贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初2199号 原告：贵阳市白云区兴泰建材租赁站，住所地：贵阳市白云区艳山红村莲花塘边。统一信用代码：92520113MA6GQNPL8L。 经营者：吴敬学，男，汉族，1982年10月13日生，住湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：张良平，系贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201811022481。 委托诉讼代理人：洪草草，系贵州如松律师事务所实习律师，实习证号：2301180621302。 被告：贵州费志龙建设有限公司，住所地：贵州省贵阳市清镇市高原明珠小区********，统一社会信用代码：9152018130889643XR。 法定代表人：张燕。 被告：汤庆财，男，1979年7月28日生，汉族，住湖北省仙桃市。 原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站（以下简称兴泰租赁站）与被告贵州费志龙建设有限公司（以下简称费志龙公司）、汤庆财租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，原告兴泰租赁站提出书面申请要求追加汤庆财作为本案共同被告参加诉讼，本院依法予以准许。并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站的委托诉讼代理人张良平到庭参加诉讼，被告贵州费志龙建设有限公司、汤庆财经本院公告送达开庭传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现依法审理终结。 原告兴泰租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2018年4月14日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年3月15日的租金及费用87,148.4元，并从2019年3月16日起按每日92.69元向原告支付未退材料日租金；3、判令被告返还原告钢管15.171吨、扣件2104个、顶托274个、套管434个，并支付返还器材产生的上、下车费、器材维护费、运输费等费用。如不能归还，则按合同约定赔偿原告78,303元；4、判令被告支付违约金40,000元；5、判令被告支付律师费36,545元；6、诉讼费用由被告承担。上述费用由二被告承担连带责任。事实和理由：2018年4月14日，被告与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料。截至2019年3月15日，被告尚欠87,148.4元租金未付。原、被告签订的合同约定由甲方（贵阳市白云区兴泰建材租赁站）所在地人民法院管辖，现为维护原告权益，故起诉至法院，诉请如前。 被告费志龙公司、汤庆财经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月14日，以原告兴泰租赁站作为出租方（甲方）、费志龙公司作为承租方（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同约定：乙方租用甲方周转材料；钢管租金为2.667元/吨/天（260米/吨）、赔偿价格为3,800元/吨，扣件租金为0.008元/套/天（800套/吨）、赔偿价格为5.80元/套，顶托租金为0.05元/根/天、赔偿价格为15元/根；套管租金为0.05元/支/天、赔偿价格为10元/支；租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭货单单据作为租金结算依据，租用期不足叁个月的租金按叁个月计算，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月5日前缴纳上月租金，最迟不超过三天，乙方延迟支付租金超过两个月以上，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付租赁物资总价值20%作为违约金；提货和退货的运费及吊装费均由乙方自理；钢管使用中弯曲变形，甲方每支收取校直费1.00元，扣件洗油0.15元/套，顶托洗油1元/支，顶托维修2.00元/套，不能修复使用或丢失的材料按单价赔偿且租金计算至甲方收到乙方材料赔偿款为止；双方协议因履行合同发生的争议由甲方注册所在地人民法院管辖；乙方指定经办人为汤庆财或汤治春等。原告在甲方一栏加盖兴泰租赁站印章，吴敬学在授权代表处签名，费志龙公司在该合同第一项承租方及第二项乙方一栏加盖有公司印章，汤庆财在乙方授权代表处签名。《周转材料租赁合同》签订后，原告依约供应出租物，被告汤庆财在该租赁物租金结算单上均签名。原告称租金均为汤庆财支付，共计租金27,796.6元。原告兴泰租赁站经营者吴敬学与被告汤庆财最后一次对账时间为2019年3月11日，并制作对账函，该对账函载明：贵州费志龙建设有限公司因承建“----项目”工程需要，与我司在2018年4月14日签订的建筑材料（物资）租赁合同……，截至2019年2月28日，贵公司拖欠我司钢管15.171吨、扣件2104个、顶托274个、套管434个未归还，租金85,758元等。汤庆财在对账函上经办人处签字按手印，原告经营者吴敬学在单位处书写贵阳市白云区兴泰建材租赁站并签名。根据合同约定，未归还材料日租金为钢管15.171吨×2.667元/吨/天＋扣件2104个×0.008元/个/天＋套管434个×0.05元/个/天＋顶托274个×0.05元/个/天＝92.69元。因被告未按约支付租金等，故原告诉来本院，诉请如前所述。 另，原告称涉案租赁器材用于被告费志龙公司承建的龙洞堡机场电力管廊工程项目，并提交的（2018）黔0115民初4216号民事判决书，拟证明费志龙公司系该工程的承建方，但该判决本院查明事实部分仅载明费志龙公司因承建电缆管廊工程须租用贵阳金阳钱鑫建筑材料租赁站周转材料，该判决书并未认定被告费志龙公司系本案龙洞堡机场电力管廊工程项目的承建方。庭审后原告代理人根据本院出具的调查令到相关部门进行查询，原告提交《关于贵州双龙航空港经济区龙水路（龙洞堡大道至龙水路二期跨鱼梁河桥段）电力管廊工程项目建议书的批复》、《关于贵州双龙航空港经济区龙水路电力管廊工程可行性研究报告的批复》、《贵州双龙航空港经济区龙水路电力管廊工程（暂定名）建设工程先行进场施工协议书》、《中标通知书》，均未载明贵州双龙航空港经济区龙水路电力管廊工程系被告费志龙公司承建。 以上事实，有原告的陈述，原告提交的《建筑物资租赁合同》、收货凭证、租金结算单、对账函、（2018）黔0115民初4216号民事判决书等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为：原告称涉案租赁物用于被告费志龙公司承建的龙洞堡机场电力管廊工程项目，但原告提交的证据不能证实涉案工程系被告费志龙公司承建，且原、被告签订的《建筑物资租赁合同》及原告与被告汤庆财签订的对账函中均未载明工程名称，故原告所称涉案租赁物用于被告费志龙公司承建的龙洞堡机场电力管廊工程项目证据不足，理由不充分，本院不予采信。但原、被告签订《建筑物资租赁合同》以及原告依约向被告汤庆财提供了租赁物事实存在。本案的争议焦点为：本案合同责任主体如何确定。涉案租赁合同的首页第三行承租方（乙方）手写为贵州费志龙建筑有限公司，并加盖了“贵州费志龙建设有限公司”印章，合同尾部乙方也加盖了“贵州费志龙建设有限公司”印章。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，系有效合同，对双方当事人具有法律约束力。该租赁合同约定指定经办人（领料人）为被告汤庆财。虽然原告所提交的证据不足以认定涉案租赁物如原告所述系用于被告费志龙公司承建的龙洞堡机场电力管廊工程项目，但原告按约将涉案租赁器材交付汤庆财签收使用属实，从原告提交的证据来看租金的实际支付者以及在租金结算单、对账函上的签名均系被告汤庆财，原告虽未提交其他证据佐证汤庆财的该行为得到被告费志龙公司的授权，但被告费志龙公司在租赁合同上加盖印章属实，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，涉案合同在原告兴泰租赁站以及被告费志龙公司加盖其印章后，租赁合同成立。被告费志龙公司应对自己在租赁合同上加盖公章的行为承担相应的法律责任。且被告费志龙公司、汤庆财经本院微信、电话通知其到本院领取相关法律文书及告知相关权利义务后，二被告拒不到庭，本院通过公告送达的方式向二被告送达相关法律文书后，二被告无正当理由仍拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见主张其权利，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。综上，结合本案即涉案租赁物的收货人、已支付租金、租金结算单、对账函上签字均为汤庆财，以及被告费志龙公司在涉案租赁合同上加盖其印章的行为，而二被告经本院多次通知又拒不到庭说清二者系何关系，故二被告应共同承担支付原告租金等的民事责任。原告依约向被告提供租赁物资后，承租方亦应依约定时间履行其支付租金及相关费用的义务，现被告费志龙公司、汤庆财未依约支付租金及按时归还材料，原告依据合同约定诉请解除合同，本院予以支持；截止2019年2月28日，被告尚欠原告租金及费用85,758元，2019年3月1日至3月15日的租金92.69元/天×15天=1,390.35元，截止2019年3月15日，被告共欠原告租金及费用85,758元＋1,390.35元=87,148.4元，对原告主张二被告支付该租金，本院予以支持，对于后续租金问题，在合同解除前未退还物资持续处于租赁的状态，被告应支付原告租金及费用，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求二被告从2019年3月16日起按每日92.69元向其支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止，本院调整为按照日租金92.69元/天从2019年3月16日起计算至本判决生效之日止。对于原告二被告要求返还租赁物的诉讼请求，被告尚有钢管15.171吨、扣件2104个、顶托274个、套管434个未归还，其负有如数退还架料的义务，故原告主张二被告退还上述材料，于法有据，本院予以支持。若上述租赁物不能返还，原告主张折价赔偿费用78,303元，系根据合同约定物资的赔偿标准计算，本院予以支持。关于原告主张40,000元的违约金，被告未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，在租赁合同中约定如未按约定的时间支付租金，则按材料总价值的20%支付违约金。该约定明显过高，本院调整为按未支付的租金及费用的24%予以支持，截止计算到原告起诉之日即2019年3月19日，被告应给付的违约金为（87,148.4元＋92.69元/天×2天）×24%=20,960.11元，超出部分，本院不予支持。关于原告主张的律师费，租赁合同中虽然约定了“由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用”，但参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，当事人主张的利息、违约金及其他费用不得超过年利率24%，超过部分，本院不予支持。本案中，原告主张的违约金本院按照24%计算支持，已经达到法律规定的上限，故对其请求被告承担律师代理费的主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二十三条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站与被告贵州费志龙建设有限公司、汤庆财于2018年4月14日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告贵州费志龙建设有限公司、汤庆财于本判决生效后十日内共同支付原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站租金及费用人民币87,148.4元，违约金人民币20,960.11元，共计人民币108,108.51元； 三、被告贵州费志龙建设有限公司、汤庆财于本判决生效之日起十日内共同返还原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站钢管15.171吨、扣件2104个、顶托274个、套管434个，并按92.69元/天支付原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站自2019年3月17日起至本判决生效之日止的租金；若不能返还上述租赁物，则于本判决生效后十日内折价赔偿原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站人民币78,303元； 四、驳回原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币4,930元，原告贵阳市白云区兴泰建材租赁站负担1,200元，被告贵州费志龙建设有限公司、汤庆财共同负担3,730元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  胥勇 人民陪审员  汤庞 人民陪审员  和静 二〇一九年七月二十九日 法官助理陈美姣 书记员秦芝芝