福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初1279号 原告：程某1,女，1951年6月11日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：程某2,女，1948年5月6日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：程某3,男，1953年2月5日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告程某1与被告程某2、程某3继承纠纷一案，本院于2019年1月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程某1向本院提出诉讼请求：被继承人程某4房屋坐落于福州市XX区XX盛世X地块XX＃楼XXX单元，不动产权第XXXXXXX号，该房价值50万，请求法院判决该产权归原告程某1所有。事实和理由：原告与被告是同胞姐弟，早期与父母同住福州市仓山区，父母已亡故，遗留四处老旧木屋（福州市XX区XX路XX号于19XX年拆迁，福州市XX区XXXX巷XX、XX号于20XX年拆迁，上述三处老房屋拆迁，原告、被告程某2与程某3分别享有产权，均得到安置房）福州市XX区房屋拆迁时，经过协商，原告和被告程某3各分得该房面积一半（27.34㎡），被告程某3将其份额27.34㎡卖给堂兄程5，原告与拆迁办签了拆迁安置协议，当时原告姐弟三人在拆迁办对福州市XX区老房子办理分割具结文书，签字时并按了指纹，被告程某2在场见证这一切，拆迁办给原告45㎡套房，安置于福州市XX区XX路XX号XX盛世X区X地块XX＃楼XXX单元，原告缴交一切费用，拥有该套房，现要办理产权登记，请二位姐弟协助办理。 被告程某2辩称，对原告的诉讼请求无异议，是原告的东西就归还原告。 被告程某3辩称，讼争房屋系原、被告父亲的遗产，当初房屋已经承诺归原告所有，所以被告程某3不会与原告争夺该房屋，但是房屋在拆迁的时候，拆迁办经办人员表示原告必须要支付被告程某3补偿款5000元，被告程某2也在场，但至今为止原告并未支付上述补偿款，原告应该按照承诺给予被告程某35000元的补偿。父母买墓地花费37730元，该费用是被告程某3出资，原、被告三人应该平均分摊该费用，原告应该支付被告程某312576元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据A6.职工履历表、证据A7.死亡户口注销单、证据A8.死亡户口注销单与原件核实无误，本院对该证据的真实性予以认定。证据A9.具结书虽然系复印件，但该具结书系原、被告出具的，原、被告对该证据的真实性均无异议，故本院对该证据的真实性予以认定。证据A10.XXXXX区拆迁审批表系复印件，无原件核实，本院对该证据不予认定。 被告程某3提交证据Ｂ1中发票联与原件核实无误，本院对该证据的真实性予以认定，但该证据与本案无关，本院对其证明对象不予认定。被告程某3提交证据Ｂ1中收款收据，非正式票据，本院对该证据不予认定。被告程某3提交的证据Ｂ3.协议书系被告程某3与被告程某2签订的，被告程某2对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人程某4（××××年××月××日因死亡注销户口）与王某（2016年12月8日因死亡注销户口）生育长女被告程某2、次女原告程某1及儿子被告程某3。程某4的父母在解放前已经去世。王某的父亲王某1于1995年1月25日因死亡注销户口，继母张某1于2014年9月1日死亡。 1995年5月10日，被告程某3作为甲方与程某2作为乙方签订《协议书》，双方约定：“1.……；2.乙方同意放弃XX路XX号（旧门牌××区XX段XXX地号）祖屋的继承权，其应继承的份额让给甲方；3.……”。庭审中俩被告确认上述《协议书》中确认的XX路XX号即本案讼争被拆迁房XX号。 2005年5月5日，福州XXXXXXX有限公司作为甲方（拆迁人）与程某4作为乙方（被拆迁人、原告程某1为委托代理人代签）、福州仓山区拆迁工程处作为丙方（拆迁实施单位）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落XX区XX号属私产的房屋；乙方被拆除房屋总建筑面积27.34㎡，甲方同意在XX旧屋区拆迁改造建设范围内安置乙方住宅45户型计壹单元（套），建筑面积约45㎡；乙方要求安置房产权归乙方所有，安置房费48277元，甲方应付给乙方各项补助费合计9760.38元，乙方同意扣除补偿、补助费等9760.38元，另交38516.62元作为安置房预交款，其余待回迁安置时，按安置房实际建筑面积结算，多还少补等。《拆迁补偿费和购房计算单》载明：旧房补偿费7463.82元，搬家补助费328.08元，临时安置补助费1968.48元，共计9760.38元；等面积产权调换19138元，原因超面积29139元，共计48277元等。同日，原告与俩被告签订《具结书》内容为：“XX路XX号程某4户认定面积45.56㎡，共有面积9.13㎡，合计54.69㎡，其后代程某3分得27.34㎡，合并XX路XX号XX户安置，程某1分得27.34㎡自行安置，以上分割如有人提出异议自行负责，与拆迁单位无关”。庭审中原、被告确认讼争房补交的安置房款由原告支付。 坐落于福州市XX区欣隆盛世“X地块”XX＃楼XXX单元于2018年10月17日登记至被继承人程某4名下，房屋建筑面积45.91㎡，取得方式为安置，上一道权利人福州XXX房地产开发有限公司，不动产权证书号：闽（20XX）福州市不动产权第XXXXXXX号。 本院认为，坐落于福州市**XX盛世“X地块”XX＃楼XXX单元系拆迁安置取得，该房产中旧房补偿费7463.82元、搬家补助费328.08元、临时安置补助费1968.48元，共计9760.38元，占讼争房产20.2%的份额（9760.38元÷48277元），系被继承人程某4与王某的夫妻共同财产，被继承人程某4与王某各分得50%的份额即讼争房产10.1%的份额。讼争房产应补交的款项系由原告出资的，该部分款项占讼争房产的79.8%份额，归原告所有。根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定“继承从被继承人死亡时开始”，故被继承人程某4死亡时，其遗产发生继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”，故被继承人程某4的遗产即讼争房产10.1%的份额由被继承人王某及其子女原告程某1及被告程某2、程某3各继承讼争房产2.525%的份额。被告程某2、程某3双方确认1995年5月10日签订《协议书》约定讼争被拆迁房属于被告程某2的份额由被告程某3继承，故被继承人程某4的遗产由被告程某3分得讼争房产5.05%的份额。2005年5月5日，原告与俩被告签订《具结书》约定讼争被拆迁房由原告与被告程某3各分得27.34㎡，原告所分得的27.34㎡自行进行安置，因被继承人王某未对讼争被拆迁房产进行处分，故原、被告对讼争房产中继承程某4遗产部分的处分有效，原、被告继承被继承人程某4遗产的份额中75%即讼争房产中7.575%份额归原告所有。被继承人王某分得讼争房产10.1%的份额及被继承人王某继承被继承人程某4遗产即讼争房产的2.525%的份额，故讼争房产中12.625%的份额系被继承人王某的遗产，该部分遗产按法定继承处置。庭审中原、被告确认被继承人王某的生母在解放前已经去世，且原告提交的被继承人王某于1964年8月20日填写的XXXX厂《职工履历表》亦体现被继承人王某的继母为张某，综合相关证据及原、被告的陈述，本院确认被继承人王某的生母于解放前已去世，故被继承人王某的继承人为原告及俩被告。被继承人王某的遗产由原告与俩被告各分得讼争房产4.2%的份额。庭审中被告程某2表示同意讼争房产归原告所有，故其所分得的讼争房产的4.2%份额归原告所有。被告程某3认为原告应该按照承诺给予被告程某35000元的补偿，被告程某3该主张无证据支持，本院不予采信。被告程某3主张其因为父母买墓地花费37730元，原、被告三人应该平均分摊该费用，原告应该支付被告程某312576元，被告程某3该主张与本案无关，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、《中华人民共和国继承法》第一百八十五条的规定，判决如下： 坐落于福州市XX区XX盛世“XX块”XX＃楼XXX单元【不动产权证书号：闽（20XX）福州市不动产权第XXXXXXX号】由原告程某1分得95.8%的份额，由被告程某3各分得4.2%的份额。 案件受理费8800元，由原告程某1负担8430元，由被告程某3负担370元。被告程某3应负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 刘 萍 人民陪审员 高 嵘 人民陪审员 林 欣 二〇一九年七月二十三日 书 记 员 唐斌心 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。