江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0791民初542号 原告：梁某，男，1961年2月28日出生，汉族,住江苏省连云港市开发区。 委托诉讼代理人：戴徽，江苏蓝昊律师事务所律师。 被告：江苏瑞琪现代农业开发有限公司，住所地江苏省连云港市海州区市化路59号奇达花园广场3层5号门面房。 法定代表人:孙德平，该公司董事长。 委托诉讼代理人:许海斌,江苏中瀛律师事务所律师。 原告梁某诉被告江苏瑞琪现代农业开发有限公司(以下简称瑞琪公司)合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某委托诉讼代理人戴徽、被告瑞琪公司委托诉讼代理人许海斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《农业项目合作合同》；2、被告赔偿原告损失171666元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月29日，原告与被告签订了《农业项目合作合同》，合同约定原告提供70亩土地与被告进行合作开发现代农业，被告每年给付原告保底收入50000元并且每月享受4000元的职务工资。合同签订后，原告约60亩桃、杏树林被毁改种蓝莓，但在仅种植5亩蓝莓后就不再种植，目前土地上所有项目已经停止。并且被告自2018年5月起欠付原告保底收入和职务工资。至2018年3月起诉之时，被告欠原告土地保底收入45833元、职务工资40000元，合计85833元。综上，被告停止项目合作以及未支付合同约定的报酬行为已经构成根本违约，合同目的已经无法实现，原告有权要求解除合同。合同第八条约定违约方对守约方的直接经济损失进行双倍赔偿，故要求被告按照原告直接经济损失85833元的两倍进行赔偿。请求法院依法判决。 被告瑞琪公司辩称,原告诉求不能成立,不符合解除合同的法定要件,赔偿损失没有事实和法律依据。原告没有向被告交付全部70亩土地,有近40亩土地仍然被原告占用，种植桃树、葡萄以及菜园，是原告违约在先，被告不承担违约责任。且被告对涉案土地做了大量投入，解除合同将会造成巨大损失，要求驳回原告诉讼请求。 经本院审理查明，原告梁某系朝阳街道村民，2011年与村民委员会签订《小北山果园代管协议》，约定东北侧小北山果园交与原告梁某代管。 2017年4月29日，原告梁某与被告瑞琪公司签订《农业项目合作合同》，主要约定：1、被告瑞琪公司出资，原告梁某出地，共同合作开发现代农业项目，种植以蓝莓为主的百果园等项目；2、原告梁某出地约70亩，每年保底收入5万元，并出任该项目的副总经理，每月享受4000元的职务工资，享有该项目的5%纯利润分红权利，保底收入与分红不能同时享受，但取高不取低；3、签订合同后三日内，被告必须支付半年保底收入，另一半保底收入在合同生效后半年内付清，今后每年的保底收入都按第一年支付时间支付；4、原告梁某必须承诺上述拥有的范围地块是合法的，如发生租赁权属等及其他异议，则原告梁某承担给被告瑞琪公司造成的损失；5、合同生效后，被告瑞琪公司原则上要在2017年11月底前完成蓝莓等果树种植，最迟不得超过2018年春天；6、合同生效后，原告必须将上述地块交于被告，由被告全权处置；7、违约责任：合同生效后，如有一方违约，由违约方对守约方的直接损失部分进行双倍赔偿。 合同签订后，原告将种植油桃、杏等果树的近70亩小北山果园交给被告开发。被告保留十余亩桃树及葡萄树外，其他果树均予以砍伐，将土地开垦成梯田状，在其中约5亩土地上铺设滴灌设施，栽种蓝莓，原告负责对果树实施管理。其余数十亩土地闲置至今。现原告利用被告闲置的部分土地临时种菜供家庭生活之需，并于2019年3、4月份在空置土地上补植果树苗。 另查，被告按合同约定于2017年5月5日、11月20日各支付原告半年保底收入25000元。2018年5月至今的保底收入未支付。职务工资仅支付至2018年5月。原告于2019年4月向连云港经济技术开发区劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求被申请人瑞琪公司支付未签订劳动合同的第二倍工资补偿44000元，以及解除劳动关系经济补偿金8000元。该仲裁委认定梁某与瑞琪公司之间存在事实劳动关系，支持原告未签订劳动合同的第二倍工资补偿的请求。 以上事实，有原、被告双方当庭陈述，原告提交的小北山果园代管协议、农业项目合作合同、连开劳人仲案字[2019]第38-2号仲裁裁决书、证人张某,4的证言，被告提交的收据、现场照片等证据证实，本院予以确认。 本院认为,原告与被告签订的《农业项目合作合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按合同约定履行各自的义务。 本案争议焦点一、原告是否已履行交付土地义务。被告辩称原告未交付全部土地，自行保留部分土地种植桃树、葡萄以及菜园，导致被告无法继续开发。经查，案涉土地在北山坡，原有成片果林，被告在签订合同后，将地上大部分果树砍伐，并基于百果园的规划需要保留了十余亩桃树及葡萄园。被告砍伐果树已近两年，因其自身投资不到位等原因，至今仍有数十亩土地未开发种植，造成土地荒芜。原告在被告违约后，起诉主张解除合同，并抓住春季种植期在土地上补植树苗，是保障林地植被覆盖率、护林育林的正确举措。原告在空置的边地上临时种植小菜园的行为，并不妨碍被告对土地的开发。故对被告该点辩解意见，本院不予采纳。 争议焦点二、案涉合同能否解除。本院认为，对依法成立之合同，缔约双方应按照约定履行各自义务，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同约定，被告瑞琪公司最迟应在2018年春季前完成果树种植，并应按期支付原告保底收入和职务工资。现涉案合同未能履行的根本原因，系被告瑞琪公司对合作的果树种植项目不按期投入开发以及不按约支付原告费用所致。在本案审理过程中，经法庭释明，被告仍未继续履行合同，不积极采取补救措施。被告瑞琪公司在缺乏事实及法律依据情况下，违背诚实信用原则，不履行合同核心条款，构成了根本违约，原告提出解除合同的请求应予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况及合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因被告将地上果树砍伐，土地已开垦，地形地貌已经发生改变，无法恢复原状，应以土地现状交付。被告投入在地上的滴灌设施、蓝莓植株等可移动的添附物，双方未达成作价补偿合意，被告有权自行移除，将涉案土地保持清理后状态返还给原告。 争议焦点三、关于损失赔偿。双方合同约定，由违约方对守约方的直接损失部分进行双倍赔偿。原告以被告拖欠的保底收入45833元及职务工资40000元作为直接损失，主张双倍赔偿。本院认为，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。原告主张的职务工资非违约损失，属劳动争议纠纷，应当先予劳动仲裁，本案不予理涉。被告应支付原告的保底收入，实为被告对原告土地及果树收入损失的补偿。因原告原有成品果林被砍伐，重新种植果树需要经过二至三年的幼龄期才能有收益，原告可得利益必然受损。原告主张被告双倍支付拖欠的保底收入以弥补实际损失，符合实际情况，本院予以支持，损失赔偿额认定为45833元×2=91666元。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原、被告双方于2017年4月29日签订的《农业项目合作合同》； 二、被告江苏瑞琪现代农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将涉案小北山果园土地腾返给原告梁某； 三、被告江苏瑞琪现代农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁某赔偿损失人民币91666元； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4375元，原告梁某已预交，由原告负担2419元，被告负担1956元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，帐号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  戴培培 二〇一九年七月二十二日 书记员  胡砚艳 法律条文附录及上诉须知 [一]、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。