广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初801号原告：翟小平，女，1962年10月4日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：罗子均，广东西江律师事务所律师。被告：苏晓阳，女，1971年6月7日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市端州区县。本院在审理原告翟小平诉被告苏晓阳民间借贷纠纷一案中，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序审理,于同年7月2日公开开庭进行了审理。原告翟小平的委托诉讼代理人罗子均到庭参加诉讼，被告苏晓阳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翟小平向本院提出诉讼请求：1.判令被告苏晓阳偿还原告借款55万元以及利息67000元（利息以借款本金为基准，按照每月2%计算，从2018年8月19日起计算至清偿之日止，现暂计算至2019年2月18日）；2.判令被告苏晓阳承担原告为实现债权而支付的律师费30000元；3.判令原告对被告苏晓阳提供的位于肇庆市××街××花园××房的抵押物[产权证号：0200019373]享有优先受偿权；4.判令本案的一切费用由被告承担。事实和理由：2018年6月19日原告翟小平与苏晓阳签订了《借款抵押合同》，约定被告苏晓阳向原告翟小平借款550000元，借款期限一年，自2018年6月19日至2019年6月18日，月息2%，约定每月支付利息，若被告超过30天不支付利息即违约。2018年6月21日，原告通过银行转账方式向被告支付了550000元借款。被告苏晓阳为上述借款提供抵押担保[抵押权利证号：粤（2018）肇庆市不动产证明第0017966号]，担保范围为：借款本金及利息、逾期利息、违约金以及出借人为实现债权而支出的所有费用。由于被告给付两个月利息（其中第二个月利息尚欠1000元）后便不再支付，已构成根本违约，为实现债权，原告委托广东西江律师事务所追偿被告的债务而支付了律师费30000元。为维护原告的合法权益，现根据相关法律规定提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。被告苏晓阳没有出庭应诉，也没有提交书面的答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2018年6月19日，苏晓阳（借款人、抵押人）与翟小平（贷款人、抵押权人）签订《借款抵押合同》，主要内容为：第二条约定借款金额为55万元；第三条约定借款期限为2018年6月19日其到2019年6月18日止；第四条约定借款期限内的利率为2%；第五条约定还款方式为每月支付利息，到期偿还本金，每月利息11000元，超过30天不支付利息视为违约；第十条约定抵押人自愿以其拥有所有权并××权××街××花园××房的合法房产，作为借款人归还借款的担保；第十三条担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的费用；第十六条约定债务履行期间为2018年6月19日至2019年6月18日止，债务履行期间房产证以及他项权证由权利人领取及保管。随后，双方依约办理肇庆市××街××花园××房的抵押登记手续，根据《不动产权证明》[粤（2018）肇庆市不动产证明第0017966号]，登记事项为：权利人翟小平，义务人苏晓阳，坐落肇庆市××街××花园××房，被担保债权数额为55万元，债务履行期限为2018年6月19日至2019年6月18日。2018年6月21日，翟小平通过银行转账的方式苏晓阳支付借款55万元。随后，苏晓阳未能依约支付利息，翟小平遂向本院提起诉讼。另查明，2019年2月21日，广东西江律师事务所与翟小平签订《委托代理合同》，翟小平委托广东西江律师事务所处理翟小平与苏晓阳民间借贷一案，翟小平为此支付律师费30000元。诉讼中，翟小平明确如下事实：1.《借款抵押合同》约定的抵押物为肇庆市幸福街鸿益花园北苑第2幢306房，《不动产权证明》载明的抵押物为肇庆市××街××花园××房。两者不一致是由于存在笔误；2.苏晓阳已经支付利息21000元，翟小平主张的利息以借款本金55万元为基准，参照月利率2%的标准，从2018年8月19日起计算至还清之日止。本院认为，本案系民间借贷纠纷。翟小平与苏晓阳签订的《借款抵押合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。签订《借款抵押合同》后，翟小平依约向苏晓阳交付借款55万元，双方之间的民间借贷关系合法有效，本院予以确认。根据《借款抵押合同》的约定，借款期限为2018年6月19日至2019年6月18日。借款期限届满后，苏晓阳没有依约归还借款，显属违约。因此，翟小平要求苏晓阳偿还借款本金55万元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。对于利息的问题。根据《借款抵押合同》的约定，借款的利率为月利率2%，上述利率未超出法律规定的限度，本院对此予以确认。苏晓阳未能依约支付利息，显属违约，其理应按照《借款抵押合同》约定的利率支付利息。鉴于翟小平主张自2018年8月19日起计付利息，该主张系其权利的自行处分，本院予以确认，故利息应以借款55万元为基准，从2018年8月19日起，参照年利率24%的标准计付。对于翟小平主张的律师费。尽管《借款抵押合同》未明确约定律师费应由借款人苏晓阳承担，但是苏晓阳存在逾期还本付息的违约行为。翟小平通过委托律师进行诉讼的方式主张权利属于实现债权的合理方式，由此所支付的律师费系翟小平实现债权的必要费用。翟小平主张的律师费也符合《广东省律师服务指导价》的收费标准，故翟小平请求苏晓阳支付的律师费30000元，合理合法，本院予以支持。鉴于翟小平主张的律师费属于实现债权的必要费用，符合《借款抵押合同》约定的抵押担保的范畴，故翟小平主张的律师费也在抵押权担保的范围内。对于翟小平主张的抵押权。根据《物权法》第一百七十九条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，双方在《借款抵押合同》约定涉案的抵押物为肇庆市幸福街鸿益花园北苑第2幢306房。但是，根据《不动产权证明》记载的抵押物为肇庆市××街××花园××房。尽管《借款抵押合同》约定的房号与《不动产权证明》载明的房号并不一致，但是《不动产权证明》载明的借款金额、权利人、义务人、债务期限与《借款抵押合同》约定的事项相同。因此，肇庆市××街××花园××房为涉案债务的抵押物，翟小平依法取得抵押权。苏晓阳未能依约履行还款义务，显属违约，翟小平主张对上述抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏晓阳应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告翟小平清偿借款本金55万元及利息[利息以55万元为本金，参照月利率2%的标准，自2018年8月19日起付至债务清偿完毕之日止]。二、被告苏晓阳应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告翟小平支付律师费30000元。三、原告翟小平对被告苏晓阳所有的位于肇庆市幸福街鸿益花园北苑第2幢305房[粤（2018）肇庆市不动产证明第0017966号]的折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项判项确定的债务范围内享有优先受偿权；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10270元（原告已预付），由被告苏晓阳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  林 达审 判 员  林嘉慧人民陪审员  简嘉颢二〇一九年七月十二日书 记 员  陈思娜