广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初12108号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道199号志达大厦10楼。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：何瀚铭，广东利合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永恩，广东利合律师事务所实习律师。被告：余慧敏，女，1977年7月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈强，男，1968年3月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司（以下简称协盈公司）与被告余慧敏、陈强小额借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告协盈公司的委托诉讼代理人何瀚铭、陈永恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告余慧敏向原告归还借款本金1150000元及利息（利息计算方式：以1150000元为本金，自2019年5月3日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算利息，暂计算至2019年5月31日为21516.13元）；2.判令被告余慧敏向原告支付因实现本案债权所支出的律师费46287元、财产保全担保费1300元；以上合计暂为1219103.13元；3.判令被告陈强对被告余慧敏上述债务承担连带清偿责任；4.确认原告对两被告名下位于佛山市顺德区×××号的房产的变价所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：因周转需要，被告余慧敏于2018年8月24日向原告借款1150000元，并签订《借款合同》，约定：1.被告余慧敏向原告借款1150000元；2.借款期间利息按月利率13‰计算，按月付息；3.被告余慧敏逾期还本付息的，自逾期之日起按月利率3%计收利息；4.逾期达15天的，原告有权一次性收回借款本息；5.被告余慧敏违约的，应承担原告为实现债权产生的一切费用。同日，两被告自愿提供担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，约定：1.两被告自愿为被告余慧敏在2018年8月1日至2019年12月13日期间形成的本金余额不超出1150000元的债务提供担保；2.提供担保的形式包括连带责任保证及抵押担保，两被告以名下位于佛山市顺德区×××号的房产作为抵押；3.担保范围包括借款本息及原告实现债权所产生的费用。《最高额抵押合同》签订后，双方就案涉抵押办理了不动产抵押设立登记。上述合同签订后，原告分别于2018年9月4日向被告余慧敏指定收款账户转账1150000元，完成了出借款项的义务。但两被告自2019年5月3日起欠息至今。两被告未依约还本付息的行为构成违约，原告有权一次性收回债务本息，但经多次催收，两被告均拒不清偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提交的证据，客观真实，能相互印证，本院对原告提交的证据均予以确认并在卷佐证。经审理查明：2018年8月24日，协盈公司与余慧敏签订《借款合同》，约定：余慧敏共向协盈公司借款1150000元用于周转，借款期限12个月，从2018年8月24日至2019年8月23日，月利率13‰，在合同有效期内利率不变，余慧敏应在每月的24日前支付当月利息至协盈公司指定账户，借款本金到期一次性偿还，余慧敏如未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的，协盈公司有权从逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息，并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息，逾期达15天的，协盈公司有权一次性要求偿还全部借款本息，如余慧敏违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担协盈公司为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等）。同日，协盈公司、余慧敏、陈强签订《最高额抵押合同》，约定：余慧敏、陈强担保债务人在2018年8月1日至2019年12月31日期间内，与协盈公司签订借款合同所形成的本金最高余额不超过人民币1150000元的债务，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、协盈公司实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），主合同项下的借款利息、罚息、违约金、赔偿金、费用等债务的金额不受本金最高余额的限制；余慧敏和陈强在本合同项下同时提供连带责任保证和抵押担保，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后五年止，债务展期或者提前到期的，保证期间调整为新的履行期限届满之日后五年止；如果主合同项下债务到期或者协盈公司根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，余慧敏、陈强应在担保范围内承担保证责任；本合同项下的抵押财产为登记在余慧敏、陈强名下坐落于佛山市顺德区×××号。2018年9月3日，双方为坐落于佛山市顺德区×××号办理了抵押登记。2018年9月4日，协盈公司向余慧敏转账1000000元和150000元。2018年9月4日，余慧敏出具《借款凭证》，确认于2018年9月4日向协盈公司借入1150000元，还款日为2019年9月3日，借款月利率为13‰，具体还本付息时间及违约、保证责任在《借款合同》中约定。余慧敏借款后支付利息至2019年5月2日，此后再无还本付息。协盈公司委托广东利合律师事务所代理一审诉讼，支付律师费46287元。以上事实，还有本案开庭笔录在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护，当事人应按合同约定履行各自的义务。被告余慧敏借款后不按合同约定支付利息，逾期达15天，已构成违约，原告请求被告提前一次性偿还借款本金1150000元及按月利率2%支付利息有理，本院予以支持，经核算，原告主张自2019年5月3日暂计至2019年5月31日利息共21516.13元没有超出法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定如被告余慧敏违约，应承担原告为实现债权支出的律师费等费用，原告支出律师费46287元属合理支出，被告应予承担。没有证据证明原告实际支出了财产保全担保费，原告要求被告余慧敏承担财产保全担保费1300元无理，本院不予支持。被告陈强自愿为被告余慧敏与原告签订的借款合同最高借款余额不超过1150000元的债务提供连带责任保证，因此原告要求被告陈强对被告余慧敏在本案中的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。两被告以其共有的坐落于佛山市顺德区×××号房屋提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，优先受偿范围为《最高额抵押合同》约定的担保范围，即包括借款本金、利息、律师费、财产保全担保费、诉讼费等。原告请求对抵押物有优先受偿权有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告余慧敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司归还借款本金1150000元及利息（利息暂计至2019年5月31日为21516.13元，之后的利息按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告余慧敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司赔偿律师费46287元；三、被告陈强对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告余慧敏上述第一、二项债务对坐落于佛山市顺德区×××号房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7885.96元（已减半收取并由原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司预交），由原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司负担7.96元，被告余慧敏、陈强共同负担7878元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  宁瑞红二〇一九年七月十六日书记员  梁秀雯