河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初286号原告：程艳民，男，1981年11月25日生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：吕金正、姜思宇（实习），河南国基律师事务所律师。被告：韩兴忠,男,1963年3月26日生,汉族，住江苏省连云港市开发区。委托诉讼代理人：黄贝贝、王蒙（实习），河南国银律师事务所律师。原告程艳民因与被告韩兴忠租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄贝贝、被告委托诉讼代理人吕金正到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告第三个月租金50000元，退还第二个月租金28050元；2.判令撤销原告2018年8月14日向被告出具的60000元欠条；3.判令被告返还原告垫付的维修材料费用28705元；4.判令被告赔偿原告损失80000元（窝工损失及预期可得利益）；5.判令被告承担违约金82500元；6.本案案件受理费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月14日，原被告签订《机械设备租赁协议书》，约定从被告处租赁宇通牌260旋挖钻机一台；期限自2018年6月15日起共三个月；租赁费用每月110000元，租金采取预付方式支付等。合同签订时原告即通过转账向被告支付50000元。合同履行的第二个月因租赁设备维修11.5天，被告需从租赁费中扣除2850元给原告。原告为被告垫付的维修材料费用，被告应当支付给原告。合同履行第三个月开始，2018年8月14日被告无故对钻机落锁无法使用。后经各方协商一致同意：已付50000元保证金转为支付第三个月租赁费，原告并出具60000元欠条视为支付第三个月租金。原告出具欠条后，被告才将设备开锁继续工作。然而次日起，被告开始维修钻机至8月21日。维修完毕后，被告再次无故对钻机落锁，导致原告无法正常使用设备。被告在9月7日将机器拉走，导致合同无法继续履行。原告为维护其合法权益，现起诉来院。被告韩兴忠辩称，1.原告请求退还租金没有事实及法律依据，原告逾期支付第三个月的租金，被告可以行使不安抗辩权，原告称第二个月维修设备11.5天不属实，实际仅修了半天，设备维修期间的租赁费用应当由原告承担；2.原告请求撤销60000元欠条，无事实和法律依据，欠条是由原告出具，并经过被告同意，欠条合法有效，不应撤销；3.设备租赁期间的维修材料费依照合同约定，应当由原告承担；4.被告停机是行使先履行抗辩权，不构成违约，不应向原告支付违约金并赔偿损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院依据当事人陈述，结合有效证据，对本案事实确认如下：2018年6月，被告（出租方）与原告程艳民（承租方）签订《机械设备租赁协议书》一份，主要约定：一、原告租赁被告的宇通牌260旋挖钻机壹台（附件见附件单）用于郑州市四环线及大河路快速化工程中丰硕街至古××段的桩基工程；二、租赁期限自2018年6月15日共3个月；三、租赁期间，承租方给予每月累计3天的时间修理机械，如超出三天时间，按实际天数，扣除每天3000元租赁费用；四、租赁价格：本设备按每月110000元收取租赁费；下期支付租赁费的时间是在上期预付租金的时间，提前三天，支付下月租金，机手工资由承租方负责（不在租金内）；五、2018年6月15日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算，租期不满半月按半月计算租金，超出半月不满一个月按1个月计算租金。在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间；六、标的物进场之日，承租方预付伍万元的维修保证金。合同期满，承租方负责将该租赁物维修正常合格使用，费用由承租方承担，经出租方验收合格后，上述保证金退回，否则，作为维修费用，维修车辆；七、承租方安排设备操作技术人员，并负责操作人员的工资和设备维修配件，租赁期间，易损零配件、材料、维修工时费用由承租方承担；承租方负责租赁期间设备的保护及看守，确保旋挖机整套设备安全完整；八、当租赁机械毁坏或灭失致无法修理时，承租方应按合同机械型号和附件损失予以赔偿；九、承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时，出租方有权将设备延迟进场或停机，承租方正常支付租赁费用；未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方赔偿本合同总租金25%的违约金并赔偿对方的经济损失，且合同继续履行；承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权要求承租方及时付清租费或其他费用，还可以终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失；双方还约定了其他事项。原、被告均在协议书上签名摁印确认。合同所附的附件表显示：440钻杆一根（14.5×6）；钻头1.8米一个、1.5米1个；护筒1.8米2个；提引器1个；导管平台1个；大料斗1个、小料斗1个。2018年6月14日，原告向被告支付50000元，被告向原告出具《收条》一份，载明收到宇通260旋挖钻机租用订金50000元。该50000元实为协议约定的保证金。协议签订后，被告将宇通牌260旋挖钻机及附件交付原告使用，原告如约支付了前两个月的租金。因原告未按期支付第三个月租金，被告遂于2018年8月14日安排锁机，致使钻机无法使用，后经原、被告协商，原告于同日向被告出具《欠条》一张，载明：“今欠韩兴忠旋换钻机第三月租金（2018.8.15-2018.9.15）拾壹万元整（其中已支付伍万元保证金.自动转为租金.另剩陆万元整）欠租人：程艳民2018.8.14”。欠条出具后，被告给予开锁，钻机处于运行或维修状态至8月21日，被告于8月22日再次锁机，双方矛盾升级。9月7日，被告在未征得原告同意的情况下擅自将钻机拉走收回，因原告此前将钻机附件转移，被告未能一并收回附件。在本案诉讼过程中，原告于2019年4月11日向被告返还了部分钻机附件。本院认为，原、被告自愿签订的《机械设备租赁协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告要求被告退还租金的请求。本院认为，原告称第二个月修机时间较长，第三个月没有实际使用钻机，证据不足，且申请本院出具调查令后，未前往相关机构调取监理日志等有效证据，应承担不利后果。被告于8月22日再次对钻机落锁，致使原告无法使用，本院认定原告自8月22日起无需再支付被告租金，原告应承担第三个月的租金25666.67元（110000元÷30天×7天），被告应退还原告剩余租金24333.33元（50000元－25666.67元）。关于原告要求撤销2018年8月14日向被告出具的60000元欠条的诉讼请求。本院认为，依据合同约定，原告应预付租金，该欠条是原告在应预付而未预付的情况下向被告作出的愿意支付第三个月租金的付款承诺，并非原、被告对前期费用的结算凭证。被告在第三个月租期未届满的情况下，对钻机落锁，将钻机拉走，致使租赁合同无法履行，该欠条失去了履行的基础，也显示公平，故原告要求撤销欠条的请求，本院予以支持。关于原告要求被告返还维修材料费用的诉讼请求。本院认为，从原、被告签订的《机械设备租赁协议书》来看，原告应负责设备维修配件，租赁期间，易损零配件、材料、维修工时费用也应由原告承担，且原告提交的证据不足以证明维修费用的实际发生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿损失并支付违约金的诉讼请求。本院认为，原、被告之间的纠纷系因原告未按合同约定支付第三个月租金引起，后经双方协商，虽变更了租金支付形式，但欠条上未明确剩余租金的支付时间，被告可以随时主张权利。原告称剩余租金双方口头约定于阶段性工程结束后支付，因其未提交证据证明，故本院不予采信。被告在催要租金未果的情况下，对钻机落锁，并将钻机拉走，不违反《机械设备租赁协议书》的约定，不构成违约，不应支付原告违约金，如因此给原告造成了窝工等损失，也应由原告自行承担。综上，被告应退还原告租金24333.33元，依法撤销原告于2018年8月14日向被告出具的60000元欠条；原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告韩兴忠于本判决生效之日起十日内退还原告程艳民租金24333.33元；依法撤销原告程艳民于2018年8月14日向被告韩兴忠出具的60000元欠条；驳回原告程艳民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6239元（原告已预交），由原告程艳民负担4259元，被告韩兴忠负担1980元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审 判 长  吕岳督人民陪审员  崔丽丽人民陪审员  丁曼侠二〇一九年七月十日书 记 员  刘 瑞