湖南省中方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1221民初384号 原告：湖南中方农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市中方县银杏路**，统一社会信用代码91431200MA4L1WAY8K。 法定代表人杨绍宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：覃嘉奕，男，1987年6月7日出生，土家族，系该公司清收中心经理，住湖南省怀化市鹤城区。 委托诉讼代理人：杨绍书，湖南泰阳律师事务所律师。 被告：吴艳，女，1975年4月21日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：阙作和，男，1979年5月26日出生，汉族，住湖南省辰溪县。 原告湖南中方农村商业银行股份有限公司（以下简称中方农商行）与被告吴艳、阙作和金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中方农商行的委托诉讼代理人杨绍书到庭参加诉讼，被告吴艳、阙作和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中方农商行请求本院判令：1、被告吴艳、阙作和共同偿还原告借款本金100000元及自2017年3月31日起至2019年3月22日应付利息21421.80元，合计121421.80元；后续利息自2019年3月23日起计算至还清借款本金之日止；2、原告对被告吴艳提供的抵押财产享有抵押权和优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年3月27日，被告吴艳向原告申请借款，被告吴艳、阙作和向原告出具了《夫妻共同还款承诺书》。2017年3月30日，原告与被告吴艳签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），最高额借款本金额度为100000元，借款额度的期限自2017年3月30日起至2020年3月30日。每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，以及双方的权利义务、争议解决、违约责任等。被告吴艳与原告签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定了被担保的主合同及主债权、抵押担保的范围、抵押物等，且将其自有房产依法办理了保险期登记。2017年3月30日，原告向被告吴艳发放借款100000元，借款到期日期为2018年3月30日，月利率8.1‰。被告吴艳自2017年3月31日至2019年3月22日尚欠应付利息21421.80元，借款本金100000元，合计121421.80元。被告的行为严重违反合同约定，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告吴艳未作答辩。 被告阙作和未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 被告吴艳与阙作和系夫妻关系。2017年3月27日，被告吴艳以“经营周转”为由，向原告中方农商行分支机构同乐支行（以下简称同乐支行）申请借款。同时被告吴艳、阙作和向同乐支行出具了《夫妻共同还款承诺书》。2017年3月30日，被告吴艳与同乐支行签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》。《最高额借款合同（福祥便民卡）》约定借款为抵押贷款，最高借款本金额度为100000元，借款人使用上述借款额度的期限自2017年3月30日起至2020年3月30日止，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高贷款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为105.00%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；借款自实际借款日起按日计算，借款到期，利随本清等。《最高额抵押合同（福祥便民卡）》约定被告吴艳以其所有的位于怀化市河西舞阳大道武陵城广场2栋-132、513、515房产为借款提供抵押担保，并约定抵押担保的范围等，并就抵押物办理了他项登记。同乐支行随即向被告吴艳发放借款金额100000元整。借款逾期后，至2019年3月22日，被告吴艳尚欠原告借款本金100000元及利息21421.80元未予支付。 判决的理由与结果 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中方农商行提供了《借款申请报告》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《湖南省农村信用社福祥便民卡发卡通知书》，被告吴艳向原告借款100000元的事实清楚，证据确凿。双方对借款利率的计收进行了明确的约定，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的规定。被告阙作和、吴艳系夫妻关系，该借款系被告阙作和、吴艳婚姻存续期间所发生的债务，且阙作和出具了《夫妻共同还款承诺书》，应视为被告阙作和、吴艳的夫妻共同债务，由被告阙作和、吴艳共同承担偿还责任。故被告阙作和、吴艳应对借款本金100000元及利息承担偿还责任。被告吴艳以其所有的位于怀化市河西舞阳大道武陵城广场2栋-132、513、515等3套房产作抵押物为借款提供担保，并办理了房屋他项权利登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下： 一、被告吴艳、阙作和于本判决生效后十日偿还原告湖南中方农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100000元及利息（自2017年3月31日起按合同约定利率计算至借款清偿之日止）； 二、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对抵押物，即被告吴艳坐落于怀化市河西舞阳大道武陵城广场2栋-132、513、515等3套房产，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2728元，减半收取1364元，由被告阙作和、吴艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员 刘 芳 二〇一九年七月十日 书记员 丁淑雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。