广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初11743号原告：钟泳健，男，1985年9月5日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：刘涛，广东南天星律师事务所律师。被告：陈镇容，女，1961年3月18日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，被告：许进彬，男，1986年3月15日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，被告：陈安齐，女，1990年5月21日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，原告钟泳健诉被告陈镇容、许进彬、陈安齐民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘涛到庭参加诉讼，被告陈镇容、许进彬、陈安齐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院诉请:1.三被告向原告偿还借款本金453033元及利息4700元（从2019年1月17暂计至2019年2月17日，按每月1.67%标准计算）；2.三被告向原告支付违约金为9060.66元（按453033元为基数以每月2%的标准从2019年2月18日暂计至2019年3月17日）；后续违约金按453033元为基数以每月2%的标准计算至全部债务清偿完毕时止；3.原告对被告陈镇容提供的位于惠州市江北24号小区新沥路39号双城名苑南区7、8号楼1单元10层01号房的房产【房产证号：粤（2018）惠州市不动产权第0077044号】（以下简称抵押物）享有抵押权，并对其拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.三被告承担因本案原告支出的律师费用35000元；5.三被告承担本案的诉讼费用、财产保全担保费、法院财产保全费用。事实与理由：原告与三被告于2018年9月18日签订《借款合同》，三被告共同向原告借款500000元用于流动资金，期限为36个月，约定借款利率每月1.67%，还款方式为等额本息。原告于2018年9月18日签订合同当天通过银行转账方式向被告提供了500000元借款款项，现被告均未能按照双方签订的借款合同的约定履行还款义务，并几次支付利息均产生违约的情形，经原告多次催讨及被告承诺后，其均无法履约。同时依据双方签订的《个人房屋抵押借款合同》的约定，原告对被告陈镇容提供的抵押物有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。截止2019年2月17日，三被告尚欠原告本金为453033元，利息4700元；同时根据《借款合同》第六条第1款的约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第三十条规定，双方约定的违约金高于有关法律的规定，现原告主动将由每日的千分之三调整每月的违约金按2%的标准进行计算，直至被告全部债务清偿完毕时止。根据原告与被告于2018年9月18日签订的《借款合同》第六条第4款的约定，原告为实现本案债权所产生费用均由被告承担，包括但不限律师费、诉讼费、保全费等。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：偿还借款本金409200.51元及2018年12月17日该期的利息4700元，计算期限为2019年1月18日至2019年2月17日；变更第二项诉讼请求为：支付违约金以本金409200.51元为基数，按照月利率2%的标准从2019年6月13日计至清偿之日。被告陈镇容、许进彬、陈安齐没有答辩，也没有提交证据。经审理查明，原告主张三被告因做生意向其借款本金500000元，借款期限为36个月，利息按月利率1.67%计算，还款方式为等额本息，每个月还本金13899元、利息4700元。三被告于2018年10月17日还款利息4700元，本金13889元；于2018年11月17日还款利息4700元，本金13889元；于2018年12月19日还款利息3589元；于2019年1月3日还款利息1111元，本金13889元；于2019年1月18日还款利息4700元，本金5300元；于2019年2月27日还款利息8598元；于2019年3月4日还款利息4700元，本金13898元；于2019年3月16日还款利息4700元，本金13889元；于2019年5月10日还款利息4700元，本金13889元；于2019年5月24日还款利息4700元，本金13889元。从2018年10月17日至2019年1月18日还本金46963元，还利息18800元；从2019年1月19日到2019年6月12日共计还款利息及本金共82963元，其中本金是43832.49元，利息是39130.51元。2019年5月17日该期及之前的本金和利息都已经还完了。三被告2018年12月17日逾期了17天支付本金和利息，2019年1月18日逾期了1天支付本金和利息，2019年2月17日逾期了30天支付本金和利息，之后的都逾期了，根据借款合同第五条第四款的约定，以及第六条第一款约定，原告要求提前收回借款。对此，原告提交了以下证据：1.借款合同、借据、收据、网银转账回单借款合同由原、被告签订，约定借款金额为500000元，借款期限为36个月，自2018年9月18日至2021年9月17日，月利率为1.67%，还款方式为等额本息，首月的利息须在借款到账后的1日内支付，其后续利息于每月的17日前转账。第五条第四点约定被告保证按合同约定按时向原告偿还本金和利息，若有逾期，原告则有权提前收回本次借款，终止本合同。第六条第一点约定被告未按约定偿还借款本金和利息时，原告有权单方终止本合同，提前收回本次借款外；同时被告每逾期一天，原告除有权按本合同约定收取利息止全部债务清偿完毕外，并有权按未还款金额的每日千分之三收取违约金。第六条第四点约定如原告通过诉讼或者仲裁方式实现债权的，被告需承担包括但不限于原告实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、执行费、评估费、拍卖费等所有其他应付款项。借据上有借款人三被告的签名，约定每月还款额为18589元。收据上显示三被告确认收到原告出借的500000元，收款人处有三被告的签名。网银转账回单显示原告于2018年9月18日向被告陈镇容转账支付500000元。2.个人房屋抵押合同、不动产登记证明，个人房屋抵押合同显示被告陈镇容以其名下房产惠州市江北24号小区新沥路39号双城名苑南区7、8号楼1单元10层01号房[粤（2018）惠州市不动产权第0077044号]作为案涉借款的抵押，不动产登记证明显示案涉抵押办理了抵押权登记[粤（2018）惠州市不动产证明第0066890号]。3.民事委托代理合同、发票、入账凭证，显示原告为实现本案债权支出律师费用35000元。4.交易明细查询，显示被告向原告还款的情况。本院认为，被告陈镇容、许进彬、陈安齐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见及证据，视为其放弃对原告起诉主张的事实进行抗辩和对原告提交的证据进行质证的权利。被告陈镇容、许进彬、陈安齐向原告借款500000元的事实，有借款合同、借据、收据及网银转账回单予以证实，且被告陈镇容、许进彬、陈安齐对此亦未提出抗辩意见，借款事实清楚，借款合同明确约定还款方式为等额本息，月利率为1.67%，借据约定每月还款额为18589元，本院予以确认。原告主张被告从2018年10月17日至2019年1月18日还本金46963元，还利息18800元；从2019年1月19日到2019年6月12日还本金是43832.49元，还利息是39130.51元，2019年5月17日该期及之前的本金和利息都已经还完了。原告该自认有利于被告，故本院对原告该主张予以采纳。根据原告提交的交易明细查询，被告确实存在多次逾期支付本金及利息的情况，原告依据双方借款合同的约定提前收回本次借款合法有据，本院予以支持。原告确认已收回本金90795.49元（46963元+43832.49元），故其请求被告向其支付剩余本金409200.51元，本院予以支持。原告主张2018年12月17日该期的利息，因庭审时原告确认2019年5月17日该期及之前的本金和利息都已经还完了，故对其该请求，本院不予支持。关于违约金的问题，根据双方借款合同第六条第一点约定，被告未按约定偿还借款本金和利息时，原告有权单方终止本合同，提前收回本次借款外；同时被告每逾期一天，原告除有权按本合同约定收取利息止全部债务清偿完毕外，并有权按未还款金额的每日千分之三收取违约金。该违约金的标准已经超过法律的规定，原告诉请以本金409200.51元为基数从2019年6月13日起按照月利率2%的标准计算违约金，没有超过法律规定的标准，本院予以支持。关于律师费的问题，根据双方借款合同第六条第四点的约定，结合原告提交的民事委托代理合同、入账凭证、发票，本院酌情支持25000元，对于超出部分，本院不予支持。关于优先受偿权的问题，根据原告提交的个人房屋抵押借款合同、不动产登记证明，被告陈镇容以其名下房产惠州市江北24号小区新沥路39号双城名苑南区7、8号楼1单元10层01号房[粤（2018）惠州市不动产权第0077044号]作为案涉借款的抵押，并办理了抵押权登记[粤（2018）惠州市不动产证明第0066890号]，原告为登记的第一顺位抵押权人。原告主张就案涉借款对该抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，缺席判决如下：一、被告陈镇容、许进彬、陈安齐于本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟泳健返还借款本金409200.51元并支付违约金（违约金以409200.51元为本金，按照月利率2%的标准，从2019年6月13日起计算至实际付清之日止）；二、被告陈镇容、许进彬、陈安齐于本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟泳健支付律师费25000元；三、原告钟泳健对被告陈镇容名下惠州市江北24号小区新沥路39号双城名苑南区7、8号楼1单元10层01号房[粤（2018）惠州市不动产权第0077044号]房产拍卖或变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告钟泳健的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4408.97（原告已预交），由被告陈镇容、许进彬、陈安齐负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  王  审判员  王彩华二〇一九年七月十六日书记员  黄婉婷苏建维（代）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。