湖南省石门县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0726民初1271号原告：覃业范，男，1955年9月22日出生，土家族，住湖南省石门县。原告：汪彩香，女，1963年2月16日出生，汉族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：关洪山（汪彩香表哥），男，1950年10月8日出生，汉族，住湖北省潜江市场杨市街道市。被告：程申军，男，1967年2月28日出生，汉族，住湖南省石门县夹山镇桂花村桂花5组05007号，公民身份号码432427196702281814。委托诉讼代理人：肖道成，湖南楚江律师事务所律师。原告覃业范、汪彩香与被告程申军合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告覃业范，及原告汪彩香的委托诉讼代理人关洪山，被告程申军的委托诉讼代理人肖道成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告覃业范向本院提出诉讼请求：1.请求撤销汪彩香与程申军于2009年9月4日签订的《土地、房屋转让协议》；2.判令程申军向覃业范返还房屋租金120万元，赔偿覃业范租房费6万元；3.本案诉讼费用由程申军承担。事实和理由：2009年8月，程申军以覃业范诈骗其钱财为由，向石门县公安局报案，在覃业范被羁押期间，程申军多次邀请社会人员到原告家里，要求汪彩香偿还诈骗款。2009年9月4日，汪彩香将其与覃业范共同共有的一套房屋转让给程申军抵债，覃业范一直未同意该房屋的处理，为了维护原告的合法权益，故起诉至法院。被告程申军辩称，1.双方签订的协议合法有效，不存在合同法规定的可撤销情形，原告请求撤销转让协议无事实和法律依据，应当依法驳回其撤销转让协议的诉讼请求；2.撤销权属于形成权，严格适用法定的除斥期间；3.原告第二、第三点诉讼请求无事实和法律依据，依法应当驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本庭予以确认并在卷佐证，对有异议的证据和事实，本院认定如下：首先，对于原告提交的证据，1.土地待办手续一套（复印件），因系国家机关出具的允许居民建造房屋的手续一套且被告对其真实性没有异议，本院予以认定；2.案发经过（复印件）1份，辩护词（复印件）1份，系覃业范及其辩护人的主观陈述，没有其他证据予以佐证，本院不予认定；3.陈雪平、熊志、陈集元、汪菊香、王世伟证人证言各1份，拟证明汪彩香签订协议系被胁迫的事实；杨太平证明1份，拟证明程申军强迫汪彩香签订合同的过程中采取了非法手段，因各证明人均未出庭作证，且无其他证据予以佐证，其证明力度不足以达到证明汪彩香在签订协议的过程中被胁迫的事实，本院不予认定；4.逮捕通知书（复印件）1份，因系公安机关在办理案件过程中出具的相关文书，故本院对其真实性予以认定；5.石门县公安局侦查卷宗（复印件）1份，系公安机关在办案的过程中，覃业范的主观陈述，本院不予认定。其次，对于被告提交的证据，1.湘石检刑诉【2010】24号起诉书（复印件）1份，系国家机关出具的对覃业范涉嫌诈骗罪的起诉书，本院对其合法性予以认定；2.对潘兴柳、王中贵的调查笔录（复印件）各1份，因被调查人无法定理由未出庭接受法庭询问和对方当事人的质证，且无其他证据予以佐证，故本院不予认定；3.（2016）湘07刑更4252号刑事裁定书1份，系国家机关出具的对覃业范予以减刑及服刑期截止日期的认定，本院对其予以认定。根据本院认可的证据，结合双方当事人的陈述，本院认定以下事实：1.覃业范与汪彩香于1989年3月1日在湖南省石门县人民政府登记结婚。夫妻关系存续期间，2008年-2009年，汪彩香在石门县楚江镇观山社区修建一栋用地面积为144平方米的3间2层的私人住宅一栋，相关的建房用地审批手续办理在汪彩香的名下，至今尚未在相关的国家机构办理该房屋登记手续。2.2009年9月4日，汪彩香与程申军签订土地、房屋转让协议1份，约定“将位于石门县楚江镇观山社区曹家当；四界：围墙以内，土地面积约3000平米，房屋面积：主体建筑约750平当米，杂物间约50平方米转让给程申军，从建房初期至现在总投资约壹佰捌拾万元，现折价一百贰拾万元转让给程申军，用于覃业范对程申军进行合同诈骗的经济赔偿。转让含水电设施、围墙、挡土墙、沉井、鱼池、以及地上柑橘等附着物……”汪彩香和程申军在协议上签字盖手印；2009年9月4日，覃业范因涉嫌诈骗罪被石门县人民检察院批准逮捕，2009年9月23日，覃业范表示不同意该房屋的转让。2010年9月3日，经过常德市中级人民法院终审判决认定覃业范犯合同诈骗罪及诈骗罪，数罪并罚判处有期徒刑十三年，责令覃业范将违法所得人民币663800元予以对赔给被害人程申军，2017年9月1日，覃业范刑满释放。本院认为，首先，对于原告是否存在撤销请求权。第一、根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十条之规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，根据《中华人民共和国民法总则》一百五十二条之规定，受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，覃业范未汪彩香与程申军签订土地、房屋转让协议上签字，且不论程申军是否构成胁迫行为，转让行为发生在2009年9月4日，汪彩香没有在法定的期间向人民法院或者仲裁机构通过诉讼或者仲裁的方式予以撤销，故对于其撤销权之请求权，本院认为已经永远的消灭。第二，覃业范未汪彩香与程申军签订土地、房屋转让协议上签字，且不同意该房屋的转让，该房屋在夫妻关系存续期间修建，属于夫妻共有财产，但无权处分不影响合同本身的效力，对于合同内容中，有效的部分继续有效，无效的部分则自始无效。其次，对于覃业范、汪彩香请求法院判令被告退还十年房租损失（每年12万元）共计120万元，原告租房费6万元（十年每月500元），本院认为，首先，程申军因为合同之原因占有使用该房屋，属于有权占有，覃业范、汪彩香要求程申军退还房租损失、房租费没有提出相关的依据且未提供相应的证据证明其损失，故对于覃业范、汪彩香请求法院判令被告退还十年房租损失（每年12万元）共计120万元，原告租房费6万元（十年每月500元），本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十条、第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告覃业范、汪彩香的全部诉讼请求。本案案件受理费16140元，减半收取计8070元，由原告覃业范、汪彩香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  曾繁星二〇一九年七月十七日法官助理李芳书记员郑寒友附法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内么有行使撤销权的；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有形式撤销权的；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。