内蒙古自治区突泉县人民法院民事判决书（2019）内2224民初1589号原告：袁明辉，男，1975年1月1日出生，汉族，无业，现住突泉县。身份证号：×××委托诉讼代理人：刘德志，内蒙古突泉县法律援助中心律师。被告：袁德贵，男，1948年9月15日出生，汉族，无业，现住突泉县。身份证号：×××委托诉讼代理人：袁明利，男，1970年4月10日出生，汉族，教师，群众，现住突泉县突泉镇内。身份证号：×××被告：宫玉焕，女，1946年5月7日出生，汉族，无业，群众，现住突泉县。身份证号：×××委托诉讼代理人：王丽华，女，1968年5月8日出生，蒙古族，教师，群众，现住突泉县突泉镇内。身份证号：×××原告袁明辉与被告袁德贵、被告宫玉焕所有权确认纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁明辉及其委托诉讼代理人刘德志，被告袁德贵及其委托诉讼代理人袁明利，被告宫玉焕及其委托诉讼代理人王丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁明辉向本院提出诉讼请求：一、要求依法分割突泉县时代广场A区4-2-501室及A区4-2-502室楼房，将4-2-502室楼房判归原告所有;二、诉讼费用由二被告负担。事实和理由：我是二被告的儿子，我结婚后与二被告共同生活，争议的突泉县时代广场A区4-2-501室及A区4-2-502室楼房是因棚户区改造将原坐落于建设居委会4区17段209幢四间砖瓦房及院落拆迁所得，该四间砖瓦房及院落是二被告于1982年共同建造的。当时因我与妻子共同赡养二被告，二被告将四间砖瓦房中的两间（68.18平方米）及土地使用面积184.8平方米赠与我，并办理了土地使用证。在该四间砖瓦房拆迁前，二被告以办两个房权证麻烦且花钱多为由，将四间砖瓦房（共126.36平方米）办理在了一个房产证上，并登记为二被告共同共有。棚户区改造工程开始后，二被告与突泉县房屋征收与补偿管理办公室签定了征收和补偿协议，约定将建设居委会4区17段209幢四间砖瓦房拆迁后，补偿二被告位于突泉县时代广场A区4-2-501室及A区4-2-502室两套楼房。现补偿的位于突泉县时代广场A区4-2-501室及A区4-2-502室两套楼房均由二被告占用。被告袁德贵辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所述不属实，我们没有将两间砖瓦房及土地使用权转让给原告，当时两间砖瓦房所涉及的土地使用证确实办在了原告的名下，但当时是为了逃避过高的税收，并没有将两间砖瓦房及院落赠与给原告的真实意思。事后办理房产证时，原告也在房产部门签署了房屋及院落均为我夫妻二人所有的协议。被告宫玉焕辩称，不同意原告的诉讼请求，我的意见与被告袁德贵相同。我们没有将房屋及院落赠与原告。本院经审理认定事实如下：被告袁德贵与被告宫玉焕为夫妻关系，原告袁明辉为二被告次子。1982年二被告共同建造四间砖瓦房，于1994年6月18日分别办理了突国用（93）字第07368号国有土地使用证（登记的土地使用者为被告袁德贵，用地面积254.10平方米，两间砖瓦房的建筑占地63.18平方米）和突国用（93）字第07369号国有土地使用证（登记的土地使用者为原告袁明辉，用地面积184.8平方米，两间砖瓦房的建筑占地63.18平方米）。原告袁明辉从1994年至2001年间在登记的土地使用者为其名下的两间砖瓦房内居住，此后该两间砖瓦房及院落一直由二被告管理和维护（修缮两次）。2012年9月4日原告袁明辉与被告袁德贵签署了两间砖瓦房所有权权属的协议书，内容如下：“协议书，两间砖瓦房实属父亲袁德贵、母亲宫玉焕所有，协议人：父：袁德贵，儿子：袁明辉，2012年9月4日”。2012年9月25日二被告对其所盖的四间砖瓦房办理了房屋产权证书，登记的具体地址为内蒙古自治区突泉县突泉镇建设居委会4区17段209幢，建筑面积126.36平方米，产权人为二被告共同共有。2016年11月30日突泉县房屋征收与补偿管理办公室与被告袁德贵、宫玉焕签署国有土地上房屋征收与补偿协议（协议编号：2016-QY-7-037）,协议主要内容如下:“征收实施单位（以下简称甲方）：突泉县房屋征收与补偿管理办公室，被征收人（以下简称乙方）：袁德贵、宫玉焕，乙方的被征收房屋位于突泉县建设居委会4区17段209幢，产权证号1XXXX，房屋所有权人袁德贵、宫玉焕，建筑面积126.36平方米，产别共同共有，结构砖木，用途住宅。乙方自愿选择的补偿方式为货币补偿。方式一：货币补偿（乙方自愿同意委托政府以货币补偿款购买该小区房屋）（一）乙方应获得如下补偿：1、乙方主体房评估价格460,835.00元。2、附属物、装潢及配套设施费20,943.00元。3、搬迁补偿费1,000.00元。4、临时安置补偿费30,326.00元。5、停产、停业损失一次性补偿0.00元。6、土地奖励金额382,140.00元。7、5%奖励24,089.00元。8、以上七项合计人民币（大写）玖拾壹万玖仟叁佰叁拾叁元零角零分￥919,333.00元。（二）乙方同意委托政府购买时代广场A区4-2-501（31）、时代广场A区4-2-502（34）共2套，建筑面积251.26平方米，结构砖混，用途住宅，（期房）做为乙方的安置楼房。安置楼房价格合计￥898388.00元”。现协议涉及的位于突泉县时代广场A区4-2-501室及A区4-2-502室两套安置楼房已经交付给二被告。原告袁明辉向法庭提交突国用（93）字第07368号国有土地使用证（复印件三页）、突国用（93）字第07369号国有土地使用证（复印件三页），证明1994年6月28日涉及的两间砖瓦房及土地使用面积已经转移到原告名下，二被告已完成了对原告的赠与行为。二被告对证据的真实性无异议，对证明内容有异议，称将两间砖瓦房下的土地使用权登记在原告名下是为了逃避过高的税收，并没有将房屋及土地使用权赠与给原告的真实意思。原告向法庭提交国有土地上房屋征收与补偿协议复印件一份，证明回迁楼房的事实。二被告对证据的真实性及证明内容均无异议。原告向法庭提交声明复印件一份，证明二被告在明知07369号土地使用证登记的权利人为原告的情况下，在棚户区改造指挥部签署了一份声明，表明产生法律纠纷由二被告负责。二被告对证据的真实性无异议，称当时是为了办理回迁房屋，在未联系上原告的情况下签署的这份声明。原告向法庭提交房权证（突泉县字第1XXXX号）复印件，证明二被告建造的四间砖瓦房于2012年9月25日办理了房权证，登记在二被告名下。二被告对证据的真实性及证明内容均无异议。原告庭前向法庭申请调取突泉县房地产局保存的建设居委会4区17段209幢房产的档案，证明原告没有在该档案里协议书上签字。二被告称当时是原告本人到房产部门在协议书上签的字，证明该房产为二被告共同共有的事实。因该档案资料里的协议书上确有原告签字信息，而原告未提交证据证明自己的主张，故对协议书内容的真实性，本院予以确认。本院认为，原告诉请要求分割的两套安置楼房均是二被告因被征收位于突泉县建设居委会4区17段209幢的四间砖瓦房所得，而二被告早已经于2012年9月25日在突泉县房地产管理局办理了该四间砖瓦房的房屋产权证书，产权人为二被告共同共有，原告早在2012年9月4日与被告袁德贵签署的协议书中明确表示该房屋产权人为二被告，以上事实足以证明原、被告双方当时对被征收的四间砖瓦房的产权人为二被告的事实并无争议。现原告诉请分割安置楼房于法无据，故本院对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，应驳回原告袁明辉诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三、第三十九条、第六十四条、第六十六条之规定，判决如下：驳回原告袁明辉的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告袁明辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审判员 宋 建 二〇一九年七月二十六日书记员 刘一凡附法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十三因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地，客观地审查核实证据。