安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初2078号原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路**，统一社会信用代码913401007117735365。负责人：杨剑平，该行行长。委托诉讼代理人：吴畏，该行员工。委托诉讼代理人：谭波，该行员工。被告：胡晓峰，男，1961年8月29日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：田然，女，1962年12月17日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司，住，住所地安徽长丰双凤经济开发区织机构代码证代码14923195-8。法定代表人：胡晓峰。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行(以下简称光大银行合肥分行)诉被告胡晓峰、田然、合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司(以下简称文化泡沫公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行合肥分行委托诉讼代理人谭波到庭参加诉讼，被告胡晓峰、田然、文化泡沫公司经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行合肥分行向本院提出诉讼请求:一、请求法院判令被告胡晓峰立即偿还原告银行剩余贷款本金16291334.59元及利息1129887.17元，合计金额为17421221.76元（利息暂计算至2018年12月20日，后按照年利率13.7475%的标准计算至贷款结清时止）；二、请求法院判令被告合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司对被告胡晓峰的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、请求法院判令原告对被告胡晓峰、田然提供的抵押物的折价、变卖或拍卖价值在被告胡晓峰应承担的上述债务范围内享有优先受偿权；四、请求法院判令以上被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实与理由：被告胡晓峰因补充企业流动资金需要，向原告申请个人经营性物业贷款，原告经审批向其发放贷款金额2500万元整，贷款期限为144个月，即自2012年6月1日起至2024年6月1日止。贷款年利率按照9.165%执行，借款人未按合同约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。为保证贷款资金安全，被告胡晓峰、田然以其名下的位于合肥市庐阳区绿都商城E.F区一层101、102、201、202室（房产证号依次分别为房地权庐字第089316、089317、089319、089321号）的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书（权证号：房地产他证合瑶字第**）；被告合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司自愿对《个人贷款授信额度合同》项下债务承担连带保证担保责任。现被告到期不能偿还贷款本息，原告催收后仍然置之不理，根据贷款合同约定，原告有权要求被告立即偿还所欠贷款本息及应付费用，为维护自身权益，特向贵院起诉，请求依法判决。被告胡晓峰、田然、文化泡沫公司未答辩。原告光大银行合肥分行围绕自己的诉讼请求,提供证据如下：个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、借据、贷款划款凭证、逾期及余额情况表、房产证、他项权利证书、身份证、户口本、营业执照。各被告未提交证据。本院经审核认为光大银行合肥分行所举证据具有真实性、合法性、关联性，对其证据效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2012年5月29日，借款人胡晓峰（甲方、抵押人）、抵押物共有人田然，保证人文化泡沫公司与贷款人光大银行合肥分行（乙方）签订《个人贷款授信额度合同》（编号：2012合小微0017号）一份，约定根据借款人的申请，贷款人同意向借款人提供个人经营性物业授信额度以及该授信额度项下的贷款。借款人提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的贷款借据中所确定的利率为准。授信额度为2500万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起144月。胡晓峰、田然自愿提名下的房产作为2500万元的最高额抵押担保。抵押人同意为借款人在本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。抵押财产清单载明：抵押物为胡晓峰、田然名下的位于合肥市庐阳区绿都商城E.F区一层101、102、201、202室（房产证号依次分别为房地权庐字第089316、089317、089319、089321号）。保证人文化泡沫公司同意为借款人在本合同项下的全部债务承担连带的最高额保证。所担保的主债权为本合同约定的授信项下的形成的一系列债权，其本金的最高额为本合同约定的授信额度。保证范围为：本合同以及基于本合同发生的的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付款项。合同还约定了其他事项。上述抵押的四套房屋于2012年6月1日办理了抵押权人为光大银行合肥分行的抵押权登记，其中注明最高额抵押债权数额为2500万元。2012年6月1日，借款人胡晓峰（甲方）与贷款人光大银行合肥分行（乙方）签订《个人贷款合同》（编号：2012合小微0017号）一份，约定贷款人向借款人发放个人经营性物业贷款，贷款金额2500万元，贷款期限为144个月，自2012年6月1日至2024年6月1日止。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为9.165%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起上调；借款人选择等额还本付息；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2012年6月1日，胡晓峰出具给原告的《贷款借据》载明，借款金额为2500万元，贷款用途：补充企业流动资金。贷款发放至胡晓峰指定的账户，首期执行借款年利率为9.165%，贷款发放日期为2012年6月1日，贷款到期日2024年6月1日。2012年6月1日，光大银行合肥分行向胡晓峰发放贷款人民币2500万元。但胡晓峰自2017年12月20日后未能按时足额归还借款的本金以及利息。截至2018年12月20日，被告胡晓峰尚欠原告借款本金16291334.59元，利息1129887.17元。2019年2月12日,光大银行合肥分行起诉至本院。本院认为：原告与被告之间所签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《贷款借据》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的民事合同，各方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。作为借款合同的借款人，在收到原告发放的借款后应按合同约定如期向原告偿还借款本息，胡晓峰仅归还了部分本金利息后，未再支付本金和利息，根据合同约定，原告有权要求被告提前清偿全部借款本息，故原告起诉要求胡晓峰偿还本金16291334.59元、截止2018年12月21日的利息1129887.17元以及此日之后的逾期贷款利息（按照原被告双方签订的借据中约定的年利率9.165%上浮50%后的逾期年利率13.7475%顺延计算至全部本金结清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持；因被告胡晓峰、田然就上述债务与原告签订的合同中约定，愿意用被告胡晓峰、田然名下的位于合肥市庐阳区绿都商城E.F区一层101室（房地权庐字第089316号）、102室（房地权庐字第089317号）、201室（房地权庐字第089319号）、202室（房地权庐字第089321号）为上述借款本息等债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行合肥分行要求被告胡晓峰、田然以其提供的位于合肥市庐阳区绿都商城E.F区一层101室（房地权庐字第089316号）、102室（房地权庐字第089317号）、201室（房地权庐字第089319号）、202室（房地权庐字第089321号）的抵押物优先清偿上述各项款项的请求，本院予以支持。因原告光大银行合肥分行就上述债务与被告文化泡沫公司签订的合同约定文化泡沫公司为胡晓峰的上述借款的本金、利息等费用提供连带责任保证，故原告要求被告文化泡沫公司就上述款项承担连带保证责任的请求，本院予以支持，文化泡沫公司有权在其承担连带清偿责任后向被告胡晓峰追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡晓峰于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司合肥分行偿还借款本金16291334.59元、截至2018年12月20日的逾期利息1129887.17元、并支付以欠款本金为基数按照年利率13.7475%计算的自2018年12月21日至款清日止的逾期贷款利息；二、原告中国光大银行股份有限公司合肥分行有权就上述第一项款项以被告胡晓峰、田然名下的位于合肥市庐阳区绿都商城E.F区一层101室（房地权庐字第089316号）、102室（房地权庐字第089317号）、201室（房地权庐字第089319号）、202室（房地权庐字第089321号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司对本判决第一项确定的款项承担连带清偿责任，并有权在其承担连带清偿责任后向被告胡晓峰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126327元，财产保全费5000元，合计为131327元，由被告胡晓峰、田然、合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司负担；公告费1000元，由被告胡晓峰、田然、合肥市文化泡沫包装材料有限责任公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  王新月人民陪审员  薛维铸人民陪审员  公佩才二〇一九年七月三十日书 记 员  柴莹莹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。