四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1823民初891号之二 原告：曹威，男，生于1986年6月16日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告：曹永康，男，生于1964年7月10日，汉族，四川省汉源县人，原住四川省汉源县，现住四川省成都市郫都区。 委托诉讼代理人：杨德英（曹永康之妻、特别授权）女，生于1963年3月7日，汉族，四川省汉源县人，现住四川省成都市郫都区。 委托诉讼代理人：陈玉，汉源县九襄法律服务所法律工作者。 被告：蒋兴康，男，生于1966年9月1日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，现住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：陈德刚（特别授权），汉源县九襄法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：蒋仕宽（蒋兴康之父），男，生于1945年12月20日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告曹威、曹永康诉被告蒋兴康农村土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法由审判员吕锋适用简易程序于2019年5月13日公开开庭进行了审理。原告曹威及其委托诉讼代理人陈玉，原告曹永康的委托诉讼代理人杨德英、陈玉，被告蒋兴康的委托诉讼代理人陈德刚、蒋仕宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告曹威、曹永康向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告退还所属原告承包土地1.36亩，并给付承包费用6300元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告两人系父子关系，2010年11月8日曹永康与被告签订了售房合同，合同约定以曹永康为甲方的承包土地交与乙方被告管理，其中口头约定被告每年交承包费700元给曹永康。合同约定后到了2012年至2013年至2017年，曹永康多次催收承包费未果，双方为收承包费多次发生纠纷，后由于双方诉争1.36亩土地于2017年4月被村组依法确权给原告人曹威享有，双方为土地权属再次发生纠纷，经九襄镇人民调解委员会调解未果，介绍到汉源县人民法院。原告认为书写售房合同中涉及土地处分行为已严重侵犯了原告合法权益。现土地已依法重新确权给曹威，为此原告依据相关法律法规的规定主张权利。双方于2010年11月8日书写售房合同约定的承包土地交与被告蒋兴康管理，未经登记，被告已实施违约行为，长期占有现所属确权给原告曹威的承包土地，致使该售房合同中涉及原告的承包土地交与被告蒋兴康管理不合法，应属无效行为，请人民法院依法支持原告的诉求和主张。 被告蒋兴康辩称：本案原告曹威主体不适格。曹威不是家庭户主，也不是集体经济组织的法定代表人，不具有发包土地的资格。答辩人与曹威没有签订过土地流转承包合同。根据合同的相对性原则曹威不是适格的原告主体。本案原告主张返还承包地于法无据。曹永康代表家庭成员与答辩人签订了《售房合同》，对有关土地流转事宜进行了约定，双方当事人已经依照约定实际履行了主要义务，因此在没有依法撤销售房合同前主张返还承包地是没有法律根据的。原告认为2017所在的集体经济组织已经将涉案土地确权给了曹威，以此要求返还流转的土地其理由依法不能成立。所谓确权只是在村委会公示，没有最终获得确权证书。原告认为原土地流转合同因未作变更登记而无效。这个主张同样是没有法律依据的。原告主张给付土地流转承包费6300元，既无事实根据，又无法律依据。综上，原告曹威主体不适格，曹永康与答辩人所签的售房合同中涉及土地流转的约定合法有效继续履行。为此，请求人民法院依法驳回原告的诉请，以维护公平正义。 经审理查明：1998年7月1日，第二轮土地承包开始，曹永康作为3.2人承包人口的承包方，承包了发包方大庄村11组的0.84亩土地，并取得了土地承包经营权证书。2010年11月8日，曹永康作为甲方与作为乙方的蒋兴康签订了售房合同。该售房合同载明“因甲方爱人移民搬迁，丈夫孩子随迁，家中住房无人居住，准备出售，现经甲、乙双方共同协商，签订售房合同如下：一、甲方愿意将位于两空住房（一楼一底一晒坝）出售给乙方，乙方愿意购买此房。二、住房四条边界为：东至：乡村公路；南至：小路；西至曹永章隔墙；北至沿台前5、6米。三、经商量，房价定为15.6万元（大写：壹拾伍万陆仟元）。四、房价交清后，住房四界范围内归蒋兴康（乙方）所用，任何人不得开异言。五、房价交清后，由甲方将原建房所有手续交与乙方保管。六、甲方原所承包的六处土地交与乙方永久承包管理，投资、收益归乙方，政策性税费、公益事业投资由乙方承担，如因政策变化，土地收入归乙方所有。七、以上合同甲、双方签字生效。甲方签字：楊德英、曹永康，乙方签字：蒋兴康、姜永香，中证人：曹永红、蒋仕宽、蒋兴辉、曹永江、王蓉、何正刚、曹永章。二Ｏ一Ｏ年十一月八日。代笔人：李绍忠”。蒋兴康将约定款项付给曹永康，曹永康将土地承包经营权证书原件、二份乡（镇）村居民建房用地申报表原件、房屋和土地等交给蒋兴康，蒋兴康住进该房屋，经营该土地。后双方因土地发生纠纷，经基层组织调解未果，曹威、曹永康诉至本院，提出前述主张。 另查明：2019年7月8日，本院作出(2019)川1823民初891号之一民事裁定书，裁定驳回曹威的起诉。 认定上述事实的证据有身份证明，售房合同，土地承包经营权证书，协议书，乡（镇）村居民建房用地申报表，汉源县九襄镇人民调解委员会证明，本院民事裁定书以及当事人的陈述等。 本院认为：承包方享有依法流转土地经营权的权利。本案中，曹永康与蒋兴康签订售房合同，合同内容不仅涉及房屋本身，还将曹永康作为承包方承包的土地流转给蒋兴康。售房合同上载明了流转土地所处的数量，双方的权利义务，有曹永康、杨德英、蒋兴康、姜永香、九襄镇大庄村11组组长曹永江及相关人员的签字捺印，符合《中华人民共和国农村土地承包法》的相应规定。该合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，享有相应的权利。该土地流转符合相关法律规定，本院依法予以确认。因流转关系取得的土地经营权受法律保护，禁止任何单位和个人对取得土地经营权的经营户的合法权益进行侵犯。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，曹永康提交的证据不足以证明自己的主张，属于举证不能，故应由负有举证证明责任的曹永康承担不利的后果。 综上，曹永康要求蒋兴康退还土地1.36亩，并给付承包费用6300元的诉讼请求证据不足，没有法律依据，本院依法不予以支持。为此依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百三十三条、第一百三十五条、第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百二十六条、第一百二十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条,《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第三十六条、第三十八条、第四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回曹永康的诉讼请求。 本案案件受理费100元，减半收取计50元，由曹永康负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员 吕 锋 二〇一九年七月十日 书记员 任瑶雯 附： 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国物权法》 第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力或者资质； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。