重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0112民初721号原告（案外人）：徐静，女，汉族，1982年11月26日出生，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：杨露，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被告（申请执行人）：重庆睿瓯进出口贸易有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪北路13号第负1-5层，统一社会信用代码91500108096513942D。法定代表人：李刚，职务：董事长。委托诉讼代理人：文彬，重庆浩邦律师事务所律师。第三人（被执行人）：重庆天捷汽车销售服务有限公司，住所地重庆市渝中区菜袁路205号附6号，统一社会信用代码91500103582810360Y。法定代表人：曾强。第三人（被执行人）：重庆韩润汽车销售有限公司，住所地重庆市渝北区黄泥磅佳华世纪新城，统一社会信用代码91500112563478198G。法定代表人：胡兵。第三人（被执行人）：重庆汇锦汽车销售服务有限公司，住所地重庆市巴南区花溪街道八公里其龙村6社1号楼，统一社会信用代码91500113093133469J。法定代表人：曾强。第三人（被执行人）：重庆汇一汽车销售服务有限公司，住所地重庆市南岸区花园村街道大石路69号，统一社会信用代码9150010805036307X5。法定代表人：胡兵。第三人（被执行人）：曾强，男，汉族，1976年6月23日出生，住重庆市渝中区。第三人（被执行人）：张怡，女，汉族，1978年4月21日出生，住重庆市渝中区。第三人（被执行人）：廖轶巧，男，汉族，1978年5月1日出生，住重庆市长寿区。第三人（被执行人）：张悸，男，汉族，1968年1月20日出生，住重庆市南岸区。第三人（被执行人）：张东，男，汉族，1977年2月25日出生，住重庆市渝中区。原告徐静与被告重庆睿瓯进出口贸易有限公司、第三人重庆天捷汽车销售服务有限公司、重庆韩润汽车销售有限公司、重庆汇锦汽车销售服务有限公司、重庆汇一汽车销售服务有限公司、曾强、张怡、廖轶巧、张悸、张东等案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月8日受理后，依法由刘涛峰担任审判长与人民陪审员郑晓玲、蒋小琴组成合议庭适用普通程序于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告徐静的委托诉讼代理人杨露、被告重庆睿瓯进出口贸易有限公司的委托诉讼代理人文彬到庭参加诉讼，第三人重庆天捷汽车销售服务有限公司、重庆韩润汽车销售有限公司、重庆汇锦汽车销售服务有限公司、重庆汇一汽车销售服务有限公司、曾强、张怡、廖轶巧、张悸、张东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告徐静向本院提出诉讼请求：依法终止对原告所有的位于重庆市渝中区XX路XX号X单元6-1号房屋的强制执行。事实和理由：渝北法院作出的（2016）渝0112民初20489号重庆文化产业融资担保有限公司与第三人追偿纠纷一案的民事判决书，因第三人未履行到期债务，文化担保公司申请强制执行，渝北区法院作出（2017）渝0112执异121号执行裁定书，变更被告为本案的申请执行人。2017年12月20日，贵院作出（2017）渝0112执9842号执行裁定书，查封了第三人廖轶巧名下位于重庆市渝中区XX路XX号XX单元6-1号房屋（以下简称涉案房屋）。原告认为，原告与廖轶巧于2008年11月3日登记结婚，該房屋于2009年10月15日购买，并于2009年12月17日登记至廖轶巧的名下，該房屋属于原告与廖轶巧婚姻关系存续期间的财产，应为夫妻共同财产，而廖轶巧以个人名义对外担保负债，該债务应认定为其个人债务，被告将涉案房屋作为执行标的，损害了原告作为共有人的合法权益，遂诉至法院。被告重庆睿瓯进出口贸易有限公司辩称：原告的请求无法律及事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求，继续执行涉案房产。第三人重庆天捷汽车销售服务有限公司未作答辩。第三人重庆韩润汽车销售有限公司未作答辩。第三人重庆汇锦汽车销售服务有限公司未作答辩。第三人重庆汇一汽车销售服务有限公司未作答辩。第三人曾强未作答辩。第三人张怡未作答辩。第三人廖轶巧未作答辩。第三人张悸未作答辩。第三人张东未作答辩。当事人围绕其诉讼请求向本院提交了商品房买卖合同、不动产权证、结婚证等证据，经庭审质证后，本院认定如下事实：2017年5月10日，重庆市渝北区人民法院作出（2016）渝0112民初20489号民事判决书，判决：一、被告重庆天捷汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿款13172546.35元，违约金1300000元以及资金占用费（资金占用费以代偿款1000000元为基数，从2016年9月19日起；以代偿款2000000元为基数，从2016年10月18日起；以代偿款51001.93元为基数，从2016年12月24日起；以代偿款113099.54元为基数，从2016年12月28日起；以代偿款10008444.88元为基数，从2017年1月4日起，均按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至付清时止；但违约金与资金占用费之和不应超过以代偿款1000000元为基数，从2016年9月19日起；以代偿款2000000元为基数，从2016年10月18日起；以代偿款51001.93元为基数，从2016年12月24日起；以代偿款113099.54元为基数，从2016年12月28日起；以代偿款10008444.88元为基数，从2017年1月4日起，按照年利率24%计算至付清时止的金额）；二、被告重庆天捷汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司律师费430000元；三、如被告重庆天捷汽车销售服务有限公司逾期未履行上述第一、二项还款义务，则原告重庆文化产业融资担保有限责任公司有权对被告张东所有的位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号附16号房屋、沙坪坝区XX大道XX号附17号房屋，被告廖轶巧所有的位于重庆市长寿区XX街道XX路X号房屋，被告曾强持有重庆天捷汽车销售服务有限公司30%的股权（300万元/万股）、被告张怡持有重庆天捷汽车销售服务有限公司40%的股权（400万元/万股）、被告张悸持有重庆天捷汽车销售服务有限公司30%的股权（300万元/万股）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的范围内优先受偿；四、被告重庆韩润汽车销售有限公司、重庆汇锦汽车销售服务有限公司、重庆汇一汽车销售服务有限公司、曾强、张怡、廖轶巧、张悸、张东对被告重庆天捷汽车销售服务有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。该判决书作出后，第三人均未履行判决书确定的义务，重庆文化产业融资担保有限责任公司于2017年6月21日向本院申请执行，本院立案受理了該案【（2017）渝0112执9842号】。該案执行过程中，因重庆文化产业融资担保有限责任公司与重庆睿瓯进出口贸易有限公司签订《债权转让协议》约定将上述判决书确定的债权转让给重庆睿瓯进出口贸易有限公司，并告知了债务人，2017年10月18日，重庆市渝北区人民法院作出（2017）渝0112执异121号《执行裁定书》，裁定：变更重庆睿瓯进出口贸易有限公司为本院（2017）渝0112执9842号案的申请执行人。2017年12月20日，重庆市渝北区人民法院作出（2017）渝0112执9842号《执行裁定书》，裁定：查封登记在被执行人廖轶巧名下位于重庆市渝中区XX路XX号XX单元6-1房屋一套，并于2017年12月25日进行了查封。查封后，原告对执行标的向本院提出书面异议，本院于2018年11月6日作出（2018）渝0112执异390号执行裁定书，驳回徐静的异议。原告于2018年11月9日收到该裁定书后不服，于2018年11月23日向本院提起案外人执行异议之诉。另查明：原告与廖轶巧于2008年11月3日登记结婚。2009年10月15日，廖轶巧与重庆瑞安天地房地产发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》按揭购买了位于重庆市渝中区瑞天路196号3单元6-1房屋，并于2009年12月17日将該房屋登记至廖轶巧个人名下（101房地证2009字第××号）。本院认为，案外人徐静对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国婚姻法》第十七条虽然规定了夫妻在婚姻关系存续期间取得财产属夫妻共同所有的一般规则，但法律也同时规定了夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。虽然廖轶巧对外承担保证责任的债务属于个人债务，但是即使涉案房屋属原告与廖轶巧的共同财产，原告对案涉房屋享有平等处理财产的权利，债权人有权申请执行案涉房屋，原告可以依据其对案涉房屋的共有权利行使优先购买权，但不得阻却执行。对于拍卖所得案款，原告也有权要求留足属于其共有部分的份额不得执行。故对该房屋的执行不会损害原告徐静的利益，原告徐静请求终止对重庆市渝中区××路××号××单元××房屋执行的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告徐静的诉讼请求。案件受理费17034元，由原告徐静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  刘涛峰人民陪审员  郑晓玲人民陪审员  蒋小琴二〇一九年七月一日法官 助理  杨 星书 记 员  潘媛媛