安徽省滁州市琅琊区人民法院刑 事 判 决 书（2019）皖1102刑初24号公诉机关滁州市琅琊区人民检察院。被告人薛某某，男，汉族，1979年5月20日出生于安徽省滁州市，中专文化，务工。被告人薛某某曾因犯故意伤害罪，于2013年6月18日被南京市鼓楼区人民法院判处有期徒刑三年十个月。因涉嫌合同诈骗罪，于2017年4月3日被滁州市公安局琅琊分局刑事拘留，于2017年4月17日被该局取保候审，同年6月15日被滁州市琅琊区人民检察院取保候审。2019年1月11日被本院取保候审。2019年7月9日经本院决定逮捕，次日由滁州市公安局琅琊分局执行逮捕，现羁押于滁州市看守所。辩护人王尚斌，安徽上宾律师事务所律师。滁州市琅琊区人民检察院以琅检刑诉[2018]285号起诉书指控被告人薛某某犯合同诈骗罪，于2019年1月7日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2019年4月26日、7月10日公开开庭审理了本案。滁州市琅琊区人民检察院指派检察员李某1出庭支持公诉，被告人薛某某及其滁州市琅琊区法律援助中心指派辩护人王尚斌到庭参加诉讼。本案经依法延期审理，现已审理终结。滁州市琅琊区人民检察院指控，2017年1月份，被害人宋某准备在滁州市金燕小区购买一套房产，中介曹某向其推荐滁州市创业南苑7号楼1单元1502室的房产。在看房的过程中，宋某得知被告人薛某某是老乡，为了省钱，双方约定避开中介，自行签订买卖合同。2017年1月11日，被告人薛某某隐瞒了未经房屋所有人薛某1同意，且自己存在大量债务无力偿还的事实，私自与宋某签订了房屋买卖合同。自1月11日至3月6日期间，薛某某陆续收到宋某支付的购房款共计121000元，并将该卖房款用于偿还其个人债务。公诉机关认为，被告人薛某某以非法占有为目的，采取隐瞒事实的方法，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人薛某某曾因故意犯罪被判处有期徒刑以上刑罚，刑满释放后不满五年内又犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚。被告人薛某某对起诉书指控的犯罪事实及罪名无异议。其辩护人对起诉书指控的犯罪事实及罪名无异议，提出以下量刑情节：1、自首；2、积极赔偿被害人全部损失。建议对被告人减轻处罚。经审理查明，2017年1月份，被害人宋某准备在滁州市金燕小区购买一套房产，在向中介曹某咨询购买房产流程的过程中，因被告人薛某某曾向曹某表示想卖掉滁州市创业南苑7号楼1单元1502室的房产，曹某即向宋某推荐了该房。2017年1月9日，曹某带宋某去看该房，看房的过程中，宋某得知薛某某是老乡，在谈好价钱后，为了省中介费，宋某和薛某某约定避开中介，双方自行签订买卖合同。2017年1月11日，被告人薛某某隐瞒了未经房屋所有人薛某1同意，且自己存在大量债务无力偿还的事实，私自与宋某签订了房屋买卖合同。自2017年1月11日至3月6日期间，薛某某陆续收取宋某支付购房款共计121000元，并将该卖房款用于偿还其个人债务。另查明：案发后被告人薛某某已赔偿被害人全部损失并取得谅解。上述事实，有公诉机关当庭出示经庭审质证，本院予以确认的下列证据证实：1、书证（1）户籍信息，证实被告人薛某某系成年人。（2）到案经过，证实2017年4月3日被告人薛某某经公安机关电话通知到案。（3）刑事判决书，证实被告人薛某某2013年6月18日因犯故意伤害罪被南京市鼓楼区人民法院判处有期徒刑三年十个月。（4）房屋买卖合同、收条，证实薛某某、宋某于2017年1月11日签订房屋买卖合同，买卖房屋位于创业南苑7号楼1单元1502室，房屋总价格20.5万元。截止2017年3月6日被告人薛某某共收取宋某12.1万元。（5）拆迁安置相关材料，证实创业南苑7号楼1单元1502室系薛某1所有的位于滁州市遵阳街8号拆迁安置房，产权人薛某1，需补缴房屋差价35624.41元。（6）借条、协议，证实被告人薛某某于2016年12月31日向郑某借款3.3万元，2017年1月18日还款2.1万元。2016年6月1日被告人薛某某向杨某借款10.5万元。（7）房屋结算表、收据，证实薛某1于2017年2月10日缴纳1502室房屋差价款、天然气等费用39043.48元，2月13日交物业保证金、物业费等费用共1082元。（8）房屋买卖合同、银行流水，证实杨波于2017年1月19日交纳购房定金1万元，2月25日薛某1与杨波就创业南苑7号楼1单元1502室签订房屋买卖居间合同，购房款总价21万元。（9）房屋租赁合同，证实薛某某于2016年6月1日至2021年5月30日承租洪某位于湖心东路229号房屋，年租金9.5万元。（10）抵押协议，证实2016年12月31日薛某某借李某24万元，用湖心路香满阁酒楼抵押，逾期不还以6万元价格将酒楼转让给李某2。（11）结婚登记申请书，证实薛某1和王某3于1999年10月12日登记结婚。（12）银行对账单，证实薛某1于2017年2月25日偿还曹某共计16万元。（13）截图附页、收条、谅解书，证实薛某某已赔偿被害人全部损失，并取得谅解。2、证人证言（1）薛某1的证言，证实创业南苑7号楼1单元1502室系其所有。2016年8月份左右，薛某某向曹某借款15万元装修饭店，其签字将该房抵押给曹某。薛某某卖该房其事前不知情，事后才知道。其只是让薛某某把卖房信息挂在中介及网上，把信息传达给大众，卖房的具体事项没有委托他。卖房的具体过程其要过问并签字，薛某某卖房子给宋某的整个过程其都不知道，其不追认薛某某的卖房行为。其已将该房以21万元的价格卖给了杨波。薛某某收取宋某的售房款用于还薛某某的其他欠款，没有还给曹某，其出售的房款偿还曹某16万元。（2）薛某2的证言，证实薛某某系其儿子，薛某1系其女儿。薛某某卖房其不知道，后有个姓宋的打电话给其，其才知道薛某某把房子卖给了他。该房是其女儿薛某1的，该房可以给其和薛某某住，但不能卖，薛某某没有权利卖这套房子。（3）曹某的证言，证实薛某某因饭店装修向其借款，薛某1用其位于创业南苑7幢1单元1502室做抵押。后薛某某称想把创业南苑的房子卖掉，其联系宋某看房后，他们双方就自己进行了买卖。卖房事情都是薛某某对其说的，整个过程中没有见过薛某1，薛某1不知道卖房的事情。后薛某1还其钱的时候，把该房抵押的安置证拿了回去。（4）王某1的证言，证实2016年11月份左右，薛某某向其借款3.5万元，2017年3月，还其4万元。（5）程某的证言，证实薛某某尚欠其3.7万元。（6）郑某的证言，证实2016年12月31日薛某某向其借款3.3万元，2017年1月18日还款2.1万元，尚欠1.2万元。（7）杨某的证言，证实2016年2月份，薛某某让其和他一起做生意开饭店。其向小额贷款公司贷款10.5万元给薛某某，薛某某称按40%给其分红。5月份准备租房子的时候，贷款只剩4万元，薛某某又开始到处借钱，后其退出，薛某某于2016年6月1日给其写了一张10.5万元的借条，至今未偿还。薛某某租房子的转让费8.5万元，只支付了3.5万元。（8）李某2的证言，证实2016年8月份，薛某某向其借款4万元，2016年12月陆续还其1万元左右，并称经营的饭店如高价转让不出去，就以6万元价格转让给其。2017年1月11日，薛某某偿还其9000元，尚欠1.5万元左右。（9）洪某的证言，证实薛某某租赁其位于湖心东路229号门面房用于经营饭店，租赁期限2016年6月1日至2021年5月30日。尚欠其4.75万元房租。（10）王某2的证言，证实其是创业南苑物业公司客服，该小区1502室登记房主为薛某1。（11）王某3的证言，证实薛某1的拆迁房在创业南苑，该房已经卖给了杨波。薛某某卖房的事情其不清楚，薛某某尚欠其十几万元未偿还。3、被害人宋某的陈述，证实中介给其介绍位于创业南苑7号楼1单元1502室的房子，并于2017年1月9日带其和房主薛某某一起去看房。在聊天过程中得知薛某某是章广老乡，薛某某称为了省钱，双方避开中介交易，后以20.5万元成交。1月11日其和薛某某签订购房合同，并于当晚至3月6日陆续支付薛某某共计12.1万元。3月6日后薛某某的手机就联系不上了，其去物业看到房主是薛某1，其找薛某1问情况，薛某1称房产是她的，在4月份左右被她抵押给别人了，目前已经卖掉，称薛某某的行为是诈骗，让其报警。4、被告人薛某某的供述，其用薛某1创业南苑7号楼1单元1502室作抵押从曹某处借款15万元。2017年1月，曹某称有人想买房，让其带对方去看房。看房的是宋某夫妇，宋某为了便宜一点，让其和他绕开中介，直接交易。其和宋某于2017年1月11日以总价20.5万元的价格签订房屋买卖合同，后宋某陆续给其12.1万元。该房是薛某1的拆迁安置房，薛某1让其把卖房信息挂在中介和网上，但房子出售价格、房款、签订协议、交付等具体事项没有委托其。薛某1没有授权其卖这个房子，也不知道其卖房的事情，卖房款也没有交给薛某1，因其在外面欠钱，想用卖房子的钱周转一下，卖房款被其偿还欠款和饭店欠的酒、菜款。薛某1于2月份将该房卖了，卖房的钱帮其还曹某的欠款，后其才将该房卖给宋某的事告知薛某1，薛某1让其将卖房款还给宋某，其尚欠二十多万元债务，没有偿还能力。本院认为，被告人薛某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控成立。被告人薛某某曾因故意犯罪被判处有期徒刑以上刑罚，刑满释放后不满五年内又犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，依法从重处罚。被告人薛某某经电话通知到案，如实供述自己的罪行，系自首，依法减轻处罚。被告人薛某某积极赔偿被害人全部损失并取得谅解，酌情从轻处罚。采纳辩护人的相关辩护意见。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十五条第一款、第六十七条第一款之规定，判决如下：被告人薛某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币三万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月10日起至2020年10月25日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省滁州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  胡玉艳人民陪审员  宋 方人民陪审员  陶 丽二〇一九年七月十日书 记 员  刘 艳附本判决相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人的财物的。第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。