贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0523民初1916号原告:金沙富民村镇银行股份有限公司，地址：金沙县城关镇中华路**，统一社会信用代码：91520500055029150U。法定代表人：孙忠富,系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王沿皓，男，系金沙富民村镇银行股份有限公司职工。被告：罗应亮，男，1970年2月28日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县，被告：闫文美，女，1968年3月11日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县，原告金沙富民村镇银行股份有限公司（以下简称：富民银行）与被告罗应亮、闫文美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王沿皓到庭参加诉讼。被告罗应亮、闫文美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富民银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告罗应亮立即支付所欠原告借款本息合计人民币壹拾壹万玖仟零壹拾捌元柒角（￥119018.70元）(其中：截至到2019年5月6日，欠贷款本金人民币壹拾万零捌仟元整（￥108000.00元），欠贷款利息人民币壹万壹仟零壹拾捌元柒角（￥11018.70元），本息合计为人民币为壹拾壹万玖仟零壹拾捌元柒角（￥119018.70元）以及按照借款合同约定的利息、罚息和复息计算至本息清偿日止（具体以原告银行系统自动生成的数据为准）。2、请求判令被告闫文美对以上诉讼请求承担连带责任；3、若被告不履行上述债务，则请求依法拍卖、变卖罗应亮、闫文美所有的位于金沙县××××组[房屋所有权证编号：金房权证金府房字第**]，由原告优先受偿；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用、评估费用。事实和理由：2015年11月10日，原告富民银行与被告罗应亮、闫文美签订合同号为6611320150000138的《最高额抵押合同》，其中，原告为债权人（抵押权人），被告为抵押人，并约定抵押人（即被告闫文美）自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向被告罗应亮自2015年11月10日至2018年11月9日融资期间内最高融资限额为237000.00元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押物即为罗应亮、闫文美共同共有的位于金沙县平坝乡××房屋××栋。2015年11月11日，被告协助原告到金沙县房产管理局办理了金房他证证金府房字第**屋他项权利证书。2017年12月29日，被告罗应亮与原告签订了合同号为6611120170010089号的《个人借款合同》。其中，原告为贷款人，被告为借款人。合同约定原告富民银行同意向被告罗应亮发放贷款110000.00元，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年12月29日起至2018年10月20日止，利率按月利率9.96‰计算，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，如借款借据特别约定了当笔借款还款方式的，则当笔贷款方式依次约定；借款人如未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告闫文美于2017年12月29日向原告出具了《保证函》，同意为原告向被告罗应亮在2017年12月29日至2018年10月20日期间内最高融资限额110000.00元的所有融资债权提供最高额连带保证责任。2017年12月29日，原告如约将贷款资金通过被告罗应亮账户支付给符合合同约定用途的被告罗应亮。截止2018年10月20日，被告罗应亮贷款到期，经原告多次催收至今未清偿所欠借款本息。为维护原告合法权益，请求判决支持原告的诉讼请求。被告罗应亮、闫文美未到庭参加诉讼，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人提交的证据和事实，本院认定如下：原告举证:1、二被告身份证复印件一份，结婚证复印件一份，证明二被告身份主体适格；2、《借款借据》复印件一份、《借款申请书》复印件一份、《借款合同》复印件一份、《保证函》复印件一份，证明二被告向我行贷款的事实；3、《最高额抵押合同》（合同号：6611320150000138）复印件一份；4、业务凭证原件一份、分户明细对账单原件一份，证明被告至今尚欠借款本金108000.00元，利息13563.12元，本息合计121563.12元。以上原告提供的第1、2、3、4组证据，被告罗应亮、闫文美虽未到庭质证，但该证据客观真实，符合证据的“三性”特征，本院予以确认。综合以上证据，认定事实如下：2015年11月10日，原告金沙富民村镇银行股份有限公司与被告罗应亮、闫文美签订了《最高额抵押合同》（合同号：6611320150000138），约定抵押人（即被告闫文美）自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向被告罗应亮自2015年11月10日至2018年11月9日融资期间内最高融资限额为237000.00元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押物即为罗应亮、闫文美共同共有的位于金沙县平坝乡××房屋××栋。《最高额抵押合同》签订后，双方在金沙县房管局办理了抵押登记，（登记字号为：金房他证金证金府房字第**后被告罗应亮在最高额融资期间以借新还旧的方式向原告金沙富民村镇银行股份有限公司借款110000.00元，并于2017年12月29日与原告签订《个人借款合同》，其中原告是贷款人，被告罗应亮为借款人，双方约定借款期限从2017年12月29日起至2018年10月20日止，借期内的利息按月利率9.96‰计算，若未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告闫文美作为保证人向原告出具了《保证函》及《借新还旧担保人承诺函》，同意为原告向被告罗应亮在2017年12月29日至2018年10月20日期间内最高融资限额110000.00元的所有融资债权提供最高额连带保证责任，担保范围包括本合同项下的借新还旧本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权等一切费用，保证方式为连带责任保证。同日，原告如约将贷款资金通过银行账户支付给被告罗应亮。截止2018年10月20日，该笔贷款已逾期，现被告罗应亮尚欠原告借款本金108000.00元及计算至2019年6月18日的利息13563.12元，本息合计121563.12元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告富民银行与被告罗应亮签订的《个人借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务。原告按照合同约定向被告罗应亮发放了借款，借款后被告偿还了2000.00元借款本金，利息支付至2018年7月21日。借款期限到后仍未按照合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，故原告要求被告罗应亮偿还借款，并按合同约定支付利息及罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。其借期内利息的支付应从2018年7月22日起计算至2018年10月20日止，逾期利息的支付应按双方所约定的9.96‰的基础上加收50%（即14.94‰）符合法律的相关规定，应予支持。原告富民银行要求被告支付复息的主张，原告未提供复息的计算方式，且罚息与复息均是对违约方的惩罚措施，而原告已主张逾期罚息，再按罚息利率计算复息，系对违约方的双重惩罚，有违公平原则，故对原告富民银行主张支付复息的请求本院不予支持。被告罗应亮、闫文美提供的抵押物经不动产抵押登记，抵押权已设立，被告罗应亮不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押物优先受偿，因此原告请求确认对被告罗应亮、闫文美提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告闫文美对罗应亮所欠贷款本息（包括罚息）承担连带偿还责任至贷款本息还清之日止诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，因被告闫文美向原告单独出具的《保证函》中对其保证方式、保证范围等作了明确约定，故被告闫文美对被告罗应亮所欠原告贷款本息应承担连带偿还责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗应亮于本判决生效后十日内偿还原告金沙富民村镇银行股份有限公司借款本金108000.00元及利息、罚息（利息以借款本金108000.00元为基数按合同约定月利率9.96‰计算从2018年7月22日起至2018年10月20日止；2018年10月21日起的利息、罚息按月利率14.94‰计算至还清本金之日止）；二、被告闫文美对上述借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任；三、原告金沙富民村镇银行股份有限公司对被告罗应亮、闫文美提供的抵押房产（该房产位于金沙县××××组，字号为：金房他证金府证金府房字第**、变卖所得价款在借款本金、利息、罚息的费用范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700.00元，减半收取1350.00元（已减半），由被告罗应亮、闫文美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。当事人可在两年内向本院依法申请强制执行。审判员  何旭二〇一九年七月十八日书记员  蔺可