云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初3206号原告：昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社，住所：云南省昆明市五华区龙泉路万彩城A-108、A-109、A-112、3-201号商铺。负责人:李琴。委托诉讼代理人：周富忠、孙骏，该信用社员工。被告：昆明盈来珠宝有限公司,住所：云南省昆明市经开区经开路3号科技创新园A18-23室。法定代表人：马桂琼。被告：昆明世纪创富置地发展有限公司，住所：云南省昆明市经济技术开发区经开路1号经开区管理服务大楼辅楼107室。法定代表人：欧战洪。被告：马桂琼，女，1971年7月12日出生，回族，住云南省昆明市五华区。被告：马明雄，男，1968年12月25日出生，回族，住云南省昆明市五华区。原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社（以下简称“马村信用社”）与被告昆明盈来珠宝有限公司（以下简称“盈来珠宝”）、被告昆明世纪创富置地发展有限公司（以下简称“世纪创富”）、被告马桂琼、被告马明雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告马村信用社的特别授权代理人周富忠、孙骏到庭参加诉讼。被告盈来珠宝、被告世纪创富、被告马桂琼、被告马明雄经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。公告期间审限予以扣除。本案现已审理终结。原告马村信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告盈来珠宝、被告世纪创富、被告马桂琼、被告马明雄共同偿还原告借款本金人民币2300万元（以下均为人民币），并支付自2016年9月21日起至2018年9月21日利息、罚息及复利暂为5254017.31元，本息共计28254017.31元，以及从2018年9月22日起至实际偿还全部借款之日止的利息、罚息和复利；二、判令被告世纪创富以其抵押物对原告承担担保责任，原告对抵押物【呈（经开）他项（2015）第00043号《土地他项权证》项下的土地】拍卖、变卖折价所得价款享有优先受偿权；三、判令被告马桂琼、被告马明雄对上述借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用承担连带还款责任(庭审中,原告马村信用社明确要求被告马桂琼、被告马明雄承担共同还款责任)；四、判令全部被告向原告支付为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于已支付和应支付的律师代理费、评估费、鉴定费、差旅费、通讯费等费用）；五、判令由全部被告承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2015年12月28日，原告马村信用社与被告盈来珠宝签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：2015五马借字第050号），约定：盈来珠宝向原告借款2300万元，期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准，贷款到期日为2016年12月29日，利率按月利率5.98125‰，年利率7.1775%（中国人民银行基准利率上浮65%）执行，按季付息、到期还本。同日原告与被告世纪创富签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015五马抵字第050号）约定：被告世纪创富为原告与被告盈来珠宝签订《流动资金循环借款合同》项下的2300万元债务，以其名下权属证号为昆国用（2011）第00693号土地使用权承担抵押担保责任；被告马桂琼、被告马明雄出具了《共同还款承诺书》，自愿对编号2015五马借字第050号《流动资金循环借款合同》项下的全部债务承担共同还款责任。原告于2015年12月30日支付借款本金2300万元。被告从2016年12月21日起未能按期支付贷款利息，借款到期后虽经原告多次催促归还借款，被告一拖再拖拒不归还剩余贷款本金，也未支付逾期利息，被告的行为已经严重违反了合同约定，侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益和正常的金融秩序，根据我国相关法律法规的规定，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告盈来珠宝、被告世纪创富、被告马桂琼、被告马明雄未到庭发表答辩意见，也未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告盈来珠宝、被告世纪创富、被告马桂琼、被告马明雄未到庭举证、发表质证意见，视为放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定并在卷佐证。本院确认如下案件事实：2015年12月28日，原告马村信用社与被告盈来珠宝签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：2015五马借字第050号），约定：被告盈来珠宝向原告马村信用社借款2300万元，期限为12个月，借款自实际提款日以借款凭证为准，贷款到期日为2016年12月29日，每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮65%执行，按季结息，借款到期，利随本清。2015年12月28日原告马村信用社与被告世纪创富签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015五马抵字第050号）约定：被告世纪创富为原告与被告盈来珠宝签订《流动资金循环借款合同》项下的2300万元债务，以其名下权属证号为昆国用（2011）第00693号土地使用权承担抵押担保责任。2015年12月28日被告马桂琼、被告马明雄向原告马村信用社出具了《共同还款承诺书》，自愿对编号2015五马借字第050号《流动资金循环借款合同》项下的全部债务承担共同还款责任。原告于2015年12月30日向被告盈来珠宝支付借款本金2300万元。被告从2016年9月21日起至2018年9月21日，被告盈来珠宝尚欠原告马村信用社本金2300万元及利息5254017.31元(含合同期内及逾期利息、罚息和复利)。本院认为：本案的争议焦点是：原告马村信用社主张的本息、实现债权的费用、抵押权应否支持？针对争议焦点，关于本金，原告马村信用社提交的证据证实2015年12月30日，被告盈来珠宝收到了原告马村信用社发放的贷款2300万元，故本院对于借款本金2300万元予以认定。关于原告马村信用社主张的利息、罚息和复利，符合《流动资金借款合同》的约定，其主张的期内及逾期利息、罚息和复利符合《人民币利率管理规定》的要求，本院支持原告马村信用社自2016年9月21日起至2018年9月21日利息、罚息及复利5254017.31元，以及从2018年9月22日起至借款实际还清之日至按《流动资金循环借款合同》约定计算的利息、罚息和复利。因原告马村信用社庭审中明确表示实现债权的费用尚未实际发生，故本院对其该项主张不予支持。关于抵押权的问题。原告马村信用社与被告世纪创富签订了《抵押合同》且办理了抵押登记，原告马村信用社依法取得抵押权，本院对其主张予以支持。被告马桂琼、被告马明雄向原告马村信用社出具《共同还款承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任即承担《流动资金借款合同》项下借款人同等的义务和责任，且被告马桂琼、被告马明雄无正当理由拒绝出庭进行抗辩，应认定被告马桂琼、被告马明雄作为债务人加入本案债务，本院对原告马村信用社提出由被告马桂琼、被告马明雄对上述债务承担共同还款义务予以支持。原告马村信用社主张被告世纪创富承担共同还款责任无依据，本院予以驳回。原告马村信用社的第三项诉讼请求，即要求被告马桂琼、被告马明雄承担连带还款责任，庭审中原告马村信用社明确变更要求被告马桂琼、被告马明雄承担共同还款，该主张已经在第一项请求中予以支持，本院对其该项请求予以驳回。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告昆明盈来珠宝有限公司、被告马桂琼、被告马明雄于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社归还借款本金2300万元，支付自2016年9月21日起至2018年9月21日的利息、罚息及复利共计5254017.31元，以及以2300万元为基数，自2018年9月22日起至全部款项还清之日止，按照合同约定的利率计算的逾期利息、罚息和复利（按季度结息）；二、若被告昆明盈来珠宝有限公司未履行上述还款义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社有权对被告昆明世纪创富置地发展有限公司提供的【呈（经开）他项（2015）第00043号《土地他项权证》】项下的土地拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；三、驳回原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费183070元，由被告昆明盈来珠宝有限公司、被告昆明世纪创富置地发展有限公司、被告马桂琼、被告马明雄承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  杨章亮人民陪审员  何 颖人民陪审员  李 泽二〇一九年七月二十三日书 记 员  闻 怡