四川省会东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3426民初1111号 原告：王某，女，1965年8月1日出生，汉族，四川省会东县人，居民，大专文化，住西昌市。 原告：周某1（曾用名：周光彪），男，1987年6月25日出生，汉族，四川省会东县人，职工，大专文化，住西昌市。 二原告共同委托诉讼代理人：周红，四川骁驰律师事务所律师，代理权限系特别授权。 被告：周某2，男，1963年2月27日出生，汉族，四川省会东县人，居民，初中文化，住会东县。 原告王某、周某1与被告周某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人周红及被告周某2到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告王某、周某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认原被告在《离婚协议》中约定的财产分割条款有效。2.判令被告依据《离婚协议》将其名下位于会东县会东镇政通路的住房归还给原告，并协助、配合原告办理该房屋的过户手续。3.判令被告协助、配合原告办理其名下位于会东县会东镇顺河街机械厂对面门面房的过户手续。4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告王某与被告周某2原系夫妻关系，婚生子为周某1。2003年5月27日，原告王某与被告在会东县民政局办理了离婚手续，双方在《离婚协议》中约定：新面包车归男方周某2所有，住房两套、门面房1间归女方王某和儿子周某1所有；周某1归原告方抚养；夫妻共同债务59200元由女方全部偿还。双方另约定，原老石油公司电力公司对面三楼的住房[现位于会东县会东镇政通路，建筑面积为59.72㎡，房屋产权证号：会东房权证房权监字第××号，国有土地使用权证号：东国用（2005）第263号]可借周某2长久住，但周某2没有处理权。离婚之后，原告出售了1套房屋，剩下的那套位于会东县会东镇政通路的住房一直由被告居住，门面房一直由原告出租给他人使用，门面房面积为60.60㎡，房屋所有权证号：东城私字第**，国有土地使用证号：东国用（2005）第××号。因为当时的政策不允许过户，原告一直未办理该房屋和门面的过户手续。2004年被告经常找到原告吵闹，要求支付原告当初购买门面房使用被告买断工龄的补偿款，甚至还找到原告的单位领导，后经单位领导调解，原告又给付了被告24100元，当天被告便将位于会东县会东镇政通路的住房交还给了王某和周某1，并口头承诺协助原告办理过户手续。原告收回房屋后就一直出租给他人，直至2018年，原告收回该房屋装修完毕，尚未入住，便被被告私自撬开门锁，重新换锁，放置了一些他的生活用品，还不准原告居住。原告要求被告返还房屋，但被告拒不理睬，还威胁原告。为了维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告周某2答辩称，与王某曾于2001年11月7月离婚，家中的财产全部给了王某与周某1，包括作为夫妻共同财产的电影院旁边原蔬菜公司会东镇顺河街74号住房(已被王某出售)。被告半分钱都没有带走，还每月给儿子周某1生活费100元，学杂费、医疗费与王某各承担一半。后与王某复婚，于2003年5月26日再次离婚，在《离婚协议》登记申请书中，财产分割处理栏中写明：家中财产归王某和儿子周某1，周某2要长安新车，（原老石油公司正街住房有权居住永久，但周某2没有处理权）所以没有门面房，新面包车我也没有得到，是王某将车出售给彭武发了。2003年5月24日签订的《离婚协议》第三条写明：现在家中财产有住房2套，门面房1间，小车1辆。新面包车归男方周某2所有，其余财产归女方王某和儿子周某1所有。（原老石油公司电力公司对面3楼1套住房可借周某2长久居住，但周某2没有处理权）。双方均在该协议上签名捺印，并加盖了会东县农行参鱼分理处公章为证。其意思是指家中财产有住房2套，门面房1间，小车1辆及新面包车均归男方周某2所有。门面房一直由原告出租，被告虽是户主，但未收过一分钱。××××年儿子结婚，是被告请客，由王某收礼，被告还礼，礼单原告也不给被告。被告对原告母子已足够宽容、包容。被告现在退了休还要打工还贷款，有家不能归，按照政策也没有资格申请会东县的廉租房。希望法院判决将本来就是党给下岗工人福利性的住房和养老的门面还给被告，并申请法院对周某1给父亲周某2赡养送终进行裁决。 双方当事人对争议焦点的主张同其诉辩意见，并围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无争议的证据：原告王某、周某1举出的《离婚协议》、离婚登记申请书（2003年5月26日）、离婚证、门面的房屋所有权证及国有土地使用权证、住房的房屋所有权证及国有土地使用权证、被告出具的保证书、写给李书记的信、委托书复印件、银行卡业务回单、收条及被告举出的2001年11月7日的离婚登记申请书复印件，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据本院认定如下: 被告举出的彭武发出具的证明复印件，拟证明面包车虽归被告所有，但实际上是由王某卖给了彭武发。原告方对被告举出的该证据的证明目的有异议，认为并不能证明王某没有把面包车拿给被告。经审核，因该证据系复印件，彭武发并未出庭，无其它证据予以相互印证，且原告不认可，故达不到被告的证明目的，本院对其证明力不予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：王某与周某2原是夫妻关系，周某1系二人之子。2001年1月7日王某君周某2平办理离婚登记，提交了离婚登记申请书，在财产处理一栏载明：“玌有住房一套和家中的财产都王某君和儿子周光彪所有，离婚周某2平每付给周光彪生活费人民币壹佰元正，学杂费各一半，医疗费各一半”。后双方复婚，在2003年5月24王某君周某2平再次协议离婚，双方签订《离婚协议》，双方在《离婚协议》书中就夫妻共有财产作出约定：“现在家中财产有住房二套，门面壹间，小车一辆。新面包车归男周某2平所有，其余一切财产归女王某君和儿周某1鑫所有。（原老石油公司电力公司对面三楼一套住房可周某2平长久住，周某2平没有处理权）”。2003年5月26日双方进行离婚登记申请，同年5月27王某君周某2平在会东县民政局领取了离婚证，离婚证中财产处理一栏载明：“共同财产：住房二套、门面房壹间、所有家具归女方所有。新面包车一辆归男方所有”。2004年9月14王某君周某2平的石油公司卖工龄补偿费24100元退还周某2平周某2平王某君出具收条1份，载明：“今收到会东县农王某君周某2平离婚财产纠纷处理经会东县会东镇派出所和农行调解王某君同志退周某2平石油公司卖工龄补偿费人民币贰万肆仟壹佰元正。”同日周某2平出具保证书1份，载明：“周某2平，王某君保证从今2004年9月14日起，收到会东县农王某君退周某2平石油公司卖工龄补偿费人民币贰万肆仟壹佰元正周某2平王某君的一切口头协议终止。没有任何关周某2平保证不在王某君麻烦，王某君周某2平认何事情都可按照国家的法律法规来办理。（原石油公司房周某2平长居住，玌王某君周某1鑫）”。现双方因案涉房屋产权登记问题产生争议，原告方于2019年5月27日诉至院，望判如所请。 另查明王某君已将位于会东县鲹鱼河镇老电影院旁的住房1套出售。案涉门面位于会东县鲹鱼河镇（原会东镇）顺河街机械厂对面平房，面积为60.60㎡，现所有权人周某2平，案涉住房位于会东县鲹鱼河镇（原会东镇）政通路（原老石油公司电力公司对面），面积为59.72㎡，现所有权人周某2平。 本院认为，《离婚协议》中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《离婚协议》书是原王某君与被周某2平的真实意思表示，并在婚姻登记部门留存，对双方均有法律约束力，双方均应按协议履行。两原告要求案涉房屋及门面归两原告共同共有及被告协助办理案涉房屋产权登记手续的诉请，符合《离婚协议》约定，本院予以支持。被告辩称《离婚协议》书第三条约定的是，家中财产有住房二套，门面壹间，小车一辆，新面包车均归男周某2平所有的辩解意见无事实依据，本院不予支持。另外，被告申请本院周某1鑫给其赡养送终作出裁决的主张，与本案并非同一法律关系，应另行起诉主张。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款《中华人民共和国合同法》第八条，参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条第一款之规定，判决如下: 一、原王某君与被周某2平于2003年5月24日签订的《离婚协议》书中关于财产分割的内容合法有效； 二、位于会东县鲹鱼河镇政通路的住房**[房屋产权证号会东房权证房权监字第××号号，国有土地使用权证号：东国用（2005）第263号]和会东县鲹鱼河镇顺河街机械厂对面的门面房1间[房屋所有权证号：东城：东城私字第**土地使用证号东国用（2005）第××号号]归原王某君周某1鑫所有，被周某2平在本判决生效后一个月内协助原王某君周某1鑫办理上述房屋的过户手续。 本案受理费200元，减半收取100元，由被周某2平负担（此款已由原告垫交，被告在履行上述义务时径直给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判长 杨   林 二〇一九年七月十一日 书记员 阿尔莫日呷 附：本案引用的法律条款 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。