江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0391民初4523号原告:江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行，住所地江苏省徐州市经济开发区泰隆商业街**。负责人：高猛，该支行行长。委托诉讼代理人：李鑫，男，1988年6月4日生，汉族，该支行业务发展部经理，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：郑蓓，江苏圆点律师事务所律师。被告：徐州南澳商贸有限公司，住所地徐州市建国西路锦绣嘉园，住所地徐州市建国西路锦绣嘉园****le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：何亚，该公司总经理。被告：徐州海天管理有限公司，住所地徐州市和平路帝都大厦**-1-21，住所地徐州市和平路帝都大厦**-1-2108NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：秦雷，该公司董事长。被告：江苏中源矿业集团有限公司，住所地徐州市建国西路锦绣嘉园**-2-1，住所地徐州市建国西路锦绣嘉园****NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张敏，该公司总经理。被告：徐州顺美机械设备有限公司，住所地徐州市建国西路锦绣嘉园****。法定代表人：陈强，该公司经理。被告：张敏，男，汉族，1972年5月18日生，住徐州市云，住徐州市云龙区>被告：袁媛，女，汉族，1981年6月14日生，住徐州市云，住徐州市云龙区>被告：李锋，男，汉族，1975年9月25日生，住徐州市泉，住徐州市泉山区>被告：王曦，女，汉族，1982年2月5日生，住徐州市泉，住徐州市泉山区>被告：张玉，女，汉族，1981年12月28日生，住徐州市。，住徐州市>被告：金勇，男，汉族,1966年11月5日生，住徐州市。，住徐州市>原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行与被告徐州南澳商贸有限公司（以下简称为南澳公司）、徐州海天管理有限公司（以下简称为海天公司）、江苏中源矿业集团有限公司（以下简称为中源公司）、徐州顺美机械设备有限公司（以下简称为顺美公司）、张敏、袁媛、李锋、王曦、张玉、金勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月12日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李鑫、郑蓓到庭参加诉讼，被告南澳公司、海天公司、中源公司、顺美公司、张敏、袁媛、李锋、王曦、张玉、金勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告南澳公司偿还借款本金1930万元及利息（暂计算至2018年11月5日为575513.45元，其后利息按照合同约定利率继续计算至实际付清之日）；2、被告南澳公司承担本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用；3、被告海天公司、中源公司、张敏、袁媛对被告南澳公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告在被告顺美公司970万元抵押权范围内优先受偿；5、原告在被告李锋、王曦590万元抵押权范围内优先受偿；6、原告在被告张玉、金勇389万元抵押权范围内优先受偿。事实与理由：原告与被告南澳公司分别于2018年1月3日、2018年2月24日签订了编号为JK082017000549、JK082018000720的流动资金借款合同两份，合同中约定了借款金额、期限、利率、用途及违约责任等。合同签订后，原告依约履行了放款义务。原告与被告海天公司、中源公司分别于2018年1月3日签订了编号为BZ082017000300、BZ082017000301保证担保合同，于2018年2月24日签订了编号为BZ082018000701、BZ082018000711的保证担保合同，合同中约定被告海天公司、中源公司为南澳公司的上述两笔借款提供担保，并约定了保证范围、保证期间等。2018年2月24日，原告与被告顺美公司分别签订了编号为DY082018000720号抵押担保合同，并签订了徐州市房地产抵押合同，对原告与南澳公司签订的JK082018000720号流动资金借款合同的借款提供抵押担保，并约定了担保范围及保证期间等。原告与被告张敏、袁媛分别于2018年1月3日、2018年2月24日签订了编号为BZ0820180003302、BZ082018000333的个人连带责任保证书，分别对编号为JK082017000549、JK082018000720的流动资金借款合同所形成的全部借款提供担保，并约定了保证范围及保证期间等。2018年1月3日，原告与被告李锋、王曦签订了编号为DY082017000203、DY082017000202、DY082017000201的抵押担保合同，并签订了徐州市房地产抵押合同，对原告与南澳公司签订的JK082017000549号流动资金借款合同的借款提供抵押担保，并约定了担保范围及保证期间等。2018年1月3日，原告与被告张玉、金勇签订了编号为DY082017000200、DY082017000720的抵押担保合同，并签订了徐州市房地产抵押合同，对原告与南澳公司签订的JK082017000549号流动资金借款合同的借款提供抵押担保，并约定了担保范围及保证期间等。上述被告对借款合同项下的借款用途均明知，且对送达地址进行书面确认。截至起诉之日，被告已逾期，严重违约。原告为维护其合法权益，诉至本院，请求判如所请。被告南澳公司、海天公司、中源公司、顺美公司、张敏、袁媛、李锋、王曦、张玉、金勇未答辩，亦未举证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，十被告未予质证。经审查，对原告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月3日，原告（贷款人）与被告南澳公司（借款人）签订了编号为JK082017000549的流动资金借款合同一份，主要约定：南澳公司向原告借款970万元，借款期限自2018年1月3日至2018年7月2日止，借款利率采用固定利率，执行年利率为5.655%，合同有效期限内利率不变；借款用途为借新还旧，用于偿还JK082017000004合同项下借款人所欠贷款人债务；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户直接扣收，若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；本合同项下借款出现逾期时，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；在满足所有提款先决条件后，借款人可于2018年1月31日提款，2018年7月2日还款，提还款金额970万元；借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵押物；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于送达费、律师费、诉讼费、保全费等，均由借款人承担。2018年2月24日，原告与被告南澳公司又签订了编号为JK082018000720的流动资金借款合同一份，主要约定：南澳公司向原告借款960万元，借款期限自2018年2月24日至2018年8月15日止；借款用途为借新还旧，用于偿还JK082017000314合同项下借款人所欠贷款人债务；在满足所有提款先决条件后，借款人可于2018年2月28日提款，2018年8月15日还款，提还款金额960万元；其余内容同编号为JK082017000549的流动资金借款合同。上述合同签订后，原告于2018年1月31日向南澳公司发放贷款970万元、于2018年2月28日向南澳公司发放贷款960万元，借款借据中约定了借款期限自2018年1月31日起至2018年7月2日止，自2018年2月28日起至2018年8月15日止，利率均为5.655%，借款用途均是借新还旧。原告与被告海天公司分别于2018年1月3日、2018年2月24日签订了编号为BZ082017000300、BZ082018000701的保证担保合同两份，主要约定：为确保债权人与南澳公司于2018年1月3、2018年2月24日签订的金额为970万元、960万元，合同编号为JK082017000549、JK082018000720的流动资金借款合同的履行，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下发生全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、诉讼费、公告费等及为实现债权支出的其他相关费用等款项；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。原告与被告中源公司分别于2018年1月3日、2018年2月24日签订了编号为BZ082017000301、BZ082018000711的保证担保合同两份，主要约定：为确保债权人与南澳公司于2018年1月3、2018年2月24日签订的金额为970万元、960万元，合同编号为JK082017000549、JK082018000720的流动资金借款合同的履行，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下发生全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、诉讼费、公告费等及为实现债权支出的其他相关费用等款项；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。原告与被告张敏、袁媛（张敏代）分别于2018年1月3日、2018年2月24日签订了编号为BZ0820180003302、BZ082018000333的个人连带责任保证书两份，约定保证人愿意为原告与南澳公司签订的编号为JK082017000549、JK082018000720的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保，保证范围包括原告与南澳公司在主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。袁媛与张敏签订了授权委托书，即二人系夫妻关系，因袁媛长期外出，特授权张敏全权代表袁媛为中源公司及各分公司，办理各家银行的公司贷款、银行承兑、对外担保等业务签署，及家庭和公司固定资产抵押的产权处、土地局的相关文件签署，袁媛对张敏的签字负全部责任。徐州市徐州公证处对袁媛在授权委托书上的签名等进行了公证。2018年2月24日，被告顺美公司与原告了签订编号为DY082018000720的抵押担保合同一份，双方约定：为确保原告与南澳公司于2018年2月24日签订的金额为960万元，编号为JK082018000720的流动资金借款合同的履行，抵押人在此无条件的且不可撤销的向抵押人保证，以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括不限于包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费等款项；南澳公司未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。同日，原告与顺美公司签订了徐州市不动产抵押合同一份，主要约定：为确保编号为JK082018000720的流动资金借款合同的履行，顺美公司愿意以期位于徐州市泉山区的合法房产抵押给原告，权利证明为苏（2015）徐州市不动产权第0025441、0025443、0025446、0025452号，双方约定该房地产价值1700万元，被告担保的主债权数额960万元，债务履行期限2018年2月24日起至2018年8月15日止。2018年2月26日，被告顺美公司就其名下的位于徐州市泉山区【产权证号分别为：苏（2015）徐州市不动产权第0025441、0025443、0025446、0025452】的房屋办理了抵押权登记【苏（2018）徐州市不动产证明第0018423号】，被担保的主债权数额为960万元，债务履行期限为2018年2月24日至2018年8月15日。2018年1月3日，被告李锋、王曦与原告分别签订了编号为DY082017000203、DY082017000202、DY082017000201的抵押担保合同三份，均约定：为确保原告与南澳公司于2018年1月3日签订的金额为970万元，编号为JK082017000549的流动资金借款合同的履行，抵押人在此无条件的且不可撤销的向抵押人保证，以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括不限于包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费等款项；南澳公司未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。同日，原告与李锋、王曦签订了徐州市不动产抵押合同三份，均约定：为确保编号为JK082017000549的流动资金借款合同的履行，抵押人愿意以期位于徐州市铜山区檀香山香墅3-1-104（国徐房权证铜山字第**）、徐州市铜山区汉泉山庄2B-2-112（铜房房权证铜山镇字第**）徐州市铜山区汉泉山庄2B-2-113（铜房权房权证铜山镇字第**）法房产抵押给原告，双方约定房地产价值分别为600万元、400万元、400万元，被告担保的主债权数额分别为290万元、140万元、160万元，债务履行期限均为2018年1月3日起至2018年7月2日止。2018年1月12日，被告李锋、王曦就其名下的位于徐州市铜山区铜山新区、黄河路延伸段南北两侧华山路以西檀香山（十八）香墅3号楼1-104（国徐房权证房权证铜山字第**）市铜山区汉泉山庄2B-2-112（铜房权证铜房权证铜山镇字第**）铜山区汉泉山庄2B-2-113（铜房权证铜山房权证铜山镇字第**）了抵押权登记【苏（2018）徐州市不动产证明第0000699、0000698、0000697号】，被担保的主债权数额分别为290万元、140万元、160万元，债务履行期限均为2018年1月3日起至2018年7月2日止。2018年1月3日，被告张玉、金勇与原告分别签订了编号为DY082017000200、DY082017000720的抵押担保合同二份，均约定：为确保原告与南澳公司于2018年1月3日签订的金额为970万元，编号为JK082017000549的流动资金借款合同的履行，抵押人在此无条件的且不可撤销的向抵押人保证，以抵押财产为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括不限于包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费等款项；南澳公司未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。同日，原告与张玉、金勇签订了徐州市不动产抵押合同二份，均约定：为确保编号为JK082017000549的流动资金借款合同的履行，抵押人愿意以期位于徐州市开发区霖雨山庄C33-1-102（徐房权证金山桥房权证金山桥字第**）区霖雨山庄C33-1-102（徐房权证金山桥字房权证金山桥字第**）给原告，双方约定房地产价值分别为600万元、400万元，被告担保的主债权数额分别为329万元、60万元，债务履行期限均为2018年1月3日起至2018年7月2日止。2018年1月12日、2018年3月8日，被告张玉就其名下的位于徐州市金山桥中汇霖雨山庄C33#楼1-102（徐房权证金山桥字第房权证金山桥字第**）权登记【苏（2018）徐州市不动产证明第0001238号、0022067】，被担保的主债权数额分别为329万元、60万元，债务履行期限均为2018年1月3日起至2018年7月2日止。现借款已经到期，但被告未按时偿还借款本息，截止到2019年7月10日，被告尚欠原告贷款本金1930万元及利息1702804.41元。本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权。原告与被告南澳公司签订的流动资金借款合同、与被告海天公司、中源公司签订的保证担保合同、与被告张敏签订的个人连带责任保证书及与被告顺美公司、李锋、王曦、张玉、金勇签订的抵押担保合同及徐州市房地产抵押合同，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人均应按约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告南澳公司没有按照合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。截止到2019年7月10日，被告南澳公司尚欠原告贷款本金1930万元及利息1702804.41元。现借款合同已经到期，原告要求被告南澳公司返还借款本金1930万元及2019年7月10日前的利息1702804.41元及此后约定的利息的诉请，本院予以支持。被告海天公司、中源公司为被告南澳公司的债务提供保证担保，该担保行为合法有效，尚未过保证期，因被告南澳公司未能支付到期的借款本息，被告海天公司、中源公司对此应按保证担保合同的约定承担连带清偿责任。被告海天公司、中源公司在承担保证责任后，有权向债务人南澳公司追偿。被告顺美公司自愿以其名下的房产为南澳公司的借款提供抵押担保，且该房产已经办理了抵押权登记，当南澳公司欠款未还时，原告对抵押物价值享有优先受偿权。故原告要求对抵押物价值在被担保的主债权数额内享有优先受偿的诉请，本院予以支持。被告张敏自愿为被告南澳公司的借款提供连带责任保证担保，该担保行为合法有效，尚未过保证期，因被告南澳公司未能支付到期的借款本息，被告张敏对此应按个人连带责任保证书的约定承担连带清偿责任。被告张敏在承担保证责任后，有权向债务人南澳公司追偿。被告袁媛虽授权张敏全权代表其签署相关文件，但涉案的个人连带责任保证书是对南澳公司的债务提供连带责任保证，张敏在涉案保证书上的签名并非袁媛的授权范围，张敏的代签对被告袁媛不具有约束力。故原告要求被告袁媛承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。被告李锋、王曦及张玉、金勇自愿以其名下的房产为南澳公司的借款提供抵押担保，且房产已经办理了抵押权登记，当南澳公司欠款未还时，原告对抵押物价值享有优先受偿权。故原告要求对抵押物价值在被担保的主债权数额内享有优先受偿的诉请，本院予以支持。被告南澳公司、海天公司、中源公司、顺美公司、张敏、袁媛、李锋、王曦、张玉、金勇未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决发生法律效力之日起五日内，被告徐州南澳商贸有限公司一次性向原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行返还借款本金1930万元及利息（本金截至2019年7月10日，利息计算至2019年7月10日为1702804.41元，此后利息从2019年7月11日起计算至本金给付完毕之日止，以流动资金借款合同及借款借据中约定的标准计算）。2019年7月10日后，被告徐州南澳商贸有限公司如有其他向原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除。二、被告徐州海天管理有限公司、江苏中源矿业集团有限公司、张敏对上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告徐州南澳商贸有限公司追偿。三、原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行就被告徐州顺美机械设备有限公司名下的位于徐州市泉山区【苏（2015）徐州市不动产权第0025441、0025443、0025446、0025452号】房产的价值在960万元范围内享有优先受偿权。四、原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行就被告李锋、王曦名下的位于徐州市铜山区铜山新区黄河路延伸段南北两侧华山路以西檀香山（十八）香墅3号楼1-104（国徐房权证铜山字第××房权证铜山字第**）万元范围内享有优先受偿权、位于徐州市铜山区汉泉山庄2B-2-112（铜房权证铜山镇字第××房权证铜山镇字第**）元范围内享有优先受偿权、位于徐州市铜山区汉泉山庄2B-2-113（铜房权证铜山镇字第**房权证铜山镇字第**）范围内享有优先受偿权。五、原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行就被告张玉名下的位于徐州市金山桥中汇霖雨山庄C33#楼1-102（徐房房权证金山桥字第**房权证金山桥字第**）围内享有优先受偿权。六、驳回原告江苏银行股份有限公司徐州经济开发区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币141055元、保全费5000元、公告费650元，合计146705元（原告已预付），由被告徐州南澳商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  柴修峰人民陪审员  孙荣林人民陪审员  孟献勇二〇一九年七月十五日书 记 员  王晨露本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。