广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初22895号原告：张小文，男，1980年12月16日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：周娟，广东坤益律师事务所律师。委托诉讼代理人：董敏，广东坤益律师事务所律师。被告：罗智辉，男，1979年6月2日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区，被告：罗连娇，女，1984年10月28日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区，原告张小文诉被告罗智辉、罗连娇民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月28日受理后，依法适用普通程序，于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告张小文的委托诉讼代理人周娟到庭参加诉讼，被告罗智辉、罗连娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告偿还原告借款本金150000元及利息（利息以借款本金150000元为基数，按每月利率20‰,从2016年12月28日起计至偿清之日止）；2.两被告支付原告律师费用15000元；3.原告对两被告提供的抵押物[位于广东省东莞市××东××商贸城××室房屋（粤房地权证莞字第××号）]，在其价值内就被告所欠的本金、利息、律师费对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与两被告于2014年12月4日签订《借款合同》。借款合同约定：借款金额为150000元；借款期限为12个月，即2014年12月4日至2015年12月3日（实际借款金额、期限以借款凭证为准），年利率为36%，逾期按约定借款利息基础上加收100%，还约定被告须支付原告为实现债权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理费、差旅费等全部费用和其他条款。同日，原告为保障债权与被告罗智辉、罗连娇签订《最高额抵押合同》，被告罗智辉、罗连娇将位于广东省东莞市××东××商贸城××室的房屋（粤房地证字第××号）抵押给原告，并为抵押物办理抵押手续（粤房地他项权证莞字第2500341150号），抵押范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害金和实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、执行费等；还约定了其他事项。上述合同签订后，原告分别于2014年12月4日转入105000元、2014年12月24日转入45000元至被告罗智辉银行账户。两被告收到款项后向原告出具借据，确认收到款项事实，并确认每月30号前支付当月利息，借款期限为12个月，月利率3%。但两被告确并未按合同约定期限归还原告借款本息。截止2018年7月27日止，两被告共拖欠原告借款本金150000元及利息57000元，合计207000元。根据原告与两被告签订的《借款合同》《借据》等约定，两被告逾期还本付息，已构成违约，依《借款合同》规定，两被告应返还原告上述拖欠借款本金、逾期利息并承担本案律师费等费用。原告对抵押物拍卖款拥有优先受偿权。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。两被告均没有答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，两被告没有向本院提交任何证据。经审查，本院认定事实如下：原告为内地居民，两被告为香港特别行政区居民。2014年12月4日，两被告（借款人）与原告（贷款人）签订合同编号为DG20141128的《借款合同》，约定：借款金额150000元；借款期限12个月（自2014年12月4日至2015年12月3日止），借款用途流动资金周转；借期内固定年利率36%；利息=本金×实际用款天数×日利率，日利率=年利率/360；逾期还款罚息利率为借款利率水平加收100%；实际借款金额、借款期限以本合同项下的借款凭证所记载的金额、期限、日期为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日按逾期贷款罚息利率计算逾期利息；借款人未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务等构成违约的，贷款人有权要求借款人赔偿其因其违约而给贷款人造成的损失、行使担保物权、要求担保人承担担保责任等；本合同适用内地法律；因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，可依法向贷款人住所地的人民法院起诉；贷款人为处理因借款人违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由借款人承担。原告于贷款人落款处签名并捺印，被告罗智辉、罗连娇在借款人落款处签名并捺印。2014年12月4日，原告通过其内地银行账户向被告罗智辉的银行账户转账105000元。同日，两被告向原告出具了《借据》，载明两被告于2014年12月4日收到张小文出借的款项105000元，借款时间为12个月，月利率为30‰，每月30号前支付当月利息，迟延支付的视为提前到期，可随时要求公司偿还借款本息，张小文有权采取一切合法措施向公司追偿，因追收借款所产生的一切差旅费、诉讼费、律师费等因事先债权产生的费用均由公司承担。同日，两被告作为抵押人，原告作为抵押权人，双方签订合同编号为DG20141128-02的《最高额抵押合同》。该《最高额抵押合同》为DG20141128的《借款合同》及其修订和补充。并约定：两被告以其两人共有的位于广东省东莞市××东××商贸城××室房产（粤房地证字第××号、粤房地共证字第C0458520号）作为抵押物向原告提供债务担保；所担保的主债权为2014年12月4日至2015年12月3日；所担保债权之最高本金余额为150000元；担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因抵押人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权范围，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述约定确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同约定纠纷的解决适用内地法律。两被告就前述抵押约定与原告于2014年12月9日办理了抵押登记(粤房地他项权证莞字第2500341150号)，抵押数额显示为150000元，原告为第一顺序抵押权人（最高额抵押）。2014年12月24日，原告向被告罗智辉的银行账户转账45000元。同日，两被告作为借款人向原告出具了《借据》，载明两被告于2014年12月24日收到原告出借的款项45000元，借款时间为12个月，月利率为30‰，每月30号前支付当月利息，迟延支付的视为提前到期，可随时要求公司偿还借款本息，原告有权采取一切合法措施向公司追偿，因追收借款所产生的一切差旅费、诉讼费、律师费等因事先债权产生的费用均由公司承担。原告以两被告未还清本息为由，提起本案诉讼。原告提交了民事委托代理合同书及发票，以证明其为本案支付了律师费15000元。庭审中，原告表示两被告每月向其偿还利息4500元，共还了23期，合计103500元。此外，原告确认涉案借款于2016年12月28日之前的利息都已付清，两被告未偿还本金。本院认为，被告罗智辉、罗连娇均系香港特别行政区居民，故本案属涉港民间借贷纠纷。本案中，原告与两被告签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》中均约定适用内地法律，故依据《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条的规定，本案应以内地的法律作为准据法。被告罗智辉、罗连娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告陈述的事实进行抗辩，以及放弃对原告提交的证据进行质证的权利。虽然涉案款项系转到被告罗智辉名下，但涉案《借款协议》及《借据》上均有被告罗智辉、罗连娇的签名确认，且被告罗连娇未提出任何抗辩，故本院认定涉案借款为被告罗智辉、罗连娇的共同借款。原告向被告罗智辉、罗连娇出借款项105000元及45000元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。因该两笔将借款的借款期限均已届满，原告请求被告罗智辉、罗连娇归还借款本金150000元和支付利息，本院予以支持。至于利息的计算，原告表示两被告原告表示两被告每月向其偿还利息4500元，共还了23期，合计103500元，在两被告未提出任何抗辩和反证的情况下，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，本院予以确认。另外，原告确认涉案借款于2016年12月28日前的利息已经还清，未加重两被告的负担，本院也予以确认。综上，虽然涉案《借款合同》约定逾期还款罚息利率按借款利率水平加收100%，但依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，涉案借款的逾期利率应以年利率24%为限。综上，两被告应共同原告归还借款本金150000元，以及以150000元为本金，按年利率24%的标准从2016年12月28日起向原告计付利息至债务实际清偿之日止。至于律师费，原告主张其因本案诉讼支出律师费15000元，因原告与两被告于合同中约定相关律师费由两被告承担，且原告提交了相关代理合同及凭证予以证明，故本院对原告请求两被告支付律师费15000元的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押权，两被告均同意以两人名下房产作为抵押物提供担保，并进行了抵押登记，未违反法律规定，两被告与原告间的抵押关系成立，原告对抵押物享有抵押权。因此，原告对位于广东省东莞市××东××商贸城××室房产（粤房地证字第××号、粤房地共证字第C0458520号）拍卖、变卖、折价的价款在两被告的涉案债务范围内享有优先受偿权。综上所述，依照前述援引的法律和《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告罗智辉、罗连娇于本判决生效之日起五日内向原告张小文归还借款本金150000元及利息（利息自2016年12月28日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；二、被告罗智辉、罗连娇于本判决发生法律效力之日起五日内向原告张小文支付律师费15000元；三、原告张小文对被告罗智辉、罗连娇名下位于广东省东莞市谢岗镇东惠商贸城三座三楼A室房产（粤房地证字第××号、粤房地共证字第C0458520号）享有抵押权，并对其拍卖、变卖、折价的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4630元，由两被告共同负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告罗智辉、罗连娇可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  朱丽斯审 判 员  香玉芳人民陪审员  郭燕君二〇一九年七月二日书 记 员  邓婉茜刘涛附部分法律条文：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。