文书内容九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书(2019）赣0403民初1595号原告：江西华循工程造价咨询有限公司。法定代表人：左北平，该公司董事长。原告：江西天华会计师事务所有限公司。法定代表人：李冬梅，该公司董事长。上述两原告委托诉讼代理人：阮安东，江西惟民律师事务所律师。被告：九江非凡装饰广告设计工程有限公司。法定代表人：周晓健，该公司经理。委托诉讼代理人：蔡卫军，江西际民律师事务所律师。委托诉讼代理人：屈星，江西际民律师事务所律师。原告江西华循工程造价咨询有限公司（以下简称华循公司）、原告江西天华会计师事务所有限公司（以下简称天华公司）与被告九江非凡装饰广告设计工程有限公司（以下简称非凡公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法由审判员钟赟适用简易程序于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告华循公司、天华公司的共同委托诉讼代理人阮安东、被告非凡公司的委托诉讼代理人蔡卫军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告华循公司、非凡公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还工程款55849元；二、要求被告赔偿违约金及经济损失共计154017元；三、要求被告向原告出具正规发票；事实和理由：2017年12月7日，两原告与被告签订《房屋装修合同》，合同约定：一、由被告对柴桑国际中心B座717/718/1510室进行装修，设计和施工详见合同附件《施工预算单》和设计施工图纸；二、开工日期为2017年12月10日，竣工日期为2018年2月10日；三、工程价款为61万元，该价格包括所有费用（其中包括垃圾清运、材料运至施工现场、措施费用、管理费、利润、税费等所有费用）；四、工程使用主要材料的品种、规格、名称、需经双方认可，使用前应提供小样供甲方查验，所用材料应有产品合格证和检验证明，并且约定所有板材应达到EO级标准；五、合同签订后，原告支付工程总款的20%，钢构主体完成合格后支付工程总款的40%，2018年1月10日，原告支付工程总款的20%，剩余20%在竣工验收交付后支付，但应扣除5%的质保金在一年后结清，质保期为两年；六、被告收到工程款后应提供正规发票；七、合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。在合同履行过程中，因发生部份增项，增项金额为43760.9元。合同签订后，原告自2017年12月8日至2018年2月6日分四笔如约支付了工程款共计52.8万元。另根据被告要求，分别向第三方供应商支付家具款5万元，空调款3万元，但被告均未向原告出具正规发票。后，被告在合同履行过程中擅自停工，原告多次沟通并发函告知，但被告以公司资金紧张为由拒绝施工，被告的行为己构成严重违约。被告在2018年6月13日向原告出具书面承诺书，承诺其按工程现状五日内清理打扫并交接后移交给原告，后续未完工程（除717/718中央空调、1510室空调安装、家具制作及安装、玻璃隔断及钛金板包边外）由原告自行组织完工，但被告后未与原告进行对接，且被告的停工给原告造成了经济损失，原告故诉至法院要求赔偿经济损失共计154017元。原告华循公司、非凡公司为支持其诉请，向法庭提供了以下证据材料：证据一、双方签订的“房屋装修合同”，证明与被告存在工程合同关系及双方约定的工程内容，合同价款为61万元。证据二、由被告编制的“柴桑国际中心写字楼B座B1510+B717+B718装饰分项预算（包工包料）”、由被告编制的“柴桑国际中心写字楼B座B1510+B717+B718增项/减项“预算，证明1、合同工程具体内容及分项工程单价；2、合同工程增项及减项具体内容及分项工程单价；3、工程增项总价为43760.9元。证据三、被告的“请款单”、我方的支付凭证，证明我方如约并已实际支付给被告的工程款共计52.8万元。证据四、原告的“代付委托函”及恒美家具厂王伟新的收条及凭证、九江市展鸿环保设备有限公司的“要求代付空调安装工程部分款项的报告”及凭证与发票，证明1、我方自行安排施工并已实际另行代为支付合同工程内定制家具部分款项计5万元；2、我方自行安排施工并已实际另行代为支付合同工程内柴桑国际楼717/718空调工程费用计3万元。证据五、被告提交的“变更清算报告”、我方的“通知函”、被告法定代表人周晓建的“承诺书”，证明1、被告无故违约，原告要求被告继续履行合同；2、后被告承诺按现状清理打扫并移交给原告，并配合原告对未完成事项给予配合，且承诺出具正规发票给原告，但被告未履行承诺；3、该承诺书反映了部分未完工程及价款情况。证据六、我方与卓兴艺术玻璃店秦小见签订的“柴桑国际B楼717/718及1510玻璃隔断、钛金板包边、钛金板踢脚线工程施工协议”及收条，证明原告自行安排施工并已实际另行代为支付合同工程内玻璃隔断价款1.8万元。证据七、原告与九江新华家电维修公司签订的“柴桑国际B座1510空调工程施工安装协议”，证明B座1510的空调是我方自行完成的。证据八、九江经济技术开发区爵士楼梯批发店开具的收据，证明717/718室的楼梯栏杆扶手是由我方自行完成并另行支付费用的。证据九、原告与九江市展鸿环保设备有限公司签订的“柴桑国际B楼717/718空调安装协议”及凭证与发票,证明原告自行安排施工，被告未按所签订的合同及设计图纸施工要求造成的漏装设备及质量补救的事实，并已付工程费用计2.575万元。证据十、木工熊国兵收条2张，证明被告未按合同约定安装空调导致返工、改装，原告为此花费木工费用共计6405元。证据十一、泥工魏正福收条2张，证明被告施工不到位及失误造成的额外增加的泥工费用共计4596元。证据十二、开荒保洁发票一张，证明被告没有兑现承诺，清扫施工现场由原告聘请保洁公司自行完成。费用计2700元。证据十三、原办公场所的房屋租赁合同、银行进账单8张，证明被告装修延误合同工期，导致原告无法顺利搬迁而被迫续租。共计八个月房租：10417×7+9217=82136元。证据十四、柴桑国际中心B座1510+B717+718装修合同内未施工项目结算表、结算汇总表各一张，以证明原告通过合同以及合同附件、被告出具的变更清算报告、承诺书得出的被告未完成的相关工程的价款。被告非凡公司辩称：一、江西天华会计师事务所不是本案适格被告，房屋装修合同中没有江西天华会计师事务所盖章。二、被告非凡公司没有擅自解除合同，原告要求支付违约金于法无据。1、被告公司的法定代表人2018年6月13日出具承诺书后，积极组织人员施工，且涉案工程己完工。2、本案中，被告己按施工要求即将完成施工之时，原告提出对己完成的工程进行设计变更，被告不得己拆除重做，造成被告损失重大。原告应按合同总价款的5%向被告支付违约金。3、本案因原告提出设计变更造成施工延期，其损失也是由原告自身原因造成，对于扩大损失应由原告自行承担。三、原告并未超付工程款。原告与被告签订的原合同造价为61万元，增加项目为43760.9元，按合同约定的80%为52.8万元，原告并未超付工程款。四、被告不应向原告返还工程款55849元。根据合同的约定，合同总价款为653760.9元，且质保期己过。现工程早己完工，且己交付使用。故原告应向被告支付工程款为653760.9元，而被告收到了原告支付了工程款52.8万元，原告代被告支付的家具及空调款共8万元。剩余款项均为代被告支付的工人工资，因此，原告并未超付工程款，其要求返还诉请于法无据。综上，请求法院驳回原告诉请。被告非凡公司未向法庭提交证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月7日，原告华循公司、天华公司与被告非凡公司签订《房屋装修合同》一份，载明：一、由被告对柴桑国际中心B座717/718/1510室进行装修，设计和施工详见合同附件《施工预算单》和设计施工图纸；二、开工日期为2017年12月10日，竣工日期为2018年2月10日；三、工程价款为61万元，该价格包括所有费用（其中包括垃圾清运、材料运至施工现场、措施费用、管理费、利润、税费等所有费用）；四、工程使用主要材料的品种、规格、名称、需经双方认可，使用前应提供小样供甲方查验，所用材料应有产品合格证和检验证明，并且约定所有板材应达到EO级标准；五、合同签订后，原告支付工程总款的20%，钢构主体完成合格后支付工程总款的40%，2018年1月10日，原告支付工程总款的20%，剩余20%在竣工验收交付后支付，但应扣除5%的质保金在一年后结清，质保期为两年；六、被告收到工程款后应提供正规发票；七、合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。2018年2月5日，被告非凡公司向两原告出具《柴桑国际中心写字楼B座B1510+B717/718增项/减项》表格一份，载明工程应增加工程款43760.9元。2018年4月19日，被告非凡公司向两原告出具《变更清算报告》一份载明：“关于柴桑国际B717-718装修事宜，由于我司遇到重大事故，无力完成后续施工，特此报告知会贵公司，时间紧迫完成后续收尾与清算事宜，具体事项附后，我公司由此造成的损失深感不安与愧疚，祈望后续能妥善完工而努力。A：1、未成完施工事项，B1510-B717-B718，玻璃隔断与玻璃门事项2、一楼踢脚线与钛金板与玻璃隔断钛金边3、柜体柜门与办公室事项4、一、二楼洗手池安装事宜5、油漆修补事宜6、B1510空调安装与B717-718中央空调安装7、开荒收尾事宜”。2018年4月28日，两原告向被告出具《通知函》一份，载明：“……现己逾期近两个月仍未完工，处于停工状态……现就有关事项，我方通知如下：……要求你方在2018年5月3日前提出书面补救和落实承诺，对项目竣工交付日期作出明确承诺，我方要求在5月20日前完工交付……如你方在2018年5月3日前未能提出整改措施，我方则要求你方承担一切经济损失……”。2018年6月13日，被告非凡公司的法定代表人周小健向两原告出具《承诺书》一份，载明：我司承建贵公司柴桑国际中心B栋717/718/1510室的办公室装饰工程，因我司出现经办人抽款失联，导致工程违约停工，我公司己经无力继续完全履行合同，现经公安经侦机关协调，为使工程尽快完工，我司作出如下承诺：一、工程剩余部份主要包括三大项目：1、717/718中央空调系统设备安装及调试；己完成大部份工程量，尚有一台主机未安装，全部未调试。1510室空调未安装。2、家具制作及安装：正在赶工。3、玻璃隔断：尚未动工。上述三个部份我方尚有款项未支付，现经与分包商协商，恳请你们在我们之间办理验收结算后，我们出具代付委托函给你们，由你方直接支付给三家供应商：具体为：717/718中央空调：3万元；家具：6万元；玻璃隔断及钛金板包边：2万元。1510室空调仍由我方承担费用并负责完成安装到位……”。自2018年5月起，因被告非凡公司未能完成后续装修工程，故两原告便自行完成余下装修工作，工程至2018年9月竣工。现两原告要被告返还支付的工程款及赔偿损失未果，故诉至本院。另查明，原告华循公司、天华公司与被告非凡公司签订的装修合同价为653760.9元；己支付的装修工程款为528000元；又查明：结合当事人双方举证质证意见，本院认定原告实际后续发生的装修工程款如下：            代付家具及空调费用              80000元                                          后续实际发生的装修工程费用              玻璃隔断              18000元                                      75301元                  1510空调              11000元                  玻璃扶手              4550元                  717/718空调              28050元                  空调改装              5955元                  铝合金玻璃门              450元                  砌墙、粉墙              3296元                  水吧              1300元                  保洁费              2700元                  合计              155301元      另查明：两原告于2018年1月9日至2018年8月30日共向案外人胡明支付八个月的房屋租金共计82136元。本院认为：原告华循公司、天华公司与被告非凡公司因发生装修业务而签订合同，双方己形成装饰装修合同关系。原告向被告支付了装修工程款，被告应履行为原告办公楼进行装修工程施工的义务。被告向原告出具的《变更清算报告》及《承诺书》可以证实被告未能完成合同约定的装修义务，故被告应向两原告返还多支付的工程款及赔偿相应损失。本院经核算，被告应向原告返还的工程款应为：528000元+155301元-653760.9元=29540元。另，原告诉请的房屋租金损失共计82136元，其提交了转账凭证予以证实，本院予以认定。因该房屋是由于被告未按期竣工导致的原告多缴纳的租金，故本院认为该租金82136元为原告的经济损失。原告诉请的家具材质扣减35130元，因证据不足，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：一、被告九江非凡装饰广告设计工程有限公司在本判决生效后十日内向原告江西华循工程造价咨询有限公司、江西天华会计师事务所有限公司返还工程款29540元，并赔偿经济损失82316元，以上共计111856元；二、驳回原告江西华循工程造价咨询有限公司、江西天华会计师事务所有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4448元，由原告江西华循工程造价咨询有限公司、江西天华会计师事务所有限公司负担2224元，由被告九江非凡装饰广告设计工程有限公司负担2224元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 员  钟 赟人民陪审员  龚冬玲人民陪审员  张小波二〇一九年七月十七日书 记 员  孙 睿