江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1202民初2461号 原告：中国民生银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区鼓楼南路328号。 负责人：李永龙。 委托诉讼代理人：周警、王瑞（实习），江苏泰和（泰州）律师事务所律师。 被告：程建其。 被告：陈冬梅。 被告：程文吉。 被告：江苏建其建设工程有限公司，住所地江苏省江阴-靖江工业园区办事处八圩村村委会闸西首。 法定代表人：程建其。 原告中国民生银行股份有限公司泰州分行诉被告程建其、陈冬梅、程文吉、江苏建其建设工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司泰州分行之委托诉讼代理人周警以及被告程建其（亦是被告江苏建其建设工程有限公司法定代表人）、陈冬梅出庭参加诉讼，被告程文吉经本院依法传唤，无正当理由未参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1、判令被告程建其立即偿还原告借款本金人民币1974363.95元，利息、罚息合计16746.68元（暂计算至2019年4月4日）及自2019年4月5日起至实际给付之日止按年利率7.50043%计算的利息、罚息，并支付律师费69869元； 2、判令被告陈冬梅、程文吉、江苏建其建设工程有限公司对上述所有债务承担连带清偿责任； 3、判令原告有权以被告（抵押人）程建其、陈冬梅提供的位于靖江市商业房地产的房屋所有权及土地使用权[不动产权证号：苏（2016）靖江不动产权第0003077号，抵押登记权证号：苏（2016）靖江不动产证明0008069号]折价或者以拍卖、变卖抵押价款，在抵押登记范围内优先受偿； 4、判令诸被告承担本案的诉讼费用。 原告为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 借款支用申请书、借款合同、借款凭证、担保合同、不动产证明、系统打印清单、委托代理合同、律师费发票。 到庭被告共同答辩认为，借款和欠款都是事实，但是律师费和利息偏高，希望能和原告协商处理。 被告程文吉经本院合法传唤未到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提交的证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。 综上，本院确定案件各要素如下： 一、主债务情况：2016年12月22日，被告程建其为经营周转与原告签订编号为154032016300009的《借款合同》，约定：1.由原告向被告程建其提供人民币2500000元贷款，借款期限自2016年12月29日至2024年12月26日；2.贷款年利率为7.50043%，逾期利率在贷款年利率7.50043%基础上加收50%确定，罚息利率在贷款年利率7.50043%基础上加收100%确定；3.还款方式为按期等额本息法（总期数96期），即每月15日以相同金额偿还借款本息，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清；4.原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率根据实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期利息），按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告对借款本息的还款发生逾期，视为违约，原告有权宣布借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。合同签订后，原告依照合同约定于2016年12月29日向被告程建其发放了贷款人民币2500000元，合同履行过程中，被告程建其未按约履行还款义务，原告宣告借款合同提前到期。截止2019年4月4日，被告程建其尚欠原告借款本金1974363.95元，利息、罚息合计16746.68元，致原告诉讼并产生律师代理费69896元。 二、人的担保情况：被告陈冬梅、程文吉、江苏建其建设工程有限公司于2016年12月22日与原告签订编号为154032016300009的《担保合同》，为被告程建其上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为《担保合同》约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 三、物的担保情况：被告程建其、陈冬梅以位于靖江市商业房地产的房屋所有权及土地使用权[不动产权证号：苏（2016）靖江不动产权第0003077号，抵押登记权证号：苏（2016）靖江不动产证明0008069号]，为被告程建其上述借款合同项下的债务提供抵押担保，担保主债权数额250万元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程建其于本判决生效后十日内给付原告中国民生银行股份有限公司泰州分行借款本金1974363.95元和利息、罚息16746.68元（截止2019年4月4日）及自2019年4月5日起至实际给付之日止按年利率7.50043%计算的利息、罚息，并承担律师代理费69869元； 二、被告陈冬梅、程文吉、江苏建其建设工程有限公司对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告程建其追偿。 三、原告中国民生银行股份有限公司泰州分行有权对被告程建其、陈冬梅设定抵押的位于靖江市商业房地产依法处置并在抵押登记载明的权利金额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费23288元，保全费5000元，合计28288元，由诸被告共同负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  窦松前 人民陪审员  陆琴桂 人民陪审员  李兴萍 二〇一九年七月四日 书 记 员  陈 曲 附相关法律法规： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。