重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初6637号 原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。 代表人：许宏图，行长。 委托诉讼代理人：王炜迅，国浩律师（重庆）事务所律师。 委托诉讼代理人：管孟娇，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告：潘浩，男，1972年10月14日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：王毅，重庆丽泽律师事务所律师。 被告：李燕侠，女，1981年2月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：王毅，重庆丽泽律师事务所律师。 第三人：郭虹，男，1964年6月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：许溯，重庆伊斯特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马博硙，重庆伊斯特律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告潘浩、李燕侠、第三人郭虹债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年4月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人王炜迅、管孟娇，被告潘浩、李燕侠的共同委托诉讼代理人王毅，第三人郭虹的委托诉讼代理人许溯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、撤销潘浩、李燕侠将其所有的位于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产转让并登记在第三人郭虹名下的行为；2、郭虹将位于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产恢复登记至潘浩、李燕侠名下。事实及理由：2015年4月12日，原告与被告潘浩签订了《借款合同》，约定潘浩向原告借款350万元，借款到期日为2016年4月14日。2015年11月19日，潘浩、李燕侠将其名下位于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号的房产无偿转让给第三人郭虹，并已登记至郭虹名下。贷款到期后，潘浩未按合同约定还款，原告遂诉至重庆市江北区人民法院，该院作出的（2016）渝0105民初12890号民事判决已于2017年9月5日生效。原告申请执行后，被告潘浩及其保证人名下均无财产可供执行。原告于2019年3月了解到潘浩、李燕侠前述无偿转让名下房产的事实。综上，被告与第三人的转让行为已对原告的债权造成重大损害，原告为维护自己合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告潘浩、李燕侠辩称，同意原告的诉讼请求。被告转让房产的行为实际上是由第三人郭虹代持房产，房产转让后已无其他财产可用于偿还原告借款。 第三人郭虹辩称，对原告的诉讼请求不予认可，根据渝北区人民法院（2018）渝0112民初10682号判决，被告尚欠第三人借款200万元未支付，第三人代为持有的位于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产有权以物抵债。且第三人代被告持有房屋时表示要待被告还清第三人的欠款才能将代持的房屋还给被告，故该代持行为事实上是为被告向第三人的借款提供的抵押担保。被告在转让房产时已结清前期利息，转让时并未逾期。 本院经审理认定事实如下：2015年4月12日，潘浩与民生银行重庆分行签订《借款合同》，约定潘浩向民生银行重庆分行借款350万元，借款期限自2015年4月14日起至2016年4月14日止。前述合同签订后，民生银行重庆分行于2015年4月14日向潘浩指定的账户发放贷款350万元，借款凭证上载明借款期限自2015年4月14日起至2016年4月14日止，执行年利率10.6465%。借款后，潘浩从2015年11月14开始逾期支付利息。借款到期后，潘浩未按照合同约定还本付息。民生银行重庆分行遂诉至本院，本院于2016年12月24日作出（2016）渝0105民初12890号民事判决书，判令潘浩返还民生银行重庆分行借款本金3303048.67元，支付自2016年4月15日起至借款本金付清之日止以尚欠借款本金3303048.67元为基数按年利率15.96975%计算的逾期罚息及自2016年4月15日起至逾期罚息付清之日止以未支付的逾期罚息为基数按年利率15.96975%计算的复利，并支付律师费5000元。因执行过程中未发现被告有其他可供执行的财产，本院于2017年12月20日作出（2017）渝0105执7435号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。后原告遂诉至本院，请求撤销被告与第三人之间的房屋转让行为。 另查明，2015年11月11日，潘浩向郭虹借款400万元，借款期限一年。2015年11月19日，被告潘浩、李燕侠（卖方）与第三人郭虹（买方）签订《成都市存量房买卖合同（居间机构版）》，约定潘浩、李燕侠以成交价格50万元，将位于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产出售给郭虹。同日，都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产过户至郭虹名下，郭虹未实际交付价款。后因潘浩未按期足额偿还借款本金，郭虹于2018年5月8日起诉至重庆市渝北区人民法院，在该案审理过程中郭虹表示前述房产过户给郭虹的原因是潘浩欠湖南长丰汽车公司1500万元，为了避免房屋被湖南长丰汽车公司查封由郭虹为潘浩代持该房屋，而非为了冲抵尚欠郭虹的借款。 上述事实有《成都市存量房买卖合同（居间机构版）》、《房屋信息查询记录》、（2016）渝0105民初12890号民事判决书、（2017）渝0105执7435号执行裁定书、《情况说明》、庭审笔录、（2018）渝0112民初10682号民事判决书及原被告及第三人的当庭陈述等证据予以证明。这些证据的真实性、合法性、关联性己经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”本案中，被告潘浩、李燕侠在欠付原告借款本金350万元且无能力予以清偿的情况下，无偿将其名下房屋转让给第三人郭虹，导致原告的债权在执行阶段无财产可供执行，该行为明显对债权人（本案原告）造成损害。原告有权请求撤销被告转让上述房产的行为，同时有权请求第三人郭虹将房屋恢复登记至被告潘浩、李燕侠名下。 关于第三人郭虹辩称都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产是潘浩、李燕侠提供的抵押物，郭虹有权以物抵债的意见。根据（2018）渝0112民初10682号民事判决书及当时庭审记录的内容，证明潘浩、李燕侠将房屋过户给郭虹，仅是为了让郭虹代持房屋，双方并没有以物抵债的意思表示。且双方并未签订抵押合同，亦未办理抵押登记，本院不予采纳。 关于第三人郭虹辩称房屋转让时，潘浩向民生银行重庆分行的借款尚未逾期的意见，本院认为，潘浩、李燕侠转让房产时尚有对民生银行重庆分行的未到期债务未予清偿，且无偿转让的行为亦导致了前述债务到期后未能得到清偿，已实际对民生银行重庆分行造成损害，故对第三人郭虹的该项答辩意见，本院不予采纳。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、撤销被告潘浩、李燕侠将坐落于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号房产转让并登记在第三人郭虹名下的行为； 二、被告潘浩、李燕侠、第三人郭虹在本判决生效之日起五日内将坐落于都江堰市青城山镇大三路“龙湖小院青城”X号X栋X单元X-X楼X号的房屋产权变更登记至被告潘浩、李燕侠名下。 案件受理费减半收取40元，保全措施申请费3520元由被告潘浩、李燕侠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  张 静 二〇一九年七月十一日 法官助理  颜瑶莎 书 记 员  吴飞玲