福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8381号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行,住所地：福州市湖东路282号，统一信用代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：徐忠琛，福建力格律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：杨亚泉，福建力格律师事务所执业律师。 被告：赵兰英，女，汉族，1962年9月17日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：吴建平，男，汉族，1955年8月10日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行与被告赵兰英、吴建平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。中国民生银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人杨亚泉到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告赵兰英、吴建平偿还原告借款本金人民币489083.07元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂2019年1月24日止的利息、罚息为人民币38980.06元）。2.请求判决被告赵兰英、吴建平承担原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币15841元。3.请求判决将被告赵兰英、吴建平所有的福州市台江区（房产证号：榕房权证Ｔ字第××号）房产对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿。4.请求判决上述被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2017年9月6日，原告民生银行与被告赵兰英、吴建平签订了《借款合同》，合同约定，原告民生银行为被告赵兰英、吴建平提供借款人民币50万元，借款期限为108个月，从2017年9月30日至2026年9月30日止，年利率7.203%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；不规则还本；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。同日，原告民生银行与被告赵兰英、吴建平签订《担保合同》，合同约定，被告赵兰英、吴建平以其所有的位于福州市台江区（房产证号：榕房权证Ｔ字第××号）房产为被告赵兰英、吴建平与原告民生银行签订的《借款合同》项下的原告民生银行的全部债权承担抵押担保责任，且已办理抵押登记（权证号：闽（2017）福州市不动产证明第9167613号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。2017年9月30日，原告民生银行依约向被告赵兰英、吴建平发放借款人民币50万元。然而，借款期间，被告赵兰英、吴建平却未按约定归还借款本息。原告于2019年1月28日委托福建联合信实（福州）律师事务所向被告发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。但被告始终均未支付。原告认为，被告赵兰英、吴建平拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了原告合法权益。原告多次催讨，但被告赵兰英、吴建平、始终未予支付。为此，原告诉请贵院，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告中国民生银行股份有限公司福州分行向本院提交了如下证据：A1.借款凭证，证明：2017年9月30日，原告民生银行依约向被告赵兰英、吴建平发放借款人民币50万元，借款期限108个月，从2017年9月30日至2026年9月30日止，年利率为7.203%，逾期利率和违约罚息利率均按执行利率加收50%，按月结息。 A2.《借款合同》及送达地址确认书，证明：2017年9月6日，原告民生银行与被告赵兰英、吴建平签订了《借款合同》，合同约定，原告民生银行为被告赵兰英、吴建平提供借款人民币50万元，借款期限为108个月，从2017年9月30日至2026年9月30日止，年利率7.203%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；不规则还本；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。 Ａ3.《担保合同》及不动产权证、他项权证，证明：同日，原告民生银行与被告赵兰英、吴建平签订《担保合同》，合同约定，被告赵兰英、吴建平以其所有的位于福州市台江区（房产证号：榕房权证Ｔ字第××号）房产为被告赵兰英、吴建平与原告民生银行签订的《借款合同》项下的原告民生银行的全部债权承担抵押担保责任，且已办理抵押登记（权证号：闽（2017）福州市不动产证明第9167613号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。 A4.借款支用申请书，证明：2017年9月30日，被告赵兰英、吴建平向原告民生银行申请发放借款人民币50万元，借款期限从2017年9月30日至2026年9月30日止，采用自主支付。 A5.律师函及寄件凭证，证明：原告于2019年1月28日委托福建联合信实（福州）律师事务所向被告发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。 A6.利息结算清单，证明：截至2019年1月24日，被告尚欠借款本金489083.07元，借款利息、罚息38980.06元。 A7.《委托代理协议》及发票，证明：原告为实现本案债权，委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费15841元。 本院认为，被告赵兰英、吴建平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。中国民生银行股份有限公司福州分行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国民生银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。 综上，中国民生银行股份有限公司福州分行与赵兰英、吴建平签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国民生银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。中国民生银行股份有限公司福州分行要求赵兰英、吴建平支付本金、透支手续费、违约金、律师费，要求其债权对赵兰英、吴建平所有的福州市台江区（房产证号：榕房权证Ｔ字第××号）房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 被告赵兰英、吴建平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告赵兰英、吴建平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金人民币489083.07元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂2019年1月24日止的利息、罚息为人民币38980.06元）； 二、被告赵兰英、吴建平于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师费3168元； 三、被告赵兰英、吴建平未履行上述给付金钱义务，原告有权就赵兰英、吴建平所有的福州市台江区（房产证号：榕房权证Ｔ字第××号）房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告赵兰英、吴建平继续清偿。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3352元，减半收取1676元，由被告赵兰英、吴建平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇一九年七月三十日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。