江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0791民初1164号原告：曾祥明，男，1970年6月8日生，汉族，住江西省赣州蓉江新区。委托诉讼代理人：邱晓春，赣州市潭东法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张伦庭，赣州市潭东法律服务所法律工作者。被告：曾祥椿，男，1961年12月11日生，汉族，住江西省赣州蓉江新区。委托诉讼代理人：曾志强（系曾祥椿之子），男，1990年3月20日生，汉族，住江西省赣州蓉江新区。委托诉讼代理人：何华生（系曾祥椿女婿），男，1988年9月5日生，汉族，住江西省赣州蓉江新区。原告曾祥明与被告曾祥椿财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾祥明及其委托诉讼代理人张伦庭、被告曾祥椿及其委托诉讼代理人曾志强、何华生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾祥明向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即支付原告因房屋受损修复费用3624.8元，鉴定费9000元，以上共计人民币12624.8元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年11月左右，被告曾祥椿在原告房屋旁边开挖基础用于建房，被告开挖基础后，原告发现房屋出现墙体裂缝及楼面板裂缝等现状，为确定房屋受损是否与相邻建房开挖基础存在因果关系及受损程度，于2018年1月28日委托了江西赣州司法鉴定中心对房屋现场进行鉴定。2018年5月16日经江西赣州司法鉴定中心对原告的房屋受损程度及因果关系鉴定为：1.赣州××新区潭东镇××村老松岭曾祥明房屋受损与相邻建房开挖基础存在一定的因果关系。2.曾祥明房屋受损修复费用估算为：3624.8元，鉴定费9000元。对于原告房屋受损费用经双方多次协商未果，为维护原告的合法权益不受侵害，特向人民法院提起以上诉请，请求人民法院依法判决。被告曾祥椿辩称，1.赣虔司鉴（建）字[2018]第05003号原告曾祥明房屋建筑工程司法鉴定所依据现场勘察记录与鉴定依据存在较大问题与重大瑕疵，理由不充分等，鉴定结果应不予采纳。（1）鉴定现场勘察记录表原件中存在明显的人为涂改现象，未签字也未盖章，应属无效。（2）鉴定报告所列依据的规范与标准多为已废止，不可采纳。（3）鉴定为原告曾祥明单方面主张，答辩人曾祥椿未到场，所有信息提供为原告主观、单方面提供，为片面性瑕疵依据。（4）鉴定结果中表述“存在一定的因果关系”，理由推导不充分，请鉴定人与测绘人员出庭作证，解释一定的因果关系占比具体是多少，10%?20%?还是其他比例？并解释确定相关比例的理由。2.原告未能提供房屋建成后的验收报告，未能证明房屋裂缝产生非房屋自身问题，认定为答辩人挖基坑导致不可信。3.房屋鉴定费用应由原告曾祥明自行全部承担。根据《诉讼费交纳办法》第十二条，依据“谁主张、谁负担”原则，鉴定费用应由原告曾祥明自行全部承担。4.关于原告所述协商未果情况说明，为原告自身动机不纯。鉴定报告于2018年5月16日出具，原告在得知相关费用前提下，也未提供足够证明为答辩人导致裂缝情况下，依然多次要求答辩人给予5万元，否则不让答辩人继续施工，答辩人认为其存在敲诈勒索嫌疑。综上所述，原告曾祥明房屋东面、南面墙体及南面楼面板开裂原因是由原告曾祥明房屋施工、材料，地基不牢固、地层土质自然沉降、天气热胀冷缩、房屋老化等自身诸多原因导致的，与答辩人建房开挖基坑无关；且鉴定依据存在重大问题与瑕疵，鉴定结果应不予采纳，原告未能证明其主张，请求人民法院驳回原告所有诉讼请求。根据当事人双方提供的证据以及庭审陈述，本院综合认定事实如下：2012年5月26日，原告曾祥明与被告曾祥椿就田地调换事宜手写签订《协议书》1份。2012年6月3日，就上述田地调换事宜，原告曾祥明作为乙方与被告曾祥椿作为甲方，重新签订《田地调换协议》1份。协议约定，1.曾祥椿所有的位于赣州××新区潭东镇××村老松岭上的土地（东边长29.2米，西边长11.75米，南边宽28.8米，北边宽10.4米）（四至：东至水沟，南与曾凡菁土地相邻，西与曾祥明土地相邻，北与曾凡祝土地相邻）与原告曾祥明调换，调换后被告曾祥椿的土地北边长28.7米，南边长28.7米，西边宽13.5米，东边宽13.5米，东至水沟，南与曾祥明房屋地基相邻，西与曾令全土地相邻，北与曾凡祝土地相邻；2.乙方曾祥明在调换土地期间所产生的全部费用由乙方承担；3.乙方在建造房屋时不得超过协商的范围（其中包括地基、屋缘、滴水线及排水沟等都应在乙方范围内建造），否则甲方有权拒绝调换土地，并要求乙方无条件恢复甲方土地原貌，相关费用由乙方全部承担，同时乙方要赔偿甲方损失一万元整；4.乙方必须为甲方修好田埂（靠近乙方地基，也即甲方田地南侧），否则甲方有权拒绝调换；房屋建好后，乙方不可损坏侵占甲方田埂，否则甲方有权要求乙方恢复田埂原貌并赔偿甲方一千元整，恢复田埂相关费用由乙方全部承担；5.乙方门口必须空出大于三米宽的道路，此道路为双方公用道路，否则甲方有权拒绝调换土地；若甲方曾祥椿日后建造房屋，乙方曾祥明须无条件保证门口道路通畅无阻，允许甲方运输及存放建筑材料等；否则，甲方建筑房屋时因道路问题所产生的费用全部由乙方承担，同时乙方要赔偿甲方损失五千元整；6.甲方曾祥椿日后建造房屋时若紧靠乙方地基建造墙体，乙方不得提出任何异议或要求任何补偿，须无条件让甲方建造等条款。2017年11月，被告曾祥椿在已调换的田地上开挖地基建房，原告曾祥明认为被告曾祥椿开挖地基导致其房屋出现墙体裂缝及楼面板裂缝，双方经多次协商未果。2018年1月28日，原告曾祥明单方委托江西赣州司法鉴定中心对其房屋受损是否与相邻建房开挖基础存在因果关系及受损程度进行鉴定，并支付鉴定费9000元。2018年5月16日，江西赣州司法鉴定中心出具赣虔司鉴（建）字[2018]第05003号鉴定意见书，鉴定意见为：1.曾祥明房屋受损与相邻建房开挖基础存在一定的因果关系；2.曾祥明房屋受损修复费用估算为3624.8元。该鉴定意见同时包含赣州市鼎龙测绘信息技术有限公司出具的房屋测绘成果报告，测绘报告结论为：2018年5月12日对曾祥明房屋，通过各组数据对比房屋倾斜量小，在正常范围之内。本院认为，本案系被告曾祥椿在原告曾祥明相邻处建房产生的纠纷，案件争议焦点为被告曾祥椿建房行为与原告曾祥明房屋受损是否存在因果关系、原告曾祥明房屋受损修复费用如何确定问题、鉴定费用如何分担的问题。关于被告曾祥椿建房行为与原告曾祥明房屋受损是否存在因果关系的问题。原告曾祥明为证明其诉讼请求，单方委托进行了司法鉴定，被告曾祥椿虽对鉴定意见持异议，但是在本院释明法律后果后，在指定的时间内未提出重新鉴定的申请，被告曾祥椿主动放弃重新鉴定，应视为被告曾祥椿认可鉴定意见，本院予以确认。根据鉴定意见，原告曾祥明房屋受损与相邻建房开挖基础存在一定的因果关系，但该鉴定意见未明确因果关系的比例。结合赣州市鼎龙测绘信息技术有限公司出具的房屋测绘成果报告，原告曾祥明房屋倾斜量小处正常范围内，可知原告曾祥明房屋受损程度不大，本院酌情确定因果关系比例为50%。关于原告曾祥明房屋受损修复费用如何确定问题。被告曾祥椿建房导致原告曾祥明相邻房屋受损，应承担相应的赔偿责任。司法鉴定意见认为房屋受损修复费用为3624.8元，结合本院确定的因果关系比例50%，被告曾祥椿应赔偿原告曾祥明房屋受损修复费用为3624.8元×50%=1812.4元。关于鉴定费用如何分担的问题。原告曾祥明委托司法鉴定支付9000元鉴定费，该笔费用应按因果关系比例，分别由原告曾祥明、被告曾祥椿各承担50%即4500元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、限被告曾祥椿于判决生效后十日内赔偿原告曾祥明房屋受损修复费用1812.4元；二、限被告曾祥椿于判决生效后十日内向原告曾祥明支付鉴定费4500元；以上两项合计6312.4元；二、驳回原告曾祥明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58元（已减半收取），由原告曾祥明负担29元、被告曾祥椿负担29元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  施赛二〇一九年七月十日代理书记员  刘晨