新疆维吾尔自治区库车县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2923民初881号原告：祖丽胡玛阿布来提，女，1990年2月5日出生，住库车县。原告：伊尔凡阿布来提，男，2001年4月10日出生，住库车县。原告：阿依尤丽吐孜阿布来提，女，2000年3月24日出生，住库车县。上述二、三原告的共同委托诉讼代理人：祖丽胡玛阿布来提，女，1990年2月5日出生，住库车县。被告：赵玉娥，女，1945年1月30日出生，住库车县。委托诉讼代理人：艾尼瓦尔卡德，新疆龟兹律师事务所律师。委托诉讼代理人：张蕾，新疆龟兹律师事务所律师。原告祖丽胡玛阿布来提、伊尔凡阿布来提、阿依尤丽吐孜阿布来提与被告赵玉娥所有权确认纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告祖丽胡玛阿布来提，被告赵玉娥及其委托诉讼代理人艾尼瓦尔卡德、张蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祖丽胡玛阿布来提、伊尔凡阿布来提、阿依尤丽吐孜阿布来提向本院提出诉讼请求：1.确认库车县乌恰镇喀拉玉吉买村一组21号房屋的所有权归属于原告；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告的父母于2003年将自己所有的的位××县的房屋租赁给被告赵玉娥，被告一直将该房屋用作回收废品使用。原告父母分别于2008年、2018年去世，被告以其购买了房屋、房屋所有权归其所有为由不腾房屋。2018年8月28日该房屋已被拆迁，被告要求领取补偿款，喀拉玉吉买村村委会要求先确认房屋所有权归属，再发放补偿款，对补偿款村委会和有关单位虽进行了调解，但未果。为维护原告的合法权益，请求依法予以判决。被告赵玉娥辩称：被告用于废品收购的位置与原告所述的21号房屋并非同一位置。21号房屋被告从未租赁过，目前也没有在那里居住，不存在侵占房屋不交房屋的情况。本起案件的原被告均是（2015）库民初字第324号案件的被告，那起案件中原告并没有提出本案被告使用的房屋与其有关，原告起诉被告占用及不腾出房屋的事实不存在，故请求驳回原告的诉讼请求。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当庭提交的证据，本院认定如下：1.原告提交个人建房用地清理登记表。证明：21号房屋与14号房屋是同一个房产证，户主是原告的父亲阿不来提卡尤木，房屋面积为320平米。被告对该证据的真实性不认可，并认为登记表只用于内部使用，1995年1月11日国土资源局发放过土地证，原告所诉的土地面积及位置与目前被告购买和使用的土地面积及位置不一致。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。2.原告提交房屋纠纷情况多方协议。证明：政府将原告、被告及田贵尔三家的房屋进行了征收。被告对该证据的真实性无异议，并认为协议确实是三方签订的，但不能证实被告占有原告的房屋且不返还原告房屋的事实。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。3.原告提交由库车县乌恰乡法律服务所出具的证明。证明：006546号房屋系原告父亲所有，原告父亲依法将该房屋转让给田贵尔，原告在（2015）库民初字第324号案件中提交过006546号房产证。被告认为该证明与本案无关，并认为被告使用的土地是原告父亲的弟弟转让的，原告现在使用的房屋和被告现在使用的房屋位置上虽相邻，但没有关系。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。4.原告提交收据。证明原告父亲的兄妹与原告父亲所有的房屋没有任何关系，不享有继承权；沙代提卡尤木收取阿不来提卡尤木的5000元后，再无任何争议，阿布力克木卡尤木与艾克拜尔卡尤木也表明对该房屋没有争议，且上述三人不享有对该房屋转让的权利。被告认为该证据是被告在（2015）库民初字第324号案件中递交的，其他兄妹对田贵尔购买原告父亲600平米房屋的事情无意见。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。5.原告提交报告。证明：阿不来提卡尤木的儿子艾孜买提阿布来提自2008年3月起就有精神病，并被送往精神病院，阿不来提卡尤木的弟弟艾克拜尔卡尤木以自己的名义将房屋卖给了被告。被告对该证据不认可。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。6.原告提交管理责任书、罚款单。证明：原告父亲作为出租人将房屋出租给库尔勒的一个老板，当时被告是给那个老板打工的，因被告没有将房屋打扫干净，原告交纳了罚款，但该罚款应当是由被告承担的。被告认为因阿不来提卡尤木的签字笔迹与在公证处留存的签名不一致，故对真实性不认可，并认为该组证据与本案也不具有关联性，被告与原告当时也没有承租关系。本院认为，该责任书及罚款单真实存在，且盖有公章，本院对该组证据的真实性予以认定，但因租赁关系的相对方不明，本院对原告证明的问题不予采纳。7.原告提交户口注销证明。证明：三原告父母均已去世。被告对该证据无异议。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。8.原告提交证明、户籍信息清单。证明：三原告的爷爷奶奶、父母、哥哥均已去世，原告是本案的适格主体。被告对该组证据的真实性无异议。本院认为，该组证据内容真实，来源合法，本院对该组证据的真实性、合法性及关联性予以认定。9.原告提交证明。证明：原告的父母均已去世，三原告是该房屋的继承人。被告对该证据的真实性无异议，并认为因被告购买的土地与原告有纠纷，故被告购买土地的拆迁款还没有发放。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。10.原告提交评估清单。证明：原告继承房屋的面积。被告对该证据的真实性有异议，并认为从复印件中无法看出评估房屋的具体位置、面积和作价，故不认可与本案的关联性。本院认为，该清单为复印件，本院对该证据的真实性无法确定。11.被告提交库车县乌恰镇喀拉玉吉买社区证明。证明：2009年9月2日，被告从原告的叔叔艾克拜尔卡尤木处购买了土地带房屋。原告对该证据的真实性不认可，并认为原告的哥哥艾孜买提阿布来提是精神病人，姑姑沙代提卡尤木没有继承权，艾力亚儿是沙代提卡尤木的儿子。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性予以认定。12.被告提交争议房屋的方位图、照片。证明：原告现在居住的房屋与被告使用的房屋及土地没有任何关系。原告对该组证据不认可。本院认为，该房屋已被拆迁，本院对该组证据的真实性无法确定。13.被告提交（2015）库民初字第324号民事判决书、（2015）阿中民一终字第848号民事判决书、（2016）新民申字第533号民事裁定书。证明：原告的叔叔艾克拜尔卡尤木出售给被告17.5米×45米面积的土地，经诉讼，其中的17.5米×20米面积的土地属田贵尔所有，剩余的17.5米×25米属于被告，原告当时并未提出异议。原告认为其母亲系文盲，不懂法律，故导致作出了错误的判决。本院认为，该组证据内容真实，来源合法，本院对该组证据的真实性、合法性及关联性予以认定。14.被告提交协议书。证明：被告通过原告的叔叔艾克拜尔卡尤木和原告母亲合法取得17.5米×45米面积的土地，该证据与之前提交的证明相互印证。原告该对该证据不认可，并认为艾克拜尔卡尤木以欺骗的方式将房屋以自己的名义买卖给被告。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。15.被告提交库车县人民法院（1995）库民初字第286号民事裁定书。证明：艾克拜尔卡尤木与原告父亲阿不来提卡尤木的房屋是分隔开的，艾克拜尔卡尤木卖给被告的房屋属被告所有。原告对该裁定书不认可，认为艾克拜尔卡尤木有自己的房屋。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性予以认定。16.被告提交庭审笔录。证明：原告母亲认可艾克拜尔卡尤木卖给被告的土地且无异议。原告对该证据不认可，并认为被告答应过原告母亲给钱。本院认为，该证据内容真实，来源合法，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以认定。经审理查明：三原告的父亲阿不来提卡尤木于2008年去世，在其生前，其持有库车县土地管理局于1995年1月11日签章并颁发的个人建房用地清理登记表。该登记表载明阿不来提卡尤木拥有库车县乌恰镇（乡）喀拉玉吉买村一组一块16米×20米，面积为320平米的宅基地，东至果园，南至种地，西至马路，北至阿不都热木沙吾提。1995年8月26日，阿不来提卡尤木经库车县乌恰镇（乡）喀拉玉吉买村村委会同意与案外人田贵尔签订协议书，将其位于××村平米的宅基地出售给田贵尔，1995年8月30日，库车县土地管理局向田贵尔颁发了008416号宅基地证，记载宅基地面积600平米，由北向南30米，由东向西宽20米。2009年9月2日，阿不来提卡尤木的弟弟艾克拜尔卡尤木及弟媳阿提坎木热合曼（甲方）将乌恰镇喀拉（热）玉吉买村一组的5间砖房卖给被告赵玉娥母子，协议书写明“甲方因病急需用钱，将个人所有的5间砖房包括长45米、宽17.5米的宅地同意卖给周恒杰和赵玉娥母子两口，房屋及土地出售价为17万元”。协议书尾部，三原告的哥哥艾孜买提阿布来提（精神病患者，于2008年11月6日死亡）、阿不来提卡尤木之妹沙代提阿不来提、沙代提阿不来提之子艾力亚尔卡尤木及艾克拜尔卡尤木签字并捺印。2010年3月3日，喀拉玉吉买社区出具证明，证实该情况属实。艾克拜尔卡尤木及阿提坎木热合曼出售给被告赵玉娥母子的45米×17.5米的宅基地中，田贵尔认为该土地中有其350平方米的土地，其并于2015年将三原告之母阿提坎木肉孜（于2018年8月19日死亡）及赵玉娥作为被告向本院提起诉讼，要求被告停止侵权，返还被侵占的土地。该案经我院作出（2015）库民初字第324号生效判决，确认艾克拜尔卡尤木出售给赵玉娥的宅基地当中有350平方米（20米×17.5米）属于田贵尔所有，赵玉娥因此被判决向田贵儿返还该350平方米的土地及土地占用期间的使用费。在该案的庭审中，阿提坎木肉孜答辩称案涉房屋属于其丈夫阿不来提卡尤木的弟弟艾克拜尔卡尤木，并在对艾克拜尔卡尤木与赵玉娥的房屋买卖协议书的质证中表示该协议书与其无关。2018年8月13日，原告祖丽胡玛阿布来提、被告赵玉娥、案外人田贵尔与库车县乌恰镇喀拉玉吉买社区达成多方协议，协议载明：因库车县2018年东城街道片区棚户区（城中村）改造项目建设项目需要，需对位于××县房屋进行拆迁，由于对被征收人赵玉娥（评估号D12）与祖丽胡玛阿布来提以及田贵尔三方具有土地纠纷，协商无果，在此期间拆迁工作正常进行，由大队暂时行使该房产的主权，包括房屋征收拆迁工作处理，后期拆迁款的代领，待法院最终判决后，大队根据法院判决将拆迁款给予发放。目前，该案涉房屋因城市建设需要已于2018年8月被拆迁。另查明：三原告原居住于××县。2019年5月8日，喀拉玉吉买社区向我院出具证明，证实三原告的爷爷奶奶、父母及哥哥均已死亡。本案在审理过程中，因原、被告双方分歧较大，致使本院协议未成。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。本案中，双方争议的焦点即为艾克拜尔卡尤木出售给赵玉娥母子的长45米、宽17.5米宅基地，扣除当中属于田贵尔的350平方米的宅基地后，剩余部分是否属于本案原告的父亲阿不来提卡尤木。庭审中，原告提交的个人建房用地清理登记表载明阿不来提卡尤木的宅基地面积为320平方米，该土地面积与艾克拜尔卡尤木出售给赵玉娥母子的437.5平方米（25米×17.5米，已扣除属于田贵尔的20米×17.5米的部分）的土地面积不相符。三原告虽为阿不来提卡尤木遗产的合法继承人，但其在庭审中提供的证据不能证实艾克拜尔卡尤木出售给被告赵玉娥母子的土地中扣除属于田贵尔部分外剩余属于阿不来提卡尤木，且在田贵尔诉阿提坎木肉孜、赵玉娥返还原物纠纷一案中，2015年3月18日、4月14日的庭审中阿提坎木肉孜明确表示案涉房屋属于其丈夫阿不来提卡尤木的弟弟艾克拜尔卡尤木，其对房屋买卖协议书的质证意见为该协议书与其无关，三原告的母亲于2018年8月19日死亡，其在生前明知艾克拜尔卡尤木与被告赵玉娥母子签订协议的事实，且知晓该行为产生的后果，其也并未提出撤销该协议。在三原告的母亲认可被告赵玉娥购买艾克拜尔卡尤木土地的前提下，原告再以库车县乌恰镇喀拉玉吉买村一组21号房屋归其所有主张权利证据不足，故对原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告祖丽胡玛阿布来提、伊尔凡阿布来提、阿依尤丽吐孜阿布来提的诉讼请求。案件受理费100元，由原告祖丽胡玛阿布来提、伊尔凡阿布来提、阿依尤丽吐孜阿布来提负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审 判 长 冀  俊  齐审 判 员 张  晓  娟人民陪审员 阿依先木肉孜二〇一九年七月十八日书 记 员 侯  亚  男翻译阿依加马力牙森