黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4085号上诉人(原审原告)：哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行，住所地哈尔滨市道里区经纬街92号。代表人：刘巍，行长。委托诉讼代理人：许向新，该行团队经理。委托诉讼代理人：邢正坤，该行信贷员。被上诉人(原审被告)：赵亚东，男，1974年6月1日生，汉族，住哈尔滨市松北区。上诉人哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行(以下简称哈尔滨银行新阳支行)因与被上诉人赵亚东金融借款合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2018）黑0102民初8355号民事判决（以下称原审判决），向本院提起上诉。本院于2019年4月23日立案后，依法组成合议庭，采取阅卷、调查和询问当事人的方式审理了本案,现已审理终结。哈尔滨银行新阳支行上诉请求：一、撤销原审判决第三、四、五项，改判支持哈尔滨银行新阳支行要求给付复利、罚息的诉讼请求。二、赵亚东承担上诉费用。事实和理由：原判决对于借款利息标准事实部分认定的事实不清，本案诉请的借款本金一直都是280,795.27元，哈尔滨银行新阳支行的诉请是按照合同约定计算利息。涉案借款合同第十一条已经明确约定，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。按照原合同约定，涉案借款解除后应当按照按年利率7.35%计算逾期利息（即罚息）,按所欠利息的年利率7.35%计算复利。赵亚东未出庭，未答辩。哈尔滨银行新阳支行向一审法院起诉请求：一、解除双方签订的个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同；二、赵亚东偿还2018年6月14日前所欠借款本金280,795.27元，利息18,055.54元，合计298,850.81元，并按年利率7.35%给付2018年6月15日至本金及利息还清之日的罚息、复利；三、如赵亚东不能偿还上述债务，哈尔滨银行新阳支行可以拍卖或变卖赵亚东名下位于哈尔滨市香坊区××单元××号的房产（以下简称涉案房产）的价款优先受偿。事实和理由:哈尔滨银行新阳支行与赵亚东于2016年11月2日签订个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同，协议主要约定借款金额为28.5万元，年利率为4.9%，借款期限为2016年11月2日至2036年11月1日，还款方式为按月等额本息。同日，双方签订了房地产抵押合同，约定以涉案房产作为上述借款的抵押担保，该房产已办理了抵押登记。哈尔滨银行新阳支行依据合同约定于2016年11月4日向赵亚东发放了借款本金28.5万元。截至2018年6月14日，赵亚东欠哈尔滨银行新阳支行到期借款本金9533.62元，到期利息16,973.56元，罚息478.31元，复利603.67元；未到期借款本金余额为271,261.85元。一审法院认定事实：哈尔滨银行新阳支行提交的证据并对其陈述的上述事实予以确认。哈尔滨银行新阳支行与赵亚东于2016年11月2日签订个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同，约定在本合同有效期内，发生赵亚东逾期支付本金及利息超过7日或逾期总额达到1元，哈尔滨银行新阳支行停止发放贷款并要求赵亚东立即偿还本合同项下的已到期及未到期的全部贷款本息及费用；如赵亚东未按约定期限还款且未就展期事宜达成协议，哈尔滨银行新阳支行有权就贷款逾期部分从逾期之日按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至赵亚东还请贷款本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如赵亚东未按期足额付息，哈尔滨银行新阳支行有权就到期未支付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。一审法院认为，双方签订的个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同及房地产抵押合同有效。赵亚东未按约定偿还贷款本息，应承担违约责任。哈尔滨银行新阳支行的诉讼请求有理，予以支持。判决：一、解除哈尔滨银行新阳支行与赵亚东2016年11月2日签订的个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同(编号：借2016451003979）；二、赵亚东自本判决生效后十日内给付哈尔滨银行新阳支行借款本金280,795.27元、截至2018年6月14日的利息、罚息、复利共18,055.54元，合计298,850.81元；三、赵亚东给付哈尔滨银行新阳支行2018年6月15日至借款本金9533.62元实际清偿之日的罚息，以9533.62元为基数，按年利率7.35%计算给付;四、赵亚东给付哈尔滨银行新阳支行2018年6月15日至借款利息16,973.56元实际清偿之日的复利，以16,973.56元为基数，按年利率7.35%计算给付;五、赵亚东给付哈尔滨银行新阳支行2018年6月15日至借款本金271,261.85元实际清偿之日的利息，以271,261.85元为基数，按年利率4.9%计算给付;六、赵亚东所有的坐落于哈尔滨市香坊区××单元××号（不动产证号：黑（2016）哈尔滨市不动产权第0005791号）的房屋折价、拍卖、变卖所得价款由哈尔滨银行新阳支行优先受偿。案件受理费5783元，减半收取计2891.50元，由赵亚东负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明:哈尔滨银行新阳支行与赵亚东于2016年11月2日签订个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同。合同约定：借款金额为28.5万元，年利率为4.9%，借款期限为2016年11月2日至2036年11月1日，还款方式为按月等额本息。在本合同有效期内，发生赵亚东逾期支付本金及利息超过7日或逾期总额达到1元，哈尔滨银行新阳支行停止发放贷款并要求赵亚东立即偿还本合同项下的已到期及未到期的全部贷款本息及费用；如赵亚东未按约定期限还款且未就展期事宜达成协议，哈尔滨银行新阳支行有权就贷款逾期部分从逾期之日按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至赵亚东还请贷款本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如赵亚东未按期足额付息，哈尔滨银行新阳支行有权就到期未支付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，双方签订了房地产抵押合同，约定以涉案房产作为上述借款的抵押担保，该房产已办理了抵押登记。哈尔滨银行新阳支行依据合同约定于2016年11月4日向赵亚东发放了借款本金28.5万元。截至2018年6月14日，赵亚东欠哈尔滨银行新阳支行借款本金280,795.27元，利息16,973.56元，罚息478.31元，复利603.67元。本院认为，双方签订的个人房贷二手住房按揭贷款贷款借款合同及房地产抵押合同有效。赵亚东违反合同的约定，未在借款合同约定的期间内偿还借款本息，哈尔滨银行新阳支行要求解除借款合同，提前偿还贷款的理由成立，哈尔滨银行新阳支行未能收回贷款，贷款逾期。根据合同法第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，案涉借款合同被解除，并不影响合同关于逾期贷款利率条款对合同双方当事人的法律约束力。依据借款合同约定贷款逾期罚息利率为借款利率的150%，如赵亚东未按期足额付息，哈尔滨银行新阳支行有权就到期未支付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，故赵亚东应当按照合同约定支付逾期罚息、复利。双方约定的逾期贷款利率亦符合中国人民银行关于罚息和复利的规定。故对哈尔滨银行新阳支行要求按照合同约定给付逾期罚息、复利的上诉主张，本院予以支持。综上所述，哈尔滨银行新阳支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2018）黑0102民初8355号民事判决第一项、第六项；二、撤销黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2018）黑0102民初8355号民事判决第二、三项、第四项、第五项；三、赵亚东于本判决生效后十日内给付哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行借款本金280,795.27元；四、赵亚东于本判决生效后十日内给付哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行借款本金280,795.27元的利息（截至2018年6月14日止利息18,055.54元；自2018年6月15日起至借款偿还完毕之日止的利息按年利率7.35%标准计算罚息，并以该罚息为基数年利率7.35%标准计算复利）。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费5783元，由被上诉人赵亚东负担。本判决为终审判决。审判长  吴立辉审判员  李秀艳审判员  李雪晶二〇一九年七月二十二日书记员  李 雪