江西省上高县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0923民初1428号 原告：简冬林，男，1966年1月25日出生，汉族，上高县人，上高县林业局干部，住江西省上高县。 委托诉讼代理人：简涛，男，汉族，1964年1月12日出生，宜春市锦安安全工程咨询有限公司员工，住江西省新余市渝水区，（系简冬林哥哥） 被告：江西省上高县欣荣房地产开发有限公司，地址：上高县城朝阳南路，统一社会信用代码：91360923767023179E。 法定代表人：黄子平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭志云，该公司经理。 委托诉讼代理人：易瑜，江西利元律师事务所律师。 原告简冬林与被告江西省上高县欣荣房地产开发有限公司（以下简称上高欣荣公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2019年4月26日第一次开庭，原告简冬林的委托诉讼代理人简涛，被告上高欣荣公司的委托诉讼代理人易瑜到庭参加了诉讼。2019年7月19日第二次开庭，原告简冬林，被告上高欣荣公司的委托诉讼代理人郭志云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告简冬林向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告归还原告借款本金608300元及利息（自2016年12月2日起按月利率10‰计算）；2、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：被告于2013年3月11日向原告借款500000元，原告于当日从银行打款500000元至被告账户。2016年12月2日经双方结算，被告共欠原告借款本息人民币608300元，并签订协议，约定：被告用“天一国际”第三期房屋（13号楼1单元1801号）抵偿借款，被告所欠原告的借款608300元，按月利率10‰计算。至今2年多，原告要求被告按双方约定，签订商品房买卖合同，至今合同未签订，房屋也未竣工，被告也未归还借款，原告遂诉至法院。 被告上高欣荣公司辩称，1、梳理答辩人与被答辩人的借贷始末及答辩人的还款情况，2013年3月11日，答辩人向被答辩人借款500000元，口头约定利息按年利率30%计，但是答辩人于2013年6月21日便归还了被答辩人本金10万元，原因是被答辩人向答辩人称急用钱，要求答辩人先偿还一部分借款本金；后答辩人于2015年3月19日偿还被答辩人15万元，于2016年5月10日偿还被答辩人15万元。 2、截止至以房抵债《协议书》签订之日（2016年12月2日），答辩人尚欠被答辩人借款本金400000元，利息129066.67元。 ①在答辩人于2013年6月21日向被答辩人偿还100000元本金时，已产生的利息为42500元（以本金50万元计算，自2013年3月11日至2013年6月21日止，年利率30%）；②在答辩人于2015年3月19日向被答辩人偿还15万元借款时，已产生的利息为254166.67元（以本金40万元计算，自2013年6月22日至2015年3月19日止，年利率30%，加上已产生的利息42500元），偿还利息15万元后尚欠本金400000万元，利息104166.67元；③在答辩人于2016年5月10日偿还了15万元，按年利率30%计算，此笔款项可以还清计算至2015年8月5日产生的利息（以本金400000元计算，自2015年3月20日至2015年8月5日止，年利率30%，加上已产生的利息104166.67元，计算得利息为15万元）；④因答辩人未再偿还借款，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称“民间借贷规定”）第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，自2015年8月6日起借款利率应按年利率24%计算，故截止至以房抵债《协议书》签订之日止，产生的利息为129066.67元（以本金400000元计算，自2015年8月6日至2016年12月2日止，年利率24%）。故截止至以房抵债《协议书》签订之日止，答辩人尚欠被答辩人借款本金400000元，利息129066.67元。 3、被答辩人提供的以房抵债协议书确认答辩人尚欠被答辩人60.83万元，没有事实依据。 根据前文所述，答辩人尚欠被答辩人借款本金400000元，利息129066.67元，合计529066.67元，但是该协议书却确认答辩人尚欠被答辩人60.83万元，明显与事实不符，根据《民间借贷规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24％，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24％，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24％计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”之规定，被答辩人所提交的《协议书》属于借款过程中重新结算出具的债权凭证，则其中载明的金额不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24％计算的整个借款期间的利息之和。具体到本案中，以50万元为本金，年利率为24%，自2013年3月11日起至2016年12月2日止，利息为454000元，本息合计954000元，因答辩人已偿还400000元，则剩余本息合计为554000元。而被答辩人诉请的借款本金为60.83万元，已经超过此数额，违反了法律的禁止性规定，人民法院应不予支持。 本案的实际情况是答辩人尚欠被答辩人借款本金400000元，利息129066.67元，剩余利息以月利率1%，自2016年12月3日起计算。 4、答辩人并非当然败诉方，所以答辩人按比例承担本案的诉讼费用。 对被告的上述答辩，第一次开庭后，原告提出异议，认为被告没有作如实答辩。本院为了查明事实，进行第二次开庭。 原告在第二次开庭中陈述事实和理由如下：原告借给黄子平公司是60万元，分两笔款转账，2013年3月11日打了50万元到黄子平账户，2013年4月17日打了10万元到黄子平账户。借钱后，被告分别出具了50万元和10万元的借条。因当时黄子平经济条件还可以，不需要借这么多钱，2013年6月21日就还了原告10万元，被告还的这10万元是归还2013年4月17日借的10万元，与2013年3月11日借款50万元是不相关的。还款后，原10万元的借条黄子平收回去了。2016年中途找了黄子平几次，他说他实在是没有钱，为了降息以房子抵押，抵押了一套房子和一个车位给我，2016年12月2日双方签订了协议书，以借款本金50万元，年息3分计算为本息欠款为60.83万元。因被告已归还了其中10万元，故起诉书中未涉及，只起诉被告未归还的借款本金50万元及其利息60.83万元。 被告上高欣荣公司第二次开庭辩称：原告在第一次开庭庭审结束后向法院提交的银行转账流水不是新的证据，在举证期限届满后提交的银行转账流水，法院应当不予采纳。原告起诉状主张的是2013年3月11日出借50万元，并未涉及2013年4月17日转账的10万元，该10万元与本案没有关联性，原告应当另行起诉主张。 原告为证明自己的诉请，提供了如下证据材料： 1、上高建行的银行流水，证明原告于2013.3.11转账50万元、203.4.17转账10万元，共计60万元到被告公司的法定代表人黄子平账户内。 2、《协议书》一份及收据一张，证明被告欠原告本息60.83万元，利息约定按月息一分计算。 被告上高欣荣公司质证意见与答辩意见相同，认为原告起诉的借款本息金额计算有误，2013.4.17转账的10万元与本案没有关联，原告应另行起诉。 被告为证明自己的抗辩，提供了如下证据： 1、2013.6.21，被告公司通过法定代表人黄子平上高工商银行的账户打款10万元给简冬林的银行流水清单一份。 2、2015.3.19，被告公司通过法定代表人黄子平宜春东风工商银行的账户打款15万元给简冬林的电子回单一张。 3、2016.5.10，被告公司通过法定代表人黄子平宜春东风工商银行的账户打款15万元给简冬林的电子回单一张。 原告简冬林经质证认为，2013.6.21公司还款10万元属实，但是归还2013.4.17的借款，与2013.3.11的50万元借款没有关系。 原、被告对对方提供的证据的真实性均没有异议，予以认可，但对关联性提出异议。综合原、被告提供的证据及双方陈述，本院确认：1、原告2013.3.11转账50万元、2013.4.17转账10万元共计打款60万元到被告法人黄子平账户；2、被告通过银行三次还款共40万元到原告账户，2013.6.21打款10万元、2015.3.19打款15万元、2016.5.10打款15万元；3、截止2016年12月2日被告拖欠原告借款本息双方签订协议确认共计60.83万元。但在协议中没有分别写明本金和利息各是多少。 本院经审理认定事实如下：2013年3月11日，被告上高欣荣公司向原告简冬林借款50万元，原告于当日将该借款转入被告欣荣公司的法定代表人黄子平的账户，被告向原告出具了50万元的借据。2013年4月17日，被告上高欣荣公司再次向原告简冬林借款10万元，原告于当日将该借款转入被告欣荣公司的法定代表人黄子平的账户，被告向原告出具了10万元的借据。两次借款共计60万元，原、被告双方口头约定了借款利息为年利率30%。2013年6月21日，被告通过银行转款向原告偿还了10万元借款本金。2015年3月19日，被告向原告通过银行转账偿还了借款50万元一年的利息15万元，2016年5月10日再次通过银行转账偿还了一年利息15万元，上述三笔还款，均通过被告公司的法定代表人黄子平账户转到原告简冬林账户上。 2016年12月2日，原告（协议乙方）与被告（协议甲方）签订了协议书，协议约定：1、至协议签订之日止，甲方欠乙方借款本金60.83万元；2、甲方同意以天一国际三期工程期房抵偿；3、甲方取得天一国际三期工程房地产房屋预售许可证后三十天内，甲乙双方签订商品房买卖合同；4、从本协议签订之日至双方签订商品房买卖合同之日止，甲方所欠乙方的上述借款，按月息一分计算。被告另向原告出具了一张收据，交款单位简冬林，金额608300元，收款事由：抵扣房款……签订协议后，被告将借条原件收回。之后被告未偿还借款本息，也未按协议履行，原告遂起诉要求被告偿还借款本息。 另查明，2013年3月11日被告公司借款50万元，以年息30%计算每年利息为15万元，2016年12月2日原、被告双方签订以房抵债协议书时，借款时间为三年零8个月又20天。被告公司只提供了归还两年利息共30万元的银行凭证，对此，尽管被告公司未能提供归还第三年的利息凭证，但原告在庭后认可被告实际支付了三年的利息（2013年3月11日-2016年3月11日）。因协议中只写明了借款本息的总数为60.83万元，没有明确借款本金和利息的具体数额。本院根据总额60.83万元推算：2016.3.12-2016.12.2双方签订协议时，共计8个月零20天利息未付。以借款本金50万元，年息30%计算，未付利息为10.83万元（50万元×30%÷12月×8月+50万元×30%÷360天×20天），故此本院明确双方在2016年12月2日签订协议书时借款本金实为50万元，利息为10.83万元，本息共计币60.83万元。 本院认为：被告上高欣荣公司因需要资金周转向原告借款，向原告出具借条，双方的借贷关系合法有效，其后因被告无法偿还借款，双方签订协议以房抵债，但被告无法按协议约定与原告签订商品房买卖合同，致使该协议履行不能。在不能实现以房抵债的情况下，被告上高欣荣公司应履行还款义务。双方均认可口头约定了借款利息为年利率30%，本院予以认定。本院已查明原告分两次共计借款60万元给被告，被告归还了其中10万元后，原告就未归还的50万元及其利息起诉被告，并无不妥。原、被告在2016年12月2日结算时已明确借款本息为60.83万元，该利息结算方式本院已查明：借款本金为50万元，按年利率30%，2016.3.12-2016.12.2双方签订协议时，共计8个月零20天，计算利息为10.83万元。被告在庭审中抗辩2013年6月21日转款10万元给原告是归还50万元的借款，但对2013年4月17日原告转账10万元到黄子平账户却避而不谈，主张原告另行起诉。被告对原告打款60万元至黄子平账户内，如何还款未作合理陈述。将已经归还结清的其中一笔10万元借款还款凭证移花接木至另一笔50万元借款上，被告混淆是非，有违诚信。故对被告提出只欠原告借款本金为40万元，利息129066.67元及2013年4月17日转账10万元原告应另行主张的抗辩本院不予采纳。 对原告利息的诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”对于被告已经按照年利率30%支付了利息的，本院不予调整，未支付的利息本院仅支持按照年利率24%计算。 对于2016年12月2日原、被告签订的协议书确定的借款本息，被告抗辩是按年利率30%计算，违反了法律规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24％，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24％，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24％计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持”之规定，原、被告结算的借款利率超过了年利率24％，因此，本院采纳被告的该抗辩，本院对该次结算的借款利息不予认可。2016.3.12-2016.12.2的利息应按年利率24%计算为86667元（50万元×24%÷12月×8月+50万元×24%÷360天×20天） 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告江西省上高县欣荣房地产开发有限公司向原告简冬林偿还借款本金500000元及其利息86667元（利息按年利率24%,从2016年3月12日算至2016年12月2日止），2016年12月3日起的利息按借款本金500000元，以月利率10‰计算至本金清偿之日止。 二、驳回原告简冬林其他的诉讼请求。 案件受理费9883元，减半收取为4941.5元，由被告江西上高欣荣房地产有限公司负担4833.5元，由原告简冬林自行承担108元。诉讼保全费3562元，由被告江西上高欣荣房地产有限公司负担。 上述款项，限本判决生效之日起五日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。执行款汇入本院执行款专户：开户名上高县人民法院，开户行九江银行上高支行，账号43×××54-003。 义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，交纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春经济开发区支行14×××07账户上，逾期不交纳，按自动放弃上诉处理。 审判员  龙岱荣 二〇一九年七月二十五日 书记员  叶 晨