山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4557号 原告：朱泽旭，女，1990年12月23日出生，汉族，住济南市历城区。 原告：史昀舒雅女，2012年5月7日出生，汉族，住济南市历城区。 法定代理人：朱泽旭，女，1990年12月23日出生，汉族，住济南市历城区。 二原告共同委托诉讼代理人：马东亮、闫福亮，山东昌平律师事务所律师。 被告：史磊，男，1987年7月12日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：史浚辰，男，2010年3月24日出生，汉族，住济南市历城 法定代理人：史磊，男，1987年7月12日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：李贤智，山东豪才律师事务所律师。 原告朱泽旭、史昀舒雅与被告史磊、史浚辰共有纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告朱泽旭及朱泽旭、史昀舒雅的共同委托诉讼代理人闫福亮，被告史磊及史磊、史浚辰的共同委托诉讼代理人李贤智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱泽旭、史昀舒雅向本院提出诉讼请求：1.请求判令朱泽旭、史昀舒雅享有位于济南市历城区华山片区安置二区G地块6号楼2401室94平方米的居住使用权，或94平方米的折价补偿款；2.本案诉讼费用由史磊、史浚辰承担。事实与理由：朱泽旭与史磊原系夫妻关系。朱泽旭和史磊于2019年4月23日法院调解离婚。双方在婚姻存续期间，济南市历城区华山街道卧牛西村214号被拆迁，政府规定安置房按照人均47平方米的标准安置，朱泽旭、史昀舒雅和史磊、史浚辰分得位于济南市历城区华山片区安置二区G地块6号楼2401室188平方米住房一套。因离婚时未对财产进行分割，现要求就该涉案房产进行分割。 史磊、史浚辰辩称，朱泽旭、史昀舒雅所诉涉案房屋与史磊、史浚辰及朱泽旭、史昀舒雅均没有关系，请求法院驳回朱泽旭、史昀舒雅的诉讼请求，本案的诉讼费用、律师费等由朱泽旭、史昀舒雅承担。1、朱泽旭、史昀舒雅所诉华山片区安置二区G地块6号楼2401室188平方米房产系史磊的父亲史德水依据与济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部签订合同编号4—481《济南市历城区华山片区村民住宅拆迁安置补偿协议》（以下简称《拆迁安置补偿协议》）补偿所得，该房产与朱泽旭、史昀舒雅、史磊、史浚辰均无关。其中《拆迁安置补偿协议》第二条约定:甲方需拆除归乙方所有的位于华山街道卧西村214号宅基地房屋,建筑面积403.89平方米(2009年《关于华山历史文化公园项目建设拆迁冻结与摸底调查的通知》调查摸底数据)，该补偿面积2009年就已经确定并冻结。《拆迁安置补偿协议》第四条约定,经核实,乙方原住房面积超出安置部分27.89平方米,按鲁价费发[2008]178文件规定相应补偿标准,房屋补偿费为25101元,乙方地面附着物补偿14965.5元。甲方应付乙方拆(伐)除补偿费40066.5元。史磊的父亲史德水按照《拆迁安置补偿协议》第三条约定在403.89平方米原住房内选定两套188平方米后，仍然超出27.89平方米（403.89-188-188=27.89平方米），该27.89平方米补偿款为25101元（27.89*900=25101元）。也就是说史磊的父亲史德水可以按照协议要求补偿款，也可以选择要大面积安置房，但均与朱泽旭、史昀舒雅、史磊、史浚辰无关。2、（2018）鲁0112民初9588号民事调解书第二页第二自然段最后一行，朱泽旭与史磊离婚时，均认可没有共同财产及债权债务。 经审查本院认定如下事实：朱泽旭、史磊原系夫妻关系。两人婚后育有一子一女，分别是史昀舒雅和史浚辰。2019年4月23日，本院作出（2018）鲁0112民初9588号民事调解书，双方协议调解离婚，但未对财产及债权、债务进行处理。 朱泽旭与史磊在婚姻关系存续期间，所在的华山街道卧西村被列入拆迁片区。2013年8月18日，户主史德水与济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部签订《拆迁安置补偿协议》一份，协议载明，甲方：济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部，乙方：史德水。一、甲方为乙方提供安置房，并保证房屋符合国家规定的设计规范和质量标准，安置房按照人均47平方米（建筑面积，下同）的标准安置。安置房超出每人47平方米部分，由被安置人按房屋建设成本购买；符合购买安置房条件的被安置人，按高于成本价、低于市场价购买。安置房所对应的地下室按每户一个的标准分配。二、甲方需拆除归乙方所有的位于华山街道卧西村214号的宅基地房屋，建筑面积403.89平方米（2009年《关于华山历史文化公园项目建设拆迁冻结与摸底调查的通知》调查摸底数据）。三、经审核，确定乙方家庭共有人口8人，其中符合安置的有8人，188平方米2套。乙方合计选房面积共376平方米。四、经核实，乙方原住房面积超出安置部分27.89平方米，按鲁价费发【2008】178号文件规定的相应补偿标准，房屋补偿费为25101元；乙方地面附着物补偿费14965.5元。甲方应付乙方拆（伐）除补偿费合计40066.5元。…… 该协议签订后，济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部按该协议的约定向史德水交付了位于华山街道卧西村的安置房即华山片区安置二区G地块6号楼2401室及4号楼2402室。 庭审中，朱泽旭提交本院作出的（2018）鲁0112民初9588号民事调解书、华山片区安置二区户型选择登记表、申请法院向济南市历城区华山街道办事处调取的安置房分配明细、卧西村户型选择登记审核表、《拆迁安置补偿协议》、卧西村房屋安置（188㎡）差额面积货币安置审核支付单予以证实上述事实；经质证认证，本院对上述事实予以确认。史磊对上述证据的真实性均无异议，但认为涉案房产系户主史德水以原有房产拆迁补偿所得，在与济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部签订的协议中，户主史德水可以按照协议要求获得补偿款，也可以选择获得安置房，但无论作何选择均与朱泽旭和史磊无关。史磊为证明其观点向本院提交济南市历城区华山片区村民住宅拆迁安置补偿协议、（2018）鲁0112民初9588号民事调解书；经质证认证，该两份证据均与朱泽旭提交的证据一致，未有能体现其观点的内容，因此，本院对史磊的主张不予认可。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》规定：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍等。《中华人民共和国物权法》规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产的份额享有所有权。征收单位、个人的房屋和其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中，根据《拆迁安置补偿协议》的约定，住宅安置房是按每人的标准进行的安置，《拆迁安置补偿协议》系史德水作为户主代表整个家庭8名成员签订的，拆迁后被安置的安置二区G地块6号楼2401室188平方米房产应属于被安置人员朱泽旭、史昀舒雅、史磊、史浚辰4人共同共有。朱泽旭、史昀舒雅作为共有人，对共有的房屋享有居住使用权或相应折价补偿款的追偿权。鉴于朱泽旭已与史磊离婚，就涉案房产由朱泽旭、史昀舒雅与史磊、史浚辰共同居住使用不利于双方的正常生活，因此，根据每人的标准，以及卧西村房屋安置（188㎡）差额面积货币安置审核支付单中规定的单价15187/㎡，计算得出朱泽旭、史昀舒雅应获得的房产折价补偿款为1427578元。 综上所述，朱泽旭、史昀舒雅要求获得安置二区G地块6号楼2401室188平方米房产相应的折价补偿款的诉讼请求，具有法律事实及法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第四十二条第三款、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条规定，判决如下： 限史磊、史浚辰于本判决生效之日起十日内支付朱泽旭、史昀舒雅房屋折价补偿款1427578元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17648元，减半收取计8824元，由史磊、史浚辰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  刘克成 二〇一九年七月三十一日 书记员  王汝瑶