四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初1118号 原告：凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司，地址：西昌北碧府路鑫源阳光**楼****。 法定代表人：李从彪，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：殷达鹏，四川明炬（凉山）律师事务所律师（特别授权）。 被告：京鑫建设集团有限公司，住所地：石家庄市裕华区嘉华路**。 法定代表人：马志强，系公司总经理。 委托诉讼代理人：曾媛媛，河北远曌律师事务所律师（一般代理）。 原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司与被告京鑫建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，被告在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院审查后，认为被告提出的管辖权异议不符合法律规定，裁定驳回了被告提出的管辖权异议。被告不服上诉，凉山彝族自治州中级人民法院审查后，认为被告提出的上诉理由不成立，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人殷达鹏、被告京鑫建设集团有限公司的委托诉讼代理人曾媛媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判今解除原、被告之间签订的两份《建筑施工机械租赁合同》。二、判令被告支付原告塔吊租金、人工工资共计人民币 1543234.00元（大写：壹佰伍拾肆万叁仟贰佰叁拾肆元整），自2018年10月20日至租金实际付清之日止的资金占用利息（以同期银行贷款利率的四倍计算）。三、判今被告支付合同约定的违约金人民币3万元。四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年被告京鑫建设集团有限公司因其承建的西昌保安及金融大厦、西昌西部新城幸福家园小区建设工程四标段建设工程需要租用塔机，经双方协商由原告向被告承建工程提供塔机。原被告于2015年4月25日、2015年5月29日签订了两份《建筑施工机械租赁合同》。在该份合同中约定了租金、租期、违约责任等。合同签订后，原告随即按照合同约定向被告指定地点提供了塔机，履行了合同义务。被告也予以接收原告提供的塔机。但被告接收塔机后却一直不按照合同约定按时支付租金，经原告多次催收，至今仍余塔吊租金、人工工资共计人民币1543234.00元（大写：壹佰伍拾肆万叁仟贰佰叁拾肆元整）未支付原告，给原告造成巨大的经济损失。综上所述，为维护原告合法权益特诉至贵院，望贵院判如所请！庭审中原告变更诉讼请求：二、判令被告支付原告塔吊租金、人工工资共计人民币1330234.00元（大写：壹佰叁拾叁万零贰佰叁拾肆元整，自2018年10月20日至租金实际付清之日止的资金占用利息（以同期银行贷款利率的四倍计算）。新增诉讼请求：判令被告赔偿因保安大厦拆除塔机产生的标节损失人民币28000.00元。事实与理由：2019年1月23日，被告向原告支付租金213000.00元，故将原租金、人工费1543234.00元变更为人民币1330234.00元。后拆除保安大厦塔机时，因基础节无法取出，拆除塔机时硬性切割，基础节未取出造成损失人民币28000.00元的损失。 被告京鑫建设集团有限公司辩称：原告所述与事实不符，我方未与原告签订过任何合同，保安大厦项目曾短暂的使用过原告的塔机，费用已经结清，租赁费中已包含了所有费用，不存在支付塔机工人工资的问题，幸福家园项目未租赁过原告物资，原告要求我方支付租金、人工工资、利息及违约金没有任何法律和事实依据，利息的本质等同于违约金，原告明显在重复主张，同时原告提交的证据中存在伪造的印章，我方申请鉴定，请法庭依法驳回原告对我方的诉讼请求。 当事人依法向本院提交了证据：原告提交的证据有：证据一： 1、塔机5510《四川省建筑施工机械租赁合同》2、《咨询报告》、建筑起重机械安装资料审核表3、拆除塔吊证明，证明目的：1、2015年5月29日，原被告之间签订建筑施工机械租赁合同，由被告租用原告的塔机（5510）一台用于西部新城幸福家园小区四标段的事实。合同针对租金、进出场费用、违约金等作出了明确约定。2、合同签订后原告按照合同约定向被告提供了合格的塔机。3、2018年10月因被告承建的该工程停工，经业主单位西昌市国有资产经营管理有限公司要求，原告于2018年10月24日将租赁的塔机（5510）拆除。该工程的业主及监理公司对原告拆除塔机提供了证明。证据二：1、塔机4510、5013《四川省建筑施工机械租赁合同》2、《咨询报告》3、《人工工资表》4、拆除塔吊证明，证明目的：1、2015年4月25日，原被告之间签订建筑施工机械租赁合同，被告租用原告的塔机（4510、5013）贰台用于航天大道西沿线西昌市保安金融大厦工程的事实。合同针对租金、进出场费用、违约金等作出了明确约定。2、合同签订后原告按照合同约定向被告提供了合格的塔机。3、该工程中原告为被告提供了操作塔机的工人，支付了人工工资。4、2018年10月因被告承建的该工程停工，经业主单位西昌市国有资产经营管理有限公司要求，原告于2018年10月24日将租赁的塔机（4510、5013）拆除。该工程的业主及监理公司对原告拆除塔机提供了证明。证据三：1、幸福新城5510结算单2、保安金融大厦4510、5013结算单3、银行转账凭证六张4、收据两张，证明目的：原告向被告承建的两工程提供塔机共三台。在西昌市保安金融大厦工程中共产生租金人民币1723573.00元，被告自2016年1月至2016年10月期间共计支付租金70万元，余1023573.00元的租金未支付原告。2019年1月23日被告向原告支付租金213000.00元。现余810573.00元未支付给原告。在西部新城幸福家园工程中共计产生租金人民币632927.00元，我方收到租金113266.00元，现余租金519661.00元未支付给原告。上述两工程欠付的租金共计人民币：1330234.00元（壹佰贰拾万零贰佰叁拾肆元整）。证据四、拆除塔机照片，证明基础节未拆除的损失。 被告京鑫建设集团有限公司的质证意见为：对证据一、租赁合同真实性不认可，合同印章系伪造，我方申请对印章进行鉴定，合同上签字的承租人是周仁飞，原告在1120号案件中已经明确认可周仁飞是自贡市众诚建筑劳务有限公司的工作人员，咨询报告真实性不认可，审核表中施工单位的印章系伪造，申请鉴定，对方方案审核表中的施工单位印章同样申请鉴定，合同可以证实侍才能是原告的工作人员，对塔式起重机安装拆卸合同中甲方印章申请鉴定，对安全协议书中的印章申请鉴定，对拆除塔吊证明关联性有异议，显示塔机的租赁单位为四川京鑫集团有限责任公司，并非我方，该组证据中涉及的签字人员均非我方工作人员或授权人员，对我方无约束力；对证据二、对租赁合同的真实性不认可，印章系伪造，我方已经申请鉴定，该合同既无我公司印章，又无我公司工作人员或授权人员签字，对我方无约束力，合同内容明显与原告主张相矛盾，该合同2.1条约定的价格只是不包含税费，4.1条倒数第三款明确约定设备的安装、拆卸发生的费用由出租人负责，6.1条也约定设备管理义务由出租人负责，7.1.2约定由出租人负责操作设备，7.2.3、7.2.6均约定由出租人派操作人员，合同中并未约定由承租人支付工人工资，咨询报告同上组证据中的咨询报告质证意见，人工工资表由原告签字确认，根据合同支付工人工资的义务在原告，塔吊拆除证明认可塔吊已经拆除，对证明真实性不清楚；对证据三、结算单两份是原告单方统计，无我方签字盖章确认，对我方没有约束力，银行流水通过付款人可以确认西部新城幸福家园工程项目塔机的承租人并非我方，收据真实性无异议，证明目的不认可，塔机拆除所产生的费用应当由原告自行承担，我方额外支付的拆除费用应当在租赁费中扣除；对证据四、真实性、关联性均不认可，无法显示拍摄时间及地点，也无法证实有何损失，原告提交的合同可以证实拆除由原告负责，所发生的费用也应当由原告自行承担。 被告京鑫建设集团有限公司未向本院提供证据。 经审查，原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司提交的证据一、二、三，被告京鑫建设集团有限公司虽有异议，但未提供相应的证据进行反驳。原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司提交的证据一、二、三真实、合法与本案有关联，证据间能够相互印证，能够证明案件事实，本院予以确认；对原告提交的证据四拆除塔机照片，因不能确定拍摄的时间、地点，也无法确定与本院的关联性，不能达到原告的证明目的，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：被告京鑫建设集团有限公司在承建西昌保安及金融大厦、西昌西部新城幸福家园小区建设工程四标段建设工程的过程中，该公司因施工需要，于2015年4月25日、2015年5月29日分别与原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司签订《建筑施工机械租赁合同》，租用原告的塔机用于该公所承建的工程的建筑施工。合同对租赁物品的单价、租金的给付方法及时间、进出场费及违约责任等相关事宜进行了约定，合同中对出租人的权利和义务中约定：“出租人有权按照合同约定收取租金和其他费用。”、“合同约定应当由出租人派出随机操作人员必须持证上岗，服从承租人管理，遵守承租人各项规章制度，并应拒绝承租人提出的违章指挥。”2015年4月25日签订的合同约定的违约金为1万元，2015年5月29日签订的合同约定的违约金为2万元。合同签订后，被告委托凉山州建设工程质量检测中心对塔式起重机的安全性能进行检测，凉山州建设工程质量检测中心作出《咨询报告》，并由工程监理单位四川明清工程咨询有限公司、被告京鑫建设集团有限公司、共同向登记部门凉山州建设工程质量安全监督站填报了建筑起重机械安装资料审核表，之后原告按照合同约定向被告指定地点提供了塔机，履行了合同义务。被告接收塔机后未按照合同约定按时支付租金，通过银行转账的方式、以向原告支付塔吊班组支付生活费的名义支付了部分人工工资。扣除被告已经支付的部分租金和人工工资，尚欠原告租金和人工工资1543234.00元。因被告也拒绝与原告进行结算，而被告承建的工程因管理不善造成该工程停工，在业主西昌市国有资产经营管理有限责任公司及监理公司的见证下，原告将被告承租用于西昌保安及金融大厦建设工程的QTZ5013塔机于2017年5月14日拆除，QTZ4510塔机于2018年10月24日拆除，被告承租用于西部新城幸福家园小区四标段的QTZ5510塔机于2018年10月24日拆除。2019年1月23日，被告向原告支付租金333000.00元，至今仍欠塔吊租金、人工工资共计人民币1210234.00元，经原告多次催收，被告至今未向原告结清拖欠租金。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：一、被告是否与原告签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》；二、合同约定的租赁费用中是否包含了人工工资；三、原告提交的结算单的效力问题。对于第一个问题，原告提交的《四川省建筑施工机械租赁合同》、《咨询报告》、建筑起重机械安装资料审核表中均有被告公司加盖的印章，被告虽提出该印章系伪造的，但未提供相应证据加以证明，被告在庭审过程中申请对该合同的印章进行鉴定，但在规定时间内未向本院提交鉴定所需的印章原件标本及相关鉴定资料。因此，本院确认原、被告双方分别于2015年4月25日、2015年5月29日签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》。对于第二个问题，双方当事人签订的合同中约定“合同约定应当由出租人派出随机操作人员必须持证上岗，服从承租人管理，遵守承租人各项规章制度，并应拒绝承租人提出的违章指挥。”这一约定表明，原告只是派出随机操作人员，但这些操作人员要接受被告的管理，遵守被告的规章制度，被告应为实际的用工主体，工资应由被告支付，并且合同中关于起重机械及租金的约定系按每台每月的租金，并未包含人工工资，在被告向原告支付费用的过程中，从银行交易明细清单中反映出被告是以向塔吊班组支付生活费的名义向原告支付随机操作人员的工资，因此双方合同中所约定的租金未包含人工工资。对于第三个问题，原告提交的结算单虽然没有被告的签字确认，但双方合同中所约定的每月租金是明确的，租赁的使用时间也是明确的，原告是按照双方合同的约定对被告应付租金进行结算，被告为了逃避支付租金而拒绝签字确认，应当承担因此而产生的法律后果；原告提交的人工工资发放表，有领取工人的工人签字，同时有被告转给原告的塔吊班组支付生活费相印证，本院对原告提交的结算单的效力予以确认。原告与被告签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现该公司未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告要求被告解除合同、支付租金及人工工资的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。但是原告要求被告支付拆除塔机产生吊车费用120000.00元，根据合同约定：“机械设备的安装、拆卸与检验检测由出租人组织具备相应资质的安装、拆卸和检验检测单位进行，所发生的费用由出租人负担。”因原告未提供双方对拆除塔机所产生的费用有另行约定的相关证据，因此，该请求不符合双方合同约定，本院不予支持。原告提出的要求被告赔偿标节损失28000.00元的诉讼请求，因原告提供的证据不能证明该项损失，对该项诉讼请求不予支持。被告京鑫建设集团有限公司在辩解中称，该公司与原告不存在任何关系，既未与其签订合同，也未向其租赁过任何物资。在庭审中原告向本院提交了双方签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》，该合同上加盖了被告公司的印章，被告对原告提交的证据虽有异议，但未提供相应的证据进行反驳，其辩解理由不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司于2015年4月25日、2015年5月29日与被告京鑫建设集团有限公司签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》； 二、限被告京鑫建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司租金、人工工资共计人民币1210234.00元及利息，利息以中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年10月20日至租金实际付清之日止； 三、限被告京鑫建设集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司违约金30000.00元； 四、驳回原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18959.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇一九年七月一日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。