河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1125民初1022号 原告：李同占，男，1952年5月14日出生，汉族，现住衡水市安平县。 原告：王丙力，男，1954年5月18日出生，汉族，现住衡水市安平县。 二原告委托诉讼代理人：苏俊跃，衡通法律服务所法律工作者。 被告：李某1，女，1964年1月10日出生，汉族，现住安平县。 委托诉讼代理人：肖永君，衡水正大法律服务所法律工作者。 被告：王喜正，男，1989年7月1日出生，汉族，现住安平县。 二被告委托诉讼代理人：李宪振，河北刘爱国律师事务所律师。 被告：王某1，女，2003年11月20日出生，汉族，现住安平县。 法定代理人：李某1，女，1964年1月10日出生，汉族，现住安平县，系被告王某1之母。 原告李同占、王丙力与被告李某1、王喜正合伙协议纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，依法追加王某1为被告参加诉讼。原告李同占、王丙力及委托诉讼代理人苏俊跃、被告王喜正及李某1、王喜正的委托诉讼代理人李宪振、肖永君到庭参加诉讼，被告王某1及法定代理人李某1经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告李同占、王丙力向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令原被告解除合伙关系；二、依法分割合伙房产59间及附着土地5．25亩,（约69万元）;三、判令二被告给付原告李同占、王丙力在被告李某1和王小波经营期间的合伙人可得利益各258212．5元；四、依法判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：二原告与王小波（被告李某1之夫，被告王喜正之父）于1997年各自出资23万元（共69万元）口头签订合伙协议，共同购买了北郭村农中原安平县兴教丝网厂房屋26间、附着土地5．25亩。修缮整理后，三人推举李同占负责经营出租10年。李同占经营期间，三方协商，又新建了房屋33间，全部用于出租经营2011年开始，全部房屋转由王小波经营、出租，此时出租房屋共59间。2016年4月，王小波因病逝世，经营项目由继承人李某1或王喜正继续经营。2014年12月5日，王小波生前与二原告共同计算了李同占经营期间的收支账目情况，各方签字确认，但未进行利润分配。2016年10月15日，合伙人三方，王丙力、李同占、王小波继承人李某1共同签署了李同占经营期间所得利润的分配方案（协议书）。并于2017年三方另行补签了合伙和由李某1经营的协议书。现由于被告拒绝公开租金收益账目，意图将合伙房产归为己有，侵犯了二原告的合法利益。现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令原、被告解除合伙关系，依法分割合伙房产，给付原告李同占、原告王丙力六年半经营的应得利益各258212.5元。 被告王喜正答辩状称：一、二被答辩人陈述的内容不是事实。二答辩人与王小波之间并不存在合伙关系，案涉土地及房产系王小波个人所有。1996年前后，王小波带领其名下的崔岭建筑队为安平县马店镇北郭农中新建一批校舍，因学校无力支付建房工程款，经学校领导研究，将该学校名下的一处土地及房产即“兴教丝网厂”转让给王小波，以折抵所欠工程款项。之后王小波在安平县工商局办理个体工商户营业执照，将“安平县兴教丝网厂”办至自己名下，兴教丝网厂土地及其附属房屋均归王小波个人所有，不存在其他合伙人。王小波只是让原告代管经营了10年，并非合伙关系。二、两份协议内容无效。原告提交的签订时间为2016年10月15日的《协议书》，是李同占背着我们单独找到我母亲李某1，声称因为我父亲去世，要将代管出租房期间的房租归还，并要求我母亲签字，我母亲李某1没有文化，不认识字，其并不清楚签署协议的具体内容，从而在《协议书》上签字。2017年3月1日，原告再次找到我母亲李某1，以诱骗的方式欺骗我母亲签字，并要求其在另一份《协议书》上签了字。该两份协议内容无效。三、原告提交的含有“王小波”签字的结账单上，对账事实确实存在，但其内容中“2014年12月5号，三人对李同占前10年经营账目进行了核对，确认结余款无异议”并非王小波书写，与结账单上的核对账目内容非同一人所写，因此不能确认该内容是否为王小波认可的内容。四、原告为了起诉分割被告的财产，多次找到租户刘某2、刘某1等人，让其签订承租房屋为王小波、李同占、王丙力三人合伙的证明，租户因为不耐烦为原告签了个字。事实上，租户只知道租用了兴教丝网厂的房，其他一概不知。 被告李某1的委托诉讼代理人口头答辩称：原告所述不是事实，原、被告之间不存在合伙关系。本案案由是合伙纠纷，原、被告不是合伙人，诉讼主体不对。并且根据原告的主张，原告的请求其所属的内容涉及两个以上不同的案由我们请求法庭要求原告明确案由，明确自己的主张。我们认为原告的主张也是错误的。根据合伙企业法二十一条，假使有合伙，在清算前是不得请求和分割财产。王小波有两个子女，儿子王喜正，还有个女儿王某1，王小波是2016年4月去世，王某1理所应当成为了王小波的继承人，涉案财产的共有人，本案诉讼损害的王某1的合法权益，请求法院驳回原告的诉求。 原告李同占、王丙力提交的证据有：证据1、证人刘某1、李某2的证明和乔某、崔某、韩某、王某2、吴某、刘某2等人租赁协议书，证实三合伙人出租房屋的租赁人对房屋的租赁过程，及与王小波的合伙关系。证据2、三合伙人共同签署的李同占在负责经营期间的收支结算账单，证明合伙关系的事实。证据3、2016年10月15日由二原告和王小波的配偶李某1共同签订的李同占经营利润的分配协议。证明王小波继承人对合伙关系的认可。同时确定了王小波生前李同占经营期间经营账目核对后对盈利情况的确认和分配的协议。证据4、2017年3月1日合伙人三方补签的合伙协议，证实王小波去世后由其配偶继续与二原告合伙经营并签订了合伙经营协议书，并附谈话录音是对三方签订协议的真实性的认证。证据5、安平兴华金属网厂、安平县鑫河金属丝网有限公司和安平县瑞佳网业有限公司三个法人单位的书证和2002年2月21日李同占王小波合伙经营建筑队期间，二合伙人与兴华金属网厂所签的建筑工程合同。证据6、李同占和王小波合伙经营建筑队期间雇佣的会计何建英提供的二人合伙的证明和合伙期间的财务报表21页。证明从建筑队开始，王小波和李同占就是合伙关系。 被告王喜正、李某1的委托诉讼代理人提交的证据有：证据1、王某1的户口页一份，证明王某1身份信息。证据2、安平县兴教丝网厂个体工商户营业执照复印件一份、安平县工商局吊销信息一份、安平县工商局证明一份、土地使用权证一份、房屋所有权证、门牌证一份。证明安平县兴教丝网厂性质是个体，负责人是王小波；安平县兴教丝网厂的房产所有权人及土地的使用权人均是王小波。证据3、安平县崔岭建筑队营业执照一份。证明安平县崔岭建筑队性质是个体，经营者王小波。证据4、安平县财政局出具的安平县化解农村义务教育债务通知书两份、法院调取的审批表及入账通知书。证明王小波为北郭农中施工，施工后学校欠款，王小波是债权人，安平县兴教丝网厂是抵顶工程款而来。并非原告所谓的出资购买。证据5、安平县恒兴金属丝网厂的工商公示信息。证明安平县恒兴金属丝网厂是2004年3月24日才注册登记的。证据6、对刘某2、刘某1的调查笔录，刘某1身份证复印件。证明涉案房产系王小波的，不存在合伙。证据7、对租房人崔亚斌的调查笔录、崔亚斌的身份证复印件；李永超、张全友、周小锁、周占坤的证明。证明涉案房产系王小波所有的，不存在合伙。证据8、安平县大何庄乡崔岭村第三村民委员会证明一份、安平县马店镇柏林村村民委员会证明一份。证明李某1从小务农、没有文化。 法院根据被告方申请调取的证据有安平县财政局证据二份：1、安平化解农村义务教育债务债权人资金申请审批表。2、专项资金县级财政直接支付入账通知书。 法院根据案情依职权调取的证据有：1、安平县兴教丝网厂内资企业登记情况表和企业法人申请变更登记事项；企业法人法定代表人签字备案书；安平县马店乡北郭村农业中学证明一份。2、安平县市场监督管理局出具的内资企业登记基本情况表、证明各一份。3、1996年10月3日安平县兴教丝网厂编号为02817的土地登记申请书、审批表并附批准文号安政出（1995.124号）国有土地使用权出证呈报表。4、安平县兴教丝网厂2000年9月14日安房权证安平县字第××号安平县核发公有房屋所有权证申请书、房地产平面图、房屋所有权产籍资料、房屋、占地平面示意图。5、王小波用安平县兴教丝网厂Ｃ-283号房产和96-2817号地产作为抵押贷款的房地产抵押物清单。6、2003年12月26日安平县兴教丝网厂王小波申请将安平县国用（1996）字第02817号土地证分为两字的申请书一份、安平县国用（1996）字第02817-1号国有土地使用证一份。7、2004年王小波用房产安平县字第××号-1，地产安平县国用（1996）字第02817-1作为抵押贷款抵押担保借款合同、抵押清单和国有土地使用权抵押申请书各一份、安房权证安平县字第××号房产证及他权证各一份。8、安平县兴教丝网厂安房权证安平县字第××号房屋所有权证、房屋所有权产籍资料、房地产平面图、安平县核发公有房屋所有权证申请书。9、2010年9月15日王小波对编号为（96-02817）-2号土地登记申请书、审批表、土地变更申请、安平县兴教丝网厂个体工商户营业执照复印件等相关手续。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理查明认定事实如下：1995年，安平县兴教丝网厂经申请，安平县人民政府以批准文号安政出同意将案涉国有土地3319.25平方米出让给兴教丝网厂，使用年限为五十年。安平县兴教丝网厂1996年7月20日正式注册，法定代表人：许平均，经营性质为集体所有制，主营各种丝网和不锈钢管件。1996年10月3日，安平县兴教丝网厂申请办理了土地登记证，证号为96-02817，土地权属性质为国有，单位性质为集体，面积为3319.25平方米，土地使用者（所有者）是安平县兴教丝网厂，四至为东邻胡同、南邻苑立坤、西邻衡安金属丝网厂、北邻韩宗光，法定代表人是许平均。2000年9月8日，安平县马店乡北郭村农业中学出具证明，因工作原因，法定代表人变更为王小波，并签字备案。2000年9月14日，经安平县土地管理局批准，安平县兴教丝网厂申请公有房屋所有权证，办理了房产登记证，证号为安房权证安平县字第××号，房产为：北15间，面积545.00平方米，建成年份1993年，北7间170平方米，建成年份1993年，东7间178.8平方米，建成年份1999年，西8间204.3平方米，建成年份2000年，建筑面积共计1098.1平方米，2002年10月17日，王小波以安平县兴教丝网厂上述房地产作为抵押，向安平县信用合作联社营业部贷款。2003年安平县兴教丝网厂申请，因生产需求将安平县国用（1996）字第02817号土地证分为两字，即：（安平县）国用（1996）字第02817-1号，面积为1108.25平方米，（安平县）国用（1996）字第02817-2号，面积为2211平方米。案涉土地上的房产证办理了两个房产证即：安平县字第Ｃ-283-1号房产证和安房权证安平县字第××号房产证，房屋所有权人均为安平县兴教丝网厂。2004年11月2日，借款人王小波用安平县字第Ｃ-283-1号房产和安平县国用（1996）字第02817-1号地产作为抵押物向河北省安平县信用合作联社贷款30万元，借款用途为还贷，该笔贷款至今未还。2010年9月15日，王小波持有注册号为1311253012171个体工商户营业执照以安平县兴教丝网厂为王小波个体所有为由申请将原土地证号为（1996）字第02817-2号的土地使用权人安平县兴教丝网厂变更为王小波。经安平县国土资源局批准，将安平县国用（1996）字第02817-2号土地使用人变更为王小波。期间，该土地上原有的房屋被拆除后，重新建有房屋。 另查明，王小波持有的注册号为1311253012171个体工商户营业执照，该执照字号名称安平县兴教丝网厂，经营者姓名王小波，组成形式为个体经营，经营场所城东开发区，执照有效期：自2001年3月7日至2004年12月30日，发照机关：安平县工商行政管理局，日期为二〇〇一年三月八日。后经本院调查没有查询到该注册号的注册信息，且2018年10月23日本院调取了安平县兴教丝网厂内资企业登记基本情况表证实安平县兴教丝网厂企业类型仍为集体所有制，法定代表人仍为王小波，企业状态：吊销未注销。 自2000年开始，原告李同占负责经营出租安平县兴教丝网厂，2011年开始转由王小波经营出租。2014年12月5号李同占、王小波、王丙力对李同占前10年经营账目进行了核对，三人签字。2016年4月，王小波因病去世，经营项目由继承人王小波之妻李某1和之子王喜正继续经营。2016年10月15日，王丙力、李同占、王小波之妻李某1共同签署了协议书。协议内容为:“关于王小波，李同占，王丙力于1997年共同出资购买北郭村农中安平县兴教丝网厂土地5亩，房26间，由李同占经营十年，房租共收入587895元，房地产开支237328元，余350567元，由李同占拿，按三份分成，李同占应欠王小波妻子李某1儿子王喜正116855元，欠王丙力116855元。空口为凭，立字为正。达成协议李同占2年内还清上述欠款。王丙力李同占李某12016.10.15号”。2017年3月1日三人又签订协议书，内容为：“甲方：李某1乙方：李同占丙方：王丙力关于王小波、李同占、王丙力共同出资购买北郭村农中土地及厂房一事，甲乙丙三方在平等自愿的基础上协商一致，达成以下协议：一、王小波、李同占、王丙力三方在1997年共同出资购买了北郭村农中安平县兴教丝网厂土地5．25亩，房26间，当时三方分别出资二十多万元，当时土地证过户到王小波的名下，但是该地是三人共有的，因王小波因病去世，现在甲乙丙三方同意将该地的土地证过户到王小波妻子李某1的名下，但是该土地及房产仍属于甲乙丙三方共同共有，甲乙丙三方各占三分之一的份额。二、该土地及房产由李某1经营管理，经营收益由甲乙丙三方平均分配。三、本协议自甲乙丙三方签字之日生效。四、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，三份具有相同的法律效力。甲方：李某1时间：20173月1号乙方：李同占时间：2017.3.1日丙方：王丙力时间：2017.3.1号”。后三方对此产生纠纷，故二原告诉至法院。 本院认为，原告李同占、王丙力与王小波2014年12月5日三人对李同占前10年经营账目进行核对并确认结余数无异议，王小波去世后，2016年10月15日和2017年3月1日，李同占、王丙力、李某1签订的两个协议能够认定李同占、王丙力与王小波的合伙关系。关于二原告要求分割合伙房产59间及附着土地5.25亩，因该土地中（安平县）国用（1996）字第02817-1号，其土地使用权性质仍为集体，原、被告无权分割，该土地中（安平县）国用（1996）字第02817-2号由集体性质变更为个体，王小波向相关部门提供的材料存在重大瑕疵，不能确认其变更合法有效，为此，二原告要求分割该涉案土地，于法不符，不予支持。对后期所建房屋原、被告双方均未提交有效的房屋所有权证，无法证实其合法性，且对原房屋的拆建、改建过程及投资情况均未提交合法有效的证据予以证实，无法进行分割，二原告的诉求，不予支持。对于原告要求被告给付在李某1和王小波经营期间的可得利益各258212.5元，因二原告的诉求依据是参照原告李同占经营期间的收益，并未提交准确的收益金额，证据不足，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合伙企业法》第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告李同占、王丙力的其他诉讼请求。 案件受理费13282元，由原告李同占、王丙力负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  李彦爽 人民陪审员  陈长旭 人民陪审员  刘丽叶 二〇一九年七月十五日 书 记 员  苏 蕊