宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初918号 原告：宁夏银行股份有限公司新城支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区北京路**。 负责人：马继明，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任朝阳，男，系该银行职员，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏乐丛世家家居管理有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市望远经济开发区109国道旁/div> 法定代表人：肖奕，该公司总经理。 被告：宁夏蓝山投资置业有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区阅海湾中央商务区万寿路******/div> 法定代表人：肖奕，该公司总经理。 被告：肖奕，男，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 原告宁夏银行股份有限公司新城支行（以下简称宁夏银行新城支行）与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司（以下简称乐丛世家公司）、宁夏蓝山投资置业有限公司（以下简称蓝山投资公司）、肖奕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行新城支行的委托诉讼代理人张丝雨、任朝阳，被告乐丛世家公司、蓝山投资公司、肖奕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告宁夏银行新城支行提出诉讼请求:一、判令被告乐丛世家公司偿还原告借款本金1200万元及利息5493274.86元（暂计算至2019年4月7日）及至实际履行日的利息；二、判令被告蓝山投资公司、肖奕对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告有权对被告蓝山投资公司提供抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在2000万元范围内享有优先受偿权【位于永宁望远工业园区××号房屋及占用范围内的国有土地使用权】；四、本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2015年8月19日，原告与被告乐丛世家公司签订一份《流动资金借款合同》（编号：NY010010100020150800017），合同约定：被告乐丛世家公司向原告借款1200万元整，借款用途为购买家具，借款期限为12个月，自2015年8月19日至2016年8月15日，借款月利率为6.466667‰。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告蓝山投资公司、肖奕签订《保证合同》，约定被告蓝山投资公司、肖奕为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为不限于主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后的两年止。合同签订后，原告于2015年8月19日向被告乐丛世家公司发放了贷款1200万元。2013年8月19日，原告与蓝山投资公司签订了一份《最高额抵押合同》，以其位于永宁望远工业园区××号房屋及占用范围内的国有土地使用权在最高余额2000万元内提供抵押担保，担保的主债权为自2013年8月19日至2016年8月15日期间内，并就抵押物办理了抵押登记。借款期限届满后，被告乐丛世家未按期偿还贷款，原告诉至法院，请求判如所请。 原告为支持其诉讼主张，提交以下证据： 证据一：流动资金借款合同一份，证明目的：2015年8月19日，原告与乐丛世家公司签订一份《流动资金借款合同》（编号：NY010010100020150800017），合同约定：乐丛世家公司向原告借款1200万元整，借款用途为购买家具，借款期限为12个月，自2015年8月19日至2016年8月15日，借款月利率为6.466667‰。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。 证据二：借款凭证一份。证明目的：原告按照合同约定履行了向被告乐从世家公司发放借款的义务。 证据三：保证合同一份、借款催收通知书一份。证明目的：1、原告与蓝山投资公司、肖奕签订《保证合同》，约定被告蓝山投资公司、肖奕为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为不限于主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后的两年止。 证据四：最高额抵押合同、房屋所有权证、土地所有权证、房屋他项权利证、土地他项权利证各一份。证明目的：2013年8月19日，原告与被告蓝山投资公司签订了一份《最高额抵押合同》，以其位于永宁望远工业园区XX号房屋及占用范围内的国有土地使用权担在最高余额2000万元内提供抵押担保，担保的主债权为自2013年8月19日至2016年8月15日期间内，并就抵押物办理了抵押登记。 证据五：利息清单（一份）。证明目的：截止2019年4月7日，被告就涉案借款尚欠原告利息5493274.86元。 被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司、肖奕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2015年8月19日，原告与被告乐丛世家公司签订一份《流动资金借款合同》（编号：NY010010100020150800017），合同约定：乐丛世家公司向原告借款1200万元整，借款用途为购买家具，借款期限为12个月，自2015年8月19日至2016年8月15日，借款月利率为6.466667‰。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与蓝山投资公司、肖奕签订《保证合同》，约定被告蓝山投资公司、肖奕为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为不限于主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后的两年止。合同签订后，原告于2015年8月19日向乐丛世家公司发放了贷款1200万元。 2013年8月19日，原告与被告蓝山投资置业有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，以其位于永宁望远工业园区××号房屋及占用范围内的国有土地使用权在最高余额2000万元内提供抵押担保【房产证号为永房权证永宁字第××××号，土地使用权号为永国用2012第××××号】，担保的主债权为自2013年8月19日至2016年8月15日期间内，并就抵押物办理了抵押登记【房产他项权利证号为宁房他证永宁字第××××号，土地使用权他项权利证号永他项（2013）第XX号】。借款期限届满后，被告乐丛世家公司未按期偿还贷款。截止2019年4月7日，被告乐丛世家公司尚欠借款本金1200万元及利息5493274.86元（暂计算至2019年4月7日）。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。原告宁夏银行新城支行已实际履行了《流动资金借款合同》的义务，被告乐丛世家公司未按期履行还款义务，构成违约。原告主张被告偿还借款本金1200万元、利息5493274.86元（暂计算至2019年4月7日）及至实际履行日的利息，本院支持被告乐丛世家公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金1200万元、利息5493274.86元（暂计算至2019年4月7日）及2019年4月8日至本判决确定的给付之日止的利息（按照合同约定利率计算）。被告蓝山投资公司以其房产、土地使用权提供抵押，且已经办理抵押登记，原告有权对被告蓝山投资公司提供抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高债权余额2000万元范围内享有优先受偿权。原告与被告蓝山投资公司、肖奕签订《保证合同》，蓝山投资公司、肖奕对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告乐丛世家公司追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏银行股份有限公司新城支行偿还借款本金1200万元、利息5493274.86元（暂计算至2019年4月7日）及2019年4月8日至本判决确定的给付之日止的利息（按照合同约定利率计算）； 二、如被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司未能按上述第二项履行还款义务，原告宁夏银行股份有限公司新城支行有权对被告宁夏蓝山投资置业有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所的价款在最高余额2000万元内享有优先受偿权【抵押物详见本院审理查明部分】； 三、被告宁夏蓝山投资置业有限公司、肖奕对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担责任后，有权向被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126760元，由被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司、肖奕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  解 杰 人民陪审员  马文明 人民陪审员  史 成 二〇一九年七月十五日 书 记 员  王丽荣 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。