云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初331号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东瓜镇东盛西路6号，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：李建树，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：先有彬，男，1969年10月27日生，汉族，住楚雄市。被告：马超英，女，1976年3月8日生，汉族，住楚雄市。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告先有彬、马超英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人黄晓玫到庭参加诉讼，被告周家礼、普菊芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告先有彬、马超英共同归还原告借款本金1825104元，支付截止至2018年12月20日的利息0元，并支付自2018年12月21日起至借款本息还清之日止按借款合同约定计算的利息（含罚息和复利）；2.判令被告先有彬、马超英共同承担原告为实现债权支出的律师代理费4000元；3.判令被告先有彬、马超英承担本案的诉讼费、公告费；4.判令原告对被告先有彬、马超英提供抵押担保的先有彬名下位于楚雄市开发区房屋和土地使用权[房产证号：楚雄市房权证永安字第××号，国有土地使用权证号：楚国用（2007）第0403号]处置的价款享有优先受偿权，有权优先受偿被告所欠原告的上述一、二、三项债务。事实和理由：2017年6月2日，被告因经营周转资金不足，向原告申请借款2000000元。2017年6月21日，原告与二被告签订了《个人循环借款合同》，合同约定：二被告共同向原告借款的循环额度为2000000元，用途为工程周转，循环借款额度期限为3年，自2017年6月21日至2020年6月21日止，借款还款方式为按月付息，按一年还本，每期的还款日为每月的20日，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率基础上上浮75%，借款人未按合同约定的日期偿还借款的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。为保障借款合同的全面履行，被告先有彬、马超英自愿提供先有彬名下位于楚雄市开发区房屋和土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，债权本金最高限额为2000000元，期间为2017年6月21日至2020年6月21日。并办理了抵押登记手续，原告依法取得了[云（2017）楚雄市不动产证明第0003689号]抵押登记证明。合同签订后，原告于2017年6月28日发放借款2000000元，约定到期日为2018年6月28日。但二被告未按时足额向原告归还借款本息，经原告多次催要未果，截止至2018年12月20日，二被告尚欠原告借款本金1825104元，利息（含罚息和复利）0元，本息合计1825104元。综上，二被告的行为违反了法律规定和合同约定，未按合同约定按时足额归还借款本金和支付借款利息、罚息和复利。为维护原告的合法权益，现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告先有彬、马超英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告农村商业银行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.被告先有彬、马超英的身份证复印件、被告先有彬、马超英的结婚证复印件，2.借款申请书，3.《个人循环借款合同》，4.《最高额抵押合同》、不动产登记证明、房屋所有权证、国有土地使用权证，5.用款申请书/借款借据，6.个人逾期催收通知书、提示归还到期贷款催收通知书，7.贷款账，8.增值税专用发票、律师费支付凭证。被告先有彬、马超英未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告农村商业银行提交的证据能够证实被告先有彬、马超英以被告先有彬所有的位于楚雄市开发区的商铺及土地使用权作为抵押担保向原告借款2000000元后，被告先有彬、马超英未按约定归还借款本息，截止至2018年12月20日，被告先有彬、马超英尚欠原告借款本金1825104元，原告以诉讼方式实现债权支付律师费4000元的事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年6月21日，被告先有彬、马超英与原告签订编号为0501011779170621410000019《个人循环借款合同》，该合同约定：本合同项下循环借款额度为2000000元，二被告使用循环借款额度的期限为自2017年6月21日起至2020年6月21日止，借款用途为工程周转，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮75%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准，借款凭证上所载明的利率为固定利率，合同期限内不调整；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；因二被告违约，应当承担原告为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。同日，原告与被告先有彬、马超英签订《最高额抵押合同》，该合同约定：在本合同项下抵押担保的债权范围包括：债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用；债权本金为自2017年6月21日至2020年6月21日期间，债权本金余额最高限额为2000000元；抵押物为先有彬名下位于楚雄市开发区商铺及土地使用权[房屋所有权证号：楚雄市房权证永安字第××号，国有土地使用权证号：楚土国用（2007）第0403号]，双方于2017年6月24日办理了抵押登记，原告取得[云（2017）楚雄市不动产证明第0003689号]《不动产登记证明》。2017年6月25日，原告依被告先有彬的申请将2000000元借款支付给被告先有彬，借款于2018年6月28日到期后，被告先有彬、马超英仅归还了部分借款本金，截止至2018年12月20日，被告先有彬、马超英尚欠原告借款本金1825104元。原告以诉讼方式实现债权，支付律师费4000元。另查明，原告原名为楚雄市农村信用合作联社，因改制原告于2018年6月8日进行了名称变更。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告先有彬、马超英之间的借贷关系依法成立且合法有效。二被告向原告借款及约定利息的事实清楚，证据充分，原告与被告在《个人循环借款合同》中约定：“借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。”原告与二被告约定的借款到期日是2018年6月28日，但二被告并未按时足额偿还借款本金，二被告的行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求二被告清偿全部借款及产生的利息、罚息、复利及其他费用，原告与二被告约定的利率标准未违反法律规定，二被告未履行按时足额归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任，故对原告要求二被告偿还借款本息的诉请，本院予以支持。对原告主张的律师代理费，因原告提交的证据能够证明其已支付律师代理费4000元的事实，故对原告要求二被告支付律师代理费的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中被告先有彬、马超英以先有彬单独所有的房屋作为抵押担保，并按照法律规定办理了抵押登记，原告取得[云（2017）楚雄市不动产证明第0003689号]《不动产登记证明》，根据双方的合同约定和法律规定，原告对上述《不动产登记证明》中记载的房屋享有优先受偿权。被告先有彬、马超英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉请放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告先有彬、马超英偿还原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金1825104元，并支付自2018年12月21日起至款项还清之日止的利息、罚息及复利（按《个人循环借款合同》约定的标准计算）；二、由被告先有彬、马超英支付原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司律师代理费4000元；三、被告先有彬、马超英届期不履行上述付款义务，原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司可以用被告先有彬、马超英提供抵押担保的先有彬单独所有的位于楚雄市开发区商铺及土地使用权[房屋所有权证号：楚雄市房权证永安字第××号，国有土地使用权证号：楚土国用（2007）第0403号，不动产登记证明号：云（2017）楚雄市不动产证明第0003689号]进行抵押折价或者申请以拍卖、变卖以上抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一、二项确定的债务金额）的部分归被告先有彬、马超英所有，不足部分由被告先有彬、马超英继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21262元、公告费260元，由被告先有彬、马超英负担（未交）。以上应由被告先有彬、马超英承担的执行款项，限本判决生效后15日内履行，款交本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  舒兆锦人民陪审员  杞顺昌人民陪审员  李华美二〇一九年七月十二日书 记 员  张玲欢