湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1998号上诉人（原审被告）：徐某，男，汉族，1980年3月7日出生，湖北省襄阳市人，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：寥某（系徐某母亲），女，汉族，1951年9月25日出生，湖北省襄阳市人，住襄阳市襄州区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：刘慧，湖北敦临律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：肖某，女，汉族，1982年5月5日出生，湖北省襄阳市人，住襄阳市樊城区。上诉人徐某因与被上诉人肖某共有物分割纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2019）鄂0606民初1390号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审理。上诉人徐某的委托诉讼代理人寥某、刘慧，被上诉人肖某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某上诉请求：1.撤销襄阳市樊城区人民法院（2019）鄂0606民初1390号民事判决，并依法予以改判。2.本案诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由：一、原审认定与查明的事实相矛盾；二、原审查明事实和判决适用法律与原审法院（2018）鄂0606民初1669号民事判决书中查明的事实和适用法律一致，但却作出了截然不同的判决结果，于法无据。三、诉争房屋系徐某婚前出资购买，属于徐某婚前个人财产，肖某无权分割。肖某辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。肖某向一审法院起诉请求：1、分割原、被告双方共有的位于樊城××××路××豪门××天地××室房屋（所有权证号：樊城区字第700×××-1号、樊城区字第700××××-2号），按目前市场价，被告支付原告一半的房屋价款，原告放弃该房产所有权；2、分割因该房屋出租产生的收益；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2005年10月相识恋爱，双方于2006年9月15日购买了襄阳豪门新××1幢1层1022室房屋，2012年5月4日办理了房屋产权登记证，登记于双方名下，为共同共有，房屋产权证号为樊城区字第70××××5-1、70××××75-2。2012年12月18日双方在襄阳樊城区民政局登记结婚，2015年4月28日协议离婚，双方对上述共有房屋提出分割，没有达成意见，为此依照物权法及相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求依法裁决。一审法院认定事实，肖某、徐某于2005年10月相识恋爱，据在襄阳房屋产权与市场管理处档案室存档的《商品房买卖合同》显示：2006年9月15日，徐某、肖某共同与新××房地产开发（襄樊）有限公司（以下简称新××公司）签订《商品房买卖合同》一份，购买了由新××公司开发的位于樊城××××路××豪门××天地××室商铺一间，建筑面积38.9㎡。同日，徐某向新××公司一次性缴纳购房款322400元。2008年1月，徐某、肖某登记结婚，2011年8月18日，徐某缴清购房款326080元，并由新××公司为其开具销售不动产统一电子发票。2012年4月24日，徐某、肖某登记离婚。2012年5月4日，房产部门在该商铺的产权证上登记所有权人为徐某，共有人为徐某、肖某。2012年12月18日，双方登记复婚，2015年4月28日又协议离婚。两次离婚协议中均未提出对该商铺进行分割。现肖某系该商铺的共有人之一要求分割该商铺，要求放弃该商铺的所有权，但由徐某向其支付该商铺市场价一半的补偿。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发动效力。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案原告肖某要求分割登记在自己名下所有权证号：樊城区字第70088××××-1号，共有人徐某，共有证号：樊城区字第7008×××-2号，位于樊城××××路××豪门××天地××室商铺房价款，放弃该房屋所有权的诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以支持。经评估后该房屋现值995295元，双方均予以认可，原告肖某应分得（995295元÷2人）497647.5元。对原告肖某诉称分割因该房屋出租产生的收益，未向法院举证因该房屋产生的收益的数额，对此诉请，法院不予支持。对被告辩称的因原告没有出资，该商铺的所有权人应为被告徐某独自所有，原告没有所有权，无权分割该商铺的理由，因与法院查明的事实及房产部门的登记不相符，法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第九十三条、第九十五条、第一百条的规定，判决：一、被告徐某于判决生效后十日内支付原告肖某涉案商铺价值的一半，即497647.5元。二、原、被告共同位于樊城××××路××豪门××天地××室商铺于判决生效后由被告徐某支付给肖某497647.5元后30日内原告肖某协助被告徐某办理该商铺的过户手续。三、驳回原告肖某其他诉讼请求。上述应付款项，于判决生效后十日内履行，逾期履行按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6191元，评估费6000元，合计12191元，原告肖某、被告徐某各负担6095.5元。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。本案诉争的位于樊城××××路××号×××××1幢1层1022号商铺，系徐某及其母亲出资购买，但《商品房买卖合同》中买受人为徐某、肖某。房屋所有权证号樊城区字第7008×××5--1号、700××××5--2号显示：房屋所有人为徐某，共有人为肖某、徐某。按照不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。该商铺应认定为上诉人徐某的父母对上诉人徐某和被上诉人肖某的赠与，属徐某、肖某的共有财产。现肖某要求分割该房产，符合法律规定，应予支持。经评估，该商铺现价值995295元，一审判决徐某支付肖某诉争商铺价值的一半，即497647.5元，肖某于判决生效后30日内协助徐某办理该商铺的过户手续并无不当。徐某上诉称，原审经审理查明的事实相矛盾。原审经审理查明中“同日，徐某向新××公司一次性缴纳购房款322400元。2008年1月，徐某、肖某登记结婚，2011年8月18日，徐某缴纳购房款326080元，并由新××公司为其开具销售不动产统一电子发票”一节表述有误，予以纠正。应为“截止2006年9月15日，徐某向新××公司缴纳购房款共计322400元。2008年1月29日，徐某、肖某登记结婚，2011年8月18日，徐某补缴商铺增加面积0.44平方米房款3680元后，由新××公司为其开具326080元销售不动产统一发票（电子）”。本院认为，原审该节事实虽然表述有误，但实体处理正确，应予以维持。徐某上诉又称，原审查明事实和判决适用法律与原审法院（2018）鄂0606民初1669号民事判决书中查明的事实和适用法律一致，但却作出了截然不同的判决结果，于法无据。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”本案上诉人徐某的父母虽然没有明确表示将商铺赠与给上诉人和被上诉人，但从《商品房买卖合同》的买受人和房屋产权证上的共有人可以看出，徐某、肖某作为商铺的共有人已即成事实，法院据此判决分割共同财产，有事实和法律依据。故对徐某的意见，本院不予采纳。徐某上诉还称，诉争商铺系徐某婚前出资购买，属于徐某婚前个人财产，肖某无权分割。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案上诉人徐某主张诉争商铺是其婚前个人财产，但提供的证据不足以证明其事实主张，故对其请求，本院不予支持。综上所述，徐某的上诉请求不能成立，予以驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6191元，由上诉人徐某负担。本判决为终审判决。审判长  陈玉学审判员  徐正道审判员  王佼莉二〇一九年七月二十五日书记员  刘沐易