湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0202民初1299号原告：伍乔彬，男，汉族，1991年9月2日出生，户籍地：湖南省邵阳市，住株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门。原告：伍卫国，男，汉族，1965年5月11日出生，户籍地：湖南省邵阳市，住株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门。共同委托诉讼代理人：汤萍，株洲市法学会法律服务中心工作人员，特别授权。被告：夏四莲，女，汉族，1971年2月27日出生，住株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门。被告：伍轶军，男，2008年10月13日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区沙子坡社区居民委员会红星一巷。法定代理人：夏四莲，女，汉族，1971年2月27日出生，住株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门。共同委托诉讼代理人：何少钦，株洲市南天法律服务所法律工作人员，特别授权。原告伍乔彬、伍卫国与被告夏四莲、伍轶军排除妨害纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伍乔彬、伍卫国共同委托诉讼代理人汤萍，被告夏四莲、伍轶军法定代理人夏四莲及其共同委托诉讼代理人何少钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伍乔彬、伍卫国向本院提出诉讼请求：1、判令被告搬离强占涉案房屋；2、承担本案诉讼费。事实与理由：原告伍乔彬祖母张秀娥出资购买本案涉案房屋：荷塘区合泰大街锦绣名门5栋305号，登记在伍乔彬、伍卫国名下。原告伍卫国与被告夏四莲于2003年结婚，系再婚。2013年8月二人协议离婚。伍卫国私自将本案涉案房屋给夏四莲及伍轶军所有。伍乔彬于2014年3月27日向株洲市荷塘区法院提起诉讼，请求判令伍卫国和夏四莲私自处置本案涉案房屋行为无效。该案于2015年6月12日作出判决：伍卫国与夏四莲私自处置房屋行为无效。被告夏四莲在法定期间内未提出上诉。从2014年至今，被告夏四莲一直强占本案涉案房屋，致使原告居无定所。为维护原告合法权益，请求法院判如所请。诉讼过程中，原告伍乔彬、伍卫国向本院申请追加伍轶军为本案被告。被告夏四莲辩称，合泰大街锦绣名门5栋305房屋是在被告与原告婚姻关系存续期间购买的，伍卫国是房屋所有权人，协议离婚时，伍卫国同意将该房屋赠与被告及伍轶军所有，是其真实意思表示，现伍卫国请求收回房屋所有权及使用权，无任何法律规定，因此伍卫国无权要求被告及亲生儿子伍轶军搬出涉案房屋，另原告伍乔彬对涉案房屋至今未确定其所占份额，况且其同父异母的弟弟仍在居住，亦无权要答辩人和伍轶军搬出涉案房屋。据此，被告请求法院依法驳回两原告的诉求，支持被告的诉求。被告伍轶军辩称，伍卫国是被告亲生父亲，2013年8月14日伍卫国与被告母亲夏四莲离婚时在协议中约定，被告由母亲抚养，伍卫国每月支付抚养费600元，并约定位于荷塘区合泰大街锦绣名城5栋305号房屋归伍轶军和夏四莲所有。四年多来，伍卫国没有支付一分钱抚养费，现又想要回已答应给答辩人的房屋，答辩人坚决不同意，因为答辩人现在只有11岁未成年，不能挣钱养自己。答辩人要生活、要学习，请求公正裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将综合全案予以评定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：伍卫国与前妻育有一子伍乔彬。2000年7月24日，伍卫国与夏四莲于邵阳市大祥区民政局办理结婚登记，婚后生育一子伍轶军，现年10周岁，日常就读于邵阳。2003年10月29日，伍卫国购买了位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房屋，房屋所有权证登记为原告伍乔彬、伍卫国共同共有，该房购房款来源于伍卫国之母张秀娥银行存款。2013年8月14日，伍卫国与夏四莲因感情不和，协议离婚，双方约定，婚生子伍轶军归母亲夏四莲抚养，伍卫国每月支付600元生活费；位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房屋归夏四莲、伍轶军所有。此后，上述房屋一直由夏四莲占有、使用。另查明，2014年3月27日，伍乔彬以伍卫国、夏四莲私自处置上述房屋无效为由，诉至本院。2015年6月12日，本院作出（2014）株荷法民一初字第631号民事判决书，判决夏四莲与伍卫国于2013年8月14日就涉案房屋归夏四莲、伍轶军所有的处分行为无效。判决后，原双方当事人均未上诉，该判决现已生效。本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本案中，被告依据的由伍卫国与夏四莲2013年8月14日达成的《离婚协议书》关于财产及债务问题的约定，即“位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房子一套归夏四莲、小孩伍轶军所有”因违反《中华人民共和国物权法》第九十七条关于处分共有的不动产强制性规定，侵犯了涉案房屋共同共有人伍乔彬的权益，已由本院作出（2014）株荷法民一初字第631号民事判决书认定无效，对此本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，涉案房屋登记权人为原告伍乔彬、伍卫国，即可以认定涉案房屋系原告的房产。原告作为所有权人对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房屋所有权人向被告主张返还时，被告作为无权占有人有义务向原告返还房产。”综前所述，原告的主张于法有据，故对原告主张被告搬离房屋的诉讼请求本院予以支持。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。关于被告伍轶军辩称伍卫国未尽抚养义务，因与本案分系不同纠纷，可由被告相应另行主张权利。《中华人民共和国未成年保护法》第八条规定：“父母或其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。”本案中，经伍卫国、夏四莲协商一致，伍轶军由被告夏四莲直接抚养，监护人夏四莲有义务为婚生子伍轶军提供稳定住所。若夏四莲因故无力继续抚养的，可依法要求变更子女抚养关系。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百四十三条、第一百五十三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告夏四莲于本判决生效后十日内将位于株洲市荷塘区和泰大街锦绣名门5栋305号房屋（房屋产权证号：株房权证株字第00156496号，建筑面积92.48平方米）向原告伍乔彬、伍卫国返还；二、驳回原告伍乔彬、伍卫国的其他诉讼请求。本案案件受理费200元，减半收取100元，由被告夏四莲承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 员 吴珉庆二〇一九年七月一日法官助理 杨 永书 记 员 魏 来附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三款有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。