广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初167号原告：吴川市农村信用合作联社，所在地：吴川市人民中路**。法定代表人：傅碧建，职务：理事长。委托诉讼代理人：康伟泉，男，吴川市农村信用合作联社吴阳信用社副主任，住，住，联系托权限为一般代理。被告：杨亚养，男，1963年4月13日出生，汉族，住，住广东省广州市越秀区系。被告：赖康尚，女，1968年10月11日出生，汉族，住，住广东省吴川市/div>原告吴川市农村信用合作联社与被告杨亚养、赖康尚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托诉讼代理人康伟泉到庭参加诉讼，被告杨亚养、赖康尚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨亚养立即归还所欠原告的借款本金280万元、利息及罚息500301.67元，本息合计3300301.67元及从2018年10月21日起至借款还清之日止的利息。（借款期限内按年利率9.5%计算利息,本金84万元从2017年1月21日计至2018年3月27日按年利率9.5%计算利息为95538.33元，本金196万元从2017年1月21日计至2018年9月27日按年利率9.5%计算利息为318091.67元；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率9.5%水平上浮50%，即从借款逾期之日起至付清借款之日止按年利率14.25%计算利息，本金84万元从逾期之日2018年3月28日计至2018年10月20日止按年利率14.25%计算利息为68827.50元，本金196万元从逾期之日2018年9月28日计至2018年10月20日止按年利率14.25%计算利息为17844.17元。详见借款本息计算清单）。2、请求判令原告有权对被告杨亚养、赖康尚提供其夫妻共同共有财产被告杨亚养名下座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房[不动产证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号，房屋面积337.567平方米]、[不动产登记证明号：粤（2016）广州市不动产证明第08214093号]的抵押物享有优先受偿权。3、请求判令被告赖康尚对被告杨亚养欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿保证责任。4、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2016年9月27日，被告杨亚养、赖康尚夫妻以购装修工程材料为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订一份《借款合同》[编号：吴阳农信（2016）借字第A010号]，约定被告杨亚养向原告借款280万元，借款期限为二年，即从2016年9月27日至2018年9月27日，贷款利率为年利率9.5%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率9.5%水平上浮50%，即从逾期之日起至付清借款之日止按年利率14.25%计算利息；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年9月27日，被告杨亚养、赖康尚夫妻共同与原告属下的吴阳信用社签订一份《抵押担保合同》[编号：吴阳农信（2016）抵字第A010号]，由被告杨亚养、赖康尚提供其夫妻共同共有财产被告杨亚养名下的座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房[不动产证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号，房屋面积337.567平方米]为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的《不动产登记证明》[不动产登记证明号：粤（2016）广州市不动产证明第08214093号]。同日，被告赖康尚与原告属下的吴阳信用社签订一份《保证合同》[编号：吴阳农信（2016）保字第A010]，自愿为被告杨亚养向原告借款280万元所形成的债务作不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2016年10月2日，原告属下的吴阳信用社按约向被告杨亚养发放贷款，金额为280万元，借款期限自2016年10月2日至2018年9月27日，借款期限内利率为年利率9.5%，按月结息，定于2018年3月27日归还借款本金84万元和2018年9月27日归还借款本金196万元。被告杨亚养在《借款借据》上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，经原告属下的吴阳信用社多次派员向被告催收借款本息，被告只缴付利息到2017年1月20日止，被告未能按约定履行归还借款本息的义务。由于该债务是在被告杨亚养、赖康尚夫妻关系存续期间产生的，是其夫妻共同债务，应由他们共同清偿。截止2018年10月20日，被告杨亚养拖欠原告借款本金280万元、利息及罚息500301.67元，本息合计3300301.67元，被告赖康尚亦未依约履行连带清偿责任。被告已构成严重违约，现请求法院支持原告全部诉讼请求。原告吴川市农村信用合作联社在举证期限内向本院提供证据：证据1、原告的《营业执照》、《关于吴川市农村信用合作联社开业的批复》的复印件、《法定代表人身份证明书》，证明原告吴川市农村信用合作联社的诉讼主体资格，吴川市农村信用合作联社吴阳信用社是原告的分支机构；证据2、被告杨亚养、赖康尚的居民身份证、婚姻证的复印件，证明被告杨亚养、赖康尚的诉讼主体资格及其合法婚姻关系的事实；证据3、《借款合同》【编号：吴阳农信（2016）借字第A010号】、《借款借据》的复印件；《借款本息计算清单》，证明诉状所述被告杨亚养向原告借款及欠款欠息的事实；证据4、《抵押担保合同》【编号：吴阳农信（2016）抵字第A010号】、《不动产证》【证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号】、《不动产登记证明》【证号：粤（2016）广州市不动产证明第08214093号】、《保证合同》【编号：吴阳农信（2016）保字第A010号】复印件，证明诉状所述被告杨亚养、赖康尚夫妻为被告杨亚养向原告借款提供房产作抵押担保的事实，被告赖康尚为被告杨亚养向原告借款提供连带责任保证担保的事实。被告杨亚养、赖康尚不作答辩，在举证期限内没有向本院提供任何证据。原告吴川市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据。因被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经审查，原告吴川市农村信用合作联社提交的证据客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告吴川市农村信用合作联社的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月27日，被告杨亚养因购买装修工程材料需资金使用，与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订编号为吴阳农信(2016)借字第A010号的借款合同一份（被告杨亚养为甲方、原告为乙方），约定：被告杨亚养向原告借款280万元，借款期限为二年，即从2016年9月27日至2018年9月27日，贷款利率为固定利率9.5％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50％；还款原则：本合同项下甲方的还款按照先还息后还本，息随本清的原则偿还；本合同项下之借款本金可分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年9月27日，被告杨亚养以登记在其名下的夫妻共同财产座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房[不动产证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号，房屋面积337.567平方米]为抵押物，被告杨亚养及其妻子赖康尚与原告属下的吴阳信用社签订编号为吴阳农信(2016)保字第A010号的抵押担保合同一份，约定抵押人应债务人杨亚养的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为吴阳农信(2016)保字第A010号的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权人同意以抵押物清单中所列的财产为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2016年9月27日，被告赖康尚与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订编号为吴阳农信(2016)借字第A010号的保证合同一份，约定保证人应杨亚养的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为吴阳农信(2016)借字第A010号的《借款合同》的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2016年10月2日，原告按约向被告杨亚养发放贷款二笔，其中一笔84万元，一笔196万元，金额合计为280万元。被告杨亚养在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。借款后，被告只缴付利息至2017年1月20日止，尚欠原告借款本金280万元及此后的利息未清偿。上述借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告未能按约定归还借款本息，被告赖康尚亦未代偿。另查明，被告杨亚养与被告赖康尚于1998年登记结婚。根据原告吴川市农村信用合作联社的查封申请，本院于2019年1月15日作出（2019）粤0883民初167号民事裁定书，实际于2018年2月14日查封了被告杨亚养名下座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房[不动产证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号，房屋面积337.567平方米]，查封期限为三年）。本院认为，被告杨亚养与原告属下的吴川市农村信用合作联社吴阳信用社签订的借款合同是双方真实意思表示，无违反国家的法律法规，合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。被告杨亚养未按照约定的期限归还借款及支付利息，显属违约，应承担违约责任。本案债权债务纠纷发生在被告杨亚养与被告赖康尚夫妻关系存续期间，且被告赖康尚在主合同项下的《抵押担保合同》、《保证合同》签字确认，上述合同成立，合法有效，对被告赖康尚具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告赖康尚与原告签订保证合同，保证行为为不可撤销的连带责任保证担保，因此，原告请求被告赖康尚承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。两被告以登记在杨亚养名下的夫妻共同财产座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房作借款抵押，并办理抵押登记，原告有权对被告上述抵押的商品房享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告杨亚养在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社归还借款本金2800000元及支付利息（利息从2017年1月21日起至2018年9月27日为借款期限内按年利率9.5%计算，从2018年9月28日至借款还清之日止，逾期利率按年利率14.25％计算）；二、被告赖康尚对上述第一项债务负连带清偿责任。三、原告对被告杨亚养、赖康尚提供的抵押物被告杨亚养名下座落于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区五街35、37号的商品房[不动产证号：粤（2016）广州市不动产权第08220645号，房屋面积337.567平方米]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费33202.41元、保全费5000元，由被告杨亚养、赖康尚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  容 斌审 判 员  李小龙人民陪审员  邓 捷二〇一九年七月二十四日书 记 员  黄远波附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。