福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初1603号 原告：林笑琼，女，1977年10月31日出生，汉族，居居，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：谢世炀，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。 被告：福建新罗晋农商村镇银行股份有限公司，住所地龙岩市新罗区北城区龙昌路26号金色家园店面12-15号，统一社会信用代码913508000843297691。 法定代表人：王旋，董事长 委托诉讼代理人：黄国营，男，该公司员工。 被告：沈灿文，男，1969年9月19日出生，汉族，货车驾驶员，住龙岩市新罗区。 第三人：中国建设银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一北路111号，组织机构代码85782240-9。 法定代表人：熊玉强，行长。 委托诉讼代理人：廖荣椿，该公司龙岩分行员工。 原告林笑琼与被告福建新罗晋农商村镇银行股份有限公司（以下简称新罗晋农商银行）、沈灿文、第三人中国建设银行股份有限公司龙岩分行（以下简称建设银行龙岩分行）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月30日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林笑琼到庭参加诉讼，被告新罗晋农商银行的委托诉讼代理人王国营，沈灿文参加了第一次开庭，未参加第二次开庭，第三人建设银行龙岩分行的委托诉讼代理人廖荣椿参加了第二次开庭，未参加第一次开庭。本案现已审理终结。 林笑琼向本院提出诉讼请求：请求依法将座落于龙岩市新罗区银行股份有限公司借款本金、利息及该案诉讼费、执行费等相关费用后，剩余款项246094元中的50%即123047元退还给原告林笑琼。 事实与理由：新罗区法院在办理被告（申请执行人）福建新罗晋农商村镇银行股份有限公司（以下简称“晋农商行”）与被告（被执行人）沈灿文及原告（被执行人）林笑琼金融借款合同纠纷执行一案中，依据已发生法律效力的（2017）闽0802民初2624号民事判决，依法查封了沈灿文坐落于岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋，并已对上述房屋进行评估、拍卖，拍卖款为1225000元，拍卖款在优先清偿晋农商行债权及相关诉讼费、执行费、评估费等费用后，仍有剩余款项246094元。 另，被告沈灿文还涉及与中国建设银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“建行龙岩分行”）等金融纠纷【（2016）闽0802民初2315号】一案，沈灿文作为担保人，对该案的借款本金700万元及利息承担连带保证责任，该案现已进入执行程序。2019年1月2日，新罗区法院作出《沈灿文分配表》，剩余款项用于清偿了建行龙岩分行执行一案的债权及诉讼、执行费。在收到上述分配表后，林笑琼提出书面异议，新罗区法院于2019年1月15日作出执行裁定，驳回了林笑琼的异议请求。 原告认为，剩余款项不能全部用于清偿沈灿文的担保债务，理由如下： 林笑琼与沈灿文于2012年12月20日登记结婚，婚姻关系持续至今，涉案房屋系林笑琼与被告沈灿文婚后购得，于2014年3月17日办理了产权登记，登记在沈灿文名下，同年3月26日夫妻二人在晋农商行办理了抵押贷款，根据《婚姻法》第十七条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因此房屋虽登记在沈灿文名下，但应认定为夫妻共同财产，林笑琼系被涉案房屋的共有权人。 沈灿文为他人借款提供保证系其个人行为，根据《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函（[2015]民一他字第9号）》，夫妻一方对外担保之债不应当认定为夫妻共同债务。据此，沈灿文对外担保之债为个人债务，应以沈灿文个人财产清偿。上述房屋在拍卖成交转移所有权前系沈灿文与原告夫妻共同财产，依据夫妻的平等权利，双方各占50%份额，对上述房屋价值所转化的拍卖款，双方亦应各占50%份额。因此，在讼争房屋拍卖款优先偿还晋农商行债权及相关费用后，就剩余款项，林笑琼享有50%的份额。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 新罗晋农商银行辩称：沈灿文向新罗晋农商村镇银行贷款，沈灿文用讼争房屋抵押，该房产已经拍卖了，贷款也从拍卖款中得到清偿。林笑琼的诉请与新罗晋农商银行无关。 沈灿文辩称：同意林笑琼的意见。 建设银行龙岩分行述称：一、林笑琼不是涉案标的所有权人，涉案标的登记在沈灿文名下。案涉房产登记于沈灿文名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第25条第一款第1项规定“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物机器附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”等规定，案涉房屋所有权人为沈灿文，该房产拍卖款分配给沈灿文的债权人并无不当。 二、中国建设银行股份有限公司龙岩分行根据已生效的民事调解书向法院申请强制执行，并无不当。本案中，中国建设银行股份有限公司龙岩分行与沈灿文之间签订了合法有效的最高额保证合同，并依据法院已经生效的民事调解书（2016）闽0802民初2315号申请强制执行。中国建设银行股份有限公司龙岩分行强制执行沈灿文名下的财产以实现债权合乎法律规定，是中国建设银行股份有限公司龙岩分行依法行使合法权利的过程。 综上，涉案标的所有权人是沈灿文，中国建设银行股份有限公司龙岩分行强制执行沈灿文名下的涉案财产以实现债权合乎法律规定，林笑琼未享有涉案标的所有权，异议无效，请求法院驳回原告所有诉请。 经审理查明，林笑琼与沈灿文于2012年12月20日登记结婚。新罗晋农商银行与沈灿文、林笑琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月作出（2017）闽0802民初2624号民事判决：一、被告沈灿文应于本判决生效之日起十日内返还原告福建新罗晋农商村镇银行股份有限公司借款本金74万元并支付利息。二、原告新罗晋农商银行有权就债权范围内以被告沈灿文所有的坐落于龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。三、被告林笑琼对上述判决主文第一项所确定的被告沈灿文还本付息义务承担连带清偿责任。四、被告林笑琼承担保证责任后，有权向被告沈灿文追偿。 建设银行龙岩分行与龙岩市富隆贸易有限公司、卢祖良、苏秀红、漳平市裕嘉房地产开发有限公司、沈灿文、沈丽娟金融借款合同纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、龙岩市富隆贸易有限公司尚欠建设银行龙岩分行借款本金700万元，利息147932.88元，并自2016年3月22日起至还清上述全部借款本息之日止应按上述合同约定的逾期贷款利率即年利率10.92%计付利息。二、龙岩市富隆贸易有限公司同意按如下还款计划分期还款：2016年4月30日返还借款本金3万元；2016年5月31日返还借款本金6万元；2016年6月30日返还借款本金20万元；2016年7月31日返还借款本金30万元；2016年8月31日返还借款本金30万元；2016年9月30日返还借款本金30万元；2016年10月31日返还借款本金40万元；2016年11月30日返还借款本金40万元；2016年12月31日返还借款本金50万元；2017年1月31日返还借款本金50万元；2017年2月28日返还借款本金100万元；2017年3月31日返还借款本金100万元；2017年4月30日返还借款本金100万元；2017年5月31日返还借款本金101万元。对上述还款，龙岩市富隆贸易有限公司可以提前返还本金，提前返还本金部分可以抵扣后期应还款项。上述700万元本金全部还清之日时，龙岩市富隆贸易有限公司应偿还上述贷款本金相应的全部利息（含罚息），具体利息金额以银行按借款合同约定计算。三、卢祖良、苏秀红、沈灿文、沈丽娟和漳平市裕嘉房地产开发有限公司对龙岩市富隆贸易有限公司的上述债务在700万元限额内承担连带清偿责任，不论上述债务是否有其他担保，建设银行龙岩分行均有权要求直接承担连带担保责任。四、龙岩市富隆贸易有限公司逾期未履行上述任何一期还款义务，建设银行龙岩分行有权就本协议第一项的全部债权向法院申请强制执行，并就卢祖良、苏秀红向建设银行龙岩分行提供的抵押物（位于龙岩市新罗区（新洲城）1层17-1＃店面及其占有范围内的土地使用权，房产证号为龙房权证字第××号，土地证号为龙国用（2010）第221684号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。五、被告龙岩市富隆贸易有限公司逾期未履行上述任何一期还款义务，建设银行龙岩分行有权就本协议第一项的全部债权向法院申请强制执行，并就漳平市裕嘉房地产开发有限公司向建设银行龙岩分行提供的抵押物（位于漳平市北侧（大景城）Ｂ-19幢第1层12号，Ｂ-20幢第1层13、14、16、17号店面及其占有范围内的土地使用权（房产证编号分别为房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号，土地证编号为漳国用（2013）第1425号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。六、龙岩市富隆贸易有限公司未按上述还款计划履行任何一期还款义务，建设银行龙岩分行有权就本协议第一项的全部债权向法院申请强制执行，并要求卢祖良、苏秀红、沈灿文、沈丽娟和漳平市裕嘉房地产开发有限公司承担相应的连带保证责任或抵押担保责任。七、本案案件受理费61918元，减半收取30959元，由龙岩市富隆贸易有限公司、卢祖良、苏秀红、漳平市裕嘉房地产开发有限公司、沈灿文、沈丽娟负担。本院对上述调解协议予以确认，并作出（2016）闽0802民初2315号民事调解书。 上述判决书、调解书生效后，新罗晋农商银行、建设银行龙岩分行因债权未得到清偿，向本院申请强制执行，本院依据已经发生法律效力的（2017）闽0802民初2624号民事判决书，网络拍卖登记在沈灿文名下的龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋（房产证号：20××99）。2018年9月12日，买受人以1225000元最高价竞得。截止2019年1月2日，本院共有申请执行人2人，即新罗晋农商银行、建设银行龙岩分行。上述拍卖款的分配方案定为：1、其他费用85000元；2、评估费4797元；3、新罗晋农商银行案件标的本金740626.28元，案件受理费5603元，执行费9806元，分873700元；4、建设银行龙岩分行案件标的本金7208748.32元，案件受理费30959元，执行费63443.74元，分151691.26元。2019年1月2日，本院执行局据此制作《沈灿文分配表》一份。为此，林笑琼向本院提出执行异议。2019年1月15日，本院作出（2019）闽0802执异2号执行裁定，驳回林笑琼的异议请求。 另查明，龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋原系沈某的房产。2014年3月13日，沈灿文与沈某签订房地产买卖合同，沈某将该房屋以50万元的价格转让给沈灿文。2014年3月17日，沈灿文取得不动产权证书，产权证号为20××99号。诉讼中，本院对沈某进行调查。沈某表示上述房屋原系沈某所有，沈某因公司经营需要除向沈灿文、林笑琼二人借款外，还向多人借款。借款期限届满，无力偿还借款，拟卖房还债。沈灿文、林笑琼愿意购买该房屋，双方谈好价格后，以沈灿文、林笑琼借款抵首付款，余款通过银行贷款方式支付给沈某。 上述事实，有林笑琼提供民事判决书、强制执行申请书、执行裁定书、淘宝司法拍卖信息、民事调解书、执行裁定书、沈灿文分配表、通知书、裁定书、结婚证、房屋买卖合同、不动产登记信息，本院对沈某的笔录及当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋虽登记在沈灿文名下，但该房屋系林笑琼、沈灿文夫妻关系存续期间购买，证人沈某亦表示购房款中首付款系林笑琼、沈灿文二人的借款抵款，其余购房款系银行贷款直接支付，可以认定该房屋系林笑琼、沈灿文夫妻共同财产。林笑琼依法享有涉案共有房产的一半，故其请求不得执行涉案房产拍卖款扣除抵押贷款各执行各项费用后余额50%，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下： 一、不得执行坐落于龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋拍卖款扣除抵押贷款各执行费用后余额的50%。 二、确认坐落于龙岩市新罗区（新洲城）Ａ幢19层1905号房屋拍卖款扣除抵押贷款各执行费用后余额的50%归林笑琼享有。 本案案件受理费2761元，由沈灿文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长 李  美  丰 人民陪审员 李  丽  月 人民陪审员 连  晓  霞 二〇一九年七月二十四日 书 记 员 黄仙媛（代） 书 记 员 苏婕 （ 代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。