安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初1167号 原告:安徽青阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人:黄兵,该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐良峰，安徽典司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨群，安徽典司律师事务所律师。 被告:杨立新。 被告：何龙英。 被告：何卫东。 被告：吴美兰。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司(简称青阳农商行)与被告杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人杨群到庭参加诉讼，被告杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令杨立新、何龙英共同偿还青阳农商行借款120000元及利息1050.67元（利息按年利率9.8%计算至2016年1月22日止，自2016年1月23日起按年利率12.74%计算至借款偿清之日止）；2、判令实现对何卫东、吴美兰所有的青阳县宝灵观小区XXX室房屋[房权2006字第××号号、青国用（XXXX）第XXXX号]的抵押权并对抵押物折价、拍卖、变卖价款优先受偿；3、律师费15000元由杨立新、何龙英承担；4、诉讼费由杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰承担。 事实与理由：杨立新从事砂石销售行业，因进货缺少流动资金向青阳农商行申请最高额抵押借款。2014年1月22日,青阳农商行与杨立新签订《个人借款合同》。合同约定杨立新以最高额抵押方式向青阳农商行借款120000元，借款期限为2014年1月22日至2016年1月22日，借款年利率为9.8%，若借款逾期,逾期罚息利率为借款利率上浮30%。第十四条约定青阳农商行为实现债权产生的律师费、诉讼费等由杨立新承担。同日，青阳农商行与何卫东签订《最高额抵押合同》，吴美兰作为抵押物共有人签署承诺书，约定何卫东、吴美兰以自有的青阳县宝灵观小区XXXXX室房屋[房权2006字第××号号、青国用（XXXX）第XXXX号]为该笔借款提供最高额抵押，并于2014年1月22日在青阳县房产管理局办理青房地产他证2014字第XXXXX号他项权登记。合同签订后，青阳农商行于2014年1月23日向杨立新发放了贷款120000元，该笔贷款杨立新已于2015年1月22日全部结清。2015年1月23日，青阳农商行再次向杨立新发放贷款120000元。借款到期后，杨立新未履行偿本付息义务，青阳农商行多次通过公告方式进行催讨无果，为此，特诉至法院，望判如所请。 杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰未作答辩，亦未向本院提供证据。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了：1、《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、房地产权证、国有土地使用证、青房地产他证2014字第XXXXX号他项权证书、承诺书、抵押物清单各一份；2、借款凭证、贷款欠息情况各一份；3、催收公告二份；4、《安徽典司律师事务所民事委托代理合同》《安徽省律师收费办法》、律师费发票各一份；5、青阳农商行营业执照复印件、法定代表人身份证明书、杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰身份证复印件、杨立新和何龙英的结婚证复印件、何卫东和吴美兰的结婚证复印件各一份等五组证据，杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的辩解及质证权利，上述证据因其具备真实性、合法性、关联性要件，且证据间能相互印证，本院经审查予以确认，并在卷佐证。但证据五中的杨立新和何龙英的结婚证并不能证明杨立新的借款系用于杨立新和何龙英共同家庭生活或共同生产经营，对该证据的证明目的不予认定。 根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，查明的事实为：杨立新和何龙英于1997年12月30日登记结婚。何卫东和吴美兰于2013年12月16日登记结婚。2014年1月22日，杨立新作为借款人（甲方）与青阳农商行城西分理处（青阳农商行下属分支机构，现更名为城西支行）作为贷款人（乙方）双方签订一份《个人借款合同》，约定：青阳农商行城西分理处为杨立新提供借款额度为120000元的借款，借款期限为24个月，借款额度有效期间自2014年1月22日至2016年1月22日；借款用途为进砂石；在借款额度有效期间和借款额度内，甲方可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准；贷款利率为浮动利率：单笔贷款利率为基准利率上浮75%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；借款借据与合同约定不一致的，以借款借据为准；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为：按期结息，到期还本；“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”的，构成甲方违约；甲方出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利；……。并约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……、律师费等），经甲、乙双方友好协商，甲方自愿全部承担。为确保上述借款合同的切实履行，2014年1月22日，何卫东作为抵押人与青阳农商行城西分理处作为抵押权双方签订一份《最高额抵押（质押）合同》，约定何卫东提供登记在其名下的位于安徽省池州市青阳县蓉城镇宝灵广场XXXXX室房地产［房屋所有权证号：房权2006字第××号号、国有土地使用证号：青国用（XXXX）第XXXX号］为青阳农商行城西分理处自2014年1月22日至2016年1月22日，向杨立新提供的最高贷款金额为120000元，可周转性或分期发放的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。《最高额抵押（质押）合同》第九条抵押权人的实现约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。第十条抵押权人的债权确定约定：1、有下列情况之一的，抵押权人的债权确定：①约定下的债权期间届满；……。同日，吴美兰作为产权共有人与何卫东共同向青阳农商行城西分理处出具《承诺书》，自愿用上述房地产为杨立新的上述借款提供抵押担保，吴美兰还在房地产抵押物清单上签了名。《最高额抵押（质押）合同》签订后，青阳农商行城西分理处与何卫东在青阳县房管局办理了抵押的登记手续，青阳农商行城西分理处领取了编号为青房地产他证2014字第XXXXX号房地产他项权证。《个人借款合同》和《最高额抵押（质押）合同》签订后，青阳农商行城西分理处于2014年1月23日向杨立新发放了贷款120000元，该笔贷款杨立新已于2015年1月22日结清。2015年1月23日，青阳农商行城西分理处再次向杨立新发放贷款120000元，杨立新在青阳农商行城西分理处出具的借款借据上签字确认。借款借据载明：借款金额为120000元，借款日期为2015年1月23日，到期日期为2016年1月22日，借款利率为年利率9.8%，结息方式为按季结息。贷款发放后，杨立新将利息结息至2015年12月20日，尚欠利息5.34元未结清。自2015年12月21日起至今，杨立新未再偿还任何借款本金及利息。截止至2016年1月22日，尚欠借款本金120000元及利息1050.67元。青阳农商行先后于2016年12月2日在安徽日报农村版、2017年11月24日在安徽商报进行了公告催收。2019年5月7日，青阳农商行委托安徽典司律师事务所诉至本院，并为本案发生律师代理费15000元。 本院认为：杨立新与青阳农商行城西分理处签订《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。青阳农商行城西分理处已依约向杨立新发放了贷款，杨立新也应依约还本付息。杨立新未依约还本付息的行为，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行城西分理处系青阳农商行下属分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。青阳农商行要求杨立新偿还借款本金120000元、相应利息并承担本案律师代理费的诉讼请求，因有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案借款虽然发生在杨立新、何龙英夫妻关系存续期间，但该《个人借款合同》上并没有何龙英的签名，且该借款明显超出家庭日常生活需要，青阳农商行也未提供充分证据证明该借款用于杨立新、何龙英夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对青阳农商行要求何龙英与杨立新共同偿还借款本金120000元、相应利息并承担本案律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。何卫东与青阳农商行城西分理处签订《最高额抵押（质押）合同》及吴美兰与何卫东共同向青阳农商行城西分理处出具《承诺书》，提供登记在何卫东名下的房地产为杨立新的上述借款提供抵押担保的行为，亦是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现杨立新未能依约偿还借款，青阳农商行要求对何卫东、吴美兰提供抵押担保的房地产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定。本院予以支持。杨立新、何龙英、何卫东、吴美兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨立新于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金120000元及利息1050.67元（利息按年利率9.8%计算至2016年1月22日止，自2016年1月23日起按年利率12.74%计算至借款实际偿清之日止） 二、被告杨立新于本判决生效后十日内给付原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司因本案发生的律师代理费15000元。 三、若被告杨立新不履行上述第一、二项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对何卫东、吴美兰提供的用于抵押的登记在何卫东名下的位于安徽省池州市青阳县蓉城镇宝灵广场XXXXX室房地产［房地产他项权证号：青房地产他证2014字第XXXXX号、房屋所有权证号：房权2006字第××号号、国有土地使用证号：青国用（XXXX）第XXXX号］折价或者进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（优先受偿范围：包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权的一切费用）； 四、驳回原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4013元，减半收取2006.5元，由杨立新、何卫东、吴美兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  董晓龙 二〇一九年七月十六日 书记员  王孟佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。