云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初1808号原告：那家正，男，1958年1月1日生，白族，云南省大理市人，退休职工，住大理市。原告：张琼，女，1961年6月9日生，汉族，云南省会泽县人，退休职工，住大理市。二原告共同委托诉讼代理人：章光柱，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。被告：那天禄，男，1989年10月24日生，白族，云南省大理市人，公司员工，住大理市。被告：代莉丽，女，1983年6月5日生，汉族，云南省楚雄市人，无业，住大理市。系被告那天禄之妻。原告那家正、张琼与被告那天禄、代莉丽不当得利纠纷一案，本院于2019年4月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告那家正、张琼及其委托诉讼代理人章光柱，被告代莉丽到庭参加了诉讼。被告那天禄经本院传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告那家正、张琼向本院提出诉讼请求：1、判决被告那天禄、代莉丽返还原告那家正、张琼不当得利钱款284916.72元及利息，其中159544元自2014年4月15日起计息；25372.72元自2015年1月1日起计息；10万元自2015年6月1日起计息；利率按中国人民银行同期贷款利率上浮2个点计算，至款项全部付清之日止。2、诉讼费用由被告那天禄、代莉丽负担。事实与理由：2014年二原告因所居大理古城祖遗房屋年久失修，拟另购房屋居住。4月8日二原告看中大理展兴房地产开发有限责任公司出售的大理泰安新城一期B幢32层B-1-3203号商品房（以下简称案涉房屋），因退休人员按揭贷款受限，二原告遂借儿子那天禄名义认购案涉房屋并支付购房首付款159544元。后那天禄按二原告要求出名签订购房合同及申请贷款，二原告与那天禄作为共同借款人向银行贷款37万元。二原告在2015年1月1日接房时支付案涉房屋的契税、维修基金、办证费用等27411.72元，退回面积补差款2039元，合计支出25372.72元。接房后二原告自行购买材料并请工装修支出约10万元。二原告在同年5月装修完成即迁入居住，9月二被告搬入案涉房屋与二原告共同居住。案涉房屋的物业管理费用一直由二原告支付。那天禄出名购房时，承诺案涉房屋实际为二原告所有并于条件合适时将产权登记至二原告名下。但二被告那天禄、代莉丽于2015年3月24日结婚后，瞒着二原告办理《夫妻财产约定协议》，将案涉房屋约定为二被告共有财产并共同申请产权登记，于2017年8月31日取得案涉房屋的“云（2017）大理市不动产权第0019465号”《不动产权证书》，权利人登记为那天禄、代莉丽共同共有。2018年二原告知悉上述案涉房屋产权登记情况后，与二被告交涉要求变更登记或返还所支出款项。被告代莉丽以二原告所支出款项系对被告那天禄的赠与为由拒绝，二原告只能寄居到女儿家。2018年10月16日，二原告对二被告提出所有权确认纠纷诉讼，请求确认二原告系案涉房屋的真实权利人并判决变更产权登记。大理市人民法院审理后认为借名证据不足，以（2018）云2901民初3218号判决驳回二原告的诉讼请求，该判决已生效。二原告认为，二原告确认权利的请求被人民法院驳回，二原告支付相关房屋款项的预期目的不达，二原告为自己购买房屋目的，支付案涉房屋购房款159544元、契税等接房费用25372.72元、房屋装修费用10万元（以鉴定意见为准）的利益均已为二被告取得，并且造成二原告的严重损失。根据《民法总则》第一百二十二条之规定，二被告取得上述利益已构成不当得利，二原告现提出诉讼，请求人民法院依法判决。被告那天禄未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。被告代莉丽辩称，已生效的大理市人民法院（2018）云2901民初3218号民事判决书中已载明，二原告提交的证据不足以证明其与被告那天禄存在借名买房的事实，对原告要求确认其为案涉房屋实际权利人的主张不予支持，本案争议的款项属于原告在被告婚前赠与子女买房的款项，婚后由二被告共同偿还贷款，不属于不当得利的行为。2014年原告所居住的大理并非年久失修，而是原告分别把铺面和内院出租给他人用于经营，原告有足够的钱、有能力也有意愿帮扶子女，且已帮扶其出嫁的大女儿，不存在因退休人员按揭贷款受限制、从而借被告那天禄名义买房并支付首付款的行为，原告系无偿帮助被告那天禄支付首付及装修款，故不应支付利息，请求法院公正裁决。本案在审理过程中，原告主张二被告取得案涉房屋购房款159544元、契税等接房费用25372.72元以及房屋装修费用的利益为不当得利，就其主张提交了以下证据：A1、居民户口簿，证明二原告系夫妻关系，二原告与被告那天禄系父母子女关系；A2、展兴泰安新城一期签约信息单、认购协议书复印件；A3、《商品房购销合同》复印件，A2、A3共同证明二原告支付定金和首付以那天禄名义购买房屋的情况；A4、《个人住房借款合同》复印件，证明二原告与那天禄共同为案涉房屋借款人，以及主张利率的依据是以该合同第31条约定按中国人民银行同期贷款利率上浮2个点计算；A5、《夫妻财产约定协议》及公证书复印件；A6、《不动产登记证书》复印件，A5、A6证明案涉房屋产权现登记为二被告名下、产权为二被告共同共有；A7、（2018）云2901民初3218号民事判决书，证明案涉房屋首付159544元、接房费用25372.72元系二原告支出，二原告对案涉房屋进行装修并在其中居住，以及二原告对案涉房屋的确权请求被法院判决驳回的事实；A8、建行付款凭证、展兴房地产开发公司专用收据，证明原告那家正向展兴公司为案涉房屋支付首付款159544元的事实；A9、展兴房地产开发公司专用收据两份，证明二原告接房时为案涉房屋支付费用契税、办证费、维修基金等相关费用25372.72元；A10、物业费、电梯费、二次加压费、垃圾清运费收据十六张，证明二原告为案涉房屋支付房屋管理费用的情况和支付8000余元的事实，并明确支付的8000余元不列入诉讼请求；A11、完工检视表、押金退回申请表、墙纸收款收据、浴池柜收款收据，灯具送货单、服务承诺书及收款收据，新豪物业装饰订购合同、收款收据和付款凭证，购买衣架收据，家来福家具收款单、付款凭证，证明二原告购买装修材料支付费用的情况以及2015年4月15日对案涉房屋装修完毕的事实，说明提交的十一份收据仅证明部分装修款项，庭前已提交鉴定申请，现明确对案涉房屋的装修初始价值进行司法鉴定，具体费用以鉴定意见为准;A12、原告申请本院调取的（2018）云2901民初3218号民事案件卷宗庭审笔录第六至八页，证明二被告在该案庭审中认可二原告支付诉争房屋的首付款159544元、接房费用25372.72元及对房屋装修的事实。经质证，被告代莉丽对A1三性均无异议；对A2、A3、A4真实性、合法性无异议，关联性持异议，认为A2、A3、A4中署名均为那天禄，说明原告买房付首付及签订合同时被告代莉丽不在场；对A5、A6、A7三性无异议；A8、A9真实性、合法性认可，关联性不认可，认为署名均为那天禄，不认可原告支付该款；对A10真实性、合法性认可，关联性不认可，认为署名均为房号，涉及款项大部分是二被告支付，不清楚单子为什么在原告手上；A11因本人不在场不认可；A12仅是被告那天禄认可，装修首付及接房其均不在场，并不清楚。本院认为，被告那天禄经本院传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证的权利。原告提交的证据A1、A5、A6来源真实、合法，与本案存在关联，本院予以采信；A2、A3来源真实、合法，对原告那家正支付案涉房屋定金和首付款的事实本院予以确认，对二原告欲以此证明二原告以那天禄名义购买案涉房屋的证明方向不予采信；A4来源真实、合法，对二原告在该借款合同尾部“借款人或其授权代理人处”签字捺印的事实本院予以确认；A7属已生效判决,该判决并未确认接房费用25372.72元系二原告支出,对原告的该证明方向不予采信；A8来源真实、合法，本院予以采信；A9署名交款人为被告那天禄，二原告未提交证据佐证该款由其所交，对其证明方向本院不予采信；A10与本案无关，不予采信；A11虽形式要件不合法,但对已经生效法律文书确认的“二原告及被告那天禄对案涉房屋进行了装修，购买了大部分家具及生活用品，并入住案涉房屋”的事实,本案中予以确认;A12中被告代莉丽并未认可原告的证明方向,原告的证明方向本院不予采信。被告代莉丽辩称案涉款项系二原告赠与那天禄的购房款，并非不当得利，就其辩述主张提交了以下证据：B1、被告代莉丽身份证原件，证明被告代莉丽身份信息；B2、云南省大理市人民法院(2018)云2901民初3218号民事判决书，证明法院已判决两被告为案涉房屋的实际产权人；B3、结婚证，证明二被告婚姻关系合法；B4、中国电信大理分公司收款收据、云南广电网络大理分公司发票，证明二被告于2015年9月24日搬到案涉房屋居住并办理安装宽带网络、开通高清电视等手续，该房此前为空置状态；B5、机顶盒收据，证明方向与B4一致；B6、夫妻财产约定协议公证书，证明二被告婚后在2015年6月9日到大理州苍洱公证处公证的夫妻财产约定协议有效的事实；B7、2017年8月31日大理市不动产登记中心出具的收费收据，证明二被告在2017年8月31日办理不动产登记时二原告并未提出异议；B8、二被告在2018年6月至7月间约定办理离婚的微信聊天截图打印件，离婚协议书、微信文档截屏、离婚协议书复印件，证明在二被告婚姻出现问题、准备离婚分割财产的前提下，被告那天禄与原告试图转移夫妻共有财产，两次将被告代莉丽诉至法院。经质证，二原告对B1、B2、B3三性均无异议；对B4三性无异议，认可被告2015年9月24日搬到案涉房屋居住的事实，但不认可此前案涉房屋为空置状态，说明此前原告那天正在案涉房屋居住；B5三性不予认可；B6真实性认可，合法性和关联性不予认可，认为被告那天禄瞒着二原告与被告代莉丽办理处置了二原告的财产；B7关联性及证明方向均不认可，仅能证明办证的时间及金额，不能证明当时二原告没有异议；B8三性都不予认可。本院认为,被告代莉丽提交的证据B1、B2、B3原告无异议，本院予以采信；B4来源真实、合法,本院予以采信，但对被告代莉丽欲以此证明案涉房屋在2015年9月24日前为空置状态的证明方向不予采信；B5形式要件不合法，且二原告持异议,不予采信；B6来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；B7、B8形式要件不合法，不予采信。据上述举证、质证和认证，结合到庭当事人的陈述，本院确认本案法律事实如下：被告那天禄系原告那家正、张琼之子,被告那天禄与被告代莉丽系夫妻关系。2014年5月5日，被告那天禄与大理展兴房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》，约定被告那天禄购买该公司开发的“泰安新城?一期”B幢1单元第32层3203号房产，房产总价529544元，那天禄支付购房首付款159544元，其余购房款37万元向中国建设银行建东支行按揭贷款。2014年4月8日、2014年4月14日，原告那家正先后从其银行卡中刷卡支付案涉房屋购房首付款中的定金50000元及余款109544元,合计支付给大理展兴房地产开发有限责任公司购房首付款159544元。2014年4月14日，大理展兴房地产开发有限责任公司出具交款人为那天禄的《大理展兴房地产开发有限责任公司专用收据》，该收据中载明金额为159544元。2014年7月22日，被告那天禄与中国建设银行股份有限公司大理白族自治州分行签订《个人住房借款合同》，约定那天禄向建设银行大理分行按揭贷款37万元，借期240个月，委托扣款账户名称为那天禄，被告那天禄与原告那家正、张琼在该借款合同尾部“借款人或其授权代理人”处签名捺印。2015年1月1日，大理展兴房地产开发有限责任公司出具交款人为那天禄的《大理展兴房地产开发有限责任公司专用收据》两份，其中编号为0002249号载明收取了案涉房屋契税、土地证办证、所有权初始登记、房屋维修基金等各种费用27411.72元；编号为0002250号载明退回案涉房屋面积补差款2039元。房屋交付后，二原告及被告那天禄对案涉房屋进行了装修，购买了大部分家具及生活用品，并入住案涉房屋。2015年3月24日，被告那天禄与被告代莉丽登记结婚，2015年6月9日二被告签署了《夫妻财产约定协议》，双方约定：“那天禄在婚前支付首付后并向银行按揭贷款购买的坐落于大理泰安新城1期B幢1单元第32层3203号商品房（商品房购销合同编号：TAXC-3203）在婚后属于夫妻共同财产，由双方共同承担尚余贷款本金及利息的还款义务。”，该协议于2015年6月9日经云南省大理白族自治州苍洱公证处进行公证。2015年9月二被告与女儿迁至案涉房屋与二原告共同居住生活。2017年8月31日案涉房产取得“云（2017）大理市不动产权第0019465号”《不动产权证书》，载明案涉房产的权利人为那天禄、代莉丽，共有情况为共同共有。2018年12月20日，二原告向本院起诉，主张二原告与那天禄之间系借名买房关系，案涉房屋的实际所有权人为二原告，本院于2019年1月15日作出云南省大理市人民法院(2018)云2901民初3218号民事判决书，判决驳回二原告的诉讼请求。2019年4月26日，二原告持所诉理由诉至本院。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定,不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案原告那家正、张琼存在对案涉房屋首付款及装修出资的行为，但该房屋的购房合同及交款收据均载明购房人及交款人均为被告那天禄，即被告那天禄与大理展兴房地产开发有限责任公司存在购房的法律关系，本案二原告并未提交证据证明其与那天禄之间对案涉房屋出资的性质已有约定，应承担举证不能的法律后果，且本案二原告与那天禄为父母与子之间的关系，其出资属处理家庭事务的行为，不属不当得利范畴。其后被告那天禄与被告代莉丽登记结婚，签署了《夫妻财产约定协议》，对房屋产权进行了约定并公证，取得“云（2017）大理市不动产权第0019465号”《不动产权证书》，即被告那天禄已对自己婚前房产做出的处分，该处分未违反法律规定，现二原告起诉代莉丽，其被告主体不适格。综上，二原告以不当得利为理由要求被告那天禄、代莉丽返还房屋各项出资款无事实及法律依据,其诉讼请求本院不予支持。被告那天禄经传票传唤未到庭参加诉讼,视为其放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，判决如下：驳回原告那家正、张琼的全部诉讼请求。案件受理费5574元，减半收取2787元，由原告那家正、张琼承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员  周先勇二〇一九年七月二十四日书记员  初晴雪