广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初384号原告：黄权，女，1958年6月5日出生，汉族，住广州市天河区，原告：蒋国彪，男，1955年2月28日出生，汉族，住广州市天河区，被告：董丽丽，女，1979年1月11日出生，住辽宁省，现住址北京市海淀区，原告黄权、蒋国彪诉被告董丽丽夫妻共同债务确认纠纷一案，本院2019年1月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄权、蒋国彪到庭参加诉讼；被告董丽丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法进行审理，现已审理终结。原告黄权、蒋国彪诉称：原告与广州欧杰思服装有限公司、姚某房屋买卖合同纠纷一案[案号：(2015)穗番法石民初字第522号]已经由贵院作出生效判决，且已经由贵院于2015年9月29日受理强制执行[案号：（2015）穗番法?执字第03383号]，然而至今执行未果。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告董丽丽与姚某系夫妻关系，根据上述司法解释的规定，姚某在本案中所负债务应当是与被告董丽丽的夫妻共同债务，故被告董丽丽应当依法对姚某在本案中的全部债务承担连带清偿责任。有鉴于此，特依法提起诉讼，请求依法判决被告对（2015）穗番法石民初字第522号案件的全部债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求如下：1、被告对（2015）穗番法石民初字第522号案件的全部债务承担连带清偿责任[即：向原告支付剩余房款120万元及违约金（违约金分别计算：1、2015年2月16日至2015年3月31日期间的违约金为42800元；2、以剩余房款120万元为本金按每日0.05%的标准从2015年4月1日起计算至实际清偿完毕之日止；3、以上违约金累计不能超过剩余房款本金120万元）]；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。被告董丽丽无答辩。经审理查明：原告黄权、蒋国彪是夫妻关系，被告董丽丽与姚某也是夫妻关系，姚某是广州欧杰思服装有限公司的法定代表人。位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房原系原告黄权、蒋国彪名下的房产，该房产建筑面积154.65平方米。2014年10月18日，两原告与姚某及中介方满堂红（中国）置业有限公司就上述房地产的买卖事宜签订《广州市存量房买卖合同》一份，双方商定将两原告名下的涉案房屋出售给姚某，成交价为200万元；合同并约定涉案房产交付使用的时间为原告黄权、蒋国彪收齐楼款当天；在签订合同当天，姚某向原告黄权、蒋国彪支付了房款定金20万元，剩余房款180万元双方约定于交易过户当天支付给两原告；该合同第十条约定被告未能按照合同约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向两原告支付违约金。因2014年12月5日两原告与姚某签订《补充协议》一份，该协议约定姚某代表广州欧杰思服装有限公司签订该《补充协议》；该《补充协议》第二条约定由于买方原因导致不能全额付清房款，经双方协商并经原告方同意，姚某先支付给原告黄权、蒋国彪10万元房款并办理过户手续，剩余170万元，双方约定在2015年2月15日前一次性付清给原告方；该《补充协议》第三条约定如因银行原因未能及时放款，则从2015年2月16日起至2015年3月31日期间广州欧杰思服装有限公司每日按1200元的标准支付违约金给两原告。在双方签订《补充协议》当天，姚某向两原告出具《借条》一份，该《借条》载明：“今欠蒋国彪和黄权房款人民币壹佰捌拾万元正（￥1800000元），归还日期2015年2月15日。借款人姚某2014.12.5日”。2014年12月8日两原告与广州欧杰思服装有限公司办理了涉案房屋的过户手续，将涉案房屋过户到广州欧杰思服装有限公司名下。因涉案房屋办理过户手续后，姚某、广州欧杰思服装有限公司并未按约定支付剩余房款，经两原告催收，两原告与姚某于2015年2月2日签订了《补充协议2》，姚某再次确认拖欠两原告剩余房款的事实。在签订上述《补充协议2》后姚某、广州欧杰思服装有限公司向原告黄权、蒋国彪支付了60万元房款。上述《广州市存量房买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2》还对其他相关事项进行了约定。因双方在签署《补充协议2》后，姚某、广州欧杰思服装有限公司仍未按约定支付剩余房款，两原告遂向本院申请诉前财产保全，在本院所立案号为（2015）穗番法立保字第190号，两原告为此支付诉前财产保全费5000元。姚某在签订上述《广州市存量房买卖合同》时向原告黄权、蒋国彪支付定金20万元，在签订上述《补充协议2》后又向被告黄权、蒋国彪支付了60万元，故截止起诉日止尚欠房款本金120万元及相关违约金。后经两原告多次向姚某、广州欧杰思服装有限公司催收剩余房款和相关违约金未果，两原告遂于2015年5月15日将姚某、广州欧杰思服装有限公司诉至本院，在本院所立案号为（2015）穗番法石民初字第522号。2015年8月6日，本院作出（2015）穗番法石民初字第522号民事判决，判决如下：“一、被告广州欧杰思服装有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄权、蒋国彪支付剩余房款120万元及违约金（违约金分别计算：1、2015年2月16日至2015年3月31日期间的违约金为42800元；2、以剩余房款120万元为本金按每日0.05%的标准从2015年4月1日起计算至实际清偿完毕之日止；3、以上违约金累计不能超过剩余房款本金120万元）。二、被告姚某对被告广州欧杰思服装有限公司的上述债务承担连带清偿责任。”（2015）穗番法石民初字第522号民事判决发生法律效力后，两原告向本院申请强制执行，所立执行案号为（2015）穗番法执字第03383号，至今执行未果。位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房在原告黄权、蒋国彪过户给广州欧杰思服装有限公司后，因姚某、董丽丽拖欠案外人黄某某的的借款本金200万元及利息，被诉至湖南省耒阳市人民法院，在该院所立案号为（2015）耒民三初字第345号。2016年1月29日，湖南省耒阳市人民法院作出（2015）耒民三初字第345号民事判决，查明姚某与董丽丽系夫妻关系，湖南省耒阳市人民法院并判决姚某、董丽丽应当向黄某某偿还借款本金200万元及利息，黄某某可对广州欧杰思服装有限公司名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房享有优先受偿权。现广州欧杰思服装有限公司名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房已评估拍卖处理完毕，在黄某某的债权得到部分清偿后，本案原告黄权、蒋国彪的债权未得清偿。本案在受理本案后，根据两原告提供的被告董丽丽名下的地址，拟送达本案的原告起诉状及证据材料副本、应诉通知书、开庭传票等司法文书，但被退回。为此，本院特向被告董丽丽发出开庭公告，公告期满，被告董丽丽仍未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状或证据材料。本院认为：姚某向两原告举债后拖欠其他人债务，缺乏诚实信用，两原告因轻信姚某的承诺导致两原告至今未收到早应收取的购房款。被告董丽丽与姚某是夫妻关系，姚某与两原告之间的债务发生于姚某与董丽丽夫妻关系存续期间，本院从公平合理原则予以考量，并根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本院认为姚某在两原告房屋买卖过程中所负债务依法应当确认为姚某与被告董丽丽的夫妻共同债务，被告董丽丽应当对姚某上述所欠原告债务承担连带清偿责任。被告董丽丽经本院公告传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：本院于2015年8月6日所作的（2015）穗番法石民初字第522号民事判决所确定的姚某所负的债务为被告董丽丽与姚某的夫妻共同债务（即被告董丽丽应对姚某在（2015）穗番法石民初字第522号民事判决中所确定的债务承担连带清偿责任）。本案诉讼费100元，由被告董丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内按《诉讼费用交纳办法》确定的上诉受理费向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。（本页无正文）审 判 长  胡 林人民陪审员  杨彩萍人民陪审员  林晓玲二〇一九年七月八日书 记 员  王雅佩