四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0723民初721号 原告:盐亭县农村信用合作联社，住所地：四川省绵阳市盐亭县云溪镇文同路下段**。 法定代表人：刘国平，系该社理事长。 特别授权委托诉讼代理人:刘斌，系该社员工。 被告：李光胜，男，生于1966年2月22日，汉族，居民，住四川省盐亭县，（缺席） 被告：敬秋芬，女，生于1968年7月19日，汉族，居民，住四川省盐亭县，（缺席） 原告盐亭县农村信用合作联社与被告李光胜、敬秋芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盐亭县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘斌到庭参加诉讼，被告李光胜、敬秋芬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐亭县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告李光胜、敬秋芬立即偿还原告借款本金人民币16万元及贷款利息22307.72元（利息计算至2018年12月31日），本息合计金额人民币182307.72元，自2016年8月3日起至2018年8月2日，以人民币16万元为基数按月利率7.916‰计算，从2018年8月2日到贷款结清之日止，按月利率11.0824‰支付贷款利息；2.判令原告对李光胜、敬秋芬提供的位于（产权证号：盐房权证县房监字第××号，土地证号：盐国用（2013）第XXX**）的抵押房屋，建筑面积89.95平方米，拍卖或变卖价款享有优先受偿权利。3.本案诉讼费等原告实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年8月3日,被告李光胜、敬秋芬与原告签订了《个人借款合同》一份，该合同约定：被告李光胜在原告处借款人民币16万元，借款月利率为7.916‰，借款期限为2年，到期日期为2018年8月2日，以及逾期还款的违约责任等。原告按照合同约定履行了出借义务，但被告李光胜、敬秋芬未按照借款合同约定支付利息、归还本金。经原告多次催收未果。截止2018年12月31日，被告李光胜、敬秋芬尚欠原告借款本金人民币16万元及利息人民币22307.72元。 被告李光胜、敬秋芬未作答辩。 审理查明，盐亭县农村信用合作联社富驿分社系原告盐亭县农村信用合作联社下设的分支机构。被告李光胜、敬秋芬于2016年8月3日与原告盐亭县农村信用合作联社富驿分社签订了一份合同编号为：2655022016000150的《个人借款合同》，该合同主要约定：一、借款金额：壹拾陆万元整；二、借款用途：用于建筑项目工程包工；三、借款期限：自2016年8月3日起至2018年8月2日；四、贷款利率、罚息利率、计息和结息：本合同项下的贷款利率为月利率7.916‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收40%；还款方法及还款金额为按月或按季付息任意还本法；结息方式：利随本清。同时该合同约定被告李光胜在原告处开立的账号为62×××61的个人结算账户作为本合同专门的贷款发放和偿还账户，被告李光胜、敬秋芬未按规定时间归还本合同项下贷款本息时，原告有权直接从该账户以及其他任何账户中划收贷款本息。 同日，被告李光胜、敬秋芬作为甲方与盐亭县农村信用合作联社富驿分社作为乙方签订了一份合同编号为：265520160000171的《抵押合同》，主要载明：一、为确保李光胜与乙方签订的编号2655022016000150的《个人借款合同》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；二、抵押财产：位于盐亭县，建筑面积89.95平方米、土地使用面积47.25平方米的房屋一套（房产证号：盐房权证县房监字第××号；土地使用证号：盐国用（2013）第XXXXX号）。三、担保责任：个人借款合同项下本金人民币壹拾陆万元整及利息（包括复利和罚息）和实现债权的全部费用。2016年8月4日，被告李光胜、敬秋芬将上述房产在房管所办理了抵押登记，他项权证号为盐房他证县房监字第××号。 2016年8月5日，原告依约向被告李光胜发放了人民币160000元贷款，截止2018年12月31日止，被告李光胜拖欠借款本金人民币160000元未偿还，共拖欠借款利息人民币22307.72元未支付。原告盐亭县农村信用合作联社为实现债权所发生的费用仅有本案案件受理费。 另查明，被告李光胜、敬秋芬系夫妻关系；2016年8月2日，被告李光胜、敬秋芬向盐亭县农村信用合作联社富驿分社出具了一份《共同债务及真实性承诺书》，主要载明：“我夫妻二人经协商，一致同意以李光胜的名义向贵单位申请借款壹拾陆万元整，借款是我们夫妻二人的共同债务，我们双方均有偿还借款本息的义务。” 上述事实，有当事人的陈述、个人借款合同、借款借据、申请、共同债务及真实性承诺书、抵押合同、庭审笔录等证据在卷证实。 本院认为，被告李光胜、敬秋芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为被告李光胜、敬秋芬自行放弃举证答辩权利。被告李光胜于2016年8月3日在原告处借款人民币160000元，事实清楚，证据充分，有双方签订的个人借款合同、借款借据等证据证实，本院予以采信。2017年12月21日起至今被告李光胜、敬秋芬未按《个人借款合同》约定向原告支付借款利息及归还借款本金，已构成违约，被告李光胜、敬秋芬应当按《个人借款合同》的约定向原告归还借款本金并支付利息、罚息。故，原告要求被告李光胜、敬秋芬立即偿还原告借款本金人民币160000元、截止至2018年12月31日的贷款利息人民币22307.72元，及从2019年1月1日起以借款本金人民币160000元为基数按照月利率11.0824‰的标准向原告支付逾期贷款利息至贷款本金付清之日止的主张，本院予以支持。借款前，原告下设分支机构盐亭县农村信用联社富驿分社与被告李光胜、敬秋芬签订了《抵押合同》，并对《抵押合同》约定的抵押物位于住房（产权证编号：盐房权证县房监字第××号）办理了抵押登记（他项权证号：盐房他证县房监字第××号），原告盐亭县农村信用合作联社有权按《抵押合同》的约定对前述抵押物在担保额度内享有优先受偿权。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李光胜、敬秋芬在本判决生效后十日内向原告盐亭县农村信用合作联社偿还借款本金人民币160000元及截止到2018年12月31日的借款利息22307.72元，并从2019年1月1日起以借款本金160000元为基数按照月利率11.0824‰的标准向原告盐亭县农村信用合作联社支付逾期利息至借款本金付清之日至； 二、被告李光胜、敬秋芬不及时履行上述第一项付款义务，原告盐亭县农村信用合作联社可以与被告李光胜、敬秋芬协议以被告李光胜名下的位于住房（产权证编号：盐房权证县房监字第××号）折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在《抵押合同》的担保额度内优先受偿； 三、驳回原告盐亭县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3946元，由被告李光胜、敬秋芬负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  顾琦 审 判 员  赵娟 人民陪审员  哈敏 二〇一九年七月十五日法官助理  李林 书 记 员  杨昌 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。