山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1083民初2257号 原告：济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司，住所地山东省威海市乳山市滨海新区旅游度假区。 负责人:张淑华，经理。 委托诉讼代理人：刘宝，公司职工。 被告：高建江，男，1977年1月21日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市萧山区。 被告：李建芳，女，1979年9月27日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市萧山区。 原告济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司（以下简称“济南航发公司”）诉被告高建江、李建芳追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南航发公司的委托诉讼代理人刘宝到庭参加诉讼，被告高建江、李建芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南航发公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告连带偿还垫付款39960元及利息（利息分期分段自中国建设银行乳山支行扣款之日起按照年息6%计算至执行完毕之日止）；2、诉讼费、公告费、评估费、财产保全费、律师代理费用由被告负担。事实与理由：原、被告于2010年1月13日签订了《商品房买卖合同》，被告购买原告开发的位于乳山市银滩旅游度假区房屋一处。被告向原告支付首付款，从中国建设银行股份有限公司乳山支行按揭贷款224000元，但被告不履行贷款合同所约定的还款义务，致使中国建设银行股份有限公司乳山支行自2016年6月29日至2018年11月29日从原告在该银行开立的账户中划扣了39960元用于偿还被告的贷款。因被告不及时履行还款义务，导致原告的款项被扣划，被告理应偿还原告垫付的贷款及利息。 被告高建江、李建芳未到庭进行口头答辩，亦未在规定期限内提出书面答辩意见。 经审理查明，2007年12月25日，原告济南航发公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司乳山支行（乙方，以下简称“建设银行乳山支行”）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同书》，约定济南航发公司同意为因购置坐落于乳山市银滩维利亚花园项目所属之住房房产而与建设银行乳山支行发生借贷关系的全部债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保责任的最高限额为人民币伍仟捌佰万元整。合同第七条第一款约定：“如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布全部债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。”合同第九条第一款约定：“甲方应在本合同生效之日起伍个工作日内在乙方处开立专项保证金账户，户名：济南航发建设开发有限公司，……。”合同第十条第一款约定：“对于甲方在本合同项下的全部应付款项，乙方有权直接从保证金专户中划收。不足部分，乙方有权从甲方在中国建设银行系统开立的任一账户中划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知甲方。 2010年1月13日，原告济南航发公司与被告高建江签订了一份编号为乳Y1000016的《商品房买卖合同》（商品房预售文本），约定被告高建江购买原告开发的位于乳山市银滩旅游度假区房屋一处，价款共计280316元。付款方式及期限为：首付款人民币56316元于2010年1月12日前付清，余款人民币224000元在出卖人通知7日内办理贷款相关事业按银行有关规定执行。乳山市住房保障和房产管理局于次日为原、被告签订的上述商品房买卖合同办理了备案登记。 2009年12月29日，被告高建江向中国建设银行提交《个人住房借款申请书》一份，拟贷款224000元，申请书中记载被告高建江与被告李建芳系夫妻关系，二人在申请人处签名摁印。2010年4月1日，被告高建江作为借款人与建设银行乳山支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，被告高建江向建设银行乳山支行借款本金人民币224000元，用于购置乳山银滩维利亚花园小区5-1408室房屋，借款期限为180个月。被告高建江、李建芳以所购房屋作为抵押财产为上述借款提供担保。 中国建设银行乳山支行向被告高建江发放贷款后，高建江未按时偿还借款本息。建设银行乳山支行多次从原告在中国建设银行系统开立的账户中扣款用于偿还被告高建江的上述贷款本息。原告曾于2016年向本院提起诉讼，要求被告偿还截至2016年5月30日原告为被告垫付的款项43500元，本院已依法作出判决，支持了原告的诉讼请求。2016年5月30日以后，建设银行乳山支行又从原告账户中多次扣款用于偿还被告的上述贷款本息，具体为：2016年6月29日扣款1700元、2016年7月28日扣款1700元、2016年8月30日扣款1800元、2016年9月29日扣款1700元、2016年10月31日扣款1700元、2016年11月29日扣款1800元、2016年12月29日扣款1700元、2017年1月23日扣款1800元、2017年2月28日扣款1700元、2017年3月30日扣款1700元、2017年4月26日扣款3800元、2017年6月29日扣款1400元、2017年7月28日扣款1800元、2017年8月30日扣款1700元、2018年6月28日扣款5260元、2018年7月31日扣款1800元、2018年8月30日扣款1700元、2018年9月28日扣款1800元、2018年11月29日扣款3400元，上述累计扣款39960元。 上述事实，有原告陈述，原告提供的《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、《个人住房借款申请书》、个人贷款支付凭证、银行扣款凭证、涉案房屋房产证、土地证、被告结婚证及户口本复印件、民事判决书等证据在案为证。 本院认为，原告向本院提交的原、被告之间签订的《商品房买卖合同》、原告与中国建设银行股份有限公司乳山支行签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、被告与中国建设银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、建设银行扣款凭证等，因被告高建江、李建芳未到庭进行质证，经本院审查，上述证据其形式、来源符合法律规定，本院确认为有效证据。上述合同的签订均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同当事人都应严格按照合同履行各自的义务。被告高建江在签订借款合同后，未及时履行偿还借款本息的义务，导致建设银行乳山支行依据《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》的约定，直接要求原告济南航发公司承担连带保证责任，并从原告济南航发公司的账户中多次扣款用以偿还被告高建江的借款本息，在第一次起诉法院判决之后，原告济南航发公司又累计为被告高建江垫付借款本息人民币39960元，按照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故对原告要求被告偿还银行扣划的垫付款39960元的诉讼请求，本院予以支持。被告李建芳与被告高建江系夫妻关系，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，且被告李建芳在及借款申请书申请人处及借款合同的抵押人处签字表明其对该借款知情，属于夫妻合意举债，该笔债务为夫妻共同债务，被告李建芳应当对上述款项承担连带还款责任。 关于原告要求的利息，因原、被告并未约定利息的具体计算标准，原告济南航发公司所主张的利息损失应为按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失，其要求按年利率6%计算，无事实及法律依据，应分期分段自建设银行乳山支行每笔扣款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止。 被告高建江、李建芳经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本案事实清楚，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告高建江、被告李建芳于本判决生效后十日内偿还原告济南航发建设开发有限公司乳山分公司垫付款人民币39960元，并支付每笔扣款自扣款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止的利息（其中以1700元为基数自2016年6月29日起算；以1700元为基数自2016年7月28日起算；以1800元为基数自2016年8月30日起算；以1700元为基数自2016年9月29日起算；以1700元为基数自2016年10月31日起算；以1800元为基数自2016年11月29日起算；以1700元为基数自2016年12月29日起算；以1800元为基数自2017年1月23日起算；以1700元为基数自2017年2月28日起算；以1700元为基数自2017年3月30日起算；以3800元为基数自2017年4月26日起算；以1400元为基数自2017年6月29日起算；以1800元为基数自2017年7月28日起算；以1700元为基数自2017年8月30日起算；以5260元为基数自2018年6月28日起算；以1800元为基数自2018年7月31日起算；以1700元为基数自2018年8月30日起算；以1800元为基数自2018年9月28日起算；以3400元为基数自2018年11月29日起算）； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计400元，由被告高建江、李建芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  刘春红 二〇一九年七月十一日 书记员  王立新