安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初883号原告：淮北矿业地产有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区人民路276号淮北矿业办公中心B座8层。法定代表人：赵立新，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所实习律师。被告：夏文勋，男，1977年7月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告淮北矿业地产有限责任公司（简称淮矿地产公司）与被告夏文勋追偿权纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用简易程序进行审理，在审理过程中发现本案不宜适用简易程序而裁定转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告淮矿地产公司的委托诉讼代理人丁鹏程、杨玲到庭参加诉讼；被告夏文勋经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。淮矿地产公司向本院提出诉讼请求：1、判决夏文勋偿还为其代偿的担保借款176793.47元及利息23867.12元，共计200660.59元（利息暂按年利率6%从2016年4月29日计算至2018年7月29日，之后按年利率6%继续计算至实际清偿之日止）；2、诉讼费用由夏文勋承担。事实与理由:淮矿地产公司与夏文勋于2013年11月15日签订《濉河三区住房买卖合同》，约定夏文勋以按揭贷款方式购买淮矿地产公司位于淮北市相山区西山路濉河花园三期24栋1704室房屋一套，贷款金额为178000元。淮矿地产公司与淮北矿业集团住房公积金管理分中心、建设银行股份有限公司淮北分行（简称建行淮北分行）分别签订了《公积金贷款合作协议书》和《个人住房公积金借款最高额保证合同》，为夏文勋的购房贷款提供最高额保证担保。现双方的住房买卖合同已履行完毕，因夏文勋未按约定偿还按揭贷款，淮矿地产公司于2016年4月29日为夏文勋代偿本金、利息、罚息共计176793.47元。夏文勋应偿还淮矿地产公司为其代偿的借款本息，故向人民法院提起诉讼。夏文勋未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年11月15日，淮矿地产公司与夏文勋签订《濉河三区住房买卖合同》，约定夏文勋向淮矿地产公司购买濉河三区第24栋17层1704室房屋，建筑面积83.98平方米，总价款254416元等内容。2013年11月25日，淮矿地产公司（保证人、甲方）与淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《个人住房公积金借款最高额保证合同》。合同约定甲方愿为乙方、丙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，合同所称债务人是因购置濉河三期1#-44#的棚户区改造项目住房而与乙方、丙方发生借贷关系的全部债务人；被担保债权包括贷款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证、保证期间自乙方、丙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔贷款本息全部结清之日止等内容。同日，淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、甲方）与淮矿地产公司（售房方、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》。合同约定甲方对符合个人住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并销售的濉河花园（三期）1-44#，共44栋的住宅小区集资建房委托丙方发放个人公积金贷款；乙方同意在甲方承诺贷款额度内对甲方委托丙方向每一购房人发放的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，被担保债权包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证期限从丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日等内容。2014年1月10日，夏文勋与建行淮北分行签订《住房公积金借款合同》，约定借款金额178000元，借款期限144个月，即2014年1月10日至2026年1月10日。贷款利率执行年利率，执行浮动利率，即在个人住房公积金贷款基准利率水平上上浮0%。借款逾期的，罚息利率在贷款执行利率水平上加收50%等内容。上述合同签订后，建行淮北分行按约定向夏文勋发放贷款，夏文勋偿还部分贷款后开始违约，因夏文勋未按时偿还银行贷款，淮北矿业集团住房公积金管理分中心于2016年4月29日从淮矿地产公司在该行的保证金账户扣款共计176793.47元。淮矿地产公司为夏文勋借款承担了担保责任后，夏文勋未将代偿款给付淮矿地产公司，以致纠纷发生。淮矿地产公司围绕诉讼请求依法提供《濉河三区住房买卖合同》、《个人住房公积金借款最高额保证合同》、《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》、《住房公积金借款合同》付款凭证、特种转账传票、个人贷款还款凭证、淮北矿业集团住房公积金管理分中心出具的说明、淮北矿业（集团）有限责任公司出具的情况说明，夏文勋未予质证。本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认为，夏文勋与淮矿地产公司签订的《濉河三区住房买卖合同》、与建行淮北分行签订的《住房公积金借款合同》，淮北矿业集团住房公积金管理分中心与淮矿地产公司、建行淮北分行签订的《个人住房公积金借款最高额保证合同》、《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。淮矿地产公司代夏文勋向建行淮北分行偿还了借款本息176793.47元，有权依照法律规定向夏文勋追偿。故淮矿地产公司主张夏文勋支付代偿款的诉讼请求，本院予以支持。关于代偿款项利息的问题。夏文勋未向淮矿地产公司偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向淮矿地产公司承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任。淮矿地产公司主张夏文勋支付至2018年7月29日的利息23867.12元，并按年利率6％继续计算利息至实际清偿之日止的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。夏文勋经本院依法送达开庭传票未出庭应诉，视为对其答辩、质证等权利的放弃，不利后果由其自行承担，本院依法可进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：夏文勋于本判决生效之日起十五日内支付淮北矿业地产有限责任公司代偿款176793.47元、利息23867.12元（计算至2018年7月29日，之后的利息按照年利率6％继续计算至实际清偿之日止）。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理4310元，公告费800元，由夏文勋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  施云辉审 判 员  孟 娇人民陪审员  张 芳二〇一九年七月二十六日书 记 员  田丽娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。