安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖16民终890号上诉人（原审被告）：安徽铭德建筑机械工程有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区程墩路**。法定代表人：王赶，该公司总经理。委托诉讼代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司，住所地安徽省蒙城县财富广场****。法定代表人：张大莽，该公司总经理。委托诉讼代理人：张燕，安徽景涛律师事务所律师。上诉人安徽铭德建筑机械工程有限公司因与被上诉人蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2018）皖1602民初4488号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人安徽铭德建筑机械工程有限公司的委托诉讼代理人毕志飞，被上诉人蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人张燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽铭德建筑机械工程有限公司上诉请求：1．请求二审法院撤销原判决第一项，并改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；2．本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定事实错误，导致计算租赁费138750元明显错误。根据上诉人提供的上诉人与被上诉人签订的《建筑起重机械转租合同》第六条第2项“费用支付”中约定，租金支付比例为30%，剩余70%租金待设备报停后6个月内结清，而一审法院判令的支付比例为50%，明显错误。根据市场惯例及上诉人与陕西建工集团有限公司签订的建筑工程租赁合同（也就是上诉人与被上诉人双方认定的大合同）中明确约定施工期间若逢春节，给予30天免租金期，因此计算被上诉人两台塔吊租赁费用时应当分别扣除一个月的租金。上诉人已经向被上诉人支付租赁费52600元，被上诉人也在一审庭审中承认全部收到该费用，一审法院却没有冲抵。上诉人提供了因被上诉人违约造成上诉人两次罚款损失25000元以及为被上诉人垫付塔吊材料费用14853.5元，此费用应当予以扣除。一审判令上诉人支付代理费1.6万元没有事实和法律依据。蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司答辩称，一审判决认定事实和适用法律正确，请依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。一、安徽铭德建筑机械工程有限公司所陈述的理由与事实没有依据，双方的转租合同中明确约定2017年费用在2018年春节前付至结算费用的50%，根据该约定2018年安徽铭德建筑机械工程有限公司应当支付2017年的全部租赁费用，但在一审诉讼中蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司严格按照该合同的约定仅仅要求了2017年租赁费用的50%。二、安徽铭德建筑机械工程有限公司与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司的转租合同中并无春节期间30天的免租约定，安徽铭德建筑机械工程有限公司与陕西建工集团签订的建设工程租赁合同与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司没有关联性，他们之间的合同无法约束安徽铭德建筑机械工程有限公司与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司所签订的租赁合同，安徽铭德建筑机械工程有限公司与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司应当依照双方之间的合同予以全面履行。三、安徽铭德建筑机械工程有限公司所称的支付费用系双方之间在别的工地租赁费用，与本案无关。四、安徽铭德建筑机械工程有限公司对陕西建工的罚款损失及所支付的塔吊材料费用与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司没有关联性。根据合同约定安徽铭德建筑机械工程有限公司支付的该项费用与蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司无关，且该材料费用无法证实为蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司塔吊所使用的材料费用。五、一审判决支付的代理费用，根据双方合同的约定该费用是由安徽铭德建筑机械工程有限公司予以承担。蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：依法判决被告支付拖欠原告租赁费用147082.5元，违约金9000元（计算至2018年5月30日）；依法判决被告支付原告支付的代理费用16000元；本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告成立于2014年9月3日，经营范围为建筑设备租赁等。被告于2013年11月28日成立，经营范围为建筑机械安装、拆卸、租赁等。2017年3月20日，原、被告双方签订了《建筑起重机械转租合同》，该合同中原告作为出租方的甲方，被告作为承租方的乙方，约定工程名称为古井.上善名郡22#楼、31#楼，工程地点为亳州市谯城区；租赁物的名称为塔吊，规格型号为QTZ80两台，其中安装高度27层的租赁单价为12500元，安装高度为11层的租赁单价为10000元；租金计算以甲乙双方签订的启用确认书的时间为起租时间至甲方收到乙方书面停机通知单为止；若乙方未予书面通知甲方拆除，则以甲方实际拆除完毕之日止（最终的租期以实际拆除时期为准）；设备进出场费含进出场运输费、安装拆除费、零星材料费等与租金无关，不发生重合；在租赁价款支付方式中，添加了“2017年结算费用在2018年春节前付至结算费用的50%，付款比例根据大合同一致”，该添加的部分系手写并有被告盖章，被告所提供的转租合同没有该部分；在违约责任中，双方约定，如乙方不能按照合同条款履行，甲方有权到涡阳县人民法院提起诉讼，其中造成的诉讼费、律师费由乙方承担，乙方若未能按约按时支付租赁费、逾期每日应按月租金的3%向甲方支付违约金；在补充条款中，约定了乙方承担安拆费用、进退费用与甲方无关。甲方只需按乙方要求将材料（标节等）运至施工现场，若甲方因素造成乙方进度影响，甲方承担损失。双方还在该合同中约定了双方的权利、义务等。双方在该合同中加盖了公章，并有法定代表人签字。被告所持有的合同无被告盖章。亳州上善名郡31#楼塔式起重机计价时间为2017年5月12日并按11200元计算租金；亳州上善名郡22#楼塔式起重机计价时间为2017年5月30日并按11200元计算租金，上述启动单加盖有陕西建工集团有限公司及被告的公章。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告于2017年3月20日签订的原告持有的《建筑起重机械转租合同》，加盖有原、被告公章，且添加部分也加盖了被告的公章，约定了双方的权利和义务，系双方真实意思表示，双方应当按照该合同履行各自的义务。该合同添加的“2017年结算费用在2018年春节前付至结算费的50%”。从该字面上来看，“2017年结算费用，在2018年春节前付清”，应是2017年度的租赁费，现原告要求被告支付拖欠2017年度的租金的50%，予以支持。原、被告在合同中约定了“租金按月计算（不足一月按实际天数计收租金）。每三个月凭收据收取30%，若乙方不按时支付租金，甲方有权停止乙方使用机械，其损失费由乙方负责。乙方剩余租金报停后6个月内结清甲方租赁费、进退场费等费用”。该规定系对租金支付进行了约定，双方在添加部分对该支付方式另行进行了约定，应当从其约定，从该添加的部分最后一句话“付款比例根据大合同一致”，应当为2017年的租金按照50%支付，余下费用还是按照双方在合同约定每三个月凭收据收取30%。也就是2018年1月1日以后支付租金比例应当按照30%支付，但被告并未支付，实属违约，现原告要求按照50%支付自2018年1月1日至2018年5月30日租金，予以支持。原、被告在合同中约定了起租时间以双方签订的启用确认书的时间开始计算，原告并未提供双方签字确认的启用确认书、也未提供其所说的启动时间为2017年4月25日和2017年5月1日的证明，该合同中也未约定多少日进场，故应当以原、被告共同提供的由陕西建工集团有限公司与被告共同签订的启用书为准。双方认可22#楼的租金为每月10000元，启动时间为2017年5月30日，至2018年5月30日止，租金应为12万元（10000元/月×12个月）；31#楼的租金双方认可为12500元，启动时间为2017年5月12日，至2018年5月30日租金为157500元（12500元/月×12.6个月）；以上合计为277500元。原告主张被告支付一半租赁费用即138750元（277500元÷2），予以支持。被告辩称2017年12月12日支付给原告1万元、2017年7月8日支付给原告4万元，要求从中扣除，原告虽认可收到该费用，但否认系该塔吊的费用，原、被告认可双方在其他工地也有租赁塔吊事实，而被告又未提供该支付的凭证的原件，故被告辩解从本案中扣除该费用的辩解，不予采纳。原告要求违约金，因原、被告之间另有租金未支付，且其主张租金的违约金计算不清楚，不明确，故对原告该请求，不予支持。原告要求被告支付代理费1.6万元，因双方在合同中约定了如被告不履行义务，应当支付律师费等，故对原告该请求，予以支持。被告辩称，因原告违约造成罚款及要求返还材料款，原告予以否认，被告所提供的证据不能证明与本案具有关联性，且被告也未举证期限内提起反诉，其可另行主张。一审判决：一、被告安徽铭德建筑机械工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司租赁费138750元及代理费1.6万元；二、驳回原告蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3742元，由原告蒙城县鸿盛建筑设备租赁有限公司负担377元、被告安徽铭德建筑机械工程有限公司负担3365元。二审时，本院组织当事人对证据进行质证，双方当事人所举证据同原审，本院审理查明的事实与原审相一致。本院另查明：安徽铭德建筑机械工程有限公司与陕西建工集团有限公司签订的《建筑工程租赁合同》中对租金支付约定：（1）租金支付：开始计算租赁费满3个月开始第一次付款，付款结算价款的30%，往后每个月结算一次付款结算价款的30%，春节付款至总结算价款的50%，竣工验收后付款至70%。本院认为，根据当事人的举证质证及诉辩意见，本案二审争议的焦点是：1.一审认定的租赁费用比例是否适当；2.对被上诉人主张的塔吊租赁费用是否应当扣除30天的租金；3.上诉人主张已支付52600元租赁费，罚款、材料费应由被上诉人承担，该主张是否应当支持；4.被上诉人主张的律师代理费16000元是否应当支持。关于争议焦点1，上诉人认为一审法院判令其按50%比例支付租赁费用错误，应按其提供的《建筑起重机械转租合同》中约定的30%比例支付。但被上诉人提供的双方签订的《建筑起重机械转租合同》中，明确约定了“2017年结算费用在2018年春节前付至结算费的50%。付款比例根据大合同一致”的内容，且在该约定处加盖了上诉人的公司印章，故上诉人对2017年度的租金应按合同约定的50%比例支付。对2018年1月1日之后的租金，因双方约定“付款比例根据大合同一致”，而上诉人自认“大合同”是指其与陕西建工集团有限公司签订的《建筑工程租赁合同》，在该《建筑工程租赁合同》中对租金支付明确约定“开始计算租赁费满3个月开始第一次付款，付款结算价款的30%，往后每个月结算一次付款结算价款的30%，春节付款至总结算价款的50%”等内容，故至本案二审时，2019年春节已过，对2018年1月1日之后产生的租金已经满足按50%比例支付的条件，故一审判决认定上诉人支付的租赁费用金额并无不当，本院予以支持。关于争议焦点2，上诉人主张的塔吊租赁费用应当扣除30天的租金，其依据是上诉人与陕西建工集团有限公司签订的《建筑工程租赁合同》，但上诉人与被上诉人之间的《建筑起重机械转租合同》中并无该项约定，上诉人与陕西建工集团有限公司之间的合同约定并不能约束被上诉人，对上诉人的该项上诉理由不予支持。关于争议焦点3，因上诉人认可其与被上诉人在案外还有其他塔吊租赁关系，上诉人没有提供充分证据证明其已支付的款项系本案的租金，对上诉人主张已支付租赁费52600元的上诉理由不予支持。上诉人主张罚款、材料费应当予以扣除，但其与被上诉人之间的合同中对此并无明确约定，上诉人不能提供其要求被上诉人承担上述费用的事实及法律依据，对其该上诉理由不予支持。关于争议焦点4，双方签订的《建筑起重机械转租合同》中第九条第2项中明确约定了上诉人违约时，律师费用由上诉人承担的相关内容，故一审判令上诉人承担律师费用并无不当，本院予以支持。综上，安徽铭德建筑机械工程有限公司的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3395元，由上诉人安徽铭德建筑机械工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵 亮审判员 朱晓非审判员 刘 强二〇一九年七月五日书记员 康 靖