福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初9033号 原告：中国建设银行股份有限公司福州城北支行，住所地福州市鼓楼区鼓屏路18号。 负责人：杜忠勇，行长。 委托诉讼代理人：毛国槟，银行职员。 委托诉讼代理人：林若瑜，银行职员。 被告：福州图龙贸易有限公司，住所福州市晋安区福兴投资区福兴大道34号办公楼五楼502。 法定代表人：王夫。 被告：福建乔利安实业有限公司，住所福州市晋安区福兴投资区福兴大道34号办公楼三楼A区。 法定代表人：林苏清。 被告：王夫，男，汉族，1976年10月8日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：张坚，女，汉族，1977年5月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：任光明，男，汉族，1969年6月26日出生，住福建省福州市晋安区。 原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行（以下简称建设银行城北支行）与被告福州图龙贸易有限公司（以下简称图龙公司）、福建乔利安实业有限公司（以下简称乔利安公司）、王夫、张坚、任光明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。建设银行城北支行委托诉讼代理人毛国槟到庭参加诉讼。图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行城北支行向本院提出诉讼请求：1.图龙公司立即向建设银行城北支行偿还全部贷款本金17815210.20元及利息（利息含罚息、复利，依合同约定计算至案涉债务清偿完毕之日，现暂计至2019年3月18日利息为1087607.99元，本息合计18902818.19元）；2.乔利安公司、王夫、张坚对上述债务承担连带保证清偿责任；3.建设银行城北支行有权以案涉抵押物，即王夫名下位于漳州市芗城区及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权数额30183400元范围内，优先受偿上述债务；4.建设银行城北支行有权以案涉抵押物，即王夫名下位于福州市鼓楼区及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权数额1988000元范围内，优先受偿上述债务；5.建设银行城北支行有权以案涉抵押物，即任光明名下位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权数额2231000元范围内，优先受偿上述债务；6.图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明承担本案诉讼费用（含案件受理费、公告费、保全费等）。 事实与理由：2017年6月13日，图龙公司（借款人）与建设银行城北支行（贷款人）签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年建闽北国流贷字15号），约定图龙公司向建设银行城北支行借款1880万元，借款期限为12个月，从2017年6月15日至2018年6月15日；借款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加136基点，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，本金于借款到期日一次性还清，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第十条约定，借款人违反合同任一约定的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第十一条第一款约定，因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费等费用），应由借款人承担。同时，合同第十一条第九款约定，合同履行过程中发生争议协商不成的向贷款人住所地人民法院起诉。2016年9月14日，乔利安公司与建设银行城北支行签订了《最高额保证合同》（编号：2016年建闽北国高保字49号），约定乔利安公司为图龙公司与建设银行城北支行在2016年9月14日至2017年9月14日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高债权限额为3000万元整；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2016年9月14日，王夫、张坚与建设银行城北支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2016年建闽北国高保字X号），约定王夫、张坚为图龙公司与建设银行城北支行在2016年9月14日至2017年9月14日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任最高限额为3000万元整；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2015年7月21日，王夫与建设银行城北支行签订了《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字X号），约定王夫以名下位于漳州市芗城区为抵押物，为图龙公司与建设银行城北支行在2015年7月21日至2018年7月30日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为30183400元。2015年7月23日，漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：漳房他证芗字第××号）。2015年8月18日，王夫与建设银行城北支行签订了《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字47号），王夫以名下位于福州市鼓楼区为抵押物，为图龙公司与建设银行城北支行在2015年8月19日至2018年8月19日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额为1988000元。2015年8月19日，福州市房屋登记中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：榕房他证ＦＺ字第××号）。2015年8月18日，任光明与建设银行城北支行签订了《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字45号），约定任光明以名下位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产为抵押物，为图龙公司与建设银行城北支行在2015年8月19日至2018年8月19日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为2231000元整。2015年8月19日，福州市房屋登记中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：榕房他证ＦＺ字第××号）。上述合同签订后，建设银行城北支行依约向图龙公司发放了1880万元贷款本金。但图龙公司却未依约履行还本付息义务，乔利安公司、王夫、张坚、任光明亦未履行担保责任。暂计至2019年3月18日，图龙公司尚欠建设银行城北支行本息共计18902818.19元。 图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明均未作书面答辩。 建设银行城北支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据A1.图龙公司、乔利安公司营业执照；王夫、张坚、任光明身份证复印件，证明图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明的基本主体信息情况； 证据A2.《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年建闽北国流贷字15号），证明图龙公司向建设银行城北支行借款1880万元的事实，借款合同就借款详细信息、违约情形、违约责任及纠纷管辖均有明确约定； 证据A3.《最高额保证合同》（2016年建闽北国高保字49号），证明乔利安公司为图龙公司在该公司与建设银行城北支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务提供连带责任保证的事实，保证合同对保证期间及保证范围均有明确约定； 证据A4.《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2016年建闽北国高保字48号），证明王夫、张坚为图龙公司在该公司与建设银行城北支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务提供连带责任保证的事实，保证合同对保证期间及保证范围均有明确约定； 证据Ａ5.《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字44号）、他项权利证书（编号：漳房他证芗字第××号）,证明王夫为图龙公司在该公司与建设银行城北支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务提供最高额抵押担保事实，抵押合同中对抵押物、抵押范围、最高债权数额均有明确约定，建设银行城北支行为案涉抵押物之合法抵押权人； 证据Ａ6.《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字47号）、他项权利证书（编号：榕房他证ＦＺ字第××号）,证明王夫为图龙公司在该公司与建设银行城北支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务提供最高额抵押担保事实，抵押合同中对抵押物、抵押范围、最高债权数额均有明确约定，建设银行城北支行为案涉抵押物之合法抵押权人； 证据Ａ7.《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字45号）、他项权利证书（编号：榕房他证ＦＺ字第××号），证明任光明为图龙公司在该公司与建设银行城北支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务提供最高额抵押担保事实，抵押合同中对抵押物、抵押范围、最高债权数额均有明确约定，建设银行城北支行为案涉抵押物之合法抵押权人； 证据A8.核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明建设银行城北支行依约向图龙公司发放1880万元贷款的事实； 证据A9.贷款账户查询单，证明计至2019年3月19日，图龙公司尚欠建设银行城北支行本息共计18902818.19元。 本院认为，图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对建设银行城北支行提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明建设银行城北支行起诉的事实。 经审理查明，2015年7月21日，王夫与建设银行城北支行签订《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字44号）。合同约定，王夫为图龙公司与建设银行城北支行在2015年7月21日至2018年7月30日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保；抵押物为王夫名下位于漳州市芗城区；担保责任的最高限额为30183400元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年7月23日，漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：漳房他证芗字第××号）。 2015年8月18日，王夫与建设银行城北支行签订了《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字47号）。合同约定，王夫为图龙公司与建设银行城北支行在2015年8月19日至2018年8月19日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保；抵押物为王夫名下位于福州市鼓楼区；担保责任的最高限额为1988000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。当日，福州市房屋登记中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：榕房他证ＦＺ字第××号）。 2015年8月18日，任光明与建设银行城北支行签订《最高额抵押合同》（自然人版）（编号：2015年建闽北国高抵字45号）。合同约定，任光明为图龙公司与建设银行城北支行在2015年8月19日至2018年8月19日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额抵押担保；抵押物为任光明名下位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产；担保责任的最高限额为2231000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。当日，福州市房屋登记中心对上述房产进行了房屋抵押权登记（他项权利证书编号：榕房他证ＦＺ字第××号）。 2016年9月14日，乔利安公司与建设银行城北支行签订《最高额保证合同》（编号：2016年建闽北国高保字49号）。合同约定，乔利安公司为图龙公司与建设银行城北支行在2016年9月14日至2017年9月14日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任的最高限额为3000万元整；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 同日，王夫、张坚与建设银行城北支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2016年建闽北国高保字48号）。合同约定，王夫、张坚为图龙公司与建设银行城北支行在2016年9月14日至2017年9月14日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、图龙公司应向建设银行城北支行支付的其他款项、建设银行城北支行为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任最高限额为叁仟万元整；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 2017年6月13日，图龙公司（借款人）与建设银行城北支行（贷款人）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年建闽北国流贷字15号）。合同约定，图龙公司向建设银行城北支行借款1880万元；借款期限为12个月，从2017年6月15日至2018年6月15日；借款利率为固定利率，即LPR利率加136基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日；本金于借款到期日一次性还清，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违反合同任一约定的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费等费用），应由借款人承担。 合同签订后，建设银行城北支行依约向图龙公司发放贷款1880万元。但图龙公司却未依约履行还本付息义务。截止至2019年3月18日，图龙公司尚欠建设银行城北支行借款本金17815210.2元，利息、罚息、复利1087607.99元。 综上所述，本院认为，图龙公司与建设银行城北支行签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方的真实意思表示，合同依法有效。建设银行城北支行按约向图龙公司发放贷款，已履行合同义务。图龙公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。建设银行城北支行要求图龙公司偿还全部借款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。故图龙公司应向建设银行城北支行偿还借款本金17815210.2元、利息、罚息、复利1087607.99元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月18日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付）。 建设银行城北支行分别与乔利安公司、王夫、张坚签订了《最高额保证合同》，约定乔利安公司、王夫、张坚为图龙公司与建设银行城北支行在2016年9月14日至2017年9月14日期间签订的人民币资金借款合同等法律文件项下债务提供最高额连带责任保证，上述最高额连带担保法律关系依法成立。故乔利安公司、王夫、张坚应在保证责任限额内对图龙公司在《人民币流动资金贷款合同》下的债务承担连带清偿责任。乔利安公司、王夫、张坚承担保证责任后，有权向图龙公司追偿。 另王夫、任光明分别与建设银行城北支行签订《最高额抵押合同》，合同约定王夫以其名下位于漳州市芗城区，任光明以其名下位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产作为抵押物，为图龙公司与建设银行城北支行之间的债权债务提供最高额抵押担保。上述房产已经办理抵押登记，抵押担保法律关系依法成立。故建设银行城北支行对王夫提供的位于漳州市芗城区（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号），在最高债权限额30183400元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。建设银行城北支行对王夫提供的位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），在最高债权限额1988000元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。建设银行城北支行对任光明提供的位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），在最高债权限额2231000元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。 图龙公司、乔利安公司、王夫、张坚、任光明经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福州图龙贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司福州城北支行偿还借款本金17815210.2元、利息、罚息、复利1087607.99元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月18日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付）； 二、福建乔利安实业有限公司、王夫、张坚对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；福建乔利安实业有限公司、王夫、张坚承担保证责任后，有权向福州图龙贸易有限公司追偿； 三、中国建设银行股份有限公司福州城北支行对王夫提供的位于漳州市芗城区（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号），在最高债权限额30183400元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确认的债权优先受偿； 四、中国建设银行股份有限公司福州城北支行对王夫提供的位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），在最高债权限额1988000元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确认的债权优先受偿； 五、中国建设银行股份有限公司福州城北支行对任光明提供的位于福州市晋安区福城花园（福成花园）房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），在最高债权限额2231000元的限度内，有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确认的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费135316元，减半收取67658元，由福州图龙贸易有限公司、福建乔利安实业有限公司、王夫、张坚、任光明共同负担。本案财产保全费5000元，由福州图龙贸易有限公司、福建乔利安实业有限公司、王夫、张坚、任光明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  赵毳 二〇一九年七月二日 法官助理李佳佳 书记员陈丽霞 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现债权的费用。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。