江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0124民初1719号原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市，统一社会信用代码：913601241587494175。法定代表人：魏青。委托诉讼代理人：邹杰华，系该公司员工，特别授权代理。被告：江西永兴建材有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县，统一社会信用代码：913601247567646414。法定代表人：王荣前。被告：王荣前，男，1949年1月28日出生，汉族，福建省蒲城县人，住福建省浦城县。被告：罗伟，男，1987年6月19日出生，汉族，福建省蒲城县人，住福建省浦城县。被告：胡鹏，男，1990年8月20日出生，汉族，南昌市进贤县人，住江西省南昌市进贤县。被告：曼特丹奴服饰（南昌）有限公司，住所地：江西省南昌市，统一社会信用代码：9136010077880267XB。法定代表人：胡爱芳。被告：胡爱芳，女，1963年9月28日出生，汉族，福建省蒲城县人，住福建省浦城县。被告：江西温福实业发展集团有限公司，住所地：江西省南昌市，组织机构代码：74606098-2。法定代表人：林纯枢。被告：林纯枢，男，1954年2月12日出生，汉族，福建省蒲城县人，住福建省浦城县。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告江西永兴建材有限公司（以下简称永兴公司）、王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴服饰（南昌）有限公司（以下简称曼特丹奴公司）、胡爱芳、江西温福实业发展集团有限公司（以下简称温福公司）、林纯枢金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人邹杰华到庭参加诉讼，被告永兴公司、王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告永兴公司偿还借款本金人民币4500000元、利息1800430.52元（截止2019年5月20日），共计人民币6300430.52元及自2019年5月20日起至借款本息付清之日止的利息、复利和罚息（按流动资金借款合同约定的利率计算）;2、要求判令被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢、江西省顺福投资发展有限公司对上述第一项款项承担连带清偿责任；3、要求判令被告曼特丹奴公司按《最高额抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告有权就抵押物（他项权证号为：房他证进房字第**）拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿；4、案件受理费由八被告承担。事实和理由：2015年12月29日，被告永兴公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额人民币4500000元，借款期限为12个月，年利率为9.14%。被告王荣前、胡鹏、胡爱芳、林纯枢、曼特丹奴公司、温福公司签订了《保证合同》，为该笔借款本息实现债权的全部费用承担连带保证担保责任。被告曼特丹奴公司签订了《最高额抵押合同》，对上述款项提供其名下位于进贤县温圳镇温福工业园房产（房房权证进房字第**、权房权证进房字第**、证房权证进房字第**、进房权证进房字第**、房字第××、房权证进房房权证进房字第**进国用(2006)第0002号）进行抵押担保，并已依法办理抵押登记。2015年12月30日，原告向永兴公司发放了贷款人民币4500000元、期限至2016年12月24日止，年利率为9.14%。到期后，上述被告与原告协商一致，签订了《借款展期协议书》，约定该笔借款展期12个月、展期期限为2016年12月25日至2017年12月19日，展期后借款月利率为9.5%。永兴公司自2017年1月至今未偿还利息，原告遂起诉至本院，并提出如前诉请。被告永兴公司、王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢未作答辩。本院经审理查明：2015年12月29日，被告永兴公司与进贤县农村信用合作联社民和信用社（以下简称民和信用社）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为4500000元，借款期限为自2015年12月29日起至2016年12月24日止，借款年利率为9.14%，逾期借款罚息在借款利率水平上加收50%。同日，被告王荣前、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢与民和信用社签订《保证合同》，约定合同约定担保的主债权为永兴公司与民和信用社签订的主合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用；被告曼特丹奴公司与民和信用社又签订《最高额抵押合同》一份，约定以其位于进贤县温圳镇温福工业园房产（房权证进房字房权证进房字第**、第房权证进房字第**、×房权证进房字第**、×房权证进房字第**、、房权证进房字第**房权证进房字第**006)第0002号】为永兴公司与民和信用社签订的借款合同提供抵押担保，并于2015年12月30日办理抵押登记（他项权证为：房他证进房字第××号）。2证进房字第**0日，民和信用社向被告永兴公司发放贷款人民币4500000元。2016年12月15日，被告永兴公司向民和信用社申请展期，被告曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢在申请表上签名盖章同意继续为永兴公司提供抵押担保，期限12个月。2016年12月25日，被告罗伟出具《自愿担保承诺书》，承诺为被告永兴公司在民和信用社的借款提供连带责任保证，保证期限至承诺书出具后两年；被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢与民和信用社、被告永兴公司分别签订了《借款展期协议书》，协议约定民和信用社同意展期12个月，至2016年12月25日起至2017年12月19日止，展期借款利率为月利率9.5‰，被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢以原担保方式为展期借款提供担保；被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢与民和信用社签订《最高额保证合同》，约定为被告永兴公司与民和信用社借期为2016年12月25日至2017年12月19日的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为借款到期次日起两年。2016年12月，江西进贤农村信用合作联社改制为江西进贤农村商业银行股份有限公司，由江西进贤农村商业银行股份有限公司承接江西进贤农村信用合作联社含辖内信用社，包括民和信用社的全部债权债务。借期届满后，被告未偿还借款本息，原告索款无着，遂起诉至本院，并提出如前诉请。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告农商银行已依约履行了贷款发放义务，被告永兴公司借款期满后未履行偿还借款本金及利息的义务，被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴公司、胡爱芳、温福公司、林纯枢亦未依约履行担保责任，对此各被告均应承担相应的违约责任。江西省顺福投资发展有限公司与本案无关，原告主张其承担连带责任，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告江西永兴建材有限公司归还原告江西进贤农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4500000元、利息1800430.52元（利息的计算方法为：以人民币4500000元为本金，按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定自2015年12月29日计算至2019年5月20日止），合计人民币6300430.52元，此款在本判决生效后十日内付清；2019年5月20日以后的利息以人民币4500000元未还款项为本金，按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定计算至还清借款之日止；二、被告王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴服饰（南昌）有限公司、胡爱芳、江西温福实业发展集团有限公司、林纯枢对上述第一项中的应付款项承担连带清偿责任；三、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司对被告曼特丹奴服饰（南昌）有限公司提供的抵押物（他项权证为：房他证进房字第××号）在拍卖证进房字第**价款在上述第一项中的应付款项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告江西进贤农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55903元，由被告江西永兴建材有限公司、王荣前、罗伟、胡鹏、曼特丹奴服饰（南昌）有限公司、胡爱芳、江西温福实业发展集团有限公司、林纯枢负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  曹庆根人民陪审员  朱 斌人民陪审员  赵玉红二〇一九年七月三日法官 助理  刘晓璠书 记 员  付思铭