贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终2694号 上诉人（原审被告）:贵州众鹏建设有限公司,住所地贵州省毕节市七星关区市东街道文峰路贵皇苑旁。统一社会信用代码:91520502337454411G。 法定代表人:邓鹏,该公司总经理。 委托诉讼代理人:孙兰、杨义，贵州贵达(毕节)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:七星关区宏海建筑物资租赁行,经营场所贵州省毕节市七星关区鸭池镇复烤厂旁。统一社会信用代码:92520502MA6FM06344。 经营者:刘世军,男，1975年6月6日出生，汉族，住湖北省大悟县。 上诉人贵州众鹏建设有限公司因与被上诉人七星关区宏海建筑物资租赁行租赁合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（2018）黔0502民初6146号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年5月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 上诉人上诉请求：撤销一审判决，依法将本案发回重审或改判，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。 事实和理由：一审法院事实认定不清，适用法律错误，导致判决结果错误。一、上诉人与被上诉人之间没有任何租赁合同关系。二、一审认定付林作为承租方与被上诉人签订《材料租赁合同》构成表见代理，付林的行为归属于上诉人属于事实认定错误，适用法律错误。三、即使因付林与被上诉人签订的《材料租赁合同》有上诉人公司印章，上诉人公章盖在出租人处，也应该推定上诉人承担出租人责任。 被上诉人未答辩。 原审原告向一审法院起诉请求：1.请求人民法院依法判决被告立即支付原告物资租赁费用及建筑物资材料赔偿款共计129785.00元；2.判令被告支付10000.00元违约金给原告；3.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2017年7月2日,原告七星关区宏海建筑物资租赁行作为甲方与被告贵州众鹏建设有限公司作为乙方签订了《材料租赁合同》,并指定付林为经办人(领料人)。合同约定，乙方因承建毕节市亮岩镇三利田村公所工程向甲方租赁钢管、扣件、钢管接头、顶托等，乙方在签订租赁合同时，向甲方缴纳押金10000元，租赁物质全部归还完毕租金结清后，甲方退还该押金。租赁期限不满两月按两月计算租金，超过两月按实际使用天数计算租，在承租的全部材料归还完毕及相应租金付清后合同终止。租金按日计算，计算标准以甲方出具的“周转材料发(收)货凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，发(收)货凭证时租金结算的有效依据。钢管日租金为0.015元/米，赔偿价格为12元/米，扣件日租金为0.008元/套，赔偿价格为6元/套，顶托日租金为0.04元/只，赔偿价格为9元/只，钢管接头日租金0.04元/只，赔偿价格为6元/只。钢管维护清灰调直一次性收取15元/吨、扣件洗油0.15元/套、扣件缺螺丝0.6元/套、顶托修理、清灰打油1元/只、顶托缺螺帽3元/只。运输费、上车费及下车费由乙方自理，如需甲方协助装卸，甲方将收取乙方的上车费15元每吨，下车费及堆码费15元每吨。乙方必须在每月月底派经办人员到甲方对账复核,并在当月的租金计算单上签字确认,若乙方故意拖延时间不与甲方进行复核签字,则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。材料进场后每月支付租金总额的100%，尾款在工程完工后一月内付清。如乙方未能按合同约定，按时向甲方支付租金，甲方有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的日违约金。合同还约定了其他事项。合同签订后，被告领料人付林向原告支付了10000.00元押金。从2017年7月4日起至2018年3月16日，被告共计领取14940米，归还10895.5米，领取扣件6750套，归还3988套，领取顶托940只，归还803只，尚未归还钢管4044.5米、扣件2762套、顶托（顶丝）137只，之后被告未向原告归还租赁材料，也未与原告进行结算。至2018年5月31日，按照双方合同约定，被告应向原告支付上述物资租金（包含上、下车费等）共计107533.41元，扣除被告已支付的51989.60元，被告还应向原告支付租金55543.81元，未归还的物资赔偿款总计66339元，故被告欠原告租金及建筑物资赔偿款共计121882.81元。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告七星关区宏海建筑物资租赁行与被告贵州众鹏建设有限公司签订《材料租赁合同》，并指定付林为领料人，构成表见代理。被告贵州众鹏建设有限公司虽然辩称合同上载明的租赁材料所用工程项目并非原告承建，合同并非被告与原告签订，且被告公章在合同最后一页系盖在甲方位置，被告应享有的出租人而非承租人的权利义务。一审法院认为，被告在《材料租赁合同》首页“租用单位”及尾页均加盖了公章，被告并未提供证据证明盖公章不具有真实性，经一审法院释明，其也不申请对公章进行司法鉴定，故应承担举证不能的诉讼风险后果；《材料租赁合同》上最后一页双方签章处虽然被告公章加盖在了甲方（出租单位）位置，但经一审法院查明系双方签订合同时失误造成，被告授权代表付林在乙方授权代表处签字，被告在租赁合同中的身份应为承租方而非出租方，且根据合同的实际履行事实来看，租赁材料由被告授权代表付林签收，付林也按照约定归还了部分材料并支付了部分租金，故以原告作为出租人、被告作为承租人，双方的租赁关系客观存在，一审法院对该事实予以认定，合同载明的工程是否由被告承建，不影响双方租赁合同的效力，对被告的上述抗辩意见不予采纳。该《材料租赁合同》系原告与被告双方意思的真实表示，合法、有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。原告按照合同约定履行了提供租赁物给被告使用的义务，被告就应当按照合同约定及时履行支付租金的义务。被告自2017年7月4日开始向原告租用建筑材料，至2018年3月16日之后，被告未向原告归还材料，也未与原告结算并支付租赁费用及建筑物资材料赔偿款，至2018年5月31日，按照双方合同约定的租金计算标准，被告应向原告支付上述租金共计107533.41元，扣除被告已支付的51989.60元，被告还应向原告支付租金55543.81元，故对原告要求被告支付该段期间租金的诉请，一审法院按照从2017年7月4日被告开始向原告租用建筑材料之日计算到2018年5月31日实际结算之日共计55543.81元，对超出部分不予支持；对原告诉请的建筑物资材料赔偿款，因被告未向原告归还钢管4044.5米、扣件2762套、顶托137只，按照合同第四条的约定，赔偿款共计计算为66339元（4044.5×12+2762×6+137×9），故被告应向原告支付租金及建筑物资材料赔偿款共计121882.81元；对原告诉请的违约金，根据双方签订的《材料租赁合同》第七条的约定，被告未能按合同约定按时向甲方支付租金，原告有权收取租用材料总价值20%的日违约金，根据本案实际情况，对原告诉请被告支付10000.00元违约金的诉讼请求予以支持，因双方签订合同后，被告授权代表付林向原告支付了10000.00元的押金，双方约定付清款项后退还，为化解纠纷，减少当事人诉累，一审法院酌定该押金用于抵扣被告应向原告支付的违约金，故被告不再另行向原告支付违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告贵州众鹏建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告七星关区宏海建筑物资租赁行租金及建筑物资材料赔偿款共计人民币121882.81元； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1448.00元，由被告贵州众鹏建设有限公司负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 二审争议的焦点：付林签署涉案租赁合同及履行合同的行为能否代表上诉人。 本院认为，双方当事人签订《材料租赁合同》约定上诉人向被上诉人租赁建筑物资，并指定付林为经办人(领料人)。该协议加盖了上诉人公章，付林作为上诉人授权代表在合同上签字。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”规定，涉案合同的签署人付林虽然不是上诉人的法定代表人，也未取得上诉人的书面授权，但上诉人在涉案合同上盖章的行为已认可了付林是上诉人代表的身份，故付林签约及履行的行为系代表上诉人，其行为后果，即支付涉案合同租金及赔偿租赁物的责任由上诉人承担。 上诉人上诉认为双方没有任何租赁合同关系，付林的行为不能代表上诉人的主张依据不足，与其在涉案协议上加盖公章的行为不符，本院不予采纳。 关于上诉人上诉认为其公章加盖在出租人处，其应承担出租人责任的主张，经查，虽然上诉人公章在涉案协议尾页盖在了甲方（出租人）处，但结合发货凭证、收货凭证等证据反映的合同实际履行情况，上诉人系涉案租赁合同的承租人，被上诉人才是提供租赁物的出租人，故上诉人该主张不能成立，本院不予采纳。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2896元，由上诉人贵州众鹏建设有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 李 可 审判员 张 晶 审判员 唐 琳 二〇一九年七月十二日 书记员 邱诗韵