福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初1250号 原告：闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社，住所地闽侯县尚干镇洋中村。 负责人：林海峰，主任。 委托诉讼代理人：林微微，女，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：陈谟亮，男，该单位工作人员。 被告：林锦武，男，1963年1月30日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：黄永惠，女，1966年2月23日出生，汉族，住福建福州台江区。 原告闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社与被告林锦武、黄永惠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社的委托诉讼代理人林微微到庭参加诉讼，被告林锦武、黄永惠经本院公告送达开庭传票未到庭应诉。本案现已审理终结。 闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社（以下简称“闽侯祥谦信用社”）向本院提出诉讼请求：1.判令林锦武、黄永惠偿还闽侯祥谦信用社贷款本金10万元、利息259258.22元（暂计算至2018年11月21日，此后的贷款利息按合同约定计算至实际还款之日），以上合计：359258.22元；2.闽侯祥谦信用社对林锦武提供的抵押物处置、拍卖、变卖价款具有优先受偿权；3.黄永惠承担夫妻共同债务；4.林锦武、黄永惠承担本案的各项诉讼费用。 事实与理由：2007年12月28日，闽侯祥谦信用社与林锦武、黄永惠签订一份抵押借款合同，合同编号：200752，合同约定闽侯祥谦信用社向林锦武发放贷款人民币10万元正，用途工艺品，月利率按9.12‰，抵押借款合同期限自2007年12月28日至2008年11月30日，签订借款借据期限自2007年12月28日至2008年11月30日。林锦武提供所有权人为林锦武的位于闽侯县的房产作为本贷款合同的担保，并办理了房屋抵押登记。2007年12月28日，闽侯祥谦信用社按上述贷款合同的约定向林锦武发放了贷款，但是在借款借据期限届满后，经多次催讨，林锦武、黄永惠都拒绝偿还借款。暂计至2018年11月21日，林锦武结欠闽侯祥谦信用社借款本金10万元、利息259258.22元，此后的贷款利息按合同约定计算至实际还款之日。闽侯祥谦信用社认为，双方签订的借款合同是合法有效的。闽侯祥谦信用社已按合同的约定向林锦武发放贷款10万元，黄永惠系林锦武配偶，应共同承担林锦武结欠的借款。但林锦武、黄永惠却未能在合同约定的还款期限内还清借款，其的行为已构成严重的违约。为维护自身合法权益，请求法院判如所请。 林锦武、黄永惠未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：林锦武与黄永惠系夫妻关系。2007年12月28日，林锦武、黄永惠与闽侯祥谦信用社签订一份《抵押借款合同》，合同约定：1.林锦武向闽侯祥谦信用社借款100000元，借款用途生产工艺品，借款期限自2007年12月28日至2008年11月30日止，贷款利率为月利率9.12‰，还款方式为按季结息，到期还清本息，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率加收30%计收利息；2.抵押人自愿以有权处分的财产作为抵押物，为借款提供担保，以本合同附件《抵押物清单》所列财产提供最高额抵押担保，当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押人有权依照规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或者以其它方式处置，从所得价款中优先受偿。借款人（抵押人）林锦武、抵押人黄永惠在《抵押借款合同》上签字确认。抵押权人闽侯祥谦信用社与抵押人林锦武、黄永惠签订《抵押合同》，合同约定：1.抵押人林锦武、黄永惠同意就抵押权人对债务人林锦武所享有的债权以林锦武名下位于福建省闽侯县的自有房产作为抵押物提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息;2.抵押人担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；3.闽侯县房地产管理所出具不动产抵押登记证明（房屋抵押证号：侯房Ｈ他字第××号）。 合同签订后，闽侯祥谦信用社依约于2007年12月28日向林锦武发放贷款100000元，林锦武在《农村信用社借款借据》签字予以确认。但林锦武在取得贷款后，没有按合同约定到期还清本息。截至2018年11月21日止，林锦武尚欠贷款本金100000元及利息259258.22元。 本院认为，闽侯祥谦信用社与林锦武订立的《抵押借款合同》、《抵押合同》为当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效合同。闽侯祥谦信用社依合同约定履行了发放贷款的义务，林锦武借款后也应按约履行还款义务，但其至今未还清贷款本息已构成违约，根据我国合同法的相关规定，林锦武应偿还闽侯祥谦信用社贷款本金100000元及约定利息。该债务系林锦武与黄永惠夫妻关系存续期间的共同债务，闽侯祥谦信用社要求黄永惠和林锦武共同偿还的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。林锦武以其房产为借款本金100000元及利息等提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，林锦武依约不能清偿债务，闽侯祥谦信用社有权以林锦武提供抵押的房产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。林锦武、黄永惠经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林锦武、黄永惠应于本判决生效之日起十日内共同偿还闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社借款本金100000及利息[计至2018年11月21日为259258.22元；自2018年11月22日起至借款还清之日止的利息按《抵押借款合同》约定计算]； 二、若林锦武到期未履行上述债务，闽侯县农村信用合作联社祥谦信用社有权以林锦武提供位于福建省闽侯县的房产[房屋所有权证：侯房契证（Ｓ）字第××号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6689元，公告费560元，由林锦武、黄永惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  陈 凯 人民陪审员  程丽华 人民陪审员  李 梅 二〇一九年七月二十五日 法官助理张晶晶 书记员吴丽娟 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；货款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。