湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初455号原告：长沙市雨花区泽大建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市雨花区新兴村赵星湾组。经营者：陈柳英，女，1977年11月5日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：丁西艺，湖南极点律师事务所律师。委托诉讼代理人：向叶，湖南极点律师事务所律师。被告：湖南省集洪劳务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路农博中心、绿色食品城A5027。法定代表人：周集洪，执行董事兼总经理。被告：湖南楚翰建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区洞井镇鄱阳村委办公楼二、三楼。法定代表人：张旭亮，行政经理。委托诉讼代理人：胡婧，女，系该公司法务部员工。原告长沙市雨花区泽大建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告湖南省集洪劳务有限公司（以下简称集洪公司）、湖南楚翰建设集团有限公司（以下简称楚翰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁西艺、被告楚翰公司委托诉讼代理人胡婧到庭参加诉讼。被告集洪公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付租金及租赁器材赔偿款合计420000元，并支付利息（按同期银行贷款利率自2018年7月2日暂计算至2018年12月11日止为8221.5元，此后利息按前述标准计算至实际清偿之日止）；2、判令本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与两被告于2015年12月9日签订《建筑器材租赁合同》，约定两被告为承建山水香颐工程租用原告钢架管、扣件等建筑器材，租赁期从2015年11月1日起；双方对钢管架、扣件等租金计费标准及租金支付方式进行了明确约定；如被告集洪公司未归还租赁物，则原告有权要求赔偿；被告楚翰公司为本合同的履行保证人，为被告集洪公司的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿金和原告为实现债权等发生的所有费用，保证期限自工程竣工之日起两年。现山水香颐工程早已竣工，被告集洪公司租用钢架管、扣件等建筑器材共产生租金计493109.9元，已付租金148882元，未付租金344227.9元。因被告集洪公司还有架管7142.58米、扣件9989套未退还给原告，依合同约定，双方合议折价赔偿75772.1元，即被告应支付的租金及赔偿金合计为420000元；因楼盘开发商湖南博长房地产开发有限公司（以下简称博长公司）一直拖欠两被告的工程款项，被告集洪公司于2018年7月2日向博长公司出具委托付款函，委托其直接对原告支付该笔租金，但博长公司至今未付该笔款项。故原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼。被告集洪公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。被告楚翰公司辩称：1、原告与被告集洪公司签订的《建筑器材租赁合同》不具体担保合同的形式要件，不能认定楚翰公司为合同的履行保证人；2、即使认定楚翰公司应当作为担保主体，但该担保合同签订方系博长项目部，而非楚翰公司，在没有楚翰公司书面授权的情况下，项目部无权对外签订担保合同，该担保行为无效；3、原告请求判令被告集洪公司、楚翰公司支付器材租金、赔偿款420000元及利息8221.5元，没有切实的证据证明其诉求数据的合理性。综上，被告楚翰公司不应为项目部所作的无效保证对被告集洪公司的债务承担连带责任，且该债务根据原告的证据无法确定，请求法院依法驳回原告对被告楚翰公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。集洪公司未按时到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年12月9日，原告与集洪公司签订《建筑器材租赁合同》，约定：一、集洪公司为承建山水香颐工程租用原告钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单据为准，租赁期从2015年11月1日起，租赁期满乙方未归还租赁物，视同集洪公司仍承租租赁物，合同继续生效，但租赁期限为不定期。二、租金按租用天数算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。三、被告洪集公司在主体封顶时支付一次租金（实际发生的70%），在架管还完2月内支付完余款。如有损坏按市场价格赔付。四、保证人愿为集洪公司在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等所有集洪公司在合同项下的全部债务，保持期限自合同约定的工程竣工之日起共两年。合同尾部除原告和集洪公司签章外，还加盖了“湖南楚翰建设集团有限公司博长·山水香颐（二期）建安工程（签约无效）项目部“的公章。合同签订后，原告向集洪公司交付了指定租赁器材，履行了合同义务。2016年10月7日，原告与被告集洪公司进行结算，确定截止2016年10月7日集洪公司需向原告支付租赁费用212689.7元（已收148882元）。双方加盖公章予以确认。根据原告提供的租赁器材核算表显示，2015年11月15日至2017年9月22日期间，被告集洪公司在原告处因租赁建筑器材所产生的费用为493109.9元，其中架管租金305117.2元，扣件租金119365.4元，其他费用68627.39元，已收148882元，应收344227.9元。另被告尚欠架管7142.58米、扣件9889套未归还。2018年7月2日，集洪公司向博长公司出具《委托付款函》，该函件载明：“我是湖南省集洪劳务有限公司，特委托湖南博长房地产开发有限公司代付给长沙市雨花区泽大租赁部博长山水香颐3#、5#栋钢架管、扣件租金款项肆拾贰万元整（￥420000），全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。收款姓名：陈柳英，开户行：长沙市农商银行同升支行，账号：62×××43。委托人：湖南省集洪劳务有限公司（印章）；2018年7月2日。”但博长公司未向原告进行付款。原告于2019年1月8日向本院提起诉讼。诉讼中，原告称，原告与集洪公司对尚未归还的架管和扣件进行了协商，确定赔偿金额为118887元;另集洪公司尚欠的租金和费用344227.9元，两项合计463114.9元。原告同意按集洪公司委托付款函中的420000元确定最终主张金额，其余部分自愿放弃。楚翰公司对其公司承包博长公司开发的“山水香颐”项目不持异议，并对案涉合同上的“湖南楚翰建设集团有限公司博长·山水香颐（二期）建安工程（签约无效）项目部公章”的真实性无异议，但否认其与集洪劳务公司存在合同关系。本院认为，原告与被告集洪公司、湖南楚翰建设集团有限公司博长·山水香颐（二期）建设工程项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当依照合同约定履行各自的义务。关于原告主张的租金及费用。本案中，原告依约向集洪公司交付了相应的建筑器材，集洪公司应按约定支付租金。依据原告提供的证据，集洪劳务于2016年10月7日在原告提供的核算表上确认应支付原告租赁费用212689.7元。此后，原告提供的截止2017年9月22日的核算表记录显示，集洪公司自2016年10月7日起在陆续归还租赁器材，每次归还均有详细的数量，并计算分段租金和累计租金，最终集洪公司应付总租金费用为493109.9元（并记录已付148882元）。该核算表虽没有集洪公司签章确认，但集洪公司于2018年7月2日在向博长公司出具的委托付款函中，要求向博长公司代其向原告支付博长·山水香颐3#、5#栋钢架管、扣件租金款项420000元，且该金额与原告基本相符，应视为集洪公司对所欠原告租金金额的确认；且集洪公司未参加诉讼举证证明在2018年7月2日之后向原告支付款项的事实。故本院对原告主张集洪公司尚欠其租金和租赁器材赔偿款420000元的事实予以采信，并对其要求集洪公司支付420000元的诉讼请求予以支持。关于原告主张的利息。案涉租赁合同约定集洪公司在主体封顶时支付租金的70%，余款在架管还完2月内付清。原告和楚翰公司在诉讼中均未提交项目主体封顶具体时间的证据，而楚翰公司系该项证据的持有人，应承担对其不利的法律后果。根据合同约定，租赁物未归还，视同集洪公司仍承租租赁物。原告称其与集洪公司对最后未归还的架管和扣件协商了赔偿价格，该协商日期应视为租赁物还完日期。但原告未提供协商的具体时间，本院根据原告提交的核算表记录的归还记录，及集洪公司出具委托付款函即同意向原告支付所欠款项的意思表示，确定集洪公司应向原告支付420000元的时间为2018年7月2日。集洪公司未按约定期限支付租金和其他款项，构成违约，应承担违约责任。现原告主张要求集洪公司向其支付以420000元为基数自2018年7月2日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的违约金的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。关于楚翰公司的责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十九条规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权或超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。本案中，楚翰公司对案涉租赁合同尾部加盖的“湖南楚翰建设集团有限公司博长·山水香颐（二期）建安工程项目部”公章的真实性及楚翰公司承建博长公司开发的山水香颐项目的事实予以确认，但对加盖公章的原因和目的未进行合理说明。本院认为，案涉租赁合同中有保证人条款，虽未明确楚翰公司为保证人，考虑建筑市场广泛存在承建方为劳务分包方提供担保的习惯，楚翰公司项目部在合同上盖章的行为，应视为担保行为。但该项目部公章中标注有“签约无效”字样，该担保行为明显未经楚翰公司的授权，依法应认定为无效。楚翰公司疏于对项目部公章进行管理，原告明知项目部担保未经楚翰公司授权仍订立担保合同，双方均有过错，双方应根据其过错各自承担相应民事责任。本院结合本案实际情况并依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条的规定，酌情确定由楚翰公司对集洪公司尚欠原告租金和其他款项420000元中的200000元承担连带清偿责任；对原告要求楚翰公司对集洪公司承担超出200000元以上部分的连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南省集洪劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市雨花区泽大建筑器材租赁部支付租金及其他损失费用合计420000元及利息（以420000元为基数，从2018年7月2日起计算至款项实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、被告湖南楚翰建设集团有限公司对本判决第一项确定的被告湖南省集洪劳务有限公司付款义务中的200000元承担连带偿还责任；三、驳回原告长沙市雨花区泽大建筑器材租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7723元，公告费560元，合计8283元，由被告湖南省集洪劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  宋正阳人民陪审员  周仲泉人民陪审员  朱利人二〇一九年七月二十二日书 记 员  秦 瑶附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。