巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0802民初5284号 原告塔拉腾岱，女，蒙古族，现住阿拉善盟阿拉善。公民身份号码XXX。 委托代理人陈XX，内蒙古扬阳律师事务所律师。 被告商X，男，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。公民身份号码XXX。 第三人闫XX，男，汉族，住址阿拉善盟。公民身份号码XXX。 第三人任XX，男，汉族，现住鄂尔多斯市。公民身份号码XXX。 委托代理人樊XX，内蒙古易非律师事务所律师。 原告塔XXX与被告商X，第三人闫XX、任XX案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告塔XXX的委托代理人陈XX，被告商X，第三人闫XX，第三人任XX的委托代理人樊XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告塔XXX诉称，2014年12月13日，临河区人民法院作出（2014）临民初字第3867号判决，判决被告闫XX、任XX偿还原告商X借款5500000元，并承担利息和部分诉讼费。2015年3月23日，临河区人民法院作出（2015）临执行字916号执行裁定，于2015年12月30日作出（2015）临执行字第916-3号执行裁定，裁定对登记在被执行人闫XX名下财产予以查封；位于临河区**（合同号XXX）；位；位于巴彦淖尔市临河区**（合同号XXX）于巴；位于巴彦淖尔市华澳大厦第**面积1296.27平米的写字楼拉；位于阿拉善盟XXX房屋**X**）；灰色劳恩斯轿车一辆（车牌号蒙X**）；黑色梅赛德斯轿车一辆（车牌号蒙X**）；位于阿拉；位于阿拉善盟XXX房屋X**）；位于阿拉；位于阿拉善盟XXX南侧房产134**）进行查封。2018年8月，案外人塔拉腾岱对执行标的提出书面异议，临河区人民法院于2018年8月13日作出（2018）内0802执异字198号裁定；驳回案外人塔拉腾贷的异议申请。原告认为，原告与第三人闫XX已于2010年7月4日协议离婚，在离婚时明确约定将上述财产中的位于阿拉善盟XXX南侧房产（登记在塔XXX名下），和位于阿拉善盟XXX处房屋一套（登记在闫XX名下）归原告所有。而闫XX与本案被告商X的借贷发生在2011年11月8日，此时原告与第三人闫XX早已离婚，所以闫XX、任XX对商X的所产生的债务与原告塔XXX无关。同时，在原告与第三人闫XX婚姻关系存续期间，闫XX购置了位于阿拉善盟XXX房产，并登记在闫XX名下，该房产依法属于原告与第三人闫XX共同共有，对该房产原告依法享有50%份额的所有权。临河区人民法院错误的将上述财产作为本案被告闫XX的个人财产予以执行，属于错误执行，请害了他人的合法权益。综上所述，请求贵院依法查明事实真相，为此，现诉至贵院请求判令：1、依法确认位于阿拉善盟XXX南侧房产所有权（房权证号X**）和位于阿拉善盟XXX北侧的房屋一套（房权证号XXX）34万元拆迁补偿款所有权归原告所有;2、依法确认原告对位于阿拉善盟XXX房屋（房权证号X**）享有50%份额的所有权；3、依法判决停止对位于阿拉善盟XXX房屋（房权证号X**）、位于阿拉、位于阿拉善盟XXX南侧房产X**）和位于阿拉善盟XXX北侧的房屋一套（房权证号XXX）34万元拆迁补偿款的执行；4、本案诉讼费由被告承担。 被告商X辩称，我认为纤城公司这套房屋，法院做的查封裁定，当时房主属于塔XXX，但是我不知道闫XX和塔XXX什么时候办理的离婚。这套房屋因为我在2010年和闫XX做了三方协议，我给闫XX借款，之后闫XX于7月12日和原告办理了离婚。2011年11月8日我和闫XX对完账后，闫XX给我还了300万的账，剩余的款以华澳楼顶钢结构作抵押，闫XX和任XX欠我550万，二人重新给我打了借据。现华澳的事情得不到解决，因为此套房屋是闫XX在婚姻期间欠下我的钱，我认为欠我款是二人共同债务，且离婚协议中的资产都应该用于给我还账。34万元拆迁款是法院已经划给我了。豪绅嘉园这套房屋已经查封，但是不动产权局出示的证明，证明此套房屋不存在。 被告闫XX辩称，纤城公司这套房产，协议离婚中已经给了我的妻子塔XXX，这套房屋和我和商X之间的债务没有关系。豪绅嘉园4-501-502房屋好多年前已经卖了，现在在谁名下我不清楚。 被告任XX辩称，本案和我方无关系，不发表意见。 经审理查明，申请执行人商X与被执行人闫XX、任XX民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日作出（2014）临民初字第3867号民事判决书，判决：被告闫XX、任XX于本判决生效后五日内返还原告商X借款5500000元，并从2011年11月8日起至本判决确定的履行期届满之日止按中国人民银行颁布的同期贷款利率的四倍计算承担利息，并承担部分诉讼费。执行中，本院于2015年3月23日作出（2015）临执字第916号执行裁定书，裁定对被执行人闫XX所有的下列财产予以查封；1、位于巴彦、位于巴彦淖尔市**（合同号XXX）巴彦淖尔、位于巴彦淖尔市**（合同号、位于巴彦淖尔市临、位于巴彦淖尔市临河区XXX的写字楼XX、位于阿拉善盟XXX北侧的房屋**；5、灰色劳恩斯轿车一辆（车牌号蒙X**）；6、黑色梅赛斯轿车一辆（车牌号蒙X**）。2015年12月30日，本院又作出（2015）临执字第916-3号执行裁定书，裁定查封了被执行人闫XX所有的位于阿拉善盟XXX房屋（房权证号139**）；及被执行人闫XX与案外人塔XXX（夫妻）共有的位于阿拉善盟XXX南侧房产一套（房权证号134**）。2018年8月，案外人塔拉腾岱对执行标的提出书面异议，临河区人民法院于2018年8月13日作出（2018）内0802执异198号裁定，驳回案外人塔拉腾岱的异议申请。 另查明，2010年7月14日，塔垃腾岱与闫XX协议离婚，对位于XXX南侧房产及鹿圈山北侧的房屋一套双方协议赠与其子、女。 本院认为，案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止执行标的物的强制执行的诉讼。本案案外人提出的异议，属于案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能移排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。”的规定，再根据《物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”的规定，本案对原告塔拉腾岱提出的异议，－、关于对原告提出的位于阿拉善盟XXX南侧房产所有权（房权证号X**）的房屋，虽然该房屋所有权人为塔拉腾岱，但是该房在2010年7月14日，闫XX与塔拉腾岱的离婚协议中将该房屋赠与其子、女，该协议至今未进行撒销，故原告对该房屋不具有完全所有权。二、关于对位于阿拉善盟XXX北侧的房屋一套（房权证号XXX）34万元拆迁补偿款所有权归原告所有和对确认位于阿拉善盟XXX房屋（房权证号X**）享有50%份额的所有权，对该确权，本案不作调整。综上，其所享有的权利并不足以排除执行。故案外人的异议理由均不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告塔XXX的诉讼请求。 案件受理费16860元，由原告塔XXX负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  康振平 人民陪审员  庞秀娟 人民陪审员  刘 静 二〇一九年七月十九日 书 记 员  王文惠 附相关法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能移排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。” 《中华人民共和国物权法》 第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力” 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求； 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。