黑龙江省桦南县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0822民初1272号原告：张化臣，男，1977年1月8日出生，汉族，现住桦南县。委托代理人：杨坤，桦南县中心法律服务所法律工作者。被告：桦南易普优能热力有限公司。法定代表人：樊嵬，职务经理委托代理人：裴全义，职务，常务副经理。委托代理人：张津玮，职务，法务经理。原告张化臣与被告桦南易普优能热力有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张化臣及委托代理人杨坤、被告桦南易普优能热力有限公司的委托代理人斐全义、张津玮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张化臣向本院提出诉讼请求：1、被告水管漏水，将药浸泡，部分不能使用，赔偿金额152259元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月5日租用二水6号楼西厢楼由北往南数三门、四门，有租房合同。该楼是桦南易普优能热力有限公司供热，因为热力公司的上水管漏水将我存放房屋内的药浸泡。药品是供人口服治病的商品，由于桦南易普优能热力有限公司水管漏水，导致被浸泡的药已经不能用。事发当时我找热力公司索赔，该公司派两名工作人员到现场查看情况并将热网阀门关闭，当场表示易普优能热力有限公司有责任，但损失问题无法计算。为此，诉至法院，请求法院判令因被告水管漏水，将药浸泡，导致部分不能用，由被告承担此发生的一切损失。被告辩称：一、原告所租用的房屋产权人未委托供热单位对室内供热设施进行维修养护，因此所产生的损失应由产权人承担，与被告无关。二水6号楼西厢楼由北往南数三门、四门用户从未与供热单位签署过供用热合同，从未交过热费，更没有委托过供热单位对室内的供热设施进行维修、养护。而原供热单位桦南县圣鑫热力有限公司于2016年9月进行二次管网改造完工后，至今已近三年，早已过了国家规定的两个采暖季保修期（详见证据1、2、3）。而且退一万步说，即便未超保修期，也应由原供热单位桦南县圣鑫热力有限公司进行维护保养，与被告无关。根据《黑龙江省城市供热条例》第五十三条规定，居民用户应当对其室内供热设施履行保护义务。居民用户室内供热设施的维修、养护、清洗、除锈应当委托供热单位实施，供热单位不得拒绝。《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第三十条规定，供热系统保修期限为2个采暖期。因此，在超过质量保修期且室内供热设施没有委托被告维修养护的情况下，原告所租用的房屋室内供热设施应由房屋产权人进行维护。由于未尽保养维护义务，室内供热设施损坏漏水的所有责任应由房屋产权人承担，与被告无关。二、原告擅自改动室内供热设施，对于造成的损失应当自行承担责任。原告所租用房屋的用户从未与供热单位签订过供用热合同，从未交过热费，所以供热单位从未向该户供热，该户的供热设施连接阀门（位于室内）正常是关闭状态，因而室内供热管道内不可能有水更不可能有热。原告室内漏水后在被告人员现场调查时，原告也声称该房屋租赁时就没有供热，是冷的，而且租赁当时也没想过要租用热库。但此次室内管道漏水时阀门是打开状态，原告报修后才由被告员工将阀门关闭（详见原告民事起诉状）。说明此前室内供热设施阀门已被原告改动打开。根据《黑龙江省城市供热条例》第三十八条规定，未经供热单位同意，用户不得连接或者隔断供热设施，用户违反规定给他人造成损失的，应当依法承担责任。第三十九条规定，用户擅自改动室内供热设施，给供热单位和其他用户造成损害的，应当依法承担赔偿责任。第五十条规定，任何单位和个人未经供热单位同意，不得擅自改变、移动阀门等设施。因此，原告未经供热单位同意，擅自打开阀门连接、改动了室内供热设施，由此造成的损害，应当依法自行承担责任。而未交热费盗取供热又反告的行为亦损害了被告的合法权益，应依法向被告赔偿。三、原告在不符合药品贮藏条件的情况下存放药品，已受损在先，同时大量药品在浸泡前已过期，故应自行承担所有损失。原告声称租赁房屋时就没有供热，本意也是要租冷库，因此在该临街二层仓库、商铺均未供热的情况下，原告租赁房屋与室外温度基本一致。经在“2345天气预报”网上查询2019年1月-3月的历史天气记录（详见证据5），截止2019年3月5日水管漏水之日，3月最高气温为8℃，最低气温为零下9℃；2月最高气温为7℃，最低气温为零下30℃，日均低温为零下15℃；1月气温与2月差不多。根据《药品经营质量管理规范》（2016年修正）第八十三条规定，企业应当根据药品的质量特性对药品进行合理储存，并符合以下要求：按包装标示的温度要求储存药品，包装上没有标示具体温度的，按照《中华人民共和国药典》规定的贮藏要求进行储存。第三条规定，药品经营企业应当严格执行本规范。药品生产企业销售药品、药品流通过程中其他设计储存与运输药品的，也应当符合本规范相关要求。《中华人民共和国药典》2015年版，第4部凡列项目与要求第二十一条规定，贮藏项下的规定，系为避免污染和降解而对药品储存与保管的基本要求，以下列名词术语表示：阴凉处系指不超过20℃；凉暗处系指避光并不超过20℃；冷处系指2-10℃；常温系指10-30℃。除另有规定外，贮藏项下未规定贮藏温度的一般系指常温，因此，本案原告将应在常温下贮藏的药品存放在最高温度才8℃，低温甚至达到零下30℃，日均温度不到零度的未采暖仓库内，远远没有达到药典规定药品贮存与保管的基本要求，所存放的药品均早在水浸之前就已失效受损，而且在水浸之前大量药品也已过期，原告理应自行承担所有药品损失。综合上述，原告所租用的房屋室内供热设施从未委托过被告维修养护，且未经被告同意的情况下擅自改动供热阀门、自行连接室内供热设施，给供热单位和用户造成损害的，应当依法承担所有责任，与被告无关。因此给被告造成了热费及诉讼成本的损失，还应向被告赔偿，除此之外，原告将药品存放在未经供热不符合国家规定的贮藏温度的环境内，且大量药品已过期，药品早已受损失效，这些损失更加应由原告自行承担，也就是无论损失造成的外部因素还是原告内部因素，都应由原告自行承担所有的损失，并且还应赔偿被告因此所遭受的所有损失。以上事实恳请法院查明真相，驳回原告对被告的诉讼请求，支持被告的主张。原告提供如下证据支持其诉讼主张：1、原告张化臣身份证复印件一份，证明原告身份及在本案具有主体资格。被告质证认为，对身份证真实性无异议，对关联性不认可。2、原告在闫家镇桦兴村卫生室营业执照、黑龙江药博士医药连锁有限公司桦南健康店营业执照、药品经营管理认证书、药品经营许可证及工作人员名单各一份，证明原告依法经营桦兴村卫生室及药博士医药连锁有限公司桦南健康店销售药品。被告质证认为，对证据真实性无异议，关联性不认可，无法证明原告适格。3、2019年4月21日桦南县鸿华物业管理有限公司证明一份，证明:1、本案案发时原告及时通知了鸿华物业有限公司，物业公司接到通知后，及时与被告单位易普优能热力公司联系,公司派人将上水管关闭；2、原告从来没改动过热力公司的任何设施，被告答辩中称原告改动了热力设施是根本不存在的。被告质证认为，物业没有办法证明和二水小区的关系，无法证明原告是否改动阀门，证明上面没有体现，没有办法证明原告的主张，要想证明没有改动过阀门，应提供原房屋初始设计。4、2017年9月27日房屋租赁协议一份，证明原告同房主于芹于2017年9月27日双方签订了房屋租赁协议，租赁协议具有法律效力，是双方的真实意思表示，而在租赁期间发生的此案纠纷，原告具有诉讼权利。被告质证认为，首先没有房屋产权证的复印件，该份租赁协议无法证明本案涉案房屋的房主就是于芹，也无法证明原告是否适格，这份租赁协议明显是先捺印后写字，对这份协议的真实性有异议。5、在法院工作人员的带领下，双方盘点药品清单一组四份，证明损失药品的价格为86207.7元，过期药品价格为54316元，奖品物资价值6641元，合计金额为147164.7元。被告质证认为，1、我们只认定法院当时带领盘点的清单，上面由双方的签字，原告提供的这份清单无法证明与当时的清单一致。2、对价格没有任何票据显示，不予认可。3、当时清点的奖品部分是已使用过的，旧的器材、物资，也不能证明是水浸受损，即便原告当庭提供的受损药品与当时清点时的数量一致，也不能证明其价格。6、随货同行单，证明受损药品的进货价格。被告质证认为，现在提供的发票，都是2019年后开的，随货同行单上没有发票，也已经超过案发时间，药品进货公司是原告的供货方，与原告有利益关系，不认可这份证据。7、2019年7月2日黑龙江佳辰医药有限公司出具证明及2019年7月2日黑龙江修正源医药有限公司出具证明各一份，证明凡是在该单位开出药物具有销售权，同时证明在有效期内未销售出去的药品，具有返回药品权，具体要求是必须保证包封完好，包括随货同行单前提下可以返回，否则公司拒收，其后果自行承担。被告质证认为，对该份证据真实性无法认定，对证据的内容上面称双方是合作单位，供货单位与原告是合作关系，应提供与供货单位当时的购销协议，在协议上应该有类似的说明，如果没有不予认可。因为国家没有规定超过药品质保期，可以原价返回厂家。《药品管理法》第十八条规定，药品经营企业购销药品必须有真实完整的购销记录，购销记录必须注明药品的通用名称、剂型、规格、批号、有效期、生产厂家、购销货单位、购销货数量、购销货价格、购销货日期，及国务院药品监督管理部门规定其他内容，本案原告没有提供真实完整的购销记录，没有药品的规格、批号、有效期，因此不认可原告提供的所有单据。证人冯某证言：热力公司跑水把原告库房药品给淹了，当时是我给热力公司打的电话，热力公司来人把阀门关闭，具体时间记不清了，大约有两个月以上时间了。原告质证认为，证人如实地证明了案发现场及相关的事实，对证人证言没有异议。被告质证认为，证人所称原告没有动过阀门只是漏水，当天证人到现场原告没有动过阀门，但是不能证明原告之前没有动过阀门，证人说阀门原来就是开的，而且属于关不严，但是后来又说涉案房屋是冷库没有供热，而热力公司人员到现场后又将阀门关严不漏水了，说法前后互相矛盾，不能证明原告没有打开过阀门，但被告认可证人所称房屋是冷库没有供热，说明供热阀门在原告使用期间被打开。庭审中，被告向本院提供如下证据：1、（1）《厂区换热站及一、二次管网施工、改造合同》（合同编号2016-HGR-001）、（2）工程竣工验收单、（3）同一地址证据。以上证据均证明维修改造原告所使用房屋室内供热设施已过质量保修期，该房屋因原告未尽保养、维护义务，导致室内供热设施漏水，产生的损失与被告无关。涉案的二水小区与群星小区是同一小区（在合同第九页），工程竣工验收单证明了工程竣工日期。原告质证认为，1、对证明真实性无异议，对证明的问题有异议。这份证据只能证明被告接网后的合同关系，同原告没有关联性；2、原告对被告的设施没有维修权，因为原告所租赁的房屋是冷库，房产所有人也告诉其房屋是冷库，原告没有维修义务，对于二水小区与群星小区同一地址证明无异议。2、录像视频01、02及视频01文字整理，证明原告所租用房屋未供热且供热阀门在其室内。原告质证认为，供热阀门在其室内无异议，但是这个房屋是冷库。3、2019年1-3月桦南县天气记录一份，证明原告药物在不符合国家规定的低温下存放。原告质证认为，对证据的真实性无异议，对所证明的问题有异议，按照天气记录3月5日气温在零下9℃-零下8℃之间，没有违反药品管理规定，被告的观点不能成立。本院审查认为，对于原告提供的证据1、证据2，能够证明原告具有经营、销售药品的资格；对于原告提供的证据3、能够证明原告租用的房屋供热的上水管漏水后，原告及时通知了小区物业，小区物业随即派人与被告公司联系，被告公司派人将漏水的上水管水网关闭的事实；对于原告提供的证据4、能够证明原告存放药品的房屋系原告向于芹租赁的事实；对于证据5、及原告提供的证据6、能够证明被水浸的药品价值140523.7元。其中有效期内的价值86207.7元，超过有效期的价值54316元。同时，被水浸泡的奖品物资价值6641元；对于原告提供的证据7、能够证明原告销售的药品来源于黑龙江家辰医药有限公司和黑龙江修正源医药有限公司，在有效期内未销售出去的药品，如果外包装完好，连同随货同行单一起，可以将过期药品返回公司的事实；小区物业管理员冯某的证言，能够证实被告公司供热管道跑水，将原告库房药品浸泡，冯某给被告公司打的电话，被告公司来人将漏水管道阀门关闭的事实。对于被告提供的证据1、证据3，原告对其真实性无异议，本院依法予以确认；对于原告提供证据2、能够证明供热阀门在原告租用房屋室内的事实。根据本院确认的证据，结合双方当事人的陈述，确认本案的基本事实如下：原告张化臣经相关部门批准，经营桦南县闫家镇桦兴村卫生所。同时，在桦南县绿碧小区开设“黑龙江药博士医药连锁有限公司桦南健康店”。2017年起，原告租用于芹的房屋存放药品和其他物品。租用的楼房由被告桦南易普优能热力有限公司供热进行整体供热。2019年3月5日，因为被告公司的上水管漏水，将原告存放房屋内的药浸泡。原告随即将漏水事宜报告给小区物业，小区物业联系了被告公司后，被告公司派两名工作人员到现场查看情况并将热网阀门关闭。被水浸泡的药品经法院组织双方当事人现场清点，按进货价计算价值140523.7元。其中有效期内的价值86207.7元，超过有效期的价值54316元。同时，还有原告用于有奖销售的奖品被水浸泡，水浸奖品物资价值6641元。对因赔偿事宜与被告未达成一致意见，原告诉至法院，请求法院判令因被告水管漏水，将药浸泡，导致部分不能用，由被告承担由此发生的一切损失。本院认为，原告租用的楼房由被告公司进行整体供热，被告对辖区的供热管网具有所有权和管理权。由于被告对供热管网的主管道未尽完善管理义务，管道漏水后致原告存放药品的库房被水浸泡，造成的损失应由被告赔偿。原告提供的随货同行单证实了水浸药品的进货价格，应予以采信。被水浸泡的药品虽有价值54316元的超过有效期，但如果外包装不被水浸泡并保持完好，该部分药品是可以返厂处理，并避免原告损失的。因此，对该部分过期药品因不能返厂而遭受的损失，被告亦应予以赔偿。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第（八）项、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（六）项、第十九条的规定，判决如下：一、被告桦南易普优能热力有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告张化臣水浸药品的损失140523.7元（其中有效期内的价值86207.7元，超过有效期的价值54316元）；二、被告桦南易普优能热力有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告张化臣水浸物品的损失6641元。案件受理费1673元，由被告桦南易普优能热力有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  于准二〇一九年七月十九日书记员  张楠