福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终5544号 上诉人（原审原告）：陈某1,女，汉族，1963年10月13日出生,住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：江冰冰，福建宽达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈某2，男，汉族，1962年10月10日出生，住福建省连江县。 原审第三人：林某，女，汉族，1980年1月8日出生，住福建省连江县。 上诉人陈某1因与被上诉人陈某2、原审第三人林某离婚后财产纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院（2018）闽0102民初595号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 陈某1上诉请求：一、撤销福州市鼓楼区人民法院作出的（2018）闽0102民初595号民事判决第一项，并依法改判；二、本案一审、二审的案件受理费和鉴定费均由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实错误，并无证据证明林某与陈某2共同出资购买贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元房产。该房产一半份额应当归陈某1所有。讼争房产系陈某2通过其个人帐户以全款方式支付购房款。林某声称其也有出资购买，但并无任何证据证明其出资。综上所述，虽然连江县贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元房产登记为陈某2与林某共同共有，但林某并无任何出资，且陈某2全款购买行为发生在其与陈某1婚姻关系存续期间。因此，陈某1应当拥有上述房产一半份额。 陈某2辩称：一、本案讼争房屋由其本人和林某共同出资购买，林某是以现金的方式给其房款的。任何人出资共同购买时，法律法规和房产管理方法并无规定必须分别支付购房款，由其中一个人通过其个人账户以全款方式支付，是通行做法。二、陈某2不存在隐瞒夫妻共同财产之事。陈某2与陈某1离婚时，陈某1获得绝大部分财产，陈某2只分得讼争价值低廉的房产，该房产仅供陈某2、林某及其儿子安身度日。只因为陈某2在签署离婚协议时轻信陈某1口头约定该房产归属陈某2，出于疏忽未将它列入分割清单，导致陈某1以所谓隐瞒夫妻共同财产的理由恶意起诉。并且离婚前陈某1到过该房产与陈某2争吵并报了110，有110的出警记录单，陈某2不存在隐瞒夫妻共同财产之事。另外，从社会公平正义的角度，法律理应保护其合法权益，保护其及妻儿最基本的居住生存权利，维护社会的安定稳定。 林某辩称：其依法享有该房产一半的产权份额，一审法院对房产共有事实认定正确，陈某1上诉错误。首先，其与陈某2共同出资购买讼争房产，虽然是以陈某2个人账户转账购房款给开发商，但是其以现金方式支付给陈某2部分购房款这也是事实，没有任何法律规定两人共同出资买房，两人必须共同转款给开发商才有效，由一人转全额房款给开发商，另一人以任何方式支付部分房款给对方，这都是很正常不过的事。其实起初刚开始要决定购买该房产，其是想单独以银行贷款按揭的方式购买，自己的钱完全够付首付款。陈某2考虑其有年幼儿子要养，如果再按揭购房的话，每月月供还款压力太大，就凑了部份购房款共同购买，所以该房产的房屋所有权证上登记了其与陈某2两个人的名字，法律上已证明该房产其与陈某2共同共有，其依法享有该房产一半的产权份额。其次该房产也是其出资装修，陈某2只是从乡下搬来了一些旧的家具和购买一些家电而已。 陈某1向一审法院请求：1.依法确认位于福建省连江县的房产系原被告双方共同共有，与林某无关，并依法分割该套房产；2.依法判令连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7＃楼307单元房产的使用权归陈某1，待办理房屋产权证时，按夫妻共同财产进行分割；3.本案产生的所有诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原告陈某1与被告陈某2于2009年8月8日签署离婚协议但双方并未办理离婚登记，后双方于2016年5月11日再次签署离婚协议一份并办理离婚登记。2015年4月17日，被告陈某2与第三人林某通过买卖方式购置连江县潘渡乡沿江大道1号贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元房产（所有权证号：Ｌ20152884-1、Ｌ20152884-2），权属登记为共同共有，成交价为589456元人民币。2012年6月26日，被告陈某2向福建省连江县恒利房地产开发有限公司购买连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7＃楼307单元，合同总价237186元人民币，预售合同编号20110160001，预售许可证2011016，目前尚未办理产权登记。2016年4月28日，原告陈某1因与被告陈某2争吵，向潘渡派出所报警，接警地点为贵荣苑13＃1201室。2018年11月5日，福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司出具闽中兴房估字［2018］第5033号房地产评估报告，对连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7＃楼307单元住宅房地产估价结果为33.7万元人民币。福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司出具闽中兴房估字［2018］第5034号房地产评估报告，对连江县潘渡乡沿江大道1号贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元估价结果为99.1万元人民币。原告先行垫付上述评估鉴定费用7000元人民币。原告陈某1对上述评估结果无异议。被告陈某2对上述评估结果发表意见称，“两份评估报告的真实性均无异议，认可评估公司对假日听海房产的评估价格，但是贵安新天地贵荣苑的房产评估价格略高。贵安新天地的房产是我唯一的居住场所，我名下没有其他房产可以用来居住，在离婚前，原告知道这套房产的存在，不存在隐匿，有派出所的报警记录可以证明离婚前原告去过该房子，且当时双方离婚口头协议贵安新天地房产归陈某2所有，离婚时，原告已分得95%的财产，被告所得的上述两套房产仅占总财产的5%，如果还要进行分割，有失公平。”第三人林某对上述评估结果发表意见称，“贵安新天地的房产我有出资购买，以现金方式给陈某2，装修费也都是我出的，且产权证也有我的名字，我享受50%的份额”。 一审法院认为，原告陈某1与被告陈某2于2009年8月8日签署离婚协议但双方并未办理离婚登记，后双方于2016年5月11日再次签署离婚协议一份并办理离婚登记，故双方夫妻婚姻关系存续期间的财产分割应以2016年5月11日为准。2015年4月17日，被告陈某2与第三人林某通过买卖方式购置连江县潘渡乡沿江大道1号贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元房产（所有权证号：Ｌ20152884-1、Ｌ20152884-2），权属登记为共同共有，在未约定份额的情形下，应认定为被告陈某2享有一半的产权份额，因在此期间被告陈某2与原告陈某1仍属于法律意义上的夫妻关系，故该一半产权份额应属于被告陈某2与原告陈某1共同财产。考虑到该房产系被告陈某2与第三人林某长期居住生活使用，故由被告陈某2补偿原告陈某199.1万元÷2÷2＝24.775万元人民币为宜。关于连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7＃楼307单元，查询结果为2012年6月26日，被告陈某2向福建省连江县恒利房地产开发有限公司购买，被告陈某2主张系亲戚集资，但未能提供相应证据，故亦应认定为其与原告陈某1的夫妻共同财产，因该房产系被告陈某2长期使用，故由被告陈某2补偿原告陈某1一半价款为宜，即被告陈某2补偿原告陈某133.7万÷2＝16.85万元人民币后，该诉争房产归被告陈某2所有，产权权属登记信息在符合行政机关要求的情形下，原告陈某1应于接到被告陈某2通知之日起十五日内配合办理享有产权权属变更登记手续。关于原告陈某1、被告陈某2的其他主张及申请事项，依据不足，一审法院不予支持。判决：一、被告陈某2于本判决生效之日起十五日内支付原告陈某1补偿款24.775万元人民币，待被告陈某2支付上述款项后，连江县潘渡乡沿江大道1号贵安新天地贵荣苑13＃楼1201单元房产中属于原告陈某1的四分之一份额归被告陈某2所有；二、被告陈某2于本判决生效之日起十五日内支付原告陈某1补偿款16.85万元人民币，待被告陈某2支付上述款项后，连江县筱埕镇筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村7＃楼307单元归被告陈某2所有，原告陈某1应配合被告陈某2办理产权权属登记手续，由此产生的相应税费均由被告陈某2自行承担；三、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。 本案二审期间，各方诉讼当事人均未提交新证据。对原判查明的事实，陈某2及林某无异议，陈某1认为2015年4月17日连江县贵荣苑的房子是陈某2单独购买的。关于上诉人的异议，经查，多人共同出资购买房屋时通过其中一人账户向开发商支付房款是房地产行业的通行做法。在本案中，首先，讼争房屋的出让价格为589456元，并非巨额款项，林某及陈某2主张通过现金支付部分房款具有合理性，陈某1没有相反证据否定。陈某1提供的银行流水仅能证明购买房屋时全部价款是从陈某2的账户汇入开发商的账户，而无法证明林某实际并未出资；其次，陈某1与陈某2于2016年5月11日再次签署离婚协议并办理离婚登记，讼争房产于2015年4月17日登记，报警单显示陈某1于2016年4月28日因在讼争房屋与陈某2争吵而报警，结合讼争房产登记于陈某2及林某名下而非陈某2或林某一人名下，陈某2及林某主张双方共同出资购买且陈某1知悉该房产的存在具有高度盖然性。因此，该异议不能成立，本院不予支持。据此，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，关于陈某1提出讼争房产为陈某2在其双方婚姻关系存续期间单独购买请求分割一半份额的上诉意见。经查，如上所述，陈某1提供的证据仅能证明购买讼争房屋价款是由陈某2账户转到开发商账户，但没有提供相反证据否定林某以现金方式支付房款的主张，而陈某2及林某主张双方共同出资购买且陈某1知悉该房产的存在具有高度盖然性。因此，该上诉意见没有事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，陈某1的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费7000元，由上诉人陈某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  林守霖 审判员  俞贤忠 审判员  杨淑艳 二〇一九年七月三十日 书记员  林 莉 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。