山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初509号原告：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地金乡县青年路9号。统一社会信用代码91370800MA3C836E8F。法定代表人：宋旭东，董事长。委托诉讼代理人：郝敏纳，女，山东金乡农村商业银行股份有限公司职工。被告：金乡县振华棉业有限公司，住所地金乡县兴隆镇魏店开发区。法定代表人：魏振华，总经理。被告：魏振华，男，1970年11月28日出生，汉族，住金乡县。被告：山东浩鑫电力设备有限公司，住所地金乡县卜集镇李情村东南500米。法定代表人：王介朋，总经理。被告：王介朋，男，1982年11月12日出生，汉族，住鱼台县。被告：金乡县诚义国际贸易有限公司，住所地金乡县鸡黍镇焦杭村（105国道东）。法定代表人：窦淑义，总经理。被告：窦淑义，男，1969年12月10日出生，汉族，住金乡县。原告山东金乡农村商业银行股份有限公司（以下简称金乡农商行）与被告金乡县振华棉业有限公司（以下简称振华公司）、魏振华、山东浩鑫电力设备有限公司（以下简称浩鑫公司）、王介朋、金乡县诚义国际贸易有限公司（以下简称诚义公司）、窦淑义金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金乡农商行的委托诉讼代理人郝敏纳到庭参加诉讼。被告振华公司、魏振华、浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金乡农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令振华公司偿还借款本金220万元及利息1074200元（截止至2018年12月21日），利息计算至被告清偿之日；2.原告对担保抵押物的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；3.其余被告对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费等实现债权的费用由上述被告承担。事实和理由：振华公司向原告申请借款。2014年6月19日，原告与振华公司签订流动资金借款合同。2014年6月19日，振华公司、魏振华签订最高额抵押合同，用振华公司、魏振华名下的位于金乡县的房地产（房产证号：金字第××号、金字第××号、土地证号金国用2009第797号）为振华公司借款提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与浩鑫公司、诚义公司、魏振华、王介朋、窦淑义签订最高额保证合同，共同承诺对振华公司的借款承担连带担保责任。2014年6月21日，原告向振华公司发放贷款220万元，还款日2015年6月15日，月利率7.5‰，还款方式为按月还息，到期还本。贷款发放后，自2015年4月15日起，被告不再归还借款利息。根据合同约定被告已构成实际违约。振华公司未作答辩。魏振华未作答辩。浩鑫公司未作答辩。王介朋未作答辩。诚义公司未作答辩。窦淑义未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，振华公司、魏振华、浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义未到庭质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月19日，振华公司作为甲方与乙方金乡农商行（原名称金乡县农村信用合作联社）签订流动资金借款合同编号为（金乡联社）流借字（2014）年第D023号），合同约定：借款期限自2014年6月19日起至2015年6月15日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款金额为人民币220万元，借款用途为收购皮棉、大蒜、棉花。借款利率按固定利率，年利率为9.0%，在合同有效期内利率不变。贷款自实际提款日起按月结息。借款到期，利随本清。按月结息的，结息日为每月20日。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。本合同的担保方式为最高额抵押、保证担保。2014年6月19日，振华公司、魏振华作为抵押人与抵押权人金乡农商行签订最高额抵押合同（编号为（金乡联社）高抵字（2014）年第D023-1号、-2号），为振华公司在金乡农商行的借款提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权自2014年6月19日起至2016年6月15日止（该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币100万元、330万元的最高余额内，抵押权人依据与振华公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为振华公司、魏振华位于金乡县的房地产（房产证号：金字第××号、金字第××号、土地证号金国用（2009）第797号）。金乡农商行于2014年6月20日取得金乡县房他证金字第××号房屋他项权证书、金他项（2014）第274号土地他项权利证书。当日，金乡农商行作为债权人与保证人浩鑫公司、诚义公司、魏振华、王介朋、窦淑义分别签订最高额保证合同（编号为金乡联社高保字（2014）年第D023-1号、-2号），为振华公司在金乡农商行的借款提供保证。担保债权的余额折合人民币330万元。债务人自2014年6月19日起至2015年6月15日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2014年6月21日，原告向振华公司发放贷款220万元，到期日为2015年6月15日，月利率7.5‰。借款到期后，原告向振华公司、魏振华进行催要。2015年6月16日、12月30日、2016年6月10日、12月30日、2017年6月20日，振华公司法定代表人被告魏振华在借款逾期催收通知书中签字。截止至2019年6月3日，振华公司欠原告借款本金220万元、利息1023000元。2018年8月28日，原告起诉本案被告，后于2018年12月24日申请撤诉，本院作出（2018）鲁0828民初3265号之一民事裁定书，准予原告撤诉。本院认为，金乡农商行与振华公司、魏振华、浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，受法律保护。原告己按合同约定向振华公司发放了借款220万元,但振华公司未按照约定的期限偿还全部借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。振华公司、魏振华以其名下的房地产作为借款抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押关系合法有效。因振华公司未能按合同约定偿还借款本息，故原告对振华公司、魏振华名下的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权。本案金乡农商行向借款人振华公司发放的借款到期日为2015年6月15日，自2015年6月16日开始计算主债务的诉讼时效，保证人浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义保证期间也自该日起算至2017年6月15日届满。金乡农商行请求保证人承担保证责任，应当证明在上述保证期间内向保证人浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义主张了权利，自其主张权利之日保证诉讼时效开始起算。金乡农商行未提交该证据。自2017年6月15日至金乡农商行2018年8月28日第一次向本院提起诉讼，已经超过了法定的诉讼时效期间，浩鑫公司、王介朋、诚义公司、窦淑义的保证期间已解除，金乡农商行的请求不应再得到法律保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告金乡县振华棉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东金乡农村商业银行股份有限公司借款本金220万元、利息1023000元及以借款本金220万元为基数，自2015年12月24日起计算至实际给付之日止的逾期利息（按双方订立的《流动资金借款合同》、借款借据中约定的标准执行）；二、被告魏振华对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、原告山东金乡农村商业银行股份有限公司对被告金乡县振华棉业有限公司、魏振华提供抵押的位于金乡县的房地产（房产证号：金字第××号、金字第××号、土地证号：金国用（2009）第797号）在上述第一项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告山东金乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32584元，由被告金乡县振华棉业有限公司、魏振华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  赵 雪人民陪审员  孟卫国人民陪审员  陶志斌二〇一九年七月十二日书 记 员  周佩佩