江苏省如东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0623民初2576号 原告：江苏银行股份有限公司如东支行，住所地如东县掘港镇友谊东路南侧**，统一社会信用代码：9132062369026327XM。 负责人：黄晓红，行长 委托诉讼代理人：秦杨修，系银行职工。 委托诉讼代理人：曹卫国，系银行职工。 被告:南通德润纺织有限公司，住所地如东县河口镇景安工业园区，统一社会信用代码：913206235810707359。 法定代表人：姚旭东。 委托诉讼代理人：陈德华，如东县景安法律服务所法律工作者。 被告:姚旭东，男，1988年10月29日生，住如东县。 被告:花丹丹，女，1988年1月17日生，住如东县。 原告江苏银行股份有限公司如东支行（以下简称江苏银行如东支行）与被告南通德润纺织有限公司（以下简称德润纺织公司）、姚旭东、花丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏银行如东支行的委托诉讼代理人秦杨修、曹卫国，被告德润纺织公司委托诉讼代理人陈德华到庭参加诉讼，被告姚旭东、花丹丹无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告江苏银行如东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告德润纺织公司归还其贷款本金200万元，利息7444.15元、复利22.95元（暂计算至2019年5月8日，至实际履行偿还义务之日的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2、被告姚旭东、花丹丹对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、判令三被告未履行偿还义务时，其行有权以被告姚旭东、花丹丹抵押的位于如东县房屋所有权（不动产权证号：苏（2016)如东县不动产权第0002672号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿：4、被告承担本案诉讼费、保全费、律师费。 事实与理由：2018年11月26日，其行与被告德润纺公司订立《流动资金借款合同》，双方就授信额度、授信期限、授信合同项下争议的解决方式为向授信人所在地人民法院提起诉讼等条款作出了具体约定。同时，为确保上述《流动资金借款合同》项下具体授信债务的正确、全面履行，其行又与被告德润公司订立《抵押担保合同》，约定以被告姚旭东、花丹丹自有的位于如东县房屋所有权（不动产权证号：苏（2016)如东县不动产权第0002672号）设定抵押，并办理了抵押登记手续，领取了不动产登记证明（苏20**如东县不动产证明第0005343号）。被告姚旭东、花丹丹也同时就该事项提供连带责任保证，并签订《个人连带责任保证书》。被告姚旭东、花丹丹自2019年3月18日失联，被告德润纺织公司于2019年4月22日开始发生利息逾期，其行工作人员至企业现场催收利息，但被告德润纺织公司已经关停，被告姚旭东、花丹丹电话关机，至今无法联系。根据签订的《流动资金借款合同》第十条规定，其行宣布《流动资金借款合同》项下200万元贷款提前到期，并现场送达通知书。截止至2019年5月8日，被告德润纺织公司尚结欠其行本金200万元，利息7467.1元，被告姚旭东、花丹丹亦拒不履行保证义务。现为维护自身的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，望法院依法予以支持。 被告德润纺织公司辩称：其公司向原告借款200万元是事实，但借款期限是2018年11月26日至2019年11月25日，因此案涉借款尚未到期，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告姚旭东、花丹丹均未予答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月26日，被告德润纺织公司以购材料为由向原告江苏银行如东支行申请贷款200万元整，为此双方签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：JK054318001048），合同约定：借款金额为200万元，借款期限为2018年11月26日至2019年11月25日止；借款利率为年利率4.35%，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%计算，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人存有在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项时构成违约，贷款人可宣布贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵押物。被告德润纺织公司及其法定代表人在合同的“借款人”一栏盖章，原告江苏银行如东支行及其负责人在“贷款人”一栏盖章。 同日，被告姚旭东、花丹丹向原告江苏银行如东支行出具《个人连带责任保证书》一份（编号：BZ054318000712），该保证书约定：保证的范围为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利），以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。被告姚旭东、花丹丹在保证书“出具人”一栏分别签名。 同日，被告姚旭东、花丹丹（抵押人）与原告江苏银行如东支行（抵押权人）签订了《抵押担保合同》（合同编号：DY054318000094），合同约定：为确保抵押权人与被告德润纺织公司（债务人）于2018年11月26日签订的金额为200万元，编号为JK054318001048的流动资金借款合同（主合同）的履行，抵押人以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人同意以房产土地（位于如东县作为抵押物，抵押物暂作价陆拾万元整，最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准。当天，被告姚旭东、花丹丹就其坐落于如东县的房产（不动产权证书：苏20**如东县不动产权第0002672号）办理了抵押登记（苏20**如东县不动产证明第0005343号不动产登记证明），内容为：证明权利或事项为抵押权，权利人为江苏银行股份有限公司如东支行，义务人姚旭东、花丹丹，坐落为掘港镇，不动产单元号320623105002GB00602F00010040，抵押方式为一般抵押，债务履行期限为2018年11月16日起至2019年11月25日止，抵押面积为房屋面积146.39㎡，土地面积13.74㎡。 2018年11月29日，被告德润纺织公司向原告出具借款借据一份，借款借据中载明的借款金额、借款利率、借款用途等与案涉流动资金借款合同约定的一致，并进一步明确借款期限为2018年11月29日至2019年11月25日。 另查明，因被告德润纺织公司自2019年4月22日后未再偿还借款利息，且公司处于停产状态，被告姚旭东、花丹丹亦未能履行担保义务，故原告于2019年4月23日向被告德润纺织公司发出贷款提前到期通知书及催收通知书，宣布贷款提前到期，后因催收未果故提起本案之诉。截止2019年5月8日，被告德润纺织公司结欠原告江苏银行如东支行借款本金200万元，利息7444.15元，复利22.95元。 上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的流动资金借款合同、个人连带责任担保书、抵押担保合同、不动产登记证明、借款借据、贷款提前到期通知书、催收通知书等证据在卷为证，并经庭审质证审核，本院予以确认。 本院认为，案涉流动资金借款合同、个人连带责任担保书、抵押担保合同均系当事人真实意思表示，无违反法律法规强制性规定情形，应认定合法有效。被告德润纺织公司向原告提出贷款申请，原告按约向被告德润纺织公司发放贷款，被告德润纺织公司作为借款人理应按约还本付息。被告姚旭东、花丹丹向原告出具个人连带责任担保书，为被告德润纺织公司的涉案借款提供担保，其均应在担保范围内承担相应的担保责任。被告德润纺织公司、姚旭东、花丹丹经原告催告后未能履行还款义务，有违诚实信用原则，原告江苏银行如东支行宣布贷款提前到期并主张利息及逾期复利有合同约定，且不违反法律规定，故对原告主张要求被告归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告姚旭东、花丹丹作为抵押人为案涉借款提供抵押担保，并将抵押房产办理了抵押权登记证明，故原告江苏银行如东支行有权就抵押房产拍卖变卖以后所得价款优先受偿。原告江苏银行如东支行主张要求被告支付律师费用，因无合同依据，本院不予支持。被告姚旭东、花丹丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃所享有的抗辩权利，由此产生的法律后果应自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南通德润纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司如东支行借款本金2000000元。 二、被告南通德润纺织有限公司于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司如东支行利息（含复利）7467.1元（计算至2019年5月8日）。自2019年5月9日起至实际给付之日止的利息按照合同约定的年利率4.35%上浮50%继续计算。 三、被告姚旭东、花丹丹对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。 四、被告南通德润纺织有限公司、姚旭东、花丹丹不履行上述第一、二、三项债务时，原告江苏银行股份有限公司如东支行有权以被告姚旭东、花丹丹的抵押财产拍卖、变卖所得价款在他项权证登记的债权数额范围内优先受偿。 五、驳回原告江苏银行股份有限公司如东支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取22860元，保全费5000元，合计27860元，由被告南通德润纺织有限公司、姚旭东、花丹丹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费22860元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 长  陈庭庭 人民陪审员  李 琴 人民陪审员  罗张琴 二〇一九年七月二十六日 法官 助理  管飒爽 书 记 员  吴玉青