温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初737号 原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区滨江商务区CBD片区17-05地块东南侧。 负责人：韩建红，该分行行长。 委托诉讼代理人：周东帆，男，该分行员工。 委托诉讼代理人：王写写，女，该分行员工。 被告：新雅投资集团有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇世纪大道（新雅工业区）。 法定代表人：郑恩昌，该公司董事长兼总经理。 被告：温州曙光正邦纺织有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇示范工业园区三区（曙光印业集团有限公司办公楼207-209室）。 法定代表人：王德爱，该公司执行董事兼总经理。 被告：大发强盟包装有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇示范工业园区。 法定代表人：易志龙，该公司执行董事兼总经理。 被告：温州新雅曙光房地产开发有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇示范工业园区（新雅投资集团办公楼）。 法定代表人：朱诗平，该公司执行董事兼总经理。 被告：金仕俊，男，1962年6月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：吴作榜，男，1958年1月5日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：郑步良，男，1964年2月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：郑中钱，男，1958年9月19日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：陈黄条，女，1959年1月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：陈春弟，女，1963年1月9日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：郑晓仙，女，1962年5月17日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：章香妹，女，1963年4月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。 原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行）与被告新雅投资集团有限公司（以下简称新雅集团公司）、温州曙光正邦纺织有限公司（以下简称曙光纺织公司）、大发强盟包装有限公司（以下简称大发包装公司）、温州新雅曙光房地产开发有限公司（以下简称新雅房开公司）、金仕俊、吴作榜、郑步良、郑中钱、陈黄条、陈春弟、郑晓仙、章香妹金融借款合同纠纷一案，原告于2018年12月18日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告新雅集团公司立即偿还原告贷款本金21087983.07元及利息、复利、逾期利息及逾期利息的复利（暂算至2018年11月27日，利息、逾期利息及复利合计为188385.99元，之后的逾期利息按合同约定的利率加收30%，复利按逾期利息利率计算）；2.判令被告大发包装公司、曙光纺织公司、新雅房开公司各自在最高债权额2000万元内承担连带清偿责任；3.判令被告郑步良、金仕俊、郑中钱、吴作榜、章香妹、郑晓仙、陈黄条、陈春弟各自在最高额3200万元内承担连带清偿责任；4.判令拍卖、变卖或折价被告郑步良名下坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯6、7幢103室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，面积：422.27平方米）的抵押物，所得价款由原告在最高额1400万元范围内优先受偿；5.判令诉讼费及公告费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年7月15日公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理认定，2016年7月29日，被告郑步良与原告签订编号为WZ12（商抵）20160001号《个人最高额抵押合同》，约定被告郑步良提供名下坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯6、7幢103室的房产[所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积422.27平方米，土地使用权证号：温国用（2012）1-267624号]为被告新雅集团公司与原告于2016年7月29日至2017年7月4日期间签订的业务合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1400万元。同年8月4日，双方就上述房产办理了抵押登记。 同日，被告曙光纺织公司、新雅房开公司、大发包装公司分别与原告签订编号为WZ12（高保）20160008号、0009号、0010号《最高保证合同》，合同均约定：为被告新雅集团公司与原告于2016年7月29日至2017年7月29日期间签订的《流动资金借款合同》、《最高额融资合同》项下债务提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额为2000万元。同时，被告金仕俊、吴作榜、郑步良、郑中钱、陈黄条、陈春弟、郑晓仙、章香妹共同与原告签订编号为WZ12（高保）20160011号《个人最高额保证合同》，约定各自为被告新雅集团公司与原告于2016年7月29日至2017年7月29日期间签订的《流动资金借款合同》、《最高额融资合同》项下债务提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额均为3200万元。 上述《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》均约定，保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等；保证期间为被担保债权确定之日起两年。 2016年7月29日，被告新雅集团公司与原告签订编号为WZ12（融资）20160001号的《最高额融资合同》，约定：原告为被告新雅集团公司提供3200万元的融资额度，融资期限自2016年7月29日至2017年7月4日。 2016年8月23日，被告新雅集团公司与原告签订编号为WZ1210120160014号《流动资金借款合同》，约定：新雅集团公司向原告借款1500万元，借款期限自2016年8月23日至2019年8月15日，贷款利率为年利率4.8%，按季结息到期一次性还本。合同还约定，若借款人未按期还款，则按贷款利率上浮30%作为罚息利率，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同年9月7日，原告向被告新雅集团公司发放贷款1500万元。 2016年8月24日，被告新雅集团公司与原告签订编号为WZ1210120160015号《流动资金借款合同》，约定：新雅集团公司向原告借款1400万元，借款期限自2016年8月24日至2019年8月15日，贷款利率为年利率6.65%，按季结息到期一次性还本付息。合同还约定，若借款人未按期还款，则按贷款利率上浮30%作为罚息利率，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同年8月26日，原告向被告新雅集团公司发放贷款1400万元。2017年3月17日，双方签订《补充协议》约定，上述《流动资金借款合同》项下贷款利率调整为年利率4.8%，自本补充协议生效之日起计息，原合同其他条款不变。 2017年3月17日，被告新雅集团公司与原告签订《协议书》一份，约定1.编号为WZ1210120160015号《流动资金借款合同》项下借款本金1400万元，按季付息，到期一次性还本付息；2.编号为WZ1210120160014号《流动资金借款合同》项下借款本金1500万元，新雅集团公司自2017年4月份开始分期归还，2017年4月至2017年12月每月20日前偿还本金40万元，2018年全年偿还借款本金95万元，利息均按季支付；若新雅集团公司有一期未按上述期限还款，则原告有权终止协议提起诉讼。 被告新雅集团公司借款后，按约支付WZ1210120160015号《流动资金借款合同》项下利息至2018年12月21日。计算至2019年6月12日，被告新雅集团公司尚欠借款本金1400万元、期内利息339733.33元及期内利息的复利5417.61元未予偿付。被告新雅集团公司按约支付WZ1210120160014号《流动资金借款合同》项下利息至2018年12月21日，并偿还借款本金7982109.27元。计算至2019年6月21日，被告新雅集团公司尚欠原告借款本金7017890.73元、期内利息170300.82元及期内利息的复利2715.72元未予偿付。 本院认为，原告主张逾期利息的复利缺乏依据，本院不予支持。原告的其他诉讼请求，均符合法律规定及合同的约定，本院均予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告新雅投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金21017890.73元、期内利息（计算至2019年6月21日为510034.15元，之后以未还本金为基数，按年利率4.8%计算至2019年8月15日止）、期内利息的复利（计算至2019年6月21日为8133.33元，之后以未付利息为基数，按年利率6.24%计算至期内利息清偿完毕之日止）及逾期利息（逾期利息自2019年8月16日至实际履行完毕之日止，以未还借款本金为基数，按年利率6.24%计算）； 二、如被告新雅投资集团有限公司未按上述第一项规定履行，则拍卖、变卖被告郑步良名下坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯6、7幢103室的房产[所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积422.27平方米，土地使用权证号：温国用（2012）1-267624号]，所得价款由原告华夏银行股份有限公司温州分行在最高债权额1400万元范围内优先受偿； 三、被告温州曙光正邦纺织有限公司、大发强盟包装有限公司、温州新雅曙光房地产开发有限公司各自在最高额2000万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告金仕俊、吴作榜、郑步良、郑中钱、陈黄条、陈春弟、郑晓仙、章香妹各自在最高额3200万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任； 五、被告温州曙光正邦纺织有限公司、大发强盟包装有限公司、温州新雅曙光房地产开发有限公司、金仕俊、吴作榜、郑步良、郑中钱、陈黄条、陈春弟、郑晓仙、章香妹承担担保责任后，有权向被告新雅投资集团有限公司追偿； 六、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14182元，公告费1500元，合计15682元，由新雅投资集团有限公司、温州曙光正邦纺织有限公司、大发强盟包装有限公司、温州新雅曙光房地产开发有限公司、金仕俊、吴作榜、郑步良、郑中钱、陈黄条、陈春弟、郑晓仙、章香妹共同负担。负有交费义务的当事人须在案件生效之日起七日内向法院交纳应负担的诉讼费，逾期法院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  陈 琼 人民陪审员  谢向华 人民陪审员  潘人伟 二〇一九年七月二十二日 法官助理胡剑辉 书记员陈慧慧