江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0804民初2709号原告：淮阴区宏祥租赁站，住所地淮安市淮阴区长江路街道办事处左庄村。经营者：曹某某。委托诉讼代理人：陈玉宝，江苏岸庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈锐，江苏岸庆律师事务所实习律师。被告：张吉高，男，1973年12月30日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被告：杜延芳，女，1975年7月5日出生，汉族，住淮安市淮阴区。两被告共同委托诉讼代理人：杨素芹，女，1980年8月26日出生，汉族，住淮安市淮阴区。原告淮阴区宏祥租赁站诉被告张吉高、杜延芳租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淮阴区宏祥租赁站经营者曹某某及其委托诉讼代理人陈玉宝、被告张吉高、杜延芳共同的委托诉讼代理人杨素芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淮阴区宏祥租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付原告租金63531.3元，违约金19059.39元，归还原告钢管92.9米、扣件92只。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：两被告是夫妻关系。原告与两被告于2012年5月1日签订租赁合同一份，两被告为乙方（承租方）、原告为甲方（出租方）。该合同约定，钢管租赁价格为每天每米0.01元；扣件租金价格为每天每只0.006元；租赁物损失赔偿价为，钢管每米18元，扣件每只6元，螺丝螺帽每套0.55元。合同约定，乙方的违约责任，不按时交纳租金及其它费用，每日按欠费的0.3%计算违约金。2012年7月18日，被告杜延芳、原告经营者曹某某在租金结算表上签名，租金结算表记载，止2012年7月18日被告租赁（结余量）原告钢管14268.6米，扣件30358只，欠租金30707.76元。之后，被告继续租赁原告钢管、扣件，每次租用或归还租赁物，被告杜延芳均在租用人处签名，止2019年4月10日，被告租赁（结余量）原告钢管92.9米，扣件92只，欠租金32823.54元。两被告共计欠原告租金63531.3元，钢管92.9米，扣件92只，违约金19059.39元。原告多次要求两被告支付租金，归还钢管、扣件，两被告均称工作繁忙未支付，未归还，故具此诉状，请求支持诉请。被告张吉高、杜延芳辩称，被告与原告存在租赁关系属实，但是双方账目已经结清，不欠原告租金，如尚有欠款拖欠，双方可另行结账。被告不同意承担违约责任，请求驳回原告违约金请求。诉讼费用根据尚欠租金承担，如不欠租金，则不予承担诉讼费。本院经审理认定事实如下：两被告是夫妻关系。原告与两被告于2012年5月1日签订租赁合同一份，两被告为乙方（承租方）、原告为甲方（出租方）。该合同约定，钢管租赁价格为每天每米0.01元；扣件租金价格为每天每只0.006元；租赁物损失赔偿价为，钢管每米18元，扣件每只6元，螺丝螺帽每套0.55元。合同第四条约定，凡赔偿材料，必须在付清全部租金等费用前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后5天内，将款付给甲方，否则仍按继续租赁论处。合同还约定，乙方的违约责任，不按时交纳租金及其它费用，每日按欠费的0.3%计算违约金。租赁期满时乙方必须三天内到甲方补签合同，否则租价递增20%，原合同继续有效，租期为不定期。上述合同签订后，双方在履行合同过程中，曾于2012年7月18日进行结算，截止2012年7月18日，两被告欠付原告租金为30707.76元。此后，双方继续发生租赁关系，截止2014年1月14日，两被告向原告归还了大部分租赁物，尚欠原告钢管92.9米、扣件92个，被告杜延芳曾口头向原告表示，剩余租赁物已灭失，愿意按约予以赔偿，但双方一直未对所欠租金予以结算，被告也未对租赁物予以折价赔偿。原告要求被告结算并支付租金等未果，遂于2019年4月22日以诉称的事实及请求诉至本院。上述事实，有租赁合同、2012年7月18日结算单，材料租用单及归还单等予以证明。被告为证明其已经付清了相关租金，向本院提交了原告出具的收条两张、收据一张。其中2012年7月29日收条内容为：收到张吉高租费20000元。2014年1月29日收条主要内容为：收到张吉高（华淮公司）租费10000元。2011年8月29日收据主要内容为：张吉高（佟洼）钢管、扣件押金10000元。对此，原告质证意见为，原、被告之间除了本案所涉租赁合同以外，两被告还以华淮建设工程有限公司的名义与原告签订过租赁协议，被告上述三份款项均与华淮公司的租赁合同有关，与本案所涉租赁合同无关。本院认为：两被告从原告租赁钢管扣件等，双方之间形成租赁合同关系，原告按约提供租赁物后，被告即应按照约定及时结算并支付租金。对于2012年7月18日之后的租金，被告虽未在原告提供的结算单上签字予以确认，但该结算单所依据的租用以及归还的凭据上均有被告方签字予以认可，原告依据相应归还结点并依据合同约定的租金计算方式所得出的租金数额应予以认可，但其结算单中显示的“赔偿费”合同中未见约定，原告也未就该项费用提供依据，故对该项费用1098.4元应从中予以扣除。被告虽然曾向被告表示过对于现在尚欠的钢管与扣件已经灭失，愿意折价赔偿，但并未按照合同约定在承诺赔偿五天内将相应赔偿款赔付给原告，故原告按照合同约定对于未归还的租赁物继续计算租金至2019年4月10日，未违反合同约定及法律规定，应予以支持。综上，被告应付原告租金为30707.76+32823.54-1098.4=62432.9元。关于被告支付租金情况，被告于2012年7月29日支付的租金20000元，原告在收条中只注明收到租金，而未作其他特别标注，且发生在租赁合同履行期限内，因此，该笔费用应认定为支付本案所涉租金，应从欠付租金中予以扣除。2014年1月29日收到上被告标注为“华淮公司”租费，因被告还以华淮建筑工程有限公司名义与原告另行发生过租赁关系，被告接受了该收条，证明其认可该费用是支付跟华淮公司相关的租金，与其个人租赁即本案所涉租金无关；2011年8月29日的押金收条，因为原告与被告个人之间的租赁合同中并无缴纳押金的约定，且支付该费用时间与原、被告签订合同的时间不吻合，在原、被告于2012年7月18日进行阶段性结算的时候，结算单上也未显示有押金，故该项费用与本案所涉租赁亦无关联性，综上，被告应付原告租金应为42432.9元。被告未按约定及时支付租金，根据双方合同约定，已经构成违约应当支付违约金，原告所主张的违约金数额未超出合同约定，也未违反法律规定，应当予以支持。对于尚欠的租赁物，被告亦应当予以归还或按合同约定的单价予以赔偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告张吉高、杜延芳于本判决生效后十日内向原告淮阴区宏祥租赁站支付租金42432.9元、违约金19059.39元。二、被告张吉高、杜延芳于本判决生效后十日向原告淮阴区宏祥租赁站返还钢管92.9米、扣件92只。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1865元，适用简易程序减半收取932.5元，由被告张吉高、杜延芳负担682元，由原告淮阴区宏祥租赁站负担250.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（缴纳上诉费开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号分别为淮阴区宏祥租赁站：6232636100122206116，张吉高，杜延芳：6232636100122206108）。审判员  龚正军二〇一九年七月二十二日书记员  李 雯