广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初3886号原告：区某1，男，1969年9月24日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：李书华，内蒙古义源律师事务所律师。被告：区某2，女，1945年8月12日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。被告：区某3，女，1950年2月12日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市禅城区。被告：区某4，女，1952年10月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：区某5，女，1954年11月21日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。被告：区某6，女，1974年3月29日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：区某7，男，1980年2月26日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：何某，女，1956年5月25日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市禅城区。被告：张某，女，1948年3月29日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：黄某，女，1940年8月26日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：招某，男，1956年9月1日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市禅城区。被告：韩某，女，1952年1月10日出生，汉族，户籍地址广东省广州市越秀区。被告：区某8，男，1952年9月9日出生，汉族，户籍地址广东省广州市荔湾区。被告：区某9，女，1942年9月8日出生。被告：区某10，女，1949年5月25日出生。被告：区某11，男，1950年12月28日出生。被告：区某12，男，1953年12月14日出生。被告：区某13，男，1955年7月2日出生。原告区某1诉被告区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、何某、黄某、招某、张某、韩某、区某8、区某9、区某10、区某11、区某12、区某13法定继承纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告区某1以及其委托诉讼代理人李书华律师，被告区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、何某、黄某、招某、张某到庭参加诉讼，被告韩某、区某8、区某9、区某10、区某11、区某12、区某13经本院公告送达，公告期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告区某1起诉称，原告祖父区某14、祖母谭某婚后共生育区某15、区某2、区某3、区某16、区某4、区某5。其中区某15去世，妻子黄某、子区某1、女区某6；区某16去世，妻张某、子区某7。区某14及谭某共有房产位于广州市**路**街37号，其中招某、何某将共有的上述房屋三分之一产权份额赠与区某14，谭某1亦将其共有的上述房屋三分之一产权份额赠与给区某14。上述房屋于1994年11月被征用拆迁，1999年5月回迁安置**街29号302房。现除被告谭某1子女区某9、区某10、区某11、区某12、区某13、区某8、区大家的妻子韩某无法取得联系，其他被告均自愿放弃继承，由原告一人继承。故要求判决：1、请求判令被继承人区某14、谭某所有的原位于广州市**路××房拆迁权益由原告一人继承；2、请求判令各被告协助原告办理上述房屋的继承过户手续。被告区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、何某、张某、黄某、招某答辩称，同意原告的诉讼请求。被告韩某、区某8、区某9、区某10、区某11、区某12、区某13没有提供书面答辩意见。经审理查明：被继承人区某14与谭某是夫妻关系，共同生育区某15、区某2、区某16、区某3、区某4、区某5六名子女，没有收养其他子女。区某15与黄某系夫妻，婚后生育区某1、区某6，区某16与张某系夫妻，婚后生育区某7。区某17（曾用名区某18）与谭某1系夫妻，婚后生育区某9、区某19（区某19）、区某10、区某11、区某8、区某12、区某13。谭某1于1999年7月26日因死亡注销户口，区某17于1982年7月16日报死亡，被继承人区某14于1999年5月25日去世，区某15于2000年7月7日去世，区某16于2015年4月10日去世，谭某于2009年5月10日去世，区某19于2018年10月18日应死亡注销户口，韩某与区某19是夫妻关系，户籍资料中未有生育子女的记载，也没有收养其他子女。原被告均表示上述被继承人生前没有立下遗嘱及遗赠扶养协议。另查，原位于东山区**路××房产，建筑面积31.9928平方米，产权登记在区某14、谭某1、招某三人名下，各占三分之一产权份额。1994年广州市劳动局征用拆迁上述房屋，1995年8月10日，广州市劳动局（即甲方）与区某14、招某、谭某1（即乙方）签订《拆迁补偿协议书》约定甲方将自有的座落在东山区**路**街回迁楼第三层位置A5座西向东建筑面积31.99平方米第三层A5号单元，用作拆除乙方原址房屋后的产权调换。1998年8月，广州市劳动局通知区某14等业主回迁广州市**路**街29号302房（以下简称**街302房）。1998年12月5日，招某及妻子何某将**街302房占有的三分之一产权（原门牌××）赠给伯父区某14所有，并由广州市东山区公证处出具（98）穗东内证字第5518号《赠与合同公证书》予以证明。同日，谭某1将上述房屋占有的三分之一产权（原门牌××）赠给小叔区某14所有，并由广州市东山区公证处出具（98）穗东内证字第5517号《赠与合同公证书》予以证明。现**街302房（建筑面积51.6993平方米），产权登记在广州市劳动和社会保障局名下。原告区某1提供以下证据：证据1、常住人口个人资料，户籍档案查摘抄记录，结婚证，户口本1-23页，证明原被告身份，亲属关系的事实；证据2、常住人口个人资料，户籍档案查询摘抄记录，遗体火化证明，关于谭某的档案记录证明，证明被继承人区某14与谭某的死亡时间及第一顺位继承人情况；证据3、房产证三份，证明区某14，谭某1，招某各占房产三分之一产权的事实；证据4、赠与合同及公证书二份，证明赠与人招某，何某及谭某1自愿将所有的房产份额赠与给区某14的事实；证据5、房屋拆迁安置协议及公证书各一份，广州市城市房屋拆迁补偿协议书一份，广州市房地产评估价答复书一份，回迁通知证明，发放新居锁匙通知各一份，证明涉案房屋被拆迁及回迁**路29号302房的事实；证据6、声明一份及放弃继承权声明书8份，证明赠与人招某，何某自愿协助办理产权过户手续及证明各继承人均自愿放弃继承由原告继承的事实。被告区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、何某、张某、黄某、招某对上述证据没有异议，且没有证据提交质证。被告韩某、区某8、区某9、区某10、区某11、区某12、区某13没有到庭对上述证据发表质证意见或提供证据。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。本案中，原广州市东山区**路××房屋为区某14、招某、谭某1三人共有，各占三分之一产权份额，1998年12月5日，招某、谭某1在公证部门出具《赠与合同公证书》将其名下各所占的三分之一产权份额赠与给区某14，至此应可认定区某14占有上述房屋全部产权份额。区某14与谭某婚后共生育区某15、区某2、区某16、区某3、区某4、区某5六名子女，没有收养其他子女。其中区某15与黄某系夫妻，婚后生育区某1、区某6，区某16与张某系夫妻，婚后生育区某7，区某14与谭某已去世，生前没有立下遗嘱及遗赠扶养协议，故上述遗产由区某14及谭某的法定继承人黄某、区某1、区某6、区某2、张某、区某7、区某3、区某4、区某5按法定继承程序继承，现法定继承人区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、张某、黄某均表示放弃继承，同意由原告一人继承所有上述房屋符合法律规定，应予准许。基于上述房屋被征用拆迁后虽已回迁广州市东山区**路**街29号302房，因该房产权仍登记在拆迁单位名下，因此准予原告所请，由原告继承原房屋拆迁相关权益。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，判决如下：原广州市东山区**路**街37号房屋的拆迁权益由原告区某1继承所有。于本判决发生法律效力之日起三十日内，被告区某2、区某3、区某4、区某5、区某6、区某7、何某、黄某、招某、张某、韩某、区某8、区某9、区某10、区某11、区某12、区某13协助原告区某1到征用拆迁单位及房管部门办理上述房屋的继承及产权登记手续。本案受理费5950元由原告区某1负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 琳人民陪审员  刘凤华人民陪审员  邓秋婵二〇一九年七月三十一日书 记 员  范丽华法庭记录员陈洛彬