连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初3426号原告：中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行，住连云港海州区通灌南路建院未来城**楼**。负责人：宋波，该行行长。委托诉讼代理人：桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。被告：连云港天聚阳贸易有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路银城国际酒店**。法定代表人：谢祖明，该公司总经理。被告：谢祖明，男，1976年10月15日出生，汉族，住，住福建省连江县/div>被告：杨尧容，女，1981年10月28日出生，汉族，住，住福建省连江县/div>原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行（以下简称工商银行朝阳支行）诉被告连云港天聚阳贸易有限公司（以下简称天聚阳公司）、谢祖明、杨尧容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人桑真真到庭参加诉讼，被告天聚阳公司、谢祖明、杨尧容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天聚阳公司返还借款及利息8175004.16元（其中本金7955315.84元，利息219688.32元，此金额为2019年3月29日结息日金额，该日期以后利息罚息等金额按照合同约定计算至实际给付之日止）；2、判令被告谢祖明、杨尧容以其抵押物在最高额范围内承担连带偿还责任（连云区商铺）；3、判令被告承担诉讼费、律师费。事实和理由：2017年7月19日原告与被告1签订《小企业借款合同》，约定:原告借给被告天聚阳公司人民币850万元，借款期限为12个月，被告谢祖明、杨尧容为该笔借款提供最高额抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。2017年7月21日该笔借款如期发放。2018年7月18日还款期届满，被告未能按照合同要求还本付息，于是原告分别向各被告主张还款，各被告均不履行。据此，原告为了维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请予支持。在案件审理过程中，原告工商银行朝阳支行将诉讼请求变更为：1、判令被告天聚阳公司返还借款及利息8175004.16元（其中本金7955315.84元，利息219688.32元，此金额为2019年3月29日结息日金额，该日期以后利息罚息等金额按照合同约定计算至实际给付之日止）；2、判令被告谢祖明、杨尧容承担连带担保责任；3、判令被告谢祖明、杨尧容以其抵押物在最高额范围内承担连带偿还责任（连云区商铺），以该房产的拍卖、变卖、折价所得优先偿还原告本息；4、判令被告承担诉讼费、律师费。被告天聚阳公司、谢祖明、杨尧容未到庭，亦未提交书面答辩状。原告工商银行朝阳支行围绕诉讼请求提供如下证据：1、送达地址确认书2份，证明被告谢祖明、杨尧容2017年7月19日在原告处留有送达地址确认书，并约定受该送达地址确认的约束；2、被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告的身份适格；3、小企业借款合同1份，证明2017年7月19日原告与被告天聚阳公司签订该合同，原告借给被告天聚阳公司850万元，期限为12个月；4、最高额保证合同1份，证明被告谢祖明、杨尧容为该笔借款提供连带担保责任；5、最高额抵押合同1份，证明被告谢祖明、杨尧容以其名下房产为2016年7月21日至2017年7月20日被1的900万元借款范围内承担抵押担保责任；6、房产抵押合同1份、不动产登记证1份，证明原告已办理了房产抵押；7、借款借据1份，证明原告已按约定履行支付义务；8、本息明细截图，证明本案诉讼标的数额；9、委托代理合同1份，证明原告为本案支付律师费8万元。根据原告提供证据，综合原告陈述庭审查明情况，本院对上述证据认证意见：被告天聚阳公司、谢祖明、杨尧容未到庭，亦未提交书面举证质证意见，视为放弃举证质证的权利。对于原告工商银行提供的上述证据的真实性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：一、2016年7月19日，原告工商银行朝阳支行（贷款人）与被告天聚阳公司（借款人）签订《小企业借款合同》一份，合同约定：1、借款人向贷款人借款850万元，用于贷款期限为12个月，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5个基点，每笔借款提款后借款利率按下列A方式调整：A、以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一是为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。2、本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结算，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。3、提款于2017年8月18日前一次性提清借款，借款到期一次性偿还。4、谢祖明、杨尧容对应签订最高额抵押合同、最高额保证合同。５、第9.4条，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率讳罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期借款罚息利率计收复利。罚息/复利的结算规则适用本合同所约定的利息的结息规则。合同还约定了其他事项。二、同日，原告工商银行朝阳支行（甲方为债权人）与被告谢祖明、杨尧容（乙方为保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定：第一条第1.1条，乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2019年7月20日期间，在人民币900万元的最高余额内，甲方依据与天聚阳公司（下称债务人）签订的本外市借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期。第二条，乙方承担保证责任方式为连带责任保证。第三第，乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第四条第4.1条，若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起两年；甲方根据主之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。合同还约定了其他事项。三、同日，原告工商银行朝阳支行（甲方为抵押权人）与被告谢祖明、杨尧容（乙方为抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：第一条第1.1条，乙方所担保的主债权为自2016年7月21日至2019年7月20日期间，在人民币900万元的最高余额内，甲方依据与天聚阳公司（下称债务人）签订的本外市借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二第，乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第三条第3.1条，抵押说详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物清单载明抵押物为连云区商铺。第3.2条，甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。合同还约定了其他事项。四、同日，原告工商银行朝阳支行（甲方为抵押权人）与被告谢祖明、杨尧容（乙方为抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定将被告谢祖明、杨尧容合法所有的连云区商铺抵押给原告工商银行朝阳支行，抵押期限自2017年7月19日至2018年7月18日，抵押物评估价值为2143万元，变现率付给甲方850万元。担保范围为债权本息、罚息、违约金等，现实债权的费用、处分抵押物所需费用、甲乙双方应缴纳的有关税费。2017年7月20日，原告工商银行朝阳支行与被告谢祖明、杨尧容就上述房屋在连云港市国土资源局办理了不动产抵押权登记。五、2017年7月21日，原告工商银行朝阳支行将借款850万元转入被告天聚阳公司银行帐户，并由被告天聚阳公司出具借款借据一份，约定借款当期执行利率为5.655%。借款到期后，截止2019年3月29日，被告天聚阳公司尚欠本金7955315.84元、利息212490.67元、逾期利息7010.4、复利187.25元等8175004.16元未予以偿还，诉至本院。六、2019年2月20日，原告工商银行朝阳支行与江苏苍梧律师事务所签订《委托律师代理合同》一份，原告工商银行朝阳支行委托江苏苍梧律师事务所代为诉讼，原告工商银行为此支付代理费80000元。本院认为，原告工商银行朝阳支行与被告天聚阳公司、谢祖明、杨尧容签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等系双方真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，合法有效。原告工商银行按照合同的约定向被告天聚阳公司发放了贷款，但被告天聚阳公司未按照合同约定向工商银行朝阳支行偿还借款，已构成违约，被告工商银行朝阳支行有权按合同约定要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故原告工商银行朝阳支行要求被告天聚阳公司偿还借款本金7955315.84元、利息212490.67元、逾期利息7010.4、复利187.25元等8175004.16元（此金额暂定为2019年3月29日结息日金额，实际金额按合同约定计算至实际清偿之日）的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告谢祖明、杨尧容自愿为被告天聚阳公司借款提供保证，故担保人应按保证合同约定承担保证责任，担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告天聚阳公司公司、谢祖明、杨尧容经本院合法传唤，既未到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。原告工商银行朝阳支行为实现其债权，委托江苏苍梧律师事务所提起诉讼，其诉求的律师费80000元未超出法律规定，根据合同约定，被告天聚阳公司应当予以负担。被告谢祖明、杨尧容以其所有的位于连云区商铺为涉案借款提供抵押，并办理了相应的抵押登记手续，故被告天聚阳公司在不能偿还涉案款项时，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定及《房地产抵押合同》的约定，原告工商银行朝阳支行有权就上述房屋进行拍卖、变卖或者折价，所得价款享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告连云港天聚阳贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行支付借款本金7955315.84元、利息212490.67元、逾期利息7010.4元、复利187.25元（截至2019年3月29日，利息212490.67元、逾期利息7010.4元、复利187.25元，从2019年3月30日起的利息、罚息、复利等，按合同约定计算）；二、被告连云港天聚阳贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行支付律师费80000元；三、被告谢祖明、杨尧容对上述债务在担保范围内承担连带偿还责任。四、如被告连云港天聚阳贸易有限公司未履行上述给付义务，原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行有权就位于连云港市连云区商铺进行拍卖、变卖或者折价，所得的价款优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69025元（原告已预交），由被告连云港天聚阳贸易有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告谢祖明、杨尧容承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审 判 长  周文贤人民陪审员  于银华人民陪审员  潘小兰二〇一九年七月三十日书 记 员  王 钦法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。