云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0323民初263号原告：师宗明丰房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91530323799883464N）。法定代表人：廖建方，董事长。地址：师宗县丹凤街道北门冲。委托诉讼代理人：张聪福，师宗县大同街道办事处法律服务所法律工作者，特别授权委托代理。被告：李寿权，男，汉族，1988年5月16日生，农民，师宗县人，住云南省曲靖市师宗县，现住师宗县，（未到庭）被告：饶钰旎，女，汉族，1993年2月19日生，居民，师宗县人，住云南省曲靖市师宗县，现住师宗县，（未到庭）原告师宗明丰房地产开发有限公司与被告李寿权、饶钰旎追偿权纠纷一案，本院于2019年1月31日立案后，于2019年3月18日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后原告向本院补充提交证据，并提出变更案由和诉讼请求的书面申请，本院依法向被告李寿权、饶钰旎公告送达了开庭传票等相关诉讼材料，于2019年7月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告师宗明丰房地产开发有限公司之特别授权委托诉讼代理人张聪福到庭参加诉讼，被告李寿权、饶钰旎经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告师宗明丰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：请求二被告偿还原告为其向中国农业银行股份有限公司师宗县支行代为偿还的按揭贷款本息267117.84元，并按中国农业银行的贷款基准利率年利率5.9%计算支付自2018年12月28日起至被告还清本息267117.84元之日止的逾期利息（变更后诉讼请求）；判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年3月5日，两被告与原告签订了《商品房购销合同》，合同中约定了被告已按揭付款方式付款，按揭贷款金额为284000元，期限20年。还款方式为按月等额本息还款。原、被告与中国农业银行股份有限公司师宗县支行签订了《住房按揭贷款房屋回购协议书》及《一手房贷款业务银企合作协议》。2017年12月27日，中国农业银行股份有限公司师宗县支行向原告发出住房按揭贷款房屋回购房屋通知书，要求原告按照《一手房贷款业务银企合作协议》及《住房按揭贷款房屋回购协议书》回购被告购买的房屋重新变卖，销售所得优先偿还全部贷款本息（2018年12月27日止共欠本金254322.12元、利息5291.35，本息合计259613.47元）。原告因被告未按合同约定偿还银行贷款，2018年12月27日中国农业银行师宗县支行扣划了原告的保证金支付被告应偿还的全部贷款本息合计259613.47元。综上所述，被告不遵守诚实信用原则，违反法律的规定，不按照合同的约定履行还款义务，被告的行为给原告造成了极大的经济损失，为了维护原告的合法权益，现诉至法院。被告李寿权、饶钰旎经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何书面答辩意见。原告对其诉讼请求依法提交了证据。被告李寿权、饶钰旎经本院合法传票传唤未到庭发表质证意见，亦未向本院提交任何证据，应视为其放弃相关诉讼权利。对原告提交的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月5日，被告李寿权、饶钰旎与原告师宗明丰房地产开发有限公司签订了一份合同编号为：龙多2767号的《商品房购销合同》，并于2015年11月25日到房管部门办理了合同备案登记，合同备案登记号为SZ201501895。该《商品房购销合同》约定二被告购买原告开发的位于师宗县，并约定二被告现金支付原告首付款122880元，余款284000元由二被告向银行办理按揭贷款予以支付原告。2015年3月11日，被告李寿权与中国农业银行股份有限公司师宗县支行签订了一份《个人购房担保借款合同》，原告师宗明丰房地产开发有限公司作为保证人，该借款合同约定二被告向中国农业银行股份有限公司师宗县支行贷款284000元用于支付原告购房款，原告师宗明丰房地产开发有限公司按照约定为被告李寿权、饶钰旎在该银行的贷款284000元提供连带保证担保。后二被告未按合同约定向中国农业银行股份有限公司师宗县支行按期支付月供款。中国农业银行股份有限公司师宗县支行从原告开设在该银行的账户中分别于2018年8月8日扣除6948.16元、2018年12月27日扣除250709.46元、2018年12月27日扣除1868.92元、2018年12月27日扣除7591.30元（总合计267117.84元）用于清偿二被告在该银行的贷款本息。二被告在中国农业银行股份有限公司师宗县支行所借贷款284000元本息已清结。以上事实有原告提供的“营业执照复印件一份、法定代表人身份证明一份、法定代表人变更登记表复印件一份、法定代表人居民身份证复印件一份、李寿权身份证复印件一份、饶钰旎身份证复印件一份、合同编号：龙多2767《商品房购销合同》复印件一份、《个人购房担保借款合同》复印件一份、中国农业银行股份有限公司师宗县支行出具的住房按揭贷款房屋回购通知书复印件一份、农业银行进账单（回单）复印件4份、中国农业银行股份有限公司师宗县支行业务凭证复印件4份、《一手房贷款业务银企合作协议》复印件一份、《个人一手房按揭贷款房屋回购协议书》复印件一份”等证据在卷予以证实并佐证，二被告虽经本院合法传票传唤未到庭发表质证意见，但该证据均来源合法，内容客观真实，与本案具有内在关联性，本院予以采信，并对以上事实予以确认。现原告向二被告催收该笔代偿款未果诉至本院，请求二被告偿还原告为其向中国农业银行股份有限公司师宗县支行代为偿还的按揭贷款本息267117.84元，并按中国农业银行的贷款基准利率年利率5.9%计算支付自2018年12月28日起至被告还清本息267117.84元之日止的逾期利息（变更后诉讼请求）；判令二被告承担本案诉讼费用。本院认为，本案系因原告代偿二被告所借银行贷款后而引起的追偿纠纷，该案案由应为“追偿权纠纷”。本案原告为二被告提供连带保证担保向中国农业银行股份有限公司师宗县支行贷款284000元，系其与二被告在自愿、平等、合法的基础上形成的担保合同关系，该担保合同的约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，对双方具有约束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告因履行担保合同代二被告偿还中国农业银行股份有限公司师宗县支行贷款本息267117.84元而取得向二被告追偿的权利，故现原告主张二被告返还其代为偿还中国农业银行股份有限公司师宗县支行贷款本息267117.84元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张二被告按中国农业银行股份有限公司师宗县支行执行年利率5.9%的标准支付其自2018年12月28日起至本息还清之日止的逾期利息问题，因二被告未按约定履行还款义务，原告代为偿还中国农业银行股份有限公司师宗县支行的该笔贷款执行年利率为5.9%，原告主张二被告占用其代为偿还的贷款本息267117.84元期间按其代为偿还贷款时银行执行的年利率5.9%主张利息，并不违反相关法律规定，且二被告经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利，故原告主张二被告按中国农业银行股份有限公司师宗县支行执行年利率5.9%的标准支付其自2018年12月28日起至本息还清之日止的逾期利息的请求，不违反相关法律规定，本院予以支持。综上所述，原告的上述诉讼请求不违反相关法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：由被告李寿权、饶钰旎于本判决生效后三十日内返还原告师宗明丰房地产开发有限公司代其向中国农业银行股份有限公司师宗县支行偿还的按揭贷款本息共计267117.84元及资金占用期间的利息（利息计算方法：以267117.84元为基数，参照中国农业银行股份有限公司师宗县支行在该笔贷款中执行年利率5.9%的标准支付自2018年12月28日起至本息还清之日止的利息）。如果未按本法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5306元，由被告李寿权、饶钰旎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。当事人申请强制执行的期限为二年。审 判 长  杨志华审 判 员  张发林人民陪审员  柯永波二〇一九年七月十八日书 记 员  王利瑛