山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0202民初3227号 原告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道**“中航广场”24、25层。 法定代表人：姚江涛，董事长。 委托诉讼代理人：陈明秀，山东海达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚双双，山东海达律师事务所实习律师。 被告：王静云，女，1962年2月28日生，汉族，住址为山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：张延明，山东中信德律师事务所律师。 原告中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托公司”）与被告王静云民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈明秀、姚双双，被告委托诉讼代理人张延明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中航信托公司向本院提出诉讼请求：1.判令王静云向中航信托公司偿还借款本金87万元，利息及违约金117333元以及自2019年3月26日起至实际给付之日止以借款本金88万元为基数，按照年利率24%计算利息及违约金；2.判令王静云向中航信托公司支付律师费44493元；3.判令中航信托公司对王静云提供抵押的位于青岛市市北区绍兴路XXXXXXXXXXXXXX户房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令王静云承担本案案件受理费14086元、保全费5000元，财产保全险保费2270元。庭审中，中航信托公司将诉讼请求第一项明确为：借款本金78万元，以及自2018年9月6日至2018年12月4日的利息为52213元（以本金88万元为基数按照年利率24%计算），从2018年12月5日至2019年3月25日的利息为57200元（以本金78万元为基数按照年利率24%计算）。以及此后从2019年3月26日起至实际给付之日止以借款本金78万元为基数按照年利率24%计算利息及违约金。事实和理由：2017年9月7日，中航信托公司与王静云签订《借款合同》，约定中航信托公司向王静云提供借款88万元，借款期限自2017年9月7日至2018年9月6日，自实际放款之日计算，利率为月利率1%。同日，中航信托公司与王静云签订《抵押担保合同》，约定王静云以其名下位于青岛市市北区XXXXXXXXXXXXX房产为上述借款提供抵押担保，双方办理了不动产抵押登记手续。上述合同签订后，中航信托公司依约向王静云放款，但王静云未按约还款。 王静云辩称，1.认为中航信托公司的起诉，事实不清，证据不足；2.王静云没有违约的主观故意，所谓的违约因中航信托公司及青岛中佳信所造成。中航信托公司主张王静云承担违约责任，于法无据。为防止当事人恶意诉讼，请求法院查清事实，依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人有异议的证据，本院认定如下： 一、中航信托公司提交编号为ZHXTJKHT-[QDS]-[0547]号的《借款合同》一份及附件四份，王静云认可合同中签字系本人所签，但对该证据的合法性不予认可，该证据无法证明中航信托公司具备发布贷款的权利及不能证明中国银监会批准原告向外发布贷款；对该证据真实性不予认可，中航信托公司签章使用的是房屋抵押贷款专用章非业务章，签章中的黄河，并非中航信托公司法定代表人。对该证据的关联性不予认可，中航信托公司的账号为79×××09。中航信托公司无证据证明向本案王静云发放了本案约定款项。 二、中航信托公司提交《抵押担保合同》（编号：ZHXTDYHT-[QDS]-[0547]）、抵押物清单复印件，王静云认可该合同中签字系王静云本人所签，但其质证称对该证据的合法性有异议，该证据中中航信托公司签章使用的是房屋抵押贷款专用章非业务章，签章中的黄河非原告法定代表人。 三、中航信托公司提交客户电子回单复印件、收款确认书，王静云质证称，该证据无法证明中航信托公司在广州银联网络支付有限公司有自有的存款账户，也无法证明该款项进入了双方所约定的借款与还款账户，该证据与本案中航信托公司主张的借款之间没有关联性。收款确认书的签名是王静云本人所为，88万元确实已经收到。 对于以上证据，王静云认可《借款合同》、《抵押担保合同》、收款确认书中签字真实性予以认可，王静云亦认可已收到借款88万元，王静云称《借款合同》与《抵押担保合同》中航信托公司印鉴不一致，但中航信托公司认可两枚印鉴均为其公司印鉴，故本院对以上证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年9月7日，中航信托公司与王静云签订《借款合同》，约定王静云因资金周转需要，通过北京中佳信科技发展有限公司协助向中航信托公司申请借款。王静云向中航信托公司借款88万元，借款期限自2017年9月7日至2018年9月6日，利率执行月利率1%，日息计算方式为月利率除以30日或年利率除以360日，还款方式为先息后本法；若王静云不能按要求支付息费，则中航信托公司有权单方解除合同或宣布贷款提前到期，并收回全部贷款，其中产生的利息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖法、送达费、律师费等）均由王静云承担；王静云未按合同约定按期、足额支付相关费用的（包括但不限于本金、利息、违约金等），除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，还应按贷款本金的1‰支付违约金。 二、2017年9月7日，中航信托公司与王静云签订《抵押担保合同》，王静云自愿就上述《借款合同》约定的借款向中航信托公司提供其名下位于青岛市市北区绍兴路XXXXXXXXXX户房产为中航信托公司债权提供抵押担保，担保范围包括但不限于《贷款合同-房屋抵押》项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用。2017年9月13日，抵押物依法办理了抵押登记手续。 三、2017年9月7日，中航信托公司通过广州银联网络支付有限公司向王静云转账88万元；同日，王静云向中航信托公司出具《收款确认书》，确认收到出借款88万元。 四、2018年12月4日，王静云通过案外人曲峰，向中航信托公司归还了借款10万元，中航信托公司认可偿还的款项为借款本金。自2018年9月6日至2018年12月4日以借款本金88万元为基数按照年利率24%计算利息为52213元，从2018年12月5日至2019年3月25日，以本金78万元为基数按照年利率24%计算）的利息为57200元。 五、中航信托公司与山东海达律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所陈明秀、姚双双律师代理本案诉讼。后中航信托公司委托青岛中嘉信商务咨询有限公司向山东海达律师事务所支付律师代理费44493元。 六、中航信托公司支付诉讼保险险保费2270元。 七、中航信托公司营业执照载明：经中国银监会批准和公司登记机关核准，公司经营下列人民币和外币业务：（一）资金信托；（二）动产信托；（三）不动产信托；……（十四）法律法规规定或中国银监会批准的其他业务。 本院认为，本案所涉《借款合同》、《抵押担保合同》均没有违反法律法规的规定，其内容是协议签订双方真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。合同双方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。中航信托公司依合同向王静云发放了借款，履行了自己的合同义务，王静云亦已收到借款，就应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。王静云逾期还款，构成违约，中航信托公司有权要求王静云还借款本金、利息、违约金及中航信托公司因追索拖欠的借款本息，支付因诉讼而产生的律师代理费损失、财产保全险保费损失。 王静云以其所有的位于青岛市市北区绍兴路XXXXXXXXXXXXX户房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此该抵押合法有效。根据合同约定，王静云设定抵押担保的范围包括了中航信托公司所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。 王静云主张中航信托公司未经许可使用信托公司字样，与事实不符；本院对其抗辩不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条，判决如下： 一、被告王静云于本判决生效之日起十日内偿还原告中航信托股份有限公司借款本金78万元，利息109413元及以借款本金78万元为基数，自2019年3月26日至实际清偿之日按年利率24%计算的利息及违约金； 二、被告王静云于本判决生效之日起十日内赔偿原告中航信托股份有限公司律师代理费损失44493元、财产保全险保费2270元； 三、若被告王静云未偿还上述款项，原告中航信托股份有限公司有权就被告王静云设定抵押的位于青岛市市北区绍兴路XXXXXXXXXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14086元，减半收取计7043元，财产保全费5000元，由被告王静云承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  马焕君 二〇一九年七月二十五日 书记员  王 芳