云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0402民初2408号原告：云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地：云南省玉溪市东风南路**。统一社会信用代码：9153040055011060XF。负责人：龙筱兰，职务：总经理。委托诉讼代理人：王丽艳，云南滇兴律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王秋莅，云南滇兴律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告:陈连萍，女，1968年8月27日生，汉族，住玉溪市红塔区。被告：詹义平，男，1966年9月5日生，住玉溪市红塔区。原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心与被告陈连萍、詹义平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人王丽艳、被告詹义平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金249，846.32元；2.判令二被告共同偿还原告逾期还款的罚息28，009.11元（自2018年4月26日暂计算至2019年2月19日，此后罚息以未还本金为基数，按年利率13.5%计算至款项还清之日，利随本清）；3.判令二被告共同赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费2，000元；4.判令原告有权以二被告位于玉溪市红塔区的房产（房屋所有权证号玉房权证玉溪市字第**、土地使用权证号玉国用〔2006〕第1994号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；5.判决本案因诉讼发生的费用全部由被告承担。事实与理由：被告陈连萍、詹义平系夫妻关系。2016年4月26日，原、被告双方签订《个人最高额借款合同》，约定2016年4月26日至2019年4月26日的有效期限内被告可向原告申请借用最高借款额度为人民币80万元的款项。同日原被告双方签订《个人最高额抵押合同》，约定被告詹义平以其名下位于玉溪市红塔区的房产（房屋所有权证号玉房房权证玉溪市字第**、地使用权证号玉国用[2006]第**）为前述《个人最高额借款合同》约定主债权发生期间内连续签订的多个借款合同项下债权提供担保，被担保的主债权本金余额为80万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等费用。双方并就抵押事项办理了抵押登记。2017年4月14日被告向原告申请借款，双方于2017年4月26日签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借贷25万元，期限自2017年4月26日至2018年4月26日止，贷款利率为年利率9%；若被告逾期偿还到期本金时应按合同约定利率加收50%作为罚息利率；还款方式为按月付息到期一次还本付息；被告应承担因其违约行为所致原告支出的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告向被告发放了借款，但借款期满被告未依约归还借款本息，原告为维护自己的合法权益特向贵院提起诉讼，望依法审查并支持原告的全部请求。被告詹义平辩称，对于这个事情其不清楚，当时是原告的员工和陈连萍拿着材料到玉溪三中让其签字，因为其在玉溪三中卖饭，比较忙，就签了字，也没好好看。钱应该是打到了陈连萍的卡上。在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：一、云银监发[2016]13号批复。证明：曾用名玉溪市商业银行股份有限公司小企业信贷中心；二、被告陈连萍、詹义平身份证复印件。证明：被告的主体身份情况；三、《个人最高额借款合同》《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、右所社区及第一居民小组。证明:1.2016年4月26日原被告双方签订《个人最高额借款合同》，约定2016年4月26日至2019年4月26日的有效期限内被告可向原告申请借用最高借款额度为人民币80万元的款项;2.原被告双方签订《个人最高额抵押合同》，约定被告詹义平以其名下位于玉溪市红塔区的房产(房屋所有权证号：玉房权房权证玉溪市字第**，使用权证号：玉国用[2006]第1994号)为前述《个人最高额借款合同》约定主债权发生期间内连续签订的多个借款合同项下债权提供担保，被担保的主债权本金余额为80万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等费用。双方并就抵押事项办理了抵押登记；四、云南红塔银行微小贷款申请表《个人借款合同》、微小企业贷款提款申请书借款借据、贷款分户明细账目表。证明：1.2017年4月14日被告向原告申请借款，双方于2017年4月26日签订《个人借款合同》，约定:被告向原告借贷25万元，期限自2017年4月26日至2018年4月26日止，贷款利率为年利率9%；若被告逾期偿还到期本金时应按合同约定利率加收50%作为罚息利率；还款方式为按月付息，到期一次还本付息。被告应承担因其违约行为所致原告支出的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用；2.原告向被告发放了借款，但借款期满被告未依约归还借款本息；五、律师费发票。证明：原告为实现债权所支付的律师代理费2，000元。经质证，被告詹义平对原告的上述证据均无异议。被告詹义平未向法庭提交证据。对原告提交的以上证据和陈述的事实，被告詹义平无异议，本院经审查，予以确认。另查明，被告陈连萍于2018年5月去世。因此，原告起诉后于2019年6月19日申请撤回对陈连萍的起诉，并将诉讼请求求变更为只要求被告詹义平承担相应的责任。原告撤回对被告陈连萍的起诉，不违反法律规定，本院予以准许。本院认为，原告与被告詹义平及陈连萍签订的《个人最高额借款合同》，原告与被告詹义平签订的《个人最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，上述合同不违反法律或者社会公共利益，应为有效。双方当事人均应按合同履行各自的义务，原告已按合同约定向陈连萍发放了贷款，被告詹义平作为共同借款人，现陈连萍已去世，被告詹义平未按合同约定履行还款义务已构成违约，故对原告要求被告詹义平赔还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据上述规定，原告要求对被告詹义平提供的抵押物在担保范围内以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；关于律师代理费2，000元，符合双方的合同约定，且未超出法律规定的范围，故对该项请求，本院予以支持。为保护双方当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、由被告詹义平于本判决生效之日起十日内赔还原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金249,846.32元及自2018年4月26日起至2019年2月19日的罚息28,009.11元；2019年2月20日之后的罚息，以未还本金为基数，按年利率13.5%计算至款项还清之日止，利随本清；二、由被告詹义平于本判决生效之日起十日内赔还原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心为实现债权而支付的律师代理费2,000元；三、若被告詹义平未按第一、二项确定的时间履行还款义务，则原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告詹义平用于抵押的坐落于玉溪市红塔区的房产【房屋所有权证号：玉房权证房权证玉溪市字第**，用权证号：玉国用（2006）第1994号】以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,498元，减半收取2,749元，由被告詹义平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判员  郑文应二〇一九年七月二十五日书记员  郭 媛