湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0117民初2340号原告：武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行，住所地武汉市新洲区邾城发展新区龙腾大道烟波路口。负责人：龙方，行长。委托代理人：罗丹，武汉农村商业银行旧街支行行长。委托代理人：叶清，武汉农村商业银行旧街支行客户经理。被告：王文兵，男，1974年2月10日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。被告：苏先富，男，1958年9月28日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。被告：胡银桃，女，1960年10月7日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。被告：杨丽霞，女，1976年12月20日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行诉被告王文兵、被告苏先富、被告胡银桃、被告杨丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的委托代理人叶清、被告杨丽霞到庭参加诉讼，被告王文兵、被告苏先富、被告胡银桃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告王文兵清偿借款本金20万元，利息19777.99元（该利息截至2019年6月5日，后期利息数以实际还款日期计算的利息数据为准），依约计息并承担逾期加收50%罚息的违约责任；二、判令将被告王文兵名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权及地上附着物（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120）折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还原告债务；三、判令被告苏先富、被告胡银桃和被告杨丽霞承担连带清偿责任；四、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王文兵于2017年10月18日在原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行办理借款200000元用于购买幼鸡和饲料，该借款于2018年10月15日到期。由被告王文兵名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120）为上述借款作抵押担保，被告苏先富、被告胡银桃、被告杨丽霞为上述借款作保证担保。截止还款日期届满，该借款人逾期无力偿还借款，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行向被告多次催收未果。截至2019年6月5日，该笔借款仍拖欠本金200000元、利息19777.99元（后期利息数以实际还款日期计算的利息数据为准）未予偿还。为此，原告为了维护自身的合法权益，特提起民事诉讼，请求依法裁判。被告杨丽霞辩称，借款属实。被告杨丽霞未向本院提交证据。被告王文兵、被告苏先富、被告胡银桃未到庭答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月11日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告王文兵签订《个人客户借款合同》，合同载明借款金额为200000元，借款期限为2017年10月11日至2018年10月10日，借款年利率为9%。同时合同载明，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。2017年10月11日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告王文兵签订《个人客户抵押合同》，合同载明为确保王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的融资合同项下融资人义务得到切实履行，王文兵自愿为融资人提供抵押担保。本合同所担保的主合同为王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的《个人客户借款合同》，本合同所担保的主债权金额为200000元。被告王文兵抵押担保的范围包括：主合同项下全部融资本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用。抵押物为王文兵名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120），本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物等。原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行并就抵押物办理了农村产权抵押登记证明（武农产土〔2017〕抵登字第0067号）。后原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行于2017年10月18日履行了借款发放义务。2017年10月11日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告苏先富签订《个人客户保证合同》，合同载明为确保王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的融资合同项下融资人义务得到切实履行，苏先富自愿为融资人提供保证担保。本合同所担保的主合同为王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的《个人客户借款合同》，本合同所担保的主债权金额为200000元。本合同项下的保证范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期届满之日起两年。被告胡银桃作为共同保证人在《个人客户保证合同》共同保证人声明条款上予以签字。共同保证人声明条款载明“本人（姓名：胡银桃，证件种类：身份证，证件号码：）系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。共同保证人签字：胡银桃”。2017年10月11日，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告杨丽霞签订《个人客户保证合同》，合同载明为确保王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的融资合同项下融资人义务得到切实履行，杨丽霞自愿为融资人提供保证担保。本合同所担保的主合同为王文兵与武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行签订的《个人客户借款合同》，本合同所担保的主债权金额为200000元。本合同项下的保证范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证期间为债务履行期届满之日起两年。另查明，截至2019年7月9日，被告王文兵仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计200000元，借款利息和罚息共计22327.69元未予偿还。本院认为，被告王文兵向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款200000元，并出具借款凭证，亦约定了借款利率为年利率为9%，双方借贷关系明确，有关利息的约定也符合法律规定的标准，故被告王文兵应承担清偿借款本金及利息的民事责任。截至2019年7月9日，被告王文兵、被告刘金荣仍差欠原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行借款本金共计200000元，借款利息和罚息共计22327.69元未予偿还。又因原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行与被告王文兵在《个人客户借款合同》中约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，该罚息约定符合法律规定的标准，故对于原告主张被告王文兵承担逾期加收50%罚息的违约责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王文兵以其名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120）对上述借款作抵押担保，本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物等。且原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行就该抵押物办理了农村产权抵押登记证明（武农产土〔2017〕抵登字第0067号），所以被告王文兵应承担抵押担保责任，故对于原告主张将被告王文兵名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权及地上附着物（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120）折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还原告债务的诉讼请求，本院予以支持。又因被告苏先富自愿为被告王文兵向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年，本合同项下的保证范围除了本合同所述的主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利），同时被告胡银桃作为共同保证人在《个人客户保证合同》共同保证人声明条款上予以签字。故被告苏先富、被告胡银桃依法应对被告王文兵的借款承担连带保证责任。又因被告杨丽霞自愿为被告王文兵向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行的借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年，本合同项下的保证范围除了本合同所述的主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利），故被告杨丽霞依法应对被告王文兵的借款承担连带保证责任。被告王文兵、被告苏先富、被告胡银桃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王文兵向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款本金200000元，利息和罚息22327.69元，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。二、被告王文兵向原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行偿还借款利息（该利息以200000元为基数，自2019年7月10日起计算至本判决确定的给付之日止，利率按年利率9%计算。并自2019年7月10日起在年利率9%水平上加收50%的罚息），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。三、若被告王文兵不履行第一项、第二项付款义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司新洲支行有权以被告王文兵名下的位于武汉市新洲区旧街街道办事处莲花塘村1组的土地经营权及地上附着物（产权交易鉴证书编号：武农交鉴字〔2014〕第000120号WNJ140120）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价，或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿权数额（以本判决第一项、第二项确定的债务数额）的部分归被告王文兵所有，不足部分由被告王文兵继续清偿。四、被告苏先富、被告胡银桃、被告杨丽霞均对被告王文兵的上述还款付息义务承担连带保证责任。五、被告苏先富、被告胡银桃、被告杨丽霞承担连带保证责任后，均有权向被告王文兵追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4596元，减半后收取2298元，由被告王文兵、被告苏先富、被告胡银桃、被告杨丽霞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  梅东洲二〇一九年七月二十二日书记员  高文杰