文书内容江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初4493号原告：邓俊，男，1988年2月10日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。委托诉讼代理人：罗元，北京德恒（南昌）律师事务所，执业证号：13601201510751232。委托诉讼代理人：吴琪，北京德恒（南昌）律师事务所，执业证号：13601201811051910。被告：彭颂君，男，1973年5月25日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：廖银华，女，1974年7月25日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告邓俊诉被告彭颂君、廖银华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴琪、被告彭颂君到庭参加了诉讼，被告廖银华经本院合法送达，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告诉称：请求判令被告彭颂君偿还借款本金60万元及从2019年11月27日起直至全部清偿之日止,按年息24%计算逾期利息（暂算至2019年4月3日为50104.11元）；被告彭颂君承担原告律师费22000元；被告廖银华对上述诉讼请求承担连带清偿责任；被告彭颂君向原告承担抵押担保付款责任且原告有权对被告彭颂君所享有的位于江西省南昌市西湖区朝阳中路桃花苑商住小区8栋2单元101室房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；本案诉讼费用、财产保全费由被告承担。事实和理由：被告彭颂君以资金周转为由，于2018年2月8日向原告借款人民币80万元，并将其位于南昌市西湖区朝阳中路桃花苑商住小区8栋2单元101室（不动产登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第0016161号）房屋为借款提供担保，被告廖银华提供保证。借款后，被告在履行部分还款义务后，自2018年11月27日起未履行还款义务，原告为维护其合法权益，故向法院提起诉讼。被告彭颂君辩称：被告因生意急需向原告借款，当时原告声称一个月后可以走银行贷，但一直未办理下来，该贷款是套路带。原告出借的76万元来自于借款平台，双方事先约定了利息，可借款合同未明确利息，为此被告请求法院酌情给予利息，按银行贷款利率计算。被告廖银华未到庭，亦未提交答辩状。经审理查明：被告彭颂君、廖银华系夫妻关系。2018年2月8日被告彭颂君、廖银华向原告出具一份借条，借条载明：“兹有（本人及本公司）彭颂君因资金周转需要，现向邓俊借到人民币现金捌拾万元整，即￥800000元。借款期限自2018年2月8日起至2019年2月7日止，借款利息按借款总额5%月计算，按实际使用天数计算，到期一次性归还。如不能按期足额归还借款，借款人愿意承担借款总金额30%违约金给出借人。借款人指定打款账户为：（1）户名彭颂君；（2）账户为62×××49江西省萍乡市莲花县农商银行支行；（3）本借条的签约及借款履行地为（空白）；如因借款人将指定账户中资金挪为他用产生的不良后果及经济损失均由借款人承担；如因借款人违约未能在双方规定时间内还款，出借人有权向借款人索要债权。出借人向借款人索要债权期间所发生的所有费用（例如：诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用等）全部由出借人承担。借款人：彭颂君担保人：廖银华”，同日被告彭颂君以位于南昌市西湖区朝阳中路桃花路口桃花苑商住小区8栋2单元101室的房产为本次借款提供担保，并为原告办理了第二顺位的抵押登记。原告邓俊当日向被告彭颂君银行账户转账76万元。被告彭颂君分别于2018年3月8日、5月5日、5月24日、6月25日、8月11日、9月6日、9月21日、10月14日、11月26日归还原告邓俊借款利息4万元、4万元、4万元、4万元、2万元、2万元、4万元、4万元、4万元，合计32万元。被告彭颂君另于2018年12月21日归还了原告邓俊借款本金20万元。之后被告未再支付款项，原告遂于2019年4月22日诉至法院。庭审中，原告变更诉讼请求，判令被告偿还借款本金543579.18元及从2019年2月7日起直至全部清偿之日止,按年息24%计算逾期利息（暂算至2019年6月19日为47179.69）另查明：原告为实现本案借款债权，已委托北京德恒（南昌）律师事务所代理该案，并已支付律师费22000元。以上事实有双方提供的借条、银行转账凭证及抵押登记等证据材料予以佐证。本院认为，被告彭颂君向原告借款，有借条、银行记录为凭，双方债权债务关系成立。被告未按约定履行还款义务，原告诉请被告彭颂君归还借款本息，理由正当，本院予以支持。由于原告实际转款76万元，按照不得将利息计入本金的原则，且原告认可实际出借76万元，故原告借款本金认定为76万元，而非80万元。原告主张已支付的利息按月利率3%计算，未付利息按月利率2%计算，符合法律规定。综上，按照被告实际出借金额、实际借款日期及自认归还借款本息情况，至2018年12月20日止，被告彭颂君尚欠原告借款利息10785元，从2018年12月21日开始被告彭颂君尚欠原告借款本金447099元（具体详见附表一、二）。被告彭颂君以其所有的南昌市西湖区朝阳中路桃花路口桃花苑商住小区8栋2单元101室房产为案涉借款提供抵押担保，并在南昌市不动产登记中心办理了抵押登记。原告在借款人彭颂君逾期不能偿还借款时，有权以抵押财产或者以拍卖，变卖该抵押物的价款受偿。但本案中，原告办理的抵押登记为第二顺位的抵押，故不享受被告房产价款的优先受偿权，法院不予支持原告以被告房产价款优先受偿的诉讼请求。原告主张之律师代理费，虽是双方合同约定的内容，费用亦已实际发生，但收费过高，酌情定为12000元。原、被告明确约定该款由廖银华提供担保，故被告廖银华应为被告彭颂君所欠债务承担连带清偿责任。虽然被告彭颂君持有的2018年2月8日双方签订的借款合同未注明月利率5%，但同日两被告签订的借条明确注明了月利率5%，且从被告彭颂君提供的每次4万元银行转账凭证载明的“备注利息”记录来看，被告按月利率5%（4万元*80万元）支付已记成事实，故被告抗辩原、被告未明确约定月利率5%，要求按银行贷款利率计算依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第七十六条之规定、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭颂君于本判决书生效之日起十日内归还原告邓俊借款本金447099元及利息10785元，并承担从2018年12月21日起至付清借款之日止，按年利率24%计算的利息；二、被告廖银华对上述款项承担连带清偿责任；三、被告彭颂君于本判决生效之日起十日内支付原告邓俊律师代理费人民币12000元；四、驳回原告邓俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9710元，保全费3770元，合计13480元（原告已预交），由原告承担850元，两被告承担12630元（本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。本院判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期限的最后一日后起计算。审 判 长  胡美兰人民陪审员  王小文人民陪审员  谭四梅二〇一九年七月二十二日书 记 员  熊 荟附：相关法律规定《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。            项目      时间              借款金额（元）              利息还款金额（元）                 本金还款金额（元）              天数              月利息（3%）              尚欠利息（元）              应冲抵本金（元）              尚欠本金（元）                  18.2.8              760000                                                                                                        760000                  18.3.8              760000              40000                             28              21280                             18720              741280                  18.5.5              741280              40000                             58              42994              2994                             741280                  18.5.24              741280              40000                             19              14084                             22922              718358                  18.6.25              718358              40000                             32              22987                             17014              701344                  18.8.11              701344              20000                             47              32963              12963                             701344                  18.9.6              701344              20000                             26              18235              11198                             701344                  18.9.21              701344              40000                             15              10520                             18282              683062                  18.10.14              683062              40000                             23              15710                             24290              658772                  18.11.26              658772              40000                             43              28327                             11673              647099      附：表一说明：被告月息3分付至2018年11月26日止。附：表二            项目      时间              借款金额（元）              利息还款金额（元）                 本金还款金额（元）              天数              月利息（2%）              尚欠利息（元）              应冲抵本金（元）              尚欠本金（元）                  18.11.27至18.12.20                    647099                                                25              10784              10784                            647099                  18.12.21              647099                            200000                                                                      447099