云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云3401民初119号 原告（反诉被告）：赵某某，男，1976年8月10日生，汉族，现住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：张谈生，云南何国辉律师事务所律师。特别授权代理。 被告（反诉原告）：香格里拉市某某酒店有限公司，住所：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。 法定代表人：罗某某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶春霖，云南忠信勤明律师事务所律师。特别授权代理。 原告（反诉被告）赵某某与被告（反诉原告）香格里拉市某某酒店有限公司（以下简称：某某酒店）合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，于2019年4月11日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵某某及其委托诉讼代理人张谈生、被告某某酒店的法定代表人罗某某及其委托诉讼代理人陶春霖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）赵某某向本院提出如下本诉诉讼请求：1、请求人民法院依法判令某某酒店支付给赵某某工程款人民币185,242.00元；2、请求人民法院依法判令某某酒店支付上述工程款在逾期付款之日起至付清工程款为止按同期银行贷款利率计算产生的利息，即181,537.00元自2015年2月5日起计算、质保金3705.00元从2015年5月5日起计算，暂计算至2018年12月5日为41,854.00元（181,537.00元×6%÷12个月×46个月＋3075×5.75%÷12个月×43个月），以上费用合计人民币227,096.00元；3、依法判令某某酒店承担本案本诉案件受理费。事实和理由：2014年3月18日，赵某某与某某酒店签订《卫生间瓷砖楼梯石材等工程承包合同》，某某酒店将其酒店部分装饰工程承包给赵某某，双方约定按月结付经某某酒店验收合格的实际工程量的80%，余款在工程竣工验收合格后付至98%，留2%作为质保金，质保期为三个月，质保期满后付清余款。工程于2015年1月完工交付，经双方于2015年2月4日、5日结算，某某酒店应支付给赵某某工程款共计919,090.00元（831,057.00元＋4150.00元+83,883.00元），某某酒店在结算前已累计支付713,948.00元，于2014年春节前支付10,000.00元，于2015年春节前支付10,000.00元，现某某酒店尚欠赵某某工程款185,242.00元。 被告（反诉原告）某某酒店对本诉提出如下辩称，首先，赵某某与某某酒店签订的合同约定工期为两个月，即最迟在2014年5月20日完工，但赵某某存在超期240天的情形，且完工不等于交付。其次，双方未结算，赵某某提交的仅仅是工程进度表，故应按进度结算工程款。第三，合同明确约定违约金，故赵某某应承担违约责任。第四，在2015年2月4日前，某某酒店在检查时发现瓷砖有空鼓等现象，要求赵某某整改。当时赵某某的姐夫在现场，但一直拖着不处理。2016年7月，赵某某委托第三方进行维修一次。现在可以去现场确认赵某某的工程存在的问题。第五，因双方未结算，欠款数额又不明确，赵某某也未尽维修义务，故赵某某的第二项诉讼请求不应支持。综上，某某酒店现已提起反诉，且现某某酒店已经支付给赵某某工程款880,689.00元，故某某酒店超付赵某某工程款146,741.00元。 被告（反诉原告）某某酒店向本院提出如下反诉请求：1、请求人民法院依法判令赵某某对存在质量问题的工程进行维修、返工，并承担返工维修产生的费用；2、请求人民法院依法判令赵某某承担违约金人民币120,000.00元；3、请求人民法院依法判令赵某某承担本案反诉案件受理费。事实和理由：2014年3月18日，某某酒店与赵某某签订《卫生间瓷砖楼梯石材等工程承包合同》，该协议第六条约定最迟在2014年5月20日全面完工，但赵某某工期严重推迟，工期拖到2015年1月还未达到验收标准，推迟了240天。按照合同约定，赵某某应按每天500.00元承担违约金，即120,000.00元。赵某某违反合同约定，不按施工规范施工，所贴瓷砖空鼓严重，酒店走廊通道严重空鼓脱落，防水没按程序施工，该打的防水胶没有打，造成卫生间及公共区域漏水严重，给酒店造成严重损失。某某酒店要求赵某某返工但其拒不履行，某某酒店找第三方进行了部分返工维修后产生返工维修费用共计46,236.00元，该费用应从赵某某的工程款中扣除。赵某某实施的工程存在质量问题，根据协议第十条的约定，工程未达到验收标准造成的整改或返工，工资等全部费用由赵某某自行承担。因此，赵某某应当对存在质量问题的工程进行整改或返工并承担违约责任。赵某某不按合同约定履行义务，不按技术标准及现场要求施工，工期严重拖延，赵某某应当依法承担返工维修及由此给某某酒店造成的停业损失并承担违约金。庭审中，某某酒店增加要求赵某某承担请第三方维修产生的费用46,236.00元的诉讼请求。综上，请求依法支持某某酒店的反诉请求。 原告（反诉被告）赵某某针对反诉提出如下辩称：第一，某某酒店答辩的内容不属实。在双方结算前发现工程质量问题，那应该维修后再结算。事实上，结算后，赵某某离开工地，某某酒店也仅要求维修一次，赵某某已委托李某某进行维修并已将维修费转给李某某。第二，防水工程不属于赵某某施工的范围，某某酒店提出的卫生间瓷砖存在漏水问题不应由赵某某负责。第三，某某酒店要求赵某某承担第三方维修产生的费用，赵某某不清楚该笔费用是否真的产生，如确实产生，该工程也已过质保期，故赵某某也不承担该笔费用。某某酒店要求赵某某对现在存在的问题进行维修返工，因该工程已过质保期，故赵某某也不存在维修返工的义务。第四，双方签订的合同里未约定逾期完工违约金，某某酒店又未提交证据证明工程因验收未达标造成整改或返工，且因整改或返工时影响了某某酒店其他班组施工进度，故某某酒店的反诉请求无事实依据。 原告（反诉原告）赵某某向本院提交如下证据： 1、《卫生间瓷砖楼梯石材等工程承包合同》，证明某某酒店将其经营的酒店部分装饰工程承包给赵某某，以及双方约定的工程款结算方式。 2、某某酒店增补项目，证明某某酒店委托的项目负责人签字笔迹及增补项目产生的工程款为66,380.00元。 3、某某酒店工程款申报表，证明赵某某与某某酒店于2015年2月4日结算后确认某某酒店应支付给赵某某工程款831,057.00元。 4、某某酒店工程款申报表，证明赵某某与某某酒店于2015年2月4日结算后确认某某酒店应支付给赵某某临时点工劳务款4150.00元。 5、香格里拉某某酒店地面工程量清单，证明赵某某与某某酒店于2015年2月5日结算后确认某某酒店应支付给赵某某工程款83,883.00元。 6、收据，证明某某酒店于2014年5月20日支付给赵某某卸车费720.00元，某某酒店未能按时将装修材料送达现场及此次人工卸货是由赵某某的工人完成的，其余的装修材料都是机械卸货的事实。 7、员工宿舍楼地面工程量验收清单，证明赵某某于2014年2月13日领到工程款84,359.00元，且该笔工程款属于本案所涉工程之外的工程款。 8、某某酒店外围走廊照片，证明赵某某曾委托李某某负责维修、更换有质量问题的地砖（浅色地砖）。 9、《某某酒店工程量清单》及《某某酒店工程款申报表》复印件，证明某某酒店工程进度款申报方式与工程款结算方式不同。 10、微信转账凭证，证明赵某某于2016年10月底委托李某某维修走廊并转给李永林维修费1400.00元的事实。 被告（反诉原告）某某酒店向本院提交如下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件，证明某某酒店及其法定代表人的信息。 2、《卫生间瓷砖楼梯石材等工程承包合同》、《泥水班组技术标准及现场要求》，证明赵某某与某某酒店双方对工程施工内容、技术标准及现场的约定。 3、《任安信蓝海钧华酒店工程总监期间班组施工情况说明》、李某某、黄某某、高某、赵某某等四人的身份证复印件、工作任职证明等，证明赵某某承包的工程存在严重质量问题，如卫生间漏水、瓷砖空鼓等问题。 4、付款凭证、证明等，证明某某酒店已实际支付赵某某工程款834,453.00元，因赵某某拒绝对存在质量问题的工程进行维修返工，某某酒店聘请第三方进行施工产生材料费及人工费共计46,236.00元。 5、视频、图片资料，证实该工程存在严重质量问题。 6、申请证人出庭作证： 证人：李某某，男，1981年12月5日生，汉族，家庭住址：云南省曲靖市沾益县盘江镇。公民身份号码：5322011981××××××××。该证人证明，2013年，李某某在某某酒店负责水电项目，2016年9月在香格里拉市安信蓝海钧华大饭店担任工程部总监。李某某与赵某某认识，2016年赵某某已经离开某某酒店了。因某某酒店的地砖有空鼓、脱落现象，通知过赵某某来维修，经赵某某委托，李某某找人维修过一次，此次产生的维修费已由赵某某转账给李某某，具体多少记不清了。2016年11月21日代赵某某领取的工程款1400.00元是另外一次维修时产生的费用。之后，李某某两次通知赵某某进行维修，但赵某某均没有来。2018年7月后，李某某离职了，所以后面的事情不清楚。 证人：黄诗欢，男，1973年10月28日生，汉族，系某某酒店仓库保管员、某某酒店法定代表人罗美义的妹夫，家庭住址：福建省闽清县新民**。公民身份号码：3501241973××××××××。该证人证明，2015年6月至12月期间，黄诗欢发现客房卫生间、酒店楼梯及酒店外围走廊的瓷砖出现空鼓、松动、脱落现象，黄诗欢于2015年7月、12月通知赵某某的工人来维修，但没有来维修。赵某某于2016年6月完工，某某酒店于2016年9月8日开业。2015年产生一千多元的维修费由黄诗欢到采购处领取后付给了工人。 证人：赵某，男，1976年12月20日生，汉族，家，家庭住址：云南省曲靖市陆良县大莫古镇嘎古村委会**民身份号码：5303221976××××××××。证人证明，2015年11月，赵某在某某酒店上班，2016年3月离职，2017年6月28日又回到某某酒店上班。2015年入职时就发现卫生间瓷砖空鼓、房间漏水、大堂、厨房及餐厅的瓷砖出现裂缝。现罗美义房间的卫生间及大堂外围的问题还没有解决。 本院组织当事人对上述证据进行了证据交换和质证。对当事人无争议的赵某某提交的第1项证据及某某酒店提交的第1、2项证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：赵某某提交的第2、3、4、5、7组证据内容涉及本案施工工程，且有某某酒店项目负责人、现场施工人员、成本部工作人员的签字确认，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。赵某某提交的第6、8、10组证据及某某酒店提交的第3、6组证据与本案查明的事实一致部分，本院依法予以采信。赵某某提交的第9组证据及某某酒店提交的第5组证据不符合证据的关联性，故本院依法不予采信。某某酒店提交的第4组证据中，因未能证明卸车费720.00元及请第三方维修产生的费用应由赵某某承担，也未能证明2015年2月4日赵某某领取了工程预支款6000.00元，故本院依法对上述三笔款项不予采信，其余付款证明与本院组织双方对账过程中共同确认部分，本院予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月18日，某某酒店的项目负责人黄圣进与赵某某签订《卫生间瓷砖楼梯石材等工程承包合同》，由赵某某负责某某酒店B区1至9楼楼层及大堂瓷砖、墙体砖及石材铺设。该合同约定，施工工作量按实际施工面积或者工程量经某某酒店验收合格后计算。双方还约定结款方式，即按月结付经某某酒店验收合格的实际工程量的80%，余款在工程竣工验收合格后付至98%，留2%作为质保金，质保期后付清余款。质保期为三个月。赵某某承诺合同签订后六天内实际施工人员在20人以上，15天内达25人以上，在合同签订15日后赵某某的实际进场施工人数不能保持20人以上，某某酒店有权另找其他班组进场，赵某某不得有其他异议。50天左右（即2014年5月10日，最迟不得超过5月20日）全面完工。该合同第十条约定了违约责任，即工程经某某酒店验收未达验收标准造成的整改或返工，工资等全部费用由赵某某自行承担，若同时影响某某酒店其他班组施工进度的，赵某某承担500元/天的误工违约金。合同分别对工程概况、造价、施工工期、工程款支付方式、施工质量、安全文明施工、工程单项项目的定价、保修事宜等进行了具体约定。合同附件中列明了泥水施工班组技术标准及现场要求。经现场施工人员刘绍雄在《内贴卫生间班组工程量验收清单》上签字后，2015年2月4日，某某酒店的现场施工人员刘绍雄及成本部工作人员钟容胜在《某某酒店工程款申报表》上签字确认，内贴卫生间班组赵某某的工程款为831,057.00元，扣除某某酒店已经累计支付的工程款713,948.00，本次申报工程款为34003.00元。经某某酒店工作人员黄丽清及成本部工作人员钟容胜在《2014年某某酒店临时点工表》上签字后，2015年2月4日，某某酒店工作人员钟容胜在《某某酒店工程款申报表》上签字确认，瓦工班组赵某某临时点工劳务费为4150.00元。施工过程中，双方未签订合同，但增加了如下工程：（1）员工宿舍共三层（包含厨房及过道）的墙砖、地砖的铺设，2014年11月24日某某酒店员工刘绍雄在《员工宿舍楼、卫生间地面工程量验收清单》确认该工程的工程款为84,359.00元；（2）ABC号楼梯瓷砖铺设（不包含C号楼梯1至3层），2015年2月5日，经钟容胜签字确认工程量，并确认该工程的工程款为83,883.00元。综上，某某酒店总应支付给赵某某的工程款为1,003,449.00元（831,057.00元+4150.00元+84,359.00元+83,883.00元），除某某酒店已经支付给赵某某827,733.00元（834,453.00元-720.00元-6000.00元）后，某某酒店还应支付给赵某某工程款175,716.00元。2016年9月8日，某某酒店营业。 本案争议的焦点：1．某某酒店是否需要支付给赵某某工程款和工程质保金？2．某某酒店提出的赵某某所做工程存在质量问题应进行维修返工及承担第三方维修产生的费用46,236.00元并支付违约金的反诉诉请能否成立？ 本院认为，针对焦点一：涉案工程虽未经竣工验收，但已投入使用将近四年，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条的规定，现已符合质保金退还的条件，某某酒店应将质保金退还给赵某某。赵某某提交了某某酒店工作人员签字确认的《某某酒店工程款申报表》、《工程量验收清单》、《2014年某某酒店临时点工表》、《香格里拉某某酒店地面工程量清单楼梯部分（A梯）》、《香格里拉某某酒店地面工程量清单楼梯部分（B梯）》、《香格里拉某某酒店地面工程量清单楼梯部分（C梯）》及《员工宿舍楼、卫生间地面工程量验收清单》，上述材料中对施工项目、工程量、单价和总价均有详细记录。某某酒店对上述材料均提出异议，认为只是对施工进度的确认，且在没有工程负责人黄圣进等两人共同签字确认的情况下不能作为装修工程结算的依据。黄圣进、刘绍雄及钟容胜为某某酒店的工作人员，对外代表某某酒店，在某某酒店不能提供其他证据证明该份结算表中的数据与实际施工不符或者有其他结算依据的情况下，上述材料应认定为本案装修工程的有效结算依据，现该工程已过质保期，某某酒店应当按照其结算总价款扣除已支付的款项，将剩余工程款包含质保金共计175,716.00元支付给赵某某，赵某某的该部分诉讼请求，本院予以支持。某某酒店拖欠工程款的行为构成违约，赵某某有权要求某某酒店支付相应的利息，但赵某某未能就欠付的工程款及时起诉，其对利息部分应承担一定的责任，故利息宜自本案起诉之日起计算。 针对焦点二：首先，根据庭审查明涉案装修工程未经竣工验收，某某酒店已于2016年9月8日将涉案房屋投入使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。”某某酒店对已投入使用的装修工程提出存在质量问题并要求赵某某进行维修返工的反诉诉讼请求，本院依法不予支持。其次，某某酒店提出的因赵某某拒绝对存在质量问题的工程进行返工维修，聘请了第三方进行施工产生了材料费及人工费共计46,236.00元的反诉诉讼请求，因其提供的相关证据系单方制作，无赵某某的签字确认，赵某某对此不予认可，某某酒店提交的证明未能证明该笔费用应由赵某某承担，故本院依法不予支持某某酒店要求赵某某承担维修返工费46,236.00元的反诉诉讼请求。再次，某某酒店又未提交证据证明因赵某某的原因造成工期延误，也未提交证据证明工程因验收未达标造成整改或返工，且因整改或返工影响了某某酒店其他班组施工进度，故本院依法不予支持要求赵某某承担违约金120,000.00元的反诉诉讼请求。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）香格里拉市某某酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告（反诉被告）赵某某剩余工程款（包含质保金）共计人民币175,716.00元，并承担自2019年1月29日起至付清上述款项之日止以未付工程款为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算产生的逾期付款利息。 二、驳回原告（反诉被告）赵某某的其他本诉诉讼请求。 三、驳回被告（反诉原告）香格里拉市某某酒店有限公司的反诉诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费依法减半征收人民币2353.00元，原告（反诉被告）赵某某负担人民币393.00元，被告（反诉原告）香格里拉市某某酒店有限公司负担人民币1960.00元；反诉案件受理费依法减半征收人民币1350.00元，由被告（反诉原告）香格里拉市某某酒店有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 斯那曲宗 人民陪审员 肖  卫 人民陪审员 鲁 益 生 二〇一九年七月十七日 书 记 员 余 靓 雯