贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初1869号原告：钟山开发区中强建筑设备租赁站，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民东路教场村七组，统一社会信用代码：92520290MA6EY9TN39。经营者：李超，系该租赁站总经理。委托诉讼代理人：潘令，系贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201510948762。委托诉讼代理人：洪草草，系贵州如松律师事务所实习律师，执业证号：2301180621302。被告：贵州靖沣建筑工程有限公司，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县银盏镇太平社区平安北路l号B幢10楼1-4号，统一社会信用代码：91520000551911521E。法定代表人：钟应发，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李龙茂，男，系该公司员工。被告：王元，男，1970年2月25日出生，苗族，住贵州省六枝特区。原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与被告贵州靖沣建筑工程有限公司、王元建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山开发区中强建筑设备租赁站的委托诉讼代理人潘令、被告贵州靖沣建筑工程有限公司的委托诉讼代理人李龙茂、被告王元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山开发区中强建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2015年5月30日签订的《周转材料租赁合同》；2、请求判令二被告向原告连带支付至2019年4月20日所欠租金371159.49元（包含上下车费、维修费等），并支付自2019年4月21日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金141.88元/天；3、请求判令二被告向原告返还未还租赁器材钢管17340.3米（66.74吨）、顶托420套，并支付返还器材所产生的上下车费、维修费等费用。如不能返还，则按市场价进行赔偿，未还器材赔偿费为271160.00元；4、请求判令二被告向原告支付违约金181811.01元，并从2019年4月21日起以欠付租金371159.49元为基数，按年利率24%向原告支付违约金直至全部款项付清为止；5、请求判令二被告向原告支付律师代理费37115.95元；6、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用（注：二、三、四、五项诉讼请求，截至2019年4月20日共计861246.45元）。事实及理由：2015年5月30日，被告贵州靖沣建筑工程有限公司因承建工程的需要，与原告协商后签订了《周转材料租赁合同》，合同对材料名称、租赁单价、赔偿价格、违约责任等作了约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务，向被告出租了其所需的建筑材料设备。但被告未依约履行其义务，未按期向原告支付约定的建筑材料租金。截止到2019年4月20日，被告共拖欠原告租金、器材赔偿费、违约金等共计861246.45元。原告为维护合法权益，实现债权，依据合同第十条：“合同纠纷管辖地钟山区法院”之约定，特向贵院具状起诉，恳请贵院判如所请。被告贵州靖沣建筑工程有限公司辩称，一、我方不是2015年5月30日《周转材料租赁合同》的相对方，我方不应承担连带责任；二、原告主张的租金，经我方核实，有部分材料并不是我公司承建的项目所使用，是由多个项目组成，在原租金上，原告应重新核算。补充一点，在2017年3月份，原告与被告王元就租金问题发生矛盾，然后双方到我公司调解，经各方结算，我公司代为履行了100000元，项目负责人王学远现金支付了50000元，现只差原告几万元。被告王元辩称，原告的办公地点搬到六枝，经原告经营者要求，让我帮他介绍一些生意，后别人拉走的材料原告经营者李超就算在我头上，其实并不是我拉走的材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告钟山开发区中强建筑设备租赁站提交的周转材料租赁合同、租赁物资发料单38张、租赁物资收料单35张，该组证据可以相互证明原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部签订租赁合同，贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部向原告租赁建筑材料的事实，故对该组证据予以确认；对原告提交的出租物资计量收费清单20张，可以证明原告与被告王元对租金进行结算的事实，故对该组证据予以确认；对原告提交的租金统计表、未还器材赔偿费计算表、违约金计算表各一份，该组证据系原告单方制作，故对该组证据的合法性不予确认；对被告贵州靖沣建筑工程有限公司提交的《六枝特区那平路旧城（棚户区）改造项目A地块建设工程施工合同》、《六枝特区景城百汇广场内外脚手架分项工程承包合同》各一份，因与本案无关，故对该组证据的关联性不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月30日，原告钟山开发区中强建筑设备租赁站（合同甲方）与贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部（合同乙方）签订《周转材料租赁合同》一份，合同约定：“乙方向甲方租赁钢管（每月租金60元／吨，上下车费为10元/吨，维修费为8元/吨），扣件（包含十字、直接、螺栓、旋转，每天租金0.005元／套，上下车费为各10元/吨，维修费为0.10元/套），顶托（包含顶托、螺母、丝杆、底座，上下车费为各10元/吨，维修费为0.50元/套）。租金从租赁材料出租之日起开始计算，时间按国历日历天数计算。每月月底由甲方提供当月结算清单，乙方应到甲方核对当月结算清单，签字认可。若未到甲方核对当月结算清单，以甲方提供的当月结算清单为准。乙方应在当月结算后十日内付清已结算租金。租金按月结算付清，不得以押金抵租金。乙方如未按时支付清租金，乙方按所拖欠未付租金总额的每日千分之五计算向甲方支付违约金（含所欠租金利息、甲方人工工资、因追收此款而产生的所有费用开支：自行追收和诉讼追收、代理费用等），乙方无条件承担。乙方在租赁期内应对甲方所提供的租赁材料做到完好无损，不得调换、丢失、损坏。如若发生此类现象视为租赁材料损失，乙方按本合同第一条约定单价计价赔偿。在材料赔偿款未付清前，租赁期为不定期，乙方须继续按租赁方式计付租金。乙方在租赁期内不得将甲方提供的租赁材料转租。乙方不需继续租赁甲方材料时，应将租赁材料运回甲方处。租赁材料所产生的修理费、上下车费及往来运费均由乙方自理。在甲方提供租赁材料后，若乙方拖欠甲方租金两个月（从第一次办理结算时开始计算时间），甲方可无条件收回所租赁给乙方的材料，因此而造成的一切损失均由乙方承担。同时，乙方支付租赁甲方材料实际产生的租金及违约金”。合同其他约定条款中载明：“租金不含税金；付款时定为拖货起三月至四月开始付款；材料运到工地点数，运费由甲方付款，退货时由乙方运回六枝场地，运费由乙方付款”。原告钟山开发区中强建筑设备租赁站在合同尾部甲方处加盖其印章，合同尾部乙方处盖有贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部印章，被告王元在合同尾部乙方代理人处签名并捺手印。合同签订后，贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部陆续向原告钟山开发区中强建筑设备租赁站租赁了钢管、扣件和顶托。被告王元已陆续退还原告部分钢管及顶托，并在2016年8月31日前已支付原告租金155000元。2016年8月31日，经原告与被告王元结算，贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部尚欠原告租金229762.87元未支付，钢管29359米及顶托943套未归还。2016年8月31日原告与被告王元结算后，被告贵州靖沣建筑工程有限公司已支付原告租金100000元，贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部的负责人王学远已支付原告租金50000元。2016年9月，被告王元归还原告钢管12018.7米及顶托523套。现因被告未归还原告尚欠钢管17340.3米及顶托420套，也未支付原告尚欠租金，经原告催要未果，故诉至本院。另查明，贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部是被告贵州靖沣建筑工程有限公司的内设机构。本院认为，原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部于2015年5月30日签订的《周转材料租赁合同》内容符合法律规定，为有效合同。对原告主张解除其与被告签订的该份《周转材料租赁合同》的诉讼请求，因该合同签订至今已超过三年，被告未足额支付原告租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因被告迟延履行债务致使不能实现合同目的，故对原告要求解除该份《周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。虽庭审中被告贵州靖沣建筑工程有限公司辩称其非合同当事人，但在该租赁合同上加盖有贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部印章，原告有理由相信承租人为贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部，因贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部不具有法人独立资格，应当由其设立人即被告贵州靖沣建筑工程有限公司承担民事责任，故被告贵州靖沣建筑工程有限公司应承担支付租金并返还尚未归还的租赁物的责任。对原告主张被告支付至2019年4月20日租金371159.49元的诉讼请求，因截止到2016年8月31日的租金229762.87元原告与被告王元已作结算；自2016年9月1日起至2019年4月20日止，按合同约定的租赁价格计算，即被告贵州靖沣建筑工程有限公司应支付原告钢管租金为126596.6元（17340.3米÷260米×60元/吨×31月+17340.3米÷260米×60元/吨÷30天×19天），上下车费为667元（17340.3米÷260米×10元/吨），维修费为533.6元（17340.3米÷260米×8元/吨）；顶托租金为8072.4元（420套×0.02元/天×961天），上下车费为52.5元（420套÷80套/吨×10元/吨），维修费为210元（420套×0.50元/套），即被告应支付原告截止到2019年4月20日的租金为365894.97元（229762.87元+126596.6元+667元+533.6元+8072.4元+52.5元+210元），原告在庭审中陈述贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部的负责人王学远在2016年8月31日结算后已支付其租金50000元、被告贵州靖沣建筑工程有限公司已支付其租金100000元，故对该150000元予以扣除，被告贵州靖沣建筑工程有限公司尚应支付原告租金为215894.97元（365894.97元-150000元），故对原告主张被告贵州靖沣建筑工程有限公司支付其租金215894.97元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的租金超出部分，本院不予支持。2019年4月21日起至合同解除之日止的租金按未归还钢管实际数量，每月租金60元/吨计算；顶托按未归还实际数量，每天租金0.02元/套计算。对原告主张被告返还其钢管17340.3米及顶托420套的诉讼请求，据原告与被告王元于2016年8月31日进行结算，未归还的钢管为29359米，顶托为943套，而原告于2016年9月30日出具的出租物资计量收费清单显示被告王元于2016年9月归还钢管12018.7米，顶托523套，故现尚欠钢管17340.3米及顶托420套未归还，故被告贵州靖沣建筑工程有限公司作为承租人应返还原告钢管17340.3米与顶托420套。因双方在合同中并未约定材料损失赔偿价格金额，故对原告主张被告如不能返还，则按市场价赔偿其271160元的诉讼请求，本院不予支持。对原告主张被告支付返还器材所产生的上下车费及维修费等费用的诉讼请求，因未提出明确的诉讼请求金额，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对原告诉请被告支付违约金181811.01元的诉讼请求，因被告贵州靖沣建筑工程有限公司未支付差欠的租赁费，已构成违约，但鉴于原告诉请的违约金计算过高，本院酌定支持50000元，超出部分不予支持。对原告主张被告支付其律师代理费37115.95元的诉讼请求，因合同中约定的违约金包含了代理费用等，原告已主张违约金，故对原告主张的律师代理费，本院不予支持。对原告主张被告王元对其主张的款项承担连带支付责任的诉讼请求，因被告王元系作为承租方即贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部的代理人在该租赁合同上签字，该民事法律行为产生的法律后果应由被告贵州靖沣建筑工程有限公司承担，故对原告主张被告王元承担连带支付责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：一、解除原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与被告贵州靖沣建筑工程有限公司六枝特区景城百汇商业广场项目部于2015年5月30日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告钟山开发区中强建筑设备租赁站租金215894.97元（租金计算至2019年4月20日，2019年4月21日起至合同解除之日止的租金按未返还钢管、顶托的实际数量，合同约定的租赁价格计算）；三、被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告钟山开发区中强建筑设备租赁站钢管17340.3米及顶托420套；四、被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告钟山开发区中强建筑设备租赁站违约金50000元；五、驳回原告钟山开发区中强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6206元，申请保全费4826元，共计11032元，由原告钟山开发区中强建筑设备租赁站负担4290元，由被告贵州靖沣建筑工程有限公司负担6742元（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 陈 宇二０一九年七月二十三日书记员 邵莉婷