山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初1614号原告：泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站，住所地：泰安市岱岳区粥店办事处堰西村。经营者：吕运平。委托诉讼代理人：卢正勇，山东泰山法正律师事务所律师。被告：天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司，住所地：泰安市泰山区长城路嘉和新城C组团3号楼2单元102室。负责人：冯义东。被告：天津和平建工集团建筑工程有限公司，住所地：天津市和平区新兴路都市花园5-2303。法定代表人：赵国栋，总经理。委托诉讼代理人：赵秋蕊，该公司项目负责人。原告泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站（以下简称同春建筑器材租赁站）与被告天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司（以下简称天津和平建工集团泰安分公司）、天津和平建工集团建筑工程有限公司（以下简称天津和平建工集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的经营者吕运平及委托诉讼代理人卢正勇、被告天津和平建工集团的委托诉讼代理人赵秋蕊到庭参加诉讼，被告天津和平建工集团泰安分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方建筑器材租赁合同；2、被告立即支付原告建筑器材租赁费834902.48元；3、剩余在租建筑器材：扣件61106套、木架板347块、架管8156.8米、上托940套、钢管接头1655个、底座4255个，予以归还或按照原值赔偿570158元；4、缺损件损失13686元；5、支付为被告垫付的运费4846元；6、一、二被告承担连带支付租金及返还租赁物的责任；7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月27日、2016年3月27日，原告与被告代表分三次签订建筑器材租赁合同，用于被告在泰安嘉和新城工地使用，双方约定了相关权利义务，并注明合同履行地为泰安市岱岳区。原告按照合同约定将建筑器材租赁物交付给被告。被告所承接工程主体已经完工，原告多次催要租金及要求归还所租赁建筑器材，被告仅支付部分租金，截止2019年3月10日，共欠原告租金834902.48元。没归还的租赁物扣件61106套（原值每套6元），木架板347块（原值每套100元），架管8156.8米（原值每米15元），上托940套（原值每套18元），钢管接头1655个（每个5元）、底座4255个（每个3元）；原告为被告垫付的运费4846元，租赁物缺损损失13686元。综上，被告没有及时支付租金并多次催要未果，为此诉至法院，望判如所诉。被告天津和平建工集团泰安分公司未答辩未到庭。被告天津和平建工集团答辩称：合同系天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司签订的，我们公司不了解。我公司单独找的分包队，经营者叫王淑民，王淑民又找的赵淑宽、李亚、朱成彬、代世杰等人，他们和原告方有租赁关系。我们公司也积极协调，和原告方沟通进行解决。经审理查明：2015年7月27日、2016年3月27日，原告与被告天津和平建工集团泰安分公司分三次签订建筑器材租赁合同，用于被告在泰安嘉和新城工地使用，合同中约定了租赁物名称、租赁物原价值、每日租赁单价、租赁数量以实际提货单为准，同时约定了如何结算、租赁物丢失、报废或损坏，租方按货物原值或材料充补及双方其他权利义务。原告按照合同约定将建筑器材租赁物交付给被告。分别为：（一）2015年7月27日的合同有原、被告盖章确认，原告业主吕运平、被告委托代理人代世杰签字确认，被告指定收料员为代瑞申、代世杰，具体租赁建筑器材单价及每日租赁价为：扣件：每日租赁价0.004元；钢管：每日租赁价0.007元；木架板：每日租赁价0.15元；上托：每日租赁价0.015元。2015年7月1日至2019年3月10日的建筑器材租金结算清单，经被告代理人代瑞申、代世杰签字，吕运平审核签字，截止2019年3月10日，被告欠原告租赁费164334.48元。租赁物配件丢失：扣件1556套，顶托螺丝149个；剩余在租租赁物扣件3116套、木架板1块、架管1452.1米、底座878个、钢管接头82个；（二）2016年3月27日有原、被告盖章确认，原告业主吕运平、被告委托代理人赵淑宽签字确认，指定被告收料员为赵淑宽、王淑军。具体租赁建筑器材单价及每日租赁价为：扣件：原值每套6元，每日租赁价0.003元。钢管：原值每米15元，每日租赁价0.006元；U型卡：原值每只0.40元；山型卡大的原值每个1.2元，小的原值每个0.80元；木架板：原值每套100元，每日租赁价0.12元；上托：原值18元，每日租赁价0.015元；钢管套筒：原值每个5元，每日租赁价0.01元。2016年1月1日至2018年11月30日期间的建筑器材租金结算清单，应收合计租金为438880.23元，已支付租金60000元，欠租金为378880.23元，被告代理人赵淑宽签字确认。2018年12月1日至2019年3月10日期间，应收合计租金为14126.33元，2019年春节，赵淑宽支付30000元。截止2019年3月10日，被告欠原告租金：363006.56元。2019年3月10日经吕运平与赵淑宽签字确认，租赁物配件丢失物：扣件螺丝20440套、丝杠少母（上托）341个；垫付退货运费4846元；剩余在租租赁物：扣件35738套、木架板270块、底座819个、钢管接头137个。（三）2016年3月27日签订的租赁合同，有原、被告盖章确认，被告委托代理人李亚、朱成彬签字确认。被告指定收料员为夏大雨、程兆林。具体租赁建筑器材单价及每日租赁价为扣件：每套原值6元，每日租赁价0.003元，钢管：原值每米15元，每日租赁价0.006元；U型卡：原值每只0.40元；山型卡：大的原值每个1.2元，小的原值每个0.80元；木架板原值每套100元，每日租赁价0.12元；上托：原值18元，每日租赁价0.015元；钢管套筒：原值每个5元，每日租赁价0.01元。2016年4月1日至2019年3月10日期间的建筑器材租金结算清单，被告欠原告租金为180335.67元，分别有被告代理人李亚、夏大雨签字确认。租赁物配件丢失：顶托丝母丢失55个；剩余在租租货物：扣件16589套、木架板41块、架管6115.2米、底座1858个、顶托674个、钢管接头1113个。2016年11月1日至2019年3月10期间，分别有被告代理人程兆林、朱成彬签字确认建筑器材租金结算清单，被告欠租金为127225.77元。剩余在租租赁物为：扣件5663套、木架板35块、架管1188.4米、底座700个、上托241套、钢管接头323个。租赁物配件丢失为：上托丝母51个、扣件螺丝1800套。综上，被告共欠原租金834902.48元；未归还的在租租赁物：扣件61106套、木架板347块、架管8156.8米、上托915套、钢管接头1655个、底座4255个；租赁物配件丢失：扣件螺丝23796套×0.5元=11898元、顶托丝母596个×3元=1788元，计13686元；原告为被告垫付货运费4846元。上述事实有原、被告主体资格证明、原告与被告天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司于2015年7月27日、2016年3月27日签订的三份租赁合同、泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站与天津和平建工集团泰安分公司的代表签字确认的租金结算清单、租赁产品入库单等证据证实。本院认为：原、被告双方自愿平等签订建筑器材租赁合同，不违反法律规定，属有效合同。被告未按约定及时支付租金，已违反双方的合同约定，构成违约，原告要求解除合同，返还在租建筑器材及赔偿租赁物丢失损失13686元、返还垫付的货运费4846元，本院应予支持，原告按合同约定价款及实际结算清单要求被告支付建材器材租金834902.48元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告天津和平建工集团泰安分公司是天津和平建工集团设立的分支机构，根据相关的法律规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担，故对原告的租金、损失等，应由天津和平建工集团泰安分公司予以承担，被告天津和平建工集团承担连带支付租金及返还租赁物、赔偿损失的责任。被告天津和平建工集团辩解理由不成立，本院不予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条；《中华人民共和国民法总则》第七十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法解除原告泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站与被告天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司之间签订的三份建筑器材《租赁合同》；二、被告天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司于本判决生效之日起十日内，返还原告泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站在租租赁物：扣件61106套、木架板347块、架管8156.8米、上托915套、钢管接头1655个、底座4255个，如未返还按合同约定租赁物原价予以赔偿；三、被告天津和平建工集团建筑工程有限公司泰安分公司于本判决生效之日起十日内支付原告泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站器材租金834902.48元，赔偿租赁物缺件损失13686元，返还垫付的货运费4846元，共计853434.48元；四、被告天津和平建工集团建筑工程有限公司对以上二、三项承担连带支付租金及返还租赁物、赔偿损失的责任；五、驳回原告泰安市岱岳区粥店同春建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6075元，保全费4820元，两项共计10895元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  张琴二〇一九年七月八日书记员  王霞