云南省漾濞彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2922民初241号原告：中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支行。营业场所：云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县苍山西镇东片区二大桥36米街与二大桥延伸段交汇处。负责人:朱利斌,行长。统一社会信用代码：915329229187011187。委托诉讼代理人：虞怀兴，云南云岭律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：杨鑫倩，云南云岭律师事务所律师。特别授权代理。被告:鲁金红，男，彝族，1971年12月28日生，云南省漾濞彝族自治县人，住云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县。被告:郑雪兰（系鲁金红之妻），女，纳西族，1981年10月27日生，云南省丽江市人，住云南省丽江市玉龙纳西族自治县。被告:李桢，女，纳西族，1977年10月18日生，云南省漾漾濞彝族自治县人，住云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县。被告:常泽荣（系李桢之夫），男，彝族，1970年05月22日生，云南省漾濞彝族自治县人，住云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县。原告中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支行（以下简称农行漾濞支行）与被告鲁金红、郑雪兰、李桢、常泽荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行漾濞支行的委托诉讼代理人杨鑫倩，被告鲁金红及被告郑雪兰的委托代理人鲁金红，被告李桢、常泽荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行漾濞支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告鲁金红、郑雪兰在判决生效之日起十日内归还原告截止2019年3月6日借款本息合计1619730.16元(本金1597924.75元，利息21805.41元)，并支付本金1597924.75元自2019年3月7日起至款项结清之日止按照合同约定利率计算的利息、复利及罚息。2、请求法院依法判令鲁金红、郑雪兰向原告支付实现债权支出的律师费64789元。3、判决原告对李桢、常泽荣位于漾濞县老新厂小组石旮旯箐及富恒乡老新厂小组泥莫恒大沟西林地(林权证书编号:漾林证字2009第30342号)的抵押林权及林木处置享有优先受偿权。4、请求法院判决被告李桢、常泽荣对被告鲁金红、郑雪兰的上述债务承担连带保证责任。5、判决被告鲁金红、郑雪兰承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年12月15日，被告鲁金红、李桢与原告签订了编号为:XXXXX的《农户贷款借款合同》，约定借款金额贰佰万元整，借款用途为生产经营周转。借款期限1年至2017年12月14日，执行利率为5.22%，逾期执行利率为7.83%，按季结息，还款方式为一次性还本按约还息。被告李桢在担保人栏签字，被告郑雪兰出具《共同还款承诺书》，承诺共同还款。合同签订后，被告将编号为漾林证字(2009)第30342号的林权证交由原告保管，并到漾濞彝族自治县林业局办理了2016年581号云南省林权抵押登记他项权利证明书。原告按照合同约定于2016年12月15日向被告鲁金红发放了200万元的贷款。借款到期，鲁金红因回笼资金困难向原告申请贷款延期，在归还贷款本金40万后，原告与鲁金红、李桢签订了《连带责任保证担保合同》，约定借款金额为人民币壹佰陆拾万元，借款期限为借款发放日起至2018年12月14日止，借款的担保方式为李桢承担连带责任的保证担保。2018年12月14日借款到期后，原告多次向四被告书面、电话催要，一直未能归还原告贷款本息。为此，原告特提起诉讼，请求法院依法判决。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为请求法院判令被告鲁金红、郑雪兰在判决生效之日起十日内归还原告截止2019年7月2日借款本息合计1683763.62元(本金1597924.75元，利息85838.87元)，并支付本金1597924.75元自2019年7月3日起至款项结清之日止按照合同约定利率计算的利息、复利及罚息。被告鲁金红辩称，对原告主张的贷款本金及利息认可的，但2016年以来因健康状况出现问题，影响生产经营，又因经营的饭店出现火灾，诸多原因致使资金紧张，立即筹集资金归还本金及利息困难。但自己可尽力在两个月内筹集100多万还款，至于律师费不承担。被告郑雪兰辩称，承认原告主张的本金及利息，愿意还款，不承担律师费。被告李桢辩称，原告对漾濞县老新厂小组石旮旯箐及富恒乡老新厂小组泥莫恒大沟西林地拍卖抵债无异议，但不承担连带担保责任及律师费支付责任。被告常泽荣辩称，我与被告鲁金红是同学，鲁金红开饭店后，来富恒贷款发展养殖业，是被告鲁金红一手操作的。原告对漾濞县老新厂小组石旮旯箐及富恒乡老新厂小组泥莫恒大沟西林地拍卖抵债无异议。原告农行漾濞支行为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：一、营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件各1份，欲证明原告主体资格；二、被告身份证、户口册及结婚证复印件各1份，欲证明四被告的基本情况及被告鲁金红、郑雪兰系夫妻关系，被告李桢、常泽荣系夫妻关系；三、1、《农户贷款借款合同》1份，欲证明2016年12月15日，被告鲁金红、李桢与原告签订了《农户贷款借款合同》，双方对借款期限、利率、抵押担保、违约责任等进行了约定。2、《共同还款承诺书》1份，欲证明被告郑雪兰还向原告出具《共同还款承诺书》，承诺鲁金红的借款属于夫妻共同债务，愿意承担连带偿还责任。四、《贷款发放通知单》、《借款凭证》各1份，欲证明原告按照合同约定，于2016年12月15日向被告鲁金红发放了200万元的贷款。根据《借款凭证》及《贷款发放通知单》载明：借款日期为2016年12月15日，到期日期为2017年12月14日，执行利率为5.22%，逾期执行利率为7.83%。还款方式为一次性还本按约还息。五、1、林权证1本，欲证明被告李桢、常泽荣拥有位于漾濞县老新厂小组石旮旯箐，面积为312.6亩的核桃及林地使用权；位于富恒乡老新厂小组泥莫恒大沟西林地，面积为234.45亩的核桃及林地使用权，林权证编号为漾林证字（2009）第30342号。2、《林权质押清单》、《抵押承诺书》、《财产共有人抵押承诺书》、《漾濞县林权他项权证》各1份，欲证明被告李桢、常泽荣用上述林权及林木为被告鲁金红的借款产生的债务提供抵押担保，被告将用于抵押担保的林权证交由原告保管，并到漾濞县林业局办理了2016年581号云南省林权抵押登记他项权利证明书。六、《连带责任保证担保合同》、《漾濞县林权他项权证》各1份，欲证明贷款发放后，由于被告鲁金红因回笼资金困难，无法如期归还贷款本金，特向原告提出贷款延期申请，原告与鲁金红、李桢签订了《连带责任保证担保合同》。合同1.1条约定，借款金额为160万元。合同1.2条约定，借款期限为借款发放日起至2018年12月14日止。合同4.1条约定，借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。原被告双方到漾濞县林业局对抵押的林权办理了延期抵押。七、《贷款到期通知书》2份、《担保人履约通知书》3份、《债务逾期催收通知书》4份，欲证明原告多次向被告催收欠款本息，但被告均未按约定及按照承诺归还本息，已经严重违约。八、中国农业银行股份有限公司漾濞县支行情况说明1份，欲证明被告截止2019年5月31日共欠本息1651395.06元。九、被告还款明细1份及截止2019年7月2日的借款本金及利息金额，欲证明被告鲁金红还款的情况。十、委托代理协议1份，欲证明原告与代理人间的代理关系及代理的费用情况。被告鲁金红、郑雪兰对上述一至九组证据均无异议，对证据十不认可。被告李桢对上述证据不予质证。被告常泽荣对上述一至九组证据均无异议，对证据十不认可。被告鲁金红、郑雪兰、李桢、常泽荣均无证据提交。本院审查认为，上列证据中，双方一致认可的，本院予以确认。有争议的证据，本院将根据各证据的证明力及证据之间的联系、各证据与案件事实的关联程度、结合本案实际进行综合审查判断。本院经审理查明认定事实如下：2016年11月间，被告鲁金红与原告初步达成林权抵押贷款200万元的协议后便开始办理相关贷款手续。2016年11月2日，被告郑雪兰向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其作为鲁金红的妻子，自愿共同承担还款责任。被告李桢向原告出具《抵押承诺书》，承诺将其名下的林权证编号为漾林证字（2009）第30342号的林权向原告抵押，被告常泽荣向原告出具《财产共有人抵押承诺书》,同意被告李桢名下的林权证编号为漾林证字（2009）第30342号的林权向原告抵押。2016年12月15日，被告鲁金红与原告农行漾濞支行正式签订了编号为XXXXX的《农户贷款借款合同》，约定：借款金额为200万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为一年。被告鲁金红在“借款人（签字）”拦处签名捺印，被告李桢在“担保人（签字）”栏处签名捺印，原告在“贷款人（签章）”处签章的同时由负责人签名。被告李桢名下的林权证编号为漾林证字（2009）第30342号的林权进行了抵押登记，办理了《漾濞县林权他项权证》，抵押物面积为547.05亩，树种为经济林（核桃），评估价值420.18万元，抵押起止时间为2016年12月15日--2017年12月14日。当天，原告将借款合同约定的贷款金额200万元转入到被告鲁金红指定的账户（账号尾四位数为2776）内。2017年12月14日，借款到期，被告鲁金红因回笼资金困难向原告提出贷款延期申请，原告在被告鲁金红归还借款本金40万元后为其办理了贷款展期（2017年12月15日至2018年12月14日止）。2017年12月26日，被告鲁金红、李桢与原告签订了《连带责任保证担保合同》，约定：借款金额为160万元，借款期限为借款发放日起至2018年12月14日止，被告李桢承担连带责任的保证担保。2018年1月4日，被告李桢名下的林权证编号为漾林证字（2009）第30342号的林权继续进行了抵押登记，办理了《漾濞县林权他项权证》，抵押起止时间变更为:2016年12月15日--2018年12月14日（延期一年，含原抵押期限）。2018年12月4日，原告向被告鲁金红发出了《贷款到期通知书》，2018年12月18日、2019年1月23日、2019年3月27日，原告向被告鲁金红发出了《债务逾期催收通知书》，被告鲁金红仍未归还借款本息。2018年12月18日、30日，原告向被告李桢发出了《担保人履约通知书》，被告李桢也未履行抵押担保责任。截止2019年7月2日，被告鲁金红尚欠原告借款本金1597924.75元，利息85838.87元，本息合计1683763.62元。本院认为，原告与被告鲁金红、李桢签订的林权抵押贷款合同合法有效，对涉案各方当事人均有约束力，本院予以确认。本案中：一、关于尚欠借款本息及债务主体问题。原告按合同约定向被告鲁金红发放了贷款200万元，被告鲁金红在借期内归还部分贷款本息后办理了展期，截止2019年7月2日尚欠原告借款本金1597924.75元，利息85838.87元，本息合计1683763.62元的事实，各方当事人均无异议，且有在案证据佐证，本院予以确认。原告要求被告鲁金红、郑雪兰支付截止2019年7月2日尚欠借款本息合计1683763.62元及支付2019年7月3日起至借款还清之日止以尚欠借款本金1597924.75元为基数按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，因被告鲁金红与被告郑雪兰系夫妻关系，被告鲁金红向原告借款时征得了被告郑雪兰同意，被告鲁金红尚欠借款本息属被告鲁金红、郑雪兰的夫妻共同债务，被告鲁金红、郑雪兰应承担连带还款责任，故原告的该项诉讼请求正当合法，本院予以支持。二、关于担保责任问题。被告李桢和常泽荣系夫妻关系，其对抵押物（林权）中的经济林木享有所有权，对林地享有使用权，该抵押物（林权）经过具有相应资质的第三方进行了评估，并依法进行了林权抵押登记，原告取得了该抵押物的他项权利证明书，担保人（被告）李桢、常泽荣为债务人（被告）鲁金红、郑雪兰的贷款向债权人（原告）林权抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”之规定，被告李桢、常泽荣应对被告鲁金红、郑雪兰尚欠原告的借款本金及其相应利息承担抵押担保责任。被告李桢与原告签订抵押担保合同后，又与原告另行签订连带责任保证担保合同，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，被告李桢应对物的担保以外的债权承担连带保证责任。被告常泽荣因未与原告签订书面保证担保协议，不应承担连带保证担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、关于律师费问题。原告虽然提供了其与云南云玲律师事务所签订的《委托代理协议》，但未提交收款发票，该证据不足以证明原告支出了律师费的客观事实，并且律师代理费也不是本案必然产生的损失，故原告的该项请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定，判决如下：一、被告鲁金红、郑雪兰于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支行偿还截止2019年7月2日尚欠借款本息合计1683763.62元（其中：本金1597924.75元，利息85838.87元）。二、被告鲁金红、郑雪兰自2019年7月3日起至借款还清之日止，按借款合同约定向原告中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支付利息、罚息、复利。三、被告李桢、常泽荣对上述“一、二”项承担抵押担保责任；被告李桢对物的担保以外的债权承担连带保证责任。四、原告中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支行对被告李桢、常泽荣提供的抵押物漾林证字（2009）第30342号的林权及林木处置（抵押物折价或拍卖、变卖）所得价款享有优先受偿权。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司漾濞彝族自治县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9977.00元（已减半），由被告鲁金红、郑雪兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  熊如刚二〇一九年七月十六日日法官助理赵志青书记员马双俊