河北省邯郸市永年区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0408民初1076号 原告：崔晓举，男，1992年12月25日出生，汉族，住邯郸市永年区。 委托诉讼代理人：任天明，河北省邯郸市复兴法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李超，河北贯云律师事务所律师。 被告：崔勤祥，男，1957年2月2日出生，汉族，住邯郸市永年区。 委托诉讼代理人：贺向娇，女，1989年1月6日出生，汉族，邯郸市永年区号。系被告儿媳。 原告崔晓举与被告崔勤祥排除妨害纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔晓举及委托诉讼代理人任天明、李超，被告崔勤祥及委托诉讼代理人贺向娇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 崔晓举向本院提出诉讼请求：1、要求被告停止侵害，归还强占原告的住宅（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间）,占地面积145.2平方米，并刨走栽在原告住宅院落内的树木。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告曾祖母崔任氏生有长子崔勤建、次子崔勤入（崔生的）、三子崔勤祥，崔勤建生有独子崔永会，崔永会生有一子崔晓举，原告崔晓举系崔任氏的直系曾孙。2009年3月18日，崔勤入（崔生的）去世，留有住宅一座（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间），占地面积为145.2平方米，崔任氏是崔勤入的第一继承人，继承该房屋后，将该房屋赠与给了原告，当时有李书江、任敬昌、候宝忠在场，于2009年9月13日立有赠与协议，2010年10月6日崔任氏去世后，被告强行强占了原告受赠的房产，并在该宅院栽上树木，原告要求被告返还房屋遭拒绝，后经村委会、乡司法所调解未果，为此特提起诉讼，请人民法院依法给予裁判。 崔勤祥辩称，一、被告对原告所述住宅（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间，以下简称“该住宅”）的占有为有权占有。原告所述住宅（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间）和西边相邻的住宅（三间北屋、东屋带门楼四间，现被告租给原告父母崔永会居住）是被告父母在1964年9月4日赠与崔勤建、崔勤入、崔勤祥三人的财产，赠与协议明确上述两处住宅由三人按份共有，每人横一丈九尺为一份，三人及崔勤文四人履行父母养老送终的义务，赠与协议有证赵某龙崔某1修、村委会支书高风勤、副支书赵玉良、会计赵炳焕、家长（被答辩人）祖父崔林以及代笔人崔成礼按手印为证。被告父母生前，被告以及两位兄长崔勤建、崔勤入共同赡养了两位老人，并为两位老人送终。根据我国《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。受赠人被告以及两位兄长崔勤建、崔勤入三人已履行了赠与协议中约定的为父母养老送终的义务且并未侵害父母以及父母近亲属，赠与人无权撤销上述赠与，被告对上述两处住宅包括原告所述住宅（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间，以下简称）有权占有，更有权栽种树木。二、原告的诉讼请求没有事实和法律依据。原告对该住宅不享有物权。根据赠与协议崔勤建、崔勤入为按份共有人，崔任氏对该住宅无处分权，故崔任氏对崔晓举的赠与是无权处分。永年县司法局界河店乡司法所、永年县界河店乡信访办并未调解关于住宅的事情，被告并未收到关于住宅调解的通知。退一步讲，根据我国行政法的相关规定，行政机关“法无授权不可为”，行政法并未授予永年县司法局界河店乡司法所、永年县界河店乡信访办强制执行的权利，则永年县司法局界河店乡司法所、永年县界河店乡信访出具的证明材料中“限五日内把（已病故崔生的）老院属于崔勤祥的财务清理拿走，此院不归崔勤祥所有”的通知属于违法行为。无权剥夺崔勤祥对该住宅的所有权，更无权处分该住宅。根据我国《物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，物权遭受妨害的，物权人有权请求排除妨害，该房屋的物权人是崔勤建、崔勤入、崔勤祥，而原告并非该住宅的物权人，故原告要求被告停止侵害、归还强占的住宅的请求不成立，没有事实和法律依据。请法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告为支持其主张，向本院提举以下证据：1、邯郸市永年区界河店乡兴业村村委会证明一份；证明原告崔晓举是崔任氏的直系曾孙。2、永年县界河店乡兴业村村民委员会和永年县界河店乡人民委员会共同出具的证明两份；证明崔任氏儿子崔勤入在界河店乡兴业村有住宅一处及住宅的四至、面积。同时证明宅院所有人崔勤入于2009年3月8日去世，崔勤入的妻子陈兰芹于1993年9月5日去世。3、赠与协议一份；证明崔勤入和崔兰芝去世后，本案诉争的宅院由其母亲崔任氏继承，崔任氏于2009年9月13日将该宅院赠与原告。4、崔任氏死亡注销证明复印件一份；证明崔任氏于2012年10月12日死亡。5、永年县司法局界河店乡司法所和永年县界河店乡信访办共同出具的证明材料一份；证明被告崔勤祥侵占原告受赠与的宅院，并在原告的宅院内栽种树木的行为。6、录像U盘一个；证明崔任氏在世时，自愿将自己继承的崔勤入（崔生的）生前所有的宅院赠与原告崔晓举。 经质证，被告对原告提交的证据1无异议，对原告提交的证据2、3、4、5、6分别提出异议。认为证据2住宅和物权人并非崔勤入，崔勤入以及其妻子陈兰芹的去世时间是农历；证据3不完整，对其真实性、合法性不予认可；证据4中崔任氏去世时间和原告起诉书书写的崔任氏去世时间不符，崔任氏是2010年农历10月6日去世，对其真实性、合法性不认可；证据5永年县司法局界河店乡司法所和永年县界河店乡信访办并未调解过住宅的事情，被告也从未接到这两个单位的调解通知书，这两个单位没有权利出具强制执行的通知，对其合法性不认可；证据6录像U盘易剪切、编辑等处理，无法证明真实性，证据内容明显是诱导崔任氏录制，并非崔任氏的真实意思，崔任氏对该住宅不享有处分权，无权将该住宅赠与原告，对其真实性、合法性、关联性均不认可。 被告为支持其主张，向本院提举以下证据：1、1964年分单（赠与协议）一份；证明被告房屋的占有为有权占有，被告对该住宅享有物权。2、邯郸市永年区界河店乡兴业村村民委员会证明一份；证明被告是崔任氏的儿子，崔任氏有6个子女，分别为崔勤建、崔勤入、崔勤祥、崔向枝崔某3芳崔某2芹。3、证崔某2芹崔某3芳证言各一份；证明被告赡养了父母，并为老人送终，履行了赠与协议的义务。4、保证书一份；证明原告提供的赠与协议是附条件的协议，条件为原告祖父独自赡养父母，为父母养老送终。5、邯郸市永年区界河店乡兴业村村民委员会证明一份；证明崔勤入还有一个女儿崔翠叶。 经质证，原告对被告提交的证据2无异议，对原告提交的证据1、3、4、5分别提出异议。认为证据1分单违背常理，分单成立时间是1967年，当时被告只有7岁，其父母还年轻，不可能存在身体不健康、身体衰弱的情况。崔任氏有6个孩子，在孩子年幼时分家不符合常理，并且该宅院的分单应由崔任氏和其丈夫签字认可，但该分单上没有相关签字，对其真实性不认可；证据3证人应当出庭作证，接受法庭和当事人的询问；证据4原告提交的是上半部，是崔任氏的赠与协议，被告提交的是下半部，是原告的爷爷书写，但与赠与协议无关联性；证据5与本案无任何关联性。 根据原、被告的诉辩意见、举证、质证和庭审，本院确认以下案件事实： 原告崔晓举曾祖母崔仁氏生有儿子崔勤建、崔勤入（崔生的）、崔勤祥、女儿崔向枝崔某3芳崔某2芹六子女。原告崔晓举系崔勤建孙子。崔勤入又名崔生的，于2009年去世，其妻陈兰芹于1993年去世，二人生有独女崔翠叶。崔仁氏于2012年12月25日去世。 原告主张崔勤入去世后留有住宅北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间，占地面积145.2平方米，未向本院提交合法有效的权属证书。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第十七条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告主张崔勤入去世留有宅院一座（北屋四间、西屋三间、南屋带门楼一间），占地面积145.2平方米，未向本院提交合法有效的权属证书。另原告所举赠与协议及录像U盘系崔任氏在场书写及口述，而非崔勤入本人在场书写及口述，且崔任氏（崔勤入的母亲）非崔勤入的唯一第一顺序继承人，崔勤入的第一顺序继承人尚有崔勤入的女儿崔翠叶，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，故该证据不能作为认定案件事实的依据。现原告诉请被告停止侵害，归还该房屋并刨走栽在院落内的树木无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告崔晓举的诉讼请求。 案件受理费120元，由原告崔晓举承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  杜世霞 审 判 员  武伟燕 人民陪审员  陈晓晖 二〇一九年七月十一日 书 记 员  郭亚鑫 附相关法律文书： 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。