文书内容江西省南昌高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书(2015)高新执字第14号之六申请执行人乐荣康，男，1960年12月31日出生，汉族，住南昌市高新区。被执行人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司，住所地：辽宁省盘锦市大洼县王家镇，组织机构代码69944011-3。关于乐荣康与盘锦金远宝兴房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，因被执行人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司在本院发出执行通知后未履行，本院作出（2015）高新执字第14-3号执行裁定书：拍卖、变卖被执行人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司开发的坐落于盘锦市大洼县王家镇旭东村的房产项目（项目原名称“狮城”，现名称“学府名城”）中预告登记权利人为乐荣康的185套商品房，合同面积合计18097.07平方米。该185套商品房具体如下：            序号              登记丘地号              面积（㎡）              合同房号              现房产项目名称      及楼栋号                                1203408101：3-4              83.82              12034081幢1单元304号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  2              1203408101：6-1              83.82              12034081幢1单元601号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  3              1203408101：7-1              83.82              12034081幢1单元701号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  4              1203408101：7-4              83.82              12034081幢1单元704号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  5              1203408101：8-1              83.82              12034081幢1单元801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  6              1203408101：8-4              83.82              12034081幢1单元804号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  7              1203408101：9-1              83.82              12034081幢1单元901号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  8              1203408101：10-1              83.82              12034081幢1单元1001号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  9              1203408101：10-4              83.82              12034081幢1单元1004号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  10              1203408101：11-1              83.82              12034081幢1单元1101号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  11              1203408101：11-4              83.82              12034081幢1单元1104号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  12              1203408101：13-4              83.82              12034081幢1单元1304号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  13              1203408101：15-4              83.82              12034081幢1单元1504号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  14              1203408101：16-2              77.49              12034081幢1单元1602号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  15              1203408101：16-3              77.49              12034081幢1单元1603号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  16              1203408101：17-2              77.49              12034081幢1单元1702号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  17              1203408101：17-3              77.49              12034081幢1单元1703号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  18              1203408101：17-4              83.82              12034081幢1单元1704号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  19              1203408101：18-1              83.82              12034081幢1单元1801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  20              1203408101：18-2              77.49              12034081幢1单元1802号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  21              1203408101：18-3              77.49              12034081幢1单元1803号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  22              1203408101：18-4              83.82              12034081幢1单元1804号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  23              1203408102：6-4              83.82              12034081幢2单元604号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  24              1203408102：7-1              83.82              12034081幢2单元701号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  25              1203408102：8-1              83.82              12034081幢2单元801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  26              1203408102：8-4              83.82              12034081幢2单元804号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  27              1203408102：9-1              83.82              12034081幢2单元901号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  28              1203408102：9-4              83.82              12034081幢2单元904号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  29              1203408102：10-1              83.82              12034081幢2单元1001号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  30              1203408102：10-4              83.82              12034081幢2单元1004号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  31              1203408102：11-1              83.82              12034081幢2单元1101号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  32              1203408102:11-2              77.49              120034081幢2单元1102号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  33              1203408102:11-3              77.49              12003481幢2单元1103号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  34              1203408102:11-4              83.82              120034081幢2单元1104号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  35              1203408102:12-1              83.82              12034081幢2单元1201号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  36              1203408102:12-2              77.49              12034081幢2单元1202号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  37              1203408102:12-4   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1203408102：15-4              83.82              12034081幢2单元1504号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  46              1203408102：16-1              83.82              12034081幢2单元1601号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  47              1203408102：16-3              77.49              12034081幢2单元1603号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  48              1203408102：16-4              83.82              12034081幢2单元1604号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  49              1203408102：17-1              83.82              12034081幢2单元1701号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  50              1203408102：17-2              77.49              12034081幢2单元1702号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  51              1203408102：17-3              77.49              12034081幢2单元1703号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  52              1203408102：17-4              83.82              12034081幢2单元1704号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  53              1203408102：18-1              83.82              12034081幢2单元1801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  54              1203408102：18-2              77.49              12034081幢2单元1802号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  55              1203408102：18-3              77.49              12034081幢2单元1803号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  56              1203408102：18-4              83.82              12034081幢2单元1804号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  57              1203408103：3-1              83.82              12034081幢3单元301号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  58              1203408103：3-2              77.49              12034081幢3单元302号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  59              1203408103：4-1              83.82              12034081幢3单元401号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  60              1203408103：4-2              77.49              12034081幢3单元402号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  61              1203408103：5-1              83.82              12034081幢3单元501号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  62              1203408103：5-2              77.49              12034081幢3单元502号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  63              1203408103：6-3              77.49              12034081幢3单元603号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  64              1203408103：7-1              83.82              12034081幢3单元701号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  65              1203408103：8-1              83.82              12034081幢3单元801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  66              1203408103：9-1              83.82              12034081幢3单元901号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  67              1203408103：9-2              77.49              12034081幢3单元902号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  68              1203408103：9-4              83.82              12034081幢3单元904号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  69              1203408103：10-1              83.82              12034081幢3单元1001号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  70              1203408103：10-3              77.49              12034081幢3单元1003号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  71              1203408103：10-4              83.82              12034081幢3单元1004号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  72              1203408103：11-1              83.82              12034081幢3单元1101号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  73              1203408103：11-3              77.49              12034081幢3单元1103号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  74              1203408103：11-4              83.82              12034081幢3单元1104号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  75              1203408103：12-1              83.82              12034081幢3单元1201号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  76              1203408103：12-2              77.49              12034081幢3单元1202号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  77              1203408103：12-3              77.49              12034081幢3单元1203号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  78              1203408103：13-1              83.82              12034081幢3单元1301号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  79              1203408103：13-3              77.49              12034081幢3单元1303号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  80              1203408103：14-1              83.82              12034081幢3单元1401号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  81              1203408103：14-2              77.49              12034081幢3单元1402号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  82              1203408103：14-3              77.49              12034081幢3单元1403号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  83              1203408103：14-4              83.82              12034081幢3单元1404号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  84              1203408103：15-1              83.82              12034081幢3单元1501号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  85              1203408103：15-3              77.49              12034081幢3单元1503号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  86              1203408103：15-4              83.82              12034081幢3单元1504号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  87              1203408103：16-1              83.82              12034081幢3单元1601号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  88              1203408103：17-1              83.82              12034081幢3单元1701号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  89              1203408103：17-3              77.49              12034081幢3单元1703号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  90              1203408103：17-4              83.82              12034081幢3单元1704号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  91              1203408103：18-1              83.82              12034081幢3单元1801号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  92              1203408103：18-2              77.49              12034081幢3单元1802号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  93              1203408103：18-3              77.49              12034081幢3单元1803号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  94              1203408103：18-4              83.82              12034081幢3单元1804号房              大洼区学府名城1#住宅楼                  95              1203407702：4-3              115.24              12034077幢2单元403号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  96              1203407702：5-3              115.24              12034077幢2单元503号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  97              1203407702：6-1              132.44              12034077幢2单元601号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  98              1203407702：6-2              97.23              12034077幢2单元602号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  99              1203407702：6-3              115.24              12034077幢2单元603号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  100              1203407702：7-1              132.44              12034077幢2单元701号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  101              1203407702：7-2              97.23              12034077幢2单元702号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  102              1203407702：8-1              132.44              12034077幢2单元801号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  103              1203407702：8-2              97.23              12034077幢2单元802号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  104              1203407702：8-3              115.24              12034077幢2单元803号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  105              1203407702：9-1              132.44              12034077幢2单元901号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  106              1203407702：9-2              97.23              12034077幢2单元902号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  107              1203407702：9-3              115.24              12034077幢2单元903号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  108              1203407702：10-1              132.44              12034077幢2单元1001号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  109              1203407702：10-3              115.24              12034077幢2单元1003号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  110              1203407702：11-2              97.23              12034077幢2单元1102号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  111              1203407702：11-3              115.24              12034077幢2单元1103号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  112              1203407702：12-3              115.24              12034077幢2单元1203号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  113              1203407702：13-2              97.23              12034077幢2单元1302号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  114              1203407702：13-3              115.24              12034077幢2单元1303号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  115              1203407702：14-2              97.23              12034077幢2单元1402号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  116              1203407702：14-3              115.24              12034077幢2单元1403号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  117              1203407702：15-2              97.23              12034077幢2单元1502号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  118              1203407702：15-3              115.24              12034077幢2单元1503号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  119              1203407702：16-3              115.24              12034077幢2单元1603号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  120              1203407702：17-2              97.23              12034077幢2单元1702号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  121              1203407702：17-3              115.24              12034077幢2单元1703号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  122              1203407702：18-1              132.44              12034077幢2单元1801号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  123              1203407702：18-2              97.23              12034077幢2单元1802号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  124              1203407702：18-3              115.24              12034077幢2单元1803号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  125              1203407703：3-3              132.04              12034077幢3单元303号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  126              1203407703：4-1              115.24              12034077幢3单元401号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  127              1203407703：4-2              97.23              12034077幢3单元402号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  128              1203407703：4-3              132.04              12034077幢3单元403号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  129              1203407703：5-1              115.24              12034077幢3单元501号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  130              1203407703：5-2              97.23              12034077幢3单元502号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  131              1203407703：5-3              132.04              12034077幢3单元503号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  132              1203407703：6-1              115.24              12034077幢3单元601号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  133              1203407703：6-2              97.23              12034077幢3单元602号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  134              1203407703：6-3              132.04              12034077幢3单元603号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  135              1203407703：7-1              115.24              12034077幢3单元701号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  136              1203407703：7-2              97.23              12034077幢3单元702号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  137              1203407703：7-3              132.04              12034077幢3单元703号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  138              1203407703：8-1              115.24              12034077幢3单元801号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  139              1203407703：8-2              97.23              12034077幢3单元802号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  140              1203407703：8-3              132.04              12034077幢3单元803号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  141              1203407703：9-1              115.24              12034077幢3单元901号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  142              1203407703：9-2              97.23              12034077幢3单元902号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  143              1203407703：9-3              132.04              12034077幢3单元903号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  144              1203407703：10-2              97.23              12034077幢3单元1002号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  145              1203407703：10-3              132.04              12034077幢3单元1003号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  146              1203407703：11-1              115.24              12034077幢3单元1101号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  147              1203407703：11-2              97.23              12034077幢3单元1102号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  148              1203407703：11-3              132.04              12034077幢3单元1103号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  149              1203407703：12-1              115.24              12034077幢3单元1201号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  150              1203407703：12-3              132.04              12034077幢3单元1203号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  151              1203407703：13-1              115.24              12034077幢3单元1301号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  152              1203407703：13-2              97.23              12034077幢3单元1302号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  153              1203407703：13-3              132.04              12034077幢3单元1303号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  154              1203407703：14-1              115.24              12034077幢3单元1401号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  155              1203407703：14-2              97.23              12034077幢3单元1402号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  156              1203407703：14-3              132.04              12034077幢3单元1403号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  157              1203407703：15-2              97.23              12034077幢3单元1502号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  158              1203407703：16-1              115.24              12034077幢3单元1601号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  159              1203407703：16-2              97.23              12034077幢3单元1602号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  160              1203407703：17-1              115.24              12034077幢3单元1701号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  161              1203407703：18-2              97.23              12034077幢3单元1802号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  162              1203407401：11-1              132.04              12034074幢1单元1101号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  163              1203407401：11-2              97.23              12034074幢1单元1102号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  164              1203407401：11-3              115.24              12034074幢1单元1103号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  165              1203407401：12-1              132.04              12034074幢1单元1201号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  166              1203407703:10-1              115.24              12034077幢3单元1001号房              大洼区学府名城2#住宅楼                  167              1203407401：4-1              132.04              12034074幢1单元401号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  168              1203407401：4-3              115.24              12034074幢1单元403号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  169              1203407401：5-1              132.04              12034074幢1单元501号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  170              1203407401：5-2              97.23              12034074幢1单元502号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  171              1203407401：5-3              115.24              12034074幢1单元503号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  172              1203407401：6-1              132.04              12034074幢1单元601号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  173              1203407401：6-3              115.24              12034074幢1单元603号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  174              1203407401：7-1              132.04              12034074幢1单元701号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  175              1203407401：7-2              97.23              12034074幢1单元702号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  176              1203407401：7-3              115.24              12034074幢1单元703号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  177              1203407401：8-1              132.04              12034074幢1单元801号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  178              1203407401：8-2              97.23              12034074幢1单元802号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  179              1203407401：8-3              115.24              12034074幢1单元803号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  180              1203407401：9-1              132.04              12034074幢1单元901号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  181              1203407401：9-2              97.23              12034074幢1单元902号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  182              1203407401：9-3              115.24              12034074幢1单元903号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  183              1203407401：10-1              132.04              12034074幢1单元1001号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  184              1203407401：10-2              97.23              12034074幢1单元1002号房              大洼区学府名城3#住宅楼                  185              1203407401：10-3              115.24              12034074幢1单元1003号房              大洼区学府名城3#住宅楼      本院委托辽宁俊隆房地产评估有限责任公司进行评估，因上述房产尚未达到交付条件，也未办理初始登记，评估机构于2016年9月6日开始进行了现场勘察，按房屋在勘察日的实际状况进行评估，评估结果为56421205元，价值时点为2016年9月6日。评估报告送达后，本院委托辽宁中宏拍卖有限公司组织拍卖，但经三次拍卖均流拍，第三次拍卖的保留价为36109572元。申请执行人乐荣康请求以第三次拍卖的保留价36109572元接受上述185套房产抵债，本院作出(2015)高新执字第14号之四执行裁定书将上述185套商品房作价36109572元，交付申请执行人乐荣康抵偿债务。现因房产未办理初始登记，申请人无法办理过户手续，申请人申请续查封上述房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：续查封被执行人盘锦金远宝兴房地产开发有限公司开发的坐落于盘锦市大洼县王家镇旭东村的房产项目（项目原名称“狮城”，现名称“学府名城”）中预告登记权利人为乐荣康的185套商品房。本裁定立即执行。审判员  邓鹏羽二〇一九年七月二日书记员  万雪红