云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初156号原告：邓丽萍，女，汉族，1960年6月24日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：李萍，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨培仙，女，汉族，1968年10月20日生，住昆明市盘龙区。被告：赵琦，男，汉族，1963年7月13日生，住昆明市盘龙区。被告：赵艺华，女，汉族，1998年9月27日生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：赵琦，男，汉族，身份信息同上，系被告赵艺华的父亲。特别授权代理。原告邓丽萍与被告杨培仙、赵琦、赵艺华债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法组成合议庭，于2019年7月22日对本案进行公开开庭审理。原告及其委托诉讼代理人李萍，被告赵琦暨被告赵艺华的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告杨培仙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告赵琦、杨培仙与被告赵艺华签订的《房屋买卖合同》，撤销被告赵琦、杨培仙与被告赵艺华对昆明市江东花城3幢1单元701号、不动产权证号为云盘龙区不动产权第0095577号房屋的买卖行为；2、请求依法判令将上述案涉房屋立即回转登记至赵琦、杨培仙名下；3、请求依法判令被告承担原告因本案而支出的律师费、保全费、保全保险费、邮寄费、公告费等实现债权的费用；4、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告赵琦、杨培仙民间借贷纠纷一案，法院于2017年12月30日作出云0103民初6831号《民事判决书》，判决：“一、被告赵绮、杨培仙于本判决生效之日起十日内共同向原告邓丽萍共同偿还借款本金人民币200万元；二、被告赵琦、杨培仙于本判决生效之日起十日内共同向原告邓丽萍支付自2016年4月起至实际还清之日止以人民币200万元为本金按照年利率24%计算的利息;三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币28443元、保全费人民币5000元由被告赵琦、杨培仙共同承担。”判决生效后，被告赵琦、杨培仙未履行任何还款义务。当原告向贵院申请强制执行时，发现被告赵琦、杨培仙已将其名下的案涉房屋于2017年8月31日过户给其正在上大学的女儿，即本案被告赵艺华。且2019年的3月28日，法院已经对前述民间借贷案件终结本次执行，原告的债权仅执行回款16万多元，原告的债权已经实际受损。法院于2018年12月4日作出云0103民初8440号《民事判决书》，认定三被告“买卖是为完成房屋过户手续的虚假表示，隐藏于买卖行为的表意中，依双方真实意思所欲发生的法律行为是赠与，三被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系。”原告认为，被告赵琦、杨培仙不按法院生效判决向原告归还借款本息，反而将其名下财产无偿赠与其女儿，致使原告债权无法得到实现，严重侵害了原告作为债权人的合法权益，故原告诉至法院主张权利。被告杨培仙未到庭亦未提交书面答辩意见。被告赵琦、赵艺华辩称：1、原告与被告赵琦、杨培仙民间借贷纠纷已经启动执行程序，原告对赵琦、杨培仙的主债权实现只是时间问题，不应当提起撤销权诉讼；2、对于双方的民间借贷纠纷，法院已对赵琦、杨培仙名下的二处房产、一个车位及杨培仙工资卡进行强制执行，执行标的价值已远超原告债权，且车位已经拍卖执行，杨培仙工资已经划扣执行，不存在原告债权受损；3、赵琦、杨培仙与赵艺华的房屋买卖系杨培林行使涤除权后真实的买卖合同关系，并未侵犯原告合法债权；4、被告不存在无偿赠与转移财产的恶意，不符合撤销权构成要件；5、赵艺华作为在校大学生，不清楚家中财务情况，不知晓原告与赵琦、杨培仙民间借贷纠纷，不存在侵犯债权人的主观恶意。原告围绕诉讼请求向本院提交了（2017）云0103民初6831号民事判决书、《昆明市盘龙区人民法院案件受理通知书》、《申请公证风险告知及声明书》、身份证复印件、《房屋户籍关系核查情况》、《房屋所有权证书》、《公证书》、《云南省二手房买卖合同示范文本》、《税收缴款书》、不动产登记信息、（2018）云0103民初8440号民事判决书、《执行裁定书》。经审查，本院对原告提交的证据真实性予以确认。被告赵琦、赵艺华为证明其答辩意见，向本院提交（2018）云0103执3131号执行通知书、传票、（2018）云0103执3131号报告财产令、（2018）云0103执3131号公告、《预估函》、申请书、情况说明、短信记录、借条、云南省非税收入收款收据、银行凭证、公证书、代为偿还借款约定，经审查，本院对被告赵琦、赵艺华提交的证据中申请书、情况说明系被告单方陈述，本院对其真实性不予确认；对短信记录，因无证据原件，本院对其真实性不予确认；对借条、云南省非税收入收款收据、银行凭证、公证书关联性不予确认；对代为偿还借款约定，因约定双方为被告赵琦、杨培仙及其亲属，存在利害关系，在无其他证据印证情况下，本院对其真实性不予确认；对其余证据真实性予以确认。被告杨培仙未提交证据。经审理，本院确认如下案件事实：原告与被告赵琦、杨培仙存在民间借贷关系。原告于2017年9月11日向法院提起诉讼，请求判令被告赵琦、杨培仙偿还借款本金2000000元并支付利息。法院于2017年12月30日作出（2017）云0103民初6831号民事判决书，判令被告赵琦、杨培仙共同向原告偿还借款本金2000000元，并支付该款项自2016年4月起至实际还清之日止按年利率24%计算的利息；案件受理费28443元，保全费5000元由被告赵琦、杨培仙承担。该判决现已发生法律效力。针对上述判决，原告于2018年7月9日向法院申请强制执行。2019年3月28日，法院做出（2018）云0103执3131号《执行裁定书》，载明因原告无法提供被执行人赵琦、杨培仙的下落或被执行人赵琦、杨培仙名下可供执行的财产线索，故裁定终结本次执行程序。截止该裁定做出之日止，共执行到款项161068元。位于昆明市江东花城3幢1单元701号的房屋原登记所有权人为被告赵琦、杨培仙。2017年8月23日，赵琦、杨培仙与赵艺华签订《房屋买卖合同》并经公证，约定赵琦、杨培仙将上述房屋出售给赵艺华，成交价为873000元，赵艺华应于2017年8月23日以一次性付清方式支付总房款。同日，上述房屋产权变更登记至被告赵艺华名下。2018年8月13日，原告以赵艺华作为被告，赵琦、杨培仙作为第三人，提起了债权人代位权之诉，请求判令被告赵艺华代位向原告支付873000元。2018年12月4日，法院作出（2018）云0103民初8440号民事判决书，认定被告赵艺华与赵琦、杨培仙虽然签订了《房屋买卖合同》，但买卖是双方为完成房屋过户手续的虚假表示，隐藏于买卖行为的表意中，依双方真实意思所欲发生的法律行为是赠与，被告赵艺华与赵琦、杨培仙之间不存在真实的房屋买卖合同关系，故被告赵琦、杨培仙对被告赵艺华不享有到期债权，判决驳回原告的诉讼请求。该判决已生效。本院认为:根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……”之规定，本案中，三被告签订的《房屋买卖合同》经生效判决认定是为完成房屋过户手续的虚假表示，真实意思所欲发生的法律行为是赠与，而根据生效判决认定，原告与被告赵琦、杨培仙的借款债务发生于2013年及2014年，且上述债务均已于2017年1月前届满，即被告赵琦、杨培祥将诉争房屋过户给被告赵艺华时，被告赵琦、杨培仙与原告之间的债权已届满。被告赵琦、杨培仙在债务未清偿的情况下，将诉争房屋无偿赠与被告赵艺华，导致在法院对被告赵琦、杨培仙财产执行过程中，未能发现其他可供执行线索后裁定终结本次执行，原告债权未能全部得到实现，故被告赵琦、杨培仙将诉争房屋无偿转让给被告赵艺华的行为已损害原告债权。综上，三被告签订的《房屋买卖合同》符合合同无效的情形，应认定无效。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”之规定，原告有权请求撤销三被告将房屋过户的行为，对原告该诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”三被告之间的合同无效，且其买卖过户行为应予撤销，原告有权将上述案涉房屋立即回转登记至赵琦、杨培仙名下，对原告该诉请，本院予以支持。对被告赵琦、赵艺华提出本案并非无偿转让，而是案外人支付对价取得的答辩意见，本院认为，被告赵艺华未向赵琦、杨培仙实际支付房屋对价款的事实经生效判决确认，现被告未提交新证据予以证明其观点推翻生效判决，故对其答辩意见，本院不予采纳。对被告提出在法院执行过程中有查封其其他的财产，故本案房屋的过户转让并未影响原告债权的答辩意见，本院认为，被告赵琦认可在执行过程中所查封房产、车辆均有抵押，而被告无法明确解除抵押期限或抵押担保债权到期时间较长。因抵押无法解除，法院已裁定终结本次执行，故本院认为被告赠与房屋的行为已损害原告债权，故对被告上述答辩意见，本院不予采纳。对被告赵琦、赵艺华提出，赵艺华不存在恶意的答辩意见，本院认为，因本案被告财产转让系无偿的，故不需要受让人对该情形为明知，被告赵艺华是否明知不影响原告的主张，故对被告上述答辩意见，本院不予采纳。对原告主张的保全保险费，因并非实现债权必然产生的费用，故对该诉请本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告赵琦、杨培仙与被告赵艺华于2017年8月23日签订的《房屋买卖合同》无效；二、撤销被告赵琦、杨培仙转让位于昆明市江东花城3幢1单元701号的房屋给被告赵艺华的行为；三、被告赵琦、杨培仙、赵艺华于本判决生效之日起十日内将为位于昆明市江东花城3幢1单元701号房屋变更过户登记至被告赵琦、杨培仙名下；四、驳回原告邓丽萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元、保全费4520元由被告赵琦、杨培仙、赵艺华承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  蒋 煜人民陪审员  王国光人民陪审员  姜艳波二〇一九年七月二十五日书 记 员  陈 瑞