青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初813号原告：青海正浩机械设备租赁有限公司，统一社会信用代码：916301050745514540，住所地：西宁市城北区建国物流市场8-2号。法定代表人：范金萍，系该公司总经理。委托代理人：秦涛、李荣堂，青海徐晓同律师事务所律师。被告：陕西外经贸实业集团有限公司，统一社会信用代码：91610000681587782E,住所地：陕西省西安市莲湖区青年路111号陕西省止园饭店二、三号楼。法定代表人：肖玉龙，系该公司董事长。委托代理人：郭国新、王文隽，青海捷传律师事务所律师。被告：杨德清，男，汉族，1972年12月21日出生，公民身份证号：×××，住西宁市。委托代理人：郭国新、王文隽，青海捷传律师事务所律师。被告：饶升元，男，汉族，1973年1月21日出生，公民身份证号码：×××，住西宁市。委托代理人：郭国新、王文隽，青海捷传律师事务所律师。原告青海正浩机械设备租赁有限公司（以下简称“青海正浩公司”）诉被告陕西外经贸实业集团有限公司（以下简称“陕西外经贸公司”）、杨德清、饶升元租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法组成合议庭，于2019年5月8日公开开庭进行进行了审理，原告青海正浩公司的委托代理人秦涛、李荣堂、被告陕西外经贸公司、杨德清、饶升元的委托代理人郭国新、王文隽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年4月20日，原告与被告杨德清签署《机设备租赁合同》，约定由原告出租给被告型号为SC200/200的工升降机两台，高度为120米，租金1.1万元/月/台，进出场费1.5万元/台。“冬歇期间免租3月，若乙方(指被告，下同)提前使用，则按实际计算租金。进出场费、租赁费支付方式甲方(指原告，下同)机械设备进场安装完并经有关部门验收合格后或由乙方项目部开具启用单时开始计算租金，并于开具用工单后的7天内，支付全部进出场费用。每使用足够一个月，甲方每月25日办理结算，乙方在办理完结算后次月25日支付已结算的租赁费，最后余款在甲方设备退场的前五日内付清。如不足一个月的按照实际天数计算。违约责任:乙方若不按时付款，经双方协商，甲方有权停机待款，同时收取停置台班费100％，并向甲方交纳延期支付款项金额的日3％违约金，争议解决:甲方所在地有管辖权的人民法院。”合同签署后，原告将案涉施工升降机二台分别于2014年6月15日、2014年7月1日交付给被告陕西外经贸公司、被告饶升元开始使用并计算租金。2014年11月10日被告出具“停工令”，通知涉案两台施工升降机停工。2015年3月18日复工，至原告起诉，涉案两台施工升降机产生租金859405元，除扣减已给付的租金250000元，被告尚拖欠租金609405元，经原告多次主张无果，现原告请求法院判令：一、解除原告与三被告之间的租赁合同关系；二、三被告给付原告拖欠的租金609405元，违约金182821.5元，合计792226.5元；三、被告向原告返还设备型号为SC200/200的施工升降机二台（设备编号分别为3014SC01401074-1,3014SC01401064-1）；四、本案诉讼费由被告承担。被告陕西外经贸公司辩称，原告要求解除租赁合同的诉求不成立，我们与原告没有签订租赁合同，法律关系不存在，其余诉求也没有法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告杨德清、饶升元辩称，双方的租赁关系已经终止，租金已经结算并确认，请求驳回原告多计算的租金。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据：证据一、机械设备租赁合同，证明方向：证明原告与被告杨德清签订机械设备租赁合同并将涉案租赁设备交由被告使用的事实，租赁设备型号、租赁费用计算、冬歇期免租金，设备进出场费，租赁费的支付方式及违约责任，管辖法院；证据二、施工电梯使用、起租通知单，证明方向：证明2014年7月15日涉案电梯已安装完毕，并正式交付被告使用，原告依约计算租金的事实；证据三、检验报告，建筑施工起重机械设备案使用登记证，证明方向：原告依约交付使用的案涉升降机符合第三方检验标准；证据四、结算单，证明方向：涉案升降机自2014年7月交付被告使用后，原告依约计算租金的事实；证据五、租金清单，证明方向：证明截止2019年1月，被告未支付的租金。被告杨德清、饶升元提交的证据为：证据一、结算单、拟证明被告在使用完毕升降机后，于2015年11月30日与原告就其在平安怡星项目中承担的2台升降机以及马坊石油小区工地承租的2台升降机产生的租金一并进行了结算，即扣除被告已经支付的40万元租金后，被告欠付的租金为199743元，其中本案涉及的欠付租金为37405元；证据二、短信记录及通话录音，拟证明原告公司工作人员，涉案租赁合同的经办人李进珍在与被告协商解决租金过程中，双方只涉及租金的问题，协商过程从另一个方面印证了原告已经将升降机拆除并拿走的事实；证据三，法院出具调查令委托被告调取的检验报告3份，拟证明按照施工规范要求，施工升降机在使用之前，必须经过相关质量检验部门检验合格方可使用，青海省建筑工程质量检验方检验后可使用的事实。涉案的施工升降机分别于2015年9月、2018年5月被原告再次出租使用的事实。经当庭质证，被告对原告的证据一、二、三的真实性不持异议，对证据四结算单中的结算总单予以认可，对上述证据的证明力予以确认；对其余的结算单不予认可，对证据五租金清单，因是原告单方制作的，且合同早已解除，对该租金清单不予认可，结合本案的事实，对上述证据的证明力不予确认。对被告提交的证据一，原告不持异议，对其他证据不予认可，虽然被告对原告的其他证据不予认可，但被告的证据能相互印证，对其证明力予以确认。根据以上证据的认证，结合双方当事人的陈述，确认如下事实：2014年4月20日，原告与被告杨德清签订《机械设备租赁合同》约定：由原告出租给被告型号为SC200/200（设备编号分别为3014SC01401074-1,3014SC01401064-1）的施工升降机两台在由陕西外经贸公司承建的马坊石油小区使用，高度为120米，租金为每月每台11000元，进出场费为每台15000元，冬歇期间免租3月，若被告提前使用，则按实际计算租金；每使用足够一个月，原告每月25日办理结算，被告在办理完结算后次月25日支付已结算的租赁费，最后余款在原告设备退场后的前五日内付清；如被告不按时付款，经双方协商，原告有权停机待款，同时收取停止台班费100%，并向被告交纳延期支付款项金额的日3‰违约金。合同签订后，原告于2014年6月15日和2014年7月1日交付给被告在使用，2015年11月30日，原告在与另一案的被告（原告与被告张雄案）结算中，出具一个结算单，结算单中载明“马坊石油2台租金及进出场费共计287405元”，扣除已支付的250000元，尚欠37405元。青海省建筑工程质量检测站出具的《检测报告》（编号2015-44125，2018-12214），表明原告在2015年9月已将涉案的两台升降机承租给他人。另查，被告陕西外经贸公司承建了马坊石油小区，杨德清、饶升元系劳务分包的实际施工人。本院认为，原、被告签订的《机械设备租赁合同》合法有效，双方应自觉履行。被告未按合同约定支付租金，应承担继续支付租金、赔偿损失的违约责任。本案租赁合同的租赁方系被告杨德清所签，依据合同的相对性，应有杨德清承担支付租金的责任。原告要求被告陕西外经贸公司、饶升元支付租金无事实和法律依据，依法不予支持；结算总单载明马坊石油小区两台升降机的租金共计287405元，扣除被告杨德清已支付的250000元，尚欠37405元，对原告要求被告杨德清支付租金609405元的诉讼请求，依法支持37405元，其余部分证据不足，依法不予支持。对原告要求的违约金18282105元的诉讼请求，其计算数额错误，计算标准过高，予以纠正、调整，依法支持7481元，其要求过高的部分，依法不予支持。对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，因原告已将租赁物拉走，双方租赁合同已经终结，再作处理已无意义，本院不再处理。对原告要求被告返还设备型号为SC200/200（设备编号分别为3014SC01401074-1,3014SC01401064-1）的升降机两台的诉讼请求，青海省建筑工程质量检测站出具的《检测报告》证明原告已将涉案的两台升降机收回，另租给他人，对该诉讼请求，依法予以驳回。原告已经收回自己的租赁物，仍坚持让被告返还，涉嫌虚假诉讼，当事人可向公安机关举报。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告杨德清于本判决书生效后十日内支付原告青海正浩机械设备租赁有限公司租金37405元、违约金7481元；二、驳回原告青海正浩机械设备租赁有限公司其他的诉讼请求。如被告未在指定的期限内履行给付金钱义务，则依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费11724元，由被告杨德清承担1724元，原告青海正浩机械设备租赁有限公司承担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 长 倪艳丽人民陪审员 滕春天人民陪审员 蓉 措 二0一九年七月三日书 记 员 蒋易轩附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按规定向人民法院缓交、减交或者免交。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。