江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初3132号原告：深圳众联非融资性担保有限公司，统一社会信用代码91440300MA5EFDQD85，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：严永国，该公司总经理。委托诉讼代理人：周航，广东安华理达（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨以勤，广东安华理达（上海）律师事务所律师。被告：王秀芳，女，1957年5月27日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，现羁押于镇江市看守所。委托诉讼代理人：王立，江苏衡鼎律师事务所律师。原告深圳众联非融资性担保有限公司（以下简称众联担保公司）与被告王秀芳追偿权纠纷一案，本院于2018年3月6受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告众联担保公司委托诉讼代理人周航、杨以勤，被告王秀芳的委托诉讼代理人王立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众联担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告代偿支付的代偿款本金80万元；2、被告向原告支付代偿款利息6000元；3、被告向原告支付违约金（以806000元为基数，自2018年11月16日起至实际清偿之日止，按日利率万分之五的标准计算）；4、原告对被告名下的本市鼓楼区房产（以下简称鼓楼房产）折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；5、被告向原告支付律师代理费8000元；6、被告承担本案产生的诉讼费、保全费。事实和理由：2017年11月23日，被告与广州市蝶金小额贷款有限公司（以下简称蝶金小贷公司）签订《贷款合同》，约定被告向蝶金小贷公司借款人民币800000元，贷款年利率百分之九，借款期限自2017年11月23日至2018年11月15日。同日，被告与原告签订《委托担保合同》和《反担保抵押合同》，约定被告委托原告为其与蝶金小贷公司之间贷款提供连带责任保证担保，被告同意以鼓楼房产设定抵押，为原告提供连带责任保证提供反担保。被告以原告为优先受偿人，在抵押物上设立抵押权，同时约定原告履行保证责任后，被告如未按时足额向原告支付追偿款项的，应自原告履行担保责任之日起，以原告支付的追偿款项金额为基数，按日利率万分之五向原告支付违约金。同日，原告与蝶金小贷公司签订《保证合同》，约定原告为被告履行债务承担连带保证责任。合同签订后，原、被告完成抵押物的抵押登记手续并于2017年11月27日取得房屋他项权证。蝶金小贷公司于2017年11月28日依约向被告发放贷款800,000元。后被告未能按时偿还借款本息，原告于2018年11月16日为其代偿本息合计806000元。原告向被告索要未果，现诉至法院，要求判如所请。被告王秀芳辩称，对原告主张的借款金额不持异议，原告主张的违约金过高，请求法庭根据实际损失裁判。对原告主张的其他诉讼请求予以认可。本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，被告与蝶金小贷公司签订《贷款合同》一份，约定被告向蝶金小贷公司借款800000元，贷款年利率百分之九，借款期限自2017年11月23日至2018年11月15日。同日，被告与原告签订《委托担保合同》和《反担保抵押合同》。《委托担保合同》约定：被告委托原告为其与蝶金小贷公司之间贷款的履行提供连带责任保证担保，原告履行保证责任后有权向被告追偿，被告应在原告履行担保责任之日向原告支付全部追偿款项，包括原告为追偿的全部款项及为追偿、催收所产生的其他一切费用（包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、律师费等）；被告未能按时足额向原告支付追偿款项的，应自原告履行担保责任之日起，以原告支付的追偿款项金额为基数，按每日万分之五的标准支付延迟付款违约金。《反担保抵押合同》约定：被告同意以鼓楼房产设定抵押，为原告提供连带责任保证提供反担保，抵押担保范围包括原告接受被告委托，与贷款人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及借款合同项下其他应付的款项。同日，原告与蝶金小贷公司签订《保证合同》，约定原告为被告履行债务承担连带保证责任,保证责任的范围为被告在主合同项下应向蝶金小贷公司支付的贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金和实现债权费用（包括但不限催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。上述合同签订后，原、被告就鼓楼房产办理了抵押登记手续，该房产登记簿登记的担保范围以抵押人与抵押权人约定为准。蝶金小贷公司于2017年11月28日依约向被告发放贷款800000元。后被告未能按时偿还借款本息，原告于2018年11月16日为其向蝶金小贷公司代偿本息合计806,000元。原告为提起本案诉讼，与广东安华理达律师事务所上海分所签订《民事专项委托代理合同》一份，约定诉讼阶段律师费8000元。原告已实际支付该8000元律师费。原告为申请诉讼保全提供担保，向天安财产保险股份有限公司上海分公司支付保险费1000元。本院认为，案涉《贷款合同》、《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》及《民事专项委托代理合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行义务。《贷款合同》签订后，因被告王秀芳未能按期向蝶金小贷公司偿还借款，原告作为担保人履行了保证义务，代王秀芳偿还借款本息合计806000元，被告应当返还。根据《委托担保合同》的约定，被告应在原告履行担保责任之日向原告支付全部追偿款项，逾期未支付的，应支付自代偿之日起按日万分之五的标准支付的违约金。被告逾期支付代偿款给原告造成了本金、利息、保全保险费及律师费等损失，该违约金计算标准并未过分高于被告违约给原告造成的损失，被告主张降低违约金标准的请求，本院不予支持，故被告应支付自2018年11月16日起至实际付款之日止按日万分之五计算的违约金。原告为提起本案诉讼产生律师费8000元，根据《委托担保合同》的约定，被告应当承担。被告以鼓楼房产提供抵押担保，如被告未能履行上述义务，原告可就鼓楼房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：一、被告王秀芳于本判决生效之日起十日内向原告深圳众联非融资性担保有限公司支付代偿本息合计806000元，并支付违约金（违约金以806000为基数，自2018年11月16日起按日万分之五的标准计算至实际清偿之日止）。二、被告王秀芳于本判决生效之日起十日内向原告深圳众联非融资性担保有限公司支付律师费8000元。三、如被告王秀芳未能履行上述第一、二项判决确定的义务，原告深圳众联非融资性担保有限公司对本市鼓楼区白云新寓01幢鼓楼房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12186元，因适用简易程序减半收取6093元，保全费4712元，合计10805元，由被告王秀芳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员 李 彭二〇一九年七月九日书记员 赵红芳履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。