贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初4173号原告：重庆飞洋控股（集团）有限公司。住所地：重庆市奉节县西部新区冒峰社区万胜路**。统一社会信用代码：91500236709365322F。法定代表人：杨必全，系公司董事长。委托诉讼代理人：张建新，北京大成（重庆）律师事务所律师（特别授权）。被告：贵州立方州房地产开发有限公司。住。住所地：贵阳经济技术开发区淮河路**/div>法定代表人：郑薇薇，系公司董事长。委托诉讼代理人：李吉煦，贵州新长征律师事务所律师。原告重庆飞洋控股（集团）有限公司（以下简称飞洋公司）诉被告贵州立方州房地产开发有限公司（以下简称立方州公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告飞洋公司委托诉讼代理人张建新，被告立方州公司委托诉讼代理人李吉煦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告飞洋公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告支付借款200万元；二、判决被告向原告支付资金占用损失（违约金）100万元；三、判决被告承担本案诉讼费、保全费用，诉讼保全保险费。事实和理由：2017年5月20日，原被告双方签订《合作协议》，因遵义市投资（集团）有限责任公司（以下简称遵义城投公司）于2013年9月取得遵义市南部新城四块土地，经遵义市人民政府同意，被告与遵义城投公司签订《投资合作协议》，被告以投资入股的方式与遵义城投公司成立新公司，合作开发四块土地，并且被告向遵义城投公司支付5500万元保证金。因被告不能履行《投资合作协议》，经被告与遵义城投公司协商一致，同意原告重新与遵义城投公司签订《投资合作协议》，被告作为原告的投资合作方来进行投资开发。原被告双方对合作方案、原告投资款的支付时间、项目公司运作模式、营运管理、投资款及利润分配等内容进行了约定：本协议签订后，甲方向乙方借支200万元，甲方以其交纳在遵义城投公司的5500万元保证金作为担保，并将原始票据交由乙方保管。原被告在《合作协议》第九条约定：乙方（原告）与遵义城投公司签订正式的《投资合作协议》视为本协议的必备生效条件。第十条约定：乙方与遵义城投公司未能签订《投资合作协议》，在确定不能签订《投资合作协议》的一个月内，甲方（被告）一次性偿还乙方借款200万元，同时甲方向乙方支付违约金100万元。原被告双方签订合作协议后，原告根据被告于2017年5月22日出具的《委托书》，安排原告的子公司遵义衡湘房地产综合开发有限公司向被告指定的遵义正弘房地产开发有限公司打款200万元。随后原告与遵义城投公司商谈正式的《投资合作协议》，后因原告与遵义城投公司未能达成一致意见，导致最终未能签订《投资合作协议》。现提起诉讼，请求依法判决。被告立方州公司辩称：本案与一般的民间借贷不同，被告不存在违约行为，原告主张的100万元资金占用费过高，应当按照年6%计算，且起算日从原告起诉之日起开始计算。本院经审理认定事实如下：2017年5月20日，立方州公司（甲方）与飞洋公司（乙方）签订《合作开发协议》，该协议载明：遵义城投公司于2013年9月取得遵义市南部新城四宗出让土地，该土地位于遵义市××大道（保利未来城市旁），经遵义市人民政府托，甲方与遵义城投公司签订了《投资合作协议》，以投资入股的方式，成立新公司合作投资四宗土地的开发建设，并向遵义城投公司支付了5500万元保证金，现因甲方不能履行该协议，经与遵义城投公司协商达成一致，同意以飞洋公司名义重新与遵义城投公司签订《投资合作协议》，同时，乙方同意甲方为投资合作方，对以上四宗出让土地进行合作投资开发项目；甲方应保证遵义城投公司自本协议签订后的十五个工作日内与乙方签订正式的《投资合作协议》，并在《投资合作协议》中约定的时间内完成土地交付和土地使用权证办理；本协议签订后，甲方向乙方借支使用200万元（甲方以其缴纳在遵义城投公司的5500万元保证金作为担保，并将原始票据交由乙方保管）；乙方与遵义城投公司签订正式的《投资合作协议》视为本协议的必备生效条件；乙方与遵义城投公司未能签订《投资合作协议》，在确定不能签订《投资合作协议》的一个月内，甲方一次性偿还乙方借款200万元，同时甲方向乙方支付违约金100万元。《合作开发协议》签订后，2017年5月22日，被告将200万元借款转入立方州公司的指定银行账户。此外，该《合作开发协议》对其他事项进行了约定。至今，原、被告在《合作开发协议》中约定的“乙方与遵义城投公司签订正式的《投资合作协议》”中的《投资合作协议》未能签订。被告未将200万元借款归还原告。上述事实，有当事人的陈述、《合作开发协议》、委托书、银行电子转账凭证、记账凭证等经庭审举证、质证的证据证明，予以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条“法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持”的规定，本案原、被告双方的借贷关系，现无证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条“具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（二）以向其他企业借贷或者向单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；（四）违背社会公序良俗的；（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的”规定，原、被告双方民间借贷关系合法有效。双方约定“在确定不能签订《投资合作协议》的一个月内，甲方一次性偿还乙方借款200万元”，现虽无证据证明达到了约定的偿还借款的条件以及应当偿还的时间，由于被告对偿还借款并无异议，对原告要求被告偿还借款200万元的诉讼请求，予以支持。对原告主张的资金占用损失（违约金）损失100万元，因借贷与合作开发是两个不同的法律关系，且庭审中，原告表示，本案是要求被告归还借款，并未针对《合作开发协议》没有履行而追究被告的责任，因此，对原告提出的100万元违约金的请求，不予支持。对借款利息双方并无约定，被告自愿认可从原告起诉之日起按照年利率6%支付资金占用损失，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告贵州立方州房地产开发有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆飞洋控股（集团）有限公司借款2000000元。二、被告贵州立方州房地产开发有限公司以2000000元为基数，按照年利率6%支付原告重庆飞洋控股（集团）有限公司自2019年5月9日起至款项还清之日止的资金占用利息。三、驳回原告重庆飞洋控股（集团）有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15400元（已减半收取），由被告贵州立方州房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，原告可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。审判员  何秀林二〇一九年七月二十三日法官助理赵辛竹书记员吴颖