黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初583号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行，住所地大庆市萨尔图区东风新村热源街**。法定代表人:马波，该行行长。委托诉讼代理人：张立娟、韩硕，黑龙江油城律师事务所律师。被告：孙凤国，男，1961年10月23日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。被告：唐华，女，1973年9月2日,汉族，住哈尔滨市道里区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告孙凤国、唐华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行的委托诉讼代理人张立娟到庭参加诉讼，被告孙凤国、唐华经本院合法传唤无正当理由据不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行向本院提出诉讼请求：1.被告孙凤国给付原告贷款本金1302466.68元、截止2019年2月11日贷款利息及逾期罚息289133.63元，合计1591600.31元，并给付原告自2019年2月12日之实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）；2.被告孙凤国给付原告违约金165000元；3.依法拍卖被告唐华、孙凤国抵押的两处房产，所得价款由原告优先受偿；4.二被告共同承担本次全部诉讼相关费用（诉讼费、律师费、送达费、保全费、公告费等）。事实与理由：2013年4月10日，原告和被告孙凤国签订个人额度借款合同，借款金额为330万元，贷款期限为60个月。还款方式为等额本息还款法，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%。2013年5月10日，原告一次将贷款330万元划入孙凤国账户。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时，原告与二被告签订个人最高额抵押合同，在合同中约定将二被告共有的房产萨尔图区永峰广场A-2-1103（权属证书：NA204060）、开发区高新区科新北路27-1号（权属证书:NA432662）为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同约定贷款方式可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2013年5月10日，原告按约定向被告孙凤国所约定的账户放款330万元，被告孙凤国表示收到该笔款项，但截止到起诉时已经逾期，未按月偿还本息，已经构成本合同违约情形。现原告依据合同约定宣布已经发放的贷款提前到期并诉至法院。被告孙凤国、唐华未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的证据，本院对均予以确认并在卷佐证。结合当事人提交的证据及陈述，确认本案法律事实如下：2013年4月10日，原告与被告孙凤国签订个人额度借款合同。约定本合同项下授信额度金额为330万元，在额度支用期内，孙凤国可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2013年4月10日至2023年4月10日，额度存续期内的5年为额度支用期。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，本合同项下单笔贷款利率在中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%基础上加收50%确定。合同项下贷款按照等额本息还款法进行还款。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任，有权以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与二被告签订编号23005715313041294546的个人最高额抵押合同，约定二被告以大庆市开发区高新区科新北路27-1号（NA432662）房产为被告孙凤国的借款提供金额为2800000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权完全清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确定的期间为2013年4月10日至2025年4月10日。同日，原告与二被告又签订了编号为23005715313041294547的个人最高额抵押合同，约定二被告以大庆市萨尔图区永峰广场A-2-1103室（NA204060）房产为被告孙凤国的借款提供金额为500000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权完全清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确定的期间为2013年4月10日至2025年4月10日。上述个人最高额抵押担保合同同时约定担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，债权人有权处分抵押财产。2013年4月22日，双方对上述抵押财产进行了抵押登记。2013年5月10日，原告向被告孙凤国发放贷款330万元，个人额度借款支用单记载贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平6.4%上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。截止到2019年2月11日，被告孙凤国已多次未按合同约定进行还款，尚欠借款本金1302466.68元、利息及罚息289133.63元，合计1591600.31元。另查，被告孙凤国与唐华系夫妻关系，二人于1993年9月8日登记结婚。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告孙凤国签订的个人额度借款合同及原告与二被告签订的两份个人最高额抵押合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并生效。原告已经按照合同约定向被告孙凤国发放了贷款330万元，现被告孙凤国未按照合同约定进行还款，其行为已经构成违约。故原告按照合同约定宣布贷款提前到期并要求被告孙凤国立即偿还贷款本金1302466.68元、截止到2019年2月11日的贷款利息及逾期罚息289133.63元并按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%基础上加收50%支付自2019年2月12日之实际给付之日止的逾期利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告孙凤国给付违约金165000元的诉讼请求，因原告已经主张了逾期利息及罚息，且未提供证据证明其存在其他损失，故原告主张的违约金，超出法律规定，本院不予支持。二被告以其所有的大庆市开发区××新区××号（××）房产、大庆市××广场××室（××）房产提供抵押并办理了抵押权登记，该抵押权已经设立，原告对上述房屋享有抵押权，故原告要求对上述房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告孙凤国自本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行贷款本金1302466.68元、截止到2019年2月11日的贷款利息及逾期罚息289133.63元，合计1591600.31，并以1302466.68元为基数按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%基础上加收50%支付自2019年2月12日之实际给付之日止的逾期利息、罚息；二、如被告孙凤国不能履行本判决第一项的还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行有权对被告孙凤国、唐华提供的位于大庆市开发区高新区科新北路27-1号（NA432662）房产、大庆市萨尔图区永峰广场A-2-1103室（NA204060）房产在本判决第一项还款义务范围内就该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20609元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行负担1485元被告孙凤国负担19124元；公告费560元，由被告孙凤国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  韩 涛人民陪审员  李永华人民陪审员  李艳华二〇一九年七月十七日书 记 员  曲 英