四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1725民初816号 原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511725709080669A，住所地渠县渠江镇南大街**。 负责人：陈子华。 委托诉讼代理人：薛松、贾旭英，该公司员工。 被告：蒋旭生，男，1973年2月18日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：王雪群，女，1984年10月25日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：蒋维合，男，1946年3月2日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：易洪碧，女，1950年1月9日出生，汉族，四川省渠县人。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司（以下简称渠县农商银行）诉被告蒋旭生、王雪群、蒋维合、易洪碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告蒋旭生、王雪群下落不明，于2018年4月8日裁定转为普通程序，于2019年7月9日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛松、贾旭英，被告蒋维合、易洪碧到庭参加诉讼。被告蒋旭生、王雪群经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金25万元及至2019年3月12日止所欠利息及罚息88342元，本息合计338342元，以及在本金还清之日按照合同约定计算的利息和罚息；2、判令拍卖、变卖三、四被告提供的位于渠县渠江镇龙溪街的抵押担保房屋，并由原告优先受偿，不足部分由一、二被告继续偿还；3、判令被告承担原告为实现债权所支付的费用。事实及理由：2015年10月22日被告蒋旭生、王雪群与原告下属机构城郊信用社签订了《个人借款合同》，约定原告向被告蒋旭生出借人民币25万元，月利率9.4813‰，结算方式为到期一次性还本，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款期限3年，即到期时间2018年10月21日。同时对罚息、原告实现债权发生费用由被告承担等内容进行了约定。同日，原告与第三、四被告签订了《抵押合同》，约定由三、四被告用其所有的位于渠县渠江镇龙溪街的住房一套对前述借款提供抵押担保，并就抵押房屋在渠县房产管理局办理了抵押登记，由原告领取了房屋他项权利证书。其后，原告于2015年10月28日按照合同约定向被告蒋旭生出借25万元。借款后,被告蒋旭生、王雪群未按合同约定偿还借款本息，该笔借款截止2019年3月12日止共欠本息338342元。经原告多次催收无果，故诉至法院。 被告蒋维合、易洪碧辩称：原告所诉借款系儿子蒋旭生所借，应当由他们偿还。我们二人是在蒋旭生的逼迫下拿出房产证做的抵押。原告方工作人员为了达到放贷目的，只是叫我们签字。现在我们与儿子关系恶化，且年老无房居住。 被告蒋旭生、王雪群未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告蒋维合、易洪碧质证无异议，本院依法对原告所举证据进行了审核，对其真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。本院认定以下事实： 被告蒋旭生与王雪群，被告蒋维合与易洪碧系夫妻关系，被告蒋旭生系蒋维合、易洪碧之子。2015年10月21日被告蒋旭生以因经商和购房需要资金为由，向原告下属机构城郊信用社申请借款25万元，被告王雪群作为借款共同申请人在申请书上签字。次日被告蒋旭生、王雪群与原告下属机构城郊信用社签订了《个人借款合同》（合同编号：渠信联城郊信个借{2015}00025*号），约定原告向被告蒋旭生出借人民币25万元，月利率9.4813‰，结算方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款期限3年，即到期时间2018年10月21日。同时对罚息、原告实现债权发生费用由被告承担等内容进行了约定。同日，原告与第三、四被告蒋维合、易洪碧签订了《抵押合同》（合同编号：2015年抵字第00025*号），约定由三、四被告用其所有的位于渠县渠江镇龙溪街的住房一套（建筑面积：122.87平方米，房权证号:渠房权证渠江字第2361*号）提供抵押担保，并就抵押房屋在渠县房地产管理局办理了抵押登记，由原告领取了房屋他项权利书（渠房他证号：渠县字第2015102600**）。其后，原告于2015年10月28日按照合同约定向被告蒋旭生出借25万元。借款后,被告蒋旭生、王雪群支付了借款利息12246.69元，之后再未按照合同约定偿还借款本息。经原告多次催收无果，故诉至本院。 另查明，渠县农村信用合作联社于2017年11月3日改制升级为四川渠县农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告与被告蒋旭生、王雪群、蒋维合、易洪碧签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，未违背法律、法规的禁止性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告向被告蒋旭生、王雪群履行出借义务后，被告蒋旭生、王雪群未按约定的期限归还借款本息，违反了合同的约定，依法应承担偿还借款本息的责任，故原告要求被告蒋旭生、王雪群偿还借款本金25万元、支付利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告应按月利率9.4813‰支付从2015年10月28日起至借款本金付清之日止的利息，并支付从2018年10月22日起在月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算至借款本金付清之日止的罚息。借款期间被告偿还的利息12246.69元应当减除。同时，原告与被告蒋维合、易洪碧签订的《抵押合同》符合担保法的规定，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”及第五十三条“债务履行期限届满抵押权未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告蒋旭生、王雪群未能按合同约定履行还款义务，原告要求在被告蒋旭生、王雪群未偿还全部借款本息前，对被告蒋维合、易洪碧所提供的抵押物进行拍卖并优先受偿的请求合法，本院予以支持。 被告蒋旭生、王雪群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法进行缺席审理，由此造成的不利后果由被告自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告蒋旭生、王雪群在本判决生效后三十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金250000元；并支付从2015年10月28日起按月利率9.4813‰计算至借款本金付清之日止的利息（已支付的利息12246.69元予以减除），同时支付从2018年10月22日起在月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算至借款本金付清之日止的罚息； 二、若被告蒋旭生、王雪群未按本判决指定的期限内偿还其借款本息，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司有权就被告蒋维合、易洪碧为本案借款提供的担保抵押物依法变卖后的价款优先受偿，其价款超过部分归被告蒋维合、易洪碧所有，不足部分仍由被告蒋旭生、王雪群继续偿还。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6375元，由被告蒋旭生、王雪群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  王 莉 人民陪审员  杨东芳 人民陪审员  李齐心 二〇一九年七月十六日 书 记 员  黄子桐