连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0703民初822号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行，统一社会信用代码：91320703560266085B。住所地：连云港市连云区院前路3号康鹏商务中心合1-01室。负责人：程吉虹，行长。委托诉讼代理人：汤云雷，江苏韵律律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷国春，江苏顺维律师事务所律师。被告：连云港市五塑包装有限公司，统一社会信用代码91320703139009616F，住所地：连云港市连云区云山街道经八路1号。法定代表人：刘广连，总经理。被告：刘广连，男，1952年2月29日出生，汉族，连云港市五塑包装有限公司法定代表人，住连云港市连云区。被告：陶文香，女，1953年11月2日出生，汉族，连云港广联塑料有限公司法定代表人，住连云港市连云区。上述三被告共同委托诉讼代理人：张成柱、李秋艳，江苏云台山律师事务所律师。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行（以下简称苏州农商连云支行）诉被告连云港市五塑包装有限公司（以下简称五塑包装公司）、刘广连、陶文香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人殷国春、被告五塑包装公司、刘广连、陶文香委托诉讼代理人李秋艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州农商连云支行向本院提出诉讼请求:1、请判决被告一偿还原告欠款3047011.26元，并请判决从2019年3月25日起依合同约定以本金2997329.59元按合同约定的年利率6.7425%支付利息、按年利率3.37125%支付罚息至还清欠款之日；2、请判决被告二、三对被告一的上述债务承担连带保证责任；3、请判决原告对被告一提供的抵押房产享有优先受偿权；4、请判决本案的诉讼费、律师代理费由被告承担。事实和理由：2017年12月12日，原告与被告一签订《最高额流动资金借款合同》，约定：借款3000000元；逾期罚息加收50%;被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。合同还约定了其他权利义务事项。被告二、被告三于2017年12月8日分别出具《最高额保证承诺书》，约定为被告一自2017年12月8日至2020年12月8日在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人要求保证人承担连带保证责任的，保证人不因此而提出抗辩；债权人放弃、变更或者丧失其他担保利益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2017年12月12日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》，以其所有的房产（连云区车间，不动产权证书号：苏（2017)连云港市不动产权第0082801号）设定抵押担保，约定抵押担保的债务包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年12月14日至连云港市国土资源局办理了抵押登记。2017年12月20日，原告依约发放了3000000元贷款，履行了合同义务。2018年12月18日贷款到期，被告并未还款，截至2019年3月25日共欠款3047011.26元，其中本金2997329.59元，利息49681.67元，已经违约。原告多次催要未果，已要求被告在本合同项下的所有借款本息全部立即偿还。为维护原告合法权益，依据相关合同的约定和法律规定向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告五塑包装公司辩称：被告五塑包装公司向原告借款的事实属实。被告五塑包装公司已经将借期内的利息全部按合同约定支付完毕，贷款到期后被告五塑包装公司将利息支付至2019年1月28日。本金偿还了2670.41元，尚余本金2997329.59元未还。被告刘广连、陶文香辩称：被告刘广连、陶文香为被告五塑包装公司提供了连带保证责任也属实。请求法庭依据证据依法判决。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月12日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行与五塑包装公司签订《最高额流动资金借款合同》，该合同分别对借款金额与期限、借款用途、借款方式、借款利率和计结息、提款条件、提款时间及方式、借款资金的发放与支付、还款、资金回笼、保险、声月与承诺、借款人所在集团内部关联交易披露、条违约事件及处理、权利保留、变更、修改与终止、法律适用、争议解决、费用、附件、其他约定、合同生效、特别声明作了规定。其中，该合同“第一条借款金额与期限：1、在2017年12月12日到2022年12月12日期间,由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过币种人民币(大写）柒佰零陆万玖仟壹佰圆整(小写）7,069,100.00的借款(大小写不一致时，以大写为准，下同），具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。”第四条借款利率和计结息：“(一）人民币借款的利率和计结息1、借款利率的确定：(1)借款利率的确定：借款利率=基准利率×(1+浮动幅度），具体以放贷时借据记载的利率为准。(2)基准利率的确定：指与第一条第1项约定的借据期限相对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率。在本合同签订后提款前，如遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，则按调整后的执行；提款后，如遇中国人民银行人民币借款基准利率调整，本合同项下每笔借款的基准利率按以下方式调整：实行一期一调整，以一年为一期；调整日为每期第一日，如当月没有对应调整日，则以当月最后一日为调整日。如基准利率在上一期内经二次或二次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准。(3)浮动幅度由贷款人根据担保方式、借款期限并结合贷款人自身经营情况于借款人申请提款时审批确定。借款利率因基准利率调整而调整，不再另行通知借款人。如遇中国人民银行调整利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理。2、计结息利息计算：利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。结息方式：借款人按下列第⑴种方式结息：(1)按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。(2)实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。(3)按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。3、罚息和复利(1)若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为本条第1项约定借款利率的50%)。(2)若借款人未按约定用途使用借款，就挪用部分，从挪用之日起，除按正常结息外，按照挪用借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（挪用借款罚息利率为本条第1项约定借款利率的100%)。(3)对既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罚息利率加收利息。(4)对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利。(5)计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。”第八条还款1、除双方另有约定外，借款人须按下列第（1）种还款计划归还本合同项下借款:(1)借款期限届满日归还本合同项下全部借款：如一次性提款的，按借款到期日一次性归还本合同项下全部借款；如分批提款的，按每笔借据确定的借款到期日归还本合同项下借款。第十三条违约事件及处理2、“（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用”。第十七条费用除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同日，债务人五塑包装公司与抵押权人江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行及抵押人五塑包装公司签订《最高额抵押合同》，该合同分别对被担保的主债权最高额、抵押担保的范围、抵押物、抵押权的效力、抵押物的占管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、费用的承担、争议的解决、其他事项、合同的生效等作了约定。其中第一条被担保的主债权最高额：“1、抵押人自愿为债务人自2017年12月12日起至2022年12月12日止,在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写金额）柒佰零陆万玖仟壹佰圆整提供担保。”第二条抵押担保的范围：“抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条抵押物“1、抵押人同意以下列财产国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权(详见编号为1-00630007抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。”第九条违约责任“1、本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。”第十一条费用的承担“本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公正等费用由抵押人承担。”编号：1-00630007《不动产抵押物清单》中，五塑包装公司将坐落于连云港市连云区云山街道经八路1号2号车间[不动产证号：苏（2017）连云港市不动产权第0082801号]，建筑面积为4667.6㎡，土地使用面积为14479.0㎡作为借款抵押，并于2017年12月14日办理了不动产抵押登记手续，抵押方式为：最高额抵押，担保债权的数额为：7069100元。2017年12月8日，刘广连、陶文香向江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行作出“最高额保证承诺书”，承诺对五塑包装公司自2017年12月8日至2020年12月8日在原告处实际形成的债务在最高余额折合人民币（大写金额）伍佰万元内提供连带责任保证担保（外币业务按业务发生当日卖出价折算）。“保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任。”另查明，2017年12月20日，原告依约向被告五塑包装公司实际发放了3000000元贷款，2017年12月18日贷款到期，年利率为6.74250％。被告五塑包装公司在借款到期日并未按约归还全部借款。截止2019年3月21日，被告五塑包装公司欠苏州农商连云支行借款本金2997329.59元，利息49681.67元。原告于2019年3月25日向被告五塑包装公司送达了“逾期融资（贷款）通知书”，将上述欠款情况告知被告五塑包装公司，由被告五塑包装公司的法定代表人签收，并盖五塑包装公司的公章。本案中，苏州农商连云支行聘请律师的律师费用为135000元。又查明，江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行，2019年3月21日，中国银保监连云港监管分局作出连银保监复〔2019〕15号“关于江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行更名的批复”，“同意江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行更名为江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行”。同年3月29日，连云港市连云区市场监督管理局作出（07030363）分公司变更〔2019〕第03290001号“分公司准予变更登记通知书”，证实“江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行”名称变更已经该局核准。2019年4月30日，连云港市连云区市场监督管理局发放变更后的“江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行”的营业执照。上述事实有原告向本院提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记证明、“最高额保证承诺书”、“逾期融资（贷款）通知书”、贷款账户基本信息、《委托代理合同》、律师费发票以及庭审笔录等在案予以证实，本院依法予以确认。本院认为，本案被告五塑包装公司与原告签订的《最高额流动资金借款合同》系被告五塑包装公司与原告的真实意思表示，原告、被告五塑包装公司均应按照合同约定即时履行各自义务。现原告已经按照合同约定履行了出借借款的义务，而被告五塑包装公司未能按照合同约定时间履行还款义务，应当承担违约责任。截止2019年3月21日，五塑包装公司欠苏州农商连云支行借款本金2997329.59元，利息49681.67元未还，被告五塑包装公司应当偿还原告的借款本金及利息，以及由此而产生的相关合理费用；因被告刘广连、陶文香向江苏吴江农村商业银行股份有限公司连云支行作出“最高额保证承诺书”，自愿为被告五塑包装公司自2017年12月8日至2020年12月8日在原告处实际形成的债务在最高余额折合人民币5000000元内提供连带责任保证担保，故被告刘广连、陶文香应当对被告五塑包装公司涉案债务承担连带保证责任；关于原告主张的要求对被告五塑包装公司所提供抵押的不动产享有优先受偿权的诉求，因为被告五塑包装公司自愿将其所有的将坐落于连云港市连云区云山街道经八路1号2号车间为涉案借款提供抵押担保，且到相关职能部门办理了抵押登记手续，该抵押有效，故原告对被告五塑包装公司所提供抵押的不动产享有在债权登记7069100元范围内的优先受偿权。关于被告五塑包装公司2019年1月28日在本案中还贷款利息26124.94元，应从原告起诉利息中扣除的辩解意见，经核实2019年1月28日还贷款利息属实，但原告已计算在被告五塑包装公司还贷款利息中，原告所诉的贷款利息是扣除了26124.94元后的利息，再从原告起诉利息中扣除26124.94元缺乏依据，故被告方的辩解意见，本院不予采纳。关于原告是否已实际支付律师代理费给代理人的问题。原告与代理人之间签订了《委托代理合同》，代理人已提供了相关服务并开具了律师代理费发票，其未收取相关费用损害的是代理人的利益，但并不影响被告给付代理费，故被告的该项辩解意见，本院不予采纳。综上，原告所主张的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市五塑包装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行借款本金2997329.59元和利息（自借款之日起至2019年3月21日期间的利息为49681.67元；2019年3月22日起至实际给付之日止的利息、罚息，以2997329.59元本金为基数，按照年利率6.74250％上浮50％计算）。二、被告连云港市五塑包装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行代付的律师代理费用135000元。三、被告刘广连、陶文香对涉案债务在5000000元范围内承担连带偿还责任。四、原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司连云支行对被告连云港市五塑包装有限公司提供的坐落于连云港市连云区云山街道经八路1号2号车间的涉案不动产在7069100元的范围内享有优先受偿权。案件受理费34176元，由被告连云港市五塑包装有限公司、刘广连、陶文香承担（因原告已预交，三被告于给付上述款项时一并连带给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费34176元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  张锦程二〇一九年七月三日书记员  李 卓法律条文及上诉须知一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。