广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1302民初727号 原告：黄世超，男，出生，壮族，户籍地：广西来宾市兴宾区，现住来宾市兴宾区。 原告：韦玉兰，女，1957年8月8日出生，壮族，户籍地：广西来宾市兴宾区，现住来宾市兴宾区，系原告黄世超配偶。 委托诉讼代理人：黄繁平，广西明桂律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：苏其信，广西鹏越律师事务所律师。特别授权。 被告：秦助光，男，出生，壮族，户籍地：广西来宾市兴宾区，现住来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：曾德行，广西桂中律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：陈文东，广西桂中律师事务所律师。特别授权。 原告黄世超、韦玉兰诉被告秦助光所有权确认纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月2日公开开庭进行了审理。原告黄世超、韦玉兰及其委托诉讼代理人黄繁平、苏其信，被告秦助光及其委托诉讼代理人曾德行、陈文东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄世超、韦玉兰向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即停止侵权，将原告拥有的位于来宾市兴宾区房屋（第一、二层）返还给原告；2.判决被告赔偿侵占原告房屋期间的损失4500元（损失以每月租金500元计，从2018年6月1日暂计至2019年3月1日止，损失为500元×9个月=4500元），判决损失应支持至被告返还房屋之日止；3.判决被告拆除来宾市兴宾区楼房的第三、四层；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由:原告于2001年4月向莫盛辉购买位于来宾市兴宾区宅基地，2002年原告在该地上建起一栋两层房屋。原告女儿黄昌丽与被告于2000年5月23日登记结婚，原告考虑儿子年幼读书暂时无需使用该房屋，而黄昌丽与被告在上没有固定居所，该房屋在施工建造时黄昌丽与被告也出力帮忙，所以将该房屋暂借给被告和黄昌丽作为临时性居住过渡一下。2008年原告借款15000元给黄昌丽与被告在来宾市大地景苑小区按揭贷款购买了一套商品房，黄昌丽与被告在来宾市区居住后，基本上就没有在借住的房屋居住，后因被告与黄昌丽感情不和闹矛盾，黄昌丽有时过年过节就回到该房屋居住而己。被告与黄昌丽在2011年至2013年期间感情不和闹矛盾离婚诉至法院，2013年来宾市兴宾区人民法院判决被告与黄昌丽离婚，判决来宾市大地景苑小区的商品房全部归被告所有。被告与黄昌丽离婚后贵宾大道282号房屋都是原告在管理使用中，原告也不可能再借给被告使用。被告于2018年6月初拉砖堆放在贵宾大道282号门口，并擅自更换了该房屋大门门锁拒绝原告进入该房屋，被告的行为让原告感到莫名其妙，但原告因年老体弱未能阻止被告的以上侵权行为。2018年6月12曰被告开始在该房屋上进行第三层的建筑施工，原告见状即向派出所报案，派出所认为双方是民事纠纷，派出所无法立案处理。报案后的几天被告虽然没有进行施工，但之后被告还是强行进行施工，至今已经施工至第四层，为此双方产生多次冲突。综上所述，被告的行为侵犯了原告的合法权益，原告特诉诸法律，望判如所请。 被告秦助光辩称：一、被答辩人诉状所称位于来宾市兴宾区的宅基地系其向莫盛辉购买与事实不符。事实是答辩人与被答辩人的女儿黄昌丽于2000年5月23日登记结婚后，答辩人获知莫盛辉出售宅基地时，因答辩人当时在凤凰镇工作繁忙，故把购置地皮的6000元钱交给被答辩人黄世超代为去跟莫盛辉购买，莫盛辉收到款项后向答辩人出具了收据，收据载明的内容为收到秦助光交来开发区地皮款项。答辩人拿回收据后因担心收据日久变质腐烂，为此还拿收据去过塑保管，但后因答辩人外出打工，就把该收据交给了被答辩人保管。在答辩人与黄昌丽闹离婚矛盾期间，答辩人曾问过被答辩人拿回所保管的收据，但被答辩人以收据己丢失为由不给答辩人。二、被答辩人诉称其在涉案宅基地建起一栋两层房屋与事实不符。涉案房屋系答辩人出资购地建房，从答辩人提供的证据可知，从挖地基开始便与秦助年两兄弟既当师傅又当小工亲自建房，并在建房过程中购买相关的建房材料、雇请工人做木工安装大门。从答辩人提供的照片亦可看出，建房时只建了一层的平房，2018年3月加建第二层以上的楼层，并非被答辩人所述2002年便建起一栋两层的房屋。被答辩人连房屋的状况都不知情，怎能说房屋是他的。三、被答辩人诉称答辩人与黄昌丽离婚后涉案房屋都是其在管理使用，不符事实。涉案房屋从建房之初截止目前，一直都是由答辩人管理和使用。从答辩人提供的证据可证实，从建房之初的2002年3月18日安装使用自来水，到同年7月房屋建成后搬进居住，答辩人把秦家祭祀灵台也搬到该房屋，再到后来涉案房屋2004年12月25日安装电表使用，再到后来2015年7月27日答辩人在涉案房屋开设来宾市兴宾区多艺装饰服务部以及2015年11月23日安装的宽带等各种证据，表明涉案房屋一直以来都是由答辩人居住。在答辩人居住涉案房屋以来，直至2018年答辩人加建房屋之前，被答辩人从未要求答辩人返还房屋、停止侵权。四、被答辩人诉称答辩人擅自更换了涉案房屋的大门门锁拒绝其进入该房屋，亦不符事实。自答辩人与被答辩人之女黄昌丽离婚后，答辩人重新组成家庭，被答辩人便对答辩人怀恨在心，经常找机会与答辩人吵架。大约于2015年9月，被答辩人趁答辩人不在涉案房屋，就从隔壁邻居因建房搭建的架子爬到涉案房屋内，撬坏了门锁并叫人更换门锁，答辩人发现后还报警处理。2018年5月12日，答辩人在加建房过程中，被答辩人到涉案房屋闹事，并与答辩人的现任妻子打架，答辩人的现任妻子为此报警处理。综上种种证据表明，涉案房屋一直以来都是由答辩人居住。现被答辩人见答辩人与其女黄昌丽己离婚并已重新组成家庭，便对答辩人怀恨在心，趁答辩人已无原购置地皮的收据在手之机，企图以诉讼的方式非法占有答辩人房屋。五、（2013)兴民初字第237号民事判决书不能作为本案的定案依据。首先，该判决因答辩人未参与庭审诉讼，导致该判决查明事实仅凭黄昌丽的一面之词认定被答辩人帮买地建房。该判决认定该事实与实际情况不符。其次，该判决查明被答辩人帮买地建房，也不意味着涉案房屋为被答辩人所有。既是认定“帮买地”刚好与答辩人所述系答辩人把购置地皮的钱交起被答辩人黄世超代为去跟莫盛辉购买相符；而且认定“帮买地”可解释为被答辩人出资购买地皮赠与给答辩人及黄昌丽，被答辩人与答辩人之间形成赠与合同关系。也可解释为被答辩人出借地皮款项给被答辩人及黄昌丽，被答辩人与答辩人之间则形成债权债务关系。无论如何认定，都不能证明涉案房屋为被答辩人所有。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。现本案答辩人有相反证据足以推翻上述生效判决所确认的被答辩人帮买地建房事实，被答辩人仍须就其对涉案房屋享有所有权承担举证责任。被答辩人诉状所述无相应的证据予以证实。从本案唯一的收款收据来看，首先该收款收据不是被答辩人向莫盛辉购置地皮的票据。其次，莫盛辉购置地皮即有相应的票据，如果真实情况是被答辩人向莫盛辉购置地皮，那么依交易习惯被答辩人就应当有莫盛辉向其出具购置地皮的收款收据，但截止目前，被答辩人未能提供该收款收据。综上所述，纵观本案全案证据，被答辩人诉状所称无相应的证据予以证实，其诉请证据不足，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告诉争的房屋位于来宾市兴宾区的楼房。此房屋宅基地系莫盛辉于2000年9月30日以6000元向来宾市兴宾区小平阳镇政府购买，宅基地长18.5米，宽4.5米，面积83.25平方米。原告陈述讼争的房屋在2002年3月只建成两层的楼房，被告则认2002年12月讼争的房屋只建设为一层半的楼房。2018年3月被告加建了诉争的房屋第二至四层的楼，被告在加建过程中原告以房屋为其的进行阻止，并要求被告退出房屋未果，遂向本院提起诉讼，提出以上诉请。 另查明，讼争的房屋于2002年3月15日在兴宾区小平阳水厂以被告名义办理用水户头，2004年12月25日在兴宾区小平阳供电所以被告名义办理用电户头，2015年11月23日以被告名义安装电信宽带。讼争的房屋设有秦家祭祀灵台。讼争的房屋目前没有办理土地使用权证、房屋产权证，房屋建设时没有办理建设许可证。庭审中，本院要求原、被告提供与莫盛辉购买宅基地相关手续，原、被告均表示仅有莫盛辉向来宾市兴宾区小平阳镇政府购买宅基地的一份收据，均没能提供与莫盛辉购买宅基地的转让协议书或收款收据等相关材料。庭审中，原告表示莫盛辉系兴宾区三五镇分界街人，目前无法联系到莫盛辉，被告亦表示目前无法联系到莫盛辉。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原、被告对讼争的房屋均主张权利，但均未能提供不动产权属证书及相关权属的文书材料。从讼争的房屋以被告名义办理用水户头、用电户头、安装的电信宽带及房屋内设有被告秦家祭祀灵台的事实，可见，原告主张讼争的房屋为其所有，证据不足，原告的诉讼请求，于法无据，本院均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告黄世超、韦玉兰的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告黄世超、韦玉兰负担（已交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  潘伟强 人民陪审员  蒙高勇 人民陪审员  黎萍英 二〇一九年七月二十五日 书 记 员  杨丽丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。