北京市第四中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京04民特362号申请人：孙晓穗，女，1978年1月9日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：张小军，广东赣龙律师事务所律师。被申请人：深圳市中阳正置投资有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区南湖街道东路华乐大厦**。法定代表人：林树景，执行董事。委托诉讼代理人：李博林，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：左超，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。申请人孙晓穗与被申请人深圳市中阳正置投资有限公司（以下简称中阳公司）申请撤销仲裁裁决一案，本院于2019年7月10日立案后进行了审查。现已审查终结。申请人孙晓穗称，请求撤销中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称贸仲）作出的（2019）中国贸仲京（深）裁字第0025号裁决书（以下简称仲裁裁决）。事实与理由：仲裁庭组成违反法定程序。涉案仲裁裁决争议标的额已经超过500万元，但是贸仲错误适用简易程序；中阳公司隐瞒足以影响公正裁决的证据。房屋租赁合同签订时房屋的业主为深圳市中洲宝城置业有限公司。在2018年10月19日房屋已经转移到案外人深圳市方洲投资有限公司名下。对这一系列重要证据及事实，中阳公司一直隐瞒，直到开庭审理后才向仲裁庭提交相关房产转移的证据。该隐瞒行为导致孙晓穗一直还在和中阳公司对接合同履行事宜。房产转移后，租赁合同的出租人权利义务一并由房产新的所有人承受，中阳公司已经不具备租赁合同出租人的权利和义务了。此外，在裁决作出前，深圳市方洲投资有限公司因租赁合同被深圳市懿美城实业有限责任公司起诉继续履行合同这一重要证据，中阳公司应当向仲裁庭如实反映而未提交相关证据。该案的审理结果将直接影响到仲裁案件；涉案仲裁违反《中华人民共和国仲裁法》关于仲裁委员会应当依法设立并严格按照法律法规开展业务的规定，其所作出的仲裁裁决不具有法律效力。贸仲华南分会没有相应的批文，没有依法设立，其总部没有在深圳地区办理相关行政许可；各项数额均由对方确定，我方没有话语权。被申请人中阳公司辩称，中阳公司在申请仲裁时已经明确标的额为400余万。房屋占用费在仲裁时尚未产生。在第一次开庭时，中阳公司确定的最终标的额为4837435.82元；双方仲裁案件是房屋租赁纠纷，对方在仲裁时已经提交了业主的授权，且《房屋租赁合同》第一段也介绍了房屋的租赁情况，中阳公司有权出租房屋。孙晓穗所称的证据均与仲裁结果无关，且中阳公司也未有隐瞒情形；深圳市懿美城实业有限责任公司提起的诉讼已经被法院裁定驳回起诉；贸仲是经依法设立的仲裁机构，当事人可以自由约定仲裁机构和仲裁地点，虽然本案裁决书是在深圳作出，但裁决作出主体仍然是贸仲。经审查查明，2017年4月1日，中阳公司与孙晓穗签订《房屋租赁合同》，对位于深圳市宝安区新安街道中洲华府二期9号、12号楼半地下01层0949号商铺的租赁事宜、租赁价格进行了约定。其中仲裁条款约定：双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向贸仲深圳分会申请仲裁。后双方发生租金履行争议，中阳公司向贸仲华南分会提出书面仲裁申请，贸仲依据其与孙晓穗于2017年4月1日签订的《房屋租赁合同》中的仲裁条款受理仲裁案件，编号为SZDH20180137。仲裁程序适用自2015年1月1日起施行的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》（以下简称《贸仲仲裁规则》）。中阳公司在仲裁中申请称，1.请求裁决确认中阳公司与孙晓穗之间的《房屋租赁合同》已于2018年11月7日正式解除；2.请求裁决孙晓穗将租赁房屋清场并恢复原状后返还中阳公司，逾期不返还租赁房屋的，应自2018年12月1日起至孙晓穗实际向中阳公司返还租赁房屋之日止，按照月租金人民币395033元的标准向中阳公司支付房屋占用费；3.请求裁决确认中阳公司有权没收孙晓穗支付的保证金人民币731542元；4.请求裁决孙晓穗向中阳公司支付拖欠的房屋租金共计人民币2966234元；5.请求裁决孙晓穗负责清偿其使用租赁房屋期间拖欠的全部物业管理费及水电费（以物业管理公司实际确认的最终数据为准，暂计至2018年10月28日为人民币349593.82元）；6.请求裁决仲裁费等费用概由孙晓穗承担。经中阳公司变更和明确后的最终仲裁请求如下：1.裁决确认中阳公司与孙晓穗之间的《房屋租赁合同》已于2018年11月7日正式解除；2.裁决孙晓穗将租赁房屋清场并恢复原状后返还中阳公司，并向中阳公司支付2018年12月、2019年1月两个月房屋占用费人民币790066元；3.裁决确认中阳公司有权没收孙晓穗支付的保证金人民币731542元；4.裁决孙晓穗向中阳公司支付拖欠的房屋租金共计人民币2966234元；5.裁决孙晓穗负责清偿其使用租赁房屋期间拖欠的计算至2018年10月28日的物业管理费及水电费人民币349593.82元；6.裁决仲裁费等费用概由孙晓穗承担。上述变更后的最终仲裁标的额为4837435.82元。仲裁裁决记载：仲裁庭注意到，双方当事人签订《房屋租赁合同》时，涉案租赁房屋的所有权属于深圳市中洲宝城置业有限公司。证据表明，2018年10月19日，深圳市中洲宝城置业有限公司与深圳市方洲投资有限公司签订《房屋买卖合同》，将涉案租赁房屋出售给深圳市方洲投资有限公司，后双方办理了房产过户手续，深圳市方洲投资有限公司取得了房产产权证……。2019年3月7日，贸仲在深圳作出仲裁裁决，裁决如下：（一）确认中阳公司与孙晓穗于2017年4月1日签订的《房屋租赁合同》已于2018年11月7日起正式解除。（二）孙晓穗应将《房屋租赁合同》项下的租赁房屋清场并恢复原状后返还中阳公司，并自本裁决作出之日起十五日内向中阳公司支付2018年12月、2019年1月两个月的房屋占用费人民币790066元。（三）孙晓穗应自本裁决作出之日起十五日内向中阳公司支付拖欠的房屋的租金共计人民币2966234元。（四）确认中阳公司有权不退还孙晓穗已付租赁保证金人民币731542元。（五）孙晓穗应自本裁决作出之日起十五日内负责清偿其拖欠的计算至2018年10月28日的物业管理费和水电费人民币349593.82元。（六）……另查明，2014年12月31日，贸仲发布《关于重组贸仲华南分会、贸仲上海分会的公告》：一、重组后的贸仲华南分会、贸仲上海分会，作为贸仲的分支机构，依据《贸仲仲裁规则》的规定履行业务职能。二、根据《贸仲仲裁规则》的规定，重组后的贸仲华南分会管理当事人约定将争议提交贸仲华南分会（贸仲深圳分会）仲裁的案件……本院认为，本案系当事人申请撤销国内仲裁裁决案件。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。上述规定是人民法院审查处理当事人申请撤销国内仲裁裁决案件时对裁决予以撤销的法定事由。关于孙晓穗称涉案仲裁裁决争议标的额已经超过500万元但是贸仲错误适用简易程序的申请理由，本院认为，《贸仲仲裁规则》第五十六条第一款第（一）项规定，（一）除非当事人另有约定，凡争议金额不超过人民币500万元，或争议金额超过人民币500万元但经一方当事人书面申请并征得另一方当事人书面同意的，或双方当事人约定适用简易程序的，适用简易程序。本案中，依据查明的事实，中阳公司变更后的最终仲裁标的额为4837435.82元。故贸仲适用简易程序审理涉案仲裁案件符合上述规定。孙晓穗的该项撤销理由没有事实和法律依据，本院不予支持。关于孙晓穗称中阳公司隐瞒两项证据的申请理由，本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十六条第一款规定，符合下列条件的，人民法院应当认定为民事诉讼法第二百三十七条第二款第五项规定的“对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的”情形：（一）该证据属于认定案件基本事实的主要证据；（二）该证据仅为对方当事人掌握，但未向仲裁庭提交；（三）仲裁过程中知悉存在该证据，且要求对方当事人出示或者请求仲裁庭责令其提交，但对方当事人无正当理由未予出示或者提交。依此规定，孙晓穗所称深圳市方洲投资有限公司因租赁合同被深圳市懿美城实业有限责任公司起诉继续履行合同的证据系由双方掌握，不符合上述隐瞒证据要件。另依据查明的事实，仲裁裁决记载：仲裁庭注意到，双方当事人签订《房屋租赁合同》时，涉案租赁房屋的所有权属于深圳市中洲宝城置业有限公司。证据表明，2018年10月19日，深圳市中洲宝城置业有限公司与深圳市方洲投资有限公司签订《房屋买卖合同》，将涉案租赁房屋出售给深圳市方洲投资有限公司，后双方办理了房产过户手续，深圳市方洲投资有限公司取得了房产产权证……。可见，孙晓穗所称的房屋产权变更事实亦已由仲裁庭掌握，不存在隐瞒情形。故孙晓穗的该项撤销理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于孙晓穗所称贸仲华南分会无权仲裁的申请理由，本院认为，依据查明的事实，涉案《房屋租赁合同》的仲裁条款约定：双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向贸仲深圳分会申请仲裁。2014年12月31日，贸仲发布《关于重组贸仲华南分会、贸仲上海分会的公告》：一、重组后的贸仲华南分会、贸仲上海分会，作为贸仲的分支机构，依据《贸仲仲裁规则》的规定履行业务职能。二、根据《贸仲仲裁规则》的规定，重组后的贸仲华南分会管理当事人约定将争议提交贸仲华南分会（贸仲深圳分会）仲裁的案件……。故贸仲华南分会系贸仲的分支机构，非独立的仲裁机关，无需在深圳市获得登记。在2017年签订的《房屋租赁合同》明确约定贸仲深圳分会仲裁的前提下，中阳公司向位于深圳市的贸仲华南分会申请仲裁，仲裁机关以贸仲的名义对此予以受理并审理，并无不当。故对孙晓穗的该项撤销理由，本院亦不予支持。关于孙晓穗所称各项数额均由中阳公司确定，不属于上述法律规定的撤销仲裁裁决法定事由，本院不予审理。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条之规定，裁定如下：驳回孙晓穗的申请。申请费400元，由申请人孙晓穗负担（已交纳）。审 判 长  郭 奕审 判 员  贾丽英审 判 员  朱秋菱二〇一九年七月二十五日法官助理  崔西彬书 记 员  刘昊男