内蒙古自治区东乌珠穆沁旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2525民初775号 ? 原告：包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行，经营场所：内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗乌镇宝格达乌拉西街南侧商业楼106、107、108号。 负责人：王占山，职务：行长。 委托诉讼代理人：杨利天，男，1985年4月19日出生，汉族，系包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行职工，现住锡林浩特市颐和家园小区12号楼3单元501室。 委托诉讼代理人：周新中，男，1989年7月1日出生，满族，系包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行职工，现住锡林浩特市凯晨家园小区2号楼2单元402室。 被告：白宝山，男，1966年3月26日出生，蒙古族，东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司法定代表人。 被告：田喜，女，1966年12月15日出生，蒙古族，无固定职业。 被告：东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司，住所地：内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗乌镇工业园区。 法定代表人：白宝山，职务：总经理。 委托诉讼代理人：铁虎，男，1952年7月16日出生，蒙古族，系东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司办公室副主任，现住东乌旗乌镇工业园区瑞喜木业办公区。 原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行诉被告白宝山、田喜、东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行委托诉讼代理人杨利天、周新中及被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司委托诉讼代理人铁虎到庭参加诉讼，被告白宝山、田喜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告白宝山偿还贷款本金998000.00元；2.由被告白宝山支付从逾期之日起按贷款年利率9.6%计收至全部清偿之日所欠利息；3.由被告白宝山支付除第二条规定的利息以外所产生的罚息，贷款逾期罚息利率为合同规定利率基础上加50%至借款人完全清偿本息为止计收；4.本案诉讼费和实现债权的一切费用由被告白宝山承担；5.由被告田喜对本案的本金、利息、罚息以及诉讼费和实现债权的一切费用承担无限连带清偿责任；6.对于本案抵押物（抵押人东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司）实现抵押权并由原告优先受偿。庭审中变更第一项诉讼请求：贷款本金为995298.33元及剩余贷款利息1718.79元。事实与理由：2016年5月9日，原告与被告白宝山签订了借款合同《×××》，合同约定被告向原告借款1000000.00元，借款期限为2016年5月9日至2018年5月9日，还款方式为不规则还款，年利率9.6%，合同明确约定了利息及罚息的计算方式，同时被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司签订了抵押合同《×××-D》，借款合同《×××》签订后原告即按合同约定向被告发放了贷款，被告白宝山却并未按照合同约定履行义务。原告方认为，借款合同一经签订，借贷双方应严格遵守，原告有权要求被告白宝山按照合同约定偿还剩余贷款本金、利息及罚息。根据法律规定，当借款人不履行合同约定的还款义务时，保证人、抵押人有责任代为履行还款义务，因此根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及《民事诉讼法》的相关规定，要求被告白宝山、田喜、东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司履行还款义务，同时抵押人也履行抵押人的连带责任，特诉至贵院，请求依法支持我方的诉讼请求，以维护我方合法权益。 被告白宝山未作答辩。 被告田喜未作答辩。 被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司辩称，原告所诉全部属实，没有不同意见。 本院经审理认定事实如下：2016年5月9日，被告白宝山、田喜与原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行签订《个人借款合同》（合同编号：×××）约定：被告白宝山、田喜向原告借款1000000.00元，借款期限24个月即自2016年5月9日至2018年5月8日止，利息为年利率9.6%，还款方式为不规则还款，还约定逾期还款加收罚息即贷款利率的基础上加收50%，被告白宝山作为借款人、被告田喜作为共同借款人在合同上签字捺印。同时约定由被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司以其单独所有的位于内蒙古自治区锡盟东乌旗六区工业园区房产（房产证号：蒙×××号）为《个人借款合同》提供抵押担保，被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司作为抵押人与原告签订了《抵押合同》（合同编号：×××-D）并办理了抵押登记。上述合同签订后，被告白宝山、田喜偿还了部分借款本金及利息，截至2019年3月15日尚欠借款本金995298.33元未还。 以上事实，有原、被告的当庭陈述、《个人借款合同》、《借款凭证》、《抵押合同》、包商银行信贷系统截图等证据在案佐证，均经庭审质证具有证明效力。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告白宝山、田喜与原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行签订《个人借款合同》的行为系双方真实意思表示，双方之间形成的借款合同关系，合法有效，应受法律保护。原告已履行了发放贷款的义务，被告白宝山、田喜未按约定时间偿还借款本息已构成违约，应承担相应责任，故原告主张被告白宝山、田喜偿还剩余借款本金995298.33元及利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。原告主张对被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司提供的抵押物实现抵押权并优先受偿的诉讼请求，由于原、被告双方在《抵押合同》中对该抵押物进行明确约定且已办理抵押登记手续，故此主张本院予以支持。被告白宝山、田喜经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其二人放弃了举证、质证、辩论的权利，由此产生的不利后果，应当由其二人自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告白宝山、田喜互负连带责任于本判决生效后立即偿还原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行借款本金995298.33元及利息、罚息（该利息自2019年3月16日起以实际欠款本金为基数，按年利率9.6%计算至给付之日，对逾期部分加收50%罚息）； 二、原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行对被告东乌珠穆沁旗瑞喜木业有限公司单独所有的位于内蒙古自治区锡盟东乌旗六区工业园区房产（房产证号：蒙×××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13780.00元,减半收取为6890.00元（原告包商银行股份有限公司锡林郭勒东乌支行已预交），由被告白宝山、田喜互负连带责任承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 审??判??员?李珊珊 ? ? ? ? 二〇一九年七月十五日 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。