太原市万柏林区人民法院   民事判决书   （2019）晋0109民初2071号   原告：太原市住房公积金管理中心，住所地太原市万柏林区滨河小区11幢1层1002号及-1层、2-10层。统一社会信用代码：×××.   法定代表人：王晋章，主任。   委托诉讼代理人：张秀清，山西华晋律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘国斌，山西华晋律师事务所实习律师。   被告：郭计林，女，1980年10月29日出生，汉族，吕梁市石楼县教育局职工，住太原市.   被告：张海军，男，1977年12月1日出生，汉族，无业，住太原市.   被告：山西新兆基融资担保有限公司，住所地太原市杏花岭区旱西关南二条10号。   法定代表人：刘小红，经理。   委托诉讼代理人：王海湘，男，1966年5月6日出生，汉族，山西新兆基融资担保有限公司业务部经理，住太原市杏花岭区旱西关南二条10号。   第三人：交通银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市青年路5号。统一社会信用代码：×××.   负责人：郑建星，行长。   委托诉讼代理人：冯赠青，男，1985年4月3日出生，汉族，交通银行股份有限公司山西省分行员工，住太原市杏花岭区北大街18号。   原告太原市住房公积金管理中心与被告郭计林、张海军、山西新兆基融资担保有限公司，第三人交通银行股份有限公司山西省分行借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太原市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人张秀清、刘国斌，被告张海军，被告山西新兆基融资担保有限公司的委托诉讼代理人王海湘，第三人交通银行股份有限公司山西省分行的委托诉讼代理人冯赠青到庭参加了诉讼。被告郭计林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，现在依法缺席开庭。本案现已审理终结。   原告太原市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告郭计林、张海军、第三人签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》。2、判令被告郭计林、张海军偿还原告贷款本金329999.95元、利息14612.17元及罚息1520.27元，本息合计346132.39元（该利息、罚息暂计算至2019年3月20日）及直至全部贷款还清之日止的利息、罚息（以贷款实际还清之日的数据为准）。3、判令被告郭计林、张海军承担本案全部诉讼费用、律师费。4、判令被告山西新兆基融资担保有限公司对上述贷款本金、利息、罚息及本案全部诉讼费用、律师费承担连带责任。事实和理由：被告郭计林、张海军因购买位于太原市义井西路28号逸宸丁香园F座6号楼2单元22层2201号的住房向原告申请住房公积金个人贷款。2016年2月24日原告作为甲方（贷款委托人）与第三人作为乙方（受委托贷款人）及被告郭计林、张海军作为丙方（借款人）三方签订了编号为20160101040075的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，借款合同约定：贷款金额360000元，期限为19年，即自2016年2月24日至2035年2月24日，贷款年利率3.25%，采用等额本金还款方式偿还。合同签订后，原告依约于2016年2月24日将贷款发放至被告提供的银行账户。在履行合同过程中，被告郭金林、张海军仅正常偿还19期等额本金，截至2019年3月20日累计逾期已达6期以上，经原告多次催收无果。被告郭计林、张海军的行为严重违反了借款合同的约定，原告有权依法解除合同，收回全部贷款本息。即贷款本金329999.95元，利息14612.17元及罚息1520.27元，共计346132.39元。另，被告山西新兆基融资担保有限公司在保证期间内对被告郭计林的上述贷款及本案相关费用承担连带保证责任。被告张海军与被告郭计林系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻存续期间，属于夫妻共同债务。为维护原告合法权益，特提起诉讼。   被告郭计林未到庭也未在法定答辩期限内提交书面答辩意见。   被告张海军辩称，原告所诉属实，现在生活困难，暂无能力偿还，逾期部分尽快解决。   被告山西新兆基融资担保有限公司辩称，对原告所诉事实认可，我方在原告处交有保证金，原告无需起诉，可以直接扣划保证金。   第三人交通银行股份有限公司山西省分行辩称，原告起诉第三人出庭主体不适格，第三人不应当承担任何责任，同时按照双方约定及法院裁判文书配合原告工作。综上，请法院依法驳回原告对第三人的请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，当事人经过了举证、质证，对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告郭计林与被告张海军于2012年8月6日登记结婚。2010年4月，被告郭计林、张海军购买了太原市义井西路28号逸宸丁香园F座6号楼2单元22层2201号的住房一套，建筑面积为92.39平方米，房屋性质为商品房。2016年1月12日，被告郭计林、张海军向原告太原市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款，被告张海军作为被告郭计林的配偶签名。2016年2月17日，原告太原市住房公积金管理中心同意发放贷款并于2016年2月17日作出《住房公积金个人委托贷款发放通知书》，原告太原市住房公积金管理中心委托第三人交通银行股份有限公司山西省分行发放贷款额度360000元。2016年2月24日，被告郭计林、张海军与原告太原市住房公积金管理中心及第三人交通银行股份有限公司山西省分行签订《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，约定被告郭计林、张海军借款人民币360000元，借款用途为用于购买坐落于太原市义井西路28号逸宸丁香园F座6号楼2单元22层2201号的住房一套，借款期限19年，自2016年2月24日起至2035年2月24日止。贷款利率确定年利率为3.25%，采用等额本金还款法按月归还贷款本息。2016年2月24日，被告山西新兆基融资担保有限公司以保证人身份与交通银行股份有限公司签订《住房公积金个人贷款保证合同》。保证担保范围为合同项下的贷款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证担保期限为合同生效之日起至借款人所购房屋为妥《房屋所有权证书》，并办妥该房屋抵押给交通银行股份有限公司山西省分行的《房屋他项权证》等房屋抵押登记手续之日止。同时约定，被告郭计林、张海军连续6个月未偿还贷款本息和相关费用，交通银行股份有限公司山西省分行有权解除《借款合同》，并要求保证人承担保证责任。2016年2月24日，原告太原市住房公积金管理中心依约履行发放360000元的义务。被告郭计林、张海军未偿还贷款本息。庭审中，被告诉称于2019年6月17日和6月18日偿还两期贷款，并提供扣款记录加以证明，原告已核实无误。截止2019年6月18日，被告郭计林、张海军尚欠贷款本金326842.05元，利息12828.95元及罚息1128.15元未付。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告在庭审中均认可被告与原告签订《借款合同》的事实，双方对此不持异议，故该协议的真实性本院予以确认。原被告所签订的合同系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告均应严格按照合同履行各自的义务。原告依约交付借款，被告应依约偿还借款，被告郭计林、张海军未依约履行偿还借款的义务，造成纠纷应承担全部责任。被告山西新兆基融资担保有限公司以保证人方式进行担保，借款人不履行债务时，保证人承担相应的连带清偿责任。原告诉请损失合法，予以支持。   综上所述，原告诉请被告偿还贷款本金326842.05元、利息12828.95元及罚息1128.15元合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告郭计林、张海军于判决书生效之日起十日内偿还原告太原市住房公积金管理中心贷款本金326842.05元、利息12828.95元及罚息1128.15元及自2019年3月20日起至付清时止按《住房公积金个人贷款抵押借款合同》约定利率计算的利息、罚息。   二、被告山西新兆基融资担保有限公司承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3246元，由被告郭计林、张海军负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 任向军     二〇一九年七月二十九日   书记员 张 博