云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初584号 原告：勐腊县象都小额贷款有限公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州勐腊县新城河畔之梦新大街40号。 法定代表人：肖春花。 委托诉讼代理人：黎冬梅，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。 被告：老三，男，1956年6月7日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 被告：米车，女，1959年6月12日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 原告勐腊县象都小额贷款有限公司（以下简称象都公司）与被告老三、米车小额借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告象都公司委托诉讼代理人黎冬梅到庭参加诉讼，被告老三、米车经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告象都公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金50万元及支付自2013年6月8日至2016年7月30日期间利息352166元，并支付自2016年7月31日至2019年3月31日期间利息298667元，利息付至借款清偿之日止，按年利率22.4%计算。2.判决确认原告对被告老三名下的林权证号为腊林证字（2010）第2XXXX6号项下的三宗地（宗地号为05××02、05××03、05××04）共计104.26亩林地使用权及其地上附着物在拍卖、变卖时享有优先受偿权。3.由二被告支付原告为实现债权产生的律师代理费46680元。4.案件受理费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻。2012年2月17日，二被告因经营橡胶地资金周转向原告借款，双方于同日签订《借款合同》，约定借款金额为50万元，借款期限为6个月，即自2012年2月17日至2012年8月16日止，借款利率为年利率24.4%，还款方式为到期一次性还本。原告按照合同约定于2012年2月17日将借款本金50万元交付被告的农业银行账户。双方于同日还签订《抵押合同》，约定被告老三以其登记在自己名下的林权证号为腊林证字（2010）第2XXXXXX06号，宗地号为05××02、05××03、05××04，三宗共计104.26亩林地使用权及其地上附着物橡胶树作为本案借款的抵押担保，并于2012年2月22日到勐腊县林业局办理了他项权利证明书，原告对上述抵押物取得抵押权。借款合同约定的借款期满，被告没有能力还款，双方分别于2012年8月17日、2013年8月17日、2013年10月16日、2015年7月22日、2016年1月17日签订《贷款展期协议》各1份，经多次变更还款期限后借款期满日为2016年7月30日，此年利率溯及至借款开始之日，按年利率24%计算。经原告多次催讨，被告仅支付了2013年6月前的利息，剩余借款本息至今未偿还。综上，二被告夫妻关系存续期间因家庭生产经营向原告借款，系夫妻共同债务，应承担连带责任，原告多次催要借款未果。 庭审中，原告表示没有按照借款合同的约定预先扣除过利息。 被告老三、米车未作答辩。 原告为证明其主张向本院提交如下证据： 1、曼回庄村委会于2012年2月17日制作的证明复印件1份（与原件核对无异），欲证明二被告系夫妻关系。 2、合同编号为XD（2012）JXXXX7，借款人为老三，贷款人为象都公司，落款时间为2012年2月17日的《借款合同》1份、催收通知书2份、借款借据1份、进账单1份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明二被告因橡胶地资金周转困难共同向原告借款50万元，原、被告双方于2012年2月17日签订《借款合同》，对借款利率、期限、还款方式，违约责任等进行明确约定，原告于2012年2月17日按约交付借款50万元至被告老三的农业银行账户，二被告对上述夫妻共同债务承担连带还款的责任。 3、抵押人为老三，抵押权人为象都公司于2012年2月17日签订的《抵押合同》复印件1份、腊林证字（2010）第2XXXX6号林权证复印件1份、云南省他项权利证明书复印件1份（均与原件核对无异），欲证明被告老三以自己名下腊林证字（2010）第2XXXX6号林权证项下104.26亩林地使用权及其地上附着物橡胶树作为涉案借款抵押担保，双方于2012年2月17日到勐腊县林业局办理了抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权的事实。 4、《贷款展期协议》复印件5份（均与原件核对无异），欲证明二被告多次与原告协商，双方分别于2012年8月17日、2013年8月17日、2013年10月16日、2015年7月22日、2016年1月17日签订《贷款展期协议》，经多次展期后双方变更借款期限至2016年7月30日，年利率22.4%溯及至借款开始之日，被告尚欠借款本金50万元，利息352166元，以及逾期利息至今未偿还的事实。 5、民事案件代理协议1份、云南省增值税普通发票1份（为复印件，与原件核对无异），欲证明因被告老三、米车违约，原告为实现债权聘请律师维权产生损失的事实。 二被告未发表质证意见，亦未提交证据。 本院认为，原告证据1，能证明二被告的身份信息，以及二被告借款时为夫妻的事实，本院予以采信。证据2内容真实、来源合法，结合证据载明的内容，能证明原告与被告老三于2012年2月17日签订《借款合同》，约定被告老三向原告借款50万元，借款期限自2012年2月17日至2012年8月16日，原告于2012年2月17日将50万元借款交付被告老三，借款期满后，因被告老三未能按期还款，原告分别于2014年9月12日、2014年12月15日向被告老三催收还款，被告米车在催收通知书上签名捺印，表示承担连带保证责任的事实，本院予以采信。证据3能证明原告与被告老三于2012年2月17日签订《抵押合同》，约定老三以自己名下位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为大茅草山63.68亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXXX6号，宗地号为05××03）】；位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为莲山塘10.06亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXX6号，(宗地号为05××04)】；位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为大茅草山30.52亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXXX6号，宗地号为05××02】作为涉案借款的抵押担保，双方于2012年2月22日到勐腊县林业局办理了抵押登记手续的事实，本院予以采信。证据4能证明原告与被告老三、保证人米车分别于2012年8月17日、2013年8月17日、2013年10月16日、2015年7月22日、2016年1月17日签订《贷款展期协议》，双方协商将涉案借款期限延长至2016年7月30日的事实，本院予以采信。证据5能证明原告为实现本案债权聘请律师产生费用5000元的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年2月17日，借款人老三与贷款人象都公司签订《借款合同》1份，约定老三向象都公司借款50万元，借款期限为2012年2月17日至2012年8月16日，借款用途为橡胶地周转金，借款年利率为24.4%，还款方式为一次还本，分次付息法。借款人未按足额偿还借款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该借款合同还约定了其他权利义务。同日，象都公司通过银行卡转账支付老三借款50万元，象都公司与老三于当天还签订《抵押合同》1份，约定老三以其名下位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为大茅草山63.68亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXX6号，宗地号为05××03）】；位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为莲山塘10.06亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXX6号，(宗地号为05××04)】；位于勐捧镇曼回庄村委会国防村民小组地名为大茅草山30.52亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXX6号，宗地号为05××02】提供抵押担保。《抵押合同》签订后，双方于2012年2月22日到勐腊县林业局办理了抵押登记手续。借款到期后，象都公司分别于2014年9月13日、2014年12月15日向老三、米车催款，老三在该2份催收通知书上借款人处签名，米车在该2份催收通知书共有人处签名捺印，该2份通知书载明共有人米车承担连带保证责任，直至借款人还清借款及利息之日止。因老三未能按期还清借款，老三与象都公司分别于2012年8月17日、2013年8月17日、2013年10月16日、2015年7月22日、2016年1月17日签订《贷款展期协议》，2016年1月17日签订的《贷款展期协议》约定展期后到期日和金额为2016年7月30日，金额为50万元，展期期间年利率为22.4%。至今，老三尚欠象都公司借款50万元及利息未支付。 庭审中，象都公司表示借款至今，被告老三共支付利息147167元。 本院认为，本案系自然人与小额贷款有限公司之间签订借款合同后，因被告未按借款合同约定履行还本付息义务产生的争议，本案为小额借款合同纠纷。原告与被告老三签订的借款合同系依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。因原告已向被告老三履行了发放借款的义务，故被告老三应按借款合同的约定偿还原告借款。因双方签订的借款合同以及借款展期协议约定的利率均为年利率24.4%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，现原告主动调整为按年利率22.4%计算利息，符合法律规定，应予支持。对原告要求被告老三偿还借款本金50万元及该借款自2013年6月8日至2019年3月31日期间的利息650833元，利息付至借款清偿之日止的诉讼请求，因符合双方借款合同的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，因双方的借款合同已约定原告为实现债权产生的律师费由被告承担，结合原告提交的发票载明的内容，能证明原告为实现本案债权产生了5000元的律师代理费，且该5000元律师代理费计入原告主张的利息并未超过整个借款周期按年利率24%计算的利息总和，故对原告要求被告老三支付律师代理费46185元的诉讼请求，本院予以支持5000元。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，本案中，被告米车于2014年12月15日签名的催收通知书上约定的保证期间为直至借款人还清借款及利息之日止，故该保证期间约定不明，被告米车的保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，因被告米车在催收通知书签订后并未与原告就担保期限重新达成协议，即使按照最后1份《借款展期协议》约定的主债务履行期限届满之日即2016年7月30日起算，原告也应于2018年7月30日前向担保人被告米车主张权利，现原告于2019年4月11日才向本院提交诉状主张权利，故被告米车依法免除其保证责任。对原告要求被告米车以保证人身份承担连带责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，虽涉案借款金额高达50万元，借款用途为橡胶地周转金，该借款确实超出了家庭日常生活需要，但由于被告米车在催收通知书上，以及借款展期协议上均进行签名捺印，该行为应视为本案借款系夫妻双方共同的意思表示，故二被告应对涉案借款本息及律师代理费承担共同还款责任。因被告老三作为抵押人在抵押合同上签字捺印对该笔借款承担抵押担保责任，且被告老三提供的抵押物经抵押登记，合法有效，原告对债务人即被告老三提供抵押担保的林权享有优先受偿权，对原告要求确认原告对被告老三提供的抵押物享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，缺席判决如下： 一、被告老三、米车于本判决生效之日起10日内共同偿还原告勐腊县象都小额贷款有限公司借款本金50万元及支付利息650833元，并支付该借款自2019年3月16日起至借款清偿完毕之日止的利息（按年利率22.4%计算）； 二、被告老三、米车于本判决生效之日起10日内共同支付原告勐腊县象都小额贷款有限公司律师代理费5000元； 三、如被告老三、米车未按期履行第一项判决义务，原告勐腊县象都小额贷款有限公司有权就被告老三所有的橡胶林地【林权证号为腊林证字（2010）第2XXXXX6，宗地号为05××03、05××04、05××02】的林木折价，或变卖、拍卖该林木所得价款优先受偿； 四、驳回原告勐腊县象都小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15578元，由原告勐腊县象都小额贷款有限公司负担607元，由被告老三、米车负担14971元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  朱正武 人民陪审员  张文军 人民陪审员  刀荣华 二〇一九年七月二十四日 书 记 员  舒 玉