四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初3645号 原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行，住所地，四川省乐山市市中区柏杨西路。 负责人：徐婷，行长。 委托诉讼代理人：高雪，四川高贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋成涛，四川高贸律师事务所律师。 被告：刘容，女，1982年8月5日出生，汉族，个体工商户，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：黄永福（刘容之夫），男，1967年2月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 被告：赵俊容，女，1975年11月23日出生，汉族，打工，住四川省乐山市市中区。 被告：张继全，男，1973年4月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称商业银行）与被告刘容、赵俊容、张继全金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行的委托诉讼代理人高雪、蒋成涛，被告刘容及其委托诉讼代理人黄永福，被告赵俊容到庭参加诉讼。被告张继全经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告刘容偿还借款本金34.8万元及利息、罚息（截止2019年4月28日尚欠期内利息1398.83元、罚息84133.92元、复利9752.79元，从2019年4月29日起至付清本金之日止的罚息以借款本金34.8万元为基数，按月利率11.255625‰计算；从2019年4月29日起至本息付清之日止的复利以期内未付利息及每月20日新产生的罚息之和为基数，按月利率11.255625‰计算）；2、被告刘容支付律师代理费2000元；3、被告赵俊容、张继全对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告赵俊容提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年2月9日，商业银行与刘容签订编号为03112015年01个借字第0089号《乐山市商业银行个人借款合同》，约定：商业银行为刘容提供最高额46万元的借款，借款期限60个月，月利率9.006667‰，若逾期还款，按日在借款利率上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，商业银行与赵俊容签订编号为03112015年04个借最高抵字第0089号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，赵俊容以其位于乐山市市中区房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年5月6日商业银行与刘容签订编号为03112016年01个借字第0175号《乐山市商业银行个人借款分合同》，约定为刘容提供39.8万元借款，借款期限12个月，月利率7.50375‰。同日，赵俊容、张继全出具《承诺书》，为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用提供连带责任保证，担保期间自借款到期之次日起两年。同日，商业银行发放了借款，但借款到期后，刘容未偿还借款本息。 被告刘容辩称：借款是实，但是赵俊容、张继全用我门市的营业执照进行的贷款，然后用他们的房屋作抵押，贷款也是他们用了，应该用他们的房屋还款。 被告赵俊容辩称：借款是实，房屋抵押也是事实，同意用房屋还款。 被告张继全未提交答辩状。 本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，商业银行与刘容签订编号为03112015年01个借字第0089号《乐山市商业银行个人借款合同》，约定：刘容借款46万元，借款期限60个月，月利率9.006667‰，若逾期还款，在借款利率上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利；刘容承担商业银行为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，商业银行与赵俊容签订编号为03112015年04个借最高抵字第0089号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，赵俊容以其位于乐山市市中区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。同日办理了抵押登记。2016年5月6日商业银行与刘容签订编号为03112016年01个借字第0175号《乐山市商业银行个人借款分合同》，约定：刘容借款39.8万元，借款期限12个月，月利率7.50375‰；本合同为编号为03112015年01个借字第0089号《乐山市商业银行个人借款合同》的分合同，《乐山市商业银行个人借款合同》的约定对本合同各方具有约束力。同日，赵俊容、张继全出具《承诺书》，为编号为03112015年01个借字第0089号《乐山市商业银行个人借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用提供连带责任保证，担保期间自《乐山市商业银行个人借款合同》确定的借款到期之次日起两年。同日，商业银行向刘容发放了借款39.8万元，但借款到期后，刘容未按约偿还借款本息，截止2019年4月28日尚欠借款本金34.8万元、借期内利息1398.83元、罚息84133.92元、复利9752.79元。 另查明，张继全与赵俊容系夫妻关系。 再查明，商业银行与四川高贸律师事务所于2019年5月5日签订《委托代理合同》，约定由四川高贸律师事务所担任本案代理人，代理费为3000元。2019年5月21日，商业银行向四川高贸事务所支付2000元。 以上事实有《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》、房产证及土地使用权证、房屋他项权证、《乐山市商业银行个人借款分合同》、《承诺书》、结婚证、借款支取凭证、手工计息明细账、《委托代理合同》、客户电子回单、四川增值税专用发票、当事人的陈述予以证实。 本院认为：商业银行与刘容订立的《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款分合同》未违反法律规定，为有效合同。刘容未履行还款义务，应承担合同约定的违约责任，即归还借款本金并按约支付利息、罚息、复利，还应支付已实际发发生的律师代理费2000元。赵俊容、张继全出具的《承诺书》系其真实意思表示，也应按承诺承担本案借款的连带保证责任。商业银行与赵俊容签订的《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》未违反法律规定，为有效合同，商业银行应对赵俊容提供的抵押财产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告刘容应在本判决生效之日起十日内归还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款本金34.8万元及利息、罚息、复利（截止2019年4月28日借期内利息1398.83元、罚息84133.92元、复利9752.79元，从2019年4月29日起至付清本金之日止的罚息以借款本金34.8万元为基数，按月利率11.255625‰计算；从2019年4月29日起至本息付清之日止的复利以期内未付利息及每月20日新产生的罚息之和为基数，按月利率11.255625‰计算）； 二、被告刘容应在本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行律师代理费2000元； 三、被告赵俊容、张继全应对前述两项判决确定的债务承担连带偿还责任。 四、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告赵俊容所有位于乐山市市中区的房屋的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3990元，由被告刘容、赵俊容、张继全负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乐山市中级人民法院。 审判员  李勤 二〇一九年七月二十一日 书记员  郭文