陕 西 省 渭 南 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书   （2018）陕05民初67号 原告（反诉被告）：浙江金鲁建设有限公司，住所地：浙江省东阳市。法定代表人：张锡鲁，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘良平，男，1972年10月29日出生，汉族，系该公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：闫永宁，陕西九成宫律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西天泽房地产有限公司，住所地：渭南市临渭区#办公楼。法定代表人：宋泽阳，系公司总经理。委托诉讼代理人：王杰，男，1975年12月26日出生，汉族，系该公司项目经理，特别授权。委托诉讼代理人：刘春，陕西智冠律师事务所律师。原告（反诉被告）浙江金鲁建设有限公司（以下简称金鲁建设公司）与被告（反诉原告）陕西天泽房地产有限公司（以下简称天泽房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月10日作出（2016）陕05民初153号民事判决书，天泽房地产公司对该判决书不服提出上诉，陕西省高级人民法院于2018年3月21日作出（2017）陕民终1190号民事裁定书，裁定撤销原判、发回重审。本院于2018年5月4日立案受理后，依法另行组成合议庭,公开开庭进行了审理。金鲁建设公司委托诉讼代理人闫永宁、刘良平，天泽房地产公司委托诉讼代理人王杰、刘春到庭参加诉讼。金鲁建设公司法定代表人张锡鲁和天泽房地产公司法定代表人宋泽阳未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金鲁建设公司向本院提出诉讼请求：一、请求被告支付拖欠的工程款26685608.68元及自2014年10月25日至实际给付之日的利息（暂计算至起诉之日即2016年10月10日2719702.19元）；二、请求被告返还履约保证金2150000元；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2011年7月28日签订了《建设工程施工合同》，原告承包被告位于蒲城县XX路XX段的XX城XX#、51#、55#住宅楼的建设项目，合同约定：1、以建筑面积1210元／平方米包干价，总建筑面积为48919.27平方米（最终按照2009清单建筑面积计算规则以实际面积结算），暂定金额59192316.7元；2、工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方付款至工程总造价的85%。工程通过竣工验收并将三套完整的竣工资料交给发包人后，办理竣工结算手续，除留4%质量保证金外，其余工程款3个月内付清。质量保证金在保修期满后一周内返还；3、发包人在每单栋楼项目主体封顶并确认合格后14天内，先退还给承包人单栋80%履约保证金（不计息）；在承包人完成每单栋楼项目全部工程内容，竣工验收合格后14天内退还给承包人剩余20%履约保证金（不计息）。原、被告又于2012年10月18日签订了《建设工程施工合同》，承包位于蒲城县XX路XX段的XX城XX#、49#住宅楼的建设项目。合同约定：1、以建筑面积1000元／平方米包干价，总建筑面积为10581.87平方米（最终按照2009清单建筑面积计算规则以实际面积结算），暂定金额10581870元。并对工程验收、工程款支付、质保金等做了约定。两项目完工后，2014年10月14日，XX城XX#、49#、50#、51#、55#住宅楼进行了工程质量竣工验收，验收结论为合格。经结算，全部工程建筑面积工程款总造价为73273482.68元。竣工验收至今，原告仅收到被告支付的项目工程款46587874元，尚欠原告工程款共计26685608.68元，原告多次催要无果。且原告在项目建设中，并没有出现《建设工程施工合同》中约定的违约情形，即被告也应当立即返还原告预交的履约保证金2150000元。被告一直拖欠工程款及履约保证金，导致原告公司经营困难，举步维艰。根据相关法律规定，为维护原告的合法权益提起诉讼。被告天泽房地产公司辩称，1、答辩人实际已经超额支付了工程款项及返还保证金，不应向被答辩人再支付工程款及返还保证金，反而是被答辩人应向答辩人退还工程款573561.08元；2、由于被答辩人未按约定向答辩人提交符合要求的三套竣工资料，致使项目不具备竣工结算条件，答辩人无法与被答辩人结算。且工程存在严重质量问题，致使工程长期拖延，未能按照合同约定期限竣工，被答辩人应当承担相应违约责任；3、被答辩人的违约行为及工程质量问题，给答辩人造成了严重损失，应承担相应的违约责任。被答辩人在施工过程中，因管理不善等原因，工地上不定期发生火灾、坠亡等时间，多次停工以致工期拖延，给答辩人造成了极其恶劣的影响和巨大损失，被答辩人应承担相应责任。综上所述，被答辩人要求支付工程款及利息、保证金的诉讼请求无事实依据和法律依据，依法应当予以驳回。反诉原告天泽房地产公司反诉请求：一、请求判令被反诉人返还反诉人超额支付的工程款573561.08元；二、请求判令被反诉人支付反诉人逾期竣工违约金210万元；三、请求判令被反诉人立即将三套完整的竣工资料交给反诉人；并判令被反诉人承担未按时提交竣工验收备案资料违约金790万元（从2014年1 1月12日起暂计算至2017年2月12日）；四、请求判令被反诉人承担因管理不善及安全事故应承担的违约金25万元；五、请求判令被反诉人承担反诉人代付防火门剩余工程款80000.00元；六、请求判令被反诉人承担2015年10月30日以后因工程质量问题产生的维修费用586227.00元；七、请求判令被反诉人承担因工程质量问题给业主的赔偿、减免物业费等费用318234.00元；以上各项费用合计11808022.08元；八、本案诉讼及相关费用由被反诉人承担。事实与理由：双方虽然签订了建设工程施工合同，但是由于被反诉人自身问题长期拖延工程，且工程存在严重质量问题，致使案涉工程未能按期竣工。合同签订后，反诉人依约履行付款义务，截止2015年10月30日，经双方对账确认，反诉人已经累计支付被反诉人工程款及返还保证金63878563.42元。2015年1月25日，答辩人对该项目进行核算，项目总造价应为61524147.13元。按照双方约定的付款条件，即使双方合同履行完毕，反诉人也已超额支付工程款。在预留五年期的质保金外，被反诉人应向反诉人返还工程款573561.08元。由于被反诉人拖欠防火门工程分包单位的工程款，且一直联系不上，为了顺利完成消防验收工作，2015年8月11日，反诉人与防火门分包单位签订协议，由反诉人代付防火门工程款16万元，反诉人已支付8万元且与被反诉人对账确认，款余8万元尚未支付，应由被反诉人承担。因被反诉人一直不按约定向反诉人提交符合要求的三套竣工资料，致使项目不具备竣工结算条件，反诉人亦无法办理项目的竣工验收备案手续，给反诉人造成了严重的损失，被反诉人应按照合同的约定向反诉人承担相应的违约责任。且由于工程存在严重的质量问题，在双方对账之后，反诉人代为支付的维修费用及给业主支付的赔偿高达数十万元，给反诉人造成了恶劣的社会影响。综上所述，被反诉人的违约行为及工程质量问题，给反诉人造成巨大的损失，理应承担相应的违约责任。反诉被告金鲁建设公司辩称，1、被答辩人请求答辩人返还的工程款573561.08元无事实与法律依据；2、被答辩人请求答辩人支付逾期竣工违约金210万元无事实与法律依据；3、答辩人不存在未按时提交竣工验收备案资料的行为，被答辩人要求答辩人承担违约金790万元无事实与法律依据；4、答辩人请求答辩人因管理不善及安全事故应承担的违约金25万元无事实和法律依据；5、被答辩人请求答辩人承担代付防火门剩余工程款8万元无事实与法律依据；6、被答辩人请求答辩人承担2015年10月30日以后因工程质量问题产生的维修费用586227元无事实与法律依据；7、被答辩人请求答辩人承担工程质量问题给业主的赔偿、减免物业费等费用219234元无事实与法律依据；8、本案诉讼费及相关费用由被答辩人自行承担。综上，被答辩人的诉讼请求无事实与法律依据，请求法院驳回其反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告金鲁建设公司为支持自己的诉讼请求，提供证据如下：第一组：1、《建设施工合同》（50#51#55#楼项目）；2、《建设施工合同》（48#49#楼项目）；3、陕西省工程竣工验收报告；4、收款收据（履约保证金）；5、工作联系函（东十建字120803号及快递单；6、关于核对工程款项的函（浙金建函（2015）0903号）及快递单;7、竣工验收备案表。证明目的： 1、《建设施工合同》（48#49#楼项目、50#51#55#楼项目）依法成立，合法有效，当事人应当按照合同约定履行己方义务；2、消防工程由被告自行负责，但被告一直未能进行消防工程验收。因被告消防工程未验收，以至于原告无法提交完整的备案材料，被告应当承担违约责任，向原告付清所有工程款及215万元履约保证金。 3、现工程已竣工验收，被告应返还215万元履约保证金。4、工程已经验收合格，并由五方签字确认了面积，所以面积是合法有效的，收款收据证明履约保证金已经交付给被告，被告应当将工程款付至公司指定账户。5、所有财务资料需经沈某某和王某乙共同签字后生效。6、两份合同里面明确注明了开户银行以及账号，这表明双方在签订合同时及认可了指定的开户银行及账号的客观事实，从而证明在履行该两份施工合同期间将工程款项转入两份施工合同指定的银行账户以外的行为，若没有原告的委托手续，属于严重擅自转款的违约行为，应当自行承担不利后果。第二组证据：1、XX城XX城项目已收工程款明细表；2、《竣工结算书》；3、天泽拖欠工程款应计利息计算表。证明目的：工程款结算价为73273482.68元，原告支付被告46587874元，尚欠原告工程款26685608.68元及利息2719702.19元（暂计至2016年10月10日）应支付。第三组证据：1、浙江金鲁建设集团有限公司西安分公司支票、汇款申领单；2、中国建设银行客户专用回单；3、《民事判决书》（2014）渭中民一终字第00073号；4、领款单12份；5、钢材供销合同。证明目的： 金鲁建设公司作为天泽项目的承包人，实际履行了施工义务，承担了民事责任，享有合同权利，被告应当向原告支付工程款，主要证明因为没有回款原告对外已经欠付很多债务。第四组：1、《消防分包合同》；2、防火门付款票据。证明防火门部分为原告承包的范围，原告未委托被告付款，被告代付没有根据。第五组：中标通知书。证明项目进行招投标情况，并已备案，合同合法有效。第六组：1、工程项目施工企业主要管理人员名单；2、一级建造师等相关证书。证明项目部组成人员已经备案，被告进行了确认，原告具有施工资质。关于金某某并不是项目部经理，不能收取工程款。第七组：1《工程签证单》；2、《工程补充及变更通知书》，证明天泽项目工程施工过程中工程量进行了增加，增加工程量的总价为1554641.18元。变更签证以及变更图纸在被告处。第八组：天泽及华庭工资表，证明金某某领取工资记录，其只是公司员工没有相应的职务，无权领取工程款，被告将工程款支付给金某某显然违反合同约定。第九组：公证书，证明金鲁建设公司进行了工程资料的移交工作，但是天泽房地产公司拒收，导致工程资料不能正常移交，并不是原告的违约行为。第某某：三份工程款明细表，证明工程款的支付明细，其中部分款项抵扣不实。被告天泽房地产公司质证认为，第一组证据质证意见：对证据1、2的真实性无异议，证明目的不认可。反诉人亦将此两份合同作为证据提供，认为双方应该按照合同的约定履行各自的义务。对证据3认可报告是真实的，但认为金鲁建设公司应将包含该竣工验收报告在内的完整竣工资料向天泽房地产公司提交。另工程因质量问题实际不具备竣工条件，但长期拖延引起了巨大的不稳定因素，故工程虽竣工验收但工程存在严重质量问题未能够得到解决，证明目的不予认可。对证据4真实性无异议，仅能证明所有工程金鲁建设公司已交纳200万元的保证金，对其他证明目的不认可。对证据5真实性及证明目的均不认可，天泽房地产公司经过核查，未收到过该份工作联系函。对证据6真实性认可，证明目的不予认可。双方账务已核对清晰，应以对账单确认的金额为主。同时，认可该份证据能够佐证对账单的真实有效，是对未进入金鲁建设公司账户款项的核查与确认。对证据7竣工验收备案表载明的面积，只是代表资料面积，并不能用来结算工程款。对第二组证据质证意见：对证据1真实性及证明目的均不认可，不能反映全部工程款支付明细，应按双方2015年10月30日的对账单金额为准。对证据2真实性及证明目的均不予认可。根据合同约定金鲁建设公司应在提交符合要求的竣工资料后双方结算，由于金鲁建设公司未按约定提交竣工资料，双方尚不具备结算条件，且该结算书是金鲁建设公司自行编制，与天泽房地产公司核算的金额不一致。对证据3真实性及证明目的均不予认可，双方尚未符合结算条件，亦未约定，不存在支付利息之说。对第三组证据质证意见：证据1、2、4、5无法确认真实性，认为与本案无关联性，证明目的不予认可。证据3真实性确认，该判决可以证明金某某为XX城XX城的项目负责人，也是实际承包人，对其他证明目的不予认可。对第四组：《消防分包合同》真实性没有异议，证明目的有异议。原告为了顺利完成消防验收工作，被告与防火门分包单位签订协议书，已支付8万元工程款有票据为证。对第五组：中标通知书及证明目的认可。对第六组工程项目施工企业主要管理人员名单、第七组：1《工程签证单》2、《工程补充及变更通知书》、第八组：金某某领取工资记录的真实性及证明目的均不认可。原告单方制作且工地相关人员并未在现场，而实际管理和施工都是金某某。关于增加工程量，原告曾在第一次审理时候当庭放弃。对第九组公证书，是2017年8月23日出具，证明在此之前原告并未向被告移交符合约定的竣工备案资料。并且以此份公证书也不能证明原告提交了符合合同约定的竣工资料。对第某某证据不予认可，应以双方对账单为准。天泽房地产公司为辩驳原告金鲁建设公司的诉讼请求，支持自己的反诉主张，提供证据如下：证据一：建设工程施工合同（50#、51#、55#）；证据二：建设工程施工合同（48#、49#）；证据三：开工报告（5份）；证据四：工程概（预）算书；证据五：工作联系函；证据六：对账单；证据七：2012年4月5日整改通知（附《行政处罚决定书》、《电力设施隐患通知书》各一份）；证据八：反诉人2012年4月12日函件一份及被反诉人2012年4月26日函件一份；证据九：2013年6月15日紧急停工通知（《附强制措施决定书》一份）；证据十：2015年1月21日协议书（附证明一份）；证据十一：2015年8月18日告知《函》；证据十二：协议书；证据十三：《建设工程施工专业分包合同》；证据十四：通知(附东阳五栋剩余部分工程和存在问题，2014年9月18日)；证据十五:关于尽快解决所建楼房质量缺陷问题的函（2015年7月21日）；证据十六：函（2016年1月12日）；证据十七：2015年10月30日以后维修费用清单；证据十八：给业主赔偿、减免物业费用清单。证据十九：渭南公安消防支队《建设工程竣工验收消防备案受理凭证（存根）》；证据二十：2014年12月11日工作联系函；证据二十一：金鲁建设公司出具的《关于再次敦促核对工程款项的函》；证据二十二：（2015）东横商初字第324号民事判决书；证据二十三：金鲁建设公司于2014年8月12日出具的（2014）13号《关于切实做好天泽香滨城，帝景华庭竣工验收及百花园甩项移交工作的通知》；证据二十四：XX城XX城招标评标结果公示及陕西省采购与招标网上中标结果公示；证据二十五：证明八份，王辉等八人的证明；证据二十六：宋某某、王金龙证明二份；证据二十七：《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》建筑面积计算规则；证据二十八：外墙装饰变更单、《内外墙涂料施工合同》、干挂石材《施工合同》及付款凭证、照片；证据二十九：《塑钢窗加工和安装合同书》及付款凭证；证据三十：《地暖辐射采暖安装合同》及付款凭证；证据三十一：《配电箱（柜）购销合同》及付款凭证；证据三十二：被上诉人未施工部分现场照片；证据三十三：《香槟城48#、49#、50#、51#、55#楼工程审核造价》。证据三十四：《渭南市常用建筑材料价格》；证据三十五：《关于尽快解决所建楼房质量缺陷问题的函》。证据一、二、三证明目的：1、XX城XX楼、XX#.49#住宅楼，双方签订两份建设工程施工合同，应完全按照合同条款的约定履行，因被反诉人违约应承担相应的违约责任。2、证明因被反诉人未按期完工，应按逾期天数560+490=1050天乘以2000元/天向反诉人支付逾期竣工违约金，合计金额210万元。3、证明由于被反诉人未向反诉人提交符合要求的竣工资料，工程尚不具备结算条件，提交后方可办理竣工结算手续。4、证明被反诉人应向反诉人提交符合要求的竣工资料，并自2014年11月12日起按每天1万元开始支付逾期提交竣工验收备案资料违约金，暂计算至2017年2月12日，为790天，合计金额790万元。证据四：证明经过反诉人核算，天泽香滨城50#、51#、55#、48#、49#住宅楼工程总造价应为61524147.13元。证据五、六证明目的：1、证明经过双方对账，截至2015年10月30日，反诉人已向被反诉人支付款项共计63878563.42元。2、证明经过反诉人核算工程总造价应为62524147.13元，假如被反诉人将完整的竣工资料交给反诉人后双方结算，除预留五年期的工程质量保修金（总造价×4%×15%）外，并减去保证金215万元，反诉人仍超额支付573561.08元，该款项应由被反诉人返还。证据七、八、九、十、十一证明目的：证明被反诉人因其管理不善，发生火灾事故、工人围堵事故、民工高坠事故、拖欠民工工资事故、环境脏乱差等五例事件，应按每次5万元的标准向反诉人支付违约金，合计金额25万元。证据十证明天泽与金鲁约定双方后续对账结算。证据十二、十三证明目的：证明上述防火门8万元待付款项应由被反诉人承担。证据十四、十五、十六证明目的：证明因工程质量问题导致反诉人产生的维修费用及给业主赔偿的费用应由被反诉人承担。证据十七证明目的：证明被反诉人反诉请求为586227元，低于上述费用，该费用应由被反诉人承担。证据十八证明目的：证明被反诉人在反诉状中仅要求赔偿318234元，该请求金额低于实际发生的金额，该费用应由被反诉人承担。证据十九证明目的：证明天泽房地产公司代付防火门部分款项后才进行了消防备案，金鲁建设公司提出因消防问题未提交竣工结算资料与事实不符。证据二十证明目的：证明因金鲁建设公司未按约定提交竣工结算报告。证据二十一证明目的：金鲁建设公司主要针对未转入公司名下的工程款进行核实，该函件也确认了对账联系人是沈某某，证明对账单已经金鲁建设公司认可的人核查签字确认，故对账单中确认的数字双方应予认可。证据二十二证明目的：证明金鲁建设公司与金某某之间是内部承包关系，金某某收取工程款的行为代表金鲁建设公司，天泽房地产公司不应重复支付。证据二十三证明目的：证明天泽香滨城项目在2014年8月13日之前由金某某负责，金鲁建设公司与金某某之间依据内部约定进行结算。证据二十四证明目的；证明天泽香滨城项目经过招投标。证据二十五证明目的：证明天泽香滨城项目进行质量问题，维修人人员领取了维修费用，以上人员领取的维修费用合计546962元。证据二十六证明目的：宋某某、王金龙证明二份证明以上人员领取维修费用11778元，证明维修事实存在。证据二十七证明目的：1、不能直接以竣工验收报告中的建筑面积乘单价，计算出工程总造价，应该按照2009清单建筑面积计算规则的实际面积计算。2、依据两份《建设工程施工合同》、施工图纸，按照《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》建筑面积计算规则：48#、49#住宅楼面积为10572.93㎡；50#、51#、55#住宅楼建筑面积为48720.59㎡。如果依据《竣工验收报告》记载面积计算，48#、49#、50#、51#、55#住宅楼累计多算工程造价共计：2193997.6元。证据二十八、二十九、三十、三十一、三十二证明目的：1、依据《建设工程施工合同》及施工图纸：外墙部分、临街商铺外墙干挂石材、塑钢窗、铝合金门窗、户内分水器与主管道连接工程、配电箱（柜）及电线电缆；陶瓷地砖上人屋面、防火卷帘门、栏杆、扶手、水表、阀门等部分均属被反诉人承包范围；2、被反诉人未按合同约定及图纸施工，沟通未果之下反诉人与案外人签订相关施工合同，并已支付相应款项。由于时间较长，暂提供部分相关合同；3、被反诉人未按合同约定及图纸施工，故部分工程相应工程款应从工程总造价中扣除。证据三十三、三十四证明目的： 1、证明香槟城48#、49#、50#、51#、55#楼扣除未做项目800多万，工程造价为61501477.13元；2、证明香槟城48#、49#、50#、51#、55#楼未施工项目及材料供应应扣除直接工程费为6145330.79元，按照定额取费后共计8023366.77元，此款项应从工程总造价中扣除。证据三十五证明目的：因工程质量问题导致反诉人产生的维修费用及给业主的赔偿、减免物业费用等应由被反诉人承担。金鲁建设公司质证认为，对证据一、二两份合同真实性予以认可，证明目的不予认可；证据三真实性认可，证明目的不予认可。根据原告提交的工作联系函显示原告按时提交了竣工资料，履行了合同义务，不存在违约行为。无法竣工备案系被告消防工程未能验收合格导致，并非本案原告的原因。从两份合同与开工报告反证两个问题：1、两份合同均明确注明了原告指定的开户银行和账号。2、在本项目2011年8月30日到2012年8月期间，项目负责人先后为胡刚辉、吴立军、张庸良，而并非金某某。对证据四真实性不认可，系对方单方制作，与事实不符。对证据五工作联系函的真实性予以认可，证明目的不认可。联系函中提到有沈某某两人签字核对并盖章，印证了对账单不是完整意义的对账单，如果缺失了天泽房地产公司的公章或财务章和王某乙的核对即为无效。工作联系函反证了卢玉华全面负责项目工作。金某某只是配合，并没有授权金某某有代收工程款的权限，工作联系函不是委托付款凭证。被告将部分工程款支付给项目工作人员金某某以及王某甲等人没有事实与法律依据。对证据六对账单及票据真实性、合法性、证明目的均不予认可。首先对账单不是完备的对账资料，只是被告支出款项的流水记录，没有按照财务程序和财务制度合法确认。天泽房地产公司也没有按照核对工程款函的要求加盖公章或财务章，不发生对账的法律效力。被告仅向原告支付46587874元。该对账单前后总共八页，没有按照财务对账的惯例加盖双方公司财务章及公章，页码之间也无齐缝印章，没有西安分公司主管天泽项目会计王某乙签字。该对账单每页填表处、复核处以及填报日期均为空白，即填表经手人、复核人均未签字。这不符合财务惯例。所以，它是不完备的财务资料，没有经过双方核实确认，不能作为结算凭据。沈某某当天的签字行为仅代表收到了该支出款项的流水账单，签字行为不代表对天泽房地产公司向本公司以外的其他人员付款行为的确认。沈某某为总公司的财务人员，王某乙为分公司的财务人员，主管天泽香槟城项目的财务工作。两人均有各自的工作范畴，对账单须经二人核对无误后签字，天泽房地产公司盖公章或财务章才可生效。这与公司财务制度和行业惯例不符。根据被告证据的489页委托书，可以看出原告的财务制度十分严格，财务手续十分完善，对于财务资料的确认有固定的格式，有公司盖章和财务专用章确认，方可生效。对于681679元材料款的处理，原告都有严格的委托手续。被告提供的对账单中，涉及到15981385.67元支付给了项目工作人员金某某、王某甲等人，却没有任何委托付款的手续。无论从一般常理推理还是财务制度来看，沈某某都不可能对被告的对账单予以确认。对证据七、八、九的真实性不予认可，证明目的不予认可。证据十拖欠工资的真实性认可，证明目的不予认可，拖欠工资的原因是被告不按时支付工程款所导致的。并且反证了逾期验收是由于对方没有按时缴纳工程款导致的。对证据十一真实性、证明目的不予认可。对五组证据真实性、证明目的均不予认可，这是与案外人签订的。对证据十三的真实性认可，证明目的不认可，迄今为止金鲁建设公司从未收到凭证。对证据十四、十五、十六、十七、十八的真实性、合法性、证明目的均不认可，被告提供的票据是单方收据和白条，其真实性无法确认。对证据十九的真实性、合法性认可，对证明目的不认可，消防工程由天泽房地产公司负责。关于消防验收是否合格是天泽房地产公司与其他企业或者消防队的事情。对证据二十的真实性、合法性、证明目的不予认可，工作人员核对后没有收到此函件。对证据二十一的真实性、合法性予以认可，证明目的不予认可。这个函反映了以书面形式告诫对方工程款项要按合同约定支付，从而说明天泽房地产公司没有按照合同约定支付工程款，与合同外他人支付款项的纠纷导致后果由天泽房地产公司自行承担。对证据二十二的真实性认可，对证明目的不予认可。对证据二十三、二十五、二十六均不认可。对证据二十四招标结果公示没有异议。对证据二十七到三十五的真实性、合法性和证明目的都不予认可，证据二十七消耗金额的面积没有注明是2004年还是2009年的。证据二十八，外墙涂料与原告没有关系，该减的已经扣除过了。证据二十九、三十、三十一不属于原告公司的施工范围。本项目建筑面积造价是包干的，与总造价结算没有关系。对于照片已经全面履行合同约定，这五栋楼2014年10月14日已经竣工验收合格。交付给了被告已经近四年，原告公司不存在甩项，也没有办理甩项手续。对方提供的函认为原告认可，但那里面是三个项目，北化家园项目有甩项，与本案没有关系。证据三十三、三十四、三十五证明目的、真实性、合法性不予认可，工程量是很明确的。函真实性合法性也不予认可，该函原告没有收到，而且交付4年被告没有提出有质量问题，一审被告也明确不鉴定。金鲁建设公司为辩驳反诉原告天泽房地产公司的反诉请求，提供证据如下：第一组证据：1、《建设施工合同》（50#51#55#楼项目）2、《建设施工合同》（48#49#楼项目）；3、收款收据及电子转账凭证（履约保证金）；4、分项工程检验质量验收记录；5、分部（子分部）工程通过验收各方会签表；6、关于核对工程款项的函（浙金建函（2015）0903号）及快递单；、关于要求返还履约保证金和拨付工程款的函（2014年12月8日）及快递单。证明目的：1被反诉人履约保证金总计为215万元，若存在逾期竣工20日以上，反诉人所计算的违约金最多只能从履约保证金中扣除21.5万元。2、工程款的支付时间合同中有明确约定。被反诉人多次敦促，而反诉人并未履行合同义务，按期支付工程进度款（1）工程主体十三层2012年3月6日封顶时，反诉人应于2012年3月18日支付合同价款15%，即8878847.5元，但反诉人仅于2012年4月9日支付了5800000元，欠款3078847.5元，严重违反合同约定；（2）主体工程2012年9月18日验收合格后，反诉人应付款至合同价款的50%，即应于2012年9月18日付至29596158.35元，然而反诉人于2012年9月29日仅支付至15700000元，欠款达13896158.35元之多，此做法亦严重违反合同约定。3、消防工程由反诉人自行负责，但反诉人一直未能进行消防工程验收。因反诉人消防工程未验收，以至于被反诉人无法提交完整的备案材料，反诉人应当承担违约责任。4、所有财务资料需经沈某某和王某乙共同签字并加盖公章或财务章后生效。第二组证据：1、XX城XX城项目已收工程款明细表；2、《竣工结算书》；3、天泽拖欠工程款应计利息计算表。证明目的：工程款结算价为73273482.68元，反诉人支付被反诉人46587874元，尚欠被反诉人工程款26685608.68元及利息2719702.19元（暂计至2016年10月10日）应支付。而非反诉人诉称的被反诉人应返还工程款573561.08元。第三组：工作联系函（浙金建函字141202号）：证明原告已于竣工验收当日将竣工报告、竣工验收记录等材料交天泽房地产公司，但天泽房地产公司一直未答复，拖延备案。第三组证据公证书，证明原告向被告交付验收资料未果。天泽房地产公司质证意见同本诉。天泽房地产公司为进行司法鉴定，提供了图纸五套。证据认定，分析上述双方当事人提交的证据：双方当事人对2011年7月28日、2012年10月18日分别签订的两份《建设工程施工合同》均无异议；被告天泽房地产公司对原告金鲁建设公司提交的证据陕西省工程竣工验收报告、收款收据（履约保证金）、关于核对工程款项的函（浙金建函（2015）0903号）及快递单、《消防分包合同》、中标通知书、分项工程检验质量验收记录、分部（子分部）工程通过验收各方会签表真实性没有异议；原告金鲁建设公司对被告天泽房地产公司提交的证据开工报告（5份）、工作联系函； 2015年1月21日协议书（附证明一份）、《建设工程施工专业分包合同》；渭南公安消防支队《建设工程竣工验收消防备案受理凭证（存根）》、金鲁建设公司出具的《关于再次敦促核对工程款项的函》、（2015）东横商初字第324号民事判决书、XX城XX城招标评标结果公示及陕西省采购与招标网上中标结果公示真实性没有异议，予以确认并在卷佐证，在此不再叙述。对双方当事人存在争议的证据，经审查认为，原告金鲁建设公司提交的XX城XX城项目已收工程款明细表，系原告单方制作，实为原告对被告该付款内容和数量的认可，予以认定。《工程签证单》与《工程补充及变更通知书》有相关工作人员的签名，与案件事实存在关联性，客观真实，能够证明相关有案件事实，予以认定。《竣工结算书》、天泽拖欠工程款应计利息计算表系原告金鲁建设公司单方制作，缺乏客观性，不予认定。浙江金鲁建设集团有限公司西安分公司支票、汇款申领单、中国建设银行客户专用回单、《民事判决书》（2014）渭中民一终字第00073号、领款单12份、钢材供销合同、工程项目施工企业主要管理人员名单、金某某领取工资记录，与本案没有关联性，不予认定。公证书不能到达证明目的。被告天泽房地产公司提交的对账单（截至2015年10月30日）有双方工作人员的签名，客观真实，与本案有关联性，能够证明案件相关事实，予以认定；《建设工程施工专业分包合同》及协议书、金鲁建设公司于2014年8月12日出具的（2014）13号《关于切实做好天泽香滨城，帝景华庭竣工验收及百花园甩项移交工作的通知》；客观真实，与当事人陈述相互印证，予以认定。被告天泽房地产公司提交的工程概（预）算书、通知(附东阳五栋剩余部分工程和存在问题，2014年9月18日)；关于尽快解决所建楼房质量缺陷问题的函（2015年7月21日）；函（2016年1月12日）；2014年12月11日工作联系函，系其单方制作，原告金鲁建设公司又不予认可，缺乏客观性，不予认定。被告天泽房地产公司提交的2012年4月5日整改通知（附《行政处罚决定书》、《电力设施隐患通知书》各一份）、反诉人2012年4月12日函件一份及被反诉人2012年4月26日函件一份、2013年6月15日紧急停工通知（《附强制措施决定书》一份）、2015年8月18日告知《函》；通知(附东阳五栋剩余部分工程和存在问题，2014年9月18日)，与本案没有关联性，不予认定。被告天泽房地产公司提交的2015年10月30日以后维修费用清单；给业主赔偿、减免物业费用清单及王辉等八人的证明和宋某某、王金龙证明系其与案外人之间的行为，不予认定。天泽房地产公司提供的《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》建筑面积计算规则予以认定，天泽房地产公司提供的《内外墙涂料施工合同》、干挂石材《施工合同》及付款凭证、照片、《塑钢窗加工和安装合同书》及付款凭证、《地暖辐射采暖安装合同》及付款凭证、《配电箱（柜）购销合同》及付款凭证、原告未施工部分现场照片，符合客观实际，应予认定。天泽房地产公司提供《香槟城48#、49#、50#、51#、55#楼工程审核造价》、《渭南市常用建筑材料价格》，系其自行制作不能达到证明目的。《关于尽快解决所建楼房质量缺陷问题的函》，不能达到由原告承担责任的证明目的。天泽房地产公司提供的鉴定图纸五套，虽然金鲁建设公司不予认为，但是没有反驳证据证明，其也不提供自己的图纸予以反驳，故对该图纸予以认定。对2018年10月16日天泽房地产公司提供了另外五套建筑施工图纸（复印件），因金鲁建设公司不予认可，故不予认定，并予以退还天泽房地产公司，不作为鉴定材料使用。经审理查明， 2011年7月28日,原告金鲁建设公司（原浙江省东阳市第十建筑工程有限公司）与被告天泽房地产公司签订了一份《建设工程施工合同》，由原告金鲁建设公司承包被告天泽房地产公司位于蒲城县XX路XX段的XX城XX#、51#、55#住宅楼的建设项目。双方在合同中约定：发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。总包工程为施工图纸内除消防、门（入户门和单元门）窗、电梯、地基桩基、土方开挖、地暖外的土建及安装工程。工期为18个月，以建筑面积1210元／平方包干价，总建筑面积为48919.27平方米（最终按照2009清单建筑面积计算规则以实际面积结算），暂定金额（大写）：伍仟玖佰壹拾玖万贰仟叁佰壹拾陆元柒角（人民币）￥：59192316.7元。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、峻工并在质量保证期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同还约定：如发生工程变更，变更部分工程款以实际发生量进行增减结算。主体工程三层封顶时，甲方（天泽房地产公司）支付工程价款300万元；主体工程八层封顶时，甲方支付合同价款10%；主体工程十三层封顶时，甲方支付合同价款15%；主体封顶时甲方支付合同价款10%；主体工程验收合格付至合同价款的50%；保温工程完成后付合同价款的5%；粉刷和墙面砖工程完成后付合同价款的15%；安装工程和其他装饰工程完成后付合同价款的10%；工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方付款至工程总价款的85%。工程通过竣工验收并将三套完整的竣工资料交给发包人后，办理竣工结算手续，除留4%质量保证金（无息）外，其余工程款3个月内付清。质量保证金在保修期满后（按国家规定期限）一周内返还（无息）。本工程为固定综合单价合同。工程发生逾期竣工情况，发包方视情节每天扣除合同约定1‰的工期履约保证金，直至10%全部履约保证金，逾期达20天以上的，发包方除按照上述约定要求承包方支付违约金外，还有权解除合同。承包人应向发包人交纳履约保证金200万元。履约保证金的返还：发包人在每单栋楼项目主体封顶并确认合格后14天内，先退还给承包人单栋80%履约保证金（不计息）；在承包人完成每单栋楼项目全部工程内容，竣工验收合格后14天内退还给承包人剩余20%履约保证金（不计息）。合同还对其他事项进行了约定。同日，原、被告还签定了一份《保修协议书》，对保修范围和内容、保修期进行了约定。同时约定，质量保修期满二年后14日内，返还质量保修金的85%给承包人（扣除相应承担的维修费用及罚款），质量保修期满五年后14天内，将剩余的保修金返还给承包人（扣除相应承担的维修费用及罚款）。2012年10月18日，原、被告又签定了一份《建设工程施工合同》，约定由原告承包被告XX城XX#、49#住宅楼的建设项目。总包工程为施工图纸内除消防、三层以上入户门和单元门窗、外墙保温、地暖外的土建及安装工程。工期为12个月。合同还约定：如发生工程变更，变更部分工程款以实际发生量进行增减结算；以建筑面积1000元／平方米包干价，总建筑面积为10581.87平方米（最终按照2009清单建筑面积计算规则以实际面积结算），暂定金额（大写）：壹仟零伍拾捌万壹仟捌佰柒拾元整（人民币）￥：10581870元；承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、峻工并在质量保证期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。基础完成验收后发包人向承包人支付合同价款的15%；主体工程三层封顶时，甲方支付合同价款15%；主体封顶时支付合同价款15%；主体工程验收合格付至合同价款的50%；保温工程完成后付合同价款的5%；粉刷和墙面砖工程完成后付合同价款的15%；安装工程和其他装饰工程完成后付合同价款的10%；工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方付款至工程总价款的85%。发包人必须把工程款汇入承包人指定的账户，否则承包人不予认可，发包人承担由此引起的一切责任。本工程为固定综合单价合同，工程变更、签证按实际发生量进行增减结算。工程发生逾期竣工情况，发包方视情节每天扣除合同约定1‰的工期履约保证金，直至10%全部履约保证金，逾期达20天以上的，发包方除按照上述约定要求承包方支付违约金外，还有权解除合同。如违约金不能弥补发包方损失的，还应赔偿发包方的全部损失。工程通过竣工验收并将三套完整的竣工资料交给发包人之日起20天内进行核对，双方在竣工结算起60日内完成竣工结算工作，审核后的竣工结算报告双方签字盖章确认后3个月内一次性支付全部工程款（除留4%的保修金外）。本工程竣工验收后，承包人在28日内整理好竣工验收备案资料，送交发包人，发包人自行分包的项目资料除外。如逾期送交影响发包人竣工验收备案的，发包人有权要求承包人按每逾期一天支付一万元的违约金。承包人应向发包人交纳履约保证金15万元，该保证金从第一次进度款中扣除，竣工验收合格且竣工图及技术资料经城建档案部门备案的后14天内退还给承包人（履约保证金不计息）。为此双方还签定了《房屋建筑工程质量保修书》一份，对保修范围和内容、保修期进行了约定。同时约定，质量保修期满二年后14日内，返还质量保修金的85%给承包人（扣除相应承担的维修费用及罚款），质量保修其满五年后14天内，将剩余的保修金返还给承包人（扣除相应承担的维修费用及罚款）。原告金鲁建设公司于2011年7月22日向被告天泽房地产公司交付2011年7月28日签订的《建设工程施工合同》的履约保证金200万元，被告天泽房地产公司于2011年7月25日向原告金鲁建设公司出具了收据。2013年8月31日，被告从工程款中扣除第二份《建设工程施工合同》履约保证金15万元。原告共计实际向被告交纳履约保证金215万元。双方两份建设工程施工合同签定后，建设工程分别于2011年9月1日（50#、51#、55#楼）、2012年6月10日（48#、49#楼）开工，2014年10月14日经验收合格。原告金鲁建设公司于2014年12月9日向被告邮寄《竣工结算书》请求被告天泽房地产公司确认，被告天泽房地产公司收到后，于2014年12月11日回复原告不具备提交竣工决算报告的要求及结算书不符合计价方式为由退回原告，结算未果。案外人金某某与原告金鲁建设公司就涉案工程曾存在内部承包关系，2014年8月13日，原告金鲁建设公司向金某某发出通知，要求其将项目交回公司管理。2015年10月15日，原告金鲁建设公司函告被告天泽房地产公司（浙金建函（2015）1002号）敦促核对工程款。2015年10月30日，原告负责该项目财务相关工作人员沈某某在被告提供的《对账单》签名，内容为“沈某某  2015年10月30日”该对账单显示被告共计支付工程款总计63878563.42元（包含40万元履约保证金），其中汇入原告公司40966768元、转金某某15981385.67元、甲方代付5870409.75元、转郭爱民1060000元。审理中，金鲁建设公司与天泽房地产公司均提出司法鉴定，金鲁建设公司申请对增加工程量进行鉴定，但是其提供的变更签证单无原件，天泽房地产公司也不予认可，所以无法启动鉴定程序。天泽房地产公司申请对案涉工程面积结算依据及结果依法认定和鉴定，并依据双方建设工程施工合同及施工图纸确定案涉工程外墙部分、临街商铺外墙干挂石材，部分塑钢窗、铝合金门窗，户内分水器与主管道连接工程，配电箱及电线电缆，陶瓷地砖上人屋面，防水卷帘门，栏杆，扶手，水表，阀门等部分是否属于金鲁建设公司承包工程以及对上述工程进行工程造价鉴定。经本院委托，华睿诚项目管理有限公司出具了工程造价司法鉴定意见书，按照合同约定结算50#、51#、55#住宅楼面积总计48852.67平方米、总造价59111730.7元；按照合同约定结算48#、49#住宅楼面积总计10566.11平方米、总造价10566110元，50#、51#、55#、48#、49#楼面积计价合计69677840.70元。对分项工程部分，华睿诚项目管理有限公司按照建设工程施工合同及施工图综合判定，蒲城县XX城XX#、51#、55#住宅楼外墙部分、铝合金门、地辐热分水器与主管道连接支管及热流量表、室外台阶、散水、残疾人坡道、残坡栏杆扶手、50#楼上人屋面铺地砖面层均属于承包人合同范围内工程，属于承包人未按合同约定完成工程项目，以上项目计价合计5159746.73元。华睿诚项目管理有限公司按照建设工程施工合同及施工图综合判定，蒲城县XX城XX#、49#住宅楼外墙部分、塑钢门、地辐热分水器与主管道连接支管及热流量表、室外台阶、散水、残疾人坡道、残坡栏杆扶手均属于承包人合同范围内工程，属于承包人未按合同约定完成工程项目，合同电线电缆属于承包人采供范围，以上项目计价合计1147222.15元。50#、51#、55#、48#、49#楼项目，属于承包人合同范围分项工程（但未按合同约定完成）计价总计6306968.88元。天泽房地产公司花费鉴定费530000元。金鲁建设公司向本院申请对天泽房地产公司予以诉讼财产保全，交纳诉讼保全费5000元。上述事实，有经本院审查认定的证据、当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告双方签定的两份《建设工程施工合同》及两份《保修协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人应当本着诚实信用的原则，严格履行各自的权利和义务。原告金鲁建设公司应当依照约定履行建设施工和保修等义务，被告天泽房地产公司应当依照约定履行支付工程款及返还履约保证金、质量保修金的义务。本案主要争议焦点是：（一）工程造价问题；（二）已付款及欠付款的认定问题；（三）天泽房地产公司反诉是否成立问题。一、工程造价。原告金鲁建设公司施工建设的48#、49#、50#、51#、55#住宅楼工程总造价，按照合同约定的计价方式经过鉴定面积计价合计69677840.70元，但合同范围部分分项工程，承包人并未按约定完成施工，经过鉴定该部分计价总计6306968.88元。综上，承包人金鲁建设公司完成施工范围总造价为63370871.8元。工程已经于2014年10月14日验收合格，被告天泽房地产公司应当依照约定支付工程款。1、总造价计算依据。金鲁建设公司认为总造价按照2009清单建筑面积计算规则计算错误，应按照招投标期间商议的陕西省建筑装饰、安装工程价目表（2009）定额计价方式确定。本院认为，招投标的议标阶段属于没有最终确定计价方式，合同是双方商议后最终结果，所以案涉工程的总造价按照合同约定的2009清单建筑面积计算规则计算，符合合同约定也不违法法律规定，应予确认；2、金鲁建设公司对于施工图设计外墙面砖、外墙涂料工程变更后计价，不予认可。该外墙装饰变更是设计部门变更，不属于违约行为。也是鉴定部门按照工程造价规则计算而来。金鲁建设公司对天泽房地产公司与第三方签订内外墙涂料施工合同不予认可，认为没有签订日期，本院认为，虽然该签订日期为空白，但是并不影响合同效力，可以作为鉴定依据； 3、金鲁建设公司提出的关于工程竣工合格问题。其认为案涉工程已经竣工验收合格，所以不存在未完成工程。本院认为，本案案涉工程虽然经过竣工验收合格，但是不能排除有未施工工程及甩项工程存在，部分甩项至今并未完成，所以金鲁建设公司以已经竣工验收不存在未施工工程的理由，不能成立；4、金鲁建设公司认为本项目为单价包死合同，所以发包人未经承包人同意不得向分包单位支付工程款，所以鉴定报告中未完成工程计价6306968.88元不符合法律规定。本院认为，关于未完成工程的支付款情况，因竣工验收后承包人还有部分工程未完成，按照合同约定“发包人有权对专业性较强的工程项目实施分包，并有权指定分包单位；合同规定由承包人完成或提供配合的工作，如承包人拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，发包人即可安排其他单位完成”之规定，为了及时交付使用，发包人对于分项部分工程进行分包，并无不妥；5、塑钢门、铝合金门问题。金鲁建设公司提出按照合同约定门窗属于施工图纸范围的除外项目，不应由承包人施工。本院认为，二份建设工程施工合同中第一部分协议书中均约定“本次发包项目施工图纸范围内除消防、门（入户门和单元门）窗、电梯……”；“本次发包项目施工图纸范围内除消防、三层以上入户门和单元门窗、电梯……”，该约定排除的是住宅楼部分的入户门和单元门，对于48#、49#住宅楼三层以下的商业用门即塑钢门、铝合金门，50#、51#、55#一层商业用门即塑钢门、铝合金门并未排除，所以该部分属于承包内容，应由金鲁建设公司施工完成；6、集分水器连接管、热计量表问题，金鲁建设公司提出按照合同约定地暖工程不属于施工内容，而该两部分属于地暖施工。按照建设工程施工合同约定地暖属于除外工程，不在承包人施工范围，本院认为，集分水器连接管、热计量表属于户内供热管道工程，其需敷设XX道XX户内集分水器处，在入户连接地暖前就要预埋在地砖下，而承包人施工地砖工程前期就应该完成预埋，故该两项工程不属于地暖工程，属于承包人施工范围。二、已付款问题。关于2015年10月30日对账单，原告负责该项目财务相关工作的人员沈某某在被告提供的《对账单》最后一页签署“沈某某  2015年10月30日”的效力问题，被告主张沈某某签名系原告对该《对账单》的认可，原告对此不予认可。本院认为，沈某某系原告书面函告被告的全面财务人员，负责对原、被告双方往来账务的核算，故可以在该对账单的基础上核实被告已付款。由于金某某与原告金鲁建设公司就涉案工程曾存在内部承包关系，2014年8月13日，原告金鲁建设公司向金某某发出通知其将项目交回公司管理前，原告金鲁建设公司对金某某授权不明确，且明知金某某无权收取工程款但又无证据证明其向被告及时作出否认金某某没有代理权或者超越代理权的意思表示，故对此前被告天泽房地产公司按照金某某指示等支付的内容应认定为已支付给原告的工程款。其中对账单2014年8月13日之前按照金某某指示支付的工程款及其他款项应予确认，该对账单前三页被告共支付60026532.67元，予以认定。对账单第四页之后，原告在第一次审理中已经认可的以下款项予以认定：甲方代付工程抢修费5550元、甲方付曲超王向军工资9920元、7月水电费12200元、甲方代付垃圾运费工人工资101165元、14年8月水电费4000元，韦汉遇借款49500元、修补电梯及材料费5400元、包电梯门套79800元、代付材料款36000元、出售搅拌机一台13000元、付零星材料1669元、十八层蔬通线管4320元、代扣9月水电费5200元、代扣10月水电费5000元、代扣11月水电费4680元、房款抵砖款559720元、14年1月10日金某某借款50000元、代付12月水电费8560元、14年3月3日代付维修材料640元、代付2月水电费2178元、13年11月8日清理费3800元、13年7月27日照像费700元、电力抢修罚款4600元、15年3月31日代付3月水电费1090元、代付4月电费229元、代付5、6月电费494元、代付7月电费157元、汇入蒲城劳动监察大队代付1000000元、抵房款水泥沙子681679元。前述共计2651251元。关于被告天泽房地产公司代付的防火门款8万元，因防火门的付款义务为原告金鲁建设公司，被告天泽房地产公司已实际支付，故应认定为抵付原告的款项80000元。上述被告天泽房地产公司共支付原告金鲁建设公司工程款62757783.67元，扣除其中的400000元保证金后，被告天泽房地产公司共计已支付原告金鲁建设公司工程款62357783.67元，并返还了原告金鲁建设公司履约保证金400000元。三、欠付款项的支付。金鲁建设公司完成施工范围总造价为63370871.8元，天泽房地产公司截至2015年10月30日共计向金鲁建设公司支付工程款62357783.67元，并返还了原告金鲁建设公司履约保证金400000元。欠付工程款共计1013088.2元，欠付履约质保金共计1750000元。原告金鲁建设公司施工建设的48#、49#、50#、51#、55#住宅楼工程施工范围总造价合计63370871.8元，质量保证金为2534834.87元，按照合同约定，工程竣工经双方签字盖章后3个月内一次性支付全部工程款（除留4%保修金外），全部工程均是2014年10月14日竣工验收，故截止2015年1月14日前被告扣除质量保证金后应支付工程款为60836036.9元，被告实际支付60674134.67元（在已付款62357783.67元中扣除2015年1月14日至10月31日中的付款1683649元）。涉案工程已满保修期两年，依照合同约定应返还质量保证金的85%，预留15%质量保证金五年后退还（质量保证金2534834.87元×15%=380225.23元），综上，被告下欠工程款共计1013088.2元，扣除应预留的质量保证金380225.23元后应支付原告632862.97元。关于利息部分，可根据支付及扣减质量保证金情况，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率予以分段计取。1、金鲁建设公司完成工程总价款63370871.8元（其中质量保证金2534834.87元）2、2015年1月14日（竣工验收后90日）扣除质量保证金后应支付工程款60836036.9元3、2015年1月14日天泽房地产公司实际支付款60674134.67元 4、截止2015年10月30日天泽房地产公司支付62357783.67元（已经超付） 5、欠付款项：63370871.8元（总价款）-62357783.67元（已付款）=1013088.2元6、2016年10月14日竣工两年后预留15%质量保证金，返还下欠款项。1013088.2元-380225.23元（质保金15%）=632862.97元四、反诉部分。天泽房地产公司反诉金鲁建设公司承担代付防火门款80000元的请求成立，由于该防火门款已折抵了其应予支付的工程款，故不再具体判决支持。依据双方合同约定，金鲁建设公司有义务将竣工资料交付天泽房地产公司，天泽房地产公司亦已应依据诚实信用的原则承担配合义务，及时收取竣工资料，但天泽房地产公司怠于收取资料，故被告天泽房地产公司请求金鲁建设公司承担未按照约定提交竣工资料违约金，不予支持，但金鲁建设公司仍应当继续履行交付竣工资料的义务，天泽房地产公司诉请金鲁建设公司交付竣工资料的请求成立，予以支持。天泽房地产公司请求返还超额支付的工程款，没有事实根据，不予支持。天泽房地产公司请求金鲁建设公司支付逾期竣工违约金，由于案涉工程存在一定的设计变更，亦存在发包方逾期支付工程款等因素，故不予支持。天泽房地产公司请求金鲁建设公司承担工程质量问题产生的维修费用和因工程质量问题给业主的赔偿等，关于维修费用是否属于质量问题以及维修费用的实际数额，证据不足，金鲁建设公司又不予认可，天泽房地产公司也未依照双方签定的保修合同约定履行义务，而是单方委托他人进行维修或与业主达成协议进行赔偿，与双方合同约定不符，且案涉工程已经竣工验收合格并交付使用，故对该诉讼请求不予支持。天泽房地产公司请求金鲁建设公司承担因管理不善及安全事故违约金25万元，根据合同第九条（12）“在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包人向发包人支付5万元违约金，从承包人工程进度款或者保修款中扣除”的约定，天泽房地产公司未提供证据证明金鲁建设公司在工程施工过程中造成的安全事故，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关主管部门的通报批评，是否给工程造成社会形象损失，证据不足，缺乏事实根据，不予支持。综上所述，金鲁建设公司的部分诉讼请求及天泽房地产公司的部分反诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、陕西天泽房地产有限公司于本判决生效之日起二十日内支付浙江金鲁建设有限公司工程款632862.97元及利息，利息计算办法：从2015年1月14日起以161902.23元为本金计算至2015年10月31日止；从2016年10月29日起以本金632862.97元计算至清结之日止，上述利率均按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；二、陕西天泽房地产有限公司于本判决生效之日起二十日内返还浙江金鲁建设有限公司履约保证金1750000元；三、浙江金鲁建设有限公司于本判决生效之日起二十日内向陕西天泽房地产交付合同约定的竣工资料；                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  四、驳回浙江金鲁建设有限公司的其他诉讼请求和陕西天泽房地产有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费199576元、反诉费46324元、鉴定费530000元、保全费5000元，共计780900元，由浙江金鲁建设有限公司负担665750.8元，由陕西天泽房地产有限公司负担115149.2元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审  判  长     杨      军审  判  员     雷  晓  宁审  判  员     栾  小  君     二0一九年七月十九日 书  记  员     孟  丽  君 1