温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初3956号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区滨江商务区A01-29地块浦发银行大厦1-4层（部分）、11-21层。 负责人：邱诗琴，分行行长。 委托诉讼代理人：黄蔷薇、鲁祥藻，系该分行职员。 被告：温州市中邦鞋材有限公司，住所地：温州市瓯海区娄桥安桐西路61号。 法定代表人：郑孟静。 被告：温州市瓯海中亨鞋业有限公司，住所地：温州市瓯海区娄桥街道安桐西路59-61号第一幢一层东首。 法定代表人：姜进忠。 被告：郑环，女，1975年12月29日出生，汉族，住温州市瓯海区。 被告：姜进忠，男，1969年10月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：郑孟静，男，1977年12月1日出生，汉族，住温州市瓯海区。 被告：陈利若，女，1977年3月8日出生，汉族，住温州市瓯海区。 被告：郑安光，男，1952年11月7日出生，汉族，住温州市瓯海区。 被告：王秀华，女，1952年1月16日出生，汉族，住温州市瓯海区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦东发展银行）与被告温州市中邦鞋材有限公司、温州市瓯海中亨鞋业有限公司、郑环、姜进忠、郑孟静、陈利若、郑安光、王秀华金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月8日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市中邦鞋材有限公司立即偿还原告借款本金4043922.33元及按合同约定计算产生的利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止(暂算至2019年1月4日，欠本息合计4491245.17元)；2.判令原告对抵押物，即被告王秀华、郑安光提供抵押的位于温州市鹿城区水心杏9幢201室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令原告对抵押物，即被告郑环提供抵押的位于绍兴市湖滨商业中心1幢133室、134室、233室、234室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告温州市瓯海中亨鞋业有限公司、郑环、姜进忠、郑孟静、陈利若对上述第一项债务在各自合同约定的范围内承担连带偿还责任；5.本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年6月11日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 审理中，原告浦东发展银行变更本案第一项诉讼请求中的借款本金金额为4023506.79元。 本院经审理认定：2014年10月21日，原告浦东发展银行与被告郑环、姜进忠签订了编号为ZB90112014000000265号《最高额保证合同》，约定：被告郑环、姜进忠为原告与被告温州市中邦鞋材有限公司在2014年10月21日至2017年10月21日期限内签署的一系列合同提供连带保证，前述主债权余额最高不超过550万元。 2014年10月21日，原告浦东发展银行与被告郑孟静、陈利若签订了编号为ZB90112014000000266号《最高额保证合同》，约定：被告郑孟静、陈利若为原告与被告温州市中邦鞋材有限公司在2014年10月21日至2017年10月21日期限内签署的一系列合同提供连带保证，前述主债权余额最高不超过550万元。 2016年1月28日，原告浦东发展银行与被告温州市瓯海中亨鞋业有限公司签订了编号为ZB9011201600000011号《最高额保证合同》，约定：被告温州市瓯海中亨鞋业有限公司为原告与被告温州市中邦鞋材有限公司在2016年1月28日至2020年1月28日期限内签署的一系列合同提供连带保证，前述主债权余额最高不超过600万元。 2014年10月22日，原告浦东发展银行与被告王秀华、郑安光签订了编号为ZD9011201400000094号《最高额抵押合同》，约定：被告郑安光、王秀华提供坐落于温州市鹿城区水心杏9幢201室房产为抵押物，为被告温州市中邦鞋材有限公司与原告在2014年10月22日至2017年10月22日期限内签署的一系列合同提供主债权最高余额71万元的抵押担保。翌日，双方就上述房产办理了抵押登记手续，他项权利证号为温房他证鹿城区字第××号。 2016年2月15日，原告浦东发展银行与被告郑环签订了编号为ZD9011201600000007号《最高额抵押合同》，约定：被告郑环提供坐落于绍兴市产为抵押物，为被告温州市中邦鞋材有限公司与原告在2016年2月15日至2021年2月15日期限内签署的一系列合同提供主债权最高余额5325400元的抵押担保。2016年2月18日，双方就上述房产办理了抵押登记手续，他项权利证号分别为绍房他证字绍兴市字第K000116446、K000116444、K000116445、K000116443号。 上述合同均约定：担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用等。 2017年3月31日、2017年4月1日，被告温州市中邦鞋材有限公司分别与原告浦东发展银行签订编号为90112017280190、90112017280198号《流动资金借款合同》，约定：贷款金额分别为350万元、100万元；借款期限分别为自2017年3月31日至2017年9月30日、2017年4月1日至2017年10月1日；借款用途均为归还他人借款；利率均执行固定利率,即年利率6.09%；结息方式均为每季末月20日为结息日，贷款逾期时均按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，复利按照逾期利率计收。上述合同签订后，原告依约发放贷款350万元、100万元，合计450万元。关于本金为350万元的借款，被告温州市中邦鞋材有限公司已清偿了借款期限内的利息，并支付了2018年1月1日前的逾期利息，同时又分别于2017年9月30日、2019年1月23日归还借款本金6077.67元、20415.54元。关于本金为100万元的借款，被告温州市中邦鞋材有限公司已清偿了借款期限内的利息，并于2018年3月1日归还逾期利息11116.16元，于2018年11月7日归还本金25万元、于2018年12月3日归还本金20万元。截止2019年5月19日，被告温州市中邦鞋材有限公司尚欠原告借款本金合计4023506.79元，逾期利息569197.32元。 另查明，涉案《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》均约定：当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求担保人或抵押人在担保／抵押范围内承担保证责任。 本院认为：因原告主张的逾期利息已具有惩罚性质，再针对逾期利息计算复利，本院不予支持。原告的其他诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告温州市中邦鞋材有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金4023506.79元及逾期利息（截止2019年5月19日的逾期利息为569197.32元，之后的逾期利息以未还的本金为基数按年利率9.135%计算至实际履行完毕之日）。 二、如被告温州市中邦鞋材有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告王秀华、郑安光提供抵押的坐落于温州市鹿城区水心杏9幢201室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、63××78号，建筑面积：70.7平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201400000094号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过71万元。 三、如被告温州市中邦鞋材有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告郑环提供抵押的坐落于绍兴市产（所有权证号：绍房权证绍市字第××、Ｆ0××59、Ｆ0××60、Ｆ0××57号，建筑面积：55.44+55.44+77.42+77.44平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201600000007号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过5325400元。 四、被告温州市瓯海中亨鞋业有限公司、郑环与姜进忠、郑孟静与陈利若对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号分别为ZB9011201600000011号、ZB90112014000000265号、ZB90112014000000266号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别以600万元、550万元、550万元为限。 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42730元，减半收取21365元，由上海浦东发展银行股份有限公司温州分行负担159元，由被告温州市中邦鞋材有限公司、温州市瓯海中亨鞋业有限公司、郑环、姜进忠、郑孟静、陈利若、郑安光、王秀华负担21206元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  张亮 二〇一九年七月四日 书记员  陈捷