福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初1386号 原告：中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地晋江市青阳曾井小区银星大厦，统一社会信用代码913505828562603791。 负责人：杜毓昆，该支行行长。 委托诉讼代理人：李诗源，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：朱媛媛，女，该支行员工。 被告:晋江爱登鞋材有限公司，住所地晋江市陈埭镇湖中村，统一社会信用代码9135058272791476XH。 法定代表人：张永金（已过世），该公司经理兼执行董事。 被告：张永茂，男，1956年6月10日出生，汉族，住晋江市。 被告：郑瑞利，女，1967年10月13日出生，汉族，住晋江市。 被告：张锦辉，男，1990年8月3日出生，汉族，住晋江市。 被告：张培炎，女，1992年6月14日出生，汉族，住晋江市。 原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行与被告晋江爱登鞋材有限公司（以下简称爱登公司）、张永茂、郑瑞利、张锦辉、张培炎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法组成合议庭于2019年7月4日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱媛媛到庭参加诉讼，爱登公司、张永茂、郑瑞利、张锦辉、张培炎经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.爱登公司立即偿还原告借款本金500万元及相应利息（截至2019年1月2日共结欠利息、罚息、复利163912.91元，自2019年1月3日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；2.原告有权对爱登公司名下位于晋江市陈埭镇湖中村的房地产【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号，土地使用权证号：晋国用（2005）第01665号】折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；3.张永茂对上述债务承担连带清偿责任；4.郑瑞利、张锦辉、张培炎在继承张永金的遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年12月4日，原告与爱登公司签订编号为35010120170006333号流动资金借款合同一份，约定爱登公司向原告借款500万元，借款期限自2017年12月4日至2018年12月3日，按月结息，贷款年利率5.655%。合同签订后，原告依约放款。上述贷款由爱登公司提供抵押担保，并由张永茂、张永金提供最高额连带责任保证担保。具体合同如下：1.编号35100620140011542、35100620170007241的最高额抵押合同：爱登公司与原告于2017年12月18日签订了编号35100620140011542的最高额抵押合同，约定以其名下位于晋江市陈埭镇湖中村的房地产【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号，土地使用权证号：晋国用（2005）第01665号】作为抵押物，为该公司自2014年12月18日起至2017年12月17日在原告处的贷款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1301万元。合同到期后，原告与爱登公司合同签订编号35100620170007241的最高额抵押合同：爱登公司与原告于2017年12月18日签订了该合同，约定以其名下位于晋江市陈埭镇湖中村的房地产【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号，土地使用权证号：晋国用（2005）第01665号】作为抵押物，为该公司自2017年12月12日起至2020年12月11日在原告处的贷款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1308.7万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：闽（2017）晋江市不动产证明第0051574号；2.编号35100520140007872的最高额保证合同：张永茂、张永金与原告于2014年12月18日签订该合同，合同约定张永茂、张永金自愿为爱登公司自2014年12月18日起至2017年12月17日止在原告处的贷款业务提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额1500万元。贷款发放后，爱登公司正常付息至2018年6月20日，此后未再偿还任何款项，合同到期后亦未偿还本金。另张永金（公民身份号码3505821966××××××××）于2018年9月20日死亡注销户口，郑瑞利系张永金之妻，张锦辉、张培炎系张永金子女，为张永金法定的第一顺位继承人。 爱登公司、张永茂、郑瑞利未作答辩，亦未提交证据。 张锦辉、张培炎向本院提供由晋江市公证处出具的声明，内容为：张永金为二人父亲，生前为爱登公司股东，拥有该公司100%股权，根据继承法的相关规定，二人享有继承张永金上述遗产份额的权利，现二人自愿放弃继承张永金的上述遗产。 原告向本院提供流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押借款合同、房屋所有权证、不动产登记证明、商业汇票银行承兑合同、电子银行承兑汇票、借款凭证、欠息证明、户口簿、张永金户口注销证明，以证实其诉求主张。 本院认为，爱登公司、张永茂、郑瑞利未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。张锦辉、张培炎亦未对原告提供的证据提出异议。经审查，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，对证据的真实性本院予以确认。 经庭审举证及认证，本院审理查明的事实与原告起诉主张事实一致。另本案编号35100620170007241最高额抵押合同项下另有借款合同在抵押担保范围内，原告另于（2019）闽0582民初1376号金融借款合同纠纷中起诉主张。 综上所述，本院认为，原告与爱登公司、张永茂、张永金所签订的借款合同及抵押合同、保证合同合法有效，各方当事人均应依约履行。爱登公司应按约定还本付息。爱登公司以其所有的房产为借款提供抵押担保，原告依法在最高限额内享有优先受偿权。张永茂、张永金为爱登公司借款提供连带责任保证，应按约定承担保证责任，因张永金已于起诉前死亡，其法定继承人郑瑞利、张锦辉、张培炎，应在继承张永金相应遗产范围内承担连带保证责任。张锦辉、张培炎提供的放弃继承的声明内容，明确对张永金所有的爱登公司100%股权份额放弃继承，但并未放弃对张永金其他财产的继承，故仍应对继承张永金除爱登公司股权份额外的其他遗产范围内承担连带保证责任。保证人继承人承担保证责任后，可向爱登公司追偿。爱登公司、郑瑞利、张锦辉、张培炎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告晋江爱登鞋材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行借款本金500万元及截至2019年1月2日已欠的利息、罚息、复利163912.91元，并应支付自2019年1月3日起至全部款项还清之日止按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告晋江爱登鞋材有限公司不履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权以其提供的抵押物，即址于晋江市陈埭镇湖中村的房地产【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号，土地使用权证号：晋国用（2005）第01665号、不动产登记证明编号：闽（2017）晋江市不动产证明第0051574号】折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高抵押金额1308.7万元范围内【在（2019）闽0582民初1376号案件中承担抵押责任的，相应份额予以扣减】优先受偿； 三、被告张永茂对被告晋江爱登鞋材有限公司的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告晋江爱登鞋材有限公司追偿； 四、被告郑瑞利在继承张永金遗产范围内对被告晋江爱登鞋材有限公司的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告晋江爱登鞋材有限公司追偿； 五、被告张锦辉、张培炎在继承张永金遗产（不包含张永金所有的晋江爱登鞋材有限公司的股权价值）范围内对被告晋江爱登鞋材有限公司的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告晋江爱登鞋材有限公司追偿; 六、驳回原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47947元,由被告晋江爱登鞋材有限公司、张永茂、郑瑞利、张锦辉、张培炎负担;公告费560元，由被告晋江爱登鞋材有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  寿华杰 人民陪审员  吴艺敏 人民陪审员  许达晓 二〇一九年七月十二日                            本件与原本核对无异                书记员蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。