贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2328民初789号 原告：黄某，女，1970年2月20日生，布依族，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：熊荣敏，贵州驭龙律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：王某1，男，1963年10月2日生，布依族，户籍地贵州省安龙县，租房住贵州省安龙县。 委托诉讼代理人：郑梅（当事人所在社区推荐的公民），女，布依族，住贵州省安龙县，代理权限：一般代理。 原告黄某与被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序,于2019年6月3日公开开庭进行了审理。双方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.撤销原、被告于2003年4月24日签订的《协议书》；2.判决被告向原告支付夫妻共同财产安龙县xx镇xxxx号的房屋的拆迁款604603元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，二人于1990年结婚，1993年安龙县人民法院以（1993）安法民初字第22号民事调解书准予双方离婚，后经亲友劝解，二人于1993年12月和好并同居生活。1996年，原告向安龙县城建局承包宏发砂厂，1998年4月原告将该厂转让给他人得款86000元，后原告将该款用于建设位于安龙县xx镇xxxxx号房屋（下称案涉房屋）。1998年10月27日，原、被告补办结婚证，1998年10月29日二人共同向中国农业银行安龙县支行贷款50000元，该贷款被用于支付涉案房屋工程款及购置豆腐皮加工机械设备一套、修建简易加工厂房一间。2000年，被告起诉离婚，安龙县人民法院于2000年8月21日作出（2000）安民初字第286号民事判决书“准予二人离婚”，后原告上诉，经中院判决维持。离婚诉讼期间，因被告父母对涉案房屋及豆腐皮加工设备、简易厂房提出书面异议，一审、二审法院均未对涉案房屋、豆腐皮加工机械设备一套、简易加工厂房进行分割，但之后，被告父母并未就涉案房屋提起诉讼主张相关权利。经多次协商，原、被告于2003年4月24日就该房屋产权等问题签订了《协议书》，双方当时的真实意思是：该房屋属于夫妻二人夫妻共同财产，儿子王某2作为该房屋的唯一继承人，在继承发生前该房屋由被告使用、管理，但被告不能变卖此房产，满足前述所有条件后原告才放弃该房产的一切权利。当日，双方就上述内容签订了《协议书》并于当日对该《协议书》进行了公证。2018年，该房屋因在安龙县人民政府划定的棚户区改造范围内被征收，被告签订《安龙县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿协议》上显示面积为465.71平方米，征收补偿款为1209207.96元。房屋被征收后，被告拒绝履行《协议书》约定的义务。原、被告就涉案夫妻共同财产签订《协议书》系附义务、附期限赠与合同，须继承发生时涉案房产还存在且未被被告变卖，才发生原告放弃该房产的一切权利的效力，因签订协议时原、被告双方均未预料到也不可能预料到该房屋会被棚户区改造，现该房屋因棚户区改造被征收必然会导致王某2继承该房产时该房屋已经不存在，且在起诉前原告提出用涉案征收补偿款1209207.96元购置房屋该房屋以后只能由王某2作为唯一继承人遭到拒绝，被告显然是在拒绝履行具有附义务合同性质的《协议书》中约定的义务，原告据此根据法律规定主张撤销原、被告于2003年4月24日签订的《协议书》。又因该房屋系原、被告的夫妻共同财产，离婚后儿子王某2实际上是与原告共同生活由原告抚养至成年，原告据此根据法律规定诉求法院判决被告将《安龙县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿协议》中约定的12092073.96元中的604603.00元支付给原告，综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，2018年12月原告得知房屋被征收后多次找被告协商处理均遭拒，原告不得以提起该民事诉讼，望人民法院判如所诉。 原告补充陈述：关于案涉房屋的宅基地，修建当时分家已明确分给我和被告，我们才在上面修建房屋的，是我的夫妻共同财产。若当时没分家该宅基地也没分给我和被告，我当时不会投入十几万在上面修建房子和豆腐厂，且老人家和兄弟家也不会允许我们修建。老人在我们修建好房屋后在我不知情的情况下到国土部门以自己名义办了国有土地使用权证。我们在公证处签订协议时老人也是知情的但未反对，且征收赔偿协议上没老人签字的事实可予以证明。1999年我与被告已在闹离婚，老人家将宅基地办成他自己的名字是有私心的；我与被告的二审离婚判决上（第五页）以被告抚养孩子为由当时已多分夫妻共同财产给被告，但离婚当年孩子王某2就是与我共同生活，我一个人抚养他供他从小学、初中、高中、大学到出国留学，结婚时被告也分文未出，女方的彩礼钱全是我一个人给的。判决书上判决王某1补偿我7000元，但到现在才给了4000元；离婚时，我们修建好后兄弟家的还是老房子未翻建，作为子女，老人和我们住新房子是无条件地要给他住，并不是说给他住他就出得有钱对这房子有份额，房子老人没出钱出力；离婚时老人家说他参与我承包的砂厂的管理的事实不属实，当时只是帮忙。综上，本案房屋和宅基地被征收的赔偿款属于我与王某1的夫妻共同财产，因离婚时以王某1抚养王某2为由已多分给他，但实际上判决之后他并未抚养王某2，离婚时判决被告补偿我的7000元他也只给了4000元，恳请法官在这次分割时公平公正处理，婚姻存续期间1999年给儿子买的保险3250元，后被被告退掉，退得的款应当属于原告。 原告提交以下证据： 1.原告身份证（复印件），证明原告的基本身份信息及诉讼主体适格。 2.贵州省安龙县法院（2000）安民初字第286号民事判决书、贵州省黔西南州中级人民法院（2001）兴民终字第23号民事判决书,证明：（1）原、被告诉讼离婚时未分割的夫妻共同财产有1998年修建并装修竣工的案涉房屋、豆腐皮加工厂厂房及豆腐皮加工机器设备；（2）案涉房屋的宅基地（含豆腐皮加工厂的宅基地），在修建之时已明确分原、被告，修建并装修完毕后，1999年3月被告及其父亲在原告不知情的情况下以王某3名义申办了国有土地使用权证书；（3）修建和装修案涉房屋（含豆腐皮加工厂）的资金来源是原告承包、经营的宏发砂厂的收入、该砂厂的转让款86000元与原、被告共同向安龙县农行贷款50000元；（4）离婚时，已以被告抚养孩子为由多分财产给被告，实际上孩子离婚当年起就一直由原告抚养。 3.协议书、安龙县公证处（2003）安证字第0214号公证书，证明：（1）协议签订时间是2003年4月24日，签订协议时王某3知情但并未提出异议，从而证明案涉房屋、豆腐皮加工厂厂房及宅基地属于原、被告夫妻共同财产；（2）协议约定原告放弃案涉房屋的一切权利的前提条件是：儿子王某2作为该房屋的唯一继承人，在继承发生前该房屋由被告使用、所有，但被告不能变卖此房产。 4.安龙县城市棚户区改造工作服务手册、《安龙县城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿协议》，证明对于本案而言，该征收属于《合同法司法解释二》第26条规定的情事变更；原告于2018年年底才知案涉房屋被征收的事实；案涉房屋（含豆腐皮加工厂厂房）的征收补偿款金额是1209207.96元。 5.（2019）黔2328财保8号，证明原告已将被告的600000拆迁补偿款进行保全，保全期限为2019年1月8日到2020年1月7日。 被告辩称：双方在1996年承包的砂厂出资系被告的父亲一共是124200元，因双方调解离婚后，之后又共同生活.在1998年3月30日砂厂转让之后，大家庭准备用该款修建涉案房屋，该房实际修建40000余元，加上装修共计50000余元，剩余的款项及贷款的50000元都被原告用于其他地方，本案涉案房屋宅基地系被告父母所有，且出资房屋的砂厂款，也是被告父亲投资所得的款项，之后双方离婚，因为被告无力偿还50000元，就向银行申请延期还款，期满后被告无法偿还该款项，故其妹妹王俊英和王进平二人筹款向银行偿还了50000元，是因为其父母居住房屋内，所以二人才凑款来还。双方离婚后婚生子王某2，被告父亲王某3，母亲高崇惠一直生活在该房屋内。其子王某2到初中后，因为在兴义读书，周末到外婆家，节假日回到安龙家中，王某2的生活费教育费一直是王某1承担到大学，后王某1再婚生育了次子王兴国，在双方离婚后2002年7月份被告得到大家庭的同意，将房屋的产权证办理为被告的名字，之后，原告多次打电话要求被告将财产作为遗产留给儿子王某2继承，故被告2003年2月4日签订了《协议书》并进行公证，2007年7月18日被告向银行贷款50000元将所居住的房屋进行整体装修，2009年8月被告又向农村信用社贷款30000元将以前的简易加工房拆除修建了瓦房3间，面积为50.73平方米，2017年3月双方婚生子结婚，因为该房屋老人住第一层，被告住第二层，为了让王某2回家有居住的地方，2017年7月修建了第三层96.76平方米，一共三间，根据房屋产权证的记载，双方协议书上的房屋面积只有227.89平方米，对原告所主张的涉案房屋系双方共同财产与事实不符，且协议书并没有任何法定撤销的事由，且已经超过一年的法定撤销期限，为此，请求驳回原告的诉请。 被告提交以下证据： 1.身份证(复印件），证明被告的基本身份信息及诉讼主体适格。 2.收款收据两张、宏发砂厂转让协议，证明该砂厂系被告父亲王某3出资了124200元，协议证明转让方的代表是王某1，而不是原告本人。 3.抵押担保借款合同及延期还款协议书，证明双方所贷款的50000元系被告延期后偿还。 4.2007年7月18日被告向农村信用社贷款50000元及未还款凭证，证明该房屋在2007年时已经用该笔款项重新进行装修。 5.借款合同及还款凭证，证明被征收的加工厂，系被告于2009年贷款30000元修建的。 6.房屋现状图片两张及房屋所有权证（复印件）、国有土地使用证（复印件）、对比单两张，证明原、被告双方诉争的房屋在其协议书上约定的实际面积应该是227.89平方米，房屋的权属证书原件已经交到拆迁办；另外房屋还未被拆迁，从照片上可以看出第三层是新建的及后面的瓦房也从一间修建为三间，原来的加工厂就是石棉瓦和水泥砖搭的简易棚子，面积为20多个平方。 综合双方当事人的诉称与辩称，本案的争议焦点为：一、《协议书》能否撤销；二、案涉房屋、豆腐皮加工设备、简易厂房是否属于夫妻共同财产，原告能否分割。 审理查明：原、被告原系夫妻关系，二人于1990年结婚，于同年12月7日生育一子王某2，1993年经安龙县人民法院民事调解书调解离婚，后经亲友劝解，二人于同年12月和好并同居生活。1996年，原告承包宏发砂厂，被告及其父亲王某3均参与该厂的经营管理，1998年3月以被告的名义将该砂厂以86000元的价格转让给他人。该款后用于在被告父亲王某3的宅基地内修建一栋三层房屋（位于安龙县xx镇xxxxx号，下称案涉房屋）。1998年10月27日，原、被告补办结婚证，同月29日，原、被告二人共同向中国农业银行安龙县支行贷款50000元用于支付涉案房屋工程款及购置豆腐皮加工机械设备一套、修建简易加工厂房一间。2000年，被告向本院起诉要求与原告离婚，经本院（2000）安民初字第286号民事判决书及黔西南州中级人民法院（2001）兴民终第23号民事判决书判决：一、准予离婚；二、婚生子王某2随王某1生活，生活教育费由王某1承担。三、王某1已卖出的财产及现尚存于家中的夫妻共同财产全部归王某1所有。由王某1补偿黄某7000元。”因在上述离婚案件的审理中，被告的父母对涉案房屋、豆腐皮加工设备、简易厂房提出书面异议，一审、二审法院均未对以上财产进行分割。原告、被告父亲均未对上述财产提起诉讼。2002年7月，被告就该案涉房屋及土地办理了国有土地使用权证及房屋所有权证，权利人均为被告一人。 2003年4月24日，原、被告就案涉房屋产权等问题签订了《协议书》，载明：由于双方在离婚时尚未对案涉房屋进行分割，现就该房的产权问题自愿达成如下协议：一、儿子王某2作为该房产的唯一继承人；二、该房屋的产权归王某1所有；三、不能变卖此房产，黄某才放弃该房产的一切权利。同日，双方对该《协议书》进行了公证。 后安龙县开展城市棚户区改造项目，被告家的房屋被纳入安龙县2018年城市棚户区改造项目征收范围内，2018年，被告与安龙县由榔府城建设有限公司签订《安置补偿协议》，载明被征收房屋住房总面积为465.71㎡（已登记住房面积227.89㎡），临时建筑结构面积17.98㎡。各项补偿款合计1209207.96元，其中货币化安置结算款990456.92元（单价3004元/㎡），房屋室内装修、配套设施等230167.81元，临时建筑工料补偿17.98㎡×800元/㎡=14384元，另有搬家费、过渡费等。此外，被告还另获得“安龙10号地块”的安置房，房号为9-1-21-2，建筑面积181.37㎡，安置房总价490243.11元。 原告于2019年1月8日向本院申请诉前财产保全，本院经审查后作出（2019）黔2328财保8号民事裁定书，裁定冻结被告在安龙县由榔府城建设有限公司处的案涉房屋征收补偿款600000元，期限为一年，从2019年1月8日到2020年1月7日。 同时查明：原、被告离婚后，王某2一直随原告生活，教育费由被告负担，2013年至2016年，王某2在澳大利亚留学期间的费用均系原告支付，2017年3月王某2结婚，彩礼钱由原告支付。 在审理过程中，本院提出由王某2享有置换房屋或是由被告现金补偿或是由双方另定协议等调解内容，双方均未达成一致意见，调解未果。至庭审结束时，上述补偿款尚未发放。 以上法律事实，有双方当事人在庭审中的陈述及双方提交的上述证据在卷为据，经庭审举证、质证及本院审查，应予认定。对于被告提交的第3、4、5组证据，不能达到其证明目的，故对该证据不予采信。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”之规定，本案中的《协议书》系双方在离婚后对离婚时未分割的案涉房屋进行处理所达成的协议，作为依法成立的合同，对当事人当然具有法律约束力。 关于本案的争议焦点一：《协议书》能否撤销。该协议书仅涉及原、被告双方对案涉房屋的处理，并未涉及身份关系，故在合同的订立、变更、撤销、解除等问题上，仍应当适用合同法的基本原理。原、被告签订的《协议书》已依约履行了十五年，至2018年案涉房屋因安龙县棚户区改造被纳入拆迁征收范围，致使该房屋转化为货币形式，无法居住、使用，使得原告为之放弃案涉房屋权利的前提条件灭失，造成了王家兴“继承”将无法实现，致使该协议目的落空。原告虽然主张撤销该《协议书》，但其实际出发点为案涉房屋被征收，王家兴无法继承该房屋，自己放弃房屋权利的条件消失，协议目的无法实现，实际上其要表达的真实意思应为解除该协议。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”规定了情势变更原则，在本案中应予适用，原、被告签订该协议书时无法预见案涉房屋被征收，征收属于政府行为而非商业风险，此外，生效判决虽确定婚生子随被告生活，但事实上，自双方离婚后，王某2一直随原告生活，原告在王某2学习、出国留学、结婚等方面尽到了较多的抚养义务，房屋被征收后，被告对原告及本院提出的多种替代方案均不予以认可，在此种情况下，该协议已没有继续履行的可能，若不予以解除，对原告极为不公平。综上，本院解除原、被告于2003年4月24日签订的《协议书》，故对原告的该诉请，本院予以支持。 关于本案的争议焦点二：案涉房屋、豆腐皮加工设备、简易厂房是否属于夫妻共同财产，原告能否分割。被告辩称上述财产不是原、被告夫妻共同财产，系大家庭的共有财产，本院不予采信，理由如下：一、（2001）兴民终字第23号生效判决书中已经认定，案涉房屋系1998年原、被告将经营的砂厂以86000元的价格转让所得的价款修建的，同年10月29日，原、被告二人又共同向银行贷款50000元用于支付涉案房屋工程款及购置豆腐皮加工机械设备、修建简易加工厂房；二、虽然被告父母在原、被告离婚诉讼期间对上述财产提出异议，但是在生效判决作出后至今长达十八年的时间内，被告的父母并未就该财产向任何机关主张过权利；三、被告称2002年7月份得到大家庭的同意，将房屋的产权证办理为被告的名字，此时，被告取得案涉房屋的所有权，其在2003年4月24日与原告签订《协议书》，自愿对该房产作出处分，且被告的父母同样知晓该协议书的内容，但并未提出异议，故本院对被告的上述财产不属于原、被告夫妻共同财产的辩解不予支持。案涉房屋、豆腐皮加工设备、简易厂房属于原告与被告在夫妻关系存续期间创造的夫妻共同财产，原告有权分割。 对于分割的份额，应以原、被告签订《协议书》时的房屋财产状况为准，并结合《安置补偿协议》的标准计算。1.房屋征收价款684581.56元（房屋所有权证上登记的建筑面积为227.89㎡×3004元/㎡）；2.房屋室内装修、配套设施等230167.81元；3.结合被告辩称的“原来的加工厂就是石棉瓦和水泥砖搭的简易棚子，面积为20多个平方。”故简易厂房临时建筑工料补偿14384元（17.98㎡×800元/㎡），故本院认定原告享有上述夫妻共同财产的一半，取整数即为464566元[（684581+230167+14384）÷2]。对于搬家费、过渡费等，与原告无关，故对于原告要求均分总征拨款1209207.96元的诉请不予支持。 据此，依照上述法律规定及理由，判决如下： 一、解除原告黄某与被告王某1于2003年4月24日签订的《协议书》。 二、被告王某1于本判决生效之日起十日内支付原告黄某拆迁补偿款464566元。 三、驳回原告黄某的其余诉讼请求。 案件受理费2072元，减半收取1036元，由原告黄某负担350元，由被告王某1负担686元。保全费3520元，由原告黄某负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。 审判员 王 霞 二〇一九年七月二十八日 书记员 朱露露