河北省围场满族蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0828民初112号原告：北京中众建筑工程有限公司，住所地北京市通州区经济开发区聚富苑产业园区聚和六街**-688，统一社会信用代码91110112348433042D。法定代表人：鲁永超。职务：总经理。委托诉讼代理人：郑海洋，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。被告：柳玉军，男，1976年2月6日生，满族，市民，住河北省平泉市。原告北京中众建筑工程有限公司与被告柳玉军租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告北京中众建筑工程有限公司的委托诉讼代理人郑海洋到庭参加诉讼，被告柳玉军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京中众建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2017年9月4日签订的《脚手架租赁合同》；2、判令被告返还租赁的脚手架、钢管等租赁物；3、判令被告支付租金；4、判令被告承担租赁费用发生额5%的违约金。事实与理由：2017年9月4日，被告柳玉军为其承揽的围场县承德人和矿业有限责任公司伊利石深加工项目施工与原告签订《脚手架租赁合同》，并由天城公司对被告柳玉军的合同义务向原告提供担保，合同约定原告向被告柳玉军出租钢管0.012元/日/米、碗扣架0.02元/日/套、扣件0.01元/日/套、油托0.02元/日/套、木跳板0.2元/日/块等，同时约定承租人未按时支付租金的，除正常计算租赁费外，需承担租金总金额5%的违约金。租赁费付款节点为每年端午节、中秋节、春节。合同签订后，原告将租赁物脚手架等交付被告柳玉军使用，被告至今未按合同约定支付任何一期租赁费，已构成合同的根本违约，故原告诉至人民法院，请依法判决。被告柳玉军未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告柳玉军未出庭参加诉讼，应当视为放弃质证权利。本院经审理认定事实如下：2017年9月4日，被告柳玉军为进行其承包的围场县承德人和矿业有限责任公司伊利石深加工项目施工，与原告北京中众建筑工程有限公司签订《脚手架租赁合同》，并由承德天城建筑安装有限公司对被告柳玉军的合同义务提供担保，双方在合同中约定：原告向被告出租钢管0.012元/日/米、扣件0.01元/日/套、油托0.02元/日/套、碗扣架（横杆、立杆）0.02元/日/米、木跳板（4米）0.2元/日/块；租赁期限自2017年9月5日至2020年9月5日，具体实际租赁时间按实际到货时间开始，截止时间为实际退料时间截止；付款方式为每年度端午节、中秋节按已实际发生租赁费用，被告（承租方）向原告（出租方）支付发生租赁费用的80%，每年度春节前结清本年度内发生租赁总费用，工程结束后30日内双方办理结算手续及支付所有租赁费用。双方同时约定：工程结束原告（出租方）向被告（承租方）提交租金结算单，并进行租金核对，租赁物资的名称、规格、数量，原告（出租方）开具的《提货单》和《退货单》作为结算依据，且《提货单》和《退货单》及《租赁费用的结算单》均需双方经办人签字或盖公章或财务章。对于违约责任，双方约定被告（承租方）未按时支付租金，应向原告（出租方）偿付违约期租金5%的违约金。合同签订后，原告于2017年9月5日向被告交付6米钢管1200根、2米钢管1700根；于2017年9月6日向被告交付6米钢管300根、2米钢管300根、1.8米立杆750根、1.5米立杆750根、扣件共5760套、油托3000套、3.5米钢管1050根；于2017年10月3日向被告交付4米钢管3505根、油托2870套、扣件8040套、木跳板600块；于2017年10月18日向被告交付6米钢管1200根、1.5米钢管1600根、木跳板350块、扣件5130套、2米钢管8根。被告于2018年9月21日向原告退回6米钢管11根、4米钢管366根、3.5米钢管200根、3米钢管64根、2.5米钢管3根、2米钢管611根、1.5米钢管1011根、1米钢管16根、1.8米立杆747根、1.5米立杆713根、0.9米立杆5根、扣件7150套。根据双方合同约定，自原告向被告交付租赁物之日至被告退还租赁物之日，该期间的租赁价款分别为：2017年9月5日至2018年9月21日共381天，故2017年9月5日租赁物价款为48463.20元【租赁物为6米钢管1200根、2米钢管1700根价格为（1200根×6米+1700根×2米）×0.012元/日/米×381天=48463.20元】；2017年9月6日至2018年9月21日共380天，故2017年9月6日租赁物价款为91200.00元【租赁物为6米钢管300根、2米钢管300根、3.5米钢管1050根价格为（300根×6米+300根×2米+1050根×3.5米）×0.012元/日/米×380天=27702.00元；1.8米立杆750根、1.5米立杆750根价格为（750根×1.8米+750根×1.5米）×0.02元/日/米×380天=18810.00元；扣件共5760套价格为5760套×0.01元/日/套×380天=21888.00元；油托3000套价格为3000套×0.02元/日/套×380天=22800.00元】；2017年10月3日至2018年9月21日共353天，故2017年10月3日租赁物价款为150392.12元【租赁物为4米钢管3505根价格为（1525根+1980根）×4米×0.012元/日/米×353天=59388.72元；油托2870套价格为2870套×0.02元/日/套×353天=20262.20元；扣件8040套价格为8040套×0.01元/日/套×353天=28381.20元；木跳板600块价格为600块×0.2元/日/块×353天=42360.00元】；2017年10月18日至2018年9月21日共338天，故2017年10月18日租赁物价款为80771.40元【租赁物为6米钢管1200根、1.5米钢管1600根、2米钢管8根价格为（1200根×6米+1600根×1.5米+8根×2米）×0.012元/日/米×338天=39002.50元；木跳板350块价格为350块×0.2元/日/块×338天=23660.00元；扣件5130套价格为5130套×0.01元/日/套×353天=18108.90元】。故被告柳玉军租赁原告北京中众建筑工程有限公司的物品截止至2018年9月21日的租赁物总价款为370826.72元。自2018年9月22日起，被告在退还原告部分租赁物后，未退还的租赁物的每日租金价格分别为：钢管数量为35127米【1200根×6米+1700根×2米+300根×6米+300根×2米+1050根×3.5米+1525根×4米+1980根×4米+1200根×6米+1600根×1.5米+8根×2米-11根×6米-366根×4米-200根×3.5米-64根×3米-3根×2.5米-611根×2米-1011根×1.5米-16根×1米】，租赁价格为421.524元/日【35127米×0.012元/日/米】；碗扣架（包括横杆、立杆）数量为56.4米【750根×1.8米+750根×1.5米-747根×1.8米-713根×1.5米-5根×0.9米】，租赁价格为1.128元/日【56.4米×0.02元/日/米】；扣件（包括十字、转向、接头）数量为11780套【5100套+510套+150套+6000套+1020套+1020套+4500套+420套+210套-7150套】，租赁价格为117.80元/日【11780套×0.01元/日/套】；油托数量为5870套【3000套+2870套】，租赁价格为117.40元/日【5870套×0.02元/日/套】；木跳板数量为950块【600块+350块】，租赁价格为190.00元/日【950块×0.2元/日/块】；故被告柳玉军自2018年9月22日起每日应向原告给付的租金价格为847.852元/日。上述事实，有原告提供原、被告双方签订的《脚手架租赁合同》、被告柳玉军工地管理人签字确认的提货单及退货单予以证实，且与当事人的陈述相互印证，本院予以确认。本院认为，原告北京中众建筑工程有限公司与被告柳玉军租赁合同纠纷一案，经公开开庭审理，原、被告于2017年签订租赁合同，双方对于租赁物的名称、价格、期限、租金结算方式、违约责任等双方权利义务均作出了明确的约定，合同签订后，原告按照合同约定将被告租赁物品交付给了被告，被告应当按照合同约定履行自己的付款义务，但被告未按合同约定支付租金，应视为被告已构成根本违约，故对原告要求解除双方签订的《脚手架租赁合同》、支付租金，并返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。同时双方对于违约金的约定不违反相关法律规定，本院予以认可。综上所述，原告要求解除双方签订的《脚手架租赁合同》、支付租金及违约金、并返还租赁物的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告北京中众建筑工程有限公司与被告柳玉军于2017年9月4日签订的《脚手架租赁合同》；二、被告柳玉军于本判决生效后十日内给付原告北京中众建筑工程有限公司截止至2018年9月21日的租赁费370826.72元、违约金18541.30元（370826.72元×5%）；返还租赁物（包括35127米钢管、56.4米碗扣架、11780套扣件、5870套油托、950块木跳板）；三、被告柳玉军于本判决生效后十日内给付原告北京中众建筑工程有限公司自2018年9月22日起847.852元/日的租金至租赁物返还之日止，并按应付租金的5%给付违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7140.52元，依法减半收取3570.26元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时预交二审案件受理费）。审判员 魏 兵二〇一九年二月二十一日书记员 李明芙