山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初882号 原告：恒丰银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳路148-5号。 主要负责人：张勇，行长。 委托诉讼代理人：李艳丽，国浩律师（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵帅，国浩律师（青岛）律师事务所实习律师。 被告：山东智圣汤泉旅游度假村有限公司，住所地山东省临沂市沂南县界湖街道城北外环路。 法定代表人：陈贵德，经理。 被告：沂南县华苑商务大厦，住所地山东省临沂市沂南县历山路南段。 法定代表人：陈贵德，经理。 被告：陈贵德，男，1965年5月9日出生，汉族，住山东省沂南县。 被告：山东晨始置业有限责任公司，住所地临沂市兰山区金雀山一路18号气象大厦16层。 法定代表人：陈贵德，经理。 原告恒丰银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称恒丰银行城阳支行）与被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司（以下简称智圣汤泉公司）、沂南县华苑商务大厦（以下简称华苑大厦）、陈贵德、山东晨始置业有限责任公司（以下简称晨始置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李艳丽、邵帅到庭参加诉讼。被告智圣汤泉公司、华苑大厦、陈贵德、晨始置业公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行城阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告智圣汤泉公司立即向原告偿还借款本金人民币4000万元及利息人民币5230682.82元（该利息暂计算至2019年4月21日，之后利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2.判令被告智圣汤泉公司承担律师费人民币60万元；3.判令原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈贵德、被告晨始置业公司对被告智圣汤泉公司的全部债务承担连带保证责任；5.判令本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由：原告与被告智圣汤泉公司签订《综合授信额度合同》，约定原告为被告智圣汤泉公司提供4000万元的综合授信额度，有效使用期限自2016年5月26日至2017年7月26日。2016年5月25日，原告与被告华苑大厦（陈贵德）签订《最高额抵押合同》，约定被告华苑大厦（陈贵德）以其名下沂南县澳柯玛大道与历山路交汇处东北角房地产为其在上述《综合授信额度合同》项下对原告的债务提供抵押担保。同日，原告分别与被告陈贵德、晨始置业公司签订两份《最高额保证合同》，约定前述被告为被告智圣汤泉公司在上述《综合授信额度合同》项下对原告的债务提供连带保证责任担保。2016年5月27日，原告与被告智圣汤泉公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告智圣汤泉公司发放借款4000万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日。同日，原告向被告智圣汤泉公司发放了上述借款。上述合同订立后原告依约履行了合同义务，但被告违反合同约定未能如约还款。 被告智圣汤泉公司、华苑大厦、陈贵德、晨始置业公司均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据进行了审查。经审查，对原告提交的如下证据本院予以确认并在卷佐证：《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》及单位借款凭证、《最高额抵押合同》及他项权证、国土资源局出具证明、《最高额保证合同》、债权本息明细表、增值税发票、《委托代理合同》等。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年5月25日，原告与被告智圣汤泉公司签订编号为2016年恒银青城支综授字第160005240011号《综合授信额度合同》，约定：原告向被告智圣汤泉公司自2016年5月26日至2017年7月26日提供人民币4000万元的综合授信额度。 2016年5月27日，原告与被告智圣汤泉公司签订编号为2016年恒银青借字第160005240011号《流动资金借款合同》，约定：原告向被告智圣汤泉公司发放借款4000万元整，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日；借款利率为固定利率，固定利率为5.22%（年），在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调整而调整；如借款人未按期还款构成借款逾期，贷款人有权对逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；合同还约定借款人未按本合同约定偿还借款本息构成违约，违约发生后，贷款人有权以法律手续追偿借款本息；为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；并约定了其他事项。 2016年5月25日，原告与被告华苑大厦（陈贵德）签订编号为2016年恒银青借高抵字第160005250021号《最高额抵押合同》，约定：华苑大厦（陈贵德）以其名下的房地产为2016年恒银青城支综授字第160005240011号《综合授信额度合同》项下连续发生的债权的实现提供抵押担保；担保的最高债权本金余额为人民币4000万元；抵押担保范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。该《最高额抵押合同》所附的《恒丰银行青岛城阳支行抵押物清单》载明，抵押人为沂南县华苑商务大厦（陈贵德），抵押物为位于沂南县沂南县房权证字第××号项下的房产以及沂南国用（2015）第0044号项下的土地使用权，同日，华苑大厦、陈贵德出具《同意抵押声明》，同意将上述房产及土地一并抵押给恒丰银行城阳支行。2016年5月26日，该合同项下抵押物办理了抵押登记，原告作为权利人取得编号为沂房他证城区字第××号房地产他项权利证书。山东省沂南国土资源局出具证明，内容为：“按照市政府临政办法【2011】22号文件及有关法律法规的规定，以房产做抵押的，房产部门办理相关手续，房屋与占用土地使用权一并抵押。若该宗土地地上房产已办理抵押登记，我局不需要再另行办理土地抵押登记手续。” 2016年5月25日，原告分别与被告晨始置业公司、陈贵德签订《最高额保证合同》（编号分别为：2016年恒银青借高保字第160005250011号、160005250021号），分别约定：被告晨始置业公司、被告陈贵德为上述《综合授信额度合同》项下连续发生的债权的实现提供最高额保证担保；担保的最高债权本金余额为人民币4000万元；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；保证方式为连带责任保证。合同还分别约定，在本合同担保的主债权还存在其他担保（包括债务人自己提供的物的担保）的情况下，无论贷款行是否放弃或变更对其他担保（包括债务人以自有财产提供的担保）权利或相关权利的行使，均有权直接先行要求该担保人按本合同的约定承担担保责任。 2016年5月27日，恒丰银行城阳支行依约向被告智圣汤泉公司发放借款本金4000万元整。 被告智圣汤泉公司、华苑大厦、陈贵德、晨始置业公司分别向原告提交《送达地址确认书》，分别确认了各被告的诉讼文书送达地址。 截至到2019年4月21日，被告智圣汤泉公司尚欠原告借款本金4000万元，利息5230682.82元(含复利、罚息）。 另查明，原告为实现本案债权支付律师费60万元。 本院认为，当事人之间通过签订《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合同建立的金融借款、保证担保、抵押担保法律关系均合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。 原告依约履行了向被告智圣汤泉公司发放借款的义务。被告智圣汤泉公司未依约履行还本付息义务，构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告智圣汤泉公司就涉案借款还本付息的诉讼请求，本院予以支持。 被告华苑大厦（陈贵德）以其名下的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权对被告华苑大厦提供的抵押财产处分所得的价款在最高债权本金余额4000万元、相应利息、罚息、复利及相应实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权。 本案债务属于涉案《最高额保证合同》所担保的主债权范围。在主债务人智圣汤泉公司未依约履行还本付息义务的情况下，被告陈贵德、被告晨始置业公司应对被告智圣汤泉公司的债务分别在最高债权本金余额4000万元及相应利息、费用范围内承担连带保证责任。被告陈贵德、被告晨始置业公司承担保证责任后，均有权向被告智圣汤泉公司追偿。 涉案《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中均对律师费的负担进行了约定。原告委托律师代理本案诉讼，并实际支付了律师费，而且律师费的金额符合《山东省律师服务收费标准》规定的范围。故对原告主张被告智圣汤泉公司承担本案律师费的诉讼请求，本院予以支持。 被告智圣汤泉公司、华苑大厦、陈贵德、晨始置业公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司自本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司青岛城阳支行偿还借款本金4000万元及利息、复利、罚息5230682.82元（该利息、复利、罚息已计算至2019年4月21日，此后至实际给付之日止的利息、复利、罚息，以4000万元为基数，按照《流动资金借款合同》约定的利率计算）； 二、被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司青岛城阳支行律师费60万元； 三、对本判决第一项、第二项确定的给付义务，原告恒丰银行股份有限公司青岛城阳支行有权对被告沂南县华苑商务大厦（陈贵德）抵押的编号为沂房他证城区字第××号他项权证项下的不动产【沂南县房权证字第××号项下的房产以及沂南国用（2015）第0044号项下的土地使用权】处分所得的价款在最高债权本金余额4000万元、相应的利息、罚息、复利及相应的实现债权和抵押权的费用范围内优先受偿； 四、对本判决第一项、第二项确定的给付义务，被告陈贵德在最高债权余额本金4000万元、相应的利息、罚息、复利及相应的实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。被告陈贵德承担保证责任后，有权向被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司追偿； 五、对本判决第一项、第二项确定的给付义务，被告山东晨始置业有限责任公司在最高债权余额本金4000万元、相应的利息、罚息、复利及相应的实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。被告山东晨始置业有限责任公司承担保证责任后，有权向被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费270953元、财产保全费5000元，共计275953元，由被告山东智圣汤泉旅游度假村有限公司、沂南县华苑商务大厦、陈贵德、山东晨始置业有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 宿 敏 审判员 谷林平 审判员 汪青松 二〇一九年七月十九日 书记员 方高海 姜青秀