云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0125民初1293号原告：中国工商银行股份有限公司宜良支行,住所地宜良县匡远镇人民路69号。负责人：祁斌，该行行长。委托诉讼代理人：毛文敏，系原告中国工商银行股份有限公司宜良支行员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：邹剑云，云南君晟律师事务所律师，一般授权代理。被告：庄朝贵，男，1970年10月10日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。被告：孙琼芬，女，1974年1月1日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。原告中国工商银行股份有限公司宜良支行与被告庄朝贵、孙琼芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司宜良支行的委托诉讼代理人毛文敏、邹剑云到庭参加诉讼，被告庄朝贵、孙琼芬经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司宜良支行向本院提出诉讼请求：一、判令宣告被告庄朝贵、孙琼芬与原告2010年12月7日签订的[工银房]字[云南]行[宜良]支行[2010]年[一手贷97]号《个人购房借款/担保合同》债务全部提前到期；二、判令被告庄朝贵、孙琼芬立即偿还原告借款本金人民币183320.95元及按合同约定利率至实际还清欠款之日的利息、罚息、复利（现暂计至2019年4月7日利息6493.57元）；三、判决被告承担原告为实现债权的律师费人民币10000元、本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费等其他因主张债权而发生的一切费用；以上费用共计人民币199814.52元；四、如被告不能按期归还借款，原告依法行使对被告抵押物即位于昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1502号房屋的抵押权，以所得价款优先受偿被告所欠债务及各项费用。事实和理由：2010年12月7日，原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》，原告向被告庄朝贵、孙琼芬提供借款人民币24.9万元整，借款期限为20年，被告以昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1502号房屋设定抵押担保。合同签订后，原告依约向被告提供了借款人民币24.9万元整。但原告提供借款后，被告多次逾期还款。原告有权要求被告提前偿还剩余本金，并要求被告承担相应利息、罚息并承担原告为追偿该欠款产生的一切费用。同时，原告作为昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1502号房屋的抵押权人，有权以所得价款清偿被告所欠债务及各项费用。被告庄朝贵、孙琼芬未提交答辩状，未提交证据，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权、举证权和质证权。经审理，本院确认以下法律事实：被告庄朝贵、孙琼芬系夫妻关系。2010年12月7日，被告庄朝贵作为借款人和抵押人、被告孙琼芬作为抵押人与原告中国工商银行股份有限公司宜良支行签订了《个人购房借款/担保合同》，合同约定，原告中国工商银行股份有限公司宜良支行向被告庄朝贵发放贷款人民币24.9万元，贷款期限为240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%，基准利率调整作相应调整。按月等额本息还款，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。对不能按时支付的利息，按发现利率计收复利，罚息利率按约定利率加收50%，借款人违约，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清除未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同。被告庄朝贵、孙琼芬用昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1单元1502号房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告中国工商银行股份有限公司宜良支行依约向被告庄朝贵提供了借款人民币24.9万元。在合同履行中，被告庄朝贵没有按照约定履行还本付息义务，至2018年9月21日，被告庄朝贵尚欠本金183320.95元及相应利息。以上事实，有原告中国工商银行股份有限公司宜良支行提交的营业执照、许可证、负责人身份证明书、法人身份证被告身份证和结婚证、个人购房/借款担保合同、个人借款凭证、自营历史明细列表、房屋他项权利证书及庭审记录在卷证实。本院认为,本案原告中国工商银行股份有限公司宜良支行与被告庄朝贵、孙琼芬签订的《个人购房/借款担保合同》系各方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当全面履行。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，在合同履行中，被告庄朝贵从2018年9月开始没有按照约定履行按月还本付息义务，应当按照合同约定和法律的规定承担相应责任。被告庄朝贵所欠本案债务是在与被告孙琼芬婚姻关系存续期间产生，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告庄朝贵所欠原告中国工商银行股份有限公司宜良支行债务属于夫妻共同债务，应当共同偿还，原告中国工商银行股份有限公司宜良支行要求本案债务全部提前到期，以及要求被告庄朝贵、孙琼芬偿还借款本金人民币183320.95元及按合同约定利率至实际还清欠款之日的利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告中国工商银行股份有限公司宜良支行有权对被告用于抵押的昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1502号房屋价款优先受偿。原告中国工商银行股份有限公司宜良支行要求被告庄朝贵、孙琼芬承担本案的律师费10000元的主张，没有收费发票证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告庄朝贵、孙琼芬于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宜良支行借款本金人民币183320.95元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同的约定计算）；二、如果被告庄朝贵、孙琼芬逾期未履行上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司宜良支行有权对被告庄朝贵、孙琼芬用于抵押的昆明市宜良县匡远镇汇东西路北边苏云鑫海国际6幢1502号房屋的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿；三、原告中国工商银行股份有限公司宜良支行为实现上述债权而产生的保全费、公告费、评估费、拍卖费等由被告庄朝贵、孙琼芬承担；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司宜良支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4296元，减半收取2148元，由被告庄朝贵、孙琼芬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  官成富二〇一九年七月二十四日书记员  许芷嫣