河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0108民初2086号 原告：张茂林，男，1950年9月9日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 原告：王璟，女，1956年3月24日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 二原告委托诉讼代理人：李航，河北航岳律师事务所律师。 被告：贾宁，男，1983年11月20日出生，汉族，现住石家庄市。 委托诉讼代理人：马占峰，河北新雨律师事务所律师。 被告：陈佳伟，女，1981年6月16日出生，汉族，现住石家庄市。 委托诉讼代理人：张书亮，河北世纪联合律师事务所律师。 原告张茂林、王璟与被告贾宁、陈佳伟债权人撤销权纠纷一案，石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民终12756号民事裁定书，发回本院重审此案，本院于2019年4月8日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张茂林、王璟的委托诉讼代理人李航，被告贾宁的委托诉讼代理人马占峰、被告陈佳伟及其委托诉讼代理人张书亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张茂林、王璟向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销二被告之间无偿赠与房产的行为；2、请求依法判令坐落于石家庄市变更登记至贾宁名下；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2008年原告张茂林、王璟夫妇在石家庄联邦伟业房地产开发有限公司有部分投资款到期无法要回，后原告夫妇与公司商议以购房形式抵充债务，公司同意原告购买两套房屋并给予原告0.76的购房优惠折扣，被告贾宁听说此事后表示想购买其中4-1-2205房屋，原告同意了被告贾宁的请求，但和贾宁约定，该房屋仍是原告的，以后不给房款就将房屋归还，贾宁同意。为了避免以后产生更名费用，二原告在所有的购房票据上都直接填写了被告贾宁的名字，购房前期签字手续均是原告张茂林所签。2008年12月，二原告将投资款中的68000元划转为了2205号房屋的首付款，剩余房款贾宁贷款支付，贾宁贷款后称还不起贷款利息，于是原告便说该房屋还是我的，我把所有款项付清，你有钱以后支付购房款及利息，或者还给我房子，被告贾宁同意。于是，2009年2月23日二原告归还了该房屋按揭贷款146000元，同时将被告贾宁支付的一个月贷款利息也给了他。不仅如此，原告还对该房屋进行了装修，购买了家具家电，由其外甥女居住，后来被告贾宁结婚才搬到该房屋居住。因为亲戚关系，二原告没有催得太急，但是后来房子涨价明显，原告多次催被告贾宁尽快给付购房款或者退还房屋，被告每次都答应给付，但是一直未付，也未归还房产。直到2017年8月二原告才得知，被告陈佳伟已经在2015年将该房屋登记在其个人名下，称系贾宁无偿赠与的。二原告认为，贾宁和陈佳伟在明知该房屋系二原告全部出资且贾宁从未向原告给付任何购房款的情况下，贾宁将该房屋赠与给陈佳伟，其行为严重侵害了二原告的合法权益，致使二原告的权益无法得到保障，二原告迫于无奈，只能向人民法院提起诉讼，请求人民法院撤销被告贾宁向陈佳伟无偿赠与房产的行为，以维护原告的合法权益。 被告贾宁辩称，原告所述情况属实。1、涉案房产是原告出全资购买，使用贾宁的名字，有充分证据证明。2、陈佳伟以贾宁有过错为由，贾宁为了安抚陈佳伟，便来者不拒签署多份书面材料。3、不能白白要了贾宁大姨的房子和房款，将房子返还给贾宁大姨，或者还清其房款，是人之常情。贾宁的大姨当初考虑为了维护二被告婚姻，才安抚陈佳伟一家，并且在当时没有提出将房子收回或归还房款，目的出于良好愿望，并没有放弃自己的权利。 被告陈佳伟辩称，1、原告与被告贾宁之间根本不存在真实的债权债务关系；2、本案是典型的虚假诉讼案，法院应对二原告及贾宁的行为依法追究法律责任。3、原告撤销权已经过了一年诉讼时效；原告所诉无事实与法律依据。 本院经审理认定事实如下：原告张茂林、王璟系夫妻关系，贾宁系二原告外甥。2008年二原告在石家庄联邦伟业房地产开发有限公司有部分投资款到期未收回。二原告以贾宁的名义与石家庄联邦伟业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定贾宁购买石家庄联邦伟业房地产开发有限公司开发的联邦东方明珠住宅4-1-2205房屋，面积46.25平方米，每平方米4518.64元，总金额208987元，双气入户费5813元，按揭贷款总房款214800元，首付款68800元于2008年12月27日已付清，其余贷款146000元。原告于2008年12月27日将在石家庄联邦伟业房地产开发有限公司投资款68800元转为4-1-2205房屋的首付款，石家庄联邦伟业房地产开发有限公司出具收据。余款146000元贾宁于2009年1月24日在河北银行（原石家庄市商业银行）办理按揭贷款，贷款期限自2009年1月24日至2039年1月24日。2009年2月23日，二原告以其投资款缴纳房屋契税3222元、维修基金3238元、土地证工本费18元、印花税112.4元、数字电视初装费280元、产权证80元，共计6950.4元。2009年2月23日，张茂林从其河北银行账户内取款139000元，偿还了贾宁住房按揭贷款共计145887.52元。二原告主张装修该房屋并购买家电、家具等花费共计14035.3元，贾宁对此予以认可。以上全部款项，贾宁未向二原告支付。 2009年2月23日，贾宁办理了房屋交接手续。2009年8月28日，贾宁与陈佳伟登记结婚。2012年10月16日，贾宁与陈佳伟签订协议，约定在2012年12月15日之前，贾宁将与第三者黄丽霞的关系处理清楚（断绝一切联系，并永不再联系），否则贾宁自愿无条件赔偿陈佳伟经济损失、精神伤害300万元，另两套住房所有权无条件归陈佳伟所有。2012年10月22日双方又签订协议，贾宁承诺于2012年12月15日之前将婚外恋的问题彻底解决，如果由于男方婚外恋的事情导致双方离婚，贾宁自愿无条件支付陈佳伟300万元；位于石家庄市联邦东方明珠4-1-2205的住房属贾宁婚前财产，现无条件赠送给陈佳伟；两人在山东文登南海江南城购买的住房所有权全部归陈佳伟所有；存款22万元归陈佳伟所有。 2012年12月24日，贾宁与陈佳伟向石家庄联邦伟业房地产开发有限公司申请将贾宁名下的东方明珠住宅4-1-2205更名为陈佳伟。陈佳伟与石家庄联邦伟业房地产开发有限公司就该房屋重新签订了《商品房买卖合同》。2014年6月5日，陈佳伟与石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司签订正式的商品房买卖备案合同。2015年4月29日，该房屋办理了房产证，房屋所有权人陈佳伟，房屋坐落于裕华区。庭审中原被告均认可联邦东方明珠花园1-7-1905室与联邦东方明珠4-1-2205室系同一套房屋。庭审中陈佳伟提交聊天记录证实二原告与贾宁串通情况，二原告及贾宁对此不认可。以上事实有原被告提交证据及庭审笔录证实。 本院认为，涉案房产于2015年4月29日办理了房产登记手续，产权所有人为陈佳伟。因涉案房产的《商品房买卖合同》系贾宁与石家庄联邦伟业房地产开发有限公司签订，贾宁申请将该房屋变更登记在陈佳伟名下，具有处分权，本院认可。虽然涉案房屋系二原告支付的房款，贾宁未向二原告偿还房款，双方之间形成债权债务关系，二原告针对该债权可以另行主张权利。因此，现二原告要求撤销贾宁与陈佳伟之间的无偿赠与房产的行为，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 驳回原告张茂林、王璟的诉讼请求。 案件受理费80元，保全费3020元，由张茂林、王璟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于七日内到河北银行交纳上诉费80元。收款单位名称：河北省石家庄市中级人民法院；开户银行：河北银行华兴支行；银行账户：62×××47。逾期不缴纳，视为放弃上诉。 审判长 高 云 审判员 郭爱民 审判员 李文环 二〇一九年七月二十七日 书记员 丁姣姣