安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初2233号原告：中信银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市琅琊西路********，统一社会信用代码91341100594296055Q。负责人：畅勇，该分行行长。委托诉讼代理人：李卞宗，安徽成宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵之侨，安徽成宁律师事务所律师。被告：赵经伟，男，1997年11月16日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：赵军，男，1963年1月30日出生，汉族，住。安徽省定远县。，身份证号码34112519630130469X出生，汉族，住安徽省定远县青山乡（现为永康镇）大唐村王****，身份证号码3411251963********。原告中信银行股份有限公司滁州分行（以下简称为“中信银行滁州分行”）与被告赵经伟、赵军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中信银行滁州分行的委托诉讼代理人李卞宗、赵之侨到庭参加诉讼，被告赵经伟、赵军经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中信银行滁州分行向本院提出诉讼请求：判令1、赵经伟偿还借款本金312431.67元、支付拖欠的2019年3月19日前的利息10017.24元，并按年利率7.35%支付自2019年3月20日起至借款还清之日期间的利息；另承担律师费5000元；2、确认中信银行滁州分行对赵经伟抵押的房产[坐落于滁州市湖心东路**（湖心雅苑）******、不动产权证皖（2016）滁州市不动产权第0008404号]享有优先受偿权；3、赵军对上述赵经伟的债务负连带清偿责任。事实与理由：2016年5月26日，赵经伟因消费所需，与中信银行滁州分行签订了《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定由中信银行滁州分行为赵经伟提供35万元的综合授信额度，授信期间为2016年5月24日至2031年5月24日；赵经伟以自有的位于滁州市湖心东路229号（湖心雅苑）3幢1单元401室的房产为授信范围内的债务提供最高额抵押担保（已经于2016年5月24日办理了最高额抵押登记），担保范围包括主债权本息、为实现债权发生的诉讼费和律师费等一切费用。赵经伟又和中信银行滁州分行签订了《个人借款合同》，约定贷款金额为35万元，期限为180个月，执行浮动利率（初始年利率为4.9%），逾期贷款利率为合同利率的150%，按月等额本息还款；未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，中信银行滁州分行有权宣布贷款提前到期并要求赵经伟清偿已发放的贷款本息和相关费用并采取其他救济措施。当日，赵军和中信银行滁州分行签订了《保证合同》，约定赵军自愿为赵经伟上述《个人借款合同》项下债权提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本息、为实现债权发生的诉讼费和律师费等费用。以上合同均约定管辖法院为中信银行滁州分行住所地法院，并约定了司法机关送达法律文书的地址。2016年5月26日，中信银行滁州分行按照约定发放了贷款35万元至指定账户。在2018年7月以前，赵经伟基本能够按照约定偿还本息，但此后却连续数月未能按照约定履行，已经构成了违约。截止2019年3月19日，欠付本金312431.67元（逾期本金10486.48元+剩余未还本金301945.19元）、利息10017.24元（到期未付利息8801.89元+复利201.89元+逾期本金产生的利息232.6元+2019年3月1日至2019年3月19日期间的利息780.86元）。故提出如上诉讼请求。赵经伟、赵军未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月26日，赵经伟与中信银行滁州分行签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定由中信银行滁州分行为赵经伟提供35万元的综合授信额度，授信期间为2016年5月24日至2031年5月24日；赵经伟以自有的位于滁州市湖心东路229号（湖心雅苑）3幢1单元401室的房产为授信范围内的债务提供最高额抵押担保（已经于2016年5月24日办理了最高额抵押登记），担保范围包括主债权本息、为实现债权发生的诉讼费和律师费等一切费用。同日，赵经伟又和中信银行滁州分行签订了《中信银行个人借款合同》，约定贷款金额为35万元，期限为180个月，自2016年5月24日至2031年5月24日，执行浮动利率（初始年利率为4.9%），逾期贷款利率为合同利率的150%，按月等额本息还款；未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，中信银行滁州分行有权宣布贷款提前到期并要求赵经伟清偿已发放的贷款本息和相关费用并采取其他救济措施。同日，赵军和中信银行滁州分行签订了《保证合同》，约定赵军自愿为赵经伟上述《中信银行个人借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本息、为实现债权发生的诉讼费和律师费等费用。以上合同均约定管辖法院为中信银行滁州分行住所地法院，并约定了司法机关送达法律文书的地址。2016年5月26日，中信银行滁州分行按照约定发放了贷款35万元至指定账户。在2018年7月以前，赵经伟基本能够按照约定偿还本息，但此后却连续数月未能按照约定履行，已经构成了违约。截止2019年3月19日，欠付本金312431.67元（逾期本金10486.48元+剩余未还本金301945.19元）、利息10017.24元（到期未付利息8801.89元+复利201.89元+逾期本金产生的利息232.6元+2019年3月1日至2019年3月19日期间的利息780.86元）。2019年4月12日，中信银行滁州分行与安徽成宁律师事务所签订了《法律服务合同》，委托律师处理与赵经伟的金融借款合同纠纷，约定律师服务费为5000元，并于2019年4月22日支付上述款项。本院认为：赵经伟未能按照约定履行付息还本义务，构成违约。现中信银行滁州分行请求其支付拖欠的本金312431.67元、利息10017.24元，并按年利率7.35%支付自2019年3月20日起至借款还清之日期间的利息，以及支出的律师代理费5000元，有事实及法律依据，本院予以支持。若赵经伟不能按照判决确定的期间履行，则中信银行滁州分行有权申请拍卖、变卖赵经伟所有的位于滁州市湖心东路229号（湖心雅苑）3幢1单元401室的抵押房产，并在所得价款中优先受偿。赵军为上述债务的连带责任保证人，应当依照中信银行滁州分行的请求，对上述债务负连带清偿责任。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵经伟于判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司滁州分行借款本金312431.67元、支付利息10017.24元，并按年利率7.35%支付自2019年3月20日起至借款还清之日期间的利息；二、被告赵经伟于判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司滁州分行支付律师代理费5000元；三、若被告赵经伟未能按照判决确定的期间履行义务，则原告中信银行股份有限公司滁州分行有权申请拍卖、变卖被告赵经伟所有的位于滁州市湖心东路229号（湖心雅苑）3幢1单元401室的抵押房产，并在所得价款中优先受偿；四、被告赵军对上述债务负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费6210元，减半收取3105元，由被告赵经伟、赵军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  王旭东二〇一九年七月十九日代理书记员  程砚航附所引用法条：一、中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。三、中华人民共和国物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当按照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债务，经当事人同意的，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。