安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0121民初1217号原告：合肥百年五星饮食设备有限责任公司，住所地安徽省长丰双凤经济开发区双凤路12号，统一社会信用代码913401217139269898（3-3）。法定代表人：唐林东，董事长。委托诉讼代理人：钱海玲，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘征，安徽承义律师事务所律师。被告：合肥市南洋酒店用品有限公司，住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区双凤路12号，统一社会信用代码913401006726234549（1-1）。法定代表人：俞泽南，董事长。委托诉讼代理人：杨萍，安徽金的律师事务所律师。委托诉讼代理人：范世涛，安徽金的律师事务所实习律师。原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司（以下简称百年五星公司）诉被告合肥市南洋酒店用品有限公司（以下简称南洋公司）合同纠纷一案，本院于2018年2月5日作出（2017）皖0121民初2990号民事判决书。宣判后，原告百年五星公司不服，提起上诉。合肥市中级人民法院于2018年7月13日作出（2018）皖01民终2588号民事裁定，撤销原一审判决，发回重审。本院立案后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告合肥百年五星公司委托诉讼代理人钱海玲、潘征，被告南洋公司法定代表人余泽南及其委托诉讼代理人杨萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结（本案因当事人同意由本院主持调解或庭外和解，扣除审限三个月）。原告百年五星公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2015年11月18日签订的《战略销售协议》和双方于2016年2月1日签订的《战略销售补充协议》，由被告将位于安徽长丰双凤经济开发区双凤路12号百年五星2#多功能厂房三楼恢复原状后返还给原告；2.判令被告支付原告房屋租金418000元(自2016年2月1日至2017年8月31日)和后期租金(后期租金自2017年9月1日起，以2200平方米为计算基数，按照每月10元/平方米为标准计算房租至被告将厂房实际返还给原告时止)，并支付违约金20900元;3.判令被告支付原告电费4973.75元(自2017年2月15日至2017年7月20日);4.由被告承担本案所有的诉讼费用。事实与理由：原、被告分别于2015年11月18日签订的《战略销售协议》及于2016年2月1日签订的《战略销售补充协议》约定，原告将位于安徽长丰双凤经济开发区双凤路12号百年五星2#多功能厂房三楼，建筑面积为2200平方米租给被告经营使用。被告每年从原告处购买厂制品350万元，以后每年递增10%，购买上限为每年600万不再递增，若被告每年完成上述销售额，则免费使用上述厂房，若被告每年未完成销售额，则按每月10元/平方米标准支付房租费。合作期间，被告应及时支付本协议约定的一切费用，如拖欠不付满一个月，原告有权增收5%滞纳金，并有权终止协议。协议签订后，原告如约将涉案厂房交付给被告使用，但被告却严重违约，即完不成协议约定的销售额，也不支付房租，且拖欠不付租金早已超过一个月，原告有权解除合同并要求被告支付租金承担违约责任。原告为了维护自身的合法权益，现依据我国相关法律之规定请求判如所请。被告南洋公司辩称，1.原、被告之间系招商合作关系，非单纯的租赁合同关系；2.2015年11月18日及2016年2月1日原、被告双方签订的《战略销售协议》及《战略销售补充协议》合法有效，应受法律保护；3.被告南洋公司在上述两份协议签订后积极履行了协议约定的义务；4.原告违反了授权被告安徽省教育行业独家代理的合同约定；5.被告已完成了协议约定的销售义务，没有给付租金的义务，因此，要求继续履行合同，驳回原告的诉讼请求；本案的诉讼费用由原告自行承担。原告百年五星公司为证明其诉讼主张，向本院提交下列证据：证据一、《战略销售协议》、《战略销售补充协议》，证明目的：1.原告与被告达成销售合作约定，被告应当在签订协议当年从原告购买厂制品350万元，此后每年递增10%。被告完成约定销售额的，原告免费提供厂房给被告使用。被告未完成销售额的，应当按每月每平方米10元支付房屋租赁费；2.原、被告对所谓的“独家代理”没有约定具体合作方案，没有明确合同双方的权利义务，约定不明，不具有可操作性。证据二、《实训基地后堂设备采购安装合同》、《网上转账汇款电子回单》、《转账汇款电子回单》，证明目的：原、被告合作的第一个项目是安徽国际商务职业学院实训基地后堂采购项目，双方的合作模式为：被告以原告名义招揽业务、签订合同，被告出资保证金并从原告处采购产品，被告支付原告厂制品及安装费，原告收到项目款项后全额支付被告。证据三、《黄山学院教学设备类招投标采购项目合同》、《网上转账汇款电子回单》、《招商银行账户历史交易明细表》、收条，证明目的：黄山学院项目需要缴纳履约保证金16.48万元，被告支付履约保证金后，因无力支付工人工资，又要求原告退还。至此，被告无力从原告处采购产品，没有履约能力，原告独自完成的黄山学院项目。证据四、《收据》四张，证明目的：截至2017年8月1日，被告拖欠原告电费4973.75元。证据五、《函告》，证明目的：被告没有完成《战略销售协议》及《战略销售补充协议》约定的销售任务，原告通知被告按合同约定交付租金。被告南洋公司对原告所提交的证据的质证意见:对证据一《战略销售协议》、《战略销售补充协议》的三性均无异议，但对其部分证明目的有异议。1.补充协议明确约定原告授权被告享有安徽省教育行业独家代理，在地域行业限定范围明确，具有排他性；2.被告以原告的名义、业绩、资质在安徽省教育行业的后堂设备采购项目进行招投标的行为符合协议及补充协议的约定以及交易规则的要求，而非原告所诉称的独家代理权约定不明，不具有可操作性，相反在后合作成功的项目也印证了双方合作具有良好的操作性。对证据二《实训基地后堂设备采购安装合同》、《网上转账汇款电子回单》、《转账汇款电子回单》的真实性无异议，原告的证明目的印证了原、被告双方对教育行业后堂设备采购项目共同拓展及经营的目的，也印证了被告在协议签订后的实际履行情况，对原告所表示的合作模式，被告认为表述不准确，不是原告所述的招揽业务，而是被告以原告的资质、业绩进行合法的招投标行为。对证据三《黄山学院教学设备类招投标采购项目合同》、《网上转账汇款电子回单》、《招商银行账户历史交易明细表》、收条的真实性无异议，认为该组证据进一步证实了被告履行合同的诚意，在被告已支付了黄山学院后堂设备采购项目的保证金的情况下，原告以被告无力支付工人工资，自己独立完成，显然违背了其授权给被告的独家代理权行为，同时也有乘人之危之嫌。原被告双方之所以能在教育行业拓展业务，建立合作关系，原因之一就是基于被告南洋公司在教育行业有一定的资源。对证据四《收据》四张，三性均有异议，是由原告单方开具的收据，双方在合作履行期间，不适宜结算，也不能证明被告在履行协议中是否存在违约行为。对证据五《函告》的三性及证明目的均有异议。被告方认为原告方提供的上述五组证据均没有证实被告在履行战略销售协议及补充协议中存在违约行为，却充分证明被告切实履行了双方的合作义务。被告南洋公司为证明其抗辩主张，向本院提交下列证据：证据一、企业统一信用代码，证明被告主体信息；证据二、《战略销售协议》、《战略销售补充协议》（同原告提交的证据一），证明：⑴原告授权被告为安徽省教育行业独家代理；⑵约定的合作期限为10年，第7年重新续签；尤其体现在《战略销售协议》中的条款第一条第四项、第四条；证据三公证书一份（即自2016年2月1日起原告百年五星公司中标项目），证明被告已完成销售额350万元/年，根据协议约定原告应当免费提供厂房给被告使用；证据四被告法定代表人俞泽南与原告百年五星公司负责人吴铭的手机短信记录、南洋公司财务与百年五星公司财务手机QQ通信记录、被告南洋公司员工付芳莹与原告百年五星公司负责人吴铭的手机邮件往来情况，证明被告已积极履行了《战略销售协议》、《战略销售补充协议》约定的义务；证据五被告的展厅及办公室装修、装潢照片及装修、装潢投入资金的相关票据，证明：⑴被告已积极履行《战略销售协议》、《战略销售补充协议》的约定义务；⑵被告投入90万余元用于原告提供的厂房的装潢、装修，费用均由被告自行承担。原告百年五星公司对被告提交的上述证据的质证意见：对证据一的三性无异议；对证据二的三性无异议，但对被告的证明目的有异议，其中《战略销售补充协议》虽然提及“独家代理”，但却没有约定具体的合作方式、权利义务，属于约定不明。且我国相关法律也未对“独家代理”作出法律层面的解释，原被告之间也尚未形成商业惯例。就原被告实际履行经过而言，被告仅提供招投标信息，以原告名义投标签约，原告也没有授权被告“代理”行为，也没有排除自我销售的明确约定。对证据三公证书的三性无异议，但对证明目的有异议，该证据不能证明原、被告合同约定的厂制品约定数额350万元已完成，中标价不能等同于销售厂制品价款，且该几份中标项目费用中包含厂制品价格，安装费以及其他施工经营费用；对证据四的三性均有异议，该份证据恰好能反映，被告因资金困难，多次要求原告退还其履约保证金，以其行为表明不再履行合同义务；对证据五的三性均有异议，与本案无关联。本院通过组织当事人对围绕诉讼请求依法提交的证据进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对于原告所提交的证据一、二、三、五的真实性予以确认，对其证明目的中与被告有争议的部分，本院将在归纳本案争议焦点时予以综合论证；对证据四收据四张系原告单方开具，且无其他证据印证，不能充分证明被告南洋公司拖欠其电费的事实，本案中不予认定。对于被告南洋公司所提交的证据一、二、三的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认；对于其所提交的证据四,因手机短信信息记录、QQ对话记录、邮件往来情况均为纸质复制件，且相关人员未到庭作证，其真实性无法核实，本院不予采信；对证据五被告的展厅及办公室装修、装潢照片及装修、装潢投入90万余元的相关票据，原告百年五星公司对其三性均有异议，认为其与本案无关联，本院认为该组证据的真实性有待进一步核实，故在本案中暂不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告百年五星公司与被告南洋公司的经营范围相类似。2015年11月18日,原告百年五星公司（甲方）与被告南洋公司（乙方）签订一份《战略销售协议》，该协议约定：一、合作具体情况：经营地址：安徽省合肥市双凤经济开发区双凤路12号（百年五星2＃多功能厂房三楼）；建筑面积：2200平方米，厂房类型：框架结构。二、合作方式：1.乙方每年要从甲方处购买厂制品450万（见产品附录及价格表），平均每月37.5万，以后年度每年递增10%（销售额从2016年2月1日起计算）；2.甲方在乙方每年完成销售额的情况下，免费提供厂房（附图及面积）给乙方使用，厂房三楼内部装修由乙方自行负责，但是不得随意拆改建筑物；如乙方每年未完成销售额，甲方有权要求乙方支付厂房租赁费，按每月10元/平方收取；3.合作期间，甲方工厂三楼所产生的水、电、电话等费用由乙方承担，并在收到甲方收据时付款；4.合作期间，甲方办公区三楼实训厨房、多功能会议厅所产生的水、电、煤气费用由甲乙双方共同承担50%；5.甲乙双方一旦签订合同，乙方应在3个工作日内向甲方支付合作保证金100000元，合作期满后乙方在付清一切费用后，全额无息退还。三、合作期限：1.合作期限暂定十年，第七年重新续签，自双方签字盖章之日起计算；2.合作期满后，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还，乙方需要继续合作的，应于合作期满前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订合作协议。合作期间，乙方应及时支付本协议约定的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止协议。在该份协议中，双方还对厂房使用要求和维修责任、厂房转租和归还作了一些约定。2016年2月1日，原告百年五星公司（甲方）与被告南洋公司（乙方）签订一份《战略销售补充协议》，该补充协议约定：1.乙方每年需从甲方购买厂制品350万（见产品附录及价格表），以后每年递增10%，购买上限为每年600万不再递增；2.甲方授权乙方为安徽省教育行业独家代理，其他领域业务需提前报备并享有优先代理权，乙方报备项目甲方不得支持其他代理进行项目销售。如乙方连续三年完成销售任务并且市场推广力度很大，甲方将酌情考虑支持乙方成为安徽省独家代理；3.为了鼓励乙方，甲方对乙方每年超额完成的任务额，给予超出部分4%的奖励，奖励方式以冲抵下年度货款体现；4.鉴于乙方装修需要，甲方特给予乙方第一年考核时间延长3个月，即第一年销售考核期按15个月计算。协议签订后，被告南洋公司交给原告百年五星公司保证金100000元，并对原告提供的厂房进行了装潢及装修，并投入经营使用。此后，被告南洋公司于2016年8月5日，以原告百年五星公司之名中标安徽黄山学院项目，标的为2060000元；被告组织人工进行安装竣工并交付使用。在该项目中，被告实际从原告处购买的设备款为1800000元，原告也支付被告1800000元，对其余260000元却一直未付。被告认为该款应属自己付出的人工费、运费和应得的利益，多次向原告催要，但原告一直不愿支付，双方产生纠纷。2017年5月11日，原告以被告未完成销售任务为由，函告被告，认为依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，双方合同尚在履行期限内，协议内容没有约定和法定解除的情形，若被告单方违约，原告则有权将被告缴纳的保证金100000元转换为租金，同时主张剩余租金。另查明，从2016年6月8日始，原告直接中标安徽省教育行业的相关项目，包括：1.2016年6月6日，中标安徽阜阳师范学院项目，标的为540000元；2.2016年6月12日，中标安徽国际商务学院项目，标的为165000元；3.2016年8月3日，中标八中、逸夫小学、龙蟠小学项目，标的为995497元；4.2017年8月2日，中标安徽黄山学院项目（二次），标的为1697772元；5.2017年10月11日，中标合肥市科学院路幼儿园项目，标的为366000元；以上原告直接中标金额合计3764269元。该五期项目，被告南洋公司均未参与，亦无证据证明原告向被告表达了合作意向。被告至今也未向原告支付租赁厂房的费用。本院认为，本案双方当事人争议的焦点为：1.原、被告各自的行为是否构成根本违约，原告请求解除合同的法定条件是否成就2.原告百年五星公司在双方协议履行过程中是否存在违约行为？3.被告南洋公司是否存在过错？4.原告请求被告支付厂房租金、滞纳金等诉请能否得到支持？关于争议焦点1，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，切实履行自己的义务。本案原、被告双方因公司经营范围部分相同或具有关联性，基于各自的经济利益，共同签订《战略销售协议》及《战略销售补充协议》，协议内容虽然包括房屋租赁，产品买卖、代售，合作经营等多种法律关系，但双方对权利和义务的约定系各方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应视为合法有效。在合同履行过程中，当事人对合同解除权的行使须以解除权成就为前提，就本案而言，应根据合同义务分配、履行情况以及各方违约责任的大小综合评判合同当事人是否享有解除权。若合同继续履行的基础存在，合同一方当事人要求合同履行的，应当继续履行。本案原、被告双方签订的《战略销售协议》、《战略销售补充协议》中相互享有权利并承担义务。被告长期租赁使用原告厂房，却一直拒付租金，原告通过向被告发函，向人民法院提起诉讼等方式要求解除双方签订的上述协议，并支付租金等损失，被告却以其没有享有协议约定的独家代理权为由，对原告的主张置之不理。在明知己方仍在继续占有、使用被告的厂房正常生产经营的情况下，不能采取积极主动的方式协调化解双方之间的矛盾，造成原、被告双方继续履行协议的基础已不存在，其经原告催告后，仍拒绝支付租金，显然已导致双方的合同目的不能实现，故对原告要求解除双方签订的《战略销售协议》、《战略销售补充协议》，返还厂房的诉请，本院予以支持。关于争议焦点2，本案中，按照双方两份协议的主要条款约定，原告虽向被告出租厂房，但同时设置了两种条件，即：1.被告每年需向原告购买350万元厂制品，以后每年递增10%，最终上限为每年600万元，合作期限暂定十年，第七年重新续签；2.在被告每年完成销售额的前提下，原告才免费提供厂房给被告使用，否则被告则需承担2200平方米厂房的租赁费用（按每月10元/平方米的标准收取）。此外，原告在补充协议中又单独授权被告为安徽省教育行业独家代理进行销售。后双方因协议履行过程中产生纠纷，原告以被告未完成购买、销售其厂制品的任务为由，要求解除合同，支付厂房租金等经济损失，但被告却抗辩因没有享受到原告授予的独家代理权，且与原告存在合作经营款项争议才拒付租金，并要求继续履行合同。对于双方协议中明确约定的“独家代理权”并非法律术语，但从当前国际国内经济领域商业贸易日常交易习惯及通行规则的角度，应当理解为：独家代理权是指按照合同或者协议的约定，代理人在指定的区域和一定的期限内，单独代表委托人从事有关的商业活动，其享有专营权，委托人不得在上述规定的范围和期限内自行或者通过其他代理人进行买卖、销售等商业活动。本案原告与被告签订两份协议的目的是为了由被告购买并销售其一定数额的厂制品，以扩大交易市场，获得经济利润，并授予被告在安徽省教育行业项目销售的独家代理权，但对销售任务和经营方式的约定并不明确，结合《战略销售协议》、《战略销售补充协议》的相关条款双方签订的两份协议的内容综合分析，按照双方有利于实现合同目的的真实意图，可认定被告在享有原告在安徽省教育行业销售经营项目独家代理权的前提下，每年须向原告购买、代为销售厂制品的标的一致，即为350万元/年，每年递增10%，上限至600万元/年则不再递增。被告完成协议约定的购买、销售任务，才能免交厂房租金。但从2016年6月8日至2017年10月11日期间，原告在无任何证据表明被告对相关项目知情或者放弃以及双方在协议中另就合作经营方式的具体约定的情况下，却直接在安徽省教育行业中标项目标的3764269元，导致被告不能完成协议约定的购买、销售任务，显然侵犯了被告的独家代理权，其违约行为事实存在，应依法承担相应的法律责任。关于争议焦点3，被告辩称，在双方协议履行过程中，原告侵犯了其独家代理权，导致其不能完成协议约定的购买、销售任务，构成违约。本案现有证据只能证明原、被告从2016年2月1日至2017年10月11日期间在安徽省教育行业相关项目的中标情况，无资料显示原、被告双方此后的协议履行状况。双方产生纠纷后，原告以被告未完成销售任务为由，于2017年5月11日函告被告，认为依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，双方合同尚在履行期限内，协议内容没有约定和法定解除的情形，若被告单方违约，原告则有权将被告缴纳的保证金10万元转换为租金，同时主张剩余租金的权利。但被告对此却怠于作为，并未就其享有独家代理权、是否应当支付被告厂房租金、合作经营等相关事宜，采取适当措施，进行积极协商、化解，以促使双方的协议能够进一步细化明确并得以顺利履行，而继续无偿占有、使用被告厂房至今，导致原告提起诉讼，主张权利。对此，被告南洋公司亦具有一定过错。关于争议焦点4，本院认为，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。案涉协议履行过程中，原告负有保障被告独家代理权的义务，却又直接中标安徽省教育行业相关项目，致使被告并没有充分享有独家代理权，不能完成协议约定的购买、销售任务，原告对此应当依法承担相应的法律后果。被告虽以未享有独家代理权对原告诉讼请求进行抗辩，但无证据证实在对方违约后，己方已采取适当措施防止损失的扩大，仍继续无偿占有使用被告的厂房，拒付租金的行为，同样具有一定过错。鉴于本案被告在原告已经提起诉讼的情形下，仍拒付租金，导致原告方的租金等损失持续增加。结合原告在2017年10月11日，仍独自中标合肥市科学院路幼儿园项目（标的为366000元）的案件事实，对原、被告在此之前的双方过错责任大小难以确定，故对原告诉请中，被告拖欠的2017年10月11日前的租金损失及滞纳金，应当按照过错责任相抵原则，由原、被告按照各自的过错责任，相互抵销。被告没有提交证据证明在2017年10月11日之后，原告存在侵犯其独家代理权的情形，但却仍占有使用被告的厂房生产经营，拒付租金的行为，则应当依法承担违约责任，故对原告诉请中，从2017年10月12日始至被告在合同解除后实际返还厂房之日止的租金损失和滞纳金，被告应当依法予以清偿。对上述款项，经核算，暂计算至2019年7月11日，被告应承担租金损失为462000（10元/平方米×2200平方米×21个月），双方对滞纳金的约定，不违反法律规定，应为23100元（462000元×5%），以上合计485100元，其中应扣除被告按照协议约定已支付的合作保证金100000元，实际尚欠385100元；在此之后直至实际返还厂房之日的租损失及滞纳金，被告应当继续承担清偿责任。原告要求被告支付电费损失4973.75元，因证据不足，本院不予采信。综上所述，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人的法律地位平等，均应当遵循诚实信用原则，切实按照约定履行自己的义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案原告百年五星公司关于解除与被告之间签订的《战略销售协议》、《战略销售补充协议》，恢复原状、返还厂房的诉讼请求，本院依法予以支持，关于其要求被告支付租金损失和滞纳金等诉讼请求，本院予以部分支持。对被告南洋公司关于案涉厂房装修费用等损失的相关意见主张，因其并未提起反诉，不宜在本案中一并审理，被告可另行主张权利。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第三条、第六条、第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十九条第一款、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司与被告合肥市南洋酒店用品有限公司之间签订的《战略销售协议》、《战略销售补充协议》；二、被告合肥市南洋酒店用品有限公司于本判决生效之日起60日内将原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司所有的位于安徽长丰双凤经济开发区双凤路12号百年五星2#多功能厂房三楼（面积2200平方米）恢复原状并予以返还；三、被告合肥市南洋酒店用品有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司暂截至2019年7月11日的租金损失和滞纳金合计385100元（已扣除被告支付的合作保证金100000元），并对以后产生的租金损失（按照22000元/月计算）和滞纳金（按照尚欠租金损失的5%计算）继续承担清偿责任，直至将上述案涉厂房恢复原状，实际返还给原告之日止。四、驳回原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司的其他诉讼请求。上述款项按期汇至本院指定的账户（注明本案案号），户名：长丰县人民法院代管款，账号：20000011287110300000018，开户行：安徽长丰农村商业银行股份有限公司；如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费7958元，由原告合肥百年五星饮食设备有限责任公司负担3481元，被告合肥市南洋酒店用品有限公司负担4477元。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  夏斌武审 判 员  杨 艳人民陪审员  杨维连二〇一九年七月三十日书 记 员  曹 蕾附：本案适用的法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的‘（二）在履行期限届之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。