广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初1554号原告：廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社，住所地：廉江市塘蓬镇开发区**。负责人：林荣强，主任。诉讼委托代理人：廖日阳、冯琼瑜，该社员工。被告：廉江市罗氏装饰有限公司，住所地：廉江市人民大道**。法定代表人：尤永立。被告：尤永立，男，汉族，广东省廉江市人，1976年10月29日出生，住廉江市，被告：莫忠英，女，汉族，1976年1月25日出生，住廉江市，被告：廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司，住，住所地：廉江市人民大道**/div>法定代表人：罗增贤。被告：罗增贤，男，汉族，广东省廉江市人，1969年12月16日出生，住廉江市，以上两被告诉讼委托代理人：陈静，广东朝胜律师事务所律师。原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社诉被告廉江市罗氏装饰有限公司、罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、尤永立、莫忠英金融借款合同纠纷一案，本院2019年4月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月16日依法公开开庭进行了审理。原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社的委托诉讼代理人冯琼瑜、廖日阳、被告罗增贤及廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司的共同委托诉讼代理人陈静到庭参加了诉讼。被告廉江市罗氏装饰有限公司、尤永立、莫忠英经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社提出诉讼请求，1、请求法院判令解除我社与被告廉江市罗氏装饰有限公司于2018年11月26日签订的编号为：10020189919652805号《借款合同》；2、判令被告廉江市罗氏装饰有限公司立即偿还原告借款本金3600万元以及利息840562.50元（利息暂计至2019年4月10日，以后按照合同约定利率计算至借款本息还清时为止）；3、我社对被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤对上述款项的清偿承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告廉江市罗氏装饰有限公司因购装修材料资金不足，于2018年10月8日向原告申请借款3600万元，经原告同意双方在2018年11月26日签订《借款合同》，约定借款期限为2018年11月26日至2020年11月26日，借款利率为年利率8.3125%，还款方式为“按月清息，分期还本”。逾期贷款执行利率为每日万分之3.4635。被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司自愿用位于廉江市人民大道东42号第（1）幢、第（2）幢的房地产（国有土地使用证号为：廉府国用（2006）第0028270/0108597号，房地产权证号为：粤房地权证廉江字第××、11××98号，土地使用权面积4442.76平方米，总建筑面积为13515.89平方米，他项权证号：粤（2018）廉江市不动产证明第0028881号）进行抵押，双方签订《抵押担保合同》，被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书及保证合同。原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同以及连带责任保证书均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告廉江市罗氏装饰有限公司发放贷款3600万元，已履行合同项下义务。但被告廉江市罗氏装饰有限公司未能按合同履约，于2019年01月22日开始拖欠利息，且担保人拒绝履行担保义务，各被告已严重违约，严重损害原告的合法权益。原告起诉至本院，请求处理。原告向本院提供的证据有：1、借款申请书、企业机读档案登记资料、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、股东决定、营业执照、借款借据、借款合同，证明被告廉江市罗氏装饰有限公司向我社借款3600万元，借贷关系依法成立；2、企业机读档案登记资料、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、股东决定、营业执照、国有土地使用证、房地产权证、抵押担保合同、他项权证、房地产抵押承诺书，证明被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司自愿用位于廉江市人民大道东42号第（1）幢、第（2）幢的房地产（房地产权证号为：粤房地权证廉江字第××、11××98号，国有土地使用证号为：廉府国用（2006）第0028270/0108597号，总建筑面积为13515.89平方米，土地使用权面积4442.76平方米）为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，我方对抵押物享有优先受偿权；3、连带责任保证书、保证合同、保证人身份证复印件、婚姻证明，证明被告罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、尤永立、莫忠英对该笔贷款承担连带保证责任；4、出账传票，证明原告已向被告廉江市罗氏装饰有限公司发放3600万元，依法履行了放款义务；5、金融业务凭证，证明截止2019年1月22日，被告廉江市罗氏装饰有限公司已严重违约，仍欠原告本金3600万元以及利息（利息按照合同约定利率计算至借款本息还清时为止）。被告罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司辩称，被告罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司资金困难，希望原告给予时间，由法院依法判决。被告罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司没有向本院提供证据。被告廉江市罗氏装饰有限公司、尤永立、莫忠英不作答辩，也没有向本院提供证据。本院查明,被告廉江市罗氏装饰有限公司因购装修材料资金不足，于2018年10月8日向原告申请借款3600万元，经原告同意双方在2018年11月26日签订《借款合同》，约定借款期限为2018年11月26日至2020年11月26日，借款利率为年利率8.3125%，还款方式为“按月清息，分期还本”。逾期贷款执行利率为每日万分之3.4635。被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司自愿用位于廉江市人民大道东42号第（1）幢、第（2）幢的房地产（国有土地使用证号为：廉府国用（2006）第0028270/0108597号，房地产权证号为：粤房地权证廉江字第××、11××98号，土地使用权面积4442.76平方米，总建筑面积为13515.89平方米，他项权证号：粤（2018）廉江市不动产证明第0028881号）进行抵押，双方签订《抵押担保合同》，被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签订了《连带责任保证书》及《保证合同》。原告于2018年11月29日向被告廉江市罗氏装饰有限公司发放贷款3600万元。截止至2019年4月10日，被告廉江市罗氏装饰有限公司尚欠原告借款本金3600万元以及利息840562.50元，且担保人也不履行担保义务。原告起诉至本院，请求处理。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告廉江市罗氏装饰有限公司签订的《借款合同》及《借款借据》合法有效，应予保护。原告已按约定向被告廉江市罗氏装饰有限公司发放贷款，被告廉江市罗氏装饰有限公司也应按约定全面履行自己的还款义务，但是被告廉江市罗氏装饰有限公司借款后，没有履行按期归还利息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按约定的期限返还借款本息······”的规定、双方签订的《借款合同》第十二条第1款第（3）项约定：“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”，以及双方签订的《借款合同》第七条第2款“······借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。”、第十三条第1款第（3）项约定：“借款人出现本合同第十二条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别获同时采取下列一项或多项措施：（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。”被告廉江市罗氏装饰有限公司的行为已构成违约，原告请求解除合同及要求被告廉江市罗氏装饰有限公司偿还本金有理，本院予以支持。被告廉江市罗氏装饰有限公司应当向原告偿还借款本金人民币3600万元。关于利息的问题，原告与被告廉江市罗氏装饰有限公司签订的《借款合同》，第十三条第1款第（7）项“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之3.4635计收利息”。被告廉江市罗氏装饰有限公司借款后，未能按时归还欠款利息，截止至2019年4月10日，被告廉江市罗氏装饰有限公司尚欠原告借款利息840562.50元。原告请求被告廉江市罗氏装饰有限公司依照合同约定支付利息有理，本院予以支持。被告应按合同约定，2019年4月11日起的利息以借款本金3600万元为基数按原合同约定计算至清偿借款之日止。关于原告请求被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤对上述贷款本息承担连带清偿责任的问题。被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤向原告出具《连带责任保证书》，并签订了《保证合同》，同意对被告廉江市罗氏装饰有限公司的3600万元借款本金及利息作连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求保证人被告尤永立、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、莫忠英、罗增贤对被告廉江市罗氏装饰有限公司的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司与原告签订的《抵押担保合同》，亦为双方自愿签订，是被告廉江市罗氏装饰有限公司借款合同的从合同，亦合法有效，本院予以确认。该抵押担保经有关部门办理抵押登记，办理了他项权证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告请求对抵押物，即位于廉江市人民大道东42号第（1）幢、第（2）幢的房地产权（国有土地使用证号为：廉府国用（2006）第0028270/0108597号，房地产权证号为：粤房地权证廉江字第××、11××98号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权有理，本院予以支持。被告廉江市罗氏装饰有限公司、尤永立、莫忠英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对被告廉江市罗氏装饰有限公司、尤永立、莫忠英予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条及第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社与被告廉江市罗氏装饰有限公司于2018年11月26日签订的《借款合同》（编号：10020189919652805）；二、限被告廉江市罗氏装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币3600万元及利息840562.50元（从2019年4月11日起的利息以借款本金3600万元为基数按原合同约定计算至清偿借款之日止）给原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社；三、原告廉江市农村信用合作联社塘蓬信用社对被告廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司提供的借款抵押物，即位于廉江市人民大道东42号第（1）幢、第（2）幢的房地产权（国有土地使用证号为：廉府国用（2006）第0028270/0108597号，房地产权证号为：粤房地权证廉江字第××、11××98号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告罗增贤、廉江市罗氏壹加壹饮食有限公司、尤永立、莫忠英对上述判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费226003元，由被告廉江市罗氏装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  郑 福审 判 员  郑伟珠人民陪审员  周 荣二〇一九年七月二十九日书 记 员  伍 雁附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。