福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0102民初3296号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行，住所地福州市鼓楼区洪山镇西洪路**，统一社会信用代码9135010057095173XJ。 负责人：朱耀，行长。 委托诉讼代理人：李贵娇、陈锦水，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：王丽珍，女，汉族，1984年6月3日出生，住福州市马尾区。 被告：陈振株，男，汉族，1971年6月7日出生，住福州市仓山区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行（以下简称农商洪山支行）与被告王丽珍、陈振株金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月2日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告农商洪山支行委托诉讼代理人李贵娇，被告王丽珍、陈振株到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 农商洪山支行向本院提出诉讼请求：1.判令王丽珍提前偿还农商洪山支行借款本金700000元及该借款项下结欠利息16488.09元（暂计算至2018年8月23日止，此后的利息按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2.判令王丽珍向农商洪山支行赔偿律师费损失17912.20元；3.判令陈振株对上述款项承担连带清偿责任；4.判令农商洪山支行有权就王丽珍、陈振株所有的位于福州市马尾区房屋（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号、榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述款项；5.判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由王丽珍、陈振株共同承担。 事实与理由：2016年10月28日，农商洪山支行与王丽珍、陈振株签订洪山农商抵借字第2016Ｚ0017号《抵押借款合同》一份。合同约定：“王丽珍向农商洪山支行借款人民币柒拾万元整，用于购买寿山石，借款期限是2016年11月5日至2019年11月4日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮45%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权；提前收回尚未到期的贷款；采取其他资产保全措施；有权解除合同。”王丽珍、陈振株亦自愿提供其名下有处分权的坐落于福州市马尾区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号、榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号）的房产作为抵押物，抵押担保王丽珍上述借款相关债务的履行，并于2016年11月9日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（不动产登记证明号：闽（2016）福州市马尾区不动产证明第XXX号）。《抵押借款合同》第九条第二款还约定：“合同各方约定：以本合同所列通讯为各方文书、通知及诉讼类文书等往来文件的送达地……如文件采用邮寄方式，在邮寄后第3日即视为文件送达和收到之日……”同时，陈振株签署《个人担保声明书》，自愿为王丽珍提供连带责任保证。合同签署并生效后，农商洪山支行于2016年11月14日依约向王丽珍发放贷款700000元整，但王丽珍违反合同约定未按期支付到期应付利息，截至2018年8月23日止，结欠利息（含逾期利息、复利）已达16488.09元。基于合同约定，王丽珍已经违反了合同关于还款义务履行的约定，农商洪山支行有权提前收回该笔借款。由于王丽珍的违约行为导致农商洪山支行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，农商洪山支行为本案诉讼产生律师费损失17912.20元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款之约定，本案王丽珍对农商洪山支行的律师费损失应承担相应赔偿责任。同时依据《中华人民共和国担保法》的相关规定及《个人担保声明书》的内容，陈振株作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带保证责任。 被告王丽珍、陈振株辩称，原告诉称属实，要求分期还款、减免律师费。 农商洪山支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.《抵押借款合同》洪山农商抵借字第2016Z0017号； A2.房地产抵押具结书； A1-A2证明1.农商洪山支行与王丽珍、陈振株签订洪山农商抵借字第2016Z0017号《抵押借款合同》一份；2.王丽珍向农商洪山支行借款人民币柒拾万元整，用于购寿山石，借款期限是2016年11月5日至2019年11月4日止；3.王丽珍、陈振株提供马尾区马尾镇江滨东大道68号名城港湾二区16#楼107单元的房产作为抵押物，抵押担保王丽珍上述借款相关债务的履行。 A3.《个人担保声明书》：证明陈振株是本案借款的连带责任保证人； A4.房屋产权证：证明马尾区马尾镇江滨东大道68号名城港湾二区16#楼107单元房产为王丽珍、陈振株共同共有； A5.不动产登记证明：证明2016年11月9日，双方依法办理了尾区马尾镇XXX单元房产的抵押权登记手续； A6.借款借据：证明2016年11月14日，农商洪山支行依约向王丽珍发放贷款700000元整； A7.普通贷款账户交易明细查询登记簿：证明王丽珍违反合同约定未按期支付到期应付利息，截至2018年8月23日结欠利息（含逾期利息、复利）已达16488.09元； A8.《委托代理合同》：证明因王丽珍的违约行为导致农商洪山支行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，本案诉讼律师费17912.2元； A9.发票、业务回单（收款）：证明因王丽珍的违约行为导致农商洪山支行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，农商洪山支行为本案诉讼产生律师费损失17912.20元已实际支付。 王丽珍、陈振株未向本院提交书面答辩状，亦未提供证据材料。 本院认为，农商洪山支行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有证据和事实，本院查明：2016年10月28日农商洪山支行与王丽珍、陈振株签订洪山农商抵借字第2016Ｚ0017号《抵押借款合同》一份，合同约定：王丽珍向农商洪山支行借款700000元，借款期限为2016年11月5日至2019年11月4日止，借款金额期限利率等以借款借据为准。同时约定王丽珍、陈振株提供其名下坐落于福州市马尾区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号、榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号）的房产作为抵押物，抵押担保王丽珍上述借款相关债务的履行，并于2016年11月9日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（不动产登记证明号：闽（2016）福州市马尾区不动产证明第XXX号）。同时，陈振株于2016年10月28日签署《个人担保声明书》，自愿为王丽珍提供连带责任保证。合同签署生效后，农商洪山支行于2016年11月14日依约向王丽珍发放贷款700000元，但王丽珍违反合同约定未按期支付到期应付利息，截至2018年8月23日止，结欠利息（含逾期利息、复利）已达16488.09元。 本院认为，农商洪山支行与王丽珍、陈振株签订的《抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。农商洪山支行按照合同约定向王丽珍发放贷款700000元，王丽珍逾期未按约还款，已构成违约，农商洪山支行主张王丽珍偿还本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。农商洪山支行主张由王丽珍承担农商洪山支行为实现债权而支付的律师费，符合双方签订的《抵押借款合同》约定，本院予以支持。王丽珍、陈振株将其所有的位于福州市马尾区房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，抵押担保关系成立。农商洪山支行有权就王丽珍、陈振株所提供的位于福州市马尾区房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。陈振株对王丽珍的上述债务提供连带责任担保，应承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第五十三条第一款规定，判决如下： 一、王丽珍于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行偿还借款本金700000元及利息16488.09元（利息暂计至2018年8月23日，之后利息按贷款合同约定计算至实际还款之日）； 二、王丽珍于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行赔偿律师费损失17912.2元； 三、陈振株对王丽珍的上述债务承担连带清偿责任； 四、若王丽珍未能偿还上述债务，福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行有权就王丽珍、陈振株所有的位于福州市马尾区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号、榕房权证ＦＺ字第1XXX-××号）房产予以折价或拍卖、变卖，就所得价款优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11144元，保全费4192元，由王丽珍、陈振株共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  方 敏 人民陪审员  杨金华 人民陪审员  戴 清 二〇一九年七月十日 书 记 员  林 娟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。