河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0109民初2512号 原告：石家庄市藁城农村信用合作联社，住所地廉州路**。 法定代表人：罗向军，该社理事长。 委托代理人：姚迪，该社职工。 被告：杨月敏，女，1974年1月10日出生，汉族，住石家庄市桥**。 被告：赵军围，男，1969年3月18日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 被告：赵志军，男，1967年1月2日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 被告：刘彦敏，女，1965年12月9日出生，汉族，住河北省石家庄市无极县。 原告石家庄市藁城农村信用合作联社（以下简称藁城信用联社）与被告杨月敏、赵军围、赵志军、刘彦敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告藁城信用联社委托代理人到庭参加了诉讼，被告杨月敏、赵军围、赵志军、刘彦敏均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 藁城信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨月敏立即偿还原告（1）截止到2019年1月14日的借款本金50万元整，利息21979.59元，以上本息共计：521979.59元；（2）2019年1月14日之后的利息按《藁城》农信借字（2018）第13102018330708号的《个人抵押担保借款合同》约定的罚息利率标准计付至全部贷款本息付清之日止；3、判令被告赵志军、赵军围、刘彦敏对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对赵志军名下抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、律师费、保全费、公告费等原告为实现债权而产生的全部费用由被告共同承担。事实与理由：2018年1月24日，原告石家庄市藁城农村信用合作联社与被告杨月敏签订合同编号（藁城）农信借字（2018）第13102018330708号的《个人抵押担保借款合同》，（以下简称“《合同》”）；根据《合同》约定，被告杨月敏向原告借款50万元，月利率6.1625‰.借款期内，如遇国家调整利率，按国家和河北省农村信用社有关规定执行。借款期限一年，自2018年1月24日至2019年1月23日止，按月结息，到期还本，利随本清。《合同》第七条、第二十条约定，被告杨月敏未按期归还本金及利息，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；《合同》第十一条、第十五条、第二十一条、第二十二条约定，诉讼费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被告承担。被告刘彦敏系被告赵志军配偶，被告刘彦敏同意被告赵志军向原告借款并自愿和被告赵志军共同承担贷款清偿责任。2018年1月24日，原告与被告赵志军签订（藁城）农信借字（2018）第13102018330708号的《个人抵押担保借款合同》，被告赵志军以其名下位于产作抵押，为杨月敏个人借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。《合同》第三条约定担保范围为主合同项下本金50万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等及被告赵志军应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。原告依据《合同》约定向被告杨月敏发放贷款50万元；《合同》到期后，被告杨月敏拒不履行还本付息义务，至今仍欠原告借款本金50万元及相应利息未还。此债务系被告杨月敏、赵军围夫妻共同债务，被告赵军围应共同清偿。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及司法解释等相关法律规定，原告有权对被告赵志军名下抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 杨月敏、赵军围、赵志军、刘彦敏均未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月24日藁城信用联社与杨月敏、赵志军签订个人抵押担保借款合同（藁城）农信借字2018第13102018330708号，约定借款人杨月敏，贷款人藁城信用联社，抵押人赵志军，合同约定借款金额为50万元，借款期限从2018年1月24日至2019年1月23日止，借款用途购日用百货，贷款月利率为6.1625‰，还款方式为按月还息，到期还本，利随本清，结息日为每月的第20日，借款人不按期归还贷款本金又未获准其展期的，从逾期之日起按约定利率的1.3倍计收利息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利，贷款人为实现债权发生的一切费用均由借款人或抵押人承担。抵押人赵志军自愿以本人有权处分的位于（不动产权证书号：石房权证开字第××号）作为抵押物，为借款人依据合同约定期限、额度内借款人多次使用贷款所发生的债务提供担保，当借款人未依合同约定按期偿还借款时，贷款人有权依照法律、法规将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先受偿，抵押担保的范围包括本合同项下本金、利息、违约利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，抵押权存续期间为抵押权成立起至被担保的主债权诉讼时效届满之日止，双方在签订合同后办理了不动产抵押登记;2018年1月29日，藁城信用联社向杨月敏发放了50万元贷款，但借款到期后杨月敏并未按合同约定偿还原告借款本息，截止2019年1月14日杨月敏尚欠藁城信用联社借款本金50万元及利息21979.59元。另查明，赵军围与杨月敏系夫妻，赵军围于2018年1月22日签署了借款人财产共有人借款承诺书，承诺作为杨月敏的财产共有人，同意共同承担该笔债务；同日赵志军签署承担贷款连带清偿责任书，同意自愿用家庭财产对杨月敏的贷款本息及相关费用承担连带偿还责任，刘彦敏在担保人同意担保意见书中签名确认，同意对杨月敏的债务承担连带保证责任，并同意将位于的家庭共有财产作为杨月敏借款的抵押物。 本院认为，原告藁城信用联社与被告杨月敏、赵志军签订的个人抵押担保借款合同是双方的真实意思表示，内容符合法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务，原告藁城信用联社按约发放了贷款，但被告杨月敏却未能按合同约定如期归还贷款本息，故原告藁城信用联社要求被告杨月敏偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持；被告赵军围与杨月敏系夫妻关系，赵军围签署了财产共有人借款承诺书，应认定其对杨月敏的借款行为是知情并认可的，杨月敏未能偿还的借款本金及利息系夫妻共同债务，故赵军围应当承担该债务的共同偿还责任；被告赵志军以名下的房产作为抵押物且办理了抵押登记，故原告对被告的借款、利息及其他费用享有对抵押物处理后的优先受偿权；被告赵志军、刘彦敏对被告杨月敏、赵军围的借款本金、利息及相关费用提供了连带责任保证担保，故原告要求被告赵志军、刘彦敏承担连带清偿责任，本院予以支持；被告杨月敏、赵军围、赵志军、刘彦敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，符合缺席审判的条件；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨月敏、赵军围于本判决生效之日起五日内偿还原告石家庄市藁城农村信用合作联社借款本金50万元及截止到2019年1月14日止之利息21979.59元，自2019年1月15日至付清款之日止之利息及罚息按双方借款合同的约定计付。 二、如被告杨月敏、赵军围不能偿还上述债务，原告石家庄市藁城农村信用合作联社有权对被告赵志军名下的位于（不动产权证书号：石房权证开字第××号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，不足部分由被告杨月敏、赵军围继续清偿。 三、被告赵志军、刘彦敏对对本判决第一项承担连带清偿责任。 四、保证人赵志军、刘彦敏承担保证责任后，有权向被告杨月敏、赵军围追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9020元，由被告杨月敏、赵军围、赵志军、刘彦敏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9020元，或提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 艳 人民陪审员  李会娟 人民陪审员  吴韶辉 二〇一九年七月二十五日 书 记 员  张凤娇 ——