呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初73号原告：呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区金海大街刀刀板村南同创机械设备市场****。法定代表人：张惠荣，呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司经理。委托诉讼代理人：阳佳兵，内蒙古河洋律师事务所律师。被告：内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司，，住所地乌兰察布市集宁区建设街**法定代表人：王灯峰，内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司经理。被告：内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司呼和浩特分公司，住，住所地呼和浩特市赛罕区秀水家园北4门脸房/div>负责人：徐喜喜，内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司呼和浩特分公司经理。被告：徐金平，男，住呼和浩特市。被告：董兰俊，男，住和林格尔县。原告呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司(以下简称惠众达公司)与被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司(以下简称蒙金龙公司)、内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司呼和浩特分公司（以下简称蒙金龙呼分公司）、徐金平、董兰俊建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠众达公司的法定代表人张惠荣、委托诉讼代理人阳佳兵，被告蒙金龙公司的法定代表人王灯峰、被告徐金平到庭参加诉讼，被告蒙金龙呼分公司及被告董兰俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令四被告连带赔偿原告逾期交工损失441000元，工程修复费用损失35800元，合计476800元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年7月28日，原告与被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司呼和浩特分公司（以下简称“蒙金龙呼分公司”）就位于呼和浩特市回民区新建惠众达公司交易大厅项目签订《施工发承包协议书》，原告作为发包方，被告蒙金龙呼分公司作为承包方。协议约定：工程总价款为包死价60万元，工程范围包括地基施工等主体工程，工期为合同签订之日起2个月内（即2014年9月28日）完工。协议签订后，原告依约向被告蒙金龙呼分公司支付了工程进度款32万元，被告蒙金龙呼分公司及其项目部负责人徐金平向原告出具了工程款收条。被告蒙金龙呼分公司未按双方约定的期限将工程全部交付给原告使用，逾期至2015年12月28日被告蒙金龙呼分公司、被告董兰俊才与原告签订《完工交工手续》。被告蒙金龙呼分公司逾期交工的违约行为导致原告多支出施工场地及厂房租赁费用。不仅如此，被告蒙金龙呼分公司、被告董兰俊交付的工程存在质量缺陷等问题，导致原告不得不雇佣工人进行修理、返工支出费用，该工程最终于2016年3月底4月初才正式投入使用。原告认为，被告蒙金龙呼分公司在未经原告同意的情况下将承包的工程全部转包给不具有建设工程资质的被告董兰俊，被告董兰俊作为实际施工人，应当对原告的损失承担连带责任。被告蒙金龙呼分公司系被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司的分公司，其不具有独立承担法律责任的主体资格，因此被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司应当对此承担连带责任。综上所述，原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司辩称：1、依据在2014年7月28日承包方蒙金龙呼和浩特分公司负责人徐喜喜与发包方呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司（以下简称惠众达公司）法人代表张惠荣共同签订的一份施工发承包协议书。在此期间，蒙金龙公司法人代表是徐金平，分公司徐喜喜、徐金平兄弟两人担任董事、监事、法定代表。从2015年6月份变更法人代表本人王灯峰。公司有7人股东，但蒙金龙公司没有正式开始经营，因手续未办理齐全，建筑企业资质证、安全许可证、不能承包建设工程施工业务。2017年10月31日，本人王灯峰因身体有病住院，本人通过公司股东同意辞职，股东们同意并已签字，由委托人徐金平担任公司一切事物法律责任；2、2015年4月26日，徐金平又和分包人董兰俊签订一份补充协议，内容（关于甲方张惠荣4S店结尾工程进度任务协议书）本人王灯峰不知情、没签字，所以蒙金龙公司盖章无效；3、2015年11月1日经过张惠荣、赵立军、徐金平、徐喜喜、董兰俊5人充分协商，甲方张惠荣钢结构装修全部完工具备在2015年11月20日工程完工验收，承诺人董兰俊已签字；4、2015年12月28日，甲方惠众达公司交易大厅兴建工程装修已完工同时三方办理交易检验手续，三方当事人同意认可交工都签字；5、依据在2018年3月22日，徐金平联系让我3月23日上午9:30分来回民区法院参加开庭，去了一审法院依法进行公开开庭审理才知道情况，因为建设工程施工合同纠纷一案（2018）内0103民初552号，在审理过程中，本人实在不知情，也不认识原告董兰俊，甲方惠众达公司法人张惠荣；6、依据在2019年4月1日呼和浩特市中级人民法院（2019）内01民终635号，依法公开开庭进行审理并以判决生效。综上，以上这些事实蒙金龙公司不承担法律责任。徐金平辩称：1、协议书中只约定工程总造价；2、协议书中只约定了支付的前期开工需要的部门备料款、人工费，并支付了现金100000元，抵顶丰田2700越野车一辆价值170000元，合计270000元；3、协议未约定后期施工工程款支付比例和期限，双方只做了口头约定；4、因此综合以上三条中第三条不确定因素，双方只对工期做了简单约定，不能在协议中确定双方有违约责任，所以发承包协议书未明确违约责任；5、2014年8月开工到冬天，我方已完成工程总造价的65%，合计总投资390000元，超出已支付部分270000元，多投入了120000元；6、年底施工队农民工要求发工资，我找中间人赵立军多次与张惠荣催要进度款，张惠荣找各种理由拒绝支付；7、2015年经赵立军、张惠荣、董兰俊、徐喜喜、徐金平多次协商，张惠荣口头承诺，完工后全部付清。我方多方筹措资金将交易大厅交付全部完工，并经三方验收合格交付于张惠荣使用，交工时间为2015年12月28日；8、2015年12月28日至今，我们多次催要剩余工程款，张惠荣以各种理由拒绝支付；9、我方垫付工程款均是从银行、朋友以支付利息借来的钱，直至今日我方要求申请法庭对张惠荣所欠剩余工程款280000元按照中国人民银行同期同类贷款利率自2018年12月28日起算到实际付清之日支付利息。内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司呼和浩特分公司、被告董兰俊未到庭，亦未提供书面答辩意见及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认定如下：1、2014年7月28日，蒙金龙呼分公司与惠众达公司签订《施工发承包协议书》，惠众达公司将新建交易大厅工程发包给蒙金龙呼分公司，工程价款600000元，工期二个月即“按协议签订之日起两个月内完工”。之后，蒙金龙公司将上述工程转包给董兰俊；2、因承包方蒙金龙呼分公司未按照约定在签订协议之日起两个月内完工，原告租用内蒙古嘉鸿五十铃汽车销售服务有限公司（以下简称五十铃公司）进行经营。2014年6月14日，原告惠众达公司与五十铃公司签订《租房合同》，约定租赁期为一年（自2014年6月14日至2015年6月14日），房屋及场地租金为半年一付138000元，全年共计276000元。2015年6月15日，原告惠众达公司与五十铃公司签订《租房合同》，约定租赁期为一年（自2015年6月15日至2016年6月15日），房屋及场地租金为半年一付138000元，全年共计276000元。原告按照约定交付租金，五十铃公司出具收据；3、2015年4月26日，董兰俊与蒙金龙公司签订《江淮4S店付款协议书（工程）》。协议第一条约定，剩余工程，董兰俊必须在40天内按期完工，如一方不能按协议条件完善承诺，发生的责任后果由违约方承担。协议第二条约定，蒙金龙公司在董兰俊施工期间陆续给付董兰俊现金5万元，完工后建设方给支付的10万元，蒙金龙公司办手续直接打到董兰俊账户。协议第四条约定，在40天之内蒙金龙公司承诺陆续给董兰俊解决10-15万元工程款，资金周转方便的情况下除暂扣总价5%的质保金外，剩余工程款全部结清。之后，董兰俊组织人员进行了施工，2015年12月28日施工完毕；4、2015年12月28日，董兰俊与徐金平签订承诺书一份，载明：今徐金平、董兰俊二人经过充分协商决定于2016年1月15日前支付所欠人工费10万元，在阴历年前再支付人工费、材料费10万元，余款协商过起年来另定付款期限（承包总价50万元）。徐金平与董兰俊均在承诺书中签字。同日，惠众达公司法定代表人张惠荣、蒙金龙呼分公司负责人徐喜喜与董兰俊共同签订了《交易大厅兴建装修完工交工手续》，载明工程已完工，经双方检验接收，并记录了存在的问题；5、蒙金龙公司共给付董兰俊工程款170000元，欠董兰俊工程款330000元。惠众达公司共给付蒙金龙公司工程款320000元，欠付工程款280000元。董兰俊以蒙金龙公司、徐金平、惠众达公司为被告，于2018年1月25日向本院提起诉讼；6、2018年4月18日，本院作出（2018）内0103民初552号民事判决，判决:内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司于判决生效后十日内给付董兰俊工程款33万元及利息（以33万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2018年1月25日起计算至实际给付之日止）、呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司对上述款项在28万元范围内承担连带给付责任、驳回董兰俊其他的诉讼请求。蒙金龙公司与惠众达公司不服一审判决，提起上诉。呼和浩特市中级人民法院于2019年4月1日作出（2019）年01民终635号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，争议焦点为：四被告是否应当连带赔偿原告逾期交工损失441000元及工程修复费用损失35800元。2014年7月28日，蒙金龙呼分公司与惠众达公司签订的《施工发承包协议书》中明确约定工期二个月即“按协议签订之日起两个月内完工”，但未在约定时间内完工，蒙金龙呼分公司构成违约，应承担相应的违约责任。但由于蒙金龙呼分公司不具有独立承担法律责任的主体资格，故应由蒙金龙公司承担责任，赔偿原告逾期交工的损失。关于房租的数额，原告提交与内蒙古嘉鸿五十铃汽车销售服务有限公司、原告与呼和浩特市同创机械设备市场有限责任公司（以下简称同创公司）的房屋租赁合同及收据，原告租赁同创公司的场地自2014年至今，租赁五十铃公司的展厅至2016年6月15日。涉案新建交易大厅的工程完工原告入住后，原告停止租赁五十铃公司的展厅。因此，原告租用五十铃公司系因涉案工程逾期交工造成。但因原告未完全履行工程款的付款责任，且原告主张的损失金额过高，故对于原告的诉请，本院酌情予以支持，确认数额为69000元（345000元×20%=69000元）。对于原告诉请的工程修复费用损失35800元，原告所提交证据不能证明该费用的实际数额，本院不予采信。被告董兰俊为实际施工人，但原告所提交的证据不能证明逾期交工系由董兰俊造成，原告请求由董兰俊承担逾期交工的损失于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司于本判决生效后十日内支付原告呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司逾期交工损失69000元；二、驳回原告呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8460元，由被告内蒙古蒙金龙建筑安装有限公司负担1224元，由原告呼和浩特市惠众达旧机动车交易市场有限责任公司负担7236。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 张琢琳人民陪审员 云文燕人民陪审员 赵晓蒙 二〇一九年七月三日书 记 员 王乃迪