江西省资溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1028民初290号原告：江西资溪农村商业银行股份有限公司（以下简称资溪农商行），住所地江西省抚州市资溪县鹤城镇建设东路**，统一社会信用代码91361000MA35N3QP0F。法定代表人：邓国平。委托诉讼代理人：黄智平，农商银行职员,代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：章友华，江西澍正律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：资溪县泓昊茶业有限公司（以下简称泓昊茶业公司），住所地资溪县马头山林场苗圃仓库，统社会一信用代码913610280564118459。法定代表人：陈华卫，执行董事。被告：陈华卫，男，汉族，1976年10月11日出生，个体业主，江西省金溪县人，住江西省抚州市金溪县。被告：吴婷（系陈华卫妻子），女，汉族，1978年9月3日出生，工人，江西省临川区人，住江西省抚州市临川区。被告：程小东，男，汉族，1968年4月18日出生，工人，江西省南城县人，住江西省抚州市资溪县。被告：夏冰心(系程小东妻子)，女，汉族，1965年11月1日出生，工人，江西省南昌市人，住江西省抚州市资溪县。被告：程夏婧（系程小东女儿），女，汉族，1990年10月24日出生，工人，江西省南城县人，住江西省抚州市资溪县。原告资溪农商行与被告泓昊茶业公司、陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告资溪农商行的委托诉讼代理人黄智平、章友华，被告程小东、夏冰心到庭参加诉讼；被告泓昊茶业公司、陈华卫、吴婷、程夏婧经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告泓昊茶业公司偿还原告借款本金2,000,000元及利息107,009.05元（计算至2019年2月13日），2019年2月14日至付清借款之日止的利息，按合同约定的逾期年利率6.786%计算；2.判令被告陈华卫、吴婷承担抵押担保责任，以被告陈华卫、吴婷对第一项借款进行抵押担保的坐落于石峡乡云溪村云溪组的林权[林权证：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字组（2012）第0605003002号]，拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧对以上第一项借款承担连带清偿责任；4.本案案件受理费用由六被告承担。事实与理由：2018年1月5日被告泓昊茶业公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告泓昊茶业公司向原告借款2,000,000元，借款期限12个月，自2018年1月5日至2019年1月4日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准（借款凭证约定的借款期限为2018年2月1日至2019年1月4日止），借款利率为年利率5.22%，按月结息，逾期利率在本合同约定的利率水平上加收30%，同时借款合同还对其他事项进行了约定。同日，被告陈华卫、吴婷与原告签订一份《抵押合同》，抵押合同约定以被告陈华卫所有的坐落于石峡乡云溪村云溪组的林权[林权证：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字组（2012）第0605003002号]，为借款进行抵押担保。《抵押合同》在法定的登记部门办理了抵押登记，取得抵押权的不动产登记证明。同日，被告陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心共同与原告签订了一份《保证合同》；被告程夏婧向原告出据了一份保证承诺书。保证合同约定和承诺书承诺被告陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧对借款承担连带保证担保责任。合同签订后，原告依约向被告泓昊茶业公司发放了2,000,000元贷款。但贷款到期后，被告没有按合同的约定按时还本付息。截止至今，本金分文未还，并结欠利息。被告程小东辩称，是陈华卫让我签了字，说他会还。也让我妻子和女儿一起签了字，我也是受害者。被告夏冰心辩称，钱至始至终都是陈华卫借的，都没有经过我们手，也没有经过公司公账。要求拍卖石峡的山场去还这笔钱。就是因为有山场抵押，所以我们才会签字的，山场最少可以值2,000,000元以上。被告泓昊茶业公司、陈华卫、吴婷、程夏婧未提出辨称意见，亦未举示证据。原告资溪农商行为支持自己的诉讼请求，举示了如下证据：1.营业执照、金融许可证、批复、法定代表人身份证明，证明原告为适格的主体。2.被告泓昊茶业公司的经营执照、企业信息，被告陈华卫、吴婷的居民身份证、结婚证；被告程小东、夏冰心的居民身份证、结婚证；被告程夏婧的居民身份证。证明六被告的主体资格及身份情况。3.农商银行的客户借款申请书、流动资金借款合同、借款凭证，证明泓昊茶业公司向原告借款2,000,000元的事实，并约定年利息和逾期利息。4.《抵押合同》001号（及抵押物明细表）；抵押权不动产登记证明；赣（2018）资溪县不动产证明第0001；抵押的林权证书复印件；咨询报告二份；抵押人承诺书，同意抵（质）押承诺书。证明陈华卫、吴婷与原告签订了一份《抵押合同》，把两份林权证抵押给我行，并办理了抵押登记。5.《保证合同》002号、保证承诺书各一份，证明陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧均承担连带担保责任。6.利息清单，证明借款本息结欠情况。被告程小东、夏冰心未向法庭举示证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告举示的证据6组证据，认为，真实、合法，与本案有关联，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月5日，资溪农商行营业部与泓昊茶业公司签订了《流动资金借款合同》，约定:借款人为泓昊茶业公司、借款金额2,000,000元,借款期限为2018年1月5日至2019年1月4日。借款日期自实际提款日起算并以借款凭证为准，借款用途为白茶种植养护。借款年利率为5.22％、逾期利率按借款利率上加收30%。合同生效后，被告陈华卫得到贷款2,000,000元。2018年1月5日，资溪农商行营业部与陈华卫、吴婷签订了一份《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，约定：林权共有人为陈华卫、吴婷，用位于资溪县石峡乡云溪村的907.8亩林权[权属证号：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字（2012）第0605003002号]，为借款提供抵押担保。抵押合同在资溪县不动产登记局办理了抵押权的林权登记，担保债权的数额为620,000元。2018年1月5日，陈华卫、吴婷用上述林权，出具了一份《同意抵（质）押承诺书》，为上述贷款2,000,000元向资溪农商行营业部进行保证追加抵押；但没有另行办理了抵押权的林权登记。2018年1月5日，资溪农商行营业部与陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心签订了一份《保证合同》，合同约定：为确保借款人泓昊茶业公司在2,000,000元借款到期后切实履行，陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心对全部债务承担连带清偿责任；保证期间为借款到期之次日起三年。2017年12月27日，陈华卫、程夏婧出具了一份《保证承诺书》，承诺对上述泓昊茶业公司向资溪农商行营业部借款2,000,000元，承担连带保证责任。借款到期后，资溪农商行进行催收，泓昊茶业公司尚欠借款本金2,000,000元及利息107,009.05元（计算至2019年2月13日）。本院认为,当事人争议的焦点为：一、资溪农商行要求泓昊茶业公司偿还借款本金2,000,000元及利息的问题；二、资溪农商行要求陈华卫、吴婷对上述借款本息，拍卖、变卖抵押担保的林权，价款优先受偿的问题；三、资溪农商行要求判令陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧对以上第一项借款承担连带保证责任的问题。关于争议焦点一。资溪农商行与泓昊茶业公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。现资溪农商行履行了合同，发放了贷款，泓昊茶业公司未归还借款本息属违约行为。据此，对资溪农商行要求泓昊茶业公司偿还借款本金2,000,000元及利息的诉请，予以支持。关于争议焦点二。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案中，陈华卫、吴婷与资溪农商行签订的《抵押合同》，在资溪县不动产登记中心办理了林权他项权登记手续，进行了抵押权的不动产登记。资溪农商行取得了抵押权，现泓昊茶业公司未履行偿还借款本金2,000,000元及利息的义务。陈华卫、吴婷用进行抵押担保的坐落于石峡乡云溪村云溪组的林权[林权证：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字组（2012）第0605003002号]，拍卖、变卖的价款优先偿还抵押担保的借款620,000元。关于超出借款620,000元的部分借款本金及利息，因陈华卫、吴婷用上述林权，为贷款2,000,000元进行追加抵押，虽未登记，但双方之间的抵押担保合同成立，因该抵押未办理登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，因未进行登记而未生效。陈华卫、吴婷应依法承担合同责任，因签订抵押合同的目的是为了实现债务偿还，故具体违约责任的承担方式应为陈华卫、吴婷在提供抵押担保的林权价值范围内承担债务补充清偿责任。关于争议焦点三。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，资溪农商行履行了合同，发放了贷款，借款人泓昊茶业公司逾期未归还贷款本息，资溪农商行与陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心签订的《保证合同》，约定陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心对上述借款本息承担连带责任保证，属双方真实意思表示；程夏婧出具的《保证承诺书》，承诺对上述借款本息承担连带保证责任，合法有效。据此，对资溪农商行要求陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧对借款本金2,000,000元及利息承担连带保证责任的诉讼请求，予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、资溪县泓昊茶业有限公司于本判决生效后十日内，偿还江西资溪农村商业银行股份有限公司的借款本金2,000,000元及利息107,009.05元（计算至2019年2月13日），2019年2月14日至付清借款之日止的利息，按合同约定的逾期年利率6.786%计算；二、资溪县泓昊茶业有限公司在上述期限内未能偿还第一项江西资溪农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息，将陈华卫、吴婷进行抵押担保的坐落于石峡乡云溪村云溪组的林权[林权证：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字组（2012）第0605003002号]，拍卖、变卖的价款620,000元优先偿还本判决第一项江西资溪农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息；三、资溪县泓昊茶业有限公司在上述期限内未能偿还第一项江西资溪农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息，将陈华卫、吴婷进行抵押担保的坐落于石峡乡云溪村云溪组[林权证：资府林证字（2012）第0605003001号、资府林证字组（2012）第0605003002号]林权的价值范围内，承担资溪县泓昊茶业有限公司对本判决第一项中确定的借款本金2,000,000元及利息，不能清偿部分的责任；四、陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧对本判决第一项江西资溪农村商业银行股份有限公司的借款本金2,000,000元及利息承担连带保证责任；五、驳回江西资溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,657元，由资溪县泓昊茶业有限公司、陈华卫、吴婷、程小东、夏冰心、程夏婧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，在二年内向本院申请执行。审 判 长  曾国坚审 判 员  张海太人民陪审员  管小平二〇一九年七月三十日书 记 员  朱梦丽