贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初2186号 原告：龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行，住所地：贵阳市南明区小碧乡三叉路口鸿宾酒店**。 负责人：秦艳，职务：董事长。 委托诉讼代理人：万鹏飞，贵州朝华明鑫律师事务所律师。 被告：倪莹，女，1962年8月13日生，汉族，住贵阳市南明区。 原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行诉被告倪莹借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行的委托诉讼代理人万鹏飞到庭参加了诉讼；被告倪莹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。 原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行向本院诉请：一、判令被告倪莹立即向原告偿还借款本金599996.42元；二、判令被告倪莹立即向原告支付利息及罚息（2018年9月21日之前的利罚息为58340.71元；2018年9月21日之后的利罚息，以借款本金599996.42元为基数，按年利率16.965%为标准，从2018年9月21日起计算至借款本金清偿之日止）；三、判令被告倪莹立即向原告支付违约金30000元；四、判令被告倪莹支付原告为实现债权而承担的律师费28000元；以上诉求金额暂合计为716337.13元；五、判令原告国丰银行新城支行作为抵押权人，对被告倪莹名下位于南明区××国路××商住楼××、××、××、××号车库（不动产登记证明：黔（2016）南明区不动产证明第0053824号；不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第XXX号、第XXX号、第XXX号、第XXX号）,拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；六、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：2016年8月17日，被告倪莹与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被担保的债权是指自2016年8月5日至2019年8月5日期间因原告向被告连续发放贷款而形成的一系列债权，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同列明了抵押物清单，并到相关部门办理了《不动产登记证明》。 2017年8月28日，被告倪莹向原告申请贷款60万用于购货，双方签订了《个人借款/担保合同》【合同编号：2017年个字第203号】，合同约定：借款金额为60万元，借款期限一年，自2017年8月28日至2018年8月28日止（见《借款借据》）。利息按年率11.31%计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本。借款合同第九条“罚息”9.1约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（11.31%/年）基础上加收50%确定；借款合同第十一条“违约及违约责任”11.3约定，借款人违约的，贷款人有权“要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金”；借款合同第十三条“费用”约定，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；2017年8月28日，上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告倪莹发放了60万元贷款，被告倪莹在收到借款后在《借款借据》上签字、捺印确认。但被告却未能按合同约定还款，自2017年9月21日起均未向原告履行付息义务，2018年8月29日合同到期，直至现在被告仍未向原告履行还款义务，原告多次催收未果。综上所述，原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告倪莹却未能按合同约定履行还本付息的义务。原告为维护自身的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告倪莹未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见书。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。2016年8月17日，被告倪莹（甲方）与原告（乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被担保的债权是指自2016年8月17日至2019年8月17日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为60万元，如甲方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额对最高额作相应递减。担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被告倪莹用其名下位于南明区××国路××商住楼××、××、××、××号车库（不动产登记证明：黔（2016）南明区不动产证明第XX号；不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第XXX号、第XXX号、第XXX号、第XXX号对上述债务进行抵押，并办理了抵押登记。2017年8月28日，原告与被告倪莹签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告借款金额为60万元，借款期限一年，自2017年8月28日至2018年8月28日止。利息按年率11.31%计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本。借款合同9.1约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（11.31%/年）基础上加收50%确定；11.3约定：借款人违约的，贷款人有权“要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金”；借款合同第十三条“费用”约定，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担……。上述合同签订后，2017年8月28日，原告向被告倪莹发放了贷款600000元。被告取得款项后未按期还款，原告遂诉至本院，诉请如前。庭审中，原告提交了截至2018年9月21日被告倪莹逾期明细表，该明细表显示被告倪莹尚欠原告本金599996.42元，利罚息58340.71元。 本院认为，依法成立生效的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原、被告双方签订的《个人借款/担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。协议达成后，原告如约向被告倪莹发放了贷款。被告倪莹取得贷款后，仅按约定还款至2018年8月29日起开始逾期未再按合同的约定按期足额还款，应承担违约的民事责任。故现原告要求被告倪莹偿还尚欠贷款本金599996.42元及利息（含罚息）58340.71之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于主张违约金，因双方有约定，且符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费28000元，双方在合同中对律师费进行了约定，原告也提交律师费发票予以证明本案律师费已实际发生，故其该项诉请，本院予以采纳。关于主张的原告对被告倪莹用其名下位于南明区××国路××商住楼××、××、××、××号车库（不动产登记证明：黔（2016）南明区不动产证明第XX号；不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第XXX号、第0008249号、第XX号、第XX号车库拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权，因双方签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，故其请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告倪莹在本判决生效之日起十日内，归还原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行贷款本金599996.42元及利息、罚息58340.71元（截止2018年9月21日止，之后利息、罚息按照双方签订的合同标准计算，从2018年9月22日起至全部款项付清之日止，以年利率24%的标准为限）； 二、被告倪莹在本判决生效之日起十日内，支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行违约金30000元（违约金、利息、罚息之总和以年利率24%标准为限）； 三、被告倪莹在本判决生效之日起十日内，支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行律师费28000元； 四、原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行对被告倪莹用其名下位于南明区××国路××商住楼××、××、××、××号（不动产登记证明：黔（2016）南明区不动产证明第XXX；不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第XX号、第0XXX号、第XXX号、第XXX号）车库拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10964元，由被告倪莹负担。（该款原告已预交，被告倪莹在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  石钰燕 人民陪审员  杨恩惠 人民陪审员  夏雪梅 二〇一九年七月二十三日 书 记 员  邓韵竹