成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初3113号 原告：中国银行股份有限公司成都金牛支行，住所地：成都市金牛区三洞桥路**附**。 负责人：叶晓荣，行长。 委托代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。 委托代理人：吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：高宇，男，1988年10月9日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告中国银行股份有限公司成都金牛支行（以下简称中行金牛支行）与被告高宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行金牛支行的委托代理人吕丹到庭参加诉讼，被告高宇经本院合法传唤，在法定的期限内，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中行金牛支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还贷款剩余本金299037.08元、利息5174.89元、罚息177.42元（数据截止于2019年1月23日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；2.被告承担为实现债权产生的律师费27395元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2016年10月27日向原告贷款31万元，用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市温江区），被告以该贷款所购房屋作抵押担保，并与我行签订了［合同编号：（2016）年金房贷字1751号］《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同约定：被告应从2016年11月起至2046年10月，每月还本付息，直至还清所有贷款，但截止2019年1月23日，借款人已连续5期未按时归还我行贷款，违反了双方的合同约定，已构成违约。原告依据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》要求被告一次性归还剩余贷款，但被告至今未实际履行。综上，被告的违约行为，严重的侵犯了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，特向法院提出诉讼。 被告高宇未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。 本案经审理认定以下事实：2016年10月27日，中行金牛支行（贷款人）与高宇（借款人）、四川森鑫房地产开发有限公司签订一份《个人一手住房贷款合同》，合同约定：中行金牛支行根据高宇的申请，向高宇发放个人购置房屋的贷款31万元，用于购买坐落于温江区的房屋，贷款期限为360个月;贷款利率为浮动利率，首次定价日为实际放款日；参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，首次定价日的贷款利率采用的参考利率为定价日当日适用的参考利率，重新定价日的贷款利率采用的参考利率为重新定价日当日适用的参考利率；浮动周期为每12个月为一个浮动周期；付息方式为按月付息；罚息为逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为四川森鑫房地产开发有限公司，放款账户账号为00×××95，放款账户开户行：中国银行成都金牛支行营业部；首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日这前的最后一个1日；还款方式为等额本息；还款周期为1个月；保证人（开发商）提供阶段性担保；另在《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条约定：借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的视为借款人违约；借款人出现条款规定的违约事件的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。2016年10月27日，中行金牛支行向四川森鑫房地产开发有限公司开立的帐号为00×××95的账户发放贷款31万元，借款借据载明借款人高宇；借款期限30年；期数360期；借款用途：购房；月利率（-15%）3.47083‰。 2019年2月1日，中行金牛支行向借款人高宇送达《提前结清贷款通知书》，通知高宇截止2019年1月23日，借款人高宇已连续5期未向中行金牛支行归还贷款，违反了双方的合同约定，已构成违约。中行金牛支行并通知高宇对其案涉贷款合同项下的所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回，并请高宇在2019年2月13日前将案涉合同项下剩余本金、归还日止的贷款利息、罚息以及依据贷款合同约定的应当承担的其他费用全部归还中行金牛支行，即履行标的为：贷款剩余本金299，037.08元、利息5，174.89元、罚息177.42元（截止2019年1月23日，具体金额以实际结清日为准）以及为实现债权的费用和违约金。 中行金牛支行为证明其诉讼主张，提交被告高宇的逾期未还款清单，显示2018年9月1日被告拖欠本金369.42元、拖欠本金的罚息7.12元；2018年10月1日被告拖欠本金473元、拖欠本金的罚息10.14元；2018年11月1日被告拖欠本金474.55元、拖欠本金的罚息12.22元；2018年12月1日被告拖欠本金476.29元、拖欠本金的罚息15.11元；2019年1月1日被告拖欠本金477.95元、拖欠本金的罚息10.61元。截至2019年6月28日，高宇尚欠中行金牛支行贷款本金294，351.03元，2019年6月28日前的所有利息及罚息已经结清。 另，因本案纠纷，中行金牛支行委托四川明之鉴律师事务所处理相关诉讼事宜，并与其签订《委托代理合同》，约定代理费27，395元，该费用中行金牛支行于2019年6月28日通过转账方式支付给四川明之鉴律师事务所。 上述事实有《个人一手住房贷款合同》、《个人一手住房贷款合同通用条款》、《借款借据》、《提前结清贷款通知书》、逾期未还款清单、《委托代理合同》、转账凭证以及当事人的当庭陈述在案予以印证。 本院认为，案涉《个人一手住房贷款合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行。中行金牛支行履行了发放贷款的义务，被告高宇理应按照合同的约定期限偿还贷款、支付利息。由于被告高宇从2018年9月1日起至2019年1月1日期间，未按约足额偿还贷款本息，其行为构成违约，由于《个人一手住房贷款合同》约定的提前收回借款的条件已成就，截至2019年6月28日，高宇尚欠中行金牛支行贷款本金294，351.03元，对于中行金牛支行的该部分诉讼请求以及从2019年6月29日起至全款还清之日止的利息、罚息按《个人一手住房贷款合同》约定标准计算的诉讼请求，本院予以支持,但该利息、罚息的计算应当以总计不超过年利率24%为限。 另，对于律师费的问题。由于《个人一手住房贷款合同》中约定，高宇应当承担因其违约行为所导致产生的律师费用，因本案纠纷，中行金牛支行委托四川明之鉴律师事务所代位办理相关诉讼事务，并向四川明之鉴律师事务所支付律师服务费27，395元，中行金牛支行请求高宇支付律师服务费27，395元的诉讼主张符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告高宇经本院传唤未到庭应诉，本院视为其放弃答辩、举证权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、高宇于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司成都金牛支行的借款本金294，351.03元及从2019年6月29日起至实际清偿之日止的利息、罚息（该利息、罚息按照案涉《个人一手住房贷款合同》的约定标准计算,该利息、罚息的计算以总计不超过年利率24%为限］； 二、高宇于本判决生效后十日内支付中国银行股份有限公司成都金牛支行律师服务费27，395元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6，250元，由高宇承担（此款已由中国银行股份有限公司成都金牛支行垫付，高宇于履行上述付款义务时一并支付给中国银行股份有限公司成都金牛支行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  伍鸿飞 人民陪审员  秦昌正 人民陪审员  吴子顺 二〇一九年七月三十一日 书 记 员  蒲长俊