广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初3117号 原告：杨仕权，男，1971年1月15日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告：杨祥圳，男，1994年3月23日出生，汉族，住贵港市港南区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：欧凤章，广西君望律师事务所律师。 被告：陈海凤，女，1972年2月4日出生，汉族，住贵港市港南区。 委托诉讼代理人：潘绍兵，广西正营律师事务所律师。 原告杨仕权、杨祥圳诉被告陈海凤侵权责任纠纷一案，本院于2018年10月29日立案受理后，于2018年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧凤章，被告的委托诉讼代理人潘绍兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨仕权、杨祥圳向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿因强行占用两原告所有的房屋【位于贵港市市工商局西侧，土地证号：贵国用（2010）第0608】而给两原告造成的经济损失128000元。2.判令被告将其收取涉案房屋租客的押金4600元返还给两原告；3.判令被告向原告偿还水费252.89元、电费599.98元，水电费合计853元。4.本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：被告陈海凤与原告杨仕权因离婚后财产纠纷一案，于2016年1月26日向贵港市港北区人民法院提起诉讼[案号：（2016）桂0802民初445号]，请求分割婚内夫妻共同财产。经法院审理，于2017年2月21日作出判决，判决涉案房屋归原告杨仕权及共有人杨祥圳所有。涉案房屋在本案判决前一直由被告陈海凤占用，其用于居住和对外出租。上述案件判决书于2018年3月份生效后，被告陈海凤却拒不将涉案房屋交给两原告使用，且继续居住及对外出租至2018年7月份，该期间所有的租金等收益全部被其收取，即被原告陈海凤强行占用两原告所有的房屋达16个月之久。被告的上述行为导致两原告对涉案房屋既无法居住，也无法对外进行转让或出租等商业行为，两原告因此蒙受了重大经济损失，现两原告暂且根据涉案房屋被占用期间出租市场的行情，计算损失如下：8000元/月×16个月=128000元（涉案房屋共六层，根据被占用期间出租市场行情：第一、二层作铺面，租金为4400月/月，第三至第六层共有房间8间，每间租金450元/月，即涉案房屋每月租金为：4400元/月+450元/间/月×8间=8000元/月）。被告收取涉案房屋一、二层铺面押金3000元，其余8间房屋的押金共1600元（每间200元），被告收取的押金4600元应返还给原告。另外，涉案房屋2018年6月份的水费252.89元、电费599.98元也是由两原告代其垫付，被告应返还给原告。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，被告强行占用两原告所有的房屋的行为已经构成侵权，为维护两原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告陈海凤辩称，被告陈海凤与杨仕权、杨祥圳侵权责任纠纷案，杨仕权、杨祥圳在起诉书中陈述的事实与理由是捏造的，是不符合客观事实的。杨仕权与陈海凤离婚纠纷一案，由于杨仕权在起诉离婚时隐匿财产，离婚纠纷案法院并未直接判决分割夫妻共同财产，导致被告陈海凤被迫向原告杨仕权起诉离婚后财产纠纷案，经贵港市港北区人民法院审理作出（2016）桂0802民初445号判决，要求杨仕权补偿陈海凤房款147.2617万元，但杨仕权并未履行判决确定的义务。陈海凤不得已向法院申请强制执行，在执行过程中双方达成和解协议，由杨仕权、杨祥圳协助陈海凤将贵港市港北区金港大道市工商局西侧房产一幢[贵国用（2010）第0608号]的所有权过户到陈海凤名下用于抵债，同时陈海凤于2018年2月28日前将60万汇入法院指定账户作为支付给杨仕权作为房屋差价补偿。达成协议后陈海凤已将60万元汇至法院，但杨仕权、杨祥圳未协助将上述房屋过户给陈海凤。根据执行和解协议，陈海凤已系该房屋的所有权人，当然有使用权和支配权，导致本案的纠纷系因两原告未履行执行和解协议。陈海凤起诉离婚后，与杨祥圳还是母子关系，当然有居住的权利。被告陈海凤在签订房屋租赁合同之后并没有收到承租方缴纳的租金，根据到案的证据也不能证实租金已经交给陈海凤。押金及水电费主张由被告陈海凤返还是没有依据的，理由是水电费使用并非是陈海凤，陈海凤在申请恢复执行之后已经将钥匙交回给原告。另外，原告仍有其他房产出租，峡山农贸市场的房屋每月有3000元的租金收入，贵港市港北区贵城镇新区二路世纪花园B幢B7房产也是出租给他人，原来实际上约定其他房产的租金由原告收取，涉案房屋的租金由被告收取，各自收取的租金基本平衡，互相抵扣。综上，应当驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，原告杨仕权与被告陈海凤1988年相识后共同生活，1993年4月4日补办结婚登记手续。双方于1990年11月7日生育女儿杨祥英，1992年7月7日生育女儿杨祥娣，1994年3月23日生育儿子杨祥圳。2015年10月20日本院作出（2014）港北民初字第1062号民事判决书，判决原告杨仕权与被告陈海凤离婚，桂Ｒ×××××号雷克萨斯2362CC小轿车、粤Ｓ×××××号五十铃轻型厢式货车及杨仕权名下存款余额归杨仕权所有，杨仕权支付陈海凤财产折价款50万元。因双方不不同意评估房屋，对房屋不予分割，驳回了杨仁权的其他诉讼请求。 陈海凤与杨仕权离婚后财产纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理，陈海凤向本院提出诉讼请求：1.杨仕权分割房产折价款约420万元给陈海凤；2.杨仕权分割房产租金约16200元给陈海凤（杨海凤每月应分得房子租金约5400元，暂时从2015年10月1日起算，暂时计3个月，以后租金另计）。本院于2017年2月21日作出判决，判决杨仕权占有坐落于贵港市港北区产归杨仕权所有，杨仕权补偿陈海凤房款147.2617万元；驳回陈海凤的其他诉讼请求。 因杨仕权未履行上述生效法律文书确定的义务，陈海凤向本院申请强制执行。在执行过程中，双方于2018年2月底达成执行和解协议：由杨仕权、杨祥圳协助陈海凤将贵港市港北区金港大道市工商局西侧房产一幢[贵国用（2010）第0608号]的所有权过户到陈海凤名下用于抵债，同时陈海凤于2018年2月28日前将60万汇入法院指定账户。杨仕权、杨祥圳协助陈海凤过户上述房产后，法院将60万元支付给杨仕权作为房屋差价补偿款。上述行为完毕后，视为杨仕权履行完（2014）港北民初字第1814号民事判决书和（2016）港北民初字第445号民事判决书确定的义务（共计1786050元），两案执行完毕。达成执行和解协议后陈海凤于2018年2月28日将60万元汇至法院，但杨仕权、杨祥圳未协助将上述房屋过户给陈海凤，2018年4月7日陈海凤向本院申请恢复执行，本院于2018年5月3日将60万元退回给陈海凤。涉案房屋本院已拍卖，杨祥圳于2018年5月30日以213.064万元竞得，本院已将1040570元执行款兑付给陈海凤。 陈海凤与杨仕权离婚后财产纠纷一案判决生效后，2017年3月至2018年6月涉案房屋的租金及押金由原告收取，涉案房屋一、二层的租金为4000元/月，押金为3000元；涉案房屋尚有8间房间，原告举证出租的房间有三间，租金分别为350元/月、400元/月、400元/月，押金为每间200元。2018年6月被告将房屋交付给原告时未结清水费、电费，该月份的水费252.89元、电费599.98元由原告代为结清。 以上事实有公民身份证、民事判决书、房屋租赁合同书、收据、证明及当事人的陈述等证据证实，足以认定。 本院认为，2017年3月至2018年6月期间被告收取涉案房屋的租金共82400元、押金3600元，涉案房屋虽有8个房间，但原告未能举证在前述期间已全部出租，对超出部分，本院不予确认。本案的纠纷系因双方离婚及财产分割后原告未履行法律文书确定的义务而产生，原告在他处尚有房屋出租，财产分割时未对租金分割，在执行过程中双方达成的和解协议约定将涉案房屋抵债给被告，被告已按执行和解协议履行，原告未按执行和解协议履行相应的义务导致被告申请恢复执行，重新拍卖涉案房屋才产生本案的纠纷，原告有一定的过错。且夫妻即使已离婚，另一方及子女对困难的一方仍有帮扶义务，故在房屋全部归原告杨仕权所有、原告未将房屋折价补偿款147.2617万元支付给被告陈海凤的情形下，陈海凤仍居住并使用涉案房屋符合情理，对原告请求被告返还已收取的租金，本院酌情支持40000元，超出部分，本院不予支持。对被告收取的押金3600元，应返还给房屋的所有权人，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，超出部分，原告未能举证证明，本院不予支持。对被告使用期间产生的水费252.89元、电费599.98元，应由被告负担，原告已代为结清，对该两项费用，被告应当返还给原告。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条第一款第（四）项、《《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告陈海凤将已收取的租金40000元返还给原告杨仕权、杨祥圳； 二、被告陈海凤将已收取的租房押金3600元返还给原告杨仕权、杨祥圳； 三、被告陈海凤将水费252.89元、电费599.98元支付给原告杨仕权、杨祥圳； 四、驳回原告杨仕权、杨祥圳的其他诉讼请求。 案件受理费2969元，适用简易程序减半收取为1485元，由原告杨仕权、杨祥圳负担990元，由被告陈海凤负担495元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2969元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇缴专户；开户银行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  谭冰 二〇一九年七月十日 书记员  李婷