重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0104民初1825号原告:中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区新街道钢花路540号，统一社会信用代码91500104202997873L。负责人:冯靖，该支行行长。委托诉讼代理人：杨树，重庆索通律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师，一般代理。被告：刘英，1969年1月4日出生，汉族，住重庆市渝北区凯歌路。原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（以下简称“农行大渡口支行”）与被告刘英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，因被告刘英下落不明，依法裁定转为普通程序，由审判员林海艳担任审判长，与人民陪审员邓金凤、杨志芳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行大渡口支行委托诉讼代理人周玉到庭参加诉讼。被告刘英经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告贷款本金648271.51元及截止至2019年2月26日的利息8777.25元、罚息20.12元、复利9.26元；2、被告支付自2019年2月27日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的贷款本金为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%再上浮50%计算）和复利（以未偿还的应付利息和罚息为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%在上浮50%计算，复利以为偿还的应付利息（包含罚息）8797.37元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%在上浮50%计算）；3、本案律师费19712元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告刘英承担；4、原告对登记于被告刘英名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】的房产享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：原告与被告签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告提供70万元贷款，贷款利率为浮动利率；若被告逾期偿还贷款，原告有权宣告贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并有权向被告收取违约金、律师费及实现债权的其他费用。同时，约定被告刘英以登记其名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年11月3日，原告按约向被告刘英发放贷款70万元。但被告未严格履行还款义务，截至2019年2月26日，被告累计拖欠到期本息22260.46元。被告刘英未作答辩。本院经审查认定事实如下：2017年9月18日，被告向原告提交《个人信贷业务申请表》，申请贷款70万元用于经营性贷款，并以座落于渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X房屋设定抵押。后双方签订《个人担保借款合同》，主要约定：1、借款金额为70万元，借款用途为生产经营周转；2、借款期限为10年，实际以借款凭证为准；3、借款执行利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行的同期同档次基准利率为基础上浮30%；4、还款方式为分期还款，等额本息；5、担保方式为抵押，抵押物为登记于刘英名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】的房产，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；6、借款人未按约定期限归还本金的，贷款人有权在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行贷款基准利率调整，罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人有权按逾期借款利率计收复利；7、若借款人出现合同约定的违约情形，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；8、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；9、本合同争议解决方式为向贷款人住所地人民法院提起诉讼。2017年11月3日，原告向被告发放贷款70万元，贷款发放通知单载明借款时间为2017年11月3日，到期日期为2027年11月2日，借款执行利率为6.37000，逾期执行利率为9.55500。在合同履行过程中，被告未按约履行还款义务，截至2019年2月26日，被告累计拖欠到期本息22260.46元。重庆索通律师事务所受原告委托，向被告刘英发律师函，要求被告结清借款剩余本金及利息、罚息、复利。另查明，渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】房产权利人为被告刘英，已办理土地房屋抵押权登记，权利人（申请人）为原告农行大渡口支行。再查明，原告农行大渡口支行因本案诉讼与重庆索通律师事务所签订委托代理协议，并实际支付律师费4928元。以上事实，有原告陈述、《个人担保借款合同》、不动产登记证明、房屋产权证、借款凭证、贷款合约信息查询表、《关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函》、《委托代理协议》、律师代理费发票等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告依约向被告刘英发放了贷款70万元，被告刘英应按约履行还款义务。审理中被告刘英对其是否按约还款未举示证据予以证明，应承担举证不能的不利法律后果。被告刘英逾期还款的行为已构成违约，原告依约向被告发出了书面通知，已履行了告知义务。故原告要求被告刘英立即偿还剩余贷款本金及自2019年2月27日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告刘英逾期还款构成违约，原告依约要求被告承担本案律师费用，符合法律规定，但应以实际支付为限，对超出部分不予支持。被告刘英自愿以登记其名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】的房产为上述债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告要求对该房产享有抵押权并对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告刘英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第九十二条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘英于本判决生效之日起五日内偿还中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行借款本金648271.51元并支付截至2019年2月26日的利息8777.25元、罚息20.12元、复利9.26元；二、刘英于本判决生效之日起五日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行自2019年2月27日起至付清为止的罚息和复利（罚息以未偿还贷款本金为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%在上浮50%计算；复利以未偿还利息（包含罚息）为基数，在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮30%再上浮50%计算）；三、刘英于本判决生效之日起五日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行律师费4928元；四、中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对登记于刘英名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道龙平支街X幢X-X-X【201房地证2011字第00XXXX号】的房产折价或者以拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权；五、驳回中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费10568元（原告已预缴10568元），由刘英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  林海艳人民陪审员  邓金凤人民陪审员  杨志芳二〇一九年七月二十三日法官 助理  夏 伟书 记 员  张 可