江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初3421号原告：沈某1，女，1964年2月29日生，居民身份证号码320626196402290062，汉族，住启东市汇龙镇明珠新村156号。委托诉讼代理人：陆施思，江苏东晋律师事务所律师。被告：沈某2，男，1955年1月21日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：沈兵（系被告沈某2的儿子），男，1980年1月17日生，汉族，住启东市。被告：沈某3，女，1952年10月29日生，汉族，住启东市。被告：沈某4，女，1958年4月21日生，汉族，住启东市。被告：陈某，女，1948年11月16日生，汉族，住启东市。被告：沈某5，女，1975年10月13日生，汉族，住启东市。被告：沈某6，男，1970年2月8日生，居民身份证号码320626197002080431，汉族，住启东市汇龙镇人民中路469号。被告：沈某7，女，1968年11月26日生，汉族，住启东市。被告沈某2、沈某4、陈某、沈某5、沈某6、沈某7共同委托诉讼代理人：朱刘恺，江苏扬子江律师事务所律师。原告沈某1与被告沈某2、沈某3、沈某4、陈某、沈某5、沈某6、沈某7遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理后，依法由审判员吴永飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告沈某1向本院提出诉讼请求：判令沈凤飞的遗产江龙镇**由原告沈某1一人继承所有。本案受理费由被告承担。事实与理由：沈凤飞（于2017年11月6日病故）、倪凤珍（于××××年××月××日病故）夫妇生前育有小女沈某1（即原告）、次女沈某4、大女沈某3、小子沈某2、大子沈启周（已病故），陈某、沈某6、沈某7、沈某5分别为沈启周的妻子、儿子、大女儿、小女儿。沈凤飞生前即2014年4月22日立《见证遗嘱》一份，明确“启东市土地储备中心安置的汇金小区**，房款全部由我小女儿沈某1负责缴款，在百年之后，该房由小女儿沈某1一人继承”，遗嘱立完之后，原告沈某1于2014年4月23日向开发商江苏建宇置业有限公司启东分公司交纳了案涉房款297015元等费用，沈凤飞于2014年4月30日登记领取了案涉房屋的产权证。2017年11月6日，沈凤飞病故，其于2014年4月22所立的遗嘱即生效，然其他部分子女对案涉遗嘱房屋产生纷争，导致原告作为遗产继承人无法正常行使继承权利。被告沈某2、沈某4、陈某、沈某5、沈某6、沈某7辩称：原告的诉请缺乏事实和法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。被告沈某3辩称，同意沈某1的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：沈凤飞（居民身份证号码）、倪凤珍（居民身份证号码）共生育子女沈启周（于2014年11月5日病故）、沈某2、沈某3、沈某4、沈某1。陈某为沈启周的妻子，沈某6、沈某7、沈某5为沈启周与陈某的子女。沈凤飞、倪凤珍的父母均于沈凤飞、倪凤珍病故前病故。1989年12月4日，沈凤飞、倪凤珍经相关部门批准后，在建楼房二间，建筑面积为141.94㎡，并办理了房屋所有权证，登记所有权人为沈凤飞。1998年8月28日，该楼房中析产东一楼一底70.97㎡给沈某1，其余70.97㎡仍登记在沈凤飞名下。2008年11月13日，启东市建设局对包括案涉房产在内的相关区域向启东市土地储备中心发出了房屋拆迁许可证（该拆迁许可证后经多次批准延期）。2009年2月13日，汇龙镇城北村村民委员会、汇龙镇城市建设推进办公室制作的拆迁户应享受建筑占地面积测算表中，案涉房屋中的家庭成员为沈凤飞、倪凤珍。××××年××月××日，倪凤珍病故。2012年5月25日，沈某1代表沈凤飞作为乙方，与作为甲方的启东市土地储备中心签署了《房屋拆除搬迁补偿安置协议》，约定甲方因建设需要，需拆除乙方所有其附属物，被拆除房屋总建筑面积155.71㎡，其中平房合法建筑面积70.97㎡，其他房屋建筑面积84.74㎡，应享受房屋拆除搬迁补助的人数为2人。乙方选择定销房作为拆除搬迁补偿安置方式，乙方合计应得房屋拆除搬迁补偿款为人民币288650元。双方还约定了其他相关事项。2014年2月10日，启东市土地储备中心与沈凤飞签署了《启东市城建中被拆迁户安置房选房、交款约定协议》，约定启东市土地储备中心为沈凤飞提供的房源位于汇金小区（暂定名），沈凤飞选定**。2014年4月22日，沈凤飞来到江苏禾东律师事务所，要求办理代书遗嘱事宜。该所律师陆海荣、倪汉忠（实习律师）接待并具体办理了代书遗嘱事项，在办理过程中，另有在场人黄施迁、徐犇在场。陆海荣、倪汉忠对沈凤飞制作了谈话笔录，笔录中沈凤飞表达了要求江苏禾东律师事务所办理代书遗嘱及见证事宜。当日，江苏禾东律师事务所根据沈凤飞的意思表示，为沈凤飞制作了遗嘱一份，并出具了《见证书》，该《见证书》由见证单位江苏禾东律师事务所盖章，并陆海荣、倪汉忠的签名。该代书遗嘱的主要内容为：其年事已高，二十多年来一直随小女儿沈某1生活，在其百年以后为妥善处理遗产以防子女纷争，现其神志清楚，但文化低、不会书写，依《继承法》的规定，委托江苏禾东律师事务所律师陆海荣代书遗嘱一份，特邀实习律师倪汉忠及无利害关系人黄施迁、徐犇作为在场见证人，对属于其的财产立遗嘱如下：一、原座落于住宅拆除搬迁补偿款共计288650元，在其百年之后，由其小女儿沈某1一人继承。二、启东市土地储备中心安置的汇金小区（暂定名）1号楼101室，房款全部由小女儿沈某1负责缴纳，在其百年之后，该房由小女儿沈某1一人继承。三、家中其的余款余物等其他财产，在其百年之后也由小女儿沈某1一人继承。四、本遗嘱由其本人自愿订立，他人不得干涉。五、本遗嘱一式两份，立遗嘱人一份，存江苏禾东律师事务所一份，两份遗嘱均具有同等法律效力。该遗嘱打印后由沈凤飞签字捺印，陆海荣作为代书人签名，黄施迁、徐犇、倪汉忠作为在场见场人签名，江苏禾东律师事务所在代书人栏盖章。该见证过程部分内容制作成了录像。2014年4月23日，沈凤飞与江苏建宇置业有限公司启东分公司签订了《商品房买卖合同》，同日，沈某1用沈凤飞拆迁房补偿款向江苏建宇置业有限公司启东分公司支付了购房款（房屋车库合计287387元，另有房屋公用设施和维修基金3028.25元，天然气管道初装费等合计6400元），同年4月30日，沈凤飞取得了案涉房屋的所有权证（房屋坐落：**）。2017年11月6日，沈凤飞病故。本案审理中，沈某1认可启东市的房屋及附属设施均为沈凤飞的遗产。上述事实，有沈凤飞、倪凤珍的居民建房申请表、房屋拆迁许可证、汇龙镇城北村十一组的房屋所有权证、《房屋拆除搬迁补偿安置协议》、《启东市城建中被拆迁户安置房选房、交款约定协议》、江苏禾东律师事务所出具的见证书及代书遗嘱、商品房买卖合同、沈凤飞、倪凤珍的死亡证明及到庭当事人的庭审陈述等证据证实。本院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，讼争的房产由沈凤飞、倪凤珍生前所建房屋经过拆迁程序演变而来，亦即该房产为沈凤飞、倪凤珍的共同财产。本案争议焦点为：沈某1举证的沈凤飞所立的遗嘱是否有效？本院认定沈某1举证的沈凤飞所立的遗嘱部分有效、部分无效。首先，从形式上看，《中华人民共和国继承法》第十六条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案所涉沈凤飞的遗嘱，由江苏禾东律师事务所律师陆海荣代书并签名、注明了代书日期，沈凤飞在遗嘱上签名并捺印，同时由无利害关系的倪汉忠、黄施迁、徐犇在场见证并在该遗嘱上签名。该代书遗嘱的操作程序符合《中华人民共和国继承法》的规定。从内容上看，《中华人民共和国继承法》第十六条第一款规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。该规定界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产，凡是违反这一条规定的遗嘱无效。《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效。该规定充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产，凡超越这个界限的无效。本案中，案涉财产属于沈凤飞、倪凤珍的共同财产，由于沈凤飞、倪凤珍未约定财产份额，故按各半分享处理。沈凤飞对属于其个人部分的财产，有权作出相应的处理。对于属于倪凤珍的财产部分，沈凤飞无权作出处理。该部分财产，应当按照法定继承的规定分配。案涉遗嘱中，沈凤飞对属于其个人部分财产的处理，应属有效，对属于倪凤珍财产的处理，应属无效，应按法定继承处理。倪凤珍死亡时，其法定继承人有：沈凤飞、沈启周、沈某2、沈某3、沈某4、沈某1六人，各享受1/12的份额。因此，沈凤飞对案涉房产，占有的份额共为7/12。对于沈启周享受的部分，沈启周死亡后，应由其继承人陈某、沈某6、沈某7、沈某5享受。沈凤飞死亡时，其所立遗嘱中对其个人部分的财产，应按遗嘱内容处理，即应由沈某1继承，故沈某1对案涉房产共享有8/12（三分之二）的份额。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一、三款、《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条、第五十二条之规定，判决如下：一、原告沈某1在启东市的房屋产权中享受三分之二的份额。二、被告沈某2、沈某3、沈某4在启东市的房屋产权中各享受十二分之一的份额。三、被告陈某、沈某5、沈某6、沈某7在启东市的房屋产权中共同享受十二分之一的份额。本案诉讼费依法减半收取50元（原告已预交），由原告沈某1承担34元，被告沈某2、沈某3、沈某4各承担4元，被告陈某、沈某5、沈某6、沈某7共同承担4元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费100元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65）。审 判 员 吴永飞二〇一九年七月八日法官助理 潘小维书 记 员 陈 瑾