宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民初223号原告：中国建设银行股份有限公司灵武分行，住所地：宁夏回族自治区灵武市中兴路**。负责人：苏生贵，该行行长。委托诉讼代理人：马娜，女，回族，系该行员工，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：李春楠，女，汉族，系该行员工，住宁夏回族自治区银川市。被告：宁夏锦河能源科技有限公司，住所地：宁夏回族自治区宁东能源化工基地化工新材料园区。法定代表人：牛有存，系该公司总经理委托诉讼代理人：张媛玲，女，汉族，系公司职员，住宁夏回族自治区银川市。被告：刘彦昌，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：卓忠棋，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：刘亚平，北京市万悦律师事务所律师。被告：宋柏松，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：李夏富，男，汉族，住宁夏回族自治区宁东能源化工基地。委托诉讼代理人：刘亚平，北京市万悦律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司灵武支行（以下简称建设银行灵武支行）与被告宁夏锦河能源科技有限公司（以下简称锦河公司）、刘彦昌、卓忠林、宋柏松、李夏富金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案，依法组成合议庭，于2019年7月10日公开开庭审理，建设银行灵武支行委托诉讼代理人马娜、李春楠到庭参加诉讼，锦河公司的委托诉讼代理人张媛玲，被告卓忠棋、李夏富的共同委托诉讼代理人刘亚平到庭参加诉讼。被告刘彦昌、宋柏松经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告建设银行灵武支行提出诉讼请求：1、判决被告锦河公司偿还原告贷款本金17981075.3元，贷款利息445325.46元(利息暂计至2019年1月20日)，本息（包括罚息）合计18426400.76元。2019年1月20日之后利息依据判决利随本清。2、判令刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富在保证合同的范围内承担连带还款责任。3、确认原告对被告宁夏锦河能源科技有限公司抵押的财产具有优先受偿权。4、判决被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权所支付的一切费用。事实与理由：2016年1月13日，原告与被告锦河公司签订了编号为“2016-127020-001”的《固定资产贷款合同》，合同约定被告因其一期5万吨废油再生项目建设需要，向原告借款人民币2000万元，期限36个月。贷款采取按月付息、按还款计划还本的还款方式，具体的还本计划为：2017年12月20日还本1000万元，2018年12月20日还本1000万元。借款合同签订当日，原告向被告锦河公司发放了固定资产贷款2000万元。2015年12月29日，原告与被告锦河公司签订了编号为“2016-127020-001”的《最高额抵押合同》，合同约定被告锦河公司以其名下资产对其在2015年12月29日至2019年1月10日期间在原告处发生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为2500万元。抵押物为其名下的位于宁夏能源化工基地化工新材料园区的土地使用权及地上房屋在建工程，土地所有权证号分别为灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号，土地面积共计246896平米。房屋在建工程为上述三处土地的地上附着物，设计用途为加氢机柜间、原料卸车棚等，建筑面积共计12234.38平米。原告与被告锦河能公司共同于2015年12月29日、2016年1月12日分别在登记部门办理了抵押登记，他项权利证书号分别为灵他项（2015）第XXXX号、宁房建宁东字第XXXX号。2015年12月29日，原告与被告刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富签订了编号为“2016-127020-001”的《最高额保证合同(自然人版)》，合同约定上述四被告对被告锦河公司在2015年12月29日至2018年12月29日期间在原告处发生的一系列债务提供最高额保证担保。2017年12月11日，因被告锦河公司资金紧张，暂时无法按照还款计划的约定归还贷款。原告与锦河公司达成一致并签订了《固定资产贷款合同补充协议》，协议一致同意将编号为2016-127020-001的《固定资产贷款合同》第七条第三款还本计划第（一）项中的“1.2017年12月20日，金额壹仟万元整；2.2018年12月20日，金额壹仟万元整”变更为“1.2017年12月20日，金额贰佰万元整；2.2018年6月20日，金额捌佰万元整；3.2018年12月20日，金额壹仟万元整”。该协议签订后，锦河公司按照协议约定归还了200万元贷款本金。2018年6月15日，原告与锦河公司再次签订了《固定资产贷款合同补充协议一》，双方在原补充协议基础上再次变更还款计划，同意将原补充协议中约定的2018年还本计划由“2018年6月20日，金额捌佰万元整；2018年12月20日，金额壹仟万元整”变更为“2018年12月20日，金额壹仟捌佰万元整”。2018年12月20日，到了协议约定的还款日，但被告锦河公司仍然未能依照约定还款。截止2019年1月23日，仍有贷款本金17981075.3元，贷款利息445325.46元(利息暂计至2019年1月20日)未归还。原告诉至法院，请求判如所请。原告就其主张提交以下证据：第一组证据：证据1-1：《固定资产贷款合同》（编号：2016-127020-001号）；证据1-2：《贷款转存凭证（借款借据）》；证据1-3：《固定资产贷款合同补充协议》、《固定资产贷款合同补充协议一》；证据1-4：还款凭证；证据1-5：《贷款账务交易明细报表》，证明目的：1.2016年1月13日，原告与被告锦河公司签订了编号为“2016-127020-001”的《固定资产贷款合同》的事实，该份合同合法有效。合同约定原告向被告锦河公司提供2000万元贷款，合同期限自2016年1月13日起至2019年1月12日止，还款方式为：按月付息，按还款计划还本；2.原告于2016年1月13日向锦河公司足额发放固定资产贷款2000万元。3.证明原告与被告锦河公司签订的《固定资产贷款合同补充协议》、《固定资产贷款合同补充协议一》的事实，该两份协议合法有效。2017年12月11日，原告与锦河公司达成一致并签订了《固定资产贷款合同补充协议》，协议一致同意将编号为2016-127020-001的《固定资产贷款合同》第七条第三款还本计划第（一）项中的“1.2017年12月20日，金额壹仟万元整；2.2018年12月20日，金额壹仟万元整”变更为“1.2017年12月20日，金额贰佰万元整；2.2018年6月20日，金额捌佰万元整；3.2018年12月20日，金额壹仟万元整”。该协议签订后，被告宁夏锦河能源科技有限公司按照协议约定归还了200万元贷款本金。2018年6月15日，原告与锦河能源公司再次签订了《固定资产贷款合同补充协议一》，双方在原补充协议基础上再次变更还款计划，同意将原补充协议中约定的2018年还本计划由“2018年6月20日，金额捌佰万元整；2018年12月20日，金额壹仟万元整”变更为“2018年12月20日，金额壹仟捌佰万元整”。4.被告锦河公司于2017年12月20日归还贷款本金两笔，金额分别是114759.04元、1885240.96元，本次归还贷款本金合计2000000元；我行于2018年12月25日扣划刘彦昌名下账户存款561.94元、卓忠棋1422.07元、宋柏松15889.51元、李夏富1051.18元，本次扣划贷款还款本金合计18924.7元；我行于2019年3月25日扣划刘彦昌名下存款34092.13元用来归还锦河公司贷款本金，以上共计还本2053016.83元。5.截止2019年7月10日，锦河公司尚欠贷款本金17946983.17元及利息1058431.72元（利息计算至2019年6月20日），应当支付利息至实际清偿完毕之日。第二组证据：证据2-1：《最高额抵押合同》，证据2-2：土地他项权利证明书；在建工程抵押登记证明；证明目的：1、2015年12月29日，原告与锦河公司签订编号为2016-127020-001的《最高额抵押合同》的事实，该份合同合法有效。2、证明锦河公司以其名下资产对其在2015年12月29日至2019年1月10日期间在原告处发生的一系列债务提供最高额抵押担保的事实（2500万元）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2500万元，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。3、抵押物为宁夏锦河能源科技有限公司名下的位于宁夏能源化工基地化工新材料园区的土地使用权及地上房屋在建工程，土地所有权证号分别为灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号，土地面积共计246896平米。房屋在建工程为上述三处土地的地上附着物，设计用途为加氢机柜间、原料卸车棚等，建筑面积共计12234.38平米。原告与被告宁夏锦河能源科技有限公司共同于2015年12月29日、2016年1月12日分别在登记部门办理了抵押登记，他项权利证书号分别为灵他项（2015）第XXX号、宁房建宁东字第XXXX号。第三组证据证据3-1：《最高额保证合同(自然人版)》，编号：2016-127020-001），证明目的：1、2015年12月29日，原告与被告刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富签订了编号为“2016-127020-001”的《最高额保证合同(自然人版)》的事实，该份合同合法有效。2、证明上述四被告对被告锦河公司在2015年12月29日至2018年12月29日期间在原告处发生的一系列债务提供最高额保证担保的事实。最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。3、上述贷款发生在合同约定期限内，锦河公司在贷期限届满后未按期偿还贷款，被告刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富应当为上述未偿还贷款本息承担连带清偿责任。被告锦河公司对证据一、二、三无异议。抵押已经过期。被告卓忠棋、李夏富认为不应该提前划扣保证人款项，对证据一、证据二、证据三真实性、合法性、关联性无异议，对证据三证明目的有异议，保证人最高额处为此栏空白。被告锦河公司对贷款事实没有争议，但认为抵押担保已经超期，保证人无需担责。被告卓忠棋、李夏富对借款事实没有争议。原告提出的第二项诉讼请求，我们不予认可，认为第二项诉讼请求不能成立。锦河公司有抵押担保，完全可以实现债权。保证人不应当承担责任。经审理查明，2016年1月13日，借款人锦河公司与原告签订《固定资产贷款合同》，锦河公司借款2000万元，借款用于固定资产投资，借款期限36个月，自2016年1月13日至2019年1月12日，利率执行浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日气至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。利息调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。2015年12月29日，刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富与原告签订《最高额保证合同》，就锦河公司与原告发生在2015年12月29日至2018年12月29日期间债务提供最高限额保证，最高额处加盖“此栏空白”，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年止。2015年12月29日，锦河公司与原告签订《最高额抵押合同》，就锦河公司与原告发生在2015年12月29日至2018年12月29日期间债务提供最高限额2500万元保证。抵押物为锦河公司名下位于宁夏能源化工基地化工新材料园区的土地使用权及地上房屋在建工程，土地使用权证号为灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号、灵国用（2015）第XXXX号，土地面积共计246896平。原告与锦河公司于2015年12月29日、2016年1月12日分别在登记部门办理了抵押登记，他项权利证书号分别为灵他项（2015）第XXX号、宁房建宁东字第XXXX号。2017年12月11日，锦河公司与原告签订《补充协议》，将原借款合同第七条第三款还本计划第（一）项中“1.2017年12月20日，金额1000万元2.2018年12月20日，金额1000万元整”变更为“1.2017年12月20日，金额200万元2.2018年6月20日，金额1000万元整”。本协议是原借款合同的补充协议，除上述变更外本协议未涉及的内容扔按原借款合同约定执行。该协议签订后，锦河公司按照协议约定归还200万元贷款本金。2018年6月15日，锦河公司资金仍然紧张，原告与锦河公司再次签订《固定资产贷款合同补充协议一》，双方同意将原补充协议中约定2018年还本计划由“2018年6月20日，金额800万元，2018年12月20日，金额1000万元整”变更为“2018年12月20日，金额1800万元整”。借款到期后，锦河公司未能还款，截止2019年1月23日，尚欠贷款本金17981075.3元，贷款利息44525.46元未归还。另查明，2019年3月25日原告扣划刘彦昌名下存款34092.13元用来归还锦河公司贷款本金。本院认为，原告与被告锦河公司签订的《固定资产贷款合同》、《补充协议》、《补充协议（一）》、《最高额抵押合同》，原告与刘彦昌、卓忠林、宋柏松、李夏富签订《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，合同合法有效。原告已经向被告锦河公司发放贷款。贷款到期后，被告锦河公司未能偿还，构成违约。鉴于原告起诉后，原告又从保证人刘彦昌名下扣划34092.13元归还本金，原告主张被告锦河公司偿还贷款本金、利息，本院支持被告锦河公司于本判决生效之日起十五日内向原告偿还借款本金17946.983.2元【17981075.3元－34092.13元】、利息445325.46元（暂计算至2019年1月20日）及2019年1月21日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率）。锦河公司与原告签订《最高额抵押合同》，原告有权对锦河公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款在最高额2500万元范围内享有优先受偿权。刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富与原告签订《最高额保证合同》，虽合同没有约定最高额限额，视为双方没有约定最高额，刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富对被告锦河公司的上述债务本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告锦河公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告宁夏锦河能源科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金17946.983.2元、利息445325.46元（暂计算至2019年1月20日）及2019年1月21日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率计算）；二、若被告宁夏锦河能源科技有限公司未履行本判决第一项义务，原告中国建设银行股份有限公司灵武支行有权对被告宁夏锦河能源科技有限公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款在最高额2500万元范围内享有优先受偿权【抵押物详见本院查明】；三、被告刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富对被告宁夏锦河能源科技有限公司上述债务本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏锦河能源科技有限公司追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132358元，由被告宁夏锦河能源科技有限公司、刘彦昌、卓忠棋、宋柏松、李夏富负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  解 杰人民陪审员  楼贺春人民陪审员  史 成二〇一九年七月三十一日书 记 员  王丽蓉附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。