山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初4491号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行，住所地青岛胶州市九龙镇驻地，统一社会信用代码91370281169653947H。负责人：王海，职务行长。委托诉讼代理人：王贵明，北京市中银（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文光，北京市中银（青岛）律师事务所律师。被告：高兴泽，男，1967年12月14日生，汉族，住胶州市。被告：辛爱娟，女，1969年5月5日生，汉族，住胶州市。委托诉讼代理人：高兴泽，男，1967年12月14日生，汉族，住胶州市。被告：青岛兴明铸造有限公司，住所地青岛胶州市九龙镇洋河崖村，统一社会信用代码91370281773504593J。法定代表人：高兴泽。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行（以下简称青岛农商九龙支行）与被告高兴泽、辛爱娟、青岛兴明铸造有限公司（以下简称兴明公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李文光，被告高兴泽、辛爱娟的委托诉讼代理人高兴泽、兴明公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛农商九龙支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告高兴泽立即归还原告借款本金1300000元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2019年3月21日为8687.72元，自2019年3月22日至实际付清之日的利息按借款合同约定计算）；2.请求依法判令被告高兴泽支付原告律师费72400元整；3.判令被告辛爱娟对上述一、二项债务承担共同还款责任；4.判令原告有权以被告兴明公司抵押的位于胶州市（土地使用权证号：胶国用（2014）第14-30）土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的相关费用由被告承担。庭审中原告增加诉讼请求：请求判令被告兴明公司对诉讼请求第一、二项债务承担共同还款责任；对事实与理由：2014年11月11日，原告与被告高兴泽签订《个人借款合同》，约定从原告处借款人民币130万元，期限自2014年11月11日至2017年11月10日，用于购买钢材，利率为借款发放日贷款基准利率上浮40%，按月结息，结息日为每月20日。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止。由被告违约产生的律师费、诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。同日被告兴明公司与原告签订《抵押合同》，对上述《个人借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，抵押人用其名下位于胶州市（土地使用权证号：胶国用（2014）第14-30）土地使用权进行抵押。担保范围是债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告高兴泽和被告辛爱娟系夫妻关系，对上述借款知情，并承诺承担共同还款责任。原告依约发放借款，现被告未按约偿还本息，构成违约。原告为维护自身合法权益特诉至贵院，恳请贵院依法判如所请。被告兴明公司、高兴泽辩称，原告起诉后，我已经还了部分利息，本金没有还。被告辛爱娟辩称，我愿意承担担保责任，其余意见同兴明公司及高兴泽答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当时人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据及当事人陈述，本院确认的事实如下：1、2014年11月11日，贷款人青岛农商九龙支行与被告高兴泽签订《个人借款合同》一份，合同约定青岛农商九龙支行向高兴泽提供130万元的贷款用于购买钢材，期限自2014年11月11日起至2017年11月10日止；借款利率固定利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，按中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2017年11月5日被告辛爱娟向原告出具共同还款责任承诺称愿意帮助借款人偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人向贵行所借的贷款全部还清，如若借款人未能按时偿还贷款本息，本人愿替其偿还贷款本金和利息，并承担由此造成的损失及费用。2.2014年11月11日，被告兴明公司与原告签订编号为（青农商胶州九龙支行）抵字（2014）年第3080号的抵押合同双方约定为确保高兴泽（下称债务人）与抵押权人签订的编号为（青农商胶州九龙支行）个借字（2014）第3080号《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被告担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为壹佰叁拾万元整；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费；抵押财产为（详见编号为3080号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）位于胶州市国有土地使用权胶他项（2014）第**。3、2014年11月11日，被告兴明公司与原告签订编号为（青农商胶州九龙支行）保字（2014）年第3080号《保证合同》，双方约定：被告兴明公司为高兴泽的债权提供担保，担保债权为壹佰叁拾万元整，担保方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务前届满之日起二年。4.2017年11月6日原告与借款人高兴泽签订借款展期协议一份，约定展期借款金额为130万元，借款利率为固定利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%，执行年利率7.125%直至借款到期日；本协议是对编号为（青农商胶州九龙支行）个借字（2014）年第3080号的借款合同及编号为（青农商胶州九龙支行）抵字（2014）年第3080号及（青农商胶州九龙支行）保字（2014）年第3080号的担保合同的部分条款的调整和补充，除本合同约定条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。兴明公司在抵押人和担保人处签章，高兴泽在法定代表人处签字。兴明公司于2017年11月5日向原告出具同意抵押展期声明，高兴泽、辛爱娟作为兴明公司股东会成员在同意抵押展期声明上签字。同日，辛爱娟向原告出具共同还款承诺书，承诺借款人高兴泽不按期还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。5.2014年11月19日，原告向被告高兴泽发放贷款1300000元，到期日为2017年11月10日，约定利息按月利率7.17500‰计算。6、原告提交贷款账户基本资料查询单一份，证明截止2019年3月27日被告高兴泽共欠借款本金130万元及合同约定利息8687.72元。原被告均认可原告起诉后被告高兴泽偿还利息7900元。7、原告提交法庭委托代理合同、代理费发票、律师费出账单等，证明本案实际支付律师费72400元。本院认为，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行与借款人高兴泽签订的《个人借款合同》及原告与被告兴明公司签订的（青农商胶州九龙支行）抵字（2014）第3080号《抵押合同》、（青农商胶州九龙支行）保字（2014）年第3080号《保证合同》、借款展期协议，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人高兴泽实际履行了发放贷款130万元的义务，被告高兴泽应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务。现借款人多期贷款逾期偿还，已经构成严重违约，故原告提前要求收回贷款，要求被告高兴泽立即清偿贷款本金及合同约定的利息、复利、罚息的诉讼请求，扣除被告高兴泽已付利息，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支持。另，被告辛爱娟在《共同还款责任承诺书》中签字承诺对高兴泽借款本息及相关费用承担连带清偿责任，原告主张其对被告高兴泽的借款及相关费用承担连带责任，本院予以支持。被告兴明公司与原告签订（青农商胶州九龙支行）抵字（2014）第3080号《抵押合同》，自愿以其位于胶州市国有土地使用权胶他项（2014）第852号提供抵押担保，且就抵押物办理了抵押登记，双方的抵押合同合法有效，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权。对于律师代理费，原、被告在借款合同中有明确约定，由于被告高兴泽违反约定未按期支付约定款项，原告因此起诉并实际支出了律师代理费，原告提交了委托代理合同、律师费发票予以证实，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告高兴泽于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行借款本金1300000元及合同约定利息（扣除已付利息）；二、被告高兴泽于本判决生效后十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行律师代理费72400元；三、被告青岛兴明铸造有限公司、辛爱娟对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向借款人高兴泽追偿；四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行对被告兴明公司名下的坐落于胶州市抵押土地的国有土地使用权享有抵押权（他项权证号：胶他项（2014）第852号），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17230元，保全费5000元，由被告高兴泽负担，被告青岛兴明铸造有限公司、辛爱娟承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  纪光辉审判员  宋 伟审判员  王晓晖二〇一九年七月二十九日法官助理陈传宝书记员乔飞