杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初2672号 原告：范某，男，1985年1月29日出生，汉族，户籍地：杭州市下城区，现住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：刘智慧，浙江苏堤律师事务所律师。 被告：刘某，女，1990年6月8日出生，汉族，户籍地：杭州市下城区，现住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：马美笑，浙江民禾律师事务所律师。 原告范某为与被告刘某离婚后财产纠纷一案，于2018年10月8日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员叶盛华适用简易程序审理。本案审理过程中，本院于2018年12月20日裁定本案移送杭州市余杭区人民法院处理。浙江省杭州市中级人民法院于2019年2月21日裁定撤销本院的管辖裁定，指定本案由本院审理。本院于2019年4月12日重新立案后，依法由审判员叶盛华适用简易程序，于同年7月5日、7月10日公开开庭进行了审理。原告范某的委托诉讼代理人刘智慧，被告刘某及其委托诉讼代理人马美笑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告范某向本院提出诉讼请求：依法分割杭州市余杭区的房屋，原告享有78.5%的财产份额。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2018年8月1日离婚，离婚时未对夫妻共有的财产及婚前的财产进行处理。现起诉至法院要求对相关财产依法进行处理：1、原、被告登记结婚后于××××年××月××日与开发商签订购买杭州市余杭区房屋的商品房买卖合同，现所有房款2875688元已全部付清，其中原告个人出资1640000元，原、被告共同举债支付房款1235688元。要求按原、被告出资的比例分割上述房产，原告占该房屋的78.5%份额，被告占该房屋21.5%的份额，并依法进行分割。2、原告婚前借款替被告支付购车首付款105813.76元，替被告支付其婚前购买房产的按揭贷款283780元，及婚前通过支付宝转账给被告30000元，上述三项共计419563.76元，系被告婚前个人债务，要求被告返还。3、婚后原告又陆续转账给被告共计317316.10元用于被告个人开支。 原告范某为证明其主张的事实提交以下证据： 1.（2018）浙0103引调1007号诉前调解告知书1份、（2018）浙0103民初3141民事调解书、（2018）浙0103民初4749号民事调解书各1份，证明原、被告于××××年××月××日登记结婚，原告于2018年的5月3日向法院提起离婚诉讼，2018年的6月6日经法院调解和好，2018年8月1日，被告又向法院提起离婚诉讼，当天经法院调解离婚。 2.商品房买卖合同1份，证明××××年××月××日，原、被告双方共同购买案涉房产，房屋总价为2875688元。 3.杭州联合银行业务凭证、平安银行借记卡交易明细对账单、农业银行个人交易明细、工商银行借记卡账户历史明细清单各1份、浙江增值税普通发票、刷卡凭证各1份，证明原告个人支付购房款1640000元，此外，原告婚前于2017年11月22日和23日为被告购买奔驰轿车支付105813.76元购车款。 4.杭州市集体土地农村搬迁补偿安置协议书1份、杭州银行个人业务账务回单3份，证明原告于2018年5月29日支付的1140000元购房款来源于原告的房屋拆迁补偿。 5.（2018）浙0127民特331号民事裁定书、杭州银行个人业务账务回单各1份，证明原告在离婚后已按份承担了婚姻关系存续期间与被告共同对外所负的债务。 6.支付宝转账电子回单1份，证明为支付案涉房屋的购房款，原告于2017年12月23日通过支付宝转账给被告30000元，用于支付被告婚前购买的房产办理抵押借款的费用。 7.农业银行个人交易明细1份，证明原告于2017年12月26日替被告归还其婚前借款283780元，该笔借款系用于归还被告婚前购房的按揭款。 8.农业银行个人交易明细1份、支付宝转账电子回单9份、微信转账记录1份，证明婚姻关系存续期间，原告转账给被告共计88000元。 9.杭州银行个人业务账务回单1份、平安银行个人账户汇总信息清单1份，证明婚姻关系存续期间，原告转账给被告248416元。 10.电脑截屏1份，证明2018年1月10日原告向平安银行借款144000元，实际放款总额是139680元，原告于2018年的1月12号转账给被告的140000元即来源于该笔借款，该笔借款系原、被告共同债务。 11.情况说明1份，证明原、被告双方于××××年××月××日签订案涉商品房买卖合同，房屋总价2875688元，首付款1735600。元，尾款需在7日内付清，因无法办理贷款，原告个人支付1140000元尾款。 12.杭州银行个人业务账务回单1份，证明原告的母亲于2017年5月19日向原告转账1000000元，原告于2018年6月11日转给被告的108416元和归还2018年1月10日原告向平安银行借款144000元的款项来源于该1000000元。 被告刘某答辩称：案涉房屋系原、被告婚姻关系存续期间取得的共有财产，要求平均分割，各享有50%的份额。被告为支付购房款而对外借款，系夫妻共同债务，应由原、被告共同承担。被告在离婚之后个人归还上述借款本息239578.23元，原告应向被告支付一半的费用即119789.11元。 被告刘某为证明其主张的事实提交以下证据： 1.华夏银行个人账户明细账单1份，证明2018年1月2日，被告向华夏银行借款122000元用于归还支付购房定金时所借的款项，该笔借款现已还清，其中117904.53元由被告个人在离婚后还款。 2.光大银行活期账户交易明细1份，证明2018年1月5日，被告向光大银行借款120000元用于归还支付购房定金时所借的款项，该笔借款在原、被告婚姻关系存续期间已全部还清。 3.工商银行借记卡账户历史明细清单1份、工商银行手机银行截屏6份，证明2017年12月31日，被告向陆金所借款116400元用于归还支付购房首付款时所借的款项，该笔借款现已还清，其中109673.75元由被告个人在离婚后还款。 4.支付宝转账记录截屏5份、微信转账记录截屏4份，证明证据1-3所涉的三笔借款均是通过中介公司的中介取得的，共支付中介费用25922元，其中9500元中介费是婚前被告个人支付的。 5.省农信社手机银行截屏2份，证明被告向案外人刘芳芳支付8900元，用于归还刘芳芳为被告支付案涉房屋首付款所需，以自己的名义向银行申请贷款时垫付的费用。 6.工商银行手机银行截屏7份、省农信社手机银行截屏1份、支付宝账单截屏2份，证明被告向案外人支付手续费、利息共计90450元。 7．余杭农村商业银行星桥支行分户明细对账单1份、工商银行手机银行截屏10份，证明为购买案涉房屋，被告通过父亲刘建益向案外人管卫军借款500000元用于支付房款，现已还清，其中被告离婚后个人归还512000元的本息。 8.支付宝手机转账截屏8份、微信交易记录截屏6份、省农信社手机银行截屏2份、工商银行手机截屏1份，证明被告在婚姻存续期间转给原告100916.70元、替原告归还债务117199元。 9.建行个人活期账户交易明细1份、中信银行手机银行截屏1份、物业费电子发票1份，证明被告离婚后支付物业维修基金11449.20元、物业费7129元。 10.工商银行手机银行截屏3份，证明被告支付案涉房屋的首付款1535688元，其中430000元系被告婚前支付的定金转为首付款。 经庭审质证，被告刘某对原告范某的证据1-2、证据5均无异议。对其他证据的真实性均无异议，但认为证据3中的购房款均系原、被告共同支付，购买奔驰轿车的105813.76元系聘礼的组成部分；对证据4认为系原告母亲在原、被告婚姻关系存续期间的赠与，赠与时未明确赠与范某个人，是赠与原、被告夫妻双方的；对证据6-7认为该部分款项均系聘礼的组成部分，因被告婚前向案外人李伟军借款，故原告直接将聘礼金转账给李伟军用于归还被告婚前债务；对证据8认为××××年××月××日的9999.99元系原告在结婚登记当天为表示庆祝转账给被告的红包，支付宝、微信的转账记录与购房款无关联系，被告在婚姻存息期间也转账给原告20多万元；对证据9-10认为该两笔款项均系用于归还购房时的借款；对证据11认为不能证明购房尾款以原告个人财产支付的事实；对证据12认为该款项系赠与，该部分款项均用于归还夫妻共同债务，但不能证明该1000000元中的部分款项用于归还平安银行的144000元借款。原告范某对被告刘某的证据的真实性均无异议，但认为证据1-3的借款均发生在原、被告登记结婚之后，上述款项的去向不明，被告未举证证明系用于夫妻共同生活或经营支出；对证据4认为无法证明系用于证据1-3所涉三笔借款的中介费；对证据5认为无法证明款项用途；对证据6中转账给案外人蔡晨阳、陈宇涛的款项确系用于支付购房借款的费用及利息，其他款项不予认可；对证据7认为被告未提交证据证明其与管卫军间的借贷关系，且该笔款项收入后仅转给原告7万余元和转给陈宇涛的12000元与购房有关，转账给刘建益与本案无关，因为刘建益是被告父亲，无法证明是用于支付利息的款项，其他款项去向不明；对证据8认为被告转账给原告的仅有10万余元，原告在婚姻关系存续期间也转账给被告88000元，转账给唐宇翔的100000元无法证明系为原告归还借款；对证据10认为2017年12月22日支付的430000元中的300000元系原告取现后存入被告账户的。 综上质证意见，本院对双方当事人提交的证据的真实性均予以确认。 经审理本院认定以下事实： 原、被告于××××年××月××日登记结婚。2018年的5月3日，原告范某向本院提起离婚诉讼。2018年的6月6日，经本院主持调解后，双方自愿和好。2018年8月1日，被告刘某又向本院提起离婚诉讼，经本院主持调解后，双方当事人于起诉当日自愿离婚，离婚调解协议未对共有财产和债权债务作出处理。 原告范某与被告刘某登记结婚当天，共同购买坐落于杭州市余杭区的房屋，房款总价为2875688元。分别于2017年12月22日支付定金500000元、××××年××月××日支付房款1235688元、2018年5月29日支付房款1140000元。其中定金500000元中的430000元均系双方当事人通过借贷所得，该部分借款在原、被告婚姻关系存续期间已通过借新还旧的方式归还，其余70000元由原告范某支付。 本案审理过程中，双方当事人均同意坐落于杭州市余杭区的房屋作价3600000元归原告范某所有。 另查明，双方当事人为支付购房款及日常生活开支，多次向外借贷。至离婚之日，尚欠案外人孙学理民间借贷本金1000000元及相应利息尚未归还，该笔借款经人民调解委员会调解，由原、被告各承担一半的还款责任。另被告刘某在婚姻关系存续期间向华夏银行、陆金所的借款尚未还清，被告刘某在离婚后归还上述借款本息共计227578.28元。案涉房屋的物业维修基金11449.20元、物业费7129元由被告刘某在离婚后支付。 本院认为，坐落于杭州市余杭区的房屋系原、被告婚姻关系存续期间购买所得，属刘某与范某的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。现双方当事人均同意上述房屋作价3600000元归原告范某所有，本院予以支持。对作价款分配，本院认为购房定金中的70000元系以原告范某婚前个人财产支付，因此，房屋作价款中的70000元应首先归还原告范某。购房款中以双方当事人婚前个人借贷资金支付部分，由于相关债务事后由双方当事人在婚姻关系存续期间以共有财产或通过借新还旧的方式归还，应视为以夫妻共有财产支付；其余款项均以双方当事人婚姻关系存续期间所得财产支付，因此，其余作价款均应作为夫妻共同财产进行分配。同时，双方当事人在婚姻关系存续期间对外借款产生的债务亦应属于夫妻共同债务，应各半承担。被告刘某在离婚后清偿了夫妻关系存续期间的共同债务227578.28元，原告范某应承担其中的1/2即113789.14元。由于案涉房屋归原告范某所有，被告刘某在离婚后支付的物业维修基金11449.20元和物业费7129元应由原告范某个人承担。综上，原告范某应支付被告刘某1891642.74元【（3600000-70000）/2+113789.14+11449.20+7129】。原、被告婚姻关系存续期间的资金支出及相互往来，属于双方当事人在婚姻关系存续期间对共有财产的使用和管理范围，与本案处理无关。货币作为一般等价交换物不具有特定性，原告范某的母亲向其转账的凭证未载明款项内容，仅转账凭证不足以证明相关款项系原告范某婚前个人财产，故原告范某主张以婚前个人财产支付购房款1140000元缺乏事实依据，本院不予采信。相关当事人可另案主张权利。被告刘某的证据不足以证明其在离婚后向管卫军转账款项的用途，其主张在离婚后以个人财产清偿夫妻共同债务亦缺乏事实依据，本院不予采信。原告范某婚前向被告刘某转账的款项不属于离婚后财产纠纷处理的范围，原告范某可另案起诉。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（四）项、第三十九条第一款之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市余杭区的房屋归原告范某所有； 二、原告范某于判决生效后支付被告刘某1891642.74元； 三、驳回原告范某的其他诉讼请求。 案件受理费17485元，由原告范某与被告刘某各负担8742.50元。 原告范某于判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告刘某于判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费，逾期法院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 叶盛华 二〇一九年七月二十七日 代书记员 李俊晖