贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初1392号原告：贵州洋城投资有限公司贵阳分公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区兴筑西路**贵阳华润国际社区**第******，统一社会信用代码91520113346991681E。负责人：秦平。委托诉讼代理人：马知遥，女，回族，系该公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：喻米，男，土家族，系该公司员工，特别授权代理。被告：黄开清，男，1975年9月28日生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。原告贵州洋城投资有限公司贵阳分公司（以下简称洋城贵阳公司）诉被告黄开清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洋城贵阳公司委托诉讼代理人马知遥、喻米，被告黄开清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洋城贵阳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金112,522.28元（每日租金按照快拆架0.01元/米，顶托0.015元/套计算，从2016年5月1日起计算至实际付清时为止，起诉时暂计算至2019年2月21日）；2.判令被告归还原告快拆架1939.6米，顶托868个（如果不能赔偿的则被告须按照和约定价赔偿原告相应损失）；3.判令被告支付原告违约金33756.68元（按照被告未付租金30%计算）；4.判令被告支付原告律师费12,000元；5.诉讼费、保全费用由被告承担。事实理由：原、被告于2016年4月7日签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，约定租金支付时间、方式等内容。经双方结算，至2019年2月21日，被告有112,522.28元租金未付，有快拆架1939.6米，顶托868个未归还。为维护原告的合法权益，故诉至法院，提出如前诉请。被告黄开清辩称：租赁关系是存在的，但是我还材料的时候，单据由原告出具。我们双方对于欠的快拆架数量有异议，因为原告是公司员工出庭，所以不存在律师费。我们一直付着租金的，所以不存在违约金。原、被告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，黄开清（承租方/甲方）与洋城贵阳公司（出租方/乙方）签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，约定工程名称为独山县碧桂城项目部，工程地址为独山县高速路出口。租赁期限自2016年4月7日至2017年4月17日。快拆架租金0.01元/米/日、U顶托0.015元/套/日。快拆架单根不足一米按一米计算租金。2.6m立杆丢失赔偿85元/根，1.2m横杆丢失赔偿38元/根，1.0m横杆丢失赔偿32元/根，横杆不足一米按每根15元赔偿，顶托丢失赔偿30元/套。甲方和乙方需每月核对账务，甲方应于次月10日前向乙方付清上月租金。甲方未退还完的材料按合同原价（附表二）进行赔偿，同时承担违约责任，违约金的计算标准以所有未付费用按日的20%计算，由人民法院调解裁决时产生的各种费用由甲方负责并支付乙方产生的律师费用。如一方违约，由违约方按合同租金总额的30%向对方支付违约金。合同签订后，从2016年4月8日至2016年9月13日洋城贵阳公司分三次向黄开清共计发送31247.5米快拆架（其中0.5m横杆363米、0.7m横杆1106.7米、1.0m横杆7267米、1.2m横杆3244.8米、2.6m立杆19266米）、顶托5600套；2016年11月21日至2017年8月16日黄开清分八次向洋城贵阳公司共计归还29403.4米快拆架（其中0.5m横杆336.5米、0.7m横杆1032.5米、1.0m横杆6851米、1.2m横杆3246米、2.6m立杆17937.4米）、顶托4732套。尚有1844.1米快拆架（其中0.5m横杆26.5米、0.7m横杆74.2米、1.0m横杆416米、1.2m横杆负1.2米、2.6m立杆1328.6米）、顶托868套未归还。庭审中，黄开清明确表明未还租赁物不能返还，按照约定计算赔偿。截至2019年2月21日，累计产生租金及费用112,522.28元。洋城贵阳公司为实现债权，与重庆坤驷律师事务所签订《法律事务委托合同》，合同约定由重庆坤驷律师事务所委派官强律师担任原告洋城贵阳公司的委托代理人，代理本案一审、二审、执行、再审、其他程序，原告向重庆坤驷律师事务所支付律师服务费12,000元。因黄开清未付租金和返还剩余租赁器材，洋城贵阳公司诉至法院，提出如前诉请。以上事实有原告营业执照、被告身份证复印件、建筑施工物资快拆架租赁合同、收、发货凭证、租金费用计算表、法律事务委托合同、增值税发票及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证、质证，本院审查，予以确认。本院认为，原、被告签订的《建筑施工物资快拆架租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属有效合同，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。洋城贵阳公司主张截至2019年2月21日的租金112,522.28元，该租金有合同约定（不足一米按一米计算）、收发货凭证、租金费用结算表予以佐证，予以支持。洋城贵阳公司提出返还快拆架1939.6米、顶托868套；如不能返还则折价赔偿及从2019年2月22日起至赔偿完毕止产生的租金的请求。合同签订后，洋城贵阳公司共计向黄开清发送31247.5米快拆架、顶托5600套，黄开清共计向洋城贵阳公司归还29403.4米快拆架、顶托4732套，尚有1844.1米快拆架（其中0.5m横杆26.5米、0.7m横杆74.2米、1.0m横杆416米、1.2m横杆负1.2米、2.6m立杆1328.6米）、顶托868套未归还。在不能归还的情形下，则折价予以赔偿，庭审中，黄开清明确表明不能归还，故应当按照合同约定折价予以赔偿，即2.6m立杆丢失赔偿85元/根，1.2m横杆丢失赔偿38元/根，1.0m横杆丢失赔偿32元/根，横杆不足一米按每根15元赔偿，顶托丢失赔偿30元/套。0.5m横杆有53根（26.5米÷0.5米/根），则赔偿金为795元（15元/根×53根）；0.7m横杆有106根（74.2米÷0.7米/根），则赔偿金为1590元（15元/根×106根）；1.0m横杆有416根（416米÷1.0米/根），则赔偿金为13312元（32元/根×416根）；1.2m横杆有负1根（负1.2米÷1.2米/根），则赔偿金为负38元（38元/根×负1根）；2.6m立杆有511根（1328.6米÷2.6米/根），则赔偿金为43435元（85元/根×511根）；顶托868套，则赔偿金为26040元（868套×30元/套）。综上，赔偿金合计85,134元。前述租金仅计算至2019年2月21日，故此后租金应从2019年2月22日起算至本判决确认的履行期限届满之日止，每日的租金为31.46元（1844.1米×0.01元/米/天＋868套×0.015元/套/天）。洋城贵阳公司提出违约金33,756.68元（按未付租金的30%计算）的请求。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方已在合同中约定由违约方按合同租金总额的30%向对方支付违约金，同时约定次月10日前付清上月租金，黄开清最后一次还货时间为2017年8月16日，最迟应于2017年9月10日前付清租金，但至今未付清租金，理应承担适当违约金予以督促其诚实信用，其辩称不存在违约的抗辩意见不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”之规定，洋城贵阳公司确实未就黄开清未付租金造成己方损失进行举证，黄开清否认违约应视为对违约金过高的概括性抗辩，本院调整为按未付租金112,522.28的20%计算违约金为22,504.45元。洋城贵阳公司主张律师费12000元的请求，合同中已对律师费的承担作出约定，洋城贵阳公司虽提交法律事务委托合同及增值税发票，但出庭人员系洋城贵阳公司员工，黄开清亦提出此异议，故对洋城贵阳公司的该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款、第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下：一、被告黄开清于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州洋城投资有限公司贵阳分公司截至2019年2月21日的租金112,522.28元、租赁物赔偿款85,134元、违约金22,504.45元，合计220,160.73元；二、被告黄开清于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州洋城投资有限公司贵阳分公司2019年2月22日至本判决确定的履行期限届满之日止的租金（租金以每日31.46元计算）；三、驳回原告贵州洋城投资有限公司贵阳分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1732元、保全费1670元，共计3402元（原告已预交），被告黄开清负担3350元，原告贵州洋城投资有限公司贵阳分公司负担52元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇一九年七月十六日书记员 迟莹莹