福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0782民初143号 原告：福建省嘉宏商业运营管理有限公司，住所地武夷山市国家旅游度假区中国旅游商贸城****，统一社会信用代码91350782079773240W。 法定代表人：陈锦涛，总经理。 委托诉讼代理人：彭澜，福建成澜律师事务所律师。 被告：厦门领第企业营销策划有限公司，住所地厦门市思明区公园南路****，统一社会信用代码91350203751612542E。 法定代表人：何景祥，总经理。 原告福建省嘉宏商业运营管理有限公司（以下简称“嘉宏公司”）与被告厦门领第企业营销策划有限公司（以下简称“领第公司”）合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。嘉宏公司的委托诉讼代理人彭澜，领第公司的法定代表人何景祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 嘉宏公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告双方于2018年3月30日签订的《委托授权招商合同》；2.请求法院判令被告返还原告款项140000元；3.判令被告以人民币140000元为基数按资金占用率6%的标准从2019年1月4日起至以上款项全部给付日止计算利息支付给原告。庭审中，嘉宏公司将诉讼请求变更为：1.请求法院判令解除原被告双方于2018年3月30日签订的《委托授权招商合同》；2.请求法院判令被告返还原告65300元；3.判令被告以人民币65300元为基数按资金占用率6%的标准从2019年1月4日起至以上款项全部给付日止计算利息支付给原告。事实和理由：2018年3月30日，嘉宏公司与领第公司签订《委托授权招商合同》，约定嘉宏公司委托领第公司独家全面负责武夷山添宏极地海洋公园商业广场项目的规划和招商工作。委托期限自2018年4月1日起至2018年12月31日。合同签订后15日内，领第公司需安排经验丰富的常驻5名既定人员到位，招商政策、流程、制度15个工作日完成并报嘉宏公司审核，可操作性基本商业定位规划方案30个工作日内完成并报嘉宏公司审核，60个工作日内完成大部分主力商家的合作意向的达成，招商期5-7个月，2018年8月31日前招商率达成40%，2018年10月1日前招商率达成60%，2018年12月31日前招商率达成85%（以街铺需招商面积为准计算招商率），领第公司需严格按照双方制定的目标、标准、流程执行，若领第公司未完成合同约定目标，嘉宏公司有权单方解约。合同签订后，嘉宏公司按照合同支付了履约保证和招商顾问执行费共计14万元。然而领第公司在收到款项后，一直未安排足额的既定常驻招商人员进行招商，未依约制定规划方案，未依约完成招商目标等，更在2018年6月23日擅自撤走原常驻招商人员。嘉宏公司多次与领第公司联系协调此事未果而诉至法院。庭审中，嘉宏公司陈述，因领第公司只派3人到场，其同意按每人每月9000元支付招商顾问执行费，其余款项领第公司应予返还。 领第公司辩称：1.依合同约定，团队入驻后3日内及每月5号前支付当月的招商顾问执行费，嘉宏公司支付完履约保证金后，均未按约支付当月的招商顾问执行费，属违约，领第公司可单方终止合作；2.领第公司工作汇报及对接人是时任总经理林辉，领第公司的招商工作均在正常开展，合作期间，嘉宏公司的林辉、陈荣、陈明并未就招商进度通过微信或发出书面向领第公司提出要求或称达不到要求；3.领第公司的人员符合合同约定，林辉、陈荣、陈明均未就此提出异议。另，由于嘉宏公司未按时付款，属违约，按合同约定，5万元履约保证金不能冲抵招商顾问执行费。自2018年4月1日人员入驻到2018年6月23日止，应支付领第公司招商顾问执行费13.5万元，但领第公司共收到招商顾问执行费90000元，嘉宏公司仍欠领第公司招商顾问执行费4.5万元。 经审理查明，嘉宏公司向本院提交3组书证：证据1系委托授权招商合同，用以证明双方权利义务关系；证据2系律师函、告知函，用以证明领第公司已根本违约；证据3系转账支付凭证（3份），用以证明嘉宏公司已依约履行合同义务。经质证，领第公司对证据1的真实性、合法性、关联性无异议，证据2的材料表示并未实际收到，对证据3无异议。 领第公司向本院提交3组微信聊天记录：证据1系何景祥与嘉宏公司项目经理林辉有关合同签订到公司撤场的微信沟通记录；证据2系何景祥与陈明的微信记录；证据3系何景祥与陈荣总经理的微信工作交流记录。经质证，嘉宏公司认为证据1是真实的，但仅提供了一部分内容，不完整，领第公司删除了部分内容，嘉宏公司对该份微信记录的待证对象有异议，微信记录可证明领第公司只派了3个人过来，也可证明领第公司违反了合同第五条第三、四款，方案没有通过嘉宏公司的审核，还可证明领第公司撤走是程序违法，微信聊天中林辉已告知这种做法欠妥，但领第公司还是擅自撤走；证据2、3的微信是真实的，但同样不完整，对待证对象也有异议，微信记录显示领第公司并没有在30个工作日内完成合同约定的相应的义务，可证实领第公司存在违约，还可证明领第公司撤走时没有经过嘉宏公司的允许，此外还可证明物业并不影响领第公司招商，领第公司没有招商的根本原因是其工作能力问题。 本院对上述证据认证如下：对嘉宏公司提供的证据1委托授权招商合同的真实性，领第公司无异议，对其载明内容予以采信；对证据2律师函、告知函，领第公司表示未收到，结合快递查询流水，可证明该组材料并未妥投，不予采信；对证据3领第公司无异议，可以采信。对领第公司提供的3组微信聊天记录，嘉宏公司虽称内容不完整，但未提供反驳的证据，故对微信载明内容可以采信。 结合上述本院采信的证据及庭审记录，可对案件事实归纳如下：2018年3月18日，以嘉宏公司为甲方，领第公司为乙方，双方签订《委托授权招商合同》一份，约定由嘉宏公司委托领第公司全面负责武夷山添宏极地海洋公园商业广场项目的及招商工作，委托期限从2018年4月1日至2018年12月31日止。合同第五条约定“工作目标计划”：1.合同签订后15个工作日内既定人员到位；2.招商政策、流程、制度15个工作日内完成提报甲方审核；3.可操作性基本商业定位规划方案30个工作日内完成提报甲方审核；4.60个工作日内，完成大部分主力商家的合作意向的达成；5.招商期5-7个月；6.2018年8月31日前，招商率达成40%，2018年10月1日前招商率达成60%，2018年12月31日前招商率达成85%。合同第六条对“费用标准、结构及支付”进行约定，约定招商顾问执行月费为每月5万元（不含税），合同签订时支付招商顾问执行月费5万元作为合同履约保证金，该保证金合同期满后无息退还或可冲抵甲方应支付乙方其他各项费用，团队入驻后3日内暂按4.5万元支付当月招商顾问执行月费，后每月5号前暂4.5万元支付当月的招商顾问执行月费，每月预留的5000元在第五条第6款中的每一期目标达标时一次性补发该期前所预留的招商顾问执行费；按租赁合同首月租金标准的3倍作为乙方招商佣金（3个月的租金收益作为招商佣金），租赁合同签订收到押金时支付35%，收到租赁合同签订收到押金时支付35%……。合同第七条“双方的责任和义务”中，甲方的责任和义务约定甲方应承担按时足额支付乙方各项费用等内容，乙方的责任和义务约定乙方应安排经验丰富的常驻招商人员5名等内容。合同第八条“违约责任”约定，任何一方违反本合同规定视为违约，守约方有权终止本合同；如乙方未能完成本合同第五条第6款中规定的目标，甲方有权单方解约。合同签订后，领第公司于2018年4月初安排人员入驻、招商，嘉宏公司先后于2018年3月24日、4月27日、6月15日分别向领第公司转账支付50000元、45000元、45000元，合计140000元。合同履行期间，领第公司向嘉宏公司提交了规划提案、美食广场方案等。2018年6月23日，领第公司以嘉宏公司未依约支付招商顾问费用等为由，将全部人员撤离了项目招商现场。另查明，庭审中领第公司确认，从入驻到撤离招商现场为止，未实际成功招商到商家。 本院认为，案涉《委托授权招商合同》系嘉宏公司与领第公司的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方均应依约履行。《委托授权招商合同》约定的委托期限从2018年4月1日至2018年12月31日，到嘉宏公司提起诉讼时，合同履行期限已经届满，领第公司也已撤出招商现场，故该合同因履行期限届满时已实际终止，合同自然解除，嘉宏公司无须再起诉解除合同。关于嘉宏公司要求领第公司返还65300元的诉讼请求，其理由是领第公司仅派3名常驻招商人员到场，未完成合同约定的工作目标和招商任务并且擅自撤离，对此领第公司认为其有派5名人员到场，且依约开展了招商工作。本院认为，嘉宏公司虽认为领第公司常驻人员不满5人，存在违约行为，只能按每人每月9000元支付招商顾问执行费，但案涉《委托授权招商合同》并未约定招商顾问执行费系按人头支付，也未约定在领第公司人员不到位时的违约责任，且领第公司确有开展招商工作，嘉宏公司依约仍应按合同约定支付招商顾问执行费，其以领第公司招商人员不足扣减招商顾问执行费依据不足。根据《委托授权招商合同》第六条的约定，嘉宏公司应在合同签订时支付招商顾问执行月费50000元作为合同履约保证金，该保证金合同期满后无息退还或可冲抵甲方应支付乙方其他各项费用，故嘉宏公司2018年3月24日向领第公司支付的50000元为履约保证金，应在合同终止后抵充嘉宏公司应支付给领第公司的相应费用。合同第六条同时约定招商顾问执行月费为每月50000元，团队入驻后3日内暂按45000元支付，领第公司于2018年4月初入驻，并于同年6月23日撤离，嘉宏公司应按45000元/月向领第公司支付招商顾问执行费123000元（4月、5月均按每月45000元计算；6月份按22天计算，即45000元÷30天×22天=33000元）。关于嘉宏公司每月预留的5000元招商顾问执行费，合同约定支付条件是在合同第五条第6款中的每一期目标达标时一次性补发。合同第五条第6款约定到2018年8月31日前招商率应达成40%，2018年10月1日前招商率达成60%，2018年12月31日前招商率达成85%。显然领第公司并未达成任何一期的招商目标，故嘉宏公司每月只需向领第公司支付招商顾问执行费45000元，有权不再向领第公司支付每月扣留的5000元。综上，在合同履行过程中，嘉宏公司实际向领第公司支付了90000元招商顾问执行费，50000元履约保证金，合计140000元，而嘉宏公司实际只需向领第公司支付123000元招商顾问执行费，履约保证金50000元抵充相应招商顾问执行费后，超出的17000元应由领第公司返还嘉宏公司，对嘉宏公司诉请超出部分，不予支持。领第公司认为嘉宏公司未依约付款，故履约保证金50000元不能抵充招商顾问执行费，本院认为，履约保证金具有现金担保的性质和功能，在合同终止后应返还或抵充相应费用，合同并未约定履约保证金为违约金，对领第公司的该辩解意见不予采纳。 关于嘉宏公司要求领第公司从2019年1月4日起按年利率6%支付资金占用期间利息的诉请，本院认为，案涉《委托授权招商合同》在2018年12月31日因约定的履行期限届满而自然终止，但双方未进行结算，未通过结算确定领第公司应向嘉宏公司返还的款项金额，在判决作出之前双方因本合同产生的债权债务情况尚属不明，故对嘉宏公司的该部分诉讼请求，亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第七项、第九十八条、第九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、厦门领第企业营销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建省嘉宏商业运营管理有限公司返还17000元； 二、驳回福建省嘉宏商业运营管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1433元，由福建省嘉宏商业运营管理有限公司负担1060元，厦门领第企业营销策划有限公司负担373元，并于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  余崇斌 人民陪审员  陈俊城 人民陪审员  谢瑞清 二〇一九年七月九日 书 记 员  饶付美 本案依据的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。