河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8699号上诉人（原审被告）：张某，女，1987年3月8日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：林英杰，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：房某某，男，1962年7月11日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：韩某某，女，1960年12月30日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。以上二被上诉人委托诉讼代理人：高娟，河北朗域律师事务所律师。以上二被上诉人委托诉讼代理人：郭飞飞，河北朗域律师事务所实习律师。上诉人张某因与被上诉人房某某、韩某某借名买房合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初657号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月12日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。张某上诉请求：1.本案诉争的石家庄市桥西区房产，二被上诉人出资应为赠与，而非债权债务关系，一审判决认定事实和适用法律错误；2.上诉人名下的裕华西路508号2-1-303号和116号2-3-203号两处房屋已经由另案处理了，一审判决的表述违反审判基本原则。3.本案案由应为所有权确认纠纷，而非一审判决表述的借名买房合同纠纷。事实和理由：一、本案诉争的石家庄市桥西区房产，二被上诉人出资应为赠与，而非债权债务关系，一审判决认定事实和适用法律错误。本案诉争的石家庄市桥西区房产系上诉人夫妇婚姻存续期间，夫妻二人出资，父母自愿赞助出资购得，且登记在上诉人一人名下，以上事实有结婚登记审查处理表、结婚证、石家庄市房地产经纪服务合同、付款收据、不动产权证书、个人借款合同、保证合同、银行流水等证据予以证实，事实清楚，证据充分。二被上诉人为了上诉人和孩子以后生活有保障，上诉人能够安心抚养孩子，被上诉人筹钱购买涉案房产，赠与给上诉人，该行为完全符合我国民法所规定的赠与行为的要件和特征。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与”。大量的事实足以证实，被上诉人的出资行为属于对夫妻双方的赠与。一审判决在没有证据予以支持的情况下，认定被上诉人对上诉人享有债权的说法是没有事实依据和法律依据的，望二审法院予以纠正。二、上诉人名下的裕华西路508号2-1-303号和116号2-3-203号两处房屋已经由另案处理了，一审判决的对该两套房屋的表述违反法院审判基本原则。本案争议的房产系石家庄市桥西区房产，一审法院仅按照原告诉求并进行审理便是。而上诉人名下的裕华西路508号2-1-303号和I16号2-3-203号两处房屋已经由另案处理。一审法院违背“不告不理原则”，在一审判决中对这两处房屋竞然进行事实上的认定，表述为“以被告名义购买”、“购房全部由韩某某筹集”等等。上诉人认为，一审法院在处理本案涉案房屋时，一并将另案正在审理的两处房屋进行“认定”，该表述显然于法无据，理应予以撤销。三、本案起诉时案由为所有权确认纠纷，一审判决书却将案由变为借名买房合同纠纷，与事实不符，望二审法院予以纠正。房某某、韩某某答辩称：一、一审法院认定事实正确，房产赠与不成立。（一）从整个购房的过程来看，购房目的、房产占有、使用、收益、包括该房产证购房合同在内的所有原件的保管来看，该房产不存在赠与的事实。首先，购买目的是为了理财投资，所购买的房产是父母单位的宿舍，该宿舍在拆迁范围，购买房产是为了房产拆迁后的补偿。这些在购买房产前家庭成员组成的微信群聊天记录中多次提及。其次，购房后，所有与购房有关的资料原件，包括购房合同、中介合同、房产转移手续、房产证原件等所有与购房相关的重要资料都由实际出资人自行保管，也可以看出没有赠与的意思表示。再次，房产购买后，由实际出资人领用房屋的水电煤气卡等，各自自行装修房产，与装修公司签订装修合同，装修资金由出资人支付，装修后，房产均对外出租，由实际出资人收取租金收益。房产购买时借的外债至今长达一年多时间一直由实际出资人偿还。最后，家庭成员谈话时，父母要求张某将房产过户至真正的房产所有人名下，张某及其父母都以张某坐月子不方便等出了月子再说的理由推脱，自始至终，没有敢说一句房产是赠与自己的，不去过户。综上，从产生房产购买意向开始至购买、装修、出租等，是一个动态的漫长的过程，虽然没有书面的借名买房协议，但是，从家庭成员间的聊天记录、家庭成员对该房产占有使用收益及归属达成的长期的处理模式来看，房产是属于实际出资人的，自始至终不存在赠与的意思表示和行为。(二）张某所称的赠与不成立。首先，张某所称赠与事实理由不成立。张某夫妇有自己的房产居住，张某夫妇均为高知，张某丈夫房健成是国家公务员，根本不存在居无定所、生活没有保障的问题，反而是父母现在在外面租房子居住。另，张某在离婚纠纷中自己承认，在生孩子之前夫妻感情良好，没有任何感情纠纷。试想，在儿子儿媳安居乐业情况下，在儿子儿媳夫妻感情良好的情况下，父母有什么理由担心儿媳不安心过日子不抚养孩子？不惜全家背上300万元的巨债去赠与儿媳房产？上诉人称赠与房产才能生活有保障安心过日子，千千万万普通家庭不赠与房产的，就不安心抚养孩子过日子了吗？其次，张某错误的理解援引法律依据。《婚姻法司法解释（二）》第二十二条的规定，该条适用的前提是出资行为依法己经认定为赠与，只是在对一方的赠与还是对双方的赠与问题上有争议时，才参照本条规定处理。也就是说，婚姻法司法解释对于赠与一方还是双方的认定，适用的前提是赠与，要先存在赠与，才能认定是赠与一方还是赠与双方。本案中，上诉人没有任何证据证明父母及实际出资人有过赠与的意思表示，在不存在赠与的前提下，根本无法适用本条法律规定。还有，《婚姻法司法解释三》第七条，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。在诉争房产购买过程中，取房本时工本费80元钱是张某父亲出的，那么是不是可以认为该房产中张某只占了80元的份额？举重以明轻，出资后占得份额都可以忽略不计，凭什么不出资的情况下要夺走一半房产？房产登记在个人名下，可能基于买卖、赠与、继承等多种法律关系，张某在没有证据证明赠与法律关系存在的情况下，直接以登记在自己名下这一事实行为来定义法律关系，是明显错误的。(三）韩某某向张某银行账户存在2981700元的转款，一审法院排除掉借名买房关系，排除赠与关系，二者之间必然为债权债务关系。一审法院这一认定，依据现有证据作出，公平公正，符合公序良俗，也完全符合《婚姻法司法解释（二）》第二十二条，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第十七条之规定。二、一审法院适用法律正确。一审法院依据《婚姻法》第二十一条（父母对子女有抚养教育的义务子女对父母有赡养扶助的义务）来认定本案中的法律关系，本案不存在书面的借名买房协议，所以一审法院没有认定借名买房法律关系的存在，本案同样也不存在书面赠与协议，而在法律上，父母对成年子女并没有赠与的义务，反而是成年子女应该赡养扶助父母，所以，依据事实和法律，一审法院否认张某关于赠与的说法。三、关于案由，所有权确认纠纷是个大案由，体现在本案中就是借名买房纠纷，二者没有实质区别，对审理结果也没有实质影响，上诉人这一请求不成立。综上，一审法院己经最大限度的维护了上诉人的权利，也在尊重公序良俗的基础上最大限度的追求了公平公正，上诉人的上诉请求纯属贪得无厌，吹毛求疵，望二审法院坚决打击这种无理无耻的请求，维持原判。房某某、韩某某向一审法院起诉请求：1.依法确认位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××）房屋为二原告所有；2.判令被告协助二原告办理产权过户手续，过户费由被告承担；3.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：房某某、韩某某与张某系公婆与儿媳关系。2017年7月20日，张某与房彦成登记结婚。房某某、韩某某诉称，2018年6月9日，出资购买位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××），因某些原因不方便直接将房屋登记在其名下，故与张某商定将房屋暂时登记在张某名下，由张某代为持有。购房后，房某某、韩某某将房屋进行了装修并出租给他人。2018年11月10日，张某向石家庄市桥西区人民法院起诉离婚，在私自补办不动产证书后，企图将代持有的房屋作为婚内共同财产请求法院进行分割。张某歪曲事实，企图侵占房某某、韩某某财产，无奈诉至法院，诉讼请求：1、依法确认位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××）房屋为房某某、韩某某所有；2、判令张某协助办理产权过户手续，过户费由张某承担；3、本案诉讼费用由张某承担。张某辩称，本案争议房产系张某夫妻二人的共有财产，事实清楚、证据充足，张某与房彦成于2017年7月20日登记结婚，2018年6月9日，张某作为买受人从孟延瑞处购买诉争房产，购房款中有55万元系张某夫妻通过银行贷款方式筹借，剩余房款由房某某、韩某某通过贷款等其他方式筹集，2018年6月21日，张某向出卖人交纳购房款，于2018年6月22日办理了不动产权登记证书。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。房某某、韩某某称争议房产系张某代为持有，无事实和法律依据，双方之间既无口头约定，又无书面协议，法院不应采信。争议房产购房款并非由房某某、韩某某全额出资，其中有55万元系张某夫妻出资，房某某、韩某某的出资部分，因诉争房屋登记在张某名下，应认定为对张某夫妻的赠与。在张某怀孕期间，房某某、韩某某深信张某身怀男孩，为了张某生活有保障，能够安心抚养孩子，房某某、韩某某明确表示筹钱为张某夫妻购买房产，赠与张某夫妻，但事与愿违，2018年7月10日，张某生育一女孩后，房某某、韩某某态度发生变化，开始通过各种极端的方式试图掩盖给张某夫妻买房的事实，在张某与房彦成离婚诉讼期间，房某某、韩某某虚构借名买房的事实，提起本案虚假诉讼，房某某、韩某某的诉讼请求与事实不符，于法无据，请求法院予以驳回。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的位于石家庄市桥西区房屋（不动产证书号：××）登记在张某名下，房某某、韩某某称其与张某之间存在借名买房之约定，未能提供证据证实双方曾签订过书面合同对诉争房屋的权属另有约定，房某某、韩某某提供与其子房彦成、其女房彦灼的微信聊天以及家人微信群聊天记录中所涉购房内容，张某对真实性有异议，且张某均未参与意见，不能证明双方之间存在借名买房的合意。从购房款项来源看，当事人均认可本案诉争房屋的购房款1767240元、契税47126.4元、中介费17672元，其中有550000元，来源为房彦成以其名下房产在河北银行办理抵押贷款，剩余款项由房某某、韩某某出资。除购买本案诉争房屋外，韩某某还同时以张某名义购买了位于石家庄市桥西区裕华西路508号2-1-303号和裕华西路116号2-3-203号两处房屋，购房全部由韩某某筹集而来，根据购房进度转款给张某。2018年6月15日，韩某某向房彦成出具一张55万元借条，约定房彦成名下该笔贷款由房某某、韩某某偿还。张某对该借条的真实性不认可。综上，本案诉争房屋购买于张某与房彦成夫妻关系存续期间，由房某某、韩某某与张某夫妻共同出资，不动产物权登记在张某名下，应认定为张某夫妻共同财产。对于房某某、韩某某的出资行为，张某称系对其夫妻的赠与，但未提供证据证实，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定，父母对成年子女购房没有无偿资助的法定义务，故房某某、韩某某的出资（包括购房款和代为偿还房彦成名下的贷款）可作为债权，依法另行主张。房某某、韩某某请求确认本案诉争房屋归其所有，判令张某协助办理产权过户手续，过户费由张某承担，没有事实与法律依据，不予支持。判决：驳回原告房某某、韩某某的诉讼请求。本案受理费5827元，因适用简易程序审理减半收取2913.5元，保全费5000元，由原告房某某、韩某某负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，经查同原审查明的事实一致。本院认为，关于二被上诉人对涉案房产的出资是否为赠与的问题，子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还的义务。本案中上诉人提交证据不足以证实二被上诉人对其夫妻有赠与的意思表示，应认定为借款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，系基于父母有赠与意思表示的前提下，赠与对象不明确时的认定依据，并不适用于本案的情况。故上诉人主张系赠与的上诉理由不成立，本院不予支持。关于另案处理的两套房产在本案中表述问题，因本案是系列案，一审一并开庭进行的审理，法院根据查明的事实进行表述并无不妥。关于本案案由的确定符合法律规定。综上所述，张某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5827元由上诉人张某负担。本判决为终审判决。审判长  冯增辰审判员  李荣水审判员  孟志刚二〇一九年七月二十九日书记员  景 颢