湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1181民初1460号原告：马小兰，女，汉族，1985年2月7日出生，湖北省麻城市人，务工，住麻城市，委托诉讼代理人：余光友，上海明伦律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：麻城市南湖街道办事处，住所地麻城市闵五路，统一社会信用代码：114211810112559571.负责人：徐浩，该办事处主任。委托诉讼代理人：付文斌，湖北伟岸律师事务所律师。代理权限：特别授权。第三人；漆如美，女，汉族，1958年7月13日出生，湖北省麻城市人，住麻城市人，委托诉讼代理人：刘建华，北京京云律师事务所律师。代理权限：一般授权。第三人：马小翠，女，汉族，1983年1月19日，湖北省麻城市人，住麻城市，委托诉讼代理人：漆如美，系马小翠母亲。代理权限：一般授权。委托诉讼代理人：刘建华，北京京云律师事务所律师。代理权限：一般授权。第三人：马小龙，男，汉族，1981年2月7日出生，湖北省麻城市人，无业，住麻城市，委托诉讼代理人：冯文春，北京京云律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告马小兰诉被告麻城市南湖街道办事处、第三人漆如美、马小龙、马小翠房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告马小兰及其委托诉讼代理人、被告麻城市南湖街道办事处的委托诉讼代理人、第三人漆如美及其委托诉讼代理人、第三人马小翠的委托诉讼代理人、第三人马小龙的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告支付人民币60万元和一套120平米左右指标房；2、由被告承担本案的诉讼费用。当庭增加诉讼请求：依法确认马小兰为麻城市南湖××岗××号拆迁安置人。事实和理由：原告系湖北省麻城市南湖××岗××号村民，户口从未迁出过本集体，该房于2019年1月由被告进行征收签约，在签约前，经协商和评估该房分为一家三户，原告在该房面积约为164平方米，但在签订房屋征收与补偿安置协议书时，因原告在外地务工，未接到被告任何通知情况下，被告与该房其他二户签订了协议书，没有把原告作为征收与补偿安置人，原告与被告多次联系协商签订协议书，均遭到被告拒绝，现该房已被被告损毁，根据征收拆迁阳光、公平原则，原告不得不通过法律武器来维护自己的权益。因此，根据我国相关法律，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告麻城市南湖街道办事处辩称，1、马小兰不具备塘凌村集体经济组织成员的资格，不属涉案中房屋征收拆迁对象；2、答辩人与第三人漆如美、马小龙、马小翠就家庭被征收的房屋安置补偿事宜已达成协议，并按安置协议约定的内容履行了全部的义务；综上，答辩人认为，征收第三人漆如美家庭的房屋补偿协商事宜自2016年至2019年1月3日近三年的时间，才达成一致协议，过程的艰难可想而知，答辩人已按照协议约定的内容履行了全部义务；马小兰虽然是第三人漆如美家庭成员之一，户口尚还在第三人漆如美的名下，但是她并不是房屋被征收拆迁的对象，无权向答辩人主张权利。故马小兰的诉讼请求是没有事实和法律依据的，恳请人民法院判决驳回马小兰的诉讼请求。第三人马小翠辩称，原告起诉所涉补偿与马小翠签订房屋拆迁补偿安置协议没有任何关联性，马小翠未到庭，但本人出具了书面说明，马小翠位于南湖马家岗房屋建筑面积124.34平米加上320.72平米，共计445.06平米，上述房屋的征收补偿安置利益不包含原告马小兰的房屋拆迁补偿，马小翠所签订的协议中所指的124.34平米指的是屋顶半层防水、隔热、打地龙、阳台、隔热书格式、双重连体造型、双重防水处理优质景德镇灰色瓦，上述成本代价极高，故在征收补偿过程中，协商给予124.34平米的附属面积补偿，被告所述的马小翠补偿协议中包含马小兰的补偿利益，没有事实和法律依据，原告马小兰自己的二层房屋应由马小兰本人与征收方协商并签订安置协议，马小兰没有委托第三人马小翠、漆如美代为其签订补偿安置协议。第三人漆如美辩称，原告马小兰自始致终没有委托漆如美代其与征收方协商、签订补偿安置协议，被告也没有证据证明马小兰出具过书面授权，委托他人代为处理征收补偿安置事宜，在马小翠、马小龙与征收方签订的征收协议中均没有体现马小兰的名字，漆如美在上述协议中所签的均是自己的名字，漆如美、马小翠的签字仅代表自身，原告马小兰的补偿安置利益与马小翠签订的协议无关，漆如美的签字与马小兰也没有任何关系。第三人马小龙辩称，位于马家岗房屋是第三人马小龙、马小翠与原告马小兰各自出资建造的，属于个人合法财产，相互之间没有任何的关系，马小龙本人在拆迁过程中也是与拆迁方仅就自己的房屋签订了拆迁补偿协议，马小龙签订的协议中所有的补偿利益与原告没有关联性，同时马小龙也没有获得过原告的委托代为处置原告的房屋，三人各自的房屋应由三人各自与拆迁方协商补偿事宜，马小龙与本案没有直接的关联性。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：对于原告提交的十组证据，本院认为该十组证据来源合法,内容真实,但该十组证据均不能达到原告的拟证目的，本院对该十组证据的真实性予以采信，对其拟证目的另行认定。对于被告麻城市南湖街道办事处提交的六组证据，本院对其真实性予以采信，对其拟证目的本院另行认定。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：因麻城石材工业园项目建设需要，麻城市人民政府作出房屋征收决定，位于麻城市南湖××岗××号登记在马堂珍名下的集体土地上所建的三幢房屋被列入征收范围，经对拆迁房屋评估后，麻城市南湖街道办事处及麻城市重点项目征迁工作办公室分别与第三人马小翠（漆如美）、马小龙（漆如美）签订了两份《房屋征收与补偿安置协议书》，协议签订后，被告按照协议支付了补偿款。原告马小兰认为，拆迁房屋为三幢，初始评估时分户报告单上三户户名为：马小兰、马小翠、马小龙。而被告只与马小翠、马小龙签订了补偿协议并进行了补偿安置，对于马小兰没有进行安置补偿。被告认为初始评估时分户报告单上户名为马小兰的拆迁房屋的补偿安置包含在户名为马小翠的补偿安置协议中，被告已对马小兰进行了补偿安置。遂酿成了纠纷。本院认为，本案原告诉请要求确认原告马小兰为麻城市南湖××岗××号拆迁安置人，并要求被告向其赔偿人民币60万元和一套120平米左右指标房，因原告不能提交证据证实其为麻城市南湖××岗××号拆迁安置人，也未提交原告所主张的拆迁房屋及相关损失的证据，故对于原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告马小兰的诉讼请求。案件受理费9800元,由原告马小兰负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审 判 员  屈 剑审 判 员  薛 娇人民陪审员  安小广二〇一九年七月十七日法官助理叶劲岐书记员胡倩附1：本案证据目录原告马小兰提交的证据如下：证据一、麻城市房屋征收评估结果分户报告单3份，拟证明被征收的房屋内有三户进行分配安置并且出具了评估安置结果，其中马小兰在评估结果中显示其建筑面积为140.49平米；证据二、集体土地建设用地使用证书三份，拟证明三份土地使用权证中有相应的建造房屋，建造房屋的合法性；证据三、麻城市村镇建设收费统一收据三份，拟证明建造三套房屋时按要求交纳的费用，建造房屋的合法性；证据四、房屋征收与补偿安置协议书二份，拟证明一家三户中已有两户签订了拆迁安置补偿协议，补偿安置协议也是一种合同，根据合同的相对性，在两份合同中均没有原告相应的份额；证据五、自建房证明，拟证明原告对31号房屋中其中有6间是原告个人出资建造的；证据六、支付宝转账电子回单四份，拟证明原告马小兰对建造该房屋时通过其母亲漆如美转账给建造方的部分房屋费用；证据七、支付宝缴费回单13份，拟证明在该房屋建造后，原告对房屋的使用和管理情况；证据八、户口簿，拟证明原告马小兰为被征收拆迁房屋的安置人之一，马小兰是集体成员之一，尽管马小兰在外地务工，但其户口未迁出被征收房屋户口。证据九、航拍图，拟证明马小兰建造房屋的位置。证据十、微信聊天记录截屏，拟证明当时签订拆迁合同的现场被告全程是进行了录音录像的。被告麻城市南湖街道办事处提交的证据如下：证据一、漆如美家庭户籍登记信息，拟证明漆如美家庭的户主为漆如美，马小龙是漆如美的儿子，马小翠、马小兰是漆如美的女儿，所有家庭成员为一个户籍单位，原告提交的户口本的户主马堂珍已死亡，故原告提交的户口本应当注销，应以我方提交的户口本为准；证据二、三份初次评估结果报告单和复核的评估结果报告单，拟证明评估机构于2016年8月对漆如美家庭被征收拆迁房屋出具初评报告，2018年7月出具经复核后的最终评估报告。最终三份评估报告主体房屋的建筑面积分别为马小翠【2】即初评报告为马小兰（漆如美）116.24平方米、马小龙【初评报告为马小龙（漆如美）】340平方米、马小翠【初评报告为马小翠（漆如美）】320.72平方米，共计为776.96平方米，马小翠【2】附属房的建筑面积为18.65平方米，评估的总价值（含主体房屋及附属房价值、装修及附属物价值）分别为马小翠【2】为166797元、马小龙为501624元、马小翠为503622元，共计为1172043元。证据三、政发【2016】9号文件、麻政规【2014】3号文件，拟证明麻城市中部（麻城）石材产业园环境保护综合治理改造项目房屋被征收后补偿安置的依据；证据四、麻城市南湖街道办事处塘凌村《村规民约》及村委会出具的证明一份，拟证明马小兰已于2008年度出嫁到上海，户口没有迁出，不享受本村村民应当享受的所有福利待遇；证据五、证人王晋彬的调查笔录，拟证明漆如美家庭人口、房屋建造时间的情况，与漆如美就房屋被征收与安置补偿进行协商沟通的情况，以及协议签订情况；证据六、《房屋征收与补偿安置协议书》、收条及转款凭证各两份，手机转款记录一份，拟证明漆如美和马小翠以及马小龙和漆如美分别与麻城市南湖街道办事处签订了《房屋征收与补偿安置协议书》，马小兰和马小龙的人口信息与被登记在户主漆如美名下；漆如美和马小翠签订协议书中的房屋征收与安置补偿的范围包括马小翠和马小翠【2】所有的被征收房屋的建筑面积436.96平方米和所有的补偿款738960元。马小龙不仅领取了自己签订协议的所有补偿款553286元，而且还代表马小兰和马小翠一起在领款手续上签名，包含马小兰和马小翠房屋被征收的补偿款738960元打入到马小翠的账户，合计为1292246元，另外，漆如美还收到补偿款567754元，实际漆如美家庭收到补偿款为186万元。