云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2305号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地：云南省昆明市北市区金江路1号。法定代表人：高宏存。委托诉讼代理人：江武平，云南耀律律师事务所律师，一般诉讼代理。委托诉讼代理人：赵菡麟，云南耀律律师事务所律师，一般诉讼代理。被告1：昆明宗达经贸有限责任公司，住所地：云南省昆明市高新区海源中路1520号大学科技园创业园八幢三楼302-2号。法定代表人：禹华支。被告2：张喜城，男，1968年6月3日出生，住云南省大理白族自治州弥渡县。被告3：李爱萍，女，1969年8月18日出生，住云南省昆明市盘龙区。被告4：郭行宗，男，1979年10月7日出生，住昆明市。被告5：郭平宗，男，1981年12月2日出生，身份证住址广州市萝岗区。现住昆明市。被告6：李彦，女，1982年11月21日出生，住云南省玉溪市易门县。被告7：云南国为机械科技有限公司，住所地：云南省昆明市高新区海源中路1520号大学科技园创业园八幢三楼302-1号。法定代表人：郭平宗。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：“华融资产管理公司云南省分公司”）诉被告1昆明宗达经贸有限责任公司（以下简称：“昆明宗达公司”）、被告2张喜城、被告3李爱萍、被告4郭行宗、被告5郭平宗、被告6李彦、被告7云南国为机械科技有限公司（以下简称：“云南国为机械公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告华融资产管理公司云南省分公司的委托诉讼代理人赵菡麟到庭参加诉讼，被告昆明宗达公司、张喜城、李爱萍、郭行宗、郭平宗、李彦、云南国为机械公司下落不明，经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院对其缺席审理。现已审理终结。华融资产管理公司云南省分公司诉讼请求：1、判令被告1、2、4、5、6、7共同向原告偿还借款本金25，500，000元、利息5，805，253.05元（以上本息截止于2017年11月20日，合计人民币31，305，253.05元及自2017年11月21日起至实际清偿之日止的利息、逾期罚息、复利(按照《流动资金借款合同》的约定计付)；2、判令被告1、2、4、5、6、7承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、保全费、公告费等;3、原告对被告2、3所有用于抵押担保本案债权，位于昆明市金康园康乐中心的房屋（昆明市房权证官字第××号）进行折价或变卖、拍卖所得价款，在上述第1、2项债权范围内优先受偿；4、由全部被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2015年6月5日，昆明官渡农村合作银行矣六支行（以下简称“官渡合作银行矣六支行”）与被告1昆明宗达公司签订（编号为0104090067150604510000002）《流动资金借款合同》，约定由官渡合作银行矣六支行向被告1昆明宗达公司提供借款25，500，000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年6月5日至2016年6月5日，月利率为0.70125%。借款到期后,借款人未按约定偿还贷款，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他应付的费用。2015年5月8日，被告7云南国为机械公司向官渡合作银行矣六支行出具《股东（大）会同意承担共同还款责任的决议》，表示其愿意承担共同还款责任，2015年6月5日，被告5郭平宗、被告6李彦向官渡合作银行矣六支行出具《共同还款承诺书》。2015年6月10日，被告4郭行宗向官渡合作银行矣六支行出具《共同还款承诺书》，在《流动资金借款合同》项下（编号为0104090067150604510000002）的法律地位与借款人等同，2017年3月15日，被告2张喜城向官渡合作银行矣六支行出具《自愿共同还款承诺书》，承诺其自愿作为共同还款承诺人并用昆明市官渡区住建局所的全部欠款作为还款来源。为担保该主债权，2015年6月5日，被告2、3张喜城、李爱萍与官渡合作银行矣六支行签订（编号为0104090067150604510000002）《抵押合同》约定由被告2、3张喜城、李爱萍提供位于昆明市金康园康乐中心的房屋（昆明市房权证官字第××号）作为抵押物，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。2015年6月15日，双方办理了抵押物的抵押登记，并取得昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》，该房屋所占用的土地一并抵押，土地证证号：昆官国用第10510501160号。2015年6月18日，贷款人履行了《流动资金借款合同》约定的义务向被告1昆明宗达公司发放贷款25,500,000元。贷款期限届满后，被告1、2、4、5、6、7均未按照合同约定履行还本付息，已构成严重违约。2017年11月29日，昆明官渡农村合作银行与原告签订《不良资产（债权〉批量转让协议》，将官渡合作银行矣六支行对本案所有被告享有的主债权、《抵押合同》《共同还款承诺书》《自愿共同还款承诺书》《股东（大）会同意承担共同还款责任的决议》项下权利及其他相关权益、利益全部依法转让给原告，上述债权转让已于2017年12月30日通过《云南日报》公告的方式通知了本案所有被告，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第六条的规定，原告已依法取得官渡合作银行矣六支行对本案所有被告享有的主债权合同及抵押合同、相关共同还款承诺项下的全部权利。被告1昆明宗达公司、被告2张喜城、被告3李爱萍、被告4郭行宗、被告5郭平宗、被告6李彦、被告7云南国为机械公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告华融资产管理公司云南省分公司围绕其诉讼请求，向法庭出示如下证据：1、《流动资金借款合同》；2、云南省农村信用社借款借据；3、共同还款承诺书；4、自愿共同还款承诺书；5公证书；6、抵押合同及他项权利证书；7、不良资产（债权）批量转让协议及债权转让通知暨债务催收联合公告；8、委托代理合同及收款发票；9、贷款帐。欲证明官渡合作银行矣六支行向被告1昆明宗达公司发放贷款25,500,000元，被告郭平宗、郭行宗、李彦、张喜城、云南国为机械公司出具承诺书表示对被告1昆明宗达公司上述债务自愿承担共同偿还责任；被告张喜城、李爱萍提供位于昆明市金康园康乐中心的房屋作为抵押物，对被告1昆明宗达公司的上述债务提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并办理了公证及抵押登记，官渡合作银行矣六支行取得他项权利证书。官渡合作银行矣六支行将上述全部债权转让给原告，原告在云南日报上发布债权转让通行及债务催收联合公告，被告未履行偿还贷款本息义务，原告委托律师代理诉讼支出律师费60，000元。上述证据真实、合法有效，本院予以采信。经审理,本院确认如下事实：2015年6月5日，被告1昆明宗达公司与官渡合作银行矣六支行签订《流动资金借款合同》（编号为0104090067150604510000002），约定由官渡合作银行矣六支行向被告1昆明宗达公司提供借款25，500，000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年6月5日至2016年6月5日，月利率为0.70125%。借款到期后,借款人未按约定偿还贷款，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他应付的费用。2015年5月8日，6月5日、6月10日、2017年3月15日，被告云南国为机械公司、郭平宗、李彦、郭行宗、张喜城分别向官渡合作银行矣六支行出具承诺对被告1昆明宗达公司的上述借款本息承担共同还款责任。2015年6月5日，被告张喜城、李爱萍与官渡合作银行矣六支行签订《抵押合同》，提供所有权人为张喜城，位于昆明市金康园康乐中心的房屋（昆明市房权证官字第××号）作为抵押物，为被告1昆明宗达公司的上述债务提供抵押担保，上述抵押物已办理抵押登记手续，官渡合作银行矣六支行取得昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》。2015年6月18日，官渡合作银行矣六支行向被告1昆明宗达公司发放贷款25，500，000元。至2016年6月借款期限届满，被告1昆明宗达公司未完全履行偿还借款本息义务，仅偿还利息566，387.56元，尚欠借款本金25，500，000元以及借款期限内按月利率0.70125%计算的利息1，568，856.16元。被告1昆明宗达公司在贷款期限内未按约定偿还借款本息，官渡合作银行矣六支行自逾期之日起按合同约定，在合同利率上加收50%的利率计收逾期还款利息，即自2016年6月21日起按月利率1.05188%计算利息。2017年1月16日，被告1昆明宗达公司偿还利息1，108，138.65元。2017年11月29日，官渡合作银行矣六支行将上述全部债权转让给原告，原告在云南日报上发布债权转让通知及债务催收联合公告，被告仍未履行偿还贷款本息义务。原告依据（2016）云昆东骏证执字第14号公证书向法院申请强制执行。2018年9月10日，原告撤销申请，本院于2018年9月11日作出（2016）云01执513号之一执行裁定书，裁定终结（2016）云01执513号案件的执行，原告诉至法院。截止2017年11月20日，被告1昆明宗达公司尚欠借款本金25，500，000元及罚息、复利5，816，390.52元未偿还，本案中，原告起诉仅主张罚息及复利5，805，283.05元。另，原告因本案诉讼委托律师代理支出律师费60，000元。另查明，（2016）云昆东骏证字第2159号公证书载明，被告张喜城、李爱萍系夫妻关系，坐落于昆明市金康园康乐中心面积1452.5平方米的房屋系夫妻共有。本院认为，被告昆明宗达公司向官渡合作银行矣六支行贷款，被告云南国为机械公司、郭平宗、李彦、郭行宗、张喜城分别向官渡合作银行矣六支行出具承诺对被告1昆明宗达公司的上述借款本息承担共同还款责任，双方形成金融借款合同关系，官渡合作银行矣六支行是债权人，被告1昆明宗达公司、被告2张喜城、被告4郭行宗、被告5郭平宗、被告6李彦、被告7云南国为机械公司是债务人，被告2张喜城、被告3李爱萍以夫妻共有的昆明市金康园康乐中心面积1452.5平方米的房屋为上述被告的债务提供抵押担保，已办理抵押登记手续，抵押权成立，官渡合作银行矣六支行是抵押权人，被告2张喜城、被告3李爱萍是抵押人。合同签订后，官渡合作银行矣六支行按照合同约定履行了发放贷款义务，借款期届满后，被告1昆明宗达公司、被告2张喜城、被告4郭行宗、被告5郭平宗、被告6李彦、被告7云南国为机械公司未履行偿还贷款本息义务。官渡合作银行矣六支行将上述债权转让给本案原告，转让人、受让人已在新闻媒体上发布了债权转让通知及债务催收联合公告，原告华融资产管理公司云南省分公司依法获得官渡合作银行矣六支行对本案被告享有的债权、抵押权，由于各被告仍未履行偿还贷款本息的义务，原告起诉要求被告履行偿还债务的诉讼请求成立，本院予以支持。因被告2张喜城、被告3李爱萍以其合法所有的房屋提供抵押担保，若上述被告不履行偿还义务，原告华融资产管理公司云南省分公司依法享有对抵押物实现抵押权，在抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款中优先受偿，对原告华融资产管理公司云南省分公司主张的抵押权，本院予以支持。《流动资金借款合同》第十一条11.12项明确约定，借款人违约应承担贷款人为实现债权出支出的相关费用，由于上述被告不履行偿还贷款义务，原告华融资产管理公司云南省分公司委托律师代理本案诉讼支出律师代理费60，000元，该费用在法律规定的合理范围内，故对原告要求上述被告承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。截止217年11月20日，上述被告尚欠借款本金25，500，000元及利息、罚息、复利5，816，390.52元未偿还，原告起诉时仅主张利息、罚息及复利5，805，283.05元，系当事人自由处分其权利，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条规定，判决如下：一、由被告昆明宗达经贸有限责任公司、张喜城、郭行宗、郭平宗、李彦、云南国为机械科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司偿还借款本金25，500，000元及罚息、复利5，805，283.05元；并承担以借款本金25，500，000元为基数，自2017年11月21日起至全部款项偿清之日止，按年利率12.62256%计算的利息、罚息，并承担以应当支付的利息为基数，按年利率12.62256%计算的复利；二、由被告昆明宗达经贸有限责任公司、张喜城、郭行宗、郭平宗、李彦、云南国为机械科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司支付律师代理费60，000元；三、若被告昆明宗达经贸有限责任公司、张喜城、郭行宗、郭平宗、李彦、云南国为机械科技有限公司不履行上述二项义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司享有对被告张喜城、李爱萍提供的昆明市金康园康乐中心面积1452.5平方米房屋的抵押权，有权就该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在债权范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198326元，由被告昆明宗达经贸有限责任公司、张喜城、郭行宗、郭平宗、李彦、云南国为机械科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  姚永祥人民陪审员  王 娜人民陪审员  吕玉瑞二〇一九年七月四日书 记 员  陈 瑞