河北省新乐市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0184民初1495号原告：王某，男，1988年3月11日出生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。委托诉讼代理人：刘玉峰，河北众兴律师事务所律师。被告：解某，女，1990年6月21日出生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。委托诉讼代理人：杜卫杰，石家庄市新乐星光法律服务所法律工作者。原告王某与被告解某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人刘玉峰，被告解某及其委托代理人杜卫杰，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：(1)依法判令被告继续履行2016年7月20日原被告签订的《离婚协议书》，位于新乐市房屋归原告所有（价值约40万元），被告协助办理过户手续；(2)由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年7月20日，原、被告双方协议离婚并签订《离婚协议书》约定，婚生长子及次子均归原告自行抚养，双方共同财产位于新乐市房屋归被告所有，被告于2018年年底支付原告房屋补偿款10万元整，如被告未按时付清该款，该房产归原告所有等，但经原告多次催促被告支付房屋补偿款，被告均以没钱为由拒绝。基于上述事实，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，特向法院起诉，请求人民法院依法判决支持原告诉请。解某辩称，原告诉请被告继续履行合同没有事实和法律依据，应当驳回原告诉请。理由如下：原、被告原系夫妻关系，2016年7月20日双方协议办理离婚手续，并对婚姻存续期间财产进行分配，该协议已生效，在履行协议过程中，双方对涉案房产所作的附条件，已经因为原告方免除被告债务，并且违反契约约定，导致被告已不再向原告支付10万元。现涉案房屋应当归被告个人所有，并且原告应当协助被告办理过户手续。根据双方在2016年7月20日达成关于财产分配的离婚协议约定涉案房屋归被告所有，但是离婚后，原告去被告处骚扰女方，女方拒绝支付上述款项。2017年4月12日原告曾到被告住处对被告进行骚扰并发生了打架事件，为此被告拨打110报警，有出警记录。另外，在原被告双方离婚后，原告方找人与被告说和，愿意由被告跟原告继续共同生活。在共同生活前，被告向原告提出了离婚协议中2018年年底向原告支付10万元款的问题，当时原告为了让被告与其复合，于2016年8月11日原告为被告出具收条一张，免除了被告10万元的债务。基于以上事实，原告无权主张涉案房屋，并且根据《民法总则》第158条规定，双方达成的离婚协议关于财产部分是附条件的民事法律行为，条件成就后，该合同被告债务已经免除，双方解除了约定的条件。综上，原告起诉没有事实根据和法律依据，请求法庭依法查明事实，公正判决。本院经审理认定事实如下：原告王某与被告解某原系夫妻，2016年7月20日双方协议离婚，并办理离婚证，其中《离婚协议》约定：“……二、财产分配。双方位于新乐市房产一套及屋内物品归女方（剩余房贷由女方承担，男方应协助女方办理房产过户手续，所需费用男女双方每人承担一半），女方在2018年底支付男方房屋补偿款壹拾万元整，若女方未按时付清该款，该房产归男方，若离婚后男方去女方住处骚扰女方，女方拒绝支付上述款项，……；”原告称，2016年8月11日被告提出偿还约定的10万元，在被告要求下原告给被告出具了《收条》，载明：“今收到解某房款拾万元整”，但被告并未给付原告该款项，原告遂向被告索回收条，被告称已丢失，并于2016年9月5日又为原告出具一《欠条》，载明：“今欠王某合同壹拾万元，两年之内还清解某2016、9、5”。被告称原告已免除被告该十万元债务，原告不认可，被告对其主张只有其陈述，并未提供证据证明。原告提供与被告于2019年3-5月QQ聊天记录，显示被告承认至今并未给付原告上述10万元。被告称，2017年4月12日早上，因孩子当时跟着被告在涉案房屋（新乐市居住，原告要看孩子，孩子要跟着被告，被告不让原告过去，即到被告住处骚扰并打架，有公安机关出警记录为证，故根据《离婚协议》约定，被告不再支付原告10万元款项。本院依被告申请调取公安机关出警材料，公安机关出具一《证明》，载明“2017年4月12日7时33分，解某报警称，前夫在新乐市家中闹事。巡警出警后将此案移交城区分局，分局民警依法对其前夫进行了批评教育。”原告经质证认为，一、被告申请调取的是“相关出警材料”，该《证明》与其申请调取材料的要求不符；二、该《证明》载明：“解某报警称”，公安机关并没有对被告报警一事作出结论，无法反映原、被告为何发生纠纷，其内容无实际意义；三、若将其作为证人证言，签字民警应当出庭接受质询，故不能证明原告骚扰被告。另外原告在庭审时提供证人出庭作证，该证人证明2017年3、4月份事发当时，原、被告一家人包括孩子和原告母亲均在涉案房屋居住生活。被告经质证对该《证明》真实性无异议，并称能证明原、被告离婚后，原告无故到被告住处闹事，违反了《离婚协议》约定的条件，被告不应再向原告支付10万元；对原告提供的证人作证质证认为，该证人属于与原告有利害关系的证人，对其证言不认可。另查，涉案房屋（证号：冀20**新乐市不动产权第**）于2017年5月2日登记在原、被告二人名下，系贷款购买（贷款23万元），抵押贷款银行为中国农业银行新乐市支行，银行还贷记录显示贷款人为解某，每月偿还贷款额为1929.51元，该贷款尚未偿还完毕。原告称2017年4、5月份之前的房贷都是其偿还，被告不认可，原告对此主张未提供证据证明。现该房屋由被告居住使用。以上由原告提供的《离婚协议》、《离婚证》、《欠条》、QQ聊天记录，被告提供《收条》、《不动产权证》、《新乐市不动产登记信息查询证明》及庭审笔录等在案为证。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”本案中，原告王某与被告解某签订的《离婚协议》是双方自愿解除婚姻关系并对子女抚养、共同财产处理等事项协商一致达成的协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。从该《离婚协议》中对案涉房产处理的约定来看，该协议应为既附条件又附期限的协议，称之为附条件又附期限，是因为被告（女方）应在2018年底支付原告（男方）房屋补偿款100000元，该房屋才能归被告所有，若被告未按时付清上述房款，则该房产归原告；但双方又附加了条件：“若离婚后男方去女方住处骚扰女方，女方拒绝支付上述款项”。故双方对争议房产的约定，应理解为：被告若要取得该房产，须在2018年底支付原告该房屋的款项对价100000元，若被告未按时付清该款，该房产归原告；如果原告离婚后去被告住处骚扰被告，则被告可拒绝支付上述款项。本案中，虽然原告于2016年8月11日为被告出具100000元《收条》，但双方均认可被告并没有实际给付原告该款项，且被告于2016年9月5日又为原告出具100000元《欠条》，并承诺两年内还清，可见双方围绕被告取得争议房产的对价款达成了新的合意，且被告在2019年与原告QQ聊天记录中承认，至今并未给付原告上述100000元，故应认定被告并未在约定的时间向原告支付房屋对价款，违反了《离婚协议》的约定。至于被告主张原告出具《收条》后，已免除被告给付房屋补偿款100000元的债务，原告不认可，被告亦未提供充分有效证据证实，本院不予采信。关于被告另提原告曾到其住处进行骚扰，并申请调取公安机关出警材料，从公安机关出具的《证明》来看，并不足以证明原告到被告住处进行骚扰，而庭审时被告亦陈述当时原被告为孩子产生争执，故被告所提原告对其骚扰的主张缺乏充分有效证据佐证，本院难以采信。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故综合以上现有证据证明的事实，按照双方约定，该房产应当归原告所有。关于原告主张曾偿还部分房贷款，被告不认可，原告未提供证据证明，本院亦不予采信。鉴于本案双方争执焦点为《离婚协议》中财产部分的履行问题，出于平衡原、被告双方利益考虑，综合被告对涉案房屋偿还房贷的实际情况，应由原告一次性给付被告房屋补偿款并返还已偿还部分房贷较妥。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，判决如下：一、位于新乐市房屋（证号：冀20**：冀20**新乐市不动产权第**所有，原告王某于本判决生效之日起清偿该房屋的剩余银行贷款，待房贷清偿完毕后被告解某协助原告王某办理房产过户登记手续。二、原告王某于本判决生效之日起十日内给付被告解某房屋补偿款100000元及房贷款（房贷款按每期1929.51元计算，乘以自2016年7月21日起至本判决生效之日止已偿还的期数）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，减半收取计3650元，由原告王某承担1825元，由被告解某承担1825元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7300元，并提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  安伟利二〇一九年七月十九日书记员  刘晓云