重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初609号原告：胡林清，男，汉族，1952年9月3日生，户籍地重庆市万州区。被告：马小红，女，汉族，1962年8月17日生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：罗本洪，重庆高山律师事务所，代理权限为一般代理。原告胡林清与被告马小红离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理。因双方的离婚纠纷判决未生效，本院于2017年2月23日作出（2017）渝0101民初609号民事裁定书，裁定：本案中止诉讼。2019年3月12日，重庆市第二中级人民法院作出（2018）渝02民终2900号民事判决书：驳回上诉，维持原判【本院的（2017）渝0101民初11862号民事判决书。判决：准予胡林清与马小红离婚】。现该判决已生效，本案恢复审理。本案依法适用普通程序，由审判员冉孟云担任审判长，与人民陪审员唐厚琴、褚晓燕组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡林清，被告马小红及其委托诉讼代理人罗本洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡林清向本院提出诉讼请求：1.依法分割×房屋（价值40万元），×房屋（价值110万元）；2.本案诉讼费原、被告共同承担。事实和理由：原、被告双方事实婚姻成立。原、被告在婚姻关系存续期间，于2005年共同购买了一套住房（位于万州区文化里，面积110平方米），2007年8月7日以被告的名义办理了房屋产权证，原、被告双方在该处居住至今。2013年，双方在万州区清江上城又购买了一套住房（面积150平方米），该房价值110万元，文化里住房价值40多万元。综上，原告为了维护自身的合法权益，要求依法分割夫妻共同财产。被告马小红辩称，1.原、被告双方于1994年开始同居生活，但是未领结婚证。2014年马小红患癌症之后，原告没有从生活上照顾被告，也没有承担马小红8次住院的任何费用；2.1993年马小红与工作单位签订了集资购房合同购买房屋，在2006年时马小红将自己的集资房卖了，卖成75000元，然后20多天后购买了文化里×房屋；2012年购买清江上城的房屋。马小红从2012年因为多种疾病，没有上班，2012年-2018年，马小红没有任何收入。清江上城的房屋总价93万，马小红只支付了两笔钱（11324元+2500元），其余首付款53万元全部是找案外人借的，并向银行贷款40万元。2017年1月，清江上城以回购的方式，将该房屋买回，回购价为63万元，马小红用这63万元陆续支付了第三人的借款。原告说2005年购买文化里的房屋，显然原告是不知情的；原告说清江上城的房屋是2013年购买的，他也是不知情的，因为原告并没有出一分钱；3.法院已认定原被告双方是事实婚姻，但是就双方十几年的过程，实际上并不是夫妻关系。马小红2014年-2018年8次住院，原告在生活上没有照顾被告，经济上也没有帮助过被告，而是马上起诉，要求确认其与被告的婚姻关系，分割财产；4.2018年后，被告虽然没有住院治疗，但是门诊及诊所治疗产生了15万多元的医疗费。即使原告要求分割财产，要以现有的财产依法分割；5.关于文化里房屋。马小红向其姐姐马伶俐借款，并以此房屋办理了抵押登记，马伶俐已经向万州区人民法院起诉，本案对争议的文化里的房屋不应该处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告于1991年和双方的朋友付畅一起吃饭时认识，认识时双方均各自组有家庭，1992年开始双方有一定好感，后两人开始有接触和来往。1993年3月，被告马小红与前夫王黎明离婚；1994年1月15日，原告胡林清与前妻黄宁秀离婚。1993年12月31日，被告马小红与原万县市龙宝区计划生育委员会签订《购房合同》，原万县市龙宝区计划生育委员会将位于原万县市龙宝区×房屋一套（建筑面积52.03㎡）卖与被告，被告于1994年1月5日交清购房款5000元（对此房款，原告主张其给了被告5000元购房款，被告主张是其自己支付的5000元）。1994年1月29日被告接房后，原、被告双方共同请秦茂盛对上述房屋进行装修。2006年马小红将上述房屋销售，其价款为75000元。2007年5月23日，马小红以实际152000元的价格向向志飞购买位于重庆市万州区文化里的房屋（权利登记人：马小红，建筑面积111.55㎡，套内面积98.99㎡，即本案诉争分割房），对差额的购房款77000元（152000元-75000元），原告陈述是其与被告共同支付的，被告认为是其一个人支付的。之后双方又在孙家书房下街、文化里居住生活至2011年底，2011年底原、被告双方共同到成都带被告与前夫生育女儿的小孩。2015年被告生病出院后到成都女儿家居住至今，原告在万州区文化里的房屋居住生活至今。2012年8月12日，被告马小红购买重庆市清江实业（集团）有限公司开发的清江上城房屋一套（建筑面积147.7㎡），该房屋总价为93万。马小红自述其只支付了两笔钱（11324元+2500元），其余首付款53万元全部是找案外人借的，并向银行贷款40万元。原告认为，购买此房时，被告只向郭勇借款29万元，对被告主张的其余借款均不予认可。原告自述购买此房时其出资30万元，被告予以否认，原告也未提供证据予以证实。2017年1月12日，被告收到退房款63万元。被告主张这63万元已用于归还借款和治疗疾病，原告要求分割的事实不存在。原告对被告向郭勇还款29.7万元的事实认可，对其余还款均予以否认。现该房屋的权利人已登记为李海燕，该房办理了抵押登记，由李海燕抵押给中国银行股份有限公司重庆万州分行，债权金额为63万元。该房屋仍在抵押中（截至2019年5月15日止）。为核实借款情况，2019年5月7日，本院依法向郭勇进行了询问。郭勇陈述其6次刷卡的总金额是467500元，但是其中有160000元是马小红将理财产品转让给他的，这160000元并不是借款，其余5笔均是借款，马小红实际向其借款的总金额是307500元（可能悬殊1-2万元）。马小红的还款金额是310000元左右（可能悬殊1万元左右），包含利息10000元，还款的310000元中，部分是现金，部分是转账。郭勇陈述，马小红向其借款的情况，胡林清是清楚的，但是还款事宜是马小红一人操办的，胡林清并未介入。郭勇还陈述，据他了解，购买此房时，胡林清并未出钱。2017年1月4日，万州区文化里的房屋已由被告马小红抵押给案外人马伶俐，并在房管部门办理了抵押登记，债权金额为10万元。该房屋仍在抵押中（截至2019年5月15日止）。2019年4月19日，马伶俐向本院起诉本案原、被告民间借贷纠纷一案（诉求为：要求二被告偿还借款10万元及利息，对抵押房屋享有优先受偿权），本院已受理。目前此案正在审理中。在庭审中，被告提供了住院病历、医疗费等证据拟证明其因患病治疗及自付的医药费超过10万元的事实。原告对被告患病治疗的事实予以认可。本院认为，夫妻存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但有特别约定除外。本案中争议的焦点是：一、位于重庆市万州区清江上城的房屋（价款）如何分割；二、位于重庆市万州区文化里的房屋(权利登记人为马小红）在本案中是否处理。一、位于重庆市万州区清江上城的房屋（价款）如何分割。本院认为，此房购买时间是在双方婚姻存续期间，双方无特别约定，应视为是双方共同购买，属双方共同所有，现由于该房已卖给他人，分割房屋已不现实。只能分割房屋销售价款。本院结合购买此房时马小红向他人借款情况、双方出资状况、后卖出价格、郭勇的询问笔录、被告患病治疗情况等一系列因素，综合分析后认定，原告应分得此房的销售价款10万为宜，此款应由被告支付给原告。二、位于重庆市万州区文化里的房屋(权利登记人为马小红）在本案中是否处理。如前所述，由于此房已抵押给案外人马伶俐，且办理了抵押登记。2019年4月19日，马伶俐向本院起诉本案原、被告民间借贷纠纷一案（诉求为：要求二被告偿还借款10万元及利息，对抵押房屋享有优先受偿权），本院已受理，目前此案正在审理中。本院认为，考虑到此房目前存在权利瑕疵，且本案原、被告均作为被告的民间借贷纠纷案件，本院正在审理中。为保护各方当事人的合法权益，此房在本案中不作处理。待相关权利解除后，双方可另行解决。综述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告马小红在本判决生效后三十日内支付原告胡林清应分割的房屋销售价款10万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告胡林清的其他诉讼请求。案件受理费14700元，由原告胡林清、被告马小红各负担7350元（原告胡林清多预交的3600元予以退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时上诉期届满之日起七日内向该院预交上诉费，逾期不交纳上诉费或提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  冉孟云人民陪审员  唐厚琴人民陪审员  褚晓燕二〇一九年七月十一日书 记 员  杨 丽