贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初1964号原告：贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区碧海花园宝安松景阁11栋3层2号，统一社会信用代码：92520115MA6GKXDR5G。经营者：邓志刚，男，1968年8月29日出生，汉族，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：戴斌，贵州佰益律师事务所律师，执业证号：15201201110910757，特别代理。被告：贵州华海致远工程有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州罗甸县龙坪镇商业街，统一社会信用代码：91522728MA6DK7U17C。法定代表人：罗华，职务：执行董事。被告：贵州华海致远工程有限公司紫云分公司，住所地贵州省安顺市紫云苗族布依族自治县新城区紫欧雅郡临街二层商铺，统一社会信用代码：9150425MA6DXNQJ3N。负责人：吴有学，职务：经理。委托诉讼代理人：卢虎，1981年10月15日出生，布依族，住所地贵州省安顺市紫云苗族布依族自治县，公司员工，特别代理。原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站（以下简称鑫瑞租赁站）与被告贵州华海致远工程有限公司（以下简称华海致远公司）、贵州华海致远工程有限公司紫云分公司（以下简称华海致远紫云公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫瑞租赁站委托诉讼代理人戴斌，被告华海致远紫云公司委托诉讼代理人卢虎到庭参加诉讼，被告华海致远公司经本院合法传唤无本当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告鑫瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告华海致远紫云公司于2017年10月28日签订的《建筑材料租赁合同》；2.二被告连带支付原告截止2019年3月19日拖欠的租赁费361,923.57元；之后未归还材料每日租金按749.94元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止(该项请求变更为二被告连带支付原告截止2019年6月24日拖欠的租赁费215,162.64元；之后未归还材料每日租金按123.18元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止)；3.二被告连带归还原告钢管193.1077吨、扣件27,745套、顶托432支、套管2,595根，若不能归还，则按合同约定价格进行赔偿(该项请求变更为:二被告连带归还原告钢管28.1233吨、扣件3,653套、顶托632支、套管2,815根，若不能归还，钢管、扣件按合同约定价格进行赔偿，顶托、套管按市场价格进行赔偿)；4.二被告连带支付原告违约金72,384元；5.二被告连带支付原告律师费20,000元；6、诉讼费、保全费、担保费由二被告负担。事实及理由：2017年10月28日，原告与被告紫云分公司签订了《建筑材料租赁合同》，合同对租赁物资的租赁费进行了约定。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，但被告没有如期支付租赁费。原告起诉后，被告陆续归还部分物资，至2019年3月19日，被告应向原告支付租赁费471,923.57元，已支付11万元，被告欠付原告租金361,923.57元。合同中未约定套管的租金，不主张被告支付套管租金。被告的行为损害了原告的合法权益，特诉至法院。被告华海致远公司未到庭亦未提交书面答辩意见。被告华海致远紫云公司辩称：我公司未与原告发生租赁、安装关系。与原告签订的合同不是我公司所签。由于原告起诉后我公司账户被查封，我公司于2019年4月26号与原告达成了协议，但不能据此反推出我公司与原告存在合同关系。依据各方当事人陈述及经庭审依法确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月28日，鑫瑞租赁站（甲方、出租方）与华海致远公司紫云分公司（乙方、承租方）签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定：乙方承租甲方的建筑物资用于紫云县猫营镇卫生院，所租租赁物资至退还完毕期间的进、出场费；上下车费由乙方支付（以实际发生为准），甲方垫付的运输费、上下车费应在收、发货凭证上注明，乙方在支付租金时一并支付给甲方；运费80元/吨。上车费及下车费各按15元/吨；物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金，退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。租赁材料价格：钢管日租金2.667元/吨，赔偿价格20元/米，比重换算3.84KG/米；扣件日租金0.008元/套，赔偿价格8元/套，比重换算800套/吨；顶托日租金0.03元/支，比重换算5KG/支。扣件螺丝日租金0.6元/颗。结算方式约定：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。物资归还之日，不能按甲方发料单品种、规格、数量、型号等规定验收收货的，甲方有权拒收。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第九条的规定追究乙方违约责任：……拖欠租金达2个月的。第九条约定：1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按未付款百分之二十支付违约金给守约方。2.乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结之日止。3.甲方材料收发凭证为本合同附件……4.任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方指定经办人（领料人）张飞。原告提供的相片证实，原被告签订的《建筑材料租赁合同》上乙方处“贵州华海致远工程有限公司紫云分公司520425010220”印在盖章时被告华海致远紫云公司的项目负责人卢虎在场。经被告收发货指定经办张飞与原告结算，自2017年11月23日至2019年5月8日期间，原告共向被告出租钢管390.0653吨，扣件57,837套，顶托4,295支、套管4,520根。此过程被告向原告支付租赁费110,000元，本院立案受理后，被告又陆续归还部分建筑材料并支付200,000元租赁费，至2019年6月24日被告未归还钢管28.1233吨、扣件3,653套、顶托632支、套管2,815根，欠付原告租赁费215,162.64元。被告拒付租金，引起诉讼，原告为此支付律师代理费20,000元。认定上述事实的证据有：当事人陈述、《建筑材料租赁合同》收、发货凭证、《发票》、相片等证据在卷佐证，并经庭审举证制质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务，一方当事人构成违约的，应当依法承担违约责任。被告华海致远紫云公司称其公司未与原告签订合同，现有证据中《建筑材料租赁合同》使用的公章为“贵州华海致远工程有限公司紫云分公司520425010220”，对公章的真实性无异议，该枚公章在留印时被告项目负责人卢虎在场，故华海致远紫云公司称该合同不是其公司签订的辩解意见本院不予采纳。《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担……”华海致远紫云公司因本案的本民责任由华海致远公司承担。《建筑材料租赁合同》约定以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，由于被告长期欠付原告租金《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告请求解除与紫云分公司双方于2017年10月28日签订的《建筑材料租赁合同》本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告与被告华海致远公司签订合同后，被告华海致远公司未依约按时、足额支付租金，至2019年6月24日欠付租金215,162.64元，被告华海致远公司应当向原告支付该租金。关于被告未归还的租赁材料：第一，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。依据原被告的收发货凭证及结算，原告要求被告向其返还未退租赁器材钢管28.1233吨、扣件3,653套、顶托632支、套管2,815根，本院予以支持，对不能退还的材料：钢管、扣件按合同约定价格进行了赔偿，其余物资合同未作约定原告主张按退还时的市场价值进行赔偿较客观，对原告的主张本院予以支持。对未返还材料租金自2019年6月25日按合同约定继续计算租金，则每日应付金：钢管28.1233吨×2.667元/吨≈75元、扣件3,653套×0.008元≈29.22元，顶托632支×0.03元/支=18.96元、合计123.18元，原告请求按此金额继续计算至全部材料返还或赔偿完毕之日止，但合同中载明租金计算“引起诉讼的，计算至诉讼终结之日止”，因此租金计算应自本判决生效之日止，原告的租金计算方式本院不予采纳。第二，对于违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。双方约定按未付款的20%支付，符合双方约定亦不违反法律规定，被告应向原告支付的违约金为215,162.64×20%=43,032.53元，原告超过部分的请求本院不予支持。原告请求被告支付律师代理费20,000元,符合合同约定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站与被告贵州华海致远工程有限公司紫云分公司2017年10月28日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站支付至2019年6月24日的租金215,162.64元，违约金43,032.53元，合计258,195.17元；三、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站返还钢管28.1233吨、扣件3,653套、顶托632支、套管2,815根。如不能返还，钢管、扣件按合同约定价格进行赔偿，顶托、套管按赔偿时的市场价格进行赔偿，自2019年6月25日起钢管、扣件、顶托按日租金123.18元继续计算至本判决生效之日；四、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站支付律师代理费20,000元。五、驳回原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2,957元（原告预交），保全费2,770元，合计5,727元，由原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站负担267元，被告贵州华海致远工程有限公司负担5,460元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇一九年七月五日书记员  陈宇巍