广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初732号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行，住所地南宁市星光大道**。 负责人：崔泽雄，该支行行长。 委托诉讼代理人：蔡传兰，广西冠益律师事务所律师。 被告：梁月德，男，1963年9月27日出生，汉族，住所地南宁市西乡塘区衡阳西路北一巷**，现住南宁市江**。 被告：梁丽芬，女，1962年5月5日出生，汉族，住所地南宁市西乡塘区边阳一街**，现住南宁市江**。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行诉被告梁月德、被告梁丽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后,依法适用普通程序，于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡传兰到庭参加诉讼。被告梁月德、被告梁丽芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁月德、梁丽芬偿还原告贷款本金116067.84元，支付利息5401.39元，合计121469.23元（利息暂计至2018年12月15日，之后利息按合同约定的计算方法计算至所有贷款全部清偿之日止）；2.判令被告梁月德、梁丽芬支付原告律师费用5966元；3.确认原告对被告梁月德、梁丽芬名下位于南宁市江南区享有抵押权，判令原告上述债权对上述抵押物之折价或者拍卖、变卖之价款享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。 被告梁月德、被告梁丽芬未作答辩，亦未提交证据。 本案相关事实如下： 一、贷款人：原告。 二、借款人：被告梁月德、被告梁丽芬。 三、借款合同签订时间及编号：2013年11月28日，编号为A：[二]字[邕]行[江南]支行[2013]年[1925]号。 四、借款本金及期限：200000元，2014年4月15日至2022年4月15日。 五、借款利率、罚息、复利：中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮10%确定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定贷款利率基础上加收50%。 六、还款方式：按月等额本息还款法。 七、担保的约定： 1.抵押担保：被告梁月德、被告梁丽芬以其共有的位于南宁市江南区为涉案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等以及贷款人实现债权的费用。 2.保证担保：无。 八、律师费的约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。 九、履行出借时间及方式、金额：2014年4月15日将借款200000元划入被告梁月德指定的收款账号。 十、还款情况：被告梁月德自2015年11月15日开始未按时足额还款，此后逾期还款累计达31次。截至2018年12月15日，被告梁月德已还本金83932.16元，已还利息（含罚息、复利）31811.55元，尚欠到期未付本金23231.03元，到期未付利息（含罚息、复利）5401.39元。全部未付本金116067.84元。 十一、逾期还款约定： 借款人连续三个付款期或本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 十二、其他必要情况： 1.原告与被告梁月德、被告梁丽芬于2014年1月14日为案涉房屋办理房屋抵押登记，他项权证为邕房他证字第××号，他项权利人为原告。 2.原告为本案诉讼支出律师费5966元。 3.原告于2017年3月23日向被告梁月德发出逾期贷款催收通知书，要求被告梁月德偿还借款本息。 4.被告梁月德与被告梁丽芬系夫妻关系，两人于1993年10月18日登记结婚。 本案裁判意见如下： 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁月德、被告梁丽芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告依约履行了发放贷款的义务，合同约定被告梁月德每月归还本息，但被告梁月德从2015年11月15日开始未按时足额还款，累计逾期期数31次。被告梁月德未按合同约定按时足额偿还借款本息构成违约，原告主张借款合同到期，要求被告梁月德立即清偿借款本息及相关费用符合合同约定和法律规定，本院予以支持。借款合同权利义务的终止不影响该条款的效力，故原告要求被告梁月德按合同约定利率计付逾期利息至清偿之日止，于法有据，本院予以支持。 关于律师费问题。原告为实现本案债权聘请律师参加诉讼，律师费为5966元，根据《个人购房借款/担保合同》的约定，该律师费应由被告梁月德承担，收费行为亦符合《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规范标准，本院对原告要求被告梁月德赔偿律师费5966元的主张予以支持。 关于被告梁丽芬的还款责任问题。被告梁丽芬非案涉借款的共同借款人，不属于共同还款义务人。但借款发生在被告梁月德与被告梁丽芬夫妻关系存续期间，借款用途为购房，被告梁丽芬亦以抵押人身份在《个人购房借款/担保合同》上签字确认，可知本案债务系用于夫妻共同生活所需，被告梁丽芬亦已知悉并认可本案借款，故原告诉请被告梁丽芬就本案债务承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院亦予以支持。 关于抵押物处分问题。被告梁月德、被告梁丽芬以其名下共有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，诉请依法对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁月德向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行偿还借款本金116067.84元； 二、被告梁月德向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行支付利息（利息含罚息、复利，计算方法：截至2018年12月15日为5401.39元；从2018年12月16日起计至被告梁月德清偿之日止，按本案《个人购房借款/担保合同》约定的利率计付）； 三、被告梁月德向原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行赔偿律师费5966元； 四、被告梁丽芬对被告梁月德的第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行有权以登记于被告梁月德、被告梁丽芬名下的抵押物（即位于南宁市江南区折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2849元，公告费43.75元，合计2892.75元，由被告梁月德、被告梁丽芬共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行,账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄夕彬 人民陪审员  罗谊生 人民陪审员  罗卫娟 二〇一九年七月十九日 书 记 员  曾俏宁 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。