云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0326民初1592号原告：曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司。统一社会信用代码：91530300325266034L。负责人：骆政，系该公司董事长。住址：会泽县通宝路龙湖花园三小区。委托诉讼代理人：刘晟，云南法闻（会泽）律师事务所律师。特别授权代理。被告：崔荣朝（借款人），男，1988年5月20日出生，汉族，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：寸金（共同借款人），女，1991年8月4日出生，汉族，云南省河口瑶族自治县人，系崔荣朝之妻，住云南省曲靖市会泽县，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：马永祥(担保人)，男，汉族，1975年11月19日出生，汉族，云南省易门县人，住云南省玉溪市易门县，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：赵晓芬（担保人），女，1978年8月9日出生，汉族，云南省易门县人，系马永祥之妻，住云南省玉溪市易门县，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：瞿宁（担保人），男，1972年4月22日出生，汉族，云南省昆明市五华区人，住云南省昆明市五华区，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：张晓岚（担保人），女，1972年10月30日出生，汉族，云南省昆明市五华区人，系瞿宁之妻，住云南省昆明市五华区，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：巢应忠（担保人），男，1975年10月20日出生，汉族，云南省易门县人，住云南省玉溪市易门县，经本院传票传唤逾期未到庭。被告：高红芬（担保人），女，1974年12月10日出生，汉族，云南省易门县人，系巢应忠之妻，住云南省玉溪市易门县，经本院传票传唤逾期未到庭。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司诉被告崔荣朝、寸金、马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序，2019年7月2日公开开庭进行了审理。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘晟到庭参加诉讼，被告崔荣朝、寸金、马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬经本院传票传唤逾期未到庭。本案现已缺席审理终结。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司诉称，崔荣朝为了其它农业服务需要，于2017年7月28日向原告借款300万元，并签订为期24个月的《最高额借款合同》，借款期限从2017年7月28日起至2019年7月27日止，双方约定年利率为：9％，结息方式为：按月付息，还款方式为：到期还本。且被告马永祥、赵晓芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]抵押给原告，作为此笔贷款的担保人，并于2017年7月28日与原告签订了《最高额抵押合同》，2017年7月28日办理了抵押登记手续。被告瞿宁、张晓岚将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]抵押给原告，作为此笔贷款的担保人，并于2017年7月28日与原告签订了《最高额抵押合同》，2017年7月28日办理了抵押登记手续。被告巢应忠、高红芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]抵押给原告，作为此笔贷款的担保人，并于2017年7月28日与原告签订了《最高额抵押合同》，2017年7月28日办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照借款合同第八条8.2项受托支付的约定，于2017年7月28日通过受托支付的方式，分三次将300万元的贷款支付给被告崔荣朝的交易对手王忠平的账户中。原告发放贷款后，被告崔荣朝并未按照借款合同的约定按时支付利息，根据双方签订的《最高额借款合同》第十二条违约责任12.2.2项，被告已构成违约。经原告多次催要，被告崔荣朝至今没有履行还款义务，担保人马永祥和赵晓芬、瞿宁和张晓岚、巢应忠和高红芬也没有履行担保义务。诉请法院判令：1、八被告连带向原告偿还借款本息（含罚息）合计人民币3327558.44元；2、八被告连带偿还原告上述款项自2019年4月22日起至实际清偿借款之日止按合同约定的年利率13.5％计算的全部利息；3、原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司作为抵押权人，对被告马永祥、赵晓芬夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、对被告瞿宁、张晓岚夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、对被告巢应忠、高红芬夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。被告崔荣朝、寸金、马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬经本院传票传唤逾期未到庭，未作答辩。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交的证据：第一组：1.企业法人营业执照；2.法定代表人身份证明；3.身份证；4.金融许可证。证明原告是本案适格的诉讼主体。第二组：1.身份证8份；2.结婚证4份。证明八被告的身份信息及是本案适格主体；被告崔荣朝和寸金系夫妻关系；马永祥和赵晓芬系夫妻关系；瞿宁和张晓岚系夫妻关系；巢应忠和高红芬系夫妻关系。第三组：1.借款申请书；2.最高额借款合同；3.借款连带责任还款承诺书；4.共同还款承诺书；5.借款凭证3份；6.出账通知单3份；7.最高额抵押合同3份；8.共有人同意抵/质承诺书3份；9.不动产抵押登记申请表；10.不动产抵押物清单3份；11.不动产登记证明；12.房产证6份。证实崔荣朝为了其它农业服务需要，于2017年7月28日向原告借款300万元，并签订为期24个月的《最高额借款合同》，借款期限从2017年7月28日起至2019年7月27日止，双方约定年利率为：9％，结息方式为：按月付息，还款方式为：到期还本。被告马永祥、赵晓芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、对被告瞿宁、张晓岚将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、对被告巢应忠、高红芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]抵押给原告，作为此笔贷款的担保人，并于2017年7月28日与原告签订了《最高额抵押合同》，2017年7月28日办理了抵押登记手续。原告于2017年7月28日分三次通过受托支付的方式，向被告崔荣朝的交易对手王忠平打款300万元的贷款。第四组：欠款明细表，证明八被告欠原告贷款截止到2019年4月21日的本息合计为3327558.44元。被告崔荣朝、寸金、马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬经本院传票传唤逾期未到庭，视为放弃质证权利，本院对原告提交的上述证据予以采信。本院经审理认定事实如下：崔荣朝与寸金系夫妻关系，二人为了其它农业服务需要，于2017年7月28日向原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司借款300万元，并签订为期24个月的《最高额借款合同》，借款期限从2017年7月28日起至2019年7月27日止，年利率为：9％，结息方式为：按月付息，还款方式为：到期还本。被告马永祥、赵晓芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、被告瞿宁、张晓岚将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、被告巢应忠、高红芬将夫妻名下位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]抵押给被告，作为此笔贷款抵押担保，并于2017年7月28日与原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》，2017年7月28日办理了抵押登记手续。合同签订后，原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司按照借款合同第八条8.2项受托支付的约定，于2017年7月28日通过受托支付的方式，将300万元的贷款支付给被告崔荣朝的交易对手王忠平的账户中。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司发放贷款后，被告崔荣朝、寸金未按照合同的约定按时支付本息。现原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司诉至我院要求解决。本院认为，原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司与被告崔荣朝、寸金双方签订的《最高额借款合同》是在双方自愿、平等、协商一致的情况下所签订的，所签订的合同符合法律规定，真实有效。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。在本案中，被告崔荣朝、寸金未按照约定的履行期限履行还款义务，应当承担合同约定的违约责任。被告马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬作为抵押担保人，且用于担保抵押的房产经国家登记机关办理了抵押登记，抵押合同因此成立并生效，被告马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬应按照合同约定承担抵押担保责任，故原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司对被告马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬提供的抵押担保的房产享有优先受偿的权利。本案被告对原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司诉请借款本金3000000元、截止2019年4月21日利息24933.44元，罚息302625元，本息共计3327558.44元被告未到庭，未提出异议，本院予以确认。原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司诉请的判令被告马永祥、赵晓芬、瞿宁、张晓岚、巢应忠、高红芬对本案的借款本息承担连带偿还责任的请求无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条之规定，判决如下：一、由被告崔荣朝、寸金于本判决生效后一个月内一次性偿还原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司借款本金3000000元、截止2019年4月21日利息24933.44元，罚息302625元，本息共计3327558.44元，并按合同约定标准支付从2019年4月22日至贷款实际清偿之日止按合同约定的年利率13.5％计算的全部利息。二、如被告崔荣朝、寸金未按本判决第一项规定的时间履行给付义务，原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司对被告马永祥、赵晓芬提供抵押的位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、被告瞿宁、张晓岚提供抵押的位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]、被告巢应忠、高红芬提供抵押的位于会泽县城京运大街以东瑞祥路以北会商金街的一套房地产[房屋所有权证分别为：会泽县房权证2015字第××号、会泽县房权证2015字第××号]的房屋所得享有优先受偿权。三、驳回原告曲靖会泽长江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16710元，由被告崔荣朝、寸金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  唐香爱二〇一九年七月八日书记员  樊 瑞