福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初7629号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司，住所地晋江市青阳街道崇德路**，统一社会信用代码91350500587541382D。 法定代表人：史桐融，该行董事长。 委托诉讼代理人：孙逸斌，男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：黄松波，男，该行工作人员。 被告：晋江六洲货运有限公司，住，住所地晋江市青阳街道阳光东路一社会信用代码91350582X115141549。 法定代表人：庄炳周，该公司执行董事兼总经理。 被告：庄炳周，男，1960年5月28日出生，汉族，住晋江市青阳阳光路青莲**。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司与被告晋江六洲货运有限公司（以下简称六洲公司）、庄炳周金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙逸斌、黄松波、被告六洲公司的法定代表人庄炳周（本案被告之一）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.六洲公司立即偿还原告借款本金600万元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年6月20日已欠利息、罚息、复息232835.16元，自2019年6月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.庄炳周对六洲公司所负上述债务承担连带偿还责任；3.原告有权依法就上述六洲公司所负债务对其提供的抵押物即址于晋江市青阳街道阳光社区的土地[国有土地使用权证：晋国用（2011）第****号]的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：六洲公司向原告借款600万元，借款期限为2018年3月27日至2019年3月26日，月利率5.0750‰，按月结息，到期还本。双方还对不按期归还本息的罚息、复息计付方法等进行了约定。庄炳周为上述借款提供连带责任保证。六洲公司以址于晋江市青阳街道阳光社区的土地为上述借款提供最高额抵押担保。借款到期后，六洲公司未按合同约定还本付息。 六洲公司承认原告在本案中主张的事实，希望与原告协商减免罚息、复利。 庄炳周承认原告在本案中主张的事实，希望与原告协商还款。 原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.原告营业执照、金融许可证，以证明原告的主体适格；2.企业登记基本情况表、身份证，以证明被告的主体适格；3.《流动资金借款合同》，以证明六洲公司向原告借款600万元的事实;4.《保证合同》，以证明庄炳周对六洲公司的案涉借款提供连带责任保证的事实；5.《最高额抵押借款合同》，以证明六洲公司提供名下土地作为贷款抵押物的事实；6.国有土地使用证、不动产登记证明，以证明原告依法取得的担保物权合法有效；7.借款借据，以证明原告依合同约定发放600万元贷款给六洲公司的事实；8.贷款明细账，以证明被告结欠贷款本息情况。 本院认为，原告提交的证据，形式来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 六洲公司提供址于晋江市青阳街道阳光社区的土地，为原告自2018年3月26日至2021年3月25日期间内向其发放贷款所形成的债权提供最高本金余额10030000元的抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用等。期间，六洲公司向原告借款600万元，借款期限自2018年3月27日至2019年3月26日止，月利率5.075‰，按月结息，到期还本。双方当事人约定，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计收罚息，欠息部分按罚息利率计收利息。庄炳周为上述借款提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用等。借款到期后，六洲公司未依约还款，截至2019年6月20日，尚欠原告借款本金600万元，利息、罚息、复利232835.16元。 综上所述，本院认为，原告与六洲公司签订的借款合同、抵押合同，与庄炳周签订的保证合同，未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。原告依约提供借款，六洲公司未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的还款及违约责任，即应偿还所欠借款本息及双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。六洲公司以其名下土地为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告主张对该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，本院予以支持。庄炳周应按合同约定对案涉债务承担连带责任保证，其承担责任后有权向六洲公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告晋江六洲货运有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司借款600万元和利息、罚息、复利232835.16元，并支付自2019年6月21日起至实际还款之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告庄炳周对被告晋江六洲货运有限公司所负前述债务承担连带责任保证，被告庄炳周承担保证责任后有权向被告晋江六洲货运有限公司追偿； 三、被告晋江六洲货运有限公司不履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司有权以被告晋江六洲货运有限公司提供的抵押物即址于晋江市青阳街道阳光社区的土地[国有土地使用证：晋国用（2011）第****号、不动产登记证明：闽（2018）晋江市不动产证明第*****号]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55430元，因适用简易程序减半收取计27715元，由被告晋江六洲货运有限公司、庄炳周负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 冯 洁 二〇一九年七月二十二日 书记员 叶少菁 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。