南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初632号原告：肖鹏飞，男，1987年3月4日出生，汉族，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：陈邓乔，湖南人和律师事务所律师。被告：南京乐逸锦信息科技有限公司，住所地南京市秦淮区莫愁路**，统一社会信用代码91320104MA1NAG4X30。法定代表人：邓莽。原告肖鹏飞与被告南京乐逸锦信息科技有限公司（以下简称南京乐逸锦公司）合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告肖鹏飞的委托诉讼代理人陈邓乔到庭参加诉讼。被告南京乐逸锦公司经本院公告送达开庭传票未到庭应诉。本案现已审理终结。原告肖鹏飞向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告签订的《补充协议》；2、判令被告向原告返还170000元的租赁保证金，并支付利息（利息按同期银行贷款利率，从2018年8月1日计算至2019年1月1日，此后的利息按该标准计算至所有债务全部还清为止）；3、本案的公告费及诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月7日，原告与案外人上海悠游堂投资发展有限公司（以下简称“悠游堂公司”）签订《主题乐园顾问咨询合同》，约定由悠游堂公司就原告建设主题乐园项目提供设计顾问咨询事项；悠游堂公司需协助原告选择指定场地位置；悠游堂公司承诺免收咨询服务费，但原告需提供100000元保证金作为履行合同的保证，悠游堂公司在合同终止后60天内将保证金退还原告；合作期间为6个月，自2018年1月7日至2018年6月6日止；场地位置为湖南省长沙市岳麓区含光路与观沙路交界名称为长房24品中心商场内的商铺。上述合同签订以后，原告于2018年1月12日通过银行分两次向悠游堂公司转款共计100000元。2018年1月7日，原告与悠游堂公司、被告签订《补充协议》，约定由被告代替原告与出租人签订《租赁合同》，但承租场地的商场费用均由原告承担；被告代替原告缴纳租赁保证金170000元。上述合同签订后，原告于2018年3月22日向被告公司账户转款170000元。2018年2月28日，被告与案外人长沙市经发房地产开发有限公司（以下简称“长房公司”）签订《24品生活中心商铺租赁合同》，约定由被告承租长沙市岳麓区观沙路268号24品生活中心F3-011号商铺，仅用于经营悠游堂品牌儿童乐园；合同签订之日起3日内，被告向长房公司支付租赁保证金170000元。2018年8月1日，原告收到长房公司出具的《关于解除商铺租赁合同的函》，该函中明确说明了解除理由系悠游堂公司系出现重大危机，被告公司出现经营状况严重恶化的情况，并且办公场所处于关闭状态，人去楼空，出租人根据《合同法》第68、69条之规定解除了租赁合同。原告认为，原告与悠游堂公司、被告签订的《主题乐园顾问咨询合同》、《补充协议》均系三方真实意思表示，合同合法有效。因被告的原因，导致《补充协议》的合同目的无法实现，因此原告有权要求解除该协议，并且要求被告退还原告已经支付的170000元租赁保证金。然被告目前已经人去楼空，原告为了维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告南京乐逸锦公司未答辩，亦未提交证据。经本院审理认定事实如下：2018年1月7日，原告（甲方）与案外人悠游堂公司（乙方）签订《主题乐园顾问咨询合同》，约定由悠游堂公司就原告建设主题乐园项目提供设计顾问咨询事项经协商一致，达成如下合同：甲方委托乙方对其拥有所有权或者合法使用权的场地内指定区域（下称指定场地）提供主题乐园项目设计顾问服务，乙方同意接受甲方委托并根据合同约定提供设计顾问成果，本协议中设计顾问成果包括指定场地的概念方案成果和概念设计成果，指定场地位置及面积信息详见附件《设计顾问信息表》；乙方为甲方承租指定场地事宜提供如下服务：协助甲方选择地理位置以及管理方的经营管理水平俱佳的商场并在商场内选择适合经营室内儿童游乐的指定场地位置，根据经营室内儿童游乐园的目的对商场周围商圈的情况进行调研，根据甲方投资经营需求确定指定场地面积并为甲方取得指定场地使用权提供合适的租金、物业费条件建议；双方基于上述合作内容的合作期间详见附件《设计顾问信息表》，合作期间届满，除双方另有特殊约定外本合同将自动终止；甲方应按本合同约定的时间和数额向乙方支付设计顾问费用，每逾期一天，应承担应支付金额千分之一的逾期违约金；甲方在乙方提供咨询服务情况下取得指定场地使用权并遵守本合同约定的前提下，乙方承诺免收甲方咨询服务费。但作为履行本合同各项义务的保证，甲方应在本合同签订后3日内向乙方支付一定数额的保证金，金额详见附件《设计顾问信息表》。《设计顾问信息表》中约定：场地位置湖南省长沙市岳麓区含光路与观沙路交界名称为长房24品中心商场内的商铺；场地面积683平方；合作期间为自本合同签订之日起6个月，即自2018年1月7日起至2018年6月6日止；保证金100000元，甲方一次性支付设计顾问费用总额0元。同日，原告（甲方）、案外人悠游堂公司（乙方）与被告南京乐逸锦公司（丙方）签订《补充协议》，言明鉴于甲、乙双方于2018年1月7日就甲方委托乙方为其建设室内儿童游乐园服务事宜签订了《顾问咨询合同》（以下简称合同），甲、乙、丙三方经友好协商一致，签订如下协议：因甲方原因不能签订场地租赁合同，故三方协商一致后由丙方（乙方控股的子公司）代替甲方作为承租方与场地权利人签署场地租赁合同，承租场地的商场费用均应由甲方承担；本协议中所称之商场费用分为两部分：商场保证金和租赁费用。在合作期间，商场保证金作为按约履约租赁合同的保证，若甲方未能按约及时支付租赁费用，丙方有权按照约定扣罚保证金，或者扣罚保证金用于弥补丙方所遭受的损失，如保证金不足以弥补丙方损失，甲方还应弥补损失。合作期间如甲方严格履行合同各项义务未出现违约行为，则丙方将在合作期间届满后20日内将保证金无息退还给甲方；场地使用权转移至甲方之前，丙方代替甲方缴纳商场费用。甲方应于本合同签订3个工作日将租赁合同中约定的租赁保证金170000元支付给丙方，如该金额产生变化，甲方实际支付费用以变化后为准，除此之外，甲方应在每季度末月15日之前向丙方支付下季度租赁费用，以便丙方支付给场地权利人。2018年1月12日，原告分两次通过中国银行电子转账100000元给悠游堂公司，每次各50000元。2018年3月7日，悠游堂公司、南京乐逸锦公司、南京悠游堂信息科技有限公司联合向原告发出《公司账户变更说明函》，言明：鉴于贵我双方已于2018年1月7日签订了《主题乐园顾问咨询合同》及《补充协议》，现因我司发展战略的调整对银行账户信息进行了变更，具体账户信息如下：账户名南京优游堂信息科技有限公司，开户行上海浦东发展银行南京分行，账号93×××35。为了确保合同的正常履行，请贵司按照上述账户做好财务对接工作，因账户信息给贵公司带来的不便，我们深表歉意。2018年3月22日，原告通过中国银行电子转账170000元给南京悠游堂信息科技有限公司。2018年2月28日，被告南京乐逸锦公司（乙方）与案外人长沙市经发房地产开发有限公司（甲方，以下简称“长房公司”）签订《24品生活中心商铺租赁合同》，约定：甲方将24品生活中心F3-011号商铺出租给乙方使用，商铺租赁面积681平方米；该商铺只供乙方以悠游堂名称，经营悠游堂品牌，类别儿童乐园，经营范围包括儿童游乐、零售、水吧餐饮及周边配套服务销售；租赁期限6个租赁年度；乙方在签署本合同之日起3日内，应向甲方交纳相当于2个月的月租金额和物业管理费的租赁保证金合计170000元；甲方拟于2018年9月30日将该商铺交付乙方装修使用，具体交付时间由甲方通知；乙方装修期为3月（商铺装修期不计入租赁期限内），自甲方按前条约定向乙方发出交付通知之日的次日起算。2018年3月29日，被告向长房公司支付租赁保证金170000元。2018年8月1日，长房公司向南京乐逸锦公司发出《关于解除商铺租赁合同的函》，言明因南京乐逸锦公司已经出现经营状况严重恶化、抽逃资金、逃避债务的情况。且办公场所已处于关闭状态，人去楼空，无人接洽，根据《中国人民共和国合同法》第六十八条、六十九条之规定，通知自2018年8月1日起解除与南京乐逸锦公司签订的《24品生活中心房屋租赁合同》。诉讼中，本院向被告公告送达诉讼材料，于2019年3月4日于江苏法制报刊登公告文书。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。原、被告间签订的《补充协议》系双方真实意思的表达，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。原告已按合同约定支付了保证金，但被告因经营异常，导致租赁合同被解除，《补充协议》约定的由被告代原告承租场地事宜落空，合同目的不能实现，原告主张解除双方签订的《补充协议》，于法有据，本院予以支持。合同解除后，根据合同履行情况，被告应退还租赁保证金，原告主张被告返还保证金170000元，本院予以支持。至于原告主张的利息，被告未及时返还保证金给原告造成损失，应承担相应利息损失。本院按诉讼材料送达被告之日作为利息起算点，即2019年5月5日起被告应支付相应利息。被告南京乐逸锦公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃权利，并承担相应不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原、被告间签订的《补充协议》。二、被告南京乐逸锦信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告肖鹏飞保证金170000元，并支付利息（自2019年5月5日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。三、驳回原告肖鹏飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3785元，保全费1370元，公告费600元，合计5755元，由被告南京乐逸锦信息科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  尹 春人民陪审员  孙丽萍人民陪审员  陈志平二〇一九年七月八日见习书记员  王 静