重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0242民初2522号原告：重庆银行股份有限公司酉阳支行。住所地：重庆市酉阳土家族苗族自治县（以下简称酉阳县）桃花源大道中路**汇升广场**楼**。统一社会信用代码：91500242580151074P。负责人：陈润荪，该行行长。委托诉讼代理人：陆文祥，重庆渝鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：呙道勇（公司员工），男，1981年3月1日出生，福建省福州市人，住该市。被告：重庆市酉阳县鑫怡农业综合开发有限公司。住所地：重庆市酉阳县钟多镇。住所地：重庆市酉阳县钟多镇桃花源街**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>统一社会信用代码：91500242345889001A。法定代表人：齐也，该公司总经理。被告：齐也，男，1972年6月16日出生，重庆市酉阳县人，住本县。被告：齐明，女，1969年8月14日出生，重庆市酉阳县人，住本县。以上三被告共同委托诉讼代理人：胡静波，重庆汇润律师事务所律师。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行（以下简称重庆银行）与被告重庆市酉阳县鑫怡农业综合开发有限公司（以下简称鑫怡农业公司）、齐也、齐明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告重庆银行的委托诉讼代理人陆文祥、呙道勇，被告齐也，被告鑫怡农业公司、齐也、齐明的委托诉讼代理人胡静波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告鑫怡农业公司偿还原告借款本金550万元，截至2019年4月21日的利息287,375.01元、复利6929.73元，共计5,794,304.74元，并从2019年4月22日起至欠款付清之日止，以借款本金550万元为基数，按贷款利率4.75%上浮50%计算罚息，以所欠利息287,375.01元为基数，按贷款利率4.75%上浮50%计算复利；2．判令被告齐也、齐明对上述债务承担连带责任保证；3．判令原告对位于酉阳县XX街道XX村X组X号的房屋及土地使用权享有抵押权和优先受偿权；4．由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年2月24日，原告与被告鑫怡农业公司签订了合同编号为（2017）年（重银酉阳支贷）字第XX号的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定贷款金额550万元，贷款期限自2017年2月24日至2020年2月23日。当日，齐也签署了《同意抵押承诺书》《承诺书》，并与原告签订了编号为（2017）年（重银酉阳支抵）字第XXX号的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，自愿将位于酉阳县XX街道XX村X组X号的房屋及土地使用权（产权证号：渝XX酉阳县不动产权第**）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告齐也、齐明共同与原告签订了（2017）年（重银酉阳支保）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司保证合同》，自愿为上述债务承担连带保证责任。合同签订后，原告分别于2017年2月28日、3月15日向被告指定账号发放贷款510万元、40万元，但被告从2018年7月开始不按期支付利息，也未按照合同约定于贷款上账后第6个月归还贷款本金1万元，第12个月归还贷款本金1万元，第24个月归还贷款本金1万元，已构成严重违约，原告向被告电话催收还款并寄送了逾期授信业务通知书、宣布贷款合同提前到期及提前回收贷款通知书，被告仍未履行还款义务，故原告诉至法院，提出如上所请。被告齐也辩称，1．实际贷款金额只有90万元，460万元的欠款是原来重庆市伦平农业综合开发有限公司欠下的，重庆市伦平农业综合开发有限公司欠了外债1亿元，原告全力支持，就把460万元的贷款转到了鑫怡农业公司名下，并且追加了90万元贷款；2．被告愿意还90万元，该笔贷款与齐明无关，只是公司成立时挂了齐明的名字；3．已经偿还了十几万元利息。被告齐也、齐明、鑫怡农业公司共同辩称，1．案涉贷款合同没有到还款期限，被告也没有收到原告的电话催收和书面催收通知书，被告不知情，不应当履行还款义务；2．被告齐明没有实际使用案涉贷款，只是签了担保合同，齐明不应当承担责任；3．贷款合同中的460万元贷款是重庆市伦平农业综合开发有限公司转手形成的债务，不应该由被告承担；4．被告也在积极的筹款偿还，希望原告给予宽限期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了被告的身份情况、原告的营业执照、《流动资金贷款合同》《保证合同》《抵押合同》、不动产他项权利登记证书、借款借据、欠本息查询、《逾期授信业务通知书》《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，被告质证认为借款借据不具有真实性，也没有收到《逾期授信业务通知书》《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，对前述证据不予认可，对其他证据均不持异议；被告提交了还款凭条、出资者（股东）情况，原告对该两份证据的真实性均不持异议，但认为还款凭条的时间是2017年2月21日，原告的放款时间是2017年2月28日，与本案没有关联性。出资者（股东）情况与本案也不具有关联性。对双方当事人无异议的证据本院予以确认，对有争议的证据，本院认定如下：借款借据加盖了双方公章，借据内容客观真实，来源和形式符合法律规定，与本案待证事实具有一定关联性，本院予以确认；邮寄《逾期授信业务通知书》《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》的快递单显示鑫怡农业公司和齐明进行了签收，本院予以确认，邮寄给齐也的显示送达状态为退回，本院不予认定；还款凭条显示的内容为齐也与重庆市伦平农业综合开发有限公司之间的资金往来，与本案待证事实不具有关联性，本院不予确认；出资者（股东）情况虽能证明齐明的股东身份，但与本案待证事实也不具有关联性，本院不予确认。本院经审理认定事实如下：2017年2月24日，被告鑫怡农业公司（乙方）与原告重庆银行（甲方）签订《重庆银行流动资金贷款合同》，约定鑫怡农业公司向重庆银行贷款550万元，贷款期限自2017年2月24日至2020年2月23日，贷款用途为还借款和购买原材料。合同通用条款第十条约定：10.1贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同专用条款第9条第（1）款执行；合同专用条款第3条约定：本合同实际执行贷款利率为4.75%；第7条第2款约定：若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率上浮50%执行；第9条约定：（1）甲方依据通用条款10.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行利率上浮50%执行；第12条约定：（1）本次贷款按月付息，分期还本，贷款上账后第6个月归还贷款本金1万元，第12个月归还贷款本金1万元，第24个月归还贷款本金1万元，第30个月归还贷款本金1万元，余款到期结清；（2）在重庆银行贷款余额未结清之前，申请人不得向股东分配股利或有其他任何形式的抽资行为；（3）一旦违反上述约定，重庆银行有权宣布贷款提前到期且于违约次月起将贷款利率在现有合同执行利率基础上再上浮50%。同日，被告齐也与原告重庆银行签订《抵押合同》，齐也将其所有的位于酉阳县XX街道XX村X组X号（房地产权证号：渝X：渝XX酉阳县不动产权第**面积4307.28平方米）的房屋为鑫怡农业公司的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用，债务本金数额为550万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。同日，被告齐也、齐明与原告重庆银行签订《保证合同》，由齐也、齐明为鑫怡农业公司的贷款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额550万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。合同通用条款第5.2条约定：本合同的保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证的影响。主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。重庆银行分别于2017年2月28日、3月15日向鑫怡农业公司发放贷款510万元、40万元，合计550万元。鑫怡农业公司从2018年7月开始即不按期支付利息，也未按照《重庆银行流动资金贷款合同》专用条款第12条的约定按期归还贷款本金。截至2019年4月21日，鑫怡农业公司尚欠贷款本金550万元及利息287,373.01元、复利6929.73元未偿还。本院认为，原、被告签订的《重庆银行流动资金贷款合同》《保证合同》《抵押合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。原告重庆银行向被告鑫怡农业公司提供贷款后，被告鑫怡农业公司应当依照合同约定还本付息。自2018年7月起，被告鑫怡农业公司不按期支付利息，也不按照合同约定归还贷款本金，其行为符合《重庆银行流动资金贷款合同》中关于被告违约情形的约定，据此，原告重庆银行有权宣布项下贷款立即到期，并要求被告鑫怡农业公司立即归还贷款本息，被告齐也、齐明作为保证人应当承担连带责任保证，被告齐也所有的位于酉阳县XX街道XX村X组X号的房屋已进行抵押登记，抵押权人为原告重庆银行，在被告无力清偿借款时，原告有优先受偿的权利。故对原告重庆银行主张被告鑫怡农业公司偿还贷款本金550万元、截至2019年4月21日的利息287,375.01元、复利6929.73元，并按照贷款利率4.75%（年利率）上浮50%即7.125%计算从2019年4月22日起至贷款本息清偿之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。请求被告齐也、齐明对贷款本金及利息、罚息、复利承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称贷款本金只有90万元，但举证不足，本院不予采纳。被告辩称齐明不应当承担保证责任的理由，于法无据，本院亦不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告重庆市酉阳县鑫怡农业综合开发有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告重庆银行股份有限公司酉阳支行贷款本金550万元及截至2019年4月21日的利息287,375.01元、复利6929.73元，并按照年利率7.125%支付从2019年4月22日起至贷款本息清偿之日止的罚息及复利；二、原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告齐也所有的位于酉阳县XX街道XX村X组X号的房屋（房地产权证号：渝XX酉阳：渝XX酉阳县不动产权第**307.28平方米）拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；三、被告齐也、齐明对上述债务承担连带清偿责任，被告齐也、齐明承担连带清偿责任后，有权向被告重庆市酉阳县鑫怡农业综合开发有限公司追偿；四、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52,360元，减半收取计26,180元，由被告重庆市酉阳县鑫怡农业综合开发有限公司、齐也、齐明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 陈建江二〇一九年七月三十日法官助理 周 玲书 记 员 黄 群