甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初1672号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行。统一社会信用代码：×××。负责人：任明宽，该行行长。委托诉讼代理人：邱某，男，系该行职工。委托诉讼代理人：黄某，甘肃仲虎律师事务所律师。被告：闵某，男，回族，生于1966年11月4日，住本市永昌县。被告：陈某，女，回族，生于1964年5月6日，住址同上（系被告闵某之妻）。被告：李某，男，回族，生于1963年7月13日，系金昌监狱干警，住本市。被告：牟某，女，回族，生于1965年3月5日，住址同上（系被告李某之妻）。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与被告闵某、陈某、李某、牟某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄某、被告李某到庭参加了诉讼，被告闵某、陈某、牟某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告闵某偿还借款本金282478.36元、利息34175.78元（截止2019年3月12日）及逾期利息自2019年3月13日起至借款还清之日止；2、判令原告对被告李某、牟某共有的位于本市丽景西苑5栋3单元502室(包括地下室)的房屋行使抵押权优先受偿；3、判令被告陈某（系闵某妻子）对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实理由：2015年8月5日，原告与被告闵某签订了编号为×××的《个人额度借款合同》，合同约定：原告给被告授信额度300000元，额度支用期限60个月，额度期限内被告可多次循环申请支用借款。同日，原告与被告李某、牟某签订了编号为×××《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告李某、牟某共有的位于本市丽景西苑5栋3单元502室（包括地下室）房屋作为被告闵某签订编号为×××《个人额度借款合同》的最高额借款抵押担保，并办理了抵押登记。之后，被告闵某先后五次与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请支用借款，其中：1、2015年8月18日申请借款100000元，借款期限60个月，还款方式为等额本息，利息按年利率7.35%计算；2、2016年10月24日申请借款10000元，借款期限60个月，还款方式为等额本息，利息按年利率7.6%计算；3、2017年1月24申请借款100000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息到期一次还本，利息按年利率7.83%计算；4、2017年1月25日申请借款100000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息到期一次还本，利息按年利率7.83%计算；5、2017年8月21日申请借款20000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息到期一次还本，利息按年利率7.569%计算，上述借款原告均按约按时发放。之后，被告按约偿还部分借款本息，并在2017年9月21日最后一次还款后再不偿还，截止2019年3月12日尚欠借款本金282478.36元、利息34175.78元，本息共计316654.14元不还，无奈，提起诉讼。被告闵某经合法传唤未到庭也未答辩。被告陈某经合法传唤未到庭也未答辩。被告牟某经合法传唤未到庭也未答辩。被告李某辩称，我与原告签订的《个人最高额抵押合同》不完全属实，被告闵某上述借款中其只担保了2015年8月18日所借原告100000元这笔借款，且担保期限为6个月，担保书上写的很清楚。被告的其他几笔借款与我没关系，不承担担保责任。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，原告提交的《个人额度贷款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份、《个人额度借款支用单》五份、《个人贷款放款单》五份、他项权证一份、本金及利息计算清单，被告闵某、陈某结婚证复印件一份，上述证据被告李某均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据及双方当事人的陈述本院对事实认定如下：2015年8月5日，原告与被告闵某签订了编号为×××的《个人额度借款合同》，合同约定：原告给被告授信额度300000元，借款期限为2015年9月5日至2025年8月5日止，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，额度期限内被告可多次循环申请支用借款。合同还约定：借款人发生本合同违约情形的，出借人宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求借款人立即清偿；被告未按合同约定日期偿还的借款本金，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%；。同日，原告与被告李某、牟某签订了编号为×××的《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告李某、牟某共有的位于本市丽景西苑5栋3单元502室（包括地下室）的房屋为被告闵某签订的编号为×××《个人额度借款合同》的借款在最高额300000元内设定抵押担保，并于2017年9月14日办理了抵押登记，抵押担保债权的期限为2015年8月6日至2028年8月5日止，抵押范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等。1、2015年8月18日，原告与被告闵某签订了《个人额度借款支用单》，当日原告向被告发放借款100000元，借款期限为2015年8月18日至2020年8月18日，利息按年利率7.35%计算，还款方式为等额本息，逾期利息按年利率11.025%计算，对应付未付的本金及利息计收罚息。期间，被告闵某偿还借款本息57387.42元，截止2019年3月12日尚欠借款本息66681.95元；2、2016年10月24日，原告与被告闵某签订了《个人额度借款支用单》，当日原告向被告发放借款10000元，借款期限为2016年10月24日至2021年10月24日，利息按年利率7.6%计算，还款方式为等额本息，逾期利息按年利率11.4%计算，对应付未付的本金及利息计收罚息。期间，被告闵某偿还借款本息3015元，截止2019年3月12日尚欠借款本息8668.4元;3、2017年1月24日，原告与被告闵某签订了《个人额度借款支用单》，当日原告向被告发放借款100000元，借款期限为2017年1月24日至2018年1月24日，利息按年利率7.83%计算，还款方式为按月付息到期日还本，逾期利息按年利率11.745%计算，对应付未付的本金及利息计收罚息。期间，被告闵某偿还借款本息8960.32元，截止2019年3月12日尚欠借款本息108006.3元；4、2017年1月25日，原告与被告闵某签订了《个人额度借款支用单》，当日原告向被告发放借款100000元，借款期限为2017年1月25日至2018年1月25日，利息按年利率7.83%计算，还款方式为按月付息到期日还本，逾期利息按年利率11.745%计算，对应付未付本金及利息计收罚息。期间，被告闵某偿还借款利息7264.5元，截止2019年3月12日尚欠借款本息109225.32元。5、2017年8月21日，原告与被告闵某签订了《个人额度借款支用单》，当日原告向被告发放借款20000元，借款期限为2017年8月21日至2018年8月21日，利息按年利率7.569%计算，还款方式为按月付息到期一次还本，逾期利息按年利率11.3535%计算，对应付未付的本金及利息计收罚息。期间，被告闵某偿还借款利息643.38元，截止2019年3月12日尚欠借款本息24072.17元。综上，被告闵某尚欠借款本金282478.36元、利息34175.78元，合计316654.14元（截止2019年3月12日），至今未还。本院认为，原告与被告闵某签订了《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按约定履行。被告闵某不按约定偿还借款本息的行为违背了公民在民事活动中应遵循的诚实信用原则，应按合同约定承担偿还借款本息、逾期利息的民事责任。被告李某、牟某提供其共有的位于本市丽景西苑5栋3单元502室（包括地下室）的房屋作为被告闵某借款最高额300000元的抵押担保，并进行了抵押登记，原告依法取得对该房屋的抵押权，在最高额300000元内享有优先受偿权。关于原告要求被告陈某对上述借款承担连带清偿责任的问题，本院认为，虽被告陈某是被告闵某的妻子，但原告未能提供证据证实上述借款属夫妻共同债务，原告的该项诉讼请求，不符合相关法律规定，本院不予支持。综上，原告诉讼请求合理部分，本院予以支持。被告李某提出，闵某上述借款中其只担保了2015年8月18日所借原告100000元这笔借款，其他几笔借款与其没关系，不承担担保责任。本院认为，原告与被告李某、牟某签订的《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合同约定了担保的范围及期限，被告李某、牟某应在最高额300000元的范围内承担担保责任。被告李某的辩解，无据证实，不予支持。被告闵某、牟某经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉答辩的权利，由此可能造成的不利后果应由其自行承担。故，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告闵某在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌分行借款本金282478.36元、利息34175.78元（截止2019年3月12日）及逾期利息自2019年3月13日至还清借款之日止（1、2015年8月18日借款的逾期利息，以本金55656.74元，按年利率11.025%计算；2、2016年10月24日借款的逾期利息，以本金7843.17元，按年利率11.4%计算；3、2017年1月24日借款的逾期利息，以本金98978.45元，按年利率11.745%计算；4、2017年1月25日借款的逾期利息，以本金100000元，按年利率11.745%计算；5、2017年8月21日借款的逾期利息，以本金20000元，按年利率11.3535%计算）。二、被告李某、牟某共有的位于本市丽景西苑5栋3单元502室（包括地下室）的房屋进行拍卖、变卖，对价原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行在最高额300000元内享有优先受偿权。三、驳回原告的其他损失请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3167元，已减半收取，由被告闵某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员 祁世萍 二○一九年七月十三日书记员 赵 晶