安徽省宿州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖13执114号 申请执行人：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路69号，统一社会信用代码913413001523938359。 法定代表人：姚清，该公司董事长。 委托代理人：佘伟，该公司员工。 委托代理人：张怀洲，安徽拂晓律师事务所律师。 被执行人：宿州市德全房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路军供站综合楼，统一社会信用代码913413027548852042。 法定代表人：王德全，该公司董事长。 被执行人：王德全，男，1962年7月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 申请执行人安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被执行人宿州市德全房地产开发有限公司、王德全金融借款合同纠纷一案，安徽省宿州市中级人民法院（2018）皖13民初96号民事调解书已经发生法律效力。因被执行人宿州市德全房地产开发有限公司、王德全未履行上述生效法律文书所确定的义务，经安徽宿州农村商业银行股份有限公司申请，本院于2019年5月6日立案执行。 现安徽宿州农村商业银行股份有限公司向本院书面申请查封宿州德全房地产开发有限公司名下国有土地使用权及宿州市中心花园项目（德全广场）房产。 一、申请查封的土地使用权证号为：皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX91号、皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX93号、皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX41号。 二、申请查封的宿州市中心花园项目（德全广场）房号为（房屋编码为34XXXX01加房间号），总计316套: 1、-1层9005、9006、9007、9008、9009、9010、9011、9012、9013、9014、9015、9016、9017、9018、9019、9020、9021、9022、9023、9024、9025、9026、9027、9028、9029、9030、9031、9032、9033、9034、9035、9036、9037、9038、9039、9040、9041、9042、9043、9044、9045、9046、9047、9048、9049、9050、9051、9052、9053、9054、9055、9056、9057、9058、9059、9060、9061、9062、9063、9064、9065、9066、9067、9068、9069、9070、9071、9072、9073、9074、9075、9076、9077、9078、9079、9080、9081、9082、9083、9084、9085、9086、9087、9088、9089、9090、9091、9092、9093、9094、9095、9096、9097、9098、9099、9100、9101、9102、9103、9104、9105、9106、9107、9108、9109、9110、9111、9112、9113、9114、9115、9116、9117、9118、9119、9120、9121、9122、9123、9124、9125、9126、9127、9128、9129、9130、9131、9132、9133、9134、9135、9136、9137、9138、9139，合计135套。 2、1层1036、1037、1038、1039、1040、1041、1042、1043、1044、1045、1046、1047、1048、1049、1050、1051、1052、1053、1054、1055、1056、1057、1058、1059、1060、1061、1073、1074、1075、1076、1077、1078、1079、1080、1081、1082、1083、1084、1085、1086、1087、1088、1089、1090、1091、1092、1093、1094、1095、1096、1097、1098、1099、1100、1101、1102、1103、1104、1105、1106、1107、1108、1109、1110、1118、1119，合计66套。 3、2层2008、2025、2026、2027、2028、2029、2030、2031、2032、2033、2034、2035、2036、2037、2038、2039、2040、2041、2042、2043、2044、2045、2046、2047、2048、2049、2050、2051、2073、2074、2075、2076、2077、2078、2079、2080、2081、2082、2083、2084、2085、2086、2087、2088、2089、2090、2091、2092、2093、2094、2095、2096、2097、2098、2099、2100、2101，合计57套。 4、3层3025、3026、3027、3028、3029、3030、3031、3032、3033、3034、3035、3036、3037、3038、3039、3040、3041、3042、3043、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3073、3074、3075、3076、3077、3078、3079、3080、3081、3082、3083、3084、3085、3086、3087、3088、3089、3090、3091、3092、3093、3094、3095、3096、3097、3098、3099、3100、3101、3134、3135，合计58套。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条规定，裁定如下： 一、查封宿州德全房地产开发有限公司国有土地使用权皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX91号、皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX93号、皖（2016）宿州市不动产权第00XXXX41号及宿州市中心花园（德全广场）以下316套房产（房屋编码为34XXXX01加房间号）： 1、-1层9005、9006、9007、9008、9009、9010、9011、9012、9013、9014、9015、9016、9017、9018、9019、9020、9021、9022、9023、9024、9025、9026、9027、9028、9029、9030、9031、9032、9033、9034、9035、9036、9037、9038、9039、9040、9041、9042、9043、9044、9045、9046、9047、9048、9049、9050、9051、9052、9053、9054、9055、9056、9057、9058、9059、9060、9061、9062、9063、9064、9065、9066、9067、9068、9069、9070、9071、9072、9073、9074、9075、9076、9077、9078、9079、9080、9081、9082、9083、9084、9085、9086、9087、9088、9089、9090、9091、9092、9093、9094、9095、9096、9097、9098、9099、9100、9101、9102、9103、9104、9105、9106、9107、9108、9109、9110、9111、9112、9113、9114、9115、9116、9117、9118、9119、9120、9121、9122、9123、9124、9125、9126、9127、9128、9129、9130、9131、9132、9133、9134、9135、9136、9137、9138、9139，合计135套。 2、1层1036、1037、1038、1039、1040、1041、1042、1043、1044、1045、1046、1047、1048、1049、1050、1051、1052、1053、1054、1055、1056、1057、1058、1059、1060、1061、1073、1074、1075、1076、1077、1078、1079、1080、1081、1082、1083、1084、1085、1086、1087、1088、1089、1090、1091、1092、1093、1094、1095、1096、1097、1098、1099、1100、1101、1102、1103、1104、1105、1106、1107、1108、1109、1110、1118、1119，合计66套。 3、2层2008、2025、2026、2027、2028、2029、2030、2031、2032、2033、2034、2035、2036、2037、2038、2039、2040、2041、2042、2043、2044、2045、2046、2047、2048、2049、2050、2051、2073、2074、2075、2076、2077、2078、2079、2080、2081、2082、2083、2084、2085、2086、2087、2088、2089、2090、2091、2092、2093、2094、2095、2096、2097、2098、2099、2100、2101，合计57套。 4、3层3025、3026、3027、3028、3029、3030、3031、3032、3033、3034、3035、3036、3037、3038、3039、3040、3041、3042、3043、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3073、3074、3075、3076、3077、3078、3079、3080、3081、3082、3083、3084、3085、3086、3087、3088、3089、3090、3091、3092、3093、3094、3095、3096、3097、3098、3099、3100、3101、3134、3135，合计58套。 二、查封期限为三年。 三、被执行人宿州德全房地产开发有限公司负责保管被查封的财产，在查封期间内，因被执行人的过错造成被查封的财产损失的，应自行承担责任。在查封期间内，被执行人宿州德全房地产开发有限公司不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。 需要续行查封，应当在查封期限届满前七日向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。 本裁定立即执行。 审判长  张瑞华 审判员  耿 青 审判员  任鹏飞 二〇一九年七月十日 法官助理谷光亮 书记员李孟 附相关法律规定： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 38.被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。 采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达有关单位。