福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0921民初794号 原告：陈松春，男，1962年9月29日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告：陈碧珠，女，1964年11月9日出生，汉族，住福建省霞浦县。 以上俩原告共同委托诉讼代理人：邓盛良，福建霞邑律师事务所律师。 以上俩原告共同委托诉讼代理人：梁美铜，福建霞邑律师事务所律师。 被告：林宝玉，女，1969年4月10日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：郭铭，男，1967年10月27日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：林宝玉（郭铭之妻），住霞浦县。 被告：张凌霞，女，1971年10月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：李文杰，霞浦县中心法律服务所法律工作者。 原告陈松春、陈碧珠与被告林宝玉、郭铭、张凌霞财产损害赔偿纠纷重审一案，本院曾于2018年7月30日作出（2018）闽0921民初2344号民事判决书。被告林宝玉、郭铭不服，向宁德市中级人民法院提起上诉。该院于2018年10月30日作出（2018）闽09民终1493号民事裁定书，以原审认定事实不清、程序违法为由撤销本院（2018）闽0921民初2344号民事判决书，发回本院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈松春、陈碧珠及其二人共同委托诉讼代理人邓盛良，被告林宝玉（亦为郭铭的委托诉讼代理人）、张凌霞及其委托诉讼代理人李文杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈松春、陈碧珠向本院提出诉讼请求：判决林宝玉、郭铭、张凌霞共同赔偿其经济损失139298元。事实和理由：金爱弟系陈松春、陈碧珠的母亲，陈松春、陈碧珠系胞兄妹关系，林宝玉、郭铭租用霞浦县松城街道龙首路266号房屋的店面经营“三沙肉粽”，与金爱弟、陈松春、陈碧珠所有的霞浦县房屋相邻，金爱弟系陈松春、陈碧珠将己有房屋的店面出租给案外人吴昌金经营牛肉店，年租金为42000元（216年5月29日止2017年5月29日，租用合同每年一定）。2016年12月21日23时18分，林宝玉、郭铭经营的肉粽店发生火灾，烧毁其租用的房屋及金爱弟、陈松春、陈碧珠所有的霞浦县房屋，经火灾认定书认定，林宝玉、郭铭对本起火灾事故负全部责任。因本起事故，金爱弟、陈松春、陈碧珠遭受如下损失：1.火灾造成直接财产损毁损失评估66548元；2.火灾清场费用13250元；3.租金损失59500元，合计139298元。上述损失，双方无法通过协商解决，为此诉诸本院。 林宝玉辩称，1.应当追加张凌霞为应被告，对上述损失承担责任；2.财产损失皆为自报，存在虚报或多报的可能；3.租金损失发生在火灾发生之后，原告等人没有采取必要措施，导致损失扩大，与其无关。 张凌霞辩称，1.其不存在过错行为，依法不承担责任。本案火灾是因林宝玉在使用房屋时用电不慎所造成的，而并非是该房屋本身存在的瑕疵所造成的，因此张凌霞不应当承担赔偿责任。陈松春、陈碧珠要求其承担共同赔偿责任没有法律依据；2.假如该房屋确实是因为房屋本身存在安全隐患所造成的，该起火灾造成陈松春、陈碧珠的损失，张凌霞作为出租人，林宝玉作为承租人，张凌霞、林宝玉之间应当是按份责任关系，而非共同责任关系。综上，请求驳回陈松春、陈碧珠对张凌霞的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，对本案事实认定如下：2016年12月21日23时18分许，林宝玉承租的张凌霞所有的霞浦县房屋起火，霞浦县公安消防大队霞公消火认字（2017）第0001号火灾事故认定书认定：起火原因可排除放火、雷击、自燃、吸烟、外来火源引发火灾，不能排除生活用火、电气线路故障引发火灾。火灾造成相邻的金爱弟、陈松春、陈碧珠的房屋损失，经霞浦县公安消防大队核定金爱弟、陈松春、陈碧珠房屋的直接财产损失计66548元。火灾事故前金爱弟、陈松春、陈碧珠的房屋租赁吴昌金经营牛肉店，年租金为40000元。事故发生时店面租期未满。林宝玉自认租赁房屋的第一年由其对房屋电线进行了重新布置。 另查明，本案原审原告金爱弟在二审过程中去世，其法定继承人有陈松春、陈碧珠、陈松光，陈松光自愿放弃继承，由陈松春、陈碧珠继续参与本案诉讼。 对有争议的事实本院认定如下：1.火灾事故的责任承担。林宝玉认为张凌霞系其承租房屋的所有人，应当对本起事故承担共同赔偿责任。张凌霞认为，其对火灾的发生没有过错，且其对房屋尽到了合理的注意义务，其不应当承担责任。本院分析认为，火灾事故经消防部门认定，已排除放火、雷击、自燃、吸烟、外来火源等不可抗力或外来原因，而不能排除生活用火、电气线路故障引发火灾。因林宝玉自认起火房屋使用电气线路均由其重新铺设使用，而无论是生活用火还是电气线路故障引发火灾，林宝玉都负有相应的注意义务，在其不能证明上述起火原因系不可抗力或他人造成火灾以推翻火灾认定的情况下，可推定林宝玉对此存在过失，应承担相应的赔偿责任。房屋租赁期间房屋所有人，应对房屋及其附属设施负有管理、维护义务，定期对出租房屋的水、电、气的有关设施安全进行检查。作为房屋的所有人和出租人，应当确保出租的房屋符合相应的建筑安全标准，不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。本案房屋年代久远，且为木制结构的房屋，张凌霞应当提请承租人注意，且定期进行检查，但张凌霞作为房屋的所有人和出租人，未能提供证据证明其有定期对房屋的有关设施检查，也未能举证证明其对本案火灾的发生没有过错。因此，本院酌定张凌霞对金爱弟、陈松春、陈碧珠的损失承担20%的赔偿责任。起火店铺系林宝玉个体经营，依据《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”的规定，本案属经营过程中产生的债务，在林宝玉、郭铭未能举证区分个人或家庭经营时，该债务应以家庭财产承担，郭铭应承担连带责任；2.关于金爱弟、陈松春、陈碧珠损失的认定。首先，关于直接财产损失的认定。金爱弟、陈松春、陈碧珠提供的霞浦县公安消防大队制作的火灾直接财产损失申报统计表证实其直接财产损失为66548元，林宝玉认为损失主张偏高，该统计为单方申报不足以证实具体损失。对此，本院认为，火灾事故具有突发性，受害人很难固定现场证据或者提前保留相关物品单据及照片，财产损失申报统计表虽根据当事人自述及现场残留物而制作，存在不能准确反映损失的可能，但事故现场已不具备鉴定条件，统计系公安消防部门依法定程序在事故发生后及时统计，而该统计系目前最为客观接近损失的证据，统计项目及数额亦较为合理，在林宝玉未提供相反证据推翻的情形下，可认为已形成证据优势。综上理由，本院确认陈松春、陈碧珠房屋直接财产损失为66548元。其次，关于租金损失及火灾清场费用损失主张的认定。本院认为，租金损失属房屋使用利益的丧失，陈松春、陈碧珠有权予以主张，但主张房屋租金损失时间从2016年12月21日计至2018年7月5日诉讼时，虽然目前租金损失至2018年7月5日诉讼时在延续，但因侵权系过失行为造成的，要求责任人承担17个月租金损失偏高，且林宝玉亦认为在火灾发生之后，原告等人没有采取必要措施，导致租金损失扩大，为此本院酌情确定租金损失合理期限为9个月，按照年租金40000元计算，损失确定为30000元。陈松春、陈碧珠等人主张车库年租金2000元，提供的证据不足，不予支持。再次，关于火灾清场费用13250元，虽然陈松春、陈碧珠提供的证据证明有该项目开支，但该项目系其新建设房屋过程中场地清理的开支，不属于侵权损失范围，主张由林宝玉承担，缺乏法律依据，不予支持。 综上所述，本院认为，陈松春、陈碧珠系霞浦县房屋的所有人，林宝玉因过失造成火灾，致陈松春、陈碧珠房屋财产损害合计为96548元，陈松春、陈碧珠请求林宝玉赔偿，符合法律规定，予以支持。因金爱弟在二审过程中去世，其继承人陈松光放弃继承，其余继承人陈松春、陈碧珠可对金爱弟的赔偿款一并主张。本案属经营过程中产生的债务，林宝玉、郭铭未能举证区分个人或家庭经营时，该债务应以家庭财产承担，郭铭应承担连带责任。因张凌霞未能举证证明其对本案火灾的发生没有过错，亦不能证明其有定期对房屋进行检查维护，应对金爱弟、陈松春、陈碧珠的损失承担20%的责任。依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条规定，判决如下： 一、林宝玉、郭铭应于本判决生效之日起十日内赔偿陈松春、陈碧珠经济损失77238.4元； 二、张凌霞应于本判决生效之日起十日内赔偿陈松春、陈碧珠经济损失19309.6元。 三、驳回陈松春、陈碧珠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3086元，其中1970元由林宝玉、郭铭共同负担，50元由张凌霞负担，1066元由陈松春、陈碧珠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法:到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  胡恒松 人民陪审员  邓秀清 人民陪审员  阮学松 二〇一九年七月十八日 书 记 员  王摇摇 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。 -2- -1-