广西壮族自治区金秀瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1324民初234号 原告：广西宏泰成建设工程有限责任公司，住所地：大化县大化镇红河南路116号，统一社会信用代码：91451229739999617Y。 法定代表人：潘英锋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈恒，广西至和律师事务所律师。 被告：广西金秀大瑶山天宝天然泉水有限公司，住所地：金秀县金秀镇十六公里（原老山林场旧场部），统一社会信用代码：91451324056001264C。 法定代表人：黄庆君，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蒋惠军，广西合运律师事务所律师。 原告广西宏泰成建设工程有限责任公司（以下简称“宏泰成公司”）诉被告广西金秀大瑶山天宝天然泉水有限公司（以下简称“天宝天然公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月3日受理后，依法组成合议庭，于同年7月19日公开开庭进行了审理。原告宏泰成公司的委托诉讼代理人陈恒、被告天宝天然公司的委托诉讼代理人蒋惠军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西宏泰成建设工程有限责任公司的诉讼请求为：1.请求判令被告支付原告工程款1132010.23元、违约金80000元、律师费49360元，以上合计为1261370.23元；2.判令原告对依法折价或者拍卖被告的工程价款享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担；4、保全费8840.00元由被告承担。事实与理由：2016年4月18日，原告与被告签订《金秀大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等维修工程合同》，约定由原告承建大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等维修工程，并约定了其他的相关事项。原告按约施工建设，施工过程中，被告陆续变更增加工程量，2018年11月底，原告对合同约定的工程和被告变更增加的工程全部施工完毕，被告验收合格后已交付其使用。2018年12月3日，经原告和被告委托的驻现场代表结算，确认工程总价款为2322010.23元，扣减被告已支付给原告工程款1190000元后（其中支付到原告账户1020000元，支付给原告项目负责人袁诗坤170000元），尚欠原告工程款1132010.23元，对于尚欠原告的工程款，被告书面承诺于2019年1月31日付清，否则自愿承担包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等费用。在被告承诺支付期限届满后，原告多次向被告催款无果，遂诉至法院，请求判如所请。 被告广西金秀大瑶山天宝天然泉水有限公司辩称，对于原告请求被告支付工程款无异议；违约金双方有约定无异议；但对于律师费，原告没有提交该项费用正式税务发票证明已实际支出，如能补充提交正式税务发票，被告则无异议；原告诉请的优先受偿权与本案无关，应在执行阶段提出；保全费用具体由法院依法判决，若应由被告承担的，被告亦同意承担。 结合全案证据及审理查明的情况，本院确认以下法律事实： 2016年4月18日，原告与被告签订《金秀大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等维修工程合同》，约定由原告对被告金秀大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等进行维修，工期自2016年4月20日至同年5月30日，合同价款暂定为500000.00元，如项目工程没有调整即以总价承包方式承包，如项目工程有调整则以实际工程量计算。合同还对工程的质量与验收、违约责任等进行了详细的约定。在施工过程中，工程进行了变动与增加，工程竣工验收合格并交付被告使用后，双方于2018年12月3日对工程款进行了结算，并签订《金秀大瑶山矿泉水厂一期、二期工程验收结算清单及工程款支付承诺》，确认原告完成的工程总价款为2322010.23元，扣减被告已支付给原告工程款1190000元后（其中支付到原告账户1020000元，支付给原告项目负责人袁诗坤170000元），尚欠原告工程款1132010.23元；对于尚欠原告的工程款，被告承诺于2019年1月31日付清，如果延期支付，则自愿承担违约金80000.00元，并承担因此产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。约定的付款期限届满，被告未按约定履行付款义务，原告为此提起诉讼，委托律师代为诉讼支出律师代理费49360.00元，在诉讼过程中，向法院申请财产保全，支出了出具保函的担保费3340.00元，向本院申请财产保全支出保全费5000.00元。原告认为，其已经完成合同所约定的义务，但被告未按约定履行支付工程款的义务，构成违约。原告为维护自身合法权益，向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告工程款1132010.23元、违约金80000元、律师费49360元，合计为1261370.23元；2.判令原告对依法折价或者拍卖被告的工程价款享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担，并承担本案担保费及保全费共计8840元。 另查明，被告天宝天然公司所有的“金秀大瑶山矿泉水厂”已于2019年4月18日拍卖，拍卖所得价款为25033269.00元。 上述事实有原告提供的《金秀大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等维修工程合同》、《金秀大瑶山矿泉水厂一期、二期工程验收结算清单及工程款支付承诺》及法庭庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭举证质证和本院的审查，可以采信。 本院认为，原告宏泰成公司与被告天宝天然公司签订的《金秀大瑶山矿泉水厂大门、围墙及厂房等维修工程合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律的相关规定，合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。工程完工后，原、被告对工程价款进行结算，被告承诺于2019年1月31日付清剩余工程款，承诺的付款期限届满后，被告未履行付款义务，被告的行为显然已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告诉请被告支付工程款1132010.23元，事实清楚，证据确凿，本院予以支持；原、被告签订的《金秀大瑶山矿泉水厂一期、二期工程验收结算清单及工程款支付承诺》，约定若不按约定期限付清所欠工程款，则被告自愿承担违约金，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，故原告诉请被告支付违约金80000.00元、律师费49360.00元、保全费8840.00元符合双方约定，且未违反法律的相关规定，本院亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定，原告仅在工程款1132010.23元范围内，享有优先受偿权；违约金、律师费、诉讼费、保全费等因被告违约造成的损失，不享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百八十六条，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十一条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条之规定，判决如下： 一、被告广西金秀大瑶山天宝天然泉水有限公司支付原告广西宏泰成建设工程有限责任公司工程款1132010.23元，上述款项在该工程拍卖所得价款内享有优先受偿权； 二、被告广西金秀大瑶山天宝天然泉水有限公司向原告广西宏泰成建设工程有限责任公司支付违约金80000.00元、律师费49360.00元、担保费3340.00元，以上合计132700.00元； 三、驳回原告广西宏泰成建设工程有限责任公司其他诉讼请求。 本案受理费16227.00元、财产保全费5000.00元，由被告承担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期不履行金钱给付义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院，并在上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  范赵敏 人民陪审员  蒙贤新 人民陪审员  周紫华 二〇一九年七月二十九日 书 记 员  冯余云 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。