文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初4725号原告：萧淑清，女，1981年9月19日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：何慧，广东保信律师事务所律师。被告：曾怀河，男，1991年11月8日出生，汉族，住广东省翁源县，被告：李露，女，1986年3月19日出生，汉族，住广东省翁源县，原告萧淑清与被告曾怀河、李露民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萧淑清的委托诉讼代理人何慧到庭参加诉讼。被告曾怀河、李露经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧淑清向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告于2018年5月18日签订的《借款合同》[合同编号：（2018）J贷等第051803号]；2.判令两被告向原告清偿借款本金118068元及利息（利息计算方式：以118068元本金为基数，从2018年8月18日起，按月利率2%的标准，计算至两被告清偿之日止，暂计至2018年11月17日为7084.08元）；3.判令两被告向原告支付律师费13000元；4.判令原告对被告曾怀河提供的抵押物即位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0276887]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；以上合计138152.08元。诉讼中，原告萧淑清将第2项诉讼请求变更为：判令两被告向原告清偿借款本金96453.16元及利息（利息计算方法：以借款本金96453.16元为基数，自2018年9月25日起，按月利率2%计算，至清偿之日止，暂计至2019年6月25日的利息为17554.45元）。事实与理由：2018年5月18日，原告与两被告签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，约定两被告因资金周转向原告借款120000元；借款期限为60个月，从2018年5月18日起至2023年5月17日止，以实际收到借款日期为准；两被告以等额本息的方式分60个月向原告偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照《还款确认表》予以确定（60期的平均月利率为1.23%）；如两被告逾期、不足额还本付息，即属根本性违约，原告有权解除合同，提前收回全部借款，并以剩余本金为基数，按照借款利率2%/月的标准向两被告追讨上述违约情形出现之日起至实现债权之日止的利息；同时由此而产生的律师费、查档费、诉讼费等由两被告承担；另外，为保障原告的债权得到保障，被告曾怀河提供了位于中山市××路××月××房的房地产作抵押担保，担保的债权数额为300000元。事实上，上述房地产已办理抵押登记于原告名下，原告为上述房地产的抵押权人，且原告也在办理抵押登记后依约以银行转账的方式向两被告支付了借款。但两被告在收到上述借款后，自2018年8月18日起却没有按照《借款合同》及《还款确认表》的约定还本付息，在经原告多番追讨后，被告仍未能支付。由于两被告逾期还本付息的行为已严重违反《借款合同》的约定，属于根本违约行为，因此，原告决定解除合同，并提前收回全部借款本金，并按照合同约定要求两被告支付逾期还款利息。综上所述，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。原告萧淑清为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据如下：1.借款合同及还款确认表；2.最高额抵押合同；3.不动产权证书；4.不动产权登记证明；5.借款借据；6.声明书；7.诉讼委托代理合同；8.结婚证；9.广东增值税普通发票；10.转账凭证；11.中山市不动产登记资料查询结果。被告曾怀河、李露未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：萧淑清主张其与曾怀河、李露在借款时经贷款中介黄含兰介绍认识，曾怀河、李露因经营中山市应电照明科技有限公司需要资金周转向其借款。2018年5月18日，萧淑清作为甲方、出借人，曾怀河、李露作为乙方、借款人，双方签订《借款合同》，约定：乙方因资金周转需要，现向甲方借款120000元，借款期为60个月，从2018年5月18日起至2023年5月17日止，以实际收到借款日期为准；乙方在收到全部借款时向甲方另立120000元的借款借据凭证以兹确认；乙方以等额本息的方式分60个月向甲方偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照《还款确认表》予以确定（60期的平均月利率为1.23%），每月为3476元；担保方式：本合同采用抵押的方式担保，乙方作为抵押人以其有权处分的财产为本次借款提供抵押担保，抵押事宜由甲方及乙方于2018年5月18日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：[2018]J押字第051803号）予以约定；乙方须按照本合同及《还款确认表》的约定按期清偿借款本金及相应利息，不得以任何理由拖延；如乙方任何一期逾期、不足额还本付息，即属根本性违约，甲方有权解除本合同，提前收回全部借款；如乙方逾期、不足额支付利息或违反本合同的其他约定，则甲方有权以出借的全部借款本金为基数，按照借款利率3%/月的标准向乙方追讨上述违约情况出现之日起至实现债权之日止的利息，并按照剩余本金2‰/天的标准向乙方主张违约金；乙方不依本合同约定期限还本付息或违反本合同其他约定的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。附件《还款确认表》的主要内容为：1.每月还款额3476元，每月还本596元，每月还息2880元，剩余本金119404元；2.每月还款额3476元，每月还本644元，每月还息2832元，剩余本金118760元；3.每月还款额3476元，每月还本692元，每月还息2784元，剩余本金118068元；4.每月还款额3476元，每月还本740元，每月还息2736元，剩余本金117328元；……60.每月还款额3476元，每月还本3428元，每月还息48元，剩余本金-720元；合计还款208560元，合计还本120720元，合计还息87840元。合同还约定了其他事项。萧淑清在甲方处签名捺印，曾怀河、李露在乙方处签名捺印。同日，萧淑清、曾怀河分别作为甲方（抵押权人）、乙方（抵押人），双方签订编号为[2018]J押字第051803号的《最高额抵押合同》，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自2018年5月18日起至2023年5月17日期间，向乙方提供的最高贷款额为300000元的贷款；本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因乙方、李露违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第二条所约定的被担保债务清偿为止；乙方以自有的位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0276887号]的房地产为乙方、李露的借款提供抵押担保；凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，……与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等费用均由乙方承担。合同还约定了其他事项。萧淑清、曾怀河分别在甲方、乙方处签名捺印。上述合同签订后，曾怀河于2018年5月23日将登记在其名下的位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0276887号]的房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2018）中山市不动产证明第0052943号，抵押权人为萧淑清，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为300000元，抵押顺位为第二顺位，第一顺位为中国银行股份有限公司中山古镇支行。2018年5月18日，曾怀河、李露出具《声明书》，内容为：萧淑清（身份证号码：）向我们曾怀河（身份证号码：）、李露（身份证号码：61×××21）出借的借款120000元整，我们确定以如下方式进行收取：1.其中的借款100940元整划入如下银行账户：开户行：中国建设银行，开户名：曾怀河，账号：62×××37；2.其余的借款19060元整划入如下银行账户：开户行：中国工商银行，开户名：黄子贤，账号：62×××65。萧淑清向上述账户转入款项后，视为其已经履行借款合同所约定的出借义务，我们对此予以确认，并保证按期还本付息。曾怀河、李露在声明人处签名捺印。声明书出具后，萧淑清于2018年5月25日通过中国工商银行中山分行向曾怀河、李露指定曾怀河银行账号62×××37转账100940元，并向曾怀河、李露指定案外人黄子贤银行账号62×××65转账19060元，共计120000元。收到借款后，曾怀河、李露于当日出具《借款借据》，内容为：我们曾怀河（身份证号码：）、李露（身份证号码：61×××21）现通过银行转账的方式向萧淑清（身份证号码：）借到借款120000元整。以上借款120000元整的借款期限为60个月，已由我们提供自有的中山市××路××月××房的房地产作最高额抵押担保，我们保证按期还清借款。曾怀河、李露在借款人处签名捺印。借款后，曾怀河、李露偿还了4期借款本息共计13904元（3476元/期×4期），但未按期偿还剩余56期借款本息。萧淑清经向曾怀河、李露追偿未果，遂于2019年2月22日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。另查，萧淑清为本案诉讼，与广东保信律师事务所签订诉讼委托代理合同，支付律师费12000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。萧淑清与曾怀河、李露签订的《借款合同》及萧淑清与曾怀河签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行。萧淑清主张曾怀河、李露向其借款120000元，其向曾怀河、李露指定曾怀河、案外人黄子贤银行账号转账100940元、19060元，曾怀河、李露出具声明书及借款借据，确认收到借款120000元。萧淑清未提交其向案外人黄子贤转账19060元的银行转账记录，只要求曾怀河、李露向其偿还借款本金100940元及利息，是其对自身权利的处分，本院予以照准。且曾怀河、李露无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信萧淑清的陈述及证据，双方之间成立合法的借贷关系，借款金额为100940元。关于萧淑清要求解除《借款合同》的请求。《借款合同》约定“如乙方任何一期逾期、不足额还本付息，即属根本性违约，甲方有权解除本合同，提前收回全部借款”，曾怀河、李露在借款后偿还了4期借款本息共计13904元，但未按期偿还剩余56期借款本息，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，曾怀河、李露以其实际行为表明不履行债务，致使萧淑清签订合同的目的不能实现，现萧淑清起诉要求解除双方签订的《借款合同》，本院予以支持。借款后，曾怀河、李露偿还了4期借款本息共计13904元，尚欠借款本金96401.9元及2018年9月25日之后的利息未偿还（详见附表：曾怀河、李露还款计算表）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，曾怀河、李露应立即向萧淑清偿还借款96401.9元，并支付2018年9月25日之后的利息。由于《借款合同》约定“如乙方逾期、不足额支付利息或违反本合同的其他约定，则甲方有权以出借的全部借款本金为基数，按照借款利率3%/月的标准向乙方追讨上述违约情况出现之日起至实现债权之日止的利息”，因本案为民间借贷纠纷，上述约定高于法律规定的最高上限即年利率24%。萧淑清自愿将利息调整为按年利率24%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本院予以支持。关于律师费。《借款合同》约定“乙方不依本合同约定期限归还借款或利息的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等”，借款后，曾怀河、李露未按期足额还款，已构成违约，应承担萧淑清为本案诉讼花费的相关费用。萧淑清为本案诉讼花费律师费12000元，该费用未违反律师收费办法最高限额规定，曾怀河、李露应向萧淑清予以返还。由于萧淑清只提交其支付律师费12000元的发票，萧淑清要求曾怀河、李露返还律师费超过12000元的部分，没有事实与法律依据，本院不予支持。曾怀河自愿以其名下的位于中山市××路××月××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0276887号]的房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，萧淑清作为第二顺位抵押权人，有权在第一顺位抵押权人中国银行股份有限公司中山古镇支行的优先受偿权之外，对抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款按第二顺位优先受偿。综上所述，原告萧淑清的诉求合理部分，本院予以支持。被告曾怀河、李露经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告萧淑清与被告曾怀河、李露于2018年5月18日签订的《借款合同》；二、被告曾怀河、李露于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清偿还借款本金96401.9元及利息（利息计算方法：以96401.9元为基数，从2018年9月25日起至借款实际清偿之日止，按年利率24%计算）；三、被告曾怀河、李露于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清返还律师费12000元；四、原告萧淑清有权对被告曾怀河名下的位于中山市横栏镇顺兴南路33号金月湾2A幢304房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0276887号]的房地产享有第二顺位抵押权，若被告曾怀河、李露不能履行上述债务时，则原告萧淑清有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三判项中的债务范围内，在第一顺位抵押权人中国银行股份有限公司中山古镇支行的优先受偿权之外，享有第二顺位优先受偿权；五、驳回原告萧淑清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2840元，诉讼保全费1120元，合计3960元（原告萧淑清已预交），由被告曾怀河、李露负担，并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告萧淑清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。附件：曾怀河、李露还款计算表一份审 判 长  熊 伟审 判 员  廖鑑财人民陪审员  高青薇二〇一九年七月二十五日法官助理梁永凤书记员杨平丽附件：曾怀河、李露还款计算表曾怀河、李露还款计算表            还款期数              借款      本金              借款      利率              应还      利息              已还      款项              冲抵      本金              剩余本金                  2018年6月（2018.5.25至2018.6.24）              100940              2880÷120000=2.4%              2422.56              3476              1053.44              99886.56                  2018年7月（2018.6.25至2018.7.24）              99886.56              2832÷119404=2.37%              2367.31              3476              1108.69              98777.87                  2018年8月（2018.7.25至2018.8.24）              98777.87              2784÷118760=2.34%              2311.4              3476              1164.6              97613.27                  2018年9月（2018.8.25至2018.9.24）              97613.27              2736÷118068=2.32%              2264.63              3476              1211.37              96401.9