江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0322民初1191号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，公司董事长。 委托诉讼代理人：何亮，公司职员。 委托诉讼代理人：肖虎，公司职员。 被告：杨放云，男，1966年11月5日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 委托诉讼代理人：杨斌，男，1990年5月4日出生，汉族，上栗县人，住上栗县，系被告杨放云之子。 被告：刘建珍，女，1965年7月7日出生，汉族，上栗县人，住上栗县。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司（以下简称上栗农商银行）与被告杨放云、刘建珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上栗农商银行的委托诉讼代理人何亮、肖虎，被告杨放云及委托诉讼代理人杨斌到庭参加了诉讼，被告刘建珍经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告上栗农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告杨放云偿还原告借款本金600000元及利息（包括罚息》（截止2019年4月18日的借期利息为251766.57元，实际应计算至全部款项还清之日止）；2.本案诉讼费及其他实现债权的全部费用由被告杨放云承担；3.判令被告刘建珍对上述1、2项诉讼请求承担连带责任；4.判令原告对于被告杨放云、刘建珍提供的抵押财产（抵押物为房产，位于上栗县彭高镇彭高村新桥边，房产证号为栗房权证栗字第××、15××22号）享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月6日，被告杨放云向原告申请借款，双方于2014年4月23日签订了《个人借款合同》约定借款金额为600000元，借款期限为24个月，自2014年4月23日起至2016年4月17日止。借款利率为月利率8.5‰，罚息利率为在约定的借款利率上加收30%，提款方式及时间为被告杨放云于2014年4月23日一次性提款，还款方式为到期日一次偿还本息，双方还就抵押、违约事件及处理等其他事项进行了约定。为保障借款合同的履行，原告与被告杨放云、刘建珍于2014年4月23日签订了一份《最高额抵押合同》并在上栗县房屋产权管理局进行了有效登记，享有优先受偿权，约定被告杨放云、刘建珍为被告杨放云向原告借款提供担保抵押，担保抵押的主债务金额为600000元，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息及其他为实现债权的所有费用，担保方式为抵押担保。原告按照约定向被告杨放云发放了借款，被告杨放云在贷款授信期内分别于2015年4月23日提取了借款600000元。借款到期后，被告杨放云未按合同约定向原告还本付息。另外，被告刘建珍与被告杨放云系夫妻关系，被告刘建珍也向原告出具了一份声明，同意将被告杨放云在原告处的借款作为共同债务。经原告多次催讨，被告至今仍未向原告还本金利息。原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求贵院依法支持原告上述请求。 被告杨放云辩称，对原告的诉请求及起诉的事实无异议；贷款是由答辩人贷的，但是该贷款实际使用人为答辩人亲家肖保华，利息还了多少答辩人不清楚，是肖保华帮忙还的。 被告刘建珍在答辩期限内未作答辩。 经审理查明，上栗农商银行是一家从事吸收公众存款、发放贷款的金融机构。2014年3月6日，杨放云以购废铁缺乏资金为由向上栗农商银行申请借款1000000元。2014年4月23日，双方签订了《个人借款合同》，约定杨放云向上栗农商银行循环借款6000000元用于购废铁。借款期限为2014年4月23日至2016年4月17日，借款年利率为10.2%（月利率8.5‰）。按月支付利息，每月的20日为结息日，逾期罚息为约定的借款利率水平上加收30%。同日，刘建珍向上栗农商银行声明其同意上述贷款作为夫妻共同债务，并与其丈夫杨放云作为抵押人，与上栗农商银行签订了编号为[2014]栗农联社高抵字第0153号的《最高额抵押合同》，约定杨放云、刘建珍以位于上栗县彭高镇彭高村新桥边的房产（房屋所有权证号15309021、15××22号）为上述600000元最高额借款提供抵押，抵押担保的范围：贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用。双方就上述抵押房屋向上栗县房屋产权管理局办理了房屋他项权证。上栗农商银行依约向杨放云发放了贷款600000元。截止2019年4月18日，杨放云尚欠本金600000元及利息251766.57元。期间，经原告多次催讨均未果，原告遂诉至法院。 以上事实，有原告营业执照、法人代表身份证明书、被告身份证复印件、户口复印件、被告结婚证、个人借款申请表、借款申请报告、个人借款合同、同意抵押意见书、房屋抵押承诺书、上栗县房地产抵押登记表、土地证和房产证复印件、抵押合同、抵押明细、房屋他项权证、借款凭证、放款流水、结欠本金利息清单及原、被告陈述在卷证实，本院予以确认。 本院认为，上栗农商银行与杨放云签订的《个人借款合同》，杨放云、刘建珍与上栗农商银行签订的《最高额抵押合同》，均符合法律规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。刘建珍向上栗农商银行声明其同意上述贷款作为夫妻共同债务，系其真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以准许。案涉《最高额抵押合同》已办理了抵押登记，抵押权已有效设立。上栗农商银行按照合同发放了贷款600000元，但杨放云、刘建珍均未履行完各自的合同义务，现已构成违约，应承担相应的违约责任。故对上栗农商银行要求杨放云、刘建珍归还本金、利息及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。由于杨放云未按照约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，其应偿还上栗农商银行尚欠借款本金600000元及利息251766.57元，并以所欠本息为基数，按合同利率上浮30%的标准计收逾期罚息，即按照11.05‰[8.5‰+（8.5‰×30%）]的月利率计收逾期罚息。杨放云、刘建珍应以抵押资产承担抵押担保责任。上栗农商银行要求杨放云承担除本案诉讼费外的其他实现债权的全部费用，因该请求的数额不具体，本院不予支持。被告刘建珍经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨放云于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息251766.57元，逾期罚息以600000元为基数，从2019年4月19日至实际给付之日止，按月利率11.05‰计算。 二、被告刘建珍对上述款项承担连带清偿责任。 三、确认原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对编号为[2014]栗农联社高抵字第0153号《最高额抵押合同》项下抵押物享有抵押物权，并依法折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 四、驳回原告江西上栗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费12318元，减半收取6159元，由被告杨放云、刘建珍负担6159元。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行期限为二年。 审 判 员  吴 浪 二〇一九年七月九日 代书记员  李小玲