陕 西 省 商 洛 市 商 州 区 人 民 法 院民 事 判 决 书              （2019）陕1002民初1492号  原告：浙江小九天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。法定代表人：汤上庆，总经理。委托诉讼代理人：王伟平，男，系浙江小九天建设集团有限公司商洛通江国际时代华城项目行政负责人。被告：陕西锦瑞泰实业有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。法定代表人：黄胜利，总经理。委托诉讼代理人：徐立，男，陕西锦瑞泰实业有限公司项目经理。原告浙江小九天建设集团有限公司（以下简称：浙江小九天公司）与被告陕西锦瑞泰实业有限公司（以下简称：陕西锦瑞泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江小九天公司的委托诉讼代理人王伟平、被告陕西锦瑞泰公司的委托诉讼代理人徐立到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浙江小九天公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告工程款13105370.97元；2、请求依法判令被告支付逾期利息4607575.52元（自2013年2月1日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际支付完毕之日，暂计算至2019年5月26日）；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。在庭审中原告当庭变更第二项诉讼请求为：判令被告支付利息4607575.52元，并从2019年5月27日起以13105370.97元为基数按中国人民银行同期贷款利率支付利息至工程款付清之日止。事实和理由：2009年12月18日原被告签订了《施工协议书》，约定原告承建被告开发的通江国际“时代华城”工程项目，在项目竣工后，2013年2月1日经原被告核算总工程造价为82200000元。后被告于2014年4月17日进行工商变更，将名称由商洛锦业房地产开发有限公司变更为陕西锦瑞泰实业有限公司。但被告在其后仅支付部分工程款后拒绝继续支付，目前尚欠2-6号楼工程款13105370.97元，经原告多次催要后，在2014年8月20日与被告签订了《房屋抵工程款协议》约定被告所有的商洛通江国际1号楼、4-6层约3034.32平方米抵原告的工程款12105370.97元，剩余工程款及利息在签订后8个月内支付，但仍没有履行，故原告诉请本院，请求判如所请。被告陕西锦瑞泰公司未提交书面答辩状，在庭审中辩称，原告诉称的工程款金额及逾期利息均属实，被告公司对此并无异议，原告要求的工程款以及利息，也是双方之前已经确认过的属实，因为被告公司没有资金，资金全部用于建房项目，因此原被告才达成了房屋抵工程款协议，后因为房屋在银行抵押贷款，房屋产权无法过户到原告公司名下，因此房屋抵工程款协议无法履行，目前被告公司经济状况不好，希望原告给预留一定时间，被告公司积极想办法偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告浙江小九天公司提交的证据有：1、施工协议书；2、时代华城项目结算单；、3、房屋折抵工程款协议；4、资产移交协议。被告陕西锦瑞泰公司对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告陕西锦瑞泰公司提交证据有：1、招投标通知书；2、建筑工程施工许可证；3、工商部门公司变更登记情况；4、国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告。原告对被告提交的证据均无异议。对上述证据原被告均无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：商洛锦业房地产开发有限公司原占比100%的投资人西安锦业房地产开发有限责任公司为商洛锦业房地产开发有限公司在商洛的“通江国际时代华城”项目，于2009年12月18日与原告浙江小九天公司签订了《施工协议书》，西安锦业房地产开发有限责任公司（甲方）、浙江小九天公司（乙方）合同约定：一、工程名称：通江国际时代华城项目；地址陕西省商洛市通江北路北口；结构类型商业楼框架结构、住宅为剪刀墙结构；建筑面积最终按施工图确认；工程造价双方核准的标价（以最终结算为准）。二、承包范围：图纸包含的土建和安装工程。三、工期：1、本工程计划2009年12月30日开工，本工程约为730天，竣工以竣工验收时间为准。七、合同价款支付：4、甲方按进度向乙方支付工程款。2010年5月8日通江国际商洛电子数码城二标段项目进行了招投标，中标单位为原告浙江小九天公司，建设单位为商洛锦业房地产开发有限公司。2013年2月1日原告与商洛锦业房地产开发有限公司对原告承建工程进行了结算，并签订了《时代华城项目结算单》上面载明：XX城XX号楼工程于2011年年底竣工并交付使用，经审核，施工单位上报结算总价94988515.55元，我方最终审定工程造价为82200000元。2014年8月20日商洛锦瑞泰房地产开发有限公司（甲方）与原告（乙方）签订了《房屋折抵工程款协议》约定，甲方以其开发、所有的商洛通江国际1号楼4-6层整层计3034.32平方米的商住房屋折抵给乙方（最终以产权证为准），用于抵偿乙方承建的商洛通江国际2-6号楼建设工程，未支付的工程款12105370.97元，在协议签订后8个月内再支付给乙方100万元，本项目工程款双方核对无误。2017年6月8日被告陕西锦瑞泰公司（甲方）与原告（乙方）签订了《资产移交协议》约定，本协议签订，即意味着甲方将位于商洛市XX路XX小区XX号楼4、5、6层面积3070.70平方米实际交付乙方。《房屋折抵工程款协议》、《资产移交协议》签订后，因用于折抵工程款的房屋产权无法过户到原告公司名下，故《房屋折抵工程款协议》、《资产移交协议》均未履行，原告诉至本院。在庭审中被告陕西锦瑞泰实业有限公司对原告要求被告支付的剩余工程款13105370.97元以及截至2019年5月26日产生的利率4607575.52元均无异议。另查明，商洛锦业房地产开发有限公司于2014年4月17日公司名称变更为陕西锦瑞泰实业有限公司。本案在审理中，原告向本院申请财产保全，并提供相应担保，本院经审查后予以财产保全，原告向本院交纳保全费5000元。本院认为，商洛锦业房地产开发有限公司的原股东西安锦业房地产开发有限责任公司与原告浙江小九天公司签订了《施工协议书》，之后商洛锦业房地产开发有限公司对二标段进行了招投标，原告浙江小九天公司中标后进行了施工建设，XX城XX号楼工程已于2011年年底竣工并交付使用，2013年2月1日商洛锦业房地产开发有限公司与原告进行了结算，2014年4月17日商洛锦业房地产开发有限公司名称变更为陕西锦瑞泰实业有限公司，被告对原告要求的工程款以及截至2019年5月26日产生的利息的数额均无异议，故原告要求被告支付工程款以及利息的诉讼请求，本院应予支持。原告要求2019年5月26日之后的工程款利息，以未付工程款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，符合法律规定，本院应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：被告陕西锦瑞泰实业有限公司支付原告浙江小九天建设集团有限公司工程款13105370.97元，利息4607575.52元，共计17712946.49元。并从2019年5月27日起以13105370.97元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至工程款付清之日止。限判决书生效之日起5日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128078元，减半收取64039元，保全费5000元，共计69039元。由被告陕西锦瑞泰实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。   审  判  员     敬小涛                   二〇一九年七月五日  书  记  员     马紫微   1