福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初5588号 原告：许彬玉，女，1966年9月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：陈进生，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师； 委托诉讼代理人：纪君萍，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师。 被告：刘国贤，男，1972年6月4日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：刘雷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖晓懿，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 原告许彬玉与被告刘国贤民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许彬玉委托诉讼代理人陈进生、纪君萍、被告刘国贤委托诉讼代理人廖晓懿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许彬玉向本院提出诉讼请求：1.判令刘国贤立即偿还许彬玉借款本金合计600000元，并支付对应利息（截至2019年2月19日尚欠利息为32000元，自2019年2月20日起以本金600000元为基数，按月利率2%计算至实际还款之日止）；2.判令许彬玉有权就刘国贤名下位于厦门市思明区车位折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案保全费5000元由刘国贤承担。事实与理由：刘国贤于2017年9月19日向许彬玉借款600000元并出具相应《借条》一份，约定按月利率2%标准支付利息，并以位于厦门市思明区车位（不动产权证号：厦地房证第00547563号）作为抵押。同日，许彬玉依约支付了上述借款。2017年11月9日，经双方协商同意，约定全部借款在半年期限内一次性付清利息，并在原利息标准基础上增补利息10%。但约定期限到期后，刘国贤仅偿还了部分利息，遂向许彬玉出具一份《确认书》，确认：“仍有135200元利息未付，另从2018年3月至今三笔借款的利息尚未结算，本人承诺尽快归还本金及利息。”截至起诉之日，刘国贤仍未按约定履行还本付息义务，经许彬玉多次催讨未果。为维护合法权益，根据相关法律规定，提起本案诉讼。 刘国贤辩称，1.对借款的基本事实无异议，关于利息，许彬玉提交的明细表载明2017年10月19日至2018年3月19日的增补利息共79200元，许彬玉载明已还79200元，这个款项列明在另案两笔借款偿还利息的附表中，需要与许彬玉关于还款情况进行核实。2.许彬玉所说的144号车位并没有办理抵押权的登记，抵押权应该以登记为生效条件，本案抵押权未生效，许彬玉无权对车位折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，刘国贤向许彬玉出具一份《借条》，载明：本人刘国贤于2017年9月19日向许彬玉借到人民币600000元整，月利率为2%，即月利息12000元。并自愿以位于思明区车位1个作为抵押。同日，许彬玉通过其名下尾号6988的建设银行账户向刘国贤名下尾号1396的银行账户转账3笔金额分别为300000元、30000元、270000元的款项，共计600000元。 2017年11月9日，刘国贤向许彬玉出具一份《借款利息付款变更约定》，载明：兹有本人刘国贤于2014年2月26日向许彬玉借款750000元，2014年7月7日借款1750000元，2017年9月19日借款600000元，三笔借款共计3100000元，双方约定月利息2%，每月月头付利息。现经双方协商同意，三笔借款半年一次性付清利息，并增补利息10%，即：本金600000元从2017年10月19日至2018年3月19日到期付半年利息79200元；本金750000元从2017年10月26日至2018年3月26日到期付半年利息99000元；本金1750000元从2017年11月7日至2018年4月7日到期付半年利息231000元。以上三笔到期利息合计409200元。 2018年5月25日，刘国贤向许彬玉出具一份《确认书》，载明：借款人刘国贤于2014年和2017年先后三次向出借人许彬玉借款人民币总计3100000元。具体是：一、2014年2月26日借款750000元，该笔借款系2014年2月26日借款1000000元（其中通过银行转账980000元，现金支付20000元），已于2014年11月20日偿还250000元后结余的750000元；二、2014年7月7日借款1750000元，该笔借款系2014年7月7日借款2000000元（其中通过银行转账1960000元，现金支付40000元），已于2015年7月6日偿还250000元后结余的1750000元；三、2017年9月19日借款600000元。以上三笔借款共计3100000元，双方约定月利息2%，每月月头付利息，后经双方协商同意，三笔借款半年一次性付清利息，并增补利息10%，即：本金600000元从2017年10月19日至2018年3月19日到期付半年利息79200元；本金750000元从2017年10月26日至2018年3月26日到期付半年年利息99000元；本金1750000元从2017年11月7日至2018年4月7日到期付半年利息231000元。以上三笔借款到期利息合计409200元。但至今只还利息274000元（其中2018年4月18日还利息62000元，2018年5月7日还利息150000元，2018年5月23日还利息62000元），现仍有135200元利息未付。另从2018年3月至今三笔借款的利息尚未结算，本人承诺尽快归还本金及利息。 刘国贤于2018年12月14日出具一份《三笔借款利息还款情况表》载明：600000元本金自2018年3月19日至2018年11月19日应付利息96000元；750000元自2018年3月26日至2018年11月26日应付利息120000元；1750000元本金自2018年4月7日至2018年11月7日应付利息245000元。已还利息：2018年6月25日、2018年7月19日、2018年8月24日、2018年9月25日、2018年10月24日、2018年11月27日分别还款70000元，共计420000元。备注：截至2018年11月26日未付利息结欠41000元，加上2018年5月25日确认书结欠前期利息135200元，合计未付利息结欠176200元。 审理中，双方当事人一致确认，刘国贤按约支付讼争600000元借款的利息至2018年11月19日；双方当事人另确认案涉车位未办理抵押登记。 本案审理过程中，本院依据许彬玉提出的财产保全申请，于2019年3月6日依法作出（2019）闽0203民初5588号民事裁定书，裁定查封、冻结刘国贤名下价值732000元的存款或等值财产。许彬玉为此支付保全费4180元。 以上事实，有许彬玉提供的《借条》、银行转账凭证、《借款利息付款变更约定》、《确认书》、《三笔借款利息还款情况表》、保全费发票以及本院依法制作的法庭笔录等证据为证，足以证明。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。许彬玉主张其向刘国贤出借600000元，并提供《借条》、银行转账凭证等证据为证，本院予以确认。现许彬玉已提起本案诉讼，许彬玉要求刘国贤偿还借款本金600000元及利息的诉求，有事实与法律依据，本院予以支持。关于利息，双方当事人确认刘国贤支付该笔借款利息至2018年11月19日，故以600000元本金为基数按月利率2%计算自2019年2月19日的利息为36000元，许彬玉主张截至2019年2月19日的利息为32000元，未超出上述范围，本院予以支持。许彬玉主张自2019年2月20日起的利息应以月利率2%计算至实际还款之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。关于保全费4180元，刘国贤对许彬玉负有债务，许彬玉申请对刘国贤名下财产进行保全，于法有据，相应的保全费应由刘国贤负担。许彬玉现主张保全费5000元，对于超出的部分，本院不予支持。关于本案抵押，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押登记。讼争《借条》虽载明以刘国贤名下位于思明区车位作为抵押，但双方当事人均确认未办理抵押登记。现许彬玉主张就刘国贤名下上述房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、刘国贤应于本判决生效之日起十日内偿还许彬玉借款本金600000元及利息（截至2019年2月19日利息为32000元，自2019年2月20日起以600000元为基数，按月利率2%计算至实际还款之日止）； 二、刘国贤应于本判决生效之日起十日内向许彬玉支付因实现债权支出的保全费4180元； 三、驳回许彬玉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10170元，减半收取计5085元，由许彬玉负担7元，由刘国贤负担5078元。上述款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员  张 颖 二〇一九年七月五日 代书记员  蔡奕端 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： …… （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； …… 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理: （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。