江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初860号原告（反诉被告）：倪尔成，男，1963年8月8日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：叶裴，江苏恒有律师事务所律师。被告（反诉原告）：张光雷，男，1984年6月13日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告倪尔成诉被告张光雷农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案受理。在本案审理过程中，被告张光雷提起反诉，本院受理后，与本诉合并审理。本案依法适用普通程序，于2019年4月22日公开开庭进行了审理，原告倪尔成及其委托诉讼代理人叶裴、被告张光雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告倪尔成向本院提起诉讼请求：要求判决被告给付原告工程款60000元及利息（以60000元为基数，自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息至付清款之日止）。在本案诉讼过程中，原告变更诉讼请求为要求被告给付工程款40000元。事实与理由：被告将位于沭阳县的房屋承包给原告施工，工程总价为140000元，被告支付给原告工程款80000元，尚欠60000元未付。在本案审理过程中，被告认可收到原告工程款100000元，尚欠原告40000元未付。被告辩称：其欠原告40000元属实，但要求被告帮其修缮房屋，修缮完成后，其同意给付原告40000元。反诉原告张光雷向本院提出反诉请求：要求反诉被告赔偿反诉原告加固修缮费用32000元，逾期交付违约金28000元。在本案审理过程中，反诉原告变更反诉请求为：要求反诉被告为其修缮房屋，修缮至房屋瓦面及阳台的裂缝不漏雨，并要求反诉被告支付逾期交房违约金28000元。事实与理由：反诉原告与反诉被告于2015年6月1日签订建设工程合同，反诉原告将其房屋发包给反诉被告施工，合同约定反诉被告应按约定时间交付合格工程，如违约，应承担总造价的20%违约金。现工程质量存在重大安全隐患，且反诉被告也未能如约交付工程。反诉被告倪尔成辩称：涉案工程系包工不包料，漏雨问题并不是施工造成，反诉原告至今未做防水，也应当是漏雨的一个原因。双方签订的合同约定质保期为2年，现已超过2年，且反诉原告早已使用该房屋，仅以漏雨提出抗辩没有依据。因双方签订的合同为无效合同，违约金的约定不能适用，反诉原告自房屋建成及使用居住过程中，也从提出过逾期交付，反诉被告也没有逾期交付房屋，反诉原告主张违约金不能成立。本院经审理认定事实如下：2015年6月1日，原告（承包人、乙方）、被告（发包人、甲方）签订建设工程施工合同，约定：合同总日历天数为90天，于2015年8月30日前竣工；工程质量符合合格工程标准；合同价为人民币14万元；承包人应按约定时间和要求完成本工程，逾期按工程总造价的20%承担违约责任；工程施工由承包方采取包工不包料的形式，工程结束验收合格后，工程款一次性付清。如发包方逾期付款，也应按工程总造价的20%承担违约责任；工程竣工验收不合格的，承包方应无偿返修，要求在10日内结束并使工程质量达到验收合格标准，超过竣工日期的，每超一天按每天2000元承担违约金。承包人违约给发包人造成的实际损失，按损失大小在工程款中扣除；本工程质保期为2年。2015年7月10日、2015年9月13日、2015年10月13日，被告分别向原告支付工程款20000元、50000元、30000元，合计为100000元。原告并分别向被告出具两张支条及一张收条。现原告诉至本院要求处理。在本案审理过程中，被告陈述其于一年前搬进涉案房屋居住。上述事实，由原告陈述、被告答辩、建设工程施工合同、支条、收条等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告倪尔成承建被告张光雷家楼房，原、被告之间形成农村建房施工合同关系，原告倪尔成无建筑工程企业施工资质，该合同违反法律的强制性规定，为无效合同。该工程未经竣工验收合格，但被告已投入使用，原告可按约定主张尚欠工程价款，故本案具备付款条件。原告主张被告尚欠工程款金额为40000元，被告对尚欠原告工程款的数额无异议，故本院对原告要求被告支付工程款40000元的诉讼请求予以支持。反诉原告诉称房屋存在质量问题，并要求反诉被告为其修缮至房屋瓦面及阳台的裂缝不漏雨。反诉原告要求反诉被告履行的是一种行为，无法强制执行，且反诉原告亦未提供证据证明其房屋漏雨与反诉被告的施工存在因果关系，经本院向反诉原告释明后，反诉原告仍坚持其诉讼请求，故本院对反诉原告要求反诉被告为其修缮至房屋瓦面及阳台的裂缝不漏雨的诉讼请求不予支持。反诉原告还要求反诉被告向其支付逾期交房的违约金，因双方签订的合同为无效合同，且反诉原告提供的收条及支条也不足以证明反诉被告存在逾期交房的事实，故反诉原告要求反诉被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告张光雷应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告倪尔成工程款40000元；二、驳回反诉原告张光雷的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，原告倪尔成已预交650元，由被告张光雷负担400元，原告负担250元。反诉费650元，由反诉原告张光雷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费1300元。审 判 长  宋 芹人民陪审员  黄用文人民陪审员  赵成富二〇一九年七月八日书 记 员  周珊珊附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第七条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。