湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0102民初13442号原告：左林芳，女，1960年8月23日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：纪锋（特别授权代理），湖北般若律师事务所律师。被告：左林娜，女，1955年9月5日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：杨忠伟（特别授权代理），男，系左林娜丈夫，1952年1月1日出生，汉族，住武汉市江岸区。被告：左林克，男，1957年4月16日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。第三人：武汉市江岸区花桥街花桥村民委员会，住所地：武汉市江岸区黄孝河路107号。法定代表人：陈义顺，主任。第三人：武汉花桥嘉诚实业有限责任公司，住所地：武汉市江岸区黄孝河路107号。法定代表人：陈义顺，董事长。原告左林芳诉被告左林娜、左林克，第三人武汉市江岸区花桥街花桥村民委员会、武汉花桥嘉诚实业有限责任公司不当得利纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告左林芳及其委托诉讼代理人纪锋，被告左林娜的委托诉讼代理人杨忠伟及被告左林克到庭参加了诉讼，第三人武汉市江岸区花桥街花桥村民委员会、武汉花桥嘉诚实业有限责任公司经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经本院院长审批，延长审限五个月。本案现已审理终结。原告左林芳向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同向原告支付拆迁补偿款895,000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告的父亲左春蓬（于2003年2月2日去世）在江岸区后湖乡九万方一村32号原有私房一栋，1998年10月20日左春蓬与原、被告等人签订协议并办理公证，协议约定左春蓬的四个子女左林克、左林芳、左林娜、左林利（已于2003年2月2日去世）以四人的名义申报并重新修建江岸区后湖乡后九万方一村32号私房一栋，由四人共同出资，共同所有，左林利无资金投入，由左林克暂时垫付，资金如数偿还。1999年7月，原、被告将原江岸区后湖乡九万方一村32号私房拆除，在原址新建两层私房一栋，原、被告均按公证协议出资，原告按四分之一的比例出资。2006年5月因漏水原告和被告左林克一起又加盖一层，原告按三分之一出资。2016年4月第三人对江岸区后湖乡九万方一村32号拆迁，第三人仅与两被告签订拆迁协议，将拆迁款358万余元全部交给两被告。原告认为，原告在新建江岸区后湖乡九万方一村32号房时出资，按协议应拥有该房四分之一的所有权，两被告非法占有原告的拆迁款。原告多次向两被告主张权利遭拒。为维护自身合法权益，望支持原告的诉讼请求。被告左林娜辩称，我没有拿原告左林芳的任何拆迁款，我只拿了我的份额对应的拆迁款，且原告亦无证据证明我拿了属于原告的拆迁款。老32号房已经分成了32号、32-1号及32-2号，我们每个人都是按照自己对应的房号跟拆迁办签订的拆迁协议，我拿的拆迁款均是属于我的份额拆迁后对应的款项。被告左邻克辩称，依照公证书，我们兄妹四人对于老32号房屋，四人每人占一份，我与左林利有过协议，他的建房资金由我垫付，并约定了还款时间，若还款时间到后他没有偿还欠款，则属于他的份额就由我所有。房屋的拆迁款，我只拿了属于我的及左林利的部分，没有拿属于左林芳的部分。第三人武汉市江岸区花桥街花桥村民委员会、武汉花桥嘉诚实业有限责任公司在法定期间内未作答辩和陈述。本院经审理认定事实如下：左春蓬在武汉市江岸区后湖乡后九万方一村32号建有私房一栋，在其居民修建房屋许可证载明私房的占地面积88.66平方米、建筑面积88.66平方米，经房管部门审查，同意其在原基上加盖一层。左春蓬育有四子女，分别为左林克、左林娜、左林芳、左林利，1998年10月20日，左春蓬作为甲方与左林克、左林芳、左林娜、左林利作为乙方、路丽荣作为丙方签订《协议》一份，该《协议》约定：“…甲方于一九七八年在江岸区后湖乡后九万方一村32号建私房壹栋。占地面积为274.59平方米，建筑面积175平方米。未能办理土地使用证和房屋产权证。…经乙方和丙方协商达成如下协议：一、以乙方左林克、左林芳、左林娜、左林利的名义申报江岸区后湖乡后九万方一村32号建私房壹栋，占地面积为274.59平方米，建筑面积175平方米的土地使用证和房屋、产权证手续。二、修建江岸区后湖乡后九万方一村32号危房由乙方共同出资，共同所有。乙方之中左林利由于目前无资金投入建房，由左林克暂时为其垫付，资金如数偿还。…五、左林娜、左林克、左林芳、左林利四人共占用土地使用面积为175平方米，建筑面积325平方米，每户分摊土地使用面积43.75平方米，分摊建筑面积81.25平方米。”该《协议》经武汉市第二公证处公证，并出具（98）武二证内字第6189号公证书。1999年2月1日，左林克、左林娜、左林芳分别办理了建房地址为武汉市江岸区后九万方一村32号的武汉市城乡个人临时建房许可证。根据许可证，左林克的建房占地面积72平方米、建筑面积144平方米，左林娜的建房占地面积41.4平方米、建筑面积82.8平方米，左林芳的建房占地面积40.88平方米、建筑面积81.76平方米。此后，原武汉市江岸区后九万方一村32号房屋被分为武汉市江岸区后九万方一村32号、武汉市江岸区后九万方一村32-1号、武汉市江岸区后九万方一村32-2号，左林克的房屋对应的门牌号为武汉市江岸区后九万方一村32号，左林芳的房屋对应的门牌号为武汉市江岸区后九万方一村32-1号，左林娜的房屋对应的门牌号为武汉市江岸区后九万方一村32-2号。嗣后，该房屋需要拆迁，左林克、左林芳、左林娜分别就武汉市江岸区后九万方一村32号、32-1号、32-2号与拆迁公司签订了拆迁协议，并分别领取了拆迁款。庭审中，左林芳其提交的临时建房许可证系将原武汉市江岸区后九万方一村32号房屋拆除重建的许可证，且其现在拆迁并领取拆迁款的房屋即为1999年建房许可修建的房屋。此外，经法院向武汉花桥嘉诚实业有限责任公司调取武汉江岸区后九万方一村32号房拆迁图纸后，左林芳认可左林娜的武汉市房产测算平米图中反映的面积即为左林娜所属份额房产对应的面积。另查明，左春蓬于2003年2月2日死亡，左林利于2003年2月2日死亡，其无配偶及子女。还查明，左林芳作为申请再审人对左林克与佟丽萍离婚纠纷一案（2010）岸民初字第2087号民事判决书不服，向武汉市中级人民法院申请再审。武汉市中级人民法院经审查后认为武汉市江岸区后九万方一村32号房屋（建筑面积144平方米，两层），其权属证书登记的所有权人为左林克，该权属证书取得时间系左林克、佟丽萍婚姻关系存续期内，故该房屋应为夫妻共同财产。2006年，左林克、佟丽萍在该两层房屋上加盖一层房屋，至今未办理权属登记，对未登记的房屋应由左林克、佟丽萍享有和承担相关权益及义务。原判决对未登记房屋进行的处理，并未包含左林芳认为属其所有的房屋，亦没有侵犯他人的权益。故驳回了左林芳的再审申请。本院认为，原武汉市江岸区后九万方一村32号房屋虽其居民修建房屋许可证上载明建筑面积88.66平方米，但原被告各方均认可，1999年房屋翻建前，实际占地面积估算为175平方米，并对该面积的分摊土地使用面积进行了约定即每户43.75平方米，各方对此进行了公证。从1999年左林克、左林芳、左林娜对房屋进行翻建时，办理的临时建房许可证登记的占地面积可知，左林克占地72平方米，并分号为江岸区后湖乡后九万方一村32号，该面积包含了左林利部分；左林芳占地40.88平方米，并分号为江岸区后湖乡后九万方一村32-1号；左林娜占地40.88平方米，并分号为江岸区后湖乡后九万方一村32-2号。该审批占地面积与公证协议确定的分摊面积基本相当，由此可以确定现在的武汉市江岸区后九万方一村32号、32-1号、32-2号房屋系1999年对原武汉市江岸区后九万方一村32号房屋翻建而来。庭审中，左林芳亦认可其所拆迁的房屋系1999年建房许可时建的房屋，并未另行建房，且左林克、左林娜、左林芳均是按分号后的房屋与拆迁公司分别签订拆迁协议并领取拆迁款。此外，左林芳曾就左林克房屋含有应属其的权益部分主张过权利，但被驳回。现左林芳仍认为左林克的房屋面积中有其享有的部分，对应的拆迁补偿款被左林克领取而主张不当得利，应先予以确权，并提交证据证明经确权属于其部分的拆迁款被左林克领取。而原告左林芳提交的证据不足以证明其上述诉讼主张。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告左林芳的全部诉讼请求。本案案件受理费12,750元，由原告左林芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王晓霞人民陪审员  周慧敏人民陪审员  程晓鸿二〇一九年七月二十四日法官助理姚忠全书记员陈明燕