浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初5086号原告：温州银行股份有限公司郭溪支行。住所地：浙江省温州市瓯海区郭溪镇塘下新街繁盛路219号。统一社会信用代码：91330300749001152B。负责人：董光耀。委托诉讼代理人：郑智慧、金国海，该银行职员。被告：卓啊苏，女，1981年5月5日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：马旭华，男，1977年9月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告温州银行股份有限公司郭溪支行与被告卓啊苏、马旭华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序,于2019年7月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑智慧到庭参加诉讼，被告卓啊苏、马旭华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告温州银行股份有限公司郭溪支行起诉称：被告卓啊苏、马旭华系夫妻关系。2013年6月8日，被告卓啊苏、马旭华与原告签订一份《温州银行最高额抵押合同》，合同约定：被告卓啊苏、马旭华提供被告马旭华名下坐落于温州市鹿城区雪山路雪山公寓A幢501室的不动产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用2006第1－14211号），为原告与被告卓啊苏在2013年6月8日至2018年6月8日内签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为248万元。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。2017年6月26日，被告卓啊苏与原告签订一份《自然人借款合同》，合同约定：被告卓啊苏向原告借款140万元，借款期限为2017年6月26日至2018年6月26日，借款月利率为5.1‰，按月结息，每月20日支付利息，借款到期时利随本清；如未按时偿还借款本金，按原利率水平上加收50%的罚息利率计收逾期利息。合同签订后，原告依约发放贷款1396000元，该被告仅还款6000元，此后办理借款展期，展期金额139万元，展期后借款月利率6.36‰，展期到期日为2019年5月16日。展期到期后，被告卓啊苏未按约定偿还全部借款，至今尚欠原告借款本金139万元、利息31209.19元、复利391.15元。现原告请求法院判令：一、被告卓啊苏、马旭华立即偿还原告借款本金139万元、利息31209.19元、复利391.15元及逾期息（从2019年5月17日起至实际履行之日止，以本息之和1421209.19元为基数，按月利率9.54‰计算）；二、如该被告不能偿还上述款项，原告有权对被告马旭华名下坐落于温州市鹿城区雪山路雪山公寓A幢501室的不动产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用2006第1－14211号）拍卖、变卖或折价款享有优先受偿。被告卓啊苏、马旭华未作答辩。本院经审理，对原告起诉主张的事实予以认定。证明上述事实的证据有温州银行最高额抵押合同、自然人借款合同、借款展期合同等。上述证据经庭审出示，本院审查后予以认定。本院认为：被告卓啊苏、马旭华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法缺席审理。原告与被告卓啊苏之间的金融借款事实清楚，被告马旭华以其名下不动产为借款提供抵押担保，应承担相应抵押担保责任。但上述借款系被告卓啊苏以个人名义所借，被告马旭华未予签字认可；被告马旭华在最高额抵押合同上的签字时间远远早于该借款的实际发生时间，故不能视为对该借款的共同意思表示；且原告未能提供其他充分证据证明该借款用于两被告夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告以属于夫妻共同债务为由主张权利，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卓啊苏应在本判决生效后10日内偿还原告温州银行股份有限公司郭溪支行借款本金139万元、利息31209.19元、复利391.15元及逾期息（从2019年5月17日起至实际履行之日止，以本息之和1421209.19元为基数，按月利率9.54‰计算）；二、如被告卓啊苏不能清偿上述款项，原告温州银行股份有限公司郭溪支行有权对被告马旭华名下坐落于温州市鹿城区雪山路雪山公寓A幢501室的不动产（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用2006第1－14211号）拍卖、变卖或折价款在248万元最高限额内享有优先受偿；三、驳回原告温州银行股份有限公司郭溪支行的其他诉讼请求。本案受理费17594元，减半收取8797元，由被告卓啊苏、马旭华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（此页无正文）审判员  彭迅扬二〇一九年七月二十二日书记员  李亚纳附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。??前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。