文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初3969号原告：重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住重庆市南川区南城街道南园路**（九都.尚品）A幢1-2、2-2号，统一社会信用代码91500119567870218C。法定代表人：闻俊，系该银行行长。委托代理人：胡建波，骆星妍（实习）系重庆春意律师事务所律师。被告：舒晓刚，男，汉族，1966年12月24日出生，重庆市南川区。被告：卢宗文，男，汉族，1970年01月06日出生，重庆市南川区。被告：卢江艳，女，汉族，1981年10月06日出生，重庆市南川区。被告：皮建康，女，汉族，1968年10月21日出生，重庆市南川区。被告：高月，女，汉族，1967年11月02日出生，重庆市南川区。被告：卢中静，男，汉族，1980年09月26日出生，重庆市南川区。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告舒晓刚、卢宗文、卢江艳、皮建康、高月、卢中静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法由审判员杨宝黎独任审判，于2019年7月23日公开开庭审理了本案。原重庆南川石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡建波、骆星妍（实习律师）到庭参加了诉讼，被告舒晓刚、卢宗文、卢江艳、皮建康、高月、卢中静经人民法院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司诉称，请求依法判令：1、诉请人民法院依法判令被告卢中静、卢江艳共同偿还原告的贷款本金90万元和截止2019年6月21日前的利息26011.90元，并从2019年6月22日起以贷款本金90万元为基数按月利率14.1375‰的罚息利率支付罚息，至该款还清时止;2、由被告舒晓刚、卢宗文、皮建康、高月履行共同连带保证责任，对被告卢中静、卢江艳的上述债务承担连带清偿责任;3、原告对被告卢中静、舒晓刚所有的位于重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXX花园xxx号建筑面积为133.53㎡的房屋(产权证号为304房地证2011字第xxx号)享有抵押权，对上述房屋拍卖、变卖后的价款在第一顺位的债权清偿后享有第二顺位的优先受偿权;4、本案诉讼费用由六名被告承担。事实及理由：被告卢中静、卢江艳因“无还本续贷”申请向原告方贷款，双方为此于2018年10月31日协商签订了《个人借款合同》，合同约定的贷款金额为人民币90万元，贷款期限12个月;月利率为9.425‰，利息每月支付一次，结息日为每月20日;贷款本金的还款方式为2018年12月31日前偿还本金20万元，剩余本金到期一次性还清；合同第八条约定违约责任，如借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起按照合同约定利率的1.5倍计算支付罚息;借款人连续60天或累计3个月不按时支付利息，以及借款人丧失或者可能丧失履行能力的，原告有权提前收回贷款解除合同，依法处分抵押物/质押物或者要求保证人承担连带保证责任。合同担保条款约定，由被告舒晓刚、卢宗文、皮建康、高月对被告卢中静、卢江艳上述债务承担共同连带保证责任;被告卢中静、舒晓刚以共同所有的位于重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXX花园xxx号房屋为该笔贷款提供抵押担保；所有担保人担保的债务范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。原告在签订了《个人借款合同》并办理了抵押权登记后于2018年11月5日将贷款本金90万元划入借款人指定的银行账户，履行了给付贷款本金的义务。但借款人并未按照借款合同约定履行还款义务，且经原告多次催收仍未履行，截止2019年6月21日尚有本金90万元和26011.90元的利息没有偿还原告。被告舒晓刚、卢宗文、卢江艳、皮建康、高月、卢中静未到庭，也未提交书面答辩。经审理查明，查明的事实与诉讼请求一致。另查明，2016年10月21日被告与原告签订借款合同借款120万元，登记在被告舒晓刚、卢中静名下的位于重庆市南川区XX街道办事处XX路XX号XXXX花园xxx号的房屋为该款办理了抵押登记，不动产登记证明为：渝（2016）南川区不动产证明第xxx号。2017年10月25日被告借新还旧借款100万元，第二次以登记在被告舒晓刚、卢中静名下的位于重庆市南川区XX街道办事处XX路XX号XXXX花园xxx号的房屋为新借款办理抵押登记，不动产登记证明为：渝（2017）南川区不动产证明第xxx号。2018年11月1日被告借新还旧借款90万元，第三次以登记在被告舒晓刚、卢中静名下的位于重庆市南川区XX街道办事处XX路XX号XXXX花园xxx号的房屋为新借款办理抵押登记，不动产登记证明为：渝（2018）南川区不动产证明第xxx号。还查明，被告于2019年4月21日开始未按照合同约定支付约定利息。上述事实，有原告的陈述以及原告提交的《个人借款合同》、《借款凭证》、重庆南川石银村镇银行贷款利息计算台账、房屋产权证（产权证为304房地证2011字第xxx号）、不动产登记证明渝（2016）南川区不动产证明第xxx号复印件、渝（2017）南川区不动产证明第xxx号复印件、渝（2018）南川区不动产证明第xxx号复印件在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，《个人借款合同》是原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告余晓刚、卢宗文、卢江艳、皮建康、高月、卢中静在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司按约向被告卢中静、卢江艳发放了贷款90万元，截止2019年6月21日被告卢中静、卢江艳尚有本金90万元和26011.90元的利息未偿还原告，且按照合同约定被告应当按照合同约定支付利息，而被告于2019年4月21日开始未按照合同约定支付约定利息，因此原告有权按照合同约定立即要求被告偿还借款本金及利息。故原告要求被告卢中静、卢江艳共同偿还原告的贷款本金90万元和截止2019年6月21日前的利息26011.90元，并从2019年6月22日起以贷款本金90万元为基数按月利率14.1375‰的罚息利率支付罚息至该款还清时止的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告舒晓刚、卢宗文、皮建康、高月对上述贷款承担连带保证责任的主张，符合法律规定和合同约定，本院也予以支持。对原告要求对被告卢中静、舒晓刚提供的抵押担保物享有抵押权，对上述房屋拍卖、变卖后的价款在第一顺位的债权清偿后享有第二顺位的优先受偿权的主张，符合法律规定，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告卢中静、卢江艳在本判决生效后立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司截止2019年6月21日的贷款本金90万元及利息26011.90元，并从2019年6月22日起以贷款本金90万元为基数按月利率14.1375‰支付罚息至该款还清时止；二、被告舒晓刚、卢宗文、皮建康、高月对上述债务承担连带保证责任；三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对被告卢中静、舒晓刚所有的位于重庆市南川区XX街道XX路XX号XXXX花园xxx号的房屋(产权证号为304房地证2011字第xxx号)享有抵押权，有权就上述抵押物拍卖、变卖后的价款在清偿完不动产登记证明为渝（2016）南川区不动产证明第xxx号和渝（2017）南川区不动产证明第xxx号抵押权后享优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6530元（原告已预交），由被告舒晓刚、卢宗文、卢江艳、皮建康、高月、卢中静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 杨宝黎二〇一九年七月二十五日法官助理 李 红书 记 员 高 玉