成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初1270号 原告：杨杰，男，1989年3月17日出生，汉族，住成都市温江区。 委托诉讼代理人：詹兆敏，四川法锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王斌霖，四川法锐律师事务所律师。 被告：刘俊，男，1995年10月24日出生，汉族，住四川省大英县。 原告杨杰与被告刘俊民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨杰的委托诉讼代理人詹兆敏到庭参加诉讼。被告刘俊经本院公告送达开庭传票，在法定期限内未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨杰向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金197742.01元；2、被告按编号为ACD201804090003501的《借款合同》的约定向原告支付借款利息、逾期利息等款项，直至借款本息还清之日止，现按197742.01元本金自借款逾期日2018年7月10日起暂计算至2018年12月10日止，约5个月，按照年利率24%计算共计约为19774.2元；3、本案的诉讼费由被告承担；4、本案的律师费13000元由被告承担；5、原告有权在上述债权范围内对位于成都市温江区黄金路60号2栋3单元1层103号的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：被告因资金周转需要向原告借款。原告与被告于2018年5月11日签订编号为ACD201804090003501的《借款合同》，合同签订后原告向被告发放借款人民币20万元整，被告出具了《借款借据》，借款期限60个月，自2018年5月11日到2023年5月11日，借款利率为年利率15%。协议约定被告任何一期未按照《借款合同》按时足额还款时，则应向原告支付逾期利息和违约服务费。其中关于逾期利息的约定：逾期利息按照借款本金为基数，按照日利率0.05%计算，直至欠款全部偿清为止；还款顺序为实现债权的费用、逾期利息、正常利息、本金。同时，为保障原告的债权，被告刘俊以《借款合同》列明的位于成都市温江区黄金路60号2栋3单元1层103号房产作为本次借款的抵押物，并且已经办理了抵押登记。同时原被告约定了为实现债权支付的律师代理费由被告承担，并应优先支付。另外，原被告双方约定因《借款合同》产生争议无法协商解决的，可以向担保物所在地人民法院提起诉讼。被告至今未依约还款，严重违约。原告根据《借款合同》的约定和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》计算出的利息、逾期利息的合计金额已超出年利率24%的标准，故原告以借款本金为基数，按利率24%的标准计算整个借款期间的违约金、利息、罚息等费用，暂计算至起诉日为19774.2元。为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告刘俊未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年5月11日，刘俊（甲方）作为借款人与杨杰（乙方）作为出借人签订了编号为ACD201804090003501的《借款合同》，约定甲乙双方经居间方上海易贷网金融信息服务有限公司运营和管理的网络借贷信息中介平台（以下简称“居间方平台”）提供网络借贷信息中介服务，在平等自愿的基础上签订《借款合同》，借款金额为20万元，借款期限60个月，借款期间自2018年5月11日至2023年5月11日，实际放款日与合同约定不一致的，借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延，乙方委托第三方支付机构或金融机构将资金划付至甲方账户即视为放款，借款用途为经营部进货，借款年利率为15%，还款方式为等额本息。合同3.2条约定：鉴于网络借款支付的实际情况，甲方认可并授权由居间方平台委托的第三方支付机构或金融机构将乙方的出借资金通过乙方的居间方平台账户统一支付至甲方在居间方平台注册用户名绑定的银行卡，甲方认可该转账流程并确认收到上述款项即为收到乙方的出借款项。甲方、乙方认可并授权由居间方平台委托的第三方支付机构或金融机构在还款日按照本合同约定的还款金额和服务费自动从甲方指定扣款账户划扣相应的金额支付给乙方或居间方平台，扣划手续费由甲方支付。3.3条约定：居间方平台委托的第三方支付机构或金融机构根据3.2条的约定在还款日从甲方扣款账户划扣失败时，担保人认可并同意居间方平台委托的第三方支付机构或金融机构从其实名账户中扣划相应的金额支付给甲方指定扣款账户，以偿还借款人的本金、利息等费用和支付居间方平台的居间服务费。4.1条约定，甲方以下列房产作为本次借款的抵押物为本合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保：所有权人：刘俊；权证号：权2303759；所有情况：单独所有；房屋地址：温江区黄金路60号2栋3单元1层103号；房屋性质：商品房；建筑面积：60.39m²。第五条约定：甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用的，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方或其继承人在规定的期限内清偿剩余借款本息、逾期利息（如有）、罚息（如有）及相关费用。7.2条约定：甲方不按期偿还借款本息，逾期期间将按照日利率万分之五计算逾期利息。乙方理解并同意由于银行资金划转需要一定时间，因此如果还款到账日为借款到期日后的3个工作日内，此期间不计算逾期利息。7.3条约定：逾期利息计算公式：逾期利息=借款本金×0.05%×逾期天数。7.4条约定：甲方逾期还款时应按以下顺序支付：（1）实现债权的费用；（2）逾期利息；（3）正常利息；（4）本金。8.2条约定：本合同项下双方均应严格履行义务，任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。 同日，刘俊向杨杰出具了一份《借款借据》，载明：“兹向出借人杨杰借款人民币肆万元整，¥200000元，借款期限共60个月，自2018年5月11日到2023年5月10日。逾期每天收取借款金额0.3%的违约服务费”。 2018年5月2日，杨杰与刘俊办理了位于温江区黄金路60号2栋3单元1层103号房的不动产抵押登记（川（2018）温江区不动产证明第0023202号），权利人：杨杰，义务人：刘俊；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：36万元；债务履行期限：2018-05-02至2025-05-02。附记：顺位。 2018年5月14日，上海易贷网金融信息服务有限公司出具《付款确认函》，载明：“受《借款合同》（编号为：ACD201804090003501）的出借人委托，上海易贷网金融信息服务有限公司向中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司于2018年5月14日向刘俊（身份证号：5104021989××××××××）,账户：62×××48，支付款项RMB200000元，（大写：贰拾万元整）”。中金支付有限公司出具《电子回单》，载明2018年5月14日中金支付客户备付金账户向刘俊的62×××48账户支付200000元。 刘俊从2018年7月10日起未按时足额偿还借款本息，尚欠杨杰借款本金197742.01元及从2018年7月10日起的利息一直未还。 杨杰因本案纠纷与四川法锐律师事务所签订委托代理合同，支付律师费13000元。 上述事实，有原告的当庭陈述，当事人身份信息、《借款合同》、不动产登记证明、委托代理合同及代理费发票、借款借据、付款确认函、电子回单、还款计划表等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。 本院认为，刘俊与杨杰签订的《借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的借款合同，自杨杰提供借款时生效。杨杰通过居间平台向刘俊支付了借款20万元，刘俊应按约还本付息。庭审查明，刘俊从2018年7月10日起未按时足额偿还借款本息，尚欠杨杰借款本金197742.01元及从2018年7月10日起的利息一直未还。刘俊的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据借款合同约定“甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用的，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方或其继承人在规定的期限内清偿剩余借款本息、逾期利息（如有）、罚息（如有）及相关费用”，故杨杰有权宣布案涉借款提前到期，并要求刘俊偿还所欠借款本金197742.01元。关于逾期利息。双方约定借期内利息为年利率15%，逾期违约服务费每日0.3%，逾期利率为日利率万分之五，上述约定超过年利率24%，杨杰将借期利率、逾期利息、违约服务费等调整为年利率24%，本院予以支持，故刘俊应按照年利率24%从2018年7月10日起向杨杰支付逾期利息。关于杨杰主张的律师费，因借款合同中明确约定由违约方承担，且杨杰提供了律师费发票可以证明其已支付了该费用，故杨杰该项诉讼请求本院予以支持。 刘俊以其办理抵押登记的房产为其上述债务承担抵押担保责任，因刘俊未按约履行还款义务，故杨杰有权按照合同约定实现抵押权。因他项权证“附记”同时载明“顺位抵押”，故杨杰在行使本案抵押权时，应对抵押财产变价后所得款项超出顺位在先的抵押权人的担保债权的部分，在其享有的债权范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 刘俊于本判决生效之日起十日内偿还原告杨杰借款本金197742.01元及逾期利息（利息的计算方式：以197742.01元本金为基数，按照年利率24%的标准从2018年7月10日起计算至上述款项付清之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 刘俊于本判决生效之日起十日内向杨杰支付律师费5000元； 三、如刘俊不履行上述债务，杨杰对刘俊设置抵押的位于成都市温江区黄金路60号2栋3单元1层103号房屋（他项权证号：川（2018）温江区不动产证明第0023202号）折价或者拍卖、变卖后所得价款超出顺位在先的抵押权人的担保债权的部分，在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4254元，由刘俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  薛晓娟 人民陪审员  熊 冰 人民陪审员  杨桂芳 二〇一九年七月八日 书 记 员  马静丹