吉林省辉南县人民法院 刑 事 判 决 书 （2018）吉0523刑初185号 公诉机关吉林省辉南县人民检察院。 被告单位通化宜家置业有限公司，地址辉南县朝阳镇。 法定代表人王泽彬，董事长。 诉讼代表人孙丽娜，住辉南县样子哨镇。 被告人王泽彬，吉林省通化县人，专科文化，住通化县快大茂镇。因涉嫌合同诈骗罪，于2016年9月6日被辉南县公安局指定居所监视居住，于同年9月18日被辉南县公安局刑事拘留，于同年10月25日被辉南县公安局执行逮捕。于2018年7月11日由辉南县法院决定取保候审，同日因涉嫌非法处置被查封财产罪被辉南县公安局刑事拘留，于同年7月25日被辉南县公安局执行逮捕。现羁押于辉南县看守所。 辩护人张树波，吉林常春律师事务所律师。 辩护人赵芸芸，吉林常春律师事务所律师。 吉林省辉南县人民检察院以辉检刑检刑诉（2017）1号起诉书、辉检刑检刑追诉（2018）1号追加起诉决定书，指控被告单位通化宜家置业有限公司（以下简称宜家公司）、被告人王泽彬犯合同诈骗罪，于2017年11月16日向本院提起公诉、2018年6月1日追加起诉。本院于2018年6月28日作出了（2017）吉0523刑初199号刑事判决书，辉南县人民检察院提出抗诉，被告人王泽彬提出上诉。2018年11月8日，通化市中级人民法院作出（2018）吉05刑终136号刑事裁定书，裁定撤销原判决，发回本院重新审判。2018年12月19日本院立案审理，辉南县人民检察院在指控被告单位宜家公司、被告人王泽彬犯合同诈骗罪的基础上，另行指控被告人王泽彬犯非法处置查封的财产罪。本院依法组成合议庭，于2019年4月22日、2019年7月26日公开开庭审理了本案，公诉机关指派检察员苏晓雯出庭支持公诉，被告单位宜家公司诉讼代表人孙丽娜，被告人王泽彬及其辩护人张树波、赵芸芸到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 公诉机关指控： 一、2012年至2015年期间，被告单位宜家公司在负责辉南县朝阳小镇棚户区改造项目建设过程中，被告人王泽彬决定公司向长春市洪范宜家投资管理部（以下简称洪范管理部）融资借款，借款用途为朝阳小镇棚改项目建设。宜家公司分别于2012年11月19日、2013年3月16日两次以商品房团购预售的方式抵押给长春洪范宜家有限公司402套朝阳小镇房产，融资借款共计6000万元。宜家公司在和洪范管理部签订团购预售合同和后期置换预告登记房产时隐瞒事实真相，向对方提供了不属于宜家公司产权的房产作抵押。经查，宜家公司提供抵押的房产中包含辉南县住建局委托宜家公司代建的政府廉租房16套和动迁户的回迁安置房106套，上述122套房产共计抵押人民币14，912，220.00元。被告人王泽彬将部分借款用于其他个人投资及偿还债务。经审计，截止2016年8月31日宜家公司净资产为负72，625，563.10元，尚欠洪范管理部本金利息共计73，075，000.00元无法偿还。综上，宜家公司合同诈骗金额共计人民币14，912，220.00元。 二、2013年至2014年期间，被告宜家公司多次向辉南县诚利小额贷款公司（以下简称诚利公司）借款，并以宜家公司开发的朝阳小镇房源作为抵押。因后期宜家公司无法偿还本息，2014年1月27日宜家公司（王泽彬）与万志国签订了商品房买卖合同和房屋买卖协议书，将朝阳小镇14号楼2单元604室等共计6套房屋出售给万志国，约定房屋验收合格后交付并办理产权登记手续。2015年5月19日双方又经朝阳镇人民调解委员会调解，确认了房屋买卖关系。2016年底万志国装修并入住。在上述合同履行期间，朝阳镇居民王景龙通过辉南县住建局保障科科长王时联系被告人王泽彬，经王泽彬同意借款给宜家公司人民币80余万元，至2015年宜家公司无法偿还欠王景龙的借款，王泽彬同意用朝阳小镇的房源顶账还款。2015年1月被害人岳广财通过王时联系，在宜家公司售楼处选中了朝阳小镇14号楼2单元604室住宅房欲购买，宜家公司的销售经理段永健向公司内勤孙丽娜核实该房屋信息时得知该住宅房屋已经抵押给诚利公司，随即向公司董事长王泽彬请示，王泽彬在明知该房屋已经抵押给诚利公司的情况下，未告知给被害人岳广财，并作出将该房屋出售给岳广财的决定。被害人岳广财于2015年1月7日同宜家公司签订了商品房买卖合同并交付了购房款23万元，该购房款被用于偿还王景龙的部分借款。2017年6月26日被害人岳广财在办理了房屋入住手续后，验收房屋时发现该房屋已经被万志国装修入住。被害人岳广财找到宜家公司要求说法，宜家公司以无法解决为由拒绝履行合同。2018年3月10日岳广财到公安机关报案。 三、被告人王泽彬在明知长春市中级人民法院因宜家公司与吉林省东宏来投资有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，已经对宜家公司开发的朝阳小镇小区内212套房屋查封保全的情况下，经公司法定代表人、董事长王泽彬决定，于2016年5月10日将其中的33套房屋出售给梁洪波抵顶欠款，于2016年6月6日将其中的15号楼601室出售给宋振铎抵顶公司欠大理石材料款，于2016年7月23日将其中的13号楼206室出售给孙华抵顶公司所欠工程款，上列房屋已分别签订房屋买卖合同，孙华、宋振铎已将房屋装修入住。 公诉机关认为，宜家公司以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任；被告人王泽彬作为宜家公司法定代表人、公司董事长，系单位的主管人员，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。此外，被告人王泽彬明知是司法机关已经查封的财产而变卖处置，情节严重，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任，请依法判处。 被告单位诉讼代表人孙丽娜开庭时未发表实质性意见。 被告人王泽彬辩解：一、针对宜家公司诈骗洪范管理部14,912,220.00元的指控，我公司向洪范管理部借款6000万元是事实，但我公司向洪范管理部抵押的房屋价值远远大于借款金额，我公司没有非法占有的故意，构不成合同诈骗罪。二、针对我公司诈骗岳广财购房款的指控，没有异议。因公司管理混乱，作为法定代表人我应承担相应的责任。三、针对非法处置查封财产罪的指控，将33套法院查封房屋抵顶给梁洪波等人是在胁迫下签订的协议，将其中的两套抵顶给孙华、宋振铎作工程款和材料款，是我放任的结果，我应该承担责任，是否构成犯罪我服从法院判决。 辩护人张树波、赵芸芸的辩护意见：一、针对宜家公司诈骗洪范管理部14,912,220.00元的指控。第一，宜家公司向洪范管理部提供的抵押财产的价值远大于借款金额，宜家公司和王泽彬没有非法占有的目的。第二，宜家公司与洪范管理部之间系民事性质的经济纠纷，不是刑事犯罪。长春市中级人民法院与吉林省高级人民法院用判决的形式确立了双方之间的争议是经济纠纷，而非刑事犯罪。第三，在整个借款过程中，被告没有虚构事实也没有刻意隐瞒真相。第四，涉案房屋所有权并未发生转移，依然属于宜家公司所有，宜家公司有权对这些房屋进行处置。检察机关指控罪名不能成立。 二、针对宜家公司诈骗岳广财购房款23万元的指控。第一，宜家公司不是真正的交易当事人，签订合同只是配合王景龙将涉案房屋实现以房顶账。第二，王泽彬与万志国签订的调解协议晚于岳广财购买房屋时间，万志国最初主张的也是还款，而不是主张买卖关系且签订调解协议时王泽彬未核对房源。第三，宜家公司及王泽彬均没有非法占有的目的。第四，宜家公司与岳广财之间的法律关系属于民事性质的经济纠纷，不是刑事犯罪。检察机关指控罪名不能成立。 三、针对被告人王泽彬非法处置查封财产罪的指控。第一，部分事实不清且法院在查封过程中存在重大问题。第二，被告人的行为没有导致严重后果，没有给相关债权人造成不可挽回损失，不属于刑法中规定的“情节严重”。第三，被告人对于查封房屋的处理行为是履行单位职务行为。第四，如果合议庭认为构成犯罪，建议疑罪从轻处罚。 本院经审理查明： 一、被告单位宜家公司系被告人王泽彬一人独资有限责任公司，王泽彬为法定代表人。2008年宜家公司启动辉南县朝阳小镇棚户区改造项目。2012年11月，被告人王泽彬决定宜家公司向洪范管理部融资借款，用于朝阳小镇项目。双方于2012年11月12日、2013年3月8日签订二份《商品房团购协议》，洪范管理部以团购宜家公司412套房产并办理商品房预售登记的形式，分两次出借给宜家公司人民币6000万元，其中2012年11月12日出借4000万元，签订319套房屋团购协议，2013年3月8日出借2000万元，签订93套团购协议。两次团购房中，宜家公司提供了已经签订回迁协议的回迁房64套、政府委托代建廉租房1套。2012年12月至2013年12月期间，因房屋销售缘故，宜家公司将15套廉租房、42套回迁房置换到团购房中，并办理房屋预告登记。在合同履行期内，宜家公司偿还洪范管理部1869万元。借款到期后，因宜家公司未能偿还全部借款，洪范管理部于2015年向法院提起民事诉讼，吉林省高级人民法院认定洪范管理部与宜家公司系民间借贷关系，判决宜家公司支付洪范管理部本金6000万元及利息6175000元。现该案正在强制执行中。 案发后，公安机关扣押王泽彬字画、工艺品等物品。 上述事实，有经法庭举证、质证的如下证据予以证实： 1．宜家公司企业档案，证实宜家公司于2008年8月份设立的有限责任公司，王泽彬为法定代表人，经营范围为房地产开发、物业服务。 2．辉南县棚户区改造领导小组办公室文件，证实2008年10月辉南县朝阳小镇项目由宜家公司进行改造。 3．建设工程规划许可证、商品房预售许可证，证实2011年8月宜家公司20号楼已规划配建廉租房1676.4平方米，2012年6月12日，朝阳小镇17、18、19、20号楼取得商品房预售许可证。 4．辉南县廉租房委托代建协议、廉租房统计明细表，证实宜家公司、王泽彬于2009年5月16日与辉南县住房和城乡建设局签订《辉南县廉租房委托代建协议》，已确定为廉租房的具体房号。 5．宜家公司与洪范管理部签订的《团购协议》、《补充协议》及房源表，证实双方分别于2012年11月20日、2013年3月16日以团购商品房412套及回购协议的形式实现借款6000万的目的。商品房团购单价约为1500元，团购房中包含回迁房64套；政府委托代建廉租房1套。 6．宜家公司申请书、被换抵押物房源表，证实宜家公司因销售需要，经洪范管理部同意对房屋进行转换，并到房产部门变更预售登记，将15套廉租房、42套回迁房置换到团购房中。 7．募集资金申请委托书、保证金协议书，证实宜家公司委托洪范股权投资基金管理有限公司为朝阳小镇地块棚户区改造建设项目募集资金，双方真实意愿系借款。 8．长春市中级人民法院协助执行通知书，证实长春中院在审理洪范管理部与宜家置业民事案件中，依据洪范管理部的申请查封已经预告登记的房屋405套。 9．长春市中级人民法院（2015）长民一初字第38号民事判决书、吉林省高级人民法院（2016）吉民终436号民事判决书，证实洪范管理部诉宜家公司民间借贷纠纷经长春市中级人民法院、吉林省高级人民法院二审判决，判决认定双方系民间借贷关系，宜家公司支付洪范管理部本金6000万元利息1307.5万元。 10．商品房买卖合同、预购商品房预告登记设立申请书、预购商品房预告登记书，证实宜家公司根据合同将回迁房、廉租房预告登记在洪范管理部名下。 11．朝阳小镇回迁房房源预告登记到洪范管理部明细，证实共计90套回迁房预告登记到洪范管理部。 12．宜家公司与回迁户签订的《房屋产权调换协议》及宜家公司与洪范管理部签订的《商品房买卖合同》，证实宜家公司将已签订回迁合同的回迁房屋又与洪范管理部签订商品房买卖合同。 13．宜家公司、王泽彬、王知佳等银行帐户往来账，证实宜家公司收到洪范管理部6000万借款后资金走向。 14．辉南金实联合会计师事务所出具的《关于长春市洪范宜家投资管理部资金往来情况说明》及《还洪范公司款明细》，证实洪范管理部将6000万元汇入宜家公司后，宜家公司以各种方式汇入王泽彬个人账户5110.24万元。 15．吉林金石会计师事务有限责任公司出具的《司法会计鉴定报告书》，证实王泽彬代宜家公司预付2973万元工程款，属于没有根据实际发生的经济业务事项进行的会计核算。 16．辉南金实联合会计师事务所出具的《代编财务报表业务报告》，证实截止2012年11月28日，洪范管理部第一笔款项打入前宜家公司净资产为12555860.58元。 17．辉南金实联合会计师事务所出具的《审计报告》，证实截止2016年8月31日宜家公司账面净资产为-72625563.10元。 18．长春市中级人民法院执行裁定书，证实本案涉及的106套回迁房及16套廉租，因案外人提出异议，长春中院现已裁定中止执行。还有已预告登记的207套房产，因宜家公司与第三人签订了购房合同，第三人交付了全部购房款且已实际入住，长春中院已裁定中止执行。 19．证人王知佳证言，证实王知佳为宜家公司经理，证实王泽彬授权公司员工可以用已经回迁的房产和廉租房与洪范管理部进行预告登记，等后期房屋建成后再把廉租房替换出来。 20．证人孙丽娜证言，证实随着房屋不断销售，朝阳小镇房源号越来越少，只有廉租房，王泽彬授意孙丽娜用回迁房和廉租房做替换预告登记。 21.证人王永贵证言，证实2009年宜家公司拆迁时就已签订回迁协议，确定回迁房的房号。 22．证人姜云策证言，证实姜云策为长春市洪范公司业务部副总经理。2012年洪范公司成立洪范管理部向宜家公司借款6000万元，为了保证资金安全签订412套朝阳小镇房源协议，在辉南县房产所办理商品房预告登记。我们在房产进行查询，确定是宜家的可预售商品房后做的预告登记，不知情预告登记的房产里有回迁房与廉租房。 23．证人庞守和、张维娜、张士琴、赵作东、高颖、程志忠、邵万林等105回迁户证言，证实以上回迁户房屋已经入住，并不知情回迁房屋已被办理预告登记。 24．被告人王泽彬供述，证实宜家公司与洪范管理部在2012年11月19日和2013年3月16日先后签订两份房屋团购协议，第一份协议319套房源，第二份93套房源，借款6000万元，因房屋销售需要，有用临时性已经安置的房产进行技术抵押预告登记，等后期房源有空的再替换出来。 25．扣押物品清单及照片。 二、2013年至2014年期间，被告单位宜家公司多次向诚利公司借款，并且用朝阳小镇14号楼2单元604室在内的多套房屋作为抵押物与诚利公司签订抵押借款合同。2014年1月27日，因无法偿还借款，宜家公司与诚利公司指定人万志国签订《商品房买卖合同》及《房屋买卖协议书》，将朝阳小镇14号楼2单元604室抵顶给万志国。2015年1月，宜家公司在明知该房屋已抵顶给万志国的情况下，隐瞒事实真相，将朝阳小镇14号楼2单元604室出售给被害人岳广财、郑士英，并将售楼款23万元偿还公司债务。2015年5月19日，宜家公司、王泽彬又与万志国在朝阳镇人民调解委员会签订《调解协议书》，再次确认房屋买卖关系，后万志国将房屋装修并入住。2017年6月，岳广财、郑士英办理房屋入住手续、验收房屋时发现房屋已有他人入住，找宜家公司寻求解决，遭宜家公司拒绝，岳广财、郑士英到公安机关报案。诉讼期间通化宜家公司提供了一套面积为81.94平方米的房屋，用于退赔被害人岳广财，被害人表示谅解。 认定上述事实，有经法庭举证、质证的如下证据予以证实： 26．被告单位宜家公司、王泽军与诚利公司签订的《房屋抵押借款协议》、借款协议及房源表，证实宜家公司2013年至2014年6月期间向诚利公司借款，用朝阳小镇14号楼2单元604室在内的多套房屋进行抵押。 27．关于诚利贷款公司借款说明，证实王泽彬、王泽军向诚利公司借款均用于宜家公司经营。 28．辉南县人民法院民事判决书，证实宜家公司向诚利公司借款1289.5万元。 29．宜家公司与万志国签订的《房屋买卖协议书》、《商品房买卖合同》、收据，证实2014年1月27日，宜家公司、王泽彬与万志国签订房屋买卖协议书，将朝阳小镇14号楼2单元604室房屋出售给万志国。 30．朝阳镇人民调解委员会《调解协议书》，证实2015年5月29日，宜家公司、王泽彬再次确认将朝阳小镇14号楼2单元604室房屋出售给万志国。 31．诚利公司、季晶波出具的说明二份，证实万志国为诚利公司指定的房屋买方。 32．证人王景龙、王知佳的银行流水记录，证实宜家公司向王景龙借款55万元。 33．商品房买卖合同、销售不动产统一发票，证实2015年1月7日宜家公司将朝阳小镇14号楼2单元604室房屋出售给岳广财、郑士英。 34．辉南安达物业出具的收款收据，证实2017年6月26日岳广财、郑士英办理房屋入住，交纳物业费。 35．证人王知佳证言，证实王泽彬委托王知佳办理诚利贷款公司借款，用朝阳小镇的房产做抵押。2012年9月王景龙通过王知佳出借给宜家公司75万元及一台捷达车顶5万元，后来本金及利息偿还不上，王泽彬让王景龙挑三套房子抵借款。 36．证人段永健证言，证实2015年1月份王时带岳广财到售楼处购买房屋，岳广财挑选朝阳小镇14号楼2单元604室，段永健通过孙丽娜核实该房屋已抵押给诚利贷款公司，段永健电话与王泽彬沟通后，王泽彬同意将该房屋先出售给岳广财。 37．证人孙丽娜证言，证实2015年1月孙丽娜告知段永健朝阳小镇14号楼2单元604室已经抵押给诚利公司，后售楼处将房屋卖给了岳广财，2017年岳广财入住的时候发现房屋已经被他人装修入住，公司解决不了，让岳广财去报案。 38．证人王时证言，证实2013年王泽彬以公司名义向王景龙借款80万元。2015年因偿还不上欠款，王泽彬用3套房屋顶账。岳广财选中朝阳小镇14号楼2单元604室，售楼处段永健请示王泽彬同意后，将该房屋出售给岳广财，房款23万元偿还王景龙的借款。 39．证人王景龙证言，证实2013年王景龙通过王时借款给宜家公司80万元，后因偿还不上，宜家公司同意用房屋顶欠款，岳广财购买朝阳小镇14号楼2单元604室。 40．证人万志国证言，证实季晶波是诚利公司股东，宜家公司用朝阳小镇六套房屋抵顶欠款，季晶波用万志国名义与宜家公司签订买卖合同。其中朝阳小镇14号楼2单元604室因季晶波欠万志国借款，将该房屋抵顶给万志国，万志国于2015年5月19日再次与宜家公司、王泽彬到司法所签订调解协议，2016年底万志国入住该房屋。 41．证人陈乐军证言，证实2015年5月份，王泽彬与万志国到朝阳镇司法所做调解，双方协议王泽彬用朝阳小镇的房屋抵顶万志国欠款。 42．被害人岳广财陈述，证实2015年1月7日岳广财购买朝阳小镇的房屋，房款23万元，在售楼处办理的手续，岳广财给销售经理13万元，销售经理把钱交给王时。2017年6月25日，岳广财办理的入住手续，发现房屋已被他人入住，宜家公司解决不了，让岳广财去报警。 43.编号为cyxzz86的商品房买卖合同、退赔协议，证实宜家公司对被害人岳广财进行了退赔。 三、2015年8月4日吉林省长春市中级人民法院作出（2015）长民一初字第44-1号民事裁定书对宜家公司的212套房屋进行查封扣押，并于2015年8月12日向辉南县房屋产权管理中心送达了协助执行通知书。被告人王泽彬于2016年5月10日将其中的33套房屋出售给梁洪波抵顶欠款，于2016年6月6日将其中的15号楼601室出售给宋振铎抵顶公司欠大理石材料款，于2016年7月23日将其中的13号楼206室出售给孙华抵顶公司所欠工程款，上列房屋已分别签订房屋买卖合同，孙华、宋振铎已将房屋装修入住。 认定上述事实，有经法庭举证、质证的如下证据予以证实： 44、吉林省长春市中级人民法院回复公安局的函及查封212套房产明细。 45、吉林省长春市中法长民一初字第44-1号民事裁定书、协助执行通知书、明细。证实2015年8月4日冻结宜家公司212套房屋。 46、通化市中级人民法院民二初字第34号民事判决书。证实2014年宜家公司资金周转不足。 47、宋振铎的房屋合同及相关收据。证实其在2016年6月6日向宜家公司购买商品房一套，价款为25万元，已经入住。 48、长春中法2015长民一初字第44号民事判决书、长春中法2016吉01执354号执行裁定书、长春中法（2016）执354号协助执行通知书及查封房源表。 49、孙华的商品房买卖合同及相关收据。证实其于2016年7月23日购买的商品房123万元，已经入住。 50、驳回宋振铎的执行异议裁定、驳回孙华的执行异议裁定。证实宋振铎、孙华在朝阳小镇购买的商品房是法院查封的财产。 51、梁洪波与被告王泽彬签订的借据一份、购买的33套房屋买卖合同及收据、长春中法的执行裁定。证实梁洪波的房屋是被法院查封的财产。 52、辉南县安达物业有限公司出具的房屋入住情况。证实梁洪波的33套房屋中有30套房屋办理了入住。 53、证人梁洪波的证言，证实与被告王泽彬的借款经过，被告因不能还款以房抵债且被告王泽彬知道这些房屋是被法院查封的财产。 54、证人柴国立、杨春雨的证言。证实梁洪波与王泽彬的借款经过以及用33套房屋抵顶债务的时间和过程。 55、证人段永佳的证言。证实被告王泽彬让其给梁洪波开的房源，并且用的是森工的抵押房源。 56、证人宋振铎的证言。证实是2016年1月18日购买了该房屋，价款为25万元。 57、证人赵玉铭的证言。证实2016年4月被告王泽彬向政府借款，但由于212套房产被长春中法查封不能解决问题的事实。 58、证人王时的证言。王时为辉南县住房和城乡建设局的棚改主任，其证实被告王泽彬在向通化中院上诉时就知道房屋被查封的事实。 59、证人艾刚的证言，证实宋振铎买房的经过。 60、被告王泽彬的多次供述。证实将33套房屋抵顶给梁洪波时自己是知道房屋被查封的，以及被告宜家公司将房屋销售给孙华及宋振铎的过程。 本院认为，一、关于公诉机关对被告单位骗取洪范管理部14,912,220.00元的指控。因长春市中级人民法院（2015）长民一初字第38号民事判决书、吉林省高级人民法院（2016）吉民终436号民事判决书均将通化宜家公司和洪范管理部之间的借款纠纷认定为民间借贷关系，而非犯罪行为，且洪范管理部不主张用刑事手段进行救济，因此，本院不宜将该起事实认定为合同诈骗。对于检察机关指控的该起犯罪事实，本院不予认定。对于辩护人的辩护意见，本院予以采纳；二、关于公诉机关对被告单位骗取被害人岳广财购房款二十三万元的指控。被告单位隐瞒真相将已经出售给他人的房屋，继续与岳广财签订买卖合同并收取房款，案发后既不提供替换房屋又不退还购房款，应认定为有非法占有的主观故意，其行为已符合合同诈骗罪的构成要件，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任；被告人王泽彬系单位主管人员亦应以合同诈骗罪追究其刑事责任，即公诉机关指控被告单位和被告人的罪名成立。对于辩护人的辩护意见，本院不予采纳。诉讼期间，被告单位主动提供了一套81.94平方米的房屋，用于退赔被害人岳广财，被害人表示谅解。鉴于被告单位的退赔情节可对被告单位和被告人王泽彬酌情予以从轻处罚；三、关于公诉机关对被告人王泽彬犯非法处置查封的财产罪的指控。王泽彬明知本公司房屋被长春市中级人民法院查封扣押的情况下，仍将其中的33套房屋用于抵顶欠款、工程款、材料款，其中有两套房屋已经入住，法院无法执行，被告人的行为应认定为非法处置查封的财产罪犯罪构成中的“情节严重”，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任，即公诉机关指控的该项罪名成立。对于被告人辩解其系受胁迫处置的财产，因无证据支持不予采纳；对于辩护人的辩护意见不予采纳。 综上，本院综合考虑被告单位、被告人的犯罪情节、认罪态度及悔罪表现，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百三十一条、第三百一十四条、第三十一条、第六十四条、第六十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第三百六十九条之规定，判决如下： 一、被告单位通化宜家置业有限公司犯合同诈骗罪，判处罚金人民币十万元。 （罚金于判决生效之日起五日内缴纳。） 二、被告人王泽彬犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币五万元；犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑两年六个月。决定执行有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币五万元。 （刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，监视居住二日折抵刑期一日。即自2016年9月18日起至2020年3月11日止;罚金于判决生效之日起五日内缴纳。） 三、扣押物品由扣押机关依法处理。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省通化市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审判长  耿志武 审判员  李 娜 审判员  高 霞 二〇一九年七月二十六日 书记员  周雨晨