鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0303民初1484号原告：徐福义，男，汉族，1962年4月28日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理人：王美斯，辽宁天博律师事务所律师。原告：胡禄梅，女，汉族，1963年3月31日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理人：王美斯，辽宁天博律师事务所律师。被告：蒋光云，男，汉族，1965年1月23日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理人：毛猛，辽宁树家律师事务所律师。被告：胡禄改，女，汉族，1965年9月1日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。被告：胡全安，男，汉族，1972年12月29日出生，住所：辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：毛猛，辽宁树家律师事务所律师。被告：李云，女，汉族，1978年10月6日出生，住所：辽宁省鞍山市铁西区。被告：胡全钢，男，汉族，1974年4月21日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理人：毛猛，辽宁树家律师事务所律师。被告：赵敏，女，满族，1978年3月29日出生，住所：辽宁省鞍山市千山区。原告徐福义、胡禄梅与被告蒋光云、胡禄改、胡全安、李云、胡全钢、赵敏合伙协议纠纷一案，本院于2019年4月18日受理后，依法适用普通程序，并于2019年7月1日公开开庭进行了审理。原告徐福义、胡禄梅、原告委托诉讼代理人王美斯、被告蒋光云、胡禄改、胡全安及被告蒋光云、胡全安、胡全钢的委托诉讼代理人毛猛到庭参加了诉讼。被告李云、赵敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐福义、胡禄梅向本院提出诉讼请求：一、判令各被告即日起搬离应由原告单独占有使用的四个鱼塘、填坑及三块土地场地。二、判令各被告连带向原告返还价值59384元的合伙现有财物。三、判令诉讼费由被告承担。原告庭前增加了一项诉讼请求，要求判令解除原被告之间的渔家乐合伙协议。当庭原告变更了诉讼请求，要求判令各被告连带向原告返还价值73922元的合伙现有财物。庭后原告又变更了诉讼请求，要求判令原告退出合伙，同时原告放弃了判令各被告连带向原告返还价值73922元的合伙现有财物的诉讼请求。事实与理由：原被告于2014年年底共同出资兴建经营位于鞍山市经济开发区，并于2018年8月18日补签订《渔家乐合伙协议》。协议约定：原告方出资665515元，被告方分别出资665515元、200000元、665515元；协议四方共同出资购买粮田三块共价值196000元；原告方单独购买的四个鱼塘、填坑及（孙、王、郑）三块土地不占投资股份。协议四方共同出资建造房屋、建筑并种植树木用以经营。近期，因上述房屋、建筑涉嫌违建被相关政府部门强制拆除，导致渔家乐度假村无法经营，该合伙协议无法继续履行。故原告方向被告方提出解除合伙协议,进行清算，分割合伙现有财产。但被告强行霸占原告方单独购买的鱼塘、填坑及（孙、王、郑）三块土地，且拒绝返还相应合伙现有财产。被告上述行为已严重损害原告方合法权益，故原告诉至贵院，请求法院支持原告诉讼请求。蒋光云、胡禄改、胡全安、胡全钢辩称，一、被告均不同意解除合伙协议。渔家乐度假村仍然具备经营条件，合伙协议可以继续履行，目前度假村因为房屋违建被拆，该房屋被拆是因为原告举报所导致，但是即便如此度假村仍可进行垂钓、采摘、烧烤等项目，完全具备经营条件。二、我们不存在霸占原告鱼塘及土地的情形，合伙协议明确，土地系四方共有投资，鱼塘基础以上部分是四方共同投资建设，因此上述资产均是合伙资产，不属于原告单独所有，也就不存在答辩人霸占的情形。三、合伙协议并未约定解除的条款，本案也不具备法定解除条件。综上，恳请法院驳回原告诉请。李云、赵敏未做答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证明了渔家乐协议书，证明原被告于2014年共同出资兴建了渔家乐度假村，协议约定了四家的出资比例及共同投资的项目。本院予以确认并在卷佐证。原告提供的土地出让协议书、土地转让协议书，证明原告徐福义与案外人就土地流转做出了约定。本院予以确认并在卷佐证。原告提供的鱼池租赁协议书、收据，证明由原告徐福义向双楼台村委会承租鱼塘，并按时支付了租金。本院予以确认并在卷佐证。原告提供的照片，证明渔家乐度假村的经营情况及拆迁后的情况。本院予以确认并在卷佐证。原告提供了鱼塘租赁合同、合同书，证明原告徐福义将鱼塘租赁给案外人姜宏伟经营。本院予以确认并在卷佐证。被告提供的照片，证明渔家乐度假村的现状。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告徐福义与胡禄梅系夫妻关系。被告蒋光云与胡禄改系夫妻关系。被告胡全安与李云系夫妻关系。被告胡全钢与赵敏系夫妻关系。原告胡禄梅与被告胡禄改、胡全安、胡全钢系姐弟关系。2006年7月20日、25日，原告徐福义分别与鞍山市千山区宁远镇双楼台村民委员会签订《鱼池租赁协议书》一份，约定将村西面四个养渔池续租给原告徐福义经营，租赁期为30年(2006年8月1日——2036年7月31日止)每年租金壹仟元整。此租金必须上搭租，在每年七月末之前交清。2009年10月12日，原告徐福义与案外人孙久贵、王殿库签订《土地转让协议书》一份及《土地出让协议书》一份，约定孙久贵、王殿库将双楼台村五队鱼塘边的家庭承包地1.21亩及双楼台村五组鱼塘边的家庭承包地0.93亩，自愿永久性转让给原告徐福义，土地转让价款为68000元及46500元，双方签字协议生效后，原告徐福义一次性付给孙久贵及王殿库。2017年3月28日，原告徐福义与案外人姜宏伟签订《鱼塘租赁合同》，约定徐福义将渔家乐东侧1号池租给姜宏伟使用。出租期为5年，即从2017年3月27日至2021年10月31日止。每年租金为50000元。2018年6月15日，原告徐福义与案外人姜宏伟签订《合同书》一份，约定2018年因渔家乐经营不善，徐福义将3、4、5号坑租赁给姜宏伟经营使用，姜宏伟负责鱼塘投资改造，创造一个优质的服务场所，带动渔家乐的经济效益，使用期间不付甲方租金(投资金额大约人民币40万元左右)。租赁期限为5年，从2018年6月15日至2023年6月15日。2018年8月18日，原被告签订《渔家乐协议书》一份，约定甲（原告徐福义、胡禄梅夫妻）、乙（被告蒋光云、胡禄改夫妻）、丙（被告胡全安、李云夫妻）、丁（被告胡全钢、赵敏夫妻）方于2014年年底共同出资、兴建、经营位于鞍山经济开发区，现经营至今，由于当时甲、乙、丙、丁方未签订书面合伙协议，为了还原原始各方出资情况，现做如下协议。协议第一条约定：甲方出资665515元，乙方出资6651元，丙方出资200000元，丁方出资665515元。协议第二条第4项约定：鱼塘(1)由甲方单独与村委会签订租赁合司，2014年11月之后其租金由甲、乙、丙、丁四方共同支付，并整体改造原有鱼塘成目前四个鱼塘。（2）购买养鱼设备（增氧机、投料机、鱼料搅拌机等）。(3)鱼池内投放、饲养各种鱼。协议第二条第5项约定：2014年以前甲方单独购买李家鱼塘、填坑；(孙、王、郑)三家土地共计30万元（以上不占投资股份，动迁时甲方单独获得补偿款）。如遇国家征占，鱼塘内鱼类补偿款归四方共同所有，四个鱼塘补偿款归甲方所有。四号坑北侧房屋基础以下（含基础）甲方投资建设，基础以上四方共同建设。渔家乐场地内四方共同投资的建筑物和地面附着物补偿款归四方共同所有。一号大坑租赁期间，其中2万元租金归甲方所有，其余3万元租金四方共享。本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。本案原、被告之间订立了书面的合伙协议，对双方的出资及盈余的分配作出了约定。因此，应认定原、被告之间的合伙关系真实有效。现原告要求退伙，被告表示同意，依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第52条的规定：“合伙人退伙，书面协议有约定的，按书面协议处理；书面协议未约定的，原则上应予准许。”故对原告要求退出合伙协议的诉讼请求，本院予以支持。关于搬离应由原告单独占有使用的四个鱼塘、填坑及三块土地场地一节，原被告签订的渔家乐合伙协议第二条备注中已经对鱼塘及三家土地做出了明确约定，以上不占投资股份，动迁时由原告单独获得赔偿。结合原告提供的原告徐福义与双楼台村委会签订的鱼池租赁协议书及原告徐福义与案外人孙久贵、王殿库签订的土地转让协议书，均证明了原告徐福义在2014年与被告合伙经营渔家乐度假村之前，就已经通过承租及转让的形式取得了四个鱼塘及三块土地的承包经营权。合伙协议中约定的2014年11月之后鱼塘的租金由原被告共同支付，租金的支付并不能改变承包经营权，在合伙协议的备注中约定了鱼塘及土地动迁时由原告单独获得赔偿，即确认了原告享有鱼塘及土地的承包权，因此，鱼塘及土地并不是合伙财产。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第54条的规定：“合伙人退伙时分割的合伙财产，应当包括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙期间的债权和债务。”现原告要求退伙，原告依法享有承包经营权的鱼塘及土地，应予以返还。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第三十条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第52条、第54条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告徐福义、胡禄梅退出与被告蒋光云、胡禄改、胡全安、李云、胡全钢、赵敏的合伙关系；二、被告蒋光云、胡禄改、胡全安、李云、胡全钢、赵敏于本判决发生法律效力之日起10日内返还由原告徐福义、胡禄梅享有承包经营权的四个鱼塘、填坑及三块土地。案件受理费1284.60元，原告已预交，因原告放弃了要求被告返还价值73922元的合伙现有财物的诉讼请求，本院收取案件受理费100元，由被告蒋光云、胡禄改、胡全安、李云、胡全钢、赵敏承担，余款1184.60元，返还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 王 丹人民陪审员 史 雅人民陪审员 曹明锐二〇一九年七月二十四日书 记 员 杨玉旸