福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0128民初2701号 原告：福建平潭农村商业银行股份有限公司福胜分理处,住所地福建省平潭综合实验区翠园南路安置小区1-15店面、1-16店面。 负责人：张振华,该分理处主任。 委托诉讼代理人：游鸿燕、贾雪双，福建汇德（平潭）律师事务所律师。 被告：林齐国,男,1970年7月30日出生,汉族,住福建省平潭县。 被告：黄爱妹,女,1968年10月15日出生,汉族,住福建省平潭县。 上列被告共同委托诉讼代理人：丁爱香，福建中亚海天律师事务所律师。 原告福建平潭农村商业银行股份有限公司福胜分理处（以下简称农商行福胜分理处）与被告林齐国、黄爱妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。农商行福胜分理处的委托诉讼代理人游鸿燕到庭参加诉讼，林齐国、黄爱妹共同委托诉讼代理人丁爱香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行福胜分理处向本院提出诉讼请求：1.林齐国、黄爱妹共同偿还农商行福胜分理处借款本金575428.01元及相应利息（含罚息、复利，利息根据合同约定自2018年2月2日起计算至实际还清借款之日）；2.林齐国、黄爱妹共同承担农商行福胜分理处为实现债权所支付的律师代理费12000元；3.农商行福胜分理处有权以本案抵押物即位于金象名城（地号为11-45-131）的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；4.本案诉讼费由林齐国、黄爱妹承担。事实和理由：2015年7月2日，农商行福胜分理处与林齐国、黄爱妹共同签订《抵押借款合同》，约定：1.林齐国向农商行福胜分理处借款980000元，借款用途为装修房屋，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮93%，借款期限自2015年7月2日至2020年6月20日止；2.借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用；3.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，对应付未付的利息按逾期贷款罚息利率计收利息;4.林齐国、黄爱妹以其所有的位于福建省平潭县金象名城的房产及其范围内的土地使用权对上述借款提供抵押担保，并于2015年7月7日办理了抵押手续，其抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应付费用。合同订立后，农商行福胜分理处于2015年7月10日向林齐国发放贷款980000元，林齐国向农商行福胜分理处出具借款借据，约定月利息8.4333%，还款方式为按月还息、到期还本。自2018年2月份起林齐国未按约偿还贷款本息，截止2019年1月1日，林齐国尚欠农商行福胜分理处本金575428.01元、利息39604.35元，以及农商行福胜分理处为实现债权所支付的律师代理费12000元。林齐国与黄爱妹为夫妻关系，债务发生在婚姻存续期间，且黄爱妹向农商行福胜分理处出具《共同债务承诺书》《同意房产抵押承诺书》以及与林齐国共同与农商行福胜分理处签订《抵押借款合同》，因此黄爱妹应对上述债务承担连带偿还责任。为此，提起诉讼。 林齐国、黄爱妹辩称：首先，对涉案借款的事实没有异议，农商行福胜分理处起诉后，我方又清偿贷款214800元。现经济困难，请求在减免罚息的基础上分期分批还款；其次，农商行福胜分理处主张律师费没有事实法律依据。 农商行福胜分理处向本院提交以下证明材料：1、结婚证；2、《共同债务承诺书》；3、《同意房产抵押承诺书》；4、平潭农商行个人抵押贷款申请表；5、《抵押借款合同》；6、房地产抵押物清单；7、产权证、他项权证；8、贷款放款通知书、借款借据；9、贷款明细；10、委托代理合同及发票。旨在证明：林齐国、黄爱妹系夫妻关系，林齐国与农商行福胜分理处签订《抵押借款合同》，黄爱妹承诺与林齐国共同还款，抵押贷款980000元及贷款后未按约还贷，农商行福胜分理处委托律师提起诉讼的事实。 林齐国、黄爱妹为支持其诉讼主张，向本院提供还款凭证4张，旨在证明：林齐国、黄爱妹于2019年4月8日、4月25日、4月29日、5月5日分别还款80000元、50000元、60000元、24800元的事实。 经庭审，本院认定本案事实如下： 林齐国与黄爱妹系夫妻关系，2015年6月1日，林齐国作为借款申请人、抵押人与黄爱妹作为抵押人及财产共有人共同签名向农商行福胜分理处提交《个人抵押贷款申请书》，申请贷款1040000元。同年7月2日，黄爱妹向农商行福胜分理处出具《共同债务承诺书》，并与林齐国共同出具《同意房地产抵押承诺书》；同日，农商行福胜分理处作为抵押权人，与林齐国作为借款、抵押人，黄爱妹作为抵押人签订一份《抵押借款合同》，约定：第一条，贷款人同意向借款人发放以下内容贷款，一、借款金额：980000元；二、借款用途：房屋装修；三、借款期限自2015年7月2日至2020年6月20日；四、贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮93%，还款方式为按月还息，到期还本，结息日为每月的第20日；第二条，借款人权利和义务：其中，1、按合同约定履行债务；2、借款人承担与本合同项下担保有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第五条，抵押人承诺：抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押物评估价值为2395000元。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；第七条，违约责任：二、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息等；借款人未按期付息、其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押物名称：金象名城（地号为11-45-131）的房屋，权属证书为榕房权证Ｐ字第××号房屋所有权证、岚（潭）国用（2002）第000222号土地使用权证等条款。2015年7月7日，涉案房屋在平潭综合实验区房地产交易中心办理岚房他证Ｔ字第××号房屋他项权证以及岚他项（2015）第151121号土地他项权证，房屋所有权人、义务人登记为林齐国，他项权利人登记为农商行福胜分理处。 林齐国作为借款人在农商行福胜分理处制作借款借据签名，借据载明：借款金额980000元，借款月利率8.4333‰，贷款起息日2015年7月10日，贷款终止日2020年6月20日，还款方式：按月还息、到期还本。由此，农商行福胜分理处向林齐国放贷980000元。 贷款后，2018年2月开始逾期，截止2019年1月1日，林齐国尚欠借款本金575428.01元、利息39604.35元，为此，农商行福胜分理处遂委托福建汇德（平潭）律师事务所提起诉讼，并于2019年1月23日支付律师代理费12000元。 本案审理期间，林齐国分别于2019年4月8日、4月25日、4月29日、5月5日向农商行福胜分理处还款80000元、50000元、60000元、24800元，清偿部分本金及利息，尚欠本金405318.56元及2019年5月6日之后的利息。因此，农商行福胜分理处在庭审时当庭变更第一项为：1.林齐国、黄爱妹共同偿还农商行福胜分理处借款本金405318.56元及相应利息（含罚息、复利，利息根据合同约定的月利率12.64995‰自2019年5月6日起计算至实际还清借款之日)。 本院认为，农商行福胜分理处与林齐国、黄爱妹夫妇所签订的《抵押借款合同》，明确林齐国、黄爱妹自愿提供其所有的房产向农商行福胜分理处申请借款设定抵押担保贷款，是双方当事人的真实意思表示，因此，本案所签订的涉案合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案林齐国、黄爱妹以自有房产办理抵押登记为借款980000元进行担保，农商行福胜分理处依约发放贷款。农商行福胜分理处提供的借款借据、还款明细清单显示：农商行福胜分理处于2015年7月10日向林齐国放贷980000元后，林齐国从2018年2月起存在多期未按约定期限还贷情形，已构成违约，由此，农商行福胜分理处有权提前收回尚未到期的贷款。现农商行福胜分理处提出林齐国清偿借款本金405318.56元及相应利息和承担违约责任，并对涉案抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，事实依据和理由充分，依法应予以支持；另外林齐国尚应承担农商行福胜分理处为实现债权的费用损失，即农商行福胜分理处提出偿付为实现本案债权支付的律师代理费12000元的诉讼主张亦应予以支持。 本案农商行福胜分理处诉讼尚以该笔借款属于林齐国和黄爱妹的夫妻共同债务，要求黄爱妹对此借款负共同清偿责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”。本案林齐国借款是与黄爱妹婚姻存续期间的行为，且黄爱妹向农商行福胜分理处出具《共同还款承诺书》《同意房地产抵押承诺书》，以及黄爱妹尚在涉案《抵押借款合同》作为共同抵押人签名，由此，涉案借款应认定为夫妻共同债务。因此，农商行福胜分理处提出黄爱妹对林齐国涉案借款负连带清偿责任的诉求成立，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、林齐国、黄爱妹应于本判决生效后十日内共同清偿福建平潭农村商业银行股份有限公司福胜分理处借款本金人民币405318.56元及相应利息(按月利率12.64995‰从2019年5月6日起计算至实际还清借款之日的利息，对应付未付的利息以月利率12.64995‰按日计收复息)； 二、林齐国、黄爱妹应于本判决生效后十日内共同偿付福建平潭农村商业银行股份有限公司福胜分理处律师代理费损失人民币12000元； 三、福建平潭农村商业银行股份有限公司福胜分理处有权对林齐国名下坐落于福建省平潭县金象名城房屋（榕房权证Ｐ字第××号房屋所有权证、岚（潭）国用（2002）字第000222号土地使用权证）进行折价或者以拍卖、变卖并从该财产所得价款中优先受偿本判决第一、二项确认的债务额。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7380元，减半收取计3690元由林齐国、黄爱妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  任魁钰 二〇一九年七月十二日 书记员  王亚兰