云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0702民初1106号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行。营业场所：丽江市古城区福慧路207号寨后公寓11-101号负责人：李朝东，职务：行长。委托代理人（特别授权）：周建元，云南康滇律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：徐红司，男，1991年3月16日生，汉族，居民身份住址：云南省曲靖市会泽县大井镇大水村委会拖姑租村2组496号，（系公司员工）。被告：丽江红土地天然植物油开发有限公司。住所:云南省丽江市永胜县仁和镇仁里街。法定代理人：季正俊，职务：董事长。被告：季正俊，男，1972年12月9日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县程海镇东湖村委会季家村147号。被告：陈林梅，女，1978年9月15日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县程海镇东湖村委会季家村147号。被告：殷向平，男，1973年4月20日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县永北镇吉庆路1号附11号。被告：陈林霞，女，1980年10月23日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县永北镇环城东路87号附118号。被告：陈晓刚，男，1976年7月6日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县永北镇东街24号附1号。被告：陈建华，男，1966年8月25日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县永北镇灵源南路南排99号。被告：芮英明，女，1971年10月10日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县永北镇灵源南路南排99号。被告：陈建国，男，1954年10月14日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县程海镇星湖村委会芮家村347号附6号。被告：王兴琼，女，1954年1月7日生，汉族，居民身份住址：云南省丽江市永胜县程海镇星湖村委会芮家村30号附17号。被告：丽江贡和实业有限公司。住所：云南省丽江市古城区香格里大道北段。法定代表人：陈林梅、职务：总经理。被告：丽江永胜边屯食尚养生园有限公司。住所：云南省丽江市永胜县永北镇西关坪。法定代表人：芮珠明、职务：总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行（以下简称邮储丽江分行）诉被告丽江红土地天然植物油开发有限公司（以下简称红土地公司）、被告季正俊、被告陈林梅、被告殷向平、被告陈林霞、被告陈晓刚、被告陈建华、被告芮英明、被告陈建国、被告王兴琼、被告丽江贡和实业有限公司（丽江贡和公司）、被告丽江永胜边屯食尚养生园有限公司（以下简称永胜边屯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日受理后，依法适用简易程序，于2019年7月19日在本院法庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告红土地公司法定代表人、被告季正俊、陈林梅、殷向平、陈林霞、陈建华、王兴琼、被告贡和公司代理人到庭参加了诉讼，被告陈晓刚、陈建国、永胜边屯公司经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告邮储丽江分行诉称：2017年10月11日，被告红土地公司向原告申请小企业法人授信业务，申请减额续贷人民币729万元，并承诺按月还息，到期一次还本。经原、被告协商，原告红土地公司于2017年12月7日签订了《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告红土地公司提供金额为人民币729万元的贷款，期限不超过12个月，即自2017年12月11日至2018年12月10日止，用途为减额续贷，按月付息，到期一次性还本；原告与被告丽江贡和公司、原告与被告季正俊、陈林梅、原告与被告永胜边屯公司分别签订了《小企业保证合同》，明确约定由被告丽江贡和公司、被告季正俊、陈林梅、永胜边屯公司对《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充项下发生的债务承担连带保证责任；并由原告与被告殷向平、陈林霞，原告与被告季正俊、陈林梅，原告与被告陈晓刚，原告与被告陈建华、芮英明，原告与被告陈建国、王兴琼分别签订了《小企业一般抵押合同》，约定抵押人以《财产抵押清单》载明的房产为《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充项下发生的债务提供抵押担保；前述保证合同均约定无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，抵押担保均已向不动产登记机关进行抵押登记。合同签订后，原告按约向被告红土地公司放款729万元，后被告红土地公司未按约还款，为维护原告合法权益，依法请求：1、判令被告红土地公司在十日内归还原告借款本金人民币6980986.23元；2、判令被告红土地公司在十日内向原告给付计算至2019年4月9日止的借款利息人民币289464.42元；3、判令被告红土地公司继续给付自2019年4月10日起至实际还款之日止的借款利息及罚息（利率按原、被告双方签订的借款合同利率计）；4、判令被告红土地公司支付原告为主张权利而支出的律师费人民币220000元；5、判令被告季正俊、陈林梅、丽江贡和公司、被告永胜边屯公司对上述1-4项诉讼请求承担连带保证责任；6、判令原告对被告季正俊、陈林梅、殷向平、陈林霞、陈晓刚、陈建华、芮英明、陈建国、王兴琼的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、判令被告承担本案诉讼费。被告红土地公司、季正俊、陈林梅、丽江贡和公司、永胜边屯公司答辩称：1、被告与原告之间的《借款协议》属实，原告向被告提供了729万元的借款本金，截至2018年12月10日尚欠借款本金6980986.23元；2、原告主张的借款利息289464.42元无事实依据，双方约定的年利率为7.395%，在2017年12月11日至2018年12月10日期间被告一直按月还款，至今计算至2019年4月9日的利息应为170647.29元，双方欠款利息应按年利率7.3955%计算，罚息应予免除；3、律师费22万元过高，请求予以减免；4、被告红土地公司与被告季正俊是约定借款人，本案虽然季正俊在保证人处签字，但其作为借款人，其妻子陈林梅及丽江贡和公司、永胜边屯公司属于夫妻关联公司，上述被告的担保根据相关法律规定，该约定无效；5、被告会按计划还款。被告殷向平、陈林霞答辩称：被告认同抵押合同，愿意承担抵押担保责任，双方签订的是《小企业一般抵押合同》，我们不认可处理的财产，被告仅承担贷款中的206万元，除了206万元以外的全部借款被告不承担抵押担保责任，请求减免诉讼费和律师费。被告陈林霞答辩称：待红土地公司的资产不够抵押的时候我们再承担抵押担保责任。被告陈建华、芮英明答辩称：被告认可存在担保事实，被告是出于亲情才支持他们，待他们没有偿还能力的时候我们才承担抵押担保责任，希望原、被告双方以协商的方式解决此事。被告王兴琼答辩称：被告红土地公司的借款是因为双方存在亲戚关系才支持他们的，被告之前也没有拖欠利息，我们现在年纪大了，请求给予一定的时间，利息请给予适当减免。被告陈晓刚、陈建国、永胜边屯公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。原告邮储丽江分行为主张自己的权益，向本院提交了十七组证据即1、被告资信材料；2、小企业流动资金借款合同；3-8、小企业一般抵押合同（包含财产抵押清单）；9-11、小企业保证合同；12、抵押物权利证书；13、他项权利证书；14、放款通知单；15、放款单、借据；16、拖欠借款本息流水；17、《增值税发票》。经质证，被告红土地公司、季正俊、陈林梅、殷向平、陈林霞、陈建华、芮英明、王兴琼、丽江贡和公司均对原告提交上述十七组证据三性无异议；经审查，本院认为，原告提交的上述十七组证据本院依法予以采信，并将作为本院认定本案法律事实的依据。被告红土地公司、季正俊、陈林梅、殷向平、陈林霞、陈建华、芮英明、王兴琼、丽江贡和公司在举证期限内未向本院提交证据材料，当庭亦无证据提交。被告陈晓刚、陈建国、永胜边屯公司未到庭，也未向本院提交证据材料。根据当事人的陈述及本院依法确认的证据，本院认定以下法律事实：被告季正俊与被告陈林梅系夫妻关系；被告殷向平与被告陈林霞系夫妻关系；被告陈建华与被告芮英明系夫妻关系；被告陈建国与被告王兴琼系夫妻关系。被告红土地公司于2017年12月7日与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告提供借款729万元，期限为12个月（自2017年12月11日至2018年12月10日止），用途为原材料收购，年利率为7.395%，还款方式为按月付息，到期一次还本，如被告红土地公司违约，由此产生的各项费用由其承担。并由被告季正俊与被告陈林梅、被告丽江贡和公司、被告永胜边屯公司于2017年12月7日分别与原告签订《小企业保证合同》，约定由被告季正俊与被告陈林梅、被告丽江贡和公司、被告边屯公司为被告红土地公司向原告的借款承担连带保证责任，并由被告季正俊与被告陈林梅、被告陈建华与被告芮英明、被告陈晓刚、被告陈建国与被告王兴琼、被告殷向平与被告陈林霞分别于2017年12月7日与原告签订《小企业一般抵押合同》，约定被告季正俊与被告陈林梅以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇四十米道东侧华程小区18幢2号商品房（编号为云【2017】永胜县不动产权第0001200号）、被告陈建华与被告芮英明以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇灵源南路南侧（房权证号为云【2017】永胜县不动产权第0001201号）房屋、被告陈晓刚以其所有的位于丽江市永胜县永北镇文明南路（编号为云【2016】永胜县不动产权第0000214号）房屋、被告陈建国与被告王兴琼以共同所有的位于丽江市中海街安康巷173号玉泉花园小区18号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005614号）房屋、被告殷向平与被告陈林霞以共同所有的位于丽江市古城区金凯街56号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005612号）房产及位于丽江市古城区长水路云杉金凯广场BX1-309号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005613号）房屋为被告红土地公司向原告的借款提供抵押担保，上述抵押均已于2017年12月18日办理了抵押登记手续，上述借款合同及保证合同签订后，原告按约向被告红土地公司提供借款729万元，被告红土地公司使用借款后，未按约定还款，截至2019年4月9日尚欠借款本金6980986.23元，利息、罚息、复息共计289464.42元，上述欠款经原告催收未果，特诉至本院。本院认为，根据法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺；同时，合同当事人应依照合同约定全面履行义务。本案中，被告红土地公司与原告邮储丽江分行于2017年12月7日签订的《小企业流动资金借款合同》；被告季正俊与被告陈林梅、被告丽江贡和公司、被告永胜边屯公司于2017年12月7日分别与原告签订的《小企业保证合同》；被告季正俊与被告陈林梅、被告陈建华与被告芮英明、被告陈晓刚、被告陈建国与被告王兴琼、被告殷向平与被告陈林霞于2017年12月7日分别与原告签订《小企业一般抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法、有效。现原告方已按照合同约定将借款如数发放给了被告红土地公司，履行了合同约定的义务；被告也应当按照合同约定履行按时还本付息的义务，故本院对原告方提出的第一、二、三项诉讼请求依法予以支持。针对原告方提出的第五项诉讼请求要求被告季正俊、被告陈林梅、被告丽江贡和公司、被告永胜边屯公司承担连带保证责任，上述被告已与原告签订《小企业保证合同》，合同对保证责任作出明确约定，并在连带保证责任范围期间，故本院对原告起诉的该项诉讼请求予以支持。针对原告方提出的第六项诉讼请求，要求被告季正俊、被告陈林梅、被告殷向平、被告陈林霞、被告陈晓刚、被告陈建华、被告芮英明、被告陈建国、被告王兴琼承担抵押担保责任，对合同中涉及的被季正俊与被告陈林梅以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇四十米道东侧华程小区18幢2号商品房（编号为云【2017】永胜县不动产权第0001200号）、被告陈建华与被告芮英明以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇灵源南路南侧（房权证号为云【2017】永胜县不动产权第0001201号）房屋、被告陈晓刚以其所有的位于丽江市永胜县永北镇文明南路（编号为云【2016】永胜县不动产权第0000214号）房屋、被告陈建国与被告王兴琼以共同所有的位于丽江市中海街安康巷173号玉泉花园小区18号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005614号）房屋、被告殷向平与被告陈林霞以共同所有的位于丽江市古城区金凯街56号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005612号）房产及位于丽江市古城区长水路云杉金凯广场BX1-309号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005613号）房屋进行拍卖、变卖所得价款优先受偿的观点，经审查，本院认为，庭审中已查明原告与各被告已签订《小企业一般抵押保证合同》，并对上述房地产进行抵押登记，原告方已取得抵押权，在被告红土地公司未履行合同约定的义务或发生双方约定的实现抵押权的情形，被告有权就上述房产实现优先受偿，故本院对原告方提出的上述观点依法予以支持。关于原告方提出的第四项诉讼请求要求被告支付原告为实现债权而支付的律师代理费220000元的观点，经审查，本院认为，原、被告双方在合同中对此已作出约定，原告方庭审中提供的证据证实该笔费用已实际发生的为3000元，故本院对原告为实现债权而支出的律师代理费3000元的诉讼请求予以支持，对未提供证据证明的其余部分律师代理费本院依法不予支持。综上，本院根据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告丽江红土地天然植物油开发有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行截止2019年4月9日止的借款本金人民币6980986.23元，利息、罚息、付息共计人民币289464.42元，并继续支付自2019年4月10日起至实际还款之日止的利息（年利率以合同约定计）；二、被告丽江益多乳业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行律师代理费人民币3000元；三、被告季正俊、被告陈林梅、被告丽江贡和实业有限公司、丽江永胜边屯食尚养生园有限公司对上列第一、二判项承担连带保证责任；四、被告丽江益多乳业有限公司不履行上述第一判项的情形下，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行有权对被季正俊与被告陈林梅以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇四十米道东侧华程小区18幢2号商品房（编号为云【2017】永胜县不动产权第0001200号）、被告陈建华与被告芮英明以共同所有的位于丽江市永胜县永北镇灵源南路南侧（房权证号为云【2017】永胜县不动产权第0001201号）房屋、被告陈晓刚以其所有的位于丽江市永胜县永北镇文明南路（编号为云【2016】永胜县不动产权第0000214号）房屋、被告陈建国与被告王兴琼以共同所有的位于丽江市中海街安康巷173号玉泉花园小区18号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005614号）房屋、被告殷向平与被告陈林霞以共同所有的位于丽江市古城区金凯街56号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005612号）房产及位于丽江市古城区长水路云杉金凯广场BX1-309号（编号为云【2017】古城区不动产权第0005613号）房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽江市分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币64233元，减半收取人民币32116.5元，由被告丽江红土地天然植物油开发有限公司、被告季正俊、被告陈林梅、被告殷向平、被告陈林霞、被告陈晓刚、被告陈建华、被告芮英明、被告陈建国、被告王兴琼、被告丽江贡和实业有限公司、被告丽江永胜边屯食尚养生园有限公司公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判员 饶 江二〇一九年七月十九日书记员 杨艳梅【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。】