上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初69956号原告：江国健，男，1968年7月17日生，汉族，住上海市长宁区。被告：上海臻显建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：胡琳，监事。委托诉讼代理人：纪爱忠，男。委托诉讼代理人：王锦国，男。原告江国健与被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司(以下至判决主文前简称臻显公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理(庭前先进行了司法鉴定)，原告江国健、被告臻显公司的委托诉讼代理人纪爱忠、王锦国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江国健向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年5月7日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》；2、判令被告返还原告装修工程款人民币22,200元(包括一期工程款14,400元、设计费3,000元、齐家担保费4,800元，以下币种同)；3、判令被告支付原告解除合同赔偿金5,400元；4、判令被告赔偿原告逾期交付装修房屋的赔偿金19,500元(自2018年6月22日起至2019年6月19日止，按每天50元计)；5、判令被告承担鉴定费15,000元。事实和理由：2018年5月7日，原告与被告臻显公司就本市浦东新区潍坊路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称潍坊路房屋)签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》一份，合同约定：装修总价36,000元，装修工期77天，承包方式为部分承包。同日，原、被告还签订了《C+创意空间主材代购协议》，主材预算总额12,000元。因此，被告与原告采取的是“包工包料”的承包方式。此外，原、被告还签订了《C+创意空间设计委托协议书》，设计费为3,000元。合同签订当日，原告向被告支付了22,200元(包括一期工程款、齐家担保费、设计费)。2018年5月14日，被告的施工队进场开始施工，在水电装修过程中，原告发现被告施工队存在布线不合理和装修质量问题，要求施工队进行整改，但施工队一直不予整改，并停止装修。在此情况下，原告只能请装修工程监理方齐家网的监理过来查看，监理经查看后出具了《水电验收单》，该验收单显示装修存在一大堆质量问题。验收当天，由于被告施工队长的姗姗来迟，以致齐家网的监理早已离开，故只能由原告代监理向施工队长转告了需要整改的地方，但施工队只进行了少部分整改，其余不予整改，被告还向原告下达了停工通知单。之后，原告通过咨询齐家网方知齐家网是免费提供服务的，因此被告无权收取齐家担保费，应退还原告。此外，被告的设计师陈苏琴提供的家庭居室装饰工程(预算)造价书与签订的合同中的价格不符，且设计师没有按照约定提供完整的电路交底和布线图，只在开工时来了施工现场，没有进行水电交底跟踪服务，也没有陪同公司选材，影响了工程施工和工程质量，因此被告应将设计费退还原告。原告参照双方签订的装修合同中提到的《住宅装饰装修工程施工规范》和《上海市住宅装饰装修验收标准》，对潍坊路房屋的装修情况进行检查，发现在装修上存在大量的质量问题,且验收标准中必须达到的有些事项，在水单验收项目中并没有出现，如导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。由于部分导线直接置于地面上，这些该验收的项目都没有进行验收。由于被告方未能按预定进度完成项目竣工、装修中存在很多施工质量问题且拒绝整改，合同无法继续履行下去，原告遂于2018年7月26日向被告发出《关于我方与上海臻显建筑装饰设计工程有限公司签订的＜上海市家庭居室装饰装修施工合同(2006版)＞解除告知函》。由于被告的违约，给原告造成了装修时间的延后和巨大的经济损失，被告理应承担违约责任。现为维护自己的合法权益，提起本案诉讼。被告臻显公司辩称，原、被告签订装修合同后原告向被告支付22,200元，其中包含的齐家担保费也在被告处。合同签订后，被告施工队于2018年5月14日进场，先做拆除工程，再做水电隐蔽工程。2018年6月9日被告在水电隐蔽工程完工后通知原告让监理公司齐家网来验收，但原告自己到现场看了后自认为工程不合格，要求被告直接进行整改。被告对原告提出的问题进行了小部分整修后，原告才同意找齐家网来验收。2018年6月22日齐家网监理来验收，验收结果是合格的，原告在验收单上也签字确认。但当被告要求原告在水电验收完后支付20%工程款后，原告开始电话不接，被告联系不上原告，只能在2018年6月16日向原告发出停工通知书，并于2018年7月16日发了催款通知书。之后原告把潍坊路房屋的钥匙更换，被告无法进去装修、整改。因原告未能按合同约定在水电验收完后支付第二期工程款，其违约在先，齐家网是原告自己找的第三方监理公司，被告按照齐家网的标准进行装修，被告不存在违约。现同意解除双方签订的装修合同，但不同意原告的其余诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年5月7日，原告江国健(合同甲方)与被告臻显公司(合同乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》，合同第一条工程概况和造价中约定：“甲方委托乙方对潍坊路XXX弄XXX号XXX室房屋进行装修，承包方式为部分承包，总价款36,000元；总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%(水电除外)；合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算；工期77天”。合同第三条工程质量及验收约定：“1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》；……6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前三天通知甲方验收。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。如复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予以顺延”。合同第五条工程及款及结算约定：“1、工程款付款方式：……(2)工程款付款双方协商约定：齐家网付款方式，签合同当天一期40%14400，水电验收后20%7200，泥木验收后30%10800，油漆验收后10%3600……”。第七条违约责任约定：“……2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元”。合同第九条合同的变更和解除约定：“1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同价款15%赔偿，解除本合同。同日，原、被告另签订《C+创意空间主材代购协议》一份，约定原告委托被告承担潍坊路房屋装修工程项目的代购主材，主材预算总额12,000元。同日，原、被告还签订了《C+创意空间设计委托协议书》，约定原告委托被告承担潍坊路房屋装修工程项目的设计，设计费为3,000元。同日，原告向被告支付了22,200元，被告向原告开具了收据，收款事由为：一期款、齐家担保、设计费。2018年5月14日，被告的施工队进场开始对潍坊路房屋进行装修，在水电隐蔽工程完工后，被告于2018年6月16日向原告发出停工通知书，内容为：“浦东新区潍坊路XXX弄XXX号XXX室先生：您好！此工程水电隐蔽工程阶段已结束，施工负责人提前告知您约齐家监理水电验收，但您一直拒绝验收并未支付相应工程款。公司负责人联系也一直不接听电话，特下达此停工通知书，请客户你在收到通知后第一时间与公司负责人纪经理联系处理方案，联系电话XXXXXXXXXXX。如客户收到通知三天内不解决处理，后期所产生的所有损失由客户承担，请您知晓！”。2018年6月22日，涉案装修工程的第三方监管方上海齐煜信息科技有限公司(即原、被告所称的齐家网)派员对水电工程项目做验收，并出具水电验收单，原告在业主审核签字处签名，该水电验收单载明：水电验收项目中“水管道安装、管线排放、配电箱、导线敷放、电器回路、吊顶电线管、管内配线中的强弱线不可同管、插座排放、湿区地坪、燃气管、配电、电弱箱”验收结果为合格，“接线中是否使用压线帽”验收结果为无，“管内配线中管内导线总截面积不可超过管内径截面积的40%”验收结果为：卫生间浴霸线多。2018年7月16日，被告向原告发出催款通知书，内容为：“浦东新区潍坊路XXX弄XXX号XXX室江先生：您好！本工程于2018年6月22日齐家监理上门水电验收通过，时至今日24天公司未收到水电工程款，公司再三催款客户拒付，现出示停工通知书，如客户再收到本通知后依然未付款、所有损失由客户承担，公司并保留追究法律责任……”。2018年7月26日，原告通过EMS快递向被告发出《关于我方与上海臻显建筑装饰设计工程有限公司签订的＜上海市家庭居室装饰装修施工合同(2006版)＞解除告知函》。2018年9月，原告提起本案诉讼，诉请同前。审理中，因原、被告对潍坊路房屋装修工程是否存在质量问题意见不一，经原告申请，本院委托上海市房屋建筑设计院有限公司进行鉴定，该公司于2019年4月24日出具鉴定意见：浦东新区潍坊路XXX弄XXX号XXX室装修工程中电器安装工程存在电源线及插座与电视线、网络线及插座的水平距离不足、电源线与水管间隔不足、电线裸露、拉线盒设置不规范、导线连接未完成等施工质量缺陷，不满足《住宅装饰装修工程施工规范》和《住宅装饰装修验收标准》相关要求。原告因鉴定预交了鉴定费15000元。经庭审质证，被告对该鉴定意见无异议，但认为，被告系根据原告的要求做改动后才导致工程质量不合格。本案在审理过程中，1、原、被告一致确认潍坊路房屋已经完成的装修工程的造价为12,000元。原告表示，为能尽快对房屋进行装修，装修质量不合格部分的整改修复费用由其自行承担。为此，原告变更第2项诉讼请求为：要求被告返还原告装修工程款10,200元，被告对原告变更后的诉讼请求无异议，同意返还原告装修工程款10,200元。2、原告表示其第4项诉讼请求要求被告赔偿原告逾期交付装修房屋的赔偿金19,500元系根据装修合同第七条第2款的约定主张。以上事实，有《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》、《C+创意空间主材代购协议》、《C+创意空间设计委托协议书》、《齐家保三方补充协议》、收据、停工通知书、催款通知书、水电验收单、《关于我方与上海臻显建筑装饰设计工程有限公司签订的＜上海市家庭居室装饰装修施工合同(2006版)＞解除告知函》、EMS快递查询记录、司法鉴定意见书、鉴定费发票以及双方当事人在庭审中的陈述等在案予以佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》，由原告委托被告装修潍坊路房屋，该合同系双方真实意思表示，合法有效。现装修工程进行到水电完工阶段，原告要求解除合同，被告亦同意解除合同，本院自可准许。原、被告在审理中对潍坊路房屋已经完成的装修工程造价达成一致，现被告对原告要求被告返还原告装修工程款10,200元的主张无异议，无不当，本院予以确认。原告表示装修质量不合格部分的整改修复费用由其自行承担，系原告对自身权利的处分，无不可，本院予以准许。至于原告要求被告支付解除合同的赔偿金5,400元，根据鉴定部门的鉴定意见，涉案装修工程中电器安装工程存在电源线及插座与电视线、网络线及插座的水平距离不足、电源线与水管间隔不足、电线裸露、拉线盒设置不规范、导线连接未完成等施工质量缺陷，不满足《住宅装饰装修工程施工规范》和《住宅装饰装修验收标准》，故被告在电器安装上确实存在质量缺陷，不符合装修合同约定的质量标准，被告存在违约，导致合同解除的责任在被告，故原告按照装修合同第九条的约定要求被告按合同价款15%支付解除合同赔偿金5,400元，合法有据，本院予以支持。至于被告主张因原告的要求才导致装修质量不合格，未提供证据证明，本院对被告的上述主张不予采纳。至于原告按装修合同第七条第2款的约定要求被告按每日50元的标准赔偿因逾期交付装修房屋的赔偿金19,500元，因该项赔偿金条款只在合同履行的前提下方可适用，现原、被告已合意解除合同，自无适用该项赔偿金条款的余地，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。原告为明确装修工程是否存在质量问题委托鉴定部门做鉴定，为此支出鉴定费15,000元，系合理必要的费用，根据鉴定意见，装修工程确有质量问题，故本院确认鉴定费由被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告江国健与被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司于2018年5月7日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本》；二、被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江国健装修工程款10,200元；三、被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江国健解除合同赔偿金5,400元；四、被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江国健鉴定费15,000元；五、驳回原告江国健其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费558元，减半收取计279元，由被告上海臻显建筑装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  卢贤凤二〇一九年七月四日书记员  蒋 蓉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。……。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。