福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0921民初793号 原告：王力行，男，1939年9月28日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：林宝玉，女，1969年4月10日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：张凌霞，女，1971年10月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：李文杰，霞浦县中心法律服务所法律工作者。 原告王力行与被告林宝玉、张凌霞财产损害赔偿纠纷重审一案，本院曾于2018年7月30日作出（2018）闽0921民初2229号民事判决书。被告林宝玉不服，向宁德市中级人民法院提起上诉。该院于2018年10月30日作出（2018）闽09民终1492号民事裁定书，以原审认定事实不清、程序违法为由撤销本院（2018）闽0921民初2229号民事判决书，发回本院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王力行、被告林宝玉及张凌霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王力行向本院提出诉讼请求：判决林宝玉、张凌霞赔偿因不慎用火（电）引起火灾造成其经济损失共计88200元及火灾焚毁的木结构古民房一栋（过火面积229平方米）其中与其有关的公用部分造成的经济损失估算30000元。事实和理由：根据霞浦县公安消防大队霞公消火认字（2017）第0001号火灾事故认定书，2016年12月21日23时15分许，霞浦县松城街道龙首路266号民房发生火灾，起火部位为该266号三沙肉粽店2号店面，起火原因“不能排除生活用电、电器线路故障引发火灾”。而该店面当时由林宝玉承租经营，林宝玉应承担火灾责任。其所有的位于262号商住楼与266号三沙肉粽店2号店毗邻，受大火烧毁，经济损失包括建筑物及装修74000元，设备及其他财产14200元和木结构古民房公用部分经济损失30000元，共计118200元，应由火灾肇事者林宝玉赔偿。 林宝玉辩称，消防出具的统计表中财产损失有6336元，建构筑物及装修损失有5872元，王力行没有证据证明其他损失。其要求追加张凌霞承担共同赔偿责任。 张凌霞辩称，1.本案经济损失无法确定；2.根据相关规定，其房屋不属于不能出租的情况，故其没有责任；3.其对事故的发生没有过错，不需要承担法律责任。其认为房子是没有安全隐患的，电线是由林宝玉布置的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，对本案事实认定如下：2016年12月21日23时18分许，林宝玉承租张凌霞所有的霞浦县房屋起火，霞浦县公安消防大队霞公消火认字（2017）第0001号火灾事故认定书认定：起火原因可排除放火、雷击、自燃、吸烟、外来火源引发火灾，不能排除生活用火、电气线路故障引发火灾。火灾造成相邻的王力行的房屋损失，经霞浦县公安消防大队统计王力行房屋的直接财产损失计12208元。林宝玉自认租赁房屋的第一年由其对房屋电线进行了重新布置。 对有争议的事实本院认定如下：1.火灾事故的责任承担。林宝玉认为张凌霞系其承租房屋的所有人，应当对本起事故承担共同赔偿责任。张凌霞认为，其对火灾的发生没有过错，且其对房屋尽到了合理的注意义务，其不应当承担责任。本院分析认为，火灾事故经消防部门认定，已排除放火、雷击、自燃、吸烟、外来火源等不可抗力或外来原因，而不能排除生活用火、电气线路故障引发火灾。因林宝玉自认起火房屋使用电气线路均由其重新铺设使用，而无论是生活用火还是电气线路故障引发火灾，林宝玉都负有相应的注意义务，在其不能证明上述起火原因系不可抗力或他人造成火灾以推翻火灾认定的情况下，可推定林宝玉对此存在过失，应承担相应的赔偿责任。房屋租赁期间房屋所有人，应对房屋及其附属设施负有管理、维护义务，定期对出租房屋的水、电、气的有关设施安全进行检查。作为房屋的所有人和出租人，应当确保出租的房屋符合相应的建筑安全标准，不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。本案房屋年代久远，且为木制结构的房屋，张凌霞应当提请承租人注意，且定期进行检查，但张凌霞作为房屋的所有人和出租人，未能提供证据证明其有定期对房屋的有关设施检查，也未能举证证明其对本案火灾的发生没有过错。因此，本院酌定张凌霞对王力行的损失承担20%的赔偿责任；2.关于王力行损失的认定。王力行认为其直接经济损失88200元及因火灾焚毁的木结构古民房经济损失估算30000元，直接财产损失为118200元；林宝玉、张凌霞对王力行主张的经济损失不予认可。本院分析认为，火灾事故具有突发性，受害人很难固定现场证据或者提前保留相关物品单据及照片，财产损失申报统计表虽根据当事人自述及现场残留物而制作，存在不能准确反映损失的可能，但事故现场已不具备鉴定条件，统计系公安消防部门依法定程序在事故发生后及时统计，而该统计系目前最为客观接近损失的证据，统计项目及数额亦较为合理，在林宝玉未提供相反证据推翻的情形下，可认为已形成证据优势。综上理由，王力行主张其直接财产损失118200元没有证据证实，不予认定。火灾事故申报统计表登记的损失系王力行自行申报后由消防部门核定，本院确认王力行的直接财产损失为12208元。 综上所述，本院认为，王力行系霞浦县松城街道龙首路**房屋的所有人，林宝玉因过失造成火灾，致王力行房屋财产损害，王力行可以请求林宝玉损害赔偿。火灾造成王力行的财产损失，王力行请求林宝玉赔偿，符合法律规定，予以支持。因张凌霞未能举证证明其对本案火灾的发生没有过错，亦不能证明其定期有对房屋进行检查维护，应对王力行的损失承担20%的责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条规定，判决如下： 一、林宝玉应于本判决生效之日起十日内赔偿王力行财产损失9766.4元； 二、张凌霞应于本判决生效之日起十日内赔偿王力行财产损失2441.6元； 三、驳回王力行的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2664元，其中74元由林宝玉负担，50元由张凌霞负担，2540元由王力行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法:到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  胡恒松 人民陪审员  邓秀清 人民陪审员  阮学松 二〇一九年七月十八日 书 记 员  王摇摇 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。 -2- -1-