广西壮族自治区罗城仫佬族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1225民初788号 原告：罗城仫佬族自治县农村信用合作联社，住所地：罗城仫佬族自治县东门镇解放路124号，统一社会信用代码：91451225664815544P。 法定代表人：吴军。 委托诉讼代理人：黄伟男，男，1987年6月17日生，壮族，住罗城仫佬族自治县，份证号码：452723198706170832，系罗城仫佬族自治县农村信用合作联社法律合规部经理。 被告：欧祖斌，男，1977年10月5日生，汉族，住罗城仫佬族自治县。 被告：罗桂利，女，1975年4月13日生，汉族，住罗城仫佬族自治县。 原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社（以下简称罗城信用联社）与被告欧祖斌、罗桂利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告罗城信用联社委托诉讼代理人黄伟男到庭参加诉讼，被告欧祖斌、罗桂利经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告罗城信用联社向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告欧祖斌、罗桂利偿还原告借款本金600,000元，支付利息29,645.56元（暂计算至2019年3月20日）及以后按合同约定计算至本金清偿为止的利息；二、请求法院确认原告对编号为713904150698102的《最高额抵押担保合同》项下的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告欧祖斌、罗桂利承担。事实与理由：被告欧祖斌因扩大床垫经营规模，于2015年6月3日向原告申请借款60万元，并承诺用被告欧祖斌、罗桂利名下本县岸街的房产为借款提供抵押担保。原告于2015年6月19日与被告欧祖斌签订了编号为：713903151511201的《最高额个人借款合同》，合同约定：1、本合同项下原告向被告提供的贷款额度为人民币60万元，利息按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，按季结息，到期还本，结息日为季末月20日；2、本合同项下贷款额度期限为3年从2015年6月19日起至2018年6月19日止；3、逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。同日原告与被告欧祖斌、罗桂利签订了编号为713904150698102的《最高额抵押担保合同》并到相应的行政部门办理抵押登记；同日被告罗桂利向原告出具共同还款承诺书。2017年6月19日被告向原告提出继续用信申请，原告依合同约定向被告欧祖斌发放贷款60万元。被告获得上述贷款后未按约定偿还贷款本金及支付利息，现该笔借款现已逾期，原告多次催款，被告以各种理由推托。原告认为，被告不按时足额偿还本息，己构成严重违约。为维护自身权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院判如诉请。 原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人任职文件、法定代表人身份证复印件各1份，证明原来法定代表人变更为吴军，原告的诉讼主体资格及身份情况；2、被告身份证、婚姻证明复印件各1份，证明被告身份情况；3、借款申请书复印件1份，证明被告向原告提出贷款申请的事实；4、面谈记录复印件1份，证明被告亲自到场了解借款的相关情况的事实；5、借款合同复印件1份，证明原告与被告达成借款的事实关系；6、抵押担保合同、房产证、国有土地使用证复印件各1份，证明被告用名下房产为借款提供担保，及抵押物的基本情况；7、共同还款书复印件1份，证明被告罗桂利应承担共同还款责任；8、合同面签照片复印件1份，证明二被告亲自到场签订借款合同、抵押合同；9、房屋他项权证复印件1份，证明抵押登记的具体情况；10、继续用信申请书复印件1份，证明被告欧祖斌在合同期内向原告申请用款；11、借款借据复印件1份，证明原告按合同约定向被告发放贷款；12、账户历史明细、客户存款信息复印件各1份，证明原告贷款资金转入被告欧祖斌的账户；13、银行系统利息计算明细、还款明细复印件各1份，证明利息的产生情况及还款情况，利息请求的依据。 被告欧祖斌、罗桂利末做答辩，亦未向法庭提交证据。 根据原告的诉称，法庭归纳本案的争议焦点为：1、原告请求被告偿还借款本金600000元是否有事实依据；2、原告要求被告支付利息及罚息29645.56元是否符合法律规定；3、原告请求对抵押物享有优先受偿权是否符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对各方当事人提交的证据进行质证的权利，被告欧祖斌、罗桂利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，未做答辩，亦未向法庭提供证据，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 经审理查明，二被告系夫妻。被告欧祖斌因扩大床垫经营规模，于2015年6月3日向原告申请借款600000元，2015年6月19日原告与被告欧祖斌签订了编号为：713903151511201的《最高额个人借款合同》，合同约定：原告向被告提供的贷款额度为人民币600000元贷款，利息按人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，按季结息，到期还本，结息日为季末月20日；合同项下贷款额度期限为3年从2015年6月19日起至2018年6月19日止；逾期贷款罚息按约定的借款利率加收50%执行，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。2015年6月19日二被告与原告签订了编号为713904150698102的《最高额抵押担保合同》，用被告欧祖斌、罗桂利名下的罗城县岸街的房产[罗房龙岸字第××号3号、罗国用（2002）第463号]为借款提供抵押担保，并已在产权部门办理抵押登记；同日被告罗桂利向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告欧祖斌的以上借款额度内借款及利息承担连带保证责任。2017年6月19日被告向原告提出继续用信申请，2017年6月20日原告依合同约定向被告欧祖斌发放贷款600,000元。依照贷款合同计算2017年6月20日至2019年3月20日被告欧祖斌欠贷款利息为65,168.95元，被告欧祖斌已付利息35,523.39元，尚欠利息29,645.56元。原告因向被告追索余款及利息未果，于2019年6月10日诉至本院并提出前述诉请。 本院认为，原告与被告签订《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》及三被告罗桂利向原告出具的《共同还款承诺书》是各方的真实意思表示，是合法有效的，原告罗城农村信用联社按约履行了发放借款义务，但被告未按期履行还款义务，已构成违约，被告应按照合同约定的义务向原告偿还贷款本金和相应利息、罚息。被告罗桂利作为该笔借款的保证人，应在借款人没有按照合同约定履行还款义务时，向贷款人承担约定的担保责任，故原告要求被告罗桂利借款项承担连带清偿责任的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告罗桂利担责任后，有权依法向被告欧祖斌追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告欧祖斌于本判决生效之日起十日内向原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社偿还借款本金600,000元及利息29,645.56元（2017年6月20日至2019年3月20日期间所欠），并按双方合同约定支付从2019年3月21日起至借款本息还清之日止期间的利息、罚息； 二、原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社对编号为713904150698102的《最高额抵押担保合同》项下的抵押物享有优先受偿权； 三、被告罗桂利对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任; 四、被告罗桂利担保证责任后，有权向被告欧祖斌追偿； 五、驳回原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,096元，适用简易程序审理减半收取5,048元（原告罗城仫佬族自治县农村信用合作联社已交），由被告欧祖斌、罗桂利共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  段志海 二〇一九年七月二十五日 书记员  潘绵晓