云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019)云2504民初233号 原告：弥勒市瑞友租赁站，住所地弥勒市弥阳镇。 经营者：许道贤，男，1960年12月4日出生，汉族，个体工商户，住弥勒市。 委托诉讼代理人：杨树芳，云南八进律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：弥勒明城装饰工程有限公司，住所地:弥勒市弥阳镇。 法定代表人：何德芳，该公司总经理。 原告弥勒市瑞友租赁站与被告弥勒明城装饰工程有限公司（以下简称明城装饰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告弥勒市瑞友租赁站的委托诉讼代理人杨树芳到庭参加诉讼，被告明城装饰公司的法定代表何德芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2018年6月18日，本院以（2018）云2504民初1067号民事判决书，判决：驳回原告弥勒市瑞友租赁站的诉讼请求。宣判后，原告弥勒市瑞友租赁站不服，向云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院提起上诉。2018年12月28日，云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院以（2018）云25民终1621号民事裁定书，裁定：一、撤销云南省弥勒市人民法院（2018）云2504民初1067号民事判决；二、本案发回云南省弥勒市人民法院重审。2019年1月16日，本院重新立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告弥勒市瑞友租赁站的经营者许道贤及其委托诉讼代理人杨树芳到庭参加诉讼，被告明城装饰公司的法定代表人何德芳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告弥勒市瑞友租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告明城装饰公司给付原告弥勒市瑞友租赁站2016年4月16日至2018年4月17日的建筑设备租赁费人民币160732.85元（其中钢管按每米0.012元/天计算、钢管扣件按每个0.011元/天计算、调节上托按每个0.05元/天计算）；2.判令被告明城装饰公司归还原告弥勒市瑞友租赁站钢管11418米（价值205524元、单价18元/米）、钢管扣件1080个（价值7020元、单价6.50元/个）、钢管接头扣171个（价值1111.50元、单价6.50元/个）、调节上托120个（规格60厘米、单价13.50元/个,合计1620元），上述两项合计376008.35元；3.判决被告明城装饰公司给付原告弥勒市瑞友租赁站2018年4月18日至实际付清上述设备之日的租赁费；4.本案诉讼费由被告明城装饰公司承担。诉讼中，原告增加诉讼请求：解除原告与被告于2016年4月15日签订的《租赁合同》。事实和理由：2016年4月15日，被告明城装饰公司因承包云南华圳房地产开发有限公司位于弥勒“亚澜湾”小区的部分工程，与原告签订《租赁合同》，约定被告明城装饰公司向原告租赁钢管、扣件、调节上托等建筑设备用于“亚澜湾”建筑工程，并对双方其余权利义务作了约定。《租赁合同》签订后，原告依约将钢管、扣件、调节上托等建筑设备提供给被告明城装饰公司使用，被告明城装饰公司的员工在发料单上签字。后被告明城装饰公司未依约给付原告租金，原告多次催讨，除“亚澜湾”项目经理部代扣租金21000元外，被告明城装饰公司均拒绝给付租金，也拒不将原告的物资归还原告。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告明城装饰公司未作答辩。 原告弥勒市瑞友租赁站为证实其主张本院提交了以下证据材料： 1.原告的《营业执照》复印件、经营者许道贤的《居民身份证》复印件各1份，欲证实原告弥勒市瑞友租赁站的身份信息。 2.《租赁合同》1份，欲证实2016年4月15日，原告弥勒市瑞友租赁站与被告明城装饰公司签订《租赁合同》，并对双方的权利义务作了约定。 3.《钢管发料单》11份、《弥勒市瑞友租赁站钢管钢模回库清单》5份、《租赁结算单》2份，欲证实原告弥勒市瑞友租赁站交付被告明城装饰公司的钢管、扣件等建筑设备的数量及被告明城装饰公司欠原告弥勒市瑞友租赁站租金160732.85元。 4.原告申请调取红河州中级人民法院调查笔录1份，欲证实租金的计算方式，就是单价，钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/件/天，证实当时签订合同的情况及签章情况，手写的部分只加盖了原告的章。 本院依职权调取对付春伟所作谈话笔录1份，付春伟陈述：其是明城装饰公司的员工，在该公司工作的1年，2016年5月份辞职，原告提交的钢管发料单上其的名字是他本人所签，所租材料系用于“亚澜湾”工程。 经质证，原告对付春伟的陈述无异议。 被告明城装饰公司未向本院提交证据，也未到庭发表质证意见。 经对上述证据审查，本院认为，原告弥勒市瑞友租赁站提交的证据1，能够证实原告欲证实的事实，本院予以采信。证据2与证据3中的《钢管发料单》11份、《弥勒市瑞友租赁站钢管钢模回库清单》及证据4，本院依职权调取的付春伟的陈述能相互印证，证实被告明城装饰公司与原告签订合同，并对双方权利义务进行约定，收取、归还原告弥勒市瑞友租赁站的钢管、扣件，顶托的数量，采信该证据能证实的上述事实；证据3中的《租赁结算单》是原告弥勒市瑞友租赁站单方制作，未经被告明城装饰公司确认，不能证实所欠租金数额，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：原告是从事建筑设备租赁的个体工商户。2016年，被告明城装饰公司因承包位于弥勒“亚澜湾”小区的部分工程。2016年4月15日，原告弥勒市瑞友租赁站与被告明城装饰公司签订《租赁合同》，约定被告明城装饰公司向原告租赁钢管、扣件、调节上托等建筑设备。2016年4月15日至2016年7月9日期间，被告先后到原告处租赁了钢管8283根、合计31649米，扣件11813件、顶托120个，被告的工人领取建筑设备时在原告提供的发货单上签名，合同约定，租赁单价为：钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/件/天，对租赁物原值金额约定为：钢管3500元/吨，扣件6元/件。双方未约定租期，对顶托未约定租赁单价。被告租赁建筑设备后，支付过原告租金25000元。2016年10月13日、14日、15日、16日、22日，被告明城装饰公司归还原告弥勒市瑞友租赁站钢管5808根、合计21832米，扣件10562件，截止2018年4月17日止，被告未归还原告钢管2475根、合计9816.9米，扣件1251件，顶托120个。对顶托的租金因双方未进行约定，(2016)云2504民初3148号民事判决书已发生法律效力，该判决认定事实部分查实，原告出租顶托的租金为0.05元/个/天。故本案顶托的租金，本院确定为0.05元/个/天。另查明，被告明城装饰公司在云南红华实业集团凯旋建筑工程有限公司的工程款尚未结算。2018年5月9日，原告弥勒市瑞友租赁站向本院申请对被告明城装饰公司在云南红华实业集团凯旋建筑工程有限公司的工程款376008.35元进行保全，本院于2018年5月10日以（2018）云2504民初1067号《民事裁定书》裁定予以扣留，扣留期限为一年。2019年5月9日，原告弥勒市瑞友租赁站向本院申请对被告明城装饰公司在云南红华实业集团凯旋建筑工程有限公司的工程款376008.35元进行续保，本院于2018年5月17日以（2019）云2504民初233号《民事裁定书》裁定予以扣留。该案原告主张未能归还租赁物的损失费，本院对原告出租规格为1米及1.5米的钢管进行称重，规格为1米的钢管重量为3.85公斤，规格为1.5米的钢管重量为6.3公斤。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告弥勒市瑞友租赁站与被告明城装饰公司签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效应受法律保护，合同双方应根据合同的约定全面履行各自的义务。原告弥勒市瑞友租赁站应依约提供建筑设备给被告明城装饰公司使用，被告明城装饰公司应依约给付原告弥勒市瑞友租赁站租金，租期届满后被告明城装饰公司应将租赁建筑设备返还原告弥勒市瑞友租赁站。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”现原告主张解除合同，因该案双方未约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，现被告的法定代表人下落不明，合同已无法继续履行，对原告主张解除合同，本院予以支持。原告弥勒市瑞友租赁站主张由被告明城装饰公司给付2016年4月16日至2018年4月17日的租金予以支持，但请求支付租金160732.85元，本院根据实际使用期间，对租赁单价有约定的按约定计算支持，没有约定租赁单价的按租赁时的市场单价计算，顶托按每个0.05元/天计算，合计3882元，钢管的租金为129252.07元，扣件的租金为30709.02元，故被告明城装饰公司实际应支付原告的租金为163843.09元，扣除被告已支付的25000元，本院支持由被告支付原告租金138843.09元。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”该租赁为不定期租赁，原告将建筑设备交由被告使用，被告应按约定支付租金和返还租赁物。原告主张由被告明城装饰公司支付不能归还其钢管等的损失费215275.5元，本案原、被告签订的《租赁合同》对租赁实物原值金额进行了约定，钢管3500元/吨，扣件6元/件，根据原告提供的钢管，本院进行称重后，规格为1米的钢管重量为3.85公斤，规格为1.5米的钢管重量为6.3公斤。原告现主张钢管损失费按3.84公斤/米计算，未超过实际称重的标准，故被告未归还的钢管为9816.9米，计37.69吨，损失费131915元（37.69吨×3500元），扣件损失为7506元（1251件×6元）。对于原告主张顶托按13.5元/每计算损失费，因双方在合同中未作约定，对该主张本院不予支持。本院支持由被告归还原告不能归还的租赁物的损失费合计139421元。原告主张由被告支付原告自2018年4月18日起至实际还清上列建筑设备之日止的租赁费的请求，因原告已主张不能返还的租赁物由被告赔偿损失，故对原告的该主张本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告弥勒市瑞友租赁站与被告弥勒明城装饰工程有限公司于2016年4月15日签订的《租赁合同》。 二、由被告弥勒明城装饰工程有限公司支付原告弥勒市瑞友租赁站租金138843.09元。 三、由被告弥勒明城装饰工程有限公司支付原告弥勒市瑞友租赁站租金不能归还租赁物的损失费139421元。 以上一、二项合计278264.09元，款限判决生效后十日内一次性付清。 四、驳回原告弥勒市瑞友租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费6940元，由原告弥勒市瑞友租赁站负担1804元，被告弥勒明城装饰工程有限公司负担5136元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判长  张菊芬 审判员  董惠敏 审判员  李祯祯 二〇一九年七月十二日 书记员  余亚男                            直角扣、回转扣、接头扣租金计算表                                                       序号                       租赁时间                       数量（个）                       归还时间                       数量（个）                       租用天数                       租金单价（元/米/天）                       租金合计（元）                               1                       2016.4.15                       5400                       2016.10.14                       1030                       182                       0.011                       10810.8                               2                       2016.4.16                       530                       2016.10.15                       3513                       182                       0.011                       1061.06                               3                       2016.4.17                       4400                       2016.10.16                       5750                       182                       0.011                       8808.8                               4                       2016.4.22                       53                       2016.10.22                       269                       183                       0.011                       106.68                               5                       2016.4.24                       500                                                                                                                                                       6                       2016.4.26                       930                                                                                                                                                       合计                                               11813                                               10562                                                                                                       未归还的扣件为11813-10562=1251件，租金自2016年4月26日计算至2018年4月17日                                                                   9921.68                                                                                                                                                                                                       30709.02                全案租金计算表                            设备名称                       租金（元）                       尚未归还数量                               钢管                       129252.07                       9816.9m                               扣件                       30709.02                       1251件                               顶托                       3882                       120个                               合计                       163843.09                                                                           扣除已支付的租金25000元，实际尚欠租金138843.12元