鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0602民初3438号原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××。法定代表人刘某1，系该公司董事长。委托代理人刘某2，系内蒙古三恒律师事务所律师。被告郭某，公民身份证号×××，现住鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司诉被告郭某追偿权纠纷一案，本院于2019年1月30日收案，于2019年6月12日立案受理后，依法由审判员武春文适用简易程序于2019年7月23日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司的委托代理人刘某2到庭参加了诉讼，被告郭某经本院传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿款：本金187962.83元、利息18795元（①2013年6月19日代偿借款本金11917.16元，截至2019年1月30日，按年利率4.35%计算，利息为2894元；②2014年3月27日代偿本金19639.25元，利息4129元；③2014年12月25日代偿本金28926.24元，利息为5138元；④2015年3月30日代偿本金9080.21元，利息为1514元；⑤2015年12月23日代偿本金27076.9元，利息为3631元；⑥2018年9月3日代偿本金91323.07元，利息为1489元），本息合计206757.83元；2、判令被告给付原告以本金187962.83元为基数，从2019年1月31日起至欠款还清之日，年利率按6%计算的资金占用利息；3、判令被告给付原告因其违约行为造成原告支付的案件受理费3394元、执行费1770元，并支付两笔费用从2018年9月4日起至实际给付日止，年利率按6%计算的资金占用利息；4判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告郭某于2007年6月21日与原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定被告从原告处购买位于鄂尔多斯市××区房屋，付款方式为首付201714元，按揭贷款28万元。后原、被告与中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行共同签订《个人购房担保借款合同》，约定被告郭某向该行申请个人住房商业性贷款28万元，期限10年，年利率5.94%，被告以上述房产作为抵押，原告作为保证人为该笔贷款承担连带保证责任。贷款发生后，因被告郭某未按时偿还按揭贷款，中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行将原告的保证金账户划扣本息共计187962.83元。因被告的违约行为造成原告支付案件受理费3394元、执行费1770元。上述欠款原告催要未果，诉至法院。被告郭某未答辩，亦未向法庭提交答辩状。原告围绕其诉讼请求提交证据如下：1、《商品房买卖合同》1份，证明被告郭某于2007年6月21日购买原告开发的的位××区房屋，总价款为481714元，合同第六条第三款约定了付款方式为被告首付201714元，剩余28万元办理银行按揭贷款；2、《个人购房担保借款合同》1份，证明原、被告及中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行于2009年7月10日共同签订《个人购房担保借款合同》，约定贷款期限为10年，年利率为5.94%，被告郭某以其所购房产作为抵押，原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司作为保证人对该笔借款承担连带保证责任。合同对贷款利率、还款方式等内容均做出明确约定。其中，第一条1.2.1项约定本合同项下借款用途为购买房产，1.2.2项约定购买的房产位于铁西区满世尚城12-1-1001号；第三条约定划款方式为借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人的账户，开户行东胜区支行，账号×××；第十条10.1.1项约定保证方式为连带责任保证；10.1.2项约定保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；第十条10.1.4（3）项约定未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在贷款人处开立的账户中划收相关款项；3、业务凭证29份，证明①2013年6月19日，农行东胜支行从原告账户中扣划保证金4笔，数额分别为1944.53元、3324.44元、3364.35元、3283.84元；②2014年3月27日扣划保证金6笔，数额分别为3372.72元、3332.22元、3292.81元、3252.75元、3212.9元、3175.85元；③2014年12月25日扣划保证金9笔，数额分别为3213.32元、3252.84元、3291.73元、3331.71元、3371元、3059.02元、3096.86元、3135.76元、3174元；④2015年3月30日扣划保证金3笔，数额分别为2982.34元、3015.73元、3082.14元；⑤2015年12月23日扣划保证金1笔，数额为27076.9元；⑥2018年9月3日扣划保证金6笔，数额分别为8547.87元、25981.58元、930.81元、24819.62元、28583.53元、2459.66元。4、业务凭证1份、诉讼费专用票据1份、执行通知书1份，证明2018年9月4日因被告违约造成原告支出案件受理费3394元、执行费1770元。被告郭某经本院传唤无正当理由未到庭应诉，视为对其质证权利的放弃。对原告提供的证据除证据4中业务凭证与本案缺乏关联性外，其余符合证据三性要求，予以认定。经审理查明，被告郭某与原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司于2007年6月21日签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于鄂尔多斯市××区房屋一套，房屋总价款为总价款为481714元，首付款为201714元，剩余28万元为银行按揭贷款。后原、被告与中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行于2009年7月10日共同签订《个人购房担保借款合同》，约定个人住房商业性贷款金额为28万元，期限为10个月，年利率为5.94%，被告郭某以其所购房产作为抵押，原告作为保证人为该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，该行依约向被告郭某发放了贷款。另查明，贷款发生后被告郭某未能按时履行还款义务，内蒙古伊金霍洛旗人民法院于2017年6月8日对中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行诉被告郭某、鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案依法立案执行，该案诉讼中原告支付案件受理费2794元、执行费1770元。又查明，中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行诉讼前后将原告的保证金账户划扣本息共计187962.83元。被告郭某未向原告偿还过代付款。本院认为，原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司与被告郭某签订的《商品房买卖合同》及原、被告与中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行签订的《个人购房担保借款合同》均系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，双方当事人应当按照约定履行各自的合同义务。因被告郭某未按期向银行还款，原告作为保证人承担了相应的保证责任，代被告偿还了其下欠的剩余贷款本息187962.83元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告向中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行承担垫付责任后，即有权向被告郭某追偿。关于偿还数额，原告主张被告向其偿还代偿款187962.83元，符合法律规定予以支持。关于原告主张的利息，因双方未作约定，原告亦未提供其他证据证明，故依照《最高人民法院》第二十九条之规定，对于原告主张的以代偿金额为基数，按年利率4.35%计算利息，及从起诉之日2019年1月30日原告主张为2019年1月31日起至借款还清之日止，年利率按6%计算利息的主张不违反法律规定，予以支持，则被告郭某所欠利息计算如下：①2013年6月19日代偿借款本金11917.16元，截至2019年1月30日，按年利率4.35%计算，利息为2894元；②2014年3月27日代偿本金19639.25元，利息4129元；③2014年12月25日代偿本金28926.24元，利息为5138元；④2015年3月30日代偿本金9080.21元，利息为1514元；⑤2015年12月23日代偿本金27076.9元，利息为3631元；⑥2018年9月3日代偿本金91323.07元，利息为1489元，以上共计18795元。对于原告主张的案件受理费、执行费为原告主张权利所支出的合理费用应予支持，但应以伊金霍洛旗人民法院执行通知书案件受理费2794元为准，对于该两笔费用从2018年9月4日起实际给付之日止按年利率6%计算资金占用期间利息的主张，因双方并无相关约定，无事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭某于本判决书生效之日一次性偿还原告鄂尔多斯市满世房地产开发有限责任公司垫付款187962.83元；二、被告郭某于本判决书生效之日一次性偿还原告利息18795元，及以垫付款187962.83元为基数，从2019年1月31日起至借款还清之日止，年利率按6%计算的利息；三、被告郭某于本判决书生效之日一次性偿还原告案件受理费2794元、执行费1770元；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2239元，由被告郭某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  武春文二〇一九年七月二十六日书记员  刘 欣