广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0681民初695号 原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行，住所广西东兴市江平镇民族大道**，统一社会信用代码9145068133064743X9。 负责人：廖家鹏，行长。 委托诉讼代理人：刘连忠，广西海狮律师事务所律师。 被告：东兴市鑫滨贸易有限公司，住所地广西东兴市东兴镇北仑大**(建材城内），统一社会信用代码：914506817968247173。 法定代表人：宾允荣，执行董事。 被告：广西和德迷你摩尔商业管理有限公司，住，住所地广西南宁市青秀区葛村路**珉旖大厦****房一社会信用代码：914501000635842777。 法定代表人：宾菊兰，总经理。 被告：防城港市和德房地产开发有限公司，，住所地广住所地广西防城港市港口区云南路**和德国际公寓**商铺信用代码:914506006621065763。 法定代表人：李建尚，执行董事。 被告：宾菊兰，女，汉族，1968年5月3日出生，，住所地广西，住所地广西南宁市青秀区> 被告：黎志杰，男，汉族，1992年4月29日出生，，住所地广西，住所地广西南宁市青秀区> 被告：宾允荣，男，汉族，1982年2月15日出生，，住所地广西，住所地广西博白县> 被告：陈治材，男，瑶族，1990年4月5日出生，，住所地广西，住所地广西东兴市> 广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行（以下简称“农商行江平支行”）诉被告东兴市鑫滨贸易有限公司（以下简称“鑫滨公司”）、广西和德迷你摩尔商业管理有限公司（以下简称“和德迷你公司”）、防城港市和德房地产开发有限公司（以下简称“和德公司”）、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘连忠，被告鑫滨公司、和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1.被告鑫滨公司返还原告借款利息832085.99元（利息计算：2017年5月25日至2019年1月20日为832085.99元；以后按借款合同约定利率，包括复利和罚息，另计至付清之日止)；2.被告鑫滨公司支付原告律师代理费36283元；3.原告对被告和德迷你公司提供的抵押房地产享有抵押权并从处置该房地产所得价款中优先受偿；4.被告和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材对上述债务承担连带保证责任；5.受理费由被告共同负担。事实和理由：2015年2月12日，原告（原名防城港市区农村信用合作联社江平信用社）与被告鑫滨公司签订《流动资金循环借款合同》（编号：895003150347261)，约定：由原告给被告鑫滨公司提供1500万元的贷款额度，贷款额度项下单笔借款金额以借据为准，用于经营农副产品，借期3年，执行年利率5.655%；按月结息、分期还本，结息日为每月20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按照约定偿还借款合同项下借款本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布借款合同提前到期；因借款人违约致使贷款人为实现债权的诉讼费、律师代理费等有关费用由借款人承担；借款合同还约定了其他事项。 同日，原告与和德迷你公司签订《最高额抵押担保合同》（编号：895004150150502)，约定：被告和德迷你公司提供防城港市港口区云南路11号和德国际公寓第二层商场【防港房权证港口直字第××号】为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记【防港房他证港口直字第××号】。 被告和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材与原告签订《保证担保合同》，自愿为上述借款提供连带保证责任。 合同签订后，原告于2017年5月25日向被告鑫滨公司分三笔共计发放贷款1500万元，借款到期日为2018年2月1日。被告已于2018年9月26日还清贷款本金1500万元，截至2019年1月20日，被告鑫滨公司仍拖欠原告利息832085.99元。为实现债权，原告已委托广西海狮律师事务所代为诉讼并发生律师代理费36283元。 原告认为，《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》皆为当事人真实意思表示，合法有效。原告履行了发放贷款义务，被告鑫滨公司未能清偿已到期贷款的利息，构成违约，应承担相应民事责任。被告和德迷你公司提供抵押物为被告鑫滨公司所欠付原告全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告可依法行使抵押权并主张优先受偿。根据保证合同，原告有权要求和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材对上述债务承担连带保证责任。 被告鑫滨公司、和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告鑫滨公司、和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的除律师代理费收费收据外的其他证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的上述证据及陈述的事实予以确认，并在卷佐证。 本院认为，原告农商行江平支行与被告鑫滨公司的借贷关系合法有效。原告依约发放借款，被告到期未能偿还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告要求被告支付利息832085.99元有事实和法律依据，本院予以支持。原告虽因本纠纷委托广西海狮律师事务所代为诉讼，但原告提交的证据不能证明律师代理费已支付，故原告要求被告赔偿律师代理费于法无据，本院不予支持。 被告和德迷你公司为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权并对处置抵押房地产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材自愿为上述债务承担连带保证责任，保证关系合法有效。被告和德迷你公司、和德公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材应对被告鑫滨公司的上述债务承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，缺席判决如下： 一、限被告东兴市鑫滨贸易有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行借款利息832085.99元； 二、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行对防城港市港口区云南路11号和德国际公寓第二层商场【防港房权证港口直字第××号】【防港房他证港口直字第××号】享有抵押权并对处置该抵押房地产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告广西和德迷你摩尔商业管理有限公司、防城港市和德房地产开发有限公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行的其他诉讼请求。 如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费6242元（原告已预交），由被告东兴市鑫滨贸易有限公司、广西和德迷你摩尔商业管理有限公司、防城港市和德房地产开发有限公司、宾菊兰、黎志杰、宾允荣、陈治材共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费12484元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。 审判员  王文燕 二〇一九年六月十三日 书记员  李乐洋