陕西省宝鸡市渭滨区人民法院   民事判决书                             （2018）陕0302民初4458号    原告：杨志强，男，1952年8月7日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住宝鸡市渭滨区。   被告：宝鸡园景装饰工程有限公司，住所地宝鸡市商铺，统一社会信用代码91610301MA6X90RK2E。   法定代表人：唐业勤，任店长。   委托诉讼代理人：李刚，男，该公司员工。   委托诉讼代理人：李白超，男，该公司员工。   原告杨志强与被告宝鸡园景装饰工程有限公司（以下简称园景装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨志强、被告园景装饰公司的委托诉讼代理人李刚、李白超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。     原告杨志强向本院提出诉讼请求：1、撤销合同第12条违约责任规定中第五项，“K”款“如乙方无任何理由自行停工，延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失”之叙述。变更为：“如乙方无正当理由自行停工，延误工期的，每日支付甲方工程造价千分之五的违约金”；2、被告支付原告因工期延误74天的违约金18870元（工期延误从2017年10月24日至2018年2月7日，每日违约金率为千分之五）；3、大地砖以次充好，3400元加耗材170元，按百分之五十赔偿，应赔1785元；4、被告不尊重原告关于两个卧室木地板变更地砖或暂时什么也不铺的要求，强行铺设了木地板，给原告留下后患和心理阴影，原告要求按造价的百分之五十赔偿。共31平米，造价3100元，加耗材155元，赔偿1627元；5、两卧室木门安装后，因铺木地板在原告不知情的情况下把两门拆掉，门下沿锯短1-2公分，致门下口出现1公分左右缝隙。两木门价1980元，按百分之五十赔付990元；6、厨房地柜多计0.5米，价445元，吊柜多计0.5米，价223元，合计应退款668元；7、洁具加价520元应退款，马桶880元，大盒柜940元，大花洒560元，龙某某未安装赔150元，以上属于赠品，已在预算中作价，应退款，合计3050元；8、包立管合同3根，实包2根，少包1根，价300元，应退款；9、厨房花片2个因无货未贴。应退40元。门厅吸顶灯未安装，50元安装费应返还；10、原告支付了打扫卫生200元，装插座板面23个，150元。这些属于随附义务，应由被告承担，合计350元；11、未履行其他随附义务：水、电路改造图纸、保修卡；以上合计金额25200元，减去原告未支付被告尾款1200元，实际金额为24000元。12、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月12日，甲方杨志强与乙方园景装饰公司依据乙方的315宣传活动及推出的整装3.0套餐内容订立了《陕西省家庭居室装修装饰工程施工合同》（2012版格式合同文本）。合同标的5.1万元，并按乙方要求，甲方付给乙方定金10200元(20%)。2017年7月，甲方领到新房钥匙，与乙方联系装修事宜，乙方提出原定的地砖、木地板等主材花色品种缺货了，需要选其它的，并强调等货没有期限，定金也是不能退的。因为合同中没有断货不满意可以退还定金的约定，甲方无奈，只能在现有的展品中重新选择了地砖、木地板、墙角线等。花片没有选定，乙方说新货来了再选。约定9月2日开工，于8月31日在小区物业办妥了开工前的一切手续，并向乙方支付了首付款30600元（其中含10200元定金）。9月8日，在甲方几次督促下，乙方来人放炮开工。乙方单方面拖后开工时间6天，并把工期确定为9月8日至11月23日。9月20日，水电改造后支付给乙方2600元。10月16日，在乙方电话督促“工程进度过半，需要转款”时，第四次向乙方转款19200元。之后，原告多次去房子查看，均无施工人员，停工近一月有余，因遇阴雨天气，也没见按合同约定的用200瓦灯泡烘干。10月29日，原告发现两个卧室的墙角有渗水，像小孩尿过的一样，就及时向物业及建筑施工方反映，施工方于11月7日对两个卧室墙体50公分以下做了防水处理，并建议两个卧室宜铺地砖，因木地板容易受潮变型（原告的房子是第4层，外面有个5米宽的平台，平台地面高于室内地面10—20公分，形成雨天外面雨水渗入室内）。11月8日，原告亲自到乙方单位当面向王小翠反映了要求改铺地砖或什么也不铺，等以后下雨再观察后决定的两条意见，供他们选择，王小翠答应向公司反映。直到12月初，在没有与原告协商变更的情况下，乙方突然打电话说木地板已经铺好，让我去验收，并要求我交清尾款1200元，他们才给安装赠品（浴霸、晾衣架、灶具、油烟机等），说这是他们公司的规定。我坚持按合同规定竣工验收合格后交尾款，并向他们提出了木地板等问题，双方各持己见。乙方不施工，故意拖延，直到临近年关的时候才匆匆地给我装了赠品。灶具、油烟机是最后一个安装的赠品，安装时间是2018年2月7日下午2时整。2月8日，我到乙方单位提出赔偿要求，协商几次，至今无果。现状诉法院，盼请支持。变更合同第12条违约责任规定中第5项“K”款的理由是：1、工期是装修合同的主要条款，违约责任应具通俗易懂、简便易行，为大众普遍认同方式，违约金的方式正是法律规定的简便易行的方式，为装修合同的大众公认方式。为什么这个格式合同中对乙方的违约责任舍近求远、舍简求繁、舍易操作而求不易操作呢，这其中的猫腻很重。2、这个家装协会制定的格式合同，彻头彻尾体现了行业保护主义色彩，给广大消费者设下了不少陷阱。如合同中几次规定了甲方违约需支付违约金加赔偿损失，支付定金等所有法律规定的手段。而对乙方违约仅允许甲方有权索赔损失，这个损失是什么，没有标准、模糊不清，难以正确操做。甲乙双方的违约责任的承担方式极不平等，显失公平。3、浑水摸鱼，概念不清。如扉页的合同文本使用说明中提到“本市”二字。陕西省的格式合同文本中出现“本市”二字，是什么意思，严肃性在哪里？总之，这个名为“陕西省家庭居室装修装饰施工合同(2012版)”，是一份行业保护的格式合同，是霸王条款，是损害广大消费者利益的极不公平的格式合同。凡首次装修，大意签字，必掉入陷阱。请求法律从源头上铲除这个毒瘤，以绝后患，还装修装饰市场一个公平、公正的蓝天。     被告园景装饰公司辩称，施工过程中工期延误是因原告自身原因导致的，被告并未自行停工，且合同约定赠品安装不包含在合同约定工期之内。原告单方面认为大地砖以次充好，实际上这些瓷砖都有质检报告；原告所述两个卧室不铺木地板或者瓷砖，但是变更合同内容需要签变更单，原告并未告知被告需要变更，也没有签订变更单；原告所述的木门、橱柜、包立管、瓷砖花片等合同有明确约定，未经验收如原告自行搬入视为验收合格；打扫卫生及安装插线板并非合同的附随义务，对原告主张的损失被告不承担；灯具合同约定自购，并不在合同约定内；漏水不是被告造成的，被告也曾处理过一次，不应由被告承担责任；洁具赠品原告所述不应收钱，合同预算单第4页B项第九至十二项，原告选择的套餐是整装3.0的套餐，合同E项第五条有明确约定，该产品是超出套餐的产品，双方都有签字盖章。请求人民法院依法判决。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了举证、质证，并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：2017年3月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了《陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，合同约定，原告将其位于宝鸡市XX园XX室房屋交由被告装饰装修，开工日期为2017年9月2日，竣工日期为2017年11月17日，总工期75日。工程造价为51000元。合同并对双方权利、义务等内容进行了约定。同日，被告向原告出具了《杨志强先生雅居装饰工程施工图纸及预算表》，预算表对装修所使用的材料品牌、型号、规格及价格等进行了约定，备注项明确载明：“1.为了维护双方的利益，请双方不要接受任何的口头承诺。报价单上未注明的工程项目、一律不作为施工项目和必须履行的约定。……4、此报价为预算报价，整装3.0外增项项目结算时以实际发生为准，多退少补。整装3.0内装修工程数量为参考数量，正常装修造价与实际造价无关，整装3.0内数量不得减除。”原告逐页进行了签字确认。2017年7月，因原告选定的地砖板材缺货，被告向原告告知后，原告重新选定了新的板材，并在《杨志强先生雅居装饰工程施工图纸及预算表》中将大地砖品牌从“绘都”变更为“欣风格”。2017年9月20日，原告对套餐内水电路防水改造进行了增项，并支付增项价款2600元。经协商，2017年9月8日，被告公司施工人员入场施工即发现原告房屋出现了漏水情况，遂对原告进行了告知。2017年10月30日，被告施工过程中再次出现漏水情况。直至2018年2月7日，被告施工完毕。期间，原告共支付工程款49800元。   为妥善解决双方纠纷，本院于2018年11月16日到原告位于本市XX园XX号楼XX号房屋进行了现场勘验，制作了勘验笔录并拍摄了现场照片。根据现场勘验情况，双方均认可如下事实：涉案房屋共有两个卧室，均铺设有木地板。主卧木门由内向外可见高约1厘米的门缝，自外向内可见高约1.5厘米的门缝。次卧木门内外均可见高约0.5厘米门缝。厨房内吊柜长1.5米，地柜横向长约3.02米，其中有约0.42米为烟道，纵向长约为1.53米。厨房墙面未贴花片，墙壁上有一插座板面未安装，另有下水管道包立管一根。洗手间下水管道有包立管一根。入门门厅有吊顶，未安装灯具。   本院认为，原、被告于2017年3月12日签订的《陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》、《杨志强先生雅居装饰工程施工图纸及预算表》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效合同。合同签订后，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告要求撤销双方合同第12条违约责任规定中第五项，“K”款“如乙方无任何理由自行停工，延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失”之叙述，变更为：“如乙方无正当理由自行停工，延误工期的，每日支付甲方工程造价千分之五的违约金”。据此要求被告每延误一日按照工程造价千分之五支付原告因工期延误74天（2017年10月24日至2018年2月7日）的违约金18870元。原告的主张系对合同条款的变更，《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案所涉及的合同系一般民事合同，合同条款的变更应双方协商一致，被告明确表示不同意变更，对于原告要求变更合同条款并按照变更后合同条款的内容要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。原告主张被告铺设的地砖存在以次充好的情况，应当按照地砖价格的50%赔偿损失1785元，然，根据查明的事实，地砖品牌及型号的变更双方均知情，且在《杨志强先生雅居装饰工程施工图纸及预算表》上进行了修改并由原告签字确认，原告亦未提交相关证据证明被告使用的大地砖系以次充好，对原告的该项主张本院不予支持。原告主张被告未尊重其关于卧室木地板变更为地砖或暂时什么也不铺设的要求擅自给卧室铺设木地板给其造成了后患应当赔偿的请求，根据双方在预算表中的约定，如装修所使用板材发生变更应当有书面变更单，原告未提交书面的变更单，被告对原告卧室铺设木地板的行为符合双方合同的约定，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。原告主张被告在铺设木地板时将卧室的木门下沿锯短，应当承担木门价格50%的赔偿即990元。根据本院勘验情况，原告主卧及次卧均存在明显门缝，虽不影响原告正常使用，但有碍美观，然，原告主张赔偿标准过高，本院酌定被告应当按照木门价格的20%即396元（990元×2扇×20%）向原告赔偿。原告主张被告在制作地柜和吊柜时各多计0.5米，包立管少包1根，应当予以退款。原告选择的是被告公司整装3.0套餐，套餐内包含3.5米地柜及2米吊柜，包立管3根（厨卫各一根），原告厨房所装地柜、吊柜、包立管及卫生间包立管实际也未超出套餐范围，根据双方预算表约定“整装3.0内装修工程数量为参考数量，正常装修造价与实际造价无关，整装3.0内数量不得减除。”原告主张不符合双方合同约定，本院不予支持。原告主张被告对所装洁具升级加价及马桶、柜盆、龙某某、大花洒等共计3050元应当予以退还。原告认可所选套餐洁具确实进行了套餐升级，但经与被告公司员工沟通，对于升级部分予以免费。被告对此并不认可。根据双方在预算表内的约定，洁具套餐升级属增项部分，原告对于该部分签字确认，现原告未提交相关证据佐证其主张，对其该项诉讼请求本院不予支持。原告主张被告未按合同约定安装厨房花片2个应当按照合同价款予以赔偿。被告对此认可，但安装花片系增项部分，仅按定价的75%收取了原告相关价款，愿意按照实收价格予以退还。故被告应当退还原告未贴花片价款30元（20元×2个×75%）。原告主张门厅吸顶灯未装应当退还安装费50元，然，双方对此项并未约定，门厅安装吸顶灯并非被告应当履行的合同义务，被告亦未在预算表中对该项内容作价，故原告该项请求缺乏事实依据，不符合双方合同约定，本院不予支持。原告主张其额外支出打扫卫生费用200元及装插座板面费用150元应当由被告负担。双方在预算表中明确约定，原告选购的套餐及增项部分仅包含将垃圾从楼上运到楼下垃圾处的垃圾清运费，被告已实际履行，完成了合同义务，安装插座面板属应当额外付费的内容，原告并未选购该项目，故原告的主张不符合双方合同约定，本院不予支持。原告要求被告交付水电路改造图纸及保修卡等，双方合同对此虽无明确约定，但应属合同随附义务，被告应当向原告交付水电路改造图和保修卡。   依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条之规定，判决如下：                       一、被告宝鸡园景装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告杨志强工程款426元。   二、被告宝鸡园景装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨志强交付水电路改造图纸及保修卡。   三、驳回原告杨志强的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费470元，由原告杨志强负担400元，被告宝鸡园景装饰工程有限公司负担70元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。                                        审  判  长    赵建荣   代 理 审 判 员    冉欣鹭   人 民 陪 审 员    庞荣祥                              二〇一八年十二月二十五日                            书  记  员    梁小龙      1