江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初2289号 原告：江苏银行股份有限公司徐州开明支行，住所地徐州市和平路云龙公园南侧徐州市人大活动中心**。 负责人：戴朝晖，该支行行长。 委托诉讼代理人：周亚，江苏盛仪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜昆，男，1986年1月25日生，该支行客户经理，住徐州市泉山区。 被告：江苏索亚信息科技有限公司，住所地徐州市解放南路凤鸣花园中组小区**。 法定代表人：马琳（已去世），该公司总经理。 被告：马某某，女，2002年2月26日生，住徐州市。 法定代理人：姜某（系马某某之母），女，1974年12月30日生，住徐州市。 原告江苏银行股份有限公司徐州开明支行（以下简称江苏银行徐州开明支行）与被告江苏索亚信息科技有限公司、马某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。原告江苏银行徐州开明支行的委托诉讼代理人周亚、姜昆到庭参加诉讼，被告江苏索亚信息科技有限公司、马某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏银行徐州开明支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告江苏索亚信息科技有限公司偿还原告借款本金7990000元及利息105643.96元(暂计算至2019年3月6日，实际支付数额按合同约定计算至被告实际全额偿付止）；计8095643.96元；2、原告对马琳提供的抵押物享有优先受偿权。优先受偿的范围包括借款本金、利息、复利、罚息等及原告实现债权所支出的一切费用；3、被告马某某对上述债务在继承遗产范围内承担债务清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告江苏索亚信息科技有限公司2016年11月15日签订《最高额综合授信合同》，约定授信额度8500000元，授信期限自2016年11月15日起至2019年11月13日止。为保障合同履行，原告与抵押人马琳签订《最高额抵押合同》，约定以其房地产提供抵押担保，已办妥抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。马琳向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，承担连带保证责任。2018年5月7日，双方签订《流动资金借款合同》，借款金额8500000元，借款期限自2018年5月7日至2018年11月6日。2018年11月6日借款到期后，双方又签订《借款展期协议》，约定借款展期至2019年4月5日，借款金额7990000元。上述合同签订后，原告按约履行发放贷款合同义务。被告江苏索亚信息科技有限公司现逾期未偿还借款本息，公司法定代表人马琳因意外去世，且马琳也是该笔借款的抵押人、个人连带责任保证人。借款人公司经营现状已经严重危及银行资金安全，被告马某某作为马琳的法定继承人，对马琳所欠债务在所继承的遗产范围内负有清偿责任。为维护我行合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告江苏索亚信息科技有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告马某某未到庭参加诉讼，但其法定代理人姜某庭前陈述，愿意在继承马琳遗产范围内承担还款责任。 本院经审理认定事实如下：2016年11月15日，原告（授信人）与被告江苏索亚信息科技有限公司（受信人）签订《最高额综合授信合同》，约定授信人向受信人提供的最高综合授信额度为人民币捌佰伍拾万元整。授信期间自2016年11月15日起至2019年11月13日止。 2016年11月15日，原告（抵押权人）与被告江苏索亚信息科技有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定为了担保抵押权人与债务人江苏索亚信息科技有限公司之间签署的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押。主债权为《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、 律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。担保最高额最高不超过人民币捌佰伍拾万元整。债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。抵押物为徐房权证鼓楼字第××号，房地产。 2016年11月15日，原告（抵押权人）与被告江苏索亚信息科技有限公司（抵押人）签订《徐州市不动产抵押合同》，约定为确保《最高额综合授信合同》的履行，抵押人马琳愿意以其位于徐州市鼓楼区;的合法房地产（徐房权证鼓楼字第××号）抵押给抵押权人。本次抵押为最高额抵押，被担保的主债权数额为8500000元。债务履行期限自2016年11月15日起至2019年11月13日止。双方当日办理了不动产抵押登记，抵押权人为江苏银行徐州开明支行。 2016年11月15日，原告（债权人）与江苏侨昌农化有限公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定为了担保债权人与债务人江苏索亚信息科技有限公司之间签署的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰佰万元整。 2016年11月15日，马琳（保证人）签订《最高额个人连带责任保证书》，约定为担保债权人与债务人江苏索亚信息科技有限公司之间签署的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。主债权及其发生期间为《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。担保的范围为债权人与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向债权人支付的违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。保证最高额为人民币捌佰伍拾万元整。保证期间为本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。 2018年5月7日，原告（贷款人）与被告江苏索亚信息科技有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定债务人向债权人借款捌佰伍拾万元整，借款期限为2018年5月7日至2018年11月6日，借款利率为6.7425%固定利率，借款用途为购货。利息从借款实际发生之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按月结息，结息日为每月的二十日。支付方式为受托支付。借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能全面和按时履行合同义务，债权人有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的本息全部提前到期，立即收回全部贷款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。 2018年11月6日，原告（贷款人）与被告江苏索亚信息科技有限公司（借款人）签订《借款展期协议》，约定对《流动资金借款合同》项下借款展期，原借款到期日为2018年11月6日，金额为8500000元，展期后借款到期日为2019年4月5日，金额为7990000元。借款利率为6.3075%的固定利率。担保人自愿按照原担保合同约定继续承担担保责任。 2018年11月6日，原告向被告江苏索亚信息科技有限公司账户发放贷款7990000元，并出具借款借据。借据载明借款期限为2018年11月6日至2019年4月5日，利率为6.3075%，借款用途为展期。截至2019年3月6日，被告江苏索亚信息科技有限公司尚欠原告借款本金7990000元，利息105643.96元。 原告分别于2016年11月15日、2018年5月7日、2018年11月6日与江苏索亚信息科技有限公司、马琳签订送达地址确认书，确认其提供地址适用于民事诉讼程序中一审程序、二审程序、执行程序和特别程序诉讼文书的送达。 另查明，江苏索亚信息科技有限公司登记成立于2003年6月26日，注册资本1000万元，类型为有限责任公司（自然人独资），股东为马琳。马琳于2018年12月25日因意外去世，经调查，其父马永乐于2016年3月27日去世，其母王雅丽于2008年3月25日去世，均先于马琳死亡。马琳与宋瑞雪于1998年5月15日结婚，于2003年10月21日离婚，两人未生育子女。马琳与姜某于2002年2月26日生育一女马某某，马某某是马琳的唯一继承人。 被告马某某的法定代理人姜某向本院提交声明一份，声明：马某某在继承马琳个人及江苏索亚信息科技有限公司遗产的范围内偿还本案债务。（本声明适用于泉山法院所有涉及索亚公司及马琳所有案件）。 本院认为，原告江苏银行徐州开明支行与被告江苏索亚信息科技有限公司签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《徐州市不动产抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》均是双方当事人真实意思表示，且合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约定履行。原告已按合同约定履行了发放贷款义务，被告应按时还款，由于被告未按期足额还款已构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部贷款本息，并要求被告按照合同约定支付利息、复利、罚息。 因《流动资金借款合同》项下的借款发生在《最高额抵押合同》约定的债务形成期间，且抵押双方依法办理了抵押登记手续，现被告江苏索亚信息科技有限公司不履行到期债务，原告要求就涉案抵押物优先受偿，符合合同约定，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，因江苏索亚信息科技有限公司的股东马琳去世，不能提供证据证明江苏索亚信息科技有限公司财产独立于其自己的财产，因此马琳应当对江苏索亚信息科技有限公司债务承担连带责任。2016年11月15日，马琳签订《最高额个人连带责任保证书》，自愿为被告江苏索亚信息科技有限公司的债务在最高额8500000元范围内提供连带责任保证，该担保行为应视为其真实意思表示。因马某某是马琳唯一继承人，原告要求马某某在继承马琳及江苏索亚信息科技有限公司遗产的范围内对江苏索亚信息科技有限公司债务承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 被告江苏索亚信息科技有限公司、马某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应自行承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏索亚信息科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司徐州开明支行借款本金7990000元及利息、罚息、复利（截至2019年3月6日，利息、罚息、复利共计105643.96元；自2019年3月7日起继续按照合同约定向原告江苏银行股份有限公司徐州开明支行支付利息、罚息、复利至清偿完毕之日止）； 二、原告江苏银行股份有限公司徐州开明支行对马琳名下的（1）徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（2）徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（3）徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（4）徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（5）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（6）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（7）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（8）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（9）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（10）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（11）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）；（12）、徐州市牌楼市场（徐房权证鼓楼字第××）房地产拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告马某某在继承马琳及江苏索亚信息科技有限公司遗产范围内对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费68470元，保全费5000元，合计73470元，由被告江苏索亚信息科技有限公司、马某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  李彩虹 人民陪审员  陈秋萍 人民陪审员  马步合 二〇一九年七月二十四日 书 记 员  秦 琴