湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0811民初19号原告：湛江市霞山区百盛钢管租赁部，住所地湛江市霞山区椹川大道新村网口岭**。经营者：潘希暂。委托诉讼代理人：罗振国，住湖南省浏阳市。原告：罗振国，男，1969年12月3日出生，汉族，住湖南省浏阳市。二原告的共同委托诉讼代理人：叶良平，广东正德律师事务所执业律师。被告：佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇北滘居民委员会建设南路**。法定代表人：李汝超。被告：李汝长，男，1981年1月17日出生，汉族，住广东省开平市。上述二被告的的共同委托诉讼代理人：邹华，广东金硕律师事务所执业律师。被告：沈阳腾越建筑工程有限公司，项目地址湛江市麻章区碧桂园工地（碧桂园城邦花园项目部）。法定代表人：李秋成。委托诉讼代理人：李雪，女。原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国与被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长、沈阳腾越建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗振国及二原告的共同委托诉讼代理人叶良平、被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长的共同委托诉讼代理人邹华，被告沈阳腾越建筑工程有限公司的委托诉讼代理人李雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国向本院提出诉讼请求：1.判令被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长立即将租赁的钢管45488.6米、扣件24080套归还原告；2.判令被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长立即支付租金214089.15元给原告；3.判令被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长支付钢管清洗费45488.6元、洗油费4816元、装卸码堆费3980元、运输费19900元给原告；4.判令被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长支付原告违约金（以欠款从2018年5月16日起按每天千分之三计至付清之日止）；5.由被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2018年5月31日，原告与被告被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长签订《建筑器材租赁合同》，约定了钢管、扣件的租金计算方法和违约金的计算方法，租赁物用途为湛江市麻章区碧桂园三期外架，租期自2017年9月13日至2018年3月13日。合同签订后，原告依约发货，共计钢管47546米、扣件24360套。2018年11月22日，李汝长归还钢管2057.4米、扣件280套，尚有钢管45488.6米、扣件24080套未归还。截止到2018年11月22日，被告被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长欠原告钢管、扣件租金共214089.84元。经原告多次催款，被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长拖欠未付。被告拒不支付租金的行为已构成根本违约，原告要求被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长退回租赁的钢管和扣件，二被告拒不配合。因被告拒不退还租赁物和不按约定支付租赁费用，应当承担依照合同约定按每日千分之三计付违约金给原告的违约责任。被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长辩称，李汝长作为保证人，合同约定保证期限自工程竣工之日起三年，本院2019年1月7日立案并裁定扣押涉案脚手架，可以明确涉案工程至今尚未竣工，因此，上述约定保证期从竣工之日起三年无效，应当适用担保法有关规定担保期限为六个月，从租赁期限届满之日起算。本案2018年3月13日租赁期限届满，2018年9月12日前原告从没向本人要求担保人支付款项，本案的担保期限已过，本人无须再承担担保责任。佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司已超额归还钢管和扣件。本院作出的（2019）粤0811民初19号之一民事裁定扣押了本司涉案租赁全部钢管和扣件，已交由二原告仓库保管。同时，本院扣押钢管和扣件超出部分应抵扣本司尚未支付的租金。本司在2018年11月22日归还了钢管2057.4米和十字扣280套，本院超额扣押脚手架的数量应予核算。二原告自作的租金核算表，没有本人的签名确认，依法不能作为证据使用。二原告应列明租金计算方式，交由本人核算，并扣除本司已支付的租金5万元。合同仅约定了扣件清洗费每个0.2元。因此，本人不应支付钢管清洗费。本人从没书面或口头答应支付装卸码堆费和运输费，原告相应主张没有合同及法律依据。原告没有对违约金的计算基数和天数陈述，起诉事实不清，应予驳回。每日千分之三的违约金过高，应予调整。本院已扣押本司正在工地使用的全部钢管，沈阳腾越建筑工程有限公司与本案无关，所有脚手架已不在沈阳腾越建筑工程有限公司的工地，应驳回原告相应请求。被告沈阳腾越建筑工程有限公司不作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部与被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司和李汝长签订《建筑器材租赁合同》，约定了钢管、扣件的租金计算方法和违约金的计算方法，租赁物用途为湛江市麻章区碧桂园三期外架，租期自2017年9月13日至2018年3月13日。租期届满，未归还租赁物，视同仍承租，租赁合同继续有效，但租赁期限为不确定。计算租金起止时间，按租用天数计算，自发货之日起至送达所有租赁物之日止，租期不足180天，按180天计算租金，租期超过180天，按实际使用天数计算租金。租金按月支付，被告应在原告首次交付租赁物的第二个月五号第一次交付租金，此后，于每个月五号付清当月租金。未按时缴纳的，每逾期一天按应缴租金千分之三收取滞纳金；2.被告租用器材的提货、送回地点均为原告仓库，参考所在地为湛江市麻章区百盛钢管扣件租赁部场地。装卸和运输费用由被告自理。装、卸车辆按如下标准计算，钢管260米为1吨，扣件1000套为1吨，装车费、卸车费20元/吨（包码堆）；3.合同签订后，原告依约发货，共计钢管47546米、扣件24360套；4.2018年11月22日，李汝长归还钢管2057.4米、扣件280套，尚有钢管45488.6米、扣件24080套未归还；5.截止到2018年11月22日，被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长欠原告钢管、扣件租金共207341.22元，具体为2017年9月13日发扣件2100套，每套每天0.007元，至2018年11月21日436天计租金6409.2元、2017年9月15日发钢管14242.5米，每米每天0.009元，至2018年11月21日434天计租金55631.21元、2017年9月15日发扣件7260套，每套每天0.007元，至2018年11月21日434天计租金22055.88元、2017年9月18日发钢管6003米，每米每天0.009元，至2018年11月21日431天计租金23285.64元、2017年9月19日发钢管2090米，每米每天0.009元，至2018年11月21日430天计租金8088.3元、2017年9月20日发钢管7920米，每米每天0.009元，至2018年11月21日429天计租金30579.12元、2017年9月21日发钢管12720米，每米每天0.009元，至2018年11月21日428天计租金48997.44元、2017年9月22日发钢管4570.5米，每米每天0.009元，至2018年11月21日427天计租金17564.43元、2017年9月23日发扣件15000套，每套每天0.007元，至2018年11月21日426天计租金44730元，合计租金257341.22元，扣除被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司已支付的租金50000元，共欠租金207341.22元；6.被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司送回租用的器材前须将器材上的附着物清除干净，钢管清洗费1元/米，扣件洗油费0.20元/套。相关钢管清洗费45488.6元（按钢管45488.6米×1元/米计）、扣件洗油费4816元（按扣件24080套×0.20元/套计）；7.从2018年5月16日起，被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长欠原告钢管、扣件租金共94237.18元，具体为2017年9月13日发扣件2100套，每套每天0.007元，至2018年5月16日247天计租金3630.9元、2017年9月15日发钢管14242.5米，每米每天0.009元，至2018年5月16日245天计租金31404.71元、2017年9月15日发扣件7260套，每套每天0.007元，至2018年5月16日245天计租金12450.9元、2017年9月18日发钢管6003米，每米每天0.009元，至2018年5月16日242天计租金13074.53元、2017年9月19日发钢管2090米，每米每天0.009元，至2018年5月16日241天计租金4533.21元、2017年9月20日发钢管7920米，每米每天0.009元，至2018年5月16日240天计租金17107.2元、2017年9月21日发钢管12720米，每米每天0.009元，至2018年5月16日239天计租金27360.72元、2017年9月22日发钢管4570.5米，每米每天0.009元，至2018年5月16日238天计租金9790.01元、2017年9月23日发扣件15000套，每套每天0.007元，至2018年5月16日237天计租金24885元，合计租金144237.18元，扣除被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司已支付的租金50000元，共欠租金94237.18元；8.相关违约金以欠租金94237.18元从2018年5月16日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年6月租金17953.02元（钢管47546米×0.009元/米/天×30天+扣件24360套×0.007元/套/天×30天）从2018年6月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年7月租金18551.45元（钢管47546米×0.009元/米/天×31天+扣件24360套×0.007元/套/天×31天）从2018年7月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年8月租金18551.45元（钢管47546米×0.009元/米/天×31天+扣件24360套×0.007元/套/天×31天）从2018年8月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年9月租金17953.02元（钢管47546米×0.009元/米/天×30天+扣件24360套×0.007元/套/天×30天）从2018年9月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年10月租金18551.45元（钢管47546米×0.009元/米/天×31天+扣件24360套×0.007元/套/天×31天）从2018年10月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年11月截至21日租金12567.11元（钢管47546米×0.009元/米/天×21天+扣件24360套×0.007元/套/天×21天）从2018年11月6日起按每日万分之五计至付清之日止；9.保证人李汝长为佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司在合同项下的债务承担连带保证责任。保证期限自合同约定的工程竣工之日起三年；10.2019年1月10日，本院依二原告申请并由其提供的中国平安财产保险股份有限公司湛江中心支公司保险限额100万元保险期间自2018年12月27日至2019年12月26日的担保，裁定扣押被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司、李汝长租赁的用于第三人项目部建设施工的钢管45488.6米、扣件24080套，并将该财产扣押至二原告仓库由二原告保管，期限至2019年12月26日。本院认为，本案系租赁合同方面的建筑设备租赁合同纠纷，主要争议焦点是：佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司是否应返还租赁物、支付租金，以及清洗费、洗油费、装卸码堆费、运输费；佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司是否应支付违约金，以及如何调整。首先，由于租期届满，被告未归还租赁物，之后视为被告仍租用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告提出要求返还租赁物合法有据。其次，被告应支付租期内租金，以及依约支付不定期内租金，扣除被告已支付部分租金后，原告主张截至2018年11月21日租金合理有据。再次，相关钢管清洗费和扣件洗油费，被告依约应予支付。但装卸（包码堆）和运输费归被告返还租赁物自理，不再另行支付。又次，被告对逾期未支付部分租金，依约应支付违约金，但所约违约金每日千分之三显然过高于损失，被告也提出异议，依法应予适当调整，以每日万分之五计为宜。最后，被告李汝长作为被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司在合同项下的债务承担连带保证责任的保证人，则依法应对上述债务负连带责任。保证期限自合同约定的工程竣工之日起三年，从2018年11月22日被告工程竣工归还钢管、扣件时起，至原告起诉要求保证人李汝长承担保证责任，亦未过三年。综上所述，原告请求被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司返还原告租赁的钢管、扣件，支付原告租金、钢管清洗费、洗油费，以及支付原告违约金，同时请求被告李汝长承担连带责任的合理部分，依法应予支持；原告请求被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司支付原告装卸码堆费和运输费，同时请求被告李汝长承担连带责任，由于该费用包含在被告返还钢管、扣件中，被告不需再另行支付，原告该请求理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国钢管45488.6米、扣件24080套。被告李汝长承担连带责任。二、被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国租金207341.22元。被告李汝长承担连带责任。三、被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国钢管清洗费45488.6元、扣件洗油费4816元。被告李汝长承担连带责任。四、被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国违约金（以欠租金94237.18元从2018年5月16日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年6月租金17953.02元从2018年6月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年7月租金18551.45元从2018年7月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年8月租金18551.45元从2018年8月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年9月租金17953.02元从2018年9月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年10月租金18551.45元从2018年10月6日起按每日万分之五计至付清之日止、以欠2018年11月截至21日租金12567.11元从2018年11月6日起按每日万分之五计至付清之日止）。被告李汝长承担连带责任。五、驳回原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5924.1元、诉讼财产保全费5000元，由原告湛江市霞山区百盛钢管租赁部、罗振国负担案件受理费元358.2元；被告佛山市顺德区汝超脚手架租赁有限公司负担案件受理费5565.9元、诉讼财产保全费5000元，被告李汝长负连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  何昭宁审 判 员  林 彤人民陪审员  郭 海二〇一九年七月七日书 记 员  陈 杰