山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初11319号 原告：青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司，地址：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：隋某某，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张力，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王鑫源，山东元鼎律师事务所律师。 被告：李某某,男，汉族，****年*月*日出生，住山东省青岛市黄岛区。 被告：杨某某,女，汉族，****年*月**日出生，住山东省青岛市黄岛区。 被告：青岛兆运生态观光有限公司，住所地：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：李某某，职务：总经理。 原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司（以下简称“恒信公司”）与被告李某某、杨某某、青岛兆运生态观光有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒信公司的委托诉讼代理人王鑫源、被告李某某、被告青岛兆运生态观光有限公司法定代表人李某某到庭参加了诉讼。被告杨某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告恒信公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告李某某、杨某某向原告偿付借款本金200万元；二、判令被告李某某、杨某某向原告偿付借款利息、逾期利息及罚息（以人民币200万元为本金，按照年利率24%，从2018年4月9日起计算至被告付清全部欠款本息之日止的借款利息、逾期利息及罚息）；截止到2019年5月10日暂计算为516033元；三、判令被告李某某、杨某某向原告支付律师费9000元；四、依法判决原告对被告青岛兆运生态观光有限公司抵押的位于青岛市黄岛区204国道北.大藏路东的国有建设用地使用权变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：,2017年11月9日，原告与被告李某某签订《个人担保贷款合同》，约定被告向原告借款人民币200万元，贷款期限为2017年11月9日起至2018年5月9日止，贷款利息为年利率17.4%。同日，被告青岛兆运生态观光有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据合同约定向被告李某某发放了借款本金人民币200万元。被告杨某某作为被告李某某的配偶在借款借据上签字并承诺共同还款。后被告李某某一直拖欠借款本金、借款利息及逾期利息未还。原告多次要求各被告偿还上述借款本息，但各被告均以种种理由推诿，时至今日，各被告仍然没有偿还上述款项。为维护原告的合法权益，现原告向贵院提起诉讼，请贵院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告李某某、青岛兆运生态观光有限公司共同辩称，借款利息应当按照借款利息算，被告青岛兆运生态观光有限公司对外担保未经股东会决定，对外担保也不应当承担法律责任。 被告杨某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下： 一、2017年11月9日，原告与被告李某某签订了《个人担保贷款合同》，约定被告李某某向原告贷款人民币2000000元整，贷款期限自2017年11月9日至2018年5月9日，贷款利率为年利率17.4%；还款方式为到期还本；约定贷款到期或提前到期，被告孙志强若不能按照约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；合同第二十六条还约定若被告李某某到期未偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的律师费、诉讼费等由李某某和担保人承担。 同日，原告向被告李某某、杨某某履行了放款义务，被告李某某、杨某某出具《借款借据》，确认收到该借款，保证按时还款。 二、2017年11月9日，原告与被告青岛兆运生态观光有限公司签订了《最高额抵押担保合同》，约定其为被告李某某从2017年11月3日至2020年11月3日与原告签订的所有主合同项下债务履行提供最高额连带保证担保，所担保主债权本金的最高额余额为2000000元。被告青岛兆运生态观光有限公司以位于青岛市黄岛区204国道北、大藏路东[鲁（2016）青岛市黄岛区不动产权第0022795号]的土地为为本案提供担保。 2017年11月7日，被告青岛兆运生态观光有限公司就青岛黄岛区204国道北、大藏路东的土地为原告在房产管理部门设定了抵押登记，登记债权金额2000000元，他项权证证号为鲁（2017）青岛市黄岛区不动产证明第0082730号。 三、因本案诉讼，原告与山东元鼎律师事务所签订《委托代理合同》，由山东元鼎律师事务所指派律师作为案件代理人，原告支出律师代理费为9000元。 四、原告主张被告李某某未偿还过本金，支付利息至2018年4月8日。被告李某某辩称因原被告之间有多笔借款，不清楚偿还的是本金还是利息，但被告李某某未能在指定期限内提交偿还借款的相关证据。 上述事实有原告提交的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款借据》、银行转账凭证、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票、网上银行电子回单等证据及原、被告的当庭陈述笔录在案为凭，经庭审审查和质证，可以认定。 本院认为，本案为民间借贷纠纷。综合本案的案情及相关的法律规定，本院作如下分析判定： 民间借贷纠纷，债权人应当提交借贷合意凭证和款项交付凭证。原告与被告签订的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》合法有效，且已经实际履行，本院予以确认。根据《个人担保贷款合同》、《借款借据》及银行转账凭证，被告李某某、杨某某于2017年11月9日收取借款，自该日起应向原告支付利息，并应当在借款到期后偿还借款本金2000000元。原告主张被告付息付至2018年4月8日，因被告李某某未能对其付款举证，故原告主张被告李某某自2018年4月9日起向原告支付借款利息，本院予以支持。因合同约定被告若不能按期付息，则应当就未付利息计收复利，未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，该约定未违反相关法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限”，按照合同约定，借期内每月应付利息数为29000元，因被告未如期付息，计算复利为14500元，利息加复利为43500元，以此方式计算复利，超过了年利率24%，本院故原告主张被告李某某、杨某某支付原告自2018年4月9日至2018年5月9日按照年利率24%计算的利息，本院予以支持。《个人担保贷款合同》约定的借款期限于2018年5月9日届满，《个人担保贷款合同》约定的罚息过高，不符合法律规定，原告主张按照年利率24%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以准许，综上，被告李某某、杨某某应当支付原告自2018年4月9日起至实际付清之日止按照年利率24%核算的逾期利息。 根据《最高额抵押担保合同》的约定，被告青岛兆运生态观光有限公司依法应对本案债务承担连带责任。关于被告抗辩的对外担保未经股东会决定，对外担保不承担法律责任。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司担保公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”该项规定公司内部决议程序，不得对抗第三人，该项规定并非效力性强制性的规定亦未明确规定公司违反上述规定对外提供担保导致担保合同无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十一条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效”，故被告该项抗辩事由不能免除被告青岛兆运生态观光有限公司的担保责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，原告和被告青岛兆运生态观光有限公司在合同中对财产担保做了约定并办理了抵押登记，现原告主张对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 原告因本案诉讼支出律师代理费9000元，根据《个人担保贷款合同》约定应由被告李某某、杨某某、青岛兆运生态观光有限公司共同承担。 被告杨某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，缺席判决如下： 一、被告李某某、杨某某于本判决生效后十日内偿还原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款本金2000000元； 二、被告李某某、杨某某于本判决生效后十日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款利息（以2000000元为本金，自2018年4月9日起至实际付清之日止按照年利率24%计算）； 三、被告李某某、杨某某于本判决生效后十日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司律师费9000元； 四、被告青岛兆运生态观光有限公司对第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任； 五、如被告李某某、杨某某、青岛兆运生态观光有限公司届时未履行上述第一项至第四项付款义务，原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司可按照抵押权顺位对被告青岛兆运生态观光有限公司名下的位于青岛市黄岛区204国道北、大藏路东的土地的折价或拍卖、变卖后的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27000元（原告已预交），减半收取13500元，由被告李某某、杨某某、青岛兆运生态观光有限公司连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  曹方超 二〇一九年七月二十九日 书记员  张星星