广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执665号申请执行人：广州仁讯通讯设备有限公司，住所地广东省广州市越秀区龟岗大马路**负****铺。法定代表人：陈智发。委托代理人：何健新、杨颖，广东法丞律师事务所律师。被执行人：广东龙华经贸开发有限公司，住，住所地广东省惠州市龙门县永汉镇马星村委增龙路段/div>法定代表人：袁暖标。被执行人：东莞市银基集团有限公司，住，住所地广东省东莞市寮步镇石大路银基大厦/div>法定代表人：邝华仔。被执行人：袁暖标，男，汉族，1968年11月22日出生，住广东省东莞市。被执行人：邝华仔，男，汉族，1962年10月18日出生，住广东省东莞市。中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司申请执行广东龙华经贸开发有限公司、东莞市银基集团有限公司、邝华仔、袁暖标借款合同纠纷一案，本院作出的（2016）粤01民初509号民事判决已经发生法律效力，依据该判决，被执行人广东龙华经贸开发有限公司自该判决发生法律效力之日起十日内向申请人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿债务90000000元、支付违约金（以90000000元为本金，从2015年9月23日起按每日万分之六计算至债务清偿之日止，扣除已归还的23194.45元）和律师费30000元；当被执行人未履行上述确定的义务时，申请执行人有权以拍卖、变卖被执行人名下的位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园32栋房屋所得的价款优先受偿。因被执行人未履行上述义务，经申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司申请，本院于2018年1月29日立案执行,执行标的为135956358.05元（暂计至2018年1月18日）。2018年8月27日，广州仁讯通讯设备有限公司向本院提出变更申请执行人的申请。2018年9月28日，本院作出（2018）粤01执异660号执行裁定书，将本案申请执行人变更为广州仁讯通讯设备有限公司。在执行过程中，本院采取了如下执行措施：1.向四被执行人发出执行通知书和报告财产令，责令其履行义务并申报财产，四被执行人均未向本院申报财产。2.通过最高人民法院网络执行查控系统、本院天平网查控系统查询被执行人的银行、证券、工商、车辆及本辖区内不动产登记等信息，本院依法冻结了被执行人广东龙华经贸开发有限公司、东莞市银基集团有限公司、邝华仔、袁暖标名下的银行账户。2018年3月1日，申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司申请解除被执行人邝华仔、东莞市银基集团有限公司名下的共计11个银行账户的冻结措施。2018年3月6日，本院依法解除对被执行人邝华仔、东莞市银基集团有限公司名下共计11个银行账户的冻结措施。3.委托广东省惠州市龙门县人民法院调查被执行人广东龙华经贸开发有限公司住所地财产情况，该院复函本院被执行人名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园共计39套房产，上述涉案房产均有查封、抵押信息。4.委托广东省东莞市第一人民法院调查被执行人东莞市银基集团有限公司、邝华仔、袁暖标住所地财产情况，未发现被执行人东莞市银基集团有限公司有可供执行的财产,本院对袁暖标和邝华仔名下房产采取了轮候查封措施。5.另查明，申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司在诉讼期间申请财产保全，本院以（2016）粤01民初509号民事裁定书和（2016）粤01执保230号协助执行通知书轮候查封了被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园B型22栋、31栋、38栋、39栋、48栋、C型1-3栋、5-10栋、D型11栋、21栋、F型12栋、13栋、15栋的房产，查封了被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园A型23、25、27、42、43、45栋、F型16-20栋的房产。冻结了被执行人东莞市银基集团有限公司持有的广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司20%的股权。2018年4月12日，本院以本案执行案号查封被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园A型23、25、27、42、43、45栋、F型16-20栋的房产。经现场勘查，上述涉案房产为烂尾闲置状态，不能满足网络询价要求，2018年5月7日，本院将上述11套房产移送传统评估。2018年7月9日，选定广东均正房地产与土地估价有限公司作为评估机构对被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园A型23栋、25栋、27栋、42栋、43栋、45栋和F型16栋、17栋、18栋、19栋、20栋房产进行评估，2018年7月24日出具评估报告，上述房产的整体市值估价为3765.8万元。本院依法向双方当事人送达评估报告，各方当事人没有提出异议。2018年8月17日，根据申请执行人的申请，本院依法决定将上述11套房产在京东网进行整体拍卖。2018年9月28日，上述涉案房产在京东网络司法拍卖平台进行拍卖，买受人广州泰信祥贸易有限公司以3520.06万元竞拍成功并已将本次拍卖款项缴至本院账户。2018年10月16日，本院依法将被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园A型23栋等11套房产过户至买受人广州泰信祥贸易有限公司名下。2018年9月27日，本院（2018）粤01执2773号案向本案提交参与分配函，请求参与分配该涉案房产的拍卖款。2018年10月16日，广东均正房地产与土地估价有限公司向本院出具评估收款函，根据该函本案评估费用54660元，其已预收评估费30000元，本次收取评估费为24660元。2018年10月23日，东莞市第一人民法院向本院提交《申报债权函》，申请在本案涉案房产的拍卖款中参与分配。2018年11月12日，本院依法作出分配方案，因本案拍卖所得款项尚不能满足本案抵押权人的执行标的，故不对东莞市第一人民法院申报的债权予以分配并复函告知该院。将本案执行所得款项35208832.47元扣除执行费102609元后，优先支付给广东均正房地产与土地估价有限公司评估费24660元，支付本院（2018）粤01执2773号案的一审受理费及案件保全费600364元，剩余款项34481199.47元给付抵押权人申请执行人广州仁讯通讯设备有限公司。本院已将该分配方案送达各方当事人，当事人均未对本分配方案提出异议。2018年12月20日，本院依法按照分配方案将本次执行所得款项发放申请执行人。6.2018年11月1日、12月25日，申请执行人广州仁讯通讯设备有限公司向本院提交申请书，申请本院继续对被执行人名下财产进行处置。2019年2月27日，本院依法轮候查封了被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于广东省惠州市龙门县永汉镇马星村委增龙路段的国有建设用地使用权，轮候冻结了被执行人东莞市银基集团有限公司持有的广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司6000万元的股权，冻结了被执行人广东龙华经贸开发有限公司持有的龙门县南昆山一号温泉花园物业有限公司95万元的股权。7.2019年1月17日，本院根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》的规定，商请广东省惠州市中级人民法院将被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委曾马公路段南昆山1号温泉花园A型46栋、47栋、B型22栋、31栋、38栋、39栋、48栋、C型1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、D型11栋、21栋、F型12栋、13栋、15栋，共21套房产移送本院进行处置。2019年2月26日，惠州市中级人民法院作出（2015）惠中法执字第578号《移送执行函》，同意将上述涉案房产移送本院进行处置。本院启动摇珠选定评估机构程序。2019年5月23日，广东省惠州市中级人民法院于2019年5月13日裁定受理被执行人广东龙华经贸开发有限公司破产重整一案并向本院寄送（2019）粤13破27-1号《中止执行通知书》、（2019）粤13破申22号《民事裁定书》、（2019）粤13破申2-1号《决定书》。根据《中华人民共和国破产法》第十九条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第一百零二条第一项的规定、《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》第十六条的规定，本院于2019年5月24日复函惠州市中级人民法院，本院决定中止对被执行人广东龙华经贸开发有限公司上述涉案21套房产的执行，并将已冻结的被执行人广东龙华经贸开发有限公司持有的龙门县南昆山一号温泉花园物业有限公司95万元的股权（股权比例95%）、轮候查封的被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于广东省惠州市龙门县永汉镇马星村委增龙路段的国有建设用地使用权[产权证书号：龙府国用（2013）第13240200017号]、被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下位于龙门县永汉镇马星村委增马公路段南昆山1号温泉花园C型1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋；D型11栋、21栋；F型12栋、13栋、15栋、B型22栋、31栋、38栋、39栋、48栋；A型46栋、47栋共21套房产移送惠州市中级人民法院。2019年5月23日，本院依法约谈申请执行人广州仁讯通讯设备有限公司代理人告知本院因惠州市中级人民法院受理被执行人广东龙华经贸开发有限公司的破产重整申请而决定依法中止对被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下上述涉案21套房产的处置程序，并将所查控被执行人广东龙华经贸开发有限公司名下的房产和股权等财产的查封、续封、处置、分配等相关权利移送该院及破产管理人进行处理。8.2019年6月5日，申请执行人广州仁讯通讯设备有限公司向本院提交《关于请求处置冻结股权的申请》，申请本院处置被执行人东莞市银基集团有限公司持有的广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司80%的股权、邝华仔持有的东莞市光华医院有限公司70%的股权。本院通知其提交股权评估所需材料并承诺在启动股权评估处置后，缴纳股权评估和处置所需的费用。2019年7月16日，申请执行人广州仁讯通讯设备有限公司向本院提交关于暂不处理执行案件所冻结股权及续冻股权的申请书，因股权查封尚未到期，本院告知其查封届满前一个月向法院提出续冻申请。9.2019年7月12日，本院再次通过最高人民法院网络执行查控系统、本院天平网查控系统查询被执行人的银行、证券、工商、车辆及本辖区内不动产登记等信息，仍未发现被执行人广东龙华经贸开发有限公司、东莞市银基集团有限公司、邝华仔、袁暖标有其他可供执行的财产。10.2019年7月15日，因被执行人广东龙华经贸开发有限公司、东莞市银基集团有限公司、邝华仔、袁暖标未履行生效法律文书所确定的义务，依法对被执行人广东龙华经贸开发有限公司及其法定代表人袁暖标、东莞市银基集团有限公司及其法定代表人邝华仔、邝华仔、袁暖标采取限制消费措施。11.2019年7月16日，本院约谈申请执行人代理人，鉴于本案无其他可供执行的财产线索，本院将依法终结本案本次执行程序，申请人表示同意由本院依法处理。12.本案的执行情况，已及时填写执行日志，向案件当事人及社会公开。本院认为，综上所述，本案符合终结本次执行程序的规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条及《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的规定，裁定如下：本院(2018)粤01执665号案终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审审判长 赵 彤审判员 周 晖审判员 江锦权二〇一九年七月三十日书记员 吴金波何金莉