广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初895号 原告：广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行,住所地:贺州市八步区莲塘镇莲塘街**。 负责人：郑又彰。 委托诉讼代理人：陈志胜，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高灵，广西卓秀律师事务所律师。 被告:贺州市天霞农业开发有限公司,住,住所地:贺州市八步区旺城街**/div> 法定代表人：曾庆霞。 被告：梧州市润东农业科技有限公司，住，住所地:梧州市城东镇扶典村****综合楼**/div> 法定代表人：王泽辉。 被告：梧州市绿林市场开发有限公司，住所地：，住所地：梧州市城东镇扶典村****综合楼**v> 法定代表人：苏一村。 被告：梧州市天街旅游文化有限公司，住所地：梧州市，住所地：梧州市桂江一路**** 法定代表人：王泽辉。 被告：王泽辉，男，汉族，1953年6月3日出生，住广西贺州市八步区。 被告：曾庆玲，女，汉族，1954年1月10日出生，住广西桂林市秀峰区。 被告：曾庆霞，女，汉族，1964年4月9日出生，住贺州市八步区。 被告:曹家祥，男，汉族，1988年4月3日出生，住贺州市八步区。 被告：苏一村，男，汉族，1962年11月1日出生，住贺州市八步区。 九被告共同委托诉讼代理人：黄以忠，广西汇豪律师事务所律师。 九被告共同委托诉讼代理人：罗扬权，广西汇豪律师事务所实习律师。 原告广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行（以下简称桂东农合行莲塘支行）诉被告贺州市天霞农业开发有限公司（以下简称天霞公司）、梧州市润东农业科技有限公司（以下简称润东公司）、梧州市绿林市场开发有限公司（以下简称绿林公司）、梧州市天街旅游文化有限公司（以下简称天街旅游公司）、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月10日公开开庭进行了审理。原告负责人郑又彰及委托诉讼代理人陈志胜、高灵，九被告共同委托诉讼代理人黄以忠、罗扬权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告天霞公司归还贷款利息（利息计算：从2017年3月2日起计至2019年5月9日止，欠利息、罚息、复利合计1517019.65元；从2019年5月10日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）；2.判令被告天霞公司赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费损失8000元；3.判令被告天霞公司承担原告为实现债权而需要支出的财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费；4.判令原告对被告润东公司名下的担保财产[1.位于梧州市商铺；2.位于梧州市商场；3.位于梧州市商铺；4.小南路2号二层摩托车库]折价、拍卖、变卖所得价款在第1、2、3、8项请求的范围内享有优先受偿的权利；5.判令原告对被告绿林公司名下的担保财产[位于梧州市车库]折价、拍卖、变卖所得价款在第1、2、3、8项请求的范围内享有优先受偿的权利；6.判决原告对被告天街旅游公司名下的担保财产[位于车库]折价、拍卖、变卖所得价款在1、2、3、8项请求的范围内享有优先受偿的权利；7.判令被告润东公司、绿林公司、天街公司、王泽辉、曾庆玲、曾庆霞、曹家祥、苏一村对1、2、3、8项债务承担连带清偿责任；8.本案诉讼费用由各被告承担。 事实和理由：2016年12月5日，原告（贷款人）与被告天霞公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定2016年12月5日至2017年12月5日期间，原告为被告提供贷款额度为人民币2300万元，贷款的还款期限以借款借据为准。贷款利率为固定利率，按年利率6.525%执行，还款方式为按月结息，到期还本。逾期不还的，在贷款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同第14.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同第14.6条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 同日，被告润东公司、绿林公司、天街旅游公司与原告签订《抵押担保合同》，约定润东公司以其名下的[①位于梧州市商铺，××号房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：梧国用（2012）第0111**；1××号房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土土地证号：梧国用（2012）第0111**13号商铺房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地土地证号：梧国用（2012）第0112**位于梧州市商场，房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证土地证号：梧国用（2012）第0112**于梧州市商铺，房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号土地证号：梧国用（2012）第0112**市桂江路60号二层2号车库，房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：土地证号：梧国用（2013）第0040**2号二层摩托车库，房产证号：梧房权证万秀区第**，土地证号：梧土地证号：梧国用（2013）第0040**]、名下的[位于①梧州市车库（房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：梧国土地证号：梧国用（2013）第0045**江路65号二层车库（房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：梧国用土地证号：梧国用（2013）第0040**）]、名下的[位于车库（房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：梧国用（土地证号：梧国用（2013）第0040**、11、12号一层2号车库（房产证号：梧房权证万秀区字第××号，土地证号：梧国用（2土地证号：梧国用（2013）第0040**的范围包括《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2017年2月27日办理了抵押登记【不动产登记证号：桂（2017）梧州市不动产证明第0000665号、第0000666号、第0000667号、第0000668号、第000066××号、第0000670号、第0000671号、第0000672号、第0000673号、第0000674号、第0000675号】。 同日，被告润东公司、绿林公司、天街旅游公司、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村与原告签订《保证担保合同》，承诺对《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。 合同签订后，原告于2017年3月2日向被告天霞公司发放了贷款2300万元。借款到期后，被告天霞公司归还了贷款本金，但未能按约定清偿利息，构成违约，经原告多次催收，被告仍未能结清贷款利息。截至2019年5月9日，被告天霞公司尚欠利息、罚息、复利共计1517019.65元。于是，原告决定采用诉讼的方式实现债权，委托律师代理进行诉讼，产生律师代理费8000元，根据合同约定，该费用应由被告承担。原告起诉至法院，请判如所请。 原告对其陈述向法庭提供了以下证据：借款申请书，股东会决议，《流动资金借款合同》，《抵押担保合同》、借款抵押承诺书，抵押物清单，房产证、国有土地使用权证，不动产登记证明，《保证担保合同》，借款借据，还款明细表，贷款（垫款）还款单，委托代理合同。 九被告辩称：罚息不应当计算复利，对其他诉讼请求无异议。 九被告对其辩称未向法庭提供证据。 经开庭质证，被告对原告提供的证据均无异议，对原告提交的证据，本院予以确认。 原告诉状所述事实，有其提供的上述证据予以证实，本院予以确认。 本院认为：原告桂东农合行莲塘支行与被告天霞公司签订的《流动资金借款合同》内容合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告天霞公司发放贷款，被告天霞公司已归还了合同项下的本金，尚欠利息、罚息、复利未归还。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求被告天霞公司偿还贷款利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。《流动资金借款合同》已明确了利息、罚息、复利的计算方式，该约定没有违反法律规定，被告认为罚息不应计算复利的辩驳主张，本院不予采纳。 被告润东公司以其所有的位于梧州市商铺，梧州市商场，梧州市商铺，小南路2号二层摩托车库；被告绿林公司以其所有的位于梧州市车库；天街旅游公司以其所有的位于车库提供抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证号：桂（2017）梧州市不动产证明第0000665号、第0000666号、第0000667号、第0000668号、第000066××号、第0000670号、第0000671号、第0000672号、第0000673号、第0000674号、第0000675号】，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告请求对被告润东公司、绿林公司、天街旅游公司所有的上述财产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告润东公司、绿林公司、天街旅游公司、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村与原告签订了《保证担保合同》，自愿为被告天霞公司作担保，承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，原告请求被告润东公司、绿林公司、天街旅游公司、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村对被告天霞公司尚欠的利息、罚息、复利承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。 原告请求的律师代理费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费因均尚未实际发生，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第十八条第二款、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告贺州市天霞农业开发有限公司偿还原告广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行相应利息（利息计算：从2017年3月2日起算至2019年5月9日止，欠利息、罚息、复利合计1517019.65元；从2019年5月10日起至被告还清之日止，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）； 二、原告广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行对被告梧州市润东农业科技有限公司所有的坐落于梧州市商铺，梧州市商场，梧州市商铺，梧州市桂江路60号二层2号车库，梧州市摩托车库；被告梧州市绿林市场开发有限公司所有的坐落于梧州市车库；被告梧州市天街旅游文化有限公司所有的位于车库[他项权证号：桂（2017）梧州市不动产证明第0000665号、第0000666号、第0000667号、第0000668号、第000066××号、第0000670号、第0000671号、第0000672号、第0000673号、第0000674号、第0000675号]折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项判决确定的款项及案件受理费范围内享有优先受偿权； 三、被告梧州市润东农业科技有限公司、梧州市绿林市场开发有限公司、梧州市天街旅游文化有限公司、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村对上述第一项判决确定的款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行的其他诉讼请求。 上述应付款项，债务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费18365元，减半收取9183元（原告已预交），由被告贺州市天霞农业开发有限公司、梧州市润东农业科技有限公司、梧州市绿林市场开发有限公司、梧州市天街旅游文化有限公司、曾庆玲、王泽辉、曾庆霞、曹家祥、苏一村共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 樊伟彩 二〇一九年七月八日 法官助理 廖晏求 书 记 员 何丽靓