江苏省如皋市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0682民初8260号 原告:钟树山,男,1943年1月22日出生,汉族,住如皋市。 委托诉讼代理人：丁霞娟，江苏希言律师事务所律师，特别授权。 被告:张军,男,1976年1月1日出生,汉族,住如皋市。 被告:肖飞龙,男,1965年10月19日出生,汉族,住如皋市。 被告:徐友萍,女,1967年9月15日出生,汉族,住如皋市。 被告:肖月,女,1989年9月14日出生,汉族,住如皋市。 被告:肖肖,女,1986年10月16日出生,汉族,住如皋市。 原告钟树山与被告张军、肖飞龙、徐友萍、肖月、肖肖执行异议之诉一案，本院于2018年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟树山及其委托诉讼代理人丁霞娟、被告张军到庭参加诉讼，被告肖飞龙、徐友萍、肖月、肖肖经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 经审理查明，张军与肖飞龙民间借贷纠纷一案，张军与肖飞龙、徐友萍、肖月、肖肖民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月6日作出(2014)皋新民初字第0580号、第0581号民事判决，依第0580号民事判决：一、被告肖龙飞于判决生效后立即偿还原告张军借款50000元，并给付原告张军逾期利息以50000元为本金，按银行同期贷款利率，从2014年2月19日起计算至实际还款之日止。二、驳回原告张军的其他诉讼请求。依第0581号民事判决：一、被告肖飞龙于判决生效后立即偿还原告张军借款人民币500000元。二、被告肖飞龙给付原告张军以500000元为本金，按同期银行贷款利率的四倍计算，从2013年11月14日起至本判决生效之日止的利息。三、被告徐友萍、肖月、肖肖对上述第一、二项给付义务承担连带责任。肖飞龙不服判决提起上诉，南通市中级人民法院于2015年2月11日作出(2014)通中民终字第2744号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述民事判决生效后，根据张军申请，本院于2015年3月18日立案执行，案号为(2015)皋执字第1519号、第1520号。2015年7月，本院裁定终结本次执行程序。2017年8月1日，本院对（2015）皋执字第1519号执行案件恢复执行，案号为(2017)苏0682执恢716号。 本院(2015)皋执字第1519号、第1520号案件执行过程中，本院于2015年7月7日裁定查封肖飞龙名下如城街道十里村二十组皋国用（2011）第82100498号449.5㎡国有商业用地使用权，查封期间自2015年7月7日至2018年7月6日。2018年6月11日，本院(2017)苏0682执恢716号裁定继续查封上述国有商业用地使用权，查封期间三年。 2017年3月8日，本院以（2015）皋执字第4000、4001、4128、4427号裁定查封肖飞龙名下皋国用（2012）第82100607号国有商业用地使用权（首封），申请执行人为钟树山、徐建林，上述案件本院均已裁定终结本次执行程序。 2017年9月7日，本院作出(2017)苏0682执恢716号执行裁定书，裁定查封被执行人肖飞龙名下皋国用（2012）第82100607号商业用地使用权，查封期间三年，自2017年9月20日至2020年9月19日。2017年11月24日，本院作出(2017)苏0682执恢716号执行裁定书，查封被执行人肖飞龙名下皋国用（2012）第82100607号商业用地使用权上建筑物及该建筑物内设备。 2018年9月1日，本院作出(2017)苏0682执恢716号执行裁定书，裁定拍卖被执行人肖飞龙位于如皋市居皋国用（2011）第82100498号、皋国用（2012）第82100607号国有商业用地使用权及地上无证建筑物（含建筑物内设备、存货等物品）。 案外人钟树山对上述执行行为提出异议后，本院于2018年7月18日作出(2018)苏0682执异53号执行裁定书，驳回钟树山的异议申请。钟树山不服，于2018年8月20日向本院提起执行异议之诉。 原告钟树山向本院提出诉讼请求：1、判令停止对位于如皋市供销社）被执行人房屋中一间49.5平方米房屋的查封、拍卖等强制执行。2、确认上述房屋的所有权属于原告。3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：钟树山系皋国用（2012）第82100607号国有商业用地使用权原权利人，2012年，肖飞龙因建房布局的需要与钟树山协商，钟树山将自己所有的49.5平方米土地所有权转让给肖飞龙，双方办理了国有土地转让手续。但在该49.5平方米土地上，钟树山正在危房维修，房屋修建好后，双方尚未对案涉地块的附着物房屋的归属及价值达成一致意见，肖飞龙即不知下落，致使该土地归肖飞龙，而地上附着物仍归钟树山所有。案涉房屋并非被执行人肖飞龙的财产，法院查封并拍卖该房屋侵害了钟树山的合法权益。 被告张军辩称，皋国用（2012）第82100607号国有商业用地使用权登记在肖飞龙名下，所有权人应当以登记为准，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告肖飞龙、徐友萍、肖月、肖肖未答辩。 本院查明：2012年12月27日，原告钟树山将其所有的49.5平方米土地使用权转让给肖飞龙，如皋市国土资源局已将该49.5平方米土地使用权从钟树山国有土地使用证上予以注销，并登记在肖飞龙名下，土地使用证号为皋国用(2012)第982100607号。在该49.5平方米土地使用权范围内，现建有一间二层房屋，该建筑物未办理产权登记手续。 以上事实，有如皋市国土资源局国有土地使用证、房屋照片、本院(2014)皋新民初字第0580号、第0581号民事判决书、(2017)苏0682执恢716号执行裁定书、南通市中级人民法院(2014)通中民终字第2744号民事判决书等证据予以佐证。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告钟树山已将其所有的49.5平方米土地使用权转让给肖飞龙，如皋市国土资源局亦予以注销，并将该49.5平方米土地使用权登记在肖飞龙名下，已发生效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告钟树山主张在肖飞龙名下49.5平方米土地使用权上建造的房屋属其所有并排除本案执行，应依法承担举证责任。本案中，原告钟树山仅提供了部分证人证言，未能提供依法取得建房规划许可、施工许可的证据，亦未能提供合法、有效的权利来源证明等充分有效的证据证明其主张，依法应承担举证不能的责任。因此，原告钟树山不享有足以排除强制执行的民事权益，其要求解除对案涉房屋的查封、拍卖等强制措施并确认上述房屋的所有权属于原告所有的诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告肖飞龙、徐友萍、肖月、肖肖经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及相关证据，视为放弃其相应的诉讼权利，由此所引起的法律后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第(二)项、第二款之规定，判决如下： 驳回原告钟树山的诉讼请求。 案件受理费1080元由原告钟树山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院；同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费1080元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 长  陈 东 人民陪审员  洪德林 人民陪审员  朱建平 二〇一九年二月二十日 书 记 员  郝文君