重庆市巫山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0237民初4968号 原告:田红,女,汉族,1981年8月28日生,住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人:唐朝林（一般授权），重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。 被告:重庆嘉加旺装饰设计工程有限公司,住所地重庆市巴**渝南大道**11-1,统一社会信用代码91500108MA5UQP6448。 法定代表人:赵远航，总经理。 委托诉讼代理人:成应平（特别授权），重庆承业律师事务所律师。 委托诉讼代理人:代宏伦（一般代理），男，1975年8月12日生，汉族，公司职工，住四川省资阳安岳县。 被告:重庆满安装饰设计工程有限公司，住，住所地重庆市巴**龙海大道****10－1一社会信用代码91500113MA601YX57D。 法定代表人:王俊，经理。 委托诉讼代理人:王李乐（一般授权），男，1984年8月19日生，汉族，该公司职工，住重庆市南岸区。 原告田红与被告重庆嘉加旺装饰设计工程有限公司（以下称嘉加旺装饰公司）、重庆满安装饰设计工程有限公司（以下称满安装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月7日受理后，被告满安装饰公司于同年11月22日向本院申请，认为满安装饰公司是本案承担责任的主体，要求追加其为本案被告，本院依法追加满安装饰公司为被告参加诉讼，适用简易程序于2018年12月20日公开开庭进行了审理，原告田红及诉讼代理人唐朝林，被告嘉加旺装饰公司诉讼代理人成应平、代宏伦，被告满安装饰公司法定代理人王俊到庭参加诉讼，在审理过程中，被告嘉加旺装饰公司申请对原告的房屋已装修部分的价格进行鉴定，本院依法委托重庆市华禹工程审计事务所有限责任公司对申请事项进行鉴定，本院于2019年7月19日收到鉴定机构鉴定意见书后，于2019年7月25日公开开庭进行了审理，原告田红及诉讼代理人唐朝林，被告满安装饰公司诉讼代理人王李乐到庭参加诉讼，被告嘉加旺装饰公司诉讼代理人成应平开庭前给本院邮寄了质证意见，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告田红向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》,并由被告返还装修款109000元及承担违约金25000元。以上合计人民币134000元；2、本案诉讼费由被告承担。第一次庭审过程中，原告增加诉讼请求：要求被告赔偿在装修过程中未按合同约定交付装修房屋导致原告出租房屋居住的损失共计16000元。 事实及理由:原告位于巫山县西坪小区安置房一套,于2018年4月28日与重庆嘉加旺装饰装修设计工程有限公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》,约定整套房屋的装修总价款为18万,工期90天,装修时间自2018年5月1日起至2018年8月1止,合同签订后,原告分别向被告指定的银行账户转账3.6万元装修款,被告并安排现场施工员(李肃)负责装修,2018年5月26日，李肃要求原告支付装修款,用于其购买装修材料,经被告同意,原告分两次向李肃的个人银行账户转账7.2万元装修款,自6月中旬被告无故停止施工至今,原告多次要求被告继续履行合同义务,遭被告拒绝,原告为了维护自身的合法权益,特向贵院提起诉讼,请求支持原告如前诉请。 被告嘉加旺装饰公司辩称，嘉加旺装饰公司与原告签订装修合同情况属实，合同约定的工期为90个工作日，2018年9月4日为装修的止期。嘉加旺装饰公司已经为原告完成了大部分的装修工程，价值约70000元，因公司的业务转向，我们同意解除合同，但仅同意就未装修的部分款项退还给原告，双方约定的违约责任为每个工作日30元，从9月5日至今为71个工作日。嘉加旺装饰公司与满安装饰公司于2018年8月21日签订了项目转让协议，将原告的项目转让给了满安装饰公司，合同的权利和义务已经全部转让，我们认为，原告的所有诉请应当由满安装饰公司承担，请求法院驳回原告要求嘉加旺装饰公司承担赔偿责任的诉讼请求。 被告满安装饰公司辩称，满安装饰公司法人王俊原属嘉加旺装饰公司的董事长助理，在决定自己创立满安装饰公司之后，与嘉加旺装饰公司总经理协调，将巫山县所有项目转让至满安装饰公司属实，其中包括原告田红的工程。达成口头协议之后，于8月18日均有施工，原嘉加旺装饰公司承诺8月30日向满安装饰公司转款80000元，共计6户工地，包括田红的装修，但实际转款日期是9月4日40000元，9月8日40000元。均已超过田红工地的竣工日期，嘉加旺装饰公司同时承诺9月30日转完尾款64255元，其中包含田红工地的尾款，至今没有这笔款。项目转让协议3.4条有约定，嘉加旺装饰公司拖欠满安装饰公司款项，造成满安装饰公司不能正常施工的，所有责任由嘉加旺装饰公司承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下： 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月28日，以田红为甲方（业主方），嘉加旺装饰公司为承包方（乙方），签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定甲方将西坪安置房面积105平方米，承包给乙方装修，工程款预算为180000元，开工日期为2018年5月1日，竣工日期自开工之日起，90个工作日为竣工。本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，如有变动应经双方友好协商确定后执行，协商不成按原合同履行，违约责任因乙方的原因，导致竣工日期延后，乙方按30元每天赔偿甲方，赔偿总额以工程总造价千分之五为上限。签订合同后，原告田红先后给嘉加旺装饰公司转款109000元。2018年8月21日，被告嘉加旺装饰公司将在原告处承包的装饰装修房屋与满安装饰公司签订《项目转让协议》，将涉案房屋的装饰装修转让给满安装饰公司进行装修。被告嘉加旺装饰公司转让该项目未征求原告田红的意见。满安装饰公司对该房屋进行了部分装修，因嘉加旺装饰公司与满安装饰公司因装修款发生争议，满安装饰公司停止装修。本案在审理过程中，因对已装修工程的价款发生了争议，嘉加旺装饰公司申请对已装修部分进行评估。本院依法委托重庆市华禹工程审价事务所有限责任公司对涉案房屋已装修进行工程鉴定，重庆华禹工程审价事务所有限责任公司作出了对该工程的鉴定意见书，该意见书载明巫山县西坪小区安置房Ａ2－8－4房屋在2018年12月24日的装修价格为46488.22元。原告要求二被告共同退还装修款62511.78元。 本院在审理过程中，原告放弃要求被告给付违约金和支付房屋租金的主张。 本院认为，被告嘉加旺装饰公司与原告田红签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定对原告位于西坪村的安置房，面积105平方米进行装修，双方对工程价款，开工、竣工时间等进行了约定，该合同约定不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对合同双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行义务。嘉加旺装饰公司未经田红同意，将田红住宅的装饰装修与嘉加旺装饰公司签订《项目转让协议》，涉案住宅至今没有装修结束，且已停止装修，嘉加旺装饰公司的行为导致合同目的不能实现，嘉加旺装饰公司同意解除合同，故原告要求解除与嘉加旺装饰公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告共同退还多收的装修款62511.78元，原告是与被告嘉加旺装饰公司建立和合同关系，该合同解除后，被告嘉加旺装饰公司占有多收的原告支付的装修费，给原告造成了损失，故原告要求被告嘉加旺装饰公司退还多收的装修款62511.78元，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告满安装饰公司退还嘉加旺装饰公司多收的装修款，没有法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除2018年4月28日田红与重庆嘉加旺装饰设计工程有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》。 二、由被告重庆嘉加旺装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告支付的装修款62511.78元。 三、被告重庆满安装饰设计工程有限公司在本案中不承担责任。 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费2980元，减半收取1490元，由被告重庆嘉加旺装饰设计工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或者仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审判员  丁发鑫 二〇一九年七月二十五日 书记员  黄周琼