内蒙古自治区克什克腾旗人民法院执行裁定书（2019）内0425执异62号异议人（利害关系人）：赤峰博元科技有限公司，统一社会信用代码×××,住所地赤峰市克什克腾旗经棚镇达日罕苏木大唐煤制气西侧。法定代表人：岳广祥，公司总经理。委托代理人：杨俊岭，男，1980年10月19日出生，汉族，身份证号码×××，住所地赤峰市克什克腾旗经棚镇芝瑞镇上贵村二八地村民组。（该公司员工）委托代理人：杨阳，男，1982年2月27日出生，满族，身份证号码×××，住所地赤峰市松山区广场路向阳小区**楼****。（该公司员工）申请执行人：赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所，住所地赤峰市林西镇北门外div>法定代表人：杨胜良，公司董事长。委托代理人：姜国栋，男，1972年7月18日出生，汉族，身份证号码×××，住所，住所地赤峰市林西县林西镇北街****公司员工）被执行人：赤峰亿辰置业有限公司，统一社会信用代码×××，住所，住所地赤峰市克什克腾旗经棚镇经棚宾馆**div>法定代表人：董彦龙，公司总经理。本院在执行赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司（以下简称金城公司）与赤峰亿辰置业有限公司（以下简称亿辰公司）合同纠纷一案过程中，异议人赤峰博元科技有限公司（以下简称博元公司）对本院划拨该公司账户内资金360万元至克什克腾旗人民法院执行款专户的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年5月7日举行了听证。异议人博元公司委托代理人杨俊岭、金城公司委托代理人姜国栋参加了听证。现已审查终结。异议人博元公司称，1、博元公司与亿辰公司签订的《商品房买卖合同》约定，经住建部门综合验收合格后方可交付，取得商品房预售资格经确认后支付剩余房款。现在该房屋未综合验收，未取得“五证”，付款条件不成就，作为协助执行单位，暂不具备条件。2、旗人民政府未来城专项工作组确定2019年6月30日前办理“五证”及网签，旗人民法院在执行调解时确定在“五证”未办理情况下，暂缓执行。3、划扣企业流动资金会严重影响企业的正常生产经营，对地方经济发展、稳定、就业产生较大影响。4、经赤峰市中级人民法院调解，博元公司与亿辰公司重新签订买卖合同才能给付余款。综上，请人民法院解除对博元公司360万元的划扣，待各项条件成就后，我公司按照合同及法院裁定履行义务。申请执行人金城公司称，异议人提供的证据和诉请，我方认为不具备正当理由。1、异议人购买亿辰公司100套房屋于2018年8月份全部接受并全部实际入住，房屋验收与证件手续问题与申请执行人无关，所欠购房款是亿辰公司的到期债权。况且按照购房合同约定博元公司扣除180万元作为办理产权证用款，其余购房款理应支付。2、就本案执行过程中，先前案外人异议及复议于某法院和赤峰中院予以解决，法律程序完毕。博元公司再次提出异议不符合法律规定，应该不予受理。3、旗政府未来城专项工作组承诺不能作为抗拒执行的理由，法律高于一切。任何组织和个人的行为不能凌驾于法律之上，作为项目监管部分是在妨碍司法执行。不应体现在暂缓法院执行，而应积极解决博元公司的产权问题，其应向博元公司承诺，而不是通过法院针对申请执行人执行款的问题做文章。更没有权利要求法院暂缓执行。4、2016年10月12日，克旗法院作出（2016）内0425执1618号执行裁定书，保全其购房款480万元。2018年2月，博元公司以政府借款的名义付出购房款700万元，实质已对法院查封财产进行了非法处置。2018年7月30日，克旗法院下达划扣裁定书，责令博元公司将购房款打入执行专户，博元公司置法律不顾，利用法律程序拒绝支付购房款，现在还以种种理由拒履行法律义务，实质构成拒不执行，应当追究其刑事责任。5、异议人所谓的180万元保证金与本案执行无关。综上，克旗法院执行局在执行本案案件中，严格按照法律程序认真履行法律赋予的神圣职责，强制划扣被执行人财产，维护申请人的合法权益，合情合理。请求人民法院依法撤销或驳回异议人的执行异议，同时立即将执行款划拨申请执行人。同时，由于博元公司不履行法律义务，拒不支付执行款，给申请人带来许多困难，严重影响企业的运转，保留追究博元公司因此给我公司带来的经济损失的责任及非法处置查封财产和拒不执行的刑事责任。本院查明，2015年1月16日，博元公司与亿辰公司签订《商品房买卖合同》，由博元公司以18，075，600.00元人民币购买亿辰公司出卖的未来城（B09住宅地块）8#、9#、18#、19#四栋住宅楼。合同签订后，博元公司支付亿辰公司500万元购房款。2015年11月11日，本院立案受理了金城公司与亿辰公司建筑工程施工合同纠纷一案，并于2016年3月31日作出（2015）克民初字第4883号民事判决，判决：一、解除原告赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司与被告赤峰亿辰置业有限公司于2014年4月11日签订的《关于克什克腾?未来城商务酒店建设项目合作意向书》；二、被告赤峰亿辰置业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司工程款3618667.02元及利息（利息自2015年8月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至工程款给清之日止）；三、被告赤峰亿辰置业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司养老失业保险人民币350000元及利息（利息自2015年8月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至给清之日止）；四、驳回原告赤峰市林西县金城建筑安装工程有限责任公司其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，金城公司于2016年8月22日向本院申请执行。2016年10月12日，本院作出（2016）内0425执1861号民事裁定，将博元公司购买克什克腾旗未来城房地产开发有限公司未来城楼房的购房款480万元予以冻结。2018年7月30日，本院作出（2016）内0425执1861号执行裁定及协助执行通知书，将博元公司购买克什克腾旗未来城房地产开发有限公司楼房款人民币400万元划拨至克什克腾旗人民法院执行款专户，但并未实际划拨。博元公司对该裁定不服，向本院提出异议，本院审查后驳回了博元公司的异议请求。后博元公司向中院申请复议，中院在组织听证过程中将三方当事人对本案执行的调解意见记入笔录，三方当事人一致同意由同成公司与博元公司另行签订购房合同，对于剩余购房款博元公司同意优先偿还金城公司，关于付款期限同意按照签订的合同约定的期限和条件进行支付。此后，博元公司撤回复议申请。2019年1月18日，博元公司向本院交付购房款50万元。2019年3月8日，博元公司再次向本院交付购房款70万元。2019年4月11日，本院作出（2016）内0425执1861号之三执行裁定，将博元公司账户内360万元扣划至本院执行款专户，并于当日执行到位。另查明，2016年3月，克什克腾旗人民政府挂牌出让克什克腾循环经济工业园区管理服务区（未来城）建设用地，亿辰公司前期投资开发的B09住宅地块由克什克腾旗未来城房地产开发有限公司（后更名为赤峰同成房地产开发有限公司）摘得，亿辰公司未能取得该地块的开发权。因合同履行问题，同时为推进园区建设，旗政府成立克什克腾循环经济工业园区管理委员会全面监管该项目。2018年2月8日，博元公司与克什克腾循环经济工业园区管理委员会签订借款协议，由博元公司出借700万给政府解决该工程拖欠农民工工资问题。博元公司撤回复议申请后，其与亿辰公司、赤峰同成房地产开发有限公司、克什克腾循环经济工业园区管理委员会于2018年12月18日达成关于克什克腾旗服务集聚区（B09住宅地块）项目相关问题的处理意见，约定：“一、同成公司、博元公司同意继续履行亿辰公司与博元公司签订的商品房买卖合同，合同编号：CFBYRJ-QT-03-2015；二、2018年2月8日克什克腾循环经济工业园区管理委员会向博元公司所借700万元抵顶博元公司购房款，同成公司、亿辰公司与工业园区管委会另行结算；三、克什克腾旗人民法院（2016）内0425执1861号民事裁定书冻结的480万元购房款，博元公司、亿辰公司、同成公司同意将冻结中的420万元抵顶博元公司购房款，其余款项，由专项工作组协调法院予以解除扣押；四、博元公司欠同成公司购房款180万元归专项工作组所有，于2019年末前付清，专项工作组同意从180万元总款中扣除《商品房买卖补充协议一》中价款，合同编号：CFBYRJ-QT-03-2015。专项工作组处理同成公司、亿辰公司该买卖合同相关事宜，亿辰公司、同成公司与专项工作组另行结算......”再查明，博元公司所购住宅楼工程竣工符合入住条件后，博元公司接收所购房屋并已实际入住，但房屋至今无法办理产权登记手续。本院认为，本案执行标的为被执行人到期债权，依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持”的规定，及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第63条“第三人在履行通知书指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行”的规定，在博元公司不服本院作出的（2016）内0425执1861号执行裁定及协助执行通知书，向本院提出异议后，不应对博元公司进行强制执行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：撤销（2016）内0425执1861号之三执行裁定。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向赤峰市中级人民法院申请复议。审 判 长 翁秀财人民陪审员 王贵林人民陪审员 孙亚楠 二〇一九年七月十一日法官 助理 杜继伟书 记 员 刘铠源