福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0926民初379号 原告：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司，住所地柘荣县双城镇615西路**。 法定代表人：秦燕平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：袁奶全，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：林岩水，男，该公司职员。 被告：吴恩群，男，1976年1月22出生，汉族，住柘荣县。 被告：林玉宾（曾用名林玉彬，系吴恩群配偶），女，1980年3月20日出生，汉族，住柘荣县。现住柘荣县。 原告柘荣县农村信用合作联社股份有限公司（以下简称柘荣信用社）与被告吴恩群、林玉宾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柘荣信用社委托诉讼代理人袁奶全、林岩水到庭参加诉讼，被告吴恩群、林玉宾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 柘荣信用社向本院提出诉讼请求：1.判令宣布与吴恩群签订的编号为HT9061030150004112《借款合同》项下的借款提前到期，并解除借款合同；2.吴恩群、林玉宾偿还借款本金790641.24元，并支付利息（借款期限内按月利率8.4‰计息，逾期按月利率12.6‰计息，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息），暂算至2019年5月1日止已支付部分利息结欠62050.38元；3.其享有吴恩群、林玉宾提供的坐落于柘荣县双城镇墘面××号房地产拍卖变卖价款的优先受偿权；4.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由吴恩群、林玉宾承担。事实与理由：2015年11月28日，吴恩群因借新还旧需要向其营业部申请贷款，双方并于2015年11月30日签订了编号为HT9061030150004112《借款合同》，约定贷给吴恩群950000元，期限至2025年11月29日止。同日，其与吴恩群、林玉宾签订了编号为DB9061022150004192《抵押合同》，吴恩群、林玉宾以坐落于柘荣县双城镇墘面××号的房地产为借款合同项下的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，其与吴恩群签订《借款借据》，给付金额为950000元的贷款，贷款期限为2015年11月30日至2025年11月29日，月利率8.4‰，还款方式为按月等额本息还款法。从2018年12月1日起，吴恩群未按期偿还贷款本息，至2019年5月1日止，除期间累计支付本金159358.76元及利息257109.58元，仍欠本金790641.24元及利息62050.38元。经多次催讨未果。因夫妻关系存续期间的债务属共同债务，林玉宾为吴恩群的法定配偶，也未履行还款义务，损害了柘荣信用社的合法权益。 吴恩群、林玉宾均未作答辩。 柘荣信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，柘荣信用社提供的身份证、户口簿、结婚证、自然人（农户）借款申请表、个人贷款面谈记录、《借款借据》《贷款发放凭证》《借款合同》《抵押合同》《房地产同意抵押贷款承诺书》《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》《送达地址确认书》《逾期催收通知书》《宣布借款提前到期通知书》、抵押物品清单、柘他项（2015）第××号他项权证、交易明细查询、账户信息查询等证据，来源合法、内容真实与本案有关联，可以证明本案借款的基本事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月28日，吴恩群因生产销售剪具配件需要，通过借新还旧方式向柘荣信用社营业部申请贷款，双方于2015年11月30日签订了编号为HT9061030150004112《借款合同》及《借款借据》，并由柘荣信用社发放贷款950000元给吴恩群，约定贷款期限自2015年11月30日起至2025年11月29日止，贷款月利率为8.4‰，还款方式为按月等额本息还款法。贷款逾期，自逾期之日起按贷款罚息利率12.6‰计收利息，未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在案涉合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人在通知借款人、担保人后，有权宣布贷款提前到期并收回，解除合同，有权行使抵押权。同日，与吴恩群、林玉宾签订了编号为DB9061022150004192《抵押合同》，吴恩群、林玉宾以坐落于柘荣县双城镇墘面××号吴恩群名下的房地产【柘国用（2015）第××号土地证、柘房权证字第××号房产证】设置抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括本金、利息、罚息等实现债权的一切费用。从2018年11月10日起，吴恩群未按期偿还贷款本息，截至2019年5月1日，期间累计支付本金159358.76元及利息257109.58元，尚结欠本金790641.24元及相关利息62050.38元。因本案贷款发生在吴恩群与林玉宾婚姻关系存续期间，经柘荣信用社向吴恩群、林玉宾催讨未果，遂引发本案纠纷。 综上所述，本院认为，柘荣信用社与吴恩群之间的金融借款合同关系，柘荣信用社与吴恩群、林玉宾之间的抵押担保合同关系，依法成立，均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。柘荣信用社发放贷款后，吴恩群应当依照合同约定按期还本付息，其未依约履行，且逾期远在10日以上，其行为已构成违约。柘荣信用社在通知借款人、担保人后，有权宣布本案借款提前到期并解除合同。林玉宾作为吴恩群配偶，在借款申请人配偶栏及房地产同意抵押贷款承诺书上签字捺印，可以证实其明知本案借款事实，但至今未提交答辩或证据，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，案涉借款按夫妻共同债务处理，其应与吴恩群共同承担还款义务。逾期还款，依约应按罚息利率支付逾期利息，且柘荣信用社有权对未按期付息的欠息按罚息利率计收复利。柘荣信用社要求吴恩群、林玉宾一次性偿还贷款本息，事实和法律依据充分，予以支持。吴恩群、林玉宾自愿提供坐落于柘荣县双城镇墘面××号吴恩群名下的房地产，作为贷款的抵押物且已办理抵押登记手续，柘荣信用社依约要求在抵押担保范围内就上述抵押物优先受偿，于法有据，予以支持。柘荣信用社主张实现债权的费用由吴恩群、林玉宾承担，但未提供证据证明已经发生了除预交诉讼费以外的其他相关的费用，应承担举证不能的不利后果，该项请求，不予支持。吴恩群、林玉宾未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除柘荣县农村信用合作联社股份有限公司营业部与吴恩群签订的编号为HT9061030150004112《借款合同》； 二、吴恩群、林玉宾应在本判决生效之日起七日内偿还柘荣县农村信用合作联社股份有限公司贷款本金790641.24元，并支付相关利息（从2015年11月30日起至2018年11月9日止按月利率8.4‰计算利息，从2018年11月10日起至欠款还清之日止按月利率12.6‰计算利息，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，扣除已支付的利息257109.58元）； 三、柘荣县农村信用合作联社股份有限公司有权对登记于吴恩群名下的坐落于柘荣县双城镇墘面××号房地产拍卖、变卖所得款在上述债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回柘荣县农村信用合作联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12327元，减半收取为6163.5元，由吴恩群、林玉宾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员 张 玲 二〇一九年七月三日 书记员 李玲玲 附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 相关法律法规条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。