福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8977号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地：福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码91350100570999098Q。 负责人：廖凌伟，行长。 委托诉讼代理人:兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人:郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 被告：王来付，男，汉族，1960年5月25日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：李金枝，女，汉族，1962年12月2日出生，住福建省福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行与被告王来付、李金枝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王来付立即一次性向原告偿还借款本金人民币529681.67元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年1月21日止的利息、罚息、复利为人民币36111.96元）；2.判令被告王来付赔偿原告因本案而支出的律师代理费人民币14100元；3.判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对被告王来付、李金枝设定的本案抵押物［位于晋安区（危房改造）65＃602复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00292200819号）］予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令被告李金枝对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实和理由：2015年6月25日，福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行（以下简称“农商银行华林支行”）与王来付、李金枝签订编号为“华林支行抵借字［2015］第6155号”的《抵押借款合同》，合同约定：王来付向农商银行华林支行借款人民币53万元整，借款期限为2015年6月25日至2018年6月24日，借款利率在基准利率基础上上浮59%计收。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担农商银行华林支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。《抵押借款合同》同时约定：被告王来付、李金枝以其名下位于晋安区（危房改造）65＃602复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00292200819号）为上述借款（包含但不限于本金、利息、罚金、复利、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为榕房他证ＦＺ字第××号。同日，被告李金枝向原告出具《担保声明书》，载明：被告李金枝自愿为被告王来付与原告签订的上述《抵押借款合同》提供担保，保证范围为被告王来付的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为连带责任保证，保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2015年7月9日，农商银行华林支行依约向王来付发放借款人民币53万元，到期日为2018年6月24日，但被告未按期偿还借款本息。截至2019年1月21日，被告尚欠原告借款本金人民币529681.67元及相应利息、罚息、复利36111.96元。担保人亦拒绝承担担保责任。有鉴于此，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起本案诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行向本院提交了如下证据：Ａ1.抵押借款合同、房地产抵押具结书，担保声明书，Ａ2.房屋所有权证、他项权证，证明：1.被告王来付向原告申请借款，借款金额为53万元。2.被告王来付、李金枝设定的本案抵押物［坐落于福州市晋安区（危房改造）65＃602复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00292200819号）］作为本案借款的抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。3.被告李金枝为王来付上述债务承担连带责任保证。 A3.借款借据，证明：原告向被告王来付发放贷款人民币53万元，月利率为6.95625‰，还款方式为按月结息，到期还本。 A4.普通贷款账户交易明细查询登记簿，证明：暂计至2019年1月21日，被告尚欠原告借款本金人民币529681.67元，拖欠贷款利息、罚息、复利36111.96元。 A5.委托代理合同，证明：原告为本案债权而支出律师费14100元。 A6.律师费发票证明原告为实现本案债权而支出律师费14100元。 本院认为，被告王来付、李金枝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行所诉属实，予以认定。 综上，福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行与王来付、李金枝签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行依约支付了借款，履行了合同义务。王来付作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行要求王来付支付本金、利息、罚息、复利、律师费，要求其债权对被告王来付、李金枝设定的本案抵押物［位于晋安区（危房改造）65＃602复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00292200819号）］拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 被告李金枝与原告签订担保合同，根据担保合同的约定和《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，应为连带保证责任。根据本案案情，本案债务仍在两年的保证期间内。故李金枝应对原告的上述债务承担连带保证责任。 被告王来付、李金枝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告王来付、李金枝于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行借款本金人民币529681.67元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年1月21日止的利息、罚息、复利为人民币36111.96元）； 二、被告王来付、李金枝于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行支付律师费14100元； 三、被告李金枝对被告王来付的上述债务承担连带保证责任； 四、被告王来付、李金枝未履行上述给付金钱义务，原告有权就被告王来付、李金枝设定的本案抵押物［位于晋安区（危房改造）65＃602复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00292200819号）］拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告王来付、李金枝继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9598元，减半收取4799元，由被告王来付、李金枝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇一九年七月二十六日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。