福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初9700号 原告：中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路157号，统一社会信用代码：91350100854436879W。 负责人：丁啟强，职务：行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 被告：梁兴锨，男，汉族，1984年12月14日出生，住福建省福州市晋安区，住福州市晋安区三木花园Ｄ区17＃506。 被告：陈秀琳，女，汉族，1988年10月9日出生，住福建省闽侯县，住福州市晋安区三木花园Ｄ区17＃506。 原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行与被告梁兴锨、陈秀琳金融借款合同纠纷一案，本院于星期五,五月10,2019立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行委托诉讼代理人黄大光到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁兴锨、陈秀琳立即向原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行偿还借款本金人民币942072.48元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年3月26日止的利息、罚息、复利等为人民币26025.97元）；2.判令原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行有权对被告梁兴锨、陈秀琳共同设定的抵押物，即被告梁兴锨、陈秀琳名下位于福州市晋安区的房产［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号、闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号］予以折价或对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。3.判令二被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行为实现上述债权支出的全部费用。事实和理由：2017年11月7日，原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行（以下简称“农行鼓楼支行”）与被告梁兴锨、陈秀琳签署了《个人担保借款合同》。合同约定被告梁兴锨向农行鼓楼支行借款人民币96万元，用于购买位于福州市晋安区的房产，借款期限23年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。合同项下借款利率按贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%确定。还款方式为按月等额本息归还。若借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人有权就逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间若遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应利未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同还约定若借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款立即到期。上述合同项下的借款采用抵押担保。抵押人为被告梁兴锨、陈秀琳。被告梁兴锨、陈秀琳自愿以名下位于福州市晋安区的房产［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号、闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号］为本合同项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告农行鼓楼支行依约向被告梁兴锨指定的收款人郑锦文账户发放贷款人民币96万元。但被告梁兴锨自2018年9月17日起未能按照合同约定按时归还借款本息，原告农行鼓楼支行依约有权宣布借款合同立即到期，并要求被告梁兴锨立即偿还全部借款本息。暂计至2019年3月26日，被告梁兴锨尚欠原告借款本金人民币942072.48元及利息、罚息、复利合计26025.97元。由于上述债务发生在被告梁兴锨与被告陈秀琳婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告陈秀琳应承担共同还款责任。有鉴于此，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起本案诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行向本院提交了如下证据：Ａ1.《个人担保借款合同》，Ａ2.他项权证，Ａ1-Ａ2证明：1.梁兴锨向原告借款人民币96万元。2.梁兴锨应按月归还借款本息。若借款人未足额偿还借款本息，原告有权宣布借款提前到期。3.梁兴锨、陈秀琳自愿以名下位于福州市晋安区的房产［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号、闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号］为本合同项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。 A3.借款借据，证明原告农行鼓楼支行依约向被告梁兴锨指定的收款人郑锦文账户发放贷款人民币96万元。 A4.结婚证，证明债务发生在被告梁兴锨与被告陈秀琳婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告陈秀琳应承担共同还款责任。 A5.逾期清单，证明暂计至2019年3月26日，梁兴锨尚欠原告借款本金人民币942072.48元及利息、罚息、复利合计26025.97元。 本院认为，被告梁兴锨、陈秀琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行所诉属实，予以认定。 综上，本院认为，中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行与梁兴锨、陈秀琳签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行依约支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行要求被告支付本金、利息、罚息，中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行要求就其债权对福州市晋安区［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号、闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号］拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告梁兴锨、陈秀琳继续清偿，于法有据，本院予以支持。 被告梁兴锨、陈秀琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告梁兴锨、陈秀琳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行借款本金942072.48元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2019年3月26日止的利息、罚息为人民币26025.97元）; 二、被告梁兴锨、陈秀琳未履行上述给付金钱义务，原告有权就其所有的牌号为福州市晋安区［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号、闽（2017）福州市不动产权第9066372-××号］拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告梁兴锨、陈秀琳继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13480元，减半收取6740元，由被告梁兴锨、陈秀琳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇一九年七月九日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。