云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初521号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行（统一社会信用代码：915308009183545072）。住所地：普洱市思茅区人民西路90号。负责人：刘振阳，系行长。委托诉讼代理人：普钰婷，女，哈尼族，生于1990年9月21日，系中国工商银行股份有限公司普洱分行职工，现住普洱市思茅区：特别授权代理。委托诉讼代理人：周厚勇，乾广律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。被告：景东力奥林产集团有限公司（统一社会信用代码：915308232184309784）。住所地：云南省普洱市景东县景川路194号。法定代表人：蔡旭东，系执行董事。被告：云南力奥投资有限公司（统一社会信用代码：91530000795184666T）。住所地：云南省昆明市世纪城国际商务中心城1号5A。法定代表人：蔡旭东，系执行董事。共同委托诉讼代理人：陈洁，云南海合律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。共同委托诉讼代理人：饶宇，云南海合律师事务所实习律师，代理权限：特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行（以下简称工商银行）与被告景东力奥林产集团有限公司（以下简称景东力奥公司）、云南力奥投资有限公司（以下简称云南力奥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理，并依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告工商银行的委托诉讼代理人普钰婷、周厚勇、被告景东力奥公司及云南力奥公司共同委托诉讼代理人陈洁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行的诉讼请求为：一、判令被告景东力奥公司偿还原告截止2019年1月20日止的借款本金9，000，000.00元，利息306，936.04元，本息共计9，306，936.04元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息（以银行系统计算为准）；二、确认原告与被告景东力奥公司签订的《最高额抵押合同》（2015年公司抵字0013号）合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；三、确认原告与被告云南力奥公司签订的《最高额保证合同》（2017年公司保字0002号）合法有效，被告云南力奥公司对《流动资金借款合同》项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任；四、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告景东力奥公司为采购核桃仁原料急需资金便向原告申请贷款900万元，经双方协商后于2018年1月23日签订了《流动资金借款合同》（2018年公司字00008号），借款期限为12个月，借款期限自实际放款之日起算，年利率为5.655%，在合同有效期限内不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%。还款方式为借款到期一次性偿还。被告景东力奥公司为了得到原告的授信贷款，早在2015年4月30日即与原告签订了《最高额抵押合同》（2015年公司抵字0013号）对被告景东力奥公司在2015年4月30日至2020年4月29日间发生的最高额2485万元借款提供抵押担保，以其所有的位于景东县境内的工业用地和工业用房作为抵押物进行担保，并办理土地他项权证：景他项（××）第××号和房屋他项权证：景东房他证景东县字第××号。为了担保原告900万元债权的实现，被告云南力奥公司于2017年10月27日与原告签订了《最高额保证合同》（2017年公司保字0002号），为被告景东力奥公司自2017年10月27日至2020年10月26日间在25600万元整的最高余额内借款提供保证担保。原告于2018年1月23日与被告景东力奥公司签订《流动资金借款合同》所确定的900万元贷款属《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》担保债权。原告与被告景东力奥公司签订了《流动资金借款合同》后，原告于2018年1月24日按约定向被告公司账号转入借款900万元，原告已按双方签订的《流动资金借款合同》履行了借款义务，但合同约定的还款期限到来后，被告景东力奥公司并未偿还过借款本金，并于2018年6月21日起开始欠息，被告景东力奥公司并未按约定偿还原告贷款本息，截止2019年1月20日止的借款本金：9，000，000.00元，利息306，936.04元，共计9，306，936.04元尚未归还。为维护原告的合法权益，特具诉状，请求人民法院依法查明事实后支持原告的以上诉讼请求。被告景东力奥公司、云南力奥公司答辩称：对原告所诉的诉讼请求及事实和理由没有异议，请求一些时间归还借款本金和利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对以下当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证：原告工商银行围绕其诉讼请求向本院提交的证据：证据一《景东力奥公司营业执照、云南力奥公司营业执照》、《蔡旭东身份证复印件》、《流动资金借款申请》、《股东会决定》各一份，证明被告公司系依法成立的公司法人，被告向原告借款通过了股东会决议。证据二《流动资金借款合同（2018年公司字00008号）》一份，证明1、原、被告间的借款合同系双方真实意思表示，并未违反法律和行政强制性规定，属有效合同；2、合同就双方借款金额、利率、还款期限及方式均进行了约定，在原告已经交付借款履行合同义务的情况下被告应当按合同约定履行约定义务。证据三《借款凭证》一份，证明原告依约于2018年1月24日向被告景东力奥公司支付借款900万元，已履行了合同约定的借款义务。证据四《最高额保证合同（2017年公司保字0002号）》一份，证明1、被告云南力奥公司承诺对被告景东力奥公司在2017年10月27日至2020年10月26日发生的25600万元最高余额内的借款承担最高额保证责任；2、该《最高额保证合同》系被告云南力奥公司与原告签订，是双方真实意思表示，内容合法，属有效合同，被告云南力奥公司应按合同约定承担最高额保证责任。证据五《最高额抵押合同（2015年公司抵字0013号）》一份，证明双方签订的《最高额抵押合同》系真实意思表示，被告景东力奥公司未按借款合同约定履行还款义务的情况下，原告有权按约定实现抵押权。证据六《土地他项权利证书》、《房屋他项权利证书》各一份，证明被告景东力奥公司为担保原告债权的实现，以其所有的房屋和土地进行抵押担保并办理了（景他项××第××号、景东房他证景东县字第××号）他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权。被告景东力奥公司、云南力奥公司未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告景东力奥公司为采购核桃仁原料急需资金便向原告申请贷款900万元，经双方协商后于2018年1月23日签订了《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号），合同约定了借款金额为9，000，000.00元，借款期限为12个月，借款利率为年利率5.655%，还款方式为借款到期一次性偿还，担保方式为抵押、保证，借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：《最高额抵押合同》，编号：2015年公司（抵）字0013号，担保人：景东力奥公司。保证人：云南力奥公司[合同名称：《最高额保证合同》2017年公司（保）字002号]，并对违约、争议解决等内容进行了约定。原告与被告景东力奥公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）后，原告于2018年1月24日按约定向被告景东力奥公司账号转入借款900万元，原告已按双方签订的《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）履行了借款义务，但合同约定的还款期限到来后，被告景东力奥公司并未偿还过借款本金，并于2018年6月21日起开始欠息，被告景东力奥公司并未按约定偿还原告贷款本息，截止2019年1月20日止的借款本金9，000，000.00元，利息306，936.04元，共计9，306，936.04元尚未归还。被告景东力奥公司为了得到原告的授信贷款，于2015年4月30日与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）对被告景东力奥公司在2015年4月30日至2020年4月29日间发生的最高额2485万元借款提供抵押担保，以其所有的位于景东县境内的工业用地（景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号）和工业用房（景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号）作为抵押物进行担保，并办理土地他项权证：景他项（××）第××号和房屋他项权证：景东房他证景东县字第××号。为了担保原告900万元债权的实现，被告云南力奥公司于2017年10月27日与原告签订了《最高额保证合同》（编号：2017年公司保字0002号），为被告景东力奥公司自2017年10月27日至2020年10月26日间在25600万元整的最高余额内借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告景东力奥公司与原告于2018年1月23日签订《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号），向原告借款900万元用于采购核桃仁原料，合同对借款金额、借款期限、还款方式、违约责任等做出约定，该行为系双方当事人的真实意思表示，双方形成金融借款合同关系，该金融借款合同真实、合法、有效。《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）签订后，原告按照合同约定已实际发放了借款900万元给被告景东力奥公司，原告与被告景东力奥公司之间的借贷关系成立，且受法律保护，被告景东力奥公司应当按照合同约定进行还款。但被告景东力奥公司并未偿还过借款本金，并于2018年6月21日起开始欠息，截止2019年1月20日止的借款本金：9，000，000.00元，利息306，936.04元，共计9，306，936.04元尚未归还。被告景东力奥公司并未按照约定偿还原告贷款本息，构成根本性违约，应承担相应民事责任。原告要求被告景东力奥公司偿还原告截止2019年1月20日止的借款本金9，000，000.00元，利息306，936.04元，本息共计9，306，936.04元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息（以银行系统计算为准）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案中，被告景东力奥公司为了得到原告的授信贷款，于2015年4月30日与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）对被告景东力奥公司在2015年4月30日至2020年4月29日间发生的最高额2485万元借款提供抵押担保，以其所有的位于景东县境内的西郊路8号等的工业用地（景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号）和工业用房（景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏××字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号）作为抵押物进行担保，该合同系双方的真实意思表示，系真实、合法、有效的合同。《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）签订后，原告与被告景东力奥公司办理土地他项权证：景他项（××）第××号和房屋他项权证：景东房他证景东县字第××号，抵押权已设立。原告于2018年1月23日与被告景东力奥公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）所确定的900万元贷款属《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）担保债权。原告作为抵押权人有权对被告景东力奥公司用于担保抵押的财产享有优先受偿权。现原告要求确认原告与被告景东力奥公司签订的《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合上述法律规定，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十四条：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”第十八条，“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务。也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告与被告云南力奥公司于2017年10月27日签订《最高额保证合同》（编号：2017年公司保字0002号），对被保证的主债权、保证方式、保证担保范围、保证期间等内容进行了约定，该合同约定的内容合法有效。原告于2017年10月30日与被告景东力奥公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）所确定的1000万元贷款属《最高额保证合同》（编号：2017年公司保字0002号）担保债权。原告要求确认原告与被告云南力奥公司签订的《最高额保证合同》（编号：2017年公司保字0002号）合法有效，被告云南力奥公司对《流动资金借款合同》（编号：2018年公司字00008号）项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”被告景东力奥公司和云南力奥公司对其答辩意见没有提交证据予以证明，应当自行承担举证不能的不利后果，对其答辩意见本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告景东力奥林产集团有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司普洱分行截止2019年1月20日止的借款本金9，000，000.00元，利息306，936.04元，本息共计9，306，936.04元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息（以银行系统计算为准）；二、原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告景东力奥林产集团有限公司于2015年4月30日签订的《最高额抵押合同》（编号：2015年公司抵字0013号）有效，原告中国工商银行股份有限公司普洱分行对抵押物，即被告景东力奥林产集团有限公司所有的位于景东县境内的工业用地（景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号、景国用××第××号）和工业用房（景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号、景东房权证锦屏字第××号）享有优先受偿权；三、原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告云南力奥投资有限公司于2017年10月27日签订的《最高额保证合同》（编号：2017年公司保字0002号）有效，被告云南力奥投资有限公司对原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告景东力奥林产集团有限公司于2018年1月23日签订的《流动资金借款合同》（编号：2017年公司字0077号）项下的全部债权在最高额保证范围内承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76949.00元，保全费5000元，合计81949元，由被告景东力奥林产集团有限公司、云南力奥投资有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 黄 俊审判员 付学华审判员 黄舜明二〇一九年七月十一日法官助理刘茜书记员赵梓彤