北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初32810号原告：丁主，女，1997年7月5日出生，汉族，住江西省抚州市南城县。委托诉讼代理人：于洋，山东睿扬（北京）律师事务所律师。被告：北京爱便利商贸有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡八里庄村陈家林**联信国际大厦****。法定代表人：范永刚，总经理。委托诉讼代理人：刘江涛，北京瀛和律师事务所律师。原告丁主与被告北京爱便利商贸有限公司（曾用名北京王府井爱便利商贸有限公司，以下简称爱便利公司）合同纠纷一案，适用简易程序，由审判员初淼独任审判，公开开庭进行了审理。丁主的委托诉讼代理人于洋，爱便利公司的委托诉讼代理人刘江涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。丁主向本院提出诉讼请求：1.确认丁主和爱便利公司签订的《爱便利连锁加盟协议》（以下简称加盟协议）于2019年4月8日解除；2.爱便利公司返还丁主房屋租金25000元；3.爱便利公司给付丁主违约金58002元；4.爱便利公司赔偿丁主损失10万元；5.本案诉讼费用爱便利公司负担。事实和理由：2017年8月23日，丁主和爱便利公司签订加盟协议，约定托管期间，爱便利公司向丁主支付每月9667元托管费，逾期20天未交托管费的，丁主有权终止协议。后，爱便利公司多次逾期支付托管费，且未完成合同约定的营业额目标。按照合同约定及法律规定，丁主有权解除合同，并要求爱便利公司支付相当于6个月托管费用的违约金。2019年4月8日爱便利公司收到本案起诉材料后拒绝再向丁主支付托管费，但尚未返还店铺。丁主向本院提交以下证据予以证明：1.企业信用信息；2.加盟协议、补充条款、委托书；3.银行流水、律师函；4.微信聊天记录、身份证复印件、情况说明、店铺转让协议、银行交易明细、EMS快递底单和查询单。爱便利公司答辩称：不同意丁主诉讼请求。爱便利公司确实有过几次延期付款，但最终都付了款，合同是否解除以法院认定为准。爱便利公司目前房租已支付到2019年7月29日，仅同意支付至返还房屋之日之后3个月。违约金不同意支付，因为违约金的支付条件是擅自解除和中止合同，爱便利公司无此违约行为。损失10万元无合同和事实依据，不同意赔偿。爱便利公司向本院提交以下证据予以证明：1.托管费支付记录；2.房租支付清单。经本院庭审质证，爱便利公司对丁主提供的证据真实性认可；丁主对爱便利公司提供的证据真实性也认可。故本院对上述证据的真实性予以确认。本院经上述认证查明：2017年8月23日，爱便利公司作为甲方与乙方微信到家便利店签订加盟协议（全托管模式），约定：乙方自愿将位于垡头化工路翠城馨园小区105号楼1层117户的门店托管给甲方经营管理，甲方负责运营、管理、客服和技术支持，乙方仅作为门店工商登记的负责人，不参与门店的运营和管理。双方的合作期限为2017年8月23日至2022年8月23日。双方同意截止2017年8月23日，该店铺估值为85316.9元，前述估值包括店铺已交租金、设备、现有商品库存等所有资产和费用。甲方参与乙方运营门店七日后，经甲乙双方核对交易数据确认，截止2017年8月23日，乙方门店营业额平均为4500元每日。本协议签订后，由甲方派人经营便利店，乙方不再参与便利店经营。托管期间甲方向乙方支付9667元每月的托管费，每月15日前支付给乙方。甲方享有协议约定便利店的经营管理权，对便利店进行规范化管理，并承诺依托专业优势和资源，通过展开一系列的活动，提高便利店营业额。甲方支付托管费用应以转账形式逐月结算，甲方于托管后的次月15日支付托管费用。本协议签订后，任何一方不得擅自解除或终止协议。违反约定的，违约方应当赔偿守约方相当于6个月托管费用的违约金。如该违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应承担赔偿责任。甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日按照逾期金额的千分之五支付乙方违约金。便利店房屋租金10万/年，房屋从2018年9月-2020年9月涨租1万元。甲方逾期超过20天未交托管费，乙方有权终止协议，双方清点门店财产，若不足85316.9元，甲方用乙方所需商品补足店内存货，店内一切设施、设备、货物等均归乙方所有。房租由甲方承担，由甲方代缴房租。甲方交还店铺时，甲方要以现金或转账或者预留三个月房租的形式还给乙方房租，共计24999.9元。丁主代表乙方在落款处签字按手印。2017年8月30日，爱便利公司作为甲方与乙方丁主签订《补充条款》，协议内容中提及一个月房租为8333.3元，三个月房租为24999.9元，甲方应在2017年9月15日前以现金或转账形式一次性付给乙方。爱便利公司于2017年9月19日向丁主支付2017年8月的托管费2806.5元；于2017年10月17日、11月14日、12月19日分别向向丁主支付2017年9月、10月、11月的托管费，每月9667元；于2018年1月15日、2月26日、3月19日、5月2日、6月7日、6月19日、7月24日、8月22日、10月11日、11月19日分别向向丁主支付2017年12月、2018年1-9月的托管费，每月9667元；于2019年1月7日、1月15日、1月17日、2月15日、3月27日、4月15日分别向丁主支付2018年10月-2019年3月的托管费，每月9667元。2019年1月14日，丁主向爱便利公司发送《律师函》，指出截至2019年1月7日，爱便利公司应支付16个月托管费，但经多次催收仅支付14个月托管费，已构成违约，丁主已享有合同解除权。2019年1月，爱便利公司应向房东支付2019年上半年房租，但拒不支付，无奈丁主代为支付。此外，由于爱便利公司经营不善，现便利店日均营业额仅1400元，远低于丁主经营时的业绩，违背合同中关于提高营业额的承诺，且严重损害丁主日后的经营和店铺转让。故催告爱便利公司支付托管费19344元、相当于六个月托管费用的违约金58002元、房租8万元、逾期利益损失暂计20万元。2019年1月15日、1月17日，爱便利公司向丁主分别打款9667元，补交了此前欠付的2个月托管费，此后2019年1月至3月的托管费均于次月交齐。但认可自托管协议签订以来，曾数次拖延支付托管费，并多次拖延超过20日，但后来全部补足，目前没有拖欠丁主托管费。2019年1月17日，爱便利公司向丁主打款55000元，附言为：垡头一店房租（2019.1.29-2019.7.29）。另查，本案起诉状于2019年4月8日送达爱便利公司。上述事实，有当事人提交的前述证据和当事人陈述意见等在案佐证。本院认为：个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。丁主与爱便利公司签订的加盟协议不属于合伙协议，本院对本案案由依法予以调整。加盟协议系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应按约定履行各自的合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据双方签署的加盟协议，爱便利公司曾多次拖延支付托管费长达20日以上，丁主有权解除合同。故丁主起诉要求确认加盟协议自本案起诉状送达之日解除的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，爱便利公司交还店铺时要以现金或转账或者预留三个月房租的形式还给丁主房租，共计24999.9元，因爱便利公司尚未将涉案店铺交还给丁主，交还店铺前爱便利公司支付租金的情况尚无法确定，故丁主要求爱便利公司退还三个月房租的诉讼请求本院不予支持。待爱便利公司交还涉案店铺后，丁主可就房租的预付或返还事项另行主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。加盟协议约定爱便利公司逾期支付托管费用的，每逾期一日按照逾期金额的千分之五支付丁主违约金，此处对逾期支付托管费用的违约金约定非常明确，丁主主张的相当于6个月托管费用违约金系指擅自解除或终止协议的违约责任，本案中爱便利公司并无此违约行为，故无需承担此类违约责任。故丁主主张的违约金在日千分之五的计算标准之内的部分本院予以支持，结合爱便利公司每笔托管费用的支付时间，爱便利公司应当支付违约金的金额为每笔迟延支付的托管费用按照日千分之五的标准计算，即11414.86元。对根据合同丁主应得的违约金金额本院予以支持，超出部分不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。丁主要求爱便利公司赔偿因营业额降低给丁主造成的预期损失的诉讼请求，鉴于加盟协议中爱便利公司并未对提高营业额有明确承诺，故无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百一十四条，《的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认原告丁主和被告北京爱便利商贸有限公司签订的《爱便利连锁加盟协议》于2019年4月8日解除；二、被告北京爱便利商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告丁主自2017年8月23日至2019年4月15日止的违约金11414.86元；三、驳回原告丁主的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4800元，由被告北京爱便利商贸有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 初 淼二〇一九年七月三十一日书记员 鲁雅清