贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0526民初3251号 原告韩群娣，又名韩群弟，女，汉族，1975年3月15日生，农民，不识字，住贵州省威宁县。 委托代理人陈俊朝（特别授权代理），威宁县中心法律服务所法律工作者，执业证号：32406181155558。 被告韩建高，曾用名韩燕国，男，汉族，1980年8月27日生，农民，小学文化，住贵州省威宁县。 委托代理人杨旭（一般授权代理），贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202201710888025。 被告韩加云（系被告韩建高之父），男，汉族，1940年3月15日生，农民，不识字，住贵州省威宁县。 被告陈云珍（系被告韩建高之母），女，汉族，1950年2月10日生，农民，不识字，住贵州省威宁县。 被告韩艳（系被告韩建高之妹），女，汉族，1978年1月18日生，农民，小学文化，住贵州省威宁县。 原告韩群娣诉被告韩建高、韩加云、陈云珍、韩艳恢复原状纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法由审判员马芬团适用简易程序于2019年6月24日公开开庭进行了审理，原告韩群娣及其委托代理人陈俊朝、被告韩建高及其委托代理人杨旭、被告韩加云、韩艳到庭参加了诉讼，被告陈云珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告韩群娣诉称：我与被告韩建高系亲姐弟关系，双方现住房所处位置土地系2002年被告韩加云一人出面转让所得，转让费由韩加云一人支付，在达成协议时我已支付4000元给被告韩加云，之后韩加云将该土地的北段长8.4米的部分划分给我修建房屋，南段属于几被告共同修建房屋居住使用，为了充分使用土地面积，在修建房屋时经被告韩加云规划，在中段预留2米的宽度作为修建楼梯供两栋房屋共同使用。2018年7月，几被告有意串通后指使被告韩建高将共同使用的楼梯损毁，并在共用面积的上方用方管和红板搭建平台使用，其行为导致我住房二楼无法上下通行，导致我房屋二楼无法居住使用已闲置将近一年时间。被告韩建高损毁楼梯当天，我已要求被告韩加云亲自到现场查看，但是其未对被告韩建高的行为进行阻止，因被告韩建高损毁共有楼梯搭建平台的行为属于扩大几被告共有房屋的使用面积，几被告均应承担相应的侵权责任。为维护我的合法权益，请求法院判决：1、判令被几被告及时修复我住房与被告住房之间的楼梯，以便于我正常使用我二楼的住房；2、判令被告及时拆除搭建在楼梯上的平台；3、判令几被告赔偿我住房二楼住房一年的闲置损失费用约30000元。本案诉讼费由被告负担。 被告韩建高辩称：2002年4月18日，我经威宁县草海镇新河村民委员会同意，用9000元转让祖章国位于威宁县××镇新河村××0.314亩，同年8月向威宁县人民政府申请，办理了威国用（2002）字第206335号国有土地使用证，四至界限为北至唐显玖房屋、南至祖明耳地界，西至祖留朝地沟，东至威水公路，我于当年在该土地上修建了负一层和地面一层房屋。2008年5月，我在自己一楼门面上修建第二层房屋时，在自己房屋的左侧搭建了通往二楼房屋的楼道。2002年，原告在与我转让土地相邻一侧建造自己的房屋时，原告未经我同意，侵占属于我的土地9.52平方米（北面2.72平方米、东面至威水公路之间6.8平方米），同时，原告在未经我同意的情况下，在自己所建二楼房墙紧靠我房屋二楼楼梯平台处开门，从我修建的楼梯上通行。我出于兄妹情分考虑未加干涉，近年来，两家关系日趋恶化，为了避免我在自己家楼梯间与原告经常见面，尽可能淡化和减少两家矛盾，也因为原来的楼梯无法通往我新建的门面后面的二楼房屋，于是我便将之前搭建的二楼楼梯拆除，重新修建了通往二楼的楼梯。我在自己的房屋搭建或者拆除属于自己的附属设施，与原告没有任何关系，原告修建的房屋应有自己的附属设施，我没有任何义务为原告提供服务，原告的二楼房屋是否闲置与我无关，故对于原告诉请有恢复原状及赔偿损失的诉讼请求与我无关，请求驳回原告的诉讼请求。 被告韩加云、韩艳、陈云珍辩称：原告诉称的被告的房屋确实属于我三人与被告韩建高共同共有的房屋，我三人及韩建高对该房屋所有权均各自享有四分之一的权利，同时也应当对外承担相应的义务。修建该房屋的土地及原告修建房屋的土地系韩加云于2002年出资向祖明尔转让而来，因韩群娣系韩加云的女儿，韩加云将该土地北段长9.4米的部分以4000元的转让费转让给韩群娣建房使用。转让费当时韩群娣已支付给韩加云，为了充分利用土地，经过韩加云规划，原告与我在修建房屋时在双方房屋中间每家各预留出1米宽共计预留2米宽的宽度供双方共同修建楼梯供两栋房屋使用，房屋修建完工后，韩加云委托韩建高前往威宁县国土资源局办理两栋房屋的国有土地使用证，双方房屋均属于各自独立的主体，楼梯属于共同共有部分，权属方面无任争议。2018年7月韩建高私自将两栋房屋共同使用的楼梯拆除是事实，确实属于韩建高无理拆除共有楼梯，其拆除该楼梯的行为并未事先和我们协商，我们三人也不知情，虽然其搭建平台的行为导致了我们共同共有的房屋使用面积有所增大，但是韩建高个人行为，原告确实因该共同使用的楼梯被拆除后未使用二楼的房屋造成损失，但该损失费应由被告韩建高承担赔偿责任。综上，原告主张恢复楼梯原状及赔偿的责任应由韩建高承担责任，但原告主张二楼房屋闲置损失30000元过高，应赔偿20000元较为适宜。请求驳回原告对我们三人的诉讼请求。 经审理查明：原告韩群娣与被告韩建高、韩艳系亲兄妹，均系被告韩加云、陈云珍的子女。2002年4月18日，由被告韩加云出资9000元向祖章国让所得位于威宁县××村火电厂进路口右边3.14分土地，该土地四至界限为东至威水公路，西至祖留朝的地沟，北至祖明耳的地为界，以被告韩燕国作为一方当事人与祖章国签订土地转让协议并经新河村民委员会同意。韩加云将上述转让所得的土地北段长9.4米的部分划分以4000元的转让费转让给韩群娣建房使用，南段自己建房使用。为了充分利用土地，经过韩加云规划，原告韩群娣与被告韩加云在修建房屋时在双方房屋中间每家各预留出1米宽共计预留2米宽的地段供双方共同修建楼梯使用，房屋只修建地下一层和地上一层门面，房屋修建完工后，韩建高前往威宁县国土资源局办理两栋房屋的国有土地使用证，韩群娣的国有土地使用证使用人系韩群娣，证号威国用（2002）字第206336号，面积33.6平方米，北至祖明耳地界4米宽，南至韩燕国房屋4米宽，西至祖留时地界8.4米长，东至威水公路8.4米长与威水公路平行距威水公路10米；韩建高的国有土地使用证使用人名字韩燕国，面积59.6平方米，证号威国用（2002）字第206335号，北至唐显玖（唐显玖系韩群娣丈夫）房屋4米宽，南至祖明耳地界4米宽，西至祖留朝地界14.9米长，东威水公路14.9米长距威水公路平行距威水公路10米。2008年，原告韩群娣修建了二楼，被告韩建高也修建了二楼，为方便上二楼，由被告韩建高出资在紧靠韩群娣房屋南侧墙体修建了一部上二楼的楼梯供双方使用至2018年6月，2018年7月韩建高将两栋房屋共同使用的楼梯拆除并在上方搭建平台。 经本院现场勘验，原、被告修建的房屋坐南朝北，韩建高与韩加云、陈云珍共同使用的房屋三个门面宽14.3米，韩群娣房屋两个门面宽8米，在两栋房屋中留有1.7米宽的空地，韩建高在该空地上靠其房屋北面修建一个通往负一层宽0.7米的楼梯，从韩建高修建该楼梯的北面边缘到韩群娣房屋南面墙宽1米，2008年，由韩建高出资在韩群娣房屋南面墙壁修建一个通往二楼的楼梯供两家使用至2018年6月，韩群娣在自己二楼房屋南面墙开一道通往该楼梯的大门。2018年7月，韩建高在其主房屋后面修建房屋，于是韩建高将该楼梯拆除，并在双方共同预留出的空地上方搭建平台，原告的房屋二楼从自己房屋内另一处可以使用，并未处于闲置状态。被告拆除房屋楼梯时并未告知被告韩加云、陈云珍。双方为此发生争议，原告遂诉至本院。 上述事实，有原告陈述、被告答辩及双方提交的国有土地使用证、土地转让协议、证人证言、本院现场勘验照片及草图在卷相互印证，事实清楚，可以采信。 本案争议的焦点：原告主张的楼梯间被被告韩建高拆除是否应当恢复原状。原告主张的闲置损失费如何确定。该由谁承担赔偿责任。 本院认为：本案系不动产相邻土地使用权发生争议的案件。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案在庭审中，被告韩加云认可双方在修建房屋时与原告韩群娣各自预留出1米宽的土地供双方共同修建楼梯使用，被韩建高拆除的楼梯虽是韩建高修建，应当认定韩建高修建楼梯的土地属于两家共同共有，该楼梯双方已使用该楼梯多年，被告韩建高应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系而不能拆除双方共同使用的楼梯，被告韩建高在未经原告同意的情况下私自拆除该楼梯，且在双方共同预留的土地上方用方管及红板搭建平台，给原告的通行造成不便，且原告韩群娣与被告韩建高系亲属关系，被告韩建高更应从亲情关系考虑，为原告使用该楼梯提供便利，故原告请求被告韩建高将拆除的共用楼梯及时恢复原状，并将用方管及红板搭建于楼梯上方的平台给予拆除的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告请求赔偿因未使用该楼梯导致二楼房屋闲置的损失费金额如何确定，根据本院现场勘验，原告在自家房屋后面有一个通往二楼的楼道，原告的二楼房屋仍处于使用状态，故原告主张二楼房屋闲置损失费赔偿，并没有证据证实，根据谁主张谁举证的原则，由原告承担举证不利的后果，故对于原告主张由被告赔偿二楼房屋闲置损失费30000元的诉讼主张不成立，本院不予支持。原告主张韩加云、韩艳、陈云珍也应承担恢复原状、排除妨害的责任，根据庭审查明，被告韩加云、韩艳、陈云珍并没有参与韩建高拆除楼梯，也未参与韩建高搭建共同使用的土地上方的平台，被告韩加云、韩艳、陈云珍不应当承担责任，故对原告的此诉讼主张，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告韩建高于本判决书生效后10日内将其拆除的原告韩群娣、被告韩建高共用的通往二楼的楼梯恢复原状，并拆除用方管及红板搭建于楼梯上方的平台。 二、驳回原告韩群娣的其他诉讼请求。 案件受理费275元，由被告韩建高负担50元，原告韩群娣负担225元。 如不服本判决，应自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  马芬团 二〇一九年七月十六日 书记员  杨 堃