江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0102民初7198号 原告：高以成，男，1985年10月1日生，汉族，户籍地南京市玄武区。 委托诉讼代理人：周飞，江苏圣典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张俭永，江苏圣典律师事务所律师。 被告：王银，男，1984年12月25日生，汉族，户籍地南京市玄武区。 被告：凌洁，女，1991年1月23日生，汉族，户籍地南京市玄武区。 原告高以成与被告王银、凌洁民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高以成及其委托诉讼代理人周飞、张俭永，被告王银、凌洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高以成向本院提出诉讼请求：1、判令被告王银、凌洁向原告高以成共同偿还借款本金574930元，并支付利息（以574930元为基数，自2018年8月2日起至实际给付之日止，按年利率6％计算）；2、判令本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告通过将本人名下的多张信用卡交给被告王银使用、以本人名义贷款后将相关款项支付给被告王银使用等方式，出借款项给被告王银。在此期间被告王银仅偿还了部分借款。2018年7月4日,两被告与购房人杨某签订了《房地产买卖中介合同》，准备将两被告名下房产出售，被告王银同意以出售房屋所得价款偿还原告的欠款。2018年8月1日,原告高以成、被告王银及案外人周某签订对账协议,原告与被告王银双方确认:截至2018年8月1日对账协议签订之日止,被告王银欠原告借款本金及被告王银应承担的原告为此支付的相应贷款利息合计216000元整;被告王银承诺用出售其本人和被告凌洁共有的坐落于京市玄武区的房产所得款项偿还所欠原告的全部借款,并约定被告有义务确保购房人将购房款付至原告高以成、被告王银及案外人周某三方共同办理的共管账户,被告王银承诺在收到购房款3日内将其所欠款216000元支付给原告。 因被告王银与第三方有私人贷款没有还清,可能影响房产交易,原告为了帮助被告王银、凌洁顺利完成房产交易,同时使自己的债权能够得到清偿,于2018年8月1日和被告王银签订借款合同一份,约定被告王银向原告高以成借款171500元。原告在当日将前述款项通过转账方式支付给被告王银。2018年8月2日原告和被告王银又签订借款合同一份,约定被告王银向原告高以成借款12500元。原告在当日将前述款项通过转账方式支付给被告王银。在两份借款合同中,被告王银均承诺将售房所得款项付至原被告双方共同办理的共管账户,并于收到购房款3日内将全部借款本息一次性支付给原告。 2018年8月2日,为了保障被告王银、凌洁能够按照约定用售房款偿还所欠原告的全部借款，原告高以成、被告王银、凌洁及案外人周某经协商，签订协议一份，约定：被告王银与被告凌洁承诺确保购房人将剩余全部购房款支付至被告王银指定账户(账户名：王银,交通银行卡号:62×××54)，并确保购房款支付至王银指定账户之日起3日内将相应欠款支付给原告；若购房人已经将剩余房款全额支付给被告王银或是被告凌洁,但未支付至王银指定账户，被告王银与被告凌洁需共同承担所欠原告借款的还款义务，并约定自协议签订之日起按日计算利息,利息标准为年利率6%。2018年8月7日，购房人将剩余购房款107万元支付被告王银的兴业银行账户，并未支付至协议指定账户，被告王银对原告所欠款项未能得到清偿。 因本案所涉购房款未能按照2018年8月2日签订协议的约定支付至指定账户，按照约定被告王银与被告凌洁需共同承担所欠对原告的欠款，且款项支付至指定账户以外的账户后随即被转出的事实，可以证明被告王银和被告凌洁恶意违约，严重违反诚实信用原则。为此，原告现向法院提起诉讼，要求依法支持原告的诉讼请求。 被告王银辩称：我对原告诉请中的金额574930元有异议，原告提交的证据的金额和诉请的金额不一致，我要求重新计算，我认为现在已不欠原告钱。 被凌洁辩称：1、我与被告王银已离婚，离婚原因是感情破裂。当时明确约定房子是归我所有，被告王银没有权利处理房子。2、对欠款金额有异议，王银对原告的欠款数额达到574930元，但原告和周某、王银跟我说他们之间的欠款只有10余万元，但高以成和周某的金额加起来有100余万元。四方协议上有也没有写欠款具体金额。3、诉状中称王银和周某、高以成签订的对帐协议、借款合同均约定的将售房款汇到共管账户中，但2018年8月2日跟我签订的协议是汇款到指定的王银交通银行账户中，我怀疑他们三人为了欺骗我签订了“阴阳”合同。4、原告高以成应举证出借款项的能力和目的，因为数额实在太大，已超过出了原告的能力范围。5、原告明知被告王银所欠债款很多，且前期借款尚未偿还的情况下继续借款给王银，与常理不符。6、原、被告签订四方协议后，购房人于2018年8月15日以银行本票的形式支付了尾款6万元，根据协议约定银行本票应交由我保管，由周某、高以成、王银配合入到指定账户，但王银拒绝将本票给我保管，当时我打电话给原告高以成，但原告不给我任何回应，后来我催王银将本票入账，但王银告诉我本票并未入账，我担心被王银恶意挪用所以发短信给高以成，但高以成并未给我任何回应，我已按协议履行了，我不应承担还款责任。7、原告所诉请的借款我均不知情，原告于2018年8月5日和8月6日转付给王银的62430元，发生在四方协议签订之后，并且我与王银已离婚，故我不应对该笔借款承担还款责任。8、原告起诉的时间是2018年8月16日，而被告王银的借款到期日为2018年9月15日和2018年10月15日，原告起诉时借款期限尚未届满。 原告向本院提交对账协议、借款合同、协议、房地产买卖中介合同、补充协议、转账回执、银行交易记录等证据材料。被告王银向本院提交了银行进账单、信用卡回单、不动产登记资料、银行回单等证据。被告凌洁向本院提交了离婚协议、离婚证、银行业务凭证、银行交易清单、进账单等证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院结合当事人的陈述和其他证据予以综合认证，同时认定如下事实： 一、2018年8月1日，原告高以成（丙方）、被告王银（乙方）及案外人周某（甲方）签订对账协议一份，约定：1、丙方通过将本人名下的信用卡交给乙方使用，以本人名义贷款后将相关款项支付给乙方等方式，出借款项给乙方，经乙、丙双方明确，截止本协议签订之日止，乙方欠丙方借款本金及乙方应承担的丙方为此支付的相应贷款利息合计216000元；2、乙方承诺通过出售其本人名下XX巷303室房屋的方式偿还前述债务；3、乙方有义务协调购房人与甲、乙、丙四方签订书面协议，确保购房人将购房款付至甲、乙、丙三方共同办理的共管账户，如果乙方为偿还该房产下的按揭贷款需要向第四方借款的，乙方有义务协调购房人与甲、乙、丙和第四人签订五方协议，确保购房人将购房款付至甲、乙、丙和第四方共同办理的共管账户；4、乙方应在本协议签订之日起15日内与甲方、丙方办理银行共管账户，同时乙方应在购房款付至共管账户之日起3日内配合丙方将所欠216000元支付至丙方账户；5、无论何种原因，丙方在2018年9月15日前未收到乙方的还款，乙方应在2018年10月15日前偿还全部欠款本息。 二、2018年8月1日，原告高以成（甲方）与被告王银（乙方）签订借款合同一份，约定：1、乙方拟出售名下XX巷303室房屋，因乙方与第三方私人贷款没有还清影响乙方名下房产交易，故乙方向甲方借款用于清偿前述私人借款；2、甲方以银行转账方式出借171500元给乙方，乙方应在2018年9月15日前偿还借款，如甲方未收到还款，乙方应自2018年9月15日起按利率6%支付利息；2、乙方承诺将出售XX巷303室房屋所得款用于偿还上述借款本息，乙方有义务协调购房人与甲、乙及第三方周某签订四方协议，确保购房人将购房款付至甲、乙方共同办理的共管账户；3、乙方应在本协议签订之日起3日内与甲方办理银行共管账户，同时乙方应在购房款付至共管账户之日起3日内配合甲方将所欠借款本息支付至甲方账户；4、无论何种原因，甲方在2018年9月15日前未收到乙方的还款，乙方应在2018年10月15日前偿还全部借款本息。当日，原告向被告王银支付借款171500元。 三、2018年8月2日，原告高以成（甲方）与被告王银（乙方）签订借款合同一份，约定：1、乙方拟出售名下XX巷303室房屋，因乙方与第三方私人贷款没有还清影响乙方名下房产交易，故乙方向甲方借款用于清偿前述私人借款；2、甲方以银行转账方式出借125000元给乙方，乙方应在2018年9月15日前偿还借款，如甲方未收到还款，乙方应自2018年9月15日起按利率6%支付利息；2、乙方承诺将出售XX巷303室房屋所得款用于偿还上述借款本息，乙方有义务协调购房人与甲、乙及第三方周某签订四方协议，确保购房人将购房款付至甲、乙方共同办理的共管账户；3、乙方应在本协议签订之日起3日内与甲方办理银行共管账户，同时乙方应在购房款付至共管账户之日起3日内配合甲方将所欠借款本息支付至甲方账户；4、无论何种原因，甲方在2018年9月15日前未收到乙方的还款，乙方应在2018年10月15日前偿还全部借款本息。当日，原告向被告王银支付借款125000元。 四、2018年8月2日，原告高以成（乙方）与被告王银（丙方）、被告凌洁（丁方）及案外人周某（甲方）签订协议一份，约定：1、丙、丁方同意以截止本协议签订之日尚未取得的出售XX巷303室房屋所得价款，优先用于偿还丙方所欠甲方和乙方的欠款，丙、丁方应协调购房人与甲、乙、丙、丁方签订书面协议，确保购房人将剩余全部购房款支付至丙方指定账户（账户名：王银,交通银行卡号:62×××54），并确保售房款支付至王银指定账户之日起3日内将相应欠款归还给甲方和乙方；2、如果前述剩余全部售房款全额支付至甲、乙、丙、丁方共同约定的丙方指定账户中，丙方在款项到账后3日内将相应欠款归还给甲方和乙方。如果丙方未履行完成还款义务或者剩余售房款不足以偿还丙方对甲方和乙方的债务，由丙方继续承担还款责任，自本协议签订之日起的剩余欠款按日计算利息，利息标准为年利率6%，丁方无需承担甲、乙双方的欠款；3、如果前述剩余售房款未全额支付至甲、乙、丙、丁方共同约定的丙方指定账户中，丙方与丁方需协调购房人配合将剩余房款支付至甲、乙、丙、丁方共同约定的丙方指定账户中。如果购房人已经将剩余房款全额支付于丙方或丁方，但未支付至丙方指定账户，丙方与丁方需共同承担甲、乙方双方欠款，自本协议签订之日起的剩余欠款按日计算利息，利息标准为年利率6%。 五、2018年7月4日，被告王银、凌洁（甲方）与案外人杨某（乙方）、南京市玄武区XX不动产经纪服务中心（丙方）签订房地产买卖中介合同一份，约定：甲方委托丙方向乙方出售XX巷303室房屋，房屋售价为1640000元，支付方式为全额现金，乙方于2018年7月4日支付定金10000元，于2018年7月31日前将首付款157万元交付给甲方，并办理送件手续；首付款分两次付，第一次付1100000元甲方用于还清剩余贷款，并解除抵押，第二次过户当日付470000元；尾款60000元于甲方户口迁出时一次性付清；王银同意此房全额交易房款收款人为凌洁。 2018年7月30日，被告王银、凌洁与案外人杨某、南京市玄武区XX不动产经纪服务中心签订补充协议一份，约定：买卖双方均同意买方所付房款由凌洁收取；买方在2018年7月6日已付首笔购房款50万元，由卖方负责还清此房所欠的贷款并解押；卖方在2018年8月8日前办理完所有解押手续后立即与买方办理过户登记手续，买方在拿到新不动产证（出件）当日付1070000元；尾款60000元在买方取得新不动产证书之日算起30日内卖方清空此房内的户口，一次付清。 六、原告于2018年8月5日和8月6日又分别向被告王银支付款项52930元和9500元，合计62430元。 七、两被告原系夫妻关系，2018年6月19日双方协议离婚，离婚协议约定双方共有的XX巷303室房屋归凌洁所有。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据原告提供的对账协议、信用卡交易清单、借款协议、转账回执等证据能够证明被告王银尚欠原告574930元的事实，现被告王银未按约还款，构成违约，故原告要求被告王银偿还借款本金并支付利息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王银虽然对欠款数额有异议，但其未提供充分的证据加以证明，本院不予采信。对于利息的起算时间，根据原、被告双方于2018年8月2日所签订协议的约定，协议签订之前的借款512500元的计息时间应为2018年8月2日；此后的借款62430元因双方未约定还款时间，且原告未能提供证据证明在起诉前向被告王银主张过，故利息应自原告起诉之日开始计算。 对原告要求被告凌洁承担共同还款责任的请求，根据原、被告双方于2018年8月2日所签订协议的约定“如果购房人已经将剩余房款全额支付于丙方（王银）或丁方（凌洁），但未支付至丙方指定账户，丙方与丁方需共同承担甲（周某）、乙方（高以成）双方欠款”，且根据房屋买卖补充协议的约定，购房人应将购房款支付给被告凌洁，故被告凌洁在有权控制售房款的情况下未按协议约定将剩余房款1130000元全额汇入指定账户，构成违约，导致原告的债权未能得到清偿，故应按协议约定对被告王银之前所欠原告的借款512500元承担共同还款责任。对于原告此后出借给被告王银的借款62430元，因被告凌洁与被告王银已不存在夫妻关系，且被告凌洁没有共同的借款意思表示，故原告要求被告凌洁承担共同还款责任的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。对被告凌洁认为，原、被告双方于2018年8月2日所签订的协议系受逼迫所签订，应予以撤销的意见，因未能提供证据加以证明，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王银于本判决生效之日起十日内偿还原告高以成借款574930元，并支付利息（其中借款512500元的利息自2018年8月2日起，借款62430元的利息自2018年8月16日起，均按照年利率6%计算至实际清偿之日止）。 二、被告凌洁对被告王银上述债务中的借款512500元及利息承担共同还款责任。 三、驳回原告高以成的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9549元由被告王银、凌洁负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 员  黄彦杰 人民陪审员  唐晓妹 人民陪审员  陈 娟 二〇一九年七月十一日 法官 助理  郁 苏 书 记 员  王 欢