宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初876号 原告：马云龙，男，1986年07月24日出生，汉族，甘肃省庄浪县人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托代理人：武艺、刘佳，宁夏北民太德律师事务所律师。 被告：李万明，男，1966年7月26日出生，汉族，宁夏青铜峡市人，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：武淑珍，女，1969年7月3日出生，汉族，宁夏青铜峡市人，住宁夏回族自治区青铜峡市。 被告：石帅，男，1984年6月18日出生，汉族，宁夏灵武市人，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。 原告马云龙诉被告李万明、武淑珍、石帅民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月14日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马云龙的委托代理人武艺、刘佳到庭参加诉讼，被告李万明、武淑珍、石帅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告马云龙向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李万明、武淑珍、石帅向原告偿还借款本金800000元,利息124000元,共合计924000元；2.请求依法判令被告李万明、武淑珍、石帅向原告承担自2019年1月4日起至实际付款之日的借款利息，按照年利率24%的计算；3.原告对被告李万明抵押的位于银川市兴庆区在水一方某营业房的产权依法拍卖,变卖所得价款优先受偿上述全部债务；4.本案诉讼费及其他费用均由被告承担。事实与理由：2018年4月17日被告李万明、武淑珍、石帅向原告借款人民币80万元。双方签订了借款合同，借款利率为月息3分。同时被告还向原告出具了借款借据及收款收条;办理了房屋他项权利登记并办理了他项权利证。合同签订后，原告向被告李万明、武淑珍、石帅提供了全部借款，但被告却未能如期还款，利息未能按期支付。目前借款人债务违约原告多次催要，被告也多次承诺还款期限，但均未能还款。原告认为被告推诿拒还借款本息的行为已经损害了原告的合法权益，故原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。 被告李万明、武淑珍、石帅未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 为证明其诉讼请求，原告向本院提交《借款合同》一份、《招商银行转账业务回单》五份、《收据》一份、《银川市不动产登记信息查询单》一份、《不动产权证书》一份、《不动产登记证明》一份，经审核，以上证据来源合法、内容客观真实，与本案事实相关联，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年4月17日，原告马云龙与被告李万明、武淑珍签订一份《借款合同》，约定被告李万明、武淑珍向原告借款80万元，借款期限90天，自2018年4月17日至2018年7月16日,借款日利率为30‰，同时约定以被告李万明、武淑珍财产共有人名下所有资产(包括房产、汽车、股票、基金、公司股权等一切可支配的财产)为借款提供无限连带责任，被告石帅为借款提供保证担保。同日，原告以银行转账向被告李万明支付80万元，被告李万明、武淑珍、石帅向原告出具收据一份。2018年4月18日，被告李万明以其名下位于银川市兴庆区在水一方某营业房为涉案借款设立抵押权，并在银川市国土资源局办理他项权利登记。被告李万明向原告支付116000元利息后，剩余款项未向原告支付，原告经催要未果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原、被告之间的借贷关系明确，被告应按照约定偿还原告借款，被告逾期还款构成违约，应承担相应的法律责任。因被告未到庭抗辩，本院对原告的陈述被告已还利息116000元的事实予以确认。双方约定利息标准过高，原告主张月息按照3%计算，本院对足额清偿利息的期间月息按照3%支持，未支付利息期间按照2%支持，因原告未提交证据证明具体的还款时间，经核算，被告偿还的116000元系截止2018年9月11日的利息，至原告主张的2019年1月4日，该借款共计产生利息59967元（800000元×24%÷365天×114天），2019年1月4日后的利息，应以80万元为基数，按照月息2%计算至本判决确定之日。被告石帅承诺为借款提供担保，至原告起诉，担保期限尚未届满，故被告石帅应就借款本息承担连带清偿责任。被告李万明以其名下位于银川市兴庆区在水一方某营业房为涉案借款提供抵押，原告有权对该房屋折价、拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权。因被告李万明以其名下房屋产生设立抵押，故担保人石帅应就抵押物折价、拍卖、变卖后的价款不足以偿还借款的剩余部分承担担保责任。被告李万明、武淑珍、石帅经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李万明、武淑珍于本判决生效后十日内偿还原告马云龙借款本金800000元，利息59967元（截止2019年1月4日），合计859967元，2019年1月4日后的利息，以800000元为基数，按照月息2%继续计算至本判决确定之日； 二、原告马云龙有权对被告李万明抵押的银川市兴庆区在水一方某营业房折价、拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权； 三、被告石帅对银川市兴庆区在水一方某营业房折价、拍卖、变卖后仍不足清偿借款本息的差额部分承担连带清偿责任，被告石帅承担清偿义务后，有权向被告李万明、武淑珍追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费13040元，公告费900元，合计13940元，原告马云龙负担896元，被告李万明、武淑珍、石帅负担13044元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  郭 娟 人民陪审员  赵建国 人民陪审员  郭长清 二〇一九年七月三日 书 记 员  何春慧 相关法律法规： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。