江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初3248号原告:中国银行股份有限公司盐城亭湖支行，统一社会信用代码913209007780064707，住所地盐城市亭湖经济开发区富康路1号。负责人：刘杨，该行行长。委托诉讼代理人：潘如金，该行主任。委托诉讼代理人：沈党开，江苏一正律师事务所律师。被告：盐城市美豪印务有限公司，统一社会信用代码91320903750510982R，住所地盐城市世纪大道盐城中小企业（创业）园2-B-4幢第一层（D)。法定代表人：陈友山，该公司董事长。被告：陈友山，男，1968年1月22日生，住盐城市盐都区。被告：刘玉英（系被告陈友山之妻)，女，1969年5月26日生，住址。委托诉讼代理人：陈友山，男，1968年1月22日生，住盐城市盐都区。被告：陈玉泽（系被告陈友山之子），男，1991年8月15日生，住址。原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行(下称中行亭湖支行)与被告盐城市美豪印务有限公司（以下简称美豪印务公司）、陈友山、刘玉英、陈玉泽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日受理后，依法适用简易程序由审判员王颖独任审判，于同年6月14日公开开庭进行了审理。原告中行亭湖支行的委托诉讼代理人沈党开，被告美豪印务公司、被告刘玉英的委托诉讼代理人暨被告陈友山，被告陈玉泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行亭湖支行向本院提出诉讼请求：1、被告美豪印务公司立即偿还贷款本金540万元、利息17242.32元、罚息101020.5元及从2019年2月22日起至实际偿还之日止的利息和罚息（利息和罚息均按合同约定的方式和标准计算，利随本清）；2、被告美豪印务公司承担律师费135000元；3、被告陈友山、刘玉英、陈玉泽对美豪印务公司的全部债务承担连带偿还责任；4、原告对美豪印务公司所有的位于盐城市盐都区的土地，对陈友山、刘玉英所有的位于盐城市盐都区的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、被告美豪印务公司、陈友山、刘玉英、陈玉泽共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：2015年8月8日、2017年11月9日，被告陈友山、刘玉英夫妇、被告陈玉泽分别和我行签订了最高额保证合同，约定：被告陈友山、刘玉英在2015年8月4日至2018年8月3日期间对被告美豪印务公司发生的最高本金金额为600万元及利息、实现债权的费用承担连带保证责任。被告陈玉泽在2017年11月9日至2022年11月8日期间对被告美豪印务公司发生的最高本金金额为540万元及利息、实现债权的费用承担连带保证责任。2015年7月20日、2017年11月9日，被告美豪印务公司、被告陈友山、刘玉英夫妇分别与我行签订了最高额抵押合同，将其所有的房产为被告美豪印务公司的借款、利息等费用提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。2017年11月9日，被告美豪印务公司与我行签订授信额度协议一份，约定：我行给予其授信额度为6519800元。2017年11月9日、2017年12月21日，被告美豪印务公司与我行分别签订两份流动资金借款合同，约定被告美豪印务公司借款240万元和300万元，还约定了还款期限、违约责任等。合同签订后，我行依约向其发放贷款，被告美豪印务公司取得贷款后未能履行还款义务，其他各被告也未能承担担保责任。我行催收未果，故诉至法院。被告美豪印务公司、陈友山、刘玉英共同辩称，对原告诉称的借款和提供担保的事实无异议。但导致我方逾期还款的原因是原告造成的，借款人在正常还息的情况下，原告降低了我公司的信用等级，导致我公司未能贷到科技贷款，致我公司借款逾期。原告降低我公司的信用等级的原因是因为认为我为他人担保，其他债务人有案件在法院执行，原告认为存有风险，就降低了了信用等级。我方要求原告先把我公司的信用不良取消，我公司到其他银行贷款还款。被告陈玉泽辩称，美豪印务公司借款时，原告要求我父亲把也我作为担保人，迫于银行的压力我才签字。我刚大学毕业根本没有能力担保。经审理查明，2015年8月8日，陈友山、刘玉英与中行亭湖支行签订了一份最高额保证合同，约定：陈友山、刘玉英在2015年8月4日至2018年8月3日期间对美豪印务公司发生的最高本金金额为600万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）承担连带保证责任。2015年7月20日，美豪印务公司与中行亭湖支行签订了一份最高额抵押合同，约定：美豪印务公司以其所有的位于盐城市盐都区土地为其在2015年7月21日至2018年7月20日期间内的借款提供抵押担保，担保债权最高金额为5579800元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。2017年11月9日，美豪印务公司与中行亭湖支行签订授信额度协议一份，约定：中行亭湖支行给予美豪印务公司授信额度为6519800元，用于短期贷款、法人帐户透支等。使用期限从本协议生效之日起至2018年9月27日止。当日，双方还签订了流动资金借款合同一份，约定：美豪印务公司向中行亭湖支行借款300万元，借款期限一年，借款期限从2017年12月21日起至2018年12月20日止，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。利率为月3.625‰、罚息在利率基础上加收40%。还约定了违约责任和解决纠纷的方式。合同签订后，美豪印务公司对其提供抵押担保的房产和土地办理了抵押登记。2017年12月21日，美豪印务公司向中行亭湖支行出具了300万元借款借据。2015年8月8日，陈友山、刘玉英与中行亭湖支行签订了一份最高额保证合同，约定：陈友山、刘玉英在2015年8月4日至2018年8月3日期间对美豪印务公司发生的最高本金金额为600万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）承担连带保证责任。2017年11月9日，陈玉泽与中行亭湖支行签订了一份最高额保证合同，约定：陈玉泽在2017年11月9日至2022年11月8日期间对美豪印务公司发生的最高本金金额为540万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）承担连带保证责任。2017年11月9日，陈友山、刘玉英与中行亭湖支行签订了最高额抵押合同一份，约定：陈友山、刘玉英以其所有的位于盐城市区的房屋为美豪印务公司的借款在2017年11月9日至2022年11月9日期间内提供抵押担保，担保债权最高金额为94万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。2017年11月9日，美豪印务公司与中行亭湖支行签订流动资金借款合同一份，约定：美豪印务公司向中行亭湖支行借款240万元，借款期限一年，借款期限从2017年11月11日起至2018年11月8日止，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。利率为月5.83333‰、罚息在利率基础上加收40%。还约定了违约责任和解决纠纷的方式。合同签订后，陈友山、刘玉英对其提供抵押担保的房产和土地办理了抵押登记。2017年11月11日，美豪印务公司向中行亭湖支行出具了240万元借款借据。后美豪印务公司按约支付了部分借款利息，其中300万元的借款，美豪印务公司于2018年12月21日仅支付2018年11月份的利息0.41元；240万元的借款，美豪印务公司于2018年11月8日偿还1717.19元，2018年11月21日偿还762.5元，合计2479.69元，后再未还款。原告中行亭湖支行多次催要未果，遂诉至法院。另查明，2018年9月初，中行亭湖支行发现借款人美豪印务公司在其他银行存在贷款逾期、因为他人担保，因借款人未能还款，涉及被诉讼、执行等现象，遂内部调整其信用评级。2019年2月22日，中行亭湖支行与江苏一正律师事务所签订委托律师代理合同，约定由该律师事务所代为提起诉讼，并支付律师代理费135000元。本案在审理过程中，根据原告中行亭湖支行的申请，本院依法作出(2019)苏0902民初3248号民事裁定书，查封被告美豪印务公司、陈友山、刘玉英、陈玉泽所有的价值620万元的财产。本院认为，原告中行亭湖支行与被告美豪印务公司、陈友山、刘玉英、陈玉泽分别签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，故为有效合同，原、被告均应按合同履行各自义务。现原告中行亭湖支行已按约向被告美豪印务公司支付了借款，被告美豪印务公司未能按照合同约定偿还借款本息，故被告美豪印务公司应承担相应的民事责任。被告美豪印务公司辩称因原告在其正常偿还借款利息期间，降低其信用评级，导致其无法从其他部门申请到贷款，因而才导致无法偿还原告的贷款，责任在于原告，因原告提供证据证明被告美豪印务公司除了该起债务外，还有其他债务出现逾期，以及因为他人债务提供担保而被诉讼等情形，为防范借款人债务出现逾期而在内部采取一些措施并无不当，且原告并未对外公开相关信息，原告的行为与其逾期还款无关联，因此，被告美豪印务公司的辩称理由不能成立，本院不予采信。关于陈友山、刘玉英、陈玉泽应否承担保证责任问题。被告陈友山、刘玉英、陈玉泽自愿为被告美豪印务公司的借款提供连带责任担保，故原告主张要求其承担担保责任的请求本院予以支持。被告陈玉泽辩称其保证合同上签字担保并非系其自愿行为，且其尚在读书，无经济偿还能力，因被告陈玉泽已年满18周岁，系完全民事行为能力的自然人，故其对自身的所作出的民事行为应承担相应的法律后果。关于抵押问题。被告美豪印务公司、陈友山、刘玉英以所有的土地与房屋作为抵押，现因被告美豪印务公司未能偿还全部借款，原告作为抵押权人，依法对抵押物房屋和土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权。关于原告主张的律师代理费问题。根据合同约定，该费用应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告盐城市美豪印务有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行借款本金540万元、利息和罚息，其中借款300万元从2018年11月21日起（扣除已支付的0.41元）、借款240万元从2018年10月21日起（扣除已支付的2479.69元）均至实际履行之日止按双方合同约定的标准计算利息和罚息。二、被告盐城市美豪印务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司亭湖支行律师代理费135000元。三、原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行对被告美豪印务公司所有的位于盐城市盐都区土地拍卖、变卖的价款，在抵押登记担保债权范围内享有优先受偿权。四、原告中国银行股份有限公司盐城亭湖支行对被告陈友山、刘玉英所有的位于盐城市区变卖的价款，在抵押登记担保债权范围内享有优先受偿权。五、被告陈友山、刘玉英、陈玉泽对上述第一、二两项所确定的债务负连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取25686元、财产保全费5000元，合计30686元，由被告盐城市美豪印务有限公司、陈友山、刘玉英、陈玉泽共同社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王颖二〇一九年七月十五日书记员  刘荟附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。