天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0118民初2674号原告：天津农村商业银行股份有限公司静海团泊支行，住所地天津市静海区团泊镇团泊村。法定代表人：闫隽，该行行长。委托诉讼代理人：孙东，该行客户经理。被告：陈希朋，男，1992年3月15日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：刘春华，天津天祥律师事务所律师。被告：陈希凤，女，1982年1月17日出生，汉族，户籍地天津市静海区，现住静海区。原告天津农村商业银行股份有限公司静海团泊支行（以下简称农商行静海团泊支行）与被告陈希朋、陈希凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商行静海团泊支行委托代理人孙东，被告陈希朋及其委托诉讼代理人刘春华、被告陈希凤均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。农商行静海团泊支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令陈希朋偿还农商行静海团泊支行借款本金80万元及利息754元（截止2019年3月27日），本息合计800754元，逾期利息按合同约定计算至还清之日止；2.抵押物处置收益由农商行静海团泊支行优先受偿；3.诉讼费、保全费由陈希朋、陈希凤承担。事实与理由：陈希朋于2018年3月29日向农商行静海团泊支行借款80万元，到期日为2019年3月27日，贷款方式为抵押担保，抵押物为陈希凤名下位于静海区房产，还款方式为分期付息，到期一次还本，贷款年利率5.655%，逾期罚息利率为本合同贷款利率水平上加收50%。合同签订后，农商行静海团泊支行向陈希朋提供借款80万元，陈希朋于2018年6月21日如约偿还第一期利息10556元，于2018年9月21日偿还第二期利息11561.33元；于2018年12月21日、12月24日偿还第三期利息11443.71元，于2019年3月21日、3月22日偿还第四期利息11312.66元。贷款于2019年3月27日到期，截止2019年3月27日尚欠农商行静海团泊支行本息800754元未予给付，故农商行静海中心支行提起起诉。陈希朋辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告与被告陈希朋确实签订了借款合同，但原告没有收到80万元的贷款金额。陈希凤辩称，陈希凤确实为被告陈希朋贷款做了抵押。愿意承担抵押担保责任。经审理本院查明事实如下：2018年3月27日，农商行静海团泊支行与陈希朋签订个人最高额授信合同一份，约定，陈希朋在本合同约定的授信期限内向农商行静海团泊支行申请使用的最高授信额度为80万元，授信期限自2018年3月27日至2021年3月26日，合同项下的各项具体授信业务中所需确定的利率以及农商行静海团泊支行应计收的各项费用，均由农商行静海团泊支行与陈希朋在具体业务合同签订时另行约定，合同对违约事件及救济措施等相关条款作了详尽的约定。同日，农商行静海团泊支行与陈希凤签订个人最高额抵押合同，抵押权人为农商行静海团泊支行，抵押人为陈希凤，合同约定，为了确保陈希朋与抵押权人最高额授信合同的履行，抵押人愿意以其所有的或者有权处分的财产作为抵押物抵押给抵押权人，抵押物为静海区，建筑面积106.25平米，抵押认定价值为115万元，本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金等，抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止，合同对违约事件及救济措施等相关条款作了详尽的约定。2018年3月28日就上述抵押物双方到相关部门办理了抵押登记手续。2018年3月29日，农商行静海团泊支行与陈希朋签订个人借款合同一份，约定，农商行静海团泊支行向陈希朋发放贷款80万元，年利率5.655%，借款期限自2018年3月29日起至2019年3月27日止，合同还约定，如陈希朋未按约定偿还贷款本金，农商行静海团泊支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至陈希朋清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%，当日被告陈希朋在原告出具的借款借据上签名。同日，被告陈希朋在农商行静海团泊支行出具的支付、扣款授权书上签名确认，本人授权贵行在贷款资金发放后，将款项从本人结算账户划拨至收款人陈亮，收款人账户62×××60，开户行中国农业银行股份有限公司静海杨成庄支行，支付金额80万元。上述合同签订后，农商行静海团泊支行于2018年3月29日通过账户9081801000993020000201向被告陈希朋农商行账户62×××56转借款80万元，同日，农商行静海团泊支行按支付、扣款授权书约定，由被告陈希朋向陈亮账户62×××60转款80万元。陈希朋于2018年6月21日如约偿还第一期利息10556元，于2018年9月21日偿还第二期利息11561.33元；于2018年12月21日、12月24日偿还第三期利息11443.71元，于2019年3月21日、3月22日偿还第四期（2018年12月22日至2019年3月21日）利息11312.66元，2019年3月22日至2019年3月27日利息754元被告陈希朋未付，其借款本金80万元及逾期利息被告陈希朋未偿还农商行静海团泊支行。以上事实由原告向本院提交个人最高额授信合同、个人最高额抵押合同、不动产权证书、个人借款合同、借款借据、支付扣款授权书，银行交易水账、明细、通用记账凭证、情况说明、申请、利息计算表等，本院根据农商行静海团泊支行的申请依法调取被告陈希朋银行账户流水明细、陈亮银行账户流水明细，以及本院开庭笔录为证。本院认为，农商行静海团泊支行与与陈希朋签订的个人最高额授信合同、农商行静海团泊支行与陈希凤签订的个人最高额抵押担保合同、农商行静海团泊支行与陈希朋签订个人借款合同，均为各自当事人真实意思表示，不违反国家法律政策，上述合同合法有效，本院予以确认。关于农商行静海团泊支行向陈希朋主张归还其借款及支付利息的问题。农商行静海团泊支行向本院提交个人最高额授信合同、个人最高额抵押合同、不动产权证书、个人借款合同、借款借据、支付扣款授权书，银行交易水账、明细、通用记账凭证证据，以及本院调取的被告陈希朋银行账户流水明细、陈亮银行账户流水明细证据，上述证据真实、合法，各证据之间相互关联，互相印证，本院对上述证据予以采纳、确认。据此，本院认定农商行静海团泊支行已按合同约定向被告陈希朋履行了出借80万元义务。被告陈希朋以借款未收到的答辩意见，本院不予采信。现原告主张被告陈希朋偿还其借款本金80万元及利息，于法有据，本院予以支持。关于农商行静海团泊支行主张陈希凤对本案借款承担抵押担保责任问题。农商行静海团泊支行与与陈希凤签订的个人最高额抵押担保合同，系发生在农商行静海团泊支行与与陈希朋签订的个人最高额授信合同期间，现陈希朋所欠农商行静海团泊支行借款不能偿还，农商行静海团泊支行主张对陈希凤设定的静海区抵押房产在折价或者拍卖、变卖所得价款优先享有受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，案经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈希朋于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告天津农村商业银行股份有限公司静海团泊支行借款本金80万元及合同期内利息（自2019年3月22日起至2019年3月27日止）754元，并按合同约定支付利息、罚息（自2019年3月28日起至实际给付之日止）；二、如被告陈希朋未履行上述第一项判决义务，原告天津农村商业银行股份有限公司静海团泊支行可与被告陈希凤协议，以抵押物（坐落于静海区房产）折价，或者向本院申请拍卖、变卖该抵押物以所得价款优先受偿，抵押物折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告陈希凤所有，不足部分由被告陈希朋清偿。三、被告陈希凤履行上述第二项判决义务后，有权向被告陈希朋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5904元，诉讼保全费4570元，由被告陈希朋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  纪俊生二〇一九年七月十八日书记员  吴永旭附：本裁判文书所依据的法律法规的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。4、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。