山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1324民初3903号原告：山东兰陵农村商业银行股份有限公司，住所地兰陵县城顺和路中段。法定代表人：刘桂华，董事长。委托诉讼代理人：刘恩娟，女，1986年6月5日出生，汉族，该单位职工。被告：戚义侠，女，1973年11月21日出生，汉族，居民，住兰陵县。被告：任虹郡，男，1970年4月15日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。被告：焦庆，男，1972年10月1日出生，汉族，居民，住兰陵县。被告：任广志，男，1976年11月5日出生，汉族，居民，住兰陵县。被告：高海洋，男，1976年5月12日出生，汉族，居民，住兰陵县。被告：潘云明，男，1971年2月17日出生，汉族，居民，住兰陵县。原告山东兰陵农村商业银行股份有限公司（以下简称兰陵农商银行）与被告戚义侠、任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰陵农商银行的委托诉讼代理人刘恩娟到庭参加诉讼，被告戚义侠、任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰陵农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金2000000元及利息（2019年4月20日以前的利息为150633.95元；逾期利息自2019年4月21日起至借款清偿之日止，按合同约定的利息及罚息计算，利随本清）；2.请求法院依法判决原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告戚义侠于2018年4月21日在我单位贷款2000000元，到期日2019年4月20日，由戚义侠两套房产做抵押（房产位于顺河路泇河古道滨河商城，总面积185.19平方米，评估价222万元；另一房产位于金海湾6幢，总面积为218.59平方米，评估价65万元），由被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明负连带责任保证。贷款到期后，经我单位信贷人员多次催要拒不偿还，为维护我单位债权人权益，特向人民法院提起诉讼，请依法支持原告诉请。被告戚义侠、任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明未作答辩。原告兰陵农商银行围绕诉讼请求依法提交了贷转存凭证（借款借据）一份、借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同三份、被告的身份证复印件一组，被告均未质证，本院经审查认为以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，对于其证明效力，本院依法予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月21日，原告兰陵农商银行与被告戚义侠签订（兰陵农商银行卞庄支行）个借字（2017）年第480号《个人借款合同》，约定被告戚义侠向原告借款2000000元，借款期限自2018年4月21日起至2019年4月20日止，借款方式为可循环方式；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮135%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为借款人按月结息，结息日为每月的20日，到期日一次性偿还所有借款本金，利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止；借款担保方式为最高额保证、抵押担保。2017年5月3日，原告作为抵押权人与被告戚义侠签订（兰陵农商银行卞庄支行）高抵字（2017）年第480号《最高额抵押合同》，抵押人为被告戚义侠，被担保的主债权为自2017年5月3日至2020年4月20日，在人民币贰佰捌拾柒万元的最高余额内，抵押权人兰陵农商银行依据与戚义侠（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在前述最高余额内；抵押财产为兰陵县顺河路泇河古道滨河商城E区1至3层E29（房权证号为：兰房权证城区字第××号）及兰陵县城区文峰路金海湾6幢-1层1-107、-1层1-112、5层1-501、6层1-601（房权证号为：苍房权证城区字第××号）；抵押权人主债权到期，债务人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述抵押办理了抵押登记手续，兰陵县国土局于2017年5月5日出具鲁（2017）兰陵县不动产证明第0004682号不动产登记证明，载明坐落于苍山县城区顺河路泇河古道滨河商城E区等5处房产设立了抵押权，权利人为山东兰陵农村商业银行股份有限公司，义务人为戚义侠、潘云明，抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为2870000元，债务履行期限为2017年5月3日起至2020年4月20日止。2018年4月21日，被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明作为保证人与原告兰陵农商银行签订了《最高额保证合同》，自愿为原告自2018年4月21日至2019年4月20日期间内与被告戚义侠办理约定的各类业务所形成的债权（具体为人民币贷款）提供担保，担保的债权最高余额为人民币叁佰万元；保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用；保证期间为决算期届至之日起三年；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。2018年4月21日，原告依约通过贷转存的方式将案涉借款发放给被告戚义侠，约定利率为8.51875%。后经原告催要，被告戚义侠未能依约履行还款义务，截止至2019年4月30日，被告戚义侠共拖欠原告借款本金2000000元及利息150633.95元，遂酿纠纷。本院认为，原告兰陵农商银行与被告戚义侠签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，债权债务关系明确，内容真实合法有效，本院予以确认，原告农商银行与被告戚义侠之间构成金融借款合同关系。原告农商银行按约履行放贷义务后，被告戚义侠未能按约完全履行还款义务，其行为构成违约。故原告农商银行主张被告戚义侠偿还剩余的借款本金2000000元及利息（2019年4月20日以前的利息为150633.95元；逾期利息自2019年4月21日起至借款清偿之日止，按合同约定的利息及罚息计算，利随本清），符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明与原告签订了《最高额保证合同》，承诺对被告戚义侠的上述借款在最高额3000000元的限额内提供连带责任保证。原告在保证合同约定的保证期间届满前向被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明主张连带保证责任，故被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明依约应在保证合同约定的最高债权3000000元的限度内，对上述债务承担连带清偿责任。被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明在承担保证责任后，有权向被告戚义侠追偿。原告与被告戚义侠签订的《最高额抵押合同》，也是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，抵押合同属有效合同，且办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告对戚义侠提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物取得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告戚义侠、任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戚义侠于本判决生效后十日内偿还原告山东兰陵农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（2019年4月20日以前的利息为150633.95元；逾期利息自2019年4月21日起至借款清偿之日止，按合同约定的利息及罚息计算，利随本清）。二、被告任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明在3000000元限额内对上述债务承担连带清偿责任。三、原告山东兰陵农村商业银行股份有限公司对被告戚义侠抵押的财产：坐落在兰陵县顺河路泇河古道滨河商城E区1至3层E29（房权证号为兰房权证城区字第××号）及兰陵县城区文峰路金海湾6幢-1层1-107、-1层1-112、5层1-501、6层1-601（房权证号为苍房权证城区字第××号）进行拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权。上述第一、二项，于判决生效后十日内履行（如通过兰陵县人民法院履行，请汇入兰陵县人民法院中国银行股份有限公司兰陵东城支行账户20×××22，并注明案号和当事人）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24005.07元，由被告戚义侠、任虹郡、焦庆、任广志、高海洋、潘云明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审 判 长  徐冬宁人民陪审员  崔 婷人民陪审员  王 凯二〇一九年七月十日书 记 员  彭舒心