湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘04民初167号 原告：SOOHANNWHEY（苏汉伟），男，汉族，1973年11月9日出生。 委托诉讼代理人：许鹏飞，广东世纪华人律师事务所律师。 被告：王娟，女，汉族，1990年9月12日出生。 被告：宁贤梅，女，汉族，1966年6月14日出生。 两被告共同委托诉讼代理人：王三元，男，汉族，1966年3月8日出生，系王娟父亲。 原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）与被告王娟、宁贤梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）的委托诉讼代理人许鹏飞，被告宁贤梅及两被告共同委托诉讼代理人王三元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）向本院提出诉讼请求：1、被告王娟向原告偿还借款人民币125万元，并从起诉之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算利息；2、被告宁贤梅在深圳市南山区桃苑单身公寓25（深房地字第400056****号）房产价值范围内对被告王娟的上述借款承担共同偿还责任；3、本案受理费、保全费由两被告承担。事实与理由：原告与被告王娟是朋友关系，被告宁贤梅与王娟是母女关系。2013年5月，王娟向原告借款人民币125万元用于购买深圳市南山区桃苑单身公寓**号，并将房产登记在被告宁贤梅名下，房产证号为深房地字第400056****号。王娟口头约定3个月内还款给原告，但被告王娟未依约还款，在原告催促下书写《卖商铺还款协议》一份，并亲笔签名按指模。还款协议约定买房后还款人民币100万元给原告，如果2015年5月底无法卖出，王娟将全权负责归还这笔欠款100万元，王娟逾期未偿还借款，原告为此曾向衡南县人民法院起诉，经协商原告申请撤诉，法院于2016年6月14日作出撤诉裁定书，2016年12月16日，王娟重新在贷款协议上签名并按指模，确认将归还该笔125万元贷款给原告，但被告至今未偿还借款。 被告宁贤梅辩称，案涉人民币125万元确有借条，王娟在借据上签字确认。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、贷款协议，拟证明被告王娟于2013年5月向原告借人民币125万元用于购买桃苑单身公寓**号，并将该房产置于宁贤梅名下。原告通过直接付款给卖家支付该125万元，两被告应当承担还款责任；2、委托书、公证书，拟证明被告宁贤梅于2013年4月16日委托案外人丁利军办理购买深圳市南山区桃苑单身公寓**号房产的过户手续，并在广东省深圳市深圳公证处办理了委托公证；3、房产证，拟证明原告代被告王娟向卖家支付房款125万元以后，上述房产已经办理过户至宁贤梅名下，房地产权证号为深房地字第400056****号；4、HSBC卓越理财结单，拟证明原告付款记录；5、查询结果表，拟证明上诉房产登记在宁贤梅名下；6、微信记录，拟证明被告王娟承认借款尚未偿还。被告对上述证据并无异议。原告提供的证据来源具有合法性，内容具有真实性，且与本案有关联性，本院依法予以采纳。 根据采信的证据及当事人在庭审中的陈述,本院确认如下案件事实:SOOHANNWHEY（苏汉伟）与王娟系朋友关系，王娟与宁贤梅系母女关系。王娟因需要购买房屋（深圳市南山区桃苑单身公寓**号房产）向SOOHANNWHEY（苏汉伟）借款。2013年5月20日至24日，SOOHANNWHEY（苏汉伟）通过HSBC卓越理财结算的方式向卖家（CHENHAIHONG）分五次共支付了港币157万元。2016年12月16日，王娟向SOOHANNWHEY（苏汉伟）出具贷款协议，该贷款协议上载明：“我，王娟，于2013年五月向苏汉伟先生借了一百二十五万元人民币用于购买桃苑单身公寓**号，建筑面积48.23平方米，置于我妈妈宁贤梅名下，公寓购款两百一十七万。苏汉伟先生通过直接付款给卖家支付了这笔一百二十五万元人民币款项。我，王娟，本人将承担一切责任归还这笔一百二十五万元人民币贷款给苏汉伟先生。”王娟在该贷款协议上签名确认，后因王娟未偿还本案借款，故原告诉至本院。 另查明，位于广东省深圳市南山区桃苑公寓**房屋已过户至被告宁贤梅的名下，建筑面积48.23平方米，房产证号为深房地字第400056****。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王娟以购置房屋为由向原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）借款,SOOHANNWHEY（苏汉伟）以直接汇款的方式已向卖家支付了借款,被告王娟向原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）出具了贷款协议,该贷款协议系双方当事人真实意思表示,内容未违反法律、行政法规强制性规定,苏汉伟与王娟之间民间借贷关系成立。原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）已履行出借义务，被告王娟未依约偿还借款，应当承担违约责任。因此，原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）要求被告王娟偿还借款本金人民币125万元的诉讼请求,于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。本案中,贷款协议并未约定利息以及还款之日，原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）主张自起诉之日起按银行同期同类贷款利率计付，本院予以支持，但不得超过年利率6%。 关于原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）主张被告宁贤梅在深圳市南山区桃苑单身公寓**（深房地字第400056****号）房产价值范围内对被告王娟的上述借款承担共同偿还责任。本院认为，被告宁贤梅未在贷款协议上签名确认，事后也没有追认的意思表示，且从贷款协议载明的内容来看,系被告王娟向原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）个人借款,根据合同的相对性原则，被告宁贤梅并非合同当事人。至于房屋登记在谁名下，系被告王娟的自由处分。故原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）主张宁贤梅在房产价值范围内承担共同偿还责任，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告王娟于本判决生效之日起十日内向原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）偿还借款人民币125万元及利息（按银行同期同类贷款利率计付，但不得超过年利率6%，从2019年5月20日起计至实际履行之日止）。 二、驳回原告SOOHANNWHEY（苏汉伟）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费16050元，由被告王娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。 审 判 长  雷 玲 审 判 员  廖鸣平 审 判 员  姚贤辅 二〇一九年七月十五日 法官助理  陈彩蝶 书 记 员  宋耀芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条：本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。