重庆市高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝民初125号 原告：恒丰银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区新华路278号，统一社会信用代码91500103691245487F。 法定代表人：杨文，该行行长。 委托诉讼代理人：刘士，重庆依斯特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王梦来，重庆依斯特律师事务所律师。 被告：重庆申基实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区新华路222号48层,统一社会信用代码91500000622197071Y。 法定代表人：申勇。 被告：重庆柏椿实业有限公司，住所地重庆市北碚区澄江镇澄兴路2号附1号，统一社会信用代码915001095687195360。 法定代表人：王文彦。 被告：重庆正典汽车销售有限责任公司，住所地重庆市渝北区新南路50号，统一社会信用代码915000002038881933。 法定代表人：申德敏。 被告：重庆申基房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园二路137号，统一社会信用代码915001077530918597。 法定代表人：江泽潭。 被告：申勇，男，1963年3月15日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民。 被告：孟青，女，汉族，1976年4月2日出生，住所地重庆市渝中区。 被告：申柯，男，汉族，1989年6月11日出生，住所地重庆市渝中区。 被告：彭婧一，女，汉族，1988年12月16日出生，住所地重庆市渝中区。 原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）与被告重庆申基实业（集团）有限公司（以下简称申基实业公司）、重庆柏椿实业有限公司（以下简称柏椿公司）、重庆正典汽车销售有限责任公司（以下简称正典汽车销售公司）、重庆申基房地产开发有限公司（以下简称申基房地产公司）、申勇、孟青、申柯、彭婧一借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭。2019年3月13日，本院公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托诉讼代理人刘士、王梦来到庭参加诉讼。被告申基实业公司、柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行重庆分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告申基实业公司立即向原告恒丰银行重庆分行偿还融资款本金人民币299500000元，以及截止2018年5月11日欠付的期内利息36018125元；二、判令被告申基实业公司立即向原告恒丰银行重庆分行偿还自2018年5月12日起至融资款本息付清时止，以欠付融资款本金为基数按照年利率8.25%计算的罚息，以欠付融资款利息为基数按照年利率8.25%计算的复利；三、判令被告申基实业公司支付原告恒丰银行重庆分行为实现债权而支付的律师代理费人民币330000元；四、判令原告恒丰银行重庆分行对被告柏椿公司所有的位于重庆市北碚区澄江镇温泉路101号附1号、附3至52号的房屋土地（详见抵押物清单）享有优先受偿权，有权以上述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；五、判令被告柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一对被告申基实业公司上述第一项、第二项、第三项债务，向原告恒丰银行重庆分行承担连带清偿责任；六、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告申基实业公司、柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一承担。 事实和理由：2016年3月11日，中欧盛世资产管理（上海）有限公司（以下简称中欧盛世公司）作为委托人，恒丰银行重庆分行作为受托人，申基实业公司作为融资方，签订了《委托债权投资协议》（合同编号：（LJSWZCQ2016）（委债协）字第002号）。中欧盛世公司委托恒丰银行重庆分行办理委托债权投资业务，即中欧盛世公司提供资金，恒丰银行重庆分行按照中欧盛世公司指示代为进行委托债权投资并协助收回资金；申基实业未按期偿还委托债权投资资金或发生《委托债权投资协议》项下其他违约情形，恒丰银行重庆分行有权采取包括但不限于提前收回委托债权投资资金、提起诉讼等措施收回投资本息。该合同主要约定：1.本协议项下委托债权投资金额为3亿元，期限为35个月即2016年3月11日至2019年2月3日，自融资方实际提款日起算，实际提款日以提款通知书约定日期（或资金入账日期）为准；2.融资利率为固定年利率5.5%，在协议有效期内利率不变，按实际发生的天数逐日计息，计息基础为一年360天，结息日为每年12月20日，结息日后的第1个工作日为付息日，投资到期，利随本清；3.融资方在委托债权投资期间分期偿还本协议项下的委托债权投资资金；4.融资方经营状况恶化、发生本协议约定的违约情形或出现其他危及委托债权投资资金安全的情况时，受托方有权自行采取包括但不限于提前收回委托债权投资资金、提起诉讼等措施保障投资资金安全；受托方有权自行向融资方催收委托债权投资本息或通过法律手段提起诉讼；5.如融资方任何其他债务在到期（包括被宣布立即到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务视为违约，受托人有权宣布本协议项下未偿还的投资资金和其它融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；6.委托债权投资到期（含被宣布立即到期）融资方未按约偿还的，受托人有权自逾期之日起向融资方计收罚息，罚息利率在原融资利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；7.因融资方违约而发生纠纷或诉讼的，解决纠纷的律师代理费、诉讼费及实现债权的费用等由融资方承担。8.与本协议有关的争议和纠纷在受托人住所地有管辖权的法院以诉讼方式解决。9.因履行本合同发生纠纷诉至法院，则以合同中确定的地址作为诉讼文书的送达地址。 2016年3月11日，恒丰银行重庆分行与柏椿公司签订了《抵押合同》（合同编号：（LJSWZCQ2016）(委债协)抵字第002号-1），约定柏椿公司以位于重庆市北碚区澄江镇温泉路101号附1号、附3至52号的房屋（详见抵押清单）为前述《委托债权投资协议》项下的债务提供第三顺位抵押担保，并约定主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满或抵押权人提前实现债权，抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依法处分抵押物并以所得价款优先受偿。同时约定，因履行本协议发生纠纷诉至法院，则以合同中确定的地址作为诉讼文书的送达地址。随后各方办理了抵押登记，他项权利证号为：渝（2016）北碚区不动产证明第000167911号。 2016年3月11日，恒丰银行重庆分行分别与柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一签订了编号为（LJSWZCQ2016）（委债协）保字第002号-1、-2、-3、-4、-5、-6、-7《保证合同》。前述保证合同约定由柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一为《委托债权投资协议》项下的债务提供连带责任保证担保。并约定债务履行期限届满或债权人依照主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的，保证人对主合同项下债务承担连带清偿责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，宣布主合同项下债务提前到期的，则视为主合同项下债务履行期限提前届满，保证期间相应提前。如主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也应分期计算，保证人在每期债权到期之日起两年内承担保证责任。并约定，发生纠纷诉至法院则以合同中确定的地址作为诉讼文书的有效送达地址。 2016年3月16日，申基实业公司向恒丰银行重庆分行提交了提款申请，申请提款3亿元。中欧盛世公司通过恒丰银行重庆分行3月16日向申基实业发放了3亿元投资款。 2016年9月26日中欧盛世公司与大唐财富投资管理有限公司（以下简称大唐公司）签订编号为HF2DT-26的《委托债权收益权转让合同》和《委托债权收益权转让确认书》，确认编号为LKSWZCQ2016（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》对应的委托债权收益权转让给大唐公司。2016年12月20日大唐公司与恒丰银行重庆分行、申基实业公司签订编号为LJSWZCQ2016（委债协）字第002号-1《委托债权投资协议之补充协议》，约定将《委托债权投资协议》第二条项下第3条第（2）款付息方式变更为委托债权投资到期一次性付息，将第二条项下第7条第（2）款还款方式变更为委托债权投资到期一次性偿还。 上述合同签订后，因申基实业公司其他债务到期后未能履行还款义务、经营状况出现重大状况，恒丰银行重庆分行已宣布委托债权投资本金、利息及其他款项全部立即到期，并要求各被告立即偿还所有委托债权投资本息。但各被告并未履行还款义务。 被告申基实业公司、柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一均未答辩。 原告恒丰银行重庆分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据。 证据一、《委托债权投资协议》《贷款资金提款申请书》《系统内外往来贷方补充报单》《恒丰银行重庆解放碑支行交易明细》《委托债权收益权转让合同》《委托债权授权转让确认书》《委托债权投资协议之补充协议》《律师函》《EMS邮政签收回单》《保全裁定书》3份、《民事判决书》1份，拟证明恒丰银行重庆分行与被告申基实业公司签订了合法有效的委托债权投资合同并按约发放了投资款，恒丰银行重庆分行按约宣布债权本金、利息及其他款项全部提前到期，被告未按约归还融资款本息。证据二、《抵押合同》《重庆市房地产权证》（抵押专用），拟证明被告柏椿公司以其所有的房屋为被告申基实业公司的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。证据三、《保证合同》7份，拟证明被告柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一为申基实业公司的债务提供连带责任保证。证据四、《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》《增值税专用发票》《收款回单》，拟证明恒丰银行解放碑支行为实现本案债权支付律师代理费33万元。 被告申基实业公司、柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一均未向本院提交任何证据。 本院认证认为：原告恒丰银行重庆分行提供的证据均为原件，且被告申基实业公司、柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一未举示任何相反证据，本院对原告提供的证据予以采信并作为本案定案依据。前述证据的证明力本院将进行综合评判。 本院经审理查明，2016年3月11日，中欧盛世公司作为委托人，恒丰银行重庆分行作为受托人，申基实业公司作为融资人，签订了《委托债权投资协议》（合同编号：（LJSWZCQ2016）（委债协）字第002号）。协议约定：一、委托债权投资。甲方（中欧盛世公司）委托乙方（恒丰银行重庆分行）办理对丙方（申基实业公司）的委托债权投资业务，即中欧盛世公司提供资金，恒丰银行重庆分行按照中欧盛世公司指定用途、金额、期限、融资利率等代为对申基实业公司进行债权投资，并协助收回资金；二、委托债权投资实质条件。1.本协议项下委托债权投资金额为3亿元；2.本协议项下委托债权投资期限为35个月，自2016年3月11日至2019年2月3日，自申基实业公司实际提款日起算，实际提款日以提款通知书约定日期（或资金入账日期）为准；3.融资利率为固定年利率5.5%，在本协议有效期内利率不变。（2）本协议项下委托之安全投资自实际提款日起按实际发生的天数逐日计息，计息基础为一年360天。付息方式为:结息日为每年12月20日，结息日后的第1个工作日为付息日，投资到期，利随本清；7.(2)申基实业公司应在本协议规定的委托债权投资期限内严格按如下还款计划偿还本协议项下的委托债权投资本金：2016年6月20日50万元、2016年12月20日50万元、2017年6月20日50万元、2017年12月20日50万元、2018年6月20日50万元、2018年12月20日50万元、2019年2月3日29700万元；三、甲方的权利义务。4.当申基实业公司经营状况恶化、发生本协议约定的违约情形或出现其他危及委托债权投资资金安全的情况时，恒丰银行重庆分行有权自行采取包括但不限于提前收回委托债权投资资金、提起诉讼等措施保障投资资金安全；5.恒丰银行重庆分行有权自行向申基实业公司催收委托债权投资本息或通过法律手段提起诉讼；6.中欧盛世公司有权全部或部分转让其本协议项下权利和义务，该等转让无须经过恒丰银行重庆分行和申基实业公司同意。本协议对甲方的继受人、恒丰银行重庆分行、申基实业公司均具有约束力；七、违约责任。1.发生下列情形之一的，构成申基实业公司违约：（3）申基实业公司任何其他债务在到期（包括被宣布立即提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响其在本协议项下义务的履行的；2.申基实业公司发生违约事件，恒丰银行重庆分行有权采取下列一项或多项措施，确保投资本息及时回收：（3）宣布本协议以及恒丰银行重庆分行与申基实业公司之间其他合同/协议项下未偿还的投资资金和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；3.委托债权投资到期（含被宣布立即到期）申基实业公司未按约偿还本金、利息或其他应付款项的，恒丰银行重庆分行自逾期之日起向申基实业公司计收罚息，罚息利率在原融资利率基础上加收50%确定。对申基实业公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；九、其他。1.费用（2）因申基实业公司违约而发生纠纷或诉讼的，解决纠纷的律师费代理费、诉讼费及实现债权的费用等由申基实业公司承担；4.法律适用与争议解决（1）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；（3）一旦本合同发生纠纷诉讼至法院，则以合同中确定的地址作为诉讼文书的送达地址，本合同各方当事人地址发生变更时，应书面通知其他当事人，未书面告知的，视为诉讼送达地址未作变更。 2016年3月11日，恒丰银行重庆分行与被告柏椿公司签订了《抵押合同》（合同编号：（LJSWZCQ2016）(委债协)抵字第002号-1）。约定：鉴于申基实业公司（债务人）和抵押权人（债权人）签订了编号为（LJSWZCQ2016）（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》（以下简称主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。第一条：抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。抵押物清单载明：抵押人重庆柏椿实业有限公司；抵押房产位于北碚区澄江镇温泉路101号附1号、北碚区澄江镇温泉路101号附3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52号；第二条：担保的主债权及担保范围。2.1担保的主债权为合同项下的本金叁亿元整；2.2担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用等。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、过户费用等。第七条：抵押权的实现。下列任一情况出现时，抵押权人有权依法处分抵押物，并以所得价款有限受偿；（1）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的。合同签订后，于2016年3月15日办理了抵押登记手续【渝（2016）北碚区不动产证明第000167911号】。 2015年3月11日，恒丰银行重庆分行与被告正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一、柏椿公司分别签订了《保证合同》（合同编号分别为：（LJSWZCQ2016）(委债协)保字第002号-1、-2、-3、-4、-5、-6、-7）。各合同均约定：鉴于申基实业公司（债务人）和抵押权人（债权人）签订了编号为（LJSWZCQ2016）（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》（以下简称主合同），保证人愿意为实现主合同项下的债权提供保证。第一条：担保人担保的主债权为合同项下的本金人民币三亿元；第二条：保证责任。2.1本合同项下的保证为连带保证责任保证。债务履行期限届满，债务人未按主合同约定按期还本付息，保证人依约承担连带清偿责任。债务履行期间，债权人依照主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的，保证人对提前到期的主合同项下债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任。2.2保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。2.3保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。债权人按照主合同或本合同的约定提前收贷等情况下宣布主合同项下债务提前到期时，则视为主合同项下债务履行期限提前届满，保证期间相应提前。如主债权为分期偿还的，每期债权保证期间也应分期计算，保证人在每期债权到期之日起两年内承担担保责任。第九条：通知。9.1一旦因本合同发生纠纷诉讼至法院，则以合同中确定的地址作为诉讼文书的送达地址；本合同各方当事人地址发生变更时，应书面通知其他当事人，未书面通知其他当事人，未书面告知的，视为诉讼地址未作变更。 2016年3月16日，申基实业公司提交了提款申请，申请提款3亿元。中欧盛世公司通过恒丰银行重庆分行解放碑支行于当日向申基实业发放了3亿元委托债权投资款。 2016年9月26日中欧盛世公司与大唐公司签订编号为HF2DT-26的《委托债权收益权转让合同》和《委托债权收益权转让确认书》，确认编号为LKSWZCQ2016（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》对应的委托债权收益权转让给大唐公司。2016年12月20日大唐公司与恒丰银行重庆分行、申基实业公司签订编号为LJSWZCQ2016（委债协）字第002号-1《委托债权投资协议之补充协议》，约定将《委托债权投资协议》第二条项下第3条第（2）款付息方式变更为委托债权投资到期一次性付息，将第二条项下第7条第（2）款分期偿还委托债权投资本金的方式变更为委托债权投资本金到期一次性偿还。 2018年5月9日，重庆依斯特律师事务所接受恒丰银行重庆分行的委托，就LKSWZCQ2016（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》履约情况向申基实业公司发出律师函【重依律函（2018）字第0102号】。律师函载明：现贵司出现其他贷款逾期未还、抵押物被查封、发生重大诉讼、仲裁案件，贵司的经营出现了严重困难，财产状况恶化，前述情况均严重危机了贷款资金的安全，按照约定贵司已经构成违约，根据《委托债权投资协议》第七条之约定恒丰银行与贵司之前其他合同/协议项下未偿还的投资本金和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。即：一、贵司与恒丰银行重庆签订的LKSWZCQ2016（委债协）字第002号的《委托债权投资协议》项下的投资本金、利息及其他款项全部提到期，望贵司收到此函后立即向恒丰银行重庆分行归还全部投资本金、利息及其他款项。律师函EMS回执显示2018年5月11日，唐玲代收。 恒丰银行重庆分行（甲方）与重庆依斯特律师事务所（乙方）就原告与各被告借款金额为3亿元的借款合同纠纷一案签订了《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》,约定：一、委托代理事项。乙方接受甲方委托，并指派王梦来等律师作为甲方在本案中的代理人，代理甲方处理本案诉讼和非诉中的相关事项，包括但不限于一审、二审、再审、执行、破产及重组并购、商业谈判等阶段。四、费用支付与承担。1.经甲乙双方协商同意，甲方向乙方支付律师代理服务费为：33万元，该代理费用为全流程代理费用，包括但不限于：诉前保全、立案、诉中保全、一审、二审、再审、执行等阶段的所有律师代理费；经双方商定，甲方分阶段向乙方支付律师代理费。①在签订本合同后5个工作日内，甲方向乙方支付律师费20%，合计人民币66000元；②在取得法院胜诉判决书、裁定书5个工作日内，方向乙方支付律师费的40%，合计人民币132000元；③剩余40%款项，在乙方协助甲方申请法院执行完毕并收回现金后向乙方支付。2018年6月14日，原告恒丰银行重庆分行向重庆依斯特律师事务所支付了6.6万元律师费，重庆依斯特律师事务所向原告开具了增值税专用发票。 恒丰银行重庆分行自认2016年6月20日申基实业公司偿还了50万元本金。 本院认为，本案被告申勇是香港特别行政区居民，本案属于涉及香港特别行政区的民事诉讼案件，根据最高人民法院《关于适用的解释》第五百五十一条的规定，本案可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定进行审理。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。因涉案《委托债权投资协议》约定协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，故本院依法选择适用中国内地法律作为审理本案的准据法。 本院认为，原告恒丰银行重庆分行与被告申基实业公司签订的《委托债权投资协议》,与被告柏椿公司签订了《抵押合同》以及与被告柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一分别签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。本案的争议焦点是：一、被告申基实业公司尚欠原告恒丰银行重庆分行融资款本金及利息、罚息和复利的确定；二、各被告应承担何种法律责任。 一、被告申基实业公司尚欠恒丰银行重庆分行融资款本金及利息、罚息和复利的确定。 关于被告申基实业公司尚欠原告本金的金额，在起诉和开庭时原告主张被告申基实业公司未还本金为299500000元，因各被告均未出庭，也未提交任何相反证据，经本院核实，对原告该项主张予以确认。 关于利息、罚息和复利的金额。恒丰银行重庆分行主张按照《委托债权投资协议》的约定确定，在起诉和开庭时主张利息、罚息和复利分别为利息36018125元、罚息自2018年5月12日起至融资款本息付清之日止，以欠付融资款本金为基数按照年利率8.25%的标准计算，复利以欠付融资款利息为基数按照年利率8.25%的标准计算。本院认为，《委托债权投资协议》中关于利息、罚息和复利的约定系双方当事人真实意思表示，不违反中国人民银行关于人民币贷款利率的相关规定，本院依法予以确认。对于被告申基实业公司应当偿还恒丰银行重庆分行利息具体计算如下：根据《委托债权投资协议》约定及【重依律函（2018）字第0102号】律师函内容，可以确定融资款到期日为：2018年5月11日。且恒丰银行重庆分行自认2016年6月20日被告申基实业公司偿还其本金50万元。故被告申基实业公司尚欠2016年3月16日至2016年6月20日期间内利息为4445833.33元（300000000元×5.5%/360×97天），尚欠2016年6月21日至2018年5月11日期间利息31572291.7元（299500000元×5.5%/360×690天），尚欠合计36018125元。综上，截止2018年5月11日，被告申基实业公司尚欠恒丰银行重庆分行融资款本金、利息与原告主张金额一致，本院依法予以确认。自2018年5月12日起至融资款本息付清之日止，以欠付融资款299500000元本金为基数按照年利率8.25%的标准计算罚息，以欠付36018125元利息为基数按照年利率8.25%的标准计算复利，利随本清。 二、各被告应承担何种法律责任 被告申基实业公司未按约归还本息，其行为已构成违约，应按约承担归还本金及利息、罚息、复利的违约责任。因此，恒丰银行重庆分行要求被告申基实业公司偿还融资款本金299500000元、利息36018125元，自2018年5月12日起至融资款本息付清之日止，以欠付融资款299500000元本金为基数按照年利率8.25%的标准计算罚息，以欠付36018125元利息为基数按照年利率8.25%的标准计算复利，利随本清的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 恒丰银行重庆分行依据重庆依斯特律师事务所与其签订的《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同）》约定，主张实现本案债权的律师费用为33万元。本院认为，双方约定的是分阶段支付律师费，故本院对第一阶段恒丰银行重庆分行支付的6.6万元律师费予以确认。对双方代理合同虽约定但未实际支付的律师费本院不予支持。根据恒丰银行重庆分行与被告申基实业公司签订的《委托债权投资协议》关于实现债权费用的约定，恒丰银行重庆分行支付的6.6万元律师费应由被告申基实业公司承担。 被告柏椿公司与恒丰银行重庆分行签订《抵押合同》为涉案《委托债权投资协议》提供抵押担保，其提供的抵押财产已办理抵押登记手续，恒丰银行重庆分行取得编号为【渝（2016）北碚区不动产证明第000167911号】的不动产登记证明，取得抵押权。现恒丰银行重庆分行起诉要求在担保范围内对上述抵押权行使优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告柏椿公司、正典汽车销售公司、申基房地产公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一基于与恒丰银行重庆分行签订的《保证合同》，应当为被告申基实业公司所欠融资款本金及利息、罚息、复利和债权人实现债权的费用等承担连带责任保证担保，现恒丰银行重庆分行起诉要求前述七被告对被告恒丰银行重庆分行所欠融资款本息以及实现债权费用承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十九条，最高人民法院《关于适用的解释》第五百五十一条规定，判决如下： 一、被告重庆申基实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告恒丰银行股份有限公司重庆分行融资款本金299500000元人民币，以及截至2018年5月11日的利息36018125元人民币； 二、被告重庆申基实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还从2018年5月12日起至融资款本息付清之日止，分别以本金299500000元人民币为基数，按照年利率8.25%计算罚息；以利息36018125元人民币为基数，按照年利率8.25%计算复利，利随本清； 三、被告重庆申基实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行支付原告恒丰银行股份有限公司重庆分行为本案诉讼所支出的律师代理费66000元人民币； 四、原告恒丰银行股份有限公司重庆分行有权对被告重庆柏椿实业有限公司提供的抵押物即位于北碚区澄江镇温泉路101号附1、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52号房屋以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿； 五、被告重庆柏椿实业有限公司、重庆正典汽车销售有限责任公司、重庆申基房地产开发有限公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一对本判决第一项、第二项、第三项的债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1719390.62元，由被告重庆申基实业（集团）有限公司、重庆柏椿实业有限公司、重庆正典汽车销售有限责任公司、重庆申基房地产开发有限公司、申勇、孟青、申柯、彭婧一负担。 如不服本判决，原告恒丰银行股份有限公司重庆分行、被告重庆申基实业（集团）有限公司、重庆柏椿实业有限公司、重庆正典汽车销售有限责任公司、重庆申基房地产开发有限公司、孟青、申柯、彭婧一可在判决书送达之日起十五日内，被告申勇可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。 审 判 长 李佳 审 判 员 周敏 审 判 员 付莎 二〇一九年七月十八日 法官助理 余力 书 记 员 冯忍