广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初560号 原告：柳州银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市漓江路20号桂林观光酒店东侧1-2层，统一社会信用代码：91450300059509397J。 负责人：卢怡静，该分行行长。 委托代理人：何水虹，广西德恩律师事务所律师。 被告：黄先初，男，1979年10月19日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：胡庆云，女，1984年1月26日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：廖亚娟，女，1955年11月13日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 原告柳州银行股份有限公司桂林分行与被告黄先初、胡庆云、廖亚娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何水虹到庭参加诉讼，被告黄先初、胡庆云、廖亚娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄先初、胡庆云归还原告借款本金人民币500000元、利息及复利人民币57583.81元、罚息人民币165375元（合同期内年利率为9％，以年利率9％上浮50％计收复利，罚息按年利率9％上浮50％计算。暂计算至2018年5月21日，利息、罚息按合同约定计算至全部偿还本息之日止）；2、判令被告黄先初、胡庆云支付律师代理费人民币31918元；3、判令被告黄先初、廖亚娟共同所有的座落于桂林市秀峰区x路x号房屋对上述款项承担抵押担保责任，原告对该房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费及相关实现债权的费用由各被告承担。事实和理由：2014年9月24日，原告与被告黄先初、胡庆云、廖亚娟签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：HT2014年柳行个人借字第0653号）。合同约定原告向被告黄先初、胡庆云提供贷款50万元，贷款期限壹年，实际贷款起始日期以贷款实际发放日为准，贷款年利率为9%，1个月为1期，借款人按月支付利息，到贷款期限一次还本。合同同时约定了管辖法院、逾期还款支付罚息及复利的计算等事项。被告廖亚娟作为抵押人同时签署了上述合同。被告黄先初、廖亚娟与原告共同签署了《最高额抵押合同》，以其共同所有的座落于桂林市秀峰区x路x号房屋抵押，双方配偶与原告签署同意抵押承诺书，并对上述房产办理了抵押登记。该房产对上述合同项下全部到期应付未付的贷款本金及利息、违约金等实现债权的费用提供担保。合同签订后，原告根据被告的申请，于2014年9月26日将贷款50万元支付给被告黄先初，但被告黄先初、胡庆云却未依约按期归还贷款本息。上述债务已于2015年9月24日到期，截止至2018年5月21日，被告黄先初、胡庆云欠原告借款本金500000元，利息、复利57583.81元，罚息165375元，本息共计722958.81元。原告为追索贷款支付了律师代理费31918元。根据合同约定，被告黄先初、胡庆云已经构成违约，应依法依约向原告归还贷款本金、利息并承担原告为实现债权所花费的律师费等一切费用；原告对被告黄先初、廖亚娟作为抵押人的抵押物享有优先受偿权。原告为此诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告黄先初、胡庆云、廖亚娟均未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄先初、胡庆云、廖亚娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案定案的依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年9月24日，原告作为贷款人，被告黄先初、胡庆云作为借款人，被告黄先初、廖亚娟作为抵押人，共同签订了合同编号：HT2014年柳行个人借字第0653号的《个人借款/担保合同》。合同约定被告黄先初、胡庆云为购进汽车配件，向原告贷款50万元，贷款期限为壹年，预计自2014年9月24日起至2015年9月24日止，贷款利率采取固定利率，即年利率为9%；贷款资金采取贷款人受托支付方式进行支付；还款方式为每期即每一个月支付利息，到期一次还本，每期还款日为21日；若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；黄先初、廖亚娟作为抵押人，同意以其共同共有的座落于桂林市秀峰区x路x号房屋为抵押物向贷款人提供抵押担保；抵押担保的范围为本合同项下全部到期应付未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）……及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费拍卖费用、变卖费、通知借款人费用及其他合理费用等）；借款人未按合同约定足额偿还贷款本息和相关费用的，构成违约，贷款人可按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。 同日，原告与黄先初、廖亚娟签订《最高额抵押合同》一份，约定：黄先初、廖亚娟作为抵押人，自愿以其共同共有的座落于桂林市秀峰区x路x号房屋为抵押物提供抵押担保，对原告与债务人黄先初、胡庆云于2014年9月24日至2016年9月24日之间已经签订或将要签订的多个借款合同等的全部债务承担保证责任；担保范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿；前述主债权余额在债权发生期间内最高不超过人民币50万元；抵押期间为，自本合同生效之日起至本合同约定的被担保债务偿清为止。2014年9月26日，原、被告至桂林市房产管理局对上述房产办理了抵押登记手续。 2014年9月26日，原告依约向黄先初账户发放贷款50万元，借据上载明最后到期日为2015年9月24日。因被告黄先初、胡庆云未依约归还借款本息，截止至2018年5月21日，上述二被告尚欠原告借款本金500000元、利息、复利57583.81元、罚息165375元，本息共计722958.81元，此后三被告亦未还本付息。为维护合法权益，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2018年，原告与广西桂康律师事务所（现更名为广西德恩律师事务所）签订《民事诉讼委托代理合同》一份，约定原告委托该所的律师作为本案的诉讼代理人，原该律师事务所的律师费按人民币31918元收取。但截止本案开庭之日，原告尚未将律师费支付给律师事务所。 本院认为，前述《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规强制性规定，本院确认其效力，对各方当事人均具有法律约束力。原告已按约履行了放款义务，被告黄先初、胡庆云未按约履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告黄先初、胡庆云归还借款本金及支付利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄先初、胡庆云应偿还原告尚欠的借款本金500000元及支付截止至2018年5月21日的利息、复利及罚息共计222958.81元。此后，借款罚息自2018年5月22日起，以尚欠借款本金为基数，按年利率9%再上浮50%，即年利率13.5%计算至借款本金清偿之日止；借款复利自2018年5月22日起，以不能按时支付的利息为基数，按年利率13.5%，以每月21日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。 关于律师费，原、被告在合同中对被告承担原告为实现债权支出的律师费虽然有约定，原告亦与律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，但截止本案开庭时，原告并未实际支付该笔律师费，损失尚未发生，实际支付数额也无法确定，故本院对原告的该项诉讼请求暂不予支持，原告可待费用实际发生后，另行起诉主张权益。 关于抵押权问题，原、被告签订的《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》中，均约定了抵押条款并办理了抵押物的登记手续，现被告黄先初、胡庆云未按《个人借款/担保合同》约定履行到期应付债务，原告有权按照上述合同的约定，以抵押物优先受偿。故原告的该项诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄先初、胡庆云共同归还原告柳州银行股份有限公司桂林分行借款本金500000元； 二、被告黄先初、胡庆云共同支付原告柳州银行股份有限公司桂林分行截至2018年5月21日止的借款利息、罚息及复利共计222958.81元，并自2018年5月22日起，以尚欠借款本金为基数，按年利率13.5%支付借款罚息至借款本金清偿之日止；自2018年5月22日起，以不能按时支付的利息为基数，按年利率13.5%，以每月21日为结息日，按月累计支付原告借款复利至借款本息清偿之日止； 三、原告柳州银行股份有限公司桂林分行对被告黄先初、廖亚娟抵押的座落于桂林市秀峰区x路x号房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告柳州银行股份有限公司桂林分行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费11348元、公告费260元，合计11608元(原告已预付)，由原告柳州银行股份有限公司桂林分行负担598元，被告黄先初、胡庆云、廖亚娟负担11010元。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11348元（收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  陈燕平 人民陪审员  吴丽琳 人民陪审员  李宾灵 二〇一九年七月九日 书 记 员  申莉莉