河北省沧县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0921民初1160号原告：沧县欣杭房地产开发有限公司，住所地河北省沧州市沧县旧州镇东关村。统一社会信用代码：91130921308339625R。负责人：李瑞生，经理。委托诉讼代理人：刘鹏、季静玉，河北馨铁律师事务所律师。被告：蒋可栋，男，1963年12月31日出生，汉族，住河北省沧州市沧县。委托诉讼代理人：万成刚，沧州市运河区弘正法律服务所法律工作者。原告沧县欣杭房地产开发有限公司（以下简称沧县欣杭公司）与被告蒋可栋排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月20日和2019年7月5日两次公开开庭进行了审理。原告沧县欣杭房地产开发有限公司委托诉讼代理人刘鹏和被告蒋可栋及委托诉讼代理人万成刚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沧县欣杭房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即将放在原告征地土地上的杂物（树枝）清除；2、依法判令被告赔偿原告经济损失5万元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月20日，原告取得位于沧州市沧县，面积为3375.63平米，国有土地使用证号为00××73号的国有土地使用权用于房地产开发建设。因被告在潘凤山南面（也在征地范围内）伙巷对面从上述征地上挖走土方垫出一块地及将报废车辆停在施工征地上阻挠施工，妨碍原告开发建设，要求原告给其一套100平的楼房，经多次协商无果，被告在原告的施工现场圈地阻挠施工，导致原告已停工，造成经济损失。综上所述。原告为维护自己的合法权利，依据《民事诉讼法》等相关规定向贵院提起诉讼，请求法院依法判决并对原告的请求予以支持。被告蒋可栋辩称，一、被答辩人所诉无事实和法律依据。本案中答辩人根本不存在侵权行为。原告在诉状称2018年10月20日取得了位于沧州市沧县.63平方米的国有土地使用权，但不能证明答辩人实际使用的土地包括在被答辩人征地范围之内。二、答辩人现在居住的房屋是2004年东关村村委会依法发放给答辩人的宅基地，当时，宅基地西侧是一个坑塘，当时村委会及支部承诺，谁垫归谁使用，取得以上承诺后，答辩人于2006年雇佣人员取土，将取得使用权的宅基地西侧的坑塘垫平（与宅基地高度持平），所垫面积为长25米，宽16米，深1.5米，至此答辩人已经实际取得了该土地的实际使用权。因此被答辩人诉状所称答辩人在其征用的土地上挖走土方垫出一块地无事实依据。如果被答辩人征收的土地包括答辩人所垫坑塘面积，反而是被答辩人侵犯了答辩人对该土地的使用权。三、答辩人在征收土地前及征收土地过程中，包括旧州镇东关村村委会均未告知答辩人关于土地的征收事宜。答辩人对被答辩人征收土地不知情。四、被答辩人诉状所称答辩人发动全家来施工现场圈地阻挠施工导致停工，造成经济损失无事实依据。截至目前，被答辩人只取得了《建设用地规划许可证》，尚没有取得《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》，被答辩人并没有施工，所以被答辩人所称发动全家来施工现场圈地阻挠施工导致停工造成经济损失无事实依据。五、东关村村委会证实答辩人所垫坑塘面积的补偿问题由双方协商解决，而被答辩人并未就该补偿问题和答辩人协商。本案争议的焦点问题是被告蒋可栋堆放的树枝等杂物是否包括在原告征用地的范围内。原告为证实其主张，提交如下证据：1、不动产产权证书、建设用地规划许可证及建设用地规划许可证附件、国有土地出让合同、地形图、规划设计条件。提交现场照片及石家庄东方环球地理工程信息工程有限公司测量的沧县欣杭房地产开发有限公司用地平面图、照片2张。红线圈内就是原告的征用土地面积共计3375.63平方米。2、测量单位石家庄东方环球地理工程信息工程有限公司的营业执照及资质。3、沧县旧州镇东关村村委会证明一份，证明征用前的土地现状，村委会耿某、马某签字证明该二人参与丈量土地。同时对照片进行了说明。证明沧县欣杭房地产公司开发的欣杭家园二期3号楼项目征地红线示意图是由东关村委会参与丈量，石家庄环球地理信息工程有限公司进行的测绘，J9、J8、J7坐标点连接红线至东面蒋可栋、潘永新、蒋金坤宅基5米，符合东关村委会规划要求。第二次庭审中，原告提供了耿某、马某出具的证明各一份，且证人耿某出庭作证，证明经沧县旧州镇东关村村委会委派其和村委会副主任马某两人共同参与沧县欣杭房地产公司开发的欣杭家园二期3号楼项目征地范围的丈量、打桩情况，测绘图由石家庄环球地理信息工程有限公司进行的测绘并由南至北确定了三个坐标点（J9、J8、J7），同时参与丈量的还有沧县土地局的工作人员。丈量情况为自被告蒋可栋和另一案件的潘永新、蒋金坤的宅基西墙皮往西5米是大队的伙巷，丈量完之后在被告蒋可栋和潘永新、蒋金坤的宅基西墙皮以西5确定了3个桩即平面图中的J9、J8、J7坐标。J9坐标点从原狮腾服装厂原东围墙与北围墙交叉处为基点；J8以距离蒋金坤宅基西5米为基点，J7以潘永新房西5米为基点。J8、J7坐标基点以东5米为街道，系原村委会确定的村庄规划与北侧路西刘丰震的宅基地对齐，该过道符合村上的规划要求。沧县欣杭房地产开发有限公司开发的欣杭家园3号楼项目所征用的土地在测量的坐标J9、J8、J7坐标点连线的西侧。被告对原告提供的证据质证称，原告诉求中的车辆不是蒋可栋所有，是邻居潘永新和潘凤山的，堆放的树枝是我家的。对原告提交的土地使用权证等真实性无异议。村委会在我们不知情的情况下丈量的土地，对村委会证明不予认可。马某、耿某出具的证明不具有真实性。根据原告了解的情况二位证人马某、耿某没有参与丈量。该二位证人无权对原告所征收的土地测绘图的坐标作出说明，应当由测绘单位对测绘图的坐标作出说明。因此该两份证明不具有真实性与合法性。东关村村委会的证明，该证明不具有合法性，东关村村民委员会所盖章与书写内容的先后顺序证明了盖章在先书写内容在后，因此对真实性合法性均有异议。原告所征收的土地是由石家庄东方环球地理中心测绘的该坐标具有很强的技术性、知识性，村委会无权对该坐标所表明的四至作出说明。综上，东关村委会的证明不具有合法性及真实性。本院经审理认定事实如下：原告沧县欣杭房地产开发有限公司于2018年10月20日通过出让的方式取得位于沧县.63平方米的国有建设用地使用权，并由沧州市城乡规划局沧县分局于2018年10月31日颁发了《建设用地规划许可证》，取得了冀（2018）沧县不动产权第000××73号证书，使用期限自2018年10月20日起至2088年10月19日止。原告征地范围为东、西、北至沧县旧州镇东关村农民集体土地、南至沧县欣杭房地产开发有限公司。被告蒋可栋在原告征用的土地上堆放了树枝等杂物。被告蒋可栋称放置的报废车辆不是其所有，是其邻居潘凤山和潘永新的。另一案件中潘凤山和潘永新认可放置车辆为其所有。2019年1月11日，原告委托石家庄东方环球地理工程信息工程有限公司对原告征用的土地及被告占用原告征用土地的面积进行了测量并出具了测量结果，为沧县欣杭房地产开发有限公司开发的欣杭家园3号楼项目所征用的土地在测量的J9、J8、J7坐标点连线的西侧。在第二次庭审中，原告对第二项诉讼请求即要求被告赔偿经济损失5万元予以撤回，本院予以支持。本院认为，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告已合法取得了位于沧州市沧县.63平方米的国有建设用地使用权，并由石家庄环球地理信息工程有限公司进行了测绘，由南至北确定了坐标点J9、J8、J7，证人耿某当时参与原告征地坐标点的确定工作，可以确定坐标点J9、J8、J7连线的西侧为原告征用的土地，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告蒋可栋在原告征用土地范围内存放树枝等杂物的行为侵犯了原告的土地使用权，应予以清除。被告蒋可栋辩称其已取得所垫坑塘的土地实际使用权，但未提供相应的证据，本院不予支持。依照《中国人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（二）项、《中国人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：被告蒋可栋应停止侵权，在判决生效后十日内清除在原告沧县欣杭房地产开发有限公司征用土地范围内的树枝等杂物。案件受理费525元，由被告蒋可栋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院（提起上诉的，应在上诉状寄出的七日内向沧州市中级人民法院缴纳上诉费，开户行河北省沧州市农业银行北环支行，收款人河北省沧州市中级人民法院，账号50×××85，并将上诉状和缴纳上诉费的银行回单或上诉费票据一并邮寄我院，逾期不缴费的视为不再上诉）。审判员  郑云赏二〇一九年七月九日书记员  张 欣