贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2204号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码：915201002145000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长。委托诉讼代理人：江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩欢，北京市浩天信合（贵阳）律师事务所律师。被告：毕节市济鑫商贸有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区翠屏路站前广场门面，统一社会信用代码：91520502683969493B。法定代表人：朱济明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李家华，贵州毕节经济律师事务所律师。被告：毕节荣基旅游地产开发有限公司，住所地贵州省毕节市金海湖新区文阁乡政府内，统一社会信用代码：91520521598396889U。法定代表人：朱济明，该公司经理。委托诉讼代理人：李家华，贵州毕节经济律师事务所律师。被告：朱济明，男，1967年6月5日出生，汉族，住湖南省双峰县。被告：杜翠珍，女，1970年12月18日出生，汉族，住住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：李家华，贵州毕节经济律师事务所律师。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告毕节市济鑫商贸有限公司（以下简称济鑫公司）、毕节荣基旅游地产开发有限公司（以下简称荣基公司）、朱济明、杜翠珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人江毅，被告济鑫公司、荣基公司、杜翠珍的共同委托诉讼代理人李家华，被告朱济明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告济鑫公司立即偿还原告借款本金2839997.38元及截至2019年4月16日的欠付利息233100元、复利617409.18元、罚息1695540.38元，从2019年4月17日起至借款本金清偿之日止期间的罚息以实际欠付本金为基数，按合同约定标准计算，并计收复利；2.判令被告济鑫公司向原告支付逾期还款违约金15000元、律师费232881.41元；3.判令原告对被告荣基公司提供抵押的两处国有土地使用权【权证号：方国用（2014）第1001001号、1001002号，他项权证号：方他项（2014）第041号】拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；4.判令被告朱济明、杜翠珍对上述债务承担连带清偿责任；5.案件受理费、保全费、公告费由四被告负担。事实及理由：2014年9月26日，被告济鑫公司作为受信人与原告签订《综合授信合同》，授信金额为300万元，授信期限为：一年。2014年9月26日，被告济鑫公司作为借款人与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告济鑫公司向原告借款300万元用于购电器，贷款期限自2014年9月26日至2015年9月25日，贷款利率为每月9‰，利息按季结算。还款方式为按季付息，按期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。被告方若违反本合同第十条第一款规定的义务，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金。2014年9月26日，被告荣基公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定荣基公司以其位于大方县文阁乡××、××村的两处土地【权证号：方国用（2014）第1001001号、1001002号】为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并于办理了抵押登记。2014年9月26日，被告朱济明、杜翠珍作为保证人分别与原告签订《保证合同》，为本案所涉贷款提供连带责任保证。保证担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和原告方垫付的有关费用以及原告方实现债权而发生的一切费用。上述合同签订后，原告实际发放了贷款本金300万元。贷款发放后，截至2019年4月16日，被告济鑫公司尚欠原告借款本金2839997.38元，利息为233100元，罚息为1695540.38元，复利为617409.18元。四被告辩称，未偿还借款的原因是政府项目的款项尚未支付给被告。原告所述的其他内容属实。请求调解，待政府项目款项拨付后及时偿还原告借款。经审理查明，2014年9月26日，被告济鑫公司作为受信人与原告签订《综合授信合同》，授信金额为300万元，授信期限为：一年。同日，被告济鑫公司作为借款人与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告济鑫公司向原告借款300万元用于购电器，贷款期限自2014年9月26日至2015年9月25日，贷款利率为每月9‰，利息按季结算。还款方式为按季付息，按期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。被告方若违反本合同第十条第一款规定的义务，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金。同日，被告荣基公司作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定荣基公司以其位于大方县文阁乡××、××村的两处土地【权证号：方国用（2014）第1001001号、1001002号】为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并于办理了抵押登记。同日，被告朱济明、杜翠珍作为保证人分别与原告签订《保证合同》，为本案所涉贷款提供连带责任保证。保证担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和原告方垫付的有关费用以及原告方实现债权而发生的一切费用。上述合同签订后，原告实际发放了贷款本金300万元。贷款发放后，截至2019年4月16日，被告济鑫公司尚欠原告借款本金2839997.38元，利息为233100元，罚息为1695540.38元，复利为617409.18元。上述事实，有原被告的当庭陈述，《授信合同》，《流动资金借款合同》，《保证合同》，《抵押合同》，他项权证，《借款借据》，利息清单表等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以确认。本院认为，依法成立的合同有效，受法律保护，合同当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，本案中，原告与被告济鑫公司签订的《授信合同》、《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。故对原告要求被告济鑫公司返还借款本金，并支付利息、罚息、复利以及要求济鑫公司支付违约金的诉请，本院予以支持。关于原告主张对被告荣基公司提供的位于大方县文阁乡××、××村两处国有土地【权证号：方国用（2014）第1001001号、第1001002号，他项权证号：方他项（2014）第041号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题，因双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告的该主张于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告朱济明、杜翠珍承担连带清偿责任的问题，因该二名被告均是案涉借款的连带责任保证人，作为该笔借款的保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带保证人责任的，为连带保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求上述二名被告承担连带保证责任的诉请有据有理，本院予以支持。对原告在庭审中增加诉讼请求，请求判决对抵押土地上建筑物享有优先受偿权的问题，因原告未提交抵押土地上建筑物的现状及权属情况，故对原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告主张的律师费问题，因原告提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告毕节市济鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金2839997.38元，并支付利息、罚息、复利（其中截至2019年4月16日所欠利息233100元、罚息1695540元、复利617409.18元，从2019年4月17日起至付清之日止期间的罚息以实际欠付本金为基数，按月利率13.5‰计算，并计收复利）；二、被告毕节市济鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司支付逾期还款违约金15000元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告毕节荣基旅游地产开发有限公司位于大方县文阁乡××、××村两处国有土地【权证号：方国用（2014）第1001001号、1001002号，他项权证号：方他项（2014）第041号】拍卖、变卖所得价款在上述诉请第一项、第二项范围内享有优先受偿权；四、被告朱济明、杜翠珍对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费51237元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担4793元，由四被告负担46444元（案件受理费原告已预交，被告负担的部分在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长  李照黔人民陪审员  罗正华人民陪审员  陈 峰二〇一九年七月五日书 记 员  陈发鹃