文书内容山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初5735号原告：王良平。委托诉讼代理人：杨菲，山东德祥律师事务所律师。被告：秦培斌。被告：刘晓。原告王良平与被告秦培斌、被告刘晓民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，分别在山东省北墅监狱、山东省潍北监狱公开开庭进行了审理。原告王良平及委托诉讼代理人杨菲，被告秦培斌、刘晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王良平向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本金45万元及自2011年10月11日至实际还款日按24%年利率计算的逾期利息和违约金;2、判令被告赔偿律师费55792元;3、判令原告有权以被告秦培斌名下的青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户房屋（证号：青房地权市字第××号）折价或者以该房屋拍卖、变卖的价款优先受偿;4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由:2009年11月10日，原告与被告秦培斌签订《民间借贷抵押合同》（合同编号：ZB-2009XX-1）。该合同约定了：被告秦培斌从原告处借来款项人民币45万元；借款期限2个月，自2009年11月12日起至2010年1月11日止；借款期限内月利率3%，利息共27000元，须于发放借款时一次性支付；逾期付息或逾期还本的，应每日按贷款总金额千分之一利率分别支付逾期利息和违约金；被告秦培斌提供其名下的位于青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户房屋一处作为履行合同的担保，双方于2009年11月11日办理了抵押登记，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；借款人不能按照合同约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，借款人每期的逾期利息，自逾期之日起每天按贷款本金总金额的千分之一向贷款人支付滞纳金，最长计算至合同实际还款日；因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的评估费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人律师费、拍卖费等费用由借款人和抵押人承担；本合同在履行过程中发生争议且协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院诉讼，借款人和抵押人完全自愿承担在诉讼中所产生的一切费用，包括：诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、交通差旅费、评估费、拍卖费等。其他约定可详见该《民间借贷抵押合同》。《民间借贷抵押合同》签订后，原告依合同约定和被告秦培斌的指定于2009年11月12日将款项40万元支付至被告秦培斌指定的李志谦的账户，另向被告秦培斌支付了5万元现金。同一天被告秦培斌向原告出具了《借款借据》表示实际收到了借款45万元。被告秦培斌在《民间借贷抵押合同》约定的借款期限内依照合同约定支付了利息，合同到期后因无力偿还本金，与原告协商展期，原告予以同意。原告与被告秦培斌以及新加入作为借款人的被告刘晓一起在2010年1月11日签订了第一份《展期合同》作为原《民间借贷抵押合同》的组成部分，该合同约定三方的权利义务仍按原《民间借贷抵押合同》的约定执行，原《民间借贷抵押合同》设定的抵押担保继续有效。此后，原告与被告秦培斌以及作为担保人的被告刘晓签订了多份《展期合同》，《展期合同》的约定内容均与第一次展期时相同，共展期八次，借款期限展期至2011年8月10日止。在展期期间，被告均依约定支付了利息，又依约定支付利息至2011年10月10日，即实际履行借款合同至2011年10月10日。在此之后，被告再无支付过利息，也未能偿还借款本金。原告请求两被告承担共同还款责任。被告秦培斌辩称，借款开始至2012年6月份通过秦培斌、刘X、金X、董X、刘晓账户分别向原告账户和彭X账户（办理借贷的中介公司）汇过款，大约二三十万元，具体金额记不清。刘晓辩称，借款属实，欠款本金是对的，利息支付情况记不清了，2012年6月28日之前的利息给付正常。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一：两被告身份证复印件。证明两被告的身份情况。证据二：《民间借贷抵押合同》1份。证明2009年11月10日，原告与被告秦培斌签订《民间借贷抵押合同》（合同编号：ZB-20091110-1）。该合同约定了：被告秦培斌从原告处借来款项人民币45万元；借款期限2个月，自2009年11月12日起至2010年1月11日止；借款期限内月利率3%，利息共27000元，须于发放借款时一次性支付；逾期付息或逾期还本的，应每日按贷款总金额千分之一利率分别支付逾期利息和违约金；被告秦培斌提供其名下的位于青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户房屋一处作为履行合同的担保，双方于2009年11月11日办理了抵押登记，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；借款人不能按照合同约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，借款人每期的逾期利息，自逾期之日起每天按贷款本金总金额的千分之一向贷款人支付滞纳金，最长计算至合同实际还款日；因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的评估费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人律师费、拍卖费等费用由借款人和抵押人承担；本合同在履行过程中发生争议且协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院诉讼，借款人和抵押人完全自愿承担在诉讼中所产生的一切费用，包括：诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、交通差旅费、评估费、拍卖费等。其他约定可详见该《民间借贷抵押合同》。证据三：原告银行卡交易明细1份、转帐凭证1份以及《借款借据》1份。证明《民间借贷抵押合同》签订后，原告依合同约定和被告秦培斌的指定于2009年11月12日将款项40万元支付至被告秦培斌指定的李X的账户，另向被告秦培斌支付了5万元现金。同一天被告秦培斌向原告出具了《借款借据》表示实际收到了借款45万元。证据四：《房地产他项权证》1份、《房地产权证》复印件1份以及《房屋处置承诺函》1份。证明被告秦培斌提供其名下的位于青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户房屋一处作为履行合同的担保，双方于2009年11月11日办理了抵押登记，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。被告秦培斌承诺如不能按借款合同约定偿还贷款本息，同意将所抵押房屋交由出借人王良平进行处置，用于清偿所欠贷款本息及有关处置费用。证据五：《展期合同》5份和《借款借据》1份。证明被告秦培斌在《民间借贷抵押合同》约定的借款期限内依照合同约定支付了利息，合同到期后因无力偿还本金，与原告协商展期，原告予以同意。原告与被告秦培斌以及新加入作为借款人的被告刘晓一起在2010年1月11日签订了第一份《展期合同》作为原《民间借贷抵押合同》的组成部分，该合同约定三方的权利义务仍按原《民间借贷抵押合同》的约定执行，原《民间借贷抵押合同》设定的抵押担保继续有效。第一次展期时，两被告共同向原告出具了《借款借据》，确认收到原告借款本金45万元。此后，原告与被告秦培斌以及作为担保人的被告刘晓签订了多份《展期合同》，《展期合同》的约定内容均与第一次展期时相同，借款期限展期至2011年8月10日止。在展期期间，被告均依约定支付了利息，又依约定支付利息至2011年10月10日，即实际履行借款合同至2011年10月10日。在此之后，被告再无支付过利息，也未能偿还借款本金。证据六：《收条》1份。证明自2009年11月10日至2011年1月10日期间两被告向原告支付借款利息的情况。证据七：《委托代理合同》1份、先期律师费发票1张以及汇款凭证1份。证明原告因本案委托山东德祥律师事务所代理，根据合同约定先期已支付律师费25000元，根据借款合同约定全部律师费55792元均应当由两被告承担。证据八：（2012）南民初字第70271号民事裁定书1份、（2017）鲁0203民初6948号民事裁定书1份以及该两案件的诉讼费缴费单据各1份。证明原告曾于2012年1月5日在市南法院起诉过两被告，因两被告所涉刑事案件正在审理中，市南法院于2015年8月3日裁定驳回了原告的起诉。原告于2017年7月27日在市北法院再次起诉两被告，市北法院以相同理由驳回原告起诉。被告对原告提交的证据无异议。原告提交的上述证据，具备证据的真实性、合法性、关联性的相关特性，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据,本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年11月10日，原告与被告秦培斌签订《民间借贷抵押合同》（合同编号：ZB-2009XX-1）。该合同约定：被告秦培斌从原告处借款人民币45万元；借款期限2个月，自2009年11月12日起至2010年1月9日止；借款期限内月利率3%，利息共27000元，须于发放借款时一次性支付；逾期付息或逾期还本的，应每日按贷款总金额千分之一利率分别支付逾期利息和违约金；被告秦培斌提供其名下的位于青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户房屋一处作为履行合同的抵押担保，双方于2009年11月11日办理了抵押登记，债权数额45万元，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；借款人不能按照合同约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，借款人每期的逾期利息，自逾期之日起每天按贷款本金总金额的千分之一向贷款人支付滞纳金，最长计算至合同实际还款日；因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的评估费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人律师费、拍卖费等费用由借款人和抵押人承担；本合同在履行过程中发生争议且协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院诉讼，借款人和抵押人完全自愿承担在诉讼中所产生的一切费用，包括：诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、交通差旅费、评估费、拍卖费等。《民间借贷抵押合同》签订后，原告于2009年11月12日将款项40万元支付至被告秦培斌指定的李X的账户，原告支付了2.3万元现金，计算2.7万元利息，被告秦培斌向原告出具了《借款借据》言明借到出借人王良平人民币45万元。合同到期后，原告与被告秦培斌以及新加入作为借款人的被告刘晓一起在2010年1月11日签订了第一份《展期合同》作为原《民间借贷抵押合同》的组成部分，该合同约定三方的权利义务仍按原《民间借贷抵押合同》的约定执行，原《民间借贷抵押合同》设定的抵押担保继续有效。此后，原告与被告秦培斌以及作为担保人的被告刘晓签订了多份《展期合同》，《展期合同》的约定内容均与第一次展期时相同，借款期限展期至2011年8月10日止。2011年1月10日，原告与被告刘晓签署收条，对2009年11月10日至2011年2月10日期间原告收取的利息进行了核算，原告共收取利息261000元，收条显示每月利息18000元。被告秦培斌主张并原告认可2011年3月被告秦培斌曾向原告偿还过欠款共计27000元，另原告自认在展期期间，被告均依约定支付了利息，依约定支付利息至2011年10月10日，即实际履行借款合同至2011年10月10日。原告请求两被告承担共同还款责任，被告刘晓对于其借款人身份、原告要求其作为借款人履行义务无异议，认为借款是其安排被告秦培斌办理，被告刘晓为实际使用人。原告起诉本案委托律师代理诉讼，约定律师费55792元，已经支付25000元。原告曾于2012年及2017年向法院起诉，均因被告涉嫌经济犯罪被驳回。现查明，本案款项未包含于被告涉嫌犯罪案件中。本院认为，原告与被告秦培斌、被告刘晓之间签订的《民间借贷抵押合同》、《展期合同》系当事人真实意思表示，合法有效，出借款已经支付，抵押房产办理了抵押登记，对于原被告之间的借贷关系本院予以确认。本案中，《民间借贷抵押合同》履行过程中出借款支付当日，原告收取利息，属预先扣除利息，根据本院查明事实，本案借款本金应认定为42.3万元，重新核算借款本金及利息，借款人偿还的款项，根据合同约定及相关法律规定，在年利率36%之内部分认定为自愿偿还借款利息，超出部分应折抵借款本金。原告自认借款人支付利息至2011年10月10日，该自认未损害被告利益，已经包含被告主张的部分还款，本院予以确认。被告秦培斌、被告刘晓主张的其他还款均未有证据提交，无法查明，本院不予认定。按照当事人自述结合原告提交的证据，本院认定本案中借款利息、展期利息均提前支付，每月支付利息为18000元，重新核算至2011年9月10日借款本金尚欠279652.54元（计算明细表附后）。合同约定利息及违约金过高，原告主张的逾期利息和违约金按照年利率24%计算，符合相关规定，根据重新核算结果应以未清偿借款本金自2011年9月10日起计算。上述欠款借款人被告秦培斌负有偿还义务，被告刘晓作为款项实际使用人对原告要求其作为共同借款人履行义务无异议，应承担共同还款责任。原告与被告秦培斌就抵押担保财产依法办理了抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权和优先受偿权。原告主张的律师费请求，合同中对此有明确约定，本案中原告实际支出律师费25000元应被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告秦培斌、被告刘晓偿还原告王良平借款本金279652.54元；二、被告秦培斌、被告刘晓以未清偿借款本金为基数自2011年9月10日起至实际给付之日按照年利率24%计算，向原告王良平支付逾期借款利息；三、被告秦培斌、被告刘晓支付原告王良平律师费25000元；上述一至三项，于本判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、原告王良平对抵押物被告秦培斌名下位于青岛市市南区南村路XX号1号楼X单元X户的房产享有抵押权，有权对抵押物经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先受偿本案债务。五、驳回原告王良平其他诉讼请求。案件受理费8858元,减半收取为4429元，由被告秦培斌、被告刘晓负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  梁通科二〇一九年七月三十一日书记员  董淑钰附：            借款综合计算明细(单位：元）   年利率36%                                序号              日起              借入               还款金额               应还利息              欠利息              折抵本金              剩余本金                                1              2009.11.12              423000                                                                          423000.00                                 2              2010.1.11                             54000              24957.00               0.00               29043.00               393957.00                                 3              2010.4.10                             54000.00               35456.13               0.00               18543.87               375413.13                                 4              2010.7.10                             54000.00               33787.18               0.00               20212.82               355200.31                                 5              2010.10.10                             18000.00               31968.03               13968.03               0.00               355200.31                                 6              2010.11.10                             18000.00               10656.01               6624.04               0.00               355200.31                                 7              2010.12.10                             18000.00               10656.01               0.00               719.95               354480.36                                 8              2011.1.10                             18000.00               10634.41               0.00               7365.59               347114.77                                 9              2011.2.10                             18000.00               10413.44               0.00               7586.56               339528.21                                 10              2011.3.10                             18000.00               10185.85               0.00               7814.15               331714.06                                 11              2011.4.10                             18000.00               9951.42              0.00               8048.58               323665.48                                 12              2011.5.10                             18000.00               9709.96              0.00               8290.04               315375.44                                 13              2011.6.10                             18000.00               9461.26              0.00               8538.74               306836.70                                 14              2011.7.10                             18000.00               9205.1              0.00               8794.90               298041.80                                 15              2011.8.10                             18000.00               8941.25              0.00               9058.75               288983.05                                 16              2011.9.10                             18000.00               8669.49              0.00               9330.51               279652.54