甘肃省瓜州县人民法院民事判决书（2017）甘0922民初1888号原告：刘某，住瓜州。委托诉讼代理人：陈某，甘肃汉池律师事务所律师，执业证号：16209201110305651。（一般代理）被告：尹某，个体装修户，户籍地：江苏省海门市，住酒泉市。原告刘某与被告尹某装饰装修合同纠纷一案,本院于2017年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某的委托诉讼代理人陈某和被告尹某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还装修费37792.77元（200000元－156200.94元－6006.29元）；2、要求被告赔偿被拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门、墙面开关12组、门锁工程造价款10389.85元（9963.20元＋186.65元＋240元）。以上合计48182.62元。事实及理由：2016年9月11日，原告刘某与被告尹某签订了家居装饰装修承包合同。合同约定，由被告装修原告位于××县住宅楼的装修工程；装修面积150平方米，装修价格20万元左右（按实际装修决算情况确定数额），装修期间为2016年9月13日开始至2016年12月20日装修结束。合同签订后的次日、第三日，原告先向被告支付现金8万元，被告便开始了装修工作。装修过程中被告的装修进度非常慢。同年10月30日，原告在被告的要求下向被告支付现金4万元。12月初，原告再三催促被告加快装修进度，被告却不断向原告索要装修费用。2016年12月8日、16日，原告将下余8万元分两次支付给了被告，截至此时约定的装修款已经全部付清，但工程进度尚未过半。厨房橱柜、吧台约35平米，属于被告装修范围，被告没有装修完成，后原告付款定做，总共花了56000元，经协商，被告认可26000元。橱柜、餐桌和衣柜门也没有做。2017年2月，原告无奈便自己安装了橱柜、餐桌和衣柜门。在施工过程中，因阳台榻榻米颜色与装修风格不符，要求被告更换，遭到被告拒绝，后原告自己更换，花去1600元；阳台杂物柜，因被告没有固定到墙上，触碰时晃动，没有至顶，中间有空隙，原告拆去后重新定做安装，花去3370元；卧室门、窗边缘屋外墙面粉刷部分被告未处理，暴露在外，后原告自己找人粉刷处理，花费800元。发生争执后，被告拆去部分鞋柜门、吊柜门11块，同时导致鞋柜抽屉轨道不能使用，原告重新安装鞋柜门、吊柜门花去2980元，更换抽屉滑道花费276元；被告拆去门锁2把、拿走钥匙7套，致使门窗无法开启使用，后原告重新安装锁子花费2580元。卧室衣柜门约12平米，属于被告装修范围，被告没有装修，后原告雇人定做安装，花去5500元；2个卫生间之间的隔墙，约8平米，被告没有装修，后原告雇人装修，花去2880元。后原告要求被告出具决算清单，被告拒绝出具，后双方再没有进行结算。诉前经原告评估，原告的装修工程应花150834元，根据评估情况，原告认为自己多付装修款，现提起诉讼，请求依法处理。被告尹某辩称，2016年9月11日，被告尹某与原告刘某签订了装饰装修承包合同。合同约定的装修总价款是250000元，装修风格、材料、颜色都是按照原告要求制作的。2016年9月13日，被告开始施工，2016年年底工程结束了。工程结束时，因为壁纸暂时没有进货，原告也说他们暂时也不用房子，明年6月才入住，过完年装修也可以，所以东卧室大概有1平米壁纸没有贴。2017年3月，被告把钥匙交给了原告，交钥匙的时候被告提出索要余款30000元，原告不愿意，说钱已经付完了，为此，双方发生了纠纷。被告一气之下就拆走了2个卧室的门锁和5、6合吊柜门。被告没有卸开关，原告的房子是复式楼，原告自己接楼道顶部吊灯的时候，把电线打断了，导致短路，把开关烧坏了。当时厨房橱柜是被告的装修范围，被告的报价是22000元，但是原告订了56000元的橱柜。2016年10月30日，经协商，从250000装修款中扣除20000元，这样总装修价款就是230000元。榻榻米属于新增的项目，颜色也是原告自己定的，具体价格没有说，原告说先让被告做，后来被告就把榻榻米也做好了。原告拆没拆榻榻米被告不知道，原告重做榻榻米花了多少钱被告也不知道，即便拆了也应当由原告自己承担责任。阳台杂物柜的安装位置、样式、隔板都是原告的老婆给被告说的，当时被告也固定好了，不存在摇晃的问题，原告自己重新安装应当由原告自己负责。原告拆没拆阳台杂物柜被告不知道，原告重做阳台杂物柜花了多少钱被告也不知道，即便拆了也应当由原告自己承担责任。卧室门、窗边缘屋外墙面粉刷部分不属于被告装修范围，原告自己处理与被告无关。吊柜门被告拆了大概5、6块。被告拆掉的5、6块吊柜门被告可以恢复原状。原告安装门的时候没有给被告通知，所以原告安装的门由原告自己负责。房门的钥匙被告全部交给原告了，被告并没有拿走7把钥匙，被告只拿了门上的一把装修钥匙，卸了2把锁子。被告卸锁子的时候钥匙就在锁子上插着呢。原告换锁子被告也不负责，被告卸走的锁子被告可以恢复原状，原告有没有换其他的锁子被告不清楚。卧室衣柜门不属于被告的装修范围，双方于2016年10月30日晚上说好由原告自己定制，应该由原告自己承担费用。2个卫生间之间的隔墙不属于被告的装修范围，当时合同没有约定。上下楼都有卫生间，楼上卫生间都是打通的，不可能再隔开，原告现在是不是隔开了被告不清楚，即使现在隔开了也不应由被告负责。另外，榻榻米属于新增的项目，被告装修花去了3000元，一楼所有窗户重新改色，被告装修花去3000元；二楼东卧东墙的衣柜也属于新增项目，被告装修花去2000元；二楼阳台花池2个属于新增项目，被告花去2000元，新增装修项目总价款10000元。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下:2016年9月11日，原告刘某与被告尹某签订《家居装饰装修工程承包合同》。原告刘某为甲方，被告尹某为乙方。合同具体内容：一、装修内容：甲方在××园住宅楼一套，楼层结构为复式上、下两层，面积150平方米，由乙方按照原告提供的设计方案和要求进行全面装修。装修项目主要有：1、房屋的水、电路及网线、闭路的改造与铺设及相关开关插座的安装；2、楼下地面瓷砖及厨房、卫生间墙地砖及铺设。楼上卫生间墙地砖及铺设，两卧室及过道地面水泥砂浆找平及木地板铺设（木地板为复合木地板颜色由甲方选定）；3、部分墙面改造：⑴、楼下卫生间东侧原有墙面拆除向外延伸。⑵厨房北墙东侧门洞堵平。⑶厨房南墙拆除向外延伸为餐厅。餐厅与南侧卧室中间增加墙面。⑷楼上西卧阳台改造为落地窗台。⑸楼上东卧阳台墙面改造为落地窗台加平开窗（进出阳台）；4、楼下客厅顶、进门过道顶、阳台顶及楼上过道顶、楼梯顶等局部石膏板艺术吊顶，卧室顶边用石膏板条走边装饰。5、厨房橱柜制作（柜内如需其他设施：如消毒柜、拉篮、水盒等由甲方提供。橱柜台面用石英石。门板用UV板或者金属门板材料）；6、厨房、卫生间顶用集成铝扣板吊顶以及相应水暖管道包装与装饰（含相应灯具及电器：浴霸）；7、柜子制作：⑴、楼下卧室衣柜制作。⑵楼上两卧室衣柜制作。⑶楼下楼梯处鞋柜制作。⑷楼下阳台西侧杂物柜制作。⑸局部装饰处理；8、所有窗台石材铺贴（色样由甲方选定）；9、楼梯及扶手加工制作；10、客厅电视墙艺术装饰；11、所有墙面处理后铺贴壁纸。顶面乳胶漆粉刷。木质表面聚脂白漆喷涂。（墙面壁纸由原告选定款式）；12、两卫生间内增设推拉门隔断；13、相关护角装饰处理；14、所有门窗套及门的定制及安装。二、承包方式：现金承包，总承包费用：（此处空白，未填写具体数额）。三、具体要求：1、按甲方提供的施工方案和要求进行严格的购料和施工，各种材料必须用优等品。2、油漆、乳胶漆必须用环保、质量双达标产品（乳胶漆用300元/桶左右产品）。3、铝扣板用230元/㎡左右产品。4、窗台石材用180元/㎡左右产品。5、开关、插座用飞雕牌或者公牛牌产品。6、墙面壁纸用180元/卷左右产品。7、地面瓷砖（800×800）规格，60元/片左右产品。8、厨房、卫生间墙地砖（300×600）规格，13元/片左右产品。9、套装门用2000元/樘左右产品（含锁具及安装）。10、施工结束要保持墙面、地面光滑、平整、洁净。五、双方职责：1、甲方施工前支付总价款资金的50%，施工中期支付45%，工程结束，经检查验收合格支付余款，验收不合格不付余款。（甲方按工程进度必须及时付款）。2、按合同要求，甲、乙双方应当经常检查工程质量、进度。要更改方案和其他未尽事宜双方协商，以达总体要求。3、甲方要求乙方2016年9月开工。乙方要集中力量施工，以免影响工期。六、违约责任，工程施工过程中，如甲方未按合同约定如期付款或者乙方未按工程要求施工，甲方或者乙方有权要求解除合同。损失由违约方承担。一方单方面无故不履行合同，应向另一方支付工程装修款总额2%的违约金。合同签订后，被告于2016年9月13日开始施工。2016年年底施工结束了。期间，原告于2016年9月12日给付被告装修款40000元、2016年9月13日给付被告装修款40000元、2016年10月30日给付被告装修款40000元、2016年12月8日给付被告装修款40000元、2016年12月16日给付被告装修款40000元，合计200000元。工程结束时，因为壁纸暂时没有进货，东卧室约有1平米壁纸没有贴。楼上、楼下两卫生间推拉门隔断没做。施工期间，增加了榻榻米的制作，二楼2个阳台花池的制作以及窗户喷漆工程。施工过程中，原告已阳台榻榻米颜色与装修风格不符为由要求被告更换，遭到被告拒绝，后原告自己进行了重做。原告以阳台杂物柜没有固定到墙上、没有至顶，触碰时晃动、中间有空隙为由自行拆去进行了重新定做安装。原告以卧室门、窗边缘屋外墙面粉刷部分被告未处理为由原告自行找人进行了粉刷处理。装修结束后，原、被告因装修价款及其支付问题发生争议，被告遂拆走鞋柜门、吊柜门6块，拆走门锁2把。原告遂自行重新安装了鞋柜门、吊柜门及门锁。原告另行找人安装制作了卧室衣柜门、2个卫生间的隔墙。2017年4月19日，原告提起诉讼，要求依法解除原、被告之间的家居装饰装修合同；要求被告返还多收取的装修费49166元；要求被告赔偿原告重新安装门锁损失2580元；被告承担违约金40000元。2017年6月16日，本院作出(2017)甘0922民初811号民事判决书，判决如下:一、被告尹某赔偿原告刘某财产损失860元，限于本判决生效后十日内履行;二、驳回原告的其他诉讼请求。宣判后，原告不服提起上诉。2017年9月22日，酒泉市中级人民法院作出(2017)甘09民终755号民事裁定书，裁定如下:一、撤销瓜州县人民法院作出(2017)甘0922民初811号民事判决；二、本案发回瓜州县人民法院重审。本案在重审过程中，原告申请装修造价进行评估鉴定。因工程质量鉴定收费过高，原告放弃了对工程质量鉴定申请。鉴定过程中，酒泉市中级人民法院技术室组织原、被告以及鉴定机构甘肃华胜工程咨询有限公司技术人员、本院案件主审人对该涉案装修房屋工程进行了现场勘验。2018年10月19日，甘肃华胜工程咨询有限公司对涉案工程造价进行了鉴定，鉴定结论如下：1、装修已完工程工程造价（包括合同内的项目工程、新增项目工程、被告完工后又被原告撤换重做部分的工程）为125467.89元；2、地砖（800×800）材料费按照55元/块计算工程造价为5636.01元；3、地砖（800×800）材料费按照60元/块计算工程造价为6006.29元；4、被告拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门工程造价为9963.20元；5、拆除墙面开关12组工程造价为186.65元；6、拆除门锁工程造价240元。鉴定报告中的1、2、3、4、5、6项相互不包含。后因被告提出该鉴定结果部分鉴定价格没有按照市场价格进行鉴定。2019年4月23日，甘肃华胜工程咨询有限公司进行了补充鉴定。经鉴定，装修已完工程工程造价（包括合同内的项目工程、新增项目工程、被告完工后又被原告撤换重做部分的工程）为156200.94元，其他鉴定项目[地砖（800×800）材料费和被被告拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门工程造价、拆除墙面开关12组工程造价、门锁工程造价]造价没有变动。审理中，原告同意按照鉴定报告第3项鉴定结果计算地砖（800×800）材料费。原告交纳鉴定费8000元。审理中，在鉴定结果作出后，原告变更了诉讼请求，要求被告退还装修费37792.77元（200000元－156200.94元－6006.29元）；要求被告赔偿被拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门、墙面开关12组、门锁工程造价款10389.85元。合计48182.62元。原告放弃了其他诉讼请求。本案经本院主持调解，双方未能达成协议，请求依法裁决。上述事实由原告提供的《家居装饰装修工程承包合同》一份、银行支付凭证五张以及甘肃华胜工程咨询有限公司鉴定报告一份、甘肃华胜工程咨询有限公司关于《刘某与尹某装饰装修合同纠纷一案鉴定报告》的异议回复函一份、甘肃华胜工程咨询有限公司补充鉴定报告一份、甘肃华胜工程咨询有限公司对鉴定报告补充说明以及当事人在法庭上的陈述所证实。上列证据，经庭审质证，来源合法，内容真实，其证据效力予以确认。原告提供的购买门锁发票三张，被告对其真实性有异议。本院认为，该发票系原告单方开具的，真实性无法确认，其证据效力不予确认；原告提供的瓜州县价格认证中心价格认定结论书一份，被告不予认可。本院认为，该结论书系原告单方申请鉴定的，鉴定程序不合法，其证据效力不予确认；原告提供的欧派家居产品订购合同一份及收款收条复印件一张，被告对其合法性、合理性有异议。本院认为，该证据系原告与他人形成的，真实性、合理性无法确认，无法证实其证明目的，其证据效力不予确认；原告提供的房屋平面结构图复印件、效果图，被告不予认可。本院认为，该证据系原告单方形成的，无法证实就系被装修房屋的平面结构图复印件、效果图，故其证据效力不予确认；原告提供的销货清单一张、发货单一张、收条二张、收据一张、订单详情二份，被告对其真实性、合理性有异议。本院认为，该部分系原告单方形成的，事先未取得被告许可，事后未得到被告认可，其合理性、合法性、真实性无法确定，故其证据效力不予确认；原告提供的照片二十四张，被告对其来源的合法性、真实性有异议。本院认为，该照片系原告单方形成的，证据来源不合法，其真实性无法确定，故其证据效力不予确认。本院认为，原、被告签订的家居装饰装修工程承包合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护；原、被告双方在合同中没有约定工程总价款，被告没有证据证明本案的装修价款属于固定价，而且双方工程结束后未能达成一致的决算意见，故应当通过评估鉴定的方式确定装修工程总价款；鉴定所依据的数据系鉴定机构会同双方原、被告现场勘验获取的数据，鉴定单价系鉴定机构依据市场价格，故该鉴定报告的证据效力应当予以确认；被告地砖（800×800）材料费6006.29元（鉴定报告的2、3项）是单另评估核算的，不包含在被告完成的装修工程总造价156200.94元当中，故被告完成的装修工程总造价应当以补充鉴定报告鉴定的156200.94元以及第一次鉴定报告确定的地砖（800×800）材料费6006.29元合计162207.23元为准；被被告拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门工程造价为9963.20元（鉴定报告的4项）和被被告拆除墙面开关12组工程造价为186.65元（鉴定报告的5项）以及被被告拆除门锁工程造价240元（鉴定报告的6项）均是单另评估核算的，不包含在被告完成的装修工程总造价156200.94元当中，因原告已经要求了退还装修费，故该三项不应再由被告进行赔偿；根据核算被告预收的装修费与被告实际完成的工程造价之间的差额为37792.77元（已付款200000元－装修工程总造价162207.23元），该差额部分属于原告多付的价款，应当由被告退还给原告。综上所述，原告要求被告退还超付工程款的诉讼请求，证据确实，理由充分，予以支持，具体数额以重新核准的37792.77元为准；原告要求被告赔偿被被告拆除的吊柜门、鞋柜门、卧室衣柜门工程造价款、墙面开关12组工程造价款、门锁工程造价款的诉讼请求，理由不成立，予以支持；原、被告约定不明，酿成纠纷，引起鉴定，鉴定费应当由原、被告平均分担。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零九条以及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、一百零八条之规定，判决如下：一、被告尹某退还原告刘某装修费37792.77元。限于本判决生效后十日内履行；二、鉴定费8000元（原告刘某已预交），由原告刘某自行承担50%，即4000元，被告尹某承担50%，即4000元。限于本判决生效后十日内履行；三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2094元（已预交），由原告刘某负担1140元，被告尹某负担954元。自本判决书生效后七日内交纳。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审 判 长 程万兵人民陪审员 陈正琳人民陪审员 张艳梅 二〇一九年七月二日书 记 员 王 琳