重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初10000号原告：重庆银行股份有限公司建新北路支行，住所地重庆市江**建新北路**附**，统一社会信用代码915000002030209680。负责人：马又佳，行长。委托诉讼代理人：刘敏，重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄思雨，重庆依斯特律师事务所实习律师。被告：重庆荣达机械设备租赁有限公司,,住所地重庆市江**大石坝上六村**统一社会信用代码91500105765918438Q。法定代表人：张辉，总经理。被告：张辉，女，1982年9月27日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：李春荣，男，1966年3月22日出生，住重庆市渝**。被告：李玟，女，1970年6月1日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：蒋亚庆，男，1968年1月21日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：胡伟清，女，1973年5月15日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：李春华，男，1974年3月3日出生，汉族，住四川省渠县。被告：程湛漪，女，1966年2月16日出生，汉族，住重庆市江**。被告：重庆市建商担保有限公司，住所，住所地重庆市北部新区高新园黄山大道中段******商业房1-5社会信用代码91500000681477778T。法定代表人：肖华安，总经理。原告重庆银行股份有限公司建新北路支行（以下简称重庆银行建新北路支行）与被告重庆荣达机械设备租赁有限公司（以下简称荣达公司）、张辉、李春荣、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华、程湛漪、重庆市建商担保有限公司（以下简称建商公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行建新北路支行的委托诉讼代理人刘敏到庭参加诉讼。被告荣达公司、建商公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告张辉、李春荣、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华、程湛漪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。重庆银行建新北路支行向本院提出诉讼请求：1.荣达公司返还借款本金4440000元；2.荣达公司支付自2019年2月23日至欠款还清日止以借款本金4440000元为基数按实际执行贷款利率6.65%上浮50%计算的罚息，以及自2019年2月23日至欠款还清日止以未还利息为基数按实际执行贷款利率6.65%上浮50%计算的复利；3.重庆银行建新北路支行对张辉、李春荣所有的位于重庆市渝北回兴街道金开大道X号鑫城名都X幢X-X-X，李玟、蒋亚庆所有的位于重庆北部新区经开园金童路X号附X号X栋X-X-X，胡伟清、李春华所有位于重庆经济技术开发区金童路X号X栋X-X-X，程湛漪所有的位于重庆市南桥峰景园X号X-X的房产享有抵押权，有权以该抵押财产优先受偿；4.张辉、李春荣、建商公司对荣达公司前述债务承担连带保证担保责任。事实和理由：2017年11月28日，重庆银行建新北路支行分别与荣达公司、张辉、李春荣、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华、程湛漪、建商公司签订了《流动资金贷款合同》（2017年重银建北支贷字第2176号）、《保证合同》（2017年重银建北支保字第2178.2179号）、《抵押合同》（2017年重银建北支抵字第2177号）。前述合同约定，荣达公司向重庆银行建新北路支行借款464万元，借款期限自2017年11月28日起至2020年11月28日止，借款年利率为6.65%，采用固定利率，按月结息，重庆银行建新北路支行同意荣达公司分期还款，如贷款到期或提前到期，荣达公司不能按时还清贷款本息，重庆银行建新北路支行有权按合同约定的执行借款利率上浮50%计收罚息和复利。张辉、李春荣、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华、程湛漪以其所有的房产为荣达公司提供顺位抵押担保，均已办理抵押登记。张辉、李春荣、建商公司共同为荣达公司提供连带责任保证担保。张辉向重庆银行建新北路支行出具财产共有人承诺书，若荣达公司不能按要求归还贷款本息，同意以处理承诺书所列财产所得价款偿还贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华向重庆银行建新北路支行出具财产共有人承诺书，若荣达公司不能按要求归还贷款本息，同意以处理承诺书所列财产所得价款偿还贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；2017年12月27日，重庆银行建新北路支行向荣达公司发放贷款486万元。贷款发放后荣达公司未按照合同约定及时足额偿还借款利息，各担保人也未能按照约定履行担保责任。为维护自身合法权益，故诉至法院。被告荣达公司、张辉、李春荣、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华、程湛漪、建商公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月20日，张辉、李玟、蒋亚庆、胡伟清、李春华向重庆银行建新北路支行出具财产共有人承诺书，若荣达公司不能按要求归还贷款本息，同意以处理承诺书所列财产所得价款偿还贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2017年11月28日，重庆银行建新北路支行（甲方/贷款人）与荣达公司（乙方/借款人）签订合同编号为（2017）年重银建北支贷字第2176号《流动资金贷款合同》约定：贷款金额4640000元，贷款期限自2017年11月28日起至2020年11月28日止。贷款利率为固定利率年利率6.65%。贷款用途为用于结清重庆银行建新北路支行合同编号2016年重银建北支贷字第1678号已有贷款。利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，按期付息到期还本，每月结算一次，结息日为每月的21日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收50%执行。贷款到期或提前到期，乙方不能按时还款贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收50%执行。乙方违反其与甲方或其他第三人所签订的其他类似合同，或者因该类合同产生争议而进行诉讼或仲裁的或乙方欠息超过一个月，视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。同日，重庆银行建新北路支行（甲方/债权人）分别与建商公司、张辉、李春荣（乙方/保证人）签订《保证合同》，上述合同均约定：为了保证甲方与荣达公司所签订2017年重银建北支贷字第2176号《流动资金贷款合同》合同的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金464万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年。同日，重庆银行建新北路支行（甲方/抵押权人）与李春荣、李春华、蒋亚庆、程湛漪（乙方/抵押人）签订合同编号为（2017）年重银建北支抵字第2177号的《抵押合同》约定：为了保证甲方与荣达公司所签订2017年重银建北支贷字第2176号《流动资金贷款合同》合同的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押。抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用。债务本金464万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。抵押财产为李春荣名下的位于重庆市渝北回兴街道金开大道X号鑫城名都X幢X-X-X的房屋、蒋亚庆名下的位于重庆北部新区经开园金童路X号附X号X栋X-X-X的房屋、李春华名下的位于重庆经济技术开发区金童路X号X栋X-X-X（跃1）的房屋、程湛漪名下的位于重庆市南桥峰景园X号X-X的房屋。其后，双方就上述房屋办理了顺位抵押登记。2017年12月27日，重庆银行建新北路支行按约向荣达公司办理了发放贷款464万元。2019年2月28日，重庆银行建新北路支行按照约定地址通过邮政EMS向荣达公司、张辉、李春荣、蒋亚庆、李春华、程湛漪、建商公司邮寄提前收回贷款通知书，明确表示因荣达公司出现多个诉讼，致使偿债能力及担保能力极大下降，特依据《流动资金贷款合同》第8.9条及其他合同的有关约定，向荣达公司宣布提前终止《流动资金贷款合同》，并提前收回全部贷款。庭审中，重庆银行建新北路支行陈述，荣达公司贷已付清2019年3月2日前的借款利息、罚息，尚欠借款本金4440000元。其后，荣达公司于2019年3月22日、4月30日、6月21日分别支付罚息2183.15元、5191.50元、0.02元，其后未再偿付任何款项。上述事实，有《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、财产共有人承诺书、不动产登记证明、房产证、借款借据、贷款查询、贷款回收信息查询、交易明细对账单、《重庆银行提前收回贷款通知书》、EMS快递单及当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，重庆银行建新北路支行按约向荣达公司发放了贷款，履行了合同义务。荣达公司应当按照合同约定履行还本付息义务，荣达公司借款后未按约偿付借款本息的行为已构成违约，重庆银行建新北路支行有权依据双方合同约定宣布全部贷款提前到期，重庆银行建新北路支行于2019年3月2日向荣达公司送达了提前收回贷款的意思表示，该时间视为全部贷款提前到期日。重庆银行建新北路支行主张荣达公司返还借款本金4440000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因荣达公司已结清2019年3月2日前的利息、罚息、复利，故重庆银行建新北路支行有权主张支付自2019年3月3日起至付清之日止的罚息，因借款到期前的利息已清偿完毕，故对于复利的本院不予支持。建商公司、张辉、李春荣与重庆银行建新北路支行签订《保证合同》，自愿为荣达公司债务提供连带保证担保，故对重庆银行建新北路支行主张建商公司、张辉、李春荣对荣达公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。李春荣自愿以其名下的位于重庆市渝北回兴街道金开大道X号鑫城名都X幢X-X-X的房屋、蒋亚庆自愿以其名下的位于重庆北部新区经开园金童路X号附X号X栋X-X-X的房屋、李春华自愿以其名下的位于重庆经济技术开发区金童路X号X栋X-X-X（跃1）的房屋、程湛漪自愿以其名下的位于南桥峰景园X号X-X的房屋设定抵押，为《流动资金贷款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，对重庆银行建新北路支行主张对前述房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆荣达机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆银行股份有限公司建新北路支行借款本金4440000元；二、被告重庆荣达机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司建新北路支行罚息（自2019年3月3日起至借款本金4440000元付清之日止，以未付本金为基数，按年利率6.65%上浮50%计算，利随本清），其中重庆荣达机械设备租赁有限公司于2019年3月22日至6月21日期间支付的7374.67元从中抵扣；三、被告重庆市建商担保有限公司、张辉、李春荣对被告荣达公司的上述债务承担连带清偿责任；四、若被告重庆荣达机械设备租赁有限公司未按期足额履行上述债务，则原告重庆银行股份有限公司建新北路支行有权对登记在被告李春荣名下的位于重庆市渝北回兴街道金开大道X号鑫城名都X幢X-X-X的房屋、蒋亚庆名下的位于重庆北部新区经开园金童路X号附X号X栋X-X-X的房屋、李春华名下的位于重庆经济技术开发区金童路X号X栋X-X-X（跃1）的房屋、程湛漪名下的位于南桥峰景园X号X-X的房屋拍卖、变卖或折价所得价款按抵押登记顺序在第一、二项债权范围内优先受偿；五、驳回原告重庆银行股份有限公司建新北路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费42320元，由被告重庆荣达机械设备租赁有限公司、张辉、李春荣、蒋亚庆、李春华、程湛漪、重庆市建商担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  郭雪妍审 判 员  陈丽蔚人民陪审员  刘成均二〇一九年七月二十四日法官 助理  马春波书 记 员  刘 钰