山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁1102民初5756号 原告：日照百货大楼有限公司，住所地日照市泰安路179号国际大厦001号楼03单元501、502、503号房，统一社会信用代码9137110072328828XN。 法定代表人：靳照，董事长。 委托诉讼代理人：高伟伟，山东舜铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高长勇，山东舜铭律师事务所律师。 被告：日照环宇房地产开发有限公司，住所地日照市经济技术开发区临沂路与秦皇岛路交汇处西北清馨家园001幢00单元212室，统一社会信用代码91371100613806648X。 法定代表人：马晓萍，董事长。 委托诉讼代理人：吕建，该单位办公室主任。 委托诉讼代理人：李健，山东锐境律师事务所律师。 原告日照百货大楼有限公司与被告日照环宇房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照百货大楼有限公司的委托诉讼代理人高伟伟，被告日照环宇房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李健、吕建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 日照百货大楼有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告赔偿原告支付防护费518520元及利息；2.本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2004年起，原告及广大业主与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发的国际大厦楼房，原告及业主们按约定履行了付款义务。但自2009年3月起，该楼盘的石材幕墙开始掉落，给原告在内的广大业主和他人生命安全造成威胁，并多次出现砸伤他人财物的情况。后原告作为集团诉讼代表人诉讼到日照市东港区人民法院，经贵院依法审理作出(2015)东民一初字第18号民事判决，赔偿了原告在内的广大业主发生的防护费30万元及维修等其它损失，后被告提出上诉，日照市中级人民法院作出(2015)日民一终字第445号民事判决维持原判，原判决书认定石材掉落的原因是连接处石材开槽施工不规范，石材与龙骨连接施工不规范等原因，存在质量问题和安全隐患，并应建议立即进行有效的防护。但被告仍不顾他人的生命安全，拒不给予防护。但其他业主也没有能力再出资防护，原告为了安全，避免给他人造成人身、财产损害，只好又采取了有效的防护措施，为此原告又支付了防护费518520元，据此，原告特诉至贵院，请依法实现原告的诉讼请求。 被告日照环宇房地产开发有限公司辩称：对于原告与被告签订的商品房买卖合同，及诉状中陈述的判决书无异议，但对原告支出的防护费用被告不知情，其损失数额是否应由被告承担损失待原告提交证据后再发表相应的质证意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交如下证据： 证据一、（2015）东民一初字第18号判决书和（2015）日民一终字第445号判决书，证明原告与被告存在商品房买卖合同关系，被告交付的商品房其中东西外墙存在连接处石材开槽施工不规范、石材与龙骨连接施工不规范等质量问题。 证据二、青岛诚祥建筑工程司法鉴定所告知函，证明日照市东港区人民法院在审理（2015）东民一初字第18号案件时，由于被告对国际大厦业主委员会委托鉴定的检测报告不认可，东港区人民法院重新委托了青岛诚祥建筑工程司法鉴定所进行鉴定；2014年6月24日，鉴定所的工作人员进入现场进行鉴定，发现部分大理石板材出现胶开裂、脱落、板材松动等严重现象，大理石板材有随时脱落的可能，极易造成安全事故的发生，下午就在法院召开了由法院、申请人（原告和部分业主代表）等相关人员组成的安全专题会，要求马上进行有效防护；2014年6月25日，青岛诚祥建筑工程司法鉴定所又书面告知原告和业主，要引起高度重视，对涉案鉴定工程（商场东西两侧幕墙）立即进行有效的安全防护或排险处理，以免造成安全事故的发生； 证据三、2015年2月2日，原告与日照瑞通彩钢结构有限公司签订的《新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装合同》及2015年5月24日的《补充协议》和2016年1月13日的《工程签证单》各一份，证明按照青岛诚祥建筑工程司法鉴定所的书面告知函的要求，国际大厦业主委员会根本没有能力再支付防护费用，但不防护又存在重大安全隐患，被告又缠诉，想尽一切办法推卸责任，原告为了防止安全事故的发生，避免造成伤亡事故。原告只好自己先垫资同日照瑞通彩钢结构有限公司签订了《新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装合同》及补充协议等，按照原告与日照瑞通彩钢结构有限公司的预算和审议，确定涉案总工程造价为518970元，其中，双方合同约定对合同约定以外的增减项目，按照双方签字的签证由原告审计部门审计实际费用结算。 证据四、2016年1月18日，山东信和工程造价咨询有限公司出具的《业务报告书》及2016年4月6日的《工程决算质量验收表》各一份，证明日照瑞通彩钢结构有限公司施工的涉案工程，经山东信和工程造价咨询有限公司审计，最终审定工程造价为518520元，日照瑞通彩钢结构有限公司施工的涉案工程质量验收合格，现在正常使用； 证据五、2015年2月13日到2018年5月29日，原告支付日照瑞通彩钢结构有限公司工程款的支付明细和日照瑞通彩钢结构有限公司出具给原告的发票，原告按照合同约定，于2015年2月13日到2018年5月29日将518520元的工程款支付给日照瑞通彩钢结构有限公司，原告履行了付款义务，日照瑞通彩钢结构有限公司收到原告的工程款后，给原告出具了发票，双方的权利义务已经履行完毕。 被告日照环宇房地产开发有限公司质证意见为：对于证据一真实性无异议，但证明事项以判决书认定的事实为准；对证据二真实性无法确认，该证据系青岛诚祥司法鉴定所给业主委员会出具的，同时该函件是2014年6月25日出具，系第一份证据及判决书出具判决之前发生的，与本案无关联性；对证据三有异议，被告对涉案合同及履行情况不清楚，从该合同中可以看出，签订合同时间是2015年2月2日，而该案涉及的纠纷证据一显示一审判决时间是2015年2月13日，发生在一审判决之前，在上个案件时原告并未主张该损失，因此被告对原告签订的安装合同的必要性有异议；对于证据四有异议，该业务报告书及工程决算验收表原告并未告知被告，是原告自行委托出具的，并且从该证据中可以看出在2016年4月6日原告认可涉案工程质量验收合格，但是在2016年5月25日，原告与被告就证据一涉案的纠纷执行情况达成和解协议，要求被告继续履行判决内容，即对石材幕墙进行更换维修或者加固，这和原告所证明的事实存在严重矛盾；对于证据五证据真实性无法确认，该费用系原告自行支出，被告认为应由原告自行承担。 被告日照环宇房地产开发有限公司向本院提交如下证据： （2015）东民一初字第18号执行和解协议，证明协议书中第一项约定乙方即被告严格按照（2015）东民一初字18号判决书第一项的判决内容履行对石材幕墙按原样进行更换维修和加固，全部费用由乙方承担，甲方同意乙方选定施工单位日照豪兴石材公司和南通三建进行施工，通过该证据可以看出对于原告所称的木材石墙进行的维修截至2016年5月25日之前一直没有处理，并非原告在刚才出具证据时说明的2016年4月6日进行验收合格，同时也证实，原告在本案中所进行的防护措施没有必要性，所支出的费用也应由原告自行承担。 原告日照百货大楼有限公司质证意见为：对和解协议的真实性无异议，但该协议仅是对（2015）东民一初字18号判决书涉及的内容进行的和解，但被告也未全面履行该和解协议，只是对东立面进行简单维护，对西立面至今未维护，也没有按照和解协议要求进行验收；在签订该协议时涉案的涉及原告支出的费用并没有全部支付完毕，当时被告的代理人也知道涉案也重新发生的费用，但是要求另案处理。 原告提交的证据一（2015）东民一初字第18号判决书和（2015）日民一终字第445号判决书，系司法机关生效的裁判文书，且被告对真实性无异议，本院予以采信；原告提交的证据二青岛诚祥建筑工程司法鉴定所告知函，与本案有关联性，本院予以采信；证据三《新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装合同》、《补充协议》及《工程签证单》，能够证实原告为维护涉案工程，与案外人签订合同的事实，本院予以采信；《业务报告书》系原告单方委托，被告不认可，本院不予采信；《工程决算质量验收表》能够证实涉案工程质量验收合格，本院予以采信；支付明细、发票等，能够证实原告为维护涉案工程向施工人支付的工程款，本院予以采信。对被告提交的执行和解协议，原告无异议，本院予以采信。 案件在审理过程中，经被告申请，本院依法委托日照艳阳工程造价咨询事务所有限公司对原告主张的涉案工程必要性及工程价款数额、工程价款合理性进行了鉴定，日照艳阳工程造价咨询事务所有限公司出具了文号为：JD-2019-02鉴定意见书，该鉴定意见书对新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装工程鉴定总价款为506825元。对该鉴定意见书，原告对鉴定程序、数额均无异议，并认为从报告中可以看出原告主张的数额是属实的，因为在50多万的工程中，原告的付款与实际鉴定相差1万左右，这个差额在正常工程合理范围之内。被告认为鉴定数额过高，但不再申请重新鉴定。被告为该次鉴定支出鉴定费5000元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2004年起，原告及广大业主与被告签订商品房买卖合同，购买了被告开发的国际大厦楼房，原告及业主们按约定履行了付款义务。因自2009年3月起，该楼盘的石材幕墙开始掉落，给他人生命财产安全造成威胁。2014年12月16日原告作为集团诉讼代表人诉讼至本院，要求被告对其开发建设的日照国际大厦东西两面裙楼一至四层的石材幕墙给予拆除并更换成施工符合规范要求、质量合格的石材幕墙；判令被告赔偿原告鉴定费、防护费等经济损失。经本院审理作出(2015)东民一初字第18号民事判决，判决被告日照环宇房地产开发有限公司于判决生效之日起30日内对其开发建设的日照国际大厦裙楼东西两面一至四层石材幕墙进行更换、维修或加固，工程施工应当符合相关规范要求，并经质量检验部门验收合格；赔偿原告在内的广大业主发生的防护费30万元。被告不服该判决提出上诉，日照市中级人民法院于2015年11月5日作出(2015)日民一终字第445号民事判决，维持原判。在本院作出的(2015)东民一初字第18号民事判决书中认定被告环宇房地产公司所售商品房在合理使用年限内出现石材幕墙破损、脱落现象，存在工程质量缺陷，被告应当对工程质量问题承担法律责任。2014年6月24日，在(2015)东民一初字第18号民事案件审理过程中，本院依法委托的鉴定机构青岛诚祥建筑工程司法鉴定所对涉案工程进行鉴定，其工作人员现场鉴定时，发现部分大理石板材出现胶开裂、脱落、板材松动等严重现象，大理石板材有随时脱落的可能，极易造成安全事故的发生，要求马上进行有效防护。2014年6月25日，青岛诚祥建筑工程司法鉴定所又书面函告了原告和业主，要引起高度重视，对涉案鉴定工程（商场东西两侧幕墙）立即进行有效的安全防护或排险处理，以免造成安全事故的发生。在此情况下，2015年2月2日，原告与日照瑞通彩钢结构有限公司签订的《新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装合同》及2015年5月24日的《补充协议》和2016年1月13日的《工程签证单》各一份，由日照瑞通彩钢结构有限公司对涉案工程进行防护，并确定涉案总工程造价为518970元，其中，双方合同约定对合同约定以外的增减项目，按照双方签字的签证由原告审计部门审计实际费用结算。2016年1月18日，山东信和工程造价咨询有限公司出具了《业务报告书》及2016年4月6日的《工程决算质量验收表》各一份，审定工程造价为518520元，日照瑞通彩钢结构有限公司施工的涉案工程质量验收合格。原告自2015年2月13日到2018年5月29日将518520元的工程款支付给日照瑞通彩钢结构有限公司。因被告对该结算造价的审价报告有异议，本院依法委托日照艳阳工程造价咨询事务所有限公司对原告主张的涉案工程必要性及工程价款数额、工程价款合理性进行了鉴定，日照艳阳工程造价咨询事务所有限公司出具了文号为：JD-2019-02鉴定意见书，该鉴定意见书对新玛特购物广场大理石脱落防护设施制作安装工程鉴定总价款为506825元。 本院认为，原告日照百货大楼有限公司与被告日照环宇房签订的商品房买卖合同及补充协议书是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。涉案楼房在竣工验收合格后均已交付使用。本院作出的(2015)东民一初字第18号生效民事判决书中认定被告环宇房地产公司所售商品房在合理使用年限内出现石材幕墙破损、脱落现象，存在工程质量缺陷，被告应当对工程质量问题承担法律责任。(2015)东民一初字第18号民事案件在审过程中，本院依法委托的鉴定机构青岛诚祥建筑工程司法鉴定所对涉案工程进行鉴定，其工作人员现场鉴定时，发现部分大理石板材出现胶开裂、脱落、板材松动等严重现象，大理石板材有随时脱落的可能，极易造成安全事故的发生，要求马上进行有效防护。该危险是现实的、紧迫的，原告在无人承担此义务的情况下及时对涉案工程进行了防护，该防护是及时和必要的，被告辩称该防护措施无必要性，本院不予采纳。本案防护行为发生在(2015)东民一初字第18号民事案件审理过程中，产生的防护费用并未在上述案件中主张，(2015)东民一初字第18号民事判决书生效后，原被告达成执行和解，该执行和解是对(2015)东民一初字第18号民事判决中确定的被告应负的维修义务的和解而非对在(2015)东民一初字第18号民事案件审理中发生的防护费用的和解，故被告辩称的原告所证明的事实存在严重矛盾的意见不予采纳。原告为防护涉案工程而产生的防护费用应由被告承担，该费用应以日照艳阳工程造价咨询事务所有限公司鉴定的总价款为506825元为准，超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国建筑法》第六十二条之规定，判决如下： 一、被告日照环宇房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告日照百货大楼有限公司防护费用损失506825元； 二、驳回原告日照百货大楼有限公司本案的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8985元，由原告日照百货大楼有限公司负担100元，由被告日照环宇房地产开发有限公司负担8885元，评估费5000元由被告日照环宇房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  潘 涛 人民陪审员  焦光军 人民陪审员  滕照宁 二〇一九年七月八日 书 记 员  李义安