辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民初21号原告:中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司。住所地:沈阳市浑南区营盘北街3号六层601-620室、七层701-703室。负责人:于苓，该公司总经理。委托诉讼代理人:朱峰，该公司员工。委托诉讼代理人:赵明，北京市京都（大连）律师事务所律师。被告:辽宁亿家商业集团有限公司。住所地:鞍山市海城市中街。法定代表人:卞大军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。被告:辽宁宝和置业有限公司。住所地:鞍山市铁东区新华街20号。法定代表人:王超，该公司董事长。委托诉讼代理人:戚峰，辽宁海清律师事务所律师。被告:卞大军，男，汉族，1973年2月20日出生。住址海城市。委托诉讼代理人:戚峰，辽宁海清律师事务所律师。被告:张云岚，女，汉族，1973年11月6日出生。住址海城市。委托诉讼代理人:戚峰，辽宁海清律师事务所律师。被告：海城市东盛房屋开发有限公司。住所地：海城市东四镇双龙村。法定代表人：李军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司(以下简称信达辽宁公司)与被告辽宁亿家商业集团有限公司(以下简称亿家公司)、被告辽宁宝和置业有限公司(以下简称宝和公司)、被告卞大军、被告张云岚、被告东盛房屋开发有限公司（以下简称东盛公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告委托诉讼代理人赵明到庭参加了诉讼。被告亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚、东盛公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院起诉请求:1.亿家公司偿还贷款本金人民币44000000元；利息暂合计9330469.23元（借款期内的利息按照年息5.61%计算，自2015年6月1日起至2017年6月15日止；罚息利率为借款期内利率上浮50%，自2017年6月16日起至本息全部清偿之日止，暂计算至2019年2月28日）;2.卞大军、张云岚、东盛公司对上述债务承担连带清偿责任；3.信达辽宁公司有权就宝和公司提供的抵押资产折价或者以拍卖、变卖该抵押资产的价款优先受偿；4.所有被告共同承担本案诉讼费及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公告费等相关费用。事实和理由:2015年6月17日亿家公司与上海浦东发展银行股份有限公司鞍山分行（以下简称浦发银行鞍山分行）签订编号为10912015280143的《流动资金借款合同》（以下简称0143号借款合同），借款金额为人民币44000000元，借款期限为2015年6月17日至2016年6月16日，同日，浦发银行鞍山分行履行了放款义务。2015年6月17日，卞大军、张云岚与浦发银行鞍山分行签订编号为YB10912015828014301的《保证合同》（以下简称4301号《保证合同》），合同约定卞大军、张云岚对上述债务提供连带责任保证。2015年6月17日，宝和公司与浦发银行鞍山分行签订编号为YD1091201582014301的《抵押合同》（以下简称4301号《抵押合同》），合同约定宝和公司以“鞍国用（2015）第101834号”土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年6月16日，亿家公司与浦发银行鞍山分行签订贷款展期协议书，将上述债权展期2017年6月15日，宝和公司、卞大军、张云岚分别在贷款展期协议书上确认继续提供担保。同日，东盛公司与浦发银行鞍山分行签订编号为YB10912015280143-1的保证合同（以下简称0143-1号《保证合同》，约定东盛东四对上诉债务提供连带保证责任。上述借款合同到期后，亿家公司未履行还款义务，卞大军、张云岚、宝和公司、东盛公司未履行担保义务。2017年10月13日，浦发银行大连分行与信达辽宁公司签订了《债权转让协议》，将本案债权转让给信达辽宁公司。上述协议签订后，债权转让双方于2018年1月22日，联合在辽宁日报发布了《上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，通知债务人和担保人债权转让和催收债款事宜。上述公告发布后，各被告仍然没有履行其义务，现提起诉讼，以维护信达辽宁公司合法权益。亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚、东盛公司未答辩。原告围绕诉讼请求提供的证据有：1.0143号借款合同、借款凭证。用以证明2015年6月17日，亿家公司与浦发银行鞍山分行《签订流动资金借款合同》，借款金额为人民币4400万元，借款期限为2015年6月17日至2016年6月16日，实行固定利率，执行年利率5.61%，按月计息，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。浦发银行鞍山分行于2015年6月19日将借款汇入亿家公司的银行账户，履行了全部借款义务。2.4301号《保证合同》、4301号《抵押合同》、土地他项权证。用以证明2015年6月17日，宝和公司与浦发银行鞍山分行签订了《抵押合同》，宝和公司以其坐落于鞍山市铁东区国有土地使用权为亿家公司的借款提供抵押担保，担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等。2015年6月19日，各方在鞍山市国土局铁东区分局办理了抵押登记，并取得鞍他项（2015）第1-96号他项权利证。2015年6月17日，卞大军、张云岚与浦发银行鞍山分行签订《保证合同》，约定为亿家公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。保证期间为至主债务履行期限届满之日后两年止，等等。3.贷款展期协议书。用以证明2016年6月16日，亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚与浦发银行鞍山分行签订了《贷款展期协议书》，各方同意将借款展期至2017年6月15日，展期期间年利率5.61%，展期期间的贷款其他条件同原借款合同；各保证人及抵押人均同意按照原担保合同的约定继续为展期贷款提供担保。4.0143-1号《保证合同》。用以证明2016年6月16日，东盛公司与浦发银行鞍山分行签订了《保证合同》，东盛公司为亿家公司借款及展期期间内的全部债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为至主债务履行期限届满之日后两年止等。5.资产转让合同及债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告。用以证明2017年10月13日，浦发银行大连分行与原告签订了《债权转让协议》，将本案债权的全部权益转让给原告；后债权转让双方于2018年1月22日，联合在辽宁日报发布了《上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，通知债务人和担保人债权转让和催收债款事宜。6.情况说明。用以证明上海浦东发展银行股份有限公司大连分行有权以自己的名义处置、转让上海浦东发展银行股份有限公司鞍山分行的信贷资产，鞍山分行是大连分行的辖属机构。以上证据经本院质证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年6月17日，浦发银行鞍山分行与亿家公司签订0143号借款合同。借款合同约定:亿家公司从浦发银行鞍山分行处借款人民币44000000元，借款用途为进货，借款期限从2015年6月17日至2016年6月16日。贷款按照贷款发放日贷款人公布的浦发银行贷款基础利率加权计算。借款合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日为每月20日。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50％执行。合同签订后，浦发银行鞍山分行于2015年6月19日向亿家公司发放贷款44000000元。借款凭证中亿家公司与浦发银行鞍山分行确认，0413号借款合同项下贷款利率为年利率5.61％。为确保0062号《融资额度协议》及0143号借款合同的履行，原告与宝和公司于2015年6月17日签订4301号《抵押合同》，宝和公司用其名下的土地使用权做抵押物，土地证书号鞍国用(2015)第101834号。4301号《抵押合同》约定担保的主合同0143号借款合同。被担保主债权为44000000元。担保方式约定，抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的首先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)抵押权人均有权要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。抵押担保范围，除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指的利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。宝和公司于2015年6月19日，就案涉抵押土地使用权办理了抵押登记，他项权利证号为鞍他项（2015）第1-96号，抵押金额4400万元。为确保案涉借款合同履行，浦发银行鞍山分行与卞大军、张云岚于2015年6月17日签订编号4301号《保证合同》。主要内容为，保证方式为连带保证责任。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。4301号《保证合同》所担保的主合同为0143号借款合同，被担保主债权为4400万元。保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指的利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为至主债务履行期限届满之日后两年止。债权人与债务人达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。前述0143号借款合同到期前，2016年6月66日浦发银行鞍山分行与亿家公司签订贷款展期协议书，对0143号借款合同予以展期。并约定0143号借款合同展期期间年利率5.61％。展期协议书写明，除协议另有约定外，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。贷款展期协议书写明借款合同展期到期日为2017年6月15日。贷款展期协议书担保人确认处担保人为宝和公司、卞大军、张云岚，担保方式在抵押和保证处均做了勾选。写明本担保人特此确认，只要融资行同意展期申请，本担保人应按照原担保合同约定，继续为展期贷款向融资行承担担保责任。原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日，担保人应及时办理相关担保登记、续展保险等相关手续，特此确认。张云岚、卞大军签字予以确认，宝和公司加盖公章及法定代表人印章对该展期协议予以确认。2016年6月16日，浦发银行鞍山分行与东盛公司签订编号0143-1号《保证合同》。主要内容为，保证方式为连带保证责任。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。0143-1号《保证合同》所担保的主合同为0143号借款合同及贷款展期协议。被担保主债权为4400万元。保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指的利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为至主债务履行期限届满之日后两年止。债权人与债务人达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。另查明，2017年10月13日上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与信达辽宁公司签订上海浦东发展银行不良资产批量转让协议，将包含本案债权的共计24笔债权转让给信达辽宁公司。2018年1月22日上海浦东发展银行股份有限公司大连分行及信达辽宁公司就本案涉及的债权债务在辽宁日报向亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚发表债权转让债务催收联合公告。再查明，上海浦东发展银行股份有限公司大连分行及浦发银行鞍山分行联合向本院出具情况说明，写明浦发银行鞍山分行是上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的二级分行。上海浦东发展银行股份有限公司大连分行有权处分浦发银行鞍山分行的对亿家公司的借款债权。本院认为，浦发银行鞍山分行与亿家公司0143号借款合同、贷款展期协议书均合法有效。浦发银行鞍山分行与宝和公司签订的4301号《抵押合同》、浦发银行鞍山分行与卞大军、张云岚签订的4301号《保证合同》，浦发银行鞍山分行与东盛公司签订的0143-1号《保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，均合法有效。现浦发银行鞍山分行已依约定履行放款义务，亿家公司未能按照合同约定履行还款义务，至2019年2月28日尚欠本金44000000元及利息9330469.23元，显系违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，浦发银行鞍山分行就本金44000000元及利息9330469.23元享有合法债权。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”，第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”之规定，浦发银行鞍山分行有权转让该债权。因浦发银行鞍山分行系上海浦东发展银行股份有限公司大连分行辖属机构，浦发银行鞍山分行现认可案涉债权转让行为，故案涉债权由上海浦东发展银行股份有限公司大连分行转让给信达辽宁公司不违反法律规定。现上海浦东发展银行股份有限公司大连分行及信达辽宁公司就本案涉及的债权债务在辽宁日报向亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚、东盛公司发表债权转让债务催收联合公告，案涉债权转让合法有效，对亿家公司、宝和公司、卞大军、张云岚、东盛公司均具有法律效力。故原告信达辽宁公司有权就案涉债权，要求亿家公司给付本金44000000元，利息9330469.23元及从2019年3月1日起至实际给付之日借款合同约定的逾期罚息。关于原告要求对宝和公司抵押资产享有优先受偿权一节。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”之规定，原告依法受让4301号《抵押合同》项下权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，案涉土地证号鞍国用（2015）第101834号抵押土地，办理了抵押登记，抵押权设立，原告基于受让主债权，受让该抵押权，主债权展期后，宝和公司亦同意继续承担抵押担保责任，并且4301号《抵押合同》约定了无论主要债权是否存在其他形式的担保，抵押权人均可以要求抵押人承担担保责任，故原告有权要求宝和公司承担抵押担保责任。原告在44000000元及相应利息以及实现抵押权费用范围内对抵押财产享有优先受偿权。关于原告要求被告卞大军、张云岚、东盛公司承担连带给付责任一节。依据《中华人民共和国合同法》第八十一条之规定，原告依法受让4301号《保证合同》、0143-1号《保证合同》项下权利。卞大军、张云岚、东盛公司对案涉0143号借款合同及该贷款展期后，在债权本金44000000元及利息（利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）范围内承担连带保证责任。本案未超过保证期间，并且4301号《保证合同》及0143-1号《保证合同》均约定，无论主债权是否存在其他形式担保，债权人均有权要求保证人承担保证责任，故原告要求卞大军、张云岚、东盛公司对亿家公司的欠款及利息承担连带给付责任具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告提出要求各被告承担公告费、鉴定费、评估费等，因本案并未产生该费用，该诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告辽宁亿家商业集团有限公司在本判决生效后十日内给付原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司本金44000000元及截止到2019年2月28日的利息9330469.23元，从2019年3月1日起至实际给付之日止，以44000000元为本金，利率按照0143号借款合同，贷款展期协议书约定及中国人民银行的相关规定执行；二、如被告辽宁亿家商业集团有限公司未能按前项判决履行给付义务，原告中国信达资产管理股份有限公司对被告辽宁宝和置业有限公司用于抵押财产（土地证号为鞍国用（2015）第101834号土地）在44000000元及相应利息以及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权;三、被告卞大军、被告张云岚、被告海城市东盛房屋开发有限公司就本判决第一项确定的给付义务承担连带给付责任;四、被告辽宁宝和置业有限公司承担抵押担保责任后，有权就其承担抵押担保责任部分向被告辽宁亿家商业集团有限公司追偿;五、被告卞大军、被告张云岚、被告海城市东盛房屋开发有限公司承担保证责任后有权就其承担保证责任部分向被告辽宁亿家商业集团有限公司追偿;六、驳回原告其他诉讼请求。被告辽宁亿家商业集团有限公司如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费308453元，由被告辽宁亿家商业集团有限公司、被告张云岚、被告卞大军、被告海城市东盛房屋开发有限公司共同承担。此款原告已垫付，被告辽宁亿家商业集团有限公司、被告张云岚、被告卞大军、被告海城市东盛房屋开发有限公司履行前项判决确定的给付义务时，加付相应诉讼费款项给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 曾 桂审判员 戴艳丽审判员 王 瑶二〇一九年七月二十五日书记员 赵婷婷