四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0802民初6286号 原告：朱涛，男，汉族，生于1994年5月15日，住四川省广元市昭化区。 委托诉讼代理人：赵明刚，广元市利州区东坝法律服务所法律工作者。 被告：昝秀强（曾用名昝强），男，汉族，生于1978年3月10日，住四川省绵阳市涪城区。 第三人：母新勇，男，汉族，住四川省旺苍县国华镇春风村****（身份信息下载于四川省警务信息综合应用平台）。 第三人：秦海军，男，具体身份情况不详。 原告朱涛与被告昝秀强租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，于2016年12月14日作出（2016）川0802民初3852号民事判决书，被告昝秀强不服该判决提起上诉，四川省广元市中级人民法院于2017年4月7日作出（2017）川08民终189号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。被告昝秀强不服该判决，向四川省广元市中级人民法院申请再审，四川省广元市中级人民法院于2018年7月11日作出（2018）川08民再13号民事裁定书，裁定撤销四川省广元市中级人民法院（2017）川08民终189号民事判决及本院（2016）川0802民初3852号民事判决，本案发回本院重审。本院于2018年11月1日立案后，根据四川省广元市中级人民法院（2018）川08民再13号民事裁定书的内容，依职权追加母新勇、秦海军作为本案第三人参加诉讼。并依法由广元市利州区人民法院审判员刘映德担任审判长，与人民陪审员廖萍、何靖组成合议庭，书记员张琼分担任法庭记录，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告朱涛委托诉讼代理人赵明刚、被告昝秀强到庭参加诉讼，第三人母新勇、秦海军经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。 原告朱涛向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付所欠租金72000元（按照合同约定每月应付租金6000元，从2014年9月1日至2015年8月31日止，共计72000元）；2、请求判令原、被告解除合同；3、请求判令被告立即返还租赁物；4、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2014年9月1日，被告因工程需要，租赁了原告所有的施工电梯一台，合同约定：租赁日期从2014年9月1日起计租赁费，租金每月6000元人民币，每季度支付一次，租赁物交付地为利州区龙潭乡，时至今日，被告所欠租金分文未付，经原告多次催收无果，故向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。 被告昝秀强辩称：1、根据合同法规定租赁合同是出租人将租赁物交给承租人，而原被告双方写的租赁协议，被告并不是承租方，只是传租方。原告没有将租赁物交付给被告，被告也没有使用过该租赁物。2、租赁协议只是草稿协议，原件在原告处，协议中设备名称是施工电梯，具体是什么施工电梯不清楚，而且协议中只有交接地点，计费时间是从9月1日开始，协议签订时也没有落款时间，因此租赁协议没有表达双方真实意愿，被告不应该承担租赁费和返还租赁物的义务。3、被告租给托斯卡纳的施工电梯交由母新勇在管理，与本案的施工电梯是不同型号的电梯，因此母新勇管理的电梯与本案没有关系。至于母新勇与秦海军之间有什么经济纠纷被告不清楚。 第三人母新勇、秦海军经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面陈述意见。 原告朱涛为证明其主张，向本院提供以下证据： 证据1、原告身份证复印件； 证据2、《施工电梯租赁协议》；证明原被告就该施工电梯的租赁法律关系成立，且已实际交付，原告享有追偿租金收益的权利。 证据3、《施工升降机买卖合同》《旧施工电梯买卖合同》；证明原被告将租赁合同转为买卖合同，因该买卖合同效力附条件，而条件未成就，故被告应当支付租金。同时证明2015年3月6日买卖合同约定被告要将租金付清后，买卖合同才成立，因此原告主张权利没有超过诉讼时效。 证据4、起重机械制造监督检验证书、特种设备制造许可证、合格证;证明原告租赁物的合法性及收益权的合理性。 证据5-1、2015年1月13日雪峰派出所接警记录；证明被告与母新勇争议的电梯实际就是原告租用给被告的施工电梯，被告又将该电梯租用给母新勇。 证据5-2、2016年3月18日雪峰派出所接警记录；证明原被告就被告所欠租金的事宜发生纠纷，被告没有否认租赁物未交付。 证据5-3、2015年3月6日东坝派出所接警记录；证明被告一直没有支付原告施工电梯的租金，原告在东坝星河苑将被告的车辆扣押，双方发生纠纷，后车辆被姚家胜开走。 被告昝秀强质证认为，①被告是经原告舅舅梁某某介绍认识的原告，在原一审开庭时才知道原告叫朱涛。②关于原、被告的《施工电梯租赁协议》，是被告签订的，但被告只是传租方，不是承租方，而且该协议只是草稿协议。③对《施工升降机买卖合同》《旧施工电梯买卖合同》是被告签字的，但合同内容不真实、不清楚，当时朱涛等十几个人控制了被告一天一夜，并要求被告在原告原一审代理律师梁红军起草好的协议上签的字。④对租赁物的相关手续，被告没有看过这些证照，原告也没有向被告提交过。⑤2015年1月13日雪峰派出所接警记录的内容不真实，报警记录只是说有纠纷，但派出所并没有调查过，该报警记录是因托斯卡纳的电梯产生的纠纷，与本案没有任何关系。2016年3月18日雪峰派出所接警记录，不是朱涛报的案，而且报案内容不真实。2015年3月6日东坝派出所接警记录的内容是真实，是朱涛和他们亲戚等人扣押了被告的车子，然后姚家胜报的警。 被告昝秀强抗辩原告主张，向本院提供以下证据： 证据1、2018年2月5日广元市中级人民法院听证笔录；证明是原告自己将涉案电梯拉去翻新了，直到现在被告一直没有看见电梯。原告说涉案电梯是从长沙购买的二手设备，安全性无法确认，需要翻新合格并有合格检测报告后，被告才能安装或者是传租给他人，因此涉案电梯一直都没有给被告。电梯合格后原被告才签订正式协议，原告提交的租赁协议只是草签协议。 证据2、承租物照片11张；照片是被告兄弟昝志勇拍摄的，地点在广元盘龙。证明2016年12月20日时设备还在原告手上，被告一直没有收到该设备。特种设备施工电梯必须要在建设局备案，然后申报并告知安装方案和具体安装工地，并不是个人能办理的，而是要有资质的公司去办理。 原告质证认为，2018年2月5日中院听证笔录内容符合原告陈述的客观事实，证明电梯是被告拿走了。对照片11张，本案一审2016年12月14日作出的判决，是被告在二审提交，从该组证据本身而言，照片什么时候、什么地方照的原告不清楚，但客观讲原告是将电梯交付给了被告，如果没有交付被告怎么知道电梯在哪里。根据原告陈述，被告租赁电梯后是为了转租，因为被告没有交付翻新费用，所以被告在翻新厂家处无法拉走电梯，原告是不知道电梯在哪里的。 经审理查明：2014年，出租方（甲方）朱涛与传租方（乙方）昝强签订《施工电梯租赁协议》，内容：乙方工程需要向甲方传租施工电梯一台，1、设备名称施工电梯；2、租赁数量一台；3、交接地点龙潭乡；4、高度100米；5、租赁时间从2014年9月1日起计费到使用完毕，乙方以每月6000元计，在2-3个月一付甲方租金，在安装之前所有小件由甲方支出，在调试合格后一切费用由乙方承包。本协议在双方签字后生效，如有事宜由甲乙双方协商解决。 2015年1月13日12时14分雪峰派出所接警记录载明：报案人昝秀强，接处警情况：经民警现场了解，系母新勇在长虹工地施工中，租用昝秀强的施工电梯未按合同支付租金，并将租借的电梯变卖，民警建议在协商的基础上通过司法途径解决。 2015年3月6日原告与被告签订了《施工升降机买卖合同》，合同约定：1、双方同意本买卖合同生效后，2014年双方签订的施工电梯租赁协议终止，双方无需履行租赁协议约定的内容；2、施工升降机售价66300.00元；3、被告承诺在2015年3月15日前向原告一次性支付；4、双方确认买卖施工升降机的证书齐全，符合规定，合同签订后因为证书产生的后果由被告承担；5、被告私家车因为租赁争议现被东坝派出所保管，本协议生效后原告配合被告取车；6、本合同自被告向原告支付完全部购机款后生效，如果被告不能按期支付购机款，双方原签订的施工电梯租赁协议继续履行。 2015年3月6日23时20分东坝派出所接警记录载明：报案人姚家胜，接处警情况及处理意见：2015年3月6日22时许，姚家胜与朱明发在东坝兴和苑因债务问题发生言语纠纷，不予立案。 2015年11月，原告向本院起诉被告租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月10日作出（2015）广利州民初字第4018号民事裁定书，裁定驳回原告的起诉。 2016年3月18日20时22分雪峰派出所接警记录载明：报案人朱涛，接处警情况及处理意见：经了解系昝秀强2014年9月在朱涛处租了一台施工电梯，工程完工后，朱涛找昝秀强讨要出租电梯费用未果，朱涛将昝秀强起诉到了法院，但是法院传唤找不到人，今天朱涛在雪峰无意碰见了昝秀强，双方发生争吵，后经朱涛的律师赵明刚到现场给他们协调处理。不予立案。 2018年2月5日，四川省广元市中级人民法院在二审中组织朱涛、昝秀强听证，笔录中关于涉案电梯怎么交付的问题，朱涛陈述不认识母新勇，电梯是昝秀强请了两个货车拉的。昝秀强不承认收到电梯，陈述工地上不可能安装不合格的电梯，朱涛的电梯根本就不合格。笔录中关于电梯的存放处问题，双方都指向在盘龙。 2019年6月18日下午，本院组织原告委托诉讼代理人赵明刚、被告昝秀强，证人昝智勇、现场管理人员胡玉青在涉案电梯的存放处盘龙镇太阳村三组30号进行了现场勘查，并作了现场勘查和询问笔录，内容：1.根据庭审中的决定，对昝秀强提出涉案的电梯在盘龙镇场地，合议庭成员、双方当事人及代理人在证人昝智勇的带领下，前往电梯堆放处，进行拍照，经双方当事人及代理人证实，该电梯系案涉电梯（电梯型号：出厂编号100002）；2、证人昝智勇证明：昝智勇本身是从事机械租赁行业，在修塔吊，朱涛说他有一套施工电梯，问昝智勇租的出去啵，昝智勇说堆在哪个地方的，朱涛说堆在场地待翻新，因此昝智勇就拍了照片，昝智勇就说旧的这个样子还有法用，就因为在雪峰打架报警的时候，告诉昝秀强的。3、证人胡玉青证明：这个电梯是母新勇放在胡玉青这里的。胡玉青开的租赁场地，时间大概有四、五年了，母新勇搁了就跑了，是上一任守场地的人告诉胡玉青的，胡玉青也晓得是母新勇搁的，他搁了胡玉青就上来了。母新勇拿了几回东西，后来又说是别人的，还扯过筋，胡玉青现在也联系不上母新勇，胡玉青也希望他把东西弄走。公安上的人还说，母新勇骗过他人的机子，还喊胡玉青给过运费。4、询问关于电梯在龙潭交接是谁拉走的，这个电梯胡玉青说是母新勇拉来放置的，母新勇是代表朱涛，还是代表昝秀强，还是他自己来放的不清楚。赵明刚：朱涛说的是三个货车拉走的，赵明刚曾经问过能否找到驾驶员，朱涛说是昝秀强找的车拉的，这是当时反映的情况。昝秀强：是朱涛来放的，是他跟的车，昝秀强这里有录音，这个录音是在中院听证的时候录的，是原始录音，在昝秀强手机里面。5、由昝秀强把录音提供给合议庭，下载下来，并翻译成文字，由双方质证，然后作为证据进行使用，双方同意。现场勘查后，昝秀强以种种理由没有提供该录音。 另，本院根据四川省广元市中级人民法院（2018）川08民再13号民事裁定书，依职权追加母新勇、秦海军作为本案第三人参加诉讼后，本院通知原、被告确认秦海军、母新勇二人的身份信息，原、被告只确认了母新勇身份信息，没有确认到秦海军身份信息，因此本院对秦海军身份信息不能作出准确确认。虽然确定了母新勇身份信息，但是母新勇未在家，也无法联系上。本院遂通过公告向第三人秦海军、母新勇送达了法律文书及开庭传票。 确认以上事实的证据有：原被告身份证，《施工电梯租赁协议》《施工升降机买卖合同》《旧施工电梯买卖合同》、起重机械制造监督检验证书、特种设备制造许可证、合格证、2015年1月13日雪峰派出所接警记录、2015年3月6日东坝派出所接警记录、2016年3月18日雪峰派出所接警记录、2018年2月5日听证笔录、承租物的照片11张、2019年6月18日现场勘查和询问笔录，以及双方在法庭上的陈述等。 本院认为，根据双方当事人的诉、辩主张，本案的争议焦点是原告朱涛是否已将租赁物交付给被告昝秀强。 关于涉案电梯是怎么交付的问题，在2018年2月5日广元市中级人民法院的听证笔录中，朱涛陈述不认识母新勇，电梯是昝秀强请了两个货车拉走的。而昝秀强陈述朱涛的电梯根本就不合格，工地上不可能安装不合格的电梯，不承认收到电梯。在本次庭审中，双方仍然对电梯交付问题各持一词。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”第九十一条规定，“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”基于以上法律规定，本案中，原告主张租赁物已交付给被告，原告就应当对交付的基本事实承担举证证明责任。 首先从双方签订的《施工电梯租赁协议》来看，一是协议内容显示昝秀强为传租方，并不能证明昝秀强就是电梯的实际承租方。二是协议约定的交付地点在龙潭乡，但双方在广元市中级人民法院2018年2月5日的听证笔录中均认可电梯存放在盘龙，也不能反映出电梯已按协议实际交付给昝秀强。 其次，从双方于2015年3月6日签订的《施工升降机买卖合同》来看，是因双方为租赁事宜发生纠纷后，经派出所协调双方达成的买卖合同，但从原、被告的整个诉辩内容来看买卖行为并没有实际履行。按照该《施工升降机买卖合同》第6条“本合同自被告向原告支付完全全部购机款后生效，如果被告不能按期支付购机款，双方原签订的施工电梯租赁协议继续履行。”的约定，即双方仍应当按2014年《施工电梯租赁协议》履行。 第三，从雪峰、东坝派出所的三次接警记录来看，原、被告双方均是因电梯的租金问题发生纠纷，派出所均不予立案受理。从派出所的接警记录内容反映，接处警情况均是经民警现场了解，没有书面材料印证，而且记录中也没有肯定被告租用原告电梯后又租给母新勇。因此，派出所的接警记录也不能证明原告已将电梯交付给昝秀强。 第四，本院2019年6月18日组织双方的现场勘查和询问笔录中，证人胡玉青证实电梯是母新勇搁在胡玉青这里（盘龙镇太阳村三组30号）四、五年了，至于母新勇是代表朱涛，还是代表昝秀强，还是他自己来放的不清楚。证人胡玉青的表述与原、被告的陈述意见也不一致，加之第三人母新勇没有到庭陈述当时的真实情况，因此本院也不能直接确认证人这一说法。同时，被告昝秀强陈述自己在中院听证时有录音，录音中有“朱涛来放电梯，是他跟的车”的内容，但现场勘查后，昝秀强以种种理由没有提供该录音，对该证据无法质证，也不能达到准确判断租赁物是否交付的目的。 综上理由，原告认为租赁物已交付给被告，该一方言词证据没有其他证据佐证，不能说服被告，也不能说服合议庭。再加之证人胡玉青证明，这个电梯是母新勇搁在胡玉青处的，母新勇是代表朱涛，还是代表昝秀强，还是他自己来放的不清楚，本院现在也无法肯定。因此，原告未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张，应由负有举证证明责任的原告承担不利的后果。故原告主张被告支付所欠租金72000元和返还租赁物的请求，本院不予支持。 关于原告请求解除原、被告合同的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。被告对《施工电梯租赁协议》履行中明确表示不应当支付租金，原告要求解除租赁合同的诉请，符合上述规定，本院予以支持。 关于本院追加的第三人母新勇和秦海军，由于没有到庭参加诉讼，母新勇和秦海军对判决结果可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定的情形处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告朱涛与被告昝秀强签订的《施工电梯租赁协议》； 二、驳回原告朱涛其他诉讼请求。 案件受理费1600.00元，由原告朱涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  刘映德 人民陪审员  何 靖 人民陪审员  廖 萍 二〇一九年七月二十三日 书 记 员  张琼分