云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民终340号上诉人（原审被告）：永德县永康镇永康村民委员会忙岗一组。住所地：永德县永康镇永康村忙岗**。负责人：彭正军，该组组长。委托诉讼代理人：溪在成，村民。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：永德公路分局。住所地：永德县德党镇永南路**。法定代表人：陈俊军，该局局长。委托诉讼代理人：李生智，该局员工。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：于茂芬，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人永德县永康镇永康村委会忙岗一组（以下简称忙岗一组）因与被上诉人永德公路分局排除妨害纠纷一案，不服云南省永德县人民法院（2018）云0923民初308号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月28日立案后，依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。上诉人忙岗一组的负责人彭正军及其委托诉讼代理人溪在成，被上诉人永德公路分局的委托诉讼代理李生智、于茂芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。忙岗一组上诉请求：撤销云南省永德县人民法院（2018）云0923民初308号判决。事实及理由：一、一审判决认定事实错误。（1）上诉人没有认可娱乐场所是建在被上诉人的《国有土地使用证》范围内；上诉人对被上诉人的《国有土地使用证》中的2708.44㎡予以认可（即被上诉人的住宅、办公区），对2708.44㎡以外的、被上诉人所标明的四至界线不予认可，因2708.44㎡以外的土地所有权属忙岗一组集体所有，被上诉人的四至界线已侵犯了上诉人的土地使用权；（2）被上诉人在原审诉讼过程中未向法院提交获得《国有土地使用证》的有关证明，没有申请证明及有关部门的批准文件号，只有一个单一的证明，因此上诉人对被上诉人提交的《国有土地使用证》的证据效力提出异议，这些证据的举证责任应当由被上诉人依法承担，原审认为这些证据应由上诉人提交是错误的。二、被上诉人在原审诉讼过程中起诉上诉人侵权的土地面积是2708.44㎡，这个面积所指向的是被上诉人的住宅及办公用地，而2708.44㎡以外的面积所有权属上诉人，被上诉人的住宅、办公室以及房背后的闲地（西面），整体就是一个梯形。上诉人在原审过程中已向人民法院提交证据，证明被上诉人的实际面积以及上诉人没有在2708.44㎡以内建盖娱乐场所，被上诉人在原审中对上诉人所测量的面积以及照片都予以认可。三、2708.44㎡以外的土地所有权从“四固定”以来就属于上诉人所有，从未征收为国有，这块土地至今所有权没有变更。被上诉人在绘制图案的四至界线时，把上诉人的土地绘制进去，已构成侵权，并非上诉人侵权。四、（1）被上诉人没有确实充分的证据证明其住宅、办公区以南的土地，自己享有合法的使用权，上诉人所建的娱乐场所是建在所有权属上诉人集体所有的土地上；（2）被上诉人的《国有土地使用证》所确认的实际面积为2708.44㎡，用途是住宅、办公，其中“共有使用面积”一栏没有任何土地登记，既然没有其它使用面积，在绘图时四至界线就不应超出2708.44㎡，而把所有权属上诉人的土地也绘制进去。永康道班组建时，上诉人与永康道班是邻里关系，在被上诉人的下属（永康道班）的恳请下，上诉人曾将道班以南的土地，出借给永康道班作为蔬菜地，这一事实已查明，被上诉人也认可。上诉人所建盖的娱乐场所没有建盖在被上诉人的《国有土地使用证》所确认的2708.44㎡以内，而是建在所有权属上诉人集体所有的土地上。永德公路分局辩称：涉案土地的国有土地使用权证的发证是合法有效的，在此期间上诉人没有提出异议，被上诉人合法享有土地。上诉人怀疑土地面积与实际面积不相符，不应提出土地侵权诉讼，应该走其他的救济途径。上诉人在被上诉人的土地上建盖娱乐场所构成侵权，被上诉人有权要求其恢复原状。被上诉人取得土地权证已经十多年，上诉人一直没有提出异议，上诉人多次无故怀疑土地使用权证的真实性，应该依法接受相应的惩罚。永德公路分局向一审法院起诉请求：1.请求依法判令被告立即停止侵害原告土地的行为，排除妨碍、恢复原状；2.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：1998年6月26日永康公路管理所取得永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》，土地四至为：东邻羊镇公路边J48-J101为界，南为本宗地J101-J102邻王世芹户墙外1M处，西为道路边本户篱笆外皮J102-J74邻道路为界，北为篱笆中及本宗地围墙外皮J740-J50-J48邻杨天贤、杨天礼户，用地面积2708.44㎡。2017年11月14日，被告忙岗一组进入永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》范围内建了钢架彩钢瓦顶四格，作为被告忙岗一组的娱乐场所。一审法院经审理认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”本案中，原告提交了永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》，证明原告取得了涉案土地合法的使用权，经现场勘验，原、被告双方确认，被告所建娱乐场所位于永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》范围内。被告认为原告取得涉案土地使用权不合法，但被告未能提供确实充分的证据证明；另，被告主张，经被告组织测量，原告已建成的办公、住宅楼所占区域的面积为2760㎡，已经超出永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》登记的2708.44㎡，但原告已建成的住宅、办公楼所占土地并非一个规则的梯形，被告按梯形面积计算公式计算出的占地面积并不准确。被告在原告已经取得《国有土地使用权证》的土地内建娱乐场所的行为已经构成侵权，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”原告有权要求被告排除妨害，将娱乐场所予以拆除。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：“被告永康镇永康村民委员会忙岗一组于本判决生效后十日内拆除永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》土地范围内钢架彩钢瓦顶建筑，排除妨害。”案件受理费100元，由被告忙岗一组负担。二审诉讼过程中，当事人均未提交新证据。本院查明的案件事实与一审查明的案件事实一致，本院予以确认。另查明，永康公路管理所属永德公路分局的下设机构。本院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，被上诉人永德公路分局持有的永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》，系永德县土地管理局核发给永德公路分局下设机构永康公路管理所的不动产权属证书，证据形式合法有效，永德公路分局为该《国有土地使用证》不动产物权的权利人，依法对该证书记载的国有土地使用权享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。上诉人忙岗一组将其娱乐场所建盖在永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》记载的国有土地使用权四至范围内的行为，已侵犯了永德公路分局享有的物权，永德公路分局有权请求忙岗一组停止侵权，排除妨害。关于忙岗一组上诉主张永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》记载的国有土地使用权四至已侵犯了忙岗一组对该案涉土地享有的所有权，四至范围内的面积已超过该权证记载的面积2708.44㎡问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”，故，忙岗一组关于对案涉土地享有所有权的主张，应向有关行部门申请解决。另，忙岗一组并未提交足以证明其对案涉土地享有所有权的有效证据，而永国用（1998）字第2-0139号《国有土地使用证》，是永德县土地管理局核发给永德公路分局下设机构永康公路管理所的不动产权属证书，证据形式合法有效，至于该权属证书所记载的的内容是否存在错误和不当，系行政争议，不属于民事案件审查评判的范围，当事人应按法律规定向有关行政管理部门主张权利。综上所述，上诉人忙岗一组的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人永德县永康镇永康村委会忙岗一组负担。本判决为终审判决。审判长  段晓玲审判员  李 明审判员  赵艳洁二〇一九年七月二十四日书记员  梁 蓉