江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民初60号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司景德镇市分行，住所地江西省景德镇市迎宾大道中段邮政综合楼**，统一社会信用代码：913602006697914814。负责人：刘名忠，该行行长。委托诉讼代理人：陈浩，景德镇市夕阳红法律服务所法律工作者。被告：景德镇莱特陶瓷有限公司，住，住所地江西省浮梁县陶瓷工业园三龙路**一社会信用代码：91360222672444499P。法定代表人：王小涛。被告：王小涛，男，汉族，1967年5月12日出生，住江西省婺源县紫阳镇文公北路兰桂花园小区，身份证号码：440106196705121850。被告：赵小晶，女，汉族，1970年11月16日出生，住江西省婺源县。委托诉讼代理人：王小涛，系赵小晶丈夫。被告：黄彤，男，汉族，1975年9月25日出生，住江西省婺源县紫阳镇城南星江西路**。身份证号码：362334197509257112。被告：胡静红，女，汉族，1974年3月22日出生，住江西省，住江西省婺源县v>2334197403227126。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司景德镇市分行（以下简称邮政银行景德镇分行）与被告景德镇莱特陶瓷有限公司（以下简称莱特陶瓷公司）、王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法组成了合议庭，于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告邮政银行景德镇分行委托诉讼代理人陈浩，被告王小涛、莱特陶瓷公司法定代表人王小涛、赵小晶委托诉讼代理人王小涛到庭参加了诉讼，被告黄彤、胡静红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行景德镇分行向本院提出诉讼请求：1、判决莱特陶瓷公司归还本行小企业贷款本金9800000元，截止2019年5月4日的利息及罚息560523.03元，合计10360523.03元，其余利息及罚息计算至本息还清之日止，利息和罚息的计算方式按合同约定执行；2、判决邮政银行景德镇分行对拍卖、变卖莱特陶瓷公司的抵押不动产价款优先受偿；3、判决王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红对莱特陶瓷公司的上述借款本金、利息及罚息承担连带担保责任；4、诉讼费以及邮政银行景德镇分行为实现债权而产生的其他必要费用由被告承担。事实与理由：莱特陶瓷公司用其名下位于景德镇三龙镇三龙工业基地浮国用（2011）第97号、浮国用（2011）第96号不动产来本行申请小企业流动资金贷款。2017年6月20日，莱特陶瓷公司获得本行9800000元授信额度，与本行签订借款合同、抵押合同，并办理了抵押登记手续。王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红自愿作为担保人承担连带责任。2017年6月28日，莱特陶瓷公司申请支用贷款9800000元。2018年3月，莱特陶瓷公司申请更改使用其名下位于景德镇三龙镇三龙工业基地赣（2018）浮梁县不动产权第0001325号不动产作为抵押物，双方重新签订了抵押合同并办理了抵押登记。2018年6月20日，经各方协商，就贷款展期一事达成一致并签订了补充协议。同时，王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红声明为展期后的贷款继续提供担保。截至2019年5月4日，莱特陶瓷公司拖欠本金9800000元、利息及罚息560523.03元。综上，莱特陶瓷有限公司的行为已构成违约，王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红作为连带责任担保人，应承担连带清偿债务责任。被告莱特陶瓷公司、王小涛、赵小晶辩称，贷款及抵押属实，莱特陶瓷公司已严重资不抵债，并非恶意拖欠，请求对方谅解，分批还款。莱特陶瓷公司实体投资很大，多方借债想通过技改等措施来挽救，但整体经营环境困难。若企业进行拍卖，价款也可能远远还不清债务。400多名工人工资也没有发完，可能上访，出借人、供应商可能会造成社会不安。被告黄彤、胡静红未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2017年6月20日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订编号为36000099100117060005《小企业授信额度合同》，约定授信额度9800000元，授信额度有效期为2017年6月20日起至2019年6月19日止。担保方式为由莱特陶瓷公司提供最高额抵押担保，王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红提供最高额保证担保。同日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订编号为36000099100217060005《小企业流动资金借款合同》，约定本合同为编号36000099100117060005《小企业授信额度合同》项下的单项合同。借款借款为9800000元，借款用途为补充企业流动资金。借款期限单笔贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮55%，贷款利率在贷款期限内不调整。还款方式按月还息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前的到期）偿还的借款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。本合同属于莱特陶瓷公司与贷款人签订的编号为36000099100417060005《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红与贷款人签订的编号为36000099100617060005《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证合同。同日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订编号为36000099100417060005《小企业最高额抵押合同》，约定本合同为双方签订的编号为36000099100117060005《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2017年6月2日起至2024年6月19日。本合同担保之最高本金余额为9800000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成损害和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押财产为土地使用权证号为位于浮梁县三龙陶瓷工业基地浮国用（2011）第96号、浮国用（2011）第97号土地使用权。同日，邮政银行景德镇分行与王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红签订编号为36000099100617060005《小企业最高额保证合同》，约定本保证合同的主合同为36000099100117060005《小企业授信额度合同》及依据该合同已将和将要签署的单项协议，及其修订或补充。本合同主债权确定期间自2017年6月20日起至2024年6月19日止。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。保证方式为连带保证。被担保的最高债权额为：（一）9800000元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成损害和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证合同约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。2017年6月28日，邮政银行景德镇分行向莱特陶瓷公司发放贷款9800000元，借据载明借款利率7.047%，借款期限12个月，起止日期：从2017年6月28日至2018年6月26日。2018年3月30日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订编号为36000099100218030009号《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》，约定本合同系2017年6月20日签订的编号为36000099100217060005《小企业流动资金借款合同》的补充协议。贷款人与借款人自愿将担保方式变更为：本合同属于担保人莱特陶瓷公司与贷款人签订的编号为36000099100418030009《小企业最高额抵押担保》，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红与贷款人签订的编号为36000099100617060005《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。同日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订36000099100418030009《小企业最高额抵押合同》，约定本合同的主合同为双方签订的36000099100117060005《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2018年3月30日起至2024年6月29日。本合同担保之最高本金余额为9800000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成损害和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押财产为莱特陶瓷公司所有的位于浮梁县三龙镇三龙工地基地权属证书为赣（2018）浮梁县不动产权第0001325号厂房土地，并在浮梁县国土资源局不动产登记中心办理了赣（2018）浮梁县不动产证明第0002586号不动产登记证明。2018年6月25日，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司签订合同编号为36000099100217060005补01《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》，约定本合同为签定的编号为36000099100217060005《小企业流动资金借款合同》的补充协议，双方自愿将借款期限调整为自2017年6月27日至2018年12月26日。同日，莱特陶瓷公司在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》上签字盖章，载明借款数额9800000元，借款期限2017年6月27日至2018年12月26日，借款利率5.225%。王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红出具承诺人声明，承诺已获知相关借款展期事宜，对此无异议。对邮政银行景德镇分行行使相关权益时予以积极配合，由此可能产生的纠纷均由承诺人自行解决，承诺人不得以此对邮政银行景德镇分行行使相关权益提出抗辩。截止2019年5月4日，莱特陶瓷公司尚欠邮政银行景德镇分行本金9800000元，利息及罚息560523.03元。本院认为，邮政银行景德镇分行与莱特陶瓷公司、王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红签署的上述一系列合同，均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，上述合同成立并生效。合同生效后对合同当事人具有法律约束力，各方均应按合同约定履行各自义务。邮政银行景德镇分行按约向莱特陶瓷公司发放贷款9800000元，莱特陶瓷公司未按约履行还本付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。莱特陶瓷公司以其所有的不动产为上述借款提供最高额抵押担保，在莱特陶瓷公司不履行到期债务的情况下，邮政银行景德镇分行有权依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红为上述借款提供连带责任保证，故应对上述借款承担连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案保证合同已约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，故本案应按照双方约定实现债权，即邮政银行景德镇分行既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带保证责任。王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红承担连带保证责任后，有权向莱特陶瓷公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告景德镇莱特陶瓷有限公司于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司景德镇市分行借款本金9800000元及相应利息、罚息（利息、罚息截止2019年5月4日为560523.03元，其后利息、罚息按合同约定标准计算至债务清偿之日止）；二、如被告景德镇莱特陶瓷有限公司逾期未清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司景德镇市分行有权以被告景德镇莱特陶瓷有限公司提供的赣（2018）浮梁县不动产证明第0002586号不动产登记证明记载的不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红对上述借款本金及相应利息、罚息承担连带保证责任，被告王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红承担连带保证责任后，有权向被告景德镇莱特陶瓷有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83964元，由被告景德镇莱特陶瓷有限公司、王小涛、赵小晶、黄彤、胡静红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  胡纯华审判员  舒振亚审判员  徐文生二〇一九年七月三十一日法官助理金勇胜书记员朱洁