新疆维吾尔自治区拜城县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2926民初437号原告：洪流，男，汉族，1968年12月23日出生，个体工商户，住新疆额敏县。原告：胡敬忠，男，汉族，1968年12月15日出生，个体工商户，住乌鲁木齐市。共同委托诉讼代理人：张祖国，系新疆天山律师事务所律师（特别授权代理）。被告：顾建军，男，汉族，1972年7月25日出生，个体户，住库车县。被告：王燕，女，汉族，1973年7月26日出生，库车县第二中学教师。原告洪流、胡敬忠与被告顾建军土地承包转让合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪流、胡敬忠及其共同委托诉讼代理人张祖国、被告顾建军到庭参加了诉讼。被告王燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪流、胡敬忠向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告连带向原告支付土地转让费530000元及逾期付款利息200000元，交通费、食宿费、误工费、律师代理费等，合计人民币800000元（大写人民币：捌拾万元）；2、判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年4月20日，原告将其承包的的位××县西侧约2500亩土地转让给被告顾建军，双方约定：转让费为人民币800000元，《转让协议》签订时，被告向原告支付100000元；办完手续后被告向原告支付300000元；双方对剩余400000元的转让费的给付时间及方式也作出约定。协议签订后，原告按约定将上述土地交付于被告顾建军，并协助被告办理完毕相关的转让手续，但被告仅向原告支付了270000元转让费，尚欠原告530000元转让费未付。原告多次往返额敏县、阿克苏地区索要欠款均未得。后原告得知，被告再次将上述土地转让给他人，并获得190余万元的转让费。2015年6月19日，原、被告达成新的《还款协议》，协议约定：被告拖欠原告的转让费分五期支付，第一期被告于2015年6月30日前向原告支付130000元；第二期被告于2015年7月30日向原告支付100000元；第三期被告于2015年8月30日前向原告支付100000元；第四期被告于2015年9月30日前向原告支付100000元；第五期被告于2015年10月30日前向原告支付100000元；《还款协议》同时约定：被告如不能按约定履行支付转让费的义务或不能完全履行约定，被告同意向原告支付历年来的逾期付款利息200000元并承担原告索款的交通费、食宿费、误工费、律师费、诉讼费等。现被告承诺的履行期限已届满，被告未按约定履行其义务，原告多次索要未得，故诉至法院。原告认为:“原、被告之间的法律关系明确，事实清楚，合法有效，应受法律保护，被告顾建军理应向原告给付转让费及其逾期付款利息等。因两被告系夫妻关系，且在两被告婚姻关系存续期间为共同生活产生的债务，应为两被告夫妻共同债务，依法两被告应当承担连带清偿的义务。原告的诉讼请求合法有据，依法应给予支持。”被告顾建军辩称，原告所述与事实不符，本人承包原告的土地亩数只有2500亩，另一半即2500亩原告未交付给本人。对原告要求本人支付的逾期付款利息不予认可。对原告要求王燕共同承担债务的请求，本人不予认可，因本人与王燕已离婚，不是共同债务，此债务应由本人承担。被告王燕既未到庭参加诉讼也未提出书面答辩意见。原告洪流、胡敬忠为证明其诉讼请求，向本院提交了转让协议一份（复印件）、物品移交清单一张（复印件）、还款协议书一份（复印件），委托代理合同一份（复印件），证明原、被告存在土地转让关系、双方约定转让费及被告收到5000亩土地等事实。被告顾建军对转让协议、物品移交清单、还款协议书的真实性无异议，但对委托代理合同不予认可。本院对以上证据的真实性及对本案的证明力予以确认。被告顾建军为证明其诉讼请求，向本院提交了证明一份（复印件）、协议书一份（复印件），证明原告交给被告的土地只有2360亩及被告转让给张尚胜的土地亩数也是2360亩的事实。原告对该证明及协议书均不予认可。本院对该证明及协议书将结合本案其他证据综合予以分析确认。被告顾建军为证明其诉讼请求，提供证人孙世良予以证明原告交给被告的土地为2500亩、转让费800000元的事实。原告对该证人所证明的问题不予认可。因证人孙世良不能证明被告所辩解的土地亩数及转让费问题，故本院对该证人所证明的问题不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月20日，原告将其承包的的位××县西侧约5000亩土地转让给被告顾建军，双方约定：转让费为人民币800000元，《转让协议》签订时，被告向原告支付100000元；办完相关手续后被告向原告支付300000元；双方对剩余400000元的转让费的给付时间及方式也作出约定。协议签订后，原告按约定将上述土地交付于被告顾建军，并协助被告办理完毕相关的转让手续，但被告仅向原告支付了270000元转让费，尚欠530000元转让费未向原告支付。此款经原告多次向被告索要，被告顾建军于2015年6月19日与原告达成新的《还款协议书》，协议约定：被告拖欠原告的转让费分五期支付，第一期被告于2015年6月30日前向原告支付130000元；第二期被告于2015年7月30日向原告支付100000元；第三期被告于2015年8月30日前向原告支付100000元；第四期被告于2015年9月30日前向原告支付100000元；第五期被告于2015年10月30日前向原告支付100000元。为了保证本协议的履行，《还款协议书》同时约定：被告如不能按约定履行支付转让费的义务或不能完全履行约定，被告同意向原告支付历年来的逾期付款利息200000元，并承担原告索款的交通费、食宿费、误工费、律师代理费、诉讼费等。被告承诺的履行期限届满后，未按照协议书的约定履行其承诺，原告多次索要欠款无果，故诉至法院。另查明：被告提供的证人孙世良在庭审中不能证明原告交给被告的实际土地亩数及转让费问题。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告洪流、胡敬忠与被告顾建军签订的《转让协议》及《还款协议书》是双方真实意思的表示，内容不违反法律的有关规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。协议签订后，原告按照转让协议的约定将5000亩土地交付于被告顾建军，并协助被告办理完毕相关的转让手续，被告理应按照协议约定的时间将土地转让费、律师代理费支付给原告，并按照还款协议书的约定向原告支付逾期付款利息200000元。原告对其主张的交通费、食宿费、误工费因未提供证据予以证明，故本院对该请求不予支持。被告顾建军辩称其只收到原告2500亩土地，并提供证人孙世良予以证实该问题，因在庭审中证人不能证明被告的这一辩解意见，且根据物品移交清单证实，被告实际收到的土地亩数约为5000亩，故本院对被告的辩解意见不予彩信。对被告顾建军提供的证明及协议书所证明的问题，因证人未到庭证明且被告转让给张尚胜2360亩土地的行为并不能证明其就是从原告处收到2500亩土地的事实，故本院对被告的这一辩解意见不予彩信。被告顾建军辩称其已与王燕离婚，因此债务系两被告在婚姻关系存续期间为共同生活产生的债务，应依法由两被告共同承担连带清偿义务，因此，本院对被告顾建军的该辩解意见也不予采纳。被告王燕经本院合法传唤未庭参加诉讼,视为放弃举证、质证的权利。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾建军、王燕于本判决书发生法律效力后五日内给付原告洪流、胡敬忠760300元（其中：土地转让费530000元，逾期付款利息200000元，律师代理费30300元）；二、驳回原告洪流、胡敬忠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由原告洪流、胡敬忠负担293元，由被告顾建军、王燕负担5607元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判员  贾晓珍二〇一九年七月十日书记员  汤文芳