山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初143号原告:济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地山东省济南市。负责人：崔春元，行长。委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯亚男，山东豪才律师事务所律师。被告：山东金陵服务有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：封相成，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王海滨，男，该公司职员。委托诉讼代理人：李惟红，山东天齐律师事务所律师。被告：济南紫宸实业集团有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：陈以光，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：米彭，男，该公司职员。被告：济南源捷商贸有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：张澄宇，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蔡贵明，男，该公司职员。被告：张澄宇，男，1975年10月20日出生，汉族，住山东省济南市。被告：宋冰，女，1971年12月25日出生，汉族，住山东省济南市。被告：张满韵，男，1969年8月20日出生，汉族，住山东省济南市。被告：封相成，男，1995年4月6日出生，汉族，住山东省胶南市。被告：陈以光，男，1969年3月17日出生，汉族，住福建省厦门市。原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称济南农商行）与被告山东金陵服务有限公司（以下简称金陵公司）、济南紫宸实业集团有限公司（以下简称紫宸公司）、济南源捷商贸有限公司（以下简称源捷公司）、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告济南农商行委托诉讼代理人晋淑霞、冯亚男，被告金陵公司委托诉讼代理人王海滨、李惟红，被告紫宸公司委托诉讼代理人米彭，被告源捷公司委托诉讼代理人蔡贵明到庭参加诉讼。被告张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令金陵公司偿还借款本金1900万元及利息796803.16元（利息计至2018年11月20日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.判令我行对源捷公司抵押的位于济南市市中区纬二路58号房产[房产证号为：济房权证中字第303234号，不动产登记证明证号为：鲁（2017）济南市不动产证明第0059479号]享有优先受偿权；3.判令紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令本案公告费260元、律师费91780元、诉讼费、保全费由金陵公司、紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光共同承担。事实和理由：2017年6月15日，我行与金陵公司签订（济农商润丰支行）流借字（2017）年第YX0615号《流动资金借款合同》，约定金陵公司向我行借款1900万元，借款期限自2017年6月15日至2020年6月14日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，我行与源捷公司签订（济农商润丰支行）抵字（2017）第YX0615号《抵押合同》，源捷公司以其位于济南市市中区纬二路58号房产[房产证号为：济房权证中字第303234号，不动产登记证明证号为：鲁（2017）济南市不动产证明第0059479号]对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。同日，我行与紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵签订（济农商润丰支行）保字（2017）第YX0615号《保证合同》，紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光并出具《承诺书》，对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。现借款虽未到期，但金陵公司未如约向我行支付借款利息，紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光亦未主动承担连带还款责任，出现了合同约定的违约条款。金陵公司辩称，我公司与济南农商行签订借款合同后，一直按期偿还利息，截至济南农商行于2019年1月3日起诉前，我公司已将起诉前利息按照借款合同约定的利率全部偿还完毕。而且，济南农商行所诉的事实不符合不安抗辩权的相关规定，在合同签订后我公司经营状态稳定，而且不存在资金抽逃、恶意逃避债务履行等相关事宜，并且本案借款已由紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光提供了担保，不存在提起不安抗辩权的情形。综上，请求驳回济南农商行的诉讼请求。源捷公司辩称，担保属实，对济南农商行提前收回借款的答辩意见同金陵公司。紫宸公司辩称，担保属实，对济南农商行提前收回借款的答辩意见同金陵公司。张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年6月15日，济南农商行与金陵公司签订（济农商润丰支行）流借字（2017）年第YX0615号《流动资金借款合同》一份。合同约定，金陵公司向济南农商行借款1900万元，借款用途为购墓碑建设石材，借款期限自2017年6月15日至2020年6月14日止；借款利率为年利率8.075%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；金陵公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；金陵公司在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；金陵公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，济南农商行有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；因金陵公司违约致使济南农商行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，金陵公司应承担济南农商行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2017年6月19日，济南农商行依约向金陵公司发放了1900万元贷款。2017年6月15日，济南农商行与源捷公司签订（济农商润丰支行）抵字（2017）年第YX0615号《抵押合同》一份。合同约定，源捷公司以其位于济南市市中区纬二路58号，证号为济房权证中字第303234号房产为上述《流动资金借款合同》项下的主债权1900万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债权人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2017年6月16日，双方就上述房产办理抵押权登记，并由济南市国土资源局发放不动产登记证明，证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0059479号。同日，源捷公司向济南农商行出具《抵押承诺书》一份，源捷公司自愿以其位于济南市市中区纬二路58号，证号为济房权证中字第303234号房产为上述贷款1900万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用，并承担一切连带责任；如抵押物不足以清偿上述债务，自愿承担连带责任保证，保证期间为两年。2017年6月15日，济南农商行与紫宸公司、张澄宇、宋冰签订（济农商润丰支行）保字（2017）年第YX0615号《保证合同》一份。合同约定，紫宸公司、张澄宇、宋冰自愿为上述《流动资金借款合同》项下的主债权1900万元提供连带责任保证，保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。2017年6月15日，济南农商行与张满韵签订（济农商润丰支行）保字（2017）年第YX0615号《保证合同》一份。合同约定，张满韵自愿为上述《流动资金借款合同》项下的主债权1900万元提供连带责任保证，保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。2017年6月15日，封相成、陈以光向济南农商行出具《承诺书》各一份，封相成、陈以光自愿为金陵公司在济南农商行的上述借款1900万元提供连带责任保证，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。借款期内，金陵公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形。紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光亦未承担担保责任。截至2019年5月20日，金陵公司尚欠济南农商行借款本金1900万元及利息383466.25元。济南农商行为本案诉讼实际支付公告费260元、律师费91780元。上述事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、《抵押承诺书》、《承诺书》、借款凭证、利息清单、过付凭证、律师费发票、庭审笔录等在案佐证。本院认为，济南农商行与金陵公司签订的《流动资金借款合同》，与源捷公司签订的《抵押合同》及源捷公司出具的《抵押承诺书》，与紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵签订的《保证合同》及封相成、陈以光出具的《承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。济南农商行依约发放了借款，借款期内，金陵公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形，按照《流动资金借款合同》的约定，济南农商行有权提前收回借款、要求金陵公司还本付息并承担实现债权的费用。按照《保证合同》、《抵押承诺书》、《承诺书》的约定，紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光应对金陵公司所欠济南农商行借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。按照《抵押合同》的约定，双方依法办理了抵押物登记手续，该抵押行为成立，济南农商行有权依照《中华人民共和国担保法》有关规定以源捷公司抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故济南农商行要求金陵公司还本付息并承担实现债权的费用，要求对源捷公司提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，要求紫宸公司、源捷公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光在约定的范围内承担连带清偿责任的主张成立，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东金陵服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款本金1900万元；二、被告山东金陵服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款利息383466.25元（利息计至2019年5月20日，嗣后至实际给付之日止的利息按《流动资金借款合同》约定另行计付）；三、被告山东金陵服务有限公司于本判决十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行律师代理费91780元、公告费260元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告济南源捷商贸有限公司所抵押的证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0059479号的不动产在本判决第一项至第三项所确定的被告山东金陵服务有限公司应承担的债务范围内享有优先受偿权；五、被告济南紫宸实业集团有限公司、济南源捷商贸有限公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光对本判决第一项至第三项所确定的被告山东金陵服务有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、被告济南紫宸实业集团有限公司、济南源捷商贸有限公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光履行本判决义务后，有权向被告山东金陵服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141931元、保全费5000元，由被告山东金陵服务有限公司、济南紫宸实业集团有限公司、济南源捷商贸有限公司、张澄宇、宋冰、张满韵、封相成、陈以光负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  刘培森审 判 员  吴 魁人民陪审员  王立福二〇一九年七月十日书 记 员  高艳玲