山西省大同市中级人民法院民事裁定书（2019）晋02民申8号再审申请人（一审被告）：赵某，女，汉族，1985年8月6日出生，大同六中老师，住山西省大同市。被申请人（一审原告）：丰某，男，汉族，1974年3月20日出生，无业，住山西省大同市。被申请人（一审被告）：刘某，男，汉族，1981年3月18日出生，无业，系申请人前夫，原住山西省大同市。再审申请人赵某与被申请人丰某、刘某买卖合同纠纷一案，不服山西省大同市城区人民法院（2016）晋0202民初2639号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。赵某申请再审称，1、撤销大同市城区人民法院(2016)晋0202民初2639号民事判决；2、依法发回重审或改判驳回被申请人丰某在原一审中的诉讼请求；3、诉讼费用由被申请人承担。事实与理由：原判决认定的基本事实缺乏证据证明。原审判决认定申请人与被申请人存在房屋买卖合同的事实缺乏证据证明，被申请人原审仅仅提供了二手房买卖合同一份、收条一张，就证明申请人与被申请人之间存在房屋买卖合同法律关系这一事实是明显缺乏证据的，是明显不符合常理的。任何人购房不会给了钱而没有查验房屋手续、更不会不拿房屋手续，同时，任何人购房对于购房款45万元如此大额钱款而直接支付现金也是不合理的，而且，被申请人并没有提供任何证据证明其取得45万元购房款的来源情况。这一系列事实明显都是不合理、不符合日常逻辑的，也都是缺乏证据予以证明的。不仅如此，被申请人2015年4月买房，2016年9月起诉要求交房，接近一年半的时间才要求交房，这是合理的吗？这明显也是不符合日常房屋买卖的交易习惯的。更有甚者的是，被申请人丰某明知该房屋已经被被申请人刘某抵给了景武（一审证人出庭证明），还要支付45万元购买，同时被申请人也知道该房屋被查封，还要支付45万元购买，这样的房屋买卖不更是无稽之谈吗？原判决适用法律有错误：本案判决申请人“协助办理过户”适用法律确有错误，本案一审法院针对本案曾出现两份判决，详细事实如下：申请人于2018年10月22日接到大同市平城区人民法院执行局的电话，得知因本案被执行，但是申请人去开了庭，但是没有收到判决，何来的执行？申请人从中国裁判文书网查询，查到了大同市城区人民法院出具的（2016）晋0202民初2639号民事判决，该判决于2017年10月17日作出，并于2017年12月4日发布于中国裁判文书网。从该判决作出至今一年多，申请人根本没有收到任何判决。申请人于2018年10月23日去大同市平城区人民法院询问了解，才得知申请人与被申请人的案件已经判决并且公告送达，同时，申请人从执行局拿到了大同市城区人民法院出具的（2016）晋0202民初2639号民事判决复印件，但是该判决书除判决结果外的内容基本与申请人从中国裁判文书网查询的一致，但是判决作出的日期与判决内容与申请人从中国裁判文书网查询的不一致。中国裁判文书网发布的判决内容中没有“协助办理过户”的判决内容，而最新的判决中却增加了“协助办理过户”的判决内容，本案涉案的房屋并没有取得房屋产权证，申请人都没有取得房屋权属，依照合同去判决协助办理过户明显是适用法律错误、是不合法的、是不合理的，在其他同类案件中均判决不予支持“协助办理过户”，中国裁判文书网发布的判决也是以涉案房屋没有取得产权证为由不予支持该项诉求，但是在最新的判决中却支持了该项诉求，这明显存在一定的矛盾与无法解释的不合理之处。为此，申请人认为，同一案件，出现了两份判决，且该两份判决作出的日期与内容不一致，判决内容存在适用法律确有错误的情况，望再审法院予以查明。未经传票传唤，缺席判决：原审缺席判决，送达判决书程序严重违法，详细事实如下：申请人在本案的一审两次开庭均参与了庭审，但是庭后一直没有收到判决书，后来，大约于2017年12月在恒圆魏都的家门上贴了一张裁定中止诉讼的裁定书，之后就再没有收到关于本案判决的任何文书。直到2018年10月22日接到大同市城区人民法院执行局的电话，才得知因本案被执行。申请人在大同六中工作，且留有联系方式，在2018年5月14日，即判决书作出之日后，申请人根本没有接到法院任何电话说是告知送达判决书。申请人在学校工作，为何一审法院不向申请人直接送达，一审法院明明知道申请人的工作场所。一审法院没有直接向当事人本人直接送达，而是直接采用公告送达的方式送达一审判决书，这明显剥夺了申请人上诉的诉讼权利。不仅如此，在申请人查阅案件时发现，判决书在2018年5月14日作出，2018年5月15日被申请人丰某签收，2018年5月16日，一审法院就出具公告的公示，以公告方式向申请人送达判决书。判决书作出的日期是星期天，在判决书作出后的一天以后，在没有采取其他送达方式的前提下直接采用公告送达，这明显是违法的、是不合理的。公告送达起码是在其他送达方式无法送达、人民法院穷尽其他送达方式后采用的送达方式，但是本案一审直接公告送达，这明显置申请人的诉讼权利于不顾，申请人在不知情的情况下就被送达了判决文书，导致进一步被强制执行。综上所述，再审申请人的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项、第（十）项的规定，请求中级人民法院对本案进行再审并依法发回重审或改判，以维护再审申请人的合法权益。丰某提交意见称，申请人的再审申请，没有任何事实依据与法律依据，具体有以下几点意见：一、（2016）晋0202民初2639号民事判决认定事实清楚。一审法院所确认的事实是申请人赵某与被申请人刘某系夫妻关系，2015年4月24日，赵某、刘某与被申请人丰某签订了大同市城区恒园魏都一号楼二单元1405号房屋的《二手房买卖合同》，在该合同中明确约定甲方将其所有的大同市城区恒园魏都一号楼二单元1405号房屋转让给乙方，房屋建筑面积为104平米；转让价格为45万元，自合同签订之日起，乙方将转让价款一次付与甲方，乙方交付的房价款，甲方应出具收条；甲方保证于2015年4月30日将该房屋完整无损的交付给乙方，若逾期违约，赵某、刘某自愿向丰某承担每日300元的违约金。同日刘某、赵某为丰某出具收条，称“今收到丰某买房款450000元，款已全部收到”，但刘某、赵某却未将房交付给丰某，这是此案件的事实。而在开庭时赵某否认《二手房买卖合同》上的签字，要求鉴定，一审法院同意其鉴定要求，给其鉴定。赵某到中院司法鉴定中心做了笔录，并由其本人书写的赵某的材料作为样本，丰某也将《二手房买卖合同》的赵某的签字作为检材，进行鉴定，可是赵某却三番五次不交鉴定费，致使委托鉴定被退案，故其抗辩无据。二、一审法院适用法律正确。因此，一审法院认为，一审原被告签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，一审原告要求被告协助办理房屋的过户手续，本院予以支持。赵某虽不认可卖房及收房款，但未提供证据予以支持。所以，一审法院判决是正确。三、申请人所谓的一审法院适用法律确有错误的理由根本就不存在。事实上，申请人根本不配合一审法院的工作，在其出庭应诉的基础上，在人民法院一再通知下，却不到一审法院领取文书，一审法院只能邮寄，却被退回，一审法院只好到其住处张贴，但被其撕掉，一审法院只好通过公告的方式送达文书，申请人只是在一味拖延而已。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，且程序合法，对赵某的再审申请应予驳回。本院经审查认为，赵某、刘某与被申请人丰某签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同。赵某虽不认可卖房及收房款，但未能提供相关证据予以佐证，对其请求，本院不予支持。关于本案送达问题，经查阅一审案卷，送达符合法律程序。关于申请人所说出现两份判决书的问题，经核实，城区法院已经更正了中国裁判文书网上的判决书。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。赵某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回赵某的再审申请。审判长 李昌新审判员 谭生文审判员 刘永华 二〇一九年二月二十六日书记员 苑晓莉