江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初6022号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯庆元，江苏致邦（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史涛兰，江苏致邦（常州）律师事务所律师。被告：袁鹏，男，1985年11月29日，汉族，户籍所在地江苏省宜兴市。被告：余景秀，女，1986年9月25日生，土家族，户籍所在地江苏省宜兴市。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告袁鹏、余景秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人冯庆元到庭参加诉讼，被告袁鹏、余景秀经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中银公司向本院提出诉讼请求：1、袁鹏、余景秀归还中银公司本金101379.48元；2、袁鹏、余景秀支付中银公司自2018年6月1日起至实际归还全部贷款本金之日止的利息和滞纳费（按年息24％为计算标准，暂计算至2019年4月15日，利息为14014.02元，滞纳费为7546.01元）；3、袁鹏、余景秀赔偿中银公司律师费1033元及公告费等；4、对江苏省宜兴市新庄镇震泽路北红梅小区7幢303进行拍卖、变卖所得价款中银公司有权优先受偿；5、袁鹏、余景秀承担本案诉讼费用。审理中，中银公司变更第1、第2项诉讼请求为：1、袁鹏、余景秀归还中银公司贷款本金100724.28元；2、袁鹏、余景秀支付中银公司利息及滞纳费（截至2019年7月18日为19421.48元，自2019年7月19日起至实际给付之日止按年利率24％计算）。事实和理由：2016年5月4日，中银公司与袁鹏签订【新易贷】信用贷款额度申请和使用合约，约定中银公司向袁鹏提供贷款额度20万元，并对借款利率、违约责任等进行了约定。该借款由袁鹏以名下房屋提供抵押担保，并由余景秀承诺共同还款。后中银公司于2015年5月6日向袁鹏发放贷款20万元，但袁鹏未按约还款，故中银公司宣布贷款提前到期并诉至本院。被告袁鹏、余景秀均未作答辩。中银公司向本院提交了信用贷款申请表、现金贷申请表、信用贷款额度申请和使用合约、借还款明细表、共同还款承诺书、房屋他项权证、委托代理合同及律师费发票等证据，袁鹏、余景秀经本院合法传唤无正当理由未到庭进行质证，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月25日，余景秀向中银公司出具共同还款承诺书一份，载明因袁鹏需向中银公司申请“新易贷-乐享贷”贷款，其承诺同意和袁鹏共同承担还款义务，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止。同年5月4日，中银公司与袁鹏签订【新易贷】信用贷款额度申请和使用合约，约定中银公司向袁鹏提供借款20万元，借款期限60个月，自2016年5月4日至2021年5月4日；贷款执行固定利率制度，在贷款期限内不进行调整，即月利率为1.3%，按照已动用额度按日计息；在贷款发放时，中银公司将收取贷款金额的1％作为贷款动用费；中银公司有权收取滞纳费等费用；还款方式为月结还款，月结还款方式为轻松还方式，暨自袁鹏申请成功的次月起的12个月内袁鹏每月末前需支付贷款产生的实际利息，到第12个月末前需偿还至少占贷款额度的20％的本金；若袁鹏未按约还款，中银公司有权宣布本合同项下贷款提前到期，并要求袁鹏赔偿中银公司因实现债权发生的律师费、诉讼费等费用；袁鹏逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用（包括实现债权的费用和滞纳费等费用）、利息、贷款本金的顺序依次清偿，逾期还款超过90天的，应按照贷款本金、利息、相关费用（包括实现债权的费用和滞纳费等费用）的顺序依次清偿等。逾期贷款滞纳费按日收取，具体计算标准为逾期时贷款余额为0-1万元的5元/日，1-2万元的10元/日,2-3万元的15元/日，以此类推；袁鹏以其名下的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号FI000928）为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息、滞纳费以及律师费、诉讼费等实现债权的费用。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证新庄字第××号）登记记载的债权金额为20万元。同年5月6日，中银公司向袁鹏发放贷款20万元。根据中银公司提供的账户信息查询表及其陈述称，袁鹏自2018年6月1日起未按约归还贷款本息，截至2019年7月18日，袁鹏实际结欠本金为100724.28元，利息及滞纳金为19421.48元。据此，中银公司宣布贷款提前到期并委托江苏致邦（常州）律师事务所诉至本院，由此主张代理费1033元。审理中，中银公司明确提前收贷日为2019年7月18日。本院认为：中银公司与袁鹏签订的信用贷款额度申请和使用合约，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。借款到期后，袁鹏及共同还款人余景秀未按约归还贷款本息，已构成违约，现中银公司主张的借款本金、利息及滞纳费符合合同约定及法律规定，故对中银公司要求袁鹏、余景秀归还全部借款本息及滞纳费的诉请，本院予以支持。关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，江苏致邦（常州）律师事务所也实际提供了代理服务，且收费合理，并未超出律师费收费标准，对此本院予以支持。袁鹏以其名下房产为其借款向中银公司提供抵押担保并办理了抵押登记手续，中银公司对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、袁鹏、余景秀于本判决发生法律效力之日起十日内向中银消费金融有限公司归还借款本金100724.28元，并支付利息及滞纳费（暂计算至2019年7月18日为19421.48元；此后以本金100724.28元为基数，自2019年7月19日起至实际给付之日止按年利率24%计算）。二、袁鹏、余景秀于本判决发生法律效力之日起十日内向中银消费金融有限公司支付律师代理费1033元。三、中银消费金融有限公司对袁鹏、余景秀上述第一、二项债务及本案诉讼费，有权以登记在袁鹏名下的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号FI000928）折价或拍卖、变卖所得价款在20万元范围内优先受偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1389.5元，由袁鹏、余景秀负担。该款已由中银公司垫付，中银公司同意其预交的案件受理费由袁鹏、余景秀向其直接支付，本院不再退还，由袁鹏、余景秀于本判决发生法律效力之日起十日内向中银公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审判员 陈 豪二〇一九年七月二十二日书记员 于婷婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。