广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0681民初693号 原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司，住所地广西东兴市东兴镇兴东路**，统一社会信用代码:91450600330812204W。 法定代表人：吴铂新，董事长。 原告：广西上思农村商业银行股份有限公司，住，住所地广西上思县思阳镇中华路**一社会信用代码:914506219011601759。 法定代表人：黄伟成，董事长。 共同委托诉讼代理人：刘连忠，广西海狮律师事务所律师。 被告：广西东兴市鑫鸿盛贸易有限公司，住所地，住所地广西东兴市北仑大道），统一社会信用代码:91450681697603281A。 法定代表人：黎志东，执行董事。 被告：东兴市博大物业发展有限公司，住所地，住所地广西防城港市东兴市东兴镇北仑大道建材城内会信用代码:91450681715191293A。 法定代表人：黎德，执行董事。 被告：广西东兴市同德房地产开发有限公司，住所地，住所地广西东兴市东兴镇北仑大道内），统一社会信用代码：91450681773882834T。 法定代表人：黎德，执行董事。 被告：黎德，男，汉族，1965年8月3日出生，住所地，住所地广西南宁市青秀区iv> 被告：宾菊兰，女，汉族，1968年5月3日出生，住所地，住所地广西南宁市青秀区iv> 被告：黎志东，男，汉族，1993年9月12日出生，住所地，住所地广西东兴市iv> 原告广西东兴农村商业银行股份有限公司（以下简称“东兴农商行”）、广西上思农村商业银行股份有限公司（以下简称“上思农商行”）诉被告广西东兴市鑫鸿盛贸易有限公司（以下简称“鑫鸿盛公司”）、东兴市博大物业发展有限公司（以下简称“博大公司”）、广西东兴市同德房地产开发有限公司（以下简称“同德公司”）、黎德、宾菊兰、黎志东借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人刘连忠到庭参加诉讼，被告鑫鸿盛公司、博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。现已审理终结。 原告东兴农商行、上思农商行提出诉讼请求：1.被告鑫鸿盛公司返还原告借款本金1500万元及利息1298534.44元（利息自2017年5月26日起暂计至2019年2月20日止为1298534.44元；以后按借款合同约定利率，包括复利和罚息，另计至付清之日止)；2.被告鑫鸿盛公司支付原告律师代理费325985元；3.原告对被告博大公司、同德公司提供的抵押房产享有抵押权并从处置该抵押房产所得价款中优先受偿；4.被告博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东对上述债务承担连带保证责任；5.受理费和保全费由被告共同负担。事实和理由：2016年3月29日，原告东兴农商行与原告上思农商行（原称“上思县农村信用合作联社”，于2018年6月28日改为现名）共同作为贷款人与被告鑫鸿盛公司签订《流动资金循环借款合同》（编号：898029160007041，以下简称“借款合同”），约定：由原告向被告鑫鸿盛公司授信1500万元贷款额度，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，用于经营农副产品，贷款额度期限为3年，单笔借款期限不能超过1年，以借款借据为准，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%。还款采用按月结息、到期还本方式，结息日为每月20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用；借款合同还约定了其他事项。 同日，原告与被告博大公司签订《最高额抵押担保合同》（编号：898004160313901），约定：被告博大公司提供抵押担保的主债权为被告鑫鸿盛公司在原告处办理《流动资金循环借款合同》项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为1500万元，被告博大公司提供东兴市北仑大道（建材城）的房地产【东房权证东兴镇字第××号】为被告鑫鸿盛公司向原告借款抵押担保800万元。同时，原告与被告同德公司签订《最高额抵押担保合同》（编号：898004160313902），约定：被告同德公司提供抵押担保的主债权为被告鑫鸿盛公司在原告处办理《流动资金循环借款合同》项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为1500万元，被告同德公司提供东兴市北仑大道450号（同德国际城）1栋1-101、1-102、1-104、1-105号商铺及东兴市财富路（同德国际城）2栋2-101、2-102、2-103、2-104、2-105、2-106号商铺作为抵押物为被告鑫鸿盛公司向原告借款抵押担保700万元，抵押物产权证号分别为【东房权证东兴市字第××、20××92、20××94、20××95、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××01号】。两份《最高额抵押担保合同》均约定抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。如债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及抵押合同的约定行使抵押权。同日，被告博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东作为连带责任保证人与原告签订《保证担保合同》（编号：898004160313883)，自愿为《流动资金循环借款合同》项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。 以上合同签订后，原告与被告博大公司、被告同德公司依约办理了抵押权登记手续，取得他项权利证书【东房他证东兴市字第××号】【东房他证东兴市字第××号】。原告依约向被告鑫鸿盛公司名下账户发放贷款1500万元，借款借据载明执行年利率6.96%，贷款到期日为2018年5月25日。借款到期后，被告鑫鸿盛公司未能清偿贷款本息，截至2019年2月20日，被告鑫鸿盛公司尚欠原告借款贷款本金人民币1500万元及利息1298534.44元。为实现债权，原告已委托广西海狮律师事务所代为诉讼并发生律师费325985元。 原告认为，《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》皆为各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告已履行了发放贷款义务，被告鑫鸿盛公司未能清偿已到期的贷款本息应承担相应民事责任。被告博大公司、同德公司提供抵押物为被告鑫鸿盛公司所欠付原告全部债务作抵押担保并已办理了合法的抵押权登记手续，原告可依法行使抵押权并主张优先受偿。根据保证合同约定，原告有权要求被告博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东同时承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，保护国家信贷资金安全，特诉至贵院望判如所请。 被告鑫鸿盛公司、博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告鑫鸿盛公司、博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的除律师费收费收据外的其他证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的上述证据及陈述的事实予以确认，并在卷佐证。 本院认为，原告东兴农商行、上思农商行与被告鑫鸿盛公司的借贷关系合法有效。原告依约发放借款，被告到期未能偿还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付利息。原告要求被告返还借款本金1500万元及相应利息有相应合同依据，本院予以支持。原告虽因本纠纷委托广西海狮律师事务所代为诉讼，但原告提交的证据不能证明律师代理费已支付，故原告要求被告赔偿律师代理费于法无据，本院不予支持。 被告博大公司提供东兴市北仑大道（建材城）房地产为被告鑫鸿盛公司向原告借款提供抵押担保800万，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权并对处置抵押房地产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告同德公司提供东兴市北仑大道450号（同德国际城）商铺及东兴市财富路（同德国际城）商铺作为抵押物为被告鑫鸿盛公司向原告借款抵押担保700万元，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权并对处置抵押房地产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东自愿为被告鑫鸿盛公司的上述债务承担连带保证责任，保证关系合法有效。被告博大公司、同德公司、黎德、宾菊兰、黎志东应对被告鑫鸿盛公司的上述债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，缺席判决如下： 一、限被告广西东兴市鑫鸿盛贸易有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司、广西上思农村商业银行股份有限公司借款本金1500万并支付利息（利息计算方法：1.2019年2月20日前为1298534.44元；2.2019年2月21日起，以1500万元为本金，按年利率6.96%X（1+50%），计至实际清偿债务之日止，可按合同计收复利）； 二、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司、广西上思农村商业银行股份有限公司对东兴市北仑大道（建材城）房地产【东房权证东兴镇字第××号】【东房他证东兴市字第××号】享有抵押权并对处置该抵押房地产所得价款在抵押担保800万元范围内享有优先受偿权； 三、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司、广西上思农村商业银行股份有限公司对东兴市北仑大道450号（同德国际城）1栋1-101、1-102、1-104、1-105号商铺及东兴市财富路（同德国际城）2栋2-101、2-102、2-103、2-104、2-105、2-106号商铺【东房权证东兴市字第××、20××92、20××94、20××95、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××01号】【东房他证东兴市字第××号】享有抵押权并对处置该抵押房地产所得价款在抵押担保700万元范围内享有优先受偿权； 四、被告广西东兴市鑫鸿盛贸易有限公司、东兴市博大物业发展有限公司、广西东兴市同德房地产开发有限公司、黎德、宾菊兰、黎志东对上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西东兴农村商业银行股份有限公司、广西上思农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费60774元、保全费5000元（原告已预交），由被告广西东兴市鑫鸿盛贸易有限公司、东兴市博大物业发展有限公司、广西东兴市同德房地产开发有限公司、黎德、宾菊兰、黎志东共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费121548元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。 审判员  王文燕 二〇一九年六月十三日 书记员  李乐洋