广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6497号原告：李苑女太，女，1964年8月20日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：江碧云，北京大成（广州）律师事务所律师。被告：杨树强，男，1956年9月5日出生，汉族，身份证登记住址广州市天河区。委托诉讼代理人：孙发林，广东润科律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢雅茵，广东润科律师事务所律师。第三人：刘伟涛，男，1966年10月6日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。原告李苑女太诉被告杨树强、第三人刘伟涛案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江碧云、被告委托诉讼代理人孙发林到庭参加诉讼。第三人刘伟涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对广州市天河区天河北路xx号20xx房的强制执行；2.确认上述房屋归原告及第三人按份共有，各自占二分之一产权份额。事实和理由：原告与第三人系夫妻关系，两人于1990年登记结婚，婚后于1999年购买了广州市天河区天河北路xx号20xx房。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，当初购买的房屋虽然登记在第三人的名下，但仍属于原告和第三人共同共有的夫妻财产。2014年，被告与第三人因双方所签订的《合作协议》产生争议诉至法院，广州市越秀区人民法院于2015年4月23日作出（2014）穗越法民二初字第3945号民事判决书，判决第三人向被告支付300万元款项及利息，如不履行付款义务则被告有权从拍卖或变卖上述房屋所得价款中优先受偿。2015年7月29日，被告作为执行申请人向广州市越秀区人民法院提出执行申请，要求对登记在第三人名下的上述房产予以强制执行。2017年4月10日，原告依法向广州市越秀区人民法院提出书面异议，要求中止对上述财产的执行。对此，广州市越秀区人民法院作出（2017）粤0104执异48号执行裁定书，裁定驳回原告的异议。原告认为，本案涉及的债务属于第三人与被告合作经营的合同纠纷，并不是用于夫妻共同生活的支出，应属于第三人的个人债务，且第三人将夫妻共有财产单方面抵押登记给被告的行为，原告事前并不知晓，也没有书面委托或签字同意上述抵押行为，故第三人无权处分属于原告所有的共同财产份额。因此，为维护合法权益，原告起诉提出上述诉讼请求。被告辩称，本案的证据显示涉案房屋登记在第三人名下，并且第三人已经依法将该房屋抵押给被告，办理了抵押登记手续。原告在2017年办理离婚手续，但是从2012年办理抵押登记直到2015年发生涉案房屋的诉讼，甚至到2017年之前，原告从来没有对该房屋提出任何异议。事实上，被告与原告夫妻都非常熟悉，在此期间还多次一起吃饭，商量还款事宜，原告现在提出执行异议之诉其实是在协助第三人恶意拖延执行程序。从原告及第三人在提出异议和执行异议之诉并且在广州市越秀区人民法院变更诉求，到了广州市天河区人民法院又书面说明不放弃之前的诉求等细节可见原告与第三人恶意串通，浪费司法资源，请求法院尽快驳回原告诉请以恢复执行程序。从物权法的角度，被告是善意第三人，第三人在办理抵押的时候也向房管部门陈述其拥有完全的产权，被告完全有理由相信第三人有权处置涉案房屋。第三人无答辩。经审理查明，原告李苑女太与第三人刘伟涛于1990年6月30日结婚登记，于2017年5月2日办理了离婚登记。1997年4月15日，刘伟涛（乙方、买方）与广州晖祥房地产开发有限公司（甲方、卖方）签订了《房地产预售契约》，约定由乙方向甲方预购甲方在广州市天河区天河北路市长大厦西侧兴建的商品楼祥龙花园晖祥阁第20层D号房屋，建筑面积为135.04平方米，用途为住宅等。该房屋建成并交付使用后，刘伟涛于2010年1月8日取得了广州市国土资源和房屋管理局核发的粤房地权证穗字第××号《广东省房地产权证》。其中记载涉案房屋地址为天河区天河北路xx号20xx房，建筑面积132.28平方米，共有情况为单独所有。2014年，本案被告杨树强以其与第三人刘伟涛先后签订《合作协议》及《终止合作备忘录》，但刘伟涛未依约支付回购股份的款项为由，起诉刘伟涛等人请求判令刘伟涛向其支付股份回购款300万元及利息，若刘伟涛不履行上述还款义务，杨树强有权从处分刘伟涛名下的广州市天河区天河北路xx号20xx房所得价款中优先受偿等。该案经审理，本院于2015年4月23日作出（2014）穗越法民二初字第3945号民事判决书。该判决还查明，杨树强与刘伟涛于2012年3月31日签订《合作协议》，同日双方还签订了《抵押合同》，约定刘伟涛提供位于广州市天河区天河北路xx号20xx房和位于广州市白云区黄庄南路蓝月街11号101房作为刘伟涛回购杨树强经略能源公司5%股份款300万元的抵押担保；担保期限自2012年3月31日起至2013年6月30日止；2012年4月20日，双方办理了广州市天河区天河北路xx号20xx房的抵押登记，担保的债权数额为250万元等。判决：一、在该判决发生法律效力之日起30日内，刘伟涛向杨树强支付款项300万元及利息（以300万元为本金，从2013年4月10日起按年利率20%标准计算至该判决限定的还款之日止）；二、刘伟涛不履行上述义务时，杨树强有权从拍卖或者变卖广州市天河区天河北路xx号20xx房所得价款中在250万元的限额范围内优先受偿等。上述判决发生法律效力后，杨树强向本院申请强制执行，本院于2015年7月29日以（2015）穗越法执字第7743号案立案执行。执行期间，本院依法查封刘伟涛名下所有的涉案天河北路xx号20xx房产权，并依法委托评估机构对上述房屋进行评估。2017年5月26日，本院作出（2015）穗越法执字第7743号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖刘伟涛名下的上述房屋以清偿其所欠的债务。之后，原告李苑女太以涉案房屋为夫妻共同财产，本案债务是被执行人刘伟涛的个人债务为由，向本院提出书面执行异议，请求中止对涉案房屋的执行。2017年6月22日，本院作出（2017）粤0104执异48号执行裁定书，裁定驳回原告李苑女太对本院（2015）穗越法执字第7743号案执行标的广州市天河区北路175号20xx房所提的异议请求。另查明，李苑女太与刘伟涛在办理离婚登记时签订《离婚协议书》，其中载明“天河北175号20xx房为男方私自抵押给债权人，女方已向法院提起将诉诸法律维护自己的权利；在男方条件许可时，必须优先将该房屋的一半市价兑现给女方”等。本院认为，李苑女太与刘伟涛在婚姻关系存续期间购买涉案房屋并进行所有权登记，该房屋属于《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，应归夫妻共同所有。二人在《离婚协议书》中约定“在男方条件许可时，必须优先将该房屋的一半市价兑现给女方”，印证了该房屋属于夫妻共同财产，且该约定表达了双方按照各占二分之一的比例对共有物进行分割的意思，故李苑女太要求确认涉案房屋为其与刘伟涛按份共有，各占二分之一产权份额于法有据，本院予以支持。关于李苑女太作为按份共有人能否要求对涉案房屋停止执行的问题，虽然该房屋属于李苑女太与刘伟涛夫妻关系存续期间的共同财产，但是二人将该房屋登记在刘伟涛一人名下，刘伟涛与杨树强签订《抵押合同》提供涉案房屋作为刘伟涛回购股份款的抵押担保，并且在房地产行政主管部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该抵押权已设立并生效。且杨树强对该房屋的担保物权系经生效判决所确认，因此原告对涉案房屋的权利并不能排除本案的执行，故本院对其停止对涉案房屋执行的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，判决如下：一、确认广州市天河区天河北路xx号20xx房归原告李苑女太及第三人刘伟涛按份共有，各占二分之一产权份额；二、驳回原告李苑女太的其他诉讼请求。本案受理费16680元，由原告李苑女太负担8340元、第三人刘伟涛负担8340元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在交纳上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杜轶群人民陪审员  丁乃娟人民陪审员  黎满华二〇一九年七月二十九日书 记 员  梁 涛