黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0321民初1467号原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街**。法定代表人：郭俊强，职务董事长。委托诉讼代理人：逄崇汀，该单位清贷员。被告：曲增彬，男，1980年1月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省虎林市。被告：王春梅，女，1978年5月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省虎林市。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与被告曲增彬、被告王春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人逄崇汀，被告王春梅到庭参加诉讼，被告曲增彬经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求曲增彬、王春梅二人共同偿还贷款本金90000元，利息351.24元，逾期利息1392.51元，本息合计91743.75元（截至2019年2月16日，利息及逾期利息按合同约定利率延续计算到实际给付日止），要求以曲增彬、王春梅抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿；2.要求曲增彬、王春梅共同承担本案的一切诉讼费用。事实及理由：2016年1月9日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬、王春梅签订了最高额个人担保借款合同，与王春梅签订了共同还款承诺书，借款人是曲增彬，担保人抵押人是曲增彬，财产共有人是王春梅。曲增彬借款最高额度是90000元，担保方式为抵押担保，抵押人曲增彬以其所有的位于虎林市红旗街道中心委，建筑面积71.17平方米房屋，房屋产权证号为虎林市房权证虎房字第**，为曲增彬借款90000元提供担保并设定抵押，担保人曲增彬、财产共有人王春梅签字，并依法登记房屋他项权证号为虎房他证虎林字第××号，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限是2016年1月9日至2019年1月8日，还款方式按季结息，到期一次性还本。曲增彬于2018年2月26日领取贷款90000元，月利率为7.8‰，到期日为2019年1月6日；曲增彬于2018年3月26日偿还贷款利息539.25元，于2018年3月26日偿还贷款利息117元，于2018年6月27日共偿还贷款利息2117.64元，于2018年9月25日共偿还贷款利息3985.42元，于2018年12月25日偿还贷款利息1957.50元；截止至2019年2月16日，曲增彬尚欠贷款本金90000元，利息351.24元，逾期利息1392.51元，本息合计91743.75元。王春梅与曲增彬于2005年3月15日经民政部门登记结婚，借款时王春梅与曲增彬是夫妻关系，王春梅对曲增彬的借款承担共同还款责任。王春梅辩称，对黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司起诉事实及证据无异议。曲增彬未到庭、未答辩、未举证。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据一、最高额个人担保借款合同一份、共同还款承诺书一份、房屋产权证复印件一份、房屋他项权证复印件一份，证据二、借款凭证一份、还款明细一份、中国银监会黑龙江监管局文件一份，本院经审查认为，上述证据来源合法，借款数额明确，有借款人曲增彬的签名及捺印，上述证据能够证明黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬之间的借款事实，本院认定为有效证据。本院经审理认定事实如下：2016年1月9日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬、王春梅签订了最高额个人担保借款合同，与王春梅签订了共同还款承诺书，借款人是曲增彬，担保人抵押人是曲增彬，财产共有人是王春梅。曲增彬借款最高额度是90000元，担保方式为抵押担保，抵押人曲增彬以其所有的位于虎林市红旗街道中心委，建筑面积71.17平方米房屋，房屋产权证号为虎林市房房权证虎房字第**为曲增彬借款90000元提供担保并设定抵押，担保人曲增彬、财产共有人王春梅签字，并依法登记房屋他项权证号为虎房他证虎林字第××号，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限是2016年1月9日至2019年1月8日，还款方式按季结息，到期一次性还本。曲增彬于2018年2月26日领取贷款90000元，月利率为7.8‰，到期日为2019年1月6日；曲增彬于2018年3月26日偿还贷款利息539.25元，于2018年3月26日偿还贷款利息117元，于2018年6月27日共偿还贷款利息2117.64元，于2018年9月25日共偿还贷款利息3985.42元，于2018年12月25日偿还贷款利息1957.50元；截止至2019年2月16日，曲增彬尚欠贷款本金90000元，利息351.24元，逾期利息1392.51元，本息合计91743.75元。王春梅与曲增彬于2005年3月15日经民政部门登记结婚，借款时王春梅与曲增彬是夫妻关系。2017年9月5日中国银监会黑龙江监管局文件决定，鸡东县农村信用合作联社已经改制，债权债务归更名后的黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司所有。上述事实，有当事人当庭陈述、最高额个人担保借款合同、共同还款承诺书、房屋产权证复印件、房屋他项权证复印件、借款凭证、还款明细、中国银监会黑龙江监管局文件在卷佐证。本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬签订的最高额个人担保借款合同事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司按合同约定履行贷款义务，曲增彬应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担利息、逾期利息。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬、王春梅签订的最高额个人担保借款合同，属双方当事人真实意思表示，最高额个人担保借款合同为有效合同，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。借款时王春梅与曲增彬系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司要求王春梅对曲增彬的借款承担共同还款责任的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、曲增彬、王春梅于判决生效之日立即共同给付黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司借款本金90000元，利息1743.75元（含逾期利息，自2018年2月26日至2019年2月16日，已扣除已偿还利息），合计91743.75元；自2019年2月17日起，利息、逾期利息按合同约定利率延续计算至实际给付之日；二、黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与曲增彬、王春梅签订的最高额个人担保借款合同合法有效，抵押权成立，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖曲增彬依法抵押的位于虎林市红旗街道中心委，建筑面积71.17平方米房屋，房屋产权证号为虎林市房权房权证虎房字第**屋他项权证号为虎房他证虎林字第××号，并就拍卖、变卖所得的价款在借款本息合计91743.75元及自2019年2月17日起，利息、逾期利息按合同约定利率延续计算至实际给付之日的利息数额内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2094元，由曲增彬、王春梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  齐 兵人民陪审员  白晓民人民陪审员  许纳新二〇一九年七月十七日法官助理于婧书记员尤美玲