云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2601民初2105号原告：周跃华，男，彝族，1982年10月12日生，丘北县人，住文山市。委托诉讼代理人：蔡先丽，云南壮乡苗岭律师事务所律师（特别授权）。被告：韦凤仙，女，壮族，1976年12月15日生，住广西壮族自治区柳州市柳州江区。原告周跃华与被告韦凤仙租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，依法适用简易程序于2019年7月19日公开开庭进行了审理。原告周跃华及其委托诉讼代理人蔡先丽到庭参加诉讼，被告韦凤仙经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周跃华向本院提出诉讼请求：（一）依法判令被告韦凤仙向周跃华支付租金46000.00元及利息920.00元（现暂计算至2019年6月19日，此后仍按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清时止）。以上两项共计46920.00元；（二）判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物（桂Ｂ×××××号轿车及洗矿筛）的价款有优先受偿权；（三）由被告承担本案诉讼费。事实及理由，被告因马关破头工地施工需向原告租赁一台型号为龙工855装载机进行作业。经双方平等协商，于2018年5月31日签订《工程机械租赁合同》。合同约定：甲方租用乙方龙工855装载机壹台，租金为每月15000.00元，租期自2018年5月31日至2018年8月30日止，租期3个月。合同签订后，原告依约定将装载机交付给被告租用。2019年1月7日，经原、被告双方结算，被告租用眼高设备期间租金总计105000.00元，当天被告支付租金57000.00元，尚欠原告租金48000.00元，由被告出具《欠条》给原告，承诺于2019年1月20日前支付所欠租金20000.00元，余款28000.00元于2019年4月1日前全部付清，并用被告所有的哈佛H5车牌号为桂Ｂ×××××号轿车及洗矿筛抵押该笔债务。支付期限届满后，被告不按《欠条》约定支付租金，于2019年3月3日在派出所又再次出具《保证书》，保证在2019年3月23日支付20000.00元，2019年4月30日前支付余款28000.00元，同时再次确认将自己名下所有财产抵押给原告，被告至今未支付分文租金给原告，其行为已经构成违约。为此，原告诉至本院并提出如前所请。被告韦凤仙未到庭参加诉讼，也未对原告起诉的事实提出书面辩解意见。本案在审理过程中，原告为证实其诉讼主张列举了以下证据:1、原告身份证复印件一份，证明原告身份证信息及具备诉讼主体资格。2、《工程机械租赁合同》，证明被告因马关坡头工地需向原告租赁一台型号为龙工855装载机进行31日签订《工程机械租赁合同》。合同约定：甲方租赁乙方龙工855装载机一台，租金为15000元，租期自2018年5月31日至2018年8月30日止，租期3个月。《工程机械租赁合同》签订后，原告已依约将装载机交付给被告租用的事实。3、《欠条》1份，证明2019年1月7日，经原、被告双方结算，被告租用原告设备期间租金总计105000元，当天被告支付租金57000元，尚欠原告租金48000元，由被告出具欠条给原告，承诺于2019年1月20日前支付所欠租金2万元，余款28000元于2019年4月1日前全部付清。并用被告所有的哈弗H5车牌号为桂Ｂ×××××号桥车及洗矿筛抵押该笔债务，原告对抵押物有优先受偿权。支付期限届满后，被告至今未支付租金给原告，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任并承担因此给原告造成的经济损失的事实。4、《保证书》一份，证明被告不按《欠条》约定支付租金，于2019年3月3日在派出所又再出具《保证书》，保证在2019年3月23日支付20000.00元，2019年4月30日前支付余款28000.00元，同时再次确认将自己名下所有财产抵押给原告的事实，现被告未按约定履行支付租金的义务，原告有权对抵押物拍卖、变卖后价款有优先受偿权，期限届满后，被告至今支付租金给原告，其行为已经构成违约，应当承担因此给原告造成的全部损失的事实。5、微信转账记录，证明2019年1月7日后被告尚欠原告48000.00元，被告于2019年3月23日以微信方式转账给原告2000.00元，现尚欠46000.00元的事实，被告不按约定付款的行为构成违约应当承担因此给原告造成的全部损失的事实。被告韦凤仙未到庭对原告周跃华列举的证据进行质证。被告韦凤仙无证据向法庭列举。通过庭审举证、质证，本院认为:原告提交的证据均客观、真实、合法性与本案相关联，本院予以采信，协议书中约定的违约金过高，超过法定限额，故对该部分不予采信。根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下:被告因马关破头工地施工需向原告租赁一台型号为龙工855装载机进行作业。经双方平等协商，于2018年5月31日签订《工程机械租赁合同》。合同约定：甲方租用乙方龙工855装载机壹台，租金为每月15000.00元，租期自2018年5月31日至2018年8月30日止，租期3个月。合同签订后，原告依约定将装载机交付给被告租用。2019年1月7日，经原、被告双方结算，被告租用原告设备时间为7个月，租金总计105000.00元，当天被告支付租金57000.00元，尚欠原告租金48000.00元，由被告出具《欠条》给原告，承诺于2019年1月20日前支付所欠租金20000.00元，余款28000.00元于2019年4月1日前全部付清，并用被告所有的哈佛H5车牌号为桂Ｂ×××××号轿车及洗矿筛抵押该笔债务。支付期限届满后，被告不按《欠条》约定支付租金，于2019年3月3日在派出所又再次出具《保证书》，保证在2019年3月23日支付20000.00元，2019年4月30日前支付余款28000.00元，同时再次确认将自己名下所有财产抵押给原告，再次约定的付款时间届满后，被告仅以微信转账方式于2019年3月23日转款2000.00元，现尚欠原告周跃华租金46000.00元。之后就未按约定履行付款义务，被告至今未支付分文租金给原告，其行为已经构成违约。为此，原告诉至本院并提出如前所请。本院认为，租赁合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止租赁合同发生的权利义务纠纷。本案中原、被告双方在平等自愿的基础上达成了《工程机械租赁合同》该合同合法有效，双方均应诚信地履行。原告已经按约定履行了其合同约定，而被告韦凤仙未按约定履行其归还租赁物和支付租金义务，已经构成违约，依法应承担违约责任。原告在起诉要求被告支付租金46000.00元的诉讼请求合法有据，予以支持。原告关于享有抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先权的诉讼请求，因双方约定的抵押物为特殊动产，该动产的抵押应依法进行登记或者实际占有，而双方并未进行抵押登记且原告未实际占有管理抵押物，故该抵押未生效，该项诉讼请求不予支持。原告周跃华关于要求被告支付利息的诉讼请求，因双方未明确约定违约责任，也未明确约定逾期付款应支付利息，故原告的该项诉讼请求，不予支持。被告韦凤仙明知原告起诉要求其支付租金的事实，经合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对原告起诉的事实及金额提出辩解意见，视为其放弃辩解权，也未提供任何证据，本院依法缺席判决。原告诉讼请求合法有据部分，予以支持，其他部分不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告韦凤仙于本判决生效之日起三十日内向支付欠原告周跃华的租金46000.00元;二、驳回原告周跃华的其他诉讼。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费970.00元，减半收取485.00元，由被告韦凤仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  廖玉忠二〇一九年七月二十四日书记员  阮建峰