河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫05执复67号复议申请人（被执行人）：安阳市啤酒厂。住所地：安阳市安漳路23号。法定代表人：李文龙，厂长。申请执行人：李金花，女，1963年7月24日出生，汉族，住安阳市北关区。复议申请人安阳市啤酒厂不服安阳市北关区人民法院（2019）豫0503执异19号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。安阳市北关区人民法院（以下简称北关法院）查明，原告李金花与被告河南省安阳市啤酒厂（以下简称啤酒厂）购买啤酒瓶拖欠货款纠纷一案，北关法院于1999年12月1日作出（1999）北经初字第222号经济判决书，判决：被告啤酒厂给付原告李金花啤酒款295989.64元，违约金9696.62元（违约金按日万分之二点一从1999年6月9日计算至判决之日，从判决之日起至判决书确定的自动履行期限届满之日止的违约金仍按上述标准计算），合计305686.26元，限判决生效后五日内履行完毕。判决生效后，啤酒厂未按判决履行，李金花向北关法院申请执行。案件在执行过程中，北关法院于2007年9月14日作出（2000）北执字第239-1号民事裁定，查封被执行人安阳市啤酒厂位于安××号共5处房产，房产证号分别为安阳市房北关区字第××、10××08、10××11、10××12、10××13号。2007年11月28日委托河南四方资产评估事务所对查封的五套房产其中三套（房产证号为安阳市房北关区字第××、10××08、10××13号）进行价值评估。根据司法鉴定委托书记载，三套房屋为临街2套278.52平方米；院内1套144平方米。2007年12月11日，四方评估所作出了资产评估报告书，结论为房产证号为安阳市房北关区字第××临街住宅瓦房1幢评估价值为306666.00元、房产证号为安阳市房北关区字第××临街住宅瓦房2幢评估价值为276276.00元、北平房评估价值为189288.00元，合计评估价值为772230.00元。2008年1月3日，安阳市中级人民法院技术处作出拍卖机构确认通知书，确认房屋由河南省中昊招标拍卖公司拍卖。同年1月4日，北关法院同河南省中昊招标拍卖公司签订委托拍卖合同。1月7日河南省中昊招标拍卖公司在今日安报上刊登拍卖公告，定于2008年1月22日在河南省中昊招标拍卖公司拍卖厅，对位于安××号临街房产及院内北平房进行拍卖。2008年1月13日安阳市啤酒厂收到拍卖通知书，2008年1月14日，北关法院在安阳市啤酒厂大门口张贴通知，通知载明：各优先权人，关于李金花申请执行河南省安阳市啤酒厂欠款一案，安阳市啤酒厂所属安阳市北关区字第1000107、10××08、10××13号三处房产将由河南省中昊招标拍卖公司公开拍卖，时间定于2008年1月22日上午10点开始，地点在河南省中昊招标拍卖公司（安阳市紫薇大道西段园南建行5楼），现予以通知，请按时参加。2008年1月22日，邱俊民、马同献、郑秋兰以成交价62万元竞得三套房产，三人与河南省中昊招标拍卖公司签订拍卖成交确认书。2008年5月26日，邱俊民向北关法院交纳案件款62万元，次日北关法院将该62万元案件款退给申请执行人李金花。另查明，安阳市啤酒厂的房产分为东、西两部分，有界墙分割。东部为厂区，西部为家属院。房产证号为安阳市房北关区字第××号的房屋坐落于安××号院安阳市啤酒厂家属院小区门口东南角，为9间砖木结构瓦房，面积146.52平方米；房产证号为安阳市房北关区字第××号的房屋坐落于安××号院安阳市啤酒厂家属院小区门口东南角北边，为8间砖木结构瓦房，面积132平方米。上述两处房屋已于2005年被改造成四层临街楼房和四层临街楼房北边五层楼房。上述房产在北关法院查封、评估、拍卖时已经不存在，实际测量、评估、拍卖的是安阳市啤酒厂位于安××号院房产。2007年12月29日，安阳市中级人民法院作出（2008）安法执字第11号民事裁定，查封了包括安××号院房产在内的安阳市啤酒厂所有的房产及所占用土地使用权和主要生产设备。2008年3月14日，北关法院发出通知，要求啤酒厂大门东各门面房使用人于四日内腾出所占房屋。安阳市豫北酿酒有限责任公司向北关法院提出执行异议称：北关法院查封、评估、拍卖的房产均是安××号院房产，但法院要求腾清的房产是其公司承包的23号院房产，执行标的错误。并且所要求腾清的房产已由安阳市中级人民法院于2007年12月29日查封在前，北关法院无权要求腾清房屋。2009年10月25日，北关法院做出（2000）北法执字第239号执行裁定，驳回安阳市豫北酿酒有限责任公司的异议。2009年11月11日，北关法院做出（2000）北执字第239-4号执行裁定书，裁定：一、河南省安阳市啤酒厂大门东两幢临街瓦房及其院内一幢北平房的所有权及相应的其他权利归买受人邱俊民、马同献、郑秋兰所有；二、买受人邱俊民、马同献、郑秋兰可持本裁定书到房产管理机构办理相关产权过户登记手续。2009年12月7日、2010年1月29日、2010年9月30日，北关法院分别向安阳市房管局发出协助执行通知书，要求协助为邱俊民、马同献、郑秋兰办理位于啤酒厂大门东两幢临街瓦房及其院内一幢北平房的房产权属证明手续。2010年10月28日，安阳市产权交易管理处向北关法院出具《关于邱俊民、马同献、郑秋兰房产登记审查建议函》：“根据河南省安阳市北关区人民法院（1999）北经初字第222号经济判决书、（2000）北执字第239-4号执行裁定书、（2000）北执字第239-4号协助执行通知书内容：为房产拍得人邱俊民、马同献、郑秋兰办理位于安阳市啤酒厂院内一幢平房的房产手续。该房产系安阳市啤酒厂，不再为其办理房产证，邱俊民、马同献、郑秋兰通过竞买取得该产权。依据《物权法》第三十一条和《房屋登记办法》第二十二条、第三十五条之规定：现安阳市啤酒厂无任何规划手续及相关购房手续，且并未办理相应的产权登记手续，未发生物权效力，是否按原执行内容继续执行。”2010年11月1日，北关法院签章“同意”。后安阳市房管局给邱俊民、马同献、郑秋兰办理了房产证。目前邱俊民、马同献、郑秋兰将该房产卖给郭志强、宋瑞民、王玉英等人，该房产已经更换房屋所有权多人次。但是拍卖房产从未交割，截至目前上述房产仍由安阳市啤酒厂使用、出租并收取租赁费用。2013年8月6日，安阳市北关区人民检察院对北关法院提出安北检（2013）46号检察建议书，建议纠正北关法院在本案执行过程中的错误行为。2014年3月3日，北关法院做出（2000）北执字第239-5号执行裁定，裁定：一、撤销北关区法院（2000）北执字第239-1号民事裁定书、（2000）北执字第239-4号民事裁定书；二、恢复北关区法院（1999）北经初字第222号经济判决书的执行。2015年11月19日，北关法院再次做出（2000）北执字第239-6号执行裁定，认为：本案查封、委托评估的是安阳市安××号房产，但是河南四方评估事务所有限责任公司现场评估测量的是安阳市啤酒厂大门以东的临街房屋及院内北平房，我院依法处置被执行人的财产，符合法律规定，故裁定：撤销本院（2000）北执字第239-5号执行裁定。又查明，2019年2月12日，北关法院做出（2000）北执字第239-7号限期履行通知书，要求河南省安阳市啤酒厂于2019年2月15日前将案件款共计960743.71元缴纳至北关法院（附案件款计算方法），其中迟延履行期间的债务利息计算至该通知书做出的当日，即2019年2月12日。北关法院认为，人民法院裁定拍卖成交的财产，原财产所有权人、实际占用人有义务将该财产交付买受人。本案中，被执行人安阳市啤酒厂自始未主动履行（1999）北经初字第222号经济判决书所确定的义务，案外人通过司法拍卖，买受案涉的安阳市啤酒厂三处房产后，北关法院发出通知，要求啤酒厂大门东各门面房使用人于四日内腾出所占房屋，安阳市豫北酿酒有限责任公司针对该执行行为向北关法院提出执行异议，后被北关法院裁定驳回，但是被执行人安阳市啤酒厂至今未腾房，案涉的房产仍由被执行人占用、使用和收益。应认为被执行人自始未按照生效的判决书履行义务，本案迟延履行期间，北关法院做出（2000）北执字第239-7号限期履行通知书，要求被执行人安阳市啤酒厂缴纳迟延履行期间的债务利息计算至通知书做出之日并无不当。啤酒厂请求将迟延履行期间的债务利息计算至2007年9月14日即法院查封案涉房产之日没有法律依据，不予采纳。关于啤酒厂提出北关法院在该案执行过程中存在诸多违法行为，北关法院应当首先纠正违法行为的问题，啤酒厂可按照执行监督程序进行主张，本案不予审查。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，作出裁定：驳回异议人安阳市啤酒厂的异议请求。啤酒厂向本院申请复议称，申请执行人李金花已于2007年足额获取判决书确定的金额，北关法院继续执行没有事实依据和法律依据。且2007年9月14日执行裁定书下达后，啤酒厂多次提出异议指出执行行为和执行标的错误，北关法院拒不纠正，执意坚持，因此2007年9月14日之后的利息，应由北关法院自行承担，啤酒厂不应负责。现要求北关法院立即纠正违法执行行为，撤销（2000）北执字第239-7号限期履行通知书和（2019）豫0503执异19号执行裁定书，并将错误执行的啤酒厂23号院房屋执行回转。本院查明的事实与北关法院查明的事实一致。本院认为，李金花申请执行安阳市啤酒厂拖欠货款纠纷一案，北关法院已于2008年5月27日将房产拍卖款62万元交付李金花，李金花同意放弃62万元以外的债权部分，表明（1999）北经初字第222号经济判决至此已经执行完毕。现北关法院以（2000）北执字第239-7号限期履行通知书要求啤酒厂继续履行（1999）北经初字第222号经济判决确定的义务，于法无据。啤酒厂复议请求成立，本院予以支持。北关法院（2019）豫0503执异19号异议裁定认定事实清楚，但适用法律错误，依法应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销安阳市北关区人民法院（2019）豫0503执异19号异议裁定；二、撤销安阳市北关区人民法院（2000）北执字第239-7号限期履行通知书。本裁定为终审裁定。审判长  任宗堂审判员  张 屹审判员  潘建军二〇一九年七月二十六日书记员  孙 琦