湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初2711号原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**浦发银行大厦。负责人：黄旭东，行长。委托诉讼代理人：吴艳、王成林，湖北今天律师事务所律师。一般代理。被告：周秀丽，女，1965年10月18日出生，汉族，住址武汉市硚口区，被告：潘汉章，男，1957年11月10日出生，汉族，住址武汉市硚口区，原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（以下简称浦发银行武汉分行）与被告周秀丽、潘汉章金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行武汉分行的委托诉讼代理人吴艳，被告周秀丽、潘汉章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告周秀丽、潘汉章共同偿还借款本金133534.85元，利息70143.56元，逾期罚息12039.89元，合计215718.3元（暂计至2018年10月30日，应计算至实际偿清之日止，具体数额以浦发银行计算机系统为准）；2、原告浦发银行武汉分行对位于武汉市江汉区香港路261号第1、2层第2挡房产享有优先受偿权；3、被告周秀丽、潘汉章支付本案全部诉讼费用及律师费。事实及理由：2015年1月7日，原告浦发银行武汉分行与被告周秀丽、潘汉章签订《个人担保借款合同》，合同约定：被告周秀丽向原告借款800000元。合同约定如果被告周秀丽违约，原告有权计收罚息并要求其补偿违约对贷款人造成的一切损失。被告潘汉章向原告出具《声明》及《担保承诺书》，其系上述贷款的共同还款人，应承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约发放了全部贷款，但被告周秀丽、潘汉章未按约还款，其行为已构成违约。为维护合法权益，故原告浦发银行武汉分行向本院提起诉讼。被告周秀丽辩称，希望银行对利息及逾期利息给予一定的减免。被告潘汉章辩称，借款属实，且已经到期，一直在还款，只是未能足额还款。现经济困难，希望银行在利息、罚息、律师费等方面给予适当的减免，愿意协商还款。经审理查明，被告周秀丽与潘汉章系夫妻关系。2015年1月7日，原告浦发银行武汉分行与被告周秀丽、潘汉章签订编号为7005201410000402的《个人担保借款合同》，合同约定：被告周秀丽向原告浦发银行武汉分行贷款800000元，用于日常经营；贷款期限为1年，即自2015年1月20日起至2016年1月20日止，年利率7.56%，逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；还款方式为分期付息，到期一次还本；为确保上述合同的履行，被告周秀丽以其名下位于武汉市江汉区香港路261号第1，2层第2挡房产提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。合同还约定：借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。借款人应按期偿还贷款本息，若未按规定按时足额偿还到期贷款本息，贷款人有权对未支付的利息，按罚息利率计收复利。抵押财产所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供的贷款本金，抵押及保证担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于可以发生的诉讼费、律师费等）。被告周秀丽在合同尾部借款人、抵押人处签名，被告潘汉章在合同尾部共同还款人、抵押财产共有人处签名。2015年1月7日，被告周秀丽向原告浦发银行武汉分行出示一份《声明》，内容为：被告周秀丽向原告浦发银行武汉分行签订《个人担保借款合同》，借款本金80万元，借期1年，按合同约定的方式还本付息，并自愿将坐落于武汉市江汉区香港路261号第1，2层第2挡房产抵押给原告浦发银行武汉分行。并声明，以上贷款行为系本人真实意思表示，如果有任何逾期还款或其他违约行为，本人同意将以上抵押物由抵押权人行使抵押权，行使抵押权的内容包括但不限于通过诉讼、调解、强制执行、拍卖、变卖、抵偿等方式处置抵押物，所得价款用于优先偿还抵押权人的债权并不以任何事由提出抗辩。落款处为声明人周秀丽及配偶潘汉章的签名。同日，被告潘汉章向原告浦发银行武汉分行出具一份《担保承诺书》，承诺本人知悉周秀丽在原告处办理个人经营性贷款80万元，期限1年。本人愿意为其的贷款提供担保。如其不能按期归还，愿意承担连带偿还责任。上述合同签订后，原告浦发银行武汉分行依约向被告周秀丽发放贷款800000元，但被告周秀丽未按约还款，截止2019年6月18日，被告周秀丽尚欠原告浦发银行武汉分行借款本金124534.84元、利息77687.13元、罚息20304.58元，合计222526.55元。本案立案前，原告浦发银行武汉分行向本院申请对被告周秀丽、潘汉章名下价值250000元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后作出（2018）鄂0103财保388号民事裁定书，裁定查封、冻结被告周秀丽、潘汉章名下价值250000元的财产。上述事实，有原、被告的陈述及原告浦发银行武汉分行提交的《个人担保借款合同》、《声明》、《担保承诺书》、个人贷款借款凭证（借据）、房屋他项权证、结婚证复印件、欠款明细及还款流水等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《个人担保借款合同》、《声明》、《担保承诺书》合法有效，原告浦发银行武汉分行依约发放贷款，被告周秀丽作为借款人，被告潘汉章作为共同债务人，未按约归还借款本息，其行为已构成违约，应共同承担向原告浦发银行武汉分行偿还借款本息的责任。故原告浦发银行武汉分行要求被告周秀丽、潘汉章偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告周秀丽、潘汉章以自有房屋为前述贷款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告周秀丽、潘汉章未履行偿还义务的情况下，原告浦发银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告浦发银行武汉分行主张被告周秀丽、潘汉章承担为实现债权而支出的律师费的诉讼请求，因未提供证据证明已实际支出该费用，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告周秀丽、潘汉章于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行贷款本金124534.84元；二、被告周秀丽、潘汉章于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付借款利息、罚息（截止2019年6月18日的利息为77687.13元、罚息20304.58元，此后的利息、罚息以实际欠款金额为基数，按合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；三、如被告周秀丽、潘汉章未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行对被告周秀丽、潘汉章提供抵押的周秀丽名下位于武汉市江汉区香港路261号第1，2层第2挡房产实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4536元、保全费1770元，共计6306元，由被告周秀丽、潘汉章负担（此款原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告周秀丽、潘汉章随同上述判决款项一并给付原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  周玉华人民陪审员  袁春姣人民陪审员  郭 佳二〇一九年七月二十六日书 记 员  刘玉兰