重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初429号原告（反诉被告）：唐XX，女，1989年7月21日出生，汉族，住重庆市荣昌区XXX。委托诉讼代理人：陈跃勇，重庆荣升律师事务所律师。被告（反诉原告）：杨X，男，1989年4月2日出生，彝族，住重庆市荣昌区XXX。委托诉讼代理人：徐琴，重庆华华律师事务所律师。原告（反诉被告）唐XX与被告杨X（反诉原告）离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，杨X于2019年3月13日向本院提起反诉，本院依法予以受理，并依法适用普通程序合并审理。原告（反诉被告）唐XX及其委托诉讼代理人陈跃勇、被告（反诉原告）杨X及其委托诉讼代理人徐琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐XX向本院提出诉讼请求:1.将位于重庆市荣昌区XXX房屋的原、被告婚后按揭还款及相应增值部分依法分割（预估价值110000元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告唐XX与被告杨X原系夫妻关系，2018年11月28日，荣昌区人民法院（2018）渝0153民初6002号民事判决准许唐XX与杨X离婚。因离婚时未分配位于重庆市荣昌区XXX房屋的按揭还款及增值部分，现依法主张分配。综上所述，原告为维护其合法权益，起诉至人民法院，请求法院支持原告的诉讼请求。杨X辩称：1.唐XX主张的房产系杨X婚前购买的财产，唐XX与杨X婚后随共同生活，但是房屋的贷款均由杨X偿还，且因唐XX过错导致婚姻关系破裂，故唐XX应少分。2.婚后住房的装修费系夫妻共同债务，应当共同负担。后原、被告因生育小孩，抚养小孩，杨X也向外借债及透支用信用卡，在离婚前夕，总共向外借款合计186481.56元应由原、被告共同偿还。杨X向本院提出反诉请求:1.依法判令反诉被告唐XX承担夫妻共同债务（共同债务金额为186481.56元）；2.本案反诉的诉讼费由反诉被告唐XX负担。事实和理由：唐XX与杨X原系夫妻关系，2018年11月28日，唐XX与杨X在荣昌区法院判决下离婚。因结婚之初的一年多，唐XX与杨X均未外出工作，却要生育小孩，养育小孩，装修房屋，还有生活支出，导致杨X多次用信用卡消费，同时还向私人多次借款。合计金额为186481.56元。反诉原告认为，这些借款产生的时间及用途均属于夫妻共同生活期间且用于夫妻共同生活，应当属于夫妻共同债务。现依法主张分割。反诉原告为维护其合法权益，依据相关法律提起反诉，请求法院支持反诉原告的诉讼请求。唐XX针对反诉辩称：杨X的反诉没有事实依据，请求法院依法驳回反诉原告杨X反诉请求。本院经审理认定事实如下：唐XX与杨X于2015年12月3日登记结婚，重庆市荣昌区人民法院于2018年11月28日作出（2018）渝0153民初6002号民事判决准许唐XX与杨X离婚。杨X在婚前于2014年8月27日与荣昌县东邦置地有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，通过按揭贷款方式购买了位于重庆市荣昌区XXX房屋一套，总成交金额为335901元（首付款为100901元，剩余房款235000元向银行申请按揭贷款）。婚姻关系存续期间，杨X一直通过其在中国农业银行的帐号为XXX的账户偿还房屋按揭贷款，唐XX与杨X在庭审中一致认可其婚姻关系存续期间共同偿还的房屋贷款本息金额为57536.78元。本案审理过程中，唐XX向法院提交司法鉴定申请书，申请对位于重庆市荣昌区XXX房屋在唐XX与杨X婚姻关系存续期间按揭还款及相应增值部分的价值进行鉴定。经本院委托，重庆宏丰房地产土地资产评估有限公司于2019年4月2日作出评估报告书[重宏（2019）字第R1011号]，评估意见为：“在2015年12月3日评估意见总价：40.69万元（取整到百位）大写人民币：肆拾万陆仟玖佰元整，评估意见建面单价：4300元/㎡;在2018年12月18日评估意见总价：61.50万元，大写人民币：陆拾壹万伍仟元整，评估意见建面单价：6500元/㎡。”唐XX向重庆宏丰房地产土地资产评估有限公司支付了评估费3000元。在庭审过程中唐XX要求依法处理。上述事实有原、被告陈述、（2018）渝0153民初6002号民事判决书、评估报告书[重宏（2019）字第R1011号]、重庆增值税普通发票、《重庆市商品房买卖合同》《重庆市预购商品房抵达贷款合同》《重庆市荣昌区土地房屋档案室户室详细情况》等证据予以证实，本院依法予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”本案中，唐XX与杨X在庭审中一致认可其婚姻关系存续期间共同偿还的房屋贷款本息金额为57536.78元，唐XX应分得的房屋增值部分为12890.24元[57536.78元÷(406900元+57536.78元)×(615000元-406900元)÷2=12890.24元]。故杨X应向唐XX支付补偿款共计41658.63元（57536.78元÷2+12890.24元=41658.63元）。关于唐XX向重庆宏丰房地产土地资产评估有限公司支付了评估费3000元，是为了处理案件而支付的费用，唐XX与杨X各承担50％，即1500元。关于被告（反诉原告）杨X的本诉答辩意见和反诉请求，因杨X对自己的主张未举示充分的证据予以证实，应承担举证不能的责任。故对被告（反诉原告）杨X的本诉答辩意见和反诉请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告（反诉原告）杨X于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）唐XX支付补偿款41658.63元；被告（反诉原告）杨X于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）唐XX支付评估费1500元；驳回原告（反诉被告）唐XX的其他诉讼请求；驳回被告（反诉原告）杨X的全部诉讼请求。如果被告（反诉原告）杨X未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1250元，由原告（反诉被告）唐XX负担829.27元，被告（反诉原告）杨X负担420.73元；反诉案件受理费2015元，由被告（反诉原告）杨X负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  唐秀琴人民陪审员  胡汉英人民陪审员  龙秀群二〇一九年七月五日法官 助理  胡 巧书 记 员  刘 霞