山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初1672号 原告：临商银行股份有限公司册山支行，住所地临沂市罗庄区册山街道办事处驻地。 负责人：王长松，系该行行长。 委托诉讼代理人：黄冠，男，汉族，1986年08月10日出生，系临商银行公司职工。 委托诉讼代理人：张涛，男，汉族，1990年03月22日出生，系临商银行公司职工。 被告：山东亿生农资科技有限公司，住所地临沂市罗庄区黄山镇蒋史汪村。 法定代表人：颜廷刚，该公司经理。 被告：颜廷刚，男，汉族，1984年02月21日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：吕慧，女，汉族，1983年02月17日出生，住临沂市兰山区。 被告：薛建坤，男，1984年07月06日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 被告：郭永洁，女，1990年01月02日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 原告临商银行股份有限公司册山支行（以下简称册山支行）与被告山东亿生农资科技有限公司（以下简称亿生农资公司）、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年03月18日受理，依法由审判员解洪法与人民陪审员陈永杰、邱俊刚组成合议庭公开开庭进行了审理。原告册山支行委托诉讼代理人黄冠、张涛到庭参加诉讼，被告亿生农资公司、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告册山支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告偿还我行银行借款本金5490000元及利息；2、请求法院依法判令原告享有优先受偿权；3、本案全部费用由被告承担。事实与理由：2017年06月15日，原、被告签订《流动资金借款合同》合同编号为：2017年临商银册山借字第12501-17-003号，双方约定被告亿生农资公司借款2490000.00元用于购磷矿石，期限一年，到期日为2018年06月14日，每月20日付息，此借款由被告颜廷刚、吕慧、薛建坤、郭永洁提供连带责任保证担保，并于当日签订2017年临商银册山高抵字第12501-17-003号《最高额抵押合同》，约定此借款同时由被告亿生农资公司享有的国有土地使用权提供最高额抵押担保。2018年06月13日原告与被告签订编号为2018年临商银册山借展字第12501-17-003号《借款展期协议》，展期到期日为2019年03月15日。 2017年07月13日原、被告签订《流动资金借款合同》合同编号为：2017年临商银册山借字第12501-17-004号，双方约定被告亿生农资公司借款3000000元用于购磷矿石，期限一年，到期日为2018年07月12日，每月20日付息，此借款由被告颜廷刚、吕慧、薛建坤、郭永洁提供连带责任保证，并由原告与被告亿生农资公司签订编号为2016年临商银册山高抵字第12501-16-003号《最高额抵押合同》。2018年07月12日与被告签订编号为2018年临商银册山借展字第12501-17-004号《借款展期协议》，展期到期日为2019年03月15日。现被告亿生农资公司借款已逾期，为维护合法权益诉至法院。 亿生农资公司、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁应诉后均未答辩。 册山支行围绕诉讼请求依法提交了证据。亿生农资公司、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁均未在举证期限内向本院提交证据。经本院审核后认为，册山支行出示的证据具备证据规定的证据要件，本院对其证据效力予以确认。上述证据均在卷佐证。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定的事实如下：2016年07月12日，原告册山支行与被告亿生农资公司签订一份编号为2016年临商银册山高抵字第12501-16-003号的《最高额抵押合同》，约定抵押人亿生农资公司将其所有的临沂市罗庄区黄山镇蒋史汪二村0001号1号楼101、2号楼101、3号楼101、4号楼101设定抵押，担保的债权最高额为300万元，抵押权人自2016年07月12日起至2019年07月11日止，与债务人办理的各类业务形成的债权。双方当事人在上述合同的落款处加盖公章及法定代表人印章并签字予以确认。2016年07月13日，双方当事人于临沂市房产交易中心办理了抵押登记手续，证书号为：临房他证罗庄区字第××号。2017年06月15日，册山支行与被告亿生农资公司签订一份编号2017年临商银册山高抵字第12501-17-003号的《最高额抵押合同》，约定抵押人亿生农资公司将其享有的国有土地使用权（不动产权证书号：鲁（2017）临沂市不动产权第0017580号）设定抵押，担保的债权最高额为330万元，抵押权人自2017年06月15日起至2020年06月14日止，与债务人办理的各类业务形成的债权。双方当事人在上述合同的落款处加盖公章及法定代表人印章并签字予以确认。2017年06月15日，双方当事人于临沂市国土资源局办理了抵押登记手续，证书号为：鲁（2017）临沂市不动产证明第0062024号。 2017年07月13日，册山支行与亿生农资公司签订《流动资金借款合同》，约定亿生农资公司申请册山支行借款300万元，借款用途为购磷矿石，借款期限为364天，自2017年07月13日起至2018年07月12日止，借款利率执行年利率7.6125%，薛建坤、颜廷刚为上述借款的保证人；同日，册山支行向亿生农资公司履行了300万元的出借义务，并重新约定了利率为：“月6.34375‰”。2018年07月12日，册山支行与亿生农资公司签订《借款展期协议》，约定2017年07月13日甲乙双方签订的主合同的借款金额为人民币叁佰万元，借款将于2018年07月12日到期，甲方同意主合同借款期限延长246天，到期日至2019年03月15日，借款展期期间的月利率按7.125‰执行等。双方当事人在上述合同中加盖公章及法定代表人签字确认，颜廷刚、吕慧、薛建坤在担保人处签字确认。2018年06月13日，郭永洁作为薛建坤的配偶自愿和担保人薛建坤共同履行担保责任，并向册山支行出具《共同偿还债务承诺书》。 2017年06月15日，册山支行与亿生农资公司签订《流动资金借款合同》，约定亿生农资公司申请册山支行借款249万元，借款用途为购磷矿石，借款期限为1年，自2017年06月15日起至2018年06月14日止，借款利率执行年利率7.6125%，薛建坤、颜廷刚为上述借款的保证人；同日，册山支行向亿生农资公司履行了249万元的出借义务，并重新约定利率为：“月6.34375‰”。2018年06月13日，册山支行与亿生农资公司签订《借款展期协议》，约定2017年06月15日甲乙双方签订的主合同的借款金额为人民币贰佰肆拾玖万元，借款将于2018年06月14日到期，甲方同意主合同借款期限延长274天，到期日至2019年03月15日，借款展期期间的月利率按7.125‰执行等。双方当事人在上述合同中加盖公章及法定代表人签字确认，颜廷刚、吕慧、薛建坤在担保人处签字确认。2018年06月09日，郭永洁作为薛建坤的配偶自愿和担保人薛建坤共同履行担保责任，并向册山支行出具《共同偿还债务承诺书》。 上述借款到期后，被告亿生农资公司未履行还款义务，被告颜廷刚、吕慧、薛建坤、郭永洁亦未履行保证责任，为此成诉。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》《借款展期协议》《最高额抵押合同》《共同偿还债务承诺书》等，均系各方真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务，不履行约定的义务或履行的义务不符合约定的，应当按照约定履行并承担相应的违约责任。本案中，册山支行如约履行了出借义务，但被告亿生农资公司未按照约定归还借款、支付利息，导致册山支行依约提起诉讼，亿生农资公司应当归还借款本息并承担相应的违约责任。册山支行主张的借款及利息符合法律规定，本院予以支持。 被告亿生农资公司为其借款提供了房屋、土地使用权抵押担保，并在相关部门办理抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告册山支行有权对抵押的房屋、土地使用权享有优先受偿权。被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁为被告亿生农资公司的债务提供了连带责任保证，合法有效，被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁应当按照约定对亿生农资公司承担连带责任保证的义务。但同时亿生农资公司提供了物的担保，且当事人没有约定实现担保的具体情形，故原告册山支行应当先就亿生农资公司提供的物的担保实现债权，在仍不能完全受偿时，被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁就余额部分承担连带清偿责任。被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁在承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，享有对被告亿生农资公司追偿的权利。综上，本院对原告册山支行主张对抵押物享有优先受偿的权利的诉讼请求，依法予以支持；对原告册山支行主张被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁在实现亿生农资公司提供的物的担保债权不足以清偿债务的余额部分承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持；对原告册山支行主张于法无据的部分依法不予支持。 综上所述，被告亿生农资公司、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃当庭质证和答辩的权利，由此造成的不利后果，应由其自行承担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东亿生农资科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临商银行股份有限公司册山支行借款2490000元并支付利息（2017年06月15日至2018年06月14日期间的利息按照月利率6.34375‰计算，2018年06月15日起利息按照月利率7.125‰计算至实际履行完毕之日止，上述利息均以2490000元为基数计算）; 二、被告山东亿生农资科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临商银行股份有限公司册山支行借款3000000元并支付利息（2017年07月13日至2018年07月12日期间的利息按照月利率6.34375‰计算，2018年07月13日起利息按照月利率7.125‰计算至实际履行完毕之日止，上述利息均以3000000元为基数计算）; 三、原告临商银行股份有限公司册山支行对临沂市罗庄区××镇××村0001号1号楼××、2号楼××、3号楼××、4号楼××在债权金额3000000元范围内享有优先受偿权； 四、原告临商银行股份有限公司册山支行对鲁（2017）临沂市不动产权第0017580号土地使用权在债权金额3300000元范围内享有优先受偿权； 五、被告颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁对被告山东亿生农资科技有限公司应承担的上列第一、二项债务，在上列第三、四项优先受偿后的剩余债务范围内承担连带清偿责任，承担责任保证后有权向被告山东亿生农资科技有限公司追偿； 六、驳回原告临商银行股份有限公司册山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50230元，由被告山东亿生农资科技有限公司、颜廷刚、薛建坤、吕慧、郭永洁共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  解洪法 人民陪审员  陈永杰 人民陪审员  邱俊刚 二〇一九年七月十八日 书 记 员  郑海洋