.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初1270号原告（申请执行人）：**文，男，1964年4月12日出生，公民身份号码×××，满族，农民，现住赤峰市。原告（申请执行人）：陈玉杰，女，1963年1月19日出生，公民身份号码×××，蒙古族，农民，现住赤峰市。二原告委托诉讼代理人：王瑞平,内蒙古原法律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：姜戈,内蒙古原法律师事务所律师。被告（被执行人）：吕振荣，男，1952年6月17日出生，公民身份号码×××，蒙古族，退休工人，现住赤峰市。委托诉讼代理人:范雪梅,赤峰市松山区玉龙法律服务所法律工作者。被告（案外人）:王立军，男，1982年10月5日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:杜旭东，男，1968年12月9日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:韩淑华，女，1969年12月21日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:刘朝阳，男，1967年3月15日出生，公民身份号码×××，汉族，工人，现住赤峰市。被告（案外人）:张立君，女，1968年4月12日出生，公民身份号码×××，蒙古族，退休工人，现住赤峰市。被告（案外人）:高永峰，男，1968年12月12日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市。委托诉讼代理人：李旌旗，女，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市。被告（案外人）:程慧晨，女，1988年3月11日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。被告（案外人）:董志侠，女，1969年12月11日出生，公民身份号码×××，汉族，退休工人，现住赤峰市。被告（案外人）:王立平，男，1973年9月17日出生，公民身份号码×××，蒙古族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:史宏伟，男，1972年4月2日出生，公民身份号码×××，满族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:董海军，男，1978年8月16日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托诉讼代理人：韩东升，男，公民身份号码×××，蒙古族，工人，现住赤峰市。被告（案外人）:张红梅，女，1962年6月11日出生，公民身份号码×××，汉族，退休干部，现住赤峰市。被告（案外人）:靳淑娟，女，1974年10月2日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。被告（案外人）:纪建军，男，1966年4月24日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市。被告（案外人）:候艳杰，女，1981年10月12日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市。被告（案外人）:张跃，男，1990年12月3日出生，公民身份号码×××，满族，个体工商户，现住河北省平泉市。被告（案外人）:刘艳新，女，1968年9月26日出生，公民身份号码×××，蒙古族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:邵剑云，女，1968年12月2日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市。委托诉讼代理人:杨国忠，男，公民身份号码×××，汉族，职工，现住赤峰市。被告（案外人）:江宏丽，女，1969年3月29日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:郝忠凯，男，1972年3月13日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:田志强，男，1966年1月6日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。被告（案外人）:张翠珍，女，1964年3月24日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。被告（案外人）:刘延军，男，1981年2月1日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托诉讼代理人:郝忠凯，男，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:吕洪光，男，1971年1月4日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:李文学，男，1978年7月20日出生，公民身份号码×××，汉族，工人，现住赤峰市。被告（案外人）:谭泽臣，男，1973年3月6日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市宁城县。被告（案外人）:刘洋，男，1989年5月9日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:李振杰，男，1963年5月10日出生，公民身份号码×××，蒙古族，个体工商户，现住赤峰市。被告（案外人）:赵海萍，女，1971年10月8日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。被告（案外人）:李书丞，男，1999年5月29日出生，公民身份号码×××，蒙古族，学生，现住赤峰市。七被告委托诉讼代理人:王立军，男，公民身份号码×××，汉族，农民，现住赤峰市。原告**文、陈玉杰与被告吕振荣、王立军、杜旭东、韩淑华、刘朝阳、张立君、高永峰、程慧晨、董志侠、王立平、史宏伟、董海军、张红梅、靳淑娟、纪建军、侯艳杰、张跃、刘艳新、邵剑云、江宏丽、郝忠凯、田志强、张翠珍、刘延军、吕洪光、李文学、谭泽臣、刘洋、李振杰、赵海萍、李书丞申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告**文、陈玉杰的委托诉讼代理人王瑞平、姜戈，被告吕振荣及其委托诉讼代理人范雪梅，被告王立军、杜旭东、韩淑华、张立君、程慧晨、董志侠、史宏伟、王立平、刘朝阳、张红梅、靳淑娟、侯艳杰、张跃、刘艳新、江宏丽、郝忠凯、田志强、张翠珍，被告高永峰的委托诉讼代理人李旌旗，被告董海军的委托诉讼代理人韩东升，被告邵剑云的委托诉讼代理人杨国忠，被告刘延军的委托诉讼代理人郝忠凯，被告吕洪光、李文学、谭泽臣、刘洋、李振杰、赵海萍、李书丞的委托诉讼代理人王立军到庭参加诉讼。被告纪建军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**文、陈玉杰向本院提出诉讼请求：恢复对被告吕振荣享有的红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）总计934100平方米土地使用权的拍卖。事实和理由：诸被告的权利不足以排除原告对被告吕振荣享有的涉案土地使用权的拍卖。第一，诸被告所谓的“承包地”系被告吕振荣承包的养殖场，而原告查封并申请拍卖的涉案土地系被告吕振荣承包的荒山，二者不是同一地块。从红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）集体土地使用证的附页（吕振荣承包文钟镇三眼井村三家经济沟荒山定界图）中可以看出，被告吕振荣承包的地块有两块，其中一块是被告吕振荣承包的荒山1401.15亩（934100平方米），另一块是被告吕振荣承包的养殖场22亩。红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）集体土地使用证登记的是被告吕振荣承包的荒山1401.15亩（934100平方米），不包括被告吕振荣承包的养殖场。根据赤红文政发（2016）170号赤峰市红山区文钟镇人民政府文件《关于赤峰宏业农牧有限公司现代设施农业农林生态产业示范园（养殖区）》实施方案备案的申请中设施农业项目内容可见，赤峰宏业农牧有限公司（以下简称宏业公司）所建设的生态产业示范园（养殖区）在养殖场内，而不是在荒山范围内。所以，诸被告所谓的“承包地”系被告吕振荣承包的养殖场，而原告查封并申请拍卖的涉案土地系被告吕振荣承包的荒山，二者不是同一地块。第二，诸被告与宏业公司签订《承包经营权使用流转合同书》的时间在原告查封被告吕振荣涉案土地使用权之后，诸被告对涉案土地不享有权利，不足以排除原告的执行。第三，宏业公司所建设的生态产业示范园（养殖区）因系违法建筑，地上附着物已经被红山区人民政府全部拆除，并不影响对土地使用权的拍卖。第四，宏业公司对涉案土地使用权无处分权，诸被告与宏业公司签订的《红山区文钟镇宏业生态产业示范园（养殖区）承包经营使用权流转合同书》无效。涉案土地系被告吕振荣于2003年1月13日在文钟镇三眼井村承包的荒山，现该土地使用权仍然登记在被告吕振荣名下，宏业公司对涉案土地没有使用权，故宏业公司对涉案土地使用权无处分权，诸被告与宏业公司签订的《红山区文钟镇宏业生态产业示范园（养殖区）承包经营使用权流转合同书》无效。诸被告虽称涉案土地使用权已经于2014年就转让给宏业公司，但没有提供相应的转让手续及转让款的交付证据。因此，诸被告对原告申请拍卖被告吕振荣享有的涉案土地使用权无权提出主张。综上，诸被告的权利不足以排除原告对被告吕振荣享有的涉案土地使用权的拍卖，人民法院应当恢复对涉案土地使用权的拍卖，以维护原告的合法权益。被告吕振荣辩称，原告**文、陈玉杰的诉讼请求不能成立。第一，被告吕振荣承包地共计三个区域，有养殖区、果蔬区、种植区。2007年宏业公司成立，法人是吕艳俊，被告吕振荣与吕艳俊是父子关系。被告吕振荣已经将涉案土地转让给了宏业公司。第二，原告**文、陈玉杰申请查封的土地是养殖区，房子是宏业公司建设的，宏业公司将养殖区的部分别墅、地上附着物及土地使用权于2018年6-10月份期间租赁给其余被告。第三，养殖区域有赤峰市红山区文钟镇人民政府下发的文件（赤红文政发【2016】171号）、赤峰市国土资源局红山区分局下发的文件（赤红国土资发（2016）101号）、赤峰市红山区农牧业水利局下发的文件（赤红农牧水发【2016】225号），足以证明涉案土地是宏业公司的养殖区。第四，被告吕振荣将该土地转让给宏业公司，2016年1月8日宏业公司在文钟镇立项，并经红山区人民政府批准，经红山区规划局立项批准，其他诸被告与宏业公司签订了租赁合同，诸被告均交纳了60万元、75万元等数额不等的50年的租赁费，租用了该养殖区内的土地及地上附着物，诸被告对涉案土地享有使用权。2007年3月8日，被告吕振荣与宏业公司签订了土地使用权协议，原告**文、陈玉杰申请查封的土地系宏业公司的养殖区域，并非被告吕振荣所有。赤峰市松山区人民法院作出的（2019）内0404执异5号执行裁定书，事实清楚，适用法律正确。综上，应依法驳回原告**文、陈玉杰的诉讼请求。被告王立军、杜旭东、韩淑华、刘朝阳、张立君、高永峰、程慧晨、董志侠、王立平、史宏伟、董海军、张红梅、靳淑娟、侯艳杰、张跃、刘艳新、邵剑云、江宏丽、郝忠凯、田志强、张翠珍、刘延军、吕洪光、李文学、谭泽臣、刘洋、李振杰、赵海萍、李书丞辩称，赤峰市松山区人民法院作出的（2019）内0404执异5号执行裁定书，事实清楚，适用法律正确，有法可依。我们这些业主在涉案土地中已投入几千万的资金，不同意原告的诉讼请求。被告纪建军未出庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告、被告无异议的证据：（2019）内0404执异5号执行裁定书，本院予以确认并在卷佐证。红集用（2007）字第673号集体土地使用证，经本院核实该证据确系赤峰市自然资源局红山区分局颁发，该块土地登记的权利人为被告吕振荣，该证据与本案具有关联性，本院予以采信。（2016）内0404财保24号民事裁定书，系生效的裁判文书，且与本案具有关联性，本院予以采信。执行异议申请书、（2018）内0404执异62号执行裁定书、赤红文政发【2016】170号文件,与本案不具有关联性，本院不予采信。2007年3月8日吕振荣与宏业公司签订的土地使用协议，涉案集体土地使用证（红集用（2007）字第673号）颁发时间为2007年8月，而该协议书的内容却为吕振荣将其名下的红集用（2007）字第673号土地使用证内的土地无偿给宏业公司使用，该土地使用协议不具有真实性，本院不予采信。赤峰市红山区市场管理监督局档案资料，因涉案土地使用权登记在被告吕振荣名下，故对被告吕振荣的证明目的，本院不予采信。被告王立军提交承包经营使用权流转合同书4份、收据4枚；被告韩淑华提交经营权使用流转合同书1份、收据1枚、转账凭证1份；被告刘朝阳提交经营使用流转合同书1份、收据1枚；被告张立君提交经营使用流转合同书1份、收据1枚；被告高永峰提交经营使用流转合同书1份、收据1枚；被告董志侠提交经营使用流转合同书1份、收据1枚；被告江宏丽提交承包经营使用权流转合同书2份；被告王立平提交经营使用权流转合同书4份、收据4枚；被告吕洪光提交收据1枚；被告李文学提交收据1枚；被告刘洋提交收据4枚；被告程慧晨提交收据1枚、转账凭证1份；被告杜旭东提交收据1枚；被告董海军提交房屋抵顶工程款协议1份；被告李振杰提交承包经营使用权流转合同书6份、收据6枚；被告史宏伟提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告赵海萍提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告李书丞提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告张红梅提交收据2枚；被告靳淑娟提交预定宏业生态园土地流转协议1份、收据3枚、银行转账凭证；被告侯艳杰提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告张跃提交经营权使用流转合同书1份、收据1枚；被告刘艳新提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告邵剑云提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告郝忠凯提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告田志强提交承包经营使用权流转合同书2份、收据2枚；被告张翠珍提交承包经营使用权流转合同书1份、收据2枚；被告刘延军提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告谭泽臣提交承包经营使用权流转合同书1份、收据1枚；被告王立军等人提交的承包经营使用权流转合同书的签订日期在人民法院查封之后，故对被告王立军等人证明目的，本院不予采信。被告程慧晨提交的收据虽早于法院查封日期，但收据中载明的二栋七号房屋是否交付，无其他证据予以佐证。被告杜旭东提交的收据虽早于法院查封日期，收据中未载明具体是哪处附属设施，无法证明流转合同是否履行，故对被告程慧晨、杜旭东的证明目的，本院不予采信。本院经审理确认以下案件事实：**文、陈玉杰与吕振荣民间借贷纠纷一案，**文、陈玉杰于2016年1月13日向本院申请诉前财产保全，本院于2016年1月15日作出（2016）内0404财保24号民事裁定书，裁定：将吕振荣红集用（2007）字第673号，（地号为301-03-83）土地使用权予以查封，查封财产价值为人民币800000元。2016年2月2日，**文、陈玉杰向本院提起诉讼，本院于2016年3月7日作出（2016）内0404民初1120号民事判决书，判决：吕振荣于判决生效之日起十日内偿还**文、陈玉杰借款人民币743000元，并自2015年9月19日起至借款还清之日止按月利率20‰支付利息。吕振荣未在法定期限内履行还款义务，**文、陈玉杰于2017年2月14日向本院申请执行并请求对保全财产红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）土地使用权予以评估。本院委托内蒙古建盈资产评估有限责任公司对吕振荣承包的红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）总计934100平方米土地使用权自2018年1月1日起至2052年12月31日止土地承包价格进行评估。内蒙古建盈资产评估有限责任公司作出内建评报字【2018】第003号资产评估报告，评估财产价值为979788元。现本院拟对该土地使用权予以拍卖。2018年1月1日，被告王立平（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区6#、B区21#、A区17#、养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖生产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中,温室大棚259平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2018年1月1日，被告王立平（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区29#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖生产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年7月3日，宏业公司为被告王立平出具收据（A区29#、B区6#、B区21#、A区17#）4枚，金额均为700000元。2018年5月11日，被告侯艳杰（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区D区24#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖生产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室86平方米，其中，温室大棚400平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年15000元，合计750000元。2018年5月11日，宏业公司为被告侯艳杰出具收据1枚，金额为750000元。2017年5月4日，被告刘朝阳（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区16#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室110平方米。示范园采取一次性流转经营使用权的方式，每处流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年5月4日，宏业公司为被告刘朝阳出具收据1枚，金额为700000元。2017年5月4日，被告张立君（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区2#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室110平方米。示范园采取一次性流转经营使用权的方式，每栋流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年5月4日，宏业公司为被告张立君出具收据1枚，金额为700000元。2017年5月4日，被告董志侠（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区3#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室110平方米。示范园采取一次性流转经营使用权的方式，每处流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年5月4日，宏业公司为被告董志侠出具收据1枚，金额为700000元。2018年2月10日，被告张跃（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营权使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区30#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室32平方米，其中，日光温室大棚400平方米，附属用房171.2平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每处流转费用为每年14000元，合计700000元。2018年2月10日，宏业公司为被告张跃出具收据1枚，金额为700000元。2017年5月4日，被告高永峰（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区1#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室110平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年5月4日，宏业公司为被告高永峰出具收据1枚，金额为700000元。2017年12月1日，被告刘艳新（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区D区7#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年15600元，合计780000元。2017年12月1日，宏业公司为被告刘艳新出具收据1枚，金额为780000元。2017年10月16日，被告史宏伟（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区15#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年10月16日，宏业公司为被告史宏伟出具收据1枚，金额为700000元。2017年12月6日，被告邵剑云（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区二期A区2#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室86平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年12000元，合计600000元。2017年12月6日，宏业公司为被告邵剑云出具收据1枚，金额为600000元。2017年12月16日，被告郝忠凯（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区36#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年15000元，合计750000元。2017年12月16日，宏业公司为被告郝忠凯出具收据1枚，金额为750000元。2017年10月30日，被告张翠珍（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区37#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园740平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年15000元，合计750000元。2017年11月1日，周锦岷为被告张翠珍出据收条1枚（B区37#）220000元。2018年5月30日，周锦岷为被告张翠珍出据收条1枚（B区37#）430000元。2017年12月16日，被告刘延军（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区35#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年15000元，合计750000元。2017年12月16日，宏业公司为被告刘延军出具收据1枚，金额为750000元。2018年1月1日，被告赵海萍（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区2#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年7月1日，宏业公司为被告赵海萍出具收据1枚，金额为700000元。2018年1月1日，被告李书丞（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区11#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年7月1日，宏业公司为被告李书丞出具收据1枚，金额为700000元。2017年6月11日，被告靳淑娟（乙方）与宏业公司（甲方）签订预定宏业生态园土地流转协议，乙方预定生态园B区8#，流转费700000元。宏业公司为被告靳淑娟出具收款收据3枚，金额合计350000元。2018年6月30日，被告田志强（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区30#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室86平方米，其中日光温室大棚300平方米，附属用房116平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2018年6月30日，宏业公司为被告田志强出具收据1枚，金额为700000元。2018年2月12日，被告田志强（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区29#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室86平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2018年2月12日，宏业公司为被告田志强出具收据1枚，金额为700000元。2018年1月1日，被告王立军（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区C区11#、12#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖生产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2018年1月1日，被告王立军（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区C区9#、10#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖生产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年7月1日，宏业公司为被告王立军出具收据（C区9#、10#、11#、12#）4枚，金额均为700000元。2018年10月19日，被告李振杰（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区25#、C区15#、C区27#、C区30#、D区1#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室84平方米，其中，日光温室大棚400平方米，附属用房84平方米，果园700平方米。2018年1月20日，被告李振杰（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区12#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，附属用房86平方米，果园700平方米。示范园采取一次性流转承包经营使用权的方式，每栋养殖生产单元流转费用为每年14000元，合计700000元。2017年10月20日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（C区27#），金额为780000元。2017年10月20日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（B区25#），金额为700000元。2017年11月20日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（C区15#），金额为700000元。2017年11月20日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（C区30#），金额为780000元。2018年1月20日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（A区12#），金额为700000元。2018年7月14日，宏业公司为被告李振杰出具收据1枚（D区1#），金额为750000元。2017年9月26日，被告江宏丽（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区B区27#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚413平方米，附属用房86平方米，果园740平方米。2018年6月6日，被告江宏丽（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区C区1#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园400平方米。2017年8月9日，被告谭泽臣（乙方）与宏业公司（甲方）签订承包经营使用权流转合同书，土地租赁承包经营使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区A区28#养殖生产单元承包经营使用权流转给乙方，每栋养殖产单元占地1.638亩，半封闭式地下玻璃钢日光温室116平方米，其中，日光温室大棚300平方米，附属用房86平方米，果园740平方米。2017年8月9日，宏业公司为被告谭泽臣出具收据1枚，金额为700000元。2017年10月16日，宏业公司为被告刘洋出具收据4枚（B区7#、B区16#、B区17#、B区22#），金额均为700000元。2017年7月22日，宏业公司为被告张红梅出具收据1枚（D区12#），金额为300000元。2017年9月27日，宏业公司为被告张红梅出具收据1枚（D区12#），金额为100000元。2017年9月6日，被告韩淑华（乙方）与宏业公司（甲方）签订经营权使用流转合同书，土地租赁使用年限为50年，甲方同意将自己建设的养殖区D区28#生态产业示范园经营使用权流转给乙方，每栋示范园占地1.638亩，半地下玻璃钢日光温室116平方米，日光温室大棚413平方米，附属用房86平方米，果园740平方米。2017年9月6日，宏业公司为被告韩淑华出具收据1枚（D区28#），金额为700000元。2016年12月4日，宏业公司为被告吕洪光出具收据1枚（B区19#），金额为700000元。2017年10月16日，宏业公司为被告李文学出具收据1枚（A区4#），金额为750000元。2015年7月24日，宏业公司为被告程慧晨出具收据1枚（二栋七号），金额为520000元。2015年11月23日，宏业公司为被告杜旭东出具选订宏业农牧现代化采摘园预付款收据1枚，金额为310000元。2017年1月7日，宏业公司（甲方）与戴绍刚、被告董海军（乙方）签订房屋抵顶工程款协议，协议内容为乙方于2015年6月份为甲方建盖“宏业公司现代设施农业体验园项目”，甲方共欠乙方壹仟万元（1000万元），利息为贰佰陆拾万元（260万元），合计壹仟贰佰陆拾万元。甲方初步将位于赤峰市××区，暂订价格为每座养殖区柒拾万（70万元）给付乙方，甲方共给付乙方18座养殖区，总价值壹仟贰佰陆拾万元（1260万元）。另查明，王立军、杜旭东、韩淑华、刘朝阳、张立君、高永峰、程慧晨、董志侠、王立平、史宏伟、董海军、张红梅、靳淑娟、纪建军、侯艳杰、张跃、刘艳新、邵剑云、江宏丽、郝忠凯、田志强、张翠珍、刘延军、吕洪光、李文学、谭泽臣、刘洋、李振杰、赵海萍、李书丞于2019年1月2日以其对法院执行和拍卖的土地享有使用权为由，要求中止对吕振荣享有的红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）总计934100平方米土地使用权的拍卖。本院于2019年1月16日作出（2019）内0404执异5号执行裁定书，裁定：中止对吕振荣所有的红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）总计934100平方米土地使用权的拍卖。**文、陈玉杰不服该执行裁定书，于2019年1月22日向本院提起申请执行人执行异议之诉。本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉，争议焦点为被告王立军等人作为案外人对执行标的是否享有实体权益，该实体权益是否足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条之规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中原告**文、陈玉杰与被告吕振荣民间借贷纠纷一案，原告**文、陈玉杰于2016年1月13日向本院申请诉前财产保全，本院于2016年1月15日作出（2016）内0404财保24号民事裁定书，裁定：将吕振荣红集用（2007）字第673号，（地号为301-03-83）土地使用权予以查封，查封财产价值为人民币800000元。被告王立军等29人提交了其与案外人宏业公司签订的承包经营使用权流转合同书及收据，用以证明被告王立军等人对涉案土地上的附属物及土地使用权享有权民事权益。首先，庭审时被告王立军等29人均认可附属房屋已被拆除。其次，被告王立军等人提交的承包经营使用权流转合同书的签订日期在人民法院查封之后。被告程慧晨提交的收据虽早于法院查封日期，但收据中载明的二栋七号房屋是否交付，无其他证据予以佐证。被告杜旭东提交的收据虽早于法院查封日期，收据中未载明具体是哪处附属设施，无法证明流转合同是否履行。再次，被告吕振荣辩称，宏业公司对涉案土地享有使用权，因产权变更未进行登记，不具有对抗第三人的效力，故被告吕振荣的辩称理由，本院不予采信。被告纪建军未提交证据，应承担举证不能的不利后果。综上，被告王立军等29人所举证证据不能阻却执行，现涉案土地使用权仍登记在被告吕振荣名下，故原告**文、陈玉杰要求继续执行涉案财产，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下：准许执行（2016）内0404财保24号民事裁定书对被告吕振荣享有的红集用（2007）字第673号（地号为301-03-83）总计934100平方米土地使用权进行拍卖。案件受理费100元，由被告吕振荣、王立军、杜旭东、韩淑华、刘朝阳、张立君、高永峰、程慧晨、董志侠、王立平、史宏伟、董海军、张红梅、靳淑娟、纪建军、侯艳杰、张跃、刘艳新、邵剑云、江宏丽、郝忠凯、田志强、张翠珍、刘延军、吕洪光、李文学、谭泽臣、刘洋、李振杰、赵海萍、李书丞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。本院（2019）内0404执异5号执行裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长 林立楠人民陪审员 赵文君人民陪审员 鲁志军 二０一九年七月十日书 记 员 苏日娜