江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初2497号原告:射阳县种牛场，住所地射阳县海通镇金海路42号。法定代表人：顾明法，该场场长。委托诉讼代理人：王明祥，江苏公正律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹健，江苏公正律师事务所律师。被告:陈必广，男，1968年11月23日出生，汉族，住射阳县。被告:董庆芳，女，1970年10月9日出生，汉族，住射阳县。原告射阳县种牛场与被告陈必广、董庆芳排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告射阳县种牛场的委托诉讼代理人王明祥，被告陈必广、董庆芳到庭参加诉讼。后裁定转为普通程序审理，原告射阳县种牛场的委托诉讼代理人曹健，被告陈必广、董庆芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。射阳县种牛场向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告停止对种牛场所有的位于种牛场30号、31号林地的使用妨害，迁让出上述林地，拆除在上述林地上搭建的违章建筑；2.判令被告赔偿给原告单位上述林地的占用费40272.5元（截止到2019年3月14日，之后的占用费另行支付）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2000年12月15日，陈必广、董庆芳与我单位签订了一份《林地经营权发包合同书》，承包我场编号为30、31、37号三块林地，期限从2000年12月15日至2012年12月14日。上述承包合同期满后，被告仅将37号林地退还给了我场，仍占用30、31号林地进行种植，并占用两块林地之间的排水沟搞养殖经营活动，同时还在上述林地上搭建了生产、生活用房及坯棚等建筑和构筑物，在合同期满后，也没有将上述搭建的建筑物和构筑物予以拆除。我单位多次要求两被告返还林地，并拆除上述建筑物和构筑物，同时按每亩200元/年的标准支付占用费，但被告均不予理睬，为维护自己的合法权益，特诉至法院。陈必广、董庆芳辩称，我与种牛场签合同是事实，承包种牛场30、31、37号三块林地，这是事实，目前占有30、31号，37号已经还给种牛场了，我在承包地建房也是事实，现在因为原告在我承包林地附近施工，导致我的林地和鱼塘损失，一直没有赔偿，在之前，种牛场和我协调，答应赔偿我40万元，目前才给付5万元，原告要求我们迁让出30、31号林地，我们不同意，因为这两块地是我开荒开出来的，而且我也没有其他住房，也不同意拆除房屋，对于原告要求赔偿林地占用费一节，之前原告与我协调时曾经承诺过放弃该部分占用费，现在我也不同意给付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人提交的书证、视频资料等证据及各自陈述，可确认以下事实：2000年12月15日，射阳县种牛场（甲方）与陈必广（乙方）签订了一份《林地经营权发包合同书》，承包种牛场编号为30、31、37号三块林地;期限从2000年12月15日至2012年12月14日;其中30号林地为河东块，南北长600米，宽12.5米；31号林地为河西块，南北长600米，宽25米；乙方如需搭建临时工棚，必须征得甲方书面同意，并在甲方规定的地方搭建，合同期满后自行拆除或自动放弃其所有权。上述承包合同期满后，陈必广、董庆芳仅将37号林地退还给了种牛场，仍占用30、31号林地进行种植，并占用两块林地之间的排水沟搞养殖经营活动，同时还在上述林地上搭建了生产、生活用房及坯棚等建筑和构筑物，在合同期满后，也没有将上述搭建的建筑物和构筑物予以拆除。另查明，陈必广、董庆芳因种牛场与国华射阳风电有限公司达成协议，在案涉土地上建设风力发电机等事项多方上访。2018年7月26日，射阳县人民政府作出关于陈必广同志信访事项复查意见书（射信复[2018]26号），告知其信访的关于排水沟边树木和沟里养鱼损失赔偿问题没有依据；关于国华（射阳）风力发电有限公司建设风机的补偿问题，风机占地青苗补偿费信访人拒绝领受，占地补偿费与信访人无关，风机走线青苗补偿5800元已领取；关于2005年土地发包问题，信访人虽报名参加6号宗地竞标，写了承诺书，但没有按竞标须知要求在规定时间内缴纳保证金，故信访人无资格参加竞标，信访人也没有提供直接证据证明其当时缴纳保证金收到阻挠，现要求补偿未参加土地发包对其造成的损失，没有事实依据，不予支持。如不服复查意见，可自收到本意见书之日起30日内向盐城市人民政府书面提出复核申请，如逾期不申请复核，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。2018年8月16日，种牛场（甲方）与陈必广、董庆芳（乙方）达成信访终结协议，载明：一、乙方在甲方租种土地上的农作物必须于今年秋季收获完毕，土地必须交给甲方；在夹沟里养殖的水产品于2019年2月28日前收获完毕，夹沟必须交给甲方；二、乙方地面建筑物及附着物必须在2019年2月28日前拆除搬迁结束，土地交还甲方；………四、甲方一次性终结补偿肆拾万元（包括多年来种养殖信访矛盾、汛期树木倒塌及育苗损失，国华射阳风电建设受损，房屋及附着物拆除等），在签订协议之后五日内先预付五万元给乙方，余下的叁拾伍万元在乙方完成上述事项要求后一次性结清；五、乙方保证永不信访；六、乙方如不按期履约，甲方保留依法追诉权利。协议签订后，种牛场向陈必广、董庆芳支付了50000元，陈必广、董庆芳未履行该协议约定的义务。再查明，案涉土地系划拨农用土地。2016年12月14日之后国华射阳风电有限公司在上述土地上征用了4.2亩，用于建造风力发电机基座。陈必广、董庆芳户籍地在射阳县，原有承包地9亩，2019年被征用了5.6亩，剩余3亩多土地转包给其邻居种植。本院认为,1.射阳县种牛场与陈必广林地承包合同，不违反法律规定，双方均应依约履行；2.租赁合同期限届满后，双方未订立新的合同，陈必广、董庆芳仍占有30号、31号林地种植，显属不当，射阳县种牛场要求陈必广、董秀芳停止对该30号、31号地块的使用妨害，并迁让出上述地块，具有事实和法律依据，本院予以支持；3.承包合同约定陈必广如需搭建临时工棚，必须征得甲方书面同意，并在甲方规定的地方搭建，合同期满后自行拆除或自动放弃其所有权，合同期满后，陈必广未自行拆除搭建的构筑物，故射阳县种牛场要求陈必广自行拆除在上述林地上搭建的构筑物，具有事实和法律依据，本院予以支持；4.案涉的30、31号林地面积为33.7亩，2016年12月被征用了4.2亩，之后实有面积为29.5亩，射阳县种牛场要求按照每亩200元/年计算林地占用费并未超出市场价格，本院予以支持。照此价格计算至2019年3月14日，陈必广、董庆芳应当支付林地占用费40272.5元，故射阳县种牛场要求陈必广、董庆芳支付林地占用费40272.5元，并自2019年3月15日起至实际交还林地之日止，按照每亩200元/年计算林地占用费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第二项、第四项、第八项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：一、被告陈必广、董庆芳于本判决生效当季作物收割后十日内向原告射阳县种牛场返还30号、31号地块，支付截至2019年3月14日的林地占用费40272.5元，并自2019年3月15日起至交还林地之日止，按照每亩200元/年的标准继续支付林地占用费；二、被告陈必广、董庆芳于本判决生效后一个月内自行拆除在上述地块上搭建的建筑物、构筑物。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费808元，由被告陈必广、董庆芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  仲正东人民陪审员  吴友俊人民陪审员  崔德荣二〇一九年七月二十六日法官 助理  顾明旺书 记 员  杨银秋附录法律条文1.《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。