江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初11023号原告：赵某，女，1984年2月20日生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。委托诉讼代理人：陈维扬，上海钰澜律师事务所律师。被告：程某1，男，1977年8月9日生，汉族，住安徽省绩溪县。委托诉讼代理人：朱飞羽，江苏仕达律师事务所律师。原告赵某与被告程某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法由审判员鲍丽娟适用简易程序独任审理，于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人陈维扬、被告程某1及其委托代理人朱飞羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1、判令位于江苏省昆山市花桥镇XXXX花园XX号楼XXX室房屋归原告所有；2、原告一次性补偿被告人民币232190元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一子程某2，后因感情不和，双方于XXX年X月XX日协议离婚。2017年7月，被告依据《离婚协议书》向安徽省五河县人民法院提起诉讼，要求法院确认位于江苏省昆山市花桥镇XXXX花园XX号楼XXX室房屋（以下简称“涉案房屋”）归其所有，五河县人民法院根据原告提供的《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》（以下简称“补充事宜”）于2017年2月1l日作出（2017）皖0322民初3752号民事判决：驳回被告的诉讼请求。被告不服，提起上诉，2018年6月19日，蚌埠市中级人民法院作出（2018）皖03民终434号终审判决：驳回上诉，维持原判。原告认为，涉案房屋是原、被告在婚姻关系存续期间所购，根据双方离婚时所达成的《补充事宜》以及上述一审、二审判决书所确认贷款，根据《补充事宜》的约定，双方离婚后剩余的银行贷款由被告承担，但被告一直没有还贷，导致贷款银行曾将原告起诉到法院，原告只得承担还贷责任。现原告主张对涉案房屋进行分割，根据原告实际履行还贷的事实及双方的经济状况，将涉案房屋归原告所有，原告对被告进行经济补偿(扣除被告应承担的银行贷款债务)这种处理方案比较适当。综上，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特此向贵院提起诉讼，请依法予以公正裁判。被告程某1辩称，1、原、被告双方在离婚后签订离婚协议补充协议，约定将涉案房屋在婚生子程某2结婚时赠与给程某2，该协议经（2017）皖0322民初3752号及（2018）皖03民终434号判决书确认合法有效。根据相关司法解释，离婚协议如非胁迫、欺诈等情形不得取消及变更，且请求撤销离婚协议时间为离婚后一年，原告诉请于法无据；2、原告提起本案诉讼前已向昆山法院提起过所谓排除妨害诉讼，案号为（2018）苏0583民初20282号，原告起诉的真实目的在于要求被告搬出涉案房屋，其可以自行出售涉案房屋，而被告当时同意签订补充协议的前提就是涉案房屋需在婚生子程某2结婚时赠与给程某2，同时因离婚后被告将全部财产给予了女方，且自己承担了大部分债务，故被告需居住在涉案房屋内，被告的母亲在购买涉案房屋时也将自己的唯一住房出售，用以支付涉案房屋的首付款及偿还原被告双方经营百草堂所欠下的债务，因此被告母亲现也居住在涉案房屋内，原告要求将房屋判决归其所有，将侵害未成年的权益，同时也无法保障被告及其母亲的基本的居住权，也违背了当初双方签订补充协议的初衷；3、退一步说原告要去对共同财产进行分割，应视为对补充协议的撤销，那么按照原先的离婚协议，涉案房屋应该归被告所有，如因被告确因情势所迫自2017年4月份后无法偿还房贷，房屋需分割给女方，那么应当将双方的共同财产重新分割，当时双方共同财产包括涉案房屋、百草堂足浴店及速腾轿车一辆，百草堂足浴店已被原告自行转让，转让款35万元左右。涉案房屋面积为142.67平方米，且进行了精装修，保守估计市场价1.8万每平方米，房屋总价255.6万元，扣除贷款70万元左右，被告对涉案房屋的份额应当在93万元左右，速腾轿车被告弟弟已经出售，几千元左右。综上，被告应当获得的分割款应当在110万元左右。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2013年2月5日，原、被告生育一子程某2。2015年7月20日，原、被告在安徽省绩溪县民政局自愿协议离婚。双方于当日签订的《离婚协议书》约定：1、双方自愿离婚。2、双方婚后育有一子，名程某2，于2013年2月5日出生，现经男女双方协定，抚养权归女方，孩子随女方生活。男方不用支付抚养费，男方可以随时探视孩子，节假日也可以带孩子到自己身边小住，具体探视方式双方另行协商。3、双方婚后共同财产分割如下：双方共同投资的昆山市花桥镇百草堂足溶店归女方所有；双方共同购置位于昆山市花桥镇绿地大道XX弄XX栋XX室归男方所有，女方应配合男方进行过户手续，不得以任何理由拒绝。4、双方无共同债务，5、女方无怀孕迹象。6、其他事项。双方离婚后不得干涉对方的生活和工作。如其他未尽事宜本着协商的原则共同处理。2015年10月14日，原、被告又签订了一份《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》，约定：1、关于现名程某2：即现名程某2上学开始至辍学期间的费用由双方各承担一半，现名程某2随母亲（由赵某母亲负责监护)生活期间，如发生各种意外，男方不得追究女方任何法律责任。2、关于房屋：经双方协商一致程某1同意把在（江苏省昆山市花桥镇绿地大道189号XXXX花园XX幢XXX室）该套房屋于现名程某2结婚时由女方直接过户给现名程某2，如男方不同意，到时由女方直接把房屋拍卖。也即，原离婚协议约定的房屋归男方的条款作废，该房屋所剩余的贷款由男方承担偿还。3、关于男方借用女方身份贷款一事：该笔款项时因男方急需用钱请女方帮忙向两家贷款公司贷款所造成的债务（金额捌万捌仟元整），经双方协商一致，现将这笔债务由男方务必按照定月定日制（每月按照肆仟捌佰元）把应还款打入女方指定账户上(农业银行62XXXX78）后，由女方向两家贷款公司偿还。4、关于车辆：现有一部一汽大众小型轿车速腾系赵某名下，经双方协商一致后将这部一汽大众小型轿车速腾过户给程某1弟弟程磊（男方务必配合女方在一个星期内办好过户相关手续)，在没有过户期间车辆发生任何意外与女方一律无关。5、如果上一份离婚协议与本协议书有抵触的地方，以本协议为准。6、本协议一式二份，男女双方各执一份，经双方签字捺印后生效。另查明：2017年，程某1曾向安徽省五河县人民法院另案起诉赵某，诉讼请求为：确认昆山市花桥镇XXXX花园XX号楼XXX室房屋归程某1所有，并要求赵某协助办理过户手续。该院于2017年12月11日作出（2017）皖0322民初3752号民事判决书，认定《离婚协议书》和《补充事宜》的签订没有欺诈、胁迫等情形，是双方真实意思表示，合法有效。遂判决驳回程某1的全部诉讼请求。程某1不服该判决，上诉至安徽省蚌埠市中级人民法院。该院于2018年6月19日作出（2018）皖03民终434号民事判决书，认定涉案房屋仍登记在赵某名下，该房屋所有权并未依双方《离婚协议书》发生物权变更，《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》中关于该房屋的处分行为并非程某1的单方赠与行为，程某1任意撤销权的主张与事实不符。遂判决“驳回上诉，维持原判”。前述判决现已发生法律效力。再查明：涉案房屋的所有权证于2013年12月19日登记在赵某名下，房屋所有权证上共有情况一栏载明“单独所有”。2014年1月14日，原告赵某与中国农业银行股份有限公司昆山分行（以下简称“农行”）签订《个人购房担保借款合同》，约定赵某向农行借款75万元，用于购买涉案房屋，借款期限360个月，并以涉案房屋作抵押担保。后农行于2018年以赵某未按约还本付息为由向本院另案起诉赵某，要求赵某归还欠款749973元及利息等费用。后在该案执行期间，赵某与农行达成执行和解，双方约定由赵某承诺在签订本协议后继续按照双方原签订的《个人购房担保借款合同》中所约定的还款方式按月履行还款义务，直至借款本息全部还清。又查明：庭审中，原、被告确认：涉案房屋上尚有抵押贷款未还款，抵押权登记也尚未涤除。原告陈述其要求分割涉案房屋的理由是涉案房屋至今没有过户至程某2名下，在赠与合同没有履行前，赠与人可以撤销对房屋的赠与，且其与程某2至今名下也没有房屋，导致程某2在昆山不能正常上学。原告为此还向本院提出申请，要求追加程某2作为本案第三人参加诉讼。现因原告主张分割涉案房屋，被告则对此提出异议，双方经协商未能达成一致，为此，引起纠纷。上述事实有《离婚协议书》、《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》、（2017）皖0322民初3752号民事判决书、（2018）皖03民终434号民事判决书、房屋所有权证、《个人购房担保借款合同》、执行和解协议以及当事人的陈述予以证实。本院认为，涉案房屋的所有权虽登记在原告赵某一人名下，但根据《离婚协议书》的约定，该房屋系原、被告婚后共同购置，属二人的夫妻共同财产，二人在该协议中约定涉案房屋归被告程某1一人所有。后原、被告在《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》中变更了前述约定，明确：双方一致同意将涉案房屋在婚生子程某2结婚时由赵某直接过户给现名程某2。本案中，原告要求分割涉案房屋，并主张所有权，其主要理由是涉案房屋至今没有过户至程某2名下，在赠与合同没有履行前，其作为赠与人可以撤销对房屋的赠与。对此，本院认为，《离婚协议书》及《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》已经法院生效判决认定为合法有效，并不存在欺诈、胁迫等情形。《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》中关于涉案房屋赠与的条款与其他条款以及前述《离婚协议书》是一个整体，与解除婚姻关系密不可分，并非是原告赵某的单方赠与行为。现被告程某1仍要求按《关于程某1和赵某离婚协议的补充事宜》履行。因此，原告主张单独行使任意撤销权，缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。至于原告要求追加程某2作为第三人参加诉讼，因程某2并非原、被告离婚协议中的权利人，也不是民事义务的承受人，其只是民事权利所指向的对象，即赠与条款的受益人，其作为第三人参加诉讼主体不适格，故本院对此申请不予准许。据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，判决如下：驳回原告赵某的全部诉讼请求。案件受理费14558元，减半收取7279元，由原告赵某承担元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  鲍丽娟二〇一九年七月二十九日书记员  黄 迪附：1、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。