江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初4698号原告：江苏启东农村商业银行股份有限公司汇龙支行，住所地启东市汇龙镇汇龙镇人民中路**。负责人：郁正辉，系该行行长。委托诉讼代理人：胡忠兵，上海福湾律师事务所律师。被告：高玉平，女，汉族，1962年11月24日生，住启东市。委托诉讼代理人：沈思宇，上海明迈律师事务所律师。原告江苏启东农村商业银行股份有限公司汇龙支行（以下简称农商行汇龙支行）与被告高玉平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告启东农商行的委托诉讼代理人胡忠兵，被告高玉平的委托诉讼代理人沈思宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行汇龙支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款本金2940000元，并支付利息50125.88元（计算至2019年3月21日），自2019年3月22日起，以本金2000000元为基数，按年利率10.245%按季计算逾期利息包括复利；2、被告支付律师费3000元；3、原告对被告为上述借款提供的抵押物苏（2017）启东市不动产证明第0002940号在实现本案4200000元债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第一项诉请变更为：判令被告归还贷款本金2940000元，并支付利息50125.88元（计算至2019年3月20日），自2019年3月21日起至2019年4月2日，以本金2940000元为基数，按年利率6.83%按季计算逾期利息包括复利，自2019年4月3日起至实际还款之日止，以本金2940000元为基数，按年利率10.245%按季计算逾期利息包括复利。事实与理由：2017年3月17日，原告与被告签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：自2017年3月17日至2020年3月16日，原告向被告发放最高额为3000000元的贷款，被告提供抵押物为上述贷款作抵押。据此，原告于2018年4月4日续借给被告2940000贷款，该贷款至2019年4月3日到期，年利率为6.83%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，即年利率10.245%。2019年4月3日贷款到期后，被告未能如约偿还借款本息，故原告诉至本院。被告高玉平辩称，对借款事实没有异议，但被告向原告所借得的款项并非为被告所用，被告是将该款项借给了案外人高辉，因案外人高辉未向被告还款，故被告现在无偿还能力，需待案外人向被告还款后，被告再将款项归还原告。对律师费，因原、被告签订的是格式条款，该费用不应由被告承担。本院经审理认定事实如下：2017年3月17日，被告与江苏启东农村商业银行股份有限公司永阳支行（以下简称农商行永阳支行）签订合同编号为：启农商行（永阳）高保个借字（2017）第0316001号的《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：被告为借款人和担保人，自2017年3月17日至2020年3月16日，在最高本金余额3000000元额度内，被告可循环使用该借款。贷款利率以借据为准，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告在上述贷款期限内，在最高债务限额不超过人民币4200000元限额内，以启东市花园北路151号（现启东市花园中路803号附2号）（房屋权证号为：苏（2017）启东市不动产证明第00029**）房产作抵押，对上述借款提供最高额抵押担保。保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年。2017年3月22日，被告将其所有的花园北路151号（现公园中路803附2号）房屋抵押给农商行永阳支行，并办理了抵押登记手续。在不动产登记证明上载明：抵押方式为最高额抵押，债务履行期限为2017年3月17日至2020年3月16日。2018年3月20日，原、被告双方签订《补充合同》一份，作为上述合同的补充部分，贷款人江苏启东农村商业银行股份有限公司永阳支行与原告同属江苏启东农村商业银行股份有限公司，因业务调整，上述合同项下的借款业务划归原告承接并管理。同日，被告向原告出具了《文书送达地址确认书》，明确了其提供的地址作为法院送达材料、相关法律文书等的有效送达地址。2018年4月4日，原告向被告发放2940000元的贷款，被告向原告出具《借款借据》一份，载明借款期限为2018年4月4日至2019年4月3日，借款利率为年利率6.83%。截至2018年12月20日前的利息，被告已结清。自2018年12月21日至2019年3月20日，被告只支付了原告利息74.62元，截至2019年3月20日，被告结欠原告本金2940000元，利息50125.88元。自2019年3月21日至今，被告未偿还本息，亦未履行担保责任。另查明，原告（甲方）与上海福湾律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方的金融借款案件由乙方代理，每个抵押贷款的案件代理费不高于3000元。启东农商行为本案诉讼支出律师代理费3000元。本院认为，被告与农商行永阳支行签订的《最高额个人担保借款合同》以及原、被告签订的《补充合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方理应按合同约定全面履行义务。农商行永阳支行将案涉贷款划归原告承接和管理，原告按约履行了出借义务，被告作为借款人未按约归还贷款本息，已构成违约，应按合同约定承担相应的民事责任。被告虽辩称，案涉贷款非为其所用，而是由被告出借给案外人，但根据合同的相对性，案涉借款系发生在原、被告之间，偿还贷款的责任理应由被告承担，被告与案外人之间的债权债务与本案无关，故对原告主张的要求被告承担还款责任的诉请，依法有据，本院予以支持。原告主张的律师费3000元，有事实和合同依据，本院予以认可。被告以案涉房屋作为抵押担保，并办理抵押登记手续，故原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条之规定，判决如下：一、被告高玉平于本判决生效之日起二十日内偿还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司汇龙支行借款本金2940000元及利息（截至2019年3月20日的利息50125.88元，自2019年3月21日起至2019年4月2日止以年利率6.83%计算利息，自2019年4月3日起至实际还款之日止，以年利率10.245%按季计算逾期利息及复利）；二、被告高玉平于本判决生效之日起二十日内支付原告江苏启东农村商业银行股份有限公司汇龙支行律师费3000元；三、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司汇龙支行对被告高玉平为上述债务提供的抵押物（启东市花园北路151号，苏（2017）启东市不动产证明第0002940号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30746元,减半收取计15373元（原告已预交），由被告高玉平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费30746元（户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）。（此页无正文）审 判 员 章建忠二〇一九年七月二十九日法官助理 姚苏金书 记 员 施嘉伦