文书内容江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初2537号原告：中国民生银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市崇川区世纪大道8号。负责人：施雪峰，行长。委托诉讼代理人：殷春花，江苏濠阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨伟雄，江苏濠阳律师事务所律师。被告：柳良道，男，1973年10月19日生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：夏彩珍，女，1977年12月31日生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：南通市港闸区好运来建材批发中心，住所地江苏省南通市永兴商城14号门17017-17018号。经营者：柳良道，男，1973年10月19日生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：夏良荣，男，1971年11月30日生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：陈林梅（曾用名陈林英），女，1974年8月13日生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：南通市港闸区惠诚建材营销中心，住所地江苏省南通市港闸区唐闸镇街道濠西路288号百安谊家三号馆E028号。经营者：夏良荣，男，1971年11月30日生，汉族，住浙江省泰顺县。原告中国民生银行股份有限公司南通分行（以下简称民生银行南通分行）与被告柳良道、夏彩珍、南通市港闸区好运来建材批发中心、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告民生银行南通分行委托诉讼代理人杨伟雄、被告柳良道暨南通市港闸区好运来建材批发中心经营者到庭参加诉讼，被告夏彩珍、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心未到庭参加诉讼；第二次庭审原告民生银行南通分行委托诉讼代理人杨伟雄到庭参加诉讼，被告均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳良道、夏彩珍偿还借款本金484245.76元、期内利息30094.02元、罚息5029.82元（截至2019年3月17日），并以未偿还本金及期内利息为基数按照年利率8.82%计算自2019年3月18日至实际履行时止的罚息和复利；2、被告南通市港闸区好运来建材批发中心、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心对上述款项承担连带偿还责任；3、判令原告对抵押物南通市房屋折价或者拍卖、变卖所得款项在抵押登记范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年9月26日，被告柳良道、夏彩珍与原告签订《借款合同》，约定被告柳良道、夏彩珍向原告借款500000元，借款期限自2017年10月13日至2024年10月13日，执行年利率5.88%，并约定逾期罚息利率加收100%。合同还约定如果借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，则视为借款人违约，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求借款人赔偿原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费等及因此而遭受的其他经济损失。同日，本案六被告与原告均签订《担保合同》，被告柳良道、夏彩珍为上述《借款合同》以名下的南通市房屋提供抵押担保，其余各被告为《借款合同》项下债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告柳良道、夏彩珍未能按约还款，截止2019年3月17日，被告柳良道、夏彩珍仅偿还了本金15754.24元、利息8337.03元、罚息0.72元，尚欠借款本金484245.76元、期内利息30094.02元、罚息5029.82元未能偿还，各担保人也未履行担保责任。原告认为，原、被告之间订立的合同合法有效，原告已依约履行了放款义务，但各被告的行为已构成违约。现原告为维护自身合法权益，特具状起诉。被告柳良道、南通市港闸区好运来建材批发中心辩称，借款是用于经营，现在生意失败，店已经倒闭，没有能力偿还贷款，原来有一套房子作为抵押物，愿意处置抵押物代偿。被告夏彩珍未应诉答辩。被告夏良荣未应诉答辩。被告陈林梅未应诉答辩。被告南通市港闸区惠诚建材营销中心未应诉答辩。原告民生银行南通分行围绕其诉讼请求依法提交了《借款合同》、《担保合同》、《送达地址确认书》、借款凭证、贷款信息表、还款明细表、提前到期通知书、EMS快递回单等证据，对上述证据本院经审查后予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月26日，被告柳良道、夏彩珍（甲方）与原告民生银行南通分行（乙方）签订编号为149012017322375的《借款合同》，主要约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下贷款，借款金额500000元，借款期限自2017年10月13日至2024年10月13日止，贷款利率确定为年利率5.88%，每月15日以相等金额偿还借款本息；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，则视为甲方违约，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。同日，被告夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心、南通市港闸区好运来建材批发中心作为保证人（甲方），被告柳良道、夏彩珍作为抵押人（丙方），原告民生银行南通分行作为担保权人（丁方）共同签订编号为149012017322375的《担保合同》，主要约定：担保主债权为编号为149012017322375的《借款合同》项下的丁方全部债权；甲方自愿为主合同项下债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；丙方以其所有的南通市房屋对主合同项下的全部债务对丁方提供抵押担保，丙、丁双方确认，本合同项下抵押财产的价值为530000元，并依法办理了抵押权登记；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房屋抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；发生主合同约定的丁方宣布借款提前到期的情况，丁方有权随时行使担保权。原、被告之间还签订《送达地址确认书》，鉴于各方已经签署编号为149012017322375的《借款合同》、《担保合同》，现对送达地址和联系方式等进行约定。上述合同签订后，原告民生银行南通分行于2017年10月13日向被告柳良道、夏彩珍发放贷款500000元，借款凭证载明借款起始日为2017年10月13日，到期日为2024年10月13日，执行年利率5.88%。被告柳良道、夏彩珍按约还款三期后就开始逾期，原告按照案涉合同约定，宣布案涉借款于2018年3月5日提前到期，并按约定的送达地址向各被告邮寄送达了“贷款提前到期通知书”，被告柳良道、夏彩珍未签收，邮件于2018年3月16日退还原告处，其他被告均签收。截至2019年3月17日，被告柳良道、夏彩珍尚欠本金484245.76元、期内利息30094.02元、罚息5029.82元未能偿还，各保证人也未代为还款。本院认为，原告民生银行南通分行与被告柳良道、夏彩珍签订的《借款合同》，与被告柳良道、夏彩珍、南通市港闸区好运来建材批发中心、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心签订的《担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对合同双方均具有约束力。案涉合同订立后，原告依约履行了借款义务，被告柳良道、夏彩珍未能按约足额履行还款义务是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。因被告违约，原告依据合同约定宣布案涉贷款提前到期，并按照约定的送达地址向各被告邮寄送达贷款提前到期通知书，截止2018年3月16日均已有效送达。现原告要求被告柳良道、夏彩珍偿还借款本金484245.76元及截至2018年3月17日的期内利息30094.02元、罚息5029.82元，并支付自2018年3月18日起至实际清偿之日止，以上述未偿还本金及期内利息为基数，按照年利率8.82%（5.88%×1.5）计算的罚息和复利，未超出案涉合同约定，本院依法予以支持。被告夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心、南通市港闸区好运来建材批发中心自愿为被告柳良道、夏彩珍的案涉借款提供担保，且在保证期间内，现原告要求被告夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心、南通市港闸区好运来建材批发中心对被告柳良道、夏彩珍所欠债务承担连带担保责任，于法有据，本院予以支持。被告夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心、南通市港闸区好运来建材批发中心承担连带保证责任后，有权在所承担范围内向被告柳良道、夏彩珍追偿。案涉抵押物办理了抵押登记，原告有权就本案债权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权数额及顺位范围内优先受偿。关于被告柳良道提出在原告处有20000元保证金的事宜，被告柳良道曾于2017年9月19日向原告汇入20000元，但汇款凭证中附加信息及用途显示为现金挂订单，案涉合同中也未约定有保证金等事项。原告提供的情况说明显示该20000元系用于处理被告柳良道此前的贷款等，其中1230元于2017年11月29日作为案涉贷款的本金进行了扣划。根据原告提供的还款明细表在2017年11月29日确有一笔未标注还款来源的1230元作为归还案涉贷款的本金进行了结算，对此本院予以确认，至于其余钱款的使用因与案涉纠纷无关，本案中不予理涉。本院按照案涉合同中约定的地址向被告夏彩珍、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心邮寄了相关诉讼材料，属合法送达，但上述被告无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告主张抗辩的权利，本院可依据查明的事实，依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告柳良道、夏彩珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南通分行借款本金484245.76元，并支付截至2018年3月17日的期内利息30094.02元、罚息5029.82元，以上合计519369.6元。二、被告柳良道、夏彩珍于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司南通分行自2018年3月18日起至实际清偿之日止的罚息和复利，分别以上述借款本金484245.76元、期内利息30094.02元为基数，按照年利率8.82%计算。三、对于上述第一、二项被告柳良道、夏彩珍应履行的判决义务，原告中国民生银行股份有限公司南通分行有权以被告柳良道、夏彩珍提供的抵押物即南通市房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。四、被告夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心、南通市港闸区好运来建材批发中心对被告柳良道、夏彩珍的上述第一、二项判决义务的履行向原告中国民生银行股份有限公司南通分行承担连带保证责任。在承担保证责任后，有权依本判决在其承担保证责任的范围内向被告柳良道、夏彩珍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4497元（已减半）、保全费3270元，合计7767元，由被告柳良道、夏彩珍、南通市港闸区好运来建材批发中心、夏良荣、陈林梅、南通市港闸区惠诚建材营销中心共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8994元(户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行)。审 判 员 陆       栋       梁二〇一九年七月九日法官助理 郁               华书 记 员 倪安琪