内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0602民初2424号原告：鄂尔多斯市恒润置业有限责任公司。地址：达拉特旗树林召镇210线西文苑街北。统一信用代码证号：×××。法定代表人：吴某，系公司董事长。委托代理人:韩某，系内蒙古匡宇律师事务所律师。被告:周某。身份证号：×××。被告:张某。身份证号：×××。原告鄂尔多斯市恒润置业有限责任公司诉被告周某、张某追偿权纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理。依法由适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及被告周某到庭参加诉讼，被告张某经本院送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令二被告共同偿还原告已为其垫付的购房贷款119924.96元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月10日，原告、被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告购买原告位于××区住宅一套，付款方式为银行按揭贷款给付。被告向中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行申请借款并签订《个人一手住房贷款合同》，合同对被告周某的借款金额及还款期限进行约定。被告周某每月以等额本息还款，为了保证此笔借款如期偿还，原告为该笔贷款的连带保证人，后因被告未按贷款合同约定按时足额向银行偿还银行贷款，故银行按照合同约定将原告银行账户内的资金划扣，从2014年7月至起诉之日，金额总计现金119924.86元。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告周某辩称，其现在没钱，也没有偿还能力，涉案房屋也没有产权证。被告张某缺席，未进行答辩，亦未提交书面证据。原告围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、贷款合同、扣款凭证、结婚证，被告张某缺席，视为其放弃质证权利。被告周某针对辩称未提交证据，被告周某对上述证据的真实性及证明问题均认可，但涉案房屋没有产权证，且其与被告张芳已于2018年12月份离婚，具体时间记不清了。本院审查认为，原告提交的证据,相互印证，符合证据有效要件的要求，本院予以确认。经审理查明,原告与被告周某于2013年9月10日签订《商品房买卖合同》一份，约定被告周某购买原告出卖的的位××区房屋，房屋价款为505392元，首付款为155392元，剩余款项银行按揭贷款。另，被告与中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行于2014年5月13日签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告向银行申请贷款35万元，期限为10年，该贷款用于被告购买的的位××区房屋，二被告用涉案房屋作为抵押物并在抵押人处签字，原告为被告的银行按揭贷款提供连带责任保证，后因被告逾期偿还银行按揭贷款，截止2016年12月27日，银行从原告保证金账户中扣除被告应偿还的贷款本息共计119924.96元，即，1、2014年7月31日扣款本金1579.12元、利息2359.37元，共计3938.49元;2、2014年8月26日扣款本金2008.89元，利息2120.27元，共计4129.16元;3、2014年9月28日扣款本金2020.95元，利息2110.65元，共计4131.60元;4、2014年11月27日扣款本金4078.39元，利息4220.52元，共计8298.91元;5、2014年12月26日扣款本金2057.58元，利息2071.58元，共计4129.16元;6、2015年3月25日扣款本金6247.15元，利息6244.15元，共计12491.30元;7、2015年4月28日扣款本金2107.44元，利息2024.18元，共计4131.62元;8、2015年5月26日扣款本金2120.09元，利息2000.07元，共计4129.16元;9、2015年6月26日扣款本金2020.01元，利息1946.44元，共计3966.45元;10、2015年7月29日扣款本金2255.82元，利息1713.69元，共计3969.51元;11、2015年8月26日扣款本金2267.51元，利息1698.94元，共计3966.45元;12、2015年9月28日扣款本金2279.25元，利息1689.24元，共计3968.49元;13、2015年10月28日扣款本金2291.05元，利息1677.44元，共计3968.49元;14、2015年11月25日扣款本金2302.92元，利息1662.51元，共计3965.43元;15、2015年12月28日扣款本金2314.85元，利息1653.64元，共计3968.49元;16、2016年1月27日扣款本金2326.84元，利息1640.63元，共计3967.47元;17、2016年2月24日扣款本金2338.89元，利息1625.73元，共计3964.62元;18、2016年3月29日扣款本金2351元，利息1618.51元，共计3969.51元;19、2016年4月28日扣款本金2363.18元，利息1605.31元，共计3968.49元;20、2016年5月30日扣款本金2375.42元，利息1595.08元，共计3970.5元;21、2016年6月28日扣款本金2305.02元，利息1542.36元，共计3847.38元;22、2016年7月26日扣款本金2487.41元，利息1358.25元，共计3845.66元;23、2016年8月30日扣款本金2498.59元，利息1350.51元，共计3849.10元;24、2016年9月28日扣款本金2509.81元，利息1337.57元，共计3847.38元;25、2016年10月28日扣款本基金2521.08元，利息1326.3元，共计3847.38元;26、2016年11月29日扣款本金2532.41元，利息1315.83元，共计3848.24元;27、2016年12月27日扣款本金2543.78元,利息1302.74元，共计3846.52元。另查明，被告周某与被告张某于2007年3月20日登记结婚，于2018年12月19日离婚。本院认为，原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定履行合同义务，被告没有按照约定履行还款义务，原告作为保证人按照合同约定，已经实际承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告为被告代偿银行贷款119924.96元，通过原告提交的扣款凭证可以佐证，故原告主张被告偿还贷款款119924.96元诉讼请求的符合法律规定，本院予以支持。另，被告周某与被告张某虽已登记离婚，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，本案中，上述贷款系发生在二被告婚姻关系存续期间的债务，且该贷款用于偿还涉案房屋的按揭贷款，二被告亦用涉案房屋作为上述贷款的抵押物，二被告亦在抵押人处签字，故上述贷款应当按夫妻共同债务处理，被告张某应对原告代偿的上述款项承担共同偿还的责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告周某、张某于本判决生效之日起十五日内一次性共同偿还原告鄂尔多斯市恒润置业有限责任公司垫付的银行按揭贷款119924.96元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1349元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员  李艳二〇一九年七月十七日