新疆生产建设兵团巴里巴盖垦区人民法院   民事判决书     （2019）兵1002民初172号   原告：王红卫，男，汉族。   委托诉讼代理人：刘娜。   被告：李建宇，男，汉族。   委托诉讼代理人：李常青。   委托诉讼代理人：李艳华。   被告：乔书平（系李建宇之妻），汉族。   被告：李洪宇，男，汉族。   原告王红卫与被告李建宇、乔书平、李洪宇农业承包合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月14日、5月23日公开开庭进行了审理。原告王红卫的委托诉讼代理人刘娜、被告李建宇及其委托诉讼代理人李常青、李艳华到庭参加了诉讼。2019年5月23日开庭时被告乔书平、李洪宇，经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。   王红卫向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告李建宇、乔书平解除《土地承包合同》；2、请求判令被告李建宇、乔书平立即向原告支付土地承包费101 641元，并以101 641元为基数按照月利率2%承担自2019年3月2日至实际支付之日的利息；3、依法判令被告李洪宇对以上款项承担连带支付责任；4、要求三被告承担本案的所有诉讼费用。事实及理由：2017年3月19日，原告与李建宇签订《土地承包合同》，约定：李建宇承包原告位于184团3连的东荒地430亩，每亩租金300元，年租金13 000元，承包期自2017年3月19日至2019年12月止。同时约定李建宇向原告支付押金50 000元；李建宇须在每年3月1日前向原告给付承包费，若违约，原告有权收回土地，并不退押金。合同签订后，双方按照合同约定正常履行了一年。2018年3月份，因李建宇手头紧张，暂时无法支付2018年的承包费，经双方协商李建宇出具借条一份，约定了支付该欠款的时间、利息。因该欠款系李建宇的家庭债务，乔书平为李建宇的妻子，自愿作为欠款人承担支付责任。李洪宇作为担保人在借条上签字。出具借条后，原告继续让李建宇承包其土地。庭审中，原告增加诉讼请求：2018年原告替被告李建宇缴纳的80亩身份地产生的五保三费15 098.28元，2019年原告犁地和坪地180亩机耕费，共计9900元，两项合计24 998.28元。   李建宇辩称，原告拒绝让我种植涉案土地，且原告已自行种植，合同没有办法履行，我同意合同解除。2018年3月12日，我已经向原告清偿了2017年的承包费用59 595元。在签订合同时，我还给原告交了滴灌设施押金50 000元；2017年我们签合同时，我向原告交了犁地费用，合同结束后，原告应当返还；2017年我替原告垫付了养老金11 494.95元，现只欠原告3805元。原告方要求支付利息，没有法律依据。我没有违约支付承包费，之前发承包费是原被告协商好变更付款时间，因原告没有指定银行卡，2019年超过约定期间付款，是原告没有及时提供银行卡所致。原告在3月12日提供了卡号，我把押金、犁地费用、养老保险扣除，在3月13日把剩下的59 000元打给了原告。因此请求驳回原告的诉讼请求。   被告乔书平同意李建宇的答辩意见。   被告李洪宇辩称，同意李建宇的答辩意见，不同意承担连带责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告王红卫为证实其诉讼主张，当庭提交以下证据：   1、《土地承包合同》原件一份，2017年3月19日原告与被告李建宇签订，欲证实原告与李建宇存在土地承包关系，双方约定承包土地的面积、地点，年承包费用130 000元，承包期3年，同时约定了违约责任。   经质证，三被告对该证据无异议，本院依法确认。   2、《借条》原件一份，2018年3月1日出具，欲证实被告李建宇无法按照合同约定按期向原告支付2018年的承包费130 000元，在2018年3月1日李建宇与乔书平以借款人的身份向原告出具了借条，同时约定了支付时间是2019年3月1日，这一年期间的利息是按照一分计算，并约定了逾期未还，按照两分的利息计算。第三被告李洪宇以担保人的身份在该借条上签字。   经质证，三被告对该证据无异议，本院依法予以确认。   3、《证明》原件一份，新疆生产建设兵团第十师184 团 2连2019年5月21日出具，该连书记王宁签字，欲证实被告李建宇在承包原告的土地的过程中还需向连队缴纳地亩费。同时，被告以原告的名义在连队交2017年地亩费61 940.56元，五保三费11 494.95元，2018年地亩费67 980元，五保三费是被告李建宇承包期间应当承担的费用。被告承包原告的土地要向原告缴纳承包费，也要向连队缴纳费用，经营地部分交的是地亩费。   经质证，被告李建宇对该证据真实性认可，但认为无法证明应该被告交五保三费，地亩费原被告口头约定是由被告交但是五保三费是原告要求被告替他缴纳，因为当时原告在内地。被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。本院对该证据的真实性予以确认。   4、书证三份：①《现金缴款单》复印件，加盖新疆生产建设兵团第十师184团劳动保障事务所的公章；②《第十师普通收款收据》复印件，加盖新疆生产建设兵团第十师184团劳动保障事务所公章；③《中国农业银行业务凭证》原件（中国农业银行已销户活期账户明细清单），中国农业银行股份有限公司阿勒泰184团支行出具,欲证实原告于2017年5月25日通过其妻子吴红瑛名下账号为622***314的银行卡转账到原新疆屯南农业经营有限公司名下账号308***587账号3826.92元，用于缴纳原告2017年度个人养老保险金。   经质证，被告李建宇对上述证据无异议，被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。本院依法予以确认。   5、①手机短信截图打印件一份，来源于原告妻子吴红瑛手机信息，欲证实被告李建宇于2018年5月25日12时20分通过在其对门邻居王瑞军处通过转账的方式向吴红瑛的银行卡转账192 200元，包含2017年度土地承包费130 000元、买卖汽车费35 000元、2016年原告秋天打玉米杆和辣椒杆的费用4900元、深松土地费10 000元，这10 000元不应支付，可以退还给被告。②《借条》复印件一份，金额180 000元，被告李建宇于2017年3月9日向原告出具，欲证实被告欠原告2017年承包费、购买车辆的款项、2016年打杆和深松的费用共计180 000元并约定按月息1%计算。基于该借条，所以才有被告打款192 200元。两份证据能够证实被告李建宇未按照合同约定在2018年3月1日前将承包费交纳给原告，已经构成违约。   经质证，被告李建宇对上述证据无异议，被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。本院依法予以确认。   6、《证明》原件四份，证明人崔树明、安江锋、宋廷军、陈杰2019年5月20日出具，欲证实原告2016年对本案所涉土地秋翻犁地110亩6000元、打玉米杆4900元、犁地平地17 600元，2019年4月份犁地平地180亩共计9900元，以上费用应由被告李建宇承担。   经质证，被告李建宇对上述证据不认可，认为证人应出庭作证。被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。被告的异议符合法律规定，本院对上述证据不予确认。   7、《参保人员历年缴费情况》原件一份，新疆生产建设兵团第十师社会保险事业管理局184团社保所2019年5月22日出具，欲证实原告于2018年交纳费用15 098.28元，其中单位缴费部分11 000.40元，原告认为这部分应由被告李建宇在承包期内予以交纳。   经质证，被告李建宇对该证据无异议，被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。本院依法予以确认。   被告李建宇为证实其辩解主张，当庭提交如下证据：   1、《收据》原件一份，2018年11月18日余建新出具，欲证实2018年耕作结束后，被告对涉案土地进行切杆和犁地的工作，花费19 500元。   经质证，原告对该证据不认可，认为无法确认真实性，并且是发生在合同期内，是被告作为承包人的正常支出，应由被告承担。被告乔书平、李洪宇对该证据无异议。本院认为，虽然该证人未到庭作证，但该证据与手机银行转账记录及原、被告在庭审中的陈述能够相互印证，原告亦认可被告对涉案土地进行了部分切杆、犁地等机耕作业，故本院对该证据予以确认。   2、《证明》原件一份，新疆生产建设兵团第十师184团2连出具，欲证实被告李建宇2017年替原告向连队交纳五保三费11 494.95元。   经质证，原告对该证据认可，但认为是被告承包原告的土地应当承担的，不是替被告垫付的。被告乔书平、李洪宇对该证据无异议。本院对该证据依法确认。   3、手机通话、短信截图，欲证实原告和被告的通话情况，以及被告2019年3月12日16时24分向原告索要卡号，原告于3月12日19时10分以短信形式向被告提供了卡号。   经质证，原告及被告乔书平、李洪宇对该证据无异议。本院依法予以确认。   4、手机录音一份，2019年3月12日被告与原告通话，欲证实原告明确表示不让被告再继续种植。   经质证，原告及被告乔书平、李洪宇对该证据无异议，本院依法予以确认。   5、《证明》原件一份，2019年5月22日新疆生产建设兵团第十师184团2连管理委员会出具，欲证实被告李建宇2017年种植原告王红卫的土地交纳地亩费61 940.56元，五保三费11 494.95元，2018年交纳地亩费67 980元。注明五保是养老金、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险，三费取消。被告为原告交纳五保三费11 494.95元，是替原告垫付了，应当由原告自己承担。   经质证，原告对该证据无异议，被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。本院依法予以确认。   5、手机银行转账截图一份，收款人余建新，欲补充证明2018年11月被告翻地犁地产生19 500元费用。   经质证，原告对该证据不认可，认为不能显示付款人和款项用途，并且给余建新付款与原告无关。被告乔书平、李洪宇未到庭，视为放弃质证权利。该证据与余建新的《证明》及原、被告在庭审中的陈述能够相互印证，原告亦认可被告对涉案土地进行了部分切杆、犁地等机耕作业，故本院对该证据予以确认。   被告乔书平、李洪宇当庭未提交证据。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2017年3月19日，原告王红卫（甲方）与被告李建宇（乙方）签订《土地承包合同》一份，约定原告将土地承包给被告李建宇种植，承包面积430亩，地点三连东荒，年承包费每亩300元，共计130 000元，土地承包期3年，即从2017年3月19日到2019年12月止。原告将滴灌设施交给被告使用，被告在租期结束后退回原告，原告付押金50 000元。双方约定“乙方必须在每年3月1日前将租金打在甲方指定的银行卡上，如果乙方违约，甲方有权将土地收回，且押金不退。”后双方按约定履行，并且被告向原告交付押金50 000元。签订合同当日，被告李建宇向原告出具金额为180 000元的《借条》一份，约定付款时间为2018年3月30日，其兄李洪宇为担保人。该180 000元中包括原告2016年秋犁地费用20 000元、2017年的土地承包费130 000元、买卖车辆费用、打杆及土地深松费用。   被告在种植期间，2017年向原告所在的184团2连缴纳地亩费61 940.56元，给原告缴纳五保三费11 494.95元。   2018年3月1日，被告李建宇未向原告支付2018年承包费，经双方协商，李建宇及其妻乔书平共同向原告出具《借条》一份，李建宇之兄李洪宇提供担保。该《借条》载明：“今借到王红卫现金130 000元拾叁万>利息按一分计算还时间2019年3月1号。借款人李建宇411***417，借款人乔书平411***427，担保人李洪宇411***414。如果过没还款按两分利息计算。”李建宇、乔书平及李洪宇分别签名并按捺指印。2018年，被告李建宇向原告所在的184团2连缴纳地亩费67 980元，三费取消。   2018年5月25日，被告通过邻居王瑞军向原告付款192 200元。2018年11月18日，被告秋收后将部分土地进行切杆和犁地等机耕作业，费用19 500元。   2019年3月3日至3月12日，被告李建宇与原告电话联系协商承包费的付款事宜，并于2019年3月12日16时24分发送短信向原告索要银行卡号，19时10分原告将银行卡号短信回复给被告。2019年3月12日16时44分双方通话时，原告明确告知土地由原告自己种，不再承包给被告继续种植。2019年3月13日，被告通过ATM机及手机银行向原告转账支付共计59 559元。   庭审中，被告李建宇表示，现涉案土地已由原告自行种植，同意解除双方的《土地承包合同》。   本院认为，原告与被告李建宇签订《土地承包合同》，被告李建宇于2017年、2018年种植2年，2019年已由原告自行种植，现原告提出解除合同，被告在庭审中表示同意解除，本院予以确认。关于原告主张被告支付土地承包费 101 641元，并按2％月利率承担自2019年3月2日至实际支付之日的利息。被告予以否认，辩称仅欠原告3805元，提出原告没有将指定银行卡的卡号告知，造成被告逾期付款，否认违约。原告认为2018年3月1日双方协商后，由三被告向原告出具借条，该借条是对土地承包合同中相关付款条款的重新约定，由此合同中第七条提到“甲方指定的银行卡”这一约束在该借条中已不存在，被告所主张的先履行抗辩权不能成立。根据合同约定及被告出示的通话记录和录音等证据可以证实，原告并未在付款期限到来前将银行卡号告知被告，此系原告的先行义务，至2019年3月12日经被告短信索要，原告才将卡号告知，次日被告付款。而借条系在本案合同履行基础上形成，并非新的法律关系，原告亦无证据证实双方对合同条款进行重新约定，因此双方仍应受合同的约束，原告的上述意见本院不予支持。根据本案庭审查明的事实可以确认，被告欠付2018年承包费 130 000元，按照约定，期内利息即2018年3月1日至2019年3月1日的利息为130 000元×1％×12个月＝15 600元，合计145 600元。双方对被告李建宇在签订合同时交纳滴灌押金50 000元，2019年3月13日支付59 559元均无异议，本院予以确认。但双方对该59 559元中是否包括利息、本金有争议。原告认为其中本金28 359元，利息31 200元，被告否认，原告未出示证据证实自己的主张，亦无法律依据，因此原告的意见本院不予采纳。被告主张2017年替原告垫付“五保三费”11 494.95元，应当由原告承担，认为应折抵所欠承包费，原告否认，认为被告种植土地就应由被告缴纳。原告还主张2018年替被告李建宇缴纳“五保三费”15 098.28元，应由被告承担。庭审中，双方认可“五保”是养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险、医疗保险，“三费”是工会经费、职工教育费、职工福利费，根据国家相关规定及政策，“五保三费”应由职工个人缴纳，原告系连队职工理应缴纳，故原告认为应由被告缴纳的意见，无证据或者法律依据，本院不予采纳。关于原告主张2019年犁地和平地的机耕费9900元，仅出示书面《证明》，证人未到庭作证，证据不足，并且被告提出异议，故本院不予支持。被告李建宇应当支付原告承包费及利息合计145 600元，扣除被告支付的59 559元、押金50 000元、机耕费19 500元、垫付11 494.95元，尚应支付原告5046.05元。被告乔书平作为借款人、被告李洪宇作为担保人在借条上签字，应依法承担相应法律责任。   综上，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：   1、被告李建宇、乔书平支付原告王红卫承包费及利息5046.05元，并按月利率2％承担逾期利息（自2019年3月2日起至实际支付之日止）；   2、被告李洪宇对上述款项承担连带付款责任；   3、驳回原告其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2832.78元，依法减半收取1416.39元，由原告负担1359.95元，被告负担56.44元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十师中级人民法院。           审  判  员   唐淑娟       二〇一九年六月二十五日         法 官 助 理   刘 媛   书  记  员   徐 杉     1