重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0112民初2729号 原告：周严锋，男，1981年8月18日出生，汉族，住江苏省如皋市。 委托诉讼代理人：李春梅，广东德纳（重庆）律师事务所律师。 被告：陈云林，男，1974年1月6日出生，汉族，住重庆市奉节县。 原告周严锋与被告陈云林民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，由审判员杨杰担任审判长，与人民陪审员王先容、彭钦梅组成合议庭适用普通程序于2019年7月15日公开开庭审理了本案。原告周严锋的委托诉讼代理人李春梅到庭参加了诉讼，被告陈云林经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周严锋提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告归还借款人民币209万元及其利息(以209万元为基数，自实际借款日即2017年9月12日起至全部还清之日止，按照年利率15%计付利息)，扣除已经偿还的利息26125元，暂计算至2019年1月15日止，应还未还利息为400583.33元；2、请求判令被告以未还利息（应还未还利息400583.33元）为基数，自约定应付利息之日即2017年10月13日起，按中国人民银行同期贷款利率4.35%的四倍向原告支付复利，直至付清全部本息；3、请求判令被告以未还本金209万元为基数，自借款到期之日即2018年9月6日起至全部还清之日止，按每日万分之五的标准向原告支付违约金；4、请求判令对被告抵押担保房产即位于重庆市渝北区×房产进行拍卖，拍卖所得款项用于优先清偿原告的债权；5、请求判令被告承担律师费3万元。事实和理由：2017年9月6日，原出借人蔡惊涛与被告陈云林签订编号为FYDCQ20170821001的《借款合同》，约定主要内容包括：1、被告向出借人借款209万元，借款期限从2017年9月6日至2018年9月5日：2、借款年利率15%，日利率=年利率/360：3、双方同意出借人通过红岭创投电子商务股份有限公司的平安银行深圳民治支行的银行账户向被告发放借款;4、出借人收取还款本金利息违约金等其他全部费用的账号为红岭创投电子商务股份有限公司的中国工商银行深圳市分行营业部的账号;5、对借款人未按期支付的利息计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算;6、借款人未按约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权按照借款利率收取利息，并按日万分之五加收违约金;7、借款人为本合同项下债务提供抵押担保：8、与本合同有关的任何文件、信函、通知，一经按照本合同记载的住所地址送交正规快递公司满三个工作日的，该信函即被视为已送达有关当事人：9、出借人有权将其在本合同项下的权利转让给第三方，而无需征得借款人同意。同日，被告与蔡惊涛签订了编号为FYDCQ20170821001DY的《抵押合同》。被告自愿以抵押物重庆市渝北区×房产为案涉债务提供抵押担保，赋予抵押权人优先受偿权。随后办理了房屋抵押登记。2017年9月12日，原出借人蔡惊涛根据合同约定，通过红岭创投电子商务股份有限公司向被告陈云林支付借款209万元整。被告出具借款借据予以确认，但被告仅于2017年10月12日，委托王智丹代为支付了一个月的利息26125元，其后被告再无支付任何利息。借款期满后，经多次催讨，被告仍未归还所欠款项。2018年10月15日，蔡惊涛与原告签订《债权转让协议》，将上述债权本息一并转让给原告，并通知了债务人即被告陈云林。原告委托广东德纳(重庆)律师事务所向被告发出催款通知书，但被告仍然不予理会，为维护原告合法权益，故起诉来院。 被告陈云林未作答辩。 本院经审理确认如下事实：2017年9月6日，案外人蔡惊涛作为出借人，被告陈云林作为借款人签订了《借款合同》一份（编号：FYDCQ20170821001），主要约定：1、出借人同意向借款人提供209万元借款，借款期限为12个月，即从2017年9月6日起到2018年9月5日止，借款利率为年利率15%，借款用途为个人资金周转；2、出借人指定以下银行账户向借款人发放借款，开户行平安银行深圳民治支行，户名红岭创投电子商务股份有限公司，出借人指定以下银行账户接受借款人偿还的本金、利息、违约金等其他全部费用，开户行中国工商银行深圳市分行营业部，户名红岭创投电子商务股份有限公司；3、借款人按还款明细表归还合同项下的本金利息；4、对借款人未按本协议支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；5、借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；6、出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；7、与本合同有关的任何文件、信函、通知，一经按照本合同记载的住所地址送交正规快递公司满三个工作日的，该信函即被视为已送达有关当事人。 2017年9月6日，案外人蔡惊涛作为抵押权人，被告作为抵押人签订了《抵押合同》一份（编号：FYDCQ20170821001DY），主要约定：为确保陈云林（以下简称债务人）与抵押权人签订的编号为FYDCQ20170821001《借款合同》(以下简称主合同）的履行，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同形成的债务提供抵押担保。1、抵押人同意以位于重庆市渝北区×的房产为主合同项下债务人所欠抵押权人的债务提供抵押担保；2、本合同抵押担保的范围包括主合同项下债务本金209万元及利息（包括逾期利息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；3、抵押权人将主合同项下的权利部分或全部转让给第三方的，受让人取得与债权有关的本合同项下的抵押权益。原被告就前述抵押物在重庆市国土资源和房屋管理局办理了土地房屋抵押权登记。 2017年9月12日，案外人红岭创投电子商务股份有限公司通过银行转账方式向被告支付209万元。被告在《借款借据》上确认收到案外人蔡惊涛209万元借款的事实。 2017年10月12日，案外人王智丹向案外人红岭创投电子商务股份有限公司转账支付26125元，该26125元为被告向案外人蔡惊涛支付的利息。 2018年10月15日，案外人蔡惊涛作为甲方（债权出让人），原告作为乙方（债权受让方）签订了《债权转让协议》一份，主要约定：1、乙方同意于2018年10月15日受让债权人合法持有的对陈云林享有的债权，债权明细为：债权人蔡惊涛、借款人陈云林、借款本金209万元、借款合同编号FYDCQ20170821001、抵押合同编号FYDCQ20170821001DY；2、自本合同签订之日起，即视为债权转让成功，本协议所涉及的债权本金、利息、罚息、违约金等及其他产生的所有收益、相关担保权益均归乙方所有。同日，案外人蔡惊涛向被告送达了《债权转让通知书》。 本院另查明，原告为本案诉讼委托广东德纳（重庆）律师事务所提供法律服务并签订《委托代理合同》，约定原告应向广东德纳（重庆）律师事务所支付律师费3万元，原告于2019年3月14日将前述费用支付至广东德纳（重庆）律师事务所。 上述事实，有原告举示的借款合同、平安银行业务回单（收（付）付款通知）、借款借据、抵押合同、抵押物清单、不动产权证书、不动产登记证明、债权转让协议、债权转让通知书及回执、中国工商银行网上银行电子回单、委托代理合同、律师费支付凭证及当事人当庭陈述在卷为凭，本院予以确认。 本院认为，案外人蔡惊涛与被告陈云林签订《借款合同》、《抵押合同》、案外人蔡惊涛与原告签订《债权转让协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效、对各方当事人均具有约束力，双方应当按照约定履行义务。案外人蔡惊涛通过银行转账方式将209万元借款支付至被告陈云林账户履行了出借义务，被告陈云林未举示证据证明其已经归还借款，故本院对案外人蔡惊涛与被告陈云林之间存在借款本金为209万元的民间借贷法律关系予以确认。案外人蔡惊涛与原告签订《债权转让协议》将《借款合同》中享有的权利全部转让给原告享有并将债权转让通知了被告陈云林，该转让对被告发生效力，被告陈云林应当向原告履行偿还借款的义务，故本院对原告要求被告偿还借款本金209万元的诉讼请求予以支持。 关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案借款实际出借日期为2017年9月12日，故借款期间应为2017年9月12日至2018年9月11日，被告于2017年10月12日支付利息26125元，故被告应当支付从2017年10月12日起至2018年9月11日止以209万元本金为基数按照年利率15%计算的利息，经计算，该期间的利息为287375元。《借款合同》中约定按还款明细表进行归还本息，但原告未举示还款明细表原件，关于还款方式属于约定不明，故被告应当在借款期限届满之日起向原告偿还全部本息，则根据《借款合同》中关于复利的约定，被告应当以287375元为基数，从2018年9月12日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算复利至付清之日止。原告诉讼请求的利息、违约金支付标准与借款利率总计超过了年利率24%，故对原告要求被告支付以209万元本金为基数按照年利率24%从2018年9月12日起计算至本息付清时止的利息的诉讼请求予以支持，对于超过部分不予支持。 关于优先受偿权。被告陈云林以其所有的位于重庆市渝北区×的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告周严锋作为债权受让人，在受让债权时一并取得该抵押权，现原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。 关于律师费。《借款合同》约定：“出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担”，故对原告要求被告陈云林支付律师费3万元的诉讼请求，本院予以支持。 被告陈云林无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告陈云林于本判决生效之日起三日内偿还原告周严锋借款本金209万元并支付利息287375元，另支付以209万元本金为基数按照年利率24%从2018年9月12日起计算至本息付清时止的利息、违约金、复利； 二、被告陈云林于本判决生效之日起三日内向原告周严锋支付律师费3万元； 三、原告周严锋有权对被告陈云林所有的位于重庆市渝北区×的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告周严锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费28530元，由原告周严锋负担2530元，由被告陈云林负担26000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  杨 杰 人民陪审员  王先容 人民陪审员  彭钦梅 二〇一九年七月三十一日 法官 助理  黄 腾 书 记 员  刘 燕