北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初2506号原告：王立丰，男，1983年11月28日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：何益增，北京蚂蚁律师事务所律师。被告：云志农（被告温淑敏之夫，兼温淑敏委托诉讼代理人），男，1957年9月27日出生，汉族，住北京市石景山区。被告：温淑敏，女，1957年2月26日出生，汉族，住北京市西城区。原告王立丰与被告云志农、被告温淑敏追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王立丰，被告云志农（兼被告温淑敏委托诉讼代理人）均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告支付代偿款4565727.85元；2.二被告向原告支付自2019年1月8日起至实际支付之日止的违约金（以代偿款4565727.85元为基数，按每日万分之五标准计算）；3.二被告向原告支付律师费损失150000元；4.原告以上述1至3项诉讼请求在拍卖、变卖二被告提供的北京市石景山区香山南路×号院×号楼×层×单元×号房屋抵押反担保范围内优先受偿。事实与理由：2018年1月29日，二被告与深圳市银盛小额贷款有限公司（下称银盛公司）签订贷款合同，约定贷款金额4500000元，期限12个月。同日，二被告与深圳众联非融资性担保有限公司（下称众联公司）签订《委托担保合同》，约定二被告委托众联公司为上述贷款提供担保。同日，众联公司依约与银盛公司签订《保证合同》，为上述贷款提供连带保证担保。二被告并与众联公司签订《反担保抵押合同》，约定二被告以名下房屋提供抵押反担保，双方并办理了抵押登记手续。2018年2月12日，银盛公司与深圳市柳杉资产管理有限公司（下称柳杉公司）签订《债权转让合同》，将对二被告的债权转让给柳杉公司。二被告自2018年10月26日起停止支付利息，且未偿还本金。2019年1月2日，柳杉公司依约宣布贷款提前到期。2019年1月7日，众联公司依约承担保证责任，向柳杉公司支付代垫款4565727.85元。2019年1月10日，众联公司与原告签订《债权转让协议》，将对二被告的债权连同反担保抵押权转让给原告，故原告提起诉讼。二被告辩称：二被告系夫妻关系。经中企鸿盛（北京）投资基金管理有限公司（下称中企公司）业务员杨晓东介绍，二被告与中企公司签订了房产抵押权托管合同，基于此合同，在家接待了中企公司带来的名为“中鑫达”的小贷公司业务人员。之后到朝阳区光华路搜狗二期草签了一系列文件，两个公司的员工称只需要放款时过一下被告云志农的账户，并以需要拿回公司盖章才能生效放款为由未将合同交给被告云志农。2018年2月12日晚上电话告知被告云志农放款了，被告云志农就于次日如约将钱打到了袁宇峰账户上。二被告从未向小贷公司支付过利息，对袁宇峰、中企公司、小贷公司之间的资金往来也不清楚，不清楚为何小贷公司名称从“中鑫达”变为银盛公司。直至2018年11月12日，小贷公司打电话给被告云志农要求交欠息和罚息，被告云志农才知道资金链断了，并且已在诉讼过程中就中企公司涉嫌非法吸收公众存款一案向公安机关报案。小贷公司与中企公司关联紧密，不经侦查难以理清事实，故请求将本案移送案发地公安机关侦办。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。本院据以认定事实如下。2018年1月29日，二被告共同作为借款人，与贷款人银盛公司签订贷款合同，约定：贷款金额4500000元，贷款利率为年利率8.5%；贷款期限12个月，自2018年1月29日起至2019年1月28日止；借款人按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；借款人如不按期、足额清偿贷款本息及有关费用，须按日万分之五标准向贷款人支付逾期罚息。同日，二被告共同作为甲方，与乙方众联公司签订委托担保合同，约定：甲方委托乙方为上述贷款提供连带责任保证担保；乙方履行保证责任后，有权向甲方追偿包括乙方代偿的全部款项在内的追偿款项，甲方应在乙方履行担保责任之日（即乙方将追偿款项支付至贷款人之日）向乙方支付全部追偿款项；甲方未依约按时支付全部追偿款项的，应自乙方履行担保责任之日起，以乙方支付的追偿款项金额为基数，按每日万分之五的标准向乙方支付延迟付款违约金；甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付延迟付款违约金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，众联公司依约与银盛公司签订保证合同，约定：众联公司为二被告的上述贷款提供连带责任保证担保，保证担保范围为借款人即二被告在主合同项下应向银盛公司支付的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；同日，二被告共同作为抵押人（甲方），与众联公司（乙方）签订反担保抵押合同，约定：甲方同意以其名下位于北京市石景山区香山南路×号院×号楼×层×单元×号的房屋（下称涉案房屋）设定抵押，为乙方提供连带责任保证担保提供反担保。抵押担保范围包括：1.乙方接受借款人委托，与贷款人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及借款合同项下其他应付的款项；2.借款人在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、延迟付款违约金以及乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用）；3.乙方为实现本合同项下的担保权益、在委托担保合同项下的权利而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2018年2月12日，银盛公司依约向被告云志农转账交付借款4500000元。银盛公司与柳杉公司签订债权转让合同，将对二被告的涉案全部债权转让给柳杉公司。二被告签署债权转让通知确认函，确认收悉银盛公司的债权转让通知，承诺在债权受让后继续对债权受让人即柳杉公司履行还款义务。2018年3月2日，二被告与众联公司就涉案房屋办理了抵押登记手续，权证号为京（2018）石不动产证明第0010722号，抵押权种类为一般抵押，被担保数额为4500000元。因柳杉公司未收到涉案借款自2018年10月26日起的利息，故于2012年1月2日发出借款提前到期通知函，主张全部借款提前到期。2019年1月7日，众联公司依约承担保证责任，向柳杉公司支付代偿款4565727.85元。后众联公司与原告签订《债权转让协议》，约定：众联公司将涉案借款的债权（含本金、利息、罚息、违约金、律师费等全部债权）连同相应抵押权转让给原告。另查，2019年1月20日，原告与北京蚂蚁律师事务所签订聘请律师合同，约定原告委托该所何益增律师代理本案，律师费150000元。本院认为，银盛公司、柳杉公司、众联公司、二被告间签订的一系列合同，均系合同各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。现二被告实际收到了借款，但未能依约还本付息，应当承担相应的违约责任。众联公司作为保证人，已依约对二被告的欠款予以代偿，故依法取得追偿权。众联公司将该追偿权主债权及所附反担保抵押权一并转让给原告，系对自身权利的合法行使，故原告依法向二被告行使追偿权，并要求对涉案房屋实现抵押权，理由正当。原告要求二被告偿还代偿款及相应延迟付款违约金，并要求就涉案房屋实现抵押权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故本院予以支持。因原告未举证证明其实际发生了律师费损失，故本院对其关于律师费的主张不予支持。二被告关于要求将本案移送公安机关的意见，因其并无证据证明本案相关合同订立及履行的事实，或者所涉及的经办人员或合同主体有经济犯罪嫌疑，故本院对其意见不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告云志农、被告温淑敏于本判决生效后十日内偿还原告王立丰代偿款4565727.85元；二、被告云志农、被告温淑敏于本判决生效后十日内支付原告王立丰延迟付款违约金（以未还代偿款数额为基数，自2019年1月7日起至实际给付之日止，按每日万分之五标准计算）；三、如被告云志农、被告温淑敏未按期履行上述第一至二项金钱给付义务，则原告王立丰有权对被告云志农、被告温淑敏名下已办理抵押登记的位于石景山区香山南路×号院×号楼×层×单元×号房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述第一至二项判决给付的内容范围内优先受偿；四、驳回原告王立丰其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22263元，由原告王立丰负担710元（已交纳），被告云志农、被告温淑敏负担21553元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 张 劼二〇一九年七月二十二日书记员 李 倩书记员 郭曼莉