福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初2153号 原告：福建房划算网络科技有限公司，住所地福州市鼓楼区。 法定代表人：许随甘，执行董事。 委托诉讼代理人：俞晶晖、曾雅飞，福建闽江律师事务所律师。 被告：福建大世界华夏房地产有限公司，住所地福州市仓山区。 法定代表人：林聪辉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：上官炳祥、蔡明星，福建衡兴明业律师事务所律师。 原告福建房划算网络科技有限公司（以下简称：“房划算公司”）与被告福建大世界华夏房地产有限公司（以下简称：“大世界公司”）广告合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告房划算公司委托诉讼代理人俞晶晖，被告大世界公司委托诉讼代理人上官炳祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告房划算公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付合同价款64104元及资金被占用损失（资金占用损失以年利率6%计算，其中21104元的资金被占用损失从2016年11月8日暂计至2019年3月19日为2993.25元，43000元的资金被占用损失从2017年5月29日暂计至2019年3月19日为4665.50元，实际均计算至还清合同价款之日止）；2.判令由被告承担本案全部的诉讼费用。事实与理由：2016年，原、被告签订了《“禹洲·天悦湾”项目拓客服务合同》，由原告为被告开展拓客服务，合同第1条约定委托项目地址为福州市仓山区城门镇98号；合同第2条约定拓客期限为2016年10月1日至2016年10月15日；合同第3条约定了详细的拓客流程及有效拓客客户的认定；合同第7条约定了拓客服务费的计算标准问题，第4）款约定甲方（被告）于核实完毕后的15个工作日内支付；合同第10条约定发生争议时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2016年10月2日与2016年10月4日，原告为被告拓客成功2个客户，被告于2016年10月18日对该2个客户的成交进行确认，并确认销售服务费结算金额为21104元。按照合同约定，被告应于核实完毕后的15个工作日，即2016年11月8日前向原告支付销售服务费21104元。2017年2月17日，原、被告签订了《禹洲·天悦湾活动委托合同》，该合同第一条约定委托执行活动为2017年1月18日至2017年1月27日期间在地铁一号线等地进行240人次的拓客活动。合同第五条约定合同价为43000元，付款方式为甲方（被告）验收合格后四个月内以转账的方式支付，合同第七条约定发生争议时由甲方所在地人民法院诉讼解决。2017年1月28日，被告对原告的工作进行验收，并向原告出具《验收单》，《验收单》记载总体评价为：此次活动总体良好，活动顺利举行。至此，原告已按照合同约定完全履行义务，并经被告验收确认。按照合同约定，被告应于验收合格四个月内，即2017年5月29日前向原告支付43000元合同价款。以上两份合同的合同价款支付期限已经届满，但被告至今仍未支付，给原告造成了巨大的经济损失。被告未及时支付合同价款，给原告造成的资金被占用损失可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定进行计算，即按年利率6%计算原告的资金被占用损失。为此，原告诉至本院。 被告大世界公司辩称，被告处并无案涉合同的资料，原告提交相关材料的真实性无法确认；原告应该在服务付款之前提供增值税发票，原告一直未提供增值税发票，付款条件未成就，请求依法驳回诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方对真实性无异议的证据：营业执照、企业信用信息公示报告、商品房认购协议2份，本院经审查予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据及有争议的事实，本院认定如下：《“禹洲·天悦湾”项目拓客服务合同》、《禹洲•天悦湾活动委托合同》，原告提交原件核对，且合同落款处有该期间为被告员工的严梦哲签字，被告仅以其公司没有案涉合同档案为由不予认可，依据不足，本院对该合同予以采纳。被告对商品房认购协议2份真实性无异议，且确认协议上签字人员罗鑫、方燕为被告置业顾问，拓客成交登记表、禹洲天悦湾房划算渠道国庆节分销成交客户确认单、福州禹洲天悦湾外拓看房确认单，与商品房认购协议2份能够形成证据锁链，本院对真实性予以确认。验收单，有该期间为被告员工的严梦哲签字，本院予以采信。现场照片中有严梦哲签字的，本院予以采信；没有签字的照片及微信聊天记录，被告不予认可，真实性本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（乙方、受托方、拓客方）与被告（甲方、委托方）签订《“禹洲·天悦湾”项目拓客服务合同》[附件：《禹洲天悦湾外拓看房确认单》、《禹洲天悦湾外拓成交登记表》]，约定甲方为禹洲·天悦湾项目开发商，现委托乙方为该项目开展拓客服务。委托拓客期限：自2016年10月1日起至2016年10月15日止，期限届满前一个月，甲乙双方可协商是否续期。拓客流程：乙方拓客人员须亲自陪同客户至甲方售楼处现场，乙方拓客人员须于客户抵达售楼处现场前1个小时通知到甲方现场经理、甲方营销负责人，至现场后如实填写《禹洲天悦湾外拓看房确认单》，该确认单由甲方现场经理、甲方营销负责人（签字可后补）、乙方拓客人员共同签字确认。在合同期内或因故终止该合同后60天（含60天）内，甲乙双方关于《禹洲天悦湾外拓看房确认单》所确认之客户就该项目签订《商品房买卖合同》且乙方依约履行本合同其他义务的，甲方应依照本合同第7条的约定支付乙方拓客服务费。乙方在拓客过程中所产生的任何费用均由乙方自行承担。拓客服务费（销售代理佣金）支付标准：认购套数1   2017年2月17日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《“禹洲·天悦湾”项目拓客服务合同》，约定乙方为甲方执行“禹洲·天悦湾春节前拓客安排”活动事宜。委托拓客期限：自2017年1月18日起至2017年1月27日止（举行活动时间段由甲方另行指定），拓客人次：总计240人次，具体由甲方安排分布拓客地点及人数。甲方于活动举行前进行现场验收，若甲方发现有需改进的地方，乙方应无条件免费整改，并在活动正式开始前整改完毕，合同价43000元。甲方服务费在本次活动结束并经甲方验收合格后4个月内以转账的方式向乙方提供的账户支付活动费用43000元，付款前，乙方应先行提供足额增值税普通发票，双方一致同意，在乙方提供足额增值税发票前，甲方有权迟延付款并不承担任何法律责任。合同履行过程中发生争议，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。合同签订后，原告积极履行义务。2017年1月28日，被告员工严梦哲对活动项目进行验收确认。   2019年5月13日，原告就案涉两份合同项下的拓客活动费分别开具21104元、43000元增值税普通发票。庭审（2019年5月13日）过程中，原告要求当庭移交增值税发票，被告代理人以被告没有授权，拒绝签收。   本院认为，原告与被告签订两份合同系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约履行拓客活动义务，并得到被告确认，原告主张的活动费共计64104元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告以原告未交付案涉64104元发票为由拒绝付款，然诉讼过程中，本院已向被告送达原告提供的发票复印件，且庭审时，原告当庭要求交付发票，被告代理人以未授权予以拒绝，故本院对被告该项抗辩不予支持。原告诉请要求被告支付活动费共计64104元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉请主张的按年利率6%标准计算资金占用费损失，然因两份合同均有约定“在乙方提供足额增值税发票前，甲方有权迟延付款并不承担任何法律责任”，故资金占用费损失应以被告拒收发票（2019年5月13日）时起算，原告诉请超出该部分的资金占用费损失，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：   一、被告福建大世界华夏房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福建房划算网络科技有限公司支付活动服务费64104元，并支付资金占用费损失（以64104元为基数，自2019年5月13日起，按年利率6%计算至款项还清之日止）；   二、驳回原告福建房划算网络科技有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1594元，由原告福建房划算网络科技有限公司负担551.4元，被告福建大世界华夏房地产有限公司负担1042.6元。被告福建大世界华夏房地产有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。   审 判 长  吴清云   人民陪审员  林光辉   人民陪审员  林丽明   二〇一九年七月二十四日   法官助理刘海燕   书记员张思祺   附一：本民事判决书引用的主要法律条款   1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。   2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。   买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。   买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。   买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。   3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。