广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民初208号原告：杨静雅，女，汉族，1985年6月21日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：龚丽，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所律师。被告：陈倩盈，女，汉族，1997年1月3日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：陈礼豪，男，汉族，1968年9月15日出生，住广东省佛山市顺德区，上述两被告共同委托诉讼代理人：方青松，广东天伦（佛山）律师事务所律师。原告杨静雅诉被告陈倩盈、陈礼豪民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告杨静雅及其委托诉讼代理人龚丽、罗炳汶到庭参加诉讼,被告陈倩盈、陈礼豪的委托诉讼代理人方青松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨静雅向本院提出诉讼请求：1.判令陈倩盈向杨静雅清偿贷款本金1亿元及自2018年7月24日至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息，利息暂计至2018年11月6日为7066666.67元；2.判令陈倩盈向杨静雅支付律师费及财产保全费合计1019333元；3.判令杨静雅对陈倩盈提供抵押的位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城23宗房产（以下简称欧浦花城23宗房产）[粤（2018）佛高不动产证明第004557至004579号]及位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨北路248号欧浦皇庭6宗房产（以下简称欧浦皇庭6宗房产）[粤（2018）顺德区不动产证明第1318009336-1至1318009336-6号]享有优先受偿权；4.判令陈礼豪对陈倩盈的上述债务承担连带清偿责任；5.由陈倩盈、陈礼豪承担本案诉讼费用。本案庭审中，杨静雅自愿将借款利息起算时间的诉请变更为2018年7月27日。事实与理由：一、签约情况。1.2018年2月24日，杨静雅与陈倩盈签订两份《借款合同》（编号为2018借字第01、02号），约定：陈倩盈向杨静雅借款1亿元，借款期限分别为2018年2月24日起至2018年5月23日止、2018年2月26日起至2018年5月25日止，利息按月利率2%计算并在每月5日支付，因陈倩盈的违约行为引起杨静雅为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等由陈倩盈承担。2.2018年2月24日，杨静雅与陈倩盈签订两份《最高额抵押合同》（编号为2018抵字第01、02号），约定陈倩盈以其名下欧浦花城23宗房产及欧浦皇庭6宗房产为前述借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为1亿元，抵押担保范围包括借款主合同项下的债务本金、利息、违约金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产担保费、律师费）和其他所有应付费用。2018年3月2日，杨静雅与陈倩盈办理了上述房产的抵押登记手续，杨静雅取得该房产的29份《不动产登记证明》。3.2018年2月24日，杨静雅与陈礼豪签订《最高额保证合同》，约定：陈礼豪对杨静雅与陈倩盈之间于2018年2月24日至2020年2月23日期间签订的一系列合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保的最高本金余额为1亿元，保证担保的范围包括借款主合同项下的债务本金、利息、违约金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等）和其他所有应付费用。二、放款情况。上述合同签订后，杨静雅依约于2018年2月24日至2月27日期间先后向陈倩盈支付十三笔合计1亿元，三、违约情况。2018年5月23日借款到期后，陈倩盈未按约定足额归还借款本息，陈礼豪也未依约承担担保责任，均构成严重违约。截至2018年11月6日，陈倩盈尚欠借款本金1亿元及利息7066666.67元。根据借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同的约定，杨静雅有权要求陈倩盈立即偿还全部借款本息并承担律师费、财产担保费，享有陈倩盈提供抵押房产的优先受偿权，陈礼豪应对陈倩盈的本案债务承担连带清偿责任。陈倩盈、陈礼豪还应承担本案全部诉讼费。陈倩盈、陈礼豪辩称：一、杨静雅要求陈倩盈、陈礼豪清偿借款1亿元依据不足，虽涉案合同约定的借款总额为1亿元，但支付凭证载明的金额仅为9100万元，故杨静雅起诉请求清偿1亿元并以此计算利息错误。二、杨静雅要求陈倩盈、陈礼豪支付律师费及财产保全不应当得到支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，律师费、财产保全担保费应归入到逾期利息、违约金等其他费用中，且合计不得超过年利率24%的上限。杨静雅的本案诉请变相突破法定限额，应当不予支持。三、杨静雅的第三项诉求不明确。根据不动产登记证明载明的内容，欧浦花城23宗房产的最高担保金额为1亿元，欧浦皇庭6宗房产最高担保金额为2千万元，故应予以区分处理。杨静雅围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.杨静雅、陈礼豪的身份证及陈倩盈的人口信息查询资料各1份，拟证明原被告的主体资格；证据2.借款合同2份及银行转账回单15份，拟证明杨静雅与陈倩盈之间签订借款合同，杨静雅已将借款转账支付给陈倩盈；证据3.最高额抵押合同2份及不动产抵押登记证明29份，拟证明陈倩盈以其名下29宗房产为本案债务提供担保且已办理相应的抵押登记，杨静雅依法享有优先受偿权；证据4.最高额保证合同1份，拟证明陈礼豪为陈倩盈的涉案借款承担连带担保责任；证据5.本院保全裁定书、保全期限通知书及杨静雅支付财产保全担保费的转账流水，拟证明杨静雅为财产保全向担保公司支出担保费7万元及依约应由陈倩盈、陈礼豪承担。陈倩盈、陈礼豪未向本院提交证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，陈倩盈、陈礼豪的质证意见如下：对证据1、2、3、4的真实性无异议，但两份借款合同项下借款的利息起算时间应区分认定；对证据5的真实性、合法性无异议，但该费用不应由陈倩盈、陈礼豪承担。本院经审查认为，杨静雅提供的证据均有原件予以核对，陈倩盈、陈礼豪对证据1、2、3、4无异议，且杨静雅已自愿将借款利息的起算时间变更为2018年7月27日，故本院对证据1、2、3、4予以采信。陈倩盈、陈礼豪对证据5的真实合法性无异议，本院予以确认。至于该证据所涉保全担保费的认定处理，本院在下文中一并予以论述。本院认定事实如下：2018年2月24日，杨静雅作为甲方、陈倩盈作为乙方共同签订两份《借款合同》（合同编号为：2018借字第01号、第02号），约定每份合同项下由杨静雅向陈倩盈出借5000万元，借款用途为日常流动资金，其中01号合同项下借款的期限自2018年2月24日至2018年5月23日、02号合同项下借款的期限自2018年2月26日至2018年5月25日。借期利息均按月利率2%并自借款实际给付之日起计算，利息的支付时间为每月5日，乙方指定收款账户分别为：陈倩盈名下中国农业银行乐从支行6228481456406323173号账户、陈倩盈名下顺德农商银行乐从支行801101000812517952号账户，借款汇入账户即视为借款人收到借款。如乙方未按约定期限归还借款的，甲方有权要求乙方自逾期之日起以应还未还款为本金按日1.5‰计付的违约金，逾期超过60天的，违约金按2‰计算。因乙方违约行为引起甲方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等）由乙方承担。双方还就提前还款、合同解除、债务担保、争议解决等事项进行了约定。两份借款合同甲方落款处由杨静雅签名，乙方落款处由陈倩盈签名。同日，杨静雅作为甲方、陈倩盈作为乙方共同签订两份《最高额抵押合同》（合同编号为2018抵字第01号、第02号），约定陈倩盈将其名下欧浦花城23宗房产[权证登记号码为：粤（2016）佛高不动产权第0008051号、粤（2016）佛高不动产权第0008386号、粤（2016）佛高不动产权第0008387号、粤（2016）佛高不动产权第0008515号、粤（2017）佛高不动产权第0034465号、粤（2017）佛高不动产权第0034471号、粤（2017）佛高不动产权第0034520号、粤（2017）佛高不动产权第0034524号、粤（2017）佛高不动产权第0038175号、粤（2017）佛高不动产权第0038161号、粤（2017）佛高不动产权第0038250号、粤（2017）佛高不动产权第0038362号、粤（2017）佛高不动产权第0041705号、粤（2017）佛高不动产权第0046769号、粤（2017）佛高不动产权第0046790号、粤（2017）佛高不动产权第0046800号、粤（2017）佛高不动产权第0046808号、粤（2017）佛高不动产权第0047600号、粤（2017）佛高不动产权第0047480号、粤（2017）佛高不动产权第0047481号、粤（2017）佛高不动产权第0047489号、粤（2017）佛高不动产权第0047501号、粤（2017）佛高不动产权第0047522号]、其名下欧浦皇庭6宗房产[权证登记号码为：粤（2016）顺德区不动产权第1116072792号、（2016）顺德区不动产权第1116072793号、（2016）顺德区不动产权第1116072794号、（2016）顺德区不动产权第1116097291号、（2016）顺德区不动产权第1116097292号、（2016）顺德区不动产权第1116097293号]作为抵押，为双方之间2018年2月24日至2020年2月23日期间所签的一系列合同提供担保。其中01号抵押合同担保的最高债权余额为1亿元，02号抵押合同担保的最高债权余额为2000万元。担保范围为借款主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等）和其他所有应付费用。两份抵押担保合同抵押权人落款处由杨静雅签名，抵押人落款处由陈倩盈签名。签订合同的当日，双方在房地产管理部门办理了不动产抵押登记，其中欧浦花城23宗房产登记设定的合宗担保最高债权数额为1亿元，欧浦皇庭6宗房产登记设定的合宗担保最高债权数额是2000万元且担保主合同为2018借字第02号。同日，杨静雅作为甲方、陈礼豪作为乙方共同签订《最高额保证合同》，约定由陈礼豪为杨静雅与陈倩盈之间于2018年2月24日至2020年2月23日期间签订的一系列合同提供保证担保，担保范围为借款主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等）和其他所有应付费用。合同甲方落款处由杨静雅签名，乙方落款处由陈礼豪签名。2018年2月24日至2月27日，杨静雅通过其名下中国农业银行6228481456742188678号账户、顺德农商银行6223226026152818号账户向前述合同指定的陈倩盈名下银行账户先后转账支付13笔，合计1亿元。根据杨静雅的申请，本院裁定对陈倩盈、陈礼豪名下银行账户存款1亿元予以冻结或查封、扣押其相应价值的财产。佛山市汇衡融资担保有限责任公司出具《财产保全担保函》作为担保，杨静雅为此向该公司支付了7万元的财产担保费。诉讼中，杨静雅确认其主张的借款利息自2018年7月27日起计算。本院认为，本案为民间借贷纠纷，双方争议的焦点是：1.涉案法律关系及陈倩盈应偿还金额的认定；2.当事人担保责任及范围的认定。一、关于涉案法律关系及陈倩盈应偿还金额的认定。杨静雅为支持其主张，向本院提供了借款合同及付款凭证等一系列证据证实其已如约向陈倩盈出借了合同约定的借款1亿元，其已完成相应的举证责任。诉讼中，陈倩盈对双方之间的涉案借贷关系也予以了确认。本院认为，涉案借款合同的内容，意思表示清楚，权利义务明确，相关约定并不违反法律强制性规定。且杨静雅提交的证据足以证明其已向陈倩盈完成了合同所涉借款的给付义务，故应认定杨静雅与陈倩盈之间的涉案借贷合同关系成立并已生效。根据双方合同约定，涉案借款已逾借款期限且陈倩盈并未提交证据证明其已按期足额履行了还款义务，杨静雅主张陈倩盈承担1亿元借款本金的还款责任于法有据，本院予以支持。关于借款利息的认定，双方合同约定有借期利息和逾期利息，杨静雅主张陈倩盈应自2018年7月27日起至实际清偿之日止按月利率2%计付利息并未超过双方合同约定且不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，陈倩盈对此也未提出抗辩，故本院对杨静雅关于借款利息的主张予以支持。杨静雅主张陈倩盈还应承担律师费和财产保全担保费，本院认为，因双方合同已经约定由陈倩盈承担其违约行为导致杨静雅为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、财产保全担保费等），根据本院前述的认定，陈倩盈在本案中确已构成根本违约，故杨静雅的该项主张合理。杨静雅提交的证据能够证明其因财产保全向担保公司支付了7万元的保全担保费，故本院认定陈倩盈应向杨静雅支付7万元的财产保全担保费。陈倩盈抗辩称其不应承担该项费用理据不足，本院不予支持。因杨静雅未提交委托代理合同、律师费发票，故本院对其主张的律师费不予支持。二、关于涉案担保责任及范围的认定。本院认为，杨静雅提交法院的最高额抵押合同、最高额保证合同，意思表示真实，权利义务明确且不违反法律强制性规定，抵押不动产已办理抵押登记，相应的抵押权已经设定，且陈倩盈、陈礼豪亦未提出抗辩，故本院认定涉案抵押担保合同、保证担保合同生效并产生法律约束力。但因抵押担保合同的约定与相应不动产登记证明中载明的担保范围有所差异，故本院以不动产登记证明载明的内容确定抵押担保的范围。即陈倩盈名下欧浦花城23宗房产为涉案1亿元债务承担抵押担保责任，欧浦皇庭6宗房产为涉案2000万元债务承担抵押担保责任。陈倩盈逾期未向杨静雅履行还款责任，杨静雅在本院确定的抵押担保限额内主张对上述抵押不动产享有优先受偿权于法有据，本院予以支持，超出部分本院予以驳回。陈礼豪自愿为陈倩盈的涉案债务承担保证担保责任，陈倩盈逾期未履行还款责任，杨静雅主张陈礼豪对陈倩盈应负的涉案债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈倩盈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨静雅归还借款本金1亿元及利息（利息计算方式：以1亿元为基数自2018年2月27日起至实际清偿完毕之日止按月利率2%计算）；二、被告陈倩盈应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨静雅支付财产保全担保费7万元；三、陈倩盈不履行上述债务时，杨静雅有权在该债务1亿元限额内以位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城的房屋[权证登记号码为：粤（2016）佛高不动产权第0008051号、粤（2016）佛高不动产权第0008386号、粤（2016）佛高不动产权第0008387号、粤（2016）佛高不动产权第0008515号、粤（2017）佛高不动产权第0034465号、粤（2017）佛高不动产权第0034471号、粤（2017）佛高不动产权第0034520号、粤（2017）佛高不动产权第0034524号、粤（2017）佛高不动产权第0038175号、粤（2017）佛高不动产权第0038161号、粤（2017）佛高不动产权第0038250号、粤（2017）佛高不动产权第0038362号、粤（2017）佛高不动产权第0041705号、粤（2017）佛高不动产权第0046769号、粤（2017）佛高不动产权第0046790号、粤（2017）佛高不动产权第0046800号、粤（2017）佛高不动产权第0046808号、粤（2017）佛高不动产权第0047600号、粤（2017）佛高不动产权第0047480号、粤（2017）佛高不动产权第0047481号、粤（2017）佛高不动产权第0047489号、粤（2017）佛高不动产权第0047501号、粤（2017）佛高不动产权第0047522号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、陈倩盈不履行上述债务时，杨静雅有权在该债务2000万元限额内以位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨北路248号欧浦皇庭的房屋[权证登记号码为：粤（2016）顺德区不动产权第1116072792号、（2016）顺德区不动产权第1116072793号、（2016）顺德区不动产权第1116072794号、（2016）顺德区不动产权第1116097291号、（2016）顺德区不动产权第1116097292号、（2016）顺德区不动产权第1116097293号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、陈礼豪对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告杨静雅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费582229.99元、保全费5000元，合计587229.99元(杨静雅已预交)，由杨静雅负担5873.28元，陈倩盈负担581356.71元并应自本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。杨静雅预交587229.99元，其多交的581356.71元待本判决发生法律效力后可书面向本院申请予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  钟学彬审判员  蔡成中审判员  何美健二〇一九年七月四日书记员  黄维秋