四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0311民初170号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省自贡市自流井区。 法定代表人：吴利，董事长。 委托诉讼代理人：张秀琼，女，汉族,该公司员工。 委托诉讼代理人：李红英，女，汉族，该公司员工。 被告：四川丹罗斯环保科技有限公司，住所地：自贡市沿滩工业园区。 法定代表人：郝淑琼。 被告：四川一民肥业有限公司，住所地：成都市彭州市致和镇。 法定代表人：蓝家茂。 被告：四川蓝天之星环保科技有限公司，住所地：自贡市沿滩区。 法定代表人：邱开英。 被告：邱晓虹，女，汉族，1973年3月4日出生，住四川省自贡市自流井区。 被告：兰昭平，男，汉族，1971年1月5日出生，住自贡市贡井区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司（以下简称：自贡农商银行）与被告四川丹罗斯环保科技有限公司（以下简称：丹罗斯科技公司）、四川一民肥业有限公司（以下简称：四川一民公司）、四川蓝天之星环保科技有限公司（以下简称：四川蓝天公司）、邱晓虹、兰昭平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告自贡农商银行的委托诉讼代理人张秀琼到庭参加诉讼，被告丹罗斯科技公司、四川一民公司、四川蓝天公司、邱晓虹、兰昭平经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告自贡农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告丹罗斯科技公司归还原告贷款本金19999797.11元。2.请求判令被告丹罗斯科技公司支付从借款之日起至2018年12月31日所欠原告利息3106861.96元及该贷款偿清之日止所欠原告利息（按合同约定的贷款执行利率、逾期贷款罚息利率、复利）。3．请求确认原告对被告丹罗斯科技公司所有的位于自贡市沿滩区沿滩工业集中区Ａ1-13地块的土地使用权、房屋、构筑物及其附属设施在最高额抵押合同约定的范围内享有第一顺位抵押优先受偿权（土地使用权证号：自国用【2016】第110689号，他项权证：自他项（2012）第163号、房屋所有权证号：自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号，他项权证：自房他证2016字第××号）。4.请求判令被告四川蓝天公司对被告丹罗斯科技公司在原告处的2440万元贷款本金及利息等承担优先于抵押担保的连带清偿责任。5．请求判令被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平对被告丹罗斯科技公司在原告处的贷款本金及利息等在最高额3000万元以内承担优先于抵押担保的连带清偿责任。6.请求判令本案诉讼费用由上述被告承担。事实与理由:2013年4月23日，原告与被告丹罗斯科技公司（原四川丹罗斯机械制造有限公司）协商签订了《固定资产借款合同》，约定原告向被告丹罗斯科技公司发放贷款2000万元，借款期限为2013年4月23日至2018年4月22日，贷款执行利率为在基准利率基础上上浮73%，当年执行利率为9.2266‰，同时，合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按照贷款逾期罚息利率计算。2013年6月6日，原告与被告丹罗斯科技公司协商签订了《固定资产借款合同》，约定原告向被告丹罗斯科技公司发放贷款440万元，借款期限为2013年6月6日至2018年4月23日，贷款执行利率为在基准利率基础上上浮73%，即9.2266‰，同时，合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按照贷款逾期罚息利率计算。 2013年4月23日，被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平与原告签订了《借款补充协议》，约定被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平对被告丹罗斯科技公司在原告处的最高贷款余额3000万元内承担优先于抵押担保的连带责任保证。 2014年12月10日，被告四川蓝天公司与原告签订了《变更土地登记的协议》，约定被告四川蓝天公司对被告丹罗斯科技公司在原告处的存量贷款2440万元自愿承担承担优先于抵押担保的连带保证责任。 2013年4月23日原告与被告丹罗斯科技公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告丹罗斯科技公司以其所有的位于沿滩区沿滩工业集中区Ａ1-13地块的土地（土地使用权证号：自国用2012第110981号）及该土地上的1号车间、门卫、辅助办公用房、2号房等（建设工程规划许可证号：建字第510311201209059）进行抵押担保，并分别办理了房产及土地最高额抵押登记，他项权证号分别为：自房建2013字第××号、自他项（2012）第163号，原告对房产、土地、构筑物及其附属设施的抵押权顺序为第一顺位，原告为第一顺位抵押权人。 因被告丹罗斯科技公司在2014年3月至7月期间取得了用于抵押给原告的在建工程的产权证，产权证证号分别为：自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号。2014年7月8日，原告与被告丹罗斯科技公司在自贡市房屋权属登记中心办理了抵押登记，抵押登记后的房屋他项权证号为自房他证2014字第××号，并对土地证号进行了变更登记，变更后的土地使用权证号为自国用（2014）第111733号，土地使用权他项权证仍为自他项（2012）第163号，原告对房产、土地、构筑物及其附属设施的抵押权顺序为第一顺位，原告为第一顺位抵押权人。 2015年2月5日，原告与被告丹罗斯科技公司、自贡市农业融资担保有限公司签订了《三方协议》，原告同意被告丹罗斯科技公司用抵押给原告的房产、土地的剩余价值向自贡市农业融资担保有限公司提供反担保，原告对被告丹罗斯科技公司上述用于抵押的房产及土地、构筑物及其附属设施为第一顺位抵押优先权，自贡市农业融资担保有限公司为第二顺位。 2015年2月16日，被告丹罗斯科技公司与自贡市农业融资担保有限公司在自贡市房屋权属登记中心办理了房产的顺位抵押登记，他项权证为自房他证（2015）字第021001681号；2015年3月6日在自贡市国土资源局办理了土地的顺位抵押登记，他项权证为自他项（2015）第33号。 2015年8月12日，自贡市工商行政管理局核准被告丹罗斯科技公司名称由“四川丹罗斯机械制造有限公司”变更为“四川丹罗斯环保科技有限公司”。 2016年1月12日，原告与被告丹罗斯科技公司、自贡市农业融资担保有限公司向自贡市房屋权属登记中心、自贡市国土资源局申请对被告丹罗斯科技公司的产权证名称变更登记，变更登记的内容为：抵押人、债务人由“四川丹罗斯机械制造有限公司”变更为“四川丹罗斯环保科技有限公司”。变更名称后被告丹罗斯科技公司抵押给原告的房产证号为自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号，被告变更名称后原告的他项权证号为自房他证2016字第××号，变更后的土地使用权证号为自国用【2016】第110689号，土地使用权他项权证仍为自他项（2012）第163号。 原告向被告丹罗斯科技公司发放了2440万元贷款。该2440万贷款发放后，原告多次向被告催收，但被告丹罗斯科技公司仍未按月归还贷款本息，截止2018年12月31日，被告尚欠原告贷款本金19999797.11元、利息3106861.96元。原告现诉至本院，要求被告归还贷款本息。 被告丹罗斯科技公司、四川一民公司、四川蓝天公司、邱晓虹、兰昭平未答辩。 本案经审理，认定如下案件事实： 2012年10月19日，原自贡市沿滩区农村信用合作联社（以下简称：沿滩信用社）与原四川丹罗斯机械制造有限公司(以下简称:丹罗斯机械公司)签订了《最高额抵押合同》，约定丹罗斯机械公司将其所有的位于自贡市沿滩区沿滩工业集中区A1-13地块的土地（土地使用权证号：自国用2012第110981号）用作2012年10月19日至2017年10月18日期间的贷款作最高限额为880万元的抵押担保。之后办理了抵押登记，他项权证号为：自他项2012第163号。 2013年4月23日，原沿滩信用社与丹罗斯机械公司协商签订了《固定资产借款合同》，约定沿滩信用社向丹罗斯机械公司发放贷款2000万元，借款期限为2013年4月23日至2018年4月22日，贷款执行利率为在基准利率基础上上浮73%，当年执行利率为9.2266‰，结息方式为按月结息。同时，合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按照贷款逾期罚息利率计算。同日，沿滩信用社向丹罗斯机械公司发放贷款1200万元，次日，发放贷款800万元。 2013年4月23日，被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平分别与原沿滩信用社签订了《借款补充协议》，约定被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平对被告丹罗斯科技公司在2013年4月23日至2018年4月22日期间在沿滩信用社处的最高贷款余额3000万元内承担连带责任保证。 2013年6月6日，沿滩信用社与丹罗斯机械公司协商签订了《固定资产借款合同》，约定沿滩信用社向丹罗斯机械公司发放贷款440万元，借款期限为2013年6月6日至2018年4月23日，贷款执行利率为在基准利率基础上上浮73%，即9.2266‰，结息方式为按月结息。同时，合同约定，贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，复利按照贷款逾期罚息利率计算。同日，沿滩信用社向丹罗斯机械公司发放贷款440万元。 2014年7月23日，原沿滩信用社与原丹罗斯机械公司再次签订了《最高额抵押合同》，约定丹罗斯机械公司将其所有的位于自贡市沿滩区沿滩工业集中区Ａ1-13地块的土地（土地使用权证号：自国用2012第110981号）、沿滩区沿滩工业园汇鑫路1号的1号车间（产权证号：自房权证2014字第××号）、门卫（产权证号：自房权证2014字第××号）、2号房（产权证号：自房权证2014字第××号）、辅助办公用房（产权证号：自房权证2014字第××号）房产用作2013年4月23日至2018年4月22日期间的贷款作最高限额为3500万元的抵押担保（其中房产抵押2800万元、土地抵押700万元）。之后办理了房产抵押登记，他项权证号为：自房他证2014字第××号。 2014年12月10日，被告四川蓝天公司、四川一民公司、邱晓虹、兰昭平与沿滩信用社签订了《变更土地登记的协议》，约定：丹罗斯机械公司拟将建成的二期厂房及土地44.361亩所有人变更为四川蓝天公司，变更后的土地再次抵押880万元给沿滩信用社；被告四川蓝天公司、四川一民公司、邱晓虹、兰昭平对丹罗斯机械公司在原告处的存量贷款2440万元自愿承担承担优先于抵押担保的连带保证责任至本息还清时止。 2014年12月12日，自国用（2012）第110981号土地证号变更为自国用（2014）第11733号、自国用（2014）第11734号。 被告丹罗斯科技公司在2014年3月至7月期间取得了用于抵押给原告的在建工程的产权证，产权证证号分别为：自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号、自房权证2014字第××号。2014年7月8日，原告与被告丹罗斯科技公司在自贡市房屋权属登记中心办理了抵押登记，抵押登记后的房屋他项权证号为自房他证2014字第××号，并对土地证号进行了变更登记，变更后的土地使用权证号为自国用（2014）第111733号，土地使用权他项权证仍为自他项（2012）第163号。 2015年2月5日，原告与被告丹罗斯科技公司、自贡市农业融资担保有限公司签订了《三方协议》，原告同意被告丹罗斯科技公司用抵押给原告的自国用（2014）第111733号土地的剩余价值向自贡市农业融资担保有限公司提供反担保，原告对被告丹罗斯科技公司上述用于抵押的房产及土地、构筑物及其附属设施为第一顺位抵押优先权，自贡市农业融资担保有限公司为第二顺位。 2015年2月16日，被告丹罗斯科技公司与自贡市农业融资担保有限公司在自贡市房屋权属登记中心办理了房产的顺位抵押登记，他项权证为自房他证（2015）字第021001681号；2015年3月6日在自贡市国土资源局办理了土地的顺位抵押登记，他项权证为自他项（2015）第33号。 2015年8月12日，自贡市工商行政管理局核准被告丹罗斯科技公司名称由“四川丹罗斯机械制造有限公司”变更为“四川丹罗斯环保科技有限公司”。 2016年1月14日，原告与被告丹罗斯科技公司、自贡市农业融资担保有限公司向自贡市房屋权属登记中心、自贡市国土资源局申请对被告丹罗斯科技公司的产权证名称变更登记，变更登记的内容为：“四川丹罗斯机械制造有限公司”变更为“四川丹罗斯环保科技有限公司”。变更名称后被告丹罗斯科技公司抵押给原告的房产证号为自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号，被告变更名称后原告的他项权证号为自房他证2016字第××号，变更后的土地使用权证号为自国用【2016】第110689号，土地使用权他项权证仍为自他项（2012）第163号。 截止2018年12月31日，被告丹罗斯科技公司尚欠原告贷款本金19999797.11元、利息3106861.96元。 另查明，2017年6月6日，中国银监会四川监管局以川银监复[2017]191号文件，批复核准自贡农村商业银行股份有限公司开业，原自贡市沿滩区农村信用合作联社自自贡农村商业银行股份有限公司开业的同时自行终止，其债权债务均由自贡农村商业银行股份有限公司承接。 以上事实有原告举示的营业执照复印件、法人身份证明书、身份证复印件、银监局批复文件复印件、被告身份证复印件、《固定资产借款合同》、《借款借据》、《借款补充协议》、《变更土地登记协议》、《最高额抵押合同》、《建设工程规划许可证》、土地使用权证、土地他项权证、建设工程他项权证、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权抵押三方协议、申请、知晓函、同意函、贷款分户余额、贷款利息清单予以在卷佐证。 本院认为，原沿滩信用社与被告丹罗斯科技公司之间签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同依法成立并生效，对合同当事人具有法律约束力，双方应当依法依约全面履行各自的合同义务，并据此享有相应的合同权益。原沿滩信用社作为贷款人，已履行了发放贷款的合同义务，但被告丹罗斯科技公司却未按照合同约定还本付息，应当依法依约承担相应的法律责任。原告系依法成立的金融结构，承接了原沿滩信用社的全部债权债务，有权依法承继涉案借款的全部权利义务。故原告主张被告丹罗斯科技公司归还贷款本金19999797.11元、截止到2018年12月31日所欠利息3106861.96元及该贷款清偿之日止的利息的主张，本院予以支持。 被告丹罗斯科技公司以其所有的上述房产、地产与原沿滩信用社签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。故原告诉请确认其对被告丹罗斯科技公司所有的位于自贡市沿滩区沿滩工业集中区Ａ1-13地块的土地使用权、房屋、构筑物及其附属设施（土地使用权证号：自国用【2016】第110689号，他项权证：自他项（2012）第163号、房屋所有权证号：自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号，他项权证：自房他证2016字第××号）享有第一顺位抵押优先受偿权的主张，本院予以支持。 2013年4月23日，被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平分别与原沿滩信用社签订了《借款补充协议》，自愿对被告丹罗斯科技公司在2013年4月23日至2018年4月22日期间在沿滩信用社处的贷款3000万元承担保证担保责任；2014年12月10日，上述三被告与原沿滩信用社签订了《变更土地登记协议》，但在签订后一份合同时约定对沿滩联社存量贷款2440万元自愿承担优于抵押的连带保证责任，故被告四川一民公司、邱晓虹、兰昭平对被告丹罗斯科技公司在原告处的贷款本金及利息应承担优先于抵押担保连带清偿责任，数额以2440万元为限。综上，被告四川一民肥业有限公司、邱晓虹、兰昭平对原告实现抵押权后未获清偿部分，继续承担连带清偿责任，但被告四川一民肥业有限公司、邱晓虹、兰昭平实际承担的保证金额以3000万元为限。 被告四川蓝天公司自愿对被告丹罗斯科技公司在原告处的贷款本金及利息2440万元承担优先于抵押担保的连带保证责任，故对被告丹罗斯科技公司在原告处的贷款本金及利息应承担优先于抵押担保的连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川丹罗斯环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告自贡农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金19999797.11元、截止到2018年12月31日所欠利息3106861.96元及按照借款合同约定的计付方式计算到该贷款清偿之日止的利息、罚息、复利； 二、被告四川一民肥业有限公司、四川蓝天之星环保科技有限公司、邱晓虹、兰昭平对被告四川丹罗斯环保科技有限公司在原告处的贷款本金及利息在2440万元限额内承担优先于抵押担保的连带清偿责任; 三、原告自贡农村商业银行股份有限公司对被告四川丹罗斯环保科技有限公司所有的位于自贡市沿滩区沿滩工业集中区Ａ1-13地块的土地使用权、房屋、构筑物及其附属设施（土地使用权证号：自国用【2016】第110689号，他项权证：自他项（2012）第163号、房屋所有权证号：自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号、自房权证2016字第××号，他项权证：自房他证2016字第××号）享有第一顺位抵押权，并有权就处置抵押物的价款优先受偿； 四、被告四川一民肥业有限公司、邱晓虹、兰昭平对原告实现抵押权后未获清偿部分，继续承担连带清偿责任，但被告四川一民肥业有限公司、邱晓虹、兰昭平实际承担的保证金额以3000万元为限； 五、驳回原告自贡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费162334元（含受理费157334元、保全费5000元），由被告四川丹罗斯环保科技有限公司、四川一民肥业有限公司、四川蓝天之星环保科技有限公司、邱晓虹、兰昭平全额承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  姜 尚 人民陪审员  陈仲举 人民陪审员  钟旭良 二〇一九年七月二十四日 书 记 员  明川永