山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初1000号原告：刘明建。委托诉讼代理人：葛升俊，山东春泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕堃，山东春泽律师事务所律师。被告：常书勇。被告：王桂美。第三人：青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行重庆路分理处。负责人：丁雪骥，行长。委托诉讼代理人：柴茜茹，女，系银行职员。原告刘明建与被告常书勇、王桂美，第三人青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行重庆路分理处（以下简称农商行重庆路分理处）借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘明建委托诉讼代理人吕堃到庭参加诉讼，被告常书勇、王桂美经公告送达开庭传票，第三人农商行重庆路分理处经传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。刘明建向本院提出诉讼请求：1.判令被告常书勇、王桂美向原告支付律师费人民币125000元；2.判令原告刘明建对位于青岛市市南区仙居路*****户房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令本案案件受理费、公告费等为实现债权而发生的费用由两被告承担。事实和理由：2012年3月21日，常书勇与第三人签订借款合同及抵押合同，约定常书勇以位于青岛市市南区仙居路*户房产作为抵押担保向第三人借款，2012年3月26日第三人依约向被告发放贷款。2013年5月10日第三人与原告签订债权转让协议，将第三人对常书勇享有的债权及附属权利转让给原告，并向常书勇发送债权转让通知书。（2018）鲁0203民初5569号民事判决书已确定债权本金及利息，现据此数额确定了该债权执行阶段的律师费金额，因借款合同及抵押合同均约定因采取诉讼方式实现债权的，被告应支付律师费及诉讼费。故诉至法院，请求判如所请。常书勇、王桂美未到庭未作答辩。庭审后常书勇来院，对向农商行借款60万元的事实无异议，称只偿还过部分利息，贷款本金一直未还，其不同意将债权转让与刘明建，同时认为刘明建主张的律师费金额过高。农商行重庆路分理处未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，常书勇、王桂美及农商行重庆路分理处未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证的权利。刘明建提交的证据形式及来源符合法律规定，与待证事实具有关联性，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：常书勇与王桂美于1981年3月3日登记结婚，于2017年5月18日离婚。2012年3月21日，常书勇向青岛华丰农村合作银行鞍山路支行重庆路分理处（以下简称华丰银行重庆路分理处）申请借款60万元，期限12个月，王桂美在“借款人配偶同意借款”处签字捺印。同日，常书勇、王桂美签署同意抵押声明，同意将二人共有的青岛市市南区仙居路66号11号楼601户房产用于办理抵押贷款。2012年3月23日，常书勇与华丰银行重庆路分理处签订个借字（2012）年第012号《个人借款合同》及（2012）年第012号《抵押合同》，约定借款金额60万元，借款期限自2012年3月23日至2013年3月22日，并约定了借款利息、罚息及复利的计收标准。同时约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。常书勇自愿以名下位于青岛市市南区仙居路**户房产为借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，双方办理抵押登记，房地产他项权证号为青房地权市他字第201221086号。2012年3月26日，华丰银行重庆路分理处向常书勇发放贷款60万元。借款到期后，常书勇未按约偿还借款本息。2012年6月青岛华丰农村合作银行鞍山路支行更名为青岛农村商业银行股份有限公司四方支行。2013年5月10日，青岛农村商业银行股份有限公司四方支行重庆路分理处与刘明建签订债权转让协议，约定该行将对常书勇拥有的债权及附属权利（对常书勇名下位于青岛市市南区仙居路66号11号楼601户房产的抵押权）转让给刘明建，转让价款为609774.01元。2013年5月15日，该行通过EMS向常书勇发出债权转让通知，告知常书勇借字（2012）第012号借款合同项下的债权及抵押合同项下的抵押权已全部转让给刘明建，自通知发出之日起，刘明建将享有上述房产的抵押权，常书勇向刘明建履行抵押担保义务并承担债务的相应责任。2016年7月青岛农村商业银行股份有限公司四方支行重庆路分理处更名为青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行重庆路分理处。2018年5月23日，刘明建将常书勇、王桂美及第三人农商行重庆路分理处诉至本院，要求判令常书勇、王桂美偿还贷款本金60万元及至实际还款之日的利息、逾期利息、罚息、罚息复利，并判令其对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院于2018年12月20日作出（2018）鲁0203民初5569号民事判决书，判决：一、被告常书勇偿还原告刘明建借款本金600000元；二、被告常书勇向原告刘明建支付以未还本金为基数，按其与第三人青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行重庆路分理处签订的借字（2012）年第012号《个人借款合同》约定的利率标准（以年利率24%为限）计算至实际还款之日的利息及逾期利息；上述判决一、二项，被告常书勇于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告王桂美对上述判决一、二项确定的债务承担共同还款责任；四、对上述判决一、二项确定的给付金额，原告刘明建有权以被告常书勇抵押的青房地权市他字第**号他项权利证号项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。该判决生效后，常书勇、王桂美未履行判决书确定的义务，刘明建向本院申请执行。另查明，2018年5月9日，刘明建与山东春泽律师事务所签订委托代理协议，约定刘明建委托该所指派律师代理其诉常书勇、王桂美、农商行重庆路分理处借款合同纠纷一案，并约定审理阶段代理费为55000元，执行阶段代理费为70000元。2019年1月17日，刘明建自账户取现125000元。2019年1月21日，山东春泽律师事务所向刘明建出具125000元律师费发票。本院认为，常书勇与农商行重庆路分理处之间的借款合同及抵押合同系双方自愿签订，系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效。农商行重庆路分理处依约履行了贷款发放义务，常书勇应当按约偿还借款本息。现常书勇未按约还款构成违约，应承担偿还贷款本息并支付相关费用的违约责任。常书勇以名下房产提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，农商行重庆路分理处有权对欠款本息及实现债权的费用以该抵押房产优先受偿。农商行重庆路分理处将其对常书勇享有的债权及抵押权转让与刘明建，并履行了通知义务，根据法律规定该转让对常书勇发生法律效力。常书勇未举证证明该债权存在不得转让的情形，或该转让加重了其债务负担，故其不同意该债权转让的意见证据不足，本院不予采纳，其应向刘明建履行还款义务并承担抵押担保责任。借款合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费用。现刘明建因主张本案债权产生了律师费用，根据合同约定常书勇应该承担其该项损失。但依据山东省律师服务收费标准，结合刘明建诉讼和执行案件的标的，以及本案审理及执行两个阶段皆由山东春泽律师事务所代理的事实，本院酌情将律师费金额调整为90000元。本案借款发生在常书勇与王桂美夫妻关系存续期间，且王桂美签署同意借款及抵押声明，即具有共同借款的意思表示，刘明建要求王桂美承担共同还款责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告常书勇于本判决生效之日起十日内给付原告刘明建律师代理费90000元；二、被告王桂美对上述判决第一项确定的债务承担共同还款责任；三、对上述判决第一项确定的给付金额，原告刘明建有权以被告常书勇抵押的青房地权市他字第***号他项权利证号项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告刘明建其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2800元，原告刘明建负担750元，被告常书勇、王桂美共同负担2050元，公告费600元由被告常书勇、王桂美共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  白 洁人民陪审员  刘月杰人民陪审员  魏 青二〇一九年七月二十五日书 记 员  薛 燕