文书内容昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0102民初7570号原告：赵剑博，男，汉族，1962年6月11日出生，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨华、裴海燕，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：李力，男，汉族，1963年10月8日出生，住云南省昆明市五华区。原告赵剑博与被告李力合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，于2019年6月24日公开开庭进行了审理。原告赵剑博的委托诉讼代理人杨华到庭参加诉讼，被告李力经本院直接送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返还原告入驻报名费727344元；2.判令被告支付自2017年8月1日起至实际付清款项之日的利息（按同期银行贷款利率四倍的标准计算），截止2019年3月1日利息为309426元；3.判令被告承担本案的律师费41393元；4.本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、保全担保费等）由被告承担。事实和理由：2014年10月8日，原告与昆明凯锐特商业运营管理有限公司签订《润城第二大道凯锐特创意生活广场商业合作协议书》，约定由原告缴纳入住报名费1512240元入住云南子元房地产开发股份有限公司开发的昆明润城项目D102、D104号商铺。2014年10月9日，原告缴纳了入住报名费，后因项目未能按约开发，入住报名费及违约金退还后被被告私自占有。2017年12月7日，原被告及昆明凯锐特商业运营管理有限公司签订《协议书》，约定被告将私自占有的原告报名费分期退还原告，并对利息作出了约定。之后，被告未按约退还原告入住费，原告为维护合法利益，特向法院提起诉讼。被告未到庭，无答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃对原告所举证据抗辩的权利。原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年10月8日，原告与昆明凯锐特商业运营管理有限公司（以下简称凯锐特公司）签订《润城第二大道凯锐特创意生活广场商业合作协议书》，约定原告为凯锐特公司的联盟会员，自愿入驻该项目，由凯锐特公司代收项目招商入驻报名费……在本协议签订当日，原告交纳招商入驻报名费1512240元。2014年10月22日，凯锐特公司出具收据表示收到原告的招商入驻报名费1512240元，该费用由凯锐特公司代为支付给云南子元房地产开发股份有限公司。2017年12月7日，原告、被告及凯锐特公司签订《协议书》，载明云南子元房地产开发股份有限公司于2017年7月将已收取的报名费及违约金陆续退还凯锐特公司后，被告在未获得凯锐特公司合伙人知晓或授权的情况下，私自将已退还的报名费及违约金占有、支配；同时约定被告应将私自占有的报名费退还原告，金额为1512240元，并对分期退还金额作出了明确约定；若被告未按约退还原告相关款项，视为被告违约，原告有权自被告违约之日要求被告立刻归还全部款项，被告应支付自2017年8月1日起至实际款项付清之日的利息（利息按不低于同期银行贷款利率四倍计算），并承担原告实现债权的费用（包括的但不限于诉讼费、律师费等有关费用）。协议签订后，被告于2017年12月7日退还原告300000元、于2018年5月29日退还原告入驻报名费50000元、于2018年7月31日退还原告入驻报名费100000元、于2018年8月9日退还原告50000元、于2018年9月4日退还原告42448元、2018年10月15日退还原告入驻报名费242448元、于2019年3月28日退还原告利息40000元、于2019年4月14日退还原告20000元、于2019年4月19日退还原告利息20000元，尚欠入驻报名费727344元及相应利息。原告为实现债权支出律师费41393元、保全费5000元、保全担保费4312.65元。本院认为，原告与凯锐特公司签订的《润城第二大道凯锐特创意生活广场商业合作协议书》、原告与被告及凯锐特公司签订的《协议书》系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，各方均应当按照合同约定履行各自的合同义务。被告未按约退还入驻报名费，故原告有权请求被告退还其剩余入驻报名费727344元。原告主张的利息，双方在《协议书》中有明确约定且不违法法律、法规的强制性规定，故本院予以支持（具体计算方式详见附表）。原告主张的律师费41393元，因双方在合同中约定实现债权的费用由被告承担，且未超过《云南省律师服务收费管理实施办法》和其他相关法律规定的收费标准，故本院依法予以支持。原告主张的保全担保费4312.65元，系原告为实现债权支出的费用，双方在合同中约定实现债权的费用由被告承担，且有证据证明该笔费用已实际产生，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李力于本判决生效之日起十五日内退还原告赵剑博入驻报名费727344元、利息265491.85元，并支付自2019年4月30日起至实际清偿之日止的利息（以727344元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；二、被告李力于本判决生效之日起十五日内支付原告赵剑博支付实现债权的费用45705.65元（律师代理费41393元、保全担保费4312.65元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14503元，减半收取计7251.5元、保全费5000元，由被告李力负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  杨颖慧二〇一九年七月三日书记员  赵云莉            （2019）云0102民初7570号                  序号              本金              起息日              结息日              计息天数              利率              偿还金额              应付利息              实还本金              实还利息                  1              1512240元              2017.8.1              2017.12.7              128天              4.75%*4              300000元              100760.76元              300000元              0元                  2              1212240元              2017.12.8              2018.5.29              172天              4.75%*4              50000元              108537元              50000元              0元                  3              1162240元              2018.5.30              2018.7.31              62天              4.75%*4              100000元              37510.1元              100000元              0元                  4              1062240元              2018.8.1              2018.8.9              8天              4.75%*4              50000元              4423.57元              50000元              0元                  5              1012240元              2018.8.10              2018.9.4              25天              4.75%*4              42448元              13172.99元              42448元              0元                  6              969792元              2018.9.5              2018.10.15              40天              4.75%*4              242448元              8014.27元              242448元              0元                  7              727344元              2018.10.16              2019.3.28              163天              4.75%*4              40000元              61714.64元              0元              40000元                  8              727344元              2019.3.29              2019.4.14              16天              4.75%*4              20000元              6057.88元              0元              20000元                  9              727344元              2019.4.15              2019.4.29              14天              4.75%*4              20000元              5300.64元              0元              20000元                  合计                                                                                         594896元              345491.85元              514896元              80000元                  尚欠利息=应付利息-实还利息=345491.85元-80000元=265491.85元