江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初1390号原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶县旭日北大道238号，统一社会信用代码913611217057423465。法定代表人：钟超，该公司董事长。委托诉讼代理人：王鹏，男，1992年12月26日生，汉族，大学本科，住江西省上饶县，该公司职员。委托诉讼代理人：章超，江西帝经律师事务所律师。被告：上饶县饶鑫实业有限公司，住所地江西省上饶经济开发区工业走廊，统一社会信用代码91361100751117103X。法定代表人：温谟钟，该公司执行董事。被告：张小花，女，1971年10月19日生，汉族，住江西省上饶县。两被告的委托诉讼代理人：温鹏，男，1993年1月1日生，汉族，大学本科，住江西省上饶县，系上饶县饶鑫实业有限公司职员、张小花儿子。原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告上饶县饶鑫实业有限公司（以下至判决主文前简称饶鑫公司）、张小花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西广信农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王鹏、章超，被告饶鑫公司、张小花的委托诉讼代理人温鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西广信农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告饶鑫公司立即向原告偿还3,000,000元借款本金及利息（利息暂计算至2019年3月14日为2,483,324.95元，之后的利息及罚息要求按照借款合同约定计算至借款本息还清之日止）；2、判决被告张小花对上述债务承担连带清偿责任；3、判决原告就两被告的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判决两被告承担原告为实现债权花费的律师费代理费3,000元；5、本案的案件受理费由两被告承担。事实和理由：被告饶鑫公司因采购电力设备，向原告申请借款，双方于2013年8月2日签订《流动资金借款合同》，约定被告饶鑫公司向原告借款3,000,000元，贷款期限自2013年8月2日至2015年8月1日，具体的借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为固定月利率10.25‰，结息方式为每月的20日，付息日为每月21日。双方在合同中还约定，若被告没有按约还款，则逾期部分从逾期之日按照贷款罚息利率计算利息，直至清偿本息为止，罚息利率按照借款利息上浮加收50%；若被告违约致使原告依法实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费、鉴定费等）均由被告承担。2013年8月2日，饶鑫公司的法定代表人温谟钟、被告张小花与原告签订《保证合同》，为被告饶鑫公司的贷款进行保证，保证方式为连带担保，保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金等所有应付费用。2013年8月2日，原告与两被告及温谟钟签订《抵押合同》，约定以其自有的位于上饶市经济开发区黄源片区，产权证号为房权证上饶市字第××、ＧＹ××65、ＧＹ××66、ＧＹ××59号房产进行抵押，并办理房他证上房2013字第004512号抵押登记。原告于2013年8月6日向饶鑫公司发放3,000,000元贷款。被告自2013年8月6日至2014年12月31日止，实际支付利息289,300.05元，自2014年12月31日起未再支付借款利息。2018年4月17日、11月2日，原告向被告发出《贷款催收通知书》催收该笔账务未果。截止2019年3月14日，被告尚欠原告借款本金3,000,000元，利息共计2,483,324.95元。2016年12月22日，原告经人民银行批准由上饶县农村信用合作联社更名为江西广信农村商业银行股份有限公司，原告为实现债权花费律师代理费3,000元，根据双方合同约定，该笔款项应当由被告承担，原告遂以饶鑫公司、温谟钟、张小花为共同被告起诉至法院。审理中，原告向本院提出撤诉申请，请求撤回对温谟钟的起诉，本院于2019年5月22日作出（2019）赣1121民初1390号民事裁定书，裁定准许原告撤回对温谟钟的起诉。被告饶鑫公司、张小花辩称，1、饶鑫公司向原告借款是事实，希望原告适当减免利息；2、温谟钟已经去世，而张小花并不参与饶鑫公司的管理，亦不了解欠款的具体情况，希望原告放弃要求张小花承担连带清偿责任的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告饶鑫公司为采购电力设备，向原告江西广信农村商业银行股份有限公司（原名上饶县农村信用合作联社）申请3,000,000元的借款，双方于2013年8月2日签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为3,000,000元，借款期限为24个月，自2013年8月2日起至2015年8月1日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮100%，合同有效期内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息＝本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，故日利率＝年利率/360；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款人承诺，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体或其他形式进行公告催收。同日，饶鑫公司的法定代表人温谟钟、被告张小花与原告签订了《保证合同》，约定温谟钟与张小花为原告与饶鑫公司签订的前述借款合同（借款月利率10.25‰）提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。另原告在《流动资金借款合同》签订当日，还与饶鑫公司、温谟钟、张小花签订了《抵押合同》，约定饶鑫公司以其与温谟钟、张小花共有的位于上饶经济开发区黄源片区的产权证号为上房权证上饶市字第××、ＧＹ××65、ＧＹ××66、ＧＹ××59号房产为原告与饶鑫公司签订的前述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该合同还约定，在主债权到期债务人未予清偿的情形下，债权人可通过与抵押人协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，债权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。温谟钟、张小花作为抵押物共有人在该合同上签名确认。2013年8月6日，原告向饶鑫公司发放了3,000,000元借款，借款凭证载明借款利率为月利率10.25‰，借款期限为2013年8月6日起至2015年8月1日止。另原告与饶鑫公司就前述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为房他证上房2013字第004512号，该证载明房屋所有权人为饶鑫公司。饶鑫公司取得借款后，仅归还了借款利息289,300.05元。原告于2018年4月17日、11月2日发出了《贷款催收通知书》，温谟钟在两份通知书的回函上签字确认，另2018年11月2日的通知书的回函上加盖了饶鑫公司的印章。因两被告此后仍未归还借款本息，原告遂诉至本院。另查明，温谟钟于2019年2月3日死亡。原告为进行本次诉讼，与江西帝经律师事务所签订了《委托代理合同》，双方约定代理费为3,000元。庭审中，原告主张其诉请的利息包含了借期内的利息和借款到期后加收50%逾期罚息的利息，其中借期内的利息系按月利率10.25‰计算，借款到期后的利息系按月利率15.375‰计算。关于抵押合同载明抵押物系饶鑫公司与温谟钟、张小花共有，而他项权证中载明的抵押物所有权人为饶鑫公司，二者不一致的原因，原告解释称，因温谟钟、张小花是饶鑫公司的股东，合同各方在签定抵押合同时错误登载，导致抵押合同错列温谟钟、张小花为抵押物共有人。另原告确认，《委托代理合同》所约定的代理费尚未支付。上述事实，有原告的营业执照、法定代表人身份证书及身份证、原告的企业信用信息公示报告、中国银监会江西监管局文件、被告饶鑫公司的营业执照、组织机构代码证及法定代表人的身份证复印件、被告张小花的身份证复印件、《流动资金贷款申请报告》、《江西农村信用社（农商银行）法人客户借款申请书》、《江西省农村信用社法人客户（个体工商户）同意抵（质）押意见书》、董事会（股东会）决议、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房他证上房2013字第004512号他项权证、借款凭证、《贷款催收通知书》两份、《委托代理合同》、温谟钟的《居民死亡医学证明书》以及原、被告的陈述予以证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告饶鑫公司《流动资金借款合同》、与温谟钟及张小花签订的《保证合同》、与饶鑫公司、温谟钟、张小花签订的《抵押合同》均系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约足额向饶鑫公司提供了借款，饶鑫公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告要求饶鑫公司立即偿还借款本金3,000,000元及相应利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》之约定，即“借款人承诺，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等”，原告有权要求被告饶鑫公司承担原告为实现债权而已付和应付的律师费，原告在与江西帝经律师事务所签订的《委托代理合同》，明确约定代理费为3,000元，而委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且江西帝经律师事务所已经履行了代理职责，原告亦应按《委托代理合同》的约定支付律师代理费。故原告主张的3,000元律师代理费有合同依据，应予支持。故本院对原告要求被告饶鑫公司承担原告为实现债权花费的律师代理费3,000元的诉讼请求，予以支持。原告与饶鑫公司、温谟钟、张小花签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，原告依法应对抵押物享有抵押权。根据他项权证的登载，抵押物的所有权人为饶鑫公司，温谟钟与张小花实际上并非抵押物的共有人，故该抵押担保的抵押人实为饶鑫公司。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故原告要求从抵押财产中优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十六条明确规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，原告与温谟钟及张小花签订的《保证合同》中约定保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，结合《流动资金借款合同》约定的借款期限，担保人的保证期间为自2015年8月2日起至2017年8月1日止。原告未能提供证据证明其曾在保证期间内向保证人张小花要求承担保证责任，其在本案中向被告张小花主张承担连带清偿的保证责任的请求，超过保证期间，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告上饶县饶鑫实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告江西广信农村商业银行股份有限公司借款本金3,000,000元及利息和罚息（利息和罚息均以3,000,000元为基数计算，其中2013年8月6日起至2015年8月1日止的利息按照月利率10.25‰的标准计算，2015年8月2日起至借款本金还清之日止的利息按照月利率15.375‰的标准计算，但利息和罚息总额应减去已付的289,300.05元）；二、被告上饶县饶鑫实业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告江西广信农村商业银行股份有限公司律师代理费3,000元；三、如被告上饶县饶鑫实业有限公司到期未能履行上述第一、二项的给付义务，原告江西广信农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告上饶县饶鑫实业有限公司提供抵押担保的他项权证号为房他证上房2013字第004512号的位于江西省上饶经济开发区黄源片区的产权证号为上房权证上饶市字第××、ＧＹ××65、ＧＹ××66、ＧＹ××59号房产所得的价款优先受偿，其价款超过债权部分归被告上饶县饶鑫实业有限公司所有，不足部分由被告上饶县饶鑫实业有限公司继续清偿；四、驳回原告江西广信农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50,204元，减半收取计25,102元，由被告上饶县饶鑫实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审判员  曹佳二〇一九年七月四日书记员  王云交纳执行款的告知事项：判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。法律附页：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。