天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0104民初15299号原告：招商局物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市和平区西康路与吴家窑**路交口。负责人：昝军，总经理。委托诉讼代理人：孙敬宇，男，该公司法务经理。被告：李艳，女，1977年11月25日出生，汉族，林德（中国）叉车有限公司职员，住天津市南开区。被告：袁锴，男，1980年3月22日出生，汉族，住天津市南开区。原告招商局物业管理有限公司天津分公司与被告李艳、被告袁锴财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商局物业管理有限公司天津分公司的委托诉讼代理人孙敬宇，被告李艳到庭参加诉讼。被告袁锴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招商局物业管理有限公司天津分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告赔偿原告电梯维修费用共计148232元；2.依法判令本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告系天津市南开区卫津南路招商钻石山项目特种设备的产权人，二被告分别为天津市南开区卫津南路招商钻石山×号楼×××单元业主与租户。2017年7月31日16时04分被告所居住的房屋发生火灾，后天津市南开区公安消防支队接警后到达火灾现场进行救援，在救援过程中造成大量消防用水流入电梯内，导致电梯无法正常运转。事发后，原告第一时间通知电梯维修单位到达事故现场，经维修单位检查后确认本次电梯损坏系大量消防用水流入电梯造成电梯机电设备损坏。鉴于电梯需保证正常运行的紧迫性，为了保障其余业主的正常出行，在此次事故发生后原告积极的对损坏电梯进行了修复，共花费148232元。2017年9月30日，天津市南开区公安消防支队出具南公消火认字[2017]第0021号火灾事故认定书，对该起火灾原因认定如下：起火时间为2017年7月31日15时55分左右；起火部位位于招商钻石山×号楼×××单元客厅沙发；起火原因为排除电气线路故障致灾因素，排除生活用火不慎致灾因素，排除人为纵火致灾因素，不排除遗留火种引燃可燃物致灾。综上，原告认为此次电梯损坏系由被告的行为引起，被告依法应对原告的损失进行赔偿。后原告多次找被告要求赔偿损失，被告均予以推诿。无奈之下，原告依法提起诉讼，望判如所请。李艳辩称，不同意原告的诉讼请求。二被告于2017年3月27日通过链家房地产经纪公司就涉诉房屋签订租赁合同，火灾事故是发生在二被告租赁合同期间，火灾发生后消防队出具的认定书和袁锴在消防部门的自述都认定是租住人遗留火种引起的火灾，故袁锴应对此次损失承担全部责任。李艳已于2017年10月18日在南开法院起诉袁锴，要求其赔偿房屋损坏的损失，该案件已经审理完毕，判决袁锴承担全部责任并承担全部损失，故法院应判决袁锴承担电梯损失的全部责任。袁锴未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告系天津市南开区卫津南路南段西侧星城（即招商钻石山项目）的物业管理单位。被告李艳系坐落于天津市南开区卫津南路南段西侧星城×号楼×门×××室即本案涉诉房屋的产权人。2017年3月24日，二被告及案外人天津链家宝业房地产经纪有限公司签订《房屋租赁合同》，约定被告李艳将涉诉房屋租赁给被告袁锴，租赁期限自2017年3月27日至2018年3月26日。2017年7月31日，涉诉房屋起火。原告发现后报警，2017年7月31日16时04分，天津市南开区公安消防支队接到火警电话，依法对该起事故进行了调查处理。2017年9月30日，天津市公安消防支队出具《火灾事故认定书》，记载：火灾造成招商局物业管理有限公司天津分公司及招商钻石山××号楼的×××、×××、×××、×××、×××单元不同程度受损，经统计，火灾直接财产损失275244.85元。起火时间为2017年7月31日15时55分左右；起火部位位于招商钻石山×号楼×××单元客厅沙发；起火原因为排除电气线路故障致灾因素，排除生活用火不慎致灾因素，排除人为纵火致灾因素，不排除遗留火种引燃可燃物致灾。涉诉房屋发生火灾后，消防部门用消防水为其灭火，因消防用水的流入，导致19号楼的三台电梯损坏，无法运行。火灾事故发生后，被告袁锴曾向被告李艳表示愿意赔偿或购买涉案房屋，后，被告袁锴未再联系被告李艳。另查，天津市南开区卫津南路招商钻石山项目××号楼电梯的产权人原为天津招胜房地产有限公司，2016年10月18日，原告申请将天津招胜房地产有限公司名下共30台电梯过户至原告名下，2017年3月20日经安全监察机构同意过户。2017年11月13日，案外人通力电梯有限公司天津分公司出具了一份《关于招商钻石山项目电梯被泡损坏说明》，内容为：“我司招商钻石山项目电梯维修人员于2017年7月31日下午16点08分接到钻石山物业对于××号楼电梯故障的报修电话，16点23分维修人员到达现场。现场情况：××号楼×××单元发生火灾，消防部门用消防水为其灭火，因消防用水的流入，导致××号楼的三台电梯均损坏，无法运行。检查结果：由于外部进水导致三台电梯受损，维保人员紧急切断电梯总电源。1号客梯损坏COB板1块、CIB板1块、CEB板4块、FCB板16块、门机板1块、轿顶806板1块、门机马达1个、刷卡系统1套、显示屏1块、轿厢对讲1个、应急灯板1块、轿顶检修盒1个、底坑对讲1个、门机变压器1个、光幕1套。2号客梯损坏COB板1块、CIB板1块、CEB板4块、FCB板14块、门机板1块、轿顶806板1块、门机马达1个、刷卡系统1套、显示屏1块、轿厢对讲1个、应急灯板1块、轿顶检修盒1个、底坑对讲1个、门机变压器1个、光幕1套。3号客梯损坏FCB板4块。”2017年8月3日案外人通力电梯有限公司向原告出具物料销售报价单，记载报价总计148232元。原告向本院提交的发票显示，原告实际已向案外人通力电梯有限公司支付维修费118585.6元，原告当庭表示其与通力电梯有限公司约定剩余20%维修费待本案结案后支付，但原告未就该约定事实提供证据。又查，李艳于2017年10月18日在本院起诉袁锴房屋租赁合同纠纷，招商局物业管理有限公司天津分公司在该案中为第三人，本院于2018年7月10日就该案作出（2017）津0104民初12407号民事判决书，认为李艳与袁锴及案外人之间签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，且已实际履行，为有效合同。袁锴在租赁期间未按合同约定对涉案房屋妥善保管，致使发生火灾，李艳依约并依法有权向袁锴主张赔偿损失，故判决对李艳要求袁锴赔偿涉案房屋室内装修、入户门、餐厅吊柜、灯具、空调、客厅壁画等恢复原状损失予以支持。另，因被告袁锴下落不明，故本院于2019年3月14日在人民法院报刊登公告，公告向被告袁锴送达开庭传票、起诉状副本、应诉通知书。公告期届满后，被告袁锴仍未到庭参加诉讼，原告为此垫付公告费。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，原告所管理的电梯因消防用水流入导致损坏，火灾的发生与电梯损坏之间存在因果关系，原告维修电梯所发生的合理费用属于原告的损失，该损失应由因过错造成火灾发生的人承担赔偿责任。依据天津市公安消防支队出具《火灾事故认定书》，起火原因为排除电气线路故障致灾因素，排除生活用火不慎致灾因素，排除人为纵火致灾因素，不排除遗留火种引燃可燃物致灾，现有证据可以认定，火灾发生时该房屋的承租人为被告袁锴，而被告李艳已将房屋出租给被告袁锴，未实施遗留火种致灾的过错行为，故原告的损失应由过错方即被告袁锴承担责任，原告主张被告李艳承担赔偿责任，无法律依据，本院不予支持。对于损失数额，虽原告提交的维修报价为148232元，但原告实际已产生的维修费损失为118585.6元，被告袁锴应予以赔偿。其余维修费尚未实际发生，且原告提交的证据不能充分证明该部分费用未发生的原因是否包括质保等原因，故对该部分赔偿请求，本案不予支持，原告可待相关损失实际发生后另行主张权利。综上所述，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告袁锴赔偿原告招商局物业管理有限公司天津分公司维修费损失118585.6元；二、驳回原告招商局物业管理有限公司天津分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3265元，由原告招商局物业管理有限公司天津分公司负担653元，由被告袁锴负担2612元。公告费由被告袁锴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘 娜人民陪审员  赵静敏人民陪审员  魏兆莹二〇一九年七月三十日书 记 员  范 蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。