广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初715号原告：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市翠石路农信大厦。法定代表人：宋云鹰。委托代理人：覃建新，该行员工。委托代理人：李宇亮，该行员工。被告：黄彩玲，女，汉族，1979年11月26日出生，住云浮市云城区。被告：林志权，男，汉族，1977年9月2日出生，住云浮市云城区。被告：李苏，男，汉族，1953年12月9日出生，住云浮市云城区。被告：黄连英，女，汉族，1956年6月19日出生，住云浮市云城区。被告：张伟强，男，汉族，1985年9月19日出生，住广东省高要巿。现住肇庆巿端州区。被告：林志贤，男，汉族，1996年7月17日出生，住云浮市云安区。被告：云浮市誉立贸易有限公司，住所地：云浮市云安区。法定代表人：黄彩玲。原告云浮市云城区农村信用合作联社（以下简称“云城联社”）诉被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年4月30日公开开庭进行了审理。原告云城联社的委托代理人覃建新到庭参加了诉讼，被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄彩玲立即归还借款本金1300000元和暂计至2019年2月20日的利息49762.53元给原告。2、判令被告黄彩玲以1300000元为本金，从2019年2月21日起至还清日止，按合同约定的浮动年利率7.3625%基础上上浮40%计算逾期利息、复利给原告。3、判令被告林志权，被告李苏，被告黄连英，被告张伟强，被告林志贤，被告云浮市誉立贸易有限公司对上述第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任。4、确认原告对被告李苏，被告黄连英提供的抵押物位于[云浮市巿区玉皇路xxx号首层，证号为：粤房地证字第C0xxx380号]，[云浮市巿区玉皇路xxx号第六层，证号为：粤房地证字第C01xxx5号]，[云浮市巿区玉皇路xxx号第七层，证号为：粤房地证字第C0xxx86号],及云府国用（2000）第00xxx1号国有土地使用权享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实和理由：2018年4月4日，原告与被告黄彩玲签订一份《个人借款合同》，合同约定被告黄彩玲向原告借款人民币（下同）1300000元，借款用途是购机械，借款期限从2018年4月4日起至2020年4月4日止。借款利率为浮动年利率7.3625%，根据《个人借款合同》、《分期还款计划书》约定：1、第二条第二项第二款：逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。2、第二条第二项第五款：对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、第二条第三项第二款：按月结息，结息日为每月的第20日。借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。4、第十二条第一项第二款：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约。5、第十二条第六项及第十款：借款人违约的，贷款人有权行使以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。6、在《分期还款计划书》之内容未能按期还款。同日被告林志权、被告李苏、被告黄连英、被告云浮市誉立贸易有限公司签订《保证合同》，另外被告张伟强、被告林志贤签订《保证合同》，以上所有被告同意对被告黄彩玲的上述借款提供连带责任保证。2018年4月4日，原告和被告李苏、被告黄连英签订《抵押担保合同》。被告李苏提供位于[云浮市巿区玉皇路xxx号首层，证号为：粤房地证字第C0xxx380号]，[云浮市巿区玉皇路xxx号第六层，证号为：粤房地证字第C01xxx5号]，[云浮市巿区玉皇路xxx号第七层，证号为：粤房地证字第C0xxx86号],及云府国用（2000）第00xxx1号国有土地使用权作为本次借款的抵押担保。签定《抵押担保合同》后于2018年4月11日办理不动产登记证明[粤2018云浮市不动产证明第0004984、0004985、0004986号]。根据《抵押担保合同》约定：1、第二条第一项：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。上述合同签订后，原告按约定发放贷款1300000元给被告黄彩玲。借款到期后，被告黄彩玲未能按合同约定归还借款本息。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的前述诉讼请求。被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司未作答辩，亦未提交证据。原告云城联社围绕其诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月4日，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（贷款人）与被告黄彩玲（借款人）签订合同编号为云城农信（2018）个借字第12887017号的《借款合同》，合同约定：借款人在本合同项下的借款类型为还旧借新，借款人向贷款人借款1300000元，借款用途为购机械，借款期限为2年，即从2018年4月4日至2020年4月4日，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，贷款利率=基准利率×（1+上浮比例55%），其中基准利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；合同签订时的基准利率为4.75%，贷款利率为7.3625%，逾期贷款（借款人未按约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；本合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；按照先还息后还本、息随本清的原则还款，借款人按以下方式偿还本合同项下借款本金：按附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由借款人承担。凡因本合同引起的纠纷，协商不成时，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。双方当事人还对各方的其他权利、义务作了详细约定，原告与被告黄彩玲分别在合同上盖章或签名捺印，被告林志权在借款人配偶一栏签名捺印确认。2018年4月4日，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（抵押权人）和被告李苏（抵押人）签订编号为云城农信（2018）抵字第12887093号《抵押担保合同》，约定本合同的抵押担保范围为抵押权人与债务人签订的主合同【编号为云城农信[2018]个借字第12887017号的《借款合同》】项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李苏提供其位于云浮市巿区玉皇路xxx号首层（证号为：粤房地证字第C0xxx380号），云浮市巿区玉皇路xxx号第六层（证号为：粤房地证字第C01xxx85号），云浮市巿区玉皇路xxx号第七层（证号为：粤房地证字第C01xxx86号）作为本次借款的抵押担保。被告黄连英在《同意财产抵押证明书》的抵押财产共有人一栏签名按捺确认。合同签订后对上述抵押物办理了抵押登记，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社于2018年4月4日取得编号粤（2018）云浮市不动产证明第000xxx4号、第000xxx5号、第000xxx6号《不动产登记证明》,上述不动产登记证明的附记一栏均载明：“1、本宗抵押由以下抵押物共同担保：粤房地证字第C0xxx380号、粤房地证字第C01xxx85号、粤房地证字第C01xxx6号、云府国用（2000）第00xxx1号；……”。2018年4月4日，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（债权人）与被告李苏（保证人）、被告黄连英（保证人）、被告林志权（保证人）、被告云浮市誉立贸易有限公司（保证人）签订编号为云城农信（2018）保字第12887275号《保证合同》，与被告林志贤（保证人）、被告张伟强（保证人）签订编号为云城农信（2018）保字第12887661号《保证合同》，合同均约定：“本合同的保证范围为主合同【债权人与债务人黄彩玲签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号的《借款合同》】项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。”原告云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社与被告李苏、被告黄连英、被告林志权、被告云浮市誉立贸易有限公司、被告林志贤、被告张伟强均在合同上盖公章或签名捺印。2018年4月11日，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社依约向被告黄彩玲发放了贷款1300000元，《借款借据》载明“借款用途为购机械，借款利率为7.3625%（年利率），借款日期2018年4月11日，到期日为2020年4月4日，还款方式为按月付息，分期还本，还款详见《分期还款计划书》”。同日，原告与被告签订《分期还款计划书》，该《计划书》载明“根据借、贷双方当事人签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》，借款人向贷款人借款130万元，现经双方当事人协商确认特制定本还款计划书，具体还款计划如下：2018年10月11日还款20000元，2019年4月11日还款20000元，2019年10月11日还款20000元,2020年4月4日还款1240000元。本还款计划书是‘云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》’的组成部分，具有同等法律效力。”原告与被告黄彩玲分别在合同上盖章或签名捺印。原告出借上述贷款后，被告黄彩玲共支付了利息36273.46元，没有归还过本金，截至2019年2月20日，被告尚欠原告借款本金1300000元，利息49762.53元。该款经原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼，要求解决。2019年4月18日，本院根据原告的申请作出（2019）粤5302民初715号民事裁定书，裁定：一、对登记在被申请人李苏名下位于云浮市市区玉皇路xxx号首层、第六层、第七层房产（证号分别为：粤房地证字第C0xxx380号、粤房地证字第C01xxx85号、粤房地证字第C01xxx6号）予以查封；二、对登记在被申请人李苏名下位于云浮市市区玉皇路88号国有土地使用权[证号：云府国用（2000）第00xxx1号]予以查封。另查明，被告黄彩玲与被告林志权于2000年2月29日登记结婚，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社作为原告云城联社下辖的分支机构，以具有法人资格的原告之名义起诉，不违反法律规定。云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社与被告黄彩玲签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》、与被告李苏签订的编号为云城农信（2018）抵字第12887093号《抵押担保合同》、与被告李苏、黄连英、林志权、云浮市誉立贸易有限公司签订的编号为云城农信（2018）保字第12887275号《保证合同》、与被告林志贤、张伟强签订的编号为云城农信（2018）保字第12887661号《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社已按约定履行了发放贷款1300000元的义务，但被告黄彩玲未按约定支付利息，已构成违约，依照合同约定原告有权宣布贷款立即到期。原告于2019年3月6日向本院提起诉讼，应视为宣布贷款到期，故其请求被告黄彩玲归还尚欠贷款本金130万元及利息，理由成立，本院予以支持。利息具体计算方法：至2019年2月20日止为49762.53元；从2019年2月21日起至2019年3月6日止以130万元为本金按年利率7.3625%计算，从2019年3月7日起还清款日止以130万元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮55%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）。本案债务发生在被告黄彩玲与被告林志权的夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，由于被告林志权在《借款合同》借款人配偶一栏签名确认，故本案债务应为两被告的夫妻共同债务，被告林志权应与被告黄彩玲共同承担还款责任。被告李苏、被告黄连英、被告云浮市誉立贸易有限公司、被告林志贤、被告张伟强作为本案借款的担保人，在合同中约定对借款提供连带责任保证，因此，原告云城联社请求被告李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强对本案债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。被告李苏以其位于云浮市巿区玉皇路xxx号首层（证号为：粤房地证字第C0xxx380号）、云浮市巿区玉皇路xxx号第六层（证号为：粤房地证字第C01xxx85号）、云浮市巿区玉皇路xxx号第七层（证号为：粤房地证字第C01xxx86号）作抵押担保，并办理了土地抵押登记【粤（2018）云浮市不动产证明第000xxx4号、第000xxx5号、第000xxx6号】，该抵押合法有效，故原告云城联社请求在借款本息范围内对上述房产享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。由于原告与被告李苏签订的《抵押担保合同》没有约定对登记在李苏名下位于云浮市玉皇路xx号的国有土地使用权[证号：府国用（2000）第00xxx1号]进行抵押，仅约定对该土地上的首层、第六层及第七层建筑物作抵押，故原告请求云府国用（2000）第00xxx1号国有土地使用权享有优先受偿权，理由不成立，本院不予支持。被告黄彩玲、李苏、黄连英、林志权、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄彩玲、林志权于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1300000元及利息【：至2019年2月20日止为49762.53元；从2019年2月21日起至2019年3月6日止以130万元为本金按年利率7.3625%计算，从2019年3月7日起还清款日止以130万元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮55%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）】给原告云浮市云城区农村信用合作联社。二、被告李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强对上述第一判项的给付义务承担连带清偿责任。三、原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告李苏位于云浮市巿区玉皇路xxx号首层（证号为：粤房地证字第C0xxx380号）、云浮市巿区玉皇路xxx号第六层（证号为：粤房地证字第C01xxx85号）、云浮市巿区玉皇路xxx号第七层（证号为：粤房地证字第C01xxx86号）在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。四、驳回原告云浮市云城区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16948元，保全费5000元，合计21948元（该款原告云浮市云城区农村信用合作联社已预交），由被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 员  李鉴洪人民陪审员  蓝秀生人民陪审员  刘樟南二〇一九年七月三十日书 记 员  冯秋梅书 记 员  彭赛男附本判决相关适用法律条文及司法解释:《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。委托代理人：覃建新，该行员工。委托代理人：李宇亮，该行员工。被告：黄彩玲，女，汉族，1979年11月26日出生，住云浮市云城区。被告：林志权，男，汉族，1977年9月2日出生，住云浮巿云城区。被告：李苏，男，汉族，1953年12月9日出生，住云浮巿云城区。被告：黄连英，女，汉族，1956年6月19日出生，住云浮巿云城区。被告：张伟强，男，汉族，1985年9月19日出生，住广东省高要巿禄步镇黄田堡村委会一队。现住肇庆巿端州区，被告：林志贤，男，汉族，1996年7月17日出生，住云浮市云安区。被告：云浮市誉立贸易有限公司，住所地：云浮市云安区都杨镇山口村委南山55号惠恩楼二楼。法定代表人：黄彩玲。原告云浮市云城区农村信用合作联社（以下简称“云城联社”）诉被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年4月30日公开开庭进行了审理。原告云城联社的委托代理人覃建新到庭参加了诉讼，被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告黄彩玲立即归还借款本金1300000元和暂计至2019年2月20日的利息49762.53元给原告。2、请求法院判令被告黄彩玲以1300000元为本金，从2019年2月21日起至还清日止，按合同约定的浮动年利率7.3625%基础上上浮40%计算逾期利息、复利给原告。3、请求法院判令被告林志权，被告李苏，被告黄连英，被告张伟强，被告林志贤，被告云浮市誉立贸易有限公司对上述第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任。4、请求法院确认原告对被告李苏，被告黄连英提供的抵押物位于巿区××号首层，证号为：粤房地证字第××号]，巿区××号第六层，证号为：粤房地证字第××号]，巿区××号第七层，证号为：粤房地证字第××号],及云府国用（2000）第000591号国有土地使用权享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实和理由：2018年4月4日，原告与被告黄彩玲签订一份《个人借款合同》，合同约定被告黄彩玲向原告借款人民币（下同）1300000元，借款用途是购机械，借款期限从2018年4月4日起至2020年4月4日止。借款利率为浮动年利率7.3625%，根据《个人借款合同》、《分期还款计划书》约定：1、第二条第二项第二款：逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。2、第二条第二项第五款：对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、第二条第三项第二款：按月结息，结息日为每月的第20日。借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。4、第十二条第一项第二款：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约。5、第十二条第六项及第十款：借款人违约的，贷款人有权行使以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。6、在《分期还款计划书》之内容未能按期还款。同日被告林志权、被告李苏、被告黄连英、被告云浮巿誉立贸易有限公司签订《保证合同》，另外被告张伟强、被告林志贤签订《保证合同》，以上所有被告同意对被告黄彩玲的上述借款提供连带责任保证。2018年4月4日，原告和被告李苏、被告黄连英签订《抵押担保合同》。被告李苏提供位于巿区××号首层，证号为：粤房地证字第××号]，巿区××号第六层，证号为：粤房地证字第××号]，巿区××号第七层，证号为：粤房地证字第××号],及云府国用（2000）第000591号国有土地使用权作为本次借款的抵押担保。签定《抵押担保合同》后于2018年4月11日办理不动产登记证明[粤2018云浮巿不动产证明第0004984、0004985、0004986号。根据《抵押担保合同》约定：1、第二条第一项：本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。上述合同签订后，原告按约定发放贷款1300000元给被告黄彩玲。借款到期后，被告黄彩玲未能按合同约定归还借款本息。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的前述诉讼请求。被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、张伟强、林志贤、云浮市誉立贸易有限公司未作答辩，亦未提交证据。原告云城联社围绕其诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月4日，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（贷款人）与被告黄彩玲（借款人）签订合同编号为云城农信（2018）个借字第12887017号的《借款合同》，合同约定：借款人在本合同项下的借款类型为还旧借新，借款人向贷款人借款1300000元，借款用途为购机械，借款期限为2年，即从2018年4月4日至2020年4月4日，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，贷款利率=基准利率×（1+上浮比例55%），其中基准利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；合同签订时的基准利率为4.75%，贷款利率为7.3625%，逾期贷款（借款人未按约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；本合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；按照先还息后还本、息随本清的原则还款，借款人按以下方式偿还本合同项下借款本金：按附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由借款人承担。凡因本合同引起的纠纷，协商不成时，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。双方当事人还对各方的其他权利、义务作了详细约定，原告与被告黄彩玲分别在合同上盖章或签名捺印，被告林志权在借款人配偶一栏签名捺印确认。2018年4月4日，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（抵押权人）和被告李苏（抵押人）签订编号为云城农信（2018）抵字第12887093号《抵押担保合同》，约定本合同的抵押担保范围为抵押权人与债务人签订的主合同【编号为云城农信[2018]个借字第12887017号的《借款合同》】项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李苏提供其位于云浮巿巿区××号首层（证号为：粤房地证字第××号），云浮巿巿区××号第六层（证号为：粤房地证字第××号），云浮巿巿区××号第七层（证号为：粤房地证字第××号）作为本次借款的抵押担保。被告黄连英在《同意财产抵押证明书》的抵押财产共有人一栏签名按捺确认。合同签订后对上述抵押物办理了抵押登记，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社于2018年4月4日取得编号粤（2018）云浮市不动产证明第0004984号、第0004985号、第0004986号《不动产登记证明》,上述不动产登记证明的附记一栏均载明：“1、本宗抵押由以下抵押物共同担保：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、云府国用（2000）第000591号；2、以上抵押物总价值为2876000元，本宗抵押物价值为2107400元”。2018年4月4日，原告下辖云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社（债权人）与被告李苏（保证人）、被告黄连英（保证人）、被告林志权（保证人）、被告云浮市誉立贸易有限公司（保证人）签订编号为云城农信（2018）保字第12887275号《保证合同》，与被告林志贤（保证人）、被告张伟强（保证人）签订编号为云城农信（2018）保字第12887661号《保证合同》，合同均约定：“本合同的保证范围为主合同【债权人与债务人黄彩玲签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号的《借款合同》】项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。”原告云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社与被告李苏、被告黄连英、被告林志权、被告云浮市誉立贸易有限公司、被告林志贤、被告张伟强均在合同上盖公章或签名捺印。2018年4月11日，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社依约向被告黄彩玲发放了贷款1300000元，《借款借据》载明“借款用途为购机械，借款利率为7.3625%（年利率），借款日期2018年4月11日，到期日为2020年4月4日，还款方式为按月付息，分期还本，还款详见《分期还款计划书》”。同日，原告与被告签订《分期还款计划书》，该《计划书》载明“根据借、贷双方当事人签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》，借款人向贷款人借款130万元，现经双方当事人协商确认特制定本还款计划书，具体还款计划如下：2018年10月11日还款20000元，2019年4月11日还款20000元，2019年10月11日还款20000元,2020年4月4日还款1240000元。本还款计划书是‘云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》’的组成部分，具有同等法律效力。”原告与被告黄彩玲分别在合同上盖章或签名捺印。原告出借上述贷款后，被告黄彩玲共归还了利息36273.46元，没有归还过本金，截至2019年2月20日，被告尚欠原告借款本金1300000元，利息49762.53元。该款经原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼，要求解决。2019年4月18日，本院根据原告的申请作出（2019）粤5302民初715号民事裁定书，裁定：一、对登记在被申请人李苏名下位于云浮市市区玉皇路88号首层、第六层、第七层房产（证号分别为：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号）予以查封；二、对登记在被申请人李苏名下位于云浮市市区玉皇路88号国有土地使用权[证号：云府国用（2000）第000591号]予以查封。另查明，被告黄彩玲与被告林志权于2000年2月29日登记结婚，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社作为原告云城联社下辖的分支机构，以具有法人资格的原告之名义起诉，不违反法律规定。云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社与被告黄彩玲签订的编号为云城农信（2018）个借字第12887017号《借款合同》、与被告李苏签订的编号为云城农信（2018）抵字第12887093号《抵押担保合同》、与被告李苏、黄连英、林志权、云浮市誉立贸易有限公司签订的编号为云城农信（2018）保字第12887275号《保证合同》、与被告林志贤、张伟强签订的编号为云城农信（2018）保字第12887661号《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告下辖的云浮市云城区农村信用合作联社云城信用社已按约定履行了发放贷款1300000元的义务，但被告黄彩玲未按约定支付利息，已构成违约，依照合同约定原告有权宣布贷款立即到期。原告于2019年3月6日向本院提起诉讼，应视为宣布贷款到期，故其请求被告黄彩玲归还尚欠贷款本金130万元及利息，理由成立，本院予以支持。利息具体计算方法：至2019年2月20日止为49762.53元；从2019年2月21日起至2019年3月6日止以130万元为本金按年利率7.3625%计算，从2019年3月7日起还清款日止以130万元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮55%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）。本案债务发生在被告黄彩玲与被告林志权的夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，由于被告林志权在《最高额借款合同》借款人配偶一栏签名确认，故本案债务应为两被告的夫妻共同债务，被告林志权应与被告黄彩玲共同承担还款责任。被告李苏、被告黄连英、被告云浮市誉立贸易有限公司、被告林志贤、被告张伟强作为本案借款的担保人，在合同中约定对借款提供连带责任保证，因此，原告云城联社请求被告李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强对本案债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。被告李苏以其位于云浮巿巿区××号首层（证号为：粤房地证字第××号）、云浮巿巿区××号第六层（证号为：粤房地证字第××号）、云浮巿巿区××号第七层（证号为：粤房地证字第××号）作抵押担保，并办理了土地抵押登记【粤（2018）云浮市不动产证明第0004984号、第0004985号、第0004986号】，该抵押合法有效，故原告云城联社请求在借款本息范围内对上述房产享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。由于原告与被告李苏签订的《抵押担保合同》没有约定对登记在李苏名下位于云浮市玉皇路88号的国有土地使用权[证号：府国用（2000）第000591号]进行抵押，仅约定对该土地上的首层、第六层及第七层建筑物作抵押，故原告请求云府国用（2000）第000591号国有土地使用权享有优先受偿权，理由不成立，本院不予支持。被告黄彩玲、李苏、黄连英、林志权、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄彩玲、林志权于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1300000元及利息【：至2019年2月20日止为49762.53元；从2019年2月21日起至2019年3月6日止以130万元为本金按年利率7.3625%计算，从2019年3月7日起还清款日止以130万元为本金按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮55%再上浮40%计算（利率调整日为次年1月1日）】给原告云浮市云城区农村信用合作联社。二、被告李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强对上述第一判项的给付义务承担连带清偿责任。三、原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告李苏位于云浮巿巿区玉皇路88号首层（证号为：粤房地证字第××号）、云浮巿巿区玉皇路88号第六层（证号为：粤房地证字第××号）、云浮巿巿区玉皇路88号第七层（证号为：粤房地证字第××号）在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。四、驳回原告云浮市云城区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16948元，保全费5000元，合计21948元（该款原告云浮市云城区农村信用合作联社已预交），由被告黄彩玲、林志权、李苏、黄连英、云浮市誉立贸易有限公司、林志贤、张伟强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判长李鉴洪人民陪审员蓝秀生人民陪审员刘樟南二○一九年月日书记员冯秋梅