陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0322民初116号 原告：陕西凤翔农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省凤翔县。 法定代表人：王波峰，任该行董事长。 委托代理人：李杰，系该行风险部职工，特别授权代理。 被告：宝鸡银河建筑安装工程有限公司，住所地陕西省凤翔县XX镇凤鸣路7号大院。 法定代表人：杨新堂，任公司总经理。 被告：杨新堂，男，汉族，生于1965年10月28日，住陕西省凤翔县。 原告陕西凤翔农村商业银行股份有限公司（以下简称凤翔农商银行）与被告宝鸡银河建筑安装工程有限公司（以下简称银河建筑公司）、杨新堂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理。于同年7月4日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告农商银行委托代理人李杰到庭参加了诉讼，两被告经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告凤翔农商银行起诉请求：1.被告银河建筑公司归还原告借款40万元及合同期内利息77840元，并按月利率12.6‰计算支付自2017年6月16日起至借款还清之日止的逾期利息；2.对被告杨新堂抵押的房屋依法拍卖、变卖的价款优先偿还第一项请求的本息，清偿后尚不足的部分由被告杨新堂承担连带保证还款责任。3.本案诉讼费、公告费由两被告负担。事实与理由：2015年5月，被告银河建筑公司向原告下辖的横水支行（原横水信用社）申请借款50万元，原告经审查同意后于2015年6月16日向被告银河建筑公司实际发放借款40万元，期限两年，月利率8.4‰。被告银河建筑公司为了保证到期还款，向原告提供被告杨新堂所有的位于凤翔县XX镇XX路XX段的房产（XX城XX镇XX号）作为抵押担保，当日几方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》。现该笔借款已逾期，利息清至2015年7月21日，结欠本金40万，合同期内利息77840元。经原告多次催要，被告银河建筑公司、杨新堂均未履行还本付息义务，违反合同约定，构成违约，故呈诉。 被告银河建筑公司、杨新堂经本院公告传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告凤翔农商银行为主张其诉请所依据的事实，向本院提交以下证据予以证明： 1.借款申请书两份、股东会决议及《流动资金借款合同》各一份，证明2015年5月22日，被告银河建筑公司向原告申请借款50万元，2015年6月16日，被告银河建筑公司与原告签订了借款合同，合同约定原告向被告银河建筑公司借款40万元，期限两年，自2015年6月16日起至2017年6月15日止。月利率为8.4‰，并约定逾期还款从逾期之日计收罚息，利率上浮50%，即逾期月利率为按月结息，到期一次还本。 2．《抵押担保合同》、房产抵押承诺书、房产抵押物清单及抵押登记各一份，证明被告杨新堂以其单独所有的位于凤翔县XX镇XX路XX段XX房XX城XX镇XX号房产为被告银河建筑公司40万元借款作抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、公告费、诉讼费等费用，约定借款人未按约定足额偿还借款本息，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿借款本息，抵押人对尚不足的部分承担连带责任保证，并依法对抵押房屋进行了抵押登记。 3.银河建筑公司营业执照、组织机构代码、开户许可证各一份、杨新堂身份证复印件一份，证明两被告身份简况。 4.借款借据、客户提款申请书各一份，证明原告按约向被告银河建筑公司发放了合同约定的借款40万元。 5.面谈面签影像资料一份，证明被告杨新堂到场签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》。 6.清息明细一份，证明被告银河建筑公司借款利息清至2017年5月21日，结欠本金400000元，合同期内利息77840元。 经审查，原告提供的以上六组证据，来源合法、真实性，与本案有关联性，能相互印证，予以采信。 根据上述认证，查明本案事实如下：2015年5月22日，被告银河建筑公司向原告下辖的横水支行（原横水信用社）申请借款50万元，经审查，2015年6月16日，原告与被告银河建筑公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款人银河建筑公司，借款金额40万元，合同期限两年，自2015年6月16日起至2017年6月15日止。月利率为8.4‰，并约定逾期还款从逾期之日计收罚息，利率上浮50%，即逾期月利率为12.6‰，按月结息，到期一次还本。同日，原告与被告杨新堂签订了《抵押担保合同》，担保合同约定抵押人杨新堂以其单独所有的位于凤翔县XX镇XX路XX段XX房XX城XX镇XX号房产为被告银河建筑公司40万元借款作抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、公告费、诉讼费等费用，约定借款人未按时足额偿还借款本息时，原告有权拍卖、变卖抵押物，所得价款优偿还到期债务，抵押人对尚不足的部分承担连带保证担保责任。合同签订当日，原告向被告银河建筑公司发放借款40万元。现借款已逾期，利息清至2015年7月21日，结欠借款本金40万元，合同期内利息77840元。 另查，2015年6月16日，被告杨新堂抵押的房屋依法在凤翔县XX镇房屋产权产籍管理所办理了抵押登记，登记的证号为：凤房他证XX镇字第3005257号。陕西凤翔农村商业银行股份有限公司原名凤翔县农村信用合作联社,2016年9月29日更名。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，各方均应按照合同约定履行。原告按照约定向被告银河建筑公司发放了借款，被告银河建筑公司未按约定时间归还本金及利息构成违约，故对原告请求被告银河建筑公司归还借款本金、合同期内利息及逾期利息的诉请予以支持。被告杨新堂作为抵押担保人，以其单独所有的房产作为抵押物为被告银河建筑公司40万元借款提供抵押担保，应依照合同约定承担保证责任，保证担保的范围包括借款及利息、罚息及实现债权和担保的其他费用，并约定抵押物优先受偿后，不足部分由被告杨新堂承担连带保证还款责任，故对原告请求对被告杨新堂抵押的房屋依法拍卖、变卖的价款优先偿还第一项请求的本息，不足部分由其承担连带保证还款责任的诉请予以支持。被告杨新堂承担抵押担保责任后，有权在承担的范围内向银河建筑公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宝鸡银河建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告陕西凤翔农村商业银行股份有限公司借款40万元及合同期内利息77840元，并以40万元为基础按月利率12.6‰计算支付自2017年6月16日起至借款还清之日止的逾期利息。 二、若被告宝鸡银河建筑安装工程有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则原告有权拍卖、变卖被告杨新堂所有的位于凤翔县XX镇XX路XX段（凤房权证XX镇字第102443号）房产，所得价款优先偿还本判决第一项确定的本息，尚不足的部分由被告杨新堂承担连带保证还款责任。杨新堂承担抵押担保保证责任后，有权在承担的范围内向宝鸡银河建筑安装工程有限公司追偿。 如未按本判决限定的期间履行给付金钱的义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8470元，公告费560元，由被告宝鸡银河建筑安装工程有限公司、杨新堂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  任红霞 人民陪审员  张卫东 人民陪审员  赵勤祥 二〇一九年七月二十六日 书 记 员  刘婧虹