河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0424民初1119号 原告：成安齐鲁村镇银行有限责任公司，住所地成安县政府街西段路南。 法定代表人：李江，该行行长。 委托诉讼代理人：陈智泉，公司员工。 被告：李小红，男，1972年4月4日出生，汉族，住成安县。 被告：董英，女，1972年5月1日出生，汉族，住成安县。 被告：邯郸市恒益机电设备安装有限公司，住所地成安县青云南大街与朝阳西路交叉口西南角龙源名城4-5-11。 法定代表人：李小红，公司经理。 原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司（以下简称成安齐鲁银行）与被告李小红、董英、邯郸市恒益机电设备安装有限公司（以下简称恒益机电公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成安齐鲁银行委托诉讼代理人陈智泉到庭参加诉讼，被告李小红、董英、恒益机电公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成安齐鲁银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李小红和董英偿还原告贷款本金人民币277750元和截止全部本息偿清之日止的贷款利息及罚息（具体计算方法按照借款合同和借款借据约定为准，其中截止2019年4月19日贷款利息、罚息共计15808.69元），判决被告恒益机电公司承担连带偿还责任；2.判决原告对拍卖、变卖被告所提供的抵押物价款享有优先受偿的权利。原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还原告上述贷款本息；3.判决被告承担本案诉讼费；4.判决被告支付原告为实现债权和实现担保权而产生的全部费用，包括但不限于财产保全费、律师费、执行费和公告费。事实和理由：原告与被告李小红于2017年11月23日签订了《综合授信合同》（合同编号121ＺＭＡＧ1732620501）,于2017年11月23日与抵押人董英签订了《最高额抵押合同》（合同编号121ＺＭＡＧ1732620501-01），授信合同和最高额抵押合同的期限均为2017年11月23日至2020年11月22日。原告于2017年11月23日和被告签订了《个人借款合同》（合同编号121ＺＭＡＧ1732620501-02），借款合同约定原告向被告李小红提供人民币贷款贰拾捌万元（280000元），借款种类为流动资金贷款，借款期限为12个月，起始日期为2017年11月23日，归还日期为2018年11月22日；贷款年利率为9.65%。还款方式为按月付息到期一次性还本，贷款利息按月支付，还息日为每月的25日，合同约定了逾期罚息为按约定利率上浮50%，截止到2019年4月19日，被告欠贷款利息为15808.69元。2017年11月29日，原告与被告董英依照《最高额抵押合同》对该笔贷款抵押物（董英个人名下房产，房产证号为成房权证成安字第××号，位于青云大街与朝阳角龙源名城4-5-11）依法办理了抵押登记手续。2017年11月23日，被告恒益机电公司与于原告签署了《保证合同》，承诺以该被告财产为李小红该对原告的本笔28万元房产抵押贷款所负债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及为实现担保权所产生的费用等）提供不可撤销的连带责任保证，同意在被告李小红未能按时履行借款合同项下的还款义务的，按照原告要求履行连带保证责任。借款合同签署后，2017年11月30日原告按照约定履行了放款义务，将280000元贷款本金发放给了李小红使用。2018年11月22日该笔贷款本金28万元到期，李小红未能依约按期偿还到期贷款本金及利息，经原告多次催收，截止2019年4月19日尚有贷款本金277750元和利息15808.69元未归还。 李小红、董英、恒益机电公司均未作答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，成安齐鲁银行与李小红签订《综合授信合同》，合同编号121ZMAG1732620501，双方约定：授信额度555900元，授信额度有限期自2017年11月23日至2020年11月22日止，在本合同约定的授信期间和授信额度内，李小红可一次或分次向成安齐鲁银行书面申请使用该授信额度。为保证本合同项下形成的债权得到清偿，由成安齐鲁银行与董英签订《最高额抵押合同》提供担保。 2017年11月23日，董英与成安齐鲁银行签订《最高额抵押合同》，合同编号121ＺＭＡＧ1732620501-01，该合同所指债权确定期间为2017年11月23日至2020年11月22日，债务人为李小红，最高融资余额为555900元；董英以自己名下的位于成安县角龙源名城4-5-11号的房产提供抵押担保，房产证号为成房权证成安字第××号；抵押期间自本合同生效之日起至（1）抵押担保范围内担保债务全部被清偿及／或解除且（2）董英及／或债务人在本合同及银行融资合同项下的所有义务完全履行之日止的期间；抵押担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和实现抵押权的费用。李小红作为配偶及共同抵押人签字按手印。之后该房产办理了抵押登记。 2017年11月23日，恒益机电公司与成安齐鲁银行签订《保证合同》，合同编号121ZMAG1732620501-03，合同约定由恒益机电公司对李小红向成安齐鲁银行借款280000元提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为自借款发放之日起至借款到期后两年止；保证担保范围为债权本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和实现担保权的成本和费用。恒益机电公司股东会决定为李小红向成安齐鲁银行借款280000元提供担保。 2017年11月23日，李小红与成安齐鲁银行签订《个人借款合同》，合同编号121ZMAG1732620501-02，合同约定：李小红向成安齐鲁银行借款280000元，借款种类为流动资金贷款，借款期限为12个月，自2017年11月23日起至2018年11月22日止；贷款利率为年利率9.65%，借款人未按约定期限归还借款构成贷款逾期，贷款人对逾期的贷款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月付息，到期一次性还本，还息日为每月的25日。董英作为配偶和共同债务人在合同上签字按手印。 上述合同签订后，成安齐鲁银行于2017年11月30日将贷款280000元发放给李小红。之后李小红偿还了部分本金和利息，截止2019年4月19日，李小红尚欠成安齐鲁银行借款本金277750元、利息和罚息计15808.69元。另，成安齐鲁银行申请对被告的财产进行保全，支出保全申请费2420元。 另查明，2018年1月份，澳洲联邦银行（成安）村镇银行有限责任公司变更为成安齐鲁村镇银行有限责任公司。 本院认为，李小红、董英、恒益机电公司与成安齐鲁银行分别签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李小红未按合同约定的期限归还借款本金及利息属违约，成安齐鲁银行起诉要求李小红、董英归还借款本金及利息、罚息、承担保全申请费，要求保证人承担保证责任、并对抵押物变卖或者拍卖优先受偿，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李小红、董英自本判决生效之日起十日内归还原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司借款本金277750元，利息、罚息合计15808.69元，并自2019年4月20日起继续按照合同约定支付利息、罚息至清偿完毕之日止； 二、被告李小红、董英自本判决生效之日起十日内给付原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司保全申请费2420元； 三、被告邯郸市恒益机电设备安装有限公司对李小红偿还上述借款本金及利息、罚息、赔偿保全申请费承担连带责任，承担保证责任后有权向李小红追偿； 四、原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司对被告董英名下的位于成安县角龙源名城4-5-11号的房产（房产证号为成房权证成安字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决书第一、二项确认的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5704元，减半收取计2852元，由被告李小红、董英、邯郸市恒益机电设备安装有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  刘金凤 二〇一九年七月三十一日 书记员  刘佳奇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。