凉城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0925民初468号 原告：陈月明，男，1964年8月10日出生，汉族，住凉城县。 委托诉讼代理人：赵小东，凉城县法律援助中心法律援助律师。 被告：郭立军，男，1960年9月30日出生，汉族，凉城县某单位干部，住凉城县。 被告：郭华英，女，1967年7月17日出生，汉族，住凉城县。 原告陈月明与被告郭立军、郭华英民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵小东到庭参加了诉讼。被告郭立军、郭华英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈月明向本院提出诉讼请求：1.请求凉城县人民法院判决被告偿还原告借款本金30万元，利息15.53万元；2.请求凉城县人民法院判决被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月23日前（具体日期已经记不清楚），被告因做生意为由向原告借款叁拾万元（300000元）整，约定利息2分，郭立军、郭华英当时亲手写借条一张。2015年11月20日，原被告达成以房抵债协议，约定将两位被告共有的车库一间（位于凉城县鸿茅镇帝豪佳苑**楼从西向东第四间，25平米）以8000元每平米的价格，折合人民币200000元，另加装修费20000元，合计220000元抵顶被告向原告的部分借款。当日，原被告双方签订了以房抵债协议，签订了房屋变更协议，并办理了房屋变更手续。2016年6月23日，两被告将剩余借款80000元另写了借条，利息为1分，并计算了之前借款300000元未结清利息，利息为60000元整，两被告收回原300000元借条，重新亲自写了欠条两张（欠原告本金80000元，利息60000元）。但在2017年，凉城县人民法院执行郝俊生、聂花民与郭立军、郭华英民间借贷纠纷一案中，将上述被告折抵给原告的车库按被告郭立军、郭华英所拥有的财产执行给了郝俊生、聂花民。当时虽然原告向你院提出了执行异议申请，但是最终被认定为被告的财产。因上述事由，造成郭立军、郭华英到目前为止仍欠原告陈月明本金300000元，利息155300元（借款300000元利息从2016年6月23日重新计算，包含2016年6月23日前所欠利息60000元）的后果，后经原告多次催促，被告一直拖延未偿还，原告现向你院提起诉讼，望依法判决，支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。 郭立军未答辩。 郭华英未答辩。 原告向本院提交的证据有：郭立军、郭华英出具的欠条原件两张，拟证明二被告欠付原告款项的事实；《以房抵债协议书》原件一份，《房屋变更协议》复印件一份，拟证明原被告间曾达成以房屋抵顶部分欠款的协议；（2017）内0925执异1号执行裁定书复印件一份，执行异议申请书复印件一份，拟证明以房抵债的房屋已被人民法院另案查封。二被告未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证的权利以及对原告提供的证据进行质证的权利，前述证据所载事实可以与原告陈述的事实相印证，故本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：二被告曾经向原告借款，2015年11月20日，就欠款的归还事宜，原告与二被告签订了《以房抵债协议书》，原告及二被告均在该协议上进行了签字捺印。该《以房抵债协议书》的主要约定为：二被告自愿将位于凉城县岱海镇“帝豪佳苑”三号楼从西向东第四间25平方米的车库折价220000元（含装修费），抵顶二被告所借原告部分欠款，剩余款项另写欠条；二被告于本协议签署当日配合原告办理产权转移登记过户手续，并在本协议签署当日将上述房屋交付原告，原告依法享有占有、使用、收益和处分上述房屋财产的权利；在本协议签订前二被告保证对上述房屋拥有完整所有权，产权无争议，不存在法律上的瑕疵，上述房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其他限制。同日，二被告与凉城县帝豪佳苑项目部签订了《房屋变更协议》，双方均在该协议进行了签字盖章，该协议约定，郭立军将3号楼车库3单元102号（3号楼阳面8号）变更给陈月明。2016年6月23日，二被告为原告出具了欠条一张，该欠条载明的欠款金额为80000元，约定月息为0.01元，按季结息，二被告在欠条的借款人处进行了签名捺印。2016年6月23日，二被告为原告出具欠条一张，载明欠原告利息60000元，一年内付清，二被告在该欠条的欠款人处进行了签名捺印。2016年，案外人郝俊生、聂花民列郭立军、郭华英为被申请人向本院提出了支付令申请，本院发出了(2016)内0925民督18号支付令，该支付令生效后，郝俊生、聂花民向本院提出申请，申请对郭立军、郭华英的相关财产进行执行，本院于2016年11月29日作出（2016）内0925执180号执行裁定，裁定对位于凉城县岱海镇“帝豪佳苑”三号楼从西向东第四间车库予以查封，后该房屋被依法拍卖。2016年12月7日，原告陈月明因本院查封前述房屋向本院提出书面执行异议申请，本院于2017年3月15日作出（2017）内0925执异1号执行裁定，裁定驳回了原告的异议请求。 本院认为，二被告向原告借款300000元，后原被告经协商，二被告以位于凉城县岱海镇“帝豪佳苑”三号楼从西向东第四间车库抵顶了该笔借款中的220000元，二被告又另行为原告出具了80000元的借款欠条及60000元利息结算的欠条，前述行为系原被告双方真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为有效行为。但是，原告实际取得前述车库后，该车库被人民法院另案强制执行并依法拍卖，所得款项用于偿还二被告对案外他人的债务，导致原告在法律上及事实上并未获得与二被告签订的《以房抵债协议书》中所载的房屋，该房屋拟抵顶原告的220000元债权并未得到实现，因此，二被告欠付原告的债务本金仍为300000元，二被告应向原告进行偿还。原告主张该笔借款的利息除二被告已出具欠付利息欠条所载的60000元利息外，其余利息从二被告向其再次出具欠条的2016年6月23日计算至2019年5月23日，但根据原被告签订的《以房抵债协议书》所载内容，原告于签订该协议的当日，即2015年11月20日取得房屋，而本院于2016年11月29日因另案查封了该房屋，原告实际占有该房屋阶段就220000元本金部分不应再计算利息，220000元借款本金部分的利息应按照月息0.01元的利率从2016年11月29日起算至原告主张的2019年5月23日，即该部分利息为65559.2元。二被告2016年6月23日为原告出具欠条所载80000元本金的利息按照月息0.01元的利率从2016年6月23日起算至原告主张的2019年5月23日为28000元。前述利息加二被告为原告出具利息欠条所载利息合计为153559.2元，原告要求被告支付利息155300元的诉讼请求部分予以支持。二被告均在《以房抵债协议书》、《房屋变更协议》及两张欠条进行了签字捺印，应认定为共同借款人，对本院认定的债务本金及相应利息应共同偿还。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下： 一、由被告郭立军、郭华英于本判决生效后二十日内向原告陈月明归还借款本金300000元，并支付前述借款的利息153559.2元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8130元，适用简易程序审理减半收取计4065元（原告已预交），由原告陈月明负担16元，由被告郭立军、郭华英负担4049元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。 审判员  张弼华 二〇一九年七月二十九日 书记员  王东梅