江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0412民初3362号原告：中国农业发展银行常州市武进区支行，统一社会信用代码：X268R，住所地常州市武进区湖塘镇武宜中路3号。负责人：赵春丽，该支行行长。委托诉讼代理人：王晶，江苏欣正律师事务所律师。被告：常州市武进鑫成纺织品整理有限公司，统一社会信用代码：X8332，住所地常州市武进高新技术产业开发区十里村。法定代表人：高全金，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冯玉华，江苏正气浩然律师事务所律师。被告：常州市君虹纺织有限公司（原常州市君虹染整有限公司），统一社会信用代码：X7166，住所地常州市武进区湖塘镇长虹东路何家桥。法定代表人：潘娟珍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冯玉华，江苏正气浩然律师事务所律师。被告：常州市武进天元纺织有限公司，统一社会信用代码：X1987L，住所地常州市武进区牛塘镇工业集中区湖滨北路85号。法定代表人：曹欣东，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱文静，女，汉族，1975年9月23日生，住江苏省常州市武进区，现住常州市武进区，系该公司股东。被告：高全金，男，汉族，1962年5月26日生，住常州市武进区。委托诉讼代理人：冯玉华，江苏正气浩然律师事务所律师。被告：潘娟珍，女，汉族，1964年2月11日生，住常州市武进区。委托诉讼代理人：冯玉华，江苏正气浩然律师事务所律师。原告中国农业发展银行常州市武进区支行诉被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日受理，依法组成合议庭，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行常州市武进区支行的委托诉讼代理人王晶，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司、高全金、潘娟珍的共同委托诉讼代理人冯玉华，被告常州市武进天元纺织有限公司的委托诉讼代理人钱文静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业发展银行常州市武进区支行向本院提出的诉讼请求:一、判令被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司立即归还原告借款本金25500000元，并承担该款自2019年4月21日起至全款还清之日止按《流动资金借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；二、判令被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告支付聘请律师的代理费用685300元；三、如被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司不履行上述第1、2项债务时，原告有权在上述第1、2项债务所涉款项及诉讼费用范围内，以被告常州市君虹纺织有限公司提供的抵押物【土地使用权他项权证号为：武他项（2016）第88号、房屋他项权证号为：常房他证武字第××号】进行折价或以拍卖、变卖的所得款项优先受偿；四、判令被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍对被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司的上述第1、2项债务及诉讼费用，承担连带清偿责任；五、本案的案件受理费、保全费等诉讼费用由被告方共同承担。事实和理由：被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司因采购原材料之需，向原告申请产业化龙头企业棉花短期流动资金贷款，并分别于2018年5月18日、同年6月4日与原告签订《流动资金借款合同》两份，原告于签订合同后即向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司发放贷款25500000元，被告常州市君虹纺织有限公司用公司所有的土地、房屋对被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍对被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保。在合同履行过程中，原告查询得知，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司、高全金、潘娟珍已涉及巨额债务诉讼，且用于向原告借款提供担保的抵押物被法院查封，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司已停产歇业，经营状况出现严重困难，陷入严重危机，未能按约支付借款利息，上述债务均无力如期清偿，违约不可逆转。对于该严重违约情形，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司未能采取有效措施。为此，原告根据合同约定，于2019年4月9日向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司发函解除双方签订《流动资金借款合同》的履行，要求被告收函后7日内归还全部借款本息，但被告收函后未能归还借款本息。2019年4月9日，原告向被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍邮寄通知书，要求担保人承担担保责任。经原告催要无着，请贵院判如所请。原告为支持自己的诉讼请求提供证据如下：1、2018年5月18日、6月4日，原告与被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司签订的《流动资金借款合同》二份，借款借据、利息核算单二份，原告发给被告的解除《流动资金借款合同》履行的函等，用于证明原告与被告之间的借款、催要及结欠原告借款本息的事实；2、2016年1月26日，原告与被告常州市君虹纺织有限公司签订的《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》各一份，土地证、房产证各一份，他项权证二份，股东决定一份，原告发给被告承担担保责任的通知书一份，用于证明被告常州市君虹纺织有限公司为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；3、2018年5月18日，原告与被告常州市武进天元纺织有限公司签订的《最高额保证合同》一份，与被告高全金、潘娟珍分别签订的《自然人保证合同》各一份，原告发给被告承担担保责任的通知书一份，用于证明被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍对被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供连带担保责任的事实；4、2019年5月6日，原告与江苏欣正律师事务所签订的《委托律师代理合同》一份用于证明原告为本案诉讼需支付的律师费685300元的事实。被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司辩称，向原告借款计25500000元的事实无异议，借款利息已支付至2019年4月20日。因其他银行停止转贷，被告暂时无力支付借款本息，对原告要求被告承担的律师收费过高，请法院依法调整。被告常州市君虹纺织有限公司辩称，为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款25500000元，用公司所有的土地、房屋提供抵押担保是事实。被告常州市武进天元纺织有限公司辩称，为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供连带责任担保是事实。原告应考虑被告经营情况，希望能先执行被告常州市君虹纺织有限公司抵押财产后，不足部分由被告承担连带担保责任。被告高全金、潘娟珍共同辩称，为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供连带责任担保是事实。被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍对原告提交的证据1、2、3、4的真实性无异议，本院依法予以确认。经审理查明，2018年5月18日，原告与被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：借款种类：产业化龙头企业棉花短期流动资金贷款；借款金额为20000000元；借款期限自2018年5月18日至2019年5月17日；借款利率为年利率4.35%；每月20日结息，逾期借款的罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收30%，未按合同约定用途使用借款罚息比例50%；对本合同约定的借款期限内，被告不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行；因被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。双方对其他条款进行了约定。合同签订后，原告于2018年5月23日向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司发放借款本金计20000000元。2018年6月4日，原告与被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同主要约定，借款种类：产业化龙头企业棉花短期流动资金贷款；借款金额为5500000元；借款期限自2018年6月4日至2019年6月3日；借款利率为年利率4.35%；每月20日结息，逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收30%，未按合同约定用途使用借款罚息比例50%；对本合同约定的借款期限内，被告不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行；因被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。双方对其他条款进行了约定。合同签订后，原告于2018年6月6日向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司发放借款计5500000元。上述二份《流动资金借款合同》，原告借给被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司借款本金合计25500000元。经结算，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司结欠原告借款本金25500000元，借款利息已支付至2019年4月20日。2019年4月9日，原告向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司发函一份，载明：由于被告涉及巨额债务诉讼，用于担保的抵押财产已被法院查封，现抵押人和公司已停产歇业，经营财务状况出现严重困难，且未能按约定主动支付借款利息，被告违反双方签订《流动资金借款合同》第十二条、第十三条的规定，原告决定提前解除双方签订的二份《流动资金借款合同》的履行，要求被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司在收到函后的7日内归还借款本金25500000元及相应利息。到期后，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司未能归还借款本息。2019年4月9日，原告通过邮寄快递的方式向被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍发出通知书各一份，因原告与被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司提前解除双方签订的二份《流动资金借款合同》的履行，要求被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍在7日内承担担保责任。到期后，被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍也未能履行担保责任。另查明，2016年1月26日，原告与被告常州市君虹纺织有限公司签订《最高额抵押合同》二份，合同主要约定：由被告常州市君虹纺织有限公司用公司所有的坐落于常州市武进区湖塘镇长虹东路何家桥土地使用权面积19388.9平方米，房屋建筑面积18716.33平方米，为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司自2016年1月26日至2021年1月25日期间向原告借款提供最高额为26340000元抵押担保，并于2016年1月26日办理了抵押登记【土地使用权他项权证号为：武他项（2016）第88号，房屋他项权证号为：常房他证武字第××号】，现土地、房屋他项权利人为原告。再查明，2018年5月18日，原告与被告常州市武进天元纺织有限公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由被告常州市武进天元纺织有限公司自愿为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司在2018年5月18日至2020年5月17日期间向原告借款提供连带责任担保，最高债权余额为25500000元；保证担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；保证期间为自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日起两年。双方对其他条款进行了约定。2018年5月18日，同年6月4日，原告与被告高全金、潘娟珍签订《自然人保证合同》各二份，合同主要约定：由被告高全金、潘娟珍在被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款最高额本金为25500000元提供连带责任保证；保证担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；保证期间为自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日起两年。双方对其他条款进行了约定。再查明，2019年5月6日，原告与江苏欣正律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定，由原告委托该所律师代理进行本案诉讼，原告需向该所支付代理费685300元。本院认为，原告与被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告常州市君虹纺织有限公司签订的《最高额抵押合同》，原告与被告常州市武进天元纺织有限公司签订《最高额保证合同》，原告与被告高全金、潘娟珍签订的《自然人保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有约束力。原告按约履行了借款义务，在原告发现被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司涉及巨额债务诉讼，根据合同约定通知被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司提前解除借款合同后，被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司未能按通知时间归还借款本息，应承担本案的全部责任。被告常州市君虹纺织有限公司自愿用公司所有的坐落于常州市武进区湖塘镇长虹东路何家桥土地使用权面积19388.9平方米，房屋建筑面积18716.33平方米，为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权人为原告的抵押登记。故原告有权要求对被告常州市君虹纺织有限公司提供的抵押土地、房屋在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿的权利。被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍自愿为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司向原告借款提供担保，保证方式为连带责任保证，故被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍应对常州市武进鑫成纺织品整理有限公司结欠原告借款本息承担连带清偿责任。被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍承担担保责任后，有权向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司进行追偿。针对被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司认为原告支付的律师费685300元过高，请求法院依法调整的辩称意见，本院经审查，根据本案案情，调整为被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司应支付原告律师费600000元。综上，原告的其他诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业发展银行常州市武进区支行借款本金25500000元，并承担该款自2019年4月21日起至全款付清之日止按照《流动资金借款合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；承担律师代理费600000元；二、被告常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍承担担保责任后，有权向被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司进行追偿；三、如被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司不能履行上述第一项债务时，原告中国农业发展银行常州市武进区支行有权对被告常州市君虹纺织有限公司坐落于常州市武进区湖塘镇长虹东路何家桥的土地使用权面积19388.9平方米，房屋建筑面积18716.33平方米，行使抵押权【土地使用权他项权证号为：武他项（2016）第88号、房屋他项权证号为：常房他证武字第××号】，并就上述抵押的土地、房屋在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿的权利。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169300元，财产保全费5000元，合计174300元，由被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、常州市君虹纺织有限公司、常州市武进天元纺织有限公司、高全金、潘娟珍共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费。审 判 长  周建强人民陪审员  马 克人民陪审员  倪美琴二〇一九年七月五日书 记 员  张维洁