文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3019号原告:中国工商银行股份有限公司璧山支行,住所地重庆市璧山区璧城街道璧渝路**,统一社会信用代码915002279039495404。负责人：贾余，该行行长。委托诉讼代理人：郭太平，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊丽，重庆索通律师事务所律师。被告:重庆市金马鹿鞋业有限公司,住所地重庆市璧山区璧泉街道紫竹二路,统一社会信用代码91500227683915663F。法定代表人：江邦洪。被告:贺洪,女,1972年11月30日出生,汉族,住重庆市璧山区。被告:江邦洪,男,汉族,1973年12月11日出生,重庆市璧山区。原告中国工商银行股份有限公司璧山支行与被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司璧山支行的委托诉讼代理人郭太平到庭参加了诉讼。被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司璧山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆市金马鹿鞋业有限公司归还截止2019年3月18日的借款本金3950000元、利息92845.8元、罚息206995.37元、复利5159.56元；2.判令被告重庆市金马鹿鞋业有限公司立即偿还自2019年3月19日起至结清之日止的罚息和复利（其中罚息以3950000元为基数、复利以26060.13为基数，均以按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%再加收50%计算）；3.判令被告重庆市金马鹿鞋业有限公司承担原告为实现债权产生的律师费10000元；4.判令原告对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司所抵押的如下抵押物享有抵押权，就其拍卖、变卖或折价款优先受偿：位于璧山区XX街道XXX路******（产权证号：**地证XXX字第**），位于璧山区XX街道XXX路X号X幢X单元（产权证号：XXX：**地证XXX字第**璧山区XX街道XXX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证X：**地证XXX字第**X街道XXX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证XXX字第：**地证XXX字第**贺洪对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的前述债务承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费、保全费等一切实现债权的费用均由三被告承担。事实和理由：2016年8月12日，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司与重庆璧山工银村镇银行有限责任公司签订了《流动资金借款合同》。该合同约定，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司申请贷款3950000元，贷款期限为12个月，按月付息，到期还本；被告贺洪、江邦洪为被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的该笔借款承担连带清偿的保证担保，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司将其所提供抵押的位于璧山区XX街道XX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证XXX字第XXX号：**地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第**同签订后，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司按照约定放款。但被告重庆市金马鹿鞋业有限公司未按约还款，并经重庆璧山工银村镇银行有限责任公司多次催收未果。2018年7月25日，原告与重庆璧山工银村镇银行有限责任公司签订《信贷资产转让合同》，将该债权转让给原告，并依法通知各被告。为此，原告遂诉讼请求主张权利。被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月12日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司为贷款人（乙方），被告重庆市金马鹿鞋业有限公司作为借款人（甲方），签订了《流动资金借款合同》，载明：“……2.1本合同项下的借款用途为：本贷款用于偿还借款人合同项下借款人所欠债务。……3.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）叁佰玖拾伍万元，（小写）￥3950000元。3.2本合同项下的借款自2016年8月12日起至2017年8月11日止。……4.2本合同项下的借款利率按下列4.2.2方式确定：……4.2.2本合同利率确定为在中国人民银行相应同档次基准利率基础上上浮40%。合同利率实行一期一调整，以年为一期，第一期的利率确定时间为贷款合同生效日，由乙方按贷款合同生效日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定第一期利率，即年利率6.09%。……5.3.1一次性还本，甲方应于2017年8月11日偿还全部借款本金。……6.1本合同项下借款的担保方式为：抵押、保证。……8.5甲方到期（包括被宣布提前到期）不偿还合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿……同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。……8.7借期内甲方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改8.5约定的利率计收复利。”重庆璧山工银村镇银行有限责任公司在该借款合同的“乙方”处加盖印章，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司在该借款合同的“甲方”处加盖印章。2015年7月9日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司作为抵押权人（甲方），被告重庆市金马鹿鞋业有限公司作为抵押人（乙方），签订了《最高额抵押合同》，载明：“……第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年7月9日至2018年7月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币￥10129200元的最高余额内，甲方依据与重庆市金马鹿鞋业有限公司签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债权人的债权……。第二条抵押担保范围：乙方最高抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）……。第3.1条抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”重庆璧山工银村镇银行有限责任公司在该抵押合同的“甲方”处加盖印章，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司在该抵押合同的“乙方”处加盖印章。《抵押物清单》载明：被告重庆市金马鹿鞋业有限公司将其名下的位于璧山区XX街道XX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号、XX：**地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第**法办理了抵押登记。2015年7月9日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司作为债权人（甲方），被告贺洪、江邦洪作为保证人（乙方），签订了《最高额保证合同》（ycm2015年璧村银高保字JML02号），载明：“……第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年7月9日至2018年7月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币￥10129200元的最高余额内，甲方依据于重庆市金马鹿鞋业有限公司签订的借款合同、银行承兑协议信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债权人的债权……。第二条保证方式：乙方承担保证责任方式为连带责任保证。第三条保证担保范围：乙方最高保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……。第4.1条若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”重庆璧山工银村镇银行有限责任公司在该保证合同的“甲方”处加盖印章；被告贺洪、江邦洪在该保证合同的“乙方”处签名按印。2016年8月12日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司向被告重庆市金马鹿鞋业有限公司发放借款3950000元，并约用于偿还借款人（合同编号：ycm2015年璧村银字019号）合同项下借款人所欠借款，借款到期为2017年8月11日，月息为5.075厘。2017年8月11日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司与被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪签订了《借款展期协议》（合同编号：ycm2017年璧村银展字JML01号）。该合同约定，将《流动资金借款合同》中的借款3950000元展期为2017年8月12日至2018年8月11日，借款利率为年利率6.09%，展期到期一次性偿还，逾期未还款在原利率基础上加收50%作为罚息利率；被告重庆市金马鹿鞋业有限公司作为抵押人，继续承担抵押担保；被告贺洪、江邦洪继续提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。2018年7月25日,重庆璧山工银村镇银行有限责任公司作为甲方（转让人），原告中国工商银行股份有限公司璧山支行作为乙方（受让人），签订了《信贷资产转让合同》（编号：2018-01），载明：“第一条转让标的：甲方转让给乙方的信贷资产为附件《信贷资产转让清单》所列借款合同和担保合同项下贷款债权及相应的担保权利（如有）（以下简称‘信贷资产’）。第二条转让价格：本合同项下信贷资产的转让价格为人民币267811127.58元（大写：贰亿陆仟柒佰捌拾壹万壹仟壹佰贰拾柒元伍角捌分）。第三条转让价款的支付：乙方应于2018年7月25日（转让价款支付日）将转让价款一次性划给甲方指定的下列账户：户名：其他应付款异地、同城网外贷款暂收户，开户行：重庆璧山工银村镇银行。第四条信贷资产的转移：（一）自乙方按约定支付全部转让价款之日起，信贷资产转移至乙方，该信贷资产项下的所有权利由乙方享有，所有风险由乙方承担……。（三）转让价款支付日及以后的利息归乙方所有……。”该合同附件《信贷资产转让清单》：“序号：9，借款人：重庆市金马鹿鞋业有限公司，借款合同编号：（ycm2017）年璧村银（展）字（JML01）号，贷款金额：395万元，贷款本金余额：395万元，贷款起止日期：20170817-20180811，结息日：20日，担保方式：抵押，担保合同编号：（ycm2015）年璧村银（高抵）字（JML01）号、（ycm2015）年璧村银（高保）字（JML02）号。”2018年7月25日，原告向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司指定账户转款2********.58元。2018年8月8日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司向被告重庆市金马鹿鞋业有限公司发出《债权转让通知书》。同日，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司出具回执。2018年8月8日，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司向被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪发出《担保转让通知书》。同日，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪向重庆璧山工银村镇银行有限责任公司出具回执。2019年4月30日，原告作为委托人（甲方），重庆索通律师事务所作为受托人（乙方），签订了《委托代理合同》，载明：“……1.1乙方按照甲方委托，对重庆市金马鹿鞋业有限公司采取诉讼方式代理甲方进行清收……。1.2乙方自愿接受甲方委托，指派郭太平、熊丽律师作为甲方委托代理人。……3.1.1签订委托代理合同后，按照工作进度支付前期费用：案件完成立案的，支付代理费3000元……。”重庆索通律师事务所于2019年5月22日向原告中国工商银行股份有限公司璧山支行开出3000元的重庆增值税普通发票，并备注与重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪债权清收案诉讼事宜。审理中，原告称，截止2019年3月18日，被告重庆市金马鹿鞋业有限公司尚欠原告借款本金3950000元、利息92845.8元、罚息206995.37元、复利5159.56元。上述事实，有原告的当庭陈述，以及《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》、《信贷资产转让合同》、《债权转让通知书》、《担保转让通知书》、《委托代理合同》、重庆增值税专用发票等证据在卷佐证，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司与被告重庆市金马鹿鞋业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告贺洪、江邦洪签订《最高额保证合同》，以及与被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪签订的《借款展期协议》都是双方当事人的真实意思表示，属于依法成立的有效合同。重庆璧山工银村镇银行有限责任公司已按约定向被告重庆市金马鹿鞋业有限公司发放了借款3950000元，享有了对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪的债权。此后，重庆璧山工银村镇银行有限责任公司与原告中国工商银行股份有限公司璧山支行签订了《信贷资产转让合同》，约定将其对三被告的上述债权转让给原告，该转让合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。重庆璧山工银村镇银行有限责任公司于2018年8月8日向三被告告知本案涉及的借款合同项下的全部权利转让给原告，三被告应当向新的债权人中国工商银行股份有限公司璧山支行履行债务。被告重庆市金马鹿鞋业有限公司未按约定向原告履行支付借款本息的义务，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。因此，本院支持被告重庆市金马鹿鞋业有限公司归还原告借款本金3950000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式为：截止2019年3月18日的利息92845.8元、罚息206995.37元、复利5159.56元；以3950000元为基数，自2019年3月19日起至借款还清之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再加收50%计算罚息；以26060.13元为基数，自2019年3月19日起至支付清之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再加收50%计算复利）。对于原告要求对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司所抵押的位于璧山区XX街道XX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地：**地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第**支持。对于原告要求被告重庆市金马鹿鞋业有限公司承担律师费10000元的诉请，因原告未能提供证据证明所依据的事实，故该诉请不成立，本院不予支持。被告贺洪、江邦洪自愿对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的上述债务承担连带责任保证，且在合同约定的保证期限内。因此，原告要求被告贺洪、江邦洪对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院亦予以支持。被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应承担相应不利的后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆市金马鹿鞋业有限公司于本判决生效后五日内归还原告中国工商银行股份有限公司璧山支行借款本金3950000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式为：截止2019年3月18日的利息92845.8元、罚息206995.37元、复利5159.56元；以3950000元为基数，自2019年3月19日起至借款还清之日止，按年利率9.135%计算罚息；以26060.13元为基数，自2019年3月19日起至付清之日止，按年利率9.135%计算复利）；二、原告中国工商银行股份有限公司璧山支行有权对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司所抵押的位于璧山区XX街道XX路X号X幢X单元（产权证号：XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号、XXX房地证XXX字第XXX号）的房屋，在拍卖、：**地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第****地证XXX字第**pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告贺洪、江邦洪对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司璧山支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20511.52元,由被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、贺洪、江邦洪负担（限三被告于本判决生效后五日内向本院交纳）。原告预交的案件受理费20511.52元，待本判决生效后退还。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确认的履行期限的最后一日起算。审 判 员 张箴恒二〇一九年七月十一日法官助理 丁朋周书 记 员 周成虹