烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初681号原告：都卫波,男,1985年11月17日出生,汉族,住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：刘宝利，山东宁海律师事务所律师。被告:刘勃，男，1982年2月1日出生，汉族，住黑龙江省宝清县。原告都卫波与被告刘勃抵押权纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告都卫波及委托诉讼代理人刘宝利到庭参加诉讼，被告刘勃经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。都卫波向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告协助原告解除牟平区滨河路1号A-5号楼三单元303号不动产（鲁2017烟台市牟不动产权第0002808号）的抵押登记。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月31日，原告与被告签订《抵押借款合同》，约定原告向被告借款240000元，并以原告所有的、位于牟平区滨河路1号A-5号楼三单元303号不动产[证号：鲁（2017）烟台市牟不动产权第0002808号]作抵押担保。当天原、被告到烟台市不动产登记中心牟平区分中心办理了抵押登记。后原告多次联系被告要求其交付借款，但被告至今未付款。被告违约导致借款合同不能履行，原告要求解除对其房屋设立的抵押权，但被告不知所踪，不能配合原告办理解除登记手续。现提起诉讼，请求人民法院依法判决。刘勃未作答辩。都卫波为证实自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：1、《抵押借款合同》。内容：抵押人、债务人（甲方）都卫波，身份证号码。抵押权人、债权人（乙方）刘勃,身份证号码。合同第一条借款金额、期限、用途甲方向乙方借款人民币（大写）二十四万元整（240000）,本合同借款期限为12个月，自2017年7月31日至2018年7月31日止，年利率为22%，上述借款用于资金周转。第二条抵押物及价值甲方以自有不动产为甲方向乙方借款作为履行还款义务的保证。（甲方以自有的不动产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方）。抵押不动产的具体状况为：不动产权证书号：鲁（2017）烟台市牟不动产权第0002808号。所有权人：都卫波。不动产坐落：牟平区滨河路1号A-5号楼三单元303号，房屋建筑面积74.77平方米，分摊土地使用权面积56.79平方米。本合同项下的不动产价值人民币三十四万元整。根据国家有关法律法规和规章规定，上述不动产抵押时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时抵押。第三条抵押1、抵押人与抵押权约定：在签订本合同之日起三日内到当地不动产部门申请办理本合同项下的不动产抵押权登记，双方应当互相协助并保证各自的手续证照齐全，办理完毕后原件由乙方保管，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日内共同至当地不动产管理部门申请办理本合同项下的不动产抵押注销登记。2、甲乙双方同意上述不动产抵押担保范围为：本合同约定的借款本金违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，实现抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。抵押权的效力及于抵押物及其从物。从权利、附着物、符合物、加工物及代为物。第四条双方权利义务1、甲方应按照合同约定的期限归还全部贷款本息，甲方应按照国家相关规定使用贷款，不得将借款用于期货买卖、及股本权益性投资。2、本合同有效期间，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其债务清偿能力的，应书面通知乙方并征得乙方书面同意。3、甲方应当承担与本合同项下担保有关法律服务、保险、评估抵押保管鉴定公正及其他合理费用。4、乙方应对甲方提供有关甲方身份、还款能力、个人信用和家庭财务状况、有权要求甲方提供相关文件资料。甲方应保证提供有关个人身份、还款能力等资料的真实性、完整性和有效性。第五条违约1、甲方未按时足额偿还借款本金、利息的，乙方有权收回全部借款。甲方还应当承担乙方为实现债权及支付的催收费、执行费、评估费、拍卖费、保全费、公告费、律师费、差旅费及其他相关费用。2、甲方有逃避乙方监督、逃废债行为时，贷款人有权利将该行为向有关单位通报，并在新闻媒体上公告。3、甲方违反本合同约定的其他义务。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协商不成向乙方所在地人民法院起诉。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，不动产管理部门一份，具同等法律效力。抵押人、债务人（甲方）都卫波抵押权人债权人（乙方）刘勃。合同落款时间2017年7月31日。证据2、鲁（2017）烟台市牟不动产权第0002808号，证实涉案房屋系自己所有。证据3、鲁（2017）烟台市牟不动产证明第0006189号不动产登记证明。证实在2017年8月3日正式将原告房产设立抵押权，权利人为刘勃，担保债权数额为24万元。上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，被告刘勃未对此提出反驳意见，亦未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证的权利，本院对上述证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年7月31日双方签订《抵押借款合同》，当天原告与被告一起到烟台市牟平区自然资源局填写了不动产登记申请书，登记申请人为刘勃、都卫波。债务履行期限2017年7月31日至2018年7月31。登记原因：一般抵押登记。备注：借款人都卫波。申请人刘勃（签名捺印）都卫波（签名捺印）。备注：本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。2017年8月3日烟台市牟平区自然资源局核准出具了鲁（2017）烟台市牟不动产证明第0006189号不动产登记证明，内容：证明权利为抵押权。权利人（申请人）刘勃，义务人都卫波。房屋坐落牟平区滨河路1号A-5号楼三单元303号。不动产单元号370612104015GB00017F00160024。不动产权证号鲁（2017）烟台市牟不动产权第0002808号。抵押方式一般抵押，担保债权的数额24万元，债务履行期限2017年7月31日起2018年7月31日止。借款人都卫波。后原告与被告均未到不动产登记部门领取不动产登记证明及其他手续材料。本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张签订《抵押借款合同》后被告一直未向原告交付借款24万元，但原告却以债务人的身份办理房屋抵押，并在相关文书上签名，被告刘勃未到庭参加诉讼，也未提交证据，现原告都卫波在庭审中作出对自己有利的陈述，在缺乏其他相关证据印证的情况下，尚不足以认定24万元未交付。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的而其他情形。原告要求撤销本案房屋抵押，并不符合上述法律规定中的关于撤销抵押权的条件，故其要求解除抵押，理由不当，本院不予支持。被告刘勃经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告都卫波对被告刘勃的诉讼请求。案件受理费100元，公告费560元，由原告都卫波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 员  侯悦霞人民陪审员  孔宪荣人民陪审员  周建成二〇一九年七月二十二日书 记 员  田雪林