江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1503号上诉人（原审被告）：杨玲玲，女，1984年12月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。委托诉讼代理人：周晓金，男，1967年11月7日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。被上诉人（原审原告）：江西华庭物业服务有限公司，住所地吉安市井冈山经济技术开发区吉安大道1号金庐名居3#楼1-20号房，统一社会信用代码91360805763381550Y。法定代表人：高信芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：周小燕，该公司员工。原审被告：杨新根，男，1987年1月26日生，汉族，住江西省吉安市吉安县。原审被告：罗婷，女，1987年12月18日生，汉族，住江西省吉安市吉安县。上诉人杨玲玲因与被上诉人江西华庭物业服务有限公司（以下简称华庭物业公司）、原审被告杨新根、罗婷财产损害赔偿纠纷一案，不服吉安县人民法院（2019）赣0821民初984号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人杨玲玲及其委托诉讼代理人周晓金，被上诉人华庭物业公司的委托诉讼代理人周小燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。杨玲玲上诉请求：1、撤销原判，改判驳回华庭物业公司的诉讼请求；2、二审诉讼费由华庭物业公司承担。事实与理由：一、一审认定上诉人承担70%的责任无依据，上诉人家中水龙头意外松脱导致水溢至电梯是事实，但电梯的具体损失无鉴定意见；二、维修电梯的程序存在瑕疵，华庭物业公司维修时未通知上诉人到现场确认，维修后亦未将电梯更换配件向上诉人展示，不排除其扩大电梯修理范围，电梯配件安装合同将有腐蚀风险的材料也计入损失，且相关损失按新财产价值而非财产折旧后的净值计算，明显有误；三、华庭物业公司是否按发票支付电梯维修不能确认。华庭物业公司辩称：一、原判认定事实清楚，答辩人提供的证据足以证实电梯损坏系上诉人家中水龙头漏水，水溢至电梯所致，答辩人雇请专业电梯维修公司花费维修费11115.6元；二、电梯维修前答辩人多次与上诉人协商，维修电梯时上诉人拒不到场，未剥夺上诉人的知情权；三、更换的电梯零件均因本起涉水事故受损，答辩人未任意扩大损失范围，且答辩人已按发票、维修清单实际支付维修费。华庭物业公司向一审法院起诉请求：1、判令杨新根、罗婷、杨玲玲共同赔偿华庭物业公司电梯配件及电梯安装维护费共计11115.60元；2、本案诉讼费由杨新根、罗婷、杨玲玲承担。一审法院查明：华庭物业公司为金庐名居小区物业管理单位，杨新根、罗婷夫妇为金庐名居22#2单元1803室业主，杨玲玲系杨新根姐姐，金庐名居22#2单元1803室系杨玲玲实际使用。2018年4月24日，杨玲玲代杨新根、罗婷与华庭物业公司签订了《物业管理服务协议》及《业主公约》。《物业管理服务协议》第一条第二款第六项约定杨玲玲不得占用、损坏本物业的共同部位、共同设施设备或改变其使用功能；《业主公约》第一条第（二）款第八项在物业范围内，不得有下列行为（3）占用或损坏电梯、楼梯、通道、平台、天面、停车场、绿化、园林建筑、康乐设施等公用场所、设施。2019年1月8日，杨玲玲在安装洗衣机与水龙头链接的卡扣时，因未扣紧，导致渗水。2019年1月9日凌晨，楼下住户发现家中积水严重，后通知华庭物业公司。华庭物业公司实地查看后，发现1803室的水已经往外溢且流进了22栋2单元左、右电梯，华庭物业公司赶紧关掉1803室的水总闸并通知杨玲玲回家查看。因渗水原因，导致电梯浸水停运。经华庭物业公司雇请，江西云峰机电设备有限公司对22栋2单元左、右楼梯五方通话系统、轿顶板等12处设备进行了处理或更换，花费修理费11115.6元（税费1165.6元）。该笔维修费已由华庭物业公司垫付。华庭物业公司、杨玲玲双方多次就电梯维修费用进行协商未果。故华庭物业公司诉至法院请求判令所请。另查明：《金庐名居物业管理合同》第二章第一条约定华庭物业公司的受委托事宜包括房屋建筑共同部门、共同设施、设备的管理、维修养护；《物业管理服务协议》第一条第一款约定华庭物业公司的权利义务包括对房屋共同部位、共同设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。再查明：江西云峰机电设备有限公司维修电梯前，向华庭物业公司出具了一份《告知函》，该《告知函》涉及“导致两台电梯同时从顶层到底层都被水浸淋过”；当班保安、水电工、电梯修保、业委会出具的《情况说明》涉及“整个地面都是水，而且水还往外溢出，并流进旁边电梯，随后电梯关闭停运”。一审法院认为：1、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合江西云峰机电设备有限公司出具的《告知函》描绘“导致两台电梯同时从顶层到底层都被水浸淋过”、当班保安、水电工、电梯修保、业委会出具的《情况说明》描绘“整个地面都是水，而且水还往外溢出，并流进旁边电梯，随后电梯关闭停运”及杨玲玲的答辩，可见本次电梯设备的处理或更换，直接原因系因杨玲玲未能衔接好水龙头，导致水龙头漏水流入电梯，漏水与电梯损坏之间存在着直接的因果关系。作为房屋实际使用者杨玲玲，理应对自己的过错，承担相应的侵权责任，理应赔偿华庭物业公司为此花费的电梯修理费。华庭物业公司作为物业服务部门，对共用设施设备有管理和维修的义务。电梯停运虽系杨玲玲未衔接好水龙头渗水所致，但作为物业部门负有对电梯管理维护职责，华庭物业公司理应通过日常的巡查包括使用监控手段及时予以发现，从而减少损失的扩大。故华庭物业公司理应承担部分修理费用。华庭物业公司与杨玲玲过错比例3：7为宜。杨新根、罗婷作为房屋的所有人，将房屋借与其亲戚使用且漏水原因并非房屋出借行为所致，房主并无过错，故不应承担相应责任。2、维修费的依据。电梯停运后，华庭物业公司向第三方江西云峰机电设备有限公司询价，第三方出具了告知函。而后，华庭物业公司与第三方签订《电梯配件安装合同》，里面详列了相关设备材料价格，第三方既而进行维护并开具税票。后电梯得以恢复运作。杨玲玲辩解电梯配件安装合同中所列应更换的电梯配件等费用，这些损失是否是因杨玲玲家里渗水引起无法确定；是否真正维修更换新配件无法确定。一审法院认为华庭物业公司所提供的证据足以证明华庭物业公司因电梯浸水导致维修所花费的费用，而杨玲玲的辩解意见无事实依据，无证据予以佐证，故对杨玲玲辩解意见不予支持。根据依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决：一、杨玲玲于判决生效后支付华庭物业公司电梯配件及电梯安装维护费7780.92元；二、驳回华庭物业公司的其它诉讼请求。本案诉讼费78元，减半收取39元，由杨玲玲承担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，华庭物业公司负责金庐名居小区共用设施、设备的维修养护、运行和管理，杨玲玲系金庐名居22栋2单元1803的实际使用者。杨玲玲水龙头漏水导致水流入22栋2单元左、右电梯，造成电梯损坏无法正常使用。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。杨玲玲对其家中水龙头漏水致水流入电梯无异议，其应对漏水导致电梯损失承担赔偿责任，基于本案事实，一审认定杨玲玲承担70%的主要责任妥当。电梯损坏后华庭物业公司向江西云峰机电设备有限公司问询电梯维修报价，江西云峰机电设备有限公司出具告知函对受损电梯所需配件进行了告知，双方遂签订电梯配件安装合同并详细列明电梯所需更换的材料及价款，电梯维修好后，华庭物业公司按合同支付11115.6元维修费并提供增值税发票。杨玲玲上诉主张电梯损失无鉴定，对该维修费用不予认可，不排除扩大电梯修理范围，相关损失计算有误。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条约定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。华庭物业公司一审提供的告知函、电梯安装合同、转账记录、增值税发票等证据可以证实电梯损失为11115.6元且华庭物业公司已实际支付。杨玲玲对此一、二审均不予认可，其应提供证据加以反驳，但其就电梯的实际损失未申请司法鉴定，也未提供反证证明华庭物业公司存在扩大电梯修理范围，杨玲玲提供的证据不足以反驳华庭物业公司举证的事实，应自行承担举证不能的法律后果。杨玲玲的上诉理由缺乏依据，不能成立。综上所述，杨玲玲的上诉请求不能成立，本院不予支持；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杨玲玲负担。本判决为终审判决。审判长  罗良华审判员  陈 麒审判员  胡文君二〇一九年七月二十六日法官助理王拯书记员纪慧