广东省汕头市濠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0512民初16号原告：李春典，男，汉族，住广东省汕头市濠江区。委托诉讼代理人：蔡少文，广东中乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：李芳菲，广东中乾律师事务所律师。被告：陈立宇，男，汉族，住广东省汕头市濠江区。被告：陈立宙，男，汉族，住广东省汕头市濠江区。原告李春典与被告陈立宇、陈立宙民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后依法适用简易程序进行审理。审理过程中，本院发现本案不宜适用简易程序审理，于2019年3月13日裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2019年7月2日公开开庭进行了审理。原告李春典的委托诉讼代理人李芳菲到庭参加诉讼，被告陈立宇、陈立宙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李春典向本院提出诉讼请求：1.被告陈立宇立即偿还原告借款本金300000元及利息48000元(从2018年4月29日暂计至2018年12月28日，并顺延至还清借款之日止)；2.被告陈立宇向原告支付逾期付款违约金34800元以及原告为追讨借款所造成的经济损失10000元；3.判令被告陈立宙对上述第一、二项诉讼请求承担连带责任；4.判令确认原告对址于汕头市濠江区沿江路新禧园第二幢XX号房全套房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年4月28日，被告陈立宇与原告签订《借款合同》，向原告借款300000元。双方约定借款期限自2018年4月28日起至2020年4月27日止，月息为2%，还息日为每月28日，被告陈立宙为其连带责任保证人；同时约定若陈立宇未按时足额付息，视为其违约，原告有权立即要求其偿还借款本金及利息，并以本金及产生利息的总额收取10%的违约金，以及原告为维权所支出的各项费用均由陈立宇承担。原告在《借款合同》签订当日即以现金方式将借款支付给被告陈立宇，陈立宇收取借款并向原告出具收款收据作为收款凭证。为保障借款合同能顺利，陈立宇将其名下坐落于汕头市濠江区沿江路新禧园第二幢XX号房全套房产抵押给原告，并就此办理了不动产抵押登记，登记号为粤（2018）濠江区不动产证明第0002813号。在第一期还息届满后，被告陈立宇拒不履行还款义务，原告多次向两被告催讨，两被告依旧不予支付到期利息。为防止损失进一步扩大，维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告陈立宇、陈立宙没有进行答辩。原告李春典围绕其诉讼请求依法提交了居民身份证、人口信息查询资料、借款合同、收款收据、个人房屋抵押合同、不动产作价协议书、房地产权证、不动产登记证明、律师函、邮寄单及物流详情单、委托代理合同书、发票等证据，被告陈立宇、陈立宙没有提供证据。本院对原告李春典提供的证据予以确认并在卷佐证。经审理查明，2018年4月28日，被告陈立宇、陈立宙与原告签订《借款合同》，约定被告陈立宇向原告借款300000元，借款期限自2018年4月28日至2020年4月27日止，月息为2%，还息日为每月28日，同时约定若陈立宇未按时足额付息，视为其违约，原告有权立即要求其偿还借款本金及利息，并约定逾期还款则在原约定的利息基础上追加10%向被告陈立宇收取违约金。在被告陈立宇未能偿还本金和利息的情况下，原告有权继续向被告陈立宇追讨，由此造成的经济损失和法律责任概由被告陈立宇承担，包括但不限于利息、违约金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等费用。《借款合同》还约定被告陈立宙作为被告陈立宇连带责任人，承担不可撤销的连带责任。被告陈立宙在《借款合同》上予以签名确认。《借款合同》签订当日，被告陈立宇向原告出具收款收据，载明收到原告300000元。被告陈立宇还将其名下址于汕头市濠江区沿江路新禧园第二幢XX号房全套房产为该借款作抵押担保，并签订了《个人房屋抵押合同》，办理了不动产抵押登记。借款后，在第一期还息届满后，被告陈立宇拒不支付到期利息。另查明，原告委托广东中乾律师事务所律师的律师代理本案诉讼，并为此支付了咨询费及代理费共8000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。被告陈立宇、陈立宙与原告签订借款合同，并出具收款收据，已构成了借贷、保证合同关系，该借款合同除约定逾期还款则在原约定利息的基础上追加10%计收违约金，因总计超过年利率24%而不予支持之外，其余不违反法律禁止性规定，应确认合法有效。被告陈立宇借款后没有按期付还利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告起诉要求被告陈立宇偿还借款本金300000元及利息的请求，于法有据，本院予以支持。被告陈立宙为上述借款本息提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。被告陈立宇提供登记在其名下的址于汕头市濠江区沿江路新禧园第二幢XX号房全套房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效。原告有权以折价或者以拍卖、变卖该上述抵押物的价款优先受偿。原告主张其为追讨借款所造成的经济损失10000元，并提供了律师的咨询费及代理费共8000元的依据，根据涉案合同的约定，上述费用8000元应由被告负担。对其主张的其余经济损失，由于缺乏依据，本院不予支持。被告陈立宇、陈立宙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈立宇应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李春典借款本金300000元及利息48000元(暂计至2018年12月28日，2018年12月29日起至实际还清借款之日止的利息按月利率2%另计）；二、被告陈立宇应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李春典因本案支付的律师代理费8000元；三、被告陈立宙应对被告陈立宇的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告陈立宙承担保证责任后，有权向被告陈立宇追偿；四、被告陈立宇应以登记在其名下的址于汕头市濠江区沿江路新禧园第二幢XX号房全套房产对上述第一、二项的债务承担抵押担保责任，原告李春典对上述财产享有优先受偿权；五、驳回原告李春典的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7192元，由原告李春典承担673.79元，由被告陈立宇、陈立宙承担6518.21元；公告费1170元，由被告陈立宇、陈立宙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长  林燕芳审判员  肖育胜审判员  谢俊光二〇一九年七月十九日法官助理张小婉书记员黄丽霖附：本判决的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。