福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初2891号 原告:福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行，住所地福建省南安市水头镇滨海大道**，统一社会信用代码:91350583597856871J。 负责人:郑锋阳，该支行行长。 委托诉讼代理人：李昱泓，该支行职员。 委托诉讼代理人：洪培鋆，该支行职员。 被告：南安景盛物流有限公司，住所地福建，住所地福建省南安市水头镇西锦工业区用代码：913505835811376967。 法定代表人：王景森。 被告：王礼岳（WONG,LAINGOK），男，1965年2月19日出生，香港特别行政区居民，内地联系地址福建省南安市。 被告：许棉治（HUI,MINCHI），女，1964年5月5日出生，香港特别行政区居民，内地联系地址福建省南安市。 被告：王景森（WONG,KINGSUM），男，1988年10月1日出生，香港特别行政区居民，内地联系地址福建省南安市。 被告：王景林（WONG,KINGLAM），男，1990年6月8日出生，香港特别行政区居民，内地联系地址福建省南安市。 被告：王培治，女，1961年6月2日出生，汉族，住福建省南安市。 原告福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行（以下简称南安农商行水头支行）与被告南安景盛物流有限公司（以下简称景盛公司）、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序。王景林在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院作出（2019）闽0583民初2891号民事裁定，驳回王景林对本案管辖权提出的异议。本案于2019年7月8日公开开庭进行了审理，原告南安农商行水头支行的委托诉讼代理人洪培鋆到庭参加诉讼，被告景盛公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南安农商行水头支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除南安农商行水头支行和景盛公司于2017年9月1日签订的《循环贷款借款合同》；2.判令景盛公司立即偿还借款人民币115万元（以下币种均为人民币）及自2018年1月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，暂计至2019年2月21日利息、罚息为157722.82元）；3.依法拍卖或变卖王礼岳、许棉治提供的抵押房地产[以闽（2017）南安市不动产证明第3003681号不动产登记证明登记的权利范围为准]，拍卖所得价款由南安农商行水头支行优先受偿；4.由许棉治、王景森、王景林、王培治对景盛公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5.由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。事实和理由：2017年8月31日，王礼岳、许棉治与南安农商行水头支行经协商一致，签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续:闽(2017)南安市不动产证明第3003681号不动产登记证明。合同约定：王礼岳、许棉治自愿以自有房地产为景盛公司自2017年8月31日起至2020年8月30日止在南安农商行水头支行处的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为620万元整及相应利息、罚息。2017年8月31日，经协商一致，王培治与南安农商行水头支行签订《最高额保证合同》一份，合同约定：王培治自愿为景盛公司自2017年8月31日起至2020年8月30日止在南安农商行水头支行处的借款本息提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为115万元及相应的利息、罚息，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年。2017年9月1日，景盛公司因欠缺资金，与南安农商行水头支行签订《循环贷款借款合同》一份，合同约定:景盛公司自2017年9月1日起至2020年8月30日止向南安农商行水头支行循环贷款额度余额为115万元，并以景盛公司账号90707311010010000505706作为贷款支用与偿还的结算账号，贷款利率执行固定利率，即单笔贷款发放期限不超过12个月的执行月利率6.79‰，12个月至36个月的执行月利率7.414365‰，按月结息；若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息及景盛公司任何一笔本金或利息逾期10日以上的或涉及诉讼，南安农商行水头支行有权宣布贷款提前到期并收回贷款等。同日，许棉治、王景森、王景林向南安农商行水头支行出具《个人担保声明书》，自愿为景盛公司的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，南安农商行水头支行即依约向景盛公司发放贷款本金115万元，然景盛公司却未能依约按月清偿南安农商行水头支行借款利息，至今利息已超过多月未付，虽经南安农商行水头支行多次催讨，均未果。综上，为了维护南安农商行水头支行的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 景盛公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治均未作书面答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月31日，王礼岳（抵押人）、许棉治（抵押人）共同与南安农商行水头支行（抵押权人）签订一份编号为DB9070721170003175的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为抵押权人自2017年8月31日起至2020年8月30日止，与债务人景盛公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，上述期间为最高额担保债权本金的确定期间；担保的最高额债权本金为620万元，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息等；抵押物评估价值为620.4万元；发生任一主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人按合同约定宣布债权提前到期），抵押权人未受清偿等情形，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。合同后附《房地产抵押物清单》显示：抵押物产权人为王礼岳、许棉治，处所为水头镇西大街、西大街中段三号楼，权属证明包括房产：南政房权证水头镇字第××号，南房权证水头镇字第××号、第××号；地产：南国；地产）字第25050502号、南国用（籍）字第26050699号、南国用（籍）字第26050700号、南国用（籍）字第25120161号，《房地产抵押物清单》落款抵押人处有王礼岳、许棉治签名、捺印。同日，上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2017）南安市不动产证明第3003681号。 同日，王培治（保证人）与南安农商行水头支行（债权人）签订一份编号为DB9070721170003174的《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人自2017年8月31日起至2020年8月30日止，与景盛公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为115万元，上述期间为最高额担保债权本金的确定期间；保证范围为主债权本金及利息、罚息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；发生任一主合同项下债务履行期限届满或提前届满，债权人未受清偿等情形，债权人有权要求保证人履行保证责任。 2017年9月1日，景盛公司（借款人）与南安农商行水头支行（贷款人）签订一份编号为HT9070730170024712的《循环贷款借款合同》，合同约定：自2017年9月1日起至2020年8月30日止，由贷款人在循环贷款额度115万元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款人用款最后到期日不超过2020年8月30日，单次用款最高金额为115万元，借款用途为资金周转等；借款人以景盛公司账号9070731010010000505706为贷款支用与偿还的结算账户；贷款利率为月利率，按固定利率确定，即单笔贷款发放期限不超过12个月的执行月利率6.79‰，12个月至36个月的执行月利率7.414365‰；借款人未按合同约定日期（包含被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收40%确认；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，结息日为每月的第20日，利随本清；合同项下债权由王礼岳、许棉治、王培治与贷款人另行签订的编号为DB9070721170003175的《最高额抵押合同》、编号为DB9070721170003174的《最高额保证合同》提供担保；发生借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上等违约情形的，贷款人有权根据合同约定通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同等等。 同日，许棉治、王景森、王景林共同向南安农商行水头支行出具编号为HT9070730170024712的《个人担保声明书》，表明愿意对景盛公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和南安农商行水头支行实现债权的费用，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年等等。 经景盛公司申请，南安农商行水头支行于2017年10月27日向景盛公司发放贷款115万元，贷款期限为36个月，贷款发放后景盛公司仅偿利息至2018年1月20日，其余借款本息均未偿还，担保人也未履行担保责任。 另查，本案在审理过程中，南安农商行水头支行向本院表示案涉《最高额抵押合同》除为本案借款提供抵押担保外，还为景盛公司的另一笔金额为280万元的贷款提供抵押担保。 上述事实，有南安农商行水头支行提供的各方当事人基本身份信息、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《循环贷款借款合同》、《不动产登记证明》、《个人担保声明书》、贷款账户交易明细、司法文书送达地址确认书、《南安农商银行客户申请书》等证据及南安农商行水头支行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证。景盛公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治均未对南安农商行水头支行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安农商行水头支行所提供的证据没有异议，上述证据来源合法真实，可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、保证、还款的事实，本院予以确认。 本院认为,南安农商行水头支行与景盛公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治因金融借款合同引起纠纷，王礼岳、许棉治、王景森、王景林系香港特别行政区居民，故本案属涉港案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。 南安农商行水头支行与景盛公司签订的《循环贷款借款合同》，与王礼岳、许棉治签订的《最高额抵押合同》，与王培治签订的《最高额保证合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行水头支行依约向景盛公司发放115万元的贷款，但景盛公司未按期足额偿还借款本息，至今尚欠南安农商行水头支行借款本金115万元及自2018年1月21日起的利息、罚息未还，根据双方签订的《循环贷款借款合同》的约定，南安农商行水头支行有权解除合同，并有权要求景盛公司偿还全部贷款本金及利息。王礼岳、许棉治以其所有的不动产为上述借款提供最高额抵押担保并依法办理了抵押登记，且诉争借款在该最高额担保债权本金范围内，在景盛公司不履行债务时，南安农商行水头支行有权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。景盛公司尚欠的上述借款本息，属最高额保证期间和额度内的债务，有《最高额保证合同》予以证实，王培治应对景盛公司的上述债务承担连带保证责任；许棉治、王景森、王景林自愿为景盛公司的上述债务承担连带责任保证，该保证尚在保证期间内，许棉治、王景森、王景林应对景盛公司的上述债务承担连带保证责任。许棉治、王景森、王景林、王培治承担保证责任后，有权向景盛公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。景盛公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，南安农商行水头支行的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行与南安景盛物流有限公司签订的编号为HT9070730170024712的《循环贷款借款合同》； 二、南安景盛物流有限公司应于本判决生效后十日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行借款本金人民币115万元及利息、罚息（利息、罚息自2018年1月21日起至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算）； 三、如南安景盛物流有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述债务，则福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行有权从处分王礼岳、许棉治提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿﹝抵押物详见闽（2017）南安市不动产证明第3003681号《不动产登记证明》﹞; 四、许棉治、王景森、王景林、王培治对南安景盛物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任；许棉治、王景森、王景林、王培治承担保证责任后，有权向南安景盛物流有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币16570元，由南安景盛物流有限公司、王礼岳、许棉治、王景森、王景林、王培治承担。 如不服本判决，福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行、南安景盛物流有限公司、王培治可在判决书送达之日起十五日内，王礼岳、许棉治、王景森、王景林可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  李柳红 审 判 员  曾海根 人民陪审员  林寿辉 二〇一九年七月十日 书 记 员  杨喜梅 附页： 一、判决适用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -2- -3-