安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初1997号原告：交通银行股份有限公司滁州分行,住所地安徽省滁州市龙蟠大道**,统一社会信用代码91341100566384031W。负责人：刘圣华，该行行长。委托诉讼代理人：何勇敢，该行工作人员。委托诉讼代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。被告：天长市中泰铜业有限公司，住，住所地安徽省天长市经济开发区经五路**一社会信用代码913411817049208845。法定代表人：肖维芝，该公司董事长。被告：肖维芝，男，1979年7月3日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：王艳，女，1980年3月5日出生，汉族，住址安徽省天长市。被告：肖维玉，男，1973年7月2日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：王玉珍，女，1973年10月5日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：肖维宝，男，1969年11月18日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：徐步，女，1970年3月13日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：天长市宝罗废旧物资回收有限公司，住所，住所地安徽省天长市西城区经二路社会信用代码913411815606526808。法定代表人：刘维宝，该公司董事长。被告：安徽金盛达钢结构有限公司，住所，住所地安徽省天长市经济开发区经五路与纬二路交叉口社会信用代码91341181678919678A。法定代表人：肖维芝，该公司董事长。上述九被告共同的委托诉讼代理人：严兆俊，安徽天道律师事务所律师。上述九被告共同的委托诉讼代理人：陆建国，天长市郑集镇法律服务所法律工作者。原告交通银行股份有限公司滁州分行（以下简称交行滁州分行）与被告天长市中泰铜业有限公司（以下简称中泰铜业公司）、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、天长市宝罗废旧物资回收有限公司（以下简称宝罗回收公司）、安徽金盛达钢结构有限公司（以下简称金盛达钢构公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行滁州分行的委托诉讼代理人吴际，被告中泰铜业公司、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司、金盛达钢构公司共同的委托诉讼代理人陆建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行滁州分行向本院提出诉讼请求：1、中泰铜业公司偿还其贷款本金740万元；2、中泰铜业公司支付自2017年9月27日至借款清偿之日的利息、复利（均按年利率7.5%计算）；3、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司承担保证责任，在4000万元担保范围内连带清偿上述借款本息、复利等费用；4、其对金盛达钢构公司抵押的位于天长市经济开发区经五路东侧纬二路北侧的10000平方米土地及该土地上11223.61平方米厂房折价或拍卖、变卖所得价款在1250万元担保范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由中泰铜业公司、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司、金盛达钢构公司负担。事实与理由：2016年10月24日，其与中泰铜业公司签订《流动资金借款合同》，约定中泰铜业公司向其借款740万元、借款到期日为2017年9月26日，并对罚息、复利等作了约定。另，2014年11月22日，其与金盛达钢构公司签订《最高额抵押合同》，约定金盛达钢构公司以其位于天长市经济开发区经五路东侧纬二路北侧的10000平方米土地及该土地上11223.61平方米厂房为中泰铜业公司向其提供最高1250万元的房地产抵押担保。2016年9月28日，其与肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司分别签订《保证合同》，约定为中泰铜业公司在2016年9月28日至2017年9月28日期间在其处的所有借款提供4000万元的最高额保证。后，其依约支付中泰铜业公司贷款本金740万元，但中泰铜业公司自2017年9月27日开始欠息，其多次催要未果。中泰铜业公司、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司、金盛达钢构公司在庭审中辩称：对交行滁州分行诉请的本金740万元无异议，但利息应按约定的年利率5%计算；交行滁州分行并未向其催款，复利应自起诉之日开始计算；抵押物应由交行滁州分行向法院申请拍卖后优先受偿，担保人对不足部分承担担保责任。交行滁州分行围绕其诉讼请求向本院举证了《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》、《最高额抵押合同》、他项权证、土地使用权证、房地产权证、《保证合同》，经中泰铜业公司、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司、金盛达钢构公司质证均无异议，本院对其证明力均予以采信。依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院认定以下事实：2014年12月22日，金盛达钢构公司（抵押人）与交行滁州分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定“鉴于：抵押权人（债权人）已经或将要向中泰铜业公司（以下称债务人）提供一系列授信，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以共有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押”、抵押物为位于天长经济开发区经五路东侧纬二路北侧10000㎡土地使用权及11223.61㎡房屋所有权、“抵押人为抵押权人与债务人在2014年12月22日至2017年12月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保”、抵押担保的最高债权额为1250万元、“抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用”等内容。同日，双方向天长市国土资源和房产管理局办理了抵押登记，交行滁州分行取得了他项权利证明。2016年9月28日，肖维芝、王艳（保证人）与交行滁州分行（债权人）签订《保证合同》1份，肖维玉、王玉珍（保证人）与交行滁州分行（债权人）签订《保证合同》1份，肖维宝、徐步（保证人）与交行滁州分行（债权人）签订《保证合同》1份，宝罗回收公司（保证人）与交行滁州分行（债权人）签订《保证合同》1份，均约定本合同项下的保证为连带责任保证、“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使”、被担保的债务人为中泰铜业公司、“保证人为债权人与债务人在2016年9月28日至2017年9月28日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，保证人担保的最高债权额为下列两项金额之和：①担保的主债权本金余额最高额：人民币肆仟万元整……②前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和本合同第2.2条约定的债权人实现债权的费用”等内容。2016年10月24日，中泰铜业公司（借款人）与交行滁州分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》1份，约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%、“借款人归还款项不能足额清偿借款人全部债务时：⑴应首先用于清偿抵充到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息、复利，再用于抵偿到期未付的本金；本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利；……”、“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利”、借款额度为人民币740万元、授信期限自2016年9月23日至2017年9月23日、每笔贷款期限不长于12个月且全部贷款的到期日不迟于2017年9月27日等内容。同日，中泰铜业公司签署《借款额度使用申请书》，载明申请使用的借款额度为740万元、起息日为2016年10月24日、到期日为2017年9月26日、放款当日该笔贷款实际利率为5%。本院认为，本案的争议焦点为，涉案贷款利息应如何计算、是否应计算复利、各担保人如何承担担保责任。本案中的《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。涉案《流动资金借款合同》约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，因借款利率为年利率5%，故逾期贷款的利息应按年利率7.5%计算。涉案《流动资金借款合同》亦约定当中泰铜业公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息时，交行滁州分行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。故交行滁州分行要求中泰铜业公司偿还其借款本金740万元及利息（自2017年9月27日至实际还清之日，按年利率7.5%计算）、复利（自2017年9月27日至借款实际还清之日，以应付利息为本金、按年利率7.5%计算），符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。金盛达钢构公司以位于天长经济开发区经五路东侧纬二路北侧10000㎡土地使用权及11223.61㎡房屋所有权为中泰铜业公司向交行滁州分行提供最高债权额为1250万元的抵押担保，涉案债务属于抵押范围内，交行滁州分行有权就上述抵押财产在最高债权额1250万元范围内优先受偿。肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司均为中泰铜业公司向交行滁州分行提供最高额连带责任保证，并均承诺“主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使”，中泰铜业公司的上述债务在保证范围和最高额度内，故交行滁州分行要求肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、宝罗回收公司对中泰铜业公司的上述债务在4000万元担保范围内承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告天长市中泰铜业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司滁州分行借款本金740万元及利息（自2017年9月27日至实际还清之日，按年利率7.5%计算）、复利（自2017年9月27日至借款实际还清之日，以应付利息为本金、按年利率7.5%计算）；被告肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、天长市宝罗废旧物资回收有限公司在4000万元范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告天长市中泰铜业有限公司追偿。二、若被告天长市中泰铜业有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告交通银行股份有限公司滁州分行对被告安徽金盛达钢结构有限公司提供抵押的坐落于天长经济开发区经五路东侧纬二路北侧10000㎡土地使用权及11223.61㎡房屋所有权折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额1250万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决确定的履行期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费63680元、保全费5000元，计68680元，由被告天长市中泰铜业有限公司、肖维芝、王艳、肖维玉、王玉珍、肖维宝、徐步、天长市宝罗废旧物资回收有限公司、安徽金盛达钢结构有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于滁州市中级人民法院。审 判 长 唐 超人民陪审员 刘 艳人民陪审员 曹宗秀二〇一九年七月十五日书 记 员 肖丽敏附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。