广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初2541号原告：钟志光，男，1969年11月15日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：刘萃，广东大观律师事务所律师。被告：刘锡辉（曾用名：刘辉），男，1959年11月8日出生，汉族，住清远市清城区，原告钟志光与被告刘锡辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钟志光的委托诉讼代理人刘萃到庭参加诉讼。被告刘锡辉经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告钟志光向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金30万元和利息（利息按每月2%支付利息到清偿之日，其中25万本金的利息自2018年7月24日开始计算，另5万元本金利息自2018年8月26日开始计算）;2、其中25万本金和利息可以在抵押财产清远市××沿××北××号卡商铺（不动产抵押登记号为：粤（2018）清远市不动产证明第0072506号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿;3、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告因生意来往认识一年多，在2018年5月被告因其向广东清远农村商业银行贷款即将到期，需要一笔资金交还给银行。被告就向原告提出借25万元归还银行借款并愿意按每月2%支付利息，并承诺归还银行借款解除位于清远市××沿××北××号卡的抵押后，再用该商铺对借原告的25万元办理抵押担保。原告同意借款给被告，在2018年5月24日原告通过银行转账242500元和现金支付7500元共25万元借款给被告，被告向原告出具了借条以及收款确认书。并且双方在2018年6月28日到清远市国土资源局不动产登记中心用被告位于清远市××沿××北××号卡商铺产权对该笔25万借款办理了抵押登记手续。被告借款后的两个月是按期支付利息的。在2018年7月26日，被告又找到原告说他与朋友做一个居间合同，因为需要5万元的前期费用，想向原告再借5万元并愿意按每月3%支付利息，被告还将他们签订的居间合同也给了原告看。原告想着5万元不算多，能帮就帮一帮他，并且还能收点利息。于是原告通过银行转账47000元和现金支付3000元共5万元借款给了被告，被告向原告出具了借条以及收款确认书。该笔借款被告支付了1个月的利息就一直没有再支付。上述两笔借款都已经到归还期限，原告多次要求被告归还借款本金及利息，被告都找借口拖延没有履行归还借款，甚至到起诉前的一个多月，被告连原告的电话都不接。故原告依法特向法院提起诉讼，请法院在查明事实的基础上，支持原告诉讼请求。被告刘锡辉没有向本院提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，被告刘锡辉作为借款人签订一份《借条》，载明“今借到钟志光250000元，每月利率为2%，用于本人经营周转，每月24日前支付当月利息，并于2018年11月24日前归还该借款，若不能在约定日期前办理抵押他项权证及每月按时支付利息或者2018年11月25日前仍未还清该款项，则由钟志光向清城区人民法院提起诉讼处理，期间一切费用（律师费、诉讼费、交通费、误工费、利息等）由本人承担。本次借款以借款人名下清城区沿××北××号商铺作抵押物，若因违约，抵押物经法院处理仍不足偿还借款及费用，可继续查封本人名下其他物业和银行账户用于还清该借款及费用”。同日，原告钟志光向被告刘锡辉转账242500元，被告刘锡辉签订《收款确认书》交由原告钟志光，载明“今收到钟志光250000元整，其中现金7500元”。2018年6月28日，作为抵押的被告刘锡辉名下位于清城区沿××北××号商铺已办理抵押登记手续。2018年7月26日，被告刘锡辉作为借款人再签订一份《借条》，载明“今借到钟志光50000元，每月利率为3%，用于本人经营周转，每月26日前支付当月利息，并于2018年11月24日前归还该借款，若不能每月按时支付利息或者2018年11月25日前仍未还清该款项，则由钟志光向清城区人民法院提起诉讼处理，期间一切费用（律师费、诉讼费、交通费、误工费、利息等）由本人承担。本次借款以借款人名下清城区沿××北××号商铺作抵押物，若因违约，抵押物经法院处理仍不足偿还借款及费用，可继续查封本人名下其他物业和银行账户用于还清该借款及费用”。同日，原告钟志光向被告刘锡辉转账47000元，被告刘锡辉签订《收款确认书》交由原告钟志光，载明“今收到钟志光50000元整，其中现金3000元”。诉讼中，原告钟志光称被告刘锡辉借款后只支付了第一笔借款两个月的利息10000元，第二笔借款一个月的利息1500元。本院认为，本案为民间借贷纠纷，被告刘锡辉向原告钟志光分两次借款共300000元，有《借条》、转账凭证、《收款确认书》为证，被告刘锡辉亦未提出抗辩，本院予以确认。《借条》中约定的还款期限已届满，但被告刘锡辉并未依时还款，依据债务应当清偿原则，对原告钟志光要求被告刘锡辉归还借款本金300000元的请求，本院予以支持。对于利息，由于原告钟志光确认第一笔借款已支付两个月的利息10000元，第二笔借款已支付一个月的利息1500元，故利息应按月利率2%计算，分别以250000元为基数从2018年7月25日起计算至清偿之日止；以50000元为基数从2018年8月27日起计算至清偿之日止。此外，由于本案的第一笔借款250000元，是以被告刘锡辉位于清远市××沿××北××号商铺作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告钟志光在250000元本金及其利息范围内对上述抵押物享有优先受偿权，原告钟志光可以就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：一、被告刘锡辉于本判决生效之日起10日内向原告钟志光归还借款本金300000元及利息（利息按月利率2%计算，分别以250000元为基数从2018年7月25日起计算至清偿之日止；以50000元为基数从2018年8月27日起计算至清偿之日止。）；二、原告钟志光在250000元本金及其利息范围内对被告刘锡辉位于清远市清城区沿江二路南十座首层北1号商铺享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为3298元，由被告刘锡辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  谭文雅二〇一九年七月二十三日书记员  刘 睿附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。