福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异72号 案外人：潘翠蓉，女，1975年3月19日出生，汉族，住福建省南安市。 移送执行人：本院刑事审判第二庭。 被执行人：陈智峰，男，1979年9月25日出生，汉族，住福建省南安市。 在本院执行（2017）闽05执1383号没收陈智峰财产一案中，案外人潘翠蓉对查封、冻结郑彩虹名下位于南安市××办事处××功街东方伟业城市广场××楼××室、××楼××室的房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年7月12日举行听证，潘翠蓉参加了听证。现已审查终结。 案外人潘翠蓉称，本人于2012年5月向南安深国投商用置业有限公司购买址在南安市××办事处××功街东方伟业城市广场××楼××室、××楼××室两套房产，于同月办理了产权登记手续，产权所有人为本人。后因本人与谢某夫妻关系不和，矛盾不断升级，本人担心日后别生枝节，为保全房产与本人儿子的权益，考虑将两套房产暂时登记在亲朋好友名下。2013年5月中旬，本人找义弟陈智峰商讨对策，了解到要办理房产变更必须先还清抵押贷款。刚好陈智峰与他人经营放贷业务，经协商，陈智峰他们同意出借63万元，但要求以房产作担保。因此，双方商定以该两套房产作抵押担保，但由于南安市房管处没有办理个人的借款抵押登记，故暂时将房产变更在陈智峰之妻郑彩虹名下，同时约定她不得领取房产证，在本人还款后随时变更给我。商定后，也征得郑彩虹同意，陈智峰于2013年5月14日如数将63万元汇入本人账号，转还全部抵押贷款，同月办理产权暂时变更在郑彩虹名下的登记手续。虽然办理挂名在郑彩虹名下时是以买卖的形式，但并不存在实际交易的情形。上述两套房产自办理入户手续以来，其中1号楼30层3003室一直由本人一家居住，2号楼24层2402室一直同本人胞弟潘俊锋及其家人居住，郑彩虹至今没有领取产权证，该证书一直由南安市房管处保管，也没有办理土地使用权变更手续。2014年3月底，本人想把产权拿回，经向陈智峰说明并征得其同意后，于2014年3月28日从本人弟媳尤小兰账户汇给陈智峰70万元（偿还63万元借款及过户费用），所借款项63万元债务已全部还清，依约定，该两套房产的产权仍然归本人所有。偿还债务后本应及时办理过户，但本人考虑到正与谢某闹离婚，其一旦知道会生事端，也考虑到未满两年一过户，又要上缴10万元左右房产税，且房产证仍存于房管部门，郑彩虹也一再表示房产不是她的，她不会去领取，叫本人放心，故过户的事暂缓，直到陈智峰案发，该两套房产被公安局冻结。从《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定精神可以说明，不能简单的仅以房产登记作为唯一条件确认房产的归属，而应查清双方的实际交易本质。根据该规定并纵观本案事实，上述两套房产的产权应归属于本人。为此，请求解除对该两套房产的查封，确认该两套房产归本人所有。 本院查明，被告人陈智峰因涉嫌犯集资诈骗罪案发后，南安市公安局依法扣押被告人陈智峰款项人民币1508万元、闽Ｄ×××××梅赛德斯-奔驰轿车一部，冻结闽Ｃ×××××雷克萨斯轿车、闽Ｃ×××××丰田锐志轿车的车辆过户手续、冻结厦门市世茂湖滨花园Ｂ2-4＃楼1跃2层108单元、厦门市湖里区仙岳路4672号2410单元和2411单元、厦门湖里区金湖二里59号凯悦新城1202室、厦门市湖里区钟宅西三里15号101室及20号地下一层第101、102、103号车库、南安市溪美办事处湖美社区超前广场1幢-1-3层郑彩虹20%的房产股份、南安市柳城办事处成功街东方伟业城市广场2号楼2402室、1号楼3003室、南安市溪美环城蓝湾上城地下车位278号、279号。根据公诉机关的指控，本院经审理认定被告人陈智峰以非法占有为目的，以支付高额利息为诱饵，使用诈骗方法向社会不特定人员非法集资，给被害人造成12.10042871亿元的巨额经济损失，其行为已构成集资诈骗罪，且犯罪数额特别巨大，及被告人陈智峰肆意挥霍集资款，在厦门、南安购置房产和豪车价值人民币4000多万元等事实。本院于2016年12月30日作出（2015）泉刑初字第97号刑事判决：一、被告人陈智峰犯集资诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产全部；二、责令被告人陈智峰分别退赔各被害人的经济损失合计人民币121004.2871万元（详见判决书附表）。被告人被扣押、冻结在案的财物依法予以拍卖，拍卖款和扣押在案款项1508万元按比例发还给各被害人。被告人陈智峰不服判决提起上诉。福建省高级人民法院于2017年5月9日作出（2017）闽刑终59号刑事判决：驳回上诉，维持原判。上述刑事判决生效后，本院于2017年8月28日立案执行陈智峰没收财产一案，案号为（2017）闽05执1383号。执行中，本院于2019年6月27日作出（2017）闽05执1383号之二执行裁定，查封、冻结郑彩虹名下位于南安市××办事处××功街东方伟业城市广场××楼××室、××楼××室的房产。潘翠蓉不服向本院提出书面异议，请求解除对该两处房产的查封并确认该两处房产归其所有。 本院认为，本案的执行依据是发生法律效力的（2015）泉刑初字第97号刑事判决及（2017）闽刑终59号刑事判决。上述刑事判决认定南安市公安局扣押、冻结了包括潘翠蓉本案主张的址在南安市××办事处××功街东方伟业城市广场××楼××室、××楼××室房产等在内的财物，并判决对上述财物依法予以拍卖，拍卖款和扣押在案款项按比例发还给各被害人。（2017）闽05执1383号之二执行裁定系根据上述刑事判决作出。根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条即“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理。”的规定，潘翠蓉关于址在南安市××办事处××功街东方伟业城市广场××楼××室和××楼××室的房产属其所有、应予解除查封的主张，因该财产已经刑事判决作出处理，且无法通过裁定补正，潘翠蓉若认为刑事判决对此认定处理错误，应通过审判监督程序处理，故其提出执行异议不符合受理条件；本案系立案后发现不符合受理条件，故应裁定驳回潘翠蓉的异议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下： 驳回潘翠蓉的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。 审判长  陈灿彬 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇一九年七月十八日 书记员  林 劲 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、异议人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、异议人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、异议人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 第十五条执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。