四川省眉山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川14执异19号 案外人：夏微，女，汉族，1956年3月4日出生，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：刘清泉，四川恒和信律师事务所律师。 申请执行人：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，住所地四川省仁寿县。 法定代表人：曾映红，董事长。 委托诉讼代理人：姜文，男，汉族，1969年6月11日出生，住四川省仁寿县，系申请执行人公司职工。 被执行人：山东华业农产品仓储有限公司，住所地山东省金乡县济宁食品工业园区。 法定代表人：舒泽涵，执行董事兼总经理。 被执行人：何秀蓉，女，汉族，1956年10月15日出生，住四川省成都市锦江区。 被执行人：杨志林，女，汉族，1962年9月11日出生，住四川省广汉市。 被执行人：余进，男，汉族，1965年2月18日出生，住四川省成都市成华区。 被执行人：舒焕模，男，汉族，1956年8月8日出生，住四川省成都市武侯区。 本院在四川仁寿农村商业银行股份有限公司（以下简称仁寿农商行）诉山东华业农产品仓储有限公司（以下简称华业公司）、何秀蓉、杨志林、余进、舒焕模保证合同纠纷案中，根据仁寿农商行的诉讼保全申请，查封了余进名下监证0820527、监证4713676、监证0973673的房产。案外人夏微认为涉案房产系其与被执行人余进的夫妻共同财产，本院直接查封、拍卖该共同财产，损害其合法权利，请求立即中止对上述房产的执行，并解除查封、停止拍卖，确认其对涉案房产享有50%的份额。本院受理案外人的异议申请后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人夏微称，其与被执行人余进于1992年3月9日登记结婚，婚姻关系存续至今。涉案房屋系其与被执行人余进在婚姻关系存续期间，分别于2002年12月9日、2003年12月9日、2016年1月26日取得的商品房（权证号分别为权0817315，建筑面积173.15平方米；权0946472，建筑面积83.8平方米；权3195336，建筑面积45.91平方米），上述三处房产虽登记在余进个人名下，但应属双方的夫妻共同财产，本院直接查封、拍卖该共同财产，严重损害其合法权利。其与申请执行人之间不存在债权债务关系，被执行人余进向申请执行人进行的担保属于其个人担保行为，不属于夫妻共同债务，不应由夫妻共同财产偿还。其已于2019年6月20日向成都市成华区人民法院提起了案涉房产的析产诉讼，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、第三款之规定，请求中止对该案所涉三处房产的执行，解除查封、停止拍卖，确认其对涉案房产享有50%的份额。 为证实其异议主张，案外人夏微向本院提交了川（2007）蓉青羊补结字第0101589号结婚证（夏微、余进1992年3月9日登记结婚，2007年9月17日补发），权0946472（登记所有权人余进，证书编号监证0973673，面积83.8平方米，规划用途住宅，2003年12月9日购买取得）、权3195336（登记所有权人余进，证书编号监证4713676，面积46.91平方米，规划用途车位，2016年1月26日购买取得）、权0817315（登记所有权人余进，证书编号监证0820527，面积173.15平方米，规划用途商住，2002年12月9日购买取得）房屋信息查询记录，仁寿农商行强制执行申请书，成都市成华区人民法院（2019）川0108民初5172号民商事案件受理通知书等证据材料。 申请执行人仁寿农商行称，涉案房产均登记在余进个人名下，根据《物权法》第十四条、十六条规定，只有依法登记的权利才受法律保护；异议人未将享有的财产权利在案涉房产上作为共有人进行登记而是登记在余进个人名下足以证明夫妻双方对财产明确约定为余进个人所有，故涉案房产属于余进个人财产，法院有权查封、拍卖被执行人的个人财产。异议人并非本案当事人、利害关系人，无权对执行行为提出书面异议。法院对被执行人余进个人财产的查封、拍卖不存在任何违法或损害异议人合法权利的情形，应当继续推进执行程序，保护申请执行人合法权利。 被执行人余进称，本院查封拍卖其名下的房产系在其与案外人夏微夫妻关系存续期间购买取得，属于双方的夫妻共同财产；夏微与申请执行人之间不存在债权债务关系，其向申请执行人进行的担保属于其个人担保行为，不属于夫妻共同债务，不应用夫妻共同财产偿还。 经审查查明，本院在仁寿农商行诉华业公司、何秀蓉、杨志林、余进、舒焕模保证合同纠纷案中，根据仁寿农商行的诉讼保全申请，于2018年4月27日作出（2018）川14民初54号民事裁定：“查封、冻结山东华业农产品仓储有限公司、何秀蓉、杨志林、余进、舒焕模的财产，价值以2,900万元为限。”2018年5月7日，本院向成都市不动产登记中心发出（2018）川14执保12号协助执行通知书，对余进位于成都市XXX街XX号的房屋及车位予以查封，期限三年（证书编号：监证0820527、监证4713676、监证0973673）。 2018年8月31日，本院作出（2018）川14民初54号民事判决，判令各被告在判决生效后十五日内向原告仁寿农商行在借款本金2,700万元及利息范围内承担连带清偿责任。该判决生效后，因各被告未按生效判决履行其义务，仁寿农商行向本院申请执行。本院受理执行，在执行过程中委托四川维益房地产评估咨询有限责任公司对涉案房产进行评估，受托评估公司已于2019年7月1日作出川维房评［2019］个房（司）字第××号涉执房地产处置司法评估报告。本院尚未针对涉案房产发布拍卖公告。案外人夏微认为本院执行行为损害其利益，向本院提出异议。 另查明，案外人夏微与被执行人余进于1992年3月9日登记结婚，现仍在婚姻关系存续期间。2002年12月9日，余进通过购买商品房取得成都市成华区XXX街XX号X栋X单元XXX号商住的所有权，业务件号权0817315，证书编号监证0820527，建筑面积173.15平方米。2003年12月9日，余进通过商品房购买取得成都市成华区XXX街XX号X栋XXX号住宅的所有权，业务件号权0946472，证书编号监证0973673，建筑面积83.8平方米。2016年1月26日，余进通过商品房购买取得成都市成华区XXX街XX号X栋X层X号车位的所有权，业务件号权3195336，证书编号监证4713676，建筑面积46.91平方米。上述房产均登记在余进一人名下。 还查明，案外人夏微在向本院提起异议前，已向成都市成华区人民法院起诉分割共有物，该院已于2019年6月20日受理其与余进共有物分割纠纷。 上述事实，有本院（2018）川14民初54号民事裁定书和民事判决书、（2018）川14执保12号协助执行通知书，川（2007）蓉青羊补结字第0101589号夏微与余进的结婚证，权0946472、权3195336、权0817315房屋信息查询记录，成都市成华区人民法院（2019）川0108民初5172号民商事案件受理通知书，以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，案外人夏微并非申请执行人仁寿农商行与被执行人华业公司、何秀蓉、杨志林、余进、舒焕模保证合同纠纷执行案中的被执行人，其主张系本院所查封的成都市成华区猛追湾街****房产的共有权人，要求本院中止执行，并解除对涉案房产的查封、停止拍卖，系案外人对本案执行标的主张所有权，本院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。案外人夏微同时提出其已就涉案房产提起析产诉讼，请求中止执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，对其该异议，本院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定一并进行审查。 关于案外人夏微认为涉案房产系其与被执行人余进的夫妻共同财产，本院直接查封、拍卖该共同财产，严重损害其合法权利的问题，查明事实表明，本院查封的房产与案外人主张权利的房产系同一标的，虽全部登记在余进个人名下，但余进取得上述房屋产权的时间分别为2002年、2003年和2016年，均在其与案外人夏微登记结婚之后，通过购买取得，故涉案房产的取得发生在案外人夏微与被执行人余进婚姻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，在无证据证明双方对涉案房屋有归属余进一方的特别约定的情况下，涉案房产应认定为夫妻共同财产，案外人夏微对涉案房屋享有相应权利，对于其作为共有人的合法权益应当予以保护。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，余进作为生效判决的被执行人，人民法院查封余进与夏微的夫妻共同财产符合上述规定，并无不当。该条第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”但本案中余进、夏微目前并没有与债权人仁寿农商行协商一致对共有财产进行分割，故本院继续查封余进、夏微夫妻共同财产，并无不当。该条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中案外人夏微已向成都市成华区人民法院起诉析产，在该案诉讼期间，本院应当中止对涉案财产的执行。 关于案外人夏微要求本院确认其对涉案房产享有50%的份额的问题，因本案系异议审查，主要解决案外人的异议主张能否对抗执行的问题，而夏微的主张涉及当事人的实体权利，应当通过诉讼解决，其要求确权的主张不属于异议审查的范围。 综上所述，案外人夏微的异议主张部分成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下： 一、中止对登记在被执行人余进名下位于成都市成华区XXX街ＸＸ号监证0973673、4713676、0820527三处房产的执行； 二、驳回案外人夏微的其他异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向眉山市中级人民法院提起诉讼。 审判长 韩 胜 审判员 李建伟 审判员 高 萍 二〇一九年七月十一日 书记员 陈艳玲 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，异议人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条第一款案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百六十五条异议人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）异议人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）异议人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回异议人执行异议裁定送达异议人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。