福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4243号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路**。 负责人：叶骏，职务行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣、骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：谢平州，男，1961年3月16日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被告：罗冬红，女，1972年12月1日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行）与被告谢平州、罗冬红金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼。被告谢平州经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令谢平州、罗冬红共同向民生银行偿还贷款本金1100000元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年1月9日止的利息为82837.66元）；2.判令谢平州、罗冬红支付民生银行为实现本案债权支付的律师代理费35485元；3.请求判决谢平州、罗冬红所有的位于福州市晋安区（产权证号：闽（20**）福州市不动产权第9026512号）房产对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.判令谢平州、罗冬红承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等民生银行实现上述债权和担保权利的全部费用。 事实与理由：2017年5月31日，谢平州、罗冬红与民生银行签订了一份《综合授信合同》，合同约定：民生银行给予谢平州、罗冬红借款金额1100000元，使用期限为12个月，自2017年5月31日起至2018年5月31日；贷款利率为年利率6.525%；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；若谢平州、罗冬红发生违约，民生银行有权要求谢平州、罗冬红赔偿民生银行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。同日，民生银行与谢平州、罗冬红签订《最高额担保合同》，合同约定，谢平州、罗冬红为其与民生银行签订的《综合授信合同》项下的民生银行的全部债权承担抵押担保保证。谢平州、罗冬红将位于福州市晋安区（产权证号：闽（20**）福州市不动产权第9026512号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：闽20**福州市不动产证明第**）。 2017年5月31日，民生银行依约向谢平州、罗冬红发放借款1100000元。但是借款到期后，谢平州、罗冬红却未按约偿还贷款本息。民生银行认为，谢平州、罗冬红拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了民生银行的合法权益。民生银行多次催讨，谢平州、罗冬红始终未予支付。为此，民生银行诉请贵院，请求依法支持诉请。 谢平州未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。 罗东红辩称，对民生银行的诉请和事实理由均无异议。 本院认为，谢平州经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利。民生银行提供的书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年5月31日，谢平州、罗冬红与民生银行签订《综合授信合同》，合同约定：民生银行给予谢平州、罗冬红借款金额1100000元，使用期限为12个月，自2017年5月31日起至2018年5月31日；贷款利率为年利率6.525%；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；若谢平州、罗冬红发生违约，民生银行有权要求谢平州、罗冬红赔偿民生银行为实现债权所支付的费用。同日，民生银行与谢平州、罗冬红签订《最高额担保合同》，合同约定，谢平州、罗冬红为其与民生银行签订的《综合授信合同》项下的民生银行的全部债权承担抵押担保保证。谢平州、罗冬红将其所有的位于福州市晋安区（产权证号：闽（20**）福州市不动产权第9026512号）的房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：闽20**：闽20**福州市不动产证明第**v> 2017年5月31日，民生银行向谢平州、罗冬红发放借款1100000元。借款到期后，谢平州、罗冬红未按约偿还贷款本息。民生银行多次催讨未果。截止至2019年1月9日，谢平州、罗冬红尚欠借款本金1100000元，利息、罚息82837.66元。另查明民生银行因本案实际支出律师代理费7097元。 本院认为，民生银行与谢平州、罗冬红间形成金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。民生银行向谢平州、罗冬红发放贷款后，谢平州、罗冬红未依约及时足额偿还本息，已构成违约，谢平州、罗冬红作为共同借款人，应共同承担违约责任。《综合授信合同》约定了利息、罚息的计算方式以及由违约方承担实现债权的费用，上述约定不违反相关法律规定，民生银行要求谢平州、罗冬红支付《综合授信合同》项下的本息及罚息，以及承担民生银行为实现上述债权支出的律师代理费，本院予以支持。谢平州、罗冬红自愿以其所有的坐落于福州市晋安区（产权证号：闽（20**）福州市不动产权第9026512号）的房产为主合同全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故民生银行请求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得款项优先受偿，本院予以支持。谢平州经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条之规定判决如下： 一、被告谢平州、罗冬红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1100000元及利息、罚息82837.66元（上述的利息、罚息暂计至2019年1月9日，之后仍应按照《综合授信合同》约定的各项标准计至款项还清之日止）； 二、被告谢平州、罗冬红于本判决生效之日起十日内向 原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费7097元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告谢平州名下的福州市晋安区（产权证号：闽（20**）福州市不动产权第9026512号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15764元，适用简易程序减半收取7882元，由谢平州、罗冬红共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向 本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  林晓霞 二〇一九年七月十五日 书记员  王 耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。