安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0705民初1774号 原告：铜陵井湖房地产开发有限公司。住所地:铜陵市义安区五松镇井湖大市场。统一社会信用代码：9134072115127106X8（2-2）。 法定代表人：黄国平，执行董事。 委托诉讼代理人：杨琦，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张奎，该公司员工。 被告：铜陵绿地建筑安装有限责任公司。住所地：铜陵市汇丰大厦**。统一社会信用代码：9134070015112086XP。 法定代表人：徐菁菁，执行董事。 被告：古爱群，男，1974年2月17日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 委托诉讼代理人：杨光康，安徽宪达律师事务所律师。 原告铜陵井湖房地产开发有限公司诉被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司、古爱群建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵井湖房地产开发有限公司委托诉讼代理人杨琦，被告古爱群及委托诉讼代理人杨光康到庭参加诉讼。被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告铜陵井湖房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司、古爱群立即退还付超的工程款4，685,529.74元；2、判令被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司、古爱群就上述第一项金额从本诉之日2019年3月15日之日起按照人民银行同期贷款利息4.359%向原告支付资金占用费直至还清之日止；3、本案的诉讼费用、保全费用全部由两被告承担。 事实及理由：2013年10月20日，原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司就“北斗星城四地块多层洋房21#.22#.26#.27#及地下室工程”的建设工程施工项目签订了《协议》，约定由被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司实施建设工程施工，2014年4月21日，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司将该工程交给实际施工人古爱群。在施工过程中，原告按照工程进度一直在持续付款，从2014年5月29日至2016年7月18日，原告以货币方式已支付工程款￥8,119,962.00元、另以抵房方式已支付工程款￥19,478,444.00元，合计原告已向被告支￥27,598,406.00元付款，被告绿地公司均已通过开具收据或个人签字的方式予以了确认。然而，2018年5月原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司经工程结算审计，并经安徽恒升工程项目管理有限公司确认：“北斗星城四地块多层洋房21#.22#.26#.27#及地下室工程，，项目审计定案价格为21,185,793.03元。因此原告对绿地公司、古爱群已经付超工程款6，412,612.97元。另，在该项目中，仍有施工水电费、审计费、甲供材、标志牌制作费及其他维修费用等主体工程扣款系由原告在施工过程中为被告垫付的，该部分统称为主体工程扣款，金额为470802.77元。鉴于此，在本案项目工程上，两被告应向原告退还款项总额6883,415.74元。2019年1月28日，经原告与被告协商退还了2，197，886元。鉴于此，两被告仍需退还4，685,529.74元（该金额为：付超部分工程款6，883,415.74元-被告已退还金额2，197,886元）。但是，经原告与被告多轮协商，被告已无能力退还剩余付超工程款。鉴于被告施工的建设工程地处北斗星城洋房小区，属于铜官区建设工程项曰，因此，原告为了维护自身合法权利，根据建设工程施工合同纠纷专属管辖的规定，不得以向贵院提起诉讼，恳请贵院判决支持原告的全部诉讼请求。 被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司未做答辩。 被告古爱群辩称，本案原告无权向被告古爱群主张权利，古爱群不能作为本案的被告，根据合同相对性原则，双方无任何合同关系，被告古爱群也从未从原告处直接领取过任何款项，原告只与被告绿地之间有合同关系及款项往来，故是否退款，退款多少，其只能与被告绿地公司之间进行，而与古爱群无关，原告不能突破合同相对性的原则向没有合同关系的被告古爱群主张权利，故本案被告古爱群不应向原告承担任何退款责任。从原告的诉状及证据来看，本案的原告对于案涉工程的款项支付、结算、被告绿地公司的退款等事项，均是原告与绿地公司之间进行的，被告古爱群并未参与其中。实际上，古爱群对于原告与绿地公司之间的结算并不清楚，也从未认可过，案涉绿地公司与原告协商退款并主动向原告退款2197886元完全是该两个公司之间自己的事情，与古爱群无关，故原告只能向被告绿地公司主张权利。综上，原告诉请要求被告古爱群承担退款责任完全没有事实与法律依据，应当驳回其对于被告古爱群的诉请。 本院经审理认定事实如下：2013年10月20日，原告铜陵井湖房地产开发有限公司与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司就“北斗星城四地块多层洋房21#.22#.26#.27#及地下室工程”的建设工程施工项目签订了《协议》，约定由被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司实施建设工程施工，2014年4月21日，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司与被告古爱群签订伤《建筑工程施工安全生产目标管理责任书》约定：甲方为铜陵绿地建筑安装有限责任公司，乙方为项目经理或项目负责人古爱群；工程名称北斗星城4#地块21、22、26、27号洋房工程，承包范围见施工合同，承包方式为包工包料。被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司将该工程交给古爱群施工建设。在施工过程中，原告铜陵井湖房地产开发有限公司按照工程进度一直在持续付款给被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司，从2014年5月29日至2016年7月18日，原告以货币方式已支付工程款￥8,119,962.00元、另以抵房方式已支付工程款￥19,478,444.00元，合计原告已向被告被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司支￥27,598,406.00元付款，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司均已通过开具收据或个人签字的方式予以了确认。然而，2018年5月原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司经工程结算审计并经安徽恒升工程项目管理有限公司确认：“北斗星城四地块多层洋房21#.22#.26#.27#及地下室工程，项目审计定案价格为21,185,793.03元。依据该项目审计定案价格原告对铜陵绿地建筑安装有限责任公司已经付超工程款6，412,612.97元。另，在该项目中，仍有施工水电费、审计费、甲供材、标志牌制作费及其他维修费用等主体工程扣款系由原告在施工过程中为被告垫付的，该部分统称为主体工程扣款，金额为470802.77元。鉴于此，在该项目工程上，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司应向原告退还款项总额6883,415.74元。2019年1月28日，经原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司协商，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司退还了2，197，886元。 另查,2016年1月20日,被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司出具份转让函,同意将北斗星城二地块B4-5栋6层3号房屋转让给古爱群(金额为人民币6233357元)。同日古爱群出具转让份承诺言明：本人（公司）古爱群同意将购买的位于北斗星城二地块B4-5栋6层3号房屋转让给郭红，本人（公司）并承渃将该房只转让一次。并委托铜陵绿地建筑安装有限责任公司签订此房产合同，由此引起的任何纠纷均由本公司承担。2017年6月21日,古爱群、郭红出具份同意扣款承渃书言明，本人古爱群承接铜陵北斗星城四地块21、22、26、27号楼的土建施工工程，若本人因工程建设所涉及的债务（包括但不限于工人工资、材料款、税款、管理费、借款等）以及超额领取的工程款差额，同意将北斗星城二地块B4-5栋6层3号和4号房退回贵司所有，并用于清偿本人上述债务，清偿债务后的余额归本人所有等相关内容。 上述事实，原、被告陈述，绿地公司企业信用信息打印件、古爱群身份证复印件、协议、《建筑工程施工安全生产目标管理责任书》、北斗星城四地块多层洋房21#、22#、26#、27#及地下室工程会计账簿打印件、以货币方式支付工程款的记账凭证及原始会计凭证复印件、以抵房方式支付工程款的记账凭证及原始会计凭证复印件、北斗星城四地块多层洋房21#、22#、26#、27#及地下室工程主体工程扣款单、恒升竣工结算审核书、古爱群的承诺书、抵款凭证等相关证据在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司签订的“北斗星城四地块多层洋房21#.22#.26#.27#及地下室工程”的建设工程施工项目《协议》，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，合同合法有效。该工程施工结束后，经原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司经工程结算审计原告对被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司已经付超工程款，被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司应向原告退还款项总额6883,415.74元。此后被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司退还了2，197，886元，尚欠4，685,529.74元未退还。故对原告要求判令被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司立即退还付超的工程款4，685,529.74元及利息的主张，本院予以支持。被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为怠于权利的行使，但不影响本院对证据和事实的认定。原告虽提供了被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司出具的房屋转让函及被告古爱群转让份承诺，亦只能说明被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司与被告古爱群之间的债权债务关系。原告与被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司之间的协议关系及款项往来，而与被告古爱群无关，原告不能突破合同相对性的原则向没有合同关系的被告古爱群主张权利。故对原告要求被告古爱群立即退还付超的工程款4，685,529.74元及利息的主张，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起三日内退还原告铜陵井湖房地产开发有限公司付超的工程款4，685,529.74元及利息（利息从2019年3月15日之日起按照人民银行同期贷款计算至本判决确定给付之日止）； 二、驳回原告铜陵井湖房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44184元，减半收取计22092元，由被告铜陵绿地建筑安装有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  万多春 二〇一九年七月二十三日 书记员  邓层层 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。