广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0125民初1442号 原告：李某，女，1973年10月7日出生，壮族，住上林县。 委托诉讼代理人：周福如，广西方园律师事务所律师。 被告：钟某1，男，1992年8月17日出生，壮族，住上林县。 被告：钟某2，女，1987年11月13日出生，壮族，住上林县。 二被告共同委托诉讼代理人：黄焕贤，广西林山律师事务所律师。 原告李某与被告钟某1、钟某2析产继承纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：1、位于上林县XXX街的楼房一栋，四层半，面积约500平方米，估价100万元。原告要求继承其中的遗产份额240750元（属于遗产的数额是722250元。先以此数额提请，最终的继承数额以评估鉴定结论为准）；2、银行存款135603元。原告要求继承其中的遗产份额22600元（已经先留出了属于原告的一半，属于遗产的数额是67801元）；3、桂01—×××××号多功能拖拉机一辆，市场估价54000元。原告要求继承其中的遗产份额9000元（已经先留出了属于原告的一半，属于遗产的数额是27000元。先以此数额提请，最终的继承数额以评估鉴定结论为准）；4、征地青苗补偿费32500元。原告要求继承其中的财产份额5416元（已经先留出了属于原告的一半，属于遗产的数额是16250元。）；5、征地安置补偿费：32349元。原告要求继承其中的份额11449元（原、被告三人平均分割）；6、本案诉讼费由原、被告共同承担。合计上述的遗产数额是：722250+67801+27000+16250+32349=8386 50元。诉讼中，原告明确其诉讼请求为：1、位于上林县××民族路××号的楼房一栋，根据评估：房屋共五层(包括五层的部分混合和部分钢架)，总面积463.19平方米，总价892802元。四层半。原告要求先分割享有该楼房的价值269791元，要求继承该楼房的遗产份额207670元(属于遗产的数额是623011.5元，原、被告三人均分)。总数额是269791+207670=477460元。2、银行存款135603元。原告要求先分割享有该存款的一半67801元，要求继承该存款的遗产份额22600元。总数额是67801+22600=90401元(属于遗产的数额是67801元，原被告三人均分)。3、桂01—×××××号多功能拖拉机一辆，根据评估价值是:34318元。原告要求先分割享有拖拉机价值的一半17179元，要求继承该拖拉机的遗产份额5719.66元。总数额是17179+5719.66=22898.66元(属于遗产的数额是17179元，原、被告三人均分)。4、征地青苗补偿费32500元。原告要求先分割享有该青苗补偿费的一半16250元，要求继承该青苗补偿费的遗产份额5416元(属于遗产的数额是16250元，原、被告三人均分)。5、征地安置补偿费:32349元。原告要求继承其中的遗产份额11449元(原、被告三人均分)。6、土地征用安置费5500元。原告要求继承其中的遗产份额1833元(原、被告三人均分)。7、生产队安置宅地52.282平方米。原告要求先分割享有其中四分之一，即13.0705平方米。属于被继承人钟少华的遗产份额是13.0705平方米，原、被告三人均分，每人应享有4.356平方米。合计原告应享有13.0705+4.356=17.4265平方米。8、要求继承钟少华的失地养老金10666.66元(32000÷3)；9、本案的诉讼费、鉴定评估费由原、被告共同承担。事实与理由：原告与钟某3是夫妻关系，钟某3与被告钟某1、钟某2是父子女关系。钟某3于2018年2月16日因病去世，其遗留有下列遗产：1、钟某3与其前妻温某生育有被告钟某2、钟某1。钟某3于2007年7月13日与温某离婚时已经协议处理财产问题，钟某3补偿温某2万元，房屋归钟某3所有。当时的房屋即现在争讼分割的上林县××民族路××号楼房已盖有第一、第二层，并以钟某3的名字办理一层的房屋产权，证号：桂房证字第XXX号。原告与钟某3于××××年××月××日登记结婚后，再加盖第三层、第四层和第五层的半层。该楼房共四层半，面积约500平方米，市值估价约100万元。先留出原告应有的份额27.775元后，该楼房的遗产价值是72.225万元，原、被告三人平均分割，每人应分得24.075万元。2、原告和钟某3的存款159472元（存在原告的账户），扣除办完钟某3的丧事后再去医院结付住院费和其他与钟某3丧事有关的人情来往开支23869元，现结余存款135603元。先留出原告的一半67801元，其余的一半属于遗产，原、被告三人平均分割，每人应分得22600元。3、征地青苗补偿费32500元（存在原告账户）。生产队转账是34800元，支付实际种地人李某2300元后剩余32500元。先留出原告的一半16250元，其余的一半属于遗产，原、被告三人平均分割，每人应分得5416元。4、桂01—×××××号多功能拖拉机一辆，于2018年5月6日被告强行开走，现车证及登记本在原告手中。该车是原告和钟某3于2016年8月15日向韦某购买的二手车，现市价估值为5.4万元。先留出原告的一半2.7万元，其余的一半原、被告平均分割，每人应分得9000元。5、征地安置补偿费32349元（该款项现存放在大丰镇城南社区第四生产队，队里已决定分配给原、被告一户）。该款项可以全部算作遗产，原、被告三人平均分割，每人应分得10783元。另外，钟某3名下还有一块面积为83平方米的住宅地，位置在丰岭街的保险公司后面。该宅地已经由上林县土地管理局办理了登记手续。综上所述，原告认为原告作为被继承人钟某3的妻子，继承丈夫的遗产是法律给予的权利。由于原、被告之间无法达成分割遗产的协议，原告不得已提出诉讼，请求人民法院依法处理。 被告钟某1、钟某2辩称：本案的继承纠纷这个遗产是存在于家庭共同财产中，还没有析产，这个家庭共同财产中其中有温某的财产，温某跟钟某3离婚时约定钟某3赔偿给温某2万元还没有履行；温某与钟某3婚姻存续期间的夫妻共同财产没有分割，应当追加温某为本案的第三人或者被告，应当将温某的财产分割出来才能继承；原告没有提交完整的遗产清单，还有钟某3生前的农村信用社的银行卡没有提交，需要查明钟某3生前的银行户头到底有多少钱。关于原告变更后的第一项诉请，合法财产部分是一层62平方米，我方认为只就一层的62平方米作为遗产继承，其他的是违法建筑，应按照评估价格计算；对第二项诉请银行存款应当由法庭来认定，这个存款里面有钟某2的份额，钟某2已经年满十八岁初中毕业，参加家庭劳动有劳动收入；对第三项诉请也是一样的，也应当有钟某2的份额；对第四、五、六、七项诉请应当另案处理，本案不是处理分家析产纠纷的问题，不应当作为遗产继承纠纷来处理；第八项诉请的是失地农民养老保险金，本案钟某3是1964年出生一直到死亡，他没有达到领取失地养老金的年龄，失地养老金是不存在的，不应当作为遗产来继承，如果存在的话应当作为钟某3的个人遗产继承；对第九项诉请的这个诉讼费的承担应当由法院认定，不应当作为诉请。 本案的争议焦点：1、温丝锦与本案是否有利害关系，是否应当追加温某参加诉讼；2、钟某3死亡时留有哪些遗产，各方应当对该遗产如何进行分割。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1、原告的证据-城南四队亩分分配表，经与大丰镇城南社区第四生产队核实，本院对该证据予以确认；2、广西中信和房地产土地资产评估有限公司出具的涉案房屋及车辆资产评估报告书，该报告书系本院组织双方依法委托有资质的评估机构对涉案房屋及车辆进行评估，评估程序合法，评估方法科学，对该报告书本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： ××××年××月××日，钟某3与温某登记结婚。钟某1、钟某2系钟某3与温某的婚生儿子、女儿。钟某3在1989年11月7日取得房屋准建证，1990年在上林县大丰镇XX街修建房屋，1991年修成一层一间混合结构房屋，建筑面积为62平方米，并取得房产所有证，证号为桂房证字第XX号。1992年，钟某3将房屋建成二层。1994年取得集体土地建设用地使用证，证号为上集建（1994）字第XXX号。2007年7月13日，钟某3与温某协议离婚，约定“财产处理：离婚后房屋归男方所有，男方支给女方现金人民币二万元正。”××××年××月××日，钟某3与李某登记结婚。同年，钟某3与李某将房屋加建至五层，现房屋所在位置名称为上林县××民族路××号（以下简称涉案房屋）。2016年8月15日，钟某3向韦某购买一辆桂01-×××××号多功能拖拉机（以下简称涉案车辆），该拖拉机目前由钟某2掌管。2018年2月16日，钟某3因病死亡，未立有遗嘱。2018年9月10日，李某诉至本院，提出前述诉讼请求。诉讼中，本院依法委托广西新图测绘工程有限公司对涉案房屋的建筑面积进行测绘，并委托广西中信和房地产土地资产评估有限公司对涉案房屋、车辆的市场价值进行评估。2019年2月26日，广西中信和房地产土地资产评估有限公司出具中信和资评字（2019）第0101号资产评估报告书：涉案房屋的市场价值为第一层（混合结构83.21平方米）159930元，第二层（混合结构92.75平方米)193291元，第三层（混合结构93.58平方米)196892元，第四层（混合结构96.70平方米)197558元，第五层（混合结构63.75平方米+钢架结构33.20平方米)145131元（125078元+20053元），总价892802元；涉案车辆市场价值34318元。李某预付测绘费1256元、评估费8500元。 另查明，2018年2月16日，钟某3死亡时在广西上林农村商业银行丰岭支行的账户12×××86余额为存款151272.79元(以下简称涉案存款），该存款已转至李某的银行账户。钟某3的丧葬办理支出费用与收到的人情礼金基本平衡。 再查明，2017年钟某3户的0.77亩承包地被政府征用，得到青苗补偿费32500元（该款已由李某领取）、征地补偿费32349元（该款在城南社区第四生产队）。因城南社区第四生产队还有部分边角集体土地被征用，该生产队开会决定给予每人补5500元征地补偿费，钟某3户中的钟某3、李某、钟某1三人每人得到5500元征地补偿费（以下称为补充征地补偿费），总共16500元，李某、钟某1均已各自领取5500元。政府征用城南社区第四生产队的土地时按10%的征地面积留“三产”用地给集体，再由集体根据各户被征用承包地面积分配“三产”用地。经与城南社区第四生产队核对，钟某3户的“三产”用地该生产队尚未分配。 本院认为，本案系析产继承纠纷。关于温某与本案是否有利害关系，是否应当追加温某参加诉讼的问题。2007年7月13日，钟某3与温某协议离婚，约定“财产处理：离婚后房屋归男方所有，男方支给女方现金人民币二万元正。”被告主张钟某3未向温某支付二万元，但没有证据予以证明，且本案没有证据证明诉争财产还有钟某3与温某协议离婚时未处理的共同财产。本院认为钟某3与温某协议离婚时已经将共有财产处理完毕，温某与本案没有利害关系，不用追加参加本案的诉讼。 关于钟某3死亡时留有哪些遗产，各方应当对该遗产如何进行分割的问题。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的住房、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料：（五）法律允许公民所有的生产资料：（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。涉案房屋第二至五层修建后虽然还没有登记到房产证中，但第二至五层是在拥有集体土地使用证及第一层办好房产证的基础上修建，不排除今后得到房产部门给予登记，二被告以此抗辩认为涉案房屋第二至五层是违法建筑不属遗产范围没有法律依据，本院不予采信。涉案房屋第二至五层在本案中没有进行市场流通交易，可以在家庭成员内部进行析产和继承。故涉案房屋与车辆、存款均属本案遗产范围。钟某3在死亡之前，政府已经对钟某3户的承包地进行征收，故属于钟某3份额的青苗补偿费、征地补偿费、补充征地补偿费亦属本案遗产范围。原告诉争的生产队安置宅地系政府征用集体土地时按10%的征地面积留“三产”用地给集体，再由集体根据各户被征用承包地面积进行分配，现钟某3户的“三产”用地集体尚未分配，故“三产”用地不属本案遗产范围，亦不属本案析产的范围。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。故继承遗产之前应先析产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。依照上述法律规定，本院对诉争遗产分割如下： 涉案房屋第一、二层系钟某3与原告结婚前修建，属钟某3婚前财产，由钟某3的子女二被告继承，二被告各取得1/2份额；涉案房屋第三、四、五层系钟某3与原告婚后修建，属双方共同财产，原告占1/2份额，另外1/2份额属钟某3的遗产，由原、被告三人继承，故涉案房屋第三、四、五层原告取得2/3份额，二被告各取得1/6份额。因房屋是一个整体，涉案房屋第一、二层由二被告继承，二被告在庭审时主张分割房屋时选择要房屋，且涉案房屋经过评估得出每一层的市场价值，故涉案房屋宜分给二被告，二被告赔偿原告享有的涉案房屋第三、四、五层2/3份额的市场价值，即2/3×（196892元+197558元+145131元）=359720.67元。 涉案车辆系钟某3与原告婚后购买，属双方共同财产，原告占1/2份额，另外1/2份额属钟某3的遗产，由原、被告三人继承。涉案车辆评估价为34318元，目前由被告钟某2掌管，故涉案车辆宜分给被告钟某2，被告钟某2补偿原告22878.67元（34318元×2/3）、补偿被告钟某15719.67元（34318元×1/6）。 涉案存款151272.79元系钟某3与原告的共同财产，原告占1/2份额，另外1/2份额属钟某3的遗产，由原、被告三人继承。涉案存款由原告掌管，故原告应向二被告各支付25212.13元（151272.79元×1/6）。 青苗补偿费归青苗的所有者所有，因二被告已参加工作不在家庭户中从事农业生产，青苗补偿费32500元属钟某3与原告共有，原告占1/2份额，另外1/2份额属钟某3的遗产，由原、被告三人继承。青苗补偿费已由原告领取，故原告应向二被告各支付5416.67元（32500元×1/6）。 征地补偿费32349元，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因城南社区第四生产队已将征地补偿费分到各被征地承包户，故征地补偿费32349元属钟某3、原告、二被告共有，各占1/4份额，钟某3的份额由原、被告三人继承。征地补偿费32349元，原、被告三人各取得10783元。 补充征地补偿费5500元，该款系钟某3的份额，由原、被告三人继承各取得1833.33元。 原告增加诉请，诉请分割继承“三产”用地，因诉争“三产”用地不属本案遗产范围，亦不属本案析产的范围，故原告的该项诉请没有法律依据，本院不予支持。原告还增加诉请，请求继承钟某3的失地养老金32000元，因无证据证明钟某3死亡时其有失地养老金32000元，故原告的该项诉请没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、位于上林县XXX号房屋归被告钟某1、钟某2所有，被告钟某1、钟某2于本判决书生效之日起十日内补偿原告李某359720.67元； 二、桂01-×××××号多功能拖拉机归被告钟某2所有，被告钟某2于本判决书生效之日起十日内补偿原告李某22878.67元，补偿被告钟某15719.67元； 三、存款151272.79元，由原告李某于本判决书生效之日起十日内向被告钟某1、钟某2各支付25212.13元； 四、青苗补偿费32500元，由原告李某于本判决书生效之日起十日内向被告钟某1、钟某2各支付5416.67元； 五、征地补偿费32349元，原告李某、被告钟某1、钟某2各取得10783元； 六、补充征地补偿费5500元，原告李某、被告钟某1、钟某2各取得1833.33元； 七、驳回原告李某的其他诉讼请求。 案件受理费12187元，由原告李某、被告钟某1、钟某2各负担4062.33元。测绘费1256元、评估费8500元，由原告李某、被告钟某1、钟某2各负担3252元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费12187元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邹文乾 审 判 员  韦洪波 人民陪审员  陆愈峰 二〇一九年七月五日 书 记 员  覃玉意