重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0101民初2402号 原告：张某某，男，1982年8月15日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：向绍明，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者。 被告：吴某1，女，1985年11月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：熊学斌，重庆新盟律师事务所律师。 原告张某某与被告吴某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月7日不公开开庭进行了审理。依法由审判员曾艳担任审判长，与人民陪审员刘金琼、万家烈组成合议庭，于2019年7月8日不公开开庭进行了审理。原告张某某及其诉讼代理人向绍明，被告吴某1及其诉讼代理人熊学斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某某向本院提出诉讼请求：1、因被告隐瞒夫妻共同房产，现要求判决分割万州区厦门大道房屋首付款65974元，13个月的月供款12480元，大修基金及税费6000元和装修款60000元，合计144454元。2、离婚时支付给被告的10000元租房费退还原告。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2009年2月登记结婚，婚后因双方性格不和，加上原告长期在外地上班，夫妻之间交流少，关系越来越恶化。双方于2017年6月2日在万州区民政局协议离婚。协议约定：婚生女张羽彤由男方抚养，被告支付抚养费；宝骏轿车一辆归女方所有；各自名下的存款归各自所有，无共同债务、债权等条款。被告在离婚时表示没有房产，被告提出离婚后无房需租房居住，经协商原告拿出10000元作为被告租房用。2018年5月初，原告发现被告在离婚时有意隐瞒了夫妻共有房产，经查询，被告于2016年2月18日以吴某1的名义购买了房屋，面积81.45平方米，而且在原、被告婚姻存续期间支付了大修基金、税费、首付款、13个月的月供款和装修款，并于2017年5月25日办理了房屋所有权证。该房产在原、被告离婚前就已购买，但在离婚时被告故意欺骗原告无房居住，并在离婚时索要10000元作为租房之用。被告的行为侵犯了原告的合法权益，现起诉至法院，请求依法判决。 被告吴某1辩称，万州区厦门大道房屋是被告吴某1父母的财产，不属于原、被告夫妻共同财产。该房屋的首付款是被告父母支付，被告父母考虑到仅被告一个子女，双方百年后该房屋系女儿所有，故将房屋产权登记在被告名下，按揭贷款也是被告父亲吴某2将现金交与被告，再以被告的名义归还的。2017年房屋进行装修时，房屋的装修款也是被告父亲吴某2从自己弟弟吴某3处借款5万元装修的，该借款由吴某3直接以微信的方式交给被告，该借款至今尚未偿还。原告在离婚前是知晓被告父母出资购买房屋的，还曾到该房屋内参观过，被告并不存在隐瞒财产的行为。原告在离婚时给被告10000元租金是因为离婚后被告需要从原告家搬走，被告无经济能力，所以双方协商由原告支付被告10000元租金作为经济帮助。综上，原告主张的所有诉讼请求均不成立，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年2月，原告张某某与被告吴某1登记结婚。2017年6月2日经婚姻登记机关协议离婚。离婚协议约定：“......第三条双方财产的分割方式如下：（一）婚后2012年11月所购宝骏牌汽车一辆归女方所有。（二）婚后各自的户名下的存款，归各自所有。第四条双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务、无债权，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。第五条男方拿出1万元作为女方租房用，已于离婚时付清。......”。2016年2月18日，吴某1与重庆新欧鹏万远地产发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定：吴某1购买重庆市万州区厦门大道房屋一套，建筑面积81.45平方米，套内面积65.95平方米，总成交金额为314253元，其中购房款250000元由吴某1向银行申请按揭贷款支付。购房后被告支付了房屋首付款64253元，从2016年5月开始偿还上述房屋按揭贷款，每月偿还1569.5元，婚姻关系存续期间共计偿还13个月的房屋按揭贷款，被告在庭审中主张上述房屋是父母支付的首付款和房屋按揭贷款，只是将产权登记在自己名下，并且上述房屋是离婚前两三个月才接房，离婚时未进行装修，2017年底才搬进该房居住，原告庭审中未向本院举示房屋大修基金、税费以及装修费用的相关票据。庭审中原告张某某认可被告父母支付23000元房屋首付款。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。依据《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的相关规定被告吴某1在婚姻存续期间支付的重庆市万州区厦门大道房屋购房首付款及按揭贷款部分，应认定为夫妻共同财产。庭审中被告吴某1抗辩房屋首付款及偿还的按揭贷款全部由其父母支付，本院认为，吴某1以自己的名义与重庆新欧鹏万远地产发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，其并未提交父母支付房屋首付款及偿还按揭贷款的相关证据，虽然吴某1的父亲吴某2作为证人出庭作证，但被告与证人吴某2系父女关系，又无其他证据印证吴某2支付房屋首付款及偿还按揭贷款的事实，因此依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条的规定该证人的证言不能单独作为认定案件事实的依据，故吴某2的证词本院不予采信。因此原告张某某请求分割房屋首付款及婚姻关系存续期间偿还的按揭贷款的诉讼请求予以支持。关于原告张某某庭审中认可被告父母支付23000元首付款的认定问题，由于上述房屋登记在吴某1一人名下，原、被告协议离婚时被告亦不清楚有购买房屋的事实，说明被告父母的出资是对自己女儿一方的赠与，因此依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款的规定，应认定23000元系吴某1父母对吴某1一人的赠与。综上，购房款41253元（64253元-23000元）应作为夫妻共同财产予以分割。关于原告张某某请求分割被告吴某1在婚姻存续期间支付13个月的按揭贷款12480元的主张，本院认为，卡号为62122631000********吴某1的借记卡账户历史明细清单证实，吴某1与张某某婚姻存续期间每月偿还的按揭贷款金额为1569.5元，原告向本院主张13个月房屋按揭贷款总额，故20403.5元（1569.5元×13个月）应作为夫妻共同财产予以分割。关于原告主张被告故意隐瞒夫妻共同财产应予少分，本案中被告一直抗辩讼争房屋系自己父母购买，只是产权登记在自己名下，因此，原告主张被告故意隐瞒夫妻共同财产的事实不成立，本院不予支持。关于原告张某某请求分割大修基金及税费6000元和装修款60000元的主张，原告未向本院提供讼争房屋大修基金、税费及房屋装修费发票等证据佐证，被告又不予认可，并且主张离婚后对房屋进行的装修，故原告的上述主张无证据佐证，本院不予支持。关于原告张某某请求被告吴某1返还10000元房屋租金的请求，本院认为，原、被告在自愿平等的基础上达成离婚协议书，原告自愿拿出10000元作为被告租房费用，于法不悖，并且被告至今主张讼争房屋系父母购买，只是产权登记在自己名下，原告亦未举示证据证明被告存在欺诈、胁迫的手段订立离婚协议书，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条第二款的规定，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条第二款、第二十二条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、最高人民法院关于适用《华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条的规定，判决如下： 一、被告吴某1在本判决生效之日起十日内支付给原告张某某30828.25元。 二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。 案件受理费3389元，原告承担2523元，被告承担866元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾 艳 人民陪审员  刘金琼 人民陪审员  万家烈 二〇一九年七月二十三日 书 记 员  谭超梅