天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初7679号原告：王某1，男，1934年10月6日出生，汉族，住天津市津南区。原告：王某2，男，1968年9月14日出生，汉族，住天津市津南区。原告：王某3，女，1961年1月28日出生，汉族，住天津市津南区。原告：王某4，女，1966年9月7日出生，汉族，住天津市河西区。以上四原告的委托诉讼代理人：史秀丽，天津简阳律师事务所律师。被告：王某5，男，1964年8月4日出生，汉族，住天津市津南区。原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告王某5析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3、王某4及其委托诉讼代理人史秀丽到庭参加诉讼，被告王某5经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法析出王某1与妻子白凤琴共同的位于天津市津南区售房款中属于王某1的份额以及其他原、被告各应当继承的部分，其中王某1应享有540000元（王某5已支付485000元，尚欠55000元），王某2、王某3、王某4各享有90000元，王某5应返还诸原告325000元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：王某1与白凤琴系夫妻关系，育有二子二女，分别是长子王某5、次子王某2、长女王某3、次女王某4。王某1与白凤琴1995年共同购买坐落于天津市津南区间，该房屋登记在王某1名下。2008年5月拆迁至天津市津南区，由王某1和白凤琴共同居住。白凤琴于2010年9月1日因病去世，生前未留遗嘱。2018年3月14日，原、被告共同出售该房屋,与郭某签订了《房产交易合同》，约定售房款为930000元，原、被告净落900000元。郭某于2018年3月14日向王某5名下的工商银行卡（卡号：62×××12）转账250000元，2018年4月11日转账663025元。王某5将售房款中的485000元交付原告一方，但是拒绝交付剩余款项，故向法院提起诉讼。王某5未作答辩。王某1、王某2、王某3、王某4围绕诉讼请求依法提交了如下证据:1.天津市公安局出具的注销证明（存根）一份，证明白凤琴于2010年9月1日死亡;2.天津市津南区双港镇双港村村委会出具的证明一份，证明原、被告是白凤琴的法定继承人；3.天津市武清区大碱厂镇大碱厂村村民委员会出具的证明一份，证明白凤琴的父母已经去世；4.被拆迁补偿安置预结算单（平房）一份，证明王某1名下的位于天津市津南区属于王某1与白凤琴的夫妻共同财产；5.房产交易合同、补充协议复印件各一份，证明原、被告共同出售该房屋的情况。6.王某5的中国工商银行天津双港支行银行流水明细一份、收条二张、定金存根二张、郭某的询问笔录一份，证明郭某将购房款分两次打入王某5账户。7.天津市津南区人民法院的（2018）津0112民初8820号民事调解书及（2019）津0112民初776号案件中的法院专递邮件详情单，证明王某5的住址是天津市津南区。8.证人郭某出庭作证，证明房屋交易及购房款打入王某5账户的情况。其陈述：我在2018年4月份买的老爷子的鑫港园的房子，房款930000元加中介费花了940000元。买房时王某1、王某5、王某2、王某3、王某4都签字了。我是从银行分两次打给王某5的，王某5打的收条。因为老爷子岁数大，王某5是老大，钱就打到王某5账户了。房款里我扣了个物业费2675元；一般定金都是几万，他们着急用钱，我就付了250000元，取了定期存款，他们支付了利息5000元；还有我垫付中介费9300元，扣除这三项之后的钱都打过去了。我将买卖合同、银行支付记录、收条提交法庭。王某5未提交证据，亦未到庭参加质证，本院视其为放弃质证权。本院经审查认为，王某1、王某2、王某3、王某4提交证据，符合证据的客观性、真实性、关联性，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某1与白凤琴于××××年左右结婚，婚后育有王某5、王某2、王某3、王某4。1995年王某1与白凤琴购买了坐落于天津市津南区房屋两间。2007年12月31日被拆迁人王某1与天津市津南区顺捷房屋拆迁中心签订了《被拆迁补偿安置预结算单（平房）》，将坐落于天津市津南区房屋拆迁，还迁房屋为天津市津南区。2008年5月该房屋还迁，由王某1、白凤琴、王某2共同居住。天津市津南区房屋尚未取得产权证。2010年9月1日白凤琴因病去世。2018年3月14日，王某1与案外人郭某签订了《房产交易合同》，约定将天津市津南区房屋以930000元的价格出售为郭某。同日，王某5、王某4、王某3、王某2在王某1与郭某的《补充协议》上签字。2018年3月14日，郭某向王某5名下的中国工商银行卡（卡号：62×××12）内转账250000元。2018年4月11日郭某扣除为原、被告垫付的物业费、中介费、约定的利息后，向王某5名下的上述银行卡内转账663025元。之后，王某5将485000元现金交付给王某1。另，诸原告主张扣除卖方担负的中介费等费用后，卖房实际得款900,000元。本院认为，公民享有合法的继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，坐落于天津市津南区房屋系王某1与白凤琴的夫妻共同财产，王某1、白凤琴各享有1／2的房屋权利。白凤琴生前未订立遗嘱，其遗产应按法定顺序，由其丈夫王某1、子女王某2、王某3、王某4、王某5进行继承。继承后，王某1享有该房屋的6／10的份额，王某2、王某3、王某4、王某5各享有该房屋的1／10的份额。因原、被告共同将天津市津南区房屋以930000元的价格出售，诸原告主张以900000元的房屋出售款析产继承白凤琴的遗产并无不当。依此，王某1应得款项为540000元，王某2、王某3、王某4、王某5各应继承90000元。因售房款已汇入王某5的银行账户，王某5应返还王某1540000元，扣除王某1主张已给付的485000元，还应给付55000元。王某5应返还王某2、王某3、王某4各90000元。另，王某5经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王某5于本判决生效之日起十日内返还王某1房款、继承款55000元；二、王某5于本判决生效之日起十日内返还王某2、王某3、王某4继承款各90000元；如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6175元，减半收取计3087.5元，由王某5负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  孟庆颖二〇一九年七月二十二日书记员  郑雨萌附相关法条：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。