云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0103民初2109号原告：中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行，住所为昆明市北京路**。负责人：陶莉，该行行长。委托诉讼代理人：曾莉，女，汉族，1979年2月17日，中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：顾雨露，系云南勤业律师事务所律师，一般授权代理。被告：杨黎，女，汉族，1970年4月28日出生，户籍地为云南省昆明市五华区。被告：李平，男，汉族，1963年9月11日出生，户籍地为云南省昆明市盘龙区。被告：昆明兴杰房地产开发有限公司，住，住所为昆明市环城南路**/div>法定代表人：胡兴华。原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行（以下简称工行北京路支行）与被告杨黎、李平、昆明兴杰房地产开发有限公司（以下简称兴杰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日受理后，依法适用普通程序于2019年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人顾雨露、曾莉到庭参加了诉讼。被告杨黎、李平、兴杰公司经本院寻找未果，刊登公告期满后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行北京路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨黎、李平立即向原告偿还贷款本金111044.76元以及截至2019年1月14日止尚欠利息11670.12元,罚息2068.59元，复利1253.91元；2、判令被告杨黎、李平按合同约定向原告支付自2019年1月15日至实际还清款项之日止的利息、罚息和复利（贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率下浮15%计算，罚息利率在贷款利率基础上加收50%计算，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）；3、判令被告杨黎、李平向原告支付律师费6192元；4、判令被告兴杰公司对被告杨黎、李平上述还款义务承担连带保证责任；5、判令被告杨黎、李平、兴杰公司承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等。事实和理由：被告杨黎、李平、兴杰公司与原告2007年2月10日签订《个人购房借款/担保合同》(以下简称合同)，约定由被告杨黎向原告贷款人民币250000元，用于购买坐落于兴杰现代城A1313A号的房屋。被告杨黎以兴杰现代城A1313A号房屋提供抵押担保，被告李平为被告杨黎之夫，贷款发生于二人婚姻关系存续期间，且用于共同生活，该笔款项为被告杨黎、李平的夫妻共同债务。被告兴杰公司为上述贷款提供阶段性连带责任保证直至原告收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书为止。2007年2月14日，原告依约全额发放了贷款。贷款发放后，被告杨黎出现多次逾期还款情况，尽管原告通过多种方式催收还款，但被告杨黎仍怠于履行还款义务。截至2019年1月14日止被告杨黎连续违约36次。并且，截止目前，原告仍未收到抵押房产的房屋他项权证书。根据合同约定，被告杨黎的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告杨黎提前清偿全部贷款。被告李平对该笔夫妻共同债务应当承担共同还款责任。被告兴杰公司为被告杨黎、李平上述支付义务承担连带保证责任。现原告依法提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告杨黎、李平、兴杰公司未答辩、亦未提交书面答辩状。本院认为，当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。原告工行北京路支行围绕诉讼请求提交了以下证据：结婚证、[2007]云昆明诚证字第115号《公证书》、《个人借款/担保合同》、借款凭证、自营历史明细表、诉讼委托代理协议。本院经审查认为，上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告李平提交的离婚证，本院予以采信。离婚协议书未加盖民政部门公章，无法核实真实性，本院不予采信。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年2月10日原告（贷款人）与被告杨黎（借款人、抵押人）、兴杰公司（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告杨黎向原告借款250000元用于购买兴杰现代城A1313A号房屋，贷款期限25年。贷款基准利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款下浮15%计算。若贷款利率在发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，贷款利息自实际放款日起计算。还款方式为按月等额本金还款（按日计息）。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同。借款人未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告杨黎用兴杰现代城A1313A号房屋提供抵押担保。在正式抵押登记手续办理完毕，贷款人收到房屋他项权证书前，被告兴杰公司对上述债务的履行提供阶段性连带责任保证担保。担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告李平在抵押人处签名。上述合同于2007年3月2日经云南省昆明市明诚公证处出具（2015）云昆明诚证字第115号《公证书》进行公证。被告李平以房屋共有人和抵押人参与了公证。2007年2月14日，原告按照合同约定向被告杨黎发放了贷款250000元，被告杨黎于2015年12月14日起未按照约定偿还借款本息。截止2019年6月14日，被告杨黎尚欠原告贷款本金111044.76元，利息11670.12元,罚息2068.59元，复利1253.91元。兴杰现代城A1313A号房屋尚未办理房屋不动产权证，亦未办理抵押权证。另查明，被告李平、杨黎于1993年5月5日登记结婚，2009年4月7日登记离婚。原告因申请保全支出保全费1170元。本院认为：本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原告与被告杨黎签订的合同系当事人真实意思表示且经公证机关公证，合同依法成立并生效，各方当事人均应按照协议的约定履行义务。原告作为贷款人已经履行了出借义务，被告自2015年12月14日开始未按照约定还款，达到双方合同约定的应当一次性支付全部余下款项的情形，故原告要求被告杨黎偿还贷款本金111044.76元、截止2019年6月14日的利息11670.12元、罚息2068.59元、复利1253.91元以及自2019年6月15日起至全部款项付清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。针对原告主张被告李平承担共同还款责任的诉讼请求。本案中，原告的贷款发生于被告杨黎、李平夫妻关系存续期间，被告李平对贷款情况知晓，且贷款购买的房屋在离婚前属于夫妻共同财产，故贷款应属于夫妻共同债务，被告李平应当承担共同还款责任。针对原告主张被告兴杰公司对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求。被告兴杰公司为被告杨黎的该笔贷款提供阶段性连带责任保证是其真实意思表示，故原告与被告兴杰公司、杨黎签订的《按揭贷款业务合作协议》合法有效。合同中对于被告兴杰公司的保证担保的范围亦有明确约定，故本院予以支持。针对原告主张的律师费，原告提交的证据不足以证明实际产生律师费，故本院不予支持。对于原告主张的公告费、邮寄费、公告费等费用，原告未提交证据证明实际产生，故本院不予支持。综上所述，为了保护当事人合法权益，维护正常的借贷秩序，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《诉讼费交纳办法》第二十九条之规定判决如下：一、被告杨黎、李平于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行偿还贷款本金111044.76元、截止2019年6月14日的利息11670.12元,罚息2068.59元，复利1253.91元以及自2019年6月15日起至全部款项付清之日止的按照合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告昆明兴杰房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任，如被告昆明兴杰房地产开发有限公司承担清偿责任后，可向被告杨黎、李平追偿；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费2901元、保全费1170元共计4071元由被告杨黎、李平、昆明兴杰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  祁艺丹人民陪审员  邓怡雯人民陪审员  周叶平二〇一九年七月十七日法官助理阳廷望书记员黄沈丹