重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初7810号原告：王为营，男，汉族，1978年11月10日出生，住江苏省丰县。委托代理人：徐龙龙，北京市盈科（西安）律师事务所律师。委托代理人：呼蓉蓉，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被告：重庆美心.麦森门业有限公司，住所地重庆市南岸区南坪经济技术开发区白鹤路51号，统一社会信用代码91500108621915174Q。法定代表人：夏明宪，董事长。委托代理人：丁祖建，男，汉族，1981年12月14日出生，住重庆市九龙坡区。委托代理人：邹庆波，女，汉族，1973年12月23日出生，住重庆市渝中区。原告王为营诉被告重庆美心.麦森门业有限公司（以下简称“美心公司”）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王为营的委托代理人徐龙龙、呼蓉蓉，被告美心公司的委托代理人丁祖建、邹庆波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王为营诉称：原告在西安市未央区辛家庙红星美凯龙租赁店铺销售星星套装门。2018年，原、被告就被告授权经营美心偙朗木门协商一致，被告于2018年11月1日向原告出具授权委托书，授权内容为：重庆美心麦森门业有限公司授权陕西省西安市未央区（王为营）为“美心偙朗木门”在陕西省西安市未央区辛家庙红星美凯龙的特约经销商，授权期限自2018年11月1日至2019年12月31日止。原告根据被告的授权对店铺进行了重新装修并向被告缴纳了样品门定金和保证金，原告拆除了原有的装修后，被告通知原告因公司原因要单方撤销对原告的授权，但原告已经投入了大量的时间和资金，造成了严重的经济损失。故原告起诉至法院，要求判令：一、被告赔偿原告经济损失151760元；二、被告双倍返还定金12000元及保证金5000元；三、本案案件受理费由被告承担。被告美心公司辩称：请法院依法驳回原告的第一项诉讼请求，认可第二项诉讼请求。经审理查明：2018年9月，原告作为承租方与出租方陕西鸿瑞家居生活广场有限公司、管理方上海红星美凯龙品牌管理有限公司西安未央分公司签订《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，约定由原告承租位于西安北二环商城10084-AF02-TX-31XXX号展位，用于经营“星星承宜木门”。该展位计租面积为190.7平方米，租赁期限为2018年9月1日至2019年8月31日，租金单价为27.6元/平方米/月，市场推广费为41.4元/平方米/月，管理费单价为11元/平方米/月。合同签订后，原告对上述展位进行了装饰装修，花费92613元。2018年11月1日，被告向原告出具授权书，载明“谨授权陕西省西安市未央区（王为营）为美心偙朗木门陕西省西安市未央区辛家庙红星美凯龙的特约经销商。授权期限自2018年11月1日至2019年12月31日止”。2018年11月6日，原告将5000元保证金支付至被告指定的夏明强的银行账户中。2018年12月18日，原告将6000元样品门定金支付至被告指定的夏明强的银行账户中。2019年1月8日，被告工作人员口头告知原告，因被告已经在原告经营的红星美凯龙卖场授权了另外一家店面经营被告的产品，根据被告公司规定，一家卖场只能授权一家店面经营被告的产品，故撤回对原告经营美心偙朗木门的授权。2019年1月3日，原告与西安博源雅居装饰工程有限公司签订《博源雅居装饰房屋装修合同》，约定由西安博源雅居装饰工程有限公司对原告所有的位于西安市辛家庙红星美凯龙星星套装门展位墙顶拆除、原始线路拆除，工程劳务造价20000元。2019年2月22日，原告与重庆双虎套装门有限公司签订《重庆双虎木门代理销售合同书》，原告获得在陕西省西安市作为双虎木门加盟专卖店的区域经营权，授权期限自2019年2月22日至2020年2月21日。2019年3月1日，原告与西安博源雅居装饰工程有限公司签订《博源雅居装饰房屋装修合同》，对双虎木门展位进行装修，工程造价145882元，工程期限自2019年3月1日至2019年3月30日止。另查明，2018年9月15日，西安市曲江新区金鼎门业经销处（法定代表人王为营）与曹勤荣签订劳动合同，约定曹勤荣在西安市曲江新区金鼎门业经销处工作，工作地点为西安市辛家庙红星美凯龙二楼，月工资3000元。原告认为，被告的单方撤回授权，导致原告损失严重，故起诉至法院，要求被告赔偿各项损失共计151760元【2019年1月1日至2019年4月1日期间的租金损失45810元（509元/天×90天）；2019年1月1日至2019年4月1日期间的员工损失9000元（100元/天×90天）；拆除原有装修工程款20000元；2019年1月1日至2019年4月1日期间的经营损失76950元（855元/天×90天）】，并双倍返还定金12000元、保证金5000元。上述事实，有《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》、授权书、《博源雅居装饰房屋装修合同》、《重庆双虎木门代理销售合同书》、《劳动合同》及原、被告的当庭陈述在卷为凭，足以认定。本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告之间虽未签订书面合同，但被告向原告出具“特约经销商”授权书，双方之间销售代理合同关系自被告向原告出具授权书之日起成立。根据庭审中查明的情况来看，双方销售代理合同关系成立后，被告因自身内部管理问题于2019年1月8日单方解除授权，属实违约，故被告应该承担向原告赔偿损失的违约责任。关于租金（含市场推广费、管理费）损失45810元（509元/天×90天）。原告提交的《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》，能够证实其租赁的展位租金单价为27.6元/平方米/月、市场推广费按41.4元/平方米/月、管理费单价为11元/平方米/月。本院认为，被告向原告授权之后，原告为了履行合同，于2019年1月3日拆除了其展位的原有装修，后被告因自身原因撤回授权，故被告应该赔偿原告拆除原装修的劳务费20000元。被告撤回授权后，原告于2019年2月22日才重新与案外人达成代理销售合同，原告势必会重新对展位进行装修，以便能适应新品牌木门的销售。原告提交的《博源雅居装饰房屋装修合同》能够证实其重新装修的工期为2019年3月1日至2019年3月30日，由于上述原因，导致原告在该期间（2019年1月3日至2019年3月30日）无法经营，门面的租金（含市场推广费、管理费）损失44283元（509元/天×87天）亦应由被告赔偿。关于原告请求的员工工资损失9000元（100元/天×90天）。原告提交的证据结合本案具体案情，能够证实原告聘请了曹勤荣在西安市辛家庙红星美凯龙二楼从事导购员工作，每月工资3000元。如前所述，员工工资损失亦为原告被无故撤销授权后的合理损失，应于支持，本院对工资损失依法支持为8700元（100元/天×87天）。关于原告请求的经营损失76950元（855元/天×90天）。本案中，被告撤回授权势必会对原告的经营造成影响，但原告并未提交相关证据证明其产生的经营损失具体有多少，故本院对原告的该项诉讼请求依法不予支持。关于原告请求的被告双倍返还定金12000元，并退回保证金5000元。庭审中，被告对原告的该项诉讼请求无异议，同意返还12000元并退还保证金5000元，此系双方真实意思表示，本院予以支持并确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆美心.麦森门业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告王为营各项损失共计72983元；二、被告重庆美心.麦森门业有限公司于本判决生效后十日内退还原告王为营定金12000元及保证金5000元；三、驳回原告王为营的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6019元减半收取3010元，由原告王为营承担1985元（已缴纳）；由被告重庆美心.麦森门业有限公司承担1025元（此款由王为营垫付，重庆美心.麦森门业有限公司支付以上款项时一并付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或重庆市第五中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 曹蓓蓓二〇一九年七月三日法官助理 王 烁书 记 员 曾萍萍