云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2504民初1856号 原告：左顺举，男，1980年11月23日出生，汉族，农民，现住弥勒市。 委托诉讼代理人：陈宇羲，云南众序（弥勒）律师事务所律师，代理权限特别授权。 被告：李红梅，女，1989年6月10日出生，彝族，农民，住弥勒市。 被告：李福亮，男，1964年3月8日出生，彝族，农民，住弥勒市。 被告：卢秀芬，女，1968年5月14日出生，彝族，农民，住弥勒市。 被告李红梅、李福亮、卢秀芬的共同委托诉讼代理人：穆兰芬，云南砺剑律师事务所律师，代理权限特别授权。 原告左顺举与被告李红梅、李福亮、卢秀芬共有物分割纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告左顺举及其委托诉讼代理人陈宇羲，被告李红梅、李福亮、卢秀芬及其委托诉讼代理人穆兰芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告左顺举向本院提出的请求：1.判决原、被告共同共有的位于弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组的三层砖混结构房一幢（价值20万元）、林地上的树木（价值3万元）归三被告所有，由三被告一次性补偿原告财产折价款人民币80000元；2.案件受理费由三被告承担。事实和理由：我与被告李红梅原是夫妻，被告李福亮、卢秀芬是被告李红梅的父母。2009年6月10日我与被告李红梅办理结婚登记，婚后我入赘到三被告家共同生活。2017年3月，我和被告李红梅欲将位于弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组28号的老房子建盖三层砖混结构房缺乏资金，最终由我和三被告共同出资建盖了位于弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组的砖混结构房一幢（建筑面积约250平方米、价值20万元）。在原、被告共同生活期间，我还出资栽种林地一片（包括桉树、板栗树、柏树等数十颗、价值3万元），具体树苗棵数我不清楚。2017年8月29日，我与被告李红梅协议离婚，并到弥勒市民政局办理了离婚登记，此时上述房屋已建成尚未装修，原、被告之间的家庭关系就此不存在，但我和被告李红梅未在离婚时进行分割。我与被告李红梅离婚后，我与三被告协商分割共同财产，但三被告一直不愿意将其中属于我的部分财产折价补偿我。为维护我的合法权益，特诉至人民法院，请求判决支持我的诉讼请求。另外，2009年我与被告李红梅结婚后我出资3000余元与被告李红梅拆除原来被告李福亮、卢秀芬建盖的空心砖石棉瓦顶简易猪圈2间、空心砖石棉瓦顶简易牛圈1间建盖了1间50平方米左右的空心砖石棉瓦顶简易房，我和被告李红梅在该空心砖石棉瓦顶简易房内居住生活，2009年9月家庭收入和支出与被告李福亮、卢秀芬的经济收入和支出分开。2017年3月拆除2009年我和被告李红梅建盖的空心砖石棉瓦简易房建盖上述三层砖混结构房时我没有出资，是被告李福亮主持找零工建盖，但我出着人工没有计算工钱给我。树木是2009年我和被告李红梅与被告李福亮、卢秀芬分户后在被告李福亮、卢秀芬耕种管理的林地上零星套种。 被告李红梅、李福亮、卢秀芬共同辩称：1.共有物分割的前提是依法存在共有物，本案中被告李福亮、卢秀芬是一个家庭户，原告左顺举与被告李红梅是一个家庭户，被告李福亮、卢秀芬与原告左顺举及被告李红梅不存共有物。被告李福亮、卢秀芬婚后生育被告李红梅及儿子李红星。20多年前我们家是从弥勒市西一镇阿基邑村民委员会洗洒村民小组随集体搬迁至永益村民小组的搬迁户，门派编号23号。2008年底原告左顺举与被告李红梅在弥勒城区打工期间相互认识后共同生活，并于2009年6月10日办理结婚登记，婚后原告左顺举与被告李红梅另立户头居住在永益村民小组28号，被告李福亮、卢秀芬与儿子李红星为一户生活在永益村民小组23号，双方的经济收入和支出互不牵连。2013年8月20日原告左顺举将其户籍从昭通市镇雄县迁入弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组**被告李红梅户。2.原告左顺举主张的位于永益村民小组的三层砖混房是被告李福亮、卢秀芬的夫妻共同财产。被告李福亮、卢秀芬从洗洒村民小组搬迁至永益村民小组生活时由政府统一规划建设住房及家禽、牲畜棚，之后被告李福亮、卢秀芬建盖了空心砖石棉瓦顶简易猪圈2间、空心砖石棉瓦顶简易牛圈1间。2009年被告李福亮出资3000元、原告左顺举出资2000元拆除原来的2间空心砖石棉瓦顶简易猪圈、1间空心砖石棉瓦顶简易牛圈建盖了1间空心砖石棉瓦顶简易房由原告左顺举和被告李红梅居住生活。2016年初因弥勒市东风片区集体城镇化需要，被告李福亮、卢秀芬耕种管理的部分土地被征用，被告李福亮、卢秀芬获得补偿款后拆除2009年原告左顺举与被告李福亮共同出资建盖的空心砖石棉瓦顶简易房建盖现在居住的三层砖混结构房，该房是被告李福亮主持找零工建盖，原告左顺举未出资只零星做着几个工，双方未谈工钱。原告左顺举在诉状中主张2017年3月原告左顺举与三被告拆除永益村民小组28号的老房子，但由于缺乏资金最终由原告左顺举与三被告共同出资建盖了三层砖混结构房一幢不符合事实。3.原告左顺举与被告李红梅离婚前在被告李福亮、卢秀芬耕种管理的桉树地里套种了部分柏枝树和几棵杉树。2018年政府要求高速公路边200米范围内的树木全部砍伐，其中包括被告李福亮、卢秀芬栽种的桉树，现在原告左顺举所说的林地上仅有柏枝树116棵（直径约10厘米的一棵、直径约3厘米的5棵、直径约1厘米的110棵），杉树6棵（直径约6厘米的2棵、直径约3厘米的4棵），原告左顺举栽种板栗树苗后未进行管理现已全部死了，地上的树木价值最多200元，我们同意全部给原告左顺举，由原告左顺举限期处理。 综合原告的起诉、被告的答辩，本案争议的焦点为：1.原告左顺举主张的家庭共同财产有些什么？2.双方争议的共同财产应当如何分割？ 原告左顺举为证实其主张的事实及支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1.《户户口册》复印件1份（含原告左顺举的常住人口登记卡）欲证明原告左顺举的户户口在弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组**。/div> 2.原告左顺举持有的《离婚证》复印件1份及2017年8月29日、2018年4月10日原告左顺举与被告李红梅签订的《离婚协议》复印件各1份，欲证明原告左顺举与被告李红梅已经离婚，但未对家庭共有财产进分割。 3.《现场照片》6张，欲证明原告左顺举主张的房屋、树木的现状。 经质证，原告左顺举列举的证据1、3，被告李红梅、李福亮、卢秀芬均无异议。证据2，被告李红梅、李福亮、卢秀芬对《离婚证》及2017年8月29日签订的《离婚协议》无异议，被告李红梅、李福亮对2018年4月10日的签订的《离婚协议》所载宅基地无异议，被告卢秀芬不予认可。 被告李红梅、李福亮、卢秀芬为证实其主张的事实及支持其答辩意见，向本院列举了以下证据： 1.被告李红梅、李福亮、卢秀芬的《居民身份证》复印件各1份，被告李福亮、李红梅分别持有的《户口户口册》复印件各1份（被告李红梅持有的户口册含原告左顺举的常住人口登记卡）证明被告李红梅与李福亮系两个独立家庭户；被告李福亮户（永益村23号）家庭成员为户主李福亮、妻子卢秀芬、儿子李红星（于2015年2月过世）；被告李红梅户（永益村28号）家庭成员为户主李红梅、前夫左顺举、儿子左奉新。 2.《弥勒市东风片区整体城镇化项目用地永益村土地补偿款兑付表》复印件3份3页，2017年8月29日原告左顺举与被告李红梅签订的《离婚协议书》复印件1份，欲证明在2016年弥勒市东风片区整体城镇化项目用地中，被告李福亮家的部分土地被征用，征用地补偿款部分用于建盖现被告李福亮、卢秀芬居住的三层砖混结构房，其中3万元由被告李红梅于2017年8月29日作为离婚财产补偿款给原告左顺举，原告左顺举与被告李红梅的夫妻共同财产已于2017年8月29日分割完毕，原告左顺举与三被告不存在共有物，双方诉争的房屋属被告李福亮家所有。 3.《现场照片》5张，欲证实原告左顺举主张的林地树木的现状。 经质证，被告李红梅、李福亮、卢秀芬列举的证据1、3，原告左顺举均无异议。证据2，原告左顺举对真实合、合法性、关联性及三被告欲证实的被告李福亮耕种管理的土地被征用获得补偿款，被告李红梅给付原告左顺举补偿款3万元无异议，但认为不能证实被告李红梅支付给原告左顺举的财产补偿款来源于征地补偿款及共同财产已分割完毕，双方对树木和砖混结构房尚未进行分割。 经举证、质证，结合庭审中双方当事人的陈述，本院认为原告左顺举列举的证据1、3，被告李红梅、李福亮、卢秀芬均无异议，真实合法，能够证实原告左顺举的主张，本院均予以采信。证据2的《离婚证》与2017年8月29日签订的《离婚协议书》相互印证，真实合法，能够证实2017年8月29日原告左顺举与被告李红梅离婚，双方签订了《离婚协议书》对烤制桉油的物品工具、家庭生活用品（电视机、水泵、发电机、洗衣机、衣柜等）、土地补偿款等进行分割，并对孩子左奉新的抚养、夫妻共同债务分担等进行了约定。证据2的2018年4月10日签订的《离婚协议书》真实合法，能够证实2018年4月10日原告左顺举与被告李红梅签订了《离婚协议书》，对债务分担、孩子左奉新变更抚养、宅基地分享进行了约定，本院予以采信。被告李红梅、李福亮、卢秀芬列举的证据1、3，原告左顺举均无异议，真实合法，能够证实被告李红梅、李福亮、卢秀芬均无异议，真实合法，能够证实原告左顺举的主张，本院均予以采信。证据2的《离婚协议》与原告左顺举列举的2017年8月29日签订的《离婚协议书》是同一份证据，本院予以综合认证，认证意见详见原告左顺举列举的证据2的2017年8月29日签订的《离婚协议书》的认证意见。证据2的《弥勒市东风片区整体城镇化项目用地永益村土地补偿款兑付表》，原告左顺举无异议，真实合法，能够证实2016年弥勒市东风片区整体城镇化项目用地中，被告李福亮家的部分土地被征用，土地补偿款部分用于建盖双方诉争的三层砖混结构房，本院予以采信。 本院经审理确认事实如下：被告李福亮、卢秀芬是夫妻，随弥勒市西一镇阿基邑村民委员会洗洒村民小组村民整体从洗洒村民小组搬迁至弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组23号生活。2008年底原告左顺举与被告李红梅在弥勒城区打工期间相互认识后共同生活，并于2009年6月10日办理结婚登记。2009年原告左顺举与被告李福亮共同出资（原告左顺举主张其出资3000元，被告李福亮主张其出资3000元、原告左顺举出资2000元，具体数额双方不能确认）拆除被告李福亮、卢秀芬建盖的空心砖石棉瓦顶简易猪圈2间、空心砖石棉瓦顶简易牛圈1间后建盖建盖了空心砖石棉瓦顶简易房1间由原告左顺举和被告李红梅居住生活，户籍户籍编号为永益村民小组**。009年9月起原告左顺举、被告李红梅的经济收入和支出与被告李福亮、卢秀芬的经济收入和支付分开，各自生活。2013年8月20日原告左顺举将其户籍从户籍从昭通市镇雄县迁入永益村民小组**被告李红梅户。6年初因弥勒市东风片区集体城镇化需要，被告李福亮、卢秀芬耕种管理的部分土地被征用，被告李福亮、卢秀芬获得补偿款后拆除2009年原告左顺举与被告李福亮共同出资建盖的空心砖石棉瓦顶简易房，建盖现双方诉争的三层砖混结构房。该砖混结构房由被告李福亮主持找零工建盖，原告左顺举未出资只零星做着工，双方未谈工钱。原告左顺举与被告李红梅结婚后在被告李福亮、卢秀芬耕种管理的桉树地里套种了柏枝树和杉树，2015年原告左顺举出资在该林地上栽种板栗树苗后未进行管理，现已全部死亡。2017年8月29日原告左顺举与被告李红梅离婚，双方签订《离婚协议书》对烤制桉油的物品工具、家庭生活用品（电视机、水泵、发电机、洗衣机、衣柜等）、土地补偿款等进行分割，并对孩子左奉新的抚养、夫妻共同债务分担等进行了约定。2018年4月10日原告左顺举与被告李红梅签订《离婚协议书》，对债务分担、孩子左奉新变更抚养、宅基地分享进行了约定。庭审中双方确认原告左顺举主张的林地上有柏枝树116棵（直径约10厘米的1棵、直径约3厘米的5棵、直径约1厘米的110棵），杉树6棵（直径约6厘米的2棵、直径约3厘米的4棵）。原告左顺举与被告李红梅未对上述树木的权属进行约定。庭审中，原告左顺举主张树木价值3万元，被告李红梅主张树木价值最多200元同意全部归原告左顺举所有，并由原告左顺举限期处理。原告左顺举主张对上述树木的价值进行评估，但拒不缴纳评估费。 本院认为：共有物分割纠纷是指共有人之间因对共有物分割的争议而引发的纠纷。本案中，原告左顺举主张的位于弥勒市西一镇攀枝邑村民委员会永益村民小组28号的三层砖混结构房是在被告李福亮、卢秀芬拆除原告左顺举、被告李福亮出资建盖的空心砖石棉瓦简易房的基础上建盖，建盖该房时原告左顺举作为女婿零星参与施工，不能改变被告李福亮、卢秀芬对该房的所有权关系。原告左顺举与被告李红梅、李福亮、卢秀芬共同享有所有权的房屋是2009年6月10日原告左顺举与被告李红梅结婚后建盖的空心砖石棉瓦顶简易房，2016年被告李福亮、卢秀芬拆除该空心砖石棉瓦顶简易房建盖上述三层砖混结构房损害了原告左顺举、被告李红梅的财产所有权，但该房已拆除无法对房屋价值进行认定，故应由被告李福亮、卢秀芬对原告左顺举和被告李红梅进行适当补偿。因被告李红梅未主张被告李福亮、卢秀芬补偿，本院尊重其意愿。综合本案，本院认为由被告李福亮、卢秀芬酌情给付原告左顺举房屋补偿款1000元为宜。原告左顺举主张树木价值3万元，被告李红梅主张价值200元并同意由原告左顺举迁走，原告左顺举未提交证据证实树木的价值，且树木迁走后会造成树木价值的贬损，故本院认为本案诉争的树木归被告李红梅所有，由被告李红梅酌情补偿原告左顺举100元为宜。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第二项，第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、由被告李福亮、卢秀芬于判决生效后三日内一次性给付原告左顺举2009年建盖的空心砖石棉瓦顶简易房的补偿款1000元。 二、由被告李红梅于判决生效后三日内一次性给付原告左顺举栽种的树木补偿款100元。 三、驳回原告左顺举的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4750元，减半收取2375元，由原告左顺举负担2364元，由被告李福亮、卢秀芬负担10元，由被告李红梅负担1元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判员  李继华 二〇一九年七月二十六日 书记员  卢 麟