河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民初185号原告：邯郸银行股份有限公司开发区支行，住所地：河北省邯郸市高开区联通南路**金都饭店东北部****，统一社会信用代码：91130400745424780Q。负责人：秦志勇，该支行行长。委托诉讼代理人：李建波，该支行职员。委托诉讼代理人：杜伟，该支行职员。被告：邯郸市烨泰汽车贸易有限公司，住，住所地：河北省邯郸市市辖区开发区邯临路和谐大街交叉口时代汽车广场A馆103展厅一社会信用代码：91130403782574008U。法定代表人:梁为为，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵文斌，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭昊旻，河北十力律师事务所律师。被告：安得利资产管理有限公司，住，住所地：北京市东城区建国门内大街****办公楼**1812一社会信用代码：91110101579011381C。法定代表人：王凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵文斌，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭昊旻，河北十力律师事务所律师。被告：梁为为，女，1987年8月4日生，汉族，住河北省河间市，委托诉讼代理人：赵文斌，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭昊旻，河北十力律师事务所律师。被告：黄振华，男，1987年5月28日生，汉族，住河北省邯郸市丛台区，委托诉讼代理人：赵文斌，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭昊旻，河北十力律师事务所律师。被告：吴颖磊，女，1982年9月13日生，汉族，住河北省邯郸市丛台区，被告：钱集兵，男，1980年5月12日生，汉族，住河北省邯郸市丛台区，原告邯郸银行股份有限公司开发区支行（以下简称邯郸银行开发区支行）与被告邯郸市烨泰汽车贸易有限公司（以下简称烨泰公司）、安得利资产管理有限公司（以下简称安得利公司）、梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵金融借款合同纠纷一案，本院2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月5日公开开庭进行了审理。原告邯郸银行开发区支行委托诉讼代理人李建波、杜伟，被告烨泰公司、安得利公司、梁为为、黄振华的共同委托诉讼代理人赵文斌、郭昊旻到庭参加诉讼。被告吴颖磊、钱集兵经本院合法传唤，无故不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告邯郸银行开发区支行诉讼请求：1、判令烨泰公司偿还邯郸银行开发区支行借款贷款本金4500万元，利息243600.18元（2019年2月21日至2019年4月15日，借款期内月利率5.8‰，贷款逾后月利率8.7‰），以及至借款付清日按月利率8.7‰计算的罚息；2、判令吴颖磊、钱集兵、梁为为、黄振华对上述全部债务承担连带保证责任；3、判令安得利公司承担抵押担保责任，确认邯郸银行开发区支行对抵押物享有优先受偿权，并将位于：北京市东城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座912，不动产权证号码：Ｘ京房权证东字第**；北京市东城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座911，不动产权证号码：Ｘ京房房权证东字第**；京市东城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座908，不动产权证号码：Ｘ京房权房权证东字第**；市东城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座909，不动产权证号码：Ｘ京房权证房权证东字第**；东城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座901，不动产权证号码：Ｘ京房权证东房权证东字第**；城区建国门内大街18号楼9层办公楼一座910，不动产权证号码：Ｘ京房权证东字房权证东字第**房以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；4、判令烨泰公司、安得利公司、梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵承担本案的案件受理费、公告费、评估费等实现债权的费用。庭审中增加诉讼请求：要求解除2017年8月21日签订的《流动资金借款合同》。事实和理由：邯郸银行开发区支行与烨泰公司于2017年8月21日签订《流动资金借款合同》，借款金额4500万元，借款期限24个月。梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵提供连带责任保证，安得利公司提供抵押担保。邯郸银行开发区支行放款后，烨泰公司于2019年2月28日支付截止2019年2月20日的利息后，不再履行还息义务。经多次催要，烨泰公司和各担保人均未履行义务。烨泰公司、安得利公司、梁为为、黄振华辩称，邯郸银行开发区支行的请求不能成立，案涉合同应继续履行，故应驳回邯郸银行开发区支行的诉请。1、案涉贷款于2019年8月21日到期，邯郸银行开发区支行于2019年4月提起本诉，违反双方借款期限的合同约定，案涉贷款还未到期；2、邯郸银行开发区支行于2019年4月16日宣布案涉贷款提前到期，其出具的《债权提前到期通知书》未向我方送达，邯郸银行开发区支行单方面宣布贷款提前到期不具有法律效力；3、案涉贷款的结息方式为债务人于每月结息日前往还款账户内存款，然后银行再于结息日从债务人的还款账户内划扣利息。案涉贷款利息划扣多少、何时划扣均由邯郸银行开发区支行掌控，现有证据不足以证明烨泰公司2019年2月份之后不具有偿还利息的能力，烨泰公司自愿支付利息使案涉借款合同继续履行；4、安得利公司以自有价值过亿元的6套办公用房与邯郸银行开发区支行签订了9009万元的最高额抵押合同，当时邯郸银行开发区支行答应可以以贷还贷循环贷款，但事实上由于邯郸银行开发区支行的领导层发生变动，违背了双方的原先约定，安得利公司抵押的房产价值大，借出的贷款数额小，致使资金流无法周转，亦无法用担保房产的抵押余值在其他银行另行贷款才造成今日的局面。为止争息诉解决双方纠纷，案涉借款合同只有继续履行，才能既让我方正常经营、又能保障邯郸银行开发区支行按期收回贷款，达到双赢的司法效果。吴颖磊、钱集兵未答辩。邯郸银行开发区支行为支持其主张，向本院提供主要证据为：1.借款合同及借款凭证，证明双方合同及履行了放款义务；2、最高额抵押合同6份，他项权利证明、不动产登记证明。证明安得利公司愿意承担抵押担保责任；3、保证合同一份，证明四个自然人愿意承担连带保证责任；4、宣布提前到期的通知。证明邯郸银行开发区支行按照借款合同13.2条的规定履行了宣布提前到期的手续；5、还款明细。证明烨泰公司所欠及所还的利息及数额；6、银行流水。证明还款情况。7、视频资料。证明向烨泰公司送达提前到期通知书。烨泰公司、安得利公司、梁为为、黄振华质证意见：1、对借款合同无异议；2.对抵押合同和他项权利证无异议，但是抵押的价值大，贷出的数额小，邯郸银行开发区支行违反了承诺；3、保证合同真实性无异议；4、证据四是其邯郸银行开发区支行作出的，没有向我方送达，不产生效力；5、证据五、证据六需要核实；6、视频中的人不能说明是我方的。且不能证明送的是本案的提前催收通知书。烨泰公司、安得利公司、梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵均未提交证据。根据举证、质证及庭审情况，本院确认如下事实：2017年8月21日，邯郸银行开发区支行与烨泰公司签订合同编号为：xd201708217910的《流动资金借款合同》，邯郸银行开发区支行向烨泰公司出借款项4500万元；借款用途为偿还贷款；借款期限为24个月，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，借款自实际提款日起按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款按月结息的，结息日为每月20日；借款到期一次性偿还。另合同第十三条中对违约事项进行了约定，其中第13.1条款规定，“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。……”第13.2条款规定，“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款合同其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……。”该合同还对其他事项进行了约定。该合同双方均签字盖章。同日，为了确保《流动资金借款合同》中烨泰公司的义务得以切实履行，梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵共同与邯郸银行开发区支行签订了编号为y0186260098519号《保证合同》，梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵为上述4500万元借款提供担保。保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同签订之日起至借款到期之次日起三年，如邯郸银行开发区支行根据主合同约定提前收回贷款的，则保证期间为自邯郸银行开发区支行向借款人通知的还款日之次日起三年；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、财产保全费、评估费等）和所有其他邯郸银行开发区支行应付费用。另该合同第12.1条还约定：“借款人不能按照主合同约定偿还借款本息等债务，或发生主合同约定的贷款人提前收回借款的情形，甲方承诺如下：无论甲方是借款人本人还是借款人以外的担保人，无论借款人是否自己提供抵押、质押等担保，是否有其他抵押、质押担保人或保证人，乙方均可单独就借款人提供的担保物实现债权，或单独九甲方或其他担保人提供的担保物实现债权，或单独要求保证人承担保证责任；乙方也可以同时就借款人提供的担保物和甲方及其他担保人提供的担保人实现债权，并可同时要求保证人承担保证责任。甲方不以借款人本人提供有担保物或其他任何原因对乙方提出抗辩。”该合同邯郸银行开发区支行和各保证人均签字盖章。2017年8月21日，邯郸银行开发区支行与安得利公司签订合同编号为1862017DY08004325《主债权及不动产（房屋）最高额抵押合同（不动产登记专用）》六份，安得利公司用其所有的位于北京市东城区××内大街××办公楼××、××、××、××、××、××房产（不动产权证号分别为：Ｘ京房权证东字房权证东字第**、东字第房权证东字第**、字第×房权证东字第**、第××房权证东字第**、××号房权证东字第**、×号）房权证东字第**）年8月21日至2022年8月21日期间向邯郸银行开发区支行借款提供最高额抵押担保，最高债权金额为90090990元；担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、律师代理费、财产保全费、评估费等）和所有其他应付的费用。该合同邯郸银行开发区支行和安得利公司均签字盖章。以上抵押物均办理了不动产登记证明，证书号分别为：京（2017）东不动产证明第0017346号、京（2017）东不动产证明第0017351号、京（2017）东不动产证明第0017349号、京（2017）东不动产证明第0017345号、京（2017）东不动产证明第0017347号、京（2017）东不动产证明第0017348号。以上合同签订后，邯郸银行开发区支行于2017年9月8日向烨泰公司发放贷款4500万元。烨泰公司收到款项后，仅于2019年2月28日归还了2019年2月20日之前的利息，之后未再履行支付利息义务。截止2019年4月15日，拖欠借款本金4500万元，借款利息243600.18元。邯郸银行开发区支行以烨泰公司违反合同约定为由向本院起诉，要求解除合同并偿还借款本息。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《主债权及不动产（房屋）最高额抵押合同（不动产登记专用）》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。各方均应按合同约定履行各自相应义务。关于邯郸银行开发区支行所提借款合同是否可以提前解除问题。邯郸银行开发区支行与烨泰公司签订的《流动资金借款合同》明确约定在烨泰公司未按合同约定归还本息的情况下，邯郸银行开发区支行可以提前解除合同。现邯郸银行开发区支行以烨泰公司违反借款合同约定为由而要求烨泰公司提前归还贷款，并提供了相关烨泰公司违反合同约定还款及送达提前到期通知书等证据。邯郸银行开发区支行提供的提前到期通知书的证据虽不能明确证明系向烨泰公司送达，但邯郸银行开发区支行在本案开庭时已明确表达了逾期提前解除合同的请求，且当庭要求解除合同，而作为借款人的烨泰公司，并未提供其按照合同约定履行还款义务的相关证据，且对邯郸银行开发区支行提供的还款证据并未提供反证予以反驳，故根据以上证据和事实，可以印证烨泰公司存在违反合同约定的情形，邯郸银行开发区支行要求解除合同的请求符合合同约定和法律规定，应予支持。邯郸银行开发区支行与安得利公司签有《主债权及不动产（房屋）最高额抵押合同（不动产登记专用）》，安得利公司用其所有的房产为本案借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。现因借款合同提前到期，而借款人和担保人均未提供还款证据，故安得利公司应按最高额抵押合同约定承担担保责任。关于安得利公司所提邯郸银行开发区支行违反承诺，未提供与抵押财产数额相等的贷款而导致现无法还款的主张，邯郸银行开发区支行对安得利公司该主张不予认可，且安得利公司亦未提供证据支持，故不予采信。而邯郸银行开发区支行与梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵亦签有《保证合同》，该合同对保证责任、保证期间、保证范围等进行了明确约定，而梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵并未提供履行担保责任的相关证据，故应按《保证合同约定》承担连带清偿责任。综上所述，原告邯郸银行开发区支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告邯郸银行股份有限公司开发区支行与被告邯郸市烨泰汽车贸易有限公司于2017年8月21日签订的合同编号为xd201708217910的《流动资金借款合同》；二、被告邯郸市烨泰汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邯郸银行股份有限公司开发区支行借款本金4500万元及截止至2019年4月15日的利息243600.18元，2019年4月16日至借款清偿完毕之日止的利息以本金4500万元为计算基数，按照《流动资金借款合同》约定的利率计算支付；三、原告邯郸银行开发区支行有权对被告安得利资产管理有限公司设定的抵押房产（位于北京市东城区建国门内大街****办公楼**901、912、911、910、909、908房产，不动产权证号分别为：Ｘ京房房权证东字第**、房权证东字第**、、Ｘ京房权证东字第**、Ｘ京房房权证东字第**、京房权房权证东字第**、房权证房权证东字第**、拍卖、房权证东字第**）合同（自然人版）》范围内享有优先受偿权。安得利资产管理有限公司在承担担保责任后，有权向邯郸市烨泰汽车贸易有限公司追偿；四、被告梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵在《保证合同》范围内，对本判决第二项承担连带清偿责任。梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵在承担保证责任后，有权向邯郸市烨泰汽车贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费269150元，由被告邯郸市烨泰汽车贸易有限公司、安得利资产管理有限公司、梁为为、黄振华、吴颖磊、钱集兵共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长  赵建平审判员  罗 琪审判员  孙 佳二〇一九年七月二十三日书记员  郭铜娅