广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1402民初696号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行，住所地广西壮族自治区崇左市友谊大道龙胤财富大厦18-19楼。统一社会信用代码9145140267246932XN。 负责人：唐文飚，该分行行长。 委托诉讼代理人：杜唐，广西广合律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：崔根，广西广合律师事务所执业律师。 被告：广西怡骏麻业有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市扶绥县新宁镇岜尧路168号。统一社会信用代码9145142169022561XX。 法定代表人：黄小明，该公司董事长。 被告：黄小明，女，1969年11月17日出生，汉族，经商，住广西壮族自治区崇左市扶绥县。 被告：丁柳予，女，1972年1月25日出生，汉族，经商，住广西壮族自治区南宁市良庆区。 被告：卢宝成，男，1960年9月11日出生，汉族，个体户，住黑龙江省穆棱市。 委托诉讼代理人：张焱（卢宝成的女婿），男，1986年3月6日出生，汉族，工人，住广西壮族自治区崇左市扶绥县。 被告：丁秀梅，女，1964年8月3日出生，汉族，会计，住黑龙江省穆棱市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告广西怡骏麻业有限公司（以下简称怡骏麻业公司）、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人杜唐、被告怡骏麻业公司的法定代表人黄小明、被告卢宝成的委托诉讼代理人张焱到庭参加诉讼；原告邮政储蓄银行的负责人唐文飚及另一委托诉讼代理人崔根不到庭参加诉讼；被告丁柳予、丁秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.解除邮政储蓄银行与怡骏麻业公司签订的《小企业流动资金借款合同》，怡骏麻业公司立即偿还贷款本金7426825.81元，利息、罚息、复利71544.65元（利息、罚息、复利暂计至2019年4月24日，往后的利息、罚息、复利顺延另计至贷款清偿之日止），违约金75000元；2.怡骏麻业公司承担《小企业最高额抵押合同》的抵押责任，邮政储蓄银行在抵押物范围内优先实现抵押权；3.怡骏麻业公司向邮政储蓄银行支付律师费49000元；4.黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅对怡骏麻业公司的上述债务承担连带保证担保责任；4.本案的诉讼费由怡骏麻业公司、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅共同承担。 事实和理由：2018年3月7日，怡骏麻业公司（借款人）与邮政储蓄银行（贷款人、授信人）签订合同编号为45002157100118030001的《小企业授信额度合同》，邮政储蓄银行授信怡骏麻业公司享有7500000元的贷款授信额度。同日，双方还签订合同编号为45002157100218030001的《小企业流动资金借款合同》及合同编号为45002157100418030001的《小企业最高额抵押合同》，约定：怡骏麻业公司向邮政储蓄银行借款7500000元，用于采购原材料；单笔贷款支用期限12个月，从2018年3月15日起至2019年3月14日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；怡骏麻业公司以其所有的位于扶绥县新宁镇岜尧路168号[不动产登记证明号为桂（2018）扶绥县不动产证明第0000445号、第0000446号]的房产及土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保。邮政储蓄银行还与黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅签订合同编号为45002157100618030001的《小企业最高额保证合同》，为怡骏麻业公司的上述贷款提供最高额保证担保。上述合同签订后，邮政储蓄银行与怡骏麻业公司到扶绥县不动产登记局办理不动产抵押登记。2018年3月15日，邮政储蓄银行依约向怡骏麻业公司发放贷款7500000元。该笔贷款支用期限届满，怡骏麻业公司仅偿还了部分贷款本息，经邮政储蓄银行多次催收，怡骏麻业公司没有按约定履行还本付息义务，黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅亦未履行保证责任。截止至2019年4月24日，怡骏麻业公司尚欠贷款本金7426825.81元，利息、罚息、复利71544.65元；怡骏麻业公司的行为已经构成违约，根据合同约定，应支付违约金75000元。邮政储蓄银行为起诉怡骏麻业公司、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅实现债权委托广西广合律师事务所律师杜唐、崔根在本案中作为委托诉讼代理人提供法律服务，并支出律师费49000元。 怡骏麻业公司、黄小明、卢宝成辩称，对借款本金、利息、违约金没有异议，邮政储蓄银行要求的律师费用偏高；企业的借款是企业的债务，应由企业资产偿还，个人不应该对企业债务承担连带责任。 丁柳予、丁秀梅未到庭参加诉讼，亦未向法院提交证据和书面答辩状。 邮政储蓄银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《不动产登记证明》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《贷款结算试算单》、《委托代理合同》、《广西增值税专用发票》。怡骏麻业公司、黄小明、卢宝成对邮政储蓄银行提交证据的真实性、合法性、关联性没有异议。丁柳予、丁秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩和质证的权利。本院认为，邮政储蓄银行提交的证据，形式、来源合法，内容真实，与其主张的事实存在关联性，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故对邮政储蓄银行提供的证据应予确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年3月7日，怡骏麻业公司（借款人）与邮政储蓄银行（贷款人、授信人）签订合同编号为45002157100118030001的《小企业授信额度合同》，邮政储蓄银行授信怡骏麻业公司享有7500000元的贷款授信额度。同日，双方还签订合同编号为45002157100218030001的《小企业流动资金借款合同》及合同编号为45002157100418030001的《小企业最高额抵押合同》，约定：怡骏麻业公司向邮政储蓄银行借款7500000元，用于采购原材料，单笔贷款支用期限12个月，从2018年3月15日起至2019年3月14日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人发生合同约定的违约情形，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；怡骏麻业公司以其所有的位于扶绥县新宁镇岜尧路168号[不动产登记证明号为桂（2018）扶绥县不动产证明第0000445号、第0000446号]的房产及土地使用权为上述贷款提供最高额抵押担保，抵押范围包括贷款本金及基于贷款本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。邮政储蓄银行还与黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅签订合同编号为45002157100618030001的《小企业最高额保证合同》，为怡骏麻业公司的上述贷款提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括贷款本金及基于贷款本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为合同生效至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 上述合同签订后，邮政储蓄银行与怡骏麻业公司到扶绥县不动产登记局办理不动产抵押登记，邮政储蓄银行取得不动产登记证明号为桂（2018）扶绥县不动产证明第0000445号、第0000446号的《不动产登记证明》。2018年3月15日，邮政储蓄银行依约向怡骏麻业公司发放贷款7500000元。该笔贷款支用期限届满，怡骏麻业公司仅偿还了部分贷款本息，经邮政储蓄银行多次催收，怡骏麻业公司没有履行还本付息义务，黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅亦未履行保证责任。截止至2019年4月24日，怡骏麻业公司尚欠贷款本金7426825.81元，利息、罚息、复利71544.65元。邮政储蓄银行为起诉怡骏麻业公司、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅实现债权委托广西广合律师事务所律师杜唐、崔根在本案中作为委托诉讼代理人提供法律服务，并支出律师费49000元。 诉讼过程中，邮政储蓄银行向本院提出诉讼保全申请并支付申请保全费5000元，本院作出裁定冻结怡骏麻业公司、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅名下的银行存款7573370.46元或查封、扣押其相应价值的财产。 本院认为，邮政储蓄银行与怡骏麻业公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》，与黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅签订的《小企业最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定严格履行。合同签订后，邮政储蓄银行依约向怡骏麻业公司发放贷款7500000元；贷款支用期限届满，怡骏麻业公司不按照合同约定按时偿还贷款本金及支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任；《小企业流动资金借款合同》约定的借款期限为2018年3月15日至2019年3月14日，至起诉时，合同约定的支用期限已经届满，合同自然解除。据此，邮政储蓄银行诉请怡骏麻业公司偿还贷款本金，支付相应利息、违约金、律师费，于法有据，本院予以支持。关于邮政储蓄银行对怡骏麻业公司抵押的房产及土地使用权是否享有优先受偿权的问题。怡骏麻业公司提供坐落于扶绥县土地使用权作抵押，依法在扶绥县不动产登记局办理了抵押登记手续，抵押权自登记时依法设立，邮政储蓄银行依法对抵押房产、土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅在《小企业最高额保证合同》尾部的“保证人”处签名、捺印，自愿为怡骏麻业公司的贷款提供最高额连带责任保证担保，现怡骏麻业公司未按约还款，黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅应对怡骏麻业公司的债务承担连带保证责任，因此，邮政储蓄银行要求黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅对怡骏麻业公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第一项、第四十六条、第五十三条规定，判决如下： 1、广西怡骏麻业有限公司偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行贷款本金7426825.81元及支付利息、罚息、复利（截止2019年4月24日的利息、罚息、复利为71544.65元，从2019年4月25日起的利息、罚息、复利按照合同编号为45002157100218030001的《小企业流动资金借款合同》约定计至贷款实际清偿之日止）； 2、广西怡骏麻业有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行支付违约金75000元、律师费49000元； 3、为实现上述债权，中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行有权以登记在广西怡骏麻业有限公司名下的抵押物即坐落于扶绥县新宁镇岜尧路168号[不动产登记证明号为桂（2018）扶绥县不动产证明第0000445号、第0000446号]的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿； 4、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅对广西怡骏麻业有限公司的上述债务承担连带偿还责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费65156元，因适用简易程序审理减半收取32578元，由广西怡骏麻业有限公司、黄小明、丁柳予、卢宝成、丁秀梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员  陆 艳 二〇一九年七月二十四日 法官助理  李丽萍 书 记 员  向莹仙 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； loz2loz抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； …… 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。