内 蒙 古 自 治 区 突 泉 县 人 民 法 院民民事判决书  （2019）内2224民初1367号 原告:包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行。统一社会信用代码：×××。法定代表人:王磊，行长。委托诉讼代理人：孙超，男，1981年1月3日出生，满族，中共党员，该行职工，现住乌兰浩特市。身份证号：×××。委托诉讼代理人：赵曙光，男，1987年4月25日出生，蒙古族，中共党员，该行职工，现住乌兰浩特市。  身份证号：×××。委托诉讼代理人：海漫，女，1989年8月7日出生，蒙古族，群众，该行职工，现住突泉县。身份证号：×××。被告：李朝军，男，1957年12月26日出生，蒙古族，群众，个体，现住突泉县突泉镇。身份证号：×××。被告：张新云，女，1959年7月17日出生，汉族，群众，个体，现住突泉县。身份证号：×××。共同委托诉讼代理人：刘峰，内蒙古崮崯律师事务所律师。被告：内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司。法定代表人：冯金才。原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行诉被告李朝军、张新云、内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行委托诉讼代理人孙超、海漫，被告李朝军、张新云共同委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。依法适用简易程序，于2019年7月24日第二次公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行委托诉讼代理人赵曙光、海漫，被告李朝军、张新云共同委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行向本院提出诉讼请求：一、判令原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行与被告李朝军、张新云签订的借款合同提前解除；二、判令被告李朝军、张新云共同偿还原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行贷款本金4,969,133.15元，并从2018年11月27日起按照借款合同约定的年利率12%加收50%支付逾期利息至全部贷款结清之日止；三、原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行对被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司所有的坐落于突泉县突泉镇红星村工业园区[33]，不动产权证书号为蒙（2017）突泉县不动产权第0001301号房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费、交通费等所有相关费用由被告负担。事实和理由：2017年12月4日，被告李朝军、张新云为购进生产红酒原材料在原告处借款5,000,000.00元，与原告签订流动资金借款合同一份，约定借款期限24个月，年利率12%。2017年12月5日，被告李朝军、张新云与原告签订归属于×××借款合同还款计划表一份，同日，被告李朝军为原告出具包商银行零售贷款借款凭证（借据）一枚。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司以其所有的坐落突泉县突泉镇红星村工业园区[33]，不动产权证书号为蒙（2017）突泉县不动产权第0001301号房屋为该笔借款提供抵押担保，于2017年12月4日与原告签订抵押合同一份、抵押财产清单（房产）一份，并办理了抵押登记。按照还款计划，2018年11月27日，被告李朝军、张新云应偿还借款本金2,500,000.00元，支付利息53,333.33元。至2019年1月27日，被告李朝军、张新云偿还借款本金30,866.85元，支付利息53,333.33元，剩余借款本金及利息至今未还。原告为维护合法权益，诉至法院。被告李朝军辩称，不同意提前解除合同，请求偿还合同约定利息，继续履行合同。被告张新云辩称，不同意提前解除合同，请求偿还合同约定利息，继续履行合同。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司未答辩。本院经审理认定事实如下：被告李朝军、张新云系夫妻关系。2017年12月4日，被告李朝军、张新云为购进生产红酒原材料在原告处借款5,000,000.00元，与原告签订流动资金借款合同一份，约定借款期限24个月，年利率12%。2017年12月5日，被告李朝军、张新云与原告签订归属于×××借款合同还款计划表一份，同日，被告李朝军为原告出具包商银行零售贷款借款凭证（借据）一枚。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司以其所有的坐落突泉县突泉镇红星村工业园区[33]，不动产权证书号为蒙（2017）突泉县不动产权第0001301号房屋为该笔借款提供抵押担保，于2017年12月4日与原告签订抵押合同一份、抵押财产清单（房产）一份，并办理了抵押登记。按照还款计划，2018年11月27日，被告李朝军、张新云应偿还借款本金2,500,000.00元，支付利息53,333.33元。至2019年1月27日，被告李朝军、张新云偿还借款本金30,866.85元，支付利息53,333.33元，剩余借款本金及利息均未偿还。被告李朝军、张新云对原告提交的流动资金借款合同一份、归属于×××借款合同还款计划表一份、包商银行零售贷款借款凭证（借据）一枚、小企业金融部贷款台账一份、抵押合同一份、抵押财产清单（房产）一份、不动产登记证明一份均无异议，本院均予以采信并在卷佐证。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告李朝军、张新云在原告处借款本金5,000,000.00元，有被告李朝军、张新云与原告签订的流动借款合同一份、归属于×××借款合同还款计划表一份及被告李朝军为原告出具的包商银行零售贷款借款凭证（借据）一枚在卷佐证，双方订立的金融借款合同依法成立，且合法有效。原告作为金融机构已将贷款发放给被告李朝军、张新云，被告李朝军、张新云应按还款计划偿还借款并支付利息。被告李朝军、张新云未按还款计划偿还借款，利息只支付至2018年11月27日，已构成违约，应承当继续履行的违约责任，共同偿还剩余借款本金并按照流动资金借款合同第十三条违约责任（三）2.(1)第二款“贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收50%；贷款挪作他用罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收100%；”约定按年利率12%加收50%支付逾期利息。原告按照流动资金借款合同第八条借款人的权利和义务（三）“借款人应当按照本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下所有到期款项，包括但不限于本金、利息、复利、罚息和违约金等”、第十三条 违约责任（一）“借款人的下列行为构成违约：1.违反本合同约定的义务；”（二）“有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同：1.借款人或者担保人违约；”的约定，有权提前解除该借款合同。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司以其所有的坐落突泉县突泉镇红星村工业园区[33]，不动产权证书号为蒙（2017）突泉县不动产权第0001301号房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，在被告李朝军、张新云不能偿还借款的情况下，原告作为抵押权人对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。对原告主张的评估费、拍卖费、执行费、交通费等费用，因其未提供证据，本院不予支持。被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃。综上所述，对原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行与被告李朝军、张新云于2017年12月4日签订的流动资金借款合同于本判决生效之日解除；二、被告李朝军、张新云共同偿还原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行借款本金4,969,133.15元，并给付以4,969,133.15元为本金从2018年11月27日起至借款全部偿还完毕之日止按照流动资金借款合同约定年利率12%加收50%支付逾期（此款于本判决生效后十日内履行完毕）；三、原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行对被告内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司所有的坐落内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇红星村工业园区[33]，不动产权证书号为蒙（2017）突泉县不动产权第0001301号房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告包商银行股份有限公司兴安盟突泉支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,550.00元，减半收取23,275.00元。由被告李朝军、张新云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。                    申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   审判员 梁继东    二〇一九年七月三十日            书  记  员   陈雯雯                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同，受法律保护。  第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。  第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：  （一）被担保的主债权种类、数额；  （二）债务人履行债务的期限；  （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；  （四）抵押担保的范围；  （五）当事人认为需要约定的其他事项。  抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。  抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。