江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初1566号原告：中国银行股份有限公司如东支行，住所地如东县掘港镇人民南路183号。统一社会信用代码91320623838651683W负责人：张金国，行长。委托诉讼代理人：王丽城，女，系银行职员。委托诉讼代理人：候文文，男，系银行职员。被告：洛娃日化（江苏）股份有限公司，住所地如东县掘港经济开发区嘉陵江北侧、庐山路西侧。统一社会信用代码91320623586624995F法定代表人：郭剑，总经理。委托诉讼代理人：潘绪贞，女，系公司副经理。委托诉讼代理人：何曦，男，系公司法务经理。原告中国银行股份有限公司如东支行（以下简称中行如东支行）与被告洛娃日化（江苏）股份有限公司（以下简称洛娃公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。被告洛娃公司曾在提交答辩状期间内对本案管辖权提出异议，本院审查后于2019年5月20日作出裁定，驳回了被告洛娃公司对本案管辖权提出的异议。原告中行如东支行的委托诉讼代理人王丽城、候文文，被告洛娃公司的委托诉讼代理人潘绪贞、何曦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行如东支行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告洛娃公司归还原告借款本金800万元，利息67160.62元（截止2019年3月18日），合计8067160.62元，及其后产生至贷款结清时的利息（按合同约定计算）;2.原告对洛娃公司为上述债务提供的抵押物依法折价或以拍卖、变卖该财产的价款将有优先受偿权。3、本案的诉讼费、保全费、执行费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2018年2月26日原告与被告洛娃公司（以下简称借款人）签订编号为2018年中银授字RD70015授信额度协议，约定原告向借款人提供800万元授信额度，2017年6月13日原告与抵押人签署编号为2017年中银最高抵字第RD70007号《最高额抵押合同》，以其名下所有土地、厂房提供最高额抵押担保，最高额担保债权本金金额为1828.65万元。2018年2月26日原告与借款人签订编号2018年中银借字第RD70015-1号《流动资金借款合同》，借款金额为人民币300万元，借款期限12个月，借款到期日为2019年2月25日。2018年4月19日原告与借款人签订编号2018年中银借字RD70015-2号《流动资金借款合同》，借款金额为人民币500万元，借款期限11个月，借款到期日为2019年3月18日。目前，上述两笔贷款均已逾期，截至2019年3月18日，借款人共计拖欠本金800万元，利息67160.62元，现为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告洛娃公司辩称，事实与原告诉称基本一致，但是对于原告的所说的尚欠利息及利息计算方法有争议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定的事实如下：2017年6月13日，被告洛娃公司作为抵押人（甲方）与原告（乙方）订立《最高额抵押合同》一份，合同约定：（1）抵押人和债务人之间自2017年6月13日起至2022年6月12日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权：即本合同规定的2017年6月13日起至2022年6月12日。（2）抵押本金余额为18286500元，本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。（3）抵押物情况见附件“抵押物清单”。依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后30日内，抵押人与抵押权人到有关登记部门办理抵押登记手续。（4）如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。（5）合同所附抵押物清单载明：抵押物为土地/房产，权利凭证号码为苏（2017）如东县不动产权第0002758号，所在地为如东经济开发区西侧。2017年6月14日，原告与被告就抵押物办理了不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，权利人为中行如东支行，义务人为洛娃公司，坐落于如东经济开发区西侧，不动产权证书号：苏（2017）如东县不动产权证明第0002617号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额1828.65万元，抵押期限为2017年6月13日起至2022年6月12日止。2018年2月26日，被告洛娃公司作为借款人（甲方）与原告中行如东支行（乙方）签订了《授信额度协议》（编号：2018年中银授字RD70015-1号），合同中约定：（1）额度金额为人民币8000000元，在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用，额度使用期限为自本协议之日起至2018年11与29日止。（2）担保：由洛娃公司提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。(3)违约事件及处理：甲方未按本协议、单项协议的约定履行乙方额支付和清偿义务，出现违约情形时，乙方有权要求甲方、担保人限期纠正其违约行为；全部、部分调减、中止或终止对甲方的授信额度。2018年2月26日，被告洛娃公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2018年中银借字RD70015-1），协议约定：（1）贷款金额为3000000元，借款期限为12个月，借款用途为采购原材料。（2）借款利率为浮动利率方式，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。（3）结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。（4）对逾期或者未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同确定的罚息基础利率水平上加收40%。（4）违约事件及处理：下列事件之一即构成违约：借款人未按本合同的约定履行对贷款人支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人纠正违约行为，全部、部分调减、中止或取消、终止对借款人的授信额度；行使担保物权……同日，被告申请提款3000000元，原告向其发放了借款3000000元，月息3.80625‰，计划还款时间为2019年2月25日。2018年4月19日，被告洛娃公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2018年中银借字RD70015-2），协议约定：（1）贷款金额为5000000元，借款期限为11个月，借款用途为采购原材料。（2）借款利率为浮动利率方式，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。（3）结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。（4）对逾期或者未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息及罚息，以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同确定的罚息基础利率水平上加收40%。（4）违约事件及处理：下列事件之一即构成违约：借款人未按本合同的约定履行对贷款人支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人纠正违约行为，全部、部分调减、中止或取消、终止对借款人的授信额度；行使担保物权……同日，被告申请提款5000000元，原告向其发放了借款5000000元，月息3.80625‰，计划还款时间为2019年3月18日。庭审中，原告对利息进行了核算应为67160.62元，被告陈述对利息计算数额没有异议。贷款到期后，截止2019年3月18日结欠贷款本金8000000元，利息（含罚息）67160.62元，本息合计8067160.62元，经原告多次催收，被告未按合同履行相应的义务，故原告提起本案之诉。另查明，2019年3月26日，原告中行如东支行向本院提出保全申请，本院于2019年4月1日作出（2019）苏0623民初1566号民事裁定书，并依法采取了保全措施，原告预交了保全费5000元。本院认为，1、被告洛娃公司与原告中行如东支行签订的案涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，无违反法律、行政法规强制性规定情形，应认定合法有效。原告中行如东支行按约发放贷款8000000元后，被告洛娃公司作为借款人应当按照合同约定及时履行归还原告贷款本息的义务。被告洛娃公司未按期履行还款义务，该行为已构成违约，原告中行如东支行有权依据合同约定主张贷款本金、利息（含罚息）并对抵押房屋行使抵押权。2、案涉贷款由被告洛娃公司与原告订立《最高额抵押合同》，约定以坐落于如东经济开发区西侧的房产/土地作为抵押担保，并办理了最高额抵押，抵押权依法设立，在被告不履行债务时，原告中行如东支行有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告洛娃日化（江苏）股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司如东支行借款本金8000000元并支付利息（含罚息）67160.62元（计算至2019年3月18日），本息合计8067160.62元；自2019年3月19日起至实际清偿之日止的利息（含罚息）按合同的约定继续计算。二、被告洛娃日化（江苏）股份有限公司不履行上述第一项债务时，原告中国银行股份有限公司如东支行有权以座落于如东经济开发区西侧的房产/土地折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在最高抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68270元，保全费5000元，合计73270元，由被告洛娃日化（江苏）股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币68270元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 长  吴 华人民陪审员  罗张琴人民陪审员  季小萍二〇一九年七月十五日法官 助理  管飒爽书 记 员  吴玉青