江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初2901号 原告：苏州银行股份有限公司泰州分行，住所地江苏省泰州市海陵区济川东路88号。 负责人：朱建圣，该行行长。 委托诉讼代理人：曹阳，江苏傲乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈婧，江苏傲乐律师事务所实习律师。 被告：江苏鑫威电子科技有限公司，住所地江苏省靖江经济开发区城北园区纬二路南侧。 法定代表人：朱瑞宏。 被告：朱瑞宏。 被告：毛文晶。 原告苏州银行股份有限公司泰州分行（以下简称苏州银行泰州分行）诉被告江苏鑫威电子科技有限公司（以下简称鑫威公司）、朱瑞宏、毛文晶金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人曹阳到庭参加诉讼，诸被告经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告苏州银行泰州分行向本院提出诉讼请求： 1、请求判令被告鑫威公司立即偿还原告借款本金600000元、利息3700.83元（暂计算至2019年5月22日，之后利息按合同约定），并给付律师费45485元及诉讼费； 2、请求判令被告朱瑞宏、毛文晶对第一项诉讼请求承担连带清偿责任； 3、请求判令原告有权以被告鑫威公司提供的位于靖江市，不动产权证书号为靖国用（2015）第1109号；位于靖江市，不动产权证书号为靖国用（2015）第2108号工业用地抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先清偿第一项诉讼请求主张的债权。 原告苏州银行泰州分行为证明其主张，向本院提交了下列证据：《最高额授信合同》、《贷款合同》、提款申请书、贷款资金支付委托书、苏州银行借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、系统打印清单、营业执照、身份证及结婚证复印件、律师委托代理合同、律师费发票。 诸被告未答辩，亦未举证质证。 本院审核原告所举证据认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案具有关联性，可以作为认定事实的依据。本院根据当事人陈述并结合原告所举证据，确定案件各要素如下： 一、主债务情况：2018年5月16日，原告与被告鑫威公司签订《贷款合同》，约定由原告向被告鑫威公司提供60万元贷款用于购买原材料，期限自2018年5月16日至2019年5月15日，年利率为6.525%，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次还款时，利随本清。逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。对于借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率收取，贷款逾期后利率上浮50%收取。借款人违约，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2018年5月17日，原告依约发放了60万元贷款。贷款到期后，被告鑫威公司未能按约归还本息，截至2019年5月22日，被告拖欠本金600000元、利息3700.83元。 二、人的担保情况：被告朱瑞宏、被告毛文晶为上述贷款提供连带责任保证，于2018年4月27日与原告签订《最高额保证合同》，保证人所担保的主债权为从2018年4月27日起至2021年4月27日止，担保最高限额为100万元人民币，保证期间为各单笔主合同项下的债务履行期届满之日起两年，保证范围包括本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等）。 三、物的担保情况：被告鑫威公司提供编号为靖国用（2015）第1109号、靖国用（2015）第2108号的工业用地为上述债务提供抵押担保，于2018年4月27日与原告签订《最高额抵押合同》，抵押人所担保的主债权为从2018年4月27日起至2021年4月27日止，抵押人担保得最高限额为100万元，保证范围包括本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等）。并于2018年4月27日办理抵押登记，分别为登记证号为苏（2018）靖江不动产证明第0003320号，登记的最高债权额71万元的抵押登记和登记证号为苏（2018）靖江不动产证明第0003321号，登记的最高债权额29万元的抵押登记。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏鑫威电子科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州银行股份有限公司泰州分行借款本金600000元、利息3700.83元（截止2019年5月22日）及自2019年5月23日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息，并承担律师费45485元； 二、被告朱瑞宏、毛文晶对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告朱瑞宏、毛文晶承担保证责任后可向被告江苏鑫威电子科技有限公司追偿； 三、对被告江苏鑫威电子科技有限公司所有的位于靖江市（不动产权证书号为靖国用（2015）第1109号）以及位于靖江市（不动产权证书号为靖国用（2015）第2108号）的工业用地抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得款项在不动产登记证明载明的范围内优先清偿本判决确定的第一项债务。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10292元，由诸被告共同负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  窦松前 人民陪审员  陆琴桂 人民陪审员  李兴萍 二〇一九年七月二十四日 书 记 员  林 超 附：相关法律及司法解释条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。