重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初3527号 原告:德江县永辉建筑工程设备租赁站,住所地贵州省铜仁市德江县。 经营者：雷章财，男，1964年12月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。 被告:王华峰,男,汉族,1966年02月20日出生,住贵州省凤冈县。 被告:绵阳佳成建设有限公司,住所地绵阳市游仙经济试验区。 法定代表人：张啟林，总经理。 委托诉讼代理人：罗少金，四川巨帆律师事务所律师。 原告德江县永辉建筑工程设备租赁站（以下简称永辉租赁站）与被告王华峰、绵阳佳成建设有限公司（以下简称绵阳佳成公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永辉租赁站的委托诉讼代理人肖绍志，被告王华峰，被告绵阳佳成公司的委托诉讼代理人罗少金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告永辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2017年9月8日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告支付原告截止2019年2月28日租金54290.9元；3、被告退还扣件2套、顶托113套、钢管接头35个，逾期不能退还，按合同约定的标准赔偿材料损失2677元，并按合同约定的租金标准从2019年3月1日起计付租金至材料退清或赔偿清为止；4、被告支付违约金15000元，并承担诉讼费；5、被告王华峰对上述第2/3/4项请求承担连带担保责任。事实与理由：被告绵阳佳成公司因德江县长丰水库灌溉工程第五标段项目所需，于2017年9月8日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同中双方对物资品名、租金标准、维护费标准、赔偿标准、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属的工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金。截止2019年2月28日，被告尚欠租金54290.9元未支付，且尚有部分材料未退还。故原告诉至本院，请求判令所请。 被告绵阳佳成公司辩称，案涉租赁物是案涉工程实际施工人和实施人承租，被告公司对实际租赁情况不知情，请求法院依法查证实际租赁情况，确认租赁数额及退还情况。 被告王长峰辩称，租赁情况属实，我们在施工时看到了被告公司在现场的负责人，由被告公司委托人担保加盖公司项目章。我对原告不熟悉，是被告公司委托人带我们去与原告签订的合同，真正租赁材料的是被告公司的项目部租用，租金及租赁物资均没有进行结算。 经审理查明，被告绵阳佳成公司承建了涉案的“德江县长丰水库灌溉工程第五标段”项目。2017年9月8日，原告永辉租赁站与绵阳佳成建设有限公司德江县长丰水库灌溉工程第五标段项目经理部（以下简称绵阳佳成公司长丰水库项目部）签订了《建筑设备租赁合同》。合同主要约定了租赁期限（自2017年9月8日至2018年2月10日止），押金（30000元），租金标准（钢管0.016元/天/米，上托0.03元/套/天、钢管接头0.03元/天/个），维护费（钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、上托0.5元/套、钢管接头0.3元/个），材料原价（钢管15元/米、扣件6元/套、上托20元/套、钢管接头5元/个），上车费、下车费和堆码费（15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨），材料员（王安烈），违约责任（按所有金额的30%支付违约金，少于3万元则按3万元收取），保证方式、保证范围及保证期间（连带保证，担保范围包括租金、违约金、赔偿费和实现债权费费用等全部债务，保证期间自约定的借款之日起算，共两年）和管辖法院等事项。同时，双方手写补充“（2）如乙方每月付清当月租金，则甲方按钢管0.015元/米/天计收乙方租金；（3）甲方能供钢管两万米以上收取乙方押金叁万，反之，如甲方只能提供壹至贰万米钢管，则甲方只收取乙方押金贰万元”。合同首、尾部乙方（承租方）处均加盖有“绵阳佳成建设有限公司德江县长丰水库灌溉工程第五标段项目经理部”印章，同时王长峰也在合同首、尾部担保人及乙方处签字并捺印。 合同签订后，原告收取了押金30000元，并向绵阳佳成公司长丰水库项目部出租了钢管20873.5米、扣件13281套、上托400套、下托240套、钢管接头342个，绵阳佳成公司长丰水库项目部陆续退还了全部钢管（原告自述多退了2734.4米）、扣件13279套、上托310套、下托217套、钢管接头307个，还剩余扣件2套、上托90套、下托23套、钢管接头35个未退。同时，在租用过程中，双方约定下托租金按0.05元/套/天计租，下托维护费按上托的维护费收取。租赁期限届满后，承租人未及时与原告进行结算，也未向原告退还剩余租赁物资，故原告自行将租赁费用计算至2019年2月28日，共产生租赁费用合计84290.9元，扣除已缴纳的押金30000元后，尚欠54290.9元。 庭审中，被告绵阳佳成公司辩称涉案租赁合同上加盖的项目部印章与其备案登记的项目部印章不一致，为假章，但并未举示证据证明。 同时查明，本院于2019年5月20日向被告绵阳佳成公司送达了诉状副本等诉讼材料。 上述事实，有原、被告的陈述，《建筑设备租赁合同》，发货清单，收货清单，租金及其他费用结算表，（2019）渝0120民初605号民事判决书等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。被告绵阳佳成公司承建了涉案工程项目并设立了绵阳佳成公司长丰水库项目部，该项目部与原告永辉租赁站签订了涉案的《建筑设备租赁合同》，故该项目部应作为承租方履行其合同义务。虽然被告绵阳佳成公司辩称涉案合同中的项目部印章为假章，但并未举示证据证明，故本院对该辩称意见不予采纳。又因为项目部并非适格的诉讼主体，以该项目部名义对外签订的合同，其合同义务应由设立该项目部的法人承担，故本案租赁合同的义务应由被告绵阳佳成公司承担。虽然被告王长峰在合同尾部的乙方处也有签字捺印，但综合根据合同首、尾部的签字情况，王长峰应为涉案租赁合同的保证人，应作为保证人向原告承担保证责任。 涉案租赁合同中约定了租赁期限，但在租赁期限届满后，被告绵阳公司未及时与原告结算租赁费用，也未及时向原告退还剩余的租赁物资，应视为双方在继续履行涉案租赁合同，故涉案的租赁合同在租赁期限届满后已成为不定期租赁合同，原告计算至2019年2月28日的租赁费用54290.9元，本院予以认可。现由于被告绵阳佳成公司未及时履行合同义务，原告请求解除涉案租赁合同，本院以向被告绵阳佳成公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年5月20日）为合同解除时间。 关于未退还租赁物的退还及赔偿问题。合同解除后，被告绵阳佳成公司应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，则应按合同约定的价格赔偿，并支付从2019年3月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效时止的使用费。因涉案合同中未约定下托的赔偿价格和扣件的租金标准，故本院对原告要求被告赔偿下托和扣件计租的请求不予支持。 另外，被告绵阳佳成公司违约在先，根据租赁合同的约定应向原告支付违约金。本院根据被告绵阳佳成公司欠付的金额及时间，酌情调整违约金为10000元。 关于被告王华峰的责任承担问题。因本案各方当事人已在合同中约定王华峰提供连带保证责任，故王华峰应对被告绵阳佳成公司在本案承担的所有债务承担连带清偿责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告德江县永辉建筑工程设备租赁站与被告绵阳佳成建设有限公司（以绵阳佳成建设有限公司德江县长丰水库灌溉工程第五标段项目经理部名义）于2017年9月8日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年5月20日已解除； 二、被告绵阳佳成建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德江县永辉建筑工程设备租赁站支付截止2019年2月28日的剩余租赁费用合计54290.9元； 三、被告绵阳佳成建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德江县永辉建筑工程设备租赁站退还扣件2套、上托90套、下托23套、钢管接头35个，逾期未退，则按扣件6元/套、上托20元/套、钢管接头5元/个的标准赔偿，并从2019年3月1日起按上托0.03元/套/天、下托0.05元/套/天、钢管接头0.03元/个/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止； 四、被告绵阳佳成建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德江县永辉建筑工程设备租赁站支付违约金10000元； 五、被告王长峰对被告绵阳佳成建设有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告德江县永辉建筑公司设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费799.5元（已减半），由被告绵阳佳成建设有限公司承担，被告王华峰承担连带清偿责任。（此款原告已垫付，限被告在给付案款时一并付给原告） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 刘泽念 二〇一九年七月五日 法官助理 黄同楠 书 记 员 杨 帆