安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初2266号原告：丁斌，男，1977年8月16日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：梁静，安徽环滁律师事务所律师。委托诉讼代理人：况相农，安徽环滁律师事务所律师。被告：马玲，女，1960年6月10日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：张昌海，男，1964年9月10日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市来安县，经常居住地安徽省滁州市。被告：陆小芳，女，1960年2月15日出生，汉族，户籍地滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市。上述三位被告共同的委托诉讼代理人：王兴如，安徽清流律师事务所律师。原告丁斌与被告马玲、张昌海、陆小芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告丁斌的委托诉讼代理人梁静、被告马玲、陆小芳及被告马玲、张昌海、陆小芳共同的委托诉讼代理人王兴如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁斌向本院提出诉讼请求：1、判令马玲偿还借款150000元及利息（自2016年7月至2018年12月，共计29个月，每月4000元，共计116000元；自2019年1月1日至2019年5月5日，以150000元为基数，按月息2%计算，利息为12462元；自2019年5月6日起，以本金15万元为基数，按照月利率2%计息至付清之日止）；2、张昌海、陆小芳对上述借款本息承担连带清偿责任；3、确认丁斌对马玲抵押的位于天长东路169号金光大道购物广场E单元050号的房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令丁斌、张昌海、陆小芳承担本案的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。诉讼中，丁斌变更第一项诉讼请求为：判令马玲偿还借款150000元及利息（截止2018年12月底为112000元；自2019年1月1日按照月利率2%计息至付清之日止）；2、张昌海、陆小芳对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2016年8月25日，马玲向其借款150000元，借款期限为3个月，口头约定月息4000元。张昌海、陆小芳作为担保人为借款提供担保，后签订抵押借款协议，约定马玲以其所有的位于滁州市天长东路169号金光大道购物广场E单元050号的房地产为债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年11月8日，对借款利息进行了结算，至今未归还本息。马玲、张昌海、陆小芳辩称：1、马玲借钱是事实，但是只借款140000元，借条出具的是150000元，当时利息是按月息5分（即每月7500元）计算，2017年3月份以后按每月10000元支付利息，已支付利息150000元（每月7500元，支付了4个月；每月10000元，支付了12个月），2017年7月至8月份因利息支付不及时，丁斌到马玲的店面（出租给他人）威胁租房子的人说该店面已经抵押给丁斌，要求租房人搬离；从2016年借款到2018年，马玲已经还款15万元，2018年11月8日结算的欠条是在丁斌的胁迫下出具的。2、本案涉嫌虚假诉讼和套路贷。丁斌针为支持其诉讼请求，举证下列证据：证据一、2016年8月25日借条、银行汇款凭证各一份。证明马玲向丁斌借款15万元，张昌海、陆小芳为担保人；证据二、房地产权证、不动产登记证明复印件各一份。证明马玲将其所有的位于天长东路169号金光大道购物广场E单元050号房屋抵押给丁斌，债权金额为150000元；证据三、欠条一份。证明2018年11月8日丁斌与马玲、张昌海、陆小芳结算，马玲未支付利息为116000元。上述三组证据经马玲、张昌海、陆小芳质证，对真实性均无异议，但对证据一认为，马玲实际借款本金为140000元，丁斌通过手机转账分3次支付；对证据二认为本案借款既有保证人保证又有抵押担保，不动产登记证明反映出涉案借款为套路贷；对证据三认为，该份欠条是在丁斌的胁迫下出具，不是当事人的真实意思表示，欠条内容是虚假的，丁斌的出借资金时间是2016年8月26日，而该欠条载明利息计算时间是2016年7月至2018年12月底。马玲、张昌海、陆小芳为支持其辩称意见，举证下列证据：证据一、马玲中国农业银行卡交易明细清单复印件一份。证明丁斌于2016年8月26日分三次共转账140000元到马玲账户，实际借款140000元；证据二、微信截图打印件一份。证明马玲于2018年2月15日支付了4000元利息给丁斌；证据三、证人王某证言。证明2016年8月份其介绍马玲、陆小芳与丁斌认识，丁斌借15万元给马玲和陆小芳，当时约定的利息是月息5分，陆小芳、马玲支付了4个月利息（每月7500元），后丁斌催要本金，经协商丁斌同意推迟支付本金，但是利息提高至每月10000元，其替马玲和陆小芳支付了3个月利息30000元（马玲和陆小芳向我借的）。后马玲、陆小芳通过其找到丁斌的员工（姓孙），借了10000元还给丁斌。2018年大年三十，其借了2000元给马玲、陆小芳，马玲、陆小芳将2000元还给了丁斌；证据四、证人马某证言。证明其与陆小芳、马玲是朋友。陆小芳、马玲向丁斌借款15万元，后丁斌转账14万元给陆小芳和马玲（其当时在现场，转账后看了转账凭证），借款时其和陆小芳、马玲、丁斌在滁州市行政服务大厅办理。因部分利息是其出借给陆小芳，故其陪同陆小芳还过利息，是到白云对面的足浴堂四楼吧台，还给坐吧台的人员，其总共陪同了3次，每次给的是10000元的现金。上述四组证据经丁斌质证，对证据一、二真实性认可，但对证据一的证明目的不认可；对证据三的真实性不认可，证人王某称替马玲、陆小芳支付过利息，但未提供相应证据予以证明；对证据四的真实性不认可，马某与陆小芳、马玲系朋友关系。本院认为，丁斌举证的证据及马玲、张昌海、陆小芳举证的证据一、二，经质证对真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。马玲、张昌海、陆小芳举证的证据三、四系证人证言，证人王某、马某系马玲、张昌海、陆小芳的朋友，且马玲、张昌海、陆小芳未提供其他证据予以佐证，本院对该两组证据不予确认。本院经审理认定事实如下：2016年8月25日，马玲向丁斌出具了一份借条，载明：“今借到丁斌人民币壹拾伍万元整。”并备注：“借条期为3个月，2016年8月26日—2016年11月25日。”张昌海、陆小芳在借条上签名担保。2016年8月26日，丁斌分两次转账，共转款100000元给马玲，通过童静（案外人）的账户转账40000元给马玲。后马玲以其所有的位于滁州市天长东路169号金光大道购物广场E单元050号房产（权证字号：房地权滁字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记【登记证号：皖（2016）滁州市不动产证明第0024646号】。2018年11月8日，马玲、张昌海、陆小芳出具了一份欠条，载明：“今欠到丁斌从2016年7月至2018年12月底合计利息壹拾壹万陆仟元整。”2018年2月，马玲通过微信转给丁斌4000元。本院认为：债务应当清偿。马玲向丁斌借款140000元，理应偿还。丁斌诉称借款数额为150000元，虽借条上载明的借款数额为150000元，但该借条出具的日期早于丁斌转账付款时间，丁斌实际转账支付马玲140000元，且丁斌未提供证明证明实际借款数额为150000元，本院认定实际借款数额为140000元。根据2018年11月8日的欠条和庭审中双方的陈述，可以认定双方曾口头约定利息，且约定的利息超过月息2%，马玲应当按月息2%支付利息，2016年8月26日至2019年6月25日的利息为95200元（140000元×2%×34个月），马玲已支付利息4000元，故马玲应支付利息（截止2019年6月25日利息为91200元，自2019年6月26日起按月息2%计算至付清之日止），对丁斌的诉讼请求中超过该部分的不予支持。马玲以其所有的位于滁州市天长东路169号金光大道购物广场E单元050号房产（权证字号：房地权滁字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为有效，丁斌主张对马玲抵押的位于滁州市天长东路169号金光大道购物广场E单元050号房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。张昌海、陆小芳自愿为马玲的借款提供连带责任保证，依法应对马玲债务不足清偿的部分承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告马玲于判决生效后十日内支付原告丁斌借款本金140000元及利息（截止2019年6月25日的利息为91200元，自2019年6月26日起按月息2%计算至付清之日止）；如被告马玲不履行上述给付义务，以其抵押的位于滁州市天长东路169号金光大道购物广场E单元050号房产（权证字号：房地权滁字第××号）拍卖或变卖所得价款优先偿还；二、被告张昌海、陆小芳对被告马玲上述第一项债务不足清偿部分承担连带清偿责任；被告张昌海、陆小芳承担保证责任后，有权向被告马玲追偿；三、驳回原告丁斌的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5480元，减半收取2740元，由原告丁斌负担440元，被告马玲负担2300元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  程凤华二〇一九年七月二十三日代理书记员  王登科附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。6、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。