云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2801民初3096号原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司。住所景洪市勐海路（盛世华府小区1栋4单元202号）。统一社会信用代码915328003292058371。法定代表人杨太平，职务经理。被告李日贞，男，1968年5月21日出生，汉族，现住澳门特别行政区。委托诉讼代理人罗赞聆，女，被告李日贞之妻，特别授权代理。被告罗赞聆（被告李日贞之妻），女，1974年7月8日出生，汉族，现住澳门特别行政区。二被告的共同委托诉讼代理人陈夫军，西双版纳州法律援助中心律师，特别授权代理。原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司诉被告李日贞、罗赞聆承揽合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年12月14日公开开庭进行了审理。2019年2月12日申请延长审限6个月。原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司的法定代表人杨太平，被告李日贞的委托诉讼代理人罗赞聆、被告罗赞聆及二被告的共同委托诉讼代理人陈夫军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告支付拖欠的工人工资332543.80元，多支付租钢管架租金73920元，多支付升降机、搅拌机大型机械设备租金，多支付工地看场费24000元，共计430463.8元及2016年6月2日起至2018年5月5日止的430463.8元银行同期贷款利率4.75%，利息39587.75元。2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年1月2日，原告与被告签订了一份《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》，主要约定，工程包工不包料，每平方米470元，总价款约94万元；面积按实际计算；工期10个月，即2015年1月22日至2015年11月22日；付款方式：基础工程完工付5万元，五层楼每浇灌完一层支付7万元，砌墙完成付8万元，粉墙完成付5万元，地板砖贴完付5万元，外墙乳胶漆完工付5万元，其余款完工交房时付清。其它约定：承包内容：主体以甲方提供的图纸施工，如甲方修改施工内容，减少的内容不扣人工费，图纸以外甲方增加的内容须补加人工费，双方协议好签订文字再施工；甲方随时检查乙方施工质量，如发现问题及时通报乙方，乙方必须改正，乙方已经施工做好的内容2日内甲方未提出异议，视为合格，乙方继续施工，同一内容甲方不得再提异议，如提出修改须另补计增人工费；工地材料甲方应及时安排，不得因待料停工；基础、主体甲方应使用商砼，并自行免费提供天泵，辅助混凝土乙方可自行搅拌浇灌；卫生间屋面防水甲方买材料，乙方负责施工；装修不包括内容为：门窗、防盗笼、楼梯扶手、太阳能、高档洁具安装、高档灯具安装、阳台栏杆、监控。其余主体结构项目乙方负责全部做完，工程完工后3日内乙方配合甲方验收，如有不合格的地方，乙方必须返工，返工工资乙方承担，如房屋验收合格，甲方将余款付给乙方扣留2%保修金；封密阳台按整数建筑面积计算，屋檐及有栏杆阳台按半数面积计算；甲方须按时支付人工费，乙方合理安排材料损耗，不得浪费材料；施工中乙方对人工进行安全规范教育，现场安全事故由乙方自己负责，与甲方无关；完工后乙方通知甲方验收，甲方须三日内安排组织验收，有问题书面提出整改，乙方应配合，如甲方七日内不进行验收，本工程视为合格交房等。合同签订后，原告即组织工人到现场施工，因被告资金链断，建筑材料一直不能到位，工程断断续续的施工，工程款亦无法依合同约定的进度支付。在这种情况下，原告还是尽力想办法施工，直拖到2016年6月1日才完工，并对工程进行了验收，实际面积为2273.54平方米。依据合同人工工资为2273.54㎡×470元﹦1068563.80元，被告己支付人工工资736020元，尚欠人工工资332543.80元。由于被告违约，还导致原告超期（2015年11月22日至2016年6月1日，共7个月），多支付钢管架租金73920元，多支付升降机、搅拌机大型机械设备租金，多支付工地看场费24000元（春节1个月6000元，其他6个月18000元（每月3000元）），共计430463.8元。工程验收并交付被告使用后，原告多次向被告索要拖欠的工人工资，被告一直不予理睬，故原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司诉至法院。被告李日贞、罗赞聆辩称，1、原告诉求人工工资332543.80元，没有事实依据。根据《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》约定，双方对付款方式约定为按楼层浇灌付款，原告在《民事起诉状》中承认收到人工工资736020元。2016年6月1日，双方对综合楼进行验收，确认建筑面积为2273.54平方米，因实际施工过程中地面、墙面、贴砖、刮塑、水电安装未实施，所以，变更承包单价为380元/平方，工程结算总价为863945元。施工过程中以及支付736020元现金，李日贞垫付外墙乳胶漆工时费26000元，建盖对面房子使用水电产生的费用1386元，电梯井扣除工费500元，升降机余留未完工窗口墙扣除2000元，根据合同约定预留保修金863945元×2%﹦17278元，即：863945元﹣736020元﹣26000元﹣1386元﹣500元﹣2000元﹣17278﹦80761元。李日贞未支付施工费为80761元。因此，原告在民事起诉状中诉求人工工资332543.8元是错误的！实欠人工工资为80761元。因房屋施工质量问题较多，被告已多次对房屋进行维修，该保修金已超出保修金额。2、原告构成根本违约，应承担违约责任。《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》是双方自愿签订，对双方均有法律约束力。《民法总则》第一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》约定原告的主要义务就是组织施工，交付合格的综合楼。但原告仅仅完成主体框架浇灌施工，相关的防水、水电等没有施工。在多次协商无果的情况下，2016年6月1日，李日贞被迫与原告就主体工程的建筑面积进行结算，签署《李日贞、罗赞聆私人建房》，确认施工面积2273.54元和施工人工费863945元。原告终止《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》的行为构成根本违约！根据《合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”，原告应当依法承担违约责任，被告保留追究原告违约责任的权利。3、关于钢管架、升降机、搅拌机租金问题。该费用为原告的劳务费成本，应当由原告自行承担。4、关于利息问题。《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》没有约定逾期付款应当支付利息，依约不应当支付利息。综上所述，原告诉求人工工资费332543.8元，违背事实真相；钢管、升降机的租金缺乏法律依据，故请驳回原告的诉讼请求。原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司、被告李日贞、罗赞聆围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月2日，原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司与被告李日贞签订了一份《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》，约定：工程包工不包料，单价470元/㎡，总价款约94万元，面积大概2000㎡，按实际面积计算；工期10个月（从2015年1月22日至2015年11月22日）；付款方式：基础工程完工付5万元，五层楼每浇灌完一层支付7万元，砌墙完成付8万元，粉墙完成付5万元，地板砖贴完付5万元，外墙乳胶漆完工付5万元，其余款完工交房时付清。其它约定：承包内容：1、主体以被告李日贞提供的图纸施工，如被告李日贞修改施工内容，减少的内容不扣人工费，图纸以外被告李日贞增加的内容须补加人工费，双方协议好签订文字再施工；2、被告李日贞随时检查原告施工质量，如发现问题及时通报原告，原告必须改正，原告已经施工做好的内容2日内被告李日贞未提出异议，视为合格，原告继续施工，同一内容被告李日贞不得再提异议，如提出修改须另补计增人工费；3、工地材料被告李日贞应及时安排，不得因待料停工；4、基础、主体被告李日贞应使用商砼，并自行免费提供天泵，辅助混凝土原告可自行搅拌浇灌；5、卫生间屋面防水被告李日贞买材料，原告负责施工；6、装修不包括内容为：门窗、防盗笼、楼梯扶手、太阳能、高档洁具安装、高档灯具安装、阳台栏杆、监控。其余主体结构项目原告负责全部做完，工程完工后3日内原告配合被告李日贞验收，如有不合格的地方，原告必须返工，返工工资原告承担，如房屋验收合格，被告李日贞将余款付给原告扣留2%保修金；7、封密阳台按整数建筑面积计算，屋檐及有栏杆阳台按半数面积计算；8、被告李日贞须按时支付人工费，原告合理安排材料损耗，不得浪费材料；9、施工中原告对人工进行安全规范教育，现场安全事故由原告自己负责，与被告李日贞无关；10、完工后原告通知被告李日贞验收，被告李日贞须三日内安排组织验收，有问题书面提出整改，原告应配合，如被告李日贞七日内不进行验收，本工程视为合格交房等。合同签订后，原告即组织工人到现场施工，因被告资金链断，建筑材料不能到位，工程断断续续的施工，直拖到2016年6月1日才完工，并对工程进行了验收，验收面积为2273.54㎡，被告己支付人工工资736020元。2016年5月26日，原告法定代表人杨太平申请证据保全，西双版纳傣族自治州勐泐公证处以（2016）云西勐泐证字第1797号公证书进行公证，证实现场无装修材料。由于被告违约，导致原告超期（2015年11月23日至2016年6月1日，共5个多月）多支付钢管架、升降机、搅拌机租金68484元，多支付工地看场费24000元（春节1个月6000元，其他6个月18000元（每月3000元））。后原告多次向被告索要拖欠的工人工资无果，故原告诉至法院。另查明，被告提交了一份2016年6月1日原告法定代表人杨太平书写的按面积每平方米380元计算2273.54×380﹦863945元的单子，原告陈述按此单价由被告与工人结算，其承包价另结算；被告称由于原告未完成工程量，双方协商按每平方米380元计算，原告认可单子是其所写，不认可被告所说按每平方米380元计算。本案争议焦点：1、人工工资是按合同约定470元/㎡计算，还是按原告所写380元/㎡计算？2、二被告是否应承担因超期完工多支付的钢管架、升降机、搅拌机租金68484元，多支付工地看场费24000元？3、二被告是否应承担利息？本院认为，原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司与被告李日贞签订的《私人综合楼建筑施工人工费承包合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同，予以确认。合同签订后双方均应按照合同约定诚实履行合同义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，二被告不能按时提供材料，导致工程2016年6月1日才完工，应承担由此多产生的费用，原告要求二被告承担因超期完工多支付的钢管架、升降机、搅拌机租金68484元、多支付工地看场费24000元的诉请，本院予以支持；原被告确认验收面积为2273.54㎡，被告不能提供双方达成协议，由于原告工程量未完成，单价调为按380元/㎡计算，原告的辩解更符合客观事实，本院予以采信，按单价470元/㎡计算，人工工资为2273.54㎡×470元/㎡﹦1068563.8元，扣除被告己支付人工工资736020元，尚欠人工工资332543.80元。被告提出垫付外墙乳胶漆工时费26000元，建盖对面房子使用水电产生的费用1386元，电梯井扣除工费500元，升降机余留未完工窗口墙扣除2000元，根据合同约定预留保修金863945元×2%﹦17278元，即：863945元﹣736020元﹣26000元﹣1386元﹣500元﹣2000元﹣17278﹦80761元的辩称，但未举证证明其支付的证据，且从提交的证据看系房屋内装修；房屋2016年6月1日验收，保修金已超出保修期，故对被告的辩解不予采纳。原告要求被告支付人工工资利息的诉请，无合同约定和法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李日贞、罗赞聆于判决发生法律效力之日起三十日内向原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司支付人工工资332543.80元；钢管架、升降机、搅拌机租金68484元；工地看场费24000元，共计425027.80元。二、驳回原告西双版纳红安建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8351元，由被告李日贞、罗赞聆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  周晓云人民陪审员  乔银远人民陪审员  马东菊二〇一九年七月十二日书 记 员  彭 磊