广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初4901号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（原称中国长城资产管理公司广州办事处），住所地广州市天河区冼村路5号凯华国际中心48-50楼。负责人：陈明。委托诉讼代理人：刘惠宏、蔡晓蓉，均系广东安华理达律师事务所律师。被告：广州磊勤辉贸易有限公司，住所地广州市天河区天河东路153号D18房。法定代表人：王磊。被告：王磊，男，1979年10月28日出生，汉族，住广州市天河区。被告：廖雯莉，女，1976年10月10日出生，汉族，住广州市天河区。被告：王晓华，男，1953年8月26日出生，汉族，住广州市天河区。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与被告广州磊勤辉贸易有限公司（以下简称“磊勤辉公司”）、王磊、廖雯莉、王晓华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘惠宏、蔡晓蓉到庭参加诉讼，被告磊勤辉公司、王磊、廖雯莉、王晓华经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求：一、被告磊勤辉公司向原告归还借款本金6499999.14元及罚息【截止至2018年10月31日的罚息1539777.10元（含截止2016年8月20日，被告磊勤辉公司尚欠利息、罚息及复利共计409537.1元）；从2018年11月1日起至实际清偿之日止，罚息以本金6499999.14元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮30%计付】；二、被告王磊、廖雯莉对被告磊勤辉公司上述第一项债务范围内承担连带清偿责任；三、原告对被告王磊名下位于广州市天河区XXX房产在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；四、原告对被告王晓华名下位于广州市花都区XXX房产在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；五、四被告承担本案的诉讼费和保全费。事实和理由：被告磊勤辉公司向广发银行股份有限公司广州分行实际借款650万元。被告王磊、廖雯莉承担连带责任保证，并提供被告王磊名下位于广州市天河区XXX房产作为抵押。被告王晓华提供其名下位于广州市花都区XXX房产作为抵押。被告磊勤辉公司借款后未依约偿还。被告广州磊勤辉贸易有限公司、王磊、廖雯莉、王晓华未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2013年11月25日，被告磊勤辉公司与广发银行股份有限公司广州分行（以下简称“广发银行广州分行”）签订《授信额度合同》（编号：1213011XXX），约定：授信额度最高限额（含保证金）1000万元，有效期为一年，自2013年11月25日起至2014年11月24日止；按月结息，到期还本；逾期利率按合同约定贷款利率加收30%计算；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告王磊、廖雯莉与广发银行广州分行签订《最高额保证合同》（编号：1213011XXX），约定：被告王磊、廖雯莉对上述《授信额度合同》项下最高本金余额为700万元及合同第四条确定的全部金额和费用承担连带责任保证；第四条、保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费等）和其他所有应付费用承担连带责任保证；第五条、保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。同日，被告王磊与广发银行广州分行签订《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX），约定：被告王磊提供其名下位于广州市天河区XXX房产作为抵押；第二条、担保的债权为最高本金余额7577043元以及合同第五条确定的全部金额和费用；第四条、抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间内；第五条、抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费等）和其他所有应付费用。该抵押房产已办理抵押登记，权属人为被告王磊，抵押权人为广发银行广州分行。同日，被告王晓华与广发银行广州分行签订《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX），约定：被告王晓华提供其名下位于广州市花都区XXX房作为抵押；第二条、担保的债权为最高本金余额430562元及合同第五条确定的全部金额和费用；第四条、抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间内；第五条、抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费等）和其他所有应付费用。该抵押房产已办理抵押登记，权属人为被告王晓华，抵押权人为广发银行广州分行。2013年11月28日，广州市广州公证处出具公证书，对上述《授信额度合同》（编号：1213011XXX）、《最高额保证合同》（编号：1213011XXX）、《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX）、《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX）予以公证。2014年11月19日，广发银行广州分行向被告磊勤辉公司发放贷款650万元，年利率7.56%，贷款期限自2014年11月19日起至2015年5月18日止。2015年5月18日，被告磊勤辉公司（借款人）、被告王磊、廖雯莉、王晓华（担保人）与广发银行广州分行（贷款人）签订《人民币贷款展期合同》【编号：1213011XXX】，约定：截止2015年5月15日，被告磊勤辉公司尚欠广发银行广州分行借款本金650万元；展期6个月，展期到期日2015年11月14日；按月结息；展期期间首期利率以展期首日中国人民银行的同期同档次贷款基准利率上浮40%计息；如遇中国人民银行调整基准利率，则从调整当日起，按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%计息；逾期还款的，就逾期部分从逾期之日按展期合同约定利率加收30%计算；对不能按时支付的利息，从逾期之日按展期合同约定罚息利率计收复利。2016年12月27日，原告与广发银行股份有限公司签订《债权转让合同》（编号：广发XXX号），约定广发银行股份有限公司向原告转让资产包，合同附件《广发XXX号资产包债权清单》第50项列明截止2016年8月20日，被告磊勤辉公司尚欠贷款本金6499999.14元、利息409537.1元，本息共计6909536.24元。原告称该利息包含利息、罚息、复利，因广发银行数据已清空，无法详细区分欠息中的利息、罚息、复利具体金额。2017年5月17日，原告与广发银行广州分行签订《债权转让协议》（编号：广发XXX），约定：广发银行广州分行向原告转让《授信额度合同》（编号：1213011XXX）、《人民币贷款展期合同》【编号：1213011XXX】项下债权及相关从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）；风险和收益的转移基准日为2016年8月20日；自基准日起，有关转让债权的一切权利义务、收益、风险和责任归原告所有；截至该基准日该债权本金余额为6499999.14元。2017年5月17日、19日，原告与广发银行股份有限公司就债权转让及催收在《经济日报》发布债权转让暨债务催收联合公告。2018年8月17日，广发银行广州分行出具《债权转让证明》，声明：广发银行广州分行向原告转让《授信额度合同》（编号：1213011XXX）、《人民币贷款展期合同》【编号：1213011XXX】、《最高额保证合同》（编号：1213011XXX）、《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX）、《最高额抵押合同》（编号：1213011XXX）。前述贷款发放后，被告磊勤辉公司未依约偿还。本院认为，各被告与广发银行广州分行签订的上述合同，以及原告与广发银行签订的《债权转让合同》、《债权转让协议》是各方的真实意思表示，依法成立、有效。原告受让债权后亦在《经济日报》上发布债权转让暨债务催收联合公告，已尽债权让与通知及催讨义务，被告磊勤辉公司应向原告偿还涉案借款本息。被告磊勤辉公司借款后未依约还款，构成违约，依法应承担违约责任。上述《债权转让合同》、《债权转让协议》约定涉案债权转让的基准日为2016年8月20日，《债权转让合同》附件显示截止该基准日，被告磊勤辉公司尚欠借款本金6499999.14元、利息（含罚息、复利）409537.1元，本息共计6909536.24元。现原告主张被告磊勤辉公司偿还借款本金6499999.14元、截止2016年8月20日的利息（含罚息、复利）409537.1元及罚息（罚息以本金6499999.14元为基数，自2016年8月21日起计至实际清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮30%计算）有理，本院予以支持，但罚息不得计收复利。超出部分，本院不予支持。被告王磊、廖雯莉同意对涉案《授信额度合同》项下最高本金余额为700万元及相应利息、罚息、复利等承担连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，原告与广发银行股份有限公司也已在保证期间内就债权转让及催收事宜在《经济日报》上发布公告，故关于原告要求被告王磊、廖雯莉就涉案借款本息承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，涉案抵押房产已经办理抵押登记，抵押权人广发银行广州分行已将其对被告磊勤辉公司享有的债权转让至原告，涉案抵押权并未在两份涉案《最高额抵押合同》及《债权转让合同》、《债权转让协议》中作出特别约定，亦不属于法律另有规定的范围，故本院认为涉案抵押权随本案债权一并转让至原告，原告有权就被告王磊名下位于广州市天河区XXX房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权、以及被告王晓华名下位于广州市花都区XXX房产在最高本金余额430562元及对应利息、罚息、复利范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。超出部分，本院不予支持并予以驳回。被告广州磊勤辉贸易有限公司、王磊、廖雯莉、王晓华经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州磊勤辉贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司偿还《授信额度合同》（编号：1213011XXX）、《人民币贷款展期合同》【编号：1213011XXX】项下借款本金6499999.14元，截止2016年8月20日的利息（含罚息、复利）409537.1元及罚息（罚息以本金6499999.14元为基数，自2016年8月21日起至实际清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮30%计算，罚息不得计收复利）；二、被告王磊、廖雯莉对本判决主文第一项被告广州磊勤辉贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州磊勤辉贸易有限公司追偿；三、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司有权就被告王磊名下位于广州市天河区XXX房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司有权就被告王晓华名下位于广州市花都区XXX房产以折价或拍卖、变卖所得价款在最高本金余额430562元及对应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68080元、保全费5000元，均由被告广州磊勤辉贸易有限公司、王磊、廖雯莉、王晓华共同负担。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黎丹玲人民陪审员  李 进人民陪审员  梁细女二〇一九年七月十一日书 记 员  谢宜静刘婷婷