河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初1216号 原告：马某1，女，汉族，户籍所在地邢台市桥东区，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：王建军，河北观颐新律师事务所律师，执业证号11305200110648484。 委托诉讼代理人：张佳熙，河北观颐新律师事务所实习律师。 被告：祝某，女，1938年11月7日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：周晓博，河北国途律师事务所律师，执业证号11305201910081064。 被告：马某2，男，1959年12月22日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 被告：马某3，女，1963年7月22日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 被告：马某4，女，1972年8月22日出生，汉族，现住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：李岩，河北三和时代律师事务所律师，执业证号11301201610337879。 被告：郭某，男，1963年9月27日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 被告：吴某1，男，1988年3月19日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 被告：吴某2，男，1989年4月24日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 原告马某1诉被告祝某、马某2、马某3、马某4、郭某、吴某1、吴某2继承纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某1及其委托诉讼代理人王建军、张佳熙，被告祝某及其委托诉讼代理人周晓博，被告马某2，被告马某3，被告马某4及其委托诉讼代理人李岩，被告郭某到庭参加诉讼。被告吴某1、吴某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告马某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割马玉山的遗产，即其享有所有权的坐落于邢台市桥东区；2、本案诉讼费用等由被告依法承担。事实与理由：马珂（2007年过世）与被告祝某夫妇膝下两子三女，长子马某2，次子马玉山（2000年病故），长女马某3，次女马书兰（2019年初病故），三女马某4。原告马某1是次子马玉山的独生女儿，被告祝某是原告马某1的祖母。1982年正月，长子马某2成年，次子马玉山还未成年，父母做主为马某2、马玉山兄弟二人分家，将坐落于邢台市桥东区胡家庄村16号房产中西边北屋两间分给马某2所有，其余房屋分给马玉山所有，后父母给马某2另出现金1150元，将马某2分得的两间北屋调换给马玉山所有，调换后该处房产整个院落全归马玉山所有。1991年8月7日，开仔台市房屋产权监理所颁发房产证，存根编号为015780号，该处房产登记在所有权人马玉山名下。马玉山与潭先爱于××××年××月××日结婚，婚后于××××年××月××日生育了女儿即原告马某1。马玉山夫妻二人自结婚后就在该处院落居住生活。后马玉山于2000年病故，留下该处房产由原告马某1和母亲一起居住生活。原告母亲潭先爱当年也曾多次与公婆商议，将该处房产全部留给独生女儿原告马某1，公婆也都表示同意。后马珂于2007年过世，原告马某1代父亲为祖父送终，并承担丧葬费用。2018年下半年，因整体规划，该处房产面临拆迁。2019年4月初，根据拆迁单位办理手续的要求，原告马某1回家跟祖母即被告祝某商量拿房产证办理拆迁手续时，被告祝某出面阻止，并在事后私自找到拆迁单位说只有她才能签字办手续，不同意原告签字办手续。原告马某1在成年后就听母亲说该处房产是父亲留给自己的，并说祖父祖母也都同意的，原告马某1原本认为该处房产全部归自己所有。即使根据我国继承法的规定，原告马某1（包括母亲潭先爱赠予的继承份额）也依法享有该处房产中13／24的份额。现在被告祝某阻止原告马某1办理拆迁手续的行为，明显侵害了原告的合法财产权益，故此诉至贵院，望依法判决。 被告祝某辩称，一、答辩人与丈夫马珂从未给马某2、马玉山分过家，邢台市桥东区房产应属于答辩人与马珂的夫妻共同财产，并非马玉山的个人财产；二、原告的诉讼请求已过诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求；三、原告自马玉山去世后，就一直随已改嫁的母亲生活，对答辩人没有进行过任何照顾。 被告马某2辩称，本案所涉房产我父亲马珂已表示给予我儿子马建校，该房产的土地在我父亲名下，不应当分给原告所有。 被告马某3辩称，答辩意见同祝某意见。 被告马某4辩称，一、胡家庄村16号房产的所有权归马珂和祝某，不属于马玉山的遗产；二、马某1和潭先爱已放弃继承；三、马某2应当不分或者少分。 被告郭某辩称，答辩意见同祝某意见。 被告吴某1、吴某2未作答辩。 原告马某1围绕诉讼请求提交了马某1身份证复印件、户口本复印件、胡家庄村村委会出具证明及家庭成员关系证明、马书兰家庭户口本复印件、分家分单、分家情况说明、房产证复印件、房产档案管理存根、潭先爱房产份额赠予说明。被告祝某围绕答辩意见提交了《集体土地建设用地使用证》、祝某户口本、房屋照片六张、房产证。被告马某2围绕答辩意见提交了贾春秀、马玉民出具证明；马玉民、贾春秀、贾延义等22人出具的关于马珂生前口头遗嘱的证明；马玉民、贾春秀、赵贞文、许森出具的关于马玉山房产问题和马某2家庭事务的情况说明。 经审理认定事实如下：马珂（2007年去世）与被告祝某系夫妻关系，婚后共生育长子马某2、次子马玉山（2000年去世）、长女马某3、次女马书兰（2019年去世）、三女马某4。原告系马玉山与妻子潭先爱的婚生女儿，被告郭某系马书兰的丈夫，被告吴某1、吴某2系马书兰的儿子。马珂生前名下分得269.19平方米土地并于1989年5月10日在邢台市土地管理局办理了集体土地建设用地使用证，后马珂在该处土地上于1979年和1981年两次建造房屋即本案争议房屋邢台市大梁庄乡胡家庄16号（现门牌号××）。1982年，马珂、祝某、马某2、马玉山四人出具分家单，写明西边北屋两间归马某2所有，其余房屋归马玉山所有。后马珂、祝某代马玉山给马某21150元，将马某2分得的两间北屋转给马玉山所有，马某2已收到该款。1991年8月7日，本案争议房屋邢台市房屋产权监理所办理房屋所有权登记证书，登记所有权人为马玉山。现马玉山已去世，原告马某1作为马玉山的女儿要求分割该房产，遂提起本诉。 另查明，涉案房屋已被列为政府征收拆迁对象，被告祝某于2019年4月23日在邢台盛邦房地产开发有限公司、桥东区胡家庄社区居民委员会出具的拆迁补偿协议上签字并按捺手印。该拆迁补偿协议已列明涉案房产产权置换的标准、置换房屋的面积、扩套明细等具体内容。协议签订后，被告祝某已将本案所涉房产的钥匙交付给胡家庄拆迁项目部，并将该房产交由胡家庄拆迁项目部控制。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”1982年马珂、祝某、马某2、马玉山四人虽出具分家单且马某2也收到马珂、祝某代马玉山给付的款项，涉案房屋胡家庄16号房产并已办理物权登记手续且登记在马玉山名下，但鉴于分单出具时马玉山尚未成年，该分单的合法性尚需另行确定。另因涉案房屋已被列为政府征收拆迁对象，被告祝某作为该房屋的使用人也已签订了拆迁补偿协议，根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，现涉案房屋在被告祝某签订拆迁补偿协议后物权就已发生了变动，政府拆迁部门有权随时拆除房屋消灭物权。因拆迁所置换的房屋并未建造且房屋的具体置换面积也无法确定，因此原告请求分割胡家庄16号房产的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告马某1的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告马某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  高峰 二〇一九年七月十一日 书记员  薛冰