山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0402民初1891号 原告：张立虎，男，1967年5月16日出生，汉族，住滕州市。 委托诉讼代理人：王建业，山东金尊律师事务所律师。 被告：王亚东，男，1975年5月19日出生，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：张捃焱，山东法扬律师事务所律师。 被告：枣庄益嘉粮油有限公司，法人代表：孙广镇。 委托诉讼代理人：孙广镇，1986年1月20日出生，住滕州市。 委托诉讼代理人：孙修运，男，汉族，1957年4月出生，住滕州市。 被告：枣庄市市中区齐村镇和平村村民委员会。 住所地：枣庄市市中区齐村镇和平村。 负责人：单茂才，主任。 委托诉讼代理人：牛艳丽，山东法扬律师事务所律师。 被告：郑淑宝，男，汉族，住枣庄市市中区。 原告张立虎与被告王亚东、枣庄益嘉粮油有限公司（粮油公司）、枣庄市市中区齐村镇和平村村民委员会（和平村委会）、郑淑宝侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2009年3月24日原告与枣庄市市中区齐村镇和平村村民委员会（以下简称村委会）签订了《土地承包经营合同书》，原告承包村委会旧厂址一处，占有土地9.1亩，承包期为50年（自2009年4月1日起至2059年3月31日止），承包金共计25万元，原告于签订合同时一次性付清，原告在承包土地范围投资，投资的资产归原告所有，如果政府征用，各项补偿金按政府规定执行，地面附着物归原告，合同还签订了违约条款等，该合同签订于2009年3月25日经过枣庄市市中区齐村法律服务所见证并出示（2009）市中司齐村法证字第48号《见证书》。合同生效后，原告按照约定交给村委会25万元的承包金，原告承包该土地后，进行投资，建设经营。原告于2011年11月24日被刑事拘留，2012年6月29日被滕州市法院判处有期徒刑6年9个月（2016年8月23日刑满释放）。两被告在原告服刑期间，未经原告授权及同意擅自将原告厂房、设备、土地等财产非法转让并签订非法转让合同，被告严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护合法权益，诉至法院，诉讼请求：一、判令被告停止侵害、返还原告的厂房、土地及设备等财产(停止对原告与枣庄市市中区齐村镇和平村村民委员会旧厂址一处中的土地及附着物和设备，设备是5个大油罐、小的4个油罐、还有地磅（100吨）、厂房有3处、办公室1处、要求被告停止侵占和返还给原告；二、本案的案件受理费等费用均由被告承担。 被告王亚东辩称，一、王亚东不存在侵占事实，被告王亚东于2012年3月19日与齐村镇和平村委会、枣庄益嘉粮油有限公司签订了《土地转包及地面附着物转让合同》，受让了土地承包经营权及相关资产，该协议经过齐村法律服务所见证，确系各方真实意思表示。二、退一步讲，即便原告所诉事实存在，也不能认定被告系非法侵占，因为被告系善意取得，被告益嘉粮油一直在占有使用本案涉及资产，且转让合同签订时，益嘉粮油也没有向王亚东披露过本案涉及资产归属情况，合同有益嘉粮油的法定代表人孙广镇签字并加盖益嘉粮油公章，因此，按一般正常人认知能力，王亚东可充分信赖本案涉及资产就是益嘉粮油自己的。合同签订后，益嘉当即向王亚东交付，根据物权法第一百零六条的规定，王亚东系善意取得。对原告所诉资产明细应有充分证据证明确在现场并且确系原告投资购置的。 被告粮油公司辩称，厂房是我租张立虎的，但是厂子不是我的，益嘉粮油是我经营的，地皮、厂房我没有买卖，也没有见到钱，当时鉴定公章，我（孙广镇）不知道，我跟王亚东根本不认识，之前没见过，不存在磋商，还有正常手续均不存在。即便要是交易的话，双方会都在场并盖章，我从未参与。被告王亚东说是欠条，至于谁欠的钱谁还，谁的厂子给谁，任何事情不要牵扯我个人，字是我签的，当时王亚东也不在，当时有个孙老板在那边，口头协议因为张立虎进监狱了，怕牵扯益嘉粮油厂子，并不是买卖交易厂子，意思是保住益嘉粮油别受了牵连，我之前跟张立虎打工，他们说的交易不存在，我也没有卖，以后不要牵扯到我，所有的一切跟我没有任何关系，我当时签订合同时合同内容我没看，公章和盖章我也没见，至于怎么履行的我也不知道，当时回滕州了。 被告和平村委会辩称，原告的诉讼请求无事实及法律依据，请求法院予以驳回，理由如下：一、村委会未对原告造成侵权，原告出资与村委会签订土地承包协议建设厂房，是为了成立被告枣庄粮油公司，原告是粮油公司的实际出资人及控制人。二、2012年3月19日益嘉粮油公司与王亚东签订土地转包及地面转包协议已经原告本人同意，原告欠被告王亚东及案外人袁传明、孙振利等人的借款，孙振利牵头让王亚东出面签订该协议，用于抵偿其三人债权。该转让协议是各方当事人的真实意思表示合法有效，应受法律保护。综上，原告的诉讼请求无依据，请求法院予以驳回。 被告郑淑宝辩称，被告郑淑宝为合理的买卖，善意取得，手续均都有，对原告的请求不能支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年3月24日，原告张立虎与被告和平村委会签订，土地承包经营合同书，约定被告村委会有原经营的旧厂址一处，占有土地9.1亩（东西宽66米，南北长92米），发包给原告经营使用，承包金25万元，自2009年4月1日至2059年3月31日，原告可以在承包地内建设粮油加工厂，投资等费用由原告承担，原告投资的资产归原告所有。 原告为证明租赁以上土地的厂房为其所有，提交一组建筑工程承包合同、厂房工程承建协议，收款条，收据等证明厂房为原告张立虎个人所有。 被告粮油公司2009年12月1日与原告张立虎签订房屋租赁协议，原告陈述，由于原告没有交纳房租，原告后用厂房自己经营，但厂房外面为被告粮油公司名称，以上为我院（2017）鲁0402民初1240号案件中陈述，本院庭审中出示（2017）鲁0402民初1240号案件卷宗，包括证据及庭审笔录，以及案件中的原被告各方意见。 2012年3月19日被告粮油公司、被告王亚东、被告和平村委会签订土地转包及地面附着物转让合同，转包土地面积9.1亩，四至东至地，南至路，西至路，北至地，期限自2009年4月1日至2059年3月31日，被告粮油公司在承包地内建有房屋、砌垒院墙、油罐、钢结构厂房等地面附着物资产一宗（附转让资产清单）一并转让给被告王亚东，土地转包费及地面附着物转让价款共计80万元，被告王亚东于签订本合同同时一次性付清。 2016年11月26日被告王亚东和被告郑淑宝签订土地转让合同，约定被告王亚东将齐村镇和平村土地9.1亩，价格130万元，包括承包土地，及土地内的房屋，砌垒院墙，油罐，地磅，钢结构厂房等地面附着物一并转让，被告郑淑宝支付价款，并占有合同标的。 本院认为，原告主张请求返还的标的物包括土地使用权、厂房、设备（油罐、地磅等），对于土地使用权虽为不动产权益但原告没有提交相关产权证书，厂房虽为不动产，但原、被告均没有提交相关的产权登记信息，设备中油罐、地磅属于动产，结合审判实践，以上标的物在交易中的公示公信效力只能通过占有，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条:“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定”，第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”，本案中原告主张的权利标的物经过2012年3月19日合同（被告粮油公司、被告王亚东、被告和平村委会签订土地转包及地面附着物转让合同）和2016年11月26日合同（被告王亚东和被告郑淑宝签订土地转让合同）交易转让。2012年3月19日的合同，被告粮油公司法定代表人孙广镇陈述合同上的签字为本人所写，而对盖章不知情，其跟随原告张立虎打工，与其个人无关，当时原告张立虎在监狱，口头协议是为了保全厂房，不是交易目的，被告王亚东陈述是为了抵消张立虎的之间的债务，被告村委会方亦陈述是为了抵消债务，原告张立虎不予认可，虽然合同签订的目的有争议，但被告粮油公司是为了原告张立虎的利益而做出签订合同的行为；原告张立虎陈述自己也用厂房自己经营，厂房的占有使用权人为原告张立虎还是被告粮油公司模糊不清，一般人无法分清，原告提交的部分厂房建设以及建设过程中的收据凭证，证明厂房为其原始建设，被告王亚东不予认可，而此证据证明力不足，原告应承担举证不能的法律责任。2016年11月26日合同，被告郑淑宝和被告王亚东签订后，支付价款，被告郑淑宝占有合同约定标的，原告虽对标的物价格提出异议，但没有提交证据予以支持，应承担举证不能的法律责任。关于土地使用权，被告和平村委会在2012年3月19日合同中盖章确认，同意转让。综上，原告主张的返还的标的物，根据标的物的性质均没有公示公信效力依据，依法应以占有作为判断依据，现标的物经两次合同转让，被被告郑淑宝占有，即使原告主张成立，存在无权处分情况，现由于没有返还的客观现实基础，依法可要求相关责任人赔偿损失，而原告坚持要求返还，本院依法驳回原告的诉讼请求。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费100元，保全费5000元，由原告张立虎承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  孙中胜 人民陪审员  蒋士杨 人民陪审员  宋 玲 二〇一九年七月六日 书 记 员  赵秀美