湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初3904号原告（反诉被告）：湖南六建机电安装有限责任公司，住所地长沙市天心区劳动西路296号8楼。法定代表人：刘录音，公司董事长。委托诉讼代理人：黄婷，湖南华湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱成，公司项目经理。被告（反诉原告）：湖南佳程酒店有限公司，住所地长沙市天心区劳动西路386号。法定代表人：田力，公司董事长。委托诉讼代理人：潘白桦，湖南银联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王三槐，湖南银联律师事务所律师。原告（反诉被告）湖南六建机电安装有限责任公司（以下简称六建机电公司）诉被告（反诉原告）湖南佳程酒店有限公司（以下简称佳程酒店）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）六建机电公司的委托诉讼代理人黄婷、朱成，被告佳程酒店的委托诉讼代理人潘白桦、王三槐均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告六建机电公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令佳程酒店支付所欠六建机电公司工程款3727104.3元，并以3727104.3元为基数，自2017年1月1日起至判决确认给付之日止按银行贷款利率向六建机电公司支付所欠工程款利息（暂计算至2019年4月30日止为413087.39元，计算公式：3727104.3×4.75%÷12×28，一至五年期贷款利率为4.75）；2、请求判令六建机电公司以3727104.3元为基数，自2017年1月1日起至判决确认给付之日止按银行贷款利息4倍向六建机电公司支付逾期付款的违约金（暂计算至2019年4月30日止为1652349.56元，计算公式：3727104.3×4.75%÷12×28×4，一至五年期贷款利率为4.75）。3、请求判令佳程酒店支付本案的全部诉讼费用。被告佳程酒店辩称：1、六建机电公司至始至终没有完全履行合同义务，双方未达到结算条件，且根据合同约定被告有权对其违约所应当支付的违约金直接从工程款中扣除，故佳程酒店未拖欠六建机电公司工程款；2、从付款时间上讲，合同第8.1.5条约定，工程竣工并验收合格，竣工验收完成备案通过后10日内，支付至结算造价的95%，其余5%作为工程质保金，质保期满后七日内一次性无息支付，因六建机电公司没有任何证据证明该工程竣工验收合格并通过备案，故并未达到合同约定的付款条件；3、六建机电公司诉请佳程酒店支付逾期利息及四倍利息违约金的诉请无事实和法律依据。综上，请求法院依法驳回六建机电公司的全部诉讼请求。反诉原告佳程酒店向本院提出反诉请求：1、依法判令解除佳程酒店与六建机电公司签订的《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同》及补充协议一、二、三；2、依法判令六建机电公司赔偿佳程酒店经济损失600万元；3、本案的本诉、反诉等诉讼费用全部由六建机电公司承担。反诉被告六建机电公司辩称：1、六建机电公司所承担的工程项目已经消防验收合格，所有项目均按期完工，工期延误的原因和责任在佳程酒店，佳程酒店无权主张解除合同，六建机电公司在履行合同过程中没有任何违约行为，不应承担违约责任；2、《施工合同》及补充协议中关于消防验收约定的条款无效或应作出不利于格式条款提供者一方的解释，六建机电公司没有违约行为；3、佳程酒店要求六建机电公司赔偿经济损失600万元属于歪曲事实恶意反诉，请求依法驳回其诉讼请求。本院认定事实如下：2014年5月26日，六建机电公司为承包人（乙方）与作为发包人（甲方）的佳程酒店签订《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同》。合同约定，工程承包范围包括佳程酒店12-32层各楼层的空调改造工程、消防专业安装改造工程等；合同价款为固定总价包干价7600000元；工程款按工程进度付款，工程竣工并验收合格，竣工结算完成备案通过后10日内支付至结算造价的95%，其余的5%作为工程质保金，质保期满后，7日内一次性无息支付；质保期为壹年，自竣工验收合格之日起计算；因乙方原因迟延竣工视为违约，每延期一天按工程总价款的0.3%向甲方支付违约金；甲方不按合同约定的时间支付工程进度款、结算款、质保金，每延期一天按工程应付总价款的0.3%向乙方支付违约金，并应另行支付按银行同期贷款利率计算的利息；如本项目未经整体竣工验收，甲方即投入使用，则视为乙方施工部分竣工验收，开始使用日即为竣工验收合格通过日。合同还对工程变更、工程安装标准及技术要求等进行了约定。2014年8月，六建机电公司与佳程酒店就上述施工合同基础上增加施工项目签订《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同补充协议一》，约定增加部分以固定总价包干形式，协商同意优惠后包干金额为1620000元，工程款与主施工合同工程款同期同比例支付。2015年2月1日，双方又就《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同》基础上增加项目签订《补充协议二》，增加项目为固定总价包干金额1497000元；工程款支付同主合同付款方式。2015年6月10日，佳程酒店于六建机电公司签订《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同补充协议三》，增加的项目工程固定总价包干，总包干价为556000元，工程竣工后支付合同价的95%，结算余款作为工程质保金，质保期满后7日内一次性无息支付。施工合同签订后，六建机电公司组织进场施工，工程项目于2015年11月25日竣工验收合格。在案涉工程消防验收前，六建机电公司多次向佳程酒店发函指出不属于六建机电公司施工范围但需要整改的项目，请求佳程酒店尽快整改到位以确保消防验收顺利通过。2016年2月6日，长沙市公安消防支队作出长公消验字（2016）第W0049号《建设工程消防验收意见书》，综合评定该工程消防验收合格，同时指出“该公众聚集场所投入使用、营业前应依法向我队申请消防安全检查。”接受佳程酒店的委托，湖南天信工程项目管理有限公司于2016年12月22日作出天信价字（2016）第388号《关于湖南佳程酒店机电安装工程改造工程结算审核报告》，确定工程审定总价为11711104.3元。佳程酒店及六建机电公司对上述审定金额予以签章确认。佳程酒店已付六建机电公司工程款7984000元，尚欠工程款3727104.3元未予支付。另查明，根据佳程酒店申请，长沙市公安消防支队对佳程酒店进行了消防安全检查，因发现存在自动消防设施不能正常联动，消防水泵不能正常工作，部分防火门的闭门器、顺位器损坏，以及部分疏散通道、安全出口不畅通等消防安全问题，认为不符合《中华人民共和国消防法》第十六条（二）项、第十六条（四）项规定要求，遂于2016年6月8日作出长公消安检决自（2016）第W0015号《不同意投入使用、营业决定书》。佳程酒店对相关问题整改后于2018年10月15日取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。上述事实，有双方当事人陈述、《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同》及补充协议、《关于湖南佳程酒店消防验收事项的报告》、天信价字（2016）第388号《关于湖南佳程酒店机电安装工程改造工程结算审核报告》、长公消验字（2016）第W0049号《建设工程消防验收意见书》、长公消安检决自（2016）第W0015号《不同意投入使用、营业决定书》、《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》等证据在卷佐证，并经当事人质证，予以认定。本院认为，佳程酒店与六建机电公司签订的《湖南佳程酒店机电安装改造工程施工合同》及三份补充协议均系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同当事人均应按照合同及协议的约定严格履行各自义务。本诉部分，争议的焦点是六建机电公司主张给付工程款的条件是否成就。本案所涉工程在2015年11月25日通过工程质量验收，2016年12月22日结算完成，根据施工合同第八条“工程竣工并经验收合格，竣工结算完成备案通过后10日内付至结算造价的95%，其余的5%作为工程质保金，质保期满后，7日内一次性无息支付”，以及第十一条“本工程质量保修期：壹年，自竣工验收合格之日起计算”的约定，至2017年1月1日前佳程酒店应付至工程款的95%，5%的质保金在2016年12月29日前支付。故，六建机电公司向佳程酒店主张工程款支付的条件已经成就。六建机电公司现诉求佳程酒店支付工程款3727104.3元，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予支持。关于逾期付款违约金，根据双方合同约定，每延期一天按工程应付总价款的0.3%计算，同时按银行同期贷款利率计付利息，六建机电公司自行将违约金的标准调整至按贷款利率4.75%的四倍即年利率19%，符合法律规定，应予支持。六建机电公司主张逾期付款利息虽有合同依据，但逾期付款利息亦属违约损失，而六建机电公司主张的违约金足以弥补其利息损失，故六建机电公司要求佳程酒店给付利息的请求，不予支持。因95%的工程款的给付时间至2017年1月1日，故违约金的起算时间应为2017年1月2日。佳程酒店辩称工程延期完工，六建机电公司应承担的违约金应抵扣工程款，因施工合同约定工期是暂定240天，即工期并不确定，且合同同时约定工期具体与精装修工程同步，而佳程酒店未能提供证据证明工期延误的原因系六建机电公司导致，故佳程酒店主张六建机电公司迟延竣工违约的事实不成立，本院不予采信。六建机电公司施工项目已于2015年11月25日通过验收，佳程酒店辩称六建机电公司无证据证明工程竣工验收合格，与事实不符，本院不予采纳。工程竣工验收备案应属佳程酒店的义务，其长期未办理备案的法律后果不应由六建机电公司承担。反诉部分，案涉合同及补充协议系真实有效合同，六建机电公司在合同的履行过程中未有违约行为，且六建机电公司应履行的施工义务已经履行完毕，工程经过验收合格并经过结算审核，佳程酒店现要求解除施工合同及三份补充协议，于法无据，不予支持。关于佳程酒店要求六建机电公司赔偿因未按照合同约定完成办理消防许可证的合同义务给其造成的损失600万元的诉求，本院审查后认为，根据《建设工程消防验收意见书》中“该公众聚集场所投入使用、营业前应依法向我队申请消防安全检查”的要求，以及佳程酒店自行取得的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》可知，酒店在营业前应取得的是《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，而不是合同约定的“消防许可证”，且《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》的申领义务人是佳程酒店。根据长沙市公安消防支队出具的《不同意投入使用、营业决定书》可知，佳程酒店在2016年6月6日的消防安全检查中发现存在的问题不属六建机电公司施工范围，佳程酒店未及时取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》的责任不在六建机电公司，故导致延期开业的损失不应由六建机电公司承担。佳程酒店为取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》在2018年对部分消防项目进行维修，虽其中有部分属于六建机电公司原施工范围，但佳程酒店在对该部分进行维修时已经超出质保期，故该部分的维修费用亦不应由六建机电公司承担。故，佳程酒店诉求六建机电公司赔偿其经济损失600万元，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告湖南佳程酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南六建机电安装有限责任公司工程款3727104.3元，并按年利率19%的标准支付自2017年1月2日起至工程款实际支付之日止的逾期付款违约金；二、驳回原告湖南六建机电安装有限责任公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告湖南佳程酒店有限公司的诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费52348元，减半收取26174元，财产保全费5,000元，共计31174元，由原告湖南六建机电安装有限责任公司承担3,750元，被告湖南佳程酒店有限公司承担27424元。反诉受理费减半收取26900元，由反诉原告湖南佳程酒店有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  周长军二〇一九年七月十一日代理书记员  唐 莉