上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初5762号原告：潘伟平，男，1956年10月29日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：曹建平，女，1958年1月12日出生，汉族，住上海市普陀区。两原告共同委托诉讼代理人：余庭，上海观庭观盛律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：金梅，上海观庭观盛律师事务所律师。被告：韩桂珍，女，1939年12月16日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：叶剑昌，上海烨豪律师事务所律师。被告：潘伟翔，男，1959年6月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：潘伟俊，男，1965年7月7日出生，汉族，住上海市静安区。第三人：上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市普陀区中宁路XXX号甲。法定代表人：周冰蔚，董事长。委托诉讼代理人：王少彦。原告潘伟平、曹建平与被告韩桂珍、潘伟翔、潘伟俊及第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“第一征收公司”)共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告潘伟平、曹建平及其共同委托诉讼代理人余庭、金梅，被告韩桂珍的委托诉讼代理人叶剑昌，被告潘伟翔、潘伟俊到庭参加诉讼。第三人第一征收公司经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告潘伟平、曹建平提出诉讼请求：要求分割上海市普陀区华池路铁路新村XXX号XXX室房屋(以下称涉案房屋)征收补偿安置利益，由两原告各享有三分之一份额。审理中，原告潘伟平、曹建平增加一项诉讼请求：判令对被继承人潘有才享有的征收补偿利益作为遗产依法分割。事实与理由：两原告系夫妻关系，被继承人潘有才系潘伟平、潘伟翔、潘伟俊的父亲，韩桂珍与潘有才系再婚夫妻。涉案房屋系潘有才承租的公房，由潘有才于2015年与上海市普陀住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，安置获得上海市青浦区赵巷镇崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“崧泉路房屋”)及上海市普陀区威武东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“武威东路房屋”)。两原告系涉案房屋户籍在册人口且实际居住，他处无住房，属于共同居住人，应共同享有征收安置利益。税务部门在《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》落款处注明“潘有才、潘伟平、曹建平的动迁货币补偿款930,563元已用于减免契税”，可证明潘伟平、曹建平享有征收安置利益。征收安置所得的崧泉路房屋原登记在潘有才名下，但后变更至潘有才、韩桂珍两人名下，该登记与两人婚前财产各自所有的约定不符，故该变更登记行为是无效的。而潘有才生前所立《遗嘱书》也是存在问题的，遗嘱中对崧泉路房屋的处分也违反了婚前财产各自所有的约定，侵犯了两原告的利益。因此，武威东路房屋应由潘伟平、潘伟翔、潘伟俊继承，由三人给予韩桂珍金钱补偿。因当事人无法协商一致，故两原告提起诉讼，要求判如所请。被告韩桂珍辩称，涉案房屋实际安置人系潘有才，其在取得征收安置利益后已进行过分割，其中崧泉路房屋归潘有才、韩桂珍按份共有，武威东路房屋归潘有才所有，故不同意两原告主张分割涉案房屋征收安置利益的诉讼请求。针对潘有才的遗产继承，潘有才生前留有公证遗嘱，崧泉路房屋应由韩桂珍继承；武威东路房屋应按法定继承方式继承。若法院判令崧泉路房屋归韩桂珍所有，则韩桂珍不再主张继承武威东路房屋的份额。被告潘伟翔辩称，其对涉案房屋的征收安置利益也享有份额，潘伟平、曹建平均享有份额。针对潘有才的遗产继承，要求按照法律依法继承。被告潘伟俊辩称，同意潘伟平、曹建平的意见。第三人第一征收公司书面述称，该案系当事人家庭内部纠纷，与该公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。经审理查明事实如下：一、被继承人潘有才与韩桂珍系再婚夫妻,于2007年4月9日登记结婚。潘有才与前妻育有三子，即潘伟平、潘伟翔、潘伟俊。曹建平与潘伟平系夫妻关系。潘有才于2018年8月5日死亡。二、涉案房屋系公有住房，承租人系潘有才，于2001年增配取得。2013年9月11日，潘有才作为乙方，与作为甲方的上海市普陀住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，由第一征收公司作为房屋征收实施单位。该协议约定：因普陀区铁路新村地块旧城区改建，普陀区人民政府于2013年8月5日作出《房屋征收决定》，涉案房屋属于征收范围，认定建筑面积为29.5350平方米；涉案房屋价值补偿款为1,162,891.80元，包括评估价格727,122.17元(换算系数0.8)、价格补贴215,824.06元、套型面积补贴365,370元；被征收房屋装潢补偿为30,000元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供乙方产权调换房屋两套，分别为崧泉路房屋、武威东路房屋；其他各类补贴、奖励费用合计633,660元。选购产权调换房屋后的剩余余款187,494元、超过签约率85%的奖励费(超点奖)200,000元、过渡费25,509.22元，均由潘有才领取(储蓄存折方式领取)。崧泉路房屋、武威东路房屋均登记至潘有才名下，其中崧泉路房屋后变更权利人为潘有才、韩桂珍(按份共有，潘有才占1%，韩桂珍占99%)。2014年12月18日，上海市地方税务局普陀区分局第十三税务所在上述协议上注明“潘有才、潘伟平、曹建平的动迁货币补偿款930,563元已用于减免契税”。三、2007年12月，潘有才与韩桂珍签署《关于的安排记录》，载明：“(一)男方再婚前的房屋财产归男方所有。(二)男方再婚后，男女双方均有房，可以安排两边居住。(三)女方再婚前的房屋财产归女方所有。(四)女方再婚后，男女双方均有房，可以安排两边居住……(五)男女双方再婚后，双方协商同意离退休养老金用于共同生活起居，养老养病，保障延续生命之用。百年后，一方逝世，如果生活有结余，留给健在一方养老之用。(六)男女双方再婚后，男方百年后逝世抚恤金女方不参与，不立墓穴。男方后事由男方子女安置。女方参加后事及扫墓活动……”四、2016年3月28日，潘有才订立《遗嘱书》，内容为：“坐落上海市青浦区赵巷镇崧泉路九七七弄三号四〇二室房屋权利人登记在我潘有才和妻子韩桂珍二人名下。待我故世后，上述房屋中依法属于我的1%产权份额由妻子韩桂珍继承。”该遗嘱经上海市普陀区公证处于2016年3月31日出具《公证书》予以公证。五、涉案房屋原由潘有才居住，潘有才与韩桂珍结婚后两人共同居住在内。潘伟平、曹建平原居住在自购的上海市杨浦区铁岭路XXX弄XXX号XXX室房屋，后迁至自购的上海市普陀区安远路XXX弄XXX号XXX室房屋。潘伟平、曹建平的户籍均于2007年3月28日迁入上海市普陀区安远路XXX弄XXX号XXX室，后分别于2007年、2011年迁出至涉案房屋所在地。六、2018年12月，韩桂珍起诉潘伟平、潘伟翔、潘伟俊至本院，要求依法继承潘有才丧葬抚恤补助金及工资。该案审理中，潘伟平、潘伟翔、潘伟俊辩称，不同意韩桂珍的诉讼请求，依照潘有才与韩桂珍签署的《关于的安排记录》，韩桂珍不参与分割抚恤金，且不抚恤金不属于遗产；同时提出潘有才的结余工资不止12,600元，还有其他收入被韩桂珍转移了，潘有才还留有其他遗产，目前还没查清，应一并处理。本案经审理后认为，对韩桂珍要求分割抚恤金的诉请不予支持，对韩桂珍要求所支付的丧事费用在丧葬抚恤金中扣除的主张予以支持，潘有才工资卡上的余额归韩桂珍所有；针对潘伟平、潘伟翔、潘伟俊称韩桂珍转移潘有才的存款，并未提供充分的证据予以证明，且按照《关于的安排记录》的约定，潘有才与韩桂珍的收入结余本就应归韩桂珍所有，故对潘伟平、潘伟翔、潘伟俊的意见难以采信。据此，本院判决：一、被继承人潘有才在中国工商银行账户内的余额归韩桂珍所有；二、在中铁二十四局集团有限公司处的被继承人潘有才的丧葬抚恤补助金225,699.7元，其中41,000元归韩桂珍所有，184,699.7元归潘伟平、潘伟翔、潘伟俊共同所有。该判决现已生效。以上事实，有《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、户籍资料摘抄、《关于的安排记录》、《遗嘱书》、本院(2018)沪0107民初26389号民事判决书及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。本院认为，民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。涉案房屋系公有房屋，因征收所获补偿利益应归承租人及共同居住人共同享有。潘有才作为承租人，在涉案房屋内实际居住，故应享有征收补偿利益。潘伟平、曹建平虽然户籍均在涉案房屋所在地，但结合户籍资料摘抄及当事人陈述，可确认两人在本市他处有自购房屋可供居住，并无依赖于涉案房屋解决居住问题的必要，因此二人并非涉案房屋共同居住人，无权享有征收补偿利益。潘有才有权对涉案房屋的全部征收补偿利益自行予以处分，包括所获产权调换房屋。崧泉路房屋原登记为潘有才所有，后变更登记为潘有才、韩桂珍所有，并无证据表明潘有才对其自有财产的处分行为侵犯他人的合法权益。同时，虽然潘有才、韩桂珍订立有对婚前财产各自所有的协议，但该协议并非不可协商变更，潘有才自愿将其个人财产赠与韩桂珍并无不妥，于法不悖。现潘有才已死亡，韩桂珍作为其配偶，潘伟平、潘伟翔、潘伟俊作为其子女，均为第一顺序法定继承人，自继承开始后均未表示放弃继承，视为接受继承。上述四人均为本案当事人，对本案一并处理潘有才与涉案房屋征收补偿利益有关的遗产均无异议，故本院对此一并处理。征收补偿利益中的现金部分均已由潘有才领取，而针对潘有才死亡后遗留的存款，潘伟平、潘伟翔、潘伟俊已在本院另案诉讼中提出相应主张，本院亦已予以处理，而在本案中潘伟平、潘伟翔、潘伟俊并未提供新的证据证明尚有未处理的存款，因此，本院在本案中仅对目前登记在潘有才名下的崧泉路房屋及武威东路房屋产权份额作为遗产予以分割处理。针对崧泉路房屋，潘有才生前订立有公证遗嘱，遗嘱内容于法不悖，遗嘱形式亦符合法律要求，故崧泉路房屋中属于潘有才的产权份额部分应按照其遗嘱由韩桂珍继承。针对武威东路房屋，应按法定方式由潘有才的法定继承人依法继承，鉴于韩桂珍自愿放弃对该房屋继承的主张，故武威东路房屋由潘伟平、潘伟翔、潘伟俊共同继承，份额为各占三分之一。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条及《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条第一款、第十七条第一款之规定，判决如下：一、被继承人潘有才名下上海市青浦区赵巷镇崧泉路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权份额归被告韩桂珍所有；二、上海市普陀区威武东路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告潘伟平与被告潘伟翔、潘伟俊按份共有，份额为各占三分之一。本案受理费人民币15,266元，减半收取，计人民币7,633元，由原告潘伟平与被告潘伟翔、潘伟俊各负担人民币1,452元，由被告韩桂珍负担人民币3,277元，如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  于凯二〇一九年七月三十一日书记员  朱颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。……第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。……