安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1204民初3281号原告：颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部，住所地安徽省阜阳市颍泉区临沂商城******，统一社会信用代码92341204MA2R6RD20L。法定代表人：袁金山，该公司经理。委托诉讼代理人：袁业省，男，汉族，1963年9月16日出生，住安徽省阜阳市颍州区，系袁金山之父。委托诉讼代理人：陈正伟，安徽相和律师事务所律师。被告：扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司，住所地扬州，住所地扬州市江都区宜陵镇南陵路**用代码91321012703927240K。法定代表人：吴军，该公司经理。委托诉讼代理人：韩成波，安徽吴咸亮律师事务所律师。被告：吴军，男，汉族，1981年9月9日出生，户籍登记地江苏省江都市，经常居住地安徽省阜阳市颍州开发区。委托诉讼代理人：张克楠，安徽吴咸亮律师事务所律师。被告：曙光建设有限公司，住所地浙江省，住所地浙江省台州市温岭市城东街道横湖中路****代码9133108107865221XM。法定代表人：林作川，该公司董事长。委托诉讼代理人：林智伟，浙江耀森律师事务所律师。原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司、吴军、曙光建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院2019年7月2日立案后，于2019年7月23日由审判员王甫成依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部的委托诉讼代理人陈正伟、袁业省、被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人韩成波、被告吴军的委托诉讼代理人张克楠、被告曙光建设有限公司的委托诉讼代理人林智伟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令前列被告支付所欠原告货物租金、货物赔偿和清灰涂油费811729.72元、模板款19350元及违约金40586.48元，合计871666.2元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月1日，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司，在做曙光建设有限公司承建的颍东区颍河水岸1#、2#楼建设工程中，与颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部法人袁金山签订使用货物租赁合同，钢管每天每米租金0.006元，丢失赔偿每米12元，扣件每个每天租金0.003元，丢失赔偿5.5元，上托每个每天租金0.02元，丢失赔偿每个18元，货物发收、返还单据上分别有田呈明、张翔、鹏海飞等四人签名认可，租金结算每月5日支付前一个月的租金。2017年1月12日，因被告急用模板，从原告提走模板（1.83米×0.915米计430张×45元），计款19350元。后来因工程款不及时下发，造成工程延期，没能按时支付清欠原告的租金，直到2019年4月13日才退还给原告货物，经结算租金及上油杂费901729.72元，去除被告押金90000元，下欠原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部811729.72元，违约金5%，即违约金为40586.48元（811729.72元×5%），应支付给原告852316.2元，原告多次催要无果，工地接近完工，并在2019年5月3日由原告经营部人员到工地致使被告工程不能施工，被告负责人还两次报警处理。最后有曙光建设有限公司负责人张宾来解决约定，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠原告袁金山欠款一事，并有被告吴军、四方公司委托曙光建设有限公司支付给原告袁金山（帐号43×××50），三方签名认可，并说2019年5月10日给一部分，到期后也没有付，又说2019年5月20日给付，到期又没付，还说到2019年6月1日前一定付，直到2019年6月19日去要钱，到曙光建设有限公司颍河水岸项目部办公室，张宾（负责人）不在，该公司王建德（颍河水岸项目负责人）把原告的委托支付复印件看一下并转入了他的电脑里，说钱还没到，直到2019年6月30日也没有支付给原告一分钱，被告拖欠原告货物租金欠款行为已构成违约，损害了原告的合法权益，因此被告应支付所欠原告货物租金、货物赔偿和清灰涂油费811729.72元、模板款19350元及违约金40586.48元，合计871666.2元，请求法院依法裁决。被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司辩称：一、答辩人对双方存在货物租赁这一事实不持争议，对原告所主张租金数额有异议，在原告提供的结算清单上答辩人明确签署意见为不做结算凭证，只供参考，且注明争取20号左右核对清单，也表明双方对租赁费还未核对；二、答辩人没有违约，也不应支付违约金，根据2019年5月3日的委托支付协议，原告同意租赁费根据每月结算的工程款进度支付，目前工程款未到位；三、原告计算违约金的方式也不符合约定，根据合同约定违约金按实际承租物租金总和的5％计算，但原告计算违约金包括租金及上油杂费；四、答辩人两次共付90000元应为租金而非押金，合同未约定押金数额，结算单也未列为其为押金。被告吴军辩称：一、吴军作为扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司的法人其与原告2017年1月1日所签钢管租赁合同的行为应是职务行为；二、吴军作为被告诉讼主体不适格，驳回原告的起诉。被告曙光建设有限公司辩称：一、原告与曙光公司之间不存在任何合同关系，根据合同相对性原则本案原告起诉曙光公司要求曙光公司承担责任没有任何事实依据和法律依据；二、四方公司与曙光公司之间签订了劳务分包合同，曙光公司已经根据合同的约定支付了相应的款项，并且实际已经超付，目前根据曙光公司的计算，曙光公司的支付款项已经达到了85％，而合同约定是在项目验收之前只需支付70％；三、根据原告提供的证据显示，原告是与吴军个人签订租赁协议，在租赁协议中不论合同的抬头还是落款处均注明承租人是吴军个人，而曙光公司与吴军个人并不存在任何合同关系；四、涉案工程目前尚未竣工验收，综上请求驳回原告对曙光公司的诉请。本院经审理认定的事实如下：被告曙光建设有限公司承建阜阳康城房地产开发有限责任公司开发的颍东区颍河水岸1#、2#楼建设工程。曙光建设有限公司将该工程分包给被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司。被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司分别于2016年11月20日、2016年12月8日、2018年12月14日与曙光建设有限公司签订了《建设工程施工劳务分包合同》、《工程用模板、方木购销协议》、《建筑施工机械租赁合同》，《补充合同》四份合同。曙光建设有限公司称截止开庭之日共计向被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司直接付款或代付款共计11975150元，而曙光建设有限公司与扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司截至目前工程款金额共计约1400万元，曙光建设有限公司付款比例已达85％。被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司庭后提交从2017年1月25日至2019年5月24日共付工程款为11702000元。涉案工程至今未竣工验收。2017年1月1日，原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部法人袁金山与被告吴军签订一份《钢管扣件脚手架租赁合同》，该合同主要约定载明：“出租方：袁金山，承租方：吴军…六、租金按下表标准计收：钢管，每米壹日0.006元，赔偿价格15元/米，扣件，每套壹日0.003元，赔偿5.5元/个，上托，壹根壹日0.02元，赔偿价格18元/个。…七、租金计算方式：…承租方由田呈明、张翔、鹏海飞、艳飞签名为准。八、租金支付期限和违约责任：承租方每月五日前必须向出租方负清上月租金。承租方未按时付清租金，应实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金。九、承租方负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，必须按下表向出租方交纳维修费用和上垛、摆堆力资。钢管断头切割费，3.00元/个，上托清灰涂油费，1.00/根；钢管弯曲校直费，0.5元/米，钢管上垛摆堆力资，0.10元/米；扣件清灰涂油费，0.12元/套，上托上垛摆堆力资，0.10元/根；钢管中间切割费，6.00元/个，扣件上下车力资，0.02元/个。…十三，双方必须严格履行本合同，本合同未尽事宜按《合同法》有关规定处理，如发生纠纷，双方尽量协商，协商不成时，向出租方所在地人民法院提起诉讼解决。…”颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部袁金山在该合同上签名，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司法人吴军在该合同上签名。经查：“阜阳金山建筑器材经营部”实际上就是“颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部”，只是平常称呼加上“阜阳市”，而本案的起诉人盖章是“颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部”。庭审时，原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部法人袁金山称是以其法人身份与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司签订合同、被告吴军称是以扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司法人身份与原告签订合同，袁金山、被告吴军均不承认是个人行为。原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司相互认可是以法人身份签订该涉案合同。2017年1月12日，被告急用模板，从原告提走模板（1.83米×0.915米计430张×45元）计款19350元。2019年3月2日，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司给原告出具一份（阜阳金山建材经营部）历史结算单据，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部721912.82元，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司法人吴军、田呈明（具体负责工地管理和材料采购等工作）在该结算单据签名认可。2019年4月19日，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司给原告出具一份（阜阳金山建材经营部）历史结算单据，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部811729.72元，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司人员田呈明、吴军在该结算单据上注明“不作结算凭证，只供参考，争取20号左右核对清单。”后吴军在此单据上签名。2019年5月3日，原告经营部人员到工地致使被告工程不能施工，被告报警处理。同日，原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部与被告曙光建设有限公司负责人张宾、被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司三方达成一份委托支付协议载明：“委托支付，曙光公司：元源建材公司（袁金山）的钢管租赁费用暂由曙光公司代付，根据每月结算的工程进度款，合理的安排工程款，确保农民工工资必须发放到位，方可优先支付租赁费用，四方劳务，2019、5、3。”袁金山在此协议上签名同意，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司法人吴军、田呈明在该协议上签名，曙光建设有限公司人员张宾签名并在该协议上注明“施工期间元源建材公司不能再在现场闹事，否则此单作废。”庭审时原告承认无“货物赔偿”款。后原告多次向被告催要无果。本院认为：原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部法人袁金山与吴军签订一份《钢管扣件脚手架租赁合同》，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律规定。原、被告双方具有民事行为能力，且该合同不违反法律的强制性规定，该合同依法有效，合同签订后，对双方即具有法律效力。合同生效后，原、被告双方均应当按照合同履行。原告已经按照合同约定的义务向被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司提供了租赁物，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司未能按期支付所欠原告货物租金，已经构成违约。根据双方合同第八条约定，承租方每月五日前必须向出租方付清上月租金。承租方未按时付清租金，应实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金。第九条约定承租方负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，必须按下表向出租方交纳维修费用和上垛、摆堆力资。被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司认可2019年3月2日原告与其公司签订的（阜阳金山建材经营部）历史结算单据，被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司欠原告货物租金、清灰涂油费721912.82元、模板款19350元，违约金应暂按36095.6元（721912.82元×5%）计算。关于被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司不认可2019年4月19日原告与其公司签订的（阜阳金山建材经营部）历史结算单据中增加的2019年2月1日至2019年4月13日继续租赁的租金问题，因被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司人员田呈明、吴军在该结算单据上注明“不作结算凭证，只供参考，争取20号左右核对清单。”故待原告与被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司重新结算后另行主张其权利。因此，原告要求被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司支付所欠原告货物租金、清灰涂油费、模板款及违约金的请求合理部分，本院予以支持。因被告曙光建设有限公司至今对涉案工程款未支付完毕，故被告曙光建设有限公司应在未付工程款范围内对原告的货物租金承担连带责任。被告吴军与原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部法人袁金山签订的合同，因系单位行为，故在本案不应承担责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司于判决生效之日起三十日内支付给原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部货物租金、清灰涂油费721912.82元、模板款19350元及违约金36095.6元；曙光建设有限公司在未付工程款内对原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部货物租金、清灰涂油费、模板款及违约金承担连带清偿责任。二、驳回原告颍泉区临沂商城袁金山建筑器材经营部的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6258元，由被告扬州市江都区四方建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  王甫成二〇一九年七月二十三日书记员  张 翔附：（2019）皖1204民初3281号民事判决书适用法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。赔偿标的款请按以下名称汇入:开户银行：徽商银行阜阳科技支行收款单位：阜阳市颍泉区人民法院帐号：20×××08。