广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1202民初1204号 原告：河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站（个体工商户）。经营场所：河池市金城江区六圩镇肯研村肯研一队。 经营者：黎亮，男，1977年11月17日生，汉族，原住湖南省浏阳市北盛镇乌龙社区马安片杉园组230号，现住河池市金城江区。 委托诉讼代理人：韦继享，广西政岐律师事务所律师。 被告：广西河池市金城西街投资有限公司，住所：河池市金城江区新建路96号，社会信用代码：91451200MA5KCD1L3B。 法定代表人：全飞燕。 被告：全飞燕，女，1982年12月25日生，住广西环江县。 被告：刘毅，男，1980年12月12日生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：卢涛帅，男，1975年12月13日生，壮族，住广西环江县。 四被告共同委托诉讼代理人：李健，广西弘升联合律师事务所律师。 原告河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站（以下简称湘浏器材租赁站）与被告广西河池市金城西街投资有限公司（以下简称金城西街投资公司）、全飞燕、刘毅、卢涛帅合同纠纷一案，本院2018年5月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告湘浏器材租赁站经营者黎亮及其委托诉讼代理人韦继享，四被告的委托诉讼代理人李健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湘浏器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告金城西街投资公司支付工程款30万元（其中，合同期限内脚手架工程款35元/㎡×4656㎡=162960元；挡土墙工程款35元/㎡×321.5㎡×2=22505元；外架超期工程款0.1元/㎡/天×4656㎡×超期246天=114537.6元）；2、判令被告从2018年5月1日起至本案判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付本案利息；3、判令被告承担本案诉讼、保全等相关费用；4、判令被告全飞燕、刘毅、卢涛帅对以上1-3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判决确认原告对被告金城西街投资公司诉请的工程款有优先受偿权。 事实与理由：原、被告于2016年12月29日签订了一份《脚手架承包合同》，就金城西街项目1、2、3号楼部分的内、外脚手架工程达成协议，合同签订后原告按照合同的约定及被告的要求，如约完成了1号楼的工程。然而被告金城西街公司没有按照合同的约定按时支付全部工程款，现仍欠原告工程款30万元。原告多次催付，被告至今未付，只好诉至法院。被告全飞燕、刘毅、卢涛帅三人为金城西街投资公司的股东及管理者，未能依法实缴出资，应对原告诉请的工程款承担连带清偿责任。另外，根据相关法律规定，原告诉求应享有优先受偿权。请法院判如所请。 原告对其请求提交的证据有： 湘浏器材租赁站营业执照、经营者黎亮身份证复印件，拟证明原告的主体资格； 工商信息查询单，拟证明被告主体资格； 脚手架承包合同（综合楼）、金城西街脚手架补充协议，拟证明原、被告主体资格及相关权利义务约定； 脚手架承包合同（1-3号楼），拟证明双方权利义务； 综合楼欠付工程款清单、1号楼欠付工程款清单，拟证明欠工程款数额； 工程开工通知单，拟证明施工事实； 综合楼建筑面积，拟证明建筑面积； 拆架证明，拟证明已经完成工程； 请款、催款、律师函等，拟证明催结算的事实； 发货单，拟证明使用材料的事实； 现场照片，拟证明租赁延期山体滑坡造成钢管的损失； 民事起诉状、传票、应诉通知书，拟证明被告违约给原告造成损失。 经过庭审质证，四被告对原告提供的证据1、2、6、7无异议，对证据3认为在实际履行中双方对承包范围进行了变更；对证据4无异议，但认为2、3号楼没有实际施工；对证据5认为系原告单方制作，对被告不具备约束力；对证据8真实性无异议，但是被告进行拆除的；对证据9真实性无异议，但认为原告未产生超期费用，且双方未进行清算；对证据10不认可，认为无被告单位工作人员签字确认；对证据11、12认为与本案无关联。 被告金城西街投资公司、全飞燕、刘毅、卢涛帅共同辩称，一、原、被告签订的合同为1、2、3号楼的脚手架租赁，实际只对1号楼进行了施工，2、3号楼未开工，原告不能对2、3号楼提出请求；二、对合同租赁期限内的工程款无异议，但一号楼原告未按合同约定提供足额的内外架，也未按要求拆除外架，且双方未进行结算，应进行结算后再支付租金；三、工程完工后，被告已经发函要求原告拆除外架，但原告要求先结算工程款才拆架，有扩大损失的故意，延期的责任在原告而非被告，应由原告承担延期责任；四、由于原告未按合同约定拆除外架，被告为避免损失自行拆除外架，原告应支付被告拆除外架的费用；五、原告无证据证明全飞燕、刘毅、卢涛帅三位股东抽逃资金，要求三位股东承担连带责任无事实及法律依据。 四被告对其辩解提交的证据有： 营业执照。 被告身份证。 证据1、2共同拟证明被告的基本情况； 租赁合同，拟证明双方存在租赁关系； 面积统计单，拟证明双方对合同内容已经进行了变更； 承诺书，拟证明原告承诺于2018年3月13日拆完综合楼的脚手架； 收条，拟证明原告收到被告支付的8万元工程款； 银行汇款凭证，拟证明被告支付给原告的工程款； 照片，拟证明原告没有按照合同约定提供完整的脚手架配件给被告； 手机短信截图，拟证明被告要求原告及时拆除脚手架的通知； 律师函，拟证明被告委托律师出具律师函要求原告及时拆除脚手架的事实； 协议书，拟证明原告拒不拆除脚手架后被告另行委托他人拆除的事实； 收条，拟证明被告拆除脚手架的费用； 商品租赁合同，拟证明被告拒不拆除脚手架产生的租金损失； 证人蒙某、全某的出庭证言，拟证明1、原告未按合同约定交付三套外架，仅仅提供2套外架；2、被告通知原告拆除1号楼和综合楼的外架，但原告未按时拆除外架； 房屋面积汇总表，拟证明综合楼建筑面积为7651.88平方米，1号楼面积为4812.36平方米。 经庭审质证，原告湘浏器材租赁站对被告金城西街投资公司、被告全飞燕、刘毅、卢涛帅提供的证据1、2、3、4、6、7无异议，对证据5、8、9、10、11、12、13均持异议，对证据14认为证人系被告的亲戚及员工，与被告有利害关系，证言不可信；对证据15认为是被告单方计算的面积，应以其诉请的为准。 本院结合双方当事人的举证和质证，认证如下：对双方均无异议的证据本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。对原、被告虽有异议，但提出异议的一方又无相反的证据佐证，而该类证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，本院亦予以认可，可作为定案的参考依据大，但对于证据所要证明的内容，本院将结合全案案情予以综合评定。 经过开庭审理，本院确认以下法律事实：2016年12月29日被告金城西街投资公司（发包人、甲方）与原告湘浏器材租赁站（承包人、乙方）签订《脚手架承包合同》，约定原告向被告提供1、2、3号楼大约15000㎡建筑所需的内架和外架，承包形式为：内架包料不包工，由甲方施工作业，乙方按要求提供一栋二层安装所需的钢管、扣件、顶托等配套材料给甲方周转使用；外架包工包料，包含材料为钢管、扣件、安全网、竹排；乙方负责搭设、拆除等施工内容。承包单价及工期为：1、按工程实际总建筑面积内外架每平方米35元计算；外架总工期为150日历天，以每栋开始搭设外架之日起，到开始拆除止为外架使用工期，拆架时间为一个月内拆完，如超出工期，甲方按未拆除部分总面积0.1元每天每平米计算租金给乙方，地下室内架使用工期为120日历天，以每栋开始搭设内架之日起计算工期，如超出工期，甲方按总建筑面积0.5元/平方米每天每平方计算租金给乙方。结算与付款方式为：甲方第一次进度按主体完成封顶总建筑面积的80%支付给乙方工程季度款（在120天内），拆架前支付完总工程款的95%，余下5%在通知拆架完一个月内付清。 合同签订后，湘浏器材租赁站按约定提供内、外脚手架给被告使用，一号楼内架于2017年2月18日开工，2017年6月12日拆架；外架于2017年2月24日开工，至诉讼过程中，2019年2月湘浏器材租赁站将外架拆除。 另查明一，合同约定被告向原告租赁1、2、3号楼的内外脚手架，实际2、3号楼未施工，本案为1号楼的内、外脚手架租赁纠纷。 另查明二，原、被告另签订《脚手架承包合同》及《金城江西街脚手架补充协议》，约定原告向被告提供综合楼大约5000㎡建筑所需的内外脚手架，后双方因脚手架租赁工程款产生纠纷，湘浏器材租赁站亦向本院提起诉讼，案号为（2018）桂1202民初1203号。 对争议事实认定如下： 关于1号楼建筑面积的认定。原告诉称1号楼建筑面积为4656㎡，被告提供的房屋面积汇总表显示1号楼的建筑面积为4812.36㎡，经质证后原告要求按照其诉请计算1号楼建筑面积，本院予以确认，故本案以4656㎡计算1号楼脚手架的租赁费。 本院认为，原告湘浏器材租赁站与被告金城西街投资公司签订的《脚手架承包合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案施工过程中，被告并未对原告提供的脚手架数量、质量提出异议，视为原告已经按照约定提供脚手架设备，被告亦应当按照约定支付租金。 一、关于脚手架租期内租金的计算。被告对合同约定期限内的租金无异议，经核算为：35元/㎡（含内架与外架）×4656㎡=162960元。 二、关于脚手架超期租金的计算。一号楼内架在租赁期限内已拆除，外架在法庭辩论终结前未拆除，对此被告辩称曾于2017年7月通知原告拆除外架，原告否认，并称一号楼仅砌了框架，砌墙工程未完成，不符合拆架条件，且被告未支付工程款，故外架一直未拆除。证人蒙某、全某陈述曾于2017年7月口头通知原告拆除一号楼外架，因证人蒙某、全某为被告的员工，证言证明力有限，且无书面通知予以佐证，结合一号楼脚手架租赁工程款未支付，双方后续的协商亦未对一号楼外架的拆除进行磋商的事实，本院认为原告的陈述更接近客观事实，可认定一号楼超期租赁外架，虽然原告至2019年2月才将外架拆除，但其以2018年3月30日计算外架租赁截止时间，本院予以尊重。则一号楼外架于2017年2月24日开工，同年7月24日期满，至2018年3月30日超期租赁246天，一号楼外架超期租金计算为0.1元/㎡/天×4656㎡×超期246天=114537.6元。 三、关于挡土墙工程款的计算。《脚手架承包合同》中关于挡土墙的约定为第十一条乙方责任与义务：12、挡土墙按单面计算一次。该条款并未就挡土墙工程的内容进行有效约定，原告亦未能提供证据证实其在挡土墙工程中的参与度及施工量，而被告辩称挡土墙工程非原告施工所做，故对原告请求的挡土墙工程款22505元，本院不予支持。 四、关于利息的计算。合同对违约责任的约定仅为按日计算超期租金，而未约定逾期利息，但是，鉴于本案纠纷是因被告不按约定支付工程款所引起，且被告在工程停工后一直不支付工程款，长期占用原告方的资金，客观上确实给原告方造成了经济损失，因此，对于原告请求从2018年5月1日起计算利息至判决生效之日止，本院予以支持，利率按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算。 五、原告请求被告全飞燕、刘毅、卢涛帅承担连带责任，本院不予支持。被告全飞燕、刘毅、卢涛帅为金城西街投资公司的股东，均以出资额为限对公司承担责任，原告认为三股东未实缴出资，但未提供证据证明，亦未能证实三股东滥用公司法人地位，损害原告的利益，故原告诉请被告全飞燕、刘毅、卢涛帅对本案工程款承担连带责任，本院不予支持。 六、本案实为建筑设备租赁合同纠纷，原告要求确认脚手架租赁款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，本院予以确认，但应付设备租赁款的利息不应纳入优先受偿权的范围。 综上所述，依照，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十九条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、参考《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》第一条、第三条、第四条之规定，判决如下： 被告广西河池市金城西街投资有限公司于本判决生效之日起十五日内给付给原告河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站（经营者：黎亮）脚手架租赁工程款277497.6元及利息； 原告河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站（经营者：黎亮）在277497.6元工程款范围内，对被告广西河池市金城西街投资有限公司开发建设的“金城西街”项目的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权； 驳回原告河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站（经营者：黎亮）的其他诉讼请求。 案件受理费5800元（原告河池市金城江区湘浏建筑器材租赁站已预交2900元），由被告广西河池市金城西街投资有限公司负担。 义务人应按期履行给付义务，逾期则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5800元。款汇：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  石李春 审 判 员  陈珍妮 人民陪审员  周荣思 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  韦开露 兰璐 附：本案判决所参考的法律依据 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十九条第一款当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。 义务人履行义务的方式告知： 义务人履行金钱给付义务（含诉讼费），可以直接支付给权利人，也可以将履行款存入本院账户（户名：河池市金城江区人民法院；账号：50×××99；开户行：农行河池分行白马街支行）由本院转交给权利人，汇款请注明案号、汇款用途。 请保管好你的义务履行凭证。 不履行人民法院生效法律文件将承担的法律后果 一、发生法律效力的法律文件，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，人民法院将依法强制执行，并由被执行人负担执行费及其他费用。 二、被执行人在限定时间内应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，不申报或不如实申报财产、拒不履行义务的，将视情节轻重，依法采取罚款、拘留等措施。 三、被执行人由履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务，按中国中央办公厅、国务院办公厅《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》精神，将会受到多部门联合惩戒，采取如下联合惩戒措施：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录（聘）为公务人员或事业单位人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制从事特定行业；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店住宿、高消费旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；限制新建、扩建、高档装修房屋等，直至全部履行义务为止。 四、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 注：若当事人遭受黑恶势力的违法侵害，欢迎举报涉黑涉恶及其保护伞的犯罪案件线索。对相关举报，本院将严格保密，并依法保护举报人的合法权利。 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