文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初10435号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑钠，重庆康实律师事务所律师。被告：秦峰，男，1965年12月21日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。被告：邹琪秀，女，1971年5月15日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。被告：易炳兴，男，1955年6月19日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：重庆市金瓯酒店有限公司，住所地重庆市渝中区渝州路190号附3#，统一社会信用代码91500103686240526L。法定代表人：秦峰，总经理。被告：秀山金瓯酒店有限公司，住所地重庆市秀山县中和镇武陵南路1号，统一社会信用代码915002415828341780。法定代表人：易炳兴，总经理。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告秦峰、邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人包伟，被告暨被告重庆市金瓯酒店有限公司法定代表人秦峰、被告暨被告秀山金瓯酒店有限公司法定代表人易炳兴到庭参加诉讼；被告邹琪秀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告秦峰立即归还原告借款本金人民币6281090.61元，支付截至2019年6月11日的借款利息297628.61元、罚息1728.46元及复利1938.02元；2.判决被告秦峰支付自2019年6月12日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利(罚息以被告秦峰未偿还的贷款本金6281090.61元为基数，复利以未支付利息297628.61元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算)；3.判决被告秦峰承担原告为实现债权支付的律师费19543.02元；4.判决被告邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司对被告秦峰的上述第1至3项债务向原告承担连带清偿责任；5.判决原告对被告秦峰、易炳兴共有的位于重庆市秀山土家族苗族自治县XXXX宾馆整栋（XXX区X号商住楼）的房产（建筑面积：6641.84平方米）拍卖、变卖或折价所得价款在上述第1至3项债权范围内享有优先受偿权；6.判决五名被告承担本案的案件受理费。事实及理由：2018年1月31日，原告与被告秦峰、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司签订了《个人贷款合同》（合同编号：39501816000032），约定:（1）由原告向被告秦峰发放房抵快贷贷款人民币7250000元；（2）贷款期限为120个月。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮60%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.84%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）还款方式为按月等额还本付息；（5）被告秦峰未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告秦峰立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包含律师费）；（6）被告秦峰不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；（7）被告秦峰、易炳兴以其共有的位于重庆市秀山土家族苗族自治县XXXX宾馆整栋（XXX区X号商住楼）的房产为其借款向原告提供抵押担保等等。同日，被告易炳兴及被告邹琪秀分别原告签订了《个人贷款保证合同》（编号分别是：39501816000032-1，39501816000032-2），约定由被告易炳兴及被告邹琪秀为被告秦峰的借款提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本息及实现债权的费用（包含律师费、诉讼费等），保证期间从合同签署之日起至主合同项下贷款履行期限届满之日起二年。上述合同签订之后，原告按照合同约定将全部借款支付给被告秦峰，但被告秦峰未严格按照合同约定还本付息。原告催收未果，特提出诉讼。被告秦峰、重庆市金瓯酒店有限公司共同辩称：对原告所述的事实理由无异议，但尚欠金额还需要核实，请求延缓还款时间。被告易炳兴、秀山金瓯酒店有限公司与被告秦峰答辩意见一致。被告邹琪秀未作答辩。原告光大银行重庆分行围绕诉讼请求向本院举示了《个人贷款合同（抵押、保证）》及附表、《个人贷款保证合同》、借据、重庆市房地产权证、不动产登记证明、还款明细表、结婚证复印件、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》及附表、增值税普通发票、招商银行收款回单、民事调解书等证据；被告秦峰、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司对原告提交的证据均无异议；被告邹琪秀未予质证。对于原告举示的上述证据，本院经庭审质证予以确认并在卷佐证。本案查明的事实如下：一、《个人贷款合同》约定事实1.《个人贷款合同》签订时间：2018年1月31日。2.合同当事人：借款人为秦峰；保证人为重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司；抵押人为秦峰、易炳兴。3.借款金额：725万元，用于酒店装修、还旧借新。4.贷款期限：120个月，自2018年1月31日起至2028年1月31日止。5.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮%60%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.84%；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。6.还款方式：等额还本付息，合同项下贷款按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。7.逾期罚息、复利利率：逾期罚息为贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。8.提前收回贷款的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息。9.实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等。10.担保方式：保证+抵押保证方式为连带责任保证；抵押物：重庆市秀山土家族苗族自治县XXXX宾馆整栋（XXX区X号商住楼）的房产，所有权人为秦峰、易炳兴；抵押登记：已办理。11.保证担保范围：借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及保证担保权益的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付款项。同时约定若贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行使其他担保权。12.抵押担保范围：借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。二、合同履行事实13.贷款发放时间：2018年1月31日。14.欠款情况：截止2019年6月11日,秦峰尚欠借款本金人民币6281090.61元、利息297628.61元、罚息1728.46元及复利1938.02元。15.原告为实现债权支付律师费金额：19543.02元。16.宣布提前到期时间：原告主张以起诉状副本送达之后的2019年6月11日作为宣布全部贷款提前到期时间。三、其他相关事实17.邹琪秀、易炳兴分别与光大银行重庆分行签订《个人贷款保证合同》，约定邹琪秀、易炳兴自愿为秦峰与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同》项下的贷款提供全程连带责任保证，保证范围为主合同项下贷款本金725万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及保证担保权益的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付款项；同时约定若主合同项下贷款设定有其他形式的担保，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行使其他担保权，贷款人有权选择其一或同时主张担保权。18．秦峰与邹琪秀系夫妻关系。本院认为，光大银行重庆分行与秦峰之间的借款合同法律关系；与秦峰、易炳兴之间的抵押合同关系；与邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司的保证担保关系依法成立，合法有效。秦峰未按时偿还借款本息，已经违约，依据双方合同约定，光大银行重庆分行有权宣布借款提前到期并要求秦峰立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利并按约赔付律师费。秦峰、易炳兴以自有房产为借款提供担保，并依法办理抵押登记，光大银行重庆分行有权就抵押物优先受偿。邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司自愿为秦峰的借款提供保证担保，并约定了保证方式，债务在保证期间，被告邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司应当承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦峰自本判决生效之日起十日内返还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行金借款本金人民币6281090.61元，支付截至2019年6月11日的借款利息297628.61元、罚息1728.46元及复利1938.02元；并支付自2019年6月12日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利(罚息以尚欠贷款本金为基数，复利以未支付利息为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算，利随本清)；二、被告秦峰自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费19543.02元；三、被告邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司对被告秦峰的上述债务承担连带保证责任；承担责任后有权向被告秦峰追偿；四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行有权就被告秦峰、易炳兴共有的位于重庆市秀山土家族苗族自治县XXXX宾馆整栋（XXX区X号商住楼）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取29356元，由被告秦峰负担，被告邹琪秀、易炳兴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  安 娜二〇一九年七月八日法官助理  吕 建书 记 员  杨理媛