安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初4629号原告：庐江惠民村镇银行有限责任公司，住所地安徽省庐江县庐城镇凤凰城**楼，统一社会信用代码91340124567514782E。法人代表人：苏芙蓉，董事长。委托诉讼代理人：徐胜，该公司员工。委托诉讼代理人：王本仓，安徽剑戈律师事务所律师。被告：郭晓华，男，1979年6月11日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：方娟，女，1980年9月14日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：陶社华，男，1977年6月22日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。被告：丁金花，女，1981年7月3日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。原告庐江惠民村镇银行有限责任公司（以下简称庐江惠民银行）与被告郭晓华、方娟、陶社华、丁金花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告庐江惠民银行委托诉讼代理人徐胜、王本仓、被告郭晓华、方娟、陶社华、丁金花均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庐江惠民银行向本院提出诉讼请求：1、判令郭晓华、方娟立即归还原告贷款本金120万元；2、判令被告郭晓华、方娟支付自2018年6月21日至2019年6月7日利息91669.59元；3、判令被告郭晓华、方娟对原告为实现本案债权而支付的律师代理费52000元以及诉讼费等予以承担，以上合计1343669元；4、2019年6月8日至实际还款之日利息以120万元为基数，按年利率13.03875%计算，由被告郭晓华、方娟予以承担；5、依法判令在被告郭晓华、方娟不能清偿原告上述借款本息以及实现债权费用的情况下，以被告陶社华、丁金花所有的位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：房地权证庐字第**、92××04号庐国用（2013）第3585号】房产，作为抵押物折价或拍卖、变卖的方式所得价款优先偿还上述债务。事实和理由：2016年6月8日，原告庐江惠民村镇银行与被告郭晓华、方娟经协商一致，签订了《个人担保借款合同》，合同编号为庐惠银借字（2016）第087号，该合同规定借款金额壹佰贰拾万元整、借款期自2016年6月8日至2019年6月7日止，借款用途为酒店装修。同时约定借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮83%,执行年利率8,6925%，按季结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。同时，借款人未按约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期之日起按季计收复利。款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，对借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。该合同还约定：本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保。贷款人权利：借款人出现重大不利情况时，贷款人可以提前收回借款。郭晓华在借款人处签字确认，陶社华和丁金花在担保人处签字确认。2016年6月13日，被告陶社华、丁金花将其所有的位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：房房地权证庐字第**、2××**，庐国用（2013）第3585号】房产在庐江县国土资源局办理了押权登记手续。依照合同约定，原告于2016年6月15日将120万元贷款打入被告郭晓华指定账户，被告出具借款凭证：注明借款期限和借款数额。后郭晓华按约支付利息至2018年6月21日，之后没有按约归还，截止2019年6月7日，郭晓华欠原告借款本金120万元以及利息91669.59元。原告多次要求被告偿还本息，被告置之不理，同时要求陶社华、丁金花承担抵押担保责任也无果。被告郭晓华和方娟系夫妻，郭晓华借款系用于家庭日常经营活动，应认定为夫妻共同债务，方娟作为妻子，应该承担共同还款责任。综上，为维护原告合法权益不受侵犯，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。被告郭晓华辩称，对借款本金及利息无异议，但被告与方娟在十年前已经离婚，借款是被告本人借的，同时借款期限内是正常付息的。同时，对贷款本金被告愿意分批支付，同时被告的酒店在拍卖，希望原告给予还款时间。被告方娟辩称。对借款本金及利息无异议，但被告与郭晓华在十年前已经离婚，借款是郭晓华本人借的。被告陶社华、丁金华辩称辩称，当时银行办理贷款抵押的时候，说贷款分三次还完，第一年还款25万元，第二年还款25万元，第三年全部还清，但是银行一次都没有通知被告，所以原告方不能对被告的财产进行拍卖。经审理查明：2016年6月8日，原告与被告郭晓华、陶社华、丁金华签订编号为庐惠银个借字（2016）第087号《个人担保借款合同》，该合同约定郭晓华向原告借款120万元、借款期限自2016年6月8日至2019年6月7日，借款用途为酒店装修。同时约定借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮83%,执行年利率8.6925%，每12个月还款，还款日为每季末月借款发放日对应日。同时，借款人未按约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从谕期之日起在约定的借款利率基础上上浮伍拾（大写）计收罚息。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本金清偿为止。同时，合同约定，借款的担保方式为抵押，被告陶社华、丁金华将其共同所有的位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：：房地房地权证庐字第**、××**庐国用（2013）第3585号】房屋为该笔借款提供担保，担保范围含借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等。出现合同约定情形时，贷款人有权行使抵押权，抵押物拍卖、变卖的价款原告优先受偿。2016年6月13日，陶社华、丁金华办理了不动产抵押登记，原告取得皖（2016）庐江县不动产证明第D000586号不动产登记证明。2016年6月15日，原告按合同约定向被告郭晓华发放贷款120万元，借据注明借款日期为2016年6月15日，到期日期为2019年6月7日，执行年利率7.2437%（年利率8.6925%），结息方式每季末月20号。被告方娟作为该笔借款的共同还款人向原告出具共同还款承诺书一份。借款后，被告郭晓华支付利息至2018年6月21日，后未支付利息，截止到2019年6月7日，郭晓华尚欠借款本金120万元、利息91669.59元。同时查明：庐江惠民银行因本案支出律师代理费52000元。证明以上事实的证据有：1、身份证、营业执照，证明原、被告诉讼主体资格；2、《个人担保借款合同》、借款借据、共同还款承诺书、承诺书、不动产登记证明、房屋产权证明，证明郭晓华向原告借款的数额、约定的利息、期限及财产抵押及共同还款人签字等情况；3、委托代理合同、发票。证明原告为本案支出律师费52000元；4、原被告当庭陈述，证明郭晓华已支付的利息、尚欠的借款本金及利息等情况。以上证据业经庭审核实，足以认定所证明的事实。本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告与郭晓华签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。现原告已按照合同约定履行放款义务，但借款至期后，被告郭晓华未如约还款，现庐江惠民银行要求郭晓华偿还贷款本金120万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，方娟作为共同借款人在共同还款承诺书中签字，现庐江惠民银行要求方娟承担共同还款责任的诉讼请求本院亦予以支持。借款后，郭晓华依约支付利息至2018年6月21日，截止到2019年6月7日，郭晓华尚欠利息91669.59元，对此，郭晓华无异议，故本院对该利息予以确认。同时，双方约定年利率8.6925%（月利率7.2437%），逾期还款的，加收50%罚息，即年利率为13.03875%，故本院对原告要求郭晓华自2019年6月8日起按照年利率13.03875%支付利息的诉讼请求亦予以支持。陶社华、丁金华自愿以双方所有的位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：房：房地权房地权证庐字第**、×**国用（2013）第3585号】为上述借款设定抵押并办理了抵押登记手续，现原告要求确认其就上述借款本息在位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：房地：房地权证房地权证庐字第**、**用（2013）第3585号】抵押物范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。原告为本案支出律师费52000元，有委托代理合同及发票为证，故本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告郭晓华、方娟在本判决生效后十五日内共同归还原告庐江惠民村镇银行有限责任公司借款本金120000元、利息91669.59元及2019年6月8日之后的利息（该利息以1200000元为基数按照年利率13.03875%计算至实际还款之日）；二、被告郭晓华、方娟在本判决生效后十五日内支付原告庐江惠民村镇银行有限责任公司支出的律师费52000元；三、被告郭晓华、方娟如不能按期履行上述给付义务，则以抵押物属于被告陶社华、丁金华所有的位于庐江县庐城镇文昌路文昌商市4幢110室【不动产权证号：房地权：房地权证庐房地权证庐字第**、*（2013）第3585号】房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述借款本金、利息及律师费及诉讼费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16893元，由被告郭晓华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 李 君人民陪审员 邓 芳人民陪审员 朱前芳二〇一九年七月三十一日书 记 员 李 月