上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初15050号原告：金某1，女，1954年3月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李国明，上海震亚律师事务所律师。被告：金某2，男，1960年7月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：薛某某，女，1965年8月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。二被告共同委托诉讼代理人：丁培民，上海市公民律师事务所律师。原告金某1与被告金某2法定继承纠纷一案，本院于2019年3月1日立案。审理中，经被告金某2申请，本院依法追加薛某某为本案共同被告参加诉讼。本案依法适用简易程序，于2019年4月8日、2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告金某1的委托诉讼代理人李国明，被告金某2、薛某某及其共同委托诉讼代理人丁培民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金某1向本院提出诉讼请求：1、原告享有上海市浦东新区横沔老镇花园街一组教工楼0号303室房屋(以下至判决主文前简称303室房屋)动迁权益50%份额即人民币2,196,183.14元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告金某2系姐弟，二被告系夫妻。原告与被告金某2之母金明系303室房屋的权利人，金明享有全部产权。金明早年离婚，未再婚亦未生育子女，故法定继承人仅有原告与被告金某2二人。金明于2004年12月去世，生前未立遗嘱或有其他对303室房屋处分的意思表示，故原告应当享有303室房屋50%的产权份额。现303室房屋被拆迁，取得安置款4,392,366.28元，原告应当享有50%份额。原告为此提供如下证据材料：1、常住人口登记表、信息摘抄，证明金明的被继承人为原告与被告金某2，金明的户口于1986年3月5日二被告婚前迁入303室房屋，金明于二被告婚前已获得303室房屋；2、上海市不动产登记簿，证明303室房屋登记在金明一人名下，房屋竣工日期为1986年，产权登记时间为1995年；3、上海市城市居住房屋协议置换补偿安置协议、上海市征用国有土地房屋协议置换补偿相关费用按实结算补充协议、康桥镇横沔老街“城中村”改造地块(A地块国土)项目结算单，证明303室房屋拆迁项目及相应拆迁补偿；4、公有住房买卖合同，证明303室房屋购房人为金明及房屋实际购买价格、购房款支付方式、购房时间等；5、个人购房交款凭证，证明303室房屋购房款由金明支付给银行；6、购买公有住房委托书，证明303室房屋的承租人或受配人为金明，被告金某2为同住人，被告薛某某既非承租人或受配人，亦非同住人；7、上海市私有房屋产权登记申请书，证明303室房屋产权人为金明，房屋无共有人；8、303室房屋分层分间图，证明303室房屋位置及具体分布。二被告质证认为，对证据1的真实性无异议，但金明户籍迁入303室房屋时间系户籍登记部门登记错误，二被告于1987年分得303室房屋；对证据2的真实性无异议，按照94方案房屋只能登记在一人名下，但登记人及同住人为房屋共有人，房屋竣工日期证实金明户籍迁入时间系登记错误；对证据3的真实性无异议，303室房屋拆迁补偿涉及六个项目，但仅有被征收房屋补偿款涉及金明遗产范围；对证据4的真实性无异议，但该合同乙方签章处的签字为被告金某2所签，合同中需要填写的内容由施志义填写，合同第二条明确303室房屋系经承租人与同住成年人协商一致购买，承租人为二被告，同住成年人为二被告及金明；对证据5的真实性无异议，但购房款系二被告支付给学校，并由学校支付给教育局相关部门；对证据6的真实性无异议，但该份委托书的内容均由被告金某2完成，至于房屋承租人或受配人处为金明，系因金明工龄最长，故用其工龄购房，而根据94方案产权只能登记在一人名下；对证据7的真实性无异议，但该申请书的签名及内容均由被告金某2书写；对证据8的真实性无异议。被告金某2、薛某某辩称，不同意原告的所有诉讼请求。首先，就金明的遗产分割问题，原、被告曾于2018年6月3日达成口头协议，由被告一次性支付原告20万元以解决遗产纠纷，现仍应按照该口头协议履行。其次，303室房屋系1987年由二被告单位分配予二人。金明于1982年退休，只有二被告有资格分配到房屋。1994年二被告出资购买303室房屋，当时的政策为一年工龄可下浮房价1.2%，因金明工龄33年，被告金某2工龄17年，故借用金明工龄以其名义购买303室房屋，由此房屋总价减少了19.2%，其余购房款由二被告支付。故二被告享有303室房屋80.8%份额，金明享有19.2%份额。按照94方案，用了谁的工龄，房屋登记在谁的名下，但房屋的同住人和出资人为共有人。故金明的遗产仅为303室房屋19.2%份额。第三，303室房屋拆迁补偿款为4,392,366.28元，但其中仅被征收房屋补偿款2,686,007.28元涉及303室房屋，按照金明在303室房屋中的产权份额，其应得515,714元。按照法定继承，原告应得的遗产为257,857元，因金明与二被告共同生活、由二被告照顾，故原告应当少分遗产，故双方达成20万元的口头协议。原告提起继承诉讼已过诉讼时效。二被告为此提供如下证据材料：1、结婚证，证明二被告符合学校分房条件；2、发放工资清单，证明303室房屋由学校分配给二被告后，由二被告按约支付房租的事实；3、关于横沔老镇教工楼分房与购房的证明材料，证明金明已经退休、不符合分房条件，303室房屋系分配给被告方，后由被告方出资购买，因金明工龄33年，被告金某2工龄17年，根据一年工龄享受房价下浮1.2%的政策，用金明工龄购房多享受了19.2%的下浮房价；4、2018年6月3日原告与被告金某2的电话录音，证明原、被告就遗产分割达成口头协议；5、房屋所有权证，证明303室房屋于1995年4月18日登记在金明名下。原告质证认为，对证据1的真实性无异议，但该证据无法证明被告方符合分房条件；对证据2，因被告方未提供完整的原始档案，故对证据真实性存在异议；证据3系证人证言，证人应当出庭作证，且被告金某2原系上海市康城学校校长，与证人存在利害关系，故对该份证据不予认可；证据4确系原告与被告金某2的通话，但并非如被告方所述双方达成协议以20万元了结遗产纠纷；对证据5的真实性无异议。审理中，本院于2019年5月22日至上海市浦东第二房屋征收服务事务所有限公司调查303室房屋拆迁事宜。该公司员工陈述，因303室房屋产权人金明过世，需有代表与拆迁部门签订补偿安置协议及领取补偿款。一般应由金明的所有继承人推举一名代表签字，但金某2向公司出具具结书，承诺金明仅其一名继承人，由其承担一切法律责任，故补偿安置协议的所有权人处为“金明(亡)、金某2”，并由金某2签署补偿安置协议及相关拆迁结算单。303室房屋所有补偿款应属产权人所有，因金某2出具具结书承诺仅其一名继承人，故由金某2签署补偿安置协议并领取补偿款。本次拆迁的标准是房屋产权，若产权人在世，拆迁部门即与拆迁人商谈拆迁事宜，除非产权人委托他人办理拆迁事宜。本院并调取了被告金某2于2018年5月27日出具的具结保证书。原告质证认为，对调查笔录的真实性无异议，可以证明303室房屋产权人为金明，拆迁利益归产权人即金明所有；对具结保证书的真实性无异议，但金明的继承人为原告及被告金某2。被告质证认为，对调查笔录的真实性无异议，但拆迁部门工作人员回答与事实不符；对具结保证书的真实性无异议，但该保证书文本系拆迁部门提供，且该保证书无法回避303室房屋系登记权利人和同住人共同共有的事实。本院经审理认定事实如下：金明(2004年12月2日病故)与张锦昌共生育四名子女，其中二人为原告与被告金某2，另外两名子女在成年前去世。金明与张锦昌于1963年离婚，金明在离婚后未再婚。金明的父母亲及继母均已去世。金明生前未留有遗嘱。二被告系夫妻关系。1994年10月28日，金明及被告金某2出具购买公有住房委托书，主要内容为：“本户房屋座落南汇县横沔老镇街道花园街教师公房303室，房屋承租人或受配人姓名金明。经本户同住成年人协商一致同意购买上列房屋，房屋购买人确认为金明。”承租人或受配人签名盖章处的落款为金明，同住成年人签名盖章处的落款为金某2。1995年2月27日，中国人民建设银行上海市分行房地产信贷部的个人购房交款凭证上，购房人姓名为金明，购房地址为303室房屋，交购房款6,465.02元、一次性付清折扣额1,293元、交维修基金686.11元、交其他手续费94.86元，合计交款金额5,952.99元。1995年3月19日，南汇县教育局作为甲方、金明作为乙方签订公有住房买卖合同，约定甲乙双方根据《关于出售公有住房的暂行办法》签订该合同，甲方同意将303室房屋计建筑面积50.71平方米出售给乙方；经该房屋承租人与同住成年人协商一致，同意乙方购买上述房屋，并受之委托办理购房一切手续，并向甲方交纳定金1,000元整；上述房屋以1994年规定的价格计算，房屋全部售价为6,465.02元，乙方愿意以现金一次性付款方式支付房价款，房屋实际付款金额5,172.02元；乙方同意在签订本合同后，于1995年3月19日，到中国人民建设银行上海分行南汇支行交纳房屋实际付款金额5,172.02元、首期维修基金686.11元、其他手续费94.86元，共计5,952.99元。1995年3月19日，金明作为申请人申请303室房屋产权登记。1995年4月18日，303室房屋登记权利人为金明。因303室房屋遇拆迁，2018年6月3日，被告金某2签署上海市城市居住房屋协议置换补偿安置协议、康桥镇横沔老街“城中村”改造地块(A地块国土)项目结算单；2018年9月11日，被告金某2签署上海市征用国有土地房屋协议置换补偿相关费用按实结算补充协议。上述补偿安置协议、项目结算单及补充协议的“乙方：所有权人”处均为“金明(亡)、金某2”。根据上述补偿安置协议、项目结算单及补充协议，303室房屋补偿款2,686,007.28元、各项奖励及补贴1,326,359元(包括装修补偿8,440元、设备移装费3,000元、搬家补助费1,000元、临时安置补助费5,400元、协议动迁奖30,000元、外购房补贴1,278,519元)、搬迁奖励费50,000元、协议生效奖100,000元、签约比率奖230,000元，共计4,392,368.28元。被告金某2选择领取现金补偿。审理中，原、被告确认303室房屋系按照《关于出售公有住房的暂行办法》即通称的94方案购买。审理中，被告方表示未曾就303室房屋产权问题提起诉讼要求确认房屋归二被告所有。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。首先，关于被继承人金明的遗产范围。原告认为303室房屋产权人为金明，现该房屋已被拆迁，拆迁补偿款4,392,366.28元应当作为遗产进行分割；二被告则认为303室房屋中二被告享有80.8%份额，金明享有19.2%份额，拆迁补偿款中仅有2,686,007.28元涉及303室房屋，按照金明在303室房屋中的产权份额，仅有515,714元应当作为遗产进行分割。根据在案证据，303室房屋系按94方案购买，购房人为金明，1995年4月18日产权登记于金明一人名下。二被告认为其系房屋共有人，但其未在金明死亡之日起2年内提起诉讼，要求确认房屋产权共有；亦未在303室房屋登记至金明名下之日起20年内提起诉讼，要求确认房屋产权共有。现二被告主张其系303室房屋共有人，本院不予支持，303室房屋产权人为金明。现该房屋已于2018年被拆迁，房屋相关权益转化为拆迁补偿款，而被告金某2系作为金明继承人的代表与拆迁部门签订拆迁补偿安置协议，本次拆迁并无补偿给被告金某2个人的拆迁利益，故因303室房屋拆迁所产生的拆迁补偿款4,392,368.28元应作为金明的遗产进行分割。其次，关于金明遗产的分配方式。原、被告确认金明未留有遗嘱，原告认为遗产应当按照法定继承分配；二被告则认为原、被告已就遗产分配达成口头协议，应当按照口头协议履行。原告在庭审中否认双方已就遗产分配达成口头协议，而根据被告方提交的证据，无法证明双方已就遗产分配达成协议，故对被告方的辩称意见，本院不予采纳。被告金某2并无证据证明其属于可多分遗产的情况，故金明的遗产按照法定继承，在其继承人即原告与被告金某2间均等分配，即原告与被告金某2各享有拆迁补偿款2,196,184.14元。被告方辩称原告起诉超过诉讼时效，金明于2004年12月2日去世，被告金某2于2018年6月3日就303室房屋签署上海市城市居住房屋协议置换补偿安置协议，原告起诉未过诉讼时效，被告方该辩称意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第八条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：上海市浦东新区横沔老镇花园街一组教工楼0号303室房屋拆迁所得补偿款4,392,368.28元中，原告金某1享有2,196,184.14元，被告金某2享有2,196,184.14元。案件受理费41,938元(原告金某1已预交)，减半收取计20,969元，由原告金某1、被告金某2各半负担，被告金某2负担之款于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  董琳琳二〇一九年七月二日书记员  叶菊盛附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据……