广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初8643号 原告：韦某，女，XXXX年X月X日出生，壮族，现住南宁市青秀区。 被告：邹某1，男，XXXX年X月X日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告韦某与被告邹某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告韦某、被告邹某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韦某向本院提出诉讼请求：1、确认南宁市青秀区荣和山水美地X号房价值1300000元以及南宁市青秀区荣和山水美地X号车库价值150000元为夫妻共同共有财产，各占50%的份额；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日在防城港民政局登记结婚，婚后家庭出资以被告名义购买了南宁市青秀区荣和山水美地X号房和南宁市青秀区荣和山水美地X号车库，于2××9年12月3日取得不动产权证。原、被告于2019年1月29日因夫妻感情破裂已离婚，上述房产以及车库系双方在婚姻存续期间取得的共同财产，根据婚姻法的规定，属于夫妻共同财产。综上，为维护当事人的合法权益。据此，特向本院起诉，请求判如所请。 被告邹某1辩称，涉案房产和车库属于婚内财产，房子系于2004年7月左右交了3万元的定金，然后付了百分之二十的首付款并银行办理了按揭贷款，房产证是2××9年才办理，涉案房产和车库由原、被告各占百分之五十的份额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告韦某与被告邹某1于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子，取名邹某2。双方因夫妻感情破裂于2019年1月29日办理离婚登记并签订《自愿离婚协议书》，该《自愿离婚协议书》约定“……三、共同财产分割：1、房产一套，位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房，剩余房贷女方偿还；车位一个，南宁市青秀区荣和山水美地X号车库；归女方所有；2、男方在广西江舟物流有限公司股份属男方；3.男方其他有关债权债务及涉及的有关经济诉讼案件由男方负责，与女方无关。” 另查明，位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房（所有权证号：邕房权证字第××号）系2004年8月向广西荣和有限责任公司购买，因购房于2004年9月15日向中国工商银行南宁市民族支行贷款400000元。位于南宁市青秀区荣和山水美地X号车位（所有权证号：邕房权证字第××号）于2004年8月向广西荣和有限责任公司购买，因购置车位向中国工商银行南宁市民族支行贷款58000元。 再查明，案外人柳州市金物小额贷款有限责任公司以李某未偿还借款本息为由将李某、林某、邹某1、黄某作为被告向柳州市柳北区人民法院提起民事诉讼，该院于2017年2月24日作出（2016）桂0205民初331号民事判决书，判决：一、被告李某归还原告柳州市金物小额贷款有限责任公司借款2000000元并支付相应的借款利息；二、被告李某支付原告柳州市金物小额贷款有限责任公司律师诉讼代理费35000元；三、被告林某、邹某1、黄某对被告李某的以上债务承担连带清偿责任；四、若被告李某在本判决书得履行期间内不能履行上述债务，则以被告林某持有的广西江舟物流有限公司的5%的股权、被告邹某1持有的广西江舟物流有限公司5.5%的股权折价、拍卖或变卖，所得价款优先偿还原告柳州市金物小额贷款有限责任公司上述债务。被告邹某1不服提起上诉，柳州市中级人民法院于2017年11月7日作出（2017）桂02民终3063号民事裁定书，裁定：一、撤销柳州市柳北区人民法院（2016）桂0205民初331号民事判决书；二、本案发回柳州市柳北区人民法院重审。柳州市柳北区人民法院于2018年9月27日作出（2018）桂0205民初741号民事判决书，判决：一、被告李某归还原告柳州市金物小额贷款有限责任公司借款2000000元并支付相应的借款利息；二、被告李某支付原告柳州市金物小额贷款有限责任公司律师诉讼代理费90000元；三、被告林某、邹某1、黄某对被告李某的以上债务承担连带清偿责任；四、若被告李某在本判决书得履行期间内不能履行上述债务，则以被告林某持有的广西江舟物流有限公司的5%的股权、被告邹某1持有的广西江舟物流有限公司5.5%的股权折价、拍卖或变卖，所得价款优先偿还原告柳州市金物小额贷款有限责任公司上述债务。（2018）桂0205民初741号民事判决书已发生法律效力。 还查明，案外人柳州市金物小额贷款有限责任公司向柳州市柳北区人民法院申请执行，该院查封南宁市青秀区荣和山水美地X号房以及南宁市青秀区荣和山水美地X号车位。该院于2019年3月25日向国家税务总局南宁市青秀区税务局询价，国家税务总局南宁市青秀区税务局复函称南宁市青秀区荣和山水美地X号房市场基准不含税价格为1222720.45元，南宁市青秀区荣和山水美地X号车位136235.77元。原告于2019年5月28日向柳州市柳北区人民法院提起执行异议要求终止执行，停止拍卖，该院于2019年7月1日作出（2018）桂0205执异16号民事裁定书，裁定驳回异议人韦某的异议。柳州市柳北区人民法院对涉案房产进行拍卖，于2019年6月26日拍卖成交，成交价为1702720.45元，南宁市青秀区荣和山水美地X号车位司法拍卖未成交。 在庭审过程中，本院对离婚协议中关于涉案房产和车位约定进行询问，原告韦某称其当时不知道被告做了担保，在不知情的情况下签署了离婚协议，现争取属于其的份额，主张房子和车位一半的份额归我所有；被告邹某1称原来约定房子是给原告的，既然房子因为2014年由于曾丽、李某两个人向金物小贷公司贷款进行了担保，当时是为了加快工程进度把款项用在工程项目上，与金物贷款公司签了连带担保合同，拿其的股权去抵押兼个人连带担保，并未用房产去抵押，也没有办理抵押登记，房产现在已经被执行了，现同意变更离婚协议中关于涉案房产的约定，原告占有房子和车位一半的份额。 本院认为，关于涉案财产是否属于夫妻共同财产问题，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(五)其他应当归共同所有的财产。”之规定，本案中，位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房以及位于南宁市青秀区荣和山水美地X号车位于2004年8月向广西荣和有限责任公司购买，于2004年9月15日向中国工商银行南宁市民族支行贷款，均在原告韦某与被告邹某1夫妻关系存续期间，婚内首付、还贷以及增值部分均属夫妻共同财产，虽所有权登记在被告名下，但应由原告韦某与被告邹某1共同所有。 关于涉案连带保证的问题，被告邹某1作为保证人签订保证合同，其个人在提供担保时无需征得财产共有人的同意，原告韦某在该保证合同未签署姓名并不影响被告邹某1以个人财产提供担保的意思表示，但该保证未经财产共有人韦某同意或追认的情形下，对原告韦某不具有法律约束力。经生效法律文书认定被告邹某1对案外人李某向案外人柳州市金物小额贷款有限责任公司所欠债务承担连带担保责任，但未认定为夫妻共同债务而由原告韦某承担连带责任，不能作为夫妻共同保证处理。因案外人债权承担的担保为金钱债权的担保，并未对涉案房产以及车位办理抵押而指向特定财产，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条关于“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”之规定，原告韦某基于夫妻共有制度提起离婚后财产纠纷进行析产不同于一般处分房产的共有权人，依法享有处分婚内房产及土地使用权之物权，应优先于案外人的金钱债权，在原告韦某提起离婚析产期间，执行法院应依法中止对涉案财产的执行；其次，从发生的根源上看，本案所涉及的绝大部分系在被告邹某1签订向保证合同之前购买、还贷而产生的夫妻共同财产，原告韦某在离婚时分得适当的房产具有为原告韦某及其婚生儿子邹某2提供生活保障的功能，与金钱债务担保相比，原告韦某在伦理上具有优先性；再次，从性质上看，由被告邹某1以其名义对外担保，根据在案证据显示，涉案共有财产形成时间、担保形成时间、离婚析产等情况并未存在恶意串通逃避债务的主观故意，而原告韦某基于身份关系、伦理等因素对夫妻共同财产应享有的分割物权的请求权以及子女权益应得到保障，并应优先于一般金钱债务的担保，生效判决亦未认定由原告韦某与被告邹某1共同承担连带责任，不应剥夺作为夫妻一方的合法权益。综上，原告韦某依法享有主张共有份额的权利，而被告邹某1应履行的一般金钱债务的连带保证责任仅对其份额发生法律效力，对原告韦某无约束力。 关于涉案房产以及车位的处理，根据《自愿离婚协议书》中关于“共同财产分割：1、房产一套，位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房，剩余房贷女方偿还；车位一个，南宁市青秀区荣和山水美地X号车库；归女方所有；2、男方在广西江舟物流有限公司股份属男方；3.男方其他有关债权债务及涉及的有关经济诉讼案件由男方负责，与女方无关。”的约定，因涉案房产被查封，原告主张涉案房产和车位一半的份额归其所有，符合《中华人民共和国婚姻法》有关规定，本院予以支持。鉴于南宁市青秀区荣和山水美地X号房已经拍卖成交，原告明确诉请分割拍卖获得款的一半，该诉请于法有据，本院予以支持，即位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房因司法拍卖所获得的款项由原告韦某享有50%份额，而位于南宁市青秀区荣和山水美地X号车位经司法拍卖未成交，则由原告韦某享有50%份额。执行法院应依法予以保留原告韦某享有的份额，保障夫妻一方的合法权益不受侵害。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条之规定，判决如下： 一、位于南宁市青秀区荣和山水美地X号房（所有权证号：邕房权证字第××号）因司法拍卖所获得的款项由原告韦某享有50%份额，被告邹某1于本判决生效之日起十日内协助原告韦某向执行法院办理领取手续； 二、位于南宁市青秀区荣和山水美地X号车位（所有权证号：邕房权证字第××号）由原告韦某享有50%份额。 本案受理费17850元，由原告韦某负担8925元，由被告邹某1负担8925元。此款原告韦某已预交，被告邹某1所负担的部分应在本判决生效之日起十日内支付给原告韦某。 上述义务，义务人应于本案生效判决之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农作颀 人民陪审员  陈泽林 人民陪审员  赵卫平 二〇一九年七月十六日 书 记 员  黄雨清 附法条内容如下： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第九条下列事实，当事人无需举证证明： （一）众所周知的事实； （二）自然规律及定理； （三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实； （四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为有效公证文书所证明的事实。 前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。