重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初8229号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。负责人：张翔，该分行行长。委托诉讼代理人:张曾聪，重庆辉腾律师事务所律师。委托诉讼代理人:冉琴，重庆辉腾律师事务所实习律师。被告：秦小姣，男，1987年12月5日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告秦小姣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人张曾聪、冉琴到庭参加诉讼。被告秦小姣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行重庆分行基于2016年7月21日订立的《个人购房担保借款合同》《抵押贷款合同》向本院提出诉讼请求：1、被告秦小姣清偿原告浦发银行重庆分行截至2019年5月21日的贷款本金207156.85元，利息6509.75元，罚息140.42元；2、被告秦小姣支付自2019年5月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠借款本金207156.85为基数，复利以未偿还的利息6509.75元为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%后再上浮30%计算）；3、被告秦小姣支付原告浦发银行重庆分行律师费4143元；4、判令原告浦发银行重庆分行在上述第1-3项诉讼请求的范围内对被告秦小姣所有的坐落于XXXX房屋（产权证号：XXXX）享有抵押权和优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由被告秦小姣承担。事实和理由：2016年7月21日，浦发银行重庆分行与秦小姣签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：XXXX），该合同约定：浦发银行重庆分行向秦小姣发放借款222000元；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定；浮动利率，按年调整；借款期限自2016年8月19日至2036年8月19日止；还款方式采用等额本息还款法；每期还款日为10日，未按本合同约定日期归还贷款本金，浦发银行重庆分行有权按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%计收罚息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如借款人违约，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同时，秦小姣以其所有的坐落于XXXX房屋为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，浦发银行重庆分行如约向秦小姣发放贷款，但被秦小姣未按约定履行按时足额还本付息义务。浦发银行重庆分行向秦小姣宣布了借款本息全部提前到期，秦小姣应立即偿还全部贷款本息。对所欠款项，经浦发银行重庆分行催收后，秦小姣仍未归还，浦发银行重庆分行遂提起诉讼，判如所请。被告秦小姣未作答辩。本院经审理查明的贷款事实如下：贷款人：浦发银行重庆分行。借款人：秦小姣。贷款本金及用途：222000元，用于购买坐落于XXXX的房产。贷款期限：20年，自贷款发放之日起至2036年8月19日止。约定还款方式：等额本息。贷款执行利率：浮动利率，贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮15%。罚息的约定：对借款人未按约归还借款本金或利息的，贷款人有权按照逾期罚息利率计收罚息，罚息自逾期行为发生之日起计收，直至借款人清偿本息为止；逾期罚息利率按计收罚息日的贷款执行利率加收30%执行。复利的约定：对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。保证担保情况：重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司作为保证人为本案借款提供阶段性连带责任保证。保证范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。保证期间为自合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止，若借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续，并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房抵押权利证明正本的，保证人的保证责任自收到该抵押权利证明正本之日解除。抵押担保情况：秦小姣以其名下的坐落于XXXX房屋（不动产权证书号：XXXX）为本案借款提供抵押担保，并于2018年10月22日办理抵押登记；抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。实现债权的费用：借款人在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。浦发银行重庆分行为实现债权，委托重庆辉腾律师事务所律师参加诉讼，并实际支付律师费4143元。放款情况：2016年8月19日，浦发银行重庆分行向秦小姣指定的账户发放借款本金222000元。宣布提前到期的情况：借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即或部分提前到期。浦发银行重庆分行主张以起诉的方式宣布本案借款提前到期，到期日为2019年5月21日。欠款情况：截至2019年5月21日，秦小姣尚欠浦发银行重庆分行借款本金207156.85元、利息6509.75元、罚息140.42元。送达的约定：秦小姣签署了《司法文书送达地址确认书》，确认其提供的地址作为催收和诉讼（仲裁）文书的送达地址，法律文书送达到其提供的地址，视为送达，如上述地址有变更的，应当及时以书面方式通知银行，如未及时通知的，相关责任自行承担。审理中，原告浦发银行重庆分行于2019年5月21日书面向本院申请撤回对重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司的起诉。经审查，原告浦发银行重庆分行撤回对重庆泽胜投资集团旅游开发有限公司的起诉，意思表示真实，不违反法律法规的规定，本院予以准许。本院认为，浦发银行重庆分行与秦小姣签订的《个人购房担保借款合同》《抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定履行各自的权利义务。浦发银行重庆分行已按照合同约定向秦小姣发放贷款，履行了合同约定义务，秦小姣未按约还款，已构成违约。浦发银行重庆分行有权宣布本案借款提前到期，要求秦小姣立即偿还借款本息及罚息，并承担相应的担保责任。秦小姣自愿以其名下的位于XXXX房屋（不动产权证书号：XXXX）提供抵押担保，并办理抵押登记，浦发银行重庆分行对该抵押物享有有效的抵押权，有权对该抵押物享有优先受偿权。审理中已查明，截至2019年5月21日，秦小姣尚欠浦发银行重庆分行借款本金207156.85元、利息6509.75元、罚息140.42元，浦发银行重庆分行要求秦小姣偿还借款本息及罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。因秦小姣不能依约履行还本付息的合同义务，导致浦发银行重庆分行为实现本案债权而支付律师费4143元，浦发银行重庆分行主张该律师费应由秦小姣承担，符合合同约定，本院予以支持。被告秦小姣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦小姣自本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金207156.85元及截至2019年5月21日的利息6509.75元、罚息140.42元，并支付从2019年5月22日起至借款本息付清之日止的罚息、复利（罚息以未偿还借款本金207156.85元为基数，复利以未偿还的利息6509.75元为基数，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮15%后的贷款利率加收30%的标准计算）；被告秦小姣自本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行支付律师费4143元；在上述第一、二项债权范围内，原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对秦小姣提供抵押的位于XXXX房屋（不动产权证书号：XXXX）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计2273元，由被告秦小姣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年七月一日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕