河北省秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0391民初1710号 原告：中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行，住所地秦皇岛经济技术开发区。 法定代表人：马志杰，该行行长。 委托诉讼代理人：李国钧，该行客户经理。 委托诉讼代理人：胡健，该行客户经理。 被告：马鸿娟，女，1978年2月16日出生，现住秦皇岛市山海关区。 被告：王迎春，男，1974年1月27日出生，现住秦皇岛市山海关区。 被告：秦皇岛海晨房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市山海关区吕家沟，统一社会信用代码91130303678537071N。 法定代表人：叶峰，该公司董事长。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告马鸿娟、王迎春、秦皇岛海晨房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行委托诉讼代理人李国钧、胡健，被告马鸿娟，被告王迎春到庭参加了诉讼，被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马鸿娟归还全部剩余借款本金及拖欠利息、罚息共计413026.25元（利息和罚息暂计算到2019年4月4日，以后利息和罚息按合同规定的利率计算方式计算至被告还清全部借款本息之日）；2.判令被告王迎春对上述债务承担连带责任；3.请求判令被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司对被告马鸿娟的上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年4月原告与被告马鸿娟、被告王迎春签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，合同约定贷款金额49万元整，贷款期限120个月，贷款用途用于支付被告购买坐落于秦皇岛市山海关兴华商务中心二期2-2-B-14的商业用房，按月结息和付息，保证人开发商（秦皇岛海晨房地产开发有限公司）提供阶段性连带责任保证，秦皇岛海晨房地产开发有限公司作为保证人在合同中签字盖章。合同约定借款人以贷款所购房屋提供抵押，但因被告所购房产为期房，尚未办理抵押登记手续。秦皇岛市海晨房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行签订《担保协议》为该笔贷款承担保证责任。合同签订后，原告按约向被告马鸿娟提供了全部贷款。但被告马鸿娟多次逾期未偿还贷款，虽经原告多次催促，被告以种种理由拖延。截止到2019年4月4日，已累计超过6个月未能按期偿还贷款本息。原告认为，按照《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》的约定，被告已构成违约，原告有权要求解除合同，并有权要求被告马鸿娟立即清偿贷款本金384526.43元、利息24761.72元、罚息3738.06元，共计413026.25元（利息和罚息暂计算到2019年4月4日，以后利息和罚息按合同规定的利率计算方式计算至被告还清全部借款本息之日）。被告王迎春系被告马鸿娟配偶，债务发生在夫妻关系存续期间，其应对被告马鸿娟的上述债务承担连带偿还责任。被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司作为保证人，应对被告马鸿娟的上述债务承担连带保证责任。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，诉至法院，请求法院判如所请。 被告马鸿娟辩称，我买的是现房，不是期房。银行催收的手机号不是我的手机号，我没收到过银行的催收通知，没有对我进行催缴。原告所述其他属实。 被告王迎春辩称，被告马鸿娟与被告王迎春离婚两年多了，连房子和债务都归马鸿娟所有，与被告王迎春无关。 被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司未到庭应诉，也未提交答辩。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行为支持其主张提供证据如下： 证据一、银行还款流水。 证据二、《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》及其附件、《担保协议》。 以上证据证明被告拖欠原告借款的事实。 被告马鸿娟对原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行提交证据无异议。 被告王迎春对原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行提交证据无异议。 被告马鸿娟未提交证据。 被告王迎春提交证据离婚协议，证明房子和房子的债务都归马鸿娟。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行对被告王迎春提交证据无异议，但被告王迎春在贷款合同上签字了，应该承担还款责任。 被告马鸿娟对被告王迎春提交证据无异议。 被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司未提交证据。 本院认定证据如下：原告提供的证据一至三具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认证据的效力。被告王迎春提交证据具有真实性、合法性，不具有关联性，效力不予认定。 综上认证，本院查明事实如下： 2015年4月原告与被告马鸿娟、被告王迎春（当时二被告为夫妻关系）签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，合同约定贷款金额49万元整，贷款期限120个月，贷款用途用于支付被告购买坐落于秦皇岛市山海关兴华商务中心二期2-2-B-14的商业用房，按月结息和付息，保证人开发商（秦皇岛海晨房地产开发有限公司）提供阶段性连带责任保证，秦皇岛海晨房地产开发有限公司作为保证人在合同中签字盖章。合同约定借款人以贷款所购房屋提供抵押，因被告所购房产为期房，尚未办理抵押登记手续。秦皇岛市海晨房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行签订《担保协议》为该笔贷款承担保证责任。合同签订后，原告按约向被告马鸿娟提供了全部贷款。被告马鸿娟多次逾期未偿还贷款，截止到2019年4月4日，已累计超过6个月未能按期偿还贷款本息，拖欠贷款本金384526.43元、利息24761.72元、罚息3738.06元，共计413026.25元。2017年3月31日，被告马鸿娟与被告王迎春协议离婚，约定山海关兴华商务中心二期2-2-B-14的商业用房归被告马鸿娟所有，贷款由被告马鸿娟负责偿还。 另查明，原告与被告马鸿娟、被告王迎春签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》附件一《个人商业用房贷款合同通用条款》第三条规定：“1.借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……” 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告马鸿娟、被告王迎春签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，原告已经按照合同约定履行义务，被告马鸿娟未能按照合同约定按期偿还借款，拖欠借款本金利息事实清楚，证据充分，原、被告之间权利义务关系明确，原告有权按照合同约定，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，被告马鸿娟应及时偿还借款本息。在贷款时被告王迎春系被告马鸿娟配偶，债务发生在夫妻关系存续期间，且被告王迎春在《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》上签字确认，承担共同还款责任，应对上述债务承担连带责任。被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司签署《担保协议》为该笔贷款承担保证责任，应承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、于本判决生效之日起十日内，被告马鸿娟偿还原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行借款本金384526.43元、利息24761.72元、罚息3738.06元，共计413026.25元；并按照《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》约定的利息计算标准给付2019年4月5日至付清之日止的利息。 二、被告王迎春、秦皇岛海晨房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任； 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7496元，减半收取3748元，由被告马鸿娟负担，于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  李燕峰 二〇一九年七月二十六日 书记员  高 妍