广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初34728号原告：廖柏轩，男，1973年4月14日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：李征，上海市君悦（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄婷，上海市君悦（深圳）律师事务所律师。被告：高成燕，女，1974年10月1日出生，汉族，住山东省曹县，被告：**星，男，1976年2月14日出生，汉族，住山东省曹县，原告廖柏轩诉被告高成燕、**星民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄婷到庭参加诉讼，被告高成燕、**星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告廖柏轩的诉讼请求如下：1、两被告返还原告借款本金600000元、利息（按月利率2%的标准，其中70000元自2017年12月27日起计至被告实际清偿之日止、230000元自2017年12月28日起计至被告实际清偿之日止、100000元自2018年1月6日起计至被告实际清偿之日止，100000元自2018年1月19日起计至被告实际清偿之日止、100000元自2018年1月20日起计至被告实际清偿之日止）；2、原告对被告高成燕名下位于东莞市东城区××中心樱花××7-8Ｂ的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用、保全费、律师费用46840元、财产保全保险费3640.23元由两被告承担。事实与理由：两被告是夫妻关系，根据原告与两被告签订《抵押担保借款合同》，原告向被告高成燕提供总金额为600000元的借款，借款利率为月息2%，借款期限为2017年4月27日至2017年10月26日，两被告同意以被告高成燕名下位于东莞市东城区××中心樱花××7-8Ｂ的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为原告提供抵押担保，同时被告**星承诺对该笔债务承担连带担保责任。后原告依约分五次向被告高成燕提供了借款，被告高成燕办理了前述房产的抵押登记手续。但是，经原告多次催促，两被告未按合同约定还本付息，已严重损害原告利益。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。两被告没有进行答辩，亦没有向本院提交任何证据。经审理查明，2017年4月27日，原告（贷款人）与被告高成燕（借款人）、被告**星（担保方）签订一份《抵押担保借款合同》，约定被告因个人周转，向原告借款600000元，借款月利息以借款金额的2%计算。放款日为每月付息日，利息按月计付，借款期限自2017年4月27日至2017年10月26日，以实际放贷日为起算日。两被告同意以被告高成燕名下位于东莞市东城区××中心樱花××7-8Ｂ的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）作为借款的抵押物，并到公证处办理公证委托及到国土局或房管局办理抵押登记作为抵押担保依据。抵押担保的范围包括案涉借款合同项下的全部债务，包含但不限于借款本息、咨询及管理费、滞纳金、违约金及实际债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全担保费、执行费、差旅费、公证费等）等，担保期限自案涉借款合同签订之日起至借款人偿还本合同项下全部债务之日止；被告**星不以合同项下债务存在物权担保作为其承担连带保证责任的抗辩事由，原告有权要求被告**星优先履行本合同项下的连带担保责任。落款处原告及被告高成燕、**星分别作为贷款人、借款人及担保人签名按捺，合同还就双方的其他权利义务进行了约定。原告与两被告就被告高成燕名下位于东莞市东城区××中心樱花××7-8Ｂ的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）在东莞市国土资源局办理了抵押登记，证号为粤（2017）东莞不动产证明第0048039号，抵押权人为原告，抵押顺位是第二顺位，被担保债权数额为600000元。原告于2017年4月27日、4月28日分两次、7月6日、9月19日、9月20日，通过银行转账的方式，分别以70000元、200000元、30000元、100000元、100000元、100000元六笔共计600000元出借给被告高成燕。原告庭审中称，被告有向其归还过利息。另，原告与上海市君悦（深圳）律师事务所签订了委托代理合同，由上海市君悦（深圳）律师事务所代理原告本案相关的法律工作。原告于2018年12月21日向上海市君悦（深圳）律师事务所支付了律师费46840元，并开具了相应金额的增值费发票。原告为向本院提出财产保全申请，委托太平财产保险股份有限公司东莞中心支公司提供保函，原告就此支付了财产保全保险费3640.23元。以上事实，有原告提供的《抵押担保借款合同》、转账汇款回单、房地产权证、不动产登记证明、委托代理合同、律师费付款凭证、律师费发票、诉讼财产保全责任保险单、财产保全担保费付款凭证、财产保全担保费发票、财产保全费票据，以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。对于原告提交的证据，本院予以采信。原、被告签订的《抵押担保借款合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方应当按照约定全面履行义务。原告依约履行了合同义务，被告高成燕逾期未偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。借款已经到期，原告要求被告高成燕归还借款本金600000元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期利息的计算，双方约定以月2%从实际放款日开始计息，有合同依据，且未超出法律规定，对该计算标准，本院应予支持。原告确认放款后被告高成燕有归还部分利息，并在诉请中自行扣减，在被告高成燕无证据证明利息偿还情况下，本院对原告主张的逾期利息起算日期予以采信。利息具体计算方式如下：以70000元为本金，按月利率2%从2017年12月27日起计算至还清之日止；以230000元为本金，按月利率2%从2017年12月28日起计算至还清之日止；以100000为本金，按月利率2%从2018年1月6日起计算还清之日止；以100000为本金，按月利率2%从2018年1月19日计算至还清之日止；以100000为本金，按月利率2%从2018年1月20日计算至还清之日止。关于律师费及财产保全保险费的承担问题。被告的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费及财产保全保险费是实现债权而发生的费用，依照《抵押担保借款合同》的约定应该由被告承担，原告主张律师费46840元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该律师费及财产保全保险费已经实际支付，故对原告要求被告承担本案律师费46840元、财产保全保险费3640.23元的诉请，本院予以支持。被告高海燕以其名下位于东莞市东城区××中心樱花××7-8Ｂ的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为本案借款本息及实现债权的费用提供担保，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，故原告对该抵押物享有第二顺位优先受偿权，本院予以支持。被告**星自愿为被告高成燕案涉债务承担连带保证责任，并放弃就债务人提供的担保物优先实现债权的抗辩权，其意思表示真实，原告诉请被告**星对被告高成燕的案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高成燕应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告廖柏轩归还借款本金600000元及利息（利息按月利率2%分段计算：以70000元为本金，从2017年12月27日起算；以230000元为本金，从2017年12月28日起算；以100000为本金，从2018年1月6日起算；以100000为本金，从2018年1月19日起算；以100000为本金，从2018年1月20日起算；上述利息均计算至全部借款还清之日止）；二、被告高成燕应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告廖柏轩支付律师费46840元；三、被告高成燕应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告廖柏轩支付财产保全保险费3640.23元；四、被告**星对被告高成燕上述债务承担连带清偿责任；五、原告廖柏轩对涉案抵押物[被告高成燕名下位于东莞市东城区东城中心樱花苑2座7-8B的房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号），他项权证为粤（2017）东莞不动产证明第0048039号]，享有抵押权，对其变卖、拍卖或折价所得的价款，在上述债权范围内具有第二顺位优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11585.27元、保全费4160.23元，合计15745.5元（原告已预交），由被告高成燕、**星共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  张翼飞人民陪审员  莫炳强人民陪审员  林惠湘二〇一九年七月三十一日书 记 员  何晓华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。