湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0481民初1361号 原告：湖南耒阳农村商业银行股份有限公司，住所地耒阳市蔡伦北路200号，社会统一信用代码：91430400074998643W。 法定代表人：黄敦福，公司董事长。 委托诉讼代理人：谢婷，公司职工。 委托诉讼代理人：罗芳，公司职工。 被告：邓文超，男，1975年9月16日生，汉族，耒阳市人，住耒阳市。 被告：邓俊生，男，1951年8月1日生，汉族，耒阳市人，住耒阳市。 被告：梁成玉，男，1971年5月20日生，汉族，耒阳市人，住耒阳市。 原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司（以下简称耒阳农商行）与被告邓文超、邓俊生、梁成玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢婷、罗芳，被告邓俊生、梁成玉到庭参加诉讼，被告邓文超经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2019年7月30日第二次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人罗芳、谢婷，被告邓文超、梁成玉到庭参加诉讼，被告邓俊生经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告耒阳农商行向本院诉请：1、判令被告邓文超偿还借款本金827,319元及截止2019年5月8日的利息334,467元，此后利息计算到清偿之日止；2、判令被告邓俊生对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令被告梁成玉对上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令被告邓文超承担本案诉讼费用。第一次开庭庭审后，经本院释明，原告将诉讼请求第2项变更为：原告对被告邓俊生的抵押物拍卖、变卖的价款在其担保的贷款本息范围内享有优先受偿权，第3项变更为：原告对被告梁成玉的抵押物拍卖、变卖的价款在其担保的贷款本息范围内享有优先受偿权。 事实与理由：1、2013年12月4日，原告向被告邓文超发放借款480000元，2015年12月3日到期，被告梁成玉用其位于耒阳市，4栋5层501房（土地使用号:010329号，房产证号：00××68号）给该笔借款做抵押。2、2010年7月5日，原告向被告邓文超发放借款150000元，2013年7月5日到期，被告邓俊生用位于耒阳市灶市间门面为该笔借款做抵押。3、2010年5月27日，被告邓文超从原告下属的泗门洲支行借款100000元，2018年5月27日到期。4、2009年4月8日，被告邓文超从原告下属的泗门洲支行借款100000元，2017年4月8日到期。上述借款均已到期，被告一直怠于还款，被告的行为已严重违约，损害了原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告邓文超未进行答辩。 被告邓俊生辩称：原告怠于行使自己的权利，造成被告承担过多债务利息；原告要求被告承担上述借款的本息的连带清偿责任，没有事实依据；被告以抵押物担保，该担保期间已过，被告不承担担保责任；债务应由邓文超偿还，先用邓文超的财产偿还，不足部分，再使用抵押物偿还。 被告梁成玉辩称：原告怠于行使自己的权利，造成被告承担过多债务利息；原告要求被告承担上述借款的本息的连带清偿责任，没有事实依据；被告以抵押物担保，该担保期间已过，被告不承担担保责任，债务应由邓文超偿还，先用邓文超的财产偿还，不足部分，再使用抵押物偿还。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据。对于耒阳农商行提交的《个人贷款合同》（编号：-1884111600-2013-00000321）、《抵押合同》（合同编号：（1884111600）抵字［2013］第00000031号）；《借款合同》（合同编号：（1884111600）借字［2010］第196号）、《抵押合同》（合同编号：（1884111600）抵字［2010］第9号）；《借款合同》（合同编号：（1884111600）借字［2010］第129号）、《抵押合同》（合同编号：（1884111600）抵字［2010］第6号）；《借款合同》（合同编号：（2009）借字［13］第号）、《抵押合同》（合同编号：（2009）抵字［］第13号）；抵押登记他项权证（证号：耒阳市房他证蔡子池字××号；抵押登记他项权（证号：耒阳市房他证灶市街字第××号）；借款借据4份（编号：№09940469、№09940269、№1200795318、№09940457）；《耒阳市农商银行借款询证函》及照片；客户欠息单、《催收逾期贷款本息通知书》以及贷款收回凭证等证据，经庭审质证，上述证据的形式、来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，予以认定。 经审理查明：邓文超因资金需要，与耒阳农商行约定四笔借款：1、2013年12月4日，双方约定：借款480000元（编号：-1884111600-2013-00000321）；借款期限两年，即2013日12月4日至2015年12月3日；采用固定利率，即月利率6.6625‰；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收0%确定；还款方式为按季结息，到期还本；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。梁成玉用其所有的位于做借款抵押（他项权证号：耒阳市房他证蔡子池字第××号）,抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）;主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2010年7月5日，双方约定：借款150000元（合同编号：（1884111600）借字［2010］第196号）；借款期限三年，即2010年7月5日至2013年7月5日；月利率9‰；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，到期还本；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。邓俊生用其所有的位于耒阳市灶市间门面（他项权证号：耒阳市房他证灶市街字第××号）做借款抵押,抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2010年5月27日，双方约定：借款100,000元（合同编号：(1884111600)借字[2010]第129号）；借款期限八年，即2010年5月27日至2018年5月27日；月利率6.00‰；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，到期还本；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。 2009年4月8日，双方约定借款100,000元（合同编号：（2009）借字[13]第号）；借款期限八年，即2009年4月8日至2017年4月8日；借款利率5.67‰；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，到期还本；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。 另查明，耒阳农商行已依约向邓文超发放上述四笔借款共计830,000元。合同履行中，截止2019年5月28日，邓文超尚欠：2013年12月4日的借款本金479,999元、利息104,553.28元及拖欠本金罚息53,086.69元；2010年7月5日的借款本金150,000元、利息73,112元及拖欠本金罚息27,270元；2010年5月27日的借款本金97,320元、利息2,400.04元及拖欠本金罚息6,960.33元；2009年4月8日的借款本金100,000元、利息35267.4元及拖欠本金罚息9,544.5元，上述合计借款本金827,319元、利息215,332.72元及拖欠本金罚息96,861.52元。上述借款均已到期，邓文超未按期偿还借款本息，耒阳农商行多次催款未果，故诉至本院。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。耒阳农商行与邓文超签订的《个人贷款合同》、《借款合同》，耒阳农商行与梁成玉、邓俊生分别签订的《抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。耒阳农商行依约向邓文超履行了放贷义务，而邓文超未依约定履行偿还借款本息的义务，系违约行为，应承担违约责任。梁成玉、邓俊生分别提供抵押物为邓文超的借款本息进行抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权合法有效，在邓文超不能清偿借款本息的情况下，耒阳农商行对梁成玉、邓俊生提供的抵押物拍卖、变卖的价款分别在各自担保的借款本息范围内享有优先受偿权。 耒阳农商行请求邓文超偿还以本院查明的借款本金827319元、利息215332.72元、拖欠本金罚息96861.52元以及2019年5月29日以后的利息计算至清偿之日止，有事实依据，依法予以支持。在邓文超不能清偿到期债务的情况下，耒阳农商行主张享有对梁成玉所有的位于（他项权证号：耒阳市房他证蔡子池字第××号）房产拍卖、变卖的价款，在担保的借款本金479999元及截止2019年5月28日的利息104553.28元及拖欠本金罚息53086.69元，2019年5月29日以后利息计算至清偿之日止的借款本息范围内享有优先受偿权，具有事实和法律依据，依法予以支持。耒阳农商行主张享有对邓俊生所有的位于耒阳市灶市间门面（他项权证号：耒阳市房他证灶市街字第××号）拍卖、变卖的价款，在担保的借款本金150000元及截止2019年5月28日的利息73112元及拖欠本金罚息27270元，2019年5月29日以后利息计算至清偿之日止的借款本息范围内，享有优先受偿权，具有事实和法律依据，依法予以支持。梁成玉、邓俊生在承担担保责任后，有权就实际承担的债务数额向邓文超追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邓文超于本判决生效后一个月内偿还原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司借款本金827,319元、截止2019年5月28日的利息215,332.72元及拖欠本金罚息96,861.52元，2019年5月29日以后利息计算至清偿之日止（利息分四笔计算，第一笔以479,999元为基数，按月利率6.6625‰；第二笔以150,000元为基数，按月利率9‰；第三笔录以100,000元为基数，按月利率6.00‰；第四笔以97,320元为基数，按月利率5.67‰）； 二、原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司对被告梁成玉所有的位于（他项权证号：耒阳市房他证蔡子池字第××号）的拍卖、变卖价款，在担保的上述第一项中的借款本金479999元、截止2019年5月28日的利息104553.28元及拖欠本金罚息53086.69元，2019年5月29日以后利息按月利率6.6625‰计算至清偿之日止的借款本息范围内享有优先受偿权; 三、原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司对被告邓俊生所有的位于耒阳市灶市间门面（他项权证号：耒阳市房他证灶市街字第××号）的拍卖、变卖价款，在担保的上述第一项中的借款本金150000元、截止2019年5月28日的利息73112元及拖欠本金罚息27270元，2019年5月29日以后利息按月利率9‰计算至清偿之日止的借款本息范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,256元，减半收取计7,628元，由被告邓文超负担（原告湖南耒阳农村商业银行股份有限公司已垫付，由被告邓文超在执行中清偿）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  吴小松 二〇一九年七月三十一日 代理书记员  张 丽