安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1002民初1206号 原告：俞某1，女，1963年9月16日出生，汉族，公司职员，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：俞某2，男，1961年1月19日出生，汉族，公司职员，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：程邦富，安徽昌法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李兹柏，安徽昌法律师事务所律师。 第三人：俞某3，女，1958年1月1日出生，汉族，公司职员，住安徽省黄山市屯溪区。 第三人：王某，女，1938年2月3日出生，汉族，无业，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：俞某3（系王某之女），女，公司职员，住安徽省黄山市屯溪区。 原告俞某1与被告俞某2及第三人王某、俞某3法定继承纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月22日、6月18日两次公开开庭进行了审理。原告俞某1、被告俞某2及其委托诉讼代理人程邦富、李兹柏、第三人俞某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 俞某1向本院提出诉讼请求：一、请求判决俞某2支付俞某1位于安徽省黄山市屯溪区滨江西路9幢301室房屋拆迁补偿款总价款1043500元的八分之一份额，即130437.50元；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：俞某2与俞某1系兄妹关系，俞文霞与俞某1系姐妹关系，三人共同父母为俞某（父）、王某（母）。父亲俞某于1999年5月23日去世。俞某去世后，登记在俞某名下的位于安徽省黄山市屯溪区滨江西路9幢301室房屋由母亲王某居住，且该房屋一直没有进行遗产继承分割。2006年12月7日，俞某2找俞某1进行协商，要求将该房屋产权变更登记为俞某2名下。为此，双方签订一份“今欠到俞某1滨江西路9幢301室房款应继承部分”的字据后，将该房屋产权变更登记为俞某2名下。2019年1月，因滨江西路改造拆迁，俞某2从拆迁办取得该房屋拆迁补偿款1043500元。俞某1多次与俞某2协商，要求按照法定继承遗产分割比例合理分配该房屋拆迁补偿款。但俞某2一人独占该房屋拆迁补偿款，一再拒绝俞某1的合理要求，至今未将相应份额分割给俞某1。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，俞某1作为被继承人的法定继承人，理应享有相应的继承权。俞某2无故剥夺俞某1继承权，严重侵害了俞某1合法权益。为维护自身合法权益，现俞某1提起诉讼，请求判如所请。 俞某2辩称，一、俞某1于2006年12月11日已做过放弃继承权公证，其自2006年起就知道没有继承权，俞某1现在行使诉权已超过诉讼时效；二、俞某1诉状所述事实与客观事实不符，各项诉请没有事实和法律依据，依法应当驳回。理由如下：1、本案案由为法定继承纠纷，而案涉的屯溪区滨江西路9幢301室房屋拆迁时已不是被继承人的遗产。该房屋以被继承人名义购买，但实际系俞某2于1996年分两次出资购买并登记在被继承人名下。故该房屋产权完全归俞某2所有，俞某1不是该房屋产权共有人，无权要求分割拆迁补偿款；2、即使按照《继承法》规定，案涉房产作为被继承人的遗产，俞某2已与各法定继承人于2006年12月11日对所继承的遗产进行了分割。俞某2与俞某1及第三人于2006年12月11日经黄山市恒平公证处出具（2006）皖黄恒公证字第7134号《继承权公证书》公证：“现被继承人俞某的妻子王某、女儿俞某3、俞某1均自愿放弃对遗产的继承权，故俞某的遗产应由其儿子俞某2一人继承”；3、假设《欠条》是真实的，《欠条》形成的时间为2006年12月7日，而《公证书》形成的时间是2006年12月11日。俞某1也变更了意思表示，经公证自愿放弃对遗产的继承权。对已经公证放弃的遗产，俞某1无权要求再次分割。 王某的诉讼代理人俞某3述称，母亲把她那份给了俞某2，给就给了。我听我母亲说，我父亲的遗产份额我母亲还是想留点下来的，按照法律规定分割。至于我母亲获得后是否再给儿子是之后的事。 俞某3述称，一、当初我只是看房屋过户给我弟弟俞某2才签字的，但不是我父亲的遗产给俞某2；二、我同意过户给俞某2，俞某2给我多少就多少。俞某2已经给了我90000元了，超过部分我也不主张了。 本院经审理认定事实如下：俞某（系安徽省石油公司黄山分公司职工，于1999年死亡）与王某先后共生育子女三人，即长女俞某3、儿子俞某2、二女俞某1。1996年4月10日，安徽省石油公司黄山分公司与俞某就黄山市屯溪区滨江西路9幢301室房屋签订《黄山市公有住房补办产权出售登记表》，载明：标准计价建筑面积80㎡，原实付额7960元，超标准计价建筑面积2.6㎡，超面积部分实付额832元，补购金额5702元（7960×71.64%），以上住房所有权归购房人所有，五年后可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，售房收入归购房人所有。黄山市住房制度改革领导组办公室在该登记表上盖章。1998年9月29日，上述登记表经黄山市公证处公证。1999年4月15日，黄山市房地产市场产权管理处就上述房屋向俞某核发房产证【黄山市房权证昱字第××号】，载明：建筑面积98.17㎡（含公用分摊面积），附记：房改出售的成本价房，房改面积80㎡，自购2.6㎡。2006年12月7日，俞某2经与俞某1协商后向俞某1出具《欠条》一份，载明：“今欠到俞某1滨江西路9幢301室房款应继承部分”。同时，王某亦在该欠条下方签名。经王某、俞某3、俞某2、俞某1申请，安徽省黄山市恒平公证处于2006年12月11日出具（2006）皖黄恒公证字第7134号《继承权公证书》，载明：“查被继承人俞某于1999年5月23日在屯溪死亡。死者生前与妻子王某的共有财产为住宅房屋一套（坐落在黄山市屯溪区滨江西路9幢301室）。未发现死者生前立有遗嘱……因俞霜的父母均先于其死亡，故被继承人俞某的上述遗产应由其妻王某、儿子俞某2、女儿俞某3、俞某1共同继承。现被继承人俞某的妻子王某、女儿俞某3、俞某1均自愿放弃对遗产的继承权，故俞某的遗产应由其儿子俞某2一人继承”。同日，王某（甲方）与俞某2（乙方）签订《房屋买卖合同》一份，约定：乙方依法取得父亲俞霜遗产的继承权（详见（2006）皖黄恒公证字第7134号继承权公证书），甲方自愿将自己所有的黄山市滨江西路9幢301室房屋的50%产权部份转让给乙方。双方商定上述房屋按房改价转让，即房屋转让款为5702元，乙方于公证之日一次性付清，甲方对上述房屋享有终生居住的权利。此后，俞某2就滨江西路9幢301室办理了房屋过户登记。为此，俞某2支付过户税费共计9820元。 2018年，因屯溪区滨江路地块棚户区改造，滨江西路9幢301室被纳入房屋征收范围。俞某2以将房屋转让给案外人程某，并由黄山市屯溪区房屋征收管理局与程某于2018年8月6日签订《房屋征收货币化安置协议书》方式，从程某处取得房屋征收补偿款共计1043500元（包括被征收房屋补偿金额697107元、搬迁费用2000元、按期签约资金奖6000元、按期签约搬迁奖4000元、按期签约面积奖35211元、附属物补偿78202元、过渡费用11878元等合计834398元，以及通过程霜转让安置房屋获取的款项209102元）。为此，俞某2支付房屋转让中介费10000元、搬家费2000元及过渡期王某租房费11000元。2019年1月22日，俞某2从上述款项中转账90000元至俞某3工商银行账户。 以上事实，有俞某1提交的身份证、欠条、安徽省石油公司黄山分公司证明、黄山市糖业烟酒公司证明、王某与俞某2签订的房屋买卖合同、黄山市公有住房补办产权出售登记表，俞某2提交的公证书二份、税费票据、转账凭条（以上均系复印件）等证据证明，并经庭审举证、质证，结合当事人的陈述与辩解，本院予以确认。 本院认为，综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、案涉房屋房改时的出资情况及其对房屋产权的影响；二、俞某1放弃继承俞佳相案涉房屋遗产份额的公证是否系其真实意思表示？俞某2出具给俞某1《欠条》的性质；三、关于俞某2获得的案涉房屋征收补偿款中，俞某1及第三人能否根据法定继承获得相应款项？ 关于争议焦点一，对于案涉房屋出资问题，庭审中，俞某2主张案涉房屋在房改时系其全部出资，并提供王某出具的证明一份（俞某2认可除王某签名外，证明内容系其所写）。对此，俞某1虽认可王某证明中王某签名的真实性，但认为证明内容系俞某2写好后让王某签的名，且王某不识字，故证明内容不属实。且其之前听俞霜说过，第一次房改时40%产权是俞霜出资购买，第二次60%产权系俞某2出资；俞某3称没有听王某说过购房款全部由俞某2所出，但说明购房时俞某出了一部分钱，大头是俞某2拿的。根据案涉房屋《黄山市公有住房补办产权出售登记表》，1996年房改前，俞某已按标准价及超面积价格合计取得案涉房屋部分产权，出资款共计8792元。因需按成本价补齐产权，又出资5702元，故案涉房屋因房改购买全部产权合计支付14494元。鉴于王某证明内容系俞某2事先写好，且俞某3在本案中系王某的特别授权诉讼代理人，故根据俞某3的陈述，结合俞某2无其他充分证据证明，故对俞某2主张案涉房屋的全部房改购房款系其所出，不予以认定。根据俞某1、俞某3对俞某2所出购房款比例的陈述，本院酌定俞某2实际出资8696.40元（14494元×60%）。 对于俞某2出资是否取得案涉房屋部分产权问题，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号），因房改是国家在特定的历史条件下对职工购买公有住房实行的政策，房改价格上享受国家房改政策福利，且房改后案涉房屋所有权证载明的所有权人为俞佳相，俞某2亦无证据证明其与俞佳相对此另有约定，故俞某2在俞佳相购买案涉房屋时的出资款8696.40元及其利息合计22131.10元应作为债权处理（其中：利息可自1996年4月10日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年8月6日为13434.70元）。因案涉房屋产权系俞某与王某夫妻关系存续期间取得，故应为俞霜、王某的夫妻共同财产。在俞某去世后，因其未立有遗嘱，对俞某在案涉房屋上50%的产权份额，应由王某、俞某3、俞某2、俞某1法定继承。 关于争议焦点二，对于案涉《继承权公证书》，虽然俞某1及第三人王某、俞某3放弃继承俞某案涉房屋遗产份额，但根据此前俞某2于2006年12月7日向俞某1出具的《欠条》，说明俞某1并没有放弃继承俞某案涉房屋遗产的意思表示，只是为配合俞某2将案涉房屋过户至俞某2名下才在公证处声明放弃继承。即便俞某2后凭借该公证书及王某与俞某2所订《房屋买卖合同》将案涉房屋产权过户至其名下，但也不能对抗俞某2与俞某1之间关于继承俞某案涉房屋遗产份额的约定。俞某2提出的俞某1因公证变更了意思表示、无权要求再次分割的观点，因不符合法律规定的情形，不予采纳。对于俞某2向俞某1出具的《欠条》中“今欠到俞某1滨江西路9幢301室房款应继承部分”，根据俞某1陈述，结合本案实际，其文义应为俞某2欠俞某1滨江西路9幢301室应继承部分的房款，该房款应指今后该房屋转让或拆迁所得款项。因此，该欠条性质系附生效期限的民事法律行为，即待上述条件成就时，俞某1可持该欠条向俞某2主张权利。现案涉房屋因被征收，俞某2已取得房屋征收补偿款，故俞某1主张权利的条件成就，且未超过诉讼时效。俞某2提出房子钱是其出的，俞某1本来没有份的，其系因兄妹关系才出具欠条的辩称，因无证据证明，且与常理不符，不予采纳。 关于争议焦点三，如前所述，对俞某案涉房屋50%产权份额的遗产，本应由王某、俞某3、俞某2、俞某1按法定继承各享有案涉房屋1/8产权份额，但鉴于王某、俞某3在《继承权公证书》上已表明放弃对俞某在案涉房屋遗产份额上的继承，且无证据证明王某、俞某3与俞某2就此另有约定，故对于俞某在案涉房屋上的遗产份额，王某、俞某3不再享有法定继承权。对于王某相关主张，不予支持。同时，对俞某2给予俞某3的90000元，系俞某2自愿处分行为，与本案无关。 鉴于俞某1就其应继承事项与俞某2以欠条形式达成了协议，现俞某1主张该债权的条件已成就，俞某2应根据其获得的房屋征收补偿款数额，并按照俞某1应继承份额支付俞某1相应款项，但应扣除俞某2就案涉房屋的出资及利息、过户税费、因拆迁支付的费用以及在征收补偿项目上与案涉房屋继承无关的费用，即俞某2应支付俞某1款项为117917.24元【（总获得款项1043500元－购房出资及利息22131.10元－过户税费9820元－搬迁费用2000元－按期签约资金奖6000元－按期签约搬迁奖4000元－按期签约面积奖35211元-房屋转让中介费10000元－过渡期租房费11000元）÷8】。对于俞某2主张应扣除附属物补偿78202元，因无证据证明案涉房屋的装潢和附属设施系俞某2出资，不予采纳。对于俞某2辩称其转让案涉房屋所得溢价部分不应作为房屋搬迁补偿款，本案中，案涉房屋征收补偿款虽为834398元，溢价金额为209102元，但究其根本，系基于房屋被征收额外产生的收益，与房屋本身密不可分，俞某2对此不享有独占的权利，不予采纳。 综上，对俞某1要求俞某2支付房屋拆迁补偿款130437.50元，本院予以部分支持。对于王某要求俞某2支付相应补偿款的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百六十条、第一百八十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、俞某2于本判决生效后十日内支付俞某1房屋拆迁补偿款117917.24元； 二、驳回俞某1的其他诉讼请求； 三、驳回王某要求俞某2支付房屋拆迁补偿款的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2908元，减半后收取1454元（原告俞某1已预缴），由俞某1负担140元，俞某2负担1314元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  王海俊 二〇一九年七月八日 书记员  高慕君 附：本案适用的法律条文 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是按照其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 …… 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 …… 三、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 ５０．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。