黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初2484号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行。住所地：肇源县薄荷台乡。负责人：郑海宇，职务：行长。被告：程云侠，女，1972年12月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：张玉明，男，1973年3月1日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行（以下简称薄荷台支行）与被告程云侠、张玉明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告薄荷台支行行长郑海宇、被告张玉明到庭参加诉讼，被告程云侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。薄荷台支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告程云侠，配偶张玉明，给付原告借款本金2600000元，至2019年4月4日，下欠利息为1054083.33元，本息合计为3654083.33元；2.请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息算至实际的给付日为准；3.请求法院折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款利息；4.要求被告承担诉讼费。事实和理由：被告程云侠，用被告程云侠，爱人张玉明名下的坐落在肇源县东盛综合楼南楼7门（解放路东侧）的商服楼，房产证号为肇源房产证肇源县字第**作抵押，于2016年5月19日在原告单位借款本金2600000元，利率为9.45‰，用途为粮食收购，到期日为2017年5月18日；为三年内周转还款，截止2019年4月4日应还本金2600000元未还，自2016年5月19日到2017年5月18日下欠利息276033.33元，2017年到2019年4月4日下欠利息778050元，下欠利息合计1054083.33元，被告未按照合同约定还款。今特向法院起诉，望给予支持。程云侠缺席，未应诉答辩。张玉明辩称借款属实，金额以银行出具的票据为准。原告围绕其诉讼请求向本院出示《最高额个人担保借款合同》、用款通知书、借款凭证、房产类抵押档案资料目录、国有土地使用证、房屋产权证、房屋他项权利证。被告程云侠缺席，未发表质证意见，被告张玉明对上述证据无异议，故本院对该证据予以确认。依照上述证据及当事人陈述，确认本案法律事实如下：被告张玉明与被告程云侠系夫妻关系，二被告经营米厂生意。2015年2月5日原告肇源农商行薄荷台支行与被告程云侠签订《最高额个人担保借款合同》，按照合同约定被告因收粮需要向原告借款，用其名下坐落在肇源县东盛综合楼南楼7门的商服楼（肇源房产证肇源县字第**）作抵押，并办理了他项权利。根据合同约定，自2015年1月6日至2018年1月5日，被告可在最高借款金额260万元向原告申请贷款，单笔借款期限最长不得超过12个月，最迟还款时间为2018年1月5日。借款利率执行固定利率。后被告向原告共计申请贷款两笔，2015年申请的第一笔贷款已经偿还完毕，后被告张玉明、程云侠又于2016年5月19日向原告申请第二次贷款，贷款金额为260万元，期限自2016年5月19日至2017年5月18日，还款方式为按季结息，到期还本，贷款利息为月利率8.75‰罚息利率自逾期之日起在借款执行利率8.75‰基础上加收50%即13.125‰。原告于同日向被告发放贷款260万元。后二被告未能按时偿还该笔借款，故原告诉至法院，要求被告偿还贷款本息并请求法院在被告张玉明、程云侠不及时给付借款本息时变卖或拍卖抵押物予以清偿。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告薄荷台支行与被告程云侠签订最高额个人担保借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，原告已按照合同的约定履行了发放贷款的义务，被告就应当按照合同约定的期限偿还贷款本息，故原告请求被告张玉明偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。同时根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告程云侠、张玉明系夫妻关系，该债务关系形成于婚姻关系存续期间，张玉明在该借款合同抵押财产共有人处签字，且在用款申请书上签字，应认定是对程云侠借款的追认，故应属共同债务，故原告要求被告张玉明对该笔借款承担给付义务，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告程云侠、张玉明用其名下的楼房为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故原告薄荷台支行依法可以实现抵押权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告程云侠、张玉明于本判决生效后三日内共同清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行借款本金260万元、利息及罚息（利息以260万元为基数，按月利率8.75‰自2016年5月19日计算至2017年5月18日，罚息以借款本金260万元为基数，按月利率13.125‰自2017年5月19日计算至实际给付之日）；二、被告程云侠、张玉明如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行可以拍卖、变卖被告程云侠、张玉明所有的位于肇源县东盛综合楼南楼7门的商服楼（肇源房房产证肇源县字第**）所得价款优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司薄荷台支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36032元，减半收取计18016元，由被告张玉明、程云侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  刘虹霞二〇一九年七月十五日书记员  张爱宁附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。