民 事 判 决 书 （2019）桂0204民初1154号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁理，广西银正律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：许磊，广西银正（柳江）律师事务所律师，一般代理。 被告:广西银邦贸易有限公司，住所地柳州市航生路广电小区25栋一楼3-35、36号，统一社会信用代码：91450200581980448M。 法定代表人：蒙国椰。 被告:广西御龙轩实业有限公司，住所地柳州市屏山大道95号驾鹤商业街2栋4-1号，统一社会信用代码：91450200685190483H。 法定代表人：蒙春凤。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）诉被告广西银邦贸易有限公司（以下简称银邦公司）、广西御龙轩实业有限公司（以下简称御龙轩公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月23日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人梁理、许磊到庭参加了诉讼。被告广西银邦贸易有限公司、广西御龙轩实业有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西邦贸易有限公司偿还原告贷款本金152734000元;2、判令被告广西银邦贸易有限公司偿付利息8528860.75元（以20000000元为基数，按月利率2%，从2014年1月27日计至2015年1月22日，即20000000元×(2%/30)×361天=4813333元；再以152734000元为基数，从2015年1月23日暂计至2016年1月22日，即152734000元×(2%/30)×365天=3716527.75元-1000元=3715527.75元；此后以152734000元为基数，利息按月利率2%计算至本、息全部清偿完毕时止）；以上合计：23802260.75元。3、判令原告对广西御龙轩实业有限公司所有的位于梧州市商场(权属证号：梧房权证长洲区字第××号）房产，有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案案件受理费、保全费、公告费用由所有被告共同承担。 事实和理由：原告与被告广西银邦贸易有限公司（以下称银邦公司）双方于2014年1月26日签订编号为:2014年贷字第0317号《贷款合同》，合同约定：原告为被告广西银邦贸易有限公司提供2000万元的贷款，贷款期限为12个月，贷款月利率为2%。次日，即2014年1月27日原告依约向被告银邦公司发放了贷款共计人民币2000万元。 被告银邦公司于2015年1月23日向原告归还了人民币约473万元，还欠原告本金1527.34万元。后被告银邦公司声称资金周转不到位，口头向原告申请贷款展期，并同意对剩余的欠款申请重新授信及补充抵押物，因此原告又于2015年11月23日与被告银邦公司签订编号为：2015年授字第0265号《授信合同》。为了保障原告的债权，2015年11月23日，原告与被告广西御龙轩实业有限公司签订了编号为：2015年抵字第0265号《抵押合同》，约定以广西御龙轩实业有限公司所有的位于梧州市商场为上述《授信合同》项目下所发生的债务提供抵押担保。 此后银邦公司于2017年4月10日向原告归还了1000元利息外，一直未按合同约定向原告支付其余利息及本金，各保证人也没有按照保证合同的约定履行保证义务，原告多次向各被告催收无果。 综上，根据原、被告所签订的合同约定以及《民事诉讼法》等相关法律规定，原告向贵院提起上述诉讼请求，请贵院依法支持原告的各项诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告银邦公司、御龙轩公司未提供答辩意见，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了证据质证。对于原告提供了证据原件的证据，本院予以采信。 本院认定事实如下：2014年1月26日，原告与被告银邦公司签订一份《贷款合同》，约定：原告向被告银邦公司提供额度为人民币20000000元的贷款，贷款期限为12个月，月利率为2%。一个结息期应缴利息=贷款本金余额*月利率/30天*一个结息期计息天数。2014年1月27日原告通过电子银行向银邦公司转款人民币20000000元。2015年1月23日，被告银邦公司偿还了贷款4730000元。2015年11月23日，原告与银邦公司又签订了一份《授信合同》，原告向银邦公司提供最高贷款额度为人民币25000000元的贷款。贷款额度有效期间自2015年11月23日至2018年11月22日。同日，原告与被告御龙轩公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押债权人，御龙轩公司为抵押人，提供其所有的位于梧州市商场为银邦公司与原告签订的《授信合同》（主合同）约定的债权额25000000元提供担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押期限自2015年11月23日至2018年11月22日止。合同签订后，依法办理了抵押登记。梧房他证长洲区字第××号他项权证记载“红岭路7号第5幢四层1号至41号、51号至70号、91号至107号商场已抵押给柳州市区农村信用合作联社，现广西御龙轩实业有限公司用上述房地产的价值余额部分再次抵押给南宁市金通小额贷款有限公司。”。2016年5月18日，银邦公司作为证明人（债务人）、御龙轩公司作为担保人现原告出具《收款及担保范围确认书》，载明：银邦公司与原告于2015年11月23日签订的《授信合同》以及御龙轩公司与原告签订的《最高额抵押合同》中所指借款即抵押主债权款已经支付。该笔借款实际是债务人根据2014年《贷款合同》所借款项到期后的合同展期。债务人及担保人确认2015年《授信合同》以及2015年《最高额抵押合同》所指的授信款项已经在授信合同期内支付给债务人，抵押合同所担保主债权即包括《授信合同》期内支付款项的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用；也包括原2014年《贷款合同》所指的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）。抵押人愿意以梧州市商场的房屋作为担保物，若债务人未能按期还本付息的，担保人愿意以抵押物的全部价值为债务人提供担保。债务人自愿按月利率2%向原告支付利息并保证在2018年11月22日前归还。此后，银邦公司于2017年4月10日向原告归还了1000元利息，之后再未偿还本息。 本院认为，原告与被告银邦公司、御龙轩公司签订的《贷款合同》、《授信合同》、《最高额抵押合同》均系双方在平等自愿基础上签订的，没有违反法律的规定，双方应当依照合同的约定履行各自的权利义务。二被告亦在《收款及担保范围确认书》中对前述合同中应当履行的义务进行了确认。故被告银邦公司作为债务人应当给对尚欠的贷款本金15270000元承担偿还责任。原告要求银邦公司依照合同约定的借款利率支付拖欠的利息，有事实及法律依据，本院亦予以支持。被告御龙轩公司与原告的合同约定，被告御龙轩公司以其所有的房产作为抵押，为前述银邦公司的债务提供抵押担保，故原告要求以抵押的房产依照约定的担保范围承担抵押担保责任，本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二以百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告广西银邦贸易有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还贷款本金15270000元及支付贷款利息[该利息分段给付（以20000000元为本金，按照月利率2%，从2014年1月27日计至2015年1月22日；以15270000元为本金，按照月利率2%，从2015年1月23日计至全部本息偿还完毕之日止，再扣减已支付的利息1000元）]; 二、被告广西御龙轩实业有限公司以抵押物位于梧州市商场抵押给柳州市区农村信用合作联社的价值余额部分折价或者以拍卖、变卖上述抵押物价值余额部分所得的价款优先受偿本案判决确定的第一项债务及诉讼费。 案件受理费160811元、公告费260元，共计161071元（原告已预交），由被告广西银邦贸易有限公司、被告广西御龙轩实业有限公司负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 超 人民陪审员  吴星亮 人民陪审员  邓秋林 二〇一九年七月二十六日 书 记 员  高 欣 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 3、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 5、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 6、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 7、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2．将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007