江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0411民初2876号原告：沈玉霞，女，1968年7月8日生，汉族，住江苏省常州市天宁区。委托诉讼代理人：刘炳杰，江苏友联律师事务所律师。被告：施益飞，女，1976年11月29日生，汉族，住江苏省常州市新**。被告：周国平，男，1977年5月16日生，汉族，住江苏省常州市新**。被告：薛美芳，女，1950年10月17日生，汉族，住江苏省常州市新**。被告：施正长，男，1951年9月1日生，汉族，住江苏省常州市新**。被告：常州市巨涛车辆配件厂，住所地江苏省常州市新**孟河镇小河工业园，统一社会信用代码9132041167250851XF。投资人：周国平，该公司总经理。原告沈玉霞与被告施益飞、周国平、薛美芳、施正长、常州市巨涛车辆配件厂（以下简称“巨涛配件厂”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法由审判员尚文操适用简易程序于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告沈玉霞的委托诉讼代理人刘炳杰、被告施益飞到庭参加诉讼。被告周国平、薛美芳、施正长、巨涛配件厂经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈玉霞向本院提出诉讼请求：1、判令五被告归还原告借款本金300000元及利息和罚息（利息和罚息自2019年1月16日起算至借款还清之日止，利息和罚息合计按照年利率24%计算）；2、判令被告承担原告支出的律师费用30000元、财产保全担保费用500元，合计30500元；3、判令原告有权以被告施正长、薛美芳设定抵押的位于常州市新北区]常州市不动产证明第20180018133号）的房屋折价、拍卖、或者变卖所得的价款优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月24日，五被告共同作为借款人向原告借款300000元。同时，被告薛美芳、施正长用其位于常州市新北区作为借款的抵押担保并办理了不动产抵押登记（苏[2018]常州市不动产证明第20180018133号），抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用。根据借款合同，借款合同约定：1、借款期限为1年（2018年5月24日至2019年5月24日）；2、若被告未按照合同约定期限清偿借款本息的，则每逾期一天，应当按照借款总金额的0.2‰支付预期罚息，且逾期15天以上的，则视为根本违约，出借人有权通过合法途径处理抵押物。借款初始，五被告尚能按月支付借款利息，借自2019年1月16日起，五被告拒不支付利息至今。遂原告诉至法院。被告施益飞辩称，借款金额属实，我方支付利息至2019年1月16日。要求原告明确利息情况。我方希望与原告协商，以货物抵偿部分债务，可以缓期还债，利息上希望原告可以让步一点。利息应该是4250元/月，当时原告让我先付4650元，我就照付了。被告周国平与我系夫妻关系，被告施正长、薛美芳系我的父母。我父母因身体原因未到庭，我丈夫系因其父亲手术未到庭。被告周国平、薛美芳、施正长、巨涛配件厂未到庭亦未作答辩。经审理查明，2018年5月24日，五被告签署借款合同一份，约定向原告借款300000元用于资金周转，借款划入被告施益飞名下的农业银行账户，被告方以其位于新北区的房产抵押给原告作担保，担保范围包括借款本金、复利、利息、罚息、违约金、融资咨询顾问费、损害赔偿金及实现债权的一切费用，借款期限自2018年5月24日至2019年5月24日，借款利息按年利率12%计算，还款方式为按月先息后本还款法，如被告未按合同约定期限清偿借款本金或利息，每逾期一天应当按借款总金额的0.2‰向原告支付逾期罚息。同日，被告施益飞、周国平（甲方、借款人）与被告施正长、薛美芳（抵押人）及原告沈玉霞（丙方、出借人、抵押权人）签订借款抵押协议一份，约定甲方向丙方借款500000元用于经营周转，借款期限自2018年5月25日至2021年5月24日，借款内利息按月利率1.42%计算，利息按月支付，甲方收到借款之日起每届满一个月的当日支付一次利息，最后一次利息与本金同时还清；若甲方连续两月未支付利息，则丙方有权随时以书面形式向甲方宣布全部债权到期并要求甲方立即清偿全部债务，自通知发出之日起，未还清部分甲方应支付逾期利息，逾期利息按月利率2.4%计算，直至清偿全部本息为止；乙方自愿将其坐落在常州市新北区的不动产作抵押，作为甲方偿还借款的担保，抵押担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用（包括但不限于为实现抵押权支出的律师费用、诉讼费用、评估、拍卖费用），当事人协商该不动产价值为600000元；甲方应在2021年5月24日还清本息，若未按约定还清本息，未还清部分应支付逾期利息，逾期利息按月利率2.4%计算，直至清偿本息为止。同日，被告施益飞、周国平、薛美芳签署划款承诺书一份，载明“2018年5月24日本人薛美芳、施正长、周国平、施益飞与沈玉霞签订借款合同，在上述合同项下所发生的借款划款时，薛美芳、施正长、周国平、施益飞要求划款给施益飞，开户行：农业银行，账号为：62×××71，如今后有法律纠纷，由本人负全部法律和经济责任，与沈玉霞无关”。2018年5月25日，原告将300000元汇入被告施益飞的农业银行账户。又查明，原告在庭审中自认被告按月向原告支付利息至2018年12月15日，每月支付4650元，后2018年12月16日至2019年1月15日的利息因被告当时支付不出，被告用部分酒水作价抵偿了当月的4650元利息；被告施益飞对原告的上述关于利息支付的陈述予以认可。另查明，原告因本案纠纷委托江苏友联律师事务所律师代理诉讼，发生代理费用30000元；原告因本案纠纷申请保全，发生保险费用500元。以上事实，有借款合同、划款承诺书、农行转账清单、土地证、房屋所有权证、借款抵押协议、房屋他项权证、结婚证复印件、委托代理合同、律师费发票、保函担保费用发票等及当事人陈述在卷佐证。本院认为，被告周国平、薛美芳、施正长、巨涛配件厂经传票传唤不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩，可视为对本案实体抗辩权和对原告所举证据质证权利的放弃。原被告之间的借款合同及借款抵押协议是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。原告向被告依约给付借款后，被告应按期还本付息，并承担相应的担保责任。关于被告方支付的利息，被告辩称应按按4250元/月计算，结合原被告之间的借款抵押协议中利息的规定月利率1.42%计算，原告于借款之日至2019年1月23日期间的利息多支付了2730元，应从之后的利息中扣除，自2019年1月24日起，被告应按合同约定支付原告逾期利息和罚息，按年利率24%计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告施益飞、周国平、薛美芳、施正长、常州市巨涛车辆配件厂于本判决生效之日起十日内归还原告沈玉霞借款本金300000元及利息和罚息（利息和罚息自2019年1月24日起至借款实际还清之日止，按年利息24%计算并扣除已经支付的利息2730元）。二、被告施益飞、周国平、薛美芳、施正长、常州市巨涛车辆配件厂于本判决生效之日起十日内支付原告沈玉霞律师费30000元、保函费用500元，合计30500元。三、若被告施益飞、周国平、薛美芳、施正长、常州市巨涛车辆配件厂未履行上述付款义务，原告沈玉霞有权以被告薛美芳、施正长设定抵押的位于新北区（房屋所有权证号为常房权证新字第**，抵押权证编号为苏（2018）常州市不动产证明第20180018133号）的房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。四、驳回原告沈玉霞的其他诉讼请求。案件受理费6258元、保全费2172.5元，合计8430.5元，由被告施益飞、周国平、薛美芳、施正长、常州市巨涛车辆配件厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  尚文操二〇一九年七月十二日书记员  李雯迪