云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云31民初14号原告（反诉被告）：昆明大成建筑工程有限公司，住所云南省昆明市官渡区关上街道办事处日新社区中苜蓿村6-257号。法定代表人：李根，系公司执行董事。委托诉讼代理人：刘秋庆，云南新序律师事务。委托诉讼代理人：余向富，男，汉族，1976年12月17日生，住址河南省光山县，系公司法务部经理。被告（反诉原告）：云南泓驰房地产开发有限公司，住所云南省昆明市白云路与志强路交叉口丹彤大厦4-B5。法定代表人：刘凤珍，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨文锁，云南圣锦律师事务所。委托诉讼代理人：杨荣新，云南圣锦律师事务所。原告（反诉被告）昆明大成建筑工程有限公司（以下简称：昆明大成公司）与被告（反诉原告）云南泓驰房地产开发有限公司（以下简称：云南泓驰公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2019年1月15日立案后。2019年3月14日组织双方当事人进行第一次证据交换。2019年3月14日云南泓驰公司向本院提出反诉，经审查，本院决定本、反诉合并审理。2019年5月8日组织双方当事人进行第二次证据交换，本案于2019年5月9日依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昆明大成公司的委托诉讼代理人刘秋庆、余向富，被告云南泓驰公司的委托诉讼代理人杨文锁、杨荣新均到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告（反诉被告）昆明大成公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付原告工程款27883911.99元（其中ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号19200411.99元，ST3栋8683500.00元）；二、确认原告在工程价款范围内对涉案工程享有优先受偿权；三、判令被告立即退还原告履约保证金200000.00元；四、判令被告赔偿原告逾期付款违约金，以27883911.99元为基数，按同期银行贷款利率的4倍按日计算自2017年1月1日起至该款项清偿之日止的利息；五、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年3月26日，原告昆明大成公司与被告云南泓驰公司签订了《合作协议书》。同年3月28日，原、被告双方又签订《建设工程施工合同》，合同约定原告昆明大成公司对位于盈江县赢苑·天籁花语商住小区ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号剩余所有工程收尾的所有施工图内容、总图工程和ST3施工图纸内容剩余的所有工程、总图工程范围内进行承包施工。合同均对工程款的支付方式、发包方不按约定支付工程款的违约金计算方法作了明确约定。合同签订后，原告昆明大成公司依约交纳履约保证金200000.00元。原告依约完成了各项建设施工任务，被告云南泓驰公司并未按合同约定支付工程款，也不认可原告提交的结算书，同时，拒不与原告办理结算手续，构成违约。2018年10月份，在盈江县政府部门的协调与督促下，被告才同意与原告方共同委托云南鸿图工程咨询有限公司对双方的工程结算进行审核，并于2018年11月28日出具双方签字认可的审核报告，报告审定赢苑·天籁花语商住小区ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号剩余所有工程造价为26880839.61元（不含税金）、ST3剩余所有工程造价为8277753.92元（不含合同上浮5%）。被告在合同履行过程中支付部分工程款，尚欠工程款27883911.99元。结算完成后，被告云南泓驰公司仍然不支付给原告工程款，为维护自己的合法权益，特提出起诉，请求依法判决。被告（反诉原告）云南泓驰公司答辩称，一、昆明大成公司与云南泓驰公司于2016年3月26日签订了《合作协议书》，协议约定由昆明大成公司对云南泓驰公司开发的盈江县“赢苑·天籁花语”商住小区一期收尾工程进行垫资。达成协议后，双方于2016年3月28日就一期收尾工程签订了《建设工程施工合同》，合同对工程承包范围、工程内容、合同工期、合同价款、违约责任等事项均进行了约定。上述合同系双方的真实意思表示，应为合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。二、对原告在起诉状中提出的第一项主张与部分事实不符，应不予支持。理由如下：1、根据双方共同委托的云南鸿图工程咨询有限公司于2018年11月28日作出的“赢苑·天籁花语”一期工程ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号剩余所有工程量清单明细结算工程审核书，一期工程9个栋号送审造价为43780886.53元，审定造价为26880839.61元（不含税金），审减金额为16900046.92元。一期工程ST3栋送审价造价为17782680.58元，审定造价为8277753.92元（不含税金），审减金额为9504926.66元。上述审定造价经双方法定代表人签名盖章确认。2、在上述项目施工过程中，被告于2016年6月23日至2018年5月26日期间，以垫付工地水费、电费、其他供应商材料费、人工费、现金借支、代付农民工保障金、农民工工资等方式，共计分170次向原告支付一期工程9个栋号工程款11461037.13元。以审定造价26880839.61元扣减被告已支付的工程价款后，一期工程9个栋号尚欠工程款15419802.48元。3、2016年8月17日至2018年11月2日期间，以现金、借支、电汇、代付材料款等方式共计分64次向原告支付一期ST3栋工程款4162895.28元。以审定造价8277753.92元，按照合同上浮5%后，价款为8691641.62元，扣减被告已支付的工程价款后，一期工程ST3栋尚欠工程款4528746.34元。4、对于第2、3项已支付的15623932.41元款项，根据合同约定，被告本不应当提前支付。为了保证案涉工程的正常施工、完工，虽部分款项的支付是迫于他人施压，但被告仍然顶住了压力，尽力支持了原告的施工建设，最终目的是希望项目能够正常的进行下去，这符合所有人的利益。在这种情况下，原告仍然将案涉工程的工期长期延误，其过错完全在于原告。5、前述一期9个栋号及ST3现共计欠付工程价款19948548.82元。根据双方的合同约定，618元/平方米的包干价包括铝合金门窗工程在内，但在施工过程中，原告于2016年7月28日出具工作联系函。被告根据上述工作联系函，于2016年7月19日与曲靖华云园林工程有限责任公司签订了《赢苑·天籁花语商住小区（一期）门窗制作安装工程合同》，约定由华云公司负责一期的铝合金门窗制作、安装工程。其后，华云公司按照约定履行完了合同义务。2016年7月30日铝合金门窗经结算，工程量为8409.46㎡，单价为340元/㎡，合计价款2859216.4元。根据约定，上述价款应当予以扣除，扣除后尚欠原告工程价款为17089332.42元。6、前述两项工程价款共计17089332.42元，与原告在起诉状中所诉27883911.99元差额近10794579.57元。而从造价审定亦可以看出，原告在上报工程造价的过程中，存在虚报（将未施工的内容上报：卫生间和厨房内瓷砖铺设、内墙面瓷砖铺设、内墙面涂料层、卫生间吊顶、卫生间洗浴用具），重复计算工程量（防盗门、防火门、签证1、2、4、5、14），防水做法更改，送审结算防水做法为沥青防水，实际施工过程中为聚乙烯丙纶防水，以及将云南同心建筑实业（集团）有限公司完成的基础梁和基础板工程量亦计算在其工程范围内，这些在云南鸿图工程咨询有限公司作出的工程审核书中均有载明。此外，双方在《合作协议书》、《建设工程施工合同》约定的工程款支付方式，均明确需要原告垫资，但在原告开始施工后，逢年过节，便不断的以被告未按约定支付工程款为由，组织农民工到政府部门上访讨薪，致使项目一再拖延。从以上情况看，原告在工程建设过程中，毫无诚信可言。由于工程工期长期延误，原告严重违约，给被告云南泓驰公司造成巨大的经济损失，被告将通过反诉主张权利。7、根据双方签订的《建设工程施工合同》第三部分专用条款第六条第15项工程款支付第15.1.2.1之约定，在本案中，一期工程（ST4、5、6，ZZ2、3、4、7、12、13）9个栋号于2017年11月28日终验，一期（ST3）栋于2018年11月2日方进行终验。上述工程能够在2018年进行终验，完全系在盈江县住建、信访局等部门的协调下，原告才不得不配合被告及监理单位进行了竣工验收（但验收后未提供完整的竣工资料）。在此过程中，由于原告送审的造价金额与实际工程量严重不符，双方争议较大，一直未能就工程价款进行结算。2018年11月2日，在一期ST3栋工程终验后，按照盈江县住建部门的要求，双方本应于2018年12月4日进一步结算，但因原告法定代表人李根于2018年12月1日离开盈江后，一直采取回避、拖延等方式拒绝进行最后的结算工作，致使案涉工程至今仍未能进行结算，且原告至今未向被告及相关主管部门报送竣工资料，综上，根据上述合同约定，本案尚未结算，且双方约定本案为原告全额垫资进行建设，而未能结算并非被告的原因所致，故被告认为案涉工程价款未能结算而未满足支付工程价款的条件，原告尚无权主张工程价款。三、对原告主张的第四项诉请，被告认为，本案工程从始至终被告均无违约行为，原告的此项主张毫无事实依据。根据双方的施工合同约定，本案为原告垫资建设，被告支付工程价款的前提是工程竣工验收合格并结算后15日内支付总包干价的80%，提供完备的竣工验收资料后15日内支付96%，剩余4%为质保金。案涉工程由于原告的恶意拖延，至今未进行最终结算，工程款支付的条件尚未成就，且导致工程未结算的原因并不在被告，而是由于原告自身原因所致。综上，被告并未违约，故不应当承担任何违约责任。四、对于原告主张的履约保证金20万元，施工之初确实收取过。收取保证金的目的在于督促原告方及时的施工，若施工过程保持正常则如数退回。对于上述20万元款项，只要工程经竣工验收合格，且原告配合结算，并向被告提供完整的工程竣工验收资料后，被告愿意退还该笔款项。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。反诉原告云南泓驰公司向本院提出诉讼请求：一、判令反诉被告昆明大成公司按一期9个栋号审定造价26880839.61元为基数，按日1‰向反诉原告支付工期延误违约金13494181.48元（26880839.61元×1‰×502天）；二、判令反诉被告昆明大成公司按一期ST3栋号审定造价8691641.62元（按照合同上浮5%后）为基数，按日1‰向反诉原告支付工期延误违约金7179295.98元（8691641.62元×1‰×826天）；三、判令昆明大成公司赔偿反诉原告因工期延误导致逾期交房所产生的损失2481491.72元；四、本案诉讼费用由反诉被告承担。诉讼过程中，增加诉讼请求：一、判令昆明大成公司向云南泓驰公司开具已支付的工程价款6523932.41元的发票（已支付工程价款15623932.41元，已开具发票9100000.00元）；二、判令昆明大成公司向云南泓驰公司移交依据法律规定本案工程承包人应移交的全部竣工验收资料，并协助办理工程竣工验收与备案手续。事实和理由：昆明大成公司与云南泓驰公司于2016年3月26日签订了《合作协议书》，协议约定由昆明大成公司对云南泓驰公司开发的盈江县“赢苑·天籁花语”商住小区一期收尾工程进行垫资。达成协议后，双方于2016年3月28日就一期收尾工程签订了《建设工程施工合同》，合同对工程承包范围、工程内容、合同工期、合同价款、违约责任等事项均进行了约定。根据施工合同约定，一期9个栋号的工期总日历天数为105天。一期ST3栋的工期总日历天数为120天。一期收尾工程于2016年4月2日正式开工建设，但在建设过程中，由于反诉被告昆明大成公司未能按照双方合同约定履行合同，致使合同项目工期延误。一期9个栋号工程至2017年11月28日方进行竣工验收，实际工期为607天，延误工期502天。一期ST3栋于2016年4月2日开工建设，直至2018年11月2日方进行竣工验收，实际工期为946天，延误工期826天。根据施工合同第三部分专用条款第十条违约、索赔、争议第21项21.2.5之约定，反诉被告应当按约向反诉原告支付工期延误违约金。但鉴于合同暂定价为4500万元与工程审造成价35572481.2元有近1000万元的差距，为兼顾公平，反诉原告自愿选择按照一期9个栋号及一期ST3栋的审定造价主张工期延误违约金。同时，由于工期延误，致使反诉原告无法按照与房屋买受人签订的《商品房买卖合同》约定的日期交付房屋，导致反诉原告需承担逾期交房违约行为所产生的违约金2481491.72元。此项亦属于反诉原告的实际损失，均应由反诉被告予以赔偿。另外，在工程施工过程中，云南泓驰公司于2016年6月23日至2018年5月26日期间，以垫付工地水费、电费、其他供应商材料费、人工费、现金借支、代付农民工保障金、农民工工资等方式，共计分170次向昆明大成公司一期工程9个栋号工程款11461037.13元。于2016年8月17日至2018年11月2日期间，以现金借支、电汇、代付材料款等方式共计分64次向昆明大成公司支付一期ST3栋工程款4162895.28元，合计15623932.41元。云南泓驰公司支付上述价款后，昆明大成公司仅于2016年10月21日向云南泓驰公司开具了增值税发票3100000.00元，于2018年2月14日开具增值税发票6000000.00元，共计9100000.00元，剩余6523932.41元至今未开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九的规定，昆明大成公司应当向云南泓驰公司开具剩余6523932.41元的发票。根据相关建筑法及相关行政法律法规规定，施工单位配合竣工验收、交付包括工程实体和技术档案及全部竣工验收资料是其依法应履行的义务，正是由于昆明大成公司至今未向云南泓驰公司提供全部工程竣工验收资料及拒不履行协助竣工验收义务，导致案涉房地产项目至今未竣工验收合格，亦无法办理竣工验收备案，无法办理任何房屋产权证书，严重损害了云南泓驰公司的合法权益。综上，根据《最高人民法院关于第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第七部分关于建设工程施工合同纠纷案件的审理第（四）项第34的规定，请求依法判决。反诉被告昆明大成公司答辩称，反诉原告的诉讼请求没有事实和法律依据。1、本案中反诉被告于2016年4月2日正式施工，导致无法竣工验收是因为反诉原告与之前的施工队对施工资料不全，导致无法向相关部门提交施工资料而造成的。反诉被告不存在延期交房的情况，（2018）云31民终487号民事判决书已确认了一期ST3栋已于2018年6月1日通过主体竣工验收。2、针对反诉原告的第三项诉请，延误交房导致的损失，没有事实和法律依据，从反诉原告向法庭提交的延期交房的支付款项清单来看，其中有部分业主签字确认的延期交房违约金，没有相关的购销合同进行佐证，其中没有业主签字确认的，也没有支付延期交房违约金的。反诉原告向业主支付的是配套费、物管费等相关费用，反诉原告也将该笔费用作为损失计算。该实际交房产生的损失，应当按照法庭查明的相关事实予以确认。3、针对反诉原告增加的诉请要求反诉被告提交发票，反诉被告认为没有事实和法律依据。反诉被告收到的款项并不是反诉原告主张的数字，其支付工程款的方式是部分工程款进入昆明大成公司的账户，部分工程款是支付给周某。反诉原告主张反诉被告应当向其开具发票，所依据的是《发票管理办法》，该办法是国务院颁布的管理规章，该案是民事案件，此项主张不属于民事诉讼范围。4、反诉原告要求反诉被告提供相关的工程竣工验收备案资料，反诉被告在合同履行完毕后已经提交给反诉原告，反诉被告不持有相关备案资料，也不存在反诉被告配合反诉原告进行相关的备案手续。综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：一、双方于2016年3月28日签订的《建设工程施工合同》是否合法有效？二、双方在履行合同过程中，是否存在违约行为？若存在，被告应否向原告支付尚欠工程款27883911.99元及自2017年1月1日起至该款项实际清偿之日止按照银行同期贷款利率的4倍计算的利息？并退还履约保证金200000.00元；三、原告在涉案欠付的工程价款范围内是否就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权？四、昆明大成公司应否向云南泓驰公司支付工期延误违约金13494181.48元、7179295.98元、交房损失2481491.72元？应否开具已支付工程价款的发票？应否移交涉案工程的全部竣工验收资料，并协助办理工程竣工验收备案登记手续？针对以上争议，原告（反诉被告）昆明大成公司向本院提交如下本诉证据：第一组昆明大成公司的《营业执照》、《建筑业企业资质证书》、《安全生产许可证》复印件共三份，欲证明原告具有承建诉争工程的相应资质。第二组2016年3月28日《建设工程施工合同》复印件一份，欲证明诉争工程合同的约定。第三组2018年11月28日《赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》、《赢苑·天籁花语一期ST3剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》复印件共二份，欲共同证明诉争工程ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号剩余工程审定造价为26880839.61元（不含税金），ST3审定造价为8277753.92元（不含合同上浮5%）。第四组《中国建设银行个人活期账户交易明细》复印件一份，欲证明原告依照合同约定向被告交纳20万元履约保证金。第五组2017年11月28日《验收组工程竣工验收意见》复印件一份、2017年11月28日《竣工验收签到表》复印件一份，欲共同证明诉争工程已完成竣工验收。第六组诉争总平面布置及竖向图复印件一份，欲证明诉争工程坐落及概况。第七组2016年8月2日《前期物业委托合同》复印件一份；《云南龙腾物业服务有限公司盈江赢苑·天籁花语商住小区装修许可证》复印件共六页；赵兴珠的《交房通知书》、《装饰装修申请表》、《承诺书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共六份；尹红云的《交房通知书》、《装饰装修申请表》、《承诺书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共六份；李自红的《交房通知书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共四份；许世兵的《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共三份；龙红林的《交房通知书》、《装饰装修申请表》、《承诺书》、《郑重声明》、《装修巡查记录表》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共七份；管珍英的《交房通知书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共六份；尹兴堂的《交房通知书》、《装饰装修申请表》、《承诺书》、《郑重声明》、《装修巡查记录表》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共七份；邓永军的《交房通知书》、《装饰装修申请表》、《承诺书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共六份；何耀生的《交房通知书》、《郑重声明》、《赢苑·天籁花语商住小区前期物业服务协议》、《赢苑·天籁花语商住小区业主领取钥匙、资料签收表》复印件共四份；欲证明2016年8月2日被告与云南龙腾物业服务有限公司签订《前期物业委托合同》，约定由云南龙腾物业服务有限公司负责前期物业服务事宜，之后云南龙腾物业服务有限公司按《前期物业委托合同》参与诉争工程交验房工作，验收合格后，原告在将诉争工程ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13共9栋交付被告。被告与云南龙腾物业服务有限公司按《前期物业委托合同》进行管理并交付各业主装修使用至今。第八组《天籁花语项目发放工资表（二期大成公司）》复印件一份，欲证明劳动局2017年1月26日代付一期九栋工程款3000000.00元包含李飘芳领取的150000.00元。反诉证据：第一组证据内容与本诉第七组证据内容相同。第二组2016年5月5日《工地例会》及《签到表》复印件共二份，欲证明建设方未妥善处理前期工程队同兴建筑公司撤场及工人闹事等事宜，导致昆明大成公司无法正常施工。第三组2016年4月13日《工程质量监督巡查、抽查记录》复印件一份、2016年4月13日《施工安全生产整改通知》复印件一份、2016年10月25日《赢苑·天籁花语商住小区项目工程目前工地现场进度情况报告》复印件一份、2016年10月25日《建筑工程施工许可证》复印件一份，欲共同证明云南泓驰公司变更施工单位后未及时办理施工许可证，导致昆明大成公司在没有施工许可证的情况下未能正常施工导致工期延误。第四组2017年8月10日《分部工程质量验收会议纪要》复印件一份，欲证明延迟验收系其它外包工程质量存在问题。第五组（2018）云31民终487号民事判决书复印件一份，欲证明竣工验收延迟的原因系同兴建筑公司不能提供完整的验收备案资料。第六组《赢苑·天籁花语物业管理处钥匙接收表》复印件二份，欲证明云南泓驰公司已于2016年10月起将房屋移交物管，物管将诉争房产移交各业主。第七组证人周某的当庭证言，欲证明1、诉争工程已在约定工期完工并交付使用；2、建设方未妥善处理前期工程队同兴建筑公司撤场及工人闹事等事宜，导致昆明大成公司无法正常施工；3、云南泓驰公司变更施工单位后，未及时办理施工许可证，导致昆明大成公司在没有施工许可证的情况下违规施工多次被住建局现场督查，影响昆明大成公司正常施工；4、竣工验收延迟的原因系同兴建筑公司不能提供完整的验收备案资料及其他外包工程质量不合格所致；5、在反诉原告提交的本诉证据第五组证据中的明细清单2016年9月1日款项，该笔款项是打入了劳动局，但昆明大成公司和周某均没有收到该笔款项。第八组证人许某的当庭证言，欲证明1、诉争工程已在约定工期完工并交付使用；2、物管登记幢号与合同记载幢号相对应。第九组2016年8月17日《补充协议》复印件一份，欲证明反诉原、被告于2016年8月17日签订《补充协议》；2、协议约定了ST3栋的竣工日期调整为2016年10月15日；3、协议约定了反诉原告对ST3栋的进度款支付金额和支付时间。第十组2016年9月25日《拨款申请书》复印件一份，欲证明1、ST3栋已按约定工期于2016年9月23日顺利封顶；2、反诉被告向反诉原告书面申请支付工程进度款的80%，反诉原告同意拨付但需领导同意。第十一组2016年10月2日《停工申请报告》复印件一份、2016年11月5日《停工损失》复印件一份、2016年10月19日《工程情况报告》复印件一份、2016年12月25日《联系单》复印件一份、2018年10月2日《关于“天籁花语”项目ST3栋号施工期间发生的合同条款以外的费用情况证明》及附表复印件二份，欲共同证明1、ST3栋自2016年10月3日起停工是因为反诉原告不能按合同约定支付工程进度款造成的；2、因停工造成反诉被告的停工损失，其已及时提出索赔主张。第十二组2017年3月3日《关于ST3栋2017年春节后开工报告》复印件一份，欲证明1、反诉被告的线条班组及抹灰施工班组的复工时间分别为2017年2月5日及2月28日，其余班组仍因反诉原告未支付工程进度款而停工。2、自2016年10月3日起至2017年2月5日止，停工125天系反诉原告未按补充协议在9月20日支付50万元导致，该停工经反诉原告同意。第十三组2018年11月17日《昆明大成建筑有限公司ST3刘远富借款明细表》复印件一份，欲证明2018年11月17日刘远富和反诉原告确认了刘远富个人向反诉原告借款3132895.28元（不含2017年1月26日劳动局代付100万元）。经质证，被告（反诉原告）云南泓驰公司对昆明大成公司提交本诉的第一组证据真实性、合法性、关联性没有异议。对第二组证据的真实性、合法性、关联性均不认可，对比云南泓驰公司备案的合同，不是一份合同，有篡改的痕迹。昆明大成公司提交的合同封面上写有云南泓驰公司的公司名称，而云南泓驰公司备案的合同没有该公司名称；合同1-7页没有页码标识，从第8页开始才有页码标识，而云南泓驰公司提交的是有完整的页码标识；合同第一页的工期是电脑打印体，而云南泓驰公司提交的是手写体，且时间不一致等等存在诸多不同。对第三、四、五、六组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。对第七组证据的真实性认可，但不认可关联性。对第八组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，理由是：该份证据中提及的300万元款项系云南泓驰公司支付，应当折抵工程款。对反诉第一组证据中的《前期物业委托合同》、九份用户的交接房材料的真实性认可，但不认可关联性、合法性及证明内容。对反诉第一组证据中的《装修许可证》真实性、合法性、关联性及证明内容不认可。对反诉证据第二、三、四组没有原件核对，不予认可。对反诉证据第五组的真实性、合法性认可，但不认可关联性和证明内容。对反诉证据的第六组真实性、合法性、关联性和证明内容均不予认可。对第七组证据仅认可证人所说的2017年11月28日参与了竣工验收，不认可证明内容。在此时间之前的交房都是违法的，其余的证言不予认可。对第八组证据仅认可公司开具的交房通知书和其进行的物业管理，但不认可证明内容，理由是：不能证明达到验收交付条件，为了避免公司因违约交房而造成的巨额赔付，才进行的违法交房。第九组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。对第十组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，对证明内容也不认可。对第十一、十二组证据的真实性、合法性、关联性均有异议。对第十三组证据的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，对于原告（反诉被告）昆明大成公司提交的上述第一、三、四、五、六组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联，云南泓驰公司均认可，故本院予以采信。对于本诉第二组证据，云南泓驰公司不认可，且没有其他证据相互佐证，故本院不予采信。对本诉第七组证据与反诉第一组证据内容相同，云南泓驰公司认可其真实性，并与反诉证据第八组证据许某的当庭证言能够形成证据链，故本院均予以采信。对本诉第八组证据因云南泓驰公司认可，内容真实，本院予以采信。对反诉证据第二组来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。对反诉证据第三组中2016年4月13日《工程质量监督巡查、抽查记录》、2016年4月13日《施工安全生产整改通知》、2016年10月25日《建筑工程施工许可证》因无原件核对，被告（反诉原告）不认可，也无其他证据佐证，故本院不予采信。对反诉证据第三组中2016年10月25日《赢苑·天籁花语商住小区项目工程目前工地现场进度情况报告》及第四组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。对反诉证据第五组来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且被告（反诉原告）对其真实性、合法性均认可，故本院予以采信。对反诉证据第六组因无原件核对，被告（反诉原告）不认可，故本院不予采信。对反诉证据第七组周某的证言，因其与本案具有利害关系，且没有其他证据印证，被告（反诉原告）仅认可证人于2017年11月28日参与了竣工验收的事实，因此，本院仅采信证人于2017年11月28日参与了竣工验收的事实。对反诉证据第九、十三组证据因云南泓驰公司认可，内容真实，本院予以采信。对第十、十一、十二组证据因云南泓驰公司不认可，也无其他证据佐证，故本院不予采信。针对上述争议，被告（反诉原告）云南泓驰公司向本院提交如下本诉证据：第一组《营业执照》、《法定代表人身份证明》、刘凤珍身份证复印件共三份，欲证明反诉原告的诉讼主体适格。第二组2016年3月28日《建设工程施工合同》复印件一份，欲证明昆明大成公司为云南泓驰公司开发的“赢苑·天籁花语”项目一期收尾工程进行垫资建设，云南泓驰公司无须预付工程款，合同工期为一期9个栋号为105天、一期ST3为120天，根据施工合同第三部分专用条款第六条第15项15.1.2.1的约定，因原告拖延，本案至今仍未进行最终结算，原告主张工程价款的条件尚未成就，无权主张工程价款。原告伪造证据，其提交的《建设工程施工合同》系人为伪造、篡改，请人民法院依法核查。第三组一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9栋号《工程量清单明细结算工程审核书》复印件一本，欲证明（1）原、被告于2018年11月28日共同委托云南鸿图工程咨询有限公司对一期9个栋号的工程造价进行了结算审核；（2）原告送审造价为43780886.53元，审定造价为26880839.61元，审减金额16900046.92元；（3）据工程审核书所载内容可确定，原告在工程建设中存在重复计算、多计算工程量、虚报工程量的情形。第四组一期工程ST3栋《工程量清单明细结算工程审核书》复印件一本，欲证明（1）ST3栋原告送审造价为17782680.58元，审定造价为8277753.92元（不含合同约定上浮5%），审减金额为9504926.66元；（2）原告在ST3栋工程建设中存在虚报、冒领、重复计算工程量及偷工减料的情形。第五组一期工程9个栋号支付款项明细清单及票据、凭据复印件一组，欲共同证明被告于2016年6月23日至2018年5月26日期间，以垫付工地水费、电费、其他供应商材料费、人工费、现金借支、代付农民工保障金、农民工工资等方式，共计分170次向原告支付一期工程9个栋号工程款11461037.13元。以审定造价26880839.61元扣减被告已支付的工程价款后，一期工程9个栋号尚欠工程款15419802.48元。第六组一期工程ST3栋支付款项明细清单及票据、凭据复印件一组，欲共同证明被告于2016年8月17日至2018年11月2日期间，以现金借支、电汇、代付材料款等方式共计分64次向原告支付一期ST3栋工程款4162895.28元，以审定造价8277753.92元，按照合同上浮5%后，价款为8691641.62元，扣减被告已支付的工程价款后，一期工程ST3栋尚欠工程款4528746.34元。第七组2016年7月19日《赢苑·天籁花语商住小区（一期）门窗制作安装工程合同》及2016年11月30日《工程结算单》复印件共二份，欲共同证明（1）经原告请求，被告公司于2016年7月19日将原告承包的一期铝合金门窗工程另行分包给了曲靖华云园林工程有限责任公司；（2）铝合金门窗工程经结算价款为2859216.4元，上述金额应当从原告审定造价价款中予以扣除。反诉证据：第一组《营业执照》、《法定代表人身份证明》、刘凤珍身份证复印件共三份，欲证明反诉原告的诉讼主体适格。第二组2016年3月28日《建设工程施工合同》复印件一份，欲证明（1）双方约定由反诉被告为反诉原告开发的赢苑·天籁花语一期收尾工程进行垫资；（2）双方约定一期9个栋号建设约定工期为105天，一期ST3栋约定工期为120天；（3）合同第三部分专用条款第十条违约、索赔、争议第21.2.5项的约定，工期延误违约金为按合同总暂估价的千分之壹向发包人支付违约金，反诉原告按涉案工程的审定价格35572481.2元为基数主张工期延误违约金符合法律规定。第三组《工程开工/复工报审表》复印件一份，《建设工程竣工验收备案表》、2017年11月20日《竣工验收申请书》、2017年11月28日《竣工验收签到表》复印件共三份，《工程竣工初步验收记录（表一）》及《竣工初步验收签到表》复印件共十三页，《工程竣工初步验收整改复验记录（表二）》及《工程质量初步验收整改复验参加单位签到表》复印件共十一页，欲共同证明（1）一期9个栋号开工日期2016年4月2日，竣工日期为2017年11月28日，实际工期为607天，工期延误502天；（2）一期ST3栋开工日期为2016年4月2日，竣工日期为2018年11月2日，实际工期为946天，工期延误826天。第四组2016年7月18日《工作联系函》复印件一份，欲证明（1）反诉被告承认由于其公司承建的铝合金门窗工程的制作、安装满足不了设计图纸和相关规范的要求，严重影响了工程施工进度，造成了合同工期违约；（2）由于违约，导致反诉原告逾期交房的违约金赔付；（3）反诉被告愿意承担由此导致的一切经济损失和法律责任。第五组《赢苑·天籁花语逾期交房赔付统计汇总表》、《明细表》及交款确认单复印件共一组，欲证明因反诉被告延误工期，致使反诉原告违背了与房屋买受人签订的《商品房销售合同》逾期交付房屋，因此，支付逾期交房违约金2481491.72元。该损失系反诉原告所产生的实际损失。第六组《建设工程竣工验收备案表》及《竣工验收签到表》复印件二份、《工程质量验收组组成人员审核表》复印件二份、《建设工程竣工验收申报书》复印件二份、《工程竣工验收证明书》复印件二份、《工程竣工验收条件审查记录表》及相关说明（参考）复印件一份、《竣工验收申请书》复印件一份，欲共同证明竣工验收的时间是2017年11月28日。第七组2016年8月17日《授权委托书》复印件一份、《工作联系单》复印件一份，欲证明（1）昆明大成公司存在虚假陈述的嫌疑，昆明大成公司对刘远富施工是明知的。在本案之前的庭审中，昆明大成公司对刘远富所施工的ST3栋工程不予承认，而根据昆明大成公司出具的工作联系单及授权委托书可知，刘远富有昆明大成公司授权为ST3栋的项目负责人，授权范围包括施工、施工管理、结算与工程款的收取。刘远富接手ST3栋建设系昆明大成公司主动申请提出，刘远富接手ST3栋建设系昆明大成公司原负责人周某无力组织施工及赶工期，致使工期延误太长。（2）昆明大成公司补充提交的证据未全面反映案件的事实，而是从中选取、截取部分内容对其有利的证据，意图误导合议庭。第八组2016年12月27日《工程量现场签证表》复印件一份，欲证明蒋小林、张传文的书写笔迹，ST3栋工程在2016年12月27日均在正常施工，昆明大成公司所提交的补充证据《ST3栋附表一》中所单方记载的工期延误期间是失实的。第九组2016年11月6日《监理工程师通知单》复印件一份，欲证明（1）2016年11月6日期间，施工单位在进行正常施工，昆明大成公司所提交的补充证据《ST3栋附表一》中所单方记载的工期延误期间是失实的。（2）施工现场组织管理失控，质量通病整改情况无人组织和实施，整改进度缓慢、滞后，要求施工单位必须按时保质加快整改进度，要求施工单位尽快完善并提交相关竣工资料报审。经质证，原告（反诉被告）昆明大成公司对被告（反诉原告）云南泓驰公司提交的本诉证据第一、三、四、七组的真实性、合法性、关联性均认可。对本诉证据第二组的真实性认可，不认可其合法性、关联性和证明内容，理由是：合同第一部分第十三条约定了合同生效为本合同双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。合同第一部分及第三部分的落款处甲方的签字人没有书面授权委托书，乙方无法定代表人或授权代表的签字，因此，该合同没有生效不具有法律效力。对本诉证据第五组认可部分真实性、合法性、关联性及证明目的，即认可一期9个栋号被告支付工程款8875642.00元。对本诉证据第六组的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可。理由是：公司并未授权刘远富代公司领取工程款，所有的收据均无原告加盖财务专用章，刘远富的行为系其个人行为。对反诉证据第一组的真实性、合法性、关联性及证明内容认可。对第二组证据的真实性认可，但不认可关联性、合法性及证明内容，理由是：该份合同第一部分第13条针对合同生效做了明确规定，约定双方法人代表或委托授权代表签字并加盖公章生效，一方没有授权人代表签字，也没有法人签字，该份合同不生效。对第三组证据的真实性、合法性、关联性认可，但不认可证明内容中的工期延误天数，理由是：2016年11月25日-2017年2月22日，一期共9栋的房屋已经装修并有业主入住，ZZ4交房时间是2016年11月25日，ZZ13交房时间是2016年12月7日，ZZ3交房时间是2016年12月12日，ST6交房时间是2016年12月19日，ZZ7交房时间是2016年12月26日，ST4交房时间是2016年12月28日，ST5交房时间是2016年12月29日，ZZ12交房时间是2017年2月17日，ZZ2交房时间是2017年2月22日，原告并没有延误工期。对第四组证据的真实性、关联性、合法性及证明内容不予认可，理由是反诉被告是按照反诉原告的要求所写的工作联系函。对第五组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容不予认可，理由是该组证据属于反诉原告单方制作，没有其他证据佐证。对交款确认单的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，理由是：1、已过举证期限；2、交款确认单系反诉原告单方制作，业主方签字部分由于业主未到庭接受各方当事人及法庭质询，无法核实签字的真实性；3、交款确认单未配套相应业主的身份证件、购房合同，无法证实其主体资格及购房真实性；4、如果反诉原告交付过业主逾期交房赔付金额，但是却没有相应的计算依据及减免原因，反诉原告的支付行为缺乏法律依据。对第六组证据中《建设工程竣工验收备案表》、《竣工验收签到表》、《竣工验收申请书》与本诉第三组证据一致，质证意见与第三组意见一致，对不重复的材料已过举证期限，不发表质证意见，是否采信由法庭审查。第七组证据的真实性、关联性、合法性及证明目的均不认可，理由是：授权委托书和工作联系单上加盖的“昆明大成建筑工程有限公司”是假的，对二份书面证据记载的内容不予追认，昆明大成公司在与云南泓驰公司签订的《建设施工合同》对工程款的支付约定，必须支付到昆明大成公司的账户，并由昆明大成公司出具收据外，没有给任何人授权可以代为收取工程款。对第八组证据的真实性、合法性、关联性认可，对证据证明蒋小林、张传文的签名认可，但对其他证明目不认可。对第九组证据的真实性、合法性、关联性认可，对证明目的第1、2项不认可，对第3项认可。本院认为，对于被告（反诉原告）云南泓驰公司提交的本诉证据第一、三、四、七组来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且原告（反诉被告）均认可，故本院予以采信。对本诉证据第二组来源合法，内容真实、与本案具有关联性，其合同主要条款与2016年3月26日《合作协议书》的主要条款基本一致，且原告（反诉被告）认可其真实性，故本院予以采信。对本诉证据第五组，原告（反诉被告）认可一期9个栋号已支付工程款为8533414.6元，对于双方存在争议的款项，本院将结合相关证据材料进行综合认定。对本诉证据第六组的金额与原告（反诉被告）提交的反诉证据第十三组的金额基本一致，且刘远富系昆明大成公司ST3项目负责人，故本院将结合相关证据材料进行综合认定。对反诉证据第一、二组与本诉证据第一、二组相同，故本院不再赘述。对反诉证据第三、六组来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且原告（反诉被告）部分认可，故本院予以采信。对反诉证据第四组来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且有周某签名及昆明大成公司公章，故本院予以采信。对反诉证据第五组本院将结合案件实际情况进行综合认定。对第七组证据与昆明大成公司提交的反诉证据第九、十三组相互印证，形成证据链，故本院予以采信。对第八、九组证据因昆明大成公司对其三性均认可，故本院予以采信。在诉讼过程中，本院依职权向盈江县住房和城乡建设局发函并调取如下证据材料：第一组2016年3月26日《合作协议书》复印件一份。第二组2019年5月16日盈江县住房和城乡建设局《复函》一份、2016年8月9日《盈江县人民政府关于盈江赢苑·天籁花语商住小区项目工程建设相关事宜会议的纪要》复印件一份、《竣工工程资料整理内容》复印件一份、2018年9月10日、11月12日《盈江县住房和城乡建设局关于对云南同兴建筑实业集团有限公司进行行政处罚的通知》复印件二份、2017年8月25日《工程限期责令整改通知书》复印件一份。第三组2018年12月7日《关于赢苑·天籁花语建设项目（一期）竣工验收资料备案情况的说明》、12月13日《盈江县住房和城乡规划建设局关于州中级人民法院调查函的复函》复印件二份。经质证，原告（反诉被告）昆明大成公司对第一组证据的真实性认可，但对关联性、合法性不认可，理由是：合同二十四条明确了合同生效的要件，委托代理人赖伟签署协议书没有授权委托书。对第二组证据的真实性、合法性、关联性均认可，理由是：提请法庭注意，复函和会议纪要载明的内容上具体明确了由于该项目的施工方同兴公司遗存的问题导致工程无法验收，云南鸿驰公司逾期交房。延期交房和无法竣工验收的原因在于云南鸿驰公司和同兴公司之间的纠纷，与昆明大成公司无关；2018年9月10日处罚通知的真实性、合法性、关联性认可，其内容载明的也是由于同兴公司自2015年以来民工代表多次上访，造成不稳定因素，由于同兴公司拒绝提交施工和竣工备案资料，该房地产开发项目无法竣工验收和无法办理结算手续，无法为购房户办理手续，这也是因为云南鸿驰公司和同兴公司之间的纠纷，与昆明大成公司无关；2017年8月25日工程限期责令整改通知书，该项通知是发给本案的原、被告双方，内容载明了竣工验收产生的原因是由于开发商和施工方在施工过程中因民工工资解决不利，导致民工上访，无法按期进行竣工验收；对于竣工工程资料整理内容，这些竣工验收资料，昆明大成公司已经整理并交付给被告。对第三组证据的真实性、合法性、关联性均认可，理由是：昆明大成公司也提交过一份生效的法律文书，上面也明确载明了该竣工验收确认的时间，导致竣工验收的时间推迟的责任不是昆明大成公司造成，是由云南鸿驰公司和同兴公司之间的纠纷和资料不全导致的。经质证，被告（反诉原告）云南泓驰公司对第一组证据的真实性、合法性、关联性均认可，理由是：协议中最主要的内容，特别是工期和核心条款与昆明大成公司持有的那一份是一致的，法庭应当以这份协议作为认定事实的依据。对第二组证据中2019年5月16日盈江县住房和城乡建设局《复函》的真实性、合法性、关联性均认可，理由是：当时同兴公司之前没有提交备案资料的问题，经过多方要求由县政府做出行政决定，重新评估以后来进行验收；对2016年8月9日《盈江县人民政府关于盈江赢苑·天籁花语商住小区项目工程建设相关事宜会议的纪要》的真实性、合法性认可；对《竣工工程资料整理内容》的真实性、合法性、关联性均认可，需要提交哪些备案资料，以住建部门需要的备案资料为准；对2018年9月10日、11月12日《盈江县住房和城乡建设局关于对云南同兴建筑实业集团有限公司进行行政处罚的通知》、2017年8月25日《工程限期责令整改通知书》的真实性、合法性、关联性均没有异议。对第三组证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。本院认为，本院依职权调取的上述第一、二、三组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。在诉讼过程中，针对双方争议的铝合金门窗工程问题，2019年6月5日本院依职权向云南鸿图工程咨询有限公司发《函》，云南鸿图工程咨询有限公司于2019年6月10日作出了《云南鸿图工程咨询有限公司回复函》一份。经质证，原告（反诉被告）昆明大成公司对该份证据的真实性、合法性、关联性均认可。经质证，被告（反诉原告）云南泓驰公司对该份证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院认为，本院依职权调取的《云南鸿图工程咨询有限公司回复函》来源合法，内容真实，与本案具有关联性，双方当事人均认可，故本院予以采信。根据庭审和双方当事人举证、质证，本院确认如下法律事实：2016年3月26日原告（反诉被告）昆明大成公司与被告（反诉原告）云南泓驰公司签订了一份《合作协议书》，合同约定：“一、工程概况，工程名称：赢苑·天籁花语商住小区。二、工程承包范围：1、承包范围：本工程含一期工程、二期工程（栋号ST1、ST2、ST7共3栋）、室外道路、管网、及与供水、供电、供气、消防等及相关部门的有关配合工作（除甲方分包的绿化、化粪池、外墙漆、弱电及自来水、供气、供电等已明确的分包项目外均由乙方负责总承包。）1.1、一期工程栋号ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13共9个栋号的剩余所有工程收尾及剩余工程的所有施工图纸内容、总图工程。1.2、一期工程栋号ST3共1栋合同约定工作：施工图纸内容剩余工程的所有工程、总图工程。3.4其他部分：（1）门窗部分：分户门、商铺门、各类型防火门、窗；甲方按设计要求指定品牌、厂家、产地等；乙方负责购买与安装。（2）阳台栏杆：甲方按设计要求指定品牌、产地；乙方负责购买与安装。三、合同工期开工日期：2016年3月28日（以发包方给承包方的开工令为准）。一期工程竣工日期：2016年7月12日。其中：ST3栋竣工日期：2016年7月28日。一期工期总日历天数：105天（ST3栋总日历天数：120天）,工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。五、合同价款（人民币）签约合同价暂估为：肆仟伍佰万元（￥4500万元）；（一）计价方法如下：1、本项目一期栋号ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13共9个栋号采用包工包料一次性包干的方式承包618元/㎡不含税，（甲方承担的营业税是3%，城建及附加税共0.3%，资源税是0.05%，印花税是0.03%共计3.38%，含税价是638.89元/平方米）不作调整。若甲方代扣代缴的，返还税票给乙方，其余部分乙方负责。2、本项目一期栋ST3共1栋工程承包的计价方式（详见本合同协议条款（五）合同价款的组成）。按时结算的本项目栋号及分部分项工程均要编制施工预算，由甲方、监理审定，按实际施工进度发生期间德宏州（盈江县同期的价格信息的综合平均值进行计算。按实际发生的额度上浮5%结算（此承包价含税）。乙方应尽的配合工作职责：3、竣工资料由乙方按照相关规定直接移交至当地城建档案馆及其他相关部门移交并将回执单返回甲方。乙方承包范围内分包工程的竣工资料统一合并到乙方的资料内，非乙方承包范围内的竣工资料责任不在乙方但乙方应尽力配合完成并不收任何费用，由乙方负责整理汇总后移交。（五）合同价款的组成：5.1、一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号按一次性包干618元/㎡不含税，不作调整，费用包括：人工费、材料费、施工机械使用费、赶工措施费、管理费、利润、其他项目费、规费、税金等一切未描述的费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号全部包干工作内容如下：未完主体工程（不含前施工单位之前完成的不合格工程）、砖砌体（含基础±0.00板下砖砌体的封堵，按相关现行图集执行）、内外墙抹灰、内外管道井（含图纸内没有明示的）、安装（给排水管、穿线）等合同图纸内的安装工程，屋面工程含保温隔热层、找坡层、保护层、瓦屋面、屋顶按效果图装饰等；及附属工程的散水、排水沟、坡道、天棚顶面刮白色腻子、楼梯间和骑廊内等公共部分的内墙双飞粉刮白、消防等零星工程及分部分项工作内容。注：一期包干总价含前施工单位完成的主体结构崩模打凿费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号总价包干所含分部分项工作内容（详见5.1.1表和甲方提供的未完工程量预算表中所列规格、单价、品牌等相关内容，其中总价款和总工程量涨跌幅在±5%内不作调整，超过±5%，甲方给予签证，进行调整）ST3栋的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》工程量总价上浮5%结算，总图工程的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》结算。（此报价含税）。六、承诺：5、承包人承诺工程合同签订后三日内将履约保证金人民币贰拾万元汇入发包人银行账户，并保证2016年3月28日前管理人员进场开展前期工作，组建项目部，2016年4月5日全面施工抢工期正常后，发包人3日内退还保证金，否则本合同自动失效，发包人将不退还保证金20万元，同时承包人承担合同总金额10%的违约金。若乙方交保证金后15日内不能进场施工，甲方无条件退还乙方保证金及本合同继续有效。十一、工期延误。双方约定工期顺延的其他情况：遇不可抗力因素可顺延。若因前施工单位闹事造成承包方工期延误的，由发包人签证确认后，给予顺延。十三、工程款支付。1、一期工程（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号一次性验收合格并完成结算后15日内支付一期包干总价的80%，竣工验收资料交完后15日内结算至一期包干总价的96%，剩余一期包干总价的4%做质保金。一期工程（ST3栋）一次性验收合同并完成结算后10日内支付一期包干总价的80%，竣工验收资料交完后15日内结算至一期包干总价的96%，剩余一期工程（ST3栋）总价的4%做质保金。3、结算价的4%为质量保修金，保修金的退还按《工程质量保修书》规定支付。4、发包方支付的每一笔工程款，承包方必须出具收款收据并加盖财务章。十六、竣工验收与结算。1.1承包方提供竣工图的约定：竣工验收后一个月内提交一式四份竣工资料给发包方外，承包人还需准备相应套数的竣工资料分别直接移交盈江县城建档案馆，并将移交回执返回发包方，资料移交手续完成后，方可办理财务结算手续。（竣工资料含档案馆备案资料）。十七、双方约定的发包方其他违约责任：若发包方不按约定支付工程款，按银行同期贷款利率的4倍计算违约金，违约金按日计算。十八、本协议书中关于承包方违约的具体责任如下：5、承包人未按约定工期完工，每延期1天按合同总暂估价的千分之壹（0.1%）向发包人支付违约金，且发包人有权解除合同，承包人应当于发包人通知解除合同当日无条件退出施工现场。二十四、协议生效。本协议双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效”。协议签订后，原告（反诉被告）昆明大成公司于2016年3月27日向被告（反诉原告）云南泓驰公司支付了20万元的履约保证金。2016年3月28日双方当事人签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定：“二、工程承包范围：本工程含一期工程、二期工程（栋号ST1、ST2、ST7共3栋）、室外道路、管网、及与供水、供电、供气、消防等及相关部门的有关配合工作（除甲方分包的绿化、化粪池、外墙漆、弱电及自来水、供气、供电等已明确的分包项目外均由乙方负责总承包。）1.1、一期工程栋号ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13共9个栋号的剩余所有工程收尾及剩余工程的所有施工图纸内容、总图工程（此条款内9个栋号已通过了主体工程的验收工作）。1.2、一期工程栋号ST3共1栋合同约定工作：施工图纸内容剩余工程的所有工程、总图工程。3.4其他部分：（1）门窗部分：分户门、商铺门、各类型防火门、窗；甲方按设计要求指定品牌、厂家、产地等；乙方负责购买与安装。（2）阳台栏杆：甲方按设计要求指定品牌、产地；乙方负责购买与安装。三、合同工期开工日期：（以发包方给承包方的开工令为准）。一期工程竣工日期：2016年7月12日。其中：ST3栋竣工日期：2016年7月28日。一期工期总日历天数：105天（ST3栋总日历天数：120天），工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。五、合同价款（人民币）签约合同价暂估为：肆仟伍佰万元（￥4500万元）；（一）计价方法如下：1、本项目一期栋号ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13共9个栋号采用包工包料一次性包干的方式承包：618元/㎡不含税，（甲方承担的营业税是3%，城建及附加税共0.3%，资源税是0.05%，印花税是0.03%共计3.38%，含税价是638.89元/平方米）不作调整。若甲方代扣代缴的，返还税票给乙方，其余部分乙方负责。2、本项目一期栋ST3共1栋工程承包的计价方式（详见本合同协议条款（五）合同价款的组成）。按时结算的本项目栋号及分部分项工程均要编制施工预算，由甲方、监理审定，按实际施工进度发生期间德宏州（盈江县同期的价格信息的综合平均值进行计算。按实际发生的额度上浮5%结算（此承包价含税）。乙方应尽的配合工作职责：3、竣工资料由乙方按照相关规定直接移交至当地城建档案馆及其他相关部门移交并将回执单返回甲方。乙方承包范围内分包工程的竣工资料统一合并到乙方的资料内，非乙方承包范围内的竣工资料责任不在乙方但乙方应尽力配合完成并不收任何费用，由乙方负责整理汇总后移交。（五）合同价款的组成：5.1、一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号按一次性包干618元/㎡不含税，不作调整，费用包括：人工费、材料费、施工机械使用费、赶工措施费、管理费、利润、其他项目费、规费、税金等一切未描述的费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号全部包干工作内容如下：未完主体工程（不含前施工单位之前完成的不合格工程）、砖砌体（含基础±0.00板下砖砌体的封堵，按相关现行图集执行）、内外墙抹灰、内外管道井（含图纸内没有明示的）、安装（给排水管、穿线）等合同图纸内的安装工程，屋面工程含保温隔热层、找坡层、保护层、瓦屋面、屋顶按效果图装饰等；及附属工程的散水、排水沟、坡道、天棚顶面刮白色腻子、楼梯间和骑廊内等公共部分的内墙双飞粉刮白、消防等零星工程及分部分项工作内容。注：一期包干总价含前施工单位完成的主体结构崩模打凿费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2.3.4.7.12.13）9个栋号总价包干所含分部分项工作内容（详见5.1.1表和甲方提供的未完工程量预算表中所列规格、单价、品牌等相关内容，其中总价款和总工程量涨跌幅在±5%内不作调整，超过±5%，甲方给予签证，进行调整）；ST3栋的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》工程量总价上浮5%结算，总图工程的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》结算。（此报价含税）。七、承诺：5、承包人承诺工程合同签订后三日内将履约保证金人民币贰拾万元汇入发包人银行账户，并保证2016年月日前管理人员进场开展前期工作，组建项目部，2016年月日全面施工抢工期正常后，发包人3日内退还保证金，否则本合同自动失效，发包人将不退还保证金20万元，同时承包人承担合同总金额10%的违约金。若乙方交保证金后15日内不能进场施工，甲方无条件退还乙方保证金及本合同继续有效。十、本工程不允许承包人分包、转包、挂靠施工。十一、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十二、补充协议。合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十三、合同生效。本合同双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。专用条款：六、合同价款与支付：14.1.1本合同价款暂估为：￥4500万元（肆仟伍佰万元）；14.1.2.2计价方法如下：一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2、3、4、7、12、13）9个栋号按一次性包干618元/㎡不含税，不作调整，费用包括：人工费、材料费、施工机械使用费、赶工措施费、管理费、利润、其他项目费、规费、税金等一切未描述的费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2、3、4、7、12、13）9个栋号全部包干工作内容如下：未完主体工程（不含前施工单位之前完成的不合格工程）、砖砌体（含基础±0.00板下砖砌体的封堵，按相关现行图集执行）、内外墙抹灰、内外管道井（含图纸内没有明示的）、安装（给排水管、穿线）等合同图纸内的安装工程，屋面工程含保温隔热层、找坡层、保护层、瓦屋面、屋顶按效果图装饰等；及附属工程的散水、排水沟、坡道、天棚顶面刮白色腻子、楼梯间和骑廊内等公共部分的内墙双飞粉刮白、消防等零星工程及分部分项工作内容。注：一期包干总价含崩模打凿费用。一期（ST4、ST5、ST6，ZZ-2、3、4、7、12、13）9个栋号总价包干所含分部分项工作内容（详见5.1.1表和甲方提供的未完工程量预算表中所列规格、单价、品牌等相关内容，其中总价款和总工程量涨跌幅在±5%内不作调整，超过±5%，甲方给予签证，进行调整）ST3栋的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》工程量总价上浮5%结算，总图工程的结算方法按《云南省房屋建筑与装饰工程2013定额》结算。（此承包价含税）。15.1.2工程款支付。15.1.2.1一期工程（ST4、ST5、ST6，ZZ-2、3、4、7、12、13）9个栋号一次性验收合格并完成结算后15日内支付一期包干总价的80%，竣工验收资料交完后15日内结算至一期包干总价的96%，剩余一期包干总价的4%做质保金。一期工程（ST3栋）一次性验收合同并完成结算后10日内支付一期包干总价的80%，竣工验收资料交完后15日内结算至一期包干总价的96%，剩余一期工程（ST3栋）总价的4%做质保金。15.1.2.4结算价的4%为质量保修金，保修金的退还按《工程质量保修书》规定支付。15.2发包方支付的每一笔工程款，承包方必须出具收款收据并加盖财务章。九、竣工验收与结算。19.1承包方提供竣工图的约定：竣工验收后一个月内提交一式四份竣工资料给发包方外，承包人还需准备相应套数的竣工资料分别直接移交盈江县城建档案馆，并将移交回执返回发包方，资料移交手续完成后，方可办理财务结算手续。（竣工资料含档案馆备案资料）。21.1.2双方约定的发包方其他违约责任：若发包方不按约定支付工程款，按银行同期贷款利率的4倍计算违约金，违约金按日计算。21.2.5本协议书中关于承包方违约的具体责任如下：承包人未按约定工期完工，每延期1天按合同总暂估价的千分之壹（0.1%）向发包人支付违约金，且发包人有权解除合同，承包人应当于发包人通知解除合同当日无条件退出施工现场。附件：工程质量保修书：二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；3、装修工程为贰年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为贰年；7、其他项目保修期约定如下：（1）外观墙面及装饰部分为二年。质量保修期自工程竣工验收合格之日计算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。五、质量保修金的支付。1、工程质量保修金：本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算价款的4%。2、质量保修金不计银行利息。六、质量保修金的返还。竣工日期满一年后一个月内，发包人退还给承包人保修金金额的50%；竣工日期满两年一个月内，发包人退还给承包人保修金金额的40%，竣工日期满五年一个月内，发包人退还给承包人剩余的全部保修金。发包人在退还承包人保修金时，扣除发包人和承包人共同认可由发包人支付的本工程维修费用。”合同签订后，原告（反诉被告）昆明大成公司依据《工程开工/复工报审表》于2016年4月2日开工建设。2016年7月18日昆明大成公司向云南泓驰公司发出《工作联系函》内容：“由贵公司开发，我公司承建的‘赢苑·天籁花语’商住小区项目，根据2016年3月日双方签订的合作协议约定铝合金门窗工程由我公司负责施工，但由我公司承建的铝合金门窗工程的制作、安装满足不了设计图纸和相关规范的要求，严重影响了整个工程项目的施工进度，造成了合同工期违约，并且我公司也造成了严重的损失，同时，给贵公司造成了逾期交房的违约金的赔付，在此我公司深表谦意。为了确保工程的顺利推进，于2016年7月31日交房，我公司特向贵公司申请，由贵公司另行组织铝合金门窗工程的施工和合同的签订，该费用为340元/平方米（不含税），工程竣工验收合格后铝合金门窗工程的工程款直接从我公司的工程款中予以扣除，前期已施工部分的铝合金门窗工程的纠纷事宜由我公司配合协调解决，所导致的一切经济损失和法律责任全部由我公司承担。”随后，2016年7月19日云南泓驰公司与曲靖华云园林工程有限责任公司签订了《赢苑·天籁花语商住小区（一期）门窗制作安装工程合同》，合同约定“1.3工程内容：铝合金门窗制作、安装工程。1.5合同工期：（1）、2016年7月31日一期（不含ST3栋）全部门窗外框全部安装完毕并且为合格产品，（此期间含整改以前施工队安装的不合格产品整改为合格产品）。（2）、2016年8月20日一期（不含ST3栋）全部窗芯含玻璃安装完毕并且为合格产品。1.6合同价款：铝合金门窗全费用包干单价340.00元/㎡（不含税）。”2016年11月30日昆明大成公司涉案工程项目负责人周某与曲靖华云园林工程有限责任公司的李飘芳就铝合金门窗工程进行结算，形成一份《工程结算单》及《工程量汇总计算表（铝合金门窗）》，工程结算金额为2859216.4元。2016年8月2日云南泓驰公司与云南龙腾物业服务有限公司签订了一份《前期物业服务委托合同》，合同约定：“服务期限暂定为：2016年8月2日起至2019年8月1日止，最终期限以合同内专门条款约定的时间段为准。第二条、委托内容1、实施物业服务并参与甲方的交验房工作，办理接管手续。”。2016年8月17日昆明大成公司与云南泓驰公司签订了一份《补充协议》，协议约定：“一、本补充协议只针对乙方请求的ST3栋项目负责人变更为刘远富及因此对ST3栋工程进度和决算方式进行的调整和补充，除本协议特别约定的事项外，其余的内容仍然执行已签订的工程承包合同。二、甲方同意乙方刘远富接任ST3栋项目负责人，并对乙方请求的ST3栋工期竣工日期调整为2016年10月15日。三、ST3栋的工程决算方式：刘远富接管ST3栋后如能实现调整后的竣工日期，甲方同意仍然按照原工程承包合同中决算方式决算，不予处罚。如果逾期竣工则执行原工程承包合同中相关的约定和决算方式。四、本协议签订生效后三日内甲方支付乙方（刘远富）人民币500000.00（伍拾万元整）。9月10左右再支付人民币500000.00（伍拾万元整）。其余款项在ST3栋竣工验收通过后七天内按已审定的决算价款甲方支付乙方至80%的已完工程款（应扣除甲方前期已支付的工程款项和应扣减的前期施工单位已完成的工程量）。工程通过验收备案手续，乙方已履行完合同约定的义务，剩余尾款4%甲方扣除质保金后全额支付给乙方。”。2017年9月18日至20日双方进行了初步验收，2017年11月28日在双方当事人及相关单位、部门参加下，对盈江县赢苑·天籁花语商住小区一期工程（ST4、ST5、ST6，ZZ-2、3、4、7、12、13）9个栋号工程进行了竣工验收。2018年6月1日盈江县赢苑·天籁花语商住小区一期工程ST3栋商住楼进行了竣工验收。2018年11月28日经双方当事人委托，云南鸿图工程咨询有限公司分别作出《赢苑·天籁花语一期工程（ST4、ST5、ST6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》审核金额为：26880839.61元（不含税金）；《赢苑·天籁花语一期ST3剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》审核金额为：8277753.92元（不含合同上浮5%）。随后，由于双方涉案工程工程款结算产生争议，昆明大成公司为维护其合法权益，于2019年1月15日向本院提出起诉要求解决。在诉讼过程中，云南泓驰公司也提出反诉，要求解决。另查明，昆明大成公司的企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），周某是该公司在涉案工程项目现场负责人，刘远富是赢苑·天籁花语一期工程ST3工程项目负责人，隶属于昆明大成公司。云南泓驰公司向昆明大成公司就赢苑·天籁花语一期工程ST4、ST5、ST6及ZZ2、3、4、7、12、13共9个栋号工程已支付工程款共计10571037.13元【昆明大成公司认可的工程款小计8533414.6元＋支付汪国开款项小计175220.00元[2016年10月26日付汪国开（室外雨水管道70000.00元+2016年11月16日付汪国开（室外雨水管道）10000.00元+2016年12月31日付汪国开（室外雨水管道、水电）20000.00元+2017年8月9日付汪国开更换电线费用10000.00元+2017年8月9日付汪国开更换电线费用4350.00元+2017年8月11日付汪国开（电线修复）5920.00元+2017年8月16日付汪国开（电线修复）5270.00元+2017年11月16日付汪国开（电线修复）10080.00元+2018年2月14日代付汪国开39600.00元]+支付张向坤款项小计93000.00元[2016年11月3日付张向坤25000.00元+2017年3月30日付张向坤（消防和防盗门）10000.00元+2017年5月8日代付张向坤30000.00元+2017年5月13日代付张向坤20000.00元+2017年11月16日付张向坤2000.00元+2017年11月30日付张向坤6000.00元]+支付王正华款项小计200000.00元[2016年11月5日付王正华栏杆50000.00元+2016年11月25日付王正华栏杆30000.00元+2016年12月8日付王正华栏杆80000.00元+2017年4月11日付王正华栏杆20000.00元+2017年9月28日付王正华栏杆20000.00元]+支付丁磊跃款项小计25000.00元[2016年11月7日付丁磊跃（GRC）6000.00元+2016年12月19日付丁磊跃（GRC）2000.00元.00元+2017年1月13日付丁磊跃10000.00元+2017年3月31日付丁磊跃5000.00元+2018年1月29日代付丁磊跃2000.00元]+支付龙怀金款项小计24000.00元[2016年12月19日付龙怀金（购买管材）4000.00元+2016年12月30日付龙怀金（购买管材）5000.00元+2017年1月1日付龙怀金（购买管材）2000.00元+2017年1月8日付龙怀金（购买管材）3000.00元+2017年4月12日付龙怀金（购买管材）10000.00元]+支付黄天祥款项小计100000.00元[2016年11月8日付黄天祥50000.00元+2016年12月16日刘总汇黄天祥款20000.00元+2016年12月31日付黄天祥20000.00元+2017年5月13日代付黄天祥10000.00元]+支付曾应明款项小计80360.00元[2016年12月30日付曾应明（卷帘门）30000.00元+2017年3月6日付曾应明（卷帘门）50000.00元+2017年3月15日付曾应明（卷帘门配钥匙）360.00元]+支付艾兴华款项小计25000.00元[2016年12月31日付艾兴华（打扫卫生）20000.00元+2017年11月29日付艾兴华（打扫卫生）]5000.00元）+支付赵锡山款项小计982500.00元[2017年1月26日代付赵锡山400000.00元+2017年代付赵锡山工程款562500.00元+2017年5月6日付赵锡山20000.00元]+支付水、电费小计163439.53元[2016年10月28日工地水费10253.25元+2016年10月28日工地电费10111.32元+2016年11月4日工地电费13619.51元+2016年12月30日工地水费3030.65元+2017年1月6日工地电费5090.50元+2017年1月23日工地水费1592.50元+2017年2月20日工地电费3653.00元+2017年2月28日工地水费1256.85元+2017年3月15日工地电费2797.97元+2017年3月30日工地水费617.00元+2017年4月17日工地电费5009.00元+2017年5月2日工地水费477.75元+2017年5月22日工地电费4080.00元+2017年5月25日工地水费645.00元+2017年6月19日工地电费5248.40元+2017年6月22日工地水费617.00元+2017年7月20日工地电费5085.43元+2017年8月1日工地水费1515.00元+2017年8月10日工地电费5796.27元+2017年9月20日工地电费6201.00元+2017年9月29日工地水费475.30元+2017年10月17日工地电费6359.55元+2017年10月28日工地水费573.30元+2017年11月23日工地电费5896.49元+2017年11月29日工地水费301.25元+2017年12月25日工地水费311.15元+2018年1月11日代付工地电费12610.80元+2018年1月30日工地水费1286.25元+2018年2月6日代付工地电费6183.98元+2018年3月5日代付工地电费5364.98元+2018年3月26日水费2914.00元+2018年4月1日电费6118.04元+2018年5月3日水费843.00元+2018年5月21日电费6992.04元+2018年5月26日电费20512.00元]+2016年9月1日代付劳动保障局农民工保障金150000.00元+2017年2月28日付彭古平5000.00元+2017年8月11日付王世金2000.00元+2017年9月6日抵付方红房款12103.00元】。云南泓驰公司向昆明大成公司就赢苑·天籁花语一期工程ST3已支付工程款共计4132895.28元。2019年6月5日本院针对双方争议的铝合金门窗工程问题，依法向云南鸿图工程咨询有限公司发《函》，其于2019年6月10日作出了《云南鸿图工程咨询有限公司回复函》，明确：“其公司作出的《赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》中审核的工程造价已包括了曲靖市华云园林工程有限责任公司所做铝合金门窗工程的工程量及工程造价。《赢苑·天籁花语一期ST3栋剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》中审核的工程造价已包括了涉案铝合金门窗工程的工程量及工程造价。”本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同”的规定，本案属于建设工程施工合同纠纷。一、关于双方于2016年3月26日签订的《合作协议书》和2016年3月28日签订的《建设工程施工合同》是否合法有效的问题。本院认为，在本案中，昆明大成公司、云南泓驰公司对上述两份合同的真实性均不持有异议，是双方的真实意思表示，且昆明大成公司具有相应的建筑企业资质，不违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”，第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，双方当事人所签订的2016年3月26日《合作协议书》和2016年3月28日《建设工程施工合同》应认定合法有效。对于昆明大成公司提出本案双方当事人应当以其提交的2016年3月28日《建设工程施工合同》为依据，履行各自义务的主张，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。二、关于涉案工程的工程价款及已付工程款如何认定？被告（反诉原告）应否向原告（反诉被告）支付尚欠工程款27883911.99元及自2017年1月1日起至该款项实际清偿之日止按照银行同期贷款利率的4倍计算的利息？并退还履约保证金200000.00元的问题。本院认为，从现有证据材料及查明的事实看，双方当事人对云南鸿图工程咨询有限公司作出的《赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》及《赢苑·天籁花语一期ST3栋剩余所有工程量清单明细结算工程审核书》均认可，故涉案的赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的工程价款应为26880839.61元（不含税金）；赢苑·天籁花语一期ST3工程的工程价款应为8691641.62元（8277753.92元+8277753.92元×5%）。对于已付工程款的问题。本院认为，在本案中，虽然昆明大成公司仅认可收到赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的工程款8533414.6元、一期ST3工程的水电费20000.00元及一期ST3工程劳动局代付的1000000.00元，对云南泓驰公司主张的一期九个栋号工程的汪国开、张向坤、王正华、黄天祥、曾应明等人的已付工程款及2016年10月28日之后产生的水电费和刘远富收到的工程款不予认可，但其并没有提交充分证据予以反驳。而云南泓驰公司就上述有异议的已支付工程款、水电费用等款项提交了相应收款凭证在案佐证，且这些工程款及水电费用均在昆明大成公司承包工程范围内所产生，加之，刘远富是属于一期ST3的项目负责人，故根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，涉案赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的已付工程款应认定为10571037.13元（昆明大成公司认可的工程款小计8533414.6元＋支付汪国开款项小计175220.00元+支付张向坤款项小计93000.00元+支付王正华款项小计200000.00元+支付丁磊跃款项小计25000.00元+支付龙怀金款项小计24000.00元+支付黄天祥款项小计100000.00元+支付曾应明款项小计80360.00元+支付艾兴华款项小计25000.00元+支付赵锡山款项小计982500.00元+支付水、电费小计163439.53元+2016年9月1日代付劳动保障局农民工保障金150000.00元+2017年2月28日付彭古平5000.00元+2017年8月11日付王世金2000.00元+2017年9月6日抵付方红房款12103.00元）；赢苑·天籁花语一期ST3工程已付工程款应认定为4132895.28元。对于被告（反诉原告）应否向原告（反诉被告）支付尚欠工程款27883911.99元及自2017年1月1日起至该款项实际清偿之日止按照银行同期贷款利率的4倍计算的利息？并退还履约保证金200000.00元的问题。本院认为，被告（反诉原告）云南泓驰公司对收到原告（反诉被告）昆明大成公司的履约保证金200000.00元的事实没有异议，也认可赢苑·天籁花语一期ST3工程结算审价已包含铝合金门窗工程。而云南鸿图工程咨询有限公司在《回复函》已明确赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程审核的工程造价已包括了曲靖市华云园林工程有限责任公司所做铝合金门窗工程的工程量及工程造价，加之，昆明大成公司的项目负责人周某与铝合金门窗工程班组负责人李飘芳签订了《工程结算单》，所以，赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号铝合金门窗工程价款2859216.4元应当在工程款中抵扣，但云南泓驰公司提出的已支付李飘芳款项小计890000.00元[2017年1月25日付赵伟玻璃款（代李飘芳支付）100000.00元+2017年1月26日代付李飘芳300000.00元+2017年代付李飘芳工程款290000.00元+2018年2月14日付赵伟玻璃款（代李飘芳支付）50000.00元+2018年3月21日代付李飘芳150000.00元]不应再重复计算扣减。另外，由于涉案两项工程分别是2017年11月28日、2018年6月1日进行了竣工验收，其工程质量保修期尚未届满，工程质量保修金未达到支付条件。所以，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定，按照约定结算工程价款。”，第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”，第十八条“利息从应付工程价款之日计付。……。”的规定和2016年3月26日《合作协议书》第六条第五项、2016年3月28日《建设工程施工合同》专用条款第六条第14.1.2.2项、第15.1.2.1项、第15.1.2.4项、第21.1.2项的约定，云南泓驰公司应向昆明大成公司支付赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的尚欠工程价款12375352.5元[26880839.61元-（26880839.61元×4%）-10571037.13元-2859216.4元]及自2018年12月13日起至该款项实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的利息。云南泓驰公司应向昆明大成公司支付赢苑·天籁花语一期ST3工程的尚欠工程价款4211080.68元[8691641.62元-(8691641.62元×4%)-4132895.28元]及自2018年12月13日起至该款项实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的利息。同时，云南泓驰公司应向昆明大成公司退还履约保证金200000.00元。昆明大成公司提出的第一、三、四项诉讼请求理由部分成立，本院予以部分支持。三、原告（反诉被告）在涉案欠付的工程价款范围内是否就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的问题。本院认为，双方当事人是于2018年11月28日经云南鸿图工程咨询有限公司作出涉案工程的结算《工程审核书》，而昆明大成公司是于2019年1月15日向本院提起诉讼，故其提出的第二项诉讼请求符合法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条“建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，昆明大成公司在赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的尚欠工程价款12375352.5元、赢苑·天籁花语一期ST3工程的尚欠工程价款4211080.68元范围内就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。四、关于双方在履行合同过程中，是否存在违约行为？若存在，昆明大成公司应否向云南泓驰公司支付工期延误违约金13494181.48元、7179295.98元、交房损失2481491.72元？应否开具已支付工程价款的发票？应否移交涉案工程的全部竣工验收资料，并协助办理工程竣工验收备案登记手续的问题。本院认为，被告（反诉原告）云南泓驰公司虽然提出昆明大成公司存在工期延误的违约行为，并要求承担违约损失的主张，但从现有证据材料及法律事实看，涉案工程工期延误是由于前期工程承包人的工程遗留问题未解决、昆明大成公司未及时完成铝合金门窗工程、云南泓驰公司未及时支付工程款等综合因素造成，昆明大成公司应在其违约行为范围内承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”的规定，本院结合本案实际情况酬情认定，昆明大成公司应向云南泓驰公司支付工期延误违约金500000.00元。云南泓驰公司提出的第一、二、三项反诉请求理由部分成立，本院予以部分支持。对于应否开具已支付工程价款发票的问题。本院认为，昆明大成公司对已经向云南泓驰公司开具已支付工程价款9100000.00元发票的事实不持有异议，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”规定和2016年3月26日《合作协议书》第十三条第四项的约定，昆明大成公司应向云南泓驰公司开具已支付工程价款5603932.41元的发票[（10571037.13元+4132895.28元）-9100000.00元]，云南泓驰公司此项反诉请求理由部分成立，本院予以部分支持。对于应否移交涉案工程的全部竣工验收资料，并协助办理工程竣工验收备案登记手续的问题。本院认为，在本案中，涉案两项工程分别是2017年11月28日、2018年6月1日进行了竣工验收，而2019年5月16日盈江县住房和城乡建设局的《复函》也说明了涉案工程的竣工备案资料未提交。所以，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”及《建设工程质量管理条例》第十六条“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”的规定，作为承包人的昆明大成公司向发包人云南泓驰公司交付施工过程中根据法律法规要求形成的施工资料并协助办理工程竣工验收备案登记手续是其法定的职责，也是双方合同约定的附随义务，因此，昆明大成公司应向云南泓驰公司交付以工程所在地建设行政主管部门验收备案要求为准的已验收工程施工资料，并协助办理工程竣工验收备案登记手续。云南泓驰公司提出的该项反诉请求符合法律规定，本院予以支持。昆明大成公司虽然提出其已经提交相关的施工资料，不应承担提交义务的抗辩证据不足，本院不予采纳。五、关于本案本、反诉诉讼费用应如何承担的问题。本院认为，根据《诉讼费交纳办法》第二十九条的规定，本案的诉讼费用将根据诉讼请求的支持情况，由双方当事人进行合理分担。综上所述，原告的诉讼请求，理由部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百二十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《建设工程质量管理条例》第十六条，《诉讼费交纳办法》第二十九条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：本诉部分：一、被告云南泓驰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告昆明大成建筑工程有限公司支付赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的尚欠工程价款12375352.5元及自2018年12月13日起至该款项实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的利息；二、被告云南泓驰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告昆明大成建筑工程有限公司支付赢苑·天籁花语一期ST3工程的尚欠工程价款4211080.68元及自2018年12月13日起至该款项实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算的利息；三、被告云南泓驰房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告昆明大成建筑工程有限公司退还履约保证金200000.00元；四、原告昆明大成建筑工程有限公司在赢苑·天籁花语一期工程（ST4、5、6及ZZ2、3、4、7、12、13）共9个栋号工程的尚欠工程价款12375352.5元、赢苑·天籁花语一期ST3工程的尚欠工程价款4211080.68元范围内就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告昆明大成建筑工程有限公司的其他诉讼请求。反诉部分：一、反诉被告昆明大成建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十五日内向反诉原告云南泓驰房地产开发有限公司支付工期延误违约金500000.00元；二、反诉被告昆明大成建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十五日内向反诉原告云南泓驰房地产开发有限公司开具已支付工程价款5603932.41元的发票；三、反诉被告昆明大成建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十五日内向反诉原告云南泓驰房地产开发有限公司交付“赢苑·天籁花语”一期已验收工程ST4、5、6、ZZ2、3、4、7、12、13九个栋号和ST3栋号以工程所在地建设行政主管部门验收备案要求为准的已验收工程施工资料，并协助办理工程竣工验收备案登记手续；四、驳回反诉原告云南泓驰房地产开发有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费187220元，由昆明大成建筑工程有限公司负担74888元，由云南泓驰房地产开发有限公司负担112332元。反诉案件受理费78787元，由昆明大成建筑工程有限公司负担47272元，由云南泓驰房地产开发有限公司负担31515元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为二年。审判长  段俊杰审判员  高玉荣审判员  王 云二〇一九年七月二日书记员  李 云