内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初3055号原告：张静妍，女，1980年3月17日出生，公民身份号码×××，汉族，住赤峰市。委托诉讼代理人：季常安，内蒙古大川律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鑫，内蒙古大川律师事务所律师。被告：杜美丽，女，1990年1月15日出生，公民身份号码×××，汉族，住赤峰市。被告：申艳鹏，男，1989年12月7日出生，公民身份号码×××，蒙古族，住赤峰市。二被告委托诉讼代理人：李佳念，内蒙古红城律师事务所律师。原告张静妍与被告杜美丽、申艳鹏民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张静妍及其委托诉讼代理人季常安、被告申艳鹏及被告杜美丽、申艳鹏的委托诉讼代理人李佳念到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张静妍向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还借款本金100000元，借款期限内利息9000元，本息合计109000元（2015年12月3日以后的利息按约定及中国人民银行发布的同期同档贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止）；2.判令二被告以自有坐落于赤峰市××区的房屋（抵押证号为蒙房他证喀喇沁旗字第176041500783号）对上述欠款承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年6月3日，原告向二被告出借资金100000元，借款期限六个月，自2015年6月3日至2015年12月2日，月利率为1.5%，结息方式为每三个月付息一次。次日，原告向二被告给付款项100000元，二被告向原告出具《欠据》一枚。另外，双方约定二被告同意用其所有的房屋一处为上述借款本息向原告提供抵押担保。抵押房屋位于赤峰市××区，钢混结构，建筑面积72.68平方米，房屋所有权证号为蒙房权证喀喇沁旗字第XXXX号。双方对此办理了抵押权登记。上述借款到期后，二被告未能偿还原告借款，也未向原告支付利息。截止2019年4月7日，二被告欠原告借款本金100000元，利息73441元。据此，二被告欠款事实清楚，数额明确，请法院依法裁决。被告杜美丽、申艳鹏辩称：原告并没有将涉案款项支付给被告。原告有欠条，但不存在真实借贷关系。根据双方之间的合同约定，合同借款期限自实际提款日计算，并按照合同约定从原告张静妍的账户将款项全额汇入打到被告申艳鹏的农村信用社账户（卡号为：×××），被告在收到款项后为原告出具借据，时至今日，被告的账户中并未收到任何款项，既然没有收到涉案借款，本案原告的诉请的事实即不存在。原告存在虚假陈述。2019年1月4日，原告曾将二被告诉至法院，当时原告称欠条出具日期和给付借款日期均为2015年6月3日，即欠条出具当日即向二被告给付了欠款。此次诉讼，原告称欠款给付及欠条出具日期均变更为2015年6月4日，原告两次起诉就欠款给付时间和欠条出具日期存在前后不一致的陈述。所以，应驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告申艳鹏与被告杜美丽系夫妻关系。2015年6月3日，被告申艳鹏、杜美丽与原告张静妍签订了《抵押借款合同》一份，合同主要内容为：出借人（抵押权人）系张静妍，借款人（抵押人）系申艳鹏、杜美丽。第一条：“借款金额人民币壹拾万元整（￥100000）”；第二条：“借款期限为陆个月，自二零一五年六月三日起二零一五年十二月二日止，自实际提款日起算，若分期提款，则自第一个实际提款日起算”；第四条：“借款月利率为1.5%，自借款人实际提款之日起计息。结息方式为按季结息，及本月实际提款日至第三个月所对应日为三个月，以第三个月的最后一日为对应日，该对应日次日结息。后续按三个月结息，均按上述每三个月的对应日次日结息。每季结息金额为人民币肆仟伍佰元整（￥4500）。”；第五条：“借款人提款需满足下列条件：1、出借人完成对借款人、抵押人的信用调查，完成对抵押房屋现场查勘。了解出借人信用、抵押房屋价值、是否为抵押人唯一住房及前期是否对外租赁等信息；2、本合同办理公证；3、借款人按出借人要求提供抵押担保，并完成法定的抵押登记手续。合同各方完成约定的信用调查、实地查勘、公证及抵押登记手续的，出借人应立即如数放款”；第六条：“借贷双方约定以银行转账方式支付借款、偿还本金、利息。借贷双方各自披露银行账户如下：出借人指定的银行账户：户名：张静妍，开户行：农村信用社，账户号：×××。借款人指定的银行账户：户名：申艳鹏，开户行：农村信用社；账户号：×××。”；第七条：“提款方式：1、出借人应将所出借款项款额汇入上述借款人银行账户。2、借款人账户收到借款，借款人应同时向出借人出具借据。”；第九条：“……8、如借款人不能按合同约定履行还款义务，则出借人有权根据法律规定及合同的途径处分抵押物，并就其变现价款优先受偿。”；第十条：“……3、签署和履行本合同是出借人、借款人、抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵；……6、本合同借款人承诺按约还款，并以其全部财产清偿债务……”；第十二条：“违约责任：……4、出借人、借款人、抵押人约定，若借款人在借款期限届满未偿还借款，自借款期届满次日起，未偿还借款的月利息按中国人民银发布的同期同档贷款基准利率的四倍计算。”。同日，原被告向内蒙古赤峰市公证处申请就上述抵押合同公证，内蒙古赤峰市公证处出具了（2015）赤证内民字第2267号公证书。公证书中记载原被告双方于2015年6月3日签订了《抵押借款合同》系双方真实意思表示，二被告同意在未按约定履行债务时，自愿接受依法强制执行，合同上各方当时人的签名、捺手印均属实，当事人应持公证书到抵押房屋所在地登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记时设立。2015年6月4日，原告从其中国农业银行×××号账户支取现金200000元，但未向双方约定的被告申艳鹏名下×××账号汇款。2015年6月9日，喀喇沁旗房地产管理局颁发了蒙房他证喀喇沁旗字第176041500783号房屋他项权证：证书中记载坐落于××旗幢04022#）房屋（房屋所有权证号176021402842）的房屋他项权利人系原告，房屋所有权人系被告申艳鹏，他项权利种类为抵押，债权数额100000元。另查明，二被告向原告出具无落款日期的欠条一枚，内容为：今借张静妍人民币壹拾万元整（￥100000），二被告在借款人处签字捺印。又查明，2019年1月4日，原告曾另案向本院就涉案借款起诉二被告，要求二被告给付借款本金100000元，利息60000元。原告在诉状的事实与理由中陈述“二被告系夫妻关系，于2015年6月3日在原告借款人民币￥100000元，并为原告出具借条一枚，此款经原告向二被告索要，二被告以种种理由推脱拒付……”。上述日期系在打印时空出，而后用中性笔填写的。2019年4月8日，张静妍申请撤回起诉。上述事实有原告提供的《抵押借款合同》、公证书、欠条、他权证、中国农业银行业务凭证、被告提供的赤峰松山区商业银行股份有限公司穆家营子支行的明细账查询打印单、民事裁定书及原被告双方陈述予以佐证，可以证实。本院认为，被告杜美丽、申艳鹏与原告签署《抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容合法有效。抵押合同第七条第2项约定：“借款人账户收到借款，借款人应同时向出借人出具借据”。从合同的履行情况来看，原告在签订合同的次日支取资金20万元，说明原告具有出借能力；双方就涉案房屋办理了抵押权登记，自2015年至今已逾将近四年之久，被告未曾就涉案借款未实际交付向原告主张支付借款或收回欠条，亦未向有关机构主张权利或向人民法院主张行使撤销权，与常理有悖。现二被告向原告出具了欠据，说明双方实际改变了交付方式，被告收到了借款。被告称原告未给付借款的辩解，本院不予采信。据此，被告杜美丽、申艳鹏应当按照合同约定履行还款义务。二被告逾期未能偿还借款，属违约行为，应承担相应的违约责任。二被告将其所有的的位××旗幢04022#的房屋（房屋所有权证号176021402842）为涉案借款设立抵押权，并办理了抵押权登记，抵押权自2015年6月9日设立。所以，原告要求对二被告提供抵押的房屋享有优先受偿的诉讼主张，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”。双方约定，借款期内月利率为1.5%未偿还借款的月利息按中国人民银发布的同期同档贷款基准利率的四倍计算，符合法律规定。故二被告应按约定支付借款期内利息及逾期利息。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……。……当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。二被告称欠据的出具日期为2015年6月3日，但欠据上并未注明，被告亦未提供证据证实，本院不予采信。二被告称原告曾在2019年1月4日的民事起诉中认可系2015年6月3日交付借款，但原告在该起诉状中陈述为：“……于2015年6月3日在原告借款人民币￥100000元，并为原告出具借条一枚，此款经原告向二被告索要，二被告以种种理由推脱拒付……”，未明确借款交付日期和欠据书写日期为2015年6月3日，且双方《抵押借款合同》签订确系2015年6月3日。所以，被告以此不足以作为否定原被告之间存在借款关系的依据。《抵押借款合同》第二条约定，“借款期限自实际提款日起算”，故本案借款期限应自借款交付之日起计算六个月，即2015年6月4日至2015年12月3日，借款逾期利息应自2015年12月4日起算。综上所述，原告要求被告杜美丽、申艳鹏偿还借款本金100000元并支付借款期限内利息9000元，自2015年12月4日期按中国人民银行发布的同期同档贷款基准利率的四倍计算至借款还清之日止的支付利息的诉讼主张，本院予以支持。超出部分，本院不予支持。原告要求对二被告提供抵押的坐落于赤峰市××区号房屋承担抵押担保责任，并享有优先受偿权的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告杜美丽、申艳鹏于本判决生效后立即向原告张静妍偿还借款本金100000元、借款期内利息9000元，合计109000元，并支付逾期利息（逾期利息自2015年12月4日起以100000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至本金还清之日止）；二、原告张静妍对被告杜美丽、申艳鹏提供抵押的坐落于赤峰市××区号（抵押证号：蒙房他证喀喇沁旗字第176041500783号）房屋拍卖、变卖、折价所得价款，享有优先受偿权；三、驳回原告张静妍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1240元（原告已预交），由被告杜美丽、申艳鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 郭立志 二〇一九年七月十五日书记员 李 南