河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初2149号原告：郑琪，女，1975年8月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：费亮亮，安徽大森（芜湖）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张士发，安徽大森（芜湖）律师事务所律师，特别授权。被告：河南萃鑫炜业电气照明有限公司，住所地新乡市高新区三号创业园南二楼西厅丁室，统一社会信用代码91410700568625951U。法定代表人：王少超，系该公司经理。委托诉讼代理人：范乃祥，河南百泉律师事务所律师，特别授权。第三人：王英武，男，1971年5月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。第三人：王玥涵，男，2000年12月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告郑琪与被告河南萃鑫炜业电气照明有限公司（以下简称萃鑫公司），第三人王英武、王玥涵案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑琪及其委托诉讼代理人张士发，被告萃鑫公司委托诉讼代理人范乃祥到庭参加了诉讼，第三人王英武、王玥涵经合法传唤未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告郑琪向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除对位于芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产（房屋编号：20434837）的查封措施并停止对该房屋的执行；2、请求法院依法确认位于芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产归原告及第三人王玥涵所有；3、本案诉讼费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：原告与王英武于1998年2月25日登记结婚，婚后双方于2012年8月28日购买了位于芜湖市××湖世纪城××公馆××＃楼××室的房产（房屋编号：20434837）。后双方于2014年5月15日在芜湖市镜湖区民政局办理了离婚手续，双方在离婚协议中约定：镜湖世纪城新里海顿公馆6#楼1-2001室房屋归婚生子王玥涵和原告共同所有。由于涉案房屋购买时办理了银行抵押贷款，故未能及时办理过户手续。2014年11月11日，被告起诉安徽云科智能科技股份有限公司（以下简称云科公司）要求支付货款。2015年6月7日，本院判决云科公司支付被告相应货款。后于2016年9月5日追加王英武为被执行人，并于2017年1月13日查封了属于原告及其子所有的芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产。后原告就该涉案房屋查封向本院执行部门提出执行异议，但被裁定驳回。被告萃鑫公司辩称，1、红旗区人民法院执行裁定书完全正确，应予支持。红旗区人民法院在执行案中，依法以（2015）红法执字第1217号执行裁定书和协助执行通知书查封了涉案房屋，并以（2018）豫0702执异206号执行裁定书驳回了原告的异议请求。执行裁定依据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；案外人的异议，人民法院按照标准判断其是否系权利人，法院的裁定依据是完全正确的。2、原告所述理由不足以对抗法院的执行。原告在诉状中称，原告已办理了离婚手续，因银行按揭未进行房屋变更登记，不足以对抗人民法院的执行。未进行变更登记原告自身有过错，且房屋没有登记，不发生物权变动效力，不足以排除人民法院的执行。第三人王英武、王玥涵在答辩期内未向本院递交书面陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、郑琪提交的离婚证、离婚协议、购房合同，因萃鑫公司对真实性无异议，故对证据真实性予以确认。2、郑琪提交的三份保证书，与案涉纠纷不具有关联性，对证据效力不予确认。3、郑琪提交物业缴费单，系拍摄电脑显示内容的照片打印件，对真实性无法核实，故对证据效力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：1998年2月25日，郑琪与王英武登记结婚。2012年8月28日，郑琪、王英武与绿地集团芜湖置业有限公司签订商品房买卖合同，以按揭贷款方式购买芜湖市镜湖区镜湖世纪城新里海顿公馆6#楼1-2001号房产，贷款人为中国建设银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称建行芜湖分行）。2012年9月29日，郑琪、王英武为建行芜湖分行在芜湖市房地产登记管理处办理了预购商品房抵押权预告登记。2014年5月15日，王英武与郑琪因感情破裂，在芜湖市镜湖区民政局登记离婚。离婚时，二人自愿签署离婚协议书，对共同财产分割时约定将位于金城蓝湾C区6号1-2801及1-2901二套房产、镜湖世纪城海顿公馆6-2001室，均归儿子王玥涵和女方郑琪共同所有（其中由男方王英武负责海顿公馆6-2001室的按揭房贷还清），该离婚协议书尾部加盖有芜湖市镜湖区民政局婚姻登记印章。2014年11月11日，萃鑫公司因云科公司拖欠货款向本院提起诉讼。本院于2015年6月7日作出（2014）红民一初字第2281号民事判决，缺席判决云科公司于判决生效之日起十日内支付萃鑫公司货款1099179.45元及违约金（违约金自2014年6月27日至判决确定的履行期届满之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算），案件受理费14692元由云科公司承担。该判决发生法律效力后，萃鑫公司向本院申请执行。执行中，本院于2016年9月5日追加云科公司法定代表人、股东王英武为被执行人，并于2017年1月13日查封了王英武与郑琪名下位于芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产。郑琪对该查封向本院提出执行异议，本院于2018年12月15日作出（2018）豫0702执异206号执行裁定，驳回郑琪的异议请求。2019年3月10日，本院向郑琪送达该裁定。2019年3月22日，郑琪提起本案诉讼。本院认为，离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚登记的条件之一，在夫妻二人签字并经婚姻登记机关登记备案后，就具有法律效力。郑琪与王英武在2014年5月15日签署了离婚协议书登记离婚，协议中虽将属于夫妻共同财产的三套房产均分割给郑琪与婚生子王玥涵所有，并不违反法律规定。同时，该离婚协议签订时间早于王英武被追加为被执行人之前，甚至早于萃鑫公司向云科公司提起诉讼之前，故不能认定该分割共同财产的行为系为规避萃鑫公司与云科公司案件执行而转移财产的行为。根据该离婚协议，郑琪与王玥涵为芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产的权利人，而未办理过户的原因系案涉房产的按揭贷款尚未偿还完毕，并非郑琪与王玥涵主观原因导致，故不能简单以备案合同记载内容确定案涉房屋的权属。因此，王英武已非该房产的权利人，郑琪与王玥涵享有的权利足以排除对芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产的执行。郑琪本案还要求解除对位于芜湖市××区××湖世纪城××公馆××＃楼××室房产（房屋编号：20434837）的查封措施，但是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的”，并未规定直接解除该执行标的的查封等执行措施，且解除查封只是不得执行该执行标的判决生效后的具体执行措施，故对该部分诉求本案不作处理。郑琪本案另要求确认案涉房产归其与王玥涵所有，但王玥涵并未作为原告在本案提出该诉求，签收开庭传票后未到庭应诉，也未向本院提出相关意见，郑琪不能代替作为完全民事行为能力人的王玥涵提出确认房屋所有权的诉求，故对其该项诉求不予支持。综上所述，本院对郑琪的诉讼请求予以部分支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，缺席判决如下：一、不得执行位于芜湖市镜湖区镜湖世纪城新里海顿公馆6#楼1-2001室房产。二、驳回郑琪的其他诉讼请求。案件受理费10100元，由河南萃鑫炜业电气照明有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 林 铎审判员 裴梅玲审判员 张敬美二〇一九年七月十九日书记员 邵琳晴