湖北省丹江口市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0381执异13号异议人（利害关系人）：刘雪玲，女，生于1971年6月18日，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托代理人：孔庆阁，湖北孔优旺律师事务所律师，代理权限：一般代理。申请执行人：十堰航舰工贸有限公司。住所地：湖北省丹江口市丹江大道红花路2号。统一社会信用代码：914203815715415565。法定代表人：卢宗云，该公司总经理。委托代理人：李元清，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代为签收法律文明实际等特别授权。被执行人：王林，男，生于1970年11月3日，汉族，住湖北省丹江口市。被执行人：吴杰，女，生于1979年3月25日，汉族，住湖北省丹江口市。被执行人：湖北林杰实业有限公司。住所地：湖北省丹江口市经济开发区水都大道16号。注册号：420381000014747。法定代表人：王林，该公司经理。本院在执行申请执行人十堰航舰工贸有限公司（以下简称：十堰航舰公司）与被执行人王林、吴杰、湖北林杰实业有限公司（以下简称：林杰公司）债权转让合同纠纷一案中，异议人刘雪玲于2018年7月24日对本院（2017）鄂0381执176号执行裁定书提出书面异议。本院作出（2018）鄂0381执异31号执行裁定，驳回刘雪玲的异议申请。刘雪玲不服，向十堰市中级人民法院提出复议。十堰市中级人民法院作出（2018）鄂03执复127号执行裁定，撤销本院（2018）鄂0381执异31号执行裁定，指令本院对刘雪玲的异议进行审查。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年3月24日组织当事人进行了听证。异议人刘雪玲及其委托代理人孔庆阁、申请执行人十堰航舰公司的委托代理人李元清到庭参加听证。被执行人王林、吴杰、林杰公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加听证。本案现已审查终结。异议人刘雪玲称，2015年5月29日，经异议人申请，丹江口市人民法院保全了林杰公司所有的位于丹江口市右岸××大道××、××、××、××号的房屋（所有权证号00069470）及土地［丹江口市国用（2012）第294号、295号、296号］。2015年8月21日丹江口市人民法院判决湖北林杰实业有限公司、王林、吴杰偿还异议人借款1170万元及利息。该案目前仍在执行中。然而，十堰航舰公司在申请执行湖北林杰实业有限公司、王林、吴杰债权转让合同纠纷一案中，丹江口市人民法院在未告知异议人（首轮查封人）的情况下，将查封冻结的土地、房产进行拍卖，且十堰航舰公司以1582.29元的价款成交竟得，但以欠款抵付的形式，取得了拍卖土地和房屋，异议人作为首轮查封人未获得任何拍卖款项，违反了《最高人民法院关于首封法院与优先债权执行法院处分查封财产问题的批复》等法律规定，执行程序错误。十堰航舰公司不存在优先债权，其债权仅是普通债权，不能对抗善意第三人，更不能对抗异议人的优先权。假设十堰航舰公司取得的债权及抵押权生效，也只能在820万元债权限额内转让，不能超过主债权限额，超过部分应由首轮查封人享有。故提出执行异议，请求：撤销丹江口市人民法院（2017）鄂0381执176号执行裁定书，责令十堰航舰公司交付湖北林杰实业有限公司拍卖土地、房产及附属设施的款项1582.29万元，异议人依法参与分配该款项。申请执行人十堰航舰公司辩称，一、抵押物的范围应享有优先受偿权。《物权法》第173条、《担保法》第39条、第46条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。债务人林杰公司不动产整体抵押，林杰公司欠债权人十堰航舰公司本金8245329.68元及利息3949766.69元，欠债权人荣鑫公司本金400万元，两宗案件受理费34759元，律师服务费28万元，评估费20万元，拍卖佣金30万元，应优先受偿金额为1585.9855万元。林杰公司抵押资产评估为1582.29万元，两个公司受偿款多于资产评估价值，另外两公司还要替林杰公司应交过户税金200余万元，以上说明林杰公司整体抵押的资产不足以抵偿两个公司的优先受偿债权。二、根据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》第第88条之规定，多个债权人对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物无担保物权的，按申请执行先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。林杰公司不动产抵押物评估值1582.29万元低于债权金额1585.9855万元，债权人十堰航舰公司和荣鑫公司对部分抵押受偿后的剩余债权仍具有财产请求权，继续享有优先受偿权，只有优先受偿的债权得到清偿后，一般债权才能有机会得到清偿。三、遵循价值最大理论，《物权法》第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押（即地随房走），以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押（即房随地走）。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《担保法》第36条规定，地上建筑物、构筑物已随着土地使用权的抵押而抵押。我们认为，十堰航舰公司和荣鑫公司对林杰公司的土地全部设定了抵押，且办理了相关手续。在享有的抵押优先受偿权范围按照地随房走或房随地走的强行规定，应包含为土地使用权及地上建筑物、构筑物。十堰航舰公司和荣鑫公司对建设用地使用权价值不足以偿还债权的，还可以对地上建筑物、构筑物的拍卖所得优先受偿，对于土地使用权抵押按照法规规定当然应包含建筑物、构筑物的抵押，优先受偿权应及于建筑物、构筑物的拍卖价值。四、关于抵押权和首查封的效力问题。查封只是申请人保全的一种措施，并不因此而获得优先权，不能以此对抗我公司的抵押权。五、林杰公司整体抵押，整体拍卖，不是就其中某一项单独进行拍卖。虽然有子项，但不能分割。加之十堰航舰公司和荣鑫公司的优先受偿债权多于林杰公司拍卖的资产，整体享有优先受偿权是合法的。综上所述，应驳回异议人的异议请求。双方当事人均没有向本院提交相关证据。被执行人王林、吴杰、林杰公司没有提交答辩意见，也没有提交证据。经审查查明，申请执行人十堰航舰公司与被执行人王林、吴杰、林杰公司债权转让合同纠纷一案。申请执行人十堰航舰公司依据本院（2016）鄂0381民初2329号民事调解书向本院申请强制执行,本院于2017年2月27日立案执行。于2017年10月16日向被执行人送达了强制执行通知书。执行中，本院于2017年11月14日委托湖北诚丰拍卖有限公司拍卖被执行人林杰公司的位于丹江口市右岸水都大道厂区内工业土地33353.27平方米、房产（厂房、办公楼、门卫室）7456.44平方米及附属设施（厂区道路硬化3168平方米、围墙630平方米、厂区电动门20平方米、车间外电动门12平方米、车棚107.5平方米）。2017年12月20日，十堰航舰公司以1582.29万元竞拍所得。之后，十堰航舰公司向本院补缴了115万元的拍卖差价款。本院2018年2月12日作出（2017）鄂0381执176号裁定书，裁定：丹江口市右岸水都大道湖北林杰实业有限公司厂区内工业土地、房产及附属设施的所有权、使用权自本裁定送达买受人十堰航舰工贸有限公司时起转移。被执行人王林、吴杰、湖北林杰实业有限公司应当支付十堰航舰工贸有限公司本金8245329.68元及利息，已执行完毕。2018年4月8日，本院作出（2017）鄂0381执176号之一裁定书，裁定：终结丹江口市人民法院（2016）鄂0381民初2329号民事调解书的执行。裁定书于2018年5月11日向双方送达。另查明，刘雪玲与王林、吴杰、林杰公司民间借贷纠纷一案，根据刘雪玲的诉前保全申请，本院于2015年5月29日作出（2015）鄂丹江口民保字第00023号民事裁定书，查封了林杰公司所有的位于丹江口市右岸××大道××、××、××、××房屋及××丹江口市××水都××道土地（丹江口市国用2012第294号、295号、296号）予以查封。经审理，本院于2015年8月11日作出的（2015）鄂丹江口民初字第01152号民事判决，判决王林、吴杰偿还刘雪玲借款本金810万元以及相关的利息，林杰公司承担连带清偿责任；王林、吴杰、林杰公司共同偿还刘雪玲借款本金350万元及相应的利息。该判决已经发生法律效力，该案现在本院执行中。再查明，2015年2月28日，王林、吴杰与兴业银行股份有限公司十堰分行签订借款合同，借款金额为800万元，到期日为2016年3月12日，同时林杰公司与兴业银行十堰分行签订了三份最高额抵押合同，分别约定抵押最高本金限额为人民币164万元、336万元、300万元，并以其公司自有证号为丹江口市房权证三官殿字第××号房产（面积）、土地证号为丹江口市国用（2012）第295号、296号的土地使用权为该借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的所有费用提供担保。2015年11月30日，兴业银行十堰分行与十堰航舰公司、王林、林杰公司签订债权转让协议，将其对王林、林杰公司的债权以8245329.68元转让给十堰航舰公司，王林承诺于2016年1月1日前将该债务本金及债权转让后产生的相应利息支付给受让方。因到期后王林没能偿还欠款，十堰航舰公司于2016年11月22日向本院提起诉讼，经本院调解达成协议：一、被告王林、吴杰、湖北林杰实业有限公司在2017年1月16日内连带支付原告十堰航舰工贸有限公司本金8245329.68元，自2015年12月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息至清偿之日。若到期不支付，原告直接申请评估拍卖抵押物，对抵押房地产享有优先受偿权。二、被告王林、吴杰、湖北林杰实业有限公司仅以抵押财产偿还债务，不足部分原告十堰航舰工贸有限公司不再向三被告追偿。2013年8月20日，被执行人林杰公司以该公司所有的位于丹江口市××××号房屋（面积5071.28平方米）及面积为11409.29平方米的土地[丹江口市国用（2012）第294号]作为抵押，为卢鑫在中国农业银行股份有限公司十堰汽配城支行贷款400万元提供担保，贷款期限一年。2014年9月26日，中国农业银行股份有限公司十堰汽配城支行将此债权及抵押权转让给成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司（以下简称：荣鑫公司）。因卢鑫不能履行到期债务，荣鑫公司向本院提起诉讼。在诉讼中，林杰公司于2016年12月28日向本院出具承诺函，同意以抵押财产向债权人荣鑫公司承担担保责任。本院于2016年12月30日作出（2016）鄂0381民初2059号民事调解书，一、被告卢鑫十日内支付原告成都荣鑫汽车零部件贸易公司代偿款400万元；二、被告湖北林杰实业有限公司在抵押担保财产范围内承担担保责任。若被告卢鑫十日内未支付原告成都荣鑫汽车零部件贸易公司可申请对被告湖北林杰实业有限公司抵押担保财产申请评估拍卖，对该抵押担保财产拍卖、变卖款项享有优先受偿权。三、被告湖北林杰实业有限公司以抵押担保财产偿还原告成都荣鑫汽车零部件贸易公司代偿款400万元后，被告卢鑫同意扣减湖北林杰实业有限公司所欠400万元债务（相应的等额债务）。荣鑫公司于2017年2月20日向本院申请强制执行。在执行过程中，2017年7月8日荣鑫公司与十堰航舰签订了债权转让协议，将其对林杰公司享有的债权及抵押权转让给十堰航舰公司，并于2017年7月20日向本院出具承诺函，待资产过户给十堰航舰工贸有限公司后，该公司已起诉的债权全部结清。本院于2018年4月18日作出（2017）鄂0381执177号之二执行裁定，终结本院（2016）鄂0381民初2052民事调解书的执行。2018年2月14日，本院用拍卖所得款项中115万元，优先支付了被执行人为林杰公司的执行案件中申请执行人的劳动报酬。本院认为，本案双方争议的焦点为：1、十堰航舰公司是否对拍卖的财产享有优先受偿权，优先受偿权的范围及数额是多少？2、十堰航舰公司受让荣鑫公司的债权能否在本案中优先受偿？3、异议人刘雪玲能否以首封申请人的身份参与债权分配？一、关于十堰航舰在本案中是否享有优先受偿权及优先受偿数额的问题异议人刘雪玲认为：十堰航舰公司从兴业银行十堰分行受让的债权是普通债权，抵押权没有变更登记而不产生优先受偿权，不能对抗异议人对涉案财产的保全优先权。假设十堰航舰公司的债权及抵押权有效，也只能在异议人申请保全时确定的最高额抵押数额820余万元的范围内享有优先受偿权。十堰航舰公司认为：兴业银行十堰分行将其享有的林杰公司的债权及抵押权一并转让给我公司，并经林杰公司同意，转让协议合法有效。根据《物权法》、《担保法》的相关法律规定以及双方的约定，林杰公司应当用其抵押的财产为转让的主债权以及产生的利息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费或者仲裁费、律师费、执行费、评估拍卖费、房地产过户税费等全部费用）提供担保，因此，我公司在此执行案件中的申请执行标的均享有优先受偿权。本院认为：本院做出的（2016）鄂0381民初2329号民事调解书已经生效，该生效法律文书已经明确十堰航舰公司对抵押房地产享有优先受偿权。异议人如果认为对该调解书确认的优先受偿权有异议，不属于执行异议审查的范围，应当通过审判监督程序另行主张权利。林杰公司为十堰航舰公司债权提供的抵押财产，经本院委托评估，其价值为833.98万元，故十堰航舰公司应当在此数额范围内享有优先权，超出部分为普通债权。二、关于十堰航舰公司受让的荣鑫公司的债权在本案中能否优先受偿的问题。异议人刘雪玲认为：荣鑫公司申请执行的案件与本案没有直接关系，即使荣鑫公司把债权转让给了十堰航舰公司，也应当通过诉讼程序确定债权或者在执行程序中向法院书面申请将申请执行人变更为十堰航舰公司，将两案并案执行，基于抵押权才能优先受偿。在本案中程序违法，故十堰航舰公司受让的荣鑫公司的债权在本案中不能享有优先受偿权。十堰航舰公司认为：荣鑫公司与我公司签订的债权转让协议是双方当事人的真实意愿，没有侵害他人合法权益。两公司享有的林杰公司的债权均设有抵押，都享有优先受偿权，而且也利于执行案件财产处置。本院认为，荣鑫公司在执行过程中将享有的债权转让给十堰航舰公司，是其真实意思的表示，不违背法律规定。虽然其没有申请变更执行人，但是并没有影响其他债权人主张权利的顺序，也没有增加被执行人的负担，同时利于被评估拍卖财产的整体处置，故十堰航舰公司从荣鑫公司受让的债权依法享有优先受偿权。三、关于异议人刘雪玲能否以首封申请人的身份参与债权分配的问题异议人刘雪玲认为，丹江口市法院于2015年5月29日作出（2015）鄂丹江口民保字第00023号民事裁定书，查封了林杰公司所有的位于丹江口市右岸××大道××、××、××、××房屋及××丹江口市××水都××道土地（丹江口市国用2012第294号、295号、296号），作为该土地和房屋的首查封申请人，在清偿抵押权等优先受偿债权后，应当作为第一顺位对林杰公司的财产优先受偿。因林杰公司没有进入破产程序，企业职工的劳动报酬也不能按照《破产法》的规定优先于普通债权受偿。十堰航舰公司认为，林杰公司的全部资产经评估为1582.29万元，而我公司在本案中享有的优先受偿的债权为1585.9855万元，我公司竞拍得到的资产与所享有的债权抵扣之后，已经没有剩余财产，刘雪玲的债权就拍卖的财产无法受偿。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十六条之规定，被执行人为企业法人的，其资产不能清偿到期债务，当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。在十堰航舰公司、荣鑫公司为申请执行人的执行案件中，执行费用分别为68626元、42594元；林杰公司被拍卖财产的评估费用为200000元，拍卖费用为300000元。十堰航舰公司享有抵押权的财产拍卖价格为833.98万元，故只能在833.98万元内享有优先受偿权；其从荣鑫公司受让的债权享有抵押权的财产拍卖价格为637.88万元，故400万元的债权全部都能优先受偿。十堰航舰在本案中的优先受偿数额应为1233.98万元。虽然林杰公司没有进入破产程序，但是企业职工的劳动报酬属于基本劳动权利，是特定债权，为保障民生，保护职工的生存权利，其劳动报酬（共计115万元）在执行财产分配中应当优先于普通债权受偿。在扣除上述费用和清偿优先受偿的债权后，林杰公司所有财产的剩余价值为1721880元。如果没有其他享有优先权的债权的条件下，刘雪玲可以要求按照保全财产的先后顺序参与分配。综上所述，本院在执行林杰公司为被申请人的案件中，因为林杰公司所有资产不足以清偿所有债务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》的相关规定，在当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的情况下，应当依法制定财产分配方案，并通知所有申请执行人。十堰航舰公司在竞拍得到被拍卖的财产后，扣除其享有的优先债权的数额后，应当补交不足部分，与其他普通债权按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序参与分配。在其未补交拍卖财产的差额前，不应裁定将拍卖财产所有权转移至十堰航舰公司名下。关于异议人请求责令十堰航舰公司交付湖北林杰实业有限公司拍卖土地、房产及附属设施的款项1582.29万元，依法参与分配该款项的诉求，应由执行机构根据案件实际情况作出处理。故异议人刘雪玲的异议请求部分成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第六条、第十七条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销本院作出的（2017）鄂0381执176号裁定；二、驳回异议人刘雪玲的其他异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省十堰市中级人民法院申请复议。审判长 党 强审判员 潘如文审判员 **强二〇一九年七月十日书记员 李祥敏本案适用的相关法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。