福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初1936号 原告：中国农业银行股份有限公司霞浦县支行，住所地：霞浦县龙首路57号。统一社会信用代码：9135093299754578XJ。 法定代表人：卢声振，行长。 委托诉讼代理人：侯金保，男，1959年11月27日生，汉族，住霞浦县，系霞浦县支行员工。 被告：王锋，男,汉族，1982年11月1日生，住霞浦县。 被告：林丽荣，女,汉族，1986年10月19日生，住霞浦县。 原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行（以下简称霞浦农行）诉被告王锋、林丽荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦农行委托诉讼代理人侯金保到庭参加诉讼，被告王锋、林丽荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 霞浦农行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王锋、林丽荣共同偿还贷款本金249646.34元及暂计至2019年5月10日止的利息7928.41元，并支付从2019年5月11日起至还款之日止按照担保借款合同约定的标准计算的利息；2、依法判令被告王锋、林丽荣对上述款项承担抵押担保责任，并以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还上述欠款本息。事实与理由：王锋于2016年6月13日以房屋装修为由，向霞浦农行申请房抵贷-消费贷款，申请贷款金额300000元，贷款期限10年（2016年7月31日至2026年7月30日），2016年7月31日霞浦农行与王锋、林丽荣签订《个人担保借款合同》一份，并于2016年8月3日办理不动产登记证明（第0006870号他项权证），由王锋、林丽荣所有的位于霞浦县关社区凤凰池19号的房产提供抵押担保。2016年8月9日霞浦农行将贷款300000元转入王锋账户，贷款年利率为7.35%。以上事实有霞浦农行提供的借款合同、借款借据、他项权证为凭。王锋借款后，至2018年9月12日未能按照借款合同约定偿还借款本息，截止2019年5月10日尚结欠借款本金249646.34元及利息7928.41元，经霞浦农行多次催收，王锋、林丽荣拒不履行还款义务，构成违约。 王锋、林丽荣未作答辩。 霞浦农行围绕诉讼请求依法提交了证据。王锋、林丽荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。霞浦农行提交的证据来源合法、形式要件具备，且能相互印证，本院予以采信。 根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对霞浦农行起诉的事实予以确认。 本院认为，霞浦农行与王锋、林丽荣签订的《个人担保借款合同》属双方真实意思表示，符合法律规定，该借款合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。霞浦农行已依约向王锋出借款项300000元，王锋未按期偿还借款本息，已经构成违约。因王锋与林丽荣系夫妻关系，双方对贷款事宜明知且无异议，应按夫妻共同债务处理。霞浦农行主张王锋、林丽荣共同偿还借款本金249646.34元及利息7928.41和从2019年5月11日起至款项还清之日止按借款合同约定标准计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。王锋、林丽荣为上述债务提供其名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押关系合法有效，霞浦农行主张对上述抵押房产享有抵押权和优先受偿权的请求，事实清楚。理由充分，本院予以支持。王锋、林丽荣经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条的规定，判决如下： 王锋、林丽荣应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司霞浦县支行借款本金249646.34元及利息7928.41元； 王锋、林丽荣应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司霞浦县支行以249646.34元为基数计算的自2019年5月11日起至还款日止的利息（利息按双方订立的《个人担保借款合同》约定的标准计算）； 三、王锋、林丽荣到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，中国农业银行股份有限公司霞浦县支行可申请拍卖、变卖王锋、林丽荣名下的坐落于霞浦县关社区凤凰池19号的房产（抵押物），所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5164元，减半收取为2582元，由王锋、林丽荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  郑进仓 二〇一九年七月十九日 书记员  叶 楠 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?Zyfl?/?javascript:void(0);?)第十九条(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?Zyfl?/?javascript:void(0);?)第三款规定情形的除外。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。