内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初204号 原告：准格尔旗包商村镇银行有限责任公司,统一社会信用代码。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：邬某,内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：张某1,现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：乔某。 被告：苏某1，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：张某2 被告：张某3，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：谢某， 被告：苏某2，现住内蒙古鄂尔多斯市 被告：张某4，现住内蒙古鄂尔多斯市， 被告：张某5，现住内蒙古鄂尔多斯市， 原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称包商村镇银行）与被告张某1、乔某、苏某1、张某2、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商村镇银行的委托诉讼代理人邬某，被告张某1、张某2到庭参加诉讼，被告乔某、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4经传唤未到庭参加诉讼，被告张某5经公告送达传票未到庭。本案现已审理终结。 包商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令张某1、乔某立即偿还包商村镇银行借款本金1,100,000元、借期内拖欠的利息25386.34元、借期内产生的复利712.34元,共计1,126,098.68元,及至给付之日止的罚息和复利（分别以本金1,100,000元、借期内利息25386.34元为基数，从2018年4月17日起按照年利率12.6%计算至实际给付之日止）；2、包商村镇银行在抵押物范围内优先受偿；3、被告张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5对上述债务的偿还负连带责任；4、本案诉讼费由九被告承担。事实与理由:2017年3月28日,张某1、乔某与包商村镇银行签订了《个人借款合同》，约定借款金额1,100,000元人民币，借款年利率为8.4%，期限为12个月，借款用途为购买树苗，借款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；同日，张某2、苏某1以其共有的位于鄂尔多斯市××区的房屋，张某3、谢某以其所有的位于鄂尔多斯市××区房屋及凉房、位于鄂尔多斯市××区房屋为上述借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》，办理抵押登记，约定保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未履行到期债务的，债权人有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿；同日，张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5分别与包商村镇银行签订了《保证合同》，为以上债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。合同签订后，包商村镇银行依约履行发放借款的合同义务。合同到期后，张某1、乔某未履行偿还借款本金及给付利息的义务。截止2018年4月16日张某1、乔某尚欠本金1,100,000元、利息25386.34元，复利712.34元未偿还。包商村镇银行认为张某1、乔某不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，保证人及抵押人亦应承担担保责任。请求依法保障包商村镇银行的合法权益。 张某1辩称，认可借款的事实，和包商村镇银行协商还款。 张某2辩称，认可借款及担保的事实。 包商村镇银行提交《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、还款计划表、支付确认书、对账单、逾期明细表、他项权证复印件、抵押物清单、借款人身份证复印件、户口复印件、担保人身份证复印件、结婚证复印件等证据拟证明借款、抵押、保证及违约等事实。被告张某1、张某2认可上述证据，苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5未到庭质证。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月28日,张某1、乔某与包商村镇银行签订了《个人借款合同》，约定借款金额1,100,000元人民币，借款年利率为8.4%，期限为12个月，借款用途为购买树苗，借款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；同日，张某2、苏某1以其共有的位于鄂尔多斯市××区、的房屋，张某3、谢某以其所有的位于鄂尔多斯市××区房屋及凉房、位于鄂尔多斯市××区、房屋为上述借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》，办理抵押登记，约定保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未履行到期债务的，债权人有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿；同日，张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5分别与包商村镇银行签订了《保证合同》，为以上债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。合同签订后，包商村镇银行依约履行发放借款的合同义务。截止2018年4月16日借款合同到期，张某1、乔某尚欠本金1,100,000元、利息25386.34元，复利712.34元未偿还。 本院认为，包商村镇银行与张某1、乔某签订《个人借款合同》，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。包商村镇银行已经依约向被告张某1、乔某发放借款1,100,000元。借款到期后张某1、乔某未履行偿还借款本金，利息及罚息的义务，包商村镇银行要求张某1、乔某给付本金、利息、罚息的请求于法有据，本院予以支持。 张某2、苏某1以其共有的位于鄂尔多斯市××区的房屋，张某3、谢某以其所有的位于鄂尔多斯市××区房屋及凉房、位于鄂尔多斯市××区房屋为上述借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》，并办理抵押登记，抵押权设立，如张某1、乔某未履行还款等义务，包商村镇银行有权要求对抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。 张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5为张某1、乔某的债务提供保证担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息（包含复利和罚息）、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。因此对包商村镇银行要求张某2等人承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 乔某、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5经合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交反驳包商村镇银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张某1、乔某于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司本金1,100,000元、借期内拖欠的利息25386.34元、借期内产生的复利712.34元及至给付之日止的罚息和复利（分别以本金1,100,000元、借期内利息25386.34元为基数，从2018年4月17日按照年利率12.6%计算至实际给付之日）； 二、如被告张某1、乔某不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告张某2、苏某1共有的位于鄂尔多斯市××区的房屋；被告张某3、谢某所有的位于鄂尔多斯市××区房屋及凉房以及位于鄂尔多斯市××区房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿； 三、被告张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5对上述给付义务承担连带清偿责任，被告张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告张某1、乔某追偿。 案件受理费14935元（原告已预交14935元），由被告张某1、乔某、张某2、苏某1、张某3、谢某、苏某2、张某4、张某5负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  高晓辉 审 判 员  段俊合 人民陪审员  安鹏飞 二〇一九年七月五日 书 记 员  杜佳星 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。