云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初4926号原告：四川省怀德建设工程有限公司，住所富顺县，当事人送达地址确认书确认送达地址四川省（指定签收人：四川省怀德建设工程有限公司），统一社会信用代码。法定代表人：骆彬。委托代理人：张承松，云南万成律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：杨雁茹，云南万成律师事务所律师。特别授权代理。被告：云南博欣房地产开发有限公司，住所云南省昆明市，当事人送达地址确认书确认送达地址云南省昆明市（指定签收人：李婷），统一社会信用代码。法定代表人：孟贵明。委托代理人：吴静园，云南澜湄律师事务所律师。特别授权代理。原告四川省怀德建设工程有限公司（以下简称：“怀德建设公司”与被告云南博欣房地产开发有限公司（以下简称：“博欣地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理。原被告双方申请庭外和解90天，并申请扣除审限90天。后本案适用简易程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理，怀德建设公司的委托代理人张承松，博欣地产公司的委托代理人吴静园到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。怀德建设公司向本院提出诉讼请求：一、博欣地产公司支付怀德建设公司工程款250323.2元；二、本案诉讼费由博欣公司承担。事实及理由：2017年2月24日，怀德建设公司与博欣地产公司签订《博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程施工合同》，约定怀德建设公司以包工包料方式，按博欣地产公司提供的设计施工图承包位于昆明市西山区的“博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程”工程，合同工期为2017年1月25日至2017年1月25日，合同包干单价每平米为320元，暂定工程量为787.49平方米。同时，原被告双方还在前述施工合同中对工程进度款如何支付进行了约定。合同签订后，怀德建设公司积极履行合同，该工程已于2017年12月竣工，并在2017年12月15日完成工程结算，但博欣地产公司至今未向怀德建设公司支付工程款，故怀德建设公司诉至本院，请求判令如前诉请。博欣地产公司答辩称，原被告双方于2017年2月24日签订的施工合同中对于支付工程进度款的条件有明确约定，本案所涉工程未进行结算，支付条件不成就。怀德建设公司还施工了与本案所涉工程在同一小区的其他房屋装饰工程，且该工程质量经检验不满足规范要求，导致本案所涉工程款不具备支付条件，请求人民法院驳回怀德建设公司的全部诉讼请求。怀德建设公司为支持诉讼请求，向本院提交以下证据材料：一、企业信用公示报告一份。欲证明，博欣地产公司的诉讼主体资格。经质证，博欣地产公司对该组证据材料的真实性、合法性、关联性予以认可。二、博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程施工合同一份。欲证明，2017年2月24日，原被告双方签订工程施工合同，并对工程范围、工期、价款、支付方式等进行了约定。经质证，博欣地产公司对该组证据材料的真实性、合法性、关联性予以认可。三、工程结算书一份、博欣采莲湾3#楼阁楼层结构补板工程结算表一份。欲证明，2017年12月15日，原被告双方确认本案所涉工程款结算后应为250323.2元。博欣地产公司未向怀德建设公司支付前述工程款。经质证，博欣地产公司认为工程结算书是怀德建设公司单方制作，对结算书及结算表的真实性、合法性、关联性均不予认可。认为结算表中所加盖的“云南博欣房地产开发有限公司”字样印章并非博欣地产公司所有，但不申请相应的司法鉴定。博欣地产公司为支持其抗辩主张，向本院提交以下证据材料：一、博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程施工合同一份。欲证明，原被告双方之间存在合法有效的建设工程施工合同关系，且对双方权利、义务及质量要求、付款条件、违约责任等进行了约定。经质证，怀德建设公司对该组证据材料无异议。二、关于对采莲湾5#楼装饰装修工程存在问题的处理一份、工作联系函一份。欲证明，本案所涉工程的业主单位于2018年9月3日向博欣地产公司提出工程质量处理意见，博欣地产公司于2018年9月6日致函怀德建设公司，要求怀德建设公司进行整改。本案所涉工程存在严重质量问题。经质证，怀德建设公司认为该组证据材料真实性无法确认，对关联性及欲证明内容不予认可。三、检测报告一份。欲证明，怀德建设公司与本案所涉工程的业主单位共同委托案外人对涉案工程进行检测，结果表明构件最大裂缝实测值不满足规范要求。博欣地产公司向怀德建设公司支付工程款的条件尚未成就。经质证，怀德建设公司认为该组证据材料未加盖“CMA”印章，与报告自身要求不符，对真实性、合法性不予认可。本院认为，民事诉讼的证据是指能够反映案件真实情况的客观材料，其特征为真实性、合法性、关联性，三者相互联系，缺一不可。怀德建设公司提交的证据材料一、证据材料二，博欣地产公司提交的证据材料一，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，故本院对该部分证据材料予以确认。怀德建设公司提交证据材料三中的结算书系其单方制作，无博欣地产公司公章或有权人员签名，且博欣地产公司对该部分证据材料不予认可，本院无法确认真实性，故在本案中对该部分证据材料不予确认。怀德建设公司提交证据材料三中的结算表，加盖有怀德建设公司印章及“云南博欣房地产开发有限公司”字样印章，博欣地产公司虽对前述“云南博欣房地产开发有限公司”字样印章不予认可，但经本院询问后，明确表示不申请相应的司法鉴定。博欣地产公司应承担不利的诉讼后果，即该印章应视为博欣地产公司加盖，故该部分证据材料能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院对该部分证据材料予以确认。博欣地产公司提交的证据材料二、证据材料三，记载内容所涉工程与关，与本案待证事实没有关联性，故本院在本案中对该部分证据材料不予确认。综上，结合法庭调查，本院确定本案法律事实如下：2017年2月24日，博欣地产公司（甲方、发包人）与怀德建设公司（乙方、承包人）签订《博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程施工合同》一份，约定主要内容为：甲方将博欣采莲湾3#楼阁层结构补板、浇筑6层阁楼的钢筋混凝土及2把楼梯工程发包给乙方施工。开工日期暂定2017年1月25日，竣工日期2017年2月25日。本合同实行全费用综合单价包干，包干单价为320元/㎡，暂定工程量787.49㎡，结算时按实际完成合格工程结构封板工程量乘以全费用综合单价。工程竣工后，由乙方书面向甲方提出竣工验收申请，甲乙双方共同现场验收，以双方签订的验收合格单作为验收合格依据。本合同签订后，乙方即组织进场施工，每栋号工程完工后，由乙方向甲方提出竣工验收申请书，经甲乙双方共同现场验收合格，甲方向乙方支付相应栋号暂定合同价的70%工程进度款；每栋号竣工资料交清，结算完成后，甲方在扣除结算总价的5%作为工作质量保修金后，相应栋号剩余价款一次性向乙方支付，保修金待保修期壹年满后十五个工作内无息返还。工程质量保修期自本项目验收合格之日起保修壹年。2017年12月15日，博欣地产公司与怀德建设公司签订《博欣采莲湾3#楼阁楼层结构补板工程结算表》，其中记载主要内容为：整层建筑面积794.26㎡，电梯井道未施工建筑面积12㎡，实际结构封板面积782.26㎡，结算审定造价为250323.2元。本院认为，本案争议焦点应为：一、本案所涉工程是否结算完毕？二、博欣地产公司向怀德建设公司支付工程款的条件是否成就？针对第一个争议焦点：博欣地产公司与怀德建设公司签订的《博欣采莲湾3#楼阁层结构补板工程施工合同》系双方真实的意思表示，且内容亦不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效，依法受法律保护。怀德建设公司主张就本案所涉工程已与博欣地产公司进行了工程结算，其负有举证证明责任。对此，博欣地产公司向本院提交了《博欣采莲湾3#楼阁楼层结构补板工程结算表》，该结算表中加盖有博欣地产公司字样的公章，博欣地产公司在本案审理中虽表示不予认可，但经本院询问后表示不对公章真实性申请司法鉴定，故前述结算表中加盖有博欣地产公司字样的公章应视为博欣地产公司所为，所产生的法律后果应由博欣地产公司承担。在前述结算表中，原被告双方对于怀德建设公司所施工的工程量、造价均进行结算，表明双方就本案所涉工程已结算完毕，且工程造价结算为250323.2元。针对第二个争议焦点：原被告双方签订的施工合同中约定：每栋号工程完工后，由怀德建设公司向博欣地产公司提出竣工验收申请书，经双方共同验收合格后支付相应栋号暂定合同价的70%工程进度款；每栋号竣工资料交清结算完成后，博欣地产公司扣除结算总价的5%作为工程质量保修金，相应栋号剩余价款一次性支付；保修金待保修期壹年满后十五个工作日内无息返还。从前述约定来看，双方对工程进度款约定了三个支付步骤，三个步骤之间存在先后顺序。在本案中，怀德建设公司虽未能向本院提交证据证明本案所涉工程经怀德建设公司向博欣地产公司提出共同验收申请，且验收合格，已符合前述支付工程进度款的第一步。但怀德建设公司已提交证据证明双方对于本案所涉工程的工程量、造价进行了结算，该结算行为应理解为双方约定支付工程进度款的第一步支付条件已成就，否则不可能进行约定支付工程进度款第二步中的工程结算，故博欣地产公司应向怀德建设公司支付扣除5%工程保修金后的结算款，即向怀德建设公司支付结算工程款的237807.04元（250323.2元×95%=237807.04元）。关于工程质量保修金是否应支付的问题，原被告双方签订的施工合同中约定工程质量保修期自项目验收之日起保修壹年。在本案中，本院通过前述评析已确认本案所涉工程已于2017年12月15日结算完毕，根据双方的约定保修期自此应计算一年。现双方约定的保修期已届满，博欣地产公司亦未在保修期内提出质量问题，故应按约向怀德建设公司支付以结算造价5%为标准计算的保修金12516.16元（250323.2元×5%=12516.16元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：云南博欣房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付四川省怀德建设工程有限公司工程款250323.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2527元（此款四川省怀德建设工程有限公司已预交），由云南博欣房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员  罗玮二〇一九年七月八日书记员  何莉