河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初2702号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市文峰路中段三鼎大厦**。负责人：李军，该行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：禹州市新世纪体育公园有限公司，住，住所地禹州市梁北镇梁北村/div>法定代表人：朱亚可，该公司总经理。被告：王建奇，男，1962年10月30日出生，汉族，住州市。被告：杨枝，女，1963年5月20日出生，汉族，住禹州市。被告：朱亚可，男，1988年2月18日出生，汉族，住禹州市。四被告共同委托诉讼代理人：梁东丽，河南汉风律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行（以下简称民生银行许昌分行）诉被告禹州市新世纪体育公园有限公司（以下简称禹州新世纪公司）、王建奇、杨枝、朱亚可金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行许昌分行的委托诉讼代理人李龙飞，被告禹州新世纪公司、王建奇、杨枝、朱亚可的共同委托诉讼代理人梁东丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行许昌分行诉称：1.判令被告禹州新世纪公司偿还原告借款本金2500万元及利息、罚息、复利（其中利息自2018年3月22日起至2018年4月23日止，按年利率5.829%计算；罚息自2018年4月23日起至还清欠款之日止，按年利率8.7435%计算；复利自2018年3月22日起以下欠的借款利息、罚息为基数，按年利率8.7435%计算至还清利息及罚息之日止）；2.确认原告对被告禹州新世纪公司所有的位于禹州市××路东侧××大道南侧（体育中心配套工程C1区101铺、201铺、501铺、601铺、102/202/302铺、107/207/307铺、108/208/308铺）的7套房产（房产证号分别为：禹房权证禹州字第××、**××02、086703、08××05、086711、08××14、086720号）在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；3.判令被告王建奇、杨枝、朱亚可对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；4、诉讼费、律师费及其他费用由四被告连带承担。事实和理由：2016年10月21日，被告禹州市新世纪体育公园有限公司与原告签订《综合授信合同》，合同约定原告授予被告禹州新世纪公司最高2500万元的额度，额度有效期自2016年10月25日至2017年10月25日。同日，被告禹州新世纪公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以自由的位于于禹州市××路东侧××大道南侧（体育中心配套工程C1区101铺、201铺、501铺、601铺、102/202/302铺、107/207/307铺、108/208/308铺）的7套商铺（房产证号分别为：禹房权证禹州字第××、**××02、086703、08××05、086711、08××14、086720号），为其使用上述授信额度向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告王建奇、杨枝共同与原告签订《最高额担保合同》均自愿为被告禹州新世纪公司使用上述授权额度向原告的贷款等提供连带保证责任。2017年10月12日，被告禹州新世纪公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》，使用上述授信额度向原告贷款2500万元，贷款期限自2017年10月12日至2018年4月23日，年利率5.829%，逾期加收50%的罚息，原告依约履行了出借义务。被告禹州新世纪公司系一人有限责任公司，其股东朱亚可应对公司债务承担连带偿还责任。现贷款已到期，被告未按约履行还款付息义务，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。禹州新世纪公司、王建奇、杨枝辩称，本案借款基本属实，借款人并非怠于履行还款义务，而是禹州新世纪公司出现困难。借款人愿意积极筹措资金尽快还款。原告诉请的诉讼费也在优先受偿范围内没有事实依据。原告主张的律师费及复利不应得到支持。朱亚可辩称，朱亚可履行的是职务行为其本人不应承担连带还款责任。民生银行许昌分行为支持其主张，向本院提交了相关证据，本院对其提交的证据经审查后认为，原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性，且能够相互印证，本院予以采信。禹州新世纪公司、王建奇、杨枝、朱亚可未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：2016年10月21日，被告禹州新世纪公司与原告签订《综合授信合同》一份，合同约定原告授予被告禹州新世纪公司最高2500万元的额度，额度有效使用期限为2016年10月25日至2017年10月25日。同日，被告禹州新世纪公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以自有的位于禹州市××路东侧××大道南侧（体育中心配套工程C1区101铺、201铺、501铺、601铺、102/202/302铺、107/207/307铺、108/208/308铺）的7套房产（房产证号分别为：禹房权证禹州字第××、**××02、086703、08××05、086711、08××14、086720号）为其使用上述授信额度向原告的贷款提供抵押担保，并以原告为抵押权人办理了抵押登记。被告王建奇、杨枝与原告签订《最高额担保合同》，均自愿为被告禹州新世纪公司使用上述授权额度向原告的贷款提供连带保证责任。同时，该合同约定，担保人的担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2017年10月12日，被告禹州新世纪公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》，使用上述授信额度向原告贷款2500万元，贷款期限自2017年10月12日至2018年4月23日，借款年利率5.829%，还款方式为分期付息，每月结息一次，结息日为每月20日，到期一次还本。未按合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起按年利率8.7435%%计收罚息。不能按时支付利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日记收复利。合同签订后，原告依约向被告禹州新世纪公司履行了2500万元出借义务。2018年4月23日借款期限届满，被告禹州新世纪公司未归还借款本金24999990.01元并欠付借期内利息133563.73元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告禹州新世纪公司签订借款合同并依约履行了出借义务，被告禹州新世纪公司亦应按照合同约定履行还本付息的义务。被告禹州新世纪公司未在合同约定期间履行返还借款、支付利息的合同义务，应承担继续履行的违约责任并按合同约定支付罚息、复利。现原告要求被告禹州新世纪公司归还借款本金24999990.01元并支付借期内利息133563.73元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。罚息按合同约定的罚息利率8.7435%为标准，以本金24999990.01元为基数，自逾期之日即2018年4月23日起至还清欠款之日止。根据合同约定，原告主张的复利，应以下欠的利息及罚息为基数以年利率8.7435%为标准，自逾期之日即2018年3月22日起至实际还清款项之日止来计算。根据被告禹州新世纪公司与原告签订的最高额抵押合同约定，被告禹州新世纪公司所担保的最高债权额为2500万元，该最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用）均应计入担保责任范围内，但不计入本合同项下被担保的本金金额最高限额。故原告有权要求被告禹州新世纪公司所有的位于禹州市××路东侧××大道南侧（体育中心配套工程C1区101铺、201铺、501铺、601铺、102/202/302铺、107/207/307铺、108/208/308铺）的7套房产（房产证号分别为：禹房权证禹州字第××、**××02、086703、08××05、086711、08××14、086720号）在其所欠上述债务范围内享有优先受偿权。被告王建奇、杨枝与原告之间签订了《最高额担保合同》，双方约定担保的最高债权额为2500万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金金额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。故被告王建奇、杨枝应对被告禹州新世纪公司所承担的债务承担连带担保责任。被告禹州新世纪公司系一人有限责任公司，被告朱亚可作为该公司的唯一股东，未能出庭提供证据证明公司财产独立于自己的财产，现原告要求被告朱亚可对被告禹州新世纪公司债务承担连带还款责任依法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十八条、第四十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下：一、被告禹州市新世纪体育公园有限公司于本判决生效日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司许昌分行偿还贷款本金24999990.01元、利息133563.73元和以24999990.01元为基数，自2018年4月23日起至还清欠款之日止，按年利率8.7435%为标准计算的罚息及以下欠的利息及罚息为基数，自2018年3月22日起至实际还清款项之日止，按年利率8.7435%计算的复利；二、被告王建奇、杨枝对被告禹州市新世纪体育公园有限公司就上述债务向原告中国民生银行股份有限公司许昌分行承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司许昌分行对被告禹州市新世纪体育公园有限公司抵押的位于禹州市府西路东侧华夏大道南侧（体育中心配套工程C1区101铺、201铺、501铺、601铺、102/202/302铺、107/207/307铺、108/208/308铺）的7套房产（房产证号分别为：禹房权证禹州字第××、**××02、086703、08××05、086711、08××14、086720号）房产在上述债权范围内（包含诉讼费）享有优先受偿权。四、被告朱亚可对被告禹州市新世纪体育公园有限公司上述债务承担连带还款责任。五、驳回原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176050元，由被告禹州市新世纪体育公园有限公司、王建奇、杨枝、朱亚可连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  刘 强人民陪审员  李琳琳人民陪审员  赵 霞二〇一九年七月十七日书 记 员  郭 丽