安徽省含山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0522民初1893号 原告：含山惠民村镇银行有限责任公司，住含山县环峰镇褒禅山路北侧锦绣花城****楼，统一社会信用代码：913405225675164974。 法定代表人：韩斯琦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴一泓，安徽双唯律师事务所律师。 被告：程建伟，男，1966年7月26日出生，汉族，住含山县。 被告：肖莉莉，女，1967年10月13日出生，汉族，住含山县。 被告：程舒舒，女，1994年12月24日出生，汉族，住含山县。 原告含山惠民村镇银行有限责任公司（以下至判决主文前简称惠民银行）与被告程建伟、肖莉莉、程舒舒金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法组成合议庭，并于2019年7月29日公开开庭进行了审理，原告惠民银行委托诉讼代理人吴一泓到庭参加诉讼；被告程建伟、肖莉莉、程舒舒经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告惠民银行向本院提出诉讼请求：1、被告程建伟、肖莉莉归还贷款本金2,000,000元；2、被告程建伟、肖莉莉支付借款利息（自2018年12月21日至2019年3月20日按年息8.7%支付利息，从2019年3月21日至实际支付之日按年利息13.05%计算）；3、承担本案诉讼费、支付实现债权的费律师48,000元。4、原告依法行使抵押权。 事实和理由：2017年9月26日，被告为长期借款与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：1、最高额抵押担保责任的最高额限额为2000000元；2、抵押财产为房产产权号分别为：皖含山县房地权证环峰字第××号和皖含山县房地权证环峰字第××号二套商铺；3、担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方（原告）为实现债权与担保权而发生的一切费用。2017年9月26日，双方将抵押房产办理了不动产登记证明。2018年9月21日，被告程建伟、肖莉莉因流动资金不足为由向原告贷款2000000元。原告经调查后批准了被告的贷款申请。为此，双方于2018年9月25日签订了一份《个人担保借款合同》，根据该合同的约定：1、借款金额为2000000元；2、借款期限为2018年9月25日至2019年9月25日；3、贷款年利率为8.7%；4、甲方（被告）违反本合同项下义务时，乙方（原告）宣布贷款立即到期，甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用；5、借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；6、借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费以及其他实现债权费用由借款人承担。2018年9月25日，原告将2000000元支付了被告。但是被告利息只支付到2018年12月20日。原告为此多次交涉但一直无果。2019年3月22日，原告宣布贷款提前到期，要求被告提前归还借款本金和利息。 综上所述，被告未能按照合同的约定归还本金和利息其行为损害了原告的合法权益。故原告依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请。 被告程建伟、肖莉莉、程舒舒未作答辩。 经审理查明：2017年9月26日，被告程建伟、程舒舒与原告惠民银行签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：1借款期限自2017年9月26日起至2020年9月25日止，借款人可以在人民币2000000元的借款本金额度内向贷款人申请贷款，贷款可循环使用。在上述期限内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年9月25日。2、抵押财产为程舒舒名下的位于含山县（房产产权号分别为：含山县房地权证环峰字第××号、含山县房地权证环峰字第××号）房产；3、担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权与担保权的费用；4、抵押担保的债务最高余额为人民币2902968元。被告程舒舒委托程建伟与原告办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号为（2017）含山县不动产证明第0006923号。2017年9月26日，被告程建伟向原告借款2000000元。2018年9月21日，被告程建伟因流动资金不足无法向原告偿还上述借款本金，再次向原告申请贷款2000000元用于偿还到期贷款，双方于2018年9月25日签订了《个人担保借款合同》，根据该合同的约定：1、借款金额为2000000元；2、借款期限为2018年9月25日至2019年9月25日；3、贷款年利率为8.7%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；4、甲方（被告）违反本合同项下义务时，乙方（原告）宣布贷款立即到期，甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用；5、对借款逾期从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；6、借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费以及其他实现债权费用由借款人承担。被告程建伟、肖莉莉向原告出具了婚姻状况声明及承诺函，承诺对被告程建伟的该笔借款，愿意以双方共同财产和收入或本人财产及收入偿还全部借款本息，承担连带责任，被告程建伟、肖莉莉在借款合同上签字确认。原告出借后，被告程建伟仅支付利息至2018年12月20日。此后，未按时结息，原告多次催收无果。2019年3月22日，因被告程建伟连续逾期支付，原告向被告程建伟宣布贷款提前到期。 另查明：惠民银行为本次诉讼与安徽双唯律师事务所律师签订民事代理合同，支付案件代理费48,000元。 上述事实有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、户口簿、公证书、贷款申请报告、最高额担保个人借款合同、房产证、不动产登记证明、个人担保借款合同、贷款凭证、贷款对账单、提前收回贷款通知书、张贴通知照片、送达地址确认书、民事代理合同等证据予以证实。 本院认为：原告惠民银行与被告程建伟、程舒舒签订的《最高额担保个人借款合同》、《个人担保借款合同》，双方意思表示真实，合同合法有效。合同双方应严格按照合同履行义务。被告程建伟未能依照合同约定方式按月结息，原告惠民银行有权按照合同约定宣布合同项下贷款提前到期并要求提前收回贷款，故原告惠民银行主张要求程建伟偿还借款本金并按照合同约定支付借款利息和罚息的诉讼请求本院予以支持；原告主张依照合同约定宣布合同项下贷款提前到期并依法实现债权所支出的律师代理费48000元，符合合同约定且不超过安徽省律师服务收费标准，属于原告合理的实现债权费用，本院予以支持；被告肖莉莉作为共同还款人应向原告承担共同还款责任。被告程舒舒以位于含山县（房产产权号分别为：含山县房地权证环峰字第××号、含山县房地权证环峰字第××号）房产向原告设定抵押，原告惠民银行作为抵押权人，在最高债权额限度内主张行使抵押权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程建伟、肖莉莉应于本判决生效后起十日内共同偿还原告含山惠民村镇银行有限责任公司借款本金2,000,000元并支付借款利息（自2018年12月21日至2019年3月20日按年息8.7%支付利息，自2019年3月21日至实际支付之日按年利息13.05%计算至实际给付日止）。 二、被告程建伟、肖莉莉应于本判决生效后起十日内支付原告含山惠民村镇银行有限责任公司支出的律师费48,000元。 三、原告含山惠民村镇银行有限责任公司在最高债权额限度内对被告程舒舒位于含山县（房产产权号分别为：含山县房地权证环峰字第××号、含山县房地权证环峰字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22,800元，由被告程建伟、肖莉莉、程舒舒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  姚远文 审 判 员  杨 辰 人民陪审员  董 红 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  陶玲玲