河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初13307号原告某某有限公司大石桥支行，住所地郑州市金水区。负责人陈某某，行长。委托诉讼代理人王玉琦，国浩律师（郑州）事务所律师。委托诉讼代理人何旺旺，国浩律师（郑州）事务所律师。被告闫某某，男，汉族，1985年2月14日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人郑光辉，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被告王某某，男，汉族，1976年7月13日出生，住郑州市。被告闫某某2，女，汉族，1976年10月26日生，住郑州市。被告崔某某，女，汉族，1987年3月8日生，住河南省获嘉县。被告河南某某商贸有限公司，住所地郑州市**。法定代表人刘某某，执行董事。被告刘某某，男，汉族，1969年5月20日出生，住郑州市金水区。被告郭某某，男，汉族，1982年10月24日出生，住河南省太康县。被告郝某某，女，汉族，1980年6月27日出生，住河南省太康县。原告某某有限公司大石桥支行诉被告闫某某、王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某有限公司大石桥支行委托诉讼代理人何旺旺，被告闫某某委托诉讼代理人郑光辉到庭参加诉讼。被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年5月27日，原告与第一被告签订了《个人借款合同》，主要约定：原告向第一被告提供借款人民币5000000元；借款期限自2015年5月27日起至2016年5月27日止，借据对借款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以借据为准；执行贷款年利率为7.65%，约定利率与借据不符的，以借据为准；借款人选择按期付息一次还本的还款方式；借款发生逾期的，第一被告应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率上浮50%计算，并对未按时支付的利息计收复利。2015年5月27日，原告与第二、三、四、五、六、七、八被告签订了《保证合同》，主要约定：第二、三、四、五、六、七、八被告为第一被告与原告签订的上述《个人借款合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）；保证期间为第一被告履行债务期限届满之日起3年。2015年5月27日，原告向第一被告发放贷款5000000元，第一被告向原告出具《借据》。2016年6月12日，原告与第一被告签订《借款展期协议》，主要约定：将上述《个人借款合同》借款期限展期至2017年4月26日，展期金额为5000000元，展期利率为8.075%；本协议未约定的，仍以原合同约定为准。2016年6月12日，原告与第二被告签订编号为郑银最高抵字第07120160010107941号的《最高额抵押合同》，主要约定：第二被告其位于管城××港湾路××院金色港湾××单元××西户的房屋（房屋所有权证号：0501076197）对其与原告在2016年6月12日至2019年6月11日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）。2016年6月27日，原告与第二被告就上述房屋办理了抵押登记，并取得了郑房他证字第16030726**他项权证。2016年6月12日，原告与第二被告签订编号为郑银最高抵字第07120160010107942号的《最高额抵押合同》，主要约定：第二被告以其位于二七区政通路亚新美好人家8号楼东1单元2、3层东户的房屋（房屋所有权证号：0501002015）对其与原告在2016年6月12日至2019年6月11日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）。2016年6月27日，原告与第二被告就上述房屋办理了抵押登记，并取得了郑房房他证字第16030726**他项权证。借款到期，第一被告未按约还款，第二、三、四、五、六、七、八被告也未承担担保责任。截至2019年3月20日，第一被告尚欠原告借款本金5000000元、利息（含罚息、复利）1584142.25元。另外，因委托国浩律师（郑州）事务所律师代理此案，原告支付律师代理费49400元。为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：一、第一被告向原告偿还借款本金5000000元、利息（含罚息、复利）1584142.25元（暂计算至2019年3月20日，自2019年3月21日至借款实际清偿完毕之日的利息仍按合同约定计算），并支付律师代理费49400元，合计6633542.25元；二、第二被告以其位于管城××区港湾路××院金色港湾××单元××西户的房屋（房屋所有权证号：0501076197）、二七区政通路亚新美好人家8号楼东1单元2，3层东户的房屋（房屋所有权证号：0501002015）对第一被告上述债务承担抵押担保责任，原告对依法拍卖、变卖上述房产所得价款享有优先受偿权；三、第二、三、四、五、六、七、八被告对第一被告的上述债务承担连带保证责任；四、八被告承担本案全部诉讼费用。被告闫某某辩称：原告所收取的利息、罚息、复利的计算方式和计算依据，根据个人借款合同约定的关于贷款细节的约定表第八项约定内容，借款人未按期归还贷款本息的按合同约定上浮50%罚息，并未约定计算复利，而原告所提交的关于贷款应收清单的计算方法中明确计算了每期未偿还利息、复利我们认为复利的加收不符合合同的约定，不应该得到法院的支持。逾期利息和罚息同属于合同违约金，根据合同法规定违约金不应当超出损失的30%，复利的计算明显加重了借款人的责任，不符合法律规定。被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某均为答辩。经审理查明：2015年5月27日，被告闫某某作为债务人与原告签订合同编号为郑银个借字第01120150010115686号《个人借款合同》，约定：贷款金额为人民币（大写）伍佰万圆整，贷款期限为12个月，即自2015年5月27日至2016年5月27日止，贷款利率为7.65%。贷款一次性划入被告闫某某郑州银行62×××74账户。被告闫某某未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。本合同项下贷款分12期偿还（利息或本息），按期付息一次还本。合同签订后，原告依约进行了贷款发放。同日，原告与被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某签订合同编号为郑银保字第09120150010101326号《保证合同》，约定：主合同为原告与被告闫某某于2015年5月27日签订的编号为01120150010115686的《个人借款合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；主债权展期的，保证期间自展期协议约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2016年6月12日，原告与被告闫某某签订《借款展期协议》，展期金额为5000000元，本次借款期限展期至2017年4月26日止，本次展期利率为8.075%，利息计付方法按照原借款合同约定。同日，原告与被告王某某（××）签订了编号为郑银最高抵字第07120160010107941号《最高额抵押合同》，抵押金额为人民币（大写）陆拾万圆整，抵押物为被告王某某位于管城××区港湾路××院金色港湾××单元××西户的房屋（房屋所有权证号：0501076197）。被告王某某担保的主合同为，原告与被告闫某某于2016年6月12日至2019年6月11日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。同日，原告与被告王某某（××）签订了编号为郑银最高抵字第07120160010107942号《最高额抵押合同》，抵押金额为人民币（大写）捌拾万圆整，抵押物为被告王某某位于二七区政通路亚新美好人家8号楼东1单元2、3层东户的房屋（房屋所有权证号：0501002015）。被告王某某担保的主合同为，原告与被告闫某某于2016年6月12日至2019年6月11日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。根据原告提供的被告闫某某本息明细表显示，截止2019年3月20日，被告闫某某拖欠原告借款本息合计6584142.25元。2016年6月27日，原告取得两处抵押房产的他项权证。原告就此金融借款合同发生纠纷委托律师进行诉讼，并与国浩律师（郑州）事务所签订《法律事务委托合同》，合同约定律师服务费49400元。2019年3月27日，国浩律师（郑州）事务所向原告开具律师代理费发票，显示价税合计49400元。2019年4月8日，原告向国浩律师（郑州）事务所转账支付49400元。本院认为：原告与被告闫某某签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，与被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某签订的《保证合同》，与被告王某某签订的《最高额抵押合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与各被告之间分别构成借款、保证、抵押合同关系。被告闫某某未依合同约定时间及时履行还款义务，构成违约。原告主张被告闫某某偿还原告借款本息合计6584142.25元（其中本金5000000元，含复利、罚息暂计至2019年3月20日的利息1584142.25元，2019年3月20日之后利息〈含复利和罚息〉按照约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止），合法有据，本院予以支持。原告与被告闫某某签订的借款合同中约定，原告为实现债权费用由被告闫某某承担，故原告要求被告闫某某支付律师费49400元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张以被告王某某名下位于管城××区港湾路××院金色港湾××单元××西户的房屋（房屋所有权证号：0501076197）、二七区政通路亚新美好人家8号楼东1单元2、3层东户的房屋（房屋所有权证号：0501002015）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿，符合双方《最高额抵押合同》的约定，本院予以支持。原告要求被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某对上述债务承担连带清偿责任，符合双方《保证合同》的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫某某于本判决生效后十日内偿还原告某某有限公司大石桥支行借款本金5000000元，利息1584142.25元（含复利、罚息暂计至2019年3月20日，2019年3月20日之后利息〈含复利和罚息〉按照约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止），并支付律师代理费49400元。二、原告某某有限公司大石桥支行有权以被告王某某名下位于管城回族区港湾路1号院金色港湾47号楼东2单元1层西户（房屋所有权证号：0501076197）、二七区政通路亚新美好人家8号楼东1单元2、3层东户（房屋所有权证号：0501002015）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在第一项判决确定的数额内优先受偿。三、被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某对第一项判决确定的数额承担连带清偿责任。被告王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某承担连带清偿责任后，有权向被告闫某某追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费58235元，减半收取29117.5元，由被告闫某某、王某某、闫某某2、崔某某、河南某某商贸有限公司、刘某某、郭某某、郝某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 李 莉二〇一九年七月二十四日书记员 赵永莉