吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉2424民初543号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行，住所汪清县。 代表人：张振国，行长。 委托代理人：郑花，吉林华烁律师事务所律师。 委托代理人：周东祥，男，汉族，1978年11月4日生，该公司职员，住汪清县。 被告：王立新，男，汉族，1965年3月12日生，无职业，住延吉市。 委托代理人：胥志强，吉林仁祐律师事务所律师。 被告：李艳平，女，汉族，1965年3月2日生，无职业，住延吉市。 被告：延吉市生辉苗圃有限公司，住所地延吉市。 法定代表人：王立新，经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行（简称邮政银行）诉被告王立新、被告李艳平、被告延吉市生辉苗圃有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人郑花、周东祥，被告王立新的委托代理人胥志强到庭参加诉讼。被告李艳平、被告延吉市生辉苗圃有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法对被告李艳平、被告延吉市生辉苗圃有限公司缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告邮政银行与被告王立新、被告李艳平签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告王立新、被告李艳平立即偿还借款本金5,973,651.88元、利息43,614.35元及罚息727.34元，共计6,017,993.57元（利息暂计算至2019年4月2日)，并承担2019年4月3日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息；三、判令被告王立新、被告李艳平承担律师代理费20万元；四、判决原告邮政银行对被告王立新、被告李艳平提供的抵押物拍卖、变卖获得价款享有优先受偿权；五、判决被告延吉市生辉苗圃有限公司承担连带保证责任；六、判令三被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年6月28日，原告邮政银行与被告王立新、被告李艳平签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行向被告王立新、被告李艳平提供可以循环使用的授信额度借款710万元，额度存续期最长为120个月，自2017年6月28日至2027年6月28日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。被告王立新、被告李艳平系夫妻关系。同日，原告邮政银行与被告王立新、被告李艳平签订《个人最高额抵押合同》,被告王立新、被告李艳平以其共同共有的位于汪清县汪清镇幸福路北三套房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：吉(2017)汪清县不动产证明第00xxx82号、第00xxx83号、第00xxx84号）。2017年6月5日，被告延吉市生辉苗圃有限公司出具《企业保证函》及《担保函》承诺为《个人额度借款合同》项下被告王立新的所有贷款提供连带责任保证。原告邮政银行根据被告王立新的申请，分别于2017年6月29日、2018年7月26日向被告王立新发放贷款400万元及310万元，借款期限均为60个月，贷款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%和29.473%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，还款方式为等额本息还款法及阶段性等额本息还款法。现因被告王立新、被告李艳平未按合同约定按时还款，构成违约。故原告依法诉至贵院，望判如所请。 被告王立新辩称：一、同意解除双方借款合同；二、借款本金数额在庭审时核对后予以确认，利息部分按照合同约定进行偿付。 被告李艳平、被告延吉市生辉苗圃有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告王立新、被告李艳平系夫妻关系。2017年6月28日，原告邮政银行与被告王立新、被告李艳平签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行向被告王立新、被告李艳平提供可以循环使用的授信额度借款710万元，额度存续期最长为120个月，自2017年6月28日至2027年6月28日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。同日，原告邮政银行与被告王立新、被告李艳平签订《个人最高额抵押合同》,被告王立新、被告李艳平以其共同共有的位于汪清县汪清镇幸福路北三套房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[其中不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx17号，面积594.64平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx82号；不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx18号，面积564.66平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx84号；不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx19号，面积655.62平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx83号]。2017年6月5日，被告延吉市生辉苗圃有限公司出具《企业保证函》及《担保函》承诺为《个人额度借款合同》项下被告王立新的所有贷款提供连带责任保证。原告邮政银行根据被告王立新的申请，分别于2017年6月29日、2018年7月26日向被告王立新发放贷款400万元及310万元，借款期限均为60个月，贷款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%和29.473%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，还款方式为等额本息还款法及阶段性等额本息还款法。 另查明，被告王立新在合同履行过程中偿还了部分借款本息，后因无力偿还，原告邮政银行将被告王立新、被告李艳平、被告延吉市生辉苗圃有限公司诉至汪清县人民法院。截至2019年4月2日，两笔借款中剩余本金为5,973,651.88元，未支付合同期内利息为43,614.35元,罚息为727.34元，合计6,017,993.57元。诉讼阶段,被告王立新亦无还款行为。另外，借款合同中载明被告违约应承担实现债权所产生的费用，原告邮政银行为本次诉讼委托了律师作为代理人，发票中的律师费为20万元，未超过行业标准。 本院认为，合法的金融借款合同关系应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告王立新和被告李艳平均作为借款人在金融借款合同的“甲方”栏签字捺印，应为共同借款主体。其二人与原告邮政银行签订的金融借款主合同、最高额抵押担保从合同，不违反法律、法规禁止性规定，依法有效，抵押权设立。被告延吉市生辉苗圃有限公司自愿出具的《企业保证函》及《担保函》，承诺为《个人额度借款合同》项下被告王立新的所有贷款提供连带责任保证，该保证合法有效。 合同履行中，被告王立新、被告李艳平未按照合同约定偿还借款本息构成违约，应承担及时还款并加收利息、罚息等违约责任，其行为已达到合同约定的解除条件，原告邮政银行解除合同的诉请应予支持。原告邮政银行可对被告王立新、被告李艳平借款时抵押担保的三套房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由被告延吉市生辉苗圃有限公司承担连带保证责任。关于律师代理费20万元，合同已载明承担事由，且不违反《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、自本判决生效之日起，解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行与被告王立新、被告李艳平于2017年6月28日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告王立新和被告李艳平应于本判决生效之日起30日内，共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行偿还剩余借款本金5,973,651.88元并支付利息（其中2019年4月2日之前的合同期内利息为43,614.35元、罚息为727.34元；自2019年4月3日至实际还款期间，第一笔400万元的合同期内利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%计收，逾期利息在此基础上加收50%；第二笔310万元的合同期内利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮29.473%计收，逾期利息在此基础上加收50%）； 三、被告王立新和被告李艳平如在上述第一项判决履行期限届满后仍未清偿债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行可行使抵押权，由被告王立新和被告李艳平承担抵押担保责任，抵押物为被告王立新和被告李艳平共同共有的坐落于汪清县汪清镇幸福路北共三套不动产权，分别是不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx17号，面积594.64平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx82号；不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx18号，面积564.66平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx84号；不动产权证号为吉（2017）汪清县不动产权第00xxx19号，面积655.62平方米，不动产登记证明号为吉（2017）汪清县不动产证明第00xxx83号； 四、被告延吉市生辉苗圃有限公司对抵押物担保以外的债权承担连带保证责任； 五、被告王立新和被告李艳平应于本判决生效之日起30日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汪清县支行支付律师代理费20万元，被告延吉市生辉苗圃有限公司承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55,326元，减半收取27,663元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  潘庆鑫 二〇一九年七月一日 书记员  孙 婷