天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初81375号原告：中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行，住所地天津自贸试验区（天津港保税区）海滨八路87号。负责人：常春，行长。委托诉讼代理人：王瑾玢，北京德恒（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王蓺，银行职员。被告：天津众盈金属制品有限公司，住所地天津子牙循环经济产业区子旺道11号。法定代表人：曹杰，董事长。委托诉讼代理人：李爽，公司员工。被告：天津开发区弘基投资管理有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽大连道995号。法定代表人：王雷，董事长。被告：天津勤信达国际贸易有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽河北路B一层底商。法定代表人：曹杰，董事长。被告：曹杰，男，汉族，1972年5月1日出生，住天津市滨海新区。被告：王涛，女，1971年6月16日出生，住天津市滨海新区。被告：张连新，男，1973年4月14日出生，住天津市滨海新区。被告：王蕾，女，1980年5月3日出生，住天津市滨海新区。原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行与被告天津众盈金属制品有限公司（以下简称“众盈公司”）、天津开发区弘基投资管理有限公司（以下简称“弘基公司”）、天津勤信达国际贸易有限公司（以下简称“勤信达公司”）、曹杰、王涛、张连新、王蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王瑾玢、王蓺，被告众盈公司委托诉讼代理人李爽到庭参加了诉讼。弘基公司、勤信达公司、曹杰、王涛、张连新、王蕾经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告众盈公司向原告偿还贷款本金900万元，截至2018年2月23日的逾期借款利息、罚息69396.74元以及自2018年2月24日至实际清偿日的罚息；2.判令被告众盈公司在不履行偿还义务的情况下，原告分别就被告弘基公司和众盈公司名下坐落于天津市滨海新区和天津市静海区天津子牙循环经济产业区子旺道11号房产享有抵押权，并就上述房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.曹杰、王涛、王蕾、张连新、天津勤信达公司对上述全部债务承担连带清偿责任；4.诉讼费、保全费、公告费由被告负担。事实和理由：2017年1月20日，原告与众盈公司签订编号为ＴＧ-1212012017008《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，众盈公司借款900万元，用途为日常经营周转，借款期限为12个月，自2017年1月20日起至2018年1月20日止，贷款利率为固定利率，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日为每月20日，最后一次还款时，利随本清。同时原告与众盈公司签订了合同编号为ＴＧ-1212012017008-5的抵押合同，约定众盈公司以其名下坐落于天津市静海县天津子牙循环经济产业区，为上述贷款合同项下的全部债务承担抵押担保责任。2017年1月20日，原告分别曹杰、王涛、王蕾、张连新签订《自然人保证合同》，与勤信达公司签订《保证合同》，约定上述被告承担连带保证责任；当日，原告还与弘基公司签订《抵押合同》，约定弘基公司以其名下坐落于天津市滨海新区为上述债务提供抵押担保责任。相关合同签订后，2017年1月25日，原告依约向众盈公司发放贷款900万元，贷款到期后，众盈公司没有偿还全部借款及利息。综上，请求法院判准原告诉请。被告众盈公司辩称，认可原告所诉的借款事实和相关诉请，没有意见。被告弘基公司、勤信达公司、曹杰、王涛、张连新、王蕾未出庭，未举证，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、付款凭证、房屋登记证明等证据。本院经审理认定如下事实：2017年1月20日，中国建设银行股份有限公司天津塘沽分行（以下简称“建行塘沽分行”）与被告众盈公司签订了编号为ＴＧ-1212012017008号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：建行塘沽分行向众盈公司提供借款900万元用于日常生产经营周转，借款期限12个月，自2017年1月20日至2018年1月20日，贷款利率为固定利率，ＬＰＲ利率加136个基点，即年利率5.66%，借款期限内，该利率不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的20日。2018年1月20日，偿还贷款本金900万元。同日，建行塘沽分行与众盈公司签订《抵押合同》，约定，众盈公司以其名下坐落于天津市静海县子牙循环经济产业区为上述债务设立抵押权，担保范围为主合同项下本金250万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）。此外，被告弘基公司亦与建行塘沽分行签订编号为ＴＧ-1212012017008-3、-4号抵押合同两份，分别约定弘基公司以其名下滨海新区塘沽大连道995号房产、1023号房产为众盈公司的上述债务设立抵押权，担保范围为分别为主合同项下本金250万元、400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）。弘基公司与建行塘沽分行签订的抵押合同中约定，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、银行是否向其他担保人提出主张权利，也不论是否有第三方同意承担合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，银行均可直接要求担保人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。勤信达公司、曹杰、王涛、张连新、王蕾与建行塘沽分行亦于2017年1月20日签订《保证合同》以及《自然人保证合同》，约定上述几被告对众盈公司的上述债务承担连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；勤信达公司、曹杰、王涛、张连新、王蕾与建行塘沽分行签订的保证合同中均约定了无论建行塘沽分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、银行是否向其他担保人提出主张权利，也不论是否有第三方同意承担合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，银行均可直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。上述协议签订后，建行塘沽分行于2017年1月25日向众盈公司发放了贷款900万元。原告主张截至2018年1月20日合同到期，众盈公司尚欠贷款本金900万元以及期内利息42450元。众盈公司对此予以认可。2018年7月17日，建行塘沽分行降格为中国建设银行股份有限公司天津塘沽支行，所辖营业网点和内设机构并入原告，相关权利义务均由原告承继。本院认为，建行塘沽分行与各被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》等系当事人真实意思表示，内容于法无悖，对各当事人应具有法律约束力。在原告依约放款后，被告众盈公司应当依照双方约定的金额、利率、方式与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任。本案中，众盈公司在贷款到期后尚欠贷款本金9000000元以及利息42450元，故应予支付。合同到期后，原告不应再计收罚息复利，但被告众盈公司应于合同到期日即2018年1月20日，偿还贷款本金900万元及期内利息42450元，否则需承担违约责任，违约责任承担方式为以上述9042450元为基数，按照双方约定的罚息利率即年利率8.49%，至实际给付之日支付逾期利息。关于担保责任和保证责任承担的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，虽然众盈公司以其自有房产对主债务提供了担保，但其他被告均通过约定的方式，赋予了银行自由选择权，且原告主张权利仍在保证期间内，故原告有权主张被告众盈公司、弘基公司依照抵押合同约定承担担保责任，就抵押房产行使抵押权，并主张其他被告承担连带责任，其诉请有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津众盈金属制品有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行截至2018年1月20日贷款本金9000000元以及利息42450元；二、被告天津众盈金属制品有限公司给付原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行逾期利息（以9042450元为基数，按年利率8.49%为标准，自2018年1月20日至实际清偿之日）；三、原告中国建设银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行有权就被告天津众盈金属制品有限公司名下坐落于天津市静海县子牙循环经济产业区以及被告天津开发区弘基投资管理有限公司名下坐落于天津市滨海新区塘沽大连道995号房产、1023号房产按照《抵押合同》约定的担保范围行使抵押权，并就拍卖、变卖所得享有优先受偿权；四、被告天津勤信达国际贸易有限公司、曹杰、王涛、张连新、王蕾对被告天津众盈金属制品有限公司上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；五、驳回原告其他诉讼请求。上述给付义务被告应于本判决生效之日起十日内履行，如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75286元、保全费5000元，公告费500元，共计80786元由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  司 媛代理审判员  姜传明人民陪审员  郑 丹二〇一九年七月五日书 记 员  张宗芳