山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0211民初11416号原告：王修善，男，1952年11月4日出生，汉族，住址山东省青岛市黄岛区。被告：胡德好，男，1959年4月5日出生，汉族，住址山东省胶南市。委托诉讼代理人：李凤惟，山东贝恩斯律师事务所律师。被告:青岛小珠山旅游发展有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区灵山卫街道办事处驻地。统一社会信用代码：91370211718085170Y。法定代表人：胡波，职务总经理。委托诉讼代理人：李凤惟，山东贝恩斯律师事务所律师。原告王修善与被告胡德好、青岛小珠山旅游发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王修善向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡德好偿还原告借款本金173万元及至实际支付之日的利息；2.被告青岛小珠山旅游发展有限公司对上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2010年12月20日、2011年3月9日、2011年6月10日，被告胡德好分四次向原告借款共计196万元，被告青岛小珠山旅游发展有限公司为上述债务提供担保。2015年8月5日，原被告签订《还款协议》对上述借款进行结算，但款项到期后，被告一直拒不偿还，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告胡德好、青岛小珠山旅游发展有限公司辩称，借款属实，但已经偿还234.17万元。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明认定事实如下：1、原告提交2010年12月20日抵押借款合同及借据、取款回单证明被告胡德好向原告借款40万元；原告提交2011年3月9日民间借款抵押合同、借条及个人业务转账回单证明被告胡德好向原告借款20万元；原告提交2011年6月3日民间借款抵押合同、借条及银行存款回单证明被告胡德好向原告借款20万元；原告提交2011年7月20日的借条及银行存款回单，证明被告胡德好向原告借款91万元（借条载明的金额为103万元，实际转账为91万元）；原告提交2011年6月10日的借条及银行取款和银行存款回单，证明被告胡德好向原告借款25万元。上述借款合同和借条均约定的借款利率为月利率3%。被告对上述证据的真实性均无异议，但辩称应以实际交付的款项为准。2、2013年10月24日，原告（乙方、出借人）、被告胡德好（甲方、借款人）、青岛胶南古月山前育苗厂签订的还款协议一份，约定：自2010年以来，甲方累计欠乙方人民币173万元，甲乙丙三方经平等协商，达成以下还款协议，共同遵守：一、甲方保证于2013年12月30日前还清欠款及利息；二、利息自签订本协议起计算至还清欠款之日终止，月利率百分之二；三、若甲方无还款能力，由担保人替甲方还清全部欠款及利息；四、若甲方或丙方还清欠乙方款173万元及利息，三方再无经济纠纷，互不欠账；五、若甲方与丙方不能按期还清欠款及利息，每逾期一日，须承担欠款及利息总额千分之二的违约金。三方在合同上签字或盖章。3、2015年1月18日，原告（甲方）、被告胡德好（乙方）、被告青岛小珠山旅游发展有限公司（担保人）签订还款协议一份，约定：甲方与乙方就归还借款达成以下协议：一、乙方欠甲方人民币共计二佰叁拾万元。乙方予以古月山庄别墅（靠酒店东侧）一栋抵押给甲方并交付钥匙。二、还款期限一年，也可提前还款或部分提前还款，乙方还清欠款及利息后，甲方将别墅交给乙方。三、欠款计息与付息方式，自签订本协议起按月利率百分之二点五计收，每个月底前付息，逾期五天视为违约。四、甲方在接收乙方别墅期间，屋内设施不得改变，若人为损坏，必须照价赔偿或维修完好；五、以上协议，双方共同遵守，任何一方违约对方可起诉；六、担保人负有共同还款责任，若乙方无还款能力，由担保人还。三方在该协议上签字或盖章。4、2015年8月5日，原告（甲方）、被告胡德好（乙方）和被告青岛小珠山旅游发展有限公司（丙方、担保人）签订协议书一份，约定：甲乙丙各方针对2010年12月20日的《抵押借款合同》、2011年3月9日的《民间借款抵押合同》、2011年6月3日《民间借款抵押合同》、2011年7月20日的《借条》、2013年10月24日的《还款协议》、2015年1月18日的《还款协议》及其他有关资料，经协商签订本协议书共同遵守。一、经结算，截止本协议书签订之日，乙方尚欠甲方本息共计人民币元。此后的利息按本金275.3万元，月利率3%计算至本息全部还清之日，由丙方提供担保。二、乙丙方将坐落在海尔大道龙泉山庄（土地使用证号：南集建字1995第GX-13-189号）面积约为300㎡的土地（以下简称本房地产）所有钥匙交付给甲方并办理书面现场交接手续（也可现场拍照，以含有交接人的照片为准），由甲方实际控制“本房地产”。甲方可自己使用，也可自行对外出租，乙丙方不得有任何干涉，包括相邻关系的现状（以含有交接人的照片为准），并保证水电暖与其他建筑物同等对待以及甲方或“本房地产”租赁户的免费通行等，否则甲方或“本房地产”租赁户有权自行采取措施排除妨碍并可向乙丙方主张违约金壹拾万元及所造成的实际损失。三如果乙丙在本协议签订之日起壹年内还清本息，甲方于债权获得清偿之日的三十日内把“本房地产”归还给乙丙方。如因甲方对外出租的期限未到之原因，暂时不能归还，则甲方须在该期间内按每年壹万元，向乙丙方支付使用费，租赁到期后的10日再行办理归还手续。协议还就其他事项进行了约定。三方在该协议上签字或盖章。2015年8月5日，被告青岛小珠山旅游发展有限公司召开股东会决议，同意青岛小珠山旅游发展有限公司为上述协议本息共计275.3万元并约定利息为月利率3%提供连带责任担保，保证范围为“协议书”项下的所有本金、利息及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、其他实现债权的合理费用）。5、被告提交还款明细，证明被告截至2014年3月7日已经偿还原告款项37笔共计234.17万元，之后未偿还款项，并认为上述款项部分偿还利息，大额的是偿还本金。原告对款项明细真实性无异议，但认为上述款项系偿还利息，本金未偿还，且双方经多次对账后确认的金额为273.5万元。6、庭审中原被告双方均认可涉及的房产并未办理抵押登记。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。庭审中被告对借款合同、借条（借据）、转账（取款）凭证的真实性均无异议，本院予以确认，结合上述证据，本院认定原告实际交付的款项为196万元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。经核对被告提交的银行交易明细，其中2011年3月23日的51900元、2011年4月16日的51900元、2012年11月2日的54900元和2013年1月30日的50000元均未提交相应交易明细予以佐证，本院不予认定，2011年8月29日的30000元经核对明细应为3000元，故被告实际偿还的款项共计2106000元。因双方对借款本息的偿还顺序未作约定，本院认定被告已经偿还的款项，借款期间内按月利率3%计算，逾期利息按年利率24%计算，按照债务到期先后顺序抵充，优先支付利息，超过利息部分折抵本金。经核算截至2015年8月5日，折抵后剩余本金为587461元，剩余利息为392762元。原告诉求被告支付自2015年8月6日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，但应以剩余借款本金587461元为基数。被告青岛小珠山旅游发展有限公司作为担保人在还款协议上签订，应对被告胡德好的上述债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告胡德好于本判决生效后十日内偿还原告王修善剩余借款本金587461元；二、被告胡德好于本判决生效后十日内支付原告王修善剩余借款利息392762元；三、被告胡德好于本判决生效后十日内支付原告王修善逾期利息（以587461元为基数，自2015年8月6日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；四、被告青岛小珠山旅游发展有限公司对被告胡德好的上述第一至三项债务承担连带偿还责任；五、驳回原告王修善的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36473元（原告已预交），由原告王修善负担15184元，被告胡德好、青岛小珠山旅游发展有限公司连带负担21289元，于本判决生效后十日内支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  戴朝辉审判员  车绍文审判员  于召霞二〇一九年七月十六日书记员  葛 磊