广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0603民初725号 原告:防城港防城国民村镇银行有限责任公司，住所地：防城港市防城区金花茶大道**，统一社会信用代码：91450603599829519Y。 法定代表人：童建备，董事长。 委托诉讼代理人：聂斌，广西幸程律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄国纪，广西幸程律师事务所律师。 被告：防城港市裕富投资有限公司，住，住所地：防城港市港口区广场环路锦绣小区****一社会信用代码：91450600559432250D。 法定代表人：唐叶华，执行董事。 被告：洪波，男，1960年5月23日出生，汉族，广西北海市人，现住广西北海市海城区。 共同委托诉讼代理人：黄世新，广西欣和律师事务所律师。 被告：防城港海之源置业有限公司，住所地，住所地：防城港市港口区广场环路锦绣苑****会信用代码：914506006724698560。 法定代表人：吴飞，执行董事。 委托诉讼代理人：周士棋，广西海狮律师事务所律师。 原告防城港防城国民村镇银行有限责任公司诉被告防城港市裕富投资有限公司、洪波、防城港海之源置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人聂斌、黄国纪，被告防城港市裕富投资有限公司及洪波的共同委托诉讼代理人黄世新，被告防城港海之源置业有限公司的委托诉讼代理人周士棋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：（一）判令被告防城港市裕富投资有限公司偿还借款利息268482.90元（暂计至2019年5月15日），从2019年5月16日起按合同约定月利率15‰支付利息、复利直至债务全部还清为止；（二）判决被告洪波对上述债务承担连带清偿责任；（三）判决被告防城港海之源置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；（四）判决确认原告对被告防城港海之源置业有限公司设置的抵押物即位于防城港江山将军山毗邻海域的海域使用权（国海证号2013B45060300614）享有优先受偿权；（五）判令被告支付原告为实现债权支出的律师服务费5360元；（六）本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2014年3月28日，被告防城港市裕富投资有限公司因购买游乐园设备向原告借款220万元，双方签订《流动资金借款合同》（防村银【2014】流借字第003号），约定借款期限一年，月利率10‰，逾期还款加收50%即按月利率15‰执行。同日，被告洪波与原告签订《保证合同》（合同编号：防村银【2014】保借字第027号），约定被告洪波对上述债务承担连带保证责任。被告防城港海之源置业有限公司与原告签订《保证合同》（防村银【2014】保借字第028号）、《抵押合同》（防村银【2014】抵借字第029号），约定被告防城港海之源置业有限公司对上述债务承担连带保证责任，并以其位于防城港江山将军山毗邻海域的海域使用权（海域使用权证号：国海证**）为借款设置抵押担保并办理了海域使用权抵押登记（登记号：桂海权抵登字[2014]6号）。合同签订后，原告依约发放贷款220万元。借款到期后，被告偿还了全部本金（2016年9月30日当天还清），还欠2016年8月和9月的利息176843.08元，催收时是催收这个数额，起诉时另加了复利。在合同的第12条第一项第3点有约定，未按期偿付利息，按罚息利率计收复息。但截至2019年5月15日，仍有268482.90元利息未支付，原告多次追索无果。原告认为，债务应当清偿。被告防城港市裕富投资有限公司作为债务人应依法偿还全部借款本息并承担原告为实现债权支出的费用。被告洪波、防城港海之源置业有限公司作为保证人应当对债务承担连带清偿责任。被告防城港海之源置业有限公司作为抵押人应当以其设置的抵押物承担抵押担保责任，原告作为抵押权人依法对抵押物享有优先受偿权。 原告提供营业执照、法定代表人证明书、身份证、流动资金借款合同（防村银【2014】流借字第003号）、借款借据、保证合同、连带还款承诺书（防村银【2014】保借字第027号）、保证合同（防村银【2014】保借字第028号）、抵押合同（防村银【2014】抵借字第029号）、海域使用权证书（国海证2013B45060300614号）、海域使用权抵押登记证明书（桂海权抵登字[2014]6号）、逾期贷款催收通知书、委托代理合同、发票等予以证实。 被告防城港市裕富投资有限公司、洪波辩称：1、利息计算不清；2、律师代理费没有实际发生的票据；3、原告要求无期限计算利息没有道理的。请求依法判决。 被告防城港海之源置业有限公司辩称：1.利息数额请法庭核实；2.借款合同是主合同，虽然约定保证合同与抵押合同是借款合同的一部分，但保证合同与抵押合同是从合同，有关代理费约定违反规定，是无效的，海之源公司不应承担律师代理费；3.按照约定，欠利息26万多元不能加复利，且多次催款利息不变、也没有计复利。请求法院按照176843.08元的利息数额判决。 经审理查明，2014年3月28日，被告防城港市裕富投资有限公司因购买游乐园设备，与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款220万元，借期一年，月利率10‰，每月的20日为还款日；如被告未按规定偿还本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息；被告承担因本合同订立和履行所发生的各项费用，包括贷款人为实现债权的诉讼费律师费等；同日，被告洪波与原告签订《保证合同》（防村银【2014】保借字第027号），并出具承诺书，约定被告洪波对上述债务承担连带保证责任；被告防城港海之源置业有限公司与原告签订《保证合同》（防村银【2014】保借字第028号）、《抵押合同》（防村银【2014】抵借字第029号），约定防城港海之源置业有限公司对上述债务承担连带保证责任，并以其位于防城港江山将军山毗邻海域的海域使用权（海域使用权证号：国海证2013B450603：国海证**司的220万元借款设置抵押担保。双方就此到广西海洋局办理了海域使用权抵押登记（桂海权抵登字[2014]6号）。被告防城港海之源置业有限公司、洪波还承诺对原告为实现债权产生的诉讼费、律师费承担连带保证责任。至2016年9月30日，被告防城港市裕富投资有限公司偿还了全部本金220万元。截止2016年9月21日，尚欠原告利息176843.08元。2017年9月、12月、2018年3月、6月、9月、12月、2019年3月，原告先后向被告防城港市裕富投资有限公司送达逾期贷款催收通知书。 另查明，原告与聂斌、黄国纪所在律师事务所签订了委托代理合同，约定原告支付本案律师代理费5360元，于合同签订后七日内支付2680元（已实付），余下2680元定于案件终结后支付。 本院认为，原告与被告防城港市裕富投资有限公司签订借款合同，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，被告应全面履行合同义务。合同签订后，被告未按约定给付利息已构成违约，应承担违约责任。鉴于被告防城港市裕富投资有限公司未按期偿还本金，依照合同约定，原告可以主张从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率加收罚息并按罚息利率计收复息。原告与被告洪波、海之源公司签订的保证合同也是有效合同，二被告应履行合同义务，承担连带保证责任。原告与被告海之源公司签订了抵押合同，抵押物业经依法登记，原告属于合法的抵押权人，对处置抵押物所得的价款依法享有优先受偿权。对于律师代理费请求，鉴于借款合同及保证合同均作出明确约定，故本案被告均应依约承担，且应以实际支付的部分为准；对被告的相应辩解，不予支持。保证人在承担保证义务后，可以向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十八条第一款，第三十一条，第三十三条第一款，第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下： 1、被告防城港市裕富投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告防城港防城国民村镇银行有限责任公司借款利息176843.08元，并以此为基数，按照合同约定的利率从2016年9月22日起计算复息至实际偿清之日止； 二、被告防城港市裕富投资有限公司支付原告防城港防城国民村镇银行有限责任公司律师代理费2680元； 三、原告防城港防城国民村镇银行有限责任公司对被告防城港海之源置业有限公司用于贷款抵押的位于防城港市江山半岛沙木万南基村及将军山毗邻海域的海域使用权（海域使用权证号为：国海证2013B45060300614号）享有抵押权，并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿； 四、被告洪波对上述一、二项债务承担连带清偿责任； 五、被告防城港海之源置业有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。 案件受理费4814元，减半收取2704元（原告已预交），由被告防城港市裕富投资有限公司承担（在履行以上义务时一并给付原告），其余被告承担连带责任。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于生效判决书确定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费4814元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张耀福 二〇一九年七月十日 书记员  颜 溢