宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初8509号 原告：中信银行股份有限公司银川分行。 负责人：王某。 委托诉讼代理人：马某。 委托诉讼代理人：杨某。 被告：宁夏文投文化旅游品开发有限公司。 法定代表人：栾某。 委托诉讼代理人：李某，北京天驰君泰律师事务所律师。 被告：宁夏文化产业投融资有限公司。 法定代表人：刘某。 原告中信银行股份有限公司银川分行与被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司、宁夏文化产业投融资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马某、杨某，被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告宁夏文化产业投融资有限公司经本院涉案合同送达地址传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司向原告偿还借款本金7637047.06元、利息88400.97元（利息暂计算至2019年3月20日，包括利息、罚息、复利等，下同），合计7725448.03元，并按合同约定利率标准支付自2019年3月21日至上述本息全部偿清之日的利息；2.请求依法判令原告对被告宁夏文化产业投融资有限公司抵押的房屋和土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求依法判令被告宁夏文化产业投融资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由各被告共同承担。事实和理由：2017年11月29日，原告与被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司签订2017银银流贷字第0124号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司提供2300万元贷款。2017年12月7日，原告依约向被告发放贷款2300万元，贷款到期日为2018年11月28日。合同约定贷款年利率为5.655%，利率调整方式为固定利率、贷款期内利率保持不变；还款方式为定期付息，到期还本；未偿还的本金，原告有权按合同届时适用的贷款利率的1.5倍计收罚息；未按时支付的利息和罚息，按合同届时适用的贷款利率的1.5倍计收复利。2017年11月29日，被告宁夏文化产业投融资有限公司与原告签订2017银银抵字第0025号《抵押合同》，以其所有的的位××区的土地使用权（证号：银国用（2012）第15650号）、位于兴庆区新华西街的房产及土地使用权（证号：房权证兴庆区字第2013001441号、银国用（2012）第15648号）为被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司在原告处贷款提供抵押担保。约定的担保主债权本金金额为2300万元，约定的担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。上述抵押物已办理不动产抵押登记，原告依法享有抵押权。2017年11月29日，原告与被告宁夏文化产业投融资有限公司签订2017银银保字第0188号《保证合同》，约定的保证方式为连带责任保证，约定的担保主债权本金金额均为2300万元，约定的担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。上述贷款到期后，被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司未能按合同约定偿还全部贷款本息，担保人亦未履行担保责任。故原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，望判如所请！ 被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司辩称，对原告诉请本金金额无异议，对原告诉请利息请法庭依法裁判，被告现在经营状况不好，需要一定时间，希望法庭考虑。 被告宁夏文化产业投融资有限公司未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交证据（2017）银银流贷字第0124号《人民币流动资金贷款合同》、《中信银行单位借款凭证（借据）》、《业务凭证/客户回单》、2017银银抵字第0025号《抵押合同》、房屋所有权证书、土地使用权证书、不动产登记证明、2017银银保字第0188号《保证合同》，以上证据内容客观、合法、有效，形成有效证据链，本院予以采信。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司承认原告诉讼请求，不违反法律规定。利息的计算应依照合同约定计算。原告与宁夏文投文化旅游品开发有限公司签订的2017银银流贷字第0124号《人民币流动资金贷款合同》、与被告宁夏文化产业投融资有限公司签订的2017银银抵字第0025号《抵押合同》、2017银银保字第0188号《保证合同》,系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。2017年12月7日,原告依约向宁夏文投文化旅游品开发有限公司提供2300万元贷款。被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司未按约偿还全部借款本息构成违约，原告主张偿还借款本金7637047.06元及利息，利息自2019年1月31日起按合同约定计至借款本金还清之日止，本院予以支持。 原告与被告宁夏文化产业投融资有限公司签订2017银银抵字第0025号《抵押合同》,以其名下位于银川市××区的土地使用权（证号：银国用（2012）第15650号）、位于银川市××区的房产及土地使用权（证号：房权证兴庆区字第2013001441号、银国用（2012）第15648号）为被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记。担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。原告诉请对上述抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 原告与被告宁夏文化产业投融资有限公司签订的2017银银保字第0188号《保证合同》，约定被告宁夏文化产业投融资有限公司为被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司上述贷款提供连带责任保证，约定的担保主债权本金金额均为2300万元，约定的担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。原告诉请宁夏文化产业投融资有限公司对被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。 被告宁夏文化产业投融资有限公司经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司返还原告中信银行股份有限公司银川分行借款本金7637047.06元及利息（利息自2019年1月31日起按合同约定计至借款本金还清之日止），于本判决生效之日起六十日内付清； 二、原告中信银行股份有限公司银川分行对被告宁夏文化产业投融资有限公司名下位于位于银川市××区的土地使用权（银国用（2012）第15650号）、位于银川市××区的房产及土地使用权（房权证兴庆区字第2013001441号、银国用（2012）第15648号）折价或者拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权； 三、被告宁夏文化产业投融资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告宁夏文化产业投融资有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32939元，由被告宁夏文投文化旅游品开发有限公司、宁夏文化产业投融资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  翟志强 二〇一九年七月二十七日 书记员  于 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。