辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0703民初857号原告：锦州银行股份有限公司锦中支行，住所地锦州市凌河区洛阳路五段**。负责人：张晓微，该行行长。委托诉讼代理人：李勇，该行职员。委托诉讼代理人：杜娟，该行职员。被告：锦州东赢钢材市场有限公司，住所，住所地锦州市凌河区百官街div>法定代表人：张宁，该公司经理。委托诉讼代理人：张万举，男，1961年2月2日出生，汉族，该公司投资人，现住锦州市凌河区。被告：锦州盛世之都商务酒店有限公司，住所，住所地锦州市凌河区南京路五段恒生现代城45甲div>法定代表人：张丽，该公司经理。委托诉讼代理人：张万举，男，1961年2月2日出生，汉族，该公司投资人，现住锦州市凌河区。被告：张万举，男，1961年2月2日出生，汉族，投资人，现住锦州市凌河区。被告：张健，男，1988年10月11日出生，汉族，无职业，现住辽宁省阜新市太平区。委托诉讼代理人：张万举（与被告张健系叔侄关系），1961年2月2日出生，汉族，投资人，现住锦州市凌河区。第三人：锦州铁兴运营维护有限公司，住所，住所地锦州市凌河区郑州街**div>法定代表人：赵明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王猛，该公司运营部部长。委托诉讼代理人：赵勇，辽宁永字律师事务所律师。原告锦州银行股份有限公司锦中支行与被告锦州东赢钢材市场有限公司、锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健，第三人锦州铁兴运营维护有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司锦中支行的委托诉讼代理人李勇、杜娟，被告锦州东赢钢材市场有限公司、锦州盛世之都商务酒店有限公司、张健的委托诉讼代理人张万举、被告张万举，第三人锦州铁兴运营维护有限公司的委托诉讼代理人王猛、赵勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州银行股份有限公司锦中支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告锦州东赢钢材市场有限公司偿还所欠原告贷款本金1945万元，利息7061431.9元（利息暂计至2019年3月20日，以后发生至还清全部借款本金按借款合同约定计算），合计26511431.9元；2.请求判令原告对被告锦州东赢钢材市场有限公司提供质押的租金收费权享有优先受偿权；3.请求判令被告锦州盛世之都商务酒店有限公司对所欠原告债务在担保范围内承担连带保证责任；4.请求判令被告张健、张万举对所欠原告债务在担保范围内承担连带保证责任；5.请求判令被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用；6.请求法院撤销被告与第三人的转让行为，或由第三人承担相应的债务。事实与理由：被告锦州东赢钢材市场有限公司（原名锦州盛世钢材销售有限公司）为改造其经营的钢材市场的基础设施，与凌海市第二建筑工程有限责任公司签订了金额为2363.22万元的《工程购料合同书》。为筹备资金向原告锦州银行股份有限公司锦中支行申请办理流动资金贷款业务一笔，金额为2000万元，贷款用于基础设施改造，贷款方式为质押+保证。签订了编号为：锦银[锦中支]行[2014]年流借字第[014]号《流动资金借款合同》，借款合同约定执行利率为12%。以被告锦州东赢钢材市场有限公司在锦州市凌河区百官街经营钢材市场的租金收入做质押，签订了编号：锦银[锦中支]行[2014]年质字第[014]号《借款质押合同》。被告张健、张万举为该笔贷款提供连带责任保证，签订了编号:锦银[锦中支]行[2014]年保字第[014-1]号、[014-2]号《借款保证合同》；被告锦州盛世之都商务酒店有限公司也为该笔贷款提供连带责任保证，签订了编号：锦银[锦州锦中支]行[2016]年保字第[012-4]号《保证合同》。相关合同签订后原告方于2014年4月30日，分二笔（各1000万元）如约将2000万元贷款发放至被告锦州东赢钢材市场有限公司账户，期限分别为2014年4月30日至2018年4月20日和2014年4月30日至2015年11月23日。被告于2014年5月4日将款项转至凌海市第二建筑工程有限责任公司，用于钢材市场的基础设施改造。其中，借款期限至2015年11月23日到期的1000万元贷款，被告锦州东赢钢材市场有限公司在借款期间分三笔共计偿还贷款本金50万元，余款950万元，于2016年4月1日向原告方申请办理了借新还旧手续期转至2017年9月2日，签订了编号为，锦银[锦州锦中支行[2016]年流借字第[012]号《流动资金借款合同》，约定执行利率为12%，用途为：偿还原告与被告锦州东赢钢材市场有限公司签订的锦银[锦中支]行[2014]年流借字第[014]号《流动资金借款合同》项下所欠原告方债务。被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张健、张万举为该笔贷款提供连带责任保证，分别签订了编号：锦银[锦州锦中支]行[2016]年保字第[012-1]号、[012-2]号、[012-3]号，三份《保证合同》。在借款期间，被告于2016年4月29日偿还贷款本金5万元，余额945万元。被告锦州东赢钢材市场有限公司于2016年5月21日开始拖欠原告方贷款利息。在上述二笔贷款到期后，被告未能履行还款付息义务，经原告方多次催要未果，截止至2019年3月20日共欠原告方借款本金1945万元，利息7061431.9元。为了维护我行债权，特诉至法院，请求依法保护我行的合法权益。被告与第三人之间无偿转让钢材市场的经营权行为，损害了我行的合法权益。请求法院撤销其转让行为，或者由第三人承担相应的债务。被告锦州东赢钢材市场有限公司、锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健辩称，张万举是投资方，锦州东赢钢材市场有限公司办理手续的时候借用张健是外地阜新的身份证，张健虽然是锦州东赢钢材市场有限公司的法定代表人，但本案的收益、现金收入、支出都与他无关，锦州东赢钢材市场有限公司的债权债务都由张万举本人承担，因为银行的资金流失是因为张万举造成的。当时银行这笔资金贷下来以后，用于建设锦州东赢钢材市场有限公司，建成后由于铁路强行收回锦州东赢钢材市场有限公司的经营权。已经变成铁路市场了，投资方没有得到回报，这笔资金的流失应该由铁路来偿还。因为投资人是张万举，是锦州银行的钱，但是受益人是铁路，这个案件曾到铁路法院和凌河区法院起诉过，但是不给立案。个人认为谁受益谁负责还这笔钱。第三人锦州铁兴运营维护有限公司述称，鉴于原告当庭增加诉讼请求，我方今天无法答辩，需要时间答辩。如果原告有新请求，应该给我们答辩时间。对原来法院邮寄的诉状当中的诉讼请求不做答辩。庭审中补充意见一、质押合同未进行登记，应属无效合同；二、原告明知钢材市场主体发生变化，不能实现质押目的，未行使过任何救济手段，已超过诉讼时效。因此第三人不应该承担任何责任。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.编号：锦银[锦中支]行[2014]年流借字第[014]号《流动资金借款合同》、借款凭证；2.编号：锦银[锦中支]行[2014]质字第[014]号《借款质押合同》、出租摊位明细、摊位出租协议；3.编号：锦银[锦中支]行[2014]年保字第(014-1号、[014-2]号《借款保证合同》；4.锦银[锦州锦中支]行[2016]年保字第[012-4]号《保证合同》；5.编号：锦银[锦州锦中支]行[2016]年流借字第[012]号《流动资金借款合同》；6.编号：锦银[锦州锦中支]行[2016]年保字第[012-1]号、[012-2]号、[012-3]号三份《保证合同》，证明借款合同、保证合同、质押合同的效力及借款质押连带保证合同的事实，我们应该对租金收入有优先受偿的权利；7.授信业务申请书、工程购料合同书、银行转账凭证，证明钱转给了施工单位，该笔贷款用于市场基础建设，有被告授权；8.欠息证明，证明截止到2019年3月20日，欠利息7061431.9元；9.被告（一、二）营业执照、工商登记信息复印件；10.被告（三、四）身份证复印件，证明四个被告的主体关系，有法定代表人和名称的变更；11.杨小萍（210702196509061226）于2016年1月15日与锦州铁兴置业有限公司签订的场地租赁合同1份，证明钢材市场租赁合同主体变更。以上证据经庭审质证和本院审查，认定上述证据能够相互印证案件事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。被告锦州东赢钢材市场有限公司、锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健向本院提交证据：锦州铁兴置业有限公司与经营业者谭彬（210703197701212021）、谭庆辉（210703194905012052）签订的场地租赁合同各3份（附录：场地交接验收记录、防火安全协议书），证明钢材市场从2016年起被告没有经营权。以上证据经庭审质证和本院审查，认定上述证据能够相互印证案件事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。第三人锦州铁兴运营维护有限公司向本院提交证据：1.2015年12月30日沈阳铁路土地管理局沈铁土管[2015]54号关于锦州百股钢材市场土地使用管理的通知，证明锦州铁兴集团对百股钢材市场土地进行经营管理；2.2015年12月24日锦州市凌河区人民政府凌政纪[2015]16号关于锦州百股钢材市场有关问题的联席会议纪要，证明锦州铁兴集团对百股钢材市场享有经营管理权；3.2016年1月16日锦州东赢钢材市场有限公司（包括原锦州盛世钢材销售有限公司）与沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司签订的资产整体移交备忘录及共120户附着物交接清单，证明被告锦州东赢钢材市场有限公司无偿转让钢材市场并自行负责清理占用土地期间的债权债务。以上证据经庭审质证和本院审查，认定上述证据能够相互印证案件事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院调取的证据：1.丹东铁路运输法院（2016）辽7104刑初3号刑事判决书，证明伪造、买卖涉案土地证的被告人徐志录已经被判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年；2.丹东铁路运输检察院2015年11月10日、11日询问张万举笔录两份，证明被告张万举买卖涉案土地证的事实及承诺将土地上、下的附着物无偿退还铁路部门；3.2016年1月16日沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司给丹东市铁路检察院出具的谅解书一份，证明锦州铁兴集团有限公司接收钢材市场后，对被告张万举表示谅解；4.丹东铁路运输人民检察院丹铁检公诉刑不诉[2016]4号不起诉决定书，证明丹东铁路运输人民检察院决定对被告张万举不起诉。以上证据经庭审质证和本院审查，认定上述证据能够相互印证案件事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月24日，原告锦州银行股份有限公司锦中支行与被告锦州东赢钢材市场有限公司前身锦州盛世钢材销售有限公司签订了编号为：锦银[锦中支]行[2014]年流借字第[014]号《流动资金借款合同》，被告向原告申请贷款2000万元，用于改造其经营的钢材市场的基础设施。合同约定：贷款期限48个月、实际发放日与到期日以借款凭证为准（即2014年4月24日起至2018年4月20日止）；被告采用分期还款方式：2015年11月30日还款1000万元，2016年4月30日还款20万元，2016年10月31日还款30万元，2017年4月30日还款50万元，2017年11月30日还款850万元，剩余款项贷款到期日偿还。贷款利率执行固定利率为12%。自发放借款之日起计算。同日与被告锦州东赢钢材市场有限公司前身锦州盛世钢材销售有限公司签订了编号为：锦银[锦中支]行[2014]质字第[014]号《借款质押合同》、与被告张万举、张健签订了编号为：锦银[锦中支]行[2014]年保字第[014-1]号、[014-2]号《借款保证合同》，约定锦州盛世钢材销售有限公司以租金收入作为质物提供担保、被告张万举、张健作为保证人提供连带保证责任担保，保证期限与贷款期限一致。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利，违约金，损害赔偿金、汇率损失和债权人实现债权及担保权的一切费用。2014年4月30日，原告依约向被告锦州东赢钢材市场有限公司前身锦州盛世钢材销售有限公司履行发放贷款2000万元，其中1000万还款日期2015年11月23日，1000万还款日期2018年4月20日。2014年5月4日被告锦州东赢钢材市场有限公司通过原告转账转给凌海市第二建筑工程有限责任公司2000万元。被告锦州东赢钢材市场有限公司对还款日期为2015年11月23日的1000万，之前累计偿还借款本金50万元，余款于2016年4月1日以其向原告重新贷款950万元偿还，共计偿还1000万元。还款日期为2018年4月20日的1000万元至今未偿还。2016年4月1日，原告与被告锦州东赢钢材市场有限公司签订了编号为：锦银[锦州锦中支]行[2016]年流借字第[012]号《流动资金借款合同》，被告向原告申请贷款950万元，用于偿还锦银[锦中支]行[2014]年流借字第[014]号《流动资金借款合同》的债务。合同约定：贷款期限18个月，自实际提款日起算。贷款利率执行固定利率，年利率为12%。逾期罚息利率在约定贷款利率基础上上浮50%确定，挪用借款的在约定贷款利率基础上上浮100%确定。按月结息。同日原告与被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健签订了编号为：锦银[锦州锦中支]行[2016]年保字第[012-1]号、[012-2]号、[012-3]号三份《保证合同》，约定被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健作为保证人提供连带保证责任担保，保证期限为主合同项下的借款期限届满之日起两年。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利，违约金，损害赔偿金、汇率损失和债权人实现债权及担保权的一切费用。2016年4月1日，原告依约向被告锦州东赢钢材市场有限公司履行发放贷款950万元。2016年4月29日被告锦州东赢钢材市场有限公司偿还贷款本金5万元。余款945万元至今未偿还。在上述两笔贷款借期内，被告锦州东赢钢材市场有限公司按约定偿还利息至2016年5月21日，从2016年5月21日后，被告锦州东赢钢材市场有限公司开始拖欠利息。上述两笔借款到期后，被告锦州东赢钢材市场有限公司未按期履行偿还借款本息义务。原告曾向被告锦州东赢钢材市场有限公司催收贷款。截至2019年3月20日，被告锦州东赢钢材市场有限公司尚欠原告贷款本金1945万元，利息7061431.9元。合计26511431.9元。原告既未对涉案钢材市场租金收益实现质押权，被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健作为保证人也未履行保证义务，承担连带保证责任。又查明，2017年5月8日锦州盛世钢材销售有限公司更名为锦州东赢钢材市场有限公司。再查明，因被告锦州东赢钢材市场有限公司使用案外人徐志录（已另案处理）非法制造的沈阳铁路土地管理局铁路用地使用证建造钢材市场，被告张万举涉嫌变造国家机关证件罪，经锦州铁路运输检察院批准，于2015年8月10日被沈阳铁路公安局锦州公安处执行逮捕，2016年1月21日被丹东铁路运输检察院取保候审。2016年1月16日沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司作为被害人委托授权单位向丹东铁路运输检察院出具谅解书。2016年4月12日丹东铁路运输检察院以丹铁检公诉刑不诉［2016］4号不起诉决定书决定对张万举不起诉。另查明，沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司现已更名为沈阳铁道运营维护集团有限公司。第三人锦州铁兴运营维护有限公司原名为锦州铁兴置业有限公司，系沈阳铁道运营维护集团有限公司的子公司。沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司无偿接收了被告锦州东赢钢材市场有限公司占用的土地及钢材市场经营权，并移交给第三人锦州铁兴运营维护有限公司管理。第三人锦州铁兴运营维护有限公司是独立的法人单位，可以对外承担民事责任。2015年12月30日，沈阳铁路土地局向沈阳铁道锦州铁兴集团下发关于锦州百股钢材市场土地使用管理的通知：由沈阳铁道锦州铁兴集团对锦州百股钢材市场土地进行经营管理。2016年1月16日被告锦州东赢钢材市场有限公司与沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司签订资产整体移交备忘录，将锦州百股钢材市场现状、无偿、整体移交，不留后患。包括但不限于土地使用权、全部地上建筑物及地上、地下附、地下附属设备场经营权。同时约定被告锦州东赢钢材市场有限公司负责清理占用土地期间的一切债权债务；2016年1月1日后由沈阳铁道锦州铁兴集团有限公司与承租户重新签订承租合同并收取租金。被告锦州东赢钢材市场有限公司盖章，其法定代表人张健、投资人张万举、受托人张万峰签字。2015年12月24日锦州市凌河区人民政府以凌政纪［2015］16号发文，关于锦州百股钢材市场有关问题的联席会议纪要，对该市场相关土地使用权问题作出会议决定。本院认为，原告锦州银行股份有限公司锦中支行与锦州盛世钢材销售有限公司签订的《流动资金借款合同》、《借款质押合同》、与被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健签订的《借款保证合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，认定合同合法有效，依法应予保护。双方当事人均应依照约定履行合同义务。原告已按约定将款项足额转入被告锦州东赢钢材市场有限公司账户，被告锦州东赢钢材市场有限公司未按期偿还借款，属违约行为。故对原告要求被告锦州东赢钢材市场有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，依法予以支持。关于第三人称《借款质押合同》无效一节，根据《中华人民共和国担保法》及司法解释规定，租金收益权系权利质押，属于依法可以质押的其他权利，无需进行登记。故对第三人的辩解意见不予采信。本案涉案钢材市场主体发生变更，但作为质押的租金收益权并未发生变化，第三人依生效法律文书及上级文件取得土地经营管理权后，仍对钢材市场进行经营，出租场地，收取租金，因此依照法律规定不能对抗原告已经取得的质押权利。第三人承担责任后，可依据与被告锦州东赢钢材市场有限公司转让协议另行主张权利。由于原告享有质押权的借款合同已偿还1000万元，原告作为质权人，对于涉案钢材市场场地租赁合同的租金收益权应在余款1000万元借款范围内依法享有优先受偿的权利。关于第三人称原告主张的质押权已超过诉讼时效一节，因借款合同尚未超过诉讼时效，质押合同系担保合同，且第三人未提交相应的证据，故对第三人的辩解意见不予采信。被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健作为保证人，其未能履行保证义务，按照合同约定，对于被告锦州东赢钢材市场有限公司的债务承担连带保证责任。关于原告主张撤销被告与第三人的转让行为，或者由第三人承担相应的债务一节，因第三人系依据已经发生法律效力的丹东铁路运输法院刑事判决书和丹东铁路运输检察院不起诉决定书及沈阳铁路土地管理局的文件取得的涉案钢材市场土地管理经营权，并非民事法律关系调整的转让行为。第三人也非借款合同的债务人，故其请求没有法律依据，本院不予支持。本案的处理结果与锦州铁兴运营维护有限公司具有法律上的利害关系，该公司应作为第三人参加诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第七十五条第一款（四）项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告锦州东赢钢材市场有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告锦州银行股份有限公司锦中支行借款本金1945万元，利息7061431.9元。合计26511431.9元，并支付自2019年3月21日始至借款付清之日止按双方签订的借款合同约定计算的利息；二、如被告锦州东赢钢材市场有限公司未履行本判决第一项的债务，原告锦州银行股份有限公司锦中支行有权以第三人锦州铁兴运营维护有限锦州股河桥桥东路南钢材市场场地租赁的租金收益款项在借款1000万元范围内优先受偿；三、如被告锦州东赢钢材市场有限公司未履行本判决第一项的债务，被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健对本判决第一项确定的债务在保证期间内承担连带保证责任；四、驳回原告锦州银行股份有限公司锦中支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费174357元，由被告锦州东赢钢材市场有限公司负担。被告锦州盛世之都商务酒店有限公司、张万举、张健承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  程佰珩人民陪审员  杜 影人民陪审员  刘 颖二〇一九年七月十九日书 记 员  刘泽滢