河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1522民初3772号原告：光山县柳志亮钢管租赁商行，住所地光山县紫水办事处柳店村宋组店。登记经营者：柳志亮，男，1955年4月27日出生，汉族，住光山县城关镇望水巷13号，身份证号413025195504270012，系光山县柳志亮钢管租赁商行登记经营者。实际经营者：柳琦，男，1987年8月15日出生，汉族，住光山县城关镇望水巷13号，身份证号411522198708150098，系光山县柳志亮钢管租赁商行登记实际经营者。委托诉讼代理人：陈文国，男，1965年6月5日出生，汉族，住光山县。被告：项光军，男，1971年4月22日出生，汉族，住光山县。被告：徐唤雨，男，1970年12月1日出生，汉族，户籍地光山县。委托诉讼代理人：马永葆，河南人天律师事务所律师。原告光山县柳志亮钢管租赁商行(经营者柳志亮、实际经营者柳琦)与被告项光军、徐唤雨建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月12日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光山县柳志亮钢管租赁商行实际经营者柳琦及其委托诉讼代理人陈文国、被告项光军和徐唤雨及其委托诉讼代理人马永葆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光山县柳志亮钢管租赁商行起诉称，1、判令被告支付下欠租金、物件赔偿费及违约金共计1163789元；2、由被告承担本案的诉讼费用。庭审中将诉讼请求变更为：1、判决被告支付租金962970.98元，支付租赁物丢失损害赔偿款94209元。共计1057179.98元；2、支付拖欠租金和赔偿款的违约金即按照同期银行贷款利率计算；3、支付鉴定费8000元。事实与理由：2013年5月份，项光军承建徐唤雨开发的海营街天一商贸楼1#楼，租赁原告的钢管和扣件搭建施工使用的架子，经协商签订了《建筑物资租赁合同》，该合同对租期、租金支付标准、丢失钢管和扣件赔偿、付款方式分别作如下约定。1、项光军租赁原告的钢管和扣件租赁期从第一次供货租赁物资归还完，租金全部付清为合同终止期，项光军租赁物资有效期限为从2013年7月1日正常期为从2013年7月1日至2014年5月1日止，计10个月。2、租金:合同有效期内，租金按建筑面积35元/平方米计算（含搭架子费、部分挂网费、租赁物资来回调动费），如超期项光军按钢管每米每天0.015元、扣件按每个每天0.012元支付租金。3、钢管和扣件丢失、破坏的赔偿，丢失钢管每米赔偿15元，丢失扣件每个赔偿7元，钢管不得改变其长度，租赁物资严重损坏按前标准赔偿。4、付款方式:二层付5万，六层付10万，封顶付12万，拆架子付齐。原告已履行了合同义务，项光军将原告钢管和扣件丢失、损坏应赔84801元，租金只付370000元，共欠下1163789元，原告向项光军多次索要拖欠款，徐唤雨同意代替项光军支付拖欠的租赁费，但同项光军一样，从不支付拖欠款。综上，原告与项光军系合同关系，原告提供钢管和扣件及支付人工费用为被告项光军搭建施工的架子，已履行了合同义务，被告应当按照约定履行支付租金的义务，被告项光军不完全履行合同义务，已损害原告的合法权利，依据合同法相关规定，被告应承担违约责任，被告徐唤雨愿意替被告项光军履行付款不违反法律规定。现据法起诉，请贵院公正裁决为盼。被告项光军、徐唤雨答辩称，1、项光军租赁原告的钢管扣件属实，但是双方对扣件的租赁费已经进行了结算，共计1000000元，已付370000元，尚欠630000元。2、原告诉请钢管和扣件赔偿费用是不存在的，被告不应当赔偿该费用；3、徐唤雨是工程的发包方，不是建设方，也不是原告与项光军租赁合同的相对方，因此徐唤雨不应当承担给付租赁费用的义务，请求人民法院依法驳回原告对徐唤雨的诉讼请求，驳回对项光军过高的诉讼请求。原告光山县柳志亮钢管租赁商行向本院提交下列证据材料，1、营业执照复印件、鸿途钢管租赁货单、董新元的证言、柳琦身份证复印件，证明原告是适格诉讼主体。2、建筑物资租赁合同，证明项光军租赁柳琦的钢管、扣件等搭架子用于建筑施工使用，合同租期，租金计算法，租赁物缺失与严重毁损赔偿。3、35张项光军接收柳琦的钢管、扣件等租赁物合同附件，50张项光军退给柳琦的钢管、扣件等租赁物合同附件，退换钢管、扣件等租赁物数量分别是32257米、244474个，证明项光军共租用柳琦钢管、扣件分别是32257米、24474个，项光军退给柳琦的钢管、扣件等数量分别为29381.7米、16763个，缺失钢管、扣件与严重毁损分别为2875.3米、7711个。4、租金及赔偿费计算单，证明租金1528827元，缺少钢管、扣件及其严重损坏者赔偿费钢管28753.3元，扣件51107元。被告项光军、徐唤雨向本院提交下列证据材料，1、55份退货单，与原告举证的50份退货单不一致；2、原告工地拉送钢管工人姜××2018年9月份记录一份，证明被告另外退货6次；3、姜××2017年6月28日合同附件一份，证明被告另外退钢管数量。被告项光军、徐唤雨对原告光山县柳志亮钢管租赁商行提交的证据质证意见为，1、合同签订方是柳琦，本案原告应是柳琦，光山县柳志亮钢管租赁商行包括柳志亮不具备原告的主体资格。2、合同真实性没有异议，对于合同超期租赁费用有异议，从合同上看，超期租赁费用是不明确的，如果按照钢管一分五，扣减一分二计算，则超期的租赁费用过高，远远超过合同约定期间的租赁费用，合同约定租赁费用含好几项，还有搭架子等费用，在后面期间就没有搭架子等费用，如果按照超期的计算方法，超期费用过高，2014年5月1日以后的租赁费用，应该按照折半计算。3、对35张收货票据予以认可。原告光山县柳志亮钢管租赁商行对被告项光军、徐唤雨提交的证据质证意见为，被告举证的第一、二份证据，被告退货数量已经计算在原告举证的退货数量之内。被告举证的第三份证据的退回钢管，不是原告的钢管，因为姜××还给其他出租钢管户送货。本院根据双方当事人的陈述以及本院认定的证据，认定下列事实：徐唤雨是海营街天一商贸楼1号楼的发包方，项光军是承建方。项光军与柳琦签订《建筑物资租赁合同》，合同约定，项光军租赁柳琦的钢管和扣件，有效期从2013年7月1日至2014年5月1日止，计10个月；在合同有效期内，按建筑面积35元/平方米计算（包括搭架工费、部分挂网费用、租赁物资来回调动费）；如超期项光军按钢管每米每天0.015元、扣件按每个每天0.012元支付租金；钢管丢失每米按15元赔偿，扣件丢失每个按7元赔偿；付款方式为二层付50000元，六层付100000元，封顶付120000元，拆架子付齐。合同还对其他事项进行约定。合同签订后，原告从2013年7月3日至2017年8月22日陆续给被告工地送钢管、扣件搭架子，从2017年5月25日至2018年10月5日陆续退回钢管、扣件。接收和退回的钢管、扣件相减，钢管少3194.5米，扣件少5371个。被告已付原告租赁费370000元。双方当事人对下列事实和证据有异议。1、计算租赁费的建筑面积。原告主张计算租赁费的建筑面积为7000平方米，被告主张计算租赁费的建筑面积为6900平方米，双方均未举证证明。2、计算租赁费的截止时间。被告主张计算租赁费的截止时间为2017年9月30日止，申请了看工地的证人代某出庭作证，代某庭审陈述，2017年8月份大楼封顶，按规定没有一个月不能拆架子，到了9月份，老板让代某通知老柳(柳志亮)拆除架子，老柳说拆除架子要给钱，不给钱不拆除架子。柳志亮陈述，2018年7月份原告要下架子被告还不让，他们粉刷和喷漆今年还在搞。3、租赁费的计算方法，原告提供结算单一份，证明租金及钢管扣件缺失损失合计1446340.5元，已付320000元，下欠1126340.5元。被告对原告的租赁费计算方法和数额不认可。原告申请对租金及钢管扣件缺失损失进行会计鉴定，经本院委托，信阳琦源联合会计师事务所作出(2019)第03号鉴定报告，结论为：第一种意见，自2014年5月2日至2017年9月30日，钢管租金602912.69元，卡子(扣件)租金314234.71元，合计917147.4元。第二种意见，自2014年5月2日至2018年10月5日，钢管租金723209.82元，卡子(扣件)租金369761.16元，顶丝租金23370.93元，接头租金22709.81元，钢管丢失赔偿金额51650.25元，卡子(扣件)丢失赔偿金额37597元，顶丝丢失赔偿金额3540元，接头丢失赔偿金额1422元，以上合计1233260.84元。原告对鉴定报告的质证意见为，鉴定程序合法，建议法庭采纳第二种意见。被告对鉴定报告的质证意见为，钢管和卡子租金的截止期限应为2017年9月30日；合同约定的是钢管和卡子，对钢管和卡子之外顶丝和接头的租金及赔偿金额因合同没有约定，不同意承担。本院认为，原告光山县柳志亮钢管租赁商行的实际经营者柳琦与被告项光军签订的《建筑物资租赁合同》有效，原告按合同履行后，被告应按合同的约定及履行情况给付原告租金。对于2013年7月1日至2014年5月1日计10个月的租金，合同的约定按建筑面积每平方米35元计算，被告主张建筑面积为7000平方米，但未举证证明，被告承认建筑面积为6900平方米，本院依被告的承认认定建筑面积为6900平方米，租金为241500元(6900平方米×35元/每平方米)。原告要求租金计算截止时间为2018年10月5日，被告要求租金计算截止时间为2017年9月30日，本院认定，虽原告所举书面证据的证明力高于被告举证的证人证言，但证人出庭作证证明的事实和理由有合理成分，在钢管租金和卡子租金计算截止时间为2018年10月5日基础上，扣减2017年9月30日至2018年10月5日期间钢管租金和卡子租金的30%计52747元[(723209.82元－602912.69元)×30%＋(369761.16元－314234.71元)×30%]。缺失的钢管扣件，应按合同的约定赔偿；原、被告对信阳琦源联合会计师事务所作出(2019)第03号鉴定报告计算方法没有异议，本院予以采信；被告应支付原告钢管租金723209.82元，扣件租金369761.16元，钢管丢失赔偿金额51650.25元，扣件丢失赔偿金额37597元，扣减租金52717元，合计1129501.23元。原告诉请判决被告给付顶丝和接头租金，因合同没有约定，被告又不予认可，本院不予支持；原告诉请判决被告赔偿顶丝和接头缺失损失，因未举证证明，本院不予支持。上述相减后，被告还应给付原告款1001001元(241500元＋1129501.23元－370000元)。原告诉请判决被告支付按照同期银行贷款利率计算拖欠租金和赔偿款的违约金，没有举证证明，本院不予支持。原告垫付的鉴定费8000元，因原告的计算数额与鉴定报告计算数额不一致，原告自己承担2000元，被告承担6000元。本案的原告是有字号的个体工商户，登记的经营者与实际经营者不一致，应以登记的经营者与实际经营者为共同诉讼人。被告徐唤雨与项光军是施工合同关系，项光军与原告是租赁合同关系，徐唤雨抗辩其不应当承担给付租赁费用的义务，理由成立，本院认定本案的给付责任由项光军承担。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，判决如下：一、被告项光军于本判决生效之日起十日内给付原告光山县柳志亮钢管租赁商行租赁费等款1001001元。二、被告项光军于本判决生效之日起十日内给付原告光山县柳志亮钢管租赁商行垫付的鉴定费6000元。三、驳回原告光山县柳志亮钢管租赁商行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15274元，原告光山县柳志亮钢管租赁商行负担2500元，被告项光军负担12774元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘忠焰人民陪审员  杜秀明人民陪审员  韩雅文二〇一九年七月二十二日书 记 员  李 玮