福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初7757号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市湖东路283号。 负责人：叶骏，职务：行长。 委托诉讼代理人：肖榕，福建诚真律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：王家团，福建诚真律师事务所执业律师。 被告：游书平，男，汉族，1975年1月21日出生，住福建省福清市。 被告：游爱菊，女，汉族，1975年12月30日出生，住福州市马尾区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告游书平、游爱菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。中国民生银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人肖榕到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告游书平、游爱菊偿还借款本金人民币400048.33元及利息、罚息等（利息、罚息按合同约定标准计算至还清借款本息之日止，暂计至2019年1月31日利息、罚息为268763.34元，本息共计人民币668811.67元）；2.判令被告游书平、游爱菊承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币5351元；以上第一、二项暂合计674162.67元；3.判决原告有权对被告游爱菊所有的坐落于马尾区店面（榕房权证Ｒ字第××号）折价、变卖、拍卖，并对折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由诸被告共同承担。事实和理由：被告游书平、游爱菊支付货款需要向原告申请贷款，并于2015年7月24日与原告签订《借款合同》（编号115112015004049）约定：1、合同项下借款金额500000元，借款期限共12个月，自2015年7月24日起至2016年7月24日止；2、利息确定为年利率9.6030%,逾期未付本金，自逾期之日起，按月本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率和罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50％确定；3、还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；3、约定有关本合同的一切争议，由原告所在地人民法院管辖。同日被告游爱菊与原告签订《担保合同》（编号115112015004049）,提供坐落于马尾区店面（榕房权证Ｒ字第××号）为原告与被告游书平、游爱菊签订《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保。上述合同签订后，原告于2015年7月24日按约向被告发放贷款500000元。现贷款已到期被告未能按约还本付息，原告多次催讨依然未果，截至2019年1月31日被告尚欠本息604794元，其行为已构成违约。为此，特向贵院提起诉讼以维护原告合法权益，望判如所请。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提交了如下证据：A1.借款合同，证明2015年7月24日被告游书平、游爱菊与原告签订借款合同，约定：借款金额、借款期限、借款利息、还款方式及违约责任等。 A2.结婚证，证明游书平、游爱菊系夫妻关系。 A3.借款凭证、借款支用申请书，证明2015年7月24日，原告依被告申请向被告发放贷款人民币500,000元，并约定贷款到期日为2016年7月24日，执行年利率9.603%. A4.还款明细，证明被告尚欠借款本金及利息情况。 A5.委托代理协议，A6.律师费发票，A5-A6证明原告因本案支付律师代理费。 补充证据A7.担保合同，证明被告游书平、游爱菊与原告签订《担保合同》（编号115112015004049B0)，被告游书平提供10万元定期存单为原告与被告游书平、游爱菊签订《借款合同》项下的全部债权提供质押担保。 Ａ8.担保合同，证明被告游爱菊与原告签订《担保合同》（编号115112015004049），提供坐落于马尾区店面（榕房权证Ｒ字第××号）为原告与被告游书平、游爱菊签订《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保。 本院认为，被告游书平、游爱菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。中国民生银行股份有限公司福州分行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国民生银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。 综上，中国民生银行股份有限公司福州分行与游书平、游爱菊签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国民生银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。中国民生银行股份有限公司福州分行要求游书平、游爱菊支付本金、利息、违约金、律师费，要求其债权对被告游爱菊所有的坐落于马尾区店面（榕房权证Ｒ字第××号）拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 被告游书平、游爱菊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告游书平、游爱菊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行本金人民币400048.33元及利息、罚息等（利息、罚息按合同约定标准计算至还清借款本息之日止，暂计至2019年1月31日利息、罚息为268763.34元，本息共计人民币668811.67元）； 二、被告游书平、游爱菊于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师费5351元； 三、被告游书平、游爱菊未履行上述给付金钱义务，原告有权就被告游爱菊所有的坐落于马尾区店面（榕房权证Ｒ字第××号）拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告游书平、游爱菊继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9905元，减半收取4952.5元，由被告游书平、游爱菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇一九年七月十八日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。