江苏省金湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0831民初83号 原告：鲍鹏飞，男，1989年12月28日出生，汉族，工人，住金湖县。 委托诉讼代理人：朱伟光，江苏冠誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆春海，江苏冠誉律师事务所律师。 被告：江苏易信投资管理有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区万达广场环宇路**商铺室。 负责人：颜家明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：金明章，江苏益新律师事务所律师。 被告：嵇玲玲，女，1983年5月6日出生，汉族，无业，住淮安市清江浦区。 第三人：颜家明，男，1995年4月19日出生，汉族，江苏易信投资管理有限公司淮安分公司法定代表人，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：金明章，江苏益新律师事务所律师。 第三人：吴成宇，男，1992年11月16日出生，汉族，自由职业，住淮安市新城区。 原告鲍鹏飞与被告江苏易信投资管理有限公司淮安分公司（以下至判决主文前简称：易信投资淮安分公司）、被告嵇玲玲、第三人颜家明、第三人吴成宇民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月15日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，于2019年6月10日公开开庭进行了审理。2019年2月14日，原告鲍鹏飞撤回对第三人颜炳青的起诉。第一次庭审，原告鲍鹏飞的委托诉讼代理人朱伟光、陆春海、被告易信投资淮安分公司的委托诉讼代理人金明章、被告嵇玲玲、第三人颜家明的委托诉讼代理人金明章、第三人吴成宇均到庭参加诉讼；第二次庭审，原告鲍鹏飞及其委托诉讼代理人朱伟光、陆春海、被告嵇玲玲、第三人吴成宇均到庭参加诉讼，被告易信投资淮安分公司、第三人颜家明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鲍鹏飞向本院提出诉讼请求：1.判令原告鲍鹏飞与被告嵇玲玲签订的借款合同与不动产抵押合同无效；2.判令被告协助办理注销金湖县卡萨布兰卡小区29幢206室房屋抵押登记手续；3.判令确认原告支付被告剩余借款本金52020元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月29日，原告鲍鹏飞与被告嵇玲玲签订借款合同，约定原告向被告借款80000元，借款期限一年，月息1.6%，鲍鹏飞提供金湖县卡萨布兰卡小区29幢206室房屋作为担保，并办理了抵押登记。现借期届满，要求偿还剩余借款，并要求被告协助办理解除抵押登记手续，但被告无故拒绝。原告为维护自身的合法权益，故向本院提起诉讼。 易信投资淮安分公司辩称，双方签订的借款合同及不动产抵押合同是双方真实意思表示且符合法律规定，应为有效合同。因我公司涉嫌非法吸收公众存款，其所有的财务账册以及有关银行账号均被公安机关控制，根据最高院相关司法解释民间借贷的基本案件事实必须以刑事案件审理结果为依据，该刑事案件尚未审结，人民法院应当裁定中止诉讼。综上，请求驳回原告诉请或者中止审理本案。 嵇玲玲辩称，同意易信投资淮安分公司的辩称意见，涉案借款合同、抵押合同均合法有效，本人是易信投资淮安分公司员工，主要从事公司人员考勤、工资造表、抵押办理工作。以嵇玲玲个人名义代表易信投资淮安分公司与客户（借款人）签订相关合同，借款金额也由易信投资淮安分公司转至原告账户，客户每期还款及利息打入总公司指定账户，不打入我的银行卡，后期都是由公司业务员和客户联系。 第三人颜家明述称，同意易信投资淮安分公司的辩称意见。 第三人吴成宇述称，同意易信投资淮安分公司的辨称意见。鲍鹏飞向易信投资淮安分公司借款80000元属实，鲍鹏飞于借款当日向我转账11900元也是事实，其中6400元手续费已转易信投资淮安分公司，1600元是按时偿还利息的保证金，3900元是给付本人的中介费。2017年8月28日收到鲍鹏飞转给我的2000元利息及手续费。我和嵇玲玲均是易信投资淮安分公司员工。 本院经审理认定事实如下：被告易信投资淮安分公司的经营范围为投资管理、投资咨询、企业管理咨询、法律咨询等，该公司的实际控制人为颜炳青，与公司的负责人颜家明系堂兄弟关系，公司登记的营业场所为原淮安市清河区万达广场环宇路南21号商铺室，颜炳青实际控制的另一家公司名称为江苏天雄投资管理有限公司，该公司的法定代表人为桑友梅。被告嵇玲玲系易信投资淮安分公司的职员，其工作职责为人员考勤、工资造表、抵押办理。2016年7月29日，原告鲍鹏飞向易信投资淮安分公司借款80000元，借款期限为2016年7月29日至2017年7月28日，并以鲍鹏飞所有的金湖县作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权利人为嵇玲玲。 2016年7月29日，在易信投资淮安分公司的营业场所内，嵇玲玲代表公司，以其个人名义（贷款人、甲方）与鲍鹏飞（借款人、乙方）签订了《借款合同》一份，约定甲方出借80000元给乙方用于资金周转，借款期限为一年即2016年7月29日至2017年7月28日，借款利息按每月1.6%利率支付（本息支付日为乙方收到上述借款之日次月起的每月对应日的前一日16:00点之前，借款期限届满时，本金与最后一期利息一并支付）；违约责任：若乙方拖欠利息，每逾期一天，乙方除按照合同约定支付利息外，还应按照借款本金的万分之三向甲方支付违约金。若乙方逾期归还借款本金的，除应按合同约定的月利率支付利息外，乙方还应每日按照逾期借款本金的千分之二向甲方支付违约金。同日，鲍鹏飞与嵇玲玲签订了《不动产抵押合同》一份，担保房产为206室，建筑面积为87.22平方米，登记在乙方的名下，乙方自愿将上述房产抵押给甲方作为上述借款的担保，并约定了担保的范围及抵押期限。 2016年7月27日，鲍鹏飞（借款方、甲方）与易信投资淮安分公司（中介方、乙方）、嵇玲玲（出借方、丙方）签订居间服务合同一份，约定甲方因资金周转需要借款80000元，借款期限一年，现委托乙方为其提供信息咨询和居间服务，甲方同意向乙方支付履约违约服务费1600元（借款金额的2%），如甲方按照借款合同的约定按时足额向丙方还本付息，该履约违约服务费由乙方退还给甲方，如甲方未能按时足额还本付息或发生借款合同项下任何违约行为，上述履约违约服务费乙方不予退还。该合同尾部仅有鲍鹏飞与嵇玲玲的签名，易信投资淮安分公司未予盖章。 2016年8月1日，鲍鹏飞通过银行转账收到借款本金80000元。2016年12月至2017年7月，鲍鹏飞向颜炳青支付利息3840元（1280元/月×3次）、向颜家明支付利息6400元（1280元/月×5次），2017年8月28日向吴成宇支付利息2000元。2017年7月左右，颜炳青因江苏天雄投资管理有限公司涉嫌非法吸收公众存款罪被南京市公安局江宁分局依法羁押。后被告易信投资淮安分公司的财务账册以及有关还款银行账号均被公安机关接管控制。 2019年6月13日，鲍鹏飞自愿将88372元汇至本院执行款账户。 另查，206室一直由鲍鹏飞控制使用，同时签订的《借款合同》、《不动产抵押合同》均为易信投资淮安分公司对外放贷提供的格式文本。易信投资淮安分公司仅在淮安地区的放贷数额就达2000万左右。 本院认为：关于案涉借款合同效力的认定。结合鲍鹏飞借款及还款过程、抵押权设立、借款本金来源来看，嵇玲玲、吴成宇仅是案涉借款的经办人，其代表易信投资淮安分公司对外放贷，嵇玲玲仅是名义上的出借人，出借人实为易信投资淮安分公司。鲍鹏飞通过易信投资淮安分公司业务员的介绍和经办申请借款，双方在借款发生之前既无经济往来亦无其他关系，说明易信投资淮安分公司对外放贷的对象为不特定的社会公众，只要符合其规定的相关条件的社会公众均可以申请借款，且易信投资淮安分公司为对外放贷使用的格式文本具有较强的专业性，其正常对外从事放贷抵押业务，约定的利率高于银行同期贷款利率，收取高额的违约金，其对外放贷具有反复性和营利性，具备以出借资金谋取利益的一般特征。因此，易信投资淮安分公司对作为非金融机构，向鲍鹏飞出借资金并非一般的民间借贷行为，应认定为其以借贷名义向社会公众发放贷款的非法金融业务活动，借款行为符合《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借款行为效力问题的批复》规定的无效情形，案涉借款合同应当认定为无效。案涉借款合同中有关利息、违约金的条款约定均应认定为无效。居间服务合同因易信投资淮安分公司未盖章，合同未生效。根据相关法律规定，原、被告因上述合同而取得的财产应当予以返还。原告应向易信投资淮安分公司返还借款本金80000元，易信投资淮安分公司应向原告返还信息咨询和居间服务相关费用11900元及收取的利息12240元，合计24140元，双方相抵冲后，原告还应返还易信投资淮安分公司55860元。原告庭审中陈述，2016年9月、10月、11月通过银行ATM机转账归还过利息3840元（1280元×3个月），因未提供证据予以佐证，本院不予采信。 因借款合同即主合同无效，根据相关法律规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，则从合同即抵押合同亦无效。原告鲍鹏飞主张确认案涉借款合同及抵押合同无效的请求，本院予以支持。抵押合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，鲍鹏飞主张借款合同、抵押合同无效，嵇玲玲、易信投资淮安分公司协助办理206室的抵押权注销登记手续的请求，本院予以支持。 另外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件。虽颜炳青因江苏天雄投资管理有限公司涉嫌非法吸收公众存款罪被南京市公安局江宁分局依法羁押，但与本案民间借贷纠纷案件不是同一事实，故对易信投资淮安分公司及第三人颜家明抗辩本案应中止诉讼或驳回原告诉讼请求的主张，本院不予采纳。 庭审中，被告易信投资淮安分公司还主张借款合同已经过公证，如原告认为违约条款无效，应当先撤销公证。对此本院认为，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，应当作为认定事实和依据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外，故本案借款合同虽已经过公证，但公证程序不影响法院依法认定合同效力，对易信投资淮安分公司的上述主张，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条、第十四条第㈤项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十九条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认原告鲍鹏飞与被告嵇玲玲于2016年7月29日签订的借款合同、抵押合同无效； 二、被告嵇玲玲、江苏易信投资管理有限公司淮安分公司于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告鲍鹏飞办理位于淮安市金湖县房屋的抵押权注销登记手续； 三、原告鲍鹏飞向被告江苏易信投资管理有限公司淮安分公司返还借款本金55860元； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费1100元，由原告鲍鹏飞与被告江苏易信投资管理有限公司淮安分公司各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××67）预交上诉案件受理费。 审 判 员 阚春波 审 判 员 颜 琴 审 判 员 张满满 二〇一九年七月一日 法官助理 李月琴 书 记 员 欣亚平 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 《中华人民共和国银行业监督管理法》 第十九条未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第六条人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。 第十四条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。