文书内容广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初3752号原告：深圳市同心行融资担保有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路******。（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：邢福俊，董事长。委托诉讼代理人：陆文亮，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：覃佩兰，广东广和律师事务所实习律师。被告：深圳市茂商会小额贷款有限公司，住，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路******驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：林华聪。委托诉讼代理人：蔡某，女，该公司工作人员。被告：深圳市智伟龙实业有限公司，住所地，住所地：深圳市宝安区龙华镇大浪南路**iv>法定代表人：温家珑。被告：温家珑，男，1969年2月28日出生，汉族，住广东省电白县。原告深圳市同心行融资担保有限公司（以下简称同心行担保公司）与被告深圳市茂商会小额贷款有限公司（以下简称茂商会公司）、深圳市智伟龙实业有限公司（以下简称智伟龙公司）、温家珑保证合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告同心行担保公司委托诉讼代理人陆某到庭参加诉讼，被告茂商会公司、智伟龙公司、温家珑经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理。本案现已审理终结。同心行担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令茂商会公司立即偿还同心行担保公司因茂商会公司逾期还款致使同心行担保公司向深圳市同心小额再贷款有限公司（以下简称同心公司）承担连带保证责任所代偿的借款本金人民币500万元；判令茂商会公司从同心行担保公司代偿之日2018年9月29日起按已代偿金额500万元每日万分之五的标准向同心行担保公司支付罚金，直至其向同心行担保公司还清代偿款项之日止；2.判令智伟龙公司、温家珑对诉讼请求第一项同心行担保公司所代偿的借款本金人民币500万元及应付罚金承担提供反担保的连带清偿责任；3.判令茂商会公司、智伟龙公司、温家珑赔偿同心行担保公司因追偿代偿款项及实现反担保权利支出的律师费人民币10万元，诉讼保全担保费5000元；3.判令茂商会公司、智伟龙公司、温家珑承担本案诉讼费、财产保全费。合计：510.5万元。事实与理由：2016年11月21日，同心公司与茂商会公司签订了编号为同贷（2016)额字第021号的《授信额度合同》（以下简称“主合同”），额度使用期为1年（自2016年11月21日到2017年11月21日），额度项下单笔借款最迟到期日为2018年5月21日。智伟龙公司同意为茂商会公司在主合同项下的全部债务向同心公司提供连带责任保证担保，并在2016年11月21日与同心公司签订了编号为同贷（2016)保字第021号的《最高额保证合同》。2016年11月22日，茂商会公司与同心公司在主合同下签订了以下十份《借款合同》：            序号              合同编号              借款余额（元））              利率              发放日期              到期日期                  1              同贷（2016）借字第021-1              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  2              同贷（2016）借字第021-2              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  3              同贷（2016)借字第021-3              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  4              同贷（2016)借字第021-4              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  5              同贷（2016)借字第021-5              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  6              同贷（2016)借字第021-6              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  7              同贷（2016)借字第021-7              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  8              同贷（2016)借字第021-8              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  9              同贷（2016)借字第021-9              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  10              同贷（2016）借字第021-10              ￥10,000,000. 00              12%              2016/11/24              2017/11/24                  合                            ￥100,000,000. 00                                                上述十份《借款合同》第六条均约定：如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，直至借款人清偿全部贷款本息之日止。逾期罚息利率为本合同第四条所约定的贷款利率水平上加收百分之五十。茂商会公司由于资金周转问题，无法在2017年11月24日归还上述借款。茂商会公司、智伟龙公司于2017年11月9日与同心公司签订了编号为同贷（2017)展字第021号的《展期合同》，展期期限至2018年5月21日，展期的贷款年利率为12%。茂商会公司于2018年3月30日提前归还了合同编号为同贷(2016)借字第021-1号、同贷（2016)借字第021-2号、同贷（2016)借字第021-3号、同贷（2016)借字第021-4号、同贷（2016)借字第021-5号的《借款合同》项下的借款本息。茂商会公司由于资金周转问题，无法在2018年5月21日归还编号为同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号的《借款合同》的借款。茂商会公司、智伟龙公司于2018年5月18日与同心公司签订了编号为同贷(2018)展字第021号的《展期合同》，展期期限至2018年8月21日，展期的贷款年利率为24%。同时，同心行担保公司同意为茂商会公司主合同项下及《展期合同》项下的全部债务本金及利息等提供连带责任保证，并与同心公司签订了合同编号为同贷（2018)保字第021号《保证合同》，茂商会公司与同心行担保公司签订了合同编号为同心行融（2018)保字第05001号合同，智伟龙公司、温家珑与同心行担保公司签订了合同编号为同心行融（2018)抵字第05001号合同，智伟龙公司、温家珑同意为同心行担保公司向同心公司提供的连带责任保证担保提供连带保证责任的反担保。截至2018年8月23日，茂商会公司未能归还借款本息给同心公司，详见下表：            序      号                    合同编号                    借款余额              利 率              本期起息日              本期结息日              天 数                    应付利息                  1              同贷(2016)借字第021-6号              ￥10,000,000. 00              24%              2018/5/21              2018/8/21              92              613,333.33                  2              同贷(2016)借字第021-7号              ￥10,000,000. 00              24%              2018/5/21              2018/8/21              92              613,333.33                  3              同贷(2016)借字第021-8号              ￥10,000,000. 00              24%              2018/5/21              2018/8/21              92              613,333.33                  4              同贷(2016)借字第021-9号              ￥10,000,000. 00              24%              2018/5/21              2018/8/21              92              613,333.33                  5              同贷（2016)借字第021-10号               ￥10,000,000. 00              24%              2018/5/21              2018/8/21              92              613,333.33                  合计                            ￥50,000,000. 00                                                                      3,066,666.65 65      同心公司于2018年8月23日向茂商会公司、智伟龙公司发出《催收函》，但茂商会公司、智伟龙公司至今未能还款。综上所述，因茂商会公司逾期还款致使同心行担保公司承担了连带保证担保责任，同心行担保公司向同心公司代偿了借款本金人民币500万元，依据合同约定，同心行担保公司有权向三被告追偿所代偿的借款本金500万元，同时有权要求三被告支付约定的罚金并赔偿同心行担保公司因追偿及实现反担保权利所产生的律师费、财产保全担保费等损失。据此，同心行担保公司现特具状人民法院，请求依法判如所请。被告茂商会公司、智伟龙公司、温家珑未到庭应诉，未提交书面答辩状，也未提交证据。原告同心公司向法庭提交了《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》（合同编号：同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号）、《展期合同》（合同编号：同贷（2017)展字第021号、同贷（2018)展字第021号）、招商银行付款回单、《借款借据》、《借款担保合同书》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、银行转账凭证、收款收据、委托代理合同及律师费增值税发票等证据，经审查，上述证据可以作为认定案件的依据。依据上述证据及当事人当庭陈述，本院认定以下事实：2016年11月21日，茂商会公司与同心公司签订《授信额度合同》（合同编号：同贷（2016)额字第021号），约定同心公司向茂商会公司提供授信额度1亿元。授信额度的有效使用时间自2016年11月21日至2017年11月21日，额度项下单笔具体业务最迟到期日为2018年5月21日。同日，智伟龙公司作为保证人与同心公司签订《最高额保证合同》（合同编号：同贷（2016）保字第021号），约定智伟龙公司为茂商会公司在2016年11月21日至2018年5月21日止的期间内与同心公司连续发生的债务提供最高额保证担保。2016年11月22日，茂商会公司与同心公司共签订5份《借款合同》（合同编号分别为：同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号），每份《借款合同》均约定茂商会公司向同心公司贷款1000万元，贷款期限自2016年11月24日起至2017年11月24日止，上述5份《借款合同》共计5000万元。2016年11月24日，同心公司向茂商会公司账户转款共5次，每次转款1000万元，共计5000万元，摘要为借款本金。同心公司出具5份借款借据（借据号分别为：XXXX，载明合同编号分别为同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号；申请日期为2016年11月22日，放款日期为2016年11月24日；借款人名称为深圳市茂商会小额贷款有限公司；借款金额为壹千万元整，借款期限为1年，年利率为12%，偿还日期为2017年11月24日。2017年11月9日，茂商会公司、同心公司、智伟龙公司签订《展期合同》（合同编号：同贷（2017）展字第021号）约定将合同编号为同贷(2016)借字第021-1号、同贷（2016)借字第021-2号、同贷（2016)借字第021-3、同贷（2016)借字第021-4号、同贷（2016)借字第021-5号、同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号的《借款合同》项下贷款展期，展期金额共计1亿元，展期期限自2017年11月24日起至2018年5月21日止，借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息。智伟龙公司对茂商会公司在原借款合同和本借款展期合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自展期合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年5月18日，茂商会公司、同心公司、智伟龙公司签订《展期合同》（合同编号：同贷（2018）展字第021号），约定对合同编号为同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号《借款合同》项下借款共计5000万元展期，展期期限自2018年5月21日起至2018年8月21日止，智伟龙公司对茂商会公司的全部债务承担连带保证责任，期限自本《展期合同》约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年5月18日，同心公司作为债权人，同心行担保公司作为保证人签订《保证合同》（合同编号：同贷（2018）保字第021号），对以下内容进行约定：1.被担保的主债权：合同编号为同贷(2016)借字第021-6号、同贷（2016)借字第021-7号、同贷（2016)借字第021-8号、同贷（2016)借字第021-9号、同贷（2016)借字第021-10号的《借款合同》及同贷（2017）展字第021号，同贷（2018）展字第021号《展期合同》项下债务人尚未归还的全部债务本金5000万元整及利息（包括复利、罚息）；2.保证方式：连带责任保证；3.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4.债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年止。2018年5月18日，茂商会公司作为被担保方（甲方）与同心行担保公司作为担保方（乙方）签订《借款担保合同书》（合同编号：同心行融（2018）保字第05001号），对以下内容进行约定：1.甲方与债权人同心公司签订的《借款合同》，其中借款本金5000万元，借款利率：年利率24%，借款期限：3个月，乙方担保金额为：甲方在《借款合同》项下的债务5000万元整；2.担保期限：自债权人发放借款之日起至甲方履行期限届满之日后两年止；3.担保方式：连带责任保证；4.由于乙方所担保的是甲方按期、足额归还借款，所以如因甲方未能如约履行借款合同相关义务，乙方自接获债权人的借款催收书或借款逾期通知书之日起，甲方即须承担以下违约责任：……乙方为实现债权所须花费的一切费用（评估、鉴定、登记、公正、保险、保管、运输、差旅、拍卖变卖费用、诉讼费用、律师费用等）；5.在乙方出具相关担保文件之前，甲方必须向乙方提供反担保，并签订相应的反担保合同。如因甲方未能如约履行借款合同相关义务，乙方自接获债权人借款催收通知书或借款逾期通知之日起，即可向甲方行使追索权;6.乙方有权从代偿之日起，每日按偿付款项的万分之五乘以实际垫付天数向甲方收取罚金。2018年5月18日，同心行担保公司作为担保人，智伟龙公司、温家珑作为反担保人签订《反担保抵押合同》（合同编号：同心行融（2018）抵字第05001号），对以下内容进行了约定：1.反担保抵押合同所担保的债权：因借款人未按期履行《借款合同》的义务致使担保人依照《保证合同》承担的担保责任；2.本合同反担保抵押财产是指：智伟龙公司所有的位于深圳市××××路东侧的美丽365第B3栋102房产，权属证书编号为深房地字第**，建筑面积为100.09平方米；温家珑与案外人沈静共同所有的位于深圳市福田区××花园××房产，权属证书编编号为深房地字第**建筑面积为77.96平方米；温家珑与案外人沈静共同所有的位于深圳市罗湖区××别墅紫荆路××房产，权属证书编号编号为深房地字第**筑面积为288.94平方米；3.反担保范围：担保人因《保证合同》代借款人向贷款人支付的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、实现债权的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用或仲裁费用、拍卖费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费）等款项；4.保证责任：本合同项下的保证方式为抵押担保。当担保人按《保证合同》承担了担保责任后，担保人有权直接向反担保人追偿。案外人沈静未在上述《反担保抵押合同》签字，同心行担保公司、智伟龙公司、温家珑在签订上述《反担保抵押合同》后并未就合同约定的抵押财产办理抵押登记。2018年9月29日，连带保证责任担保人同心行担保公司向同心公司代偿借款本金人民币500万元。2018年9月10日，同心行担保公司与广东广和律师事务所就同心行担保公司与茂商会公司、智伟龙公司、温家珑保证合同纠纷一案签订委托代理合同，委托陆文亮律师担任同心行担保公司委托代理人，并约定一审诉讼律师费合计10万元整。2019年9月13日，广东广和律师事务所开具2份深圳增值税专用发票，载明同心行担保公司支付服务名称为*鉴证咨询服务*律师费共计100000元。同心行担保公司与深圳市中恒泰融资担保股份有限公司、深圳市汇融融资担保有限公司就同心公司与茂商会公司、智伟龙公司、温家珑保证合同纠纷一案（案号为（2018）粤0391民初3752号）签订委托担保协议（编号：（2018）中恒泰汇融联保诉前第2号），约定由深圳市中恒泰融资担保股份有限公司、深圳市汇融融资担保有限公司向法院出具担保金额为50000000元的财产保全担保函，担保费用总额为5000元。本院认为，同心行担保公司与同心公司、茂商会公司、智伟龙公司、温家珑分别签订的《借款担保合同书》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同。依法成立的合同，对合同各方当事人均具有法律约束力，均应按照合同的约定履行义务。同心行担保公司为茂商会公司的借款提供连带责任保证担保，茂商会公司收到同心公司发放的借款后，未能按照合同约定清偿借款本息，同心行担保公司依《保证合同》的约定为茂商会公司履行代偿该笔借款本金5000000元的义务后，不仅有权向茂商会公司追偿，且可就其已承担责任的部分及造成的损失依照合同的约定及法律的规定请求茂商会公司承担违约责任。茂商会公司及同心行担保公司在《借款担保合同书》中约定同心行担保公司有权从代偿之日起，每日按偿付款项的万分之五乘以实际垫付天数向茂商会公司收取利息，未超过法律规定的年利率24%，本院予以支持。综上，对于同心行担保公司要求茂商会公司向其支付代偿本金5000000元及罚息（罚息以5000000元为基数，按照每日万分之五的标准自2018年9月29日起计至实际支付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费及诉讼保全担保费。《借款担保合同书》约定同心行公司代茂商会公司偿还借款本息后，因追偿而实际发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、律师费等）由茂商会公司承担，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，本院予以确认。因此，对于同心行担保公司主张茂商会公司支付因实现债权而发生的律师费10万元及诉讼保全担保费5000元的诉讼请求，本院予以支持。关于智伟龙公司及温家珑的连带清偿责任，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”即抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效，债权人仍可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。结合本案，智伟龙公司及温家珑均向同心行担保公司提供抵押反担保，虽然双方未办理抵押登记，但未办理抵押登记不影响《反担保抵押合同》的效力，《反担保抵押合同》为同心行担保公司、智伟龙公司、温家珑签订，系三方真实意思表示，不违反法律法规的规定，属合法有效，智伟龙公司、温家珑应当对同心行担保公司承担抵押担保责任。因此，智伟龙公司、温家珑应在抵押物财产价值范围内对茂商会公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市茂商会小额贷款有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳市同心行融资担保有限公司偿还代偿的借款本金人民币500万元及其利息（利息以500万元为基数，自2018年9月29日起按照日利率万分之五，计算至实际履行之日止）；二、被告深圳市茂商会小额贷款有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳市同心行融资担保有限公司支付律师费人民币100000元及诉讼保全担保费人民币5000元；三、被告深圳市智伟龙实业有限公司、温家珑对被告深圳市茂商会小额贷款有限公司的上述债务在抵押物价值范围内承担连带清偿责任，被告深圳市智伟龙实业有限公司、温家珑承担连带责任后，有权向被告深圳市茂商会小额贷款有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47535元，保全费5000元，公告费1050元，由被告深圳市茂商会小额贷款有限公司、深圳市智伟龙实业有限公司、温家珑负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  王琪玮人民陪审员  罗小春人民陪审员  王晓清二〇一九年七月二十五日法官助理胡仿柳