山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3597号 原告：恒丰银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市胜利大街376号。 主要负责人：郑山，行长。 委托诉讼代理人：赵传森，山东普瑞德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张坤明，山东普瑞德律师事务所律师。 被告：潍坊紫鸢乳业发展有限公司，驻潍坊高新区樱前街3537号 法定代表人：孙国熙，董事长。 被告：潍坊紫鸢牧业发展有限公司，驻潍坊高新区樱前街3537号 法定代表人：孙国熙，董事长。 被告：孙志强。 被告：刘桂珍。 原告恒丰银行股份有限公司潍坊分行与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司、潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人赵传森、张坤明到庭参加了诉讼，被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司、潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司偿还原告借款本金868元及利息、罚息140050.35元（截止至2018年8月21日，之后的利息按照约定利率计算至实际清偿之日）；2、判令被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司支付原告律师代理费1万元；3、确认原告就抵押财产享有优先受偿权；4、判令被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍对上述债务承担连带清偿责任；5、判令各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司从原告处借款868万元，借款期限为2017年8月3日至2018年8月1日。2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司以其有权处分的位于坊子区坊安街办南店村北[潍国用（20140第××号）土地使用权、潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号为上述《流汗资金借款合同》项下的债权提供最高债权本金余额906万元的抵押提保，并办理了抵押登记。2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍分别签订《最高额保证合同》，为上述《流动资金借款合同》项下债权提供最高额债权本金余额1000万元的最高额连带责任保证担保。2017年8月3日，原告按约向被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司发放贷款868万元。但自2018年6月21日起被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司未按约偿还原告利息，已构成违约。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司未作答辩。 被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司未作答辩。 被告孙志强未作答辩。 被告刘桂珍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司签订2017年恒银青借字第100008010011号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司因购原料向原告借款906万元，借款期限自2017年8月1日起至2018年8月1日止，利率为浮动利率，为贷款实际发放日一年基准利率上浮30%，按月调整，逾期贷款的罚息利率按本合同约定借款上浮50%。双方约定还款方式以借款凭证载明为准。合同第9.2条约定，原告为实现债权而支出的律师代理费由借款人承担。 2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司签订2017年恒银青借高抵字第100008010011号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司以其名下坐落于潍坊市坊子区坊安街办××等9户[不动产权号：潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍国用（2014）第××号]的房产及土地使用权为原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司在2017年8月1日至2018年8月1日期间因流贷、银承、电子承兑等综合授信业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为906万元，保证的范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用等。2017年8月3日，上述房产及土地使用权在潍坊市国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2017）潍坊市坊子区不动产证明第××号。 2017年8月1日，原告与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司签订2017年恒银青借高保字第100008010011号《最高额保证合同》，约定被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司担保的主债权为原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司在2017年8月1日至2018年8月1日期间因银行承兑汇票、电子银行承兑汇票、流动资金贷款等综合授信业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额1000万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用等，保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第8.5条约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。 2017年8月1日，原告与被告孙志强签订2017年恒银青借高保字第100008010011号《最高额保证合同》，约定被告孙志强担保的主债权为原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司在2017年8月1日至2018年8月1日期间因银行承兑汇票、电子银行承兑汇票、流动资金贷款等综合授信业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额1000万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用等，保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第8.5条约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。 2017年8月1日，原告与被告刘桂珍签订2017年恒银青借高保字第100008010011号《最高额保证合同》，约定被告刘桂珍担保的主债权为原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司在2017年8月1日至2018年8月1日期间因银行承兑汇票、电子银行承兑汇票、流动资金贷款等综合授信业务而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高债权本金余额1000万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用等，保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第8.5条约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。 2017年8月3日，原告按约向被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司发放借款1000万元。借款凭证载明计息方式为按月计息。后被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司未按期偿清原告借款本息。原告主张截止至2019年7月18日，被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司尚欠原告借款本金868万元及利息、罚息851861.05元，之后的罚息按照合同约定利率计算至实际清偿之日。 原先主张因本案支出律师费1万元，并提供委托代理合同、增值税发票、转账凭证、到账凭证予以证明。 以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高抵押合同》、《最高额保证合同》3份、借款凭证、账户明细、欠款证明、欠息明细、委托代理合同、增值税发票、转账凭证、到账凭证及原告的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司签订的《最高额抵押合同》、原告分别与被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《流动资金借款合同》签订后，原告按约向被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司发放借款906万元，被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司应按期偿还原告借款本息。借款到期后，被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司未按期偿还原告借款本息，故被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司应承担偿还原告借款本金868万元及利息、罚息（计算至2019年7月18日的利息、罚息为851861.05元，之后的罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍与分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司向原告的债务在最高债权本金余额1000万元的范围内提供连带责任保证，故被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍应对被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍承担清偿责任后，有权向被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司追偿。 被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于潍坊市坊子区坊安街办××等9户[不动产权号：潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍国用（2014）第××号]的房产及土地使用权为被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司在2017年8月1日至2018年8月1日期间对原告的债务在借款本金906万元的范围内提供最高额抵押，且办理了抵押登记手续，涉案《流动资金借款合同》签订于该期间内，故原告对被告上述抵押房地产享有优先受偿权。 被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司、潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国人民共和国企业破产法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司潍坊分行借款本金868万元及利息、罚息（计算至2019年7月18日的利息、罚息为851861.05元，之后的罚息按合同约定计算至被告还款之日），同时支付实现债权费用1万元； 二、原告恒丰银行股份有限公司潍坊分行对被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司名下坐落于潍坊市坊子区坊安街办××等9户[不动产权号：潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍房权证坊子字第××号、潍国用（2014）第××号]的房产及土地使用权在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍承担清偿责任后，有权向被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78593元，案件申请费5000元，合计83593元，由被告潍坊紫鸢乳业发展有限公司、潍坊紫鸢牧业发展有限公司、孙志强、刘桂珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  张轲友 人民陪审员  王海燕 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  李 磊