西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书  (2019)陕01民终5857号 上诉人（原审原告）：许兰，女，汉族，1959年11月27日出生，西安市妇女儿童用品公司营业员，住西安市莲湖区西仓北巷23号。被上诉人（原审被告）：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审被告）许克强，男，汉族，1954年3月12日出生，西安压力容器厂退休职工，住西安市莲湖区西仓北巷23号。被上诉人（原审被告）：许克钫，男，汉族，1944年6月12日出生，重庆特殊钢公司退休干部，住重庆市沙坪坝区双碑窍门山169号9-2房屋。委托诉讼代理人：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审被告）：杜丽鸣，女，汉族，1955年4月4日出生，深圳赛格集团退休员工，住深圳市福田区梅花路梅林二村13栋401室。委托诉讼代理人：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审被告）：许巍，男，汉族，1980年1月7日出生，深圳地铁公司员工，住深圳市福田区白石路68号碧海云天9栋9B。委托诉讼代理人：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审被告）：杜娟，女，汉族，1991年1月9日出生，公司会计，住深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心A栋3-9层。委托诉讼代理人：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审被告）：杨凤云，女，汉族，1947年4月29日出生，西安市南大街百货公司退休员工，住西安市环城东路159号西安市供电局家属院22号楼6层33号。委托诉讼代理人：许克钊，男，汉族，1947年10月8日出生，西安黄河厂通信公司退休干部，住公园北路38号街坊4号楼3门2层西户。被上诉人（原审原告）：杨东，男，汉族，1948年8月4日出生，陕西汉中市勉县教育局退休干部，住陕西省安康市江北大道幸福人家小区1号楼3单元201室。上诉人许兰因与被上诉人许克钊、许克强、许克钫、杜丽鸣、许巍、杜鹃、杨凤云、杨东继承纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2018）陕0104民初328号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。许兰向本院上诉请求：1、撤销一审民事判决第四项；2、由许克钊、许克强、许克钫、杜丽鸣、许巍、杜娟、杨凤云、杨东负担本案诉讼费。事实和理由：一、一审判决第二项已经判决确认许兰对西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）18幢两层住宅楼房二楼一间的所有权，而所有权是所有人依法对自己财产所具有的占有、使用、收益、处分的权利。但一审判决第四项内容却是按照现有的间隔为界，将所属许兰所有的房屋归许克钊使用，严重侵犯了许兰的财产所有权，判决内容前后矛盾，无法律依据，事实上造成了对许兰不公。二、一审判决中引用遗产分割应有利于生产和生活需要的原则，判决二楼一间房屋归许兰所有，但仍按现有的间隔使用，实属不当，违反了民事法律的公平原则。一审既承认许兰对该房屋的所有权，就应当承认许兰对该房屋的占有、使用、收益、处分等权利，不应剥夺许兰的使用权，从而导致判决实体不公平。许克钊辩称，许兰对于建造和维护案涉房屋、照顾老人等事宜参加得很少。且老人在世时也对许兰要求获得涉案房屋的份额持否定态度。许兰额外还有属于自己的房屋，且其日常经济收入尚可，若涉案房屋归许兰所有，而无视房屋的客观情况而不许家庭其他成员使用，则有失公平。故许克钊认为一审判决认定事实清楚，应予维持。许克强辩称，许兰在家庭中一直是处于索取大于付出的状态，涉案房屋是老人的遗产，不应由许兰一人独占，而不给其他家庭成员使用，故应驳回许兰的上诉请求。许兰向一审法院起诉请求：1、继承分割登记在其父母名下的位于西安市莲湖区西仓北巷 23 号房屋，其中父亲名下坐东向西一间两层共 2 间楼房，母亲名下坐北向南两栋楼房，分别为1 间2 层楼房共4 间；2、由许克钊、许克强、许克钫、杜丽鸣、许巍、杜娟、杨凤云负担本案的诉讼费。一审法院查明的事实：被继承人赵素英夫妇（丈夫许世泰，1988年8月去世）育有五个子女：长子许克钫、次子许克钊、三子许克钢（2008年8月18日去世）、四子许克强、女儿许兰。许克钢与妻子杜丽鸣育有2个子女，儿子许巍，女儿杜娟。赵素英于2013年8月13日去世。许世泰解放前有两个妻子，除赵素英外，还有妻子杨素真，许世泰与杨素真育有二个孩子，即杨东、杨凤云，解放后许世泰与杨素真办理了离婚手续，杨东、杨凤云随杨素真共同生活，许世泰与赵素英及其所生子女共同生活至去世。被继承人赵素英夫妇在西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）遗有以下房屋：房屋所有权人登记为赵素英的西安市房权证莲湖区字第 1100108022Ⅳ-9-17号房屋所有权证，记载：17幢混合结构二层住宅楼房共2间，建筑面积29.39㎡，楼梯外设未登记，建筑面积含上层违章14.69㎡，建筑年份1985年。18幢混合结构二层住宅楼房共计2间，建筑面积39.39 ㎡，楼梯借用，系2005年建造。产权人登记为许世泰的市房权字2200284-6号西安市私有房屋所有权证记载：6幢混合结构二层楼房共2间，建筑面积40.39㎡，建筑年份1987 年。经一审法院现场勘查，上述房屋具体坐向为：第18幢系二层楼房上下共2间，其中一层1间做门面房使用，坐北向南，二层一间从院内楼梯进入，房屋中间一墙之隔将该房屋分为 东西两部分，西面面积相对较大部分与许兰的另一栋二层的 一间房屋形成房屋整体，许兰做厨房及卫生间使用，东面面 积较小部分与许克钊另一栋二层的一间房屋及房屋过道形成房屋整体，许克钊做厨房及卫生间使用。第17幢房屋位于院内坐北向南，二层楼房上下各一间。第6幢房屋位于院内坐东向西，系二层楼房上下各1间共2间。双方均认可被继承人生前无书面遗嘱事实。在一审诉讼中，许兰申请对涉案房屋市场价值进行司法评估，2018年9月20日，陕西旭隆房地产价格评估有限责任公司出具陕旭隆（估）字2018第764 号房地产估价报告，估价结果为47.6万元。其中6、17、18幢号1-2层建筑面积109.17㎡，评估单价 4360 元／㎡。产生鉴定费4284元，由许兰缴纳。一审法院认为，分别登记在被继承人赵素英、许世泰个人名下的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）房产系其合法遗产，依法按照法定继承予以分割。被继承人许世泰1988年8月去世后，其继承人包括其配偶赵素英及许克钫、许克钊、许克钢、许克强、许兰及杨东、杨凤云，均未表示放弃继承，依法视为接受继承。涉案18幢房屋 39.39 ㎡系赵素英于许世泰去世后建造取得，故系赵素英个人财产，涉案17幢房屋及6幢房屋系许世泰与赵素英夫妻共同财产，其中一半34.89㎡系赵素英个人财产，另一半34.89㎡系许世泰遗产，赵素英、许克钫、许克钊、许克钢、许克强、许兰、杨东、杨凤云各享有4.36125㎡份额。赵素英去世后，其房产78.64125㎡系其遗产，许克钫、许克钊、许克钢、许克强、许兰均系合法继承人，许克钢先于赵素英去世，其继承的份额由其晚辈直系血亲即儿子许巍、女儿杜娟代位继承，杜丽鸣依法无继承权。依法按5份分割，每份房产为15.72825㎡，加之继承许世泰的房产份额，许克钫、许克钊、许克强、许兰每人应继承遗产20.0895㎡，许巍、杜娟共同继承20.0895㎡。综上，杨东、杨凤云各享有的房产份额相对较少，且杨东、杨凤云一直随其生母生活，未随许世泰共同生活，所尽赡养及家庭义务较小，根据房屋实际情况，房屋归许克钫、许克钊、许克强、许兰、许巍、杜娟依法继承所有，给予杨东、杨凤云房屋折价款每人19015.05 元，经计算，许克钫、许克钊、许克强、许兰分别支付杨东、杨凤云房屋折价款各3803.01元，许巍、杜娟分别支付杨东、杨凤云房屋折价款各1901.51元。根据房产自然间隔，从不损害遗产的效用原则出发，予以分割。许克钊举证18幢房屋建造相关等手续，能够证明其对赵素英在建房时出力较大，故依法适当多分赵素英遗留房产。因赵素英去世前与许兰共同生活，相对所尽义务较多，酌情可多分遗产。18幢二层的一间房屋，在赵素英在世建造时，即形成目前房屋间隔及使用现状，遗产分割应当有利于生产和生活需要，根据上述原则，该二层的1间房屋归许兰所有，但仍按现有间隔使用。18 幢一层1间门面房归许克强继承所有。17幢上下二间房屋归许克钊继承所有。6 幢一楼1间房屋归许克钫继承所有，6 幢二楼1间房屋归许巍、杜娟继承所有。6 幢、17 幢、18 幢楼房过道、相关楼梯归许兰所有，但共同使用。许克钊、许克强、许克钫、杜丽鸣、许巍、杜娟、杨凤云辩称在国家对该地区实施拆迁时再进行分割无据。许克钊认为房地产估价报告第6页记载涉案房屋已达到“供气、供暖”七通一平条件与实际情况不符一节，该地产估价报告第6页记载：估价对象所在区域基础设施配套现已达到“通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖、场地平整”七通一平条件，并未记载涉案房屋达到七通一平条件，故其上述意见无据。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第 五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条第一款、第 二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之 规定，判决：一、房屋所有权人登记为赵素英的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）17幢两层住宅楼房归许克钊继承所有（西安市房权证莲湖区字第1100108022Ⅳ-9-17号房屋所有权证）；二、房屋所有权人登记为赵素英的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）18幢两层住宅楼房二楼一间归许兰继承所有，一楼一间归许克强继承所有（西安市房权证莲湖区字第1100108022Ⅳ-9-17号房屋所有权证）；三、产权人登记为许世泰的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）6幢两层楼房二层一间房屋归许巍、杜娟共同继承所有，一层一间归许克钫继承所有（市房权字2200284-6号西安市私有房屋所有权证）；四、房屋所有权人登记为赵素英的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原 134号）18幢两层住宅楼房二楼一间按现有间隔使用，即：以该房屋现隔墙为界，西面面积相对较大部分由许兰使用，东面面积较小部分由许克钊使用；五、西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）院内6幢、17 幢、18幢楼房房屋过道、楼梯归许兰所有，由许兰、许克钫、许克钊、许克强、许巍、杜娟共用；六、本判决生效后十日内，许兰、许克钫、许克强、许克钊各支付杨东房屋折价款3803.01元、各支付杨凤云房屋折价款3803.01元；许巍、杜娟各支付杨东房屋折价款1901.51元、各支付杨凤云房屋折价款1901.51元。案件受理费8440元，鉴定费4284元，合计12724元，由杨东、杨凤云各负担508元，由许兰、许克钫、许克强各负担2341 元，由许巍、杜鹃各负担1170.5 元，由许克钊负担2344元，上述费用许兰均已预交，许克钫、许克强、许克钊、许巍、杜娟、杨东、杨凤云在本判决生效后七日内支付许兰。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，被继承人的子女的继承权依法应予保护。本案中，位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）6幢两层楼房系许世泰遗产、位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）17、18两幢两层住宅楼系赵素英的遗产，各方当事人对此均无异议，且对一审法院关于该遗产份额的分割方案予以认可，本院依法予以确认。西安市莲湖区西仓北巷23号（原134号）18幢两层住宅楼房二楼一间有着特殊的房屋构造，根据以往的使用习惯，二楼一间以隔墙为界，西面由许兰使用，东面由许克钊使用，一审法院将该间房屋判决由许兰继承所有，并无不妥。但如若判令该间房屋的一部分由许兰使用、一部分由许克钊使用，则将会对房屋所有权人许兰的占有、使用、收益、处分等权利造成影响，对许兰有失公平，且易产生其它矛盾和纠纷。故许兰上诉请求撤销一审判决第四项即“该房屋现隔墙为界，西面面积相对较大部分由许兰使用，东面面积较小部分由许克钊使用”的内容，于法有据，应予支持。综上所述，一审判决依法应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、   维持西安市莲湖区人民法院（2018）陕0104民初328号民事判决第一、二、三、五、六项；二、   撤销西安市莲湖区人民法院（2018）陕0104民初328号民事判决第四项即“房屋所有权人登记为赵素英的位于西安市莲湖区西仓北巷23号（原 134号）18幢两层住宅楼房二楼一间按现有间隔使用，即：以该房屋现隔墙为界，西面面积相对较大部分由许兰使用，东面面积较小部分由许克钊使用”。一审案件受理费、鉴定费的负担问题按一审判决执行；二审案件受理费100元，由许克钊负担，因许兰已预交，许克钊于本判决生效后七日内支付许兰。本判决为终审判决。 审 判 长   崔 志 刚审  判  员   张  安  品审  判  员   陈      帅 二○一九年七月二十三日 书 记 员      孟    竹