北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初2545号原告：李娟，女，1982年3月27日出生，汉族，现住北京市西城区。被告：肖称心，男，1960年4月29日出生，汉族，住北京市房山区。被告：李琰，男，1983年11月21日出生，汉族，住北京市房山区。被告：李琳，女，1987年6月10日出生，汉族，住北京市房山区。被告：李宝华兼李琳之委托诉讼代理人，女，1963年1月26日出生，汉族，住北京市房山区。原告李娟与被告肖称心、李宝华、李琰、李琳合伙协议纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。李娟、肖称心、李宝华、李琰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告征地补偿款167400元并支付违约金（以167400元为基数，按照每月2%的计算，自2018年4月28日起至实际给付日止）；2.判令被告按出资比例承担承担经营费用的10%即32600元；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告将诉讼请求变更为：1.判令四被告给付原告征地补偿款346742.1元（计算方式是总额385269元乘以90%）；2.判令四被告给付原告违约金（以18641元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年4月25日起计算至2019年1月24日止，以346742.1元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年1月25日起计算至实际付清之日）；3.判令四被告给付原告合作期间的经营费用24916.32元（计算方式为总经营费用乘以10%）；4.本案诉讼费用、保全费、保险费2000元由四被告承担。事实和理由：2017年2月10日，原被告签订《合作经营协议》，协议约定双方共同种植经营位于北京市房山区良乡镇小营村村南管道大坑北上坡地（共计33亩），经营期自2015年7月15日起至2020年7月14日，经营期间原告占20%的股份及权益，被告方占80%的股份及权益，原被告也按各自持股比例承担，如遇国家征用、集体占用地块时，双方按持股比例分配所得补偿款，合同签订后，在经营过程中，根据经营过程产生的实际情况，原告又陆续与被告肖称心（受李宝华、李琰、李琳书面授权委托）签订了相应的补充协议。2017年8月29日的补充协议约定，原告购买了被告的部分股份，双方股权比例变更为原告占90%，被告占10%。2018年7月31日的补充协议，原被告对征地补偿款186000元的分配达成约定，被告同意于2018年10月1日前给付原告方应分得全部补偿款，如逾期给付，则被告从得到补偿款之日起，按应给付乙方金额，以每月百分之二的比例支付违约金。同时协议还约定，被告方从未按持股比例支付生产经营所需的各项费用，被告方同意从自己应得的补偿款扣除所需费用给乙方。但至今，被告以各种理由拖延给付原告上述款项，现为维护原告的合法权益，特诉至法院。四被告统一发表答辩意见，原告不是适格的主体，合伙承包土地一事不是跟原告谈的，是跟原告的前夫周郁文所签的合同。同意给付原告补偿款，但不同意按照合同约定比例分成，认为双方没有正式合同，待形成正式合同后再给付原告钱。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2017年2月10日，甲方肖称心、李宝华、李琰、李琳与乙方李娟签订《合作经营协议》，约定双方本着公平、公正、诚实互信、互惠双赢的精神，经双方协商一致，就共同经营甲方所承包土地达成如下协议：第一条：土地面积、名称、位置及用途1、土地面积：共计33亩；2、土地名称：北京市房山区良乡镇小营村村南官道大坑北上坡地（以下简称该地块）；3、位置：北京市房山区良乡镇小营村村南，四至界限：东抵：官道村田间路边，南抵：官道村大坑边，西抵：隗河龙地，北抵：小营村个人口粮田；4、用途：种植。第二条：经营期限：自2015年7月15日起至2020年7月14日止，共计五年。合作到期后如甲方与北京市房山区良乡镇小营村经济合作社（以下简称合作社）续签承包合同，则本协议自动续期。第三条：双方约定1、该地块范围内所有房屋、树木、道路及其它设施设备等，共计评估价值250万元（贰佰伍拾万元）整，截止协议签订日，甲方已实际投资200万元（贰佰万元）整，甲方占有该地块80%的股份及权益；乙方已实际投资50万元（伍拾万元）整，乙方占有该地块20%的股份及权益（乙方出资明细见附件一）；2、双方应按每年每亩2000元（贰仟元整）的标准，每年共计66000元（陆万陆仟元整）向合作社缴纳土地承包费，承包费一年一缴，每年7月15日前一次性交清当年全部费用。该费用由甲乙双方按持股比例分别负担，由甲方代为向合作社缴纳，合作社出具的收款收据由乙方代为保管……6、合作期间如遇国家征用、集体占有该地块时，由持股比例大于50%一方负责签署、领取与征用、占用有关的全部法律文书（如文件、报告、合同、协议等），土地补偿费用及合作社投资建设的地上物补偿费，归合作社所有，甲乙双方投资建设的地上物及设施设备补偿费，由持股比例大于50%的乙方负责领取，并于领取后当时按双方持股比例分配。第四条：甲方承诺3、甲方代表持家庭其他成员出具的《授权委托书》，单独与乙方签署的后续《补充协议》和《公证书》。包括双方签订的相互转让在该地块拥有的股份及权益的协议，均视为甲方全体成员真实意愿的表达，均与本协议具有同等法律效力。当乙方持股比例大于50%时，甲方代表应于三日内与乙方前往公证处办理委托公证。第八条：协议的变更和解除1、本协议的任何变更均应由缔约双方协商一致并以书面形式作出。后续签订的《补充协议》等书面材料，构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。除此之外，双方还在违约及违约责任、通知方式、独立性、争议的解决等方面作出约定。落款处甲方肖称心、李宝华、李琰、李琳签字摁手印，乙方李娟签字摁手印。该合同附后一份授权委托书，委托人李宝华、李琰、李琳，受托人肖称心，内容为委托人系受托人家庭主要成员，现委托受托人与合作伙伴在合作经营期间签订《合作经营补充协议》，并需要时前往公证处办理公证事宜，受托人所签订的与之有关的协议、公证书等文字性材料，委托人均予认可，并承担相应法律责任。委托期限自《合作经营协议》生效之日起至该协议结束之日止。受托人无权转让委托权。委托人处李宝华、李琰、李琳，委托日期2017年2月11日。同时该合同还附一份乙方出资明细，佐证《合作经营协议》中乙方出资伍拾万元的事实，肖称心签字确认。2017年5月11日，甲方肖称心与乙方李娟签订《合作经营补充协议》，内容为根据甲乙双方于2017年2月10日签订的《合作经营协议》及甲方2017年2月11日出具的《授权委托书》相关约定，就该合作经营过程中变更事项经双方协商后达成如下补充协议：一、甲乙双方所占股份比例发生变更1、根据《合作经营协议》约定，合作期间经营管理相关费用由甲乙双方按持股比例负担，即甲方负担80%，乙方负担20%；2、现因甲方经济困难，无力负担2017年经营管理相关费用，经与乙方协商，全部由乙方承担2017年经营所需费用，并同意变更甲乙双方股权比例；3、经甲、乙双方协商变更为甲方持股比例为70%。乙方持股比例为30%；4、本补充协议双方签订后，乙方可根据实际经营管理需求分批次投入相关费用；5、如2018年甲方经济状况未能改善，无法按照70%比例负担经营管理费用，乙方存在继续支付相关费用的情况下，乙方有权要求甲方就变更持股比例事宜重新达成书面的《补充协议》。三、拆迁补偿事宜补充约定1、在合作经营期限内，如遇征用、拆迁、占用等发生补偿事宜的，甲乙双方应本着共同出资、共同受益原则按双方出资比例分配。落款处双方签字摁手印。该合同后附一份乙方出资明细，证明乙方在该协议签订前又出资79500元的事实，肖称心签字确认。2017年8月29日，甲方肖称心与乙方李娟又签订《合作经营补充协议》，双方协商后达成如下补充协议：一、甲乙双方所占股份比例发生变更1、甲方同意将其持有的该地块中60%的股份及其权益，以壹佰壹拾万元的价格转让给乙方，乙方同意接收；2、自本《补充协议》签订之日起，甲方对已转让的股份不再享有相应的权利和义务，乙方以其持有的股份在该地块内享有相应的权利和义务；3、股权转让后甲方占股10%，乙方占股90%；4、本协议经双方签订后，乙方需按约定分批次向甲方支付，定于2017年12月31日前付清，如甲方未履行约定和承诺，乙方有权暂停或终止支付股权转让价款，并由甲方承担违约责任。如乙方未按约定付款，乙方承担违约责任。二、双方约定和承诺1、甲方应于2017年9月10日前，将该地块上所有已出租库房、房屋等全部收回、督促租赁房将设备、物品全部搬离，人员撤离完毕，并于2017年9月11日正式交接给乙方，逾期视为甲方违约。由于《租赁合同》为甲方单独与承租方签署，且单独占有租赁收益，故乙方不承担任何责任。落款处双方签字摁手印。该协议后附一份乙方支付股权转让价款明细，共计1115800元，佐证乙方支付转让款的事实，肖称心签字确认。2018年7月31日，甲方肖称心与乙方李娟再次签订《合作经营补充协议》，达成如下协议：一、争议解决方案1.甲方自称2018年4月28日收到供电局征地补偿款共计捌万六千元整，其中树苗补偿款拾陆万两千元整，占地补偿款贰万肆仟元整，截止2018年7月31日，甲方占有全额补偿款，用于偿还单方债务，未给予乙方，给乙方的生产经营造成极大损失与困难。甲方认为，供电局征用的三亩土地为其全家的口粮地，如属实，乙方同意甲方单独享有土地补偿款贰万肆仟元整。甲方同意于2018年10月1日前将乙方应分得的补偿款全额给付乙方，如逾期给付，甲方应从得到补偿款之日起，按应给付乙方金额，以每月百分之二的比例支付违约金。2.由于自《合作协议》签订以来，甲方从未按持股比例支付生产经营所需鄂各项费用，甲方同意从自己应得的补偿款扣除所需费用，给付乙方。3.双方持股比例不变。4.由于一方没有按照协议约定履行义务的，违约方除了向守约方支付应付款项和违约金外，还应向守约方支付为维护自身权益而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等）。该协议后附一份2017年9月21日至2018年7月31日的乙方支出生产经营明细，该明细中列明乙方该期间共计支出144821.69元，收入3600元，肖称心签字确认。2018年10月19日，甲方肖称心与乙方李娟再次签订《合作经营补充协议》，约定一、由于在遇征用、占用该地块时，在补偿金额的问题上，甲方未乙方意见和建议，造成乙方利益完全得不到任何保障，甲方承诺，如遇征用占用该块土地时，签署的合同、协议补偿总金额不低于捌佰万元整，部分征用占用时，每亩平均补偿金额不低于叁拾万元整，如低于上述金额，务必得到乙方的书面同意后，方可签署合同、协议、在没有乙方书面同意时，且补偿金额不低于约定金额，甲方应按约定金额，全额补偿乙方，并在领取补偿款当日给付完毕。二、如逾期给付，甲方应从得到补偿款次日起，按应给付乙方金额，以每月百分之二的比例支付违约金，并支付乙方为维护自身而产生的合理费用。落款处双方签字摁手印确认。后附2018年8月1日至2018年10月19日乙方支出生产经营明细，该明细中列明乙方该期间共计支出81571.46元，收入3237元，肖称心签字确认。庭审中双方认可2018年10月19日之后，2018年11月11日收入库房房租30000元、小谢房租4800元，卖树苗1700元、卖丁香12000元，双方已按照比例进行了分配。另查，2015年1月30日，肖称心与合作社签订《土地承包合同书》，约定合作社将集体所有耕地33亩发包给乙方承包经营，33亩耕地的四至范围与肖称心与李娟所签的《合作经营协议》约定的四至范围一致，承包期自2014年7月15日起至2019年7月14日止；承包费每年每亩2000元，每年共计66000元。2015年3月16日，双方签订《补充协议》、将合同期限变更为2015年7月15日起至2020年7月14日止。后涉案土地因北京房山-天津南蔡500千伏输电线路工程项目被占地征用。2018年4月24日、2019年1月28日，肖称心分两次收到拆迁补偿款186412元（其中装修、设备及附属物作价162240元；临时占地费24172元）、198857元（其中装修、设备及附属物作价185693元；临时占地费13164元）。以上事实有双方当事人陈述、《合作经营协议》、《合作经营补充协议》、乙方出资明细、乙方支付股权转让价款明细、调查材料等证据，以上证据通过庭审质证并经审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，四被告与原告签订的多份《合作经营协议》及《合作经营补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应依照合同约定行使权利和履行义务。四被告辩称原告非适格主体的主张，于法无据，本院不予采信。本案中，对于四被告已经取得的拆迁补偿款385269元，理应按照双方约定的比例进行分配。现原告要求四被告支付补偿款346742.1元的诉讼请求，其中的37336元属于占地补偿，应为四被告独有，剩余拆迁款347933元的90%即313139.7元，于法有据，本院应予支持；其他部分，本院不予支持。关于原告要求四被告支付违约金的诉讼请求，符合双方约定，且不违反法律、法规强制性规定，本院予以支持。关于原告要求四被告支付合作期间经营费用24916.32元的诉讼请求，本院认定双方认可且未分配的截至2018年10月19日的经营支出费用为226393.15元，收入6837元，净支出219556.15元。按照双方以出资比例承担经营费用的约定，其中的21955.6元的费用，应当由四被告负担，故对于原告主张的其中的21955.6元，本院予以支持，剩余部分，不予支持。关于原告要求四被告支付保险费2000元的诉讼请求，因该笔费用的负担双方未做约定，且该费用并非诉讼必然产生费用，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、肖称心、李宝华、李琰、李琳于本判决生效之日起十日内给付李娟征地补偿款313139.7元；二、肖称心、李宝华、李琰、李琳于本判决生效之日起十日内给付李娟违约金（以146016元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年4月25日起计算至2019年1月24日止，以313139.7元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年1月25日起计算至实际付清之日）；三、肖称心、李宝华、李琰、李琳于本判决生效之日起十日内给付李娟合作期间的经营费用21955.6元；四、驳回李娟的其他诉讼请求，如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3452元，由李娟负担356元（已交纳），由肖称心、李宝华、李琰、李琳负担3096元（于本判决生效后七日内交纳）；诉讼保全费1520元，由肖称心、李宝华、李琰、李琳负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  贾小翠二〇一九年七月二十三日书记员  苏 娜