北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初8923号原告：国网北京电动汽车服务有限公司，住所地北京市西城区。法定代表人：张琪，经理。委托诉讼代理人：丁剑晖，男，1989年9月18日出生，国网北京电动汽车服务有限公司职工。委托诉讼代理人：杨爽，北京市亿中律师事务所律师。被告：北京市房山区城关环卫所，住所地北京市房山区。法定代表人：罗桂焕，所长。委托诉讼代理人：王炳明，北京市智远律师事务所律师。原告国网北京电动汽车服务有限公司（以下简称国网公司）与被告北京市房山区城关环卫所（以下简称城关环卫所）合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国网公司的委托诉讼代理人丁剑晖、杨爽，被告城关环卫所的委托诉讼代理人王炳明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国网公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除双方于2014年签订的编号为SGBJDDOOYYQT1500119《电动车动力电池租赁合同》；2.请求判令被告向原告支付拖欠的2015年1月1日至2016年10月29日电池租赁费用193744.44元；3.请求判令被告向原告支付逾期交纳第二项诉求租赁费应承担的违约金66660.57元；4.请求判令被告交还4组8箱型号为PLD384060LFP的电池并支付2016年10月30日至2019年1月14日的电池租赁费237616.67元；5.请求判令被告向原告支付逾期交纳2016年10月30日至2019年1月14日租赁费应承担的违约金70.4元；6.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年原被告双方签订了《电动车动力电池租赁合同》，合同约定原告将4辆2吨电动环卫车所需的电池出租给被告；合同期限自2014年10月30日至2016年10月29日止；租赁费用为212000元。租赁合同签订后，原告依约如期向被告交付了4辆2吨电动环卫车所需动力电池组，被告接受并实际使用了租赁合同项下的动力电池组。但被告从2015年2月起未向原告支付租赁费，且在租赁合同到期后双方既未续签合同，被告亦未向原告交还租赁物，双方形成不定期租赁合同关系。原告多次通过现场沟通、发送律师函等方式向被告催收租赁费，但被告始终未向原告支付拖欠的租赁费亦未交还租赁物。因此，我方要求解除双方的租赁合同，被告交还租赁物并支付租赁费，同时按照合同约定，“承租人不能按期缴纳租赁费的，应承担违约责任，每逾期支付1日时，承租人需支付相当于逾期交纳租赁费数额0.3‰的违约金”并按照租赁合同约定支付逾期交纳上述费用的违约金。城关环卫所辩称，同意解除合同，同意返还型号为PLD384060LFP的4组8箱电池，同意支付2015年1月1日至2016年10月29日拖欠的电池租赁费用193744.44元，不同意支付2016年10月30日至2019年1月14日的租金，不同意支付违约金。理由为：第一，北京市政府关于各区县环卫工作改革，将行政辖区内的环卫所承担的环卫工作全部移交给企业，就是北京环卫集团，工作完成交接在2015年。北京环卫集团的环卫车是汽油车，我们的电动环卫车一直在院内停放未使用，所以在10月29日之前合同期内的租金我们同意支付，但超出合同期外的我方不同意支付，因为我们未使用。第二，依据合同约定，充电设备必须按照使用标准配备，在充电站内出租人应规范充电工作但原告作为出租人未履行过充电义务。第三，我方自2015年后未使用过电池，违约金是在使用费的基础上计算的，所以违约金不同意支付。而且被告支出是靠财政支付的，财政上没有的支出项目，我方也不同意支付。本院经审理认定事实如下：2014年，国网公司作为出租人，城关环卫所作为承租人，双方签订了合同编号为SGBJDDOOYYQT1500119的《电动车动力电池租赁合同》，约定国网公司将4辆2吨电动环卫车所需的电池共计4组（共计8箱）型号为PLD384060LFP的磷酸铁锂动力电池出租给城关环卫所，配套动力电池应用于指定电动车辆。租赁费标准为按照每辆每年2.65万元、每辆每季度6625元的标准收取4辆2吨电动环卫车电池租赁费用，租赁费用按季度计取，租赁时间不足整季度部分，按照实际使用天数折算收取，折算时以90天为一个季度。第2条租赁期限：2.1电池租赁期为2年，自2014年10月30日起至2016年10月29日止。在2016年10月29日前完成电池租赁合同的续签工作。租赁期届满10日内，承租人应将上述全部租赁物交付出租人，并保证租赁物完好无损，不变形，不破损，零部件不缺失（产品本身的合理损耗除外)。租赁期间届满，双方同意继续租赁的，应在租赁期间届满前30日另行签订租赁合同。租赁期间届满，若双方未续签租赁合同，而承租人继续使用租赁资产，且出租人又未提出异议的，则租赁关系继续存在。续租期间，本合同条款对双方继续适用，但任何一方有权在提前60日通知另一方后终止该租赁关系。承租人不能按期缴纳租赁费的，应承担违约责任，每逾期支付1日时，承租人需支付相当于逾期交纳租赁费数0.3‰的违约金。承租人拖欠租赁费超过1个季度或有其他严重违约行为，经通知后仍不交纳时，出租人有权采取下列措施：(1)要求承租人及时付清租赁费和其他费用的全部或一部分；(2)终止本合同，收回或要求归还租赁电池，并要求承租人按10.1条款承担违约责任。双方约定发生以下情形时，本合同变更或解除。(1)合同履行期间，如果国家政策、法规等与合同签订时发生较大变化影响本合同履行时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。(2)合同履行期间，如果北京市相应政策、规定等调整，受影响的一方可以提出变更或解除合同。(3)发生本合同10.3条款情形，出租人有权提出解除合同。(4)双方协商一致解除合同。合同附件一租赁费用表中约定了各期租赁费的金额及最迟付款日期。2018年12月20日，国网公司向城关环卫所通过邮寄方式发送了催缴租金和违约金的律师函，城关环卫所表示未收到律师函，国网公司表示律师函因城关环卫所拒收未能送达。庭审中，城关环卫所表示，动力电池自2015年后未再使用，但因工作疏忽未能及时提出解除合同，国网公司发送律师函后，曾联系国网公司退还电池，但国网公司拒绝接收表示通过法院诉讼解决。经核实，国网公司与城关环卫所就电动车动力电池另行签订了《电动车充换电服务合同》，双方因充换电服务产生的纠纷正在本院审理中，案号为(2019)京0102民初8932号。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。国网公司与城关环卫所签订的《电动车动力电池租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据合同约定，“租赁期间届满，若双方未续签租赁合同，而承租人继续使用租赁资产，且出租人又未提出异议的，则租赁关系继续存在。续租期间，本合同条款对双方继续适用。”国网公司与城关环卫所在涉案合同到期后未再续签，但城关环卫所未及时交还租赁物，国网公司亦未提出异议，因此双方租赁关系继续存在。现国网公司要求解除其与城关环卫所签订的涉案合同、城关环卫所返还租赁物并支付2015年1月1日至2016年10月29日的租赁费，城关环卫所表示同意，本院对此不持异议，对国网公司的上述诉讼请求予以支持。城关环卫所未能按照合同约定时间支付租金，应当按照合同约定支付违约金，故本院对电动汽车公司主张的违约金予以支持。因城关环卫所在2016年10月30日合同到期后，继续占用租赁物，故本院对国网公司要求城关环卫所支付2016年10月30日至2019年1月14日租赁费的诉讼请求予以支持，但其计算方式有误，本院予以纠正，经计算该期间的租赁费金额为234671.88元。城关环卫所所持因未使用租赁物不应支付租赁费的抗辩意见缺乏依据，本院不予采纳，其所持因国网公司未提供充电服务不应支付租赁费的抗辩意见，亦缺乏依据，且双方就充换电服务已另行诉讼解决，本院亦不予采纳。对于国网公司主张城关环卫所逾期支付2016年10月30日至2019年1月14日期间租赁费的违约金的诉讼请求，因双方并未约定支付租赁费用的日期，故本院对国网公司的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除国网北京电动汽车服务有限公司与北京市房山区城关环卫所于2014年签订的编号为SGBJDDOOYYQT1500119《电动车动力电池租赁合同》；二、于本判决生效之日起七日内，北京市房山区城关环卫所返还国网北京电动汽车服务有限公司4组（共计8箱）型号为PLD384060LFP的磷酸铁锂动力电池；三、于本判决生效之日起七日内，北京市房山区城关环卫所支付国网北京电动汽车服务有限公司自2015年1月1日至2019年1月14日租赁费428416.32元；四、于本判决生效之日起七日内，北京市房山区城关环卫所支付国网北京电动汽车服务有限公司逾期付款违约金66660.57元；五、驳回国网北京电动汽车服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4474元，由国网北京电动汽车服务有限公司负担27元（已交纳），由北京市房山区城关环卫所负担4447元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  田晓昕二〇一九年七月二十六日书记员  郭莹莹