内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0703民初431号 原告：王金荣，女，1963年12月23日出生，汉族,无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区。 原告：张淑静，女，1963年6月5日出生，汉族,无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区。 原告：孙桂琴，女，1964年3月6日出生，汉族,无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区。 三原告委托诉讼代理人：徐冬冬，内蒙古诚众律师事务所律师。 被告：张会文，女，1961年5月2日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区。 委托诉讼代理人：张磊（系张会文儿子），男，1987年5月25日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区。 原告王金荣、张淑静、孙桂琴与被告张会文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王金荣、张淑静、孙桂琴委托诉讼代理人徐冬冬，被告张会文及委托诉讼代理人张磊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 王金荣、张淑静、孙桂琴向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还三原告租赁押金19200元；2.判令被告返还三原告租赁期间垫付的电费480元；3.判令被告返还三原告租赁费用3164元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年5月1日三原告与被告签订房屋租赁协议，承租了被告所有的扎区XX宾馆。租赁期限为2015年5月1日至2019年4月30日止，每年租金为55000元，租赁双方对承租期间的各项事宜进行约定，并按照约定履行。2015年8月1日三原告向被告交纳了租赁期间的抵押金30000元，并由被告之子张磊收取，由张磊给三原告出具收据。2019年4月，经三原告与被告充分协商后，原、被告双方于2019年4月9日解除了房屋租赁协议，并对该宾馆进行了交接，对物品进行了清点，被告同日给三原告出具欠条，内容为“张会文欠孙桂琴、张淑静、王金荣押金款叁万元整。在2019年4月20日还清，即日起以后一切后果与三原告无关，由张会文自己承担。2019年4月9日张会文”，时届4月20日，三原告向被告索要押金，被告以多种理由拒绝，被告于2019年4月22日给付三原告10800元，三原告给被告出具收据，但是剩余的19200元押金一直没有给付，2015年5月1日三原告接手XX宾馆时，给被告垫付480元电费，按照协议约定，三原告只承担租赁期间的电费，对于垫付的480元的垫付理应返还。由于租赁双方提前解除合同被告应返还剩余21天的租赁费用即3164元。 张会文辩称，不同意三原告诉讼请求，电费在交接时候双方已算清。不同意给付三原告租赁费3164元，是三原告找被告提前接手房屋，因为是原告毁约，抵押金也不能给付。 本院经审理认定事实如下：原告张淑静、孙桂琴于2015年5月1日与被告张会文签订房屋租赁协议，将自有坐落在扎赉诺尔区XX宾馆租赁给三原告，租期从2015年5月1日起至2019年4月30日止，租期4年，每年租金55000元，三原告一次交清四年房租220000元，并交纳保证金30000元。2015年4月21日原告张淑静交给被告张会文定金10000元，并约定剩余款项给付时间及违约责任。被告为原告张淑静出具定金收条。2015年5月1日原告张淑静通过银行汇到被告之子张磊账户210000元，卡号为XXX，交齐四年房租220000元。2015年8月1日，被告之子张磊收到孙桂琴、张淑静、王金荣3万元抵押金。被告于2019年4月22日退还给三原告抵押金10800元。 对双方当事人无异议的证据：三原告提交2015年5月1日签订与被告签订的房屋租赁协议一份、被告出具的定金收条一份、银行汇款单一份、被告出具的抵押金收据一份、原告出具的收据一份，本院予以确认，并在卷佐证。 双方有争议证据： 证据一，原告提供被告张会文出具欠抵押金欠条一份，证明被告张会文于2019年4月9日为三原告出具欠条，欠三原告押金30000元，2019年4月20日还清，即日起以后一切后果与三原告无关。 张会文质证称，欠条上签字是被告本人所写，欠抵押金30000元属实，约定2019年4月20日还款属实，欠条“即日起以后一切后果与我们无关（孙桂琴、张淑静、王金荣），由张会文自己承担”是原告后加上，被告签字时没有这句话。 该证据被告虽有异议，但未能提交相反证据，对该证据本院予以采信。 证据二，原告提供满洲里市供电公司用电缴费明细小票一张，证明原告2015年5月11日交纳电费500元，其中480元系原告代被告交纳的电费。 张会文质证称，交接时已经说清，不认可三原告主张。 改证据无法证实480元电费产生于2015年5月1日前，对该证据本院不予采信。 证据三，原告提供视频光盘一份，证明双方在交接时关于宾馆设施用品已交接完毕，被告明确表示再有任何问题不追究原告的责任。 张会文质证称，对该视频证据不认可，被告录音不完整，就一句话不能证明整个过程。 原告提供视频光盘，因为该证据无其他证据佐证，本院不予确认。 证据四，被告提供宾馆网络修理费3000元，由田某某出具收条，证明宾馆网络修理产生费用。 三原告王金荣、张淑静、孙桂琴质证称，对证据真实性和证明目的不认可。证明不了是维修，还是安装产生费用。 该证据证明不了是以前网络坏了进行维修产生费用，还是检理网络产生费用，无法确定，本院不予确认。被告可另行提起诉讼。 证据五，被告提供被租赁房屋墙皮、壁纸等物品损坏照片3张，证明被租赁房屋多出破损等产生损失。 三原告王金荣、张淑静、孙桂琴质证称，无法证明破损的相关设施是本案涉案宾馆，不能证明破损是在交接时已存在的问题。 被告提出被租赁房屋墙皮、壁纸等物品损坏，没有提出损坏赔偿数额，没有对损坏程度进行鉴定评估，本院不予确认。被告可另行提起诉讼。 本院认为，三原告王金荣、孙桂琴、张淑静与被告张会文房屋租赁合同成立。三原告王金荣、孙桂琴、张淑静主张被告张会文返还抵押金19200元，被告2019年4月9日为三原告王金荣、孙桂琴、张淑静出具欠条，欠三原告王金荣、孙桂琴、张淑静押金30000元并约定于2019年4月20日还清。对所欠三原告王金荣、孙桂琴、张淑静抵押金30000元被告张会文认可，三原告王金荣、孙桂琴、张淑静认可2019年4月22日返还三原告王金荣、孙桂琴、张淑静10800元，尚欠三原告王金荣、孙桂琴、张淑静抵押金19200元，对于三原告王金荣、孙桂琴、张淑静主张返还19200元抵押金的主张，本院予以支持。三原告提供证据是2015年5月11日16时25分缴纳电费票据，三原告于2015年5月1日租赁被告房屋开设宾馆，三原告所提供证据证明不了480元电费是发生在2015年5月1接手房屋之前，对三原告王金荣、孙桂琴、张淑静请求被告返还垫付电费480元的主张，本院不予支持。三原告王金荣、孙桂琴、张淑静自愿于2019年4月9日即提前21天与被告解除合同由被告接手该房屋，对于三原告王金荣、孙桂琴、张淑静要求被告返还21天租赁费3164元的主张，本院不予支持。 综上所述，三原告王金荣、孙桂琴、张淑静主张被告张会文返还21天租赁费3164元，返还480元垫付电费的主张，因证据不足本院不予支持。三原告王金荣、孙桂琴、张淑静主张返还抵押金1920元，被告认可欠抵押金事实，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告张会文于本判决生效之日起十日内返还三原告王金荣、孙桂琴、张淑静抵押金19200元； 二、驳回三原告王金荣、孙桂琴、张淑静其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费372元，减半收取186元，由三原告王金荣、孙桂琴、张淑静共同负担34元，被告张会文负担152元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  宋圣臣 二〇一九年七月二十日 书记员  姜 璇 附：本案判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。