山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初710号 原告：中国建设银行股份有限公司诸城支行，住所地：诸城市密州东路**。 负责人：张鑫，该行行长。 委托诉讼代理人：马瑶瑶，山东国宗（诸城）律师事务所律师。 被告：山东洪森肉制品有限公司，住所地：诸城市舜王街道舜和路**。 法定代表人：于洪森，该公司经理。 被告：于洪森，男，1958年1月10日出生，汉族，住诸城市， 被告：王松兰，女，1964年5月7日出生，汉族，住诸城市， 原告中国建设银行股份有限公司诸城支行与被告山东洪森肉制品有限公司（以下简称洪森肉制品公司）、于洪森、王松兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马瑶瑶到庭参加了诉讼，被告山东洪森肉制品有限公司、于洪森、王松兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司诸城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东洪森肉制品有限公司偿还原告借款本金5900000元及利息17661.85元（计算至2018年12月4日），共计5917661.85元。之后的利息按合同约定计算至付清之日止。2、判令被告于洪森、王松兰承担连带保证责任。3、原告与被告山东洪森肉制品有限公司签订的抵押合同合法有效，原告有权在贷款本息和诉讼费用以及实现债权费用的范围内对抵押物享有优先受偿权。4、诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年11月21日，被告洪森肉制品公司与原告签订金额为590万元的《人民币流动资金贷款合同》，被告于洪森、王松兰提供连带责任保证。同时，被告洪森肉制品公司提供房地产抵押(土地证号：诸国用（2015）第&tim**;×号，房产证号：诸城市房权证舜王街办私自第××号)，并依法办理抵押登记。原告依约发放贷款,因被告洪森肉制品公司生产经营出现严重困难，未按合同约定偿还借款本金及利息，其他被告亦未履行保证义务，已经构成违约。特起诉至法院。 被告洪森肉制品公司、于洪森、王松兰未到庭应诉，未答辩。 本院经审理认定事实如下:2015年11月16日，原告作为抵押权人，被告洪森肉制品公司作为抵押人，双方签订最高额抵押合同。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2015年11月16日至2020年11月16日期间，抵押权人与被告洪森肉制品公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权及担保权利而发生的一切费用。抵押担保的债权最高限额为9724300元。抵押财产为坐落于诸城市舜和路1756号房产（房产证号：诸城市房权证舜王街办私字第××号）。双方于2015年11月16日到诸城市房产管理办公室办理了抵押登记。 同日，原告作为抵押权人，被告洪森肉制品公司作为抵押人，双方签订最高额抵押合同。合同约定：抵押人所担保的主债权为自2015年11月16日至2020年11月16日期间，抵押权人与被告洪森肉制品公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向借款人支付的其他款项、借款人实现债权及担保权利而发生的一切费用。抵押担保的债权最高限额为1787000元。抵押财产为坐落于诸城市舜王街道前××庄村土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2015）第××号）。双方于2015年11月17日到诸城市国土资源局办理了抵押登记。 2017年11月20日，原告与被告于洪森、王松兰分别签订本金最高额保证合同。约定：被告于洪森、王松兰为被告洪森肉制品公司与原告在2017年11月20日至2019年11月20日期间签订的借款合同等所形成的债务提供最高额保证。保证担保的范围包括主合同项下不超过5900000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权及担保权所发生的的一切费用。保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，借款人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2017年11月21日，原告作为贷款人，被告洪森肉制品公司作为借款人，签订人民币流动资金贷款合同。合同约定：借款金额为5900000元，借款期限为12个月，自2017年11月21日至2018年11月21日。借款用途为用于日常生产经营周转。借款先还息，后还本，按月结息，结息日为每月的20日。借款实施固定年利率，即LPR利率加122.45基点，在借款期限内，该利率保持不变。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率（贷款利率上浮50%）和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。 2017年11月21日，原告向被告洪森肉制品公司发放贷款5900000元，被告洪森肉制品公司及其法定代表人于洪森在贷款转存凭证上盖章确认。后被告洪森肉制品公司还款出现逾期。截止2018年12月4日，被告洪森肉制品公司尚欠贷款本金5900000元、利息17661.85元。 本院认为，原告与被告洪森肉制品公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，原告与被告于洪森、王松兰签订的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告与被告洪森肉制品公司成立借款合同关系、抵押担保合同关系，原告与被告于洪森、王松兰成立保证合同关系，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告洪森肉制品公司发放贷款后，被告洪森肉制品公司负有按约向原告偿还借款的义务，被告洪森肉制品公司逾期还款，构成违约。现原告要求被告洪森肉制品公司偿还上述借款本息，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。被告于洪森、王松兰自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求该二被告对被告洪森肉制品公司的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告洪森肉制品公司以其名下的房产和土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告于洪森、王松兰履行担保责任后，可向被告洪森肉制品公司追偿。本案开庭审理时，被告洪森肉制品公司、于洪森、王松兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第三十三条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告山东洪森肉制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司诸城支行借款本金5900000元，利息17661.85元（利息计算至2018年12月4日），共计5917661.85元。并承担自2018年12月5日起至其实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、被告于洪森、王松兰对被告山东洪森肉制品有限公司上述第一判决条款中所应偿付的欠款数额承担连带偿付责任。被告于洪森、王松兰承担担保责任后，有权向被告山东洪森肉制品有限公司追偿。 三、原告中国建设银行股份有限公司诸城支行有权对被告山东洪森肉制品有限公司所有的坐落于诸城市舜和路1756号房产（房产证号：诸城市房权证舜王街办私字第××号）和坐落于诸城市舜王街道前孙戈庄村土地使用权（土地使用权证号：诸国用（2015）第××号），在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司诸城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53224元，申请保全费5000元，公告费600元，三项共计58824元，由被告山东洪森肉制品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日（下落不明的一方当事人自公告之日起经过60日视为送达）起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王玲玲 审 判 员  张槐聪 人民陪审员  郭汝涛 二〇一九年七月十日 书 记 员  臧金娟