广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初6517号原告：梁汉林，男，1979年1月14日出生，汉族，身份证住址：广东省珠海市香洲区。原告：黄凤玲，女，1979年1月18日出生，汉族，身份证住址：广东省珠海市香洲区。上列两原告共同委托诉讼代理人：谢小辉，广东维克胜律师事务所律师。被告：杨喜，男，1956年1月12日出生，汉族，身份证住址：广东省茂名市茂**。被告：杨秀宏，女，1957年9月3日出生，汉族，身份证住址：广东省珠海市香洲区。上述原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告梁汉林及共同委托诉讼代理人谢小辉、被告杨喜到庭参加诉讼。被告杨秀宏经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2017年12月8日，两被告（系夫妻关系）以资金周转困难为由向两原告（系夫妻关系）借款人民币500万元，原、被告并签订《借款协议》，双方约定借款金额人民币500万元，借款期限12个月，月利率为3%,即每月利息为人民币15万元。同时被告杨秀宏以其名下的位于珠海市××栋别墅（房地产权证号：粤房地证字第**）为前述借款设立了抵押担保，且在珠海市房地产登记中心办理了抵押登记手续，不动产抵押登记证明号码为粤（2017)珠海市不动产证明第0093168号。合同签订后，原告分别于2017年12月8日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户235万元；2017年12月11日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户65万元；2017年12月13日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户100万元；2017年12月15日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户100万元，以上合计出借人民币共计500万元。被告按月息3%即每月利息15万元，分别于（1)、2018年2月8日支付利息15万元；（2)、2018年3月8日支付利息15万元；（3)、2018年4月8日支付利息15万元；（4)、2018年5月10支付利息15万元；（5)、2018年6月15日、21日分别共支付利息15万元；（6)、2017年12月11日共支付两个月利息30万元。截止2018年7月15日被告已偿还7个月利息共计105万元，但此后两被告以各种理由推诿拒绝还款。经原告多次催要，2018年12月25日在双方约定的还款期限已届满的情况下，经双方友好协商达成《还款计划书》，两被告承诺“即日起三个月内向出借人支付截止至2018年12月所拖欠的利息，本承诺书之日起六个月内向出借人结清全部借款本金及相应的利息。”但两被告再次违反承诺，未在三个月内向原告支付截止至2018年12月所拖欠的利息。两被告拒绝还款的行为，已损害了原告的合法权益，无奈之下，故诉请法院判令前列诉请，以维护原告的合法权益。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决：1、请求依法判令两被告共同归还借款本金人民币500万元；2、依法判令两被告共同支付利息从2018年7月16日起按月利率2%暂计算至2019年5月16日为100万元，之后利息计至借款本金清偿为止；3、依法判令原告黄凤玲对登记在被告杨秀宏名下的位于珠海市××栋别墅（不动产抵押登记证明号码为粤[2017]珠海市不动产证明第0093168号）在抵押债权登记限额人民币500万元内享有抵押优先受偿权；4、判令两被告承担本案诉讼费用。原告在法定期限内提交证据：1、原告身份证，证明原告主体身份；2、结婚证，证明原告婚姻关系；3、被告身份证，证明被告主体身份；4、还款计划书，证明被告对借款事实、利率、还款期限、被告违约未按期偿还借款本金及利息进行再次确认；5、借款协议书，证明借款事实的约定；6、银行卡复印件，证明被告指定汇款账号；7、原告银行汇款凭证，证明原告向被告共出借款人民币500万元；8、被告支付利息银行凭证，被告按月息3%，即每月利息15万元，截止2018年7月15日被告已偿还7个月利息共计105万元；9、房地产权证及不动产抵押登记证明，证明被告杨秀宏以其名下的位于珠海市××栋别墅（房房地产权证号：粤房地证字第**）借款设立了抵押担保，且办理了抵押登记手续，不动产抵押登记证明号码为粤（2017）珠海市不动产证明第0093168号。被告杨喜、杨秀宏辩称：一、本案的借款本金是470万元，并非500万元。根据相关规定，虽然《借款协议书》及《还款计算书》均记载借款本金为500万元，但是原告分四笔支付借款给两被告，分别于2017年12月8日支付235万元，2017年12月11日支付65元，2017年12月13日支付100万元、2017年12月15日支付100万元。其中，两原告在2017年12月11日支付65万元给两被告时，两被告当天又向两原告转账30万元，即两原告实际支付的借款为470万元，借款本金应按470万元计算。二、涉案借款合同应从两原告实际支付借款时起发生法律效力，借款利息应从借款合同生效之日起计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第一款第二项规定：“以银行转账、网上电子汇款或通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户”虽然《借款协议书》约定借款期限自2017年12月8日起至2018年12月8日止，但两原告是以汇款的形式、分笔支付借款给两被告，因此，涉案借款的利息应从借款到达两被告的账户时起计算。从两原告提供的证据看，两原告于2017年12月15日支付最后一笔借款100万元给两被告。因此，涉案借款利息应从2017年12月15日起计算。三、两原告主张2018年7月16日前的利息按月利率3%计算错误，涉案借款利息应按月利率2%计算。根据相关规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。为此，民间借贷的利息不应超过月利率2%。当庭补充如下：当时办不动产抵押登记的时候还另外写了一份协议，是约定利息按照银行贷款利息计算，即原被告是签订了阴阳合同。被告愿意支付利息，但希望利息按照法律规定给。被告杨喜在法定期限内提交证据：借记卡账户历史明细清单，证明被告已向原告还了75万元的利息，每次15万元。被告杨秀宏缺席审理，在法定期限内未提交证据。经审理查明，2017年12月8日，两被告以资金周转困难为由向两原告（系夫妻关系）借款人民币500万元，原、被告签订《借款协议》，双方约定借款金额人民币500万元，借款期限12个月，月利率为3%,即每月利息为人民币15万元。同时被告杨秀宏以其名下的位于珠海市××栋别墅（房地房地产权证号：粤房地证字第**）述借款设立了抵押担保。合同签订后，原告分别于2017年12月8日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户235万元；2017年12月11日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户65万元；2017年12月13日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户100万元；2017年12月15日由原告梁汉林账户转账支付至被告杨秀宏账户100万元，以上合计出借人民币共计500万元。借款后，被告按月息3%分别于（1)、2018年2月8日支付利息15万元；（2)、2018年3月8日支付利息15万元；（3)、2018年4月8日支付利息15万元；（4)、2018年5月10支付利息15万元；（5)、2018年6月15日、21日分别共支付利息15万元；（6)、2017年12月11日共支付两个月利息30万元。截止2018年7月15日被告已偿还7个月利息共计105万元。经原告多次催要，2018年12月25日在双方约定的还款期限已届满的情况下，经双方协商达成《还款计划书》，两被告承诺“即日起三个月内向出借人支付截止至2018年12月所拖欠的利息，本承诺书之日起六个月内向出借人结清全部借款本金及相应的利息。”2017年12月13日，被告杨秀宏将其名下位于珠海市香××区××栋别墅抵押给原告（抵押权证号：粤（2017）珠海市不动产证第0093168号），属于剩余价值再抵押。涉案房产抵押权人是黄凤玲，抵押人是杨秀宏。本院认为，被告杨秀宏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据，系其主动放弃举证及抗辩的权利，应当承担由此造成的法律后果。两被告向两原告实际借款共计500万元，并签订《借款协议书》，原告提交了《借款协议书》、《还款计划书》及银行转账凭证等证据原件，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳。原告与被告形成民间借贷法律关系，两原告现主张两被告偿还借款本金500万元有合理依据，本院对于原告的主张予以支持。至于被告辩称“两原告在2017年12月11日支付65万元给两被告时，两被告当天又向两原告转账30万元，即两原告实际支付的借款为470万元，借款本金应按470万元计算”，本院认为，被告在收到全部借款后，自愿提前支付利息，并不违反法律规定，本院对此辩称不予采纳。借款合同约定借款利息为月利率3%，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”第三十条规定“既约定了逾期借款利率，又约定了违约金或其他费用的，出借人可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因此，被告已经支付的利息，没有超过年利率36%，不予返还。逾期的借款利率应按法律规定的年利率24%计算。截止2018年7月15日被告已偿还7个月利息共计105万元，故原告诉请要求两被告共同支付利息（以借款本金500万元为基数，从2018年7月16日起按年利率24%计算，利息计至借款本金清偿为止），符合相关法律规定，本院予以支持。原、被告双方签订《借款协议书》，该合同约定被告杨秀宏愿意将珠海市香××区××栋别墅抵押给原告（抵押权证号：粤（2017）珠海市不动产证第0093168号），抵押权人为原告黄凤玲，该抵押权属于剩余价值再抵押。因此，原告诉请要求确认为实现上述债权，对被告杨秀宏名下珠海市香××区××栋别墅，经折价或拍卖、变卖所得的价款，在剩余价值范围内享有优先受偿权，事实清楚，证据确凿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：一、被告杨喜、杨秀宏于本判决生效之日起五日内清还给原告梁汉林、黄凤玲借款本金人民币500万元及支付借款利息（以借款本金人民币500万元为基数，自2018年7月16日开始计算，按年利率24%计算至被告实际清偿之日止）；二、原告黄凤玲对于被告杨秀宏名下珠海市香洲区翠微东路19号29栋别墅（抵押权证号：粤（2017）珠海市不动产证第0093168号），经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费53800元、保全费5000元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  杨永峰人民陪审员  王梓文人民陪审员  吴舒雅二〇一九年七月十六日书 记 员  何惠敏阮凯琪