.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初1304号原告：邢淑珍，女，1950年12月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。委托诉讼代理人：孙磊，包头市广元法律服务所法律工作者。被告：青山区万佳福百货商场，住所地：内蒙古自治区包头市青山区。经营者：樊培芬，女，1968年2月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。实际经营者：秦正连（系樊培芬丈夫），男，1969年4月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。被告：王怀忠，男，1968年9月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。被告：曲杰（系王怀忠妻子），女，1972年8月29日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。原告邢淑珍与被告青山区万佳福百货商场（以下简称万佳福商场）、被告王怀忠、被告曲杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢淑珍的委托诉讼代理人孙磊，被告万佳福商场的经营者樊培芬、实际经营者秦正连、被告曲杰到庭参加诉讼。被告王怀忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢淑珍向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、被告二、被告三共同赔偿原告房屋损失178172元；2、案件受理费由上述被告共同承担。事实和理由：2019年1月4日2时10分，经营者与实际经营者经营的万佳福商场的店铺内发生火灾，将原告的位于包头市青山区某街坊的房屋二、三楼部分窗户烧损，并导致墙体出现裂痕。经包头市消防支队青山区大队对此次火灾事故作出包青公消火认字（2019）第XXXX号认定书，认定此次事故不能排除系被告万佳福商场店铺内使用的电气线路故障导致火灾发生。后经包头市公安消防支队青山区大队委托包头市某房地产价格评估有限责任公司评估，包头市某房地产价格评估有限责任公司做出内金（2019）房地产（估）字第XX号房地产评估报告意见书，确定因火灾造成原告房产损失为178172元。原告认为，被告万佳福商场经营者、实际经营者对其管理的物品未尽到必要的管理义务导致火灾发生，故被告万佳福商场与其经营者、实际经营者应承担直接的赔偿责任。同时，被告王怀忠、被告曲杰为夫妻关系，系发生火灾的房屋共有权人。二人应对其出租的房屋进行必要的修缮和管理义务，故依法应对原告的房屋损失也应当承担直接的赔偿责任。故原告诉至法院，望判如所请。被告百佳福商场辩称，确实发生了火灾，没有意见。希望私下调解解决。被告王怀忠未到庭，未做答辩。被告曲杰辩称，房屋是被告的。发生火灾被告是第二天知道的。被告万佳福商场经营多年从未发生过类似事件。火灾也是所有人不愿意看到的事实。原告请求判令被告和王怀忠夫妻二人承担赔偿责任，被告认为不应承担，与被告无关。本院经审理认定事实如下：万佳福商场系个体工商户，经营者为樊培芬、实际经营者为秦正连，二人系夫妻关系。被告王怀忠、被告曲杰系夫妻关系。樊培芬、秦正连租赁王怀忠、曲杰所有的房屋经营万佳福商场多年。2019年1月4日2时10分，万佳福商场发生火灾。2019年2月15日，包头市消防支队青山区大队出具包青公消认字[2019]第XXXX号火灾事故认定书。该认定书显示，位于包头市青山区某底店发生火灾。火灾造成三家店铺受损：青山区万佳福百货商场全部过火；薄利电器正门和窗全部烧毁；某宾馆二、三楼部分窗户烧损，部分墙面熏黑且墙体有裂痕；无人员伤亡。经统计，直接财产损失为626768元。经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2019年1月4日2时许，起火部位为青山区万佳福百货商城店内；起火点为该商铺内中部；该起火灾可以排除放火、遗留火种、电热屏长时间烘烤、外来飞火、电热屏故障引发火灾可能；不能排除电气线路故障引燃店铺内堆放可燃物、进一步蔓延引发火灾的可能。包头市公安消防支队青山区大队作为估价委托人，委托房地产估价机构内蒙古某房地产价格评估有限责任公司对包头市青山区某街坊地产在火灾发生后于价值时点价值减损评估。2019年1月28日，内蒙古某房地产价格评估有限责任公司做出编号为内金[2019]房地产（估）字第XX号《房地产估价报告》。报告显示邢淑珍（包头市青山区某宾馆）总计火灾后房地产（包括资产）在价值时点价值减损总价为178172元。庭审中，原告邢淑珍提供房地产所有权证书、火灾事故认定书、[2019]房地产（估）字第XX号《房地产估价报告》。被告万佳福商场、被告曲杰对证据均无异议。被告万佳福商场、被告曲杰、被告王怀忠未向法庭提交证据。本院认为，根据包头市公安消防支队青山区大队出具的《火灾事故认定书》及[2019]房地产（估）字第XX号《房地产估价报告》可以认定，2019年1月4日2时青山区某底店火灾的起火部位为青山区万佳福商场内，起火点为该商铺内中部；该起火灾可以排除放火、遗留火种、电热屏长时间烘烤、外来飞火、电热屏故障引发火灾可能；不能排除电气线路故障引燃店铺内堆放可燃物、进一步蔓延引发火灾的可能。火灾造成原告邢淑珍损失178172元。故原告邢淑珍请求判令被告万佳福商场赔偿其房屋损失178172元的诉讼请求，本院予以支持。原告邢淑珍现有证据不能证明被告王怀忠、被告曲杰作为房屋所有权人未尽到必要管理义务，且火灾发生在租赁期限内，故原告邢淑珍主张被告王怀忠、被告曲杰赔偿损失，依据不足，本院不予支持。综上，被告万佳福商场于本判决生效之日起十日内赔偿原告邢淑珍房屋损失178172元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国消防法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青山区万佳福百货商场于本判决生效之日起十日内赔偿原告邢淑珍房屋损失178172元；二、驳回原告邢淑珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3860元，一审适用简易程序减半收取1930元，原告邢淑珍已预交，由被告青山区百佳福百货商场负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘恺 二〇一九年七月十九日书记员 李姝附：相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。