福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初3116号 原告：南中旭日（龙岩）投资有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区南城莲东北路****，统一社会信用代码91350800553249949K。 法定代表人：滕宏华，执行董事。 委托诉讼代理人：孙扬锋，福建天衡联合律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：王娜，福建天衡联合律师事务所执业律师。 被告：刘晓蓉，女，1985年6月22日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：陈长桂，男，1975年2月28日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 原告南中旭日（龙岩）投资有限公司（以下简称南中旭日公司）与被告刘晓蓉民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日立案，后依南中旭日公司的申请依法追加陈长桂作为本案的共同被告，并依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告南中旭日公司的委托诉讼代理人王娜到庭参加诉讼。被告刘晓蓉、陈长桂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南中旭日公司向本院提出诉讼请求：1、判令刘晓蓉、陈长桂共同向南中旭日公司偿还借款本金20万元及违约金（计算方法：自2015年1月27日起至2018年3月8日止、以借款本金20万元为基数、按中国人民银行公布的同期同类贷款利率标准计算的违约金31,073.61元；自2018年3月9日至实际还清所有款项之日止的、按中国人民银行公布的同期同类贷款利率4倍标准计算的违约金。2、判令刘晓蓉、陈长桂立即偿付南中旭日公司为实现债权而支出的律师费用12,992元。3、财产保全费用1,970元由刘晓蓉、陈长桂承担。 事实与理由：2015年1月23日，南中旭日公司与刘晓蓉签订《协议书》一份。协议约定：刘晓蓉向南中旭日公司借款200,000元用于支付刘晓蓉为购买“南中旭日新城”项目3号楼3006单元商品房而应向南中旭日公司支付的部分购房款；刘晓蓉应于2020年1月22日前向南中旭日公司一次性还清上述借款；若刘晓蓉未能按期足额还清借款且逾期还款超过三个月的，则刘晓蓉应向南中旭日公司承担逾期还款违约责任（即自借款之日起至本协议约定的应还款日期间、按银行同期同类贷款利率支付违约金，逾期还款期间按照银行同期同类贷款利率的四倍支付违约金）；刘晓蓉未还清所有借款本息之前，不得将上述商品房抵押给除按揭银行之外的任何单位或个人，也不得将该商品房转让给任何第三方，否则，南中旭日公司有权立即宣布借款到期，刘晓蓉应按照前述约定立即承担违约责任，且南中旭日公司无需等到刘晓蓉逾期超过三个月即有权追究其违约责任等。2015年1月27日，南中旭日公司向刘晓蓉支付借款本金200,000元。刘晓蓉名下的案涉房屋于2018年1月11日转移注销。南中旭日公司于2018年3月书面通知刘晓蓉借款到期，并要求刘晓蓉于2018年3月8日前还清全部借款和支付违约金。刘晓蓉收到书面通知后，至今未偿还南中旭日公司借款本金并支付违约金。2019年4月，南中旭日公司与福建天衡联合律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所孙扬锋、王娜律师担任本案一审诉讼代理人，并支付律师代理费12,992元。2019年4月3日，南中旭日公司诉至法院，请求判如所诉。 刘晓蓉、陈长桂未作答辩，亦未提供相应证据。 南中旭日公司围绕诉讼请求依法提交了协议书、国内支付业务付款回单、收条、福建增值税普通发票、中国工商银行消费凭单、统一票据、不动产登记信息证明、通知书、EMS邮寄单及查询祥单、委托代理合同、发票、离婚登记审查处理表、结婚登记审查处理表；刘晓蓉、陈长桂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院递交民事答辩状及相关的反驳证据，视为放弃质证权利。对南中旭日公司提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与南中旭日公司主张的事实一致。另查明，刘晓蓉、陈长桂系夫妻关系。2015年1月9日，刘晓蓉、陈长桂办理离婚登记手续。2015年5月18日刘晓蓉、陈长桂再次办理了结婚登记手续。诉讼中，本院根据南中旭日公司的申请作出（2019）闽0802民初3116号民事裁定，冻结刘晓蓉的银行账户存款29万元。南中旭日公司因此缴纳诉讼保全申请费1,970元。 本院认为，刘晓蓉因购房资金不足向南中旭日公司借款，事实清楚，证据充分，本院予以认定。双方当事人在2015年1月23日的协议中约定，刘晓蓉在还清所有借款本息前不得将涉案商品房转让给第三方，否则南中旭日公司有权立即宣布借款到期，且刘晓蓉应承担逾期还款违约责任，即自借款之日至协议约定的应还款日期间、按银行同期同类贷款利率标准支付违约金，逾期还款期间按银行同期同类贷款利率的四倍支付违约金。南中旭日公司与刘晓蓉的前述约定，系附条件的民事法律行为。查明事实表明，刘晓蓉名下的案涉房屋所有权登记信息已于2018年1月11日注销，故南中旭日公司主张“南中旭日新城”项目3号楼3006单元商品房已转让给第三人，本院予以采纳。南中旭日公司要求提前实现债权所附的条件已经成就，其主张刘晓蓉返还尚未到期的借款200,000元，并承担相应的违约责任以及财产保全申请费、律师代理费，具有事实与法律依据，本院均予以支持。本案借款虽然发生在刘晓蓉与陈长桂离婚后、复婚前，但借款系用于购房居住，且涉案房产的转让发生于双方夫妻关系存续期间，故南中旭日公司主张陈长桂承担共同还款责任，于法有据，应予支持。刘晓蓉、陈长桂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘晓蓉、陈长桂应于本判决生效之日起三十日内共同返还南中旭日（龙岩）投资有限公司借款本金200,000元，并支付违约金（计算方法：1．自2015年1月27日起至2018年3月8日止、以200,000元为本金、按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算；2．自2018年3月9日起至款清之日止、以200,000元为本金、按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算）； 二、刘晓蓉、陈长桂应于本判决生效之日起三十日内共同支付南中旭日（龙岩）投资有限公司因本案诉讼支出的律师代理费12,992元、诉讼保全申请费1,970元，合计14,962元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,580元，由刘晓蓉、陈长桂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 江    彬 人民陪审员 兰  美  芳 人民陪审员 傅  阿  循 二〇一九年七月十六日 书 记 员 吴琳婷（代） 书 记 员 郭萍 （ 代） 附注：一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。