苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0509民初14736号原告：朱祥高，男，1949年4月27日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：宋一芸，江苏震宇震律师事务所律师。被告：吴江市铜罗房产综合开发有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗社区花木商城13幢。法定代表人：王玲丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：金惠根，系该公司员工。被告：王丽敏，女，1962年10月31日出生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：李红，浙江正菲律师事务所律师。原告朱祥高与被告吴江市铜罗房产综合开发有限公司（以下简称铜罗房产公司）、王丽敏民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月27日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2018年12月29日公开开庭进行审理。原告朱祥高的委托诉讼代理人宋一芸，被告铜罗房产公司的委托诉讼代理人金惠根，被告王丽敏的委托诉讼代理人李红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱祥高向本院提出诉讼请求：1.铜罗房产公司、王丽敏立即向朱祥高归还借款本金共计人民币15万元及相应利息162161元（以本金10万元为基数，按照年利率17%，自2012年2月2日起计算至实际清偿之日止，暂计算至2018年6月21日的利息为110075元；以本金5元为基数，按照年利率17%，自2012年6月7日起计算至实际清偿之日止，暂计算至2018年6月21日的利息为52086元）；2.铜罗房产公司、王丽敏承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：经中间人朱永高介绍，2007年2月1日，杨金根与铜罗房产公司、王丽敏签订《房地产抵押借款协议》一份，约定铜罗房产公司、王丽敏向杨金根借款10万元；2009年6月6日，杨金根与铜罗房产公司、王丽敏签订《房地产抵押借款协议》一份，约定铜罗房产公司、王丽敏向杨金根借款5万元，合计借款15万元。合同均约定铜罗房产公司将其在江苏花木商场开发的房地产抵押给杨金根，如未归还借款，杨金根获得抵押房屋的所有权。两笔借款到期后，铜罗房产公司、王丽敏无力归还，提出续借。期间，铜罗房产公司、王丽敏通过中间人朱永高向杨金根支付两笔借款利息分别至2012年2月1日、2012年6月6日，本金及剩余利息均未支付。2013年8月20日，杨金根将上述全部债权转让给了朱祥高。杨金根、朱祥高多次通过中间人朱永高向铜罗房产公司、王丽敏催讨，但铜罗房产公司、王丽敏至今未履行还款义务。铜罗房产公司辩称，1、借款协议只是一个意向，实际上铜罗房产公司没有收到朱祥高任何款项，借款关系没有生效。2、铜罗房产公司最后一次在借款协议上盖章是2011年，朱祥高的诉讼请求已经过了诉讼时效。铜罗房产公司从来没有收到过朱祥高的任何催讨信息。3、杨金根于2014年4月19日死亡，借款协议显示其在2016年还在签字，这不符合常理。王丽敏辩称，1、王丽敏是向中间人朱永高借款，并不认识朱祥高。王丽敏已将所有的款项还给中间人朱永高。当时都是中间人朱永高拿空白的协议让王丽敏签字，2014年、2015年、2016年的协议只是王丽敏单方的借贷意思表示，并没有收到款项，且协议上并没有杨金根本人的签名确认。2、杨金根已于2014年4月19日去世，为何2015年、2016年还有杨金根签字的借款协议？《债权转让书》未经公证，不予认可。3、根据朱永高在曹青华案件中的陈述，杨金根应系朱永高的母亲，而且曹青华与本案的原告朱祥高是夫妻关系，该两个案件的实际出借人应该都是朱永高。4、朱祥高的诉讼请求已过诉讼时效。5、中间人朱永高涉及的借款共有14笔，金额高达百万，是职业放贷人，而且本案应该属于套路贷。经审理查明：（一）2007年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方，签订《房地产抵押借贷协议》一份，约定：乙方借给甲方人民币10万元整，甲方以在江苏花木商城开发的房地产抵押给乙方，抵押房屋为12幢110、111#、210、211#，房屋总证、土地总证由乙方保管；借款时间为6-12个月；借款利息以月息1分计算即年利率12%，到期时甲方连本带利一次性归还给乙方；借款日期以甲方出具收据的日期为准。甲方落款处加盖了“吴江市铜罗房产综合开发有限公司”的公章并有王丽敏的签字，乙方落款处有杨金根的签字，中介人落款处有朱永高的签字。2008年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，约定：乙方借给甲方人民币10万元整，甲方以在江苏花木商城开发的房地产抵押给乙方，抵押房屋为12幢108、109，房屋总证、土地总证由中介人保管；借款时间为6-12个月；借款利息以月息1.25分计算即年利率15%，到期时甲方连本带利一次性归还给乙方；借款日期为2008年2月1日。甲方落款处加盖了“吴江市铜罗房产综合开发有限公司”的公章并有王丽敏的签字，乙方落款处有杨金根的签字，中介人落款处有朱永高的签字。2009年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除借款日期变更为2009年2月1日外，其他协议内容与2008年2月1日的协议相同。2010年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除借款日期变更为2010年2月1日外，其他协议内容与2008年2月1日的协议相同。2011年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除借款日期变更为2011年2月1日外，其他协议内容与2008年2月1日的协议相同。2012年2月1日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除借款利率变更为年利率17%和借款日期变更为2012年2月1日外，其他协议内容与2008年2月1日的协议相同。2014年2月1日，王丽敏在一份《房地产抵押借贷协议》中的甲方落款处签名。除借款利率变更为年利率17%和借款日期变更为2014年2月1日外，该《房地产抵押借贷协议》的其他内容与2008年2月1日的协议相同。2015年2月1日，王丽敏在一份《房地产抵押借贷协议》中的甲方落款处签名。除借款利率变更为年利率17%和借款日期变更为2015年2月1日外，该《房地产抵押借贷协议》的其他内容与2008年2月1日的协议相同。2016年2月1日，王丽敏在一份《房地产抵押借贷协议》中的甲方落款处签名。除抵押房屋变更为12幢104、借款利率变更为年利率12%和借款日期变更为2016年2月1日外，该《房地产抵押借贷协议》的其他内容与2008年2月1日的协议相同。（二）2009年6月6日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，约定：乙方借给甲方人民币5万元整，甲方以在江苏花木商城开发的房地产抵押给乙方，抵押房屋为12幢208，房屋总证、土地总证由中介人保管；借款时间为6-12个月；借款利息以月息1.25分计算即年利率15%，到期时甲方连本带利一次性归还给乙方；借款时间为2009年6月6日。甲方落款处加盖了“吴江市铜罗房产综合开发有限公司”的公章并有王丽敏的签字，乙方落款处有杨金根的签字，中介人落款处有朱永高的签字。2010年6月6日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除抵押房屋变更为12幢207和借款时间变更为2010年6月6日外，其他协议内容与2009年6月6日的协议相同。2011年6月6日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除抵押房屋变更为12幢207和借款时间变更为2011年6月6日外，其他协议内容与2009年6月6日的协议相同。2012年6月6日，铜罗房产公司作为甲方、杨金根作为乙方签订《房地产抵押借贷协议》一份，除抵押房屋变更为12幢207、借款利率变更为年利率17%和借款时间变更为2012年6月6日外，其他协议内容与2009年6月6日的协议相同。2014年6月6日，王丽敏在一份《房地产抵押借贷协议》中的甲方落款处签名。除抵押房屋变更为12幢207、借款利率变更为年利率17%和借款日期变更为2014年6月6日外，该《房地产抵押借贷协议》的其他内容与2009年6月6日的协议相同。2015年6月6日，王丽敏在一份《房地产抵押借贷协议》中的甲方落款处签名。除抵押房屋变更为12幢216、借款利率变更为年利率17%和借款日期变更为2015年6月6日外，该《房地产抵押借贷协议》的其他内容与2009年6月6日的协议相同。（三）2013年，转让人杨金根向受让人朱祥高出具《债权转让书》一份，载明：“本人杨金根对吴江市铜罗房产综合开发有限公司（王丽敏）的债权（38万本金加利息）全部转让给大儿子朱祥高，杨金根的医疗费及生活费由朱祥高全部负担”。杨金根的其他子女朱金凤、朱锦高、朱金如作为见证人在《债权转让书》上签名。2014年4月19日，杨金根因病去世。（四）2018年5月21日，朱永高向王丽敏手机发送短信，内容为：“王老板，李东旭律师与我通电话以后，我做了许多工作，现在姚佩红（35万本金）、周文华（12万本金）、杨金根（15万本金）、冯雪娟（20万本金）、曹仁生（30万本金），这几个人催债很急，其他人虽讨，但好一点，能不能想办法先还一点给他们”。王丽敏收到短信后，未回复。2018年5月22日，朱永高拨打王丽敏手机，要求其想办法先付一部分钱给短信上的五个人，王丽敏在电话中陈述：“朱经理，他们的心情可以理解，现在我没有能力来还钱，但有房子，他们应该知道，钱没来源，我以前电话中一直是这个态度，你们这些钱，我们唯一的办法就靠这块土地脱手……如果有买主谈好了，还你朱经理的钱，肯定是放在第一位的”。（五）铜罗房产公司成立于2006年11月4日，法定代表人为王丽敏，股东为王丽敏、王唯忠。2008年5月28日，铜罗房产公司的股东变更为王唯忠、朱定芳。2008年6月2日，铜罗房产公司的法定代表人变更为朱定芳。2015年6月17日，铜罗房产公司的法定代表人变更为缪水宝。2017年6月5日，铜罗房产公司的股东变更为缪水宝、王唯忠。2018年9月27日，铜罗房产公司的法定代表人变更为王玲丽。庭审中，铜罗房产公司和王丽敏均一致确认：王丽敏在不担任铜罗房产公司法定代表人之后，仍为铜罗房产公司办理相关业务，且铜罗房产公司仍将公章交于王丽敏使用。以上事实，有朱祥高提供的《房地产抵押借贷协议》、《债权转让书》、户口注销证明、人口普查登记表、企业档案信息、短信记录、通话录音及文字整理稿，本院的询问笔录，以及当事人、诉讼代理人的陈述予以证实。本案争议焦点为：一、铜罗房产公司、王丽敏是否应当向朱祥高承担共同还款责任？二、朱祥高的诉讼请求是否已超过诉讼时效？关于第一个争议焦点，朱祥高认为，所有的借款协议中的借款人处均有铜罗房产公司的盖章和王丽敏的签字，故铜罗房产公司、王丽敏是共同借款人。即便2012年之前的借款人是铜罗房产公司，但之后在铜罗房产公司没有盖章的情况下，王丽敏仍然在借款人处签字，其行为构成债务加入。铜罗房产公司则认为，借款协议只是一个意向，实际铜罗房产公司并没有收到任何款项，借款关系没有生效。王丽敏认为，当时是王丽敏向中间人朱永高借款，所有的款项已经还给中间人朱永高。2014年、2015年、2016年的协议只是王丽敏单方的借贷意思表示，其没有收到款项。本院认为，杨金根与铜罗房产公司于2007年2月1日、2009年6月6日签订2份《房地产抵押借贷协议》，铜罗房产公司虽否认收到案涉两笔借款，但其在2008年、2009年、2010年、2011年、2012年连续与杨金根签订续借协议的行为足以证明其已收到案涉借款。故杨金根与铜罗房产公司签订的《房地产抵押借贷协议》依法成立并有效。2013年，出借人杨金根将案涉债权转让给朱祥高，现朱祥高以诉讼方式通知债务人铜罗房产公司，不违反法律规定，故应认定该债权转让已经发生法律效力。关于2014年、2015年、2016年有王丽敏签字但铜罗房产公司未加盖公章的5份借贷协议，因王丽敏在不再担任铜罗房产公司法定代表人之后仍在为铜罗房产公司办理相关事务，朱祥高和中间人朱永高有理由相信王丽敏在借贷协议甲方落款处签字的行为系代表铜罗房产公司的意思表示。审理中，朱祥高亦对前述5份借贷协议予以追认，故应认定上述5份借贷协议亦依法成立并合法有效。朱祥高主张王丽敏系本案所涉借款的共同借款人，对此本院认为，杨金根与铜罗房产公司于2007年2月1日、2008年2月1日签订借贷协议时，王丽敏当时系铜罗房产公司的法定代表人。结合借贷协议抬头处关于甲方的约定，可以认定王丽敏当时系以铜罗房产公司法定代表人的身份在该两份借贷协议上签字。之后王丽敏虽不再担任铜罗房产公司法定代表人，但仍为该公司办理相关的业务。因此，王丽敏在2009年至2016年的多份借贷协议上甲方落款处签字，仍系代表铜罗房产公司从事的借款行为，其个人并非借款人。王丽敏抗辩认为案涉借款系其向中间人朱永高所借且已全部归还给朱永高，与事实不符，本院不予采纳。综上，案涉借款的借款人系铜罗房产公司，铜罗房产公司应向朱祥高承担还款责任。王丽敏并非共同借款人，朱祥高要求王丽敏承担共同还款责任，于法无据，本院不予支持。关于第二个争议焦点，本院认为，如前所述，2014年、2015年、2016年的借贷协议合法有效，对朱祥高、铜罗房产公司具有法律约束力。根据借贷协议的约定，本案10万元借款的还款日期应为2017年2月1日，5万元借款的还款日期应为2016年6月6日。显然，本案朱祥高的起诉并未超过《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定的三年诉讼时效。综上，朱祥高与铜罗房产公司之间存在合法有效的借贷关系。铜罗房产公司在借款到期后未履行还款义务，朱祥高要求铜罗房产公司归还借款本金15万元，并支付相应的利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。朱祥高自认铜罗房产公司已支付10万元借款2012年2月1日前（含该日）的利息以及5万元借款2012年6月6日前（含该日）的利息，本院予以确认。关于朱祥高主张的后续利息（以本金10万元为基数，自2012年2月2日起至实际清偿之日止，按照年利率17%计算；以本金5元为基数，自2012年6月7日起计算至实际清偿之日止，按照年利率17%计算），本院认为，2016年2月1日的借贷协议中约定10万元借款利率为年利率12%，朱祥高在2016年2月1日之后仍按照年利率17%计算利息有所不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市铜罗房产综合开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告朱祥高借款本金15万元，并支付相应的利息（以本金10万元为基数，自2012年2月2日起至2016年1月31日止，按照年利率17%计算；以本金10万元为基数，自2016年2月1日起至实际给付之日止，按照年利率12%计算；以本金5万元为基数，自2012年6月7日起至实际给付之日止，按照年利率17%计算）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：6228400407013195064）；二、驳回原告朱祥高的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2991元，由被告吴江市铜罗房产综合开发有限公司负担，并于本判决生效后十五日内交至本院。原告朱祥高预交的诉讼费用，本院于本判决生效后十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按撤回上诉处理。审判员 袁 媛二〇一九年二月二十五日书记员 苏静静附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。