河北省保定市莲池区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0606民初3409号原告：中国工商银行股份有限公司保定三丰支行，住所地河北省保定市三丰中路**。法定代表人：吴姣，行长。委托诉讼代理人：庄英庆，河北颂和安达律师事务所律师。被告：张春立，男，1978年12月1日出生，汉族，住河北省保定市。被告：赵富荣，女，1977年8月9日出生，汉族，户籍保定市清苑区，现住河间市。原告中国工商银行股份有限公司保定三丰支行（以下简称三丰支行）与被告张春立、赵富荣金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三丰支行的委托诉讼代理人庄英庆、被告赵富荣到庭参加诉讼。被告张春立经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司保定三丰支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告张春立、赵富荣共同偿还原告借款本金1472538.72元，利息、罚息53020.26元（自起算日起暂计算至2018年12月13日），并支付利息、复利、罚息等（自2018年12月13日起至实际付清之日止，按合同约定标准计算），暂计本息合计1525558.98元；2、依法判决原告作为抵押权人对被告张春立、赵富荣名下位于保定市秀兰锦观城2-307的住房（房屋所有权证号：保定市房权证字第**01609822，房他证号：保定市房他字第××号）拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费以及其他费用由二被告承担。事实及理由：2016年5月11日，原告与被告张春立签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告因购买位于保定市秀兰锦观城2-307的住房向原告申请贷款1550000元，贷款期限为264个月，自2016年5月11日至2038于5月11日，借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，同时约定了贷款利率、违约责任等条款。被告张春立、赵富荣系夫妻，借款行为发生在婚姻关系存续期间，借款用于购买家庭住房，应共同承担还款责任。被告以所购保定市秀兰锦观城2-307的住房为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月11日原告按照约定向被告提供了贷款1550000元，被告至2018年12月13日已违约12期,尚欠原告借款本金1472538.72元，利息、罚息53020.26元。经原告多次催促，被告拒不归还。故原告提起诉讼。被告赵富荣辩称，现无能力还款，现已和张春立离婚没有偿还义务，离婚时约定所有债务由张春立一人承担。被告张春立在答辩期内未向法庭提交书面答辩状，举证期内未向法庭提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告赵富荣提交离婚证及2018年5月25日离婚协议书，辩称离婚协议中约定所有债权债务归被告张春立负担，原告对证据的真实性认可，对证据的证明目的不认可，本院对该证据真实性予以确认。经审理查明，二被告曾为夫妻关系，于2002年1月31日登记结婚。2006年5月11日，原告与被告张春立签订《个人购房借款/担保合同》及贷款凭证，载明被告张春立为借款人，原告为贷款人，同时被告赵富荣为抵押人。合同约定被告张春立向原告申请贷款1550000元，贷款用途为购买位于保定市秀兰锦观城2-307的住房，贷款期限为264个月，自2016年5月11日至2038于5月11日，合同约定，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮5%（实际执行贷款月利率4.655%），借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，双方约定罚息、复利条款，借款人未按约定还款，“贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”罚息利率按约定利率基础上计收50%确定。同时双方约定了违约责任条款，约定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权“宣布本合同和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿为偿还款项以及所产生的利息、罚息和其他费用”“解除本合同”。双方对抵押物处分进行了约定，其中发生“贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿”的情形，原告“可与抵押权人协商折价或拍卖、变卖，以所得价款优先受偿……”双方签写了贷款的抵押物清单，载明抵押房产为保定市秀兰锦观城2-307。担保范围为本合同项下全部贷款本息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，双方对抵押房屋办理了抵押登记，房他证号：保定市房他证字第××号。原告按照约定于2016年5月11日给付了被告张春立1550000元借款。被告张春立借款之初尚能向原告正常还款付息，但自2017年6月开始，被告王志强不再按照约定日期、金额偿还借款，而是间隔性、随机性的向原告还款，多次出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况。自2018年4月后，被告不再向原告偿还任何本息。截止2019年6月21日，被告尚欠原告借款本金1472538.72元，利息、罚息90394.13元。另查，二被告于2018年5月25日协议解除婚姻关系，并约定债权债务均归张春立负担。本院认为，民事诉讼当事人有平等的诉讼权利，被告有权参加庭审，享有答辩、举证、质证、辩论的诉讼权利，现被告刘颖敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃上述诉讼权利。原告与被告张春立之间签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效。原告按约履行了出借资金的义务。因被告张春立多次出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况，严重违反合同约定，原告提前收回贷款，符合法律规定和合同的约定，故原告要求要求被告张春立偿还贷款本金1472538.72元，利息、罚息53020.26元（至2018年12月14日），并继续支付利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告赵富荣辩称债权债务均归张春立，原告不予认可，本院认为二被告于2018年5月25日签订离婚协议书，协议中虽约定所有债权债务归男方，但离婚协议为二被告间内部约定，本案所涉债务发生在二被告婚姻关系存续期间。被告张春立贷款目的是用于购买家庭住房，用于家庭生活，故该笔贷款属于法律规定的二被告夫妻共同债务，被告赵富荣作为被告张春立的妻子，应共同承担还款责任，原告请求被告赵富荣对本案债务承担共同还款责任，本院予以支持，对被告赵富荣的该项辩解不予采纳。被告赵富荣依法承担本案债务后，可依协议约定另案对被告张春立主张权利。被告自愿将保定市秀兰锦观城2-307的住房（房屋所有权证号：0201609822）作为本案贷款的抵押物，抵押给原告，现被告违反合同约定，不能偿还借款本息，原告作为抵押权人，有权在上述借款本息范围内，对抵押物拍卖、变卖、折价所得款项主张优先受偿权，原告该项请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告张春立于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司保定三丰支行支付借款本金1472538.72元及利息、罚息53020.26元，并继续支付利息、罚息（自2018年12月14日起至实际给付之日止，按照合同约定的利率标准计算）。被告赵富荣对上述借款中的本金1472538.72元及按合同约定的利率标准计算的利息、罚息承担共同偿还责任。二、原告中国工商银行股份有限公司保定三丰支行在上述借款本息范围内，对被告张春立提供的抵押物保定市秀兰锦观城2-307的住房（房屋所有权证号：0201609822）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权。如二被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取共9265元，由被告张春立、赵富荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  张任飞二〇一九年七月十五日书记员  谷晓旋