山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初80号原告:高瑞兵，男，1968年12月19日出生，汉族，住山东省威海市文登区。委托诉讼代理人：杨清林，男，1976年10月13日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：郭立勇，男，1960年5月14日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。委托诉讼代理人：王卫波，北京市连纵律师事务所律师。原告高瑞兵与被告郭立勇民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高瑞兵及其委托诉讼代理人杨清林，被告郭立勇及其委托诉讼代理人王卫波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高瑞兵提出诉讼请求：依法判令郭立勇偿还借款本金1410万元并支付利息（以1410万元为本金自2013年8月29日起至债务实际履行之日止按月利率2%计算）；本案诉讼、保全费用由郭立勇承担。事实和理由：威海中院作出民事判决，认定郭立勇欠付高瑞兵借款本金12402356.6元，利息1697643.4元，本息共计1410万元。该案上诉后，山东省高级人民法院作出（2018）鲁民终1135号民事判决，确认郭立勇欠付高瑞兵款项为1410万元。现根据上述生效判决，要求郭立勇偿还欠付借款本金，并按双方协议约定的利率计算利息。庭审中，高瑞兵变更诉讼请求：依法判令郭立勇支付借款本金1410万元；支付利息1889.4万元（以1410万元为本金自2013年8月29日起至2019年3月29日止按月利率2%计算）；判令郭立勇依法履行抵偿协议，将其所有的、抵偿给高瑞兵的威海市文化西路190-1A501-503室、510室-514室、519-520室、1401-1402室-1902-1909室、1913-1918室房屋交付给高瑞兵，抵偿涉案债务；本案诉讼、保全费用由郭立勇承担。郭立勇辩称，认可欠付1410万元本金，但对利息的计算不认可。该1410万元款项中包含169余万元利息，亦包含250余万元工程款，高瑞兵的计算方法存在重复计息的问题，且250余万元的工程款双方并未约定利息，高瑞兵统一按月利率2%计算利息属主观臆断；高瑞兵要求郭立勇履行抵房协议，该协议现不具备履行条件，目前协议所约定的房产均由案外人张长清控制，该批房产最终能否实际分配给郭立勇，尚不确定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此查明以下事实：2014年12月6日，高瑞兵与郭立勇签订协议书一份，双方约定：一、郭立勇将其所有的威海凯旋门房地产开发有限公司（以下简称凯旋门公司）开发的威海市文化西路190-1号楼301、305、307室商铺共计551.84平方米，190-1A号楼501-503室、513-514室、1401-1420室公寓总计约1400平方米（具体面积以房产登记部门最终确定为准）房屋及其在该房屋的所有权利转让给高瑞兵，转让价款1410万元；二、郭立勇确认尚欠高瑞兵借款本金990万元及利息（利息自借款之日按照月利率2%计算）具体明细如下：2012年5月3日，高瑞兵借给郭立勇140万元（按照郭立勇指定，支付给都基进账户）；2012年5月7日，高瑞兵借给郭立勇100万元（按照郭立勇指定，支付给邵琳账户）；2012年6月14日，高瑞兵借给郭立勇160万元（按照郭立勇指定，支付给王柒账户）；2012年6月14日，高瑞兵借给郭立勇200万元（按照郭立勇指定，支付给王柒账户）；2012年10月19日，高瑞兵借给郭立勇40万元（按照郭立勇指定，支付给王柒账户）；2012年10月23日，高瑞兵借给郭立勇100万元（按照郭立勇指定，支付给王柒账户）；2012年10月30日，高瑞兵借给郭立勇50万元（按照郭立勇指定，支付给王柒账户）；2012年11月1日，高瑞兵借给郭立勇180万元（按照郭立勇指定，支付给孟海英账户）；另外还有现金分7笔借给郭立勇20万元，总计借款本金990万元及利息，郭立勇确认尚欠工程款2502356.6万元至今尚未偿还，上述总计欠高瑞兵款项1410万元；三、郭立勇同意上述第一条中的房屋转让款1410万元以郭立勇欠高瑞兵的1410万元的欠款予以抵顶，至此高瑞兵上述房屋转让款已付清；四、高瑞兵（应为郭立勇）于合同签订之后当天向郭立勇（应为高瑞兵）交付上述房屋的钥匙，同时配合高瑞兵办理房屋的预售备案登记等出售手续，并在具备房屋过户条件时协助高瑞兵办理产权过户手续高瑞兵承担上述房屋的过户契税、过户费、所得税、土地增值税等税费。2014年12月16日，高瑞兵与郭立勇签订协议书一份，约定：一、郭立勇将其所有的凯旋门公司开发的威海市文化西路190-1号楼A501-503室、513-514室、1401-1420室、1901-1920室公寓总计约2484平方米（具体面积以房产登记部门最终确定为准）房屋及其在该房屋的所有权利转让给高瑞兵，转让价款1410万元，该协议中的二、三、四条的内容与上述2014年12月6日协议的内容完全一致。同日，高瑞兵与郭立勇签订补充协议一份，约定：一、2014年12月6日高瑞兵、郭立勇曾协议约定，郭立勇将其所有的由凯旋门公司开发的威海市文化西路190-1号楼301、305、307室商铺共计551.84平方米作价抵顶所欠高瑞兵款项，现因为上述房屋被一房二卖，导致协议上述约定无法履行，给高瑞兵造成巨大损失，对此郭立勇愿意承担过错责任，赔偿由此给高瑞兵造成的损失；二、高瑞兵、郭立勇2014年12月6日签订房屋买卖协议时，考虑郭立勇所借高瑞兵的款项实际是高瑞兵对郭立勇进行房地产开发的投资款，绝大部分款项均未计算利息，因此郭立勇将威海市文化西路190-1号楼301、305、307室商铺等房屋处置给高瑞兵时以高于郭立勇的成本价、低于市场销售价（每平方米1.88万元）作价给高瑞兵，对此，高瑞兵、郭立勇均确认无异议；三、根据上述第一条、第二条事实，郭立勇愿意将其所分得的威海市文化西路190-1号楼A栋第19层的全部共计1084平方米与已转让给高瑞兵的威海市文化西路190-1号楼301、305、307室商铺相置换，高瑞兵、郭立勇双方互不再找差价；四、本协议签订后，高瑞兵与郭立勇按协议精神对2014年12月6日协议进行调整，重新签订新的协议。2014年12月21日，高瑞兵与郭立勇签订补充协议书一份，约定：因威海市文化西路190-1A号1910、1911、1912、1919、1920室已出售，双方同意将该房屋置换成文化西路190-1A号510、511、512、519、520室转让给高瑞兵，该协议系2014年12月16日协议的补充。2014年12月16日，高瑞兵诉至本院，要求郭立勇、案外人张长清及凯旋门公司共同将坐落于威海市文化西路190-1A号楼501-503室、510-514室、519-520室、1401-1420室、1901-1909室、1913-1918室面积共计2484平方米的房屋交付给高瑞兵并协助高瑞兵办理房屋预售登记手续，在具备过户条件时协助高瑞兵办理产权变更登记手续。本院对此作出（2014）威民一初字第83号民事判决。因张长清及凯旋门公司不服判决，上诉于山东省高级人民法院，山东省高级人民法院裁定发回重审。本院重审后，作出（2016）鲁10民初185号民事判决，该判决认定高瑞兵、郭立勇协议约定的欠付款项1410万元中本金应为12402356.6元，双方确认的利息为1697643.4元，并判决：一、郭立勇、张长清、威海凯旋门房地产开发有限公司于判决生效后三十日内共同将坐落于威海市文化西路190-1A号楼501-503室、510-514室、519-520室、1401-1420室、1902-1909室、1913-1918室的房屋交付给高瑞兵并协助高瑞兵办理房屋预售登记手续，在具备过户条件时协助高瑞兵办理产权变更登记手续；二、驳回高瑞兵其他诉讼请求。因郭立勇、张长清、凯旋门公司均不服判决，上诉于山东省高级人民法院，山东省高级人民法院于2018年9月25日作出（2018）鲁民终1135号民事判决，认为高瑞兵可以通过以房地产抵债方式实现对郭立勇债权的前提是，郭立勇先行与张长清结清所欠税费后，由张长清负责配合给郭立勇办理产权确权手续，在郭立勇未足额交纳税费的情况下，其关于将案涉房产抵顶郭立勇个人债务的诉讼请求不具备约定的条件，且高瑞兵与张长清、凯旋门公司之间并无直接合同关系，故对于高瑞兵关于履行以房顶款协议交付案涉房产的请求，在该案中不应予以支持，判决：一、撤销山东省威海市中级人民法院（2016）鲁10民初185号民事判决；二、确认郭立勇所欠高瑞兵款项为1410万元；三、驳回高瑞兵的其他诉讼请求。上述事实，有（2018）鲁民终1135号民事判决书、2014年12月6日高瑞兵与郭立勇签订的协议书、郭立勇向高瑞兵借款及欠付工程款相关凭证等证据在案为凭。本院认为，本案的争议焦点为：一、郭立勇欠付高瑞兵款项的本金及利息应当如何计算；二、高瑞兵主张以房抵债应否支持。首先，（2016）鲁10民初185号民事判决认定，高瑞兵、郭立勇协议约定的欠付款项1410万元中本金应为12402356.6元，双方确认的利息为1697643.4元。山东省高级人民法院作出的（2018）鲁民终1135号民事判决对郭立勇欠付高瑞兵款项共计1410万元亦予以确认。结合双方于2014年12月6日签订的协议内容，能够认定其中本金1242356.6元中有9900000元为借款，另有2502356.6元为欠付的工程款，截止该协议签订之日2014年12月6日，双方协商确认的利息数额为1697643.4元。双方签订2014年12月6日协议、2014年12月16日协议及此后补充协议的目的，均系以郭立勇在凯旋门公司分得的房产抵顶上述欠款本息。由于高瑞兵要求以房抵顶欠款的诉讼请求因郭立勇尚有税费纠纷而未获支持，郭立勇仍应履行偿还借款本息的义务。根据双方签订的2014年12月6日的协议，双方约定借款9900000元的利息按照月利率2%计算，该利率约定不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。另有欠付的工程款2502356.6元，双方未约定计算利息，高瑞兵要求按照月利率2%的标准计算利息，没有合同依据，本院酌定该部分利息自高瑞兵起诉之日起按年利率6%计算。高瑞兵要求涉案利息计算至2019年3月29日，不违反法律规定，本院予以支持。其次，关于高瑞兵要求郭立勇履行以房产抵偿债务抵偿协议，山东省高级人民法院（2018）鲁民终1135号生效民事判决认定，高瑞兵可以通过以房地产抵债方式实现对郭立勇债权的前提是，郭立勇先行与张长清结清所欠税费后，由张长清负责配合给郭立勇办理产权确权手续，在郭立勇就税费与张长清、凯旋门公司尚有争议和诉讼的情况下，该抵偿协议目前尚不具备履行的条件，故对于高瑞兵该项请求，本院不予支持。综上，高瑞兵部分诉请合法有据，本院予以支持；部分诉请于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条之规定，判决如下：一、郭立勇偿还高瑞兵借款本金9900000元、工程款2502356.6元及利息1697643.4元，共计14100000元，于本判决生效后十日内付清；二、郭立勇支付高瑞兵借款利息（以9900000元为本金，自2014年12月7日起至2019年3月29日止，按月利率2%计算）及工程款利息（以2502356.6元为本金，自2014年12月16日起至2019年3月29日止，按年利率6%计算），于本判决生效后十日内付清；三、驳回高瑞兵的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206770元，申请保全费5000元，共计211770元，由高瑞兵负担63531元，由郭立勇负担148239元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长  董光成审判员  赵 芳审判员  潘 慧二〇一九年七月一日法官助理安姣姣书记员莫淑涵