四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初3710号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段****楼。 负责人：龚志坚，行长。 委托诉讼代理人：李璇，女，公司员工。 委托诉讼代理人：孙燕，四川英特信律师事务所律师。 被告：雷加军，男，1971年6月25日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县七二一矿古城**。 被告：冉丽，女，1975年7月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告雷加军、冉丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月5日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人孙燕到庭参加诉讼，被告雷加军、冉丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告雷加军、冉丽偿还原告借款本金人民币1003294.75元和利息、罚息、复利人民币53573.97元（利息、罚息、复利暂计算至2019年3月12日，之后的违约金、利息、罚息、复利依合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金人民币51500元；2.判令被告雷加军、冉丽支付律师费84549元；3.判令原告对被告冉丽抵押的位于成都市武侯区小天南街8号3栋2单元4层401号（房权12××89）房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：原告与被告签订借款合同，原告履行借款义务后，被告未按约定履行还款义务。 被告雷加军、冉丽未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状及证据材料。 经审理查明，2017年12月27日，被告雷加军、冉丽（甲方、借款人）与原告民生银行成都分行（乙方、贷款人）签订合同编号为120132017329276的《借款合同》。为确保《借款合同》的履行，同日，被告冉丽与原告民生银行成都分行签订合同编号为120132017329276的《担保合同》。基本情况如下： 贷款金额：1030000元； 贷款期限：12个月。自2017年12月27日至2018年12月27日； 贷款用途：借新还旧； 贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮35%，确定为年利率5.8725%； 还款方式：按月付息，每月15日归还利息，不规则还本，2018年6月15日归还本金15万元，到期利随本息； 还款情况：2018年2月15日，被告雷加军、冉丽出现逾期情形。截至2019年7月3日，被告雷加军、冉丽尚欠借款本金1003294.75元，利息28853.55元，罚息（含复利）54240.54元。 担保责任及担保范围：以冉丽所有的位于成都市武侯区房屋提供抵押担保，已办理抵押登记。担保范围为主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 主要违约条款：《借款合同》第一部分第12条约定，甲方违约的应按照合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失； 第二部分第8条，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。第一部分第6条，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。 第二部分第23条，甲方违反承诺、陈述或保证或违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形的（23.1款，甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期），视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 另查明，民生银行成都分行与四川英特信律师事务所订立委托代理协议，约定民生银行成都分行委托四川英特信律师事务所律师代理与本案金融借款合同纠纷一案。截至本案庭审法庭辩论终结前，无证据证明民生银行成都分行实际支付代理费。 还查明，案件审理过程中，民生银行成都分行向本院申请财产保全，保全费5000元。 以上事实有民生银行成都分行当庭陈述及《借款合同》《担保合同》、零售授信放款通知书、借款凭证、对账单、结算明细、还款记录表、还款计划、罚息计算明细、《委托代理协议》等证据材料在卷佐证。 本院认为，被告雷加军、冉丽与原告民生银行成都分行签订的《借款合同》及被告冉丽与原告民生银行成都分行签订的《担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自权利义务。于本案中，原告民生银行成都分行依约发放了借款，被告雷加军、冉丽未按约定期限按时归还本息。民生银行成都分行陈述并提交贷款明细表等证据证明雷加军、冉丽欠付的本金及利息，雷燕林、刘金华应当向民生银行成都分行归还本金1003294.75元，并根据合同约定向原告支付利息、罚息及复利至实际清偿之日止。 对于违约金，雷加军、冉丽未按合同约定归还借款本息，已构成违约，按照双方合同约定雷加军、冉丽应按照借款金额的5%支付违约金，该约定并未违反法律规定，本院予以支持。但上述被告应支付的利息、罚息、复利及违约金加上被告已偿还的部分，总额不得超过以借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额。 因冉丽以其所有的房屋为《借款合同》项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告民生银行成都分行主张对被告冉丽所有的位于成都市武侯区房屋享有优先受偿权，具备事实和法律依据，本院予以支持。 对于律师费，根据《借款合同》约定，雷加军、冉丽违反本合同约定义务，民生银行成都分行有权要求雷加军、冉丽赔偿民生银行成都分行为行使权利而支付的全部费用。由于民生银行成都分行无证据证明律师费已实际发生以及实际支付的数额，本院对律师费的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雷加军、冉丽于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行《借款合同》项下产生的贷款本金1003294.75元及利息、罚息（截至2019年7月3日的利息为28853.55元，罚息和复利为54240.54元，此后的利息、罚息和复利按照合同约定自2019年7月4日起计算至本息清偿完毕之日止），并支付违约金51500元。但上述利息、罚息、复利、违约金加上已支付的利息、罚息、复利总计以年利率24%为限； 二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告冉丽所有的位于成都市武侯区房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项款项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7156元，原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担156元，被告雷加军、冉丽负担7000元；保全费5000元，由被告雷加军、冉丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  穆虹宇 二〇一九年七月十八日 法官助理牟治伟 书记员张艳