云南省南华县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2324民初544号 原告：杨金顺，男，白族，1978年1月15日生，高中文化，居民，住南华县； 委托代理人：刘昆（系原告之父），男，汉族，1952年5月13日生，初中文化，居民，住南华县；代理权限：特别授权代理。 被告：杨华杰，男，汉族，初中文化，农民，住云南省楚雄州南华县； 委托代理人：熊建英（系被告之妻），女，汉族，初中文化，农民，1971年3月8日生，住云南省楚雄州南华县；代理权限：特别授权代理。 原告杨金顺诉被告杨华杰相邻关系纠纷一案，本院于2019年4月29日受理后，依法适用简易程序，于2019年6月3日、11日两次公开开庭进行了审理，上列当事人均已到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉请求：一、判令被告还原恢复我被侵占的159号地宗相邻建盖共用的8厘米(侵占5.6厘米)沉降缝。或是经济赔偿计60851.50元。二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：规划好的两旗屯小区，己打好基础一楼底部分，宗地与宗地之间已留出8厘米的沉陷缝(建房时施工用和建好后通风用)，以便先建好的宗地与后建宗地建造时的柱梁架设模板和钢管稳固留有极限施展的空间，使后建方留有余地进行梁柱浇筑时架设模板和钢管固定件的使用。若有占用，会导致后方无法按正常标准架设梁柱模板和钢管稳固架构，同时，后建方建筑面积被压缩。被告杨华杰于2018年1月份左右开始建设施工，2018年10月份左右竣工。原告由于资金等问题没有开建，期间由于工作较忙的原因，没有关注到被告158号宗地建设时的非法侵占问题，而且全村180多户宗地建设时也没出现宗地被侵占的问题，直到2019年3月份开始建设159号地宗时，才发现被告在建盖158号地宗建筑物时，以非法侵占为目的的方式向我159号地宗之间建盖超占5.6厘米，致使我现在建盖159号地宗时因相邻158号地宗建筑一侧梁柱架设模板直接无法开展，导致需使用特殊材料和工艺方式进行，致使我在建筑承包范围外极大增加了材料使用费和人工费，也致使我应享有百年大计建筑物建筑面积被压缩，同样的宗地却建造不了别家宗地的建筑面积。为此，特起诉请求支持原告的诉讼请求。本案诉讼过程中，原告以侵占成既定事实（被告158号建筑物已完整建成，要求进行赔偿：1、侵占部分面积计价32851.50元；2、由于侵占致使增加的工时费6000元；3、墙体老化的损失12000元；4、给原告及家人造成的精神损失10000元；合计60851元。 被告辩称，2017年11月24日，我家在两旗屯新区地宗上按照规划图纸建盖住房，基础外观统一按规划施工(每宗建筑面积为108m2)。2019年4月26日左右，原告来找我家说是我家的房屋倾斜，侵占了他家5.6厘米沉降缝，要对他家进行经济赔偿(按殷家屯的赔偿:1厘米赔2万元，则答辩人家就得赔偿他家10万元)，这让我家一时难以接受，到了晚上，原告的父亲拿了水平仪量给答辩人看，这时答辩人才知道自家房屋建斜了(二楼、三楼梁板出现了爆模外凸，从三楼梁板以上就进行校正垂直)，答辩人一气之下就说，凭什么赔你家钱，要么找生产队协调一下，看生产队别家是如何赔，也就没理会被答辩人家。一个星期后(2019年5月5日)得到法院通知领传票时才知道被答辩人已对答辩人进行了起诉，让答辩人将房屋恢复原状。答辩人拿到传票后，就让被答辩人停止施工，以便答辩人将爆出的部位铲除，让被答辩人架模，可被答辩人不理，还是继续建盖房屋，这只能说明，被答辩人本就想好了要对答辩人家进行敲诈，不给答辩人家有任何机会，一心就想让答辩人家赔钱。故原告要求：1、按买地的价值来赔偿3万余元，这个说法太偏激，何来的赔偿。2、答辩人家建房时因施工队出现了爆模现象，导致有的部位超出来几厘米，也只是能说是答辩人是使用了正常范围内公共的沉降缝面积(因为沉降缝不是隔壁双方私人所有的面积，沉降缝面积权属生产队所有)，不存在侵占被答辩人建筑面积，无赔偿这种说法。现原告家继续建盖，那就说明对被答辩人家没有造成影响。3、被答辩人诉由于答辩人侵占了他家5.6厘米沉降缝，致使无法对墙面进行抹灰保护，要求赔偿1万多元，这是无理取闹，何来的赔偿。4、被答辩人要求答辩人赔偿他及家人精神损失费10000元，这简直是无稽之谈，无中生有；因为沉降缝的大小不影响房屋的建筑面积，请驳回被答辩人起诉。 在本案审理过程中，原、被告双方的主要争议焦点是：1、被告建房时是否侵占了相邻宗地的使用权？2、如已侵占，本案应如何处理？ 原告在本案中提交了以下证据：第一组：村民巍光生证明一份，欲证明预留的8厘米是建设房子过程中架设模板而使用，不属于我们的私有面积；第二组：村民小组出具的证明一份，欲证明该土地属于我户；第三组：照片6张，欲证明被告家侵占了5.6厘米。 经质证，被告对第一、二组证据未提出异议，对第三组证据认为不知道原告家是从什么地方拍的照片，对三性不予认可。 被告在本案中提交了以下证据：第一组：证明1份，欲证明8厘米的土地用途和权属问题；第二组：照片6张，欲证明我家并没有超出范围。 经质证，原告对上列两组证据欲证明的事实均有异议。 在诉讼过程中，本院到现场查看后，绘制草图一份；庭审中已向双方当事人出示并征询了双方意见。 经审查，本院认证认为，原告所提交的第一、二、三组证据、被告所提交的第一组证据、本院所取得的证据，符合证据的基本特征，能证明所欲证明的事实，本院予以确认为有效证据。对于被告所提交的第二组证据，虽然符合证据的基本特征，但不能证明所欲证明的事实，本院不予采信。 根据对上述证据的分析与评定，结合原、被告庭审中的陈述，本院认定本案法律事实如下： 近年来，南华县城进行房屋改造，两旗屯村民小组就在县城位置，也参加了房屋改造，将原集体的部分土地进行整体规划，将一楼底部的基础设施进行了统一设计、施工，后以宗为单位进行划分，在宗地与宗地之间预留了8厘米的沉降缝，其目的是为了相邻两宗建筑物进行浇灌架设模板和钢管等固定件使用，以便建设者能顺利建造房屋，建好后起到沉降和通风的作用。而原、被告两户通过分号抽签，原告杨金顺户分配得在159号地宗上建房、被告杨华杰户在158号地宗上建房；两户地宗之间同样预留了有8厘米的建筑共用缝。2017年11月，被告杨华杰户开始在158号地宗上建盖了一栋六层楼房，已建盖完成。2019年3月，原告杨金顺户在159号地宗上建盖房屋时，逐楼加高时才发现被告杨华杰户在建盖房屋过程中，在紧连原告房屋一侧的墙体从一楼中下段开始，逐渐向外（即公用8厘米部分）倾斜，在一楼顶部已向外倾斜了3厘米，在二楼顶部已向外倾斜了5.8厘米；但从三楼以上开始，被告方的墙体又进行了回收直至顶楼，导致原告现在建盖159号地宗上的建筑物架设模板、浇灌时因预留缝过小而不能正常进行，增加了部分材料使用费和人工费。诉讼中，虽经调解，但在数额上未能达成协议。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，双方按两旗屯村民小组的统一规划各自建盖房屋形成邻居，双方本应按照村小组的要求，组织施工，但被告杨华杰户在先建房时，却未按事先确定的要求立墙，而是占用共用空间共用面积，导致后建房的原告户在建房时带来一定的困难，增加了建房的难度和费用，被告本应予以排除妨碍，但鉴于双方所建造的均为不动产，其排除妨碍已不能实现，故由被告杨华杰户给原告杨金顺户所造成建房困难增加的难度和费用给予适当的补偿；对于具体的补偿费用，因考虑到进行鉴定难度较大且会增加更大的成本，故本院从有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神结合被告给原告建房增加的难度、扩大的损失酌情认定7000元为宜。对于原告的其它请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下： 一、由被告杨华杰于判决生效后20日内一次性补偿原告杨金顺人民币7000元； 二、驳回原告杨金顺的其它诉讼请求。 案件受理费1322元，按简易程序审理减半收取661元由原告承担581元，被告承担80元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年以内向本院申请强制执行。 审判员 张 文 豪 二〇一九年七月十九日 书记员 欧阳晓雪