福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初295号 原告：郑雪锋，男，1986年10月9日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：陈福生，福建理策律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张婷婷，福建理策律师事务所实习律师。 被告：彭飞，男，1990年11月25日出生，汉族，住湖南省茶陵县。 原告郑雪锋诉被告彭飞租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。郑雪锋及其委托诉讼代理人陈福生、张婷婷到庭，彭飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑雪锋向本院提出诉讼请求如下：1.依法判令解除原告郑雪锋与被告彭飞于2018年7月1日签订的《机械劳务合同》；2.依法判令被告彭飞立即支付原告郑雪锋拖欠的机械租金844334元；3.依法判令被告彭飞向原告郑雪锋支付违约金149000元；4.依法判令被告彭飞承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年7月1日，原、被告双方签订《机械劳务合同》，约定由被告彭飞向原告郑雪锋租赁大型挖机2台(型号日立330、三一335和炮机1台(型号三一335)用于装车、石头解破(每块石头在一吨以下包含一吨，石料超过2.5吨以上原告不包含解破)，具体由被告调动，施工地点为福建省莆田市秀屿区平海镇上林村山坡。《机械劳务合同》第四条约定：预计施工工期为两年，以一年以上为周期，及2018年7月1日至2019年1月30日。最少工期保底不低于六个月，如工期不能达到六个月，被告应付原告六个月租金。每月租金单价：(300型挖机每月4.3万，335型挖机每月4.6万，炮头300型每月6万，以上挖机所需斗牙、柴油、水由被告提供包括柴油)机械每台每月均有三天修理时间，超过时间以按天扣除，每台挖机当月工作时间不超过220个小时(以8小时计算本挖机为一班倒)超过总时间以每小时200元补给原告，炮头时间总时间每小时380元补给原告，同时约定每台机械租金以十天结算一次估算后次日12点前支付给原告。合同第七条违约责任约定：1.因被告不履行合同约定的义务及因被告原因造成合同无法履约的，由被告履行承担责任，造成原告损失的，被告应赔偿给原告；2.若被告未及时支付租金，超过24小时，原告有权解除合同，撤回机械，并要求被告承担全部机械计算一个月租金(即14.9万元)的违约金。合同签订后，原告依约进场施工，后被告依约支付了头10天即2018年7月1日至2018年7月10日的租金49666元，在原告进场二十多天后，被告未按期支付原告2018年7月11日至2018年7月20日的10天工资。在交涉过程中，后被告居然因经营不善，突然撤出工地，并要求原告撤场，原告于是停工等待复工消息，但迟迟不能复工，无奈只能做机械撤场处理。截止至今日，被告仅向原告支付了10天的租金计49666元，就再无付款。原告认为，因被告原因导致合同无法继续履行，被告已构成违约，且根据原、被告双方签订的合同，被告工期不能达六个月，被告需承担六个月租金即人民币894000元的支付责任，扣除被告已付10天租金49666元，被告尚欠机械租金人民币844334元未付，同时被告逾期支付租金，被告还需承担全部机械计算一个月的租金告违约金14.9万元。之后，原告一直向被告交涉，催讨拖欠款项，但被告以种种理由推诿，拒不履行支付义务。无奈之下，原告只好具状费院，望判如所请。 彭飞未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月1日，彭飞作为甲方，郑雪锋作为乙方，双方签订《机械劳务合同》，约定由彭飞向郑雪锋租赁大型挖机2台(型号日立330、三一335和炮机1台(型号三一335)用于装车、石头解破(每块石头在一吨以下包含一吨，石料超过2.5吨以上郑雪锋不包含解破)，郑雪锋负责安排工人操作机械并看管现场，具体由彭飞调动。施工地点为福建省莆田市秀屿区。《机械劳务合同》第四条约定：预计施工工期为两年，以一年以上为周期，即2018年7月1日至2019年1月30日。最少工期保底不低于六个月，如工期不能达到六个月，彭飞应付郑雪锋六个月租金。每月租金单价：(300型挖机每月4.3万，335型挖机每月4.6万，炮头300型每月6万，以上挖机所需斗牙、柴油、水由彭飞提供包括柴油)…第五条约定：每台机械租金以十天结算一次估算后次日12点前支付给郑雪锋。第七条约定：1.因彭飞不履行合同约定的义务及因彭飞原因造成合同无法履约的，由彭飞履行承担责任，造成郑雪锋损失的，彭飞应赔偿给郑雪锋；2.若彭飞未及时支付租金，超过24小时，郑雪锋有权解除合同，撤回机械，并要求彭飞承担全部机械计算一个月租金(即14.9万元)的违约金。合同签订后，郑雪锋安排机械及工人进场施工，施工至2018年7月21日。彭飞支付了2018年7月1日至2018年7月10日的租金共计49666元。后因彭飞一方原因，无法继续施工，涉案合同无法履约。2018年7月23日，经双方协商确认，由郑雪锋将机械先行撤场处理。后郑雪锋未再施工并陆续撤走挖机等机械设备。因彭飞未按约定偿还剩余租金，2019年2月28日，郑雪锋诉至本院。案经审理，因被告彭飞未到庭参加诉讼，致本案无法调解。 本院认为：依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。本案中,郑雪锋与彭飞自愿签订的《机械劳务合同》系缔约双方平等协商的合意,为其双方当事人的真实意思表示且未违反法律的禁止性规定,合法生效,受法律保护,双方当事人均应按照该有关合同的约定履行各自所负的合同义务。涉案合同名为《机械劳务合同》，但从双方合同的内容及履行情况来看，实为包工包机械方式的租赁合同。彭飞承接承租人的权利义务后,应当按期足额支付租金。彭飞拖欠租金的行为构成违约,达到了涉案合同第七条第2项约定的解除合同的条件。2018年7月23日，郑雪锋在向彭飞短信催讨租金时表示“租金及损失费用在与股东沟通了，那机械你那边确定要先撤场了？”。彭飞回复“嗯，先撤了！”后郑雪锋未再施工并陆续撤走挖机等机械设备。从双方之间的短信、微信所载明的内容及后续情况可知，郑雪锋与彭飞已就解除租赁合同问题达成了合意,涉案租赁合同自2018年7月23日解除。故郑雪锋诉请解除合同，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”双方约定工期保底六个月，现因彭飞一方原因，无法继续施工，过错在彭飞。鉴于郑雪锋停工等待期间确有一定损失，机械进出场确需耗费一定时间，且另寻承租方亦会造成预期利益的损失。另考虑郑雪锋在彭飞明确拒绝履行后,亦有采取适当措施、防止损失扩大之义务。本院酌定彭飞在2018年7月21日停工后，须另行向郑雪锋支付15日标准（2018年7月22日至2018年8月6日）的租金。故租赁合同有效期间应认定为2018年7月1日至2018年8月6日，共计36日。根据合同约定，每月租金149000元，即每天租金4966.66元。故该段有效期间内的租金应为4966.66元/天×36天=178799.76元。郑雪锋自认彭飞已支付其租金49666元，本院予以采信，故该已还租金依法予以抵扣。经核算，彭飞尚欠郑雪锋租金129133.76元。关于郑雪锋主张的违约金,本院认为,租赁合同的主要标的和合同目的是出租人取得租金和承租人享有租赁物使用权,承租人未按合同约定的期限向出租人支付租金给出租人所造成的、在承租人订立租赁合同时所能预见或应当预见的损失,不外乎于款项利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定和精神,郑雪锋以双方签订的合同第七条中关于逾期付租金则应承担一个月租金（即149000元）的条款要求彭飞支付违约金,其主张的违约金明显过分高于郑雪锋因彭飞逾期支付租金所蒙受的利息损失,对彭飞而言显失公平。鉴于此,结合彭飞逾期支付租金的付款情况以及民间借贷利率限额标准、违约金不超过造成损失的30%的法律精神,并根据公平原则,本院对违约金进行酌情调整，即由彭飞支付以拖欠租金129133.76元为基数自2018年8月7日起至实际还款之日止按照月利率2%计算的违约金，且应以上述拖欠租金总额的30%（即38740.13元）作为违约金的上限。经本院传票传唤，彭飞未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除郑雪锋与彭飞于2018年7月1日签订的《机械劳务合同》； 二、彭飞应在本判决生效之日起五日内归还给郑雪锋租金129133.76元； 三、彭飞应在本判决生效之日起五日内，以129133.76元为基数,自2018年8月7日之日按照月利率2%的标准向郑雪锋支付逾期付款违约金至实际付清之日止（上述违约金以38740.13元为限）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13734元，由郑雪锋负担11708元，由被告彭飞负担2026元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  黄 翔 人民陪审员  骆美高 人民陪审员  陈国胜 二〇一九年七月十日 书 记 员  陈德佳 附：判决适用法律条文及申请执行提示如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》 第二十九条第二款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。