广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初99号原告(反诉被告)：李华妹，女，1970年7月2日出生，汉族，住广东省鹤山市。委托诉讼代理人：李宝强，广东皓朗律师事务所律师。被告（反诉原告）：鹤山市沙坪创优设计装饰工程部，经营场所：广东省鹤山市沙坪街道新华路**，注册号:440784600414457。经营者：詹志锋。委托诉讼代理人：张耀，女，该工程部员工。委托诉讼代理人：叶辉，广东鹤明律师事务所律师。被告（反诉原告）：詹志锋，男，1984年3月10日出生，汉族，住江西省九江市修水县。委托诉讼代理人：叶辉，广东鹤明律师事务所律师。原告李华妹与被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部（以下简称创优工程部）、詹志锋承揽合同纠纷一案，本院于2018年12月10日立案后，依法适用简易程序进行审理。被告创优工程部、詹志锋于2019年1月7日提起反诉。2019年1月9日，本院将本诉和反诉合并审理，并转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年3月14日第一次公开开庭进行了审理。原告李华妹及其委托诉讼代理人李宝强，被告创优工程部的经营者，即另一被告詹志锋，以及上述两被告的共同委托诉讼代理人叶辉到庭参加诉讼。2019年4月26日，本案第二次公开开庭进行了审理。原告李华妹及其委托诉讼代理人李宝强，被告创优工程部的经营者詹志锋及委托诉讼代理人张耀、叶辉，被告詹志锋及其委托诉讼代理人叶辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李华妹向本院提出诉讼请求：1.判令解除李华妹与创优工程部于2018年9月19日签订的《装修工程施工合同》；2.判令创优工程部、詹志锋退回李华妹已付工程款50000元；3.判令创优工程部、詹志锋赔偿李华妹租金及管理费损失24450元；4.判令创优工程部、詹志锋赔偿李华妹及员工工资损失24500元；5.判令创优工程部、詹志锋赔偿李华妹店铺预期收入损失20000元；6.判令创优工程部、詹志锋赔偿李华妹聘请广东伟信工程项目管理有限公司进行工程评估所产生的费用4000元；7.本案诉讼费用由创优工程部、詹志锋负担。事实和理由：李华妹与创优工程部于2018年9月19日签订的《装修工程施工合同》，装修工程应于11月1日竣工，但时至今日，装修工程一直停滞，竣工遥遥无期，已无法达到业主规定的整体开业要求，导致李华妹严重的经济损失。根据合同第七条第二项约定，逾期30天以上的，创优工程部应将李华妹已支付的全部款项如数退还给李华妹。李华妹于2018年12月1日正式通知创优工程部解除装修合同，并且请其撤场和退回已支付的50000元工程款，但创优工程部迟迟不撤场和退款，故向法院提起诉讼。创优工程部、詹志锋共同辩称，双方签订的《装修工程施工合同》基本完成。李华妹支付了50000元工程款，尚欠13542.05元，应当支付给创优工程部、詹志锋。由于李华妹多次更改施工方案造成工期延误，工程未有完成，相关损失应由其自己承担。李华妹没有预先告知创优工程部、詹志锋有经营的预期收入，其要求赔偿预期收入没有任何事实根据和法律依据。评估是李华妹单方面委托，不能约束创优工程部、詹志锋，该评估是大工程、大建筑的评估价，与双方确认的预算单相差甚远，应当以双方确认的预算单为准。本案由于李华妹多次改动施工方案，造成工期拖延引起，责任在于李华妹，故诉讼费应由李华妹承担。由于李华妹对工程一改再改，相关水电和材料没有到位，也没有按照创优工程部、詹志锋的施工图纸和工期进行施工，造成工人经常停工、窝工，责任在李华妹，增加的工程量也应由李华妹承担。综上，请求法院驳回李华妹的诉讼请求。创优工程部、詹志锋向本院提出反诉请求：1.判令李华妹支付现场量方确认后未结清的工程款13542.05元给创优工程部、詹志锋；2.判令李华妹支付增加项目、中途改变施工内容的费用8000元给创优工程部、詹志锋；3.判令李华妹赔偿店面租金及管理费损失13000元给创优工程部、詹志锋；4.判令李华妹赔偿工资损失45000元给创优工程部、詹志锋；5.判令李华妹赔偿中途停工、窝工的费用、管理费用和租用材料设备损失32200元给创优工程部、詹志锋；6.判令李华妹赔偿后续工程预期收入损失20000元给创优工程部、詹志锋；7.本案反诉费用由李华妹负担。事实和理由：创优工程部、詹志锋与李华妹于2018年9月19日签订了《装修工程施工合同》，根据合同第六条（一）“甲方工作：甲方应在开工前，向乙方提供房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，向乙方提供施工需用的水、电等必备设备”，但创优工程部、詹志锋进场开工时涉案商铺的入户水电根本未到位，开发商新砌墙体未批荡导致创优工程部、詹志锋无法架设钢架，影响钢架施工进度。创优工程部、詹志锋曾多次告知李华妹施工前水电未到齐不能按照工期正常施工，李华妹却以自己认为的施工步骤要求施工，而且在水电到位后多次要求更改施工方案，一改再改，要求施工师傅现场等着，也曾要求泥工师傅中途停工，打乱创优工程部、詹志锋正常的施工安排，严重阻碍工期进度，导致延期开工、中途停工，其中因李华妹不能提供施工需要的水电导致工期延误7天，提出阁楼不合格但没有给出明确整改意见，只是说安全即可，要求整改导致工期延误7天，改插座位置数量导致工期延误8天，楼梯梯步样式导致工期延误6天，换洗手盘样式涉及已做好的水位更改导致工期延误5天，提出钢架加固问题，开发商脚手架未拆除影响玻璃材料进场及安装导致工期延误12天，李华妹捣水泥影响导致工期延误4天等等。后来李华妹以自己买门创优工程部、詹志锋不同意安装为借口锁住涉案商铺，要求创优工程部、詹志锋按合同赔偿，并以创优工程部、詹志锋违约为由单方面宣布强行解除合同，并把创优工程部、詹志锋的建筑工具包括但不限于脚手架等锁在商铺内不准搬离。创优工程部、詹志锋收到书面通知后，得知确实不能继续进行合作并施工后，已于2018年12月5日积极配合李华妹撤场及第三方鉴定，但李华妹却在两日后向法院提起诉讼，明显是恶意诉讼，浪费司法资源，且在双方未解除合同情况下强行由第三方进场施工，严重违约。因李华妹违约在先，未能按时提供施工需用的水电和多次重复更改施工方案等，严重阻碍工程进度，导致工期延误，造成创优工程部、詹志锋严重的经济损失，根据合同第七条“违约责任，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失”，李华妹应当赔偿给创优工程部、詹志锋。创优工程部、詹志锋为维护自身的合法权益，特依法提起诉讼。李华妹对创优工程部、詹志锋的反诉辩称，一、创优工程部、詹志锋未能按期竣工，构成根本性违约。李华妹与创优工程部于2018年9月19日签订《装修工程施工合同》明确约定，装修工程的竣工日期是2018年11月1日。但根据广东伟信工程项目管理有限公司出具的《建设工程造价咨询成果文件》中2018年12月5日现场勘查照片显示，超过约定的竣工日期一个月后装修工程仅完成了小部分，导致李华妹的店铺不能按期开业，创优工程部、詹志锋已构成根本性违约。二、创优工程部、詹志锋应对装修工程延误负全部责任。《装修工程施工合同》虽然签订于2018年9月19日，但从双方完整的微信通讯记录可知，就商铺装修事宜双方于7月17日便开始商议设计出图等细节工作。但在图纸设计及施工工程中，创优工程部、詹志锋均存在故意隐瞒设计图纸细节、人手不足工地无人开工、施工经验不足、施工工艺倒置等不专业的常规错误，最终不可避免地导致工期延误，其具体如下：1.故意隐瞒施工设计图。装修合同签订前的2018年7月26日李华妹已支付了设计费，但创优工程部、詹志锋以图纸必须由业主阳光城审批为由，在施工过程中一直没有向李华妹交付设计图，在李华妹多次追问的情况下，才于装修合同签订一个月之后的2018年10月19日向李华妹交付施工设计图。收到设计图后李华妹就发现创优工程部、詹志锋众多的前期施工与设计方案不符。事实上，创优工程部、詹志锋在故意隐瞒设计图的情况下，进行与图纸不符的施工。2.阁楼问题。阁楼（即二楼）是本装修工程的一个重要部分，也是安全要求较高的部分。阁楼于10月9日搭建完成便被开发商就安全问题要求整改，翻查创优工程部、詹志锋提交给开发商阳光城备案审批的设计图纸可知，主要材料设计为35号工字钢，但实际施工中创优工程部、詹志锋将主要材料擅自改用10号槽钢和规格更细的角钢，整体承重根本达不到设计要求。阁楼主要材料与设计不符，直接导致其后的多次加固也不能达到安全要求，钢架失去了应用的价值，阁楼的材料费和人工合共13661.20元应在工程款中扣除。最终李华妹不得不在钢架的上面采用混泥土的方式进行施工，既耽误了工期又增加8000多元的支出。3.二楼插座高度施工错误。根据阳光城备案设计图纸显示，二楼插座离地面高度300mm（H=300），但施工工程中电工将插座安排在桌面上方（高度约1米），这一问题是创优工程部的设计师发现的，其后重新施工造成的延误当然由创优工程部、詹志锋负相应的法律责任。4.楼梯建设不符合安全要求。为确保上落安全，楼梯的转角位置应设置平台，但创优工程部、詹志锋的实际施工并没有按预算设置平台，而且上下两段楼梯每级之间的落差不一，既不安全也不合理。所以对楼梯的重建不可避免造成工程的延误。三、创优工程部、詹志锋的施工混乱，缺乏基本的装修常识。施工过程中，创优工程部、詹志锋根本没有制定统一施工工艺流程，临时散聘的施工人员盲目施工，施工现场异常混乱。首先以李华妹提供的照片可见，在一楼地板没有铺设水、电线管之前创优工程部、詹志锋便安排工人进场铺设地砖。根据装修的基本常识，铺设地砖前必须先铺设水、电线管，可见创优工程部、詹志锋的施工工艺存在常规错误，若不是李华妹的及时制止、纠正，工程延误将更为严重。其次，由于阁楼材料为较重的钢铁，材料的运输，跌落不可避免伤及地面地砖，合理的施工应先完善阁楼的加固再铺地砖，但创优工程部、詹志锋却反其道而行，加固工程中也没有保护措施，结果损坏了28块瓷砖，修复工作亦耽误了工期。第三，一楼卫生间厕所不按设计图纸方向安装。第四，卫生间不做防水处理。四、创优工程部、詹志锋提交的劳动合同为虚假证据。根据李华妹与电工黄环兴的电话录音记录可证实，黄环兴自己开设铺位专门对外承接水电安装，本次施工只是临时承揽创优工程部的部分电气工程，并没有与创优工程部建立劳动关系，创优工程部、詹志锋提交的劳动合同为虚假证据，应承担相应的法律责任。对于其他的劳动合同，在没有社保记录、工资发放银行流水等证据相互印证，应不予认定。另外，装修合同解除后洗手盘由其他工程队安装，对施工工期并不构成实际的影响。综上所述，李华妹已按合同约定为创优工程部、詹志锋提供了符合装修条件的商铺，但创优工程部、詹志锋为谋取不道德利益，故意隐瞒设计方案，聘用没有施工经验的临时散工进行施工，根本不具备装修工程的基本施工素质和条件，也无可能完成合格的装修工程。种种的不合理施工直接导致工期的严重延误，对此创优工程部、詹志锋应承担全部法律责任，其反诉请求应予以驳回。本院经审理认定事实如下：创优工程部是由詹志锋个人经营的个体户。2018年9月19日，李华妹与创优工程部签订《装修工程施工合同》，将其租赁的位于鹤山市××街道阳光城编号1F11商铺交由创优工程部进行装修，合同约定了工程概况、材料供应、工程质量及验收、安全生产和防火、工程价款及结算、双方工作、违约责任、纠纷处理方式等条款。合同关于概况的条款约定：总价款96000元；自2018年10月1日开工至2018年11月1日竣工，工期30日。合同关于工程价款及结算的条款约定：合同签订后支付总工程款的50%，即50000元；施工中李华妹要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，李华妹应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分）。合同关于甲方工作的条款约定：李华妹向创优工程部提供施工需用的水、电等必备设备。合同关于违约责任的条款约定：由于李华妹原因导致延期开工或中途停工，李华妹应补偿创优工程部因停工、窝工所造成的损失；由于创优工程部原因逾期竣工的，逾期30天以上的，创优工程部应将李华妹已支付的全部款项如数退还给李华妹。合同并附有创优工程部制作的《预算单》，列明工程各个项目的预算价格及总价格。签订合同前后，李华妹分三次向创优工程部支付了工程款50000元。创优工程部于2018年9月28日进场施工，但至2018年12月1日尚未完工。2018年12月1日，李华妹通过EMS快递向创优工程部寄送了《解除装修合同通知书》，通知书载明：“根据我方与你工程部于2018年9月19日签订的《装修工程施工合同》，装修工程应于11月1日竣工，但时至今日，装修工程一直停滞，竣工遥遥无期，已无法达到业主规定的整体开业要求，导致我方严重的经济损失，现根据合同第七条第二项的约定，特通知你工程部：《装修工程施工合同》于2018年12月1日解除。请你方立即撤场，并全额退回我方已支付的5万元工程款，我方保留依法律途径追究你工程部进一步的违约责任。特此通知”，创优工程部于2018年12月3日签收了邮件。2018年12月5日，创优工程部从阳光城编号1F11商铺撤场，并取走存放于商铺内的工具和材料。另查明，受李华妹委托，广东伟信工程项目管理有限公司于2018年12月5日到涉案商铺现场对装修工程已完成的部分进行确认，并由李华妹和创优工程部设计师张耀现场确认并在《现场收方确认》上签名。2018年12月10日，广东伟信工程项目管理有限公司出具《建设工程造价咨询成果文件》，根据上述成果文件，涉案装修工程已完成部分的造价为51928.38元（含税）。李华妹向广东伟信工程项目管理有限公司支付了评估费4000元。上述事实，有当事人提供的证据及庭审笔录在案证实，足以认定。本院认为，本案为承揽合同纠纷。李华妹与创优工程部签订的《装修工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、关于合同解除的问题。无论是广东伟信工程项目管理有限公司出具的《建设工程造价咨询成果文件》，还是创优工程部制作的《结算单》，均显示涉案装修工程未完工，庭审时双方当事人对此事实也予确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，本案中，因创优工程部未能在合同约定的工期内完成装修工程，且据庭审时创优工程部陈述，其自2018年11月23日后就已完全停工，竣工可谓遥遥无期，故李华妹可以依法解除双方签订的涉案《装修工程施工合同》。涉案《装修工程施工合同》应当自2018年12月3日创优工程部签收《解除装修合同通知书》的邮件时解除。二、关于违约的认定。本院经审查认为，创优工程部迟延履行债务，未在合同约定的期限内完成涉案装修工程，是导致涉案《装修工程施工合同》解除的原因，创优工程部是违约方，其应承担相应的违约责任。创优工程部辩解其未能按期完成涉案装修工程的原因主要有：装修所需的水、电未到位，开发商新砌墙体未批荡导致无法架设钢架，李华妹多次更改施工方案等。关于装修所需的水、电是否到位的问题。根据李华妹所提供的证人，为阳光城出租及管理商铺的鹤山市汇联物业管理有限公司的综合部经理胡敏华出庭作证所陈述的证言，创优工程部一进场施工，鹤山市汇联物业管理有限公司就已安排人提供临水、临电了。而根据李华妹与詹志锋的微信聊天记录，创优工程部于2018年9月28日就已进场施工，施工期间詹志锋一直没有提及水、电未有到位。所以，创优工程部辩解装修所需的水、电未到位导致工期延长，本院不予采信。关于开发商新砌墙体未批荡的问题。根据李华妹与詹志锋于2018年10月9日的微信聊天记录，李华妹告知詹志锋阳光城次日安排人进行批荡，之后的微信聊天记录双方未有再谈及墙体批荡的问题，应当是已于2018年10月10日完成批荡了。本院认为，新砌墙体未批荡，创优工程部也是可以先做其他工程的，况且该问题也已于短期内得到解决，并无证据证明由于新砌墙体未批荡的问题导致了工期的延长。关于李华妹是否有多次更改施工方案并导致工期延长的问题。庭审中李华妹承认在装修过程中有要求对工程作过一些小的改动，但认为根本不会因此造成工程延误。双方签订的《装修工程施工合同》约定，如施工中李华妹要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，李华妹应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分）。根据上述约定，如果李华妹对工程的改动，会导致工程延误，双方应当就工期延长另立补充协议。实际上，双方未有就工期延长另立过补充协议，证明李华妹对工程所作的改动并未导致工程延误。创优工程部认为因为李华妹更改施工方案导致工期延长，理据不充分，其主张本院不予支持。需要指出的是，在李华妹解除涉案《装修工程施工合同》前，工程就已处于停工状态。庭审中创优工程部亦承认，工程于2018年11月23日之后完全停工。如果之前工程未完成，创优工程部还可以辩解是因为李华妹的原因所导致，但其在2018年11月23日之后停工，则是完全没有道理的。对于停工的原因，庭审时创优工程部解释是因为李华妹将商铺的门锁上，不能进场施工，但根据李华妹与詹志锋的微信聊天记录显示，2018年11月23日之后李华妹曾多次催促詹志锋安排人员过来施工，显然，创优工程部对停工所作的解释是不符合事实的。正是由于创优工程部迟延履行合同义务，最终导致了涉案《装修工程施工合同》的解除。所以，本院认为，涉案装修工程未能按期完成，以及涉案《装修工程施工合同》的解除，责任不在于李华妹，李华妹并非违约一方，无需承担违约责任。三、关于本诉中创优工程部、詹志锋需承担的责任问题。本诉中，李华妹要求创优工程部、詹志锋退回已支付的工程款50000元，并赔偿相关损失，包括租金及管理费损失24450元、李华妹自己及员工的工资损失24500元、店铺预期收入损失20000元、评估费损失4000元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，涉案《装修工程施工合同》关于违约责任的条款约定，由于创优工程部原因逾期竣工的，逾期30天以上的，创优工程部应将李华妹已支付的全部款项如数退还给李华妹。故此，李华妹要求创优工程部、詹志锋退回已支付的工程款50000元，理据充分，其请求本院予以支持。根据李华妹与鹤山市汇联物业管理有限公司签订的《租赁及物管合同》，李华妹租赁涉案商铺，月租金为10630元，每月管理费为1595元。涉案《装修工程施工合同》原约定的竣工日期为2018年11月1日，庭审时李华妹陈述，其与创优经营部解除合同后，另行请人装修，工程于2019年1月份完工，故此，李华妹按两个月计算租金及管理费损失为24450元（10630×2＋1595×2），理据充分，本院予以确认。李华妹提供了其与李嘉敏、谢文俊、李少珍签订的《劳动合同》，证明其于2018年11月6日、7日起聘请上述三人在其即将开设的位于涉案商铺的餐饮店担任点心师、吧台长、厨师，每人每月工资均为3500元，并提供了工资签收表及其建设银行账户的交易明细，证明其已按《劳动合同》约定如数支付了工资，故李华妹按两个月计算上述三名员工的工资损失为21000元（3500×3×2），理据充分，本院予以确认。但李华妹所请求的其自己的一个月工资损失3500元，缺乏依据，本院不予确认。李华妹请求的店铺预期收入损失20000元，无事实依据，本院不予确认。李华妹因委托广东伟信工程项目管理有限公司对涉案装修工程已完成部分的造价进行评估，并支付了评估费4000元，该项损失本院予以确认。以上李华妹的损失合计49450元（24450＋21000＋4000）。本案中，李华妹既已主张依据涉案《装修工程施工合同》的约定，要求创优工程部、詹志锋退回已支付的工程款50000元，且退回的金额也已高于本院所确认的李华妹的损失49450元，故此，李华妹又要求创优工程部、詹志锋赔偿相关损失，理据不充分，其请求本院不予支持。四、关于创优工程部、詹志锋的反诉请求。首先，创优工程部、詹志锋所请求的未付工程款、增加项目及改变施工的费用以及各项损失，没有充分的证据予以证明。其次，如前所述，涉案装修工程未能按期完成，以及涉案《装修工程施工合同》的解除，责任在于创优工程部，不在于李华妹，李华妹并非违约一方，无需承担违约责任。故此，创优工程部、詹志锋的全部反诉请求，本院均不予支持。综上，李华妹解除其与创优工程部签订的涉案《装修工程施工合同》，理据充分，本院予以支持，并确认涉案《装修工程施工合同》于2018年12月3日解除。创优工程部未在合同约定的期限内完成涉案装修工程，是导致涉案《装修工程施工合同》解除的原因，其应承担相应的违约责任。李华妹要求创优工程部、詹志锋退回已支付的工程款50000元，理据充分，其请求本院予以支持。李华妹的其他本诉请求，理据不充分，本院不予支持。创优工程部、詹志锋的全部反诉请求，理据不充分，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告李华妹与被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部签订的《装修工程施工合同》于2018年12月3日解除；二、被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋于本判决发生法律效力之日起十日内退回工程款50000元给原告李华妹；三、驳回原告李华妹的其他本诉请求；四、驳回被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋的全部反诉请求。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的本诉受理费3679元，由原告李华妹负担1479元，被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋负担2200元（本诉受理费已由原告李华妹预交，本院退回2200元给原告李华妹，被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳本诉受理费2200元）；反诉受理费1467.50元（已减半收取），由被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋负担（反诉受理费已由被告鹤山市沙坪创优设计装饰工程部、詹志锋预交）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  吕铁城审 判 员  古辉林人民陪审员  区广耀二〇一九年七月八日书 记 员  冯凯颖