江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初5128号原告：赣州银行股份有限公司新建支行，住所地江西省南昌市新建区长麦大街**，统一社会信用代码913601220544160015。负责人：赖丹李，该支行行长。委托诉讼代理人：程晶晶，江西豫章律师事务所律师，执业证号13601201511478820。委托诉讼代理人：严海星，江西豫章律师事务所律师，执业证号13601201110802119。被告：江西嘉路贸易有限公司，住所地江西，住所地江西省南昌市青山湖区解放西路********用代码91360111079010622U。法定代表人：许国根。被告：江西彦杰贸易有限公司，住所地：江西省南昌市，住所地：江西省南昌市东湖区汤家园****36010008392622X2。法定代表人：刘美红。被告：许国根，男，1973年7月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：胡桂芬，女，1976年10月2日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：刘美红，女，1965年11月4日生，汉族，住江西省樟树市。被告：吴国荣，男，1961年10月15日生，汉族，住江西省樟树市。被告：熊才林，男，1977年10月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：晏琴，女，1977年4月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。原告赣州银行股份有限公司新建支行与被告江西嘉路贸易有限公司、江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司新建支行的委托诉讼代理人程晶晶到庭参加诉讼，被告江西嘉路贸易有限公司、江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司新建支行诉称,因被告拖欠借款未按时归还，请求判令：1.被告江西嘉路贸易有限公司偿还原告赣州银行股份有限公司新建支行借款本金余额200万元及截至2018年12月21日的利息78493.92元、罚息200200元、复利15139.42元（自2018年12月22日起至实际清偿日止的罚息、复利以借款本金200万元为基数，按合同约定利率12.60%计算）；2.被告江西嘉路贸易有限公司支付原告赣州银行股份有限公司新建支行为实现债权聘请律师所花费的律师费10000元；3.被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴对被告江西嘉路贸易有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴承担连带清偿责任后，有权向被告江西嘉路贸易有限公司追偿；4.若被告江西嘉路贸易有限公司届期未履行上述第一、第二项债务，原告赣州银行股份有限公司新建支行对登记在被告晏琴名下坐落于南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲6号楼A单元2802室的抵押房产享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由上述六被告承担。被告江西嘉路贸易有限公司、江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。经审理查明：贷款人：赣州银行股份有限公司新建支行。借款人：江西嘉路贸易有限公司。保证人：江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴。抵押人：熊才林、晏琴。签约情况：2017年3月10日，原告与被告江西嘉路贸易有限公司签订《流动资金借款合同》；2017年3月8日，原告与被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴签订《最高额保证合同》；2015年3月12日，原告与被告熊才林、晏琴签订《最高额抵押合同》。借款金额：200万元。借款期限：从2017年3月10日起到2018年3月10日止。还款方式：按季结息（结息日为每季末月的20日），到期一次性还本。贷款利率：固定年利率8.4%。罚息约定：逾期加收50%，即年利率为12.6%。复利约定：对不能按时归还的逾期贷款加收的利息，按逾期贷款利率家加收复利。保证担保:被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴为原告与被告江西嘉路贸易有限公司在2017年3月8日至2018年3月8日内办理的各项业务提供担保，保证担保的最高限额为200万元，担保范围为主合同项下全部债权（包括但不限于债权本金以及由此产生的及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用），保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。抵押担保：被告熊才林、晏琴自愿以晏琴名下位于南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲6号楼A单元2802室（第28层）（洪房权证西湖区字第**）的房产为原告与南昌江西嘉路贸易有限公司自2015年3月12日至2018年3月12日止发生的债务提供最高限额为220万元的抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。2015年3月13日，双方就上述房产办理了抵押登记备案手续。欠款情况：被告自2017年9月21日开始逾期，截至2019年6月21日，尚欠借款本金200万元、利息78493.92元、罚息327600元、复利36183.24元。实现债权发生的费用：借款人违约时，应无条件向贷款人清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担贷款人为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。原告委托江西豫章律师事务所律师进行诉讼代理，实际支付律师费10000元。原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。本院认为，合同签订后，原告依约向被告江西嘉路贸易有限公司发放了借款，但被告江西嘉路贸易有限公司却未按约还款付息，构成违约，原告有权依照合同约定要求被告江西嘉路贸易有限公司清偿全部欠款本息。关于欠款的数额，有原告提交的欠款明细表予以证实，且被告没有证据予以推翻，故本院予以确认。原、被告双方已就律师费、保全费等实现债权的费用约定由借款人负担，原告亦提供了实际支付凭证，故对原告要求被告南昌市富林物资有限公司承担律师费10000元的诉请予以支持。关于原告举证证明已实际发生的诉前财产保全申请费5000元，因其在本案中未诉请主张，且经本院释明后原告仍明确表示在本案中不主张该费用，故本案不予处理。原告提起本案诉讼并未超过约定的保证期间，保证人江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴发均应在保证责任范围内承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告江西嘉路贸易有限公司追偿。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。在江西嘉路贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。被告江西嘉路贸易有限公司、江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西嘉路贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赣州银行股份有限公司新建支行截至2019年6月21日的借款本金200万元、利息78493.92元、罚息327600元、复利36183.24元，以及从2019年6月22日起至实际清偿日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利；二、被告江西嘉路贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赣州银行股份有限公司新建支行律师费10000元；三、被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴对上述第一项、第二项判决所确定的债务在最高限额200万元范围内承担连带保证责任。被告江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴承担连带清偿责任后，有权向被告江西嘉路贸易有限公司追偿；四、若被告江西嘉路贸易有限公司届期未履行上述第一、二项债务，原告赣州银行股份有限公司新建支行对登记在被告晏琴名下位于南昌市西湖区抚生路669号朝阳绿洲6号楼A单元2802室（第28层）（洪房房权证西湖区字第**）抵押房产拍卖变卖价款在最高限额220万元范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25230元，减半收取计12615元（原告赣州银行股份有限公司新建支行已预交），由被告江西嘉路贸易有限公司、江西彦杰贸易有限公司、许国根、胡桂芬、刘美红、吴国荣、熊才林、晏琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  廖如荣二〇一九年七月十六日书记员  包思颖附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。