河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0424民初654号 原告：成安县农村信用合作联社，住所地成安县青云路北段。 法定代表人：廖胜光，联社理事长。 委托诉讼代理人：陈利勇，河北浩博（魏县）律师事务所律师。 被告：刘飞，男，1981年11月25日出生，汉族，住成安县。 委托诉讼代理人：李翔，河北十力律师事务所律师。 原告成安县农村信用合作联社与被告刘飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告成安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈利勇、被告刘飞及其委托诉讼代理人李翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘飞偿还原告借款本金988049.70元、利息615274.21元（包括罚息）【利息暂计算至2019年4月3日】以及自2019年4月4日至实际归还借款本金之日止按《个人借款合同》约定的利率计算的借款利息、罚息；2.依法判决原告对被告刘飞名下位成安县路东成国用（96）字第84号国有土地使用权和成安权证成安字第201461074号房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内享有优先受偿权；3.本案案件受理费、保全费、公告费、律师费（820000元）等诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2014年8月26日，原告与被告刘飞签订合同编号为（成安联社）农信借字【2014】第04102014226102号《个人借款合同》，约定：刘飞向原告借款100万元，用于装修，借款期限自2014年8月26日至2015年8月25日，利率为月息9.5‰，按月结息，到期还本；逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息；与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被告承担。同日，被告刘飞与原告签订（成安联社）农信抵字[2014]第04102014779010号《抵押合同》，以其名下所有位于成安县东成国用（96）字第84号国有土地使用权和成安权证成安字第201461074号房屋为原告提供了抵押担保，并且办理了抵押登记手续，原告取得成他项（2014）第161号、成房他证成安字第××号他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告垫付的费用及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款合同签订后，原告依约履行放款义务将100万元贷款转至被告指定的委托收款人安瑞清账户。但借款期限届满后，被告刘飞并未按照约定偿还借款本息。虽经原告多次催要，被告刘飞却以种种理由拒不偿还借款本息。 刘飞辩称：1.在签订借款合同中原被告之间对利息和罚息的约定在形式上有瑕疵；2.本案已超过诉讼时效；3.律师费主张没有法律依据，在合同中约定也不明确。 本院经审理查明事实如下：2014年8月26日，成安县农村信用合作联社与刘飞签订合同编号为（成安联社）农信借字【2014】第04102014226102号《个人借款合同》，约定：刘飞向成安县农村信用合作联社借款1000000元，借款用于装修，借款期限自2014年8月26日至2015年8月25日，利率为月息9.5‰，按月结息，到期还本；逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息；与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被告承担。同日，刘飞与成安县农村信用合作联社签订（成安联社）农信抵字[2014]第04102014779010号《抵押合同》，以其名下所有位于成安县东成国用（96）字第84号国有土地使用权和成安权证成安字第201461074号房屋为成安县农村信用合作联社提供了抵押担保，并且办理了抵押登记手续及成他项（2014）第161号、成房他证成安字第××号他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告垫付的费用及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款合同签订后，成安县农村信用合作联社依约向刘飞发放了1000000元贷款。成安县农村信用合作联社在借款到期后，三次向刘飞催收，刘飞分别于2015年8月25日、2016年5月15日、2016年8月12日签收《贷款催收通知书》。刘飞归还了部分本金、利息，截止到2019年4月3日，欠本金988049.70元，利息（含罚息）615274.21元。 本院认为，成安县农村信用合作联社与刘飞签订的借款合同和抵押合同均没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。成安县农村信用合作联社已经按合同约定履行了放款义务，刘飞未按照借款合同约定的期限归还借款本金及利息属其违约，成安县农村信用合作联社起诉要求刘飞归还借款本金、利息、罚息的诉讼请求予以支持。刘飞辩称在签订借款合同中原被告之间对利息和罚息的约定在形式上有瑕疵，不是事实，不予支持；辩称本案已超过诉讼时效，经查成安县农村信用合作联社在贷款到期后向刘飞催收三次，导致诉讼时效中断后重新计算，自最后一次催收时间2016年8月12日起，至本案立案之日未超过三年诉讼时效，对其该项辩称不予支持。成安县农村信用合作联社要求刘飞给付律师费82000元，其虽在借款合同中约定“与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被自判决书生效之日起五日内给付原告成安县农村信用合作联社告承担”，但对律师费数额没有明确约定，且相较于其诉讼标的额收取的律师费用过高，酌情确定为20000元。刘飞用其房屋和国有土地使用权作抵押并进行了登记，抵押权成立，成安县农村信用合作联社要求用抵押的房屋及土地使用权的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告刘飞自判决书生效之日起五日内给付原告成安县农村信用合作联社借款本金988049.70元、截止到2019年4月3日的利息及罚息615274.21元及至实际归还借款本金之日止按合同约定的利率计算的借款利息、罚息； 二、原告成安县农村信用合作联社对被告刘飞名下位于成安县东的国有土地使用权及房产折价、拍卖、变卖所得价款在本判决书第一项确定的债权范围内享有优先受偿权，土地使用权证及房产证的编号为：成国用（96）字第84号、成安权证成安字第201461074号； 三、被告刘飞自判决书生效之日起五日内给付原告成安县农村信用合作联社律师费20000元。 如果未按指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19968元，减半收取计9984元，由被告刘飞承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  申丽华 二〇一九年七月十日 书记员  刘佳奇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款是一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。