甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2017）甘0422民初2016号原告：王某，男，汉族，生于1964年11月22日，甘肃会宁农村商业银行职员，住甘肃省会宁县。委托诉讼代理人：张某，系甘肃兰裕英久律师事务所律师。被告：尚某，男，汉族，生于1982年5月12日，农民，户籍住所地甘肃省会宁县，现住会宁县。被告：曹某，男，汉族，生于1980年5月24日，农民，户籍住所地甘肃省会宁县，现住甘肃省会宁县。原告王某与被告尚某、曹某民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人张某，被告尚某、曹某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、判决排除二被告对原告占有使用的东冠壹堡1401号房屋占有使用权的妨碍，停止对房屋承租人的骚扰侵害。2、判决确认原告和被告尚某之间以物抵债合同有效--被告以600000元东冠壹堡1401号房屋抵偿原告债权（包括利息和本金）605367元之抵销行为合法，以物抵债合同有效。3、判令二被告协助原告办理房屋过户手续。被告共同退还收取的房屋过户费用30000元。4、判令被告承担诉讼费用。庭审中，原告的诉讼请求变更为：1、要求被告尚某偿还原告借款600000元（按照当初协商的房屋价值）及利息（按照月利率16.425‰自2016年12月2日起计算至本金还清之日）；2、被告曹某退还原告辛苦费30000元；3、判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告尚某自2015年3月29日、2015年6月16日、2015年10月15日、2016年3月11日、2016年4月16日、2016年9月8日分六次向原告借款656000元，双方书写借条并约定了利息，此后被告按月给付原告部分利息。2016年11月18日双方确认了借款总额及利息归还情况，书写了欠款还款证明。同日，被告口头承诺用其所有的房屋及车辆顶偿欠款，因房屋及车辆登记在曹某名下，被告委托名义上的房屋预告登记所有人曹某和原告协商以房和车辆抵债事宜，并出具书面委托处理保证书。2016年12月2日，被告曹某按照被告尚某的授意和原告协商，并由曹某书写了用房子、车辆顶偿借款协议书一式三份，原告表示同意，签名认可。曹某向原告交付了“丰田牌”轿车一辆（价值14.5万元），用于抵偿2016年12月2日之前的借款利息28302元及本金116698元，至此欠款本金余额为539302元；当日曹某交付房屋，由原告占有，双方口头约定房屋折价600000元，房屋过户后登记在原告儿子王军强名下，计算2016年12月2日至登记之日的利息，长退短补。2016年12月20日原告将该房屋出租给案外人陈建都，2017年8月6日二被告破坏原告占有房屋的门锁，强行将房子占有，并更换新门锁，妨碍承租人使用房屋。被告发短信告知原告，原告要求其搬出，二被告拒绝。原告遂提起诉讼。被告尚某辩称，原告王某实际使用的涉案房屋所有权并不归我所有，我也不知情，原告请求的第一项事实不存在，原告请求的第二项以物抵债合同，我也不知情，我没有签过数额为656000以物抵债合同，我欠王某借款656000元，以我所有的位于党岘的房屋抵销，且有房屋买卖合同为证，时间为2016年11月28日，原告请求的第三项过户费，我也不知情，车辆实际登记在曹海琴名下，由我实际使用，所有权归曹海琴，关于车辆的纠纷，我会另案起诉。请求人民法院依法处理。被告曹某辩称，2016年12月2日王某带来他和尚某之间100多万的借条及借款合同来寻求帮助，王某说尚某因其它原因可能外出不回，恳求帮忙提供尚某财产暂放，待借款清算后，财产完璧归赵，我便电话与尚某沟通说了王某的用意，尚某同意用车压惊，王某问其它财产时，我未经尚某同意将自己东冠壹堡1401号房屋，由尚某实际使用，登记在曹海琴名下的车辆，写了实际所有权人为尚某的证明，并按王某的意思写上委托字样和74.5万元用以抵债（具体债务不知情）。东冠壹堡1401号房屋实际所有权人为曹某和乔小莉，当时因会宁法院正在执行此房，我迫于银行贷款压力，急于出售，我的目的是想借尚某之手抵债兑现银行贷款。后尚某回来，我们商议此事，尚某说其与王某之间没有74.5万元的债务，拒绝签字并要求返还车辆。为证实自己的主张，原告王某提交以下证据：1、原告的身份证复印件1份，证明王某的身份。2、借款还款证明1份，证明2016年11月18日被告尚某欠原告借款本金656000元的事实。3、以物抵债的证明1份，证明曹某经尚某授权，与王某达成以物抵债，并交付了房屋和车辆的事实。4、委托保证书1份，证明尚某向王某表示委托曹某代为处理以物抵债的事实。5、借条7张、打款凭证12张，证明尚某分6次向原告借款的事实。6、还款记录明细表1份，证明被告尚某偿还原告借款利息的事实。7、房屋出租合同1份，证明王某将占有房屋出租的事实。8、录音优盘1份、录音整理成文字的书面材料8页，证明王某与尚某、曹某之间协商以物抵债，以及二被告之间存在委托代理等事实。9、银行取款回单1份，证明原告妻子在长征路汽车站对面农村信用社取款并直接交付给曹某辛苦费30000元的事实。10、证人陈建都的证言1份，证明涉案房屋出租给证人及原告履行了以物抵债的事实。被告尚某提交以下证据：1、房屋买卖合同复印件1份，证明656000元的债务已还清的事实。2、民事起诉状1份、收费票据复印件1份、受理案件通知书复印件1份，证明2017年8月7日被告尚某提起诉讼，请求人民法院确认2016年11月28日原告王某与其签订的房屋买卖合同无效的事实。3、民事判决书1份，证明原告所诉涉案房产以物抵债不能成立的事实。被告曹某提交以下证据：1、不动产登记证明复印件1份，证明房屋系曹某与乔小莉共同所有的事实。2、收据复印件4张、购电票据复印件1份，证明2017年8月8日前停水停暖的事实。3、证明1份，证明乔小莉和尚某没有签字且均不知情的事实。4、会宁县人民法院民事裁定书复印件1份，证明2016年7月21日至2017年6月该房屋由会宁县人民法院查封的事实。5、手机短信打印件1份（王某给尚某发的短信），证明王某说车、房暂时存放，以物抵债证明不存在的事实。6、房屋转让协议1份、收条1份、张永珍购房合同1份、仲裁裁决书1份，证明房屋归曹某所有的事实。7、民事判决书一份，证明以物抵债无效的事实。经庭审质证，被告尚某对原告所举证据的质证意见：对证据1、2、6、8无异议，对证据3不知情，对证据4有异议，2016年11月18日其本人没有出具过委托保证书，身份证上的签字及捺印，仅给银行出具过，对证据5的借款条据7张无异议，对借款条据以外的打款凭证不知情，对证据7、9、10不知情。被告曹某对原告所举证据的质证意见：对证据1、8没有异议，对证据3以物抵债证明有异议，以物抵债证明系王某与曹某协商写的，尚某完全不知情，对证据9不认可，对原告所举其它证据均不知情。原告对被告尚某所举证据的质证意见：对证据1有异议，合同中“房款与所欠的65.5万元相互顶账”、“或直接起诉”、“附：详见第2页”、合同的附件部分及图片等均系被告尚某二次添加形成，不认可，对证据2、3无异议。被告曹某对被告尚某所举证据的质证意见：对证据1不知情，对证据2无异议。原告对被告曹某所举证据的质证意见：对证据1、3、4、5、6、7无异议，证据2与本案不具有关联性。被告尚某对被告曹某所举证据的质证意见为：对证据1、2、3、4不知情，对证据5、6、7无异议。经本院审查认为，原告所举证据1、2（除打款凭证外）、5、6、8，被告尚某所举证据2、3，被告曹某所举证据7，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案的基本事实，故对其证明效力予以认定。原告所举证据打款凭证，能够与借条相互印证的，予以认定，不能相互印证的，不予认定。原告所举证据9，能够与原告所举2016年11月26日、11月27日原告与被告曹某之间的录音证据相互印证，能证实被告曹某确实收取被告王某辛苦费30000元的事实，故对该证据的证明效力予以认定。原告所举证据3、4、7、10，被告曹某所举证据1、2、3、4、5、6，与原告变更后的诉讼请求不具有关联性，本院不再审查。被告尚某所举证据1，即2016年11月28日房屋买卖合同，原告王某提出异议，其认为合同部分内容系二次添加形成，能够与王某在诉讼中和庭审结束后提交的云南正扬司法鉴定中心出具的白仲函[2017]3号司法鉴定意见书的内容相互印证，且被告尚某并没有提交合同原件，其提交的合同复印件，被告王某提出异议的内容，确实与合同其他内容明显不同，再没有其他有效证据印证的情况下，其真实性无法确定，不能作为定案的事实依据，故对其证明效力不予认定。本院经审理认定事实如下：2015年3月29日被告尚某向原告借款100000元，并出具借条1份，约定借款期限：2015年3月29日至2015年9月28日，月息1500元，利息已支付至2016年5月；2015年6月16日被告尚某向原告借款200000元，并出具借条1份，约定借款期限：2015年6月16日至2015年12月16日，月息1600元，利息支付至2016年10月；2015年8月6日被告尚某向原告借款250000元，并出具借条1份，约定借款期限：2015年8月6日至2015年9月5日，后延期至2015年10月5日，月息按1.5分计算；2015年10月15日被告尚某向原告借款250000元，并出具借条1份，约定借款期限：2015年10月15日至2016年1月15日，月息3750元，利息支付至2016年6月；2016年3月11日被告尚某向原告借款100000元，并出具借条1份，约定借款期限：2016年3月11日至2016年9月10日，月息1000元，利息支付至2016年10月；2016年4月16日被告尚某向原告借款10000元，并出具借条1份，约定借款期限：2016年4月16日至2016年5月1日，月息100元，利息支付至2016年10月；2016年9月8日被告尚某向原告王某借款50000元，并出具了借条1份，约定借款期限：2016年9月8日至2017年2月7日，月息400元，利息支付至2016年11月。2016年11月18日双方清算后书写了欠款还款证明，内容为：甲方王某，乙方尚某，1、尚某在王某处已还清借条全部作废，没有还清的详见2016年11月18日双方签订的还款记录明细表。2、2016年11月18日双方核对尚某欠王某本金656000元，大写陆拾伍万陆仟元整利息已还的和未还的详见2016年11月18日双方签订的还款记录明细表。3、借款还款证明双方各执一份。甲方签字：王某，乙方签字：尚某，日期：2016年11月18日。同时制作了还款记录明细表，记录了还款本金及已偿还利息。后尚某去了外地，被告曹某未经妻子乔小莉同意，将自己所有的的位××县，并将登记在曹海琴名下，尚某实际使用的车辆顶抵尚某欠王某的借款，2018年3月26日乔小莉向本院提起诉讼，请求确认王某、王军强、曹某之间签订的以房抵债合同无效，本院于2018年6月3日作出（2018）甘0422民初1211号民事判决书，判决确认王某、王军强、曹某之间签订的以房抵债证明无效。判决作出后，王某不服判决，提起上诉，2018年11月26日甘肃省白银市中级人民法院作出（2018）甘04民终758号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决作出后，原告王某遂变更诉讼请求，并称对已顶抵车辆的本金及利息145000元不再要求被告尚某支付，按照当时双方协商抵债房屋价款600000元作为借款数额，要求被告尚某予以偿还。另查明，2017年8月7日被告尚某提起诉讼，请求人民法院确认2016年11月28日原告王某与其签订的房屋买卖合同无效，后又撤诉。另查明，被告曹某和原告协商以房屋、车辆抵债的过程中，确实收取原告王某现金30000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。一、被告尚某是否欠原告王某借款。原告王某提供的借款条据及清算条据，被告尚某无异议，能够证明被告尚某拖欠原告借款656000元的事实，双方之间存在民间借贷合同关系，合法有效，应予以确认。庭审中，被告尚某抗辩本案诉争借款已用其在党岘的房屋抵债，并提供2016年11月28日的房屋买卖合同复印件来证实其主张，经审查，被告尚某提供的合同，原告不认可，原告称该合同的部分内容系二次添加形成，能够与原告在诉讼中和庭审结束后提交的云南正扬司法鉴定中心出具的白仲函[2017]3号司法鉴定意见书的内容相互印证，且被告尚某并没有提交合同原件，其提交的合同复印件，原告提出异议的内容，确实与合同其他内容明显不同；另，原告提供的王某与曹某之间的录音、王某和尚某之间的录音，二被告均无异议，从录音内容来看，2016年11月25日至2016年12月12日期间，被告尚某一直在外地，才存在曹某和王某协商以房屋和车辆顶抵尚某656000元借款的事实，2016年12月12日王某和尚某的录音对话中，尚某表示涉案欠款有条据，欠款属实，不存在赖账的事情，并表示等自己回来处理，根本没有提到用党岘的房屋頂抵656000元借款的事实，2016年11月28日被告尚某在外地，2016年11月28日双方签订合同，时间上明显不符，存在矛盾。再没有其他有效证据印证的情况下，2016年11月28日的合同复印件的真实性无法确定，不能作为定案的事实依据，故被告尚某的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。双方于2016年11月18日经结算确认了656000元的债权债务，但未约定还款期限，原告可催告被告尚某在合理期限内返还借款，故原告请求被告尚某偿还其借款600000元的主张成立，本院予以支持。二、关于利息。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告尚某按照月利率16.425‰支付自2016年12月3日起至本金清偿之日的逾期利息，理由：自双方协商以房抵债之日即2016年12月2日起按照双方约定借期内月利率10.9‰，参照信用社计息标准加收50%的逾期罚息，逾期月利率为16.425‰。但根据民间借贷司法解释的有关规定，原告请求加收逾期罚息利率，不符合法律规定，本院不予支持。考虑到被告尚某多次向原告借款，而且每次约定借期内利率基本不一致（2016年9月8日约定月利率为0.8%，2015年3月29日约定月利率为1.5%，2015年6月16日约定月利率为0.8%,2015年10月15日约定月利率为1.5%，2016年4月16日约定月利率为1%,2016年3月11日约定月利率为1%），原告按照借期内月利率10.9‰（即月利率1.09%、年利率13%）请求被告尚某支付逾期利息，基本合理，故对其诉讼请求，本院予以支持，但应自2016年12月3日起计算至本判决确定的履行期限届满之日。三、关于被告曹某收取原告30000元的辛苦费。2016年11月26日原告王某与被告曹某的录音对话中约定了好处费30000元的事情，2016年11月27日的录音对话中约定交付30000元的事实，能够与原告所举取款凭条的时间、数额印证，能够证实被告曹某确实收取原告现金30000元的事实，现房屋抵债协议无效，被告曹某应返还原告收取的现金30000元，故对原告请求被告曹某返还好处费30000元的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、被告尚某于本判决生效后30日内偿还原告王某借款本金600000元，并按年利率13%支付自2016年12月3日至本判决指定的履行期间届满之日的逾期利息；二、被告曹某返还原告王某辛苦费30000元；案件受理费9800元，被告尚某负担9700元，被告曹某负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 长 冯 婕审 判 员 冯晓燕人民陪审员 魏树洲 二〇一九年七月四日法官 助理 霍愿梅书 记 员 杨丽艳