河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初1265号原告：中国工商银行股份有限公司林州支行，住所地林州市红旗渠大道西段**水木清华****101A铺。负责人：郭新昌，该行行长。委托诉讼代理人：黄高峰，该行职工。委托诉讼代理人：钟发生，该行职工。被告：林州市和普旅游发展有限责任公司，，住所地林州市城郊乡桃园村天平山景区法定代表人：郭建生。委托诉讼代理人：李志法，公司员工。被告：郭建生，男，汉族，1964年1月20日生。住林州市。被告：周乐荣，女，汉族，1963年4月5日生，住林州市。委托诉讼代理人：郭建生，男，汉族，1964年1月20日生。住林州市。被告：郭涛，男，汉族，1986年1月2日生，住林州市。委托诉讼代理人：郭建生，男，汉族，1964年1月20日生。住林州市。被告：郭虹宏，女，汉族，1985年11月18日生，住林州市。委托诉讼代理人：郭建生，男，汉族，1964年1月20日生。住林州市。原告中国工商银行股份有限公司林州支行与被告林州市和普旅游发展有限责任公司、郭建生、周乐荣、郭涛、郭虹宏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司林州支行的委托诉讼代理人黄高峰、钟发生到庭参加诉讼，被告林州市和普旅游发展有限责任公司法定代表人郭建生、被告林州市和普旅游发展有限责任公司委托诉讼代理人李志法、被告郭建生、被告周乐荣、郭涛、郭虹宏的委托诉讼代理人郭建生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司林州支行向本院提出的诉讼请求：1、请求依法判决被告林州市和普旅游发展有限公司立即偿还原告贷款本金4600000.00元及所欠利息126431.79元，利息截止2019年2月21日，及2019年2月21日之后的利息；2、请求判决原告对天平山风景区门票收费享有优先受偿权；3、请求判决被告郭建生、周乐荣以其抵押的商用房（林房权证振林办字第**、林房房权证振林办字第**）价或者以拍卖、变卖房产的价款优先清偿原告第1项诉讼请求所述借款本息；4、请求判决被告郭涛、郭虹宏以其抵押的商用房（林房权房权证振林办字第**）或者以拍卖、变卖房产的价款优先清偿原告第1项诉讼请求所述借款本息；5、被告郭建生、周乐荣作为担保人，对被告林州市和普旅游发展有限责任公司上述借款本息承担连带还款责任；6、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月22日，原告中国工商银行股份有限公司林州支行与被告林州市和普旅游发展有限公司签订《固定资产支持融资借款合同》，合同约定：借款金额800万元，借款期限自2013年12月2日至2019年11月25日，按月计付利息，按季度归还部分本金，贷款利率7.205%；被告林州市和普旅游发展有限责任公司以本公司所有的天平山景区门票收费权作借款质押，签订了《质押合同》，并在人民银行中登网办理了质押登记。被告郭建生、周乐荣签订了《保证合同》及《个人无限连带责任保证书》，对被告林州市和普旅游发展有限责任公司该笔贷款本息承担连带责任保证；并与原告签订了《抵押合同》两份，对林房权证房权证振林办字第**，林国用（2012）第1004866号，所在地为林州市沙岗街63号6号楼5-8号11、13、14号房产作抵押担保，对林房权证振房权证振林办字第**，国用（2012）第1004865号，所在地为林州市沙岗街63号6号楼一层1-3号、二层1-14号门面房作抵押担保；同时被告郭涛、郭虹宏与原告签订了《抵押合同》一份，对林房权证振林房权证振林办字第**，用（2012）第1000290号，所在地为林州市财政局开发区**，作抵押担保。合同签订后原告中国工商银行股份有限公司于2013年12月2日发放被告林州市和普旅游发展有限责任公司捌佰万元贷款，并约定2019年12月25日到期归还。2013年12月2日至2018年8月31日期间被告林州市和普旅游发展有限责任公司每季度不定期不定额归还贷款本金340万元，按时计付利息：2013年12月2日至2014年8月31日，归还贷款本金75万元，利息401478.60元。2014年9月1日至2015年8月31日，归还贷款本金100万元，利息474409.25元。2015年9月1日至2016年8月31日，归还贷款本金137万元，利息335379.68元。2016年9月1日至2017年8月31日，归还贷款本金12万元，利息260877.47元。2017年9月1日至2018年8月31日，归还贷款本金16万元，利息254091.17元。被告林州市和普旅游发展有限责任公司本笔贷款在2018年9月1日至今，原告多次催要，被告未能按时归还本息，2019年2月25日以前应归还贷款本金10万元，也未能归还本金，从2018年9月1日至2019年2月21日，利息合计126431.79元未能归还。按照2013年（林州）字0031号《固定资产支持融资借款合同》第二部分具体条款第八条违约8.1条发生下列情形之一的，构成借款人违约：第（1）：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述，保证或承诺；《固定资产支持融资借款合同》第二部分具体条款第八条违约8.2条借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施；第（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。为维护我行合法权益，特诉诸贵院，请贵院依法审理。被告林州市和普旅游发展有限责任公司辩称，对原告起诉的事实和诉讼请求没有异议。被告郭建生辩称，对原告起诉的事实和诉讼请求没有异议。被告周乐荣、郭涛、郭虹宏辩称，对原告起诉的事实和诉讼请求没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供证据如下：1、固定资产支持融资借款合同1份，证明双方签订了合同；2、应收账款质押登记协议1份；3、抵押合同3份，证明与郭建生、周乐荣、郭涛、郭虹宏就前述房产分别签订了抵押合同；4、房屋他项权证3份，5、与郭建生、周乐荣签订的个人无限连带责任保证书1份；6、借款借据及银行记账凭证；7、变更还款计划协议1组；8、贷款本金偿还清单、利息清单，被告公司营业执照、身份证复印件及结婚证复印件等。被告林州市和普旅游发展有限责任公司、郭建生、周乐荣、郭涛、郭虹宏均未提供证据。本院审查后认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认并在卷佐证。根据庭审举证、质证以及认证，结合当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：2003年林州市城郊乡人民政府与被告林州市和普旅游发展有限责任公司签订《合作开发天平山景区合同书》，合同约定双方合作50年，在被告林州市和普旅游发展有限责任公司投入资金大于200万元后，由林州市城郊乡人民政府收取门票收入30%，由被告林州市和普旅游发展有限责任公司收取门票收入的70%。2013年11月22日，原告中国工商银行股份有限公司林州支行与被告林州市和普旅游发展有限公司签订《固定资产支持融资借款合同》，合同约定：被告林州市和普旅游发展有限公司向原告中国工商银行股份有限公司林州支行借款800万元，用于林州市天平山风景区基础设施建设及配套设施改造项目，借款期限为2013年11月26日至2019年11月25日，贷款利率为7.205%，利率变动方式为浮动利率，利率浮动周期为12个月，按月计付利息，按季度归还部分本金，双方在合同中制定了还款计划协议。为担保债务的履行，2013年11月22日，被告林州市和普旅游发展有限责任公司与原告签订了《质押合同》，约定将被告林州市和普旅游发展有限责任公司享有的天平山景区2013年11月26日至2019年11月25日期间的门票收费权为原告设立权利质权，双方在人民银行中登网办理了质押登记。2013年11月22日，原告与被告郭建生、周乐荣签订《保证合同》及《个人无限连带责任保证书》，被告郭建生、周乐荣对被告林州市和普旅游发展有限责任公司基于《固定资产支持融资借款合同》中对原告负担的800万元债务承担无限连带保证责任，同日，被告郭建生、周乐荣与原告签订了2013年林州（抵）009号和2013年林州（抵）010号两份《抵押合同》，以被告郭建生、周乐荣共有的林房权证振林办房权证振林办字第**，（2012）第1004865号，所在地为林州市沙岗街63号6号楼一层1-3号、二层1-14号门面房以及林房权证振林办字房权证振林办字第**，2012）第1004866号，所在地为林州市沙岗街63号6号楼5-8号11、13、14号房产设立抵押权，用于担保被告林州市和普旅游发展有限责任公司基于《固定资产支持融资借款合同》对原告负担的800万元债务，并办理了抵押登记。2013年11月22日，原告与被告郭涛、郭虹宏签订2013年林州（抵）011号抵押合同，以被告郭涛、郭虹宏共有的林房权证振林办字第房权证振林办字第**，012）第1000290号，所在，所在地为林州市财政局开发区**设立抵押权担保被告林州市和普旅游发展有限责任公司基于《固定资产支持融资借款合同》对原告负担的800万元债务，并办理了抵押登记。2013年12月2日，原告中国工商银行股份有限公司林州支行按照《固定资产支持融资借款合同》的约定向被告林州市和普旅游发展有限责任公司发放贷款800万元。2013年12月2日至2018年8月31日期间，被告林州市和普旅游发展有限责任公司依约如期偿还贷款本金及利息，2018年9月1日后，被告林州市和普旅游发展有限责任公司未再按照《固定资产支持融资借款合同》的约定偿还本息，依照还款计划，2019年2月25日以前应归还贷款本金10万元，从2018年9月1日至2019年2月21日，应偿还利息合计126431.79元，被告林州市和普旅游发展有限责任公司均未能归还。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司林州支行与被告林州市和普旅游发展有限责任公司签订的《固定资产支持融资借款合同》及《质押合同》、原告与被告郭建生、周乐荣签订的《保证合同》、《个人无限连带责任保证书》及两份《抵押合同》、原告与被告郭涛、郭虹宏签订的《抵押合同》，均系合同双方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规效力性强制规定及公序良俗，合同成立且有效。被告林州市和普旅游发展有限责任公司以其享有的天平山景区门票收费权为原告设立权利质权，是以应收账款设立权利质权，双方签订了《质押合同》，存在设立质权合意，被告林州市和普旅游发展有限责任公司对天平山风景区享有70%的收费权，对该部分权利享有处分权，该权利质权已经进行登记，故该权利质权合法有效。原告与被告郭建生、周乐荣签订两份《抵押合同》，存在设立抵押权合意，担保物系郭建生、周乐荣共有，两人享有处分权，用于抵押的不动产均办理了抵押登记，故抵押权合法有效。原告与被告郭涛、郭虹宏签订《抵押合同》，双方存在设立抵押权合意，担保物系郭涛、郭虹宏共有，两人享有处分权，用于抵押的不动产办理了抵押登记，故抵押权合法有效。原告中国工商银行股份有限公司林州支行已经按照《固定资产支持融资借款合同》约定发放贷款，被告林州市和普旅游发展有限责任公司应当按照合同约定按时还本付息，被告林州市和普旅游发展有限责任公司未能按时偿付本息，构成违约。本案中的借款虽是按月计付利息，按季度归还部分本金，部分借款及利息履行期尚未届满，但按照《固定资产支持融资借款合同》的约定，借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。本案中，中国工商银行股份有限公司林州支行对被告林州市和普旅游发展有限责任公司的债权享有的担保，既存在权利质权、抵押权，也存在保证。在实现的顺序上，由于当事人之间未约定实现的顺序和份额，故应当按照《物权法》的规定优先就债务人林州市和普旅游发展有限责任公司提供的权利质权实现债权。对于仍不能清偿的部分，原告有权主张被告郭建生、周乐荣承担无限连带保证责任，亦可主张对涉案抵押的不动产林房权证振林办字第×房权证振林办字第**、12）第1004865号，林房权证振林办字第××房权证振林办字第**、2）第1004866号，林房权证振林办字第**房权证振林办字第**，）第1000290号折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。综上所述，原告要求被告林州市和普旅游发展有限公司立即偿还原告贷款本金4600000.00元及截至2019年2月21日所欠利息126431.79元及2019年2月21日之后的利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求对天平山风景区门票收费享有优先受偿权，对被告郭建生、周乐荣以其抵押的商用房（林房房权证振林办字第**、权证振林办字第**、）折房权证振林办字第**）价款享有优先受偿权，对被告郭涛、郭虹宏以其抵押的商用房（林房权房权证振林办字第**价房权证振林办字第**）款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求被告郭建生、周乐荣对被告林州市和普旅游发展有限责任公司上述借款本息承担连带还款责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但就上述担保，原告应首先就债务人林州市和普旅游发展有限责任公司的权利质权实现债权，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第七十五条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百二十三条之规定，判决如下：一、被告林州市和普旅游发展有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司林州支行借款本金4600000元及利息（截至2019年2月21日利息为126431.79元；2019年2月21日之后的利息按照约定利率计算至本判决限定的履行期限届满之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司林州支行在上述债权范围内对被告林州市和普旅游发展有限责任公司质押的门票收费权（限合同约定期间内）享有优先受偿权；三、在本判决第二项不足以清偿全部债务的情况下，原告中国工商银行股份有限公司林州支行有权要求被告郭建生、周乐荣承担无限连带保证责任，同时原告对被告郭建生、周乐荣抵押的林房权证房权证振林办字第**证房权证振林办字第**，04865号，所在地为林，所在地为林州市沙岗街****楼********门面房以及林房权证振房权证振林办字第**办字第**，4866号，所在地为林州市沙岗街63号6号楼5-8号11、13、14号不动产以及被告郭涛、郭虹宏抵押的林房权证振林房权证振林办字第**国房权证振林办字第**，290号，所在地为林州市财政局开发区20-5号不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。提供保证的郭建生、周乐荣及提供抵押的郭建生、周乐荣、郭涛、郭虹宏承担担保责任后，有权向债务人林州市和普旅游发展有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44611.45元，减半收取22305.73元，由被告林州市和普旅游发展有限责任公司、郭建生、周乐荣、郭涛、郭虹宏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  宋建军二〇一九年七月四日书记员  逯晓慧