宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初905号 原告：宁夏银行股份有限公司新世纪支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路**太阳神大酒店东侧1、2楼 负责人：高铭宏，该支行行长 委托诉讼代理人：周爱琴，女，汉族，系银行职员，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：宁夏金泰实业有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街258号 法定代表人：金鑫，系该公司经理。 被告：宁夏青春房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街8号 法定代表人：李青春，系该公司总经理。 被告：李青春，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被告：金鑫，男，回族，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司新世纪支行（以下简称宁夏银行新世纪支行）与被告宁夏金泰实业有限责任公司（以下简称金泰公司）、宁夏青春房地产开发有限公司（以下简称青春公司）、李青春、金鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭进行审理，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行新世纪支行委托诉讼代理人张岩到庭参加诉讼，被告金泰公司、青春公司、李青春、金鑫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告宁夏银行新世纪支行提出诉讼请求:一、判令解除原告与被告金泰公司签订的《流动资金借款合同》；二、判令被告金泰公司向原告偿还借款本金21240002元，利息2460329.77元（包括利息、罚息、复息等，截至2019年3月20日），以上本息合计23700331.77元，并判令被告金泰公司按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2019年3月21日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复息等）；三、判令被告青春公司、李青春、金鑫对上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告有权以被告宁夏金泰实业有限责任公司提供的抵押房产及土地折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2017年8月10日，原告与被告金泰公司签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告金泰公司发放借款2130万元，借款期限自2017年9月21日至2019年8月9日，月息5.9375‰，还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日。为担保上述债务的履行，原告与被告青春公司、李青春、金鑫签订一份《保证合同》，青春公司、李青春、金鑫作为保证人对案涉借款提供连带责任保证担保。为担保上述债务的履行，被告金泰公司与原告签订《抵押合同》一份，金泰公司以其名下的位于银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）、银川市兴庆区××号房（银房权证兴庆区字第××××号）及上述房产所在土地的国有土地使用权（银国用（2003）第××××号）对案涉借款债务承担抵押担保责任，上述抵押物均依法进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告金泰公司发放2130万元借款，借款到期后，金泰公司未足额清偿本金，并出现欠息，经原告催收无果。截至2019年3月20日，被告金泰公司尚欠借款本金21240002元，利息2460329.77元未清偿。综上，原告诉至法院，请判如所请。 原告为支持其诉讼主张，提交以下证据： 证据一：《流动资金借款合同》一份、《借款凭证》七份、《贷款借（还）款凭证》七份。证明目的：1、2017年8月10日，原告与被告金泰公司签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告金泰公司发放借款2130万元，借款期限自2017年9月21日至2019年8月9日，月息5.9375‰，还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日。2、原告向金泰公司分七次发放了借款2130万元，履行了己方的合同义务。 证据二：《保证合同》一份。证明目的：为担保上述债务的履行，原告与被告青春公司、李青春、金鑫签订一份《保证合同》，青春公司、李青春、金鑫作为保证人对案涉借款提供连带责任保证担保。 证据三：《抵押合同》一份、《房产证》七份、《不动产登记证明》七份、《土地他项权利证》七份，证明目的：2017年8月10日，被告金泰公司与原告签订《抵押合同》一份，金泰公司以其名下的位于银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】及上述房产所在土地的国有土地使用权【银国用（2003）第××××号】对案涉借款债务承担抵押担保责任，上述抵押物均依法进行了抵押登记。 证据四：利息清单（七份）（提交打印件）、金泰公司利息试算明细表（七份）（提交打印件）。证明目的：截至2019年3月20日，被告金泰公司在上述《流动资金借款合同》项下尚欠借款本金21240002元，利息2460329.77元未清偿。 被告金泰公司、青春公司、李青春、金鑫经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告金泰公司、青春公司、李青春、金鑫未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2017年8月10日，原告与被告金泰公司签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告金泰公司发放借款2130万元，借款期限自2017年9月21日至2019年8月9日，月息5.9375‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告青春限公司、李青春、金鑫签订一份《保证合同》，青春公司、李青春、金鑫作为保证人对案涉借款提供连带责任保证担保。同日，被告金泰公司与原告签订《抵押合同》一份，金泰公司以其名下的位于银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地使用权他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地他项权利证号：银他项（2016）第××××号】、银川市兴庆区××号房【房权证号：银房权证兴庆区字第××××号、不动产登记证号：宁（2017）兴庆区不动产证明第××××号、土地他项权利证号：银他项（2016）第××××号】及上述房产所在土地的国有土地使用权【银国用（2003）第××××号】对案涉借款债务承担抵押担保责任，上述抵押物均依法进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告金泰公司发放2130万元借款，借款到期后，金泰公司未足额清偿本金，并出现欠息，经原告催收无果。截至2019年3月20日，被告金泰公司尚欠借款本金21240002元，利息2460329.77元未清偿，利息由以下几部分构成：表外欠息额2460329.77元。 以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《借款凭证》《贷款借（还）款凭证》、《保证合同》、《抵押合同》、《房产证》、《不动产登记证明》、《土地他项权利证》，利息清单、金泰公司利息试算明细表，以上证据相互佐证，本院予以采信。 本院认为，宁夏银行新世纪支行与金泰公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，宁夏银行新世纪支行与青春公司、李青春、金鑫签订的《保证合同》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，宁夏银行新世纪支行按约履行了发放借款的义务，金泰公司未依照合同约定如期还本付息，其行为已经构成违约。原告主张解除涉案《流动资金借款合同》，因该合同尚未到期，原告依据合同行使解除权，本院支持原告主张解除涉案《流动资金借款合同》。原告主张被告金泰公司偿还借款本金21240002元，利息2460329.77元及2019年3月21日起至实际还清借款本息之日止的利息，本院仅支持被告金泰公司于本判决生效之日起十五日内向原告偿还借款本金21240002元，利息2460329.77元及2019年3月21日起至本判决确定的给付之日止的利息（按照合同约定利率标准执行）。原告与金泰公司签订《抵押合同》且抵押物已经办理抵押登记，原告主张对涉案抵押物折价、拍卖或变卖所得价款行使优先受偿权，本院予以支持。原告与青春公司、李青春、金鑫签订《保证合同》，自愿为金泰公司借款提供连带保证。本院支持原告诉求保证人青春公司、李青春、金鑫对金泰公司借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宁夏银行股份有限公司新世纪支行与被告宁夏金泰实业有限责任公司签订的《流动资金借款合同》； 二、被告宁夏金泰实业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告宁夏银行股份有限公司新世纪支行偿还借款本金21240002元，利息2460329.77元（暂计算至2019年3月20日）及2019年3月21日至本判决确定的给付之日止的利息（利率按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率标准计算）； 三、若被告宁夏金泰实业有限责任公司未履行本判决第一项义务，原告宁夏银行股份有限公司新世纪支行有权对被告宁夏金泰实业有限责任公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款行使优先受偿权【抵押物坐落、权属证号、不动产登记证号详见本院审理查明部分】； 四、被告宁夏青春房地产开发有限公司、李青春、金鑫对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担责任后，有权向被告宁夏金泰实业有限责任公司追偿； 五、驳回原告宁夏银行股份有限公司新世纪支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费160302元，由被告宁夏金泰实业有限责任公司、宁夏青春房地产开发有限公司、李青春、金鑫负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  解 杰 人民陪审员  马文明 人民陪审员  史 成 二〇一九年七月四日 书 记 员  王丽蓉 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。