内蒙古自治区扎赉特旗人民法院民事判决书（2019）内2223民初890号原告（反诉被告）：奚军，男，1965年6月4日出生，蒙古族，个体，现住：扎赉特旗音德尔凯泽时代9号楼。委托诉讼代理人：陆永洁，内蒙古奥斯律师事务所律师。被告（反诉原告）：朱杰，女，1968年11月3日，汉族，个体，住址：沈阳市沈河区杏林街22号6-5-2（304室）。委托诉讼代理人：姜晓峰，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。原告(反诉被告)奚军与被告（反诉原告）朱杰装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中被告提出反诉，因反诉与本诉争议范围相同，基于相同法律关系，本院决定合并审理。原告(反诉被告)奚军的委托诉讼代理人陆永洁、被告（反诉原告）朱杰的委托诉讼代理人姜晓峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。奚军向本院提出诉讼请求:1、请求判令朱杰赔偿在合同履行过程中六-七楼缺失部分经济损失494980.00元；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年12月23日，奚军与朱杰签订一份扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同。合同内容就软装工程项目、软装深度要求、软装面积、软装费用、软装期限、付款方式及双方责任做了明确约定，但朱杰不按合同约定施工，采取以次充好，购买低物价的产品充当饰品进行施工，使得装修发生严重问题，并且会所六至七楼没有布场。奚军多次提出整改，朱杰毫无诚意不进行整改，致使存在问题至今没有解决。因与朱杰协商未果，故诉至法院。朱杰辩称，1、朱杰完全履行了合同义务。装修的工程期限为28个工作日，竣工时间应当是2016年2月4日，朱杰在奚军要求2016年1月27日提前试营业的要求下于2016年1月27日凌晨完成了该工程，并且赢得奚军的赞赏。事实上该工程已经竣工并通过奚军验收，奚军在时隔八个多月后提出质量问题，让人费解。根据最高院关于建设工程司法解释第十三条、第十四条第三款建设工程未经竣工验收，擅自使用的，视为验收合格。2、该工程的装修范围是一楼到七楼软装修，因奚军发包的硬装修施工不满足要求，奚军要求从六楼到七楼重新设计，重新硬装修，对于朱杰承揽的六楼到七楼软装修部分奚军及设计师均决定充实到一楼到五楼，剩余的部分存放在仓库。在软装过程中奚军和设计师多次变更设计，要求朱杰调整，朱杰严格按奚军要求做了调整。3、本案事实上已经过奚军验收并顺利开业，奚军再次提出质量问题，不应得到法院支持。退一步即使工程未验收，奚军擅自使用，再以质量存在问题为由要求朱杰承担责任的，法院不应支持。4、关于支付款项问题，朱杰实际收到工程款为1600000元，奚军已支付的1700000元中有100000元不是本案工程款，是朱杰为奚军采购标示牌等装饰品所垫付的费用，奚军支付这些款项恰恰证明对装修是满意的。5、关于原告申请的资产评估报告没有真实性，其仅仅依据原告提供的范围进行了评估，与实际差距较大，不能作为证据使用。朱杰向本院提出反诉请求：请求判令奚军给付剩余装修款236000元，并支付自2016年1月27日始至给付完毕日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。事实和理由：2015年12月23日，朱杰与奚军签订一份扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同。合同分三部分：凯泽时代健身会所一至七楼软装配饰；125平米欧式样板房软装、家私、配饰；99平米现代样板房软装、家私、配饰，费用合计1836000元。合同签订后，奚军于2016年1月3日按合同约定给付900000元后，朱杰按清单标准采购并供设计师筛选。2016年3月，因六-七楼硬装风格与原六-七楼已购买的软装家具饰品风格不符，奚军决定重新设计、购买。期间在朱杰索要进度款后，奚军又支付了部分款项，剩余236000元未予支付。奚军就朱杰提出的反诉辩称，奚军不欠朱杰236000元。朱杰没有按合同约定履行合同义务，无权按合同约定价款要求支付全部款项。朱杰提供的物品质量不合格，没有完成凯泽时代健身会所六楼、七楼软装配饰布场，没有提供相应发票，无权要求给付所谓的货款。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审查，奚军提举的扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同1份、预算明细1份；蒙银村镇银行电汇凭证4份（复印件，原件质证）、收据1份（复印件，质证原件）；朱杰复举扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同1份、预算明细1份；双方对以上证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。奚军申请本院委托乌兰浩特市华夏宏润资产评估事务所所作出的【华宏鉴字（2019）第028号】资产评估报告书，朱杰认为是奚军单方提供的物品价格，不是全部软装修物品。本院认为该报告评估物品不够全面且与事实差距较大，不能作为定案证据。朱杰提举软装修购物明细单、运输单、照片（仓库存货）。欲证明其对六-七楼的部分物品已经购买，但由于装修风格不统一而没有采用，充实到1-5楼之中，剩余物品存放到奚军的仓库中；奚军认为，该明细没有分类，对清单不予认可，照片不能证明存放物品，不能作为定案证据。本院认为仅凭单方列举的清单和图片，本院无法认定哪些物品是哪个楼层的陈设，其证据力不足，不予采信。朱杰提举的唯创游泳健身中心试营业及营业信息客观真实，本院予以采信。朱杰提举的双方工人往来邮件、六、七楼软装修报价表、光盘1份、照片打印件；奚军认为因系朱杰单方制作且后期双方未达成协议不予认可。因双方未达成一致本院不予采信。朱杰提举的为奚军开具的发票（影印件，约80多万），因名称不符，本院不予确认。朱杰提举的贾艳军的“情况说明”、5万元的收款收据以及明细价格，朱杰认为这些不在预算之内，共计10万元，仅能提供5万的证据；奚军认为这些都在预算之内。经审查预算表无这类物品预算，应予认定为预算外货款。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月23日，奚军与朱杰签订1份扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同。内容为奚军为甲方，朱杰为乙方。乙方为甲方设计购买制作凯泽时代会所及样板房软装配饰并负责布场。软装工程项目：1、凯泽时代健身会所一楼至七楼软装配饰；2、125平米欧式样板房软装、家私、配饰；3、99平米现代样板房软装、家私、配饰，预算费用合计1836000元。软装期限：28个工作日。付款方式：1、甲方先预付工程款的50%即918000元，乙方开始为甲方设计、购买、制作；2、待全部采买制作完成后，甲方再预付35%，即642600元，乙方开始发货；3、货到现场后，乙方开始为甲方布场，待乙方布置完成，并经过甲方验收合格，提供全额发票后，甲方支付剩余的15%，即275400元。甲方责任：提供室内硬装设计图纸，协调硬装和软装关系，协调和总体设计师的设计思路，按时分段付清工程款。乙方责任：按时保质保量为甲方提供软装产品，乙方设计方案需经甲方审核通过后，方可执行，所提供产品符合总体设计要求。总经理办公室、茶台要求能够体现品质身份，乙方积极负责现场布场，达到画龙点睛的效果。合同签订后，奚军于2015年12月31日给付朱杰工程款900000元，朱杰按合同约定开始施工。奚军于2016年1月18日给付朱杰工程款500000元，于2016年2月3日给付150000元，于2016年4月7日给付150000元，奚军总计给付朱杰工程款1700000元（其中有50000元预算外支出）。2016年1月27日，东方奥体唯创游泳健身中心试营业，2016年2月13日，东方奥体唯创游泳健身中心开始营业。朱杰没有完成凯泽时代健身会所六楼、七楼软装配饰布场，根据预算明细记载的物品及预算价格计算，六楼未完成布场的物品价值为395480.00元；七楼总经理室预算价格为99500元，合计为494980元。朱杰没有按合同约定提供全额发票。本院认为，奚军与朱杰签订的扎旗凯泽时代会所及样板房软装配饰合同是双方真实意思表示且协商一致的结果，合法、有效。对双方均有约束力，双方均应按约定履行各自义务。奚军按合同进度支付大部分工程款，朱杰完成了一至五楼的软装修及布场，奚军以质量不合格为由要求朱杰赔偿损失的诉求，因奚军已接收该部分工作成果进行营业，并按约定支付大部分工程款，应视为对朱杰完成工作成果的认可，故对该部分请求本院不予支持。奚军提出未按合同约定完成凯泽时代健身会所六楼、七楼软装配饰布场，应就未完成部分494980.00元承担赔偿责任。朱杰以六楼、七楼未布场的软装配饰已充实到一楼到五楼，剩余的部分存放在仓库的抗辩理由因其提举证据证明力不足，本院不予采信。朱杰提举制作标牌的50000元票据因在预算中未有体现，证人贾艳军的证言符合实际情况，应认定为预算外支出50000元。朱杰未能完全履行合同约定，其作为反诉原告主张给付剩余工程款及利息，本院不予支持。奚军申请所做的鉴定，因鉴定只是对现有的部分物品价格进行评估，不符合双方争议的实际，所以本院不予采信。综上所述，奚军要求朱杰赔偿六至七楼未完成合同部分经济损失，根据双方合同预算，总预算价格为1836000.00元，奚军支付1700000.00元，扣除预算外支出50000.00元，奚军尚欠朱杰工程款186000元，未完成部分494980.00元，朱杰应返还奚军工程款308980元。朱杰要求奚军给付剩余装修款236000元，并支付自2016年1月27日始至给付完毕日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息的反诉请求，因其未完成全部工作任务，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告朱杰在本判决生效后立即赔偿原告奚军经济损失308980元；二、驳回原告奚军的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）朱杰的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8724元（缓交），由被告朱杰负担5934元，由原告奚军负担2790元。反诉费2420元，由被告（反诉原告）朱杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审 判 长 柳忠伟人民陪审员 张瑛非人民陪审员 张 伟 二〇一九年七月十六日书 记 员 王英健