山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初236号 原告:山东和信融资担保有限公司，驻山东省潍坊市经济开发区顺通街11号。 法定代表人：刘儒新，总经理。 委托诉讼代理人：谭庆真，该单位职工。 被告:尹海燕。 被告：邓桂民。 被告：山东万锦置业发展有限公司，驻山东省潍坊市潍城区胜利西街1347号隆鑫大A座509室。 法定代表人：黄健罡，总经理。 原告山东和信融资担保有限公司诉被告尹海燕、邓桂民、山东万锦置业发展有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东和信融资担保有限公司委托诉讼代理人谭庆真到庭参加了诉讼。被告尹海燕、邓桂民、山东万锦置业发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东和信融资担保有限公司诉称：2012年8月2日，被告尹海燕、邓桂民与中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行（以下简称工商银行和平路支行）签订个人购房借款担保合同，借款40万元用于购买房屋，借款期限为240个月，原告和被告山东万锦置业发展有限公司提供连带责任保证，合同签订后，工商银行和平路支行按约向被告发放贷款40万元。但在合同履行过程中，被告尹海燕、邓桂民违约偿还借款本息，致使原告为其垫付银行欠款，故根据双方签订的委托担保服务合同，被告应向与原告支付垫付款及资金占用费。原告为维护原告合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告尹海燕、邓桂民偿还原告垫付款本金36598.79元及资金占用费（自2015年4月1日按年利率20%计算至实际偿还之日）；2、被告山东万锦置业发展有限公司按50%比例承担连带责任；3、本案诉讼、保全费用由被告承担。 被告尹海燕、邓桂民、山东万锦置业发展有限公司均未到庭，亦均未作答辩。 经审理查明：2012年8月2日，工商银行和平路支行、山东和信投资担保有限公司与被告尹海燕、邓桂民、山东万锦置业发展有限公司签订01607000222012一手贷0000189号个人购房借款/担保合同，约定被告尹海燕向工商银行和平路支行借款40万元，用于购买潍坊市潍城区健康西街1599号五道庙商业步行街××××楼2-1203房产，约定贷款人将款项划至山东万锦置业发展有限公司账号16×××18。借款期限240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，还款方式为按月等额本息还款法，每月10日为还款日。罚息利率在约定利率基础上上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同10.2条约定，被告山东万锦置业发展有限公司、山东和信投资担保有限公司为该笔借款提供阶段性保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等，并约定满足正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。第二十七条约定保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。合同第三十条约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，无论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序。被告尹海燕在借款人、抵押人处签字并捺手印；被告邓桂民在共同抵押人处签字并捺手印；山东和信投资担保有限公司、被告山东万锦置业发展有限公司在保证人处加盖了公章。 2012年8月22日，山东和信投资担保有限公司与被告尹海燕签订委托担保服务合同一份，约定被告尹海燕委托山东和信投资担保有限公司为上述借款提供担保，合同第九条第二项约定如果因为被告尹海燕贷款逾期导致山东和信投资担保有限公司垫款，需按垫付额的每日千分之三向山东和信投资担保有限公司支付资金占用费。 工商银行和平路支行于2012年8月22日按约向指定账户发放贷款40万元。后被告尹海燕未按约还款，导致原告自2014年4月29日至2015年3月31日共计为其垫付36598.76元。2014年7月29日，中国工商银行潍坊分行颁布工银潍办发[2014]136号关于变更新华路第一支行等机构隶属关系的通知，内容包括和平路支行划归南关支行管理，工商银行南关支行出具证明证实上述垫付属实。原告主张资金占用费自垫付之日起按照银行同期贷款利率四倍计算至被告实际偿还之日止。 原告未提交证据证明被告邓桂民应与被告尹海燕承担共同还款责任。 另查明：山东和信投资担保有限公司于2016年1月25日变更名称为山东和信融资担保有限公司。潍坊市潍城区健康西街1599号五道庙商业步行街××××楼2-1203房产至今未办理正式抵押登记。 上述事实，有原告提供的工商公示信息查询单、中国工商银行潍坊分行办公室文件复印件（加盖工商银行南关支行合同专用章）、个人购房借款/担保合同、个人贷款正常发放通知单复印件（加盖工商银行南关支行合同章）、预告抵押登记证复印件（加盖工商银行南关支行合同章）、委托担保服务合同、垫付明细、垫付凭证、垫款证明及当事人当庭陈述在案为证。 本院认为：山东和信投资担保有限公司于2016年1月25日变更名称为山东和信融资担保有限公司，故原告在本案中主体适格。 工商银行和平路支行、原告与被告尹海燕、山东万锦置业发展有限公司签订的个人住房借款/担保合同，原告与被告尹海燕签订的委托担保服务合同，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 工商银行和平路支行已按约向被告尹海燕发放了贷款，被告尹海燕未履行按时还款义务，原告依约向工商银行和平路支行承担保证责任后，被告尹海燕应按约向原告支付垫付款36598.76元，并按照委托担保服务合同的约定向原告支付资金占用费。本院根据本案具体案情，支持原告自资金占用费按照垫付额20%计算，为7319.75元。 原告与被告山东万锦置业发展有限公司均系被告尹海燕上述借款的连带责任保证人，且双方没有约定保证份额，故原告在承担保证责任后，有权要求被告山东万锦置业发展有限公司平均分担其向被告尹海燕不能追偿的部分，即被告山东万锦置业发展有限公司应对原告垫付的36598.76元中被告尹海燕不能清偿的部分，承担50%的清偿责任。被告山东万锦置业发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告尹海燕追偿。被告山东万锦置业发展有限公司并未在委托担保服务合同中加盖公章，故原告主张被告山东万锦置业发展有限公司承担资金占用费的主张，本院不予支持。 原告未提交证据证明被告邓桂民应与被告尹海燕承担共同还款责任，该项诉讼请求本院不予支持。 被告尹海燕、邓桂民、山东万锦置业发展有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告尹海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告山东和信融资担保有限公司垫付款36598.76元及资金占用费7319.75元； 二、被告山东万锦置业发展有限公司对原告山东和信融资担保有限公司垫付款36598.76元中被告尹海燕不能清偿的部分承担50%的清偿责任，被告山东万锦置业发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告尹海燕追偿； 三、驳回原告山东和信融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费898元，案件申请费386元，共计1284元，由被告尹海燕、山东万锦置业发展有限公司共同负担567元，由被告尹海燕负担717元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年七月二十五日 书 记 员  李 磊