湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初3817号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人:郭平，系该行董事长。委托诉讼代理人：陈运江，男，1974年4月5日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告:符巨力，女，1965年7月15日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告符巨力金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，本院于2019年5月8日依法转为普通程序，于2019年7月31日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人陈运江到庭参加了诉讼，被告符巨力经本院公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求:1、由被告符巨力偿还原告攸县农商银行的借款本金30万元以及截至2018年12月20日的利息12801.93元，并自2018年12月21日起按合同约定利率支付利息至实际还款日止；2、如果被告符巨力未履行其还款义务，原告攸县农商银行对被告符巨力所有的坐落于攸县的房产［权证号为000XXXX号，土地使用权证号攸国用（2008）第30／Ｂ0780号）］拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月28日，原告攸县农商银行与罗雄业签订金融借款合同，约定原告攸县农商银行向罗雄业提供贷款30万元，期限为24个月。罗雄业与被告符巨力自愿以其共有的房产为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告攸县农商银行向罗雄业发放了贷款30万元。2016年7月27日罗雄业死亡。被告符巨力与罗雄业系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，故被告符巨力应当承担共同还款责任。原告攸县农商银行多次派员催收，一直未果。原告攸县农商银行为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明原告攸县农商银行主体资格合法；2、居民身份证复印件2份、结婚证复印件1份及存折账号信息复印件1份，拟证明罗雄业与被告符巨力的基本身份信息及系夫妻关系的事实；3、《借款申请书》《个人借款合同》（合同编号为：-1882046800-2016-）及《湖南攸县农村商业银行借款借据》复印件各1份，拟证明罗雄业向原告攸县农商银行借款30万元，且贷款已经发放的事实；4、《借款抵押承诺书》复印件1份、《抵押合同》复印件2份、《抵押财产清单》、《抵押物价值确认书》复印件各1份，拟证明罗雄业、被告符巨力以其共有的位于攸县的房产（房屋所有权证为0000XXXX、国有土地使用权证号为30／Ｂ0780）为该笔贷款提供抵押担保的事实；5、房屋他项证、他项证、集体土地建设用地使用证、土地使用证、房权证复印件各1份，拟证明罗雄业、被告符巨力于2016年4月29日在房产部门办理了房屋抵押登记的事实；6、《证明》、《承诺书》、《保证担保承诺书》复印件各1份，拟证明：（1）罗雄业于2016年7月27日死亡；（2）被告符巨力与罗雄业系夫妻关系；（3）被告符巨力对诉争借款知情，愿意对该笔借款承担共同清偿责任的事实；7、利息清单1份，拟证明截至2018年12月20日，被告符巨力尚欠借款本金30万元以及利息12801.93元的事实；8、收入证明复印件2份，拟证明被告符巨力与罗雄业的收入情况。被告符巨力未作答辩，亦未向本院提交证据。本院审查认为，原告攸县农商银行提供的8份证据，均符合证据的有效要件，能够证明本案案件事实，本院对上述证据均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告符巨力与罗雄业系夫妻关系。2016年4月28日，原告攸县农商银行与罗雄业、被告符巨力签订了两份《抵押合同》，约定罗雄业、被告符巨力自愿以共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第**、国有土地使用权证号：攸国用（2008）第30／Ｂ0780号）为拟向原告攸县农商银行借款30万元提供抵押担保，并于次日到攸县房产管理局办理了抵押登记。2016年4月29日，原告攸县农商银行与罗雄业、被告符巨力签订《个人借款合同》，约定：“…第一条借款用途本合同项下借款用途为：养殖，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限一、本合同项下借款币种为人民币，金额为300000.00元（大写：叁拾万元整）二、本合同项下的借款期限为24个月，自实际提款日起算…第三条利率和利息一、贷款利率按中国人民银行公布的同档期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.1541‰（其中：基准利率3.9583‰，利率浮动比106.0%）。二、利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第Ａ中方式：Ａ、采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。…三、本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季（月／季／半年）结息。四、本合同项下逾期利息利率在原借款利率基础上加收30%确定…第五条还款一、借款人与贷款人约定按以下（Ａ）方式还款。Ａ、借款到期一次性还清…第六条担保一、本合同项下借款的担保方式为抵押（信用／担保）贷款。二、本合同项下借款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同，担保合同编号：（1882046800）抵〔2016〕第00000011号、（1882046800）抵〔2016〕第00000010号。……”。同时，被告符巨力向原告农商银行出具《承诺书》，表示对罗雄业向原告攸县农商银行30万元借款知情，认可该债务属于共同债务，愿意承担连带偿还责任。事后，原告攸县农商银行依约向被告符巨力发放了贷款30万元。2016年7月27日罗雄业死亡。被告符巨力未能正常履行合同约定的支付利息及偿还到期本金的义务。截至2018年12月20日，被告符巨力尚欠借款本金30万元及利息12801.93元。原告攸县农商银行多次催收未果，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农商银行与罗雄业、被告符巨力签订的《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告攸县农商银行如约向罗雄业发放了贷款，罗雄业死亡后被告符巨力未按照合同约定履行其还款义务，其行为已构成违约。根据查明的债务履行情况、合同的约定，本院对原告攸县农商银行要求被告符巨力偿还借款本金30万元及截至2018年12月20日的利息12801.93元，并自2018年12月21日起按合同约定的利率支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、罗雄业、被告符巨力与原告攸县农商银行签订《抵押合同》，系罗雄业、被告符巨力自愿以共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第**、国有土地使用权证号：攸国用（2008）第30／Ｂ0780号）为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告在房产管理部门办理了抵押登记手续。因此，本院对原告攸县农商银行要求在被告符巨力未履行偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，被告符巨力经本院公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告符巨力在本判决生效后十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金30万元以及截至2018年12月20日的利息12801.93元，并自2018年12月21日起按合同约定利率支付利息至实际还款日止；二、如果被告符巨力未履行上述还款义务，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告符巨力所有的坐落于攸县的房产［房屋所有权证号为000XXXX号，土地使用权证号攸国用（2008第30／Ｂ0780号）］拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5992元，公告费560元，共计6552元，由被告符巨力承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢 媚人民陪审员  刘文全人民陪审员  龙金良二〇一九年七月三十一日法官助理陈丽书记员杨岚岚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。