湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1081民初739号原告谭康辉，女，1979年3月6日出生，汉族，居民，住湖南省资兴市。委托诉讼代理人何忠诚，湖南民协律师事务所律师，特别授权。被告周裕民，男，1974年9月28日出生，汉族，居民，住湖南省祁东县。被告贺淑芳，女，1974年12月4日出生，汉族，居民，住湖南省衡阳市珠晖区。两被告共同委托诉讼代理人文双百，湖南天恒健律师事务所律师，特别授权。第三人国网湖南省电力有限公司资兴市供电分公司，住所地湖南省资兴市唐洞街道资兴大道。负责人蔡晓镜，该公司总经理。委托诉讼代理人曾媛，湖南宇剑律师事务所律师。委托诉讼代理人陈丁南，男，1977年12月19日出生，汉族，该公司职员，住湖南省资兴市，特别授权。原告谭康辉与被告周裕民、贺淑芳、第三人国网湖南省电力有限公司资兴市供电分公司合同纠纷一案,本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序,于2019年6月4日、2019年7月1日公开开庭进行了审理，原告谭康辉及委托诉讼代理人何忠诚到庭参加诉讼，被告周裕民及被告周裕民、贺淑芳委托诉讼代理人文双百、第三人国网湖南省电力有限公司资兴市供电分公司委托诉讼代理人曾媛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭康辉向本院提出诉讼请求：1、判令两被告返还原告240801元；2、案件受理费、保全费由两被告负担。事实和理由：2005年4月15日，被告与第三人签订《办公楼租赁合同》，被告租赁第三人临资兴市东江南路的办公楼2、3楼及1楼通道的右侧大厅用于经营宾馆，租期为10年，每年租金80000元，租赁期间的水费、电费等由被告支付，第三人收取被告电费，按居民照明电价执行，办公楼中央空调共同使用，电费及维修费按各自空调末端的用电量进行分摊。租赁合同签订后，第三人将房屋交付给被告，被告对房屋进行装修并开办了宾馆。2010年7月3日，被告与原告签订《承包合同》，被告将资兴市电力宾馆的经营权和管理权承包给原告，合同承包价格为650000元，期限2010年7月2日至2015年8月15日，原告承包至2013年3月24日，后因停电而歇业。原告承包期间，被告应支付第三人的费用未缴纳，导致第三人将应返还给原告的相关费用被抵扣240801元，故原告诉至法院，请求法院判令被告赔偿原告240801元。被告周裕民、贺淑芳辩称：1、原告的起诉违反了《民事诉讼法》一事不再理原则，应当依法驳回起诉。2、原告要求二被告赔偿240801元，无事实依据与法律依据。3、原告不能将第三人在其他案件中的答辩状作为证据来使用，并且不能对抗本案的被告，且可证明原告在人民法院驳回其起诉时，又使用同样的证据来重复起诉。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人国网湖南省电力有限公司资兴市供电分公司辩称：原告的诉请超过诉讼时效。原、被告之间的合同于2013年8月4日已经解除，而原告在2019年5月10日才进行起诉，已经超过诉讼时效。对于原告陈述第三人单方强行对电力宾馆断电，属于单方终止租赁合同，第三人持异议，第三人是在原告不办理营业执照，并且工商局向第三人下达了通知，要求配合的情况下才进行断电的，第三人的行为并不属于单方终止租赁合同。经法院判决以及被告与第三人确认，现被告还尚欠第三人74411.41元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议部分，当事人质证及本院认定如下：一、原告提交的证据9、第三人对谭康辉起诉房屋租赁合同纠纷的答辩状，拟证明第三人应当退补电费差价款200998元，原告谭康辉应交电费76349元，相抵后第三人应退电费124648元的事实；拟证明第三人认可应该将退补电费支付给合同相对人的事实。证据10、第三人对原告谭康辉起诉旅店服务合同纠纷的答辩状，拟证明第三人挂账消费339359元的事实。证据14第三人的答辩状，拟证明第三人认可应当退补电费及住宿费合计240801元的事实；拟证明第三人同意退还合同相对人周裕民、贺淑芳，但通过与周裕民、贺淑芳相抵，被告周裕民、贺淑芳还需支付租金74411.41元。证据15、资兴市人民法院（2018）湘1081民初155号民事判决书，拟证明法院驳回原告谭康辉代位权纠纷案件的诉讼请求的事实。证据16、资兴市人民法院（2019）湘1081财保101号民事裁定书，拟证明原告申请了诉前保全；证据17、保全申请费票据，拟证明申请交纳诉前保全费的事实。被告质证认为：对证据9、10的合法性有异议，在三次起诉过程中，本案第三人的答辩状原件为什么会在原告手上，对关联性有异议，原告跟第三人在2016年、2018年分别产生三个纠纷，第三人所作的答辩状只是对于原告的自认，只能在原告与第三人诉讼过程中有效力，不能对抗本案被告。对证据13的真实性有异议，原告对被告并不享有到期的债权。对证据14的真实性有异议，答辩状中没有陈述有200998元的电费，并且原告也不享有。对证据15的三性有异议，原告与被告是否存在其他到期的债权债务原告未提证据证明，挂账住宿费与退补电费是不是原告享有，原告没有证据证明。对证据16、17应当不能作为证据使用，是法律规定的费用，无需当事人主张，法院依法作出裁决。第三人质证认为，对证据14的真实性、合法性无异议，第三人并没有认可应当退补电费、住宿费240000余元，通过结算，被告还应支付租金70000余元。本院认为：本案在审理中，原、被告对第三人应收取的相关费用及应支出的费用均无异议，故对证据9、10、14中第三人应退补电费200998元，应退挂账消费339359元，本院予以认定。证据13、15，仅能证明原告没有放弃催讨，证据16、17仅能证明原告申请了保全。二、第三人提交的证据1、办公楼租赁合同，拟证明第三人与被告签订了《办公楼租赁合同》，该合同对租赁期间的租金，水费、电费，空调维修费分摊方式，以及定点住宿招待等都进行了约定。租赁到期时间为2015年8月15日。证据5、收款收据、证据6、水表读码照片；证据5、6拟证明被告还欠水费的事实。原告质证意见为：对证据5、6的真实性、关联性、证明方向有异议，收款收据是复印件，并且也是显示已收水费。被告质证意见为：对证据1的三性有异议，对证据5、6的真实性、关联性有异议。本院认为：本案在审理中，原、被告对第三人应收取的相关费用及应支出的费用均无异议，故第三人提交的证据1、5、6，本院予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2005年4月15日，被告与第三人签订《办公楼租赁合同》，合同约定：1、被告租赁第三人临资兴市东江南路的办公楼2、3楼及1楼通道的右侧大厅，用于经营宾馆；2、租期为10年，每年租金80000元；3、租赁期间的水费、电费等由被告支付，第三人收取被告电费，按居民照明电价执行，中央空调共同使用，电费及维修费按各自空调末端的用电量进行分摊；4租赁期满后，租赁合同终止，被告将房屋等资产无偿移交第三人。租赁合同签订后，第三人将房屋交付给被告，被告对房屋进行装修并开办了宾馆，进行经营。2005年10月21日，被告在资兴市工商局办理了工商营业执照，宾馆登记名称为资兴市电力宾馆，企业性质为个体工商户，经营者为被告周裕民。2010年7月3日，被告与原告签订《承包合同》，第一条约定，被告将资兴市电力宾馆的经营权和管理权承包给原告；第二条约定，合同承包价格为650000元；第三条约定，原告对宾馆的经营管理期限以2005年4月15日被告与第三人签订的租赁合同为准，即2010年7月2日至2015年8月15日止；第四条约定，该合同签订前的债权债务，由被告承担，合同签订后产生的债权债务由原告承担。合同签订当天，被告将宾馆交付给了原告经营。2010年7月29日，被告将资兴市电力宾馆的营业执照注销，之后，该宾馆一直处于无照经营状态。2013年3月15日，第三人送达了一份停电通知给原告及被告，第三人以资兴市电力宾馆无照经营、资兴市工商局要求立即停止为无照经营者提供场所为由，决定自2013年3月24日起停止对资兴市电力宾馆供电。2013年3月24日，第三人对资兴市电力宾馆停止供电，后资兴市电力宾馆一直处于歇业状态。2013年8月4日，原告送达给被告解除《解除合同通知函》的通知，2015年8月27日，原被告将经营的资兴市电力宾馆房屋腾退给第三人。之后，原、被告及第三人就租赁合同中的其他债权债务，多次提起诉讼。涉及本案，第三人提出：1、第三人应收款项：（1）电费76349.30元，（2）2010年7月止的租金42000元，（3）2010年8月至2015年8月15日的租金403333元，（4）2012年6月至2013年6月的水费44548.71元，（5）空调维修费48537.40元。以上应收款项计614768.41元。2、第三人应付款项：（1）退补电费200998元，（2）住宿费339359元。以上应付款项计540357元。以上二项相抵后，第三人还应收取资兴市电力宾馆74411.41元。原、被告对第三人提出的应收款项74411.41元均无异议。但原、被告对第三人应收款项，是由原告负担还是由被告负担，对第三人应付款项，是归原告所有还是归被告所有，意见不一。原告提出，第三人应收款项中：（1）电费76349.30元，由原告支付没有异议，（2）2010年7月止的租金42000元，依郴州市中级人民法院判决，应由被告承担，（3）2010年8月至2015年8月15日的租金403333元，其中2010年8月至2013年3月24日的租金217863元由原告承担，2013年3月25日至2015年8月15日的租金185470元应由被告承担。（4）2012年6月至2013年6月的水费44548.71元，由原告支付没有异议，（5）空调维修费48537.40元，依郴州市中级人民法院判决，应由被告承担。第三人应付款项中：（1）退补电费200998元，（2）住宿费339359元，应归原告所有。被告提出第三人应收款项中（2）2010年7月止的租金42000元，由被告支付没有异议，（3）2010年8月至2015年8月15日的租金403333元，应由原告支付，（5）空调维修费48537.40元，由被告支付没有异议。第三人应付款项中（1）退补电费200998元，（2）住宿费339359元，应归被告所有。2019年5月13日，原告认为，第三人应返还原告的电费、住宿费，抵扣了被告应交第三人的部分款项，所以被告请求法院判令原告赔偿原告240801元，向本院提起诉讼。本院认为：本案争执焦点，一是本案是否超过诉讼时效及是否违反一事不再理原则，二是第三人应收取的2010年8月至2015年8月15日的租金403333元承担主体；三是第三人应付款项退补电费200998元、住宿费339359元的归属主体。1、关于本案是否超过诉讼时效及是否违反一事不再理原则。原告承包资兴市电力宾馆期间，第三人抵扣了应返还原告的相关费用，为此，原告多次提起诉讼，因原告主体等原因被法院裁定驳回起诉，涉案纠纷未作实体处理，故被告提出的违反一事不再理原则及第三人提出的超过诉讼时效，理由不成立，本院不予支持。2、关于2010年8月至2015年8月15日的租金403333元承担主体。2013年3月24日，第三人对资兴市电力宾馆停止供电，2013年8月4日，原告送达给被告《解除合同通知函》的通知，要求在收到通知后处理相关事宜，但原被告均未将资兴市电力宾馆房屋腾退给第三人，直至2015年8月27日才腾退给第三人。故2013年3月25日至2015年8月15日（第三人计算租金的止点）停业期间的租金191562元（874天÷365天×8万元），原、被告均应按责任大小承担，本院参照资兴市人民法院（2014）资民二初字第323号生效的民事判决认定的，该停业期间承包费按责任的划分，由被告承担2013年3月25日至2015年8月15日停业期间的租金191562元的60%计114937.20元，其余由原告承担。3、关于第三人应付款项（1）退补电费200998元，（2）住宿费339359元的归属主体。2010年7月3日，被告与原告签订《承包合同》，第十条约定“被告与第三人签订的《办公楼租赁合同》等相关文件、资料是原、被告双方承包合同的组成部分，被告已明确告之原告《办公楼租赁合同》的内容”。合同签订后，被告将资兴市电力宾馆的经营权和管理权承包给原告经营，经营期限为2010年7月2日至2015年8月15日，第三人退补电费200998元及住宿费339359元，均是在原告经营期间发生，故该二笔款项应归原告所有。综上，被告应承担（1）2010年7月止的租金42000元，（2）空调维修费48537.40元，（3）2015年8月15日停业期间的租金191562元的60%计114937.20元，合计205474.60元。该款支付第三人74411.41元后，余款131063.19元，应赔偿给原告。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百二十条，《个体工商户条例》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告周裕民、贺淑芳在本判决书生效后十日内赔偿原告谭康辉131063.19元；二、驳回原告谭康辉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4912元、保全费1770元，合计6682元，由原告负担1991元，被告负担4691元。如不服本判决，可以自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  黄 荣人民陪审员  张碧清人民陪审员  谭联盟二〇一九年七月二十二日书 记 员  朱承翔附相关条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。