福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初7154号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行，住所地福州市鼓楼区五四路****。 负责人：刘必炜，行长。 委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所律师。 被告：陈应书，男，1982年10月9日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：程婷婷，女，1988年8月23日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行（下称“福州农商行五四北支行”）与被告陈应书、程婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福州农商行五四北支行委托诉讼代理人郑栋梁、被告陈应书、程婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福州农商行五四北支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈应书提前偿还福州农商行五四北支行借款本金2500000元及截止至2019年1月20日的利息（含罚息、复利）59850.85元，此后利息（含罚息、复利）从2019年1月21日起至还清全部欠款之日止，按编号五四北农商借字2018第0125035号《循环贷款借款合同》约定的利率计付；2.判令陈应书偿还福州农商行五四北支行为实现本案债权支出的律师费48398元；3.判令程婷婷对上述第1、2项诉讼请求确定的陈应书的债务承担连带偿还责任；4.判令福州农商行五四北支行有权对陈应书名下坐落于福州市仓山区（不动产权证：闽（2017）福州市不动产权第××号，不动产登记证明：闽（2018）福州市不动产证明第9013081号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权数额3605600元范围内优先受偿；5.判令本案的一切诉讼费用由陈应书、程婷婷共同承担。 事实与理由：2018年1月25日，陈应书（即借款人）与福州农商行五四北支行（即贷款人）签订五四北农商借字2018第0125035号《循环贷款借款合同》，约定：1、自2018年1月31日起至2021年1月30日止，由贷款人在循环贷款额度为贰佰伍拾万元整以内，对借款人一次或分次发放贷款。2、借款用途为流动资金。3、贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮55%，执行利率6.135417‰。4、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。5、借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、按月结息，结息日为每月的第20日。采取利随本清还款方式。7、借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期并收回。8、借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费）。9、本合同项下债权金额由陈应书与贷款人另行签订的编号为五四北农商抵字2018第0125035号《最高额抵押合同》提供担保。 同日，陈应书（即抵押人）与福州农商行五四北支行（即抵押权人）签订合同编号为五四北农商抵字2018第0125035号《最高额抵押合同》。抵押人自愿提供其有权处分的坐落于福州市仓山区作为抵押物【不动产权证：闽（2017）福州市不动产权第××号】为抵押权人自2018年1月31日起至2021年1月30日止，与债务人陈应书办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。最高额担保债权金额为人民币3605600元。并于2018年2月1日，依法办理了房屋抵押登记（不动产登记证明：闽（2018）福州市不动产证明第9013081号）。 2018年1月25日，程婷婷向福州农商行五四北支行出具《个人担保声明书》一份，承诺：愿以个人所有财产和收入，为借款人陈应书合同项下借款本金2500000元贷款及其所生利息、罚息和实现债权的相关费用的承担连带保证责任。 上述文书生效后，福州农商行五四北支行依约于2018年2月5日一次性为陈应书足额发放了贷款2500000元供其使用。截止至2019年1月20日止，陈应书尚欠借款本金2500000元及项下利息（含罚息、复利）59850.85元未予偿还。依据双方所签订借款合同约定，陈应书的行为已构成违约，福州农商行五四北支行有权要求提前收回该笔贷款全部本息。 由于陈应书的违约行为导致福州农商行五四北支行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依福州农商行五四北支行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，福州农商行五四北支行为本案诉讼产生律师费损失48398元。根据《循环贷款借款合同》及《个人担保声明书》之约定，陈应书、程婷婷应偿还福州农商行五四北支行为实现本案债权支出的律师费48398元。 综上所述，陈应书、程婷婷的行为已构成违约，为了维护福州农商行五四北支行的合法权益，根据合同法、担保法、物权法和民事诉讼法等有关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院准允福州农商行五四北支行的诉讼请求。 陈应书、程婷婷辩称，对福州农商行五四北支行起诉的内容基本没有异议，但是金额有异议，后面有部分还款。 福州农商行五四北支行为支持其诉讼请求向本院提交了相关证据。陈应书、程婷婷对平安银行福州分行的证据均无异议。福州农商行五四北支行提交的证据均为书证，且与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。陈应书、程婷婷未向本院提交证据。 根据已认定的有效证据及庭审陈述，本院确认福州农商行五四北支行所述属实。 另查明，截至2019年6月21日，陈应书尚欠福州农商行五四北支行借款本金2500000元，利息（含罚息、复利）130168.29元。 本院认为，福州农商行五四北支行与陈应书签订的《循环贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、程婷婷向福州农商行五四北支行出具的《个人担保声明书》系各方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。福州农商行五四北支行已依约发放了贷款，履行了合同义务。陈应书未依约及时足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。福州农商行五四北支行要求陈应书还本付息，于法有据，本院予以支持。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。福州农商行五四北支行主张陈应书支付其支出的律师代理费48398元，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。陈应书以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，福州农商行五四北支行主张折价、拍卖、变卖陈应书抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。程婷婷应按《个人担保声明书》之约定，对陈应书上述债务承担连带保证责任。在承担保证责任后，程婷婷有权向陈应书追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、陈应书于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行借款本金2500000元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年6月21日，利息为130168.29元，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日）； 二、陈应书于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行支付因本诉讼产生的律师代理费48398元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行对陈应书提供的坐落于福州市仓山区［房屋所有权证号：闽（2017）福州市不动产权第××号］，有权折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一、第二项确定的债权优先受偿； 四、程婷婷对本判决第一、第二项确定的债务承担连带保证责任； 五、程婷婷在承担本判决第四项保证责任后，有权向陈应书追偿。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27665元，由陈应书、程婷婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张黎明 人民陪审员  唐建航 人民陪审员  陈亨霖 二〇一九年七月四日 法官助理吕颖 书记员林淑贞 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。