广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤0606之执恢1739号之三 申请执行人：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会钅监海北路326号，组织机构代码89383502-0。 负责人：程飞沫。 委托诉讼代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢大为，广东创誉律师事务所律师。 被执行人：佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会细海工业区8号之一（办公楼）欧浦商务大厦华商6-01C，组织机构代码75922464-0。 法定代表人：麦俊强。 被执行人：佛山市顺德区恒大贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会细海工业区9-1号地F南8，组织机构代码77832560-7。 法定代表人：陈锦添。 被执行人：麦俊强，男，汉族，1963年4月12日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：梁少萍，女，汉族，1970年8月29日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：陈锦添，男，汉族，1974年12月15日出生，住广东省佛山市顺德区。 中国建设银行股份有限公司顺德分行与佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍、陈锦添金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）佛顺法民二初字第645号民事调解书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，一、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行与被告佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍、陈锦添一致确认：原告与被告佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司于2014年2月20日签订的合同编号为2014年顺成字第016号《人民币流动资金贷款合同》、于2014年5月30日签订的合同编号为2014年顺成字第042号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款于2014年12月5日提前到期。二、截至2014年12月5日止，被告佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司欠原告中国建设银行股份有限公司顺德分行合同编号为2014年顺成字第016号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金10000000元、利息260020元、复利2632元；从2014年12月6日起至实际清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按年利率10.35%计算罚息，对未按期支付的利息，按年利率10.35%计算复利；上述贷款本金、利息、罚息、复利定于2014年12月10日前向原告支付完毕。三、截至2014年12月5日止，被告佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司欠原告中国建设银行股份有限公司顺德分行合同编号为2014年顺成字第042号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金7738000元、利息176704.11元、复利1569.79元；从2014年12月6日起至实际清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数，按年利率9%计算罚息，对未按期支付的利息，按年利率9%计算复利；上述贷款本金、利息、罚息、复利定于2014年12月10日前向原告支付完毕。四、被告佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍对上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任。五、被告陈锦添对上述第三项债务承担连带清偿责任。六、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行就案涉债务，对被告麦俊强位于佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第01XX96号）、佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第01XX95号）在45000000元范围内享有抵押优先受偿权；原告就涉案债务，对被告麦俊强位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场（东区）XX阁XX座XX房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX25-1号）、佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场（东区）XX阁XX号汽车位（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX25-2号）、佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场（东区）XX阁XX号汽车位（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX25-3号）在45000000元范围内享有抵押优先受偿权；原告就案涉债务，对被告麦俊强位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX花园XX楼XX期XX层XX号之二房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX73-1号）、佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX花园XX楼XX期XX层XX号之三房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX73-3号）、佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX场XX轩XX号铺（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03XX73-2号）在45000000元范围内享有抵押优先受偿权。七、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行就案涉债务，对被告陈锦添位于佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第01XX94号）、佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第01XX93号）在45000000元范围内享有抵押优先受偿权；原告就案涉债务，对被告陈锦添位于佛山市南海区XX道北XX号XX村XX苑XX座XX号商铺（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第02XX96号）在45000000元范围内享有抵押优先受偿权。八、案件受理费129409.83元，减半收取为64704.91元，财产保全费5000元，合共69704.91元（原告中国建设银行股份有限公司顺德分行已预付），由被告佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍、陈锦添共同负担，定于2014年12月10日前连带支付给原告。九、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行放弃其他诉讼请求。因佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍、陈锦添未按上述生效法律文书履行义务，中国建设银行股份有限公司顺德分行向本院申请强制执行，本院于2015年2月2日依法以（2015）佛顺法执字第1456号立案受理。之后，该案终结本次执行程序。根据权利人的申请，本院于2017年9月4日恢复上述案件的执行，立执行案号（2017）粤0606执恢1739号。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施: 一、向被执行人发出执行通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人至今下落不明，未履行义务，且未向本院申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人名下的财产。 1.本院拍卖了以下房产： （1）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场（东区）XX阁XX座XX（产权证号：03××33），本院通过顺德区二手房评价系统对上述房产进行核价，价格为人民币1346025.99元；并于2018年12月5日在本院淘宝网司法拍卖（变卖）平台举行公开拍卖，由何振兴以人民币1184000元的价格买受；扣除拍卖行服务费3600元、执行费14240元后剩余1166160元，已支付给抵押权人即本案的申请执行人； （2）被执行人麦俊强名下的位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号的房产（产权证号:Ｃ5××93）、被执行人麦俊强名下的位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号的房产（产权证号：Ｃ5××83）、被执行人陈锦添名下的位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号的房产（产权证号：Ｃ5××92）、被执行人陈锦添名下的位于广东省佛山市禅城区XX路XX号XX层XX号的房产（产权证号：Ｃ5××82）进行核价，价格分别为人民币515357.14元、515357.14元、446571.43元、446571.43元；在网络司法拍卖（变卖）平台上进行两次公开拍卖及一次变卖，变卖的底价为1110000元，但因无人竞买而流拍；申请执行人亦不同意以物抵债； 2.被执行人陈锦添有以下房产： （1）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场中心广场XX号铺（产权证号：03××84），该房产已抵押给广发银行股份有限公司佛山分行，应由抵押权案件进行处理； （2）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场中心广场XX号铺（产权证号：03××85），该房产已抵押给广发银行股份有限公司佛山分行，应由抵押权案件进行处理； 3.被执行人麦俊强还有以下房产： （1）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场（东区）XX阁XX号汽车位、XX号汽车位（产权证号分别为：03XX67、03XX64），上述车位已由本院（2015）佛顺法执字第1391号案件处理； （2）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX路XX号XX广场XX轩XX号铺（产权证号：03××75），已由本院（2015）佛顺法执字第1391号案件处理； （3）位于佛山市顺德区乐从镇XX社区居民委员会XX花园XX楼XX期XX层XX号之一、之二、之三（产权证号分别为：03XX15、03XX81、03XX77），已由本院（2015）佛顺法执字第1391号案件处理； 4.被执行人梁少萍有一处位于佛山市顺德区陈村镇XX村委会XX工业区XX路XX号XX花园XX号楼XX（产权证号：03××77），该房产已抵押给招商银行股份有限公司佛山分行，应由抵押权案件进行处理； 此外，暂未发现被执行人其他可供执行的财产。 三、已向被执行人发出限制消费令。 四、申请执行人确认，其已在本院（2015）佛顺法执字第1391号案件中收取了款项6568913.29元。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。本案共计已执行到位1346025.99元，扣缴拍卖行服务费3600元、执行费14240元后剩余1166160元，已支付给申请执行人；扣除申请执行人另案收取的款项6568913.29元后，本案债权尚余借款本金11237898.83元、利息、复利、迟延履行期间的债务利息等未能实现。 本院认为，除上述应由抵押权案件进行处理的房产之外，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，被执行人暂无财产可供执行，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2017）粤0606执恢1739号案件终结本次执行程序。 被执行人佛山市顺德区强俊钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区恒大贸易有限公司、麦俊强、梁少萍、陈锦添负有继续向申请执行人中国建设银行股份有限公司顺德分行履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审判长 曾 荣 审判员 许 润 审判员 吕媛媛 二〇一九年七月二十三日 书记员 马慧璇