江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初7163号 原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行，统一社会信用代码913213225678365110，住所地沭阳县迎宾大道南侧巴黎新城F座。 负责人：曹子扬，该支行行长。 委托代理人：耿晓锐，男，1969年8月22日出生，沭阳县人，居民，朱沭阳县，系该行员工。 委托代理人：张小兵，江苏序阳律师事务所律师。 被告：仲虎，男，1986年1月10日出生，沭阳县人，住沭阳县。 被告：秦菲菲，女，1993年12月25日出生，沭阳县人，住沭阳县。 原告诉二被告金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人耿晓锐、张小兵到庭参加诉讼，被告仲虎、秦菲菲经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令一、被告仲虎、秦菲菲给付原告贷款本金450000元及利、罚息11673.02元（计算至2019年4月11日，此后以450000元为基数，按照年利率9.135%为标准计算至还清款之日止）；二、被告仲虎、秦菲菲给付原告律师费20000元；三、原告对被告仲虎、秦菲菲抵押的沭阳县幸福家园2幢1单元1102室房屋折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年1月8日，原告与被告仲虎、秦菲菲签订《个人借款合同（额度版）》，约定原告自2018年1月18日起至2021年1月18日止向被告仲虎发放最高限额为450000元的贷款。同日，原告与被告仲虎、秦菲菲签订《个人贷款最高额抵押合同》，为案涉贷款提供抵押担保。同年1月19日，原告向仲虎发放贷款450000元，约定借款利率为年利率6.09%，贷款到期日为2019年1月18日。借款到期后，二被告未还款，应按照合同约定承担违约责任。 被告仲虎、秦菲菲未作答辩。 本院经审理查明：2018年1月18日，原告（贷款人）与被告仲虎、秦菲菲（借款人）签订《个人借款合同（额度版）》，约定贷款人自2018年1月18日起至2021年1月18日止，向借款人提供最高额度为450000元的贷款，在上述期限内借款人可循环使用该借款额度。并约定若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的利率上浮50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按照合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同同时约定贷款人为实现债权及担保权利支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担。 同日，原告（抵押权人）与二被告（抵押人）签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定该抵押合同系对上述贷款合同（主合同）的担保合同，抵押物为二被告所有的位于沭阳县房屋，不动产权证书号为苏（2017）沭阳县不动产权第0044791号，所担保债权最高本金余额为人民币660000元。担保范围为上述贷款合同项下自2018年1月18日至2021年1月18日期间债务人所欠抵押权人全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等债权人为实现债权及担保权利所产生的费用。当日，原告与二被告办理涉案房屋抵押权登记，登记证书号为苏（2018）沭阳县不动产证明第0002444号，抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第一顺位抵押，最高债权数额为660000元。 2018年1月19日，原告向被告仲虎发放贷款450000元，约定利息为年利率6.09%，按月付息，到期还本，借款到期日为2019年1月18日。至2019年4月11日，被告仲虎、秦菲菲尚欠原告借款本金450000元，利、罚息（含复利）11673.02元。 原告在诉讼过程中委托江苏序阳律师事务所为其诉讼代理人，约定代理费20000元。 以上事实，由原告陈述、《个人借款合同（额度版）》《个人贷款最高额抵押合同》、借款凭证、不动产登记证明、账户信息表等证据证实，足以认定。 本院认为，原告与被告仲虎、秦菲菲之间的金融借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应恪守。原告已按照约定向被告仲虎、秦菲菲发放贷款，二人获取贷款后未能依约还本付息，构成违约，现原告主张被告仲虎、秦菲菲归还借款本金及相应利、罚息，符合双方约定，本院予以支持。原告主张的律师费，符合双方约定，且在合理的律师服务收费标准内，本院予以支持。 被告仲虎、秦菲菲以位于沭阳县房屋向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权自登记时有效设立，故在二被告未依约偿还贷款本息时，原告有权以抵押财产折价，或者拍卖、变卖所得价款在权利价值（即660000元）范围内优先受偿。 被告仲虎、秦菲菲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的权利，且不影响本案正常审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告仲虎、秦菲菲于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行借款本金450000元及利、罚息（计算至2019年4月11日为11673.02元，此后以450000元为基数，按照年利率9.135%计算至还清款之日止）； 二、被告仲虎、秦菲菲于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行律师费20000元； 三、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行就本判决主文第一项、第二项确定的债权对被告仲虎、秦菲菲提供抵押的沭阳县房屋拍卖、变卖所得价款在660000元范围内享有优先受偿权。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8526元，减半收取4263元，由被告仲虎、秦菲菲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费8526元。 审判员  黄琳 二〇一九年七月十七日 书记员  韦杰 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。