广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初15343号原告：佛山市富泰餐饮管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇体育西路**宝盈广场第****，统一社会信用代码914406053040539454。法定代表人：邓喜儿。委托诉讼代理人：胡灵敏，广东昊法律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙烨，广东昊法律师事务所律师。被告：广州市施易充能源科技有限责任公司。住所。住所地广东省广州市天河区庆亿街****及**（部位：**）社会信用代码91440101MA59F7KK6L。法定代表人：向日勇。被告：广州爱膳资源管理服务有限公司。住所地广东省广州市天河区庆亿街。住所地广东省广州市天河区庆亿街****及**（部位：**）1MA5AU9P37U。法定代表人：向日勇。被告：向日勇，男，1981年6月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，被告：曾维，男，1957年12月11日出生，原告佛山市富泰餐饮管理有限公司（以下简称“富泰公司”）与被告广州市施易充能源科技有限责任公司（以下简称“施易充公司”）、广州爱膳资源管理服务有限公司（以下简称“爱膳公司”）、向日勇、曾维合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法适用普通程序于2019年6月24日公开开庭进行了审理。富泰公司的委托诉讼代理人胡灵敏到庭参加了诉讼，施易充公司、爱膳公司、向日勇、曾维经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富泰公司提出如下诉讼请求：1.富泰公司没收施易充公司交纳的保证金200000元；2.施易充公司向富泰公司支付违约金2000000元；3.爱膳公司、向日勇、曾维对上列第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由施易充公司、爱膳公司、向日勇、曾维承担。事实与理由：2018年4月25日，富泰公司与施易充公司签订《半岛酒家承包合同书》，约定富泰公司将位于广东省佛山市大沥镇体育西路2号三楼正处于正常营业的半岛酒家承包给施易充公司，由施易充公司的关联企业爱膳公司进行经营，承包期限自2018年5月1日至2021年4月30日；每月承包金为50000元，保证金为200000元。合同还约定，承包期间施易充公司中途擅自退包的，富泰公司有权没收保证金并追究施易充公司10倍保证金的违约金；施易充公司股东即向日勇、曾维对本合同项下的责任承担连带责任。合同签订后，富泰公司依约交付场地，施易充公司经营一段时间后无故提出解除涉案合同，施易充公司的行为已经严重违反合同约定并且给富泰公司造成巨大损失。另外，爱膳公司作为关联企业和实际经营者，向日勇、曾维作为施易充公司的股东，依法依约应该承担连带责任。为此，富泰公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起本案诉讼，请求法院支持全部诉讼请求，以维护自身合法权益。富泰公司在本次诉讼中提交了如下证据：1.施易充公司企业公示信息（打印件，1份），证明施易充公司是本案适格的诉讼主体，曾维、向日勇是施易充公司的股东。2.爱膳公司企业公示信息（打印件，1份），证明爱膳公司是本案适格的诉讼主体，曾维、施易充公司是爱膳公司的股东，向日勇是爱膳公司的执行董事兼总经理。3.向日勇身份证、曾维港澳居民来往内地通行证（复印件，各1份），证明向日勇、曾维是本案适格的诉讼主体。4.半岛酒家承包合同书（原件，1份），证明2018年4月25日，富泰公司与施易充公司签订《半岛酒家承包合同书》，约定富泰公司（甲方）将位于广东省佛山市大沥镇体育西路2号三楼正处于正常营业的半岛酒家承包给施易充公司（乙方），由施易充公司的关联企业爱膳公司进行经营，承包期限自2018年5月1日至2021年4月30日；每月承包金为50000元，保证金为200000元。另外合同约定，承包期间乙方中途擅自退包的，甲方有权没收保证金并追究乙方10倍保证金的违约金；同时合同第15条第1项还约定乙方股东即向日勇、曾维对本合同项下的责任承担连带责任。该合同第10条可以证明，双方的违约责任后果是对等的。5.撤场及移交场地通知书（原件，1份），证明施易充公司、爱膳公司于2018年7月1日向富泰公司发函，无故单方解除合同，其行为严重违反半岛酒家承包合同书约定。6.租赁合同（复印件，1份），证明富泰公司于2014年1月11日与佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称“悦心公司”）签订租赁合同，租赁涉案场所期限自2014年5月1日至2026年4月30日；双方在该合同第8.4条约定，若富泰公司违约，需要向悦心公司承担巨额违约金。7.建设工程施工许可证、集体建设用地使用权出租合同（仅第1页）（照片打印件，各1份），证明涉案场地取得建筑工程施工许可等。庭审后，富泰公司向本院补充提交如下证据：5.情况说明（1份，原件）、南海区工程建设领域信息公开查询资料（1份，打印件）、解除合同协议书（1份，原件）。施易充公司、爱膳公司、向日勇、曾维均未答辩亦未提交证据。富泰公司围绕诉讼请求依法提交了证据，施易充公司、爱膳公司、向日勇、曾维经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，本院对富泰公司的举证予以确认并在卷佐证。综合富泰公司的陈述及本院采信的证据，本院确认富泰公司起诉属实。本院查明：2018年4月25日富泰公司（甲方）与施易充公司（乙方）、爱膳公司（丙方）签订《半岛酒家承包合同书》，约定：乙方向甲方承包位于佛山市大沥镇体育西路2号三楼的酒店，并由乙方关联公司丙方进行经营；承包期限为三年，从2018年5月1日至2021年4月30日；每月承包金为50000元；乙方向甲方支付合同保证金200000元，合同期限届满或者合同解除后，在扣除乙方应承担的费用和赔偿损失后，甲方于五日内无息退还乙方；甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营……；在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，甲方有权没收保证金，并追究乙方10倍保证金的违约金；乙方股东对本合同项下的责任承担连带责任。在该合同书落款部分乙方、丙方“签字代表”处有“向日勇”、“曾维”字样。合同签订后，施易充公司向富泰公司支付了2个月承包金。2018年7月1日，施易充公司、爱膳公司向富泰公司出具《撤场及移交场地通知书》称：经询问有关部门，其承包涉案酒店违反国家现有工商行政管理法律法规，面临处罚，要求解除《半岛酒家承包合同书》，承包经营期至2018年6月26日止；施易充公司支付的保证金200000元优先支付以上至2018年6月26日止的承包金，望富泰公司尽快归还剩余部分；施易充公司于2018年7月4日到半岛酒家现场向富泰公司移交半岛酒家；施易充公司、爱膳公司不承担2018年6月27日后的任何费用。另查明，涉案半岛酒家场所系富泰公司向悦心公司承租而来，租赁期限自2014年5月1日至2026年4月30日。2018年9月2日，富泰公司与悦心公司签订《解除合同协议书》，约定解除双方就租赁涉案酒店场所所签订的《租赁合同》。涉案酒店位于佛山市南海区大沥镇宝盈广场-A区，该场地于2012年7月26日取得建筑工程施工许可证。施易充公司股东为曾维、向日勇，爱膳公司股东为曾维、施易充公司。本院认为：本案系合同纠纷，因曾维为香港特别行政区居民，故本案属于涉港民事案件，在诉讼程序方面应比照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定，即本案应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。本案当事人同意选择处理争议所适用的法律为内地法律，故本案适用内地法律审理作为准据法进行裁决。经本院审理查明，涉案商铺所在宝盈广场已办理规划报建并取得了产权证书,富泰公司与施易充公司、爱膳公司签订的《半岛酒家承包合同书》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规强制性规定，是有效合同，各方应依约全面履行合同义务。施易充公司及爱膳公司单方向富泰公司发出撤场通知要求解除涉讼承包合同，其并未到庭参加诉讼，经本院审查，通知书中要求解除合同事由并不符合《半岛酒家承包合同书》中约定的单方解除情形，故该通知书并不产生单方解除之效力。根据合同约定，施易充公司未与富泰公司达成一致意见而擅自退包已构成违约，应承担相应的违约责任。对富泰公司主张的诉请，本院分析如下：双方合同约定，施易充公司中途擅自退包的，富泰公司有权没收保证金200000元并收取10倍保证金的违约金。从合同中关于保证金的约定来看，该保证金为履约保证金，承包人存在条款约定的违约行为时予以没收保证金亦是施易充公司、爱膳公司签订合同时有所预见，故对富泰公司主张没收保证金200000元，符合合同约定，本院予以支持。对于合同条款约定的收取10倍保证金的违约金。本院认为，无论合同中如何约定违约条款，违约责任的本质应为弥补损失。在审理中查明，富泰公司就涉讼场所所签的《租赁合同》已于2018年9月2日与悦心公司签订《解除合同协议书》协议解除。该租赁合同的解除，富泰公司称因爱膳公司中途退场，造成半岛酒家无法正常经营而迫于解除。对于该说明，本院认为爱膳公司撤出场地并不当然导致富泰公司与悦心公司合同的解除，富泰公司解除租赁合同造成的损失与爱膳公司的撤场并无直接的因果关系，富泰公司该陈述不符合常理，本院不予采信。对此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，本院已支持富泰公司关于没收保证金200000元的主张，故对收取违约金2000000元的请求，本院不予支持。爱膳公司作为施易充公司的关联公司参与签订《半岛酒家承包合同》，负责涉案酒家的实际经营使用，富泰公司主张爱膳公司应对施易充公司的涉案债务承担连带责任，本院予以支持。根据合同约定，向日勇、曾维作为施易充公司股东自愿对合同项下债务承担连带责任，故富泰公司主张向日勇、曾维承担连带清偿责任，本院予以支持。施易充公司、爱膳公司、向日勇、曾维经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条的规定判决如下：一、广州市施易充能源科技有限责任公司支付的保证金200000元归佛山市富泰餐饮管理有限公司所有；二、广州爱膳资源管理服务有限公司、向日勇、曾维对上述第一项判项承担连带清偿责任；三、驳回佛山市富泰餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取24400元（原告佛山市富泰餐饮管理有限公司已预交），由原告佛山市富泰餐饮管理有限公司负担22181.82元，被告广州市施易充能源科技有限责任公司、广州爱膳资源管理服务有限公司、向日勇、曾维负担2218.18元并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法强制执行。对于原告佛山市富泰餐饮管理有限公司多预交的受理费2218.18元，在本判决发生法律效力后经其申请,本院予以退还。如不服本判决，原告佛山市富泰餐饮管理有限公司、被告广州市施易充能源科技有限责任公司、广州爱膳资源管理服务有限公司、向日勇可在判决书送达之日起十五日内，被告曾维可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  冯雅婷人民陪审员  袁 单人民陪审员  李彩云二〇一九年七月十二日法官助理孟祥润书记员龙文媛