上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初8196号原告：姚某某，女，1959年1月12日生，汉族，住上海市嘉定区。原告：金某1，女，2002年2月16日生，汉族，住上海市嘉定区。两原告共同委托诉讼代理人：李晓杰、汪海鸥，上海观择律师事务所律师。被告：汪某某，女，1934年10月20日生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：王保霞，女，1969年8月21日生，汉族，住陕西省安康市。被告：金某2，男，1963年5月27日生，汉族，住陕西省安康市。原告姚某某、金某1与被告汪某某法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序于2019年6月18日公开开庭对本案进行了审理。首次开庭后，金某2申请作为本案的当事人参加诉讼，本院予以准许。2019年7月11日，本案第二次开庭审理。第一次庭审中，原告姚某某及两原告共同委托诉讼代理人李晓杰律师、被告汪某某之委托诉讼代理人金某2到庭参加诉讼。原告姚某某、金某1之共同委托诉讼代理人李晓杰律师及被告汪某某之委托诉讼代理人王保霞、被告金某2参加了第二次庭审。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：依法对上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋(下称红光村XXX号房屋)进行析产、继承。事实和理由：被告汪某某与丈夫金富生(已经于1982年2月16日死亡)生育有被继承人金德明、被告金某2、案外人金银珍三位子女。金德明与原告姚某某于1981年1月2日登记结婚，两人结婚后，于1981年11月16日生育一子金3，金3于2000年8月9日死亡。金德明与原告姚某某于2003年3月14日收养一女即原告金某1。2008年6月11日，原告姚某某与被继承人金德明登记离婚，离婚协议约定，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号宅基地房屋东面两上两下两层房屋归原告姚某某所有，西面一上一下两层房屋及灶间归被继承人金德明所有。金德明于2009年1月19日因病死亡。现原、被告因金德明之遗产继承发生分歧，故诉至法院。被告汪某某辩称，认可原告姚某某与被继承人金德明在离婚协议中的约定，即红光村XXX号房屋中的东面两上两下两层房屋归原告姚某某所有，西面一上一下两层房屋及灶间归被继承人金德明所有。红光村XXX号房屋中的西面一上一下两层房屋和两间灶间是被继承人金德明的遗产。金德明去世之前已经通过自己口述、金某2代书立下代书遗嘱，将上述房产遗赠给了其弟弟即被告金某2，并要求被告金某2在上述房屋置换之后为其还清对外的欠款。被告金某2辩称，认可被告汪某某的辩称意见。对于红光村XXX号房屋的分割方式应该是，东面两上两下房屋归原告姚某某、金某1所有，西面的一上一下房屋和两间灶间归被告金某2所有。两原告针对两被告的答辩意见表示，代书遗嘱系被告金某2所写，但根据继承法规定，代书人不能是获得遗产的一方，故该代书遗嘱无效，红光村XXX号房屋中被继承人金德明的遗产应当按照法定继承来处理。本案当事人围绕诉讼请求及辩称意见各自依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对于双方当事人并无争议的证据材料，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、被告汪某某与丈夫金富生(已于1982年2月16日报死亡)生育有长子金德明、次子金某2、女儿金银珍。被继承人金德明与原告姚某某于1981年1月2日登记结婚，婚后，姚某某与金德明于1981年11月16日生育一子金3(已于2000年8月9日报死亡)。姚某某与金德明于2003年3月11日收养原告金某1作为养女。2、2008年6月11日，原告姚某某与被继承人金德明协议离婚，离婚协议约定红光村XXX号房屋中的东面两上两下房屋归原告姚某某所有，西面一上一下房屋和灶间两间归金德明所有。本案的两原告、两被告对离婚协议所约定的内容均无异议。3、根据两原告提供的嘉定县农村宅基地使用权证、嘉定县农民宅基地登记表、建房用地申请表等材料，红光村XXX号宅基地房屋的户主是金德明，建房申请表中的人员包含被告汪某某、被继承人金德明、原告姚某某、案外人金3、被告金某2，其中金某2被注明为在外人员。4、本案庭审中，被告金某2提供了一份据其所述由金某2本人所代书，由金德明签字的代书遗嘱一份，并提供该代书遗嘱对应的录音光盘和文字记录。代书遗嘱的内容是“金德明讲，房屋分配情况这样、二间小房加一上一下楼房归金某2所有，但要还清老菲8万6千元欠债，浙江生意人绑了他架硬叫他写了欠条36万元，实则是自己帮他借了高利贷10元，后生意人不还他自己帮了他还了36万元正，后生意人硬绑架他让他写了欠他36万元。金银珍借款还给她。本人金德明2009.1.16午，4点”。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案中，被继承人的遗产为上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋中西面的一上一下两层房屋及两间灶间，两原告主张按照法定继承来分配上述遗产，而两被告认为应当按照遗赠来处理上述遗产。虽然两被告均认可金某2所提供的代书遗嘱的效力，认为金德明立下代书遗嘱将房屋遗赠给被告金某2。但根据继承法规定，代书遗嘱应当有两个见证人在场，其中一人作为代书人，且见证人不能是受遗赠人，故根据该规定，作为代书遗嘱书写者的被告金某2无法作为受遗赠人而获得相关房产。此外，虽然被告金某2提供了相关录音光盘及对应的文字记录，但经当庭播放录音，无法确认该录音记录的是金德明的语言，也因录音内容含糊不清，无法确认录音人的真实意思表示。另外，根据原告所提供的代书遗嘱，其中并未提及红光村XXX号房屋，只是提到了两间小房加一上一下房屋，且对该些房屋赠与限定了条件，即还清老菲8万6千元欠债，对于该欠款的偿还情况，被告金某2未提供相应证据。况且，被告汪某某对于代书遗嘱的见证情况前后陈述不符，且被告金某2所称的见证人金银珍、池伟忠均未出庭陈述具体情况。综上，本院对两被告所主张的金德明将红光村XXX号房屋中的西面一上一下房屋和两间灶间遗赠给被告金某2的主张难以采信。上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋中属于被继承人金德明遗产的部分应当按照法定继承来处理，目前被继承人金德明的法定继承人为其母亲汪某某及其养女金某1。因两间灶间的大小基本一致，且西面一上一下两层房屋大小一致且可各自出入，故本院根据继承法规定，由汪某某及金某1均等继承上述房屋，西面一上一下房屋中的二楼房屋和南面灶间由金某1继承、西面一上一下房屋中的一楼房屋及北面灶间由汪某某继承。此外，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋东面两上两下房屋根据离婚协议应归原告姚某某所有。据此，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第十三条第二款、第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋中的东面两上两下楼房归原告姚某某所有；二、上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋中的西面一上一下楼房中的二楼和南面的一间灶间归原告金某1所有；三、上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号房屋中的西面一上一下楼房中的一楼和北面的一间灶间归被告汪某某所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由两原告负担862.50元，被告汪某某负担287.50元。被告汪某某所负之款于本判决生效之日起七日内日缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 刘 昂二〇一九年七月三十一日书记员 顾思威附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第十七条……代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：……(二）继承人、受遗赠人；……