云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民初37号原告：中国农业银行股份有限公司云县支行。住所地：云南省临沧市云县爱华镇草皮街**。负责人：邓珑，该支行行长。委托诉讼代理人：郭慷，云南江华律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云县双龙商贸有限公司。住。住所地：云南省临沧市云县爱华镇云州路**/div>法定代表人：石应军，该公司总经理。被告：石应祥，男，1963年8月22日生，汉族，住云南省临沧市云县，现住云县。被告：李世梅，女，1962年4月8日生，汉族，住云南省临沧市云县，现住云县。被告：石应军，男，1974年2月13日生，傣族，住云南省临沧市云县。被告：石永江，男，1996年8月17日生，傣族，住云南省临沧市云县。共同委托诉讼代理人：石应祥，男，1963年8月22日生，汉族，住云南省临沧市云县，现住云县。代理权限：特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司云县支行（以下简称中国农业银行云县支行）与被告云县双龙商贸有限公司（以下简称云县双龙商贸公司）、石应祥、李世梅、石应军、石永江借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行云县支行的委托诉讼代理人郭慷，被告石应祥，被告李世梅、云县双龙商贸公司、石应军、石永江的共同委托诉讼代理人石应祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行云县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告云县双龙商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号53010120170000038）；2、判令被告云县双龙商贸公司偿还原告借款本金1330万元，截止2019年3月20日利息212428.81元，本息合计13512428.81元。及2019年3月21日起至还清款项之日止的利息，利息按合同约定利率计算；3、判令被告云县双龙商贸公司以其抵押的位于云县不动产权第0000165号国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权承担抵押担保责任，原告对被告云县双龙商贸公司的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4、判令被告石应祥、李世梅、石应军、石永江对上述借款本息承担连带保证责任；5、由被告承担本案案件受理费、保全费。事实和理由：2016年2月18日被告云县双龙商贸公司向原告借款1400万元，期限一年，自2016年2月18日起至2017年2月17日止。借款即将到期前，被告云县双龙商贸公司于2016年12月30日向原告提交了书面《流动资金借款申请书》、《云县双龙商贸有限公司借款期限调整申请书》、《云县双龙商贸有限公司股东会决议》、《分期还款承诺书》，申请将贷款品种调整为中期流动资金、借款期限调整为三年、还款期限调整为2017年12月底前归还本金70万元、2018年12月底归还本金140万元、2019年到期前归还剩余本金1190万元，利息按季支付。对被告云县双龙商贸公司提出的申请，双方于2017年2月16日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款金额1400万元，借期三年，分三期偿还，借款用途：风险化解归位贷款。2015年2月4日原告与被告石应祥签订了《最高额抵押合同》，2018年2月8日原告与被告石应祥签订了《抵押合同》，被告石应祥自愿用其坐落于云县爱华镇草皮街丙票不动产作为抵押[不动产权证书云（2018）云县不动产权第0000165]，并办理了不动产登记证明书既他项权利证书（证号：云20**云县不动产证明第**）。2016年12月30日石应祥、李世梅向原告出具《连带责任担保承诺书》，2017年2月16日原告与被告石应祥、李世梅签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年10月19日原告与被告石应军、石永江签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年2月8日被告石应祥向原告出具《承诺书》，所用于抵押的抵押物不向第三方抵押，如有新增建附着物，则地上建筑物一并纳入抵押。2018年10月19日被告石应军、石永江向原告出具《自愿承担贷款全程全额连带责任担保承诺书》。借款期间，被告云县双龙商贸公司按约定归还了第一期借款本金70万元，但被告云县双龙商贸公司未按约定在2018年12月偿还第二期借款本金140万元，2018年12月20日起至2019年3月20日止利息212428.81元。经原告多次催收，并于2019年2月18日向各被告发出《债务逾期通知书》，被告仍未还款，经原告多次催收未果，提起诉讼。云县双龙商贸有限公司、石应祥、李世梅、石应军、石永江辩称，公司对原告起诉的事实和理由没有异议，因公司经营状况不理想，没有能力偿还欠款，希望能够延期还款。事实上保证人是李世梅与石应祥两人，其他人只是为了完善手续进行了签字，实际上的主体贷款人是李世梅与石应祥。请求与原告协商解决。中国农业银行云县支行围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：营业执照、金融许可证、流动资金借款申请书、云县双龙商贸有限公司借款期限调整申请书、云县双龙商贸有限公司股东会决议、分期还款承诺书、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、承诺书、不动产权证书、明细、催收通知书、营业执照、身份证等。云县双龙商贸有限公司、石应祥、李世梅、石应军、石永江对中国农业银行云县支行提交的证据无异议。经审查，本院认为，中国农业银行云县支行提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月18日，云县双龙商贸公司向中国农业银行云县支行借款1400万元，期限一年，自2016年2月18日起至2017年2月17日止。借款即将到期前，云县双龙商贸公司于2016年12月30日向中国农业银行云县支行提交了书面流动资金借款申请书、云县双龙商贸有限公司借款期限调整申请书、云县双龙商贸有限公司股东会决议、分期还款承诺书，申请将贷款品种调整为中期流动资金、借款期限调整为三年、还款期限调整为2017年12月底前归还本金70万元、2018年12月底归还本金140万元、2019年到期前归还剩余本金1190万元，利息按季支付。云县双龙商贸公司提出申请后，中国农业银行云县支行与云县双龙商贸公司于2017年2月16日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号5301012017000038），借款金额1400万元，借期三年，分三期偿还，借款用途：风险化解归位贷款。2015年2月4日中国农业银行云县支行与石应祥签订《最高额抵押合同》、2018年2月8日中国农业银行云县支行与石应祥签订了《抵押合同》，石应样自愿用其坐落于云县爱华镇草皮街丙票不动产作为抵押[不动产权证书云（2018）云县不动产权第0000165]，并办理了不动产登记证明书既他项权利证书（证号：云20**：云20**云县不动产证明第**年12月30日石应祥、李世梅向中国农业银行云县支行出具《连带责任担保承诺书》，2017年2月16日中国农业银行云县支行与石应祥、李世梅签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年10月19日中国农业银行云县支行与石应军、石永江签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年2月8日石应祥向中国农业银行云县支行出具《承诺书》，所用于抵押的抵押物不向第三方抵押，如有新增建附着物，则地上建筑物一并纳入抵押。2018年10月19日石应军、石永江向中国农业银行云县支行出具《自愿承担贷款全程全额连带责任担保承诺书》。借款期间，云县双龙商贸公司按约定归还了第一期借款本金70万元，云县双龙商贸公司未按约定在2018年12月偿还第二期借款本金140万元，2018年12月20日起至2019年3月20日止利息212428.81元。本院认为，中国农业银行云县支行与云县双龙商贸公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》、《抵押合同》，与石应祥、李世梅、石应军、石永江签订的《保证合同》，石应祥、李世梅向中国农业银行云县支行出具《连带责任担保承诺书》，石应祥向中国农业银行云县支行出具《承诺书》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，应予以确认。双方均应本着诚实信用的原则，按约定履行合同义务，中国农业银行云县支行履行了借款义务，云县双龙商贸公司未按合同约定如期支付借款本息，已构成违约，中国农业银行云县支行要求解除合同，提前收回借款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。石应祥、李世梅、石应军、石永江作为保证人，应按照合同约定承担连带保证责任。云县双龙商贸公司用其享有房地产作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权设立，中国农业银行云县支行对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司云县支行与被告云县双龙商贸有限公司签订的5301012017000038《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；二、被告云县双龙商贸有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司云县支行借款本金13300000元及利息212428.81元（截至2019年3月20日）；三、被告云县双龙商贸有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司云县支行以13300000元为基数计算的自2019年3月21日起至还清款之日止的利息（按双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的标准执行）；四、被告云县双龙商贸有限公司到期不履行本判决第二、三项确定的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司云县支行对被告云县双龙商贸有限公司抵押物，云（2018）云县不动产权第0000165号国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权折价或者拍卖、变卖后所得价款在14000000元的最高余额内享有优先受偿权；五、被告石应祥、李世梅、石应军、石永江对本判决第二、三、项的借款本息承担连带保证责任。在承担连带保证责任后，有权向被告云县双龙商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费102875元，由被告云县双龙商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  张建红审判员  苏国权审判员  龙 伟二〇一九年七月四日书记员  梁 蓉