江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初3725号 原告：孟庆丽，女，1975年3月2日生，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：田原，江苏淮海明镜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱瑾，江苏淮海明镜律师事务所实习律师。 被告：朱绍革，男，1991年12月18日生，住徐州市泉山区。 原告孟庆丽诉被告朱绍革民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告孟庆丽的委托诉讼代理人田原、邱瑾到庭参加诉讼，被告朱绍革经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告孟庆丽向本院提出诉讼请求：1、解除双方之间借款合同，判令被告偿还原告借款本金3000000元，并按年利率24%支付利息至还款日止；2、律师代理费150000元由被告承担；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因经营所需资金周转，经朋友介绍，于2019年3月21日向原告借款人民币叁佰万元。原告碍于朋友面子，考虑再三，防止借款无法收回，经慎重起见，便于2019年3月21日借款当日和被告订立借款合同及借款抵押合同，并对被告泉山区翠湖御景小区房屋到产权部门办理了不动产抵押登记。借款合同明确约定：按一个月为一期支付利息，借款人如未按期支付利息，每一期逾期，出借人均有权解除借款合同，提前收回借款本金要求支付到期利息。被告不向原告支付利息，严重违约，借款合同约定原告行使解除权。综上所述，原告诉诸法院，请求法院依法判决如上请求事项。 被告朱绍革未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了借据、借款合同、借款抵押合同、不动产登记证明、房屋所有权证、国有土地使用证、中国农业银行交易明细清单及中国农业银行转账电子回单各一份，用以证明本案借款事实，且原、被告已将抵押房产办理了抵押登记。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月21日，被告朱绍革（借款人）向原告出具借据一张，内容为：“今借到孟庆丽人民币叁佰万元整（小写3000000元）用于合法使用，借款期限12个月，自2019年3月21日起至2020年3月20日止，年利率12%，按季度付息。借款人提供泉山区翠湖御景小区房产作抵押；借款人借款期间如不能按时支付利息，债权人有权终止借款并向法院申请全部诉讼执行，对债权人所造成的损失（包括且不限于本金、利息、逾期利息、违约金、滞纳金、律师费、诉讼费、保全费、信息费、交通费）等实现债权的一切费用均由借款人承担，并按年利率24%执行，直至本息还清之日止，借款人无异议。借款人如违约未足额偿还借款本金及利息，借款人应按逾期未还部分的10%计算支付违约金给债权人，双方约定至徐州市泉山区人民法院申请诉讼执行，双方均无异议。借款人保证本借款不用于任何非法活动。借款人身份证号码，借款人联系电话135××××6666。以上借款人民币叁佰万元整，本人已全额收到，已打入本人指定账号62×××77，户名朱绍革，开户行沛县城西支行，以实际银行打入本账户流水为准”。 同日，原告与被告双方签订借款合同一份，约定出借人（抵押权人）孟庆丽自愿将人民币叁佰万元出借给借款人（抵押权人）朱绍革用于经营，期限为12个月，2019年3月21日至2020年3月20日（实际放款日与到期日以借据为准）。借款人（抵押人）从实际放款日起，按壹个月为一期支付利息给出借人（抵押权人）。本合同签字后，如一方违约（出借人或借款人反悔）须承担5%违约金。双方约定年利率12%，从放款之日起计算。按壹个月为一期预付利息。为保证借款人（抵押人）按时归还借款，借款人（抵押人）自愿提供坐落在泉山区翠湖御景小区的合法房产（房屋所有权号：XXX，建筑面积193.41平方及房屋的附属部分）作抵押，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息以及实现债权的所有费用。借款人（抵押人）如未按约定期限（或因违约出借人解除合同时）归还借款本金，应按逾期未还部分的30%计算向出借人（抵押权人）支付违约金，原定的利息照常计算。借款人（抵押人）如未按期支付利息，每一期逾期，出借人（抵押权人)均有权解除借款合同，提前收回借款本金、要求支付到期利息，同时可对抵押房产进行处置，以保障债权的实现。双方在房产部门办理抵押手续时签订的《借款抵押合同》是本合同的组成部分，双发应按照借款抵押合同和本合同约定条款履行，如有抵触条款则按照对出借人最有利的条款执行。同日，原、被告双方还签订了借款抵押合同，并就抵押房产办理了不动产抵押登记。 2019年3月21日，原告通过其中国农业银行账户向被告朱绍革账户分别转账1000000元、1000000元、1000000元，合计3000000元。庭审中，原告认可其提供的中国农业银行明细清单中显示的2019年3月21日转存的30000元系被告支付给原告的第一个月的借款利息，其余款项未再支付。 2019年6月14日原告因本案诉讼与江苏淮海明镜律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费150000元。 本院认为，借款应当偿还。被告朱绍革向原告出具的借据及其与原告签订的借款合同、借款抵押合同，系双方当事人真实意思表示，双方之间的借贷关系合法有效。一方当事人不按照合同约定履行义务的，另一方当事人有权解除合同。本案中，双方在借款合同中约定：“借款人借款期间如不能按时支付利息，债权人有权终止借款”，被告朱绍革自借款后仅在借款当日支付一个月利息，此后未能继续支付，已以其自身行为表明其未能按照合同约定履行，故原告提出解除双方之间借款合同的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于借款本金。原告已实际支付了借款，被告应当按照借据、借款合同的约定及时偿还借款。根据法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，被告在借款当日即转存30000元利息至原告账户，属于利息预先扣除，被告实际向原告借款应为2970000元，故被告应偿还原告借款本金2970000元。 关于借款利息。借据中约定年利率为12%，如借款人借款期间不能按时支付利息，则按年利率24%执行，直至本息还清之日止。该约定未超过法律规定，故本院支持自2019年3月21日起至本息还清之日止，以2970000元为本金，按照年利率24%计算利息。 关于律师费。被告未按时还本付息，违反双方约定，原告有权要求被告支付律师费。原告主张支付律师费150000元，有其提供的委托代理合同及发票予以证实，且不违反法律规定，本院予以支持。 被告朱绍革经本院合法传唤未到庭应诉，应自行承担相应责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百条、第二百零五条、第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告孟庆丽与被告朱绍革之间的借款合同； 二、被告朱绍革应本判决生效后十日内偿还原告孟庆丽借款本金2970000元及利息（自2019年3月21日起至实际偿清之日止，以2970000元为本金，按年利率24%计算）； 三、本判决生效后十日内，被告朱绍革支付原告孟庆丽律师费150000元； 四、驳回原告孟庆丽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33440元，减半收取16720元，保全费5000元，合计21720元，由被告朱绍革负担，于本判决生效后七日内交纳至本院。（收款单位：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行营业部，账号：10×××78）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 员 李彩虹 二〇一九年七月二十九日 法官助理 刘璇璇 书 记 员 秦 琴