浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民初222号 原告：中国工商银行股份有限公司宁波鄞州支行。住所地：宁波市鄞州区首南街道天银路1号。 代表人：刘忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：李静，该支行员工。 委托诉讼代理人：吴山旻，该支行员工。 被告：中达建设集团股份有限公司。住所地：象山县丹城育才路16号。 法定代表人：齐明春，该公司董事长。 被告：宁波松兰山海景大酒店有限公司。住所地：象山县松兰山海滨度假区。 被告：齐明春，男，1967年9月12日出生，汉族，中达建设集团股份有限公司法定代表人，住象山县。 被告：沈海燕，女，1970年8月9日出生，齐明春妻子，住象山县。 被告：浙江天伦实业集团有限公司。住所地：宁波市鄞州区兴宁路39-5号402室。 法定代表人：咸天伦，该公司董事长。 被告：宁波锦虹建设有限公司。住所地：象山县丹城白象路28号。 法定代表人：史善良，该公司执行董事。 原告中国工商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称工行鄞州支行）为与被告中达建设集团股份有限公司（以下简称中达公司）、宁波松兰山海景大酒店有限公司（以下简称松兰山公司）、齐明春、沈海燕、浙江天伦实业集团有限公司（以下简称天伦公司）、宁波锦虹建设有限公司（以下简称锦虹公司）金融借款合同纠纷一案，于2019年2月13日向本院起诉，本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告工行鄞州支行的委托代理人李静、吴山旻到庭参加诉讼，被告中达公司、松兰山公司、齐明春、沈海燕、天伦公司、锦虹公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告工行鄞州支行诉称：2015年7月9日，松兰山公司与工行鄞州支行签订了2015年鄞抵字0140号《最高额抵押合同》，合同中约定：自2014年7月7日至2024年7月7日期间，在人民币13782.90万元最高余额内，松兰山公司以其位于象山县松兰山的海景酒店作为抵押物，为中达公司与工行鄞州支行签订的所有借款等融资业务提供抵押担保，承担抵押担保责任。 2017年9月30日，松兰山公司将上述抵押物二次抵押给工行鄞州支行，与工行鄞州支行签订了2017年鄞抵字201709号《最高额抵押合同》，合同中约定：自2017年9月30日至2027年9月28日期间，在人民币13782.90万元最高余额内，松兰山公司以其位于象山县松兰山的海景酒店作为抵押物，为中达公司与工行鄞州支行签订的所有借款等融资业务提供抵押担保，承担抵押担保责任。 2017年7月26日，松兰山公司与工行鄞州支行签订了2017年鄞抵字0160号《最高额抵押合同》，合同中约定：自2017年7月26日至2018年7月9日期间，在人民币3406.10万元最高余额内，松兰山公司以其位于象山县松兰山海景酒店的1号空地和4号空地作为抵押物，为中达公司与工行鄞州支行签订的所有借款等融资业务提供抵押担保，承担抵押担保责任。2018年8月1日，上述抵押物的临时土地证到期，松兰山公司重新办理土地证之后，与工行鄞州支行继续签订了2018年鄞县（抵）字0187号《最高额抵押合同》，继续以上述抵押物在人民币3406.10万元的最高余额内为中达公司与工行鄞州支行签订的所有借款等融资业务提供抵押担保，承担抵押担保责任。 以上四份《最高额抵押合同》中抵押担保的范围均包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、变卖费等）。上述抵押物已办妥了当地的抵押公示登记。 根据上述《最高额抵押合同》，工行鄞州支行与中达公司签订《流动资金借款合同》，并向其发放以下贷款： 1.2017年10月30日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2017年鄞借字01032号《流动资金借款合同》向其放款2145万元，到期日2018年10月15日。融资年利率为借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加9.35个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.3935%； 2.2018年3月9日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年鄞借字00225号《流动资金借款合同》向其放款1700万元，到期日2019年3月4日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加39.8个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.698%； 3.2018年3月30日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年鄞借字00264号《流动资金借款合同》向其放款1920万元，到期日2019年3月18日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加39.8个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.698%； 4.2018年4月25日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年鄞借字00354号《流动资金借款合同》向其放款1400万元，到期日2019年4月15日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加38.8个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.698%； 5.2018年5月28日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年（鄞县）字00481号《流动资金借款合同》向其放款4030万元，其中2000万元到期日2019年5月6日,2030万元到期日2019年5月20日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加38.8个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.698%； 6.2018年6月29日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年（鄞县）字00660号《流动资金借款合同》向其放款2230万元，到期日2019年6月3日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加38.8个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.698%； 7.2018年8月21日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年（鄞县）字00882号《流动资金借款合同》向其放款2770万元，到期日2019年7月13日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加47.5个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.785%； 8.2018年8月31日，工行鄞州支行依照与中达公司签订的2018年（鄞县）字00982号《流动资金借款合同》向其放款2100万元，到期日2019年8月14日。融资年利率为借款合同提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加47.5个基点（一个基点为0.01%），实际执行年利率为4.785%； 以上借款的借款利率均以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。还款方式为借款到期一次性偿还，逾期罚息利率均在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 同时，齐明春和沈海燕与工行鄞州支行签订个人无限连带责任保证函，对以上所有融资承担个人无限连带保证责任。 天伦公司与工行鄞州支行签订的编号为2018年鄞保字0011号《最高额保证合同》约定：在2018年3月20日至2019年3月31日期间，在人民币4500万元的最高余额内，为工行鄞州支行与中达公司签订的所有借款等融资业务提供连带责任保证。 锦虹公司与工行鄞州支行签订的编号为2018年鄞县（保）字0026号《最高额保证合同》约定：在2018年6月20日至2019年6月20日期间，在人民币2550万元的最高余额内，为工行鄞州支行与中达公司签订的所有借款等融资业务提供连带责任保证。 2018年10月15日，中达公司未归还到期贷款20187256.64元，并未支付自2018年9月21日起应计利息等。工行鄞州支行向六被告催告无果，于2019年1月14日宣布中达公司所有未到期借款提前到期。 工行鄞州支行诉请判令：1.中达公司立即归还借款本金179637256.64元，并支付利息2486534.81元，复利21727.76元，罚息336293.20元（利息等暂算至2019年1月14日），合计182481812.41元，2019年1月14日之后产生的利息、罚息及复利仍按借款合同约定计算至款项实际还清日止，利随本清；2.齐明春和沈海燕对上述债务承担个人无限连带保证责任；3.天伦公司和锦虹公司对上述债务承担相应的连带保证责任；4.如上述被告不履行上述债务，工行鄞州支行有权依照法律规定对所设定抵押权的松兰山公司名下的位于象山县松兰山的抵押房产及土地使用权享有优先受偿权。 被告中达公司、松兰山公司、齐明春、沈海燕、天伦公司、锦虹公司未作答辩。 工行鄞州支行为证明其诉讼请求，提供以下证据：1.最高额抵押合同四份、他项权证十五份、房产证五份、土地使用权证八份，拟证明松兰山公司与工行鄞州支行签订抵押合同并依法设立抵押的事实；2.公司股东会决议三份，拟证明松兰山公司承诺同意抵押的事实；3.流动资金借款合同八份、借据九份，拟证明工行鄞州支行与中达公司签订借款合同并依约向其放贷的事实；4.个人无限连带责任保证函一份，拟证明齐明春和沈海燕同意承担连带保证责任的承诺；5.最高额保证合同两份，拟证明天伦公司和锦虹公司同意承担连带保证责任的事实；6.中国工商银行余额表和本金及利息清单各一份，拟证明中达公司积欠借款本金及利息等的事实；7.中国工商银行宣布融资提前到期通知书五份和国内挂号信函收据五份，拟证明工行鄞州支行向五被告宣告流动资金贷款提前到期并进行贷款本息催讨的事实。 中达公司、松兰山公司、齐明春、沈海燕、天伦公司、锦虹公司均未提供证据。 本院认为，上述证据均与原件核对无异，中达公司、松兰山公司、齐明春、沈海燕、天伦公司、锦虹公司未作答辩且未到庭参与诉讼，视为放弃质证权利，本院审查后对上述证据予以认定。并据此对工行鄞州支行诉称的事实予以认定。 另查明：上述最高额抵押合同和最高额保证合同均约定：工行鄞州支行的主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行鄞州支行有权自行决定实现担保的顺序，抵押人、保证人承诺不因此提出抗辩，工行鄞州支行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人、保证人的担保责任仍然有效，不因此无效或减免。 上述借款合同约定，如出现借款人未能按约定偿还借款本息等违约情形的，贷款人有权宣布本合同以及借款人与贷款人之间其他合同项下的借款和其他融资款项立即到期，收回未偿还款项。 本院认为：上述借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人无限连带责任保证函均为当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，对各方当事人均有约束力。中达公司应当按约付息还款，如其违约，工行鄞州支行可以依据借款合同约定宣布借款合同到期，要求提前清偿，归还本金，支付利息、罚息及复利。各担保人应当在其担保范围内承担相应的担保责任。最高额保证合同和最高额抵押合同对担保权实行规则作了约定，工行鄞州支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。中达公司、松兰山公司、齐明春、沈海燕、天伦公司、锦虹公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参与庭审，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中达建设集团股份有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款本金179637256.64元，支付自2018年9月21日起至实际履行之日的利息、罚息、复利（其中计算至2019年1月14日的利息、罚息、复利合计2844555.77元，2019年1月15日至实际履行之日的罚息及复利按照以下方式计算：20187256.64元按照年利率4.395％；110750000元按照年利率4.698％；48700000元按照年利率4.785％计算），限于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告齐明春、沈海燕对被告中达建设集团股份有限公司上述第一项债务承担连带责任； 三、被告浙江天伦实业集团有限公司对被告中达建设集团股份有限公司上述第一项债务在最高余额45000000元范围内承担连带责任； 四、被告宁波锦虹建设有限公司对被告中达建设集团股份有限公司上述第一项债务在最高余额25500000元范围内承担连带责任； 五、如果被告中达建设集团股份有限公司未按时履行上述第一项债务，则原告中国工商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权对被告宁波松兰山海景大酒店有限公司名下的位于象山县丹东街道松兰山旅游度假区的房产及土地使用权（房产证号：象房权证丹城镇字第××号、2005-011797、2005-011798、2005-011799、2005-011800号；土地使用权证号：象国用（2002）字第01N3480号、（2005）第01N2756、（2005）第01N2757、（2005）第01N2758、（2005）第01N2759、（2005）第01N2760、（2005）第01N2761、（2005）第01N2762号）折价或者以拍卖、变卖前述财产的价款优先受偿。 上述担保人承担担保责任后，有权向被告中达建设集团股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费954209元，财产保全费5000元，合计959209元，由被告中达建设集团股份有限公司、宁波松兰山海景大酒店有限公司、齐明春、沈海燕、浙江天伦实业集团有限公司、宁波锦虹建设有限公司连带负担（其中被告浙江天伦实业集团有限公司在271800元范围内，被告宁波锦虹建设有限公司在174300元范围内连带负担）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提交副本九份，上诉于浙江省高级人民法院[上诉案件受理费954209元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理]。 （此页无正文） 审 判 长  毛坚儿 审 判 员  魏金汉 人民陪审员  李 娟 二〇一九年七月十七日 书 记 员  张李卡 适用法律： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息…… 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款…… 《中华人民共和国担保法》 第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的当事人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。