新疆维吾尔自治区喀什市人民法院民 事 判 决 书（2019）新3101民初743号原告：喀什鑫泽融资担保有限责任公司，住所地：新疆喀什市人民东路336号。法定代表人：熊华，该公司执行董事。委托代理人：张君洁，新疆驼铃律师事务所律师。被告：喀什威斯盾薯业有限公司，住所地：疏附县栏杆镇威斯盾薯业生产基地。法定代表人：任士营，该公司执行董事。原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司与被告喀什威斯盾薯业有限公司追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司委托代理人张君洁，被告喀什威斯盾薯业有限公司法定代表人任士营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。喀什鑫泽融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：被告向原告1、清偿债务5439182.98元；2、给付逾期担保费571114元，滞纳金473208元；3、赔偿资金占用损失786881元，以上合计7270385.98元。4、确认20131118（保）抵字第01号抵押合同有效。原告对如下财产享有优先受偿权：不动产：疏土国（2010）第0001号国有土地使用权一宗、疏附房产证疏附字第20130149号、S1003492号、S1003493号三处房屋所有权；机器设备：旋转除石机、鼠笼式洗薯机、电控柜等40项机器设备（依《喀什鑫泽融资担保有限责任公司》04号抵押物清单记载名单、数量为准）。事实和理由：原告系喀什市国有资产投资管理有限公司出资，经批准依法成立的融资性担保公司。2013年11月18日，原、被告签订20131118号《担保协议书》一份，20131118（保）抵字第01号抵押合同一份。主要约定：被告拟向喀什农村信用合作联社（后改制为喀什农村商业银行股份有限公司）申请500万元流动资金贷款，原告为被告开具保函或提供连带责任保证担保。原告依照担保金额的3.21%/年收取担保费，被告逾期未清偿借款本息的须向原告给付逾期担保费，逾期担保费依照逾期本息总额，按照同期银行利率的50%计收，被告逾期交纳担保费的须依照1.00‰/日之标准向原告给付滞纳金。同时，被告以疏土国（2010）第0001号国有土地使用权一宗等不动产，40项机器设备等动产设定抵押，向原告提供反担保。发生纠纷由喀什市人民法院管辖。2013年11月22日、11月26日，分别办妥土地使用权抵押登记手续、房屋所有权抵押登记手续，原告依法取得抵押权。2013年12月26日，被告作为借款人，喀什市农村信用合作联社（以下简称喀什农商行）作为贷款人、原告作为保证担保人签订（2013）第1226号《保证合同》一份、2013年贷字1226号《流动资金贷款合同》一份。主要约定：农商行向被告发放流动资金贷款500万元，借期12个月，原告为借款本息、损害赔偿金、违约金等提供连带责任保证担保。上述合同签订后，喀什农商行于2013年12月26日向被告发放贷款500万元一年期贷款。贷款于2014年12月25日到期后被告未能清偿贷款本息至2016年2月。2016年2月3日，喀什农商行从原告保证金帐户中划扣5439182.98元（其中本金4712763.8元，其余为利息、罚息），形成原告替被告代偿债务。原告认为：1、原告作为被告的保证担保人为被告贷款提供担保，因被告不能偿还到期债务，原告给予代偿，原告有权向被告追偿，被告负有向原告清偿5439182.98元的义务；2、被告在贷款到期后未能清偿本息，依所担保协议约定，被告应向原告给付2014年12月26日至2018年6月25日期间42个月逾期担保费571114元、滞纳金473208元；3、原告为被告代偿本息5439182.98元，导致资金自2016年2月3日至2018年6月25日期间一直被占用，资金占用损失786881元被告负有赔偿义务；4、被告以土地使用权、房屋所有权、机器设备等自由资产设定抵押提借抵押反担保，原告依法取得抵押权，对抵押物享有优先受偿权。喀什威斯盾薯业有限公司辩称，2013年至2014年被告在银行贷款了500万元，担保合同是1年，2013年至2014年被告一直向银行支付利息、财务管理担保费、超过银行年利率上浮部分，已向银行还了本金60、70万元，被告要求原告担保公司续贷一年，原告没有同意，导致被告征信系统有不良记录，在被告不知情的情况下，原告代偿了多少被告不知道，而且原告的诉讼时效过期。本院经审理认定事实如下：被告因经营需要向农村信用社（2014年7月22日改制为喀什农村商业银行股份有限公司）申请500万元借款，故委托原告为上述借款提供担保。2013年11月18日，原、被告签订20131118号《担保协议书》，协议约定被告拟向喀什农村信用合作社申请500万元流动资金贷款，原告为被告开具保函或提供连带责任保证担保，期限壹年，2013年11月18日至2014年11月17日；协议第三项约定被告在本协议签订同时与原告签订抵押合同或质押合同；协议第七条第1项约定原告依照担保金额年利率3.21%收取担保费；第5项约定被告逾期未清偿借款本息须向原告给付逾期担保费，逾期担保费依照逾期本息总额，按照同期银行利率的50%计收，被告逾期交纳担保费的须依照1.00‰/日之标准向原告给付滞纳金。2013年11月18日，原、被告签订《抵押合同》（合同号20120131118（保）抵字第01号），合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告以位于××县，面积15648.48平方米，疏土国（2010）第0001号国有土地使用权向原告提供抵押，2013年11月22日，被告办理了土地使用权抵押登记手续，编号为疏土他项（2013）第40号。被告以位于××县字第S1003492号（面积1244.675平方米）、疏附县房权证兰干乡字第XXXX号（面积688.8平方米）、疏附房权证疏附字第XXXX号（面积232.02平方米）三处房产向原告提供抵押，2013年11月26日，办理了抵押登记手续，编号为疏附房他证疏附字第20130047号。被告以固定资产：40项机器设备、其他资产、车辆向原告提供抵押，未办理抵押登记。合同第十二条约定发生争议，由抵押权人住所地人民法院管辖。2013年12月26日，被告作为借款人，喀什市农村信用联社作为贷款人、原告作为保证担保人签订（2013）第1226号《保证合同》、2013年贷字1226号《流动资金贷款合同》。约定：农商行向被告发放流动资金贷款500万元，借期12个月，原告为借款本息、损害赔偿金、违约金等提供连带责任保证担保。上述合同签订后，喀什市农村信用联社于2013年12月26日向被告发放贷款500万元一年期贷款。贷款于2014年12月25日到期后被告未能清偿贷款本息至2016年2月。2016年2月3日，喀什农商行从原告保证金帐户中划扣5439182.98元（其中本金4712763.8元，其余为利息、罚息）。上述事实，有原、被告陈述、《担保协议书》《流动资金贷款合同》《保证合同》、借款借据、《贷款移交》、证明、交易查询单、卡折对账单、《抵押合同》、抵押物清单、土地使用权他项权利证书、房屋所有权他项权利证书、批复等在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《担保协议书》《抵押合同》、被告与喀什市农村信用联社作为贷款人及原告签订的《保证合同》《流动资金贷款合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合同当事人应遵照约定履行自己的义务。由于被告没有按约定偿还信用社借款本息以致原告依保证合同的约定代其向农商银行偿还了借款本息5439182.98元，被告依法应承担相应的民事责任。原告承担保证责任代为履行了还款义务后，依法有权依照协议约定向被告公司进行追偿债务5439182.98元、给付2014年12月26日至2018年6月25日期间42个月逾期担保费571114元、滞纳金473208元，故原告要求被告清偿债务、逾期担保费、滞纳金的请求，本院予以支持；对于原告主张为被告代偿本息5439182.98元，导致资金自2016年2月3日至2018年6月25日期间一直被占用，资金占用损失786881元。根据《担保协议书》约定了逾期担保费及滞纳金对原告的损失进行弥补，对资金占用损失未约定，故对原告主张资金占用损失，本院不予支持。关于原告与被告签订的《抵押合同》（合同号20120131118（保）抵字第01号）效力问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”《抵押合同》中，被告提供其名下位于××县疏土国（2010）第0001号国有土地使用权，位于××县字第S1003492号、疏附县房权证兰干乡字第XXXX号、疏附房权证疏附字第XXXX号三处房产向原告提供抵押担保，并于2013年11月22日、2013年11月26日，办理了权抵押登记，故上述抵押权成立且有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告以机器设备提供抵押,但在抵押合同签订后,未办理动产抵押登记,故《抵押合同》中对于机器设备抵押权的相关内容无效，对原告主张实现动产抵押物优先受偿权的诉请不予支持。对于被告称向农商银行归还了本金60、70万元，在被告不知情的情况下，原告代偿的多少被告公司不知道，而且原告的诉讼时效过期。本院认为，被告对于归还借款本金，未提供证据证实。对于原告代偿的金额，原告提供了农商银行的对账单，故对被告的辩解理由，本院不予采信。对于诉讼时效，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的,依照其规定。”本案中，喀什农商行于2016年2月3日从原告保证金帐户中划扣资金，诉讼时效开始计算，届满时间2019年2月3日。原告于2018年7月向本院提起诉讼，故原告的起诉未超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告喀什威斯盾薯业有限公司于本判决生效后三十日向原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司偿还债务5439182.98元、逾期担保费571114元、滞纳金473208元；二、如被告喀什威斯盾薯业有限公司未能清偿上述债务，则原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司对被告喀什威斯盾薯业有限公司名下位于××县疏土国（2010）第0001号国有土地，位于××县字第S1003492号、疏附县房权证兰干乡字第XXXX号、疏附房权证疏附字第XXXX号三处房产享有优先受偿权；三、驳回原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62692.7元，已减半收取31346.35元，由被告喀什威斯盾薯业有限公司负担28212.35元,原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司负担3134元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员  任建华二〇一九年七月十日书记员  杨戈慧