广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初5776号原告：邱丹，女，1976年5月4日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区，委托代理人：温信坚，系广东金桥百信律师事务所律师。被告：广州芙帝薇家居用品有限公司，住所地：广州市番禺区钟村街钟一村105国道钟村文化广场侧广州市番禺钟村寓意装饰材料城C1区二层229号铺位。法定代表人：孙洪亮。原告邱丹诉被告广州芙帝薇家居用品有限公司（以下简称芙帝薇家居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邱丹及其委托代理人温信坚到庭参加诉讼，被告芙帝薇家居公司经本院合法传唤，无到庭参加庭审活动。本案现已审理终结。原告邱丹向本院提出请求：1、判令原告与被告签订的《装饰工程合同书》解除；2、判令被告承担违约责任，向原告支付违约金从2016年11月1日开始按300元一天的标准，计算至合同解除之日止（暂计至2018年6月11日为176700元）；3、判令被告退还合同未完成部分款项52790元；4、判令被告承担本案诉讼费、律师费等。事实和理由：邱丹与芙帝薇家居公司于2016年8月15日签订了《装饰工程合同书》，合同约定，芙帝薇家居为邱丹位于锦绣半岛C-X—XX的房屋提供全面的工程施工、安装服务，约定工期为60天，到2016年10月30日工期结束。合同签订后，芙帝薇家居公司开始对墙体、墙面、电路、管道、地面铺砖等硬装的施工工程，并已施工完毕。但合同约定的设计方案中，还包含个性化定制的家具家私，系合同工期到后，逾期完成的，且截止至起诉时，仍然存在较多的家具家私施工工程尚未按合同约定质量完成，包括次卧的个性化定做大衣柜、厨房的实木板、厨房的石英石台面及吊柜、主卧的背景墙未完成、所有门框包边未完成、主厕的洗漱盘安装时损坏、客厅沙发质量不合格损坏、餐桌损坏及没有配备椅子、尚未安装地毯、尚未提供挂画、屏风设计不符合设计时的约定等较多的工程尚未完工。原告邱丹认为，其与芙帝薇家居公司签订的《装饰工程合同》合法有效，应当受法律保护。合同内容及附件说明家具家私、背景墙、门框包边等软装属于施工的工程之一，合同签订后，芙帝薇家居公司应在合同期内为邱丹提供完整、按设计、按质量的装修服务，并在合同约定的工期期限前交给邱丹验收。而芙帝薇家居公司至今仍未按质量按设计要求为邱丹装修好房屋，已严重影响邱丹对房屋的使用，也严重影响邱丹的生活，并且对于不合格家具家私、建筑废料等，邱丹也需另行花钱清理，造成邱丹较大的经济损失。邱丹认为，芙帝薇家居公司的行为已属严重违约，故请求解除本合同，并有权向芙帝薇家居公司主张合同约定的违约责任，且芙帝薇家居公司应对未完成的工程量部分予以退还合同款。至今，邱丹的迟延履行合同义务已一年半有多，至今仍未能为邱丹提供合同约定的装修装饰服务，对此邱丹产生较大经济损失。就上述事宜，邱丹与上述芙帝薇家居多次协商未果，为维护邱丹的合法权益，特向贵院提起诉讼，望法院依法支持其诉讼请求。被告芙帝薇家居公司无答辩，亦未在举证期限内举证。原告邱丹围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号X座XX-XX的房屋（以下简称涉诉房屋）的登记权属人是邱丹，产权证号为粤（2016）广州市不动产权第XXX号，该房屋面积为51.66平方米，房屋用途为住宅。2016年8月15日，邱丹为甲方（业主方），与广州芙帝薇家居用品有限公司为乙方（施工方）签订《装饰工程合同书》，约定本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务；双方商定本工程工期为60个工作天，施工期以材料进场第二天开始算到2016年10月30日。甲方应在开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。并向乙方提供施工所需的水、电设施。乙方应指定工地监理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。合同中关于工程价款及结算的约定，2.本合同签订后，甲方付给乙方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）。3．工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程、木工准备进场时，甲方再付乙方报价单确定的总金额（包括工程款总额及增减项目金额）的40%。木工基本完成，油漆工进场时，甲方付给乙方第三批工程款，即报价单确定的总金额（包括工程款总额及增减项目金额）的10%，（即付清工程总价的100%）。甲方所付工程款以乙方财务部开具的、带有财务章的票据为准。如因甲方原因（不能按时供水电；不能保证每天8小时以上工作时间；不能准时付费；因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；逾期验收；非乙方造成的其他不可预见的原因；非乙方造成的其他不可预见的原因）影响工期，损失由甲方承担，工期相应后延。如因乙方不能按时开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失乙方承担；对竣工验收后保修期34个月内。水电竣工验收保修期40个月内，发现的证实属于乙方责任的问题，乙方免费返修；由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方负责；由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方给予修复或赔偿；由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责并在工程结算款中扣除。同时合同第八条约定：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方300元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖一天交付款额1%支付滞纳金。2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金。3.工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，造成损失由甲方负责，并视为甲方应验收。4.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由负责方赔偿对方由此造成的经济损失。合同最后备注内容：“由于甲方原因，本合同的付款方式更改如下：首期工程款分两次付，第一期款由签订合同次日付50000元，第二期在2016年9月5日付清为50000元，余下的两期款按合同写明的进度进行打款，本备注是在甲乙双方协调沟通的情况下签订，有法律效力。”合同落款处甲方有邱丹签名，乙方盖有广州芙帝薇家居用品有限公司的公章，代表人处有罗家宁签名。《装饰工程合同书》后附有《项目报价单》，分别列明标准化装饰装修、个性化施工部分和个性化主材部分，工程价款总计为197891元，最终价格为194756元。2016年8月16日，邱丹通过36XXXX45向账户为12×××77支付宝转账5000元；同日邱丹通过36XXXX45向账户为62×××11银联转账45000元；2016年9月7日邱丹通过36XXXX45向账户为62×××11银联转账30000元；2016年10月24日邱丹通过36XXXX45向账户为62×××11银联转账两次，分别为50000元和27900元；2016年11月18日通过支付宝转账6000元。邱丹主张前述款项为其向芙帝薇家居谢春红支付的工程款。邱丹述称，芙帝薇家居公司大概于2016年9月1日进场施工，实际完成部分为，1、房屋硬装部分：水电的铺设、墙砖的铺贴、墙面油漆以及厨卫吊顶、进门玄关吊顶等；2、软装部分：厨房的阳台封铝合金窗、除儿童房衣柜外的其他储物柜、衣柜、拆除墙体、厨房的地板和台面、客厅天花的吊顶延边、房间的木门（包括大门口的防盗门）、厨房的玻璃、卫生间的门（包括马桶、淋浴房）、所有空间的窗帘、所有空间的灯、所有空间的墙布。但以下项目未完成：儿童房间的衣柜、厨房的吊柜没有安装柜门、主卧的软包背景墙包边没有完成、主卧的厕所洗漱盆是坏的、客厅的沙发是坏的、客厅的餐桌餐椅是有桌子没有椅子、所有空间的地毯、所有空间的画都没有，客厅的屏风有部分没有完成。芙帝薇家居公司于2016年11月17日后没有持续施工。邱丹于2016年11月18日入住涉诉房屋，其后邱丹就房屋的个性化装维与部分与芙帝薇家居公司一直协商，芙帝薇家居公司也有为涉诉房屋装修断断续续进行施工，直至2018年5月22日芙帝薇家居公司彻底没有施工，邱丹因此提起本案诉讼。邱丹不清楚涉诉房屋装修完成部分及未完成部分的装修价值，亦未有证据显示双方曾就装修价款进行结算，邱丹在庭审中提出申请对涉诉装修完工部分的工程量价值及未完成部分的装修工程量进行评估，以确定完工装修部分及未完工装修部分的价值。本院依法摇珠选定广州市安衡价格事务所有限公司为鉴定机构对邱丹的申请进行鉴定，该机构于2019年6月21日作出穗安价（估）字【2019】Pf202号《关于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号X座XX-XX房对2016年8月15日签订的项目报价单中已完成部分、未完成部分造价和未完成项目部分拆除清理费用的价格评估结论书》价格评估结论：1.2016年8月15日签订的《装修工程合同书》项目报价单中已完成部分装修造价为人民币154409元；2.2016年8月15日签订的《装修工程合同书》项目报价单中未完成部分装修造价为人民币46216元；3.2016年8月15日签订的《装修工程合同书》项目报价单中未完成项目部分装修拆除清理费用为人民币2605元。原告邱丹诉请认为芙帝薇家居公司超过合同约定的期限，且未完成涉诉工程，邱丹要求解除双方签订的《装饰工程合同书》；另因邱丹委托广东金桥百信律师事务所律师提起本案诉讼，为此支出律师费5000元，邱丹认为该费用系芙帝薇家居公司造成的损失，应由芙帝薇家居承担。以上事实，有不动产权证书、《装饰工程合同书》、中国工商银行借记卡历史账单明细清单、施工现场图、聊天记录、律师费发票、法庭笔录等证据证实。本院认为，邱丹与芙帝薇家居公司签订的《装饰装修合同》的主体适格，是双方真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于《装饰工程合同书》解除问题，装饰工程合同书》第一条第四款约定，双方商定本案工程工期为材料进场第二天算起至2016年10月30日，总工期为60个工作日。芙帝薇家居公司于2016年11月17日停工，经鉴定公司鉴定评估，《项目报价单》中未完成部分装修造价为人民币46216元，可认定被告并未按合同约定履行完装饰装修施工，本院对芙帝薇家居公司存在未完工即停工退场的行为予以采信，该行为属于根本违约，现邱丹主张解除与芙帝薇家居公司签订的《装饰工程合同书》，本院予以支持。关于芙帝薇家居公司违约责任问题。邱丹主张按300元/日违约金从2016年11月1日起计算至合同解除之日止，《装饰工程合同书》约定涉讼工程应于2016年10月30日完工，第八条第二款“违约责任”约定，“由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金”，邱丹述称芙帝薇家居公司进场施工后于2016年11月17日停工，邱丹为了将损失降到最低，与芙帝薇家居公司协商在工程没有完成竣工的情况下于2016年11月18日入住涉诉房屋。由于芙帝薇家居公司未到庭说明涉讼房屋装饰装修工程的情况，邱丹主张按300元/日计算违约金，符合合同约定，本院予以支持。但合同第三条约定，“工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已经验收”，邱丹已经于2016年11月18日入住涉诉房屋，对于邱丹主张按300元/日违约金从2016年11月1日起计算至合同解除之日止，超过实际损失，也不符合合同约定，本院依法支持违约金从2016年11月1日起，按每日300元的标准，计算至原告实际入住的时间2016年11月18日止，违约金共计5100元。关于芙帝薇家居公司应退还合同未完成部分工程款项的问题。邱丹已按合同约定支付工程款共计183900元，原告已提供了中国工商银行借记卡历史账单明细清单记录，本院对此予以采信。鉴于中合建筑公司未到庭说明涉讼房屋装饰装修工程的情况，结合广州市安衡价格事务所有限公司于2019年6月21日作出穗安价（估）字【2019】Pf202号《关于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号X座XX-XX房对2016年8月15日签订的项目报价单中已完成部分、未完成部分造价和未完成项目部分拆除清理费用的价格评估结论书》价格评估结论，涉案装修装饰工程已完成部分装修造价为154409元，相比于邱丹已支付工程款183900元，芙帝薇家居公司应退还多收取部分的工程款29491元（即邱丹已向芙帝薇家居公司支付款项183900元-已完成部分装修造价为154409元）。关于邱丹主张5000元律师费的问题，由于双方对于律师费用的承担并无约定，而律师费也不是维权的必然支出，是否委托律师代理诉讼是邱丹的自由处分行为，不宜认定为芙帝薇家居公司对邱丹造成的必定损失，故本院对邱丹的该项主张不予支持。对于原告的其他诉讼请求，本院予以驳回。被告广州芙帝薇家居用品有限公司居经本院合法传唤无正当理由无到庭参加诉讼，视为其自行放弃举证及答辩的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、解除原告邱丹与被告广州芙帝薇家居用品有限公司于2016年8月15日签订的《装饰工程合同书》；二、被告广州芙帝薇家居用品有限公司于本判决生效之日五日内支付违约金5100元给原告邱丹；三、被告广州芙帝薇家居用品有限公司于本判决生效之日起五日内返还多收取的工程款29491元给原告邱丹；四、驳回原告邱丹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4742元，评估费14300元，共计19042元，由被告广州芙帝薇家居用品有限公司负担14965元，由原告邱丹负担4077元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  冯 婉人民陪审员  黄思韵人民陪审员  袁智健二〇一九年七月八日书 记 员  黄佩裕