辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0711民初1039号原告：锦州银行股份有限公司朝阳分行，住所地朝阳市双塔区新华路二段**，统一社会信用代码912111300081103094M。负责人：郑淑英，该分行行长。委托诉讼代理人：戴智勇，男，该行职员。委托诉讼代理人：邓阳，女，该行职员。被告：曹文涛，男，1992年9月21日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告：曹正义，男，1971年8月15日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告：朝阳正义电力工程有限公司，现住所地朝阳市双塔区他拉皋镇金沟村正义电力**，统一社会信用代码912113025525769994。法定代表人：曹正义，该公司总经理。原告锦州银行股份有限公司朝阳分行（以下简称锦州银行朝阳分行）诉被告曹文涛、曹正义、朝阳正义电力工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行朝阳分行的委托诉讼代理人戴智勇、邓阳、曹正义、朝阳正义电力工程有限公司到庭参加了诉讼。被告曹文涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州银行朝阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金240万元以及截止实际清偿之日所欠的利息，按照借款合同约定的标准计算（暂时计算到2019年03月20日的利息175466.67元，复利44666.67元，本息合计2620133.34元）；2、判令原告对第一被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令第二、第三被告诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令各被告共同承担本案受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、请求被告给付的利息暂计至2019年5月20日，欠息数额238466.67元，复利从2018年6月20日起以31266.67为基数，按照罚息利率计算至2018年8月27日；2、公告费因未实际发生，不再主张。事实与理由：2017年8月28日，原告与被告曹文涛签订编号为：锦银【朝阳分】行【2017】年个借字第【123】号《个人借款合同》。合同约定，原告向曹文涛发放贷款240万元，借款期限12个月，执行年利率7%,还款方式为按月付息，到期一次性还本，2017年9月8日贷款全额发放并约定贷款最终还款日为2018年8月27日。同日，原告与被告曹文涛签订编号为：锦银【朝阳分】行【2017】年抵字第【123】号《抵押合同》。合同约定，由被告曹文涛名下一处房产（产权证号：辽20**大连旅顺口区不动产权第**）为锦银【朝阳分】行【2017】年个借字第【123】号《个人借款合同》项下债权提供抵押担保，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、为实现合同项下债权而产生的所有费用。合同签订当日，双方办理了抵押权登记，他项权证编号：辽20**大连旅顺口区不动产证明第02021160号。同日，原告又分别与被告朝阳正义电力工程有限公司、被告曹正义签订编号为：锦银【朝阳分】行【2017】年保字第【123】号、第【123-01】号《保证合同》。合同约定被担保的主债权为锦银【朝阳分】行【2017】年个借字第【123】号《个人借款合同》。保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、为实现合同项下债权而产生的费用等。2017年9月8日，原告依据借款合同的约定，向被告曹文涛全额发放了贷款240万元。在合同履行过程中，因被告自身经营不善，资金链断裂，于2018年07月21日开始拖欠本息。原告认为，第一被告未能按合同还款约定日期偿还借款本息属违约情形，原告有权依据合同约定要求第一被告立即偿还借款合同项下全部借款本金、利息及相关费用，原告作为抵押权人在债务人不能履行时对抵押物享有优先受偿权，保证人应当承担相应的保证责任，为维护原告的合法权益，原告诉前申请保全，交纳保全费5000元，后向贵院提起诉讼，请依法支持原告全部诉讼请求。被告曹文涛未向本院提交答辩意见亦未提供证据。被告曹正义、朝阳正义电力工程有限公司辩称，对原告的诉讼请求没有意见。同意还款，同意原告享受优先受偿权，同意承担连带清偿责任。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《个人借款合同》、借款凭证，证明借款的事实；2、《抵押合同》及不动产权证书、不动产登记证明，证明抵押担保的事实、抵押物状况、抵押物已办理抵押登记的事实；3、《保证合同》，证明各保证人承担连带责任保证的事实；4、贷款账号信息、欠款账单、还款明细查询单、对账明细查询单，证明截至2019年6月19日，借款人尚欠借款本金240万元，利息31266.67元，罚息207200元；5、（2018）辽0711财保36号民事裁定书，证明原告为实现债权申请诉前保全并支付保全费5000元的事实。上述证据经审查，具有关联性、真实性、合法性，本院予以确认。根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月28日，被告曹文涛向锦州银行朝阳分行借款2400000.00元，双方签订了编号为锦银【朝阳分】行【2017】年个借字第【123】号《个人借款合同》，合同约定借款期限为自2017年8月28日至2018年8月27日，借款用途为偿还锦银【朝阳分】行【2016】年个借字第【165】号《个人借款合同》项下借款，借款利率为年利率7%，按月还息，到期一次性偿还本金。逾期罚息利率在年利率7%基础之上上浮50%，如借款到期，借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，未按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利。同日，锦州银行朝阳分行又与曹文涛签订了编号为锦银【朝阳分】行【2017】年抵字第【123】号《抵押合同》，约定以曹文涛名下坐落于旅顺口区，权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02003786号房屋为上述借款提供抵押担保。同日，锦州银行朝阳分行另分别与曹正义、朝阳正义电力工程有限公司签订了编号为锦银【朝阳分】行【2017】年保字第【123】号、【123-01】《保证合同》，约定曹正义及朝阳正义电力工程有限公司为该笔借款提供连带责任保证。2017年8月30日，原告与抵押人对抵押物办理了不动产登记。2017年9月8日，锦州银行朝阳分行向曹文涛发放了贷款2400000.00元。被告曹文涛自2018年6月21日开始未按约定偿还利息，截至2019年6月19日，被告曹文涛尚欠借款本金2400000.00元，利息31266.67元、罚息207200.00元。另查，本案原告申请保全，支付保全费5000.00元。本院认为，原告锦州银行朝阳分行与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均合法有效，各方当事人应当按约定履行各自的义务。出借人发放贷款后，借款人应当按月足额支付借款利息、按约及时返还本金，违反约定不按期支付利息、返还本金的，应当承担违约责任。故对原告依合同约定要求被告曹文涛偿还借款本金，给付利息，并自逾期之日起按合同约定的借款逾期罚息利率给付罚息、按逾期罚息利率计收复利的诉讼请求，依法应予支持。抵押担保人应当按照合同的约定范围承担担保责任，故对原告请求其对被告曹文涛抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。对原告主张保证人在保证担保范围内承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹文涛于本判决发生法律效力后十日内向原告锦州银行股份有限公司朝阳分行支付借款本金2400000.00元及借期内利息31266.67元，并支付以31266.67元为基数按照年利率10.5%计算的至利息付清之日止的复利（截至2019年6月19日的复利为3124.86元）；二、被告曹文涛于本判决发生法律效力后十日内向原告锦州银行股份有限公司朝阳分行支付截止2019年6月19日的罚息207200.00元，并支付以本金2400000.00元为基数，按年利率10.5%计算的自2019年6月20日至欠款付清之日止的罚息；三、原告锦州银行股份有限公司朝阳分行在抵押担保范围内，对被告曹文涛提供的抵押物即坐落于旅顺口区，权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02003786号的房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；四、被告曹正义、朝阳正义电力工程有限公司对上述第一、二判项承担连带责任，承担连带责任后有权向被告曹文涛追偿；五、驳回原告锦州银行股份有限公司朝阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27761元，保全费5000元，由被告曹文涛负担，被告曹正义、朝阳正义电力工程有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  李水靖人民陪审员  窦志红人民陪审员  刘 壮二〇一九年七月十八日书 记 员  魏羽楠