江苏省南通市崇川区人民法院  民 事 判 决 书 (2018)苏0602民初6189号 原告：南通农业机械有限公司，住所地南通市人民中路******。 法定代表人：刘权，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈辉，男，1963年9月18日出生，汉族，住南通市崇川区，该公司员工。 委托诉讼代理人：冯剑，男，1970年9月27日出生，汉族，住南通市崇川区，该公司员工。 被告：南通圣力酒店管理有限公司，住所地，住所地南通市人民中路**iv> 法定代表人：李强，该公司总经理。 原告南通农业机械有限公司（以下简称农机公司）与被告南通圣力酒店管理有限公司（以下简称圣力酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告农机公司的委托诉讼代理人沈辉、冯剑，被告圣力酒店的法定代表人李强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农机公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的房屋租赁合同，被告承担以下义务：1.清退租赁房屋内的经营户，将租赁房屋内所借设施设备交付给原告，如有毁损折价赔偿；2.支付实际使用租赁房屋期间的租金348388.44元，支付逾期未交及至交房日的实际水、电、气费用；3.支付违约金675000元（337500×2)。二、本案案件受理费由被告承担。诉讼过程中，原告农机公司变更诉讼请求为：1.判令解除原告与被告于2011年10月18日签订的租赁合同；2.判令被告退还租赁房屋，并将租赁房屋内所借用的设施设备交付给原告；3.判令被告支付房屋租金及房屋使用费（至2019年2月19日为685888.44元，自2019年2月20日至被告实际交付之日止的房屋使用费按照每季度32.5万元计算）；4.判令被告支付至2018年12月25日的水、电、气费用49171.83元（2018年12月26日起的水、电、气费用另行主张权利）；5.判令被告支付违约金65万元（32.5万元*2)；6.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2011年10月8日签订房屋租赁合同，合同明确约定了租赁期限共十五年，从2011年10月20日至2026年10月19日，房租总金额为801万元，支付期限及违约责任等双方的权利、义务。原告按照约定向被告交付了房屋。被告将房屋开办了酒店。被告从2017年11月开始，拖欠原告租金，2018年8月10日应付2018年8月20日至2018年11月19日房租，被告都未支付，拖欠已达到80日，其行为已构成违约，应由被告向原告支付所欠款项，承担违约责任。原告为维护自身合法权益，根据《合同法》之相关规定，向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告圣力酒店辩称，对原告所提出的诉讼请求没有异议，因为事实与原告陈述的一样，所欠的水电费和房租费总体的金额按照租赁合同显示差不多。造成目前原、被告产生的纠纷主要情形来源于初期圣力酒店实际控制方涉嫌非法吸收公众存款罪，目前实际控制人已在上海经侦立案。对于原告诉讼请求，因为在初期买家和原告已经谈好，相关的合作也初步达成，因为这些属于涉案资产，买家出于种种原因不敢轻易接手处理。对于原告提出的纠纷被告没有过多异议，现在能做的就是被动地等待。对于原告主张的借用物品清单及相关物品，圣力酒店的现法定代表人没有收到，不确定是否被前股东及法定代表人挪用他处或者移除。对于原告提出的解除合同的诉讼请求不作表述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，以及未能反驳的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对以下事实予以确认：南通圣力企业管理咨询有限公司（以下简称圣力管理公司）开业日期为2008年1月16日，法定代表人为张圣辉，2012年10月22日被吊销营业执照。圣力酒店开业日期为2008年10月13日，原法定代表人为张圣辉，股东为郁爱平、薛蕾，2016年9月27日变更法定代表人为李强，股东为李强、周亮，并经工商登记。 2008年9月25日，出租方（甲方）农机公司与承租方（乙方）圣力管理公司签订了一份《房屋租赁合同》，载明：甲方出租给乙方的房屋位于南通市人民中路209号（注：现人民中路6号）位置（简称该房屋）。乙方实际向甲方租赁的建筑面积约为3600平方米，包括一楼大堂约180平米，3、4、5、6、7楼全部，8楼全部（除一间移动机房外）（注：实际租赁范围及面积以合同附件平面图勾画为准）。房屋主体建筑结构为框架；土地用途为商业，房屋类型为非住宅。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，没有担保和债务纠纷。该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。甲方同意乙方租赁该房屋作为宾馆及宾馆相关配套经营使用，乙方承诺遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。甲、乙双方约定，甲方于2008年10月19日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2008年10月20日（起租日）起至2026年10月20日止共计18年，甲方给予乙方免租金装修期为四个月，自2008年10月20日起至2009年2月19日止。2009年2月20日起计租金。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，租期也相应调整。交房日至起租日期间乙方无需支付租金及管理费，但本合同约定应付的其余水电气及相关设备维护费等由乙方按合同约定标准正常交纳；乙方可根据需要在本合同附件中列明的装潢范围内自行安排装修改造事宜；甲方前期装潢所置设施、设备（包含部分可分离的设施、设备和器具等）等所有权归甲方所有，自交房日开始，使用权归乙方所有，如乙方无需求必要，在改造过程中拆卸后需完整移交甲方。租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。甲方承诺在本合同租赁期满3个月，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。甲、乙双方约定，房屋租金及物业管理费、租赁年限按照下表执行：2009年2月20日至2011年10月19日，房租部分50万/年，物管部分10万/年，合计60万/年；2011年10月20日至2014年10月19日，房租部分52万/年，物管部分10万/年，合计62万/年；2014年10月20日至2017年10月19日，房租部分54万/年，物管部分10万/年，合计64万/年；2017年10月20日至2020年10月19日，房租部分56万/年，物管部分10万/年，合计66万/年；2020年10月20日至2023年10月19日，房租部分58万/年，物管部分10万/年，合计68万/年；2023年10月20日至2026年10月19日，房租部分60万/年，物管部分10万/年，合计70万/年。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金及物业管理费；乙方无需支付除本合同约定费用以外的其他任何费用。本合同其余条款中的“租金”如无特别约定，均指如下两部分：一为房屋租金，二为物业管理费及设备转让费。在签订本合同后五日内，乙方支付定金人民币10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证。此定金在免租期结束从乙方应付首期租金中不计息扣除。首期租金乙方按如下方式支付：该房屋全部交付乙方后并免租期结束前十日内将首季度的租金（冲减定金后）余额人民币5万元付给甲方。从第二个付款日开始，乙方应于每年的2月10日，5月10日，8月10日，11月10日前向甲方支付下季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按本季度租金的0.05%作为日计付违约金。租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯、排污以及相关城市规费（卫生、联防等）等与房屋使用相关的费用由乙方承担（以上收费标准及支付方式详见合同附件清单）。若上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收，则甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取，代征代收不应该超额征收。租赁期限内，该房屋内的设备、设施的维修保养及年检由乙方负责并承担费用。除甲方同意续租外，乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。乙方返还房屋及相关设施设备应处于正常可使用状态并经甲方验收认可，国家规定必须年检的相关设施设备还应出具当年检测合格报告。甲乙双方签订房屋交接确认书，并相互结清本合同约定应给付的费用。甲方投资免费提供给乙方使用的相关设施设备如有损坏（自然损耗除外），乙方应在房屋交接日前进行修复确保可正常使用，如无法修复，乙方负责赔偿。其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。房屋租赁期间，乙方不得将此物业转租给第三方使用或经营。如乙方确因经营需要而出租客房或转租部分场所；或因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直接或间接股权投资关系），需事先提交书面申请，并获得甲方的书面同意，甲方负责配合办理与该关联方的相关租赁手续。但甲方拥有对此申请的否决权。如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司和分公司的，本合同承租主体经甲方同意需变更为该下属子公司和分公司，则甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。合同第9.3条载明：甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，合同解除以书面通知书送达之日起生效。违反合同的一方，应向另一方按当年季租金的2倍支付违约金；如给对方造成损失，而支付的违约金不足以补偿该损失的，还应赔偿损失方实际损失与违约金的差额部分：……9.3.6乙方未按照约定擅自转租房屋、转让该房屋承租权的；9.3.7乙方未按时支付租金，迟延支付超过30日仍未付款的……合同的“其他条款”中载明：甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。合同还对其他事项进行了约定。合同附件包括房屋土地及房屋产权证或授权证明、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图、租赁房屋所在范围的土地红线图、配套设施和附属设施状况（附件三）、消防验收合格意见书等等。合同的乙方落款处有张圣辉的签字并加盖了圣力管理公司的印章。在合同所附的借用设备和物品清单上，张圣辉均签署“收到”。上述合同签署后，圣力管理公司租用了登记在农机公司名下的，坐落南通市崇川区人民中路6号1幢内的上述房屋。 2011年10月18日，出租方（甲方）农机公司与承租方（乙方）圣力酒店就同一房屋签订了一份《租赁合同》，载明：甲方于2011年10月20日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2011年10月20日（起租日）起至2026年10月19日止共计15年。甲、乙双方约定，房屋租金及物业管理费、场地费、设备租赁费，租赁年限按照下表执行：2011年10月20日至2014年10月19日，房租80万/年，物管费10万/年，场地费10万/年，设备租赁费45万/年，合计145万/年；2014年10月20日至2017年10月19日，房租80万/年，场地费12万/年，物管费12万/年，设备租赁费48万/年，合计152万/年；2017年10月20日至2020年10月19日，房租80万/年，物管费14万/年，场地费14万/年，设备租赁费52万/年，合计160万/年；2020年10月20日至2023年10月19日，房租80万/年，物管费16万/年，场地费16万/年，设备租赁费56万/年，合计168万/年；2023年10月20日至2026年10月19日，房租80万/年，物管费18万/年，场地费18万/年，设备租赁费60万/年，合计176万/年。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金及物业管理费；乙方无需支付除本合同约定费用以外的其他任何费用。本合同其余条款中的“租金”如无特别约定，均指如下两部分：一为房屋租金，二为物业管理费，三为场地租赁费，四为设备租赁费(设施、设备租赁详见设施、设备租赁清单)。在签订本合同后五日内，乙方支付定金人民币20万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证。此定金在交接日后自动抵冲乙方应向甲方支付的房屋租赁保证金。首期租金乙方按如下方式支付：该房屋全部交付乙方后并免租期结束前十日内将首季度的租金（冲减定金后）余额人民币362500元付给甲方。从第二个付款日开始，乙方应于每年的2月10日，5月10日，8月10日，11月10日前向甲方支付下季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按本季度租金的万分之五作为日计支付滞纳金。其余合同条款及附件内容与前述《房屋租赁合同》基本一致。该合同乙方落款处有时任圣力酒店公司法定代表人的张圣辉的签字并加盖了圣力酒店的印章。同时张圣辉在该合同附件处签署“合同附件已收”。 2017年9月21日，因圣力酒店未能支付2017年8月20日至2017年11月19日期间的房租、物业管理费、场地费及设备租赁费，农机公司向圣力酒店发函催缴，并表示如2017年9月30日前未能支付本季房租等，农机公司将书面通知圣力酒店解除本合同，并收取违约金。2017年9月25日，圣力酒店回函承诺2017年9月30日前支付一个月房租等，2017年10月20日前支付其余2个月房租等及滞纳金，如未按时支付，同意按合同9.3及9.3.7条条款执行。2018年4月24日，因圣力酒店拖欠2018年2月20日至2018年5月19日期间的部分房租、物业管理费、场地费及设备租赁费，农机公司再次发函催缴。2018年6月25日，圣力酒店回函表示因公司经营困难，要求分期付款，如不能按分期付款计划履约，同意按2011年10月18日签订的租赁合同第9.3，9.3.7条约定，解除本租赁合同并支付违约金及房屋使用费。2018年8月1日，农机公司向圣力酒店发函，表示，因被告未能兑现承诺，拖欠房租及水电费等，根据双方2011年10月18日订立的租赁合同9.3.7款，解除本合同，并按合同9.3款向守约方支付当季租金的两倍违约金。现通知圣力酒店，请其在七日内搬离人民中路209号，并支付65万元的违约金。2018年10月30日，农机公司向圣力酒店寄送了《关于解除南通圣力酒店管理有限公司房屋租赁合同的函》，表示，圣力酒店从2017年11月开始至今仍欠348388.44元房租(2018年8月20日至11月19日，房租为345900元，付款日应为2018年8月10日)，水电费14006.48元，总计362394.92元，拖欠已远远超过30日，农机公司多次电话催缴，并于2018年4月24日、2018年8月1日发函给圣力酒店，圣力酒店于2018年6月15日立下承诺书，但并未完成承诺，并越欠越多，不能支付，且未能在约定期限内搬离，将房产交付给农机公司。圣力酒店已严重违约，并已达到解除合同的条件。请圣力酒店在一周内支付所欠房租、水电费、违约金合计1037394.92元。根据《合同法》第94、96条规定及双方订立的合同9.3、9.3.7条，特书面通知圣力酒店解除合同。2019年1月11日，甲方圣力酒店与乙方农机公司在诉讼过程中通过协商达成一份《还款协议》，载明：甲乙双方经对账确认，甲方所欠费用如下：1.截止2019年2月19号甲方欠乙方房租685888.44元(按合同约定，甲方应提前支付1季房租)；2.截止2018年12月25日欠水电费49171.83元；3.甲方同意支付乙方违约金10万元(违约金含乙方本次诉讼费、保全费、律师费等)。1、2、3项合计835060.27元。除上述费用外，甲方不再向乙方支付其他费用。甲方(或甲方法人李强)于本协议签订日不超过三个工作日支付甲方所欠乙方债务中的35万元，乙方收到该款后，立即向南通市崇川区人民法院递交撤除乙方起诉甲方的申请，待撤诉裁定下达后10日内甲方(或甲方法人李强)支付35万元，30日内甲方向乙方支付余款。如甲方未能在约定时间内支付给乙方钱款，甲方自愿承诺违约，并按合同约定支付合同规定的违约金，放弃酒店内现有所有设施、设备，如有短少，甲方法人李强愿意承担法律责任，甲方在违约后一周内未向乙方交付房屋及设施、设备，则乙方向南通市崇川区法院提出起诉。后因被告圣力酒店仍未能履行上述还款协议，原告农机公司于2019年1月16日向被告圣力酒店发函，表示，圣力酒店应于2019年1月15日支付首笔欠款35万元，但圣力酒店1月15日来人通知由于圣力酒店内部原因，不能履行还款协议，现农机公司再次通知圣力酒店接函后三日内，按租赁合同约定立即撤出，交还该房及其设施、设备，并且赔偿一切损失。但此后被告圣力酒店仍未搬离。 另查明，圣力酒店在租赁上述房屋期间，还将一楼中的部分房屋出租给他人使用。 诉讼中，被告圣力酒店表示，案涉房屋重新装潢过，在2018年7月增加了一套大约25万元的喷淋设施，以及于2018年2月增加了一套大约5万元左右的监控报警系统，另外房间里简单地进行了粉刷。原告农机公司表示不需要利用这些设备，同意被告圣力酒店拆除，但是已经保全了，只要被告钱付了，就可以拿走，否则这部分财产也需要用于拍卖执行。 综合原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、两份房屋租赁合同之间的关系。二、原、被告之间签订的房屋租赁合同是否符合解除的条件，以及被告圣力酒店应承担的法律责任。 对于争议焦点一，本院认为，原告农机公司作为房屋的所有权人与圣力管理公司及圣力酒店签订的两份房屋租赁合同系各方当事人的真实意思表示，应为合法有效。张圣辉作为圣力管理公司的法定代表人以及时任圣力酒店的法定代表人在两份房屋租赁合同上签字，其租赁标的相同，故可以认可原告农机公司主张，即前一份房屋租赁合同中止，通过重新签订房屋租赁合同更换圣力酒店作为新的承租人。张圣辉作为圣力管理公司的法定代表人以及时任圣力酒店的法定代表人在前一份房屋租赁合同所附的借用设备和物品清单上签字，并在后一份房屋租赁合同附件处签字，可以确认圣力管理公司收到了相应的借用设备和物品并在圣力酒店签订新的房屋租赁合同后由圣力酒店续用。至于圣力酒店的股东或法定代表人是否产生变更，不影响前述确认行为，相应的借用设备和物品是否被圣力酒店的原股东、法定代表人或其他人员挪用，系圣力酒店的内部管理问题，不影响其对外应承担的法律责任。 对于争议焦点二，本院认为，被告圣力酒店长期拖欠房租等各项费用，经原告农机公司多次发函催告以及双方在诉讼过程中达成还款协议后仍未履行，原告农机公司要求解除双方签订的房屋租赁合同的主张符合双方合同的约定及法律规定，本院依法应予支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因被告圣力酒店对于案涉房屋租赁合同的解除负有责任，在合同解除后，其应该及时返还房屋及所借用的设施和物品，缴纳所欠的房租、水电费等各项费用，并按照双方合同的约定支付违约金。对于被告圣力酒店所欠的各项费用，双方在还款协议中有明确记载，诉讼过程中被告圣力酒店亦无异议，本院依法予以确认。对于原告农机公司主张的被告圣力酒店公司在实际退还房屋前的房屋使用费及违约金计算标准，诉讼过程中被告圣力酒店公司要求按每年130万元标准计算，原告农机公司认可按每季度32.5万元计算，本院予以确认，据此确认违约金为65万元。至于案涉出租房屋中的装潢除被告圣力酒店在其租赁期间添附的喷淋设施及监控报警系统原告同意被告拆除外（但不得对抗本院的财产保全措施），其余已形成附合的装饰装修部分根据相关司法解释及还款协议的约定应归原告农机公司所有。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第九十三条、第九十四条第三项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十四条第二款、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条第二项规定，判决如下： 一、确认解除原、被告于2011年10月18日签订的《租赁合同》。 二、被告南通圣力酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内搬离坐落南通市崇川）1幢内的租赁房屋并将相关房屋及借用的设备、设施及物品（详见本判决书附件，自然损耗和折旧完成、合理磨损除外）返还给原告南通农业机械有限公司。 三、被告南通圣力酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告南通农业机械有限公司至2019年2月19日止的房屋租金685888.44元。 四、被告南通圣力酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告南通农业机械有限公司自2019年2月20日起至实际退还上述租赁房屋之日止，按照每季度32.5万元计算的房屋使用费。 五、被告南通圣力酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告南通农业机械有限公司至2018年12月25日止的水、电、燃气费用49171.83元。 六、被告南通圣力酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告南通农业机械有限公司违约金65万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8713元（已减半）、保全费5000元，合计13713元，由被告南通圣力酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费17426元(户名：江苏省南通市中级人民法院，账号46×××655，开户行：中国银行南通市濠南路支行)。 审判员  吴陈根 二〇一九年二月二十六日 书记员  高玲玲 附件：                                   借用设备清单                               序号                       品名                       型号                       单位                       数量                       备注                               1                       热水锅炉                       CLHS035-95/70Q                       台                       1                       扬州斯大                               2                       开水炉进水泵                               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    14                       发电机组                       75KW                       台                       1                       通产                               15                       油桶                                             台                       1                                                     16                       充电器                                             台                       1                                                     17                       监控系统                       含32只监控头、监视器、显视器各2台                                             1                                                     18                       电话系统                       102门                                             1                       网通                                                     水泵房                                                                                                                       19                       给水泵                                             台                       2                                                     20                       变压器                                                                   1                                                     21                       冷水箱                       22立方                       只                       1                       九楼                               22                       热水箱                       15立方                       只                       1                       九楼                                           借用物品清单（1）                               客房设备及用具（1）                               名称                       规格                       单位                       数量                       备注                               床架                                             只                       129                                                     床垫                                             个                       129                                                     床头柜                                             个                       118                                                     床头板                                             个                       118                                                     电视柜                                             个                       49                                                     写字台                                             张                       79                                                     行李架                                             个                       72                                                     茶几                                             个                       77                                                     单人沙发                                             张                       7                                                     梳妆凳                                             张                       68                                                     棋牌桌                                             张                       12                                                     椅子                                             张                       203                                                     电视                       25寸                       台                       81                       创维                               空调                       35/40                       台                       82                       美的牌KFR-35（40）3W/DY                               电话                                             只                       78                                                     台灯                                             个                       124                                                     落地灯                                             个                       69                                                     壁灯                                             个                       50                                                     壁画                                             幅                       46                                                     面盘                                             个                       79                                                     坐便器                                             个                       79                                                     台板                                             个                       80                                                     玻璃镜                                             个                       77                                                     玻璃皂托                                             个                       45                                                     床护垫                                             个                       149                                                     床单                                             幅                       328                                                     床裙                                             个                       125                                                     被芯                                             个                       163                                                     枕芯                                             个                       258                                                     枕套                                             个                       490                                                     被套                                             个                       309                                                     窗帘（布）                                             幅                       180                                                     窗帘（遮光）                                             幅                       180                                                     二人沙发                                             张                       15                                                     梳妆镜                                             个                       61                                                     备用被子                                             个                       122                                                     衣架                                             个                       391                                                     网络线                                             根                       76                                                     浴缸                                             只                       6                                                     浴帘                                             个                       8                                                     客房设备及用具（1）                               名称                       规格                       单位                       数量                       备注                               浴帘架                                             个                       6                                                     毛巾架                                             个                       79                                                     浴巾架                                             个                       79                                                     吸尘器                                             台                       2                                                     行李车                                             辆                       4                                                     消毒柜                                             台                       4                                                     保洁柜                                             张                       4                                                     货架（三腿二节）                                             个                       4                                                     布草车                                             辆                       4                                                     水池                                             只                       7                                                     更衣橱                                             张                       2                       6门                               钟                                             只                       1                                                     塑料桶                                             只                       1                                                     灭火机                                             只                       14                       3Kg                               换气扇                                             只                       83                                                     浴缸龙头                       GT-1340-16                       只                       6                       吉事多                               淋浴龙头                       GT-1346-16                       只                       76                       吉事多                               面池龙头                       GT-1324-16                       只                       81                       吉事多                               垃圾桶                                                                   12                       方                               地毯机                                             台                       1                                                                 借用物品清单（2）                               总台及商务中心等（1）                               序号                       品名                       型号                       单位                       数量                       备注                                                     总台                                                                                                                       1                       电脑                                             套                       2                                                     2                       传真机                                             台                       1                                                     3                       制卡器                                             台                       1                                                     4                       银联刷卡机                                             台                       1                                                     5                       保险箱                                             只                       1                                                     6                       打印机                                             台                       1                                                     7                       验钞机                                             台                                                                           8                       身份证阅读器                                             台                       1                                                     9                       电话机                                             台                       1                                                     10                       总台工作柜                                             只                       3                                                     11                       钟                                             个                       3                                                     12                       空调                       KFR-120/2W/DY                       台                       1                                                     13                       空调                       KFR-35/3W/DY                       台                       1                                                     14                       垃圾箱                                             只                       3                                                     15                       沙发                       三人                       张                       3                                                     16                       引示牌                                             只                       2                                                     17                       大厅自动门                       松下锐弟90                       付                       1                                                     18                       平头银龙门                       BHM04PT-Y-B                       付                       2                       后院东西门                               19                       石狮子                                             对                       1                       2只                               20                       防火卷帘门                       GF5-F4                       付                       2                                                     21                                                                                                                                             商务中心                                                                                                                                             1                       电脑桌                                             张                       1                                                     2                       椅子                                             把                       1                                                                           更衣室                                                                                                                       1                       更衣柜                       6门                       张                       1                                                                           行李房                                                                                                                       1                       行李架                       1节                       只                       1                                                                           传达室                                                                                                                                             更衣柜                       6门                       张                       2                                                                           电话机                                             只                       1                                                                           桌子                                             张                       2                                                     总台及商务中心等（2）                                                                 一楼卫生间                                                                                                                       1                       坐便器                                             只                       1                                                     2                       拖把池                                             只                       1                                                                           九楼卫生间                                                                                                                                             面池                                             只                       2                                                                           小便斗                                             只                       2                                                                           拖把池                                             只                       1                                                                           总台                                                                                                                                             标价牌、天气牌                                             只                       2                                                                           标示牌                                             只                       3                                                                 借用物品清单（3）                               八楼会议室                               序号                       品名                       型号                       数量                       备注                               1                       投影仪                                             1                                                                           投影幕布                                             1                       电动                                                     吸顶式会议喇叭                       DSPPAD-502                       6                                                                           多功能带功放调音台                       ROBE608                       1                                                     2                       音箱                                             2                                                     3                       长条桌                                             17                                                     4                       椅子                                             71                                                     5                       写字板                                             1                                                     6                       立式空调                       KFR-72LM/04-32                       1                       美的                               7                       无线话筒                                             2                                                                           无线发射器                                             1                                                     8                       演讲台                                             1                                                     9                       窗帘                       卷式                       4                                                     10                       接线板                                             1                                                     11                                                                                                                       12                                                                                                                       13                                                                                                                       14                                                                                                                       15                                                                                                                       16                                                                                                                       17                                                                                                                       18                                                                                                                       19                                                                                                                       20                                                                                                                       21                                                                                                                       22                                                                                                                       23                                                                                                                       24                                                                                                                       25                                                                                                                       26