广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初10449号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市南海区************，统一社会信用代码914************383。责任人：李宜心。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈鑫蕾，广东至高律师事务所律师。被告：郭俊宏，男，1972年6月3日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440************515。被告：霍润贞，女，1973年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440************427。原告广东南海农村商业银行股份有限公司与被告郭俊宏、霍润贞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，依法适用简易程序于同年6月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人招伟松、两被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告郭俊宏向原告偿还贷款本金73390.59元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（贷款年利率为15%，罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息年利率22.5%，对未按时支付的利息，借款到期前按贷款利率计算复利，借款到期后按罚息利率计算复利；暂计至2019年4月18日，利息3005.52元、罚息1022.08元）；2.判令原告对被告霍润贞提供抵押的位于广东省佛山市禅城区***********************车位（房地产权证号：0100197398号）在本案全部债务范围内享有优先受偿权；3.判令被告霍润贞为本案全部债务承担连带清偿责任；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、借款情况2017年7月14日，原告与被告郭俊宏签订编号为（南微）农商借字2017第1402号《个人借款合同》，约定被告郭俊宏向原告申请贷款20万元用于购买木纹纸，借款期限为24个月，贷款利率为固定利率，实际贷款利率和借款期限以借款凭证为准。如逾期还款，根据合同第二部分通用条款第14.1、14.4条款及第21条违约责任第21.1款第（1）项、第21.2款第（5）、（9）项，原告有权宣布全部贷款提前到期，并在约定贷款利率基础上上浮50%计收罚息；对未按时支付的利息，借款到期前按贷款利率计算复利，借款到期后按罚息利率计算复利。2017年7月19日，原告向被告郭俊宏发放贷款人民币20万元，借款年利率为15%，按月等额本息还款，贷款期限至2019年7月19日止。二、抵押情况2017年7月14日，原告与被告霍润贞签订编号为（南微）农商高抵字2017第1402号《最高额抵押合同》，约定被告霍润贞提供其名下位于广东省佛山市禅城区***********************车位（房地产权证号：0100197398号）为被告郭俊宏与原告自2017年7月14日至2022年7月13日期间办理各类业务发生的债务作抵押担保，担保的最高本金余额为50万元以及相应的利息、费用等。后双方办理了抵押登记，编号为粤（2017）佛禅不动产证明第0033641号。三、保证情况2017年7月14日，原告与被告霍润贞签订编号为（南微）农商高保字2017第1402号的《最高额保证合同》，约定被告霍润贞为被告郭俊宏与原告自2017年7月19日至2022年7月19日期间办理各类业务所发生的债务，提供最高额连带责任保证担保，保证的最高额本金为40万元及相应的利息、费用。四、违约情况自2018年12月19日起，被告未按时支付本息，已严重违反合同约定，因此原告有权宣布全部贷款提前到期，要求其立即偿还全部贷款本息及其他费用，并要求保证人对本案债务承担连带清偿责任，并有权要求对抵押物优先受偿。五、送达地址情况前述《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：“缔约各方一致确认：本合同项下各种商业文件信函以及司法机关诉讼、仲裁文书等法律文书均按本合同首部列明的通讯地址（即为送达地址）和联系方式送达”。前述合同中明确约定了两被告的送达地址和联系方式。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请！原告在庭审中补充陈述，截止到2019年5月19日，被告尚欠原告贷款本金73390.59元、利息3830.35元、拖欠本金的罚息2559.35元；主张从2019年5月20日起至实际清偿日止，以本金73390.59元为基数按罚息年利率22.5%计收罚息，以拖欠的利息3830.35元为基数按罚息年利率22.5%计收复利。被告郭俊宏、霍润贞确认欠款金额及事实，无其他意见。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，两被告质证后无异议，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。原告起诉后，本院于2019年5月17日向两被告送达本案起诉副本。本院认为，原告与被告郭俊宏签署的《个人借款合同》、与被告霍润贞签署的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法有效。被告郭俊宏多期逾期还款，已构成违约，原告有权依约定主张借款提前到期，并要求借款人立即偿还所有借款本息。原告现以诉讼方式主张借款提前到期，故本院认定本案借款于本案应诉材料送达给被告郭俊宏之日即2019年5月17日为借款提前到期日，到期日前未逾期的借款按约定利率计算利息，到期日前已逾期及到期日后的全部借款按罚息利率计算罚息，应付未付利息按罚息利率计算复利。依此核实，本院对原告主张的计至2019年5月19日的欠款本金、利息、罚息金额予以确认。自2019年5月20日起，以所欠本金73390.59元为基数按年利率22.5%计算罚息，应付未付利息3830.35元按年利率22.5%计算复利。被告霍润贞与原告签署最高额保证合同，自愿为被告郭俊宏向原告所负债务提供最高额连带责任保证，本案债务发生在合同约定的保证期间，借款金额未超出约定的担保范围，故被告霍润贞依法应对本案债务承担连带清偿责任。同时，抵押合同约定的抵押房屋已办理了抵押登记，原告因此对该抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。原告在本案中的诉讼请求，本院均予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告郭俊宏应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金73390.59元并支付相应利息（暂计至2019年5月19日，利息3830.35元、拖欠本金的罚息2559.35元；自2019年5月20日起，以本金73390.59元为基数按年利率22.5%计算罚息，以利息3830.35元为基数按年利率22.5%计算复利，均计至欠款实际清偿日止）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司；二、被告霍润贞对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司对登记在被告霍润贞名下的位于佛山市禅城区***********************车位【不动产登记证明号：粤（2017）佛禅不动产证明第0033641号，相关证号：0100197398】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权及相关费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取867.33元，财产保全费794.18元（原告均已预交），由两被告连带负担，并应于给付上述款项时一并直接支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年七月二十六日书记员  阮柏贤