江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏0583执恢223号之二申请执行人：江苏南通三建集团股份有限公司，住所地江苏省海门市狮山路**，统一社会信用代码91320684138774017K。法定代表人：黄裕辉，该公司董事长。委托代理人：韩俊先，江苏展驰律师事务所律师。被执行人：昆山凯迪置业有限公司，住，住所地江苏省昆山市玉山镇万步路北侧织机构代码78838367-5。法定代表人：黄哲丛，该公司董事长。被执行人：苏州鑫凯建设发展有限公司，住，住所地江苏省苏州市竹辉路**织机构代码78598167-X。法定代表人：王亚芳，该公司董事长。被执行人：苏州明鑫科技集团有限公司，住所地，住所地江苏省苏州工业园区娄葑镇环府路**信息大厦12Eiv>法定代表人：王亚芳，该公司董事长。被执行人：苏州明鑫环保科技有限公司，住所地江，住所地江苏省苏州工业园区翠园路****代码55580074-9。法定代表人：黄哲丛，该公司董事长。被执行人：黄哲丛，男，汉族，1956年11月30日生，住江苏省苏州市平江区。被执行人：王亚芳，女，汉族，1956年8月29日生，住江苏省苏州市平江区。申请执行人江苏南通三建集团股份有限公司与被执行人昆山凯迪置业有限公司、苏州鑫凯建设发展有限公司、苏州明鑫科技集团有限公司、苏州明鑫环保科技有限公司、黄哲丛、王亚芳建设工程施工合同纠纷一案，本院作出的（2016）苏0583民初4762号民事调解书已经发生法律效力。依该裁判：一、被告昆山凯迪置业有限公司支付原告江苏南通三建集团股份有限公司款项共计43387800元。付款进度：被告昆山凯迪置业有限公司于2016年7月9日前支付原告江苏南通三建集团股份有限公司款项2800000元；于2016年9月30日前支付款项9677800元；于2016年12月31日前支付款项7000000元；于2017年6月30日前支付款项10000000元（以20000000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的2倍，从2017年1月20日起计算至2017年6月30日）；于2017年12月31日前支付款项13314600元（以10000000元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的2倍，从2017年1月20日起计算至2017年12月31日）；余款595400元于2019年7月10日前支付。二、被告昆山凯迪置业有限公司如有一期未按期足额支付上述约定款项，原告江苏南通三建集团股份有限公司有权就未到期的所有款项（包括工程款、违约金、案件受理费、保全费）一并向昆山市人民法院申请强制执行，且对未支付部分款项按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.5倍，从未支付之日起计算至实际支付之日。三、被告苏州鑫凯建设发展有限公司以该公司所有的苏州市竹辉路XXX号X层、X层、X层、X层、X层（建筑面积49.09平方米、639.72平方米、906.02平方米、817.67平方米、479.03平方米）以其他项权之外的价值作为担保，由本院采取查封措施；被告苏州明鑫科技集团有限公司以该公司所有的昆山市玉山镇凯笛北茗苑X号楼X-X号房（建筑面积3489.93平方米、1815.84平方米、1813.22平方米、1792.21平方米）以其他项权之外的价值作为担保，由本院采取查封措施；被告苏州明鑫科技集团有限公司、苏州明鑫环保科技有限公司、黄哲丛、王亚芳同时作为上述被告昆山凯迪置业有限公司的付款义务承担连带担保责任。四、原告江苏南通三建集团股份有限公司同意于2016年7月8日前（对苏州市竹辉路XXX号X层、X层、X层、X层、X层、昆山市玉山镇凯笛北茗苑X号楼X-X号房的查封之后）解除对本案被告昆山凯迪置业有限公司昆山市虹桥路77套房屋的查封措施。五、原、被告双方就本案涉及的房屋买卖合同纠纷一次性处理完毕。六、案件受理费258002元，减半收取129100元，保全费5000元，合计134100元，已在上述款项中一并处理，无须另行支付。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人江苏南通三建集团股份有限公司已向本院申请恢复执行，本院于2018年8月14日立案受理。案件执行过程如下：1、本院通过法院专递形式向被执行人邮寄送达了执行通知书、报告财产令、信用惩戒风险提示等执行文书，责令其履行债务，但被执行人未按期履行。因被执行人拒不履行生效判决书规定的义务且违反财产报告制度，本院已将被执行人列入失信被执行人名单并限制高消费。2、本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的银行存款、证券等财产情况，反馈被执行人均无适宜可供执行的银行存款。3、本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的车辆情况，反馈被执行人苏州明鑫环保科技有限公司、黄哲丛、王亚芳名下无车辆登记。被执行人昆山凯迪置业有限公司名下登记有车牌号为苏Ｅ×××**汽车一辆，苏州鑫凯建设发展有限公司名下登记车牌号为苏Ｅ×××**、苏Ｅ×××**、苏Ｅ×××**、苏Ｅ×××**汽车，苏州明鑫科技集团有限公司下登记车牌号为苏Ｅ×××**、苏Ｅ×××**汽车。以上车辆均未实际控制，暂无法处置。4、本院向昆山市不动产登记中心查询了被执行人名下的不动产情况,经查被执行人除黄哲丛名下在昆山有位于昆山市××北××楼××号外，其余被执行人在昆山无不动产可供执行。5、本院向苏州市住房公积金管理中心昆山分中心查询了被执行人黄哲丛、王亚芳的公积金缴纳情况，经查被执行人黄哲丛、王亚芳名下无公积金账户。6、被执行人黄哲丛经本院委托其原户籍地的人民法院查询，经反馈黄哲丛在长春市无不动产登记。7、苏州鑫凯建设发展有限公司名下登记的苏州市××路××、××、××、××、××层，经苏州工业园区人民法院依法处置后的所得款项不足以清偿优先抵押债权，无剩余拍卖款供本案分配。苏州明鑫科技集团有限公司名下的原昆山市玉山镇凯笛北茗苑X号楼X-X号房经苏州工业园区人民法院依法处置后，无款项分配本案。8、黄哲丛名下的位于昆山市××楼××号不动产，经本院委托苏州永联行土地房地产评估有限公司评估，价值为189.48万元，本院于2018年10月17日裁定拍卖该房产以清偿债务，于2018年12月4日通过淘宝网司法拍卖网络平台拍卖成交，成交价为193万元，经本院主持分配，本案申请执行人分配到633395.40元。9、2018年12月17日苏州市新同里红酒业有限公司向申请执行人出具同意书，表示该公司自愿用苏州明鑫科技集团有限公司持有本公司的股权份额、已登记房产、地产提供债务担保、地产提供债务担保用以法院查封时，由本案申请执行人参与分配。本院于2018年12月28日在吴中区不动产登记中心查封了苏州市新同里红酒业有限公司的房产及土地，查封期限为叁年。本院于2019年1月11日查封了苏州明鑫环保科技有限公司名下的土地使用权，以上查封期限为叁年；本院于2018年11月29日查封了苏州明鑫科技集团有限公司在吴江市同里珍珠塔景点旅游有限公司的股权，冻结金额为1622.36万元，查封期限为叁年、于2018年11月29日查封了苏州明鑫科技集团有限公司在苏州明鑫高投创业投资有限公司的股权，冻结金额3800万元、于2018年11月29日查封了苏州明鑫科技集团有限公司在苏州市新同里红酒业有限公司股权3800万元，查封期限为叁年。因以上查封均为轮候查封，无处置权，申请执行人在期限届满前一个月内向本院申请续封，否则逾期未查封的风险自行承担，如上述资产在拍卖，已告知申请执行人向本院及处置法院申请参与分配。10、被执行人昆山凯迪置业有限公司作为房地产开发商已经开发土地完毕，目前未发现实际营业。11、2019年5月7日、2019年7月23日本院通过全国执行网络查控系统再次查询了被执行人的银行存款、证券等财产情况，反馈被执行人银行存款情况同上次查询结果。12、2019年5月7日、2019年7月23日本院通过全国执行网络查控系统再次查询了被执行人的车辆情况，反馈被执行人名下车辆登记情况同上次查询结果。13、因被执行人暂无其他财产可供执行，本院将以上执行情况告知申请执行人，申请执行人对本院的执行无异议，亦无可供执行的财产线索提供，申请终结本次执行程序。本案执行标的：31726553.03元及一般债务利息、迟延履行期间的债务利息，实际到位633395.40元，剩余款项尚未执行到位。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、拍卖资料、终本约谈笔录等证据证实。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，被执行人所欠金钱债务至今未履行，未发现被执行人名下有可供执行财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，且申请人同意终结本次执行程序，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  苏军伟审 判 员  杨荣丰人民陪审员  李 铭二〇一九年七月二十三日书 记 员  张 磊