福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0212民初4243号 原告:王某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：林观春、林慧华，福建其左律师事务所律师。 被告：王某2，男，1943年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：苏庆密，林珍珍，福建同翔律师事务所律师。 第三人：王某3，男，汉族，1937年4月22日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：王某4，女，汉族，1933年11月10日出生，住福建省厦门市思明区。 第三人：王某5，女，汉族，1931年12月16日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：王某6，女，汉族，1951年4月10日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：王某7，女，汉族，1953年5月17日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：吴某1，男，汉族，1947年11月27日出生，住福建省厦门市同安区。 第三人：吴某2，女，汉族，1978年2月20日出生，住福建省厦门市同安区。 原告王某1与被告王某2代位继承纠纷一案，本院于2018年3月20日作出（2017）闽0212民初4553号民事判决。王某1不服，提出上诉。福建省厦门市中级人民法院于2018年8月13日作出（2018）闽02民终3429号民事裁定，撤销本院（2017）闽0212民初4553号民事判决，将本案发回本院重审。本院重新立案后，依法追加王某3、王某4、王某5、王某6、王某7、吴某1、吴某2作为第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。王某1的委托诉讼代理人林观春、林慧华，王某2的委托诉讼代理人苏庆密、林珍珍到庭参加诉讼。王某3、王某4、王某5、王某6、王某7、吴某1、吴某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：1.确认王某1是卢玉褒的代位继承人；2.判令王某1与王某2各拥有址于厦门市同安区北镇二里95号403室房屋50%的权利份额；3.分割址于厦门市同安区北镇二里95号403室的房屋，判令该房屋归王某1所有，王某2所占房屋份额由王某1按司法评估价格182.69万元的50%，即91.345万元予以补偿；4.判令王某2向王某1支付返租金的50%，即21899.625元（返租金自2014年9月起计至2016年6月止，共43799.25元）；5.判令王某2向王某1支付租金的50%（租金按1530元／月，自2016年7月起计至王某2实际交房之日止）；5、本案诉讼费及鉴定费由王某2承担。事实与理由：卢玉褒，女，1913年8月20日出生，1991年3月8日病故，配偶王名衔先其死亡。厦门市同安区大同镇双溪村大横街48号房屋原产权人为卢玉褒，其生前共育有八位子女，分别为儿子王某3、王某2、王永泰及女儿王素真、王某5、王某4、王某6、王某7。王永泰于1986年5月先于卢玉褒去世，其生前与陈糖花于××××年××月××日登记结婚，并于××××年××月××日育有独女王某1。卢玉褒去世后，法定继承人为王某3、王某2、王素真、王某5、王某4、王某6、王某7以及代位继承人王某1。2012年8月31日，厦门市同安区大同镇双溪街大横街48号房屋因“南北大通道Ｂ段（一期）”建设项目被依法征收，产权置换为安置房，合同地址为厦门市同安区三秀制面厂1号楼403室，现编地址为厦门市同安区北镇二里95号403室，产权面积84.99㎡，房屋安置时价409098元。《国有土地上房屋征收搬迁协议书》书面确认，厦门市同安区大同镇双溪村大横街48号原房屋产权人卢玉褒已故，法定继承人为王某3、王某2、陈糖花、王素真、王某5、王某4、王某6、王某7，其中，王素真、王某5、王某4、王某6、王某7放弃继承，由王某3、王某2、陈糖花三人继承。后王某3、陈糖花与王某2另签《协议》，放弃继承权，案涉安置房由王某2全权继承。经查询，该安置房于2016年6月交付给王某2，王某2将该安置房出租并收取租金；2014年9月至2016年6月，征收方发放该安置房返租金（过渡费）43799.25元{57.57（原产权面积57.57㎡）×19.02（初始返租金19.02元／㎡／月）×2（逾期交房期间按双倍初始返租金计）×20（2014年9月至2016年6月逾期交房总月数）}，租金与返租金均为王某2占有。王某1认为，卢玉褒法定继承人为王某3、王某2、王素真、王某5、王某4、王某6、王某7以及代位继承人王某1，因王某3、王素真、王某5、王某4、王某6、王某7明确放弃继承，故案涉安置房应由王某2、王某1二人继承。王某1名下并无房产，故案涉安置房应归王某1所有，王某1予以王某2货币补偿。厦门市同安区土地房屋征收办公室、厦门市同安区人民政府大同街道办事处及陈糖花非法处分王某1代位继承的财产，属于无效行为。王某1屡次要求分割案涉安置房，均遭到王某2拒绝，故诉至法院，请求判如所请。 王某2辩称：1.卢玉褒于1991年3月8日病故，其遗产同安区大同街道大横街48号房屋由王某3、王某2、王素真、王某5、王某4、王某6、王某7及代位继承人王某1法定继承，但未进行析产分割。2012年8月，该房屋因“南北大通道Ｂ段（一期）”建设项目被依法征收。在同安区人民政府大同街道办事处拆迁部门人员主持下，王素真、王某5、王某4、王某6、王某7放弃继承权，王某3、王某2、王某1及其母亲陈糖花同意按各三分之一份额分割大横街48号房屋。后经三方自愿协商，王某3、王某1及其母亲陈糖花选择货币补偿的方式，王某2选择产权调换的方式，王某3、王某1及其母亲同意按拆迁办计算的合理价格将各自所继承的大横街48号房屋三分之一份额让与王某2，王某2支付补偿款给王某3及王某1。故王某2获得大横街48号房屋的全部继承权，后其将该房屋置换为案涉安置房。2.案涉安置房的产权人虽登记为卢玉褒，但并非全是卢玉褒的遗产。大横街48号房屋的产权面积为57.57平方米，而案涉安置房的产权面积为84.99平方米，超出的27.42平方米面积是王某2出资购买，该部分房产份额应属王某2个人财产。3.《放弃继承声明书》和《协议》是在同安区人民政府大同街道办事处拆迁部门人员见证下签署的，且大横街48号房屋经价值评估，总价为228380元，王某2分别支付王某3、王某1各114218元是公平合理的。王某1与陈糖花系母女关系，且王某1具备完全民事行为能力，该协议是王某1真实意思表示，内容未违反法律法规的相关规定，也不存在欺诈、恶意胁迫等情形，因此合法有效。王某1自愿出让本属于王永泰的遗产份额，又当场接受了王某2所支付的114218元价款，应当受到《放弃继承权声明书》和《协议书》所设定义务之约束。4.王某1于2012年8月《协议》及《放弃继承权声明书》签署时就应当知道自己的权利受到侵害，诉讼时效期间应自2012年8月起算。王某1于2017年10月17日才提起诉讼，已超过两年诉讼时效。 王某3、王某4、王某5、王某6、王某7、吴某1、吴某2未作答辩。 经审理查明，卢玉褒，女，1913年8月20日出生，1991年3月8日病故，配偶王名衔先其死亡，其生前育有长子王某3、次子王某2、三子王永泰、长女王某5、次女王某4、三女王某6、四女王某7、五女王素真。其中，王永泰于××××年××月××日与案外人陈糖花登记结婚，并于××××年××月××日生育独生女王某1，1986年5月，王永泰病故；王素真的配偶为吴某1，独生女为吴某2，2016年间，王素真病故。原厦门市同安区大同镇双溪街大横街48号房屋（产权面积：57.57平方米）的产权人为卢玉褒。2011年间，厦门市同安区大同镇双溪街大横街48号房屋因“南北大通道Ｂ段（一期）”建设项目被依法征收。2011年10月10日，王某3、陈糖花签署《授权委托书》，将大横街48号房屋的征收补偿事宜委托王某2全权处理，王某2有权签署产权调换或者货币补偿等文件。2012年6月26日，王某4、王某5、王某6、王某7、王素真签订《放弃继承权声明书》，声明五人自愿无条件放弃大横街48号房产的继承权。2012年8月31日，王某2、厦门市同安区土地房屋征收办公室、厦门市同安区人民政府大同街道办事处签订《国有土地上房屋征收搬迁协议书》，确定拆迁安置方式为产权调换，安置房的合同地址为同安区制面厂安置房1号楼403室，现编地址为厦门市同安区北镇二里95号403室，实际建筑面积为84.99㎡。该《协议书》第八条补充条款第二款载明，房屋产权人卢玉褒已故，该被征收房屋已灭失，现查明之继承人为王某3、王某2、陈糖花及五个女儿，其中，王素真、王某5、王某4、王某6、王某7放弃继承权，由王某3、王某2、陈糖花三人以产权调换方式签订协议，负责代办房屋征收安置手续，并维持原权属关系不变。同日，王某2、王某3及陈糖花签订《协议》一份，载明：“由于大同街道大横街48号房屋被征收，安置到三秀制面厂（安置房）1号楼403室，继承人有王某3、王某2、陈糖花。其中王某3和陈糖花放弃继承权，由王某2全权继承，王某2付给王某3和陈糖花各人民币：壹拾壹万肆仟贰佰壹拾捌元整（￥114218元）。王某3和陈糖花需积极帮助王某2办理后续的购房手续，直到办出王某2的个人房屋产权。叁方经过协商，一致通过本协议。”同日，王某3及陈糖花签订《放弃继承权声明书》，声明二人自愿无条件放弃大横街48号房产的继承权。王某1代理陈糖花在上述《协议》和《放弃继承权声明书》上签字捺印。王某2于当日向王某3支付114218元并向王某1提供的陈糖花名下尾号为5225的中国工商银行账户转账114218元。2016年下半年，案涉安置房实际交付给王某2。 另查明，案涉安置房尚未办理产权证，现由王某2实际管理使用。2017年8月23日，王某2将该房屋出租给案外人杨石生，租期三年，租金为每月1550元。 上述事实，有王某1提交的常住人口基本信息表、证明、结婚申请书、独生子女证、“南北大通道Ｂ段（一期）”建设项目国有土地上房屋征收搬迁协议书、国有土地上房屋征收搬迁费用表、被拆迁户安置房款信息表、授权委托书、协议、户口本、转账凭证，王某2提交的证明、声明、协议、放弃继承声明书、房屋租赁合同书等证据及双方当事人陈述予以证实，经本院组织双方当事人质证，上述证据具有相应的证明力，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，王永泰先于其母亲卢玉褒死亡，王某1作为王永泰的唯一晚辈直系血亲，可代位继承王永泰有权继承的遗产份额。基于查明的事实，2012年8月31日，王某1代其母亲陈糖花签订《协议》时已年满二十七周岁，系完全民事行为能力人，王某1举示的厦门市第三医院出院记录不足以证明其在签订《协议》及《放弃继承声明书》时系限制行为能力人或无民事行为能力人，故其应当知道《协议》中“由王某2全权继承”的实际含义。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条和第一百三十七条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。王某1在签订《协议》时应当知道自己的继承权受到侵害，故诉讼时效自2012年8月31日起算，但王某1迟至2017年10月19日才向本院提起诉讼，且其未举证证明在此期间发生诉讼时效中止、中断事由，故王某1分割案涉安置房的诉讼请求已超过诉讼时效，其诉求本院均不予支持。王某3、王某4、王某5、王某6、王某7、吴某1、吴某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回王某1的全部诉讼请求。 本案受理费人民币4889元，由王某1负担，款限于本判决书送达之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  李昌明 人民陪审员  陈碧慧 人民陪审员  邵国金 二〇一九年七月四日 法官助理陈炳杰 书记员洪晓燕 附：本案所适用法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。