要求支付现金。   被告刘某某辩称，一、诉讼请求被告刘某某欠原告150000元砖款属实，原告未给被告刘某某出具正规发票，故被告没有支付150000元的砖款，待原告向被告刘某某开具150000元砖款正规发票后，被告刘某某向原告支付150000元欠款，至于原告所述利息部分是原告未给被告开具发票的原因导致被告刘某某未支付砖款；二、原告所述第二项诉讼请求与被告刘某某无关。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。对当事人提交的证据分析认定如下：   原告提交的欠条一张，能够证明被告东方裕兴公司法定代表人刘某某向原告出具了欠条写明欠到原告空心砖款450000元并承诺于2018年1月支付200000元，于2019年1月24日支付100000元的事实，予以认定；证明一张，能够证明刘某乙向原告出具证明一份，写明：“李某某供砖顶房款共计793300元”，刘某甲作为证明人签名，侯甲作为收料及数量核对人签名，上述事实，予以认定；录音一段，能够证明原告与被告东方裕兴公司法定代表人刘某某协商就下欠的793300元砖款如何以房屋抵顶的事实，予以认定。   被告东方裕兴公司提交的建筑材料承包合同书一份，真实性无法核实，故不予认定；协议一份，对真实性予以认定，但无法证实与本案有关联、无法达到被告东方裕兴公司的证明目的。   被告刘某某未向法庭提交任何证据。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告李某某经营红寺堡区平盛预制厂。2017年3月至12月，原告向被告东方裕兴公司供应了空心砖。2018年1月4日，被告东方裕兴公司法定代表人刘某某向原告出具欠条一张，写明：“今欠到李某某空心砖款肆拾伍万元整（450000元），2018年元月支付200000元大写贰拾万元整，2019年元月24号支付100000元大写壹拾万元整”。欠条中的450000元已经支付了300000元，下剩150000元未支付。2018年3月至12月，原告供应了砖。2019年1月24日，刘某乙出具证明一份，写明：“李某某供砖顶房款共计793300元，大写共计柒拾玖万叁仟叁佰元整，出单人刘某乙，证明人刘某甲，收料及数量核对人侯甲”。侯甲系被告东方裕兴公司工作人员。2019年1月28日，原告与被告东方裕兴公司法定代表人刘某某在电话中协商对于下欠的793300元如何以房屋进行抵顶。被告东方裕兴公司至今未与原告就以砖款抵顶房屋达成一致意见。   本院认为，对于2018年1月4日欠条中的欠款，欠条落款处写明为：“宁夏东方裕兴房地产开发公司刘某某”，该欠条是刘某某以被告东方裕兴公司法定代表人的身份向原告出具的，欠款人为被告东方裕兴公司，故应由被告东方裕兴公司向原告支付砖款，庭审查明现有150000元砖款未支付，故被告东方裕兴公司应当向原告支付砖款150000元，双方在欠条中未约定原告应开具发票，故原告无开具发票的义务。对于2019年1月24日证明中的793300元砖款应当由谁支付，证明系刘某乙出具，该证明能够说明原告供应了793300元的砖，收料及数量核对人侯甲系被告东方裕兴公司员工；另外原告在与被告东方裕兴公司法定代表人刘某某电话协商以房屋抵顶砖款的过程中，原告明确提出了793000余元具体如何以房屋进行抵顶，被告东方裕兴公司法定代表人刘某某亦进行了回复、双方进行了协商，因此，被告东方裕兴公司法定代表人对下欠原告砖款793300元是认可的。据此，793300元系被告东方裕兴公司下欠原告的砖款，原告虽然与被告东方裕兴公司就如何以房屋抵顶砖款进行了协商，但双方至今未达成一致的意见，故被告东方裕兴公司应当向原告支付793300元砖款。综上，被告东方裕兴公司总计应向原告支付砖款943300元；被告刘某某不承担责任。对原告诉讼请求中要求的利息损失10299元（其中150000元按贷款利率的4.35%计算，自2018年1月5日至2019年3月2日，共计6025元；793300元按贷款利率的4.35%计算，自2019年1月5日至2019年3月2日，共计4274元，其他利息损失计算至二被告向原告支付完砖款为止），150000元的砖款在450000元的欠条中写明2018年1月支付200000元、2019年1月24日支付100000元，被告东方裕民公司现尚欠原告150000元，双方虽无约定利息损失，但法律规定出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚款利率标准计算，被告东方裕兴公司逾期支付原告可以主张利息损失，其中的50000元逾期之日为2018年2月1日至2019年3月5日（原告起诉之日）的利息损失为2371.64元（4.35%÷365天×50000元×398天），100000元逾期之日为2019年1月25日至2019年3月5日（原告起诉之日）的利息损失为476.71元（4.35%÷365天×100000元×40天），以后产生的利息损失计算至判决确定给付之日；793300元砖款双方并未约定付款时间，原告起诉之日2019年3月5日视为逾期之日，利息损失自2019年3月5日计算至判决确定给付之日。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下：   一、被告宁夏东方裕兴房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内一次性支付原告李某某砖款943300元，支付利息损失2848.35元（暂计算至2019年3月5日），以后产生的利息损失计算至判决确定给付之日；   二、被告刘某某不承担责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费13335元，原告李某某负担74元，被告宁夏东方裕兴房地产开发有限责任公司负担13261元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审 判 长 王 春   人民陪审员 黑志峰   人民陪审员 金 莉     二〇一九年七月十六日   书 记 员 李 贵   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。   买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。   买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。   买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。