江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初3270号原告：季峻，男，1953年4月12日生，汉族，南京市公安局退休干部，住广东省深圳市龙华区。委托诉讼代理人：江李香，南京宁嘉律师事务所律师。被告：曹林，男，1988年1月28日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被告：南京聚盈祥商务咨询有限公司，住所地江苏省南京市建邺区江东中路311号1520室。法定代表人：冷亮。原告季峻与被告曹林、南京聚盈祥商务咨询有限公司（以下简称聚盈祥公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告季峻及其委托诉讼代理人江李香到庭参加诉讼。被告曹林、聚盈祥公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告季峻向本院提出诉讼请求：1.曹林立即偿还借款本金700000元及利息、逾期利息（自2018年11月14日起至2019年7月22日的利息、逾期利息合计84000元，自2019年7月23日起至实际支付之日止的逾期利息按年利率24%计算）；2.曹林支付不动产登记费80元、律师费9000元、车旅费2380元；3.聚盈祥公司对曹林的上述债务承担连带保证责任；4.曹林、聚盈祥公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由:2018年1月15日，曹林向季峻借款700000元，双方签订了《借款合同》，合同期限自2018年1月15日起至2019年1月14日止，借期内借款利息按月利率1.5%计算，逾期利息按照未还款借款本金和银行同期贷款利率的四倍计算至还款之日，季峻逾期还款的，还应每天按未还款的5%承担违约责任。聚盈祥公司对季峻在上述借款合同项下的债务承担连带保证责任。为了借款合同的顺利履行，曹林将其所有的南京市鼓楼区产抵押给季峻，双方签订了《房地产抵押合同》，并于2018年1月17日办理了抵押登记。此后，曹林按照借款合同的约定向季峻支付利息10500元，但自2018年11月以后，曹林未再支付任何利息。季峻为维护自身合法权益，具状诉至法院，请求依法支持全部诉讼请求。被告曹林、聚盈祥公司未答辩，未举证。季峻围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《房地产抵押合同》、《居间合同》、不动产登记证明、《借条》、《收条》、南京银行业务专用凭证、不动产登记费发票、承诺书、律师费发票、车旅费票据等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月15日，委托人季峻与居间人聚盈祥公司签订《居间合同》一份，主要约定：聚盈祥公司协助季峻与第三方协商出借款项相关事宜，协助季峻签订借款合同，并协助办理与借款相关的抵押登记手续及相关公证手续；委托用于抵押借款的房产为位于南京市鼓楼区产；借款金额为700000元，委托期限自2018年1月15日至2019年1月14日。2018年1月15日，出借人季峻与借款人曹林、保证人聚盈祥公司签订《借款合同》一份，主要约定：曹林向季峻借款700000元，借款期限12个月，自2018年1月15日至2019年1月14日，曹林应在借款期限届满之日立即归还上述借款；借款利率为月利率1.5%；自借款起始日起，曹林应于每个自然月14日之前向季峻支付利息，剩余期间不满一个月的，在借款届满之日支付；若曹林逾期还款的（不论全部还是部分逾期），逾期还款期间的利息按照未还借款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止；在本合同签定当日季峻即在银行开据借款约定金额的本票，曹林应同时出具《借款收条》，待季峻拿到他项权证，将本票交于曹林，同时曹林应将《借款收条》交于季峻，曹林同时应向季峻支付履约保证金10000元，由居间方聚盈祥公司代收，如曹林出现任何本金或利息逾期，则保证金都归于季峻所有，作为违约金赔付给季峻；聚盈祥公司自愿为季峻的债权提供连带责任保证，保证期间为自借款期限届满之日起二年；保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；本合同债权如另有人的担保或物的担保，无论物的担保是由曹林提供还是由第三方提供的，季峻均可就物的担保优先实现债权，不足部分由保证人承担无限连带责任；曹林出现未能按时偿还本合同项下全部或部分到期应付本金利息或相关费用，包括季峻为实现债权而支出的费用，诉讼费、差旅费、律师费等情形，构成违约，季峻有权采取要求曹林按约定支付逾期还款的利息，有权要求曹林每天按照应还未还款项的5%支付的违约金，自曹林发生违约行为之日起，季峻有权随时主张本合同约定的借款期限提前届满，要求曹林立即归还借款本金利息极相关费用，包括季峻为实现债权而支出的费用，包括诉讼费、差旅费、律师费等措施。2018年1月15日，抵押权人季峻与抵押人曹林签订《房地产抵押合同》，主要约定：鉴于抵押人曹林与抵押权人于2018年1月15日签订了《借款合同》，为保障季峻在主合同项下享有的债权得以实现，曹林自愿以其名下位于南京市鼓楼区产作为抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下季峻主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（因债务人违约致使季峻采取诉讼方式实现债权的，曹林应承担季峻为此支付的律师费、诉讼费、查档费、邮寄费、差旅费、交通费、执行费）；担保期间为自借款期限届满之日起两年。2018年1月17日，季峻、曹林就抵押担保办理登记，不动产登记薄载明抵押方式为一般抵押，被担保的主债权数额为800000元。季峻支付不动产登记费80元。2018年1月15日，季峻向曹林转账支付借款700000元。曹林向季峻出具《收条》一份，载明：“本人曹林（身份证号码：）于2018年1月15日收到季峻（身份证号码：）借款人民币柒拾万元整”。2018年1月28日，曹林向季峻出具《借条》一份，载明：曹林（身份证号码：）今借到季峻人民币柒拾万元，用于资金周转，于2019年1月15日全部归还，并自愿将位于鼓楼区的房产作为抵押。本人自愿承诺逾期不还本人自愿按借款总金额的1%（每日）作为经济补偿，并承担逾期不还所造成的一切追缴所产生的费用。审理中，季峻自认曹林在给付10个月的利息后就未再还款。季峻多次向曹林催要借款，2019年1月26日，曹林向季峻出具《承诺书》一份，载明：曹林将名下南京市鼓楼区产于2018年1月14日抵押与季峻、邓春霞，2018年12月至2019年1月两月利息尚未支付，曹林承诺于2019年2月2日前将未支付的两月利息分别打入两账户，并承诺2019年3月10日前剩余利息及所欠本金一并偿还并解押；如到期未能及时偿还以上债务，视为曹林无能力偿还，自愿放弃该处房产所有权，以抵押价格由季峻处理，邓春霞债务由季峻从已抵押房产所得款项中偿还。嗣后，曹林仍未还款。季峻为催收案涉债务，多次往返于深圳、南京两地，为此支出车旅费2380元。季峻为催收案涉债务，聘请律师代理本案诉讼事宜，支出律师费9000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。曹林向季峻借款，双方签订了《借款合同》和《房地产抵押合同》，曹林按《房地产抵押合同》的约定，办理了不动产抵押登记，季峻亦按合同约定向曹林出借款项700000元，履行了出借借款的义务，双方的借贷关系成立。曹林应当按约定还本付息。在合同履行期间，曹林只支付了10个月的借款利息后未再按合同约定支付利息；借款到期后，亦未按照《借款合同》和《承诺书》的约定偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。季峻要求曹林归还借款本金700000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息，《借款合同》约定，在借款期间，利率为月利率1.5%，即年利率为18%，曹林支付了10个月的利息，即自2018年11月16日起未再支付利息，季峻要求从2018年11月14日起开始付息，无事实依据，本院不予支持。其主张截至2019年7月22日的利息84000元，未超过约定及法律规定，本院予以确认。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，季峻与曹林约定，曹林逾期还款，应承担的违约责任包括：利息需按银行同期贷款利率的四倍计算、保证金10000元、经济补偿按每日1%计算、违约金每天按照未还款项的5%计算、律师费、差旅费等，根据上述法律规定，季峻主张利息、律师费、交通费符合合同约定，但应以年利率24%为限，总额超过年利率24%的部分，本院不予支持。季峻主张自2019年7月23日起至实际支付之日止的逾期利息按年利率24%计算，已达到了年利率24%的上限，故其主张的其他费用，本院不予支持。聚盈祥公司自愿为曹林在案涉《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，故季峻主张聚盈祥公司对曹林案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。聚盈祥公司承担保证责任后，有权向曹林追偿。曹林、聚盈祥公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳季峻主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹林于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告季峻借款本金700000元及利息（截至2019年7月22日利息为84000元，自2019年7月23日起至实际偿还之日止的利息按年利率24%计算）。二、被告南京聚盈祥商务咨询有限公司对上述第一项判决主文确定的被告曹林的债务承担连带清偿责任；被告南京聚盈祥商务咨询有限公司承担保证责任后，有权向被告曹林追偿。三、驳回原告季峻的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11477元，公告费600元，合计12077元，由原告季峻负担94元，被告曹林、南京聚盈祥商务咨询有限公司负担11983元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  余红蔓人民陪审员  周思华人民陪审员  周文骏二〇一九年七月二十二日见习书记员  陈 坤