江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1283民初4237号原告：江苏泰兴农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地泰兴市滨江镇文化路石桥花园一期18幢。负责人：张亚明，行长。委托诉讼代理人：屈云峰，该行信贷主管。被告：张新民，男，1970年10月20日出生，汉族，住泰兴市。被告：肖桂华，女，1968年7月10日出生，汉族，住址同上。被告：江苏南海船舶设备制造有限公司，住所地泰兴市姚王镇双桥村。法定代表人：肖军学。原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司开发区支行（以下简称农商行开发区支行）与被告张新民、肖桂华、江苏南海船舶设备制造有限公司（以下简称南海船舶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行开发区支行的委托诉讼代理人张亚明、屈云峰到庭参加诉讼，被告张新民、肖桂华、南海船舶公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行开发区支行向本院提出下列诉讼请求：1、被告张新民立即偿还原告贷款本金2600000元、利息324690.6元（利息暂计算至2019年4月17日）及自2019年4月18日起至实际清偿之日止按合同约定未支付的利息；2、被告肖桂华承担共同还款责任；3、判令原告对被告南海船舶公司所有的位于泰兴市土地折价、拍卖或变卖款项享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费和实现债权费用。事实和理由：被告张新民于2017年8月10日分两笔向原告贷款共计2600000元，约定还款日均为2018年7月10日，上述借款均由被告南海船舶公司位于泰兴市土地提供抵押担保，贷款到期后，我行多次催要，张新民拒不归还。截止2019年4月17日尚欠我行本金2600000元，利息324690.6元。原告为维护自身权益，故诉至法院。被告张新民、肖桂华、南海船舶公司未答辩亦未举证。本院经审理认定事实如下：2017年8月9日，原告农商行开发区支行与被告张新民、南海船舶公司签订《最高额个人担保借款合同》，约定张新民向农商行开发区支行借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款，担保人被告南海船舶公司自愿为借款人自2017年8月9日起至2019年7月1日止在贷款人处办理借款所形成的全部债务提供最高额为4373400元的抵押担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。担保人南海船舶公司的保证方式为最高额抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。2017年8月10日，原告农商行开发区支行分别向被告张新民发放贷款500000元、2100000元（合计2600000元），约定年利率为8.4825%，贷款到期日为2018年7月10日，结息方式为每月20日结息。2017年8月9日，泰兴市国土资源局出具（2017）泰兴市不动产证明第0012569号不动产登记证明，被告南海船舶公司以其所有的位于泰兴市土地使用权｛房屋所有权证号：泰房权证姚王字第××号、土地使用权证号：泰国用xx第xxx号｝为被告张新民向原告贷款提供最高额抵押担保（担保债权的数额为：4373400元），并办理了登记。被告张新民与被告肖桂华系夫妻关系。2017年8月3日，原告农商行开发区支行与被告张新民、肖桂华《贷款面谈记录（个人）》中，第九条载明“肖桂华女士，您是张新民的配偶，应当对此笔借款承担共同还款责任，实际上也是借款人，您是否清楚？”被告肖桂华陈述“是”。后被告张新民未能按约偿还借款本金和利息，至2019年4月17日，被告张新民尚欠原告本金2600000元、利息324690.6元。原告催要未果，遂诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商行开发区支行与被告张新民、南海船舶公司签订《最高额个人担保借款合同》，是双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。被告张新民于2017年8月10日向原告农商行开发区支行借款2600000元后，未能按约还款，现尚欠借款本金2600000元、利息324690.6元（利息暂计算至2019年4月17日），有原告提交的借款借据及江苏农信核心业务系统清单等予以证明，本院予以确认。对原告主张被告张新民按借款合同约定支付自2019年4月18日起至借款还清之日止的利息，原告与被告张新民约定借款年利率为8.4825%，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，故原告主张自2019年4月18日起至借款实际还清之日止按照年利率12.72375%计算的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告张新民承担因应付未付利息而计收的复利，符合双方合同约定，本院亦予支持。被告南海船舶公司自愿以其所有的位于泰兴市土地使用权｛房屋所有权证号：泰房权证姚王字第××号、土地使用权证号：泰国用（2011）第237259号｝为被告张新民向原告贷款提供最高额抵押担保（担保债权的数额为：4373400元），并办理了抵押登记，现被告张新民未能按约还款，故在折价或拍卖、变卖该抵押物所得款项中，原告在4373400元限额内享有优先受偿权。被告南海船舶公司在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告张新民进行追偿。关于被告肖桂华应否承担还款责任，本院认为，本案借款发生在被告张新民与被告肖桂华婚姻关系存续期间，虽被告肖桂华未在《最高额个人担保借款合同》上签字确认，但从原告与被告张新民、肖桂华的《贷款面谈记录（个人）》中，可以看出被告肖桂华对被告张新民向原告借款是明知的并表示同意，被告肖桂华也向原告明确表示对借款承担共同还款责任，本案借款系基于夫妻双方共同意思表示发生，故原告主张被告肖桂华承担还款责任，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、五十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张新民、肖桂华于本判决生效后二十日内偿还原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司开发区支行借款本金2600000元，并支付利息、复利（至2019年4月17日利息为324690.6元；自2019年4月18日起至实际还款之日止按照年利率12.72375%计算的利息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利）。二、被告张新民不履行上述债务时，原告有权以被告江苏南海船舶设备制造有限公司所有的位于泰兴市土地使用权｛房屋所有权证号：泰房权证姚王字第××号、土地使用权证号：泰国用（2011）第237259号｝折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿[优先受偿的范围为：借款本金2600000元，利息324690.6元（利息暂计算至2019年4月17日），并承担自2019年4月18日起至实际还款之日止按照年利率12.7238%计算的利息及复利，前述总金额不得超出4373400元]。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30198元，减半收取15099元，由被告张新民、肖桂华、江苏南海船舶设备制造有限公司负担（此款原告已垫付，被告于本判决生效后二十日内加付给原告）。如不服判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员  钱伟民二〇一九年七月五日书记员  朱音谚