北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初312号原告（反诉被告）：北京中油瑞飞信息技术有限责任公司，住所地北京市东城区。法定代表人：杨剑锋。委托诉讼代理人：李鹤，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏学全，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。被告（反诉原告）：大有数字资源有限责任公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：徐文伯，董事长。委托诉讼代理人：张超，北京高文律师事务所律师。委托诉讼代理人：高梅，北京高文律师事务所律师。原告（反诉被告）北京中油瑞飞信息技术有限责任公司（以下简称中油公司）与被告（反诉原告）大有数字资源有限责任公司（以下简称大有公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中油公司委托诉讼代理人李鹤、魏学全与被告大有公司委托诉讼代理人张超、高梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中油公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令大有公司支付我公司拖欠租金人民币7496109.60元；2、请求人民法院依法判令大有公司按照同期银行贷款利率支付我公司自2017年7月26日起至实际付清日止的租金利息；3、本案诉讼费、保全费由大有公司承担。事实与理由：2013年6月27日，双方签署《定期租赁交易文件》，约定大有公司承租我公司享有处分权的汇聚层交换机、接入层交换机、机柜交换机、网络机柜及交流列柜设备（以下简称租赁设备），租赁期限33个月，租金标准为每个月753971.75元，合计租金为24881067.75元，并就违约责任做了相应约定。2013年9月24日，双方签署《定期租赁交易文件》（定期租赁合同），约定大有公司承租我公司享有处分权的笔记本电脑（依下简称租赁设备），租赁期限为33个月，租金标准为每个月750755.92元，合计租金为24774945.43元，并就违约责任做了相应约定。上述两份《定期租赁交易文件》签订后，我公司即依约将租赁设备交付大有公司租赁使用。因租赁期限早已到期，大有公司仅支付部分租金，拖欠大部分租金及逾期付款利息。就此，双方经过多次协商，于2017年6月23日签署了《和解协议》。《和解协议》签署后，大有公司仅支付了部分租金，至今尚有7496109.60元未支付，已致使我公司遭受了重大的经济损失，并一定程度上影响了我公司的业务经营。综上所述，我公司特向贵院提出诉讼，请求贵院依法判如所请。大有公司辩称，第一、截止到目前，中油公司未向我方交付租赁物。双方先后签署了定期租赁交易文件，按照文件约定，起租日为承租人在接受证书上书明的日期，我方经查询，到目前为止，中油公司未交付租赁物，我方也没有签署过接收文件。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；第二、我方没有支付租金不属于违约行为。法律规定当事人互附义务，有先后履行的顺序，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝履行。截止到目前，中油公司未向我方交付租赁物，我方按照上述法律规定，有权停止支付租金，故我方不属于违约。尽管我方向中油公司支付了部分租金，但不能免除对方向我方交付租赁物的义务；第三、中油公司的诉请没有事实依据。抛开未交付租赁物这一事实，对方的请求也是有悖于和解协议的内容的。和解协议第二、四条约定我方向中油公司支付的租金有三笔，一笔是1250万元，一笔是2542682.68元，其中1250万元是在签订当日支付，另一笔6453426.92元的支付时间由双方协商确定。截止到目前，双方就该笔款项的支付时间并没有协商。和解协议签订之后，我方向中油公司支付了1400万元，按照和解协议第二条的约定，逾期的数额为1042682.68万，非中油公司主张的数额。综上，主张请求法院驳回中油公司的诉请。另我方提出反诉，反诉诉请：1、解除双方分别于2013年6月27日、2013年9月24日签订的《定期租赁交易文件》及2017年6月23日签订的《和解协议》；2、中油公司退还已经收取的款项40938647.30元；3、由中油公司承担诉讼费。反诉事实与理由：双方协议签订后，由于我方内部管理疏忽，在未核实是否实际收到租赁物的情况下，财务人员即按照协议约定向中油公司支付了部分租金，并于2017年6月23日就未支付租金的情况与中油公司签订了《和解协议》。后，我方经内部核实后方知晓中油公司从未向我方支付过上述协议项下的任一设备，故我方拒绝继续支付租金并要求中油公司返还已收取的款项，但双方协商未果。中油公司没有证据证明已向我方交付租赁物，事实上，我方也未收到过租赁物。故，双方合同目的未实现。此外，中油公司虽称租赁期限早已届满，但无论是在《和解协议》，还是在起诉状中，其未就租赁设备的返还提出任何诉求。故根据法律规定，请求解除双方签订的相关协议。中油公司对大有公司的反诉辩称，首先我方不同意对方的诉请。双方于2013年6月27日与2013年9月24日签订了《定期租赁交易文件》，我方已经交付对方租赁物，并且对方也在接收文件上签字。由于对方欠付我方租金和利息，双方于2017年6月23日签订了《和解协议》，并且对方也支付了部分款项，对方也未对此提出异议。综上，本案交付租赁物的事实清楚，对方的诉请无任何事实和法律依据，请求驳回对方的反诉请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，2013年6月27日，出租人中油公司与承租人大有公司签订《定期租赁交易文件》，约定租赁项目供应商为国际商业机器（中国）有限公司，本定期租赁交易文件应于2013年6月28日前签署并起租，若前述日期前承租人未能签署本定期租赁交易文件或本定期租赁交易文件未能起租，则出租人将有权调整租金金额或取消租赁交易；租赁项目类型及数量含汇聚层交换机：H3CCR16K核心路由器、接入层交换机、机柜交换机、网络机柜、交流列柜等，另明确了规格程式、单位、数量、单价及合计，其中上述租赁物合计数额为21620675元；交货地点由承租人指定，租赁物件使用地点由承租人指定，预定交货期为2013年6月，租赁期限33个月，起租日为承租人在接收证书上书明的日期，设备货价为21620675元；另行约定了租金支付计划，迟延罚息为就该未付款项按月息1%支付迟延利息；租赁期满后可选择续租、购买租赁物件、归还租赁物件，如果承租人没有根据本条约定及时（承租人须提前一个月书面通知出租人其租赁期满选择）作出期满选择（即选择续租或买断或归还租赁物件）或承租人选择期满归还租赁物件但未能在租赁期届满时及时归还，则交易将在租赁期满后逐月自动展期，展期内将适用当时有效的条款和条件，展期内每月租金以租赁期内每月平均租金金额为准。2013年9月24日，出租人中油公司与承租人大有公司签订《定期租赁交易文件（定期租赁合同）》，约定本定期租赁交易文件应于2013年10月5日前签署并起租，若前述日期前承租人未能签署本定期租赁交易文件或本定期租赁交易文件未能起租，则出租人将有权调整租金金额或取消租赁交易；租赁项目类型及数量含笔记本电脑等，另明确了规格程式、单位、数量、单价及合计，其中上述租赁物合计数额为21528454.5元；交货地点由承租人指定，租赁物件使用地点由承租人指定，预定交货期为2013年9月，租赁期限33个月，起租日为承租人在接收证书上书明的日期，设备货价为21528454.5元；另行约定了租金支付计划，迟延罚息为就该未付款项按月息1%支付迟延利息；租赁期满后可选择续租、购买租赁物件、归还租赁物件，如果承租人没有根据本条约定及时（承租人须提前一个月书面通知出租人其租赁期满选择）作出期满选择（即选择续租或买断或归还租赁物件）或承租人选择期满归还租赁物件但未能在租赁期届满时及时归还，则交易将在租赁期满后逐月自动展期，展期内将适用当时有效的条款和条件，展期内每月租金以租赁期内每月平均租金金额为准。就上述两份交易文件的履行情况，中油公司提交2013年6月28日有大有公司盖章的《接收证书》和2013年9月30日有大有公司盖章的《接收证书》，证明已交付了交易文件约定的租赁物。中油公司另提交2016年大有公司作为购买人与出租人国际商业机器租赁有限公司签订的两份《购买协议》，主张两份定期租赁交易文件到期之后，大有公司购买了租赁物。大有公司对上述证据真实性认可，但不认可证明目的。庭审中，中油公司提交2017年6月23日其作为甲方与乙方大有公司签订的《和解协议》，内容为：1、甲、乙双方于2013年6月27日签署了《定期租赁交易文件》（涉及租赁设备价值金额为21620675元）、于2013年9月24日签署《定期租赁交易文件》（涉及租赁设备价值金额21528454.5元）。2、截至2017年6月30日，乙方欠付甲方上述两份《定期租赁交易文件》的部分租金共计人民币22717365.88元，及因乙方逾期支付租金所产生的迟延利息5662750.60元。现双方就签订的两份《定期租赁交易文件》项下款项支付等事宜达成和解协议。一、乙方应于本和解协议签署当日向甲方支付人民币12500000元，并确保甲方最晚于2017年6月23日前实际收到该笔款项，另最晚应于2017年7月25日前向甲方支付人民币2542682.68元（指甲方实际收到该笔款项），甲方收到相应款项后给乙方出具等额增值税专用发票。二、甲方同意如果乙方按本协议第一条按时足额支付了第一笔款项12500000元后，将乙方尚拖欠甲方两份《定期租赁交易文件》项下除第二笔款项2542682.68元之外的剩余租金款项人民币7674683.2元，一次性优惠至人民币6453426.92元（就此部分款项乙方同意尽快还清，具体时间双方协商确定），并同意免除截至2017年6月30日乙方全部迟延利息，且双方签署的上述两份《定期租赁交易文件》即时终止，不再有效，甲方不得以任何理由按照两份《定期租赁交易文件》约定向乙方进行追索，但乙方应按本和解协议约定另行向甲方履行剩余付款义务。三、如甲方未于2017年6月23日前未实际收到本协议约定乙方支付的第一笔款项12500000元，则本和解协议自动终止，双方仍应按照两份《定期租赁交易文件》约定履行各自义务，且甲方有权立即依据两份《定期租赁交易文件》约定提起仲裁或诉讼。四、如甲方虽于2017年6月23日前实际收到乙方支付的第一笔款项人民币12500000元，但乙方并未按本和解协议第一条约定按时足额履行剩余给付义务，甲方有权提起诉讼要求乙方偿还剩余未付款项，直至全部款项付清为止。本案，中油公司主张大有公司已支付《和解协议》约定的1250万元，第二笔款项支付了150万元，剩余款项未付，第三笔款项6453426.92元未付，现诉请大有公司支付上述款项，并主张自2017年7月25日起的利息。大有公司认可已付款情况，主张中油公司未交付租赁物，故要求解除双方签订的系列协议，要求退还其方已付全部款项。中油公司对大有公司全部已付款数额予以认可。本院认为，中油公司与大有公司签订的系列《定期租赁交易文件》与《和解协议》，系双方当事人真实意思表示。根据上述文件的约定，中油公司负有向大有公司交付租赁物、大有公司负有交纳租金的义务。就交易文件的履行，中油公司提交了大有公司盖章的接收证书，大有公司否认中油公司已向其交付租赁物，与上述接收证书记载的内容不符，且根据双方的陈述，大有公司已向中油公司交纳了部分租赁费，大有公司未收到租赁物的主张，有违一般交易习惯，本院对其抗辩不予采信。后双方就剩余租金的交纳签署了《和解协议》，大有公司履行了约定的第一笔款项1250万元，第二笔款项自双方约定的2017年7月25日至今，大有公司尚剩余1042682.68元未支付；第三笔款项确定数额为6453426.92元，就该笔款项，大有公司同意尽快还清，具体时间另行协商。现大有公司抗辩称就该笔款项双方未约定时间，不同意支付。对此本院认为对该笔款项虽未约定具体交纳期限，但《和解协议》签署于2017年6月23日，中油公司于2019年诉至本院要求交纳，大有公司不同意支付该笔款项无正当理由，本院不予采信。综上，大有公司应支付中油公司的租赁费数额为7496109.6元。中油公司诉请第二笔款项剩余数额自2017年7月26日的利息，于法有据，本院予以支持；就诉请的第三笔款项的利息，因双方就此未明确约定支付时间，且中油公司未提交证据证明《和解协议》签订之后就剩余款项向大有公司进行过催要，就其该部分诉请，本院不予支持。就大有公司的反诉，其要求行使解约权的理由为中油公司未交付租赁物，无事实依据，本院不予支持；进而其要求中油公司退还已收取的租金，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、大有数字资源有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京中油瑞飞信息技术有限责任公司租赁费七百四十九万元六千一百零九元六角；二、大有数字资源有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京中油瑞飞信息技术有限责任公司利息，以一百零四万二千六百八十二元六角八分为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自二Ｏ一七年七月二十六日起至实际付清之日止；三、驳回北京中油瑞飞信息技术有限责任公司其他诉讼请求；四、驳回大有数字资源有限责任公司全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。保全费五千元，由北京中油瑞飞信息技术有限责任公司负担，已交纳。本诉案件受理费三万二千一百三十六元，由大有数字资源有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。反诉案件受理费十二万三千二百四十六元，由大有数字资源有限责任公司负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  胡喜辉二〇一九年七月十一日书记员  李永瑞