海南省三亚市城郊人民法院民事判决书（2019）琼0271民初436号原告：周尚邦，男，1947年7月2日出生（公民身份号码：×××），汉族，现住海南省三亚市。委托诉讼代理人：郑月涛，男，1954年10月24日出生（公民身份号码：×××），汉族，现住海口市。被告：张贵赐，男，1985年8月29日出生（公），汉族，现住海南省三亚市。委托诉讼代理人：酒锐，海南新概念律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴朝华，海南新概念律师事务所律师。原告周尚邦诉被告张贵赐返还原物纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周尚邦及其委托诉讼代理人郑月涛，被告张贵赐的委托诉讼代理人酒锐、吴朝华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告周尚邦向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还侵占原告承包的土地17亩及1100棵芒果树，归还原告承包的水田2.74亩、坡地4.2亩和200平方米宅基地；2.本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2007年4月23日，原告周尚邦因身患疾病需回福建省治疗，当天与被告张贵赐协商，将自己种植在30亩土地（周尚邦17亩，代耕万贵华13亩）上的1100棵芒果树的十年收益转让给被告，同时将农场分配的2.74亩水田和4.2亩坡地一并交给被告代耕，将占地200平方米的房屋、农机交给被告使用管理；1100株芒果树经营管理受益十年，被告一次性支付补偿给原告周尚邦210000元（每年21000元）。双方达成一致意见后，当天原告将土地上1100棵芒果树交给被告管理使用，被告支付给原告210000元。被告在管理芒果树期间将原告的原占地200平方米的房屋拆除，原地另盖房屋居住。2017年，原告身体痊愈后，因芒果树管理受益十年期限已到，要求被告返还芒果树和土地，却遭到被告拒绝。被告还串通农场个别领导，编造多份假合同和协议，企图用这些虚假证据制造其占用的芒果树和土地已经转让的事实，达到非法占有的目的。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，原告为了维护自身合法权益，特诉至人民法院。被告张贵赐辩称，原告与被告之间存在合法有效的转让合同关系。1.原告在起诉状和庭审中均认可原告与被告于2007年4月23日签订了《转让合同书》和其已收到21万元的事实，双方争议的焦点只是原告认为前述合同转让的是10年的承包管理权而非全部的承包经营权。《转让合同书》中约定“经双方协议，我本人同意地址位于农场水利沟上一片芒果园和湾应水田2.567亩、农场水田4.87亩转让给张贵赐，在这其中包含打药机械一套、抽水机水管、土房一栋等，是属于张贵赐所有，其他人无权干涉”，且合同书名称为“转让合同书”，再结合2007年4月25日林旺农场在《转让合同书》上签署意见、2010年4月1日林旺农场与被告签署《海南省集体林地家庭承包合同》、2014年12月31日林旺农场及其36户农户代表出具的转让证明等证据，可以认定原、被告双方在《转让合同书》中约定的芒果园地等土地转让真实意思是土地承包经营权的转让而非十年承包管理权的转让。另外，根据原告已对其承包了林地26.75亩等事实予以认可，再结合原告与林旺镇政府签订的《合同书》及《补充合同书》、原告与被告签署的《转让合同书》可知，《转让合同书》约定的财产也应认定包括芒果园林地26.75亩（含地上200平方米房屋一栋）、坡（园）地4.87亩、水田2.74亩、打药机械一套、抽水机等。根据被告提供的林旺农场与被告于2010年4月1日签署的《海南省集体林地家庭承包合同》、林旺农场及其36户农户代表于2014年12月31日出具转让的《证明》，可以确认涉案土地的发包权已由原林旺镇政府调整为林旺农场，而该转让行为已经发包单位林旺农场同意，原告与被告之间应为合法有效的土地承包经营转让关系，且该转让合同已经履行完毕。综上，原告的起诉是违背诚实信用原则的滥用诉权的行为，其诉讼请求无事实和法律依据，请法院依法予以驳回。本院经审理认定如下事实：1987年5月30日，镇农场承包户周尚邦与林旺镇人民政府签订《合同书》，合同约定乙方周尚邦承包荒山、荒坡农场岭共三十亩，从1987年5月30日起至2027年5月30日止，为期四十年。合同签订后双方至广东省三亚市公证处对所签订的合同进行了公证。1987年8月10日，广东省三亚市公证处作出（87）三证内字第258号公证书，内容为“三亚市林旺镇的代表人林桂元与三亚市林旺镇农场（福建种植个体户的代表人）周尚邦于一九八七年五月三十日签订前面的承包土地种植合同书，合同上双方签名和盖章属实”。2001年5月30日，原告周尚邦与三亚市林旺镇人民政府签订了一份《补充合同》，合同约定原合同承包地重新测量共10亩；原告在该土地范围内开垦使用的坡园地、水田2.74亩。2007年4月23日，原告周尚邦与被告张贵赐签订了一份《转让合同书》，合同约定“系本场职工周尚邦，现因我本人年老体弱多病，无法经营芒果，经双方协议，我本人同意地址位于农场水利沟上一片芒果园和湾应水田2.567亩、农场水田4.87亩转让给张贵赐，在这其中包含打药机械一套、抽水机水管、土房一栋等，是属于张贵赐所有，其他人无权干涉”。2007年4月27日，原告周尚邦向被告张贵赐出具了一份《收据》，注明“今收到张贵赐现金贰拾壹万圆人民币整（210000.00），全部款项已经支付清楚”。合同签订后，原告周尚邦将涉案土地交付给了被告张贵赐经营管理。2010年4月1日，被告张贵赐就涉案土地与林旺农场签订了一份《海南省集体林地家庭承包合同》，约定由被告张贵赐承包农场岭26.75亩商品林地，承包期限50年，并经过三亚市海棠湾镇人民镇府批准。2010年5月7日，三亚市林业局向被告张贵赐颁发了三府林证字（2010）第009996号《林权证》，注明林地所有权权利人为海棠湾镇林旺农场、林地使用权权利人为张贵赐、森林或林木所有权及使用权权利人为张贵赐。2019年1月8日，原告周尚邦诉至本院，请求判如所请。以上事实，有合同书、公证书、补充合同、转让合同、收据、承包合同、林权证及原、被告的庭审陈述予以证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产”，第一百二十七条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权”。被告张贵赐作为其家庭户的代表与林旺农场签订了一份《海南省集体林地家庭承包合同》，并取得三亚市人民政府颁发的009996号《林权证》，其家庭对涉案土地的承包经营权于2010年4月1日设立，并经政府确认，其家庭依法对涉案土地享有占有、使用和收益的权利。原告周尚邦主张其对涉案土地中10亩享有经营使用权，因该地的经营使用权已经过政府确认，为张贵赐经营使用。在被告张贵赐依法所取得的009996号《林权证》没有被撤销之前，其对涉案土地依法享有合法经营使用的权利，原告周尚邦主张被告张贵赐侵占其土地使用权，诉求被告张贵赐归还侵占承包的土地17亩、水田2.74亩、坡地4.2亩和200平方米的宅基地，上述土地均包含在被告张贵赐所依法取得的林权证范围之内，对原告周尚邦的诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十七条之规定，判决如下：驳回原告周尚邦的诉讼请求。本案受理费100元（原告已预交），由原告周尚邦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审 判 长 沈相法审 判 员 徐闻悦人民陪审员 李 伟 二〇一九年七月二十八日法官 助理 刘泉秀书 记 员 符婷婷附相关法律条文：中华人民共和国物权法第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。