吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初688号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市长春大街**。 负责人：王树平，行长。 委托代理人：李宛聪，北京市君泽君（长春）律师事务所律师。 被告：王迎春，男，汉族，1967年2月8日生，住长春市南关区明珠街道长春明珠一委**。 被告：赵智芳，女，汉族，1968年6月23日生，，住所长春市南关区明珠街道长春明珠一委** 原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告王迎春、赵智芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宛聪到庭参加诉讼，被告王迎春、赵智芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司长春分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王迎春、赵智芳向原告偿还借款本金800000元，利息49120.80元，罚息155852.23元（暂计至2018年11月19日，利息、罚息按照借款合同约定计算至被告还清全部贷款本息之日止）；2、请求判令原告对王迎春抵押给原告的位于绿园区虹桥花园小区9号楼（面积42.23平方米）的不动产就其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、请求判令原告对被告赵智芳抵押给原告的位于南关区人民大街198号C30栋（面积94.27平方米）的不动产就其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告承担原告为实现债权所支付案件受理费、保全费、公告费、律师费等全部费用。事实和理由：2016年5月6日原告与被告王迎春、赵智芳签订《综合授信合同》，合同约定授信提用人可向原告申请适用的最高授信额度为80万元；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年5月6日至2021年5月6日止；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%；同日，原告与王迎春、赵智芳签订《最高额担保合同》，确定王迎春、赵智芳担保的主债权为原告与被告签署的《综合授信合同》项下的全部债权，担保主债权发生期间为2016年5月6日至2021年5月6日，担保的最高债权额为80万元，合同约定赵智芳以位于南关区人民大街198号C30栋[丘地号：3-69/38-4-8（3301）、房权证号：长房权字第20601498**、他项权证号：长房他他证房权字第2195**的房屋提供抵押担保，抵押已经登记。王迎春以位于绿园区虹桥花园小区9号楼[丘地号：6-31/4-6-1（416）、房权房权证号：长房权字第50601376**、权证号：长房他证房他证房权字第6193**屋提供抵押担保，抵押已经登记。2016年5月12日，被告王迎春、被告赵智芳与原告签订了《借款支用申请书确认部分》，借款80万元，借款期限12个月，自2016年5月12日至2017年5月12日，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮65.52%，即7.20012%，罚息按照约定年利率上浮率50%。还款方式为按月付息，到期还本的，每月还款日为9日。合同签订后，原告已于2017年3月31日依据约定足额向被告王迎春、赵智芳发放了贷款80万元，但被告王迎春、赵智芳自贷款到期后未按照授信合同及借款支用申请约定偿还贷款本息。暂计至2018年11月19日，王迎春、赵智芳共计欠贷本金800000元，利息49120.80元，罚息155852.23元未能偿还。 王迎春未出庭，亦未提出答辩。 赵智芳未出庭，亦未提出答辩。 本院对事实认定如下：2016年5月6日原告与被告王迎春、赵智芳签订《综合授信合同》，最高授信额度为80万元；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年5月6日至2021年5月6日止；单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%；该合同第三十三条约定，被告违反合同约定义务，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与王迎春、赵智芳签订《最高额担保合同》，确定王迎春、赵智芳担保的主债权为原告与被告签署的《综合授信合同》项下的全部债权，担保主债权发生期间为2016年5月6日至2021年5月6日，担保的最高债权额为800000元，合同约定赵智芳以位于南关区人民大街198号C30栋[丘地号：3-69/38-4-8（3301）、房权证号房权证号：长房权字第20601498**、号：长房他证房权字他证房权字第2195**供抵押担保，抵押已经登记。王迎春以位于绿园区虹桥花园小区9号楼[丘地号：6-31/4-6-1（416）、房权证号：长房权证号：长房权字第50601376**、长房他证房权字第6他证房权字第6193**押担保，抵押已经登记。2016年5月12日，被告王迎春、被告赵智芳与原告签订了《借款支用申请书确认部分》，借款80万元，借款期限12个月，自2016年5月12日至2017年5月12日，年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮65.52%，即7.20012%，还款方式为按月付息，到期还本的，每月还款日为9日。合同签订后，原告已于2017年3月31日依据约定足额向被告王迎春、赵智芳发放了贷款80万元，，但被告王迎春、赵智芳自贷款到期后未按照授信合同及借款支用申请约定偿还贷款本息。截止至2019年7月19日，被告王迎春、赵智芳共计欠贷款本金800000元、利息49120.80元、罚息231173.95元。被告王迎春、赵智芳于2012年5月31日登记结婚，原告与被告王迎春于2017年7月29日签订《综合授信合同》，该笔借款系婚姻关系存续期间产生，且赵智芳在《小微授信申请表》上签字，承诺对上述借款以夫妻共同财产偿还直至结清。原告为本次诉讼支付律师代理费5000元。 本院认为，原告与被告王迎春、赵智芳签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书确认部分》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。中国民生银行股份有限公司长春分行依合同要求被告王迎春、赵智芳偿还尚欠借款本金及利息、罚息，应予支持。原告请求对被告赵智芳以其位于南关区人民大街198号C30栋[丘地号：3-69/38-4-8（3301）、房权证号：长房权房权证号：长房权字第20601498**、他证房权字第219他证房权字第2195**位于绿园区虹桥花园小区9号楼[丘地号：6-31/4-6-1（416）、房权证号：长房权字第房权证号：长房权字第50601376**、房权字第61933他证房权字第6193**价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合担保法规定，本院依法予以支持。被告王迎春、赵智芳于2012年5月31日登记结婚，原告与被告王迎春于2017年7月29日签订《综合授信合同》，该笔借款系婚姻关系存续期间产生，且赵智芳在《小微授信申请表》上签字，承诺对上述借款以夫妻共同财产偿还直至结清。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，被告赵智芳应承担共同还款责任。原告请求被告给付律师代理费5000元，因合同约定被告违约应承担律师代理费，应予支持，其他费用未发生，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王迎春、赵智芳于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金800000元、截至2019年7月19日的利息49120.80元、罚息231173.95元，自2019年7月20日起至给付之日止的罚息（以借款本金800000元为基数，按照年利率7.20012%上浮50%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告赵智芳所有的位于南关区人民大街198号C30栋[丘地号：3-69/38-4-8（3301）、房产证号：长房权字第20房产证号：长房权字第20601498**、字第219533号他证房权字第2195**受优先受偿权； 三、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告王迎春所有位于绿园区虹桥花园小区9号楼[丘地号：6-31/4-6-1（416）、房产证号：长房权字第5060房产证号：长房权字第50601376**、619331号]房他证房权字第6193**先受偿权； 四、被告王迎春、赵智芳于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元。 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13845元、公告费560元，由被告王迎春、赵智芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  纪 梅 人民陪审员  于静萍 二〇一九年七月三十日 书 记 员  杨相力