湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0116民初6232号原告陈琳，女，1980年1月29日出生，汉族，武汉市江汉区人，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人曹元辉，湖北忠三律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人罗琳，湖北忠三律师事务所律师，特别授权。被告刘勇，男，1983年10月22日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人胡燕芬，湖北人从众律师事务所律师，一般授权。第三人刘文芳，女，1992年1月7日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区。第三人刘琦，男，1980年3月15日出生，汉族，武汉市硚口区人，住武汉市硚口区。原告陈琳诉被告刘勇、第三人刘文芳、第三人刘琦民间借贷纠纷一案，本院2018年11月12日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王国辉担任审判长，人民陪审员陈治刚、人民陪审员冯建军参加的合议庭，于2019年4月9日、2019年6月3日公开开庭进行了审理。原告陈琳及其委托诉讼代理人曹元辉和罗琳、被告刘勇及其委托诉讼代理人胡燕芬、第三人刘琦到庭参加了诉讼，第三人刘文芳经本院通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈琳起诉请求：1、判令被告向原告偿还借款本金1200000元、2017年8月31日至2018年8月30日期间的利息288000元，以上共计1488000元；2、判令被告向原告支付以1200000元为本金、按照月利率2%的标准，自2018年8月31日起至借款本息全部偿清之日止的利息；3、判令被告承担原告聘请律师的律师费120000元；4、判令原告对被告抵押予原告的抵押房地产变价所得享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。被告刘勇辩称：1、原被告之间债权债务关系真实，但是借款金额与原告诉请不符，请求法庭依法核实双方真实的借款关系，原被告之间约定的利率标准严重高于国家法定利率标准，被告已按月息6%的标准向原告支付了利息，请法庭对超出利息支付标准的部分予以扣减，抵扣本金。2、原被告之间并无约定实现债权的费用由被告承担，原告要求被告承担律师费的诉请无事实和法律依据，法庭不应支持。关于诉讼费的承担，原告不符事实部分的诉请金额，相应的诉讼费由其自行承担。第三人刘文芳未到庭参加诉讼，其庭审后提交书面意见述称：我并非本案借贷当事人，也并非借款的代收人，不应承担任何责任。被告刘勇是我的哥哥，2016年年初，他将我的银行卡借去用，具体做什么不清楚。只是后来听说他用该银行卡2016年5月4日接收了刘琦的借款300000元，2016年5月13日接收了刘琦的借款200000元，上述借款总计500000元，我本人并没有收到，该借款与我没有任何关系，我并非该借款的债务人。刘勇2017年初将我的银行卡交还给我，现由我持有该银行卡。第三人刘琦述称：对原告起诉的事实和诉讼请求无异议。经审理查明：原告陈琳与第三人刘琦于2013年5月8日登记结婚，2017年12月12日协议离婚，《离婚协议书》约定双方在婚姻关系存续期间的对外债权全部归女方所有，男方积极配合女方收回债权。被告刘勇与第三人刘文芳系兄妹关系。陈琳持有一份刘勇出具的未载明出借人身份的《借条》一张，内容为：“本人因生意急需资金周转，今向乙方借款人民币柒拾伍万元（￥750000、-），借款期限六个月。借款人：刘勇”。2016年5月4日，刘琦向刘文芳银行账号转账支付300000元（刘勇认可该款是其向刘琦的借款）。2016年5月4日，刘勇向刘琦转账支付18000元。2016年5月13日，刘琦向刘文芳银行账号转账支付200000元（刘勇认可该款是其向刘琦的借款）。2016年6月7日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年7月8日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年8月12日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年9月14日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年10月13日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年11月14日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2016年12月15日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2017年1月16日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2017年3月9日，刘勇向刘琦转账支付16000元。2017年3月10日，刘勇向刘琦转账支付14000元。2017年4月2日，刘勇向刘琦转账支付30000元。2017年5月10日，刘勇向刘琦转账支付25000元。2017年5月12日，刘琦向刘勇转账支付153000元（刘勇不认可该笔转账系借款）。2017年5月19日，刘勇向刘琦转账支付2500元。2017年6月19日，刘勇向刘琦转账支付270000元。（刘勇认可该笔转账系其付予案外人雷捷款，刘琦为代收）。2017年6月19日，刘勇向刘琦转账支付500000元。2017年6月28日，刘琦向刘勇转账支付200000元。2017年6月28日，刘勇向刘琦转账支付12000元。2017年6月30日，刘琦向刘勇转账支付450000元。2017年7月28日，刘勇向刘琦转账支付27000元。2017年9月1日，陈琳向刘勇转账支付55000元。2017年9月3日，刘勇向刘琦转账支付39000元。2017年10月1日，刘勇向刘琦转账支付25000元。武汉市黄陂区不动产登记中心存档中，有刘琦（甲方，出借人、抵押权人）与刘勇（乙方、借款人；丙方、抵押人）2017年8月31日签订的《借款抵押合同》一份，内容为：由于乙方资金困难，甲方向乙方出借资金1200000元，借款期限为12个月，即从2017年8月31日起至2018年8月30日止，借款利率为月利率2%，丙方以其房地产（权属证书及编号：武房权证黄19字第××号；黄陂国用2007第××号）作为乙方借款抵押，担保范围为上述本金、利息、违约金及甲方实现债权所支付的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用。2017年9月11日，武汉市黄陂区不动产登记局向刘琦颁发鄂（2017）武汉市黄陂不动产证明第0050905号《不动产登记证明》，内容为：“证明权利或事项抵押权；权利人（申请人）刘琦；义务人刘勇；坐落黄陂区××；其他被担保主债权数额：120万元；房产证号：武房权证黄19字第××号；土地证号：黄陂国用（2007）第××号；抵押方式：一般抵押”。本院认为：本案被告刘勇向第三人刘琦借款，有被告刘勇出具的借条、第三人刘琦及其前妻原告陈琳向被告刘勇及其胞妹第三人刘文芳的转账记录证明，第三人刘琦与被告刘勇间的借贷成立。第三人刘琦将其对被告刘勇享有的债权转让给原告陈琳，双方的债权转让行为，被告刘勇也认可已向其告知，因此，原告陈琳与被告刘勇之间的债权债务关系依法成立。关于本案借款利率的问题，武汉市黄陂区不动产登记中心存档的《借款抵押合同》约定借款月利率2%，庭审中，第三人刘琦和被告刘勇均表示借款月利率2%的约定并未实际履行。第三人刘琦称借款实际分两个阶段，第一阶段借款约定月利率6%,在2017年6月19日已经本息两清，第二阶段借款约定月利率是3%。被告刘勇则根据其每月还款的金额，说明第三人刘琦一直是按月利率6%收取利息。本案借条所载的借款金额与实际借款金额不符，依法应当按实际借款金额确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，本院确认借款已还部分应当按月利率3%计息，未还部分则按月利率2%计息。据此计算，第三人刘琦在2016年5月4日给付被告刘勇借款300000元，被告刘勇当天还款18000元，借款本金应当认定为282000元，第三人刘琦在2016年5月13日再给付被告刘勇借款200000元，借款本金合计482000元，按月利率3%计算，被告刘勇的还款情况是：2016年6月7日付息14388.16元、还本15611.84元；2016年7月8日付息14259.98元、还本15740.02元；2016年8月12日付息15556.62元、还本14443.38元；2016年9月14日付息14197.57元、还本15802.43元；2016年10月13日付息12024.66元、还本17975.34元；2016年11月14日付息12701.26元、还本17298.74元；2016年12月15日付息11775.43元、还本18224.57元；2017年1月16日付息11580.08元、还本18419.92元；2017年3月9日付息16000元、还本0元；2017年3月10日付息2216.63元、还本11783.37元；2017年4月2日付息7638.03元、还本22361.97元；2017年5月10日付息11781.23元、还本13218.77元，至此，被告刘勇尚欠借款本金301119.65元未偿还。2017年5月12日，第三人刘琦转账支付被告刘勇153000元，被告刘勇不认可该笔款项系借款，但未能提交证据证明其主张，故本院依法认定该笔转账为借款，自此借款本金为454119.65元（301119.65元+153000元）。被告刘勇的还款情况是：2017年5月19日付息2500元、还本0元；2017年6月19日付息15114.14元、还本454119.65元，至此，被告刘勇借款的本息结清还多还款30766.21元。2017年6月28日第三人刘琦给付被告刘勇借款200000元，被告刘勇支付第三人刘琦12000元,扣减此前被告刘勇多还款30766.21元后，实际借款本金为157233.79元,2017年6月30日第三人刘琦又给付被告刘勇借款450000元，借款本金增加为607233.79元。2017年7月28日，被告刘勇付息17079.79元、还本9920.21元，尚欠借款本金597313.59元。2017年9月1日原告陈琳再给付被告刘琦借款55000元，借款本金增加为652313.59元。2017年9月3日，被告刘勇付息21906.35元、还本17093.65元；2017年10月1日，被告刘勇付息17542.51元、还本7457.49元。截至2017年10月1日，被告刘勇尚欠借款本金627762.45元、利息0元。故原告陈琳被告刘勇偿还借款本金1200000元、2017年8月31日至2018年8月30日期间的利息288000元，及自2018年8月31日起以1200000元为本金按月利率2%计息至清偿之日止的诉讼请求，本院依法调整借款本金为627762.45元，利息起算日为2017年10月2日。庭审中，被告刘勇还提交了其向他人转账付款的部分记录，指称该案外人是接受第三人刘琦委托的催款人，主张其向案外他人给付的钱款是第三人刘琦收受，但没有提交证据证明，故上述转账记录与本案的关联性本院依法不予采信。原告陈琳要求被告刘琦承担律师费120000元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院依法不予支持。根据被告刘勇与第三人刘琦签订的《借款抵押合同》，原告陈琳要求对被告刘勇提供的抵押财产依法拍卖或者变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘勇向原告陈琳偿还借款本金人民币627762.45元；二、被告刘勇以627762.45元为基数，按月利率2％，自2017年10月2日起计算至实际还款之日止，向原告陈琳给付利息；三、被告刘勇不履行以上一、二项债务时，原告陈琳对登记所有权人为被告刘勇的坐落于武汉市黄陂区××的房地产【房产证号：武房权证黄19字第××号；土地证号：黄陂国用（2007）第××号】依法处置所得价款有优先受偿权；四、驳回原告陈琳的其他诉讼请求。以上给付内容于本判决生效后五日内履行清结。案件受理费18380元、公告费260元，合计18640元，由原告陈琳负担7213元，被告刘勇负担11427元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王国辉人民陪审员  陈治刚人民陪审员  冯建军二〇一九年七月二十九日书 记 员  刘璧瑗