广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初4326号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼十三楼南面，统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏建官，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：米玉婷，该公司工作人员。 被告：广西木森工贸有限公司，住所地：南宁市望州路261号8栋，统一社会信用代码：91450100765830137D。 法定代表人：何升秀，该公司董事长。 被告：钦州美东投资置业有限责任公司，住所地：钦州市犀牛脚镇麻兰岛，统一社会信用代码：914507007630699384。 法定代表人：刘心杨，该公司董事长。 被告：广西长生房地产开发有限公司，住所地：钦州市水东路1号水东公寓1栋南2-2商铺，统一社会信用代码：91450700729761269P。 法定代表人：杨瑞声，该公司董事长。 被告：广西海豚湾投资置业有限公司，住所地：南宁市兴宁区望州路２６１号２栋，统一社会信用代码：914500006648181472。 法定代表人：黄建国，该公司董事长。 被告：何升秀，女，1972年9月1日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告：黄建国，男，1962年1月6日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告：杨瑞声，男，1951年11月8日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告：陈燕，女，1954年2月15日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告：李玉鸰，男，1957年2月19日出生，壮族，住广西钦州市钦南区。 被告：董萍，女，1958年10月10日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 上述被告的共同委托诉讼代理人：何广华，广西永泰和律师事务所律师。 第三人：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告广西木森工贸有限公司（以下简称木森公司）、钦州美东投资置业有限责任公司（以下简称美东公司）、广西长生房地产开发有限公司（以下简称长生公司）、广西海豚湾投资置业有限公司（以下简称海豚湾公司）、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍，第三人南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）追偿权纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏建官、各被告的共同委托诉讼代理人何广华到庭参加了诉讼。第三人金通公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告木森公司向原告支付代偿款28757154元以及由此产生的利息458676.61元（利息的计算：以代偿款28757154元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，自2018年2月11日代偿之日起计算至被告清偿之日，暂计至2018年3月15日为458676.61元）；2.被告美东公司、长生公司、海豚湾公司、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍对被告木森公司的债务承担连带清偿责任；3.原告对被告美东公司所有并抵押给原告的“钦国用（2012）第B0103号”、“钦国用（2012）第B0107号”《国有土地使用证》项下位于钦州市钦南区的两宗土地使用权享有优先受偿权；4.原告对被告长生公司所有的位于钦州市海豚湾大厦的13处房产享有优先受偿权（产权证号:钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号）；5.本案诉讼费用、保全费用等原告为实现债权而实际发生的一切费用由各被告共同承担。事实和理由：2013年10月25日，原告与被告木森公司签订编号为“2013年南委保字第0384号”《最高额委托保证合同》，约定由原告为被告木森公司提供委托担保，最高债权余额为130000000元，担保期限叁年（2013年10月25日至2016年10月24日），为获得原告为被告木森公司提供担保，各被告向原告提供如下反担保：1、被告美东公司以其所有的“钦国用（2012）第B0103号”、“钦国用（2012）第B0107号”《国有土地使用证》项下位于钦州市钦南区的两块土地抵押给原告，为此双方于2013年10月25日签订了“2013年南抵字第0384-1号”《最高额抵押反担保合同》，并办理了抵押登记，钦州市国土资源局出具了“钦他项（2014）第B006号”、“钦他项（2013）第B241号”《土地他项权证》。2、被告长生公司以其所有的位于钦州市商铺等13处房产（产权证号:钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号、钦房权证城区字第××号）抵押给原告，为此双方于2013年10月25日签订了“2013年南抵字第0384号”《最高额抵押反担保合同》，并办理了抵押登记，钦州市住房和城乡建设委员会出具了“钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》。3、被告美东公司以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-5号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。4、被告长生公司以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-4号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。5、被告海豚湾公司以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-6号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。6、被告何升秀、黄建国以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-1号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。7、被告杨瑞声、陈燕以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-2号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。8、被告李玉鸰、董萍以其信用为被告木森公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，于2013年10月25日与原告签订了“2013年南保字第0384-3号”《保证反担保合同》，约定反担保债权额为被告木森公司对原告的全部债务。根据最高额委托保证合同的约定，原告为被告木森公司的以下债务提供连带保证责任：1、2015年8月26日，被告木森公司与金通公司签订了“2015年贷字第2070号”《贷款合同》，约定由被告木森公司向金通公司借款18900000元，期限自2015年8月27日至2016年8月26日。2015年8月26日，原告与金通公司签订了“2015年保字第2070号”《保证合同》，约定原告为被告木森公司的上述债务向金通公司提供连带责任保证。2、2016年9月22日，被告木森公司与金通公司签订了“2016年贷字第0653号”《贷款合同》，约定由被告木森公司向金通公司借款4100000元，期限自2016年9月22日至2017年9月21日。2016年9月22日，原告与金通公司签订了“2016年保字第0653号”《保证合同》，约定原告为被告木森公司的上述债务向金通公司提供连带责任保证。3、2016年9月30日，被告木森公司与金通公司签订了“2016年贷字第0818号”《贷款合同》，约定由被告木森公司向金通公司借款9100000元，期限自2016年9月30日至2017年9月29日。2016年9月30日，原告与金通公司签订了“2016年保字第0818号”《保证合同》，约定原告为被告木森公司的上述债务向金通公司提供连带责任保证。签订上述合同后，金通公司依约分别发放贷款18900000元、4100000元、9100000元到被告木森公司的账户，被告木森公司也实际支用了上述贷款。由于被告木森公司未按期还本付息，导致上述贷款出现逾期，金通公司于2018年2月10日向原告提出代偿要求，原告于2018年2月11日依约为被告木森公司向金通公司分别代偿贷款本息12508614元、5184760元、11063780元，三项合计28757154元。原告认为，根据原告与被告木森公司签订的《最高额委托保证合同》约定：被告未按期还本付息致使原告代偿的，被告木森公司应自代偿之日起以代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同档次贷款利率的四倍支付代偿利息，但至今各被告均未偿还原告的代偿款、相应利息等款项，各被告已构成违约。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告木森公司、美东公司、长生公司、海豚湾公司、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍共同辩称，对欠款事实及原告的各项诉讼请求均无异议。 第三人金通公司未作陈述。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各被告进行了质证。第三人金通公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃陈述和质证的权利。被告木森公司、美东公司、长生公司、海豚湾公司、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍对原告的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告的原名称为广西中小企业信用担保有限公司，后于2018年8月2日变更名称为现名。2013年10月25日，原告中小担保公司（甲方、保证人）与被告木森公司（乙方、委托方）签订了一份编号为2013年南委保字第0384号的《最高额委托保证合同》，约定：甲方同意为乙方向广西北部湾银行南宁市东盟支行等金融机构申请人民币借款、承兑汇票、信用证等综合授信业务提供担保，担保的最高债权额为壹亿叁仟万元；乙方与金融机构签订的主合同形式为乙方与金融机构在2013年10月25日至2016年10月24日期间签订多个借款合同、有关银行承兑协议、信用证合同，在上述债权发生期间和甲方担保的最高债权限额内，乙方可以连续、循环地向金融机构申请授信；甲方提供的保证方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方支付以下款项，并有权委托相关金融机构从乙方的账户上代为扣还下述款项：甲方为乙方代偿的全部款项、甲方根据与金融机构签订的保证合同的约定，按金融机构的要求支付的金融机构为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）、乙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍向甲方支付利息。 2013年10月25日，被告美东公司（抵押人、乙方）与原告中小担保公司（抵押权人、甲方）、木森公司（借款人、丙方）共同签订了编号为2013年南抵字第0384-1号的《最高额抵押反担保合同》，约定被告美东公司以位于钦州市钦南区的两宗国有土地使用权就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供抵押反担保；抵押反担保范围为甲方为丙方代偿的全部款项、甲方根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）、《最高额委托保证合同》中约定的丙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等。之后原告中小担保公司作为土地他项权利人对被告美东公司持有的坐落于钦州市钦南区的两宗土地使用权办理了编号为钦他项（2014）第B006号、钦他项（2013）第B241号的土地他项权利证明书。 2013年10月25日，被告长生公司（抵押人、乙方）与原告中小担保公司（抵押权人、甲方）、木森公司（借款人、丙方）共同签订了编号为2013年南抵字第0384号的《最高额抵押反担保合同》，约定被告长生公司以位于钦州市产就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供抵押反担保；抵押反担保范围为甲方为丙方代偿的全部款项、甲方根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）、《最高额委托保证合同》中约定的丙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等。之后原告中小担保公司作为房屋他项权利人对被告长生公司名下坐落于钦州市海豚湾大厦1-09号商铺、3-01号商铺、3-02号商铺、3-03号商铺、4-01号商铺、4-02号商铺、4-03号商铺、1-02号商铺、1-03号商铺、1-05号商铺、1-06号商铺、1-07号商铺、1-08号商铺办理了编号为钦房他证钦他字第××号的《房屋他项权证》。 2013年10月25日，原告中小担保公司（甲方、保证人）、被告木森公司（丙方、债务人）分别与被告何升秀、黄建国（乙方、反担保人）签订了合同编号为2013年南保字第0384-1号的《保证反担保合同》；与被告杨瑞声、陈燕（乙方、反担保人）签订了合同编号2013年南保字第0384-2号的《保证反担保合同》；与被告李玉鸰、董萍（乙方、反担保人）签订了合同编号为2013年南保字第0384-3号的《保证反担保合同》；与被告长生公司（乙方、反担保人）签订了合同编号为2013年南保字第0384-4号的《保证反担保合同》；与被告美东公司（乙方、反担保人）签订了合同编号为2013年南保字第0384-5号的《保证反担保合同》；与被告海豚湾公司（乙方、反担保人）签订了合同编号为2013年南保字第0384-6号的《保证反担保合同》，约定被告何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍、长生公司、美东公司、海豚湾公司愿以连带责任保证方式就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供保证反担保；保证范围为甲方为丙方代偿的全部款项、甲方根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）、《最高额委托保证合同》中约定的丙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等；保证期间为丙方债务履行期限届满之日起两年；乙方同意无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保是否成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。 2015年8月26日，被告木森公司（债务人）与第三人金通公司（债权人）签订了编号为2015年贷字第2070号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定第三人金通公司向被告木森公司提供额度为人民币壹仟捌佰玖拾万元整的贷款；贷款期限12个月，即从2015年8月27日起至2016年8月26日；贷款月利率1.616%；按30日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。原告中小担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，为此与金通公司签订了编号为2015年保字第2070号的《保证合同》。合同签订后，金通公司于2015年8月27日向木森公司支付了18900000元。 2016年9月22日，被告木森公司（债务人）与第三人金通公司（债权人）签订了编号为2016年贷字第0653号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定第三人金通公司向被告木森公司提供额度为人民币肆佰壹拾万元整的贷款；贷款期限12个月，即从2016年9月22日起至2017年9月21日；贷款月利率1.8%；按30日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。原告中小担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，为此与金通公司签订了编号为2015年保字第0653号的《保证合同》。合同签订后，金通公司于2016年9月22日向木森公司支付了4100000元。 2016年9月30日，被告木森公司（债务人）与第三人金通公司（债权人）签订了编号为2016年贷字第0818号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定第三人金通公司向被告木森公司提供额度为人民币玖佰壹拾万元整的贷款；贷款期限12个月，即从2016年9月30日起至2017年9月29日；贷款月利率1.3%；按30日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。原告中小担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，为此与金通公司签订了编号为2015年保字第0818号的《保证合同》。合同签订后，金通公司于2016年9月30日向木森公司支付了9100000元。 由于被告木森公司未依约偿还上述贷款，原告中小担保公司在金通公司要求下于2018年2月11日代偿了三笔贷款拖欠本息共28757154元。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告中小担保公司为被告木森公司的贷款提供保证担保，因被告木森公司未依约偿还贷款，原告中小担保公司依约代偿木森公司贷款本息共计28757154元。因此，被告木森公司应偿还原告代偿款28757154元。另根据双方签订的《最高额委托保证合同》，约定被告木森公司未按期履行债务致使原告代偿的，原告可要求被告木森公司按代偿总额的10%向原告支付违约金，也可要求被告木森公司以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍支付利息。因此，原告有权要求被告木森公司按约定支付代偿款利息，作为弥补原告因代偿而导致的资金占用损失。此外，被告何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍、长生公司、美东公司、海豚湾公司就原告的上述担保提供了连带责任保证反担保，担保范围包括上述款项，故被告何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍、长生公司、美东公司、海豚湾公司应对被告木森公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任，并在实际承担反担保责任后，有权向被告木森公司追偿。被告美东公司以位于钦州市钦南区的两宗土地使用权、被告长生公司以位于钦州市海豚湾大厦的13套商铺向原告提供了抵押反担保，担保范围包括上述款项，并均办理了抵押登记，因此，为实现上述债权，原告有权以该些财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下： 一、被告广西木森工贸有限公司偿还原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款28757154元； 二、被告广西木森工贸有限公司支付原告广西中小企业融资担保有限公司利息（计算方式：以28757154元为基数，从2018年2月11日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付至实际清偿之日止）； 三、为实现上述债权，原告广西中小企业融资担保有限公司有权对被告钦州美东投资置业有限责任公司抵押的在编号为钦他项（2014）第B006号、钦他项（2013）第B241号的土地他项权利证明书项下财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、为实现上述债权，原告广西中小企业融资担保有限公司有权对被告广西长生房地产开发有限公司抵押的在编号为钦房他证钦他字第××号的房屋他项权证项下财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 五、被告钦州美东投资置业有限责任公司、广西长生房地产开发有限公司、广西海豚湾投资置业有限公司、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍对被告广西木森工贸有限公司上述债务向原告广西中小企业融资担保有限公司承担连带清偿责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告广西木森工贸有限公司追偿。 上述各项债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 案件受理费187879元、保全费5000元，两项费用合计192879元，由被告广西木森工贸有限公司、钦州美东投资置业有限责任公司、广西长生房地产开发有限公司、广西海豚湾投资置业有限公司、何升秀、黄建国、杨瑞声、陈燕、李玉鸰、董萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  黄春宁 人民陪审员  张 瑶 二〇一九年六月二十六日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。