文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初3966号原告：左丹，女，1982年7月30日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：伍宏学，重庆三灵律师事务所律师。被告：李波，男，1988年6月2日出生，汉族，住重庆市开州区。第三人：李胜，男，1978年11月2日出生，汉族，住重庆市开州区。原告左丹诉被告李波、第三人李胜案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月28日立案后，依法由审判员陈小容担任审判长，与人民陪审员周厚银、陈前光组成合议庭，于2019年6月5日公开开庭进行了第一次审理，原告左丹的委托诉讼代理人伍宏学，被告李波到庭参加了诉讼，第三人李胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。因案情需要，依法由审判员陈小容担任审判长，与人民陪审员程崇国、陈前光组成合议庭，于2019年6月13日公开开庭进行了第二次审理。原告左丹的委托诉讼代理人伍宏学，被告李波、第三人李胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告左丹向本院提出诉讼请求：1、请求判决停止(2019)渝0154执598号执行裁定书中对涉案房屋（位于开县xx街道xx路****6-2，产权证号为312房地证2014字第xxxxx）进行查封的执行（598号案件系被告李波申请执行）；2、请求判决确认被告李波不享有“对坐落于开县xx街道xx路118号11单元6-2的房屋（产权证号：312房地证2014字第xxxxx）”主债权产生的利息的担保物权和优先权，针对涉案房屋拍卖、变卖等所得价款超出主债权30万元的部分由原告左丹享有；3、案件受理费由被告李波和第三人李胜承担。事实和理由：原告左丹与第三人李胜原系夫妻关系，2013年11月28日协议离婚，离婚时，位于开，位于开县xx街道xx路****6-2号：312房地证2014字第xxxxx号房屋所有权归原告左丹所有，2014年12月4日，第三人李胜私自将该房抵押给被告李波，2018年11月27日，贵院作出(2018)渝0154民初8728号民事判决书，被告李波对担保房屋享有优先受偿权。因被告李波与第三人李胜的行为，损害了原告左丹的利益，根据担保法司法解释第六十九条规定：“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为”，因被告李波、第三人李胜恶意串通，明知该房屋已归原告左丹所有，规避法律，不让原告左丹得到房屋，为此，原告左丹诉至法院，请求依法裁判。被告李波辩称，本案第三人李胜是2004年3月19日在婚前就全款取得房屋所有权，2006年5月12日与原告左丹结婚登记，2013年协议离婚，将涉案房屋赠与给原告左丹，但赠与应以登记为准，赠与不动产的，尚未办理过户登记手续的，赠与人有任意撤销权。2014年12月4日，第三人李胜将房屋抵押给被告李波，并办理了抵押登记，视为第三人李胜行使了赠与撤销权。离婚的财产处理是夫妻内部生效，对外不产生法律效力。被告李波也符合善意取得制度，不存在恶意串通。重庆市开州区人民法院(2018)渝0154民初8728号民事判决书已经生效，且被告李波已经申请强制执行。原告左丹提出执行异议已经被重庆市开州区人民法院驳回。被告李波应当享有优先受偿权。请求驳回原告左丹的诉讼请求。第三人李胜述称，同意原告左丹的诉讼请求。经审理查明：2014年12月4日，第三人李胜向被告李波借款300000元，并以其所有的坐落于开县xx街道xx路118号11单元6-2的房屋(产权证号：**地证2014字第**)提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告李波与第三人李胜、案外人陈小辉民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月27日作出（2018）渝0154民初8728号民事判决书，判决“一、被告李胜于本判决生效之日起十五日内偿还原告李波借款本金300000元，并从2015年3月5日起按月利率2%计算利息至借款还清时止（已支付的利息2000元在给付时应予以摈除）。二、原告李波对被告李胜所有的坐落于开县xx街道xx路118号11单元6-2的房屋（产权证号：312房地：**地证2014字第**、变卖的价款享有优先受偿的权利……”判决生效后，被告李波向本院申请强制执行。执行中，本院作出（2019）渝0154执598号执行裁定书，查封了第三人李胜所有的位于重庆市开州区xx路118号xx苑11幢6层2号的房屋（产权证号：312房地证2014字：**地证2014字第** id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>另查明，原告左丹与第三人李胜原系夫妻关系，2006年5月12日办理结婚登记，2013年11月28日办理离婚登记。离婚时，双方达成离婚协议书，约定涉案房屋归原告左丹所有。但离婚后，原告左丹并未办理产权变更手续。因涉案房屋被查封，原告左丹于2019年4月8日提出执行异议申请，申请中止对第三人李胜所有的位于重庆市开州区xx路118号xx苑11幢6层2号的房屋(产权证号：312房地证2014字第xxxxx：**地证2014字第**驳回原告左丹的异议申请。因原告左丹的执行异议申请被驳回，原告左丹认为第三人李胜损害其对涉案房屋的权益，故在2019年4月23日向本院提出对第三人李胜的离婚后财产纠纷，本院作出(2019)渝0154民初3845号民事调解书，由第三人李胜一次性赔偿原告左丹因离婚协议约定的财产损失共计700000元。上述事实，有当事人当庭陈述、原被告身份信息证明，离婚协议书复印件、离婚证复印件、结婚登记审理处理表复印件、离婚登记申请处理表复印件、《重庆市土地房屋抵押登记申请书》复印件、《重庆市房地产抵押合同》复印件、《借款合同》复印件、(2018)渝0154民初8728号民事判决书、（2019）渝0154民初3845号民事调解书、（2019）渝0154执异27号执行裁定书、土地房屋权属登记信息查询结果证明等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，本案的争议标的为位于开县xx街道xx路118号11单元6-2的房屋(产权证号：312房地证2014字第xxxxx号)，该房屋：**地证2014字第**李胜与原告左丹离婚时将其名下的上述房屋赠予给原告左丹所有，但是没有办理产权转移登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，因未实际办理涉案房屋产权变更登记，故不发生物权变动的效力，故第三人李胜仍为涉案房屋的产权人，同时根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除强制执行。”以及第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”的规定，故在本案中原告左丹并不是涉案房屋的权利人，涉案房屋的权利人仍为第三人李胜；后第三人李胜因向被告李波借款为涉案房屋设定抵押，并实际办理抵押登记手续，故该抵押登记合法有效。被告李波与第三人李胜、案外人陈小辉的民间借贷纠纷经本院依法判决，生效后被告李波申请执行，本院对涉案房屋进行查封，符合法律规定，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”的规定，故对原告左丹请求判决停止（2019）渝0154执598号执行裁定书中对涉案房屋（位于开县xx街（位于开县xx街道xx路****6-2，产权证号为**地证2014字第**，本院不予支持。关于原告左丹请求判决确认被告李波不享有“对坐落于开县xx街道xx路118号11单元6-2的房屋(产权证号：312房地证2014字第xxxxx号)”主债权产生的利息的：**地证2014字第**卖等所得价款超出主债权30万元的部分由原告左丹享有的诉讼请求，本院认为，（2018）渝0154民初8728号民事判决书已经对被告李波针对涉案房屋享有的优先受偿权范围作了明确的判决，故涉案房屋抵押担保的范围不属于本案的审理范围，对原告左丹的该项诉讼主张本院不予支持。综上，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告左丹的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告左丹负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  陈小容人民陪审员  陈前光人民陪审员  程崇国二〇一九年七月十九日法官 助理  沈 建书 记 员  陈 顺