河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0826民初2696号原告：承德谷连天酒店管理有限公司，住所地丰宁满族自治县大阁镇下山嘴乙264号。统一社会信用代码：91130826MZ08JR8P78。法定代表人：张勇，职务：董事长。原告：丰宁满族自治县谷连天饭店，住所地丰宁满族自治县大阁镇下山嘴乙264号。统一社会信用代码：92130826MA08JUXD6D。经营者：张勇，职务：董事长。被告：孙玉贤，女，1961年1月25日出生，满族，个体，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：张子华，河北坤平律师事务所律师。第三人：黄青梅，女，1969年11月28日出生，土家族，个体，住丰宁满族自治县。原告承德谷连天酒店管理有限公司、丰宁满族自治县谷连天饭店与被告孙玉贤、第三人黄青梅案外人执行异议之诉一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月9日公开开庭进行了审理，原告承德谷连天酒店管理有限公司法定代表人、丰宁满族自治县谷连天饭店经营者张勇、被告孙玉贤的委托诉讼代理人张子华、第三人黄青梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。承德谷连天酒店管理有限公司、丰宁满族自治县谷连天饭店向本院提出诉讼请求：1、不得执行依据（2018）冀0826民初1596号民事判决做出的（2019）冀0826执473号执行通知；2、请求确认原告租赁合同合法有效，原告在该土地上的出资建设的设施为原告所有。事实和理由：2018年10月24日，丰宁满族自治县人民法院（2018）冀0826民初1596号排除妨碍纠纷一案作出民事判决书：被告黄青梅在本判决生效后三十日内从丰宁满族自治县大阁镇下山嘴村乙264号房院搬出并拆去自建的房屋、大棚、羊舍等设施。2019年5月14日，原告对执行标的提出书面异议。丰宁满族自治县人民法院于2019年5月20日作出（2019）冀0826执异15号执行异议裁定：驳回原告的异议。原告认为该裁定侵犯了原告的合法权利，故提出起诉。本案的事实为，原告在2017年5月17日和2017年5月18日分别注册了承德谷连天酒店管理有限公司和丰宁满族自治县谷连天饭店，该饭店和酒店注册之前，为预防诈骗，特意要求被告出具产权证明，后被告分别到丰宁满族自治县园子村民委员会和丰宁满族自治县大阁镇政府开证明，就以上两级单位核实后，认为该土地却为第二被告黄青梅使用，故做出盖有政府公章的证明。原告在确认使用权后，在投资该土地范围内进行投资建设，对此第一被告以及第一被告的亲属全部知情，并认为原告租赁第二被告黄青梅的土地是对被告黄青梅的帮助，减轻黄青梅的经济负担，投资的小餐桌等行为是合法的经营行为，其全家都支持原告的投资建设行为。原告认为有工商注册登记。有政府出具的证明，有投资建设行为、有二被告的认可行为，不能出尔反尔，恶意违约。虽第一被告与第二被告发生纠纷，就原告入股的公司土地使用权产生争议，原告认为其双方虽然发生纠纷，但是不能影响原告的合法权益。二被告纠纷虽然已经经过二审判决，但是被告黄青梅已经提请审判监督程序，虽然再审不影响执行，但是对该执行也应该慎重，仅依据（2018）冀0826民初1596号民事判决中孙玉贤提交的证据，没有组织开庭或听证直接驳回原告的申请，没有尊重事实及法律程序，剥夺了原告的权利。原告的投资行为，原告认为二被告存在恶意隐瞒事实的情况，原告投资行为可以使本案争议土地拆迁时得到更高额的补偿。该地在原告投资后，经过有关单位测量评估，评估后孙玉贤才提起的诉讼，之前孙玉贤并没有异议。故此，原告认为原告的租赁权合法有效，原告的投资建设的设施应依法受到保护，第一被告在明明持有《租赁合同》不予出示，反而在（2018）冀0826民初1596号案件中提交的，恶意隐瞒，原告认为第一被告与丰宁农牧局签订的租赁合同虚假，该土地为第二被告所有，原告与第二被告签订的《租赁合同》合法有效，在租赁期间之内，不得拆除。孙玉贤辩称，一、原告不服丰宁法院执行异议15号裁定书提起的诉讼，其诉讼请求缺乏法律依据，我依据执行的一、二审判决具有法律上的约束力。（2019）冀0826执异15号执行裁定并无不当，具有法律上的约束力，原告依法应当协助予以履行，提出的异议难以得到法律上的支持。该执行裁定是依据丰宁法院（2018）冀0826民初1596号生效的判决和承德市中级人民法院（2018）冀08民终4063号终审判决做出的。丰宁法院1596号判决“被告黄青梅在判决生效后30日内从丰宁县大阁镇下山嘴乙264号房院内搬出并拆除自建的房屋、大棚、羊舍等设施”。被告黄青梅不服提起上诉，承德市中级人民法院（2018）冀08民终4063号终审判决“驳回上诉、维持原判”。执行中法院473号执行通知是依据两审生效的判决作出的，必须依法予以强制执行。执行程序合法，黄青梅应当履行生效的法律文书。二、原告以在该房院内成立承德谷连天酒店管理有限公司和丰宁满族自治县谷连天饭店并出资修建了部分商业用房为由进行抗辩，不能阻却两审生效判决的执行，原告与黄青梅签订的租赁合同对我没有任何法律上的约束力。该房院是我孙玉贤于2009年3月4日以435.643万元价款从丰宁农牧局承包租赁的，期限是50年，面积10.81亩、房屋六栋、建筑面积1694.9平方米（附有平面图）。而被告黄青梅是湖南土家族人通过网聊与我的小叔子杜守师相识结婚。婚后我与丈夫杜晓飞出于亲情关系，让杜守师与黄青梅无偿居住使用的。2013年杜守师感染重病，2015年6月杜守师病故。2016年我与被告黄青梅协商搬出未果，2017年黄青梅认识了河北省沧州市黄骅市吕桥镇郑家口村人张金文、张勇父子，二人分别于2017年5月15日、5月17日、5月18日三天在该院落内成立注册《丰宁满族自治县天纵机械制造有限公司》、《承德谷连天酒店管理有限公司》、《丰宁满族自治县谷连天饭店》但并未实际经营。以曾在该院商业用房进行了部分投资，以此向我索要钱财作为搬出的条件，又以案外人的身份提出执行异议，阻止生效判决的执行。丰宁法院15号裁定认为“被执行人黄青梅对案涉土地和房屋不享有合法的占有、使用和收益的权利，其未取得权利人孙玉贤的同意，将居住的房屋租赁给张勇用于经营，继续占用和使用涉案土地、房屋无法律依据，执行中作出473号执行公告合法有效”。鉴于上述事实和理由，被告认为原告通过各种手段阻碍执行，案外人张勇父子又以在该院落成立公司、饭店为由提出执行异议之诉，不能阻却生效的一、二审判决，其理由不能成立，请求驳回其诉讼请求。黄青梅述称，对原告的诉讼请求和陈述的事实无异议。本院经审理认定事实如下：2013年被告黄青梅与其丈夫杜守师共同设立了大焱炉具公司，公司登记注册地是丰宁县大阁镇下山嘴村乙264号。2015年杜守师因病去逝。2017年4月21日，原告法定代表人张勇（乙方）与第三人黄青梅（甲方）签订合同书一份，约定甲方将甲方所居住的院落（下山嘴乙264号）的门脸房用于乙方全权投资、扩建、翻修、装修、管理使用，使用年限30年，年租金8万元。2017年5月25日，原告法定代表人张勇（乙方）与第三人黄青梅（甲方）签订使用场地追加合同一份，约定甲方将甲方所居住的院落（下山嘴乙264号）局部用于乙方建设冷库、羊舍、蔬菜大棚等全权投资、、扩建、翻修、装修、管理使用，使用年限30年，年租金5万元。2018年4月26日，本案被告孙玉贤以排除妨碍为由向本院提起诉讼，请求判令第三人黄青梅从诉争房院搬出，并拆除违法建筑。本院经审理作出（2018）冀0826民初1596号民事判决书，判令被告黄青梅于判决生效后三十日内从丰宁满族自治县大阁镇下山嘴乙264号房院搬出，并拆除自建的房屋、大棚、羊舍等设施。被告黄青梅不服判决并提起上诉，承德市中级人民法院经审理作出（2018）冀08民终4063号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，申请执行人孙玉贤向法院申请强制执行过程中，本院作出（2019）冀0826执473号执行通知书和（2019）冀0826执473号公告，责令被执行人黄青梅履行（2018）冀0826民初1596号民事判决书确定的义务。2019年5月14日，本案二原告作为异议申请人向本院提出书面异议，申请中止上述案件的执行，本院受理后经书面审查，裁定驳回了异议申请人的申请。2019年6月5日，异议申请人对裁定不服向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，本案原告认为第三人黄青梅对丰宁满族自治县大阁镇下山嘴乙264号房院具有使用权，为此与第三人黄青梅签订两份租赁合同，但该异议理由与本院生效判决认定不符，（2018）冀0826民初1596号民事判决书认定第三人黄青梅对丰宁满族自治县大阁镇下山嘴乙264号房院及房屋不享有合法的承包经营使用权，据此判决被告黄青梅从该房院搬出并拆除自建房屋、大棚、羊舍等设施。因此，本案原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉请不能成立，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条、第三百一十二条一款（二）项之规定，判决如下：驳回原告承德谷连天酒店管理有限公司、丰宁满族自治县谷连天饭店的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告承德谷连天酒店管理有限公司、丰宁满族自治县谷连天饭店承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  扈广洲人民陪审员  宗天瑞人民陪审员  杜建云二〇一九年七月十八日书 记 员  怀玉冰