中华人民共和国广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初26518号原告：谭志戈（TANZHIGEJOSEPH），男，1971年9月20日出生，加拿大公民，委托诉讼代理人：梁宇麒，广东南方福瑞德律师事务所律师。被告：庞楚洪，男，1985年7月18日出生，汉族，户籍所在地广东省化州市，经常居住地广州市天河区。被告：利翠婵，女，1983年11月4日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被告：庞楚锋，男，1990年1月14日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：利翠婵，女，1983年11月4日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）诉被告庞楚洪、利翠婵、庞楚锋民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月24日受理后，依法组成合议庭，于2019年1月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁宇麒，被告庞楚洪，被告庞楚锋委托诉讼代理人即被告利翠婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭志戈向本院提出诉讼请求：1.被告庞楚洪、利翠婵共同偿还原告款项人民币600000元及利息（利息以60万元为本金，按月利率2%计算，从2018年9月8日起至人民币60万元全部清偿之日止）；2.被告庞楚锋对上述第一项请求的债务（人民币600000元及利息）承担连带清偿责任；3.确认原告对被告庞楚洪所有的东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告庞楚洪是朋友关系，双方于2018年1月8日就被告庞楚洪向原告借款人民币60万元（以下币种均为人民币）达成协议，并签订《借款协议》。原告和被告庞楚洪、庞楚锋在《借款协议》上签字。原告于同日向被告庞楚洪银行转账共40万元，给付现金12000元；原告于同月10日向被告庞楚洪银行转账共188000元。被告庞楚洪全额收款后在《借款协议》下方确认并签名，双方于同月22日办理位于东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A房屋的抵押登记。借款期限届满后，原告曾多次催促被告庞楚洪、庞楚锋归还上述借款，但两被告以各种理由拖延，至今仍未曾归还过任何借款。被告庞楚洪、利翠婵是夫妻关系，涉案债务发生于婚姻存续期间，应属夫妻共同债务。综上，被告庞楚洪未能按时偿还借款已经构成违约，除了偿还借款外，还应向原告支付逾期还款利息，被告利翠婵应与庞楚洪共同偿还该债务。被告庞楚洪所有的房屋办理了抵押登记，原告对上述房屋享有优先受偿权。庞楚锋作为保证人，应承担连带清偿责任。被告庞楚洪辩称：对于涉案借款本金数额、利息均没有异议，但涉案借款与利翠婵没有关系，不同意由利翠婵共同偿还。当时庞楚洪因资金周转向原告借款60万元，约定月息2%。原告一开始答应是以信用借款的方式借出，对此庞楚洪已提供房产作担保，庞楚锋作为担保人进行担保。2018年4月，庞楚洪又开了一个车行，原告觉得想法挺好，做得也挺实在，因此想入股，但是由于持股和分红没有谈拢，又借10万元给庞楚洪用于提车、调车和申请事项的手续费。涉案两笔借款没有一分钱是用于家庭开支。庞楚洪愿意卖了房子来偿还借款，在不足够偿还的情况下，再由庞楚锋承担还款责任。对于借款利息，庞楚洪已经支付了9月8日到10月8日的利息，因此利息起算时间应该再往后推一个月。被告利翠婵辩称：原告要求利翠婵承担共同偿还两笔借款，利翠婵是不同意的，涉案的借款没有用于利翠婵与庞楚洪的家庭生活支出，对于原告主张涉案的债务是夫妻共同债务，应由原告举证证明。对于10万元是谭志戈投资到庞楚洪身上的资金，也确实是庞楚洪借的，而且庞楚洪每次都有向原告汇报车行的经营情况。对于庞楚洪对外的债务，利翠婵是不知道的。虽然庞楚洪每个月都有向利翠婵支付100至200元的生活费，但是利翠婵不清楚是否来源于原告。被告庞楚锋辩称：一、庞楚锋确实有做担保，但是应该是在庞楚洪没有能力偿还的情况下才由庞楚锋承担，目前原告查封了庞楚锋的财产是不合理的，而且原告与庞楚锋是没有借贷关系的。二、对于原告主张的优先受偿权，根据我的理解，拍卖房子之后所得款项的优先受偿权的第一顺位应该是银行，不是原告。三、对于诉讼费用，我方不同意承担。对于保全费用，在庞楚洪还未达到没有能力偿还借款的情况下，原告不应该查封庞楚锋的房子，原告所作保全事项是不合理的，我方不同意承担。经审理查明：庞楚洪、利翠婵于2011年10月18日登记结婚，后于2018年9月19日登记离婚。双方签订的《离婚协议书》约定，座落于广州市荔湾区墩头西街43号701房归利翠婵所有，双方其他各自名下财产归各自所有，夫妻关系存续期间双方各自对外的债权债务由各自享有与承担。原告与庞楚洪经朋友介绍认识，庞楚洪、庞楚锋系兄弟关系。2018年1月8日，原告与庞楚洪、庞楚锋签订《借款协议》一份，约定以下主要内容：谭志戈同意借款给庞楚洪600000元，借款须于同年5月1日前归还；借款月利息为总额2%(即12000元)，每月一号汇到原告指定银行账户，债务逾期偿还需按每天千分之五收取滞纳金；庞楚洪自愿提供其名下独有物业（东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A)作为抵押，逾期不还，债权人有权自行处理该物业作为债务抵偿并有权指定任何人处理该物业；庞楚锋自愿作为该笔借款的担保人，共同承担该债务的偿还义务和责任。原告于同月8日、10日向庞楚洪银行账户转账400000元、188000元。庞楚洪另在《借款协议》下方补写“已收到全额借款60万元”并签名。对于余款12000元，原告称于2018年1月8日用现金支付，庞楚洪对此不予认同，主张系预扣首月利息，实际并未支付。同月22日，原告与庞楚洪办理位于东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A房屋的抵押登记。庞楚洪提供其与原告手机微信聊天记录显示：2018年1月6日，原告称“愿意帮你启动”，借款额度60万、年化24%、还款日2018年5月1日，“首次合作保障”要求盛和花园商品房抵押（首付够110万或以上，除了银行按揭没有其他抵押），借款的三分之二必须用于购买另外那层楼房，专款专用接受监管，其他借款使用用途在商业途径可以不限，庞楚洪太太和弟弟简单签名担保等。同年4月27日至5月4日，原告发送“加油好好干”“支持源源不断”“信用好，额度就会大”等，庞楚洪发送汽车贸易行的照片、视频，称“每一步发展，我都向你汇报，你把下关”。庭审中，庞楚洪称“另外那层楼房”指庞楚锋后来购买的房产，原告予以确认。利翠婵据聊天记录内容认为涉案借款用于庞楚洪的车行生意周转，并未用于其家庭生活，利翠婵的收入足够支撑整个家庭，原告则认为借款余下三分之一用于庞楚洪家庭生活及经营。自2018年2月8日至9月8日，庞楚洪称每月已向原告支付款项12000元，并提供9月8日微信还款记录。原告对此无异议。2018年12月7日至16日，利翠婵通过微信主动联系原告，称自己知道庞楚洪向原告借款，原告起诉将利翠婵列为共同被告，因单位对员工诉讼极其敏感，无论胜诉败诉都会开除，领导提议她在单位上报前主动辞职，因此问原告能否撤回对其起诉，原告回复称已签律师代理合同由律师定，双方后协商到我院调解后拍卖房产履行债务，但未能达成一致。庭审中，原告认为根据借款协议的约定，庞楚锋明确了愿意共同偿还涉案的债务，系放弃了抵押优先。庞楚洪、庞楚锋则认为庞楚锋提供的保证属一般保证，仅在庞楚洪不能承担偿还责任时承担清偿责任。另，庞楚洪称作为抵押物的房产在借款发生前购买，利翠婵称该房产每月3400元贷款由其支付。以上事实，有原告提交的《借款协议》、银行转账明细、不动产登记证明、婚姻登记信息表，被告提交的微信聊天记录、离婚证、离婚协议书等证据以及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，本案属于涉外借款合同纠纷。原被告双方未书面约定准据法，在庭审中均同意适用中华人民共和国法律作为准据法，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。原告与庞楚洪、庞楚锋签订的《借款协议》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，庞楚洪作为借款人对借贷事实并无异议，庞楚锋亦认可提供相应的担保，双方之间的借款合同关系、抵押合同、保证合同关系依法成立并生效，双方均应依约定履行。关于借款本金数额问题。原告对于余款12000元主张用现金支付，庞楚洪抗辩系原告预扣的首月利息。对此本院认为，涉案借款中的588000元均系转账支付，原告对于余款另行现金支付并无合理解释，且该数额与月利息相吻合，在原告未能提供其他证据证明其主张属实的情况下，本院对此不予采信，涉案借款本金应以588000元为准。庞楚洪尚未偿还全部借款并支付利息，现原告诉请其支付有理，本院予以支持。关于利息及还款抵扣顺序问题。双方约定的借款利息并未超出法律规定，就滞纳金即逾期利息的约定已超出法律规定，原告现以月利率2%主张符合法律规定，本院予以支持。依照合同约定，庞楚洪每月须支付2%的利息即11760元，其于2018年2月8日至9月8日每月支付12000元共8笔还款均已超出应还利息数额，在双方对此抵扣顺序并无明确的情况下，多出款项应优先抵扣本金，以此方式本院核算至2018年9月8日庞楚洪尚余借款本金585940.09元，故本案逾期利息应以此为本金按月利率2%计至清偿之日止。关于上述债务是否属于夫妻共同债务问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。首先，原告在借款前已向庞楚洪明确表示要利翠婵签名，但利翠婵并未在涉案借款协议上签字，可见涉案借款并未征得利翠婵同意。利翠婵在应诉后虽通过微信与原告联系协商调解、撤诉等，并不能得出利翠婵事后追认表示所负债务基于共同的意思表示。其次，从原告与庞楚洪的微信聊天内容可以得出，原告对借款用途已限定为商业投资并实施监管，现有证据并未显示庞楚洪违反约定使用，且涉案借款金额较大，已超出正常意义的家庭日常生活需要范围，故原告主张借款用于庞楚洪、利翠婵共同生活不能成立。最后，双方约定涉案借款三分之二用于购买保证人庞楚锋名下房产且已履行，该部分使用与利翠婵并无任何关联，综合全案证据亦不足以证明余下三分之一已用于庞楚洪、利翠婵的共同生产经营。综上，原告主张涉案借款属于庞楚洪、利翠婵夫妻共同债务缺乏足够的证据支持，本院对其诉请利翠婵连带清偿不予支持。庞楚洪所有的位于东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A的房产已办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，依法对上述房产享有优先受偿权。关于庞楚锋是否应承担连带保证责任。涉案合同对庞楚锋的保证方式约定并不明确，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，庞楚锋应按照连带责任保证承担保证责任，本院对其抗辩不予采纳。庞楚锋为上述债务提供连带责任保证，但因该债务同时存在物的担保和人的担保，且物的担保系庞楚洪自己提供，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，在双方未约定债权实现顺序的情况下，原告应当先行就该物的担保实现债权，庞楚锋应就庞楚洪提供的抵押物不足清偿部分承担连带责任，其承责后有权向被告庞楚洪追偿。原告主张庞楚锋放弃抵押优先缺乏依据，本院对此不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告庞楚洪于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）偿还借款本金人民币585940.09元并支付逾期利息（自2018年9月9日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）对被告庞楚洪设定抵押的位于东莞市厚街镇体育路通达城-盛和花园一期雍景苑A1栋2层A的房产享有优先受偿权；三、被告庞楚锋对本判决第二项以外被告庞楚洪仍未能清偿的债务承担连带清偿责任，其承责后有权向被告庞楚洪追偿；四、驳回原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9800元、保全费3580元，由原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）负担140元，被告庞楚洪、庞楚锋负担13240元（被告于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳案件受理费）。如不服本判决，原告谭志戈（TANZHIGEJOSEPH）可在判决书送达之日起三十日内，被告庞楚洪、利翠婵、庞楚锋可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国广东省广州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  童宙轲人民陪审员  严立群人民陪审员  王 青二〇一九年七月十日法官助理李梦蝶书记员司徒晓君