贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0112民初1587号原告（反诉被告）刘某，男，身份证住址江苏省徐州市铜山区。委托代理人耿立兵，贵州教学律师事务所律师，代理权限特别代理。被告（反诉原告）白某某，男，身份证住址江苏省徐州市云龙区。被告白杨，男，身份证住址江苏省徐州市云龙区。两被告共同委托代理人王蕾，贵州正哲律师事务所律师，代理权限特别代理。两被告共同委托代理人张骥，贵州正哲律师事务所实习律师，代理权限一般代理。原告（反诉被告）刘某诉被告（反诉原告）白某某、白杨排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月23日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告）刘某及委托代理人到庭参加诉讼，被告白杨、被告（反诉原告）白某某及委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘某提出的诉讼请求：1、依法判决被告停止侵权、排除妨害，不得阻扰原告将自己的摊铺机等18台机器设备拖出高穴村停车场作业；2、依法判决被告赔偿原告因机器设备不能正常工作给原告造成的经济损失至被告停止侵权行为时止，至起诉之日被告侵权10天，给原告造成经济损失362000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告曾是生意合作伙伴，双方共同租用高穴村村民颜万林的场地用于停放摊铺机等机器设备。2019年4月6日因原告与被告存在其他纠纷，被告用自己的机器设备挡住原告的摊铺机、双钢轮等18台机器，导致原告机器不能出场正常作业。因原告与被告多次沟通未果，分别于2019年4月7日、4月8日、4月11日、4月16日通过报警处理，派出所民警要求被告将挡住原告机器设备的机器移开，不得阻扰原告拖出自己的机器设备，让原告机器设备出场作业，被告均表示拒绝，并承诺愿意承担原告的经济损失。2019年4月15日被告将挡住原告机器设备的机器拖开，原告通知驾驶员将机器设备驶离停车场，被告仍然阻扰，导致至今原告的机器设备仍停放在停车场未能作业。因被告无端阻扰原告将机器设备脱离停车场的行为导致原告机器设备至今不能正常作业，原告不得已租赁其他机器到工地施工。被告的行为已经构成侵权给原告造成巨大的经济损失。因多次协商未果，原告特诉至法院请求判决如诉所请。庭审时原告称其设备已经驶离，原告当庭向法院提出撤销其第一项诉请，本院依法当庭予以准许。两被告答辩称：原告是从2017年6月开始使用涉案停车场交纳了5万元作为2017年6月至2018年5月31日的租金，租期满后，原告就未继续支付租金，反而一直向外界临时对外停车，导致被告自己的车辆经常无处停放，被告多次向原告要租金，但原告一直以周转资金困难为由未支付，原告占用停车场长达一年，导致被告直接租金损失10万元。2、诉状陈述18台机器与事实不符，停车场内的机器均非原告驶入停放。3、原告第二项诉请没有事实依据，2019年4月18日因被告场地被外界车辆大量侵占，故在停车场内通知要求所有机械车辆所有人持凭证搬离，被告作为该场地的承租方，对其场地内物品有临时管理职责，要求搬离人出示相关凭证完全是合理履行临时保管义务的行为，原告不出示凭证停止其侵权行为，反而继续占用被告的场地，责任在于原告，被告从未对原告的行为进行阻拦，甚至在不得已的情况下请求法院协助被告让原告自行撤离。反诉原告白某某的反诉请求：1、判令反诉被告立即向反诉原告支付场地租赁损失10万元及资金占用费4472.92元（资金占用费从2018年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率暂计算至2019年5月6日）直至全部租金付清之日止；2、本诉及反诉诉讼费由反诉被告承担。事实及理由：反诉原告在2018年6月租用了颜万林位于贵阳市××××村卫生室对面的场地用作临时停车场，反诉原告租用该场地后，反诉被告未经反诉原告同意，一直擅自让外界车辆、设备大量停驻在该场地内直至多次经过贵院协调才于2019年4月29日通知部分车主驶离反诉原告租用的场地，直至今日反诉被告仍有部分废旧设备仍放置在反诉原告场地内。期间反诉原告多次通知反诉被告交纳相关停车费，反诉被告均拒绝交纳，反诉被告的行为严重侵害反诉原告权益，故请法院依法支持反诉原告的诉请。反诉被告刘某答辩称：反诉原告不具备本案的诉讼主体资格。场地租赁合同系反诉被告、白杨与颜万林签订，根据合同相对性，主张场地费的主体应当是白杨，而不是反诉原告白某某。反诉被告已经按照场地租赁合同支付2018年6月以后的租金。不欠任何人的场地租赁费。因此反诉原告的诉请没有事实及法律依据，请驳回。经审理查明，一、2017年6月1日颜万林与刘某、白杨签订《土地租赁协议》，协议第一条约定颜万林将其位于贵阳市××××村面对高穴小学右侧50处约6亩地块出租给刘某、白杨使用，租赁土地用途为停放、维修、保养设备。第二条约定租赁期限为3年，从2017年6月2日至2020年6月1日，年租金为10万元整，于每年6月1日前交纳下一年的租金。协议签订时，刘某与白杨商定所租场地双方各使用一半，租金双方各承担一半即5万元。2018年5月31日颜万林出具收据一份载明“收到2017年6月1日至2018年5月31日刘某、白杨两家租场地费用租金共计壹拾万元证，全部付清”。但2018年6月1日至2019年4月刘某一直使用该场地摆放机械设备未交租金，2018年6月1日后白杨多次催促刘某交场地租金未果。嗣后，白杨的父亲白某某将10万元租金支付给颜万林，2019年4月14日颜万林出具证明一份载明“只证明我将该场地租给白某某，租期从2018年6月1日至2019年5月31日，租金壹拾万元证且租已全部付清”。为向刘某催要场地租金，2019年4月6日被告用其车辆和设备挡住通道，导致原告无法将其18台设备拖离停车场，双方为此发生纠纷，2019年4月7日刘某报警后贵阳市公安局乌当分局东风派出所干警到现场协调后并多次劝解未果，故原告诉至法院。本院立案后，在办案人员的疏导和责令下，最终被告将阻挡通道的设备移开，原告于2019年4月29日已将停放在场内的18台设备拖离，共停放23天。上述事实，有原、被告的当庭陈述、土地租赁协议、收据、谈话笔录、证明等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，刘某、白杨作为承租方共同与出租方颜万林签订土地租赁合同，租赁土地用途为停放、维修、保养设备，明确约定租赁期限为3年：从2017年6月2日至2020年6月1日，年租金为10万元整，于每年6月1日前交纳下一年的租金。原被告双方协议所租场地双方各使用一半、租金双方各承担一半。合同各方应当按照约定履行合同义务。第一年即2017年6月1日至2018年5月31日的租金10万元刘某、白杨已于2018年5月31日支付给颜万林。2018年6月1日后刘某使用场地但未再支付租金给颜万林属违约。关于2019年4月14日颜万林出具证明一份载明“只证明我将该场地租给白某某，租期从2018年6月1日至2019年5月31日，租金壹拾万元证且租已全部付清”，本院认为颜万林2017年已经与刘某、白杨签订涉案场地租赁协议，该协议约定的租期尚未届满，原被告仍在继续使用场地，合同各方也未作出终止租赁协议的意思表示，颜万林单方面将场地再次租赁给白某某的行为不能直接导致2017年6月1日颜万林与白杨、刘某签订的《土地租赁协议》终止，且在庭审后本院办案人员与颜万林的谈话中，颜万林并未表示要解除与刘某的土地租赁合同，刘某与白杨作为共同承租方对租赁场地均具有合法使用基础，原告未交场地租金，被告白某某进行了垫付，被告向原告讨要垫付的租金应当通过合法形式。两被告已经认可原告主张的18台设备系原告开进场地停放，本院认为原告有权对其占有的设备进行管理和使用，原告将设备拖离停放场地时被告无权阻止。2019年4月6日被告要求原告支付欠款并用车挡住通道导致原告无法将设备拖离。2019年4月7日，原告再次要求被告让开通道，被告拒绝，原告当日报警经派出所民警到现场协调，被告仍不将原告设备放行。2019年4月17日原告向本院提起诉讼，要求被告停止侵权排除妨害。2019年4月24日本院组织双方协商并告知继续扣留设备的后果，且原告已提交了房产证作为抵押，但被告还不放行。2019年4月29日在本院的再三督促下，被告才将原告停放在停车场内的18台设备予以放行。被告白某某、白杨辩称：原告从2018年6月1日起一直占用被告租用的场地未交纳任何费用，严重侵害了被告权益致使被告直接损失10万元，其依法行使留置权目的是为了保护被告的债权。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十三条“留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。”通过庭审查明原被告双方系共同承租场地，且双方对场地使用、租赁费用分担进行协商一方一半，反诉被告刘某应当承担5万元的租赁费，此款反诉原告已经一并支付给场地出租人，故即使被告行使留置，其财产价值应当与5万元相当，而被告阻止原告拖离其18台设备明显超过合理范围。被告应当以合法方式主张其债权，被告的阻挡行为已给原告造成较大损失，被告应当予以赔偿，关于损失金额，原告主张18台设备每天损失为36200元、停放23天的损失金额共计为832600元。本院就原告提交的各台设备的每天租赁价格，通过网络进行了核实，其所报价格与市场价格基本吻合，对原告的损失金额本院认可。本院认为扣除被告行使留置权的一台设备，并综合机械租赁市场情况本院认定17台设备损失金额为每天30000元，故被告白某某、白杨应当赔偿原告损失30000元/天×23天=690000元。关于反诉的主体问题，白某某为本诉被告，被告已经举证证明替原告刘某交付场地租金的为白某某，现白某某提起反诉并无不当。反诉原告白某某的反诉请求反诉被告刘某赔偿其场地租赁损失10万元。通过庭审查明原被告双方系共同承租，且双方对场地使用、租赁费用分担进行协商一方一半，反诉被告刘某应当承担5万元的租赁费，此款反诉原告已经一并支付给场地出租人，故本院认为反诉被告刘某应当支付反诉原告租赁费5万元及资金占用费。综上根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国担保法》第一百零八条“债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权。”、《中华人民共和国物权法》第二百三十三条“留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。”《中华人民共和国侵权责任法》第二条“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任”、第三条“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”、第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”之规定，判决如下：一、被告白某某、白杨于本判决生效之日起15日内一次性支付原告刘某损失费690000元；二、反诉被告刘某于本判决生效之日起15日内一次性支付反诉原告白某某场地租赁费5万元及资金占用费，资金占用费以5万元为基数从2019年4月14日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止。本诉案件受理费6063元，由本诉被告白某某、白杨负担5505元，本诉原告刘某负担558元；反诉案件受理费3365元由反诉被告刘某负担1682元、反诉原告白某某负担1683元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。审判员  魏鸣东二〇一九年七月十二日书记员  杨 琴