贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0521民初4961号 原告：贵州东冶实业有限公司，住所地：贵州省毕节市毕节经济开发区内，统一社会信用代码：915205000950294707。 法定代表人：陈强，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：米家全，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王倩，系该公司员工。 被告：贵州爱尔投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区天钰花园**楼**，统一社会信用代码：91520502072022110K。 法定代表人：曾家才，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周训祥，贵州圣谋律师事务所律师。 被告：曾家才，男，1966年12月9日出生，汉族，住贵州省毕节市。 被告：刘聪，男，1988年3月24日出生，汉族，住重庆市铜梁县。 被告：黄靖，女，1986年4月11日出生，汉族，住四川省泸县。 被告：毕节市开源建设投资（集团）有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区松山路（市财政局办公楼**），统一社会信用代码：91520502688430796F。 法定代表人：李明亮，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨骏，贵州众正律师事务所律师。 原告贵州东冶实业有限公司（以下简称：东冶公司）与被告爱尔投资有限公司（以下简称：爱尔公司）、曾家才、刘聪、黄靖、毕节市开源建设投资（集团）有限公司（以下简称：开源集团）委托代建合同纠纷一案，本院于2018年11月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东冶公司的委托诉讼代理人米家全、王倩，被告爱尔公司的委托诉讼代理人周训祥、开源集团的委托诉讼代理人杨骏到庭参加了诉讼，被告曾家才经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，被告刘聪、黄靖经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东冶公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告爱尔公司立即支付原告东冶公司8,313,211.23元（其中工程款400万元、违约金400万元、（2018）黔05民初97号案件受理费263,211.23元及财产保全费5,000.00元、因保全支付给保险公司的担保费用45,000.00元）；2、判决开源集团在上述第1项范围内承担400万元连带责任；3、判决被告曾家才、刘聪、黄靖对第1项诉讼请求在投资不足范围内承担连带赔偿责任；4、判决原告对原告施工的建设工程项目（贵州省毕节市北大附属实验学校双山校区建设施工项目工程）在折价拍卖后的价款享有优先受偿权；5、判决原告对被告爱尔公司坐落于毕节市七星关区观音桥街道办事处红堰村、长征村、迎宾村面积96048㎡，土地使用证为七星国用（2015）第1149号土地在折价拍卖后的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费及财产保全费由被告承担。 事实及理由：2014年7月28日，原告东冶公司与被告爱尔公司签订《项目委托代建合同书》约定：爱尔公司委托东冶公司代建毕节市北大附属实验学校建设项目，投资总额约33,000万元，双方就单价、付款方式等进行了约定。合同履行中，东冶公司按约履行了义务，截止2015年6月完成6.3万平方米的产值，被告爱尔公司仅支付了部分款项。为此，东冶公司于2018年7月向法院提起诉讼，请求被告支付工程款及资金占用利息损失费、停工损失费、未做部分的设计费等。诉讼过程中，东业公司申请对爱尔公司在毕节市天骄教育投资有限公司的全部股权及股份收益等进行了查封。2018年8月17日，东冶公司与爱尔公司签订《补充协议》载明：1、截止2015年6月，东冶公司已完成6.3万平方米的工程，被告爱尔公司仅支付了部分款项，为此东冶公司提起了诉讼；2、开源集团收购爱尔公司持有的毕节市天骄教育投资有限公司51%的股权，该股权转让之日起10个工作日内爱尔公司支付东冶公司工程款500万元，二个月内爱尔公司支付东冶公司工程款1,000万元；3、若爱尔公司没有在规定时间内付款，应赔偿东冶公司违约金400万元；4、本协议签订之日起3日内东冶公司撤回上述案件的起诉，解除对爱尔公司上述股权等财产的查封。此后，东冶公司遵守诚实信用原则，向法院撤回了上述案件并解除对爱尔公司财产的查封。2018年8月20日，爱尔公司向开源集团出具委托书载明：上述股权变更手续完成后10日内由开源集团向东冶付款500万元，开源集团在委托书上签章认可同意。2018年9月29日，爱尔公司将其在毕节市天骄教育投资有限公司51%的股权转让费开源集团并完成公司登记，但是爱尔公司迟迟不履行协议。在东冶公司多次催促下，开源集团向东冶公司付款100万元，后爱尔公司拒绝付款。爱尔公司的行为严重违反了上述《补充协议》，应当按照约定付款并承担逾期付款的违约责任。开源集团自愿认可承担为爱尔公司向东冶公司付款，应当在爱尔公司欠付东冶公司400万元范围内承担责任。此外，根据工商档案记载，爱尔公司的股东曾家才、刘聪、黄靖出资不足，应当在出资不足的范围内承担连带赔偿责任。据此，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告开源集团辩称：开源集团与东冶公司之间并无委托代建关系，无义务就400万元工程款与爱尔公司承担连带责任，理由如下：1、爱尔公司委托开源集团向东冶公司付款的委托书属于爱尔公司与开源集团的合同，东冶公司无权向开源集团主张债权。《中华人民共和国合同法》第六十四条规定：“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任”。就爱尔公司向开源集团开具的付款委托书而言，开源集团系债务人，爱尔公司系债权人，东冶公司系第三人，开源集团向第三人东冶公司履行债务不符合约定的，只能由债权人主张权利；2、案涉《补充协议》系东冶公司与爱尔公司签订，对开源集团无约束力。《中华人民共和国合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”。东冶公司与爱尔公司约定由开源集团履行债务，在开源集团履行债务不符合约定的情况下，只能由爱尔公司向开源集团主张权利；3、爱尔公司与开源集团互有债权债务，且双方之间的债权债务相抵后，爱尔公司应当向开源集团补付一定款项，开源集团有权向爱尔公司行使抗辩权；4、东冶公司与开源集团并无直接或间接的委托代建关系。综上，请求驳回东冶公司的第2项诉讼请求。 被告爱尔公司辩称：1、爱尔公司并无违约行为，东冶公司的诉讼请求无事实及法律依据。首先，《补充协议》第二条约定：开源集团收购爱尔公司持有的毕节市天骄教育投资有限公司的51%的股权，股权转让之日起十个工作日内爱尔公司支付东冶公司工程款500万元，该500万元在本协议签字同时向开源集团开具委托支付文书，由开源集团盖章确认。根据该约定，爱尔公司在《补充协议》签订当日已经向开源集团开具委托支付文书，开源集团也加盖公章予以确认，因此，爱尔公司没有违约，不存在支付违约金的问题；其次，约定支付的500万元已经有开源集团在股权变更后的第一天支付了100万元，当时爱尔公司与开源集团向东冶公司明确表示爱尔公司与开源集团上有账未算清楚，剩余400万元待国庆节之后由东冶公司与开源集团协商解决，鉴于东冶公司与爱尔公司在签订《补充协议》之后又签订《联合办学协议》，应当视为东冶公司同意将剩余400万元的支付时间修改为国庆节之后，而国庆节之后东冶公司并未到开源集团进行处理，故开源集团及爱尔公司均未违约；第三，《补充协议》第二条约定支付违约金的前提至东冶公司起诉之日均未满足。因此，东冶公司请求支付违约金没有事实及法律依据；2、爱尔公司因股权转让受困的情况下被迫与东冶公司签订的《补充协议》显失公平，依法可以请求撤销。根据合同法第一百一十四条的规定，违约责任采取的是损失填平原则，若人民法院认为爱尔公司存在违约，东冶公司存在的损失也只是银行利息，故《补充协议》约定的违约金应予调低至实际损失相当的程度，且本案第一次开庭时爱尔公司同意春节前支付款项，但是东冶公司不同意，坚持要求对法院无法直接送达的刘聪、黄靖进行公告送达，产生了不必要的利息损失，该损失系东冶公司自行扩大的损失，应当由东冶公司自行承担；3、毕节市中级人民法院（2018）黔05民初97号之三民事裁定书载明诉讼费用由东冶公司承担，双方签订的《补充协议》亦未约定撤回起诉的费用由爱尔公司承担，故东冶公司请求判决其向毕节市中级人民法院起诉产生的案件受理费、财产保全费及气象保险公司购买保险的相关费用323,211.23元由爱尔公司承担没有合同约定和法律依据，该请求应予驳回；4、东冶公司建设的项目经金海湖新区管委会委托有资质的评估机构评估价值超过一亿一千万元，资产足够支付东冶公司的诉请，且三位股东均已足额出资，东冶公司请求判令曾家才、刘聪、黄靖承担连带责任没有法律依据；5、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的有关规定，东冶公司请求判决其对爱尔公司位于观音桥办事处96048㎡土地拍卖享有优先受偿权没有法律依据，且其主张优先受偿权已经超过主张期限，应予驳回。综上，东冶公司在签订《补充协议》后严格按照协议约定出具了《委托书》，东冶公司没有足额得到相关款项责任不在爱尔公司，爱尔公司不存在违约。若法院认为爱尔公司构成违约，其主张的违约金也明显过高，其损失仅仅为利息损失，请求人民法院根据东冶公司的实际损失进行调减。 被告曾家才、刘聪、黄靖未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告东冶公司为证明自己的诉讼主张，向本院递交了以下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明，旨在证明原告的主体情况；质证方对该组证据无异议； 2、《项目委托代建合同书》，旨在证明东冶公司与爱尔公司的施工合同关系；爱尔公司对该组证据的三性均无异议，但是认为该合同因东冶公司未按约定施工，爱尔公司已经发出解除合同通知书，该合同已经解除；开源集团认为该组证据与开源集团无关； 3、《补充协议》，旨在证明东冶公司申请冻结爱尔公司财产后达成该协议，但爱尔公司未按约定履行，应当承担违约责任；爱尔公司对该组证据的真实性无异议，但认为爱尔公司并未违约，不应当承担违约责任；开源集团认为该协议与开源集团无关； 4、毕节市中级人民法院（2018）黔05民初97号、之二、之三民事裁定书、保险公司担保费用凭据，旨在证明东冶公司缴纳诉讼费、保全费及向保险公司支付担保费，由于爱尔公司未按协议履行，该损失应当由爱尔公司承担；爱尔公司对该组证据的三性无异议，但认为申请撤诉系东冶公司的自愿行为，因此撤诉产生的法律后果应当由东冶公司自行承担；开源集团认为该组证据与开源集团无关； 5、民事裁定书，旨在证明东冶公司就本案申请诉前财产保全的情况；爱尔公司对该组证据的三性无异议；开源集团认为该组证据与开源集团无关； 6、《委托书》，旨在证明爱尔公司的款项在开源集团，爱尔公司及开源集团均认可开源集团扣除爱尔公司的款项，由开源集团代为向东冶公司支付款项，爱尔公司违反“代扣代付”约定，应当承担责任；爱尔公司对该组证据的三性均无异议，但认为从该《委托书》出具的时间可以证明爱尔公司按照《补充协议》履行义务，没有违约行为，不应当承担违约责任；开源集团认为该《委托书》系爱尔公司与开源集团的合同关系，是否履行以及履行结果均与东冶公司无关，东冶公司无权就此向开源集团主张权利； 7、爱尔公司工商登记情况表，旨在证明被告曾家才、刘聪、黄靖出资不实，依法应当承担责任；爱尔公司对该组证据的三性无异议，但认为爱尔公司的股东均已经足额出资，且股东承担责任的前提是公司无力承担责任的前提下，故该证据达不到东冶公司的证明目的；开源集团认为该组证据与开源集团无关。 被告爱尔公司为支持自己的抗辩主张，向本院递交了以下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明，旨在证明爱尔公司的主体资格；质证方对该组证据无异议； 2、《补充协议》、《委托书》，旨在证明爱尔公司按照协议约定在协议签订当日向开源集团出具了《委托书》的事实，爱尔公司并未违约；东冶公司对该组证据的真实性无异议，但是认为达不到爱尔公司的证明目的；开源集团认为该证据与开源集团无关； 3、《联合办学协议》，旨在证明爱尔公司与东冶公司在《补充协议》签订之后五日又签订《联合办学协议》，印证了东冶公司得到开源集团代付的100万元款项后同意另行协商，东冶公司对该协议的真实性无异议，但认为达不到爱尔公司的证明目的；开源集团认为该协议与开源集团无关。 被告开源集团为支持自己的抗辩主张，向本院递交了以下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，旨在证明开源集团的身份情况；质证方对该组证据均无异议； 2、《七星关区北大附属实验学校回购协议书》，旨在证明开源集团向爱尔公司回购七星关区北大附属实验学校总额及应当补付的回购款差额为9,693.05万元；爱尔公司对该组证据的三性均无异议；东冶公司认为该协议与东冶公司无关； 3、委托书及相关付款凭据，旨在证明开源集团根据爱尔公司的付款委托，实际支付了回购款3,313.02万元；爱尔公司对该组证据的三性均无异议；东冶公司认为该组证据与东冶公司无关； 4、（2018）黔05民初97号民事裁定书、（2018）黔05执保52号协助执行通知书、开源函［2018］7号函、担保书、（2018）黔05民初97号之二民事裁定书、（2018）黔05执保56号协助执行通知书，旨在证明开源集团根据毕节市中级人民法院关于冻结开源集团应付爱尔公司回购款的协助执行通知，向毕节市中级人民法院提供了1,000万元回购款担保的事实，相当于开源集团实际支付了回购款1,000万元；爱尔公司对该组证据无异议；东冶公司对该组证据中的协助执行通知书、裁定书真实性无异议； 5、借款合同及相关支付凭证，旨在证明开源集团直接或间接出借给爱尔公司4,000万元本金及利息的情况；爱尔公司认为该组证据达不到开源集团的证明目的；东冶公司认为该组证据并不能免除其向东冶公司付款的义务。 上述证据，质证方无异议的，本院予以确认；质证方有异议的，本院经审核认定如下：1、东冶公司提交的第2、3、4、5、6、7组证据客观反映了东冶公司与爱尔公司就毕节市北大附属实验学校建设项目签订合同、履行合同中产生纠纷以致诉讼、签订补充协议及爱尔公司的工商登记情况，符合证据的三性，其证明效力本院予以采信；2、爱尔公司提交的第2、3组证据客观反映了双方履行合同产生纠纷后签订补充协议及联合办学协议的事实，符合证据的三性，其证明效力本院予以采信；3、开源集团提交的2-5组证据，客观反映出开源集团与爱尔公司合同关系及资金往来的部分情况，符合证据的三性，其证明效力本院予以采信。 本院经审理认定的事实如下：2014年7月28日，爱尔公司与东冶公司签订《委托代建管理合同》约定，爱尔公司委托东冶公司安排有相应施工总承包资质的施工企业就位于毕节双山新区项目名称为毕节市北大附属实验学校的建设项目进行施工建设，合同就项目概况、代建方式和代建工作范围与内容、代建项目管理单价、代建工程建设费、核拨建设资金、违约责任等作了约定。双方合同履行过程中产生纠纷，后诉至毕节市中级人民法院。毕节市中级人民法院案件审理过程中，经双方协商一致，于2018年8月17日签订《补充协议》约定：1、东冶公司于补充协议签字生效之日起三日内撤回对爱尔公司的诉讼请求并解除查封；2、开源集团收购爱尔公司的毕节市天骄教育投资有限公司的51%股权，该股权转让之日起10个工作日内爱尔公司支付东冶公司工程款500万元，该500万元在补充协议签字同时由爱尔公司向开源集团出具委托支付文书由开源集团盖章确认。待上述股权转让变更手续后，爱尔公司两个月内支付东冶公司1,000万元。若爱尔公司没有在规定时间内转款，需赔偿东冶公司违约金400万元。2018年8月20日，爱尔公司向开源集团出具《委托书》委托开源集团在毕节市天骄教育投资有限公司和毕节市天骄房地产开发有限公司股权变更手续完成后10个工作日内将七星关区北大附属实验学院回购款500万元支付到东冶公司账户，开源集团在爱尔公司出具《委托书》当日签字同意并加盖了开源集团印章。2018年8月21日，毕节市中级人民法院作出（2018）黔05民初97号之三民事裁定书，裁定准许东冶公司撤诉。2018年8月23日，爱尔公司作为甲方与东冶公司作为乙方签订《联合办学协议》，其中第二条第1项约定：“甲方投入资金：甲方从2013年以来在规划、地勘、场平、运动场、景观绿化等方面投入按5,000万元包干计算；甲方前期已支付乙方工程款按2,000万元包干计算（双方不再另行计算）；甲方支付乙方工程款1,500万元（在2018年8月17日签订的《补充协议》中约定，按《补充协议》执行……）”。2018年9月30日，爱尔公司出具《委托支付书》给开源集团，委托开源集团将七星关区北大附属实验学校回购款100万元支付到东冶公司账户，开源集团当日向东冶公司支付了100万元。 另查明，曾家才、刘聪、黄靖系爱尔公司股东，曾家才认缴出资1,470万元，刘聪认缴出资1,170万元，黄靖认缴出资360万元。东冶公司与爱尔公司因建设工程施工合同纠纷诉至毕节市中级人民法院产生案件受理费263,211.23元、保全费5,000.00元、因诉讼财产保全东冶公司产生保险费45,000.00元。 本案的争议焦点及审理焦点为：1、爱尔公司履行《补充协议》过程中是否构成违约；2、若爱尔公司构成违约，双方约定的违约金是否过高，应否予以调低；3、开源集团应否在400万元的范围内与爱尔公司承担连带支付东冶公司工程款的责任；4、曾家才、刘聪、黄靖应否承担连带支付责任；5、原告的各项诉讼请求是否合理，应否得到支持。 本院认为：爱尔公司与东冶公司签订《补充协议》系双方的真实意思表示，双方应当按照协议内容全面履行。根据双方约定的内容，爱尔公司应当在其持有毕节市天骄教育投资有限公司51%的股权变更之日起十日内向东冶公司支付500万元，同时约定该款项支付方式为爱尔公司向开源集团出具委托付款凭证，由开源集团直接将该款项支付给东冶公司。虽然爱尔公司按照约定向开源集团出具了委托书，且开源集团在委托书上签字同意并加盖了公司印章，但是该委托付款仅仅是爱尔公司与开源集团之间的合同关系，爱尔公司仍然是《补充协议》约定的付款义务人，其未按约定支付工程款已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，爱尔公司未按约定履行合同义务，应当承担继续履行并支付违约金的责任，故原告东冶公司请求判令被告立即支付工程款400万元并承担违约金的诉讼请求应予支持。关于双方协议约定的违约金是否过高，应否调低。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”的规定，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，合同当事人可以约定高于实际损失的违约金，但约定的违约金超过造成的损失的百分之三十的一般可以认定为过高，违约金的性质仍以补偿为主，以填补守约方的损失为主要功能，而不以严厉惩罚违约方为目的，故违约金应当以实际损失为基数，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等因素综合考虑。关于东冶公司因爱尔公司未按约定支付工程款造成的损失，因庭审中东冶公司并未提交证据予以佐证，其直接损失为利息损失，本院酌定按中国人民银行同期同类贷款利率罚息计算2018年10月9日至判决之日，并在其基础上略上浮动，酌定为30万元。 关于开源集团应否在400万元的范围内与爱尔公司承担连带支付东冶公司工程款的责任。连带责任是基于当事人的约定或法律的直接规定而产生。开源集团对东冶公司主张的400万元款项并无法律直接规定，本案履行工程款给付义务系基于东冶公司与爱尔公司签订的《补充协议》的约定，开源集团并非签订《补充协议》的当事人，其向东冶公司支付款项系基于与爱尔公司存在债权债务关系的情形下与爱尔公司形成的合同关系，其并无为上述400万元款项提供连带支付的意思表示，故东冶公司请求开源集团在400万元的范围内与爱尔公司承担连带责任的诉讼主张本院不予支持。 关于东冶公司请求爱尔公司股东曾家才、刘聪、黄靖应否承担连带支付责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条第二款“公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。”的规定，曾家才、刘聪、黄靖是否承担连带清偿责任，应当是以爱尔公司的财产不足以清偿债务为前提，同时应当举证证明曾家才、刘聪、黄靖存在未缴出资的情形。东冶公司未举证证明爱尔公司财产不足以清偿债务，其提交的证据也不能证明曾家才、刘聪、黄靖存在未缴出资，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，东冶公司举证不力应当承担不利的法律后果，故东冶公司请求判令被告曾家才、刘聪、黄靖在投资不足范围内承担连带赔偿责任的诉讼请求应予驳回。 关于东冶公司请求判决对贵州省毕节市北大附属试验学校双山校区建设工程项目在折价拍卖后的价款及爱尔公司坐落于毕节市七星关区观音桥街道办事处土地使用证为七星国用（2015）地**土地折价拍卖后的价款享有优先受偿权。根据东冶公司与爱尔公司签订的《委托代建管理合同》内容来看，双方系委托代建的法律关系，而不是建设工程施工合同关系，双方之间产生的债权债务属于一般债权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”、第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”的规定，东冶公司主张对案涉工程拍卖后享有优先受偿权应当举证证明其与爱尔公司之间存在建设工程施工合同关系，东冶公司在案涉工程项目合同关系中系施工人，且享有的优先权只能是工程价款，不能包涵违约金等损失。庭审中，东冶公司所举证据并不能证明其为施工人，且其主张的价款包含的费用含有违约金等损失，故其主张对案涉工程享拍卖享有优先受偿权的诉讼主张应予驳回。关于爱尔公司持有的七星国用（2015）第1149号土地，该土地并非案涉建设工程项目，东冶公司主张对该土地拍卖取得价款享有优先受偿权不符合法律规定，其该项主张应予驳回。 关于东冶公司主张（2018）黔05民初97号案件受理费263,211.23元及财产保全费5,000.00元，因该案申请保全产生的保险费用45,000.00元由爱尔公司承担的诉讼请求。双方签订的《补充协议》约定东冶公司撤回诉讼并解除查封，但未就诉讼费用等作出明确约定，应当推定该诉讼费用东冶公司自愿负担，且贵州省毕节市中级人民法院（2018）黔05民初97号之二民事裁定书、（2018）黔05民初97号之三民事裁定书已按照《诉讼费用交纳办法》的规定明确上述费用由东冶公司承担，其请求判决上述费用由爱尔公司承担不符合法律规定，本院不予支持。 被告曾加才、刘聪、黄婧经本院传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第六十五条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条第二款，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告贵州爱尔投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付贵州东冶实业有限公司工程款4,000,000.00元，并支付违约金300,000.00元； 二、驳回原告贵州东冶实业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69,990.00元，由被告贵州爱尔投资有限公司负担41,200.00元，由原告贵州东冶实业有限公司负担28,790.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审 判 长  高端平 人民陪审员  陈兴伍 人民陪审员  曹昌明 二〇一九年七月三十一日 书 记 员  陈玉娇