浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初124号 原告：衢州市衢江区建芳钢管租赁站，住所地浙江省衢州市衢江区东港街道闹桥村。 经营者：金建芳。 委托诉讼代理人：林洪斌，上海尚法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周力锋，上海尚法律师事务所律师。 被告：金杭忠（330123197110214631），男，1971年10月21日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。 被告：云程环境建设集团有限公司，住所地浙江省衢州市衢江区沈家经济开发区商业街。 法定代表人：李雪云。 委托诉讼代理人：章丽鸿，浙江浙西律师事务所律师。 原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站（以下简称“建芳租赁站”）与被告云程环境建设集团有限公司（以下简称“云程公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月17日诉前登记。原告申请追加金杭忠为被告，并变更相应的诉讼请求，本院经审查后依法予以准许。后于2019年1月9日立案受理，公告送达诉讼材料，并依法组成合议庭，分别于2019年3月25日、2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林洪斌、周力锋，被告云程公司委托诉讼代理人章丽鸿到庭参加诉讼，被告金杭忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除2015年7月16日签订的《租赁合同》，被告金杭忠返还钢管9657.1米，扣件4261只和套筒796只（如无法返还，按市场价赔偿：钢管11元/米×9657.1米=106228元，扣件5元/只×4261只=21305元，套筒5元/只×796只=3980元，合计131513元）；2.支付租金47346.01元和使用费（使用费按照合同约定自起诉日起参照租金标准计算至租赁物返还为止）；3.支付约定违约金11544元（未付租金的20%）且自起诉日起每日按租金总额即47346.01元的万分之四支付逾期利息到实际付清租金为止；4.负担合同约定的诉讼代理费10000元；5.负担本案诉讼费；6.被告云程公司承担连带责任。诉讼中，原告变更第二项诉讼请求为支付剩余租金80199.5元（截止2019年7月22日）和使用费（自2019年7月23日起参照租金标准计算至租赁物返还为止），变更第三项诉讼请求为支付约定违约金16039.8元（截止2019年7月22日）且自2019年7月23日起每日按欠付租金总额的万分之四支付逾期利息到实际付清租金为止。事实与理由：2015年7月16日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告向被告金杭忠出租钢管、扣件，租赁价格：钢管每米0.007元（每天），扣件0.005元（每天），租赁数量：据实计算，承租方在租单上签字视为租赁物质量合格且符合施工要求。付款方式：承租方在每月15日前付清上月租金及相关费用，逾期支付租金时，每日按租金总额的万分之四支付逾期利息到实际付清为止。出租方发出解除通知后，租赁物实际返还或付清折价赔偿款前产生的使用费由承租方承担，费用参照租金标准。违约规定：承租方两个月未交租金或欠付租金5000元时，出租方有权解除合同，并要求承租方按欠付数额的20%支付违约金。合同签订后，被告金杭忠于2015年7月18日领取了钢管445.5米、扣件490只，确认了装运费113元，于2015年8月16日领取了钢管3080米，确认了装运费303元，8月17日上午领取了钢管3540米，确认了装运费322元，下午领取了钢管3480米、扣件2700只，10公分套筒250只、确认了装运费349元，同年9月21日领取了钢管2990米，扣件1100只，10公分套筒250只，确认了装运费333元，同年12月3日领取了10公分套筒300只，12月4日领取了钢管420米，确认了装运费107元，12月21日退还钢管1342.8米，确认了装运费80元，2016年1月3日退还钢管1372米，确认了装卸费82元，2016年5月27日退还钢管373米，2016年7月22日退回钢管1210.6米。截至目前，被告金杭忠尚欠钢管9657.1米、扣件4261只、套筒796只没有归还，租金核算至2017年2月17日租金为57723.11元。2017年2月18日，原告向衢江区人民法院起诉两被告，要求解除合同，并要求两被告返还尚欠的钢管、扣件和套筒，并支付租金、使用费、律师费等。因被告金杭忠下落不明，经法院调解，被告云程公司同意支付租金60000元，原告遂向法院申请撤诉。此后，一年过去了，两被告仍然没有按照合同约定交付租金，被告云程公司要求原告自行收回钢管，两被告的行为已经构成违约，遂依法提起诉讼。 被告云程公司辩称，1.原告系恶意诉讼，2017年2月，原告曾以同一事实、同样的诉求向法院起诉，后被告云程公司向原告支付租金60000元，并与原告达成庭外和解协议，原告也向法院申请撤诉，并由法院出具准予撤诉裁定书。双方的纠纷已经了结，被告云程公司与原告之间的担保合同已经解除，原告再次起诉属于一案再诉。2.被告金杭忠已经下落不明，实际金杭忠是否签收钢管难以查清，金杭忠是否已经归还钢管亦不明确，在此情况下，要求被告云程公司承担担保责任不公平。3.原告提供的租单、退单中，有案外人沈志林签字，对此，云程公司不予认可。4.原告明知金杭忠已经下落不明却不主动收回钢管等建筑设备，存在明显过错。 被告金杭忠经本院合法传唤，未应诉答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉辩意见提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对原告提交的《租赁合同》、《衢州造价信息》（2018年第4期）、委托律师合同、发票等证据，对被告云程公司提交的（2017）浙0803民初644号案件的民事起诉状、变更诉讼请求申请书、撤销部分被告申请书、撤诉申请书、裁定书、云程公司付款凭证（60000元），均系原件，且当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的建芳钢管租赁站租单、建芳钢管租赁站退单，被告云程公司对金杭忠签字的真实性提出异议，并申请司法鉴定，但未在本院确定的合理期限内提交供司法鉴定的样本，本院对其鉴定申请不予许可。此外，原告及被告云程公司的委托诉讼代理人在庭审时均自愿签署《诚信诉讼承诺书》，对他们在庭审中的陈述，可综合其他证据共同认定案件事实。被告金杭忠未向本院提交书面证据，且经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据进行质证的权利，由此产生的不利后果由其自行负担。 综合上述审核认定的证据，本院认定以下事实：2015年7月16日，原告建芳租赁站（出租方）与被告金杭忠（承租方）签订《租赁合同》一份，合同约定被告金杭忠从原告处租用建材设备，租赁物履行地、交付地、归还地都在出租方所在地，根据承租方需要及出租方备货情况发货。租赁物当面清点、验收。承租方在租单上签字视为租赁物质量合格且符合施工要求，若在使用中发生事故与出租方无关。从交付时的装卸、运输及使用时的安装、调试、保养和归还时的搬运、堆码等费用由承租方承担。租金：钢管0.007元/米/天，扣件0.005元/只/天，租赁时间不足十五天的按十五天计，租金以实际租赁物数量计。使用费：出租方向承租方发出解除通知时到租赁物实际返还或付清折价赔偿款前产生的使用费由承租方承担，使用费参照租金标准。租赁数量：据实计算，承租方在租单上签字视为租赁物质量合格且符合施工要求。赔偿：钢管、扣件丢失按市场价赔偿。付款方式：承租方在每月15日前付清上月租金及相关费用，逾期支付租金时，每日按租金总额的万分之四支付逾期利息到实际付清为止。违约责任：承租方两个月未交租金或欠付租金5000元时，出租方有权解除合同，并要求承租方按逾期未付租金（合同解除后是使用费）及清理费、调直、堆码、装卸、人工费和赔偿款等项总额的20%支付违约金。律师费承担：双方发生纠纷后，任何一方有权向出租方所在法院起诉，诉讼中产生的律师费（含代理费、标的费、车旅费等），由败诉方承担。担保责任：担保方云程公司连带承担全部责任，包括但不限于支付租金、使用费、返还租赁物或折价赔偿、装车运输费、清理费、调直费、违约金、逾期利息、公证费、评估费、拍卖费及律师代理费、调查费和车旅费用。担保时间从租赁合同期限届满时起算，担保期限为五年。原告在合同出租人栏内盖章，被告金杭忠在承租方栏内签字，云程公司在担保方一栏盖章。 《租赁合同》签订后，2015年7月18日，承租方领取钢管445.5米、扣件490只，金杭忠在租单上签字；同年8月16日，领取钢管3080米，金杭忠和沈志林共同在租单上签字；同年8月17日，领取了钢管7020米、扣件2700只，10公分套筒250只，金杭忠和沈志林共同在租单上签字；同年9月21日，领取了钢管2990米，扣件1100只，10公分套筒250只，沈志林在租单上签字；同年12月3日，领取了10公分套筒300只，金杭忠在租单上签字；同年12月4日，领取了钢管420米，金杭忠在租单上签字；同年12月21日，退还钢管1342.8米，金杭忠在退单上签字；2016年1月3日，退还钢管1372米，金杭忠在退单上签字；同年5月27日，退还钢管373米，扣件29只，套筒4只，沈志林在退单上签字；同年7月22日，退回钢管1210.6米，沈志林在退单上签字。截至2019年7月22日，上述建筑设备共产生租金140199.5元，尚有钢管9657.1米、扣件4261只、套筒796只没有归还。 另查明，2017年2月18日，原告曾向本院起诉两被告，要求解除合同，并要求两被告返还尚欠的钢管、扣件和套筒，并支付租金（使用费）及违约金、逾期利息、律师费等。因被告金杭忠下落不明，后被告云程公司向原告支付租金60000元后，原告向法院申请撤诉。 再查明，原告因本案诉讼委托代理人支付费用10000元。2016年9月21日，浙江云程建设有限公司更名为云程环境建设集团有限公司。 本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案中，原告建芳租赁站与被告金杭忠就钢管、扣件签订《租赁合同》，被告云程公司在合同担保栏中盖章，均系当事人真实的意思表示，不违反法律强制性规定，该合同对当事人具有法律约束力。此外，原告虽未与被告金杭忠专门就套筒租赁签订书面合同，但双方就套筒形成了事实上的租赁关系。至于套筒的租金，双方没有书面约定，原告主张套筒与扣件价值相同，且相互配合使用，故参照扣件来主张套筒的租金，对此，被告未提供证据加以反驳，根据优势证据规则，本院根据0.005元/只/天的标准计算套筒租金。诉讼中，被告云程公司对被告金杭忠在租单和退单上签字的真实性不予认可，并向本院申请司法鉴定，但在本院确定的合理期限内，被告云程公司未能提供用以比对的样本，故本院对被告云程公司的鉴定申请依法不予准许，对其上述抗辩意见不予采纳。至于被告云程公司提出的对案外人沈志林签收租赁物不予认可的抗辩意见，综合金杭忠、沈志林曾共同在租单上签字以及沈志林多次单独退还租赁设备等事实，可以认定沈志林系代金杭忠签退租赁物。1.关于合同解除的问题。案涉合同履行过程中，因被告金杭忠未按约定支付租金，构成先期违约，根据《租赁合同》中关于合同解除条件的约定，原告有权要求解除《租赁合同》。因被告金杭忠尚有钢管9657.1米、扣件4261只、套筒796只未归还，合同解除后，原告有权请求被告金杭忠归还上述建筑设备。根据合同约定，若租赁物到期无法返还，应按市场价予以赔偿，至于市场价的具体标准，原告提供了《衢州造价信息》（2018年第4期）予以参照，被告未提供证据反驳，故本院参照上述标准计算，即钢管11元/米、扣件4.5元/只、套筒4.5元/只。2.关于原告要求被告金杭忠支付租期内的租金和合同解除后的使用费问题。自合同签订之日起至2019年7月22日，被告金杭忠应支付原告租金140199.5元，扣除原告自认的由被告云程公司支付的60000元，被告金杭忠尚欠原告租金80199.5元。此外，根据合同约定，原告要求被告金杭忠支付自2019年7月23日起至设备实际归还（或折价赔偿）之日止的使用费，亦有事实和法律依据，本院予以支持。3.关于违约金和逾期利息问题。鉴于原、被告在合同中明确约定了违约金的计算方式，故本院对原告要求被告支付截至违约金16040元（80199.5×20%）予以支持。合同解除后，原告要求以欠付租金为基数，按日万分之四的标准计算逾期利息至付清之日止，与合同约定相符，未违反法律强制性规定，本院亦予以支持。4.关于原告主张的律师代理费10000元的问题。因合同明确约定守约方的律师费由败诉方承担，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。5.至于被告云程公司担保责任的问题。鉴于云程公司在合同担保方一栏盖章，且合同明确约定云程公司连带承担全部责任，包括但不限于支付租金、使用费、返还租赁物或折价赔偿、装车运输费、清理费、调直费、违约金、逾期利息、公证费、评估费、拍卖费及律师代理费、调查费和车旅费用，故被告云程公司应就因钢管、扣件租赁产生的费用承担担保责任。诉讼中，被告云程公司辩称原告2017年2月起诉时，云程公司曾支付租金60000元，表明担保合同已经解除。综合原、被告双方陈述，鉴于被告云程公司未提供证据证明原告已经明确作出同意解除担保合同的意思表示，故本院对被告云程公司的上述抗辩意见不予采纳。至于因套筒租赁而产生的相关费用（其中，因套筒不能按期归还而产生的赔偿费用3582元，截至2019年7月22日因套筒租赁产生的租金5511元），因现有证据不能证明被告云程公司同意为金杭忠租赁套筒提供担保，故原告要求云程公司一并就套筒租赁产生的费用承担担保责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站、被告金杭忠、被告云程环境建设集团有限公司于2015年7月16日签订的《租赁合同》。 二、被告金杭忠返还原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站钢管9657.1米、扣件4261只、套筒796只，若到期无法返还，则按钢管11元/米、扣件4.5元/只、套筒4.5元/只的标准据实予以赔偿。 三、被告金杭忠支付原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站截至2019年7月22日租金80199.5元；自2019年7月23日起的使用费按照钢管0.007元/米/日、扣件0.005元/米/日、套筒0.005元/米/日的标准据实结算，付至租赁物返还（或折价赔偿）之日止。 四、被告金杭忠支付原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站截至2019年7月22日违约金16040元，并自2019年7月23日起以尚欠租金为基数，按每日万分之四的标准支付逾期利息至租金付清之日止。 五、被告金杭忠支付原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站因本案诉讼产生的代理费损失10000元。 六、被告云程环境建设集团有限公司对被告金杭忠上述第二至第五项债务承担连带清偿责任（不含因套筒租赁产生的租金、使用费、赔偿费、违约金和逾期利息）。 七、驳回原告衢州市衢江区建芳钢管租赁站的其他诉讼请求。 上述第二至第五项内容，均于本判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4306元（原告已预交），公告费820元，合计5126元，由被告金杭忠负担4866元，由被告云程环境建设集团有限公司负担260元，均于判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  苏来琪 人民陪审员  傅雪昌 人民陪审员  李 红 二〇一九年七月二十二日 法官助理方琦 书记员舒畅 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。