江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初3544号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仪征市支行，住所地仪征市白沙路10号。负责人：郭玉明，行长。委托诉讼代理人：戴年东，江苏唯是律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢春玲，江苏唯是律师事务所律师。被告：赵某，男，1981年8月18日出生，汉族，住仪征市。被告：王某，女，1984年7月20日出生，汉族，住盱眙县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪征市支行（以下简称邮储仪征支行）与被告赵某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢春玲到庭参加诉讼，被告赵某、王某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储仪征支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币420283.1元及利息、罚息、复利21733.84元（利息、罚息、复利计算至2019年5月29日，2019年5月30日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按照《个人额度借款合同》的约定计算）；2、判令被告给付原告为聘请律师支付的律师代理费3万元；3、判令被告有权对被告所有的位于仪征市房屋行使抵押权，以该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月22日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供金额为50万元的授信额度，期限132个月，自2016年6月22日至2027年6月22日，在额度期限内，被告可以循环使用。原、被告对贷款利率、罚息、还款方式、担保、双方权利义务、违约责任等都做了相应约定。按照合同约定，被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，并要求债务人立即清偿，贷款人因实现债权而发生的各种费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由债务人承担。为确保主合同及其项下各单项业务合同的履行，同日，原告与两被告签订《个人最高额担保合同》，被告愿意提供金额为50万的最高额抵押担保，并以仪征市房屋进行抵押，抵押权与被担保的债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保债权确定的期间为2016年6月22日至2027年6月22日，担保范围为主合同额度存续期间内发生的各项信贷业务的本金、各项信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2016年7月8日，原告向被告发放借款50万元，期限为120个月，利率6.37%，还款方式为按月等额本息，2018年9月20日前，被告能够按约还款，之后，被告未能按约还款，截至2019年5月29日，被告尚欠原告借款本金420283.1元、利息21733.84（含罚息、复利），原告为本次诉讼支付律师费30000元。被告赵某、王某在答辩期限内未作出答辩意见，在举证期限内也未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月22日，原告邮储仪征支行作为贷款人、被告赵某、王某作为借款人签订了个《人额度借款合同》1份，合同约定原告向被告提供金额为50万元的授信额度，期限132个月，自2016年6月22日至2027年6月22日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行，按月等额本息还款，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按贷款利率计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利。借款人出现未按时偿还借款本息或其他应付款项等违约行为，贷款人可采取计收罚息、宣布贷款提前到期、要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产等一种或多种救济方式。合同同时约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，原告邮储仪征支行作为担保权人、被告赵某、王某作为担保人，签订《个人最高额担保合同》1份，约定赵某、王某以其所有的位于作为上述《个人额度借款合同》借款的抵押物，为其自2016年6月22日起至2027年6月22日止，在原告处办理的主债权本金金额不超过人民币五十万元的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费），抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。2016年6月28日，原、被告就位于仪征市房屋的抵押物办理了抵押登记手续，他项权证载明最高额担保范围详见合同。2016年7月8日，原告向被告发放贷款500000元，被告赵某、王某在借款后归还了部分本息，但从2018年9月20日起未能按约归还本息。截至2019年5月29日，被告欠付借款本金420283.1元、利息21733.84元（含罚息、复利）未能给付。为此次诉讼邮储仪征支行支付了律师费用30000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告邮储仪征支行与两被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并已生效。现被告赵某、王某从2018年9月20日起未能按约归还借款本息，原告有权根据合同约定要求被告提前清偿全部贷款并承担相应的利息，有权就被告提供抵押的房产折价后的款项优先受偿。综上所述，对原告要求两被告归还所欠借款本息并行使抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵某、王某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵某、王某于本判决生效之日起10日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪征市支行借款本金420283.1元及利息（含罚息、复利）21733.84元（利息、罚息、复利计算至2019年5月29日），律师费30000元，并承担自2019年5月30日起至实际给付之日止欠款本金按合同约定计算的逾期利息（含罚息、复利）；二、如被告赵某、王某未履行上述第一项的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪征市支行有权对被告赵某、王某提供抵押的位于仪征市的房产采取拍卖、变卖的方式依法变价后所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8380元，依法减半收取4190元，由被告赵某、王某负担；此款原告已垫付，由被告赵某、王某于本判决生效之日起10日内给付原告。如被告未给付，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仪征市支行有权对被告赵某、王某提供抵押的位于仪征市的房产采取拍卖、变卖的方式依法变价后所得款项享有优先受偿权。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 林洪飞二〇一九年七月四日法官助理 朱 建书 记 员 刘 丽