贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初380号原告（反诉被告）：贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站，住所地:贵州省贵阳市白云区艳山红村一组。经营者：戴凯。委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：黄仁权，重庆坤驷律师事务所律师，代理权限：特别代理。被告（反诉第三人）：四川荣慧建设集团有限公司，住所地：四川省资阳市雁江区车城大道三段388号。法定代表人：郭旭。委托代理人：谭刚，该公司职工，代理权限：一般代理。被告（反诉原告）：王小波，男，1970年1月2日生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：石正华，北京京师（重庆）律师事务所律师，代理权限：特别代理。原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站（以下简称宏强租赁站）与被告（反诉第三人）四川荣慧建设集团有限公司（以下简称荣慧公司）、被告王小波（反诉原告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）宏强租赁站的委托代理人官强、被告（反诉第三人）荣慧公司的委托诉讼代理人谭刚、被告（反诉原告）王小波的委托诉讼代理人石正华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）宏强租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原、被告之间于2013年11月27日签订的《建筑物资租赁合同》；2、请求法院依法判令被告支付原告所欠租金656263.21元；3、请求法院依法判令被告支付资金利息（以所欠租金656263.21为基数按照月息2%的利率从2016年11月1日起至实际付清之日的资金利息）；4、请求法院判令被告支付律师费30000元；5、请求法院判令被告承担本案全部案件受理费、保全费。事实理由：2013年11月27日，被告因贵州六枝煤机新苑项目工程需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定了建材的规格、数量、使用地的单价，结算方式、付款方式等。而被告却未按时全面履行给付义务。截止至2019年1月9日被告共欠付原告租金及律师费686263.21元，以及被告应向原告支付租金至付清之日的资金利息与物资归还或赔偿之日止的租金和物资占用损失。上述款项虽经原告多次催要，被告至今仍未支付。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告诉请。被告荣慧公司辩称，公司没有承建该项目，与原告没有租赁关系，没有使用原告租赁物，案件与公司无关。被告王小波辩称，同意解除租赁合同，自己不欠原告租金，还多支付了原告租金20万元，多退原告钢管249.681吨，扣件26634套，顶托5474件，实际以审理为准，原告第三项请求缺乏依据。被告（反诉原告）王小波向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告返还反诉原告多归还的钢管249.681吨，扣件26634套，顶托5474件，若不能返还则按照市场价进行赔偿；2、判令反诉被告退换反诉原告多付的租金220478元；3、律师费50000元由反诉被告承担；4、诉讼费用由反诉被告承担。原告（反诉被告）辩称，被告应当另行起诉，被告起诉没有事实依据，2016年底，被告已经还清物资。本院确认如下事实：2013年11月27日，原告作为出租方（甲方）与王小波（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，该合同加盖“四川荣慧建筑工程有限公司六枝盘江煤机新苑棚改房项目部”印章。合同约定原告向被告出租钢管、扣件和顶托，日租金单价分别为2.5元/吨，扣件0.007元/套，顶托0.05元/支；如果乙方不能归还租赁物资，则按照市场价进行赔偿；租赁物资运输费用及上下车费由乙方承担，上下车费每吨15元，运费每吨65元；乙方应在每月15号之前交纳上月租金，最迟不超过30日；乙方承担租赁物资维修费用，钢管校正每根1元，扣件洗油每套0.12元，扣件螺丝损坏或丢失每套赔偿0.42元，顶托螺帽损坏或丢失每套赔偿2元；拖欠资金三个月的，甲方有权终止合同；乙方对于纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕；违约方应当承担守约方支出的律师费；双方争议向甲方所在地法院起诉，乙方指定张明清、万良军、王崇权和王君为领料人。《建筑物资租赁合同》签订后，原告自2013年12月10日至2016年6月20日之间发出租赁物，原告累计发出钢管932.26吨，扣件142229套，顶托11355套；被告自2013年6月15日起至2016年12月28日陆续归还租赁物，被告累计归还钢管935.44吨，扣件139569套，顶托11623套，被告事实上多归还原告钢管3.18吨，顶托268套，尚欠扣件2660套未归还原告。被告应当支付原告自2013年12月10日至2016年12月28日的总租金为1440049.79元，王小波自2015年12月至2017年1月27日向原告支付租金累计1023053.25元，被告尚欠付原告租金416996.54元。另查明，原告曾经于2018年5月4日以本案相同的事实将荣慧公司作为被告向本院提起过民事诉讼，后原告自行撤回起诉。在该案中，荣慧公司向王小波出具委托书，委托王小波作为荣慧公司工程管理员代理荣慧公司应诉，本案原告支付的律师费30000元。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性、禁止性规定，应属有效，对双方当事人具有约束力。原告已经履行了将租赁物交付被告的合同义务，被告也应按约履行支付租金的义务。本案因被告未按约履行支付租金的合同主要义务，符合解除合同的条件，原告解除合同于法有据，本院予以支持。一、关于本案承担合同义务的主体问题。王小波作为承租方，各方均无异议。各方争议较大的是荣慧公司是否应承担合同责任，荣慧公司当庭提交了施工许可证一份，证明案涉工程的施工单位是恒业建设集团有限公司，没有证据证明被告荣慧公司参与了案涉工程的分包施工，即没有证据证明是荣慧公司承包的项目实际使用了原告的建材，尽管荣慧公司曾授权王小波作为公司员工参加诉讼，但不能据此推断荣慧公司是本案租赁合同的实际受益人，且本案租赁费用一直由王小波支付，故原告要求被告荣慧公司承担责任的证据不足。二、关于租赁物资数量问题。原告一共提交118张送货单和105张收货单，王小波认可其中的94张发货单及全部收货单，本院予以采信。对于原告举示的抬头为“贵阳恒兴建筑材料租赁部”的17张发货单，王小波不予认可。但对于此类发货单，有合同指定的签收人签字确认，在合同履行过程中，被告并未就此向原告提出异议；在指定经办人签字确认的收货单中，也同样存在此类单据，发货单和收货单中均存在该类票据；恒兴租赁部也认可是受本案原告指定，代原告向被告发货，故此17张发货单的租赁物资应当是本案租赁物资。对于“严夏”和“万军”单独签收的一共7张送货单，王小波不予认可，但王小波认可有万军单独签收的还货单，却不认可万军单独签收的收货单缺乏事实依据；同时，无论严夏还是万军，在王小波认可的其他送货单中，有多次与合同指定签收人共同签字确认收货的单据，已经证明严夏和万军事实上也是王小波所安排的收货人，故此7张送货单的租赁物资也是本案租赁物资。三、关于本案租金费用问题。对于原告所提交的租金计算表，由于被告最后一次归还相应的货物时间是2016年12月28日，故该计算表中将租金计算至2019年1月9日显然错误，本院不予采信。鉴于原被告双方未形成结算，租金应当按照原被告双方合同约定的租金标准，结合118张送货单以及105张收货单所记载的物资数量进行计算。同时，按照双方合同约定，在被告还货时如果扣件和顶托缺失螺母，或需要清洗，则被告应当按照约定的赔偿标准赔偿原告；对于货物的运输，也应当按照合同约定的费用标准计算运费、上下车费。该费用也应当按照原被告双方合同约定的费用标准，结合118张送货单以及105张换货单所记载内容，被告应当支付原告运费、上下车费共计189604.5元，加上被告尚欠付原告租金416996.54元，本案租金及费用合计606601.04元。四、关于资金利息问题，被告延迟支付相应的租金，应当承担原告资金利息损失，但原被告双方并未在合同中约定资金利息计算标准，原告诉请按照月息2%计算利息损失，本院不予支持；双方未进行结算，付款期限不能明确，故本院以欠付金额606601.04元为基数，从立案之日2019年1月11日起，按照年息6%计算至租金及费用支付完毕之日止。关于律师费，双方合同有明确的约定，被告应当承担原告所支付的律师费，予以支持。对被告的反诉请求，经查明，被告主张原告应退还其多返还的钢管3.18吨，顶托268套的请求，本院予以支持，超过的数量于本院查明的数量不一致，本院不予支持。对被告反诉要求原告退还多支付的租金，因本院查明事实被告尚欠原告租金，故对被告的该反诉请求，本院不予支持。对被告反诉主张的律师费，经审理被告属于合同违约方，故该费用不符合双方的约定，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第140条之规定，判决如下：一、解除原、被告之间于2013年11月27日的《建筑物资租赁合同》；二、被告（反诉原告）王小波于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站租金及费用606601.04元；三、被告（反诉原告）王小波于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站资金占用费（以606601.04元为基数，按年利率6%，从2019年1月11日支付租金及费用付清之日止）；四、被告（反诉原告）王小波于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站律师费30000元；五、驳回原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站的其他诉讼请求；六、原告（反诉被告）贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站本判决生效之日起十日内返还被告（反诉原告）王小波钢管3.18吨，顶托268套；七、驳回被告（反诉原告）王小波的其他反诉请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10662元，由被告王小波承担9890元，由原告贵阳市白云区宏强建筑物资租赁站承担772元；保全费4020元由被告王小波负担；反诉案件受理费2304元，由被告（反诉原告）王小波承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员  杨前凤人民陪审员  周正权人民陪审员  秦金艺二〇一九年七月二十三日书 记 员  邓 晗