安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0603民初3683号 原告：淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部，住所地安徽省淮北市。 经营者：孙增茂，男，1965年9月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林飞，安徽龙兴律师事务所律师。 被告：淮北淮海建设工程有限责任公司，住所地安徽省淮北市。 法定代表人：王平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郝景鑫，男，该公司法务。 委托诉讼代理人：李刚，安徽众星合律师事务所律师。 被告：邱壮志，男，1975年10月11日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省濉溪县，经常居住地安徽省淮北市相山区。 原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部（简称鑫盛出租部）与被告淮北淮海建设工程有限责任公司（简称淮海公司）、邱壮志建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛出租部的经营者孙增茂及其委托诉讼代理人赵雷，被告淮海公司的委托诉讼代理人郝景鑫、李刚，被告邱壮志到庭参加诉讼。被告淮海公司申请对《租赁合同》上的淮海公司印章与该公司印章是否一致进行司法鉴定，本院委托南京金陵司法鉴定所鉴定，南京金陵司法鉴定所作出金陵司法鉴定所[2019]文鉴字第39号文件检验鉴定意见书。本案现已审理终结。 鑫盛出租部向本院提出诉讼请求：1、依法判令淮海公司、邱壮志支付钢管扣件租金312722.34元及逾期付款违约金9万元；2、本案的诉讼费用、保全费由淮海公司、邱壮志承担。事实与理由：2015年1月8日，鑫盛出租部与承租人淮海公司、邱壮志签订租赁合同，合同约定：由淮海公司、邱壮志租赁鑫盛出租部的建筑钢管和扣件为其承建的焦化厂工程项目使用，租金为钢管0.01元/天/米、扣件套筒0.008元/天/只、顶底托0.025元/天/个，租金按月结算。合同还约定了租金逾期支付的违约金和其他事项。合同签订后，鑫盛出租部即按约将建筑钢管和扣件交付给了淮海公司、邱壮志使用，但截至2017年10月31日，淮海公司、邱壮志共拖欠鑫盛出租部租金312722.34元，其行为已严重违约。故诉至法院，请依法判处。 淮海公司辩称，鑫盛出租部所述没有事实与法律依据，淮海公司从未与鑫盛出租部签订过任何的合同，也没有租赁过鑫盛出租部的钢管和扣件，鑫盛出租部对淮海公司的起诉是不符合法律规定的，请求依法驳回鑫盛出租部对淮海公司的起诉。 邱壮志辩称，依据合同约定执行，上面有价格、租赁物等有明确约定，当时有朋友在场，邱壮志已经支付的费用为32万元的租金，其支付的数额已经超过了实际应该支付的租赁费约为10万-20万。 本院经审理认定事实如下：2015年1月8日，出租人鑫盛出租部（甲方）与承租人邱壮志（乙方）签订租赁合同，合同约定：乙方向甲方承租钢管6万米、扣件5万只，租赁单价分别为0.01元/天/米、0.008元/天/只，顶底托、套筒租赁单价分别为0.025元/天/个、0.008元/天/只，实际承租数量以发料单填写的数量为准，钢管按250米折合一吨计算；租赁物使用期间，乙方应对租赁物进行维修和保养，若租赁物损毁、灭失或未经甲方同意而对租赁物进行改制的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，具体的赔偿标准见表二，表二载明：钢管3800元/吨、十字扣件5元/只、接扣6元/只、转向扣5元/只、丁字螺丝0.5元/套、套筒4元/只、顶底托10元/个；租金按上述确定的单价和发料单确定的数量按月（30天为一个月）结算，自租赁物交付之日始起算租金，经双方确认，租赁物的数量发生变化的，则应按实计算租金；乙方应在收到甲方租金结算清单之日起15天内付清结算单所载明的租金；乙方的实际租赁期限不足一个月的，按一个月结算租金，实际租赁期限超过一个月的，按实际租赁期限结算租金，合同提前终止的，租金计算至甲方规定的归还日期；乙方逾期支付租金的，自逾期之日起应向甲方支付所欠租金的1%/天的违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同；乙方逾期归还租赁物超过30天，视为乙方不能归还租赁物，甲方有权要求乙方按本合同约定的价格进行赔偿；双方约定乙方的材料交接签字人为徐安民、李小龙、何猛、罗振等内容。 租赁合同签订后，鑫盛出租部按合同约定陆续将租赁物交付给邱壮志使用，邱壮志陆续归还了全部租赁物，并分别于2015年9月、2016年1月、2017年1月、2017年10月支付租金2万元、5万元、20万元、5万元，共计32万元。截至2017年10月31日，邱壮志尚欠鑫盛出租部租金312687.85元。 2018年10月29日，淮海公司申请对《租赁合同》上的淮海公司印章与该公司印章是否一致进行司法鉴定，本院于2019年1月22日委托南京金陵司法鉴定所鉴定，南京金陵司法鉴定所于2019年3月5日作出金陵司法鉴定所[2019]文鉴字第39号文件检验鉴定意见书认定：签订日期为2015年1月8日的《租赁合同》上“乙方（盖章）”落款处检材“淮海公司”印文与样本“淮海公司”印文不是同一枚印章盖印形成。因鉴定产生鉴定费4290元。 以上事实，有鑫盛出租部提供的租赁合同、钢管轧头（收）（发）料单、客户各项费用明细表，邱壮志提供的租赁合同以及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，鑫盛出租部与邱壮志签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同，依法应受法律保护。鑫盛出租部已履行交付租赁物的义务，邱壮志亦应按约支付租赁费，其未按约支付租金，依法应承担违约责任。邱壮志应支付鑫盛出租部租金312722.34元，鑫盛出租部要求支付租金312687.85元，超出部分，本院不予支持。根据合同约定的内容和合同的实际履行情况，邱壮志确有违约行为，应当承担给付违约金的责任。因根据合同的约定计算出来的违约金及鑫盛出租部主张的违约金明显过高，本院酌定调整为4万元。鑫盛出租部要求淮海公司支付钢管扣件租金及逾期付款违约金，但其提供的租赁合同上“淮海公司”印文经鉴定与样本“淮海公司”印文不是同一枚印章盖印形成，故其证据不能证明其与淮海公司之间存在租赁合同关系，对其主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、邱壮志于本判决生效之日起十五日内支付淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部租金312687.85元及逾期付款违约金4万元； 二、驳回淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费7341元，减半收取计3670.5元，由淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部负担456元，邱壮志负担3214.5元。鉴定费4290元，由淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  郑玉爱 二〇一九年七月五日 书记员  朱影影 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。