重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0104民初4339号 原告：刘应华，男，1957年出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：谭俊容，女，1966年出生，汉族，住重庆市九龙坡区，系原告刘应华之妻。 委托诉讼代理人：资云峰，重庆憬谦律师事务所律师。 被告：中冶建工集团重庆房地产有限公司，住所地重庆市大渡口区西城大道**，统一社会信用代码91500104202823179R。 法定代表人：冯文，该公司董事长。 原委托诉讼代理人：赵兴楠，女，1988年出生，汉族，住重庆市九龙坡区，该公司员工。 后将委托诉讼代理人变更为：张薇，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 原告刘应华诉被告中冶建工集团重庆房地产有限公司（以下简称“中冶房地产公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用简易程序，由审判员何津独任审判，后因本案案情复杂，本院依法裁定将本案转为普通程序，由审判员何津担任审判长，与人民陪审员徐明政、人民陪审员代国强组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘应华及其委托诉讼代理人谭俊容、资云峰，被告中冶房地产公司的原委托诉讼代理人赵兴楠及其后变更的委托诉讼代理人张薇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 刘应华向本院提出诉讼请求：1.判令中冶房地产公司对其于2014年9月10日拆除的刘应华所居住的位于重庆市大渡口区九宫庙街道基建村厂7单工宿舍4-12号房屋恢复原状，若不能恢复原状，则判令中冶房地产公司赔偿刘应华600000元；2.判令中冶房地产公司赔偿刘应华室内物品损失129668元（清单详见下表），其中要求对3枚银元、3斤不流通的硬币和不流通的纸币归还原物；                            刘应华（基建村（厂7）4-12）室内物品清单                               序号                       名称                       单位                       数量                       单价（元）                       合计（元）                       备注                               1                       苏泊尔三件套（全新）                       套                       1                       200                       200                                                     2                       炒锅                       个                       1                       99                       99                                                     3                       双层不锈钢蒸锅                       套                       1                       150                       150                                                     4                       有盖不锈钢24cm汤盆                       个                       1                       200                       200                                                     5                       暖水瓶                       个                       4                       79                       316                                                     6                       有盖不锈钢双耳汤锅                       个                       2                       35                       70                                                     7                       拉栏                       个                       1                       280                       280                                                     8                       塑料盆特大                       个                       1                       50                       50                                                     9                       塑料盆中                       个                       4                       20                       80                                                     10                       泡菜坛（都装满泡菜）                       个                       4                       45+100                       580                                                     11                       药酒                       坛                       2                       1000                       2000                                                     12                       自酿葡萄酒                       坛                       2                       45+200                       490                                                     13                       不锈钢大汤勺                       个                       2                       60                       120                                                     14                       不锈钢中汤勺                       个                       2                       60                       120                                                     15                       不锈钢小勺                       个                       5                       30                       150                                                     16                       不锈钢锅铲                       个                       1                       60                       60                                                     17                       不锈钢炊壶                       个                       1                       135                       135                                                     18                       带盖不锈钢桶                       个                       1                       45                       45                                                     19                       不锈钢盆（大）                       个                       3                       50                       150                                                     20                       不锈钢盆小                       个                       4                       10                       40                                                     21                       碗                       个                       30                       5                       150                                                     22                       炒菜盘                       个                       25                       5                       75                                                     23                       收纳箱特大                       个                       1                       110                       110                                                     24                       收纳箱小                       个                       2                       30                       60                                                     25                       不锈钢水杯                       个                       3                       80                       240                                                     26                       塑料水桶                       个                       5                       30                       150                                                     27                       塑料凳子                       个                       4                       35                       140                                                     28                       塑料周转箱大                       个                       2                       50                       100                                                     29                       塑料周转箱小                       个                       1                       20                       20                                                     30                       收纳篮                       个                       1                       35                       35                                                     31                       舂钵（石头）                       套                       1                       50                       50                                                     32                       舂钵（陶）                       套                       1                       20                       20                                                     33                       甑子                       套                       1                       45                       45                                                     34                       筲箕                       个                       3                       35                       105                                                     35                       竹筛子                       个                       1                       35                       35                                                     36                       菜板                       个                       2                       30                       60                                                     37                       菜刀                       把                       2                       60                       120                                                     38                       陶瓷刀大                       把                       1                                             50                                                     39                       陶瓷刀小                       把                       3                       20                       60                                                     40                       多功能剪刀                       把                       1                       40                       40                                                     41                       多功能削皮器                       把                       2                       30                       60                                                     42                       红酒开瓶器                       把                       1                       60                       60                                                     43                       液化气罐、灶、表                       套                       1                       400                       400                                                     44                       不锈钢高压管（70cm）                       根                       2                       25                       50                                                     45                       不锈钢真空保温桶                       个                       1                       125                       125                                                     46                       不锈钢保温桶                       个                       1                       80                       80                                                     47                       塑料外壳不锈钢内胆保温桶                       个                       1                       70                       70                                                     48                       钢化密封盒大                       个                       2                       65                       130                                                     49                       钢化密封盒中                       个                       3                       45                       135                                                     50                       钢化密封盒小                       个                       3                       25                       75                                                     51                       多层饭盒                       个                       1                       30                       30                                                     52                       不锈钢盅（3件套）                       套                       2                       25                       50                                                     53                       不锈小拉车                       个                       2                       65                       135                                                     54                       鸽片电线（4平方）                       圈                       1                       400                       400                                                     55                       狗                       条                       2                                             800                                                     56                       巴西龟                       只                       2                                             200                                                     57                       大花钵（陶）                       个                       1                       50                       50                                                     58                       花盆（有花）                       盆                       7                       35                       245                                                     59                       汽车车罩                       个                       1                       250                       250                                                     60                       时装装饰项链                       根                       1                       100                       100                                                     61                       衣架                       个                       70                       1.3                       91                                                     62                       皮带                       根                       6                       50                       300                                                     63                       米                       斤                       40                       3.5                       140                                                     64                       油                       桶                       1                       65                       65                                                     65                       调料                                             若干                                             200                                                     66                       葛粉                       斤                       3                       30                       90                                                     67                       苕粉                       斤                       4                       20                       80                                                     68                       白糖                       斤                       5                       5                       25                                                     69                       红糖                       斤                       1                       8                       8                                                     70                       蜂糖                       瓶                       1                       150                       150                                                     71                       干虾仁                       斤                       2                       90                       180                                                     72                       干鱿鱼                       斤                       2                       80                       160                                                     73                       干淡菜                       斤                       3                       70                       210                                                     74                       干高丽菜                       斤                       2                       25                       50                                                     75                       干紫菜                       斤                       1                       120                       120                                                     76                       干贝母                       斤                       2                       170                       340                                                     77                       香料                       包                       1                       30                       30                                                     78                       软朝                       条                       1                       90                       90                                                     79                       牛奶                       箱                       1                       60                       60                                                     80                       纯毛毛线                       斤                       4                       40                       160                                                     81                       三七、一枝蒿、天麻                                             若干                                             300                                                     82                       雨伞、太阳伞                       把                       10                       15                       150                                                     83                       冰箱                       台                       1                       1300                       1300                                                     84                       电饭锅                       个                       1                       120                       120                                                     85                       美的微波炉                       台                       1                       799                       799                                                     86                       电磁炉                       台                       1                       240                       240                                                     87                       电视机                       台                       1                       2700                       2700                                                     88                       电动剃须刀                       把                       1                       280                       280                                                     89                       卫星电视接收器                       套                       1                       350                       350                                                     90                       电吹风                       把                       1                       45                       45                                                     91                       电热毯                       床                       2                       120                       240                                                     92                       取暖器                       个                       2                       300                       600                                                     93                       烤鞋器                       个                       2                       15                       30                                                     94                       暖手器                       个                       2                       80                       160                                                     95                       台灯                       台                       1                       50                       35                                                     96                       脱水机                       台                       1                       180                       180                                                     97                       多功能豆浆机                       套                       1                       200                       200                                                     98                       缝纫机上用的发电机                       台                       1                       50                       50                                                     99                       电风扇：落地式                       把                       2                       150                       300                                                     100                       电风扇：台式                       把                       2                       150                       300                                                     101                       空调                       台                       1                       1300                       1300                                                     102                       插线板                       个                       3                       60                       180                                                     103                       万用表                       个                       1                       230                       230                                                     104                       常用工具                                             若干                                             500                                                     105                       灭蚊器                       个                       3                       20                       60                                                     106                       佳能单反相机（550D）                       台                       1                                             10000                                                     107                       广角镜头                       个                       1                                                     108                       长距镜                       个                       1                                                     109                       包                       个                       1                                                     110                       相机架                       个                       1                                                     111                       电池                       块                       2                                                     112                       充电器                       个                       1                                                     113                       数据线                       根                       1                                                     114                       电线遮光罩、偏光镜                       个                       4                                                     115                       系列配件、内存卡一张                                                                                                 116                       手绘板（日本进口）                       台                       1                       2000                       2000                                                     117                       宏基笔记本电脑及全部配件                       台                       1                       3700                       3700                                                     118                       华硕平板电脑及配件                       台                       1                       1000                       1000                                                     119                       手机                       部                       1                       600                       600                                                     120                       上网卡及其配件（充有100元的流量）                                             1                       120                       120                                                     121                       vivo手机的配件                                             1                       50                       50                                                     122                       充电宝（其中一个可以用wifi）及配件                                             2                       125                       250                                                     123                       读卡器                       个                       1                       30                       30                                                     124                       录音笔及配件                       套                       1                       200                       200                                                     125                       微型相机及配件                       套                       1                       300                       300                                                     126                       64 G内存卡（SD卡）                       张                       1                       100                       100                                                     127                       耳机（头戴式）                       副                       1                       30                       30                                                     128                       MP3                       个                       1                       200                       200                                                     129                       U盘                       个                       3                       70                       210                                                     130                       拷贝台                       个                       1                       200                       200                                                     131                       洗车器                       个                       1                       250                       250                                                     132                       1、刘应华，谭俊容，刘静的一年四季所穿的，所有的衣服、裤字、袜子                                             3                       20000                       60000                                                     133                       2、所有的鞋子：包括皮鞋、拖鞋、布鞋、凉鞋、旅游鞋、靴子                                                                   6000                       6000                                                     134                       3、所有的床上用品                                                                   7000                       7000                                                     135                       4、手套：羊皮手套                       双                       2                       150                       300                                                     136                       羊毛手套                       双                       4                       40                       160                                                     137                       5、游泳衣                       套                       5                       70                       350                                                     138                       游泳帽                       个                       3                       20                       60                                                     139                       泳镜                       副                       3                       45                       135                                                     140                       太阳镜                       副                       2                       90                       180                                                     141                       帽子：太阳帽、棒球帽、毛线帽                                                                   400                       400                                                     142                       银元                       枚                       3                                                                   要求：归还原物                               143                       不流通的人民币：硬币                       斤                       3                                                                           144                       不流通的人民币：纸币（面值100元的1张、面值50元的1张、面值10元3张、面值1元的100张连号）                                                                                                                       145                       十字绣画                       幅                       2                       500                       1000                                                     146                       缝纫机                       台                       1                       200                       200                                                     147                       锁边机                       套                       1                       400                       400                                                     148                       裁剪刀                       把                       1                       90                       90                                                     149                       缝纫机所用的专业工具、缝纫线                                             若干                       500                       500                                                     150                       拉链（长短都有）                       条                       60                       5                       300                                                     151                       电熨斗                       套                       1                       200                       200                                                     152                       所有的书、笔记本、笔、颜料、绘画纸                                                                   4000                       4000                                                     153                       所有的有效证件、银行卡、身份证、社保卡、乘车卡3张                                                                   250                       250                                                     154                       床、床垫                       套                       2                       900                       1800                                                     155                       文体用品                                             若干                       400                       400                                                     156                       不锈钢鞋架                       个                       1                       50                       50                                                     157                       四层书架                       个                       1                       280                       280                                                     158                       两开门衣柜（天然木料）                       个                       1                       1000                       1000                                                     159                       组合衣柜                       套                       1                       1150                       1150                                                     160                       桌子                       张                       1                       250                       250                                                     161                       茶几                       张                       1                       180                       180                                                     162                       铝合金五步梯                       架                       1                       150                       150                                                     163                                                                                                                                                                   164                                                                                                                                                                   总计：                       129668                                        3.判令中冶房地产公司支付刘应华因房屋被强拆而造成的房屋租金损失96000元及搬家费4000元，共计100000元；4.本案诉讼费由中冶房地产公司承担。事实和理由：刘应华合法居住的房屋位于重庆市大渡口区九宫庙街道基建村厂7单工宿舍4-12号，该房屋及其屋内物品于2014年9月被毁损，同日刘应华被抓进看守所，2015年8月7日被取保候审。该房屋系被中冶房地产公司故意毁损，为维护刘应华合法权益，特起诉来院。 中冶房地产公司在庭审中辩称，1.中冶房地产公司合法取得城邦国际项目的建设用地使用权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，中冶房地产公司对该地块的相关处置于法有据，合法合规，而刘应华所主张的合法居住权没有依据，完全不成立；2.中冶房地产公司不存在任何毁损刘应华物品的行为，刘应华需举证证明存在相应物品，且已遭遇相应毁损、对应的毁损程度及对应的价值金额；3.刘应华的侵权损害赔偿请求诉讼时效已经届满，请求驳回刘应华的起诉。 本院经审理认定事实如下：刘应华曾为中冶建工集团有限公司（原中国十八冶金建设有限公司，以下简称“十八冶公司”）的职工，居住于中冶建工集团位于重庆市大渡口区九宫庙基建村（厂7）4-12单工宿舍，刘应华与其他同事一起居住于该栋房屋内，办理了住宿证，每月向公司交纳房屋使用费及水电费。2010年12月，经重庆市人民政府批复，同意对大渡口区组团E分区E45-1-1/04号地块（以下简称“出让地块”）国有建设用地使用权按拟供地方案招拍挂出让。同年12月24日，该地块经拍卖出让给重庆伟清房地产开发有限公司（以下简称“伟清房地产公司”）。2011年6月，原十八冶公司对该地块上的公有产权职工集体宿舍楼制定整体搬迁方案，搬迁安置地点为大渡口区九宫庙街道钢花路156号。由于搬迁涉及中冶建工集团职工历史遗留问题，市国土资源和房屋管理局经与大渡口区政府、伟清房地产公司和中冶建工集团共同商定并报市政府批准同意，将受让人变更为中冶房地产公司，中冶房地产公司于2012年12月27日取得出让地块的建设用地使用权。出让地块上的自然人产权房已经拆迁完毕，仅剩下一栋十八冶公司的职工宿舍即大渡口区九宫庙基建村（厂7）待拆房屋。2013年1月5日，中冶房地产公司将唐基奎等人（不包括刘应华）诉至本院，请求判令唐基奎等人从位于大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）的房屋中搬离，本院于2013年3月19日作出《（2013）渡法民初字第00155号》等民事判决书：“唐基奎于本判决生效之日起五日内从位于大渡口组团E分区E45-1-1/04号地块、原产权证书标示为坐落于大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）的房屋内搬出。”后唐基奎等人不服判决，上诉于重庆市第五中级人民法院，该院于2013年6月30日作出《（2013）渝五中法民终字第01941号》等民事判决书：“驳回上诉，维持原判”。 2014年6月3日，中冶建工集团有限公司作出《中国十八冶大渡口基建村宿舍未搬迁人员搬迁安置专项方案》，主要内容为根据《中国十八冶大渡口九宫庙基建村公司产权职工集体宿舍搬迁方案》，宿舍入住人员自原宿舍搬迁至同地段经装修改造、条件比原宿舍更优越的大渡口钢花路156号住宿，针对原基建村宿舍现在剩余的14名未搬迁人员，虽然他们与中冶建工不存在劳动关系，中冶建工不存在安置责任和义务，但为了达到原宿舍入住人员搬迁目的，保证他们住有所居，中冶建工仍将按照搬迁方案和以前的承诺，除14名未搬迁人员中的强占宿舍人员文林外，其余13名未搬迁人员搬迁安置在钢花路156号新宿舍内，刘应华的原宿舍号为4-12，安置宿舍房间号为303#。 2014年6月25日，本院在强制执行唐基奎等系列案强制搬迁过程中，刘应华等人采取投掷石头、砖块等阻碍导致执行中止。后刘应华因涉嫌妨害公务罪，于2014年9月10日被重庆市公安局大渡口区分局刑事拘留，同年10月17日经重庆市大渡口区人民检察院批准，于次日被重庆市公安局大渡口区分局执行逮捕。后重庆市公安局大渡口区分局侦查终结，以刘应华、周春林、蒋德盛、廖真兵、陈德辉、龚维华、文小渝、周东生涉嫌妨害公务罪，于2014年11月13日向重庆市大渡口区人民检察院移送审查起诉，后重庆市第五中级人民法院指定重庆市九龙坡区人民法院管辖，2015年2月2日，重庆市九龙坡区人民检察院提起公诉。2015年12月7日，重庆市九龙坡区人民法院作出《（2015）九法刑初字第00151号刑事判决书》：“被告人刘应华犯妨害公务罪，判处拘役二个月。”后刘应华对该判决不服，上诉于重庆市第五中级人民法院，该院于2016年10月11日作出《（2016）渝05刑终129号刑事裁定书》：“驳回上诉，维持原判”。 另查明，2014年9月10日，本院的《执行笔录》中载明“关于中冶建工集团重庆房地产有限公司申请执行廖真兵等十人排除妨害纠纷十案，现因被执行人廖真兵等收到大渡口区政府协调筹集的困难补助金后，分别自动从大渡口区组团E分区E45-1-1/04号地块、原产权证书标示为坐落于大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）的房屋（即原十八冶单工宿舍楼）搬离，并将之前居住的房屋退回原单位管理。中冶建工集团重庆房地产有限公司申请执行廖真兵等十人排除妨害纠纷十案已全部执行完毕”。 2017年2月9日，刘应华以本院违法拆除其居住的大渡口区九宫庙街道基建村(厂7)4-12号房屋为由向本院申请国家赔偿。2017年4月3日，本院执行庭作出《关于刘应华申请国家赔偿案的情况说明》：“……刘应华与前述被执行人当时共同实际居住在同一栋楼中即大渡口组团E分区E45-1-1/04号地块、原产权证书标示为坐落于大渡口区九宫庙街道基建村（厂7），但刘应华并非排除妨害纠纷十案的当事人，也非强制执行案件当事人……其后，被执行人与其家属自动搬离了争议房屋并签署笔录予以确认。执行人员于2014年9月10日将已腾空的案件涉及的争议房屋（不包括刘应华实际居住的房屋）交付申请人，9案全部执行完毕。因刘应华并非本院强制执行的被执行人，其原居住的房屋并非法院强制腾空的对象，其房屋的搬迁问题属于当事人之间自行处理的范畴。我院在依法执行文小渝等10人排除妨害纠纷十案过程中，没有实施强制拆除大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）房屋的行为。”2017年4月7日，本院作出《2017渝01**法赔1号决定书》：“驳回赔偿请求人刘应华的国家赔偿申请。”后刘应华对该决定书不服，向重庆市第五中级人民法院申请作出赔偿决定，该院于2017年6月19日作出《（2017）渝05委赔9号决定书》：“维持重庆市大渡口区人民法院（2017）渝0104法赔1号决定”。 庭审中，刘应华陈述：1.大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）被拆除后，由中冶房地产公司新修了商品房；2.对于其主张的室内物品损失系酌情主张，因其房屋被拆除期间，刘应华被羁押，室内物品现不知去向，无法对室内物品申请评估；3.其所居住的涉案房屋面积大致为20-30㎡；4.其所有的相机购买于2012年左右，购买时的价格为10000元（包括配件）。 以上事实，有到庭当事人的陈述、《（2015）九法刑初字第00151号刑事判决书》、（2016）渝05刑终129号刑事裁定书》、《（2013）渡法民初字第00155号民事判决书》、《（2013）渝五中法民终字第01941号民事判决书》、《2017渝01**法赔1号决定书》、《（2017）渝05委赔9号决定书》、《情况说明》、《执行笔录》、《住宿证》、《十八冶民用房费收据》、《机加厂宿舍人员分布情况》、《中国十八冶大渡口基建村宿舍未搬迁人员搬迁安置专项方案》、证人证言等证据在卷为凭，经当庭质证，足以认定。 本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，位于重庆市大渡口区九宫庙街道基建村（厂7）4-12号房屋一直由刘应华居住，室内物品应属刘应华所有，刘应华对室内物品享有所有权。 关于涉案房屋系被谁所拆除的问题。虽然并未有直接证据证明刘应华所居住的房屋被谁所拆除，但考虑到房屋系不动产，《执行笔录》和《关于刘应华申请国家赔偿案的情况说明》都表明该十套房屋均没有被本院实施强制腾空便交还了中冶房地产公司，由中冶房地产公司自行处理，因中冶房地产公司取得了涉案房屋与其他十套房屋的建设用地使用权，故其在处理上述十套房屋时必将一起处理刘应华所居住的房屋。此外，刘应华先行提起国家赔偿，认为其房屋系被本院拆除而被驳回其请求后，亦能够推定该房屋系中冶房地产公司所拆除。现中冶房地产公司并未披露涉案房屋系谁所拆除，亦未举示证据证明涉案房屋系因其他原因灭失，故可以推定中冶房地产公司拆除了刘应华所居住的房屋。 关于刘应华主张的恢复原状或赔偿房屋损失600000元的问题。因刘应华并未取得涉案房屋的所有权，而中冶房地产公司取得了涉案地块建设用地使用权，故刘应华无权要求中冶房地产公司恢复原状或赔偿房屋损失600000元，对于该项请求，本院依法不予支持。 关于刘应华主张室内物品损失129668元的问题。因作为拆除方的中冶房地产公司应当举示证据证明其如何处理了刘应华所居住房屋内的物品，现其未依法对室内物品进行登记，致使刘应华无法对室内物品受损情况进行举证，该举证不利的法律后果应由中冶房地产公司承担，故对于刘应华所列表格中属于日常生活必需品的合理部分，本院予以支持。但对其主张的2坛总价值2000元的药酒、2坛总价值490元的自酿葡萄酒、2条总价值800元的狗、2只总价值200元的巴西龟、价值2000元的手绘板、价值3700元的宏基笔记本电脑及其配件、价值1000元的十字绣画，上述部分并非日常生活必需品，刘应华并未举示证据证明其持有上述物品，本院对此总价值10190元部分不予支持；刘应华所主张归还原物的3枚银元、3斤不流通的硬币和不流通的纸币，刘应华亦未举示证据证明其持有上述物品，本院对该请求亦不予支持；刘应华所主张的价值为10000元的相机及其配件，因该相机及其配件购买时的价格为10000元，使用长时间后再按照10000元计算不符合市场价值，本院酌情以5000元予以支持；刘应华所主张的刘应华、谭俊容、刘静所有的衣服60000元、所有的鞋子6000元和所有的床上用品7000元，因其并未举示证据证明涉案房屋由系由该三人所居住，考虑到该房屋的面积，本院对该部分物品酌情以22000元予以支持。综上，对于刘应华所主张的物品损失，本院以63478元（129668元-10190元-5000元-51000元）予以支持。 关于刘应华主张的房屋租金损失96000元及搬家费4000元，共计100000元的问题。因刘应华在庭审中自认其自涉案房屋拆除后一直居住于其自有的位于重庆市九龙坡区石坪桥的房屋内，其并未另行在外租房，故并不存在房屋租金及搬家费的损失，对于该项请求，本院不予支持。 关于本案的诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受损以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案中，刘应华向本院申请国家赔偿被驳回时，才得知义务人，因此本案诉讼时效的起算应当自《（2017）渝05委赔9号决定书》生效之日起，至本案受理时间2018年8月15日止，并未超过三年，因此刘应华的诉讼请求并未超过诉讼时效。 综上，中冶房地产公司的答辩理由部分成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 一、中冶建工集团重庆房地产有限公司于本判决生效之日起十日内支付刘应华63478元； 二、驳回刘应华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12097元（刘应华已预交150元），由刘应华负担11171元，由中冶建工集团重庆房地产有限公司负担926元（限刘应华和中冶建工集团重庆房地产有限公司于本判决生效之日起五日内分别向本院交纳11021元和926元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  何 津 人民陪审员  徐明政 人民陪审员  代国强 二〇一九年七月十二日 法官 助理  陶知春 书 记 员  毛 谨