云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初510号原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地：云南省昆明市国家高新技术产业开发区科华路1号山灞大厦19-20层。负责人：高焱。委托诉讼代理人：王姗姗，云南经典阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：张震，云南经典阳光律师事务所律师。被告：昆明珏联经贸有限公司，住所地：云南省昆明市西山区刘家营东13幢102号。法定代表人：赵本欧。被告:赵莲花，女，汉族，1965年1月1日出生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：钱霄翎，云南尚义律师事务所律师。被告:杨国祥，男，汉族，1965年12月23日出生，住云南省昆明市五华区。被告：杨敏，女，汉族，1989年6月21日出生，住云南省昆明市五华区。被告:林晓明，男，汉族，1983年1月25日出生，住云南省昆明市五华区。被告:赵本欧，男，汉族，1972年8月13日生，住云南省昆明市五华区。被告：普艳秋，女，汉族，1987年5月28日生，住云南省昆明市富民县。原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城公司”）诉被告昆明珏联经贸有限公司（以下简称“珏联公司”）、赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋金融不良债权转让合同纠纷一案，云南省高级人民法院于2017年9月14日受理后，作出（2017）云民初173号之一民事裁定书，将本案移送本院处理。本院于2018年3月6日立案后，依法组成合议庭，于2019年6月11日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人王姗姗，被告林晓明，被告赵莲花委托诉讼代理人钱霄翎到庭参加了诉讼，被告珏联公司、杨国祥、杨敏、赵本欧、普艳秋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。公告期间审限予以扣除。本案现已审理终结。原告长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令珏联公司、赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋立即偿还原告借款本金人民币5090万元（以下均为人民币）及截至2017年7月14日的利息4058662.19元(含合同期内利息及复利)，并承担自2017年7月15日至实际还清之日止的逾期利息(含罚息及复利，按合同约定的利率计算);2.判令各被告承担原告实现债权的律师代理费141318.6元;3.判决原告在第1、2、4项诉讼请求范围内对赵莲花、杨国祥、杨敏已抵押的坐落于（1）安宁温泉国际会议中心天乐时光园1-2期E26幢03号房产，建筑面积226.34平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证安宁市房字第××号；（2）虹山南路169号1幢2层房产，建筑面积1790.23平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证字第××号，共××号；（3）虹山南路169号2幢1-4号的房产，建筑面积460.96平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证字第××号，共××号享有优先受偿权；4、判令上述七被告承担本案的案件受理费、保全费。事实和理由：昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社（以下简称“西山农信社”）经珏联公司于2015年6月30日申请，双方于2015年7月14日协商一致签订了合同编号为[2015年团借字第121号]的《流动资金借款合同》，约定西山农信社向珏联公司发放贷款5090万元，借款期限为24个月，贷款利率为基准利率(提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率)，按年结息。逾期未还的，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，西山农信社与赵莲花、杨国祥、杨敏签订了合同编号为[2015年团抵字第121-2、121-1号]的《抵押合同》，约定由赵莲花、杨国祥、杨敏所有的坐落于（1）安宁温泉国际会议中心天乐时光园1-2期E26幢03号房产，建筑面积226.34平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证安宁市房字第××号；（2）虹山南路169号1幢2层房产，建筑面积1790.23平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证字第××号，共××号；（3）虹山南路169号2幢1-4号的房产，建筑面积460.96平方米，《房屋所有权证》编号：昆明市房权证字第××号，共××号，为上述借款提供押担保，并约定了抵押担保的范围等内容。上述《流动资金借款合同》及《抵押合同》经昆明市中衡公证处进行了公证并办理了抵押登记手续，取得了编号为房他证安宁市房字第××号、昆房他证(昆明市)字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号三本房屋他项权利证。此外，赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋于2017年7月16日分别向西山农信社出具了《连带还款承诺书》，承诺对珏联公司的借款承担连带还款责任，即承担编号为[2015年团借字第121号]借款合同项下借款人同等的义务和责任。上述合同签订后，西山农信社依约履行了自己的合同义务，向珏联公司发放了贷款。现上述《流动资金借款合同》已于2017年7月14日到期，截至2017年7月14日珏联公司尚欠西山农信社借款本金5090万元及利息4058662.19元(含合同期内利息及复利)。后西山农信社与长城公司于2018年5月18日签订了《债权转让协议》(编号:西山农信2018-53)，将本案的债权转让给了原告，双方并于2018年5月24日以报纸公告(云南经济日报)的方式，向本案各被告送达了《债权转让暨债务催收联合公告》，依法履行了债权转让通知义务，并进行了债务催收。原告已合法取得了本案债权。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、《中华人民共和国担保法》第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法若干问题的规定》以及《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》([2005]62号)的相关规定，原告特向贵院提起诉讼，望能判如所请。被告赵莲花辩称，对欠款认可，但需要原告提交详细的计算表。本案原告既主张了罚息又主张了复利，该主张过高，应当做相应的调整。律师费没有约定由违约方支付，也没有律师费收取的标准，没有律师合同，故不应当由被告承担律师费。本案有抵押，原告没有必要保全，不应由被告承担保全费。被告林晓明答辩称，同意赵莲花的答辩意见。另外，不确定连带还款承诺书上的字是否为林晓明本人所签，故申请对该签字的真实性进行鉴定。被告珏联公司、杨国祥、杨敏、赵本欧、普艳秋未到庭发表答辩意见，庭前也未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告珏联公司、杨国祥、杨敏、赵本欧、普艳秋未到庭举证、发表质证意见，视为放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定并在卷佐证。本院确认如下案件事实：2015年7月14日，西山农信社与珏联公司签订了编号为2015年团借字第121号《流动资金借款合同》，约定珏联公司向西山农信社借款5090万元，借新还旧，用于归还2014年团借字第013号合同项下的本金；借款期限为24个月，自2015年7月15日起至2017年7月14日止，实际借款期限以借款凭证为准；借款利率为中国人民银行基准贷款利率，按年结息。借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式等实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。2015年7月，西山农信社与赵莲花、杨敏签订了合同编号为[2015年团抵字第121-2、121-1号]的《抵押合同》，约定由赵莲花（杨国祥在共有人处签字）、杨敏（林晓明、赵莲花、杨国祥在共有人处签字）分别以坐落于（1）安宁温泉国际会议中心天乐时光园Ⅰ-2期E26幢03号，证号为昆明市房权证安宁市房字第××号的房产；（2）虹山南路169号1幢2层，证号为昆明市房权证字第××号、共××号的房产；（3）虹山南路169号2幢1-4号，证号为昆明市房权证字第××号、共××号的房产，为珏联公司上述《流动资金借款合同》项下债务向西山农信社提供抵押担保，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，以及其他应付的费用。西山农信社取得了编号分别为房他证安宁市房字第××号、昆房他证(昆明市)字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号的《房屋他项权证》。云南省昆明市中衡公证处对上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》进行了公证，记载西山农信社的负责人薛海燕与借款人珏联公司的法定代表人赵本欧、抵押人赵莲花及其配偶杨国祥、抵押人杨敏及其配偶林晓明、抵押财产共有人杨国祥及其配偶赵莲花于2015年7月14日签订了前面的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，合同上各方面当事人的签名、指印、印章均属实。2015年7月16日，被告赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋向西山农信社出具了出具了《连带还款承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任即承担编号为2015年团借字第121号《流动资金借款合同》项下借款人同等的义务和责任。西山农信社于2015年7月15日向被告珏联公司发放贷款5090万元，借款借据记载的到期日为2017年7月。2018年5月18日，原告与西山农信社签订西山农信2018-53《债权转让协议》，西山农信社同意截至2018年2月28日前本金余额5090万元的债权及相关从权利归原告所有。另查明，西山农信社向珏联公司出借款项后，珏联公司于2016年6月23日归还借款利息1212085.72元。本院认为，本案的争议焦点是：1.原告主张的罚息、复利及律师费应否支持？2.被告林晓明是否承担共同还款责任及抵押担保责任？针对争议焦点1，本院认为，原告就其受让借款本金及利息的计算进行了说明，并提交了西山农信社的贷款账，可以证明截至2017年7月14日，珏联公司尚欠借款利息和复利共计4058662.19元的事实。对于原告主张的罚息和复利，其主张符合《流动资金借款合同》的约定，原告有权按照逾期罚息的利率对所欠利息计收复利，该约定符合《人民币利率管理规定》的要求，本院予以支持。逾期罚息及复利的计算标准为中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%。对于原告主张的律师费，根据委托代理协议及增值税发票可见系西山农信社委托中云律师事务所律师产生的费用，并非本案原告委托云南经典阳光律师事务所律师产生的费用，该费用的产生与本案实际不符，本院不予支持。针对争议焦点2，林晓明作为抵押物的共同所有权人在抵押合同上签字，虽林晓明对其签字的真实性不能确定，但《抵押合同》已经过公证，公证书对其签字确认。另外，林晓明向西山农信社出具了《连带还款承诺书》，承诺承担借款人同等的义务和责任。虽林晓明对该签字的真实性不能确认，但根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条的规定：“当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。”故对于林晓明超过举证期，当庭申请对其签字的真实性进行鉴定，本院不予准许。故其应当依据《抵押合同》承担相应责任以及依据《连带还款承诺书》承担共同还款责任。另外，对于原告主张的本金，其提交了西山农信社的借款借据，本院对于借款本金5090万元予以认定。对于原告主张的抵押权，西山农信社分别与杨敏、林晓明以及赵莲花、杨国祥签订了抵押合同且办理了抵押登记，西山农信社依法取得抵押权。被告赵莲花、杨国祥、杨敏、赵本欧、普艳秋也向西山农信社出具了出具了《连带还款承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任即承担编号为2015年团借字第121号《流动资金借款合同》项下借款人同等的义务和责任，故其作为债务人加入本案债务，应承担共同还款责任。现西山农信社将主债权及从权利一并转让给原告，被告也未提出不知道债权的转让，故原告有权向被告主张上述权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条之规定，判决如下：一、由被告昆明珏联经贸有限公司、赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋于本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司归还借款本金5090万元，支付截至2017年7月14日的利息、复利共计4058662.19元元，以及以5090万元为基数，自2017年7月15日起至全部款项还清之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算的逾期罚息和复利（按年结息）；二、若被告昆明珏联经贸有限公司未履行上述还款义务，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告赵莲花、杨国祥抵押的，位于安宁温泉国际会议中心天乐时光园1-2期E26幢03号，房他证安宁市房字第××号的《房屋他项权证》项下的房屋以及杨敏、林晓明、赵莲花、杨国祥抵押的，位于虹山南路169号1幢2层，昆房他证(昆明市)字第××号的《房屋他项权证》项下的房屋、位于虹山南路169号2幢1-4号，昆房他证（昆明市）字第××号的《房屋他项权证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；三、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费317300元，保全费5000元，由昆明珏联经贸有限公司、赵莲花、杨国祥、杨敏、林晓明、赵本欧、普艳秋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审判长 李 娜审判员 杨章亮审判员 刘 涛二〇一九年七月十日书记员 袁 源