福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初433号 原告：漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部（个体工商户），经营场所漳州市芗城区桃林村对面（惠昌停车场里面），注册号：350602600194093。 经营者：郑剑彪，男，1985年8月28日出生，汉族，住漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：郑小岸（系原告员工），男，住漳州市芗城区。 被告：林启松，男，1973年3月17日出生，汉族，住漳州市龙文区。 被告：侯海山，男，1984年12月14日出生，汉族，住漳州市龙文区。 原告漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部（以下简称“凯祺租赁部”）与被告林启松、被告侯海山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑小岸、被告侯海山到庭参加诉讼，被告林启松经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与两被告签订的租赁合同；2、要求两被告立即共同向原告归还租赁物：钢管7534.9米、扣件11202只、顶托150根；3、要求两被告立即共同清偿拖欠的租赁费人民币556754元，并自原告起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计付利息；4、请求判令两被告继续共同向原告支付租赁费直至还清所有租赁物之日止，租赁费按合同约定计付。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、请求法院判令解除原告与两被告签订的租赁合同；2、要求两被告折价赔偿未能返还租赁物的损失181130元【钢管7534.9米/300米（每吨约300米）=25.116吨×4000元/吨=100466元，扣件：11202只×7元/只=78414元，顶托：150根×15元/根=2250元，合计181130元】；3、要求两被告立即共同清偿拖欠的租赁费556754元（其中包含被告自己欠条写的387000元、2017年1月至2018年9月的租赁费169754元），并自起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计付利息；4、请求判令两被告立即共同清偿自2018年10月至2019年6月30日的租赁费32814元。事实与理由：两被告系合作伙伴关系，2012年6月11日由被告林启松为代表与原告签订《租赁合同书》，向原告租赁钢管、扣件，合同约定“乙方租用甲方所有的钢管、扣件用于漳州市区工程，租用数量以出库清单为准，收费标准：使用费：钢管100元/吨·月（以260米/吨、30天/月计），扣件0.2元/粒·月（以30天/月计），有调价时按调价后的单价计算。”因钢管价格变工，2016年5月10日，两被告又与原告签订新的《租赁合同书》，该份合同约定“租赁期自2016年5月10日至材料还清、租金付清为止。收费标准：使用费：顶托0.012元/根·天、钢管0.008元/米·天、扣件0.0035元/粒·天。原合同（1）2012年6月11日签订的作为附件。”原告依约于2012年6月9日至2017年3月12日期间陆续将220601.9米钢管、78840只扣件、3700根顶托租赁给两被告，两被告于2012年9月20日至2018年3月10日期间共同陆续向原告归还钢管213067米。截止起诉之日两被告共同尚欠原告租赁物钢管7534.9米、扣件11202只、顶托150根。2017年1月1日被告侯海山前来与原告对账，经双方对账确认截止2016年12月底两被告共同欠原告租赁费387000元，并由侯海山出具欠条交原告收执。欠条出具后，两被告既未向原告支付所欠的租赁费，也未向原告归还所欠的租赁物，且经原告多次催讨，两被告都以各种理由推辞。为维护原告合法权益，特此具状起诉，请求判如所请。 被告林启松未作答辩。 被告侯海山辩称，原告起诉状所述内容属实，两被告确实是合伙关系，租赁物现在没办法返还，其同意按照原告陈述的价格折价清偿。 综合当事人庭审陈述及本案证据，本院对本案事实认定如下： （一）2012年6月11日，被告林启松与原告签订一份《租赁合同书》，约定（摘要）：1.被告林启松向原告租用钢管、扣件用于漳州市区工程，租用数量以进出库清单为准，钢管采用长度数量计算，以260米折1吨计。租赁期自2012年6月9日至2013年6月9日止。2.使用费收费标准为钢管100元/吨·月（以260米/吨、30天/月计），扣件0.2元/粒·月（以30天/月计），有调价时按调价后的单价计算。钢管少数量、扣件少数量，应按市场价格赔偿。3.违约责任：（1）逾期不退还钢管、扣件的，每超过合同期一天，除继续计算租赁费外，原告每天加收租赁费3‰作为违约金。有调价时，按调价后的单价计算。（2）被告违约时，原告有权单方解除合同，限期如数收回全部钢管、扣件，没收承租人所交纳的租赁保证金，并依法追收所欠的全部租赁费和造成损失的赔偿金。 （二）2016年5月10日，两被告与原告签订《租赁合同书》，约定（摘要）：1.两被告向原告租用钢管、扣件用于漳州市区工程，租用数量以进出库清单为准，钢管采用长度数量计算。租赁期自2016年5月10日至材料还清、租金付清为止。2.使用费收费标准为顶托0.012元/根·天、钢管0.008元/米·天、扣件0.0035元/粒·天，收费标准如需改动签附简单协议书。钢管按300米/吨，扣件1000个/吨。钢管少数量、扣件少数量，应按市场价格赔偿。3.违约责任：（1）逾期不退还钢管、扣件的，每超过合同期一天，除继续计算租赁费外，原告每天加收租赁费3‰作为违约金。有调价时，按调价后的单价计算。（2）被告违约时，原告有权单方解除合同，限期如数收回全部钢管、扣件，没收承租人所交纳的租赁保证金，并依法追收所欠的全部租赁费和造成损失的赔偿金。4.原合同（1）2012年6月11日签订的作为附件。 （三）根据原告提供出货材料验收单、入货材料验收单、租金结算单，可以认定原告于2012年6月9日至2017年3月12日期间将220601.9米钢管、78840只扣件、3700根顶托租赁给两被告，两被告于2012年9月20日至2018年3月10期间将213067米钢管、67638只扣件、3550根顶托归还给原告，尚欠7534.9米钢管、11202只扣件、150根顶托未还。 （四）2017年1月1日，被告侯海山出具一张欠条，确认截止2016年12月底，侯海山、林启松结欠凯祺钢管租赁服务部郑剑彪387000元。 以上事实有原告提供的两份《租赁合同书》、《出货材料验收单》、《入货材料验收单》、《欠条》、《租金结算单》为证，被告侯海山对证据的真实性均无异议，被告林启松未到庭参加诉讼且未对证据作出质证，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告与两被告签订了《租赁合同书》，并在合同签订后向两被告提供租赁物，被告亦出具结欠租金的欠条，可以认定原告与两被告间存在建筑设备租赁合同关系且已实际履行。案涉合同履行过程中，被告长期拖欠租金，已构成根本违约，故原告要求解除双方之间租赁合同关系的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。目前尚有尚欠7534.9米钢管、11202只扣件、150根顶托未还，因被告陈述租赁物现状无法归还，故原告要求被告折价进行赔偿的诉讼请求，本院予以支持。原、被告均同意按照市场价格钢管4100元/吨，扣件7元/只，顶托15元/根进行赔偿，即钢管7534.9米÷300米（以300米折1吨计）=25.116吨×4000元/吨=100466元，扣件11202只×7元/只=78414元，顶托150根×15元/根=2250元，合计181130元，本院予以支持。原告向两被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物，两被告应支付相应的租赁费，根据《欠条》和《租金结算单》记载，两被告尚欠截止至2016年12月31日的租赁费387000元、自2017年1月至2018年9月的租赁费169754元，合计556754元，原告主张两被告支付该556754元租赁费，并自起诉之日起至还清该款项之日止按年利率6%计付利息，本院予以支持；关于自2018年10月至2019年6月的租赁费，根据原告与两被告签订的《租赁合同书》约定的使用费收费标准计算，钢管0.008元/米·天×30天/月×9个月×7534.9米=16275.38元，扣件0.0035元/只·天×30天/月×9个月×11202只=10585.89元，顶托0.012元/根·天×30天/月×9个月×150根=486元，合计27347.27元，原告主张金额为32814元，超出部分缺乏依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部与被告林启松、被告侯海山签订的本案关于钢管、顶托、扣件的建筑设备租赁合同关系； 二、被告林启松、被告侯海山应于本判决生效之日起十日内支付给原告漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部租赁物折价赔偿款181130元； 三、被告林启松、被告侯海山应于本判决生效之日起十日内支付给原告漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部租赁费556754元，并自2018年11月2日起至还清该款项之日止按年利率6%计付利息； 四、被告林启松、被告侯海山应于本判决生效之日起十日内支付给原告漳州市芗城区凯祺钢管租赁服务部租赁费27347.27元； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费13877元，由被告林启松、被告侯海山负担11452.31元，由原告负担2424.69元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长      人民陪审员  杨莲金 人民陪审员  林文婷 二〇一九年七月十六日 书 记 员  陈少华 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。