吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初1034号 吉林省长春市南关区人民法院民事判决书 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：王树平，行长。 委托诉讼代理人：娄宇，北京尚公（长春）律师事务所律师。 被告：胡广君，男，汉族，1982年12月25日出生,住黑龙江省宾县。 被告：王延玲，女，汉族，1986年7月13日出生，住长春市南关区。 被告：冯绍臣，男，汉族，1976年2月21日出生，住吉林省桦甸市。 被告：刘旭，女，汉族，1988年11月21日出生，住长春市二道区。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告胡广君、王延玲、冯绍臣、刘旭借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人娄宇到庭参加诉讼，被告冯绍臣、刘旭委托代理人付井海到庭参加诉讼，被告胡广君、王延玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡广君、王延玲偿还原告截至2018年11月30日借款本金60万元、利息2128.53元、罚息78390.2元及2018年11月30日以后的罚息(以本金及利息共计602128.53元为基数,自2018年12月1日起计算至给付之日止,按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%再上浮50%计算)；2、判令被告冯绍臣、刘旭对上述债务承担连带担保责任；3、判令原告对被告胡广君所有的位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼的房屋(产权证号:长房权字第40601142**)折价或拍卖、变卖后的所得价款行使优先受偿权；4、被告胡广君、王延玲、冯绍臣、刘旭承担原告为实现债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等全部费用。事实和理由：2016年9月22日,原告与被告胡广君、王延玲签订《综合授信合同》,约定被告胡广君、王延玲申请使用的最高授信额度为60万,授信用途为续贷,有效使用期限为60个月,自2016年9月22日至2021年9月22日,借款利率由双方另行确定,并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请表中,但该利率标准不得低于4.35%。利率调整方式立即调整,逾期利率与罚息利率均按约定利率上浮50%收取。同日,被告胡广君、冯绍臣与原告签订《最高额担保合同》,约定被告冯绍臣作为担保人自愿对上述《综合授信合同》项下的全部债务承担连带责任保证,同时,被告胡广君以其所有的位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼的房屋(产权证证号:长房权字第40601142**提供抵押担保,并2016年10月13日办理了抵押登记,担保范围与被告冯绍臣担保范围相同。另，被告刘旭与被告冯绍臣系夫妻关系,其自愿与冯绍臣共同承担上述保证责任。合同签订后,被告胡广君于2016年10月27日向原告申请借款60万元,还款日期为2017年10月27日,执行年利率7.3950%。被告接到申请后,依约将所借款项全部转入指定帐户，但被告却未如期偿还本金及利息,后经原告多次催告,却始终未有结果。截至2018年11月30日,被告欠付原告借款本金60万元、利息2128.53元、罚息78390.2元。 胡广君未到庭，亦未提出答辩意见。 王延玲未到庭，亦未提出答辩意见。 冯绍臣、刘旭辩称，两被告是本案的担保人，不应承担 偿还原告民生银行借款的责任。作为本案的主要负责人胡广君、王延玲在借贷时，已经以其所有的房屋抵押给了原告，如被告胡广君、王延玲未能及时偿还原告的借款，原告所主张的本金、利息、罚息及其他费用均应由被告胡广君、王延玲承担，原告可以通过法律程序拍卖、变卖被告胡广君抵押的房屋来偿还其欠付原告民生银行的借款本金、利息、罚息等相关费用。 本院认定事实如下：2016年9月22日,原告民生银行与被告胡广君、王延玲签订《综合授信合同》并约定，在2016年9月22日至2021年9月22日授信期内，原告向被告提供最高授信额度为60万的贷款。双方签订《借款支用申请书》，确认贷款金额为60万元，贷款期限为12个月，自2016年10月27日至2017年10月27日止，贷款年利率为7.395%，利率调整方式为固定利率，还款方式为按月结息，到期还本。授信用途为续贷，逾期利率与违约罚息均按贷款年利率7.395%上浮50%。被告胡广君、王延玲于2007年1月23日登记结婚，系夫妻关系。2016年10月27日，被告胡广君、王延玲依据《综合授信合同》向原告申请借款60万元。另查明，被告胡广君、冯绍臣与原告民生银行签订《最高额担保合同》并约定，被告冯绍臣作为保证人所担保的主债权为《综合授信合同》项下的民生银行的全部债权，担保方式为连带保证责任，保证期间为本合同生效日至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年，担保范围为主债权项下本金及其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他合理费用。再查明，被告刘旭与冯绍臣于2011年8月12日登记结婚，系夫妻关系，其在《小微授信申请表》中以担保人的身份与冯绍臣共同签字确认的担保事实，同时出具了《共同承担贷款债务保证声明书》，声明自愿与保证人冯绍臣共同承担上述借款的保证责任。还查明，被告胡广君以其所有的坐落于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼[产权证号证号:长房权字第40601142**筑面积：104.85平方米,丘地号：5-11/102-2（05）,他项权利证号：长房他证房他证房权字第5325**屋提供了抵押担保,并于2016年10月13日办理了抵押登记。截至2019年7月26日,被告胡广君、王延玲尚欠原告民生银行借款本金60万元、利息2128.53元、罚息129919.5元。原告为该案诉讼支付律师代理费5000元。 本院认为，原告民生银行与被告胡广君、王延玲签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》和被告胡广君、冯绍臣签订的《最高额担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。原告请求被告胡广君、王延玲给付借款本金、利息、罚息的请求应予支持。原告民生银行请求被告刘旭、冯绍臣承担连带保证责任，由于被告冯绍臣作为保证人已在《最高额担保合同》上签字确认了相关担保事项，其自愿对上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权承担连带保证责任,担保范围包括主债权本金及其他应付款项,包括但不限于利息、罚息、律师代理费等实现债权的全部费用，且未超过保证期间，故原告请求冯绍臣承担连带保证责任，应予以支持。同时，被告刘旭与冯绍臣系夫妻关系，该担保行为发生在夫妻关系存续期间，被告刘旭以配偶身份出具声明自愿与冯绍臣共同承担上述保证责任及在《小微授信申请表》中以担保人的身份签字确认了保证责任，故被告冯绍臣、刘旭应承担连带保证责任。本案中，被告胡广君以其所有的坐落于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼的房屋[产权证号:长证号:长房权字第40601142**积：104.85平方米,丘地号：5-11/102-2（05）,他项权利证号：长房他证房权字他证房权字第5325**担保，被告冯绍臣、刘旭作为保证人承担连带保证责任。被告冯绍臣、刘旭辩称债权人民生银行应当就被告胡广君提供的抵押房产先行实现债权，不足部分再由冯绍臣、刘旭承担保证责任。《最高额担保合同》约定的保证方式为连带保证责任，原告民生银行有权向连带保证人主张保证责任，被告冯绍臣、刘旭作为连带责任保证人，应对被告胡广君、王延玲的全部债务承担连带保证责任。故，被告冯绍臣、刘旭的辩称，不能成立。原告民生银行要求被告冯绍臣、刘旭承担连带保证责任的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。被告冯绍臣、刘旭承担保证责任后，有权向被告胡广君、王延玲追偿。原告请求被告胡广君以其所有的位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼[产权证号:长房权证号:长房权字第40601142**-11/102-2（05）、建筑面积：104.85平方米,他项权利证号：长房他证房权字第5他证房权字第5325**变卖所得价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》的规定，应予支持。原告请求被告给付律师代理费5000元，符合《综合授信合同》第三十三条约定，予以支持，其他费用未发生，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告胡广君、王延玲于本判决生效后立即给付原告 中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金60万元，截至2019年7月26日的利息2128.53元、罚息129919.45元和2019年7月27日起至给付之日止的罚息（以借款本金60万元为基数，按贷款年利率7.395%上浮50%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告胡 广君所有的位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处长春东北亚国际采购中心B2号楼[产权证号:长房权字第证号:长房权字第40601142**1/102-2（05）,建筑面积：104.85平方米,他项权利证号：长房他证房权字第5**他证房权字第5325**> 屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告冯绍臣、刘旭在对被告胡广君、王延玲上述给 付款项承担连带保证责任，被告胡广君、王延玲承担连带保证责任后有权向被告胡广君、王延玲追偿； 四、被告胡广君、王延玲、冯绍臣、刘旭于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10605元、公告费560元，由被告胡广君、王延玲、冯绍臣、刘旭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向 本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年七月三十一日 书 记 员  杨相力