黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑民终333号上诉人（一审原告）：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路52号。法定代表人：罗世威，该公司董事长。委托诉讼代理人：王彬，北京市国联律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘恩全，男，汉族，1952年2月29日出生，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：刘洋，女，汉族，1982年4月13日出生，住佳木斯市前进区，系刘恩全之女。被上诉人（一审被告）：佳木斯巨丰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳区西区光复路中段。法定代表人：董影，该公司董事长。上诉人中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局）因与被上诉人刘恩全、佳木斯巨丰房地产开发有限公司（以下简称巨丰公司）申请执行人执行异议之诉一案，不服佳木斯市中级人民法院（以下简称佳木斯中院）（2018）黑08民初127号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，以阅卷、询问方式审理本案。中建一局委托诉讼代理人王彬、被上诉人刘恩全委托诉讼代理人刘洋到庭参加诉讼，被上诉人巨丰公司经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。中建一局上诉请求：撤销一审判决，改判准予执行佳木斯市前进区唐人中心C栋1单元8层1号房产（以下简称案涉房产）；一、二审诉讼费用由刘恩全承担。事实和理由：1.2011年6月6日，刘恩全与巨丰公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，未确定拆迁安置补偿房屋的具体位置。2015年8月19日，一审法院查封案涉房产，现场查验时无人入住。2016年7月7日，巨丰公司与刘恩全签订《房屋征收补偿安置协议书》，将已被查封的案涉房产确定为拆迁补偿安置房屋，办理入住手续。由于刘恩全举示的《房屋拆迁补偿安置协议书》为复印件，无法确认真实性，《房屋征收补偿安置协议书》的签订时间及刘恩全办理入住的时间均在查封案涉房产之后，存在恶意伪造证据的可能。2.巨丰公司与刘恩全在查封案涉房产后签订《房屋征收补偿安置协议书》，刘恩全办理入住，属于恶意串通对抗法院查封的行为，侵害了中建一局的合法权利，不具有对抗查封的效力，且中建一局享有的建设工程优先受偿权应当优先于刘恩全对案涉房产享有的权利。刘恩全答辩称，刘恩全与巨丰公司签订《房屋征收补偿安置协议书》，正常办理入户手续，并进行装修使用，缴纳了进户费、物业费、供热费等相关费用。依据刘恩全与巨丰公司于2011年签订的《房屋拆迁被偿安置协议书》能够确认刘恩全对该房屋的所有权。巨丰公司将该房屋分配给刘恩全时，刘恩全无从知道案涉房产是否处于查封状态，当刘恩全知道被查封后，马上到法院提出执行异议。刘恩全作为被拆迁人失去了被拆除房屋的所有权，转而拥有了调换所得房屋的所有权，故刘恩全对案涉房产享有特定的物上权利。中建一局的优先受偿权不优于刘恩全的权益。中建一局在一审法院诉讼请求：请求准予执行佳木斯市前进区唐人中心C栋1单元8层1号房产。一审法院认定事实：2011年6月12日，刘恩全与巨丰公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定将刘恩全原有房屋拆迁，回迁安置地点为原地。2016年7月7日，双方补充签订《房屋征收补偿安置协议书》，约定将刘恩全原有房屋征收，原地安置高层（C#1-8-1），安置面积为85.16平方米。刘恩全于2017年10月13日交纳了相关入户费用并开始装修入住。一审法院于2015年8月19日以（2015）佳立民字第15号民事裁定查封了案涉房屋，于2018年8月24日以（2018）黑08执33号之二执行裁定继续查封该房屋。刘恩全对执行标的提出书面异议，一审法院于2018年9月17日作出（2018）黑08执异86号执行裁定书，裁定中止对案涉房屋的执行。一审法院认为，刘恩全与巨丰公司2016年7月7日签订《房屋征收补偿安置协议书》是对2011年6月12日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的具体和细化，应视为补充协议。上述两份协议是合同双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行。刘恩全是基于拆迁安置所有权调换占有案涉房屋，中建一局享有的是案涉工程折价或者拍卖的价款优先于一般的债权的受偿权，二者相比较，应更优先保护刘恩全的回迁安置权。案涉房屋刘恩全已实际占有使用，其对案涉房屋享有的民事权益足以对抗中建一局的工程款债权。故刘恩全对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，应当驳回中建一局继续执行案涉房产的诉讼请求。判决：驳回中建一局的诉讼请求。案件受理费8800元，由中建一局负担。本院审理查明，中建一局因与巨丰公司建设工程施工合同纠纷于2017年向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，哈尔滨仲裁委员会受理后于2017年12月20日作出[2015]哈仲裁字第447号裁决书。裁决：解除中建一局与巨丰公司签订的佳木斯唐人中心项目《建设工程施工合同》；巨丰公司给付中建一局剩余工程款170,400,151.55元，另有工程款3,477,554.11元作为质保金暂不支付。巨丰公司给付中建一局有截止到2017年12月20日的资金占用费108,693,815.44元。资金占用费每日85,200.08元，支付到本裁决书二中的剩余工程款实际支付之日为止；中建一局就本裁决书判项二中的剩余工程款，有权就案涉工程折价或者拍卖的价款优先受偿；巨丰公司给付中建一局保全费5000元，律师费30万元。中建一局在申请仲裁期间向一审法院提出财产保全申请.一审法院于2015年8月19日作出(2015)佳立民字第15号民事裁定书,裁定预查封佳木斯市前进区唐人中心576处房屋（含案涉房屋）。仲裁裁决生效后，中建一局向一审法院申请执行。一审法院作出（2018）黑08执33号之二执行裁定书，裁定查封巨丰公司名下住宅及商铺181套（含案涉房屋）。2019年5月8日，一审法院作出（2018）黑08执33号执行结案通知书。该通知书载明：一审法院依据已发生法律效力的哈尔滨仲裁委员会作出的（2015）哈仲裁字第447号裁决书，受理申请执行人中建一局申请执行巨丰公司建设工程合同纠纷一案。一审法院对巨丰公司开发的唐人中心房产进行评估、拍卖，中建一局以第一次流拍价格316000000元接收拍卖房产，以物抵债。依照《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）〉》第108条之规定，中建一局申请执行巨丰公司建设工程合同纠纷一案执行完毕。特此通知。因中建一局申请执行巨丰公司建设工程合同纠纷一案已执行终结，中建一局向一审法院申请将包含案涉房屋在内的七套房屋解除查封。2019年5月13日，一审法院作出（2018）黑08执33号之五执行裁定书。裁定对案涉房屋的查封予以解除。本院认为，中建一局向一审法院申请执行生效仲裁裁决而查封包含案涉房屋在内的系列财产。刘恩全提出执行异议，一审法院作出中止执行的裁定后，中建一局向一审法院提起申请执行人执行异议之诉，一审法院据此作出民事判决：驳回中建一局的诉讼请求。本院二审期间，中建一局以第一次流拍价格316000000元接收拍卖房产，以物抵债。一审法院作出执行结案通知书，中建一局申请执行一案执行完毕。中建一局向一审法院申请将包含案涉房屋在内的七套房屋解除查封。2019年5月13日，一审法院作出（2018）黑08执33号之五执行裁定书，对案涉房屋的查封予以解除。从上述情况可以看出，一审判决作出后，中建一局针对未生效法律文书中确定的权利义务，在自主选择基础上，申请解除对案涉房产的查封。该行为系申请执行人对自身权利的处分，一审法院以执行裁定的形式予以认可，已经解除案涉房屋的查封，并作出执行结案通知书，执行终结。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定了案外人对执行标的提出书面异议及向人民法院提起执行异议之诉，均应在“执行过程中”，现申请执行人中建一局的债权已经通过“接收拍卖房产，以物抵债”的方式得到清偿，案涉执行工作已经结束，人民法院附着在案涉标的房产上的强制措施亦已解除，中建一局丧失了主张权利的事实基础，应驳回其起诉。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院关于适用的解释第三百三十条规定，裁定如下：撤销佳木斯市中级人民法院（2018）黑08民初127号民事判决；驳回中国建筑一局（集团）有限公司的起诉。一审案件受理费8800元，退还中国建筑一局（集团）有限公司，中国建筑一局（集团）有限公司预交的二审案件受理费8800元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长 王 剑审判员 胡乃峰审判员 安学思二〇一九年七月二十九日书记员 丁 馨