四川省兴文县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1528民初869号 原告：中国农业银行股份有限公司兴文县支行，住所地：四川省兴文县古宋镇香山东路**。 负责人：盛学锋，该支行行长。 委托诉讼代理人：廖学松，该支行职工。 被告：陈树彬，男，汉族，1958年10月10日出生，住四川省兴文县。 被告：彭叔芬，女，汉族，1963年5月10日出生，住四川省兴文县。 被告：方勇，男，汉族，1976年8月21日出生，住四川省兴文县。 被告：陈林，女，汉族，1986年8月14日出生，住四川省兴文县。 原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行(以下简称农业银行兴文支行）与被告陈树彬、彭叔芬、方勇、陈林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行兴文支行的委托诉讼代理人廖学松，被告方勇、陈林到庭参加诉讼。被告陈树彬、彭叔芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农业银行兴文支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告陈树彬、彭叔芬、方勇、陈林共同偿还尚欠我行贷款本金人民币肆拾万元正(400000.00元)及截止2019年4月20日所欠利息人民币壹万零玖佰零叁元肆角贰分(10903.42元),本息共计人民币肆拾壹万零玖佰零叁元肆角贰分(410903.42元),以后产生的贷款利息、罚息及复利等按我行借款合同约定计收。二、请求依法判令被告方勇、陈林所有坐落于古宋镇博都广场A区抵押物承担抵押担保责任。[房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号，国有土地使用权证号：兴国用（07）第3109号]，该抵押房产已在兴文县住建局办理了房屋抵押登记（房屋他项权证产号码：兴房他证兴文县字第××号）兴文县农行为房屋他项权利第一受益人，请求依法判令兴文县农行享有抵押优先受偿权。三、要求被告承担本案相关诉讼费。事实与理由：被告陈树彬、彭叔芬于2012年开始从事生猪养殖行业，2015年在兴文县僰王山镇共和村十三组建了养殖场1个，取名“兴文县僰王山镇富强养殖小区”，面积约2500平方米，以生产仔猪和商品猪肉为主。因生产经营周转需要，被告陈树彬、彭叔芬于2016年1月4日在我行签定了人民币400，000元借款合同（最高额度可循环非自助方式），额度有效期3年，单笔贷款期限1年。该笔贷款由方勇、陈林所有位于兴文县古宋镇博都广场A区的房地产提供抵押担保，房屋建筑结构均为钢混；房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号；国有土地使用权证号：兴国用（07）第3109号，房屋所有权面积分别为153.62m2，土地使用权类型为出让，出让终止年限为2043年6月20日，面积分别为26.84m2；用途为城镇居民用地。该抵押房地产已在兴文县住房建局办理了房屋抵押登记（房屋他项权证产号码：兴房他证兴文县字第××号），兴文县农行为房屋他项权利第一受益人。被告陈树彬在该笔借款合同项下前两次用信均能按期偿还贷款本息，最后一次用信是2018年1月15日，借款额度400000元，贷款期限11个月，借款用途：生产经营周转。由于被告在经营过程中管理不到位，2018年又受非洲猪瘟影响，贷款到期后经我行多次催收，不能按期偿还我行贷款本息。现借款人因经营失败已外出打工，拒不履行还款义务。截止2019年4月20日被告陈树彬在我行贷款余额为400000元，欠逾期利息10903.42元。现已连续5个月未结息，风险分类为次级类。特向兴文县人民法院申请诉讼，要求被告陈树彬偿还尚欠我行贷款本金人民币肆拾万元正(400000.00元)及截止2019年4月20日所欠利息人民币壹万零玖佰零叁元肆角贰分(10903.42元),本息共计人民币肆拾壹万零玖佰零叁元肆角贰分(410903.42元),以后产生的贷款利息、罚息及复利等按我行借款合同约定计收。 被告陈树彬、彭叔芬未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。 被告方勇、陈林辨称，对原告请求没有异议，同意承担抵押责任。 本院经审理认定事实如下：陈树彬与彭叔芬系夫妻关系，陈林与方勇系夫妻关系，陈林系陈树彬、彭叔芬女儿。2015年12月15日，陈树彬向原告农业银行兴文支行出具《借款申请》，申请借款400000元，以方勇位于兴文县古宋镇博都广场A区的房产作抵押，借款用途为购饲料，期限为3年。同日，彭叔芬向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺：本人与借款人陈树彬是夫妻关系。作为共同债务人，愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。同日，方勇、陈林向原告出具《抵押承诺书》，承诺：将本人位于兴文县古宋镇博都广场A区的房产[房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号，对应土地证号：兴国用（07）第3109号]为陈树彬向你行借款**万元提供抵押担保，履行抵押人应尽的义务，并承担相应的法律责任，如借款人不能按期归还你行贷款本金利息时，你行有权直接处置该抵押物以清偿债务。2016年1月4日，陈树彬与农业银行兴文支行签订《农户贷款借款合同》（合同编号：51020120160001148），该合同主要约定：借款人陈树彬，贷款人农业银行兴文支行，借款金额肆拾万元整；用款方式为可循环方式，自2016年1月4日起至2019年1月3日止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款用途为生产经营周转，担保方式为抵押，担保物为房地产；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；借款执行利率以贷款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础（上/下）40%确定；按月结息，到期还本；借款人未按约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。陈树彬、彭叔芬在该合同借款人处签名。方勇、陈林在该合同担保人处签名。同日，方勇、陈林与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：N05110062016000098），该合同主要约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币伍拾伍万元整；抵押权人自2016年1月4日起至2019年1月3日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押人同意以房产设定抵押，抵押物详见《房地产抵押清单》。《房地产抵押清单》载明：产权人方勇、陈林，房产坐落于兴文县古宋镇博都广场A区，房产证号：兴文县房权证2007字第××号，土地使用权证号：兴国用07第**。2016年1月18日，该房产办理了抵押登记，兴文县住房城乡规划建设和城镇管理局出具了《房屋他项权利证》（兴房他证兴文县字第××号）。2018年1月12日，陈树彬向原告出具《最高额担保个人用款合同申请书》，该申请书载明：根据编号为51020120160001148的《农户贷款借款合同》本次申请用款如下：借款金额人民币肆拾万元，借款期限11个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。2018年1月15日，陈树彬向原告出具《个人贷款资金支付授权委托书》，授权原告将借款40万元支付到曾煜义账户（账号：62×××89）。同日，原告将贷款40万元支付至收款人账号62×××89内。2018年12月14日借款到期后，陈树彬、彭叔芬未按合同约定偿还本息，截至于2019年4月20日，陈树彬、彭叔芬尚欠原告借款400000元、利息10903.42元，合计410903.42元。 以上事实，有《借款申请》《共同债务人承诺书》《抵押承诺书》《农户贷款借款合同》《最高额抵押合同》《房地产抵押清单》《房屋他项权利证》复印件、《房屋产权证》复印件、《国有土地使用权证》复印件、《最高额担保个人用款合同申请书》《个人贷款资金支付授权委托书》、借款凭证、欠款本息清单、结婚证复印件等证据材料以及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，《农户贷款借款合同》《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告农业银行兴文支行已按约定足额向被告陈树彬授权指定账户发放了贷款，被告陈树彬作为借款人、被告彭叔芬作为共同借款人，理应按照合同约定按期偿还本息，但自2018年12月14日借款到期后，陈树彬、彭叔芬便未按合同约定偿还借款及支付利息。按照《农户贷款借款合同》关于“借款执行利率以贷款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础（上/下）40%确定；按月结息，到期还本；借款人未按约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利”的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”的规定，对原告主张被告陈树彬、彭叔芬偿还尚欠借款400000元、利息10903.42元及2019年4月21日起的利息（含罚息等）按借款合同约定计收的诉讼请求，本院予以支持。 按照《农户贷款借款合同》关于“抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等”和《最高额抵押合同》关于“方勇、陈林自愿以坐落于兴文县古宋镇博都广场A区的房产[房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号，国有土地使用权证号：兴国用（07）第3109号]为该笔借款提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币伍拾伍万元整”的约定，以及案涉抵押物已办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”第二百零六条第一项“有下列情形之日的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；”的规定，原告有权在500000元(包括本金及利息等)限额范围内就方勇、陈林共有的坐落于兴文县古宋镇博都广场A区的房产[房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号，国有土地使用权证号：兴国用（07）第3109号]优先受偿。 被告陈树彬、彭叔芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃相关民事诉讼权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第二百零六条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告陈树彬、彭叔芬于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行偿还借款400000元及支付利息（计算至2019年4月20日为10903.42元，自2019年4月21日起按《农户贷款借款合同》（合同编号：51020120160001148）约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息计算至本金付清之日止）； 若被告陈树彬、彭叔芬届期不履行上述第一项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行可以与被告方勇、陈林协议以兴文县古宋镇博都广场A区的房产[房屋所有权证号：兴文县房权证2007字第××号，国有土地使用权证号：兴国用（07）第3109号]折价或者以拍卖、变卖所得价款的500000元限额范围内优先受偿； 驳回原告中国农业银行股份有限公司兴文县支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费3732元，由被告陈树彬、彭叔芬、方勇、陈林共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  张明龙 二〇一九年七月一日 书记员  吴 浪