宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初384号 原告：永宁县农村信用合作联社,住所地：宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。 法定代表人：常正奎，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王永晖，男，汉族，该联社员工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：黄海洋，男，汉族，该联社员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏金泰实业有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区青春财富中心18F。 法定代表人：金鑫，该公司总经理。 被告：李青春，男，汉族，系宁夏青春贸易集团有限责任公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：蔡嘉伟，女，汉族，系李青春配偶，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏青春贸易集团有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区青春财富中心18F。 法定代表人：李青春，该公司总经理。 上述四被告共同委托诉讼代理人：杨程智，男，汉族，系宁夏金泰实业有限责任公司员工，住江苏省通州市。 原告永宁县农村信用合作联社（永宁信用联社）与被告宁夏金泰实业有限责任公司(以下简称金泰实业公司)、李青春、蔡嘉伟、宁夏青春贸易集团有限责任公司（以下简称青春贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告永宁信用联社的委托诉讼代理人王永晖、黄海洋，被告金泰实业公司、李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司的委托诉讼代理人杨程智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告永宁信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告宁夏金泰实业有限责任公司偿还所欠原告贷款本金887.8万元，并要求被告按照合同约定的利率及计息方式偿还贷款及到实际还清为止之日的利息，起诉时利息4117957.01元（利息暂算止2019年2月19日）本息合计12995957.01元。2.要求判令被告李青春、蔡嘉伟、宁夏青春贸易集团有限责任公司、宁夏金泰实业有限责任公司承担连带保证责任。3.判令原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实与理由：2016年3月3日，被告金泰实业公司从永宁信用联社下属分社胜利信用社（以下简称永宁联社胜利信用社）办理流动资金贷款887.9万元，用于借新还旧，合同约定贷款期限自2016年3月3日至2017年3月2日，贷款利率为8.15625‰，还款方式按月还息，到期一次还本，担保方式为抵押加保证担保。抵押担保由被告金泰实业公司提供名下位于银川市兴庆区xx大厦裙楼1-1号房地产（1轴至4轴交A轴至P轴）作为抵押物，房产面积为743.12平方米，房产证号：房权证兴庆区字xxxx号；占用范围107.94平方米的土地，土地证号为：银国用（2003）第xxxx号使用权作抵押担保；保证担保由被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司、金泰实业公司为该笔贷款提供连带责任担保。被告金泰实业公司没有按合同约定的按月清息，只是分别于2016年3月21日清息43451.61元、2018年4月3日清息1000元，贷款到期后金泰实业公司分别于2017年10月27日归还贷款本金1000元、2018年4月3日清息1000元。经我联社多次催要被告均拖欠不还贷款剩余本息，故诉诸法院，请依法判处。 被告金泰实业公司对借款事实没有异议，被告李青春、蔡嘉伟辩称签订保证合同不是真实意思表示，被告青春贸易公司认可该事实。被告庭后补充提交意见，认为原告未在保证期间届满前向被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司主张保证责任，三被告不应当承担责任。 原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据： 证据一：企业客户信贷业务申请书、借贷申请、公司股东会关于贷款的决议、公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、流动资金借款合同、借款借据、放款通知书各1份。据以证明：被告金泰实业公司向永宁联社胜利信用社申请借新还旧890万元，2016年3月3日，被告金泰实业公司与永宁联社胜利信用社签订流动资金借款合同，按合同约定原告向金泰实业公司提供借款887.9万元，借款用途为借新还旧，借款日期为：自2016年3月3日至2017年3月2日，借款利率为月息8.15625‰，计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为到期一次性归还，担保方式为抵押、保证。原告向被告金泰实业公司发放借款887.9万元，履行了贷款人的合同义务。 被告对该组证据无异议。 证据二：保证合同、公司营业执照、法人身份证明、结婚证各1份、身份证复印件两份。据以证明：2016年3月3日，原告与被告金泰实业公司、李青春、蔡嘉伟，青春贸易公司签订《保证合同》，保证合同约定了被担保主债权金额、范围、担保方式、保证期间等，保证人金泰实业公司、李青春、蔡嘉伟，青春贸易公司提供连带责任保证的事实。 被告对该组证据的真实性、合法性、关联系无异议，对证明目的不认可，签订保证合同并不是李青春和蔡嘉伟的真实意思表示。 证据三：抵押合同1份、房权证兴庆区字第xxxx号对应他项权利证是银房他证兴庆区字第xxxx号、土地证号为银国用（2003）第xxxx号，他项权利证号为银他项（2016）第xxxx号各1份。据以证明：2016年3月3日，原告与被告金泰实业公司签订的抵押合同，证明被告金泰实业公司作为抵押人为上述借款债务提供抵押担保并办理抵押登记的事实。 被告对该组证据无异议。 证据四：利息清单两份。据以证明：截止2019年2月19日被告金泰实业公司尚欠原告贷款本金887.8万元，利息4117957.01元的事实。 被告对证据有异议，对利息的数额不予认可。 经审查，本院认为，原告提交的第一、二、三组证据来源合法，内容真实，且各证据之间能够相互印证，予以采信。利息清单系原告单方制作证据，且被告不认可，应以本院核算金额为准。 经审理查明，2015年11月2日，被告金泰实业公司向永宁联社胜利信用社提交《借贷申请》，申请贷款金额890万元，申请期限1年。2016年3月3日，被告金泰实业公司与永宁联社胜利信用社签订编号为永宁联社胜利信用社（2016）年流字第116073021号的《流动资金借款合同》，约定原告永宁联社胜利信用社向被告金泰实业公司提供借款887.9万元整，借款用途为借新还旧，借款期限自2016年3月3日至2017年3月2日，借款利率为固定利率8.15625‰；计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为按期足额支付利息，到期一次性归还借款本金，担保方式为抵押。逾期借款从逾期之日按合同约定计收罚息，并有权对应付未付利息从未按期支付之日起计收复利。上述《流动资金借款合同》签订的当日，永宁联社胜利信用社与被告金泰实业公司签订编号为永宁联社胜利信用社（2016）年抵字第116073021号的《抵押合同》,被告金泰实业公司提供的抵押物为其名下位于银川市兴庆区xx大厦裙楼1-1号（1轴至4轴交A轴至P轴）房屋（房屋产权登记证号为房权证兴庆区字第xxxx号，房屋他项权利证书编号为银房他证兴庆区字第xxxx号）及占用范围107.94平方米的土地（土地证号为银国用（2003）第xxxx号，他项权利证号为银他项（2016）第xxxx号），为上述借款提供抵押担保，并依法设立了抵押登记。被告李青春作为抵押物共有人，在《抵押合同》、《抵押物清单》上签字。同日，永宁联社胜利信用社与被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司，金泰实业公司签订《保证合同》一份，由被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司，金泰实业公司为上述借款合同项下借款本息提供连带责任保证。上述保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年，保证范围为主合同项下的借款本金887.9万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。 合同签订后，原告于2016年3月3日向被告金泰实业公司发放贷款887.9万元，后被告金泰实业公司于2017年10月27日归还本金1000元，2016年3月21日清息43451.61元、2018年4月3日清息1000元，截止2019年2月19日被告金泰实业公司尚欠原告借款本金887.8万元，利息4139356.06元（该金额为本院核算利息数额）。现原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，永宁联社胜利信用社与被告金泰实业公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司，金泰实业公司签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，依法成立并生效，各方当事人均应按照合同履行各自的权利义务。合同签订后，永宁联社胜利信用社按约向被告金泰实业公司发放贷款887.9万元，被告金泰实业公司归还本金1000元，支付利息44451.61元后，并未依照合同约定如期归还剩余本息，其行为已经构成违约，原告诉请金泰实业公司偿还借款本金887.8万元及利息（含罚息、复利）有合同和法律依据，本院核算利息金额为4139356.06元，原告主张利息未超出本院核算金额，本院予以支持。被告金泰实业公司以其所有的位于银川市兴庆区xx大厦裙楼1-1号（1轴至4轴交A轴至P轴）房屋及占用范围107.94平方米的土地为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，抵押担保金额为887.9万元，被告金泰实业公司未能履行还款义务，原告有权对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内优先受偿。被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司自愿为被告金泰实业公司上述债务提供连带保证担保，在被告金泰实业公司不履行债务时，被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司作为保证人，应依照合同约定承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向被告金泰实业公司追偿。原告诉请被告金泰实业有限公司既作为主债务人承担还款责任，又作为保证人承担连带保证责任无法律依据，本院不予支持。被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司承担保证责任的期间自2017年3月3日至2019年3月2日止，原告已于2019年3月2日前向本院提起诉讼，故被告李青春、蔡嘉伟、青春贸易公司以保证期间届满为由，认为其不应当承担责任的意见，不能成立。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告宁夏金泰实业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金887.8万元、利息4117957.01元（利息暂计算至2019年2月19日）及2019年2月20日至判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定执行）； 二、如被告宁夏金泰实业有限责任公司未能按上述第一项履行还款义务，原告永宁县农村信用合作联社对被告宁夏金泰实业有限责任公司名下位于银川市兴庆区xx大厦裙楼1-1号（1轴至4轴交A轴至P轴）房屋（房屋产权登记证号为房权证兴庆区字第xxxx号，房屋他项权利证书编号为银房他证兴庆区字第xxxx号）及占用范围107.94平方米的土地（土地证号为银国用（2003）第xxxx号，他项权利证号为银他项（2016）第xxxx号）折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在抵押范围内享有优先受偿权； 三、被告李青春、蔡嘉伟、宁夏青春贸易集团有限责任公司对上述债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏金泰实业有限责任公司追偿； 四、驳回原告永宁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费99775.74元，由被告宁夏金泰实业有限责任公司、李青春、蔡嘉伟、宁夏青春贸易集团有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长 杜 欣 审 判 员 闫 莉 人民陪审员 梁 坚 二〇一九年七月三十日 书 记 员 尉欣妍 附：法律相关规定 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。