广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初756号原告：龙积杞，男，1970年9月12日出生，汉族，住广西桂平市,委托诉讼代理人：黄发林，广东瑶琨律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶芯铜，广东瑶琨律师事务所律师。被告：黄焕平，女，1987年4月14日，汉族，住广西桂平市，原告龙积杞诉被告黄焕平同居关系析产纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2019年3月19日公开开庭进行了审理。后本院裁定本案适用普通程序进行审理，由审判员张锦华与人民陪审员杜卓毅、林嘉仪组成合议庭，于2019年6月13日第二次公开开庭进行了审理。两次庭审中，原告龙积杞的委托诉讼代理人黄发林、被告黄焕平均到庭参加诉讼。在本案审理过程中，原、被告各申请庭外和解一个月，本院予以准许。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告返还50万元购房款；2.判令被告向原告归还佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋增值部分130万元。3.判令被告承担本案诉讼费。原告在诉讼中明确请求的总标的为130万元。事实和理由：原告与被告自由恋爱并同居，期间，原告支付了50万元全额购买了佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋。××××年被告外出打工，2015年被告在原告不知情的情况下以180万元的价格转卖了前述房屋并将出卖款占为己有。直到××××年，原告才发现，被告已与他人结婚。原告认为涉案房屋是原告全额购买所得，是属于原告的个人财产，对于该房屋130万元的增值部分应比照婚姻法处理，同属于原告一方的个人财产，被告应予返还。被告辩称，被告与原告不存在同居关系。涉案房产是由被告合法购买所得，是被告的合法个人财产，且成交价格为18万元，故原告请求返还50万元购房款及房屋增值部分130万元更没有任何事实和法律依据。被告在第二次庭审时，补充如下答辩意见，一、询问笔录、讯问笔录、由报案人杨杰提供的资料等，不具备证据的合法性、真实性、关联性，不能作为本案的定案依据，均应当依法排除。接报案登记表的案情或报案记录、所有讯问笔录和询问笔录违反法定程序、法律强制性规定，也违反事实，不是客观事实，均应当依法排除。1.报案人杨杰非本案当事人，也非利害关系人，而且他在接报案登记表的案情或报案记录所作的主张无任何证据支持，公安机关应不予受理。报案人具有假借刑事的手段去非法干涉民事的意图。2.根据相关规定，公安机关应当及时将传唤原因和处所通过电话、手机短信、传真等方式通知被传唤人家属。公安机关传唤违法嫌疑人时，其家属在场的，应当当场将传唤原因和处所口头告知其家属，并在笔录中注明。传唤的程序不合法，当时被告在法院单方起诉离婚，刚刚休庭，突然出现4名警察，并没有出示工作证，一张纸在被告面前挥了一下就说要把被告带走，当时被告的爸爸在被告旁边，公安机关没有当场将传唤原因和处所口头告知被告家属，也没有通过电话等方式通知被告其他家属，也没有在讯问笔录中注明。讯问的时候诱导被告回答，还骗被告说，赶紧说完就马上放被告出去。讯问的过程中，报案人杨杰一直在被告外面窗口走来走去，一直在听。办案民警有时候看他一眼，然后又开始问被告。在此，被告向法院申请调取当时讯问过程中的录音、录像及申请办案人员出庭。3.被告当时被民警带走后，非常慌张、害怕，当天晚上一直讯问被告，没有给被告水和食物也没有给被告必要的休息，被告的体能差不多耗完，被告完全是基于害怕而作出不真实的回答。因为讯问笔录是被告不真实的回答，所以被告当时对所有的讯问笔录都不予签名。但是办案民警说，签字按手印后马上放被告出去。又想到被告的爸爸独自一人在法院，人生地不熟，被告才在所有不真实、违反事实的讯问笔录上签了字。4.讯问笔录、询问笔录等的事实也没有经过质证、更没有经过法院刑事审理认定。5.××××年12月03日至××××年12月04日被告被传唤、讯问期间的地点一直是在南津渡派出所，然而调出的讯问笔录（第1次讯问笔录）的地点写在湖南省永州市公安局零陵分局珠山派出所。派出所在关键的讯问地点上作假，并向法庭提交虚假的讯问笔录。6.传唤证上：“于××××年12月3日15时到珠山派出所接受询问”，××××年12月3日至××××年12月4日被告被传唤、讯问期间的地点一直是在南津渡派出所，完全没有到过珠山派出所。传唤证作假，虚假的传唤证。7.被传唤后讯问期间的讯问地点一直在南津渡派出所，而且期间只连续讯问了一次，不可能有第一次和第二次讯问笔录。8.报案人杨杰于凌晨买来夜宵到被讯问的地方分发给所有在场的办案民警，并和在场的办案民警一起食用。请客吃饭会影响案件的公正处理，而且涉案民警应当全体回避。9.被告爸爸向一个办案民警（欧阳忠）询问被告现在在哪里，欧阳忠回答说被传唤在珠山派出所配合调查。被告爸爸又只身前往珠山派出所，但是珠山派出所到处都是一片漆黑，走了一圈，发现所有的办公室都是黑灯的，只有一个值班室开灯，但是没有人在。然而，被告被讯问的讯问地点一直是在南津渡派出所。公安机关对讯问的住处予以隐瞒，不但没有主动通知家属、告知在场的家属，反而是欺骗家属。10.询问笔录中被询问人龙积杞户籍是广西桂平人，湖南省永州市公安局零陵分局珠山派出所的无权管辖，报案人杨杰和龙积杞恶意窜通、来陷害被告，同时也非法动用公权力手段。11.报案人杨杰报案的动机是出于陷害、报复，并怂恿本案原告以通过动用公权力的方法来传唤被告，以此来获取“所谓的证据”。因为报案登记表的填表日期为××××年11月23日，报案人杨杰通过被告单方起诉离婚收到的传票知道被告于××××年12月3日肯定会到零陵区法院开庭，报案人杨杰先向原告通风报信，原告到派出所以及做第二次的讯问笔录是××××年12月3日。以一个理性的一般人看，原告不可能知道被告于××××年12月3日到永州市××区。所以报案人是出于陷害、报复、不平衡的心理动机与原告事前先通谋，并且与零陵区派出所的民警相勾结，假借诈骗的理由报案来达到不正当的目的。二、从证据类型来看，讯问笔录等不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的法定证据类型，故不能作为证据使用。三、从证据来源来看，讯问笔录等作为民事诉讼也是不合法的。询问笔录作为侦查案卷里的内容，刑事侦查活动是国家权力机关为追究犯罪嫌疑人的刑事责任依法采取的严厉措施，应严格按法律程序进行，在侦查过程中形成的材料包括询问笔录，必须用于刑事案件。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定有权复印、查阅侦查笔录主体为办案的司法机关及辩护律师，案外人如持有该证据，其来源应当是非法。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八的规定，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据不能作为认定案件事实的依据。况且该刑事案件没有立案，该讯问笔录也没有经过质证、更没有经过法院审理认定。四、从证据的效力来看，询问笔录的证明效力是极其微弱的。五、涉案房屋即位于佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房产是由被告合法购买所得，是被告的合法、个人财产，而且双方的成交价格为人民币18万元。综上，原告请求是没有任何事实和法律依据。原告围绕诉讼请求提供了：身份证复印件、佛山市流动人口办理居（暂）住证历史记录、中国农业银行卡交易明细清单记录、房地产证明。被告提供：房屋买卖合同、粤房地权证佛字第××号的房产证、中华人民共和国契税完税证、销售不动产统一发票（复印件各1份）。本院依法向原、被双方出示了调取的永州公安局零陵分局的接报案登记表、报警回执、询问笔录、讯问笔录等证据、佛山市顺德区国土城建和水利局提供的不动产登记档案。对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。对于原告提交的中国农业银行卡交易明细清单记录（复印件一份）、房地产证明与本院调取的证据能够相互印证，本院对其真实性予以采信。被告提交的证据的房屋买卖合同、中华人民共和国契税完税证、销售不动产统一发票记载的房屋交易价格与被告在永州市公安局零陵分局珠山派出所的询问中所陈述的房屋实际交易价格不一致，根据民事诉讼法关于自认原则的规定，本院对被告提交的证据的房屋买卖合同、中华人民共和国契税完税证、销售不动产统一发票所反映的交易价格不予采信。本院依法调取的证据客观真实、合法有效，被告虽有异议，但并未提供其他证据予以反驳，故本院对该部分证据均予以采信。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：原告分别于××××年4月23日、4月27日向465801910004254银行账号转账10万元、40万元。被告提供的其与郭浩明××××年4月27日签订的《房地产买卖合同》记载的主要内容有：被告购买位于佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋一处，总金额为18万元，双方约定被告在××××年5月30日将购房款一次支付给郭浩明。被告提供的契税完税证、销售不动产统一发票记载涉案房屋成交金额为18万元。被告于××××年5月19日办理了涉案房屋权属登记（房产证号为：粤房地权证佛字第××号、房地产权属人为：黄焕平）。根据佛山市顺德区国土城建和水利局提供涉案房屋的档案资料反映，被告于2015年10月12日与杨靖刚、甘玉英签订《房地产买卖合同》记载的主要内容有：杨靖刚、甘玉英购买被告所有的位于佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋，总金额为55万元，双方约定杨靖刚、甘玉英在2015年11月30日将购房款一次支付给被告，付款方式为转账。另查，××××年11月29日，原告在永州市公安局零陵分局珠山派出所的询问中陈述：因2007年至××××年期间我和黄焕平谈恋爱，××××年黄焕平以买房结婚为由骗我购买了佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋，该房屋是我用53.8万元全款支付。后来黄焕平就找各种理由跟我和我家人闹矛盾，××××年春节后黄焕平就搬走了，后来也有电话联系，她一直骗我说没有结婚，如果卖掉佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋会通知我，直至××××年5月份左右黄焕平的丈夫杨杰和我联系，说他××××年××月××日和黄焕平结婚了，涉案房屋也卖了，我才知道被诈骗了。××××年12月4日，被告在永州市公安局零陵分局珠山派出所的讯问中陈述：××××年我和龙积杞谈恋爱时，龙积杞花50万元买下佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋，第一笔定金10万元到房东的账号上，等了几天，我们和一个女房东协商好房价后，龙积杞就把余款40万元打给房东，共计50万元。我家里人出了一点钱，具体是谁出的钱出了多少钱我记不清楚。我父母全家搬到龙积杞××顺德区××街前××号那栋房子里住了，又等了几天，龙积杞开车到广西职业技术学校里接我到佛山市顺德区房产局办房产证，他在大厅，我去窗口办房产证，我叫他过来签字，龙积杞说：“你签就行了。”我就写了我一个人名字当房主，后来我喊龙积杞结婚，龙积杞说他妈妈去算命，算到我们八字不合，不让我们结婚，就没有结婚。××××年听说他和其他女人结婚，结婚当天晚上龙积杞打电话给我说是因为现在的妻子是澳门人，他的小孩户口可以迁到澳门去才和她结婚。2015年10月我将涉案房屋卖了，卖了130万左右。因为不想影响双方家庭，所以当时没有通知龙积杞。又查，原告于2008年10月22日离婚，于××××年××月××日与案外人登记结婚。本院认为，关于证据的认定问题。本院依原告申请向永州市公安局零陵分局珠山派出所调取的有关被告的讯问笔录，是公安机关依职权向被告所作的讯问笔录，该笔录由公安机关人员依法讯问被告所制作，被告在笔录上签名并捺印，故笔录合法有效，本院予以确认。被告认为该笔录是不合法及不是其本人真实意思表示，但未能证据予以证明，其所陈述的内容也没有相反证据足以推翻，故被告的该点辩解意见，缺乏理据，本院不予采纳。根据原告提供的证据及被告向公安机关陈述的内容，证实原、被告于××××年恋爱期间，原告为与被告结婚而出资50万元购买位于佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会街前南四巷5号房屋，并登记于被告名下，后双方未能登记结婚。本院认为，原、被告于××××年恋爱期间时，原告为离异人士，被告未婚，双方行为未违反法律规定及公序良俗。上述房屋是原、被告双方在确立恋爱关系后，原告以结婚为目的而向被告赠与的贵重物品，结合传统的习俗、现代社会的人情因素以及房屋的价值等综合分析，上述房屋具有彩礼性质。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件”。原、被告双方虽建立恋爱关系，但未有充分证据证明双方在当时或购买房屋后已共同生活，或曾经一定时期同居，因双方最终未办理结婚登记手续，故根据上述法律规定，原告请求被告返还具有彩礼性质的50万元有理，本院予以支持。被告认为不需要返还的辩解意见，理由不充分，本院不予采纳。因房屋自始登记在被告名下，属被告的财产，双方也没有共同生活，此后房屋的增值不属于双方在共同生活过程中所形成的财产，故原告主张房屋为共同财产并要求按130万元进行分割的请求，缺乏理据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条规定，判决如下：一、被告黄焕平应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告龙积杞返还500000元；二、驳回原告龙积杞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16500元（原告龙积杞已预交），由原告龙积杞负担10154元，被告黄焕平负担6346元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  张锦华人民陪审员  杜卓毅人民陪审员  林嘉仪二〇一九年七月五日书 记 员  李嘉濠