安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0811民初1383号原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市。法定代表人:韦道德，该公司董事长。委托诉讼代理人：祁文平，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖晴，该公司员工。被告:徐祚根,男,1963年9月15日出生,汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告:周文芳,女,1972年11月13日出生,汉族,住安徽省安庆市宜秀区。被告:伍广星,男，1949年11月1日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。被告:张皖华,女，1953年6月14日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。被告:许平,男,1976年4月26日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。被告:严立超,男,1985年12月10日出生,汉族住安徽省安庆市宜秀区。被告:徐小娇,1985年12月15日出生,汉族,住安徽省安庆市宜秀区。第三人:安徽伟瑞融资担保有限公司,住所地安徽省安庆市宜秀区长江大桥综合经济开发区8-9地块,统一社会信用代码91340800744864450X。法定代表人:潘宜伟，该公司总经理。委托诉讼代理人:潘珊,该公司员工。原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称“安庆农商银行”）与被告徐祚根、周文芳、伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇、第三人安徽伟瑞融资担保有限公司（以下简称“伟瑞公司”）追偿权纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告安庆农商银行的委托诉讼代理人祁文平、廖晴，被告徐祚根、许平，第三人伟瑞公司的委托诉讼代理人潘珊到庭参加了诉讼。被告周文芳、伍广星、张皖华、严立超、徐小娇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法按缺席审理。本案现已审理终结。原告安庆农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐祚根、周文芳立即偿还原告为其代偿的款项150万元,并承担自原告代偿之日(2017年12月14日)起至被告实际偿还之日按银行同期同类贷款利率支付利息；2、判令被告徐祚根、周文芳支付原告违约金30万元；3、判令被告徐祚根、周文芳承担原告聘请律师的费用10000元；4、判令原告有权对坐落于迎江区建设路30号万豪逸景F楼单元605室房产折价,或者对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年5月19日被告徐祚根与安庆农商银行签订《授信合同》,约定安庆农商银行向徐祚根提供最高限额为150万元的授信额度，授信有效期自2015年5月19日起到2017年5月19日止。2016年12月13日,被告徐祚根、周文芳与安庆农商银行签订《个人借款合同》,约定被告借款150万元,借款期限自2016年12月13日起至2017年5月19日。2015年5月4日，徐祚根与伟瑞公司签订《委托保证合同》，约定由伟瑞公司为徐祚根、周文芳在安庆农商银行的借款提供连带责任担保,伟瑞公司即与安庆农商银行签订《最高额保证合同》,约定由伟瑞公司为徐祚根、周文芳向安庆农商银行借款提供最高限额为150万元的连带责任担保。2015年5月19日，伟瑞公司与伍广星、张皖华签订《最高额抵押反担保合同》,约定伍广星、张皖华以坐落于迎江区建设路30号万豪逸景F楼3单元605室房产（产权证号：房地权宜房字第**）向伟瑞公司提供最高额抵押反担保,并办理了抵押登记。2015年5月4日，伟瑞公司与徐祚根、周文芳、伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇签订《最高额反担保合同》,约定由徐祚根、周文芳、伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇向伟瑞公司提供连带责任反担保。后安庆农商银行依约向被告徐祚根、周文芳发放贷款150万元,借款到期后被告徐祚根、周文芳未按期偿还。伟瑞公司于2017年12月14日向债权人代偿了该笔借款共计150万元。2017年12月14日，伟瑞公司与原告签订债权转让协议书,将其对上述被告享有的代偿款的追偿权以及全部反担保权益转让给原告,并已按照法律规定将债权转让通知各被告。现原告为维护自身合法权益，具状诉至法院，请依法判决。被告徐祚根、许平承认原告诉称的事实，希望双方协商分期偿还。被告周文芳、伍广星、张皖华、严立超、徐小娇未作答辩亦未向本院提交证据材料。经本院审查，原告向法庭出示的证据具有真实性、合法性、客观性，对原告递交的证据依法予以确认。根据到庭当事人的陈述及本院所采信的证据，本院确认原告诉称的事实。本院认为：首先，上述《个人借款合同》、《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保合同》均是当事人真实意思表示，合法有效，缔约当事人应当按照约定履行各自的义务。伟瑞公司作为保证人，履行保证义务为债务人徐祚根、周文芳代偿借款后，有权向债务人追偿并依据《委托保证合同》第三条的约定，向被告徐祚根、周文芳主张自代偿之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；其次，依据《委托保证合同》第八条第一款的约定，被告徐祚根、周文芳未按约偿还贷款，致使伟瑞公司出现代偿，应按照代偿金额的20%向其支付违约金，故伟瑞公司有权要求被告支付违约金30万元。因伟瑞公司与原告安庆农商银行签订债权转让协议并通知了各被告，将其享有的上述追偿债权转让给原告，则原告安庆农商银行有权要求被告徐祚根、周文芳支付违约金30万元、偿还代偿款150万元并自2017年12月14日起按银行同期同类贷款利率计算代偿款利息；第三，被告伍广星、张皖华以坐落于安庆市迎江区建设路30号万豪逸景F楼3单元605室房产（产权证号：房房地权宜房字第**向伟瑞公司提供最高额抵押反担保并办理了抵押登记，被告伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇自愿为徐祚根、周文芳的上述债务向伟瑞公司提供连带责任反担保。上述担保的范围均包括代偿款及利息，因伟瑞公司与原告安庆农商银行签订债权转让协议并履行了通知义务，将其享有的上述反担保权益全部转让给原告,故原告有权就提供抵押的上述房屋拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿，并有权要求被告伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇对被告徐祚根、周文芳的上述债务向原告提供连带清偿责任；最后，关于律师费，因原告未向本院提交委托代理协议、律师费等证据证明其实际支出的律师费，故本院对该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告徐祚根、周文芳于本判决生效后七日内给付原告安庆农村商业银行股份有限公司代偿款150万元及该款自2017年12月14日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、被告徐祚根、周文芳于本判决生效后七日内给付原告安庆农村商业银行股份有限公司违约金30万元；三、原告安庆农村商业银行股份有限公司有权就被告伍广星、张皖华提供抵押的位于安庆市迎江区建设路30号万豪逸景F楼3单元605室房产（产权证号：房地房地权宜房字第**卖、变卖、折价后所得价款优先受偿；四、被告伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任；五、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21090元，由被告徐祚根、周文芳、伍广星、张皖华、许平、严立超、徐小娇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长 张 健人民陪审员 陶 婷人民陪审员 程金凰二〇一九年七月十日书 记 员 查 玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。