福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0982民初2123号 原告：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地：福建省福州市鼓楼区湖东路**。统一社会信用代码：913500007051037715。 负责人：陈良生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：章魁衡，浙江嘉瑞成律师事务所执业律师。 被告：福建永泰安合成革有限公司，住，住所地福建省福鼎市龙安工业园区-11）。统一社会信用代码：91350982550961199E。 法定代表人：方志勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：项友毅，浙江人民联合律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：何旸，浙江人民联合律师事务所执业律师。 被告：方志勇，男，1982年8月22日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 委托诉讼代理人：钟蓉蓉，福建建达（福鼎）律师事务所执业律师。 被告：方培华，男，1961年12月23日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：陈占海，男，1958年8月1日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：张晨，男，1986年9月16日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：王靖进，男，1980年9月20日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司(以下长城资产公司福建省分公司)与被告福建永泰安合成革有限公司（以下简称永泰安公司）、方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，被告张晨于2018年8月13日向本院提出管辖权异议，本院经审理后裁定驳回张晨对本案管辖权提出的异议，被告张晨不服该裁定提起上诉，宁德市中级人民法院审理后裁定驳回上诉，维持原裁定。长城资产公司福建省分公司于2019年3月26日申请替代中国工商银行股份有限公司福鼎市支行（以下简称工商银行福鼎支行）承担本案诉讼，本院于2019年4月17日作出裁定准许长城资产公司福建省分公司替代工商银行福鼎支行承担本案诉讼。本院依法适用普通程序，于2019年6月13日公开开庭进行了审理。原告长城资产公司福建省分公司委托诉讼代理人章魁衡、被告永泰安公司委托诉讼代理人项友毅、被告方志勇委托诉讼代理人钟蓉蓉到庭参加诉讼，被告方培华、陈占海、张晨、王靖进经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长城资产公司福建省分公司向本院提出诉讼请求：1.永泰安公司偿还长城资产公司福建省分公司借款本金22097431.92元及截至2018年7月21日止的利息502695.94元，并继续支付自2018年7月22日至借款本息还清之日止按双方借款合同约定的逾期罚息利率8.385%计算的逾期利息；2.拍卖、变卖抵押物即永泰安公司所有的位于福鼎市地块工业房地产，拍卖、变卖所得价款在45925100元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；3.方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进在24000000元的最高余额内对第1项借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由永泰安公司、方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进共同承担。在审理过程中，长城资产公司福建省分公司变更第1项诉讼请求为：永泰安公司偿还长城资产公司福建省分公司借款本金22097431.92元及截至2018年9月6日止的利息716328.35元，并继续支付自2018年9月7日至实际履行之日止以上述借款本金为基数按照逾期罚息利率计算的逾期利息。事实与理由：2016年12月30日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订2016年（福鼎）字00310号《小企业借款合同》，约定工商银行福鼎支行向永泰安公司发放流动资金贷款3000000元，借款用途为归还2016年（福鼎）字00010号合同项下的所欠债务。借款期限从2017年1月5日至2018年1月5日，年利率为1年期贷款基础利息（ＬＰＲ）上浮30%即5.59%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。2017年1月5日工商银行福鼎支行按约发放贷款3000000元，永泰安公司未能按约定偿还借款，截至2018年7月21日止，该笔借款本金3000000.00元尚未偿还。2016年12月30日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订2016年（福鼎）字00311号《小企业借款合同》，约定工商银行福鼎支行向永泰安公司发放流动资金贷款2900000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字00009号》合同项下的所欠债务。借款期限从2017年1月5日至2018年1月5日，年利率为1年期贷款基础利息（ＬＰＲ）上浮30%即5.59%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。2017年1月5日工商银行福鼎支行按约发放贷款2900000元，永泰安公司未能按约定偿还借款，截至2018年7月21日止，该笔借款结欠本金2148904.75元尚未偿还。2017年6月7日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订2017年（福鼎）字00111号《小企业借款合同》，约定工商银行福鼎支行向永泰安公司发放流动资金贷款5910000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字000178号》合同项下的所欠债务。借款期限从2017年6月7日至2018年6月6日，年利率为1年期贷款基础利息（ＬＰＲ）上浮30%即5.59%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。2017年6月7日工商银行福鼎支行实际发放贷款5848527.17元。2017年7月19日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订2017年（福鼎）字00146号《小企业借款合同》，约定工商银行福鼎支行向永泰安公司发放流动资金贷款11100000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字00175号、00180号、00181号》合同项下的所欠债务。借款期限从2017年7月20日至2018年6月19日，年利率为1年期贷款基础利息（ＬＰＲ）上浮30%即5.59%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。2017年7月20日工商银行福鼎支行按约发放贷款11100000元。截至2018年3月5日止该公司已有两笔逾期贷款尚未清偿，根据《流动资金借款合同》第二部分第十条约定，借款人已构成违约。2018年4月2日，工商银行福鼎支行已向相关当事人发出提前还款函，宣布上述2017年（福鼎）字0111号、0146号《流动资金借款合同》提前到期，要求立即收回未偿还款项。截至2018年7月21日，上述两贷款本金均未偿还。上述4份《小企业借款合同》的履行由永泰安公司提供自有的位于福鼎市地块工业房地产设定抵押担保。2015年2月3日，永泰安公司与工商银行福鼎支行签订2015年福鼎（抵）字0014号《最高额抵押合同》，抵押担保的主债权为自2014年8月1日至2018年2月1日期间在45925100元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与永泰安公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。该抵押行为在福鼎市不动产局办理了抵押登记（鼎房他证ＦＤ字第××号）。上述4份《小企业借款合同》的履行由方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进提供保证担保，五人与工商银行福鼎支行于2014年8月1日签订2014年福鼎个人（保）字0023号《最高额保证合同》，保证担保的主债权为自2013年9月1日至2017年12月31日期间在24000000元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与永泰安公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。后工商银行福鼎支行与长城资产公司福建省分公司于2018年8月28日签署编号为工银闽合字［2018］345号《债权转让协议》，约定将工商银行福鼎支行对福永泰安公司、方志勇等人享有的债权权利转让给长城资产公司福建省分公司。并于2018年9月6日发布联合催收公告，公告通知永泰安公司、方志勇等人立即向长城资产公司福建省分公司履行偿付义务或相应的担保责任，故长城资产公司福建省分公司代替工商银行福鼎支行成为永泰安公司、方志勇等人新的债权人，因此永泰安公司、方志勇等人应当按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，但目前永泰安公司、方志勇等人的未按时归还的行为，已经构成违约。 永泰安公司辩称，其对长城资产公司福建省分公司作为原告主体有异议。长城资产公司福建省分公司从工商银行福鼎支行取得债权后，于2018年11月23日在淘宝网上进行拍卖。2018年11月26日，长城资产公司福建省分公司与受让人张玲玲签订了债权转让协议，所以在2018年11月26日之后债权人应该为张玲玲，而非长城资产公司福建省分公司，因此本案的债权人为张玲玲而非长城资产公司福建省分公司。永泰安公司对于借款本金无异议，对于利息过高，请求法院依法进行认定。 方志勇辩称，1.同意永泰安公司的答辩意见；2.2014年福鼎个人（保）字0023号《最高额保证合同》存在伪造的可能，其在签署该合同时银行的工作人员并未提供完整的合同文本，银行工作人员仅拿出签字页要求其签字按捺手印，其至收到本案证据材料前未见过该份合同处签字页意外的其他合同内容；此外，该合同的实际签订时间为2015年3、4月左右，并非落款时间2014年8月1日，该落款时间系银行工作人员通过欺诈方式哄骗其签下的，并非其真实意思表示，故其无需承担保证责任。 方培华、陈占海、张晨、王靖进未作答辩。 本院认为，方培华、陈占海、张晨、王靖进未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交相应证据反驳长城资产公司福建省分公司主张的事实，视为其自愿放弃诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院结合争议焦点予以分析认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年8月1日，工商银行福鼎支行（甲方）与方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖（乙方）进签订2014年福鼎个人（保）字0023号《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为2013年9月1日至2017年12月31日期间在24000000元的最高余额内甲方依据与永泰安公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。保证责任方式为连带保证责任。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日其两年。 2015年2月3日，工商银行福鼎支行（甲方）与永泰安公司（乙方）签订2015年福鼎（抵）字0014号《最高额抵押合同》，合同约定：乙方以其所有的福鼎市地块在2014年8月1日至2018年2月1日期间，在45925100元的最高余额内，为甲方与永泰安公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。担保范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额之内。该抵押行为于2015年2月4日在福鼎市建设局办理了抵押登记。 2016年12月30日，工商银行福鼎支行作为贷款人与借款人永泰安公司签订《小企业借款合同》（编号：2016年(福鼎)字00310号），双方约定：工商银行福鼎支行向永泰安公司发放借款3000000元，借款用途为归还“2016年（福鼎）字00010号”合同项下债务。借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为1年期贷款基础利率（LPR）上浮30%，按月结息，贷款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。若借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2017年1月5日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订《借款凭证》，约定:贷款金额3000000元，用途归还我行贷款，期限12个月，约定还款日期2018年1月5日，贷款利率5.59%。同日，工商银行福鼎支行向永泰安公司发放贷款3000000元。该笔借款到期后，永泰安公司未能按约还款，截至宣判前永泰安公司尚欠本金3000000元及相应利息未予偿还。 2016年12月30日，工商银行福鼎支行作为贷款人与借款人永泰安公司签订《小企业借款合同》（2016年(福鼎)字00311号），约定：工商银行福鼎支行向永泰安公司发放借款2900000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字00009号》合同项下的所欠债务。借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为1年期贷款基础利率（LPR）上浮30%，按月结息，贷款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。若借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2017年1月5日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订《借款凭证》，约定:贷款金额2900000元，用途归还我行贷款，期限12个月，约定还款日期2018年1月5日，贷款利率5.59%。同日，工商银行福鼎支行向永泰安公司发放贷款2900000元。该笔借款到期后，永泰安公司未能按约还款，截至宣判前永泰安公司尚欠借款本金2148904.75元及相应利息未予偿还。 2017年6月7日，工商银行福鼎支行作为贷款人与借款人永泰安公司签订《小企业借款合同》（2017年(福鼎)字00111号），约定：工商银行福鼎支行向永泰安公司发放借款5910000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字00178号》合同项下的所欠债务。借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为1年期贷款基础利率（LPR）上浮30%，按月结息，贷款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。若借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2017年6月7日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订《借款凭证》，约定:贷款金额5848527.17元，用途归还《2016年（福鼎）字00178号》合同项下债务，期限12个月，约定还款日期2018年6月6日，贷款利率5.59%。同日，工商银行福鼎支行向永泰安公司发放贷款5848527.17元。借款后，因永泰安公司在该行处有其他合同项下逾期贷款未予清偿，工商银行福鼎支行于2018年4月2日向永泰安公司发出提前还款函，宣布上述贷款提前到期，要求立即收回未偿还款项。截至宣判前永泰安公司尚欠本金5848527.17元及相应利息未予偿还。 2017年7月19日，工商银行福鼎支行作为贷款人与借款人永泰安公司签订《小企业借款合同》（2017年(福鼎)字00146号），约定：工商银行福鼎支行向永泰安公司发放借款11100000元，借款用途为归还《2016年（福鼎）字00175、00180、00181号》合同项下的所欠债务，借款期限为11个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为1年期贷款基础利率（LPR）上浮30%，按月结息，贷款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。若借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2017年7月20日，工商银行福鼎支行与永泰安公司签订三份《借款凭证》，约定:贷款金额分别为5600000元、2500000元、3000000元，用途归还《2016年（福鼎）字00175、00180、00181号》合同项下债务，期限11个月，约定还款日期2018年6月19日，贷款利率5.59%。同日，工商银行福鼎支行向永泰安公司发放贷款11100000元。借款后，因永泰安公司在该行处有其他合同项下逾期贷款未予清偿，工商银行福鼎支行于2018年4月2日向永泰安公司发出提前还款函，宣布上述贷款提前到期，要求立即收回未偿还款项。截至宣判前永泰安公司尚欠本金11100000元及相应利息未予偿还。 2018年4月2日，工商银行福鼎支行向永泰安公司发出《提前还款函》，对2017年(福鼎)字00111号《小企业借款合同》、2017年(福鼎)字00146号《小企业借款合同》项下未到期贷款提前收贷。确认截止2018年3月31日，永泰安公司共结欠工商银行福鼎支行逾期贷款本金22,445,126.92元，利息281.1元。 对上述结欠的借款本息，工商银行福鼎支行经催讨未果，于2018年7月20日诉至本院。在诉讼中，工商银行福鼎支行与长城资产公司福建省分公司于2018年8月28日签订《资产转让协议》（编号：工银闽合字[2018]345号）,约定工商银行福鼎支行对永泰安公司的上述主债权（截至2018年7月28日止债权本金22097431.92元、利息468016.46元）及担保合同项下的全部权利等资产转让给长城资产公司福建省分公司，并于2018年9月6日在《福建日报》向债务人及担保人发布债权转让暨债务催收联合公告。 在本案审理过程中，永泰安公司及方志勇对永泰安公司尚结欠长城资产公司福建省分公司贷款本金22097431.92元及自2018年4月1日至2018年9月6日止的借期内利息、逾期利息合计716328.35元的事实没有异议，亦未损害其他保证人的合法权益，本院予以确认。 另查明，长城资产公司福建省分公司于2018年11月26日与案外人张玲玲签订《债权转让协议》，将案涉债权转让给案外人张玲玲。 本院认为，本案主要争议焦点为：1.原告诉讼主体是否适格2.方志勇是否应承担连带保证责任？本院根据双方当事人诉辩陈述和庭审举证、质证、认证情况及本院认定事实，对上述争议焦点分析如下： 一、关于本案原告诉讼主体是否适格的问题 本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十九条第一款“在诉讼中，争议的民事权利义务转移的，不影响当事人的诉讼主体资格和诉讼地位。人民法院作出的发生法律效力的判决、裁定对受让人具有拘束力。”的规定，本案长城资产公司福建省分公司在诉讼过程中虽已将涉案债权转让给案外人张玲玲，但依据上述法律规定，不影响其诉讼主体资格。故永泰案公司关于长城资产公司福建省分公司在诉讼中于2018年11月26日将债权转让给案外人张玲玲，在2018年11月26日之后债权人应该为张玲玲，长城资产公司福建省分公司不具备原告诉讼主体资格的抗辩，不符合法律规定，本院不予采纳。 关于方志勇是否应承担连带保证责任的问题 本院认为，方志勇作为完全民事行为能力人，并且作为一个企业的法定代表人，其应深知在合同上签字的法律效力。其抗辩2014年福鼎个人（保）字0023号《最高额保证合同》存在伪造的可能，其签字时只看到签字页，不知道合同其他页的内容，对合同签订时间亦有异议，其不应当承担保证责任。在案件审理过程中，申请对合同中每页纸张的形成时间进行鉴定，但因该鉴定内容不具有可操作性，本院不予准许。而其对上述主张亦未能提供充分证据予以证明，本院不予采信。故方志勇应依据其与工商银行福鼎支行签订的《最高额保证合同》对案涉借款本息承担连带保证责任。 综上所述，本院认为，当事人应当按照约定依法及时履行相应的法律义务。工商银行福鼎支行在本案诉讼期间将本案所涉债权全部转让给长城资产公司福建省分公司，并履行了债权转让的通知义务，符合法律规定，长城资产公司福建省分公司有权替代工商银行福鼎支行承担本案诉讼。工商银行福鼎支行与永泰安公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，以上合同均合法有效，各方均应按合同约定履行义务。工商银行福鼎支行依约履行了发放贷款的义务,永泰安公司未依约还款,已构成违约，依法应承担相应的违约责任。现长城资产公司福建省分公司经法定程序受让本案债权，永泰安公司应对长城资产公司福建省分公司承担相应的违约责任。庭审中永泰安公司及方志勇对永泰安公司共结欠长城资产公司福建省分公司贷款本金22097413.92元的事实无异议，本院予以确认，故长城资产公司福建省分公司要求永泰安公司偿还本金22097413.92元的诉讼请求，本院予以支持。本案中，原始债权人工商银行福鼎支行因其借贷的目的就是为了依法获取本金的利息，因债务人永泰安公司自身经营管理等方面的原因导致本金再生利润功能的丧失，与债权人工商银行福鼎支行无关，由此给原始债权人工商银行福鼎支行造成的预期损失，不论债务人永泰安公司在使用本金的过程中是否产生利润，依诚实信用原则，原始债权人工商银行福鼎支行均有权要求债务人永泰安公司按照合同约定还本付息。但不良债权的受让人长城资产公司福建省分公司等则不同，其受让本案不良债权时，已经知道受让的是不良债权，该不良债权中的本金已经丧失了再生利润的功能，依诚实信用原则，其受让的权利范围仅限于受让日之前的原始债权人所享有的本息，故其再主张受让日之后的利息，人民法院则不应支持。故长城资产公司福建省分公司主张截至债权受让后公告之日止的利息及逾期利息合计716328.35元的诉讼请求，本院予以支持；超过部分，本院不予支持。永泰安公司自愿提供抵押物为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，工商银行福鼎支行做为抵押权人依约享有在约定的最高限额范围内优先受偿的权利。方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进自愿为永泰安公司的上述借款提供连带保证责任，该保证行为合法有效；双方约定保证期限为自借款期限届满起二年，贷款人于2018年7月20日向本院提起诉讼，请求上述保证人对永泰安公司的上述债务承担连带偿还责任，未超过保证期间，本院予以支持。方培华、陈占海、张晨、王靖进经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中国人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 被告福建永泰安合成革有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金22097431.92元及截至2018年9月6日止的借期内利息、逾期利息合计716328.35元。 二、若被告福建永泰安合成革有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司有权就被告福建永泰安合成革有限公司所有的位于福鼎市地块工业房地产（房屋所有权证号：鼎房权证ＬＡ字第××号、鼎房权证ＬＡ字第××号、鼎房权证ＬＡ字第××号；国有土地使用权证号：鼎国用（2010）第1182号）在最高限额45925100元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 三、被告方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进对第一项还款义务在最高限额24000000元内承担连带偿还责任。 四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费155868.8元，减半收取计77934.4元由被告福建永泰安合成革有限公司、方志勇、方培华、陈占海、张晨、王靖进共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 长  丁丽雪 人民陪审员  林寿细 人民陪审员  林本在 二〇一九年七月十二日 法官助理林双娅 书记员陈泽琳 附相关法律、法规、司法解释： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十九条在诉讼中，争议的民事权利义务转移的，不影响当事人的诉讼主体资格和诉讼地位。人民法院作出的发生法律效力的判决、裁定对受让人具有拘束力。 受让人申请以无独立请求权的第三人身份参加诉讼的，人民法院可予准许。受让人申请替代当事人承担诉讼的，人民法院可以根据案件的具体情况决定是否准许；不予准许的，可以追加其为无独立请求权的第三人。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。 第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。 在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4- -14-