重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0242民初2443号原告：冉国军，男，1964年12月24日生，现住重庆市酉阳县。委托诉讼代理人：赵华祥，重庆渝鑫律师事务所律师。被告：尹雄飞，男，1969年3月22日生，现住重庆市酉阳县。被告：许燕，女，1975年3月24日生，住址同上。原告冉国军与被告尹雄飞、许燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告冉国军及其委托诉讼代理人赵华祥、被告许燕出庭参加了诉讼，被告尹雄飞经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告冉国军向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告借款50万元及其资金利息；2.确认原告对被告抵押的房产具有优先受偿权；3.被告承担本案全部的诉讼费用、律师费用、申请执行、拍卖、变卖抵押物等费用。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年8月25日，被告尹雄飞因资金周转困难从原告处借款50万元，并出具借条一张，约定利息为月息3分。原告于当日将该款转账到被告许燕账上。2017年11月27日，被告尹雄飞以其在酉阳县的房屋（产权证号：渝20**酉阳县不动产权第**）对该债务提供担保，并在酉阳县国土资源与房屋管理局进行了登记。原告多次向被告催收还款，被告至今未归还该笔借款。故原告诉至人民法院，请求人民法院支持其诉讼请求。被告尹雄飞未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为其放弃答辩的权利。被告许燕辩称，向原告借款50万元属实。因银行工作人员为了做业绩，而被告自己的贷款未到期，银行工作人员便与被告许燕商量，让其从原告处借款先偿还银行。后因被告的贷款未申请下来，故没钱偿还原告借款。借款之时，约定月息3分，但被告未同意。被告现在家庭困难，不能偿还原告借款。原告冉国军向本院提交如下证据支持其诉讼请求：1.原、被告身份证复印件，拟证明原、被告主体适格。2.借条一张，拟证明被告向原告借款的事实。3.银行转账记录一张，拟证明原告向被告转账的事实。4.房产证复印件，拟证明被告以其房产向原告抵押的事实。5.抵押权登记证，拟证明被告房产已经抵押，并在国土局登记的事实。被告尹雄飞未出庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。被告许燕质证认为，对原告提交的证据无异议，但欠条是原告逼被告出具，也未承认过3分的利息。对于双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：原告提供的借条上有被告尹雄飞的亲笔签名，并捺印。且被告许燕在庭审中承认该借条是被告尹雄飞出具，故对该借条的真实性、合法性本院予以采信。至于3分的利息，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因被告许燕未提供相应证据予以证明，故其抗辩理由不成立。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年8月25日，被告尹雄飞以资金周转困难为由向原告借款50万元，并出具借条一张，借条载明：今借到冉国军人民币伍拾万元（500000元），每月按叁分利息（3分）。借款人：尹雄飞。注此款由储兴忠转入许燕账户。2017.8.25。当日，储兴忠以账号为62125830********的重庆农村商业银行账户向被告许燕账号为62146510********重庆农村商业银行账户转账50万元。双方并没有约定借款期限，也未签订借款合同，同时也未约定逾期还款的违约责任，被告也未还过该笔借款。2017年11月27日，被告以其坐落于重庆市酉阳县的房屋（产权证号：渝20**酉阳：渝20**酉阳县不动产权第**保，并在酉阳县国土资源与房屋管理局进行了不动产登记证明，登记证号为：渝（2017）酉阳县不动产证明第00107XXXX号。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告尹雄飞出具给原告冉国军借条能证明双方存在借款合同关系，双方借款合同所约定的内容系双方真实意思表示，符合法律规定，被告许燕收到了原告冉国军委托支付的借款，双方借贷关系成立。借条中未约定还款时间，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”原告向法院提起诉讼可视为对被告的催告，被告至今未偿还借款，相当于原告已经给予了债务人合理的偿还期限，被告应当于本判决生效后及时偿还原告借款。故对于原告诉请被告偿还50万元借款的请求本院予以支持。关于原告月息3分的请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“……借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。……”及第二十九条之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”故对于原告月息3分的请求本院不予支持，应以50万元为基数，自起诉之日起以年利率24%计算利息。关于原告对被告抵押房产优先受偿的请求，2017年8月25日，被告尹雄飞与原告针对该房屋签订抵押物清单，双方对该房产抵押进行磋商，是其真实意思表示。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”该房产于2017年11月27日在酉阳县国土局办理抵押登记，抵押权设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”故本院对该请求予以支持。关于律师费、申请执行拍卖、变卖抵押物的费用，因原告自愿放弃这部分请求，本院遵其意愿,予以支持。综上所述，依据依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告尹雄飞、许燕于本判决生效后三个月内归还原告冉国军借款50万元，并以50万元为基数，按年利率24%计算，由被告支付原告从2019年4月27日（起诉之日）起至借款实际偿清之日止的资金利息；二、原告冉国军对被告尹雄飞坐落于重庆市酉阳县房屋（产权证号：渝20**酉阳县不动产权第00：渝20**酉阳县不动产权第**div id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、驳回原告冉国军其他诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费8800元，因适用简易程序，减半收取4400元，由被告尹雄飞、许燕负担，原告预缴诉讼费8800元退回原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 邓升富二〇一九年七月二日法官助理 冉 强书 记 员 何 沙