贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初1756号原告：仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部，住所地贵州省遵义市仁怀市茅台镇南坳社区。经营者：方天成，男，1974年7月8日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：王卫波，贵州仁致律师事务所律师。被告：王云兴，男，1985年8月15日出生，汉族，住贵州省金沙县。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部（以下简称天成租赁部）与被告王云兴租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天成租赁部的经营者委托诉讼代理人王卫波到庭了参加诉讼，被告王云兴经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告天成租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2016年4月12日签订的《架料租赁合同》；2.请求判决被告支付原告租金90119.4元;3.请求判决被告支付原告未返还材料的租金共计13000元；4.请求判决被告返还原告租赁架料钢管1974米、扣件1200套、钢模70平方米，如不能归还，则按合同约定的赔偿价格赔偿原告65380元;6.请求判决被告支付原告违约金20000元。事实与理由：被告与案外人何记波系合伙关系。2013年1月7日，原告（甲方）与何记波（乙方）签订《架料租赁合同》，约定原告向何记波出租钢管、扣件、顶托等架料，租金为钢管每吨每日4元、扣件每套每日0.015元、顶托每套每日0.3元；架料赔偿价格为钢管每米20元、扣件每套7元、顶托每根25元。合同第七条第5款约定如乙方违约，需向甲方支付应付租金30％的违约金。合同签订后，原告向何记波交付了钢管1974米（7.59）吨、扣件1200套、钢模118.12平方。2016年4月12日，被告向原告出具《证明》一份，承诺其自愿承担原告与案外人何记波于2013年1月7日签订的《架料租赁合同》项下租赁费用、材料损失费用等全部责任，并与原告补签《架料租赁合同》一份。同日，经原、被告结算，截止2016年4月12日止，被告差欠原告租金90119.4元。此后，被告既未支付租金也没有向原告返还租赁架料，原告为维护自身权益，特诉来法院，请求支持原告请求。被告王云兴未答辩。本院经审理认定事实如下：原告天成租赁部系个体工商户，主要经营钢管、扣件租赁。2013年1月7日，天成租赁部与何记波签订《架料租赁合同》。2016年4月12日，天成租赁部为证明人，王云兴、何记波为在证人签字，出具《证明》，内容为：“2013年1月7日，何记波到我公司天成租赁部签订钢管、钢模、扣件等建筑材料租赁合同，现该合同所有的租赁费用、材料损失费用全部转给王云兴全权负责，王云兴自愿同意。2013年1月7日何记波与天成租赁部签订的合同作废。特此证明。”同日，天成租赁部（甲方）与王云兴（乙方）签订《建筑设备租赁合同》（落款时间2013年1月7日），其中合同约定：第一条，租赁名称、数量、价格：名称单位租赁单价赔损单价价值材料吨位换算备注钢管吨4元/天20元/米260m/吨扣件套0.015元/天7元/套800套/吨顶托套元/天25元/根200套/吨竹跳板块元/天80元/吨80块/吨钢模块0.3元/天250平方10平方米/吨第三条，乙方在签订本合同时，向甲方支付8000元押金（甲方开具收据）。乙方租赁物退还完毕结清租金后，所交押金由甲方无息退还。第七条，乙方如不能在按时付清租赁费用，逾期付款部分按每天3%计算滞纳金；本合同约定或法定的违约情形出现，甲方有权解除合同，并由乙方以其应付租赁费30%承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿损失。天成租赁部与王云兴结算，截止至2016年4月12日，王云兴差欠租金、上车费共计90119.4元，差欠钢管1974米、扣件1200套、钢模70平方米。天成租赁部与王云兴在《天成租赁钢管结算单》上签字确认。本院认为，原、被告在签订《架料租赁合同》后，原告按约定将租赁物交付给被告使用，双方之间的租赁关系依法成立，应受法律保护。现原告以被告未支付租金为由主张解除双方签订的合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，原、被告双方在合同中明确约定未按约支付租金，出租方有权解除合同。被告王云兴至今未支付租金，解除条件成就，故原告单方要求解除合同，符合约定，予以支持。关于原告要求被告支付租金及上车费90119.4元的主张，经双方结算王云兴截止2016年4月12日，王云兴差欠租金、上车费共计90119.4元，本院予以支持。关于原告要求被告支付未返还材料赔偿款65380元的主张，根据本院查明的事实，被告王云兴至2016年4月12日结算后，差欠钢管1974米、扣件1200套、钢模70平方米。因被告王云兴未到庭参加诉讼，无法确定未返还租赁物是否损毁，且距离陈光林双方结算已达3年之久。现双方的租赁合同已经解除，原告主张对未返还材料按照合同约定的价格进行赔偿，符合约定，故被告应赔偿原告未返还租赁物损失47880元（钢管1974米×20元/米+扣件1200套×7元/套）。对原告主张的钢模，因双方合同对钢模赔偿价格未约定，故仍由被告返还为宜，若不能返还，双方可在履行时协商赔偿。关于原告主张被告支付未返还租赁物租金13000元的主张，本案原告主要从事钢管、扣件等建筑材料的租赁，熟知租赁市场的惯例，2016年4月12日被告结算后，原告未提供催促被告履行合同义务的证据，被告亦未主动归还租赁物和支付租金，原告就应当预见或者能够预见剩余租赁物返还的可能性较小，且被告从租赁开始一直未按约支付租金，原告即应在合理的期间采取有效的措施要求被告返还租赁物或者按约赔偿，避免损失的扩大。而原告时隔近三年才向本院主张相关权利，事实上造成了损失的扩大。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿……。”之规定，结合实际，酌定从2016年4月13日起至2017年4月12日期间为原告采取适当措施的合理期间，该期间的租金按合同约定金额为25320元（1974÷260×4元/天×365天+1200×0.015元/天×365天+70×0.3元/天×365天），对原告主张超过部分的租金，属于原告未采取适当措施导致损失扩大部分，应由原告自行承担。对原告要求被告支付违约金20000元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”对违约金的约定本应尊重当事人的意思自治，但根据违约金固有的弥补损失性质，违约金应以守约方的实际损失为依据。在本案中，被告未按照合同约定支付租金及相关费用，给原告造成损失的事实存在，但原告未提供证据证明其实际遭受的损失，故本院参照年利率6%的标准以90119.4元（欠付的租金及相关费用）为基数从2016年4月12日起计算原告的资金占用损失至全部款项清偿之日止（违约金以20000元为限）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部、被告王云兴于2016年4月12日签订的《架料租赁合同》；二、被告王云兴在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部租金及相关费用合计90119.4元，并按照年利率6%标准以90119.4元为基数支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部从2016年4月13日起至全部款项清偿之日止的资金占用损失（损失以20000元为限）；三、被告王云兴在本判决生效后十日内赔偿原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部未返还的租赁材料费用47880元，并支付未返还的租赁材料从2016年4月13日起至2017年4月12日的租金25320元；四、被告王云兴在本判决生效后十日内返还原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部70平方米钢模；五、驳回原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的其他其余诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4070元，公告费600元，合计4670元，由被告王云兴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判长 任劲松人民陪审员黄霞人民陪审员鲁世良二〇一九年七月十八日书记员 王        龙        巧