广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6740号原告：骆金莲，女，1982年8月6日出生，汉族，身份证住址广东省广宁县。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：许子昂，男，1966年4月11日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区。被告：陈光爱，女，1973年8月20日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区。被告：佛山市南海亚沙卫浴有限公司，住所地佛山市南海区里水镇西线路甘蕉工业区**之五。法定代表人：许朝然。原告骆金莲与被告许子昂、陈光爱、佛山市南海亚沙卫浴有限公司（以下简称亚沙公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容到庭参加了诉讼。被告许子昂、陈光爱、亚沙公司经本院合法传唤，公告期满无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告许子昂向原告偿还借款本金554013.85元及支付逾期利息、违约金（从2018年8月15日起按月利率2%计算至实际清偿完毕之日止）；2、被告许子昂向原告支付律师代理费43651.9元；3、被告许子昂向原告支付诉讼保全担保费700元；4、被告陈光爱、亚沙公司对被告许子昂的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告许子昂、陈光爱所有的佛山市南海区里水镇甘蕉村上街“虎头岗”星照人家花园C座202房的抵押房产在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；6、本案受理费、保全费由三被告承担。被告许子昂、陈光爱、亚沙公司无答辩。经审理查明：2018年1月12日，被告许子昂（借款人）与广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司，贷款人）签订《最高额借款合同》，约定本合同项下借款额度有效期为2018年1月12日至2021年1月11日，粤财公司向被告许子昂提供的借款额度为650000元。同日，被告许子昂（借款人）与粤财公司（贷款人）签订《借款合同》，约定被告许子昂因资金周转向粤财公司借款650000元，借款期限为35个月，即从2018年1月12日至2020年12月11日止，月利率为1%，每月15日前支付利息，逾期还款则按每日0.1%计算违约金，且需再按借款本息总额的15%支付违约金，因被告许子昂违约需承担债权人为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，被告许子昂（抵押人）、陈光爱（抵押人）与粤财公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定被告许子昂、陈光爱以其所有的佛山市南海区里水镇甘蕉村上街“虎头岗”星照人家花园C座202房为上述借款提供抵押担保。上述房屋于2018年1月18日办理了抵押登记，《不动产登记证明》上载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为650000元。同日，粤财公司与被告陈光爱、亚沙公司分别签订《最高额保证合同》，约定被告陈光爱、亚沙公司为被告许子昂的上述债务承担连带责任保证，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。粤财公司于2018年1月15日向上述《借款合同》约定的指定账号转账上述借款650000元。被告许子昂于同日立下《借据》一张，订明已收到粤财公司借款本金650000元。2018年10月30日，粤财公司与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称日昌盛公司）签订了《债权转让协议》，双方约定粤财公司将上述《最高额借款合同》《借款合同》项下的债权本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权而发生的一切费用等贷款债权及其从权利转让给日昌盛公司，日昌盛公司于2018年11月1日向粤财公司支付了相应的转让款，并于2018年12月14日邮寄《债权转让通知书》及《债权转让协议》给被告许子昂。2018年12月24日，日昌盛公司与原告签订《债权转让合同》，双方约定日昌盛公司将其从粤财公司受让所得的债权转让给原告，原告已于2018年12月25日将受让债权款572987.2元转账支付给日昌盛公司，原告于2019年1月2日邮寄《债权转让通知书》给被告许子昂。原告向被告许子昂追索未果，遂诉至本院。借款后，被告许子昂于2018年2月15日至2018年7月15日按月等额还本息，每月各还款22102.39元，从2018年8月15日开始逾期还款，截至2018年8月15日，被告许子昂尚欠本金554013.85元，之后未再还款。另查明，原告委托律师向三被告主张本案相关权利，支出了律师费43651.9元，并向本院提交了民事委托代理合同、律师费发票及转账凭证。原告在本案中申请财产保全，支出财产保全费3788.84元、诉讼保全担保服务费700元，并向本院提交了浙商财产保险股份有限公司出具的诉讼财产保全责任保险保单、转账凭证。本院认为，粤财公司与三被告签订的《借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》已实际履行，合法有效，债权债务对三被告具有法律约束力，原告依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定受让上述债权，该债权在前一受让行为合法有效的基础上依法取得，依法受法律保护。原告现主张被告许子昂清还原债权人粤财公司依法转让给日昌盛公司，再转让给原告的借款本金554013.85元及月利率1%的利息加上违约金后自愿调整超过规定的利率上限后按月利率2%的标准计算利息、违约金均符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告许子昂支付原告受让债权后依照原合同约定实现债权的律师代理费43651.9元，该费用具有《民事委托代理合同》、发票、转账记录为依据，且符合收费标准，本院予以支持。原告主张对被告许子昂、陈光爱在协议中约定提供担保的抵押房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。本案是由于被告许子昂违约导致，故本案受理费和保全费应由被告许子昂承担。被告陈光爱、亚沙公司作为保证人，应按照合同约定对被告许子昂的相应债务承担连带保证责任。至于原告主张的诉讼保全担保费，因合同未明确约定该费用的承担，且该费用非原告实现债权的必要费用，故本院对原告该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告许子昂向原告骆金莲清偿借款本金554013.85元及逾期利息、违约金（从2018年8月15日起以554013.85元为本金按月利率2%标准计至款项还清之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告许子昂向原告骆金莲支付律师费43651.9元；三、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告许子昂向原告骆金莲支付财产保全费3788.84元；四、如被告许子昂逾期不履行上述债务的，原告骆金莲有权从拍卖、变卖被告许子昂、陈光爱名下的佛山市南海区里水镇甘蕉村上街“虎头岗”星照人家花园C座202房所得价款中优先受偿；五、被告陈光爱、佛山市南海亚沙卫浴有限公司对被告许子昂的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告骆金莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10338元，由被告许子昂、陈光爱、佛山市南海亚沙卫浴有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金留人民陪审员  陶茂娟人民陪审员  高红烨二〇一九年七月二十九日书 记 员  刘剑威法庭记录钟桦