福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初3711号 原告：丁晓霞，女，回族，1965年5月26日出生，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：龚雅玲，福建凯峰律师事务所律师。 被告：福州百纳暖通工程有限公司，住所地福州市晋安区。 法定代表人：林孔熙，总经理。 委托诉讼代理人：廖小辉、林淼（实习），北京中银（福州）律师事务所律师。 原告丁晓霞与被告福州百纳暖通工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龚雅玲及被告委托诉讼代理人廖小辉、林淼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁晓霞向本院提出诉讼请求：1、判决原、被告于2016年12月19日签订的《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》及于2017年3月10日签订的《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》于2019年1月10日解除；2、判令被告立即向原告返还设备款62000元；3、判令被告按2016年12月19日签订的《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》第六条第一点的约定向原告支付违约金18150元（121000元×15%）；4、判令被告按2017年3月10日签订的《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》第六条第一点的约定向原告支付违约金6300元（42000元×15%）。事实与理由：原告因位于福州市鼓楼区房屋装修需安装中央空调等设备，分别于2016年12月19日与被告签订《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》，于2017年3月10日与被告签订《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》。合同签订后，被告即组织工人进场施工，但因被告使用材料及施工工艺等问题，造成设备无法正常使用，不但严重影响了原告的装修进度，也给原告造成重大损失。原告就此问题多次向被告主张协商解决，但被告以种种理由推脱。后在原告多次主张下，被告法定代表人林孔熙、业务员黄耀生才于2018年12月15日与原告签订《解除合同协议书》（公司股东张安娜也在协议上签字），该《协议书》约定：“甲方福州百纳暖通工程有限公司与乙方运盛美之国36＃03于2016年12月19日签订了《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》及于2017年3月10日签订的《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》，原合同／协议有效期至2018年12月15日，因甲方工程安装问题，沟通无法达成一致，致使原合同无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议:1、原《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》及《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》自2018年12月15日解除，自解除之日起，原合同／协议中约定的双方权利义务终止;2、甲方应将乙方已交纳未发生的空调及地暖安装设备施工费用62000元，本协议书生效七天内退还乙方;3、（双方互不承担违约责任时使用本条款）本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》及《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》解除，双方互不承担违约责任，除本协议规定的义务外，凡涉及到原合同项目的所有事务以此为断；4、甲方已到现场的内机设备13台均归乙方所有。……”。协议签订后，被告却拒绝在协议上盖上被告公司公章，原告委托律师向其发函，要求被告在《协议书》上盖公章，被告仍旧拒绝，致使该协议无法生效。原告于2019年1月9日继续委托律师向被告发出《律师函》，《律师函》告知被告《合同》并要求被告支付各项违约金124450元，被告于2019年1月10日收到《律师函》后，仍未向原告返还设备款并支付违约金。因被告原因，致使双方签订的《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》合同目的无法实现，被告法定代表人也同意解除合同，故双方签订的《合同》应当解除，被告应返还原告支付的设备款并向原告支付违约金。因被告违约造成原告重新拆装吊顶、重新施工等造成的材料费损失、施工费损失等损失共计100000元，原告将另行主张。为此，原告诉至本院。 被告福州百纳暖通工程有限公司辩称，1、《解除合同协议书》并未生效，原告依据协议书的约定主张原告返还设备款62000元，无事实及法律依据。协议书第3条约定：“本协议由甲乙双方签字盖章后生效”，则表示签字、盖章是并列关系，只有在签字与盖章均具备的条件下，该协议方可生效，而协议书落款处并未加盖被告公司公章，不具备双方约定的生效条件，且原告在向被告出具的《律师函》及《民事起诉状》中亦对因被告未盖章致使协议书未能生效的事实进行了确认，故上述协议书因生效要件未具备而自始未生效，原告依据协议书诉请被告向其返还设备款62000元无事实及法律依据，应当不予支持。退一步来说，即使协议书被确认为生效协议，协议中第2条：甲方应将乙方已交纳的空调及地暖安装设备施工费用62000元退还乙方；第4条：甲方已到现场的内机设备13台均归乙方所有；上述两个条款的内容综合来看，被告不仅不能取回已经交付至原告处的设备，还需要将设备款全部退还原告，这无疑大大加重了被告的赔偿义务，是极度不合理、极度不对等的条款，该协议书构成显失公平，即便是被确认已经生效，也应当是可撤销的协议。2、原告以空调安装失误为由向被告重复索要赔偿，构成恶意索赔。实际上，被告因在原告鼓楼区运盛美之国36#02栋房屋内安装中央空调安装施工过程中不慎钻到梁底钢筋，2017年6月2日，双方经过协商达成调解协议，被告已经一次性赔付原告45000元，原告亦承诺不会再因此事件以任何形式和借口向被告提出任何形式的赔偿或补偿。此后，原告就再未让被告进场施工，2018年12月5日，原告又以相同理由要求被告解除合同，退还全部设备款并扣留已进场的13台设备，被告拒绝赔付，原告还将被告起诉至法院，原告的行为极不诚信，构成恶意索赔，原告主张被告返还设备款62000元的诉请不应得到支持。3、原告主张解除2017年3月10日签订的《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》并要求被告按合同书第六条第一点的约定向原告支付违约金6300元（42000×15%），无事实及法律依据。《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《地暖合同书》系两份独立的合同，被告因在安装中央空调过程中出现施工失误，即便被认定构成违约，也并不直接导致《地暖合同书》无法继续履行，甚至需要承担违约责任，故原告针对《地暖合同书》项下的主张无事实及法律依据，恳请法院予以驳回。综上所述，原、被告间的合同纠纷实际上早已协商调解并赔偿完毕，原、被告间签订的《解除合同协议书》并未生效，原告不能根据该协议向原告主张任何赔偿，另被告在履行《地暖合同书》过程中未有违约事由，无需承担违约责任。原告的全部诉请均无事实及法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年12月19日，原、被告签订一份《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》，约定原告向被告购买麦克维尔中央空调设备，被告负责中央空调设备的安装、调试，空调设备及安装共计121000元；工期正常为30个工作日以内；被告应把工程质量放在首位，应由严格的质量保证措施，健全的质保体系和自检制度，若单方违约，则按总价15%赔付给对方等。2017年3月10日，原、被告签订一份《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》，约定原告向被告购买地暖设备，被告负责地暖设备的安装、调试，地暖设备及安装费共计42000元；工期正常为30个工作日以内；被告应把工程质量放在首位，应由严格的质量保证措施，健全的质保体系和自检制度，若单方违约，则按总价15%赔付给对方等。合同签订后，原告共向被告支付空调设备款41000元及地暖21000元。2018年12月15日，原告与被告法定代表人林孔熙、销售员黄耀森签订一份《解除合同协议书》，约定因被告工程安装问题，沟通无法达成一致，致使原合同无法继续履行，现协商一致确定原《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》自2018年12月15日解除，自解除之日起，原合同中约定的双方权利义务终止；被告应将原告交纳未发生的空调及地暖安装设备施工费62000元在协议生效七日内退还；本协议由原、被告双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》解除，双方互不承担违约责任；被告已到现场的内机设备13台归原告所有等。被告股东张安娜亦在合同尾部空白处签字。 2019年1月7日，原告委托福建凯峰律师事务所律师向被告发出一份律师函，因被告未在《解除合同协议书》上加盖公章并回寄给原告、也未向原告支付设备款62000元，致使《解除合同协议书》未生效，现函告被告《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》自被告收到通知之日起解除；被告应于收函三日内向原告支付设备款62000元并支付违约金18150元及6300元，另支付材料费及施工费损失100000元。2019年1月10日，被告收到前述律师函。 本院认为，《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》、《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》系原、被告双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，应为合法有效。虽然原、被告双方均认同《解除合同协议书》未生效，但《解除合同协议书》有确认“因被告工程安装问题，致使原合同无法继续履行”的事实，对该事实被告法定代表人林孔熙已签字确认，本院予以认可。因被告未能按约完成空调及地暖设备的安装、调试，致使原告合同目的无法实现，故原告函致被告要求解除两份诉争合同，被告已于2019年1月10日收到解除合同通知，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，两份诉争合同已于2019年1月10日解除。基于诉争合同已解除，被告应向原告退还已收取的设备款62000元，原告应将被告交付的设备退还被告。因被告未能按约履行安装义务，构成违约，现原告要求被告支付两份合同项下违约金18150元及6300元，符合双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、原告丁晓霞与被告福州百纳暖通工程有限公司于2016年12月19日签订的《麦克维尔中央空调设备采购及安装施工合同书》及于2017年3月10日签订的《麦克维尔地暖设备采购及安装施工合同书》已于2019年1月10日解除； 二、被告福州百纳暖通工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告丁晓霞退还设备款62000元； 三、被告福州百纳暖通工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告丁晓霞支付违约金共计24450元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1961元，减半收取980.5元，由被告福州百纳暖通工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇一九年七月十九日 法官助理黄灵庄 书记员林梦君