四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川3401民初4332号 原告：西昌市宏远建材租赁站，地址：四川省凉山彝族自治州西昌市安宁镇东山村**。 经营者：洪先，女，汉族，1980年5月16日出生，重庆璧山人，住西昌市海河帝景**。 委托诉讼代理人：陈杰，四川月城律师事务所律师（一般代理）。 被告：四川恒曜建筑工程有限公司，地址：成都市青羊区家园路********。 法定代表人：王磊，系该公司董事长。 原告西昌市宏远建材租赁站与被告四川恒曜建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西昌市宏远建材租赁站的委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告四川恒曜建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 西昌市宏远建材租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令解除原、被告双方于2016年5月19日签订的《建筑设备周转材料租赁合同书》；二、请求人民法院判令被告向原告支付截止2018年6月30日所拖欠的租金191807.92元及违约金；三、请求人民法院判令被告于2018年7月1日起向原告支付每日租金74.56元，时间从2018年7月1日起至被告全部退还或赔偿完所有租赁物之日止；四、请求人民法院判令被告退还原告租赁物钢管：4941.7米、顶托：253套、扣件：4816套、顶筒：174套；如不能退还，则判令被告按判决生效之日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿；五、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：2016年5月19日，被告因施工需要周转物资与原告签订了《建筑设备周转材料租赁合同书》，合同约定了：1、被告方的经办人或提货人为汪正贵；2、租金每月结算一次，被告方每月底派经办人到原告方对账并领取结算表，若被告方不来及时对账及领取结算表视为被告方认同原告方的计算；3、租金按月结算按月支付，到期不付，每天加收所欠租金总额3‰的违约金以及赔偿等事宜。合同签订后，原告向被告交付了租赁物：钢管50810.9米、扣件20000套、顶托5500套、顶筒1800套。租赁期间，被告始终未按合同约定交付租金。在原告再三催促下，被告于2017年4月11日向原告支付了100000.00元租金。之后，被告再没有向原告支付过租金，只是退租了部分租赁物。截止2018年6月30日，被告共拖欠原告租金191807.92元，尚未退还租赁物：钢管4941.7米、扣件4816套、顶托253套、顶筒174套。原告向被告多次催要，被告以各种理由拒绝支付。原告认为，被告拒绝支付租金的行为已构成根本违约。根据我国《合同法》相关规定，被告应当履行合同义务并承担违约责任。 被告未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：一、建筑设备周转材料租赁合同书。拟证明：1、原、被告双方在2016年5月9日签订了租赁合同；2、合同约定：被告方的经办人或提货人为汪正贵；3、合同约定：租金每月结算一次，被告方每月底派经办人到原告方对账并领取结算表，若被告方不来及时对账及领取结算表视为被告方认同原告方的计算；4、合同约定：租金按月结算按月支付，到期不付，每天加收所欠租金总额3‰的违约金；5、合同约定：乙方造成租赁物丢失的，应按赔偿时市场价格予以赔偿，在赔偿未付清之前，被告应按约定支付待赔偿租赁物部分的租金。二、租赁物资出库明细表。拟证明：租赁合同签订后，被告单位从原告处共租赁了钢管50810.9米、扣件20000套、顶托5500套、顶筒1800套。三、西昌市安宁海福建材租赁站入库明细单。拟证明：原告委托西昌市安宁海福建材租赁站代收被告返还的租赁物。被告通过安宁海福建材租赁站返还了原告租赁物：钢管45869.2米、扣件15184套、顶托5247套、顶筒1626套；被告尚有钢管4941.7米、扣件4816套、顶托253套、顶筒174套没有归还给原告。四、西昌市宏远建材租赁站租金结算表。拟证明：截止2018年6月30日，被告单位应付原告租金291807.92元，已付租金 100000.00元，尚欠租金191807.92元。五、违约金计算表。拟证明问题：按月利率1.5%的标准计算，截止诉讼之日，被告应支付原告违约金36360.65元。 原告提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。 经审理本院确认以下事实：被告因施工需要周转物资，于2016年5月19日与原告签订了《建筑设备周转材料租赁合同书》，该合同对租赁物品的交接、租金单价、租金支付方式及给付时限、违约责任等相关事宜进行了约定。之后被告租用了原告的租赁物有：钢管50810.9米、扣件20000套、顶托5500套、顶筒1800套。被告于2017年4月11日向原告支付了租金100000.00元。归还了原告租赁物：钢管45869.2米、扣件15184套、顶托5247套、顶筒1626套，截止2018年6月30日，被告共拖欠原告租金191807.92元，尚未归还的租赁物有：钢管4941.7米、扣件4816套、顶托253套、顶筒174套。原告向被告多次催要，被告以各种理由拒绝支付。 本院认为，原、被告双方于2016年5月19日签定的《建筑设备周转材料租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，被告未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。除应支付所欠的租金外，还应当按约定向原告支付违约金。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告西昌市宏远建材租赁站要求解除与被告四川恒曜建筑工程有限公司签订的《建筑设备周转材料租赁合同书》、由被告支付租金、归还租赁物并支付违约金的诉讼请求符合双方合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除西昌市宏远建材租赁站与四川恒曜建筑工程有限公司于2016年5月19日签订的《建筑设备周转材料租赁合同书》； 二、限四川恒曜建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内向原告西昌市宏远建材租赁站支付2018年6月30日前的租金 191807.92元； 三、四川恒曜建筑工程有限公司从2018年7月1日起向原告西昌市宏远建材租赁站支付每日租金74.56元，至全部退还租赁物或赔偿完所有租赁物之日止； 四、限四川恒曜建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内归还原告西昌市宏远建材租赁站租赁物钢管4941.7米、扣件4816套、顶托253套、顶筒174套，逾期按判决生效之日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿； 五、限四川恒曜建筑工程有限公司在本判决书生效后十日内支付原告西昌市宏远建材租赁站违约金36360.65元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4136.0元，由被告四川恒曜建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审 判 长 赵 福 来 审 判 员 阿苏嘉佳 人民陪审员 杨 荣 贵 二〇一九年一月二十五日 书 记 员 刘  俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。