湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1303民初2524号原告湖北随州农村商业银行股份有限公司曾都支行。住所地：随州市交通大道**。负责人王盛，该行行长。委托诉讼代理人杨光泽、汪娜，湖北季梁律师事务所律师、实习律师。代理权限：一般代理。被告湖北天力医药有限公司。住。住所地：随州市烈山大道**/div>法定代表人许屏，该公司董事长。被告许屏，女，1958年3月2日出生，汉族，住随州市。被告张立敏，男，1958年1月7日出生，汉族，住随州市曾都区。系许屏之夫。被告湖北炎帝神农中药百草园有限公司。住所地。住所地：随州市经济开发区胜利村胜利小区iv>法定代表人许屏，该公司董事长。原告湖北随州农村商业银行股份有限公司曾都支行（以下简称随州农商行曾都支行）与被告湖北天力医药有限公司（以下简称天力医药公司）、许屏、张立敏、湖北炎帝神农中药百草园有限公司（以下简称炎帝神农中药公司）借款合同及担保责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告随州农商行曾都支行的委托诉讼代理人杨光泽、被告许屏代表其本人并代表被告天力医药公司及炎帝神农中药公司到庭参加诉讼。被告张立敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告随州农商行曾都支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天力医药公司偿还所欠原告的借款本金7449971.79元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用，并确认原告就上述借款设置抵押的抵押物享有优先受偿权；2、判令被告许屏、张立敏对上述第一项的全部债务承担连带清偿责任；3、判令被告炎帝神农中药公司对第一项债务中的一笔270万元的借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告等承担。事实与理由：2016年3月25日、12月19日、12月30日，被告天力医药公司以缺乏资金为由分别向我行借款270万元、200万元、300万元，并均签订了《借款合同》，各合同明确约定了借款利率、逾期利率、借款期限。为了保障上述贷款债权的实现，被告天力医药公司以自己所有的分别位于随州市烈山大道119号、164号、沿河大道114号的三处房屋产权及附属土地使用权为其中的270万元的贷款提供抵押担保，被告炎帝神农中药公司为该270万元的贷款承诺承担连带保证责任。此外，被告许屏、张立敏均承诺为上述三笔贷款承担连带保证责任，并以其夫妻共同所有位于东城文峰塔居委会文峰都市花园1-2层的一套商铺和东城舜井大道29号、19号、东城文峰香江商贸中心深圳四街9号的三处房产及附属土地使用权分别为上述借款中的200万元和300万元作抵押担保。我行依约向被告天力医药公司发放了贷款后，该被告均没有按相应借款合同的约定还本付息，已经构成违约。其截止2017年底，对其中270万元借款的本息均未偿还，对其中200万元的借款，尚欠1899971.79元的本金及部分利息未还，对其中300万元的借款，尚欠2850000元的本金及部分利息未还。为此，特诉至法院，请求依法支持我行的诉讼请求。被告天力医药公司、许屏、炎帝神农中药公司辩称，原告所述的借款情况属实，但是其中200万元和300万元的两笔借款现尚未到期。另外，原告所述各笔借款的对应抵押物有误，请法院明察。被告张立敏未作答辩。经审理查明，被告天力医药公司因缺乏资金周转，于2016年4月7日、同年12月29日和2017年1月20日分别向原告随州农商行曾都支行借款270万元、200万元和300万元，双方并均签订了《流动资金借款合同》。其中，第一笔270万元的借款合同编号为20160407-101号，主要约定，借款期限24个月，借款年利率7.4%，逾期利率加收50%，按月付息，分期还本。该笔借款由被告许屏、张立敏以其夫妻共同所有位于随州市左岸星城小区××楼××单元××、××号的房屋产权及附属土地使用权（不动产权证号为：鄂[2016]随州市不动产权第0002433号）提供抵押担保，就此，双方于签订上述相应借款合同的同时签订了抵押合同，并于2016年4月11日办理了抵押登记手续。被告许屏和炎帝神农中药公司书面承诺为该借款承担连带保证责任。其中，许屏的承诺书上，被告张立敏作为财产共有人签字认可。原告于2016年4月12日依约发放了该270万元的贷款。被告天力医药公司至2017年底仅支付了该笔借款的大部分期内利息计326345.71元，但本金分文未还。其后至今，其未再偿还该笔借款的本息。其现实欠该笔借款的本金270万元第二笔200万元的借款合同编号为ZD20161229012，主要约定，借款期限24个月，借款年利率8.6%，逾期利率加收50%，按月付息，分期还本。该借款由被告许屏、张立敏以其夫妻共同所有位于随州市文峰都市××中××楼商铺××单元××号的房屋产权及附属土地使用权（房屋产权证号为：随州市房权证城区字第**，土地使用权证号为：随国用[2013B]第8222号）提供抵押担保，就此，双方于签订上述相应借款合同的同时签订了抵押合同，并于2017年1月6日办理了抵押登记手续。同时，被告许屏书面承诺为该借款承担连带保证责任，被告张立敏作为财产共有人在该承诺书上签字认可。在办理完上述该次抵押登记的同日，原告依约向被告天力医药公司发放了该200万元的贷款。但被告天力医药公司至2017年底仅偿还了该笔借款的本金100028.21元和部分期内利息148732.24元。其后至今，其对该借款的本息均未再行偿还。其现实欠该笔借款的本金1899971.79元第三笔300万元的借款合同编号为ZD20170120000，主要约定，借款期限24个月，借款年利率8.6%，逾期利率加收50%，按月付息，分期还本（但未注明分期还本的期数及相应期限）。该借款由被告许屏、张立敏以其夫妻共同所有位于随州市东城舜井大道19、29号和东城文峰塔居委会商贸中心深圳四街09号的房屋产权及附属土地使用权（房屋产权证号分别为：随州市房房权证城区字第**、城字第××号、第××号，附属土地使用权证号分别为：随国用[2006B]第2524号、[2008B]第2996号、[2007B]第3174号）提供抵押担保，就此，双方于签订上述相应借款合同的同时签订了抵押合同，并于2017年1月20日办理了抵押登记手续。同时，被告许屏书面承诺为该借款承担连带保证责任，被告张立敏作为财产共有人在该承诺书上签字认可。在办理完上述该次抵押登记后的同月22日，原告依约向被告天力医药公司发放了该300万元的贷款。被告天力医药公司至2017年底仅偿还了该笔借款的本金15万元和部分期内利息212789.72元。其后至今，其对该借款的本息均未再行偿还。其现实欠该笔借款的本金285万元。上述三份《流动资金借款合同》，均约定若被告天力医药公司未按约定偿还和支付合同项下的借款本金、利息或其他任何应付款项的，则构成违约，原告随州农商行曾都支行依此可以宣布尚未到期的借款全部立即到期，并要求该被告清偿。鉴于被告天力医药公司对上述三笔借款均未按合同约定还本付息，原告随州农商行曾都支行在第一笔270万元的借款最终到期后经多次催收未果的情况下，即依借款合同的约定，主张另外两笔借款未到期的部分全部立即到期，并均要求被告天力医药公司清偿，但该被告至今未予清偿。原告遂诉至本院。本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》及连带责任保证承诺书，均系各方当事人真实意思的表示，不违反相关法律的规定，合法有效，应受法律保护。被告天力医药公司在原告依约发放每笔借款后，均未按相关合同的约定履行还本付息的义务，属违约，应承担违约责任，继续偿还已经到期的借款本金，并按约定支付相应的期内和逾期利息。原告因被告天力医药公司的前述违约行为，而依合同约定主张第二、第三笔借款中未到期的借款本金全部立即到期，合乎合同约定和法律的规定，本院应予支持。但由于原告没有证据证明其依约向被告天力医药公司宣布未到期借款全部立即到期的具体时间点，故本院应以其向本院主张的时间点即其起诉之日（2018年6月22日）来确定该时间点。依此，按合同原约定未到期的借款至该日即应视作到期，被告天力医药公司对该部分借款亦应予以清偿，若未清偿，则应按逾期利率向原告计付逾期利息。因此，被告天力医药公司、许屏、炎帝神农中药公司就此辩称涉案借款中200万元和300万元的两笔，原告起诉时尚未最终到期，意即原告彼时无权要求其全部偿还的理由不能成立，本院不予采纳。由于被告许屏承诺对上述三笔借款均承担连带保证责任，原告就此没有异议，故该被告对涉案三笔借款所产生的债务均应承担连带清偿责任。而被告炎帝神农中药公司对其中270万元的借款承诺承担连带保证责任，原告亦无异议，故该被告对该270万元的借款所产生的债务应承担连带清偿责任。但因被告张立敏仅在被告许屏的连带责任保证承诺函上作为财产共有人签字认可，并非其独立的连带责任保证的意思表示，可以认为属有限连带责任保证，而我国法律没有有限连带保证责任的相关规定，故原告要求被告张立敏对涉案借款承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。由于被告许屏、张立敏就涉案三笔借款分别以其夫妻共同所有的系列房地产提供对应的抵押担保，故原告对其涉案三笔借款就该系列房地产以折价或者拍卖、变卖的价款相应地享有优先受偿权。因涉案三份借款合同均未约定若被告天力医药公司逾期还本付息则应向原告另行支付违约金，且庭审中原告未向本院提交相关证据证明其确实支出了实现涉案债权的费用，故其要求被告等支付其违约金及实现涉案债权的费用，没有事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北天力医药有限公司于本判决生效之日起十五日内分别清偿所欠原告湖北随州农村商业银行股份有限公司曾都支行的三笔借款中的本金2700000元、1899971.79元、2850000元，计7449971.79元，并支付各笔借款以初始本金额起、按已实际偿还的本金额递减，且以发放时起至全部清偿之日止所计的期内利息和逾期利息（两种利息的计息利率及各自的分段期间按涉案各合同约定的相关条款相应分别确定，其中第二、第三笔欠款本金至2018年6月22日按原合同尚未到期部分的逾期利息分别自该日后的次日起计，对应各笔借款已付的期内利息326345.71元、148732.24元、212789.72元分别从中扣减）；二、被告许屏对第一项中的全部债务承担连带清偿责任，被告湖北炎帝神农中药百草园有限公司对第一项中的第一笔借款本金2700000元及该本金所产生的期内和逾期利息承担连带清偿责任；三、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司曾都支行对其上述第一项三笔借款各自所形成的全部债权，依序就被告许屏、张立敏分别用作对应抵押的不动产权证号为鄂[2016]随州市不动产权第0002433号及房屋产权证号为随州市房权房权证城区字第**、使用权证号为随国用[2013B]第8222号和房屋产权证号分别为随州市房权证房权证城区字第**、第××号、第××号，附属土地使用权证号分别为随国用[2006B]第2524号、[2008B]第2996号、[2007B]第3174号的房地产以折价或者以拍卖、变卖的价款分别对应享有优先受偿权；四、驳回原告湖北随州农村商业银行股份有限公司曾都支行的其他诉讼请求。案件受理费63950元，由被告湖北天力医药有限公司、许屏、张立敏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  张华明人民陪审员  郭志国人民陪审员  冯光学二〇一九年七月二十九日书 记 员  朱 妍