四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初530号 原告：绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站，住所地：绵阳市涪城区石塘镇瓦店村八社，统一社会信用代码：92510703MA621W6K47。 经营者：高玉海，男，汉族，生于1962年4月4日，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李泉，四川风行律师事务所律师。 被告：胡克刚，男，汉族，生于1979年10月29日，住四川省绵竹市。 被告：四川亚立建筑劳务有限公司，住所地：绵阳市涪城区三汇路**，组织机构代码：560704663。 法定代表人：胡克刚，该公司总经理。 上列二被告委托诉讼代理人：许怀军，四川临龙律师事务所律师。 上列二被告委托诉讼代理人：张强，四川临龙律师事务所律师。 第三人：绵阳能全建筑设备租赁有限公司，，住所地：绵阳市涪城区石塘镇浸水村**统一社会信用代码：91510703752321165Q。 法定代表人：何守能，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯菊梅，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳名飞，四川科通律师事务所律师。 原告绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站（以下简称和聚租赁站）与被告胡克刚、四川亚立建筑劳务有限公司（以下简称亚立劳务公司）、第三人绵阳能全建筑设备租赁有限公司（以下简称能全租赁公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和聚租赁站的经营者高玉海及其委托诉讼代理人李泉、被告胡克刚、被告亚立劳务公司和胡克刚的共同委托诉讼代理人许怀军、第三人能全租赁公司的委托诉讼代理人欧阳名飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告和聚租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡克刚、亚立劳务公司连带向原告返还钢管架216236.30米、管扣件91676套、顶托2173个、工字钢1452米、管接头1905个，并支付从2015年10月31日起至2018年10月31日止的租金2112469元及违约金316870.35元；2.判令第三人能全租赁公司向原告返还钢管架216236.30米、管扣件14874套、顶托2173个；3.本案受理费由被告及第三人承担。事实和理由：2015年10月16日，原告与被告胡克刚签订了两份《租赁合同》，约定被告不得将租赁物资改制和运往异地施工，否则原告有权收回全部物资并终止合同，且加收应付金额15%的违约金。当日，原告将租赁物交付给被告。2016年5月1日，被告胡克刚与能全租赁公司签订《租赁行业内部合作协议》，约定将原告租赁给被告的大部分租赁物转租给能全租赁公司。2018年8月25日，被告出具《情况说明》，原告才知道被告将钢管架、管扣件、顶托转租给能全租赁公司，并确定被告未将钢管架216236.30米、管扣件91676套、顶托2173个、工字钢1425米、管接头1905个归还原告。经核算，至2018年10月31日，被告应向原告支付租金2112469元，因被告擅自转租，应承担应付租金15%的违约金316870.35元。第三人应将钢管架216236.30米、管扣件14874套、顶托2173个返还给原告。为维护原告合法权益，特提出前诉请求。 被告胡克刚、亚立劳务公司共同辩称，被告胡克刚作为自然人不具有承包主体资格，且租赁物为生产资料，故胡克刚在租赁合同上签字行为属于履行职务行为，因此，租赁合同的主体一方为亚立劳务公司，被告胡克刚不应承担连带责任；租赁物用于阆中市王中王项目，该项目是第三人与被告亚立劳务公司合伙承建，在被告亚立劳务公司退出合伙关系后，该租赁物由第三人继续使用，第三人应承担返还租赁物和支付租金的义务；原告对租赁物的使用和第三人承租的事实是知情的，原告怠于收回租赁物和解除合同，在主观上行为上具有过错，被告不应支付违约金。 第三人能全租赁公司辩称，租赁合同的双方为原告与被告胡克刚、亚立劳务公司，与第三人无关；我公司与被告胡克刚签订的内部合作协议，但并未实际履行，我公司也未使用过该租赁物，因此无法返还该租赁物；请求驳回原告对我公司的诉请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 本院经审理认定事实如下：2015年10月16日，原告和聚租赁站作为甲方与被告亚立劳务公司作为乙方签订了《租赁合同》，约定乙方租赁甲方的钢架管、管扣件、顶托、工字钢，钢架管租金单价为0.007元/天、管扣件租金单价0.005元/天、顶托租金单价为0.02元/天、工字钢租金单价为0.08/天，乙方不得将租用物资改制和运往异地施工，否则甲方有权收回全部物资，并终止合同，且加收应付金额15%的违约金，乙方指定胡枝兵作为本合同履行的签字人，甲方指定高玉海作为本合同履行的签字人，合同上加盖原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司的印章，高玉海作为甲方的负责人签名，胡克刚在乙方的法定代表人处签名。 原告提供2015年10月16日与胡克刚、亚立劳务公司签订的第二份《租赁合同》，甲方为出租单位和聚租赁站、乙方为承租单位胡克刚、丙方为担保单位亚立劳务公司，该合同上加盖原告和聚租赁站的印章，乙方处有胡克刚签名，丙方处书写亚立劳务公司但未盖该公司印章，合同的内容与上述第一份《租赁合同》相同。被告胡克刚、亚立劳务公司称该份租赁合同上丙方处未加盖亚立劳务公司的印章，合同的主体为原告和被告亚立劳务公司。 2018年12月31日，原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司对租金进行结算：2015年10月31日至2018年12月31日期间的租金共计2242550.47元。审理中，原、被告均认可2015年10月31日至2018年10月31日的租金为2112469元，第三人亦无异议。 2018年8月25日，原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司的法定代表人胡克刚进行租赁物结算：租赁钢架管216236.3米、管扣件91676套、顶托2173套、工字钢1452米、管接头1905个，被告亚立劳务公司并未归还上述租赁物。 审理中，原告和聚租赁站提供被告亚立劳务公司胡克刚出具的《情况说明》，载明：被告胡克刚于2016年5月1日，在和聚租赁站不知情的情况下，与能全租赁公司签订《租赁行业内部合作协议》，擅自将租赁物资用于王中王锦绣家园项目，且与能全租赁公司签订《租赁行业内部合作协议》，擅自将钢管架2162363.3米、管扣件14874套、顶托2173个，转租给能全租赁公司使用。第三人能全租赁公司称该情况说明系胡克刚所为，不予认可。 审理中，原告和聚租赁站提供第三人能全租赁公司作为甲方与被告胡克刚作为乙方于2016年5月1日签订的《租赁行业内部合作协议》复印件，载明：从2016年5月1日起，甲方对调乙方周转材料数量为：架管312241.4米、管扣14874套、顶托14893套，架管租金分别为0.007元/天、管扣0.005元/天、顶托0.04元/天，对调物资已结算损耗费（不再收取任何维修赔偿费）、上车费、堆码费、运费，从2016年5月1日起后期结算不再产生以上任何费用。协议期限暂定为本协议签订之日至2017年4月30日。被告胡克刚、亚立劳务公司称其上述租赁物交由第三人承租使用，应由第三人返还租赁物，第三人能全租赁公司称双方签订《租赁行业内部合作协议》属实，但并未实际履行。 本院认为，原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司签订的第一份《租赁合同》，系双方真实意思表示，双方应按约履行各自义务。原告与胡克刚、亚立劳务公司签订的第二份《租赁合同》，由于亚立劳务公司并未在丙方（担保方）加盖公司印章，故该份合同的双方当事人为和聚租赁站和胡克刚，胡克刚作为亚立劳务公司的法定代表人，其签订租赁合同的行为是否属于履行职务行为，应从全案来分析认定。由于案涉租赁物均为建筑设备，且原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司对租赁物的租金进行结算，均加盖双方的印章，故在签订第二份《租赁合同》的过程中，胡克刚属于履行法定代表人的职务行为。原告和聚租赁站与被告亚立劳务公司均认可2015年10月31日至2018年10月31日未付租金为2112469元，现原告和聚租赁站要求被告亚立劳务公司支付租金2112469元的请求，本院予以支持。被告亚立劳务公司认可未返还原告和聚租赁站租赁的钢架管216236.30米、管扣件91676套、顶托2173套、工字钢1452米、管接头1905个，故对原告和聚租赁站要求被告亚立劳务公司返还上述租赁物的请求，本院予以支持。由于胡克刚签订《租赁合同》，属于履行职务行为，现原告要求胡克刚承担连带支付租金和返还租赁物的请求，本院不予支持。虽然《租赁合同》约定被告亚立劳务公司擅自转租时，原告有权收回租赁物，并终止合同且加收租金15%的违约金，但原告知道被告亚立劳务公司擅自转租后，并未收回租赁物和终止合同，应视为原告放弃部分权利，故本院根据该案实际情况，酌情支持违约金按未付租金10%计算，其违约金为211246.90元。被告亚立劳务公司的法定代表人胡克刚出具的《情况说明》，系其单方行为，在无租赁物进出入库的证据情况下，无法证明亚立劳务公司将部分租赁物转租给能全租赁公司。虽然被告胡克刚与能全租赁公司法定代表人何守能签订《租赁行业内部合作协议》，但能全租赁公司否认双方已实际履行，绵阳市公安局涪城区分局石塘派出所询问能全租赁公司法定代表人何守能的笔录证明力达不到证明双方已完全履行《租赁行业内部合作协议》的证明标准，故原告和聚租赁站要求能全租赁公司返还租赁物的请求，本院不予支持。亚立劳务公司、胡克刚与能全租赁公司之间的租赁物争议，当事人可另行主张权利。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百二十六条、二百二十七条之规定，判决如下： 一、被告四川亚立建筑劳务有限公司在本判决生效后十五日内支付原告绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站2015年10月31日至2018年10月31日的租金2112469元、违约金211246.90元； 二、被告四川亚立建筑劳务有限公司在本判决生效后十五日内返还租赁原告绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站的钢架管216236.30米、管扣件91676套、顶托2173套、工字钢1452米、管接头1905个； 三、驳回原告绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13117元，由原告绵阳市涪城区和聚联合建筑设备租赁站负担570元，被告四川亚立建筑劳务有限公司负担12547元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  李明 二〇一九年七月十八日 书记员  杨珊