广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终562号上诉人(原审原告)：周某1，女，汉族，1958年12月12日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某2，女，汉族，1984年6月15日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某3，女，汉族，1986年2月2日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某4，男，汉族，1995年8月13日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某5，男，汉族，1958年10月21日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：莫某，女，汉族，1959年11月8日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某6，男，汉族，1984年12月14日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某7，女，汉族，1982年12月25日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某8，男，汉族，1968年4月22日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：陈某，女，汉族，1967年7月21日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某9，女，汉族，1988年4月15日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某10，男，汉族，1993年2月16日出生，住云浮市云城区。上诉人(原审原告)：周某11，女，汉族，1991年11月26日出生，住云浮市云城区。委托诉讼代理人：林剑飞，广东航衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱泽莲，广东航衡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：雷某，女，汉族，1966年7月8日出生，住云浮市云城区。被上诉人(原审被告)：周某12，男，汉族，1995年3月19日出生，住云浮市云城区。委托诉讼代理人：黎石贤，广东石国律师事务所律师。原审第三人：邹某（曾用名：周某13），女，汉族，1953年4月6日出生，住云浮市云城区。原审第三人：周某14，女，汉族，1962年3月10日出生，住云浮市云城区。原审第三人：周某15，女，汉族，1971年11月10日出生，住云浮市云城区。原审第三人：周某16，女，汉族，1993年11月2日出生，住云浮市云城区。原审第三人：周某17，女，汉族，1990年11月19日出生，住云浮市云城区。以上两原审第三人共同委托诉讼代理人：黎石贤，广东石国律师事务所律师。上诉人周某1、周某2、周某3、周某4、周某5、莫某、周某6、周某7、周某8、陈某、周某9、周某10、周某11（以下简称周某1等十三人）因与被上诉人雷某、周某12、原审第三人邹某、周某14、周某15、周某16、周某17分家析产及法定继承纠纷一案，不服云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初134号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人周某1等十三人上诉请求：1.撤销一审判决第一项判项,改判为“对登记为户主麦某1的地号为XX0的宅基地使用权及划分宅地房屋所有权”;2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人全部承担。事实和理由：一、一审法院认定的证据错误一审法院认定：“涉案土地3号地上建筑物周某18新楼，有云浮市云城区XX街道XX村民委员会出具的证明证实为周某19与雷某于1987年-1989年间共同建造，原告对此虽有异议，但未能提供充分证据予以推翻，故本院认定该建筑物由周某19与雷某共同建造”。本案中，上诉人认为云浮市云城区XX街道XX村民委员会出具其证据是严重的伪证，1987年-1989年间，云浮市云城区XX街道XX村民委员会尚未运作，该证明上面签名的绝大多数人也未生活在本村，甚至不是云浮市云城区XX街XX村民委员会XX村民小组的人，根本不可能具有证明能力，但一审法院居然对该证据进行了采纳，是认定证据的错误。以此作出的判决也是错误的，从而造成上诉人的利益受到损害。二、一审法院适用的法律错误本案中，上诉人在一审期间主张对宅基地进入划分，但一审法院并没有对上诉人的主张有任何的回应，要知道，本案中尚有其它面积的宅基地没有进行分割，仅仅以房屋及土地价值问题不再进行分割，从而忽视了上诉人对涉案宅基地的使用权属问题，是明显损害了上诉人的合法权益。被上诉人雷某、周某12辩称：一、关于上诉请求问题。（一）一审判决仅有一个判决项，没有序号的，上诉人请求撤销第一项判决所指为何意，二审法院应当责令上诉人作出说明。（二）上诉人要求改判为“对登记为户主麦某1的地号为XX0的宅基地使用权及划分宅地房屋所有权”是何意，是无法理解的，二审法院应当责令上诉人作出说明。（三）对于不明确的上诉请求，二审法院应驳回上诉请求。二、本案是发生分家析产在前，麦某1去世在后，被上诉人居住生活长达三十年之久的C号房屋“周某18新楼”应归被上诉人所有。上诉人在一审是提交的《民事起诉状》中认可分家的事实：周某20和周某1于××××年结婚1985年分家，周某5与莫某于××××年结婚后分家，周某19和雷某于××××年结婚婚后分家。对此事实，人民法院应予以认可。在××××年分家时，周某8未婚，在A号众厅侧房（现已拆除）居住。本案分家的事实和经过：在××××年分家后在麦某1去世前，周某20、周某5各分得现某处大花坛附近一块宅基地并建设楼房居住，后来因城市拆迁需要，安置于现住址（周某20在XX街道XXX二巷XX号楼房2层半居住，周某5在XX街道XXX二巷XX号楼房3层半居住）；周某19分得本案土地证中的C号房屋（明确标注了“周某18新楼”），并且一直和平居住、使用长达三十年之久；周某8系小儿子，因在××××年分家时未婚，在众厅侧房（现已拆除）生活居住，因旧房残旧于1990年成家后至××××年前后借居于“周某18新楼”的一个房间，后来分得拆迁现住址安置地后建房（即XX街道XXX二巷XX号楼房6层半）。周某20作为家族中的大哥，对本案土地证中C号的宅基地归被上诉人所有、占有、使用也是不持异议的，并由周某20代表整个家族在19XX年X月X日的《周家四大家有关分值祖屋宅地协议》中予以签字确认；并且在周某20去世前，周某5、周某8也是不持有异议的。案涉C号地块的宅基地和所建房屋应归被上诉人所有，理由如下：（一）在案涉集体土地建设用地使用证中C号地块和产权登记部门的土地登记本均标明“周某18新楼”，明显是属于周某19的，周某19去世后由被上诉人继承。（二）周某19一家在C号地块上所建房屋中一直和平居住、使用长达三十年之久。（三）周某19在2008年在余地中动工建设楼房直至建成均是和平的（2009年周某19去世），被上诉人于2010年入伙后也是和平居住至今长达九年之久。（四）“周某18新楼”是在××××年由周某19和雷某出资建设，建楼所用的沙是周某19和雷某亲自从河里挖起运输回来的，建筑用的毛板是周某19借用回来的，建筑用的黄泥亲自从挖回的，建筑用的砖是周某19购买回来。有关人员已经出具证明予以证实。（五）××××年房屋建成后至麦某1去世，麦某1与周某19同住直至去世，麦某1由周某19扶养。在继承和分家析产上，应当予以多分。（六）上诉人在一审《民事起诉状》中是承认分家的事实，实际上，当时周某20、周某5、周某19、周某8当时已经有口头分家协议，如果不是，那么何为分家呢？事实上各财产的占有状态，在本案起诉前的三十多年是和平的和公然的，就是口头分家协议实践，也可以理解为以行为的方式达成了实际分家的状态。三、应当遵循财产来源、管理使用及实际需要等情况，合理划分、分家析产。（一）对于周某20代表四家签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的征地拆迁补偿14612.5元，应当按照法定继承处理。（二）应当按照合理的原则分割A号地块，具体分割如下：1.地号为XX0中土地证中A号地块中的众厅为周某8、周某5、周某4、周某3、周某2、周某1、周某12、雷某8人按照四份共有，周某8占一份，周某5占一份，周某1一家占一份，周某12和雷某占一份。理由是：A号地块上所建的众厅是供奉祖先的地方，几十年以来均是由上诉人和被上诉人逢年过节都进行奉神礼节，单划分给上诉人于传统习俗不合，有违传统习惯，并且有伤风化，且众厅建于上世纪50年代，应由周某21和麦某1的法定继承人共同继承。2.A号地块中除众厅外的其他位置分两份，周某5占一份，周某1一家占一份，具体位置由周某1一家与周某5协商。理由是：在××××年分家时，周某20、周某19、周某5、周某8四兄弟就约定，为XX0中土地证中A号地块除众厅外的其他位置分两份，周某5占东边一份（系周某5结婚时婚房），周某1一家占西边一份（系周某20结婚时婚房）。（三）应当按照合理的原则分割B号地块，具体分割如下：地号为XX0中土地证中的B号地块从东边往西5.8米处为界分两份，西边的一份归周某12、雷某共同共有（即宽7.1米、深度8.1米），东边的一份归周某8、周某5、周某4、周某3、周某2、周某1共同共有（即宽7.1米、深度9.9米），或者，对于东边的一份，由各继承人按照投标的方法价高得方法确定货币价值，再按照所获得的款项分三份分配给周某1一家、周某8和周某5三家。这样分割的理由有三个：1.如果B号地块的西边不能归周某12和雷某的，周某12和雷某现住房（即土地证中的余地）将无路可入，周某12和雷某一家是无法正常通行的（详见附图），人民法院应当现场实地察看。根据《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》的规定，按照合理使用的原则，上述划分中东边的一份应当归周某12和雷某所有。2.在××××年“周某18新楼”房屋建成后至麦某1去世，麦某1与周某19同住直至去世，麦某1由周某19扶养，因此，对于麦某1遗产的部分应当对周某19予以多分；也正是因为由于周某19较多扶养麦某1的原因，周某20、周某8、周某5和周某19谈妥，周某19才得以建成并通行于在上述分割方法中西边部分。也正因为现场地理位置的特殊性，客观上，上述分割方式西边部分是与周某12和雷某现住房门口是相邻的，周某12和雷某一家通行的必须经过上述分割方式西边部分，是通行的现实需要。3.周某12和雷某一家搬进现住址已经长达8年之久，均在上述分割方式西边部分通行，应当视为周某20和上诉人对被上诉人使用的认可和默许，也即是，以行为的方式对上述分割方法的认可。同时，被上诉人家庭比较特殊，周某19于XXX9年去世，周某12是在雷某“寡母婆带仔”的弱势的情况下生活，上诉人三家均有拆迁安置或另行分配宅基地并建成楼宇居住十几年，在财产的分割上恰当地对被上诉人给予多分也是情理之中的，而且在去世前周某20作为家族的大哥也是赞同的，在周某20去世前，周某5和周某8对此也是不持有异议的。（四）应当将C号地块分给被上诉人，除本答辩意见书第二点的意见外，还有如下理由：1.被上诉人方在家庭中处于弱势，被上诉人雷某是“寡母婆带大三个仔女”，对一直占用至今的土地实属于现实需要。周某19于XXX9年去世，自2008年开始被上诉人家庭就肩负医疗债务，因病致贫。雷某以个人的微薄之力，呕心沥血，“寡母婆带大三个仔女”，经历了千辛万苦，实为可怜。被上诉人家庭比上诉人的三大家要贫穷得多，要艰难得多，是相对的弱势。而相对被上诉人家庭而言，上诉人的三大家处于经济强势，上诉人的三大家庭已经获得了村集体分配的其他宅基地，并且在该宅基地上均建筑了五六层的高楼，上诉人的三大家庭是相对强势。上诉人认为，人民法院在分配宅基地时应当以现实需要作为分割的基础。另外，上诉人之所以极力争取宅基地，是出于意图获取非法的经济利益，是意图通过诉讼获得宅基地后，再将所获得的宅基地非法出卖而获得金钱的；上诉人提起本案诉讼的意图获得宅基地的根本目的不是用于自住的，也不是用于生活需要。2.被上诉人对“周某18新楼”已经使用了三十多年，对现住的新楼使用了十年，被上诉人方已经对该两处房屋有了深厚的感情。在分家析产案件中，并不是以平均分配为原则。根据《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》的规定，案涉房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割”，分割的原则是遵循合理使用的原则。房屋是家庭的象征，是凝聚各种精神寄托，被上诉人对长时间使用的该两处房屋有了深厚的感情；对于被上诉人方长期、公平占有的宅基地，上诉人一直是没有提出异议的，是默示认可。如果人民法院判决改变该现状，必将引发进一步冲突和矛盾上升，进而给社会带来不稳定的因素；改变现状的做法，也是社会情感所不能接受。在村委会以及综治维稳部门的多次调解中，有关工作人员的多次表态支持被上诉人的观点中得以证实。3.在存在宅基地和金钱的情况，应当最大限度地按照各自持有的现状进行分割。上诉人和被上诉人占有宅基地和持有金钱的时间均不是一两天的，而是长达三十多年的时间，上诉人和被上诉人各方一直不持有异议。被上诉人认为，这种长时间的、无争议而和平的持有和占有，已经形成了一种状态和秩序，上诉人和被上诉人是默示的认可。因此，有人分得宅基地，有人分得金钱，实为很自然的事情。四、在一审诉讼过程中，周某13、周某14、周某15对登记在麦某1名下的地号为XX0的宅基地及宅基地上房屋表示放弃继承，人民法院应予以认可。五、周某19生前通过与其他村民购买的方式购置了土地，被上诉人方在余地建筑的新屋是超出了案涉土地使用权证中C号地块的面积，对于该部分的土地，不属于本案处理范围。C号地块的东西长度为16.66米，经被上诉人现场量度，“周某18新楼”的东端至现在被上诉人居住新楼的西端实际长度18.96米，多出了2.3米。该2.3米×（7.02+7.1）米土地实为周某19生前购买所得，该部分土地不属于本案处理范围。另外，案涉土地证中B号地块东面是与周某22宅基地相邻的，与周某22宅基地之间是没有路的，也就是说，B号地块的西面（即目前被上诉人用围墙围挡）有2.3米×7.1米的土地属于周某19生前购得的。该2.3米×7.1米的土地不属于本案的处理范围。六、在分割金钱的时候，应当考虑金钱而产生的孳息问题，为避免日后的矛盾，人民法院应当一并处理。利息属于法定孳息，是持有金钱后必然会产生的。为避免当事人之间矛盾的升级以及可能产生的不必要诉讼，人民法院应当一并处理本案所涉两笔金钱的孳息问题。七、对于上诉人新举证的《证明》，该《证明》的内容是与事实不符，被上诉人不确认该证据的真实性、合法性、关联性。此外，周某13、周某14、周某15是本案的当事人，不应作为出证人证言。对于上诉人新举证的几个视频，被上诉人认为正好证实了案涉人员签名和盖章的真实性。八、鉴于案涉的集体土地建设用地使用权证是没有坐标的，为准确查明案情，被上诉人恳请二审法院到现场进行勘验。原审第三人周某14、周某15述称：因麦某1有四个儿子，涉案土地使用权及房屋所有权按四份分，C号地块有两间房屋，其中只有一层的房屋（周某18新楼）是麦某1出钱建的，应该按四份分。原审第三人周某16、周某17的意见与被上诉人的答辩意见一致。原审第三人邹某没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面意见。上诉人周某1等十三人向一审法院起诉请求：1.划分登记为户主麦某1的地号为XX0的宅基地使用权及划分地上房屋所有权；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：周某21与麦某1为夫妻关系，两人共同生育了7个子女：女儿周某13（即邹某）、儿子周某20、儿子周某5、女儿周某14、儿子周某19、儿子周某8、女儿周某15。周某21于1974年去世，当时没有进行分家析产；麦某1于XXX5年去世，虽然随着四个儿子各自结婚后开始分家，但没有进行析产。周某20于XXX4年去世，与周某1为夫妻关系，共同生育了女儿周某2、女儿周某3、女儿周某9、儿子周某4；周某5与莫某为夫妻关系，共同生育了儿子周某6、女儿周某7；周某19于XXX9年去世，与雷某为夫妻关系，共同生育了儿子周某12、女儿周某16、女儿周某17；周某8与陈某为夫妻关系，共同生育了女儿周某11、儿子周某10。涉案争议的土地坐落于云浮市××某处××村，于1991年10月10日取得集体土地建设用地使用证，证号为云府集建总字第X号字[XXXX]第XX0号，该土地证载明土地使用者为麦某1，家庭人口数为农业14人，建筑占地面积307㎡，编号①土地用途为住宅，土地类别为租屋，地号XX0，建筑占地面积46㎡，边界四至为东至禾地，南至周某22房，西至屋巷，北至众厅；编号②土地用途为住宅，土地类别为旧宅基地，地号XX0，建筑占地面积132㎡，边界四至为东至周某22宅基地，南至周某23宅基地，西至水田，北至周某18新楼；编号③土地用途为住宅，土地类别为旧宅基地，地号XX0，建筑占地面积129㎡，边界四至为东至屋巷，南至本户宅基地，西至水田，北至周某22房。涉案土地在取得土地证时的状态为：A号地已建有两个房间的泥砖瓦房祖屋1层且内有1侧房，B号地为空地，C号地建有石头与黄泥沙楼房一层即“周某18新楼”，西面为余地。现今该土地状态为：A号地的侧房已拆除，该地块由周某5、周某1两家共用，B号地为空地，西面8米1由雷某、周某12建有围墙，C号地建有“周某18新楼”一层，西面余地由周某19、雷某于2008年-2010年间新建一幢三层半楼房，该地块由雷某、周某12使用。云浮市云城区XX街道某处村XX经济合作社出具证明证实涉案土地证上载明的农业家庭人口14人分别为：周某1、周某2、麦某1、周某15、周某5、莫某、周某6、周某7、周某8、周某3、雷某、周某20、周某14、周某19。另查明，涉案土地C号地建有两座楼房，其中地籍图标注的一层“周某18新楼”，雷某、周某12提交了由云浮市云城区XX街某处村民委员会出具的证明及一张云浮县水泥厂于1989年6月24日开具的销售发票，拟证实C号地的“周某18新楼”为周某19与雷某于1987年-1989年间共同建造的。另一座新建的三层半楼房，周某1等十三人与雷某、周某12均确认该楼房部分面积超出本案土地证范围，一审法院于2018年7月13日到现场进行勘验，但没能确认占用或超出的具体面积，于2018年8月6日委托云浮市国土资源和城乡规划管理局对该楼房占用麦某1名下地号为1-XX0号土地的面积进行勘验测量，云浮市国土资源和城乡规划管理局于2018年8月20日向一审法院复函：“1、贵院受理的周某1等人纠纷案件，根据贵院提供的当事人土地使用证复印件，宗地图使用的是地籍示意图，没有统一坐标的四至界址；2、根据《土地登记办法》和《地籍调查规程》的有关规定，宗地的界址必须由本宗地及相邻宗地的权利人到现场共同指界后确定；3、目前宗地的地籍测量已由有资质的测绘机构承担。”关于本案上述土地及房屋的价值问题，周某1等十三人与雷某、周某12未能协商一致，且均不同意申请评估鉴定。再查明，麦某1的父亲麦某2于1904年去世，母亲游某1于1906年去世。麦某1与周某21生前没有其他养子女或继子女，麦某1生前没有立遗嘱或扶养协议。邹某（即周某13）、周某14、周某15均向一审法院作出声明，自愿放弃登记户主为麦某1名下的地号为XX0的宅基地使用权和该宅基地上房屋所有权的份额。周某1等十三人与雷某、周某12发生争议后，经云城区XX街道XX村民委员会多次调解，双方未能达成共识，周某1等十三人遂向一审法院起诉，请求对涉案土地及地上房屋进行分割：A号地归周某20、周某5使用；B号地由麦某14个儿子按照面积平均分割；C号地周某18新楼由麦某14个儿子按照面积平均分割，三层半楼房所占的余地面积由麦某14个儿子按照面积平均分割。雷某、周某12则要求：A号地两个八坑间历史留传，归周某20、周某5使用，众厅应共用。B号地西面5.8m部分归雷某、周某12所有，由于雷某、周某12现居住的房屋出行必须经过此地，对于剩余部分，由其他三兄弟分割。C号地一直由雷某、周某12使用，证上载明是周某18新楼，应归雷某、周某12，余地部分雷某、周某12已建楼使用。一审法院认为：本案为分家析产纠纷及继承纠纷。公民合法的民事权益受法律保护。登记户名为麦某1名下的坐落于云浮市××某处××村的土地【集体土地建设用地使用证证号：云府集建总字第X号字[XXXX]第XX0号】，系分配给麦某1与其他家庭成员周某1、周某2、周某15、周某5、莫某、周某6、周某7、周某8、周某3、雷某、周某20、周某14、周某19共同使用，该事实有土地使用权证及村委会出具的证明等证据证实，一审法院予以确认。涉案土地C号地上的建筑物“周某18新楼”，有云浮市云城区XX街某处村民委员会出具的证明证实为周某19与雷某于1987年-1989年间共同建造，周某1等十三人对此虽有异议，但未能提供充分证据予以推翻，故一审法院认定该建筑物由周某19与雷某共同建造。上述14人中因麦某1、周某20、周某19已去世，其各自的第一顺序继承人应参与家庭共有财产的分割。由于邹某（即周某13）、周某14、周某15均向一审法院作出声明，自愿放弃涉案土地及房屋的分割份额，周某16、周某17确认其所得的分值均由雷某、周某12取得，邹某（即周某13）、周某14、周某15、周某16、周某17的行为是对各自权利的处分，没有损害他人的合法权益，一审法院予以确认。本案中，涉案土地证上登记的C号地块上新建的一座三层半楼房，双方当事人均确认由周某19与雷某共同建造，面积超出本案土地证范围，但没能确认占用或超出的具体面积，一审法院经委托云浮市国土资源和城乡规划管理局对该楼房占用麦某1名下地号为1-XX0号土地的面积进行勘验测量仍未能确定。此外，关于本案房屋及土地的价值问题，双方当事人双方未能协商一致，亦不同意申请评估鉴定。综上，本案根据现有证据，无法分割上述财产。故，周某1等十三人请求划分登记户主麦某1的地号为XX0的宅基地使用权及宅地上房屋的所有权，理据不足，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回周某1等十三人的诉讼请求。案件受理费100元，由周某1等十三人共同负担。二审中，原审第三人邹某、周某14、周某15均未向本院提交证据。上诉人周某1等十三人向本院提交了以下证据，并经庭审进行了质证：证据一，广东省云浮市云城区XX街某处村XX经济合作社出具的《证明》。证明：涉案房产属于上诉人共同共有；证据二，VCD。证明：被上诉人在一审时候出具的村委证明属于虚假证明。被上诉人雷某、周某12及原审第三人周某16、周某17向本院提交了以下证据，并经庭审进行了质证：证据一，现场图三张。证明：1.周某12、雷某一家必须在B号地通行；2.案涉B号地的东西长度大于18.6米。证据二，相片4张。证明：周某12、雷某一家占有、使用“周某18新楼”超过三十年。上诉人周某1等十三人对被上诉人雷某、周某12及原审第三人周某16、周某17所提交的证据的质证意见为：对证据一的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，照片中围墙部分是被上诉人私自建造，意图侵占周某19、周某5、周某8、周某20四兄弟的老屋地，因此并非历史通道；对证据二的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，本案中涉案“周某18新楼”虽然被上诉人有长期居住的情况，但不能由此证明被上诉人对该房屋即具有所有权。原审第三人周某14、周某15对被上诉人雷某、周某12及原审第三人周某16、周某17所提交的证据的质证意见为：对于证据一的围墙是在涉案土地还没有分好的情况下被上诉人私自建造，是违建的，这个屋地是麦某1四个儿子都有份的；对于证据二有异议，“周某18新楼”是麦某1建造的，建好之后麦某1与周某15一起吃、一起住，周某8有一间房，周某19一家也一起住，后来周某8建好了新屋之后就搬走了。被上诉人雷某、周某12及原审第三人周某16、周某17对上诉人周某1等十三人所提交的证据的质证意见为：对证据一的真实性、合法性、关联性有异议，周某8不是在2013年搬出，而是在××××年搬出，麦某1去世前是由周某19夫妇照顾其起居饮食，“周某18新楼”的建造是周某19建造的，是为了周某19夫妇结婚建造的，因此该房屋是属于周某19的；对签名的真实性不予认可，对所述的内容不能对房屋建造的事实和权属作出证明。对证据二的证明内容不予认可，该证据恰好证明了被上诉人提交的证明的签名和盖章的真实性，而且前任村干部也都证实了被上诉人一家在“周某18新楼”长期居住的事实。原审第三人周某14、周某15对上诉人周某1等十三人所提交的证据均无异议。对于以上证据，本院认为，上诉人提交的证据一与被上诉人在本案一审过程中提交的云浮市云城区XX街某处村民委员会出具的《证明》内容相矛盾，且在该两份《证明》中签名的证人均未出庭作证，上诉人与被上诉人亦未提交这些证人的身份证明文件，故对于该两份证据，本院均不予采纳，上诉人提交的证据二是为了证明被上诉人在本案一审过程中提交的云浮市云城区XX街某处村民委员会出具的《证明》不应被采纳，因本院对该证据不予采纳，故对证据二不再评判；被上诉人及原审第三人周某16、周某17提交的证据一可证明被上诉人一家的通行情况，同时，结合上诉人与原审第三人周某15、周某14的质证意见，证据二可以证明被上诉人一家长期使用“周某18新楼”。经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。在本案二审庭审过程中，上诉人周某1等十三人认为其第一项上诉请求为：撤销一审判决,改判为“对登记为户主麦某1的地号为XX0的宅基地使用权及划分宅地房屋所有权”，具体分割方式为案涉的宅基地使用权以及房屋所有权应按四兄弟平分。被上诉人雷某、周某12与原审第三人周某16、周某17则认为出于通行需要，B号地中围墙及围墙的东面必须由被上诉人享有，围墙的西面由上诉人三家平分；A号地块的周家众厅是供奉祖先的地方，应由双方当事人共有，A号地的两个房间之前已经划分了，分别由周某20和周某5所有；已有充分证据证明C号地块的“周某18新楼”属被上诉人所有，C号地块“周某18新楼”余地部分已经由被上诉人建造起房屋，从2008年居住至今，故该部分应归被上诉人所有。原审第三人周某15、周某14认为，除了被上诉人自己新建造的房屋之外，土地及其他房屋都由四兄弟平分，被上诉人自己新建造的房屋所占用的属于C号地块的土地也由四兄弟平分，房屋归被上诉人所有。本院认为，本案为分家析产纠纷及继承纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。”根据上述规定，本院在本案二审阶段应围绕上诉人的上诉请求进行审理，故对于被上诉人在答辩时所提出的对于一审判决的意见，本院在本案二审阶段不作审查。本案二审的争议焦点是：应否对案涉宅基地使用权及地上房屋所有权进行划分？如果应当划分，那么应如何划分？本案中，案涉土地位于云浮市××街××村民委员会××村，登记集体土地建设用地使用证证号为：云府集建总字第X号字[XXXX]第XX0号，系分配给被继承人麦某1与其他家庭成员周某1、周某2、周某15、周某5、莫某、周某6、周某7、周某8、周某3、雷某、周某20、周某14、周某19共同使用。案涉土地的现状为：A号地的建有两个房间的泥砖瓦房祖屋1层，该地块由周某5、周某1两家共用，B号地为空地，西面8米1由雷某、周某12建有围墙，C号地建有“周某18新楼”一层，西面余地由雷某、周某12于2008年-2010年间新建一幢三层半楼房，该地块由雷某、周某12使用。各方当事人确认该楼房面积超出案涉土地证范围，但没能确认占用或超出的具体面积，且经一审法院委托云浮市国土资源和城乡规划管理局对该楼房占用麦某1名下地号为1-XX0号土地的面积进行勘验测量仍未能确定。案涉财产涉及土地使用权及多个房屋的所有权，且涉及到两个法律关系：一是家庭共有财产关系；二是财产继承关系。在本案当事人中，周某1、周某2、周某3既是案涉宅基地的共有人，同时亦是周某20的继承人，而周某20是宅基地的共有人之一同时也是麦某1继承人；周某9、周某4是周某20的继承人；周某5、周某8既是案涉宅基地的共有人，亦是麦某1的继承人；莫某、周某6、周某7是案涉宅基地的共有人；雷某既是案涉宅基地的共有人，同时亦是周某19的继承人，而周某19是宅基地的共有人之一同时也是麦某1继承人，且周某19、雷某还使用C号地块余地及其他土地新建了三层半的楼房；周某12、周某16、周某17是周某19的继承人；陈某是周某8的配偶，周某11、周某10是周某8的子女；邹某、周某14、周某15明确自愿放弃案涉财产份额。因案涉土地的现状以及房屋结构等问题，无法进行实物分割。上诉人请求对案涉财产进行分割，但上诉人与被上诉人对于案涉土地及房屋的价值问题未能协商一致，亦均不同意申请评估，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，上诉人应当承担举证不能的法律后果。因此，一审法院认为根据现有证据无法分割案涉财产，并判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。上诉人周某1等十三人的上诉理由不成立，对于其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人周某1、周某2、周某3、周某4、周某5、莫某、周某6、周某7、周某8、陈某、周某9、周某10、周某11负担。本判决为终审判决。审判长  黄海燕审判员  陆汉容审判员  李婉婉二〇一九年七月二十五日书记员  陈辉财附：相关法律、法规及司法解释条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百二十三条第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。