北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初16303号原告（反诉被告）：北京正德嘉悦文化传播有限责任公司，住所地北京市朝阳区光华路22号5层528室。法定代表人：袁静，经理。委托诉讼代理人：于磊，北京市中咨律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京智美汇国际教育咨询有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区文化园东路6号1幢A区218室。法定代表人：王丹，总经理。委托诉讼代理人：崔淼，北京市中同律师事务所律师。原告（反诉被告）北京正德嘉悦文化传播有限责任公司（以下简称嘉悦公司）与被告（反诉原告）北京智美汇国际教育咨询有限公司（以下简称智美汇公司）联营合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。嘉悦公司的法定代表人袁静及其委托诉讼代理人于磊，智美汇公司的法定代表人王丹及其委托诉讼代理人崔淼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）嘉悦公司向本院提出诉讼请求：1.判令智美汇公司赔偿嘉悦公司装修损失200000元；2.判令智美汇公司返还嘉悦公司保证金180000元；3.判令智美汇公司返还嘉悦公司装修保证金5000元；4.判令智美汇公司返还嘉悦公司2018年5月之前未返还的收益款31753元；5.判令智美汇公司支付嘉悦公司未到期学员转店费用260267元；6.判令智美汇公司赔偿嘉悦公司营业损失（2018年3月到5月）100000元；7.判令智美汇公司赔偿嘉悦公司其他合理损失3000元；8.案件受理费由智美汇公司承担。事实和理由：2015年5月24日，嘉悦公司与智美汇公司签署《智美汇国际青少儿教育基地联营合作协议》（以下简称《合作协议》）及附件，约定：双方合作开办专业的儿童舞蹈教学；合作期间智美汇公司负责提供项目运营所需场地等义务；双方合作期限从2015年7月1日到2018年6月30日；场地位于亦庄经济技术开发区文化园东路6号高校创意总部；场地使用面积210平方米；场地使用费以基本使用费或经营流水分成较高者为准（其中基本使用费为36500元，经营流水按照40%收取），每个月月底结算上个月的经营流水额；嘉悦公司应缴纳保证金180000元、装修保证金5000元；如因智美汇公司违约导致合同解除的，智美汇公司应全额返还保证金；同时如因智美汇公司原因导致无法正常经营达15天以上的，嘉悦公司有权提前终止合同。合同签署后，嘉悦公司向智美汇公司交纳相应的保证金，并进行了装修，双方开始正式合作。由于在合同履行中智美汇公司未能按照合同约定提供相应义务，2016年6月1日双方再次签署《2016年补充协议》，经双方商议，将基本使用费和经营流水额予以调整。在合作初期，双方尚能基本正常履行合约，智美汇公司亦按照实际学员收费情况向嘉悦公司返还分成部分款项，但嘉悦公司发现，智美汇公司自始存在未能完全履行《合作协议》约定义务的情形，且从2017年底到2018年3月期间，开始出现严重违约情形，目前已导致双方合作受到严重影响，主要包括未能进行“统一的市场推广”、未能“提供参加中国教育电视台早教频道少儿节目的录制机会”、擅自引进第三方同类型机构、未能进行统一运营及销售管理等方面，并且停止与嘉悦公司进行财务结算，拒绝将公司应得款项返还。鉴于上述情形，嘉悦公司代理人于2018年5月22日向智美汇公司发出《律师函》，要求解除双方签署的《合作协议》，智美汇公司于当月23日签收。嘉悦公司认为：双方签署的《合作协议》系各方真实意思表示，协议中约定的义务各方均应予以遵守。智美汇公司在履行期间存在的上述严重违约情形，系对本方义务的根本性违反，直接侵害了嘉悦公司的合法权益和根本性利益，导致嘉悦公司签署《合作协议》的目的不能实现，嘉悦公司根据《合同法》第九十四条的规定解除《合作协议》具有正当性。现嘉悦公司依据《合同法》、《民事诉讼法》的规定提起本诉讼具有法律和事实依据，请法院予以支持。被告（反诉原告）智美汇公司辩称，嘉悦公司的诉讼请求违背事实真相，没有合同依据，不符合法律规定，理由是：一、嘉悦公司向智美汇公司索要装修损失无合理计算方式，亦无合同与法律依据。（1）智美汇公司曾于2018年6月28日致函，要求嘉悦公司于2018年6月28日前腾退场地内所有物品，但嘉悦公司却一直未来办理交接手续。嘉悦公司曾于2018年5月22日向智美汇公司发出《律师函》，要求智美汇公司于签收该函之日起三日内与其办理现场交接手续，对于无法移动的装饰装修材料及物品予以赔偿，按20万元计算。此后，双方在腾退及赔偿方式上产生争执，嘉悦公司清理了部分物品后并未能完全清退。2018年6月23日，智美汇公司向嘉悦公司发送《关于解除及限期腾退场地的通知》，第二项明确提出，要求嘉悦公司于2018年6月28日前将自行贴上的封条拆封，并腾退场地内所有物品，如逾期未腾退，智美汇公司将按照合作协议第7.4条的约定处理。此函发送后，智美汇公司却未等来嘉悦公司腾退场地索回物品的任何回应。（2）依据《合作协议》第7.4条的规定，智美汇公司无赔偿装修损失的义务。2016年6月1日，智美汇公司与嘉悦公司签署《合作协议》，该合同7.4条款约定：“甲方（即智美汇公司）按照本协议所约定形式向乙方发出收回乙方使用场地及解除本协议的书面通知，即表明其全面宠妃第（充分的）行使了该权利，而甲方无需实际进入乙方使用场地。在发出收回乙方使用场地的书面通知时，乙方使用场地即被视为作为已经被甲方所收回，而乙方即被视为已撤出使用场地。此后甲方有权以其认为恰当的方式处置乙方使用场地即遗留在内任何物品或财产而不须因此向乙方付任何责任。”根据该条款，甲方在收回乙方场地后有权利自行处置乙方遗留物品，并无义务向乙方支付装修损失赔偿金。（3）北京市大兴区人民法院作出的（2016）京0115民初4768号民事判决书、北京市第二中级人民法院作出的（2017）京02民终3346号民事判决书以及北京市高级人民法院作出的（2018）京民申806号民事裁定书，均对联营加盟方要求赔偿装修补偿款做出驳回的认定：原因为联营合作协议未规定，缺乏合同约定，即与装修是否鉴定及鉴定后价格均无关联。二、嘉悦公司存在严重违约行为，根据《合作协议》第7.1条、第8条之规定，保证金不应退还。嘉悦公司存在以下违约行为：（1）未按合同约定结算费用。根据《合作协议》第4部分规定：“场地使用费以基本使用费或经营流水分成的较高者为准”，月基本使用费用为36500元，经营流水分成为4：6；另外，根据《合作协议》第5部分规定“物业管理费、推广费、收银系统维护费等费用予以免除”，而“空调费第一年免除，第二年开始收取”。2016年6月1日，双方签订补充协议，双方继续同意“以基本使用费或经营流水分成的较高者为准”，但每年3/4/5/6/7/8/9/10/11月的月基本使用费为30555元，每年12/1/2月的月基本使用费变为24000元，经营流水分成变为3：7。由于嘉悦公司2018年4/5/6月均未达到月基本使用费用，也未缴纳空调费，依照《合作协议》约定，本应向智美汇公司支付场地使用费，却一直拖延给付，智美汇公司因此也提出反诉，在此不再赘述。（2）有家长向智美汇公司反应，嘉悦公司摒弃“统一收银系统”私自收费，严重影响了双方核算。根据《合作协议》7.1条，“若乙方对本文所载之任何条款、条件、协议或规定有任何违反、不遵守或不履行……若该违约未有在甲方向乙方送达书面通知后的七天内矫正，则甲方可执行所有下列权利……C、保证金及乙方所交付的其他押金不予退还，但经双方协商一致，有其他解决方式时，以双方协商和补充协议为准，而在任何程度上均无损甲方根据第8条作出扣减及额外补偿提出索赔的权利。”根据《合作协议》第8条，“……若乙方违反或不遵守或不履行前文所述之任何协议、规定或条件，则甲方有权行使本协议基于的补救权利、解除本协议、保证金不予退还及就因此产生的费用、开支、损失或损害要求其他赔偿……”（3）转校行为本身就是一种“退费”行为。根据《合作协议》第六部分第4条之规定，“每月退费达到9名会员时直接解除合约，并由乙方承担全部责任”，而嘉悦公司的退费人数高达百余人，难道这不属于一种明显的违约行为吗。综上，嘉悦公司在《合作协议》的履行过程中存在严重违约行为，根据《合作协议》第六部分第（4）条、第7.1条、第8条的约定，不应当退还其保证金。三、嘉悦公司要求返还收益款无合同及法律依据。根据《合作协议》第1.2条之规定，“经营流水”是指乙方利用场地所从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入，包括且不限于：A利用甲方所提供场地进行培训或活动的各项收入……因此，合同双方的分成基础并未有“课时类”和“物资类”之分，2018年3/4/5月份，嘉悦公司的经营流水并未高于场地使用费。根据《合作协议》的结算条款，嘉悦公司应当向智美汇公司补齐未达到场地使用费的款项。且该条款并不属于《合作协议》中的“保底条款”，此问题在北京市大兴区人民法院作出的（2016）京0115民初4768号及北京市第二中级人民法院作出的（2017）京02民终3346号民事判决书中均作出认定。因此，智美汇公司不应当支付嘉悦公司所谓的“收益款”，而是嘉悦公司应当依照约定支付智美汇公司基本场地使用费。四、嘉悦公司要求智美汇公司支付未到期学员转店费用260267元计算方式不准确，且无合同及法律依据。（1）造成转店损失的原因并不是智美汇公司造成的，而是嘉悦公司自身造成的。（2）根据《合作协议》，双方于每月结算上一月的经营分成，即所有学生交纳的费用均已经以经营分成的形式予以清算完毕，嘉悦公司要求智美汇公司给付巨额转店费用无任何合同依据。（3）退一步讲，“转店”实质上是一种“退费”行为，即从智美汇公司的统一收银系统里退出，再转入嘉悦公司卡中也好，转入客户银行卡中也好，实质上都是一种“学员退费”行为。根据《合作协议》第6部分第（4）款的规定：“合约期间内，如果乙方每月退费不超过3名会员，甲乙双方按照分成比例退还；如果乙方每月退费超过3名会员，超过部分乙方100%退费……”根据嘉悦公司提供的证据9，2018年3月退费91名学员，根据时间顺序，前三名学员分别为曲欣然13714元、解含之5693.4元、付宛珂1080元，2018年4月根据时间顺序退费的前三名学员分别为：刘瑾瑄2652元，张筱扬1470元，靳一诺1020元；2018年5月根据时间顺序退费的前三名学员分别为：张依萱308.57元、候润瑾810元、林煜晗936元，上述费用加起来共计27683.97元。按照《合作协议》分成比例计算，智美汇公司承担30%的费用即8305.19元。其余部分均应嘉悦公司自行承担。此外，场地使用费是当月流水分成与场地基本使用费取高值。因此，如果嘉悦公司要退回之前流水分成，至少要保证每月的分成款不低于场地的基本使用费才符合《合作协议》的约定。五、嘉悦公司要求智美汇公司赔偿其营业损失100000元没有合同及法律依据。（1）嘉悦公司应当对其营业损失提供充分的证明，但其并未提供有效证据证明其营业损失额度，也未提供符合合同约定的计算方式。（2）嘉悦公司主张营业损失的依据一为“智美汇公司停止了推广与招生”，与事实不符。嘉悦公司提供的“课程收入表”及“邀约情况表”，并不能证明智美汇公司停止了招生与推广。首先，《合作协议》中并未对智美汇公司的“邀约人数”作出约定，嘉悦公司的课程收入低与邀约量降低，并不能代表智美汇公司违反合同约定不予招生和推广。其次，《合作协议》中并未要求嘉悦公司“不得自行招生”，而嘉悦公司自己也未能在4/5月中取得收入和邀约，说明课程收入低和邀约量降低并不是智美汇公司的原因。最后，4/5月份收入和邀约的减少与嘉悦公司搬迁有极大关系，本着诚实信用的原则，智美汇公司在向客户推销嘉悦公司课程时，会如实告知嘉悦公司即将搬迁，未来极有可能出现转校情况，很多客户便选择直接去嘉悦公司新店报名或者放弃报名，这均是由于嘉悦公司店铺搬迁造成的，这损失却为何要智美汇公司支付。（3）嘉悦公司主张营业损失的依据二为“智美汇公司引进了街舞结构”，分散了其客源，与事实不符。首先，街舞与芭蕾不属于同类型项目，街舞的引进并不违反《合作协议》。嘉悦公司认为智美汇公司违反了《合作协议》第2条第10款“甲方不得招商同类型商户入驻”是不正确的。理由如下：1、街舞与芭蕾同属于舞蹈，但却是两个完全不同的项目类型，两者从表演技巧和招生对象上都有着极大的区别，并不属于同类型商户。2、智美汇公司选取的街舞明星老师并非合同所说“入驻的商户”，并不属于商户，并没有与智美汇公司签署《合作协议》。3、智美汇公司邀请街舞老师参加活动，是为了提高教育基地的整体声誉，利用明星老师的号召相应做的广告，目的是为了给基地带来更多客源。从嘉悦公司提供的截屏材料也可知晓，智美汇公司并没有为明星街舞老师开设学习班，而是以做活动宣传为主。因此，嘉悦公司认为智美汇公司招商了同类商户入驻并不属实。其次，街舞的招生群体和芭蕾的招生群体明显不同，学员报名街舞学习班的同时也可以报名芭蕾学习班，两者也并不排斥。因此，嘉悦公司主张街舞分散了其客源，与事实不符。六、2018年5月13日出具的定金收据，不代表智美汇公司违约推广其他芭蕾课程。首先，定金收据并不是定金合同。合同是当事人通过磋商而达成的有关民事权利义务关系的一致意见，收据则是确认交付发生的凭据，两者完全不同。合同需要双方当事人签署，而收据显然不具备合同的构成要件。因此，定金收据不能认为是定金合同，更不能证明向智美汇公司与该“客户”推广了梦芭蕾课程并形成了合同。在嘉悦公司提供的收据证据中，可以非常明显地看出，涉及3000元定金的收据加盖的是“发票专用章”，而其他收据均加盖的是“合同专用章”，即这3000元的定金收据仅仅是一张票据凭证，并不代表形成了合同。其次，嘉悦公司早于2018年年初便告知即将迁址，智美汇公司必须在其完全退出之前便协商新机构入驻，这样才能避免出现经营空档期。而此时的嘉悦公司已将旗下学生纷纷转校或办理退费。因此，智美汇公司误以为该“顾客”真心想要学习芭蕾，在告知其嘉悦公司即将搬迁时，该“顾客”言明担心到时候没有课程上。于是，应“顾客”要求，智美汇公司在上面备注了由即将入驻的梦芭蕾提供课程，在“顾客”又要求六月份就开始提供课程时，智美汇公司员工并不确定6月可否开课，因此在收据上标注该笔款项可退。时至今日，当智美汇公司收到嘉悦公司起诉材料时才知道，这是嘉悦公司的一次蓄谋“陷害”，但智美汇公司并非出于为新机构招生的本意而出具的该收据，而是被这名“顾客”以“职业打假”的“知假买假”的方式哄骗出具。现嘉悦公司欲以此证明智美汇公司推广了其他芭蕾课程，不仅属于证据不充分，更应当属于恶意的取证。七、智美汇公司曾提出过少儿节目的录制，但嘉悦公司均未响应。而且，双方合作三年，嘉悦公司并未在合理期限内对未参与过少儿节目录制提出过异议，直至双方出现纠纷，嘉悦公司却以此为由认定智美汇公司违约，实属牵强。八、嘉悦公司现在起诉的目的是拖延支付场地使用费。嘉悦公司与智美汇公司在《合作协议》签署后的3年期间，基本按照合同约定缴纳分成款或场地使用费，直至嘉悦公司拟搬迁至大族广场，拖欠智美汇公司使用费拒不缴纳，智美汇公司多次催告未果的情况下，嘉悦公司才突然提出所谓“2017年引进的街舞存在问题”、“未做统一推广存在问题”、“未提供少儿频道录制存在问题”、“招不上来学生存在问题”等等。后，其又派人恶意诱导智美汇公司员工签署定金收据，以主张智美汇公司存在“违约行为”，其真实目的是因为迁址而故意拖欠场地使用费及空调费用。从学生转校一事便可知晓，嘉悦公司早在2018年4月就已经开张的新店即“大族广场店”，并不是完完全全区别于智美汇公司校区的分校区，而是一种确定的“搬迁行为”，嘉悦公司由于迁址，合同还未到期，便带走了百余名学生，新录取的学生也均带到“大族广场店”授课，智美汇公司已经因此损失了不少生源及老客户预期续费利益，且给智美汇公司带来了极多麻烦，这在本质上，均为嘉悦公司因自身搬迁，提前单方面解约所致。被告（反诉原告）智美汇公司向本院提出反诉请求：1.判令嘉悦公司支付智美汇公司112750.18元场地使用费；2.判令嘉悦公司支付智美汇公司空调费4630.5元；3.判令嘉悦公司支付智美汇公司申请退费学员学费89290.7元；4.诉讼费由嘉悦公司负担。事实和理由：2015年5月24日，智美汇公司与嘉悦公司签署《合作协议》，约定双方联营开办儿童芭蕾舞教学，合作期间智美汇公司负责运营所需场地等义务，合作期限从2015年7月1日至2018年6月30日，场地位于亦庄文化园东路6号高校创意总部，场地使用面积210平方米，场地使用费以基本使用费或经营流水分成较高者为准，每个月月底结算上个月经营流水，嘉悦公司缴纳履约保证金180000元、装修保证金5000元，如因嘉悦公司违约，智美汇有权利没收所有保证金等。合同签订后，双方3年期间，基本按照合同约定缴纳分成款或场地租金，直至嘉悦公司拟搬迁至大族广场，不但转走了大部分学生，造成智美汇公司损失，还拖欠智美汇公司场地使用费及空调费用拒不缴纳，智美汇公司多次催告未果。嘉悦公司的上述行为给智美汇公司造成了巨大损失，为维护智美汇公司的合法权益，故提其反诉，请法院予以支持。原告（反诉被告）嘉悦公司就被告（反诉原告）智美汇公司的反诉辩称，第一项诉求同意支付2018年3月1日到2018年5月23日的场地使用费，共84636元。第二项诉求不同意，智美汇公司的事实和理由的陈述对于此项请求没有证据支持，也没有法律依据。第三项诉求不同意。这些所谓的退费学员与本案没有关系，智美汇公司的证据也存在诸多瑕疵。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院在后文中予以论述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月24日，智美汇公司（甲方）与嘉悦公司（乙方）签订了《智美汇国际青少儿教育基地联营合作协议》，约定：1.甲方同意为乙方提供位于亦庄经济技术开发区文化园东路6号高校创意总部A座二层内于附表第2部分所列区域作为乙方教育项目的培训场地。乙方使用场地的期限列于附表第3部分。在整个使用期限内须按照附表第4部分场地使用费用结算方式进行结算。2.本联营合作协议的附表、附件内所载之合同标准条款，及其他的明文附件于本联营合作协议的各附件，均构成本联营合作协议不可分割的一部分，与本联营合作协议具有同等的法律效力。第2部分：使用场地。A座2层B区，高校创意总部，场地面积210平方米。第3部分：场地使用期限。3年（起始日及届满日均包括在内），起始日期为2015年7月1日，届满日期为2018年6月30日。第4部分：场地使用费用结算标准。场地使用费以基本使用费或经营流水分成的较高者为准。（a）基本使用费：日基本使用费用标准7.5元/平米（其中2015年7-9月免，按照经营流水40％收取；2015年10月以后按照6元/平米核算）；场地使用面积210平米（备注：按使用面积200平米核算）；月基本使用费36500元（备注：其中2015年7-9月免；2015年10月以后月基本使用费：36500元整）；月基本使用费计算公式为（日基本使用费用标准*场地使用面积*365天）/12月。（b）经营流水分成，经营流水的40％。第5部分：物业管理费、推广费、收银系统维护费等费用标准。物业管理费：免除。空调费：第一年免除；第二年开始收取（空调费：空调费按每年实际供冷暖时间，依具体租赁面积分摊核算。夏季供冷按工作日收取，冬季供暖按自然日收取。每供冷供暖季前收取当季费用。具体核算方法如下：供冷期租赁面积＊工作日*0.49元/平米/天；供暖期租赁面积＊自然日＊0.49元/平米/天）。水费、电费、市场推广及产品销售服务费、装修协作费、装修垃圾清运费：免除。网费：协议期内免除。第6部分：保证金、押金及质付款。保证金：180000元作为现金保证金。保证金说明：待合同履行完毕后，如甲乙双方协商一致不再续约，甲方应如数返还乙方履约保证金。如发生以下行为，造成合同无法继续履行时，则按照以下条款执行：（4）合约期间内，如果乙方每月退费不超过3名会员，甲乙双方按照分成比例退还；如果乙方每月退费超过3名会员，超过部分乙方100％退费；每月退费达到6名会员时，甲方予以一次警告；每月退费达到9名会员时直接解除合约，并由乙方承担全部责任。如果由于乙方教学质量或者服务导致会员办理的甲方会员卡或其他合作机构退费的，甲方有权扣除履约保证金中与退费金额相同的费用作为赔偿，剩余保证金在协议期满后7个工作日内退还。装修质量保证金：5000元。第7部分：装修期。自2015年5月25日至2015年6月30日（包含收首尾两日）装修期不包含在场地使用期内，但须在支付保证金及装修质量保证金后开始执行，且须在2015年6月30日前完成装修。上述协议的附件一为《标准条款》。第1条：运营管理相关条款。在整个协议期限内，乙方承诺并同意以下各项：1.1（场地使用费）结算时间与方式：甲方于2015年7月起于次月27日与乙方进行结算（例如：1月份起始的协议，2月底结算1月份的经营流水），以协议中第4部分场地使用费用标准为基础。1.2（场地使用费）汇款与回收发票时间：甲方于每结算月的最后周向乙方指定账户汇入相应款项，乙方须在收到款项后5个工作日提供相应的收款证明及发票。“经营流水”是指乙方利用场地所从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入，包括但不限于：A.利用甲方所提供场地进行培训或活动的各项收入；B.利用甲方所提供场地提供服务和咨询所收取的各项服务费、咨询费；C.因使用甲方所提供场地而获得的各种非商业收入；D.因为使用甲方所提供场地而于其他方面产生的收入，例如利用场地内的任何电话、电脑、传真或其它办公折本而形成之任何教育的收入；E.乙方或者乙方的任何雇员、代理人、被许可人、被特许人或任何与乙方相关的人利用甲方所提供场地从事交易的收入；F.其它于甲方所提供场地相关的收入。1.3（其它费用）乙方负责支付自起始日起使用场地的物业管理费、水电无线网络费、市场推广费及产品销售服务费，并应在每一个月25日前向甲方支付。具体收费标准以协议第5条为准。1.4（保证金）在签署本协议一周内，乙方须向甲方支付协议第6部分规定的保证金及装修质量保证金。1.5（装修方案）乙方应于开始装修前一周将该场地装修设计方案提交于甲方，包括但不限于初装修及装饰工程设计图。装修方案待甲方批准后，方可执行。1.6（其他费用）乙方须按照甲方的分表或甲方出示的账册缴清一切于乙方有关的设施费用，包括水表的安装费，水、电的接驳费及押金和水费、电费等（如该条相关费用在协议中免除，则甲方不收取相关费用）。1.7（收银系统）乙方应当于甲方提供的刷卡机作为唯一收银系统，双方关于刷卡机的使用应遵守以下约定：（1）合作内容。a.乙方在甲方所提供场地的经营过程，消费者将使用甲方发行的会员储值卡，在甲方提供给乙方的刷卡机上进行消费。乙方不得拒绝并有义务为消费者用卡消费提供便利。b.乙方无需向持储值卡消费者开具发票。（2）费用结算。a.甲方于标准条款中1.1中提供的时间与乙方结算。b.甲方于每结算月21日向乙方提供储值卡消费总金额及结算金额，并交由乙方确认（节假日顺延）。c.乙方于每结算月27日前按照核对后的结算金额向甲方开具并送交合法发票。d.甲方在每结算月向乙方返还扣除前述费用的结算金额的余额。但如果乙方存在逾期确认相关金额提供发票等情况的，甲方亦有权顺延款项的返还时间。（3）甲方储值卡消费的退换产品事宜。a.更换产品：消费者更换乙方产品，由乙方自行处理；如果消费需更换甲方提供的其他合作产品，由甲方负责处理。（4）退费：如消费者提出退费，乙方须向甲方提出申请，并由甲方安排指定工作人员与消费者进行沟通协调，如经过协调后仍确定退费的，需要在刷卡机系统中进行退费操作。如果因甲乙任何一方的服务质量而造成的退费，责任方付全责，并为对方提供相应赔偿。1.8（装修期）若乙方持续严格遵守本协议的所有规定，则乙方可以享有列于协议列表第7部分的装修期，但如果因乙方违约导致本协议终止或解除，乙方仍须支付装修期场地基础使用费，甲方有权向乙方追缴该费用。第2条：甲方的责任与义务。2.1甲方负责提供该项目运营所需要的场地，具体内容见协议附表第2部分。2.2甲方负责该项目运营场地的协调配合工作，协调保安工作、相关出入证办理及其他事宜的支持和配合。2.3甲方负责配合乙方完成该项目前期筹备的相关事宜和手续（包含但不限于无线网、电话、电路等相关事宜）。2.4甲方提供的场地将免除物业费和日常水电费。2.5甲方可根据具体情况为该项目提供其他自有场地和物品的使用，如涉及费用，双方另行协商，执行以补充协议为准。2.6合同期内甲方为乙方提供统一的市场推广、课程销售及运营管理。2.7甲方为乙方的会员定期提供参加中国教育电视台早教频道少儿节目的录制机会。2.8甲方为乙方提供新基地的优先合作权以及新基地中乙方使用场地的优先选择权。2.9甲方不得向任何第三方或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。2.10甲方不得招商同类型商户入驻。2.11甲方为乙方提供续约及新基地入驻的优先权。第3条：乙方的责任与义务。3.4（其它合作条款）a.乙方在甲方的市场推广、课程营销及运营管理制度下向甲方提供培训内容。b.乙方负责提供培训内容的相关宣传资料，并与甲方及时更新产品信息，保证产品销售的时效性。c.乙方负责该项目的所需物品的采购、软装修以及相关设备、物料配备，装修方案须在动工前经甲方确认。第4条：限制与禁止。4.23（会员制及预付费服务）除非首先获得甲方书面同意，乙方不得在使用场地采用、推广、实行任何形式的预付、储值方式消费、传销、会员或账户制计划活动。在甲方做出相关同意时可附加甲方认为需要审慎保障消费者权益的各种安排，包括但不限于将相关收入款项存入甲方或者甲方指定的账户进行监管。有关预付或者储值所收款项作为当月营业额计算。第7条：违约责任。7.1（违反）在完全无损本文第8.1条的前提下，若乙方对本文所载之任何条款、条件、协议或规定由任何违反、不遵守或不履行；或乙方在其它情况下变成无力偿债或视为无力偿债（包括但不限于乙方与甲方的其它合同关系或其它租赁合同或协议项下发生应付款项或应履行义务，在应缴付日或应履行义务日到期后十四天仍未完全额支付或妥为履行义务的情况）（各情况以下成为“违约”），甲方可按照本协议合同规定截断乙方使用场地的所有电力、空调、水、电话、互联网及/或其它设施的服务及/或供应。若该违约未有在甲方向乙方送达书面通知后的七天内纠正，则甲方可执行所有下列权利（“补救权利”）。a.进入或再次进入乙方使用场所或其它任何部分以收回整个乙方使用场所；b.解除本协议，但这并不在任何程度上损害甲方享有的就任何尚未解决有关乙方的违反或不遵守或不履行任何协议、规定及条件的诉讼权利；c.保证金及乙方所缴付的其他押金不予退还，但经双方协商一致，有其他解决方式时，以双方协商和补充协议为准而在任何程度上均无损甲方根据第8条作出扣减及为额外补偿提出索赔的权利；d.如违约属欠款性质或乙方虚报营业额或拒绝甲方提出对乙方进行的审计时，直接接管乙方的收银机及营业活动收款权，而乙方有义务协助甲方出具相关的有效收款或营业发票；e.解除乙方与甲方在本协议以外的其它合同关系或/及乙方与甲方签订的其它租赁合同或协议（如有的话）。乙方与甲方同意，再次第7.1条为乙方与甲方的其它合同关系和租赁合同或协议的一部分。为免产生疑问，若乙方在此协议过程中有违约的情况，则即使乙方妥为履行与甲方的其它合同关系或其它租赁合同或协议项下的义务，因乙方违反及不遵守此协议，甲方也可以行使此条款中所述的解除权利，以终止乙方与甲方的其它合同关系或其它租赁合同或协议。7.4（权利的行使）甲方按照本协议所约定形式向乙方发出收回乙方使用场地及解除本协议的书面通知即表明其全面充分地形式了该权利，而甲方无需实际进入乙方使用场地。在发出收回乙方使用场地的书面通知时，乙方使用场地即被视为作为已经被甲方所收回而乙方即被视为已撤出使用场地。此后，甲方有权以其认为恰当的方式处置乙方使用场地即遗留在内任何物品或财产而不须因此向乙方负任何责任。7.8（提前终止合同）在协议期间如果发生下列情形之一的，甲方有权要求乙方整改，时限为7个工作日，如未调整，有权即时解除本协议、收回乙方使用场地、不予退还保证金及乙方所缴纳的其他押金不予退还，但经双方协商一致，有其他解决方式时，以双方协商和补充协议为准，并保留追究乙方给甲方造成一切损失的权利：a.乙方在起始日后3天内仍不实际接受乙方场地井办理相应手续；b.乙方未能准时开业；c.乙方经营列于附表第9部分的行业、产品、商品或提供的服务未缺的特殊行业/专项批准、代理权或其他营业销售许可，或在协议期内该等特殊行业/专项批准被吊销，或本协议指定的经营品牌代理权或其他经营销售许可不完善或到期或被终止且乙方又未能提供或甲方同意的其他同档次的品牌及安排代替；d.乙方在乙方使用场地内违反经营遭受工商、税务、海关或其他政府部门的查处；e.乙方使用场地或其任何物品因实际乙方的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其他部门查封；f.因涉及针对乙方的执行案件、令甲方负担协助执行义务而造成损失；g.乙方进行破产或清算程序；h.乙方擅自改变乙方使用场地用途；i.未经甲方同意擅自停止营业并撤店或停止对外营业达到三天或者消极营业达到五天；j.乙方未经甲方同意擅自将乙方使用场地转租、提供或容许任何第三方使用；k.乙方未按照本协议的规定购买适当保险并在约定期限内提交相关保险单据，在甲方书面通知乙方后1个月内仍未予以纠正；l.乙方屡次违反本协议，经甲方合理通知乙方采用补救措施后未果或重新违反。后，嘉悦公司与智美汇公司签订了《智美汇国际青少儿教育基地联营合作协议补充协议》（以下简称《补充协议》），约定场地使用期限更改为：起始日期为2015年9月1日，届满日期为2018年8月31日。2015年6月5日，嘉悦公司向智美汇公司支付了保证金180000元及装修保证金5000元。2016年6月1日，智美汇公司（甲方）与嘉悦公司（乙方）签订了《2016年补充协议》，约定：鉴于甲乙双方初期的合作发展情况，为了促进双方更好的开展业务和资源统筹共享，共同推进市场推广与销售，经双方协商，就原合作协议名称及场地使用费用结算标准进行以下变更。一、场地使用费用结算标准变更。场地使用费以基本使用费或经营流水分成的较高者为准。（a）基本使用费：每年3、4、5、6、7、8、9、10、11月的日基本使用费用标准为5元/平米；场地使用面积按照200平米核算，月基本使用费为30555元。每年12、1、2月的日基本使用费用标准为4元/平米；场地使用面积按照200平米核算，月基本使用费为24000元。（b）经营流水分成。甲方占经营流水的30％。（c）基本使用费包含项目见已签署的联营合作协议。二、经营流水由乙方课程协议组成，乙方须按照基地会员折扣统一签署课程协议，但甲方以乙方提供的课程价格单为准进行结算（例如：乙方报价一年折扣为9.5折，但甲方DELUXE会员折扣为9折，则甲方以乙方的价格95折为结算标准）。四、本补充协议作为对甲乙双方已签署的联营合作协议的补充。与联营合作协议有不一致的部分以本补充协议为准。本补充协议自2016年6月1日起生效，截至日期同联营合作协议。上述协议签订期间，嘉悦公司对协议约定的场地进行了装修并以“嘉悦芭蕾”的名义进驻经营。双方的合作模式是：智美汇公司所经营的青少儿教育基地入驻多家教育机构，包括嘉悦公司。智美汇公司先与学员之间签署《会员协议》，并办理会员卡，学费由智美汇公司收取并储存在会员卡中，如学员选择“嘉悦芭蕾”的课程，即由嘉悦公司与学员签订《课程销售协议》，相应课程的学费由双方按照《合作协议》分成，嘉悦公司应分得的部分由智美汇公司向嘉悦公司支付。2018年5月22日，嘉悦公司委托北京市君佑律师事务所（以下简称君佑律所）向智美汇公司发出《关于解除北京正德嘉悦文化传播有限责任公司与北京智美汇国际教育咨询有限公司的律师函》，载明：智美汇公司自始存在未能完全履行《合作协议》约定义务的情形，且从2017年底到2018年3月期间，开始出现严重违约情形，目前已导致双方合作受到严重影响，主要包括以下几个方面：一、智美汇公司始终未能按照《合作协议》附件一第2.6条的约定，为嘉悦公司进行“统一的市场推广”工作，未采取任何宣传、推广、策划、营销等工作，导致嘉悦公司的市场占有率和口碑受到严重影响，在大兴地区的发展受到了严重阻碍，与嘉悦公司合作初衷和盈利预期差距较大。二、智美汇公司始终未能按照《合作协议》附件一第2.7条的约定，为嘉悦公司的会员“提供参加中国教育电视台早教频道少儿节目的录制机会”，合作期间受到多数家长质疑，导致多数学员家长的期望落空，极大程度上使学员的良好愿望受到了打击和挫败。三、从2017年年底开始，智美汇公司在未经嘉悦公司允许，也未与嘉悦公司解约的情况下，擅自引进第三方同类型机构，且开始对其进行宣传，并以智美汇公司名义招生，违反了《合作协议》附件一第2.10条“不得招商同类型商户入驻”的约定，直接导致其他第三方机构抢占嘉悦公司生源，造成嘉悦公司的经营业绩及预期收益严重降低。四、从2018年3月开始，智美汇公司擅自停止招生工作，从未再有家长报名参加嘉悦公司的芭蕾舞课程，违反了《合作协议》附件一第2.6条“合同期内为乙方提供同意的课程销售及运营管理”的约定，直接导致嘉悦公司从当月开始未能再有学生报名，无任何销售收入，且智美汇公司的行为直接导致嘉悦公司的预期利益受到严重损害。五、从2018年3月开始，智美汇公司擅自停止账目结算工作，严重违反《合作协议》。结合上述五点，嘉悦公司认为，智美汇公司在履行期间存在严重违约情形，系对本方义务的根本性违反，直接侵害了嘉悦公司的合法权益和根本性利益，导致嘉悦公司签署《合作协议》的目的不能实现，嘉悦公司根据《合同法》第九十四条的规定有权维护本方利益。现嘉悦公司正式委托本律师向智美汇公司正式发出《律师函》，并告知如下内容：1、智美汇公司自收到本《律师函》之日起，嘉悦公司与智美汇公司于2015年5月24日签署的《智美汇国际青少儿教育基地联营合作协议》解除；2、智美汇公司应于收到本《律师函》之日起三日内与嘉悦公司对使用现场予以确认并交接，对现场无法移动的装饰装修材料及物品予以赔偿，按200000元计算；3、智美汇公司应于收到本《律师函》之日起三日内向嘉悦公司返还保证金180000元、装修保证金5000元；4、智美汇公司应于收到本《律师函》之日起三日内向嘉悦公司支付2018年3月之前未返还的收益款28966元、核算未到期学员因解除本合同导致的转店费用，并向嘉悦公司予以支付；5、嘉悦公司因此产生的其他合理损失。2018年5月23日，智美汇公司签收了上述律师函。2018年5月24日，嘉悦公司从上述场地搬离。智美汇公司对嘉悦公司提交的以下证据持有异议：一、证据5.《嘉悦芭蕾智美汇嘉校区1-5月课程收入》及《2018年亦庄校区邀约情况汇总》。嘉悦公司称，该证据显示2016年3月至5月嘉悦公司分得近30万元，2017年3月至5月分得23万多元，而2018年1月至5月仅有一名学员报名，2018年2月至3月有16名孩子到机构咨询，但是均没有报名，是智美汇公司没有正确引导和宣传导致的；其第6项诉讼请求主张的营业损失100000元，是因智美汇公司没有履行宣传义务，导致嘉悦公司在2018年3月到5月期间收入为零，没有新学员进入，100000元是相对于去年估算出来的。智美汇公司对该证据不认可，称是嘉悦公司自行制作，且收入和邀约的减少与嘉悦公司搬迁有极大关系，不能体现是智美汇公司的原因所导致。二、证据6.微信公众号“智美汇嘉国际青少儿教育基地”的截屏。嘉悦公司称，智美汇公司于2018年年初就在微信公众号上暂停了对嘉悦公司的宣传，明确引入了与嘉悦公司相同的机构，并给机构进行宣传，导致嘉悦公司的生源下降，没有新学员报名；且，芭蕾和街舞属于同一类型，都属于舞蹈类，如果智美汇公司有舞蹈类的机构，嘉悦公司也不会选择进驻，双方最初合作时，智美汇公司是没有任何舞蹈机构进驻的。该证据显示，该公众号于2018年1月14日发布了标题为“开年大趴︱街舞领‘秀’，燃爆2018KIDA’s”的文章，写明了活动的时间、地点、参与人群、费用、活动人数等；于2018年1月25日发布了标题为“天生舞者由此见证︱街舞领‘秀’，燃爆2018KIDA’sAmazingHiphopShow”的文章；于2018年4月13日发布了标题为“舞者招募︱舞者星徒，舞动奇迹！LearningLikeStars”的文章。智美汇公司对该证据的真实性认可，但认为街舞与芭蕾不属于同类型项目，二者从表演技巧和招生对象上都有极大的区别，学员报名街舞学习班的同时也可以报名芭蕾学习班，二者不排斥；智美汇公司并没有为明星街舞老师开设学习班，而是以做活动宣传为主，街舞明星老师并不属于商户，也没有与智美汇公司签署合作协议；智美汇公司邀请街舞老师并不是为了引发竞争，而是为了提高教育基地的整体声誉。三、证据7.《智美汇嘉国际青少儿教育基地会员协议》、《收据》、录音，证明2018年5月10日、11日、13日，某家长向智美汇公司处咨询课程，智美汇公司的工作人员对“梦芭蕾”的教育情况进行了介绍，并于2018年5月13日收取了该家长的定金3000元，故智美汇公司引进“梦芭蕾”，并进行招生工作，明显违反了《合作协议》关于不能引进同类型机构的约定；其第7项诉讼请求主张的合理损失3000元，即为该家长去智美汇公司报舞蹈班的定金。在录音中，智美汇公司说“我们芭蕾要换一家机构了”、“大概等到六月底或者七月初，应该5月30号这边的芭蕾就迁出了，迁出之后，我们经过一个简单的软装，然后梦芭蕾就入驻了”、“不是它要走，是我们不跟它续签了，因为我们机构合作会有一个评分，如果评分不达标的话，我们就不会再进行合作”、“街舞是自营的”、“（芭蕾）新机构已经进来了，我们在预售了，现在报名是八五折”、“会员这一块愿意走还是愿意留都可以，如果留下来我们会有相应的一些奖励的政策，如果你跟谁走的话，也没有关系，我们签订一个会员解除协议，然后把这部分就给转走”、“梦芭蕾前两天刚在我们这边做完演出”、“六月份（开课），因为这个退出机制我们已经做了两个月了，所以6月份它们也到期了，我们也不续约了，5月底我们的梦芭蕾已经开始”、“我们的考核标准主要是看授课质量，然后会员的反馈”、“（梦芭蕾）现在已经接受报名了，6月份就可以开课了”、“6月初我们安排试课，6月中旬我们就可以开班”、“亦庄这边来说的话，芭蕾比较专业的就是梦芭蕾和嘉悦芭蕾”；家长提出试听嘉悦芭蕾课程时，智美汇公司说“您要是想试可以试，那您试课，这没有意义了，您试完课怎么报名，是跟我们签还是跟他们签，还是怎么单独签一个，可是您在我们平台试的课，跟嘉悦签的话，那就存在违规了，因为还没有撤场，您要跟我们签了，然后我们签完以后，再给他们转，这太麻烦了”。《收据》显示，2018年5月13日，该家长向智美汇公司支付了定金3000元，并注明“芭蕾舞由梦芭蕾提供课程，6月开课”。智美汇公司对证据7的真实性认可，但称智美汇公司并未停止嘉悦公司的招生，智美汇公司仅是对嘉悦公司搬迁店铺行为进行陈述，由消费者自行选择，“梦芭蕾”也是6月即《合作协议》解除后的招生，智美汇公司未在《合作协议》有效期内开设“梦芭蕾”课程。四、证据8.《嘉悦芭蕾2018年3-5月应结算金额》、证据13.《收据》12张，证明嘉悦公司主张的第4项诉讼请求金额31753元，包括：2018年3月物资刷卡21686元、4月物资刷卡2737元、5月物资刷卡50元以及3月课程刷卡10400元中嘉悦公司应得7280元，智美汇公司应向嘉悦公司支付。其中，证据12的收据显示，2018年3月的舞蹈用品收入为7972元，2018年4月为2737元，2018年5月为50元，以上共计10759元。五、证据9.《亦庄校区迁址转课情况统计》、《课程销售协议》、《嘉悦芭蕾转课申请》、《嘉悦芭蕾学员转校区申请》，证据10.课程签到表（《班级花名册》），证明《合作协议》解除，需要将以智美汇公司名义招进来、以嘉悦公司名义教学的学生，转到嘉悦公司的其他校区上课，依据签订时间不同，智美汇公司应分30%或40%，剩余课程时自2018年6月1日开始计算，对应嘉悦公司第5项诉讼请求未到期学员转店费用260267元。嘉悦公司称，智美汇公司自2018年初就不给嘉悦公司宣传，开始出现违约行为，其认为可能解除合同，故开始将学员转校。其中，证据9中的《嘉悦芭蕾学员转校区申请》共129份，2份因学员个人原因转至国贸校区外，剩余127份均写明因校区搬家申请转校区学习，学员同意剩余课次自2018年5月30日起转至嘉悦公司其他校区学习，申请日期为2018年3月10日至2018年5月24日期间。嘉悦公司对智美汇公司提交的以下证据持有异议：一、证据2微信公众号“嘉悦芭蕾”的截屏。智美汇公司称，嘉悦公司自2018年4月中旬便开始大族广场校区的招生工作，且承诺5月开课，该事实严重影响了嘉悦公司在智美汇公司场地的招生工作，大足广场店不是完全独立于智美汇公司店铺的分店，而是一种搬迁行为，该行为实质上违背了《合作协议》中关于统一收银的规定。其中，2018年4月16日，该公众号发布了标题为“嘉悦芭蕾亦庄大族广场校区︱开业预告”的文章，写明“嘉悦芭蕾迎来了新校区的诞生，亦庄大族广场校区”。嘉悦公司对该证据的真实性认可，但称大族广场店招生是嘉悦公司独立的商业行为，《合作协议》并未禁止嘉悦公司开设其他门店，开设该店与后续的转店没有必然联系。二、证据5.《嘉悦芭蕾按月结算表》，该表载明2018年3月会员购买商品7972元，刷卡手续费62.18元，能源费1543.5元。证据6.《嘉悦芭蕾退费申请表统计表》、《会员退费申请表》、《会员协议》、《课程销售协议》等，证明嘉悦公司会员退费给智美汇公司造成损失，应依据《合作协议》由嘉悦公司承担，表内均为当月第4名之后的退费学员，《会员协议》及《课程销售协议》是智美汇公司将学费退给学员后学员又用该部分费用报“梦芭蕾”课程所签的。智美汇公司称，其第1、第2项反诉请求主张的共计117380.68元，包括：2018年3月至6月的场地使用费30555元/月*4个月-2018年3月课程收入24114元（包括：刘瑾瑄10400元、曲欣然13714元）-2018年3月附属产品收入7972元+2018年3月刷卡手续费62.18元+2018年3月智美汇公司已退学员费用30015元（包括：于紫玥6565元、许子诺7070元、张露予16380元）中需嘉悦公司承担的70%部分即21010.5元+2018年3月至6月的能源费（空调费）1543.5元/月*4个月；其反诉第3项诉求主张的退费学员学费89290.7元为2018年4月之后发生的退费。嘉悦公司对证据5的真实性不认可，称证据6没有原件，没有将学费退给家长的证据，没有实际产生退费行为，有杨晨签字的其认可，没有嘉悦公司人员签字的其不认可，且于紫玥、许子诺、张露予的70%部分嘉悦公司已经退给学员。其中，证据6显示，学员王乐晨、董思齐、金润熙、白子萱、王雅林、王梓璇、顾昕卓的退费申请无嘉悦公司人员签字确认，无转账或转入其他课程的记录；王艺桐、苏瑾瑄、张竞文、窦月彤剩余学费转入梦芭蕾或涂乐课程，但退费申请无嘉悦公司人员签字确认，且无转账记录；张浛钰退费申请时间为2018年4月14日，退费原因为个人原因，退费申请有杨晨签字，剩余学费2800元退至会员卡，其续报梦芭蕾课程；张露予退费申请有杨晨签字，申请时间为2018年4月12日，剩余学费16380元及卡内余额980元退至银行卡，智美汇公司于2018年5月7日向张露予家长转账17360元；许子诺退费申请有杨晨签字，申请时间为2018年3月21日，智美汇公司于2018年5月10日向许子诺家长转账2121元（即7070元*30%）；于紫玥退费申请有杨晨签字，申请时间为2018年3月21日，智美汇公司于2018年5月30日向于紫玥家长转账1969.5元（即6565元*30%）；张晨蕾退费申请有杨晨签字，退费原因为回老家上学，申请时间为2018年4月14日，智美汇公司于2018年6月29日向张晨蕾家长转账5049元。魏玉竹退费申请无嘉悦公司人员签字，申请时间为2018年9月8日，智美汇公司于2018年9月11日向魏玉竹家长转账6520元；嘉悦公司称，魏玉竹学费其已退还60%；智美汇公司称，魏玉竹家长找智美汇公司退费时说另外的60%已经找嘉悦公司退还，要求智美汇公司退剩余40%，故智美汇该公司就按家长要求退还了40%学费。三、证据4.《关于解除及限期腾退场地的通知》，写明：2018年5月24日，智美汇公司委托北京天驰君泰律师事务所向嘉悦公司发出律师函，要求嘉悦公司支付欠付的场地使用费，嘉悦公司至今未交纳，于2018年5月24日搬离了场地，并自行将场地贴封条，恶意侵占智美汇公司的场地，鉴于嘉悦公司的根本违约行为，为避免损失的扩大，现郑重通知嘉悦公司：1.双方签订的《智美汇国际青少儿教育基地联营合作协议》自2018年6月20日起解除；2.嘉悦公司于2018年6月28日前将封条拆封，并腾退场地内所有物品，逾期未腾退的，智美汇公司将按照《合作协议》第7.4条约定处理。该通知落款日期为2018年6月23日。嘉悦公司称不记得是否收到该通知。本院认为，嘉悦公司与智美汇公司签订的《合作协议》、《补充协议》及《2016年补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方成立真实有效的联营合同关系。关于嘉悦公司主张智美汇公司存在的违约行为，本院认为：第一，街舞与芭蕾舞系不同类型的舞蹈，二者在表演技巧和招生对象上有所不同，且智美汇公司仅开设了街舞明星培训班，并称街舞系其自营课程，故智美汇公司引进街舞课程的行为不属于“引进同类型商户”的情形。第二，智美汇公司未向嘉悦公司提供中国教育电视台早教频道少儿节目的录制机会，存在一定的违约情形，但嘉悦公司签订《合作协议》的主要目的系利用智美汇公司的场地以及智美汇公司的资源优势，进行招生、授课，智美汇公司不履行上述义务并不能导致《合作协议》根本无法履行的后果，并不构成根本性违约。第三，嘉悦公司自2018年3月开始即与嘉悦芭蕾的学员协商自2018年5月30日起转至其他校区学习，智美汇公司在2018年5月对“梦芭蕾”进行招生和预报名，并向客户承诺待“嘉悦芭蕾”搬走之后开课，此举系为对场地空档的衔接和减少其损失的合理商业行为，并不构成在《合作协议》履行期间“引进同类型商户”。故，嘉悦公司关于智美汇公司存在根本违约，导致《合作协议》无法履行的主张，本院不予采信。关于《合作协议》的解除日期。嘉悦公司于2018年5月22日向智美汇公司发出解除律师函，称《合作协议》自智美汇公司收到该函即2018年5月23日解除。智美汇公司于2018年6月23日张贴解除通知，称《合作协议》自2018年6月20日解除，故本院确认《合作协议》于2018年6月20日经双方协商一致解除。关于嘉悦公司的诉讼请求。第一，《合作协议》解除后，嘉悦公司交纳的保证金应当予以返还。嘉悦公司虽未按《合作协议》约定期限交纳场地使用费，但智美汇公司未及时组织与嘉悦公司进行结算，且智美汇公司在履行《合作协议》的过程中亦存在一定的违约行为，故对智美汇公司关于保证金应当予以扣除的主张，本院不予采信，对嘉悦公司要求退还保证金180000元及装修保证金5000元的诉讼请求，本院予以支持。第二，《合作协议》未对装修款项负担问题作出明确约定，故嘉悦公司要求智美汇公司赔偿装修损失200000元的诉讼请求，缺乏合同依据，本院不予支持。第三，2018年3月的学员学费收入及2018年3月至5月的物资刷卡已作为经营流水分成抵扣了部分的场地使用费，故对嘉悦公司要求智美汇公司返还收益款31753元的诉讼请求，本院不予支持。第四，双方对《合作协议》到期或合意解除后未上课的课时的学费如何分担未做明确约定，且2018年2月之前收取的学员学费已作为经营流水分成进行了结算，经营流水分成高出场地基本使用费的，智美汇公司即收取了经营流水分成，嘉悦公司未再另行交纳场地使用费，故嘉悦公司要求智美汇公司支付未到期学员转店费用260267元的诉讼请求，缺乏合同依据，本院不予支持。第五，嘉悦公司不能证明智美汇公司存在根本性违约而导致《合作协议》解除，故对其要求智美汇公司赔偿其营业损失100000元及其他合理损失3000元的诉讼请求，本院不予支持。关于智美汇公司的反诉请求。第一，《合作协议》及《2016年补充协议》约定，场地使用费以基本使用费或经营流水分成较高者为准；2016年6月以后经营流水按40%收取，每年3-11月的日基本使用费为5元/平米，面积按200平米核算，月基本使用费为30555元；场地使用费由甲方于2015年7月起于次月27日与乙方进行结算。故，嘉悦公司应向智美汇公司交纳的场地使用费为：2018年3月1日至《合作协议》解除之日即2018年6月20日的场地使用费，经计算为111665元，该金额扣减智美汇公司认可的已收取的学员学费24114元，扣减2018年3月至5月舞蹈用品收入10759元，为76792元。第二，《合作协议》约定夏季供冷按工作日收取，冬季供暖按自然日收取，具体核算方法如下：供冷期租赁面积＊工作日*0.49元/平米/天，供暖期租赁面积＊自然日＊0.49元/平米/天。因北京地区的供暖季到3月15日结束，故对智美汇公司主张的2018年3月份按半个月计算的能源费（空调费）1543.5元，本院予以支持；对其主张的4至6月份的能源费（空调费）、刷卡手续费，没有任何证据佐证，故本院不予支持。第三，关于智美汇公司主张的2018年3月已退学员费用中需嘉悦公司承担的70%部分即21010.5元以及2018年4月后发生的退费89290.7元。《合作协议》约定，合约期间内，如果乙方每月退费不超过3名会员，甲乙双方按照分成比例退还；如果乙方每月退费超过3名会员，超过部分乙方100％退费。智美汇公司主张因嘉悦芭蕾搬家导致转入嘉悦公司其他校区的学员学费，亦为退费，该主张没有合同依据，本院不予采信。其中，学员王乐晨、董思齐、金润熙、白子萱、王雅林、王梓璇、顾昕卓的退费申请无嘉悦公司人员签字确认、无转账或转入其他课程的记录，王艺桐、苏瑾瑄、张竞文、窦月彤的退费申请无嘉悦公司人员签字确认且无转账记录，故上述退费的真实性无法核实，本院不予支持。关于许子诺退费2121元（即7070元*30%）、于紫玥退费1969.5元（即6565元*30%），智美汇公司向嘉悦公司主张另外70%的部分，但该部分智美汇公司并未实际向学员支付，故其无权向嘉悦公司主张。关于魏玉竹退费6520元，智美汇公司称其退还的是剩余学费的40%，故剩余60%的部分其未实际向学员退还，其无权向嘉悦公司主张。关于张露予退费16380元中70%的部分即11466元，嘉悦公司称其已向该学员支付，但未向本院提交证据予以证明，本院不予采信。关于张浛钰退费2800元、张晨蕾退费5049元，按照《合作协议》约定，嘉悦公司应承担其中70%的部分，为5494.3元。综上，嘉悦公司应支付智美汇公司的学员学费共计为16960.3元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、北京智美汇国际教育咨询有限公司于本判决生效后十日内返还北京正德嘉悦文化传播有限责任公司保证金180000元；二、北京智美汇国际教育咨询有限公司于本判决生效后十日内返还北京正德嘉悦文化传播有限责任公司装修保证金5000元；三、北京正德嘉悦文化传播有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京智美汇国际教育咨询有限公司场地使用费76792元；四、北京正德嘉悦文化传播有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京智美汇国际教育咨询有限公司空调费1543.5元；五、北京正德嘉悦文化传播有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京智美汇国际教育咨询有限公司学员学费16960.3元；六、驳回北京正德嘉悦文化传播有限责任公司的其他诉讼请求；七、驳回北京智美汇国际教育咨询有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费11600元，由北京智美汇国际教育咨询有限公司负担4000元（于本判决生效后七日内交纳），由北京正德嘉悦文化传播有限责任公司负担7600元（已交纳）；反诉案件受理费2200元，由北京正德嘉悦文化传播有限责任公司负担1091元（于本判决生效后七日内交纳），由北京智美汇国际教育咨询有限公司负担1109元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  成桂钦人民陪审员  段金光人民陪审员  耿 剑二〇一九年七月三十一日法官 助理  杨 丽书 记 员  杨 卓