云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3103民初375号原告：陈相会，女，1977年4月5日出生，汉族，小学文化，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。被告：德宏禾立房地产开发有限责任公司，住所地云南省德宏傣族景颇族自治州芒市文蚌街**。法定代表人：黄超强，系公司执行董事兼总经理（服刑中）。诉讼代表人：德宏禾立房地产开发有限责任公司破产管理人，，地址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市白象街南段水域轩园项目所在地负责人：何顺生，系破产管理人主任。委托诉讼代理人：高蒿，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：董洁帛，云南和序律师事务所律师，特别授权代理。第三人：罗志斌，男，1983年9月3日出生，汉族，大专文化，个体户，原系被告公司售楼部经理，住云南省昆明市官渡区。第三人：罗美玲，女，1957年11月25日出生，汉族，原系被告公司财务人员，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市，现住云南省昆明市呈贡新区。第三人：李鹤鸣（又名李旺），男，1975年9月9日出生，汉族，住重庆市大足区。原告陈相会与被告德宏禾立房地产开发有限责任公司、第三人罗志斌、罗美玲、李鹤鸣破产债权确认纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年4月16日公开开庭进行了审理。原告陈相会，被告德宏禾立房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人高蒿、董洁帛到庭参加诉讼，第三人罗志斌、罗美玲、李鹤鸣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告陈相会向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告陈相会对被告德宏禾立房地产开发有限责任公司享有破产债权255168元；2.请求判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月14日，原告与被告德宏禾立房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》(合同编号为SNZ-330)及《补充协议》，经办人系罗志斌。合同约定原告购买被告开发建设的“水域轩园”项目1幢1单元301号房屋，建筑面积106.32平方米，房屋总价255168元，原告于2014年7月14日前一次性付清房款，被告应当于2014年11月30日前交付房屋。原告付款时，被告的财务人员罗美玲却告知原告将房款直接支付给李鹤鸣。原告再次向罗志斌确认，其同样告知原告房款直接转给李鹤鸣。原告按照被告的要求，于2014年7月16日通过丈夫刘露德的账户将全部购房款254000元汇款至被告指定的账户（账户名为李鹤鸣，账号为62×××41）。被告及李鹤鸣确认收到原告支付的房款后，被告向原告出具了加盖“德宏禾立房地产开发有限责任公司财务专用章”的《收据》二张，载明收到原告的房款255168元。2014年10月下旬，“水域轩园”项目因资金链断裂停工，政府成立了工作组进行调查，后工作组建议业主自救，全体业主经过讨论后同意自救。因被告的法定代表人黄超强被公安机关羁押，被告的员工罗志斌、刘江明、向海洋配合工作组开展工作，原告将《商品房购销合同》交回给工作组，在工作组的组织下，2015年1月28日原告又与被告重新签订了新的《商品房购销合同》（合同编号为SNZ-502）,房价调整为308328元。原告于2015年1月28日补交了53160元的购房款。2015年1月29日，芒市住房和城乡建设局为原告办理了商品房买卖合同登记备案，2015年2月9日办理了房屋预告登记。2017年被告进入破产清算程序，原告向破产管理人申报了债权，破产管理人拒绝确认原告支付的购房款255168元，仅确认后期补交的房款53160元。原告认为，原告因向被告购买商品房，按照合同约定及被告的要求全额支付了购房款，并与被告签订了合法有效的《商品房购销合同》，芒市住房与城乡建设局经审查为原告办理了合同备案登记及预告登记，原告支付给被告的购房款255168元客观真实，应当依法确认为破产债权。被告德宏禾立房地产开发有限责任公司辩称，请法院依法公正裁决，破产管理人不认可原告享有破产债权255168元的理由为，由于被告公司财务信息比较混乱，涉及许多虚开票据情形，原告将款项支付给了第三人李鹤鸣，并非支付给被告，因此原告陈相会不对被告享有破产债权。第三人罗美玲庭前提交书面陈述，其于2011年中旬到被告公司打工应聘出纳员一职，至2014年7月30日离职，其在被告公司工作期间办理所有财务事项时都是严格按照会计制度要求及公司要求，在开《收据》时是依照公司销售部开出的房屋交款单，并有销售部经理签名才能按照交款单上的内容给客户开具收款收据，并盖上刻有罗美玲名字的出纳员专用章。其所办理的所有相关财务都一笔不差的记入公司财务账内，会计账内有最真实、详细的原始凭证记录。罗美玲办理的所有支出都有黄超强签名，作为打工者其没有擅自支配一分钱。第三人李鹤鸣庭前提交书面陈述，其在2014年期间担任云南红胜欣建筑公司芒市水域轩园项目部副经理，确实收取到原告陈相会购房款254000元，该款打到账户62×××41（账户名系李鹤鸣），该款按德宏禾立房地产开发有限责任公司黄超强、罗志斌、罗美玲要求作为德宏禾立房地产开发有限责任公司支付云南红胜欣建筑公司的工程款。第三人罗志斌未到庭进行陈述，庭前也未提交任何书面陈述。根据原、被告的诉辩主张，在征求当事人意见的基础上，归纳本案争议焦点如下：原告陈相会诉请的购房款255168元是否应确认为破产债权？原告陈相会围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《商品房购销合同》（2014年7月14日）一份，证明原告与被告于2014年7月14日签订了《商品房购销合同》，约定原告购买被告开发的水域轩园1幢1单元301号房，购房总价255168元；2.《商品房购销合同》（2015年1月28日）一份，证明原告与被告于2015年1月28日重新签订了《商品房购销合同》，合同总价308328元；3.商品房买卖合同登记备案表（合同备案登记号LX2015012900171)，证明原告购买的房屋于2015年1月29日办理合同备案登记，并确认原告已支付房款308328元；4.房屋预告登记证明（芒市房预芒房字第**），证明芒市住房和城乡建设局于2015年2月9日为原告所购买的房屋办理了预告登记；5.收据二份，证明原告共向被告支付房款255168元；6.云南省行政事业单位资金往来结算票据一份，证明原告于2015年1月28日补交房款53160元；7.农村信用社取款凭证一份、存款凭证一份、结婚证一份，证明原告于2014年7月16日通过丈夫刘露德账户向被告指定账户支付254000元；8.承诺书二份，证明被告及其法定代表人黄超强于2014年10月8日确认原告支付的购房款为255168元；9.询问笔录一份，证明第三人罗志斌确认原告支付房款共255168元。经质证，被告德宏禾立房地产开发有限责任公司对原告提交的第1组证据无异议；对第2组证据的合法性及证明内容不认可，称该组证据不是被告真实的意思表示，在签订该份《商品房购销合同》时被告的法定代表人已经被采取了强制措施，被告处于无人经营管理的状态，实际上被告的公章已经不在被告的管控中，被告不能决定是否在《商品房购销合同》上加盖公章，该份《商品房购销合同》中法定代表人一栏的签名为“代理人刘江明”，而被告从未授予刘江明代理签订《商品房购销合同》的权限，刘江明的签章不能代表被告；对第3组、第4组证据的合法性及证明内容不认可，称第2组证据《商品房购销合同》是备案登记及预告登记的依据，鉴于对《商品房购销合同》的合法性及证明内容不认可，故也不认可该备案登记表及预告登记证明的合法性及证明内容；对第5组证据的合法性及证明内容不认可，称原告于2014年7月14日通过转账方式支付254000元到李鹤鸣账户，该款项并非支付给被告；对第6组证据真实性及证明内容无异议，不认可合法性和关联性，称该组票据并非被告出具；对第7组证据真实性、合法性没有异议，不认可关联性、证明内容，称该组证据只证明原告向李鹤鸣转账，不能证明该款是支付给被告；对第8、9组证据真实性、合法性、关联性没有异议，不认可证明内容。第三人罗志斌、罗美玲、李鹤鸣未到庭质证。本院认为，原告陈相会提交的第1组证据加盖被告的公章及法定代表人印章，被告无异议，本院予以确认；第2组、第3组、第4组、第6组证据与本案争议的购房款无关，对关联性本院不予采信；第5组、第7组、第8组、第9组证据形成证据链，证明在被告指定下原告通过丈夫刘露德账户向第三人李鹤鸣支付房款254000元，该笔款项支付得到被告的追认，本院予以采信。被告德宏禾立房地产开发有限责任公司、第三人罗志斌、罗美玲、李鹤鸣未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2014年7月14日，原告陈相会与被告德宏禾立房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》（合同编号为SNZ-330），约定原告向被告购买“水域轩园”项目1幢1单元301号房屋，建筑面积106.32平方米，合同总价255168元。在被告的要求下，原告于当日以转账方式向第三人李鹤鸣账户（账号为62×××41）支付房款254000元，被告向原告出具加盖“德宏禾立房地产开发有限责任公司财务专用章”的《收据》两份。被告及其法定代表人黄超强分别于2014年9月29日、2014年10月8日出具《承诺书》，认可原告支付的购房款。2017年被告德宏禾立房地产开发有限责任公司进入破产清算程序，原告向破产管理人申报了债权，破产管理人审查后，因该购房款未进入被告的公司账户，故未将原告支付的购房款确认为破产债权，债权公示后原告诉至法院。本院认为，原、被告2014年7月14日签订的《商品房购销合同》是一份合法有效的购房合同，原告是基于《商品房购销合同》支付购房款，收款收据由被告出具，虽然款项是支付给第三人李鹤鸣，但是在被告指定下支付，也得到被告事后的认可，原告的付款义务已经履行，故原告对被告享有破产债权254000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：原告陈相会对被告德宏禾立房地产开发有限责任公司享有破产债权254000元。案件受理费5925元，由原告陈相会负担2963元（已预交），被告德宏禾立房地产开发有限责任公司负担2962元，限判决书生效之日交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  张 丽审 判 员  汤 婧人民陪审员  段绍英二〇一九年七月三日书 记 员  钱立恒