河北省迁安市人民法院民事判决书（2019）冀0283民初2128号原告：河北迁安农村商业银行股份有限公司，住所地河北迁安市钢城大街2756号，统一社会信用代。法定代表人：邓佳栋，该公司董事长。委托代理人：王沛红，河北康惠律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：彭国文，男，1959年7月29日生，汉族，该公司职工，住河北省迁安市。代理权限为特别授权。被告：迁安市黎明水泥有限责任公司，住所地：迁安市沙河驿镇刘台子村西，统一社会信用代码。法定代表人：李印权，该公司董事长。被告：李印权，男，1956年11月27日生，汉族，住迁安市。被告：李淑玲，女，1956年11月3日生，汉族，户籍所在地迁安市，现住迁安市。被告：刘锦华，女，1958年2月21日生，汉族，住迁安市。被告：凌广，男，1956年6月14日生，汉族，住迁安市。被告：李良，男，1950年5月25日生，汉族，住迁安市。被告：李秀清，女，1948年9月26日生，汉族，户籍所在地迁安市，现住迁安市。被告：蔡宝，男，1949年8月16日生，汉族，住迁安市。上列七被告的共同委托代理人刘庆国，河北弘丹律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告河北迁安农村商业银行股份有限公司（以下简称迁安农商银行）与被告迁安市黎明水泥有限责任公司（以下简称黎明公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北迁安农村商业银行股份有限公司的委托代理人王沛红、彭国文，被告迁安市黎明水泥有限责任公司的法定代表人李印权（亦为本案被告），被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝的共同委托代理人刘庆国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告迁安农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告黎明公司偿还借款本金1500万元及相应利息；2、要求对被告黎明公司抵押的土地、房产、机械设备享有优先受偿权，并就其折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、要求被告李印权、李淑玲、刘锦华、凌广、李良、李秀清、蔡宝对上述借款本息承担连带保证责任；4、要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年9月28日，被告黎明公司与原告所属的木厂口支行（原迁安市农村信用合作联社木厂口信用社）签订了企业借款合同，借款金额为1500万元，月利率为8.2‰，合同到期日为2014年9月27日，此笔贷款由黎明公司所有的土地、房产和机械设备作为抵押担保。李印权、刘锦华、李良、蔡宝于2012年9月28日签订保证合同，保证责任形式为连带责任保证，其主要家庭成员分别签订了同意保证意见书。故李印权、李淑玲、刘锦华、凌广、李良、李秀清、蔡宝为上述借款本息承担连带责任保证。借款到期后，被告黎明公司未履行还本付息的义务也未履行抵押责任，保证人李印权、李淑玲、刘锦华、凌广、李良、李秀清、蔡宝未履行担保责任。为维护原告的合法权益，故提起诉讼。被告黎明公司辩称，原告所称的借款时间、借款金额及借款期限均属实，但由于我公司生产经营不景气，造成没有按借款合同约定还款，现在仍然没有偿还能力。被告李印权辩称，我为黎明公司借款提供担保属实，但是根据保证合同的约定保证期限为两年，现已超过了保证期，故我作为保证人不再承担保证责任，请法院驳回原告的诉请。被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝答辩内容与被告李印权一致。经审理查明：2012年9月28日，被告黎明公司向原告所属的木厂口支行（原迁安市农村信用合作联社木厂口信用社）借款1500万元，借款期间为2012年9月28日至2014年9月27日，借款期间的利率为月利率8.2‰，逾期还款利率在借款期间利率的基础上上浮30%，同日，被告黎明公司与原告签订抵押合同，以黎明公司所有的土地、房产和机械设备为该借款提供抵押担保，其中，被告黎明公司名下位于沙河驿镇刘台子村一处国有土地使用权（国有土地使用证号：迁国用（二〇〇一）字第01375号）在迁安市国土资源局办理了抵押登记，依法取得土地他项权利证明书，证号为：[迁国用他项（2012）第198号]，名下位于沙河驿镇刘台子村西房产一处（3幢）（房屋所有权证号：迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号）在迁安市住房与城乡建设局办理了抵押登记，依法取得房屋他项权证，证号为：[迁安市房沙河驿镇他字第20120423号]，被告黎明公司所有的20套机械设备于2012年10月10日在迁安市工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为2012-067。被告李印权、刘锦华、李良、蔡宝于2012年9月28日签订了保证合同，为黎明公司的该笔借款承担连带保证责任，担保范围为本金及利息等，保证期间为主债务届满之后的两年，李印权的妻子李淑玲、刘锦华的丈夫凌广、李良的妻子李秀清均于2012年9月28日签订了同意保证意见书，同意与保证人共同承担担保责任。借款到期后，被告黎明公司未按照借款合同偿还本息，原告多次向被告黎明公司及担保人李印权发出贷款催收通知书。以上事实，有原被告陈述、借款合同、担保合同、贷款催收通知书等证据予以证实。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告黎明公司向原告所属的木厂口支行（原迁安市农村信用合作联社木厂口信用社）的借款1500万元已过清偿期，应予偿还。原告与被告黎明公司关于利息的约定，符合法律规定，本院予以确认。被告黎明公司与原告签订的抵押合同合法有效，原告对抵押合同所列位于沙河驿镇刘台子村一处国有土地使用权（国有土地使用证号：迁国用（二〇〇一）字第01375号）、位于沙河驿镇刘台子村西房产一处（3幢）（房屋所有权证号：迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号）和20套机械设备的折价、变卖或拍卖所得价款中优先受偿。被告黎明公司、被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝应当承担连带保证责任。对于被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝所提原告起诉时现已超过了两年的约定保证期限的答辩意见，经查，依据保证合同保证人为黎明公司的该笔借款承担连带保证责任的保证期间为主债务届满之后的两年，主债务届满日为2014年9月27日，原告分别于2015年4月3日、2015年7月6日和2017年5月8日对担保人李印权进行了催收，被告李印权在贷款催收通知书担保人一联上签名，视为债权人在合同约定的保证期间内已向保证人主张权利，对于李印权发生诉讼时效中断效力的事由，同时应当认定对其他保证人也发生诉讼时效中断的效力，对被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝据此所作抗辩不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条第二款之规定，判决如下：一、被告迁安市黎明水泥有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告河北迁安农村商业银行股份有限公司借款1500万元，并支付利息（自2012年9月28日起至2014年9月27日止，按照月利率8.2‰计算，自2014年9月28日起至付清之日止，按照月利率10.66‰计算）；二、被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝对被告迁安市黎明水泥有限责任公司的上述第一项给付义务承担连带给付责任。三、被告未按上述第一、二项规定履行，原告河北迁安农村商业银行股份有限公司有权就被告迁安市黎明水泥有限责任公司位于沙河驿镇刘台子村一处国有土地使用权（国有土地使用证号：迁国用（二〇〇一）字第01375号）、位于沙河驿镇刘台子村西房产一处（3幢）（房屋所有权证号：迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号迁安房权证沙河驿镇字第XXXX号）和20套机械设备折价或拍卖、变卖价款中优先受偿。四、驳回原告河北迁安农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费111800元，减半收取55900元，由被告迁安市黎明水泥有限责任公司、被告李印权、被告李淑玲、被告刘锦华、被告凌广、被告李良、被告李秀清、被告蔡宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 冯玉清 二〇一九年七月二十九日书记员 张春美