福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初2075号 原告：许兆泽，男，1991年4月1日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：许兆渠（系许兆泽胞弟），男，1991年4月1日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：陈文元，连江县第八法律服务所法律工作者。 被告：陈快娇，女，1961年10月13日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：邱雪珠，女，1972年9月17日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：陈裕楚，男，1977年10月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：福州马透物业管理有限公司，住所地：福建省福州市罗源县滨海新城金源滨海商务中心3#2102。 法定代表人：郑开枝，职务：经理。 委托诉讼代理人：陈青，女，1979年1月6日出生，汉族，住福建省连江县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：陈友贵，男，1977年1月15日出生，汉族，住福建省建瓯市，系该公司员工。 原告许兆泽与被告陈快娇、邱雪珠、陈裕楚、福州马透物业管理有限公司（以下简称马透物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告许兆泽及其委托诉讼代理人陈文元、许兆渠，被告邱雪珠、陈裕楚，被告马透物业公司的委托诉讼代理人陈青到庭参加诉讼，被告陈快娇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许兆泽向本院提出诉讼请求：1.陈快娇、邱雪珠、陈裕楚共同赔偿许兆泽装修损失20万元之80%计16万元，2.马透物业公司赔偿许兆泽装修损失20万元之20%计4万元；3.本案诉讼费由陈快娇、邱雪珠、陈裕楚、马透物业公司承担。事实与理由：2018年8月30日中午12点，马透物业公司电话通知许兆泽，说许兆泽家中次卧卫生间地漏已发生污水倒灌，整个单元房都浸泡在粪水中。当天下午4点，许兆泽赶回家后发现马透物业公司未经许兆泽同意已派人在许兆泽家中清理粪水，家中臭气熏天，地板上全是污水粪便，两个卧室木地板已经泡软变形。经马透物业排查，发现是在2楼顶板（3层底板下）公共污水总管转弯处，有带水泥的小瓷砖堵塞造成的，导致该条污水管道的污水倒灌，因陈裕楚在装修时擅自将次卧下水管道改造，因此，本应倒灌到陈裕楚家中的污粪水倒灌到许兆泽家中，造成许兆泽家中装修损失达20万元。许兆泽为保护自己的合法权益，于2019年1月4日向连江县人民法院起诉，立案后，贵院经审理认定事实如下：许兆泽系福建省连江县滨州花园小区5号楼3Ａ02（402）单元业主，陈快娇系5号楼1202单元业主，马透物业公司为滨州花园小区提供物业服务。8月28日，马透物业公司发现5号楼3Ａ02单元出现渗水现象。8月30日，许兆泽返回家中发现房间己被污水浸泡，马透物业公司正在清理5号楼3Ａ02单元卫生。经马透物业公司排查，发现5号楼公共污水总管转弯处被一石块堵塞，导致污水由5号楼3Ａ02单元卫生间地漏倒灌。9月28日，马透物业公司出具《证明》一份，内容为“连江县滨州花园，5号楼3Ａ02（402）单元业主许兆泽身份证号3501221991××××××××，在2018.08.30号发现家里次卧卫生间地漏污水倒灌，造成5号楼3Ａ02（402）房整套单元浸泡在污水中。物业积极查找污水倒灌原因，发现是在2楼顶板（3楼底板下）公共污水总管转弯处有带水泥的小瓷砖堵塞造成的。对于小瓷砖堵塞的排查与分析；马鼻滨州小区是在2014年12月31日开始交房，2018年2月3日前除了5-1202没有办装修其余15户业主都已装修好并入住，5号1202业主在2018年4月26日办装修手续，直至现在还在装修中，装修期间5-1202业主将次卧卫生间打通，导致原来墙壁上贴的小瓷砖（墙壁上的小瓷砖与污水总管里的小瓷砖是同类型的）被敲掉，敲掉的过程中有可能导致瓷砖掉落至简易马桶里，通过马桶管道滑落至公共污水总管，从而造成污水管道堵塞。”。2019年1月4日，许兆泽以陈快娇不当装修导致污水倒灌，造成其房屋受损为由诉至本院，主张陈快娇赔偿装修损失费、卫生清理费及临时租房过渡费，并主张马透物业公司承担连带责任。另查明，2018年3月11日，在连江县人民调解委员会调解下，陈快娇将马鼻镇滨州花园小区5号楼1202房产转让给案外人邱雪珠，该房屋由邱雪珠、陈惠庭负责装修。以上事实有当事人陈述及许兆泽提供中国农业银行借款凭证、商品房预告登记申请表、商品房买卖合同、房屋预告登记证明、照片及马透物业公司出具的证明为据，经本院审查予以确认，并在卷佐证。许兆泽对马透物业公司提交的通话记录、微信记录、照片真实性无异议，本院予以确认。现根据连江县人民法院（2019）闽0122民初300号民事判决书认定的事实，且依据陈裕楚于2015年9月1日提供给福州马透物业管理有限公司的《装修承诺书》第1条承诺约定，以及根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条、第十六条、第三十三条、第三十四条规定，陈裕楚对本案许兆泽的侵权行为应承担不可推卸的赔偿责任。福州马透物业管理有限公司在陈裕楚房屋装修过程中擅自改变次卧排水管通道，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条第二款规定未尽到管理责任，应当承担本案的相应赔偿责任20％即4万元。综上所述，本案中的陈快娇、邱雪珠、陈裕楚均有过错。为此，请求法院依法支持许兆泽的诉讼请求。 陈快娇未作答辩。 邱雪珠辩称，连江县滨州花园小区5号楼1202单元原产权人系陈快娇，2018年3月11日，在连江县人民调解委员会调解下，陈快娇将马鼻镇滨州花园小区5号楼1202房产转让给邱雪珠，目前尚未办理房产证。邱雪珠买受房屋时该房屋系毛坯房，于4月26日开始装修，一个月左右土工施工完毕，8月份基本完成全部装修。案涉污水管道堵塞并非邱雪珠造成的，许兆泽也没有证据证明系因邱雪珠违规装修造成堵塞，本案与邱雪珠无关，邱雪珠不同意赔偿。 陈裕楚辩称，连江县滨洲花园小区5号楼302室原系陈裕楚房产，2015年五六月间，陈裕楚出于办公需要仅对房屋进行简单装修，7月8日，马透物业对该房屋进行装修验收，地漏、下水道验收结果为“畅通”。2017年6月12日在连江县人民调解委员会调解下，陈裕楚与案外人张婧、张忠富签订买卖协议，将上述房产转让给张婧，当天张婧已向陈裕楚支付全部购房款，由于房地产开发商原因，尚未办理产权过户手续。上述房屋出售后由张忠福重新装修，与本人无关。综上所述，许兆泽陈述的因装修造成房屋受损情况，本人均不知情，也跟本人无关，陈裕楚不同意赔偿许兆泽的损失。 马透物业公司辩称，福州马透物业管理有限公司为滨州花园小区提供物业服务。2018年8月28日早上6点许，经5号楼202业主反映，我方发现302即许兆泽房屋楼下有滴水的情况，当时我方认为是许兆泽家中水没有关，7点多的时候我方发微信给许兆泽告知这件事，但许兆泽未回复，我方只能在外围排查，并将关闭许兆泽家中水阀门。但29日、30日滴水仍未停止，故我方怀疑可能是其他原因导所致，所以我方一直电话联系许兆泽，但其一直未接电话。因滴水现象越来越严重，为了防止损失扩大，我方电话联系许兆泽母亲，要求先入户处理排查原因，因为仅从窗户进去无法携带工具，许兆泽母亲告知钥匙位置，但我方未找到，不得已破门入户。2018年8月30日下午4点多许兆泽才回来，下午6点我方已经清理卫生。许兆泽曾于2019年1月4日就本案同一事实向福建省连江县人民法院起诉被告福州马透物业管理有限公司，要求马透物业公司承担财产损害赔偿责任。连江县人民法院审理后已经认定“马透物业公司在发现房屋漏水后及时通知业主并进行排查、清理，已尽到管理义务”，并作出驳回原告诉讼请求的判决书，在本案起诉前，该判决书已经生效。现原告就同一事实再次起诉，同样要求答辩人承担财产损害赔偿责任，已经违反了民事诉讼中“一事不再理”原则，浪费国家司法资源。综上，恳请法院裁定驳回许兆泽对马透物业公司的起诉。 本院经审理认定事实如下：许兆泽系福建省连江县滨洲花园小区5号楼3Ａ02（402）单元业主，陈快娇原系5号楼1202单元业主，陈裕楚原系5号楼302单元业主，马透物业公司为滨洲花园小区提供物业服务。经连江县人民调解委员会调解，陈裕楚于2017年6月12日将5号楼302房产转让给与案外人张婧、张忠富；陈快娇于2018年3月11日将5号楼1202房产转让给邱雪珠，该房屋由邱雪珠、陈惠庭装修。2018年8月28日，马透物业公司发现5号楼3Ａ02单元出现渗水现象。8月30日，许兆泽返回家中时发现房间已被污水浸泡，马透物业公司正在清理5号楼3Ａ02单元卫生。经马透物业公司排查，发现5号楼公共污水总管转弯处被一石块堵塞，导致污水由5号楼3Ａ02单元卫生间地漏倒灌。9月28日，马透物业公司出具《证明》一份，内容为“连江县滨洲花园，5号楼3Ａ02（402）单元业主许兆泽身份证号3501221991××××××××，在2018.08.30号发现家里次卧卫生间地漏污水倒灌，造成5号楼3Ａ02（402）房整套单元浸泡在污水中。物业积极查找污水倒灌原因，发现是在2楼顶板（3楼底板下）公共污水总管转弯处有带水泥的小瓷砖堵塞造成。对于小瓷砖堵塞的排查与分析：马鼻滨洲小区是在2014年12月31日开始交房，2018年2月3日前除了5-1202没有办装修其余15户业主都已装修好并入住，5号1202业主在2018年4月26日办装修手续，直至现在还在装修中，装修期间5-1202业主将次卧卫生间打通，导致原来墙壁上贴的小瓷砖（墙壁上的小瓷砖与污水总管里的小瓷砖是同类型的）被敲掉，敲掉的过程中有可能导致瓷砖掉落至简易马桶里，通过马桶管道滑落至公共污水总管，从而造成污水管道堵塞。”。2019年1月4日，许兆泽以陈快娇不当装修导致污水倒灌，造成其房屋受损为由诉至本院，主张陈快娇赔偿装修损失费、卫生清理费及临时租房过渡费，并主张马透物业公司承担连带责任。本院于2019年3月7日作出（2019）闽0122民初300号民事判决，驳回许兆泽的诉讼请求。同年4月17日，许兆泽以“邱雪珠违规装修导致瓷砖堵塞，因房屋尚未过户，陈快娇应承担连带责任，陈裕楚擅自改动管道导致污水在四楼倒灌，马透物业公司未对陈裕楚擅自改动管道尽到管理职责，各方存在过错”为由再次诉至本院，请求四被告赔偿许兆泽房屋装修损失。以上事实有当事人陈述及许兆泽提供（2019）闽0122民初300号民事判决书及生效证明、陈裕楚提交的其与张婧于2017年6月12日签订的人民调解协议书为据，经本院审查予以确认，并在卷佐证。许兆泽提交《装修承诺书》、《业主装修验收表》，拟证明马透物业仅对下水管是否畅通进行验收，并未对是否管道改装进行验收，物业公司未尽到管理责任，陈裕楚私自改装下水管，导致污水堵塞在404单元，本院认为，该份证据载明2015年7月8日装修验收时地漏、下水道畅通，无法证明其主张的消极事实；许兆泽提交证明及装修清单，拟证明3Ａ02（402）单元装修费用共计203300元的事实，因证明人未到庭陈述，且装修清单系手写，并无相应票据佐证，故本院不予确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。许兆泽主张本案财产损害事实系由邱雪珠违规装修及陈裕楚违规改动排污管道所致，但其提交的现有证据仅能证明污水倒灌系由石块堵塞公用排污管所致，而无法证明排污管堵塞究竟是由谁造成，许兆泽亦不能举证证明涉案房屋的具体损失情况，应由许兆泽承担举证不能的法律后果。当事人申请人民法院调取证据，应当在举证期限内提出，许兆泽于庭审后向本院申请调取滨洲花园小区5号楼下水道排水设计图纸，已超出举证期限，本院不予准许。许兆泽主张马透物业公司管理不当，本院认为，马透物业公司在发现房屋漏水后及时通知业主并进行排查、清理，已尽到管理义务，许兆泽主张马透物业公司承担连带赔偿责任缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第十九条第一款规定规定，判决如下： 驳回许兆泽的诉讼请求。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由许兆泽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  李丰 二〇一九年七月十六日 法官助理吴巧勇 书记员陈臣富 附注：本案适用的主要法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第十九条当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日。 人民法院对当事人及其诉讼代理人的申请不予准许的，应当向当事人或其诉讼代理人送达通知书。当事人及其诉讼代理人可以在收到通知书的次日起三日内向受理申请的人民法院书面申请复议一次。人民法院应当在收到复议申请之日起五日内作出答复。