湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0602民初3222号原告：岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区巴陵东路**DADA水岸**。法定代表人：高美勇，董事长。委托诉讼代理人：李浩，湖南跃海律师事务所律师。被告：岳阳楼区尚特商务酒店，经营场所湖南省岳阳市岳阳楼区五里牌宏地大厦**。经营者：刘传凯，男，汉族，1968年8月2日出生，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘鑫铭，男，1963年5月2日出生，汉族，华容县人，住岳阳市岳阳楼区。原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司诉被告岳阳楼区尚特商务酒店（以下简称尚特酒店）合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李浩，被告的经营者刘传凯及委托诉讼代理人刘鑫铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告向原告支付装修工程款118万元；2、请求判令被告向原告支付欠付工程款利息（以118万元为本金，按照月利率1%自2018年9月13日计算至清偿之日止）；3、本案诉讼费由尚特酒店负担。事实与理由：2018年7月30日，原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》，约定由原告承包被告酒店装饰装修工程。工程总价218万元，同年9月原告向被告交付了装修工程，被告验收后投入使用。被告仅在合同签订时支付了100万元装修款，余款118万元一直拖欠。被告尚特酒店辩称，原告应当赔偿因装修质量问题和未及时修理造成的损失60万元，支付装修遗留问题解决费用，装修遗留问题由答辩人自行整改。经审理查明：原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司由岳阳市装饰装修行业协会颁发了贰级资质等级证书，经营范围为可承接住宅装饰装修单位造价500万元及以下住宅装饰装修工程的设计施工。被告尚特酒店系刘传凯个人经营的住宿服务企业。2018年7月30日，原告作为承包方（乙方），与被告（发包方，甲方）签订装饰装修工程施工合同，约定工程地点岳阳市五里牌尚一特连锁酒店四、五楼，施工外框面积2100平方米；乙方包工、包全部材料，工程期限60天，合同价款218万元；甲方委托乙方设计施工图纸，设计免费；甲方应参与工程质量和施工进度的监督，按本合同约定负责材料及工程竣工验收；工程资料依据GB50201-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》验收为合格工程。双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量按照如下几项进行验收：（1）隐蔽工程（水路、电路改造）（2）各分部分项工程（3）整体工程。乙方应提前二天通知甲方验收，每阶段验收合格后应填写工程验收单；如甲方接乙方通知后七天内不参与验收，则视为验收合格；本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为2年。双方约定的工程款支付方式为，包括前期拆除部分、水电进场、泥工木工全部完工后的进度款，油漆涂料完工后支付工程进度款100万元；工程竣工后，余款118万元支付方式：酒店开业后，甲方每个月保底支付10万元给乙方，如未按保底额10万元支付，不足部分按月利率1%计息。原告进场施工完毕后，2018年9月向被告交付装修工程的5楼部分。被告的经营者刘传凯2018年12月15日在《尚一特酒店竣工质量验收单》上签字，认可水路项目、强弱电项目、泥工项目、木工项目、油漆项目、安装项目合格；需要整改的细节有：1、水电细节的处理，木工细节的处理，2、泥工细节的处理，涂料细节的处理，3、墙布细节的处理，见详细单子；综合评定：整个工程通过甲乙双方现场检查，大体工程合格，细节未处理到位，具体见详细单。以上验收单注明：1、竣工验收由工程部经理组织，客户、项目经理、监理参加，对整个工程进行全面验收，客户签字表明对整个质量的认可，同意工地交付。2、经检验共查出以上三项工程质量细节需要整改，限7日内整改完毕。至今，被告仅支付工程进度款100万元。原告主张，四楼和五楼都是2018年9月30日前交付给被告了。被告主张，四楼当时还没有搞完，推迟了2个月营业，没有举行开业仪式，五楼和四楼分别于2018年9月、12月就开始营业。被告出具《尚特酒店装修遗留问题汇总》，主张原告工程存在四楼漏水影响三楼“君上御足”损失1.4725万元，还有卫生间地面砖需要美缝，房间空调出风口移位影响空调效果，所有房间门框与墙面连接不紧，用胶不够，门框脱落频频发生，走廊灯光控制开关需要改进等五大类问题。原告主张，被告未依约付款，所以不同意维修，付款就维修。以上事实，有原告提交的《施工企业资质证书》、《装饰装修工程施工合同》及设计图、微信聊天记录、竣工质量验收单，被告提交的手机拍摄的现场照片三张，以及庭审笔录予以佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司完成了装饰装修工程，被告尚特酒店的经营者刘传凯签字认可“整个工程通过甲乙双方现场检查，大体工程合格，细节未处理到位”，被告应当根据双方约定的付款方式，向原告支付主要工程价款，余款在付款条件成就后付清。刘传凯2018年12月15日在《尚一特酒店竣工质量验收单》上签字，应当认定诉争项目装饰装修工程实际竣工日期为2018年12月15日，尚特酒店的正式营业时间为2018年12月。根据约定，被告酒店开业后，每个月保底支付10万元，不足部分按月利率1%计息，故认定被告应当从2019年1月开始，每月支付工程款10万元，未付工程款按照月利率1%计息至债务清偿之日止；截至2019年7月31日的应付工程款为70万元。原告主张，被告未依约付款，所以拒绝履行细节完善和保修义务；被告主张，原告没有及时完善细节并履行保修义务，所以不支付余款；以上主张存在尖锐的对立。根据竣工资料，被告明确要求原告7日内整改细节完毕，可以认定原告应当在被告开业前完善细节。而双方约定的支付余款118万元的时间在被告开业后，故可以认定原告应当依约先完善装饰装修细节，被告在付清所有货款前有先履行抗辩权。但是，行使抗辩权不能超过必要的限度。根据双方的约定，被告在开业12个月内付清工程余款118万元，显然，被告依约付款过程中，未到期款项赋予被告充足的手段，抵扣处理完善细节和后期维修发生的开支。被告超过必要的限度行使先履行抗辩权，致使原告可以行使不安抗辩权。故本院认定被告应当立即支付主要款项，原告应当立即完善装饰装修细节并履行保修义务。本案中，原、被告互有违约行为，应当各自承担相应责任。被告主张，原告应当赔偿因装修质量问题和未及时修理造成的损失60万元，但其提交的被告单方面出具《尚特酒店装修遗留问题汇总》等证据不足以证明，本院不予支持。因原告质量问题造成的被告损失，可抵扣原告工程款，被告可在证据明确充分后另行主张权利。原告对项目施工较为熟悉，方便细节完善和维修；对被告要求原告“支付装修遗留问题解决费用，装修遗留问题由答辩人自行整改”的主张本院不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下:一、限被告岳阳楼区尚特商务酒店于本判决生效后15日内，向原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司支付工程款70万元；二、限被告岳阳楼区尚特商务酒店于本判决生效后15日内，向原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司支付迟延支付70万元工程款产生的违约金（以每10万元为一个付款单位，分别从2019年2、3、4、5、6、7月、8月的1号开始起算，按照月利率1%的标准，至债务清偿之日止）；三、驳回原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15420元，由原告岳阳德艺馨装饰设计工程有限公司负担6272元，被告岳阳楼区尚特商务酒店负担9147元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 冯   朝   辉人民陪审员 姚丹人民陪审员蒋林二〇一九年七月二十九日书 记 员 蒋       政附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。