河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初342号 原告：中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地：河北省石家庄市中山东路368号。 负责人：徐东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王雅栋，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈有林，河北冀华律师事务所律师。 被告：唐山伊盛实业有限公司，住所地：河北省唐山市开平区洼里镇夏庄村。 法定代表人：钱敬国，该公司总经理。 原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称华融资产河北省分公司）与被告唐山伊盛实业有限公司（以下简称伊盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告华融资产河北省分公司的委托诉讼代理人王雅栋、陈有林到庭参加诉讼。被告伊盛公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告华融资产河北省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告伊盛公司偿还借款本金49999800元、至2017年1月31日的利息1387080.69元，及自2017年1月31日起至实际清偿之日的利息、罚息（按合同约定的利率计算）；2、依法确认原告有权对被告伊盛公司名下冀唐国用（2014）第14695号项下土地使用权、唐山市房权证开平区字第××号项下房产等抵押物在上述借款本息范围内折价或拍卖、变卖的价款优先受偿3、由被告伊盛公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2××5年10月8日，原债权人中国工商银行股份有限公司唐山开平支行（简称工行唐山开平支行）与被告伊盛公司签订编号为0040300117-2××5年（开平）字0032号《流动资金借款合同》，约定借款5000万元，借款用途为购牛肉，借款期限为自实际提款日起算12个月（分次提款的，自首次提款日起算），借款利率按每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加53.5个基点（一个基点为Ｏ.01%）浮动幅度确定，以12个月为一期，一期一调整，分段计息。利息计算为按日计息，按月结息，借款到期利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人应根据实际用款需求在2××5年10月30日前一次性提请借款，借款本息在到期后一次性偿还。借款担保方式为抵押担保，伊盛公司与工行唐山开平支行签订有编号为0040300117-2××5年开平（抵）字0017号《最高额抵押合同》，以该公司名下冀唐国用（2014）第14695号项下土地使用权、唐山市房权证开平区字第××号项下所有房产为抵押物，担保在2××5年10月8日至2016年10月7日在5260万元的最高余额内所有借款本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。以上抵押已依法办理了抵押权登记，其中2××5年10月9日设定房产抵押登记的他项权证号为唐山市房他证开平字第××号，2××5年10月10日设定土地使用权抵押登记的他项权证书号为冀唐他项（2××5）第1071号，抵押权合法有效。合同生效后，工行开平支行于2××5年10月13日依约分3笔向伊盛公司发放了借款，0040300117-2××5（借）字第000066号借据支付2000万元，0040300117-2××5（借）字第000067号借据支付2000万元，0040300117-2××5（借）字第000068号借据支付1000万元，借据注明还款日期为2016年10月7日，年利率为5.085%。根据合同约定，至2016年10月7日，最高额抵押担保的主债权确定，伊盛公司借款本金为5000万元。2017年5月23日，原告与工行开平支行签订了河北2017年ＴＳ001号资产包第008号《资产债权转让协议》，受让了该行对伊盛公司截至2017年1月31日（转让基准日）的债权本金49999800元及利息1387080.69元。接收上述债权后，原告联合原债权人工行开平支行的上级银行中国工商银行股份有限公司河北省分行于2017年6月8日依法在河北经济日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，履行了通知和催收程序。原告认为，其受让工行开平支行的债权，享有合法的债权及抵押权，依法对伊盛公司进行了通知和催收，该公司理应及时履行还款义务。 被告伊盛公司未作答辩。 原告华融资产河北省分公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告伊盛公司经传票传唤未到庭，亦未发表质证意见。本院对原告华融资产河北省分公司提交的证据予以确认，并在卷佐证。根据原告华融资产河北省分公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2××5年10月8日，工行唐山开平支行与伊盛公司签订了编号为0040300117-2××5年（开平）字0032号的《流动资金借款合同》，约定由该行向伊盛公司提供借款5000万元，借款期限为12个月（以实际提款日起算），借款利率为年息5.085%。伊盛公司与工行唐山开平支行签订编号为0040300117-2××5年开平（抵）字0017号《最高额抵押合同》提供抵押担保。上述合同第3.4条约定“本合同项下逾期罚息年利率在原借款利率基础上加收50%确定…”。2××5年10月13日，工行唐山开平支行分3笔向伊盛公司向发放贷款共计5000万元。2016年10月8日、2016年11月4日、2016年12月5日、2017年1月6日、2017年2月3日，工行唐山开平支行分别向伊盛公司致函催款，该公司均进行了回复。 2××5年10月8日，工行唐山开平支行与伊盛公司签订了编号为0040300117-2××5年开平（抵）字0017号的《最高额抵押合同》，约定伊盛公司以该公司名下位于河北省唐山市开平区规划路北侧唐古路的房产及土地使用权为双方于2××5年10月8日至2016年10月7日期间在5260万元最高余额内签订的借款合同、外汇转贷款合同等债权提供抵押担保。担保范围为主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2××5年10月9日，唐山市住房和城乡建设局为上述房产颁发了《房屋他项权利证明书》［证号：唐山市房他证开平字第××号］。2××5年10月10日，唐山市开平区唐山市国土资源局为上述土地使用权颁发了《土地他项权利证明书》［证号：冀唐他项（2××5）第1071号］。 2017年5月23日，华融资产河北省分公司（乙方）与工行唐山开平支行（甲方）签订了编号为河北2017年ＴＳ001号资产包第008号资产的《债权转让协议》，约定工行唐山开平支行将伊盛公司的债权转让给华融资产河北省分公司，转让价款按照中国工商银行股份有限公司河北省分行与该公司在2017年5月23日签订的《资产转让协议》执行。该协议第一条约定“本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人唐山伊盛实业公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息”，第二条约定“截至2017年1月31日（转让基准日），本协议项下的债权账面价值为本金人民币49999800元及利息1387080.69元”。《债权转让协议附件》记载的转让内容包括编号为河北2017年ＴＳ001号资产包第008资产包括编号为0040300117-2××5年（开平）字0032号的《流动资金借款合同》和编号为0040300117-2××5年开平（抵）字0017号的《最高额抵押合同》约定的相关债权。2017年6月8日，中国工商银行股份有限公司河北省分行与华融资产河北省分公司在河北经济日报发布公告，向伊盛公司告知债权转让情况。 本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护。工行唐山开平支行与被告伊盛公司签订《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，工行唐山开平支行已经按照约定给支付了借款，对此伊盛公司并未提出异议，本院予以认定。因合同到期后，伊盛公司未能偿还借款，已构成违约，应当承担还款责任。即该公司应当按约定偿还借款本金及欠付的利息和罚息，并以欠付借款的本金数额为基数按照年利率7.6275%自2017年2月1日起至实际履行给付义务之日止继续支付罚息。 关于担保责任问题，伊盛公司与工行唐山开平支行签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，相关抵押物已经办理了他项权登记，抵押权成立，伊盛公司应当按照约定承担抵押担保责任。 关于债权转让问题，原告华融资产河北省分公司与工行唐山开平支行《债权转让协议》，系双方当事人的真实意思表示合法有效，且债权转让行为已经通知债务人，涉案债权及抵押权已依法转让。依据《债权转让协议》第一条的约定，华融资产河北省分公司已对伊盛公司就涉案借款所涉及的本金、利息、罚息等债权予以承接，且基于承接的债权对抵押物依法处分后的价款享有优先受偿权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告唐山伊盛实业有限公司于本判决生效之日起3日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司借款本金49999800元及截止2017年1月31日的利息和罚息共计1381080.69元，并以49999800元为基数按照年利率7.6275%自2017年2月1日起至实际履行给付义务之日止支付罚息； 二、原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司对被告唐山伊盛实业有限公司签订的编号为0040300117-2××5年开平（抵）字0017号《最高额抵押合同》约定的抵押财产，即位于河北省唐山市开平区规划路北侧唐古路的房产［唐山市房权证开平区字第××号］及土地使用权［冀唐国用（2014）第14695号］享有抵押权，被告唐山伊盛实业有限公司不履行上述第一项判决确定的给付义务时，原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿； 三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费298734.4元，由被告唐山伊盛实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  刘蒙蒙 审判员  孙乾辉 审判员  王 健 二〇一九年七月二十二日 书记员  张艺馨