广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初5565号原告：李建华，男，汉族，1963年5月20日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：慈安宁，广东益诺众承律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雪娴，广东益诺众承律师事务所律师。被告：梁惠芹，女，汉族，1956年3月29日出生，身份证住址：广东省珠海市金湾区。原告李建华与被告梁惠芹民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李建华及其委托诉讼代理人慈安宁、赵雪娴到庭参加诉讼。被告梁惠芹经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告诉讼请求：1.请求判令被告向原告偿还借款本金人民币20万元；2.请求判令被告从2016年10月21日起以借款本金20万元为基数，按照每月2%的利息向原告支付借款利息至全部清偿完毕为止(暂计至2019年4月9日，为人民币120000元）;3.请求判令被告向原告支付为实现债权支付的诉讼费2180元、律师费16000元;4.请求判令原告对被告名下珠海市金湾区平沙镇迎雁东街100号之二404房（不动产权证书号：粵房地证字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在第一至第三项诉讼请求范围内具有优先受偿权。(上述请求合计人民币338180元）;5.请求判令本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因周转需要向原告借款，2016年3月21日向原告出具《借据》明确：“（1）被告向原告借款人民币贰拾万元做周转资金，借期为2016年3月21日至2016年9月20日止；（3）被告委托黄兴健收款贰拾万元；用珠海巿金湾区平沙镇迎雁东街100号之二404房抵押担保借款。”原被告还约定借款利息为月息3分，由黄兴健向原告代被告支付。原告按约向被告委托收款人黄兴健分次两笔支付了借款共20万元。2016年3月29日，原被告办理了珠海市金湾区平沙镇迎雁东街100号之二404房的抵押登记。被告向原告借款后至被告承诺还款期限届满，被告都没有向原告支付过本息，经原告多次催促，被告委托支付利息人黄兴健除在2016年12月7日支付6000元利息外就没有再偿还任何款项。鉴此，原告于2018年10月30日向法院起诉被告，后因原被告于2018年12月双方达成和解协议，被告向原告支付30000元利息后，原告向法院申请撤诉。现因被告未能按照和解协议按时足额履行还款义务，致使原告权益受到侵害，故，原告依法诉至法院，请求法院判如所诉。原告李建华为证明其诉讼主张提交如下证据:1.借据（收条）；2.建行取款单、建行转账凭证；3.不动产登记证明；4.民事裁定书、诉讼费票据；5.和解协议、身份证、银行流水；6.委托代理合同、发票、银行流水。被告梁惠芹未提交答辩状，也未提交证据。根据原告李建华提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明以下事实：原告李建华持有被告梁惠芹出具的落款时间为2016年3月21日的借据一份，内容为：“兹本人梁惠芹向李建华先生借到人民币贰拾万元正（￥200000）做周转资金借期为2016年3月21日至2016年9月20日止。此据。注：本人委托黄兴健先生收款人民币贰拾万元正。注：2.用平沙镇迎雁东街100号404房抵押。”借款人处有“梁惠芹”签名、捺印。原告同时持有黄兴健出具的收条一份，内容为：“本人黄兴健收到李建华交来人民币贰拾万元正（￥200000），月息为3分息，借款期为三个月。”收款人处有“黄兴健”签名、捺印。原告提交转账凭证显示，2016年3月20日原告向案外人黄兴健转账支付15万元，原告提交的中国建设银行5万元取款回单上有“黄兴健”签字，落款时间为2016年3月20日。2016年3月29日，原、被告办理了珠海市××××房的抵押登记。珠海市国土资源局出具不动产登记证明，抵押方式为一般抵押。2018年10月30日，原告因本案借款向本院起诉被告，本院立案受理，案号为（2018）月0402民初11471号，该案原告预交案件受理费2180元。2018年12月3日，原告与被告达成和解协议，主要内容为：1.被告（乙方）承诺于2019年3月1日前支付借款本息22万元及案件受理费2180元、律师费16000元；2.原告（甲方）收到第1条款项后，三日内办理抵押房产的解除抵押手续，被告在收到办理解除抵押回执之日后，再支付5万元借款利息给原告（由黄兴健日后支付）；3.如被告不按时足额履行付款义务，原告有权向被告追索借款本金20万元及逾期还款利息（自2019年3月1日起，以借款本金20万元为基数，按月利率3%计算至清偿所有本息完毕之日止）以及原告为实现债权所支出的一切费用。乙方落款处有“梁惠芹、林洁”签名，并有指模一枚。原告庭审中称，当时是我妻子和林洁在场，林洁的名字是她自己签署的，梁惠芹的签名是林洁代她妈妈签名的，和解协议上的指模是林洁的指模，李建华的签名是我后来补签的。2018年12月3日，原告向本院申请撤诉，本院裁定予以准许，案件受理费2180元由原告负担。原告自认2016年12月7日案外人黄兴健向原告支付利息6000元，2018年12月1日案外人林洁向原告支付利息3万元。原告称黄兴健与林洁是夫妻，被告梁惠芹是林洁母亲。2018年10月28日，原告因本案所涉借款纠纷与广东益诺众承律师事务所签订委托代理合同，并实际支付律师费16000元。以上事实，有以上证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告李建华提供的借据，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交借据、收条、银行取款单、银行转账凭证等，对原、被告之间的民间借贷关系，本院予以认定,且原告已经实际出借本金20万元，被告应按约足额归还借款。原告请求判令被告偿还借款本金人民币20万元，于法有据，本院予以支持。原告请求判令被告从2016年10月21日起以借款本金20万元为基数，按照每月2%的利息支付借款利息至全部清偿完毕为止。和解协议第四条约定“……甲方有权向乙方追索借款本金20万元、逾期还款利息（自2019年3月1日起，以借款本金20万元为基数，按月利率3%计算，计至清偿所有本息完毕之日止）以及甲方为实现债权所支出的一切费用……”。该诉请与和解协议约定不符，本院部分支持为被告从2019年3月1日起以借款本金20万元为基数，按照每月2%的利息支付借款利息至全部清偿完毕为止。原告请求判令被告支付为实现债权支付的诉讼费2180元、律师费16000元，原、被告双方在和解协议中有约定，且原告因本案所涉借款实际支出了诉讼费2180元、律师费16000元，故本院予以支持。被告为本案借款提供房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，原告诉请对被告名下珠海市金湾区平沙镇迎雁东街100号之二404房（不动产权证书号：粤房地证字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本息和实现债权费用范围内具有优先受偿权。本案中，借据与不动产登记证明对抵押房产坐落均表述为“平沙镇迎雁东街……房”，与原告诉请房产坐落不符。但原告诉请房产与不动产登记证明所载不动产权证书号均为粤房地证字第××号，故本院认定诉请房产与实际办理抵押房产为同一房产。原、被告为本案借款办理抵押登记，但原告未提交证据证明担保债权范围包括实现债权的费用，故对原告诉请部分支持为原告对被告名下珠海市××××房（不动产权证书号：粵房地证字第××号）的房产所得价款在本案借款本息范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告梁惠芹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李建华偿还借款本金20万元；二、被告梁惠芹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李建华支付利息（借款本金20万元为基数，从2019年3月1日起至付清款项之日止，按照年利率24%计算）；三、确认原告李建华对处分抵押物即被告梁惠芹所有的珠海市金湾区平沙镇迎雁东街……房（不动产权证书号：粵房地证字第××号）的房产所得价款在本判决第一项、第二项范围内享有优先受偿权；四、被告梁惠芹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李建华赔偿律师费16000元及（2018）月0402民初11471号案件诉讼费2180元；五、驳回原告李建华其他诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3186元，由被告梁惠芹负担2800元，原告李建华负担386元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  柏文璋二〇一九年七月八日书记员  曾子璇陈婷婷