湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初3655号原告：湖南省攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该行董事长。委托诉讼代理人：张金华，男，1963年3月15日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：荣辉，男，1975年1月23日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：谭丽萍，女，1977年11月17日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南省攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告荣辉、谭丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，因被告荣辉、谭丽萍下落不明，本院于2019年6月5日依法转为普通程序，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人张金华到庭参加了诉讼，被告荣辉、谭丽萍经本院公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告荣辉、谭丽萍共同偿还原告借款本金200000元及截至2018年7月23日的利息98034.28元，并自2018年7月24日起按合同约定的月利率9.43‰加收30%的逾期利率计算至还清全部本息日；2、请求依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息。事实和理由：2014年10月24日，被告荣辉向原告攸县农商银行借款20万元用于经商，借款期限24个月。同时，被告荣辉以其所有的房屋及土地为该笔贷款提供抵押担保。事后，原告攸县农商银行如约向被告荣辉发放了贷款，但被告荣辉没有履行其还款义务。被告谭丽萍、荣辉系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，故被告谭丽萍应当承担共同还款责任。原告攸县农商银行多次派员向被告谭丽萍、荣辉催收，一直未果。原告攸县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、《中国银监会湖南监管局文件》复印件（湘银监复【2014】496号）、营业执照、法定代表人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明2014年12月15日攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立湖南攸县农村商业银行股份有限公司即主体合法变更，债权债务由该行及其分辖内分支机构承接；2、居民身份证复印件2份及结婚证复印件1份，拟证明被告荣辉、谭丽萍的基本情况及系夫妻关系的事实；3、《个人贷款合同》（合同编号为：（1882045600）借字[2014]第00002429）复印件一份，拟证明2014年10月24日，原告与被告荣辉在合同中就借款金额、借款用途、借款利率、还款方式、担保方式、违约责任等事宜进行了明确规定的事实；4、《最高额抵押担保合同》（合同编号为：（1882045600）最高额抵字﹝2014﹞第00000035号）及抵押财产清单复印件各2份，拟证明被告荣辉将坐落于攸县桐树下的房屋抵押给原攸县农村信用合作联社新市信用社的事实；5、房产证、土地使用权证、房屋他项证复印件各一份，拟证明被告荣辉于2014年10月24日在房产部门办理了坐落于攸县桐树下的房屋他项权利登记的事实；6、湖南省农村信用社借款借据复印件1份，拟证明被告荣辉于2014年10月23日向原告攸县农商银行借款本金20万元的事实；7、贷款户利息清单及关于荣辉贷款利息计算方式的说明各1份，拟证明自2014年10月24日起截止至2018年7月23日被告荣辉尚欠原告攸县农商银行利息98034.28元的事实。被告荣辉、谭丽萍未作答辩，亦未向本院提交证据。本院对原告攸县农商银行提供的7份证据进行审查后，认为上述7份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告荣辉、谭丽萍系夫妻关系。2014年10月24日，原攸县农村信用合作联社新市信用社与被告荣辉签订了《个人贷款合同》，合同约定：“第一条借款用途本合同项下借款用途为：经商，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为200000.00元（大写：贰拾万元整）2.2本合同项下的借款期限为24个月，自实际提款日起算…第三条利率和利息3.1贷款利率按中国人民银行公布的同档期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为9.43‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比84.0%）3.2利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第Ａ中方式：Ａ、采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。…3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季（月／季／半年）结息。3.4本合同项下逾期利息利率在原借款利率基础上加收30%确定…第五条还款借款人采取以下方式还款：?按季（月／季）结息，到期一次性还本。…第六条担保6.1本合同项下借款的担保方式为抵押担保。6.2担保合同另行签订。…”同日，原攸县农村信用合作联社新市信用社与被告荣辉签订《最高额抵押合同》，被告荣辉自愿以其位于攸县的土地【国有土地使用权证号：攸国用（2011）第18／Ｂ021号】及位于攸县桐树下的房屋（房屋所有权证号：攸房权证新市镇字第**），并办理了抵押登记。合同签订后，原攸县农村信用合作联社新市信用社依约向被告荣辉发放了贷款20万元。之后被告荣辉没有如约偿还贷款，截至2018年7月23日，被告荣辉尚欠原攸县农村信用合作联社新市信用社借款本金20万元及利息98034.28元。原告攸县农商银行多次催收，未果。故诉至本院。另查明，原攸县农村信用合作联社新市信用社系原攸县农村信用合作联社的一个下设机构，而原攸县农村信用合作联社已于2014年12月15日变更为湖南攸县农村商业银行股份有限公司，湖南攸县农村商业银行股份有限公司承继了原攸县农村信用合作联社的全部债权债务。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原攸县农村信用合作联社新市信用社与被告荣辉签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合同成立并合法有效。原告如约向被告荣辉发放贷款后，被告荣辉未按照合同约定的条款履行其还款义务，其行为已构成违约，应承担本案的违约责任。两被告系夫妻关系，应当就夫妻存续期间的债务承担连带清偿责任。根据查明的债务履行情况及原攸县农村信用合作联社与攸县农商银行债权债务承继情况，本院对原告攸县农商银行要求被告荣辉、谭丽萍共同偿还原告借款本金20万元以及截至2018年7月23日的利息98034.28元，并自2018年7月24日起按合同约定的月利率9.43‰加收30%的逾期利息支付至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、被告荣辉与原攸县农村信用合作联社新市信用社签订的《抵押合同》，系被告荣辉自愿以位于攸县桐树下的房屋及合法拥有的土地为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告在房产管理部门办理了抵押登记手续。因此，本院对原告攸县农商银行要求被告荣辉未履行偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，被告荣辉、谭丽萍经公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告荣辉、谭丽萍在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金20万元及截至2018年7月23日的利息98034.28元，并自2018年7月24日起按合同约定的月利率9.43‰加收30%的逾期利息支付至实际还款日止；二、如果被告荣辉、谭丽萍未履行其还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告荣辉所有的坐落于攸县桐树下的房屋【房屋所有权证号：攸房房权证新市镇字第**）国有土地使用权证号：攸国用（2011）第18／Ｂ021号】拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5770元，公告费560元，共计6300元，由被告荣辉、谭丽萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢 媚人民陪审员  刘利平人民陪审员  龙金良二〇一九年七月八日法官助理陈丽书记员杨岚岚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。