河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1217号原告：中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地郑州市西大街**。统一社会信用代码：914101047218889438。负责人：孟玲虎委托诉讼代理人：王佳琦北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王治国北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。被告：鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司，住，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗盐店乡哈勒正壕村一社会信用代码：91150621779475367J。法定代表人：赵永飞，总经理。委托诉讼代理人：孙二冬，男，汉族，该公司员工。被告：内蒙古东达蒙古王集团有限公司，住，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇一社会信用代码：91150621701475295R。法定代表人：赵永亮，总经理。委托诉讼代理人：郝利平，内蒙古盖伦律师事务所律师。被告：内蒙古东达蒙古王置业有限公司，住，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区呼伦南路**一社会信用代码：91150100756666873A。法定代表人：赵永亮，总经理。委托诉讼代理人：郝利平，内蒙古盖伦律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司诉被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司、内蒙古东达蒙古王集团有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的委托诉讼代理人王佳琦，被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司的委托诉讼代理人孙二冬，被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司的委托诉讼代理人郝利平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1.判令被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司立即向原告偿还信托贷款本金人民币30,000,000.00元；2.判令被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司立即向原告支付2015年4月21日(含)至2017年4月21日（不含）期间产生的利息人民币8,375,833.33元；3.判令被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司立即向原告支付2017年4月21日(含)起至信托贷款本金实际偿还完毕之日止产生的利息，以信托贷款本金人民币30,000,000.00元为基数，按年利率25%的标准计算，暂计算至2019年4月4日（含），利息为人民币14,875,000元；4.判令被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司立即向原告支付逾期偿还信托贷款本金产生的罚息，以信托贷款本金人民币30,000,000.00元为基数，按每日万分之五的标准，自应支付信托贷款本金到期日的次日即2017年4月22日起计算至信托贷款本金实际清偿完毕之日止，暂计算至2019年4月4日（含）贷款本金产生的罚息为人民币10,695,000.00元；5.判令被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司立即向原告支付逾期支付2017年4月21日应支付利息人民币8,375,833.33元产生的罚息，以2017年4月21日应偿还利息人民币8,375,833.33元为基数，按每日万分之五的标准，自支付利息到期日的次日起即2017年4月22日起计算至被告实际清偿完毕之日止，暂计算至2019年4月4日(含)，利息产生的罚息为人民币2,985,984.58元；6.判令被告内蒙古东达蒙古王置业有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司有权拍卖、变卖被告内蒙古东达蒙古王置业有限公司抵押物并对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；7.判令被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；8.判令上述被告立即向原告支付追偿债权所发生的全部费用（包括但不限于案件受理费、保全费、评估费、执行费、差旅费、律师费等，暂主张案件受理费、保全费以及律师费）。事实与理由：2015年4月至2016年4月15日期间，原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司与案外人四川信托有限公司陆续签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-1的《川信?渝华3号单一信托合同》、编号为SCXT2015（DXD）字第50号-1-1的《川信?渝华3号单一信托之信托合同的补充协议》以及编号为SCXT2015（DXD）字第50号-1-2的《川信?渝华3号单一信托之信托合同的补充协议（二）》,双方约定：中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司将其合法所有的资金人民币三千万元整（小写：30,000,000.00）交付给四川信托有限公司，双方建立资金信托法律关系。2015年4月13日，四川信托有限公司按照中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的指令与鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-2的《信托贷款合同》,双方约定四川信托有限公司按照中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的指令向鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司发放信托贷款，贷款金额为人民币叁仟万元整（小写：30,000,000.00元），贷款期限为12个月，贷款年利率为14%，日利率=年利率÷360，利息自信托资金划付至信托财产专户之日起计算。双方明确约定，在债务人鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司出现违约情形时，四川信托有限公司有权采取如下违约救济措施：“…（3）债务人未按合同约定偿付到期贷款本金及利息，或经四川信托有限公司同意提前偿还地块本息但实际债务人却未按四川信托有限公司统一的提前还款日偿付完毕借款本息的，均构成逾期贷款，就未按期偿付的贷款本息，按每日万分之五的标准计收罚息并将信托贷款利率提高至25%/年，直至债务人清偿抵款本金及利息为止；(4)…”。2015年6月23日，鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司与四川信托有限公司签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-2-1的《川信?渝华3号单一信托之信托贷款合同的补充协议》,双方约定：将合同编号为SCXT2015（DXD）字第50号-2的《川信?渝华3号单一信托之信托贷款合同》“附件一”中“1.4条贷款利率和计息方法”的“1.4.2条”修改为：第一期利息支付时间为信托成立后五个工作日内，当期应付利息=信托贷款余额×0.5%；第二期利息支付时间为贷款到期日。利息按日计算，每日应计利息＝信托贷款本金×13.5%÷360。借款人于贷款到期日（如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日）向贷款人支付第二期利息，第二期应付利息＝信托贷款本金×13.5%÷360×贷款实际存续天数。2016年4月18日，鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司与四川信托有限公司签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-2-2的《川信?渝华3号单一信托之信托贷款合同的补充协议（二）》,确认债务人应偿还贷款本金余额为人民币叁仟万元整（小写：30,000,000.00元）。原贷款合同项下贷款到期日变更为2017年4月21日。同时双方在该合同第五条贷款利息的支付与本金的偿还中约定，借款人于信托终止日或提前终止日一次性向贷款人支付第一部分利息，第一部分利息总额=信托贷款金额×13.5%÷360×T1。T1为2015年4月21日（含）至2016年4月21日（不含）期间的天数；借款人于信托终止日或提前终止日一次性向贷款人支付第二部分利息，第二部分利息总额=信托贷款金额×14%÷360×T2。T2为2016年4月21日（含）至信托终止日（不含）或提前终止日（不含）期间的天数；借款人于信托终止日或提前终止日一次性向贷款人支付信托贷款本金人民币3000万元整。同时双方在合同第十条中约定在本补充协议与原贷款合同之约定不一致的，以本合同之约定为准，本补充协议未作约定的，仍按原贷款合同执行。被告内蒙古东达蒙古王置业有限公司与四川信托有限公司签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-4的《抵押合同》、编号为SCXT2015（DXD）字第50号-4-1的《川信?渝华3号单一信托之抵押合同补充合同》，双方约定以内蒙古东达蒙古王置业有限公司名下房屋为被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权及其利息,债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赂偿金、应向四川信托有限公司支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)以及四川信托有限公司因实现债权、实现抵押权而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用(包括但不限于审计费、评估费、鉴定费、变(拍)卖费、公证费、执行费、差旅费等。合同签订后上述抵押物均已办理了相应的抵押登记手续。被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司与四川信托有限公司分别签订了编号为SCXT2015（DXD）字第50号-3的《保证合同》、编号为SCXT2015（DXD）字第50号-3-1的《川信?渝华3号单一信托之保证合同补充合同》，内蒙古东达蒙古王集团有限公司承诺对被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司在《信托贷款合同》、《川信?渝华3号单信托之信托贷款合同的补充协议》以及《川信?渝华3号单一信托之信托贷款合同补充协议(二》合同项下债务承担保证责任，保证担保的范国为主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向四川信托有限公司支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)以及四川信托有限公司因实现债权、实现担保权利而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用(包括但不照于审计费、评估费鉴费、变(拍)卖费、公证费、执行费、差旅费等。合同项下的保证期间为自本合同生效之日至主合同约定的主债务履行期限届满之日后两年止。2018年7月3日，四川信托有限公司依据《信托合同》及补充协议的约定向中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司发出《关于信托财产现状分配通知书》，表明信托已于2017年4月21日到期并将信托财产以实际状态分配给原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司。2018年7月3日，四川信托有限公司与中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司、鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司、内蒙古东达蒙古王集团有限公司签订合同编号为【SCXT2015(DXD)字第50号-5】的《债权转让合同》，约定将《信托贷款合同》中贷款人的相关权利全部转移给原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司继续向原告履行相关义务。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司取得上述债权后，多次要求鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司及保证人内蒙古东达蒙古王集团有限公司偿还上述债务无果，现原告依法提起诉讼，请求支持原告全部诉讼请求。鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司、内蒙古东达蒙古王集团有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司辩称，一、对原告的第三项诉讼请求即“要求支付2017年4月21日（含）起至信托贷款本金实际偿还完毕之日止产生的利息暂计算至2019年4月4日（含），利息为14875000元”，不予认可，该项请求没有法律依据。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条关于罚息利率计算问题，其中第二款规定，“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”。据此规定，若出现贷款逾期情形，则按照罚息的利率来计算利息，本案中双方在《信托贷款合同》第17条（二）项第5项中，既约定了罚息，又约定了期内利息，违反了银发[2003]251号规定的内容，该项请求与原告的第四向诉讼请求属于重复计算的请求，依法应驳回原告的第三项诉讼请求。二、原告的诉讼请求总和违反了最高人民法院印发《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的通知（法发22号）第二条第2项，请求总计超过了年利率24%的规定，三被告请求依法调减。根据（法发[2017]22号）其中第2条规定，“严格依法规制高利贷，有效降低实体经济的融资成本。金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持。”本案中原告的各项请求总和已经超出上述司法解释规定的上限，应当依法调减。现三被告请求人民法院对原告各项诉讼请求总计数额，调减至年利率不超过24%。综上，原告的诉讼请求不能全部成立，请求驳回原告不合理的诉讼请求。本院经审理查明，被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司对于原告诉称的借款事实无异议。被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司及内蒙古东达蒙古王置业有限公司对借款提供担保的事实无异议。经审查，本院对原告起诉状“事实与理由”部分表述的事实予以确认。三被告仅对借款利率持有异议，请求对原告各项诉讼请求总计数额，调减至年利率不超过24%。被告内蒙古东达蒙古王置业有限公司自愿以其名下多套房产为涉案债权提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，房屋他项权证号分别为：1.呼房他证赛罕区字第20151052**；2.呼房房他证赛罕区字第20151053**3.呼房他房他证赛罕区字第20151053**.呼房他证房他证赛罕区字第20151053**呼房他证赛房他证赛罕区字第20151053**房他证赛罕房他证赛罕区字第20151053**v>以上事实有原告出示的借款合同、抵押合同、房屋他项权证、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，债务应当清偿，本案借款事实清楚，权利义务明确，被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司应当向原告清偿借款本息。依据法律规定，一般金融借款合同约定的利息、复利、罚息、违约金和其他费用，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，总计不应超过年利率24%。本案，经本院审查计算，依据合同约定，涉案借款利息、罚息及其他费用总额的约定利率超出超过年利率24%，原告主张的诉讼标的额亦超过年利率24%，依法应予调整。本案，被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司应以年利率24%为限承担利息及罚息责任。依据内蒙古东达蒙古王置业有限公司签订的抵押合同及房产抵押登记，原告依法对抵押的房产享有抵押权，由于被告未按时、足额偿还贷款及相应利息、罚息等，故原告对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司签订的保证合同，被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司应对本院确定的原告债权承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司偿还借款本金人民币30000000元并支付利息及罚息（以本金30000000元为基数，按照年利率24%，自2015年4月21日起履行至实际清偿之日止）；二、原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司对被告内蒙古东达蒙古王置业有限公司名下房产（房产他项权证分别为：1.呼房他证赛罕区房他证赛罕区字第20151052**证赛罕区字房他证赛罕区字第20151053**赛罕区字第房他证赛罕区字第20151053**罕区字第2房他证赛罕区字第20151053**区字第20房他证赛罕区字第20151053**字第201房他证赛罕区字第20151053**得的价款在本判决第一项确认的债权范围内享有优先受偿权；三、被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司本判决第一项下的债务承担连带清偿责任;被告内蒙古东达蒙古王集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司进行追偿;四、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费376459元，由被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司、内蒙古东达蒙古王集团有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司负担334100元；原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司负担42359元。保全费5000元，由被告鄂尔多斯市东达农牧产业开发有限公司、内蒙古东达蒙古王集团有限公司、内蒙古东达蒙古王置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，并于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长 马 晋审判员 邢永亮审判员 刘 皓二〇一九年七月十九日法官助理刘俊斌书记员陈飞