重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初2045号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街**，统一社会信用代码91500106903070720R。 主要负责人：苏海涛，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。 委托诉讼代理人：石煜，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾頠，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 被告：任晓平，男，1985年10月14日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：黄利霞，女，1987年10月15日出生，汉族，住重庆市忠县。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告任晓平、黄利霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托诉讼代理人顾頠到庭参加了诉讼。被告任晓平、黄利霞经本院公告传唤，期限届满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1、被告清偿借款本金128430.57元，并支付从2018年10月31日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以128430.57元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加收50%计算；复利以未按时支付利息为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加收50%计算）；2、被告支付律师费6097元；3、确认原告对被告提供的抵押物（重庆市沙坪坝区）的处置价款享有优先受偿权。4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告任晓平、被告黄利霞于2012年12月10日签订《个人购房借款/担保合同》。合同约定：1、由被告任晓平向原告借款人民币330000元，用于购买坐落于重庆市沙坪坝区房产，并以该房产作抵押物向原告提供抵押担保；2、借款期限180个月；3、贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定；4、还款方式为按月等额本息，逾期还款罚息为按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加收50%计算，复利按逾期还款罚息利率计收，贷款利息自实际放款日起计算等内容。原告与被告任晓平就抵押物（重庆市沙坪坝区房产）办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年1月1日按约将借款330000元转入被告任晓平指定的收款账户。但被告任晓平却未按合同约定履行按期还款义务，其行为已构成严重违约。为维护原告合法权益，现原告向法院起诉，要求判如所请。 被告任晓平、黄利霞未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、自营历史明细列表、结婚证复印件等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。 本院就本案事实认定如下：2012年12月10日，原告中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行（贷款人）与被告任晓平（借款人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，向借款人发放住房贷款330000元，所贷款项用于被告购置坐落于重庆市沙坪坝区房屋一套；合同第四十二条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第九条第9.1款约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同第五十二条约定，即在约定利率基础上加收50%确定。第十四条约定了借款人违约情形，第14.1L项：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；第十四条约定了借款人违约时，贷款人有权采取的措施，第14.2（4）项：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十六条约定了扣收，第16.1条：借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。但是贷款人应当通知借款人（从约定还款账户中扣划本合同项下已经到期的贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的除外）。扣款通知发出后3日即视为送达。借款人对扣收有异议的，应当在扣款通知送达之日起7个工作日内以书面形式向贷款人提出。第十七条费用约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第十八条、第十九条及抵押物清单约定：借款人以其位于重庆市沙坪坝区房屋向贷款人提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用等。在该合同落款借款人、抵押人处有被告任晓平签名及捺印，在该合同落款共同借款人、抵押物共有人处有被告黄利霞签名及捺印。 合同签订后，2012年12月12日，被告任晓平取得重庆市沙坪坝区土湾模范村4号附3号4-4房屋的房地产权证明。原告与被告任晓平、黄利霞签订了《重庆市房地产抵押合同》并在房地产管理机关登记，被告任晓平、黄利霞以位于重庆市沙坪坝区房屋向原告提供抵押担保。2013年1月1日，原告按约定向被告任晓平发放了贷款330000元。被告任晓平借款后未按照合同约定履行按期足额还款义务。原告提交的自营历史明细列表显示：截止2019年5月1日被告尚欠原告贷款本金128430.57元。 2019年1月31日，中国工商银行重庆市分行对沙坪坝区域内机构进行整合，将原小龙坎支行吸收合并入沙坪坝支行，合并后的沙坪坝支行承接原小龙坎支行所属人员、网点、客户及各项业务。原小龙坎支行的债权、债务由合并后存续的沙坪坝支行承继。 本院通过法院专递向被告任晓平、黄利霞寄发的起诉状副本、开庭传票等诉讼文书被告未签收。经重庆法院公众服务网公告送达上述文书，期限届满后，被告任晓平、黄利霞仍未到庭参加诉讼。 本院认为，原告、被告签订的《个人购房借款/担保合同》是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还时一并支付的；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告已履行了合同约定的放款义务，被告任晓平未按合同约定履行还款义务，属违约方，应承担相应的违约责任。原告请求被告任晓平偿还尚欠的借款本金128430.57元，并支付自2018年10月31日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，涉案房屋已办理抵押登记，原告请求对抵押物——被告坐落于重庆市沙坪坝区房屋享有优先受偿权，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告黄利霞既是涉案款项的共同借款人，又是抵押物共有人，其基于夫妻关系在《个人购房借款/担保合同》落款共同借款人、抵押共有人处签名捺印，表明其知晓并同意借款，因此，被告任晓平向原告借款买房系二被告的合意，原告请求被告黄利霞承担共同还款责任，本院予以支持。管《个人购房借款/担保合同》第十七条约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费等由借款人承担，但原告并未举示证据证明实际产生律师费6097元，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 被告任晓平、黄利霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告任晓平、黄利霞于本判决发生法律效力后七日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金128430.57元；并支付自2018年10月31日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以128430.57元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加收50%计算；复利以未按时支付利息为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率加收50%计算）；利随本清。 二、原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对抵押物——被告任晓平坐落于重庆市沙坪坝区房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3132元（原告已预交），由被告任晓平、黄利霞负担，此款限被告于本判决发生法律效力后七日内迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  陈庆忠 人民陪审员  肖莉萍 人民陪审员  冼玉梅 二〇一九年七月一日 法官 助理  任培锋 书 记 员  产慧婷