湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初1798号原告：武汉安之惠建设发展有限公司。住所地湖北省武汉市汉南区经济发展区。法定代表人：曾楚扬，该公司总经理。委托诉讼代理人：舒奇，系该公司员工。代理权限：代为承认、增加、放弃、变更诉讼请求，出庭陈述意见，参与辩论，与对方进行和解、调解，提起上诉，申请撤诉，以及代收法律文书等。委托诉讼代理人：周运镍，湖北民本律师事务所律师。代理权限：代为承认、增加、放弃、变更诉讼请求，出庭陈述意见，参与辩论，与对方进行和解、调解，提起上诉，申请撤诉，以及代收法律文书等。被告：孝感市金都房地产开发有限公司。住所地湖北省孝感市玉泉北路132号。法定代表人：黄群，该公司总经理。委托诉讼代理人：连威，湖北峰鼎律师事务所律师。原告武汉安之惠建设发展有限公司与被告孝感市金都房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告武汉安之惠建设发展有限公司的委托诉讼代理人舒奇、周运镍和被告孝感市金都房地产开发有限公司的委托诉讼代理人连威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告武汉安之惠建设发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款156.5万元及利息10.71万元（以156.5万元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率4.75%，从2017年10月1日起暂计算至2019年3月11日，应计算至实际清偿之日）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月23日，原告武汉安之惠建设发展有限公司与被告孝感市金都房地产开发有限责任公司签订《孝南区广场街道××社区××组城市新社区消防工程施工合同》，承包被告公司位于孝南区广场街道××社区××组城市新社区3#、4#、5#楼消防工程项目。合同对工程价款约定为总价包干，总价365万元，超出合同范围的，需办理增补手续，按实际工程量结算。目前，该项目已竣工交付使用。按照合同约定，被告公司应向原告公司支付50%的工程款即182.5万元，但被告公司只支付了40万元，尚有142.5万元没有支付。此外，合同履行过程中，新增5#楼附楼三楼喷淋、消火栓、报警系统、应急照明及疏散指示，新增1-5#楼室外水泵接合器12套，新增工程量总价共计14万元。原告公司多次向被告公司催要工程款，但被告公司一直拖欠不付。为此，原告为维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》的有关规定提起诉讼，请依法裁判支持原告的诉讼请求。被告孝感市金都房地产开发有限公司辨称，一、原告诉状陈述的部分内容与事实不符。1、被告公司发包给原告承建的九真社区七组3号、4号、5号消防工程项目至今既未竣工交付给被告使用，也未进行验收。因原告实施的该消防工程项目存在诸多问题，导致该消防工程项目至今仍不能组织验收。因此，实际情况并非如原告所述“该项目己竣工交付使用”。2、按照双方签订的《消防工程施工合同》第六条第2款约定，截止目前，根据原告就该消防工程项目完成的进度及工程质量，并未达到该条款约定的支付工程款项的条件，因此，被告没有义务对原告支付工程款至合同总价款的50%（即：182.5万元），原告也无权根据该条约定向被告索要工程款项。因此，并非如原告所述的“按照合同约定，被告金都公司应向原告支付50%的工程款即182.5万元”。3、被告与原告签订过《消防工程施工合同》外，从未与原告签订过其他任何形式的补充类协议，更未与原告签订过新增工程的补充协议或签证，也不知道原告所说新增工程的施工情况及事实。因此，原告诉状中所述的新增工程以及报价被告不予认可，也不知情。二、原告无权要求被告向其支付工程款至合同总价款的50%（即182.5万元）。1、按照双方于2017年3月23日签订的《消防工程施工合同》第六条第2款约定，“工程全部完工，经甲方、乙方及监理单位初步验收合格支付至合同总价的50%”，该工程总价款为365万元，50%即为182.5万元。据此，依照前条约定内容，只有原告完成该消防工程的全部施工任务后，再经被告、原告以及监理方三方，对原告完成的全部工程进行初步的验收，在验收合格之后，被告才对原告履行工程款支付义务，即支付至合同总价款的50%。而截止开庭审理该案，原告至今仍未全部完成该消防工程的施工任务，已完成的工程也存在诸多质量问题，导致该消防工程至今达不到验收条件和标准，因此，被告及监理方至今都没有对原告实施的整个消防工程进行验收，更谈不上验收合格。2、被告多次组织人员对原告完成的消防工程进行巡查，并就巡查发现的问题多次向原告发出书面整改意见和通知，要求原告对被告在巡查中发现的工程质量问题进行整改，对未完成的工程量进行完善，但原告对被告书面的提出整改意见不予理会，只是一味的催促被告付款。而按照双方签订的合同约定，只有原告完成全部消防工程后，由被告、原告、监理方三方验收，且在验收合格之后，被告才有义务对原告支付工程款至合同总价款的50%，在此之前，原告根本没有权利向被告索要该笔款项，因为根据双方签订的合同约定，依照《合同法》的相关法律规定，对原告索要该笔工程款的请求，被告是享有先履行抗辩权的，即被告应先完成全部的施工任务，且在工程全部验收合格之后，被告再履行付款义务，因此，原告与被告之间是有先后履行顺序的。综上，被告认为，根据原告已完成的施工情况及工程质量和验收情况，原告无权向被告索要诉请的工程款项，被告对原告的请求享有先履行抗辩权，故请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告武汉安之惠建设发展有限公司提交的证据一《孝南区广场街道××社区××组城市新社区消防工程施工合同》，被告对其真实性无异议，与本案亦具有关联性，依法予以采信。原告提交的证据二是关于3#、4#、5#楼消防签证报价的情况说明，因无法证实其真实性，且原告没有证据证明该证据上签字认可的“闵娜”、“孙春维”系被告公司的工程负责人员，亦无合同约定的原告施工现场代表“舒奇”或被告施工现场代表“胡志国”的签字，故不予采信。原告提交的证据三施工图纸，能够证明原告的施工范围及施工的事实，故对该证据中符合合同约定的施工事实部分予以采信。原告提交的证据四至证据十二均系验收记录，证据十三和证据十四系试验记录，被告对其真实性无异议，但对原告的证明目的有异议，认为上述证据均没有被告公司的盖章或被告公司施工现场人员的签章认可，仅仅是监理方同意验收，并没有认同验收合格。本院认为，双方签订的合同约定在工程全部完工，经甲方、乙方和监理单位初步验收合格支付合同总价的50%，本案原告仅仅诉请被告支付合同总价的50%工程款，而原告提交的上述证据，均系在原告完工后提交给被告和监理单位的验收记录，作为工程监理单位孝感市天厦工程建设监理有限责任公司均盖章认可，且被告对其真实性并无异议，应视为对原告施工工程的初步验收合格，故对原告提交的上述证据予以采信。原告提交证据十五的工程竣工报告，被告对其真实性无异议，亦能证明原告工完场清，具备竣工验收条件的事实，故对该证据予以采信。原告提交的证据十六是一组照片，因无法确认其真实性，不予采信。被告孝感市金都房地产开发有限公司向本院提交证据一《关于小区各楼栋通道及楼梯进出口安全出口牌及消防应急灯巡查报告》，原告对其真实性无异议，对证明目的有异议，因该证据的事实部分与本案具有关联性，其事实部分依法予以采信。被告提交的证据二《告知函》，该证据的真实性无法确认，原告亦不予认可，故不予采信。被告提交的证据三《整改通知书》、证据四《关于整改通知书的回复》，原告对其真实性无异议，上述的证据证明的事实部分与本案具有关联性，依法对上述证据的事实部分予采信。被告提交的证据五《消防工程补充协议》的真实性原告无异议，与本案亦具有关联性，依法予以采信。庭审后，被告补充提交一份《情况说明》，证明原、被告双方签订合同中约定的3#、4#、5#楼的栋号由政府规划部门变更为1#、3#、6#栋号，因该证据未经庭审质证，依法不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2017年3月23日原告武汉安之惠建设发展有限公司与被告孝感市金都房地产开发有限公司签订了一份《孝南区广场街道××社区××组城市新社区消防工程施工合同》，合同约定，由原告承建被告开发的孝南区广场街道××社区××组城市新社区3#、4#、5#楼消防工程，工程结算方式为总价包干制，按施工图验收（超出合同范围，需办增补手续，经甲乙双方审核签字后，按投标报价的计算方法，并按实际签证的工程量在竣工决算时一次结算），工程包干价为3650000元，工程款的支付方式为：1、工程施工至总工程量的70%时支付合同总价的20%进度款；2、工程全部完工，经甲方、乙方和监理单位初步验收合格支付至合同总价的50%；3、工程竣工取得消防验收合格意见书后，结算完毕、完成培训并交付使用后付至合同总价的90%；4、工程质量保修金为合同总价的10%，工程质量保修期（为消防工程竣工验收合格之日起计算一年）满，无质量问题或质量问题得到处理，则在期满后5日内付清（保修金不计利息）。甲方即被告驻施工现场全权代表为胡志国，乙方即原告驻施工现场全权代表为舒奇。同时对双方责任、质量、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定进行了施工，并分别于2017年4月17日、2017年4月20日、2017年4月22日、2017年5月1日、2017年5月6日、2017年5月12日、2017年5月20日、2017年5月26日、2017年6月1日、2017年6月2日、2017年6月5日、2017年6月8日、2017年6月12日、2017年6月20日、2017年6月23日、2017年7月2日、2017年7月6日、2017年7月10日、2017年7月12日、2017年7月15日、2017年8月2日、2017年8月12日、2017年8月16日、2017年9月6日、2017年9月10日、2017年9月16日、2017年9月20日、2017年9月26日，就3#、4#、5#楼地下室消火栓系统安装分项工程和地下室给水管道及配件安装分项工程、地下室室内给水系统试验与调试分项工程、地下室室内穿线和槽盒内敷设分项工程、地下室火灾自动报警系统安装分项工程、地下室火灾自动报警系统调试分项工程、地下室室风管系统安装分项工程、地下室风机与空气处理设备安装分项工程、地下室防火卷帘门安装分项工程、地下室管道强度和严密性、地下室室内消火栓试射等工程向被告公司和监理单位提交验收，工程监理单位孝感市天厦工程建设监理有限责任公司及专业监理工程师认为符合验收要求，签字并加盖公章同意验收，但被告孝感市金都房地产开发有限公司未加盖公章。2017年10月1日原告作为施工单位向监理单位填报工程竣工报告，监理单位孝感市天厦工程建设监理有限责任公司盖章同意。此后，原告多次向被告催要合同约定初步验收合格后被告应支付的50%工程款，但被告公司以种种理由予以推诿，为此，原告具状诉至法院。另查明，被告孝感市金都房地产开发有限公司开发的孝南区广场街道××社区××组城市新社区，被告已销售部分房屋，且有部分业主入住。本院认为，原告武汉安之惠建设发展有限公司与被告孝感市金都房地产开发有限公司签订的《孝南区广场街道××社区××组城市新社区消防工程施工合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定在施工后将施工工程提交验收，监理单位亦盖章认可，且庭审查明被告公司开发的房屋已有部分销售房屋业主入住，应视为合同约定的初步验收合格，被告未按约定支付工程款，理应承担相应的违约责任，故原告主张合同总价50%的工程款1425000元及自2017年10月1日起的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，依法予以支持。原告主张新增工程的工程款140000元的诉请，因原告提交的证据不足以证明该事实，该诉请不予支持，原告可在补充证据后，在主张剩余工程款时一并主张。被告以原告承建的消防工程项目未竣工交付给被告，也未进行验收，未达到合同约定的支付工程款项条件的抗辩理由，本院认为，原告工程竣工后提交验收，虽合同约定验收需发包方、承建方和监理方三方签字盖章，但原告施工工程验收均有工程监理单位的盖章认可，被告亦销售部分房屋，且该工程由原告垫资，原告也仅仅是主张合同约定的合同总价的50%工程款，根据公平合理原则，应视为工程的初步验收合格，被告的该抗辩理由不予采纳。对于被告抗辩工程存在诸多问题，本院认为，原告施工的消防工程包含在被告开发的楼盘中，该开发项目的房屋亦由被告实际部分销售，即使消防工程需要完善，亦可在原告后续提交政府消防管理部门验收或主张剩余工程款时一并处理，故本案中被告以部分质量不符合约定为由予以抗辩，依法不应采纳。综上所述，原告武汉安之惠建设发展有限公司主张被告孝感市金都房地产开发有限公司支付工程款1425000元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，依法予以支持。原告要求被告支付新增工程的140000元工程款的诉讼请求，因无证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告孝感市金都房地产开发有限公司于本判决生效后五日内向原告武汉安之惠建设发展有限公司支付工程款1425000元，并以1425000元为基数，按照同期银行贷款利率支付自2017年10月1日起至工程款付清之日止的利息。二、驳回原告武汉安之惠建设发展有限公司的其他诉讼请求。上列应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19848元，减半收取9924元，由被告孝感市金都房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  李雪梅二〇一九年七月十日书记员  梅嘉欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成功的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。