福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初582号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码：91350181683097330F。 负责人：郭进斌，该行行长。 委托诉讼代理人：吴美艳，福建闽律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟华珍，福建闽律律师事务所律师。 被告：施文振，男，1986年9月15日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：施金华，男，1958年1月11日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：余妹命，女，1964年1月2日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“民生银行福清支行”）与被告施文振、施金华、余妹命金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人吴美艳到庭参加诉讼，被告施文振、施金华、余妹命经本院依法送达应诉材料及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告施文振、施金华、余妹命偿还原告借款本金908102.02元及利息177648.38元（含罚息、复利，暂计至2019年1月8日），此后利息（含罚息、复利）按《借款合同》约定从2019年1月9日起计至借款本息还清之日止；2.判决被告施文振、施金华、余妹命支付原告违约金50000元、律师代理费37960元；3.判决拍卖、变卖被告施金华所有的位于福清市地号（房产权证号：融房权证Ｒ字第××号，地产权证号：融龙国用（98）第4658号）的房屋，拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内由原告优先受偿；4.本案诉讼费由被告施文振、施金华、余妹命承担。事实与理由：被告施文振、施金华因向福清市龙田永兴烟酒商店进货，于2016年2月14日向原告借款，双方签订了编号为115132016008619的《借款合同》。合同约定，被告施文振、施金华向原告借款人民币100万元，借款期限自2016年4月5日起至2026年2月23日止，借款年利率为8.085%，被告按不规则还本按月还息的方式向原告还款。同时，为保证《借款合同》的履行，被告施金华以其所有的位于福清市地号（房产权证号：融房权证Ｒ字第××号，地产权证号：融龙国用（98）第4658号）的房屋为该笔借款本息提供抵押担保,并与原告签订了编号为115132016008619Ｄ0的《担保合同》。当日，被告施文振、施金华、余妹命向原告申请支用借款。之后，原告依约支付了出借款100万元，但三被告未按合同约定按时足额还款。鉴于三被告逾期未还款，已构成违约，根据原被告签订的合同约定，借款人发生本息逾期的，出借人有权提前收回全部借款；且违约方应按借款金额5%支付违约金，并承担律师代理费等。 被告施文振、施金华、余妹命未作答辩，亦未举证、质证。 因被告施文振、施金华、余妹命经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审理。 经审理查明，被告施文振、施金华以向福清市龙田永兴烟酒商店进货为由，于2016年2月14日向原告民生银行福清支行借款，双方签订了编号为115132016008619的《借款合同》。合同约定，施文振、施金华向原告民生银行福清支行借款1000000元，借款期限自2016年4月5日起至2026年2月23日止，借款年利率为8.085%。还款方式为不规则还本，按月还息。逾期利率为贷款利率基础上加收50%。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利。被告若违约，应按照借款金额的5%向原告支付违约金。同时，为保证《借款合同》的履行，被告施金华以其所有的位于福清市地号整栋房屋为该笔借款提供抵押担保,并与原告签订了编号为115132016008619Ｄ0的《担保合同》。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等）。被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2016年3月24日，原、被告就案涉抵押房地产进行了抵押登记【房屋他项权证证号为融房他证ＴＲ字第××号，土地他项权证证号为融他项（2016）第00251号】。 另查明，2016年2月14日，被告余妹命在借款支用申请书上申请人处签字，该申请书载明：“根据编号为115132016008619的《借款合同》，特向原告申请使用上述借款金额，本人保证按照上述合同的约定履行还款义务。本申请书自本人签署之日起生效，经原告确认后本申请书即自动构成主合同的附件”。2016年4月5日，被告余妹命在个人借款凭证上借款人处签字，该借款凭证上载明“本借款凭证为编号为115132016008619的《借款合同》的组成部分，与借款合同具有同等法律效力”。2016年4月5日，原告依约支付了借款1000000元，但被告施文振、施金华、余妹命未按合同约定按时足额还款。截至2019年7月9日，三被告尚欠原告借款本金888154.09元，尚欠利息（含罚息、复利）合计228000.7元。原告民生银行福清支行向本院起诉，为此实际支付了律师代理费9490元。 以上事实，有原告提交的《借款合同》、借款支用申请书、个人借款凭证、《中国民生银行个人账户对账单》、《担保合同》、融他项（2016）第00251号土地他项权证、融房权证Ｒ字第××号房产证、融龙国用（９８）第4658号土地证、还款计划表查询明细、还款计划信息表、还款明细表、委托代理协议、补充协议、发票、融房他证ＴＲ字第××号房屋他项权证等证据以及原告的庭审陈述为证。 本院认为，本案案涉的《借款合同》、《担保合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告依约发放了贷款1000000元，而被告施文振、施金华、余妹命未按期足额偿还借款本息，构成违约，应当偿还尚欠原告的借款本金888154.09元及相应利息。案涉《借款合同》约定若被告违约，其应按照借款金额的5%向原告支付违约金，但违约金的目的在于填补损失，本案中，被告施文振、施金华、余妹命所负的是金钱给付义务，逾期付款给原告造成的实际损失应为利息损失，为此，合同已约定被告施文振、施金华、余妹命逾期还款，原告可依约收取罚息、复利，在原告未能证明其还存在其他损失的情况下，对其要求被告施文振、施金华、余妹命另向其支付违约金50000元的诉请，本院不予支持。另根据现有证据，原告民生银行福清支行为提起本案诉讼实际支出律师代理费9490元，被告施文振、施金华、余妹命应依约负担。民生银行福清支行主张律师费的超额部分因未实际支出，本院不予支持。被告施金华自愿以其名下的位于福清市地号整栋房屋作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告施文振、施金华、余妹命经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告施文振、施金华、余妹命于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金888154.09元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年7月9日止为228000.7元，此后的利息按《借款合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告施文振、施金华、余妹命于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费9490元； 三、若被告施文振、施金华、余妹命未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就被告施金华名下的已办理抵押登记的位于福清市地号整栋房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15363元，公告费390元，由原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担706元（已交纳），被告施文振、施金华、余妹命共同负担15047元（款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起，被告余妹命在三十日内、其他当事人在十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  唐伟波 人民陪审员  林齐光 二〇一九年七月二十六日 书 记 员  胡友亮