福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初1454号 原告：福建碧全房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区童游南林海西林产工贸园区碧全路1号。统一社会信用代码91350784557562465T。 法定代表人：黄观镇，总经理。 委托诉讼代理人：潘宜斌，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖美红，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：福建福华建设工程有限公司，住所地宁德市蕉城区建新花园2幢203室。统一社会信用代码91350900761773956M。 法定代表人:阮锋，总经理。 原告福建碧全房地产开发有限公司（以下简称碧全房产公司）与被告福建福华建设工程有限公司（以下简称福华建设工程公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序于2019年6月10日公开开庭进行了审理。原告碧全房产公司的委托诉讼代理人潘宜斌到庭参加诉讼，被告福华建设工程公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 碧全房产公司向本院提出诉讼请求：1.判令福华建设工程公司向碧全房产公司支付工期延误违约金311000元；2.判令福华建设工程公司偿付碧全房产公司代为完工、修理、处理费用合计515410.8元及违约金（暂计算至2019年5月17日为194894.8元，实际应计算至偿付日止，计算式见本诉状附件《违约金计算表》）；3.本案诉讼费用由福华建设工程公司负担。事实与理由：2011年10月28日，碧全房产公司将位于建阳区海西林产工贸城Ⅱ-08号地块“碧全江誉”一期工程承包给福华建设工程公司建设施工。约定合同工期1095日历天，开工日期为2011年11月1日，竣工日期为2014年10月31日。2012年12月6日碧全房产公司与福华建设工程公司之间签订《工期补充协议书》，就工期的顺延、延误、提前竣工等作出约定，其中工期延误，每延期一天被告应支付违约金壹仟元。“碧全江誉”一期工程包含C标段的22#、23#、25#楼及23#、25#楼地下室，上述22#楼竣工于2015年4月17日，23#、25#楼竣工于2015年9月7日。按最迟竣工日期2015年9月7日计算，涉案工程工期延误311天。2015年11月6日，碧全房产公司与福华建设工程公司之间订立《工程质量保修补充协议》，就“碧全江誉一期”建设工程质量及补充完工、修理等费用，约定福华建设工程公司应当在相关事实发生之日起2年内付清，逾期应按未付金额月3%标准支付违约金。2016年5月20日，碧全房产公司与福华建设工程公司双方确认“碧全江誉一期”2015年、2016年未完成工程量金额合计180630.8元（含管理人工资25000元），确认23#楼因质量问题产生的处理费用为265980元。2016年5月27日，碧全房产公司与福华建设工程公司双方确认25#楼因质量问题产生的处理费用为68800元。这些代为完工、修理、质量处理费用合计515410.8元，均应由福华建设工程公司负担，但福华建设工程公司至今未向碧全房产公司支付，应承担违约责任。 福华建设工程公司未作答辩。 碧全房产公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据1.2012年10月28日签订的《建设工程施工合同》；2.2012年12月6日签订的《工期补充协议书》；3.2015年4月30日《工程部通知单》；4.福建省房屋建筑工程竣工验收报告；5.2015年6月15日C标室内空鼓维修费用单一份、未完成项目统计表；6.2015年7月15日《C标未完成项目统计表》一份；7.2015年9月30日《碧全江誉C标维修处理清单》；8.2015年10月17日《工程部通知单》；9.2015年11月17日工程质量保修补充协议;10.2016年3月20日碧全江誉22#楼交房问题及处理费用汇总表及附表;11.2016年4月27日工程部通知单;12.2016年5月20日C标维修处理清单;13.2016年5月20日C标23楼结构板漏水项目统计表;14.2016年5月20日C标未完成工程量汇总表;15.2016年5月20日碧全江誉23交房问题及预估处理费用汇总表;16.2016年5月27日碧全江誉25交房问题及预估处理费用汇总表;17.被告《申请书》;18.“碧全江誉一期”22#楼外墙照片;19.“碧全江誉一期”23#楼内外墙体、墙面照片;20.“碧全江誉一期”25#楼屋顶及四扇安全门照片。福华建设工程公司未到庭质证，亦未向本庭提交书面证据及质证意见，视为放弃举证、质证权利，碧全房产公司提供的证据1至17，均有福华建设工程公司的盖章，符合证据形式要件，且与本案相关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。碧全房产公司提供的证据18至20，系碧全房产公司单方制作，未经福华建设工程公司确认，对真实性、关联性本院无法判断，不予采信。 本院经审理认定事实如下：2012年10月28日，碧全房产公司与福华建设工程公司签订《建设工程施工合同》一份，其中约定：碧全房产公司将位于建阳市海西林产工贸城Ⅱ-08号地块（碧全江誉一期）工程发包给福华建设工程公司建设施工；合同工期总历天数1095日历天，开工日期为2011年11月1日，竣工日期为2014年10月31日等内容。 2012年12月6日，碧全房产公司与福华建设工程公司签订《工期补充协议书》，其中约定：对工程量变化和设计变更、一周内非福华建设工程公司原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时、不可抗力、施工合同中约定或碧全房产公司代表同意给予顺延的其他情况；非因上述原因，工程不能按合同工期竣工，福华建设工程公司承担违约责任，每延期一天支付违约金1000元等内容。 2015年4月30日，碧全房产公司与福华建设工程公司签订《工程通知单》，对22、23、25#楼施工没有完成项目及施工不符合设计规范的项目进行通知。 2015年6月1日、10月7日，碧全房产公司、福华建设工程公司与勘察、设计、监理等单位分别对22#、23#、25#楼进行竣工项目审查，分别载明22#楼竣工日期为2015年4月17日、23#、25#楼竣工日期为2015年9月7日等内容。 2015年6月15日，碧全房产公司与福华建设工程公司对22#楼室内空鼓维修费用单进行结算并出具《碧全江誉22#楼室内空鼓维修费用单》，总合计金额10040元。同日，双方对C标段未完成项目23#、25#楼未完成项目进行统计并分别出具《C标段未完成项目统计表》两份，金额分别为3020元、780元。2015年7月15日，双方对C标段未完成项目22#楼未完成项目进行统计并出具《C标段未完成项目统计表》，金额为28547.8元。 2015年9月30日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《碧全江誉C标维修处理清单》，确认维修费用金额合计为5137元（2912元+2225元）。 2015年10月17日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《工程部通知单》，对22、23、25#楼施工没完成项目及施工不符合设计规范的项目进行确认。 2015年11月17日，碧全房产公司与福华建设工程公司签订《工程质量保修补充协议》，主要内容为：为明确建阳童游海西林产工贸城中Ⅱ-08号地块建设工程在保修期内维修及前后质量处理的双方责任，双方达成如下补充协议：一、按照双方建设工程施工合同约定属于承包人（福华建设工程公司）保修范围和内容的项目，发包人（碧全房产公司）自行完工、修理或委托其他人完工、修理的，其已发生的费用或预估个费用，由承包人核实并签章确认的部分，由承包人负担；二、承包人应负担的完工、修理费用，未在质量保修金中抵扣，又未在该费用发生之日起2年内付清的（本补充协议签订前发生的修理费用，自本协议签订2年内付清），应向发包人另行支付逾期付款违约金，该违约金按未付金额月3％的比率计付等内容。 2016年3月20日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《碧全江誉22#楼交房问题及处理费用汇总表》，载明费用合计为115850元等内容。 2016年4月27日，碧全房产公司向福华建设工程公司发送《工程部通知单》两份，对不符合施工规范要求的内容及存在质量问题进行明确，福华建设工程公司盖章确认。 2016年5月20日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具22#楼处理结构板漏水一、二单元《碧全江誉C标维修处理清单2016年》两份，载明维修费用分别为12810元、38859元。同日，双方出具《C标23#楼结构板漏水项目统计表2016年》，载明23#楼结构开裂漏水处理需14287.87平方*3.9元=56437元。 同日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《C标未完成工程量汇总表2015年》，载明2015年合计62524.8元、2016年合计118106元，两年未完成项目款项合计金额180630.8元。 2016年5月20日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《碧全江誉23#交房问题及预估处理费用汇总表2016年05月》，载明金额为265980元。 2016年5月27日，碧全房产公司与福华建设工程公司出具《碧全江誉25#楼交房问题及预估处理费用汇总表》，载明金额为68800元。 2016年12月14日，福华建设工程公司向碧全房产公司出具《申请书》，主要内容为申请碧全房产公司暂时对施工合同的延期工期、未完成部分、工程质量等方面，保持磋商而不提起法律争议，请碧全房产公司继续按无争议的工程结算和兑现相关款项，福华建设工程公司承诺待张建成及双方公司的案件审理结束之后，再协商解决上述事项，福华建设工程公司将不会强行提出诉讼时效方面辩解。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。碧全房产公司与福华建设工程公司签订的《建设工程施工合同》及《工期补充协议书》、《工程质量保修补充协议》系双方当事人真实意思的表示，与法不悖，合法有效。双方均应依合同的约定全面履行各自的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于工期延误违约金的问题。根据《建设工程施工合同》及《工期补充协议书》约定，涉案工程的竣工时间为2014年10月31日，每延期一天支付违约金1000元。但实际竣工的最后时间为2015年9月7日，延期竣工时间为311天。故碧全房产公司主张福华建设工程公司支付其工期延误违约金311000元（311天×1000元/天），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于代为完工、修理、处理费的问题。根据《工程质量保修补充协议》约定，一、其已发生的费用或预估个费用，由福华建设工程公司核实并签章确认的部分，由福华建设工程公司负担。二、承包人应负担的完工、修理费用，未在质量保修金中抵扣，又未在该费用发生之日起2年内付清的（本补充协议签订前发生的修理费用，自本协议签订2年内付清），应向发包人另行支付逾期付款违约金，该违约金按未付金额月3％的比率计付。故碧全房产公司主张福华建设工程公司支付2015年、2016年未完成工程量所花费金额合计180630.8元（62524.8元＋118106元）及23#楼预估处理费用合计265980元、25#楼预估处理费用合计68800元，合计515410.8元，有双方书面结算凭证为依据，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于代为完工、修理、处理费的违约金问题。根据《工程质量保修补充协议》，福华建设工程公司对应负担的完工、修理费用，未在该费用发生之日起2年内付清的，应向碧全房产公司另行支付逾期付款违约金。福华建设工程公司对2015年、2016年未完成工程量所花费金额合计180630.8元未履行付款义务，已构成违约,应承担支付违约金的违约责任。但对23#楼预估处理费用合计265980元和25#楼预估处理费用合计68800元，因系预估费用，签约时未实际发生，且碧全房产公司在庭审中陈述至今未实际产生，故福华建设工程公司对该部分的款项不承担支付违约金的违约责任。涉案协议约定的违约金按未付金额月3％的比率计付,本院认为违约金应以补偿性为主,兼具惩罚性,以违约造成的损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人过错、社会经济情况等因素,根据公平原则、诚实信用原则进行衡平,在福华建设工程公司没有提供相应证据证明其具体损失的情况下，上述违约金约定明显过高,本院结合本案事实酌定违约金按月利率２%计算。综上，对碧全房产公司主张福华建设工程公司支付其以2015年未完成工程量所花费金额合计62524.8元为基数，按月利率2％自2017年11月17日起至清偿之日止的违约金及以2016年未完成工程量所花费金额合计118106元为基数，按月利率2％自2018年5月20日起至清偿之日止的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持，对该诉请超出部分不予支持。福华建设工程公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民诉诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建福华建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建碧全房地产开发有限公司工期延误违约金311000元； 二、福建福华建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建碧全房地产开发有限公司代为完工、修理、处理费合计515410.8元及违约金（其中62524.8元，按月利率2％自2017年11月17日起计算至清偿之日止；其中118106元，按月利率2％自2018年5月20日起计算至清偿之日止）； 三、驳回福建碧全房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13992元，减半收取计6996元，由福建碧全房地产开发有限公司负担1162元，由福建福华建设工程有限公司负担5834元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  王培强 二〇一九年七月四日 法官助理范正刚 书记员甘筱婧 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法(?http:?/??/?ebook?/?msf?/?200311?/?20031110211955.htm?)第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。