山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初10388号原告：王昕，女，1991年8月11日出生，汉族，住青岛市市北区。委托诉讼代理人：隋晓，山东森嵘律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娉娉，山东森嵘律师事务所律师。被告：周艳琴，女，1970年3月7日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市阳明区。被告：田志良，男，1968年8月5日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市阳明区。原告王昕与被告周艳琴、田志良民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王昕及其委托诉讼代理人隋晓、张娉娉到庭参加诉讼。被告周艳琴、田志良经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王昕向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金共计人民币60万元；2、判令二被告共同支付原告借款利息共计人民币82849.32元；（以30万元为基数，按年利率24%计算，自2017年12月1日起计至2018年10月29日为65490.41元；以10万元为基数，按年利率24%计算，自2018年1月30日起计至2018年4月30日为5917.81元；以10万元为基数，按年利率24%计算，自2018年2月1日起计至2018年4月30日为5786.3元；以10万元为基数，按年利率24%计算，自2018年2月3日起计至2018年4月30日为5654.8元）；3、判令二被告共同支付自履行期限届满之日起至实际还款之日止的逾期违约金，暂计至2018年11月1日为36887.67元；（以30万元为基数，按年24%计算，自2018年5月1日起暂计至2018年11月1日为36295.89元；以30万元为基数，按年24%计算，自2018年10月29日起暂计至2018年11月1日为591.78元）；4、判令二被告共同赔偿原告因本案支出的律师代理费损失人民币3.5万元；以上诉讼请求暂共计为人民币754737元；5、判令原告对被告周艳琴名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室的房产享有优先受偿权；6、判令二被告承担本案受理费、财产保全费及其他所有诉讼费用。事实和理由：原告与被告周艳琴分别于2017年11月23日、2018年1月30日签订借款合同，被告周艳琴向原告分别借款30万元用于二被告共同经营的公司。合同约定借款月利息为3%，逾期不还按照借款总额加收20%的违约金。被告周艳琴以其位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房产作为担保，并办理了房产抵押登记。被告田志良作为担保人，对2017年11月23日的30万元借款承担连带保证责任。合同签订后，原告分别于2017年12月1日、2018年1月30日、2018年2月1日、2018年2月3日先后向被告汇款共计人民币60万元。现2017年11月23日的借款虽尚未到期，但因被告经济情况恶化，以其行为明确表示不履行还款义务，原告已通知其于2018年10月29日前提前偿还该笔借款本息；2018年1月30日的借款已于2018年4月30日到期。上述两笔借款虽经原告多次催要，被告一直拒不偿还借款本金及利息。为维护原告的合法权益，请求判如所请。被告周艳琴、田志良未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款借据、转款记录、原告与被告周艳琴的微信聊天记录、房地产权证及不动产登记证明、委托代理合同及青岛市增值税普通发票、两被告结婚证（复印件，共1页）、两被告户口本，本院进行了审查。原告提交的证据形式及来源符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，应当承担相应的法律后果。本院认定如下事实：2017年11月23日，原告（甲方贷款人）与被告周艳琴（乙方借款人）、田志良（丙方担保人）签订借款合同，约定：被告周艳琴向原告借款300000元；借款期限自2017年11月23日至2019年11月23日；借款利率为月息3%；借款人如逾期不还，每天按照借款总额加收10%的违约金，直至还清本息为止；如乙方出现经营周转困难、财务状况恶化，甲方有权要求借款人提前偿还借款本息；如乙方未按照协议履行合同，甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、差旅费及其他相关费用全部由乙方承担。担保人田志良自愿为借款人提供借款本息及相关费用担保，担保人对借款人本息及由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等承担连带清偿责任，直至还清为止。合同签订后，原告于2017年12月1日通过手机银行分两次共向被告周艳琴转款共计30万元。被告周艳琴、田志良共同给原告出具借款借据一张，载明借款用途为只能用于百利来商场。被告周艳琴以其名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房屋作为抵押，向原告办理房屋抵押登记，取得鲁（2017）青岛市黄岛区不动产证明第0089272号不动产登记证明。原告称，被告借款后，未予偿还借款本息。2018年1月30日，原告（甲方贷款人）与被告周艳琴（乙方借款人）签订借款合同，约定：被告周艳琴向原告借款300000元；借款期限自2018年1月30日至2018年4月30日；借款利率为月息3%；借款人如逾期不还，每天按照借款总额加收10%的违约金，直至还清本息为止；如乙方出现经营周转困难、财务状况恶化，甲方有权要求借款人提前偿还借款本息；如乙方未按照协议履行合同，甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、差旅费及其他相关费用全部由乙方承担。合同签订后，原告通过手机银行转账方式于2018年1月30日向被告周艳琴转款10万元、于2018年2月1日向被告周艳琴转款10万元、于2018年2月3日分两次向被告周艳琴转款10万元，共计转款30万元。被告周艳琴给原告出具借款借据一张，载明借款用途为公司经营，被告周艳琴以其名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房屋作为抵押，但未办理抵押登记。原告称，被告借款后，未予偿还借款本息。2018年11月9日，原告与被告周艳琴的微信聊天记录中载明，被告周艳琴承认其经营的百利来商场已经关闭。庭审中，原告向本院提交律师委托代理合同一份、青岛市律师服务业专用发票一份，证明原告实际支付律师代理费人民币35000元。另原告提交两被告的结婚证复印件一张及户口本复印件一份，显示两被告于1991年7月18日登记结婚，2009年的户籍证明系夫妻关系，但原告未能提交两被告在借款发生期间是否仍系夫妻关系证明。本院认为，合法债务，应当清偿。原告与被告签订的借款合同、借款借据均符合法律规定，合法有效。原告通过银行转账向被告给付的借款数额，为原告实际支付的借款本金。被告应按合同约定偿还借款本息。虽原告起诉时，双方借款的履行期限尚未届满，但双方在合同中约定，被告出现经营周转困难、财务状况恶化，原告可提前收回借款。根据原告提交的与被告周艳琴的微信聊天记录，被告周艳琴承认其经营的百利来商场已关闭，其经营困难，原告有权提前收回借款本息。被告未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，应当依法承担违约责任。原告要求被告偿还借款本金及按照年息24%支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求支付律师费用，符合合同约定且已经实际发生，收费标准未超出律师收费规定，本院依法予以支持。关于2017年11月23日的借款，被告田志良提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。被告周艳琴将其名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房产抵押给原告，并办理不动产登记证明，故对原告要求实现房屋抵押权的诉讼请求，本院予以照准。关于2018年1月30日的借款，原告要求被告田志良承担共同还款责任，但原告未能提交两被告在借款发生期间是否系夫妻关系的证明，且原告亦未能提交证据证明被告周艳琴借款用于家庭共同生活，据此原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告同时要求对被告周艳琴名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房产享有优先受偿权，因该笔借款的房屋抵押未办理抵押登记，不能对抗第三人，原告不能享有优先受偿权。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证、答辩的权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告周艳琴于本判决生效之日起十日内偿还原告王昕借款本金人民币300000元；二、被告周艳琴于本判决生效之日起十日内支付原告王昕借款利息（以10万元为基数，自2018年1月30日至实际清偿之日；以10万元为基数，自2018年2月1日至实际清偿之日；以10万元为基数，自2018年2月3日至实际清偿之日，均按年息24%计算）；三、被告周艳琴于本判决生效之日起十日内支付原告王昕律师代理费人民币35000元；四、被告周艳琴以其名下位于青岛市开发区太行山路537号楼1201室房产对上述债务承担抵押担保责任，原告王昕对抵押房产享有抵押权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖质押房产所得的价款优先抵偿上述债务；五、被告田志良对上述款项承担连带清偿责任；六、被告周艳琴于本判决生效之日起十日内偿还原告王昕借款本金人民币300000元；七、被告周艳琴于本判决生效之日起十日内支付原告王昕借款利息（以借款本金30万元为基数，自2017年12月1日至实际清偿之日，按年息24%计算）；八、驳回原告王昕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11347元，保全费4770元，由被告周艳琴承担8058.50元，由被告周艳琴、田志良共同承担8058.50元，公告费600元，由被告周艳琴、田志良共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘凤媛人民陪审员  王文娟人民陪审员  苗茹芬二〇一九年七月八日书 记 员  王月霄