广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初2382号原告：中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行，住所地珠海市吉大园林路71号，统一社会信用代码：914404009797002666。负责人：陈伟生，该行行长。委托诉讼代理人：刘本中，广东尊仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘毅君，广东尊仁律师事务所律师。被告：陈群光，男，汉族，1964年11月3日出生，住广东省珠海市香洲区，原告中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行（以下简称农行吉大支行）与被告陈群光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行吉大支行的委托诉讼代理人刘本中到庭参加诉讼，被告陈群光经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。农行吉大支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还所欠借款本金820721.26元（含剩余本金767270.89元、拖欠本金53450.37）；2.判令被告向原告偿还截止至2018年12月17日所欠利息24989.08元（其中：应收利息23478.15元、应收利息罚息1044.09元及应收利息的复利466.84元），以及自2018年12月18日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含应收利息、应收利息罚息、复利等，依照《个人担保借款合同》的约定计算）；3.判令被告向原告支付因本案所产生的律师费35000元；4.判令原告对处置抵押物即被告名下位于珠海市香××区××大道官村××综合楼××房［粤（2016）珠海市不动产权第0033222号］的所得价款优先受偿；5.判令被告承担本案受理费、保全费、公告费等原告实现债权的费用。事实和理由：2016年11月7日，农行吉大支行与陈群光签订《个人担保借款合同》【合同编号：44020120160236110】，合同约定：陈群光向农行吉大支行借款980000元；借款期限96个月（以借款凭证为准，自2016年11月16日至2024年11月15日）；借款利率为年利率5.88%（以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之二十）；还款方式为等额本息还款；担保方式为抵押担保，陈群光提供其名下位于珠海市香××区××大道官村××综合楼××房［粤（2016）珠海市不动产权第0033222号］作为本次借款的抵押担保，担保范围：《借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、律师费、受理费、保全费等及迟延履行债务利息和迟延履行金（《借款合同》第8.1.1条）。双方在合同中还约定：陈群光未按约定按期足额偿还借款，农行吉大支行可提前收回已发放借款，有权提前行使担保权（《借款合同》第9.5条）；陈群光未按约定期限归还借款本金的，农行吉大支行有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止（《借款合同》第9.2条）；对应付未付利息，农行吉大支行有权依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利（《借款合同》第9.4条）；因陈群光违约致使农行吉大支行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，陈群光应承担农行吉大支行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用（《借款合同》第9.7条）。2016年11月14日，农行吉大支行取得案涉房产的抵押权［粤（2016）珠海市不动产证明第0132678号］。因陈群光已明确交易对象，其向农行吉大支行申请将上述借款转入其指定的受托收款人李勇宏的账号（收款账号62×××70，开户行：浦发银行珠海分行），2016年11月16日，双方签订《借款凭证》，农行吉大支行按约向陈群光发放借款。截止至2018年6月25日，陈群光基本能按照约定向农行吉大支行还清每期借款本息，但自2018年7月16日起，陈群光未按双方约定期限归还借款本息。2018年9月20日，农行吉大支行通过邮政特快专递向被告寄送了《债务逾期催收通知书》，并于2018年10月11日向陈群光寄送了《提前收回已发放借款通知》。截止2018年12月17日，陈群光尚欠农行吉大支行借款本金820721.26元（含剩余本金767270.89元、拖欠本金53450.37元），截止至2018年12月17日的利息24989.08元（其中：应收利息23478.15元、应收利息罚息1044.09元及应收利息的复利466.84元），本息合计845710.34元。农行吉大支行按约多次要求陈群光偿还尚欠的借款本息，但陈群光均未履行，陈群光的行为已严重违约。根据《中华人民共和国合同法》及农行吉大支行与被告签订的《个人担保借款合同》之约定，陈群光的行为已严重违约，农行吉大支行有权要求陈群光偿还所欠借款本息、支付逾期利息、逾期利息罚息、复利、违约金、以及因本案所产生的律师费等费用。农行吉大支行作为抵押权人，对抵押物依法享有优先受偿权，农行吉大支行对处置抵押物所得价款应优先受偿。农行吉大支行为维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特提起诉讼。陈群光未作答辩。本院经对农行吉大支行提供的《个人担保借款合同》、借款凭证、不动产登记证明、欠款明细表、委托代理合同、律师费发票等证据进行审查，认为农行吉大支行提供的证据符合法律规定，应予确认。据此，再结合当事人的陈述，本院对农行吉大支行诉称的事实予以认定。本院认为，陈群光经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据农行吉大支行提供的证据审查认定。案涉《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。农行吉大支行依约向陈群光发放了贷款，陈群光未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。农行吉大支行依约有权提前收回全部贷款，其请求陈群光偿还尚欠的借款本金820721.26元，暂计至2018年12月17日的利息23478.15元、罚息1044.09元、复利466.84元，及此后至本息实际还清之日止的罚息、复利，有法律和合同依据，本院予以支持。其中罚息应以未还借款本金820721.26元为基数，复利以未还利息23478.15元为基数，均按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%的基础上上浮50%计算。农行吉大支行请求陈群光支付其为实现本案债权所实际支付的律师费35000元，该费用是因陈群光的违约行为所产生，且按约定应由陈群光负担，故对农行吉大支行该项请求本院予以支持。陈群光以其名下位于珠海市香××区××大道官村××综合楼××房［产权证号：粤（2016）珠海市不动产权第0033222号］为其在《个人担保借款合同》项下的债务设定抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故农行吉大支行就本案债权对依法处分该抵押房屋所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈群光于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行偿还借款本金820721.26元及支付暂计至2018年12月17日的利息23478.15元、罚息1044.09元、复利466.84元，合计845710.34元；二、被告陈群光于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行支付自2018年12月18日起至本息实际还清之日止的罚息、复利（罚息以未还借款本金820721.26元为基数，复利以未还利息23478.15元为基数，均按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%的基础上上浮50%计算）；三、被告陈群光于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行支付律师费35000元；四、原告中国农业银行股份有限公司珠海吉大支行就本案债权对处分抵押物即被告陈群光名下位于珠海市香洲区吉大九洲大道官村二号综合楼1202房［产权证号：粤（2016）珠海市不动产权第0033222号］所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12607元，案件申请费4924元，均由被告陈群光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  庞彩霞人民陪审员  钟杏萍人民陪审员  黄毅江二〇一九年七月三十日书 记 员  谢金玲郭铭宇陈嘉怡