山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初627号 原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司。住所地：安丘市青云大街31号。组织机构代码：70635727-1。 法定代表人：褚玉国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付传润，该公司职工。 被告高顶恒，男，1971年5月6日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告高芳玲，女，1970年6月10日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告马振来，男，1974年7月27日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告刘守梅，女，1984年3月12日出生，汉族，居民，住安丘市， 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东安丘农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人付传润到庭参加诉讼，被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令高顶恒偿还借款本金700000元，利息10695.14元（利息计算至2019年1月3日）及以后利息，被告高芳玲、马振来、刘守梅对上述借款本息承担连带清偿责任；2.原告对抵押的土地承包经营权具有优先受偿权；3.本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：借款人高顶恒于2017年11月30日从原告处借款700000元，由被告高芳玲、马振来、刘守梅提供连带保证责任，并以安丘市辉渠镇雹泉村84.7亩的土地经营权作为抵押进行担保。该借款到期后，被告高顶恒未按借款合同约定按期偿还借款本息，其他保证人也拒不履行保证义务，至2019年1月3日，尚欠借款本金700000元，利息10695.14元。为保护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请求判如所请。 被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅未答辩。 经审理查明：被告高顶恒于2016年11月24日以农作物种植为由向原告申请个人借款，并与原告签订个人抵押借款合同、最高额抵押合同各一份，约定：被告高顶恒向原告借款700000元，借款期限自2016年11月24日起至2019年11月21日止，合同期间，被告高顶恒可周转使用上述借款额度，随借随还，循环使用，但在任一时点上的借款余额不得超过合同额度。借款利率为浮动利率即在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮106％，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日偿还所有本金和利息。违约责任为借款人未按合同约定时间还本付息的，贷款人有权自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿；借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动能力或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照等违法行为、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。同日，被告高芳玲、马振来、刘守梅与原告签订最高额保证合同一份，三被告自愿为被告高顶恒与原告形成的债权债务提供担保，担保的债务最高额为700000元；保证担保的范围为包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费笔）；保证方式为连带责任保证。 2016年9月6日，被告高顶恒与安丘市辉渠镇雹泉村村民委员会签订土地承包合同，被告高顶恒承包该村集体土地84.7亩用于种植，承包土地东至西南村苇湾，西至西南村水库，北至连村路，南至村水库；承包时间为13年，期限自2016年10月1日至2029年9月30日。2016年10月8日，上述地块的土地承包权在安丘市农村经济管理局备案登记，土地承包权证号为（2016）第L000013号。2016年11月24日，被告高顶恒以上述农村土地经营权作抵押，与原告签订《最高额抵押合同》担保的主债权为自2016年11月24日至2019年11月23日，在1050000元的最高余额内原、被告签订的借款合同及银行承兑所产生的债权债务;抵押担保的范围包括:主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、律师费等实现抵押权的一切费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。2016年11月25日，原告对该抵押权益在齐鲁农村产权交易中心有限责任公司进行了抵押登记，抵押权证号为潍地他证安丘字第00000014号。 上述合同签订后，2017年11月30日，原告向被告高顶恒发放借款700000元，约定使用期限至2018年11月29日，期内月利息为7.4675‰。借款到期后被告高顶恒未偿还借款本息，至2019年1月3日尚欠原告借款本金700000元，利息10695.14元。 以上事实，有原告的陈述，原告提交的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、借款人保证人身份证明等证据在卷为证。 本院认为：原告与被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅之间签订的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，被告高芳玲、马振来、刘守梅为该笔借款提供连带责任保证，被告高顶恒以自己享有的农村土地经营权提供抵押担保，并办理了抵押登记，事实清楚，证据充分，足以认定。上述合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应善意、全面履行合同义务。合同签订后，原告按约向被告高顶恒发放借款700000元，后被告高顶恒偿还部分借款本息，至2019年1月3日尚欠原告借款本金700000元，利息10695.14元，因被告高顶恒未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任，原告有权按照合同约定要求被告高顶恒偿到期的借款本金及相应利息。同时被告高顶恒以享有的土地经营权为该笔借款提供抵押，原告对该抵押农村土地经营权享有抵押权，并有权与被告高顶恒协议以该抵押权益折价或者以拍卖、变卖该抵押权益所得的价款优先受偿。故原告要求被告高顶恒偿还借款本金700000元及相应利息，被告高芳玲、马振来、刘守梅承担连带清偿责任，原告对抵押权益享有优先受偿权，正当合法，依法应予支持。 被告高芳玲、马振来、刘守梅在承担连带责任保证后有权向被告高顶恒追偿。被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，不影响本院对证据的分析认定和对案件的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高顶恒偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息10695.14元（利息计算至2019年1月3日），共计710695.14元，并就借款本金700000元按月利率11.2013‰支付自2019年1月4日起至本判决确定的履行之日止的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告高顶恒抵押的土地经营权（证号：（2016）第L000013号）在1050000元范围内享有优先受偿权； 三、被告高芳玲、马振来、刘守梅对上述第一项被告高顶恒所负还款义务700000元范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告高顶恒追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10907元，由被告高顶恒、高芳玲、马振来、刘守梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  朱 浩 人民陪审员  田瑞玲 人民陪审员  王福娟 二〇一九年七月二十二日 书 记 员  李 彦