浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初4911号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行。住所地：温州市瓯海区梧田街道温瑞大道**。统一社会信用代码：91330304777213371L。负责人：黄小东，支行行长。委托诉讼代理人：陈留林，银行职员。被告：陈洪兴，男，1966年7月28日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：吴爱英，女，1970年5月13日出生，汉族，住温州市瓯海区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行与被告陈洪兴、吴爱英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理。2019年7月1日，本院公开开庭进行审理并当庭宣告判决，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行的委托诉讼代理人陈留林、被告陈洪兴、吴爱英到庭参加诉讼。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行向本院提出诉讼请求为判令：1.被告陈洪兴、吴爱英偿还原告借款本金99296.80元及逾期利息（以借款本金99296.80元为基数，按月利率7.80‰，从2019年4月21日起计算至被告实际履行完毕之日止）；2.被告陈洪兴、吴爱英未能履行上述第1项诉讼请求，原告有权对代管的坐落于温州市瓯海区梧田街道河庄路5号的资产进行转让、流转、以物抵债等方式处置所得价款优先偿还上述第一项诉讼请求所列债务。在审理过程中，原告变更逾期利息的计算标准为月利率11.7‰。事实与理由：2017年7月12日，被告吴爱英向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，承认其与被告陈洪兴的夫妻关系，并承诺对其配偶即被告陈洪兴在2017年7月12日至2022年7月11日期间内最高融资限额50万元内所有贷款，作为夫妻共同债务。2017年7月14日，被告陈洪兴与原告签订《农民资产融资受托代管合同》（合同编号：85304242017071201号），约定将登记于被告陈洪兴名下的坐落于温州市瓯海区梧田街道河庄路5号的资产[土地权证号：瓯集建（94）字第1104157号]授权原告代管并授权委托处置，为原告向被告陈洪兴自2017年7月14日至2020年7月11日融资期间内最高融资限额50万元的所有融资债权提供最高额担保。合同第十条约定所指代管根据债权人的决定，转移财产占有或不转移财产占有，从担保上分别具有质押或抵押的属性，对不转移财产占有的财产仍有资产所有人管理、使用，财产保管风险责任不发生转移，同时债权人基于代管还享有资产所有人出具的《自愿授权代管承诺书》、《代管财产处置授权委托书》赋予的全部权利。2017年7月12日，被告陈洪兴向原告出具《自愿授权代管承诺书》，自愿以有完全处分权的房屋资产授权原告代管，债务到期或被原告宣布提前到期，如两被告未能按期还本付息，若属征地拆迁等由政府或其他单位发放的补偿类、赔偿类款项或其他能直接变现类的授权代管资产，愿意无条件且不可撤销的授权原告直接从有关单位收取或无条件且不可撤销授权原告对代管资产进行处置，以上所得收入由原告有限偿还代管贷款债权；若为产权类资产，自愿在接到原告通知后十日内腾空搬迁完毕，且在出具本承诺的同时，无条件且不可撤销的授权原告对代管的产权类资产进行转让、流转以物抵债等方式处置，以上所得收入由原告优先偿还代管贷款债权；在被告债务未清偿完毕前，全部授权代管资产处置权归属原告。2018年2月6日，被告陈洪兴与原告签订《农民资产受托代管借款合同》（合同编号：8531120180003410号），约定被告陈洪兴向原告借款10万元，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日，借款固定月利率为7.8‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还借款把本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约于2018年2月6日向原告发放借款10万元。借款到期后，两被告未按约归还本金。经审理，本院对原告起诉主张事实予以认定。另查明，借款后，被告陈洪兴仅偿还借款本金703.20元及截止2019年4月20日的利息（包括逾期利息），尚欠原告借款本金99296.80元及从2019年4月21日起的逾期利息。两被告于1993年5月25日登记结婚。以上事实由原告提供的《农民资产受托代管借款合同》、借款借据、夫妻共同债务承诺书、农民资产融资受托代管合同、自愿受托代管承诺书、婚姻证明及原告的陈述予以证实。本院认为上述证据客观、真实，依法予以认定。本院认为，被告陈洪兴与原告签订的借款合同合法有效，其应依约偿还借款本息，被告陈洪兴抗辩已支付2019年5月份的逾期利息，但未提供证据证明，本院对其抗辩理由不予采信。被告陈洪兴未按期偿付本息，原告有权依照合同约定要求被告陈洪兴支付逾期利息。被告吴爱英自愿向原告出具夫妻共同债务承诺书，确认被告陈洪兴向原告的上述借款为夫妻共同债务，故其应承担共同偿还责任。原告与被告陈洪兴签订的《农民资产融资受托代管合同》约定以代管财产为原告的债权设定最高额担保，考虑到代管财产系不动产，客观上被告无法将不动产交由原告保管，从代管合同和承诺书的内容可知，双方真实意思表示系以农房为贷款提供担保，从现行法律规定来看，以不动产资产进行担保方式为抵押，故《农民资产融资受托代管合同》可视为被告陈洪兴与原告就贷款达成的抵押合意，但是双方就代管房产未办理抵押登记手续，故原告对代管房产不享有抵押权，原告主张要求优先受偿权没有依据。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陈洪兴、吴爱英应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行借款本金99296.80元及逾期利息（以借款本金99296.80元为基数，按月利率11.7‰，从2019年4月21日起计算至被告实际履行完毕之日止）；二、驳回原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司梧田支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2282元，减半收取1141元，由被告陈洪兴、吴爱英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  王群英二〇一九年七月一日书记员  陈蓉璇?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。