天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初5398号原告:阪东化学株式会社，住所地日本兵库县神户市中央区港岛南町4丁目6番**。法定代表人：吉井满隆，社长。委托诉讼代理人：陈庄，广东敬海（天津）律师事务所律师。被告：天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路**。法定代表人：李军，总经理。委托诉讼代理人：张永，该公司法务。委托诉讼代理人：常杨杨，该公司法务。原告阪东化学株式会社与被告天津合生珠江房地产开发有限公司（以下简称合生公司）娱乐服务合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈庄到庭参加诉讼。被告天津合生珠江房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阪东化学株式会社向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原被告双方签署的《会籍销售合约书》；二、依法判令被告返还原告会籍费人民币538000元；三、判令被告以上述会籍费为基数，按中国人民银行同期贷款利率向原告支付自2016年3月19日至2019年6月30日期间的利息损失人民币83876.41元；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年8月21日，原、被告签定了《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》（以下简称“合约书”）合约书约定原告向被告申请帝景高尔夫俱乐部的团体会籍，原告如约支付入会费人民币538000元后，享受帝景高尔夫俱乐部正式会员待遇。2016年3月18日起，由于被告帝景高尔夫俱乐部因规划、环保等方面瑕疵被政府部门依法关闭，被告就再未依约履行合同义务。后经原告多次与被告联系要求返还会籍费用，但被告一直以各种理由拖延。故原告起诉。合生公司辩称，第一、原告在诉状中所述与事实不符，高尔夫球场自开发建设以来，已取得了立项、规划、国土审批机构的相关审批、许可和批准，属合法合规建设，一直正常运营，高尔夫球场关停非被告主观愿望，并没有违约行为。第二、解除合约书的条件尚未成就，被告已采取积极措施向政府有关部门和司法机关主张权利以维护自身和会员的合法权益，球场随时可能会恢复经营，合同存在继续履行可能性，依据合同约定，入会费不予退还，原告诉请要求被告支付会员费利息损失没有事实和法律依据。第三、原告诉讼请求已过诉讼时效。本院经审理认定事实如下：2008年8月21日，原、被告签订《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》（简称《合约书》）及《京津新城帝景高尔夫俱乐部团体会籍权益及条款》（简称《权益及条款》），原告取得被告经营的高尔夫俱乐部的法人会籍，会籍费538000元，会籍期限止于2053年1月6日。2008年9月25日，原告向被告汇款支付会员费79118美元（折合人民币约538000元），被告于2008年10月10日向原告发放会员资格证书及会员卡，原告开始享受会籍服务。被告的经营项目包括高尔夫球场、练习场、会所、专卖店、餐饮等配套设施。另查，2016年3月18日，宝坻区京津新城管理委员会向被告下达通知，要求被告关闭高尔夫球场。被告不服宝坻区京津新城管理委员会责令停止营业的具体行政行为，向宝坻区人民政府申请复议，宝坻区人民政府受理被告的行政复议申请后，于2016年7月7日作出中止行政复议通知书。被告高尔夫球场自2016年3月18日停业至今。庭审中，针对被告答辩意见，原告反驳称，高尔夫球场自2016年3月18日起停止营业是事实，现被告已经无法提供服务亦是事实，符合合同法规定的解除合同条件。被告在停止经营后，未向原告发出任何书面通知，告知停止经营的情况，原告作为外国法人未能第一时间得知停业情况，且在合同尚未解除的情况下，也不涉及诉讼时效的问题。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《合约书》和《权益及条款》是双方真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。按照《合约书》约定，原告向被告支付了高尔夫俱乐部会籍费，被告向原告发放会员资格证书和会员卡，原告即视为接受了被告的娱乐服务，对被告高尔夫球场及相关配套设施享有娱乐消费的权利。被告的高尔夫球场已于2016年3月18日被政府勒令关闭，致使原告会员的权利无法实现，亦无法实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方延迟履行债务或者具有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。因此，原告要求解除双方《合约书》具有事实及法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于被告经营的高尔夫球场不能向原告提供相关服务，被告应返还原告入会费用。关于返还的数额，本院认为，原、被告于2008年8月21日签订《合约书》和《权益及条款》，而被告自2008年10月10日才向原告发放会员资格证和会员卡，因此原告实际接受服务的开始时间应为2008年10月10日，在开始接受服务的时间至2016年3月18日停止营业前，上述期间原告实际接受了被告提供的相关服务，原告应支付此期间的入会费，剩余期间的入会费应由被告返还原告。经本院计算，被告应返还原告入会费为：538000元×扣除2008年10月10日至2016年3月18日期间天数13443天占2008年10月10日至2053年1月6日期间天数16159天的比例=447573.1元）。由于被告违约导致涉诉合同不能履行，原告签订合同目的不能实现，被告应赔偿相应的损失，原告请求被告按中国人民银行同期贷款利率支付自2016年3月19日至2019年6月30日的违约金并无不妥，本院予以支持。被告关于超过诉讼时效的抗辩意见，本院认为，在被告未书面告知原告高尔夫球场停止提供服务的情况下，原告在合同期内主张权利正当合法，不存在超过诉讼时效情形，被告抗辩意见不能成立，本院不予采信。被告合生公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交相关证据，可能承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告阪东化学株式会社与被告天津合生珠江房地产开发有限公司于2008年8月21日签订的《京津新城帝景高尔夫俱乐部会籍销售合约书》；二、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告阪东化学株式会社入会费447573.1元；三、被告天津合生珠江房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告阪东化学株式会社支付以447573.1元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自2016年3月19日至2019年6月30日计算的违约金；四、驳回原告阪东化学株式会社其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5009元，由被告天津合生珠江房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  于德新二〇一九年七月三十日书记员  侯佳婕附：法律条文1、《中华人民共和国合同法》第九十四条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)：当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的；第九十七条:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。