四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0121民初4612号 原告：成都银行股份有限公司金堂支行，住所地四川省成都市金堂县赵镇迎宾大道188号“金阳丽景”1栋底层商铺118号。 负责人：钟珍伟，行长。 委托诉讼代理人：曾梦丽，北京天铎（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲，北京天铎（成都）律师事务所律师。 被告：四川迪上家具有限公司，住所地什邡市师古镇清泉村。 法定代表人：闻华。 被告：成都市迪上家具有限公司，住所地成都市新都区新繁镇大墓山村7社。 法定代表人：赖志贵。 被告：赖幸运，女，1990年1月13日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：赖强，男，1984年10月6日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：曾俊华，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被告：赖志东，男，1989年12月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：赖礼根，男，1964年8月3日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：黄升淑，女，1965年8月15日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 原告成都银行股份有限公司金堂支行（以下简称成都银行金堂支行）诉被告四川迪上家具有限公司（以下简称四川迪上公司）、成都市迪上家具有限公司（以下简称成都迪上公司）、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根、黄升淑金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序。因成都迪上公司、赖志东下落不明，本院依法转为普通程序公开开庭进行了审理。赖强于2018年11月27日提出管辖异议，本院依法裁定驳回其管辖异议；赖强不服，向四川省成都市中级人民法院上诉，四川省成都市中级人民法院于2019年2月26日裁定：驳回上诉，维持原裁定。审理中，成都银行金堂支行于2019年7月1日变更委托诉讼代理人为曾梦丽、刘玲。原告成都银行金堂支行的委托诉讼代理人曾梦丽、刘玲，被告赖强的委托诉讼代理人曾俊华到庭参加诉讼，被告四川迪上公司、赖幸运、赖礼根、黄升淑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告成都迪上公司、赖志东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 成都银行金堂支行向本院提出请求：1.判令四川迪上公司偿还借款本金7956325.94元及至债务履行完毕之日止的利息、复利、罚息【截止到2018年9月21日的利息（包括复利和罚息）为568855.81元】；2.判令被告成都迪上公司、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根、黄升淑对上述借款本金7956325.94元及全部利息、复利、罚息承担连带保证担保责任；3.判令四川迪上公司对上述借款本金7956325.94元及全部利息、复利、罚息承担抵押担保责任，成都银行金堂支行对四川迪上公司提供的抵押担保享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费、律师费等原告为实现债权而支出的所有费用由被告承担。事实和理由：2015年11月24日，成都银行金堂支行与四川迪上公司签订《成都银行借款合同》，分别于2015年11月25日和2015年11月27日向四川迪上公司共发放800万元；同日，双方签订《抵押合同》，四川迪上公司为上述借款提供抵押担保。同年11月24日，成都银行金堂支行与成都迪上公司、赖幸运、赖强签订了《成都银行保证合同》，成都迪上公司、赖幸运、赖强均为上述借款提供连带责任保证担保。2016年11月22日，成都银行金堂支行与赖志东、赖礼根、黄升淑签订了《成都银行保证合同》，赖志东、赖礼根、黄升淑均为上述借款提供连带责任保证担保。2016年11月23日，成都银行金堂支行与七被告签订《成都银行展期协议》，对上述借款800万元进行展期。同时，四川迪上公司为展期协议项下借款提供抵押担保；其余六被告为展期协议项下借款提供连带责任保证担保。由于出现了上述《借款合同》约定的违约情形，成都银行金堂支行有权要求收回贷款。截至目前，四川迪上公司未足额偿还本息，尚欠借款本金7956325.94元及相应利息、复利、罚息，现要求四川迪上公司清偿借款本息，七被告承担相关担保责任， 赖强辩称，借款是属实的。1.对偿还的金额有异议；2.原告主张复息和罚息违背法律规定，且过高，应当不予支持；3.原告主张律师费无证据支持，缺乏法律基础，应当驳回。 被告四川迪上公司、成都迪上公司、赖幸运、赖志东、赖礼根、黄升淑未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年11月24日，成都银行金堂支行（合同中称乙方）与四川迪上公司（合同中称甲方）签订《借款合同》，约定主要内容：第二条贷款本金800万元。借款期限1年，自2015年11月24日至2016年11月23日。第三条贷款用途用于支付货款。第四条贷款利率与利息、罚息。4.1贷款利率（2）浮动利率：以贷款实际发放之日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮50%。②自贷款实际发放之日，首次利率调整日确定为2017年1月1日，并从利率调整日后每12个月调整一次利率……。4.3（2）按月结息，结息日为每月的20日。4.6若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.1款约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息，以本条4.3约定的结息方式，贷款期内按照本条4.1款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本条约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。13.7乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。2015年11月25日、同月27日，成都银行金堂支行分2次向四川迪上公司发放贷款各400万元，共计800万元。 2015年11月24日，成都银行金堂支行（合同中称乙方）与被告四川迪上公司（合同中称甲方）签订《抵押合同》，四川迪上公司用其国有土地使用权【什国有（201X）第XXX99号、什国有（201X）第XXX00号、什国有（201X）第XXX01号】为上述借款进行抵押担保。《抵押合同》第一条本合同约定抵押担保的主债权种类为乙方依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，抵押担保的本金为800万元，且独立于其他担保人提供的担保。第四条抵押担保范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或……，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年11月25日，上述土地在什邡市国土资源局办理了抵押登记【什他项（201X）XXX28号、什他项（201X）XXX29号、什他项（201X）XXX30号】，什他项（201X）XXX28号载明：土地他项权利人为成都银行股份有限公司金堂支行；义务人为四川迪上家具有限公司；坐落在什邡市；他项权利种类及范围：国有土地使用权抵押权、抵押面积6833.4平方米、抵押贷款金额85.7700万元、抵押土地证号2013-××9。什他项（201X）XX29号载明：土地他项权利人为成都银行股份有限公司金堂支行；义务人为四川迪上家具有限公司；坐落在什邡市师古镇清泉村；他项权利种类及范围：国有土地使用权抵押权、抵押面积4744平方米、抵押贷款金额85.7700万元、抵押土地证号2013-××0。什他项（201X）XXX30号载明：土地他项权利人为成都银行股份有限公司金堂支行；义务人为四川迪上家具有限公司；坐落在什邡市；他项权利种类及范围：国有土地使用权抵押权、抵押面积8368.2平方米、抵押贷款金额85.7700万元、抵押土地证号2013-××1。 2015年11月24日，成都迪上公司、赖幸运、赖强（合同中称甲方）与成都银行金堂支行（合同中称乙方）签订《保证合同》，合同约定：保证担保的主债权种类及金额为乙方依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金为800万元，且独立于其他担保人提供的担保。担保方式为连带责任保证；保证范围：乙方（注:成都银行金堂支行）尚未收回的贷款债权余额……，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债务和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为两年。甲方声明与保证6.5甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行驶其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。 2016年11月22日，赖志东、赖礼根和黄升淑提交担保承诺书，自愿为四川迪上公司2015年11月24日的借款800万元承担不可撤销的连带责任保证担保，具体担保责任和担保期间以签订的担保合同约定为准。 2016年11月22日，赖志东、赖礼根和黄升淑（合同中称甲方）与成都银行金堂支行（合同中称乙方）签订《保证合同》，合同约定：保证担保的主债权种类及金额为乙方依主合同向债务人发放信贷而发生的贷款债权，保证担保的本金限额为800万元，且依据本合同第6.5款、第6.6款、第6.7款的约定独立于其他担保人提供的担保。担保方式为连带责任保证；保证范围：乙方（注:成都银行金堂支行）尚未收回的贷款债权余额……，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债务和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为两年。甲方声明与保证6.5甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行驶其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。 2016年11月23日，成都迪上公司提交股东会决议，赖幸运、赖志东、赖强、赖礼根、黄升淑提交担保承诺书，自愿对上述金额为800万元的流动贷款展期承担不可撤销的连带责任保证担保，具体担保责任和担保期间以签订的担保合同约定为准。 借款到期后，成都银行金堂支行（合同中称乙方）与四川迪上公司（合同中称乙方）以及成都小企业融资担保有限责任公司、成都迪上公司、赖强、赖幸运、赖礼根、黄升淑、赖志东（合同中称丙方）于2016年11月23日签订《展期协议》，约定：第二条展期金额800万元；第三条3.1（2）浮动利率，展期期间首期利率以展期首日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮10%；展期到期日为2017年11月21日和23日；②自展期首日起，首次利率调整日确定为2018年1月1日，并从利率调整日后每12个月调整一次利率……。3.3（2）按月结息，结息日为每月的20日。3.5若甲方未按展期约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条3.1款约定的贷款利率水平上加收50%。对甲方不能按期支付的利息，以本条3.3约定的结息方式，贷款期内按照本条3.1款约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本条约定的罚息利率计收复利。第四条丙方同意债务展期，自愿按照原担保合同约定继续为展期后的债务提供担保。展期到期后，四川迪上公司对2015年11月25日发放的借款本金400万元，已归还本金43674.06元及利息，尚欠借款本金3956325.94元以及从2017年11月24日起的罚息和复利；对2015年11月27日发放的本金400万元，四川迪上公司已归还本金4.65元及利息，尚欠本金3999995.35元、利息16560.75元以及从2017年11月22日起的罚息和复利。 以上事实有下列证据予以证实：原被告身份信息、借款合同、借款支取凭证、展期协议和申请、抵押合同、国土证、他项权证、保证合同、股东会决议、担保承诺书、账户明细账页以及原被告当庭陈述。上述证据经庭审核实，具有真实性、合法性和与本案纠纷事实的关联性，应予采信。 本院认为，成都银行金堂支行与被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》以及《展期协议》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效。成都银行金堂支行按约履行了合同义务。四川迪上公司在借款展期时间届满后，仍未按约偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任，成都银行金堂支行要求四川迪上公司归还借款本金、利息、罚息和复利，本院予以支持。赖强抗辩复利和罚息违背法律规定且过高，应该不予支持；本院认为，原、被告之间对罚息和复息的约定不违反法律规定，应予支持双方之间的约定。四川迪上公司用于抵押担保的土地，进行了他项权登记，且在担保期间内，作为抵押权人的成都银行金堂支行对四川迪上公司用于抵押的土地享有优先受偿权。成都迪上公司、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根和黄升淑按照合同约定承担连带责任保证且在保证期间内，因此，成都迪上公司、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根、黄升淑应当承担连带担保责任。成都银行金堂支行要求被告支付律师费，虽然合同有约定，但在庭审中未提供已支付律师费的证据，故成都银行金堂支行要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。四川迪上公司、成都迪上公司、赖幸运、赖志东、赖礼根和黄升淑未提交答辩意见和证据，应当承担举证不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川迪上家具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都银行股份有限公司金堂支行归还借款本金7956321.29元并支付利息16560.75元、罚息和复利（罚息和复利：以本金3956325.94元为基数，罚息、复利从2017年11月24日起计算至借款本金付清之日止；以本金3999995.35元为基数，罚息、复利从2017年11月22日起计算至借款本金付清之日止；罚息利率和复利按照《展期协议》约定方式计算）； 二、原告成都银行股份有限公司金堂支行对被告四川迪上家具有限公司位于什邡市什邡市的国有土地【以什他项（201X）XXX28号、什他项（201X）XXX29号、什他项（201X）XXX30号他项权证为准】享有抵押权，有权在被告四川迪上家具有限公司不履行上述债务时，依照法律规定对抵押财产折价、拍卖、变卖后所得的价款优先受偿； 三、被告成都迪上家具有限公司、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根、黄升淑对上述款项承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告四川迪上家具有限公司追偿； 四、驳回原告成都银行股份有限公司金堂支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71476元，由被告四川迪上家具有限公司、成都迪上家具有限公司、赖幸运、赖强、赖志东、赖礼根、黄升淑负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  韩玉红 人民陪审员  唐明伟 人民陪审员  李 秒 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  易斯烊