福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0924民初534号 原告：胡竹华，男，1958年6月5日出生，汉族，住寿宁 县大安榅坪42号。 委托代理人：刘育生，寿宁县中心法律服务所法律工作者。 被告：叶晓建，男，1967年12月18日出生，汉族，住寿 宁县大安榅坪6号。 原告胡竹华与被告叶晓建相邻采光、通风权纠纷一案，本院 于2019年3月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2019 年4月24日及6月27日公开开庭进行了审理。原告胡竹华及其 委托代理人刘育生、被告叶晓建到庭参加诉讼。本案经多次调解 无果，现已审理终结。 胡竹华向本院提出诉讼请求：1.判令叶晓建拆除妨碍物，恢 复地面原貌，保障其房屋的采光权、通风权；2.诉讼费由叶晓建 承担。事实与理由：胡竹华房屋与叶晓建的相邻。胡竹华房屋建 筑历史21年，为两层砖混结构，土地使用权证号为寿集建（1999） 字第0555号，1999年2月由寿宁县人民政府确权并发放证书， 证书载明土地使用者为胡竹华，土地座落于大安榅坪， 土地用途为房屋，土地使用面积110.96平方米，土地东至村公 路，西至众沟，南至众沟，北至众沟。农历2018年12月25日， -2- 胡竹华回村发现叶晓建紧邻着胡竹华房屋东向（暨大门方向）屋 墙窗户建厕所，胡竹华当即予以制止，并报村委会干部和乡“两 违办”处理，叶晓建的行为当天被制止。此后叶晓建又趁胡竹华 不在村之际进行建设，胡竹华获悉后再次前往制止，叶晓建以该 地系生产队所送为由抗辩。胡竹华认为，首先，寿集建（1999） 字第0555号集体土地建设用地使用证明确土地使用范围东至村 公路，而生产队无权将村民责任地随意处置，土地使用协议书无 法律效力，且未经政府确权。其次，叶晓建将厕所建在胡竹华房 屋门前，且在村公路旁边的行为，不仅影响到胡竹华房屋的采光 与通风，还违背了民法总则“公序良俗”基本原则，妨碍了美丽 农村建设的整体观瞻性和美观。再次，叶晓建建厕所使用的土地 未经国土资源主管部门批准，建设行为未经建设主管部门批准， 是名符其实的“两违”建设行为，属于政府整治打击的对象，依 法应当予以拆除。为此，胡竹华在报请乡、村两级处理解决无果 的情况下，诉至法院。 叶晓建辩称：其于1993年新建砖木结构房屋一座，同年将 拆下的模板在榅坪村原下生产队送其建房凑用的边角地上（胡竹 华田地外）搭建厕所，至今已26年。当时，胡竹华使用厝基坪 搭建香菇棚，5-6年后才在厝基坪上建两层砖混房屋。其厕所先 建，胡竹华的房屋后建，这是不争的事实。胡竹华建房时明知屋 前有厕所，却将窗户对着其厕所后面，胡竹华何不向南方向采光， 这是何故？榅坪村原下队生产队于1987年元月12日出具的“土 地使用协议”四至分明，经全生产队各户签名盖章，至今长达 32年，是有效的。胡竹华仅凭集体土地使用权证的“东至村公 路”，认为其厕所的土地都属于胡竹华土地使用权范围，与事实 -3- 不符。重修厕所是“农改厕”项目，符合国家政策，建成后更加 环保与美丽，不存在影响乡村环境问题。胡竹华多次阻挠，致使 农改厕多次停工，造成人力、物力等损失，要求胡竹华赔偿。综 上，叶晓建请求法院驳回胡竹华的诉讼请求。 本院经审理认定如下：胡竹华提供的胡竹华身份证复印件、 叶晓建户籍证明复印件、寿集建（1999）字第0555号集体土地 建设用地使用证复印件、现场照片6张，叶晓建无异议，可作为 本案的证据予以采信。叶晓建提供的叶晓建身份证复印件、土地 使用协议书复印件、现场照片4张、胡竹华无异议，胡竹华对叶 晓建提供申请书的真实性无异议，上述证据可作为本案的证据予 以采信。本院制作的现场勘验图、勘验笔录及录像光盘，胡竹华、 叶晓建无异议，可作为本案的证据予以采信。结合胡竹华、叶晓 建的庭审陈述，可对本案事实作如下认定：胡竹华与叶晓建均系 大安榅坪村民，房屋均座落于大安 右侧，俩人房屋间距约4.6米，间隔部分是合沟及叶晓建的简易 搭盖。叶晓建使用木板搭盖的厕所（涉案厕所修建前的厕所）亦 位于村道右侧，且在胡竹华房屋一楼公路朝向的窗前。叶晓建搭 盖该厕所时，胡竹华房屋尚未修建，但房屋地基已做好，地基上 搭盖香菇棚（详见叶晓建提供的照片1）。此后，胡竹华在地基 上修建了二层砖混结构房屋，该房屋一楼公路朝向的窗户，正对 着叶晓建厕所的后侧。2018年，叶晓建拆除了该厕所（详见叶 晓建提供的照片2）并进行改造。叶晓建使用水泥、钢筋灌注了 地梁，安放了塑料化粪桶。2018年12月25日，胡竹华回到榅 坪发现叶晓建在其房前建厕所后，通知村委会主任到场予以制止。 农历2018年12月27日，胡竹华再次回到榅坪村发现叶晓建在 -4- 砌砖后，胡竹华将厕所地梁四个角落的砖块移除，“两违办”人 员亦到场制止叶晓建的建设行为。农历2018年12月29日，叶 晓建在塑料化粪桶的上方位置安放了抽水马桶，并用木板对四周 进行了围挡（详见胡竹华提供的照片）。至此，叶晓建搭建成涉 案厕所。 另查明，叶晓建使用搭建于胡竹华房前的厕所至今。胡竹华 房屋于1999年2月办理了寿集建（1999）字第0555号集体土地 建设用地使用证。叶晓建称其系在榅坪原下生产队各户签章所送 的土地上搭建厕所。1987年1月12日，原下队各户签章的《土 地使用协议书》，载明：“榅坪原下生产队座落榅坪上厝门口公路 底，开公路后乘余一处边角空间地，除公路坡外，实约贰拾平方 米左右。四至范围：冬至公路，南至胡竹怀责任田，西至胡竹怀 责任田，北至叶竹邦责任田……原下队（村民小组）各户全体群 众协商，一致同意让给叶晓建户建房凑用，永远归叶晓建所有。” 2019年1月29日，叶晓建向村委提交申请，欲在原址上重修厕 所，亭溪村民委员会在申请书上盖章同时批注“待请示上级领导 批准”。 本院认为，“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理” 是处理相邻关系所要遵循的原则，同时，相邻物权的历史因素亦 是处理相邻关系的重要参考。本案纠纷中，叶晓建在涉案厕所位 置搭建木板结构的厕所时，胡竹华房屋的厝基搭盖着菇棚，胡竹 华利用该厝基建房时，叶晓建的厕所已客观存在，而涉案厕所系 叶晓建于2018年拆除原厕所后搭建。再者，比较原厕所时与涉 案厕所时胡竹华房屋所享有的采光、通风空间，显然胡竹华房屋 的采光、通风空间在涉案厕所时增大，因此，胡竹华房屋的采光、 -5- 通风未在房前的厕所变化当中受到不利影响，相反还有所改善。 综上，胡竹华要求叶晓建排除妨碍，恢复地面原貌，保障其房屋 采光权、通风权的诉讼请求，依据不充分，本院不予支持。胡竹 华提出的《土地使用协议书》的效力问题，不属于本案的受理范 围。胡竹华提出的涉案厕所用地的归属以及涉案厕所属于“两违” 建设问题，超出法院职能范围，胡竹华可以提请有权部门依法处 理。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条， 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决如下： 驳回胡竹华的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由胡竹华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德 市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政 厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日 内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  刘勤贵 二〇一九年七月八日 书记员  蔡少琴 -6- 附主要法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便 生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准， 妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或 者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但 法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其 事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。