文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初17596号原告（反诉被告）：张连升，女，1974年12月13日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。原告（反诉被告）：刘晓东，女，1973年10月2日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。原告（反诉被告）：陈振雄，男，1973年7月11日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。上列三原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：冯兆演。被告（反诉原告）：珠海新百特建筑工程有限公司，住所地广东省珠海市保税区综合服务区****，统一社会信用代码91440400566623143M。法定代表人：李焱生，总经理。委托诉讼代理人：王亚伦，广东凡是律师事务所律师。委托诉讼代理人：许烨璇，广东凡是律师事务所实习律师。原告张连升、刘晓东、陈振雄与被告珠海新百特建筑工程有限公司（以下简称新百特公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后,被告新百特公司提出反诉，本院予以合并审理，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张连升、刘晓东、陈振雄及其共同委托诉讼代理人冯兆演，被告新百特公司委托诉讼代理人王亚伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张连升、刘晓东、陈振雄向本院提出诉讼请求:1.被告向三原告支付未办理雅园商住楼建设工程项目的综合验收手续的违约金156万元（违约金计算方法：以3800万元为基数，按月利率2%从2017年12月15日起计至完成雅园商住楼建设工程项目的综合验收手续为止）；2.被告向三原告赔偿未完成雅园商住楼建设工程项目工程款约100万元（最终以评估或协商确定为准）；3.被告向三原告移交雅园商住楼工程的符合验收要求的全部竣工验收资料原件，并为三原告办理工程项目的综合验收手续至验收合格为止。事实与理由：三原告发包位于中山市工程项目给被告新百特公司施工承建。2017年5月14日，原、被告签订协议书，约定：工程项目工程款共3800万元；如因被告原因造成工程未能在5个月内完成综合验收，被告在超期后60天内仍未整改完成达到综合验收合格，则从第61天起另以工程结算金额为基数按月2%的标准向三原告支付违约金；被告必须在签订协议后2个月内负责继续完成建设项目的门窗工程至符合竣工验收标准；被告必须提供混凝土、桩基础工程施工资料给三原告，确保工程验收合格。协议签订后，被告未履行其约定义务，致工程项目无法验收，给三原告造成了重大损失，故三原告特提起诉讼，请求判如所请。诉讼中，三原告撤回诉求2；明确诉求1主张违约金系因被告新百特公司没有提供竣工验收资料；明确诉求3中的全部竣工验收资料原件内容详见附件1。被告新百特公司辩称，1.根据建设工程质量管理条例的规定，组织竣工验收的义务主体是建设单位即三原告，而2015年12月3日的工程会议内容则明确由原告张连升负责室外工程、消防工程、生活给水安装工程、高低电安装工程、发电机安装工程，由原告刘晓东负责电梯安装工程，但三原告至今未完成上述工程的施工，被告则完成了会议约定的所有工程内容，涉案工程未能办理综合验收系三原告所致。2.被告只有配合办理竣工验收的义务，因三原告自行负责的部分未施工且三原告未支付完毕工程款，涉案工程尚不具备竣工验收备案的条件。3.被告于2018年已将全部竣工资料原件交给三原告指定的监理方，暂无法说清楚具体移交了哪些资料、哪些资料需由被告提供，也不清楚三原告办理竣工验收是否需要其所列材料清单中的材料，不确认三原告清单所列的依据;根据监理公司承建档案显示涉案工程资料基本齐备，（2017）粤2071民终6154号一案中被告提供的工程联系确认函由监理公司确认被告所提交的资料基本齐全，协议书中也仅列明被告需要向三原告提供的资料只有混凝土和桩基础的施工资料，邮寄单、送达回执等均能证明被告在2018年3月已将涉案工程混凝土和桩基础的施工资料全部移交给监理公司，不存在遗漏;三原告也没有证据证明其提交的清单所列明细应由被告提供,三原告所列清单中给排水及采暖工程、智能建筑工程是由三原告负责施工，给排水及采暖工程竣工图、给排水及采暖含消防工程竣工图、其他专业竣工图、室内各项竣工图均不属于被告提供的材料；建筑节能工程质量检查报告（设计）、建筑节能工程质量评估报告（监理）、给水工程综合验收表（供水公司）、客户电气工程接入电网查验意见书（供电公司）、施工图设计文件会审记录、工程质量整改通知书（监理公司签发）、设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具）均不属于被告提供的材料。被告新百特公司提出反诉请求：反诉被告张连升、刘晓东、陈振雄向反诉原告支付违约金，自2017年12月15日起以3800万元为基数，按照月利率2%的标准计算至付清之日止。事实与理由：双方于2017年5月4日达成协议书，约定三反诉被告应在协议书签订后5个月内向反诉原告支付工程款，逾期未支付的应当按照月利率2%标准计算违约金。三反诉被告未支付任何费用，应依照协议书约定向反诉原告支付违约金，故为此特提起反诉。反诉被告张连升、刘晓东、陈振雄对反诉辩称，协议书的意思是若因反诉原告的原因不能完成综合验收，三反诉被告有权拒绝支付工程款，故反诉原告要求违约金没有依据，且（2017）粤2071民终6154号民事判决也没有支持反诉原告主张的资金占用问题。同时，反诉原告主张的违约金计算标准过高，应予调整，如果认定三反诉被告违约，违约金应按银行同期贷款利率计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：1.新百特公司承建张连升、刘晓东、陈振雄位于中山市工程。双方签订合同后，新百特公司与案外人中山市凯迪建筑工程有限公司（以下简称凯迪公司）签订协议书，约定涉案工程以凯迪公司名义办理报建等手续。后凯迪公司与张连升、刘晓东、陈振雄签订施工合同，涉案工程办理了以凯迪公司为施工单位的建设工程施工许可证。前述合同签订后，新百特公司依约开工建设，但完成主体工程建筑后，因张连升、刘晓东、陈振雄另案债务问题，涉案商住楼所在土地使用权被法院查封，新百特公司因此停工，未能继续完成全部工程内容。2.2015年12月3日，新百特公司法定代表人李焱生与张连升、刘晓东、陈振雄就涉案商住楼工程收尾签订一份名为陈振雄、张连升、刘晓东商住楼工程会议内容的协议（以下简称工程会议内容协议），内容如下：一、由李焱生负责部分的扫尾工程有：室内水电安装工程（注：水、电表之后的工程），室内砌墙抹灰工程，地，地下室清理线、停车场工程，室内排水安装工程，楼面防水，消防水池、泵房等防水，防雷工程、公共照明及弱电工程，室内排水工程；二、由张连升负责的工程具体如下：室外工程（含路面、排水、绿化），消防工程（消防外管到消防总表、室内消防栓、应急灯具、安全指示灯具、气体灭火等），生活给水安装工程（供水外管到总水表、泵房加压系统、分水表等），高低电安装工程（高压电线到高压电房、低压电房设备、电梯电源、泵房设备），发电机安装工程（消音工程、发电机购买）；三、由刘晓东负责电梯安装工程。协议还约定了各项工程完成的时间等内容，并注明：“六、总工程工期顺延至前述各项工程均完工后1个月，即各方需在各自负责的工程均完成后1个月内负责完成总工程的各项工作达到总工程符合综合验收标准，且备齐各自负责的工程综合验收所需文件资料。七、如因某一方的原因导致总工程无法在约定期限内达到符合综合验收标准的，另一方有权按以上工程款中的20%作为违约金处罚对方，且另一方有权另行委托施工单位进场完成扫尾工程（所发生的工程费用由责任方承担）……”3.前述协议签订后，双方未能最终全部履行。新百特公司向本院提起另案诉讼，案号为（2016）粤2071民初15782号，要求张连升、刘晓东、陈振雄连带向其支付所欠工程款4180万元、工人工资保证金605600元，且前述其对张连升、刘晓东、陈振雄主张的工程款就涉案商住楼工程折价或拍卖的价款优先受偿。该案诉讼中，张连升、刘晓东、陈振雄（乙方）与新百特公司（甲方）于2017年5月14日进行结算并签订协议书，确认乙方应支付甲方工程款3800万元，约定按以下方式处理工程款支付及工程后续建设事宜：乙方在签订本协议后5个月内以涉案建设项目销售款所得支付工程款3800万元给甲方，该金额为工程总结算款。除因甲方原因造成工程不能在5个月内完成综合验收外，乙方超期60日仍未付款，则从第61日起另按月2%的标准向甲方支付违约金，如因甲方原因造成工程不能在5个月内完成综合验收，甲方在超期后60日仍未整改完成达到综合验收合格，则从第61日起另以工程结算金额为基数按月2%的标准向乙方支付违约金。建设工程所涉应由甲方支付但尚未支付的材料款、工人工资等均由甲方承担支付责任。甲方必须签订本协议后2个月内负责继续完成建设项目的门窗工程至符合竣工验收标准，如甲方在该期限内无法完成本条约约定的责任，则乙方有权另行委托第三方继续完成该部分的建设项目，乙方为此支付的工程款从应付甲方的3800万元工程款中扣减……甲方须在签订本协议后2个月内提供混凝土、桩基础工程施工资料给乙方，如有其它需要甲方提供的工程资料或配合签名盖章的，甲方必须无条件配合，甲方必须确保其所负责施工的工程验收合格（如有未达到验收合格的甲方必须无条件整改直至达到合格为止）。协议书还对其他事项进行了约定。后本院作出（2016）粤2071民初15782号民事判决，判令驳回新百特公司的全部诉讼请求。新百特公司不服该判决,向中山市中级人民法院提起上诉。中山市中级人民法院于2018年7月2日作出（2017）粤20民终6154号民事判决，判令张连升、刘晓东、陈振雄支付新百特公司工程款3800万元，新百特公司在工程款3800万元范围内对涉案工程拍卖或变卖价款享有优先受偿权。前述民事判决生效后，因张连升、刘晓东、陈振雄未履行付款义务，新百特公司向本院申请强制执行，案号为（2018）粤2071执14678号。4.2017年7月20日，新百特公司出具工程联系确认函，内容为：经现场检查及结合相关资料文件，张连升、刘晓东、陈振雄商住楼基础工程、主体工程（包含水电安装工程及水电表之后工程、室内外砌墙抹灰工程、室内排水安装工程、消防水池及泵房等防水工程、地、地下室清理画线停车场工程屋面工程（包含楼面防水及二楼楼面铺贴工程、防雷工程、公共照明及弱电工程）、门窗工程等施工完成整个工程按规范要求严格进行送检，所用材料符合要求，资料基本齐全。落款处由涉案工程监理单位中山市建伟建筑工程监理有限公司（以下简称建伟监理公司）加盖印章，加注“监理资料齐全”。中山市中级人民法院审理（2017）粤20民终6154号案期间，建伟监理公司法定代表人张东兴到中山市中级人民法院接受询问，其称在前述工程联系确认函上盖章仅是确认收到新百特公司提交该确认函，并不确认该确认函上的内容，故其特意标注“监理资料齐全”，并于2018年3月9日向张连升、刘晓东、陈振雄出具证明陈述上述情况。张东兴还述称其没有收到新百特公司提供的竣工资料审核，涉案工程大约停工已两年多时间，一直没有复工，监理公司亦已在停工后撤场，期间也没有派工作人员回到施工现场；停工时，涉案工程大体已经完工，尚有消防工程和强弱电工程未完工，部分门窗工程也没有完成。2018年3月20日上午，建伟监理公司组织各方当事人到案涉工程现场以核查案涉工程现状。陈振雄及凯迪建筑公司法定代表人李玉英到场，新百特公司没有派员到场。经现场检查后，建伟监理公司向中山市中级人民法院提交工程核查情况报告，针对售楼部工程反映尚有部分施工内容未完成，部分施工项目因施工方不愿意开门不知是否完成。新百特公司不确认该工程核查情况报告的内容，认为由其负责施工的部分其已全部完成，且建伟监理公司出具的城建档案亦明确案涉工程的各分项、分部工程均符合设计文件及施工规范要求，且验收合格。新百特公司为此提交建伟监理公司的城建档案为据。张连升、刘晓东、陈振雄对该城建档案上反映的内容不予确认。建伟监理公司述称该城建档案资料是其提前制作，属于待定结论，不是监理公司的最终结论，正式监理资料须待全部工程竣工后才能发出，李焱生冒充业主身份提前骗取上述资料，要求新百特公司予以退回上述资料。经查，该城建档案编制于2016年1月20日，内容反映“各分项、分部工程、隐蔽验收均符合设计文件及施工规范要求，经质监、监理、设计单位、施工单位技术人员进行验收，验收合格”、“防雷工程、消防工程符合规范要求和设计要求，验收合格”、“给排水工程、电气安装符合规范要求和设计要求，验收合格”、“工程技术资料基本齐全”。该案诉讼中，新百特公司依据前述工程联系确认函、城建档案主张其已完成门窗工程，张连升、刘晓东、陈振雄对此不予认可。中山市中级人民法院在（2017）粤20民终6154号民事判决中对有关事实认定如下：（1）建伟监理公司提交工程检查报告反映尚有部分门窗工程没有完工，城建档案反映的内容与查明的事实不相符。前述城建档案反映涉案工程全部完工、质量合格、资料齐全，已达到竣工验收标准，而新百特公司与张连升、刘晓东、陈振雄均确认涉案工程尚有部分未完工，也没有达到竣工验收的标准。前述城建档案若所述情况属实，新百特公司与张连升、刘晓东、陈振雄就不会于2017年5月14日签订协议书，约定新百特公司须于协议书签订2个月内完成门窗工程，且于2个月内提供混凝土、桩基础工程资料给张连升、刘晓东、陈振雄。故前述城建档案为建伟监理公司提前编制，其不能反映案涉工程的现状。（2）结合建伟监理公司法定代表人张东兴所述停工情况，新百特公司未完成双方2017年5月14日协议书中约定的门窗工程。根据协议书的约定，张连升、刘晓东、陈振雄有权另行委托第三方继续完成该部分工程项目，并从工程款3800万元中抵减相应工程款，但张连升、刘晓东、陈振雄没有委托第三方完成相应门窗工程，也没有提供证据证明该部分门窗工程所需工程款数额，故应认定新百特公司除部分门窗工程尚未完成外，其余工程均已完工。考虑到该部分门窗工程款数额仅占总工程款数额的较少比例，不采纳张连升、刘晓东、陈振雄拒付3800万元的主张，张连升、刘晓东、陈振雄可待该部分工程款数额确定后另循法律途径向新百特公司主张权利。本案诉讼中，张连升、刘晓东、陈振雄明确，涉案工程尚有部分未完成包括其自身要完成的工程以及应由新百特公司完成的门窗工程，新百特公司已完成的工程不合格，涉案工程尚未达到竣工验收的标准。新百特公司确认涉案工程尚余部分工程未完成，未到竣工验收的条件，但其已完成应由其施工的全部内容且施工质量合格符合验收标准。对于门窗工程，新百特公司在本案诉讼期间提交了铝合金门窗工程施工合同、合同书、付款凭证及收据、营业执照、现场施工图片等证据，该组证据反映的形成时间均为另案诉讼期间，新百特公司拟证明其已按图纸、合同要求完成涉案门窗工程的全部施工内容，质量合格且符合竣工验收标准。经质证，张连升、刘晓东、陈振雄确认新百特公司有施工部分门窗工程，但认为新百特公司的该组证据不足以证明门窗工程的质量合格。5.中山市中级人民法院在（2017）粤20民终6154号民事判决中查明，新百特公司向中山市中级人民法院提交了桩基础检测报告、混凝土验收资料、邮寄单及签收情况等资料，拟证明其已向张连升、刘晓东、陈振雄提供了涉案工程中桩基础、混凝土工程的施工资料且前述工程均已施工完毕并检验合格，有关竣工验收资料已移交监理公司。经质证，张连升、刘晓东、陈振雄不确认该组证据的真实性、合法性，认为2017年5月14日协议书约定新百特公司应自该协议书签订两个月内向其交付桩基础工程、混凝土工程两份验收报告。对此，中山市中级人民法院在（2017）粤20民终6154号民事判决中认定：新百特公司未能提供充分有效的证据证明其已向张连升、刘晓东、陈振雄或建伟监理公司提供了其负责施工的工程竣工验收所需的全部资料。本案诉讼中，新百特公司辩称已向张连升、刘晓东、陈振雄移交了有关主体工程的竣工资料但无证据证明，同时向本院提交了快递邮寄单及签收情况查询表，拟证明其向张连升、刘晓东、陈振雄移交了涉案工程的桩基础工程、混凝土工程竣工验收资料。张连升、刘晓东、陈振雄认为该邮寄单、签收情况没有反应实际寄送了什么材料，且与新百特公司在（2017）粤20民终6154号案中陈述反映桩基础、混凝土工程的资料移交给监理公司不符，不认可有关邮寄单、签收情况的真实性、合法性及关联性，主张其未收到桩基础、混凝土工程的有关竣工资料。6.对于新百特公司有关部分工程不属于其施工而不应由其提供竣工验收资料原件的辩解意见，张连升、刘晓东、陈振雄回应如下：除由张连升、刘晓东、陈振雄负责施工的室外建筑给排水工程、消防工程、室内高压电房外，室内建筑给排水及采暖工程竣工资料应由新百特公司提供；智能建设工程是新百特公司的施工范围，新百特公司应提供相应竣工资料；工程施工竣工图部分，工程竣工图“其他专业竣工图”具体应包括防雷工程竣工图在内,除室外各专业竣工图外，其他均应由新百特公司施工，同意新百特公司无需提供给排水及采暖（含消防栓系统）工程竣工土;监理单位的资料文件是由监理公司直接送达给新百特公司，其他备注为“设计”“供水公司”“供电公司”的资料也应由新百特公司提供。本院认为，本案系建筑工程施工合同纠纷。新百特公司与张连升、刘晓东、陈振雄于2017年5月14日签订的协议书是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议书合法有效，双方均应恪守履行。根据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础施工竣工验收规定》第四条“工程竣工验收由建设单位负责组织实施。”以及第五条第二项、第七项“工程符合下列要求方可进行竣工验收：……（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字……（七）建设单位已按合同约定支付工程款。”规定，涉案工程应由建设方即张连升、刘晓东、陈振雄组织有关施工单位、设计单位、监理单位、监察单位等办理综合竣工验收手续，新百特公司作为施工单位仅负有提供竣工报告及就其施工部分提供相应资料等协助义务。故本院仅认定新百特公司应协助张连升、刘晓东、陈振雄办理竣工验收手续。对于移交竣工验收资料的问题。（1）建筑给水、排水及采暖工程资料，工程会议协议书明确约定室外排水工程、消防工程、生活给水安装由张连升负责，而室内水电安装工程、室内排水工程、室内排水安装工程均由新百特公司负责，同时“设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具的检测报告）”亦明确注明系由第三方检测机构出具，故本院认定新百特公司应提供除设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告、生活给水/直饮水/游泳池水等系统消毒记录、消火栓试射记录、消火栓系统检查和联动调试记录以外的室内建筑给水、排水及采暖工程资料。（2）智能建筑工程资料，张连升、刘晓东、陈振雄认为应由新百特公司提供，需先就智能建筑属于新百特公司施工范围举证，但其未能就此举证证明，现新百特公司又辩称该部分不属于其施工范围，故本院对张连升、刘晓东、陈振雄主张新百特公司提供该部分竣工资料不予支持。（3）工程竣工图资料，张连升、刘晓东、陈振雄同意新百特公司不用提供给排水及采暖（含消火栓系统）工程竣工图，本院予以认可；新百特公司只负责施工室内给水及采暖工程，应提供室内给水及采暖工程竣工图；室外各专业工程，张连升、刘晓东、陈振雄确认由其自行施工，相应竣工图应由其自行负责。（4）工程验收及备案资料部分“建筑节能工程质量检查报告（设计）”、“建筑节能工程质量评估报告（监理）”、“给水工程综合验收表（供水公司）”、“客户电气工程接入电网查验意见书（供电公司）”，门窗及外墙工程部分“工程质量整改通知书（监理公司签发）”、“设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具）”，应由相应的设计、监理等单位出具，张连升、刘晓东、陈振雄要求新百特公司没有事实依据，本院予以驳回;门窗及外墙工程部分中的“施工图设计文件会审记录”未显示系由相应的设计、监理等单位出具，故该部分资料应由新百特公司提供。（5）附件1中其他竣工资料，新百特公司对应由其提供没有异议，但认为均已移交给监理公司，且混凝土工程、桩基础工程的竣工资料另以邮寄方式送达给张连升、刘晓东、陈振雄。对于混凝土工程、桩基础工程的竣工资料，新百特公司向张连升、刘晓东、陈振雄寄送资料的邮单并未反映资料的具体内容，张连升、刘晓东、陈振雄亦不认可已收到该部分竣工资料，本院对有关辩解意见不予采纳。新百特公司主张已移交其他竣工资料给监理公司，并提交了监理公司编制于2016年1月20日的城建档案，但另案生效民事判决已认定该城建档案为监理公司提前编制，与查明的实际施工情况不符，不能反映涉案工程现状，本院对有关辩解不予采纳，认定新百特公司仍需提供该部分竣工资料。因此，本院认定新百特公司应按附件2向张连升、刘晓东、陈振雄移交涉案工程竣工资料。对于违约金的问题。协议书约定“如因甲方（新百特公司）原因造成工程不能在5个月内完成综合验收，甲方在超期后60日仍未整改完成达到综合验收合格，则从第61日起另以工程结算金额为基数按月2%的标准向乙方（张连升、刘晓东、陈振雄）支付违约金”，即张连升、刘晓东、陈振雄向新百特公司主张违约金的前提条件是新百特公司原因导致涉案工程未能完成综合验收。本案诉讼中，双方均确认涉案工程因尚有部分工程未完工而不具备办理综合验收的条件，且确认张连升、刘晓东、陈振雄负责的施工内容尚有部分未完工，张连升、刘晓东、陈振雄亦因未依据另案判决支付工程款而被申请执行中。同时，张连升、刘晓东、陈振雄主张新百特公司尚有部分门窗工程未完成，但本案诉讼中仍未能明确未完成的具体范围，在协议书及另案生效民事判决均明确其有权另行委托第三方继续该部分工程的情况下仍未采取相应补救措施，故本院认定涉案工程未能办理竣工验收手续原因在于张连升、刘晓东、陈振雄,其主张违约金没有事实依据，故对此诉求予以驳回。同时，协议书约定“除因甲方原因造成工程不能在5个月内完成综合验收外，乙方超期60日仍未付款，则从第61日起另按月2%的标准向甲方支付违约金”，前述已认定未能办理竣工验收手续的责任在于张连升、刘晓东、陈振雄，另案也已认定张连升、刘晓东、陈振雄应支付新百特公司工程款3800万元，但张连升、刘晓东、陈振雄未依约支付该工程，故新百特公司有权依照协议书主张违约金。对于违约金的计算标准，合同约定为月利率2%，张连升、刘晓东、陈振雄认为该约定标准过高，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”规定，综合涉案工程施工情况及过错程度，本院认为协议书预定的违约金标准过高，并依法调整为银行同期同类贷款基准利率四倍计算，即违约金计算方法为：以3800万元为基数，自2017年12月15日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告珠海新百特建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内协助原告张连升、刘晓东、陈振雄办理位于中山市工程的竣工验收手续，并向原告张连升、刘晓东、陈振雄移交竣工验收资料（详见附件2）；二、驳回原告张连升、刘晓东、陈振雄的其他诉讼请求；三、反诉被告张连升、刘晓东、陈振雄于本判决发生法律效力之日起七日内向反诉原告珠海新百特建筑工程有限公司支付违约金（计算方法：以3800万元为基数，自2017年12月15日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止）;四、驳回反诉珠海新百特建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18840元（原告张连升已预交），由原告张连升、刘晓东、陈振雄负担18740元，被告珠海新百特建筑工程有限公司负担100元（被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付三原告）；反诉案件受理费37820元（反诉原告珠海新百特建筑工程有限公司已预交），由反诉原告珠海新百特建筑工程有限公司负担12607元，反诉被告张连升、刘晓东、陈振雄负担25213元（三反诉被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付反诉原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  梁泳诗人民陪审员  郭绮文人民陪审员  刘爱诗二〇一九年七月二十三日书 记 员  孙婉霞黄怡凤附件1            地基与基础工程（桩）资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  汇总表及外加剂检验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  回弹法（超声回弹法）检测混凝土强度报告、超声法检测混凝土缺陷报告                  桩位竣工图                  工程基线复核表                  单位工程座标定位测量记录                  地基土载荷试验检测报告                  基桩竖向抗压静载试验检测报告                  基桩反射波法检测报告                                    地基与基础工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  工程基线复核表                  单位工程座标定位测量记录                                     地下结构工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  地下结构（含防水工程）子分部工程质量验收纪要                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  预应力钢绞线、预应力混凝土用钢丝力学性能检验报告                  水泥复试单汇总表及物理性能检验报告                  汇总表及预应力锚具、夹具和连接器复试报告                  汇总表及外加剂检验报告                  试验报告汇总表及砂试验报告                  试验报告汇总表及石子试验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  同条件养护混凝土抗压强度检验报告                  回弹法（超声回弹法）检测混凝土强度报告、超声法检测混凝土缺陷报告                  钻芯法检测混凝土抗压强度报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  地基钎探记录表                  预应力结构孔道、预应力钢筋及锚具预埋隐蔽工程质量验收记录                  预应力筋张拉原始记录表                  基坑监测总报告                  基坑支护结构顶部沉降监测结果表                  工程基线复核表                                     主体结构工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  水泥复试单汇总表物理性能检验报告                  试验报告汇总表及砂试验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  同条件养护混凝土抗压强度检验报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  工程基线复核表                  垂直度、标高、全高记录表                  建筑物沉降观测记录表                                     钢筋预应力张拉工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  主体结构分部（子分部）工程质量验收纪要                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  预应力钢绞线、预应力混凝土用钢丝力学性能检验报告                  汇总表及预应力锚具、夹具和连接器复试报告                  预应力结构孔道、预应力钢筋及锚具预埋隐蔽工程质量验收记录                  预应力筋张拉原始记录表                  预应力张拉孔道压浆记录表                                     建筑装饰装修工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  建筑物外窗物理性能检测报告                  民用建筑工程室内环境质量检测报告                                     建筑屋面工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  钢材质保核查记录表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  水泥质保单、复试单汇总表及水泥物理性能检验报告                  汇总表及砂试验报告                  汇总表及石子试验报告                  汇总表、计算表及混凝土抗压强度检验报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                                     建筑节能（围护结构部分）工程资料名称                  建筑节能工程（围护结构部分）工程质量验收表                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  隐蔽工程质量验收记录表                  汇总表及材料见证取样复验报告                                     建筑给水、排水及采暖工程资料名称                  施工图设计文件会审记录                  工程验收/检测报审表                  分部（子分部）工程质量验收记录                  分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料核查/实体质量抽查记录                  设备及主要材料（配件）产品质量证明文件汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具的检测报告）                  隐蔽工程验收记录                  管道系统水压试验记录                  离心式水泵安装记录                  水泵试运转记录                  生活给水/直饮水/游泳池水等系统消毒记录                  消火栓试射记录                  消火栓系统检查和联动调试记录                  室内排水管道灌水/通水试验记录                                     智能建筑工程资料名称                  专业承包（分包）单位资质（资格）文件报审表                  施工图设计文件会审记录                  施工图设计文件变更洽商记录/文件                  工程验收/检测报审表                  工程质量整改的通知书（监理公司签发）                  工程质量整改报告/复查意见书                  分部（子分部）工程质量验收记录                  分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料核查/实体质量抽查记录                  智能建筑系统工程验收相关结论汇总表                  设备及主要材料（配件）产品质量证明文件汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具的检测报告）                  隐蔽工程验收记录                  电气线路（设备、装置、器具）绝缘电阻测试记录                  电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录                  电气/防雷/其它装置接地阻抗/导通直流电阻测试记录                                     工程竣工图资料名称                  施工图设计说明                  建筑竣工图                  结构竣工图                  钢结构工程竣工图                  给排水及采暖工程竣工图                  给排水及采暖（含消火栓系统）工程竣工图                  建筑电气工程竣工图                  其他专业竣工图                  室外各专业竣工图                                     工程验收及备案资料                  工程竣工验收整改意见及处理报告                  房屋建筑工程质量保修书                  住宅质量保证书、住宅使用说明书                  建设工程施工安全评价书(复印件）                  房屋建筑工程勘察文件质量检查报告                  房屋建筑工程设计文件质量检查报告                  建筑节能工程质量检查报告（设计）                  房屋建筑工程质量评估报告                  建筑节能工程质量评估报告（监理）                  建筑节能工程质量情况                  建筑节能工程施工过程中所形成的照片（主要隐蔽工程）                  住宅工程质量分户验收汇总表                  给水工程综合验收表（供水公司）(复印件）                  客户电气工程接入电网查验意见书（供电公司）(复印件）                  防雷合格证及检测报告（复印件）                  规划验收合格证                  房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案合格证                  房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表                  工程竣工验收申请表                  工程竣工验收报告                  单位（子单位）工程质量竣工验收记录                  单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）～（四）                  单位（子单位）工程安全记录和功能检查资料核查及主要功能抽查记录                  单位（子单位）工程观感质量检查评定记录（一）～（七）                  优良工程核定通知书                                     门窗及外墙工程资料名称                  专业承包（分包）单位资质（资格）文件报审表                  施工图设计文件会审记录                  施工图设计文件变更洽商记录/文件                  工程验收/检测报审表                  工程质量整改的通知书（监理公司签发）                  工程质量整改报告/复查意见书                  分部（子分部）工程质量验收记录                  分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料核查/实体质量抽查记录                  建筑门窗工程安装及质量验收                  设备及主要材料（配件）产品质量证明文件汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告（第三方检测机构出具的检测报告）                  建筑外墙工程质量验收      附件2            地基与基础工程（桩）资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  汇总表及外加剂检验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  回弹法（超声回弹法）检测混凝土强度报告、超声法检测混凝土缺陷报告                  桩位竣工图                  工程基线复核表                  单位工程座标定位测量记录                  地基土载荷试验检测报告                  基桩竖向抗压静载试验检测报告                  基桩反射波法检测报告                                    地基与基础工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  工程基线复核表                  单位工程座标定位测量记录                                     地下结构工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  地下结构（含防水工程）子分部工程质量验收纪要                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  预应力钢绞线、预应力混凝土用钢丝力学性能检验报告                  水泥复试单汇总表及物理性能检验报告                  汇总表及预应力锚具、夹具和连接器复试报告                  汇总表及外加剂检验报告                  试验报告汇总表及砂试验报告                  试验报告汇总表及石子试验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  同条件养护混凝土抗压强度检验报告                  回弹法（超声回弹法）检测混凝土强度报告、超声法检测混凝土缺陷报告                  钻芯法检测混凝土抗压强度报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  地基钎探记录表                  预应力结构孔道、预应力钢筋及锚具预埋隐蔽工程质量验收记录                  预应力筋张拉原始记录表                  基坑监测总报告                  基坑支护结构顶部沉降监测结果表                  工程基线复核表                                     主体结构工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  水泥复试单汇总表物理性能检验报告                  试验报告汇总表及砂试验报告                  汇总表及墙体材料试（检）验报告                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（标准养护）                  混凝土抗压强度检验报告（标准养护）                  混凝土试块试验结果汇总表、计算表（同条件养护）                  同条件养护混凝土抗压强度检验报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  工程基线复核表                  垂直度、标高、全高记录表                  建筑物沉降观测记录表                                     钢筋预应力张拉工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  主体结构分部（子分部）工程质量验收纪要                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  预应力钢绞线、预应力混凝土用钢丝力学性能检验报告                  汇总表及预应力锚具、夹具和连接器复试报告                  预应力结构孔道、预应力钢筋及锚具预埋隐蔽工程质量验收记录                  预应力筋张拉原始记录表                  预应力张拉孔道压浆记录表                                     建筑装饰装修工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  隐蔽工程质量验收记录                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                  建筑物外窗物理性能检测报告                  民用建筑工程室内环境质量检测报告                                     建筑屋面工程资料名称                  分部（子分部）工程验收记录                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  子分部工程质量验收纪要                  隐蔽工程质量验收记录                  设计图纸会审记录                  汇总表及设计变更通知单                  汇总表及设计变更洽商记录                  工程质量事故（停工）通知                  工程复工通知书                  工程质量整改回复单                  工程质量事故调查处理报告                  钢材质保核查记录表及钢材力学性能、工艺性能检验报告                  水泥质保单、复试单汇总表及水泥物理性能检验报告                  汇总表及砂试验报告                  汇总表及石子试验报告                  汇总表、计算表及混凝土抗压强度检验报告                  汇总表及砂浆试件抗压强度检验报告                                     建筑节能（围护结构部分）工程资料名称                  建筑节能工程（围护结构部分）工程质量验收表                  分部（子分部）工程质量控制资料核查记录                  分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录                  隐蔽工程质量验收记录表                  汇总表及材料见证取样复验报告                                     建筑给水、排水及采暖工程（室内）资料名称                  施工图设计文件会审记录                  工程验收/检测报审表                  分部（子分部）工程质量验收记录                  分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料核查/实体质量抽查记录                  设备及主要材料（配件）产品质量证明文件汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告汇总表                  隐蔽工程验收记录                  管道系统水压试验记录                  离心式水泵安装记录                  水泵试运转记录                  室内排水管道灌水/通水试验记录                                     工程竣工图资料名称                  施工图设计说明                  建筑竣工图                  结构竣工图                  钢结构工程竣工图                  给排水及采暖工程竣工图(室内)                  建筑电气工程竣工图                  其他专业竣工图                                     工程验收及备案资料                  工程竣工验收整改意见及处理报告                  房屋建筑工程质量保修书                  住宅质量保证书、住宅使用说明书                  建设工程施工安全评价书(复印件）                  房屋建筑工程勘察文件质量检查报告                  房屋建筑工程设计文件质量检查报告                  房屋建筑工程质量评估报告                  建筑节能工程质量情况                  建筑节能工程施工过程中所形成的照片（主要隐蔽工程）                  住宅工程质量分户验收汇总表                  防雷合格证及检测报告（复印件）                  规划验收合格证                  房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案合格证                  房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表                  工程竣工验收申请表                  工程竣工验收报告                  单位（子单位）工程质量竣工验收记录                  单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）～（四）                  单位（子单位）工程安全记录和功能检查资料核查及主要功能抽查记录                  单位（子单位）工程观感质量检查评定记录（一）～（七）                  优良工程核定通知书                                     门窗及外墙工程资料名称                  专业承包（分包）单位资质（资格）文件报审表                  施工图设计文件会审记录                  施工图设计文件变更洽商记录/文件                  工程验收/检测报审表                  工程质量整改报告/复查意见书                  分部（子分部）工程质量验收记录                  分部工程主要使用功能和安全性能第三方实体检测资料核查/实体质量抽查记录                  建筑门窗工程安装及质量验收                  设备及主要材料（配件）产品质量证明文件汇总表                  设备及主要材料（配件）进场复验抽检报告汇总表                  建筑外墙工程质量验收