云南省马关县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2625民初794号原告：文山马关长江村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91532600MA6K405F2K，住所：马关县骏城路186号。法定代表人：邱宏明，职务：董事长。委托诉讼代理人：龚仕局，文山马关长江村镇银行股份有限公司职工，特别授权。被告：张培源（曾用名张其团），男，1975年5月6日生，汉族，云南省文山市人。被告：马朝高，男，1963年9月17日生，回族，云南省文山市人。被告：马慈微（曾用名马慈辉），女，1965年12月13日生，回族，云南省文山市人，家住文山市红甸回族乡茂克村民委茂克村五组。原告文山马关长江村镇银行股份有限公司与被告张培源、马朝高、马慈微金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告文山马关长江村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人龚仕局及被告马朝高到庭参加诉讼，原告文山马关长江村镇银行股份有限公司法定代表人邱宏明及被告张培源、马慈微均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。文山马关长江村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决张培源偿还文山马关长江村镇银行股份有限公司贷款本金998764.59元及利息（利息按约定计算至贷款本金还清为止）。2.文山马关长江村镇银行股份有限公司享有马朝高、马慈微抵押的房屋（产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号：文国用（2000）字第00591号）优先处置权。3.本案诉讼费由张培源、马朝高、马慈微承担。事实和理由：张培源于2017年8月3日向文山马关长江村镇银行股份有限公司借款1000000元，用于种植三七，借款期限一年，于2018年8月2日到期。马朝高、马慈微为该笔借款提供抵押担保，抵押物为马朝高、马慈微位于文山市开化镇田坝心的房屋，产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号:文国用（2000）字第00591号，抵押金额1000000元。借款到期后，经多次催收，张培源至今未还款，故诉至法院，请求法院支持文山马关长江村镇银行股份有限公司的诉讼请求。马朝高答辩称，贷款是张培源借的，我和马慈微用我们名下的房产为张培源提供抵押，欠款情况属实，对于文山马关长江村镇银行股份有限公司的主张我们没有意见，我们按照合同约定履行义务就是了，但希望文山马关长江村镇银行股份有限公司在利息方面能够做出让步。张培源、马慈微未到庭应诉和作答辩。文山马关长江村镇银行股份有限公司为证明其主张，向本院提供张培源、马朝高、马慈微的身份证及户口簿复印件各1份，张培源《离婚证》、马朝高与马慈微的《结婚证》复印件各1份，《中华人民共和国房屋所有权证》复印件5份，《中华人民共和国土地使用证》复印件1份，《他项权利证书》复印件1份，《个人客户借款合同》、《个人客户抵押合同》、《借款凭证》、《通用凭证》复印件1份，张培源还款计划表1份，以此证明：张培源于2017年8月3日向文山马关长江村镇银行股份有限公司借款及还款的情况，马朝高、马慈微夫妻用二人共同所有的房产为张培源提供抵押担保。经质证，马朝高对文山马关长江村镇银行股份有限公司提供的证据均无异议。马朝高未向本院提供任何证据。张培源、马慈微均未到庭质证及举证。经过庭审、举证及质证，本院认为：文山马关长江村镇银行股份有限公司提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，其内容相互印证，能够证明待证事实，故本院对上述证据予以采信，对证明事实予以确认。通过庭审、举证、质证及认证，本院确认本案法律事实如下：张培源于2017年8月3日向文山马关长江村镇银行股份有限公司贷款1000000元，用于种植三七，借款期限一年，于2018年8月2日到期。马朝高、马慈微夫妻用二人共同所有位于文山市开化镇田坝心的房屋（产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号：文国用（2000）字第00591号）为该笔贷款本金及利息提供抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权利证书编号：文山市房他证文房他字第××号）等。签订合同后，文山马关长江村镇银行股份有限公司按约向张培源发放贷款1000000元。期间张培源仅偿还部分本金及利息，截止2019年7月4日，尚欠贷款本金998764.59元及利息99351.58元，故文山马关长江村镇银行股份有限公司诉至法院，请求判决张培源偿还文山马关长江村镇银行股份有限公司贷款本金998764.59元及利息（利息按约定计算至贷款本金还清为止）；文山马关长江村镇银行股份有限公司享有马朝高、马慈微抵押的房屋（产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号：文国用（2000）字第00591号）优先处置权；本案诉讼费由张培源、马朝高、马慈微承担。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。文山马关长江村镇银行股份有限公司与张培源签订的《个人客户借款合同》、与马朝高及马慈微签订的《个人客户抵押合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故《个人客户借款合同》、《个人客户抵押合同》合法有效，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。庭审中查明，合同签订后，文山马关长江村镇银行股份有限公司已按合同约定向借款人张培源发放贷款1000000元，但张培源未按合同约定偿还贷款本金及利息，至今尚欠贷款本金998764.59元及利息，该行为已构成违约，依法应承担偿还贷款本金及利息的违约责任。马朝高、马慈微用二人共同所有位于文山市开化镇田坝心的房屋（产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号:文国用（2000）字第00591号）为上述贷款本金及利息的偿还作抵押担保，并办理抵押登记手续。综上所述，文山马关长江村镇银行股份有限公司的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法应予以支持。本案在审理过程中，张培源、马慈微经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告张培源于本判决生效之日起三十日内偿还所欠原告文山马关长江村镇银行股份有限公司贷款本金998764.59元及利息（利息按约定计算至贷款本金实际清偿之日止）。二、被告马朝高、马慈微用二人共同所有位于文山市开化镇田坝心的房屋（产权证号：文山县房权证文房字第××号、00××35号、00××36号、00××37号、00××38号，土地使用证号：文国用（2000）字第00591号）为上述贷款本金及利息的偿还作抵押担保。案件受理费14497元，减半收取计7248.50元，由被告张培源、马朝高、马慈微负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员  徐红春二〇一九年七月十八日书记员  李国荣