杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初10839号 原告：杭州市西湖区宏联钢管租赁站，住所地浙江省杭州市西湖区益乐路******。 经营者：金云生，男，1958年10月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：吴臻、韩乐洋，浙江世元律师事务所律师。 被告：余诗国，男，1971年1月13日出生，汉族，住河南省潢川县。 原告杭州市西湖区宏联钢管租赁站与被告余诗国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴臻、韩乐洋，被告余诗国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付租赁费651679.42元（暂算至2017年12月30日止），逾期付款违约金68426.34元（已算至2018年6月30日止，此后仍按欠付金额日万分之六算至租金付清日止）；2.被告立即归还钢管551.60米，接管1522只，如不能归还，则按钢管每米12元、接管每只5元计价赔偿，计14229.2元。在未归还之前或未付清赔偿款之前，应赔偿租金损失（自2018年1月1日起算，按合同约定的钢管0.003734元/天/米，套管0.003元/天/只）；3.被告承担案件受理费等。后原告将第一项诉讼请求变更为要求被告立即支付租赁费401679.42元（暂算至2017年12月30日止），逾期付款违约金42176.34元（已算至2018年6月30日止，此后仍按欠付金额日万分之六算至租金付清日止）。事实和理由：被告因浙江耀厦古荡玉泉项目部工程需要，向原告租赁钢管、扣件，双方于2014年12月1日签订了租赁合同，合同约定：租金为钢管0.005333元/天·米，扣件0.004元/天·只，套管0.004元/天·只。租金按月核对，每月30日前付清。二期工程双方签订了租赁合同，双方对租赁单价作了调整，钢管0.003734元/天·米，扣件0.003元/天·只，套管0.003元/天·只。截止2017年12月31日止，被告尚欠原告租金401679.42元。 被告答辩称，原告和江耀厦控股集团有限公司（以下简称耀厦公司）签订有《施工承包》协议，被告实际是案涉工程架子工程承包人。原告主张的金额错误，被告累计应付租金应为1034179.42元，原告没有将春节期间及G20峰会期间的租金抵扣。另外根据《施工承包协议》，原告需要开具开具等额发票由耀厦公司付款，被告不应向原告付款。被告对于未归还的租赁物没有异议。 原告提供了下列证据材料： 1.原告和被告签订的《租赁合同》2份，证明原、被告之间存在租赁合同关系； 2.结算单35份，证明截至2017年12月31日，被告欠付租金及未还的钢管、扣件、套管情况； 3.收据、收条、证明各1份，证明耀厦公司支付的款项中有58万元由原告支付给了被告的事实； 4.市场价格信息证明1份，证明钢管、扣件的重置价格。 原告提供的证据经质证，被告对证据1无异议；证据2系被告签字，但租金金额应为1034179.42元；证据3中收据由被告书写，对证明和收条的签字无异议；对证据4无异议。 被告提供了下列证据材料： 1.原告和耀厦公司签订的《施工承包协议》（含授权委托书）1份（复印件），证明按照该协议第七条约定，被告并未违约付款； 2.费用清单明细1份（复印件），证明被告累计应付款应为1034179.42元； 3.付款凭证6份，证明耀厦公司累计已支付给原告123万元。 被告提供的证据经质证，原告对证据1的真实性无异议，但认为被告实际为案涉工程架子工程承包人，因耀厦公司要求以租赁站作为签约主体，故以原告名义和耀厦公司签订了承包协议，该项目实际由被告施工；证据2系被告自行制作，有异议；对证据3的真实性有异议，原告退还给了被告58万元，实际收到65万元。 本院对原告和被告提供的证据认证如下： 对原告提供的证据1予以认定；证据2、3均有被告签字确认，本院予以认定；对证据4予以认定。被告提供的证据1系原告和耀厦公司签订，和本案无关联性，不予认定；证据2虽系被告自行制作，但经本院核对，被告计算的应付租金部分无误，本院予以确认，应减免租金部分将在本院认为部分予以阐述；对证据3，原告无异议，本院予以认定。 本院经审理认定本案事实如下： 2014年12月1日，原告（出租方、甲方）和被告（承租方、乙方）签订《租赁合同》一份，约定：乙方因浙江耀厦玉泉项目向甲方租赁钢管、扣件等；租期从2014年12月1日起；租赁价格：钢管0.005333元/天·米（双方确定钢管按米数计算，250米为1吨），扣件0.004元/天·只（1000只为1吨），10cm-20cm钢管套接每天/只0.004元计费；租金按月支付，当月30日前付清，租金未结算的，按发料单上的数量、时间来确定租金的起算时间及当月的租费金额；租赁物遗失、损坏，按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算），在折价款未付清前，还应赔偿损失（相当于自折价日起至折价款付清日止的该毁损租赁物同等数量、单价的租赁物的租金）；租赁期满，乙方应按发货清单的规格、数量、质量如数完好地归还租赁物，租赁期限届满未归还清的，甲方视为不定期租赁，租赁物的单价应按本合同约定的单价的100%计算租金；乙方应按时支付租费、杂费及折价赔偿款等全部应付款项，乙方逾期支付的，从应付未付之日起，乙方同意向甲方支付按欠付总额每日的1‰的违约金。 该合同签订后，原告于2015年3月1日至2016年8月9日向被告提供钢管、接管、扣件。被告确认2015年3月份租金为8670.66元，2015年4月份租金为15901.83元，2015年5月份租金为14485.21元，2015年6月份租金为9121.78元，2015年7月份租金为9425.84元，2015年8月份租金为10071.61元，2015年9月份租金为18199.49元，2015年10月份租金为26673.24元，2015年11月份租金为31443.34元，2015年12月份租金为41636.70元，2016年1月份租金为54715.47元，2016年2月份租金为52516.91元，2016年3月份租金为55090.03元，2016年4月份租金为51027.63元，2016年5月份租金为38566.80元，2016年6月份租金为36959.86元，2016年7月份租金为38191.85元，2016年8月份租金为11087.96元，合计523786.21元。 后原告（出租方、甲方）和被告（承租方、乙方）又签订《租赁合同》一份，约定：乙方因万科玉泉项目二期脚手架工程向甲方租赁钢管、扣件等；租赁价格：钢管0.003734元/天·米（双方确定钢管按米数计算，250米为1吨），扣件0.003元/天·只（1000只为1吨），10cm-20cm钢管套接按每天/只0.003元计费；租金按月支付，当月30日前付清，租金未结算的，按发料单上的数量、时间来确定租金的起算时间及当月的租费金额；租赁物遗失、损坏，按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算），在折价款未付清前，还应赔偿损失（相当于自折价日起至折价款付清日止的该毁损租赁物同等数量、单价的租赁物的租金）；租赁期满，乙方应按发货清单的规格、数量、质量如数完好地归还租赁物，租赁期限届满未归还清的，甲方视为不定期租赁，租赁物的单价应按本合同约定的单价的130%计算租金；乙方应按时支付租费、杂费及折价赔偿款等全部应付款项，乙方逾期支付的，从应付未付之日起，乙方同意向甲方支付按欠付总额每日的2‰的违约金；双方约定的其他事项：春节期间减免租金一个月，G20峰会放假减免相应租赁费。 该合同签订后，原告于2016年8月9日至2017年12月26日向被告提供钢管、接管、扣件。被告确认2016年8月份租金为31979.26元，2016年9月份租金为42705.83元，2016年10月份租金为45878.59元，2016年11月份租金为43219.83元，2016年12月份租金为46653.50元，2017年1月份租金为42730.13元，2017年2月份租金为33710.74元，2017年3月份租金为37623.21元，2017年4月份租金为34448.13元，2017年5月份租金为33448.92元，2017年6月份租金为29253.28元，2017年7月份租金为27661.55元，2017年8月份租金为25295.03元，2017年9月份租金为18323.23元，2017年10月份租金为11220.15元，2017年11月份租金为4093.08元，2017年12月租金为2148.75元，合计510393.21元。双方确认，被告尚有该合同项下钢管551.6米、接管1522只未还。 另查明，耀厦公司向原告支付工程款123万元，原告交付给被告工程款58万元，其余部分抵扣被告应付租金65万元。 本院认为,案涉《租赁合同》系原告以出租方和被告以承租方名义签订，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此双方应按照《租赁合同》约定履行各自的义务。根据被告确认欠付租金情况，被告承租期间租金合计1034179.42元。根据双方签订的项目二期《租赁合同》约定，春节期间减免租金一个月，即应减免2017年2月份租金33710.74元。该合同还约定G20峰会放假减免相应租金，但被告未举证证明案涉工程放假的具体时间，而根据杭州市人民政府办公厅发布的《关于2016年二十国集团领导人峰会期间调休放假安排的通知》（杭政办函[2016]75号），包括案涉工程所在地在内的城区于2016年9月1日至2016年9月7日调休放假，故应扣除该期间的租金9732.82元。综上，被告应支付原告租金合计990735.86元。被告辩称2014年12月1日《租赁合同》项下也应扣除春节期间一个月租金，但该合同对此并无约定，对该辩称本院不予采纳。被告应付租金扣除已付租金，被告还欠付原告租金340735.86元。根据合同约定，被告应于当月30日前向原告支付租金，被告未按时支付构成违约，原告主张自2018年1月5日按照日万分之六标准计算违约金符合双方约定，经计算，截至2018年6月30日的违约金为35981.71元，此后的违约金另行计算支付至租金付清之日止。 因原告和被告确认尚有部分钢管、接管未还，原告要求被告返还该钢管、接管合法有据，本院予以支持。另外，原告提供了杭州市建筑设备租赁商会提供的钢管、扣件重置价格，其中钢管价格为13元/米，钢套管为6元/只，现原告按照钢管12元/米、接管5元/只主张赔偿款合法有据，本院予以支持。在归还或支付赔偿款之前，被告应按照合同约定自2018年1月1日起向原告支付租金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、余诗国于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区宏联钢管租赁站租金340735.86元（计至2017年12月31日），违约金35981.71元（计至2018年6月30日，2018年7月1日起至租金付清之日止的违约金按未付租金为基数和日万分之六标准另计）； 二、余诗国于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区宏联钢管租赁站钢管551.60米、接管1522只；如不能归还，钢管按12元/米，接管按5元/只标准赔偿给杭州市西湖区宏联钢管租赁站相应价款；在未归还之前或未付清赔偿款之前按钢管0.003734元/天/米，套管0.003元/天/只支付上述租赁物自2018年1月1日起的租金； 三、驳回杭州市西湖区宏联钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4086元，由杭州市西湖区宏联钢管租赁站负担504元，由余诗国负担3582元。 杭州市西湖区宏联钢管租赁站于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；余诗国于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  薛书松 二〇一九年七月三十一日 书记员  詹 鋆