宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初1353号 原告：傅碧霞，女，1977年5月1日出生汉族，住宁波市江北区。 委托诉讼代理人：曹洁琼，浙江新中大律师事务所律师。 被告：孔岭桥，男，1974年5月13日出生汉族，住宁波市鄞州区。 被告：郁明飞，女，1977年8月8日出生汉族，住宁波市鄞州区。 两被告共同委托诉讼代理人：王箴若，浙江元甬律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：徐俊彦，浙江元甬律师事务所律师。 原告傅碧霞与被告孔岭桥、郁明飞民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月10日公开开庭进行了审理。原告傅碧霞及其委托诉讼代理人曹洁琼，被告孔岭桥、郁明飞及其委托诉讼代理人徐俊彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告傅碧霞向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还借款本金600000元，并支付利息（以600000元为基数按年利率24%自2019年3月3日起计算至实际付清之日止，暂计算至2019年3月15日为4734.25元）；2.判令两被告承担律师费20000元；3.判令原告对宁波市鄞州区云龙镇上郡院14幢68号202室房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。审理过程中，原告变更第一项诉请为判令两被告立即偿还借款本金564000元，支付欠付利息5040元，并支付自2019年4月3日起以564000元为基数按年利率24%计算至付清之日止的利息。事实和理由：两被告为夫妻关系，2018年9月3日，两被告向原告借款600000元并出具借条，每月利息为1.5%，约定于2019年3月2日前归还借款。同时，借条约定通过法院诉讼途径催讨借款的，出借人聘请律师代理费、诉讼费等由借款人承担。当日，原、被告签署《房产抵押借款协议》，被告将其名下的宁波市鄞州区云龙镇上郡院14幢68号202室房屋作为本次借款的抵押物，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费）。同时双方在协议内约定如被告未按照协议规定归还借款或利息，每月需要向原告支付欠款总额的2%作为违约金。上述《房产抵押借款协议》经宁波市信业公证处公证并出具法律意见书，后原被告完成上述房屋的抵押登记手续。2018年9月4日，原告将600000元借款汇入被告账户。但两被告至今仅支付利息57000元，原告多次催讨未果，以致成讼。 被告孔岭桥、郁明飞辩称，1.两被告均为限制民事行为能力人，两被告的监护人对本案所涉借款等相关行为均不认可，本案所涉借款合同没有任何效力；2.案外人王明尔通过诈骗手段，利用两被告存在智力残疾的情况，诱使两被告向原告借款，在原告打款给被告之后，被告孔令桥已将款项打给了案外人，并且案外人王明尔归还了部分本金及利息。3.600000元中，其中18000元作为押金，54000元为6个月利息，预先扣除。 本案经审理，查明事实如下： 两被告系夫妻关系，2018年9月3日，原、被告签订《借条》一份，载明“2018年9月3日孔岭桥向傅碧霞借人民币陆拾万元整，于2019年3月2日16点之前归还借款。借款利息约定为每月1.5%。”……如出借人通过法院诉讼途径向借款人催讨借款，出借人聘请律师费、诉讼费、保全费、担保费等全额费用由借款人承担。两被告在借款人处签字。同日，经原告及被告孔岭桥的委托，浙江省宁波市信业公证处出具《法律意见书》一份，就原告与被告孔岭桥签订的《房产抵押借款协议》的真实性、合法性问题出具了法律意见，确认了双方签订的《房产抵押借款协议》内容真实合法。两被告因办理该公证在浙江省宁波市信业公证处作了笔录。上述《房产抵押借款协议》除对借款相关约定外，另约定了被告孔岭桥自愿将其名下的位于宁波市鄞州区云龙镇上郡院14幢68号202室（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地证号：甬鄞国用2016第10-××号）的房产予以抵押作为借款的担保，担保的范围为本协议下的借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费），并约定了若被告孔岭桥未按协议规定归还借款或利息，每月需向原告支付欠款总额的2%作为违约金，并可申请拍卖抵押物，用于抵偿借款。同日，涉案房屋办理了抵押登记。2018年9月4日，原告向被告孔岭桥账户汇款600000元。被告孔岭桥在收到原告汇款后，取出86000元交于原告。2019年3月13日，原告与浙江新中大律师事务所就本案签订《法律服务委托合同书》一份，并支付了律师费20000元。 另查明，两被告名下存在数次贷款行为，涉案抵押房地产第一抵押权人为中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行。 以上事实由原告提供的《结婚证》复印件、《借条》、《法律意见书》、询问笔录、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、汇款凭证、《法律服务委托合同书》、增值税发票及相应汇款凭证、两被告的个人信用报告及原、被告当庭陈述予以证明。对原告提供的《借条》、《法律意见书》、询问笔录、不动产登记证明，两被告认为其系限制行为能力人，上述行为均未取得监护人确认，应为无效，并提供了《残疾人证》两份、村委会证明一份、被告郁明飞2013年宁波市康宁医院出院记录（以下简称出院记录）一份，原告认为两被告提供的《残疾人证》、村委会证明及出院记录并不能证明两被告作出涉案行为时是限制行为能力人的事实。本院认为，两被告在本案借款过程中，办理了公证及抵押登记，且本院在庭后向两被告释明，要求两被告对其现在及作出借贷行为时的行为能力进行鉴定，但两被告未在相应期限内提出鉴定申请，故仅凭两被告提供的《残疾人证》、村委会证明及出院记录并不能证明两被告的证明目的。 原告为证明其向被告孔岭桥汇款后，拿取的50000元是替案外人周亚飞收取两被告归还给案外人周亚飞的50000元借款的事实，向本院提交了《借条》（复印件）、汇款凭证（复印件）一组，本院亦向案外人周亚飞进行了询问，对原告提供的该份证据，两被告认为三性均有异议，对本院所作的询问笔录，原告无异议，两被告对被询问人所作陈述不予认可。本院认为，原告提供的《借条》为复印件，案外人周亚飞亦确认原告提供的该份《借条》原件尚在其本人处，原告亦未提供证据证明其将50000元交付给周亚飞，故本院对原告待证事实不予认定，案外人周亚飞可凭相关证据另行起诉。 两被告为证明涉案借款是受案外人王明尔所骗的事实，向本院提交了《假证收缴证明》及家庭成员经济状况证明表一份。原告认为《假证收缴证明》真实性无异议，家庭成员经济状况证明表的真实性无法核实，且与信用报告上的相关记录有出入。本院认为该组证据与本案无关。 本院认为：合法民间借贷关系受法律保护，两被告虽提出其系限制行为能力人且该借款行为是在受骗情况下所为，但原告提供了两被告出具的《借条》、汇款凭证等，两被告亦当庭承认收到过上述款项，两被告提交的证据并不足以证明借款当时其存在限制行为能力的情况，亦不足以证明原告在涉案借款行为中存在诈骗等情形，故本案民间借贷关系成立并生效。对于借款本金的金额，因原告在汇款后又拿回了86000元，故对该86000元应自本金中扣除，故本案的借款本金应为514000元。对于借款的利息，根据本金514000元计算，借款期限内两被告需支付利息为46260元，而两被告至今累计支付利息57000元，借款期限内利息已付清，多余部分应为支付的逾期付款违约金，《房产抵押借款协议》虽仅有被告孔岭桥签字，但被告郁明飞在办理公证时所作笔录中表示对协议内容完全清楚，自愿签订，亦可视为《房产抵押借款协议》对被告郁明飞具有约束力，故对原告要求两被告承担利息（实为逾期付款违约金）的诉请予以支持，计算到2019年5月2日，两被告尚欠付逾期付款违约金9820元，故本院对原告相应诉请予以纠正。对于原告要求两被告支付律师费的诉请，符合双方约定，也未违反律师收费的相关规定，本院予以支持。被告孔岭桥自愿以其所有的房地产为本案借款作抵押，并在相关部门办理了抵押登记，在两被告未能履行涉案债务时，原告有权就本案债权对被告名下的房地产在第一抵押权人的债权得到优先受偿后的部分享有优先受偿权，对原告的相关诉请本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告孔岭桥、郁明飞于本判决生效后十日内偿还原告傅碧霞借款本金514000元，并支付原告傅碧霞逾期付款违约金9820元及自2019年5月3日起至实际付清日止以514000元为基数，按月利率2%计算的逾期付款违约金； 二、被告孔岭桥、郁明飞于判决生效后十日内赔偿原告傅碧霞律师费20000元； 三、如被告孔岭桥、郁明飞未按期履行上述第一、二项支付义务，原告傅碧霞有权就被告孔岭桥名下的位于宁波市鄞州区云龙镇上郡院14幢68号202室房地产【房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证号：甬鄞国用（2016）第10-00260号，他项权证号：浙（2018）宁波市鄞州不动产证明第0070235号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行的债权得到优先受偿后的余款优先受偿； 四、驳回原告傅碧霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9640元，减半收取计4820元，由原告傅碧霞负担413元，被告孔岭桥、郁明飞负担4407元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 方晓亭 二〇一九年七月二日 代书记员 方 霞 附： 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的,付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。