辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初15384号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市沈河区奉天街326号。负责人：李国光，该行行长。委托诉讼代理人：高欣,北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨卓,北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：张宁，女，1978年1月31日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。被告：田贵明，男，1971年2月10日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张宁、田贵明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月21日受理后，依法由审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员佟明坤、人民陪审员王永莲组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人高欣到庭参加诉讼，被告张宁、田贵明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告一、被告二偿还原告借款本金880000元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息。截至2018年9月17日欠利息21657.09、罚息1634.56元（至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；2、请求人民法院判决对被告一、被告二抵押给原告的位于沈阳市铁西区的房产，以及沈阳市铁西区建设中路1-1号（1508）的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求法院判令本案两名被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年7月3日，原告与二被告签订了《个人授信合同》（以下简称“授信合同”），被告一为授信人，被告二为共同还款人。合同约定，原告向被告一提供人民币为88万元整的授信额度，授信额度有效期为5年，自2013年7月3日至2018年7月3日止；同日，原告与被告一、被告二签订了《个人最高额抵押合同》，被告一、被告二为抵押人，约定以被告一、被告二所有的位于沈阳市铁西区的房产，以及沈阳市铁西区建设中路1-1号（1508）的两处房产为授信合同提供最高不超过等值人民币88万元整的抵押担保，并赋予原告第一顺位的优先受偿权，该两处抵押房产已办理抵押登记，并取得他项权利证。2013年7月16日，原告与二被告又签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，被告一为借款人，被告二为共同还款人。借款合同约定：原告向被告一提供贷款金额为人民币88万元整的个人借款，用于大额消费的刷卡消费，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年6月3日止，还款方式为分期付息，到期一次还本，合同中明确约定了违约利率、逾期罚息、复利等违约责任。上述借款发生后，被告未能按期偿还上述借款本金和利息，被告逾期还款的行为已构成严重违约。现借款已到期，虽经原告多次催缴，但被告至今尚未履行还本付息的义务。故原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告张宁未到庭，未进行书面答辩。被告田贵明未到庭，未进行书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告张宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、逾期贷款明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月3日，被告张宁、田贵明与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《个人综合授信合同》，约定本合同项下综合授信额度总额为88万元，有效期为5年，自2013年7月3日至2018年7月3日止。2013年7月3日，被告张宁、田贵明与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告张宁、田贵明将坐落于沈阳市铁西区（建筑面积77.94平方米），坐落于沈阳市铁西区建设中路1-1号1508（建筑面积99.28平方米）房产提供抵押担保，被担保主债权为，债权人自2013年7月3日至2018年7月3日止的期间（下称“债权发生期间”）内向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币捌拾捌万元。2013年7月6日，被告张宁、田贵明与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，约定：本合同项下消贷易额度总额为88万元，本合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年6月3日止。借款用途为大额消费，采分期付息，到期一次还本，每期是指一个月，每期还款日为10日。贷款利率按中国人民银行公布同档期贷款基准利率的基础上上浮30%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即属于违约。违约处理：对于借款人未按本合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息。罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。原告抵押的房产于2013年7月12日办理了房屋抵押登记（他项权利证号：13056707）。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告张宁、田贵明未按期履行还款义务，截止2018年9月17日，被告拖欠原告贷款本金880000元、逾期利息21657.09、逾期罚息1634.56元，现原告向被告催要未果，原告起诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张宁、田贵明经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张宁、田贵明签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告张宁、田贵明立即偿还全部贷款本金、利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另外，原告对涉诉房屋坐落于坐落于沈阳市铁西区（建筑面积77.94平方米），坐落于沈阳市铁西区建设中路1-1号1508（建筑面积99.28平方米）房产进行了抵押登记。故原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告张宁、田贵明抵押的房产行使抵押权优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张宁、田贵明于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金880000元；二、被告张宁于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行逾期利息21657.09、逾期罚息1634.56元（截至2018年9月17日，自2018年9月18日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按合同约定计算）；三、如被告张宁、田贵明逾期履行本判决第一项、第二项给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告张宁、田贵明抵押登记的房产（坐落于沈阳市铁西区，建筑面积77.94平方米及坐落于沈阳市铁西区建设中路1-1号1508，建筑面积99.28平方米）享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12830元，公告费800元，由被告张宁、田贵明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹人民陪审员  佟明坤人民陪审员  王永莲二〇一九年七月三日书 记 员  吴秀娟本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。