广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初3603号原告：李丁鹤，男，1990年10月10日出生，汉族，住广东省清远市清城区，被告：陈卫华，女，1974年6月4日出生，汉族，住广东省清远市清城区，被告：温永忠，男，1975年9月24日出生，汉族，住广东省清新区，原告李丁鹤与被告陈卫华、温永忠民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李丁鹤到庭参加诉讼。被告陈卫华、温永忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李丁鹤向本院提出诉讼请求:1、被告陈卫华向原告清偿借款本金80000元及利息（算至2019年5月30日为6400元，从2019年5月31日起至还清借款之日止按《房产抵押借款合同》约定月利率2%计付利息）；2、确认原告对被告陈卫华提供抵押担保的坐落于广东省××××号房屋在第上述1项诉讼请求的被告陈卫华债务范围内享有优先受偿权；3、被告温永忠对上述第1项诉讼请求的被告陈卫华债务承担共同清偿责任；4、本案受理费、公告费等费用由两被告负担。原告当庭明确第一项诉讼请求：利息从2019年2月28日起按月利率2%计算至借款本金还清之日止。事实与理由：原告与被告陈卫华为朋友关系，2018年5月25日，原告、被告陈卫华签订《房产抵押借款合同》（以下简称《借款合同》），约定原告向被告陈卫华出借80000元用于被告陈卫华购买货车运输货物，借款期限为6个月（按实际收到借款之日起算）。借款期间利息为月利率2%，每月30日前向原告支付利息，债务到期后一次性全额归还本金。《借款合同》第四条、第五条约定被告陈卫华自己名下位于广东省××××号房屋（以下简称案涉房屋）为本案债务（包括借款本金、利息、逾期产生的违约金）向原告提供抵押担保，案涉房屋已办妥抵押登记。2018年5月30日，原告将80000元转至被告陈卫华名下的账户，被告陈卫华、被告温永忠在借款合同落款处签名及被告陈卫华立下借据交原告收执。2018年12月1日，原告与被告签订《借款合同补充协议》，约定将《借款合同》的借款期限延长至2019年5月1日，不动产抵押登记为2018年12月1日至2019年5月1日，其他条款与《借款合同》一致。被告借款后偿还了部分利息，2019年2月30日后没有依约按月还利息，借款到期后没依约还本金。截至2019年5月30日止，被告陈卫华欠原告本金80000元，利息6400元，合计86400元。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，用于购买共同生活、经营所需要的车辆，且被告温永忠对被告陈卫华借款知情并以在《借款合同》、《借款合同补充协议》上签名等实际行动对本案被告陈卫华的借款表示认可，属于夫妻共同债务，被告温永忠应对被告陈卫华的本案债务承担共同清偿责任。《借款合同》第七条第（4）款约定，原告为实现债权而产生的费用由被告负担。《借款合同》第九条约定，因合同发生的纠纷向合同签订地（清城区）所在地人民法院起诉。原被告签订的合同合法有效，双方应全面履行，被告未依约按期还款，显属违约。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条及第三十四条的规定，向法院提起诉讼，祈望判准诉讼请求。被告陈卫华没有作出答辩，也没有提交证据。被告温永忠没有作出答辩，也没有提交证据。本院经审理认定事实如下：被告陈卫华因购车需要向原告借款80000元，并约定借期期限为6个月，从2018年5月25日起至2018年11月25日止，每月25日前按月利率2%计付利息；如借款人逾期还款，借款人应向出借人按每日千分之五收取违约金；借款人自愿提供其名下的位于清远市××××号房屋为借款提供抵押担保。原告李丁鹤与被告陈卫华就上述借款内容于2018年5月30日签订一份《房产抵押借款合同》。被告温永忠作为被告陈卫华配偶在借款合同上签名捺印。签订上述合同后，原告通过银行转账方式向被告陈卫华的银行账户汇入借款80000元。被告陈卫华确认收到该笔借款80000元后，向原告出具一份《借款收据》。借款后，原告李丁鹤与被告陈卫华约定，延长借款期限至2019年5月1日，并于2018年12月1日签订一份《借款合同补充协议》。被告温永忠以被告陈卫华的配偶名义在该协议上签名捺印。2018年12月5日，被告陈卫华协助原告对清远市××××号房屋办理抵押权登记。原告称，被告陈卫华借款后，有向其按月利率2%支付利息至2019年1月，从2019年2月起没有支付利息给原告；借款期限届满后，也没有归还借款本金给原告。另查明，被告陈卫华、温永忠于1997年9月30日登记结婚。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告向被告陈卫华提供借款80000元，有被告陈卫华签名捺印的《房产抵押借款合同》、《借款收据》、《借款合同补充协议》、查询汇款明细为证，双方之间构成民间借贷关系。合法的借贷关系，受法律保护。双方约定，该笔借款定于2019年5月1日前归还。现借款期限已过，原告通过诉讼方式要求被告归还借款本息，被告陈卫华经本院传票传唤，没有到庭应诉，亦没有对拖欠借款的事实及金额提出异议，根据债务应当清偿的原则，现原告要求被告归还借款80000元的主张，本院予以支持。至于利息，双方约定，借期内利息按月利率2%计付，逾期归还的，被告应向原告支付按日千分之五计付违约金。借期内的利息应依照上述约定按月利率2%计付。但约定的逾期利息计付标准已超出法律保护范围，超过部分无效，现原告主动调整逾期利息按月利率2%计付，并未违反法律规定，本院予以照准。原、被告约定，每月25日前支付利息，而被告支付利息至2019年1月。现原告主张，逾期利息从2019年2月28日起计算至借款本金还清之日止，利息计付标准按月利率2%计算，并未违反法律规定，本院对原告该项主张，亦予以支持。由于涉案债务发生在被告陈卫华、温永忠夫妻关系存在期间，并用于购买车辆，被告温永忠在涉案合同以及补充协议上以被告陈卫华配偶名义签名捺印，表明其对涉案借款是知情并认可的，依照法律及相关司法解释的规定，该债务应认定为夫妻共同债务，被告温永忠应对借款本息承担共同偿还的责任。被告陈卫华提供的位于清远市××××号房屋已办理抵押权登记，该房屋的抵押权依法设立。因被告陈卫华没有履行还款义务，已符合债权人实现抵押权的法定情形，现原告主张对该房屋在借款本息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈卫华、温永忠于本判决生效之日起10日内向原告李丁鹤归还借款80000元及支付利息（从2019年2月28日起按月利率2%计算利息至借款本金还清之日止）；二、原告李丁鹤对被告陈卫华提供的位于清远市清城庙园二街四巷二十二号501号房屋在本判决第一项确定的债务范围内就变卖、拍卖、折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元，由被告陈卫华、温永忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  汤思达二〇一九年七月十二日书记员  邓飞霞附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。