天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初698号原告：天津富亦裳服饰有限公司，住所地天津市和平区南市街荣安大街长寿公寓2-1-1009-1013。法定代表人：王建利，该公司经理。被告：陈钢，男，1955年12月20日出生，汉族，天津橡胶研究所退休职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：夏小玲（夫妻关系），女，1954年3月20日出生，住天津市河西区。委托诉讼代理人：韦利民（同事关系），男，1957年11月26日出生，住天津市红桥区。原告天津富亦裳服饰有限公司与被告陈钢财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津富亦裳服饰有限公司法定代表人王建利，被告陈钢及其委托诉讼代理人夏小玲、韦利民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津富亦裳服饰有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿因其侵权行为造成原告通信费156元、税务罚款2500元、客户违约金64000元等经济损失；2.判令被告返还和田玉石；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年5月，原告法定代表人王建利与被告签订《房屋租赁协议》，租用被告位于天津市河北区房屋用作原告公司营业使用，租赁期为2014年6月1日至2015年5月31日。租赁到期后，原、被告以原协议条件继续履行，原告将2015年7至8月租金及物业管理费交付给了被告。2015年9月1日，原、被告见面协商租赁续约事宜，因就被告未履行提供车位、采暖等合同约定而未能达成一致。2015年9月2日被告纠集数名无关人员对原告进行骚扰。2015年9月3日，被告趁原告屋内无人之际，撬坏门锁，更换屋门，致使原告办公设施、执照、公章、文件、文档、财务票据、技术设备、样衣及私人物品被被告非法滞留，公司无法正常经营。截止到2015年12月被告非法留置原告公司财物时间三个多月，造成无法使用的固话费支出156元，导致未能按时报税被罚款2500元，加工订单无法按期完成，赔偿客户违约金64000元，和田玉石丢失。为此，原告曾于2018年9月先后三次提起诉讼。原、被告之间应为不定期租赁关系，按照不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人的法律规定，被告即违法阻碍了原告在租赁房屋的进出，强行留置了原告的物品，应承担侵权赔偿责任，原告故为维护自己合法权益提起诉请。被告陈钢辩称，首先，2014年5月被告是与原告法定代表人王建利个人签订了一年房屋租赁合同，而非是与原告签订租赁合同，因此原告提起诉讼的主体不适格。其次，在与王建利签订的租赁合同备注中已经明确表述租赁房屋不得用于公司注册进行经营。再者，王建利在租赁期内不履行合同约定，长期不交租金，合同到期后，被告提出不再出租该房屋，并多次打电话或者去人要求王建利腾房，但其一直拖到2015年9月，长达4个月之久仍不搬出。在此期间，除了找王建利商谈，还打过110报警电话，但均无任何效果，导致被告无奈在该房屋外面又加装了一个防盗门，但被告并没有进入该房屋。2015年底王建利起诉称房屋内有公章和财务章，影响他的公司经营，在那个案件中也进行了物品清点，但没有发现王建利所述的公章、税务登记章、财务章等用于经营的物品及和田玉石，因此，事实上不存在因为公章、财务章等影响公司的报税和经营问题。另外，王建利曾两次以个人名义提起诉讼，本次是以原告名义起诉，依法已经超过了诉讼时效。综上，不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：天津市河北区房屋系被告所有的非居住房屋。2014年5月24日，被告的代理人即其女陈小鸥与原告法定代表人王建利就上述房屋经案外人天津清凡房地产经纪有限公司签订《房屋租赁合同》。合同其中约定：租赁期限为一年，自2014年6月1日起至2015年5月31日止；每月租金2600元，三个月为一期支付，以银行转账方式支付，转账至出租人指定的陈小鸥名下招商银行账户内；煤、水、电、暖气、电话通讯、物业管理费等由承租人承担；承租人支付租赁保证金2600元；承租人如需在租赁期满后续租，应在租赁期满前一月书面通知出租人，承租人享有同等条件下的优先续租权；除双方续租外，承租人应在租赁期满后一日内，将房屋及装修、附属设施、移交清单内设备在能正常使用的状态下返还出租人，如有留置的任何物品，在未取得出租人谅解之下，均视为放弃，并由出租人处置，若逾期返还该房屋，则每逾期超过一日，承租人需按日租金的二倍向出租人支付该房屋占用期间的使用费；该房屋只做办公用途，不得用于公司注册，出租人提供一个车位给承租人使用，承租人每月给出租人300元车位租金等。原告法定代表人王建利与被告租赁上述房屋后用于公司经营使用，租赁期间，原、被告为租金的交纳和其他费用的担负，以及是否续租或腾房问题产生矛盾，在2015年7月前后历经房屋租赁中介部门调解未果。2015年9月1日，原、被告为房屋租赁问题发生纠纷，被告并报警，报警情况表明：双方约定合同到2015年5月31日为止，双方续租至2015年9月1日止，后被告找原告法定代表人王建利要求腾房，原告法定代表人王建利以被告未交暖气费及停车费为由拒绝腾房，出警民警帮助调解，双方约定再续租，租赁费2800元、停车费500元，原告法定代表人王建利要求停车费按实价为由拒绝，双方无法达成一致，因此，出警民警告知双方通过诉讼解决。2015年9月2日，被告未告知原告即对天津市河北区房屋安装了防盗门，导致原告不能进入房屋，为此，原告法定代表人王建利曾以个人名义于2015年10月19日对被告提起房屋租赁合同纠纷诉讼，该案业经调解结案，有本院2015年12月18日作出的（2015）北民初字第6420号民事调解书确立在案。2018年9月3日，原告法定代表人王建利曾就本案诉讼请求提起诉讼，因未按时到庭参加诉讼，本院故在2018年10月10日裁定按撤诉处理。2018年10月15日，原告法定代表人曾就本案诉讼请求再次提起诉讼，原告法定代表人王建利以公司需要搜集证据为由撤回起诉。现原告以其诉称事实和理由提起诉讼，为要求被告赔偿通信费，提供了在2015年12月31日交纳的自2015年9月至2015年12月期间因房屋租赁纠纷未能使用固定电话，产生的每月39元月固话费，合计156元的交费发票。为要求被告赔偿税务罚款，提供了自2015年9月至11月原告逾期申报税务，成为非正常状态企业，在2016年6月20日为恢复企业正常状态按照国家税务规定接受处罚，缴纳税务罚款2500元的处罚决定和罚款缴款书。为要求被告赔偿客户违约金，提供了其分别与倪小明、吴珀、吴利平、李长荣于2015年8月期间签订的《服装定制合同》，以及在2015年11月期间分别给付倪小明、吴珀、吴利平、李长荣赔偿金收条，金额合计64000元，但不能提供相关资金的会计账簿。原告为要求被告返还和田玉石，仅提供了其所述和田玉石鉴定证书。庭审中，被告以其辩称事实和理由对原告的诉称事实和理由进行抗辩，要求驳回原告的诉讼请求。本院认为，本案的争议焦点为：被告的抗辩是否具有事实依据和法律依据，是否存在侵权行为；原告的诉请是否具有事实依据和法律依据，能否得到支持。通过原告法定代表人王建利与被告认可的代理人陈小鸥签订的《房屋租赁合同》显示，租赁房屋目的是用于办公，若办公的公司权益受损，故有权提起诉讼主张，因此，被告认为原告属不适格主体提起诉讼的抗辩本院不予支持。原告租赁期间并未以该房屋进行工商注册，仅是办公，且不违背合同中约定的租赁房屋不得用于公司注册进行经营的条款，故本院对被告认为原告违背了该约定条款的抗辩主张不予支持。鉴于，原告法定代表人就其诉请长期以来数次提起诉讼主张，表明原告从未放弃过对该项权利的主张，本院故对被告认为原告诉请已经超过了诉讼时效的抗辩主张不予支持。现有证据显示原告与被告系实际的房屋租赁合同关系，双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，租赁期限届满以后，双方又延续至2015年9月1日，被告如果要求原告返还上述房屋即应通过正当途径及合理办法进行解决，但被告于2015年9月2日在未告知原告情况下擅自对天津市河北区房屋安装防盗门，导致原告不能进入房屋的行为属私权利的滥用，其不理智的违法行为侵犯了原告的权利，本院依法对被告的这一行为给予严肃训诫，被告应当承担法律责任。在2015年9月2日至2015年12月18日期间双方产生租赁纠纷，被告擅自安装防盗门，导致原告不能进入房屋使用固定电话，被告应承担因其侵权行为造成的原告固定电话费损失，但原告在明知存在纠纷不能进入房屋使用固定电话的情况下未积极止损，及时申报停机，避免不必要的损失发生，所以原告对损失的扩大亦有过错，故根据客观、公平、合理的法律原则，判令由被告赔偿原告2015年9月的固定电话费损失。原告自2015年9月至11月逾期申报税务的原因不排除与被告擅自安装防盗门，导致原告不能进入房屋，影响申报工作，成为非正常状态企业有关，因此，原告为恢复企业正常状态按照国家税务规定接受处罚的罚款损失应由被告予以赔偿。原告为要求被告赔偿客户违约金，虽然提供了《服装定制合同》及赔偿金收条，但因不能提供相关资金的会计账簿，以及与其相关的客观合理性证据，且无法考证，本院故不予认定和支持。原告虽为要求被告返还和田玉石提供了其所述和田玉石鉴定证书，但未提供证据证明该物品的丢失与被告的侵权行为存在因果关系，且由被告实际占有的证据，应承担举证不能的法律后果，因此，本院对原告要求被告返还和田玉石的诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、俟本判决生效后十日内，被告陈钢一次性赔偿原告天津富亦裳服饰有限公司2015年9月固定电话费损失39元、税务罚款损失2500元，合计2539元；二、驳回原告天津富亦裳服饰有限公司其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2216元，由原告天津富亦裳服饰有限公司负担2166元，由被告陈钢负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  郝纯友审 判 员  魏 薇人民陪审员  解 慧二〇一九年七月十八日法官助理陈镭书记员史欣附：本裁判文书适用条文：一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。