四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初4839号 原告：四川瑞城实业有限公司，住所地：成都市成华区东三环路二段龙潭工业园。 法定代表人：黄奇坤 委托诉讼代理人：张杨，四川明炬律师事务所律师。一般代理。 委托诉讼代理人：罗筠寒，四川明炬律师事务所律师。一般代理。 被告：成都洪源澳达旅游投资开发有限公司，住所地：成都市青羊区成飞大道****第**。 法定代表人：孙力，总经理。 委托诉讼代理人：王宇尘，泰和泰律师事务所律师。一般代理。 被告：孙力，男，1977年12月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告四川瑞城实业有限公司（以下简称瑞城公司）与被告成都洪源澳达旅游投资开发有限公司（以下简称洪源澳达公司）、孙力服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞城公司的委托诉讼代理人张杨、被告洪源澳达公司的委托诉讼代理人王宇尘到庭参加了诉讼。被告孙力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 瑞城公司向本院提出诉讼请求，请求人民法院判令：1.解除瑞城公司与洪源澳达公司所签《成都天府乡村俱乐部会籍入会合同》；2.洪源澳达公司返还会籍费和年费1563408元，并按人民银行同期同类贷款利率计算自2014年9月1日起至款项付清之日止的资金占用利息；3.孙力对上述给付责任承担连带清偿责任；4.洪源澳达公司与孙力承担本案诉讼费用。事实和理由：瑞城公司与洪源澳达公司签订了《成都天府乡村俱乐部会籍入会合同》（以下简称《入会合同》），约定由洪源澳达公司为会员提供“标准18洞高尔夫球场、高尔夫学院、会所、停车场及其他设施”和相关服务，期限50年。瑞城公司依约支付了会籍年费。2013年6月21日，成都市青羊区人民政府（以下简称青羊区政府）以“天府乡村高尔夫球场属违法违规项目”为由，责令其关停俱乐部，2014年成都市国土局青羊区分局在该俱乐部营业场所张贴《公告》，取缔了该高尔夫球场，并责令洪源澳达公司立即停止一切相关经营活动，并按照规划恢复原状，消除球场特征，拆除违法违规建筑物。经瑞城公司向洪源澳达公司协商退还会籍费无果。而孙力系该公司法定代表人，也是该公司实际控制人，因俱乐部关停给原告造成重大损失具有严重过错，也应承担连带清偿责任。 洪源澳达公司辩称，1.瑞城公司与洪源澳达公司签订合同属实，高尔夫球场已于2014年8月底关闭，高尔夫球场现在暂无法使用，合同是否解除法院依法裁决；2.瑞城公司起诉主张的退款时间为2014年9月，但此后瑞城公司未向洪源澳达公司进行催告，现瑞城公司请求退还会费已过诉讼时效，据此主张资金占用利息的请求也无法律依据。 孙力未答辩，亦未提交证据材料。 经审理查明，2011年9月26日，洪源澳达公司（甲方）与瑞城公司（乙方）签订《会籍入会合同》，约定乙方自愿加入甲方俱乐部，洪源澳达公司为会员提供标准18洞高尔夫球场、高尔夫学院、会所、停车场及其他设施，预计在2012年1月1日正式投入使用，俱乐部经营期限50年，入会会籍费168万元，一次性付款执行优惠会籍费1663200元，会籍编号为TFC011、TFC012；因俱乐部经营场地的土地使用权被收回或其他原因甲方无法经营或不愿再继续经营俱乐部时，甲方需提前结束俱乐部经营的，应将乙方所缴之会籍费按比例退还，除此外甲方无需向乙方承担其他任何法律责任；退还金额计算方式为：应退会费金额＝实际缴纳会籍费用－（实际缴纳会籍费用÷俱乐部经营期限50年×乙方实际使用年限）[注：计算乙方实际使用年限时，若超过半年不满一年的按一年计算，不满半年的按半年计算]等。合同签订后，瑞城公司缴纳会籍费1663200元。 2013年6月21日，青羊区政府在俱乐部营业场所张贴公告，载明：天府乡村高尔夫球场属违法违规项目，按上级要求，禁止一切与高尔夫活动相关的运营。后该俱乐部未再经营，洪源澳达公司俱乐部场地于2014年8月被有关部门拆除。 瑞城公司主张已实际使用上述服务3年，源澳达公司对此未持异议。 上述事实，有当事人主体身份信息、《会籍入会合同》、电子转账凭证、（2015）青羊民初字第1252号、1256号民事判决书及当事人陈述等在案佐证。 本院认为，洪源澳达公司与瑞城公司签订的《会籍入会合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。瑞城公司按约履行了交纳会籍费用的义务，而洪源澳达公司所经营俱乐部因“属违法违规项目”停止经营至今，仍不能提供相应的场地供瑞城公司消费，双方合同已无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，瑞城公司享有法定解除权，故瑞城公司请求解除双方所签《会籍入会合同》的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于返还会籍费以及资金占用利息问题以及洪源澳达公司抗辩诉讼时效问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，瑞城公司有权要求洪源澳达公司返还会籍费。至于洪源澳达公司抗辩已过诉讼时效问题。本院认为，瑞城公司系基于合同解除请求返还会籍费，合同解除权属于形成权，根据《中华人民共和国合同法》第九十五条“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”的规定，当法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，当事人应按该期限行使解除权，在法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期间时，则只有在对方当事人催告后在合理期限内不行使解除权的，解除权才消灭。本案中，各方当事人对于合同解除的期限并未作出约定，法律也未对与本案涉案合同类似的合同的解除期限作出规定；且洪源澳达公司也未提交证据证明其曾经向瑞城公司发出过催告通知，或者瑞城公司在收到洪源澳达公司的催告通知后未在合理的期限提出解除合同。因此，对于洪源澳达公司抗辩理由，本院不予采纳。根据双方合同中约定“因俱乐部经营场地的土地使用权被收回或其他原因甲方无法经营或不愿再继续经营俱乐部时，甲方需提前结束俱乐部经营的，应将乙方所缴之会籍费按比例退还”，故洪源澳达公司应向瑞城公司返还相应的会籍费，而瑞城公司已缴纳会籍费1663200元，其主张实际使用年限为3年，洪源澳达公司并未提出异议，本院予以确认，故洪源澳达公司应退金额为1563408元＝1663200元－（1663200元÷50年×3年）。对于瑞城公司要求洪源澳达公司按人民银行同期同类贷款利率计算自2014年9月1日起至款项付清之日止的资金占用利息之请求，虽然合同约定在退还会籍费外洪源澳达公司无需承担其他任何法律责任，至2014年8月该俱乐部被拆除时，洪源澳达公司理应及时退还瑞城公司的会籍费，但时至今日洪源澳达公司仍未退还该笔款项，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，洪源澳达公司未及时退还会籍费给瑞城公司造成的损失主要是资金占用利息损失，故应对瑞城公司自2014年9月1日起至款项付清之日按人民银行公布的人民币同期同类贷款基准利率的利息主张予以支持。至于瑞城公司要求孙力承担连带清偿责任的诉讼请求，因案涉合同相对方为瑞城公司和洪源澳达公司，且孙力作为洪源澳达公司的法定代表人，因该合同产生的权利义务应由洪源澳达公司承担，故本院不予支持。 综上，瑞城公司的诉讼请求部份成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十五条、第九十七条、第一百一十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除四川瑞城实业有限公司与成都洪源澳达旅游投资开发有限公司于2011年9月26日签订的《成都天府乡村俱乐部会籍入会合同》； 二、成都洪源澳达旅游投资开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向四川瑞城实业有限公司退还会籍费1563408元及资金占用利息（以1563408元为本金，自2014年9月1日起至本判决确定的本金给付之日止，按中国人民银行公布的人民币同期同类贷款基准利率计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 三、驳回四川瑞城实业有限公司的其他诉讼请求。 如成都洪源澳达旅游投资开发有限公司未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向四川瑞城实业有限公司支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22105元，由成都洪源澳达旅游投资开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 黄 静 人民陪审员 赖 伟 人民陪审员 杨希泉 二〇一九年七月十七日 书 记 员 邓晓清