陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）陕04民特15号 申请人：白志茂，男，汉族，1991年06月04日出生，住咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：李少杰，咸阳市148法律服务所法律工作者。 被申请人：张红梅，女，汉族，1971年04月20日出生，住陕西省宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：孟昭慧，咸阳市第二法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：封强，咸阳市第二法律服务所法律工作者。 申请人白志茂与被申请人张红梅申请撤销仲裁裁决纠纷一案，本院于2019年07月02日立案后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 申请人白志茂请求：1、依法撤销咸阳仲裁委员会咸仲裁字[2018]第109号裁决书，改判双方继续履行合同；2、本案费用由被申请人承担。事实和理由：原裁决认定事实不清，仲裁程序违法。申请人和被申请人于2017年09月11日经西安东海岸房地产营销策划有限公司签订了二手房买卖合同，之后又于2018年4月23日双方又签订了咸阳市存量房买卖合同，双方约定了该房屋的基本情况和价款以及付款的方式和期限。同时又约定了双方的权利、义务和交房的所有事项，更重要的约定其余21万元由乙方于2018年05月30日前向银行办理贷款后给付甲方，付款时间为银行约定的放款时间，并且又约定双方任何一方不按本合同履行义务时的违约责任承担方式等事宜，该合同签订后申请人已付10万元房款，下余房款申请人正在按照合同约定积极向银行办理贷款后方可支付。但仲裁委在审理本案时并没有依照双方的约定的事实审理，因此申请人认为仲裁裁决认定事实不清，且存在程序违法，请求人民法院在查明事实的基础上依法撤销该裁决。 被申请人张红梅称，咸阳仲裁委员会作出的咸仲裁字（2018）第109号裁决书是仲裁庭对答辩人与被答辩人提交的争议事项进行审理后所做出的终局性裁决，程序符合《仲裁法》及《咸阳仲裁委员会暂行仲裁规则》的规定，申请人要求撤销仲裁裁决无任何法律依据，故请求法院依法驳回申请人的申请。 经审查查明：2019年01月11日，咸阳仲裁委员会作出咸仲裁字[2018]第109号裁决：一、解除申请人张红梅与被申请人白志茂与2018年04月23日签订的《咸阳市存量房买卖合同》（合同签约号：124712）；二、被申请人白志茂在收到本裁决书之日起十五日内将位于咸阳市秦都区世纪大道东段北侧奥林匹克花园四期E3幢1单元4号房19层房屋所有权转移登记至申请人张红梅名下；三、申请人张红梅在收到本裁决书之日起15日内向被申请人白志茂返还101700元（扣除被申请人白志茂应向申请人张红梅支付的违约金6300元）。本案仲裁费9316元（受理费6460元，处理费2856元）由被申请人承担。 仲裁申请人张红梅和仲裁被申请人白志茂于2017年09月11日签订了《二手房买卖合同》，约定由张红梅将其位于成阳市秦都区世纪大道奥林匹克花园E3栋1单元4号1904室房屋自愿转让给白志茂，转让成交价为305000元。合同第三条约定“买方同意在本合同生效之日起两日内(含当日)向卖方支付定金人民币50000元。”第四条约定“买方须于2017年10月20日前(含当日)将除定金、交楼押金之外的剩余首期款人民币50000元整，支付至买卖双方约定的银行监管账户或其它第三方的监管账号中”。第五条约定“在买方按照本合同第四条约定将楼款一次性支付至买卖双方指定的第三方监管账号或取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件之日起三个工作日内，买卖双方须签署《成阳市二手房买卖合同》，并办理过户手续，但最晚不得迟于2017年10月30日。”该合同签订后，张红梅向白志茂交付了涉案房屋。2018年04月23日，按照双方于2017年09月11日签订的《二手房买卖合同》的约定，又签订了《咸阳市存量房买卖合同》(合同签约号:124712)，约定白志茂购买张红梅的位于威阳市秦都区XX大道XX段XX花园XX号楼XX单元XX号XX层房屋，建筑面积共40.9m，总价为300000元，房屋所有权证编号为S11XXXX。该合同第四条第2款约定“(1)乙方于2018年04月24日将首期款玖万元交付于成阳市存量房资金监管专户;(2)其余款210000元由乙方于2018年05月31日前向银行办理货款后付予甲方，付款时间为银行约定的放款时间。”第七条第2款约定“甲、乙双方于2018年4月24日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。”第八条第一项逾期付款违约责任约定:“逾期超过10日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的3％向甲方支付违约金”。该合同签订后双方办理了涉案房屋产权交易过户手续，该房屋所有权目前登记于被申请人名下。在上述两份合同履行过程中，其中于2017年09月11日签订《ニ手房买卖合同》当日，白志茂向张红梅支付订金2000元；2017年09月12日，白志茂向西安东海岸房地产营销策划有限公司(以下简称中介公司)缴纳定金30000元，中介公司转给张红梅25000元，其中扣除5000元作为交房保证金(中介公司后将5000元已转交给张红梅);2018年04月23日签订《成阳市存量房买卖合同》当日，张红梅之夫李向东向成阳市房地产交易管理处存量房资金监管账户转入金额为32000元，白志茂转入58000元，共计90000元，作为白志茂支付的购房首期款。至此，张红梅共收到白志茂给付的108000元。按照合同约定，剩余的210000元购房款，因白志茂在向银行申请货款时，因其个人征信原因，银行要求其增加首付款金额，但其未能按照银行要求予以配合，故未能获得银行贷款，截至目前，合同约定的剩余210000元购房款白志茂仍未向张红梅支付。 另查，双方在2017年09月11日签订《二手房买卖合同》后，因履行合同发生争议，白志茂同意补偿张红梅13000元;2018年6月12日，张红梅之夫李向东按银行要求向白志茂出具收到购房订金32000元的收条一张，该收条的书写时间为2017年11月23日，但白志茂并未实际支付该笔32000元。 本院认为，当事人申请撤销仲裁裁决的案件，人民法院应当根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条之规定进行审查，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向本院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。本案中，申请人白志茂以仲裁裁决认定事实不清为由申请撤销仲裁决的理由不符合上述法律规定的情形，且申请人虽在本案审查中补充提出咸阳仲裁委员会在仲裁过程中存在程序违法，但申请人提供的证据不足以证明咸阳仲裁委员会作出咸仲裁字[2018]第109号裁决存在违反仲裁法规定的仲裁程序和当事人选择仲裁规则并可能影响案件正确裁决的情形，故本院对申请人的申请不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十七条之规定，裁定如下： 驳回申请人白志茂的申请。 本案申请费400元，由申请人白志茂承担。 审判长  彭永刚 审判员  席晓颖 审判员  韩 瑶 二〇一九年七月二十九日 书记员  房 敏 附相关法律规定： 《中华人民共和国仲裁法》 第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向本院申请撤销裁决： （一）没有仲裁协议的； （二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； （三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的； （四）裁决所根据的证据是伪造的； （五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； （六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。 第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内做出撤销裁决或者驳回申请的裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》 第十七条当事人以不属于仲裁法第五十八条或者民事诉讼法第二百五十八条（修订后第二百七十四条）规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。