贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1804号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行，住所地：贵州省贵阳市新添大道南段73号。负责人：谭正东，职务行长。委托诉讼代理人:熊伟、代用（实习），贵州驰远律师事务所律师。被告：贵州业泰贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市高新区金阳科技创业大厦177室。法定代表人：王磊，职务总经理。被告：王磊，男，满族，1970年12月10日生，户籍地：贵州省盘县，现住贵州省六盘水市。被告：张艳秋，女，汉族，1948年3月28日生，原户籍地：贵州省盘县）。被告：龙大芬，女，汉族，1972年6月2日生，户籍地：贵州省盘县，现住贵州省六盘水市。被告：李龍裔，男，满族，2000年7月20日生，户籍地：贵州省盘县，现住贵州省六盘水市。原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行与被告贵州业泰贸易有限公司、王磊、张艳秋、龙大芬、李龍裔金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行委托诉讼代理人熊伟，被告贵州业泰贸易有限公司法定代表人及被告龙大芬、李龍裔共同委托诉讼代理人王磊，被告王磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告贵州业泰贸易有限公司（以下简称业泰公司）立即偿还借款本金579500元，支付利息（包括罚息和复利）52090.75元（算至2018年8月2日），本息合计631590.75元，以后按合同约定计算至付清时止，利随本清；2、判决原告对被告龙大芬、王磊、李龍裔提供的贵州省××县××镇××农贸市场（××）××单元××房屋［××（××）××县不动产权第××号]享有优先受偿权；3、判决被告王磊、张艳秋、龙大芬对被告业泰公司的还款义务承担连带清偿责任；4、判令全部被告连带承担律师费31579元、违约金1738.5元以及诉讼费等实现债权的相关费用；5、如前述被告未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，判令其加倍支付迟延履行期间的债务利息。事实与理由：2017年9月29日，原告与被告业泰公司签订《流动资金借款合同》[编号为:筑农商(贵开支)行2017年个贷字09001号]，合同约定被告业泰公司向原告借款57.95万元用于偿还筑农商(大营支)行2016年流贷字03001号合同项下债务;借款期限36个月，自2017年9月29日至2020年9月28日;贷款利率为固定年利率7.5％，逾期罚息利率为本合同利率上加收50％，按季结息;还款方式为从2018年3月15日开始还款每3个月还款本金2万元，到期归还剩余本金和利息金，按季结息;被告业泰公司若违约，原告可按贷款本金的3‰收取违约金，且可提前宣布未到期款项提前到期，同时被告业泰公司还应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用;合同履行若发生争议，管辖法院为原告所在地人民法院。2017年9月29日，为了确保被告业泰公司与原告签订的《流动资金借款合同》的履行，被告龙大芬、王磊、李龍裔与原告签署了《抵押合同》，合同约定被告龙大芬、王磊、李龍裔用共同所有的位于贵州省××县××镇××农贸市场（××）××单元××房屋［××（××）××县不动产权第××号]为原告提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、査询费、差旅费等)。合同签订后，双方在六盘水市不动产登记局办理了抵押登记[登记号为：黔(2017)盘州市不动产证明第0005275号]。2017年9月29日，为保证被告业泰公司借款合同的履行，被告龙大芬、王磊、张艳秋与原告签订了《贵阳农村商业银行保证合同》[龙大芬编号为筑农商(贵开支)行2017年保贷字12004号;王磊、张艳秋编号为筑农商(贵开支)行2017年保贷字12002号]为被告业泰公司的《流动资金借款合同》[编号：筑农商(贵开支)行2017年个贷字09001号]项下债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管财产和实现债权的切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等);保证期间为债务履行期限届满之日后两年。2017年12月29日，原告依约向被告业泰公司指定账户发放借款57.95万元。后被告业泰公司未按约偿还借款本息，截止到2018年8月2日，被告业泰公司尚欠原告借款本金579500元及利息52090.75元（含罚息、复利），原告为了维护自身合法权益，特提起如前诉讼。被告业泰公司、王磊、龙大芬、李龍裔共同辩称，对诉请第一、三项无异议，没有钱还款，已经把房子抵押了；对诉请第二项有异议，李龍裔还未成年，请求不承担责任；第四项的律师费能不能减少一点，因为银行卡已被冻结半年多了，取不到钱，基本的工资收入不够，生活困难。经审理查明，2017年9月29日，原告与被告业泰公司签订《流动资金借款合同》[编号:筑农商(贵开支)行2017年流贷字09001号]，约定被告业泰公司向原告借款579500元用于偿还筑农商(大营支)行2016年流贷字03001号合同项下债务，借款期限36个月，自2017年9月29日至2020年9月28日;贷款利率为固定年利率7.5％，按季结息;还款方式为从2018年3月15日开始还款每3个月还款本金2万元，到期归还剩余本金和利息金，按季结息;逾期罚息利率为本合同执行利率上加收50％，未按期付息，则计收复利；被告业泰公司若违约，原告可按贷款本金的3‰收取违约金，且可提前宣布未到期款项提前到期，同时被告业泰公司还应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用;合同履行若发生争议，管辖法院为原告所在地人民法院。同日，被告龙大芬、王磊、李龍裔与原告签署了《贵阳农村商业银行抵押合同》[编号：筑农商（贵开支行）2017年抵贷字09001号]，约定被告龙大芬、王磊、李龍裔用共同所有的位于贵州省××县××镇××农贸市场（××）××单元××房屋［××（××）××县不动产权第××号]为被告业泰公司《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、査询费、差旅费等)，担保存续期间至被担保的债权诉讼时效时止。同日，被告龙大芬，被告王磊、张艳秋与原告分别签订了《贵阳农村商业银行保证合同》(龙大芬编号为筑农商(贵开支行)2017年保贷字12004号;王磊、张艳秋编号为筑农商(贵开支行)2017年保贷字12002号)为被告业泰公司《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管财产和实现债权的切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等);保证期间为本合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年。同日，原告依约向被告业泰公司指定账户发放借款579500元，并于2017年10月31日在六盘水市不动产登记局办理了抵押登记[登记号：黔(2017)盘州市不动产证明第0005275号]。后被告业泰公司未按约偿还借款本息，原告遂诉至本院，请求如前。经结算，截止到2019年6月30日，被告业泰公司尚欠原告借款本金579500元、利息66159.58元、复利4936.29元。庭审中，被告业泰公司、王磊、龙大芬、李龍裔称对于利息的计算不清楚，合同应该是2020年到期，希望能继续履行合同约定，先支付利息，并请求李龍裔不承担责任；原告称只要求被告李龍裔作为抵押人承担责任，对于贷款到期问题系合同约定，被告逾期还款，原告有权提前解除合同，行使合同权利。另查明，被告张艳秋已于2018年7月1日去世，并于2018年7月6日被注销户口，其继承人王芳提交《声明》，明确表示放弃张艳秋名下遗产的继承权，张艳秋名下债务与本人无关；原告对此予以认同，不要求张艳秋及王芳承担责任。以上事实，有原、被告陈述和《流动资金借款合同》、《贵阳农村商业银行抵押合同》、《贵阳农村商业银行保证合同》、借款借据、户口注销证明、《声明》及利息清单等证据以及庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证审查，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，原、被告应积极遵守和履行合同约定。被告业泰公司未按时偿还债务，已构成违约，现原告要求其偿还剩余本金及相应利息、罚息、复利符合法律规定及双方合同约定，故本院对原告前述请求予以支持。关于违约金，《流动资金借款合同》双方虽对违约金有约定，但同时又约定了利息、罚息、复利，罚息、复利及违约金均属违约金性质，属重复约定，故本院对原告所主张的违约金不再支持。被告龙大芬、王磊、李龍裔自愿以位于贵州省××县××镇××农贸市场（××）××单元××号的房屋为被告业泰公司《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记[登记号：黔(2017)××不动产证明第××号]，现被告业泰公司未按时偿还债务，原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告龙大芬、王磊自愿为被告业泰公司的上述债务承担连带保证责任，故原告要求前述被告承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告张艳秋已经去世，其另一继承人表示不承担任何责任并放弃继承，原告对此予以认同，并表示本案不再要求张艳秋承担责任而由其继承人王磊承担责任；本院从其自愿。关于律师费，《流动资金借款合同》已有约定，原告提交了委托代理合同、发票及进账单，发票与进账单金额均为3000元，故本院对原告该项主张以支持实际支付的3000元律师费为宜，其余部分本院不予支持。其他费用尚未实际产生，本院不予支持。关于案件受理费、保全费，因被告业泰公司不积极履行合同导致原告诉讼，理应由被告业泰公司承担；被告王磊、龙大芬对此承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，判决如下：被告贵州业泰贸易有限公司于本判决生效后三十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行借款本金人民币579500元，利息66159.58元、复利4936.29元，共计人民币650595.87元（利息、罚息和复利均计算至2019年6月30日，2019年6月30日之后的罚息、复利按合同约定计算至全部款项付清时止）；被告贵州业泰贸易有限公司于本判决生效后三十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行支付律师代理费人民币3000元；原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行对被告龙大芬、王磊、李龍裔提供的位于贵州省××县××镇××农贸市场（××）××单元××房屋［××（××）××县不动产权第××号]在本判决第一、二项内容范围内享有优先受偿权；四、被告王磊、龙大芬对本判决第一、二项内容向原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行承担连带清偿责任；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司贵开支行的其余诉讼请求。前述被告若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10432元，减半收取5216元、保全费3835.85元，由被告贵州业泰贸易有限公司负担（该款原告已预交，被告贵州业泰贸易有限公司履行该判决时一并给付原告），被告王磊、龙大芬对该项费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵阳市中级人民法院。审判员 冉 春二〇一九年七月二十三日书记员 廖贵方