福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初968号 原告：福建省南安金成酒店，住所地福建省南安市官桥镇美人桥头，统一社会信用代码913505836765301328。 法定代表人：雷思海，该酒店总经理。 委托诉讼代理人：戴志猛，福建诚全律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张丽坤，福建诚全律师事务所执业律师。 被告：陈玉海，男，1974年5月3日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告福建省南安金成酒店与被告陈玉海合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序。因被告陈玉海下落不明，本院于2019年4月4日依法作出（2019）闽0583民初968号《民事裁定书》，裁定本案转为普通程序。本院于2019年7月2日公开开庭进行了审理，原告福建省南安金成酒店的委托诉讼代理人张丽坤到庭参加诉讼，被告陈玉海经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建省南安金成酒店向本院提出诉讼请求：1、判令陈玉海立即支付拖欠的承包金（房屋租金）、水电费合计53万元及利息（利息自起诉之日起至款项付清之日止按年利率6%计算）；2、本案一切诉讼费用（包括诉讼费、公告费、财产保全费等）均由陈玉海承担。事实与理由：2011年，陈玉海开始向福建省南安金成酒店承包金成足浴城，当时约定陈玉海在承包期间租金按照每月6万元计算，租赁期间的水电费等经营成本均由陈玉海承担。2015年10月14日，福建省南安金成酒店与陈玉海签订《承包经营协议书》一份，约定陈玉海向福建省南安金成酒店承包金成酒店内的金成足浴城，承包期间自2015年8月1日至2020年8月1日，承包金每年10万元。陈玉海负责经营场所的设备正常维护、水电等费用等等。2015年12月1日，福建省南安金成酒店与陈玉海签订《承包协议书》一份，约定陈玉海向福建省南安金成酒店承包金成酒店内的餐厅及KTV三四楼，租赁期限自2015年12月1日至2018年12月1日，每年租金为56万元。陈玉海负责经营场所的设施、设备正常维护、水电等费用等等。2018年9月，经双方协商一致，福建省南安金成酒店和陈玉海终止涉及金成酒店的金成足浴城、餐厅及KTV的租赁事宜，陈玉海结欠福建省南安金成酒店房租及水电费合计53万元，其中2013年结欠金额为28万元，2018年度结欠金额为25万元，陈玉海出具欠条一张交由福建省南安金成酒店收执。陈玉海向福建省南安金成酒店承包经营场地及相关设备，陈玉海负有按照约定支付承包金（房租租金）及水电费的义务。如今，经福建省南安金成酒店催讨，陈玉海却一直推诿拖延。 陈玉海未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年10月14日，陈玉海与福建省南安金成酒店经协商一致签订一份《承包经营协议书》，双方约定福建省南安金成酒店将金成足浴城承包给陈玉海经营，承包期限为5年，从2015年8月1日至2020年8月1日止，承包金为每年10万元。2015年12月1日，陈玉海与福建省南安金成酒店经协商一致另签订一份《承包经营协议书》，双方约定福建省南安金成酒店将金成酒店餐厅及KTV三四楼承包给陈玉海经营，承包期限为3年，从2015年12月1日至2018年12月1日止，承包金为每年56万元，押金为25万元。 承包期间，双方于2018年9月14日协商终止上述二份《承包经营协议书》，双方经核算确认，25万元押金抵扣部分承包金后，陈玉海结欠福建省南安金成酒店2018年房租、水电费共计25万元；陈玉海尚欠福建省南安金成酒店2013年房租、水电费共计28万元。据此，陈玉海出具《欠条》1份交福建省南安金成酒店收执。事后，经福建省南安金成酒店多次催讨，陈玉海至今未履行相应的付款义务。 上述事实，有福建省南安金成酒店提供的其《营业执照》复印件、陈玉海《居民身份证》复印件各1份、《承包经营协议书》复印件2份、《欠条》1份，以及福建省南安金成酒店的委托代理人在庭审中的陈述为证。陈玉海未到庭，未对福建省南安金成酒店的上述证据及陈述提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对福建省南安金成酒店提供的证据没有异议。上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且经庭审审核属实，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。 本院认为，上述二份《承包经营协议书》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。福建省南安金成酒店按约定适当履行了合同义务，陈玉海应按约定的期限及金额支付承包金。在合同履行过程中，经双方协商一致解除上述承包经营合同，双方结算确认陈玉海尚欠福建省南安金成酒店承包金、水电费及既往债务计53万元，陈玉海应在合理期限内付清欠款。但经福建省南安金成酒店多次催告，陈玉海至今未履行付款义务，其行为显属违约，应尽快付清尚欠款项，并承担相应的违约责任。双方未约定付款时间和违约金，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，双方结算至福建省南安金成酒店起诉之日已近4个月，福建省南安金成酒店已给予陈玉海足够的准备时间，陈玉海长期欠款未支付，势必对福建省南安金成酒店造成相应的资金损失，故福建省南安金成酒店主张判令陈玉海立即支付拖欠的承包金（房屋租金）、水电费合计53万元及利息（利息自起诉之日起至款项付清之日止按年利率6%计算）的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。陈玉海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 陈玉海应于本判决生效后十日内支付福建省南安金成酒店承包金、水电费计53万元及逾期利息损失（逾期利息损失自2019年1月10日起至实际还款之日止，按年利率6%计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9100元，由陈玉海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈伟平 人民陪审员  陈章乙 人民陪审员  吴旭生 二〇一九年七月二日 书 记 员  杨聪灵 附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示： 《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。