贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初5917号原告:凯里市汉瑞斯自助餐厅，经营场所贵州省凯里市北京西路东方文化大厦**。经营者：杨阳，女，1989年7月12日出生，苗族，贵州省剑河县人，住剑河县革东镇，现住凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：潘海英，贵州黔鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：龙从雨，贵州麒翔律师事务所律师。被告：浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司，住所地贵州省凯里市北京西路**文化大厦17-3、17-4。负责人：郝军龙，经理。委托诉讼代理人（特别授权）：罗兴明，贵州争荣律师事务所专职律师。被告：浙江国凯利华企业管理咨询有限公司，，住所地杭州市西湖区北山街道桃花弄****法定代表人：龚京宏，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：周伟，男，1981年8月15日出生，汉族，江苏省宝应县人，住贵州省凯里市，系该公司员工。原告凯里市汉瑞斯自助餐厅（以下简称“汉瑞斯餐厅”）与被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司（以下简称“国凯利华凯里分公司”）、浙江国凯利华企业管理咨询有限公司（以下简称“国凯利华公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告汉瑞斯餐厅的经营者杨阳及委托的诉讼代理人潘海英、龙从雨、被告国凯利华凯里分公司委托的诉讼代理人罗兴明、被告国凯利华公司委托的诉讼代理人周伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汉瑞斯餐厅向本院提出诉讼请求：１.判令二被告赔偿原告装修损失928850元（暂定）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月30日，原告与国凯利华凯里分公司签订了一份《租赁合同》，国凯利华凯里分公司将位于凯里市××东方文化大厦××楼出租给原告营业，租赁期限自2016年7月1日至2021年5月1日止。一直以来原告依约支付了房屋租金，并于合同签订后支付了两个月的租金作为押金。房屋租金一支支付到2017年8月份。2017年9月份、10月份、11月份，凯里市公安消防大队分别多次口头责令立即改正的通知，要求使用可燃气体采用管道供气。在此期间，原告多次要求国凯利华凯里分公司履行维修义务，国凯利华凯里分公司置之不理，导致原告无法正常营业。同时，2017年4月至11月期间，原告对老鼠、蟑螂进行多次清理，国凯利华凯里分公司也从来未进行处理过。原告打算二次装修，并向贵州鑫鸿居装饰工程有限公司支付13500元的设计费。原告经过国凯利华凯里分公司同意后，将冰箱搬出，但国凯利华凯里分公司以原告逃跑为由将店门锁了。2018年4月29日，在未解除合同、未通知的情况下，国凯利华凯里分公司擅自将原告店内装饰装修全部销毁，造成装饰装修物经济损失近928850元。由于国凯利华凯里分公司系国凯利华公司的分公司，该赔偿责任应由二者共同承担。汉瑞斯餐厅为证实其诉讼请求所依据的事实和理由成立，向本院提交的证据有：1.原告的《营业执照》复印件一份1页，拟证明原告的企业性质、工商登记信息及诉讼主体资格；2.被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司、浙江国凯利华企业管理咨询有限公司的《企业信用信息》复印件两份2页，拟证明被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司、浙江国凯利华企业管理咨询有限公司的企业性质、工商登记信息及诉讼主体资格；3.《租赁合同》复印件一份4页，拟证明（1）原告与被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司存在房屋租赁的事实；（2）明确原告与被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司之间的权利和义务关系；（3）该合同第5条第8项的规定为格式条款，应属无效；4.《银行流水》复印件七份7页、《收据》复印件十三份6页，拟证明原告将房屋租金一直支付到2017年8月份的事实；5.《证词》复印件一份1页、《光盘》一张，拟证明出租方被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司从2017年9月份至今，其建筑内使用可燃气体作燃料时，未采用管道供气，违反了《高层民用建筑设计防火规范》等法律的强制性规定。出租的房屋消防不合格，该维修义务由被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司承担，致使原告无法营业；6.《鼠、蟑清理单》复印件两份2页，拟证明被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司从2017年9月份至今未依约履行对鼠、蟑清理的维修义务，致使原告无法营业；7.《照片》复印件三张、《光盘》一张、《询问笔录》复印件七份26页，拟证明被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司对原告的装饰装修物进行损坏的事实；（2）被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司和被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司对被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司的行为承担赔偿责任；8.《淘宝物品清单》复印件一份4页、《淘宝记录》复印件七份7页、《装修合同》复印件一份2页、《销货清单》复印件一份1页、《销售清单》复印件十二份12页、《厨具购销合同》复印件一份3页、《收条》复印件一份1页、《涵味阁合同书》复印件一份7页，拟证明（1）被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司损坏原告装饰装修物暂定为928850元的事实；（2）被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司和被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司应向原告赔偿损失暂定928850元；9.《责令限期改正通知书》打印件一份1页，拟证明凯里市消防大队多次口头责令原告整改使用天然气，否则需停业整顿；10.分公司的《营业执照》复印件一份1页，拟证明2017年11月13日凯里分公司尚未成立，无权干涉杨阳与龚京宏签订的合同；11.《照片》四张，拟证明在未解除合同的情况下，被告将涉案门面另租他人，被告将原告店面内的物品堆放在一楼无人看管，部门物品已经丢失；12.证人林某的证言，拟证明分公司对原告的装修装饰物品进行损坏，原告方使用的店面至今没有安装天然气管道，原告提供的门面消防不合格。国凯利华凯里分公司辩称：一、被答辩人已经就本案向人民法院提起诉讼，凯里市人民法院已于2018年9月5日作出（2018）黔2601民初2844号判决，以诉讼主体不适格为由驳回被答辩人的起诉，该判决已经生效，现被答辩人再次以同一主体、同一事实、同一理由提起诉讼，系重复起诉行为，因依法驳回起诉。二、答辩人已对被答辩人欠付租金等问题向凯里市人民法院提起诉讼，案件正在审理中。三、被答辩人的损失系其自身过错所致，与答辩人的行为无关，答辩人无需赔偿。双方签订的《租赁合同》明确约定：乙方（被答辩人）逾期支付租金超过15日，甲方（答辩人）有权解除合同，乙方应当按拖欠租金的3%支付违约金。交还租赁物期间届满，乙方遗留在租赁物内的物品视为遗弃，甲方有权自行委托他人处理，所发生的费用由乙方承担。乙方逾期返还租赁物，甲方有权采取一切必要措施强制收回租赁物，因此导致的一切损失和责任均由乙方承担。合同签订后，答辩人即将商铺交付被答辩人使用，被答辩人从2017年1月份开始拖欠物管费，7月份起开始拖欠每年递增8%的租金，且从9月份起就开始未付租金，答辩人从8月份开始就多次通过口头、上门、书面等方式催收，被答辩人均以各种理由拒绝支付。2017年11月13日，被答辩人在未告知答辩人的情况下，突然拆除店内设备搬离，企图逃避债务。为避免更大损失，答辩人答应只要被答辩人支付完欠款就可以搬离，但之后被答辩人拒绝协商，也联系不到。无奈，答辩人只得于2017年11月30日在黔东南日报刊登公告，要求被答辩人尽快前来协商解除合同事宜。直到2018年5月们被答辩人才与答辩人联系表示愿意解除合同。随后，答辩人带客户来看商铺情况，遭到被答辩人阻拦。被答辩人的损失系其自身违约行为导致，答辩人不应承担赔偿责任。四、被答辩人所列举的证据不符合证据的三性，无法证明其损失的数额，不应得到采信。国凯利华凯里分公司为证明其反驳所依据的事实成立，向本院提交的证据有：1.被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司的《营业执照》《授权委托书》、负责人的《居民身份证》各一份1页，拟证明被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司凯里分公司的企业性质、工商登记信息及诉讼主体资格；2.原、被告签订的《租赁合同》复印件一份4页，拟证明（1）原告与被告签订《租赁合同》，其中明确约定租金支付方式，每月39200元，每年8%递增；（2）逾期支付租金15日，被告可以解除合同，原告应当向被告支付拖欠金额3%的违约金；（3）交还租赁物期间届满，乙方（原告）遗留在租赁物内的物品视为遗弃物，甲方（被告）有权自行委托他人处理，所发生的费用由乙方承担。乙方逾期返还租赁物，甲方有权采取一切必要措施强制收回租赁物，因此导致的一切损失和责任均由乙方自行承担。3.《欠费清单》《欠费催缴通知书回执》《签收照片》复印件各一份1页《张贴催收通知照片》复印件两份2页、《东方文化大厦电费告知单》复印件两份2页、《收据》复印件三份3页，拟证明（1）自2017年8月原告一直拖欠房租，被告多次向其催告要求支付租金、物业费用，电费等相关费用，原告都置之不理；（2）原告拖欠租金行为已经违反合同约定，被告有权解除合同并要求支付剩余租金、违约金、物管费、电费等相关费用。4.《装修通知照片》复印件两份2页，《调查笔录》复印件三份12页，拟证明（1）原告在2017年11月13日在租赁门面处张贴装修通知，当天夜里突然拆除和搬离设备，准备逃避债务；（2）被告催告原告需要及时支付租金、物管费、水电费；（3）原告未经被告同意，擅自拆除搬离设备，意图单方面解除合同。5.《黔东南日报》复印件一份1页，拟证明被告在多次与原告联系要求予以赔偿，原告均置之不理，被告只有登报催告要求解除合同及支付拖欠租金、违约金、物管费、电费等相关费用。6.《贵州省凯里市人民法院（2018）黔2601民初2844号民事裁定书》复印件一份3页，拟证明原告已就装修损害一案向凯里市人民法院提起诉讼，凯里市人民法院作出生效的民事裁定书，以主体不适格为由驳回其诉讼请求。7.被告的《起诉状》复印件一份3页、《证据清单》复印件一份2页，拟证明被告已经就其与原告之间的租赁合同纠纷提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失，该案与本案具有利害关系，目前该案尚未审结。8.原告的《起诉状》复印件一份2页、《证据清单》复印件一份3页，拟证明原告在明知其诉讼请求已经凯里市人民法院生效民事裁定书予以驳回的情况下，仍然以同一主体、同一事实、同一理由再次提起诉讼，明显违反一事不再理原则。国凯利华公司的答辩意见与国凯利华凯里分公司的答辩意见一致。国凯利华公司为证明其反驳所依据的事实成立，向本院提交的证据有：1.浙江国凯利华企业管理咨询有限公司的《营业执照》、《法定代表人身份证明》复印件一份1页，拟证明（1）被告浙江国凯利华企业管理咨询有限公司的企业性质、工商登记信息及诉讼主体资格；（2）法定代表人的基本身份信息。2.陈焕军、龙俊、文金芝、金欣霞、魏玲《商铺租赁合同》《委托管理协议》复印件各一份共42页，拟证明东方大厦商铺所有人是这些陈焕军、龙俊、文金芝、金欣霞、魏玲等业主。我方只是负责管理，租金由我方收取返还给业主。3.《东方大厦一、二楼17年售后返租付款明细表》复印件一份2页，拟证明被告向业主支付租金事实。经审理查明，2016年4月29日，国凯利华凯里分公司（甲方）与杨阳（乙方）签订了一份《租赁合同》，合同约定的主要内容为：1.甲方同意将凯里市北京西路25号东方文化大厦二层商业560平方米租金物租赁给乙方作为经营场所，经营范围为餐饮；2.租赁期限自2016年7月1日至2021年5月1日止；3.租金按每平方米70元/月，租金每年8%递增；4.租金每月为一个缴纳周期，自签订本合同之日起3日内，乙方必须向甲方支付首期租金39200元，租金与物业管理费缴纳时间为每月月初的5号之前交期，押金为两个月租金，合同签订后与首期租金一起缴纳；5.乙方根据经营需要在不影响房屋结构安全和符合消防安全的原则下，经向甲方申报通过后，可对店面进行二次装修；6.乙方于租赁期间应按时支付租金及交纳因租赁经营租赁物产生的水、电、物业等费用，物业费按每平方米15元/月收取，商铺面积为560平方米，物业管理费为8400元/月，电费由物业公司按凯里市商业收费为准统一安排时间每月缴纳；7.乙方应当以租赁期届满或提前解除、终止之日起5日内交还租赁物，结清租金、水、电等一切因乙方租赁、使用租赁物而产生的所有费用……交还租赁物期限届满，乙方遗留在租赁物内的物品视为遗弃物，甲方有权自行委托他人处理，所产生的费用由乙方承担。乙方逾期返还租赁物，甲方有权采取一切必要措施强制收回租赁物，因此导致的一切损失和责任均由乙方自行承担。8.乙方逾期缴纳租金，应按拖欠金额的百分之三每日向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同。《租赁合同》签订后，国凯利华公司将租赁物交杨阳。2016年5月9日，杨阳向凯里市市场监督管理局申请了个体工商户营业执照，字号为“凯里市汉瑞斯自助餐厅”，经营场所系案涉租赁场所。杨阳按照合同约定支付案涉租赁物租金至2017年8月，之后的租金未按照合同约定支付。国凯利华公司催告杨阳交付租金未果，双方发生纠纷，2017年11月13日，杨阳在其经营的涉案商铺门上贴有一则装修通知，杨阳对店内物品进行搬移，国凯利华公司认为其系逃避债务，遂将涉案租赁商铺大门另用锁锁住，杨阳在此之后未使用案涉租赁物。2017年12月1日，国凯利华公司在《黔东南日报》刊登了与杨阳解除涉案商铺租赁合同的通知。2018年4月29日，国凯利华凯里分公司准备将案涉租赁场所另向他人出租，便叫人将该店面内的装修物品拆除，将相关设备移除店面。2018年6月14日，国凯利华凯里分公司向本院提起诉讼，请求判令解除其与杨阳签订的《租赁合同》，并判令杨阳支付租金、违约金、电费等费用。本院于2019年1月17日作出（2018）黔2601民初3747号民事判决书，判决国凯利华凯里分公司与杨阳签订的《租赁合同》于2017年12月1日解除；杨阳向国凯利华凯里分公司支付2017年9月1日起至2017年12月1日止的商铺租金127008元及2017年7月和8月的递增租金6272元以及欠付租金的违约金39984元。该判决现已生效。本院认为，本案的争议焦点为：国凯利华凯里分公司将案涉店面的装修物品拆除及将案涉店面内的相关物品移除店面的行为是否侵害了汉瑞斯餐厅的民事权益？是否应当承担相应的侵权责任？国凯利华凯里分公司将案涉店面的装修物品拆除及将案涉店面内的相关物品移除店面的行为客观上对汉瑞斯餐厅的财产权利造成了损害，侵害了汉瑞斯餐厅的民事权益，但是否应当承担相应的侵权责任，还应当看该行为是否具有过错或法律规定的应当承担侵权责任的情形。本院生效判决（2018）黔2601民初3747号民事判决书已经确认，国凯利华凯里分公司与杨阳签订的《租赁合同》于2017年12月1日解除。国凯利华凯里分公司叫人将案涉店面内的装修物品拆除并将相关设备移除该店面，发生在双方签订的《租赁合同》解除之后。根据双方签订的《租赁合同》第八条“乙方应当以租赁期届满或提前解除、终止之日起5日内交还租赁物，结清租金、水、电等一切因乙方租赁、使用租赁物而产生的所有费用……交还租赁物期限届满，乙方遗留在租赁物内的物品视为遗弃物，甲方有权自行委托他人处理，所产生的费用由乙方承担。乙方逾期返还租赁物，甲方有权采取一切必要措施强制收回租赁物，因此导致的一切损失和责任均由乙方自行承担”的约定，国凯利华凯里分公司在合同解除近5个月后，将案涉店面内的装修物品拆除并将相关设备移除该店面，并未违反双方的约定，也不具有法律规定的应当承担侵权责任的情形，不应当承担侵权责任。因此，汉瑞斯餐厅提出国凯利华公司及国凯利华凯里分公司承担侵权责任的诉讼请求不成立。综上，照根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款、第三条、第六条、第七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项的规定，判决如下：驳回凯里市汉瑞斯自助餐厅的诉讼请求。案件受理费减半收取6544元，由凯里市汉瑞斯自助餐厅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员 杨  凯  鹏二〇一九年七月九日书记员 刘春香（代）