河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0192民初2140号原告：徐慧敏，女，1982年10月14日出生，汉族，住河南省中牟县。原告：张毓烁，女，2008年11月23日出生，汉族，住河南省中牟县。法定代理人：徐慧敏（原告张毓烁之母），住河南省中牟县三官庙乡校店村**。原告：张毓扬，女，2013年12月12日出生，汉族，住，住河南省中牟县/div>法定代理人：徐慧敏（原告张毓扬之母），住，住河南省中牟县三官庙乡校店村**/div>以上三名原告共同委托诉讼代理人：白超华，河南昊展律师事务所律师。以上三名原告共同委托诉讼代理人：曹建华，河南昊展律师事务所实习律师。被告：张国勇，男，1977年8月6日出生，汉族，住河南，住河南省iv>委托诉讼代理人：张全德（被告张国勇之父），住河南，住河南省iv>第三人：郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处皛（校）店村村民委员会，住所地，住所地郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处皛店村iv>负责人：张丙现，村主任。原告徐慧敏、张毓烁、张毓扬与被告张国勇、第三人郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处皛（校）店村村民委员会（以下简称皛店村村委会）不当得利纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐慧敏及其委托诉讼代理人白超华、曹建华，被告张国勇及其委托诉讼代理人张全德，第三人皛店村村委会负责人张丙现到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐慧敏、张毓烁、张毓扬向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还三名原告享有的位于园博美丽港湾小区6号楼1单元3203号面积为92.96平方米的国家拆迁安置房屋；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2007年10月16日，徐慧敏与张国勇登记结婚，并于2008年11月23日、2013年12月12日先后生育张毓烁、张毓扬、张毓航三个子女，其中张毓扬、张毓航为双胞胎。2017年，张国勇起诉要求离婚，先后经中牟县人民法院和郑州市中级人民法院审理，郑州市中级人民法院于2018年2月24日作出生效判决，准许原、被告离婚，张毓烁、张毓扬由原告徐慧敏抚养。因政府征迁，被告张国勇与三官庙办事处、皛店村村委会签订房屋拆迁补偿协议，约定每人享有60平方米回迁安置房，其中包含有三名原告的回迁安置份额。现回迁安置份额中暂先分配的每人30平方米已经分配至张国勇名下，且张国勇已经领取房屋钥匙，分别为属于张国勇、张毓航的位于园博美丽港湾小区4号楼1单元3203号的60平方米房屋，属于三名原告的位于园博美丽港湾小区6号楼1单元3203号的90平方米房屋。三名原告多次与被告协商要求其返还房屋未果，故诉至法院。张国勇辩称，2018年，原、被告经郑州市中级人民法院判决离婚，并对财产作出了分割。2015年，被告所在的三官庙办事处皛店村拆迁，原、被告及子女张毓烁、张毓航、张毓扬五人所在的家庭以被告父亲张全德为户主，取得房屋拆迁补偿款共计364342.2元，扣除原、被告及子女五人的房屋回购款240000元，剩余补偿款为124342.2元。2016年1月3日，原告徐慧敏在未经被告同意的情况下，擅自将上述剩余补偿款124342.2元取走。拆迁房屋系被告父亲张全德在原、被告婚前所建，供原、被告婚后生活居住，属于被告婚前财产，且张全德系宅基地所有人,原告须对上述款项予以返还。2017年2月3日，原告徐慧敏又将上述房屋的宅基地补偿款10288.51元取走。此外，2015年2月13日，被告为建临时安置房向张海江借款30000元，该30000元系徐慧敏与被告婚姻关系期间的共同债务。综上，原告徐慧敏须将上述费用返还给被告父亲张全德，并与被告共同承担该30000元夫妻债务。皛店村村委会称，被告张国勇家庭拆迁协议人口认定中的五人分别是徐慧敏、张国勇、张毓烁、张毓扬、张毓航，不包括张全德在内。这是张全德及张国勇家庭成员内部自行调整的结果，村委不予干涉。村中的安置房回购款系从补偿款中直接扣除，每人各自扣除48000元。依据拆迁协议，每人可分得60平方米安置房屋，目前安置房尚未分配完毕，每人暂分得30平方米安置房，张国勇家庭共分配到位150平方米。本院经审理认定事实如下：徐慧敏与张国勇于2007年10月16日登记结婚，于2008年11月23日生育一女张毓烁，于2013年12月12日生育一子张毓航、一女张毓扬。2017年，被告张国勇向中牟县人民法院起诉离婚，中牟县人民法院于2017年11月10日作出（2017）豫0122民初3688号民事判决书，准予张国勇与徐慧敏离婚，并判决女儿张毓烁、张毓扬由徐慧敏抚养，儿子张毓航由张国勇抚养，徐慧敏与张国勇婚后在张国勇处的共同财产五菱牌小型普通客车一辆、电动三轮摩托车一辆、两轮摩托车一辆、三轮摩托车一辆、空调一台、电视一台、洗衣机一台、冰箱一台归张国勇所有，在徐慧敏处的共同财产40000元、空调一台、电视一台、电动两轮车一辆归徐慧敏所有，后张国勇不服该一审判决，上诉于郑州市中级人民法院。2018年2月24日，郑州市中级人民法院作出（2017）豫01民终18529号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2015年9月30日，张国勇所在村庄征迁，张国勇与郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处、三官庙办事处皛店村民委员会签订编号为829号的郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）村民征迁安置补偿协议书，载明被告张国勇家庭符合安置条件5人，分别显示为户主张国勇及家庭成员徐慧敏、张毓烁、张毓航、张毓扬，可获得人均建筑面积60平方米的安置房，其中50平方米按回购价600元／平方米购买，10平方米按建筑成本优惠价1800元／平方米购买。确因设计原因造成被征迁人安置房面积超出或低于人均60平方米的（限10平方米以内），均按建筑成本优惠价1800元／平方米多退少补，张国勇家庭共需支付安置房回购款240000元，该安置房回购款已直接从征迁安置补偿款总额中扣除。庭审中，被告张国勇及其代理人张全德称，被拆迁房屋系由张全德于张国勇与徐慧敏婚前建造，后其委托张国勇作为户主代其签订上述安置补偿协议书。另，原、被告征迁房屋宅基地使用权人为张全德，集体土地建设用地使用证号为牟集建（1994）字第18403号，地址为，地址为三官庙乡皛店村积233㎡，用途为宅基地，东邻张金木，西邻张明军，南邻路，北邻荒地，批准使用期限为长期。庭审中，原告徐慧敏表示愿意向张国勇支付相应的安置房回购款。被告张国勇认可已分配到位安置房屋共计150平方米，分别系位于郑州航空港区××港湾小区××楼××单元××62.56平方米房屋及6号楼1单元3203号的92.96平方米房屋。三名原告按照签订拆迁协议时约定分配的90平方米对上述小区6号楼1单元3203号房屋主张权利。本院认为，在三名原告与被告共同生活期间，其所在的皛店行政村根据郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）总体规划要求进行了征迁安置，根据相关拆迁安置政策及协议，三名原告均系房屋拆迁安置人口，在支付相应的安置房回购款之后，应享有安置人口每人60平方米的安置面积。在原告徐慧敏与被告张国勇离婚财产分割中，涉诉房产未进行分割，目前，部分安置房屋已分配到位，并由被告张国勇领取，故三名原告向被告主张返还已经分配到位的一半安置房计90平方米有事实基础，本院予以支持。因涉诉房屋系按照拆迁政策认定人口进行分配，与原拆迁宅基地房屋所有权并无必然联系。涉诉房屋的回购款系在原宅基地房屋征迁补偿款中扣除，而原宅基地房屋系张国勇父亲张全德交由被告使用，故原告取得上述安置房权益时，应向被告返还相应的安置房回购款共计72000元（48000元×3人÷2）。本案系由三名原告针对涉诉房屋提起的诉讼，被告张国勇辩称原告徐慧敏应向其父亲张全德返还原宅基地房屋征迁补偿款并对原夫妻共同债务30000元予以分割，与本案不属于同一法律关系，本院不应一并予以审查处理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张国勇应于本判决生效后十日内将位于郑州航空港区园博美丽港湾小区6号楼1单元3203号的拆迁安置房（暂确认面积为90平方米，实际面积按照安置补偿协议价格另行多退少补）交付给原告徐慧敏、张毓烁、张毓扬占有使用；二、原告徐慧敏应于本判决生效后十日内向被告张国勇支付房屋回购款72000元。本案案件受理费5350元，减半收取计2675元，由被告张国勇负担。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘利鹏二〇一九年七月二十五日书记员  何晨晨