山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民初699号 原告：日照银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市福州南路40号。 主要负责人：杨宝峰，行长。 委托诉讼代理人：刘君、马新野，系该行员工。 被告：青岛稼禾田园现代农业有限公司，住所地青岛市崂山区海尔路182-8号。 法定代表人：程存福，总经理。 委托诉讼代理人：张雪霞、张维，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被告：稼禾生物(沂南)有限公司，住所地沂南县大庄镇驻地。 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛福源盛商贸有限公司，住所地青岛市崂山区香港东路217号2-101室。 法定代表人：于丽平，总经理。 委托诉讼代理人：张雪霞、张维，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司，住所地青岛市黄岛区太行山路1号。 法定代表人：邵立斌，总经理。 被告：青岛泰成河西房地产开发有限公司,住所地青岛市崂山区秦岭路8号。 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛泰成集团有限公司，住所地青岛市崂山区秦岭路8号。 法定代表人：程存福，董事长。 被告：程存福，男,1965年5月13日出生,汉族,住青岛市市南区。 被告：邵立斌，女，1969年7月19日出生，汉族，住青岛市市南区。 原告日照银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛稼禾田园现代农业有限公司（以下简称稼禾农业公司）、被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌金融借款合同纠纷一案,本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘君、马新野，被告稼禾农业公司、被告青岛福源盛商贸有限公司的共同委托诉讼代理人张雪霞、张维到庭参加了诉讼。被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告稼禾农业公司偿还原告2018年日银青岛流借字第0328014号的《流动资金借款合同》项下借款本金39957846.58元、截至2019年4月21日的利息、复息合计金额为1532714.76元及自2019年4月22日至实际还款日的利息、复息。2、依法判令原告与被告青岛福源盛商贸有限公司签订的编号2017年日银青岛高抵字第0205004号《最高额抵押合同》合法有效，并判令被告青岛福源盛商贸有限公司以其抵押物承担担保责任，原告对抵押物变价款在最高额57762100元范围内享有优先受偿权。3、依法判令原告与被告青岛福源盛商贸有限公司签订的编号2017年日银青岛高抵字第0205005号《最高额抵押合同》合法有效，并判令被告青岛福源盛商贸有限公司以其抵押物承担担保责任，原告对抵押物变价款在最高额43087300元范围内享有优先受偿权。4、依法判令原告与被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛泰成集团有限公司签订的2018年日银青岛高保字第0326014号《本金最高额保证合同》合法有效，并判令被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛泰成集团有限公司对被告稼禾农业公司向原告借款在本金最高额4000万元及利息、复利和罚息、违约金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用范围内承担连带保证担保责任。5、依法判令原告与被告程存福、被告邵立斌签订的2018年日银青岛高保字第0326015号《本金最高额保证合同》合法有效，并判令被告程存福、被告邵立斌对被告稼禾农业公司向原告借款在本金最高额4000万元及利息、复利和罚息、违约金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用范围内承担连带保证担保责任。6、依法判令原告与被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司签订的2018年日银青岛高保字第0326016号《本金最高额保证合同》合法有效，并判令被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司对被告稼禾农业公司向原告借款在本金最高额4000万元及利息、复利和罚息、违约金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用范围内承担连带保证担保责任。7、依法判令原告与被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司签订的2018年日银青岛高保字第0326017号《本金最高额保证合同》合法有效，并判令被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司对被告稼禾农业公司向原告借款在本金最高额4000万元及利息、复利和罚息、违约金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用范围内承担连带保证担保责任。8、判令本案诉讼费、保全费及实现债权的所有费用由上述各被告共同承担。庭审中原告明确第一项诉讼请求中复息应为复利和罚息，其他诉讼请求不变。事实与理由：2018年3月28日，原告与被告稼禾农业公司签订的编号为2018年日银青岛流借字第0328014号的《流动资金借款合同》约定，被告稼禾农业公司向原告借款39957846.58元，年利率8%，借款期限自2018年3月28日至2019年3月12日，结息日固定为每月的20日，21日为付息日。2018年3月26日，原告与被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛泰成集团有限公司签订了2018年日银青岛高保字第0326014号《本金最高额保证合同》、与被告程存福、被告邵立斌签订了2018年日银青岛高保字第0326015号《本金最高额保证合同》、与被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司签订了2018年日银青岛高保字第0326016号《本金最高额保证合同》、与被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司签订了2018年日银青岛高保字第0326017号《本金最高额保证合同》，上述被告为被告稼禾农业公司从原告处借款提供本金最高额连带保证责任担保；2017年2月7日，被告青岛福源盛商贸有限公司与原告签订编号2017年日银青岛高抵字第0205004号《最高额抵押合同》及编号2017年日银青岛高抵字第0205005号《最高额抵押合同》，以其自有资产为被告稼禾农业公司从原告处借款提供抵押担保。合同签订后原告依约向被告稼禾农业公司发放了贷款，贷款本金39957846.58元。借款合同履行期间，被告稼禾农业公司未按借款合同约定的期限按时向原告偿还借款本息，违反了《流动资金借款合同》第四条第四款第一项、第九条第二项、第三项的约定，故原告诉请依法判令各被告立即向原告偿还上述《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息及复息，并判令被告向原告承担担保责任。 被告稼禾农业公司答辩称：借款属实，原告主张利息过高，已经超过法律规定范围，应调低至法律保护范围内。 被告青岛福源盛商贸有限公司答辩称：1、本案最高额抵押债权尚未确定化，抵押担保合同担保的债权自2017年2月7日至2020年2月7日，该期限尚未届满，最高额抵押债权尚未特定化，原告无权要求被告承担担保责任。2017年0205005号抵押合同项下的抵押物不是本案抵押物，原告已在（2019）鲁02民初702号案件中就两宗抵押物主张过优先权，又在本案中主张，存在冲突。本案债权原告对该合同抵押物不享有优先受偿权。原告不能在一个抵押物上同时就两个债权都主张优先受偿权。2、本案系借新还旧，属于事后担保，保证合同和抵押合同系无效合同。担保人和抵押人只有在借款人以其全部财产清偿不能时才承担担保责任。 被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款凭证、送达地址确认书、最高额抵押合同、房地产他项权证、本金最高额保证合同、知晓函、利息清单等证据，经本院核实予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：一、2018年3月28日，原告与被告稼禾农业公司签订编号2018年日银青岛流借字第0328014号的《流动资金借款合同》，被告稼禾农业公司向原告借款39957846.58元。借款用途为借新还旧，借款期限自2018年3月28日至2019年3月12日，借款利率为年利率8%；逾期罚息利率为借款利率加收50%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。 二、2018年3月26日，被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛泰成集团有限公司与原告签订编号2018年日银青岛高保字第0326014号《本金最高额保证合同》，对被告稼禾农业公司的借款承担连带保证担保责任。保证范围主合同项下不超过4000万元本金余额以及利息含复利、罚息、违约金、赔偿金包括但不限于诉讼费、执行费等费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 同日，被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司与原告签订编号2018年日银青岛高保字第0326016号《本金最高额保证合同》，对被告稼禾农业公司的借款向原告借款承担连带保证担保责任。保证范围、保证期间均同上。 同日，被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司与原告签订编号2018年日银青岛高保字第0326017号《本金最高额保证合同》，对被告稼禾农业公司的借款承担连带保证担保责任。保证范围、保证期间均同上。 同日，被告程存福、被告邵立斌与原告签订编号2018年日银青岛高保字第0326015号《本金最高额保证合同》，对被告稼禾农业公司的借款向原告借款承担连带保证担保责任。保证范围、保证期间均同上。 三、2017年2月7日，被告青岛福源盛商贸有限公司与原告签订编号2017年日银青岛高抵字第0205004号《最高额抵押合同》，青岛福源盛商贸有限公司以其抵押合同项下的财产对被告稼禾农业公司的借款向原告借款提供抵押担保，原告对该合同项下抵押物变价款在最高额57762100元范围内享有优先受偿权。担保的主债权为自2017年2月7日至2020年2月7日期间，被告稼禾农业公司包括但不限于借款合同、承兑协议、信用证等产生的债权，担保的从权利为上述主债权产生的利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等费用，附抵押物清单（房地产坐落于青岛市城阳区产）。合同签订后，原被告就上述房产抵押在房地产登记机关办理抵押登记手续，原告取得了鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0006368号他项权利证书。 2017年2月7日，被告青岛福源盛商贸有限公司与原告签订编号2017年日银青岛高抵字第0205005号《最高额抵押合同》，青岛福源盛商贸有限公司以其抵押合同项下的财产对被告稼禾农业公司的借款向原告借款提供抵押担保，原告对该合同项下抵押物变价款在最高额43087300元范围内享有优先受偿权。担保的主债权为自2017年2月7日至2020年2月7日期间，被告稼禾农业公司包括但不限于借款合同、承兑协议、信用证等产生的债权，担保的从权利为上述主债权产生的利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等费用，附抵押物清单（房地产坐落于青岛市城阳区产）。合同签订后，原被告就上述房产抵押在房地产登记机关办理抵押登记手续，原告取得了鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0005180号他项权利证书。 四、签订上述合同后，本案各被告分别向原告出具《送达地址确认书》，对上述合同项下争议所涉诉讼文书的送达地址进行确认。 五、被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌向原告出具知晓函，知晓上述贷款业务为借新还旧,同意为被告稼禾农业公司的贷款业务提供担保、保证责任。 六、2018年3月28日，原告向被告稼禾农业公司发放借款39957846.58元。被告稼禾农业公司从2018年11月21日欠息，2019年3月12日借款到期后未偿还借款本金，截至2019年4月21日欠息共计1532714.76元。 本院认为：原告与被告稼禾农业公司签订的流动资金借款合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依约发放了借款39957846.58元，履行了合同义务。借款合同履行过程中，被告稼禾农业公司未按期支付借款利息，应当依约承担相应的违约责任。借款到期后，被告稼禾农业公司仍未偿还借款本息。流动资金借款合同中对利息、罚息和复利均作出明确约定，不超过法律规定的范围，因此，原告主张被告稼禾农业公司偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告青岛福源盛商贸有限公司与原告签订的两份最高额抵押合同，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告与被告青岛福源盛商贸有限公司就抵押财产到登记机构办理了抵押登记，并分别取得了鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0006368号和鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0005180号他项权利证书，因此原告享有的抵押权合法有效。故原告主张被告青岛福源盛商贸有限公司以其名下的抵押财产承担抵押担保责任，对抵押财产所处分的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告青岛福源盛商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告稼禾农业公司追偿。 被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌分别与原告签订的四份本金最高额保证合同，约定为债务人被告稼禾农业公司提供连带责任保证担保，担保的最高主债权本金余额均为人民币4000万元，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。在主债务人被告稼禾农业公司未按约定偿还借款本息构成违约的情况下，原告请求各保证人承担连带清偿责任，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌承担保证责任后，均有权向被告稼禾农业公司追偿。 关于被告青岛福源盛商贸有限公司辩称第0205005号《最高额抵押合同》项下抵押物不是对涉案债权提供抵押担保的问题。本院认为，第0205005号《最高额抵押合同》中明确约定债务人包括被告稼禾农业公司。且被告青岛福源盛商贸有限公司向原告出具的《知晓函》中，明确载明：被告稼禾农业公司（借款人）于2018年3月28日在贵行申请办理39957846.58元的流动资金贷款业务，用途为借新还旧，用于偿还稼禾农业公司与贵行签订的编号为2017年日银青岛流借字第0227009号的《流动资金借款合同》项下的逾期借款。我公司自愿承担与贵行签订的第0205005号《最高额抵押合同》项下的全部担保责任。故对被告青岛福源盛商贸有限公司的该抗辩主张，本院不予支持。 关于被告青岛福源盛商贸有限公司还辩称应在被告稼禾农业公司不能偿还借款的情况下承担担保责任的问题。本院认为，在原告与被告青岛福源盛商贸有限公司等签订的第0326014号《本金最高额保证合同》中第二条明确约定：如债务人（稼禾农业公司）没有履行或没有全部履行其债务，原告均有权直接要求保证人履行保证责任。故对被告青岛福源盛商贸有限公司的该抗辩主张，本院不予支持。 被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛稼禾田园现代农业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告日照银行股份有限公司青岛分行借款本金39957846.58元及利息（利息包括罚息、复利，自2018年11月21日起至实际清偿之日止，以39957846.58元为基数，按照流动资金借款合同的约定计算）； 二、如被告青岛稼禾田园现代农业有限公司未履行本判决第一项的给付义务，原告日照银行股份有限公司青岛分行有权分别对被告青岛福源盛商贸有限公司抵押的鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0006368号和鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0005180号他项权利证书项下的抵押财产所处分的价款分别在最高限额57762100元范围内和在最高限额43087300元范围内优先受偿。被告青岛福源盛商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿； 三、被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司对本判决第一项的给付义务在最高主债权本金限额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司承担保证责任后，均有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿； 四、被告青岛福源盛商贸有限公司对本判决第一项的给付义务在最高主债权本金限额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告青岛福源盛商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿； 五、被告青岛泰成集团有限公司对本判决第一项的给付义务在最高主债权本金限额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告青岛泰成集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿； 六、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司对本判决第一项的给付义务在最高主债权本金限额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿； 七、被告程存福、被告邵立斌对本判决第一项的给付义务在最高主债权本金限额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告程存福、被告邵立斌承担保证责任后，均有权向被告青岛稼禾田园现代农业有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费249253元，保全费5000元，合计254253元，由被告青岛稼禾田园现代农业有限公司、被告稼禾生物(沂南)有限公司、被告青岛福源盛商贸有限公司、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告程存福、被告邵立斌负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  陈晓静 审判员  刘昭阳 审判员  林伟光 二〇一九年七月十日 书记员  邱若璇