黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初383号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区万宝镇万宝屯387号。法定代理人：张某，职务，行长。委托诉讼代理人：李宪国，男，1967年7月29日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市松北区。被告：宋显刚，男，1973年6月10日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市呼兰区。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行（以下简称农商银行万宝支行）与被告宋显刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李宪国到庭参加诉讼，被告宋显刚经传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。农商银行万宝支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋显刚偿还借款本息合计135278.50元，其中借款本金100000元、借款利息35278.50元（利息暂时计算至2018年6月11日），之后发生的利息按逾期月利率13.05‰计算至全部借款本息清偿完毕止；2.如宋显刚不能偿还借款本息，农商银行万宝支行则以拍卖、变卖宋显刚借款的抵押物的价款优先受偿借款本息；3.判令宋显刚的配偶姜利平对上述借款本息承担连带保证责任；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年1月22日，宋显刚向农商银行万宝支行申请借款100000元。双方签订《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》。约定在不超过最高借款额的情况下借款人在借款期限内可循环使用贷款，具体借款期限与利率以借据为准。农商银行万宝支行为保障债权的实现，依法与宋显刚签订《房地产抵押合同》。由宋显刚以其私有房产所有权位于哈尔滨市××开发区学院路泓林金色地标16栋2单元11层9号（房屋所有权证：哈房权证利民字第××号）的房产作为宋显刚所欠借款本息的抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证号为：哈房他证字第××号。签约后农商银行万宝支行依合同约定于2015年3月12日向宋显刚发放借款100000元，2016年1月21日到期。借款月利率为8.7‰。贷款到期后宋显刚未按照合同约定偿还借款本息。农商银行万宝支行曾多次催促其还款，但截至诉前宋显刚尚欠农商银行万宝支行借款本金100000元，借款利息35278.50元。如宋显刚逾期不能偿还借款本息，农商银行万宝支行则以拍卖、变卖宋显刚抵押物的价款优先受偿。2019年3月27日，农商银行万宝支行向本院申请撤销对姜利平的诉讼请求。宋显刚未答辩。农商银行万宝支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月22日，农商银行万宝支行与借款人宋显刚签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款人宋显刚可以在100000的借款本金额度内向贷款人申请借款，借款担保为最高额抵押担保，担保债务的最高余额为100000元，借款人宋显刚以自有房产提供担保。根据贷款合同约定，在本合同项下债务履行期限届满后，贷款未受清偿的情形下，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。借款期限自2013年1月22日至2016年1月21日。贷款按季结息的，结息日为每季末月的20日。在不超过最高借款额100000元的情况下借款人在借款期限内可循环使用贷款，具体借款期限与利率以借据为准。合同亦约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。农商银行万宝支行与宋显刚签订《房地产抵押合同》，约定宋显刚以其名下位于哈尔滨市××开发区学院路泓林金色地标16栋2单元11层9号（房屋所有权证：哈房权证利民字第××号）的房产为借款提供抵押担保，双方确认房产价值为203000元，农商银行万宝支行债权标的额为100000元。上述抵押物依法办理了抵押登记，他项权证号为：哈房他证字第××号。农商银行万宝支行于2015年3月12日向宋显刚提供贷款100000元，借款利率为月利8.7‰，按季结息，2016年1月21日到期。宋显刚已还利息11745元，贷款到期后宋显刚未按照合同的约定偿还贷款本金及剩余利息。截至2016年1月21日，宋显刚尚欠农商银行万宝支行借款本金100000元，借款利息35278.50元（本金100000元借期内利息为：2015年3月12日至2016年1月21日100000元×8.7‰÷30天×315天=9135元，逾期利息为：2016年1月22日至2018年6月11日100000元×13.05‰÷30天×871天=37888.50元。利息合计9135元+37888.50元=47023.50元。因宋显刚已还利息11745元，故利息剩余35278.50元。本院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。借款人应按照借款合同约定履行还款义务，逾期未偿还借款及利息即构成违约，应当承担偿还本息并支付逾期利息的违约责任。农商银行万宝支行与借款人宋显刚签订的《最高额个人担保借款合同》《房地产抵押合同》是当事人真实意思表示，合法有效，农商银行万宝支行依照合同约定向宋显刚履行了提供贷款义务，宋显刚应当按照借款合同的约定，按期履行付息还本义务。宋显刚未按期付息还本，构成违约。农商银行万宝支行请求宋显刚支付借款本金100000元及按照月利率8.7‰计算贷款期间的利息及按照月利率13.05‰计算逾期利息的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。宋显刚以其名下位于哈尔滨市××开发区学院路泓林金色地标16栋2单元11层9号（房屋所有权证：哈房权证利民字第××号）的房产为贷款提供抵押担保，其应当承担保证责任，农商银行万宝支行在保证期间内要求宋显刚以抵押物承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定。另，宋显刚为其借款提供保证的同时，与农商银行万宝支行签订抵押合同，并办理抵押登记，该抵押合同有效，抵押权生效。债权人可以就物的担保实现债权，故农商银行万宝支行要求对宋显刚的抵押房产行驶优先权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。宋显刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对农商银行万宝支行的诉讼请求及证据的抗辩权利，所引起的诉讼风险应由其承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、宋显刚于本判决生效后七日内偿还哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行贷款本金100000元、利息35278.50元，共计135278.50元；二、宋显刚按照月利率13.05‰给付哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行以本金100000元为基数计算自2018年6月12日至全部借款本息清偿完毕止的利息；三、如宋显刚未按期偿还上述借款本金、利息，以宋显刚名下位于哈尔滨市利民开发区学院路泓林金色地标16栋2单元11层9号（房屋所有权证：哈房权证利民字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1503元（哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行已预付），由宋显刚负担，宋显刚于本判决生效之日起七日内将应付款1503元给付哈尔滨农村商业银行股份有限公司万宝支行，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  张相琨人民陪审员  王冬梅人民陪审员  魏相琴二〇一九年七月十七日书 记 员  陈 晨