广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初365号原告：邓伟图，男，1970年12月14日出生，汉族，住广东省佛冈县。被告：陈虹，女，1979年2月10日出生，汉族，住广东省佛冈县。原告邓伟图与被告陈虹所有权确认纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓伟图、被告陈虹均已到庭参加了诉讼。庭审中，原、被告自愿同意继续适用简易程序审理。本案现已审理终结。原告邓伟图向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令被告陈虹协助原告邓伟图将位于佛冈县××路××花园××房（房地权字号：××）房屋变更登记到原告邓伟图名下；2、因本案产生的相关费用均由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，因感情不和于2014年7月28日于佛冈县民政局办理离婚手续，双方在离婚协议三项（2）条约定共同财产位于佛冈县××路××花园××房的房屋归原告所有，在还清银行借款后，女方必须配合男方办理变更的一切手续。原告已于2018年8月7日还清佛冈县××路××花园××房的银行借款，多次要求被告配合办理房产权证的变更手续，被告诸多推搪，拒不配合办理。为了维护原告的合法权益，现诉至人民法院，恳请判决上述请求。被告陈虹辩称：答辩人与原告于2014年7月28日离婚，离婚时各自分得一套房产，离婚前，原告所分得的房产（名汇××幢××房）是用答辩人公积金名义贷款和工行存折（卡）去供。离婚后，原告本应及时去银行结清贷款和办理过户手续，但是答辩人多次催促，原告都以没钱结清贷款或到银行转不了供房人姓名为借口不予理会，直到答辩人卖了房子，再重新买锦尚名都的房子之前，也曾多次催促原告结清贷款办理过户，从而不影响答辩人按首套房的利率和首期来贷款供房，但是原告依旧不理会，所以，答辩人买房子时要当二套房来交首期，（首期由三成变成四成），供房利率也比一套房上浮了10%，到供完要多交十几万的房贷，因为原告不肯结清贷款和过户，所以给答辩人造成了巨大不良影响，而根据原告每个月一万多的收入和其家人的经济状况，原告完全有能力及时结清剩余十几万的贷款并过户。原告凭什么在离婚之后四年多的时间里一直非法占有答辩人的卡和存折让答辩人替其供房？后来，答辩人现在的丈夫用答辩人的名义去办理并透支了银行的信用卡，又借了外债，怕被人追债跑路了，银行起诉到法院，法院判答辩人来偿还欠款。原告怕惹祸上身，怕写答辩人的名字的房子被冻结来还债，才于2018年8月7日去工行结清了房贷，而在此前原告一直坚称自己没钱、没能力结清，由此看出，并不是原告没有能力结清贷款、办理过户，而是其有私心，想要答辩人无偿为他供房，直到有麻烦，才赶紧想办法和答辩人撇清关系，否则，其会一直占用答辩人的卡和名义去供房，等到二十年后才结清。原告结清贷款后，怕房子有麻烦，不停催促答辩人和他去办理过户手续，但是答辩人的损失原告不用赔偿吗？所以答辩人不肯去，因此，答辩人恳请法院判决原告赔偿答辩人的供房损失，名誉损失，心灵创伤共计15万元，赔偿才跟原告去办理过户手续。由于原告侵权在先，所以由本案产生的一切费用由原告承担，并且让原告归还答辩人的工行卡（存折）和供房结清证明。补充意见，根据离婚协议，房产权证变更手续必须在离婚后一个月内办理，离婚后答辩人多次催促原告办理，原告都不办理，其导致的损失应该由原告自行承担；因为答辩人与原告已经离婚、已经没有关系，原告没有权利占有答辩人的信用卡，以答辩人的名义帮其还房贷，原告应还清银行欠款，再办理变更权证变更手续。原告邓伟图依法向本院提交了证据一、《离婚协议书》；证据二、离婚证；证据三、房地产权证。被告陈虹依法向本院提交了证据一、房地产权查档证明；证据二、《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》；证据三、个人贷款借据基本信息；证据四、中国农业银行个人明细对账单。上述证据材料，经庭审举证、质证及审查核实，证据来源合法，内容客观、真实，与本案存在关联性，本院采信作为定案依据。本院经审理并结合上述证据材料及庭审笔录认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告邓伟图与被告陈虹原是夫妻关系。2011年6月23日，原、被告共同购买了位于佛冈县××路××花园××房【房地产权证号：粤房地权证字第××号，建筑面积壹佰肆拾陆点壹叁平方米，登记权属人为邓伟图、陈虹】。2014年7月28日，双方因感情不和在佛冈县民政局协议离婚，并办理了离婚登记手续。同日，原告邓伟图与被告陈虹自愿签订《离婚协议书》约定：“……三、夫妻共同财产的处理：（2）、房屋、夫妻共同所有的房产两套：1、佛冈县××路××花园××房（房地权字号：××）；2、佛冈县××路××花园××房（房地权证字号：××）。位于佛冈县××路××花园××房的房地产所有权归男方所有、位于佛冈县××路××花园××房的房地产所有权归女方所有。房地产权证的业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理，双方必须协助对方办理变更的一切手续，过户费用由双方各方负责。佛冈县××路××花园××房，由于在购房时，是由男、女方的名义向银行借款，而现在仍欠银行的借款，导致现在无法办理更改房地产权证的业主变更手续，在还清银行借款后，女方必须配合男方办理变更的一切手续。”等内容，双方在《离婚协议书》上签名并捺印指模。位于佛冈县××路××花园××号涉案房屋还清银行借款按揭完毕后，原告邓伟图曾多次要求被告陈虹协助办理涉案房屋的过户手续，被告陈虹一直拖延至今未予协助办理，遂引起本案纠纷。本院认为，本案系所有权确认纠纷。原告邓伟图与被告陈虹自愿签订《离婚协议书》约定“位于佛冈县××路××花园××房（房地权字号：××）归男方所有，在还清银行借款后，女方必须配合男方办理变更的一切手续。”等内容，是双方当事人的真实意思表示，内容和形式均没有违反法律、法规的强制性、禁止性规定，事实清楚、证据确实、充分，合法、有效，本院予以确认，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当严格依约履行各自的合同义务。被告有义务协助原告办理涉案房产变更登记手续，被告一直拖延至今未予协助办理，其行为已构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任，尽快协助原告办理上述房产的变更登记手续。至于被告答辩时提出因原告所分得的涉案房产用其公积金名义贷款和工行存折（卡）去按揭供楼造成其经济损失要求赔偿及归还工行卡（存折）和供房结清证明等与本案属于不同的法律关系，被告应另行寻求法律途径解决，本案不宜作处理。综上所述，原告诉请，事实清楚，证据确实、充分，合理合法，本院予以支持。被告提出与事实相符的答辩意见，依据、理由充分，本院予以采纳；其他答辩意见，依据、理由不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：限被告陈虹自本判决发生法律效力之日起十日内协助原告邓伟图办理将座落于佛冈县××镇××路××号××花园××栋××【粤房地权证佛字第××号】房产一套转移变更登记到原告邓伟图名下。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告陈虹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告在上述期限内不自觉履行，原告可在履行期限届满之日起最迟二年内向本院申请强制执行。审判员  禤佰灵二〇一九年七月八日书记员  朱晓菁附引用法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。