福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4247号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路**。 负责人：叶骏，职务：行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：林贞建，男，汉族，1967年7月29日出生，住福建省福清市。 被告：陈美云，女，汉族，1969年8月11日出生，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行）与被告林贞建、陈美云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼，被告林贞建、陈美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决林贞建、陈美云偿还民生银行借款本金人民币423821.61元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款本息之日止，暂2018年10月21日止的利息、罚息为人民币6221.17元）；请求判决林贞建、陈美云承担民生银行为实现本案债权支付的律师代理费人民币25802元；3.请求判决将林贞建、陈美云所有的位于福州市台江区对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.请求判决林贞建、陈美云共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实与理由：民生银行与林贞建、陈美云签订了一份《借款合同》，合同约定，民生银行为林贞建、陈美云提供借款人民币100万元，授信种类为个人贷款；借款期限12个月，从2017年9月14日至2018年9月14日；贷款利率为年利率9.5%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，民生银行有权要求借款人赔偿民生银行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等民生银行为实现债权而支付的合理费用。 2017年9月12日，民生银行与林贞建、陈美云签订《担保合同》，合同约定，林贞建、陈美云为其与民生银行签订的《借款合同》项下的民生银行的全部债权提供抵押担保，将其所有的位于福州市台江区提供抵押担保。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等民生银行为实现债权所支付的合理费用。2017年9月14日，民生银行依约向林贞建、陈美云发放借款人民币42.5万元。然而，借款到期后，林贞建、陈美云却未按约定归还借款本息。 民生银行认为，林贞建、陈美云拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了民生银行合法权益。民生银行多次催讨，但林贞建、陈美云始终未予支付。为此，民生银行诉请贵院，请求贵院依法支持民生银行诉讼请求。 被告林贞建、陈美云未到庭应诉，也未提交书面答辩意见及证据。 本院认为，林贞建、陈美云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利。民生银行福州分行提供的书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 本院根据以上有效证据及原告庭审陈述，对本案主要事实作如下认定：民生银行与林贞建、陈美云签订了一份《借款合同》，合同约定，民生银行为林贞建、陈美云提供借款人民币100万元，授信种类为个人贷款；借款期限12个月，从2017年9月14日至2018年9月14日；贷款利率为年利率9.5%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，民生银行有权要求借款人赔偿民生银行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等民生银行为实现债权而支付的合理费用。 2017年9月12日，民生银行与林贞建、陈美云签订《担保合同》，合同约定，林贞建、陈美云为其与民生银行签订的《借款合同》项下的民生银行的全部债权提供抵押担保，将其所有的位于福州市台江区提供抵押担保，担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等民生银行为实现债权所支付的合理费用，双方未办理抵押登记。2017年9月14日，民生银行依约向林贞建、陈美云发放借款人民币42.5万元。然而，借款到期后，林贞建、陈美云却未按约定归还借款本息。截止至2018年10月21日，林贞建、陈美云拖欠本金423821.6元、利息、罚息6221.17元。另查明民生银行因本案实际支出律师代理费5160元。 本院认为，民生银行与林贞建、陈美云间形成金融借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。林贞建、陈美云提用《借款合同》项下借款，林贞建、陈美云未依约及时偿还本息，已构成违约，林贞建、陈美云作为共同借款人，应共同承担违约责任。《借款合同》约定了利息、罚息的计算方式，上述约定不违反相关法律规定，民生银行要求林贞建、陈美云支付案涉借款合同项下的本息及罚息，本院予以支持。民生银行诉请因本案合理支出的律师费，有合同依据，本院予以支持。林贞建、陈美云将其所有的位于福州市台江区提供抵押担保，但未办理抵押登记，双方抵押合同未成立，原告诉请将林贞建、陈美云所有的位于福州市台江区拍卖或变卖的价款优先受偿，本院不予支持。林贞建、陈美云经本院合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林贞建、陈美云于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金423821.61元及利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2018年10月21日止的利息、罚息为人民币6221.17元）； 二、被告林贞建、陈美云于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费人民币5160元。 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8137元，适用简易程序减半收取4058.5元，由两被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林晓霞 二〇一九年七月十五日 书记员  王 耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。