福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4810号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，职务行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣、骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：江红，女，1969年12月29日出生，汉族，住福建省政和县。 被告：政和县长红炭业有限公司，住所地福建省政和县鹤林工业园区。 法定代表人：江红。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行）与被告江红、政和县长红炭业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼。被告江红、政和县长红炭业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令江红、政和县长红炭业有限公司共同向民生银行偿还贷款本金2099563.11元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2018年11月19日止的利息为391327.8元）；2.判令江红、政和县长红炭业有限公司支付民生银行为实现本案债权支付的律师代理费74726元；3.请求判决将江红名下位于福建省政和县房产对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.判令江红、政和县长红炭业有限公司承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等民生银行实现上述债权和担保权利的全部费用。 事实与理由：2015年11月2日，江红、政和县长红炭业有限公司与民生银行签订了一份《借款合同》，合同约定：民生银行给予江红、政和县长红炭业有限公司借款2100000元，使用期限为60个月，自2015年11月18日起至2020年11月18日；贷款利率为年利率7.8375%；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；不规则还款，按月付息；由江红提供抵押担保；江红、政和县长红炭业有限公司发生违约，民生银行有权要求江红、政和县长红炭业有限公司赔偿民生银行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。 2015年10月30日，民生银行与江红签订一份《担保合同》，合同约定，江红为江红、政和县长红炭业有限公司与民生银行签订的《借款合同》项下的民生银行的全部债权承担抵押担保保证，将其所有的位于福建省政和县（产权证号：政房权证字第××号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：房他证政字第××号）。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项和其他所有应付合理费用。2015年11月18日，民生银行依约向江红、政和县长红炭业有限公司发放借款2100000元。但是借款期间，江红、政和县长红炭业有限公司却未偿还借款本息。民生银行于2019年2月11日委托福建联合信实（福州）律师事务所向江红、政和县长红炭业有限公司发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。但江红、政和县长红炭业有限公司均未还款。江红、政和县长红炭业有限公司拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了民生银行的合法权益。民生银行多次催讨，但江红、政和县长红炭业有限公司始终未予支付。为此，民生银行诉至贵院，请求支持诉请。 江红、政和县长红炭业有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及提交证据。 本院认为，江红、政和县长红炭业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利。民生银行提供的书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2015年11月2日，江红、政和县长红炭业有限公司与民生银行签订《借款合同》，合同约定：民生银行给予江红、政和县长红炭业有限公司借款2100000元，使用期限为60个月，自2015年11月18日起至2020年11月18日；贷款利率为年利率7.8375%；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；不规则还款，按月付息；由江红提供抵押担保；江红、政和县长红炭业有限公司发生违约，民生银行有权要求江红、政和县长红炭业有限公司赔偿民生银行为实现债权支付的费用。2015年10月30日，民生银行与江红签订《担保合同》，合同约定，江红为江红、政和县长红炭业有限公司与民生银行签订的《借款合同》项下的民生银行的全部债权承担抵押担保责任，将其所有的位于福建省政和县（产权证号：政房权证字第××号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证政字第××号）。担保范围为《担保合同》约定的被担保之主债权和其他应付款项和其他所有应付合理费用。2015年11月18日，民生银行向江红、政和县长红炭业有限公司发放借款2100000元。借款期间，江红、政和县长红炭业有限公司未依约偿还借款本息。民生银行于2019年2月11日委托福建联合信实（福州）律师事务所向江红、政和县长红炭业有限公司发送律师函宣告《借款合同》项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。江红、政和县长红炭业有限公司均未还款。截止至2018年11月19日，江红、政和县长红炭业有限公司尚拖欠借款本金2099563.11元、利息及罚息391327.8元。另查明民生银行因本案实际支出律师代理费14945元。 本院认为，民生银行与江红、政和县长红炭业有限公司间形成金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。民生银行向江红、政和县长红炭业有限公司发放贷款后，江红、政和县长红炭业有限公司未依约及时足额偿还本息，已构成违约，江红、政和县长红炭业有限公司作为共同借款人，应共同承担违约责任。《借款合同》约定了利息、罚息的计算方式以及由违约方承担实现债权的费用，上述约定不违反相关法律规定，民生银行要求江红、政和县长红炭业有限公司支付《借款合同》项下的本息及罚息，以及承担民生银行为实现上述债权支出的律师代理费，本院予以支持。江红自愿以其所有的坐落于福建省政和县（产权证号：政房权证字第××号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故民生银行请求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得款项优先受偿，本院予以支持。江红、政和县长红炭业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条之规定判决如下： 一、被告江红、政和县长红炭业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2099563.11元及利息、罚息391327.8元（上述的利息、罚息暂计至2018年11月19日，之后仍应按照《借款合同》约定的各项标准计至款项还清之日止）； 二、被告江红、政和县长红炭业有限公司于本判决生效 之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费14945元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告江红名下的福建省政和县（产权证号：政房权证字第××号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27324元，适用简易程序减半收取13662元，由江红、政和县长红炭业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向 本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  林晓霞 二〇一九年七月九日 书记员  王 耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。