安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1002民初1316号原告（反诉被告）：黄山爱诺冷暖环保工程有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：胡晓红，总经理。委托诉讼代理人：陶涛，安徽一飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：程淑敏，安徽一飞律师事务所实习律师。被告（反诉原告）:黄山美岸梅庭酒店管理有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。法定代表人：梅娉艳，总经理。委托诉讼代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅光辉，公司员工。原告黄山爱诺冷暖环保工程有限公司（以下简称爱诺冷暖公司）与被告黄山美岸梅庭酒店管理有限公司（以下简称美岸梅庭公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，被告美岸梅庭公司提起反诉，本院决定合并审理，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告爱诺冷暖公司的委托诉讼代理人陶涛、程淑敏及被告美岸梅庭公司的法定代表人梅娉艳、委托诉讼代理人房后昌、梅光辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。爱诺冷暖公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告合同款36000元、利息1340.7元（详见欠款利息表，自2018年5月29日开始，根据合同约定三期款项利息分别计算，暂计至2019年4月22日，按年利率6%计算，实际应计至欠款全部清偿之日）、违约金84000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月27日原告与被告签订《舒智家居设备销售和安装合同》，约定原告向被告销售芬尼克兹空调地暖二合一、空气能热水器、卫生间新冈及德国梅尔净水器并负责其安装工程，项目总价款280000元，合同签订2日内支付总价款30%，室内隐蔽系统安装结束支付总价款40%，主机发货前付清余款后开始安装；并在第九条约定违约责任，任何一方擅自解约或者严重违约，违约方应按照合同项目总价款的30%向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的严重损失；同时合同十一条还约定了纠纷处理方式。合同签订后，被告于2018年6月1日通过银行转账支付合同总价款30%即84000元，同年6月16日，被告对进场设备和主材进行验收并在主要设备进场业主验收表签字确认，室内隐蔽设备即进场安装；9月12日，被告在各环节验收记录表签字确认，隐蔽工程验收。9月14日，原告催促被告支付二期合同款，被告以财务困难及银行审批放款流程繁琐为由未予支付，2018年10月8日，被告称钱己准备好，但违反合同约定改称要求原告先安排主机进场，待主机进场后进行现场转账支付。直至2018年10月16日，被告支付80000元于原告，同月26日，被告支付―期剩余合同款32000元及二期部分合同款48000元。2019年1月4日，双方进行项目总确认和移交，原告己按质按量完成合同约定，而被告迟迟未按合同约定支付合同款。原告为维护合法权益，特诉讼至法院。美岸梅庭公司辩称，原告起诉事实与理由与客观事实不符。双方于2018年5月27日签订合同，6月16日设备第一次进场，第二笔工程款未付是因为原告没有按照要求进行施工，支付是在双方协商好后支付的，被告不存在违约。因原告在2018年11月2日的施工行为导致水管破裂造成了墙体、地砖被浸泡，双方就财产损失未达成一致意见，故原告将36000元作为维修金与返修费用互抵；原告既起诉利息又起诉违约金不符合法律规定；原告起诉违约金没有事实法律依据。美岸梅庭公司提出反诉请求：1、反诉被告承担经济损失12360元；2、反诉被告承担太平湖某某某的院子二楼布草间10㎡以及二楼小泥湾房间内的榻榻米15㎡部分未装地暖材料费7500元；3、反诉被告承担因其过错导致反诉原告延期开业18天的经济损失20000元；4、反诉被告承担本案的反诉费用。事实与理由：2018年5月27日反诉原告与反诉被告签订《舒智家居设备销售和安装合同》，约定反诉被告向原告销售芬尼克兹空调地暖二合一、空气能热水器、卫生间新冈及德国梅尔净水器并负责其安装工程，总金额为280000元。2018年11月2日，因反诉被告施工人员未将三楼顶部的进水热水管关上，造成已施工好的三楼房间70㎡地面、二楼房间80㎡的地面及吊顶、一楼房间43㎡吊顶被水浸泡损坏，反诉原告及时告知了反诉被告，经过双方现场勘查后，反诉被告承认是其工作人员失误造成。反诉原告请人进行修复，共维修18天，费用12360元。因反诉被告的原因造成工期延误，导致反诉原告延期开业18天。反诉被告施工的项目还存在质量问题，梅姑娘的院子二楼布草间10㎡以及二楼小泥湾房间内的榻榻米15㎡部分未装地暖，但反诉被告已收取了费用。反诉原告为维护自身的合法权益，特提起反诉。爱诺冷暖公司辩称，反诉原告陈述的漏水损失是事实，但对于损失数额不认可，反诉原告第二项、第三项诉请都是反诉原告单方陈述，没有证据证明；合同中没有约定质量保证金，只约定了三年质量保修期，反诉原告陈述36000元作为保修金没有法律依据，不是拖欠的理由。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月27日，爱诺冷暖公司与美岸梅庭公司签订《舒智家居设备销售和安装合同》，约定爱诺冷暖公司向美岸梅庭公司销售芬尼克兹空调地暖二合一、空气能热水器、卫生间新冈及德国梅尔净水器并负责设备安装，项目总价款280000元。合同签订2日内支付总价款30%，室内隐蔽系统安装结束支付总价款40%，主机发货前付清余款后开始安装。设备和管道保修3年，阀件和电子元器件保修1年。合同还对违约责任及纠纷处理方式等进行了约定。2018年6月1日，美岸梅庭公司通过梅娉艳银行转账支付合同总价款30%即84000元，同年6月16日，美岸梅庭公司对进场设备和材料进行验收确认后，爱诺冷暖公司即进场安装。9月12日，美岸梅庭公司确认隐蔽工程验收合格。2018年10月16日，美岸梅庭公司支付爱诺冷暖公司80000元，10月26日支付爱诺冷暖公司80000元。2018年11月2日，因爱诺冷暖公司施工人员工作疏忽，在前一天施工时未将三楼顶部的进水热水管关闭，造成热水从三楼溢出，导致已施工好的三楼房间（雪梨塘）70㎡地面、二楼房间（九亩里）80㎡的地面及吊顶、一楼房间（犁头圲）43㎡吊顶被水浸泡损坏，美岸梅庭公司请人进行返修，共花去材料和人工费12360元。关于返修费用，爱诺冷暖公司表示不用商量可直接从尾款中扣除。2019年1月4日，美岸梅庭公司对室内（外）机安装外观整体及项目竣工进行验收，并对项目进行总确认和移交，爱诺冷暖公司向美岸梅庭公司出具保修卡，质保期从2019年1月4日起计算。美岸梅庭公司欠爱诺冷暖公司合同价款36000元没有支付。本院认为：美岸梅庭公司与爱诺冷暖公司签订《舒智家居设备销售和安装合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当严格按照合同履行义务。爱诺冷暖公司履行了供货及安装义务，美岸梅庭公司理应依据合同支付价款。因爱诺冷暖公司施工人员失误造成美岸梅庭公司返修损失，依法应当从合同尾款中予以扣除，进行折抵后美岸梅庭公司还应支付爱诺冷暖公司合同尾款23640元。美岸梅庭公司辩解合同尾款应留作质量保证金，没有合同和法律依据，且爱诺冷暖公司已提供售后质保服务，故对其这一辩解本院不予支持。双方合同履行过程中，美岸梅庭公司虽没有严格按照合同约定的期限付款，但双方在付款过程中的协商应视为对合同付款履行期限的变更，爱诺冷暖公司继续履行了合同的全部义务，双方签订合同的目的已基本实现，美岸梅庭公司未按期付款行为不构成严重违约，故对爱诺冷暖公司诉请美岸梅庭公司支付违约金损失，本院不予支持。爱诺冷暖公司主张的利息损失，本院认定从项目竣工验收确认移交之日即2019年1月4日起按照年利率6%计算。美岸梅庭公司反诉主张的太平湖梅姑娘的院子二楼布草间10㎡以及二楼小泥湾房间内的榻榻米15㎡部分未装地暖材料费7500元及因爱诺冷暖公司过错导致其延期开业18天的经济损失20000元，因无证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第一百零七条、第一百一十一条、第一百六十一条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告黄山美岸梅庭酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黄山爱诺冷暖环保工程有限公司23640元及利息（以23640元为基数，按年利率6%计算，自2019年1月4日起至实际付清之日止）；二、驳回原告黄山爱诺冷暖环保工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告黄山美岸梅庭酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1363元，由黄山美岸梅庭酒店管理有限公司负担213元，黄山爱诺冷暖环保工程有限公司负担1150元；反诉受理费398元，由黄山爱诺冷暖环保工程有限公司负担55元，黄山美岸梅庭酒店管理有限公司负担343元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  徐业稳二〇一九年七月十日书记员  王天米附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…………第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条…………买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。