-6-贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0422民初1979号原告：贵州普定农村商业银行股份有限公司,住所地：贵州省安顺市普定县定南街道富强路23号。统一社会信用代码：91520422780193252J。法定代表人：陈明龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭志龙、郑厚荣，贵州定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：饶莉，女，汉族，1973年9月6日生，贵州省普定县人，无业，住普定县，原告贵州普定农村商业银行股份有限公司（以下简称：普定农商行）与被告饶丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法由审判员袁熙单适用简易程序于2019年7月31日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郭志龙及被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵州普定农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告饶丽偿还原告借款本金200000元及相应利息；2、判决确认当被告未履行还款义务时，原告有以被告提供抵押的普房权证城关镇字第××号房屋折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月19日，被告饶丽向原告借款200000元，借款期限24个月，借款期限内月利率8.5188‰，逾期还款在约定利率的基础上加收50％罚息。被告以其所有的普房权证城关镇字第××号房屋为借款提供抵押担保。期满后被告未按合同约定履行还款义务，故提起诉讼。被告饶丽辩称：原告所述属实，但我现在没有钱偿还。原告向本院提交了下列证据支持其主张：1、营业执照、法人证明及身份证复印件、批复文件，证明原普定县农村信用合作联社经批准改制为普定农商行，原普定县农村信用合作联社的债权债务由普定农商行享有和承担，普定农商行具有原告资格；2、被告身份证复印件，证明被告的身份情况；3、借款申请书、借款合同、借款借据，证明被告于2016年4月19日向原告借款200000元的事实。4、抵押合同、抵押房屋签证，证实被告将房屋抵押的事实。被告对原告提交上述证据均无异议，上述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。被告未向本院提交证据。本院确认事实如下：2016年4月19日，被告饶丽以经营餐馆为由向原普定县农村信用合作联社申请借款200000元。同日，被告饶丽作为借款人与原普定县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，并约定借款金额为200000元，借款期限自2016年4月19日至2018年4月17日止，借款期内月利率为8.5188‰，逾期的罚息为借款期内利率基础上加收50%，即12.7782‰，还款方式为按季结息、到期还本。同时，原、被告于2016年4月19日签订最高额抵押合同，约定将被告所有的权属证号为普房权证字第××号房屋设定担保，对被告在原告处实际形成的债权的最高额为20000元及相应利息、罚息提供抵押，并办理了抵押登记。合同到期后，被告未按合同约定履行还款付息义务，故原告诉至本院。同时查明：原、被告所签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》的终期为2021年4月17日，原告陈述双方约定的借款期限及担保期限均为24个月，此系工作人员笔误导致，庭审中被告对原告的该陈述予以认可，故本院予以确认双方约定的合同期限是2016年4月19日至2018年4月17日。2018年9月26日，中国银行业监督管理委员会贵州监督局批复同意原告普定农商行开业，同时普定县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为普定农商行的债权债务。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告饶丽签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同，予以确认。原告按照合同约定向被告饶丽履行了自己的义务，向被告饶丽提供了借款200000元，被告饶丽应当按照合同约定在还款期限内返还借款本金及支付相应的利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告诉请被告饶丽偿还借款及利息，符合法律规定，本院予以支持。对案涉借款的抵押物，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告要求对被告饶丽提供担保的抵押物以折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、被告饶莉在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州普定农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及相应利息（利息以借款本金200000元为基数，从2016年4月19日计算至2018年4月17日按月利率8.5188‰计算，从2018年4月18日起按月利率12.7782‰计算至该款偿还清为止）。二、若被告不履行上述债务时，原告贵州农村商业银行股份有限公司对被告饶丽所有的普房权证城关镇字第××号房屋享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告饶莉承担。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  袁熙单二〇一九年七月三十一日法官助理李余书记员张淼附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：(一)承担加倍罚息或迟延履行金。(二)被强制进行审计。(三)被限制出境。(四)被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。(五)被限制在金融机构贷款或办理信用卡。(六)被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。(七)被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。(八)被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处臵查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。