四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初1763号 原告：邓步松，男，汉族，生于1976年1月19日，四川省江油市人，住四川省江油市。 原告：敬希海，男，汉族，生于1970年12月14日，四川省江油市人，住四川省江油市。 二原告委托诉讼代理人：张云军，绵阳市培城区青义法律事务所法律工作者。 被告：申维清，男，汉族，生于1966年1月6日，四川省江油市人，住四川省江油市。 被告：李刚，男，汉族，生于1971年9月30日，四川省江油市人，住四川省江油市。 本院于2019年4月9日立案受理原告邓步松、敬希海诉被告申维清、李刚民间借贷纠纷一案，依法由审判员赵东青适用简易程序独任审判，于2019年5月24日公开开庭进行审理。原、被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邓步松、敬希海向本院提出诉讼请求：判令被告向原告偿还借款175000元，并自2018年2月8日起按年息24%计算利息直至付清之日为止。（暂计45000元，合计220000元）；判令被告李刚承担连带责任；判令被告承担本案的诉讼费、保全费用。事实和理由：2018年2月8日，被告申维清因欠原告人工费，没有钱支付，应付款项被告自愿为借款。并于2018年2月8日向原告出具借条一张。被告李刚自愿以房子对被告申维清借款承担连带担保责任。根据双方约定被告应当在2018年4月30日前归还借款，但被告未归还。 被告申维清辩称：这不是民间借贷，是工程款。我与原告写的工程合同，钱是我们在工程中的工程款。在工程堡砍出现问题，在9月份我给原告支付了5万元人工费，剩下就是遗留下来的工程款。是原告到我们家里面来恐吓我，现在工程出现了问题。过年的时候我不愿意家里面出现问题，我就给原告打了借条，我在下面也写了一个工程款，原告还要求喊我找一个担保人。2018年5月份我和李刚去天源茶楼找到原告，原告要把李刚的车挡下来，我就只有把我儿子的车扣押给原告。我要求原告归还我的车子，要求法院去看一下工程问题，到时候出现了问题责任，是哪个来负责。李刚跟我之间没有任何关系，只是朋友，不该在该案中承担责任。请求对工程进行鉴定，看看是不是我们合同中约定的。要求归还我的车子，解除李刚的担保责任。 被告李刚辩称：担保是无效的，担保的情况下是有威胁，车子我说了的不是我的车子。该担保是无效的，车子不是我的，房子是抵押了的，担保期限已经过了。欠条中申维清已经明确了将林权、房子、车子抵押给了原告，应远远超过了所欠的工程款。申维清说还了4万元，原告只承认3万元，担保期限已经过期，不应当来承担担保责任。已经还过的部分应该扣除。原告扣押申维清的轿车一辆，价值14万元，应当抵扣工程款。 经审理查明：2015年11月26日，原告敬希海、邓步松（乙方）与江油市精奇特农业科技有限公司（甲方）签订《工程承包合同》，约定工程名称：万亩牡丹科技园一期项目；工程地点：江油市文胜白洋村十三组和仁和村四组；工程量：按实量；承包方式：大包；质量标准：合格；竣工日期2016年5月30日；签订合同日，乙方向甲方支付工程履约金20万元。双方还对工程价款、支付方式、质量和验收、工期、双方责任和违约责任等进行了约定。原告在乙方处签名（邓步松签字为邓鹏）、摁手印，被告申维清在甲方法定代表人处签名。2016年1月份，二原告组织人员、设备，按双方约定的工程进行了施工。2016年3月，原告与被告申维清对原告所做工程进行了结算，结算单载明：“挖方2350.56，混凝土51694.50；堡坎168000.00，合计222000.00，大写贰拾贰万贰仟元正。2016年3月15之前退还保证金200000.00元，大写贰拾万元正；2016年7月支付工程款70%，剩余工程款在2016年12月31日年底前支付，3%保证金除外（2017年7月退还），如果违约按工程总量的10%的违约金。双方合同到今天解除（后面工程双方自愿）”。原告敬希海在乙方处签具“任同方量”，被告申维清在甲方收量计算人处签名，并书写“此凭证作为支付款凭据”，被告李刚在见证人处签名。 被告申维清未按约定期限付清工程款，2018年2月8日，原告邓步松找到被告申维清，被告申维清向原告书写借条一张，载明：“今借到邓步松、敬希海现金175000.00元，大写壹拾柒万伍仟元正，本人承诺在2018年4月30日之前归还，如果未归还邓步松可以处理本人的任何财产和家产（按银行最高厘息2年计费24%）包括新景家园4幢7楼2号和林权证有权处理（此款是工程人工工资由于没钱由自愿打此借条）工地现场青丫口白洋十三组”。被告申维清在借款人处签名，并书写其身份证号码和电话。原告要求被告找人担保，被告申维清找到被告李刚，李刚在该借条上书写“我李刚以房子中坝镇人民街22号人民小区1-2-501号和大众车车号川Ｂ×××××，为申维清担保，愿承担所有责任”，被告李刚在担保人处签名、摁手印，并书写其身份证号码和电话。2018年5月15日，被告申维清向原告出具承诺一份，载明：“由于原承诺2018年5月15日结付邓朋、敬希海的工程款175000.00元，未付现将本人家中别克作为抵押，在2018年5月30日前结付5万以上，领取本人家中的别克川Ｂ×××××,剩下在2018年6月10日付清。在车给付邓朋到领取时间内，车辆的安全违章属邓朋负责。在2018年6月10日未付，邓朋有权处理车和担保人所担保的责任”。被告申维清在承诺人处签名、摁手印。被告李刚在该承诺书中书写“担保人愿意以车房担保和上次一样”。当日，原告邓步松将川Ｂ×××××车辆开走。被告申维清未按约定付清款项，2018年7月16日，被告申维清向出具委托书一份，载明：“委托邓朋出售川Ｂ×××××的车解决申维清欠邓朋的工程余款（申维清在7月31日前未给邓朋5万元以上，邓朋可以出售该车作为工程款），特此委托。该车行驶证为申镓豪与申维清为父子关系”，被告申维清在委托人处签名、摁手印，被告李刚在见证人处签名、摁手印。被告申维清儿子向原告敬希海妻子转账3万元，用以归还上述款项。被告申维清未付清款项，2019年4月9日，原告诉至本院，请求判令其诉请。 另查明，被告李刚书写的“中坝镇人民街22号人民小区1-2-501号”，现不动产证书登记信息显示：中坝镇人民街B幢2单元5楼15号，房屋所有权李刚，房屋共有情况为单独所有。 上述事实，有原、被告的陈述、原、被告身份信息、工程承包合同、结算单据、借条、承诺书、委托书、转账记录、房地产权登记信息等证据在案佐证。 本院认为：原告邓步松、敬希海与江油市精奇特农业科技有限公司协商一致，原告承包工程，是双方真实意思表示，合同合法有效。被告申维清为该公司法定代表人，被告申维清未提交该公司营养执照等，且后来借条也是被告申维清以个人名义书写，故本院认定与原告形成合同关系的是被告申维清，原告与被告申维清形成了建设工程施工合同关系。 经原告与被告申维清结算，被告申维清向原告出具结算单，确认了工程款数额，并约定了工程款支付时间。被告申维清欠原告的工程款数额明确，在约定付清工程长达一年多时间未付清，被告申维清向原告出具借条的行为，应视为被告申维清按所欠工程款数额向原告借款，被告申维清所欠原告的工程款转变成了被告向原告借款，原告与被告申维清之间形成了新的民间借贷法律关系。 被告申维清儿子向原告敬希海妻子转账3万元，双方均认可是支付上述欠款。原、被告未约定归还的是本金还是利息。根据最高院关于适用合同法解释规定，对债务的清偿顺序是先还利息后还本金，故本院认定归还的是利息。 被告申维清称另归还原告1万元，原告不予认可，被告申维清也未提交其他证据证明，故被告该辩解，本院不予支持。 被告申维清将登记在其儿子名下的汽车交给原告，虽然双方书写的是以该汽车抵押，实际是以该汽车质押给原告，以担保原告债权的实现。现被告申维清未还清原告借款，故被告要求原告归还该车辆，本院不予支持。 被告申维清在借条上书写“按银行最高厘息2年计费24%”，被告称双方协商的是不超过银行利息，按2年期利率计算，原告称是按年息24%计算。被告申维清书写的利息计算方式存在歧义，双方均未提供其他证据证明自己的主张。探究被告申维清书写借条时对该利息的约定，应该是被告申维清最迟会在两年内还清本息。故本院认定被告申维清应承担利息的利率为：自2018年2月18日至2020年2月18日期间内，按年息24%支付利息。双方对超过两年未还清借款，被告是否应支付利息未约定，根据民间借贷的规定，被告申维清不再承担借款利息。 被告李刚在原告与被告申维清结算单见证人处签字，表明李刚明知被告申维清欠原告工程款。被告李刚在被告申维清出具的借条上签字，表明被告李刚愿意以房产和车辆为被告申维清债务提供抵押担保。 被告李刚称书写担保意见时已告知川Ｂ×××××号轿车不属于其所有，原告在被告李刚书写抵押意见时，未核实川Ｂ×××××号轿车是否属于被告李刚所有，之后也未要求被告李刚办理车辆抵押登记。被告李刚以川Ｂ×××××号轿车为申维清提供抵押担保，实际不是被告李刚真实意思表示，以该车辆抵押担保不成立。 房屋抵押担保合同自双方签字时成立并生效，办理抵押登记后，抵押权人取得抵押权。未办理房屋抵押登记导致抵押权未设立的，抵押权人丧失对抵押物优先受偿权，抵押人在抵押物价值范围内与债务人承担连带责任。 本案中，原告同意被告李刚以中坝镇人民街22号人民小区1-2-501号房屋为申维清债务提供担保，原、被告抵押担保合同成立且生效。因未办理房屋抵押登记，抵押权未设立。原告对被告提供的担保房产不享有优先受偿权，被告李刚应承担违约责任，在该房屋价值范围内与被告申维清承担连带责任。 案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、《中华人民共和国担保法》第七十四条“质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决如下： 一、限被告申维清于本判决生效之日起十日内向原告邓步松、敬希海支付借款本金175000元并支付利息，利息计算：自2018年2月8日起至付清之日止，按年息24%计算（利息最长计算至2020年2月18日，被告已归还的3万元利息应扣除）； 二、被告李刚在中坝镇人民街B幢2单元5楼15号房屋价值范围内对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告邓步松、敬希海的其他诉讼请求。 本案收案件受理费4600元，减半收取2300元，财产保全费1570元，由被告申维清承担。原告已预交，被告将诉讼费、财产保全费直接支付给原告。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  赵东青 二〇一九年七月二十六日 书记员  封立蓉