广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初611号 原告：吴月娥，女，瑶族，1960年6月18日出生，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：吕闻，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凝凯，广西万益律师事务所律师。 被告：广西南宁富港房地产有限责任公司，住所地南宁市民主路13号，统一社会信用代码914501001983076481。 法定代表人：陈志锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：熊伟，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张明波，广西同望律师事务所律师。 原告吴月娥与被告广西南宁富港房地产有限责任公司（以下简称富港公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴月娥委托诉讼代理人吕闻、张凝凯，被告富港公司委托诉讼代理人张明波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴月娥向本院提出诉讼请求：1.被告富港公司向原告吴月娥偿还借款本金1800000元；2.被告富港公司向原告吴月娥支付借款利息180000元（以借款本金1800000元为基数，按月利息2%，从2018年7月18日起至2018年12月17日，共计5个月）；3.被告富港公司向原告支付逾期偿还借款本金的违约金26400元（以借款本金1800000元为基数，从2018年12月18日起按年利率24%计算，暂计至2019年1月8日，共22天，实际请求至借款清偿之日止）；4.本案的诉讼费（含保全费）由被告富港公司承担。事实和理由：2017年12月21日，富港公司与吴月娥签订《借款合同书》，约定富港公司向吴月娥借款1800000元，用于其公司开支，借款期限从2017年12月18日至2018年12月17日，每月利率为3%，借款期满当天富港公司一次性归还本金1800000元给吴月娥，吴月娥将借款1800000元以银行转账的方式转入合同约定的富港公司指定账户，履行完合同约定的借款义务。借款期内，富港公司从2018年7月18日起未按约支付利息，借款期限届满后，经吴月娥多次催要，富港公司仍未偿还借款本金、利息及相应的延期还款违约金。根据《借款合同书》第三条第3款约定：“到期还款三个工作日内，如双方未续签借款合同，乙方须将本金及利息一次性归还甲方，如乙方逾期未将本金及利息全额归还的，视为违约，每逾期一天乙方应当向甲方支付相当于借款本金0.1%的违约金，计算直至乙方全额将本金及利息归还甲方之日止”，故吴月娥有权要求富港公司偿还借款本金、利息及逾期还款的违约金，因双方约定的逾期还款违约金的标准为每日0.1%，即年利率为36%，吴月娥根据法律规定将利息及逾期还款违约金的年利率调整为24%。吴月娥为维护其合法权益，特提起诉讼，请人民法院依法审理，判如所请。 被告富港公司辩称，1.吴月娥主张的借款金额1800000元无异议，但富港公司认为双方约定的借款利率高于法律规定保护的利率限额，请求法庭予以调整至月息2%计算；2.借款至今，富港公司支付的本案利息是378000元，按照月利率2%每月36000元计算富港公司已支付的利息已付清至2018年10月31日年前的利息，故吴月娥诉请的利息应当自2018年11月1日开始计算；3.富港公司借款已经将房产进行抵押，富港公司抵押的房产价值足以偿还所借本金，吴月娥恶意查封其他没有担保的财产，造成富港公司无法将这些房产销售用以偿还借款，吴月娥的行为造成富港公司逾期还款，故富港公司不同意支付逾期还款的违约金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月21日，吴月娥（甲方、抵押权人）与富港公司（乙方、抵押人）签订一份《借款合同书》，主要约定：乙方向甲方借款1800000元，用于乙方公司开支，借款期限从2017年12月18日起至2018年12月17日；借款期限内，每月利率为3%，即每月利息为54000元，按实际借款天数计算利息，由乙方在每月18号还给甲方（甲方指定转入收款账号的户名为吴月娥，开户银行为兴业银行琅西支行，账号为62×××15）借款期满当天由乙方一次性还本金1800000元给甲方）；甲方于2017年12月19日将借款通过银行转账借给乙方（乙方指定的收款账户开户户名为陈志锋，开户银行为中国建设银行民主支行，账号为62×××58）；为确保乙方履行还款义务，乙方自愿以其拥有所有权的一套房产以及商品房房屋备案形式抵押给甲方，作为乙方归还借款的担保。该抵押房产座落于南宁市江南区花样年华2号楼A单元801号房（47.32平方米）、2号楼A单元1301号房（47.32平方米）、2号楼A单元1302号房（47.32平方米）、2号楼A单元1303号房（95.81平方米）、2号楼A单元1305号房（104.23平方米），总建筑面积337.11平方米，价值1800000元；本合同签订后三个工作日内乙方与甲方到南宁市房产行政管理部门办理有关商品房房屋备案登记手续，办理商品房房屋备案登记手续所产生的所有税费由乙方承担及支付；到期还款三个工作日内，如双方未续签借款合同，乙方须将本金及利息一次性归还甲方，如乙方预期未将本金及利息全额归还的，视为违约，每逾期一天乙方应当向甲方支付相当于借款本金0.1%的违约金，计算直至乙方全额将本金及利息归还甲方之日止。如乙方违约逾期累计工作日超过30天的，甲方有权处置抵押资产，所产生的所有费用由乙方承担及支付。同日，吴月娥三次通过银行转账向富港公司指定收款人陈志锋（账号:62×××58）转账支付300000元、500000元、200000元。次日，吴月娥两次通过银行转账向富港公司指定收款人陈志锋（账号:62×××58）分别转账支付500000元、300000元。 诉讼中，吴月娥自认富港公司分别于2017年12月21日、2018年4月3日、2018年5月7日、2018年5月25日、2018年7月16日、2018年8月17日、2018年11月9日通过陈志锋账户向吴月娥还款，每次还款数额均为54000元。 2019年1月10日，吴月娥以前述事实理由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 本院认为，吴月娥主张其与富港公司之间存在借贷关系，并提供了《借款合同书》、银行转账凭证等证据予以证明，综合当事人庭审陈述，足以形成证据链证实双方之间存在借贷关系。吴月娥提供的银行转账凭证足以证实其已向富港公司出借了1800000元，但富港公司于借款当天支付利息54000元,应折抵相应的本金,故吴月娥实际出借的借款本金应认定为1746000元（1800000元-54000元）。 关于借期内利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”本案中，《借款合同书》约定“借款期限内月利率为3%，即每月利率为54000元”，现吴月娥自认富港公司分别于2018年4月3日、2018年5月7日、2018年5月25日、2018年7月16日、2018年8月17日、2018年11月9日通过陈志锋账户向吴月娥还款54000元（共计324000元），其自认不违反法律规定，本院予以确认。综合富港公司的还款情况，经本院核算（详细计算方法见附表：“尚欠借款本息计算表”），截至2018年11月9日，富港公司应偿还吴月娥借款本金1746000元及利息52602.67元。富港公司还应向吴月娥支付之后的借款利息，现吴月娥主张富港公司按年利率24%的计息标准支付此后的借期内利息，于法有据，本院予以支持。利息的计算方法为：以1746000元为基数，自2018年11月10日起至2018年12月17日止，按年利率24%计付。吴月娥主张的超出部分，本院不予支持。 关于吴月娥主张富港公司支付违约金的诉请。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，本案中，《借款合同书》约定借款到期后逾期还款，每逾期一天，应支付借款本金0.1%的违约金，现吴月娥主张富港公司按年利率24%支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。违约金的计算方法为：以1746000元为基数，自2018年12月18日起至款项实际清偿之日止，按年利率24%计付。吴月娥主张的超出部分，本院不予支持。富港公司辩称其不应支付违约金，无事实和合同依据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁富港房地产有限责任公司向原告吴月娥偿还借款本金1746000元； 二、被告广西南宁富港房地产有限责任公司向原告吴月娥支付利息（计算方式：截至2018年11月9日，利息为52602.67元，自2018年11月10日至2018年12月17日止，以1746000元为基数，按年利率24%计付）； 三、被告广西南宁富港房地产有限责任公司向原告吴月娥支付违约金（计算方式：以1746000元为基数，自2018年12月18日起至款项实际清偿之日止，按年利率24%计付）； 四、驳回原告吴月娥的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费22851元，保全费5000元，两项合计27851元，由原告吴月娥负担1598元，被告广西南宁富港房地产有限责任公司负担26253元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  秦小玲 人民陪审员  邱 静 二〇一九年七月八日 法官 助理  尹 胜 书 记 员  邓雪芳 附：尚欠借款本息计算表                            还款次数                       计息起日期                       还款止日期                       计息天数             (天)                       本金(元)                       年利率                       利息(元)                                   当期还款             (元)                       尚欠利息(元)                       还本金                       尚欠本金             (元)                               0                       2017-12-21                       2017-12-21                       1                       946000                       24%                       630.67                       0                       630.67                       0                       946000                               1                       2017-12-22                       2018-4-3                       103                       1746000                       24%                       119892                       54000                       66522.67                       0                       1746000                               2                       2018-4-4                       2018-5-7                       34                       1746000                       24%                       39576                       54000                       52098.67                       0                       1746000                               3                       2018-5-8                       2018-5-25                       18                       1746000                       24%                       20952                       54000                       19050.67                       0                       1746000                               4                       2018-5-26                       2018-7-16                       52                       1746000                       24%                       60528                       54000                       25578.67                       0                       1746000                               5                       2018-7-17                       2018-8-17                       32                       1746000                       24%                       37248                       54000                       8826.67                       0                       1746000                               6                       2018-8-18                       2018-11-9                       84                       1746000                       24%                       97776                       54000                       52602.67                       0                       1746000                  注：1.尚欠利息为按24%年利率计息的欠息部分。 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。