广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初8765、8766号原告：梁某1，男，1964年2月7日出生，汉族，住所地广州市海珠区，原告：梁某2，男，1958年6月18日出生，汉族，住所地广州市海珠区，原告：梁某3，男，1955年4月20日出生，汉族，住所地广州市海珠区，原告：梁某4，女，1993年6月21日出生，汉族，住所地广州市海珠区，四原告的共同委托代理人：何春珍，广东百科律师事务所律师。被告：梁某5，女，1947年6月23日出生，汉族，住所地广州市天河区，委托代理人：梁成锋，广东辅安律师事务所律师。原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4诉被告梁某5继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某1、梁某3、梁某4及四原告的共同委托代理人何春珍被告的委托代理人梁成锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4共同诉称：梁运于1988年2月26日去世，1988年3月10日报死亡注销户口。梁运生前留有一套位于广州市海珠区黄埔乡新洲东水棚××号宅基地（宅基地使用证号为：穗海字第000772号，建筑面积25.5平方米）房屋。赵亚胜于2009年9月20日报死亡注销户口。梁运、赵亚胜生前共同拥有广州市海珠区赤岗新洲东水棚13号建筑面积90.41平方米的房屋一套。梁运去世后，案涉房屋全部由赵亚胜一人继承所有。赵亚胜已去世，生前未立有遗嘱。梁运和赵亚胜婚后共生育子女梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5五人。梁木根于2018年2月1日死亡，生前于1993年11月1日合法收养了梁某4，后于××××年××月××日与聂美容登记结婚。2011年10月15日梁木根与聂美容被法院判决离婚。案涉房屋是赵亚胜的遗产，因生前未立有遗嘱，至今未办理继承。原、被告对于赵亚胜的遗产已经达成一致和解意见，被告曾表示自愿放弃继承赵亚胜名下的遗产，由四原告依法继承。后因各种原因未能顺利办理继承，故原告向法院起诉，其中8765号案诉讼请求为：1.请求判令梁运名下位于广州市海珠区黄埔乡新洲东水棚××号宅基地（宅基地使用证号为：穗海字第000772号，建筑面积25.5平方米）房屋由四原告继承；本案诉讼费由被告承担。8766号案的诉讼请求：1.判令赵亚胜名下位于广州市海珠区赤岗新洲东水棚13号混合结构及砖木结构一层半房屋（建筑面积90.41平方米，房产证号：穗房地证字第××号）由四原告依法继承；2.本案诉讼费由被告承担。被告梁某5辩称：一、被告梁某5未放弃对案涉遗产的继承权，恳请法院判决被告与四原告共同继承案涉遗产。因为被告在四原告隐瞒房产真实信息的情况下签订《放弃房屋协议》。被告最初是想要回自己的继承份额，但四原告不同意，各方发生分歧。有继承人提议补偿给被告，开始只同意补偿给10-20万元，被告不同意，经过被告争取，四被告才同意补偿50万元给被告。但四原告并未告知被告征收进度以及征收方案，被告认为四原告有意隐瞒房产的真实价值，企图侵吞被告自身应有的遗产份额，因此，被告不同意放弃继承权。二、《放弃房屋协议》并未生效，被告无需按照协议履行。因为协议是附条件生效的，条件是征收补偿款的真实发放，从协议中可以看到被告放弃房屋继承的前提条件是被告能够拿到征收补偿款。三、本案中，被告放弃继承权的行为无效，且在诉讼中，当事人具有合理理由作出反悔的，人民法院应当予以支持。被告在家庭中有对家庭成员相互扶养的法定义务，一旦被告放弃本案遗产继承权，而政府征收计划又没有落实的情况下，四原告不会向被告支付50万元，被告整个家庭将会得不到任何一分的遗产。四、《放弃房屋协议》的签订过程存在重大瑕疵，应当为未生效的合同。被告是法律意义上的文盲，被告完全看不到该协议内容的，当时被告放弃继承权的行为是由被告的配偶作为一般代理人代为行使。另外，原告梁某2当时并没有到场，由其配偶代为签名和代按指模。经审理查明：梁运与赵亚胜为夫妻关系，生育了梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5五名子女。梁运已于1988年2月26日死亡。1994年，广州市海珠区公证处为赵亚胜办理继承权证明书的公证手续，并出具了（94）穗海证民字第1288号《公证书》。该《公证书》载明：查梁运于1988年在广州死亡。死亡后遗下座落在广州市海珠区新洲东水棚13号房屋的二分之一（广州市房地产权属证明书统字114938号）。死者生前无遗嘱，其父母均先于其死亡。梁运与妻赵亚胜婚后共生育了梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5五人。根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，梁运的上述遗产应由其妻赵亚胜及上列子女共同继承。现其子女梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5均自愿放弃对上述遗产的继承权利。据此，梁运的上述遗产由其妻赵亚胜一人继承。赵亚胜已于2009年9月20日死亡。梁木根于2018年1月31日死亡，生前于1993年11月1日收养了梁某4。根据广东省郁南县人民法院（2011）云郁法民初字第432号民事判决书，查明梁木根与聂美容于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女，并判决准予梁木根与聂美容离婚。该判决书已于2012年2月19日发生法律效力。根据广州市不动产登记查册表显示，广州市海珠区赤岗路新洲东水棚13号的产权人为赵亚胜，占有部分为全部，建筑面积90.41平方米，建基面积64.73平方米，结构层数为1-1/2，建筑时间为1991年，所有权来历为1994年向梁运继承，以下简称90平房屋。广州市房地产档案馆复印的编号为穗海字第000772号农村（墟镇）宅基地使用证存根显示，使用人名称为梁运，宅基地座落新滘镇黄埔乡××水棚××号，面积25.5平方米，结构为混合，层数一，发证时间为1987年3月26日，以下简称25平房屋。2019年3月30日，四原告与被告签订《放弃房屋协议》，载明：本人梁某5同意放弃父母梁运、赵亚胜属于广州市海珠区新洲东水棚十三号房产，愿意放弃给弟弟梁木根、梁某3、梁某2、梁某1继承，弟弟们感念姐姐，四兄弟愿共给人民币伍拾万元整给予姐姐梁某5。房屋补偿款到账后给予梁某5。姐姐：梁某5（签名），弟弟：梁某1、梁某2、梁某3、梁某4（签名），日期：2019年3月30日。庭审中，被告陈述在签署《放弃房屋协议》时被告及其配偶均在现场，且由被告配偶张牛仔签名，被告本人按指模；被告知道签署该《协议》意味着领取50万元补偿就放弃两案涉房屋的继承，但其不清楚房屋的实际价值。原告的代理人陈述因梁某2患病住院，故委托其配偶签署协议，梁某2清楚并同意该《协议》。四原告同意均等继承案涉两房屋，各继承1/4份额。原、被告双方确认梁运的父母早于梁运死亡，赵亚胜的父母早于赵亚胜死亡，但因年代久远无法提供相应的死亡证明；梁运及赵亚胜生前没有立遗嘱。本院认为：四原告和被告均确认梁运名下位于新滘镇黄埔乡××水棚××号即25平房屋属于梁运及赵亚胜夫妻共同财产，及赵亚胜名下位于广州市海珠区赤岗路新洲东水棚13号即90平房屋属于赵亚胜个人财产，结合本案实际情况，本院予以采纳。鉴于没有证据证明梁运和赵亚胜对上述25平房屋中各自所占产权份额作出特殊约定，故梁运和赵亚胜应各占上述25平房屋的二分之一产权份额。四原告和被告均确认梁运已于1988年2月26日死亡，梁运的父母均已早于梁运死亡，梁运的配偶为赵亚胜，梁运的子女为梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5，有户籍证明和（94）穗海证民字第1288号《公证书》予以证明，本院予以采纳。据此，梁运的第一顺序法定继承人为赵亚胜、梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5。赵亚胜于2009年9月20日死亡，死亡时年满88周岁。虽无证据证明赵亚胜的父母早于赵亚胜死亡，但本案四原告及被告均确认赵亚胜的父母早于赵亚胜死亡，且赵亚胜死亡时已年满88周岁，去世时已是高龄老人，依常理推定其父母先于其本人去世。据此，赵亚胜的第一顺序法定继承人为梁木根、梁某1、梁某2、梁某3、梁某5。梁木根于2018年1月31日死亡。梁木根与聂美容于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。2012年2月19日，广东省郁南县人民法院作出准许梁木根与聂美容离婚的民事判决书发生法律效力。梁木根于1993年11月1日收养了梁某4。据此，梁木根的第一顺序继承人为梁某4。关于被告主张《放弃房屋协议书》未生效、无效及翻悔的问题。首先，被告主张只有在政府发布批文真正落实案涉房屋地段的征收计划，本协议才生效；本协议是由被告的丈夫代理签订，明显损害被告的利益，应认定其代理行为无效；梁某2的配偶代梁某2签名。本院认为，协议书上并未约定生效条件，应自各方当事人签名确认时生效。被告认为协议在政府发布征收计划后才生效没有依据，本院不予采纳。被告确认在签署协议时被告及其配偶均在现场，并由被告配偶签名，被告本人按指模，且被告清楚知晓签署该协议的法律后果，故被告认为本协议由其丈夫代为签署而未生效没有依据，本院不予支持。至于梁某2配偶签名的问题，现梁某2已明确表示清楚并同意该协议，故该协议对梁某2亦具有法律效力。其次，被告认为其放弃继承，致其不能履行法定义务，故被告放弃继承权的行为无效。本院认为，被告并未举证证明其应承担的具体法定义务及放弃继承会造成被告无法履行该法定义务。另外，被告虽放弃继承，但四原告亦同意补偿被告50万元，该补偿款可由被告自行支配。鉴于此，被告认为其放弃继承指示无法履行法定义务，其放弃继承行为无效的意见依据不足，本院不予采纳。最后，被告对放弃继承翻悔的理由是被告已七十二岁，其配偶年近八十岁，不可能参加劳动，遗产是两位老人最重要的经济支柱，被告在签订放弃继承协议时不清楚案涉房屋被征收的进展及房屋价值。本院认为，被告年纪较大，其劳动能力确实在逐渐丧失，但其成年子女应履行赡养义务，且被告在放弃继承的同时，原告亦支付50万元给被告。协议中明确约定房屋补偿款到账后付给被告，被告应当知晓案涉房屋被拆迁的可能及相关信息，且被告提供了案涉房屋周边商品房市场价值，但房屋性质与案涉房屋并不一致，不具有可比性。故，被告翻悔的理由不成立，本院不予支持。综上，《放弃房屋协议书》是原、被告双方真实意思表示，合法有效。梁运死亡后，其占有的新滘镇黄埔乡××水棚××号即25平房屋二分之一产权份额由赵亚胜、梁木根、梁某1、梁某2、梁某3共同继承，各继承1/5权份额。继承后，由赵亚胜占有该房屋6/10份额（1/2+1/10），梁木根、梁某1、梁某2、梁某3各占1/10产权份额。赵亚胜死亡后，其所有的新滘镇黄埔乡××水棚××号即25平房屋6/10产权份额及广州市海珠区赤岗路新洲东水棚13号即90平房屋由梁木根、梁某1、梁某2、梁某3共同继承，各继承1/4。继承后，由梁木根、梁某1、梁某2、梁某3各占有25平房屋的1/4份额，占有90平房屋的1/4份额。由于在遗产分割前梁木根死亡，故由其继承遗产的权利转移给其第一顺序法定继承人即原告梁某4。四原告同意在本判决生效之时将补偿款50万元支付给被告，属原告自行处分权利，本院予以准许。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于广州市海珠区新滘镇黄埔乡新洲东水棚巷13号（建筑面积25.5平方米，宅基地使用证号：穗海字第000772号）房屋由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4各继承1/4产权份额；二、位于广州市海珠区赤岗路新洲东水棚13号（建筑面积90.41平方米，房产登记证号：统字114938）房屋由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4各继承1/4产权份额；三、在本判决生效之日起十五日内，原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4向被告梁某5支付补偿款人民币50万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。8765号案受理费1713元，由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4及被告梁某5各负担342.6元。8766号案受理费12841元，由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4及被告梁某5各负担2568.2元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  林湛河人民陪审员  刘佩贞人民陪审员  黄碧霞二〇一九年七月八日书 记 员  徐文慧谭颖诗