辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0202民初8336号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，营业场所大连市沙河口区会展路45号。负责人：董军，系该分行`行长。委托诉讼代理人：王学先，辽宁恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛晓杰，辽宁恒信律师事务所律师。被告：许雪洁，女，1982年2月15日出生，汉族，住大连市中山区。被告：谭希君，男，1960年3月15日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行）与被告许雪洁、谭希君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人葛晓杰到庭参加诉讼,被告许雪洁、谭希君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金267452.59元；2.判令二被告给付原告截止2018年7月8日的逾期利息86014.72元、逾期罚息22075.28元；3.判令二被告自2018年7月9日起，按《个人担保借款合同》约定的利率向支付利息及罚息、复利直至欠款还清之日止；4.判令原告对谭伟光所有的位于大连市中山区产（产权证号：大房权证中私第××号）享有优先受偿权；5.二被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年5月3日，原告与案外人谭伟光签订《个人担保借款合同》。合同约定，谭伟光向原告贷款额度为31万元，用于购买共建房产。贷款期限自2012年5月23日起至2022年5月23日止，贷款期限为10年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%。签订贷款合同签订时的中国人民银行基准利率为7.05%（年利率），执行利率9.165%。合同贷款利率按年调整，分段计息。每月还款，每期还款日为每月5日。采用等额本息还款法。谭伟光同意以大连市产为本合同的履行提供担保。合同约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，按中国人民银行有关规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）加收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息计收复利。借款人在还款期限内死亡，其继承人拒绝履行本合同的。贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上浮30%并立即执行。宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。合同还约定：借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。2012年5月17日，谭伟光在大连市房产登记发证中心办理了抵押登记手续，将位于大连市产抵押给原告。原告取得他项权利证：（中私有）1203xxx号。上述合同生效之后，原告于2012年5月23日依约放款，但是谭伟光没有按合同约定按时足额偿还贷款本息。截止2018年7月8日尚欠原告借款267452.59元、利息86014.72元、罚息22075.28元。案外人谭伟光于2012年4月26日与被告许雪洁在大连市中山区民政局婚姻登记处登记结婚。房产为谭伟光与许雪洁夫妻共同财产。后谭伟光于2014年5月16日因死亡注销户籍，案涉房产发生法定继承，谭伟光遗产由其配偶许雪洁及其父母子女共同继承。谭伟光的母亲宋华在2014年4月1日去世，谭伟光与许雪洁无子女，谭伟光的遗产的继承人只有父亲谭希君和配偶许雪洁。谭伟光死亡后，其继承人即被告未向原告偿还借款。现诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。本院对原告提供的证据进行了审查，予以确认并在卷佐证。认定事实如下：2012年5月3日，原告浦发银行与案外人谭伟光签订《个人担保借款合同》。合同约定，谭伟光向原告贷款额度为31万元，用于购买共建房产。贷款期限自2012年5月23日起至2022年5月23日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%。采用等额本息还款法。谭伟光同意以所有的位于大连市产为本合同的履行提供担保。合同约定借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，按中国人民银行有关规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）加收罚息，罚息率按利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息计收复利。借款人在还款期限内死亡，其继承人拒绝履行本合同的。贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上浮30%并立即执行。宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期。按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。谭伟光以其所有的位于大连市产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续。上述合同生效之后，原告于2012年5月23日依约放款，谭伟光未能按约偿还贷款本息，截止2018年7月8日尚欠原告借款267452.59元、利息86014.72元、罚息22075.28元。另查，案外人谭伟光于2012年4月26日与被告许雪洁登记结婚。谭伟光于2014年5月16日死亡，其法定继承人为其配偶被告许雪洁及其父亲被告谭希君。被告谭希君在本案审理过程中表示放弃对谭伟光遗产的继承。本院认为，原告浦发银行与案外人谭伟光签订的《个人担保借款合同》，系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。合同双方应按照合同的约定履行各自的义务。案外人谭伟光向原告借款并约定还款时间，理应在约定的时间内还款，到期不还应承担违约责任。被告许雪洁与案外人谭伟光在借款时系夫妻关系，上述借款应为夫妻共同债务。故对原告请求判令被告许雪洁偿还借款267452.59元、截至2018年7月8日的利息86014.72元、罚息22075.28元、给付以267452.59元为基数，自2018年7月9日起至实际给付之日止，以中国人民银行当年公布的同期贷款基准利率上浮30%为年利率计算的利息、以贷款年利率加收50%为年利率计算的罚息、以上述利息为基数，自2018年7月9日起至实际给付之日止，以罚息利率为年利率计算的复利的诉讼请求，本院予以支持；被告谭希君放弃对谭伟光遗产的继承，对谭伟光的债务不负有偿还义务。原告请求判令被告谭希君与许雪洁共同偿还上述债务的诉讼请求，本院不予支持；谭伟光以其所有的位于大连市产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，应向原告履行抵押担保责任。故对原告请求判令对谭伟光所有的位于大连市中山区产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告许雪洁、谭希君经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、被告许雪洁偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款267452.59元；二、被告许雪洁给付原告截至2018年7月8日的利息86014.72元、罚息22075.28元；上述一、二项中被告应偿付原告的款项，于本判决发生法律效力后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告许雪洁给付原告以267452.59元为基数，自2018年7月9日起至实际给付之日止，以中国人民银行当年公布的同期贷款基准利率上浮30%为年利率计算的利息、以贷款年利率加收50%为年利率计算的罚息；四、被告许雪洁给付原告以上述第三项计算的利息为基数，自2018年7月9日起至实际给付之日止，以罚息利率为年利率计算的复利；五、原告对谭伟光所有的位于大连市中山区产享有优先受偿权；六、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7490元（含公告费560元），由许雪洁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  钱有志人民陪审员  王淑艳人民陪审员  谢淑云二〇一九年七月十五日书 记 员  陈婉婷