大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初108号 原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行，营业场所大连市西岗区黄河街45号。 负责人贺业学，该行行长。 委托代理人田晓亮，辽宁法大律师事务所律师。 委托代理人牧琪，辽宁法大律师事务所实习律师。 被告大连灿达木业有限公司，住所地大连市甘井子区革镇堡镇后革村。 法定代表人潘顺通。 被告大连中耀建材交易市场有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处姚家社区。 法定代表人蒋亚赐，该公司执行董事。 委托代理人郑长荣，辽宁生生律师事务所律师。 委托代理人阎佳女，辽宁生生律师事务所实习律师。 被告潘顺通，男，1957年4月15日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告何亚清，女，1959年2月5日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告何金键，男，1991年5月10日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告大连中耀华星木制品有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区太平街道办事处姚家社区。 法定代表人曾春花，该公司董事长。 委托代理人郑长荣，辽宁生生律师事务所律师。 委托代理人阎佳女，辽宁生生律师事务所实习律师。 原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行与被告大连灿达木业有限公司、大连中耀建材交易市场有限公司、潘顺通、何亚清、何金键、大连中耀华星木制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月11日公开开庭进行了审理，原告委托代理人田晓亮、牧琪，被告大连中耀建材交易市场有限公司（以下简称“中耀建材公司”）、大连中耀华星木制品有限公司（以下简称“中耀华星公司”）的共同委托代理人郑长荣、阎佳女到庭参加了诉讼，被告大连灿达木业有限公司（以下简称“灿达木业”）、潘顺通、何亚清、何金键经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年5月23日，原告与被告签订《小企业借款合同》（合同编号：2017黄信借12000900-134号），被告向原告借款人民币89万元，借款期限一年，借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率加135.5个基点（一个基点为0.01%），逾期借款罚息利率为借款率×150%，逾期借款的利息应按照罚息利率计收复利。同时，双方约定被告灿达木业应于2018年5月16日前偿还本金1万元，于2018年5月23日前偿还借款本金88万元。《小企业借款合同》签订后，原告按照约定，于2017年5月23日向被告灿达木业支付了借款89万元，已履行完毕出借义务。2017年5月23日，原告与被告中耀建材公司签订《保证合同》（合同编号：2017黄信保12000900-134号），约定被告中耀建材公司为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，提供连带责任保证，保证期限自主债权履行期限届满之日起2年。被告潘顺通、何亚清、何金键分别签署并出具《个人无限连带保证责任承诺函》，承诺为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，提供连带责任保证，保证期限自主债权履行期限届满之日起2年。2016年10月26日，原告与被告中耀华星公司签署《最高额抵押合同》（合同编号：2016黄信抵04005800-177-1），约定被告中耀华星公司以位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权（土地使用权证号：普国用（2013）第56号），为《小企业借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并于2016年10月28日办理抵押登记（他项权证号：普他项（2016）第149号）。被告灿达木业取得借款后，仅在约定还款期限前偿还部分本金及支付部分利息，约定还款期限届满后原告多次向借款人及保证人进行催要，其均未按照约定偿还借款本金及支付利息，截至2018年9月30日，尚欠本金869412.06元，尚未支付利息29668.87元，共计899080.93元。原告现诉至法院，请求依法判令：1、被告大连灿达木业有限公司偿还借款本金人民币869412.06元，并向原告支付拖欠利息、罚息及复利人民币29668.87元，共计人民币899080.93元（利息、罚息、复利暂计算至2018年9月30日，自2018年10月1日起至付清全部欠款之日止，被告仍应按《小企业借款合同》约定标准向原告支付利息、罚息、复利及实现债权的费用）；2、被告大连中耀建材交易市场有限公司、潘顺通、何亚清、何金键对诉讼请求第一项借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、请求依法确认原告对被告大连中耀华星木制品有限公司所有的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权（土地使用权证号：普国用（2013）第56号）享有的抵押权合法有效，并判令被告中耀华星公司以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还诉讼请求第一项借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。 被告中耀建材公司、中耀华星公司共同辩称：不同意原告的诉讼请求，意见如下：1、原告诉讼请求要求计算复利没有法律依据，原告主张的复利不合理，逾期借款罚息，罚息不应当再计算复利。2、原告诉请中要求被告支付实现债权的费用，这项诉请不明确具体，按照民事诉讼法规定，原告的诉请应当明确具体。3、在借款人的财产不足以偿还债务的时候，被告方担保人方可承担连带责任。因此不同意原告的诉讼请求。 被告大连灿达木业有限公司、潘顺通、何亚清、何金键均未到庭，未发表答辩意见亦未向法庭提交证据。 经审理查明：2017年5月23日，原告与被告签订《小企业借款合同》（合同编号：2017黄信借12000900-134号），第一部分基本约定：第二条本合同项下借款金额为89万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。第三条利率和利息，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝年利率／360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第五条还款，计划还款时间2018年5月16日前还款1万元，2018年5月23日前还款88万元。第二部分具体条款，第一条，借款按月结息的，结息日为每月20号；第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止，最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日，其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。第九条违约，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等事项。 2017年5月23日，原告（甲方）与被告中耀建材公司（乙方）签订《保证合同》，约定：第一条，乙方所担保的主债权为甲方依据上述2017黄信借12000900-134号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。第二条，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条，乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第四条，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年等内容。该担保经被告中耀建材公司股东会决议通过。 同时，被告潘顺通、何亚清、何金键分别向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，约定：对2017黄信借12000900-134号《小企业借款合同》提供无限连带保证责任2年，并作出承诺如下：一、如果借款人不能按约定按时清偿贵行债务，我将对为此发生的所有债务向贵行承担无限连带保证责任。保证范围：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。二、我用于清偿借款人欠付贵行所有债务的资产和权益，包括但不限于：（一）我夫妻所有资产和财产性收益。（二）我夫妻已经及未来因任职、受雇、履约等提供劳务，或将财产出租给承租人或转让建筑物、土地使用权等财产及转让其他财产或许可各种特许权的使用，或作为个体工商户进行生产和经营，或对企事业单位的承包经营、承租经营等我们所取得的一切资产和权益以及从公司、企业及其他经济组织或个人取得的利息、股息、红利等内容。 2016年10月26日，甲方（原告）与被告中耀华星公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：第一条，1.1，乙方所担保的主债权为2016年10月26日至2019年10月26日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币2475万元的最高余额内，甲方依据与灿达木业等债务人签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。1.2，上述所述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条，乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述的最高余额内。第三条，抵押物为乙方名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权（土地使用权证号：普国用（2013）第56号）。第六条，发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：第1.1条约定的期间届满；新的债权不可能再发生；抵押财产被查封、扣押等情形。第八条，8.1，甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。8.2，甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押物实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等内容。合同签订后，双方于2016年10月28日办理抵押登记，他项权证号：普他项（2016）第149号。 2017年5月23日，原告向被告灿达木业所有的中国工商银行大连账户发放了89万元贷款。约定还款日期为2018年5月23日。被告灿达木业未能按期足额偿还贷款本息，截至2018年9月30日，贷款余额869412.06元，利息、罚息、复利29668.87元。 本院所确认的上述事实，有原告提供的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、他项权利证书、《个人无限连带保证责任承诺函》、客户利息总账查询以及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原被告之间的《小企业借款合同》、《保证合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》、《最高额抵押合同》都是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。原告发放了89万元贷款，被告灿达木业没有按时足额偿还贷款，违反合同约定，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告现要求被告灿达木业偿还剩余贷款本金869412.06元并支付利息、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。截止2018年9月30日，利息、罚息、复利为29668.87元，从2018年10月1日起至实际清偿之日止，按照合同约定标准计付。被告中耀建材公司、中耀华星公司抗辩罚息、复利违法，但并未说明违反的具体法律规定，该节抗辩于法无据，本院不予支持。 被告中耀建材公司、潘顺通、何亚清、何金键是借款的连带保证人，应当对前述借款本息承担连带清偿责任。被告中耀华星公司是借款的抵押人，提供登记在其名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权作为抵押物，并已经办理了最高额抵押登记，在被告灿达木业不履行到期债务的情况下，原告有权在最高债权额2475万元限度内就该担保财产优先受偿。 原告主张被告给付实现债权的费用，但并未明确具体的费用明细及金额，且原告称截至庭审实现债权的费用并未发生，故对原告主张的前述实现债权的费用，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连灿达木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行剩余贷款本金869412.06元并支付利息、罚息、复利（截止2018年9月30日，利息、罚息、复利为29668.87元，从2018年10月1日起至实际清偿之日止，按照合同约定标准计付）； 二、被告大连中耀建材交易市场有限公司、潘顺通、何亚清、何金键对前述判项一的债务承担连带清偿责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行对前述判项一的债权在最高债权额2475万元限度内就被告大连中耀华星木制品有限公司名下的位于普兰店市太平办事处唐房社区、姚家社区国有土地使用权［土地使用权证号：普国用（2013）第56号］优先受偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连黄河街支行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12791元，公告费690元，合计13481元（原告已预交），由被告大连灿达木业有限公司、大连中耀建材交易市场有限公司、潘顺通、何亚清、何金键、大连中耀华星木制品有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 申请执行期间为二年。 审 判 长  徐 立 人民陪审员  王翠智 人民陪审员  姜秀琴 二〇一九年七月十一日 书 记 员  张 康