云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初7646号原告：昆明市盘龙区耀顺租赁站，经营场所云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处上坝村**附**。经营者：黄安余，男，汉族。委托诉讼代理人：赵凯杰、余世忠，云南振润律师事务所律师，特别授权代理。被告：薛远刚，男，汉族。被告：唐元友，男，汉族。原告昆明市盘龙区耀顺租赁站诉被告薛远刚、唐元友建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2018年7月11日受理后，依法组成合议庭，于2018年11月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵凯杰到庭参加了诉讼，被告薛远刚、唐元友经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求:1、判令被告薛远刚向原告支付租赁费138894.56元，及逾期滞纳金4166.84元（自2018年5月16日起算，按每日千分之二暂计算至2018年5月30日,请判至判决生效之日）；2、判令被告薛远刚支付未返还的租赁物（顶托102根，租金0.015元/天/根；钢管4635.5米，260米为一吨，租金15元/天/吨；扣件6541套，租金0.004元/天/套）自2018年5月1日起算至返还之日止的租金，暂计算至2018年5月30日的租金为8853.48元；3、判令被告薛远刚向原告支付违约金为：（138894.56+8853.48）×0.3=44324.412元。（以上三项合计192072.452元）；4、判令被告唐元友对前述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告薛远刚系禄劝凤家镇古旅游综合体工程的实际施工人，自2015年2月起，被告薛远刚就开始不间断的向原告租赁钢管、扣件、顶托等等建筑设备，双方于2016年3月3日签订《建筑物租赁合同书》，约定了租赁物租金从租用之日至归还至日按日计算；租赁物资收发均在原告库房所在地，运费和上下车费由承租方承担；每月25日对账结算，承租方应在次月15日内付清，超期每天按照所欠租金2‰缴纳滞纳金；承租方违约出租方有权要求其承担实现债权所发生的费用并支付违约金44324.412元（已约定），承租方在未归还租赁物之前继续计算租金至归还之日；发生纠纷向出租方注册地人民法院起诉。被告唐元友在前述《建筑物租赁合同书》及补充协议上以担保人身份签字。合同签订后，原告按约向被告薛远刚提供了租赁物，截至2018年4月30日，经双方结算确认，尚欠租金为127694.56元，未归还租赁物为（顶托102根，租金0.015元/天/根；钢管4635.5米，260米为一吨，租金15元/天/吨；扣件6541套，租金0.004元/天/套）;另有原告代付的运费共14车，合计运费11200元，被告薛远刚也未向原告支付。综上，被告薛远刚未按约向原告支付租金及运费，应按合同约定支付滞纳金，以及赔偿原告实现债权的费用及支付违约金；对于未返还的租赁物，仍应按照合同约定继续计算租金至租赁物返还之日；另被告唐元友作为担保人在合同上签字，应对被告薛远刚欠付的债务承担无限连带清偿责任。被告薛远刚、唐元友未到庭进行答辩，也未向本院提交书面答辩意见。原告为了证明自己的诉讼请求向本院提交以下证据：1、《建筑物租赁合同》及《补充协议》，欲证明原、被告于2016年3月3日就被告向原告租赁钢管、扣件等物资签订合同，合同约定了租赁标的、租金、租赁物资的收发、付款期限、违约责任、运费承担及发生纠纷由原告注册地法院管辖等，唐元友为被告薛远刚履行合同提供担保。另，原、被告确认租金结算单中的承租单位楚雄德江建筑有限公司全部变更为实际的承租人薛远刚；2、《发料单》17张、《收料单》18张，欲证明原告向被告履行合同义务的情况，被告尚有部分租赁物未返还原告；3、《昆明市盘龙区耀顺租赁部租费单》17张，欲证明截止2018年4月30日前，被告尚欠原告租金127694.56元，尚有顶托102根、钢管4635.5米、扣件6541套未归还，应继续计算租金至上述物件归还之日；4、《收据》14张，欲证明被告薛远刚应按合同约定向原告支付由原告垫付的运费11200元。两被告未到庭发表质证意见，也并未向本院提交证据。经本院对原告提交的证据进行审核，认证如下：证据1有两被告的签字，本院对其真实性予以确认。其中，《建筑物租赁合同》中虽然并未明确承租人是谁，但结合《补充协议》可确定《建筑物租赁合同》中约定的承租人（乙方）系被告薛远刚。《补充协议》的签订甲方系黄安余，黄安余系原告经营者，故本院结合原告的陈述确认《补充协议》的出租人为原告；证据2的真实性本院予以确认，2016年3月15日、2016年3月21日、2016年3月30日等日的《发料单》上，案外人刘桃和被告薛远刚在同一处签字，本院据此确认案外人刘桃在本案其他单据上签字的行为可推定为代被告薛远刚所作出的确认；证据3本院予以确认，并据最后一次2018年4月30日的《昆明市盘龙区耀顺租赁部租费单》确认最后一次结算时被告薛远刚尚欠原告租金127694.56元未支付，尚欠顶托102根、钢管4635.5米、扣件6541套未退还；证据4，结合证据2中的认定，本院对所有《收据》的真实性予以确认，并结合原告持有《收据》原件的事实确认原告支出运费11200元。经审理，本院确认如下法律事实：2016年3月3日，甲方昆明市盘龙区耀顺租赁站与乙方（乙方未签字或盖章，案外人唐元良作为乙方委托代理人）、担保人唐元友签订《建筑物租赁合同书》，约定“乙方向甲方租用建筑物资，其中钢管1.5元/吨/天（260米为一吨），扣件0.004元/套/天，接头管0.015元/个/天，顶托0.015元/根/天……租赁期限为三个月，以甲方出库第一车物资为准开始计算，乙方未归还租赁物资，视同乙方仍继续租用物资，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；工程计划使用物资实际使用数量以甲、乙双方签字认可的发货单为准；物资的收发均在甲方的库房所在地，运费和上、下车费由乙方承担；租金按日计算，从物资租用之日起算，至物资归还之日为止；甲乙双方按时在每月25日对账结算，乙方在次日15日内付清，超过期限每天按所欠租金的2‰缴纳滞纳金；合同如因乙方未按时结付租金而引起纠纷，甲方有权强行撤回材料，并抵押拍卖乙方财产，乙方应当承担合同解除后为实现债权转移所发生的各项费用（含拆、装、运输租赁物资费、人工费、律师费、交通费等），乙方并付违约金10万元；乙方在没还清租赁物资或付清物资赔偿款之前应继续收取物资租金。”2016年11月19日，昆明市盘龙区耀顺租赁站的经营者黄安余（甲方）与被告薛远刚（乙方）、唐元友（担保人）签订《补充协议》，约定“关于乙方所建的云南昆明禄劝凤家古镇旅游综合体项目，所用的钢管、扣件、顶托、大小头管等物资，都是甲方供给。具体数量、单价以收发清单，结算单为准。由于乙方未能在双方于2016年3月3日所签订的租赁合同中盖章。所以本着公平互利的原则，特补充此协议，原合同中以及物资清单，租金结算单中的承租单位：楚雄德江建筑有限公司全部变更此协议中的乙方。如有乙方违约情况发生，甲方有权向此协议中的乙方及担保人追究责任及甲方应得利益。”原、被告签订以上《建筑物租赁合同书》和《补充协议》后，原告向被告薛远刚出租了钢管、扣件、顶托等建筑材料。三个月租赁期满后，被告薛远刚尚欠原告部分租金未支付，部分租赁物未退还。2018年4月30日，原告和被告薛远刚进行最后一次结算，被告薛远刚在当日的《昆明市盘龙区耀顺租赁部租费单》上确认总计欠原告租费127694.56元，累计出借大小头管-136、顶托102、钢管4635.5、扣件6541。本院认为：关于原告主张被告薛远刚向其支付租赁费及运费的诉请请求。一、租金：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”本案中，被告薛远刚在《昆明市盘龙区耀顺租赁部租费单》上签字确认截止至2018年4月30日总计欠租费127694.56元，故本院支持被告薛远刚向原告支付截止至2018年4月30日的租金127694.56元。另，关于2018年5月1日以后的租金，因被告薛远刚在2018年4月30日的《昆明市盘龙区耀顺租赁部租费单》上签字确认尚有顶托102根、钢管4635.5米、扣件6541套未退还，故本院结合《建筑物租赁合同书》中“钢管1.5元/吨/天（260米为一吨），扣件0.004元/套/天，顶托0.015元/根/天”的约定，支持被告薛远刚应当向原告支付自2018年5月1日起至退还租赁物之日止的租金。二、运费部分：本案中，《建筑物租赁合同书》中约定运费由被告薛远刚承担，原告提交的证据4可见原告共支出运费11200元，并得到被告薛远刚等人的确认，故本院确认被告薛远刚应当向原告支付垫付的运费11200元。关于原告主张的逾期付款滞纳金和违约金。本院认为，被告薛远刚逾期付款及逾期未向原告退还租赁物的行为确实给原告造成了损失，故本院结合原告的实际损失和被告的过错程度等，酌情确认被告薛远刚向原告支付违约金（127694.56元+11200元）×30%=41668元。关于原告要求被告唐元友对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。本案中，《建筑物租赁合同书》和《补充协议》中均未约定被告唐元友的保证方式，故被告唐元友应当对以上债务承担连带保证责任，承担连带保证责任后有权向被告薛远刚追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告薛远刚于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区耀顺租赁站支付截止至2018年4月30日止的租金127694.56元，及自2018年5月1日起至退还租赁物之日止的租金（未退还的租赁物为顶托102根，租金0.015元/根/天；钢管4635.5米，租金1.5元/吨/天，260米为一吨；扣件6541套，租金0.004元/套/天）；二、被告薛远刚于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区耀顺租赁站支付运费11200元；三、被告薛远刚于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区耀顺租赁站支付违约金41668元；四、被告唐元友对以上第一、二、三项债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告薛远刚追偿；五、驳回原告昆明市盘龙区耀顺租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4141元由被告薛远刚、唐元友共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  起瑞遥人民陪审员  王秀花人民陪审员  杨瑾雯二〇一九年七月二十九日书 记 员  张爱娃