四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初1668号 原告：南充瑞成建筑设备租赁有限公司，住所地南充市嘉陵区耀目路三段********。 法定代表人：费小斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈思宇，四川泰宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨川明，四川泰宇律师事务所（实习）律师。 被告：郑光伦，男，1956年10月5日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司（以下简称瑞成公司）诉被告郑光伦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞成公司的委托诉讼代理人陈思宇、杨川明，被告郑光伦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞成公司向本院提出诉讼请求：一、因被告未按时支付租赁费构成违约而解除合同；二、被告向原告支付租赁费68,134.589元及资金占用利息、违约金（以58,246.38元为基数从2017年1月1日起，以月利率2%至付清全部租金之日止）；三、被告返还租赁物（钢管608米，扣件574套，顶托31套，手榴弹30CM16个）。如不能返还，则依据合同约定的赔偿价款赔偿租赁物损失；四、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因承建南充市嘉陵区龙蟠镇龙景苑小区工程建设的需要，向原告租用建筑周转材料。经双方协商一致于2015年5月29日签订租赁合同，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件和顶托等建筑材料，其中钢管的日租金为0.008元/米，每套扣件的日租金为0.005元/套；每件顶托的日租金为0.025元/件，建筑物资的实际数量以交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据；双方约定任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，双方自愿放弃违约金过高降低的请求权；给对方造成损失的，应当赔偿损失，违约金为租金总额每日5%；承租人在合同解除后应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失的材料价值100%进行赔偿；合同的第九条约定如发生合同争议、经济纠纷，双方协商无效，依法向南充市嘉陵区人民法院起诉。合同签订以后原告便依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。截止到2019年2月20日，被告尚拖欠原告租金68,134.58元（租赁费暂计算至2019年2月20日，请求计算至实际返还租赁物之日止），钢管608米，扣件574套，顶托31套，手榴弹30cm16个。原告多次向被告催要租金并要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。 被告郑光伦答辩，我收到的起诉状上写的2017年5月29日，我是与原告签订过合同，但不是2017年。原告起诉我2017年我是可以不来的。我与原告在2015年签订了《建筑设备租赁合同》，2016年8月，案涉工程就完工，我是口头告知了原告来结算和拿租赁物的，故我不承认租赁费计算至2019年，付钱一直是廖忠武在付款，廖忠武给我说的已经向原告付了30,000.00元。我只记得我在2015年给了15,000.00元的，原告要我承担违约责任我不认可。我支付的款项原告没有提供证据，原告一直没有跟我结算，所以我无法付款。我认可第三项诉讼请求。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提交的原、被告工商登记信息复印件、户籍信息、《四川省建筑周转材料租赁合同》、出库单、入库单等证据，被告郑光伦提交的收条复印件、入库单复印件其内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月29日，原告瑞成公司与被告郑光伦签订《四川省建筑周转材料租赁合同》。该合同约定：“第一条，工程名称：南充市嘉陵区龙蟠镇龙景苑小区，工程地点：龙蟠镇；第二条租赁物名称、数量、租金单价：钢管租价每天0.008元/米，材料原值12元/米；扣件租价每天0.005元/套，材料原值5元/套；顶托租价每天0.025元/套，材料原值12元/套；租赁期限：自2015年5月29日起……第五条租金的支付期限及结算方式：租金计算从承租人提货之日起至归还验收完清之日为止。每月按实结算一次。出租人按约按实提出租金结算单，双方在次月5日前确认租金结算单，在月前按双方约定比例付清上月租金。如承租人对送达的当月租金结算单在5个工作日不予确认，出租人视为承租人默认同意。第六条租赁物的维修、保养和丢失赔偿……如承租人造成周转材料难以修复的损失或丢失，按损坏或者丢失的材料价值100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）……第七条指定领返料经办人1、承租人指定专人郑光伦为租赁物资的领退料经办人。若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。第八条违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，双方自愿放弃违约金过高降低的请求权；给对方造成损失的，应当赔偿损失。双方约定违约金租金总额每日5%……二、承租人的违约责任：1．不按时支付租金；2．逾期不返还租赁物资；3．未经出租人同意将租赁的周转材料转让、转租或者变卖、抵押等，出租人可以解除合同，承租人应当承担违约责任……”合同尾部，承租人处郑光伦签字备注电话号码，出租人处原告瑞成公司法定代表人费小斌签字并加盖原告公司印章。 合同签订后，自2015年5月29日起至2015年12月7日止，原告瑞成公司陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托、手榴弹，被告郑光伦从2015年9月10日起至2017年6月3日起陆续偿还了部分钢管、扣件、顶托，尚有钢管608米，扣件574套，顶托31套，手榴弹30cm16个未归还。截止2019年2月20日，被告郑光伦累计租金总额为93,134.58元，被告向原告支付了租赁费30,000.00元，尚欠租金63,134.58元，被告郑光伦一直未向原告瑞成公司支付。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原告系租赁建筑设备的企业具备相关资质，原、被告于2015年5月29日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效；双方当事人应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。在庭审中被告郑光伦认可了签订了合同及与原告瑞成公司租赁建筑设备周转材料这一事实。合同签订后，原告按合同约定交付了建筑设备周转材料，被告郑光伦在返还了租赁材料以及支付部分租金后，对剩余租金一直未支付，根据案涉合同第七条“承租人的违约责任：1．不按时支付租金；2．逾期不返还租赁物资；3．未经出租人同意将租赁的周转材料转让、转租或者变卖、抵押等，出租人可以解除合同，承租人应当承担违约责任”，现原告要求解除《四川省建筑周转材料租赁合同》的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。 关于租赁费的问题。虽然原、被告双方未就租赁周转材料产生的租赁费用进行结算，但原告提交的《出库单》《入库单》中均有本案被告郑光伦及廖忠武签字确认，且根据被告郑光伦提交的《入库单》复印件，除最后一次入库单未交于被告签字，其他与原告提交的《入库单》是吻合的，故本院对此对账单所载明原告供应的租赁物资的数量、租赁时间等内容依法予以确认。被告郑光伦辩称最后一次2017年6月还货后，就不应当再计算租赁费了，但是被告郑光伦未及时与原告进行结算，双方签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》亦并未解除，故被告郑光伦应当支付建筑设备租赁费至合同解除时，原告在起诉时主动将租赁费计算截至2019年2月20日，系其主动处分自己的权利，符合法律规定，本院予以支持。截止2019年2月20日，被告应向原告支付的租金应为93,134.58元，原被告双方均认可被告已经支付了租赁费30,000.00元，故被告应当向原告支付的建筑设备租赁费是63,134.58元。 关于利息及违约金的计算方式。由于租赁合同对违约责任进行了约定，任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，双方约定违约金为租金总额每日5%，被告未按照合同约定支付租金、返还租赁物等，已经构成了违约；原告自愿要求将利息和违约金合并为，从2017年1月1日起以当时未付租金金额53,246.38元为基数，按照月利率2%（即年利率24%）计算利息及违约金，其余部分予以放弃，该主张低于合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。 关于租赁物的返还。根据《四川省建筑周转材料租赁合同》第八条第二项“承租人的违约责任4、合同解除后，承租人应立即归还所欠租赁物资，如未归还，出租方视为材料丢失，承租方按丢失材料价值100%进行赔偿”之规定，故合同解除后，被告应当返还原告的租赁物，如案涉租赁物（钢管608米，扣件574套，顶托31套，手榴弹30CM16个）已经不能返还，则需依照合同约定按钢管12元/米，扣件5元/套，顶托12元/套，的价款赔偿租赁钢管损失，故本院对原告要求被告返还租赁物以及如不能返还，则需按合同约定赔偿损失的诉讼请求，予以支持；其余的手榴弹30cm的赔偿价格因合同并未约定，本院根据市场价酌定为手榴弹30cm3元/个。 综上，为了结纠纷，平等保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、解除原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司与被告郑光伦于2015年5月29日签订《四川省建筑周转材料租赁合同》； 二、被告郑光伦于本判决生效之日起二十日内支付原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁费63,134.58元以及利息、违约金（计付方式以53,246.38元为基数，从2017年1月1日起按照年利率24%计算至欠款本息还清之日止）； 三、被告郑光伦于本判决生效后二十日内返还原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司钢管608米，扣件574套，顶托31套，手榴弹30CM16个；如在此期限内未返还该租赁材料，则需按照未返还的租赁钢管数量按：钢管12元/米，扣件5元/套，顶托12元/个，工字钢80元/米，手榴弹30CM3元/个的价款赔偿原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁钢管损失费； 四、驳回原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取852元，由被告郑光伦承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 李 燕 二〇一九年七月三十日 书记员 杨林丽