江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0902民初6875号原告：吉某1，男，1959年6月22日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：赵某1（系吉某1妻子），女，1962年5月24日生，住盐城市亭湖区。原告：吉某2，女，1952年1月18日生，住盐城市亭湖区。原告：吉某3，男，1953年9月20日生，住盐城市亭湖区。原告：吉某4，女，1956年5月24日生，住盐城市亭湖区。四原告共同委托诉讼代理人：沈党开，江苏一正律师事务所律师。被告：吉某5,男,1962年10月19日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：吴某1，女，1962年12月31日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：陆欣，江苏同舟行律师事务所律师。被告：吉某6，女，1990年7月20日生，住昆山市。原告吉某1、吉某2、吉某3、吉某4与被告吉某5、吉某6继承纠纷一案，本院于2018年11月12日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2019年4月8日公开开庭进行了审理。原告吉某1及其委托诉讼代理人赵某1，原告吉某2、吉某3、吉某4及四原告共同委托诉讼代理人沈党开，被告吉某5及其委托诉讼代理人吴某1、陆欣，被告吉某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉某1、吉某2、吉某3、吉某4向本院提出诉讼请求：确认刘某1名下位于的房屋属吉某7、刘某1的遗产，四原告以及吉某5均有继承权，继承份额均为遗产的五分之一。事实与理由：被继承人吉某7与被继承人刘某1系夫妻关系。被继承人吉某7于2003年6月3日因病去世，被继承人刘某1于2012年12月14日因病去世。吉某7与刘某1生前无遗嘱继承，婚后共生育三男二女，分别为吉某2、吉某3、吉某4、吉某1、吉某5，均为继承人。吉某7与刘某1生前主要财产为，位于盐城市亭湖区。1986年9月21日，吉某7主持分家析产，东两间由吉某5所得，西两间由吉某3所得，中间两间由吉某1所得。吉某1的两间住房暂由父母居住。后来在房屋确权时，因吉某1户口不在村里，吉某1分家所得的两间住房登记在刘某1名下，建筑面积86.41平方米，现该房面临拆迁，吉某5不仅占有产权证，还以其女吉某6的名义与拆迁人商谈签订拆迁补偿协议。现诉至法院，请求法院判如所请。被告吉某5辩称：被继承人吉某7、刘某1夫妇共同房产在两人生前已分家处置并分配完毕，因此两人去世后并未留有房屋遗产，也就不存在继承问题。原告以吉某5翻建房屋的登记手续是刘某1和吉某7的名字，就认为是吉某1分得的中两间房屋，该理由不成立，请求法院驳回四原告的全部诉讼请求。被告吉某6辩称：厨房原本是两间，是分家分给我父亲的，我离婚后回来自己出钱改建成了楼房，上面两间属于我的，原有的基础上前面又加了上下两间，2009年已经确权了。经审理查明，吉某7与刘某1系夫妻关系，共生育五个子女，即本案的四原告与被告吉某2、吉某3、吉某4、吉某1、吉某5。吉某7与刘某1在盐城市亭湖区。1986年9月21日，吉某7主持分家，将六间房屋的东边两间及厨房、厕所分给吉某5所有，中间两间主房由吉某1所有，西两间主房由吉某3所有。吉某7、刘某1暂时在吉某1的两间主房居住。分家协议达成后，吉某7与刘某1居住在上述房屋中。2003年6月3日吉某7去世，2012年12月14日刘某1去世，后因上述房屋列入拆迁范围，原告遂于2018年11月12日诉至本院。本案在审理中，原告向本院申请调查令要求调取吉某7、刘某1、吉某5、吉某6在宗地信息。本院于2019年6月6日发出调查令。经南洋镇建设环保服务中心提供相关档案载明：1995年刘某1向原盐城市郊区青墩人民政府申请了村镇工程建设许可证，许可证载明：“建设单位为刘某1、建设位置为青墩镇，建筑面积为51平方米，原房屋处理意见为拆除，建设项目名称为厨房。”1996年5月8日，吉某7私有房屋所有权登记申请书，该申请书上申请登记人为吉某7，主房砖木2间，建筑面积为86.41平方米，建筑年份为96年，建筑许可证为刘某1申领的建设许可证，该申请书附有房屋产权现场查勘表。同日，吉某5的盐城市郊区村镇私有房屋所有权登记申请书载明，吉某5主房3间74.88平方米，猪舍3间22.32平方米，建筑年份为1986年10月。同年8月30日，原青墩镇人民政府按上述登记核发了吉某5的房屋产权证书。原告依据该登记申请书要求确认86.41平方米属吉某7、刘某1的遗产，四原告与被告均有继承权，继承份额为五分之一。而被告对此不予认可，认为吉某7的房屋在1986年就分家析产完毕。另查明，盐城市国土资源局亭湖分局南洋国土所于2019年6月6日出具证明，内容为：经我所查询土地档案系统未发现吉某6在有土地登记信息。刘某1、吉某5分别在该处有土地使用权60.68平方米、218.4平方米。2018年9月16日，吉某5（乙方）与盐城市大洋湾生态旅游景区建设管理办公室（甲方）签订了一份房屋拆迁补偿协议书（产权调换），约定乙方房屋坐落于，住宅总面积222.2平方米，合法面积220平方米，拆迁总价1554660元。同日，吉某5女儿吉某6（乙方）与盐城市大洋湾生态旅游景区建设管理办公室（甲方）签订了一份房屋拆迁补偿协议书（产权调换），约定甲方拆除乙方位于的住宅，总面积228.68平方米，合法面积220平方米，拆迁总价款456408元。原告认为吉某7的86.41平方米应包含在上述拆迁协议中，而被告吉某5、吉某6予以否认。本案经本院主持调解，因双方争议较大，致调解未果、本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，本案中，吉某7于1986年9月21日主持分家，将其所有的位于间住房中的中间两间分给原告吉某1所有，但原告并未实际占有使用该房，该房仍由吉某7、刘某1居住使用。1995年刘某1向村镇建设部门申领了村镇工程建设许可证。1996年5月8日，原盐城市郊区村镇私有房屋所有权登记申请书上亦载明房屋所有权人为吉某7，主房砖木2间，建筑面积为86.41平方米，建设许可证为0418408即刘某1申领的建筑执照并附有房屋产权登记现场查勘表，该申请书中房屋产权登记现场查勘表及房屋所有权登记申请书应作为吉某7、刘某1的房屋产权依据。故登记在吉某7名下位于.41平方米房屋应认定为吉某7、刘某1的夫妻共同财产。吉某7、刘某1去世前未留下遗嘱，该财产应按法定继承处理。综上，原告的诉讼请求应予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十三条之规定，判决如下：登记在吉某7名下位于盐城市亭湖区，建筑面积为86.41平方米的房屋由原告吉某1、吉某2、吉某3、吉某4与被告吉某5各继承享有五分之一的份额。案件受理费4300元，由原告吉某1、吉某2、吉某3、吉某4负担3440元，由被告吉某5负担860元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式肆份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吕建生人民陪审员  钟璟玲人民陪审员  孙 萍二〇一九年七月十一日书 记 员  胡智慧附录法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条男女平等继承权男女平等。第十三条遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。