江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初1223号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：孙天虹，江苏新高的律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇慧娟，江苏新高的律师事务所律师。被告：柏立金，男，1962年10月26日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：南京欧典工贸有限公司，住所地南京市秦淮区洪武路359号东塔楼2803室。法定代表人：李晓兴。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告柏立金、南京欧典工贸有限公司（以下简称欧典公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案。因本案不宜适用简易程序，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人孙天虹与被告柏立金到庭参加诉讼，被告欧典公司经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告柏立金偿还原告本金1300000元及利息29475.65元、罚息373.14元（暂计算至2019年1月2日，自2019年1月3日起按合同约定计算利息、罚息、复利至实际清偿时止）；2、判令被告柏立金承担原告律师费70645元；3、判令原告对被告柏立金名下位于南京市鼓楼区某房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告欧典公司对上述1、2项所列债务承担连带偿还责任；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：原告于2017年4月18日与柏立金签订《综合授信合同》一份，授予柏立金最高授信额度为1300000元，有效期60个月，并约定了借款利率、罚息利率、复利等计算方式及违约条款。同日，原告与两被告签订《最高额担保合同》，约定最高额担保所担保的主债权为上述《综合授信合同》项下债务，欧典公司提供连带保证责任担保，柏立金以南京市鼓楼区某房产作抵押。2018年4月20日，原告向柏立金发放贷款1300000元，贷款利率为年利率7.50027%，还款方式为按月还息到期还本，期限自2018年4月20日至2019年4月20日。被告柏立金未按按约还款，原告为实现债权，聘请律师提起诉讼。被告柏立金辩称：对借款及担保事实认可,对原告诉讼请求没有异议。被告欧典公司未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、不动产证明、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年4月18日，被告柏立金（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（指甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为1300000元，有效使用期限为60个月，自2017年4月21日至2022年4月21日。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、授信提用人违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告欧典公司（甲方、保证人）及被告柏立金（丙方、抵押人）与原告民生银行（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，约定：一、担保主债权为上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年4月21日至2022年4月21日，担保人所担保的最高债权额为1300000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。三、丙方提供抵押财产清单中记载的南京市鼓楼区某房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。上述合同签订后，原告民生银行取得了南京市鼓楼区某房屋不动产证明。2018年4月20日，原告向柏立金发放借款1300000元，借款到期日为2019年4月20日，执行年利率为7.50027%。被告柏立金未按约还款，截止2019年1月2日，柏立金尚欠原告借款本金1300000元及利息29475.65元、罚息373.14元。2019年1月28日，原告以本案诉称理由提起诉讼。原告为实现本案债权委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师费发票一张，发票金额为70645元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人自愿签订，其内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告已按合同约定履行了放款义务，被告柏立金却未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担合同违约责任，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人提前清偿全部借款本息并支付相关费用。综上，原告要求被告柏立金归还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，有事实依据，且符合法律规定，本院予以支持。被告欧典公司与原告签订《最高额担保合同》，自愿为案涉债务提供连带责任保证，故原告要求被告欧典公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告柏立金以南京市鼓楼区某房屋为涉案借款提供抵押担保，原告已取得了抵押财产的抵押权，故柏立金不能履行债务时，原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告柏立金于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1300000元及利息、罚息（截止2019年1月2日利息29475.65元、罚息373.14元，此后利息、罚息分别按年利率7.50027%、年利率11.25%计算至借款清偿之日止），支付律师费70645元。二、被告柏立金未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告柏立金名下的南京市鼓楼区某不动产变卖、拍卖或折价所得价款优先受偿。三、被告南京欧典工贸有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费17404元、保全费5000元、公告费600元，合计23004元，由被告柏立金、南京欧典工贸有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  唐奇志人民陪审员  祁 娟人民陪审员  盛玉景二〇一九年七月二日书 记 员  赵婷婷