湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0922民初624号原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行，住所地湖北省大悟县城关镇长征南路38号。统一社会信用代码：914209227510497612负责人徐芝瑛，该支行行长。委托诉讼代理人杨进军、徐永英，湖北律之心律师事务所律师。代理权限：提起诉讼（或上诉）立案、收集、提交证据材料、承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解、进行和解，代收法律文书，申请强制执行。被告张孝任，男，1971年2月1日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被告袁少梅，女，1972年4月1日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被告张银松，男，1963年4月5日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被告袁翠芳，女，1966年3月16日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下简称农行大悟支行）与被告张孝任、袁少梅、张银松、袁翠芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法组成由审判员郭梅担任审判长，审判员乔磊、人民陪审员雷洸参加评议的合议庭，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告农行大悟支行的委托诉讼代理人徐永英到庭参加诉讼，被告张孝任、袁少梅、张银松、袁翠芳经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行大悟支行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告张孝任、袁少梅共同偿还原告借款本金35万元及至本金还清之日止的利息；2.判令被告张孝任、袁少梅赔偿原告实现债权的律师损失12000元；3.原告为实现上述第一、二项债权，对被告张银松、袁翠芳所有位于大悟县××桥店街1-2层的房屋以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案受理费、诉讼保全费、公告费等由被告方负担。事实和理由：2017年3月20日、4月2日，原、被告分别签订了《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》，合同主要约定：被告张孝任自2017年4月2日起至2018年4月1日止，可以在35万元的可循环借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款合同签订款期限最长不超过1年；借款执行固定利率，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；抵押人张银松、袁翠芳对张孝任与原告形成的贷款债权提供了最高额抵押担保，担保的债权最高余额48万元，担保债权确定期间为2017年3月20日至2019年3月19日；抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按法律规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2017年3月31日，原、被告办理了最高额抵押登记手续。同年4月2日，原告向被告发放贷款本金35万元，约定到期日2018年4月1日，执行利率5.655%、逾期利率8.4825%。原、被告签订的合同合法有效，原告已按合同的约定向被告张孝任发放了贷款，但被告却未能按约履行其还本付息的义务，其行为构成违约。故向法院起诉。原告农行大悟支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1）营业执照复印件一份。拟证明原告农行大悟支行的诉讼主体资格及具有发放贷款资格的事实；2）居民身份证、户口本、结婚证各一份（复印件）。拟证明四被告的诉讼主体资格及被告张孝任与袁少梅系夫妻关系，被告张银松与袁翠芳系夫妻关系的事实；3）《农户贷款借款合同》、借款凭证。拟证明①原告与被告张孝任之间存在贷款借款合同关系，原告于2017年4月2日向被告张孝任发放贷款本金35万元，约定到期日2018年4月1日，执行利率5.655%，逾期利率8.4825%。②借款人未按约定期限归还借款本金的，计收罚息，对应付未付利息计收复利。③因借款人、担保人违约应当承担贷款人实现债权支付的律师费的事实；4）《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、房屋他项权证。拟证明①被告张银松将其所有位于大悟县××桥店街的房屋抵押给原告用于该笔借款的担保。②担保的债权最高余额为48万元。③抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权、违约金、损害赔偿金和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；5）贷款本金、利息收取、欠付明细。拟证明①原告向被告催收过本息。②截止2018年4月20日被告欠付借款本金35万元及利息、逾期罚息、复利的事实；6）委托代理合同一份。拟证明原告因本案诉讼需支付律师代理费12000元且该项费用具有合理性的事实。被告张孝任、袁少梅、张银松、袁翠芳没有答辩，亦没有提交证据。本院对原告农行大悟支行提交证据的认证意见如下：证据1）、2）系有关部门颁发的有效证件，本院应予以认定；证据3）、4）、5）、具有真实性、关联性、合法性，形成证据链，相互印证张孝任、张银松、袁翠芳借款、担保、抵押及欠付贷款本金和利息的事实，故本院予以认定；证据6）具有真实性，但原告农行大悟支行没有提交支付费用票据，故不予认定。通过对上述有效证据的分析与认定，结合法庭调查情况，本案的基本事实是：被告张孝任与袁少梅系夫妻关系、被告张银松与袁翠芳系夫妻关系。2017年3月20日、4月2日，原告农行大悟支行与被告张孝任、张银松分别签订了《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》，合同主要约定：被告张孝任自2017年4月2日起至2018年4月1日止，可以在35万元的可循环借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款合同签订款期限最长不超过1年；借款执行固定利率，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；抵押人张银松、袁翠芳同意以其房屋（房屋所有权证号为××号）对张孝任与原告农行大悟支行形成的贷款债权提供了最高额抵押担保，担保的债权最高余额48万元，担保债权确定期间为2017年3月20日至2019年3月19日；抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按法律规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。同年4月2日，原告农行大悟支行向被告张孝任发放贷款本金35万元，约定到期日2018年4月1日，执行利率5.655%、逾期利率8.4825%。借款到期后，被告张孝任归还了部分利息，仍下欠原告农行大悟支行借款本金35万元及剩余利息未付。双方因此成讼。另查明：2013年11月，原告农行大悟支行与被告张银松、袁翠芳在房产管理部门办理了最高额抵押登记手续，抵押期限至2018年11月止。本院认为：债务应当清偿。本案中，被告张孝任作为借款人、被告张银松作为担保人与原告农行大悟支行签订了《农户贷款借款合同》，约定了借款金额、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同。被告张孝任在合同期限内申请额度借款，原告农行大悟支行依约定履行了发放借款的义务，被告张孝任应按约定履行还款义务；被告张孝任未按约定偿还借款本金及利息，应依法承担还款的民事责任。被告张银松在借款合同“担保人”处和担保合同“抵押人”处签字捺印，借款合同约定的担保方式是房产抵押，被告张银松、袁翠芳与原告农行大悟支行在房产管理部门办理抵押物登记时签字捺印、并载明债务履行期自2013年11月至2018年11月止，故原告农行大悟支行要求对被告张银松、袁翠芳所有位于大悟县××桥店街1-2层的房屋以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求依法应予支持。原告农行大悟支行要求被告袁少梅共同偿还所欠贷款，因被告袁少梅没有在借款合同、抵押合同中签字或捺印，且原告农行大悟支行没有提交证据证明该借款是用于家庭生活，故被告袁少梅依法不承担偿还责任。原告农行大悟支行要求被告张孝任赔偿律师代理费的诉求，虽然符合合同规定，但未提交支付律师代理费的相关证据，依法不予支持。原告农行大悟支行要求被告给付复利的诉讼请求，因原、被告在借款合同中没有对复利作出明确约定，对原告农行大悟支行的该诉讼请求本院不予支持。被告张孝任、袁少梅、张银松、袁翠芳经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十九条、第二十一条，第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八十三条第二款,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张孝任于本判决生效后十五日内偿还所欠原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款本金350000元及利息、罚息（自借款之日起至还款之日止按合同约定计算，已付利息从中抵扣）。被告张孝任不履行债务时，原告大悟农行以被告张银松、袁翠芳所有的位于大悟县彭店乡桥店街的房屋及承载该房屋的土地（房屋所有权证号为××号、土地使用权证为悟国用[2013]第041号）折价、拍卖或变卖该财产的价款在最高限额480000元以内优先受偿；借款期限内逾期利息按年利率8.48250%计算；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3425元，由被告张孝任负担4075元，原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行负担50元；公告费700元由被告张孝任承担，此款已由原告垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审 判 员  郭 梅审 判 员  高帮增人民陪审员  雷 洸二〇一九年七月五日法官助理罗玉书记员田坤附：本案适用的相关法律依据：①《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。②《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。③《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。