文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初9925号原告：广州市双塔机械设备有限公司，住所地广州市天河区黄村北路怡顺商业街6号D区D02房。法定代表人：高坤峰。委托代理人：朱艳英，秦红华，广东高义律师事务所律师。被告：瑞华建设集团有限公司，住所地广州市天河区科华街73号1号楼自编201房。法定代表人：郑耀华。委托代理人：张茂东、徐旭丝，广东法制盛邦律师事务所律师。原告诉被告租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭、公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦红华，被告的委托代理人张茂东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：被告支付租赁费、进退场费、罚款合计161997元及逾期支付的违约金50000元；被告承担案件受理费。事实与理由：原被告双方于2015年12月21日签订了《施工电梯租赁合同》，约定：月租金为每台10000元，每台进退场费为18000元，逾期支付租金及其他费用每日按所欠费用的0.3%支付违约金。根据合同约定及《人货梯停用通知单》显示，4号、5号、16号施工升降机于2015年5月13日起租，4号于2017年1月5日停租、5号于2016年11月23日停租16号于2016年11月24日停租，此三台租金合计为564999元；其中3号、6号、15号于2015年6月5日起租，3号于2017年1月5日停租、6号于2016年11月24日停租、15号于2016年12月30日停租，此三台租金合计551999元；其中7号、14号于2015年6月15日起租，7号于2016年11月27日停租、14号于2016年12月1日停租，此两台租金合计为348999元；进退场费每台18000元，共8台，合计为144000元；应工地要求未报先装产生罚款30000元，被告已付10000元，尚欠20000元；各项合计1629997元，被告已付金额为1468000元。原告设备离场后被告尚有161997元没有支付，原告曾在2017年12月22日发出律师函催款，但被告依然没有支付。被告辩称：对原告诉求法院应当全部驳回，并由原告承担本案诉讼费。从原告提交的证据来看，6号、7号、14号、15号、16号5部电梯不属于原告的设备，分别是属于广州市层达机械设备有限公司、广州市搏胜机械设备有限公司，而原告的名称是广州市双塔机械设备有限公司，原告之前已经代理收取了上述两公司的设备所产生的租金，原告应当返还给该两公司，如果该两公司需追索尾款，也应由这两个公司来追索，而不是原告来追索，原告也没有证据显示两公司委托授权原告追讨，并放弃自行向被告追讨租金尾款。即使是案外该两公司，现在才委托原告追讨或者是两公司今后直接向被告追讨，这五部货梯追索余下的租金已过诉讼时效。这五台货梯停止使用时间就是终止租赁时间，6号为2016年11月24日，7号是2016年11月27日，14号是2016年12月1日，15号是2016年12月30日，16号是2016年11月24日，这五台机根据法律规定索要租金的诉讼时效为一年，这五台机所属的单位至今未向原告追索余下的少部分租金，所以已经过了诉讼时效，应当予以驳回。属于被告的电梯只有三部，分别是3-5号货梯，其中5号货梯的诉讼时效已经过了，5号货梯的终止租赁时间为2016年11月23日，依据原被告之间双方签订的合同应当是租赁期终止并结算、同时付清全部款项，2016年11月23日距离原告向被告发送的律师函2017年12月22日也已超过一年的诉讼时效。只有3、4号梯没有过诉讼时效，租金累计387333元，而原被告双方均确认被告已经支付了1468000元，那么时效已过的租金总额据被告统计是1222664元，已经有1098667元人民币被告作为自然债务偿还了原告以及案外人。原告主张20000元没有事实及法律依据，从原告的证据看，是对中山市宏建建筑有限公司的罚款，该公司是案外人，被告不知道与原告有何关系；即使是与原告有关系，也与被告无关；退一万步讲即使是对原告的罚款，也应由原告自行承担。依据原被告签订的施工电梯租赁合同，除了已过诉讼时效以及被告已经全部支付完租金外，退一万步如果被告需要承担付款责任，每天约定0.3%的利息及违约金标准过高；每天0.3%的利率相当于年利率108%，依据合同法司法解释2第29条，其约定已经大大超过实际损失30%，如果被告拖欠原告的租金，原告所损失的也只是同期银行贷款利率，所以这种极高的约定、过高的违约金请求人民法院调整为按照同期银行贷款利率计算。另外对于原告利息50000元的诉求被告也不清楚其如何计算，违约金起算点因原告一直未主张过租金，起算点应从2018年4月18日（起诉日）起计算，之前原告并没有主张过，如果万一被告要承担支付责任，起算点应该是2018年4月，并按照同期银行贷款利率计算。经审理查明：2015年12月21日，原告（出租单位、乙方）与被告（承租单位、甲方）签订《施工电梯租赁合同》，约定：租赁物电梯型号为SC200/200TD，数量8台；电梯预计使用期限10个月，不足10个月按10个月计算，租金每台每月10000元（不含税、不含司机价格），租期不满一个月按实际天数计算（月租金/30天*天数），租赁期由电梯安装完毕自检合格交付工地使用之日或检测验收合格之日起计算至甲方通知乙方拆除之日止；电梯进出场费每台18000元（不含税），电梯进场安装检测合格后五天内向甲方支付电梯进出场费；电梯安装、调试完毕，电梯起租日至下月此日，甲方支付乙方一个月电梯租金，此后每月此日为电梯租金支付日；电梯拆卸退场前甲方须结清所有费用，在甲方具备拆机、出场条件和甲方结清电梯进出场及租赁费后，乙方应按甲方要求的时间及时将电梯拆卸出场；4号、5号、16号设备起租日期为2015年5月13日，3号、6号、15号设备起租日期为2015年6月5日，7号、14号设备起租日期为2015年6月15日，因被告未报先装原告先行垫付30000元，被告已付10000元尚欠20000元；甲方如不按期支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方及时付清租金和其他费用，并要求甲方偿付所欠费用每天0.3%的违约金；等。2016年11月21日，被告向原告送达《人货梯停用通知单》，载明5栋人货梯于2016年11月23日停用，租赁费用也于2016年11月23日终止支付，等。2016年11月23日，被告向广州市搏胜机械设备有限公司送达《人货梯停用通知单》，载明6栋人货梯于2016年11月24日停用，租赁费用也于2016年11月24日终止支付，等。2016年11月23日，被告向广州市层达机械设备有限公司送达《人货梯停用通知单》，载明16栋人货梯于2016年11月24日停用，租赁费用也于2016年11月24日终止支付，等。2016年11月26日，被告向广州市层达机械设备有限公司送达《人货梯停用通知单》，载明7栋人货梯于2016年11月27日停用，租赁费用也于2016年11月27日终止支付，等。2016年11月29日，被告向广州市搏胜机械设备有限公司送达《人货梯停用通知单》，载明14栋人货梯于2016年12月1日停用，租赁费用也于2016年12月1日终止支付，等。上述通知单均于2016年11月29日为同一人签收。2017年1月4日，被告向与原告送达《人货梯停用通知单》，载明3栋人货梯于2017年1月5日停用，租赁费用也于2017年1月5日终止支付，等。2017年1月4日，被告向与原告送达《人货梯停用通知单》，载明4栋人货梯于2017年1月5日停用，租赁费用也于2017年1月5日终止支付，等。2016年12月30日，被告向广州市搏胜机械设备有限公司送达《人货梯停用通知单》，载明15栋人货梯于2016年12月30日停用，租赁费用也于2016年12月30日终止支付，等。上述通知单均于2017年1月4日为同一人签收。2017年12月22日，原告委托律师向被告发出《律师函》，载明：各项费用合计为1629997元，被告已付合计1468000元，截止该时尚有161997元未支付；希望被告在2017年12月31日前付清欠款161997元，等。被告已收到函件。原告制作《请款报告》，载明：4号梯租赁期限自2015年5月13日至2017年1月5日，时间为19个月22天，租金197333元；5号梯租赁期限自2015年5月13日至2016年11月23日，时间为18个月11天，租金183666元；16号梯租赁期限自2015年5月13日至2016年11月24日，时间为18个月12天，租金184000元；3号梯租赁期限自2015年6月5日至2017年1月5日，时间为19个月，租金190000元；6号梯租赁期限自2015年6月5日至2016年11月27日，时间为17个月11天，租金173666元；15号梯租赁期限自2015年6月5日至2016年12月30日，时间为18个月25天，租金188333元；7号梯租赁期限自2015年6月15日至2016年11月27日，时间为17个月12天，租金174000元；14号梯租赁期限自2015年6月15日至2016年12月1日，时间为17个月15天，租金174999元。进出场费八台合计144000元；未报先装罚款尚欠20000元。费用合计1621997元，已付1468000元，尚欠161997元。被告对此不予确认。本院认为：原告与被告成立租赁合同关系。被告向原告租赁设备，理应依约向原告支付款项。被告虽在《人货梯停用通知单》上通知了除原告外的两家单位，但包括原告在内的受通知单位均为同一人签收，且原告持有全部的《人货梯停用通知单》，本院认定八台设备均由原告基于《施工电梯租赁合同》项下的出租，原告已完全履行合同义务；另依照合同被告欠付原告罚款20000元。原告提交的《请款报告》计算合理，本院确认被告欠原告款项本金为161997元。原告诉请被告支付欠款本金161997元及违约金50000元合法、合约、合理，本院对此依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告瑞华建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市双塔机械设备有限公司支付欠款161997元；二、被告瑞华建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市双塔机械设备有限公司支付违约金50000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4480元由被告瑞华建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李 江人民陪审员  何梅英人民陪审员  陆亚非二〇一九年七月八日法官助理文静书记员王施琪吕美玉            本判决书已于 2019年   月    日送达