重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0241民初3897号 原告：秀山福松林建筑工程有限公司，住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县平凯街道武营村，统一社会信用代码：91500241711645040A。 法定代表人：陈浪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张贤，重庆中钦国彦（秀山）律师事务所律师。 被告：重庆大博金房地产开发有限公司，住所地：秀山土家族苗族自治县平凯街道凤栖居委会A1，统一社会信用代码：91500241696556065C。 法定代表人：郭龙，该公司董事长。 诉讼代表人：重庆丽达律师事务所。系重庆大博金房地产开发有限公司管理人。 负责人：徐丽霞。 委托诉讼代理人：代炳权，重庆丽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭永林，该公司职工。 原告秀山福松林建筑有限公司（以下简称福松林公司）诉被告重庆大博金房地产开发有限公司（以下简称大博金公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月5日受理后，于2018年7月19日依法适用简易程序，第一次公开开庭进行了审理。原告福松林公司的委托诉讼代理人张贤，被告大博金公司委托诉讼代理人彭永林到庭参加诉讼。于2019年3月27日依法适用简易程序，第二次公开开庭进行了审理。原告福松林公司委托诉讼代理人张贤，被告大博金公司委托诉讼代理人代炳权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福松林公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《建设工程施工合同》；2.判令被告支付原告工程款15860975元及资金占用利息1980000元（具体数额以司法鉴定后确定）；3.赔偿原告停工损失费1446500元；4.退还履约保证金700000元及利息3045000元；5.赔偿原告应支付的律师费600000元，上述共计29932475元；6.原告对承建被告秀山廊桥水岸二期12号楼及三号商业楼的价款享有优先受偿权；7.诉讼费、评估费由被告承担。在审理过程中，原告将诉讼请求二、三、四明确为共计金额20062826.86元。事实和理由：2015年7月18日，原被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将开发的秀山县廊桥水岸三期（实为二期）10、11、12号楼及商业用房承包给原告施工，总建筑面积约为7万平方米，总造价约一亿元，合同由协议书、通用条款、专用条款、补充条款四部分组成，另合同对违约责任、利息、赔偿损失、履约保证金、律师费的承担等作了约定。合同签订后，原告于2015年7月进场施工，原告按照合同约定履行合同义务，被告不按时退还保证金。专用条款第十一条约定，被告不按时退还保证金，原告有权解除合同，同时原告承建的12号楼转换层于2016年3月18日报请钢筋隐蔽验收，钢筋隐蔽工程验收需设计院参与验收并签字，但由于被告与工程设计院出现纠纷，导致钢筋隐蔽工程至今未验收致使工程无法继续实施，造成停工2年之久。被告的违约行为给原告造成极大损失，致使合同目的不能实现，故起诉至法院，请求法院支持原告全部诉讼请求。 被告大博金公司辩称，1.对律师费60万元我方认为过高，需要原告举证予以证明；2.对于工程造价的鉴定无异议；3.因大博金公司已破产，所以违约金及利息仅能计算至人民法院受理破产案件之日止；4.对于解除合同无异议。 本院经审理认定事实如下：2015年7月18日，原告福松林公司（承包方）与被告大博金公司（发包方）签订《建设工程施工合同》，约定：被告将秀山县廊桥水岸三期工程10、11、12#楼（主楼22-30层、商业街吊一层、负一层）和地下车库及商业用房，总建筑面积约7万平方米的工程发包给原告施工，承包范围包括基础、主体、楼地面、屋面、室内外装修及外墙保温、门窗、百叶、栏杆、入户门、水电安装、楼梯、防水工程、给排水、电气及有关的预留埋和配合，土建工程至室外散水，给排水至室外第一个井或室外2米，电气至室外2米，综合管网及道路工程（含生化池土建结构）。按发包方提供合法有效的施工图施工（除消防、电梯以外的施工图内的所有工程）；合同总价约一亿元，合同通用条款第20.5条约定：发包方不能按期支付工程款时……，如承包方通过诉讼方式获取工程款的，发包方应承担诉讼费、律师费、评估费、审计费、执行费等相关费用。合同发包人处有大博金公司印章及法定代表人郭龙签字确认，承包人处有福松林公司合同专用章确认。合同签订后原告于2015年7月24日按被告要求向重庆煌盛物业管理有限公司交纳履约保证金700万元后进场施工。2015年8月18日原、被告共同作出《情况说明》注明10、11、12#楼及南区车库、3#商业均为二期工程范围。原告在施工完成12#楼及3号商业楼的部分工程后，因被告公司已宣告破产清算，工程停工至今。2018年6月14日被告大博金公司向本院作出《关于廊桥水岸二期12号楼及三号商业楼的质量情况说明》载明：秀山福松林建筑工程有限公司在施工过程中已委托重庆七星工程建设监理有限责任公司作为监理单位，对该公司的施工环节进行了分项验收，同时已对已完成公司进行质量验收，现承建方福松林公司所完成的工程全部符合合同质量要求，也符合设计及施工技术规范要求，已完成工程质量合格。原告福松林公司于2018年6月5日向本院提起诉讼。 另查明，2018年9月11日，重庆市第四中级人民法院作出（2018）渝04破申7号民事裁定书，裁定：一、受理申请人郑木珠、郑青对被申请人重庆大博金房地产开发有限公司的破产清算申请；二、指定本案由秀山土家族苗族自治县人民法院审理。2018年11月26日，本院作出（2018）渝0241破字第1号决定书，决定指定重庆丽达律师事务所担任大博金房地产开发有限公司管理人。 再查明，因工程量无法确定，原告福松林公司向本院书面提出申请对秀山廊桥水岸二期12号楼及三号商业楼已完成工程造价及停工损失进行司法鉴定。重庆求精工程造价有限责任公司于2018年12月作出求精咨（2019）014号《鉴定意见书》中工程造价及停工损失汇总表载明：12号楼及3号商业楼已完成工程量价款8514288.68元，履约保证金700万元，保证金利息3045000元，材料损失1241138.18元、压证人员工资262400元。鉴定结论为：秀山廊桥水岸三期工程12号楼及三号商业楼等已完工程的工程造价及原被告方的停工损失经鉴定后金额为20062826.86元。现原告福松林公司已支付司法鉴定费157165元。质证时被告提出鉴定机构对停工损失的鉴定意见不属于鉴定机构的经营范围并要求鉴定机构答疑。本院向鉴定机构发出通知要求其对被告提出的问题进行说明和回复，重庆求精工程造价有限责任公司针对被告大博金公司委托诉讼代理人提出的问题于2019年4月1日复函：1、根据中华人民共和国国家标准（GB/T51262-2017）建设工程造价鉴定规范的规定，内容包括“合同争议的鉴定、证据欠缺的鉴定、计量争议的鉴定、计价争议的鉴定、工期索赔的鉴定、费用索赔的鉴定、工程签证争议的鉴定……”，所以其他费用即停工损失属于我公司司法鉴定范围；2.根据秀山土家族苗族自治县人民法院鉴定委托书中确定的鉴定事项，停工损失也在法院委托我公司司法鉴定的范围。 又查明，因提起本案诉讼，原告福松林公司与重庆中钦国彦（秀山）律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定重庆中钦国彦（秀山）律师事务所指派张贤律师为本案提供法律服务，约定律师服务费为600000元，在执行结案后收取。 上述事实，有原告举示的《建设工程施工合同》、《中国工商银行存款凭证》、《关于廊桥水岸二期12号楼及三号商业楼的质量情况说明》、《法律事务委托合同》、《情况说明》、《司法鉴定意见书》等以及《庭审笔录》在卷佐证，足以认定。 本院认为，原被告签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行合同义务。因被告大博金公司已进入破产清算程序，导致原合同义务无法继续履行，致使合同目的不能实现且庭审中双方均对解除施工合同无异议，故，原告要求解除双方签订的《建设工程施工合同》的请求，本院予以支持。 对于原告提出的工程款及资金占用利息、停工损失、履约保证金及利息的问题。在审理过程中，原告已申请对上述事项进行司法鉴定，而鉴定结论中载明上述款项共计20062826.86元，且双方均对该金额不持异议，故原告要求被告支付工程款、履行保证金、履行保证金利息、停工损失共计20062826.86元的请求，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。第二十一条规定：“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定:“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”。根据上述规定，享有优先受偿范围应包括工程款、工作人员报酬、材料款等实际支出费用。故原告享有优先受偿权的范围为工程款8514288.68元，压证人员工资262400元，材料损失1241138.18元，共计10017826.86元。 关于律师费60万元是否支持的问题。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期”。本案中，双方合同约定，违约方应支付守约方因违约产生的律师费，虽《法律事务委托合同》中约定律师费在执行完毕后支付，但该律师费系原告因被告违约而产生的损失且属于双方根据合同约定而衍生的债权，应适用上述规定。故，被告破产申请受理时该债权已视为到期。原告要求被告支付原告律师费60万元的请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十一，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条之规定，判决如下： 一、解除原告秀山福松林建筑工程有限公司与被告重庆大博金房地产开发有限公司于2015年7月18日签订的《建设工程施工合同》； 二、被告重庆大博金房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告秀山福松林建筑工程有限公司工程款、履约保证金、利息、停工损失共计20062826.86元； 三、被告重庆大博金房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告秀山福松林建筑工程有限公司律师费60万元； 四、原告秀山福松林建筑工程有限公司就被告重庆大博金房地产开发有限公司所有的位于秀山土家族苗族自治县平凯街道的秀山廊桥水岸二期工程12号楼及3号商业楼折价或者拍卖后所得价款在10017826.86元范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告秀山福松林建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 预交案件受理费191462元，实收145114.13元，减半收取72557.065元，鉴定费157165元，由被告重庆大博金房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  许洪军 二〇一九年七月二十二日 书记员  杨 凡