云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初2031号原告：景洪市嘎洒阳光租赁部，经营场所云南省西双版纳傣族自治州景洪市机场转盘旁。统一社会信用代码92532801MA6LDGFE1R。经营者：颜福金，男，1968年6月29日出生，汉族，身份证地址湖南省浏阳市，现住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：重庆中川建设有限公司，住所地：重庆市荣昌区昌元街道莲花路50号4-1。统一社会信用代码：91500226787492554W。法定代表人：邓成孝，职务：执行董事。委托诉讼代理人：冯思睿，云南隆云律师事务所律师，特别授权代理。原告景洪市嘎洒阳光租赁部诉被告重庆中川建设有限公司（以下简称“中川建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法组成合议庭于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告景洪市嘎洒阳光租赁部的经营者颜福金，被告中川建设公司的委托诉讼代理人冯思睿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告景洪市嘎洒阳光租赁部向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付截至2019年3月11日期间的租赁费78,324.26元；2、被告向原告支付租赁周转材料赔偿款38,055元；3、被告向原告支付违约金100,000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月17日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告租用原告的建筑器材用于其承建的早晚街项目，对钢管、扣减、顶托及脚手架等建筑器材的租赁单价及丢失器材的赔偿单价，租金结算方式按月结算，每月15日前必须支付上月全部租金，若不按时付款，则按未付租金总额每天收取3‰违约金。任何一方违约，需向守约方承担100,000元的违约金。合同指定赵全为领退周转材料经办人且合同落款处赵全作为委托代理人予以签名。2013年10月，原告收取了10,000元保证金。2014年被告向原告支付了租金50,000元。剩余租赁款经原告多次催收未果，现诉至法院，请求依法支持其诉讼请求。被告中川建设公司辩称：被告对原告所述的租赁合同并不知情，被告由始至终从未印制过橄榄坝项目部章，亦未授权过任何人与原告签订租赁合同，实际亦未使用过原告的租赁材料，该合同应属无效合同，不应按照表见代理认定。如果法庭支持违约金，被告认为该违约金过高，应当减少。综上，请求驳回原告的诉讼请求。原告景洪市嘎洒阳光租赁部提交的营业执照、身份证信息、个体工商营业执照、身份证复印件，印鉴齐全，来源真实、合法，能够证明其观点，本院对以上证据的真实性、合法性、关联性予以采信。原告景洪市嘎洒阳光租赁部提交的《租赁合同》、发货单、收货单，印鉴齐全，来源真实、合法，被告中川建设公司认为“重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部”的印章不属于被告中川建设公司所有，但未提供相应的证据予以证明，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以采信。原告景洪市嘎洒阳光租赁部提交的结算单、客户在租物资明细表，虽然没有被告的签章，但该结算单据系依据发货单、收货单制作，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以采信。被告中川建设公司未向本院举证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实如下：2013年9月17日，景洪市嘎洒阳光租赁部作为甲方与作为乙方的重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部签订《景洪市嘎洒阳光租赁部租赁合同》，约定乙方为承建早晚街项目部工程（工程施工地点为勐罕镇）租赁甲方建筑周转材料，甲方收取相应的保证金。钢管扣件顶托脚手架合计收取保证金10,000元。租赁期满后，乙方退还所租材料，办理退库手续后，甲方一次性退还乙方所交保证金；租赁期限自2013年10月17日起至乙方还清租用甲方所有品种材料后，不满30天按30天计算，超过30天按实际天数计算，如租金尚未结算，此合同为有效合同，租金结清后，本合同自动失效。材料租用时间从甲方在甲方仓库提货当日起计算，到乙方退租材料入库办清手续时止；乙方向甲方租用的钢管扣件按照套租计算（仅钢管计算租金，扣件不计算租金，且保证相配套扣件足额供应）钢管租金为0.015元/米/天，脚手架租金为2元/套/天；乙方指定专人赵全（身份证号码5102261971××××××××）为领退周转材料经办人，经办人签字的单据视为乙方认可，合法有效。在材料退租时，甲方向乙方收取相应的材料清洗费和维修费：1、钢管清理水泥渣和弯管校直费0.1元/米；2、钢扣件清理水泥渣，螺丝清洗0.1元/套；乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：1、钢管赔偿价格为16元/米；2、钢扣件赔偿价为：十字扣6.5元/个，万向扣、直接扣为8.5元/个；3、螺杆、螺帽每套0.8元（包括螺杆、螺母刮丝）；乙方租赁甲方材料往返运输费、装卸车码堆费均由乙方承担；任何一方违约，需向非违约方承担违约金100,000元，同时对管辖、责任事故等问题进行了约定。合同签订后，重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部向原告支付了保证金10,000元。截至2019年3月11日，租用钢管653米，扣件3214套，脚手架4套，产生租赁费用133,708.5元，损坏维修费3,047.2元，代付的装卸费1,268.56元及运输费300元，共计138,324.26元。丢失钢管653米、扣件3214套、脚手架4套，产生损失38,055元。根据原告景洪市嘎洒阳光租赁部的诉讼请求及本案主要争议焦点，本院评析如下：一、关于被告中川建设公司是否应当向原告支付租赁费78,324.26元及租赁周转材料赔偿款38,055元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效……”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，本案中，景洪市嘎洒阳光租赁部作为甲方与作为乙方的重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部签订《景洪市嘎洒阳光租赁部租赁合同》。本院认为，重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部属于被告中川建设公司的部门，与原告签订的《景洪市嘎洒阳光租赁部租赁合同》所产生的权利义务，应当由被告中川建设公司享有和承担。根据双方合同约定的内容，被告中川建设公司应当全面履行合同义务，据此，原告主张被告中川建设公司支付租赁费78,324.26元及租赁周转材料赔偿款38,055元的诉讼请求，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。本院对被告辩称自己无重庆中川建设有限公司橄榄坝早晚街项目部的印章的观点，不予采信。二、关于被告中川建设公司是否应当向原告支付违约金100,000元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当地减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，本案中，双方在《景洪市嘎洒阳光租赁部租赁合同》中约定“任何一方违约，需向非违约方承担违约金100,000元”。本院认为，原告主张的违约金过高，且被告要求减少，据此，本院结合本案及原告的损失情况酌情支持违约金20,000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆中川建设有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告景洪市嘎洒阳光租赁部支付租赁费78,324.26元；二、被告重庆中川建设有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告景洪市嘎洒阳光租赁部支付材料赔偿款38,055元；三、被告重庆中川建设有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告景洪市嘎洒阳光租赁部支付违约金20,000元；四、驳回原告景洪市嘎洒阳光租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,546元，由原告景洪市嘎洒阳光租赁部负担1,546元，被告重庆中川建设有限公司负担3,000元。原告景洪市嘎洒阳光租赁部预交的案件受理费，本院不再清退，由被告重庆中川建设有限公司向原告景洪市嘎洒阳光租赁部迳付3,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  虞 兵人民陪审员  黄建明人民陪审员  唐 云二〇一九年七月十七日书 记 员  李 渊