贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初2132号 原告：贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行（以下简称农商行小十字支行），地址：贵阳市南明区富水南路323号中山大厦B座1层2号。 负责人：龙丽芬，该行行长。 委托代理人：江露，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201710826545。 委托代理人：蔡青云，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201811022491。 被告：黄战华，男，1983年9月18日生，汉族，住贵阳市南明区。 被告：周满芬，女，1985年5月8日生，汉族，住贵州省织金县。 原告农商行小十字支行诉被告黄战华、周满芬借款合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行小十字支行的委托代理人蔡青云到庭参加了诉讼，被告黄战华、周满芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行小十字支行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告向原告偿还借款本金555131.35元，并自2017年9月23日起以尚欠本金为基数按照月1.125%的标准支付利息至借款本金还清之日止（其中截至2017年9月22日为139059.91元）；二、判令二被告支付原告前期律师费3000元，之后的律师费已实际发生为准；三、判令原告对被告黄战华名下位于贵阳市××××号保利温泉新城三期11栋1单元20层2号的房屋享有优先受偿权（权证号为筑房权证乌当字第××号，他项权证号为筑房他证乌当字第××号）；四、判令二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等费用。事实和理由：2013年8月13日，被告黄战华与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告黄战华发放贷款70万元用于房屋装修，贷款期限为2013年8月13日至2015年8月12日，借款月利率为7.5‰，按季结息，逾期罚息为贷款利率基础上加收50%；同时还约定若借款人违约的，应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费、公告费、保全费等费用。同日，被告周满芬向原告出具《共同债务确认书》，承诺上述债务为其二被告夫妻共同债务，承担共同还款责任。同日，被告黄战华与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于贵阳市××××号保利温泉新城三期11栋1单元20层2号的房屋为其前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证为筑房他证乌当字第××号），抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。前述合同签订后，原告依约于2013年8月13日向被告黄战华发放贷款70万元，被告黄战华在《借款借据》上签名捺印确认。二被告取得借款后未按约定还款，原告遂诉至本院。 被告黄战华、周满芬未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2013年8月13日，原告与被告黄战华签订《个人借款合同》，约定被告黄战华向原告借款70万元用于房屋装修，借款期限为2013年8月13日至2015年8月12日，借款利率为固定月利率7.5‰，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%，按季结息，每季末月的第20日为结息日。同时该合同还约定，若借款人违约，则其应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、等费用。同日，二被告向原告出具《共同债务确认书》，确认二被告系夫妻关系，被告黄战华的前述借款系二被告夫妻共同债务，由二被告共同偿还。同日，被告黄战华与原告签订《抵押合同》，约定被告黄战华以其名下位于贵阳市××××号保利温泉新城三期11栋1单元20层2号的房屋（权证号：筑房权证乌当字第××号）为其前述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利罚息、复利、诉讼费、律师费等。双方就前述房屋于2013年8月9日办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证乌当字第××号）。2013年8月13日，原告向被告黄战华放款70万元，并出具了《借款借据》，该借据载明的借款金额、借款期限、借款用途、借款期限等与前述借款合同的约定一致。二被告取得借款后，按约定支付了借款期限内的借款利息，借款期限届满后未按约定足额还款。截至2017年9月22日，二被告尚欠原告借款本金555131.35元，拖欠罚息、复利总计139059.91元。另外，2019年1月11日，原告为实现本案债权与贵州衡一律师事务所签订《委托代理合同》，并已支付律师费3000元（律师费发票号为：No.33881370）。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原被告双方签订的《个人借款合同》、《共同债权确认书》、《抵押合同》等均均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。前述合同签订后，原告依约向二被告发放了贷款70元，履行了出借借款的合同义务，但二被告取得贷款后未按约定按期足额还款，已属违约。故现原告要求二被告归还尚欠借款本金555131.35元之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中已对利罚息、复利及其计收标准作了明确约定，截至2017年9月22日，二被告拖欠的罚息、复利总计为139059.91元，该金额未超出法律保护范围。故对原告的罚息、复利诉请，本院支持为：被告黄战华应支付原告截至2017年9月22日所拖欠的罚息、复利139059.91元，自2017年9月23日起的罚息则以尚欠借款本金为基数按照合同约定的月罚息标准即11.25‰支付至借款本金清偿完毕之日止；自2017年9月23日起的复利则以尚欠罚息为基数按照合同约定的月复利标准即11.25‰支付至利罚息清偿完毕之日止。双方在借款合同中已对律师费进行了明确约定，且原告律师费已实际发生，故对原告的律师费3000元之诉请，本院予以支持。被告黄战华以其名下位于贵阳市××××号保利温泉新城三期11栋1单元20层2号的房屋为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证乌当字第××号），且抵押担保范围包括了借款本金、利罚息、复利、诉讼费、律师费等，故现原告要求对被告黄战华名下的前述房屋在前述债权范围内享有优先受偿权之诉请，于法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄战华、周满芬自本判决书生效之日起十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行借款本金555131.35元； 二、被告黄战华、周满芬自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行罚息、复利（其中截至2019年9月22日的罚息、复利为139059.91元，自2019年9月23日起的罚息则以尚欠借款本金为基数按照月11.25‰的标准支付至借款本金清偿完毕之日止；自2019年9月23日起的复利则以尚欠罚息为基数按照月11.25‰的标准支付至罚息清偿完毕之日止）； 三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行对被告黄战华名下位于贵阳市××××号保利温泉新城三期11栋1单元20层2号的房屋在前述债权范围内享有优先受偿权（他项权证号：筑房他证乌当字第××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10772元，由被告黄战华、周满芬负担（该款原告已预交，二被告于本判决生效后三日内支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  胡杨 人民陪审员  吴玲 人民陪审员  王霞 二〇一九年七月二十九日 法官助理 孙支凤   书 记 员 许高敏