四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川1303民初1146号 原告：蒋光明，男，汉族，生于1973年12月4日，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：张世波，南充市法源法律服务所法律工作者。 被告：廖安文，男，汉族，生于1992年7月20日，住四川省遂宁市安居区. 原告蒋光明诉被告廖安文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋光明及其委托诉讼代理人张世波、被告廖安文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋光明向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告之间的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、请求被告立即支付租赁物赔偿费8413元（丢失租赁物计：钢管490.3米、顶托20个、扣件662套）并支付原告租金30548元及违约金11688元，共计50649元；3、本案诉讼费用由被告方承担。庭审中，原告请求，撤销第一项诉讼请求，增加要求被告支付代理费。事实与理由：2018年1月1日，原被告双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定由被告租赁原告的管件材料用于周转作业，双方对租金、租赁物数量、单价及租赁天数进行了约定，同时约定，每月结算支付一次租金，材料全部退回后结清全部租金，若逾期未支付租金及返还租赁物，按应付费用(含租赁物丢失赔偿费）的30%支付违约金。合同还约定了，双方在合同执行中如有争议，由南充市高坪区人民法院管辖。后在合同履行过程中，天乙广场幼儿园在建过程中丢失各类租赁物达8413元，同时2018年9月28日起被告即未按合同约定及时支付租金（含运费、上下车费）累计达30548元。原告多次找到被告要求其支付租金、赔偿丢失租赁物未果。为了维护原告的合法权益，特诉至人民法院。 被告辩称：我不应该承担代理费诉讼费。具体费用我没有底单。丢失的部件，丢失和磨损都是有的，但是丢失不可能那么多，这些货是两个车都拉不走的，原告没有喊我验货后来他才喊我直接签的单子。我已向原告支付了天乙广场的一万元租金。租金具体多少钱我也不知道。违约金我不该给，钱没有明了我不知道如何支付。 审理查明：原告蒋光明（甲方）与被告廖安文（乙方）于2018年1月1日签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，约定：根据乙方需要，甲方将顶托、钢管、扣件等出租给乙方，具体数量以发料单为准；该合同约定的租金标准为，钢管每米（材料原价10元）每天0.025元、扣件每套（材料原价5元）每天0.025元、顶托/套筒每套（材料原价10元）每天0.04元；租金的计算及收取，材料从出库之日起按日历天数计算租金，租赁实际最短不能少于90天，数量以发料单为准，乙方不得以任何借口拖欠租金的支付，否则，乙方应支付违约金给甲方；违约金的标准为按照乙方所有应付费用的30%增加收取计算；租赁物资的进、出场均在甲方指定的库房，运输费由乙方负责；堆码、上下车费每吨各15.00元，由乙方负担。双方签订上述合同后，蒋光明按约向廖安文出租相关设备以便使用。合同履行过程中，经双方对账后，由二人共同签署了一系列《租用钢管明细表》及《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》以作二人的结算清单。 其中就租金部分，2018年12月19日，原告在工程名称为“廖安文.幸福里”的《租用钢管明细表》中记录为“欠270元”，并由被告签名确认；2019年1月2日、1月6日，原告在工程名称为“廖安文.江山金岸.我共用”的两张《租用钢管明细表》中记录为“两张共1502元”，并由被告签名确认；2019年1月3日，原告在工程名称为“廖安文.金岸.傍边大门市”的《租用钢管明细表》中记录为“共1760元”，并由被告签名确认；2019年1月9日，原告在工程名称为“廖安文.金岸1期门面”的《租用钢管明细表》中记录为“合计2145元”，并由被告签名确认；2019年1月3日，原告在工程名称为“廖安文.金岸.傍边大门市”的《租用钢管明细表》中记录为“1760元”，并由被告签名确认；2019年1月5日，原告在工程名称为“廖安文.金岸老黄门市”的《租用钢管明细表》中记录为“共1600元”，并由被告签名确认；2019年1月3日，原告在工程名称为“廖安文.金岸.傍边大门市”的《租用钢管明细表》中记录为“共1760元”，并由被告签名确认；2019年1月8日，原告在租用单位为“廖安文.天乙广场”的两张《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》中记录为“13734元”（扣除其中含有的钢管、扣件差货赔偿款2254元、2880元后，实际租金应为8600元），并由被告签名确认；2018年11月17日，原告在租用单位为“廖安文.天乙广场幼儿园”的两张《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》中记录为“14664元”，并由被告签名确认。该部分金额共计为30541元。 其中就差欠租赁物金额部分，2019年1月4日，原告在工程名称为“廖安文.五凤山大门口”的《租用钢管明细表》中记录为“钢管差17.6米×10=176元、顶托差20个×10=200元、扣件差6个×5=30元，下欠407元”，并由被告签名确认；2019年1月8日，原告在租用单位为“廖安文.天乙广场”的两张《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》中记录为“差货赔偿：钢管225.4米×10元=2254.00元、扣件576套×5元=2880.00元”，并由被告签名确认；2018年12月23日，原告在工程名称为“廖安文.阳光江山金岸大门口2期”的《租用钢管明细表》中记录为“钢管差72.5-15.7=56.8米、扣件差138-103=15套，下欠407元”，并由被告签名确认；2019年1月3日，原告在工程名称为“廖安文.金岸.傍边大门市”的《租用钢管明细表》中记录为“差钢管108米、扣件20套”，并由被告签名确认；2019年1月5日，原告在工程名称为“廖安文.金岸老黄门市”的《租用钢管明细表》中记录为“钢管差82.5米、扣件差45套”，并由被告签名确认。根据上述记录单据及原、被所签订的合同中对设备原价的约定，可算得被告差欠原告的钢管价值为（225.4+108+82.5+56.8+17.6）×10=4903，被告差欠原告的扣件价值为（576+20+45+15+6）×5=3310元，被告差欠原告的顶托价值为20×10=200元，以上共计金额为8413元。 以上事实，有当事人身份信息、《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份、双方签字确认的多份《租用钢管明细表》、《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》等证据在卷佐证，且相互印证，足以证明上述事实。 本院认为：本案中2018年1月1日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》上有原告、被告的亲笔签名及捺印，原、被告已就被告向原告租用建筑设备形成了租赁合同关系，该合同符合法律规定，系双方的真实意思表示，应属有效合同，双方均应当按照合同约定履行。合同履行过程中，双方又就实际产生的租金和被告差欠原告的租赁设备的数量进行了对账并签名确认，本院依法采信双方均签名的《租用钢管明细表》、《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》所确定的被告差欠原告的租金金额为30541元、设备赔偿金额为8413元。对上述款项，被告应当依照合同约定向原告支付。同时，根据《建筑材料周转作业用料租赁合同》第五条约定，违约金的标准为按照乙方所有应付费用的30%增加收取计算，因此，被告廖安文还应当向原告支付违约金（30541+8413）×30%=11686.2元。 被告虽然辩称签订《租用钢管明细表》、《钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表》系被原告强迫所致，却没有举证证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，应当承担举证不利的责任。 被告还辩称其已经向原告支付了10000元，原告当庭表示认可，但原告认为此10000元是用于向原告支付本案所涉租赁项目之前双方结算后被告所下欠的租金费用，并当庭出示了双方的微信通信记录，本院认为原告就此10000元的用途所出示的证据已形成证据锁链，且相互印证，而被告也没有举证证明该10000元是用于支付本案中所涉项目的租金费用，被告对此应当承担举证不利的责任。因此，本院对被告的该项辩称不予采信。 之于原告向被告所主张的代理费，本院认为原告仅出示了一张《收据》作为证明其支付了4000元代理费的证据，但却没有相关转账凭证或发票印证，不能证明原告已实际产生了相关损失，因此本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上，为维护社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告廖安文于本判决生效之日起十日内向原告蒋光明支付租赁物赔偿费8413元、租金30541元及违约金11686.2元，共计50640.2元； 二、驳回原告蒋光明的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费533元、财产保全费1120元，由被告廖安文负担1650元，由原告蒋光明负担3元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  任恋 二〇一九年七月十九日 书记员  冯颖