河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初3797号 原告：李振东，男，1983年10月28日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：任林娟，河北英汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：习荣增，河北世纪方舟律师事务所律师。 被告：宋以萌，男，1990年10月5日出生，住石家庄市新华区。 被告：王柳方，女，1990年11月21日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告李振东与被告宋以萌、王柳方民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李振东的委托诉讼代理人习荣增、被告宋以萌、王柳方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李振东向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金18万元及利息（自2018年4月22日起至清偿完毕止，按照年利率24%计算）。2.判令二被告承担原告为实现债权支出的律师费15600元。3.请求在被告抵押房产的变卖款中优先偿还欠原告的各项费用。4.本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。二被告以经营餐饮生意需要一笔资金为由，向原告借款。2017年11月23日，原告与二被告在石家庄市桥西区签订《借款合同》一份，二被告向原告借款26万元，借款期限为两个月，即自2017年11月23日至2018年1月22日止，利息为月息3%。原告当日通过银行转账方式转入被告王柳方银行卡内。双方在合同中约定，被告需向原告支付律师费、保全费、交通费、通信费等实现债权的全部费用。借款期限已到，原告多次向二被告索要借款，二被告不仅不偿还借款，而且态度极端恶劣，原告被迫无奈，只能向法院诉讼。原告认为，原告与二被告之间债权债务关系明确，为维护自己合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，诉至法院，望判如所请。 被告宋以萌辩称，首先贷款事项我不知道，我也没有以做餐饮生意为由向原告借款，具体借款不清楚，都是王柳方办理的，我只是在借款合同中签字就走了。开始我的房子在东方证捷公司借款抵押着，这事我并不知道，我也没有签署名字。用房子在李振东这抵押我知道，我签字了。 被告王柳方辩称，不是宋以萌做餐饮为由借的原告26万元，事实是我的房子之前在东方证捷公司做着抵押，因为合同到期后，公司建议我到银行做抵押贷款，这样利息低。2017年11月22日，我去中国人民银行打征信时遇到原告业务员，通过业务员郭矿杰的业务介绍，我才到原告公司去办理借款。当时郭矿杰说他公司各种费用都没有。但是到了公司后办理借款时，原告公司让我负担1万元垫资费用。这样我就与原告签订了借款26万元借款合同（实际借款是25万元，有1万元垫资费）。原告打款是26万元，其中1万元垫资费用我后又打给原告。我们当时一起去房管局签订了房屋抵押他项权登记。合同履行中我们按利息3分一直偿付利息，支付了5个月利息以及8万本金，剩余本息未付。 经审理查明，被告宋以萌与王柳方原系夫妻关系，2018年8月28日，双方办理了离婚登记。2017年11月23日，通过郭矿杰介绍，原告李振东与被告王柳方、宋以萌签订编号为WHAF-20171123-900《借款合同》。该合同第一条约定，王柳方、宋以萌向李振东借款26万元，借款期限自2017年11月23日至2018年1月22日共计2个月，每月利息为借款金额的3%，借款不足一个月的，利息按一个月计算。利息支付时间为借款期限内每月22日支付，第一个月的利息支付时间为2017年11月23日。该合同第四条约定，对于本合同项下的借款全部债务，被告王柳方、宋以萌必须提供担保并另行签订《抵押合同》《保证合同》，作为本合同的从合同，不动产抵押时需办理抵押登记手续。该合同第九条规定，被告王柳方、宋以萌发生合同第七条规定情形之一的，原告李振东有权解除合同，要求提前归还借款，并承担赔偿原告李振东为追偿债务而支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费、交通费、通信费等实现债权所需支付的全部费用。被告宋以萌于2017年11月23日出具收条一份，载明：“借款人宋以萌向出借人李振东借款26万元，借款人已收到出借人给付的足额借款金额。”2017年11月24日，被告王柳方将本人名下坐落于石家庄市新华区中华北大街370号北郡A区4-1-2201房屋办理了抵押权登记，抵押权利人为原告李振东。原告李振东于2017年11月24日通过其本人中国农业银行账户分六次分别转账给被告王柳方款5万元、5万元、5万元、5万元、5万元、1万元，共计26万元。当日，被告王柳方又转账回原告李振东指定收款人刘白燕1万元。2017年12月23日，被告王柳方支付给原告李振东指定收款人刘白燕利息7800元。2018年1月23日，被告王柳方支付给原告李振东指定收款人刘白燕利息7800元。2018年2月23日，被告王柳方支付给原告李振东指定收款人刘白燕利息7800元。2018年3月26日，被告王柳方支付给原告李振东指定收款人刘白燕利息7800元。2018年4月25日，被告王柳方偿还给原告李振东指定收款人刘白燕借款本金8万元，支付利息6960元。借款到期后，被告未按《借款合同》约定偿还借款。原告李振东委托律师代理本案诉讼，支付律师费15600元。 以上事实，有原告提供的《借款合同》、网上银行电子回单、收条、不动产登记证明、委托代理合同和收费发票，及原、被告陈述等证实。 本院认为，原告李振东与被告宋以萌、王柳方签订借款合同，被告宋以萌、王柳方向原告李振东借款并出具了收条,双方之间形成民事借贷关系。被告在收到原告款26万元后，当天即通过银行又转账回被告账户1万元。原告称此款为被告提前支付的借款利息7800元和借款中间人郭矿杰好处费2200元。根据法律规定，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金，且被告对支付郭矿杰好处费不认可。故本院认定原告实际向被告出借款本金应为25万元。自2017年11月23日至2018年1月22日借期2个月内的利息，按本金25万、月息3%计算为7500元/月，共计15000元，被告实际支付借期内利息为7800元/月，共计15600元，余款600元应视为归还本金。2018年1月23日至2018年4月22日3个月的逾期利息，应按本金249400元、月息2%计算为4988元/月，共计14964元，被告实际分别支付3个月逾期利息7800元、7800元、6960元，共计为22560元，余款7596元应视为归还本金。以上所归还的本金，加之原告认可被告于2018年4月25日偿还的本金8万元，被告尚欠原告借款本金161804元，应予以偿还，并应按月息2%支付逾期还款的利息。关于原告主张由被告支付律师费的诉求，因在双方借款合同中有相关约定，且该费用确系原告为实现债权的客观支出，故对此予以支持。被告王柳方自愿用其名下房产为上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，故在其不履行还款义务的情况下，原告李振东有权就抵押财产行使优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告宋以萌、王柳方于本判决生效之日起十日内偿还原告李振东借款本金161804元，并支付利息（自2018年4月23日起至付清之日止，以161804元为基数按月息2%计算）。 二、被告宋以萌、王柳方于本判决生效之日起十日内支付原告李振东律师费15600元。 三、被告王柳方、宋以萌不履行前款判决义务，原告李振东有权就被告王柳方名下位于石家庄市新华区折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5434元，减半收取计2717元，由被告宋以萌、王柳方负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  史振利 二〇一九年七月三十一日 书记员  曹伟娜 ——