江苏省南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0602民初2981号 原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司崇川支行，住所地南通市工农路33号金融汇101、201、301室。 负责人：王辉，总经理。 委托诉讼代理人：俞舟，北京市盈科（南通）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施彦，北京市盈科（南通）律师事务所实习律师。 被告：杨建飞，男，1975年12月14日出生，汉族，住南通市。 原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司崇川支行（以下简称张家港农商行）与被告杨建飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人俞舟到庭参加诉讼。被告杨建飞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨建飞立即归还原告贷款本金890000元及利息54769.51元、复利219.08元、罚息3560元，合计948548.59元（暂计算至2019年4月18日）及自2019年4月19日起至实际给付之日止按合同约定计算的复利、罚息；2.判令被告支付律师费17800元；3.判令原告有权就上述第一、二项债务及本案诉讼费，以被告名下的南通市江海佳苑1幢1602室、阁楼02室、B104室的不动产折价、拍卖或变卖所得价款在诉请第一、第二、第四项债务内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年4月17日，原、被告签订最高额借款合同，约定被告借款890000元，借期自2018年4月17日至2021年4月16日，借期内年利率9.6%，逾期利率是借期利率的1.5倍即14.4%。同日，原、被告签订最高额抵押担保合同，约定被告以南通市江海佳苑1幢1602室、阁楼02室、B104室不动产为被告上述借款项下债务提供抵押担保。2018年4月23日，原告将890000元汇入被告账户。后被告仅支付利息28533.32元。2019年4月3日，原告向被告催收，被告于2019年4月5日送达了催收函，借款合同于2019年4月8日到期。截至2019年4月18日，原告尚欠贷款本金890000元及利息54769.51元、复利219.08元、罚息3560元，合计948548.59元。 被告杨建飞未应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了最高额借款合同、额度借款支用申请表、贷款放款通知书、最高额抵押担保合同、不动产登记证书及证明、贷款凭证、银行流水明细、催收材料、聘请律师合同及律师费用发票等证据，上述证据均系书证原件，被告未到庭质证，也未提供足以反驳的相反证据，本院对证明力予以确认。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月17日，原告张家港农商行作为贷款人与被告杨建飞作为借款人签订《最高额借款合同》，约定原告向杨建飞借款890000元，借款期限自2018年4月17日至2021年4月16日止，借款用途为流动资金。合同项下的借款借据记载的借款金额、利率、发放日期、到期日、用途等与合同内容不一致之处，以借款借据为准。借款借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同项下的贷款实行固定利率，即执行年利率9.6%。还款方式为按期付息、到期还本，结息日为每月20日，对于借期内不能按期支付的利息，贷款逾期后按罚息利率计收复利。贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算，按日计息。在计息时，每月的计息天数按实际天数计算，日利率、年利率、月利率三者之间的关系为：日利率=年利率/360=月利率/30。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息的次日按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。 同日，被告杨建飞作为抵押人与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告杨建飞以其名下的南通市江海佳苑1幢1602室、阁楼02室、B104室为上述借款合同项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务依据主合同与抵押权人发生的主合同项下及本合同通用条款第一条所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）。 2018年4月23日，被告杨建飞向原告张家港农商行出具银行贷款凭证，并提款890000元。银行贷款凭证载明的借款金额、借款利率、借款期限、借款用途均与上述借款合同约定一致。借款发放后，被告杨建飞仅归还利息28533.32元，截至2019年4月18日，尚欠贷款本金890000元及利息54769.51元、复利219.08元、罚息3560元。 另查明，原告因本案委托律师代理诉讼，并实际支付律师费17800元。 本院认为，原、被告签订的涉案借款合同、抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告依约发放了借款，被告在借款期内未能按约支付本息，构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。涉案借款已到期，原告要求被告归还尚欠的借款本金890000元及利息54769.51元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。根据涉案借款合同的约定，对被告逾期未归还的本金，原告可自逾期之日起以约定的贷款利率的150%即14.4%计收逾期利息，对应付未付利息的，原告有权就未付部分从应付息日的次日起按照约定的贷款利率的150%即14.4%计收复利。故原告要求被告杨建飞支付截至2019年4月18日的罚息3560元、复利219.08元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。自2019年4月19日起至实际给付之日止，被告杨建飞应以本金890000元、利息54769.51元为基数，均按照年利率14.4%分别支付罚息和复利。 被告杨建飞以其名下的南通市江海佳苑1幢1602室、阁楼02室、B104室为上述借款合同项下的债务（含案件诉讼费）提供抵押担保，并办理登记，现原告主张其有权以该房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。涉案借款合同约定如被告违约，原告为实现债权的律师费应由被告承担。原告要求被告承担律师费的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告杨建飞经传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其抗辩权的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨建飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司崇川支行支付借款本金890000元、利息54769.51元及截至2019年4月18日的罚息3560元、复利219.08元。自2019年4月19日起，罚息以本金890000元为基数、复利以利息54769.51元为基数，均按照年利率14.4%计算至实际给付之日止。 二、被告杨建飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司崇川支行支付律师费17800元。 三、若被告杨建飞不履行本判决确定的债务（含本案诉讼费），原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司崇川支行有权就杨建飞名下的江海佳苑1幢1602室、阁楼02室、B104室折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6731.5元（已减半），由被告杨建飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费13463元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 员 沈忠华 二〇一九年七月十一日 法官助理 王 杨 书 记 员 方玖嫣