安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初1575号 原告：巢湖市下汤水库管理处，住所地安徽省巢湖市夏阁镇里岗行政村，统一社会信用代码123401811486408013E。 法定代表人：邬华，该管理处主任。 委托诉讼代理人：何宗兵，安徽蒋平华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴迪，安徽蒋平华律师事务所律师。 被告:裴先宗，男，1970年1月30日出生，汉族，巢湖市人，住安徽省巢湖市。 被告：杨培勇，男，1974年4月20日出生，汉族，住山东省费县。 原告巢湖市下汤水库管理处诉被告裴先宗、杨培勇渔业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘荣军独任审判，公开开庭进行了审理，原告巢湖市下汤水库管理处的委托诉讼代理人吴迪、被告裴先宗到庭参加诉讼。被告杨培勇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巢湖市下汤水库管理处向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即拆除活动板房，住房等地上附着临时设施并交还其承包的巢湖市下汤水库；2、判令被告裴先宗立即支付差欠原告的承包费80000元及利息24000元（以80000元为基数，按照银行同期贷款利率6%，自2014年1月18日暂计算至起诉之日，此后利息按照上述标准计算）；3、判令被告裴先宗支付原告水库占有费20000元（以20000元／年为计算标准，自2019年1月12日暂计算至起诉之日，此后费用按上述计算至被告实际搬离并交还水库之日止）；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告明确在2019年4月11日被告已经交付水库，拆除了活动板房，放弃第一项诉请，因被告杨培勇已经交付水库，第三项诉请变更为5000元。事实与理由：2002年1月，原告与被告裴先宗签订《下汤水库水面养殖承包合同》并经巢湖市公证处公证，合同约定原告将位于巢湖市的下汤水库交由被告裴先宗承包，水库现有水面积为3000亩，承包期限为8年，自2002年1月18日至2010年1月17日止。2008年6月1日，因下汤水库除险加固工程施工，双方重新签订《下汤水库水面养殖续包合同》，约定原合同期满后，被告裴先宗再续包8年，续包期限自2012年1月12日至2019年1月12日止，承包费用及交款方式按原合同执行。后被告裴先宗将水库转承包给被告杨培勇。 因下汤水库水土保持项目建设及应急备用水资源保护等工作需要，原告在合同期满前，多次发函给两被告，明确表示原告在合同期满后将不再与两被告继续签订承包合同并要求其补齐承包款，在合理期限内完成相关清场工作并与原告办理水库交接工作。现双方签订的续包合同期满，两被告收到原告的函告后，拒绝与原告办理交接手续。综上，原告为维护自己的合法权益诉诸法律，依法提起诉讼。 被告裴先宗辩称：合同约定每年1月18日前支付该年度租金，没有交钱，视为放弃，这几年我都没履行合同，我就放弃了；下汤水库我没有参与任何经营，我没有侵占水库，我跟水库主任说过我不干了，这承包费由杨培勇在交，在2008年合同续签后，一直由杨培勇在经营；我之前在里面有20000元押金，我找下汤水库要了还几次，他们都没给，他们拆迁房屋没有任何人通知过我。 被告杨培勇未作答辩。 原告巢湖市下汤水库管理处为证明自己的主张提交的证据有： 1、事业单位法人证书，证明原告诉讼主体适格。 2、公证书，证明2002年1月18日，原告与被告裴先宗签订的《下汤水库水面养殖承包合同》合法有效；双方约定原告将位于巢湖市下汤水库发包给乙方承包；合同另对承包期限，承包费用及交款方式等进行了明确的约定。 3、《下汤水库水面养殖续包合同》，证明2008年6月1日，原告与被告裴先宗双方续签的《下汤水库水面养殖续包合同》合法有效；双方约定原合同期满后，双方再续包8年，有效期至2019年1月12日，承包费用及交款方式按照原合同执行。 4、安徽蒋平华律师事务所律师函一份、通知三份，证明原告多次书面通知被告裴先宗补齐差欠的承包费80000元；被告裴先宗对上述书面通知均已收悉并签收；上述承包费用被告裴先宗至今未付。 经质证，被告裴先宗对原告证据的真实性均无异议。 被告裴先宗、杨培勇均未提交证据。 本院对原告提交的证据的真实性均予以认定。 经审理查明：2002年1月18日，原告与被告裴先宗签订《下汤水库水面养殖承包合同》并经巢湖市公证处公证，合同第一条、第二条约定，原告将位于巢湖市的下汤水库交由被告裴先宗承包，水库现有水面积为3000亩，承包期限为8年，自2002年1月18日至2010年1月17日止；第三条约定，承包费总计120000元，前四年每年交纳10000元，后四年每年交纳20000元，按照年度交付，于每年1月18日一次性交清。合同第四条对双方的权利义务进行了约定；合同第五条违约责任约定，自合同签订之日，乙方（裴先宗）交纳保证金贰万元给甲方（原告），若乙方不按时交纳承包费，甲方将有权没收保证金，并终止合同。后被告裴先宗向原告交纳保证金20000元。 因下汤水库除险加固工程施工，2008年6月1日，原告与被告裴先宗重新签订《下汤水库水面养殖续包合同》，约定原合同期满后，被告裴先宗再续包8年，承包费及交款方式按2002年1月18日所订合同执行。双方权利义务按原合同（2002年1月18日）执行。并另设特别条款：1、其中在续包年限内因不可抗拒等因素造成养殖等一切损失与甲方无关，由乙方自行负责；2、承包期内不得转让他人经营，否则甲方有权终止合同；3、本续包合同有效期自2012年1月12日至2019年1月12日止。合同期间被告裴先宗将水库转包给被告杨培勇。合同履行期间的部分承包费系杨培勇交纳。 因下汤水库水土保持项目建设及应急备用水资源保护等工作需要，原告在合同期满前，三次发函给两被告，明确表示原告在合同期满后将不再继续签订承包合同，同时要求被告补齐2015年1月12日至2019年1月12日的承包费80000元，在合理期限内完成相关清场工作并与原告办理水库交接工作。2019年1月12日合同期满后，被告未能及时将水库进行交接，并补齐承包费，原告于2019年2月25日诉至本院，本案在审理期间，被告杨培勇于2019年4月11日将水库交付给原告，并拆除了活动板房、住房等临时设施。 本院认为：2002年1月18日，原告与被告裴先宗签订《下汤水库水面养殖承包合同》，又于2008年6月1日重新签订《下汤水库水面养殖续包合同》，故原告与被告裴先宗是本案合同相对人，双方应该按照合同履行各自的权利义务。被告裴先宗辩称合同约定每年1月18日前支付该年度租金，这几年我都没履行合同，没有交钱，视为其放弃了，裴先宗的该意见没有合同依据和法律依据，本院不予采纳；同时即使裴先宗将合同转包给被告杨培勇，并经原告默认，也不能改变合同的相对人是原告和裴先宗。 因被告杨培勇于2019年4月11日将水库交付给原告，并拆除了活动板房、住房等临时设施，与原告进行了口头交接，原告放弃第一项诉请，是原告行使其权利，本院予以准许。故本案杨培勇不再承担责任。 关于差欠承包费的数额，被告裴先宗未能提交证据证明其已足额交付承包费，故原告主张要求被告裴先宗给付2015年1月12日至2019年1月12日的承包费80000元，有合同依据，本院予以支持；另外原告主张在合同期满后，被告裴先宗未能按期交付水库，实际占用至2019年4月11日，实际占用三个月，按照每年20000元计算，应承担给付占用费5000元，有事实依据和法律依据，本院予以支持。 对被告裴先宗提出其交纳的保证金20000元应予返还，该保证金的约定实际为违约金，原告认为裴先宗没有按时交承包费，按照合同约定原告有权没收；但2008年6月1日签订《下汤水库水面养殖续包合同》并未对违约责任进行约定，原告也未提供证据证明在2002年1月18日的《下汤水库水面养殖承包合同》履行过程中裴先宗存在违约行为，故该保证金20000元原告应予以返还被告裴先宗，在本案可以抵扣裴先宗应付的第一期2015年度承包费20000元。 根据根据《最高人民法院》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。故原告主张的利息实为逾期付款违约金，双方合同对逾期付款的违约责任未作约定，故原告要求被告裴先宗按照年利率6%标准计算给付逾期利息，有法律依据，本院予以支持，但应按照合同约定的付款时间和数额分别计算；对原告超过的请求不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条，《最高人民法院》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告裴先宗于判决生效后十日内给付原告巢湖市下汤水库管理处承包费及水库占用费65000元及逾期利息（其中以2016年度20000元为基数从2016年1月13日起，以2017年度20000元20000元为基数从2017年1月13日起,以2018年度20000元为基数从2018年1月13日起,2019年1月12至2019年4月11日占用费5000元从2019年1月13日起，均按照年利率6%的标准计算至款清时止）； 二、驳回原告巢湖市下汤水库管理处的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1390元，由被告裴先宗承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  刘荣军 二〇一九年七月一日 书记员  沈 威 附本案引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 《最高人民法院》 第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。