重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初9251号 原告：孙成红，男，1973年8月2日生，汉族，住重庆市合川区。 被告：重庆江润家具有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道福红路58号2栋2单元3-5，统一社会信用代码91500108322277360M。 法定代表人：郭才民，经理。 委托诉讼代理人：郭纪东，男，系该公司员工。 被告：郭纪东，男，1976年8月19日生，汉族，住重庆市合川区。 被告：谭小红，女，1976年6月20日生，汉族，住重庆市万州区。 原告孙成红与被告重庆江润家具有限公司（以下简称江润公司）、郭纪东、谭小红承揽合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙成红，被告郭纪东暨江润公司委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告谭小红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告孙成红向本院提起诉讼请求：1.判令被告承担2018年12月21日至2019年3月31日的房屋租金515489.8元和商业管理费134475.6元；2.判令被告承担原告未能在2019年1月31日开业所产生的营业损失2392012.8元；3.判令被告承担原告已支付的员工工资及各类津补贴共计124645.87元；4.判令被告因工期延误按合同总价款的1%/天向原告支付违约金，共计1250000元；5.判令三被告在上述请求范围内承担连带担保责任；6.本案诉讼费、公告费、律师费、保全费由被告承担。事实与理由：三被告统称被告。2018年10月18日，原告与被告签订《酒店家具购销及安装施工承包合同》，约定被告于2018年12月20日前完成所有家具的安装、调试、整改等工作，并交原告验收，但截至2019年3月31日，被告仍未按合同约定完成相关工作。因被告未按时履行合同，导致原告无法按时开业，造成巨大经济损失。 被告江润公司辩称，被告郭纪东、谭小红不是适格被告主体，请求驳回对被告郭纪东、谭小红的诉讼请求。原告未按合同约定按时支付货款，导致被告未按时交货。原告已支付的三次付款均有延期，且第三次付款至今未付完，第四次付款未支付。合同有关于交货期限和违约责任的约定，现交货期限处于顺延状态，不存在应赔偿原告损失的情况。原告诉请的第二项的时间为暂定工期时间，但该时间原告现场不具备交付条件，以该时间计算工期不合理。原告陈述拟2019年1月31日前开业无依据，因为当时原告现场施工条件不能在2019年1月31日前开业，门店招牌都没制作好，故该项诉讼请求不成立。被告提供的家具在2019年1月27日已经大部分结束，部分是整改和更改。原告诉请的第4、5项诉讼请求，因原告未按时支付货款，请求驳回。 被告郭纪东辩称，被告郭纪东仅是被告江润公司员工，负责销售，与原告签订合同是职务行为，被告郭纪东不是本案适格被告，不应承担责任。 被告谭小红未作答辩。 本院依法组织原被告双方进行举证、质证，本院对双方无异议的《酒店家具购销及安装施工合同》、付款委托书、银行明细、承诺担保函、邮寄凭证、租赁合同、商业管理合同、借条、微信聊天记录、现场照片、电话录音等证据予以采信。对于原告举示的工资表，因该证据系复印件且无其他证据予以佐证，同时被告不予认可，故本院不予采信。对于被告举示的增加产品清单，原告对增加产品无异议，仅对增加产品质量有异议，故本院予以采信。对于被告举示的付款情况说明，因原告对此不予认可，且该材料系被告单方制作、无其他证据予以佐证，故本院不予采信。对于被告郭纪东举示的微信聊天记录，本院庭上要求被告郭纪东提交完整的微信聊天记录，但被告郭纪东逾期未交，故本院对该证据不予采信。根据原被告举证及庭上陈述，本院认定如下事实： 2018年10月18日，孙成红（甲方）与江润公司（乙方）签订《购销安装合同书》，主要约定：甲方向乙方购买定制家具一批。1、工程名称：重庆渝北区国际家纺城酒店家具购销及安装工程，工程地点：重庆市渝北区回兴服装城大道48号国际家纺城绣峰写字B8写字楼6-10层及1层商业裙楼部分房屋，甲方项目负责人孙成红（甲方指派孙成轩为甲方工地代表）、乙方项目负责人郭纪东。2、合同暂定总价1250000元（最终按合同附件清单单价和数量双方确认为准）。若变更家具数量或款式，变更部分对应的家具款按实际发生另计。合同价款按工程进度支付：合同签订后3日内支付暂定总价的25%，即312500元；固装家具第一批货（不少于4.2米车两车或门100套及相应的配套材料）货到现场后安装时支付暂定总价的35%，即437500元；活动家具进场安装时支付暂定总价的25%，即312500元；家具全部安装完毕并经甲方验收合格后7日内支付暂定总价的12%，即150000元；剩余尾款37500元作为质保金，六个月内一次性无息付清。3、乙方送货至工程地点。交货周期为60天，暂定完工日期为2018年12月20日，即在该期间内，乙方须完成合同约定范围内的所有安装、调试等工作。如甲方未按约定时间支付货款，交货时间顺延。少量增加项目或者少量因现场施工条件不能确定生产项目需给予乙方至少15天的工期，含安装，以甲方代表签单时间起算。乙方已全部安装完毕，因补漆、打胶、或甲方要求整改的项目不视为延期交付。4、如因乙方原因未按约定完成交货和安装任务，每延误一天，由乙方按暂定总价的1%承担违约金，并按延误天数累计，同时承担自工期延误之日起算的全部房屋租金和商业管理费（具体详见甲方与出租方及商管公司于2018年6月27日签订的《房屋租赁合同》和《商业管理合同》）。5、乙方不对甲方与7天上线负责。该合同后附家具报价表及家具清单。 2018年12月15日，江润公司向孙成红出具《合同工期逾期供货、安装承诺/担保函》，主要内容为：双方于2018年10月18日签订的《酒店家具购销及安装施工承包合同》约定完工日期为2018年12月20日，即在该期间内江润公司应完成合同约定范围内的所有安装、调试等工作，并交孙成红验收。因江润公司工作失误，无法在合同约定工期内完成家具交货、安装等过程，为确保装修的酒店在春节前开业，江润公司重新调整交货及安装时间，具体为客房等家具最迟为2019年1月10日全部安装完毕、6-10楼公区家具最迟为2019年1月20日前安装完毕、大堂家具最迟为2018年12月30日安装完毕。为确保上述承诺，江润公司派郭纪东每隔1天到现场协调、安装，未到现场自愿按1000元/次接受处罚；未按上述到货时间和安装完成时间的，自愿按1000元/次或1000元/项接受处罚。江润公司、郭纪东及全体担保人明确知道，上述交货时间和安装完成时间的调整并不能免除或部分免除2018年10月18日合同约定的违约责任，郭纪东及其妻子谭小红自愿为2018年10月18日合同约定的各项责任及义务承担连带担保责任。郭纪东在该函连带担保人处签字、捺印。 江润公司在施工过程中，增加演讲台、餐桌等家具20项，共计金额265022元。孙成红根据江润公司委托，分别于2018年10月21日向谭小红支付312500元、于2018年11月27日向谭小红支付300000元、于2018年12月10日向谭小红支付137500元、于2019年1月6日向谭小红支付100000元（郭纪东于2019年1月6日出具借条予以确认，该借条还保证柜子等家具最后送货安装日为2019年1月9日）、于2019年1月15日向谭小红支付50000元（备注家具款预付）、于2019年1月18日向谭小红支付100000元（备注家具款预付）、于2019年1月21日向吕纯华支付50000元（备注家具款预付，江润公司委托付款性质为家具安装费）、于2019年1月25日向吕纯华支付7872元（备注家具款预付，江润公司委托付款性质为家具安装费）。 另查明，孙成红与重庆凯谊实业有限公司于2018年6月27日签订《房屋租赁合同》，约定孙成红租赁重庆凯谊实业有限公司所有的位于渝北区回兴服装城大道48号重庆国际家纺城绣峰B8写字楼6-10层及1层商业裙楼部分，租赁期为2018年7月1日（约定交付日）至2033年6月30日止。前24个月为优惠期，每月共支付租金77323.47元。同时，孙成红还与重庆凯谊摩尔商业管理有限公司签订《商业管理合同》，约定重庆凯谊摩尔商业管理有限公司为孙成红租赁的位于渝北区回兴服装城大道48号重庆国际家纺城绣峰B8写字楼6-10层提供商业管理服务，每月管理费为40342.68元，从2018年7月1日起计算。孙成红于2018年9月27日向重庆凯谊实业有限公司、重庆凯谊摩尔商业管理有限公司支付租金231970.50元（10月1日至12月31日）、商业管理费121028.10元（10月1日至12月31日），于2018年12月25日向重庆凯谊实业有限公司、重庆凯谊摩尔商业管理有限公司支付租金231970.50元（1月1日至3月30日）、商业管理费40342.70元（1月1日至2月1日），于2019年1月24日向重庆凯谊摩尔商业管理有限公司支付商业管理费80685.40元（2月1日至3月31日）。经本院测算，2018年12月21日至2019年3月31日的房屋租金为257744.99元、商业管理费为134475.6元，合计392220.59元。 庭审中，本院要求被告江润公司、郭纪东向本院提交案涉合同家具的交货时间，但被告江润公司、郭纪东未向本院提交。原告孙成红要求被告江润公司继续履行合同，交付家具、安装并整改。原被告庭上确认的微信聊天记录及通话录音显示：至2019年3月13日，餐厅餐桌、餐椅未送货；至2019年5月27日，尚有脚凳、躺椅等家具未送货。 本院认为，原告孙成红与被告江润公司之间的承揽合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。据以本院查明的事实，被告江润公司存在未在约定的工期内向原告孙成红交付家具并安装的违约行为，故原告孙成红要求被告江润公司按照合同约定承担违约责任，符合事实及法律规定。原告孙成红在要求被告江润公司继续履行合同的情况下，要求被告江润公司承担：1、2018年12月21日至2019年3月31日的房屋租金515489.8元和商业管理费134475.6元，合计649965.4元；2、2018年12月20日至2019年1月31日未开业所产生的营业损失2392012.8元；3、已支付的员工工资及各类津补贴共计124645.87元；4、按合同约定以暂定总价款的1%/天按天计算的违约金1250000元（100天）。对此，本院认为，原告孙成红就其诉请的营业损失及已发放的员工工资、津补贴未举示证据予以证明，本院不予支持。原告孙成红诉请的房屋租金、商业管理费及违约金均属于违约方因迟延履行而应承担的法律后果，而房屋租金、商业管理费属于迟延履行所致的实际损失，按天计算的违约金则均属于约定的迟延履行违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，现原告孙成红诉请的迟延履行违约金超过实际损失的百分之三十，本院依法将被告江润公司因迟延履行而承担的违约责任调整为实际损失的130%。同时，原告孙成红诉请的房屋租金、商业管理费金额（649965.4元）与本院查明不一致（392220.59元），以本院查明为准。综上，被告江润公司应向原告孙成红支付迟延履行的违约金509886.77元（392220.59元×130%）。 被告郭纪东抗辩，因原告孙成红存在逾期付款的行为，故交货期限顺延。本院认为，根据双方合同约定，付款支付时间之确定在于送货、安装时间，而被告江润公司、郭纪东未向本院举示证据证明固装家具、活动家具的送货、安装时间，故本院对此抗辩不予采信。 原告孙成红诉请被告支付律师费、公告费，但未举示证据予以证明，本院不予支持。原告孙成红诉请被告谭小红对上述违约责任承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。因郭纪东在《合同工期逾期供货、安装承诺/担保函》上作为被告的连带责任保证人予以签名，故原告孙成红诉请被告郭纪东对被告江润公司向原告孙成红承担的违约责任承担连带清偿责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告重庆江润家具有限公司于本判决生效之日起向原告孙成红支付2018年12月21日至2019年3月31日期间的迟延履行违约金509886.77元； 二、被告郭纪东对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告孙成红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22996元，减半收取计11498元，由被告重庆江润家具有限公司、郭纪东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 刘杰 二〇一九年七月五日 法官助理 甘霖 书 记 员 张倪