江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初227号原告(案外人):黄健，男，1981年12月1日出生，汉族，住南通市开发区。委托诉讼代理人：朱延平，南通市通州区新坝法律服务所法律工作者。被告(申请执行人):南京银行股份有限公司南通分行，住所地南通市工农路33号金融汇102室。负责人：王慧力，职务行长。委托诉讼代理人：朱佳，江苏冠文（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任文建，江苏冠文（南通）律师事务所律师。第三人（被执行人）:南通华东城建投资发展有限公司，住所地南通市长江南路58号。法定代表人：方志祥。委托诉讼代理人：马志平，女，系该公司职员，住南通市崇川区。原告黄健与被告南京银行股份有限公司南通分行（以下简称南京银行南通分行）、第三人南通华东城建投资发展有限公司（以下简称华东城建公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱延平、被告委托诉讼代理人朱佳、任文建、第三人城建公司委托诉讼代理人马志平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，2017年6月19日，南京银行南通分行向本院申请诉前财产保全，本院作出诉前财产保全裁定后于2017年6月23日查封华东城建公司名下南通市汇金国际广场B号1901、1902、506、507室及地下停车位若干。2017年12月28日，本院对南京银行南通分行与南通一建集团有限公司、南通英雄建设集团有限公司、华东城建公司、朱海进、葛玉兰金融借款合同纠纷一案作出（2017）苏0602民初3937号民事判决：一、南通一建集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性归还南京银行南通分行借款本金2000万元及暂算至2017年9月11日的罚息102768.75元，合计20102768.75元。二、南通一建集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付南京银行南通分行以上述借款本金2000万元为基数自2017年9月12日起至实际清偿之日止按照年利率5.8725%上浮50%计算的罚息。三、南通一建集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性赔偿南京银行南通分行为本案诉讼支出的律师费294000元。四、南通英雄建设集团有限公司、华东城建公司、朱海进、葛玉兰对南通一建集团有限公司本判决所确定的债务的清偿承担连带清偿责任。南通英雄建设集团有限公司、华东城建公司、朱海进、葛玉兰在履行了付款义务后，有权依本判决向南通一建集团有限公司追偿。后南通一建集团有限公司向江苏省南通市中级人民法院提起上诉，该院于2018年2月9日作出（2018）苏06民终641号民事裁定：本案按上诉人南通一建集团有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。判决发生法律效力后，依据南京银行南通分行的申请，本院立案执行，案号为（2018）苏0602执986号。执行过程中，本院于2018年9月12日作出（2018）苏0602执986号执行裁定：查封、拍卖、变卖被执行人华东城建公司所有的位于汇金国际广场P幢P1032、P1033、P1036、P1037、P1038、P1039、P1040、P1041、P1042、P1043、P1044、P1045、P1046、P1047、P1048、P1049、P1050、P1051、P1052、P1053、P1054、P1055、P1056、P1057、P1058、P1059、P1060、P1061、P1062、P1063、P1064、P1065、P1066、P1067、P1068、P1069、P1070、P1093、P1094、P1123、P1124、P1125、P2007、P2008、P2009、P2010、P2011、P2012、P2013、P2014、P2015、P2016、P2017、P2018、P2019、P2020、P2021、P2022、P2023、P2024、P2025、P2026、P2027、P2028、P2029、P2030、P2031、P2032、P2033、P2034、P2035、P2036、P2037、P2038、P2039、P2040、P2041、P2042、P2043、P2044、P2045、P2046、P2047、P2048、P2049、P2050、P2051、P2052、P2053、P2054、P2055、P2056、P2057、P2058、P2059、P2060、P2075、P2076、P2077、P2078、P2079、P2080、P2081、P2082、P2083、P2084、P2085、P2086、P2087、P2088、P2089、P2090、P2091、P2092、P2093、P2094、P2095、P2110、P2125号不动产，所得价款偿付相应执行款项。2018年10月22日，本院发出执行公告。黄健提出异议称，其曾承揽汇金国际广场景观工程，华东城建公司同意将部分工程款抵算车位款，请求停止对案涉P1046、P1047、P1048、P1064不动产的执行，并解除对该不动产的查封措施。本院于2018年12月17日作出（2018）苏0602执异183号执行裁定，驳回黄健的异议请求。原告黄健遂提起案外人执行异议之诉。原告黄健向本院提出诉讼请求：请求停止对南通市汇金国际广场P幢P1046、P1047、P1048、P1064不动产的执行，并解除对上述房屋的查封保全措施；确认上述车位权属归原告所有。事实与理由：2015年7月，原告以南通一建集团有限公司的名义与华东城建公司签订了一份《建设工程施工合同》，承揽了汇金国际广场景观工程。竣工后，华东城建公司审批确认，同意将部分工程款抵算车位款，其还向华东城建公司购买了两处商品房，原告实际支付全部房款及车位款643700元。华东城建公司早将房屋及车位交付原告使用至今，其应享有上述车位的权属。被告南京银行南通分行称，原告未与华东城建公司签订书面的车位购买合同，也未提供付款凭证，不能证明其已支付了车位款，原告也未在法院查封前占有该不动产。原告的诉讼请求应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月，南通一建建设总承包有限公司曾与华东城建公司签订一份《建设工程施工合同》，约定南通一建建设总承包有限公司承包汇金国际广场景观工程，合同价款408.1万元。华东城建公司员工毛永红作为申请人曾于2017年1月19日在汇金国际项目工程（材料）款支付审批单上建议支付南通一建建设总承包有限公司（黄健）景观工程款62万元，30万元为工程队年终分配款，32万元为订购车位款（P1046、P1047、P1048、P1064）。华东城建公司后于2017年1月14日支付南通一建建设总承包有限公司30万元。另查，南通一建建设总承包有限公司曾向华东城建公司发函称，“贵我双方就汇金广场景观工程签订《建设工程施工合同》，该工程项目经理黄健作为实际施工人对工程自负盈亏。我司同意贵司与黄健本人就工程进行结算，直接向黄健本人支付相应工程款”，该函件无落款日期。本院认为，原告主张其系汇金国际广场景观工程实际施工人，案涉P1046、P1047、P1048、P1064不动产系华东城建公司以应付工程款抵债，但其未能提供其为实际施工人、工程款结算手续、工程款清偿期限已经届满、应付工程价款与抵债标的的价值相当、合法有效的以房抵债协议等充分证据证明，故原告黄健要求排除南京银行南通分行对案涉车位的执行，没有法律依据，其诉讼请求本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第(二)项之规定，判决如下：驳回原告黄健的诉讼请求。案件受理费6100元，由原告黄健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时应向该院预交上诉案件受理费6100元(开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65)。审 判 长  陈红兵人民陪审员  顾晓勇人民陪审员  顾雪军二〇一九年七月四日书 记 员  陆馨玲