云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0381民初1411号 原告：宣威市农村信用合作联社。 负责人:付承显，职务：理事长。 委托代理人：张强，云南浩义律师事务所律师，特别授权代理。 被告：侯建，男，汉族，1987年7月2日生，宣威市人。 被告：邵勇，男，汉族，1974年5月15日生，宣威市人。 被告：杨荣芝，女，汉族，1971年6月13日生，宣威市人。 原告宣威市农村信用合作联社与被告侯建、邵勇、杨荣芝金融借款合同纠纷一案，本院2019年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社的委托代理人张强，被告侯建到庭参加诉讼，被告邵勇、杨荣芝经本院传票传唤未到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告宣威市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告侯建偿还原告借款本金1799604.00元、利息934333.76元（截止2019年1月21日），合计人民币2733937.76元，并给付自2019年1月22日起至借款还清之日止按合同约定计算的利息、复利、罚息；2、判令被告邵勇、杨荣芝对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权对被告邵勇、杨荣芝位于宣威市环东路，房产证号为宣房产权证市区字第××、00××25号房屋行使抵押权，并对房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告侯建、邵勇、杨荣芝共同承担。 事实与理由：2015年4月30日，被告侯建与原告签订《个人借款合同》，合同编号：0208151314150430510000055向原告借款1800000.00元，借期12个月，自2015年4月30日起至2016年4月30日止，月利率为8.4‰，同日被告邵勇、杨荣芝与原告签订《抵押合同》，合同编号：020815131415042011000003，承诺用其名下共有的位于宣威市环城东路的房产（房权证号：宣房权证市区字第××号、宣房权证市区字第××号，土地使用证号：宣国用（2010）第01653号）为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：宣房他证市区字第××号）。还款期届满后，经原告多次索要未果，被告仍未履行还款义务，为此，原告于2019年3月12日诉至法院。 被告侯建口头辩称：对原告的全部诉讼请求没有意见，钱确实是我借的，借款合同上也是我亲笔签名按印的。 被告邵勇、杨荣芝经本院传票传唤未到庭应诉答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告宣威市农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交以下证据材料： 1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、委托手续，用于证明原告主体资格。 2、侯建身份证复印件、户口页、无婚姻登记证明，邵勇、杨荣芝身份证、户口页、结婚证复印件各一份，用于证明被告主体资格； 3、《个人借款合同》、借据复印件各一份。用于证明借款合同关系及明确了借款本金、利息计算方式、借期和违约责任，侯建应承担还款义务。 4、抵押承诺书、抵押合同、抵押物清单、房产证、国有土地使用权证、他项权证书复印件各一份。用于证明被告邵勇、杨荣芝对该笔借款提供抵押担保，并签署了抵押合同，合同详细列明了担保权利义务，双方办理了抵押登记，原告主张对抵押物行使抵押权。 5、贷款账原件一份。用于证明借款本金及利息计算明细。 6、催收通知书复印件一份。用于证明经原告催收后，被告怠于履行还款。 （以上复印件与原件核对无异）。 经质证，被告侯建对原告提交的上述证据的三性没有意见。 被告何邵勇、杨荣芝未到庭发表质证意见。 本院认为，原告宣威市农村信用合作联社所提交的上述证据的内容真实，与本案存在关联性，且相互印证，被告侯建对上述证据没有意见。被告邵勇、杨荣芝经本院传票传唤未到庭质证，视为放弃抗辩权，本院对原告提交的上述证据予以采信，作为认定本案事实的依据。 被告侯建、邵勇、杨荣芝在举证期限内未向本院提交证据材料。 根据庭审、举证和当事人陈述的情况，本院确认如下法律事实： 2015年4月30日，被告侯建与原告签订合同编号0208151314150430510000055的《个人借款合同》，被告侯建向原告宣威市农村信用合作联社借款人民币1800000.00元，借期12个月，自2015年4月30日起至2016年4月30日止，月利率为8.4‰，同日，被告邵勇、杨荣芝与原告签订合同编号020815131415042011000003的《抵押合同》，合同约定用被告邵勇、杨荣芝共有的位于宣威市环城东路的房屋［房权证号：宣房权证市区字第××、00××25号，土地使用证号：宣国用（2010）第01653号］为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：宣房他证市区字第××号）。还款期届满后，经原告多次索要未果，被告未履行还款义务。为此，原告于2019年3月12日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。审理中，原告坚持其诉讼请求，被告侯建表示无力偿还，请求依法判决。被告邵勇、杨荣芝经本院传票传唤未到庭应诉。 本院认为，原告宣威市农村信用合作联社与被告侯建签订的《个人借款合同》，与被告邵勇、杨荣芝签订的《抵押合同》，均属双方当事人自愿签订的合同，上述合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，借款人应按照约定的期限返还借款和支付利息。原告宣威市农村信用合作联社已向被告侯建发放了借款本金人民币1800000.00元，被告未按合同约定及时偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由，截至2019年1月21日，原告请求被告侯建偿还借款本金人民币1799604.00元，利息、罚息934333.76元，本息合计人民币2733937.76元以及自2019年1月22日起至贷款还清之日止，按双方合同约定计算利息、罚息、复利的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 关于被告邵勇、杨荣芝以其提供的抵押物承担抵押担保责任的问题。依据双方签订的《抵押合同》，二被告以其夫妻共有的位于宣威市环城东路的房屋［房权证号：宣房权证市区字第××、00××25号，土地使用证号：宣国用（2010）第01653号］为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：宣房他证市区字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，本院认为，原告在其债权范围内对邵勇、杨荣芝所提供的上述抵押物享有优先受偿权，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 对原告要求被告邵勇、杨荣芝对上述债务承担连带责任的请求，本院认为，连带责任根据法律规定须有明确的法定或约定依据，因原告与二被告双方并未约定抵押人承担连带责任的情况下，原告请求抵押人邵勇、杨荣芝承担连带责任的请求，本院不予支持。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告侯建在本判决发生法律效力后十日内偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金1799604.00元、利息934333.76元（截至2019年1月21日），合计人民币2733937.76元，以及自2019年1月22日起至贷款还清之日止的利息、复利、罚息按双方合同约定利率计算。 二、原告宣威市农村信用合作联社对被告邵勇、杨荣芝所有的位于宣威市环城东路［房权证号：宣房权证市区字第××、00××25号，土地使用证号：宣国用（2010）第01653号］用于抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告宣威市农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费人民币28672元，由被告侯建、邵勇、杨荣芝承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。 审 判 长  范文君 人民陪审员  柴 倩 人民陪审员  晏 璐 二〇一九年七月十七日 书 记 员  徐 升