河北省清河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0534民初229号原告：浙江华新实业集团有限公司，住所地嘉兴市秀洲区洪合镇国贸路**，统一社会信用代码91330411721030453W。法定代表人；沈建华，该公司董事长。原告；沈建华，男，1961年5月23日出生，汉族，住浙江省。二原告委托诉讼代理人：郭留顺，河北至尊律师事务所律师。被告：单春彦，女，1985年2月9日出生，汉族，住清河县。被告：清河县华源羊绒制品市场开发有限公司，统一社会信用代码911305347984229145，住，住所地清河县羊绒制品市场/div>法定代表人：沈建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晨希，男，汉族，1984年11月8日出生，住清河县。原告浙江华新实业集团有限公司（以下简称华新公司）、原告沈建华与被告单春彦、被告清河县华源羊绒制品市场开发有限公司（以下简称华源公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法转为普通程序，于2019年7月1日公开开庭进行了审理。原告华新公司、原告沈建华的共同委托诉讼代理人郭留顺、被告华源公司的委托诉讼代理人王晨希到庭参加诉讼，被告单春彦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华新公司、沈建华向本院提出诉讼请求，判令被告单春彦立即归还借款本金920,015元，利息按照同期银行贷款利率月息4.491667%，计算从2016年9月13日起全实际偿还日止（截全起诉日为53,507.13元），被告华源公司承担连带责任；二、诉讼费用由被告承担。事实与理由，被告单春彦称因资金暂时无法周转无力缴纳首付款，但又迫切需要购买华源公司开发的清河县羊绒制品市场泰山路东侧，市场中路南侧的6号楼105号商铺，经被告华源公司介绍并担保。向嘉兴华新股权投资有限公司（下称华新股权公司）借款玖拾贰万零壹拾伍元用于缴纳首付款。2016年9月13日，由被告华源公司出面代表华新股权公司与被告单春彦签订了《协议书》一份。该协议第一条约定由被告华源公司担保，被告单春彦向华新股权公司借款金额人民币玖拾贰万零壹拾伍元，为被告垫付首付款，《协议书》第二条约定，被告单春彦保证在2018年9月12日之前将全部借款向华新股权公司一次性付清。《协议书》第三条约定借款利息为执行银行同期贷款利率，但被告也没有支付过利息。《协议书》第四条约定，如被告单春彦未按协议书规定的时间还款，华源公司有权对该商业房产另行处理。现《协议书》约定的借款期限已到期两个多月。被告未履行协议清偿本息。华新股权公司系二原告作为股东设立的有限公司，2018年10月17日经股东协商一致办理了注销登记，对外债权由二原告承继。故此原告依法主张债权，起诉至贵院，望依法判决被告偿还借款本息。被告单春彦未答辩。被告清河县华源羊绒制品市场开发有限公司辩称，2016年答辩人开发的清河县泰山路东、市场中路南的商铺已经完成，被告通过关系找到答辩人，愿意购买答辩人开发的商铺，经双方商谈被告单春彦同意用银行按揭贷款的方式交付房款，但需要向答辩人交付的首付款当时没有能力支付，希望答辩人给予垫付。因答辩人直接为被告垫付首付款不符合规定，经与被告协商，双方同意由答辩人介绍并提供担保向答辩人的关联企业嘉兴华新股权投资有限公司（下称华新公司）借款用于缴纳被告的首付款，并有答辩人提供担保。华新公司同意由答辩人出面筛选有还款能力的借款人，并具体起草合同条款，由华新公司盖章确认。同时华新公司与答辩人也签订了《担保协议》，约定华新公司出借款项的支付方式是直接打入答辩人的账户，专款用于支付被告的首付款，不得挪作他用。同时也约定被告的房产证不得交付给被告，不得同意转让房产，如果到期被告不偿还本息，答辩人有权解除和被告的商品房买卖合同等保障措施。借款期到了以后，答辩人曾出面多次找到被告，要求尽快支付本息，被告也曾两次到答辩人公司的办公室，口头承诺尽快想办法偿还款项，但至今没有偿还，导致本案诉讼。答辩人对于应当为该笔借款本息承担保证责任没有异议。但如果法院判决答辩人承担保证责任，答辩人将依据与被告的协议书，要求解除房屋买卖合同，并收回房屋。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2016年9月13日，两被告和案外人浙江省嘉兴市华新股权投资有限公司（以下简称华新股权公司）之间签订了一份《协议书》，约定被告单春彦购买被告华源公司开发的位于清河县羊绒制品市场泰山路东侧，市场中路南侧的6号楼105号商铺一处，总价款为1,840,015元，首付款为920,015元，全部首付款由华源公司担保向华新股权公司借款，双方约定该借款于2018年9月12日之前还清，并且约定双方在签订协议时单春彦应当首先付清第一年度的借款利息（利率按银行同期贷款利率计算），第二年度的付息时间为第一年度的年底，如果单春彦未按协议约定的时间还款，华源公司有权对协议约定的房产另行处理。2016年9月16日，华新股权公司和华源公司签订《担保协议》，主要内容为：经华源公司筛选客户并为购房户刘景贞、姚凤双、常英、单春彦向华新股权公司的借款担保，承担连带偿还义务（借款协议已于2016年9月13日签署）；华源公司购房户的借款系专门用于缴纳首付款，该款由华源公司委托员工李小燕于本协议签订之日起15个工作日内汇入乙方公司账户，专项用于购房客户的首付款缴纳。协议签订后，华新股权公司分别于2016年9月27日、28日两次通过其公司会计李小燕账户向华源公司转款共计300万元，履行出借义务，为包括单春彦在内的借款人缴纳购房款。另查明，华新股权公司由原告华新实业公司和原告沈建华两个股东投资设立，其中华新实业公司持股比例为60%、沈建华持股比例为40%，华新股权公司于2018年10月17日注销。本院认为，被告单春彦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的权利。华新股权公司、华源公司和单春彦2016年9月13日签订的《协议书》合法有效，对各方具有约束力，上述《协议书》明确约定，被告单春彦向华新股权公司借款的用途，是为购买案涉商铺向开发商华源公司缴纳首付款，出借方华新股权公司直接将上述借款转入华源公司账户，为单春彦缴纳商铺的首付款，应视为向单春彦履行了出借借款的义务；华源股权公司依约向被告单春彦提供了借款，被告单春彦应当按照约定予以偿还，被告单春彦未按约定偿还，应承担偿还借款本息的违约责任。因华新股权公司已经注销，不能作为诉讼主体参加诉讼，其股东华新实业公司和沈建华作为原告主张债权，不违反法律规定，予以支持，被告单春彦应向二原告偿还借款920,015元，并按约定的同期银行贷款利率支付利息，利息应自2016年9月28日华新股权公司实际提供借款之日起开始计算，至实际清偿日止。被告华源公司为上述借款提供了连带责任保证担保，并且诉讼中同意承担保证责任，故对二原告要求被告华源公司承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告单春彦自判决生效之日起三日内偿还原告浙江华新实业集团有限公司和原告沈建华借款本金920,015元，并按同期银行贷款利率支付利息自2016年9月28日起至实际清偿日止的借款利息；二、被告清河县华源羊绒制品市场开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告浙江华新实业集团有限公司和沈建华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,453.0元，由被告单春彦负担3,226.5元，由被告清河县华源羊绒制品市场开发有限公司负担3,226.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  庄双澧审 判 员  闫恒新人民陪审员  闫明亮二〇一九年七月十日书 记 员  吴艳元