鹤壁市山城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0603执异59号异议人（利害关系人）:刘玉礼，男，1965年8月20日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区黎阳路刘长屯村**。申请执行人：窦李闯，男，1981年10月20日出生，汉族，，住郑州市管城回族区东大街****楼****委托诉讼代理人：苏保超，河南善德律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更民事权利，进行和解、调解，提出执行异议或申请复议，参加异议听证或者复议，查档，代为领取诉讼文书等。委托诉讼代理人：张晓宁，河南善德律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更民事权利，进行和解、调解，提出执行异议或申请复议，参加异议听证或者复议，查档，代为领取诉讼文书等。被执行人：河南万丰农林设备有限公司，住所地鹤壁市淇滨区延河路**。法定代表人：王建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张国清，男，1956年12月15日出生，汉族，该公司员工，住河南省，住河南省周口市川汇区泛区农兴路**：代为承认、放弃或者变更诉讼请求，代领法律文书等。委托诉讼代理人：安国栋，男，1978年11月23日出生，汉族，该公司员工，住河南省浚县小河镇政府家属院。代理权限：代为承认、放弃或者变更诉讼请求，代领法律文书等。被执行人：徐少杰，男，1981年5月28日出生，汉族，住河南省浚县，住河南省浚县善堂镇临河村**被执行人：王建军，男，1977年2月25日出生，汉族，住河南省浚县善，住河南省浚县善堂镇东什村**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被执行人：王磊，女，1978年10月15日出生，汉族，住郑州市金水区郑，住郑州市金水区郑花公路**院**楼**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被执行人：郭海军，男，1986年11月6日出生，汉族，住河南省浚县善堂镇东，住河南省浚县善堂镇东什村** id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>在本院执行申请执行人窦李闯与被执行人河南万丰农林设备有限公司（以下简称万丰公司）、王建军、王磊、徐少杰、郭海军民间借贷纠纷一案中，异议人（利害关系人）刘玉礼对（2018）豫0603执恢47号之一公告、拍卖程序、标的的执行不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年7月9日举行了听证，异议人（利害关系人）刘玉礼、申请执行人窦李闯委托诉讼代理人苏保超、万丰公司的委托诉讼代理人张国清、安国栋、被执行人徐少杰到庭参加了听证。现已审查终结。异议人（利害关系人）刘玉礼称，请求中止执行（2018）豫0603执恢47号之一公告标的房产；公告中对标的拍卖是违法的；公告中对标的执行违法。事实与理由：因万丰公司拖欠我工程款和借款1350万元，万丰公司将房产抵押给了我，并于2016年3月11日在鹤壁市房产产权产籍监理处为我办理了鹤房他证市字第16030017**《房屋他项权证》，现我合法持有，发证的行政机关并未依法撤销。2018年12月19日，万丰公司在与我在鹤壁市淇滨区人民法院达成调解协议，该院作出（2018）豫0611民初4337号民事调解书，并在执行之中。我的债权在窦李闯之前，具有法定的优先性。公告中对执行标的的拍卖程序违法：理由1、2018年11月5日拍卖公告发出时，涉及拍卖标的案件还在二审审理之中。2、在2018年11月8日拍卖标的落槌后的2018年11月14日的此次公告，是依据（2018）豫0603执恢47-2号执行裁定书，此时二审判决仍未作出，我当日提交了执行异议书，但执行法院未对异议作出受理或者驳回的裁定。能够证明执行法院程序违法的是二审法院作出的终审判决时间，即2019年2月28日。因此整体的拍卖行为违法。公告标的的执行行为失去了合法性而界定了执行行为的违法性，因为程序的违法即决定了实际执行的违法性。公告的执行，严重侵害了我1350万元的合法性，这些债权大多是民工的劳动血汗钱,请法院依据事实和证据及相关法律规定，合并审查我三项异议，作出公平、公正的裁定。申请执行人窦李闯称，一、刘玉礼不能依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定作为案外人对执行标的提出异议。作为刘玉礼取得《房屋他项权证》基础的被执行人河南万丰农林设备有限公司与申请人刘玉礼于2016年3月10日签订的《房产抵押借款合同书》第四条及《房地产抵押合同》已为人民法院发生法律效力的裁判确认无效。随后，鹤壁市自然资源和规划局按照人民法院的生效法律文书依法撤销了不合法的抵押登记，并注销了所颁发的证照。鹤壁市自然资源和规划局已于2019年5月29日依法为答辩人窦李闯颁发了《中华人民共和国不动产权证书》。首先，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”其中，“案外人对执行标的提出书面异议”，是指对执行标的主张具有足以排除强制执行的权益。民事诉讼法第二百二十七条规定的案外人异议，与其字面所显示的意思有一定差别，并非执行案件当事人以外的人提出的异议都属于该条规定的异议。其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条规定：“案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。”根据该规定精神，民事诉讼法第二百二十七条所指的案外人对执行标的提出的异议，其目的是排除对执行标的的强制执行。该规定更加表明，民事诉讼法第二百二十七条规定的案外人异议适用于案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的情况。再次，根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（现修改为第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议。”案外人异议是指其对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的情况。因此，足以排除强制执行的权益范围，应当为“所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利”。案外人只有认为自己对执行标的享有实体权利，而人民法院的强制执行行为妨碍了其所享有的实体权利的，才可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定作为案外人对执行标的提出异议。本案中，申请人刘玉礼对执行标的不享有任何实体权利，更不能阻止执行标的的转让、交付，故其不能依照民事诉讼法第二百二十七条的规定作为案外人对执行标的提出异议。最后，从申请人刘玉礼的异议申请书可以看出，其是作为利害关系人向鹤壁市山城区人民法院提出的异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查处理。二、申请人刘玉礼在另案中与被执行人河南万丰农林设备有限公司达成的民事调解书与鹤壁市山城区人民法院受理执行的申请执行人窦李闯与被执行人河南万丰农林设备有限公司、王建军、徐少杰、郭海军民间借贷纠纷一案无关。三、申请人刘玉礼认为其债权大部分在答辩人窦李闯的债权之前，具有法定的优先性无任何法律依据。综上，申请人（利害关系人）刘玉礼提出的异议无任何事实和法律依据，异议理由均不成立，人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，依法应当裁定驳回其提出的执行异议。被执行人万丰公司称，一、我公司与刘玉礼因为工程欠款和借款分别在2016年6月10日前后欠刘玉礼工程款和借款1350多万元，大部分都是在2016年6月10日前，全部都在借窦李闯钱之前。在刘玉礼催要借款时我们已经办理房屋抵押手续，并且办理了房屋他项权。办理房屋他项权时我们并未告知刘玉礼，当时我公司土地已被鹤壁市淇滨区人民法院查封，仅仅是对房屋进行抵押。二、刘玉礼带着工程队为公司建设厂房等，公司清楚知道拖欠刘玉礼工程款，实际就是民工工资。因此，我公司认为刘玉礼享有优先受偿权。三、我们双方办理的房屋他项权证，根据窦李闯答辩意见，我公司没有收到法定单位注销通知或送达手续。如果有送达手续，我公司认可。四、我公司是刘玉礼的债务人，拖欠刘玉礼的款项比窦李闯时间长、数额大。被执行人徐少杰称，应支持刘玉礼的请求。本院查明，2015年12月3日，鹤壁市淇滨区人民法院作出（2015）淇滨民初字第2004号民事调解书，万丰公司支付窦李闯借款本金1300万元、律师费、调查费64万元；徐少杰、郭海军、王建军承担连带偿还责任；万丰公司未按约定履行偿还义务，窦李闯可就未偿还的借款本息及实现的债权的费用向法院申请执行。由于万丰公司、徐少杰、郭海军、王建军未履行调解书所确定的义务，窦李闯申请强制执行。后该案河南省鹤壁市中级人民法院指定本院管辖，由本院继续执行本案。2016年3月11日，鹤壁市房产产权产籍监理处办理了鹤房房他证市字第16030017**房屋他项权证》，万丰公司将坐落淇滨区延河路南侧、兴鹤大街东侧成品仓库抵押与刘玉礼（5本证抵押）。执行过程中，经窦李闯提出评估查封的土地、房产价值的申请，本院依法进行了评估程序，确定了万丰公司的房产和土地的价值。并将相应的评估报告书送达给当事人各方，由评估公司对万丰公司提出的两次评估价格方面的异议进行了答复。窦李闯提出拍卖查封土地、房产的申请，本院依法通过淘宝网组织司法拍卖，拍卖了万丰公司所有的土地及土地上的房产、附着物。2018年12月8日，窦李闯以2300万元的最高价竟得。窦李闯完成了万丰公司的房产、土地变更手续后，2019年5月29日，领取了不动产权证书。2018年12月3日，鹤壁市淇滨区人民法院作出（2018）豫0611民初3370号民事判决书，判决万丰公司与刘玉礼2016年3月10日签订的《房地产抵押借款合同》第四条及《房地产抵押合同》无效。2019年2月28日，河南省鹤壁市中级人民法院作出（2019）豫06民终57号民事判决书，维持了该判决。2019年6月25日，本院发出（2018）豫0603执恢47号之一公告，责令万丰公司及相关人员在2019年7月10日前迁出涉案的房屋及土地，刘玉礼不服提出异议。本院认为，刘玉礼请求中止执行（2018）豫0603执恢47号之一公告标的房产，其理由是万丰公司将房产抵押给了刘玉礼，刘玉礼的债权大部分是农民工的欠款，刘玉礼的债权在窦李闯之前，具有法定的优先性，是对法院执行行为提出的异议，不是对执行标的提出的异议，故应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定审查，刘玉礼请求依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查，本院不予支持。万丰公司不履行法院生效法律文书所确定的义务，本院拍卖万丰公司财产，并依法公告，符合法律规定，并无不当，刘玉礼的异议不能成立，应依法驳回。刘玉礼以万丰公司将房产抵押给了刘玉礼、其债权大部分是农民工的血汗钱，其享有优先权等理由，认为法院执行行为违法，本院认为，享有抵押权的财产拍卖后，抵押权人可以优先受偿，但法院可以执行；法院已判决万丰公司与刘玉礼2016年3月10日签订的《房地产抵押借款合同》第四条及《房地产抵押合同》无效；刘玉礼主张法院执行违法未举出确凿证据，故其理由不能成立。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条第一款、第二百二十五条、第二百五十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干规定的问题（试行）》第40条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）刘玉礼的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省鹤壁市中级人民法院申请复议。审 判 长  梁现学审 判 员  萧国良人民陪审员  赵梅云二〇一九年七月十五日书 记 员  张雅泽