宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2018）宁0302民初5025号原告：吴忠市滨河村镇银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区利宁街128号。法定代表人：范玲，系该公司董事长。委托诉讼代理人：马国强，系该公司客户经理（特别授权代理）。被告：马耀军，男，回族，1975年11月10日出生，个体户，高中文化，住宁夏回族自治区吴忠市利通区金岸美地别墅9号楼04号。被告：马琳，女，回族，1979年11月29日出生，高中文化，住宁夏回族自治区银川市兴庆区北安小区11-4-201室。被告：马跃军，男，回族，1971年11月20日出生，初中文化，住宁夏回族自治区吴忠市利通区水岸花城2号楼37023号。被告：王莉，女，回族，初中文化，1971年6月19日出生，无业，系马跃军妻子，住宁夏回族自治区吴忠市利通区水岸花城2号楼37023号。被告：金凤凯，男，回族，1966年10月20日出生，个体户，初中文化，住宁夏回族自治区吴忠市利通区文卫路东侧谦益花园一期11号楼1301号。被告：马艳萍，女，回族，1967年4月13日出生，无业，系金凤凯妻子，住宁夏回族自治区吴忠市利通区文卫路东侧谦益花园一期11号楼1301号。原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司诉被告马耀军、马琳、马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马国强到庭参加了诉讼，被告马耀军、马琳、马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告马耀军、马琳偿还原告贷款本金150万元，利息193357.5元（利息自2017年6月20日按合同约定暂计算至2018年7月15日），之后利息按照合同约定计算至偿还完毕之日；2.被告马耀军、马琳不能按期偿还上述借款本息，原告对被告马耀军、马琳名下抵押的房屋依法折价、拍卖或变卖后享有优先受偿权；3.被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月27日，原告与被告马耀军签订吴滨银个（借）字第BC20170328000056号《个人借款合同》，双方在借款合同中对贷款金额、期限、贷款利率、还款期限、担保、还款方式、双方的权利义务、违约责任等内容进行了明确约定。在《个人借款合同》中，被告马琳自愿以其名下房产对上述《个人借款合同》项下主债权的实现提供抵押担保，双方在合同中对抵押担保的范围、抵押权的实现以及违约责任进行了明确的约定。原告与被告马琳于2016年9月9日，在房屋抵押登记主管部门办理了抵押登记手续；被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍自愿对上述《个人借款合同》项下的债务履行提供连带责任保证担保，在《个人借款合同》中对其应承担的连带责任保证担保的范围、保证方式、保证期间、双方的权利义务、债权的实现等内容进行了明确约定。合同签订后，原告依约向被告马耀军发放贷款150万元。2018年3月27日，借款到期后，原告曾多次向被告马耀军、马琳主张权利，要求其偿还借款本金及利息，被告马耀军、马琳未按借款合同履行偿还义务；原告也曾多次向被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍主张权利，要求其对合同债务履行承担连带责任保证，但其均以各种理由拒不承担责任。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告马耀军、马琳、马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍未到庭参加诉讼亦未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司为支持其诉讼主张提供证据如下：证据一、《个人借款合同》一份、抵押物清单一份，（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：2017年3月27日，原告与被告马耀军、马琳、马跃军、金凤凯、马艳萍签订借款合同，约定被告马耀军、马琳向我行申请借款150万元，借款期限为1年，自2017年3月27日至2018年3月26日，借款利率为月利率8.7‰，逾期在原借款利率基础上上浮50%，即日利率万分之4.35；被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍为上述借款提供连带担保，担保期限为借款期限届满之日起两年；被告马琳为上述借款以其所有的位于吴忠市××路（房权证号：0XXXX号）房产提供抵押担保。证据二、借款凭证一份（提交复印件，原件核对后退回），证明目的：原告于2017年3月28日依约发放贷款。证据三、房产证复印件一份、他项权利证书复印件一份，证明目的：被告马琳以其所有的位于吴忠市××路字第0XXXX号），并办理了抵押登记。证据四、《利息计算清单》一份（原件），证明目的：截止2018年7月15日，被告拖欠原告借款本金150万元，利息193357.50元，包括罚息、复息。证据五、身份证复印件六份，结婚证复印件三份，证明目的：被告的身份信息，被告马耀军、马琳系夫妻关系，被告马跃军、王莉系夫妻关系，被告金凤凯、马艳萍系夫妻关系。经审查，本院对原告提供证据的证明效力予以确认。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院确认以下事实：2017年3月27日，原告（甲方）与被告马耀军（乙方）签订《个人借款合同》，约定：甲方向乙方发放贷款金额为人民币150万元，贷款期限自2017年3月27日至2018年3月26日，共计12个月；借款月利率为8.7‰，按月结息，结息日为每月20日；不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.35；被告马琳作为共同借款人在《个人借款合同》上签名捺印；被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍作为保证人在《个人借款合同》中签名，并对上述款项提供连带责任保证担保，保证期间自借款履行期满后两年时止，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同签订后，原告于2017年3月28日向被告马耀军发放贷款150万元，约定偿还日期为2018年3月26日。现被告尚欠原告借款本金150万元及利息193357.5元（截止2018年7月15日）未清偿。另查明，本案所涉借款实际是被告马琳以其名下的位于吴忠市××路字第0XXXX号）为上述借款提供了抵押担保，并于2017年3月28日办理了抵押登记，他项权利证号为：宁（2017）利通区不动产证明第0002784号。本院认为，原告与被告马耀军签订的《个人借款合同》是当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效协议，依法受法律保护。原告依约履行了发放贷款的义务，被告马耀军未按照约定的期限偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。故原告要求被告马耀军偿还借款本金150万元及按合同约定支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告马琳作为共同借款人在《个人借款合同》上签名捺印，应与被告马耀军承担共同清偿责任。被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍作为连带责任保证担保人在《个人借款合同》上签名捺印，双方形成保证合同关系，应对上述款项承担连带清偿责任。故对原告要求被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告马琳以其名下商业用房为上述款项提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押合法有效，故对原告作为抵押权人要求对被告马琳名下位于吴忠市××路字第0XXXX号）商业用房进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告马耀军、马琳、马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍虽未到庭参加诉讼，但本院根据原告的诉讼请求及本案查明的事实依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马耀军、马琳偿还原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司借款本金150万元、利息193357.5元（截止2018年7月15日），之后的利息按照双方合同约定的逾期利率日万分之4.35计算至本判决确定履行之日，限被告马耀军、马琳于本判决生效后十日内付清；二、被告马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司对被告马琳名下位于吴忠市××路字第0XXXX号）进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告吴忠市滨河村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20040元，公告费900元，由被告马耀军、马琳、马跃军、王莉、金凤凯、马艳萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长 何少红人民陪审员 张 茜人民陪审员 马永梅 二○一九年七月十五日书 记 员 白秀秀附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。