湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初360号原告：湖南长沙宇明实业有限公司，住所地长沙市芙蓉区八一路五里牌湘华大厦。法定代表人：黄润崎，董事长。委托诉讼代理人：唐敏，女，1981年5月6日出生，汉族，系公司员工。委托诉讼代理人：雷坚，湖南高天律师事务所律师。被告：朱双铭，男，1975年5月16日出生，汉族，住长沙市开福区XXX室。被告：肖若鹏，男，1997年1月27日出生，汉族，住长沙市开福区XXX房。委托诉讼代理人：陈芳，湖南义剑（安化）律师事务所。被告：曹文星，女，1973年9月28日出生，汉族，住湖南省长沙县星沙派出所XXX号。原告湖南长沙宇明实业有限公司与被告朱双铭、肖若鹏债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案件复杂，依法转为普通程序，并依原告申请追加曹文星为本案被告，公开开庭进行了审理。原告湖南长沙宇明实业有限公司的委托诉讼代理人唐敏、雷坚，被告朱双铭，被告肖若鹏及其委托诉讼代理人陈芳到庭参加诉讼。被告曹文星经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖南长沙宇明实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、撤销朱双铭与肖若鹏的开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋买卖转让协议和行为；2、诉讼费由被告负担。2019年3月14日原告增加诉讼请求：撤销朱双铭与曹文星2018年1月9日的离婚协议。事实和理由：湖南长沙宇明实业有限公司诉李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一案，2015年11月11日在长沙市雨花区法院立案。长沙市雨花区人民法院做出了（2015）雨民初字6109号民事判决书。2018年2月1日长沙市中级人民法院作出了（2017）湘01民终6364号民事判决书，案件进入执行，长沙市雨花区人民法院下达（2018）湘0111执2106号执行裁定书。在诉讼期间为逃避债务朱双铭与曹文星签订了虚假的离婚协议，在明知道自己诉讼会败诉需承担责任的情况下，为了逃避债务，2018年1月10日朱双铭以无偿或明显不合理的低价转让开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋给自己的亲戚肖若鹏，肖若鹏明知道朱双铭为逃避债务，无偿或明显不合理低价转让财产。《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，而且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。为了使雨花区法院的执行工作顺利进行，原告特提起诉讼，要求判如所请。被告肖若鹏辩称：1、原告不符合《合同法》第七十四条关于债权人享有撤销权的主客观条件，故在本案中原告不享有撤销权。客观上涉案房屋的转让并非以明显不合理低价转让，同时原告也并未提供证据证明转让系明显不合理低价转让。事实上债务人转让涉案房屋的行为发生在债权人债权有效成立之前，故不存在损害债权人合法成立在先债权的客观事实，主观上被告肖若鹏在受让涉案房屋时并不知道朱双铭与原告之间存在诉讼纠纷以及债务关系，属于完全不知情，不符合《合同法》第74条规定受让人知情的主观要件。2、被告肖若鹏与朱双铭就涉案房屋订立《长沙市不动产（二手房）买卖合同》时，被告肖若鹏主观上无恶意，客观上已支付合理对价并完成过户手续，涉案房屋应属于被告肖若鹏所有。被告朱双铭表示同意被告肖若鹏关于涉案房屋应属于被告肖若鹏所有的答辩意见。针对原告增加的诉讼请求，被告朱双铭辩称其与被告曹文星是2018年1月9日登记离婚，离婚协议是真实有效的，原告要求撤销离婚协议的诉讼请求已经超过诉讼时效。被告曹文星未到庭参见诉讼，亦未提交书面答辩意见。各方当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据材料。经本院依法组织各方当事人证据交换及举证质证，就当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院确认的证据材料及本案诉争焦点，并结合当事人的陈述，本院确认如下事实：湖南长沙宇明实业有限公司诉李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一案，长沙市雨花区法院于2015年11月11日立案，2017年5月9日做出了（2015）雨民初字6019号民事判决书，判决：一、湖南长沙宇明实业有限公司与李俊伟、朱双铭于2014年6月1日签订的《房屋租赁合同》，于2015年11月11日解除；二、李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司于本判决生效之日起15日内支付湖南长沙宇明实业有限公司2015年11月1日起至2016年4月30日止的房屋租金1150000元，及后续房屋占用使用费（自2016撵月1日起以每年2300000元的标准支付至本案所涉房屋全部腾空之日）；三、李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司于本判决生效之日起15日内支付湖南长沙宇明实业有限公司违约金（以欠付租金1150000元为基数，自2015年10月1日起按每日万分之三标准计算至上述租金清偿之日）；四、驳回湖南长沙宇明实业有限公司的其他诉讼请求。李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司不服，提起上诉。长沙市中级人民法院于2018年2月1日作出了（2017）湘01民终6364号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案进入执行，长沙市雨花区人民法院于2018年8月13日作出（2018）湘0111执2106号执行裁定书，裁定：冻结（扣留）、扣划（提取）被执行人李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司银行存款或其他收入5641805元，如上述措施不能执行，则查封、扣留被执行人相应价值的财产。长沙市雨花区人民法院于2019年1月11日对被执行人朱双铭的调查笔录中，朱双铭陈述“四季美景xxx通过中环地产公司的中介在2018年过年之前出售给案外人肖若鹏，对方我并不认识，价格是80万，钱是打到了我前妻曹文星的账户上。这80万还给了曹文星的姐姐曹文秀50万，曹文秀女儿15万，还给了我自己哥哥10万元现金，另外5万零碎还给别人了…”被告朱双铭与曹文星原系夫妻关系，双方于2018年1月9日办理了离婚登记，双方签订的离婚协议书第四条夫妻共同财产的处理：（1）房屋：1、夫妻共同所有的位于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx（产权证：长房权证开福字第0xxx6号）的房屋原登记为男方所有，现可由女方自行处理。被告肖若鹏系被告朱双铭姐姐的儿子。2018年1月10日被告肖若鹏与朱双铭签订《长沙市不动产（二手房）买卖合同》，被告朱双铭将位于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋（产权证：长房权证开福字第0xxx6号，建筑面积120.65平方米）以800000元的价格出售给被告肖若鹏，当日，被告肖若鹏电汇800000元至被告曹文星的账户，被告曹文星同日分三笔每笔300000元转至其姐姐曹文胜的账户。该房屋现登记在被告肖若鹏名下。本院认为：一、《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。被告朱双铭与曹文星在湖南长沙宇明实业有限公司诉李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司房屋租赁合同一案的二审过程中，将夫妻共同所有的位于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋交由被告曹文星自行处理的行为，侵犯了原告的合法权益。而随后被告朱双铭与被告肖若鹏签订《长沙市不动产（二手房）买卖合同》，朱双铭以明显不合理的低价转让财产，且基于被告肖若鹏与朱双铭的特殊的亲戚关系，被告肖若鹏应当知道该情况，故两被告的行为，侵犯了原告的合法权益。原告要求撤销朱双铭与肖若鹏签订的关于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋的《长沙市不动产（二手房）买卖合同》和行为的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求撤销朱双铭与曹文星2018年1月9日的离婚协议，本院认为该离婚协议还涉及子女抚养和其他共同财产的处理，原告仅能要求撤销离婚协议中“夫妻共同所有的位于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx（产权证：长房权证开福字第0xxx6号）的房屋原登记为男方所有，现可由女方自行处理”的处分行为；二、关于诉讼时效。根据《中华人民共和国合同法》第七十五条之规定，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。本案原告系在其与李俊伟、朱双铭、湖南伟铭轩酒店有限公司的案件进入执行程序后，从长沙市雨花区人民法院于2019年1月11日对被执行人朱双铭的调查笔录中才得知撤销事由的，故其于2019年3月14日增加的诉讼请求并未超过诉讼时效；三、被告曹文星未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、撤销朱双铭与肖若鹏签订的关于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx房屋的《长沙市不动产（二手房）买卖合同》和行为；二、撤销2018年1月9日被告朱双铭与被告曹文星签订的《离婚协议书》中约定“夫妻共同所有的位于长沙市开福区四方坪大道以南四季美景xxx（产权证：长房权证开福字第0xxx6号）的房屋原登记为男方所有，现可由女方自行处理”的处分行为。本案受理费80元，由被告朱双铭、肖若鹏、曹文星负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  毛 霞人民陪审员  颜建玲人民陪审员  刘正青二〇一九年七月十五日本件与原本核对无异代理书记员  沈 沙附法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。