山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1083民初1935号 原告：济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司。住所地：山东省威海市乳山市银滩旅游度假区。 负责人:张淑华，经理。 委托诉讼代理人：刘宝，公司职工。 被告：张秀敏，女，1964年7月26日出生，汉族，户籍地为河北省唐山市古冶区，现住河北省唐山市古冶区。 原告济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司（以下简称“济南航发乳山分公司”）诉被告张秀敏追偿纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南航发乳山分公司委托诉讼代理人刘宝到庭参加诉讼，被告张秀敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南航发乳山分公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿付代付款90，800元及利息（自每笔扣款之日起按年利率6%计算至给付之日止）；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2009年11月23日签订了商品房买卖合同，由被告购买原告位于乳山市银滩旅游度假区房屋。被告向原告支付首付款，从中国建设银行股份有限公司乳山市支行办理按揭贷款330，000元，但被告不履行贷款合同所约定的还款义务，致使建行乳山支行于2016年3月到2018年11月29日从原告在建行的保证金账户中扣划90，800元充抵被告的贷款。被告不履行在建行乳山支行贷款的还款义务，导致原告被动为其垫付，被告理应偿还原告为其垫付的贷款及利息。现具状起诉，请求依法判决。 被告张秀敏在法定期限内未提出书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年12月25日，原告济南航发乳山分公司与中国建设银行股份有限公司乳山支行签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，约定原告济南航发乳山分公司为中国建设银行股份有限公司乳山支行与债务人（因购置维利亚花园项目所属之住房房产而与中国建设银行股份有限公司乳山支行发生借贷关系的全部债务人）所形成的一系列债权提供最高额保证，担保的债权指自2007年12月25日至2012年12月25日期间（即“债权确定期间”）因中国建设银行股份有限公司乳山支行向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于银行垫付的有关手续费、杂费等）、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），担保的最高限额为伍仟捌佰万元整，保证方式为连带责任保证，保证期间按中国建设银行股份有限公司乳山支行对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自中国建设银行股份有限公司乳山支行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效、抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。 2009年11月23日，原告济南航发乳山分公司与被告张秀敏签订商品房买卖合同一份（商品房预售文本），约定被告张秀敏购买原告济南航发乳山分公司开发的房屋，总房价412，740元，首付款82，740元于2009年11月14日前付清，余款330，000元办理银行按揭贷款。乳山市房产管理局于2009年11月24日为原、被告签订的上述商品房买卖合同办理了备案登记。 2010年1月5日，被告张秀敏与中国建设银行股份有限公司乳山支行签订个人住房（商业用房）借款合同一份，约定被告张秀敏向中国建设银行股份有限公司乳山支行借款330，000元用于购买原告济南航发乳山分公司开发的维利亚花园5-404号房屋，借款期限为120个月（自2010年1月5日至2020年1月5日），贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调30%，由贷款人将款项一次性划入原告济南航发乳山分公司开立账户，担保方式为保证、抵押、最高额保证，保证期间为本合同保证条款生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之日后两年止。现原告济南航发乳山分公司未协助被告张秀敏办理涉案房屋的产权转移登记，被告张秀敏亦未办理抵押登记。 另查，中国建设银行股份有限公司乳山支行依照上述合同约定发放借款后，因被告张秀敏未按合同约定按期偿还借款，中国建设银行股份有限公司乳山支行多次扣划原告济南航发乳山分公司保证金账户内款项。2016年1月22日，原告济南航发乳山分公司诉至本院，要求被告张秀敏偿还已被扣划的垫付款128，050元及利息。案件审理过程中，双方达成调解，本院作出（2016）鲁1083民初362号民事调解书，调解协议约定被告张秀敏在中国建设银行股份有限公司乳山支行办理的按揭贷款自2016年3月8日后保证按期偿还，另约定被告张秀敏于2016年12月31日前给付原告济南航发乳山分公司已垫付的134，850元及利息（利息分期分段自中国建设银行股份有限公司乳山支行扣款之日至付清之日按照年息6%计算，扣款日期以原告济南航发乳山分公司提交的预收账款辅助明细表为准，共计扣款27笔）。 后被告张秀敏仍未按约定履行还款义务，致使中国建设银行股份有限公司乳山支行又自原告济南航发乳山分公司开立的保证金账户分别于2016年3月29日扣款3，400元、于2016年4月28日扣款3，300元、于2016年5月30日扣款3，400元、于2016年6月29日扣款3，300元、于2016年7月28日扣款3，400元、于2016年8月30日扣款3，400元、于2016年9月29日扣款3，300元、于2016年10月31日扣款3，500元、于2016年11月29日扣款3，200元、于2016年12月29日扣款3，400元、于2017年1月23日扣款3，300元、于2017年2月28日扣款3，400元、于2017年3月30日扣款3，400元、于2017年4月26日扣款3，300元、于2017年5月26日扣款3，400元、于2017年6月29日扣款3，400元、于2017年7月28日扣款3，300元、于2017年8月30日扣款3，300元、于2018年5月31日扣款10，200元、于2018年6月28日扣款3，400元、于2018年7月31日扣款3，300元、于2018年8月30日扣款3，400元、于2018年9月28日扣款3，400元、于2018年11月29日扣款6，700元，共计90，800元。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同、原告济南航发乳山分公司与中国建设银行股份有限公司乳山支行签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、被告张秀敏与中国建设银行股份有限公司乳山支行签订的个人住房（商业用房）借款合同均是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。合同双方当事人均应按合同约定全面履行义务。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，因被告张秀敏拖欠贷款致使中国建设银行股份有限公司乳山支行自原告济南航发乳山分公司的保证金账户扣划90，800元，故原告济南航发乳山分公司作为承担保证责任的保证人有权向债务人即被告张秀敏追偿，原告济南航发乳山分公司要求被告张秀敏偿还代付款90，800元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告济南航发乳山分公司主张上述垫付款的利息按照（2016）鲁1083民初362号民事调解书约定的年利率6%计算，但该年利率6%的标准针对的仅系2016年3月8日前所产生的垫付款134，850元，并未约定2016年3月8日后因逾期还款产生的垫付款仍按照该标准计算，故其上述主张，无事实及法律依据，本院不予支持，原告济南航发乳山分公司所主张的利息应分期分段自中国建设银行股份有限公司乳山支行每笔扣款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至给付之日止。 被告张秀敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张秀敏于本判决生效之日起十日内给付原告济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司代偿款90，800元及利息（以中国建设银行股份有限公司乳山支行每笔扣款的数额为基数，自每笔扣款之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）； 二、驳回原告济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司多诉部分的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2，070元，由被告张秀敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  孙文星 二〇一九年七月五日 书记员  宋玉静