广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0126民初2163号 原告:宾阳县农村信用合作联社,住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**,机构代码91450126715167381E。 法定代表人：林万里,该联社理事长。 委托诉讼代理人：陆星云，该联社大桥信用社主任。 委托诉讼代理人：蓝振友，该联社大桥信用社副主任。 被告:韦旺才，男，1986年9月20日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:吕小兰，女，1986年3月25日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告宾阳县农村信用合作联社(以下简称宾阳信用社)与被告韦旺才、吕小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陆星云，被告韦旺才到庭参加诉讼。被告吕小兰经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宾阳信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告韦旺才、吕小兰偿还所欠原告贷款本金850000元及利息54163元（利息暂计至2019年6月17日，余下利息从2019年6月18日按合同约定计算到还清借款之日止）；2、判令原告对被告韦旺才名下抵押物坐落在南宁市青秀区屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由:2015年12月22日，被告韦旺才以经营食品厂为由向原告宾阳县信用社下辖机构大桥分社借款人民币850000元，借款期限自2016年1月15日起至2019年1月15日止，用被告韦旺才名下的坐落在南宁市青秀区屋作抵押。2016年1月15日，原、被告之间签订了编号为116202160022083的《个人借款合同》和编号为116204160027081的《抵押担保合同》,并到相关部门进行了抵押登记。合同签订生效后，原告依合同约定发放了贷款,被告也相应提取了贷款。合同到期后,被告没有完全按合同约定归还借款本息，经原告工作人员上门催收未果，截至2019年6月17日止，尚欠原告贷款本金850000元及利息54163元，为维护原告的合法权益,特向法院起诉请求支持原告诉讼请求。 原告为证明其上述诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据： 1、身份证、结婚证、户口簿，证明被告韦旺才、吕小兰主体资格、身份信息及婚姻关系等事实; 2、《借款申请书》，证明被告韦旺才向原告申请借款捌拾伍万元的事实; 3、《个人借款合同》，《共同还款承诺书》，证明2016年1月15日，被告韦旺才与原告签订借款合同，借款金额捌拾伍万元，借款期限自2016年1月15日起至2019年1月15日止，借款合同中约定利息、罚息、违约责任等双方权利义务。被告吕小兰签署一份《共同还款承诺书》，承诺对该借款合同项下全部债务承担连带共同还款责任; 4、《抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押物清单、房产证、房他证，证明2016年1月15日原告与被告韦旺才、吕小兰签订《抵押担保合同》，被告韦旺才、吕小兰并签署《借款抵（质）押承诺书》，用被告韦旺才名下坐落在南宁市青秀区产，为上述当天签订的个人借款合同提供抵押，并约定抵押担保范围等权利义务，并到南宁市不动产局办理抵押登记; 5、借款借据、发放通知书、提款申请书，证明被告韦旺才确认已收到借款850000元; 6、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，证明原告在贷款到期前及贷款逾期后向被告韦旺才催收归还尚欠原告贷款本金850000元及利息的事实。 被告韦旺才辩称，对原告所诉请要求归还的本金没有异议，但是否所产生的这么多利息无法确定。目前经济能力有限,要求分期还款，大概分两三年还清。 被告韦旺才对于自己的辩解没有证据向法庭提交。 被告吕小兰未做任何答辩,也未提交证据。 本案的调查重点:1、原告请求被告韦旺才、吕小兰归还尚欠贷款本金850000元及相关利息是否有事实和法律依据；2、原告对被告韦旺才名下的坐落在南宁市青秀区屋作为抵押物折价或者拍卖、变卖的价款是否享有优先受偿权。 证据的分析和认定，到庭当事人对对方提交的证据均无异议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告吕小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，没有对本案原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。原告宾阳信用社提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年12月22日，被告韦旺才向原告提交了《借款申请书》申请贷款850000元，用于经营食品厂，用被告韦旺才名下的坐落在南宁市青秀区屋(房屋所有权证号：邕房产权证字第××号）作抵押担保。经原告审核同意后,于2016年1月15日，原告与被告韦旺才签订了合同编号为116202160022083《广西农村信用社个人借款合同》和合同编号为116204160027081《广西农村信用社抵押担保合同》。借款合同约定：被告韦旺才向原告借款850000元;借款期限三年,即从2016年1月15日起至2019年1月15日止,贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为上浮50%，执行年利率7.125%；贷款用途为经营食品厂；原告将通过被告韦旺才在原告方开立的个人结算账户发放贷款及收取贷款，账户名：韦旺才，账号：62×××13；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日,如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。抵押担保合同约定：抵押人韦旺才自愿以其名下的坐落在南宁市青秀区屋(房屋所有权证号：邕房产权证字第××号）作为抵押物设定抵押。抵押担保范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原、被告于2016年1月29日到南宁市不动产中心办理抵押登记，并于当日向账号为62×××13的被告韦旺才账户发放了850000元贷款。贷款后,截至2019年6月17日止，被告韦旺才仅支付部分利息，尚欠借款本金850000元及利息54163元不归还。原告多次催收未果，遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。 另查明,被告韦旺才与被告吕小兰是夫妻关系，该借款是发生在两被告婚姻存续期间，被告吕小兰分别在《广西农村信用社抵押担保合同》及《共同还款承诺书》上签名及摁手印。 本院认为：原告宾阳信用社与被告韦旺才签订的《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告韦旺才发放了850000元贷款，履行了贷款人的全部义务。贷款到期后，被告韦旺才没有按合同约定全面履行自己的还款义务。截止到2019年6月17日，被告韦旺才尚欠原告借款本金850000元，利息54163元未归还，其行为已经构成根本性违约，依法应当承担违约责任。故原告要求被告韦旺才归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。被告吕小兰自愿在《广西农村信用社抵押担保合同》抵押人、《共同还款承诺书》承诺人一栏处签名并摁手印,视为其已对原告提出的要约作出了承诺,被告吕小兰为共同还款人,且两被告系夫妻关系,该借款发生在他们夫妻关系存续期间,并且用于家庭经营,属于夫妻共同债务,应由两被告共同归还。故原告要求被告韦旺才、吕小兰归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告韦旺才、吕小兰签订《广西农村信用社抵押担保合同》后，双方按照法律规定到南宁市不动产中心办理了抵押登记。因此，该抵押担保合同合法有效，原告主张对抵押物坐落在南宁市青秀区屋享有抵押优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦旺才、吕小兰共同归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金850000元、利息54163元及后续利息（截至2019年6月17日的利息为54163元；后续利息以本金850000元为基数，按双方签订的《广西农村信用社个人借款合同》约定利率自2019年6月18日起计付至借款实际清偿之日止）； 二、原告宾阳县农村信用合作联社有权对抵押物位于南宁市青秀区屋折价、拍卖或变卖所得价款中在上述债权范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费12842元，减半收取计6421元,由被告韦旺才、吕小兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院,同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  覃凤娇 二〇一九年七月二十三日 书记员  柳贝贝