巴彦淖尔市临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初2642号原告：姜秀女，女，1947年8月2日出生，汉族，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码186XXXXXXXX。委托诉讼代理人：李春兰(系原告姜秀女的长女)，女，1968年1月8日出生，汉族，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码：186XXXXXXXX。委托诉讼代理人：李荣娟，内蒙古大法扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘旭东，内蒙古大法扬律师事务所磴口分所律师。被告：李培柱，男，1975年9月19日出生，汉族，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码137XXXXXXXX。被告：刘翠梅（系被告李培柱的妻子），女，1977年1月11日出生，汉族，现住址同上。公民身份号码×××。电话号码136XXXXXXXX。原告姜秀女与被告李培柱、刘翠梅返还原物纠纷一案，本院于2019年5月9日受理后，依法适用普通程序，于2019年6月14日公开开庭进行了审理。原告姜秀女及其委托诉讼代理人刘旭东、李春兰，被告李培柱、刘翠梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姜秀女诉称：请求的涉诉房屋属于原告所有，但是一直被二被告占有。2009年，原告将二被告起诉到临河区法院，要求二被告腾退房屋。临河区法院于2009年6月29日以（2009）临民再字第5号民事再审判决书，判决二被告腾退原告小卖部与正房之间的附属南房，经法院执行局强制执行交付完毕。6个月后，二被告再次强行占有原告的涉诉房屋，原告多次要求二被告腾退上述房屋，但二被告不肯。现原告为维护自身的合法权益提起诉讼，请求判令：二被告返还占用原告的小卖部与正房之间的附属南房，价值30000元；诉讼费由二被告承担。原告针对自己的诉讼请求提供了以下证据：1、巴房字第0609655房屋产权证。举证意图：本案争议的附属房所在位置北面的45.43平米的正房所有权人是原告姜秀女及其丈夫李焕义所有。2、02176号国有土地证。举证意图：本案争议的附属房在姜秀女国有土地使用权范围之内，属于原告及其丈夫李焕义的合法财产。3、张书禹、刘芳、彭黑旦的调查笔录。举证意图：本案争议的附属房是姜秀女、李焕义盖的，姜秀女和李焕义因扩建增添行为取得争议房屋的所有权。4、原告姜秀女被被告李培柱殴打的照片。举证意图：证明原、被告因涉诉房屋发生争议，被告经常殴打原告，违反了中华民族尊老爱幼的伦理道德。被告李培柱、刘翠梅质证认为：对1号证据，只证明了45.43平米正房的面积，不包括本案诉争房屋的面积；对2号证据没有异议；对3号证据，当时这三个人不知道情况，给原告作了伪证，后来给我们出具了证据；对4号证据认可，这个照片是原告在我的门市部将我的货架推到，我报警以后我外甥女拍的相片。被告李培柱、刘翠梅辩称：不给原告腾房的理由是：诉争房屋是在2001年2月8日我们自己建的房，同年3月份我们生完小孩就搬进了本案诉争房屋，所以不给原告腾房。在2009年临河区法院一审的时候这个房子已经判给我们了，二审的时候原告找了地质队的三个人：张书禹、彭黑旦、刘芳，在这三个人不知情的情况下做了证，二审又把房子判给了原告。三位证人在不知道情况的时候给原告作了证，事实已经无法挽回，现三位证人给我们作出了证明撤销他们以前的证词，证明房子是我们建的，并且地质队老职工和多名邻居证明房子是我们建的，还有当时建房的瓦工师傅也出具了证明，但是法院再审的时候却没有采纳。被告李培柱、刘翠梅提供了以下证据以证明自己的抗辩理由：1、马克杰、张书禹、刘芳、吴国福、任乐文、赵俊、彭黑旦出的7份证明材料。举证意图：李培柱与刘翠梅于2000年4月18日结婚，于5月份搬入父母给予的房子（小卖铺）居住至今。由于李培柱无工作，婚前刘翠梅向公婆提出条件要住房一套。经双方商定，决定以主房大门为界限以南划分给李培柱、刘翠梅，所有权归李培柱、刘翠梅使用。后来二被告于2001年动工建了主房大门以南，小卖铺以北的房子，房子为里外间，后经地质队多名老职工证实。小卖铺是李焕义建的，但李焕义和我说小卖铺给刘翠梅和李培柱。2、瓦工刘师傅的证明（录音光盘）。刘师傅电话号码155XXXXXXXX。举证意图：证明诉争房屋是被告所盖。原告质证认为：对证据1、2真实性不认可，举证意图不认可。被告自己承认前面字体都是被告刘翠梅所写，7位证人都是按被告刘翠梅所写进行摘抄，对相关事实不能证明；证据2，在电话的开始被告并未表明身份，直接向对方提问“你还记不记得给我盖过房”，对方直接回答“17、8年了”，所以对录音的真实性不认可，瓦工师傅的身份不能证明。经本院审理查明的事实：1990年8月，内蒙古自治区有色地质勘查局五一一队建成部分平房，将其中一套住宅（包括院落）分给退休职工李焕义居住（座落于临河区北环办城北街511院，即临河区塞北街地质院4栋16号）。其中有主房45.43平米，另有附属房一间约15平米。1991年10月4日临河市土地管理局给李焕义颁发了02176号国有土地使用证。对李焕义住宅占地的四至界限进行了登记，并对占地面积进行了图标，即李焕义住宅南北20.7米（北：主房北墙基础外侧为界；南：南凉房南墙基础外侧与厕所为界）。1998年11月25日，巴彦淖尔盟房产管理局给李焕义颁发05768号房屋产权证。在该房产证的房屋状况中，只对45.43平方米的正房进行了登记，在房产平面图中标明了正房的平面图及该住宅院落的标线，而对院落中的附属房屋未作登记。后来李焕义、姜秀女在其住宅院落中对附属房屋进行了扩建，扩建了两间相对独立的南房。其中一间用做小卖部，在小卖部与正房之间的为南凉房。扩建后李焕义住宅的占地范围南北为22.8米，即从正房北墙基础外侧为界至小卖部南墙外侧共22.8米。住宅院落的外墙向南超出土地使用证核定范围约2.1米。在李焕义正房住宅西耳房南墙与小卖部北墙，以此为界墙有一南房（本案争议房屋）是谁施建，原、被告各执一词。2000年李培柱、刘翠梅结婚，在外租房一个月之后，搬回李焕义、姜秀女住宅的争议房屋中居住。2007年9月李培柱、刘翠梅与姜秀女发生纠纷，经派出所处理未果。李焕义、姜秀女要求李培柱、刘翠梅从其住宅中搬出，腾出所占用的附属房。临河区法院及中级法院以（2008）临民初字第1071号判决书，（2009）巴民字第112号判决书，（2009）巴民提字5号裁定书，（2009）临民再字第5号判决书。判决李培柱、刘翠梅腾退李焕义、姜秀女小卖部与正房之间的附属南房。后经法院执行局强制执行交付完毕。2015年，二被告李培柱、刘翠梅再次搬入占有上述诉争房屋。另查，李焕义于2010年4月29日去世。原告和李焕义有四个子女：长女李春兰现年51岁、次女李春荣现年48岁、长子李培现年47岁、次子李培柱现年45岁。李焕义去世以后，其本人的遗产没有发生过继承，也没有书面遗嘱。庭审中，法庭调取并宣读：（2009）临民再字第5号民事审判案卷中涉及本案的相关材料和文书。第一份（2008）临民初字第1071号判决书。第二份（2009）巴民字第112号判决书。第三份（2009）巴民提字5号裁定书。第四份（2009）临民再字第5号判决书。临河区人民法院调取的执行卷宗。第一份（2009）临法执字第1563号。第二份（2013）临法执字第694号。原、被告双方对以上均无异议。本院认为，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得，不得违反法律规定。法律对公民的个人财产依法保护，禁止任何组织或个人侵占。李焕义、姜秀女经登记依法取得本案所争议的住宅中45.43平方米房屋的所有权及住宅院落占地面积的使用权。在其住宅中，李焕义、姜秀女经扩建增添了两间相对独立附属南房，其扩建添附南房的事实有作为邻居的证人证实。其所增添的两间南房理应属于其所拥有的住宅中房屋（正房）的附属物财产，该附属财产虽然未经房屋管理部门登记，但李焕义、姜秀女因扩建增添行为取得了该财产的所有权，且该财产所有权的取得并不违反法律规定。2008年，原告经过诉讼法院以（2009）临民再字第5号判决书，判决李培柱、刘翠梅腾退李焕义、姜秀女小卖部与正房之间的附属南房。后经法院执行局强制执行交付完毕。2010年4月29日李焕义去世，其本人的遗产没有书面遗嘱，也没有发生过继承。2015年，二被告李培柱、刘翠梅再次搬入占有上述诉争房屋。故原告姜秀女诉请要求李培柱、刘翠梅腾出所占用争议房屋的请求，理由充分，依法应予支持。二被告的辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国民通则》第七十一条、第七十二条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款（一）、（四）项，《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：被告李培柱、刘翠梅于本判决生效后三日内停止侵权，并给原告姜秀女腾退返还所占用的小卖铺与正房之间的附属南房。案件受理费550元，由被告李培柱、刘翠梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代理人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  秦建勋人民陪审员  王 丽人民陪审员  张红梅二〇一九年七月五日书 记 员  侯丽文《中华人民共和国民通则》第七十一条财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当时人另有规定的除外。第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者其他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害（二）排除妨碍（三）消除危险（四）返还财产…《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。