福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初5560号 原告：厦门国际银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路**新港广场**。 主要负责人：郭子润，总经理。 委托诉讼代理人：李毅芬，北京大成（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：沈琳莹，北京大成（厦门）律师事务所执业律师。 被告：魏荣庆，男，1978年2月18日出生，汉族，住江苏省丰县。 被告：黄敏丽，女，1983年4月4日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 原告厦门国际银行股份有限公司厦门分行与被告魏荣庆、黄敏丽金融借款合同纠纷一案，厦门国际银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令魏荣庆立即向厦门国际银行股份有限公司厦门分行偿还贷款本金2653829.29元（人民币，下同）及利息、罚息、复利【暂计至2019年7月15日，利息、罚息、复利共计为57476.83元，此后利息以借款尚欠本金2653829.29元为计算基数，按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准年利率上浮35%计算；罚息以借款尚欠本金2653829.29元为计算基数，按借款利率的50%计算；复利以未付利息为计算基数，按借款利率的50%计算，利息、罚息、复利均计算至实际还款之日止】；判令魏荣庆立即向厦门国际银行股份有限公司厦门分行支付律师费损失150000元。以上暂合计为：2861306.12元；2.判令厦门国际银行股份有限公司厦门分行有权就魏荣庆提供抵押的位于厦门市集美区的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令黄敏丽对魏荣庆的上述债务承担连带清偿责任；4.判令魏荣庆和黄敏丽承担本案的全部诉讼费用，保全费5000元。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 魏荣庆、黄敏丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对厦门国际银行股份有限公司厦门分行主张的下列事项予以认定。 一、借款合同名称：《人民币个人经营性贷款借款合同》。 二、借款合同签订时间：2017年3月22日。 三、借款人：魏荣庆。 四、借款本金：2900000元。 五、借款期限：自2017年3月31日起至2032年3月31日。 六、还款方式：等额本息法。 七、借款利率：贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准年利率上浮35%。 八、罚息、复利约定：对借款人未按期支付的利息（包括对贷款人全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予贷款人的利息），借款人除应继续履行支付义务外，就逾期未还的利息部分，还应自应付息日当日起按逾期罚息率向贷款人另行支付复利；对逾期未还的贷款部分（包括对贷款人全部或部分提前到期的贷款本金），除应继续按合同约定的利率标准支付利息外，就逾期未还的贷款部分，借款人还应自贷款逾期之日起向贷款人另行支付逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期罚息率为合同约定之贷款利率的50%。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人违反主合同条款，或违背在主合同项下任何陈述、保证或承诺的。原告有权提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求借款人立即归还主合同项下所欠贷款人的全部债务。 十、实现债权费用的约定：因出现合同违约事件致使贷款人采取司法追索方式实现债权的，借款人应承担贷款人实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十一、保证合同名称：《保证合同》。 十二、保证合同签订时间：2017年3月22日。 十三、保证人：黄敏丽。 十四、保证方式：连带责任保证。 十五、保证期间：自保证合同生效起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。 十六、保证范围：主合同项下全部债务本金人民币贰佰玖拾万元整及利息（包括逾期罚息、复利）、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十七、抵押合同名称：《不动产抵押合同》。 十八、抵押合同签订时间：2017年3月22日。 十九、抵押物权属：魏荣庆。 二十、抵押物名称：厦门市集美区房产。 二十一、抵押担保范围：主合同项下债务本金人民币贰佰玖拾万元整及利息（包括逾期罚息、复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 二十二、办理抵押登记时间：2017年3月27日。 二十三、放款日期：2017年3月31日。 二十四、实际到期日期：2032年3月31日。 二十五、逾期还款日期：2018年5月31日。 二十六、欠款最新截至时间：2019年4月18日。 二十七、欠款本金：2653829.29元。 二十八、最新欠款利息、罚息、复利：21368.73元。 二十九、实现债权的费用：律师费150000元，保全费5000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、魏荣庆应于本判决生效之日起十日内偿还厦门国际银行股份有限公司厦门分行借款本金2653829.29元及利息、罚息、复利（暂计至2019年4月18日的利息、罚息、复利为21368.73元，此后利息以借款尚欠本金2653829.29元为计算基数，按中国人民银行公布的五年期以上人民币贷款基准年利率上浮35%计，罚息以借款尚欠本金2653829.29元为计算基数，按借款利率的50%计，复利以未付利息为计算基数，按借款利率的50%计算，利息、罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费150000元、保全费5000元； 二、若魏荣庆未按时履行上述债务，则厦门国际银行股份有限公司厦门分行有权以魏荣庆名下的厦门市集美区房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、黄敏丽对魏荣庆的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向魏荣庆追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14821元，由魏荣庆、黄敏丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （杨绿芳） 二〇一九年七月十六日 法官助理（史雯雯） 代书记员（ 吴蔓 凡） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。