福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2067号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路**。 法定代表人：朱鼎和，董事长。 委托诉讼代理人：陈长灼，福建璞真律师事务所律师。 被告：卓文，男，1974年6月19日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：林雪萍，女，1971年9月9日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：吴发前，男，1972年12月4日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告卓文、林雪萍、吴发前金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人陈长灼到庭参加诉讼，被告卓文、林雪萍、吴发前经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.卓文、林雪萍偿还农商银行截至2019年4月21日的借款本金970000元及利息、罚息、复利180147.86元，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定继续计算至本息全部清偿之日止；2.卓文、林雪萍支付农商银行律师费6720元；3.吴发前对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.农商银行有权以林雪萍所有的坐落于霞浦县的房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 卓文、林雪萍、吴发前未作答辩。 本院经审理认定： 1.2017年1月16日，农商银行与卓文签订《最高额借款合同》，约定：自2017年1月16日起至2020年1月15日止，由农商银行在最高贷款本金发生额1100000元内，对卓文一次或分次发放贷款；该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款用途范围为借新还旧；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日；贷款利率为月利率，采用浮动利率，即在基准利率上上浮115.4%，如遇基准利率调整，贷款利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回；借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2.2017年1月16日，农商银行与林雪萍签订《最高额抵押合同》，约定：林雪萍自愿以其所有的坐落于霞浦县的房产为农商银行按本合同与卓文所形成的债权提供最高额抵押担保；最高额担保债权本金为1100000元，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定，上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押物已于2017年1月17日在霞浦县国土资源局办理最高额抵押登记，登记的最高债权数额为1100000元。 3.2017年1月16日，农商银行与吴发前签订《最高额保证合同》，约定：吴发前自愿为农商银行自2017年1月16日起至2020年1月15日止，与卓文办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；上述期间为最高额担保债权本金的确定期间；最高额担保债权本金为1100000元，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定，上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。另，该合同第十一条“声明条款”以黑体加粗形式写明：“主合同项下借款用途如为‘借新还旧’,保证人对此是知晓并自愿提供担保。” 4.2017年1月16日，农商银行与卓文、林雪萍、吴发前签订《中长期贷款还款补充协议》，同意对《最高额借款合同》约定的还款方式进行变更，并对新的还款期限及金额约定如下：2017年7月15日还款70000元；2018年1月15日还款70000元；2018年7月15日还款70000元；2019年1月15日还款70000元；2019年7月15日还款70000元；2020年1月15日还款75000元。 5.农商银行于2017年1月17日向卓文发放贷款1100000元，《借款借据》记载：还款日期为2020年1月15日；借款月利率为8.52625‰；还款方式为按月结息，分期归还。卓文借款后，未按期足额偿还借款，截至2019年4月21日，卓文尚欠农商银行借款本金970000元及利息、罚息、复利180147.86元。 6.卓文、林雪萍于2010年10月9日登记结婚。 7.农商银行为实现本案债权支出律师费6720元。 本院认为，卓文、林雪萍系夫妻关系，卓文在《最高额借款合同》、《中长期贷款还款补充协议》上签名的同时，林雪萍亦在《最高额抵押合同》、《中长期贷款还款补充协议》上签名确认，故本案借款系基于双方共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务，依法应由卓文、林雪萍共同偿还。林雪萍以其所有的坐落于霞浦县的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，农商银行在登记的最高债权数额1100000元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、卓文、林雪萍应于本判决生效之日偿还福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金970000元及相应利息、罚息、复利（截至2019年4月21日,利息、罚息、复利为180147.86元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《最高额借款合同》约定计算）。 二、卓文、林雪萍应于本判决生效之日支付福建宁德农村商业银行股份有限公司律师费6720元。 三、吴发前对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向卓文、林雪萍追偿。 四、若卓文、林雪萍未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以林雪萍所有的坐落于霞浦县的房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款在1100000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15212元，减半收取计7606元，由卓文、林雪萍、吴发前负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  钟思敏 二〇一九年七月三十日 书记员  林蕊珠 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 -4-