文书内容广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0491民初964号原告：张银凤，女，1966年1月26日出生，澳门特别行政区居民，现住澳门。委托诉讼代理人：陈安，广东坦兴律师事务所律师。被告：王学进，男，1975年4月28日出生，汉族，住珠海市香洲区。被告：刘秋莲，女，1976年10月20日出生，汉族，住珠海市香洲区。原告张银凤与被告王学进、刘秋莲民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用简易程序。因本案被告下落不明，本院于2018年9月11日裁定转为普通程序。本院依法组成合议庭于2019年2月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈安到庭参加诉讼。被告王学进、刘秋莲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张银凤向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金人民币50万、利息人民币41,250元（以人民币500,000元为基数，按月息1.5%，自2018年4月12日起算，计至2018年10月11日）以及逾期利息（以人民币500,000元为基数，按月息2%，自2018年10月12日起，计至清偿之日）；2、判令两被告向原告支付律师费人民币15,000元；3、判决原告就珠海市××前山明珠××路××房所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年10月11日，原告作为出借人，两被告作为借款人和抵押人，双方签订《借款合同》，主要约定：借款本金人民币500,000元；借期12个月，自2017年10月10日至2018年10月10日；月息1.5%；逾期利息每日0.3%；借款人未完全履行合同项下义务的，出借人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息；借款人提供珠海市××前山明珠××路××房作为借款抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息和律师费等；纠纷由珠海市香洲区人民法院管辖。2017年10月12日，原告支付全部借款，被告出具《收据》。2017年10月17日，双方办理房屋抵押登记。而被告只偿还六期利息，每期利息为人民币7,500元。截止开庭之日，还款期限已届满，原告要求被告还本付息。2018年8月22日，原告委托律师诉讼处理，支出律师费人民币15,000元。被告王学进、刘秋莲缺席。原告为证明其主张向本院提交了借款合同、中国建设银行银行卡客户交易明细清单、收据、不动产登记证明、不动产登记情况查询结果、民事案件委托代理合、律师费发票。原告提交的以上证据均有原件核对，对上述证据的真实性，本院予以确认并作为认定案件事实的证据。被告王学进、刘秋莲缺席，视为放弃答辩、举证及质证的权利，应承担相应的法律后果。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2017年10月11日，原告张银凤（出借人）与被告王学进（借款人、抵押人）、刘秋莲（抵押人）签订一份《借款合同》（合同编号A:201710101300）。合同主要内容为：1、借款金额为人民币500,000元；借款期限为12个月，自2017年10月10日至2018年10月10日，实际放款日与到期日以借款凭据为准；借款利率为月利率1.5%。2、借款人授权出借人将借款一次性发放至户名为王学进的中国工商银行珠海南苑支行账户（账号62×××13）；借款利息自实际放款日起计算。3、还款方式为按月先息后本还款（按月计算）；每月还息，到期一次性归还借款本金；每月10日为还款日。4、合同9.1条约定“若借款人在还款期内出现逾期，除借款人每天需支付剩余借款本金的0.3%逾期费给出借人外，如果单次逾期超过15天，或逾期5天超过3次以上，出借人有权单方解除本合同，要求借款人全部清偿本金、逾期费、利息及违约金”。5、本合同发生纠纷，协商不成，向珠海市香洲区人民法院提出诉讼。6、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，或借款人15天未按时足额偿还借款本息,构成违约，出借人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。7、由于借款人和担保人没有按照合同约定履行义务，出借人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。8、抵押担保范围：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）和借款人所有其他应付费用。9、该合同附抵押物清单显示：王学进、刘秋莲以其位于珠海市××前山明珠××路××房（房产权属证书号20160075869）为本合同借款提供抵押担保。该抵押物已经为其他债权设定抵押额度为人民币380,000元。被告王学进在借款人和抵押人处签字并捺指印；被告刘秋莲在抵押物共有人处签字并捺指印。2017年10月12日，被告王学进向原告张银凤出具一份《收据》，载明：“我王学进（身份证号）收到转账人民币伍拾万元（小写￥500,000.00元），由张银凤转账到我指定账户（具体以收到转账为准），我确认完全符合约定的给付方式和给付时间。立此为据！收款账号：62×××13；收款人：王学进；开户行：工商银行南苑支行。”被告王学进在该《收据》手写部分处捺指印并在收款人处签字并捺指印。原告张银凤于2017年10月12日向被告王学进的工商银行珠海珠海南苑支行账户(账号62×××13)转账支付人民币500,000元。2017年10月17日的《不动产登记证明》[粤（2017）珠海市不动产证明第0078939号]，显示：位于珠海市××前山明珠××路××房抵押权的权利人为张银凤；义务人为刘秋莲、王学进；不动产单元号为440402005011GB00040F00020713；不动产权证书号为粤（2016）珠海市不动产权第0075869号、粤（2016）珠海市不动产权第0075870号；抵押方式为一般抵押；担保债权数额为人民币500,000元；附记为属剩余价值再次抵押。2018年8月7日打印的《珠海市不动产登记情况查询结果》，显示：位于珠海市××前山明珠××路××房的房屋共同共有人为王学进、刘秋莲；不动产权证书号码为20160075870;抵押登记情况：1、案卷编号da201615827；抵押权人交通银行股份有限公司珠海分行；被担保主债权数额人民币380,000元；债务履行期限2015年4月9日至2037年4月9日。2、案卷编号da20175097；抵押权人张银凤；被担保主债权数额人民币500,000元；债务履行期限2017年10月10日至2018年10月10日。原告张银凤的中国建设银行银行卡（卡号62×××33）客户交易明细清单显示：2017年10月13日，案外人夏飞向原告张银凤转账支付人民币2,500元，备注“王学进”；2017年11月10日,案外人夏飞向原告张银凤转账支付人民币7,500元，备注“王学进还款”；2017年12月13日,案外人夏飞向原告张银凤转账支付人民币7,500元，备注“王学进”；2018年1月16日，案外人夏飞向原告张银凤转账支付人民币7,500，备注“王学进”；2018年2月15日，案外人林仕荣向原告张银凤转账支付人民币7,500元，备注“王学进（2.10-3.9）利息”；2018年3月20日，案外人夏飞向原告张银凤转账支付人民币7,500元，备注“王学进”。以上款项共计人民币40,000元。2018年8月22日，原告张银凤与广东坦兴律师事务所签订一份《民事案件委托代理合同》，约定原告张银凤因与王学进、刘秋莲民间借贷纠纷一案，委托广东坦兴律师事务所的律师代理；由原告支付律师费人民币15,000元。2018年8月22日的两份发票（No78411179、No78411180）显示，广东坦兴律师事务所所收取原告张银凤律师费共计人民币15,000元。庭审中，原告张银凤陈述称，被告共偿还了6期利息，每期人民币7,500元，支付利息时间为2017年10月13日，2017年11月10日,2017年12月13日,2018年1月16日，2018年2月15日，2018年3月20日；其中2017年10月13日的人民币7,500元，属被告王学进主动向原告预交的利息。被告王学进偿还的6期利息是由案外人夏飞或林仕荣转付。被告王学进、刘秋莲为夫妻关系。涉案抵押房产（珠海市××前山明珠××路××房）属于剩余价值再次抵押。本院认为,原告张银凤为澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷，应参照我国有关涉外民事案件法律适用的法律规定，选择处理本案实体争议的准据法。本案原、被告未协议选择合同适用的法律，而两被告住所地在我国，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用我国内地法律作为处理本案实体争议的准据法。一、关于被告王学进、刘秋莲的责任问题。1、原告张银凤与被告王学进于2017年10月11日签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，原告张银凤依合同约定向被告王学进支付了借款人民币50万元，因此，原告张银凤与被告王学进之间民间借贷关系成立并生效。原告张银凤自认从2017年10月13日起偿还了六期利息，每期人民币7,500元，本院予以确认。被告王学进偿还了六期利息后，没有以合同约定的期限支付利息，构成违约，原告张银凤有权主张被告王学进偿还尚欠借款、利息及逾期利息。合同约定月利率为1.5%，不违反法律的规定，本院予以采纳。合同约定的逾期日利率0.3%明显过高，原告张银凤自行将逾期利率调整为年利率24%，符合《最高人民法院二、关于律师费负担的问题。原告张银凤主张其为本案诉讼支出了律师费人民币15,000元，提供了委托合同、律师费发票等证据证实，本院予以确认。原告诉讼请求被告王学进负担其律师费人民币15,000元，符合双方的合同约定，本院予以支持。三、关于抵押权的问题。涉案《借款合同》约定，被告王学进、刘秋莲以位于珠海市××前山明珠××路××房的房产[粤（2016）珠海市不动产权第0075869号、0075870号，粤（2017）珠海市不动产证明第0078939号，不动产单元号为440402005011GB00040F00020713]为本案的借款向原告张银凤提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，被告王学进未依约定期限还款构成违约，原告张银凤有权对抵押房产处置所得价款依法享有优先受偿的权利。由于涉案抵押房产在本案抵押权登记设立前已设立抵押权并进行抵押登记，本案抵押属于剩余价值再次抵押，原告张银凤就前述第一、二项债权，对涉案抵押房屋的处置款、在原告张银凤前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权。综上，原告张银凤诉讼请求被告王学进偿还借款本金人民币491,902.12元及支付利息（其中：2018年3月20日前的利息人民币989.82元；2018年3月21日至2018年10月11止的利息，以人民币491,902.12元为基数，按月利率1.5%计付；2018年10月12日起至款项还清之日止的逾期利息，以人民币491,902.12元为基数，按年利率24%计付）、被告王学进支付律师费人民币15,000元，有事实和法律依据，本院予以支持；原告诉讼请求对涉案抵押房屋的处置款在原告张银凤前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权，理据充足，本院予以支持；对超过部分的诉讼请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王学进于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张银凤偿还本金人民币491,902.12元及支付利息（其中：2018年3月20日前的利息人民币989.82元；2018年3月21日至2018年10月11止的利息，以人民币491,902.12元为基数，按月利率1.5%计付；2018年10月12日起至款项还清之日止的逾期利息，以人民币491,902.12元为基数，按年利率24%计付）；二、被告王学进于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张银凤支付律师费人民币15,000元；三、被告王学进、刘秋莲以其位于珠海市香洲区前山明珠南路2288号1栋603房[粤（2016）珠海市不动产权第0075869号、0075870号，粤（2017）珠海市不动产证明第0078939号，不动产单元号为440402005011GB00040F00020713]的房产，就上述第一、二项债务向原告张银凤承担剩余价值再次抵押担保责任；原告张银凤对上述抵押房地产的处置所得价款，在原告张银凤前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权；四、驳回原告张银凤的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定处理。案件受理费人民币9,362元，由被告王学进、刘秋莲负担。如不服本判决，原告张银凤可以在判决书送达之日起三十日内，被告王学进、刘秋莲可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  谢伟东人民陪审员  冯素梅人民陪审员  温桂莲二〇一九年二月二十六日法官助理高蕾书记员陈颖附件：《被告王学进还款统计表》（单位：元，月利率1.5%）            编号              时间              天数              本金              利息              还款              其中              累计欠息                  还利息              还本金                  1              2017.10.12-10.13              1              50万              250              7500              250              7250                                2              2017.10.14-11.10              27              492750              6652.13              7500              6652.13              847.88                                3              2017.11.11-12.13              32              491902.12              7870.43              7500              7500                            370.43                  4              2017.12.14-2018.1.16              33              491902.12              8116.38              7500              7500                            986.81                  5              2018.1.17-2.15              29              491902.12              7132.58              7500              7500                            619.39                  6              2018.2.16-3.20              32              491902.12              7870.43              7500              7500                            989.82