广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初3389号原告：三农盛世融资租赁（深圳）有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路******。法定代表人：黄为民，董事长。委托诉讼代理人：蓝伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑海鑫，男，该公司法务。被告：湖北省王青山农业发展有限公司，住，住所地：南漳县清河管理区清凤街创业路**/div>法定代表人：王青山，执行董事兼总经理。被告：王青山，男，汉族，1979年5月24日出生。被告：郭泓娇，女，汉族，1970年5月2日出生。被告：从志祥，男，汉族，1990年6月15日出生。原告三农盛世融资租赁（深圳）有限公司诉被告湖北省王青山农业发展有限公司（以下简称湖北王青山公司）、王青山、郭泓娇、从志祥融资租赁合同纠纷一案，本院在2018年9月5日受理后，依法公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郑海鑫到庭参加诉讼，四被告经传唤未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉请：1、判令被告湖北王青山公司支付原告全部租金363900元（为人民币，下同）及到期未付租金至实际清偿之日的违约金（暂计至2018年9月3日为374元），两项合计364274元；2、判令被告王青山、郭泓娇、从志祥对被告湖北王青山公司的债务承担连带责任；3、诉讼费用由四被告共同承担。本案相关情况一、当事人之间的关系：出租人和买受人为原告三农盛世公司，承租人和出卖人为被告湖北王青山公司。二、融资租赁标的物：11台农用机械设备（详见合同附件三《租赁物清单》）。三、融资租赁方式：售后回租。四、本案中签订的主要合同及相关内容：（一）已签订融资租赁合同。2018年5月27日原告作为出租人（买受人，甲方），被告湖北王青山公司作为承租人（出卖人，乙方），双方签订了一份《融资租赁合同》（合同编号SNSSSHHZ-2018-0131号），此合同包括四个附件，为附件一《所有权转让信息表》、附件二《售后回租信息表》、附件三《租赁物清单》、附件四《租金支付表》）。主合同及四份附件约定的主要内容是：1、被告湖北王青山公司以售后回租的方式，将自有物件（11台农用机械）转让给原告并租回使用，租赁物转让价格为33万元。2、原告支付租赁物转让价款的条件为：原告收到被告提供的设备发票复印件以及被告开具的资金收据。租赁物的所有权在原告支付转让价款的同时转移给原告。3、保证金作为履行本合同的保证，担保范围为本合同项下被告湖北王青山公司应付的租金、利息、违约金、留购价款等，被告如将以上价款全部付清，则原告将保证金无偿退还给被告。保证金3.3万元、保证金在租赁物转让款中直接抵扣后，由原告将剩余价款29.7万元支付给被告湖北王青山公司。4、租赁期限为12个月，自起租日起算。5、租金分四期偿还，2018年8月29日支付93500元，2018年11月29日支付90900元，2019年2月29日支付90500元，2019年5月29日支付89000元。租金合计363900元。6、原告的付款及收款账号为其北京银行深圳分行20×××82；被告湖北王青山公司的收款账户为湖北南漳农村商业银行股份有限公司武镇支行82×××70账户。7、解除条款：如被告湖北王青山公司未按时支付租金，则原告有权要求四被告立即付清全部到期和未到期租金，并偿付违约金，被告未按原告要求支付加速到期全部款项的，原告有权取回并处置租赁物；原告亦有权解除本合同，收回或处置租赁物，并要求被告赔偿原告遭受的损失。8、违约条款：如被告湖北王青山公司未按期支付租金，需支付迟延付款违约金，违约金按迟延付款金额的日万分之八计算。（二）已签订保证合同。原告作为债权人分别与被告王青山、郭泓娇、从志祥签订了《保证合同》保证范围包括租赁合同项下应付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和债权人为实现权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。五、合同履行情况：1、租赁物情况：原告提供了向被告售后回租的11台机器设备的发票复印件及机械铭牌拍摄照片，以及被告于2018年5月29日向原告出具的《租赁物件接收证明》，被告确认已完整地接受了所有租赁物件，该租赁物件所有权系原告拥有，租赁物件交付时完整、无瑕疵。2、转让价款已支付：原告提供了2018年5月29日其北京银行深圳分行20×××82账户转账29.7万元到被告湖北王青山公司湖北南漳农村商业银行股份有限公司武镇支行82×××70账户的转账明细和转账凭证，并提交了同日被告湖北王青山公司出具给原告的《收款收据》，证明被告湖北王青山公司收到了33万元的转让价款。3、租金支付情况：被告湖北王青山公司未支付过租金。裁判结果本案中，原告与被告湖北王青山公司之间形成售后回租的融资租赁法律关系，具体交易方式为被告湖北王青山公司将其自有财产出卖给原告，再从原告处租回出卖的财产，并按期向原告支付租金。本案的出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，是一类较为新型的融资手段。我国已认可售后回租的效力，包括国家税务总局2010年9月8日发布的《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为的有关税收问题的公告》规定“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事租赁融资业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为”，银监会制定的《金融租赁公司管理办法》第五条规定“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式”，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“承租人将自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”。据此，本院认为原告与被告湖北王青山公司签订的《融资租赁合同》（合同编号SNSSSHHZ-2018-0131号）及四份合同附件是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，因此合同是有效的。基于主合同原告与被告王青山单独签订以及与郭泓娇、从志祥共同签订的《保证合同》亦均是签约各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均为有效合同。对原告各项诉讼请求，本院作出如下认定：1、原告要求被告湖北王青山公司支付未付租金合计363900元。本院认为，原告实际转账给被告的融资款为扣除3.3万元本金后的剩余价款29.7万元，应以29.7万元作为融资款本金。经核算租金的年利率为23%，未超过法律规定，应予以支持；2、原告要求被告支付违约金（以36.39万元为基数，利率日万分之八计算至实际清偿之日止）。经核算，日万分之八折合年利率29.2%，加上上述第一项诉讼请求计算出的租金利率23%，合计年利率高达52.2%。合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。根据上述法律规定，本案中，承租方被告湖北王青山公司应向原告偿还未付租金，并支付约定的利息、违约金等，但利息、违约金的总和不得超过法律允许的范围。对于该项诉讼请求本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，酌定为被告按照年利率24%支付违约金，以融资款本金29.7万元为基数，从2019年5月30日支付至实际付清之日止。3、被告王青山、郭泓娇、从志祥作为担保人，应对被告湖北王青山公司的还款义务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北省王青山农业发展有限公司支付原告三农盛世融资租赁（深圳）有限公司未付租金363900元，限本判决发生法律效力之日起七日内付清；二、被告湖北省王青山农业发展有限公司支付原告三农盛世融资租赁（深圳）有限公司违约金（以29.7万元为基数，从2019年5月30日起算，按照年利率24%计算至实际付清之日止），限本判决发生法律效力之日起七日内付清；三、被告王青山、郭泓娇、从志祥对被告湖北省王青山农业发展有限公司的合同义务承担连带保证责任；四、驳回原告三农盛世融资租赁（深圳）有限公司的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期限履行上述给付金钱的义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6764元、保全费2341.37（原告均已预交）元由四被告共同承担。原告已缴公告费，由被告负担，原告可凭缴费收据在申请执行时一并主张此费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  吕豫军人民陪审员  刘建平人民陪审员  何奕龙二〇一九年七月十日法官助理王重阳书记员刘欢