内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初1904号 原告：姜祥基，男，1967年11月23日出生，汉族，系农民，住内蒙古自治区。 被告：杨兴业，男，1969年12月31日出生，汉族，系个体工商户，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：许有智，系内蒙古君缘律师事务所律师。 原告姜祥基诉被告杨兴业承揽合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜祥基，被告杨兴业及委托诉讼代理人许有智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告姜祥基向本院提出诉讼请求：一、要求人民法院依法判令被告支付原告工人工资剩余款74000元；二、本案的诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：被告杨兴业在2016年承包银根苏木十个全覆盖牧民建房小型工程，将建房轻工承包给原告，当时双方有书面协议，约定建房所有材料由被告承担，原告只是带领工人干活，每平米挣承包费390元，原告相续给五户牧民建房，第一户2016年4月16日，81.56平米（丁某家）；第二户2016年5月1日，169.14平米（都某家、阿某家两户）；第三户2016年5月16日，61.2平米（王某）；第四户2016年6月10日，63.42平米（额某家）。其中第一户（丁某家）81.56平米土房改为瓦房，被告说好给10000元人工费，另外，其他三户在房顶油钻上抹沙灰每平米给24元人工费。在此期间原告按照被告的要求时间内完工，被告常去检查也没有提出任何异议，这五户人家完工后原告多次找被告要求支付建房工人工资，被告总是以苏木镇和牧民款项未结清为由不支付原告建房工人工资，后来原告找苏木镇并通过苏木镇司法所进行调解将原告与被告建房平米数确认无异议后双方签字。原告再此向被告索要余款74000元，被告以牧民的款项未付清一拖再拖不支付原告工人工资，无奈，原告于2019年5月20日诉至人民法院，要求被告支付原告建房工人工资剩余款项74000元。 被告杨兴业辩称，一、被答辩人陈述的事实理由与客观事实不符。2016年，答辩人承包了阿拉善左旗银根苏木达兰图如嘎查“十个全覆盖”农村牧区危房改造新建工程。因工期需要，答辩人便将部分工程（轻工）分包给被答辩人施工。合同约定，被答辩人负责施工所需的人工、沙子、水和土等辅料，同时严格按照设计图纸和答辩人要求施工，承包费为390元/每平米，如存在工程质量问题，被答辩人负责返工，相关费用由被答辩人负责。工程完工后答辩人支付80%工费，剩余待工程验收合格后，一次性付清。合同签订后，被答辩人进入工地施工，期间被答辩人存在未按照设计图纸严格施工，造成答辩人材料损失的情形，其承包的项目均不同程度的存在质量问题，答辩人多次要求其返工，但其一直未予以整改，导致苏木镇配额款项和农牧民自筹款项迟迟无法拨付到位，被答辩人以答辩人拖欠其工人工资为由多次无端索要承包费，在此种情况下答辩人自筹款项，优先向被答辩人支付了118288元工程款，已远远超过合同约定的80%承包费额度。二、答辩人已支付被答辩人118288元承包费，远远超出合同约定80%额度，且该工程项目尚未竣工验收，后续款项约定支付条件还未成就，故答辩人不拖欠被答辩人任何费用。被答辩人一共施工四户，其中都代和阿拉腾图两家设计图纸均为61.2㎡（合计122.4㎡），后都某家自费增加了45.8㎡，但后增加的45.8㎡所使用的6车沙子和2车土共计4000元，材料费和运费，均是答辩人垫付，故该户承包费应扣减答辩人垫付的款项后为61598元；王某家设计为61.2㎡，存在严重质量问题，经三方协商扣款4000元由被答辩人承担，故该户承包费应扣减上述费用后为19868元；苏某家设计为79.92㎡，初步核算原告施工81.8㎡，被答辩人违反设计施工1.88㎡，且存在严重质量问题，经旗司法局、苏木镇、嘎查领导及被答辩人和答辩人共同协商扣款9000元由被答辩人承担，故该户承包费应扣减上述费用后为22168.8元；额某家为61.2㎡，初步测量被答辩人施工63.42㎡，被答辩人违反设计施工2.22㎡，且存在严重质量问题，经苏木镇政府、嘎查领导主持双方协商扣款5800元由答辩人承担，故该户承包费应扣减上述费用后为18068元。综上，答辩人按照合同约定应当支付被答辩人所建工程承包费共计121702.8元，按照合同约定，完工后支付80%，即为97362.24元，剩余24340.56元待上述项目全部竣工验收合格后支付。截止目前，答辩人已支付被答辩人118288元，超付承包费20925.76元，且上述工程还未进行竣工验收，后续款项目前支付条件还未成就。因此，恳请人民法院查清本案客观事实，依法驳回被答辩人诉讼请求，以维护答辩人合法权益。 经审理查明，2016年4月16日原、被告双方签订《建房合同》，被告（甲方）在内蒙古银根苏木建房屋，建筑总面积为80-62平方米由原告（乙方）承包施工。合同约定，承包价格每平方米390元，建筑面积按墙外计算。包括水泥砂浆抹面。土建工程完工后，被告付给原告80%的工费，其余待工程完成验收后，一次付清。原告必须保证工程质量，按设计图纸和被告要求施工，不合格由原告负责返工，返工费由原告负责。设计图有两种，一种为面积61.2平方米，另一种为面积79.92平方米。合同签订后，原告按照设计图纸及被告要求进行施工，现已施工完成。2019年3月5日，原、被告对五户人家房屋进行核算如下：都代和阿拉腾图两家168.2平方米×390元/每平米=65598元；王某家61.2平方米×390元/每平米=23868元；苏某家81.8×390元/每平米=31903元；额某家63.42平米×390元/每平米=24733.8元。其中苏某家超出设计图纸面积施工1.88平方米；额某家超出设计图纸面积施工2.22平方米。被告向原告支付工程款91000元，剩余款项74000元经原告多次催要，被告仍未给付，原告于2019年5月20日向本院提出诉讼请求：一、要求人民法院依法判令被告支付原告工人工资剩余款74000元；二、本案的诉讼费用由被告全部承担。 上述事实，有被告庭审出示的《建房合同》、《设计图纸》两份、《核算单》四份及原、被告的庭审陈述在卷资证，本院依法予以确认。 本院认为，原告姜祥基与被告杨兴业之间达成的建房合同是系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告与被告作为合同当事人应当依约履行协议义务。在案涉房屋建造完毕后，被告应当向原告支付建房款，根据审理查明的事实，原告实际施工总面积为：都代和阿拉腾图两家168.2平方米+王某家61.2平方米+苏某家81.8平方米+额某家63.42平米=374.62平方米。根据原、被告签订的《建房合同》及设计图纸，原告违反设计图施工4.1平方米（苏某家超出设计图纸面积施工1.88平方米；额某家超出设计图纸面积施工2.22平方米），被告不予认可违反设计图纸施工4.1平方米，应予减除，故原告施工总面积确定为370.52平方米，总价为：370.52平方米×390元/每平米=144502.8元。原告认可被告已经给付91000元，应予减除，被告尚欠原告剩余款53502.8元，故原告诉求被告支付剩余款74000元，本院予以支持53502.8元。关于被告抗辩原告未按照设计图纸施工，且存在不同程度质量问题应扣除相应费用的抗辩意见，首先庭审中被告明确表示不申请质量鉴定，其次证人苏某、王某、额尔登毕力格应当出庭作证，提交的书面证词虽然加盖嘎查委员会公章，但三证人都是本案的利害关系人，原告不予认可三证人的书面证词，再次经嘎查委员会、司法所、苏木政府等主持调解，原、被告双方未达成书面调解协议，故本庭不予采信。关于被告抗辩已经支付原告118288元的抗辩意见，原告只认可91000元，被告无有效证据证明向原告支付118288元，故对被告的抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杨兴业拖欠原告姜祥基承包费53502.8元，于本判决发生法律效力之日起十五日内支付。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费825元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。 审判员 阿地雅加木素 二〇一九年七月二十九日 书记员 谢  彦  清