江西省安远县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0726民初486号原告：江西安远农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91360700MA35JG1B07。住所地：江西省赣州市安远县欣山镇濂江路88号。联系电话：0797-3723726。法定代表人：欧阳小明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：欧阳雪春，系该公司职员。委托诉讼代理人：杜金峰，系该公司职员。被告：陈道林，男，1967年11月20日生，汉族，户籍所在地江西省赣州市安远县，现住安远县。被告：李林娣，女，1966年10月8日生，汉族，户籍所在地江西省赣州市安远县，现住安远县。原告江西安远农村商业银行股份有限公司诉被告陈道林、李林娣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西安远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杜金峰到庭参加诉讼，被告陈道林、李林娣经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西安远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金200,000元及利息72,421.67元（本次利息计算至2019年2月20日止），以后利息按借款合同约定利率以实际计算为准，算至款清之日止；2、判令两被告抵押给原告的位于安远县版石镇建设路62号（房屋所有权证：安房版石字第2010-215号）的房屋处置后优先偿还上述借款本息；3、本案诉讼费用由被告承担。原告诉称的事实与理由：2015年4月30日，原、被告经自愿协商签订《个人借款合同》及《抵押合同》各一份，其中《个人借款合同》约定被告向原告借款200,000元，用途为扩大养猪规模，借款期限为24个月，即从2015年4月30日至2017年4月29日止，借款利率为浮动利率，每笔提款利率按实际提款日当日中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮78.2%执行。合同还约定了结息、还款方式、逾期罚息、违约处罚等相关内容。《抵押合同》约定被告陈道林、李林娣以其位于安远县版石镇建设路62号的房屋作为上述借款的抵押担保等内容。签订上述合同后，原告向被告发放了前述约定的借款，但被告未按期归还借款本息，经原告多次催收未果。以上债务发生在两被告夫妻关系存续期间，于此情形下，原告有权要求被告归还拖欠的贷款本息并支付惩罚性利息及违约金。同时，原告还有权要求法院处置被告已抵押给原告的房产等抵押物，处置所得优先偿还上述借款本息及违约金。被告陈道林、李林娣未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，两被告并未到庭举证、质证。本院对原告提交的证据认定如下：1、原告的营业执照复印件1份、原告的法人代表身份证明1份、原告法定代表人的身份证复印件1份、办理业务委托证明1份，用以证明原告具备本案诉讼主体资格；本院经审查对该组证据予以认定。2、两被告的身份证复印件及结婚证复印件1张、两被告的户口簿复印件各1张，用以证明两被告的身份信息及婚姻状况；本院经审查对该组证据予以认定。3、《江西省农村信用社（农商银行）个人借款申请书》复印件1份、两被告照片打印件1张，用以证明两被告共同向原告申请贷款；该组证据中的《江西省农村信用社（农商银行）个人借款申请书》复印件与原件核对无误，其中“申请人签字”处有被告陈道林、李林娣的签名，两被告未到庭提出抗辩，本院予以认定；该组证据中的两被告的照片打印件，经与两被告的身份证复印件中显示的两被告头像照片核对，本院予以认定。4、[2015]安版农个借字第56号《个人借款合同》复印件1份，用以证明原告与被告陈道林于2015年4月30日签订《个人借款合同》，约定了借款的具体金额、用途、期限、利率、违约责任等内容；该证据与原件核对无误，该证据中“借款人（签字、按手模）”处有被告陈道林的签名，两被告未到庭提出抗辩，本院予以认定。5、借款凭证复印件1份，用以证明签订上述合同后原告向被告发放了前述借款合同约定的借款；该组证据均与原件核对无误，该组证据中的“借款人签章”处有被告陈道林的签名，两被告未到庭提出抗辩，本院予以认定。6、[2015]安版农个人抵字第56号《个人借款最高额抵押合同》复印件1份、《同意抵（质）押意见书》复印件1份、《抵押物清单》复印件1份，用以证明两被告为被告陈道林的借款提供抵押担保，抵押物系位于安远县版石镇建设路62号的房屋；该组证据均与原件核对无误，该组证据中《个人借款最高额抵押合同》上的“抵押人（签字）”处有被告陈道林的签名、“抵押物共有人（签字）”处有被告李林娣的签名，《同意抵（质）押意见书》上“抵押人/出质人（签章）”处有被告陈道林、李林娣的签名，《抵押物清单》上“甲方（公章）”处有被告陈道林的签名、“抵押物共有人（签字或盖章）”处有被告李林娣的签名，两被告未到庭提出抗辩，本院对该组证据予以认定。7、房屋他项权证复印件1份、房屋所有权证复印件1份、国有土地使用证复印件1份，用以证明两被告提供的担保抵押物已依法经相关有权部门抵押登记，取得相关他项权利证书，抵押合法有效；该组证据中房屋他项权证复印件与原件核对无误，本院经审查对该组证据予以认定。8、贷款催收通知书复印件2张，用以证明原告向两被告主张过债权；该组证据均与原件核对无误，本院予以认定。9、还款还息明细表1张、结欠本息情况说明1份，用以证明被告陈道林还本付息的情况及其拖欠借款本息的情况；两被告未到庭就本案诉争债务的清偿情况进行举证，应当由两被告承担举证不能的不利后果，故本院对该组证据予以认定。本院结合审查认定的证据及当事人的陈述内容对本案事实认定如下：2015年4月，被告陈道林、李林娣向原告申请贷款，并共同向原告出具了《江西省农村信用社（农商银行）个人借款申请书》，并向原告出具了《同意抵（质）押意见书》，同意以自身有权处分的房产对借款本息设定抵押担保，承诺在借款人未履行债务时，抵押权人有权依照法律和合同约定，将该财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿。2015年4月30日，原告与被告陈道林签订了[2015]安版农个借字第56号《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为200,000元，借款用途为“扩大养猪规模”，借款期限自2015年4月30日起至2017年4月29日止，借款利息采用浮动利率，按实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年期贷款基准利率上浮78.2%确定借款利率，贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率则借款利率于新的贷款基准利率适用当日进行调整；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。被告陈道林、李林娣又与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押担保的债权为借款人陈道林自2015年4月30日到2017年4月29日在200,000元的最高余额内贷款人向借款人发放的所有贷款，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方签署的《抵押物清单》中列明了抵押物为位于安远县版石镇建设路62号的房屋。2015年4月30日，位于安远县版石镇建设路62号的房屋（房屋所有权证号：安房版石字第2010-215号）办理了抵押登记手续。2015年4月30日，原告向被告陈道林发放了借款本金200,000元。该笔债务发生在被告陈道林、李林娣婚姻关系存续期间。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告陈道林签订了《个人借款合同》，原告依约向被告陈道林发放了借款本金200,000元，双方之间形成了借贷关系。原告主张截止至2019年6月27日，被告陈道林仍欠原告借款本金200,000元、利息（含罚息、复利）82,543.93元尚未清偿，被告方未到庭提出抗辩亦未举证证明该笔债务的清偿情况，应当由被告方承担举证不能的不利后果，故本院对原告主张的债务清偿情况予以认定。被告陈道林在借款到期后未清偿借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。故本院对原告要求被告陈道林归还借款本息的诉讼请求依法予以支持，即被告陈道林应归还原告借款本金200,000元、利息（含罚息、复利）82,543.93元，剩余利息（含罚息、复利）从2019年6月28日起按双方所签订的《个人借款合同》约定的利率计付至款清之日止。本案诉争债务发生在被告陈道林、李林娣婚姻关系存续期间，且被告李林娣在被告陈道林向原告申请贷款时，与被告陈道林共同向原告出具了《江西省农村信用社（农商银行）个人借款申请书》，可见被告陈道林、李林娣具有举债的合意，故本院认定该笔债务系被告陈道林、李林娣的夫妻共同债务，因此被告李林娣应对被告陈道林所应向原告偿付的借款本息承担连带清偿责任。被告陈道林、李林娣与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，签署了《抵押物清单》，并已为抵押物办理了抵押登记，故原告有权就被告陈道林、李林娣提供抵押的位于安远县版石镇建设路62号的房屋（房屋所有权证号：安房版石字第2010-215号）处置后所得的价款优先受偿。综上所述，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈道林于本判决生效后三十日内向原告江西安远农村商业银行股份有限公司归还借款本金计人民币200,000元；二、被告陈道林于本判决生效后三十日内向原告江西安远农村商业银行股份有限公司支付利息（含罚息、复利）82,543.93元，剩余利息（含罚息、复利）从2019年6月28日起按[2015]安版农个借字第56号《个人借款合同》约定的利率计付至款清之日止；三、被告李林娣对本判决第一项、第二项中被告陈道林应向原告江西安远农村商业银行股份有限公司给付的借款本息承担连带清偿责任；四、若被告陈道林未履行本判决第一项、第二项的付款义务，原告江西安远农村商业银行股份有限公司有权就被告陈道林、李林娣提供抵押的位于安远县版石镇建设路62号的房屋（房屋所有权证号：安房版石字第2010-215号）处置后所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,386元，由被告陈道林、李林娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（在递交上诉状之日起七日内预交上诉费，缴交上诉费账号：99×××88，开户行：招商银行赣州长征大道支行，户名：江西省赣州市中级人民法院，备注栏注明上诉费），上诉于江西省赣州市中级人民法院。（法律文书生效后，一方拒绝履行的，对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年内。）审 判 长  侯晓翔人民陪审员  张 园人民陪审员  郑余龙二〇一九年七月三十一日书 记 员  钟志敏