江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0602民初2393号原告：中国民生银行股份有限公司南通分行，住所地南通市世纪大道8号。负责人：施雪峰。委托诉讼代理人：周阳，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被告：陈培新，男，1965年10月28日生，汉族，住海门市。被告：夏建娣，女，1967年12月17日生，汉族，住海门市。被告：海门宣德纺织品有限公司，住所地海门市三星镇汇南村十九、二十组。法定代表人：陈培新。被告：陈怡霞，女，1990年7月17日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：高健美，海门市江滨法律服务所法律工作者。被告：陈平，男，1959年1月19日生，汉族，住海门市。被告：郁红美，女，1961年2月19日生，汉族，住海门市。原告中国民生银行股份有限公司南通分行（以下简称民生银行南通分行）与被告陈培新、夏建娣、海门宣德纺织品有限公司（以下简称宣德公司）、陈怡霞、陈平、郁红美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行南通分行委托诉讼代理人周阳、被告陈怡霞及其委托诉讼代理人高健美到庭参加诉讼。被告陈培新、夏建娣、宣德公司、陈平、郁红美经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南通分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈培新、夏建娣向原告归还借款本金221万元、利息10858.98元、罚息25989.6元、复利127.7元（暂算至2019年3月4日，2019年3月5日起至实际偿还之日止的罚息，以本金221万元为基数，按年利率8.82%的标准计算、复利以利息10858.98元为基数，按年利率8.82%的标准计算）；2.判令原告有权以被告陈怡霞名下的坐落于海门市的房屋拍卖、变卖所得价款在334.19万元最高额抵押范围内优先受偿；3.判令被告宣德公司、陈怡霞、陈平、郁红美对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.判令被告向原告赔偿律师费损失3000元。事实和理由：2018年3月29日，被告陈培新、夏建娣与原告签订《借款合同》，约定两被告向原告借款230万元，利率5.88%，借款期限为2018年3月30日至2024年3月27日。同日，被告陈怡霞、陈平、郁红美、宣德公司与原告签订《保证合同》，约定被告陈怡霞提供名下坐落于海门市的房屋作为抵押担保，被告陈怡霞、陈平、郁红美、宣德公司提供连带保证责任担保。上述合同签订后，被告陈培新、夏建娣自2019年1月16日开始逾期，截至2019年3月4日被告尚欠借款本金221万元、利息10858.98元、罚息25989.6元、复利127.7元。被告陈怡霞辩称，被告陈怡霞对案涉借款抵押担保是事实，但提出以下答辩意见：1.合同中载明该借款的用途是第三方重组，但其实该笔贷款的用途是以贷还贷，原告与被告陈培新、夏建娣擅自改变贷款用途、骗取被告陈怡霞进行担保；2.借款合同中约定的贷款支付方式为自主支付，但实际上，被告陈培新、夏建娣并未实际取得贷款，该笔贷款中的135万元用于归还被告陈平在原告处的借款，剩余95万元付至案外人海门市泽浩贸易有限公司（以下简称泽浩公司）的账户，原告与被告陈培新、夏建娣擅自改变支付方式，骗取被告陈怡霞进行担保；3.被告陈怡霞仅按照原告的要求在合同上签字，未拿到任何合同。因此，被告陈怡霞不承担担保责任，请求驳回原告对被告陈怡霞的诉讼请求。被告陈培新、夏建娣、宣德公司、陈平、郁红美未应诉答辩。原告围绕诉讼请求提交了借款支用申请书、借款合同、担保合同、承诺函、抵押人承诺函、不动产登记证明、借款凭证、委托合同、不动产抵押权证、还款明细表、2016年12月26日的借款合同等证据，被告围绕其答辩意见提交了被告陈培新的个人账户对账单、海门农村商业银行自助回单等证据，本院依据原被告提供的证据及双方陈述，认定事实如下：2018年3月29日，被告陈培新、夏建娣向原告申请借款，出具借款支用申请书，申请金额为230万元，借款期限2018年3月30日至2024年3月27日，贷款年利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%，确定为年利率5.88%，利率调整方式为按月调整，贷款的还款方式为每月按月付息外另每月归还贷款本金1万元、到期归还剩余本息。同日，原告（乙方）与被告陈培新、夏建娣（甲方）签订《借款合同》，约定被告陈培新、夏建娣向原告借款230万元，本合同项下的贷款以自主支付的方式进行支付，乙方于贷款发放日将本合同项下借款230万元划付至本合同约定的甲方借款发放账户；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。2018年3月29日，原告与被告宣德公司、陈怡霞、陈平、郁红美签订《担保合同》，约定被告陈怡霞为被告陈培新、夏建娣上述借款提供抵押担保，提供抵押的房产为被告陈怡霞名下坐落于海门市的房屋，同时，被告宣德公司、陈怡霞、陈平、郁红美为被告陈培新、夏建娣上述借款提供连带保证责任担保。以上抵押担保和保证担保的范围是本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和其他应付合理费用。合同第二部分第二章第9条约定，主合同债务人与债权人协议变更主合同的，除增加主债权本金金额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均承诺依照变更后的合同承担担保责任。上述担保合同签订后，被告陈怡霞在“抵押人抵押承诺函”中签字，原告与被告陈怡霞就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，担保的债权数额为334.19万元。上述合同签订后，原告宣德公司出具借款凭证，凭证上载明贷款发放及还款账户为62×××35。上述合同签订后，案涉230万元贷款中的135万元用于归还本案被告陈平在原告民生银行南通分行处的借款，另外95万元转入案外人泽浩公司的账户内。被告陈培新、夏建娣借款后，截至2019年3月4日，累计归还借款本金9万元、利息96210.92元，其余款项被告至今未还。截至2019年3月4日被告尚欠借款本金221万元、利息10858.98元、罚息25989.6元、复利127.7元。另查明，原告与北京市炜衡（南通）律师事务所签订《外部律师委托代理协议》，本案由北京市炜衡（南通）律师事务所代理，原告暂未向该所支付律师代理费。本案的争议焦点为：被告陈怡霞是否应当承担担保责任。被告陈怡霞认为原告与被告陈培新、夏建娣改变贷款用途及贷款支付方式，骗取被告陈怡霞提供抵押担保，且被告陈怡霞未拿到任何合同，因此被告陈怡霞不应承担抵押担保责任。本院认为，被告陈怡霞具有完全民事行为能力，应当明知其在担保合同上签字的法律后果，况且，根据担保合同约定，主合同债务人与债权人协议变更主合同的，除增加主债权本金金额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均应承担担保责任。因此，被告陈怡霞的辩称缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告陈怡霞还辩称在案涉贷款的前一笔贷款中，担保合同中的签字虽是其所签，但原告提供的前一笔贷款的担保合同没有页码、不规范，可能是从其他地方换过来的，对此，本院认为，被告陈怡霞的该项辩称只是猜测，缺乏事实依据，且被告的辩称与本案无涉，本院不予支持。综上，本院认为，原、被告签订的借款合同、担保合同均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告陈培新、夏建娣应当按照约定履行还款义务，其余被告亦应当承担相应的担保责任。原告有权就被告陈怡霞提供的抵押房产在担保债权的数额内优先受偿。关于原告诉请的律师代理费，因该费用原告并未实际支付给律师事务所，本院难以支持。被告陈培新、夏建娣、宣德公司、陈平、郁红美经经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈培新、夏建娣于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国民生银行股份有限公司南通分行支付借款本金221万元及相应利息（截至2019年3月4日的利息为10858.98元、罚息25989.6元、复利127.7元，2019年3月5日至被告实际支付之日止的利息按照年利率8.82%计算）。二、原告中国民生银行股份有限公司南通分行有权就被告陈培新、夏建娣应履行的第一项判决义务以被告陈怡霞提供的坐落于江苏省海门市的房屋在334.19万元范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告海门宣德纺织品有限公司、陈怡霞、陈平、郁红美对被告陈培新、夏建娣的上述第一项判决义务承担连带保证责任。四、被告海门宣德纺织品有限公司、陈怡霞、陈平、郁红美承担担保责任后，有权依本判决在其承担担保责任的范围内向被告陈培新、夏建娣追偿。五、驳回原告中国民生银行股份有限公司南通分行的其余诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12400元（已减半收取），保全费5000元，合计17400元，由原告中国民生银行股份有限公司南通分行负担17元，由被告陈培新、夏建娣、海门宣德纺织品有限公司、陈怡霞、陈平、郁红美共同负担12383元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费24800元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 员 陆宇峰二〇一九年七月十九日法官助理 何佳伟书 记 员 吴 卓