江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初1297号 原告：江西天香园房产置业有限公司，住所地：南昌市青山湖区京东镇联胜村天水花都******，统一社会信用代码：91360100667495590B。 法定代表人：王永飚，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾昭奇，江西艾民律师事务所律师，执业证号：13601201410896346。 被告：杨云花，女，1973年8月18日生，汉族，住江西省丰城市。 原告江西天香园房产置业有限公司与被告杨云花追偿权纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾昭奇到庭参加诉讼，被告杨云花经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还代偿款526569.46元及利息（截至2019年1月14日利息为10268.1元，之后利息按照年利率6%计算至清偿之日止）；2、案件受理费、律师费由被告承担。事实和理由：2014年11月28日，原告与被告杨云花、案外人招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招行南昌分行）签订了编号为8141222292002号的《个人购房借款及担保合同》，约定了各方的权利义务。原告为被告杨云花在招行南昌分行的购房贷款提供连带责任保证。南昌市西湖区人民法院（以下简称西湖法院）作出了（2017）赣0103民初2710号民事判决书，后进入执行程序，西湖法院于2018年9月17日从原告处扣划526569.46元，于10月15日出具了《结案通知书》。为此，特向法院起诉。 被告未提交书面答辩状，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求及主张依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、被告身份证复印件、《南昌市商品房买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》、（2017）赣0103民初2710号民事判决书、结案通知书、工商银行扣划凭证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月28日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订一份《南昌市商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人购买坐落于南昌市青山湖区顺外路2188号万科城四期项目C46地块XX楼X单元XXXX室房产，建筑面积95.56平方米，单价为每平方米8241.66元，总金额为787573元；买受人须在合同签订当日付清首付款237573元，余款55万元办理银行按揭贷款;在合同约定的商品房权属证书及他项权证办理完毕之前，买受人累计3个月未偿还贷款或逾期偿还贷款导致贷款银行要求出卖人承担责任的，出卖人有权单方解除合同，并要求买受人按合同总房款10%支付违约金，买受人仍需偿还出卖人代买受人支付的按揭贷款本金、利息、滞纳金、罚息，如产生诉讼费、财产保全费、评估费、鉴定费、律师费等费用的，出卖人有权要求买受人支付前述费用。 2014年11月28日，被告（借款人）与招行南昌分行（贷款人）及原告（保证人）签订一份《个人购房借款及担保合同》，约定：贷款金额为55万元，贷款期限为240个月，即从2014年12月22日起到2034年12月22日止；贷款采用浮动利率，执行利率为基准利率即年利率6.15%，如遇基准利率发生变化的，从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准；还款方式为等额本息，委托扣款方式；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，以罚息利率按日计收复息；保证人自愿为借款人在合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，保证期间为自合同生效之日起至借款人/抵押人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。 上述合同签订后，招行南昌分行依约向被告发放了贷款。贷款合同履行过程中，被告未按约还款，亦未按约办理所购房产抵押登记手续。招行南昌分行遂于2017年6月28日向西湖法院起诉，要求杨云花偿还贷款本息、本案原告承担保证责任。2017年11月6日，西湖法院以（2017）赣0103民初2710号判决书，判令解除《个人购房借款及担保合同》，由杨云花归还借款本金505711.63元及利息罚息等，本案原告对杨云花的还款承担连带保证责任。因杨云花未履行生效判决，招行南昌分行申请强制执行，西湖法院于2018年9月17日从原告银行账户扣划526569.46元用于清偿杨云花欠款（其中借款本金505711.63元、利息8207.83元、案件受理费9130元、诉前保全费3520元）。原告代偿后，因被告杨云花未及时归还代偿款而诉至本院。 本院认为，被告因购买原告开发的商品房，向银行申请按揭贷款，并与招行南昌分行以及原告签订了《个人购房借款及担保合同》，该合同系三方当事人真实意思表示，不违反法律法规、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行。合同签订后，招行南昌分行已依约向被告发放了贷款，因被告未按约归还贷款，致使原告作为连带责任保证人被法院扣划了拖欠的贷款本金、利息及诉讼费用。原告作为被告借款的保证人，在履行保证责任后，有权向被告追偿。因此，原告要求被告归还代偿款、支付利息的请求，理由正当，应予支持。对于原告诉请的律师费，因未提供相关证据，本院不予支持。被告杨云花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杨云花于本判决生效之日起十日内偿还原告江西天香园房产置业有限公司代偿款526569.46元； 二、被告杨云花于本判决生效之日起十日内支付原告江西天香园房产置业有限公司利息（以代偿款526569.46元为基数，从2018年9月17日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算）； 三、驳回原告江西天香园房产置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9170元（原告已预交），由被告杨云花负担，于本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  许 群 人民陪审员  万祥如 人民陪审员  涂 林 二〇一九年七月三十一日 书 记 员  万静文 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。