湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初2100号 原告：湘潭农村商业银行股份有限公司板塘支行，住所地：湘潭市岳塘区芙蓉大道**汽车东站主体大楼北侧附楼**。 负责人：邓动，该行行长。 委托诉讼代理人：刘敏，女，1980年6月3日出生，汉族。 委托诉讼代理人：潘柳，湖南湘剑律师事务所律师。 被告：罗学纯，男，1961年2月4日出生，汉族，湘潭市人。 原告湘潭农村商业银行股份有限公司板塘支行（以下简称农商行板塘支行）诉被告罗学纯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行板塘支行委托诉讼代理人刘敏、潘柳，被告罗学纯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行板塘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗学纯立即归还原告农商行板塘支行借款本金496399.9元及利息73031.16元（计算至2019年5月21日，实际应按借款合同约定利率上浮50%计算至全部借款清偿之日止）；2、确认原告有权就被告罗学纯提供的抵押财产（详见抵押清单）优先受偿；3、判令被告罗学纯承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年12月17日，原、被告签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》。合同金额50万元整，用于房屋装修。合同期限自2014年12月17日起至2017年12月17日止，贷款利率约定为借款日同档次中国人民银行贷款基准利率上上浮45%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，以其名下的财产（详见抵押清单）为该笔贷款提供抵押。依据合同约定，被告可在合同期限内循环使用上述借款额度，但任何时间点上的借款余额不得超过最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。2016年12月9日，原告农商行板塘支行依据合同约定向被告罗学纯发放贷款3笔，期限均为1年，月利率5.2563333‰，金额分别为20万元两笔、10万元一笔。2017年12月9日贷款到期后，被告未归还借款本金及利息。原告为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。 被告罗学纯辩称：本案借款属实，利息上浮50%计算没有法律依据。 原告为证实其诉讼请求向本院提交了原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、《最高额借款合同（福祥便民卡）》复印件、贷款发放系统查询书三份复印件、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》复印件、抵押财产清单复印件、他项权证复印件、催收逾期贷款本息通知书三份复印件、提示付息通知书三份复印件等证据。被告对上述证据真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认并佐证在卷。 本院根据以上采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实： 2014年12月17日，被告罗学纯与原告农商行板塘支行签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定：最高借款额度50万元，额度期限自2014年12月17日起到2017年12月17日止，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上适当浮动，约定利率浮动比为45%，即月利率5.256‰，年利率6.307%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整。借款自实际借款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，即年利率9.46%。为担保债权的实现，同日，原告与被告签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，合同约定：被告以其名下的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了他项权证，最高额抵押权设立登记，抵押物的价值为200万元。抵押人自愿为债务人自2014年12月17日起至2017年12月17日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金余额50万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2016年12月9日，原告依据合同约定向被告发放贷款三笔，金额分别为20万元两笔、10万元一笔，期限均为1年，月利率5.256‰。上述贷款发生后，被告未按合同约定偿还原告借款本息，截至2019年5月21日尚欠付本金496399.9元及利息73031.16元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告罗学纯与原告农商行板塘支行签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。现原告已按约将50万元贷款提供给被告，被告在领取贷款后却未按约还款，截至2019年5月21日欠付本金496399.9元及利息73031.16元。原告根据合同约定要求被告罗学纯归还借款本金、利息的诉讼请求符合合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。因被告将其所有的房产为本案借款合同项下的贷款提供最高额抵押担保，原告即有权对被告名下提供抵押的房产在最高余额50万元范围内对上述借款本息及原告实现债权而产生的相关费用享有优先受偿权。对被告答辩原告主张利息在合同约定利率上浮50%计算没有法律依据的意见，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，双方签订的《最高额借款合同》中已约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，即年利率9.46%，故对被告的上述答辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告罗学纯应于本判决生效之日起十日内偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司板塘支行借款本金496399.9元、利息73031.16元（利息暂计算至2019年5月21日，后续利息以496399.9元为基数，按年利率9.46%自2019年5月22日起计算至借款清偿之日止）； 二、原告湘潭农村商业银行股份有限公司板塘支行有权就被告罗学纯提供的抵押财产在50万元以内享有优先受偿权。 被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9500元，减半收取4750元，由被告罗学纯负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 王 振 芳 二〇一九年七月二十四日 法官 助理 肖   永 代理书记员 肖永（兼） 附：法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。