济南市槐荫区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0104执异84号异议人（被执行人）：济南市槐荫速达防爆电梯电器制修厂，住所地济南市槐荫区张庄路**。法定代表人：王冬，厂长。委托诉讼代理人：王文献，山东金联合律师事务所律师。申请执行人：朱庆林，男，1952年2月17日出生，汉族，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：李富民，山东隆湶律师事务所律师。被执行人：王冬，男，1953年11月18日出生，汉族，住济南市天桥区。第三人：张晓刚，男，1974年1月31日出生，汉族，住济南市市中区。委托诉讼代理人：李东滨，济南槐荫恒真法律服务所法律服务工作者。本院在执行申请执行人朱庆林与被执行人济南市槐荫速达防爆电梯电器制修厂（以下简称济南速达电梯厂）、王冬民间借贷纠纷一案中，被执行人济南速达电梯厂提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人济南速达电梯厂称，济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）执行的（2016）鲁0104执恢242号一案，依法对异议人所有的位于济南市槐荫区××以北××房产及土地进行了拍卖，已于2018年1月16日由竞买人张晓刚以6020320元成交。拍卖成交后，竞买人张晓刚办理了相关过户手续，后竞买人张晓刚从法院的拍卖款中领取了本应由其缴纳的税费158万元。根据槐荫法院发布的《竞买公告》第六条及第十三条，税费理应由竞买人张晓刚自行承担，不应由异议人承担，更不能从法院的拍卖款中扣除，并由竞买人张晓刚领取。该标的物依法拍卖后，依据法院判决书支付给申请执行人朱庆林相应执行款后，本来还能剩余100余万元，该剩余拍卖款本来可以解决异议人的其他债务问题，但现在被竞买人张晓刚领走后，使得异议人无法偿还其他债务，严重损害了异议人的利益，给异议人造成了重大损失，且该行为违反了《竞买公告》及《竞买须知》的相关规定。根据法律规定，异议人理应承担迟延履行期间的债务利息，应计算至成交裁定生效之日止，且根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第七条。本案中，申请执行人实际领取的执行款并未按照上述法律规定计算，其所领取的执行款远远超过上述计算标准。综上，竞买人张晓刚自拍卖款中领取相关税费的行为及申请执行人朱庆林超标的领取执行款的行为，已严重损害了异议人的合法权益，故请求一、（2016）鲁0104执恢242号案件中将竞买人张晓刚返还其自拍卖款中领取的应由其本人承担的税费给异议人；二、请求申请执行人朱庆林返还其领取的超过执行标的的执行款。后本案开庭调查时，异议人称其与朱庆林、王东达成协议书，并向槐荫法院申请撤回异议书第二项申请事项，即请求申请执行人朱庆林返还其领取的超过执行标的的执行款。申请执行人朱庆林称，本案执行法官将其中的158万划给张晓刚，朱庆林作为第一申请人，槐荫法院只给朱庆林4416900余元，同时将18000余元划给天桥区人民法院，执行法官告知尚欠朱庆林3.8万元。同时，朱庆林和王东及异议人济南速达电梯厂达成和解协议，济南速达电梯厂撤回对朱庆林的执行异议申请，且济南速达电梯厂当庭提交了撤回申请书，双方再无任何争议。第三人张晓刚称，不认可异议人所称，在购买涉案房产的过程中，张晓刚已经按照相关法律规定足额缴纳相关税费，并且已经取得不动产权证书，依法履行完应当承担的法律义务。槐荫法院竞买须知第十三条已明确双方的权利义务，清晰地表示未明确缴费义务的费用由买受人承担，根据《中华人民共和国税收征收管理征收办法》及《实施细则》均明确规定了纳税义务人缴费主体资格，相关税费应当由出卖人承担，不属于竞买须知规定的未明确缴费义务人，故应当由济南速达电梯厂承担相应的税费，其依据竞买须知第十三条向法院提出异议没有法律依据，应予驳回。本院查明，朱庆林与济南速达电梯厂、王冬民间借贷纠纷一案审理过程中，朱庆林向本院申请财产保全。2013年1月5日，本院作出（2013）槐民初字第41-1号民事裁定，裁定冻结被告济南速达电梯厂、王冬银行存款400万元或查封其相应价值的财产。2013年1月6日，本院向济南市国土资源局槐荫分局送达协助执行通知书，查封济南速达电梯厂所有的位于济南市××××以北土地一宗（土地证号：槐荫国用（2005）第03001**），地，地号为030208089用权面积1358.4平方米。2013年6月28日，本院作出（2013）槐民初字第41号民事判决，判决一、被告王冬于本判决生效之日起十日内偿还原告朱庆林借款本金222万元；二、被告王冬于本判决生效之日起十日内偿还原告朱庆林借期内利息；三、被告济南速达电梯厂对上述第一、二条义务承担连带责任；四、被告济南速达电梯厂对上述第一、二条义务承担连带责任后有权向被告王冬追偿；五、驳回原告朱庆林的其他诉讼请求。后该案立案执行，2015年8月21日，本院作出（2014）槐执字第276-2号执行裁定，裁定拍卖被执行人济南速达电梯厂名下位于济南市××××号土地（土土地证号：槐荫国用（2005）第03001**及地上物和房屋（房产证号：济房权槐字第**）。2017年12月15日，本院就被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市槐荫区××以北××房产及土地在淘宝网发布竞买公告，竞买公告第六条写明标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。同日，本院在淘宝网就涉案土地及房产发布竞买须知，竞买须知第十三条写明标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。2018年1月15日，竞买人张晓刚以6020320元最高价成交。2018年2月8日，本院作出（2014）槐执字第276-3号执行裁定，裁定一、将被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市槐荫区××以北的房产（房房产证号：济房权槐字第**）土地（槐荫国用（2005）第0300173号）的所有权及相应的其他权利归买受人张晓刚所有；二、买受人张晓刚可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2018年3月5日，竞买人张晓刚向本院交纳拍卖款6020320元。2018年3月15日，朱庆林领取执行过付款2282250元。2018年4月5日，张晓刚向济南市槐荫国家税务局交纳增值税286681.91元、向济南市地方税务局槐荫分局交纳各项税费共计1296192.87元，发票上写明交款人为济南速达电梯厂。2018年7月30日，本院退还竞买人张晓刚1582874.78元，以补偿其缴纳税款。2018年3月19日，本院向济南市国土资源局送达协助执行通知书，协助将被执行人济南速达电梯厂所有的位于济南市槐荫区××以北的房产（房产房产证号：济房权槐字第**）权及相应的其他权利归买受人张晓刚名下（该房产所在土地为工业出让地）。后本院分别向济南市槐荫区国税局、济南市槐荫区地税局送达协助执行通知书，协助买受人张晓刚办理位于槐荫区××以北的房产（槐××号）及土地[槐荫国用（2005）第0300173号]的产权过户中应交纳税款及其他相关费用，过户中代被执行人济南速达电梯厂缴纳税款及相关费用。本院认为，济南速达电梯厂向本院申请撤回异议书第二项申请事项，即撤回请求申请执行人朱庆林返还其领取的超过执行标的的执行款，符合法律规定，本院予以准许。本院就涉案房产及土地在淘宝网发布的竞买公告第六条及竞买须知第十三条中写明标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，本院执行部门将1582874.78元款项退还给竞买人张晓刚没有法律依据，异议人所提异议请求于法有据，本院予以支持，故裁定撤销该执行行为。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下：撤销本院作出的将济南市槐荫速达防爆电梯电器制修厂名下位于济南市槐荫区张庄路225-2号土地（土地土地证号：槐荫国用（2005）第03001**地上物和房屋（房产证房产证号：济房权槐字第**）得款项中1582874.78元退还给竞买人张晓刚的决定。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘志林人民陪审员  韩春华人民陪审员  张云琴二〇一九年七月十六日书 记 员  高 帅