山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终2855号上诉人(原审被告)：王永华，男，1956年6月20日出生，汉族，住鱼台县。委托诉讼代理人：张军，山东英辩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王传启，男，1940年12月15日出生，汉族，住邹城市。委托诉讼代理人：褚兴梅，鱼台英杰法律服务所法律工作者。上诉人王永华因与被上诉人王传启排除妨害纠纷一案，不服鱼台县人民法院（2019）鲁0827民初411号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月12日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。王永华上诉请求：1.撤销鱼台县人民法院作出的(2019)鲁0827民初411号民事判决书，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审；2.一、二审诉讼费用及案件相关费用均被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、一审判决认定事实不清，证据不足。1.通过上诉人调取被上诉人的常住人口登记表，该登记表记载，被上诉人出生地为“山东省邹城市，籍贯为山东省邹城市”。一审法院认定明显与事实不符，被上诉人没有权利申请宅基地，故被上诉人提供的集体土地使用权证是虚假的。本案被上诉人提供的所谓的“土地使用权证”并没有在不动产登记簿中存在记载。一审法院的认定明显违背法律的规定。2.根据《土地管理法》等的规定，被上诉人为企业局职工，集体土地使用权取得带有福利性质，被上诉人没有取得该土地使用权的权利。3.根据1987年颁布实施的《土地管理法》第九条集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知(八)加强农村宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用，切实保障一户一宅法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。庭前，上诉人向法庭申请，核实该宗土地上登记的房屋现状及被告提供的集体土地使用证是否与登记簿一致，经上诉人申请法院查询，卫星航拍图显示，现该宗土地确权登记房屋为上诉人房屋，被上诉人所提供的集体土地使用证没有任何记载。故被上诉人提供的集体使用权证系虚假的，应根据土地登记机关土地登记簿记载的为准。4.即使该土地使用权证存在，根据1987年颁布实施的《土地管理法》第四十六条城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。根据该规定，即使被上诉人取得集体土地使用权证，其骗取的证件也不应得到法院的支持，现一审法院认定该证的效力问题，存在违法。5.上诉人系鱼台县谷亭镇李更卜村民，依法取得了宅基地，被上诉人没有资格取得。二、一审法院认定适用法律错误。1.一审法院错误认定：王传启原籍在鱼台县谷亭镇李更卜村。因原住房拆迁，1993年4月27日，经村委会分配，王传启获得了宅基地一处，并在该宅基上建了石砼，办理了土地使用证、房产证（鱼建字第**)。2007年，王永华在王传启的宅基地上建房一处，并居住至今。上述认定没有任何法律依据。王传启系出生地为“山东省邹城市，籍贯为山东省邹城市”，户口登记明显与法院认定不一致，其认定违法。一审法院认定上诉人与被上诉人共同修建的房屋，根据物权取得的法律规定，一审判决明显适用法律错误。2.被上诉人也没有修建石砼，房屋系上诉人自行建造，被上诉人并没有任何出资，被上诉人也没有提供任何出资的证据。本案房屋的所有权的取得系原始取得：原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。新建房屋的物权取得法律规定与一审法院认定相违背，一审法院的认定属于适用法律错误。王传启辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。一、答辩人王传启原籍在鱼台县谷亭镇李更卜村，系李更卜村人，原审人民法院对该事实进行了认定。只是当初，答辩人是为了求学，毕业后安排外地工作，将户籍迁出，但始终一直给老家里人保持密切联系。并非是上诉人在上诉状中书写的那样：“王传启出生地为山东省邹城市，籍贯为山东省邹城市，没有权利申请宅基地……等等。”答辩人在该村获得宅基地完全是基于之前老房屋的存在而产生的，其集体土地使用证的取得完全是依照法律的程序规定而办理的，发证机关是政府部门，是真实有效的。二、房屋的确权，是由政府部门依法登记造册来完成，核发证书。航拍图完全是按照被答辩人家人的单方面陈述制作的，并非客观情况。如果该集体土地属于上诉人的话，应当进行变更登记。三、答辩人的集体土地使用证、房屋权属证、建设规划许可证是经政府部门依法向答辩人颁发的，证明了答辩人系真正的房屋所有人和房屋的合法使用人，该宅基的取得完全是依法取得。答辩人当初的建房是经过政府部门的规划是依法建造，房屋权属证的取得更进一步证明了答辩人系房屋的唯一合法所有人，系真正的房屋所有权人。综上所述，答辩人认为答辩人的户籍无关紧要，无论答辩人的集体土地使用证、房屋权属证、建设规划许可证如何得来，均不影响本案被答辩人侵权行为事实的成立。王传启向一审法院起诉请求：依法判令王永华从王传启居住的房屋内搬出并将侵占的房屋交付给王传启。一审法院认定事实：王传启原籍在鱼台县谷亭镇李更卜村。因原住房拆迁，1993年4月27日，经村委会分配，王传启获得了宅基地一处，并在该宅基上建了石硷，办理了土地使用证、房房产证（鱼建字第**）2007年，王永华在王传启的宅基地上建房一处，并居住至今。现王传启现要求王永华搬出，王永华拒不搬出，诉至法院。一审法院认为，本案系双方争执宅基地引起的排除妨害纠纷，土地使用权证及房产证能够证明本案所争议宅基地及其上的房屋由王传启享用使用权。王传华建设房产并居住，不论是否基于与王传启的契约关系，都不能对抗王传启的物权。综上，王传启享有争议宅基地的使用权及房屋的所有权，王永华的行为侵犯了王传启所享有的权利，故王永华应当停止侵权，排除妨害，将占用王传启的房屋腾出，并停止侵占行为。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决：王永华于本判决生效后十日内停止侵权，将鱼建字第060号房产及所附土地腾出并归还王传启。案件受理费100元，由王永华负担。二审查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认为，鱼台县谷亭街道办事处李更卜村村民委员会于2018年7月25日出具了证明，该证明证实了被上诉人原系该村村民，后转为城镇居民的情况，并证实被上诉人在该村的老屋在村庄规划时被推倒后经村委会研究另行安排了宅基地的事实。被上诉人一审中提交了宅基证、房屋权属证及交费收据等，上诉人虽然也提交了李更卜村村民委员会于2018年7月3出具的证明，但该证明仅证实上诉人于2007年3月在争议宅基地处建房，并未证实该宅基地的来源、是否属于上诉人所有等情况。上诉人二审提交的查询证明虽然显示被上诉人在鱼台县没有房屋及土地登记，但不能据此即否定被上诉人持有的宅基证、村镇房屋权属证及交费收据的真实性，本院对上诉人二审提交的被上诉人的常住人口登记表予以确认，但亦不能据此否定被上诉人对涉案宅基地的合法使用权。故此，应当认定被上诉人对争议土地具有使用权。上诉人二审中提交的另案庭审笔录及张敬群等的出庭证言能够证实案涉房屋是由上诉人于2007年3月所盖建，但未能举证被上诉人允许上诉人在该房内居住的期限，现被上诉人要求上诉人腾出房屋，返还土地，一审法院对于被上诉人的诉讼请求予以支持，符合法律规定。上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王永华负担。本判决为终审判决。审判长 吕 东审判员 张 杰审判员 吕玉宝二〇一九年七月九日书记员 亓雅楠