北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初26726号原告：北京百乘非融资性担保有限公司，住所地北京市朝阳区农展馆南路****1503。法定代表人：杨思明，总经理。委托诉讼代理人：芦博，北京市信格律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂俊，北京市信格律师事务所律师。被告：贡东汉，男，1967年9月16日出生，汉族，住北京市西城区。原告北京百乘非融资性担保有限公司（以下简称百乘公司）与被告贡东汉追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告百乘公司的委托诉讼代理人聂俊，到庭参加了诉讼，被告贡东汉经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告百乘公司向本院提出诉讼请求：1、判令贡东汉支付百乘公司代位偿还的借款本金160万元、违约金98134元；2、判令贡东汉支付百乘公司自2018年6月30日起至款项实际偿清之日止的违约金（以代偿金额1698134元为基数，按照月利率6％计算）；3、判令贡东汉支付百乘公司为实现债权支付的律师费4万元；4、判令百乘公司在《房屋抵押反担保合同》约定的担保范围内，就抵押物北京市******房屋就各项诉讼请求金额内优先受偿；5、本案诉讼费用由贡东汉承担。事实与理由：2016年1月28日，百乘公司与贡东汉及案外人王*蒙签订《借款合同》，约定贡东汉向王*蒙借款160万元，借款期限3个月，月利率1.5％，百乘公司作为保证人向王*蒙提供连带保证责任。同日，百乘公司与贡东汉又签订《委托保证合同》、《房屋抵押反担保合同》，约定贡东汉委托百乘公司向王*蒙提供连带保证担保，如果贡东汉未按照主合同约定偿还借款本金、利息及违约金，百乘公司代为偿还的，百乘公司有权向贡东汉追偿，并以代偿款为基数，以主合同约定借款利率的4倍，主张支付违约金。贡东汉以位于北京市******房屋向百乘公司提供反担保。同日，王*蒙向贡东汉支付借款160万元。借款期限届满后，贡东汉未能偿还借款，百乘公司于2018年6月29日向王*蒙偿还本金及违约金1698134元。被告贡东汉未作答辩。经审理查明：百乘公司原名称为北京百乘投资担保有限公司，于2017年8月29日更名为北京百乘非融资性担保有限公司，以下一律简称百乘公司。2016年1月28日，贡东汉（作为借款人、甲方）与案外人王*蒙（作为出借人、乙方）、百乘公司（作为保证人、丙方）签订《借款合同》。合同约定：甲方因资金周转需要，向乙方申请借款；借款金额为160万元；借款期限为3个月，自2016年1月28日至2016年4月27日；甲方应于借款期限届满之日将本金一次性偿还至乙方指定银行账户；借款月利率为1.5％；月利息于放款后一个月对应日支付；丙方为甲方向乙方提供连带责任保证担保，保证期间自本合同项下债务履行期限届满之日起二年；甲方若未能按约定偿还借款本金、支付利息及其他相关费用，应向乙方支付违约金，违约金从逾期之日起，每个月按逾期未付款的2％计收，直至拖欠的款项偿还完毕。同日，百乘公司（作为保证人、甲方）与贡东汉（作为委托保证人、乙方）签订《委托保证合同》。合同约定：乙方委托甲方为乙方在主合同（指前述《借款合同》）项下履行合同的义务向王*蒙提供连带责任保证，并且同意提供反担保，甲方同意为乙方提供连带责任保证；甲方履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人地位，有权就其损失向乙方进行追偿，追偿的范围包括但不限于甲方因代偿而产生的全部支出及费用，甲方为实现追偿权而支出的全部费用（包括律师费）；乙方不按照主合同期限偿还债务的，乙方应自甲方代偿之日起，以代偿金额为基数，按日以主合同约定的借款利率的4倍支付违约金。同日，百乘公司（作为保证人、甲方）与贡东汉（作为抵押人、借款人、乙方）签订《房屋抵押反担保合同》。合同约定：为确保甲方在《委托保证合同》中的合法权益，乙方以名下房产作为抵押向甲方提供反担保；抵押房屋坐落于北京市******；抵押担保的范围包括《委托保证合同》中约定的甲方代乙方偿还的资金总额和资金总额的利息，乙方应向甲方支付的担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权所支付的各项费用，甲方为实现抵押权所支付的各项费用，甲方履行保证责任所产生的费用。同日，王*蒙通过中国民生银行向贡东汉的账户汇款160万元。2016年1月29日，贡东汉对北京市******房屋办理了以百乘公司为抵押权人的抵押登记。庭审中，百乘公司陈述称2016年4月27日借款到期后，贡东汉、王*蒙与百乘公司签订了展期协议，借款最终展期至2018年3月27日。百乘公司就其陈述提交了两份《借款展期协议》，均由贡东汉、王*蒙与百乘公司三方签署，展期期限分别是2017年10月28日至2017年12月27日，和2017年12月28日至2018年3月27日，两份协议均约定百乘公司继续承担保证责任。经询，百乘公司称此前还签署了其他展期协议，现在找不到了。百乘公司陈述称贡东汉在借款期限届满后没有向王*蒙偿还借款，百乘公司于2018年6月29日代贡东汉向王*蒙偿还了借款本金160万元及违约金98134元。百乘公司提交银行回单，证明其通过交通银行向王*蒙的账户汇款1698134元。百乘公司提交王*蒙出具的《结清证明》，证明王*蒙收到1698134元，代偿义务已全部结清。经询，百乘公司表示98134元是160万元借款本金自2018年3月28日至2018年6月29日的违约金。百乘公司提交《担保追偿通知函》及快递凭证，证明百乘公司于2018年7月4日向贡东汉发出通知，要求贡东汉向百乘公司偿还百乘公司代偿的款项。百乘公司提交《民事委托代理协议》及增值税发票，证明百乘公司委托北京市信格律师事务所代理本案诉讼，支出律师费4万元。本院认为：根据本案查明的事实，贡东汉与百乘公司签订《委托保证合同》，委托百乘公司为贡东汉在《借款合同》项下的债务向债权人王*蒙提供连带责任保证；百乘公司在与贡东汉、王*蒙的《借款合同》中，承诺为贡东汉提供连带责任保证；《借款合同》约定的借款期限届满后，王*蒙、贡东汉、百乘公司三方签订了《借款展期协议》，借款最终展期至2018年3月27日，百乘公司继续承担保证责任；百乘公司于2018年6月29日代贡东汉向王*蒙支付了借款本金160万元及截至2018年6月29日的违约金98134元。依照法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。百乘公司要求贡东汉支付百乘公司代其偿还的1698134元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。《委托保证合同》约定自百乘公司代偿之日起，贡东汉以代偿金额为基数，按《借款合同》约定的借款利率的4倍向百乘公司支付违约金，由于《借款合同》约定的借款利率为月利率1.5％，百乘公司主张按照月利率6％计算违约金，但是该违约金标准过高，本院予以调整，按照年利率24％的标准计算违约金。百乘公司要求贡东汉赔偿百乘公司因诉讼支出的律师费，符合《委托保证合同》的约定，本院予以支持。贡东汉与百乘公司签订《房屋抵押反担保合同》，约定以其名下房屋提供抵押担保，担保贡东汉在《委托保证合同》项下对百乘公司所负各项债务，贡东汉已经办理房屋抵押登记，百乘公司要求对抵押房屋优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。贡东汉经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贡东汉于本判决生效之日起十日内给付原告北京百乘非融资性担保有限公司代偿款1698134元；二、被告贡东汉于本判决生效之日起十日内给付原告北京百乘非融资性担保有限公司自2018年6月30日起至实际给付本判决第一项的代偿款之日止的违约金（以1698134元为基数，按照年利率24%的标准计算）；三、被告贡东汉于本判决生效之日起十日内给付原告北京百乘非融资性担保有限公司律师费4万元；四、原告北京百乘非融资性担保有限公司就上述第一、二、三项确定的款项对被告贡东汉名下位于北京市******房屋拍卖、变卖或折价的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；五、驳回原告北京百乘非融资性担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10222元，公告费260元，由被告贡东汉负担（于判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  杨 帆人民陪审员  王桂香人民陪审员  刘立英二〇一九年七月三十一日书 记 员  刘 茹