广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初1825号 原告：吉笑，女，1975年11月2日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 被告：汤敏，女，1979年4月18日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：江雄青，广西华尚（象州）律师事务所律师。 原告吉笑与被告汤敏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告,被告的委托诉讼代理人江雄青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告疏通厕所的费用160元，清理房间的劳务费80元，两次换门锁的费用450元，被拿走的插线板100元，报废的电饭煲250元，修复被钉坏的墙面80元，水电费180元，钥匙和门锁费用200元。2、判令被告支付原告咨询律师的费用800元，来来往往的车费100元，误工费400元。 原告向本院提出事实和理由：原告为平常有事或出差在柳州有个落脚点，租了柳州市盛庭苑小区十栋二单元501号房（雅儒路西四巷六号），该房为空的三房两厅，房租为1200元每月。为减轻负担，原告将剩下两个主卧配置齐全后招人合租，2018年6月24日招了莫某，7月1日招了汤敏（房租620元每月），均为半年起租。2018年11月初，莫某跟原告提出退租，原告跟她说如果她找到合适的人来顶就可以退租，于是，汤敏介绍了她的外甥女，赖智莹11月份就开始陆陆续续搬东西进来了，偶尔住一下，直到12月24日才正式定租（房租580每月）。2018年12月23日，原告和房东冯晓东的租约到期，23日下午，冯晓东到出租屋和原告讨论是否续约的问题，原告带房东看了房子（房子小部分墙石灰有些剥落，客厅飘窗下面的装饰板材有些凸出），和房东讲价，但房东一点都不肯降，于是原告就对房东说打电话问下汤敏她们是否还愿意继续租，她们愿意继续租的话原告就继续签约，如果她们不愿意租的话原告就不签了。原告先打电话给汤敏，跟她说了和房东讲价的情况，房东还说不涨价就不错了，汤敏说涨价就不租了，不涨价就继续租，原告又问她还租多久，她租多久原告就签多久，她说以原价继续租住一年，然后原告又问她要了赖智莹的电话，打完电话后，原告决定和房东继续签一年的约。2月5日，汤敏突然说要退租，原告不同意，但她还是趁原告2月9日至2月14日在外旅游的时候和赖智莹一齐搬走了，而赖智莹还欠原告一个月的房租，她们搬走的时候还把房子搞得到处是垃圾，厨房一地的死蛆，厕所被她们用甘蔗渣恶意堵上，所有的灯和电器都开着。原告价值一百元的插线板也不见了，电饭锅上的排气装置也不见了，等于那个价值250元的电饭锅也被废了。原告14号晚上回来，第一时间报了警，15日，警察也找了原告和汤敏问话，但是，汤敏仗着原告没有证据根本没把原告放在眼里。2月25日，原告再次回到出租屋时，门锁已经被胶水堵住锁眼，原告当时就报警了，但是警察说原告没有证据，原告只好自己找师傅来开锁换锁，一共花了200元。3月8日晚11点半，原告再次回到出租屋，没想到门锁又被胶水堵住锁眼，原告再次报警，还是因为没有证据拿她没有办法，原告只好找师傅再次开锁换锁，因为是半夜，所以师傅收费250元。4月9日早上，原告赶着上班，发现电动车前后轮胎都被放了气，幸亏门口就有个摩修店，没花什么钱，但原告为此请了两小时的假。所以，原告请求法院判被告赔偿原告请人来疏通厕所的费用160元，原告清理房间的劳务费80元，两次换门锁的费用450元，被拿走的插线板100元，报废的电饭煲250元，汤敏为固定布衣柜钉坏的墙面须赔偿80元，原告为这场官司咨询律师的费用800元和来来往往的车费100元，及误工费400元，水电费180元（一二月份的水电费共计219元），请求人民法院依法判如所请。 被告答辩称：原告的起诉没有事实依据和法律依据，应予驳回。2019年2月3日，被告通过微信转了当月的租金600元、物业费20元给原告，同月4日，被告通知原告下个月解除租房合同，因第二天是春节，被告当天离开出租房回家过年。由于被告要求解除合同，原告因此心中不快，遂将被告租住的房间的电源切断然后给电箱上锁，还玩失踪，被告联系不上原告也找不到原告，造成被告不能正常使用出租房，只好直接搬离。原告关于被告损害其财产的起诉不能举证证实，被告不认可。对于赔偿款项原告既无法证实事项的存在及支出，同时也不具备合理性，被告不同意赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性未提出异议的证据，本院予以确认。对当事人提供的证据能否支持其主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告与冯晓东签订《房屋租赁合同》一份，约定：冯晓东将柳州市房屋出租给原告，租赁期限自2018年12月23日至2019年12月31日止，月租金1200元，物业费每月60元等内容。2019年4月10日，冯晓东出具《转租声明书》，载明同意原告将上述房屋转租他人。2018年7月1日，原告将上述房屋中的其中一个房间转租给被告，约定由被告每月支付原告620元。原告称2019年2月5日被告提出退租要求，原告没有同意，但被告于原告旅游期间从上述出租屋搬走，2019年2月14日晚上原告外出旅游回来，发现上述出租屋内遍地垃圾、厕所被堵住，插线板及电饭锅的排气装置不见了，故拨打了110报警电话。 2019年2月15日，柳州市公安局黄村派出所民警对原、被告分别做了《询问笔录》。被告在《询问笔录》中陈述其于2018年7月1日至2019年2月4日期间居住于柳州市房屋，与一名自称叫做林玉秀的女子合租，每月支付租金620元。经本院询问，原告表示被告所称的“林玉秀”就是原告本人。2019年3月3日、3月9日，原告因上述出租屋的门锁被胶水堵住而报警。原告向本院提供了2019年3月3日柳州市公安局黄村派出所出具的《受案回执》一张，2019年3月8日柳州市公安局黄村派出所的值班记录表一张，该值班记录上载明：原告电话反映2019年3月8日23时许，其回到柳州市房屋，发现门锁被人用胶水堵住，怀疑是之前合租人即被告所为，因双方合租有纠纷，但没有证据。 2019年4月，公安机关没有针对原告的上述三次报警行为作出进一步处理。原告诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。财产损害赔偿纠纷是指因为物权受到损害，权利人请求侵权人赔偿相应财产损失而产生的纠纷。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告主张插线板丢失、电饭锅排气装置丢失是被告作为，并主张被告赔偿疏通厕所、换锁等费用，根据目前的证据情况，能证实原、被告之间于2018年7月1日至2019年2月4日期间存在租赁合同关系，被告在搬离涉案出租屋的时候没有与原告办理交接手续，但无法证实被告存在原告所陈述的财产损害行为，公安机关的值班记录亦载明原告所陈述的损害行为怀疑是之前合租人即被告所为，因双方合租有纠纷，但没有证据。因此原、被告之间曾经是租赁合同关系，原告现以财产损害赔偿纠纷提起本案诉讼，主张被告赔偿相应的款项，对于财产损害的行为，目前无证据予以证实，原告主张财产损害赔偿的举证责任未能完成。综上所述，原告的诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告吉笑的诉讼请求。 案件受理费50元（原告已预交），由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  覃素红 人民陪审员  叶 青 人民陪审员  郑 颖 二〇一九年七月十八日 法官 助理  曾林妮 书 记 员  黄 云