河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初946号原告：大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站，住所地：河北省大厂回族自治县夏垫商业街。统一社会信用代码：92131028MA091WFF66。经营者：陈兆丰，男，汉族，1987年8月7日出生，住所地：三河市燕郊开发区香格里拉公寓一号楼1085号。委托诉讼代理人：马楠，河北新新律师事务所律师。被告：杨某某，男，1984年3月15日出生，汉族，住所地：河北省三河市。委托诉讼代理人：马云桥，河北尚乾律师事务所律师。被告：李某某，男，1970年11月2日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。委托诉讼代理人：马云桥，河北尚乾律师事务所律师。被告：大厂回族自治县建筑安装工程公司，住所地：河北省大厂回族自治县大厂镇和平路22号。统一社会信用代码：9113102810932034XY。法定代表人：于显军，总经理。委托诉讼代理人：马征，河北尚乾律师事务所律师。原告大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站（以下至判决主文前简称京华租赁站）与被告杨某某、李某某、大厂回族自治县建筑安装工程公司（以下至判决主文前简称建筑安装工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告京华租赁站委托诉讼代理人马楠，被告杨某某、李某某共同委托诉讼代理人马云桥，被告建筑安装工程公司委托诉讼代理人马征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告京华租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令三被告给付原告租赁费653244.35元。2、判令三被告返还原告6米钢管1583根、4米钢管1445根、3米钢管1388根、2.5米钢管976根、2米钢管1407根、1.5米钢管454根、1米钢管1504根、扣件18865个、油托2472个，并按每日253.4元支付从2019年3月15日至实际偿还之日的租赁费。3、判令被告给付2016、2017年度未按时支付租赁费的违约金144202元。4、本案诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2016年3月5日，李某某以大厂县天娇园小区二期、三期工程项目部的名义与原告签订了《租赁合同》一份，约定被告租用原告的脚手架，按日计算租赁费，租赁费每月支付一次，如果未按期支付，按每日千分之三支付违约金。合同签订后，被告开始租用脚手架，用于大厂县天娇园二、三期工地，但一直未按期支付租金。经原告催要，被告在2017年年底给付10万元租金，此后一直未给付租金。2018年10月，经原告与被告杨某某对账，截止至2018年10月20日，原告租金共计为732844.35元扣除已付的10万元，尚欠632844.35元。后被告在2019年3月10日退还一部分租赁物，但剩余部分租赁物未予退还，租金应当计算到实际退还之日，并返还租赁物。经原告查询，天娇园二、三期工程的承包建设单位为大厂回族自治县建筑安装工程公司。因三被告未按合同给付租赁费，原告有权按合同约定要求支付违约金，因违约天数较长，违约金超过法律规定标准故按30%标准计算违约金为144202元。综上，为了维护原告的合法权益,请求法院支持原告的诉讼请求。被告杨某某辩称，被告对租赁费及违约金不承担责任，施工单位是建筑安装工程公司，被告不是租赁合同相对方，应由建筑安装工程公司承担责任。被告李某某辩称，被告系建筑安装工程公司员工，在合同上签字系履行职务行为，应由建筑安装工程公司承担责任。被告建筑安装工程公司辩称，被告杨某某、李某某系天骄园小区工程项目部工作人员。对杨某某签字确认的结算单不予认可。租赁物现由文盛房地产公司及正通房地产公司使用，应由实际使用人承担责任。对原告要求返还的租赁物数量及租赁费数额不认可。对原告主张的违约金缺乏证据及法律支持，亦不予认可。本院经审理认定事实如下：2016年3月5日，被告李某某以大厂天骄园小区二期、三期工程项目（乙方）负责人名义与原告（甲方）京华租赁站签订《租赁合同》一份，约定乙方租赁甲方钢管及扣件、油托，钢管规格6米、4米、3米、2.5米、1米。每日租金5厘，扣件规格十字、一字、转卡，每日租金5厘，油托每日租金1分。租赁期限自2016年3月5日至2018年3月5日。具体租赁数量以领料单和退料单为准，领料单和退料单一式两份，甲乙双方各执一份。乙方应该在每月月底向甲方支付当月租金，如乙方逾期支付，甲方加收千分之三的违约金。租赁无需乙方自提，收料人在领料单上签字确认，收料人的行为代表乙方。乙方不再使用租赁物时，由乙方负责送回甲方。合同还约定了其他内容。合同签订后，原、被告开始履行租赁合同。被告自原告处提货，并在提货单上签字确认。退还租赁物时在退还单上签字确认。经原告与被告杨某某及案外人楚文华结算，截止至2018年10月20日，租金数额共计732844.35元。被告建筑安装工程公司在租赁期间为原告结算租金100000元，尚欠租赁费632844.35元。经原告与案外人楚文华核对租赁物数量，天骄园二期工地架子管、扣件尚欠数目为：6米钢管1583根、4米钢管1445根、3米钢管1388根、2.5米钢管976根、2米钢管1407根、1.5米钢管454根、1米钢管1504根、扣件18865个、油托2472个。另查明，大厂天骄园住宅小区二期项目施工总承包单位为建筑安装工程公司，被告李某某系项目部采购员，被告杨某某系被告公司员工。案外人楚文华系天骄园项目库管人员。本院认为，被告李某某与原告京华租赁站签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效，双方均应按照合同约定恪守履行。被告李某某、被告杨某某及案外人楚文华均为被告建筑安装工程公司承建的大厂天骄园住宅小区二期项目的工作人员，在天骄园工程建设中，被告杨某某及案外人楚文华已经与原告结算了租赁费数额及拖欠租赁物数量，被告建筑安装工程公司亦支付了租赁费100000元，被告建筑安装工程公司提出结算需单位领导签字并加盖公章，但其未提交相应证据证实其支付100000元租赁费经过了领导签字及盖章程序，故对其主张本院不予采纳。被告建筑安装工程公司支付租赁费的行为系对结算单的认可，应支付剩余租赁费并退还拖欠租赁物。因原、被告已经对拖欠租赁物数量进行了结算，对原告提出自2018年10月20日以后继续计算租赁费的诉讼请求本院不予维护。被告未按照合同约定支付租金，已经构成违约，合同约定的违约金标准过高，本院酌情按照银行贷款利率标准予以维护。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告大厂回族自治县建筑安装工程公司于本判决生效之日起十日内给付原告大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站租赁费632844.35元并支付逾期付款违约金（以632844.35元为基数，自2018年10月21日起至实际全部履行之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率标准计算。）；二、被告大厂回族自治县建筑安装工程公司于本判决生效之日起十日内返还原告大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站如下租赁物：6米钢管1583根、4米钢管1445根、3米钢管1388根、2.5米钢管976根、2米钢管1407根、1.5米钢管454根、1米钢管1504根、扣件18865个、油托2472个；三、驳回原告大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费减半收取5888元，由原告大厂回族自治县夏垫京华工程机械设备租赁站负担824元，被告大厂回族自治县建筑安装工程公司负担5064元，于本判决生效之日起三日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决书生效后，当事人在文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为，本判决书确定履行期间的最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。审判员  刘爱国二〇一九年七月一日书记员  田丁娟附本案适用法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。