四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初3777号 原告：王元金，男，汉族，1955年11月4日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：龚跃武，北京大成（成都）律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：王璐，北京大成（成都）律师事务所律师，一般代理。 被告：冯成彬，男，汉族，1975年1月27日出生，住南充市顺庆区。 原告王元金与被告冯成彬民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王元金的委托诉讼代理人龚跃武，被告冯成彬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 王元金向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1.冯成彬向王元金归还借款共计872.312846万元；2.冯成彬向王元金支付借款利息（暂主张198.874907万元，利息应从每笔借款之日计算至归还全部借款之日止，按照月息2%计息）；3.冯成彬承担本案的案件受理费、保全费、鉴定费等诉讼费用。 事实和理由：自2013年起，冯成彬多次向王元金借款，截止2018年12月10日，冯成彬向王元金借款合计金额为人民币872.312846万元。期间冯成彬曾与王元金签订《民间借款抵押合同》（以下简称借款抵押合同），冯成彬向王元金出具借条，双方之间借款事实清楚。但冯成彬并没有按照借款抵押合同约定的期限归还借款，其拖欠行为已构成违约。 冯成彬辩称，对借款本金无异议；借款抵押合同于2018年8月23日签订，同日签订了《补充协议》，最后一笔借款金额于2018年11月出借，其并不存在任何违约行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议双方身份信息、借款抵押合同、借条及2013年6月7日、7月12日的转款凭证、2016年12月13日的借条及2016年11月24日银行回单和2016年9月12日的诉讼费发票、2018年8月10日的三张银行回单及司法扣划回单、2018年12月10日的借条及银行回单，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2016年1月13日，冯成彬出具借条（以下简称借条一），载明“今借到王元金现金250万元。另2015年前所签合同的管理费50万元，合计300万元。（以上款项不产生利息，到2016年10月还清）”、“此借条直到还款完毕失效。冯成彬，2017年9月5日”。2013年6月7日，王元金向冯成彬转款100万元；2013年7月12日，王元金通过建设银行向冯成彬转款100万元。 2016年12月13日，冯成彬出具借条（以下简称借条二），载明“今借到四川天佑建筑劳务开发有限公司现金163万元，此款用于天津勇创逸雅园项目模板款（廊坊中院终审判决），此款属于冯成彬个人借款，此款在2017年1月底付清”、“此借条直到还款完毕失效。冯成彬，2017年9月5日”。中国建设银行单位客户专用回单载明：2016年11月24日，四川天佑建筑劳务开发有限公司向对公存款账户司法扣划款项过渡户转款1603704元，款项用途为司法扣划。河北省人民法院诉讼费专用票据（预收）载明：2016年9月12日，四川省天佑建筑劳务开发有限公司向河北省廊坊市中级人民法院缴纳案件受理费、申请费21220元。 2018年8月10日，中国建设银单位客户专用回单3份，载明：四川天佑建筑劳务开发有限公司分别向天津市宁河区人民法院转款1590.75元、7944.75元、1100000元，用途均为司法扣划。冯成彬于2019年3月3日在客户回单上注明“此款作为借款附件”。 2018年12月10日，冯成彬出具借条一份（以下简称借条三），载明“今借到王元金现金：2018年8月30日，33000元，此款用于法院执行工人工资；2018年9月30日，付沈阳磊旋盛商贸有限公司50万元；2018年12月10日付沈阳磊旋盛商贸有限公司1483592.96元。合计2016596.96元，以上款项由冯成彬在2019年1月底支付王元金现金216596.96元，后面款项作为借款抵押合同附件”。2018年9月30日，潘勇向沈阳磊旋盛商贸有限公司转款50万元，附言“王元金委托转账”；2018年12月10日，王元金向沈阳磊旋盛商贸有限公司转款1483592.96元。 2018年8月30日，潘勇向沈阳磊旋盛商贸有限公司转款100万元，附言“王元金委托转账”。同时，王元金在该转款凭证上注明“此款100万元是由王元金借给冯成彬，付银行借款。”冯成彬注明“此款由四川天佑王元金付给广发银行付贷款。借款人：冯成彬”。 2018年8月23日，冯成彬（借款人、抵押人）与王元金（贷款人、抵押权人）签订了民间借款抵押合同，主要约定：借款金额为854万元，借款期限自2018年8月20日至2019年1月20日，借款利息为月利率2%。合同签订之日，借款人确认自2012年1月1日至2018年8月20日共计收到贷款人854万元。2019年1月20日，借款人一次性偿还借款本金及利息。抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保目的，借款人不能提供贷款人可以接受的其他担保方式的，贷款人有权随时要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息。借款人冯成彬提供其所有的位于沈河区哈尔滨路168-1号1-23-18等11套房屋作抵押担保，应在本合同签订后两日内，办理抵押登记。同日，双方签订《补充协议》，载明“此协议中854万中的460万元按月息1%计算，其余的按月息2%计算，还款时间为一年。” 2019年3月5日，王元金起诉来院。 审理中，王元金、冯成彬共同确认：1.借款抵押合同中借款本金854万元由两部分构成，其一是对之前借条上载明的金额的总结，其二是合同签订后即将发生的借款298万元。2.合同中用于抵押的房屋未办理抵押登记。 王元金陈述：1.借条一实际向冯成彬转账200万元。2.王元金是四川省天佑建筑劳务开发有限公司的法定代表人，潘勇是公司的财务。3.冯成彬已经偿还2018年8月30日的借款33000元。 冯成彬陈述：1.借条一中个人还款50万元，王元金实际出借金额为150万元。借条一中的管理费是我挂靠王元金公司的费用，尚未支付。2.还款期限为一年，被告未违约。2.案涉房屋存在查封，一直未解封。 本院认为，借条、《民间借款抵押合同》及《补充协议》均系王元金与冯成彬真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应切实履行合同义务。 （一）关于借款提前到期问题。被告冯成彬辩称《补充协议》约定借款期限为一年，现借款期限尚未届满，原告王元金无权要求提前偿还借款。根据借款抵押合同约定抵押物毁损或灭失时，不能实现担保的目的，出借人有权主张借款提前到期，并要求借款人偿还全部借款本息。本案中，在借款抵押合同签订后两日，应办理抵押登记，庭审中，双方明确案涉房屋未办理抵押登记。本院认为，因案涉房屋并未办理抵押登记，为借款担保的目的无法实现，故王元金有权要求冯成彬提前偿还借款。 （二）关于借款本金问题。1.借条一载明的金额为300万元，由借款250万元及挂靠管理费50万元构成。转账凭证显示王元金实际出借200万元，冯成彬辩解有50万元系个人还款，实际出借150万元，但未提交证据予以证明，本院对其辩解意见不予采纳；挂靠管理费并非是民间借贷法律关系，本案不做处理，当事人应另行主张，故本院依法确定借条一的出借金额为200万元。2.借条二载明的借款金额为163万元，但转账凭证载明的金额为1624924元（1603704元+21220元），故本院依法确认借条二的借款本金为1624924元。3.2018年8月10日的借款仅有转账凭证，冯成彬对借款事实予以确认，故本院认定该笔借款本金为1109535.5元。4.借条四载明的借款金额为2016596.96元，但实际转账金额为1983592.96元，故该笔借款本金为1983592.96元。5.2018年8月30日的借款为100万元，冯成彬对借款事实无异议，且有转账凭证印证，本院予以确认。综上，自然人之间的民间借贷构成要件为双方存在借贷合意，且款项实际支付，王元金提交的证据证明能够证明实际出借款项为7718052.46元，故本院依法确认被告冯成彬尚欠原告王元金借款本金7718052.46元。 （三）关于利息。借款抵押合同是双方之间的债权债务的总结，且借条中无利息的约定，故应按照借款抵押合同及补充协议的约定计算利率。借款抵押合同约定了借款期限自2018年8月20日起至2019年1月20日止，借款期限内利率为月利率2%，《补充协议》将利率变更为总借款本金中的460万元按月息1%计算，剩余借款本金按月利率2%计算，故本院按照合同约定的利息起算时间，并结合借款实际发生的时间，将利息分类计算如下：1.以460万元为基数，自2018年8月20日起至实际付清之日止，按月利率1%计算；2.以134459.5元为基数，自2018年8月20日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；3.以100万元为基数，自2018年8月30日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；4.以50万元为基数，自2018年9月30日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；5.以1483592.96元为基数，自2018年12月10日起至实际付清之日止，按月利率2%计算。 综上，本院对于原告王元金的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告冯成彬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王元金偿还借款本金7718052.46元及利息（以460万元为基数，自2018年8月20日起至实际付清之日止，按月利率1%计算；以134459.5元为基数，自2018年8月20日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；以100万元为基数，自2018年8月30日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；以50万元为基数，自2018年9月30日起至实际付清之日止，按月利率2%计算；以1483592.96元为基数，自2018年12月10日起至实际付清之日止，按月利率2%计算）； 二、驳回原告王元金其余诉讼请求。 若被告冯成彬未按本判决在指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86071元，减半收取为43036元，保全费5000元，合计48036元，由原告王元金承担14123元，由被告冯成彬承担33913元 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张亚斐 二〇一九年七月二十五日 书记员  孟思嘉