四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2022民初746号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人：陈高，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：黎雪，女，该公司工作人员。 被告：蒲开万，男，1966年4月26日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：李树超，女，1968年3月25日出生，汉族，住四川省乐至县。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（以下简称乐至农商行）诉被告蒲开万、李树超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乐至农商行委托诉讼代理人陈高、黎雪到庭参加诉讼，被告蒲开万、李树超经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理完结。 原告乐至农商行向本院提出的诉讼请求：1、判决被告蒲开万立即归还借款本金26.4万元及从借款之日起至借款本金偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息；2、判决抵押财产对贷款本息及实现债权的费用享有优先受偿权；3、判决被告李树超对该债务承担连带担保责任；4、由被告承担本案的诉讼费用及实现该债权的费用。事实和理由：2015年12月28日二被告因欠缺资金向乐至县农村信用合作社龙溪分社提出26.5万元个人借款申请。2015年12月28日原告与被告蒲开万签订了《个人借款合同》、与被告蒲开万、李树超签订《抵押合同》、《个人保证合同》。被告蒲开万用其所有的位于乐至县X号住房（建筑面积X平方米，房产证号：X号）作抵押担保。次日被告蒲开万到乐至县房产交易中心办理了房屋抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作社龙溪分社为房屋抵押权人，担保债权数额为26.5万元。根据合同约定：在担保期限之内被告蒲开万可以在26.5万元之内向乐至县农村信用合作社X分社循环使用借款。被告蒲开万于2015年12月30日向乐至县农村信用合作社龙溪分社个提出人借款支用申请，立据借款（X）26.5万元，执行月利率7.7‰，当日原告向被告蒲开万发放借款，借款于2017年12月27日到期。2015年12月31日被告蒲开万偿还借款本金1千元，现被告蒲开万欠原告借款本金26.4万元及从借款之日起至今的利息。 被告蒲开万、李树超未到庭、未答辩。 原告为证实其的主张，向本院提供如下证据材料： 证据材料1：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、中国银监会批复、法定代表人身份证复印件；被告身份证、户口本、结婚证等复印件。拟证明乐至农村信用合作联社变更为四川乐至农村商业银行股份有限公司及双方当事人的主体资格； 证据材料2：借款申请书1份，拟证明被告蒲开万、李树超向原告申请借款的事实； 证据材料3：个人借款合同。拟证明原告与被告蒲开万签订了个人借款合同，对借款的额度、违约情形，责任等进行约定； 证据材料4：抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、房地产抵押物清单。拟证明原告与被告蒲开万签订了抵押合同，并办理抵押登记； 证据材料5：个人保证合同。拟证实被告李树超对该笔贷款提供连带保证担保的事实； 证据材料6：借款支用申请书、借款借据。拟证明原告按约定向被告蒲开万发放借款的事实； 证据材料7：还款清单。拟证实被告已偿还借款本金1000元的事实。 被告蒲开万、李树超未到庭、未质证。 本院对原告所举上述证据材料认证如下：证据材料1、2、3、4、5、6、7来源合法，内容客观真实，证据间相互印证形成有效证据链，能证明本案待证事实，本院予以采信。 经审理查明：2017年7月17日四川乐至农村商业银行股份有限公司经中国银监会四川监管局批准成立，其承接乐至县农村信用合作联社债权债务。乐至县农村信用合作联社龙溪分社系乐至县农村信用合作联社分支机构。 二被告系夫妻关系。2015年12月28日二被告因欠缺资金向乐至县农村信用合作社龙溪分社提出26.5万元个人借款申请。2015年12月28日原告与被告蒲开万签订了《个人借款合同》、与被告蒲开万、李树超签订《抵押合同》、《个人保证合同》。 《个人借款合同》与本案有关联的内容：原告为被告蒲开万提供循环使用借款额度为26.5万元。借款额度支用有效期间自2015年12月28日至2017年12月27日。贷款利率为固定利率即7.7‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利率按照本条一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。结息：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。经贷款人同意，向借款人发放借款至帐户蒲开万，账号：X。用款计划：时间2015年12月30日，金额26.5万元。 《抵押合同》中与本案有关联的内容：为确保蒲开万（以下称债务人）与抵押权人签订的编号为X号《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保。原告系抵押权人。被告蒲开万用其所有的位于乐至县X号住房（建筑面积X平方米，房产证号：X号）作抵押担保。原告系抵押权人。抵押担保范围：主合同项下本金26.5万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。次日被告蒲开万到乐至县房产交易中心办理了房屋抵押登记手续，他项权属证号：X号，明确了乐至县农村信用合作社龙溪分社为房屋他项权利人，房屋所有权人蒲开万，房屋所有权证号X，房屋坐落X号，担保债权数额为26.5万元。 《个人保证合同》中与本案相关联的内容：为确保蒲开万（以下称债务人）与债权人签订的编号为X号《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证担保的范围：主合同项下本金26.5万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式：保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 2015年12月30日，被告蒲开万向原告申请支用26.5万元个人借款，当日，被告蒲开万向原告出具借款借据，借据编号：X，原告向被告蒲开万发放借款26.5万元，借款日为2015年12月30日，到期日为2017年12月27日，执行月利率7.7‰。次日被告蒲开万偿还借款本金1千元。借款到期后，被告蒲开万未偿借款本金26.4万元及从2015年12月30日起至今的利息。 本院认为，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告按约定向被告蒲开万发放了借款26.5万元，被告蒲开万应按合同约定按时还本付息，现被告蒲开万未按时向原告还本付息，应承担相应的民事责任。故原告要求被告蒲开万偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告蒲开万、李树超签订了《抵押合同》，被告蒲开万用其所有的位于乐至县X号住房提供抵押担保并对抵押财产进行登记，双方抵押担保关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告蒲开万未按合同约定履行债务，原告有权从抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告蒲开万、李树超签订了《个人保证合同》，被告李树超为被告蒲开万向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。故原告要求被告李树超对本案债务在保证担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒲开万在本判决生效之日起15日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金26.4万元及从2015年12月30日起至借款本金偿还完毕之日止以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》约定利率计算的利息； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告蒲开万用其所有的位于乐至县X号住房（建筑面积X平方米，房产证号：X）折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告李树超对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告李树超承担保证责任后，有权向被告蒲开万追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5260元，由被告蒲开万、李树超负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  唐 军 人民陪审员  蒋家勇 人民陪审员  廖 锐 二〇一九年七月四日 书 记 员  李 萍