山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民初732号 原告：华夏银行股份有限公司青岛同安路支行，住所地：青岛市崂山区同安路886号。 主要负责人：左孝龙，行长。 委托诉讼代理人：朱兴伟、徐明强，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛良友饮食股份有限公司，住所地山东省青岛市市北区重庆南路39号甲325室。 法定代表人：姜超，总经理。 被告：青岛台海商贸有限公司，住所地青岛市市南区东海西路37号4层149户。 法定代表人：陆铭，执行董事兼总经理。 被告：梁永建，男，1970年7月30日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行诉被告青岛良友饮食股份有限公司（以下简称良友公司）、被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建金融借款合同纠纷一案,本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐明强到庭参加了诉讼。被告良友公司、被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原告与被告良友公司签署的流动资金借款合同；2、判令被告良友公司偿还原告借款本金3700万元，利息468666.67元、复利2088.76元，以上本息及复利合计37470755.43元。3、判令被告良友公司赔偿原告律师费损失14万元；以上1、2项金额合计37610755.43元。4、判令被告良友公司偿还原告借款本金3700万元自2019年3月28日起至实际还款日的利息、罚息及复利，按照借款合同的约定计算；5、判令被告梁永建以抵押物即位于青岛市崂山区网点房产（证号：青房地权崂字第××号）对被告良友公司的本案债务承担抵押担保责任，确认原告债权对上述抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；6、判令被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建对被告良友公司的本案债务承担连带清偿责任；7、判令各被告承担本案所有法律费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等。庭审中原告明确诉讼请求：第一项因借款合同已经到期，将诉讼请求第一项撤销，诉讼请求第二项与第四项合并为被告良友公司偿还原告借款本金3700万元及利息、罚息、复利（自2019年1月21日起至实际偿还之日止以3700万元为基数按展期合同的约定进行计算利息），其他诉讼请求不变。事实与理由：2017年5月3日，根据原告与被告良友公司签署《最高额融资合同》的约定，原告与被告良友公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告良友公司发放流动资金贷款2000万元，借款期限为一年，自2017年5月3日至2018年5月3日。借款利率为年利率5.22%，且按月调整；还款方式为到期一次性偿还本金，按月付息，每月20日为还息日；罚息利率为借款利率上浮50%，对于未按时支付的利息，按照合同约定计收复利。2017年6月28日，根据原告与被告良友公司签署《最高额融资合同》的约定，原告与被告良友公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告良友公司发放流动资金贷款1700万元，借款期限为11个月，自2017年6月27日至2018年5月27日。借款利率为年利率5.3505%，且按月调整；还款方式为到期一次性偿还本金，按月付息，每月20日为还息日；罚息利率为借款利率上浮50%，对于未按时支付的利息，按照合同约定计收复利。被告梁永建同原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位青岛市崂山区网点房产（证号：青房地权崂字第××号）为被告良友公司向原告提供最高额抵押担保。被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告良友公司向原告提供连带保证责任担保。上述合同签订后，原告依约向被告良友公司发放贷款3700万元。贷款到期后，根据被告良友公司申请，原告与各被告签署了《展期协议》，将上述贷款期限分别延长至2019年4月3日及2019年4月27日。但被告良友公司在展期协议履行中未能按时偿还利息，严重违反了合同的约定，原告为维护自身合法权益，望判如所请。 被告良友公司、被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了最高额融资合同、个人最高额抵押合同、房地产他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、展期协议、送达地址确认书、利息清单、委托合同、汇款凭证、律师费发票等证据，经本院核实予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：一、2015年6月16日，原告与被告良友公司签署编号为QD02（高额）20150014号《最高额融资合同》，约定由原告向被告良友公司提供金额为1.14亿元的最高额融资额度。额度有限期为三年，自2015年6月16至2018年6月16日。合同对融资额度的使用、双方的权利义务等事项做出了明确的约定。 二、2015年6月16日，原告与被告梁永建签署编号为QD02（个人高抵）20150004号《个人最高额抵押合同》，约定由被告梁永建以其名下位于青岛市崂山区网点（证号：青岛房地权崂字第××号）房产为被告良友公司在QD02（高额）20150014号《最高额融资合同》合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保。约定被担保的最高额主债权本金金额为3700万元，被担保的主债权的发生期间为2015年6月16日至2018年6月16日，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用，并且上述范围中除本金外所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。合同签订后，原被告就上述房产抵押在房地产登记机关办理抵押登记手续，原告取得了青房地权崂他字第××号房地产他项权证。 三、2017年5月3日，原告与被告青岛台海商贸有限公司签署编号为QD02（高保）20170026号《最高额保证合同》，约定由被告青岛台海商贸有限公司为被告良友公司在QD02（高额）20150014号《最高额融资合同》合同项下的债务向原告提供最高额连带保证责任担保。约定被担保的最高额债权本金金额为3700万元，被担保的主债权的发生期间为2017年5月3日至2018年4月25日，担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用及其他所有被告良友公司的应付费用；并且上述范围中除本金外所有费用，计入被告青岛台海商贸有限公司保证责任的担保范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。 四、2017年5月3日，原告与被告梁永建签署编号为QD02（个人高保）20170008号《最高额保证合同》，约定由被告梁永建为良友公司在QD02（高额）20150014号《最高额融资合同》合同项下的债务向原告提供最高额连带保证责任担保。约定被担保的最高额债权本金金额为3700万元，被担保的主债权的发生期间为2017年5月3日至2018年4月25日，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用，并且上述范围中除本金外所有费用，计入被告梁永建保证责任的担保范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。 五、2017年5月3日，原告与被告良友公司签署编号为QD021020170147号《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币2000万元，借款期限为1年，自2017年5月3日至2018年5月3日；于2018年5月3日一次性偿还本金；借款利率为按照人民银行同期贷款基准利率上浮20%确定，即年利率5.22%，并按月进行调整；按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；逾期还款的，原告有权按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；对于被告良友公司在贷款期限内不能按时支付的利息，应按照本合同约定的利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按照合同约定的罚息利率计收复利；因被告良友公司违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告良友公司应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、率和费及其他实现债权的费用；被告良友公司发生合同约定的违约行为时，原告有权宣布已发放贷款提前到期。2017年5月3日，原告向被告良友公司发放借款2000万元。 2018年5月3日，上述QD021020170147号《流动资金借款合同》项下借款到期前，因无法正常还款，被告良友公司及担保人共同向原告申请将上述借款展期11个月。同日，原告与各被告签署编号为QD021020180097号《展期协议》，原被告双方约定将QD021020170147号《流动资金借款合同》项下借款展期至2019年4月3日，并将贷款利率调整至年利率4.75%，各担保人自愿继续履行相应的担保责任，双方的其他权利义务仍按照原借款合同的约定执行。担保人梁永建、青岛台海商贸有限公司在担保人处签字盖章。 六、2017年6月27日，原告与被告良友公司签署编号为QD021020170217号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币1700万元，借款期限为11个月，自2017年6月27日至2018年5月27日；于2017年5月27日一次性偿还本金；借款利率为按照人民银行同期贷款基准利率上浮23%确定，即年利率5.5303%，并按月进行调整；按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；逾期还款的，原告有权按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；对于被告良友公司在贷款期限内不能按时支付的利息，应按照本合同约定的利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按照合同约定的罚息利率计收复利；因被告良友公司违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、率和费及其他实现债权的费用；被告良友公司发生合同约定的违约行为时，原告有权宣布已发放贷款提前到期。2017年6月27日，原告向被告良友公司发放借款1700万元。 2018年5月3日，上述QD021020170217号《流动资金借款合同》项下借款到期前，因无法正常还款，被告良友公司及担保人共同向原告申请将上述借款展期11个月。同日，原告与各被告签署了编号为QD021020180098号《展期协议》，原被告双方约定将QD021020170217号《流动资金借款合同》项下借款展期至2019年4月27日，并将贷款利率调整至年利率4.75%，各担保人自愿继续履行相应的担保责任，双方的其他权利义务仍按照原借款合同的约定执行。担保人梁永建、青岛台海商贸有限公司在担保人处签字盖章。 七、签订上述合同后，本案各被告分别向原告出具《送达地址确认书》，对上述合同项下争议所涉诉讼文书的送达地址进行确认。 八、上述展期协议签署后，被告良友公司未能按照协议约定按时还款，2019年1月21日起开始欠息。截至2019年3月17日，共计拖欠原告借款本金3700万元，利息468666.67元、复利2088.76元，以上共计37470755.43元。 九、原告委托山东齐鲁（青岛）律师事务所代理本案，并支付律师代理费人民币14万元整。 本院认为：原告与被告良友公司签订的最高额融资合同、两份流动资金借款合同、两份展期协议，均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依约发放了借款2000万元、1700万元，履行了合同义务。借款合同履行过程中，被告良友公司未按期支付借款利息，根据合同的约定，原告有权宣布借款立即到期，并提前收回已发放的借款本息。被告良友公司未按约履行合同义务，应当依约承担相应的违约责任。流动资金借款合同、展期协议中对利息、罚息和复利均作出明确约定，因此，原告主张被告良友公司偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告梁永建与原告签订的个人最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力，本院予以确认。原告与被告梁永建就抵押财产到登记机构办理了抵押登记，并取得了青房地权崂他字第××号房地产他项权利证书，因此原告享有的抵押权合法有效。故原告主张被告梁永建以其名下的抵押财产承担抵押担保责任，对抵押财产所处分的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告梁永建承担抵押担保责任后，有权向被告良友公司追偿。 被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建分别与原告签订最高额保证合同，约定为债务人被告良友公司提供连带责任保证担保，担保的最高主债权本金限额均为人民币3700万元，均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，具有法律效力。在主债务人被告良友公司未按约定偿还借款本息构成违约的情况下，原告请求各保证人承担连带清偿责任，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建承担保证责任后，均有权向被告良友公司追偿。 关于律师费应否由各被告承担的问题，本院认为，流动资金借款合同、个人最高额抵押合同、最高额保证合同均明确约定被告违约后，各被告应当承担原告为本案诉讼而支出的律师费，原告提交了律师费发票和银行汇款凭证，足以证实原告支付了律师费14万元，因此对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛良友饮食股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行借款本金3700万元及利息（利息包括罚息、复利，自2019年1月21日起至实际清偿之日止，以3700万元为基数，按照流动资金借款合同、展期协议的约定计算）； 二、被告青岛良友饮食股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行律师代理费14万元； 三、如被告青岛良友饮食股份有限公司未履行本判决第一项和第二项的给付义务，原告有权对青房地权崂他字第××号房地产他项权利证项下的抵押财产所处分的价款在最高主债权本金限额3700万元及相应利息、费用范围内优先受偿。被告梁永建承担抵押担保责任后，有权向被告青岛良友饮食股份有限公司追偿； 四、被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建对本判决第一项和第二项的给付义务在最高主债权本金限额3700万元及相应利息、费用范围内承担连带清偿责任。被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建承担保证责任后，均有权向被告青岛良友饮食股份有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费229854元，保全费5000元，合计234854元，由被告青岛良友饮食股份有限公司、被告青岛台海商贸有限公司、被告梁永建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  陈晓静 审判员  刘昭阳 审判员  林伟光 二〇一九年七月一日 书记员  邱若璇