四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2022民初1728号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人蔡曦，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人陈高，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：吴香群，女，1954年5月20日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：屈建生，男，1953年11月13日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：**，男，1960年7月7日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告吴香群、屈建生、**金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人蔡曦，被告屈建生、**到庭参加诉讼，被告吴香群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告吴香群立即归还借款本金60000元及全部利息（从借款之日起至今未给付，以借款本金60000元为基数从2016年9月30日起至借款本金偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息）；2、原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、要求被告屈建生、**对该债务承担连带清偿责任；4、要求诉讼费由被告承担。事实与理由：吴香群因欠缺资金，于2016年9月28日向乐至县农村信用合作联社文峰分社提出60000元个人借款申请。原告与被告吴香群于2016年9月28日签订了合同编号为：8351022016000055号的《个人借款合同》。原告与被告吴香群、屈建生、**于2016年9月28日签订了合同编号为：835120160000061号的《抵押合同》用吴香群单独所有的位于42号附26号成套住宅，面积：92.15平方米【房产证号：乐房权证乐至县字第××号，土地证号：乐国用（2009）第××号】及**所有的位于，面积：112.72平方米【房产证号：乐房权证乐至县字第××号，土地证号：乐国用（2009）2706号】作抵押担保，并于2016年9月29日到乐至县国土资源局办理了房屋顺位抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作联社文峰分社为房屋抵押权人，抵押担保期限为2016年9月28日至2017年9月27日，担保债权数额为60000元。原告与被告吴香群、屈建生、**于2016年9月28日签订了合同编号为：835120160000061号的《个人保证合同》。根据合同约定，在担保期限之内吴香群可以在60000元之内向乐至县农村信用合作联社文峰分社申请非循环支用借款。吴香群于2016年9月30日向乐至县农村信用合作联社文峰分社提出个人借款申请书，立据（借据号：8351022016000055-001）借款60000元，执行月利率6.96667‰，借款当日即发放给吴香群，该笔借款于2017年9月27日到期。贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金及利息。现原告要求被告吴香群立即偿还借款本金60000元及利息（从借款之日起至今未给付，以借款本金60000元为基数从2016年9月30日起至借款本金偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息），原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，原告要求被告屈建生、**对该笔债务承担连带清偿责任。 被告屈建生、**辩称，被告吴香群向原告贷款60000元是事实；被告吴香群用其所有的位于四川省乐至县，被告**用其所有的位于四川省乐至县提供抵押担保是事实；被告屈建生、**为该笔贷款提供连带保证担保是事实；贷款后，被告未偿还借款本息也是事实，被告愿意还款，也在想办法积极偿还。 被告吴香群未到庭，未提交书面答辩状。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张向本庭提交如下证据材料： 证据材料1：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、中国银监会批复、法定代表人身份证复印件、被告身份证、户口本、结婚证、无婚姻登记记录证明复印件一份。拟证明乐至农村信用合作联社现已变更为四川乐至农村商业银行股份有限公司及原、被告的主体资格； 证据材料2：借款申请书、个人借款申请书复印件一份。拟证明被告吴香群向原告申请借款的事实； 证据材料3：个人借款合同复印件一份。拟证明原告与被告吴香群签订了个人借款合同，对借款的额度、违约情形，责任等进行约定； 证据材料4：抵押合同、房产证、土地证、不动产登记证明、房地产抵押物清单复印件一份。拟证明原告与被告吴香群、屈建生、**签订了抵押合同，并对抵押物办理抵押登记。 证据材料5：个人保证合同复印件一份。拟证明被告屈建生、**对该笔贷款承担连带清偿责任； 证据材料6：借款支用申请书、借款借据复印件一份。拟证明原告按约定向被告吴香群发放借款的事实； 证据材料7：还款明细原件一份，拟证明被告吴香群还息及欠息情况； 证据材料8：催收通知书复印件一份。拟证明原告向被告催收贷款的情况。 被告吴香群，未举证，未质证。 被告屈建生、**对原告所举证据均无异议，且未向本庭提交证据。 本院对原告所举证据材料认证如下：原告系合法金融机构，其提供的证据材料均系原始书证，被告屈建生、**质证后无异议，证据材料来源合法，内容客观真实，证据间形成锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信。 经上述由本院确认的证据证实，结合原、被告陈述，查明本案事实如下： 2016年9月28日，被告吴香群因经营欠缺资金向乐至县农村信用合作联社文峰分社(下称文峰分社)提出借款60000元的申请，被告吴香群在《借款申请书》及《个人借款申请书》上签字并捺印，被告屈建生、**以抵押、担保人身份在《借款申请书》、《个人借款申请书》上签字。同日，文峰分社与被告吴香群签订了合同编号为：8351022016000055号的《个人借款合同》。该合同约定：文峰分社向被告吴香群提供非循环使用额度为60000元的借款，该借款用于被告吴香群承包工程，借款额度支用有效期间从2016年9月28日起至2017年9月27日止；贷款月利率为固定利率，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。 2016年9月28日，文峰分社与被告吴香群、**签订了合同编号为：835120160000061号的《抵押合同》。该合同约定：被告吴香群、**分别用其所有的位于四川省乐至县的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）、位于四川省乐至县天池镇后南街宏扬名居的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）为被告吴香群与文峰分社签订的合同编号为：8351022016000055号的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金其他款项、实现债权与担保权而发生的费用。《抵押合同》签订后，文峰分社与被告吴香群于2016年9月29日到乐至县国土资源局办理了房屋抵押登记手续，该抵押登记系第2次抵押，第一次抵押权人也系四川乐至农村商业银行股份有限公司（即本案原告）。 2016年9月28日，文峰分社与被告吴香群、屈建生、**签订了合同编号为：835120160000061号的《个人保证合同》，该合同约定：被告吴香群、屈建生、**为被告吴香群与文峰分社签订的合同编号为：8351022016000055号的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金其他款项、实现债权与担保权而发生的费用；保证为连带保证责任；保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止； 2016年9月30日，被告吴香群向文峰分社提出个人借款支用申请书，申请借款60000元，借款期限从2016年9月28日起至2017年9月27日止，利率以借款借据记载为准。文峰分社于同日向被告吴香群发放借款60000元，并与被告吴香群签订了借款借据（编号为：8351022016000055-001）。借款借据注明：“借款到期日：2017年9月27日；执行月利率：6.96667‰；结息方式：按季结息、到期一次性还本法”。被告吴香群在该借款借据借款人（签字/章）处签名并捺印。借款后，被告一直未向原告偿还借款本金及利息。 另查明：根据中国银监会四川管理局文件（川银监复[2017]247号）关于四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的批复，乐至县农村信用合作联社已于2017年7月17日更名为四川乐至农村商业银行股份有限公司，四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，原告与被告吴香群签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告吴香群发放了贷款60000元，被告吴香群未按合同约定还本付息，构成违约，应承担相应民事责任。故原告要求被告吴香群偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告吴香群、**签订的《抵押合同》，被告吴香群、**分别用其所有的位于四川省乐至县的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）、位于四川省乐至县天池镇后南街宏扬名居的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）提供抵押担保，并办理抵押登记手续，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告吴香群未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告吴香群、屈建生、**签订的《个人保证合同》，系双方的真实意思表示，双方签订的合同合法有效。被告吴香群为借款人，理应对自己的债务承担偿还责任，虽然以保证人的身份在《个人保证合同》上签名，但应承担偿还借款责任而非保证责任。被告屈建生、**与原告的保证关系合法有效，被告屈建生、**应按合同约定为被告吴香群的借款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，故原告要求被告屈建生、**对被告吴香群的借款承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告屈建生、**承担保证责任后，有权向被告吴香群追偿。被告吴香群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告提出的事实及证据放弃抗辩权。 综上，依照，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴香群在本判决生效后15日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金60000元及从2016年9月30日起至偿还完毕之日止以借款本金60000元为基数按双方合同约定利率计算的利息； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告吴香群所有的位于四川省乐至县的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）及被告**所有的位于四川省乐至县天池镇后南街宏扬名居的住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告屈建生、**对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告屈建生、**承担清偿责任后有权向被告吴香群追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，减半收取计650元，由被告吴香群、屈建生、**承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  严伟才 二〇一九年七月三十日 书记员  庄万萍