黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黑10民终938号 上诉人（案外人）：丁常荣，男，1989年11月14日出生，汉族，百胜餐饮（沈阳）有限公司哈尔滨分公司员工，住黑龙江省海林市。 委托诉讼代理人：于海月，黑龙江法昕律师事务所律师。 被上诉人（申请执行人）：陈庆利，男，1962年5月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省宁安市。 委托诉讼代理人：陈雷（系被上诉人陈庆利儿子），男，1986年12月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省宁安市。 原审第三人（被执行人）：杨秋香，女，1966年2月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省海林市。 原审第三人（被执行人）：丁明德，男，1966年4月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省海林市。 上诉人丁常荣因与被上诉人陈庆利、原审第三人杨秋香、丁明德案外人执行异议之诉纠纷一案，不服黑龙江省宁安市人民法院（2018）黑1084民初2194号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年7月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人丁常荣及委托诉讼代理人于海月，被上诉人陈庆利及委托诉讼代理人陈雷到庭参加诉讼，原审第三人杨秋香、丁明德经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人丁常荣上诉请求：1.依法撤销黑龙江省宁安市人民法院（2018）黑1084民初2194号民事裁定；2.判决撤销（2017）黑1084执461-2号执行裁定书，停止对宁安市宁安镇XXXX小区X号楼XXXX号房屋的执行。事实和理由：一、案涉房屋为上诉人丁常荣自行支付首付款及偿还贷款，此房屋与原审第三人丁明德、杨秋香毫无关系，但宁安法院在执行过程中错误执行上诉人名下的房屋，作出（2017）黑1084执461-2号执行裁定，执行丁常荣的位于宁安镇XXXX小区X号楼XXXX号房屋。二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第二款规定，因案涉房屋并不满足办理产权登记的条件，因此没有办理不动产物权登记。（2017）黑1084执461-2号执行裁定书没有改变案涉房屋的所有权，仅仅将案涉房屋交付给陈庆利，且陈庆利并没有进行不动产物权登记。三、宁安市人民法院作出的（2017）黑1084执461-3号裁定书将丁常荣所有的位于宁安市XXXXX号楼XXXX室、建筑面积129.72平方米的楼房所有权归买受人李兆伟所有。案涉房屋为流拍房屋，李兆伟并不是直接买受人，他通过以物抵债的受让人陈庆利处购买，执行法院超出裁定范围，介入到与本案无关的个人房屋买卖合同中并作出侵犯丁常荣权利的违法裁定，案涉房屋并不能因为执行法院超出职权范围作出的违反执行程序的裁定而转移所有权，执行程序未终结。 被上诉人陈庆利辩称，上诉人应该起诉本案第三人丁明德和杨秋香，因为执行法院查封的是现金，原审第三人用案涉房屋进行的抵押。丁常荣与陈庆利和丁明德、杨秋香的民间借贷案没有直接关系。李兆伟看到法院拍卖房屋的信息，房屋流拍后，李兆伟通过法院购买。执行案件已经终结。 原审第三人杨秋香、丁明德未到庭答辩。 上诉人丁常荣向一审法院起诉请求：1.停止对宁安市宁安镇XXXX小区X号楼XXXX号房屋的执行；2.撤销（2017）黑1084执461-2号执行裁定书；3.诉讼费由被告承担。 一审法院经审查认为，《执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案案涉标的为丁常荣所有的位于宁安市宁安镇XXXXX号楼XXXX室129.72平方米房屋，该标的在执行过程中经二拍流拍后由申请执行人陈庆利接收以物抵债，宁安市人民法院于2017年11月14日作出（2017）黑1084执461-2号执行裁定书:“被执行人丁明德之子丁常荣名下的位于宁安镇XXXXX号楼XXXX室129.72平方米楼房作价369131元，交付申请执行人陈庆利抵偿债务；申请人陈庆利可依该裁定到登记机构办理产权过户登记手续”。申请人陈庆利接收房屋后联系李兆伟，又将该房屋出售给李兆伟，宁安市人民法院于2018年2月6日作出（2017）黑1084执461-3号执行裁定书：“丁常荣所有的位于宁安市XXXXX号楼XXXX室、建筑面积129.72平方米楼房（备案号：XXXXXXXXXXXX、无房照）的所有权（或其他权利）归买受人李兆伟所有，所有权（或其他权利）自本裁定送达买受人时起转移；买受人李兆伟可持本裁定书到登记机构办理相关产权手续。”案涉房屋的物权已经由法院的生效法律文书确定给买受人李兆伟，案涉房屋已经执行完毕。一审庭审中申请执行人自认，虽然执行案件没有足额执行，但被执行人已无其他财产，房子均已卖完，也在房产部门办理了变更登记手续，未足额受偿的部分自愿放弃，认可案涉执行案件已经以执行完毕的方式结案。故（2017）黑1084执461号执行案件已经执行完毕，执行程序终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告丁常荣的起诉。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人提交证据一，丁常荣的哈尔滨市农村银行信用联社银行卡交易明细一份，时间是2016年1月20日至2018年2月20日。证明：结合一审证据证实，上诉人丁常荣自与牡丹江瑞合房地产开发公司签订了位于宁安市宁安镇XXXX小区X号楼XXXX室房屋买卖合同后，一直通过自己的银行卡偿还该房屋的后期贷款。被上诉人对该证据没有异议。本院认为，上诉人一审期间自认其偿还案涉房屋的贷款截止到2018年的春天，银行以案涉房屋已经转户为由不再从上诉人的银行账户中扣款。因此，该证据与本案的争议焦点没有关联性，本院不予采信。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案案涉标的为宁安市宁安镇XXXXX号楼XXXX室129.72平方米房屋。一审法院在一审期间依职权调取宁安市人民法院于2018年2月6日作出的（2017）黑1084执461-3号执行裁定书:“丁常荣所有的位于宁安市XXXXX号楼XXXX室、建筑面积129.72平方米楼房（备案号：XXXXXXXXXXXX、无房照）的所有权（或其他权利）归买受人李兆伟所有，所有权（或其他权利）自本裁定送达买受人时起转移；买受人李兆伟可持本裁定书到登记机构办理相关产权手续。”及（2017）黑1084执461-3号协助执行通知书。案涉房屋的物权已经由法院的生效法律文书确定给买受人李兆伟，案涉房屋已经执行完毕。被上诉人陈庆利在一审期间自认虽然执行案件没有足额执行，但被执行人已无其他财产，未足额受偿的部分自愿放弃，认可案涉执行案件已经以执行完毕的方式结案。故（2017）黑1084执461号执行案件已经执行完毕，执行程序终结。上诉人丁常荣书面提出执行异议时间为2018年9月17日，未在法律规定期限内提出，本院不予支持。关于上诉人主张（2017）黑1084执461-3号执行裁定书是宁安市人民法院超越职权范围作出的问题。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。上诉人提出两类异议所依据的基础权利都是实体权利，提出异议的目的也都是请求人民法院停止对案涉房屋执行，故本院只对其实体异议进行审查，对于上诉人提出的执行行为异议不予审查。 综上，丁常荣的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 翟海英 审 判 员 杨大奎 审 判 员 刘 洋 二〇一九年七月二十二日 法官助理 孙 驰 书 记 员 伊金萍 附相关法律条款： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第六条第二款案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。 第八条第一款案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。