宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初8878号原告：银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇新水桥村新水家园**房。负责人：郝晓辰，该支行行长。委托诉讼代理人：鹿雅婷，女，银川掌镇石银村镇银行股份有限公司新水桥支行职工。委托诉讼代理人：马龙，男，银川掌镇石银村镇银行股份有限公司新水桥支行职工。被告：张吉海，男，1974年10月28日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区开发区阿里山路****。被告：郑艳，女，1976年9月10日出生，汉族，住山东，住山东省青岛市黄岛区开发区阿里山路****iv>原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与被告张吉海、郑艳借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行的委托诉讼代理人鹿雅婷、马龙到庭参加诉讼，被告张吉海、郑艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令张吉海、郑艳偿还银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款本金2375000元、支付逾期利息321023.86元（截至2019年4月20日），并支付自2019年4月21日起至全部借款本息付清之日止的利逾期息；2.判令银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行对张吉海、郑艳提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令张吉海、郑艳承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年6月19日，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与张吉海、郑艳签订《个人借款合同》《抵押合同》，约定张吉海、郑艳向银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款240万元，张吉海、郑艳提供抵押房产为其上述借款提供抵押担保。该合同签订后，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行按照约定向张吉海、郑艳发放了借款240万元，但张吉海、郑艳未按期履行还款义务，为此银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行诉至法院。张吉海、郑艳未作答辩。本院经审查认定事实如下：2017年6月19日，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与张吉海、郑艳签订《个人借款合同》1份，约定张吉海向银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款240万元，借款期限自2017年6月19日至2018年6月18日，实际放款日和还款日与本合同约定不一致的，以借款凭证记载为准；借款月利率为8.8813‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期还本；张吉海未按合同约定期限归还借款本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，罚息为每日万分之5.9208，对应付未付利息，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行有权计收复利；张吉海未按照约定支付利息的，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行有权提前收回已发放贷款的本息，解除合同。郑艳在该《个人借款合同》中“共同借款人（签字）”处签名、捺印。同日，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与张吉海、郑艳签订《抵押合同》1份，约定张吉海、郑艳以其共有的位于山东省青岛市××区（房地产权证号：青房地权市字第：青房地权市字第**供抵押担保，担保范围除本金外、还包括利息、逾期罚息等实现债权的全部费用。2017年6月28日，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与张吉海、郑艳就上述抵押房产办理抵押登记。上述合同签订后，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行于2017年6月30日向张吉海发放了贷款240万元。借款期限届满后，张吉海未按照约定还本付息。截至2019年4月20日，张吉海尚欠银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款本金2375000元、罚息321023.86元。本院认为，银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行与张吉海、郑艳签订的《个人借款合同》《抵押合同》均合法有效，各方均应按照合同约定履行合同义务。银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行按约向张吉海、郑艳发放了贷款，借款期限届满后，张吉海、郑艳未按照约定还本付息，已构成违约。截至2019年4月20日，张吉海尚欠银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款本金2375000元、罚息321023.86元，故对银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行要求张吉海偿还借款本金2375000元、支付罚息321023.86元的诉讼请求，本院予以支持，并按照合同约定的罚息利率支持2375000元自2019年4月21日至本判决确定的还款之日的罚息。郑艳在上述《个人借款合同》中“共同借款人（签字）”处签名、捺印，故其应当对张吉海的上述借款本息承担共同清偿责任。张吉海、郑艳以其共有的位于山东省青岛市××区房产为其上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，故银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行有权以张吉海、郑艳提供的上述抵押房产折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。张吉海、郑艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告张吉海、郑艳于本判决生效之日起十日内偿还原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行借款本金2375000元、支付罚息321023.86元（截至2019年4月20日），并按照《个人借款合同》约定的罚息利率支付2375000元自2019年4月21日至本判决确定的还款之日的罚息；二、原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司新水桥支行有权以被告张吉海、郑艳提供抵押的位于山东省青岛市××区房产折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28368元，减半收取计14184元，被告张吉海、郑艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 杨远慧 二○一九年七月四日法官助理 李燕超书 记 员 王菲菲附：适用相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。