广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初354号原告：广东省东升农场，住所地：廉江市石岭镇，统一社会信用代码：9144088119472169X7。法定代表人：揭奋。委托代理人：李健，广东启源律师事务所律师。委托代理人:陈洁，广东启源律师事务所律师。被告：苏洋，男，汉族，1958年7月12日出生，广东省廉江市人，住廉江市，被告：苏广淮，男，汉族，1963年7月29日出生，广东省廉江市人，住廉江市，被告：苏广良，男，汉族，1971年7月2日出生，广东省廉江市人，住廉江市，原告广东省东升农场诉被告苏洋、苏广淮、苏广良农业承包合同纠纷一案，本院2019年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月26日公开开庭进行了审理。原告广东省东升农场的委托代理人李健到庭参加了诉讼，被告苏洋、苏广淮到庭参加诉讼。被告苏广良因外出打工地址不详无法诉讼材料，本案由简易简易程序转为普通程序，于2019年7月5日再次公开开庭审理，原告广东省东升农场的委托代理人李健到庭参加了诉讼，被告苏洋、苏广淮没有到庭参加诉讼，被告苏广良经本院公告送达诉讼材料逾期后仍不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付拖欠的承包土地使用费94412元。2.本案产生的案件受理费、诉讼保全费等全部诉讼费由三被告承担。事实与理由：1998年12月13日，原告与三被告就承包土地种植果树事宜，签订一份《承包土地种果合同书》，合同双方约定的主要条款：1、双方约定将位于东升农场分场4队14号山承包给三被告自费种植水果(承包种果的土地面积，以逐年承包土地种果登记表为准)；2、承包期为三十年，即从1998年1月1日至2017年12月31日止；3、承包的土地前三年为建设期，免交土地使用费，从第四年起以储良龙眼开始交纳，投产第一年每亩上缴15公斤，第二年每亩25公斤，第三年每亩40公斤，之后每三年定一次上缴产量，按当年储良龙眼市场价格以果折款上缴原告；4、三被告采果占果园的30%，需缴清当年包干土地费，否则原告有权终止合同，无偿收回果园；5、原告投入的种苗费用，三衽被告从第四年起分三年上交，投产第一年上交20%，投产第二年上交40%，投产第三年上交40%；6、三被告长期失管荒芜，原告有权收回果园；7、如双方法人代表变更合同继续有效；8、如原告因建设需要或者其他特殊原因收回三被告承包土地，三被告必须服从，但原告补偿经济损失；9未经原告允许，三被告不得转让、转包土地及果树，不得把土地改作他用。合同签订后，原告将承包土地交付给被告经营使用。但被告一直未向原告支付过土地使用费，原告多次向其催收未果。截止2018年12月，被告拖欠支付土地使用费累计94412元原告认为，双方签订的《承包土地种果合同书》为双方真实意思表示，且内容合法有效，双方理应严格遵守合同约定。但原告将承包土地交付被告经营使用后，被告并未按照合同约定支付土地使用费，虽经原告多次催缴至今仍未清偿上述应缴土地使用费94412元，被告的行为己构成严重违约，给原告造成严重损失。原告为维护自身合法权益，依据相关法律法规，特诉至贵院。请求法院依法作出公正判决，判如所请。被告苏洋、苏广淮辩称：1、原合同是苏洋本人签名，我和苏广良都没有签名。2、苏广淮从出生到现在都是用现在的名字，没有曾用名，原合同不知是谁代签。3、苏广良已转让给虎桥苏开忠，原合同已给苏开忠，东升农场已写给苏开忠交完土地费。4、合同上是45亩，总场从2008年、2011年、2013年三次场部派人吴章栋、亚炎、亚万、亚光、黄培赞、林毅来量土地，苏洋是7亩，苏广淮是12亩，苏广良12亩，总共31亩。5、我们多次反映要合同分开，重新做每人合同。6、苏广淮户已交到2013年止共交9680元。7、2018年何等堂两人过来，已向他们两人反映要分开合同，他们两人是知道的。所以我不交租金。被告苏广良不作答辩。本案在审理过程中，原告提交如下证据：原告：证据一：《承包土地种果合同书》复印件，证明双方存在农业承包合同关系。证据二：历年土地费收费情况复印件，证明被告拖欠缴纳土地使用费的金额统计情况。证据三：《广东省国营东升农场二00七年经营管理方案》复印件，证明2007年2月2日起，方案取消以果折价，确定每年每亩上交土地使用费按140元的标准上缴。证据四：《关于湛江农垦农业企业更名的通知》复印件，证明2013年4月15日广东省国营东升农场更名为广东省东升农场。证据五：《催缴土地费通知书》复印件，证明2016年12月7日原告向被告发出催缴通但被拒签。证据六：《法律事务函》2份复印件，证明2018年10月19日、12月7日原告两次向被告发律师事务函催缴但被拒签。证据七：卫星地图，证明被告所承包的山地是真实存在的。证据八：国有土地证，证明被告所承包的山地是真实存在的，原告有权出租案涉山地。被告苏广淮向本院提交证据：证据一：《2007年东升农场职工家庭农场上交四项费用收据》5张、《收款收据》1张、《收据》1张，证明被告苏广淮已缴纳土地使用费共计9680元。被告苏洋、苏广良没有向本院提交证据。经质证：被告苏洋、苏广淮对原告的证据真实性没有异议。原告对苏广淮的证据没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：广东省国营东升农场起诉向本院提供《承包土地种果合同书》1份，合同内容：广东省国营东升农场为甲方，苏广游、苏广怀、苏广良为乙方。由乙方承包甲方东升农场分场4队14号山承包给三被告自费种植水果(承包种果的土地面积，以逐年承包土地种果登记表为准)；承包期为三十年；乙方承包甲方的土地，前三年为建设期，免交土地使用费，从第四年起以储良龙眼开始交纳，投产第一年每亩上缴15公斤，第二年每亩25公斤，第三年每亩40公斤，之后每三年定一次上缴产量，按当年储良龙眼市场价格以果折款上缴原告……。合同签订后，广东省国营东升农场将承包土地交付给乙方经营使用。2007年2月3日，广东省国营东升农场职工代表大会通过《广东省国营东升农场二00七年经营管理方案》，取消以果折价，不纳入税费改革的承包岗位，统一确定每年每亩上交土地使用费140元给农场。至2018年12月，被告共拖欠广东省国营东升农场土地使用费94412元。原告向被告催收拖欠的土地使用费无果，特诉至本院，请求处理。庭审时被告苏广淮称合同是苏洋签名，由苏广良、苏广淮、苏洋三人共同耕作；苏广淮主张其已缴交土地承包费9680元(含苏广游2180元)，苏洋表示已忘记，庭后补交缴费单，但被告苏洋逾期没有提交。原告主张苏洋曾用名是苏广游，苏洋表示否认。原告主张三被告承包土地共45亩，被告认为三年后发觉实际承包土地31亩(其中苏广淮12亩、苏洋7亩、苏广良12亩)，但没有提供证据证明。另查明，广东省国营东升农场于2013年4月15日改名为广东省东升农场。本院认为：本案是农业承包合同纠纷。原告主张按《承包土地种果合同书》约定将涉案土地交给苏洋、苏广淮、苏广良三人经营使用。对此，到庭两被告没有异议，本院应予确认三被告实际承包经营涉案土地事实，原告履行了义务。被告没有按约定期限支付土地使用费给原告，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，至2018年12月止，被告应支付原告104092元，减除被告苏广淮已支付9680元，尚欠原告土地使用费94412元，原告请求被告支付有理，本院应予支持。被告苏广良没有答辩亦不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，没有正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法对被告缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告苏洋、苏广淮、苏广良在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东省东升农场支付拖欠的承包土地使用费94412元。如被告未按上列判决所指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2160元，由被告苏洋、苏广淮、苏广良共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提供上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  黄坤亮人民陪审员  曾东武人民陪审员  宋维钦二〇一九年七月十五日书 记 员  揭宇红附法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，没有正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。