安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1202民初3977号原告（反诉被告）：安徽省金阳物业管理有限公司，住所地阜阳市颍州区文峰办事处清河东路新大陆小区22号楼308室。法定代表人：安平，该公司总经理委托诉讼代理人：明天，安徽志豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：李森，安徽志豪律师事务所律师。被告（反诉原告）：阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会，住所地阜阳市颍州区清河西路66号。负责人：丁在懿，业主委员会主任。委托诉讼代理人：王振，安徽弘大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘航，安徽弘大律师事务所律师。原告（反诉被告）安徽省金阳物业管理有限公司（以下简称金阳物业公司）诉被告（反诉原告）阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会（以下简称西苑业委会）物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）金阳物业公司的委托诉讼代理人明天、李森，被告（反诉原告）西苑业委会的负责人丁在懿及委托诉讼代理人王振、刘航，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）金阳物业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告（反诉原告）支付原告（反诉被告）因物业服务产生的费用45529.97万元及利息；2、判令被告（反诉原告）立即返还原告（反诉被告）的设施、设备(价值30000.00元)；3、本案诉讼费用由被告（反诉原告）负担。事实与理由：2013年4月原告(反诉被告)与被告（反诉原告）签订了《西苑世纪名门住宅小区物业服务管理合同》。在服务期间原告(反诉被告)严格按照合同约定为被告（反诉原告）提供优质的物业服务，并对该小区公共设施等进行了维修服务。2014年6月28日经双方结算：余欠物业费2160元。2015年元月13日，被告（反诉原告）出具证明，解除物业服务合同，认可门禁系统费用没支付。因此，原告(反诉被告)不存在多预借被告（反诉原告）的款项50000元，相反被告（反诉原告）至今仍然拖欠原告(反诉被告)因物业服务产生的费用45529.97元。原告(反诉被告)为被告（反诉原告）物业服务所用的设施、设备至今也没有返还给原告（反诉被告）。综上所述，原告(反诉被告)为了维护其合法权益，特依法提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，依法支持原告(反诉被告)的诉讼请求。被告（反诉原告）辩称，双方已就原告(反诉被告)提供物业服务期间所产生的费用结算完毕，物业服务合同也于2014年12月解除，被告（反诉原告）不欠原告(反诉被告)任何费用。被告（反诉原告）西苑业委会向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人向反诉人支付拖欠的电费23270.23元、赔偿喷泉拆除损失8万元，共计103270.23元；2、本诉、反诉诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：2013年4月30日，反诉人、被反诉人签订《西苑世纪名门住宅小区物业管理服务合同书》，约定委托被反诉人为西苑世纪名门住宅小区提供物业管理服务。2014年6月，双方解除《西苑世纪名门住宅小区物业管理服务合同书》。被反诉人在提供物业服务期间欠付的电费23270.23元未付，同时小区广场中心的喷泉被被反诉人私自拆除，价值80000元。反诉人多次催促被反诉人前来协商处理电费及拆除的喷泉赔偿事宜，被反诉人置之不理。为维护反诉人合法权益，特向贵院提起反诉，恳请支持反诉人的反诉请求。原告(反诉被告)辩称，第一，被反诉人不存在拖欠电费的事实，因为2015年1月13日已经结算清楚，反诉人主张的电费是2014年11月19日至2015年1月9日之间的电费，因此被反诉人不拖欠反诉人的电费。第二、被反诉人不存在拖欠反诉人喷泉拆迁的费用，反诉人也没有任何证据证明有拆除费用的损失。第三、反诉人提出的反诉系重复提出的反诉，因为（2019）皖1202民初2831号已经做出判决，驳回反诉人的请求事项，因此反诉人的反诉系重复起诉，应当依法驳回。根据当事人陈述和经审查的证据，本院认定事实如下：2013年4月30日，原告（反诉被告）金阳物业公司诉被告（反诉原告）西苑业委会签订物业服务合同，约定被告（反诉原告）为原告（反诉被告）提供物业管理服务。2014年6月28日，双方进行结算。2014年12月，双方解除服务合同。2015年1月13日，被告（反诉原告）西苑业委会出具《证明》一份，该《证明》载明：“解除合同之前，经与金阳公司协商，除门禁系统（壹万陆仟元正）未付之外，其余账目结清……”。2019年3月25日，被告（反诉原告）西苑业委会向本院提起诉讼，要求原告（反诉被告）金阳物业公司返还人民币50000元，本院于2019年4月30日作出（2019）皖1202民初2831号民事判决书驳回被告（反诉原告）西苑业委会的诉讼请求。上述事实，由原告（反诉被告）金阳物业公司提供的组织机构代码证、管理服务合同、结算单、《证明》、（2019）皖1202民初2831号民事判决书，被告（反诉原告）西苑业委会提供的组织机构代码，证人证言及当事人陈述等证据予以证实。本院认为,原、被告双方签订的物业服务合同，是双方真实意思表示，为合法有效的合同，由此而产生的债务应当清偿。被告（反诉原告）西苑业委会尚欠原告（反诉被告）金阳物业公司门禁系统16000元的事实，有《证明》、（2019）皖1202民初2831号判决书为证，可以认定。故对原告（反诉被告）金阳物业公司要求被告（反诉原告）西苑业委会支付因物业服务产生的费用45529.97元的诉讼请求，本院予以部分支持。原告（反诉被告）金阳物业公司要求被告被告（反诉原告）西苑业委会返还办公设施、设备，未提供证据证明，亦没有提供办公用品的种类、数量的清单，被告（反诉原告）亦对办公设施、设备不认可，本院无法支持。被告（反诉原告）西苑业委会反诉原告（反诉被告）金阳物业公司支付电费，该电费产生的时间系在被告（反诉原告）西苑业委会出具《证明》之前，《证明》载明：“解除合同之前，经与金阳公司协商，除门禁系统（壹万陆仟元正）未付之外，其余账目结清……”，故对被告（反诉原告）西苑业委会反诉要求原告（反诉被告）金阳物业公司支付电费的诉讼请求，本院不予支持。被告（反诉原告）西苑业委会反诉原告（反诉被告）金阳物业公司赔偿喷泉拆除损失，未提供证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会于本判决生效之日向原告（反诉被告）安徽省金阳物业管理有限公司支付门禁系统款16000元；二、驳回原告（反诉被告）安徽省金阳物业管理有限公司其他诉请请求；三、驳回被告（反诉原告）阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1688元，反诉费1183元，合计2871元，减半收取1436元，由被告（反诉原告）阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会负担792元，原告（反诉被告）安徽省金阳物业管理有限公司644元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 李 申二〇一九年七月十九日书记员 康雷雷《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。