广东省始兴县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0222民初1286号原告：广东始兴农村商业银行股份有限公司，（曾用名：始兴县农村信用合作联社），住所地：韶关市始兴县太平镇北门路126号。法定代表人：张寿清，系该公司理事长。委托诉讼代理人：陈成林，系广东始兴农村商业银行股份有限公司罗坝信用社客户经理.委托诉讼代理人：刘彩良，系原告广东始兴农村商业银行股份有限公司合规与风险管理部办事员。被告：汪学军，男，汉族，1974年5月6日出生，住广东省始兴县，被告：华明桃，女，汉族，1968年6月10日出生，住广东省始兴县，系被告汪学军的妻子。原告广东始兴农村商业银行股份有限公司（下称“始兴农商银行”）与被告汪学军、华明桃金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈成林、刘彩良到庭参加诉讼，被告汪学军、华明桃经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告始兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告汪学军、华明桃立即向原告偿还借款本金2800000元，利息40487.76元（利息暂计至2018年10月19日止），合计人民币2840487.76元。2018年10月20日及之后的利息按《最高额借款合同》（编号：始兴农信2017高借字第10020179916544842号）及《借款借据》约定的利率计算至本息还清之日止。2.请求判决确认原告对两被告共有，分别位于始××县太平镇××、8铺（证号：粤房地权证始字第××号），始××县太平镇××）××1铺（证号粤房地权证始字第××号）的两处抵押房产在被告汪学军、华明桃拖欠原告的全部债务范围内享有优先受偿权。3.本案诉讼费由被告负担，若原告胜诉，请求法院先行退回原告支付的诉讼费。事实理由：2017年7月31日，被告汪学军、华明桃因购买电池需要资金，与原告签订《最高额借款合同》（编号：始兴农信2017高借字第10020179916544842号），约定原告同意自2017年8月3日起至2020年8月2日止，在最高借款本金余额人民币280万元，根据被告的需要和原告的可能，分次向被告发放贷款，在此期间和最高借款本金余额内，被告可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款，每笔加快的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；原告发放给被告的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2020年8月2日；借款利率在基准利率的基础上上浮80%；因被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时对违约事项及违约责任等内容进行了约定。为保障原告更好的实现债权，2017年7月31日，两被告与原告在2017年7月31日签订《最高额抵押担保合同》约定两被告自愿提供共有的位于始××县太平镇××、8铺（证号：粤房地权证始字第××号），始××县太平镇××）××1铺（证号粤房地权证始字第××号）的2处房产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵权而发生的一切费用。（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费等。抵押权届满之日为最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同签订后，原告根据被告的用款需求于2017年8月8日向被告发放贷款280万元，到期日为2018年8月7日（该笔款项已经还清）。2018年8月9日发放贷款70万元，到期日为2019年8月9日；2018年8月10日发放贷款70万元，到期日为2019年8月10日；2018年8月13日发放贷款70万元，到期日为2019年8月13日；2018年8月14日发放贷款70万元，到期日为2019年8月14日，截止至2018年10月19日止，被告贷款本金余额为280万元，欠息40487.76元，合计2840487.76元。原告通过贷后检查发现，两被告出现《最高额借款合同》第十条“违约事项”所列的违约情况：被告所经营的“福星车行”已经停止营业。符合第六款：借款人和或家庭经营状况或财务状况恶化，或丧失商业信誉；9月7日至10月17日期间，原告工作人员多次尝试联系被告汪学军但均无法接通。符合第七款：借款人有。及其他逃避债务的行为；原告了解到被告有两笔民间贷款共计110万元，其中一笔70万元的民间借贷债权人已经向始兴县人民法院起诉，并申请保全了被告的资产，符合第八款的规定。根据《最高额借款合同》的第十一条违约责任第三项的约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本金及相关费用。为维护原告的合法权益特起诉至法院，请法院判如所请。被告汪学军、华明桃经本院传票传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据材料，视为放弃抗辩及质证的权利。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，综合原告提交的证据及审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2017年7月31日，借款人（被告汪学军）因购买电池需要与贷款人（原告）签订《最高额借款合同》[编号：始兴农信（2017）高借字第10020179916544842号]（下称“借款合同”），该借款合同主要约定：贷款人同意自2017年8月3日起至2020年8月2日，在最高借款本金余额2800000元，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；本合同项下的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%，每笔借款的执行利率及利率浮动比例以每笔借款凭证所记载的为准；借款发放后遇基准利率调整，借款利率实行固定利率；第十条违约事项1.发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：。（6）借款人和／家庭经营状况或财务状况恶化、或丧失商业信誉；（7）借款人有转移财产、抽逃资金及其他逃避债务的行为；（8）借款人和／家庭与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁、行政处罚或者其他贷款人认为会对其权益带来威胁或不利的事件，可能影响借款人履行本合同项下义务的；借款人出现本合同第十条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或者多项措施：。（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。同时对双方的权利义务等进行了约定。被告汪学军在借款人处签名并摁手印，被告华明桃在有权签章人处签名并摁手印。2.为确保借款合同的履行，原告与被告汪学军、华明桃于2017年7月31日签订了《最高额抵押担保合同》[合同编号：始兴农信(2017)最抵字第10120179916497231号]，两被告提供名下位于始××县太平镇××、8铺（权证号：粤房地权证始字第××号）和位于始××县太平镇××）××1铺（权证号：粤房地权证始字第××号）作为担保，担保的种类、数额、范围与借款合同约定一致。2017年8月3日，原告通过登记取得了案涉抵押物的抵押权[权证号：粤（2017）始兴县不动产证明第0003256号]3.原告分别于2018年8月9日、10日、13日、14日向被告汪学军发放贷款700000元，共计发放贷款2800000元，执行利率均为8.55%，期限均为一年。4.截至2018年10月19日，被告汪学军偿还贷款本金0元、利息5729.74元，尚欠贷款本金2800000元、利息40487.76元，原告认为存在案涉借款合同的违约行为，要求被告立即归还全部借款本金及相关费用，即上述诉请。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与两被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》均是双方在协商一致的基础上签订的，内容未违反法律法规禁止性规定，合同依法有效，双方理应按照合同约定全面履行各自的权利义务。本案中，原告已按照借款合同约定将贷款2800000元发放给被告汪学军，但在合同履行过程中，两被告未按约定还本付息，且与案外人存在多起民事纠纷，两被告未积极与原告沟通协调，反而暂停了所经营的车行，导致原告无法与两被告取得联系，原告认为被告汪学军存在案涉借款合同约定的违约事项，要求被告汪学军立即归还拖欠的贷款本金2800000元及利息40487.76元（截至2018年10月19日），并从2018年10月20日起按双方约定的年利率8.55%计付利息至还清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。被告华明桃与被告汪学军是夫妻关系，被告汪学军在双方夫妻关系存续期间，以所经营的车行需要购买电池为由向原告贷款2800000元，被告华明桃在案涉借款合同的有权签章人处签名并摁手印，由此可认定被告华明桃对案涉贷款知晓并同意，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告华明桃经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证和抗辩的权利。因此，原告要求两被告共同偿还案涉贷款本金及利息，理由正当，证据确实充分，本院予以支持。关于案涉抵押物的优先受偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”以及《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，两被告自愿以其名下位于始××县太平镇××、8铺（权证号：粤房地权证始字第××号）和位于始××县太平镇××）××1铺（权证号：粤房地权证始字第××号）为被告汪学军与原告的贷款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的一切费用及其他应付费用，后双方办理的抵押登记，且案涉债务未超过《借款合同》、《最高额抵押担保合同》约定的抵押担保范围。故原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汪学军、华明桃应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广东始兴农村商业银行股份有限公司借款本金2800000元及利息40487.76元（计至2018年10月19日），并以2800000元为基数从2018年10月20日起按照年利率8.55%计付利息至本判决确定履行之日止；二、如被告汪学军、华明桃未履行上述第一项判决确定的义务，原告广东始兴农村商业银行股份有限公司有权依法申请拍卖、变卖被告汪学军、华明桃提供的抵押担保物（权证号：粤房地权证始字第××号、粤房地权证始字第××号），并就所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29524元，公告费600元，共计30124元由被告汪学军、华明桃负担。此款原告已预交，由本院清退29524元给原告广东始兴农村商业银行股份有限公司，公告费600元由被告在履行本判决确定的义务时一并迳付原告，被告应向本院交纳受理费29524元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  李小环人民陪审员  陈龙军人民陪审员  张熙球二〇一九年七月三十日书 记 员  刘芳洁