河北省沧县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0921执异13号 案外人：王鹏飞，男，1993年3月10日出生，汉族，现住东光县。 申请执行人：王世民，男，1989年7月20日出生，汉族，现住沧县。 被执行人：徐福伟，男，1984年3月15日出生，汉族，现住沧州市运河区。 被执行人：王怡，女，1987年7月8日出生，汉族，现住沧州市运河区。 本院在执行王世民与徐福伟、王怡民间借贷纠纷一案中，案外人王鹏飞于2019年1月29日对执行查封、拍卖沧州市运河区产及终结该案执行程序提出书面异议。本院依法作出（2019）冀0921执异5号执行裁定书，案外人王鹏飞不服，向沧州市中级人民法院申请复议。2019年3月28日，沧州市中级人民法院作出了（2019）冀09执复81号执行裁定书，以王世民与徐福伟、王怡民间借贷执行一案是否执行终结，事实不清、证据不足为由，撤销本院（2019）冀0921执异5号执行裁定，发回本院重新审查。本院受理后，依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人王鹏飞称，申请执行人王世民与被执行人徐福伟、王怡民间借贷纠纷一案，河北省沧县人民法院依据（2018）冀0921民初221号民事判决书查封、拍卖沧州市运河区产后，终结执行程序，侵犯案外人王鹏飞合法权益，特提出异议。请求继续开展执行程序，依法撤销在执行王世民与徐福伟、王怡民间借贷纠纷一案中对沧州市运河区产的司法拍卖措施。2016年2月2日，被执行人徐福伟与沧州市晟达房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了该公司开发建设的沧州市运河区产。2016年8月27日，案外人王鹏飞与被执行人徐福伟经沧州市尚房房产经纪有限公司居间签订《房屋买卖合同》，约定徐福伟将上述房产出卖给王鹏飞，成交价格为1261136元。王鹏飞于合同签订当日向徐福伟支付了房款531136元，余款尾款730000元是徐福伟在银行办理的按揭贷款，约定由王鹏飞继续偿还，待此房屋房产证下发后，王鹏飞去银行还清贷款，将房证取出，双方在房证取出5日内，由中介公司协助办理过户手续。徐福伟已经偿还的房屋贷款，支付的各项税费，均由王鹏飞或其父亲王校刚支付给了徐福伟或其妻子王怡。2017年7月份，徐福伟、王怡无故反悔，联系王鹏飞及其父亲王校刚，要求提前付清银行按揭贷款730000元，经协商未果，徐福伟、王怡于2017年7月21日向王鹏飞、王校刚发出书面通知，要求王鹏飞一方在30日内将贷款730000元还清，否则，解除买卖合同。双方电话沟通未果，徐福伟一方于2017年8月31日将其所收到的王鹏飞一方付款，总计576435.08元退回王鹏飞一方银行卡，后将王鹏飞一方持有的徐福伟名下的用于继续偿还按揭贷款的银行卡注销，导致王鹏飞一方无法再继续履行合同。后经交涉未果，王鹏飞于2017年9月21日向沧州市运河区人民法院提起诉讼，诉请徐福伟、王怡继续履行上述《房屋买卖合同》。沧州市运河区人民法院经审理，于2017年12月27日作出（2017）冀0903民初3312号民事判决书，判决主要内容为双方继续履行《房屋买卖合同》，徐福伟、王怡于沧州市晟达房地产开发有限公司交付沧州市运河区屋当日，共同向王鹏飞交付该房屋等相关内容。徐福伟、王怡不服一审判决结果，提起上诉。沧州市中级人民法院于2018年4月27日作出（2018）冀09民终2129号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。根据上述事实和生效法律文书的结果，案外人王鹏飞对沧州市运河区产享有不可侵犯的合法权益，应当具有排除执行的法律效力。在王世民诉徐福伟、王怡民间借贷纠纷一案中，王世民是王怡的亲兄弟，起诉时间2018年1月份，正是上述一审判决书作出送达以后，（2018）冀0921民初221号民事判决书中相关内容表明双方相互配合，出具借条用于诉讼，制造案件。故此，（2018）冀0921民初221号案件系徐福伟、王怡伙同王世民捏造法律关系，虚假诉讼，制造假案，逃避判决义务，对抗生效法律文书的义务。《人民法院办理执行案件规范》第904条第1款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”第934条第1款第1项规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律义书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……。”本案中，虽然执行拍卖已经完成，但针对涉案房产的后续工作尚未完成，案件并未执行终结，案外人提出执行异议符合法律规定。案外人提出执行异议依据已经发生法律效力的河北省沧州市运河区人民法院（2017）冀0903民初3312号民事判决书，其作出的时间是2017年12月27日，明显早于查封裁定作出的时间2018年1月16日，且上述生效判决判定涉案房产归属于案外人，故案外人对所执行房产具有合法权益排除执行。综合上述，根据（2018）冀0921民初221号民事判决书拍卖沧州市运河区产，侵犯案外人王鹏飞合法权益，是被徐福伟等债务人所利用拒不履行生效法律文书的手段，严重损害司法权威。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，特提出执行异议，请依法裁决。 本院查明，本院在办理王世民与徐福伟、王怡民间借贷纠纷一案中，于2018年1月19日依据（2018）冀0921民初221号民事裁定书向沧州市不动产登记中心送达了（2018）冀0921执保字第28号协助执行通知书，查封了登记在被执行人徐福伟名下的坐落于沧州市运河区天成名著二期4＃楼2-201号房屋一套，2018年7月26日本院作出了（2018）冀0921执462号执行裁定书，裁定拍卖被执行人徐福伟、王怡名下位于沧州市运河区。2018年10月29日依法公开对该房屋进行了拍卖。最终，买受人邓伟以1902259元的最高价竞得该房屋，本院于2018年11月16日作出拍卖成交确认裁定书即（2018）冀0921执462-2号执行裁定书，裁定沧州市运河区产所有权归买受人邓伟（身份证号1309251987××××××××）所有；该套房产的所有权自本裁定送达买受人邓伟时起转移。该裁定书于2018年11月28日送达给了邓伟，并于当日作出了（2018）冀0921执462-4号执行裁定书，裁定解除对徐福伟、王怡名下位于沧州市运河区产的查封，该裁定书连同本院的（2018）冀0921执462号协助执行通知书于2018年11月29日送达给了沧州市不动产登记中心。2018年11月29日将全部拍卖所得款项发放完毕，该案于2018年11月30日本院作出（2018）冀0921执462号执行案件结案通知书，以执行完毕方式结案。案外人王鹏飞于2019年1月28日对执行查封、拍卖沧州市运河区产及终结该案执行程序提出书面异议，本院于2019年1月29日执行异议立案。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五天内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。由此可以看出，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查，且异议应当在执行过程中提出。本案中，王鹏飞作为案外人基于其享有沧州市运河区产实体权利为由既对我院执行查封、拍卖该房产提出排除执行异议又对终结执行程序的执行行为提出异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。王世民与徐福伟、王怡执行一案于2018年11月30日执行完毕结案，案外人提出书面异议落款时间为2019年1月28日，故案外人的执行异议请求，不符合受理条件，本院应依法予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第八条之规定，裁定如下： 驳回案外人王鹏飞的异议申请。 案外人对驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审判长  苏文艺 审判员  刘淑琴 审判员  李金海 二〇一九年七月二十八日 书记员  张慧杰