福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0424民初211号 原告：福建省清流县长兴建筑工程有限公司，住所地福建省清流县龙津镇文化街96号308号店。统一社会信用代码9135O423155780304D。 法定代表人：罗文生，总经理。 委托诉讼代理人：曹发熙，福建万奥律师事务所执业律师。 被告：三明市建丰房地产开发有限公司，住所地福建省清流县龙津镇河滨路106号。统一社会信用代码9135O423060386689Y。 法定代表人：林锋，董事长。 委托诉讼代理人：陈建华，福建闽中律师事务所执业律师。 原告福建省清流县长兴建筑工程有限公司（以下简称长兴公司）与被告三明市建丰房地产开发有限公司（以下简称建丰公司）建筑工程施工合同纠纷一案，清流县人民法院于2017年10月13日立案，同年10月20日，该院向三明市中级人民法院提请指定管辖。同年11月2日，三明市中级人民法院裁定：本案由宁化县人民法院审理。本院于2018年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，本院于同年7月10日作出判决。当事人不服上诉于三明市中级人民法院,同年11月2日,三明市中级人民法院将该案发回本院重审。2019年1月16日,本院立案后，公开开庭进行了审理。原告长兴公司的委托诉讼代理人曹发熙、被告建丰公司的法定代表人林峰及其委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长兴公司诉称，1.判令建丰公司立即向长兴公司支付拖欠的工程款3,887,679元；2.判令建丰公司向长兴公司支付工程款利息958,053.64元（暂计算至2017年10月13日，之后的利息以实际欠款为基数，按月利率2％计算至付清工程款止）以上两项合计4,845,732.64元；3.判令长兴公司对嵩溪·华园工程的拍卖、变卖或者折价后的工程款享有优先受偿权；4.判令建丰公司承担本案的诉讼费。事实和理由：2013年6月16日，长兴公司与建丰公司签订《嵩溪·华园1～5号楼房建工程施工合同》，合同约定由长兴公司承建建丰公司开发的嵩溪·华园l-5号楼工程，双方还就合同价款及工程款支付方式等进行约定。合同签订后，长兴公司依约完成了承包范围内的工程内容，其中4号、5号楼于2015年9月25日竣工验收合格；3号楼因建丰公司资金原因，长兴公司只施工至六层楼板。2016年10月9日双方对嵩溪·华园3号、4号、5号楼工程造价进行结算，经双方确认双方同意4号、5号楼以10,630,000元为最终结算价，3号楼结算价为2,490,000元，同时双方协商同意建丰公司以利息形式支付350,000元补偿给长兴公司，以上合计13,470,000元。从工程施工至今，建丰公司陆续向长兴公司支付工程款9,582,321元，还欠工程款3,887,679元未支付。长兴公司多次要求建丰公司支付工程款本金和利息，但建丰公司一直拒绝支付。建丰公司的行为严重侵害了长兴公司的合法权益。 建丰公司辩称：一、管志来系本涉案工程的实际施工人，长兴公司只是挂靠单位。1.长兴公司于2014年5月23日向建丰公司出具的通知函写明：“我司授权委托管志来全权负责处理该工程项目建设的所有事宜，具有公司承认的法律效力…”；2.管志来作为实际施工人在2016年10月9日的协议书上签字确认；3.管志来作为实际施工人确认至2017年5月26日收到建丰公司支付的工程款9,935,321元，开具发票金额仅为5,760,000元，尚欠4,175,321元至今未开具给建丰公司；4.在管志来确认的付款明细上有多笔工程款都是打入管志来账户。二、建丰公司支付剩余工程款的条件未成就。1．《嵩溪?华园1～5号楼房建房工程施工合同》第一部分约定：合同工期总日历天数365日历天；专用条款35.2条双方约定：其他违约责任第1条约定：承包人所承担的工程不能按本合同的工期，则每延误壹天，1-30天内，承包人向发包人支付违约金2,000元；30天以上的，则每延误壹天，承包人向发包人支付违约金人民币10,000元：即（1至30天×2,000元+30天以上的天数×10,000元）；累计从承包人工程结算款中扣给发包人。1号、5号楼于2013年8月13日开工，2015年9月25日单体竣工验收合格（至今尚有部分水电工程未完工），工期延误408日历天。长兴公司应支付建丰公司因工期延误产生的违约金3,840,000元（30天×2,000元/天+378天×10,000元/天），按约定，建丰公司可从长兴公司工程结算款中扣除；2．《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》专用条款26.3条约定：发包人支付每笔工程进度款前承包人应提供正式发票，否则发包人有权不予支付工程进度款。工程进度款支付至95％时，需提供全额正式发票。管志来已确认至2017年5月26日收到建丰公司支付的工程款995,321元，开具发票金额为576,000元，尚欠475,321元至今未开具给建丰公司；三、建丰公司并未拖欠工程款，无需要支付利息，且《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》专用条款35.2条双方约定的其他违约责任第2条约定：工程进度款、结算价款及保修金，甲方未按期支付，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息。退步说，就算建丰公司有欠付工程款，长兴公司的利息主张亦没有依据。综上，长兴公司仅是挂靠单位，实际施工人是管志来，长兴公司与建丰公司无经济纠纷，恳请法庭依法判决驳回长兴公司的诉讼请求。 建丰公司向本院提出反诉请求：1.判令长兴公司立即将拖欠4,175,321元的增值税发票开具给建丰公司；2.判令长兴公司立即支付建丰公司因工期延误产生的违约金3,840,000元（30天×2,000元/天×10,000元/天）；3．本案诉讼费用由长兴公司承担。事实与理由：2013年6月16日，建丰公司与长兴公司签订《嵩溪·华园1～5号楼房建工程施工合同》，合同约定：建丰公司将三明清流县嵩溪·华园1～5号楼土建、水电工程发包给长兴公司施工，承包范围：土建、水电及室外工程，不含土石方、电梯、暖通、人防、智能化（管预埋并入水电）、景观工程；合同工期总日历天数365天；承包人于初验后一个星期内提供两套完整的竣工图；发包人支付每笔工程进度款前承包人应提供正式发票，否则发包人有权不予支付工程进度款；承包人所承担的工程不能按本合同的工期，则没延误一天，1-30天内，承包人向发包人支付违约金10,000元；即（1至30天×2,000元+30天以上的天数×10,000元）。合同签订后，涉案工程4号、5号楼于2013年8月13日开工，2015年9月25日竣工，工期延误408日历天，而且至今尚有部分水电工程未完工。双方确认截止至2017年5月26日，长兴公司已领取了工程进度款9,935,321元，但至今仅开具5,760,000元建安发票，尚欠4,175,321元未开具建安发票。建丰公司保留追诉因长兴公司逾期完工而导致建丰公司逾期交房、办证产生违约责任的权益。 长兴公司对建丰公司的反诉辩称，一、建丰公司要求长兴公司承担因工期延误产生的违约责任没有事实和法律依据，应予驳回。1．建丰公司和长兴公司于2016年10月9日签订《协议书》对3号、4号、5号楼工程的工程款进行了结算确认，其中4号、5号楼为10,630,000元，3号楼为2,490,000元，同时建丰公司以利息的方式补偿长兴公司350,000元，合计13,470,000元。协议第四条双方确认华园3号、4号、5号楼所有工程结算款均以本协议为准。双方签订的《协议书》符合法律的规定，且已生效，对当事人有约束力，当事人各方应严格遵守。2．《建设工程价款结算暂行办法》（财建［2004］369号）规定工程款结算的内容包含工期及工期提前或延后的奖惩办法。工程竣工结算事项包含合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项。同时，最高人民法院规定当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。现双方已通过《协议书》的形式对涉案工程的价款进行了结算，充分说明双方已就各项影响工程价款的事项进行了结，不存在还有工期延误的责任问题的情形。故在双方已对案涉工程进结算的情况下，再以涉案工程存在延期为由要求长兴公司承担违约责任没有事实和法律依据；3.施工合同约定长兴公司只承包土建、水电及室外工程，未承包土石方、电梯、暖通、人防、消防、智能化等工程。案涉工程工期延误是因建丰公司未按约定支付工程款及其另行发包的工程拖延引起，同时建丰公司与监理公司闹矛盾也导致没人组织工程验收，致使验收日期拖延。因此建丰公司应自行承担工期延误的全部责任。二、对于增值税发票问题，待建丰公司付清工程款后，长兴公司将开具给建丰公司。 长兴公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.营业执照复印件1份，拟证明长兴公司身份情况及诉讼主体资格；2．《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》复印件1份，拟证明长兴公司承包了建丰公司开发的嵩溪·华园1～5号楼的建设工程，并就工程价款及支付方式等进行了约定的事实；3.福建省房屋建筑工程竣工验收报告复印件1份，拟证明4号、5号楼于2015年9月25日验收合格的事实；4.协议书复印件1份，拟证明2016年10月9日，长兴公司与建丰公司就3～5号楼工程造价进行结算，双方对工程结算价款进行确认，且协议书明确双方均以该协议作为最后结算的依据的事实；5．截至2017年5月26日止建丰公司转长兴公司3号、4号、5号楼付款明细表复印件1份，拟证明长兴公司的代表与建丰公司法定代表人共同确认建丰公司支付长兴公司工程款9,582,321元，但是其中确定的2笔款项没有到位，一笔是4号楼808号房，抵扣工程款170,000元。因此该工程款应当扣除352,912元，实际支付9,582,409元的事实；6．关于尽快给予办理房屋抵工程款的函复印件1份，拟证明于2016年12月2日长兴公司要求建丰公司支付工程款的事实。经质证，建丰公司对长兴公司提供的第1、2、3组证据无异议；对第4组证据的真实性无异议，但认为协议书仅确认了工程量和工程价款，何时支付、怎么支付工程款未改变原合同约定，故支付方式应该按照原合同执行；对第5组证据的真实性无异议，但对证明事项有异议，并认为截止至2017年5月26日止，建丰公司已支付长兴建筑公司工程款9,935,321元，长兴建筑仅开具5,760,000元的发票；对第6组证据的真实性有异议，并认为其未收到该函件。本院认为，建丰公司对长兴公司提供的上述第1、2、3组证据无异议,故予以采信；对第4、5组证据的真实性无异议，故予以采信；对第6组证据的真实性有异议，并认为其未收到该函件，但该函件上由林荣谦签名并注明“2016.12.2收到”，庭审中建丰公司自认林荣谦系该公司职员，故对该组证据予以采信。 建丰公司围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.营业执照复印件1份，拟证明建丰公司身份情况及诉讼主体资格；2．《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》复印件1份，拟证明2013年6月16日，建丰公司与长兴公司签订建工程施工合同，合同约定：①建丰公司将三明清流县嵩溪?华园1～5号楼土建、水电工程发包给长兴公司施工；②承包人向发包人提供履约担保金300,000元③工程竣工通过综合验收合格前，发包人只需支付80％的工程进度款④合同工期总日历天数365天⑤发包人支付每笔工程进度款前承包人应提供正式发票⑥承包人延误工期，应支付违约金，累计从承包人工程结算款中扣发给发包人⑦发包人逾期支付工程款应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息等条款的事实；3.建筑工程施工许可证、房屋建筑工程竣工验收报告复印件各1份，拟证明长兴公司于2013年8月13日开工，4号、5号楼于2015年9月25日单体工程竣工，工期延误408日历天的事实；4.建丰公司转长兴公司3号、4号、5号楼付款明细表复印件1份，拟证明截至2017年5月26日，长兴公司收到建丰公司支付工程款9,935,321元，长兴公司仅开具发票金额为5,760,000元，尚欠4,175,321元至今未开具发票的事实；5.关于法人代表变更的通知函、长兴公司工程承包合同书复印件各1份、工程款拨付申请单复印件7份，拟证明长兴公司仅是被挂靠单位，涉案工程的实际施工人是管志来，其他施工人是姚金梅的事实；6.姚金梅的证人证言，其证明：①嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工系长兴公司承包，至今为止1号楼沿未建成，其系2号楼和3号楼6层楼板以上的实际施工人，3号楼6层楼板以下的实际施工人是管志来；②姚金梅、管志来只负责土建部分，不含外电、消防一幅幅工程；③姚金梅作为代表建丰公司股东，管志来作为投资人在付款明细上签字。经质证，长兴公司对建丰公司提交的第1、2组证据无异议；对第3组证据的真实性无异议，但认为其只承包土建、水电及室外工程，未承包土石方、电梯、暖通、人防、消防、智能化等工程，工程竣工验收包括以上各项工程内容，工程的工期也是由以上各工程的施工工期综合组成的，该证据不能证明工期408天的延误是由长兴公司造成的；对第4组证据的真实性无异议，但认为①戴庆生房4幢808抵工程款，房屋销售款170,000元，建丰公司实际只转670,000元首付款给长兴公司；②2016年10月4日林锋4幢802房款收据250,000元，但该房至今尚未售出，长兴公司尚未获得该房屋销售款。故该两笔款项不应列入已支付的范围；对第5组证据不予质证，并认为该组证据系建丰公司支付姚金梅工程款，与本案无关联性；对第6组证据，其认为姚金梅是建丰公司的股东，与本案有利害关系，其陈述的事实基本不符。 本院认为，长兴公司对建丰公司提供的上述第1、2组证据无异议，故予以采信；对第3、4组证据的真实性无异议，故予以采信；对第5组证据，其认为与本案无关联性，但综合本案证据，该组证据与本案具有一定的关联，故予以采信；对第6组证据，其认为姚金梅是建丰公司的股东，与本案有利害关系，其陈述的事实基本不符，将结合全案证据予以认定。 根据当事人陈述和举证、质证及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、长兴公司经营范围：房屋建筑工程总承包，市政公用工程施工总承包，建筑装修装饰工程专业承包，消防设施工程专业承包等； 二、2013年6月16日，建丰公司作为发包人，长兴公司作为承包人签订《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》1份，合同约定：1.工程名称：三明清流县嵩溪?华园1号、2号、3号、4号、5号；2.工程地点：福建省三明清流县嵩溪镇富民中路；3.工程承包范围：土建、水电及室外工程，不含土石方、电梯、暖通、人防、智能化（管预埋并入水电）、景观工程；4.合同工期总日历天数为365天；5.工程质量标准：达到现行国家现行验收标准合格等级；6.合同价款：本合同采用可高价格合同，其调整方法为本合同总价款为暂定价，工程竣工按实际工程量结算；7.工程款（进度款）支付：①本项目承包方施工至五层板后45天内，发包方按实际完成工程量审核并按下浮后的80%支付，之后乙方应按每月实际完成工程量，在当月28日前向监理、发包方报送当月工程进度报表，发包方应在次月14日之前审核工程量并按下浮后的80%支付进度款②工程竣工通过综合验收合格后，十日内甲方支付至工程预算审核后造价的85%，工程结算审核完毕十天内支付至审定结算总造价的95%；留5%作为工程保修金，保修期满2年后支付保修金50%，其余待保修期满意且无质量问题十日内付清工程结算尾款（不计息）；8.承包人的其他违约责任：①乙方所承担的工程不能按本合同的工期，则每延误1天，1至30天内，乙方向甲方支付违约金2,000元；30天以上的，则每延误1天，乙方向甲方支付违约金10,000元，即（1至30天×2,000元+30天以上的天数×10,000元）；累计从乙方工程结算款中扣给甲方。②工程进度款、结算价款及保修金，甲方未按期支付，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息等。合同签订后，长兴公司成立项目部，并指派管志来班组对嵩溪?华园3号、4号、5号楼进行了施工。2015年9月25日，嵩溪?华园4号、5号楼工程通过竣工验收。建丰公司因资金原因，管志来班组对嵩溪．华园3号楼只施工至六层楼板。2016年10月9日，长兴公司与建丰公司对嵩溪?华园3号、4号、5号楼工程造价结算等有关问题达成协议，并签订《协议书》1份，协议约定：1.工程结算价：嵩溪．华园4号、5号楼按10,630,000元为最终结算价；2.嵩溪?华园3号楼六层板以下工程造价为2,490,000元，因部分工程款尚未支付，建丰公司同意以利息形式支付350,000元补偿给长兴公司；3.工程余款支付方式：以上未支付的工程款及利息用本项目的商品房（不含复式）以2,300元/㎡（含有关房地产税费）抵扣，长兴公司应同时开具正式建安发票给建丰公司。签订售房合同等有关手续由建丰公司及时给予办理。若长兴公司无法及时开具正式发票，应先开收款收据作为收到工程款的依据，同时建丰公司按未开正式发票应缴的税费预扣抵押的商品房4．本协议自长兴公司、建丰公司签字盖章后生效。嵩溪．华园3号、4号、5号楼所有工程结算款均以本协议为准。协议签订后，建丰公司未按协议以涉案商品房抵扣工程款，经长兴公司多次催讨无果。同年12月2日，长兴公司向建丰公司发出《关于尽快给予办理房屋抵工程款的函》。后建丰公司仅出售1套商品房，未按协议以房价款抵扣工程款，长兴公司多次催讨无果，诉至本院。 三、长兴公司对建丰公司支付其工程款9,515,321元无异议。长兴公司向建丰公司提供了金额为5,760,000元的增值税发票。 另查明，嵩溪?华园1号楼至今尚未开工。 另查明，2019年中国人民银行1年至5年贷款基准年利率为4.75%。 本案双方当事人争议的焦点主要有：1.关于建丰公司已支付长兴公司工程款数额的问题；2.关于建丰公司支付长兴公司全部工程款的条件是否成就的问题；3.关于建丰公司是否应支付长兴公司工程款利息及利息如何确定的问题；4．长兴公司对嵩溪．华园3号、4号、5号楼工程的拍卖、变卖或者折价后的工程款是否享有优先受偿权及优先受偿的金额的问题；5.长兴公司是否应支付建丰公司因工期延误的违约金；6.关于确定长兴公司拖欠建丰公司增值税发票金额的问题。为此，本院做如下分析与认定： 一、关于建丰公司已支付长兴公司工程款数额的问题 长兴公司认为，双方虽在建丰公司支付长兴公司付款明细清单签字确认建丰公司已支付长兴公司工程款9,935,321元，但嵩溪．华园4号楼802、807（笔误，实为808）房产的销售房款并未全部支付长兴公司，仅支付嵩溪?华园4号楼808房产首付款67,000元，尚有353,000元未支付，因此建丰公司实际支付长兴公司9,582,321元。 建丰公司认为，1.建丰公司支付长兴公司付款明细清单，双方已签字确认建丰公司已支付长兴公司工程款9,935,321元，包含嵩溪·华园4号楼802、808房产的销售房款抵扣工程款，但长兴公司未办理嵩溪．华园4号楼802、808房产抵偿手续，应以双方确认的工程款数额确定；2.应由管志来施工的防火梯扶手及阳台栏杆，因其未施工而由其他施工人员进行了施工，并由建丰公司代垫了工程款，故用房屋销售款抵扣该工程款。 本院认为，建丰公司已支付长兴公司工程款9,515,321元，双方无异议，予以确认。建丰公司支付长兴公司付款明细清单工程款9,935,321元中包含嵩溪?华园4号楼802房产销售房款170,000元和808房产销售房款250,000元，但建丰公司仅出售嵩溪．华园4号楼808房产，其销售合同由建丰公司签订，房产销售款由建丰公司收取，嵩溪?华园4号楼802房产至今未出售，仍属建丰公司所有，且建丰公司经本院释明后仍未提供其销售房款支付长兴公司的相应证据，故对嵩溪?华园4号楼802、808房产的销售房款抵扣工程款数额，以长兴公司自认已收67,088元确定；建丰公司主张其代垫防火梯扶手及阳台栏杆的工程款，但未提供证据予以证明，且建丰公司与长兴公司就涉案工程的工程款进行结算，并对工程款进行了确认，故对建丰公司主张其代垫防火梯扶手及阳台栏杆的工程款的主张不予支持。综上，确认建丰公司支付长兴公司工程款数额为9,582,409元（9,515,321＋67,088＝9,582,409）。 二、关于建丰公司支付长兴公司全部工程款的条件是否成就的问题 长兴公司、建丰公司的诉辩这里不再赘述。本院认为，首先，长兴公司与建丰公司对涉案工程的工程款结算，并于2016年10月9日签订《协议书》，协议确认涉案工程造价为13,470,000元，并对未支付的工程款及利息用涉案建设工程项目的商品房以2,300元/㎡抵扣的协议，该协议系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。其次，因建丰公司的原因，致嵩溪?华园1号楼至今尚未动工，故该工程无法通过综合验收合格。涉案工程中4号、5号楼于2015年9月25日竣工验收，至今已长达近4年，超过合同约定的保修期。再次，依据双务合同的本质，合同抗辩的范围仅限于对价义务，支付工程款是合同的主要义务，开具发票并非主要义务，二者不具有对等关系，只有对等关系的义务才有存在先履行抗辩权的适用条件。综上，建丰公司支付长兴公司全部工程款的条件已成就。 三、关于建丰公司是否应支付长兴公司工程款利息及利息如何确定的问题 长兴公司、建丰公司的诉辩这里不再赘述。本院认为，2016年10月9日长兴公司与建丰公司签订《协议书》，协议约定：支付的工程款及利息，建丰公司用涉案建设工程项目的商品房以2,300元/㎡抵扣，但建丰公司经长兴公司催告后，至今仍未履行，造成长兴公司损失，故对长兴公司要求建丰公司支付逾期付款利息的请求，予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”本案长兴公司主张按欠付工程款按月利率2%支付利息的诉讼请求，无事实根据，不予支持，但可按中国人民银行发布的同期贷款利率计算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付。”因《协议书》未约定付款时间，故应以长兴公司向建丰公司主张支付所欠工程款之日为应付工程价款之日，长兴公司于2016年12月2日向建丰公司发函要求其按协议办理以房抵扣工程款，故利息应自2016年12月2日开始计算。 四、长兴公司对嵩溪?华园3号、4号、5号楼工程的拍卖、变卖或者折价后的工程款是否享有优先受偿权及优先受偿的金额的问题 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“……承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”故长兴公司作为涉案工程的承包人，其对涉案工程的拍卖、变卖或者折价后的工程款享有优先受偿权，且其优先受偿权的期限内向人民法院主张了该权利，故对长兴公司主张对嵩溪?华园3号、4号、5号楼工程的拍卖、变卖或者折价后的工程款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款规定“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。”长兴公司主张工程款中补偿利息350,000元不属于承包人为涉案工程实际支出的费用，故确认长兴公司只对工程款3,537,591元（13,470,000元-9,582,409元-350,000元）享有优先受偿权。 五、长兴公司是否应支付建丰公司因工期延误的违约金 长兴公司、建丰公司的认为这里不再赘述。本院认为，《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第一款规定“工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。”虽然《嵩溪?华园1～5号楼房建工程施工合同》对建设施工延误工期的违约责任进行了约定，但在涉案工程竣工验收后，长兴公司、建丰公司对涉案工程造价进行了结算，并签订《协议书》。协议约定：1.嵩溪?华园4号、5号楼按10630000元为最终结算价；2.嵩溪?华园3号楼六层板以下工程造价为2,490,000元，因部分工程款尚未支付，建丰公司同意以利息形式支付350,000元补偿长兴公司;3.工程余款支付方式：以上未支付的工程款及利息用本项目的商品房（不含复式）以2,300元/㎡（含有关房地产税费）抵扣，长兴公司应同时开具正式建安发票给建丰公司。前述协议内容可证明双方对涉案工程价款的各项事项（如工程量、是否延期支付工程付款、工程延误、违约金等）达成合议，确认嵩溪?华园3号、4号、5号楼所有工程结算款均以本协议为准的意思表示。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条规定“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。”故建丰公司主张要求长兴公司支付因工期延误的违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。 六、关于确定长兴公司拖欠建丰公司增值税发票金额的问题 本院认为，根据《嵩溪．华园1～5号楼房建工程施工合同》约定，长兴公司应向建丰公司提供建设安装增值税发票。建丰公司已支付长兴公司工程款9,582,409元，已向建丰公司提供了金额为5,760,000元的增值税发票，故长兴公司还应向建丰公司提供金额为3,822,409元的增值税发票。 综上所述，本院认为，长兴公司的诉讼请求部分成立，对其成立部分的请求，本院予以支持，对其请求不能成立的部分，本院予以驳回。建丰公司的反诉请求部分成立，对其成立部分的反诉请求，本院予以支持，对其反诉请求不能成立的部分，本院予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第（一）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、三明市建丰房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建省清流县长兴建筑工程有限公司工程款及利息3,887,591元； 二、三明市建丰房地产开发有限公司应支付福建省清流县长兴建筑工程有限公司逾期付款利息（以尚欠工程款3,537,591元为基数，自2016年12月2日起至实际付款之日止按年利率4.75%计算），与本判决第一项一并给付； 三、福建省清流县长兴建筑工程有限公司对其主张的工程款3,537,591元享有以其承建嵩溪?华园3号、4号、5号楼的工程折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 四、福建省清流县长兴建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内将票面金额为3,822,409元的增值税发票交给三明市建丰房地产开发有限公司； 五、驳回三明市建丰房地产开发有限公司反诉要求福建省清流县长兴建筑工程有限公司立即支付其因工期延误产生的违约金3,840,000元的反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45,566元，反诉诉讼费18,760元，合计64,326元，由福建省清流县长兴建筑工程有限公司负担10,000元，三明市建丰房地产开发有限公司负担54,326元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  陈 健 审 判 员  邱海清 人民陪审员  王化民 二〇一九年七月十一日 书 记 员  叶佳佳 附注：本案适用的主要法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十二条当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。