江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0585民初1478号原告：张剑，男，1977年9月26日出生，汉族，住上海市松江区。原告：唐文艳，女，1979年12月7日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：杨亮（仅代理原告唐文艳），北京市农权律师事务所律师。委托诉讼代理人：马召杰（同时代理原告张剑、唐文艳），天津益农律师事务所律师。被告：太仓民人谷农业生态园有限公司，住所地江苏省太仓市浏河镇何桥村，统一社会信用代码913205856954788866。法定代表人：王翠环。委托诉讼代理人：姜伟，该公司员工。原告张剑、唐文艳诉被告太仓民人谷农业生态园有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序于2019年4月9日公开开庭审理了本案，后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年7月23日再次公开开庭审理了本案。2019年4月9日开庭，原告唐文艳、两原告的委托诉讼代理人马召杰、被告太仓民人谷农业生态园有限公司的委托诉讼代理人姜伟到庭参加诉讼；2019年7月23日开庭，原告唐文艳及其委托诉讼代理人杨亮、两原告的委托诉讼代理人马召杰、被告太仓民人谷农业生态园有限公司的委托诉讼代理人姜伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张剑、唐文艳向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行原被告于2011年4月23日签订的《农村土地承包合同》两份。事实与理由：原告与被告双方经友好协商于2011年4月23日签订《农村土地承包合同》两份，约定原告承包土地的期限为2009年7月31日至2059年7月31日，原告已按照合同约定履行了合同义务，无任何违约情形。现被告不履行合同义务，单方要求提前终止涉案合同，收回土地，既不符合情理，也没有法律依据。因此，特诉至人民法院，请求依法判令被告继续履行《农村土地承包合同》，以保护原告的合法权益。被告太仓民人谷农业生态园有限公司辩称：1、被告是经太仓市政府招商引进的企业，包括案涉土地在内的2000亩土地是太仓市浏岛现代农业投资有限公司（以下简称浏岛公司）流转给被告的，被告按照太仓市政府的建设规范进行了建设，然后流转给包括原告在内的第三人。2、被告的公章在2018年11月3日被太仓市公安局扣押了，原告收到的解除通知不是被告盖章的，所以原被告的合同并未解除，是政府要求我们与承包户解除合同。3、在浏岛公司起诉被告要求被告支付土地转包金的案件中，浏岛公司以被告未能及时缴纳土地转包金及部分承包户违规使用土地为由向被告送达了解除通知书，所以我们认为我们与浏岛公司的土地承包合同已经于2018年11月9日解除了。4、目前案涉土地上的所有建筑物（包括农作物）已经全部拆除，土地处于闲置状态，但是由于浏岛公司与被告签订的农村土地承包合同已经解除，所以被告没有权利继续转包涉案土地。5、2018年11月，被告向浏岛公司出具了一份委托书全权委托浏岛公司处理合同解约的一切事宜，所以原告应该向浏岛公司主张相关权利。经审理查明：2009年10月24日，浏岛公司（甲方、流出方）与被告（乙方、流入方）签订《农村土地承包合同》，双方约定甲方将自己流转获得的约2000亩农村土地经营权转包给乙方，土地转包期分为2009年11月1日至2028年7月31日和2028年7月31日至2059年9月30日，乙方于每年的7月1日向甲方支付下一年度的土地转包金。该合同落款乙方处除被告民人谷公司加盖公章外，还有公司负责人王成云的签字。被告承包上述土地后，将土地流转给包括原告在内的数个承包户。2011年4月23日，原、被告签订《农村土地承包合同》两份，约定由原告承包上述土地中的园区L区11号、J区9号土地，L区11号土地的总占地面积为1914㎡，其中，农产品玻璃温室展览区占地120㎡，农产品玻璃温室种植区占地96㎡，露天种植区占地638㎡，庭院种植区占地598㎡，公共绿化及公共道路占地462㎡；J区9号土地的总占地面积为1346㎡，其中，农产品玻璃温室展览区占地120㎡，农产品玻璃温室种植区占地240㎡，露天种植区占地208㎡，庭院种植区占地464㎡，公共绿化及公共道路占地314㎡。土地转包期分为两个阶段，第一阶段的转包期为2009年7月31日至2028年7月31日。原告向被告支付土地承包金为：第一年免，第二年每亩每年1000元，第三年起，每亩每年1145斤粳稻（按照国家每年公布的粳稻最低收购价将粳稻折算成人民币，但不得低于每亩每年1000元）……土地承包金的支付以7月1日划分，原告于每年的7月1日前向被告支付下一年度的土地承包金。2018年11月3日，浏岛公司以被告拖欠土地转包金及被告转包的部分承包户在玻璃温室大棚内进行硬化土地、装饰装修、改建等行为，改变了土地农用性质，用于非农建设为由，向被告发出解除合同通知书，要求解除浏岛公司与被告的农村土地承包合同，具体通知如下：1、自本通知送达你公司之日起即解除你公司于本公司2009年10月24日签订的《农村土地承包合同》；2、请你公司于2018年11月15日前拆除地上建筑物，并赔偿复耕费用或恢复原状。逾期不拆除的，将组织强制拆除，保留追诉后续清理、保管、复耕等费用的权利；3、请你公司于2018年11月30日前向本公司支付土地转包金17787960.98元以及逾期付款违约金7343018.05元（截止2018年9月30日）。2018年11月5日，王成云在浏岛公司的解除合同通知书上注明“已收到，同意解除”。在本院向浏岛公司调查时，浏岛公司为了证明王成云的身份，向本院提交授权委托书一份，写明：我王翠环系太仓民人谷农业生态园有限公司法定代表人，现我代表本公司授权王成云为我公司代表，代表我公司全权处理与太仓市浏岛现代农业投资有限公司及我公司与各承租户有关《农村土地承包合同》解除及相关后续事宜，我公司对被授权人的签名及法律后果负全部责任。在委托事宜履行完毕前，本授权委托一直有效。该授权委托书的落款日期为2018年11月5日，授权委托书上加盖有被告公司的公章，并由王翠环、王成云分别在法定代表人及被委托人处签名、捺印。2018年11月8日，被告向各承租户发出解除通知书，称，鉴于被告与浏岛公司签订的《农村土地承包合同》已解除，涉及的土地经营权由浏岛公司收回。为切实做好合同解除后有关后续事项，现通知如下：1.自本通知送达之日起，解除我公司与你签订的《农村土地承包合同》。2.请收到本通知10日内主动清出所有物品；存在土地硬化、违法装修装饰、改建行为的，应自行拆除，恢复土地原状。……对于该解除通知书，被告称，被告的公章在2018年11月3日被太仓市公安局扣押了，所以原告收到的解除通知书不是被告盖章的，是政府要求被告与承包户解除合同。原告认为，根据被告的陈述，该通知并非被告的真实意思表示，实际上，原告也不存在任何违约行为；且目前涉案土地处于空置状态，地上物已被全部拆除，土地性质还是属于集体土地，也未遭到国家征收征用，故原被告签订的《农村土地承包合同》可以继续履行。上述事实，有原告提供的《农村土地承包合同》及附件、通知书（复印件），被告提交的浏岛公司发出的通知书（复印件）、本院调取的浏岛公司发出的通知书、授权委托书、（2018）苏0585民初6086号民事判决书及原被告当庭陈述等在卷佐证。本院认为：根据本院已查明的事实，被告与案外人浏岛公司签订的《农村土地承包合同》已经解除，该合同所涉的土地经营权已由浏岛公司收回。现被告对涉案承包给原告的相关土地丧失了经营流转的权利，已无法继续履行原被告间的《农村土地承包合同》。基于该客观事实，原、被告双方签订的《农村土地承包合同》客观上不能履行，在本院向原告进行释明后，原告仍坚持要求被告继续履行合同，故对原告之诉请本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告张剑、唐文艳的诉讼请求。案件受理费80元，由原告张剑、唐文艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  朱旖雯人民陪审员  范利初人民陪审员  陆利兵二〇一九年七月三十日法官 助理  谢玉凤书 记 员  陈寒艳