上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初59413号原告：上海银行股份有限公司浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路**。负责人：丁兵，行长。委托诉讼代理人：任玉萍，上海融力天闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建龙，上海融力天闻律师事务所律师。被告：上海刚泰实业有限公司，住，住所地上海市奉贤区/div>法定代表人：储荣昌，执行董事。被告：上海益流置业发展有限公司，住，住所地上海市浦东新区/div>法定代表人：徐建德，执行董事。上列两被告的共同委托诉讼代理人：刘姣，女。原告上海银行股份有限公司浦东分行与被告上海刚泰实业有限公司(以下至判决主文前简称刚泰实业公司)、上海益流置业发展有限公司(以下至判决主文前简称益流置业公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，被告刚泰实业公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2018年8月25日裁定驳回异议。被告刚泰实业公司不服裁定，提出上诉，上海金融法院于2018年11月19日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任玉萍、王建龙，被告刚泰实业公司、益流置业公司的共同委托诉讼代理人刘姣到庭参加诉讼。原告起诉时将案外人徐飞君列为被告，后申请撤回对徐飞君的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。原告上海银行股份有限公司浦东分行向本院提出诉讼请求，判令：1.被告刚泰实业公司偿还原告贷款本金人民币46,398,915.76元；2.被告刚泰实业公司支付原告截至2019年6月25日的贷款逾期利息3,351,471.09元、复利86,414.28元；3.被告刚泰实业公司支付原告自2019年6月26日起至实际清偿之日止的贷款逾期利息及复利；4.被告刚泰实业公司承担本案律师费23万元；5.若被告刚泰实业公司不履行第1-4项诉讼请求项下债务的，以拍卖、变卖被告益流置业公司名下位于上海市浦东新区人民西路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室，21号201、202、302、501、502、601室抵押物的价款优先清偿贷款本息和律师费；6.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年3月14日，被告刚泰实业公司向原告申请流动资金贷款，并与原告签订合同编号为XXXXXXXXX的《流动资金借款合同》，约定借款金额为6,600万元；借款期限自2018年3月14日至2019年3月14日止；该合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，确定年利率为6.09%，逾期罚息利率为约定贷款利率的140%；按季结息，结息日为每季末月的公历20日。为确保被告刚泰实业公司与原告在2017年3月14日至2023年3月14日期间签订的所有合同项下债务的履行，被告益流置业公司与原告于2017年3月14日签订编号为ZDBXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于上海市浦东新区人民西路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室，21号201、202、301、302、401、402、501、502、601室房产对被告刚泰实业公司在上述期间内最高债权限额7,000万元范围内的债务提供抵押担保；抵押担保的范围为该合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金；……应由债务人及担保人承担的公证费、登记费、保险费等和债权实现费用(包括但不限于催收费用、诉讼费用、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等)以及债务人给抵押权人造成的其他损失。2017年3月22日，上海市不动产登记局出具登记号为沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号《不动产登记证明》，登记确认原告对上述房产享有抵押权。2018年3月15日，原告依约向被告刚泰实业公司发放全部贷款6,600万元。2018年6月20日，被告刚泰实业公司未归还第二季度贷款利息，虽经原告多次催收，但被告方均未履行合同义务，已属违约，原告遂依据合同约定向被告方宣布贷款全部提前到期，要求被告方立即归还全部贷款本息，但被告方仍未履行还款义务。据此，原告提起本案诉讼。被告刚泰实业公司、益流置业公司共同辩称：对原告的诉讼请求和金额均无异议。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1、《流动资金借款合同》，证明被告刚泰实业公司与原告之间成立金融借款法律关系；证据2、《最高额抵押合同》，证明被告益流置业公司为被告刚泰实业公司的借款提供抵押担保；证据3、《不动产登记证明》，证明原告对被告益流置业公司提供的抵押房产享有抵押权；证据4、《上海银行放款通知单》、借款凭证，证明原告已根据合同约定履行了放款义务；证据5、结转逾期贷款清单，证明被告刚泰实业公司未归还贷款利息，已属违约；证据6、贷款提前到期通知书及邮寄凭证，证明被告刚泰实业公司逾期后，原告向两被告宣布贷款提前到期，贷款提前到期日为2018年7月5日；证据7、《法律服务委托合同》、律师费发票及付款凭证，证明原告为实现债权聘请律师支付的律师费。经质证，被告刚泰实业公司、益流置业公司对原告提供的证据1-7的真实性和证明内容均无异议。被告刚泰实业公司、益流置业公司均未提供证据。经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，《流动资金借款合同》第8.3条约定“借款人发生逾期还款……违约情形的，贷款人按本合同约定对违约部分的金额按日计收罚息。”第8.4.1条约定“对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利。”第13.1.3条约定借款人承诺“按时足额清偿借款本息及本合同约定的相关费用。”第14.1.2条约定若借款人“违反本合同中所作的任何一项承诺”，则根据第15.1.5条的约定，贷款人有权“宣布本合同项下贷款提前到期，并提前收回已发放的部分……”第13.3条约定“本合同项下……拍卖、变卖、保全、执行、律师费等费用由借款人承担。”又查明，原告主张涉案贷款提前到期，并向两被告寄送了贷款提前到期通知书，寄送邮戳之日为2018年7月2日。《流动资金借款合同》第24.2条约定“邮寄送达的，送达日为投寄挂号信邮戳之日。”审理中，原告主张以2018年7月5日为贷款提前到期日。后被告刚泰实业公司于2018年9月29日还款两笔共计1,727,660.34元。同日，被告刚泰实业公司归还本金501,084.24元。截至该日，被告刚泰实业公司尚欠原告借款本金5,030万元、利息1,055,682.51元、复利23,856.71元及逾期利息1,024,493.63元。以上述1,727,660.34元还款金额，按原告主张的顺序依次抵充复利、利息及部分逾期利息，同时将501,084.24元在本金中予以抵扣后，被告刚泰实业公司尚欠原告借款本金49,798,915.76元和逾期利息376,372.51元。2018年9月30日，被告刚泰实业公司归还本金250万元。2019年3月8日，被告刚泰实业公司归还本金90万元。以本金49,798,915.76元为基数，于2018年9月30日当日按年利率8.526%的标准计算产生逾期利息11,794.04元。以本金47,298,915.76元为基数，自2018年10月1日起至2019年3月8日，按年利率8.526%的标准计算产生逾期利息1,781,111.62元。以本金46,398,915.76元为基数，自2019年3月9日起暂计至2019年6月25日，按年利率8.526%的标准计算产生逾期利息1,197,780.28元。故，截至2019年6月25日，被告刚泰实业公司尚欠原告借款本金46,398,915.76元和逾期利息3,367,058.45元。审理中，原告主张的逾期利息金额为3,351,471.09元。原告为收回涉案贷款，委托律师提起本案诉讼，约定本案律师费最高不超过23万元。本院认为，原告与被告刚泰实业公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告益流置业公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告刚泰实业公司未按期履行付息义务，已构成违约，原告有权根据《流动资金借款合同》的约定宣布涉案贷款提前到期，并要求被告刚泰实业公司立即归还全部剩余借款本金46,398,915.76元，支付相应的利息、复利及逾期利息。原告主张以2018年7月5日为贷款提前到期日，于法无悖，本院予以确认。但对原告于贷款提前到期后继续对到期后产生的利息计收复利，并将被告刚泰实业公司于审理中归还的款项直接抵扣该等利息的复利的主张，因缺乏合同与法律依据，故本院予以调整。经本院释明，对被告刚泰实业公司于审理中归还的款项，原告主张按复利、利息及逾期利息的顺序进行抵充，该主张于法无悖，本院予以确认。鉴此，本院查明截至2019年6月25日原告可收取的逾期利息为3,367,058.45元，又因原告自愿主张逾期利息3,351,471.09元，该主张系其对自身权利的处分，亦于法无悖，故本院予以确认。原告并可自2019年6月26日起以本金46,398,915.76元为基数，按年利率8.526%的标准计收逾期利息至两被告实际清偿之日止。对原告主张逾期利息的复利86,414.28元，因逾期利息已高于正常贷款利息，已具有违约惩罚性质，若以此为基数再计收复利则缺乏法律依据，故本院对原告的该项主张不予支持。原告主张律师费23万元，该费用根据前述合同约定应由被告刚泰实业公司承担，且金额符合律师收费的相关标准，被告刚泰实业公司亦无异议，故本院予以支持。被告益流置业公司作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，应对被告刚泰实业公司的上述债务在最高债权限额内承担相应的抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告上海刚泰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司浦东分行借款本金46,398,915.76元；二、被告上海刚泰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司浦东分行截至2019年6月25日的逾期利息3,351,471.09元；三、被告上海刚泰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司浦东分行自2019年6月26日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金46,398,915.76元为基数，逾期利率按年利率8.526%的标准计算)；四、被告上海刚泰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司浦东分行律师费损失23万元；五、若被告上海刚泰实业有限公司届期未履行上述第一至四项付款义务，原告上海银行股份有限公司浦东分行可以与被告上海益流置业发展有限公司协议，以其名下位于上海市浦东新区人民西路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室，21号201、202、302、501、502、601室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额7,000万元扣除上海市浦东新区人民西路XXX弄XXX号XXX、XXX室，21号301、401、402室房款的范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海益流置业发展有限公司所有，不足部分由被告上海刚泰实业有限公司继续清偿；六、驳回原告上海银行股份有限公司浦东分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费299,090元，财产保全费5,000元，共计304,090元，由原告上海银行股份有限公司浦东分行负担1,960元，被告上海刚泰实业有限公司、上海益流置业发展有限公司共同负担302,130元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  顾 权审 判 员  贾 丹人民陪审员  黄玉娟二〇一九年七月二十七日书 记 员  顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。