广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初20970号原告:姚慧，女，1969年7月31日出生，汉族，身份证住址广东省中山市东区，委托诉讼代理人：张景文，广东广诚信律师事务所律师。被告:中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区体育西路111号建和中心25楼，组织机构代码71811164-X。法定代表人：蓝晓寒。委托诉讼代理人：黄嘉焯，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永洪，广东保信律师事务所律师。第三人:广州亿敦投资有限公司，住所地广东省广州市经济技术开发区创业路普晖五街3号101。法定代表人：李健卫。第三人：中山市万信电子工业有限公司，住所地广东省中山市南区第三工业区3幢二楼。法定代表人：柯龙炎。第三人：刘凤梅，女，1955年6月28日出生，回族，住广东省中山市东区，第三人：杨文兴，男，1965年8月23日出生，汉族，住广东省中山市，第三人：李杨，男，1969年1月24日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，第三人：贺军，男，1971年11月5日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，第三人：潘玮，男，1975年6月25日出生，汉族，住广东省中山市东区，第三人：梁秋壮，男，1974年10月16日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，第三人：贾红卫，男，1967年11月11日出生，汉族，住广东省中山市西区，第三人：曹伟烜，男，1964年9月2日出生，汉族，住广东省中山市东区，第三人：何俊，男，1973年4月12出生，汉族，住广东省中山市石岐区，第三人：黄鼎，男，1975年12月22日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，第三人：白莉钢，男，1972年9月18日出生，蒙古族，住山东省青岛市市北区，原告姚慧诉被告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称信达公司广东省分公司）、第三人广州亿敦投资有限公司（以下简称亿敦公司）、中山市万信电子工业有限公司（以下简称万信公司）、刘凤梅、杨文兴、李杨、贺军、潘玮、梁秋壮、贾红卫、曹伟烜、何俊、黄鼎、白莉钢案外人执行异议之诉一案，本院于2018年9月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚慧及其委托诉讼代理人张景文，被告信达公司广东省分公司的委托诉讼代理人陈永洪，第三人曹伟烜到庭参加诉讼，第三人亿敦公司、万信公司、刘凤梅、杨文兴、李杨、贺军、潘玮、梁秋壮、贾红卫、何俊、黄鼎、白莉钢经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告系登记在曹伟烜名下，位于广东省××东区××街××房的房地产的共同共有权人（房产价值20万元）；2.撤销（2018）粤2071执异305号执行裁定书，停止对上述房地产采取查封拍卖等执行措施。主要事实和理由：1.原告在曹伟烜抵押房屋时未提出异议不能推定房屋为曹伟烜的个人财产。2.依婚姻法规定，在夫妻双方未约定婚内财产为个人财产的情况下，房产等非个人生活用品系在婚内取得的，当然视为夫妻共同财产。这是特殊规定，属特别法。根据特别法优于一般法的原则，应认定案涉房屋为共同财产。3.原告在案涉房屋居住系不争事实。本案原告除主张案涉房屋系原告和曹伟烜的共同财产之外，还主张由原告继续居住案涉房屋系《宪法》、《物权法》和《民法总则》赋予的居住权，系作为公民的基本生存权。综上，原告的诉讼请求符事实和法律，应予支持。被告信达公司广东省分公司辩称，1.生效的判决书已经确认了第三人曹伟烜要对万信公司承担连带责任，所以无论是万信公司还是保证人的财产均应当纳入到法院拍卖财产的范围。本案的诉争房产登记在第三人曹伟烜名下，原告和本案的诉争房产并没有产权上的实际关联。根据我国的不动产登记原则，诉争房产就应当认定为第三人曹伟烜所有，原告无权提出异议。2.且不论原告是否为诉争房产的实际共有人，因为诉争的房产与曹伟烜有关，房产作为无法分割的物品，也不应当因为其提出相关权利主张也不应当中止本案的执行程序，该中止执行程序进而可能会损害到被告的合法权益，因此请求法院驳回原告的全部诉求。第三人曹伟烜辩称，确认原告的主张，案涉房屋系夫妻共同财产，我方同意将属于我的那部分去拍卖用来还债。第三人刘凤梅、杨文兴、李杨、梁秋壮、贾红卫经本院合法传唤未到庭应诉，亦未向本院提交答辩意见及证据材料。因无法按照《中华人民共和国民事诉讼法》第七章第二节规定的方式送达法律文书给第三人亿敦公司、万信公司、贺军、潘玮、何俊、黄鼎、白莉钢下落不明，本院依法向其公告送达诉状副本和开庭传票。公告期届满后，第三人亿敦公司、万信公司、贺军、潘玮、何俊、黄鼎、白莉钢仍未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据。本院经审理认定以下事实：关于交通银行中山分行与杨文兴等13被执行人借款合同纠纷一案，交通银行中山分行依据（2005）中法民二初字第104号民事判决书申请执行，原中山市人民法院于2006年1月12日立案执行，执行案号为（2006）中法执字第584号，原中山市人民法院作出（2006）中法执字第584-7号民事裁定，查封被执行人曹伟烜的上述致富路13号504房[房产证号：14××86,土地证号：出21980183]。2007年12月13日广东省高级人民法院指定本案由阳东县人民法院执行，后于2010年7月26日，中山市中级人民法院再指定本案由本院执行，执行案号为（2010）中一法执字第3881号，在该案执行过程中，因被中山市中级人民法院提审而终结本次执行。现中山市中级人民法院作出的（2012）中中法民二终字第413号民事判决书已发生法律效力，判决：“一、维持（2009）中一法民二重字第2号民事判决第一、二、三、五、六、七项（其中第七项，交通银行中山分行对曹伟烜抵押的房产致富路13号504房折价或者拍卖、变卖所得价款在万信公司不能偿还140000元范围内享有优先受偿权）；二、刘凤梅、杨文兴、李杨、贺军、潘玮、梁秋壮、贾红卫、曹伟烜、黄鼎、白莉钢分别对万信公司债务不能偿还的300万元范围内承担连带保证责任；……”。申请执行人向本院申请恢复执行，2015年2月9日本院以（2010）中一法执恢字第3881-1-1号执行裁定对曹伟烜名下的上述致富路13号504房进行查封。2017年5月22日，信达公司向本院申请将（2010）中一法执字第3881号执行案件的申请执行人变更为信达公司，本院依法作出（2016）粤2071执异177号执行裁定，变更信达公司为（2010）中一法执字第3881号执行案件的申请执行人。2017年8月9日，信达公司向本院申请恢复执行，执行案号为（2017）粤2071执恢1522号。2017年10月13日，本院以（2017）粤2071执恢1522-13号执行裁定查封曹伟烜名下位于致富路13号504房的房地产，并于2018年7月16日张贴搬迁公告，决定依法强制拍卖上述房产。姚慧向本院提出执行异议，本院经审查后裁定驳回姚慧的异议请求。姚慧不服该裁定，遂提起本案诉讼。另查明：根据中山市不动产登记资料证明表显示，涉案房产登记座落中山市东区富湾路致富街××房，权利人：曹伟烜，房产证号：14××86，土地证号：出21980183，土地及房屋登记时间分别为1998年8月24日和1998年9月23日。姚慧与曹伟烜为夫妻关系，双方于1992年10月15日登记结婚。本案诉讼过程中，姚慧明确表示若法院整体拍卖案涉房屋，其同意拍卖，但其应当分配拍卖所得价款的一半。本院认为：本案为案外人执行异议之诉。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同共有。本案中，曹伟烜购买涉案房产系在其与姚慧夫妻关系存续期间，且涉案房屋一直由姚慧居住，故涉案房产依法应属于曹伟烜与姚慧的夫妻共同财产。对于信达公司广东省分公司主张物权登记具有公信力，应以物权登记确认产权人，涉案房产登记产权人为曹伟烜，并未有共有人登记，故不应认定姚慧为涉案房产的共有人抗辩。本院认为，物权的公信力是指在没有确实证据推翻的情况下，物权登记人推定为物权所有权人，换言之，未在物权登记上进行登记的人并不必然不具有相关物的所有权，因此，本案中涉案房产虽只登记在曹伟烜名下，但根据相关的事实和法律可以认定涉案的房产属于姚慧与曹伟烜的夫妻共同财产。信达公司广东省分公司的上述抗辩，本院不予采纳。关于是否停止执行涉案房产的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对第三人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后第三人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”具体到本案中，姚慧与曹伟烜明确表示同意法院依法拍卖案涉房屋，为减少当事人诉累，保护当事人权益，法院可以对案涉房屋依法拍卖，但拍卖所得价款在扣除法定的费用后，应将剩余拍卖款的一半分配给原告姚慧。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零五条、第三百一十条、第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认原告姚慧对位于中山市东区富湾路致富街13号504房的不动产享有二分一的产权；驳回原告姚慧的其他诉讼请求。案件受理费4300元（原告已预交），由原告负担2150元，由第三人曹伟烜负担2150元（第三人负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告，本院不另行收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审 判 长  尹方玫人民陪审员  刘爱诗人民陪审员  梁颖欣二〇一九年七月五日书 记 员  陶亚端石丽娜