安徽省萧县人民法院刑 事 判 决 书（2019）皖1322刑初110号公诉机关安徽省萧县人民检察院。被告人刘怀树，男，1970年11月7日出生于安徽省萧县，汉族，初中文化，务工，户籍地萧县，住萧县。因涉嫌诈骗罪于2018年9月3日被浙江省海宁市公安局民警抓获归案，同年9月7日被萧县公安局刑事拘留，2018年9月17日经萧县人民检察院批准、当日由萧县公安局执行逮捕。现羁押于萧县看守所。辩护人郝朝晴，安徽汇龙律师事务所律师。萧县人民检察院以萧检检二刑诉[2019]7号起诉书指控被告人刘怀树犯合同诈骗罪，于2019年4月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于同年7月4日公开开庭审理了本案。萧县人民检察院指派检察员李某1出庭支持公诉，被告人刘怀树及其辩护人郝朝晴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。萧县人民检察院指控：2017年11月13日被告人刘怀树以28.7万元的价格将其位于萧县东环路南段轧花厂南的房子出售给谢某，后隐瞒事实，又以该房抵偿刘淑兰60万元的借款。现该处房产由刘淑兰实际占有。针对上述指控，公诉机关当庭宣读并出示了被告人供述和辩解、被害人陈述、证人证言及相关书证等证据，认为被告人刘怀树的行为构成合同诈骗罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项之规定，予以惩处。在庭审中，被告人刘怀树对指控的事实和罪名均无异议。经审理查明：2013年9月，被告人刘怀树以30万元之价购买了胡君位于萧县东环路南段轧花厂南的带院二层房屋，后将购房合同抵押给刘淑兰借款。2017年11月13日，被告人刘怀树以28.7万元的价格将该房出卖给被害人谢某。同年11月22日，被告人刘怀树隐瞒该房已经出卖的事实，以该房抵偿刘淑兰借款60万元，该房被刘淑兰实际占有。因被害人谢某屡次催要所购房屋，被告人刘怀树于2018年1月11日承诺当月30日前将轧花厂南的房产交付给谢某，否则退还谢某购房款28.7万元。之后被告人刘怀树遂断绝与谢某的联系。被害人谢某于2018年5月7日报案至萧县公安局。萧县公安局立案后，予以网上追逃。2018年9月3日，被告人刘怀树被浙江省海宁市公安局抓获，归案后如实供述了犯罪事实。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：一、书证(一)户籍信息,证明被告人刘怀树的出生日期等自然情况。(二)前科查询证明,证明被告人刘怀树无违法犯罪前科。(三)到案及发破案经过、羁押证明，证明本案由被害人谢某于2018年5月7日报案至萧县公安局，萧县公安局于当日立案侦查。2018年9月3日被告人刘怀树被浙江省海宁市公安局民警抓获，归案后并如实供述了犯罪事实。(四)王果涛名下尾号6671的中国农业银行银行卡交易明细、与微信名为“品味生活灯饰”（刘琳）的聊天及其转账的记录，证明王果涛于2017年11月12日通过微信转账给刘琳5000元；同年11月13日四次转账给刘琳名下尾号6673账户计20万元；次日两次转入刘琳账户计82000元。(五)房屋买卖合同协议书及收条，证明2017年11月13日，刘怀树与谢某签订房屋买卖合同，刘怀树将位于萧县东环路南段轧花厂南的带院二层房屋以28.7万元的价格卖给谢某，购房款28.7万元已付清。(六)承诺书，证明被告人刘怀树及其子刘琳于2018年1月11日向谢某承诺：如未在2018年1月30日前将轧花厂的带院二层房屋交付谢某，便退还购房款28.7万元。(七)刘淑兰提供的收条、借条及房屋买卖合同，证明被告人刘怀树于2015年5月以涉案房屋抵押向刘淑兰借款30万元，2017年12月22日将该房以60万元之价抵偿给刘淑兰。（八）胡君与刘怀树签订的房屋买卖合同，证明胡君于2013年9月16日将其位于萧县龙山南路轧花厂南的带院二层房屋以30万元的价格卖给刘怀树。（九）刘怀树中国农业银行银行卡交易明细，证明刘怀树尾号为4718的账户银行卡交易明细情况，刘怀树尾号为7812及尾号为6611的中国农业银行卡内余额均为0元。二、鉴定意见《萧县价格认证中心萧价认定[2018]248号关于对刘怀树所属房产一处的价格认定结论书》，证明涉案房产价格为人民币423575元。三、证人证言（一）王果涛证明，2017年下半年，他姐夫谢某委托他帮其买房，在微信的朋友圈里看到微小微平台发布了一个卖房信息，联系卖家见面后，发现是朋友刘琳，商量好价格后，2017年11月12日通过微信向刘琳转款5000元的购房定金，2017年11月13日，谢某与刘琳的父亲刘怀树签订购房协议，购买了萧县龙城镇龙山南路轧花厂南的带院二层房屋一处，谢某委托他把购房款转给刘琳28.2万元，付清钱后刘琳说这房子不能交付，因为正在出租，2018年2月底租期到期才能交房。后来他一直催促交房。2018年3月5日，邻居说刘琳把该房卖了，感觉被骗。（二）胡君证明，2013年9月16日她以30万元的价格将萧县东环路南段轧花厂南的房产卖给刘怀树，双方签了房屋买卖合同，购房款付清。（三）证人李某2证明，通过刘淑兰介绍，与刘怀树的儿媳签订租房协议，于2017年4月至2018年4月在轧花厂南侧租房的事实。（四）刘淑兰证明，她现在住的房子是买刘怀树的。2013年，刘怀树借她30万元购买了邻居胡君的该处房子，并以该房抵押，后来以该房抵偿她60万元借款，2017年12月22日她与刘怀树签订了房屋买卖合同，现在房子归她所有。购买该房后，刘怀树手机关机，已联系不上。（五）刘琳证明，他父亲刘怀树于2013年以30万元之价购买的涉案房屋，2017年年底以28.7万元之价卖给谢某。2017年11月13日签订协议购买房屋，钱是通过王果涛的账户转到他账户上的，他交给父亲27.6万元，余款被他花了。四、被害人谢某的陈述，2017年11月份，他通过妻弟王果涛以28.7万元的价格购买了刘怀树位于萧县龙城镇龙山南路轧花厂南的带院二层房屋一处，并签订了合同，王果涛帮忙付钱，后来刘怀树答应交房或者退款，但一直未交房，也没有退款，再后来不接电话，也无法联系上。（五）被告人刘怀树的供述，2013年始，他多次借刘淑兰的钱合计60万元，以位于萧县龙城镇龙山南路轧花厂南的带院二层房屋一处抵押。2017年11月13日，他为还账卖该房，以28.7万元的价格与谢某签订了房屋买卖合同，购房款是王果涛通过微信转账给儿子刘琳的，2017年12月22日他又把该房以60万元之价卖给刘淑兰，与刘淑兰也签订了房屋买卖合同。因为谢某、王果涛一直打电话要求交房，他也没有钱退房款，后来他就不接谢某、王果涛的电话了。本院认为：被告人刘怀树以非法占有为目的，在合同的签订、履行中虚构事实，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯刑律，构成合同诈骗罪。萧县人民检察院指控被告人刘怀树犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，予以支持。被告人刘怀树归案后，能够如实供述自己的犯罪事实，构成坦白，依法予以从轻处罚。根据被告人犯罪的事实、性质和情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：一、被告人刘怀树犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币十万元；（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年9月3日起至2022年3月2日止。罚金限本判决生效后三十日内缴纳。）二、追缴被告人刘怀树违法所得人民币二十八万七千元，返还被害人谢某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省宿州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 纵 梅人民陪审员 张 跃人民陪审员 张学光二〇一九年七月四日书 记 员 霍文婷附有关法律规定《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：……（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。