辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0711民初1175号原告：锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，住所地沈阳市沈河区风雨坛街**，统一社会信用代码9121010355533934XN。负责人：郎怀东，该支行行长。委托诉讼代理人：滕宇、赵子龙，该支行员工。被告：张义先，男，1967年12月15日出生，满族，住沈阳市沈河区。被告：徐玲，女，1969年3月13日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张旭，女，1990年7月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行（以下简称锦州银行沈阳五爱支行）与被告张义先、徐玲、张旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行沈阳五爱支行的委托诉讼代理人滕宇、赵子龙到庭参加诉讼。被告张义先、徐玲、张旭经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张义先偿还借款本金722500元及至2019年4月8日止的利息26249.56元，并支付以722500元为基数按年利率9.7875%计算自2019年4月9日起至本息还清之日止的罚息；2、判令原告对被告张义先、徐玲提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告张旭对上述借款本金及所欠利息承担连带偿还责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费等一切实现债权的相关费用。事实与理由：2018年4月11日，原告锦州银行沈阳五爱支行与被告张义先分别签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【014】号、【016】号《个人借款合同》，被告张义先向原告申请办理银行个人经营贷款合计722500元，期限自2018年4月11日至2019年4月10日，担保方式为抵押，抵押物为张义先名下一套房产、张义先及徐玲共有房产一套，五爱支行于2018年4月19日进行了放款。2018年4月11日，原告与被告张义先、徐玲签订了锦银【沈阳五爱支】行【2018】年抵字第【014】、【016】号抵押合同，约定被告张义先、徐玲为借款人张义先提供抵押担保。2018年4月11日，原告与被告张旭签订了锦银【沈阳五爱支】行【2018】年保字第【014】、【016】号保证合同，约定被告张旭为张义先提供连带责任保证担保。2019年4月10日，该业务到期，被告张义先未偿还贷款及相应罚息的行为已经构成违约。特提起本案诉讼，希望法院支持原告的诉讼请求。被告张义先、徐玲、张旭未提交答辩意见亦未提交证据。原告围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：1、个人借款合同、借款凭证、锦州银行个人客户交易明细清单、贷款账号信息，证明借款合同真实有效，两笔借款金额合计722500元，借款期限自2018年4月11日至2019年4月10日，约定年利率为6.525%，罚息利率为9.7875%。2018年4月19日原告分两笔共发放贷款722500元；2、抵押合同、房屋所有权证、他项权利证，证明抵押人张义先及配偶徐玲与原告签订的抵押合同真实有效，在合同中约定我行应对抵押物享有优先受偿权及抵押合同的担保范围，2018年4月11日办理了两个房产的抵押登记，原告享有优先受偿权；3、保证合同，2018年4月11日原告与被告张旭签订，证明合同中约定了保证范围，张旭对主债权承担连带责任保证；4、保全费收据、诉讼费收据各一份，证明原告对被告申请保全及诉讼的事实。原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年4月11日，原告锦州银行沈阳五爱支行与被告张义先、徐玲签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【014】号《个人借款合同》，合同约定:原告向被告张义先、徐玲发放贷款170000元。同日，原告与张义先、徐玲又签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【016】号《个人借款合同》，合同约定：原告向被告张义先、徐玲发放贷款555000元。该两份《个人借款合同》均约定：借款期限自2018年4月11日至2019年4月10日，借款用途为借新还旧，年利率为6.525%，在合同有效期内利率保持不变，逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%，即9.7875%；按日计息，按月结息；按月付息，到期一次性偿还本金。同日，原告锦州银行沈阳五爱支行与被告张义先、徐玲签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年抵字第【014】《抵押合同》，约定：张义先、徐玲担保的主债权为原告依据其与被告张义先于2018年4月11日签订的锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【014】号《个人借款合同》而享有的对张义先的债权。抵押物为登记在张义先、徐玲名下的坐落于沈河区东滨河路78-1号（1-5-4）房屋（房权证号为：沈房权证沈河字第№20026008-1、№20026008-2号），并办理抵押登记（他项权证号：辽20**沈阳市不动产证明第**）。同日，原告锦州银行沈阳五爱支行又与被告张义先、徐玲签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年抵字第【016】《抵押合同》，约定：张义先、徐玲担保的主债权为原告依据其与被告张义先于2018年4月11日签订的锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【016】号《个人借款合同》而享有的对张义先的债权。抵押物为登记在张义先名下的坐落于沈河区房屋（房权证号为：沈房权证中心字第№**），并办理抵押登记（他项权证号：辽20**：辽20**沈阳市不动产证明第**v>上述两份《抵押合同》均约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、公证费、律师费等）。同日，原告锦州银行沈阳五爱支行与被告张旭签订锦银【沈阳五爱支】行【2018】年保字第【014】、【016】号保证合同，分别约定张旭担保的主债权为原告依据其与被告张义先于2018年4月11日签订的锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【014】、【016】号《个人借款合同》而享有的对张义先的债权，保证方式均为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、公证费、律师费等），保证期间均为主合同项下的借款期限届满之日起两年。2018年4月19日，原告向被告张义先发放两笔贷款，一笔为555000元，一笔为167500元，合计722500元，但被告张义先未依合同约定履行还款义务。至2019年4月9日，被告张义先尚欠原告锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【014】号《个人借款合同》项下借款本金167500元、利息5161.09元，锦银【沈阳五爱支】行【2018】年个借字第【016】号《个人借款合同》项下借款本金555000元、利息21088.47元。另查，原告为实现本案债权发生保全费4132元。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时成设立。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均合法有效，应受法律保护。原告锦州银行沈阳五爱支行已经依合同约定履行了发放贷款的义务，被告张义先、徐玲应当依合同约定返还本金、支付利息、逾期罚息以及实现债权的费用，原告在上述债权范围内有权对抵押物享有优先受偿权，不足部分，由被告张旭承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行借款本金167500元及至2019年4月8日的利息5161.09元；二、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行借款本金555000元及至2019年4月8日的利息21088.47元；三、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，以本金167500元为基数，按年利率6.525%计算的2019年4月9日、2019年4月10日的利息；四、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，以本金555000元为基数，按年利率6.525%计算的2019年4月9日、2019年4月10日的利息；五、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，以本金167500元为基数，按年利率9.7875%计算自2019年4月11日至本息还清之日止的罚息；六、被告张义先、徐玲于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行，以本金555000元为基数，按年利率9.7875%计算自2019年4月11日至本息还清之日止的罚息；七、原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行在本判决第一、三、五项确定的债权范围内有权对登记在张义先、徐玲名下的坐落于沈河区东滨河路78-1号（1-5-4）房屋（房权证号为：沈房权证沈河字第№20026008-1、№20026008-2号）享有优先受偿权，不足部分由被告张旭承担连带给付责任；八、原告锦州银行股份有限公司沈阳五爱支行在本判决第二、四、六项确定的债权范围内有权对登记在张义先名下的坐落于沈河区房屋（房权证号为：沈房房权证中心字第№**享有优先受偿权，不足部分由被告张旭承担连带给付责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5644元、保全费4132元，合计9776元，由被告张义先、徐玲负担，被告张旭承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 李 犇二〇一九年七月二十九日书记员 李思佳