广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初1299号原告：郑谷香，女，1982年8月10日出生，汉族，住广东省佛冈县。被告：高上成，男，1978年10月8日出生，汉族，住四川省南部县。原告郑谷香与被告高上成所有权确认纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑谷香已到庭参加了诉讼；被告高上成经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑谷香向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令被告履行《离婚协议书》义务，无条件配合原告办理位于佛冈县××镇××巷××号××幢××梯××房（房产证号：粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号）过户手续，将共同共有的涉案房屋中被告所占有份额部分过户登记到原告郑谷香名下，该房产归于原告一人所有；2、判令被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2018年1月25日，原告与被告签订《离婚协议书》，双方协议离婚。协议书就原双方共同所有的位于广东省××县××镇××××房房产约定：由原告向被告支付人民币陆万元，并由原告负责清偿购房贷款，待原告还清购房贷款赎回房产证后，由被告配合原告办理房产过户手续，该房产的所有权归原告郑谷香一人所有。现原告已提前还清银行贷款，并赎回房产证，但被告虽经原告多次催告履行义务却都找各种理由推托不予配合原告办理过户手续。原告认为，被告未按离婚协议书约定履行合同义务的行为已经违反《合同法》的相关规定，并严重侵害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，特提起本次诉讼，恳请法院依法查明案件事实，并依法支持原告的合法诉求。被告高上成书面辩称：对《离婚协议书》约定的房屋所有权无争议，自愿放弃争议的权利，同意法院判决该房屋归原告所有。原告郑谷香依法向本院提交了证据一、身份证、《离婚协议书》、《离婚证》；证据二、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号；证据三、广东农村信用社/农村商业银行交易票据。被告高上成没有向本院提交证据。上述证据材料，经庭审举证及审查核实，证据来源合法，内容客观、真实，与本案存在关联性，本院采信作为定案依据。本院经审理并结合上述证据材料及庭审笔录认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告郑谷香与被告高上成原是夫妻关系。2018年1月25日，原告郑谷香与被告高上成在广东省佛冈县民政局办理离婚登记手续。同日，原、被告自愿签订《离婚协议书》约定：“位于广东省××县××镇××号【房产证号：粤房地权证佛字第××号（房地产权属人：郑谷香）、粤房地权证佛字第××号（房地产权属人：高上成）】双方共同共有的房屋一套（建筑面积：117.12平方米），购房总价为295490元，离婚当日仍在还款期间，现决于女方郑谷香支付人民币陆万元给男方高上成，后欠银行余款由女方郑谷香偿还，还清款后，男方高上成配合女方郑谷香办理过户手续，房产权归女方郑谷香一人所有”等内容，双方在《离婚协议书》上签名并捺印指模。2019年5月16日，原告郑谷香已还清欠银行余款。事后，原告郑谷香曾多次催促要求被告高上成协助办理涉案房屋的过户手续，被告高上成一直拖延至今未予协助办理，遂引起本案纠纷。2019年6月14日，原告郑谷香依法向本院提起民事诉讼，请求法院判如诉请。在诉讼过程中，原告郑谷香坚持要求将本来共同共有的涉案房屋中被告高上成所占有份额部分过户登记到原告郑谷香名下，涉案房屋归原告郑谷香一人所有。本院认为，本案系所有权确认纠纷。原告郑谷香与被告高上成自愿签订的《离婚协议书》约定“位于广东省××县××镇××号房屋一套欠银行余款由女方郑谷香偿还，还清款后，男方高上成配合女方郑谷香办理过户手续，房产权归女方郑谷香一人所有”等内容，原、被告对此均没有异议，上述协议是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均没有违反法律、法规的强制性、禁止性规定，事实清楚、证据确实、充分，合法、有效，本院予以确认，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告应当严格依约履行各自的合同义务。现原告已还清欠银行余款，被告有义务协助原告办理涉案房产变更登记手续，被告一直拖延至今未予协助办理，其行为已构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任，尽快协助原告办理上述房产的变更登记手续。至于上述房产的所有权问题，根据相关法律规定，本案自完成办理上述房产变更登记到原告个人名下的手续后，原告将依法取得涉案房屋的完全所有权，无需另行确认房屋所有权。综上所述，原告合理合法诉请，事实清楚、证据确实、充分，本院予以支持；其他诉讼请求，理据不足，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃本案相关民事诉讼权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条、第十四条、第三十三条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一、三款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告高上成自本判决发生法律效力之日起十日内协助原告郑谷香办理将座落于佛冈县水头镇【房产证号：粤房地权证佛字第××号（房地产权属人：郑谷香）、粤房地权证佛字第××号（房地产权属人：高上成）】共同共有房屋一套中被告高上成所占有份额变更登记到原告郑谷香名下；二、驳回原告郑谷香的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告高上成负担，原告郑谷香已预交的受理费50元，予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告在上述期限内不自觉履行，原告可在履行期限届满之日起最迟二年内向本院申请强制执行。审判员  禤佰灵二〇一九年七月三十一日书记员  蓝丽霞附引用法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。