广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初254号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行，住所地广西扶绥县中东镇古阳桥6号，统一社会信用代码：91451421199651547T。 法定代表人：黄锦任，该支行行长 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：蒋家乐，男，1988年5月15日出生，瑶族，住广西防城港市防城区。 被告：李玲娜，女，1984年8月31日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 被告：韦建华，男，1982年12月24日出生,汉族，住广西南宁市。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行（以下简称中东支行）诉被告蒋家乐、李玲娜、韦建华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告蒋家乐、被告李玲娜、被告韦建华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中东支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告蒋家乐偿还原告贷款本金2498898.76元，利息429096.60元，本息共2927995.36元(利息暂计算至2019年01月02日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；二、判决被告李玲娜、被告韦建华在抵押担保范围内承担偿还责任；三、判决原告对被告李玲娜名下位于扶绥县新宁镇双拥路西199号顺邦.香格里花园40号楼一层40-03号商铺（扶房权证扶绥县字第××号）以及位于扶绥县新宁镇双拥路西199号顺邦.香格里花园40号楼一层40-04号商铺（扶房权证扶绥县字第××号)抵押享有优先受偿权。四、判决上诉被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：原告与被告于2016年5月06日签订广西农村信用社最高额个人借款合同（合同编号：141203160562621)、广西农村信用社最高额抵押担保合同（合同编号：141204160514281)。原告于2016年5月11日发放给被告蒋家乐贷款2500000元，到期日为2017年5月06日。借款以被告李玲娜名下位于扶绥县新宁镇双拥路西199号顺邦.香格里花园40号楼一层40-03号商铺（扶房权证扶绥县字第××号）以及位于扶绥县新宁镇双拥路西199号顺邦.香格里花园40号楼一层40-04号商铺（扶房权证扶绥县字第××号）作抵押担保。截止2019年01月02日，被告偿还原告贷款本金1101.24元，偿还原告贷款利息209217.29元，尚欠原告贷款本金2498898.76元,尚欠贷款利息429096.60元未结。原告多次催收，被告均没有按合同约定履行义务，已构成违约。 中东支行围绕诉讼请求向本院提了证据，蒋家乐、李玲娜、韦建华未向本院递交答辩状，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行了质证的权利。本案蒋家乐、李玲娜、韦建华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃在庭审中答辩和质证的权利。庭审中，本院已对中东支行提交的证据复印件与原件核对一致，原告提交的证据复印件来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 结合上述经庭审确认的证据以及庭审笔录，本院确认本案案件的法律事实如下：中东支行与蒋家乐于2016年5月6日签订《最高额个人借款合同》（合同编号：141203160562621)，合同约定：蒋家乐因农机经营部的流动资金需要，向中东支行借款2500000元。期限为2016年5月6日起至2019年5月6日止。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率6.96%，合同期内不随中国人民银行人民币货款基准利率的调整而相应调整。按季结息，分期还本。分期还本计划在具体申请借款的时候贷款人和借款人再进行约定。同日，中东支行与李玲娜签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：141204160514281)，合同约定：李玲娜自愿以其名下位于扶绥县新宁镇双拥路西199号顺邦.香格里花园40号楼一层40-03号（扶房权证扶绥县字第××号）以及40-04号商铺（扶房权证扶绥县字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖芬、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。中东支行于2016年5月11日发放给蒋家乐贷款2500000元。截止2019年01月02日，蒋家乐偿还中东支行贷款本金1101.24元，偿还中东支行贷款利息209217.29元，尚欠中东支行贷款本金2498898.76元。中东支行遂诉至本院，因而成讼。 本院认为，蒋家乐与中东支行签订的《最高额个人借款合同》、李玲娜与中东支行签订《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，合同合法有效。合法的借贷关系，受法律保护。借款人应当遵循诚实信用原则按照合同约定的期限返还借款本金并支付利息。未按照约定的期限返还借款本金的，应当按照约定支付逾期利息。蒋家乐作为借款人，借款到期后，未按期返还借款本金及利息，已构成违约，依法应当承担返还本金及利息的责任。 《中华人民共和国担保法》所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖、该财产的价款优先受偿。抵押权的变现途径是以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 李玲娜自愿提供（并经韦建华的同意）扶房权证扶绥县字第××号房产及扶房权证扶绥县字第××号房产作抵押，并办理了抵押登记，中东支行依法可就上述抵押担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 李玲娜作为抵押人，韦建华作为抵押的房产共有权人，非主债务人，其本身不承担偿还债务的义务。因此，中东支行要求李玲娜、韦建华在抵押担保范围内承担偿还责任，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 蒋家乐向广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行返还贷款本金2498898.76元； 蒋家乐向广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行支付利息（利息从2016年5月12日起，按合同约定计算，计至还清之日止。已经支付的利息209217.29元应从中扣除）； 广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行依法以抵押物[即扶房权证扶绥县字第××号房产以及扶房权证扶绥县字第××号房产]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 驳回广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行的其他诉讼请求。 案件受理费30224元及公告费600元，由蒋家乐负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  葛世伟 人民陪审员  郭碧娟 人民陪审员  葛迪源 二〇一九年七月二十三日 书 记 员  雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。