河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0730民初878号原告：张瑰鸫，女，1968年3月11日出生，汉族，住怀来县。被告：张美霞，女，1974年9月24日出生，汉族，住怀来县。委托诉讼代理人：秦占海，怀来县博精法律服务所法律工作者。原告张瑰鸫与被告张美霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张瑰鸫、被告张美霞及其委托诉讼代理人秦占海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张瑰鸫向本院提出诉讼请求：1、要求被告张美霞偿还我借款23.6万元及利息；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月15日被告张美霞向我借款23.6万元，并且商议好如果半年不能按时还款，就将宗家洼两间平房以23.6万元卖给我，同时张美霞把该房屋的房产证原件（在徐霞法官那里）给我，并且拟好房屋买卖协议。当天按照张美霞指令将20万打到马文利账户上，当场付给张美霞3.6万元现金，张美霞给我出具购房收条一份。因为张美霞没有按时还款，我与张美霞于2014年11月15日正式签订房屋买卖协议，张美霞将宗家洼房屋卖给我。我于2015年7月14号又将该房屋转让给吕福，但因该房屋被张美霞丈夫朱会云侵占，导致吕福起诉我，法院判决我与吕福房屋买卖协议无效，我归还吕福购房款。怀来县法院（2017）冀0730民初814号判决书，确认我与张美霞买卖协议无效，但未判决张美霞偿还我购房款，我不服提起上诉，中院维持原判，我又提起再审，（2018）冀07民申74号裁定书认定为，本案名为房屋买卖合同纠纷，实际法律关系则是民间借贷，我作为债权人可向借款人主张权利。现在我要求张美霞偿还我借款23.6万元及利息，利息从2014年5月16日按银行利息利率计算到还款之日。被告张美霞辩称，原告诉我借款236000元无事实根据，更无证据佐证。原告是为了索要借给马文利20万元的高利贷，因自己找不到马文利，无法要回借款，强加于我身上，杜撰了我借款的假象，是虚构事实、虚假诉讼，企图以假象隐瞒真相，请人民法院依法驳回原告对我的诉讼。原告诉状中说，2014年5月15日我向原告借款23.6万元，我当时经济状况正常未有急用钱的需要，不可能向原告借钱，更不可能不写借款协议、不写借条，把借款打到他人账户上，更不可能当下出具以23.6万元把房出卖，出具收到购房款的收条。事实上，我从未把房卖给过原告，所谓的房屋买卖协议是虚假协议，是为给朋友马文利帮忙。马文利是2014年11月15日借原告20万元高利贷，按原告要求让我做的担保，该房屋买卖协议是原告单方拟好让我签的字，该协议只有一份，签了字原告就拿走了，我手中没有。原告与被告过去也是朋友，当时马文利经营急需用钱，开的服装厂有还款能力，考虑半年肯定能还，为朋友帮忙我才给担保。当时他们说好借款20万元，月息3分，6个月利息36000元半年归还，本息23.6万元。到期后，原告在找不到马文利的情况下，以虚假房屋买卖协议哄骗购房人，并在我不知情的情况下，私自撬开门锁领人看房非法出售，导致不应发生的连环诉讼。原告应当起诉马文利不应当起诉我。（2017）冀0730民初814号判决书是生效的法律文书，（2017）冀07民终2345号判决书维持了原判。原告对本案经法院按房屋买卖合同做过处理，根据一事不再理的原则，法院不应再次处理，原告应当以实际借款人马文利为被告主张权利。另外，借款半年到期后，马文利又和原告私自签了延期2个月的协议，我就没有往回要房本也没有签字。请人民法院依法驳回原告对我的起诉。本院经审理认定事实如下：原、被告原系朋友关系，双方之间常有经济往来。2014年5月15日，被告张美霞向原告张瑰鸫借款236000元，原告将其中20万元打入张美霞指定的朋友马文利的账户，36000元现金直接交给被告张美霞。因担心张美霞不能按时还款，双方约定若2014年11月15日未能还钱，张美霞的宗家洼房子归张瑰鸫所有。被告张美霞委托原告朋友任振德写收条一张内容为“今收到张瑰鸫购房款236000元，大写贰拾叁万陆仟元整。收款人：张美霞（签名按手印），2014.5.15”。2014年11月15日，因被告没有按时归还借款，双方签订房屋买卖协议，被告张美霞将自己所有的宗家洼村房屋（正房四间，南房正门）及相关证件移交给原告。双方签字按手印，担保人马文利签字按手印，中间人陶志瑞、王占方签名按手印。2015年7月14日，原告张瑰鸫将该房屋通过房屋中介公司以245000元卖于吕福，2015年7月16日吕福又将该房屋以300000元价格卖给张慧君。后被告张美霞丈夫朱会云占据该房屋引发连环诉讼。张慧君将吕福、吕福将张瑰鸫、张瑰鸫将被告张美霞诉之法院，要求确认房屋买卖关系无效、返还购房款。经怀来县人民法院（2015）怀民初字第1058号、怀来县人民法院（2015）怀民初字第1362号均判决确认双方之间的买卖合同无效、由买受人返还出卖人购房款。怀来县人民法院（2017）冀0730民初814号民事判决书确认原告张瑰鸫与被告张美霞之间的房屋买卖合同无效，庭审中因张瑰鸫未提供张美霞收取购房款的证据，对其要求张美霞返还购房款的请求未予支持。张瑰鸫对该判决不服，提起上诉，经张家口市中级人民法院（2017）冀07民终2345号民事判决，驳回上诉、维持原判。原告张瑰鸫不服判决申请再审，经张家口市中级人民法院（2018）冀07民申74号民事裁定，认为本案名为房屋买卖合同纠纷，实际法律关系是民间借贷关系，张瑰鸫作为债权人可向实际借款人主张权利，故驳回张瑰鸫的再审申请。2018年6月27日，张瑰鸫以民间借贷为由，起诉张美霞要求给付借款23.6万元及利息，2018年9月21日张瑰鸫以欲通过其他途径解决该纠纷为由，向本院申请撤诉，本院2018冀07**民初1178号裁定书裁定准予撤诉。2019年4月23日，原告张瑰鸫以民间借贷为由再次起诉被告张美霞，要求张美霞给付借款23.6万元及利息。上述事实，有双方当事人陈述及如下证据在案佐证：原告提供的2014.5.15收条、2014年11月15日房屋买卖协议、怀来县人民法院（2017）冀0730民初814号民事判决书、张家口市中级人民法院（2017）冀07民终2345号民事判决书、怀来县人民法院（2018）冀0730民初1178号民事裁定书，本院调取的怀来县人民法院（2015）怀民初字第1058号、1362号民事判决书及卷宗，及原告提供的给马文利打款20万元中国农业银行银行卡取款业务回单、被告向原告4次借款借条。本院认为，原、被告之间名义为房屋买卖合同关系，实际法律关系为民间借贷，已由张家口市中级人民法院（2018）冀07民申74号民事裁定书予以认定。被告张美霞是否为实际借款人是本案双方争议焦点。原告称2014年5月15日系根据被告指示，将20万元打入马文利账户，被告否认借款事实并称自己为借款担保人，马文利是实际借款人。但从本院其他案卷调取的由被告签名、按手印收取原告购房款236000元的收条（原件）、以及双方之间签订的房屋买卖协议（原件）形式及内容来看，收款人及房屋出售方均为被告张美霞并非马文利，与其借款事实能够相互印证，其抗辩的实际借款人为马文利未能提供证据证实，本院不予采纳。庭审中被告张美霞否认收条及协议上的签名、手印是其本人的，本院向其释明可申请对笔迹指纹进行鉴定，其未向本院申请。同时，被告张美霞抗辩的原告和马文利将借期延期2个月的主张，亦未提供证据加以证实，本院亦不予采纳。综上所述，被告的抗辩理由无证据证实，本院认定被告张美霞为实际借款人向原告张瑰鸫借款的事实成立。原告要求被告按同期存款利率给付利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：被告张美霞于本判决生效后三十日内给付原告张瑰鸫借款23.6万元及利息（从2014年5月15日起按同期银行存款利率计算至实际给付之日）。案件受理费2420元，由被告张美霞负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  任春新二〇一九年七月十九日书记员  张爱斌相关法条：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。