安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖03民初19号原告：中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路211号，统一社会信用代码91340000711777879B。负责人：胡贵生，该公司总经理。委托诉讼代理人：范永谭，安徽易润律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐子夜，安徽易润律师事务所（实习）律师。被告：安徽赛远薄钢科技有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区沫河口工业园五蚌路26号，统一社会信用代码91340300566359397H。法定代表人：张天民，该公司董事长。被告：张天民，男，1972年12月16日出生，汉族，住安徽省怀远县。被告：闫志兰，女，1969年12月19日出生，汉族，住安徽省怀远县。以上三被告的共同委托诉讼代理人：王先成，安徽天地缘律师事务所律师。被告：蚌埠科技融资担保有限公司，住所地安徽省蚌埠市燕山路1599号（市政务中心一楼北侧），统一社会信用代码91340300686850017K。法定代表人：董国娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄国璐，该公司员工。被告：安徽赛远钢结构有限公司，住所地安徽省怀远县经济开发区，统一社会信用代码91340321672603904Q。法定代表人：张春华，执行董事兼总经理。原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称华融资产公司）与被告安徽赛远薄钢科技有限公司（以下简称赛远薄钢公司）、张天民、闫志兰、蚌埠科技融资担保有限公司（以下简称蚌埠科技担保公司）、安徽赛远钢结构有限公司（以下简称赛远钢结构公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华融资产公司的委托诉讼代理人范永潭、唐子夜，被告赛远薄钢公司、张天民、闫志兰的共同委托诉讼代理人王先成，被告蚌埠科技担保公司的委托诉讼代理人黄国璐到庭参加诉讼。被告赛远钢结构公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融资产公司诉讼请求：1、判令被告赛远薄钢公司偿还原告借款本金3000万元和利息832673.53元（利息计算截止至2017年8月10日，2017年8月11日至被告完全清偿之日的利息、罚息、复利按照合同约定予以支付），并支付律师代理费1万元，以上暂计30842673.53元；2、判令被告张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告赛远钢结构公司提供的坐落于怀远县工业园芡河路东侧两处房产（权证字号分别为房地权怀自字第203003号、房地权怀自字第203380号）、怀远经济开发区芡河路东侧三处房产（权证字号分别为房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号）、怀远经济开发区国有土地使用权（权证字号为怀国用（2008）第067号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实与理由：2015年3月10日，上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称浦发银行蚌埠分行）与被告张天民签订《最高额保证合同》（编号：ZB1801201500000061），合同约定：“保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间至债务履行期届满之日后两年止；主合同项下债务人为赛远薄钢公司；被担保主债权为债权人在自2015年3月10日至2016年3月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁仟万元整为限”等内容。同日，被告闫志兰向浦发银行蚌埠分行出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》。2015年3月10日，浦发银行蚌埠分行与被告赛远钢结构公司签订《最高额抵押合同》（编号：ZD1801201500000011），合同约定：“担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；主合同项下债务人为赛远薄钢公司；被担保主债权为债权人在自2015年3月10日至2017年3月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟叁佰万元整为限；抵押财产为赛远钢结构公司名下坐落于怀远县工业园芡河路东侧房产（权证字号：房地权怀自字第××号）、怀远县工业园芡河路东侧房产（权证字号：房地权怀自字第××号）、怀远经济开发区国有土地使用权（权证字号：怀国用（2008）第067号）；债务人构成主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押财产”等内容。2015年3月18日，浦发银行蚌埠分行就上述两处房产办理了抵押登记手续，并取得编号分别为怀远县房地产他证经济开发区字第20150300232号、怀远县房地产他证经济开发区字第20150300275号《房地产他项权利证书》；2015年4月15日，浦发银行蚌埠分行就上述国有土地使用权已办理了抵押登记手续，并取得编号为怀他项（2015）第057号《土地他项权利证书》。2015年3月10日，浦发银行蚌埠分行与被告赛远钢结构公司签订《最高额抵押合同》（编号：ZD1801201500000012），合同约定：“担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；主合同项下债务人为赛远薄钢公司；被担保主债权为债权人在自2015年3月10日至2017年3月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限；抵押财产为赛远钢结构公司名下坐落于怀远经济开发区芡河路东侧房产（权证字号：房地权怀自字第××号）、怀远经济开发区芡河路东侧房产（权证字号：房地权怀自字第××号）、怀远经济开发区芡河路东侧房产（权证字号：房地权怀自字第××号）；债务人构成主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押财产”等内容。2015年3月19日，浦发银行蚌埠分行就上述三处房产办理了抵押登记手续，并取得编号分别为怀远县房地产他证经济开发区字第20150300296号、怀远县房地产他证经济开发区字第20150300302号、怀远县房地产他证经济开发区字第20150300235号《房地产他项权利证书》。2016年2月16日，浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订《流动资金借款合同》（编号：18022016280004），合同约定：“借款人赛远薄钢公司向浦发银行蚌埠分行借款人民币壹仟万元整；借款用途为以新贷款偿还旧贷款；借款期限为自首次提款之日起12个月，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率上浮3.000000BPS计算；贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按期还本付息或未按约定用途使用借款，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，同时还可以要求借款人承担违约责任，并支付违约金（违约金相当于借款本金金额的百分之伍），借款人还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用”等内容。2016年2月16日，被告张天民、闫志兰、赛远钢结构公司分别向浦发银行蚌埠分行出具《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》，自愿为浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订的编号为18022016280004《流动资金借款合同》（借新还旧）提供连带责任保证担保。2016年2月16日，浦发银行蚌埠分行按照上述合同约定向被告赛远薄钢公司全额发放1000万元贷款。2016年2月26日，浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订《流动资金借款合同》（编号：18022016280005），合同约定：“借款人赛远薄钢公司向浦发银行蚌埠分行借款人民币壹仟万元整；借款用途为以新贷款偿还旧贷款；借款期限为自首次提款之日起12个月，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率上浮3.000000BPS计算；贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按期还本付息或未按约定用途使用借款，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，同时还可以要求借款人承担违约责任，并支付违约金（违约金相当于借款本金金额的百分之伍），借款人还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用”等内容。2016年2月26日，被告张天民、闫志兰、赛远钢结构公司分别向浦发银行蚌埠分行出具《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》，自愿为浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订的编号为18022016280005《流动资金借款合同》（借新还旧）提供连带责任保证担保、抵押担保。2016年2月26日，浦发银行蚌埠分行按照上述合同约定向被告赛远薄钢公司全额发放1000万元贷款。2016年9月28日，浦发银行蚌埠分行与被告张天民签订《最高额保证合同》（编号：ZB1801201600000137），合同约定：“保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间至债务履行期届满之日后两年止；主合同项下债务人为赛远薄钢公司；被担保主债权为债权人在自2016年9月28日至2017年9月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁仟万元整为限”等内容。同日，被告闫志兰向浦发银行蚌埠分行出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》。2016年9月28日，浦发银行蚌埠分行与被告蚌埠科技担保公司签订《最高额保证合同》（编号：ZB1801201600000139），合同约定：“保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间至债务履行期届满之日后两年止；主合同项下债务人为赛远薄钢公司；被担保主债权为债权人在自2016年9月28日至2017年9月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟万元整为限”等内容。2016年12月30日，浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订《流动资金借款合同》（编号：18022016280041），合同约定：“借款人赛远薄钢公司向浦发银行蚌埠分行借款人民币壹仟万元整；借款用途为以新贷款偿还旧贷款；借款期限为自首次提款之日起12个月，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率上浮3BPS计算；贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按期还本付息或未按约定用途使用借款，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，同时还可以要求借款人承担违约责任，并支付违约金（违约金相当于借款本金金额的百分之伍），借款人还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用”等内容。2016年12月30日，被告张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司分别向浦发银行蚌埠分行出具《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》，自愿为浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司签订的编号为18022016280041《流动资金借款合同》（借新还旧）提供最高额担保。2016年12月30日，浦发银行蚌埠分行按照上述合同约定向被告赛远薄钢公司全额发放1000万元贷款。2017年10月11日，浦发银行蚌埠分行与原告签订《单户债权转让协议》，约定浦发银行蚌埠分行将对被告赛远薄钢公司的债权（连同全部从权利包括保证权、抵押权、质押权、追索已垫付相关费用等）全部转让给原告，原告受让了浦发银行蚌埠分行的债权。2018年1月10日，浦发银行合肥分行与原告共同发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，以公告的方式将债权资产转让的事宜通知债务人赛远薄钢公司及担保人张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司、赛远钢结构公司。另，蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司在2018年11月28日变更为蚌埠科技融资担保有限公司。截止2017年8月10日，被告赛远薄钢公司尚欠原告借款本金3000万元和利息832673.53元；该欠款虽经原告多次催要，但至今未果。赛远薄钢公司、张天民、闫志兰辩称，原告主张的3000万元无异议，后期未能偿还的事实无异议。蚌埠科技担保公司辩称，原告起诉蚌埠科技担保公司承担借款本金3000万元及利息无事实及法律依据。蚌埠科技担保公司及浦发银行蚌埠分行之间有《最高额保证合同》，该合同6.3条约定，蚌埠科技担保公司只对不超过1000万元借款承担担保责任，且蚌埠科技担保公司有100万元保证金质押给浦发银行蚌埠分行，该行已将100万元扣留，故蚌埠科技担保公司只应对最高900万元承担连带保证责任。赛远钢结构公司未作答辩。原告为证明其主张，向本院提供以下证据：证据一、被告自然人身份证、国家企业信用信息系统查询单，证明被告诉讼主体资格适格；证据二、《流动资金借款合同》、《关于为借新还旧贷款提供担保的确认函》、借款凭证、《最高额保证合同》（含关于同意执行共同财产的承诺函）、《最高额抵押合同》（附房地产他证、土地他证），证明：1、原债权人浦发银行蚌埠分行与被告赛远薄钢公司之间借贷关系成立，原债权人已按借款合同约定履行付款义务。2、被告张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司对涉案借款承担连带保证责任、被告赛远钢结构公司对涉案借款承担抵押担保责任，原告对涉案抵押财产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；证据三、《单户债权转让协议》，证明原债权人将债权及从权利转让给原告；证据四、《债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明原告与原债权人已依法履行债权转让通知义务，且履行了催收程序。赛远薄钢公司、张天民、闫志兰质证意见：对证据一、证据二、证据四无异议。证据三的真实性无异议，浦发银行蚌埠分行把资产股权转让给原告，转让的相关材料今天庭审没有看到，我方认为浦发银行蚌埠分行以低于3000万元的价格转让，应该以实际转让的价格承担责任。蚌埠科技担保公司质证意见：对证据一、证据三、证据四无异议。对证据二的真实性、关联性、合法性无异议，但是达不到证明目的，2016年9月28日与浦发银行蚌埠分行签订的保证合同，我方只承担1000万元的保证责任。本院经审查认为：以上证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。赛远薄钢公司、张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司、赛远钢结构公司未向本院提交证据。根据当事人所举证据和陈述意见，能够证明华融资产公司起诉的事实属实，故本院对原告所诉事实予以确认。另查明，浦发银行一年期贷款基础利率为4.35%，案涉三笔《流动资金借款合同》贷款执行利率均为浦发银行一年期贷款基础利率＋3BPS，1BPS=0.01%，即贷款执行利率为年利率4.38%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%，即为年利率6.57%。《流动资金借款合同》第二条第4项约定：贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数记收复利。截至2017年8月10日，赛远薄钢公司尚欠2016年2月16日签订的《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元，利息（含复利、罚息）393864.33元；尚欠2016年2月26日签订的《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元，利息（含复利、罚息）386850.87元；尚欠2016年12月30日签订的《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元，利息（含复利、罚息）51958.33元。本院认为：浦发银行蚌埠分行与赛远薄钢公司签订的流动资金借款合同，浦发银行蚌埠分行与赛远钢结构公司签订的最高额抵押合同，及其分别与保证人张天民、闫志兰、蚌埠科技担保公司签订的最高额保证合同，浦发银行蚌埠分行与华融资产公司签订的《单户债权转让协议》，均系当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，应为合法有效。依法成立的合同，具有法律效力，当事人均应按照约定履行各自的义务。案涉借款合同签订后，浦发银行蚌埠分行依约发放了贷款，并有借款凭证佐证，赛远薄钢公司亦应按借款合同的约定按时偿还借款本息。因浦发银行蚌埠分行将债权已转让给华融资产公司，浦发银行蚌埠分行的相关权利应由华融资产公司享有。依据上述三份流动资金借款合同约定，该三笔借款均已到期，赛远薄钢公司未依约支付本金及利息，构成违约，应承担还本付息的违约责任。赛远薄钢公司共计借款本金3000万元，截至2017年8月10日，按前述三份合同约定分别计息，累计欠付利息（含罚息、复利）为832673.53元，此后的利息按借款本金为基数以逾期年利率标准计算，即以借款本金3000万元为基数按逾期年利率6.57%的标准计算至本金清偿时止；复利以产生的利息为基数按年利率6.57%，自2017年8月10日计算至实际给付之日。华融资产公司起诉要求赛远薄钢公司支付律师代理费1万元，但其未提供相关证据予以证明，本院对其该项诉请不予支持。浦发银行蚌埠分行与华融资产公司签订了《单户债权转让协议》并依法以公告的形式通知了债务人及保证人，该债权转让程序合法有效,保证人依法应在原担保范围内承担担保责任。张天民、闫志兰与浦发银行蚌埠分行2015年3月10日签订的《最高额保证合同》约定，被担保主债权为债权人在自2015年3月10日至2016年3月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；债权人可以直接依照合同约定要求各保证人在其保证范围内承担连带保证责任。张天民、闫志兰应对赛远薄钢公司2016年2月16日、2016年2月26日与浦发银行蚌埠分行签订的《流动资金借款合同》项下借款本息、违约金在3000万元限额内承担连带清偿责任。张天民、闫志兰与浦发银行蚌埠分行2016年9月28日签订的《最高额保证合同》约定，被担保主债权为债权人在自2016年9月28日至2017年9月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；债权人可以直接依照合同约定要求各保证人在其保证范围内承担连带保证责任。张天民、闫志兰应对赛远薄钢公司2016年12月30日与浦发银行蚌埠分行签订的《流动资金借款合同》项下借款本息、违约金在3000万元限额内承担连带清偿责任。蚌埠科技担保公司与浦发银行蚌埠分行签订的《最高额保证合同》约定，被担保主债权余额为赛远薄钢公司与浦发银行蚌埠分行之间发生的最高不超过1000万元为限。故蚌埠科技担保公司应在其保证范围内，即1000万元限额内对赛远薄钢公司的债务承担连带保证责任。只对不超过1000万元借款承担担保责任。对华融资产公司超出该限额的诉请，不予支持。蚌埠科技担保公司辩称其有100万元保证金质押给浦发银行蚌埠分行，该行已将100万元扣留，但蚌埠科技担保公司未提供相关证据证明，本院不予采纳。依据2015年3月10日赛远钢结构公司与浦发银行蚌埠分行签订的编号为ZD1801201500000011号最高额抵押合同中约定所担保的主合同债权的最高本金余额为1300万元，华融资产公司有权在此最高债权额限度内以赛远钢结构公司抵押的坐落于怀远县工业园芡河路东侧两处房产（权证字号分别为房地权怀自字第203003号、房地权怀自字第203380号）、怀远经济开发区国有土地使用权（权证字号为怀国用（2008）第067号）折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在最高额1300万元限度内优先受偿，对华融资产公司诉请超出该最高限额部分，本院不予支持。依据2015年3月10日赛远钢结构公司与浦发银行蚌埠分行签订的编号为ZD1801201500000012号最高额抵押合同中约定所担保的主合同债权的最高本金余额为1100万元，华融资产公司有权在此最高债权额限度内以赛远钢结构公司抵押的坐落于怀远经济开发区芡河路东侧三处房产（权证字号分别为房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号）、折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在最高额1100万元限度内优先受偿对华融资产公司诉请超出该最高限额部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽赛远薄钢科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司借款本金2000万元及利息（利息计算截止至2017年8月10日为780715.2元，此后利息按6.57%计算至本息付清之日止；复利以产生的利息为基数按年利率6.57%，自2017年8月10日计算至实际给付之日）；二、被告安徽赛远薄钢科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司借款本金1000万元及利息（利息计算截止至2017年8月10日为51958.33元，此后利息按6.57%计算至本息付清之日止；复利以产生的利息为基数按年利率6.57%，自2017年8月10日计算至实际给付之日）；三、被告张天民、闫志兰对被告安徽赛远薄钢科技有限公司的上述第一项债务在最高额3000万元限度内承担连带清偿责任；对被告安徽赛远薄钢科技有限公司的上述第二项债务在最高额3000万元限度内承担连带清偿责任；本项所列被告承担保证责任后，有权向被告安徽赛远薄钢科技有限公司追偿；四、被告蚌埠科技融资担保有限公司对被告安徽赛远薄钢科技有限公司的上述第一、二项债务在最高额1000万元限度内承担连带清偿责任；本项所列被告承担保证责任后，有权向被告安徽赛远薄钢科技有限公司追偿；五、如被告安徽赛远薄钢科技有限公司逾期未能偿还上述第一、二项债务，原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司有权以被告安徽赛远钢结构有限公司抵押的坐落于怀远县工业园芡河路东侧两处房产（权证字号分别为房地权怀自字第203003号、房地权怀自字第203380号）、怀远经济开发区国有土地使用权（权证字号为怀国用（2008）第067号）折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在最高额1300万元限度内优先受偿；以被告安徽赛远钢结构有限公司抵押的怀远经济开发区芡河路东侧三处房产（权证字号分别为房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号、房地权证怀自字第××号）、折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款在最高额1100万元限度内优先受偿。六、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194513元，财产保全费5000元，由原告中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司负担9513元，由被告安徽赛远薄钢科技有限公司、张天民、闫志兰、蚌埠科技融资担保有限公司、安徽赛远钢结构有限公司负担190000元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  张 青审 判 员  唐红旭人民陪审员  许瑞毅二〇一九年七月五日法官助理沈吉梅书记员王婷婷附：本案适用相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。