广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1302民初1049号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行，住所地：来宾市文辉路**富城国际****楼盘古大道**。统一社会信用代码：91451300672471606A。 负责人：盘盛。 委托诉讼代理人：覃德敦，广西万合律师事务所专职律师，特别授权。 被告：樊初奇，男，1959年12月7日生，壮族，住合山市。 被告：罗彩文，女，1960年12月15日生，壮族，住合山市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行（以下简称“邮政银行来宾分行”）与被告樊初奇、罗彩文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法适用普通程序于2019年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人覃德敦到庭参加诉讼，被告樊初奇、罗彩文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行来宾分行向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告樊初奇、罗彩文签订的《个人额度借款合同》，并偿还所欠原告借款本息927027.25元（截至2018年11月6日，其中借款本金900000元，利息27027.25元，2018年11月6日之后产生的利息、罚息按《个人额度借款合同》另行继续计算）；2.判令原告对被告樊初奇、罗彩文提供抵押的土地、房产享有优先受偿权（抵押房产位于来宾市东盟国际商业广场第3栋滨江北路67号）；3.判令被告樊初奇、罗彩文共同赔偿原告为实现上述债权产生的律师服务费18540元；4.案件受理费用由被告承担。 事实和理由：2014年9月11日，被告樊初奇、罗彩文以进货为由向原告申请贷款并签订《个人额度借款合同》，约定借款金额为110万元，在授信额度有效期内被告樊初奇、罗彩文可以循环支用该借款，同时约定了还款方式、借款利率、违约责任等事项。被告樊初奇、罗彩文提供登记于其名下房产作为抵押物，为上述债务提供连带保证责任担保并办理房产抵押登记，并与原告签订《个人最高额抵押合同》。合同签订后，依据《个人额度借款合同》，原告于2017年9月28日向被告樊初奇、罗彩文发放贷款共计90万元，履行了出借义务。现借款期限已届满，被告樊初奇、罗彩文未按借款合同约定期限履行还款义务，已构成违约，原告有权解除合同并要求被告偿还借款本金及利息。截至2018年11月6日，被告樊初奇、罗彩文共拖欠本息共计927027.25元，原告因主张债权产生的律师服务费18540元，两项共计945567.25元。综上，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。 原告向法庭提交下列书面证据：1.营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证复印件，证明原、被告的主体适格；2.《个人额度借款合同》，证明被告向原告借款的事实及双方就借款作出的约定；3.《个人最高额度抵押合同》、抵押财产清单、他项权证，证明担保事实和范围、房产信息、抵押房产登记事宜；4.个人额度借款支用、个人贷款借据、放款通知单，证明原告放款金额及时间；5.增值税发票，证明原告为了主张权利而产生律师费18540元。 被告樊初奇、罗彩文在法定期限内未答辩，亦未提交任何书面证据。 对于原告提交的证据，客观真实，可以作为本案查明事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告樊初奇、罗彩文系夫妻关系。2014年9月11日，被告樊初奇、罗彩文以进货为由向原告申请贷款并签订编号为45004151214093619571的《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为人民币110万元，在授信额度有效期内被告可以循环支用该借款，额度存续期最长为10年，自2014年9月11日至2024年9月11日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。同时约定了还款方式、借款利率、违约责任等事项。借款担保为抵押担保，被告樊初奇、罗彩文用其名下坐落于滨江北路东盟国际商业广场3号楼滨江北路67号（房屋所有权证号：4504400037222）作为抵押担保，双方并签订了《个人最高额度抵押合同》，担保债权确定的期间为2014年9月11日至2024年9月11日，担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。9月18日，双方在来宾市房产管理局对上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权利证书编号为：来房他证来字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为110万元。9月27日，被告樊初奇向原告申请支用借款金额90万元，原告经审查，同意了借款人申请借款90万元，期限12个月，还款方式为按月付息到期一次性还本，利率为固定利率，年利率为6.525%，在借款期限内，该利率保持不变。9月28日，原告依约发放贷款90万元至被告樊初奇开设的个人账户上，被告樊初奇在此次放款的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字确认。该借据单显示借款用途为购买沥青等，借款期限12个月，自2017年9月28日至2018年9月28日，年利率为6.525%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，首次还本月数为第12个月。但借款期限届满后，被告樊初奇、罗彩文未按借款合同约定的期限履行还款义务。截至2018年11月6日，被告樊初奇、罗彩文累计逾期114天，共拖欠借款本金900000元,利息27027.25元，本息共计927027.25元。原告为此于2019年2月诉至本院，原告因主张债权产生律师费18540元。本院受理后，因无法直接送达有关诉讼文书，于2019年4月15日发出公告，现已逾期，仍未见被告到庭参加诉讼。 本院认为，原告与被告樊初奇、罗彩文签订的《个人额度借款合同》《个人最高额度抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应依约履行合同。合同签订后，原告依约发放贷款90万元，但被告樊初奇、罗彩文未按约归还借款本息，截至2018年11月6日，累计逾期天数114天，已构成违约。原告要求解除双方签订的合同并要求被告归还尚欠的全部借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同时被告提供其名下房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告享有的抵押权利自登记时成立，原告有权对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，故原告提出对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告赔偿原告为实现债权产生的律师费18540元，符合双方合同的约定，且未违反律师收费办法的规定，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼请求，但不影响本院对本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第九十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行与被告樊初奇、罗彩文于2014年9月11日签订的编号为45004151214093619571的《个人额度借款合同》； 二、被告樊初奇、罗彩文向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行偿还借款本金900000元，利息27027.25元，共计927027.25元（利息截至2018年11月6日，2018年11月6日之后产生的利息按合同继续计算至本生效判决确定的履行期限之日止）； 三、被告樊初奇、罗彩文向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行赔偿因实现债权产生的律师费18540元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行对被告樊初奇、罗彩文提供抵押的房产享有优先受偿权（抵押登记的房屋他项权利证书编号为：来房他证来字第××号）。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 案件受理费13256元，由被告樊初奇、罗彩文负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  莫长求 人民陪审员  梁汉金 人民陪审员  覃 峰 二〇一九年七月二十二日 书 记 员  曾德陆 附：引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。