辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1081民初2129号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行，住所地：灯塔市富强街**（天福新城**西侧北数**）。统一社会信用代码：91211022673774537W。负责人：王冬梅，女，1974年11月14日出生，汉族，现住辽阳市白塔区，系行长。委托诉讼代理人：朱彬，女，1991年1月14日出生，汉族，现住灯塔市，系原告员工。被告：王成君，男，1974年8月7日出生，汉族，现住灯塔市。被告：安书，女，1977年11月2日出生，汉族，现住灯塔市，系王成君妻子（缺席）。被告：陈冬，女，1968年12月6日出生，汉族，现住灯塔市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行诉被告王成君、安书、陈冬金融借款合同纠纷一案，于2019年5月23日向本院提起诉讼，本院受理后由审判员杜丽媛依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人朱彬到庭参加诉讼。被告王成君、安书、陈冬经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、请求判令解除与被告王成君及其配偶安书签订的《小额贷款额度借款合同》。2、请求法院判令被告王成君及其配偶安书给付所拖欠本金828，407.52元整，拖欠利息22，682.36元，共计拖欠金额909，701.44元，利息和罚息计至本金付清之日止。3、请求法院判令被告陈冬对上述借款承担抵押担保责任。4、对本案抵押物享有优先受偿权。5、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2018年4月2日，被告王成君及其配偶安书与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订一份《小额贷款额度借款合同》，被告王成君及其配偶安书从中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行贷款1，000，000.00元整，以被告陈冬提供所有的房产作为抵押与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订一份《小额贷款最高额抵押合同》，抵押房产为(1、为被告陈冬单独所有，权证号：辽(2017)灯塔市不动产权第0006557号，房屋坐落于：灯塔市隆德家园二期H座H-3号门市，建筑面积250.90平方米)，并办理了抵押登记。原告按合同约定向被告王成君及其配偶安书发放贷款人民1，000，000.00元整，贷款期限60个月，还款方式等额本息，年利率为7.41%，逾期利率为9.633%，被告王成君及其配偶安书从2019年1月13日起未按照约定偿还欠款，截止到2019年4月15日，已逾期92天，根据《小额贷款额度借款合同》第二十二条之约定：“额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：22.1额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天(含)或累计逾期次数超过5次(不含)”，被告拖欠贷款行为已经构成违约，原告有权提前收回全部贷款、终止对被告的授信额度，解除合同，截止2019年4月15日被告拖欠贷款本金828，407.52元，拖欠利息及其罚息22，682.36元，共计拖欠金额909，701.44元，利息和罚息至付清之日止，原告对被告陈冬抵押的房产享有优先偿权。原告提供的证据：1、借款人与抵押人身份证复印件；2、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同；3、房屋所有权证、抵押房屋他项权证；4、个人贷款放款单；5、个人贷款（手工）借据；6、个人额度借款支用单；7、还款计划表；8、贷款受托支付清单；9、还款流水详情打印单。被告王成君、安书、陈冬均未到庭未答辩。经审理查明：2018年4月2日，被告王成君及其妻子被告安书与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订《小额贷款额度借款合同》，贷款期限60个月，还款方式等额本息，年利率为7.41%，逾期利率为9.633%，被告陈冬以其名下房产作为抵押与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订《小额贷款最高额抵押合同》，抵押房产为被告陈冬单独所有，权证号：辽(2017)灯塔市不动产权第0006557号，房屋坐落于：灯塔市隆德家园二期H座H-3号门市，建筑面积250.90平方米)，并办理了抵押登记。原告按约定向被告王成君、安书发放了贷款人民1，000，000.00元，截止2019年4月15日被告拖欠贷款本金828，407.52元，拖欠利息等22，682.36元。以上事实，有身份证复印件、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、有权证、抵押房屋他项权证、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人额度借款支用单、还款计划表、贷款受托支付清单、还款流水详情打印单等证据为证，并经当庭举证、质证，可以确认。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行与被告王成君、安书之间的金融借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照约定全面履行各自义务。原告按约定向被告王成君、安书发放了贷款，被告王成君、安书拖欠原告借款本金及利息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。按照合同约定由于被告未按约定还款及利息，原告有权提前收回全部贷款。对原告主张被告王成君、安书偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持。对原告主张对被告陈冬名下房产优先受偿一节，因被告陈冬以其名下房产作为抵押与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订《小额贷款最高额抵押合同》为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告该项诉求，本院予以支持。被告王成君、安书、陈冬经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零三条、第二百零四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王成君、安书于本判决生效之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行借款本金828，407.52元及利息22，682.36元（截至2019年4月15日），并从2019年4月16日至给付之日止按双方之间的借款合同约定支付利息等。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行对被告陈冬名下权证号为辽(2017)灯塔市不动产权第0006557号，坐落于：灯塔市隆德家园******门市，建筑面积250.90平方米的房产在本判决第一项范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12，897.00元（原告预交）,减半收取6，448.5元，由被告王成君、安书承担6，448.5元，返还原告6，448.5元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  杜丽媛二〇一九年七月二十三日书记员  刘 鑫附：本案所适用的法律、法规及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。