福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初1297号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行，住所地：福州市晋安区六一北路**，统一社会信用代码：91350100X11866133K。 负责人：吴秀清，行长。 委托诉讼代理人：游珑、黄礼赞，福建君立律师事务所律师。 被告：朱建平，女，汉族，1972年9月19日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：高子元，男，汉族，1975年12月20日出生，住福建省福清市。 原告福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行（以下简称“海峡银行晋安支行”）与被告朱建平、被告高子元金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，原告向本院申请财产保全，本院于2018年4月19日作出（2019）闽0103民初1297号民事裁定书，裁定：立即查封、冻结被申请人朱建平名下位于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面【权证号：榕房权证ＦＺ字第××号】，查封期限三年。价值以人民币2404093.43元为限。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄礼赞律师到庭参加诉讼，被告朱建平、被告高子元经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行晋安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱建文、高子元立即向原告偿还借款本金人民币2276112.5元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按编号018004000020150134号《个人借款-担保合同》约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2019年1月3日的利息为97122.98元，复利为1752.43元）；2．判令被告朱建平、高子元赔偿原告因本案而支出的律师费人民币25826.14元；3.判令原告有权对被告朱建平名下位于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面【权证号：榕房权证ＦＺ字第××号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1项、第2项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令被告朱建平、高子元承担本案全部诉讼费用、公告费、保全费等原告为实现债权而发生的一切费用。事实及理由：2015年8月6日，原告福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行（以下简称“海峡银行吉祥支行”）与被告朱建平签订编号018004000020150134号《个人借款-担保合同》，合同约定：被告朱建平向原告海峡银行吉祥支行贷款人民币270万元，贷款期限为36个月，自2015年8月6日至2018年8月6日。贷款年利率为7.875%，合同期限内利率不做调整。被告朱建平向原告还款的方式为按照约定的还款计划归还本金，按结息周期付息。如被告逾期还贷，逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。被告未按照合同约定期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以合同约定结息方式计收复利。同时，合同还约定采取抵押担保的方式，由朱建平提供其名下坐落于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面【权证号：榕房权证ＦＺ字第××号】的房产作为抵押物。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告将前述抵押物抵押给原告，并在福州市房屋登记中心办理了抵押登记，取得榕房他证ＦＺ字第××号《他项权证》。合同还约定，被告朱建平未履行本合同的，原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费等）均由被告负担。2015年8月24日，被告朱建平向海峡银行吉祥支行出具《委托支付申请书》，2015年8月25日，海峡银行吉祥支行向被告朱建平指定的银行账户支付贷款270万元。2018年11月29日，海峡银行吉祥支行更名为福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行（以下简称“海峡银行晋安支行”），并办理了变更登记。上述借款于2018年8月6日到期，被告朱建平并未按照合同约定向原告还款。根据《个人借款-担保合同》第二十条第（一）款第2项的约定，被告未按合同约定归还借款本金或利息的即构成违约，原告有权按照第二十条第（二）款第3项、第4项的约定要求被告立即偿还本合同项下的所有借款本金及利息，并向被告计收逾期罚息和复利。截至2019年1月3日，被告朱建平尚欠原告贷款本金2276112.5元，利息为97122.98元，复利为1752.43元。原告为追讨债务而支付了律师代理费25826.14元，依约应由被告朱建平偿还。上述借款发生在被告朱建平、高子元婚姻关系存续期间，并且上述借款系用于家庭共同生产经营，属于夫妻共同债务，被告高子元应当对上述债务承担共同还款责任。 被告朱建平、被告高子元未做答辩。 原告海峡银行晋安支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.《个人借款/担保合同》《借款展期合同》。 2.《房屋所有权证》《他项权证》 证据1-2共同证明：1、被告朱建平向海峡银行吉祥支行贷款270万元；2、被告朱建平以其名下位于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面【权证号：榕房权证ＦＺ字第××号】作为抵押担保物，并办理了房屋抵押登记（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）；3、合同并就借款期限、借款利率、担保条款、费用的承担、违约责任等双方的权利、义务进行了约定。 3.《委托支付申请书》《借款借据》，证明：海峡银行吉祥支行已依约向被告朱建平指定的银行账户支付贷款270万元。 4.工商登记信息，证明：2018年11月29日，海峡银行吉祥支行更名为福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行（以下简称“海峡银行晋安支行”），并办理了工商变更登记。 5.结婚证，证明：上述借款发生在被告朱建平、高子元婚姻关系存续期间，并且上述借款系用于家庭共同生产经营，属于夫妻共同债务。 6.《综合凭证》，证明截至2019年1月3日，被告朱建平尚欠原告贷款本金2276112.5元，利息为97122.98元，复利为1752.43元。 7.《委托代理合同》、《律师费发票》、律师费进账单，证明原告为实现讼争债权支出律师费25826.14元。 8.《个人担保函》，证明被告高子元为朱建平借款提供连带责任保证。 9.《福州德高实业发展有限公司企业信用信息公示报告》。 10.《购销合同》。 11.《广州市昆仑世家服饰有限公司营业执照》。 证据9-11共同证明：1.被告朱建平、高子元系福州德高实业发展有限公司的股东，两人持有该公司100%的股权，并且高子元为该公司法定代表人；2.案涉借款系用于购买福州德高实业发展有限公司生产经营所需；3.案涉借款系打入《购销合同》中指定的广州市昆仑世家服饰有限公司法定代表人林正斌银行账户。 11.结婚登记申请书，证明两被告系夫妻关系。 被告朱建平、高子元未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 本院认为，福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行与被告朱建平签订的《个人借款-担保合同》系双方当事人真实意思表示不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。福建海峡银行股份有限公司福州吉祥支行更名为福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行。《个人借款-担保合同》明确约定合同双方采用自由还款方式，按双方约定的还款计划归还本金，按结息周期付息。双方同时约定借款人未按合同的约定归还借款本金或利息即视为违约。被告朱建平未按约定期限归还借款本息，贷款人有权依照《个人借款-担保合同》约定要求借款人偿还借款本息并对逾期贷款计收罚息、复利。被告朱建平未按约定归还借款本息，构成违约，故原告有权要求被告朱建平偿还借款本金人民币2276112.5元并支付相关利息（利息包括罚息、复利，暂计至2019年1月3日的利息为97122.98元，复利为1752.43元）。同时，原告有权依据《个人借款-担保合同》的约定，要求被告朱建平偿还因本案支出的律师代理费25826.14元。 被告高子元与被告朱建平系夫妻关系，上述借款行为发生在其与被告朱建平的婚姻关系存续期间。被告高子元在《个人借款-担保合同》中借款人配偶一栏上签字确认，并与原告签署编号：018004050120150134《个人担保函》，证明其知晓并同意上述借款行为。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告朱建平未按约履行到期债务，被告高子元应对上述债务承担共同清偿责任。 被告朱建平自愿以其名下位于位于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面（权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）为本案债权提供抵押担保，并办理抵押权属登记，抵押权依法设立。合同约定抵押担保的范围包括借款本金、利息（含复利）等项，其中抵押担保的主债权数额为270万元。现被告朱建平未依约履行债务，原告有权依据合同约定，就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在主债权270万元及利息（含复利）等合同约定抵押担保范围内优先受偿其相应债务。 综上所述，对原告海峡银行晋安支行的诉讼请求，本院予以支持。被告朱建平、被告高子元经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱建平、被告高子元在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行偿还借款本金人民币2276112.5元及利息（利息包含利息、罚息及复利，暂计至2019年1月3日的利息为97122.98元，复利为1752.43元，之后的利息应按《个人借款-担保合同》之约定实际计算至被告还清借款本息之日止）。 二、被告朱建平、被告高子元在本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行偿还因本案支出的律师代理费25826.14元。 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行有权以被告朱建平名下位于福州市台江区改造利安苑连体部分楼2层221店面（权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项、第二项确定的债务优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26032元，由被告朱建平、被告高子元共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  林 由 人民陪审员  郑云玉 二〇一九年七月二十六日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…… 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。