河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初2347号原告：商城县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳。住所地：商城县。委托诉讼代理人：王威，河南宇楼律师事务所律师。委托诉讼代理人：余庆琪，男，汉族，1987年2月5日，住河南省商城县。系河南省商城县职工。被告：周道英，女，1964年11月27日出生，汉族，住河南省商城县。被告：胡如林，男，1961年7月18日出生，汉族，住河南省商城县。原告商城县农村信用合作联社与被告胡如林、周道英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，于2019年7月23日依照简易程序第一次开庭公开进行了审理，原告商城县农村信用合作联社委托诉讼代理人王威、余庆琪、被告胡如林、周道英到庭参加诉讼，因庭审中途停电休庭。于2019年7月25日依照简易程序第二次开庭公开进行了审理，原告商城县农村信用合作联社委托诉讼代理人王威、余庆琪到庭参加诉讼，被告胡如林、周道英经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金58万元；2、判令被告承担以60万元为本金从2015年12月25日至2017年9月30日期间月利率9.9‰的利息；3、判令被告承担以60万元为本金从2017年10月1日至2018年5月29日期间月利率14.85‰（9.9‰月利率、4.95‰月罚率）的利息（扣减500元）；4、判令被告承担以58万元为本金从2018年5月30日至还清本借款期间月利率14.85‰（9.9‰月利率、4.95‰月罚率）的利息；5、判令被告承担本案的诉讼费、律师费和其他实际支出费用。庭审中增加诉讼请求：请求法院判决被告抵押物以原告的全额优先受偿。事实与理由：2014年9月30日，被告周道英同原告签订了《个人借款合同》，约定：借款60万元，借期叁年，借款月利率9.9‰，结息还本方式按月结息，到期还清本金，超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。同日，被告胡如林、周道英同原告签订了《抵押合同》，约定：为被告周道英的60万元贷款提供抵押担保，办理了“商房他证第20141124号”证书。2014年10月11日，原告向被告周道英发放了贷款60万元，借款借据：085001000784号。被告周道英开始还能按合同约定方式结息，2018年5月29日被告还本金2万元，还欠本金58万元。之后被告就没有按合同约定还本结息，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。故原告依法向贵院提起诉讼，望法院能依法裁判，支持诉请。原告商城县农村信用合作联社为支持其诉讼请求向法庭举交证据如下：1、个人借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份；2、商城县农村信用合作联社贷款客户谈话记录以及面签的照片复印件；3、商城县农村信用合作联社贷款发放通知单复印件一份、存款凭条一份复印件、贷款资金入账凭证复印件；4、借款借据复印件一张；5、原告汪桥信用社分社与两被告签订的分期还款协议书复印件一份。被告胡如林、周道英辩称：1、贷款事实没有发生，被告周道英房屋做抵押希望从农村信用社贷款60万元，但是贷款合同签订后被答辩人未向被告周道英打款，借款事实没有发生。2、至于已还款2万元，就是因为讲面子过不去，对不起邻居，让胡如金借款还了2万元，之后钱还没有到归还时间，原告于2018年将我们起诉。3、我没有得到原告的钱，我只是给邻居牵线，给邻居贷款抵押。综上，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。被告向法庭举交证据如下：1、易成明于2014年9月27日向胡如金转款50万元业务回单复印件一份；2、2014年12月14日胡如金向胡如林出具的60万元借条一份。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告商城县农村信用合作联社与被告周道英于2014年9月30日签订了《个人借款合同》，合同约定：借款60万元，借期叁年，借款月利率9.9‰，结息还本方式按月结息，到期还清本金，超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。同日，被告胡如林、周道英同原告商城县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，约定：以被告位于商城县汪桥镇商贸城房屋所有权号为汪桥镇000190号的房屋为被告周道英的60万元贷款提供抵押担保，办理了“商房他证第20141124号”证书。该笔贷款结息至2015年12月25日，并于2017年10月9日还息500元。2018年5月29日原告方与被告方签订分期还款协议，被告周道英于2018年5月29日还本金2万元后未继续履行双方签订的还款协议。以上事实原被告均认可，本院予以采信。本院认为，一、原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、分期还款协议系原被告双方的真实意思表示，原、被告对其均予认可，为有效合同。二、被告主张虽原被告双方签订了《个人借款合同》，但原告未将借款合同中的60万元贷款发放到被告手中。对此原告举证了一张2014年10月11日原告将60万元存入尾号为3239周道英账户存款人签名为周道英的存款凭条，被告周道英当庭表示该凭条是否其签名记不清，被告胡如林当庭主张该凭条存款人签名不是周道英本人签名，但二被告均未在法院规定的时间内提交鉴定申请，故本院对原告提交的存款凭条予以采信。同时，原被告双方于2018年5月29日签订的分期还款协议中进一步明确了“周道英于2014年10月11日在汪桥信用社贷款60万元，该笔贷款于2017年9月30日到期”，并重新约定了还款期限，被告周道英履行了第一期还款2万元的约定，故被告主张原告未履行60万元贷款发放的抗辩意见，本院不予采信。三、被告主张该笔贷款系案外人胡如金使用，并举证了案外人易成明于2014年9月27日向案外人胡如金转款50万元及案外人胡如金于2014年10月16日向被告胡如林出具的借条一张。本院认为被告方将贷款转借于案外人胡如金属于另外一个法律关系，但被告举证的该组证据进一步间接证明了被告周道英与原告商城县农村信用合作联社发生贷款关系的事实。四、原被告双方签订的分期还款协议系对双方签订的《个人借款合同》的还款期限的补充约定。分期还款协议签订后被告只履行了第一期还款约定，第二期还款到期后未继续履行，因此，原告主张被告违反《个人借款合同》第十条第二款第一、二项之规定，并依据《个人借款合同》第十条第三款第三项之规定主张贷款立即到期要求借款人立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用的意见本院予以支持。五、原告主张被告承担律师费和其他实际支出费用，因原告未提交相关的正式票据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令被告周道英于本判决生效之日起二十日内偿还原告商城县农村信用合作联社借款本金58万元；二、判令被告周道英于本判决生效之日起二十日内给付原告商城县农村信用合作联社以60万元为本金从2015年12月25日至2017年9月30日期间月利率9.9‰的利息；三、判令被告周道英于本判决生效之日起二十日内给付原告商城县农村信用合作联社以60万元为本金从2017年10月1日至2018年5月29日期间月利率14.85‰（9.9‰月利率、4.95‰月罚率）的利息（扣减500元）；四、判令被告周道英于本判决生效之日起二十日内给付原告商城县农村信用合作联社以58万元为本金从2018年5月30日至还清本借款期间月利率14.85‰（9.9‰月利率、4.95‰月罚率）的利息；五、若被告周道英不履行债务时，原告商城县农村信用合作联社有权对被告周道英、胡如林所有的、已办理商房他证第20141124号抵押登记手续的汪桥镇000190号房地产拍卖所得的价款，享有全额优先受偿权；六、驳回原告商城县农村信用合作联社的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4800元，由被告周道英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  赵向东二〇一九年七月二十九日书记员  黄秀敏