广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6325号原告：黄某，女，汉族，户籍地广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄永江，广东穗卫律师事务所律师。被告：罗某1，男，汉族，户籍地址广州市越秀区。原告黄某诉被告罗某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告黄某的委托诉讼代理人黄永江到庭参加诉讼。被告罗某1经本院合法送达传票，到期后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某向本院提出的诉讼请求：1、判令被告向原告归还房屋补偿款40万元及利息（利息以40万元为本金，按年利率6.37%自2018年1月1日起计算至实际清偿之日止）；2、判令被告向原告支付违约金10万元；3、判令被告向原告一次性支付婚生儿子罗某2余下抚养费99200元（按3200/月为标准，暂从2019年1月计至2021年7月，即31个月）；4、判令被告向原告赔偿因本案产生的律师费5000元，以及因办理保全手续产生的担保费1000元等全部费用；5、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实及理由：原被告原为夫妻，于2016年9月20日协议离婚，《离婚协议书》第四条第1点约定，因双方共有的两套房屋价值相差较大，被告分得地处越秀区区庄的房屋，原告分得番禺区房屋，且原告所分房当时仍欠银行约30万元贷款，由于原告自行偿还，故被告应作出补偿。但其后，被告一直以资金困难为由拖欠补偿金。2018年7月19日，经双方协商签订《协议书》，其中第一条约定，房屋差价补偿款本金为40万元，2018年1月1日起在五年内全部还清，分5期归还，每年为1期，每年按年利率6.37%支付利息，每年12月31日前归还当期本金8万元及当年利息。但到了2018年12月31日，原告一直没有被告消息，遂发微信提醒被告还款，但被告以各种理由不同意支付。另《协议书》第八条约定，如果被告未按约定按期及时全额支付相应款项，其应支付违约金10万元；同时，协议约定的全部款项视为全部到期，原告随时有权起诉要求被告立即全额支付房屋补偿款40万元及利息等。该协议第十条还约定，原告的权利均为优先受偿权，被告以广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房全部产权及其全部财产作为担保。综上，被告拒绝还款的行为严重侵害了原告的合法权益，故特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告罗某1无答辩。原告围绕其诉请依法提交了离婚证、2016年9月20日双方签订的《离婚协议书》、2018年7月19日双方签订的《协议书》、律师事务所的委托代理合同、增值税发票、诉讼保全保险单、保险费发票等证据，本院进行开庭并组织质证，审查原件后确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实如下：原告黄某与被告罗某1原系夫妻，于××××年××月××日生育儿子罗某2。后因性格不合，夫妻感情破裂，双方于2016年9月20日在民政部门协议离婚，并签订《离婚协议书》，除约定原被告离婚、儿子跟随原告生活、抚养费等外，对夫妻共同财产约定为：广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房现在被告名下，双方确认价值275万元，全部产权自离婚之日起归被告所有；广州市番禺区兴南大道华南新城山语轩xx座xx房确认价值230万元（未扣除当时所欠银行贷款本息约36万元债务），全部产权自离婚之日起归原告所有。至于两套房屋差价之补偿，因被告表示因为其经济困难，不予支付，日后经济改善再进行适当补偿等。2018年7月19日，原被告签订《协议书》，约定“一、双方离婚后，因罗某1和黄某于2016年9月20日办理离婚手续之日分割的两套房屋（广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房、广州市番禺区南村镇兴南大道163号华南新城山语轩xx座xx)于离婚之日在市场价值上存在较大差异，且广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房是双方婚后购买的房改房，虽然在罗某1当时单位以罗某1名义所分得，但包含了黄某在自己单位的分房资格、工龄、及行政级别，故罗某1本应在双方离婚之日就支付房屋差价补偿款40万元给黄某，但因罗某1表示不能一次性全额支付，故按如下方式支付：房屋差价补偿款本金为40万元，罗某1自2018年1月1日起在五年内全部还清，分5期归还，每年为1期，每年按年利率6.37%支付利息，每年12月31日前归还当期本金8万元及当年利息[具体计算如下：2018年欠总本金40万元，应归还本金8万元，利息25480元；2019年欠总本金32万元，应归还本金8万元，利息20384元；2020年欠总本金24万元，应归还本金8万元，利息15288元；2021年欠总本金16万元，应归还本金8万元，利息10192元；2022年欠总本金8万元，应归还本金8万元，利息5096元]。二、鉴于广州市房价在离婚日至今的期间提升幅度极大，而罗某1未在2016年9月20日离婚之日及时支付房屋差价补偿款，导致黄某失去及时以该款项投资的机会及资格，损失巨大，罗某1需支付黄某损失补偿款10万元，该款项罗某1于2018年8月31日前一次性全额支付给黄炬，如罗某1逾期不全额支付，则另行承担违约金5万元。三、对于罗某1未归还其欠黄某弟弟黄某2的2万元个人借款，现罗某1以如下方式归还：罗某1在2018年5月22日（暂定，具体应在黄某签字同意罗某1办理抵押广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房之日）前为双方儿子罗某2购买价格为2万元的电脑器材后，视为已归还上述借款。上述黄某弟弟的2万元借款由黄某负责归还。四、罗某1在2018年5月25日（暂定，具体应在黄某签字同意罗某1办理抵押广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房之日）前一次性向黄某支付双方曾口头约定的2018年度租房补贴12000元（为方便儿子罗某2上学租房之用）。五、双方同意儿子罗某2在年满18周岁时报名学习驾驶技术及考取驾驶证，双方各承担儿子罗某2学习驾驶及考取驾驶证全部费用的一半。六、如果罗某1名下的广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房因债务或任何原因被拍卖或出售，或因赠与等任何原因而导致房屋产权变动，罗某1应在取得售房款之日起3日内或因赠与等任何原因而导致房屋产权变动前，一次性向黄某支付罗某2余下应得的抚养费、教育费、赞助费。七、如果罗某1因其个人需要或任何原因导致广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房出售或发生房屋产权变动，罗某1需在房屋售前或房屋产权变动前提前一次性支付房屋差价补偿款本金40万元及相应利息、损失补偿款10万元及违约金（可扣除此前已支付上述款项中相关部分）。黄某在收到全部应得款项后同意配合签字办理该房屋出售或过户手续。八、如果罗某1未按上述第一、五、六条约定条款按期及时全额支付相应款项，罗某1同意向黄某支付违约金10万元；同时，上述全部款项的支付期限视为立即到期，黄某随时有权起诉要求罗某1立即全额支付本协议第一条、第五条、第六条及本条约定的全部款项及利息、违约金。九、如果因罗某1未及时全额依约支付款项造成黄某1起诉，罗某1承担因此产生的律师费、交通费及诉讼费、保全费、执行费。十、黄某的上述权利均为优先受偿权，罗某1以广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房全部产权及其全部财产作为担保。十一、黄某在罗某1的请求下同意帮助及配合签字办理该房屋抵押手续，但罗某1的抵押贷款行为属于其个人行为，与黄某无关，其债务属于罗某1个人债务，由罗某1个人负责偿还”。同日，原告在《协议书》中手书“确认本协议第三、四条的支付义务罗某1已完成付款。”但被告未能按约定支付《协议书》中补偿款40万元在2018年12月31日前应支付的本息。原告遂提起本案诉讼。在诉讼过程中，原告依法申请查封冻结被告名下价值62万元的财产。本院于2019年2月25日作出（2019）粤0104民初6325号民事裁定书，查封被告名下位于广州市越秀区先烈中路永泰西约xx号xx房的20%的房屋产权份额。本院认为，原被告离婚时及离婚后就房屋的分配、房屋差价补偿所签署的《离婚协议书》和《协议书》形式合法，内容并无违反法律强制性、禁止性规定，是双方真实意思表示，应为有效。根据《协议书》的约定，被告应向原告支付房屋差价补偿款40万元，且应当在2018年12月31日前按约定支付第一期8万元及利息。但被告未能依约履行支付义务，已构成违约，根据《协议书》第八条约定，原告有权要求被告即时清付全部40万元的差价补偿款及利息。对于双方约定的利息年利率6.37%，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，该利息约定并无超过法定年利率24%的上限，为合法有效之约定。对于利息的起始时间，经计算双方约定2018年利息25480元为2018年全年利息（40万元×6.37%），故原告要求从2018年1月1日起计算利息合理。另根据《协议书》第八条约定，由于被告违约，依约应支付违约金10万元。再根据《协议书》第九条之约定，被告应当承担因此违约导致原告起诉而产生的律师费、交通费及诉讼费、保全费、执行费。原告已举证证实因提起本案产生了律师费5000元、案件受理费2423元（即诉讼费）、保全费3620元，原告要求被告承担合法合理，本院予以支持。对于因诉讼保全而产生的担保费1000元，为原告为保障其合法权益进行诉讼保全而产生的必要费用，属诉讼保全费用范畴，亦应当由被告负担。对于原告要求被告支付儿子罗某2的余下抚养费的诉求，因抚养费的使用主体为儿子罗某2，对于抚养费的诉求应以罗某2的名义进行，本案为离婚后财产纠纷，与抚养费分属不同法律关系，故本案不宜一并调处。被告经本院合法送达传票而未参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，不利后果自行负担。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗某1应一次性向原告黄某支付房屋差价补偿款40万元及利息（利息以40万元为本金，按年利率6.37%标准，从2018年1月1日起计至全部清偿之日止）。二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗某1应一次性向原告黄某支付违约金10万元。三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗某1应一次性向原告黄某支付律师费5000元、诉讼保全费3620元、担保费1000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2423元（已由原告预付），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  夏伟明人民陪审员  利旭青人民陪审员  雷绮云二〇一九年七月十六日书 记 员  杨俊逸法庭记录刘恺