太原市万柏林区人民法院   民事判决书   （2019）晋0109民初2037号   原告：太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站，住所地太原市万柏林区新晋祠路地下桥西口北院。   经营者：鲁士河，男，1979年1月16日出生，住河北省沧州市。   委托诉讼代理人：李宁宁，河北林风律师事务所律师。   被告：山西康业建筑装饰工程有限公司，住所地太原市万柏林区望景路**浙江大厦******。   法定代表人：李貌，总经理。   委托诉讼代理人：周章，男，1969年12月14日出生，山西康业建筑装饰工程有限公司副总经理，住太原市。   被告：中建永旺装饰工程有限公司，，住所地太原市万柏林区南内环西街**   法定代表人：王红鑫，董事长。   委托诉讼代理人：陈峰，山西轩明律师事务所律师。   委托诉讼代理人：张杰鹏，山西轩明律师事务所律师。   原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站与被告山西康业建筑装饰工程有限公司、中建永旺装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站之委托诉讼代理人李宁宁、被告中建永旺装饰工程有限公司之委托诉讼代理人陈峰、张杰鹏到庭参加诉讼。被告山西康业建筑装饰工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。   原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站向本院提出诉讼请求:1.判令二被告支付租金319350元；2.判令二被告支付违约金63870元；3.判令二被告向原告支付律师费10000元；4.本案诉讼费由二被告负担。事实和理由：2015年6月22日被告山西康业建筑装饰工程有限公司在承包中建永旺装饰工程有限公司三千渡住宅楼外墙面装饰工程时因需租用电动吊篮与原告签订《吊篮租赁合同》一份，二被告为共同承租人。合同对于租金、租赁台数、进退场费、租金支付方式、违约金、合同履行地等均作了详细约定。被告山西康业建筑装饰工程有限公司在吊篮租赁合同上盖章，被告中建永旺装饰工程有限公司在租费结算单承租单位处盖章。合同签订后，原告按照二被告需求将吊篮运送至被告所在工地，租赁合同已经实际履行。合同约定提货人及被告中建永旺装饰工程有限公司均在租金结算单上进行签字。截止到2018年11月9日，二被告共欠原告租金319350元，二被告未按合同约定支付租金，构成违约。   被告山西康业建筑装饰工程有限公司未作答辩。   被告中建永旺装饰工程有限公司辩称，原告要求我方支付租金及违约金无事实和法律依据，我方不应承担责任。本案事实为被告中建永旺装饰工程有限公司承包了三千渡住宅楼项目，将部分楼外墙面装饰工程合法分包给被告山西康业建筑装饰工程有限公司，在工程施工过程中康业公司是独立的法人，其跟谁租用电动吊篮，租金多少、租赁台数、租金支付方式及违约责任等被告中建永旺装饰工程有限公司一概不知。在原告提供的租赁费结算清单上所盖“中建永旺装饰工程有限公司三千渡项目部”章，被告中建永旺装饰工程有限公司从未刻过，系他人伪造，且租赁费结算清单上的承租单位写的就是康业公司，而非三千渡项目部，租赁费结算清单上相关签字人员也无一人为被告中建永旺装饰工程有限公司员工，被告中建永旺装饰工程有限公司亦不认识签字的人员。吊篮租赁合同约束的是原告与康业公司。康业公司与承包人被告中建永旺装饰工程有限公司建立的是建设工程分包关系，分包合同与租赁合同是两个独立的合同，原告应向康业公司主张租赁费。   本院经审理认定事实如下：2015年6月22日原告（作为出租方甲方）与被告山西康业建筑装饰工程有限公司（作为承租方乙方）签订吊篮租赁合同。该合同主要约定：工程名称-三千渡住宅楼外墙面装饰工程，施工地点-三千渡住宅楼现场4号楼、5号楼，作业内容-外墙面装饰项目施工作业；租赁物概况-名称电动吊篮、规格6米长、数量45台、日租金每台30元/天、租赁时间90天以实际天数算，预计租金121500元、备注按实际天数决算；租赁期限为90天自2015年6月22日起至2015年9月21日止，起租时间为甲方租赁物进场时起，停租时间为乙方向甲方发出停租通知时止；本合同签订时，乙方需预付设备租费25000元，该款项在租赁物退清前不可抵扣租金；双方约定每30天为一个租金结算期，每月5日为双方的结算日期，乙方每月5日前向甲方支付当月租赁费，施工完毕，双方同意在停租后7日内结清剩余租金及相关费用；甲乙双方一致同意，由乙方指定贡锁尔作为乙方代表，负责与甲方的联络、相关单证的签收、租赁物的交接等事宜；乙方更换其代表应及时书面告知甲方，否则由此引起的不利后果由乙方自行承担；甲乙双方任何一方违反本合同约定，应按合同金额的20%向守约方支付违约金，并赔偿守约方全部损失（赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、甲方作为主张权利支出的诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用及律师费用等）。   原告提供的吊篮租赁费结算清单中记载共产生租赁费473660元（15份结算清单）。被告山西康业建筑装饰工程有限公司庭后询问笔录中陈述：不认可2016年1月2日39060元及2016年9月27日34680元的结算清单，其他结算清单均认可，且租赁关系只存在于原告与被告山西康业建筑装饰工程有限公司之间，与被告中建永旺装饰工程有限公司无关。   在2016年1月2日39060元的结算清单中有贡锁尔的签字，在2016年9月27日34680元的结算清单中无贡锁尔的签字。原告认可被告山西康业建筑装饰工程有限公司已给付184310元且吊篮均已收回。   原告提供的吊篮租赁费结算清单中记载“承租单位：山西康业建筑装饰工程有限公司”，清单中承租单位负责人签字处有“中建永旺装饰工程有限公司三千渡项目部”印章，原告不能陈述是谁加盖此印章。   本院认为，原告与被告山西康业建筑装饰工程有限公司签订的涉案吊篮租赁合同系合同双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属合法有效。合同各方应按合同约定履行各自的合同义务。结合原告提供的有贡锁尔签字确认的吊篮租赁费结算清单及被告山西康业建筑装饰工程有限公司询问笔录中认可的结算清单，应认定被告山西康业建筑装饰工程有限公司认可产生的租赁费共计为438980元。扣减被告山西康业建筑装饰工程有限公司已给付184310元，被告山西康业建筑装饰工程有限公司尚欠原告254670元租赁费未给付。被告山西康业建筑装饰工程有限公司未按合同约定给付原告租赁费，根据合同约定应给付违约金，违约金为24300元（121500元×20%）。   原告不能陈述谁在涉案吊篮租赁费结算清单中加盖“中建永旺装饰工程有限公司三千渡项目部”印章，被告中建永旺装饰工程有限公司不认可刻有此章。原告提供的证据不足以证明原告与被告中建永旺装饰工程有限公司存在租赁合同关系，故原告要求被告中建永旺装饰工程有限公司支付租金、违约金、律师费的诉请，本院不予支持。   原告要求被告山西康业建筑装饰工程有限公司支付律师费的诉请，本院不予支持。   综上所述，原告要求被告山西康业建筑装饰工程有限公司给付租赁和违约金的合理部分，本院予以支持。原告的其他诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：   一、被告山西康业建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站租赁费254670元和违约金24300元。   二、驳回原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3674元（已减半），由原告太原市万柏林区宏远建筑机械租赁站负担931元，被告山西康业建筑装饰工程有限公司负担2743元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 王彩君     二〇一九年七月十七日   书记员 孙 昀