河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初64号 原告：河北银行股份有限公司唐山分行，住所地唐山路北区新华西道136号。 负责人：范福阳，该行行长。 委托诉讼代理人：刘垚、杨小冯，该公司员工。 被告：唐山通德科技有限公司，住所地唐山市路南区吉祥路7号。 法定代表人：尹德来。 被告：唐山建设集团预拌混凝土有限公司，住所地唐山市路北区韩城镇唐通公路南侧。 法定代表人：孙世诚。 被告：唐山通德房地产开发有限公司，住所地唐山路南区车站路东侧。 法定代表人：尹徳来。 被告：尹德来，男，1965年3月5日出生，汉族，住河北省唐山市路南区。 被告：杨丽莉，女，1974年8月20日出生，汉族，住唐山市。 被告：郭树理，男，1962年10月29日出生，汉族，住唐山市路北区。 被告：李冬环，女，1975年2月6日出生，汉族，住唐山市路北区。 被告：孙焕清，女，1963年7月23日出生，汉族，住唐山市路南区。 原告河北银行股份有限公司唐山分行（以下简称河北银行唐山分行）与被告唐山通德科技有限公司（以下简称通德科技）、唐山建设集团预拌混凝土有限公司（以下简称建设集团）、唐山通德房地产开发有限公司（以下简称通德房地产）、尹德来、杨丽莉、郭树理、李冬环、孙焕清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告河北银行唐山分行委托诉讼代理人刘垚、杨小冯到庭参加诉讼，被告通德科技、建设集团、通德房地产、尹德来、杨丽莉、郭树理、李冬环、孙焕清经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北银行股份有限公司唐山分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告通德科技向原告支付借款本金人民币28999998.94元，及至实际偿还完毕之日止的逾期利息、复息（截至2018年1月的逾期利息、复息暂计1032095.85元，本息合计30032094.79元）；2、依法判令被告尹德来、杨丽莉对上述给付事项承担连带责任；3、依法判决原告对被告郭树理、李冬环位于唐山市路南区长青里万达广场19楼1门304号的房产【唐山房权证路南（广）字第××号】及孙焕清位于唐山市路南区常泰里福乐园403楼3门201号的房产【唐山房权证路南（友）字第××号】折价、变卖或拍卖所得价款在上述范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费等诉讼相关费用由各被告连带承担。事实与理由:2018年4月16日，通德科技签订了编号为ＥＤ180416000002的《额度协议》，额度为人民币2900万元，期限自2018年4月16日至2019年4月16日。2018年4月16日，建设集团签订了编号为ＢＺ180416000173的《最高额保证合同》；通德房地产签订了编号为ＢＺ180416000174的《最高额保证合同》；尹德来签订了编号为ＢＺ180416000175的《最高额保证合同》；杨丽莉签订了编号为ＢＺ180416000176的《最高额保证合同》，提供连带责任保证。2018年4月16日，郭树理签订编号为ＤＹ180416000177《最高额抵押合同》，配偶李冬环签署抵押人配偶声明和共有人声明，以唐山市路南区长青里万达广场19楼1门304号住宅抵押；孙焕清签订编号为ＤＹ180××××0178《最高额抵押合同》提供抵押担保，以唐山市路南区住宅抵押。在上述《额度协议》项下，原告与通德科技于2018年4月17日，签订了编号为ＤＫ180417000020《流动资金借款合同》，金额为人民币2900万元，期限自2018年4月17日至2019年4月16日。2018年4月23日，原告依约向通德科技发放流动资金贷款2900万元。2018年7月17日，通德科技未按约定偿还贷款本金100万元，形成逾期。依据合同约定，原告已于2019年1月4日宣布该笔贷款全部本金提前到期，借款人未能偿还逾期贷款本息，担保人亦未履行相应义务。基于上述事实与理由，为维护自身合法权益，请求支持原告的全部诉讼请求。诉讼中，原告将第二项诉讼请求变更为：要求通德房地产、建设集团、尹德来、杨丽莉共同向原告承担连带保证责任。 通德科技、建设集团、通德房地产、尹德来、杨丽莉、郭树理、李冬环、孙焕清未发表答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，双方当事人签订的《额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效。原告已依约履行了向通德科技放款2900万元义务，通德科技在履行《流动资金借款合同》8.2约定的还款计划“（1）2018年7月17日归还100万元”中只偿还1.06元，违反合同16.2约定构成违约，故原告依据合同17.2、17.3约定提前宣布贷款到期并收取罚息、复利理据充分，本院予以支持。依照合同及通德科技欠息计算表，自2018年7月21日起至2019年4月16日合同期满，通德科技应以999998.94元（100万-1.06元）为基数按年利率7.3515%（5.655%上浮30%）支付借期内的利息、罚息；以2800万元为基数按年利率5.655%支付借期内利息，上述利息共计1235897.1元；自2019年4月17日起至实际给付之日止以28999998.94元（2800万+999998.94元）为基数按年利率7.3515%支付利息、罚息、复利。因借款发生在《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的保证期间，故通德房地产、建设集团、尹德来、杨丽莉应在合同约定范围内对上述款项承担连带保证；因《最高额抵押合同》中抵押财产均办理抵押登记，故原告有权对孙焕清编号DY180416000178抵押财产清单中载明的抵押物拍卖变卖，就所得价款在合同约定的保证范围内优先受偿。李冬环在郭树理签订的编号DY180416000177《最高额抵押合同》中作出抵押人配偶及共有人声明，“知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，同意债权人根据本合同约定披露、使用本人信息，本人愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务”，故原告有权就该合同抵押财产清单的抵押物中郭树理的财产份额拍卖变卖，就所得价款在合同约定的保证范围内优先受偿，上述保证人在承担保证责任后有权向借款人通德科技追偿。通德科技、建设集团、通德房地产、尹德来、杨丽莉、郭树理、李冬环、孙焕清经依法传唤，均未到庭参加诉讼，属怠于行使诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告唐山通德科技有限公司于本判决生效后十日内向原告河北银行股份有限公司唐山分行支付借款本金28999998.94元及利息1235897.1元，并以28999998.94元为基数自2019年4月17日起至实际履行之日止按年利率7.3515%支付利息、罚息、复利； 2、被告唐山建设集团预拌混凝土有限公司、唐山通德房地产开发有限公司、尹德来、杨丽莉对判项一承担连带保证责任，并在承担清偿责任后有权向被告唐山通德科技有限公司追偿； 3、原告河北银行股份有限公司唐山分行有权对编号DY180416000178《最高额抵押合同》抵押财产清单中的抵押物拍卖变卖，并就所得价款在判项一范围内优先受偿，孙焕清在承担清偿责任后有权向被告唐山通德科技有限公司追偿。 4、原告河北银行股份有限公司唐山分行有权对DY180416000177《最高额抵押合同》抵押财产清单中抵押物中郭树理的份额拍卖变卖，并就所得价款在判项一范围内优先受偿，郭树理在承担清偿责任后有权向被告唐山通德科技有限公司追偿。 5、驳回原告河北银行股份有限公司唐山分行其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191960.5元、保全费5000元由被告被告唐山通德科技有限公司、唐山建设集团预拌混凝土有限公司、唐山通德房地产开发有限公司、尹德来、杨丽莉、郭树理、孙焕清共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  李木子 审判员  王 健 审判员  孙乾辉 二〇一九年七月二十二日 书记员  刘雪姣