河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初2259号原告：抚顺市鸿源建筑器材租赁站。住所地：辽宁省抚顺市望花区。经营者：鲁刚云，女，汉族，住唐山市。委托代理人：杨志刚，河北唐润律师事务所律师。委托代理人：高巨中，男，汉族，住唐山市，系租赁站职工。被告：金作英，女，汉族，1964年4月28日生，住辽宁省抚顺市。委托代理人：王佩瑜，辽宁三君律师事务所律师。原告抚顺市鸿源建筑器材租赁站与被告金作英租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨志刚、高巨中、被告金作英及其委托代理人王佩瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、依法判令解除2013-4-12签订的租赁合同；2、判令被告给付原告租赁费154662元、违约金46398.60元，合计201060.60元；3、判令被告返还建筑器材钢管2360米、扣件2266个、刀卡151根、木跳板406块、油托128根；如不能返还，赔偿原告钢管2360米×12元=28320元、扣件2266个×5元=11330元、刀卡151根×10元=1510元、木跳板406块×50元=20300元、油托128根×10元=1280元，合计62740元；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年4月12日被告与原告签订建筑器材租赁合同。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了建筑器材，但被告仅给付租金2万元、抵给原告活动板房折价5000元，截止2014年11月15日共产生租赁费179662元，尚欠154662元，部分建筑器材没有退回，多次催要无果。现原告诉至法院，望判如所请。被告辩称，1、被告不同意原告的诉请，被告认为原告所主张的合同解除已经失去所主张的权利。依照法律规定，原告方提出合同解除应当在合理期限内提出，现在距离合同签订已经六年多，早已丧失解除合同的权利。2、原告所主张的租赁费及违约金已经超出法律所规定的诉讼时效，按照法律规定诉讼时效为两年，现在的法律规定诉讼时效三年，距离2013年9月已将近六年时间，原告没有向被告主张过相关权利，因此该租赁费已经成为自然之债，依法不受法律保护。3、原告所主张的返还部分建筑器材，经了解被告已经基本返还，现有一些存在质量问题的器材保管在被告处，准备通过质量鉴定的方式确定在另案中的产品质量责任、寻求法律救济提出赔偿请求。原告为支持其诉讼请求提供证据如下：证据一：建筑器材租赁合同一份，证明原被告之间签订租赁合同，约定了租赁器材的品种、租金单价、违约责任、权利义务等与合同履行相关的事项；证据二：提货单27张、退货单28张，证明履行租赁合同的情况，证明提退货器材品种、数量、时间，进行租赁费用及丢失器材数量、品种的计算；证据三：租赁费明细表及对账汇总表、提退货平衡表共计9页，该表系依据提退货单的时间、数量输入专业软件计算，证明租赁费用的数额、未退还器材的品种及数量。被告认为，对双方所签订的建筑器材租赁合同真实性无异议，但是在合同履行过程中原告方并没有完全按照合同约定履行，一是没有按照约定在每月28日前结清当月费用、没有开具结算单，二是原告收取了被告所缴纳的押金，但没有将对应的租赁建筑器材进行折算，押金已经抵消货品丢失的相应损失。关于租赁产品提货单，提货单没有交给被告，提货人王凤东已经离开被告单位，是否取得租赁器材情况不详，对其真实性关联性均有异议。租赁产品退还单也没有交给被告单位一份，经手人王凤东离开单位，情况不详，另外的经手人关玉玲已经于2013年9月7日死亡，有关情况无法查明，因此该证据的真实性和关联性被告不予认可。汇总表和对账表是原告单方制作，相应的项目及数据均是自行提供，没有被告单位的签名盖章，其真实性合法性关联性被告均不认可。原告就被告的上述质证意见认为，被告的质证意见全部不能成立，有些说法是在强词夺理。关于被告认为原告没有按照合同履行在28日之前进行核算，根据合同约定是被告应当在28日前结算，恰恰是因为被告没有在28日前结算，而强行说原告没有履行义务，这种说法不但不能成立，更能说明被告违约行为的严重性。关于押金的意见，认为押金抵消丢失的器材的损失这些说法本身与合同不符也与事实不符，交付押金是保证合同的履行，不能将交付押金理解为对可能产生履行合同丢失器材的赔偿，被告的说法本身就是偷换概念。被告还提出押金没有对相应的建筑器材进行折算，原告不理解被告的说法，押金就是保证合同履行，怎么进行折算。关于合同履行被告的辩解是荒谬的。关于被告对提退货单的意见，被告认为没有交付被告；同时又说王凤东是自己收货的人只是离开了没法进行核对，这一说法是严重背离责任的承担，既然认可王凤东是自己的人，那么王凤东的行为就代表被告的行为,是履职的行为，王凤东离开与否不能否定提退货单的真实性，按照常理来说，即使王凤东离开没有与被告进行核对，责任也在被告而非原告，显然被告的辩解不能成立。对于另外一个退货人认为已经死亡所以对真实性关联性不予认可，本案的事实均发生在退货人关玉玲没有死亡之前，被告有充足的时间进行核对；如果没有核对，是应该由被告自己承担责任，被告的辩解不符合情理，辩解是不能成立的。原告还申请王某作为证人出庭作证，证言的主要内容为：其作为运输司机曾几次受原告委托代理人高巨中的委托向被告承包建筑的养老院送过钢管等租赁器材，是由王凤东收货、签字。被告认为，王某的证言陈述了一些细节，能够证明送过一些货物，但是具体时间记不清，我方认为存在瑕疵，请法庭结合其他证据认定。原告还当庭播放了本案立案后其与被告的一次通话录音，证明原告向被告催要租赁费等；被告认可该通话的真实性，称因为该工地出现伤亡事故，希望原告给自己承担一些损失。被告认可双方签订的租赁合同的真实性，本院予以确认；被告认可提货、退货经手人王凤东、关玉玲是其雇用人员，王某证明其送货以及王凤东收货的情况，故原告提供的提货、退货单据具有真实性，本院予以确认；原告依据提货、退货单据而计算得出的租赁费数额、未退回建筑器材的品种、数量，客观真实，本院予以确认；被告认可原告与其通话的真实性，本院予以确认。根据当事人的当庭陈述以及确认的上述有效证据，本院查明事实如下：2013年4月12日，原被告签订本案租赁合同，该合同约定了建筑器材的品种、租赁费价格及原值、结算方式、违约责任等。被告租赁建筑器材用于其承包的辽宁省抚顺市××区养老院建筑工程。原告依据提货单27张、退货单28张，计算2013年4月18日至2013年11月15日、2014年4月1日到2014年11月15日期间，按合同约定计算产生租赁费179662元；扣除预交押金10000元、给付租赁费10000元、活动板房抵款5000元，尚欠154662元；未返还建筑器材以及价值为：钢管2360米×12元=28320元、扣件2266个×5元=11330元、刀卡151根×10元=1510元、木跳板406块×50元=20300元、油托128根×10元=1280元，合计62740元。本院认为，涉案租赁合同双方认可，本院予以确认；原告依据租赁合同提供了建筑器材、被告实际使用了原告的建筑器材，应当支付租赁费用。被告至今尚欠原告租赁费154662元，计算客观真实；被告逾期多年未付构成违约，原告主张违约金46398.60元，符合相关的法律规定，本院予以支持；原告主张解除该租赁合同有事实和法律依据，本院予以支持；被告认为原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，无事实以及法律依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原被告于2013年4月12日签订的本案租赁合同；二、被告金作英给付原告租赁费154662元、违约金46398.60元；三、被告金作英返还原告钢管2360米、扣件2266个、刀卡151根、木跳板406块、油托128根；如不能返还则赔偿原告上述建筑器材折价款合计62740元。以上二、三项于判决生效后十日内执行。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2629元、保全费1920元，合计4549元由被告金作英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 李连山 二〇一九年七月九日书记员 杨堰杰