四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初3260号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：许猛，董事长。 委托诉讼代理人：陈军，资阳农村商业银行股份有限公司员工。 被告：四川资阳大唐魔芋产品开发有限公司，住所地资阳市雁江区松涛镇马鞍路中部宰山嘴社区26号，统一社会信用代码9151200079180408XX。 法定代表人：王文力，董事长。 被告：王文力，男，1973年2月2日出生，汉族，住河北省保定市顺平县。 被告：王凤珍，女，1973年9月5日出生，汉族，住河北省保定市顺平县。 被告：资阳市聚龙建材有限公司，住所地资阳市雁江区南津镇迎桥村八社51号，统一社会信用代码91512002586456581H。 法定代表人：张开良，董事长。 被告：张开良，男，1963年4月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：王金凤，女，1977年7月4日出生，汉族，住资阳市雁江区。 被告：张开琼，女，1968年5月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：吴光军，男，1970年11月27日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：张开菊，女，1971年5月3日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：李质辉，男，1972年7月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上列十被告委托诉讼代理人：张俊林，四川川源律师事务所律师。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商银行）与被告四川资阳大唐魔芋产品开发有限公司（以下简称大唐魔芋公司）、王文力、王凤珍、资阳市聚龙建材有限公司（以下简称聚龙建材公司）、张开良、王金凤、张开琼、吴光军、张开菊、李质辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告资阳农商银行的委托诉讼代理人陈军和上列十被告的委托诉讼代理人张俊林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告大唐魔芋公司偿还原告贷款本金及利息、罚息，其中本金余额为15000000元，利息和罚息计算至实际支付之日；2.判令确认原告对被告聚龙建材、张开良、王金凤、张开菊、李质辉、张开琼、吴光军提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；3.判令被告聚龙建材公司、张开良、王金凤、张开菊、李质辉、张开琼、吴光军对上述款项的支付承担连带保证责任；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年6月22日，被告大唐魔芋公司与原告签订了编号为Ｂ5Ｇ00120160XXXX9号《流动资金借款合同》，其中约定：借款15000000元，用途为购原材料，借款期限为2016年6月22日至2018年6月21日，利息为浮动利率，即在人民银行基准利率基础上上浮40%；罚息在执行月利基础上上浮50%，按计划还本，按年结息。同日，被告大唐魔芋公司、聚龙建材公司、张开良、王金凤、张开菊、李质辉、张开琼、吴光军与原告签订了《抵押合同》，提供张开良、王金凤位于雁江区张开琼位于四川省巴中市通江县亩的林权［林权证号：通府林证字（2014）第21340XXXX号］、张开菊位于四川省巴中市通江县亩的林权［林权证号：通府林证字（2014）第214213XXXX号］、聚龙建材公司位于四川省巴中市通江县的林权［林权证号：通府林证字（2013）第21320XXXX号］、四川省巴中市通江县面积1146的林权［林权证号：通府林证字（2013）第214212XXXX号］、四川省巴中市通江县面积3280的林权［林权证号：通府林证字（2013）第213406XXXX号］作为抵押担保，并办理了抵押登记。 被告聚龙建材公司、王文力、王凤珍、张开良、王金凤、张开菊、李质辉、张开琼、吴光军在2016年6月22日分别与原告签订了《个人保证合同》，承诺为编号B5G001201500XXXX号《流动资金借款合同》下的债务提供连带责任保证。2016年8月31日，原告向被告发放了借款15000000元。 现上述借款已到期，截止2019年1月14日，被告大唐魔芋公司欠借款本金15000000元，利息2226859.37元，原告多次催收无果。特根据《民事诉讼法》等相关法律规定，请求人民法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 上列十被告辩称，原告主张的事实、理由均属实无异议，现在企业经营困难无法偿还贷款，请求人民法院依法判决。 上列十被告对原告资阳农商银行主张的事实和理由均无异议，本院审理查明的案件事实与原告陈述一致。双方认可从2019年1月15日起计算罚息，罚息年利率为9.2625%。 本院认为，上列十被告与原告资阳农商银行所签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》均是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，其前述合同均是合法有效。合同的当事人均应按照约定履行各自义务。原告资阳农商银行按约向被告大唐魔芋公司支付了借款15000000元。被告大唐魔芋公司应按约定“按年结息、到期偿还借款”。但借款到期后未偿还借款本金15000000元，并欠利息的行为已构成违约。依照法律规定违约方应承担继续履行、赔偿损失等法律责任。原告资阳农商银行要求被告大唐魔芋公司偿还借款15000000元、利息2226859.37元以及2019年1月15日至付清之日止罚息的诉讼请求依法应予以支持。被告聚龙建材公司、张开良、王金凤、张开琼、张开菊自愿用其所有的房地产和林产为被告大唐魔芋公司抵押贷款，并办理了抵押登记，现原告资阳农商银行要求对其抵押物变卖、拍卖价款在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合《担保法》的有关规定，依法应予以支持。被告张开菊、张开琼、张开良、王金凤、王文力、王凤珍自愿为被告大唐魔芋公司的借款提供连带保证，现原告资阳农商银行要求承担连带保证责任的诉讼请求依法应予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告四川资阳大唐魔芋产品开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款15000000元、利息2226859.37元及罚息（罚息从2019年1月15日起，以15000000元为计息基数，按年利率9.2625%计算至付清之日止）； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告张开良提供其所有位于资阳市雁江区世纪城桂花苑地下车库16个车位（具体产权证号和土地使用证号附后）、被告王金凤提供其所有位于资阳市雁江区世纪城桂花苑地下车库16个车位（具体产权证号和土地使用证号附后）、被告张开琼提供其所有位于四川省巴中市通江县社的林权［面积4743亩，林权证号通府林证字（2014）213406XXXX号］、被告资阳市聚龙建材有限公司提供位于四川省巴中市通江县、四川省巴中市、四川省巴中市通江县林权［面积460亩，林权证号为通府林证字（2013）213205XXXX号；面积3280亩，林权证号为通府林证字（2013）213406XXXX号；面积1146亩，林权证号为通府林证字（2013）214212XXXX号］、被告张开菊提供其所有位于四川省巴中市通江县社的林权［面积6140亩，林权证号为通府林证字（2014）214213XXXX号］变卖、拍卖后价款在抵押范围内享有优先受偿权； 三、被告张开菊、张开琼、张开良、王金凤、王文力、王凤珍对被告四川资阳大唐魔芋产品开发有限公司的第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费130024元，由被告四川资阳大唐魔芋产品开发有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  徐光越 人民陪审员  王显明 人民陪审员  罗阳莉 二〇一九年七月二十三日 书 记 员  肖 燠 附： 被告张开良提供抵押物车位产权证号和土地使用证号明细如下： 1、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX85号 2、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX86号 3、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX87号 4、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX88号 5、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX89号 6、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX90号 7、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX00号 8、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX99号 9、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX98号 10、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX97号 11、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX96号 12、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX95号 13、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX94号 14、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX93号 15、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX92号 16、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX91号 被告王金凤提供的抵押物车位产权证号、土地使用证号明细如下： 1、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX01号 2、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX02号 3、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX03号 4、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX04号 5、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX05号 6、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX06号 7、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX07号 8、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX08号 9、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX09号 10、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX10号 11、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX11号 12、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX12号 13、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX13号 14、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX14号 15、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX15号 16、房权证号：房权证资阳字第××号，土地证号：资阳国用2014第ＢＢXXXX16号