杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初3693号 原告：王天麟，男，1985年2月6日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：华碧琼，浙江天册律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭佳晶，浙江天册律师事务所律师。 被告：刚泰集团有限公司，住所地：上海市浦东新区申港大道88号1001室。 法定代表人：徐建刚。 委托诉讼代理人：张磊，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘姣，该公司员工。 被告：台州市刚泰房地产有限公司，住所地：浙江省台州市路桥区新安西街418号。 法定代表人：徐建德。 被告：上海刚泰矿业有限公司，住所地：上海市浦东新区南六公路369号3幢101室。 法定代表人：徐建德。 被告：上海刚泰置业集团有限公司，住所地：上海市浦东新区宣桥镇南六公路369号3幢。 法定代表人：徐建刚。 被告：上海刚泰投资咨询股份有限公司，住所地：上海市浦东新区凌河路228号204室。 法定代表人：徐建刚。 被告：徐建刚，男，1968年11月24日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 被告：徐飞君，女，1969年1月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：张炜磊，女，1973年7月15日出生，汉族，住上海市南汇区。 被告：赵瑞俊，男，1972年12月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告王天麟诉被告刚泰集团有限公司、台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月16日受理后，依法适用普通程序，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人华碧琼、谭佳晶，被告刚泰集团有限公司的委托诉讼代理人张磊到庭参加诉讼，被告台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王天麟向本院提出诉讼请求：1.判令被告刚泰集团有限公司归还借款本金3000万元，利息637260.27元（逾期利息暂计算至2018年7月11日，2018年7月12日起的逾期利息以借款本金3000万元为基数，按年利率24%计算至实际清偿之日止），本项共计30637260.27元；2.被告刚泰集团有限公司承担律师费30万元；3.被告刚泰集团有限公司承担本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用；4.原告对被告台州市刚泰房地产有限公司在浙（2018）台州路桥不动产证明第0008637号项下的抵押物（台州市路桥区，权证号为台房权证路字第××号；台州市路桥区路北街道刚泰艺鼎广场B座商铺06室，权证号为台房权证路字第××号；台州市路桥区路北街道会展西路1号-35，权证号为台房权证路字第××号；台州市路桥区路北街道会展西路5号商铺02室，权证号为台房权证路字第××号）享有抵押权，对其折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.被告上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊对被告刚泰集团有限公司应付的上述款项承担连带清偿责任。 本院经审理查明，2018年4月20日，原告与被告刚泰集团有限公司签订《借款合同》一份，约定被告刚泰集团有限公司向原告借款3000万元，借款期限为100天，从原告实际向被告提供借款之日起开始计算；借款的日利率为万分之九，按天以现金方式结息，利息=借款本金×天数×日利率；借款期限届满（包括被宣告提前届满或展期届满）当日，被告刚泰集团有限公司应一次性还清借款，且利随本清；因被告刚泰集团有限公司违约导致诉讼的，被告刚泰集团有限公司除需承担合同约定的违约责任外，还需承担原告为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。 同日，原告与被告上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊签订《保证合同》一份，约定被告台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊为被告刚泰集团有限公司在主合同项下的债务提供连带责任担保；保证的范围包括主合同项下的所有的借款本金、利息、复息、违约金、为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估及拍卖费、律师费、咨询费、调查费、差旅费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同签订之日起至主合同债务人履行债务期限届满后2年。同日，原告与被告赵瑞俊签订《保证合同》一份，约定被告赵瑞俊为被告刚泰集团有限公司在主合同项下的债务提供连带责任担保；保证的范围包括组合同项下的所有的借款本金、利息、复息、违约金、为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估及拍卖费、律师费、咨询费、调查费、差旅费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同签订之日起至主合同债务人履行债务期限届满后2年。同日，原告依约向被告刚泰集团有限公司发放了借款3000万元。 2018年6月28日，原告与被告台州市刚泰房地产有限公司签订《抵押合同》一份，约定被告台州市刚泰房地产有限公司以其所有的坐落于台州市路桥区，台州市路桥区路北街道刚泰艺鼎广场B座商铺06室，台州市路桥区路北街道会展西路1号-35，台州市路桥区路北街道会展西路5号商铺02室房产为上述《借款合同》项下的借款本金3000万元提供抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、拍卖费、诉讼费、律师费等为实现抵押权、债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用等内容。双方于2018年6月29日办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》编号为浙（2018）台州路桥不动产证明第0008637号。 2018年7月3日，原告出具《提前还款通知书》一份，其中载明：你公司自2018年6月起频繁爆出负面新闻，多则新闻报道均显示你公司面临严重债务危机。刚泰控股（证券代码：600687）于2018年6月22日发布的《关于媒体报道的澄清公告》亦显示，你公司在向刚泰控股的发函回应中明确承认，“在金融环境不佳并且金融机构不断压缩授信额度的情况下，刚泰集团可能会存在短期流动性不足的情况”。综上，本人认为你公司债务危机已严重影响到你公司的清偿能力与商业信誉，经多次口头催讨后，你公司也一直未向我归还借款。因此，先发出本书面通知，请你公司于2018年7月5日前向本人归还借款本金3000万元及相应利息，否则本人将计收罚息、复利等，并采取必要的法律措施。原告于同月7日将该通知书寄送至被告刚泰集团有限公司。 为本案诉讼，原告与浙江天册律师事务所签订《委托代理合同》，委托浙江天册律师事务所指派律师为本案代理人，并于2018年7月10日支付律师费30万元。 庭审中，原告与被告刚泰集团有限公司一致认可被告刚泰集团有限公司于2018年7月11日向原告支付利息100万元。 本院认为，原告与被告刚泰集团有限公司签订的《借款合同》，与被告台州市刚泰房地产有限公司签订的《抵押合同》，与被告上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊签订的《保证合同》，与被告赵瑞俊签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，被告刚泰集团有限公司未按约向原告还款，已构成违约，原告有权要求其归还借款本息并承担违约责任，亦有权要求各保证人在约定的担保范围内承担连带保证责任。原告要求被告提前归还借款的主张，没有合同依据，也没有法律依据，根据原告与被告刚泰集团有限公司签订的《借款合同》关于利息计算方法、付款、提款和还款的约定，以及原告发送的《提前还款通知书》，可以认定被告刚泰集团有限公司应在借款期限届满当日一次性还本付息，而非原告庭审中主张的被告刚泰集团有限公司应每日向原告支付利息，故对该主张本院不予支持。至合同期满之日，被告刚泰集团有限公司尚欠原告借款本金3000万元，利息972602元。关于律师费的诉请，具有合同依据，本院予以支持。案涉抵押房产已经办理了抵押登记手续，原告的抵押权已经设立，故原告有权就该抵押房产优先受偿。被告台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刚泰集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王天麟归还借款本金3000万元，利息972602元，并支付自2018年7月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（以未归还的借款本金3000万元为基数，按照年利率24%的标准支付）； 二、被告刚泰集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王天麟律师费30万元； 三、原告王天麟有权就被告台州市刚泰房地产有限公司抵押的台州市路桥区、台州市路桥区路北街道刚泰艺鼎广场B座商铺06室、台州市路桥区路北街道会展西路1号-35、台州市路桥区路北街道会展西路5号商铺02室的房产（浙（2018）台州路桥不动产证明第0008637号《不动产登记证明》）折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿； 四、被告上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊对被告刚泰集团有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任,被告上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊在实际承担保证责任后，有权向刚泰集团有限公司追偿; 五、驳回原告王天麟的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费196486元，财产保全费5000元，由被告刚泰集团有限公司、台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊负担。 原告王天麟支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告刚泰集团有限公司、台州市刚泰房地产有限公司、上海刚泰矿业有限公司、上海刚泰置业集团有限公司、上海刚泰投资咨询股份有限公司、徐建刚、徐飞君、张炜磊、赵瑞俊于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  宗雄信 人民陪审员  王明珠 人民陪审员  骆仕君 二〇一九年七月十七日 书 记 员  陈 帆 （以下为空白页）