山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初4492号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行，住所地青岛胶州市九龙镇驻地，统一社会信用代码91370281169653947H。负责人：王海，职务行长。委托诉讼代理人：王贵明，北京市中银（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文光，北京市中银（青岛）律师事务所律师。被告：王蕾，女，1982年9月16日生，汉族，住胶州市。被告：王天宝，男，1951年12月9日生，汉族，住胶州市。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行（以下简称“青岛农商九龙支行”）与被告王蕾、王天宝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李文光到庭参加诉讼，被告王蕾、王天宝经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛农商九龙支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王蕾立即归还原告借款本金1300000元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2019年3月21日为10391.88元，自2019年3月22日至实际付清之日的利息按借款合同约定计算）；2.请求依法判令被告王蕾支付原告律师费72500元整；3.判令被告王天宝对上述一、二项债务承担共同还款责任；4.判令原告有权以被告王蕾抵押的位于胶州市（房产证号：胶房地权市字第**）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：2015年1月20日，原告与被告王蕾签订《个人借款合同》，约定从原告处借款人民币130万元，期限自2015年1月20日至2018年1月18日，用于购买钢材，利率为借款发放日贷款基准利率上浮40%，按月结息，结息日为每月20日。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止。由被告违约产生的律师费、诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。同日被告王蕾与原告签订《抵押合同》，对上述《个人借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，抵押人用其名下位于胶州市（房房产证号：胶房地权市字第**）产进行抵押。担保范围是债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告王蕾和被告王天宝系父女关系，对上述借款知情，并承诺承担共同还款责任。原告依约发放借款，现被告未按约偿还本息，构成违约。原告为维护自身合法权益特诉至贵院，恳请贵院依法判如所请。被告王蕾、王天宝未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告青岛农商九龙支行围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款合同补充协议及展期协议、抵押合同、抵押清单、他项权证、共同还款承诺书、贷转存凭证、业务清单凭证、律师费发票、代理合同等证据，被告王蕾、王天宝未予质证，经审查本院对上述证据予以采信。根据上述证据及当事人陈述，本院确认的事实如下：1、2015年1月20日，贷款人青岛农商九龙支行与被告王蕾签订《个人借款合同》一份，合同约定青岛农商九龙支行向王蕾提供130万元的贷款用于购买钢材，期限自2015年1月20日起至2018年1月18日止；借款利率固定利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，按中国人民银行有关规定计收复利；借款担保方式为抵押，担保合同编号为（青农商胶州九龙支行）抵字（2015）年第2053号；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2014年11月30日被告王天宝、王蕾向原告出具共同还款责任承诺称愿意帮助借款人偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人向贵行所借的贷款全部还清，如若借款人未能按时偿还贷款本息，本人愿替其偿还贷款本金和利息，并承担由此造成的损失及费用。2.2018年1月18日，贷款人青岛农商九龙支行与被告王蕾签订《借款展期协议》一份，约定展期借款金额为130万元，期限2018年1月18日至2019年7月17日，借款利率为固定利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮79%，执行年利率8.5%直至借款到期日；本协议是对编号为（青农商胶州九龙支行）个借字（2015）年第2053号的借款合同及编号为（青农商胶州九龙支行）抵字（2015）年第2053号的担保合同的部分条款的调整和补充，除本合同约定条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。3.2015年1月20日，被告王蕾与原告签订编号为（青农商胶州九龙支行）抵字（2015）年第2053号的抵押合同双方约定为确保王蕾（下称债务人）与抵押权人签订的编号为（青农商胶州九龙支行）个借字（2015）第2053号《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被告担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为壹佰叁拾万元整；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费；抵押财产为（详见编号为2015年第2053号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）胶州市胶州西路245号紫城.紫金苑小区1号楼商业102胶房地权市字第××号。双方就抵押房产办理了胶房地权市他字第××号抵押登记。4.2015年1月22日，原告向被告王蕾发放贷款1300000元，到期日为2018年1月18日，约定利息按月利率7.0000‰计算。4、原告提交贷款账户基本资料查询单一份，证明截止2019年3月27日被告王蕾共欠借款本金130万元及合同约定利息10391.88元。5、原告提交法庭委托代理合同、代理费发票、律师费出账单等，证明本案实际支付律师费72500元。本院认为，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行与借款人王蕾签订的《个人借款合同》及原告与被告王蕾签订的（青农商胶州九龙支行）抵字（2015）第2053号《抵押合同》、借款展期协议、借款合同补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人王蕾实际履行了发放贷款130万元的义务，被告王蕾应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务。现借款人多期贷款逾期偿还，已经构成严重违约，故原告提前要求收回贷款，要求被告王蕾立即清偿贷款本金及合同约定的利息、复利、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支持。另，被告王天宝在《共同还款责任承诺书》中签字承诺对王蕾借款本息及相关费用承担连带清偿责任，原告主张其对被告王蕾的借款及相关费用承担连带责任，本院予以支持。被告王蕾在（青农商胶州九龙支行）抵字（2015）第2053号《抵押合同》中签字，自愿以其胶州市胶房地权市他字第××号提供抵押担保，且就抵押物办理了抵押登记，双方的抵押合同合法有效，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权。对于律师代理费，原、被告在借款合同中有明确约定，由于被告王蕾违反约定未按期支付约定款项，原告因此起诉并实际支出了律师代理费，原告提交了委托代理合同、律师费发票予以证实，本院予以支持。被告王蕾、王天宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告王蕾于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行借款本金1300000元及合同约定利息；二、被告王蕾于本判决生效后十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行律师代理费72500元；三、被告王天宝对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向借款人王蕾追偿；四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州九龙支行对被告王蕾名下的坐落于胶州市享有抵押权（房屋他项权证号：胶房地权市他字第××号），对该抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17246元，保全费5000元，由被告王蕾负担，被告王天宝承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  纪光辉审判员  宋 伟审判员  王晓晖二〇一九年七月十一日法官助理陈传宝书记员乔飞