湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初1889号 原告（反诉被告）：湖南烈士公园管理处，住所地X市X区X路X号。 法定代表人：沈文权,主任。 委托诉讼代理人：张华，XX律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周圣喆，XX律师事务所律师。 被告：黄金海，男，X年X月X日出生，汉族,住X市X区X路。 被告（反诉原告）:湖南石文化研究会，住所地X省X市X号X栋。 法定代表人：黄金海。 共同委托诉讼代理人：张庆，XX律师事务所律师。 原告（反诉被告）湖南烈士公园管理处（以下简称“烈士公园”）与被告黄金海，被告（反诉原告）湖南石文化研究会（以下简称“石文化研究会”）合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告烈士公园的委托诉讼代理人张华、周圣喆，被告黄金海、湖南石文化研究会的共同委托诉讼代理人张庆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）烈士公园向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即搬离出湖南烈士公园知仁园馆，并履行物业移交手续；2、判令两被告支付拖欠合同款项45万元及延迟搬离场地造成的经济损失58333元（暂计算至2019年2月28日，此后按每月29167元继续计算至实际搬离之日止）；3、两被告承担本案的诉讼费。 事实和理由：原告与被告于2006年10月16日签订《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》，约定甲方提供知仁馆25906平方米总用地面积给乙方用于奇石展览及销售，期限自2007年1月1日至2018年12月30日合计12年，乙方每年上缴35万元给甲方。现合同已到期，被告仍在超期使用，不仅拖欠原告45万元，并拒绝搬离园区，给原告造成损失。原告诉至法院，请求判如所请。 被告黄金海答辩称，黄金海与烈士公园管理处无法律上或协议、合同上的关系，原告是与石文化研究会签订合同，被告石文化研究会作为独立法人有权利及义务履行该合同。黄金海作为石文化研究会的法人，其相关行为是职务行为，不代表个人行为。 被告石文化研究会答辩称，石文化研究会与原告签订合同后，没有发生任何违约行为，而是积极履约，在合同履行过程中由于原告的违约及不当行为，造成石文化研究会的财产及名誉受损。 反诉原告石文化研究会向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付接待费12万元；2、判令反诉被告支付违约造成的各项经济损失20万元；3、判令反诉被告承担本案的全部诉讼费用。 反诉事实与理由：2006年10月湖南石文化研究会与烈士公园管理处签订了一份《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》，约定烈士公园提供场地，石文化研究会负责奇石馆的经营和知仁园的维护管理。该合同约定经营期限为12年，从2007年1月1日至2018年12月30日止。上述协议签订后，在履行过程中烈士公园存在多种严重违约行为，严重侵害了石文化研究会的合法权益。 1、由于之前的经营户与烈士公园的诉讼未完结，导致场地实际交付的时间延迟至2007年5月下旬，后发现场馆破损严重，存在安全隐患，多次向烈士公园报告后，由当时上级主管部门园林局推荐，由石文化研究会出资委托长沙市园林设计院对联营场馆重新设计并由石文化研究会独立出资600万元对场馆进行重新设计、施工。主要建设项目包括奇石馆主楼，园林班维护及宿舍用房两栋、公告卫生间两套、外广场麻石地面铺装等。上述工程实际建设完成达到使用标准已经到了2008年10月，比双方合同约定的交付使用期限延期了近两年。 2、上述协议约定的费用为：石文化研究会每年向烈士公园上缴资源占用费20万元，物业管理费5万元，绿化维护费10万元，共计35万元。石文化研究会有义务为烈士公园业务接待提供优惠，每年赠票1000张。而在实际履约过程中烈士公园不仅从未提供过任何物业管理服务，反而直接将上述1000张赠票直接变现为每年2万元接待费用，在潇湘奇石馆接待烈士公园对口单位及个人消费达12万元。 3、在沈文权任职烈士公园主任后，多次制造强行停水停电、强制拆除防盗门、暴力伤人等恶性事件，造成奇石馆不能正常经营，停电导致安防设备失效，奇石馆馆藏展品被盗。烈士公园的多种严重违约行为，严重侵害了石文化研究会的合法权益。 反诉被告烈士公园答辩称，1、石文化研究会主张的12万元接待费用没有事实和法律依据，烈士公园从未与其约定每年1000张赠票直接变现为每年2万元接待费，石文化研究会也未提交任何证据证明发生该笔费用。2、烈士公园履行合同过程中没有违约行为，不应承担任何违约责任。石文化研究会没有任何证据证明烈士公园多次制造停水停电、暴力伤人等事件，也没有任何证据证明实际遭受的经济损失，要求烈士公园承担20万元的经济损失无事实和法律依据。3、事实上，石文化研究会与烈士公园在合同到期后发生过一次纠纷，该纠纷已经长沙市公安局调解达成了协议已解决，与本案无关。综上，驳回石文化研究会的全部反诉请求。 经审理查明，2006年10月16日，烈士公园与石文化研究会签订《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》，合同甲方为湖南烈士公园管理处，乙方为湖南省石文化研究会。合同约定：一、经营项目潇湘奇石馆；二、经营范围：……；三、联营方式：甲方提供场地，乙方负责奇石馆经营及知仁园维护管理。四经营面积：……；五、经营期限十二年，从2007年1月1日至2018年12月30日（其中三个月建设期）。六、收入分成方式：由乙方向甲方定额上缴经营收入。七、上缴收入数量：乙方每年向甲方上缴资源占用费20万元，物业管理费5万元，绿化维护费10万元，共计35万元。八、收入支付方式：合同签订时，由乙方向甲方先支付20万元，开业前（12月20日以前）付清15万元，以后于每年12月20日前一次性向甲方付清下一年度35万元收入。九、双方的权利义务……。十一、管理办法规定：1、合同期内知仁园所产生的水、电等其他费用，按经营性标准计价收取，由乙方向甲方月清月结。2、门票收入归乙方所有，门票价格按照市物价局核定的标准执行。……5、乙方经营所必须的房屋装修费由乙方承担。合同期满后，所有装修材料按“来修去丢”原则归甲方所有。……8、乙方自行办理国家政策所规定的一切经营手续及相关证照，且须依法经营并负责劳务管理、安全管理和经营管理。在合同期限内，乙方发生的一切对内对外纠纷、债权债务，概由乙方承担，甲方不承担任何经济与法律责任。还约定了违约责任及纠纷解决的方式。 合同签订后，石文化研究会对场馆进行了重修并经营。截至2018年12月30日合同到期，石文化研究会应支付烈士公园合同约定的费用420元，截至起诉之日，被告仅支付了375万元，余下45万元未支付。石文化研究会认可未支付的费用是45万元，但认为其拖欠的费用分别是2008年的15万元，2009年的30万元。 另查明，石文化研究会登记证书上载明的有效期为：2005年12月29日至2008年12月29日，在2010年2月23日，湖南省民政厅湘民罚（2010）2号处罚决定书对湖南石文化研究会给予撤销登记。 本院认为，双方签订《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》，约定履行期限至2018年12月30日，现合同约定的期限已到，烈士公园要求石文化研究会搬离知仁园并支付费用符合法律规定，本院予以支持。石文化研究会对拖欠的联营费用45万元的金额没有异议，仅是对拖欠的具体年限有异议，本院对拖欠的金额45万元予以确认，石文化研究会提交的证据不足以证明烈士公园存在违约行为，石文化研究会应当按照《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》的约定，支付拖欠的费用45万元及资源占用费。资源占用费因石文化研究会应于合同期满后2018年12月30日搬离而未搬离所产生的，按每月29167元的标准从2019年1月1日计算至实际搬离之日止，原告诉请资源占用费，本院予以支持。 关于被告黄金海是否需要对石文化研究会所欠原告债务承担连带责任。烈士公园称，除2006年10月第一次是由石文化研究会向烈士公园支付20万元外，其余355万元均是被告黄金海及其亲属或员工所支付，且石文化研究会在2010年2月23日被主管机关湖南省民政厅撤销登记，其虽具有法人主体资格，但不得再以法人名义开展任何活动，黄金海作为石文化研究会的法定代表人应对石文化研究会被撤销后的经营行为及造成的损失承担民事责任。本院认为，黄金海系石文化研究会的法人，其付款行为是职务行为，石文化研究会虽被撤销，但并未注销，仍具有法人资格，仍独立承担法律责任。烈士公园未提交有效证据证明黄金海个人财产与石文化研究会的财产混同，因此，对烈士公园要求黄金海承担连带责任的诉讼请求不予支持。 石文化研究会反诉称在实际履约过程中烈士公园直接将1000张赠票变现为每年2万元接待费用，在潇湘奇石馆接待烈士公园对口单位及个人消费达12万元，但未向本院提交证据，本院对该反诉请求不予支持。石文化研究会另称烈士公园违约延期交付场地，被告在场地交付后又花费600万元对场馆进行重新设计、施工建设，要求烈士公园支付各项经济损失20万元。根据石文化研究会提交的杨宏伟书写的“情况说明”，“情况说明”中载明：经双方协商，修复经费由湖南石文化研究会支付，其提出减免部分租金，我答复要经公园管理处领导集体研究决定，不久我调到别的单位工作，此事没有来得及研究。由此可见，对场馆设计重建的费用并没有约定由烈士公园承担，且根据双方签订的《湖南烈士公园“潇湘奇石馆”联营合同》第十一条第5点的约定，房屋装修费用由石文化研究会承担，对石文化研究会要求烈士公园赔偿20万元经济损失的反诉请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告湖南石文化研究会在本判决生效之日起五日内搬离湖南烈士公园知仁园馆，并履行物业移交手续； 二、被告湖南石文化研究会在本判决生效之日起五日内支付原告湖南烈士公园管理处45万元并支付资源占用费（资源占用费以每月29167元为标准从2019年1月1日计算至实际搬离之日止）； 三、驳回原告湖南烈士公园管理处其他的诉讼请求； 四、驳回反诉原告湖南石文化研究会全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费15150元，减半收取7575元，反诉费7575元，合计15150元，由原告湖南烈士公园管理处承担4610元，由被告湖南石文化研究会承担10540元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周美华 二〇一九年七月二十八日 代理书记员  沈 沙 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。