北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民初249号原告：范某，女，1965年3月9日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：侯海明，北京市仁杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：田艳华，北京市仁杰律师事务所实习律师。被告：武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区老珞瑜东路**慧谷时空******。法定代表人：乐荣军，执行董事。委托诉讼代理人：王蕾，北京市万商天勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢二松，北京市万商天勤律师事务所律师。被告：宫某，男，1964年8月12日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。原告范某与被告武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司（以下简称硅谷天堂公司）、宫某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某及其委托诉讼代理人侯海明、田艳华，被告硅谷天堂公司之委托诉讼代理人王蕾，被告宫某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范某向本院提出诉讼请求：1．判决中止对位于北京市朝阳区2号院2号楼4层1单元501号的房产(以下简称501号房产)的执行，并解除对上述房产的查封。2．案件受理费由被告承担。事实和理由：501号房产原系原告与宫某的夫妻共同财产。2014年6月18日，原告与宫某签订《家庭财产分割协议》，协议约定二人离婚后501号房产归原告所有，宫某继续偿还501号房屋贷款，位于燕郊的**房产及即将上市的公司股权归宫某所有。该协议基于平等协商形成，大多数财产都分给了宫某，不存在恶意逃避债务的情形。同日，北京市西城区人民法院作出（2014）西民初字第16007号民事调解书确认原告与宫某离婚，并将该协议在法院备案。上述生效法律文书发生在法院查封涉案房产之前，确认了涉案房产已归原告所有，且该房产一直由原告占有使用，原告对执行标的享有足以排除强制执行的权益。虽然因该房产所涉贷款尚未还清无法办理产权变更登记手续，但是并不因此而确定被告宫某对该房产享有任何权利，被告硅谷天堂公司无权依据其与宫某之间的发生在原告与宫某离婚之后的债权要求执行原告的个人财产。硅谷天堂公司辩称，同意执行异议裁定的意见，我方的债权形成于对方离婚之前，501号房产未发生产权变动，对方的主张不足以排除强制执行的权益。宫某辩称，同意范某的意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：范某与宫某原系夫妻关系，于1987年10月5日登记结婚，婚内购买了501号房产，产权登记为范某与宫某共同共有，该房产现由范某居住使用。2010年8月13日，宫某向硅谷天堂公司借款2600万元，用于投资中成新星油田工程技术服务股份有限公司（以下简称中成新星公司），认购公司股份。2014年5月16日宫某与硅谷天堂公司签订《中成新星油田工程技术服务股份有限公司归还借款协议》，约定宫某提前偿还借款本金及支付未付的利息，宫某应于2014年6月5日前偿还本金2600万元及利息，宫某偿还所有本金及利息后，硅谷天堂公司配合宫某办理解除股权质押相关手续；双方因该协议发生的争议，应友好协商解决，协商不成的提交北京仲裁委员会仲裁解决。2014年6月18日，北京市西城区人民法院作出（2014）西民初字第16007号民事调解书，确认宫某与范某离婚。关于财产分割，双方在调解笔录中表示同意按《家庭财产分割协议》自行解决，不需要法院处理，且确认双方无共同债务或债权。该《家庭财产分割协议》于调解离婚当日签订，并被放入案件卷宗中留存，其中载明：一、现居住的位于北京市朝阳区远洋万和城的房屋及屋内所有设施归范某所有，购买房子的贷款由宫某偿还。房屋情况：产权证：X京房权证朝字第XXXX号，房屋坐落：朝阳区2号院2号楼4层1单元501，共有情况：共同共有。二、位于北京市西城区的房屋及屋内所有设施给双方孩子所有；房屋情况：房屋所有权证：西更成字第XXXX号，房屋坐落：西城区20号楼1401号，所有权人：范某。三、位于河北省三河市燕郊开发区的房屋及屋内所有设施归宫某所有；房屋情况：产权证：三河市房权证燕字第XXXX号，房屋坐落：三河市燕郊开发区A40，房屋所有权人：宫某。四、现由宫某持有的中成新星油田工程技术服务股份有限公司的1854万股归宫某所有，产生的所有的收益和债务都由宫某所有，今后不管发生任何事情（包括但不限于再婚、身故、公司破产、分家等等）需要发生财产转移时，必须先偿还完归范某所有的位于北京市朝阳区远洋万和城的房屋贷款才能进行财产的再分配。五、由宫某实际控制的中成新星油田工程技术服务股份有限公司，因企业银行贷款和融资租赁范某曾签署连带担保书。本协议书签署后，范某不再承担相应连带担保责任，所有连带担保责任由宫某一人承担。六、现家庭所共有的一辆小轿车归范某所有，车辆情况：车牌号×××，红色甲壳虫，2008年3月5日购买。七、价值较小的其他财产及未尽事宜双方友好协商解决。2014年10月11日，硅谷天堂公司向北京仲裁委员会申请仲裁。仲裁中，硅谷天堂公司与宫某达成和解。2014年10月29日,北京仲裁委员会作出（2014）京仲调字第0260号调解书，确认调解结果如下：第一条关于借款偿还事宜的约定：1、双方共同确认，截止2014年10月29日，宫某应向武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司偿还的借款本金为2600万元，利息及其他费用为495．654万元，共计3095．654万元。2、宫某应向武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司支付的款项分以下两笔支付：（1）宫某应在2014年10月31日前向武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司支付借款本金1500万元；（2）宫某应在2015年5月31日前向武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司支付借款本金1100万元及以1100万元为计算基数的利息（自2014年10月30日起算，按日计算利息，每年按365天计，利率按年利率10%标准执行）以及本条第1款所述的利息及其他费用495．654万元。第二条违约责任：如宫某未能按照本协议第一条第二款确定期限履行支付义务，武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司有权自逾期之日起至欠付款项偿还完毕之日止，以全部应付未付款项金额为计算基数，按日向乙方加收万分之五的滞纳金。第三条其他约定：1、除本协议第一条第2款第（1）项约定款项外，宫某在本协议项下所支付的款项将先用于支付截至还款日已产生的利息及其他费用。2、被申请人宫某确认，在其向武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司履行完毕本协议第一条第1、2款项清偿义务前，将继续以其持有的中成新星股份向甲方提供股权质押担保。甲方同意在乙方履行完毕本协议第一条第1、2款项清偿义务后30日内，共同配合办理解除股权质押所涉相关手续。如甲方迟延配合乙方办理股权质押解押手续的，甲方应按日向乙方支付相当于借款金额万分之五的滞纳金。后因宫某未履行调解书确定的义务，武汉硅谷天堂合盈创业投资有限公司向本院申请强制执行。执行中，本院于2015年8月5日查封了宫某、范某共同共有的位于北京市朝阳区2号院2号楼4层1单元501号房屋。2019年1月10日，本院作出（2016）京01执227号《查封公告》，公告内容：自本公告公布之日起15日内限宫某履行还款义务，逾期本院将对北京市朝阳区2号院2号楼4层1单元501号房产予以评估拍卖。范某向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行审查，并于2019年4月17日作出（2019）京01执异62号执行异议裁定书，裁定：驳回范某提出的案外人异议。裁定作出后，范某于2019年4月30日向本院提起案外人执行异议之诉。另查，宫某和硅谷天堂公司分别为中成新星公司第一和第二大股东。中成新星公司于2014年12月19日经全国中小企业股份转让系统有限责任公司审查同意在全国中小企业股份转让系统挂牌，2016年7月1日被强制摘牌。硅谷天堂公司提交《中成新星油田工程技术服务股份有限公司关于中国证券监督管理委员会北京监管局对公司出具行政监管措施决定书整改的公告》（以下简称《中成新星公司整改公告》）和中成新星公司2014年度报告及2015年的半年报告，证明中成新星公司自2014年开始存在经营困难。《中成新星公司整改公告》中，载明宫某的全部个人持股于2015年7月7日和2015年10月14日被司法冻结。中成新星公司与发行认购对象签署认购终止协议和补充协议并约定终止认购后，由于公司仍处于资金紧张状态，截止目前，公司尚未能如约退还认购款项和支付违约金。中成新星公司2014年度报告中，显示该公司存在应收账款较高的风险，且宫某及其配偶范某在2012年至2014年间为该公司总额超过1亿元的多笔贷款提供担保。对此，宫某主张中成新星公司在其与范某离婚前经营正常，离婚后才在全国中小企业股份转让系统挂牌，经营困难是由于2015年国际油价下跌造成的。本院认为，民事诉讼法设立执行异议之诉的目的在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足有排除强制执行的合法权益，保护其不因标的财产被强制执行而遭受不可逆的损失。在执行异议之诉案件的审理中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力及对权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件的审理范围。本案中，争议焦点为范某对501号房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。在501号房产仍登记为范某和宫某共同共有，尚未过户登记到范某名下的情况下，范某主张其为501号房产的独立产权人，提出案外人执行异议之诉，请求排除对501号房产的执行，应提供证据证明其权益具有优先性或对未办理房屋所有权转移登记没有过错，以及离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间，否则不足以排除对501号房产的强制执行。关于范某对501号房产享有的民事权益是否具有优先性问题。范某提交在北京市西城区人民法院（2014）西民初字第16007号民事调解案件中存档的《家庭财产分割协议》，主张上述生效法律文书发生在法院查封501号房产之前，确认了501号房产已归范某所有，且该房产一直由范某占有使用，其对执行标的享有足以排除强制执行的权益；但该《家庭财产分割协议》并未经北京市西城区人民法院（2014）西民初字第16007号民事调解书确认，不属于可以直接改变原有物权关系的生效法律文书范围；且范某和宫某在该案件中作出的确认双方无共同债权和债务的陈述，亦与事实不符。该《家庭财产分割协议》是对双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为，是一种债的关系，不能达到物权变动的公示效力，范某据此针对501号房产享有的为债权，并非物权，相较于查封501号房产所依据的债权不具有优先性。关于范某未办理501号房产所有权转移登记是否存在过错问题。范某作为501号房产共同共有人之一，并无将501号房产转移登记至其一人名下的障碍，其关于该房产因所涉贷款尚未还清导致无法办理产权变更登记手续的主张，本院不予采信。范某在与宫某签订《家庭财产分割协议》后至本院作出查封决定时隔1年多时间内，仍未办理完毕所有权转移登记，系明显怠于行使此项权益。关于离婚财产分割行为与执行依据所确定的债务形成时间先后问题。宫某与硅谷天堂公司的债务产生于2010年，宫某在《中成新星油田工程技术服务股份有限公司归还借款协议》中同意于2014年6月5日前偿还本金2600万元及利息，在该债务到期未归还的情况下，范某与宫某于2014年6月18日调解离婚并约定501号房产归范某所有，时间明显晚于执行依据所确定的债务形成时间，且是在债务逾期之后。综上所述，范某所提交的证据，不足以证明其有足以排除执行及解除对501号房产的查封的权利，其诉讼请求不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回范某的诉讼请求。案件受理费37200元，由范某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  刘 磊审 判 员  刘国俊审 判 员  柳适思二〇一九年七月二十二日法官助理  郭仁鑫书 记 员  张 一