广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初1320号 原告：广西平南桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西平南县平南镇兴平路人民银行平南县支行大楼一、二楼，统一社会信用代码91450800588631080D。 法定代表人：谢裕俊，该行董事长。 委托诉讼代理人：李重光，广西基君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林雨键，男，该行职工。 被告：许日荣，男，1970年1月12日出生，汉族，住广西平南县。 被告：**梅，女，1972年8月16日出生，汉族，住广西平南县。 原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司(以下简称桂银村镇银行)与被告许日荣、**梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林雨键、李重光到庭参加诉讼，被告许日荣、**梅经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还借款本金1100000元及支付利息（利息计算：截止至2019年4月17日的利息为18989.27元，自2019年4月18日起至实际还清本金之日止的利息以借款本金1100000元为基数，按照月利率6.72916667‰上浮50%计算）给原告；2.判令两被告共同支付从2019年3月4日起至实际还清本息之日止的违约金（违约金以借款本金1100000元为基数，按每日0.5‰计算）给原告；3.判令原告对于被告许日荣名下位于平南县大将区[国有土地使用证号：平国用（2003）字第250202253号，房屋所有权证号：平房权证统字第××号]房屋一幢在负担上述债务范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案原告支出的律师费23000元。事实和理由：被告许日荣以购买化肥、树苗资金不足为由，于2016年3月4日向原告借款人民币1200000元，借款期限从2016年3月4日起至2019年3月3日止，并签订了借款合同（合同编号为729906201603501）。被告许日荣、**梅以其名下的位于平南县大将区[国有土地使用证号：平国用（2003）字第250202253号，房屋所有权证号：平房权证统字第××号]房屋一幢作抵押担保，并签订了《抵押合同》（合同编号为729906201603501-01），同时办理了抵押权登记。被告**梅为担保上述债务在抵押合同上签名作担保。原、被告双方约定的还款期限已至，被告仍未按照合同约定的期限还款。 被告许日荣、**梅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年2月25日，被告许日荣因购买化肥、树苗需要向原告申请个人经营性贷款120万元，期限三年，按月结息、按计划还本。当日，被告**梅在《个人借款承诺书》上签名，承诺对许日荣的120万元借款承担连带偿还借款责任。2016年3月4日原告（乙方）与被告许日荣（甲方）签订《流动资金借款合同》（合同编号729906201603501），合同约定主要内容为：借款金额为人民币120万元，借款期限为36个月（自2016年3月4日至2019年3月3日）。贷款利率执行人民币浮动利率，初始贷款月利率6.72916667‰，即以起息日基准利率上浮70%，在本合同有效期间内，如遇中国人民银行调整利率或变更计息办法，自其公布之日起，本贷款上述利率或计息办法于次年一月一日作相应调整，乙方无需通知甲方，即可按照中国人民银行有关规定执行。按下列还款计划归还本合同项下全部借款：2017年3月3日还款12万元，2018年3月3日还款24万元，2019年3月3日还款84万元。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，按贷款本金的0.5‰按日向甲方收取违约金，若甲方未按约定期限还款，就逾期部分（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%。甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公正费用等及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。同日，被告许日荣与原告签订《抵押合同》（合同编号729906201603501-01），约定抵押人许日荣自愿以其名下位于平南镇大将区的房屋【房屋所有权证书号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第250202253号】为该120万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续【他项权证号：平南房他证2016字第××号】，被告**梅亦在该抵押合同上签字。2016年3月10日，原告依约向被告许日荣发放了贷款120万元。合同签订后，被告许日荣于2019年3月1日向原告偿还借款本金10万元。截止至2019年4月17日，被告许日荣尚欠原告借款本金110万元、利息18989.27元。 另查明，原告桂银村镇银行为本案诉讼与广西基君律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所处理本案纠纷，约定律师服务费为23000元，并已向广西基君律师事务所支付了该23000元。被告许日荣与**梅系夫妻关系，上述借款发生在二被告夫妻关系存续期间。 本院认为，首先，被告许日荣与**梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，且未进行答辩，由此可能造成的不利后果由其自行承担。本案所涉《流动资金借款合同》、《个人借款承诺书》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对双方当事人有约束力,双方当事人均应依约享有权利、履行义务。被告许日荣作为借款人应按约向桂银村镇银行还本付息，逾期归还构成违约，应当承担违约责任。本案借款为许日荣所借，许日荣、**梅向原告出具《个人借款承诺书》，承诺上述借款为家庭借款、所有家庭成员负有连带偿还借款责任。上述借款为夫妻共同债务，许日荣、**梅应当共同清偿。原告与被告许日荣签订的《流动资金借款合同》中，已对违约金进行约定，被告许日荣、**梅未到庭参加诉讼亦未提出书面答辩意见，未对利息及违约金提出抗辩，原告诉请被告许日荣、**梅共同偿还借款本金、利息及违约金，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。根据双方当事人签订的《抵押合同》，被告许日荣用登记在其名下的坐落于平南镇大将区的房屋【房屋所有权证书号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第250202253号】为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告诉请确认其对被告许日荣所抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》，涉及财产关系的民事案件实行按比例累计收费的方式，本案原告委托的律师事务所计收律师服务费23000元，符合该收费办法的规定，本院依法予以支持。原告与被告许日荣在合同中已约定律师服务费由借款方承担，被告**梅与其系夫妻关系，该债务属于夫妻共同债务，应与被告许日荣共同负担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、的规定，判决如下： 一、被告许日荣、**梅共同归还借款本金110万元及利息、违约金给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司（利息计算方法：截止至2019年4月17日的利息为18989.27元，自2019年4月18日起的利息以110万元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率上浮70%再上浮50%计算至清偿之日止。违约金计算方法：以110万元为基数，从2019年3月4日起按日0.5‰利率计算至清偿之日止）； 二、原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司对依法拍卖或变卖被告许日荣名下位于平南镇大将区的房屋【房屋所有权证书号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第250202253号】所得价款享有优先受偿权； 三、被告许日荣、**梅共同支付律师费23000元给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费15078元，减半收取7539元（原告已预交），由被告许日荣、**梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费15078元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；帐号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林伟禄 二〇一九年七月十二日 法官助理 庄冰冰 书 记 员 徐梦穗