广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初2645号原告：英德市农村信用合作联社。所在地：英德市英城英洲大道与峰光路交汇处。法定代表人：黄日明，理事长。委托代理人：彭志天、邓明桂，均是英德市农村信用合作联社职员。被告：卢金就，男，汉族，清远市人，住清新县，被告：钟金彩，女，汉族，清远市人，住清新县，被告：杜卡伟，男，汉族，清远市人，住清远市清城区，被告：卢美群，女，汉族，清远市人，住清远市清城区，原告英德市农村信用合作联社（以下简称英德市信用社）与被告卢金就、钟金彩、杜卡伟、卢美群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告英德市信用社的委托代理人彭志天、邓明桂到庭参加诉讼，被告卢金就、钟金彩、杜卡伟、卢美群经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告英德市信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告一卢金就向原告偿还借款本金人民币6790000元，利息、罚息、复利671558.36元（暂计至2019年3月21日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至本金还清为止），合计7461558.36元;2.判令被告二钟金彩、被告三杜卡伟、被告四卢美群对被告一的上述债务承担连带清偿责任;3.确认原告在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内对被告三杜卡伟和被告四卢美群共有的登记在被告三名下的抵押财产（座落于清远市新城××楼××幢的房产叁套，证号：粤房地权证清字第**、粤房房地权证清字第**、房地房地权证清字第**，抵押物清单）享有优先受偿权;4.本案诉讼费及原告为实现债权的其他相关费用全部由被告承担。事实和理由：2016年12月27日，原告与被告一卢金就签订合同编号为10020169920062548的《借款合同》，被告一向原告借款人民币6800000元用于购买茶场。借款期限为叁年，自2016年12月27日起至2019年12月26日止。借款利率为浮动利率。以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮35％计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整。借款本息偿还方式为协议分期还本，利息按约定支付，合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收35％。同日，原告与被告三杜卡伟签订编号10120169920062647《抵押担保合同》，合同约定被告二以其名下座落于清远市新城××楼××幢的房产叁套，证号：粤房地权房地权证清字第**、权证房地权证清字第**、证清房地权证清字第**）上述借款提供抵押担保，财产共有人被告四卢美群同意抵押并已办理了抵押登记。同日，原告还与被告二、三、四签订编号为1012016990062829《保证合同》，合同约定被告二、三、四为被告一的上述借款承担不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押和保证的担保范围为10020169920062548《借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。原告依《借款合同》的约定于2016年12月28日向被告一发放了贷款6800000元。原告已履行了自己应尽的合同义务。但被告一自2017年11月21日起就没有依合同约定向原告归还借款本息，经原告多次催收，暂计至2019年3月21日仍结欠原告借款本金6790000元，利息、罚息、复利671558.36元，本息合计7461558.36元。原告认为，被告一的行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益，应为其自身的违约行为承担违约责任，立即清偿到期全部借款本息并支付由此发生的相关费用。原告对被告三和被告四共有的抵押财产依法应享有优先受偿权。同时，被告二、三、四作为被告一的保证人，应为其上述债务承担连带清偿责任。被告卢金就、钟金彩、杜卡伟、卢美群未作书面答辩，在举证期限内亦未提供任何书面证据。经审理查明：2016年12月27日被告卢金就与原告签订编号为10020169920062548的《借款合同》，约定：卢金就向原告贷款6800000元，借款种类为农户生产经营性贷款，用于购买茶场；借款期限为三年，自2016年12月27日起至2019年12月26日止；借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上上浮35%计息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收35%；还款方式为协议分期还本，利息按约定支付；违约责任约定为因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告杜卡伟、卢美群与原告签订编号为10120169920062647的《抵押担保合同》，约定被告杜卡伟、卢美群以共有的位于清远市新城××楼××幢的房产叁套作为抵押，为《借款合同》提供担保并办理了登记手续。担保的范围为编号10020169920062548号《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。原告与被告钟金彩、杜卡伟、卢美群签订编号为10120169920062829号《保证合同》，约定被告钟金彩、杜卡伟、卢美群为上述借款合同提供连带保证担保，担保范围同上。2016年12月28日原告向被告卢金就发放了贷款6800000元。被告卢金就自2017年12月26日起未还本金，从2017年11月21日起逾期未付利息，至2019年3月21日止被告卢金就尚拖欠本金6790000元以及利息、罚息、复利等671558.36元，经原告多次催收，被告未能偿还贷款。另查明：被告卢金就和被告钟金彩是夫妻关系，被告杜卡伟和被告卢美群是夫妻关系。本院认为：被告卢金就与原告所签订的《借款合同》，被告杜卡伟、卢美群与原告所签订的《抵押担保合同》，被告钟金彩、杜卡伟、卢美群与原告所签订的《保证合同》是在平等、自愿的基础上订立的，且合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同。原、被告双方均应遵守合同并积极履行合同约定的义务。在原告依约向被告卢金就发放贷款6800000元后，被告卢金就未依约向原告归还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告自2017年12月26日起未还本金，从2017年11月21日起逾期未付利息，至2019年3月21日止被告卢金就尚拖欠本金6790000元以及利息、罚息、复利等671558.36元，按照合同约定，被告为此应当向原告偿还本金、利息，另外还要承担支付罚息、复利的违约责任，故原告诉请要求被告清偿欠款本金6790000元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息及相应违约金给原告的主张，本院予以支持。同时，被告钟金彩、杜卡伟、卢美群应对被告卢金就的上述还款义务依约承担连带保证责任。且被告杜卡伟、卢美群以共有的位于清远市新城××楼××幢的房产叁套为《借款合同》提供担保，并办理了登记手续，原告诉请要求对上述欠款数额范围内享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告所诉请的相关实现债权的所有费用，由于原告并未明确费用项目和金额，也未有证据予以证明，本院在此不予支持。被告卢金就、钟金彩、杜卡伟、卢美群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：一、被告卢金就在本判决发生法律效力后十日内向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金6790000元及利息（其中计至2019年3月21日止的利息、罚息、复利为671558.36元，自2019年3月22日起的利息、罚息、复利以本金6790000元为基数按合同约定利率计至清偿借款日止）；二、原告英德市农村信用合作联社对用作抵押的登记在被告杜卡伟名下的位于的房产（证号：粤房地权证清字房地权证清字第**、字第房地权证清字第**、第×房地权证清字第**）受偿权;三、被告钟金彩、杜卡伟、卢美群对本判决第一项所确定的债务承担连带保证责任。案件受理费32015.45元，由被告卢金就、钟金彩、杜卡伟、卢美群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖伟忠二〇一九年七月二十六日书记员  李明荃附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条当事人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。