福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初423号 原告：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路153号。 负责人：陈良生,经理。 委托诉讼代理人：练茂荣，福建麦博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜艳华，福建麦博律师事务所实习律师。 被告：福建万年建材发展有限公司，住所地福建省南平市马坑路7号(世纪星城B区)6幢9层906室。 法定代表人：刘见梁。 被告：刘见梁，男，1966年5月30日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：刘启新，女，1970年6月24日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：罗福如，男，1971年10月14日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：王孙红，男，1972年9月17日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：黄福长，男，1970年10月22日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：杨百珍，女，1968年1月24日出生，侗族，住福建省永安市。 被告：廖仕美，女，1973年11月4日出生，汉族，住福建省永安市。 原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称长城公司）与被告福建万年建材发展有限公司（以下简称万年公司）、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序审理。本案于2019年7月1日公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人练茂荣到庭参加诉讼，被告万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令万年公司向长城公司偿还本金5199000元及利息（从2018年5月25日起暂计至2018年12月20日利息为201143.33元，之后的利息、罚息及复利依合同约定的利率标准计付至款项还清之日止）；上述债权暂计至2018年12月20日，合计5400143.33元；2.长城公司有权对王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美提供的借款抵押物，即位于永安市，3幢107、108号的店面〔土地证号：永国用（2010）第21359、21358、21373、21372、21371、21370、21369、21368、21367号，房产证号：房产证号为永房权证字第××、20××57、20××58、20××59、21××60、20××61、20××62、20××63、20××64号、他项权证号：永房他证字第××号、永房他证字第××号〕进行拍卖、变卖或折价，并以其所得价款在800万元范围内优先受偿；3.判令刘见梁、刘启新、罗福如对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费）由万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美共同承担。事实与理由：2017年8月11日，中国工商银行股份有限公司南平城银支行（以下简称工行南平城银支行）与万年公司签订编号为2017年（城银）字00009号《小企业借款合同》，约定：万年公司向工行南平城银支行借款5199000元用于偿还2016年（城银）字00020号合同项下所欠债务，借款期限11个月，自实际提款日起算，贷款年利率为4.35%，采取按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。上述借款由王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美以其自有店面承担最高额抵押担保责任，由刘见梁、刘启新、罗福如承担最高额连带清偿责任，具体如下：2014年5月30日，工行南平城银支行与王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美签订《最高额抵押合同》〔2014年城银（抵）字0027号〕，该合同约定王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美以其自有的位于永安市，3幢107、108号店面〔土地证号：永国用（2010）第21359、21358、21373、21372、21371、21370、21369、21368、21367号，房产证号：房产证号为永房权证字第××、20××57、20××58、20××59、21××60、20××61、20××62、20××63、20××64号〕为工行南平城银支行与万年公司在2014年5月30日起至2019年5月30日期间签订的借款合同而产生的债权在8000000元的最高余额内承担担保责任，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2014年6月3日，上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：永房他证字第××号、永房他证字第××号。2016年9月19日，工行南平城银支行与刘见梁、刘启新、罗福如签订了编号为2016年城银（保）字00020号《最高额保证合同》，约定刘见梁、刘启新、罗福如为自2016年9月19日至2021年9月18日期间工行南平城银支行与万年公司签订的借款合同而产生的主债权，在8000000元的最高额内承担连带保证责任，保证期间为两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。合同签订后，工行南平城银支行依约于2017年8月14日发放借款5199000元。万年公司未依照合同约定期限还款，暂计至2018年12月20日，尚欠借款本金5199000元、利息201143.33元。2018年6月27日，工行南平银城支行与长城公司签订《债权转让协议》，将本案标的债权转让给长城公司，并于2018年9月5日在《福建日报》发布《中国工商银行股份有限公司福建省分行与中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让暨债务催收联合公告》。据此，长城公司是本案标的债权的合法债权人。但万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如拒不偿还欠款已构成违约，损害了长城公司的合法权益，遂诉至法院。 万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美未作答辩。 长城公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1.《小企业借款合同》、《委托支付协议》、《提款通知书》、《借款凭证》；证据2.《最高额抵押合同》（2014年城银（抵）字0027号）；证据3.《最高额保证合同》（2016年城银（保）字00020号）；证据4.《催收通知书》、《融资提前到期通知书》；证据5.《债权转让协议》、《债权转让公告》。本院认为，万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美未到庭参加诉讼，又未对前述证据提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。证据1上有万年公司及工行南平城银支行盖章及法定代表人盖章确认，该合同对于借款事实具有证明力，予以采信。证据2、证据3具有刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美签字捺印，具有客观真实性且与本案具有关联性，予以采信。证据4能够体现工行南平城银支行向万年公司催收欠款及要求保证人刘见梁、刘启新、罗福如承担保证责任的情况，并通知其债务提前到期，具有客观真实性与本案具有关联性，予以采信。证据5具有客观真实性，予以采信。 经审理查明，2017年8月11日，工行南平城银支行与万年公司签订《小企业借款合同》〔编号：2017年（城银）字00009号〕及《委托支付协议》（编号：20170811001），合同约定：万年公司向工行南平城银支行借款5199000元，借款期限11个月，借款日期自实际提款日起算。该借款用于偿还2016年（城银）字00020号合同项下所欠债务。贷款年利率为4.35%，采取按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。本合同项下借款担保为最高额担保合同。2014年5月30日，抵押权人工行南平城银支行（甲方）与抵押人（乙方）王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美签订《最高额抵押合同》,合同约定：乙方所担保的主债权为2014年5月30日至2019年5月30日期间，在800万元的最高余额内，甲方依据与万年公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件而享有的对万年公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美以其自有的位于永安市，3幢107、108号店面（土地证号：永国用（2010）第21373、21372、21371、21370、21369、21368、21367、21359、21358号，房产证号：永房权证字第××、20××59、21××60、20××61、20××62、20××63、20××64、20××56、20××57号）为工行南平城银支行与万年公司之间的借款承担最高额抵押担保。2014年6月3日，上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：永房他证字第20141595、20141596号。2016年9月19日，债权人工行南平城银支行（甲方）与保证人（乙方）刘见梁、刘启新、罗福如签订《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年9月19日至2021年9月18日期间在800万元的最高余额内，甲方依据与万年公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议及其他文件而享有的对万年公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方承担保证责任方式为连带责任保证。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩。且约定任何一位保证人都承担全部保证责任，都负有担保甲方全部债权实现的义务。上述合同签订后，工行南平城银支行依约于2017年8月14日发放借款5199000元。后万年公司未依照合同约定期限还款，2018年1月22日、2月22日、3月22日，工行南平城银支行分别向万年公司出具《中国工商银行催收欠息通知书》，要求万年公司偿还所欠利息。2018年4月22日，由于万年公司未按合同约定还款累计9期，已构成违约，故工行南平城银支行宣布万年公司的未到期的融资债务全部提前到期，要求万年公司支付借款本金5199000元及利息19435.19元。嗣后万年公司出具《回执》表示尽快筹集资金偿还欠款。2018年6月27日，中国工商银行股份有限公司福建省分行（甲方）与长城公司（乙方）签订《资产转让协议》，协议约定乙方将不良资产转让给甲方，不良资产包括本协议附件所列明的不良资产。并于2018年9月5日在《福建日报》发布《中国工商银行股份有限公司福建省分行与中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让暨债务催收联合公告》。根据上述协议，工行南平城银支行将对万年公司所有的5199000元的债权转让给长城公司，长城公司成为本案标的债权的债权人。万年公司至今未偿还借款本息，刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美均未承担保证责任，长城公司遂诉至法院。 本院认为，工行南平城银支行与万年公司签订的《小企业借款合同》、《委托支付协议》、工行南平城银支行与刘见梁、刘启新、罗福如签订的《最高额保证合同》、工行南平城银支行与王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美签订的《最高额抵押合同》均为当事人真实意思表示，其主要内容不违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”中国工商银行股份有限公司福建省分行将债权转让给长城公司，符合法律规定，合法有效，且债权转让行为已经报纸公告，故该转让行为对万年公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美发生效力。长城公司受让工行南平城银支行对万年公司享有的债权即借款本金5199000元及利息的事实清楚，证据充分，故对长城公司要求万年公司偿还借款本金5199000元及利息的诉请，予以支持。关于长城公司要求对王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿权的主张。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”且《最高额抵押合同》第十条约定：甲方将主债权和最高额抵押权转让给第三人的，无需乙方同意，乙方仍继续按照本合同约定履行担保责任。故王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美应对长城公司承担担保责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的担保物已办理了抵押登记手续，工行南平城银支行即取得抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”抵押权作为从权利应随债权转让而转让。长城公司受让工行南平城银支行对万年公司享有的债权，依据上述法律规定有权受让与案涉债权相关的抵押权。长城公司的该项诉请，于法有据，予以支持。关于长城公司要求刘见梁、刘启新、罗福如对万年公司的债务承担连带清偿责任的诉请。《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”长城公司在保证期间内向保证人主张保证责任的诉请，符合法律规定和合同约定。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美向长城公司承担保证责任后，有权向万年公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建万年建材发展有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金5199000元及利息〔从2018年5月25日起按照《小企业借款合同》﹝编号：2017年(城银)字00009号﹞的标准计算至实际清偿之日止〕； 二、中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司对王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美提供的抵押物〔位于永安市，3幢107、108号店面（土地证号：永国用（2010）第21373、21372、21371、21370、21369、21368、21367、21359、21358号，房产证号：永房权证字第××、20××59、21××60、20××61、20××62、20××63、20××64、20××56、20××57号，他项权证号：永房他证字第20141595、20141596）依法处置后就所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、刘见梁、刘启新、罗福如对福建万年建材发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49601元，公告费560元，均由福建万年建材发展有限公司、刘见梁、刘启新、罗福如、王孙红、黄福长、杨百珍、廖仕美共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  陈 泱 人民陪审员  黄惠斌 人民陪审员  陈宏茂 二〇一九年七月三十一日 法官助理王国镇 书记员陈欣 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。