广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初16677号原告：王莹，女，1986年5月13日出生，汉族，住广东省深圳市龙华新区.委托诉讼代理人：唐穗花，广东熙业律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡雪，广东方典律师事务所律师。被告：余晋森，男，1989年5月29日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区.被告：王晓霞，女，1988年5月15日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区.原告王莹诉被告余晋森、王晓霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡雪，被告余晋森、王晓霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告清偿借款本金4201100元及利息364546元（利息以2%/月计算，暂计算至2019年1月13日）,期后计至实际还清之日止；2.两被告向原告支付本案的诉讼费、保全费、保函费及律师费等费用;3.原告对被告余晋森以位于深圳市龙岗区中心城×××【不动产权登记号：粤（2018）深圳市不动产证明第×××号】房产享有抵押权，并就前述债务享有优先受偿权。事实与理由：2018年5月16日，原告与两被告签订《借款合同》（合同编号：XMS20180516A），该合同约定：两被告向原告借款4300000元，期限为一年，借款利率为月利率2%。该合同七条之7.4约定，借款人没有按期偿还本金或利息，出借人有权采取一切法律措施。同时，被告余晋森以位于深圳市龙岗区中心城×××【不动产权登记号：粤（2018）深圳市不动产证明第×××号】房产给前述4300000元借款及利息、为实现原告债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、保全费等）作抵押担保，并在深圳市龙岗区不动产登记科办理了前述房屋抵押登记手续。现两被告逾期向原告支付利息，已构成合同违约。经原告多次催要，两被告均未按照合同偿还借款本金4201100元及利息364546元，共计：4565646元。原告为维护自身合法权益，特依法向本院提出诉讼。庭审中，原告请求撤回第二项诉讼请求中对保函费的主张，本院予以准许。被告余晋森与被告王晓霞共同辩称，请求法院判令驳回原告诉讼请求，并追究原告虚假合同、伙同他人非法套路贷、妄图侵占个人财产的法律责任。理由如下：1.2018年5月16日，代明锋等人拿着空白借款合同，来两被告住处，即龙岗区×××大堂叫两被告签字。约定同意借款4300000元。月息1.3%，放款后给两被告合同。结果隐藏合同一直不给两被告。两被告从未见过原告王莹，也不认识王莹，更没有跟王莹签署过合同。2．两被告在2018年5月18日收到贷款4300000元。2018年5月18日当天被要求支付利息55900元，支付43000元手续费。3．每月的利息是代明锋收取，而不是合同上的指定户名李源。当两被告交完5个月利息后，代明锋在2018年10月告诉两被告说贷款合同到期，欺骗两被告要重新赎楼，交过桥费，还本金。两被告质疑怎么可能半年就要赎楼，还本金，要求看合同，代明锋以多种理由拒绝给两被告看合同及故意推拖。两被告是在2019年4月13日收到法院传票时才看到附带的合同。合同上的利息2%，不是与两被告约定的利息，不是两被告实付的利息，完全是虚假合同。而且合同上的贷款日期是一年，代明锋他们欺骗两被告半年必须赎楼一次，重签合同。就因为他们如此紧逼，让两被告在半年前2018年11月重新赎楼，或还清本金。造成两被告在短期之内无法偿还，难以承受巨大压力，甚至产生了轻生的念头，留言给父母。父母与两被告在2018年10月15日在龙华上岛咖啡店跟代明锋见面，要求代明锋给予借款合同，代明锋等人多次推拖，不给两被告及两被告父母看合同。两被告无法偿还本金，代明锋逼迫两被告卖房，两被告在2018年11月将房产挂中介售卖。4．代明锋他们用如此恶劣的手段，利用两被告处事不深，利用两被告急需资金，采用空白合同和故意隐藏合同，欺骗两被告半年去重复贷款，还查封了两被告另一套房产（×××）。使用黑手段及套路贷手段侵占公民的合法财产。不断用电话施压及上门来威胁逼迫两被告，使两被告至今无法正常生活及工作，造成巨大的精神伤害。两被告也将会去公安机关经侦大队报案，让这些残害人的黑势力和套路贷公司，绳之以法，还社会一种安宁，还老百姓一种安宁，还法律一种公正。5.对方在合同未到期，骗我们合同到期需要还本金，让我们再去办赎楼、过桥等，目的是把欠款金额垒高侵吞我们两套房产。6.隐藏合同，有意制造违约。从5月16日代明峰等人在×××大堂签署空白合同后，一直以各种借口，理由推托始终不肯给合同。直至法院附带合同才知道当时合同并未到期。虚假合同，两被告夫妻双方从未和出借人“王莹”当面签署过任何文件，从未见过此人。合同上的利息也不是双方约定的1.3%，日期也不是对方口中的半年到期。对方根据自己的利益，随意变更合同以及故意不按合同履行，此合同应属无效。经审理查明，原告与被告余晋森、王晓霞签订两份内容相同的《借款合同》，上述合同均载明：甲方（出借人）为王莹，乙方（借款人）为被告余晋森、王晓霞，借款金额为430万元；甲方将通过本人或委托第三方（若第三方代为支付借款的，则另行出具委托付款函）将借款金额一次性或分期划入乙方指定的如下账户：户名余晋森，开户行广东南粤银行，账号62×××03；借款用途为资金周转，自借款发放后至借款到期前，甲方如发现乙方将借款资金用作非本合同约定用途的或者存在可能危及甲方债权的，甲方可通知乙方提前还款，除按本合同约定承担责任外，乙方同时向甲方支付借款金额10%的违约金；乙方以其合法拥有的位于广东省深圳市龙岗区中心城×××（房产证号码：60××92）处房产抵押给甲方作为担保，担保范围包括借款本金、复利、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用；借款期限1年，自2018年5月16日至2019年5月15日止，如果甲方实际借款之日与本合同约定的借款期限起始日不符的，则以甲方实际发放借款之日为准；借款利率按2%/月计算，即借款利息=借款金额*前述借款月利率/30*实际借款天数；甲方指定收款账户：户名为李源，开户行为平安银行横岗支行，账户为62×××33；甲方有权自行决定本借款合同项下各类文件、契约、权利文件、凭证等的保管地点、保管方式；乙方未能履行本合同规定的各项义务，甲方有权按照合同的规定要求乙方提前归还借款或停止支付乙方尚未使用的借款；甲方有权提前收回借款本金，并按合同约定最长借款期限全额收取利息的情形有：乙方没有按期偿还借款及利息，经甲方书面催告后3日内仍未偿还的；乙方未按协议约定期限清偿借款本金或利息，每逾期一天，应当按未清偿金额的1‰向甲方支付逾期罚息；乙方违约未能按合同约定的期限归还借款本息，甲方为实现债权而发生的仲裁费、担保费、保全费、调查取证评估费、拍卖费、执行费、差旅费、律师费等所有相关费用全由乙方承担。原告及被告余晋森均在上述两份合同中签字捺印，被告王晓霞在其中一份合同上签字捺印。庭审中，原告称被告余晋森签字捺印的合同是为了办理房产抵押，国土局有备案。两被告共同签字捺印的合同是为了办理借款。2018年5月18日，原告通过名下中信银行账户向被告余晋森名下广东南粤银行股份有限公司深圳分行账户（账号62×××03）转账400万元。同日，案外人王超向被告余晋森上述银行账户转账30万元。2019年5月29日，案外人王超出具《情况说明》，载明上述30万元属于原告王莹，与其本人无关。庭审中，被告余晋森确认收到上述430万元款项。原告为证明其对被告余晋森名下位于广东省深圳市龙岗区中心城×××的房产【不动产证明号：粤（2018）深圳市不动产证明第×××号】享有抵押权，向法庭提交了不动产权资料电脑查询结果表及不动产抵押登记查询表，显示被告余晋森对上述房产享有100%产权。抵押权人为原告，抵押人为被告余晋森，抵押权首次登记日期为2018年5月17日，被担保主债权数额为430万元。被告余晋森于2018年5月18日、6月17日、7月17日、8月17日、9月17日向案外人代明锋共转账6笔，金额分别为43000元、55900元、55900元、55900元、55900元、55900元。2019年5月29日，案外人代明锋出具《情况说明》，载明原告委托其代为收取被告余晋森、王晓霞偿还的借款利息。2019年5月29日，原告出具《情况说明》，载明原告借给余晋森、王晓霞共430万元（原告银行账号转账400万元给被告，委托王超通过银行账户转账30万元给被告），并委托代明锋代为收取利息，截止到2019年5月29日，原告收到被告余晋森、王晓霞还款共计322500元。庭审中，原告主张2018年5月18日转账98900元直接抵扣本金，其余款项均为利息。为证明借款利息为月利率1.3%，而不是合同约定的月利率2%，两被告向法庭提交了被告余晋森与案外人代明锋的微信聊天记录，聊天记录显示：1.2018年6月17日17:39，代明锋称“代明锋招行龙岗支行62×××01，利息打到这个账户”；2.2018年6月17日18:50，被告余晋森问“金额是多少”，代明锋回复“430*1.3”、“55900”。原告主张未逾期的借款利息按照月利率1.3%收取，逾期利息按照上述《借款合同》约定的月利率2%收取，并指责被告余晋森恶意删除微信聊天记录中逾期按2分计息的内容，同时提交了案外人代明锋与被告余晋森完整的微信聊天记录予以佐证，该聊天记录显示：2018年6月17日下午17:39，代明锋称“利息打到这个账户”、“明天打利息就逾期了，以后利息就是2分了”。原告为证明其因本案支出律师费15万元，向法庭提交了《委托代理合同》及发票。其中《委托代理合同》第一条载明法律服务事项为因王莹诉余晋森、王晓霞民间借贷一案，甲方（委托人：王莹）委托乙方（受托人：广东方典律师事务所）担任其代理人，代理阶段为一审诉讼、二审诉讼、申请强制执行。另，两被告为证明案外人代明锋隐藏合同，并谎称合同已到期，要求两被告提前偿还本金，向法庭提交了短信截屏及录音予以佐证。原告对于该录音中关于“余晋森妈妈”内容的真实性、合法性、关联性均不予认可；对录音中关于“王晓霞”录音部分予以认可，同时也印证了原被告间的借贷关系，从录音中也可知王晓霞对本案的借款是知情的，并有意愿卖房偿还本案借款，并且两被告作为完全民事行为能力人，所签订的借款合同均系双方真实意思表示，并签名确认的借款关系；关于录音中提及借款期限半年，系本案原告及案外人与余晋森的口头约定，若有更强证据证明借款期限为其他的，以更强证据为准。以上事实，有借款合同、不动产权抵押登记查询表、交易详情、银行流水、微信聊天记录、情况说明、委托代理合同、律师费发票、录音、短信截屏及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告与两被告签订的借款合同系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，且原告已按照约定履行出借款项的义务，上述借款合同合法有效,本院依法确认原告与被告余晋森、王晓霞之间的债权债务关系成立。被告余晋森、王晓霞应按照借款合同约定向原告偿还借款本金及利息。被告余晋森确认收到涉案借款，但主张案外人代明锋采用空白合同和故意隐瞒合同的方式欺骗被告重复贷款，同时谎称合同到期，有意制造违约，且收款的银行卡及密码均在案外人代明锋手里，证据不足，本院均不予采信。关于借款本金和利息问题。原告主张被告余晋森于2018年5月18日还款的98900元直接抵扣本金，故涉案借款本金应为4201100元（4300000元-98900元）。庭审中，原告主张未逾期还款的利息按照1.3%/月标准计算，逾期还款部分按照2%/月标准计算，故被告2018年6月17日至9月17日应支付利息分别为54614.3元、54597.59元、54580.65元、54563.5元，两被告偿还利息多余部分应予以抵扣本金。故截至2018年9月18日，两被告尚欠原告借款本金4195856元。原告主张按照借款合同约定2%/月标准自2018年9月18日起计算至实际清偿之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费问题。双方签订的《借款合同》中约定了如两被告违约，其应承担原告因主张权利而发生的律师费、保全费等费用。因原告提交的《委托代理合同》律师费包含一审、二审和强制执行三个阶段的服务费用，而二审、强制执行阶段尚未实际发生，故本院酌情支持律师费5万元，原告主张过高部分，本院不予支持。关于涉案房屋抵押权问题。被告余晋森将其名下位于广东省深圳市龙岗区中心城×××的房产抵押给原告用于担保本案债权并办理了抵押登记，双方签订的《借款合同》明确约定担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权等费用。现原告主张其对上述房产享有抵押权，并就本案全部借款本息及实现债权的费用享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告余晋森、王晓霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王莹偿还借款本金4195856元及利息（利息以本金4195856元为基数，按照月利率2%标准，自2018年9月18日起计至实际清偿之日止）；二、被告余晋森、王晓霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王莹支付律师费50000元；三、原告王莹对被告余晋森名下位于广东省深圳市龙岗区中心城×××的房产【不动产权证明号：粤（2018）深圳市不动产证明第×××号】享有抵押权，并就上述债务享有优先受偿权；四、驳回原告王莹其他的诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费43325元、保全费5000元（均已由原告王莹预交），由原告王莹负担3385元，由被告余晋森、王晓霞负担44940元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  梁 燕人民陪审员  肖丽英人民陪审员  阳 光二〇一九年七月十五日书 记 员  彭佳璐附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。