江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0281民初1722号原告：景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行。住所地：乐平市长寿路8号。统一社会信用代码：9136028173636136XE。负责人：漆胜。委托代理人：雷鹏、何磊，上海恒睦律师事务所律师（特别授权）。被告：王银鉴，男，1956年11月18日出生，汉族，住乐平市。委托代理人：程晨，江西弘乐律师事务所律师（特别授权）。原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行诉被告王银鉴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人雷鹏、何磊，被告王银鉴委托代理人程晨均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告偿还原告截至2019年2月19日的借款本金人民币320500元，利息及逾期利息人民币131152.53元，共计人民币451652.53元，自2019年2月19日之后的利息、逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日。2、请求人民法院判令被告赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费22000元。上述各款项合计：人民币473652.53元3、如被告不履行上述第1项、第2项之义务，则原告有权以被告提供抵押的位于乐平市程家堤坝边的房产（证号：乐房权证私字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项；其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告于2010年6月30日与原告签订《最高额借款合同》约定原告向被告提供最高额为人民币40万元的借款，借款额度的有效期限为2010年6月30日起至2012年6月29日止，贷款月利率为7.2%，合同同时约定，按季结息，贷款到期利随本清，借款逾期的，从逾期之日在约定利率基础上加收20%计收利息。同日，为保证被告在《最高额借款合同》项下所有债务的履行，被告与原告签订了《最高额抵押合同》自愿以其所有的位于乐平市程家堤坝边的房产为此笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及其他应付费用和原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（登记证号：乐房他证抵字第00019587）。2010年6月30日，原告向被告指定的银行账户发放了贷款人民币40万元。截止2019年2月19日，被告累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计451652.53元未还，经原告多次催收，均未果。被告的行为已经违反了《最高额借款合同》《最高额抵押合同》及《合同法》之规定，严重损害了原告的合法权益。为此，原告依据我国《民事诉讼法》相关规定，特向贵院起诉，望判如所请。原告提供如下证据证实自己的主张：1、最高额借款合同，证实原告与被告之间借贷关系成立的事实。2、最高额抵押合同及他项权证复印件，证实被告自愿为该笔借款提供最高额抵押担保且已登记的事实。3、借款凭证复印件，证实原告已向被告发放贷款的事实。4、欠息表打印件，证实被告未按合同约定偿还本息的事实。5、还款明细表打印件，证实被告已还款明细。6、商业文件信函及被告王银鉴本人签名的诉讼文书送达地址确认书、2018年11月26日贷款催收通知书，证实原告在2018年11月26日向被告催收过借款，被告王银鉴本人同意继续偿还借款本息。被告王银鉴辩称：1、原告起诉的被告姓名应为王银鉴而非原告诉状列的王银，王银只是被告的曾用名。2、原告主张的律师费22000元未提供任何证据证实，被告不予承担。3、原告本案起诉的借款为2010年6月30日，借款到期为2012年6月29日，现原告起诉，已超过7年，故本案已过诉讼时效，请求驳回原告的诉请。被告王银鉴未提供证据。结合原告提交的证据、原告的庭审述称，本院予以查明以下事实：被告王银鉴原名为“王银”，后因各种原因，在公安机关将名字改名为王银鉴。被告以“王银”的名字于2010年6月30日与原告签订《最高额借款合同》，约定原告向被告提供最高额为人民币40万元的借款，借款额度的有效期限为2010年6月30日起至2012年6月29日止，贷款月利率为7.2%，合同同时约定，按季结息，贷款到期利随本清，借款逾期的，从逾期之日在约定利率基础上加收20%计收利息。同日，为保证被告在《最高额借款合同》项下所有债务的履行，被告与原告签订了《最高额抵押合同》自愿以其所有的位于乐平市程家堤坝边的房产（产权证户名为“王银”）为此笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及其他应付费用和原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（登记证号：乐房他证抵字第00019587）。2010年6月30日，原告向被告指定的银行账户发放了贷款人民币40万元。被告王银鉴在借款到期后陆续偿还部分借款本息。其最后一笔偿还日期是2015年12月18日，被告于该日偿还了原告借款本金19500元。截止2019年2月19日，被告累计拖欠贷款本金320500元，利息、逾期利息共计131152.53元，合计451652.53元未还，经原告多次催收，均未果。另查明，原告业务人员催收，被告王银鉴于2018年11月26日在原告催收人员要求下，在贷款催收通知书和诉讼文书送达地址确认书上签名并加盖手模。上述事实，有原告提供个人借款合同、最高额保证合同及借款凭证、欠息表、还款明细表、贷款催收通知书等证据在案佐证，应予认定。本院认为，借款人与原告签订的借款合同、保证合同属双方当事人真实意思表示，内容明确清晰，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。在原告履行了发放贷款的义务之后，被告王银鉴没有及时还本付息，属于违约行为，应当承担还本付息以及违约责任。被告王银鉴以自己所有的位于乐平市程家堤坝边的房产（产权证户名为“王银”）房屋为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，现原告请求法院依法判令如被告王银鉴不履行还款义务，则原告有权以被告提供抵押的位于乐平市程家堤坝边的房产（证号：乐房权证私字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；原告该诉请符合法律规定，本院予以支持。被告王银鉴辩称，现原告起诉，已超过7年，故本案已过诉讼时效，请求驳回原告的诉请。对其辩称，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条，“具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的当事人一方提出要求，产生诉讼时效中断的效力：（一）当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章……”，故本案应从2018年11月26日，被告王银鉴在原告贷款催收通知书上签名时起，重新计算诉讼时效。原告在2019年向本院起诉，并未超过诉讼时效，对被告此辩不予支持。原告要求被告赔偿律师费用22000元，因其未提供相应的律师费票据等证据予以证实原告已实际支付该律师费用，被告辩称不同意承担律师费，对被告此辩称本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王银鉴应于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金人民币320500元，利息、逾期利息共计131152.53元，合计451652.53元（利息、逾期利息暂算至2019年2月19日止，其余逾期利息按双方合同所约定的利率，以320500元为本金自2019年2月20日计算至本息清偿之日止）。二、被告王银鉴如未在上述期限内清偿全部款项，则将被告王银鉴办理抵押登记的位于乐平市程家堤坝边的房产（产权证户名为“王银”）（权属证书编号为：乐房权证私字第××号）依法拍卖或变卖后所得价款优先实现原告债权。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8404元，由原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行负担900元，被告王银鉴负担7504元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  李咏阳人民陪审员  余一甲人民陪审员  余月风二〇一九年七月二十六日书 记 员  杨 群