江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初3141号 原告：南昌阳光新地置业有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区绿茵路****，统一社会信用代码91360100778811357L。 法定代表人：漆洪波，该公司董事长。 委托诉讼代理人:陈里鑫，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人:徐磊，女，该公司工作人员。 被告：龚朝阳，男，1959年7月12日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被告：吴玉华，女，1959年10月26日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 原告南昌阳光新地置业有限公司与被告龚朝阳、吴玉华追偿权纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈里鑫、徐磊到庭参加诉讼，被告龚朝阳、吴玉华经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告本金6388723.33元及利息（以本金为基数从2018年9月10日起按银行同期贷款利率计算至还清之日止，暂计至2019年4月1日利息为432303.61元）；2.本案诉讼费、律师费均由被告承担。事实与理由：2014年2月11日，被告龚朝阳、吴玉华与上海浦东发展银行股份有限公司南昌分行签订了《个人购房担保借款合同》，原告作为被告的连带保证人。后被告未能按约还款，原告按银行要求垫付按揭款，后于2017年4月不再垫付，垫付总额为612514.06元。因断供原因，上海浦东发展银行南昌分行诉讼至本院，最终法院判决原告承担连带责任，向上海浦东发展银行南昌分行支付本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等共计5776209.27元，原告于2018年9月10日支付了该款项。原告一共为被告承担还款金额共计6388723.33元，同时应计算2018年9月10日至2019年4月1日之利息共计419526.17元。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法裁决，维护原告合法权益。 二被告未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的本院（2017）赣0102民初3026号民事判决书、上海浦东发展银行网上银行电子回单、中国工商银行网上银行电子回单、上海浦东发展银行（浦发南昌红谷支行）借记通知、中国建设银行单位客户专用回单、上海浦东发展银行授信业务凭证/回单、《个人购房担保借款合同》、《南昌市商品房买卖合同》，本院予以确认并在卷佐证。二被告未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月4日，原告与被告龚朝阳签订了五份编号分别为1000367493、1000367494、1000367496、1000367497、1000367498的《南昌市商品房买卖合同》，约定原告为出卖人，被告龚朝阳为买受人；买受人向出卖人购买五套分别位于南昌市红谷滩新区赣江中大道1218号南昌新地中心办公、酒店式公寓楼-2801室、2802室、2803室、2805室、2806室的房屋，价款分别为3655040元、2170080元、2400215元、1911891元、3589625元，买受人需于合同签订当日内付清首付款1835040元、1090080元、1200215元、961891元、1799625元，余款182万元、108万元、120万元、95万元、179万元办理银行按揭贷款；买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费或者仲裁费、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。上述买卖合同签订后，被告龚朝阳向原告支付了购房首付款。 2014年2月11日，上海浦东发展银行南昌分行与被告龚朝阳、原告签订了合同编号为64082014100016的《个人购房担保借款合同》，约定被告龚朝阳向上海浦东发展银行南昌分行贷款684万元，用于购买上述商品房，贷款期限10年，采用等额本息还款法，每一个月为一期；原告为本合同项下的贷款提供阶段性连带责任保证，借款人已办妥本合同项下抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除。被告吴玉华在上述借款合同中抵押物共有人和共同还款人处签名。上述借款合同签订后，上海浦东发展银行南昌分行向被告龚朝阳发放了借款，并受托支付给了原告。 上述《南昌市商品房买卖合同》已登记备案，但上述房屋并未办妥抵押登记。在借款合同履行中，被告龚朝阳、吴玉华未按期足额偿还借款本息，上海浦东发展银行南昌分行要求原告承担连带保证责任。2017年7月14日，上海浦东发展银行南昌分行以金融借款合同为由将被告龚朝阳、吴玉华和原告起诉至本院。本院审理后，查明截止2018年8月5日，被告龚朝阳尚欠上海浦东发展银行南昌分行借款本金5204913.50元、利息424115.13元、罚息31993.06元，并于2018年8月21日作出（2017）赣0102民初3026号民事判决，判决：一、被告龚朝阳、吴玉华于该判决生效之日起七日内共同偿还上海浦东发展银行南昌分行借款本金5204913.50元及利息、罚息（截止2018年8月5日利息424115.13元、罚息31993.06元，从2018年8月6日起至该判决确定的履行期限内实际履行日止的利息、罚息按合同约定计算）；二、被告龚朝阳、吴玉华于该判决生效之日起七日内共同偿付上海浦东发展银行南昌分行律师费损失7280元；三、上述判决一、二项中的利息、罚息、律师费损失总计不得超过年利率24%；四、原告对被告龚朝阳、吴玉华的上述债务向上海浦东发展银行南昌分行承担连带清偿责任，原告承担连带清偿责任后有权向被告龚朝阳、吴玉华追偿。该案受理费48785元、保全费5000元，由被告龚朝阳、吴玉华和原告共同负担。该判决已生效。 原告在上海浦东发展银行南昌分行起诉前后陆续代偿借款本息共计6327658.33元，分别于2016年8月12日代偿76512.73元，2016年9月13日代偿76531.47元，2016年10月13日代偿76531.47元，2016年11月15日代偿76568.94元，2016年12月22日代偿76700.09元，2017年1月11日代偿76494元，2017年2月15日代偿76568.94元，2017年3月15日代偿76568.95元，2017年3月17日代偿37.47元；2018年9月10日分别代偿4324677.09元和1390467.18元。原告代偿后，向被告龚朝阳、吴玉华追偿未果，因而成讼。 本院认为，原、被告签订的《南昌市商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》等均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约行使权利和履行义务。二被告未按期足额偿还上海浦东发展银行南昌分行借款本息，造成原告承担连带保证责任，代其向上海浦东发展银行南昌分行偿还借款本息，原告代偿后依法有权向二被告追偿，故原告请求二被告偿还代偿款及代偿期间按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。二被告经依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龚朝阳、吴玉华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告南昌阳光新地置业有限公司代偿款6327658.33元及利息（自2018年9月10日起以6327658.33元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至代偿款还清之日止）； 二、驳回原告南昌阳光新地置业有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59550元，由被告龚朝阳、吴玉华共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  王香芬 人民陪审员  刘 红 人民陪审员  涂 林 二〇一九年七月八日 书 记 员  周子青 附：相关法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。