成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初1929号 原告：李云夫，男，1974年5月28日出生，汉族，住成都市温江区。 委托诉讼代理人:王婵，四川皓锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄颖，四川皓锦律师事务所律师。 被告:成都市长江电器配件有限公司，住所地成都市金牛区站西桥西街2号1幢1层。 法定代表人:但小玲，执行董事。 委托诉讼代理人:邱泽龙，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人:佘小婷，泰和泰律师事务所律师。 原告李云夫与被告成都市长江电器配件有限公司（以下简称“长江电器公司”）服务合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。李云夫的委托诉讼代理人王婵、黄颖，长江电器公司的委托诉讼代理人邱泽龙、佘小婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李云夫向本院提出诉讼请求：1.长江电器公司向李云夫支付2700000元；2.长江电器公司向李云夫支付利息损失暂计342000元（按照银行同期贷款基准年利率计算，自2016年5月18日起算，暂计算至2019年1月18日，最终计算至实际付清之日止）；3.本案全部诉讼费、保全费、保函费等因诉讼相关的费用均由长江电器公司承担。事实及理由：2012年5月12日，李云夫、长江电器公司及四川天望卓越科技有限公司（以下简称“天望公司”）签订《房地产合作开发协议》中约定：“李云夫、长江电器公司确定将长江电器公司原欠成都鼎创房地产顾问有限公司（以下简称“鼎创公司”）的代理服务费2700000元变更为长江电器公司欠李云夫代理服务费2700000元。”该协议同时约定：“李云夫、长江电器公司双方拟通过股权转让、增资扩股等方式，利用长江电器公司实际控制的天望公司用于项目开发建设。拟由李云夫、长江电器公司共同增资78000000元投入天望公司，李云夫应缴出资为18000000元。”李云夫、长江电器公司双方还约定，李云夫委托长江电器公司直接代其缴纳2700000元出资款项，缴纳后长江电器公司欠付李云夫的2700000元代理服务费予以冲抵。但签订协议后，长江电器公司一直未完成代缴出资的支付义务。2016年5月18日，李云夫、长江电器公司及天望公司签订《解除合同协议书》确定《房地产合作开发协议》自2016年5月18日解除，自解除之日起，《房地产合作开发协议》中约定的各项权利义务终止。综上，长江电器公司应将2700000元款项支付给李云夫，同时，长江电器公司应自2016年5月18日起赔偿李云夫的资金利息损失。故为维护李云夫的合法权益，诉至本院。诉讼中，李云夫明确所主张长江电器公司支付的2700000元是代理服务费用。 长江电器公司辩称，一、李云夫在庭审中明确要求长江电器公司支付的2700000元性质为服务费且案由变更为服务合同纠纷，但李云夫未举证证明已按照服务协议的约定履行完毕义务，长江电器公司依约不负有支付服务费的义务。二、即使根据《合作开发协议》认定长江电器公司已经自认应付2700000元服务费，但该应付款已转换为李云夫对案涉项目的投入款，应自行承担投入损失。1.《合作开发协议》已解除，李云夫不能就该依据主张权利。2.根据《解除协议》，李云夫在合作开发项目项下的投入全部自行承担。3.天望公司股权未变动，不影响李云夫实际投入的认定，不影响李云夫实际投入自行承担的法律后果。综上所述，应驳回李云夫的诉讼请求。 经审理查明，2011年10月9日，长江电器公司作为甲方，与鼎创公司作为乙方签订《房地产旧城改造开发（前期）代理服务协议》，双方就位于成都市金牛区的土地（国土证号：成国用2004第××号）项目办理旧改的批准、拆迁、策划、设计指导等事宜，达成如下条款：一、长江电器公司因房地产开发需要进行项目房地产旧城改造开发前期事项办理，现委托鼎创公司协助进行上述业务办理。二、鼎创公司为长江电器公司提供代理服务的内容如下：1.本协议签订生效后，鼎创公司协助以长江电器公司名义向政府有关部门报告，充分说明长江电器公司自拆自建的情况。鉴于城市规划和旧城改造的法律法规要求缘由，长江电器公司希望该宗地旧城改造开发前期相关事宜，协助长江电器公司向政府有关部门申请该宗地旧改、拆迁、建设的批准。2.本协议签订生效后，一百八十日内，鼎创公司完成旧改批复立项及同政府旧城改造职能机构的共同投资合同。3.由于成都市民营企业自有土地参与旧城改造开发建设的有关规定要求，本项目旧城改造开发需要通过成都市政府和金牛区政府有关会议的专项审批，鼎创公司协助长江电器公司办理。三、经双方协商，长江电器公司向鼎创公司支付的代理服务费为：1.通过鼎创公司的事前调查和多方协助工作，长江电器公司则支付鼎创公司代理服务费为人民币300000元整，鼎创公司用于启动办理旧改批复和立项的前期经费和旧改规划汇报方案的设计费（三套）；2.鼎创公司180天内为长江电器公司办理下了本项目旧改批复、立项和旧城改造投资合同；长江电器公司支付代理费700000元；3.鼎创公司为长江电器公司拟定完拆迁方案并办完相关拆迁手续后支付代理费500000元；4.鼎创公司协助旧改办完成现场规划范围的相应建筑物的拆迁工作后，长江电器公司支付代理费500000元；5.鼎创公司为长江电器公司合法取得土地、同时取得新国有土地使用权证后，长江电器公司支付500000元；6.通过鼎创公司策划和设计指导，在项目报建完成并取得三证后；长江电器公司支付代理费500000元。 2012年5月12日，鼎创公司股东会决议，决议内容：2011年10月9日，鼎创公司与长江电器公司签订《房地产旧城改造开发（前期）代理服务协议》，因李云夫自行组织团队实际完成案涉土地的全部房地产开发工作。故公司同意将对长江电器公司享有的2700000元债权全部转让予李云夫。2018年12月21日，鼎创公司股东毛新虎、易晓宇、李云夫对此决议签字确认。 2012年5月12日，鼎创公司与李云夫签订《债权转让确认书》，鼎创公司确认将其对长江电器公司依据《房地产旧城改造开发（前期）代理服务协议》相应的2700000元的债权全部转让予李云夫。由长江电器公司直接向李云夫支付。 2012年5月12日，李云夫、长江电器公司及天望公司签订《房地产合作开发协议》中,鉴于长江电器公司系天望公司实际控制人，实际拥有天望公司100%股权。长江电器公司已经通过出让方式获得了土地使用权，土地概况为：位于成都市（国土证地址），金牛区站西桥西街2号（产权证地址），占地面积1433.54㎡，国土证号成国用（2004）第××号。天望公司系金牛区站西桥西街“北改”项目（以下简称北改项目）开发商，公司全体股东系代天望公司实际控制人长江电器公司代持股份。李云夫系“北改”项目的策划、设计指导、运作方，项目前期的策划、设计指导方鼎创公司的相关权利义务经李云夫、长江电器公司、鼎创公司三方确认，由李云夫继承。长江电器公司欠鼎创公司代理服务费2700000元，变更为长江电器公司欠李云夫代理服务费2700000元。李云夫、长江电器公司同意以天望公司名义共同开发建设金牛区站西桥西街“北改”项目。经三方多次协商，就开发位于金牛区站西桥西街拟名为“金牛区站西桥西街‘北改项目’”的合作达成以下协议：一、项目概况：合作开发的“北改”项目位于荷花池街道杨柳巷社区，东临站西桥西街，西临府河路苑小区，南临二环路北二段，北临铁道线，占地约17291.25㎡。二、合作方式：1.李云夫、长江电器公司共同出资78000000元注入天望公司用于“北改”项目开发建设，并取得天望公司100%股权。2.长江电器公司出资方式：长江电器公司以国土证号成国用（2004）第××号地块的土地使用权作价出资，作价为60000000元人民币，一次性投入天望公司用于“北改”项目开发建设，取得天望公司77%股权，并享有“北改”项目77%的收益。三、李云夫出资方式：李云夫出资共计18000000元，一次性投入天望公司用于“北改”项目开发建设，取得天望公司23%股权，并享有“北改”项目23%收益；李云夫出资方式为两部分，一部分为李云夫享有的对长江电器公司的应收账款，共人民币2700000元，由长江电器公司交付，另一部分为现金出资或以李云夫负责全程运作“北改”项目作价，共人民币15300000元。四、利润分配原则和具体分配方式：1.本项目成本支出包括但不限于下列内容，2.本项目的成本开支以项目结束后的财务审计结论为准。3.利润分配：（1）李云夫、长江电器公司按照投资比例进行利润的分配。（2）具体利润分配方式由双方另行签订协议约定。五、违约责任：（1）本协议生效后，李云夫、长江电器公司双方须派专人积极配合完成项目公司的注册，并全面履行本协议约定的义务，任何一方违反本合同的相关约定，将承担违约责任；给对方当事人造成造成损失的，应给予赔偿；双方均有过错的，按双方过错大小确定赔偿额。（2）具体违约承认承担方式由李云夫、长江电器公司双方另行签订协议约定。除此之外，三方还对财务管理规定、房屋销售、项目实施过程中对外合同的签订及其他进行约定。 2016年5月18日，长江电器公司作为甲方，李云夫作为乙方，天望公司作为丙方，三方于2012年5月12日签订的《金牛区站西桥西街“北改”项目》房地产开发合作协议，现因政府的投资主导意见发生变化，导致房地产开发合作协议无法继续履行，签订《解除合同协议书》，三方协商一致，达成如下协议：一、原《金牛区站西桥西街“北改”项目》房地产开发合作协议自2016年5月18日解除，自解除之日起，原协议约定的双方权利义务终止。二、在《金牛区站西桥西街“北改”项目》房地产开发合作协议中，长江电器公司以金牛区站西桥西街2号成国用（2004）第××号地块的土地使用权作价出资，作价为60000000元人民币，一次性投入天望公司用于金牛区站西桥西街“北改”项目开发建设，李云夫则投入现金18000000元投入此项目中。三、鉴于金牛区站西桥西街2号现在已经被政府纳入被拆迁对象，政府会对该块土地业主方进行相应的赔偿和补偿。在此项目的开发前期，天望公司所发生的债权债务一并归入长江电器公司,李云夫在此期间的全部投入自行承担；因李云夫在前期项目获取及项目推进、项目规划和地铁口的接入作出了巨大的努力和大力投入，致使该地块的土地价值得到了提升，就该地块的拆迁补偿金，双方约定如下：1.长江电器公司享有该土地按原状评估的价格获得拆迁补偿金60000000元，而土地拆迁补偿金超过60000000元（包含60000000元）以上部分具体分配如下：首先扣除李云夫前期投入双方认定费用3000000元，再行扣除长江电器公司土地价值60000000元升值部分的30%作为李云夫在项目期间代垫的工作经费，最后余下部分双方按长江电器公司六、李云夫四分配。2.李云夫、长江电器公司双方共同参与同政府的拆迁谈判、最终结果双方共同决定并承担相应责任。3.长江电器公司应委托相关拆迁单位或成都市鑫地建设投资有限公司将李云夫按此协议可分得的产权补偿金支付给李云夫的指定账户；4.若政府拆迁赔偿在李云夫的运作下仍未能达到双方约定的原土地评估价格60000000元，李云夫不得享受相应土地拆迁赔偿。同时双方前期各自投入的损失各自承担，本解除合同协议仍然生效。四、本协议由三方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《金牛区站西桥西街“北改”项目》房地产开发合作协议解除，三方互不承担违约责任。 另查明，一、庭审中，李云夫称，鼎创公司股东会决议时间与签署时间不一致是因李云夫在办理债权转让过程中股东会通过口头上的方式确定的相关事实，在2018年12月21日通过书面的方式将原有的客观事实予以书面确认。 二、另案审理中查明：2019年6月10日，成都市鑫地建设投资有限责任公司（以下简称鑫地公司）出具《情况说明》，载明：被搬迁房屋的补偿款项为59054275元，被搬迁房屋抵押登记债权金额为86922345.33元，目前拆迁补偿款已按抵押权顺序进行了清偿。因补偿款项小于抵押债权，有抵押登记的债权人（邹平）尚不能全额清偿。 上述事实有长江电器公司的身份信息、《房地产旧城改造开发（前期）代理服务协议》、《债权转让确认书》、《房地产合作开发协议》、《解除合同协议书》以及当事人当庭陈述在案予以印证。 本院认为，李云夫、长江电器公司及天望公司签订的《房地产合作开发协议》及《解除合同协议书》均系当事人真实意思的表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以采信。 本案中，李云夫提供了债权转让确认书，且在《房地产合作开发协议》约定“长江电器公司、鼎创公司三方确认，由李云夫继承债权。长江电器公司欠鼎创公司的代理服务费2700000元变更为长江电器公司欠李云夫代理服务费2700000元，”中可以确定长江电器公司欠李云夫代理服务费2700000元属实。且合同中明确约定李云夫出资方式:出资共计18000000元，一次性投入天望公司用于“北改”项目开发建设，取得天望公司23%股权，并享有“北改”项目23%收益；李云夫出资方式为两部分，一部分为李云夫享有的对长江电器公司的应收账款，共人民币2700000元由长江电器公司交付。”后双方于2016年5月18日签订《解除合同协议书》明确约定合同自当日解除，原协议约定的双方权利义务终止。“当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”之规定，本案中长江电器公司未提供证据证实将李云夫的代理服务费2700000元代为投入天望公司，代理服务费未转为对天望公司的实际投资，故李云夫主张长江电器支付代理服务费2700000元的请求予以支持。由于双方未对利息进行约定，故李云夫主张利息损失的请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下： 一、成都市长江电器配件有限公司于本判决生效之日起十五日内向李云夫支付代理服务费2700000元； 二、驳回李云夫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31136元，减半收取15568元，由成都市长江电器配件有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  吴荣霞 二〇一九年七月二十二日 书记员  陶 林