山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初323号   原告:郭帅，男，1988年5月17日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：郭宏，山西华炬律师事务所律师。   被告：太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路（鸿峰住宅小区）10号楼4层419室。   法定代表人：马琳，执行董事。   原告郭帅与被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭帅及其委托诉讼代理人郭宏到庭参加诉讼，被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   郭帅向本院提出诉讼请求：1、判决双方解除《室内装饰工程合同》。2、判令被告退还未完成装修项目的装修款50940元、承诺附赠但未附赠的家具家电34279元、因被告违约造成原告的实际损失（租房费用）12000元，以上合计97219元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告购买的位于太原市杏花岭区小东门13号粮食局宿舍的房屋因需要装修，在被告处选中了其宣传的“全屋精装套餐129800元”装修项目，于2018年5月6日双方签订《室内装饰工程合同》，经协商将装修价格调整为134000元，合同约定：被告以包工包料的承包方式为原告的房屋进行装修，工程总造价为134000元，从2008年5月开始，工期为75天，装修项目附赠有家具家电、灯具窗帘。合同约定的付款方式为签订当日支付80%工程款，开工后水电泥工结束支付15%中期款，验收合格后支付5%尾款，原告已支付了131000元装修款，达总价款的97.7%，但被告迟迟未完成装修工程，装修设计方案（报价单）上多个项目完全未做，且做完的装修工程质量严重不合格，导致墙皮脱落、开裂、地板下陷等问题，原告多次催促被告履行合同义务，被告均拒绝履行，致使原告长期在外租房居住，现原告依法起诉以维权益。   太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。   本院经审理认定事实如下：   2018年5月6日原告与被告签订《室内装饰工程合同》，约定由被告负责装饰装修原告位于本市小东门街13号院粮食工程公司宿舍2单元东1号的房屋。工程总造价134000元；承包方式为包工包料，开工日期为2018年5月，工期自开工计75日；施工场地具备开工条件的要求系具备水电等入户、现场清理干净无杂物；付款方法为合同签订当日原告向被告付工厂总造价80%（107200元）为备料款，开工后按工程进度分期付进度款水电泥工结束付15%，尾款收工验收付5%。双方还补充约定赠送项目内容可以变更他项，金额按原金额不退款；原预算项目未列金额，以实际发生金额为准，多退少补。在被告给原告出具的装修设计方案首页中被告承诺装修多少送多少（汽车+家具+电器），共赠送中华汽车、皇家一号家具、马可波罗厨电、灯具等10项内容的物品。原告称双方口头协商一致，由被告将赠品折抵给原告3万元家具。   原告于2018年3月24日向被告支付装修定金1万元，合同签订当日向被告支付5万元，2018年5月20日支付4.8万元，2018年9月10日支付2.3万元，共计13.1万元。   原告称被告开工后未按期完工，拖延工期至2018年10月彻底停工。未完成工程包括阳光房墙面的部分砖未贴，餐厅吊顶、电视墙只做一半，餐厅背景、酒柜未做，客厅壁纸未贴，客厅窗户、客厅餐厅顶角线、壁纸、走廊顶角线、阳光房墙面、阳光房套装门、把手、阳光房玻璃均未做。原告于是向黄河电视台反映，2019年4月电视台拍摄后原告入住房屋。   以上事实有《室内装饰工程合同》、设计方案、收款收据、宣传单、视频光盘等证据及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，原告与被告签订的《室内装饰工程合同》系当事人之间的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。原告依约向被告支付了装修费用，被告就应当按照合同约定履行装饰装修义务，但被告迟延施工，甚至未完成工期便彻底停工，故对原告要求解除《室内装饰工程合同》的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故对原告要求被告退还未完成项目的装修款50940元的诉讼请求，予以支持。关于原告主张半年的租房损失，被告于2018年10月已停工，原告称在长达半年的时间均在外租住，导致损失的扩大，故酌情支持3个月租金损失6000元。被告“装修多少送多少”的附赠承诺明显不合常理，原告称双方口头约定更改为附赠家具家电，证据不足，不予支持。被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院依据查明的事实作出裁决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、解除原告郭帅与被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司2018年5月6日签订的《室内装饰工程合同》。   二、被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭帅退还未完成项目的装修费50940元，并赔偿原告郭帅租房损失6000元。   三、驳回原告郭帅的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2230.5元、公告费（原告已预交），由被告太原浩嘉时代装饰设计工程有限公司负担，与上述款项一并支付原告。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 冯艾芳   人民陪审员 辛晓宏   人民陪审员 马一平     二〇一九年七月三十日   书 记 员 安 妮   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。