河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀01执复144号复议申请人（利害关系人）：贾某某，男，1979年12月17日出生，汉族，现住石家庄市藁城区。申请执行人：张某某，女，1974年5月26日出生，汉族，住石家庄市藁城区。被执行人：李某茜，女，1977年10月21日出生，汉族，住石家庄市藁城区。被执行人：张某某，男，1978年10月1日出生，汉族，住石家庄市藁城区。复议申请人贾某某不服石家庄市藁城区人民法院（以下简称藁城法院）（2018）冀0109执异83号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。藁城法院在执行张某某与张某某、李某茜借款合同纠纷一案中，利害关系人贾某某向藁城法院提出书面异议，请求裁定中止执行（2017）冀0109执89号裁定书；暂缓将已查封的石家庄市裕华区外方环路98号某B-11号住宅楼某号房产拍卖款支付给（2016）冀0109民初1532号法律文书确定的债权人或者将该房产过户；接受申请人参与分配该房产拍卖的申请，合法分配债权。2018年4月3日，藁城法院作出（2018）冀0109执异21号执行裁定书，裁定驳回贾某某的执行异议。后贾某某不服（2018）冀0109执异21号异议裁定，向本院提出复议。2018年8月24日，本院作出（2018）冀01执复161号执行裁定，裁定撤销（2018）冀0109执异21号执行裁定；发回石家庄市藁城区人民法院重新审查。藁城法院经重新审查作出（2018）冀0109执异83号执行裁定，贾某某不服，向本院提出复议申请。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。藁城法院查明，张某某与张某某借款合同纠纷一案，藁城法院于2016年5月5日作出（2016）冀0109民初1532民事裁定，裁定冻结张某某、李某茜名下银行存款1,150,000元或同等价值财产，同日，藁城法院向石家庄市国土资源局送达了协助执行通知书，协助查封张某某坐落于裕华区外方环路98号某B-11号住宅楼某号房产，查封期限为三年，自2016年5月5日至2019年5月4日。2016年6月3日，藁城法院作出（2016）冀0109民初1532号民事判决，判决张某某、李某茜共同偿还张某某借款1,150,000元及利息（详见判决书）。张某某申请执行后，藁城法院于2017年1月11日立案执行。2017年6月26日，藁城法院技术室出具（2017）藁法鉴字第179号委托评估结案报告，对该房产评估总价为258.23万元。2017年12月19日，司法拍卖网络竞价成功，该房产成交价为210万元。2017年12月21日，买受人打入法院账户人民币210万元。2017年12月22日，藁城法院作出（2017）冀0109执89号之二执行裁定，裁定解除被执行人张某某名下案涉房产的查封；位于案涉房产归买受人张某某所有。该房产的财产权由本裁定送达买受人张某某时起转移；买受人张某某可持本裁定到登记机关办理相关产权过户登记手续。2018年1月3日，张某某支取借款本息1,345,484.3元，扣除执行费14,123元；2018年2月7日，石家庄市藁城农村信用合作联社行使抵押担保权，优先受偿支取贷款本息739,006.76元。2018年3月12日，藁城法院向石家庄市国土局送达协助执行通知书。协助执行将张某某名下的案涉房产不动产过户到张某某名下；2018年3月13日，藁城法院向石家庄市房产交易中心送达（2017）冀0109执89号之二协助执行通知书。2018年3月20日，石家庄市国土资源局颁发给张某某不动产产权第**房产证。另案，利害关系人贾某某与张某某借款合同纠纷一案，藁城法院于2016年11月29日作出（2016）冀0109民初3859号民事裁定，裁定查封张某某名下的案涉房产，并于2016年11月27日对本案涉房产进行了轮候查封登记。本院于2017年3月7日作出（2016）冀0109民初3859号民事调解书，张某某分期偿还贾某某借款（详见调解书）。贾某某曾在新乐市人民法院起诉并申请财产保全，新乐市人民法院于2016年5月19日作出（2016）冀0184民初1462号民事裁定，并于20日对涉案房产进行了轮候查封登记。在（2018）冀0109执异21号复议案件中，贾某某提交了落款日期为2018年3月12日的参与分配申请书。藁城法院认为，利害关系人依照民诉法的规定提出异议，应当在执行程序终结前提出。本案中，利害关系人贾某某在2018年3月18日针对本院（2017）冀0109执89号案件的执行提出三点异议。1、裁定中止执行（2017）冀0109执异89号裁定书。经查，贾某某作为另一案件的当事人，并没有法律依据及事实证据中止藁城法院（2017）冀0109执异89号裁定书；2、暂缓将已查封的石家庄市裕华区外方环路98号某B-11号住宅楼某号房产拍卖款支付给（2016）冀0109民初1532号法律文书确定的债权人或者将该房产过户。经查，本院已在2018年1月3日、2018年2月7日分别将涉案房屋拍卖款发放给张某某、石家庄市藁城农村信用合作联社，并在2018年3月12日、2018年3月13日向石家庄不动产登记中心、石家庄市房产交易中心送达了协助执行通知书，利害关系人在3月18日提出上述异议请求已无法实现，故对该异议不予支持；3、接受申请人参与分配该查封房产拍卖款的申请，合法分配债权。经查，拍卖款已经在2018年2月7日发放完毕，利害关系人在3月18日提出上述异议请求已无法实现，故对该异议不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高院关于执行问题若干问题的规定（试行）》第九十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）之规定，裁定驳回利害关系人贾某某的异议申请。贾某某向本院申请复议称，请求事项：1、撤销藁城法院作出（2018）冀0109执异83号裁定书；并裁定申请人贾某某参与本案财产分配。2、撤销（2017）冀0109执89号裁定书，并对藁城区人民法院据此作出的错误执行行为进行纠正。事实与理由：一、申请人贾某某作为本案件的利害关系人，有权提出执行行为异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法解释》第五百零八条，作为被执行人的张某某财产不能清偿债权人张某某、贾某某的债权，故贾某某可以向人民法院申请参与分配。二、利害关系人贾某某在本案执行程序终结前，提出的执行异议，符合法律规定。虽然本案涉案房屋拍卖款发放时间为2018年1月3日，和2018年2月7日，并于2018年3月12日、13日向石家庄不动产登记中心送达了协助执行通知书，但并未完成不动产登记过户。直至2018年3月20日下发不动产权属登记证书，该执行程序均不算终结。利害关系人贾某某在3月12日向藁城区法院提交参与分配申请书；3月18日提出执行行为异议，属于在执行程序终结前提出，合法有效。三、拍卖款的发放只是执行不动产程序中的前期环节，完全可以通过执行回转予以追回。一审法院以利害关系人提出异议申请时间晚于拍卖款发放时间为由不予支持，是错误的，没有法律上的关联性。综上，请求二审法院依法裁定撤销和变更一审法院裁定并纠正一审法院的错误执行行为。本院查明，贾某某向藁城法院提交参与分配申请书的落款时间是2018年3月12日，藁城法院于2019年6月24日向贾某某送达通知，通知贾某某参与分配申请不符合法律规定。本院查明的其他事实与藁城法院异议裁定查明的事实一致。本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零八条“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”第五百零九条“申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。”本案执行的标的系被执行人张某某名下涉案房产，即执行标的是不动产。“执行标的执行程序终结”之前，是指人民法院处分执行标的所需履行法定手续全部完成之前。对于不动产和有登记的动产或者其他财产权，是指协助办理过户登记的通知书送达之前。而非以执行标的物款项发放完毕、利害关系人异议请求无法实现为判断标准。本案复议申请人贾某某系本案被执行人张某某的另案申请执行人（债权人），贾某某向藁城法院提交参与分配申请书的落款时间是2018年3月12日，本案藁城法院就涉案房屋于2018年3月12日、13日向石家庄不动产登记中心送达了协助执行通知书。但本案贾某某提出执行异议时藁城法院尚未对贾某某提出参与分配申请作出执行行为，故贾某某提出的执行异议理由没有事实依据和法律依据。现藁城法院对贾某某申请参与分配已经做出通知，如其不服，可另行对藁城法院作出的通知提出执行异议。综上，藁城法院的裁定结果正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回贾某某复议申请，维持石家庄市藁城区人民法院（2018）冀0109执异83号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  何东华审判员  王珊珊审判员  高福兴二〇一九年七月二日书记员  张佳丽