广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执复328号 复议申请人（异议人、被执行人）：连南瑶族自治县国际大酒店有限公司。住所地：广东省连南县三江镇府前路。 法定代表人：金德华，理事长。 委托诉讼代理人：李彬，广东合誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾春霞，广东合誉律师事务所律师。 申请执行人：清远市连阳投资有限公司。住所地：广东省连南县三江镇朝阳路**。 法定代表人：邓洪，总经理。 连南瑶族自治县国际大酒店有限公司不服清远市中级人民法院于2019年2月27日作出的（2019）粤18执异20号执行裁定，向本院申请复议。本院已立案受理，并依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 清远市中级人民法院（以下简称清远中院）在执行清远市连阳投资有限公司与连南瑶族自治县国际大酒店有限公司租赁合同纠纷一案中，异议人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司对该院2019年1月17日作出的限期搬迁公告不服，提出书面异议称，一、作为本案执行依据的(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书，并未赋予被异议人强制申请人搬离涉案土地及建筑物的权利。该裁决书中裁决部分的最后一页，仅是列明若异议人逾期支付裁决款项的，可按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。可是裁决第二项裁令异议人搬离涉案土地及建筑物，不属于“支付”的范围，即裁决书对异议人不搬离的情况没有明确列明法律后果，也未赋予被异议人强制申请人搬离的权利，因此，异议人即使没有按照裁决的要求办理涉案土地及建筑物，被异议人也无任何依据申请强制执行，法院强制异议人搬离属于违法执行。被异议人如果要强制异议人搬离，应另案提起诉讼，取得执行依据，否则其强制执行没有任何法律文书依据，属于错误违法执行。二、(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书并未对涉案土地及建筑的装饰装修权属问题作出认定，异议人已提起诉讼要求确认装饰装修权属，依法应中止执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第一百零二条第三款“执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的”，人民法院应当裁定中止执行。异议人投入的装饰装修是已经与涉案土地及建筑物形成附着，是不可分割。本案的执行标的包括涉案土地及建筑物和已经形成附着的装饰装修。但仲裁裁决并未对涉案土地及建筑的装饰装修权属问题作出认定，因此异议人已提起诉讼要求确认装饰装修权属。如果强令异议人搬出，必然造成涉案装饰装修损坏或者无法保存，将导致诉讼案件无法进行。因此，法院依法应中止要求异议人搬出场地的执行程序。综上，请求撤销清远中院(2018)粤18执331号公告，驳回对被异议人要求异议人迁出连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物的执行请求。 原审法院查明，关于清远市连阳投资有限公司与连南瑶族自治县国际大酒店有限公司租赁合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会于2018年5月28日作出(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书，裁决：一、解除连南瑶族自治县国际大酒店有限公司与连南瑶族自治县机关事务管理局于2009年4月1日签订的《连南县迎宾馆承包合同》中关于连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物的租赁关系；二、连南瑶族自治县国际大酒店有限公司于2018年6月30日前搬离连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物；三、连南瑶族自治县国际大酒店有限公司向清远市连阳投资有限公司支付2017年1月1日起至2017年12月31日租金50万元以及利息；四、仲裁费91462元，由清远市连阳投资有限公司承担32012元，连南瑶族自治县国际大酒店有限公司承担59450元，清远市连阳投资有限公司已预付仲裁费，连南瑶族自治县国际大酒店有限公司应将其承担部分径付清远市连阳投资有限公司；五、对于清远市连阳投资有限公司的其他仲裁请求不予支持。上述裁决连南瑶族自治县国际大酒店有限公司应支付给清远市连阳投资有限公司的款项，应自裁决书送达之日起十日内一次性付清。逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。 2018年10月10日，清远中院根据清远市连阳投资有限公司的申请立案执行。 2018年10月29日，清远中院作出(2018)粤18执331号执行裁定书，裁定冻结、划拨连南瑶族自治县国际大酒店有限公司的银行存款人民币800000元，或查封、扣押同等价值的财产。 2018年12月7日，因连南瑶族自治县国际大酒店有限公司已履行还款义务，清远中院作出(2018)粤18执331号之一执行裁定书，裁定解除连南瑶族自治县国际大酒店有限公司在连南瑶族自治县农村信用合作联社三江分社80×××33账户内全部存款的冻结。 2019年1月17日，清远中院作出(2018)粤18执331号公告，责令连南瑶族自治县国际大酒店有限公司在2019年3月10日前迁出连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物，到期仍不履行的，清远中院将依法强制执行。 2019年1月25日，连南瑶族自治县国际大酒店有限公司向清远中院书面提出本案异议。 原审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第一款规定：“对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行”。中国广州仲裁委员会(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书已裁决连南瑶族自治县国际大酒店有限公司于2018年6月30日前搬离连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物，但连南瑶族自治县国际大酒店有限公司并未履行该义务，清远中院立案执行该裁决事项，具有法律依据。在执行过程中，清远中院已充分考虑异议人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司的经营情况、物品处置、人员安置等实际情况，给予其迁出连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物的宽限期，执行程序并无不当。至于异议人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司提出涉案土地及建筑的装饰装修权属问题，异议人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司在(2018)穗仲案字第5668号仲裁一案中并未提出相应请求，而该请求亦非中止执行的法定事由，故清远中院对其中止执行的请求不予支持，并无不当。综上，异议人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司主张撤销清远中院(2018)粤18执331号公告，驳回清远市连阳投资有限公司要求其迁出连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物的执行请求，缺乏法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回连南瑶族自治县国际大酒店有限公司的异议请求。 连南瑶族自治县国际大酒店有限公司不服清远中院作出的上述异议裁定，向本院申请复议，请求：1、撤销清远中院(2019)粤18执异20号执行裁定书。2、撤销(2018)粤18执331号公告，驳回对复议被申请人要求复议申请人迁出连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物的执行请求。复议理由：一、作为本案执行依据的(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书，并未赋予复议被申请人强制申请人搬离涉案土地及建筑物的权利。该裁决书中裁决部分的最后一页，仅是列明了若复议申请人逾期支付裁决款项的，可按照《民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。但是裁决第二项裁令复议申请人搬离涉案土地及建筑物，该裁决事项明显不属于“支付”的范围，也即裁决书对复议申请人不搬离的情况没有明确列明法律后果、也未赋予复议被申请人强制申请人搬离的权利，因此，复议申请人即使没有按照裁决的要求搬离涉案土地及建筑物，复议被申请人也无任何依据申请强制执行，清远中院强制复议申请人搬离属于违法执行。复议被申请人如果要强制复议申请人搬离，应另案提起诉讼，取得执行依据，否则其强制执行没有任何法律文书依据、属于错误违法执行。(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决没有裁定“若申请人不履行该行为义务，被申请人有权依民事诉讼法强制申请人履行该义务的裁决”，故清远中院无正当理由和法律依据强制复议申请人履行该行为义务。二、(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决并未对涉案土地及建筑的装饰装修权属问题作出认定，复议申请人已提起诉讼要求确认装饰装修权属，依法应中止执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第一百零二条第三款“执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的”人民法院应当裁定中止执行。复议申请人投入的装饰装修是已经与涉案土地及建筑物形成附着、是不可分割。而本案的执行标的包括涉案土地及建筑物和已经形成附着的装饰装修。但仲裁裁决并未对涉案土地及建筑的装饰装修权属问题作出认定，因此复议申请人已提起诉讼要求确认装饰装修权属。如果强令复议申请人搬出，必然造成涉案装饰装修损坏或者无法保存，将导致诉讼案件无法进行，造成复议申请人巨大损失。因此，依法应中止要求复议申请人搬出场地的执行程序。综上所述，清远中院所作裁定违背客观事实、适用法律错误，对复议申请人的异议申请及事实理由于不顾，无视自身的错误执行行为，作出错误裁定，请求贵院依法撤销其裁定，并纠正其违法的执行行为。 本院经审查，对原审法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案的焦点问题是执行法院对连南瑶族自治县国际大酒店有限公司作出限期搬迁公告是否适当。 本案执行依据即中国广州仲裁委员会(2018)穗仲案字第5668号仲裁裁决书已发生法律效力，该仲裁裁决第二项内容为“连南瑶族自治县国际大酒店有限公司于2018年6月30日前搬离连南瑶族自治县三江镇府前路地段土地10081平方米土地及地上建筑物”，清远中院根据该项仲裁裁决内容，对连南瑶族自治县国际大酒店有限公司作出限期搬迁公告，并无不妥。复议申请人请求执行法院停止执行该项内容，实质是认为生效法律文书错误，该请求理据不足，本院不予支持。 至于复议申请人提出其已另案起诉请求确认装修装饰权属的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。本案中，复议申请人提出，其已另案起诉请求确认装修装饰权属，该项事由并非本案中止执行的法定事由，不符合上述法律规定。因此，复议申请人该项复议理由，于法无据，本院亦不予支持。 综上所述，复议申请人连南瑶族自治县国际大酒店有限公司的复议请求理由不能成立。清远中院（2019）粤18执异20号执行裁定认定事实清楚、法律适用正确，处理结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回连南瑶族自治县国际大酒店有限公司的复议申请，维持清远市中级人民法院（2019）粤18执异20号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  蒋先华 审判员  李昙静 审判员  庄绪义 二〇一九年七月××日 书记员  郑荣辉