广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27990号原告：彭柯，男，1981年5月10日出生，汉族，身份证住址在广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：江海巨、曾晓亮，均为国信信扬律师事务所律师。被告：邓林峰，男，1986年2月2日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。被告：邓华章，男，1965年3月11日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。被告：张雪，女，1985年7月9日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。被告：肖翠娥，女，1965年6月18日出生，汉族，户籍在广东省佛山市南海区。原告彭柯诉被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾晓亮到庭参加了诉讼。四被告经本院公告送达传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭柯诉称：原告与四被告于2017年6月2日签订了《借款合同》，约定原告向四被告发放借款人民币130万元，用于资金周转，借款期限120个月，借款利息按年利率11%计付，按月计息等。同时，原告与四被告签订《抵押合同》，约定以被告邓林峰和被告邓华章所有的一套房产抵押给原告，作为上述借款的担保，并办理了抵押登记手续。2017年6月2日原告向四被告发放借款130万元，四被告没有依照合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。为维护原告的合法权益，现原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与四被告于2017年6月2日签订《借款合同》；2、四被告立即向原告偿还借款本金1210943元及利息、逾期罚息（从2018年8月2日至2018年9月1日的利息，以本金1210943元为基数，按年利率11%计算；2018年9月2日之后的利息及逾期罚息，以本金1210943元为基数，按年利率24%的标准支付至借款本息实际清偿之日止）；3、原告有权对被告邓林峰和被告邓华章名下位于广东省佛山市南海区××××房折价、或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、原告因追索本案债权而支付的律师费35000元以及委托出具保函而支付的保费1210.9元由四被告承担；5、四被告承担本案的全部诉讼费用。被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥未答辩，亦未提供证据材料。经审理，查明事实如下：2018年11月26日，原告向本院提起本案诉讼，原告提交《借款合同》1份、平安银行转账交易记录电子回单2份及个人账户汇总信息清单1份、《借款借据》1份、《抵押合同》1份、《房地产权证》1份、《房地产权共有（用）证》1份、《不动产登记证明》1份、《民事委托代理合同》及广东增值税普通发票2份、中信银行个人电子回单2份、《民事裁定书》及深圳增值税电子普通发票1份，拟证明其诉称属实。上述《借款合同》文本显示原告（出借人）与被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥（均为借款人）于2017年6月2日签订合同编号为DYGZ000158号《借款合同》，内容载有：原告同意向四被告出借130万元，借款用途为资金周转，借款期限为120个月；借款年利率为11%，按月计息，不足一个月的按一个月计；还款方式为等额本息法，从借款发放之次月起，四被告分期逐月向原告偿还同等金额的借款本息；借款本金、利息及其他应付款项已届清偿期而未足额清偿的，四被告即成为逾期客户，自逾期之日起，除正常计算借款利息外，四被告还应以全部的借款本金为基数按每日0.1%的标准向原告支付逾期罚息，原告还有权解除本合同，提前收回借款本息；针对四被告拖欠款项的违约行为，原告有权采取诉讼等法律手段进行催收，原告采取上述催收方式产生的一切费用（包括但不限于委托担保费、诉讼/仲裁费、执行费、保全费、公告费、律师费、垫付的费用及其他实现债权的费用等）由四被告承担。上述2份平安银行转账交易记录电子回单及个人账户汇总信息清单显示原告于2017年6月2日分两笔向收款人为肖翠娥的银行账户汇款88349元、1211651元。上述《借款借据》显示为四被告于2017年6月2日出具，主要内容为四被告确认向原告借款130万元。上述《抵押合同》文本显示原告（出借人、抵押权人）与被告邓林峰、邓华章（借款人、抵押人）、被告张雪、肖翠娥（借款人）于2017年6月2日签订该份合同，主要内容为被告邓林峰、邓华章愿意以其拥有的坐落于南海区盐××房××第一顺序的抵押权，为案涉借款向原告提供抵押担保；担保范围为前述《借款合同》项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金、保险费用、原告实现债权的费用所产生的一切费用以及《借款合同》项下其他四被告应付的款项。上述《房地产权证》、《房地产权共有（用）证》、《不动产登记证明》显示原告与被告邓林峰、邓华章于2017年6月13日将其俩共同所有的坐落于南海区××××房的房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人等。上述《民事委托代理合同》、2份广东增值税普通发票及2份中信银行个人电子回单显示原告委托国信信扬律师事务所的律师代理本案诉讼，并向该律所支付了律师费35000元。上述《民事裁定书》及深圳增值税电子普通发票显示原告就本案向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司投保了诉讼财产保全责任保险，以此作为原告向本院申请对四被告采取财产保全措施作担保，原告并向该保险分公司支付了保费1210.95元等。庭审中，原告称被告借款后总共归还了14期，其中归还了本金89057元，利息161655元，已经归还了2018年8月1日之前的借款本息，之后再无归还。本院认为：依据原告提交的《借款合同》、平安银行转账交易记录电子回单、《借款借据》、《抵押合同》的内容，结合原告的庭审陈述及四被告未到庭应诉答辩的事实，本院依法认定原告向四被告出借了借款130万元，并确认被告偿还了借款本金89057元及利息161655元，至今尚有借款本金1210943元及自2018年8月2日之后的借款利息未还。四被告未依约向原告偿还借款，构成违约，原告有权要求解除编号为DYGZ000158号《借款合同》及要求四被告偿还借款本息及逾期罚息。现原告起诉要求解除编号为DYGZ000158号《借款合同》及要求四被告向其偿还借款本金1210943元及利息、逾期罚息（利息从2018年8月2日起计至2018年9月1日止，以借款本金1210943元为基数，按年利率11%计算；从2018年9月2日起计至实际还清借款之日止的利息及逾期罚息，以借款本金1210943元为基数，按年利率24%计算），合法有据，本院依法予以支持。被告邓林峰、邓华章已就其俩共同所有坐落于南海区××××房的房产办理抵押登记手续，原告为抵押权人，现原告诉请对上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。原告要求四被告承担原告因追索本案债权而支付的律师费费用35000元及保费1210.9元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告彭柯与被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥于2017年6月2日签订的编号为DYGZ000158号《借款合同》。二、被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥自本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭柯偿还借款本金1210943元及利息、逾期罚息（利息从2018年8月2日起计至2018年9月1日止，以借款本金1210943元为基数，按年利率11%计算；从2018年9月2日起计至实际还清借款之日止的利息及逾期罚息，以借款本金1210943元为基数，按年利率24%计算）。三、被告邓林峰、邓华章、张雪、肖翠娥于本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭柯赔付律师费35000元及保费1210.9元。四、原告彭柯就上述第二、三项的债权对被告邓林峰、邓华章提供抵押的坐落于南海区××××房的房产享有抵押优先受偿权，有权就拍卖、变卖或折价等处分所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16020元，财产保全费5000元，合计21020元，由四被告负担。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘燕明人民陪审员  杨 帆人民陪审员  李华英二〇一九年七月十一日书 记 员  汤嘉欣吴毓苗