广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初2269号原告：叶淑娴，女，1976年7月11日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，原告：张润森，男，1976年3月28日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，两原告共同委托诉讼代理人：陈景光，广东杰凯律师事务所律师。被告：周华，男，1985年12月29日出生，汉族，住江西省丰城市，被告：黎志坚，男，1986年6月19日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，原告叶淑娴、张润森诉被告周华、黎志坚民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用简易程序后转为普通程序，组成合议庭于2019年6月5日公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人陈景光到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、被告周华向原告偿还借款本金1000000元及支付利息（利息按每月2%计算，自2017年9月28日起计至本息实际清偿之日止，暂计至2018年9月27日利息为240000元）；2、被告黎志坚对被告周华的本案债务承担连带清偿责任；3、原告有权对涉案抵押物（被告周华名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩B座102号房的房地产[不动产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0043552号]享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债务范围内优先受偿，且原告为第二顺位抵押权人；4、两被告共同承担本案全部诉讼费用。原告主张的事实与理由：2017年9月27日，被告周华向原告借款1000000元，由被告黎志坚为担保人，并约定月利率为2.5%，2017年9月28日原告通过转账支付借款1000000元给被告周华。被告周华以其名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩B座102号房的房地产[不动产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0043552号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。由于被告未归还本息，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。经审理查明，2017年9月25日，原告叶淑娴向被告周华转账30万元；2017年9月28日，原告叶淑娴分14次向被告周华转账支付共计70万元。2017年9月27日，对应上述转账金额，被告周华向原告叶淑娴出具了《借条》，内容为：“今周华（身份证号：）借到叶淑娴（身份证号：）人民币大写壹佰万圆整，小写：￥1000000元整。以上借款叶淑娴于2017年9月28日通过转账形式支付给借款人周华。双方约定：1、周华自收到叶淑娴借款当日，按月息百分之二点五标准每月向叶淑娴支付利息人民币大写贰万伍仟圆整（小写：￥25000元），每月的28日前支付利息，至还清借款本金为止。2、逾期不还，借款人另支付违约金人民币壹佰万元”，被告黎志坚作为担保人在该份借条上签名，但并未约定担保期限与担保方式。2017年9月28日，对应上述转账金额，被告周华向叶淑娴出具《收据》，内容：“本人周华已收到出借人叶淑娴借款款项（人民币）大写壹佰万元（￥1000000元）”。两原告主张其两人为叔嫂关系，2018年10月16日，两原告共同签订确认书，确认2017年9月25日、2017年9月28日叶淑娴通过东莞农村商业银行账户合计转账出借给周华的100万元是叶淑娴、张润森共同所有并共同出借给周华，该款项的相关权益也属于叶淑娴、张润森共同所有。2017年10月25日，被告周华以其名下位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩B座102号房的房地产为案涉借款办理了抵押登记手续，抵押权不动产登记证明号为：粤（2017）东莞不动产证明第0119348号，抵押顺位为第二顺位，债务履行期限为2017年9月28日至2018年9月27日，抵押权人为张润森。对此，两原告主张为了操作方便，借条上写原告叶淑娴的名字，抵押权人写原告张润森的名字且被告也知晓该款项是两原告的共有资金，并自愿为案涉全部借款办理了抵押，抵押权也为两原告共有。以上事实，有原告提供的借条、转账凭证、收据、不动产登记证明、确认书以及本院的庭审笔录等附卷为据。本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交相关的证据反驳，视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。两原告在本案中提交的借条、收据落款、转账凭证以及确认书，可以认定两原告与被告成立民间借贷关系。案涉借款期限为：2017年9月28日至2018年9月27日，被告周华没有提供证据证实其以及被告黎志坚在借款后有向原告归还案涉借款本金及利息，故两原告要求被告周华偿还借款本金1000000元以及利息（以1000000元为基数，按照年利率24%的标准自2017年9月28日计至实际清偿之日止）的主张，合法有据，本院予以支持。关于抵押权的优先受偿权问题，案涉2017年10月25日的不动产登记证明并未载明共同借款人叶淑娴的信息，但是该不动产登记的债权信息、债务履行期限与两原告提交的转账凭证、借条、确认书的内容能够相吻合，两原告据此主张该不动产登记证明登记的抵押权指向原告叶淑娴于2017年9月25日以及2017年9月28日转账向被告周华支付的借款100万元（即本案借款），且两原告共有该抵押权，依据较为充分，且两被告对此亦未提出抗辩意见，故对两原告的上述意见，本院予以采纳。综上，两原告诉请要求对该抵押房屋折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。关于被告黎志坚的保证责任问题，被告黎志坚在《借条》上签名捺印承诺对案涉债务提供担保，双方未明确约定担保方式、期间、范围等内容，根据《中华人民共和国担保法》第十九条及第二十六条的规定，依法应认定被告黎志坚对案涉借款本息提供连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日起六个月，即截至2019年3月28日。两原告在保证期间内提起诉讼要求被告黎志坚承担连带保证责任，合法有据。因双方没有约定债权人就抵押担保和保证担保实现债权的顺序，因此，被告黎志坚应对两原告实现抵押权后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任，被告黎志坚承担保证责任后，可依法向被告周华追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周华应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告叶淑娴、张润森偿还借款本金1000000元及支付利息（以1000000元为本金，按年利率24%的标准，自2017年9月28日起计至款项实际清偿之日止）；二、原告叶淑娴、张润森对位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园润景轩B座102号房有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一判项债权范围内享有第二顺位的优先受偿权；三、被告黎志坚在上述第一判项确定的债务经实现抵押权后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；四、驳回原告叶淑娴、张润森的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用15960元（原告叶淑娴已预交），由被告周华、黎志坚共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审审 判 长  李小燕人民陪审员  陈肖飞人民陪审员  毛俊凯二〇一九年七月三十日书 记 员  冯可君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。