东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0502民初35号原告：东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行。住所地：东营市东营区云门山路**。统一社会信用代码91370500595240029T。代表人：徐霞，行长。委托诉讼代理人：王康，山东崇诺律师事务所律师。执业证号。被告：山东营丰生物科技有限公司。原住所地：广饶县花官镇大桓台村，现住所地不详。统一社会信用代码913705236755213227。法定代表人：李保安，总经理。被告：东营天元食用菌有限公司。原住所地：广饶县原良种场（花官镇引洪堤以北），现住所地不详。统一社会信用代码91370523559914735R。法定代表人：刘琦，总经理。被告：李保安，男，1982年4月15日出生，汉族，住山东省广饶县阳光花园**。被告：李军艳，女，1984年10月2日出生，汉族，住山东省广饶县阳光花园**。被告：刘琦，女，1970年1月15日出生，汉族，其他身份情况不详。被告：陈向荣，女，1966年5月18日出生，汉族，其他身份情况不详。被告：孙明江，男，1971年2月1日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：武保军，男，1982年6月24日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：许倩倩，女，1984年9月16日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：李绪广，男，1956年5月9日出生，汉族，其他身份情况不详。被告：韩新美，女，1953年8月15日出生，汉族，其他身份情况不详。被告：任继平，男，1981年4月21日出生，汉族，住山东省广饶县。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行与被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王康到庭参加诉讼，被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告山东营丰生物科技有限公司偿还借款本金1660000元、利息127028.58元（计算至2018年12月2日）及自2018年12月3日起至实际清偿之日的罚息、复利（按年利率18％计算）；2、请求判令原告对被告武保军、许倩倩所有的位于东营市广饶县户的房屋（房屋所有权证号：）以及该建筑物占用范围内的建设用地使用权折价或者拍卖、变卖所得优先受偿；3、请求判令被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平对上述款项承担连带清偿责任；4、请求判令本案诉讼费用全部由被告负担。事实和理由：2017年9月13日，原告与被告山东营丰生物科技有限公司签订《流动资金借款合同》，借款金额1660000元，借款期限自2017年9月13日至2018年8月10日，借款年利率12％，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息利率在执行利率的基础上加收50％。2017年9月13日，原告分别与被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。2015年8月14日，原告与被告武保军、许倩倩签订《最高额抵押合同》，被告武保军、许倩倩以房产作抵押，对上述《流动资金借款合同》规定的借款本金、利息、罚息、复利及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了提供借款的义务。但被告山东营丰生物科技有限公司未按约偿还借款本息，被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平未承担保证责任，被告武保军、许倩倩也未承担抵押责任。构成违约，原告诉至法院。被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月13日，原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行（贷款人）与被告山东营丰生物科技有限公司（借款人）签订合同编号为QD20170913004002号的《流动资金借款合同》。合同约定，被告山东营丰生物科技有限公司向原告借款1660000元，借款期限自2017年9月13日至2018年8月10日，实际借款期限以借据为准；借款用途为借新还旧；借款利率为年利率12％,在合同有效内利率不变；自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款到期（含贷款人以法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止，罚息利率为在借款合同约定的贷款利率水平上加收50％，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款资金支付方式采用受托支付；借款人向贷款人提供以下账户（借款人账户户名：山东营丰生物科技有限公司，开户行：东营莱商村镇银行辛店支行，账号：61×××78）作为专门的资金回笼账户；借款人未按时偿还贷款本金或利息的，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息、赔偿损失。2017年9月13日，原告与被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平分别签订了合同编号为QD20170913004002－1号、QD20170913004002－2号、QD20170913004002－3号、QD20170913004002－7号、QD20170913004002－8号、QD20170913004002－4号、QD20170913004002－5号、QD20170913004002－6号、QD20170913004002－10号、QD20170913004002－11号、QD20170913004002－9号《保证合同》。合同约定：为确保被告山东营丰生物科技有限公司与原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订的QD20170913004002号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平愿意提供保证担保，保证范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼、仲裁费用、律师代理费等）；保证方式为连带责任保证，当借款人不履行主合同项下任何到期债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任；保证期间为主合同债务到期（含债权人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）之日起两年；借款人不履行到期债务时，无论债权人对主合同约定的债权是否有其他物的担保，也无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人均有权同时要求保证人在保证范围内承担全部保证责任。2015年8月14日，被告武保军、许倩倩与原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行签订合同编号QD20150814004003－1号《最高额抵押合同》，被告武保军、许倩倩以房产（房屋坐落：）提供最高额640000元抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）和所有其他应付费用；主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿或未受全部清偿的（期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形）或发生其他违约情形的，抵押权人有权实现抵押权，抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含借款人自身提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权；抵押人为借款人以外的第三人的，且借款人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权，担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。2015年8月17日，原告与被告武保军、许倩倩对抵押财产办理了最高额抵押登记（房屋他项权证号：），债权数额640000元。2017年7月30日，被告山东营丰生物科技有限公司向原告出具借款人股东会决议，同意向原告申请借款最高金额1660000元、最长期限12个月，用于借新还旧。2017年7月30日，被告东营天元食用菌有限公司向原告出具担保单位股东会决议，同意为被告山东营丰生物科技有限公司向原告申请借款最高金额1660000元、最长期限12个月，用于借新还旧，提供担保并承担连带保证责任。2017年9月13日，被告山东营丰生物科技有限公司向原告出具委托支付申请审批表，委托原告将借款1660000元支付至如下账户（收款人名称：山东营丰生物科技有限公司，收款人开户银行：东营莱商村镇银行辛店支行，收款人账号：61×××78）。2017年9月13日，原告将借款1660000元划转至被告山东营丰生物科技有限公司指定的账户。借款期限内，被告偿还原告利息156008.55元，欠利息28220元。借款期限届满后，其余涉案借款本息未偿还。本院认为，原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行与被告山东营丰生物科技有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平分别签订《保证合同》，与被告武保军、许倩倩签订《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行与被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平均应严格按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定履行了支付借款的义务，引起纠纷系被告山东营丰生物科技有限公司未按期履行还款义务，被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平未承担担保责任所致，构成违约，为此被告应承担全部责任。原告请求被告山东营丰生物科技有限公司偿还借款本金1660000元并按合同约定支付借款利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平承担连带保证责任的诉讼请求，因未超出被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平的保证期间、保证范围且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平承担保证责任后，有权向债务人山东营丰生物科技有限公司追偿。被告武保军、许倩倩以房产为涉案借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在640000元范围内优先受偿。原告主张对涉案抵押物房产占用范围内的建设用地使用权折价、或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，因不符合法律规定，本院不予支持。被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东营丰生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行借款本金1660000元、利息28220元（计算至2018年8月10日）及自2018年8月11日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以1660000元为基数，复利以28220元为基数，均按年利率18％计算）；二、原告东营莱商村镇银行股份有限公司辛店支行对被告武保军、许倩倩用于抵押的房产1套（房屋坐落：）折价、或者以拍卖、变卖后所得的价款在640000元范围内享有优先受偿权；二、被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平承担连带清偿责任；三、被告东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告山东营丰生物科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20883元，财产保全费5000元，公告费690元，由被告山东营丰生物科技有限公司、东营天元食用菌有限公司、李保安、李军艳、刘琦、陈向荣、孙明江、武保军、许倩倩、李绪广、韩新美、任继平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  杨玉玲人民陪审员  孙淑珍人民陪审员  杨国锋二〇一九年七月五日书 记 员  商育玮