文书内容贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初4082号原告：仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部，住所地仁怀市盐津街道办事处二桥小区周林学校后门旁。经营者：方天成，男，1974年7月8日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。委托诉讼代理人：付登义，贵州省止争律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：龚应辉，男，1991年2月10日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住仁怀市。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部（以下简称“天成租赁部”）与被告龚应辉租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人付登义到庭参加诉讼。被告龚应辉经本院传票传唤未到庭，本案经缺席审理，现已审理终结。原告天成租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2016年5月21日订立的《建筑设备租赁合同》；2.请求判决被告立即支付原告租赁费220305.70元和未归还材料折价款199,460.00元，共计419,765.70元，并承担自结算之日起至还清之日止的同期银行贷款利息;3.请求判决被告立即支付原告因未归材料期间的租赁费52,938.60元；4.请求判决被告立即支付原告违约金81,972.90元；5、由被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年5月21日，原、被告在仁怀市签订《建筑设备租赁合同》，约定原告将其钢管扣件等物出租给被告，租赁期限两年，自2016年5月21日起至2018年5月21日止。租金为钢管每吨2.34元/天、扣件每套0.007元/天、顶托每套0.04元/天、套管每套0.03元/天。租金结算方式每月底结清当月租金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。2018年4月15日，经双方结算，被告差欠原告租金共计220,305.70元；尚差欠钢管5882.80米、扣件6362套、顶托1147套、套管573套。对被告因不能返还租赁物的赔偿，按照合同约定折价赔偿，即差欠钢管5882.80米按20.00元/米折价117,656.00元、差欠扣件6362套按7.00元/套折价44,534.00元、差欠顶托1147套按25.00元/套折价28675.00元、差欠套管573套按15.00元/套折价8595.00元，共计199,460.00元。同时，被告差欠的钢管、扣件、顶托、套管，按双方结算时约定每月30天计算租金4812.60元，从2018年4月15日起至起诉前共计11个月租金损失52,938.60元。据此，原告特起诉前来，请求人民法院判决支持原告诉讼请求。被告龚应辉未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月21日，被告龚应辉因承建工程需要向原告天成租赁部租赁建筑设备材料，原告作为甲方、被告作为乙方签订了《建筑设备租赁合同》一份，其中合同约定：第一条，租赁名称、数量、租赁价格：            名称              单位              租赁单价              吨位换算              赔损单价价值              备注                  钢管              吨              2.34元/天              260米/吨              20元/米                                扣件              套              0.007元/天              800套/吨              7元/套                                顶托              套              0.04元/天              200套/吨              25元/套                                竹跳板              块              元/天              80块/吨              25元/块                                套管              套              0.03元/天              1000套/吨              15元/套                    ，租赁期限为两年，自2016年5月21日起至2018年5月21日止。第三条，租赁费的结算标准及押金收取标准，1.租费的结算以双方签字的出库单、入库单填写的时间、数量和本合同第一条规定的租赁单价为依据。2.租费按租赁的实际天数计算，不足90天时间按90天计算成本，超过90天则按实际天数计算。3.租费结算：乙方在每月月底结清当月租金。如逾期未付清租赁费用，每天加收3%的滞纳金。第六条.……2.收货时，双方应当场点清数量和检查质量，入库单、出库单由乙方或其指定的材料员龚应辉签字均生效，乙方应提供材料人员身份证复印件。第七条.……5.本合同约定或法定的违约情形出现，甲方有权解除合同，并由乙方以其应付租赁费30%承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿损失。双方还对其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告天成租赁部将合同约定的钢管、扣件、顶托、套管先后交付被告龚应辉使用，后被告龚应辉也陆续退还了部分租赁材料，双方进行了多次结算。2018年4月15日，原告天成租赁部与被告龚应辉进行起诉前的最后一次对账结算，被告差欠原告租金共计220,305.70元；差欠钢管5882.80米、扣件6362套、顶托1147套、套管573套。本案审理过程中，原告天成租赁部以双方约定的合同履行期限已届满为由撤回第1项诉讼请求即解除原被告于2016年5月21日订立的《建筑设备租赁合同》。上述事实，有原告提交营业执照、《建筑设备租赁合同》、结算单及原告的陈述在卷证实，且经庭审和本院审查，可以认定。本院认为，原告天成租赁部与被告龚应辉签订的建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。对原告请求被告立即向支付原告租赁费220,305.70元和未归还材料折价款199,460.00元，共计419,765.70元，根据双方的租金进结算和未归还材料清理，被告龚应辉尚欠租金及未归还材料折价费用为419,765.70元,本院予以确认。原告请求被告立即支付因未归还材料期间的租赁费52,938.60元，由于双方在结算中约定未归还的租赁物每月的租金，本院予以确认。原告主张被告支付以419765.70元为基数自结算之日起至还清之日止的同期银行贷款利息，并主张违约金81,972.90元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”对违约金的约定本应尊重当事人的意思自治，但根据违约金固有的弥补损失性质，违约金应以守约方的实际损失为依据。在本案中，被告龚应辉未按照合同约定支付租金、返还租赁物，给原告造成损失的事实存在，但原告未提供证据证明其实际遭受的损失，故本院酌定参照年利率6%的标准以结算时欠付的租金220,305.70元为基数从2018年4月16日起计算原告的资金占用损失至全部款项清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告龚应辉在本判决生效之日起十日内向原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部支付租金220,305.70元，并向原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部支付按年利率6%的标准以结算时欠付的租金220,305.70元为基数从2018年4月16日起至全部款项清偿之日止的资金占用利息；二、被告龚应辉在本判决生效之日起十日内赔偿原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部未返还材料折价款199,460.00元；三、被告龚应辉在本判决生效之日起十日内向原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部支付因未归还材料的租金52,938.60元；四、驳回原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3802.00元（已减半收取），由被告龚应辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员 陈 铭二〇一九年七月十一日书记员 凡益新