湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0325民初844号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行。住所地：房县城关镇房陵大道15号。法定代表人：郭瑛，系该支行行长。委托诉讼代理人李承绪，湖北邦辉律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告唐菊，女，生于1980年2月19日，汉族，户籍地：湖北省宜城市，现住房县。被告刘李志，男，生于1977年2月18日，汉族，户籍地：湖北省襄阳市樊城区，现住房县，系唐菊丈夫。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行诉被告唐菊、刘李志金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日受理后，依法适用简易程序，由审判员景大喜独任审判于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司委托诉讼代理人李承绪、被告刘李志到庭参加诉讼，被告唐菊经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。2、判令二被告共同偿还原告借款本金322001.74元，此本金利息从2018年12月22日起按年利率8.32%计算至清偿之日；偿还本金414447.78元，此本金利息从2018年7月4日按年利率7.3625%计算至清偿之日。以上两项本金逾期罚息按合同约定清偿至本金偿还完毕。3、原告对被告抵押的房产在抵押物拍卖后具有优先受偿权；4、二被告承担原告为实现债权的律师费5000元及本案诉讼费。事实与理由：2014年10月20日，二被告以自己自有的房产与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，用自己价值322.6795万元的房产作抵押，分别于2014年10月22日和2017年8月4日向原告申请借款177万元和49万元用于经营。2014年贷款177万元截止2018年12月22日尚欠本金322001.75元；2017年8月4日贷款截止2018年7月4日尚欠本金414447.78元。为切实保护原告的合法权益，特诉至贵院，请依法判处。被告刘李志辩称：借款是事实，对原告起诉状事实也没异议。我也一直在积极筹措资金还款，律师费由原告承担。被告唐菊未答辩，也未向法院提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年10月20日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行与被告唐菊签订了《个人额度借款合同》，合同约定：授信额度金额为1770000元，额度续存期为10年，单笔借款最长期限为5年，在额度支用期内可以循环使用上述额度（即借款人在申请的借款本金额度与未偿还的该合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额的情况下可连续申请借款），借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定年利率基础上加收50%罚息。如果债务人未偿还贷款，债权人以法律手段追偿贷款，并要求债务人承担债权人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等），同日，被告唐菊、刘李志与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告唐菊、刘李志以其共有的四套房屋（1、位于房县城关镇××门路××单元××楼××室，房产证号：房县房权证城关镇字第201101571-1、201101571-××号；2、位于房县城关镇××门路××单元××楼××室，房产证号：房县房权证城关镇字第201101572-1、201101572-××号；3、位于房县城关镇××门路××单元××楼××室，房产证号：房县房权证城关镇字第201101570-1、201101570-××号；4、位于房县城关镇××门路××单元××楼××室，房产证号：房县房权证城关镇字第201101573-1、201101573-××号）作抵押担保。2014年10月22日，原被告双方对上述抵押物办理了房县房他证城关镇字第××号房屋他项权证明，约定债权数额为1770000元。同日被告唐菊、刘李志给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行出具《手工借据》一份，原告依约向被告唐菊、刘李志发放贷款1770000元，约定年利率为8.32%。贷款期限为60个月。2017年8月4日，被告唐菊、刘李志依照可循环使用1770000元借款额度的合同约定，再次向原告申请借款490000元。原告向其发放数额为490000元，年利率为7.3625%，期限为36个月的第二笔借款后，被告唐菊、刘李志出具《手工借据》一份。上述贷款额为1770000元的借款被告仅偿还借款本金1447998.26元，利息339846.79元，尚欠借款本金322001.74元及2019年1月22日以后的利息。贷款额为490000元的借款被告仅偿还借款本金75552.22元，利息32605.03元，尚欠借款本金414447.78元及2018年7月4日以后的利息。原告索要上述两笔借款无果，为此引起诉讼。庭审后于2019年6月11日，被告唐菊将贷款金额为1770000的本金及利息结清。同年6月12日，被告唐菊将贷款金额为490000元的本金及利息结清。原告邮政储蓄银行股份有限公司房县支行分别出具了《个人贷款结清证明》。另查明：庭审中中国原告邮政储蓄银行股份有限公司房县支行向本院提交委托律师开支的律师代理费5000元发票复印件。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行与被告唐菊签订的《个人额度借款合同》，与被告唐菊、刘李志签订的《个人最高额抵押合同》以及被告唐菊、刘李志出具的两份金额分别为1770000元和490000元的《手工借据》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照约定全面、及时履行合同义务。合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行已按约定向被告唐菊发放了1770000元和490000元两笔贷款，履行了自己的义务。被告唐菊、刘李志应当按照合同约定或承诺及法律规定按期偿还借款本金及利息，但其仅履行过部分还款义务，已构成违约，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行要求解除与被告唐菊、刘李志签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因在诉讼中，被告唐菊已将数额为1770000元的贷款剩余本金322001.74元及利息，及数额为490000元贷款剩余本金414447.78元及利息全部偿清，债权债务已消灭，故原告要求两被告共同偿还原告借款本金32001.74元及利息，要求两被告偿还借款本金414447.78元及利息的诉讼请求，及原告对抵押物的优先受偿权的诉讼请求，本院予以驳回。原告要求两被告承担实现债权所开支的律师费5000元，虽然原、被告在借款合同约定律师代理费应由两被告承担，但原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行起诉时未提交与律师事务所签订的委托合同，该请求证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（四）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行与被告唐菊、被告刘李志于2014年10月20日签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》。二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行要求被告唐菊、刘李志共同偿还原告贷款本金322001.74元及相应的利息、罚息，共同偿还原告贷款本金414447.78元及相应的利息、罚息的诉讼请求，三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行要求对被告唐菊、刘李志的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行要求被告唐菊、刘李志承担律师费5000元的诉讼请求。。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11164元，减半收取5582元，由被告唐菊、刘李志承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费11164元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  景大喜二〇一九年七月十八日书记员  邓今中