安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1503民初1703号 原告：安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司，住所地安徽省六安市裕安区齐云西咱与嵩寮岩路交叉口裕安区环保局大楼，统一社会信用代码913415005518008727。 法定代表人：熊甫，该公司董事长。 委托代理人：陈代斌、卢卫东，安徽天爱律师事务所律师。 被告：赵以东，男，1983年11月10日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：王庆祥，男，1961年7月10日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：安徽嘉韵园林绿化工程有限公司，住所地安徽省六安市裕安区单王乡天鹅村，统一社会信用代码91341500397599073J。 法定代表人：赵以东，经理。 原告安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司诉被告赵以东、王庆祥、安徽嘉韵园林绿化工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的特别授权代理人陈代斌、卢卫东到庭参加诉讼。被告赵以东、王庆祥、安徽嘉韵园林绿化工程有限公司经本院公告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司诉称：请求依法判令被告赵以东偿还原告借款本息1190954.22元（本金90万元，利息290954.22元，息算至2019年3月12日）；判令被告赵以东按年利率13.398%自2019年3月12日起支付逾期还款90万元的利息至本清止；判令原告有对被告安徽嘉韵园林绿化工程有限公司所有的位于安徽省六安市裕安区亩经济林林权（林权证号裕安林证字2014第0201300137号）享有第1、2项诉请的抵押优先受偿权；判令被告王庆祥对第1、2项诉请承担连带给付责任；本案诉讼费用及律师费用25910元由三被告承担。当庭放弃：本案诉讼费用及律师费用25910元由三被告承担。 事实与理由：2016年6月30日，被告赵以东因归还前期债务之需与原告签订了一份《个人借款合同》。约定被告赵以东向原告借款90万元，借款期限为2016年6月30日起至2017年6月6日，年利率为9.57%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日，逾期罚息利率为借款利率上浮40%，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包含律师费用）均由被告赵以东承担。同日被告安徽嘉韵园林绿化工程有限公司与原告签订了一份《抵押借款合同》，自愿以其所有的100亩经济林林权【林权证号裕安林证字（2014)第0201300137号】为前述借款本金、利息、逾期罚息及贷款方实现债权与担保权利而产的费用（包含律师费用）等提供抵押担保。同曰被告王庆祥和原告签订一份《保证借款合同》，自愿为被告赵以东上述借款本金、利息、逾期罚息及贷款方实现债权与担保权利而产生的费用（包含律师费用）等提供连带责任保证。但被告赵以东在借款后不仅未按约归还借款，连借款期限内的利息也分文未支付。现原告为了依法维护自己的合法权益，特具状法院，请判如所请。 赵以东未作答辩。 王庆祥未作答辩。 安徽嘉韵园林绿化工程有限公司未作答辩。 安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司提供的证据： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的身份情况； 2、企业信息查询单、两被告的身份证，证明三被告的身份情况； 3、《个人借款合同》，证明原告与被告赵以东签订借款合同，并就借款金额、借款期限、利率、罚息、实现债权费用承担等事项均作了详细约定的事实；被告赵以东有于2017年6月30日归还原告90万元本息的事实； 4、《抵押借款合同》林权证、林权抵押证，证明被告安徽嘉韵园林绿化工程有限公司自愿以其所共有的100亩经济林林权为赵以东的90万元借款本金、利息、逾期罚息及贷款方实现债权与担保权利而产的费用（包含律师费用）等提供抵押担保的事实； 5、《保证借款合同》证明被告王庆祥自愿为被告赵以东90万元的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任担保的事实； 6、借款凭证一份，证明原告在合同生效当日即按合同约定履行了放款义务的事实。 赵以东、王庆祥、安徽嘉韵园林绿化工程有限公司未到庭发表质证意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实同诉状。 本院认为：合同当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押借款合同》、《保证借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照约定向被告赵以东履行了借款义务，被告赵以东应该按照约定及时返还借款，被告赵以东未按约偿还，已经构成违约，应该承担相应的违约责任。被告王庆祥、安徽嘉韵园林绿化工程有限公司为被告赵以东的借款提供担保，约定按照相关规定承担担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵以东于本判决生效之日起三日内返还原告安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司借款本金900000元并支付借款利息290954.22元以及自2019年3月2日起以900000元为基数按年利率13.398%计算至款清时止的后续利息； 二、被告王庆祥对被告赵以东承担的返还借款及支付利息的义务承担连带清偿责任； 三、被告安徽嘉韵园林绿化工程有限公司对被告赵以东承担的返还借款及支付利息的义务承担连带清偿责任，原告安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司对被告安徽嘉韵园林绿化工程有限公司所有的位于安徽省六安市裕安区亩经济林林权（林权证号裕安林证字2014第0201300137号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15520元，由被告赵以东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  李红枫 审 判 员  卢继宏 人民陪审员  李邦新 二〇一九年七月十五日 书 记 员  罗 敏 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。