湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0804民初511号 原告：陈秀萍。 委托诉讼代理人（特别授权）：周明学。 被告：龚雪飞。 被告：胡涛。 原告陈秀萍与被告龚雪飞、胡涛合同纠纷一案，本院于2019年3月20日受理后，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈秀萍的委托诉讼代理人周明学、被告胡涛到庭参加诉讼，被告龚雪飞经本院依法传唤未到庭。在审理过程中，原告申请调解期限三个月，但未达成调解一致意见。本案现已审理终结。 原告陈秀萍向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决二被告返还原告林地转让款30万元整；2.诉讼费由二被告承担。事实及理由：二被告是夫妻关系。2018年8月16日，原告与被告龚雪飞签订了一份《林地转让合同》，约定将二被告共有的位于麻城镇邓冲村的林地转让给原告，转让总价款为65万元整；合同还约定被告应负责在2018年10月1日之前将林木清理完后将林地交原告经营。合同签订后，原告分两次付款30万元给被告。截止到目前，被告一直未能完成上述约定义务，导致原告订立合同的目的不能实现。为此原告在多次通知被告履行义务而被告拒不履行后，通知被告解除了双方签订的《林地转让合同》。合同解除后，被告应返还原告转让款，但被告未予返还。为此，原告特诉请人民法院，请求依法判决。 被告胡涛辩称，不同意返还30万元的林地转让款，诉讼费应当由原告自行承担；我方已于2018年10月12日将林地及房屋都交付给原告，我方已经履行合约，75亩林地砍伐证办理后，我方砍伐之后，原告没有进行及时补植，导致后期的砍伐证无法办理，是原告的过错，我方没有责任；我方不同意原告解除合同；其他事实无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。被告对原告提交的林地转让合同、转让凭证、现金存款凭证、智慧柜员机业务回执、账户交易明细及收条、林地登记信息、出庭证人证言无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的手机短信真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。 关于有异议的证据，本院认定如下：关于被告提交的短信记录，是对原告证据的补充完善，对其真实性予以确认。 经审理查明，二被告为夫妻关系。2018年8月16日，原告陈秀萍（乙方）与被告龚雪飞（甲方）签订一份《林地转让合同》约定：一、甲方将位于麻城镇邓冲村属于甲方个人承包的集体林地的使用权一次性转让给乙方，转让林地的面积及四至界限以林权证标注为准。林地上现有林木归甲方所有，甲方负责在2018年10月1日之前将林木清理完后将林地交乙方经营，若因砍伐证不能及时办理的因素可适当延期；……三、甲方林地转让给乙方的总价款为65万元。在甲乙双方签订本合同之日，乙方先支付给甲方人民币30万元，待林权证变更完成后，付清余款35万元。涉及林权变更相关费用由乙方承担；四、乙方付款30万元后，现有已采伐的林地及堰塘即归乙方经营使用；付清余款时，所有权林地及相关附属设施均归乙方经营使用。甲方负责在余款付清同时将房屋腾退交给乙方使用；五、甲乙双方的权利义务：…3、合同签订后甲方要积极配合乙方办理林权证的变更过户等相关手续。涉及承包地所在村集体的相关手续由甲方负责办理。…7、流转期间，将合同约定其享有的全部经营权进行再流转时，需报村委会备案存档，在流转的期限不得超过该林地的剩余年限。…六、违约责任及其他约定事项：3、本合同从双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。该合同甲乙双方当事人签名并捺指印。 合同签订后，原告向被告龚雪飞转账合计30万元，被告龚雪飞于2018年8月22日向原告出具收条。被告仅办理了75亩林地的砍伐证，并将林地房屋交原告使用。 原告于2018年12月1日向龚雪飞发出手机短信通知。原告于2018年12月19日再次向龚雪飞发出手机短信。被告于2018年12月20日电话短信回复。 另查明，案外人荆门市麻城镇邓冲村民委员会与被告胡涛于2007年2月10日签订流转经营合同书取得诉争土地流转经营约300亩地、30年的相关权利。被告胡涛向荆门市掇刀区人民政府申请非国有林林权登记申请审批表记载，诉争山林登记林地所有权人为邓冲村，林地使用权、森林和林木所有权及使用权为胡涛。林地面积146亩、林地使用期30年。 另查明，涉案林地上的林木至今未全部采伐，也未办理林权转让过户相关手续。 本院认为，原告与被告签订《林地转让合同》为双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，依约“被告负责于2018年10月1日前将林木清理完毕后将林地交原告经营”，实质是被告享有对诉争林地上林木的所有权，行使并承担依法砍伐的义务，被告抗辩称未能办理采伐证的原因为原告没有对已采伐林地进行更植导致，但未提交证据予以证实采伐证的办理必须以更植为前提。双方在合同中约定“因砍伐证不能及时办理的因素可适当延期”，说明双方对办理砍伐证可能出现的客观情形已作约定，即通过适当延期的方式可以予以解决，此后，原告也同意延期至2018年12月15日前，但至今被告仍未将林木清理完毕，符合“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，故对原告的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告龚雪飞、被告胡涛于判决书生效之日起十五日内共同返还原告陈秀萍林地转让款30万元。 案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告龚雪飞、被告胡涛共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 员 杨小瑜 二〇一九年七月三日 书记员代 金 玉 附1：本案证据目录 原告陈秀萍提交的证据和证明目的如下： 一、林地转让合同，证明原被告合同关系，双方的权利义务； 二、转让凭证、现金存款凭证、智慧柜员机业务回执、账户交易明细及收条，证明被告收到原告叁拾万元转让款的事实； 三、林地登记信息，证明转让林地登记在被告名下； 四、手机短信，证明原告委托代少成发短信通知被告履行合同及解除合同的事实； 五、出庭证人证言，证明合同签订及履行的相关事实。 被告胡涛提交的证据和证明目的如下： 短信记录10页，证明我方现已按合同履约，前期砍伐的75亩林地及林地的房屋已经交给原告使用。 附2：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。