安徽省桐城市人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0881民初2781号原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司和平支行，住所地安徽省桐城市和平尚城步行街108-112号，统一社会信用代码913408815986994332。负责人：尹睿，该支行行长。委托诉讼代理人：杨东方，男，总行部门副总经理。委托诉讼代理人：程堂跃，男，总行部门高级客户经理。被告：汪箭，男，汉族，1978年8月29日出生，住安徽省桐城市。被告：李萍，女，汉族，1981年6月14日出生，住安徽省桐城市。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司和平支行（以下简称和平农商行）诉被告汪箭、李萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和平农商行的委托诉讼代理人杨东方、程堂跃到庭参加诉讼，被告汪箭、李萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。和平农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告汪箭、李萍立即还清我行借款本金1573万元，并支付利息2488192.04元，本息合计18218192.04元。（利息计算至2019年4月21日止，后期产生利息按合同约定利率计算至借款还清之日止）；2、判令原告对被告汪箭、李萍共同出质的抵押物品在变卖、拍卖、折价变现等所得的价款享有优先受偿权；3、判令以上被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告汪箭、李萍夫妇于2016年11月1日向桐城农商银行和平支行申请个人经营性贷款。原告向被告共提供贷款5笔，其中3笔借款是信用方式，金额为275万元，2笔借款是抵押方式，金额为1300万元，合计借款为1575万元。每笔借款借贷双方都订立了行（社)个人借款合同，2笔抵押贷款均办理了最高额抵押（质押)合同和其他业务合同，抵押物品详见抵押物清单；贷款发放日期、金额、用途、期限、利率、还款方式、违约责任等均以借款合同和借款凭证为准，抵押贷款额度有效期为3年，可循环使用，单笔借款期限为12个月；汪箭借款具体如下：(1)2016年11月2日，借款500万元，2017年11月2日到期，抵押方式；（2）2016年11月2日借款800万元，2017年11月2日到期，抵押方式；(3)2016年11月2日，借款200万元，2017年11月2日到期，信用方式；（4）2016年12月5日借款30万元，2017年11月2日到期，信用方式；（5）2017年5月10日借款45万元，2019年3月31日已还本金2万元，尚欠本金43万元，2017年11月2日到期，信用方式。被告于2017年6月20日开始拖欠利息（按月结息)，于2017年11月2日开始拖欠本金。贷款到期后，经我行信贷人员多次催收，被告未履约还款，迄今尚欠我行贷款本金1573万元、利息2488192.04元，本息合计18218192.04元(利息计算截止2019年4月21日止）久拖未还。故原告起诉至法院，请求依法判决支持原告全部诉讼请求。被告汪箭、李萍均未到庭参加诉讼，其在答辩期限内亦未向本院提交书面的答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交证据如下：原告的营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证复印件、负责人身份证明、借款人身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、被告汪箭个人借款合同复印件五份、借款借据复印件五份，最高额抵押（质押）合同复印件，抵押品清单复印件、借款明细复印件、借款及其他业务合同复印件、抵押房地权证复印件四份，抵押物不动产登记证明五份、利息清单。两被告均未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查对原告提交的证据予以确认。对于原告主张的事实，本院亦予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告汪箭、李萍签订《和平支行（社）个人借款合同》和《最高额抵押（质押）合同》均系合同当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以认定。原告提交借款凭证，证实原告已按照合同约定履行发放贷款义务，被告汪箭、李萍未按合同约定结清借款利息、归还全部借款本金，已经构成违约，故对于原告要求被告汪箭、李萍按照借款合同的约定承担还本付息义务的诉讼请求，本院予以支持。对于原告自认被告于2019年3月31日归还本金2万元的事实以及被告已经归还利息496174.72元的事实，本院予以认定。根据原被告双方合同约定，经本院计算，截止2019年4月21日，被告借款期限内利息为909642.21元【（800万元＋500万元＋200万元）×5.8725%＋30万元×5.8725%÷365×332天＋45万元×5.8725%÷365×176天】，逾期利息为2033741.44元【（800万元＋500万元＋200万元＋30万元＋45万元）×8.81%÷365×514天＋（800万元＋500万元＋200万元＋30万元＋43万元）×8.81%÷365×21天】，合计2943383.65元，扣除被告已经支付利息496174.72元，尚欠利息2447208.93元。根据原告与被告汪箭、李萍签订的《最高额抵押（质押）合同》约定，被告汪箭、李萍以其所有的房地产为其借款800万元和500万元的债务提供担保，并依法办理了抵押物登记手续，抵押权已依法设立，故对原告要求在主债权1300万元限额内对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告汪箭、李萍于本判决生效后十日内偿还原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司和平支行借款本金15730000元、利息2447208.93元（截止2019年4月21日），合计18177208.93元；并按照本金15730000元年利率8.81%支付自2019年4月22日起至本息还清之日止的利息。二、原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司和平支行有权在主债权13000000元限额范围内，对抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司和平支行其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131229元，减半收取计65615元，由被告汪箭、李萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  周玲菊二〇一九年七月十日书记员  丁 璐附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。