福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4244号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路**。 负责人：叶骏，职务：行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：林然，男，汉族，1976年8月26日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：张文平，男，汉族，1973年3月16日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：廖珊珊，公民身份号码：352202197209074228女，汉族，1972年9月7日出生，住福建省福州市晋安区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行福州分行”）与被告林然、张文平、廖珊珊金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行福州分行委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼。被告林然、张文平、廖珊珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告林然、张文平、廖珊珊偿还原告借款本金人民币393093.75元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂2018年12月25日止的利息、罚息为人民币7128.07元）;2.请求判决被告林然、张文平、廖珊珊承担原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币12006元;3.请求判决将被告林然所有的位于福清市天翔凯旋城12号楼802单元（房产证号：闽（20**）福清市不动产权第0011745号）房产对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.请求判决上述被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实与理由：2017年11月23日，原告民生银行福州分行与被告林然、张文平、廖珊珊签订了《借款合同》，合同约定，原告民生银行福州分行为被告林然、张文平、廖珊珊提供借款人民币40万元，借款期限为240个月，从2017年12月14日至2037年12月14日止，年利率7.203%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；按月等额本息还款；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。 同日，原告民生银行福州分行与被告林然签订《担保合同》，合同约定，被告林然以其所有的位于福清市天翔凯旋城12号楼802单元（房产证号：闽（20**）福清市不动产权第0011745号）房产为被告林然、张文平、廖珊珊与原告民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的原告民生银行福州分行的全部债权承担抵押担保责任，且已办理抵押登记（权证号：闽（20**）福清市不动产证明第0034942号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。 2017年12月14日，原告民生银行福州分行依约向被告林然、张文平、廖珊珊发放借款人民币40万元。然而，借款到期后，被告林然、张文平、廖珊珊却未按约定归还借款本息。原告认为，被告林然、张文平、廖珊珊拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了原告合法权益。原告多次催讨，但被告林然、张文平、廖珊珊、始终未予支付。为此，原告诉请贵院，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告林然、张文平、廖珊珊未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据。 本院认为，被告林然、张文平、廖珊珊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利。民生银行福州分行提供的书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 本院根据以上有效证据及原告庭审陈述，对本案主要事实作如下认定：2017年11月23日，原告民生银行福州分行与被告林然、张文平、廖珊珊签订了《借款合同》，合同约定，原告民生银行福州分行为被告林然、张文平、廖珊珊提供借款人民币40万元，借款期限为240个月，从2017年12月14日至2037年12月14日止，年利率7.203%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；按月等额本息还款；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。 同日，原告民生银行福州分行与被告林然签订《担保合同》，合同约定，被告林然以其所有的位于福清市天翔凯旋城12号楼802单元（房屋产权证号：闽（2017）福清市不动产权第00117**）房产为被告林然、张文平、廖珊珊与原告民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的原告民生银行福州分行的全部债权承担抵押担保责任，且已办理抵押登记（权证号：闽（20**）福清市不动产证明第0034942号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。2017年12月14日，原告民生银行福州分行依约向被告林然、张文平、廖珊珊发放借款人民币40万元。然而，借款到期后，被告林然、张文平、廖珊珊却未按约定归还借款本息。截止至2018年12月25日，被告林然、张文平、廖珊珊尚欠原告借款本金人民币393093.75元，利息、罚息为人民币7128.07元。另查明原告因本案实际支出律师代理费2401元。 本院认为，原告民生银行福州分行与被告林然、张文平、廖珊珊签订的《借款合同》以及原告与被告林然签订的《担保合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告民生银行福州分行按约向被告林然、张文平、廖珊珊发放贷款，已经履行合同义务。被告林然、张文平、廖珊珊未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告民生银行福州分行诉请被告返还借款本金及利息、罚息，本院予以支持。林然为本案借款提供抵押担保，民生银行福州分行有权以被告林然提供的抵押物位于福清市天翔凯旋城12号楼802单元房产（房房屋产权证号：闽（2017）福清市不动产权第00117**优先受偿。原告诉请律师费，有合同依据，本院予以支持。被告林然、张文平、廖珊珊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告林然、张文平、廖珊珊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金人民币393093.75元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2018年12月25日的利息、罚息为人民币7128.07元）； 被告林然、张文平、廖珊珊于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费人民币2401元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权以被告林然名下位于福清市天翔凯旋城12号楼802单元房产（房屋房屋产权证号：闽（2017）福清市不动产权第00117**价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如被告林然、张文平、廖珊珊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费7483元，适用简易程序减半收取3741.5元，由三被告负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  林晓霞 二〇一九年七月十五日 书记员  王 耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。