安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖12民初216号 原告:阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司马寨支行,住所地安徽省阜阳市颍州区马寨乡中心街,统一社会信用代码913412007467922275。 法定代表人：谢雷雷，该行行长。 委托诉讼代理人：张占军，该行员工。 委托诉讼代理人：孙立军，该行员工。 被告:阜阳市南苑农场有限公司,住所地安徽省阜阳市颍州区三塔镇吴大庄,统一社会信用代码913412003279371963（1-1）。 法定代表人：王昕光，该公司董事长。 被告:王昕光,男,1983年6月2日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 被告:高文静,女,1986年11月28日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：钱经锋，安徽淮都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史良新，安徽淮都律师事务所律师。 被告:安徽省阜阳市好咏乐食品有限公司,住所地安徽省阜阳市颍州经济开发区颍三路南侧州十五路西侧,统一社会信用代码91341200556338381C。 法定代表人：怀金山，该公司董事长。 原告阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司马寨支行（以下简称颍淮农商行）与被告阜阳市南苑农场有限公司(以下简称南苑农场）、王昕光、高文静、安徽省阜阳市好咏乐食品有限公司（以下简称好咏乐食品公司）借款合同纠纷一案，本院2018年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年4月8日、7月8日两次公开开庭进行了审理。颍淮农商行的委托代理人张玲，高文静的委托代理人史良新两次均到庭参加诉讼，南苑农场仅参加第一次庭审、第二次庭审经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，王昕光、好咏乐食品公司两次经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 颍淮农商行诉称：南苑农场于2015年4月27日向该行申请办理综合授信3000万元,由王昕光、高文静提供房地产作抵押并承担连带清偿责任;好咏乐食品公司出具相关文书承担连带清偿责任,并于2015年5月4日由法定代表人张松代表该公司及担保抵押人、担保单位分别签订了流动资金借款合同和最高额抵押(质押)合同,借款合同约定:南苑农场向该行办理贷款3000万元,用途,购农资、农业机械,贷款期限为3年,自2015年5月4日起至2018年5月3日止,合同第四条第三款约定可以循环使用额度;第五条第一款约定贷款利率为年利率,年利率为基准利率上浮60%(即年利率6.96%),第二款约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;第八款约定该贷款按月结息,此外合同还约定贷款发放金额、期限、利率等以借款借据的记载为准。并有王昕光、高文静提供阜阳市颍泉区胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸D9#楼203室等6套房产作为担保抵押物且依法办理抵押登记。履行相关手续后,贷款方按照合同约定及借款人用信申请,发放贷款3000万元,该次授信贷方巳按照借款凭证约定的还款日还本付息。根据企业循环贷款“一次授信循环使用”原则,南苑农场分别于2017年4月24日,2017年4月25日,2017年10月18日多次提交用信申请,贷款方按照合同约定,分别按申请日计发放贷款5笔计3000万元,前述5笔3000万元贷款分别约定至2018年4月24日,4月25日,5月3日到期。贷款到期后,南苑农场、王昕光、高文静、好咏乐食品公司均未按合同约定归还借款本金3000万元,未按约定付清全部利息。该行为维护自己的合法权益,依照《中华人民共和国合同法》、《贷款通则》及《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,诉至本院，请求：一、依法判令南苑农场偿还贷款本金3000万元及利息、罚息(截止2018年7月10日结欠利息1543865.11元,此后计算至款清息止)，本息合计31543865.11元；二、依法判令王昕光、高文静、好咏乐食品公司对第一项诉讼请求内容承担连带清偿责任;三、依法确认颍淮农商行对王昕光、高文静为该贷款提供的抵押物享有优先受偿权;四、依法判令南苑农场、王昕光、高文静、好咏乐食品公司承担本案诉讼费等实现债权的一切费用。 南苑农场辩称：没有异议。 高文静辩称：对颍淮农商行主张的事实无异议，高文静与王昕光在借款时确系夫妻关系，涉案借款办理手续时，其系按王昕光指令签字办理相应的手续，当时对签字内容不是完全知情，现在两人已经离婚，即使高文静承担责任也是在抵押物范围内承担责任。 王昕光、好咏乐食品公司未答辩。 颍淮农商行针对其诉讼请求及陈述事实和理由提交的证据为： 证据一:1、营业执照;2、法定负责人身份证明书(仅正本中提供,副本中未提供)；共同证明该行的原告诉讼主体资格; 证据二:1、借款单位营业执照、担保单位营业执照;2、个人身份证、担保单位法人身份证。共同证明被告的诉讼主体资格; 证据三:1、综合授信申请、再次授信申请书、提款申请书、公司承诺书、企业法人贷款面谈记录、抵押担保人面谈记录、股东面谈记录、股东承担责任书,同意抵押担保书、股东会决议;2、抵押物变现协议书、房屋拍卖委托书，证明借款和王昕光、高文静同意担保抵押的事实; 证据四:1、借款合同;2、最高额抵押(质押)合同;3、抵押(质押)物品清单;4、房产证、评估报告及抵押权登记证书；共同证明该行与借款人及担保人签订借款、抵押合同的事实; 证据五:借款借据;证明该行向南苑农场发放贷款的事实。 南苑农场、高文静对上述证据质证没有异议。 王昕光、好咏乐食品公司未质证。 颍淮农商行庭后又补充证据如下：该行还款明细表一份，证明南苑农场还款付息的情况。具体：1、750万元的借款部分南苑农场合计还款344630.31元冲抵为该部分借款利息；2、800万借款部分南苑农场合计还款402687.44元冲抵为该部分借款利息；3、700万借款部分南苑农场合计还款339044.17元冲抵为该部分借款利息；4、250万借款部分南苑农场合计还款139473.23元冲抵为该部分借款利息；5、500万借款部分南苑农场合计还款56778.15元冲抵为该部分借款利息；上述借款借期内的均按年息6.96%，逾期利息按年利率10.44%。 高文静质证：无异议。 南苑农场王昕光、好咏乐食品公司未质证。 经庭审举证、质证本院对颍淮农商行所举证据认证如下：颍淮农商行均属书证，其中内容能支持该行关于涉案借款的事实相应主张，故对上述证据证明效力均予以认定。 南苑农场、王昕光、高文静、好咏乐食品公司均未提供证据。 通过对上述证据材料的认定，结合庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：南苑农场于2015年4月27日形成股东会决议决定使用王昕光、高文静的夫妻共有的房屋进行抵押向颍淮农商行申请授信3000万元贷款。当日南苑农场即向颍淮农商行书面申请授信3000万元，该公司时任法定代表人张松代表公司也于同日向颍淮农商行递交《公司承诺书》称“1、我公司保证所提供的全部资料合法、真实、有效。2、我公司保证此笔贷款用途合法、真实、不会转移贷款用途。3、本人同意采取受托支付方式。否则我愿承担一切经济法律责任。”南苑农场的股东王昕光、好咏乐食品公司出具《股东承担责任书》承诺自愿承担连带责任。同日，王昕光、高文静为此出具《同意抵押担保书》同意用他们用他们夫妻共有的房屋为上述申请授信3000万元提供抵押担保，若南苑农场不能按期归还贷款本息，该行有权依法处置该抵押物，同时夫妻自愿承担一切经济责任。同时，王昕光、高文静向该行出具《房屋拍卖委托书》，如涉案借款未按时归还，同意委托颍淮农商行将抵押房屋拍卖所得款扣除佣金后归还贷款本息，如不足以偿还贷款本息，银行保持贷款本息的追索权。同日，好咏乐食品公司也形成股东会决议同意该公司为上述申请授信的3000万元借款自愿承担一切经济连带责任。次日，该行对南苑农场的时任法定代表人张松、担保人王昕光、高文静、好咏乐食品公司的时任法定代表人兰斌及股东兰斌、王昕光进行面谈。2015年5月4日，南苑农场与颍淮农商行马寨支行签订了合同编号为马寨支行（社）流借字第387920150026号马寨支行流动资金借款合同约定：南苑农场向该行循环流动资金贷款3000万元,用途进农资、农业机械,贷款期限为3年,从2015年5月4日起至2018年5月3日止,贷款年利率为浮动利率，该合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮60%，并自起息日至该合同项下本息全部清偿之日止。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按该合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。另外约定罚息：1、甲方未按约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应的调整。2、该合同项下贷逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应的调整。并明确约定按月计息及贷款发放金额、期限、利率等以借款借据为准。该行为上述借款与王昕光、高文静签订马寨支行（社）最高额抵（质）字（3879）第20150026号最高额抵押（质押）合同。王昕光、高文静对上述最高金额3000万元的贷款提供抵押担保，担保物为位于阜阳市颍泉区胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸D9#楼110、111、112、115、203、303室等6套房屋，并依法办理抵押登记。办理好上述贷款手续后，贷款方按照合同约定,分别给予授信。2017年4月24日颍淮农商行根据南苑农场的申请发放贷款800万元,借据记载借款期限为2017年4月24日至2018年4月24日。贷款利率年利率6.96%。还款方式按月结息，到期一次性还本法。该笔借款南苑农场合计还款402687.44元。2017年4月25日颍淮农商行根据南苑农场的申请发放贷款750万元,借据记载借款期限为2017年4月25日至2018年4月25日。贷款利率年利率6.96%。贷款利率年利率6.96%。还款方式按月结息，到期一次性还本法。该笔借款南苑农场合计还款344630.31元。当日颍淮农商行根据南苑农场的申请又发放贷款700万元,借据记载借款期限为2017年4月25日至2018年4月25日。贷款利率年利率6.96%。贷款利率年利率6.96%。还款方式按月结息，到期一次性还本法。该笔借款南苑农场合计还款339044.17元。当日颍淮农商行根据南苑农场的申请再发放贷款250万元,借据记载借款期限为2017年4月25日至2018年4月25日。贷款利率年利率6.96%。贷款利率年利率6.96%。还款方式按月结息，到期一次性还本法。该笔借款南苑农场合计还款139473.23元。2017年10月18日颍淮农商行根据南苑农场的申请再次发放贷款500万元,借据记载借款期限为2017年10月18日至2018年5月3日。贷款利率年利率6.96%。贷款利率年利率6.96%。还款方式按月结息，到期一次性还本法。该笔借款南苑农场合计还款56778.15元。对上述借款到期后，南苑农场、王昕光、高文静、好咏乐食品公司未能还清借款本息，颍淮农商行要无果，遂诉至法院，请求判如所请。 综合双方举证、质证及诉辩意见，本案主要争议焦点是：颍淮农商行的主张的涉案借款事实是否成立，诉求是否应予支持。 本院认为：涉案借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相应法律法规的禁止性规定，依法应为有效。借款到期后，南苑农场偿还部分款项按约定抵付相应利息，未能按合同约定如期如数偿还上述借款本息，颍淮农商行依据上述合同约定主张南苑农场偿还剩余借款本息，理由成立，应予支持。好咏乐食品公司作为独立法人在贷款前承诺对涉案借款本息承担连带责任，其间意思表示应系对涉案借款提供连带担保，应为其真实意思表示，也不违反法律法规的禁止性规定，依法也应为有效。颍淮农商行依据好咏乐食品公司上述承诺主张该公司对涉案借款承担连带清偿责任，理由成立，应予支持。王昕光、高文静与颍淮农商行签订抵押担保合同将他们共有的房屋抵押担保，因该抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，并办理相应抵押登记，故该抵押合同合法有效，颍淮农商行对上述房屋据此依法享有相应的抵押物权，该行主张对上述房屋因此享有优先受偿权，理由成立，应予支持。王昕光、高文静夫妻二人为涉案借款除提供上述抵押担保外，王昕光还于2015年4月27日向颍淮农商行出具《股东承担责任书》，承诺自愿承担连带责任，因从上述抵押担保的相应事实可以看出高文静清楚涉案借款的情况，其虽然没有明确对在上述抵押担保责任外还要承担连带清偿责任，但颍淮农商行有理由相信其也清楚王昕光的上述承诺，故该行据此认为这属于王昕光、高文静夫妻二人的夫妻共同债务，二人在抵押担保之外还要承担连带清偿责任，理由成立，依法应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第九十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、阜阳市南苑农场有限公司于本判决书生效之日起二十日内向阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司马寨支行偿还借款本金3000万元及利息（其中800万元借款从2017年4月24日至2018年4月24日；1700万元借款从2017年4月25日至2018年4月25日止；500万元借款从2017年10月18日至2018年5月3日止，按年利率6.96%计算利息，上述期限之后按年利率6.96%的1.5倍计算至清偿之日止。上述800万元借款本息扣除已还款402687.44元；1700万元借款中的750万元本息扣除已还款344630.31元，700万元本息扣除已还款339044.17元，250万元本息扣除已还款139473.31元；500万元本息扣除已还款56778.15元）； 二、王昕光、高文静、安徽省阜阳市好咏乐食品有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。 三、阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司马寨支行对王昕光、高文静提供的抵押物按照法律规定优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费199519元，诉讼保全费5000元，合计204519元，由阜阳市南苑农场有限公司、王昕光、高文静、安徽省阜阳市好咏乐食品有限公司负担，公告费1170元，由王昕光、安徽省阜阳市好咏乐食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 田 浩 审判员 褚颍芬 审判员 孟乐群 二〇一九年七月八日 书记员 于杰娜 附本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担法》 第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。