文书内容重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终33号上诉人（原审原告）：重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道阿依河社区****1-1，统一社会信用代码：915002436839349957。法定代表人：罗小军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：倪娜，重庆渝东律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂洪波，重庆渝东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆九客广告传媒有限公司，住，住所地：重庆市渝**佳园路**北城·阳光今典**22-3一社会信用代码：915001126839371924。法定代表人：李贤，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭耘，重庆大鼎律师事务所律师。上诉人重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司（以下简称乌江画廊阿依河分公司）因与被上诉人重庆九客广告传媒有限公司（以下简称重庆九客广告公司）合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2018)渝0243民初3770号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。上诉人乌江画廊阿依河分公司的委托诉讼代理人聂洪波，被上诉人重庆九客广告公司的委托诉讼代理人谭耘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乌江画廊阿依河分公司上诉请求：撤销一审判决，改判支持乌江画廊阿依河分公司的一审诉讼请求；本案一、二审诉讼费由重庆九客广告公司负担。事实和理由：1.一审判决认定“双方的权利义务已终止，重庆九客广告公司不再负有向乌江画廊阿依河分公司支付租金的义务”是错误的。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，不能产生恢复原状的法律后果，双方在签订终止协议之前尚有未到期债务，该债务不能因签订终止合同而消灭。2.双方在《合同终止协议书》中没有对重庆九客广告公司尚欠租金进行清算和重新约定。终止协议中约定的是乌江画廊阿依河分公司向重庆九客广告公司支付补偿金10万元，而未对重庆九客广告公司应付租金进行清算，故重庆九客广告公司仍应按2014年1月10日的补充协议支付合同终止前的租金。重庆九客广告公司辩称，1.根据双方签订的《合同终止协议书》明确乌江画廊阿依河分公司支付重庆九客广告公司补偿金10万元，双方的债务已经清算完毕。2.即使没有清算完毕，乌江画廊阿依河分公司的主张从2015年4月14日起至今也已超过三年的诉讼时效。综上，请求驳回上诉，维持原判。乌江画廊阿依河分公司向一审法院起诉请求：1.重庆九客广告公司向乌江画廊阿依河分公司支付租金20.9万元及违约金（以10.45万元为基数，自2018年4月30日起按2‰/天支付违约金至租金付清之日为止；以10.45万元为基数，自2018年7月30日起按2‰/天支付违约金至租金付清之日为止）；2.本案诉讼费用由重庆九客广告公司负担。一审法院认定事实：2013年5月13日，乌江画廊阿依河分公司与婺源县九客文化传媒有限公司签订《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目合同》，合同约定乌江画廊阿依河分公司将阿依河商业步行街1-5号商业用房交由婺源县九客文化传媒有限公司租赁托管，并由婺源县九客文化传媒有限公司向其支付相应租金，具体租赁托管约定如下：商业街租赁托管经营期为八年，从2013年6月1日起至2021年5月31日止，其中2014年6月至2015年5月总租金为418000元，2014年4月30日付第一季度租金，7月30日付第二季度租金，10月30日付第三季度租金，2015年1月30日付第四季度租金；合同另约定，乌江画廊阿依河分公司委托婺源县九客文化传媒有限公司代理景区推广策划、设计和组织的相关事宜，具体推广策划约定如下：景区推广策划设计项目服务期为壹年，从2013年5月12日起至2014年5月11日止，其中2013年5月12日至2013年8月11日期间，推广服务费为300000元，合同签订十个工作日内支付。2013年12月31日，乌江画廊阿依河分公司作为甲方、婺源县九客文化传媒有限公司作为乙方、重庆九客广告公司作为丙方，三方签订《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目退出与承接三方协议书》，协议内容为：甲方同意乙方于2013年12月31日退出“阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目”，该项目由丙方于2014年1月1日承接，该项目所属相关权益及债权债务均移交予丙方，丙方负责履行婺源县九客文化传媒有限公司与乌江画廊阿依河分公司签订的《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目合同》。2014年1月10日，乌江画廊阿依河分公司与重庆九客广告公司签订《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目补充协议》，协议中将前述2013年5月13日签订的合同中：2014年4月30日付清的第一季度租金延后至2015年1月30日支付；2014年7月30日付清的第二季度租金延后至2018年4月30日支付；2014年10月30日付清的第三季度租金延后至2018年7月30日支付。协议签订后，重庆九客广告公司对此制作推广策划设计并开展商业街推广招商工作，期间，乌江画廊阿依河分公司向重庆九客广告公司支付150000元推广服务费，2014年9月1日后的租赁托管经营期重庆九客广告公司未向乌江画廊阿依河分公司支付租金。2015年4月14日，乌江画廊阿依河分公司作为甲方与作为乙方的重庆九客广告公司签订《合同终止协议书》，约定（原文如下）：“一、经甲、乙双方协商一致，同意提前终止双方于2013年5月11日签订的《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目合同》及2014年1月10日《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目补充协议》（景区商业街1-5号楼租赁托管经营8年，合同有效期为2013年6月8日至2021年5月31日）。二、约定事项（一）乙方完成合同期内（包括但不限于租赁商户材料移交、房屋设施设备、租赁经营商户保证金等）托管经营期间原始材料后，甲方支付乙方补偿（包括但不限于阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目费用）100000元。（二）乙方需将托管期间已租赁经营商家合同保证金经双方确认商户合同移交及保证金金额无误后如实进账甲乙双方共同监管账户，由甲乙双方共同将监管账户金额转入甲方公司入账，甲方自行管理商户经营合同保证金。甲乙双方同时办理款项支付……”乌江画廊阿依河分公司未向重庆九客广告公司支付100000元补偿金，重庆九客广告公司未向乌江画廊阿依河分公司支付保证金。一审法院认为，本案系一起合同纠纷，其争议焦点在于：1.乌江画廊阿依河分公司的起诉是否超过诉讼时效；2.如若未超过，乌江画廊阿依河分公司请求重庆九客广告公司支付租金是否应予支持。关于诉讼时效问题。2014年1月10日，双方签订的补充协议中约定2014年9月、10月、11月该季度的租金支付时间为2018年4月30日，2014年12月、2015年1月、2月该季度的租金支付时间为2018年7月30日，故以上两个季度租金分别从2018年5月1日、2018年8月1日起开始逾期，乌江画廊阿依河分公司于2018年8月13日向一审法院起诉主张该部分权利，并未超过诉讼时效，故应依法予以受理，对重庆九客广告公司该部分答辩意见不予采纳。关于租金问题。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更和解除。乌江画廊阿依河分公司与重庆九客广告公司于2015年4月14日签订的《合同终止协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效的协议；而该协议已经明确将2013年5月13日、2015年4月14日签订的涉案两份合同终止，即前述两份涉案合同中，双方的权利义务已经合法终止，重庆九客广告公司不再负有向乌江画廊阿依河分公司支付租金的义务，乌江画廊阿依河分公司亦不再负有向重庆九客广告公司支付推广策划项目费的义务，故乌江画廊阿依河分公司现主张租金无事实依据；另一方面，双方在《合同终止协议书》中另行约定了补偿金，而该补偿金范围明确载明“包括但不限于阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目”，根据该约定可知，双方就租赁托管项目、推广策划项目进行清算后，双方约定由乌江画廊阿依河分公司向重庆九客广告公司支付100000元补偿金，故现乌江画廊阿依河分公司另行主张租金无法律依据。综上，乌江画廊阿依河分公司的诉讼请求应当予以驳回。对于《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目退出与承接三方协议书》法律认定问题。该协议书系概括转让的协议书，婺源县九客文化传媒有限公司将2013年5月13签订的涉案合同中权利和义务一并转让给重庆九客广告公司，该转让经乌江画廊阿依河分公司同意，且不违反法律禁止性规定，故该转让合法有效。对于2015年4月14日签订的《合同终止协议书》履行问题，庭审中，双方对于该份合同在本案中均未主张履行，故对于合同履行问题不予评述。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第八十八条、第九十一条第一款第二项、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司的诉讼请求。案件受理费4436元（重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司已预交2218元），减半收取为2218元，由重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司负担。二审中各方当事人均未提交新的证据。本院查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，本案二审争议的焦点在于：1.乌江画廊阿依河分公司提起本案诉讼是否超过诉讼时效？2.重庆九客公司是否应当支付乌江画廊阿依河分公司租金20.9万元及相应的违约金。现评述如下：一、关于乌江画廊阿依河分公司提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。乌江画廊阿依河分公司请求支付的分别为两个季度的租金（即2014年9月、10月、11月以及2014年12月、2015年1月、2月），其支付时间依据双方2014年1月10日签订的《阿依河景区商业街整体租赁托管及推广策划项目补充协议》约定分别为2018年4月30日、2018年7月30日，乌江画廊阿依河分公司于2018年8月13日提起本案诉讼，并未超过诉讼时效，本院对此予以明确。二、关于重庆九客公司是否应当支付乌江画廊阿依河分公司租金20.9万元及相应的违约金的问题。乌江画廊阿依河分公司系依据双方2014年1月10日签订的案涉补充协议而提起本案诉讼，该协议约定了案涉两季度租金的支付时间分别为2018年4月30日、2018年7月30日，但双方2015年4月14日签订的《合同终止协议书》约定对前述补充协议提前终止，因在该补充协议约定的支付期限之前该补充协议就已经终止，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”之规定，双方基于该补充协议的权利义务也一并终止，故乌江画廊阿依河分公司依据双方约定终止该补充协议提起本案诉讼无事实依据与法律依据，其请求支付租金及违约金的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，乌江画廊阿依河分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4436元，由重庆乌江画廊旅游开发有限公司阿依河分公司负担。本判决为终审判决。审判长  谭中宜审判员  万永福审判员  王 宏二〇一九年二月二十日书记员  罗 天