甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初5588号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路**。负责人：景红卫，系该分行行长。委托诉讼代理人胡建华，系甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人巩建琴，系甘肃法成律师事务所律师。被告李凯，男，汉族，1987年9月28日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告程倩，女，汉族，1988年2月4日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：甘肃凯盛电梯工程有限公司，住，住所地兰州市城关区雁滩村******/div>法定代表人：李凯，系该公司总经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称：上海浦发银行兰州分行）诉被告李凯、程倩、甘肃凯盛电梯工程有限公司（以下简称：凯盛电梯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行兰州分行委托诉讼代理人胡建华、被告李凯、被告程倩、被告凯盛电梯公司法定代表人李凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告李凯向原告清偿债务本金5800000元，利息（包括罚息）89033.41元（暂计算至2019年4月18日，自2019年4月19日起按照年利率9.135%计算至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令被告李凯承担原告为实现债权及担保权利而支付的一审律师费55000元、保全费、案件受理费等；3、依法确认原告对被告程倩位于兰州市城关区，产权证为“兰房权证（城关区）字第**”的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；4、依法判令被告凯盛电梯公司对前述债务及费用承担连带清偿责任。事实与理由：2015年3月27日，原告与被告以李凯为受信人，签订编号为48042015100056《个人授信合同》，合同约定：原告为被告提供680万元的授信额度，额度有效期为五年，即自2015年3月31日起至2020年3月31日止。同日，原告与被告程倩签订编号为48042015100056《最高额抵押合同》，合同中约定：程倩以位于兰州市城关区，产权证为“兰房房权证（城关区）字第**的房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同以及债务人与债权人签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的编号为48042015100056《个人授信合同》；本合同项下的债务人为李凯；被担保的主债权为债权人在自2015年3月31日起至2020年3月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币680万元为限。合同签订后办理了抵押登记，并取得“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。同时，原告与被告凯盛电梯公司签订《最高额保证合同》，约定凯盛电梯公司为上述债务提供连带责任保证。2018年4月19日，原告与被告李凯签订编号为48042015100056《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币580万元；借款期限自2018年4月19日至2019年4月19日；借款利率为年利率6.09%，还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权要求借款人承担若因借款人违约致使贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费等在内的各种应付费用；若因合同履行产生纠纷，借贷双方应向贷款人所在地法院提起诉讼解决。合同签订后，原告如约发放贷款580万元。贷款发放后，被告未如约偿还上述借款，经原告催收后仍拒不履行还款义务，为保护自身的合法权益，故诉至法院。被告李凯、程倩、凯盛电梯公司共同辩称，借款事实和欠款数额都属实，合同也是本人签的。抵押房屋出租给了典当行，因典当行涉及刑事案件该抵押房屋现被公安机关查封，等该起刑事案件调查结束后会自行处置抵押房产偿还银行贷款，希望银行给予一些时间。原告上海浦发银行兰州分行向本院提交了如下证据：1、《个人授信合同》、《个人借款合同》、借据；2、原告与被告程倩签订的《最高额抵押合同》及“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证；3、《最高额保证合同》；4、逾期本息清单；5、委托代理协议、发票、收付款入账通知单。被告李凯、程倩、凯盛电梯公司均未提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年3月27日，原告与被告李凯签订编号为48042015100056《个人授信合同》，合同约定：本合同项下授信额度总额为680万元，授信额度有效期为5年，即自2015年3月31日起至2020年3月31日止，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，授信人有权宣布本合同提前到期。同日，原告与被告程倩签订编号为48042015100056《最高额抵押合同》，合同约定：程倩以位于兰州市城关区，产权证号为“兰房权房权证（城关区）字第**房屋提供抵押担保，担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的编号为48042015100056《个人授信合同》；主合同项下债务人为李凯；被担保的主债权为债权人在自2015年3月31日起至2020年3月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币680万元为限。合同签订后，原、被告对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，并取得“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。他项权证中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：程倩；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第**；房屋坐落：兰州市城关区；债权数额：人民币6800000元；登记时间：2015年3月31日。同时，原告与被告凯盛电梯公司签订编号为48042015100056《最高额保证合同》，合同约定：被告凯盛电梯公司提供连带责任保证，合同所担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的编号为48042015100056《个人授信合同》；本合同项下的债务人为李凯；被担保的主债权为债权人在自2015年3月31日起至2020年3月31日止的期间内与债务人办理的各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币680万元为限。2018年4月19日，原告与被告李凯签订编号为48042015100056《个人借款合同》，合同约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为48042015100056《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围。本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币580万元，贷款用途为用于支付与西安标准电梯有限公司签订的购销合同，贷款期限为一年，自2018年4月19日至2019年4月19日，借款利率为年利率6.09%，还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约，借款人违约后，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告李凯作为借款人在合同中签字确认。合同签订后，原告按约向被告李凯指定的刘文华的银行账户内发放了贷款580万元，贷款到期后，被告李凯未按约还本付息，截止2019年4月18日，尚欠原告借款本金580万元，利息（包括罚息）89033.41元。本院认为，原告与被告李凯签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》，与被告程倩签订的《最高额抵押合同》，与被告凯盛电梯公司签订的《最高额保证合同》意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告李凯发放了贷款580万元，现合同约定的借款期限已届满，被告李凯作为借款人未依约履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求其偿付所有借款本息，故对原告的第1项诉讼请求，本院予以支持。同时，被告凯盛电梯公司与原告签订《最高额保证合同》，约定对编号为48042015100056《个人授信合同》中被告李凯的融资及利息、费用承担连带清偿责任，因此，被告凯盛电梯公司作为保证人对本案所涉借款应当承担连带清偿责任。被告程倩与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证，因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。关于原告主张的律师费55000元、保全费，因原告与被告李凯签订的《个人借款合同》中对此项费用作出约定，且该费用已实际产生，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告李凯于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金5800000元，利息（包括罚息）89033.41元（利息计算至2019年4月18日，自2019年4月19日起至款项实际付清之日的利息以本金5800000元为基数，按逾期年利率9.135%计算）；二、被告李凯于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费55000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告程倩抵押的坐落于兰州市城关区【兰房他证（城关区）字第××号】的房产在6800000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；四、被告甘肃凯盛电梯工程有限公司在最高额6800000元范围内对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告李凯追偿。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费53408元，减半收取26704元，保全费5000元，由被告李凯、甘肃凯盛电梯工程有限公司负担，于本判决生效后十日内付清原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审判员  齐春晖二〇一九年七月十九日书记员  田 毅