广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异549号异议人（案外人）：黄小军，男，1965年2月24日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被执行人：胡伟星（曾用名胡炜昇），男，1958年12月13日出生，汉族，香港特别行政区居民，原住广东省惠东县平山华侨城广厦花园A1栋902房。本院在执行（2014）穗中法执字第3385号没收胡伟星财产一案中，案外人黄小军向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人黄小军称：黄小军与富星商贸广场房产开发（惠州）有限公司（以下简称“富星公司”）建设用地使用权纠纷一案［（2013）惠中法民一初字第2号］已在惠州市中级人民法院审理，为保障今后裁判文书的顺利执行，黄小军向惠州市中级人民法院申请财产保全，该院作出（2013）惠中法民一初字第2-2号民事裁定，裁定查封富星公司位于惠东平山街道办事处金光沿江边地段、土地使用权证号为惠东国用（2009）第010038号、惠东国用（2009）第010040号、惠东国用（2009）第010041号土地使用权，及位于惠东县××华侨城××星××广场××房产［房地产权证号为：粤房地证字第××号］，查封期限二年。黄小军获悉贵院正对富星公司的财产进行执行拍卖，所拍卖的财产就包括黄小军申请查封的上述财产。上述查封的土地使用权本身系黄小军与富星公司共同合作出资取得的。根据黄小军与富星公司协议书的约定，黄小军占有双方合作取得的土地使用权的33.4%份额，双方合作最先取得的土地使用权为15万平方米，根据协议书的约定黄小军享有5万平方米的土地使用权权益。由于富星公司违约擅自处置土地使用权，造成原先15万平方米的土地使用权绝大部分被转让给了第三方，仅剩目前黄小军查封的惠东国用（2009）010038号、惠东国用（2009）第010040号、惠东国用（2009）第010041号三块土地使用权，而该三块土地使用权面积加起来都不够黄小军该享有的5万平方米，为了减少损失，黄小军另行申请查封惠东县××华侨城××星××广场××房产。现贵院要对上述财产进行执行拍卖，黄小军认为其对上述财产中的土地使用权是有出资的，该财产依照黄小军与富星公司的协议书约定，应该归黄小军所有。另外，黄小军也向惠州市中级人民法院申请了财产保全，该院也作出了查封裁定，黄小军属于第一申请人。如果贵院现在拍卖处置，将损害黄小军的合法权益。请求：终止对位于惠东平山街道办事处金光沿江边地段、土地使用权证号为惠东国用（2009）第010038号、惠东国用（2009）第010040号、惠东国用（2009）第010041号土地使用权及位于惠东县××华侨城××星××广场××房产［房地产权证号为：粤房地证字第××号］的执行拍卖。本院查明：关于被告人胡伟星被控犯组织、领导黑社会性质组织罪和放火罪、故意伤害罪、非法拘禁罪、故意毁坏财物罪、开设赌场罪、妨害作证罪、骗取贷款罪、非法持有弹药罪、绑架勒索罪一案，本院于2014年5月15日作出（2013）穗中法刑一初字第232号刑事附带民事判决，其中判决：被告人胡伟星犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑八年，并处没收个人财产人民币二亿元；犯故意伤害罪，判处有期徒刑九年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年六个月；犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑三年；犯开设赌场罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五十万元；犯妨害作证罪，判处有期徒刑二年六个月；犯非法持有弹药罪，判处有期徒刑一年；总和刑有期徒刑三十年，决定执行有期徒刑二十年，并处没收个人财产人民币二亿元，罚金人民币五十万元；富星公司名下被扣押的房产、地产等财产中属于被告人胡伟星投资部分的本金及收益，折抵上述判决没收个人财产人民币二亿元和罚金人民币五十万元的财产刑。判决书所附的被扣押财产清单包括：富星公司名下拥有使用权的国土有：惠东国用（2009）010037，登记面积997.95平方米；惠东国用（2009）010038，登记面积4291.31平方米；惠东国用（2009）010040，登记面积8705.42平方米；惠东国用（2009）010041，登记面积12305.83平方米;惠东国用（2009）010042，登记面积68837.79平方米。富星公司的房产有：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证惠东字第××号。以上房产地址位于广东省惠东平山华侨城富星路3号富星商贸广场第一至九层。判决后，胡伟星等不服，提起上诉。2014年9月26日，广东省高级人民法院作出（2014）粤高法刑二终字第167号刑事附带民事判决，其中维持了上述判决内容。判决生效后，本院针对没收胡伟星个人财产人民币二亿元的判决内容，于2014年11月4日以（2014）穗中法执字第3385号立案执行。执行过程中，本院继续查封原由侦查机关查封的生效判决所附财产清单中富星公司名下的上述土地及房产，并予以现场公告。黄小军遂提出执行异议。另查明：关于黄小军与富星公司合作开发房地产合同纠纷一案，广东省惠州市中级人民法院作出（2013）惠中法民一初字第2号民事判决，判决：一、解除黄小军与富星公司的合作关系；二、富星公司在判决发生法律效力后十五天内支付黄小军86130018.18元；三、黄小军享有对惠东国用［2009］第010038、010040、010041号《国有土地使用权证》中的土地37018580.87元的权益；四、驳回黄小军的其他诉讼请求。判后，富星公司不服，提起上诉，广东省高级人民法院于2018年12月28日作出（2016）粤民终707号民事判决，判决：一、维持广东省惠州市中级人民法院（2013）惠中法民一初字第2号判决第一项；二、撤销广东省惠州市中级人民法院（2013）惠中法民一初字第2号判决第二、三、四项；三、确认黄小军有权请求富星公司向其支付案涉土地使用权（土地证号:惠东国用［2009］第010120号、第010778号、第010037号、第010038号、第010040号、第010041号、第010042号）20.67%的收益。在上述案件诉讼过程中，根据黄小军的财产保全申请，法院采取了保全措施，其中包括查封及继续查封了富星公司名下惠东国用（2009）第010038、惠东国用（2009）第010040、惠东国用（2009）第010041号的土地使用权，及富星公司位于惠东县××华侨城××星××广场××房产（房地产权证号为:粤房地证字第××号）。此后，广东省惠州市中级人民法院在执行过程中又裁定继续查封富星公司名下上述国有土地使用权。本院认为：根据生效刑事附带民事判决的内容，其中判处没收胡伟星个人财产二亿元，并明确富星公司名下被扣押的房产、地产等财产中属于胡伟星投资部分的本金和收益，折抵判决中关于没收个人财产人民币二亿元等的财产刑。现本院查封的惠东国用（2009）010037、惠东国用（2009）010038、惠东国用（2009）010040、惠东国用（2009）010041、惠东国用（2009）010042号土地及位于广东省惠东平山华侨城富星路3号富星商贸广场第一至九层房屋，均系生效判决确定的富星公司名下被扣押的房产、地产，其中包含胡伟星投资部分的本金及收益，故此，本院在执行过程中，对上述财产予以查封，并无违反生效判决内容，于法有据。而且，本院现尚未作出拍卖裁定和拟定具体的执行分配方案。现黄小军以所查封的涉案土地使用权是其与富星公司共同合作出资取得，依照双方协议书的约定，所查封的惠东国用（2009）010038、惠东国用（2009）010040、惠东国用（2009）010041号土地使用权应归其所有，且其有申请财产保全为由要求本院终止执行，但从广东省高级人民法院作出的（2016）粤民终707号民事判决来看，该判决仅确认黄小军有权请求富星公司向其支付案涉土地使用权（土地证号:惠东国用［2009］第010120号、第010778号、第010037号、第010038号、第010040号、第010041号、第010042号）20.67%的收益，并未认定黄小军所提异议的涉案土地使用权归其所有，故黄小军所提排除执行的异议请求理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条，最高人民法院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款之规定，裁定如下：驳回黄小军的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。审判长 刘 璟审判员 胡伟东审判员 刘 皓二〇一九年七月二十二日书记员 苏洁云