广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初9576号原告深圳农村商业银行西乡支行，住所地深圳市宝安区西乡街道宝民二路**，统一社会信用代码914403007852606884。负责人曹永青。委托代理人于意，广东晟典律师事务所律师。委托代理人袁吉玉，广东晟典律师事务所律师。被告深圳市德普特力科技有限公司，，住所地深圳市龙华新区大浪街道大浪办事处高峰社区部九窝福龙路祥昭大厦****统一社会信用代码9144030031190711X3。法定代表人黄韶泽。被告黄韶泽，男，汉族，1979年7月24日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，被告林燕玲，女，汉族，1978年8月3日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，原告深圳农村商业银行西乡支行诉被告深圳市德普特力科技有限公司（以下简称德普特力公司）、黄韶泽、林燕玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人袁吉玉到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：1、被告德普特力公司向原告偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复利4307629.28元（暂计至2019年3月28日的贷款本金为4276000元，利息为31487.44元，罚息为80.64元，复利为61.2元，此后利息、罚息、复利应计至本息还清之日止）；2、请求法院依法处置黄韶泽名下用于抵押的房产:位于深圳市××布心路宝湖××206，房地产号为深房地字第**，所得价款由原告优先受偿；3、被告黄韶泽、林燕玲对被告德普特力公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。三被告未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。本案相关情况2018年7月25日，原告（贷款人）与被告德普特力公司（借款人）、黄韶泽（担保人、抵押人）、林燕玲（担保人）签订一份《授信合同》，合同编号为000202018K00222。合同约定，原告向被告德普特力公司提供450万元的授信额度，授信期间为60个月，从2018年8月7日起到2023年8月6日止；其中额度项下建立2个子额度：子额度1，五年期不可循环子额度400万元，月固定利率不低于6.3‰，按月付息，贷款发放起按月发放金额的0.8%归还本金，余额到期结清，用于公司流动资金及过桥资金；子额度2，三年期可循环子额度50万元，月固定利率不低于6.3‰，额度项下的单笔贷款期限不超过一年，按月付息，到期还本，用于代发工资。如授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；若授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。合同还约定，被告黄韶泽以其名下位于深圳市××布心路宝湖××206（房房产证号为深房地字第**房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围为上述《授信合同》项下全部债务，担保期间为上述《授信合同》生效之日起至合同项下全部债务还清止的期间；被告黄韶泽、林燕玲作为保证人担保范围为上述《授信合同》项下全部债务，保证期间为《授信合同》生效之日起至合同到期日后两年。2018年8月3日黄韶泽名下位于深圳市××布心路宝湖××206（房产房产证号为深房地字第**理抵押登记，抵押编号为DY-01D18011641。2018年8月7日原告向被告德普特力公司发放贷款295万元、105万元,2018年8月13日、2018年9月7日原告向被告德普特力公司发放贷款25万元、25万元。贷款初始利率均为7.56%/年。庭审中，原告主张截至2019年3月28日，被告德普特力公司尚欠原告贷款本金4276000元，利息31487.44元、罚息80.64元、复利61.2元。判决结果原告与三被告签订的《授信合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方均应按约履行合同。因三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，本院依据原告陈述被告履行还款义务的情况予以确认。被告德普特力公司未依约还款，构成违约，应向原告返还尚欠的借款本金，并承担相应的违约责任。原告诉请被告德普特力公司偿还贷款本金4276000元，利息31487.44元、罚息80.64元、复利61.2元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月28日，此后利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行之规定计至实际清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄韶泽以其名下房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。原告要求就抵押财产【黄韶泽名下位于深圳市××布心路宝湖××206（房产证房产证号为深房地字第**价、拍卖、变卖后的所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告黄韶泽、林燕玲作为保证人，应对被告德普特力公司的债务承担连带清偿责任，被告黄韶泽、林燕玲承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告德普特力公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市德普特力科技有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳农村商业银行西乡支行贷款本金4276000元，利息31487.44元、罚息80.64元、复利61.2元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月28日，此后利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行之规定计至实际清偿之日止）；二、原告深圳农村商业银行西乡支行有权就折价、拍卖、变卖抵押物（被告黄韶泽名下位于深圳市罗湖区布心路宝湖名园1栋206，房产证号房产证号为深房地字第**优先受偿；三、被告黄韶泽、林燕玲对被告深圳市德普特力科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告黄韶泽、林燕玲承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告深圳市德普特力科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20631元、保全费5000元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 黄  小  华二〇一九年七月十五日书记员 郭耿洽（兼)书记员 冯  嫦  瑜附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。