安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0403民初503号 原告：淮南金奥置业有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区。 法定代表人：周飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈强，安徽震一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨巍，安徽震一律师事务所实习律师。 被告：吴传鹏，男，1986年4月8日出生，汉族，安徽省淮南市人，住安徽省淮南市大通区。 原告淮南金奥置业有限公司（以下简称：金奥公司）与被告吴传鹏追偿权纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭审理，于2019年6月24日公开开庭进行了审理。原告金奥公司的委托诉讼代理人陈强、杨巍参加诉讼，被告吴传鹏经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金奥公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告偿还原告垫付的银行按揭款本息5,512.04元，并按照银行同期贷款利率承担资金占用费657.73元，合计5,869.77元；2、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，淮南万洋置业有限公司与被告之间签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买金地，国际城六区33幢320号房屋，付款方式为银行按揭付款。合同签订后，被告在中国建设银行淮南市分行办理住房按揭贷款，从该行借款290,000.00元。至2015年12月31日，因被告逾期不履行还款义务，中国建设银行淮南市分行从淮南万洋置业有限公司的保证金账户内划扣被告应还未还按揭款本息5,212.04元。淮南万洋置业有限公司履行保证责任后联系被告，要求其归还淮南万洋置业有限公司为其垫付的按揭款木息，但未果。2016年6月5日，淮南万洋置业有限公司将该笔债务的追偿权转移给原告，由原告向被告追偿。为维护原告合法权益，向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告吴传鹏未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告的营业执照，法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、《商品房买卖合同》、《网上备案单》、《建设银行扣划保证金通知》、《追偿权转让协议》、《淮南万洋置业有限公司股东会议决》、《淮南金奥置业有限公司股东会议决》、《债权转让通知书》，送达《债权转让通知书》、照片两张、《个人用房（商业用房）借款合同》，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查认证的证据，本院认定事实如下：2014年6月14日，淮南万洋置业有限公司与被告之间签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买金地?国际城A区33幢320号房屋，付款方式为银行按揭付款。合同签订后，被告在中国建设银行股份有限公司淮南市分行办理住房按揭贷款，从该行借款250,000元。因吴传鹏未按时还款，中国建设银行股份有限公司舜耕路支行先后于2014年12月30日扣划淮南万洋置业有限公司保证金人民币1,747.46元、2015年9月30日扣划3,464.58元，合计5,212.04元。2016年6月5日，金奥公司与淮南万洋置业有限公司签订了《转让协议书》将淮南万洋置业有限公司所享有的对吴传鹏的担保追偿权总额5,869.77元，转让给金奥公司。并于2016年6月12日将《债权转让通知书》张贴送达于被告吴传鹏，后吴传鹏还部分款项，仍欠2,464.58元未予给付。 另查明，2016年7月4日，淮南万洋置业有限公司通过《淮南万洋置业有限公司股东会决议》，内容为：一、同意由金奥公司替代淮南万洋置业有限公司，为购买金地国际城房屋并在中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行办理商业按揭贷款的业主作为保证人，为业主提供阶段性连带保证责任。二、同意中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行解除淮南万洋置业有限公司在各行的阶段性连带责任保证，并将保证金返还给淮南万洋置业有限公司。2016年7月8日金奥公司通过《淮南金奥置业有限公司股东会决议》，内容为：同意淮南金奥置业有限公司替代淮南万洋置业有限公司为购买金地国际城房屋并在中国工商银行、中国建设银行、中国银行及徽商银行办理商业按揭贷款的业主作为保证人，为业主提供阶段性连带保证责任，并在各行设立保证金账户。 现金奥公司向被告吴传鹏追偿未果，诉至我院，请求判如所请。 本院认为，淮南万洋置业有限公司将债权转让给金奥公司有《转让协议书》予以佐证，本院予以确认。金奥公司承担连带保证责任向债权人中国建设银行股份有限公司淮南市分行支付2,464.58元，有权向债务人吴传鹏追偿，有《中国建设银行股份有限公司舜耕路支行保证金回单》予以佐证，本院予以确认。对于吴传鹏已偿还的部分依法应予扣除，对于原告要求被告承担按照银行同期贷款利率自扣划之日起至起诉之日的资金占用费，即：355元（2,464.58元＊4.35%/365天＊1210天）亦不超过法律的规定，本院予以支持。被告吴传鹏经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭，视为放弃答辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴传鹏于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告淮南金奥置业有限公司垫付的人民币2,464.58元，资金占用费355元，合计2,819.58元。 二、驳回原告淮南金奥置业有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由原告淮南金奥置业有限公司负担26元，由被告吴传鹏负担24元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  崔化冰 人民陪审员  陆永亮 人民陪审员  张娟娟 二〇一九年七月三日 书 记 员  陆 莉 附1：本案相关证据 原告淮南金奥置业有限公司提供证据 1、原告身份证及身份证明，原告的营业执照，被告身份证复印件，证明原被告诉讼主体资格。 2、《商品房买卖合同》及《网上备案单》，证明淮南万洋置业有限公司与被告和吴友喜签订的商品买卖合同，在合同第七条第二款万洋公司为该份商品房买卖合同的银行按揭贷款提供阶段性担保责任并约定了追偿权利。 3、《建设银行扣划保证金通知》，证明因被告未按期偿还，中国建设银行从万洋公司中扣划了5,512.04元保障金，万洋公司取得对该5,512.04元的追偿权。 4、《追偿权转让协议》，《淮南万洋置业有限公司股东会议决》，《淮南金奥置业有限公司股东会议决》，证明淮南万洋置业有限公司将被告的追偿权2,464.58元转移给原告，均通过两公司的股东会同意，追偿权合法有效。应该有原告进行追偿权的权益。 5、《债权转让通知书》，送达《债权转让通知书》，照片两张，证明原告履行了债券转让后给被告进行了通知，要求被告将未还款的2,464.58元还给原告。 6、《个人用房（商业用房）借款合同》，证明被告未购买金地国际城A33-320房屋，在中国建设银行淮南市分行办理了按揭贷款，贷款金额为250,000元。 二、被告吴传鹏未提交证据 附2:相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。