河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初672号原告：郑州银行股份有限公司康宁路小微支行，营业场所郑州市郑东新区康宁路南、和谐路东德威广场，统一社会信用代码914101003268334752。负责人：商建峰，男，1974年5月10日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：李宁东、李奇，河南中赢旗晟律师事务所律师。被告：夏高中，男，1979年10月25日出生，汉族，住郑州市。原告郑州银行股份有限公司康宁路小微支行（以下简称原告）诉被告夏高中金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宁东、被告夏高中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告夏高中向原告偿还借款本金86万元，偿还借款利息（含复利和罚息）21147.65元（利息暂计算至2018年10月25日并按照合同约定请求至全部借款清偿完毕之日），支付原告因实现该笔债权支出的律师代理费20600元；2、请求判令原告对被告夏高中名下位于中原区××路××楼××单元××号（不动产权证号：1601056750）房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、公告费由被告全部承担。事实和理由：2017年7月19日，被告夏高中与原告签订编号为郑银个人循环借字第01120170010198260号《个人综合消费循环贷借款合同》，约定原告向被告夏高中提供86万元授信额度，额度有效期为2017年7月19日至2027年7月19日，借款支取方式为刷卡消费，借款利率为6.7425%，借款期限为120个月，被告夏高中应当在刷卡支用授信额度后按月付息，到期一次还本，被告夏高中未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据执行利率的1.5倍计收罚息、复利，被告夏高中连续二期或累计三期未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息立即全部提前到期，并要求被告夏高中清偿所欠贷款本息及费用，同时由夏高中承担原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等。双方约定的争议解决方式为提交合同签订地法院即郑州市金水区人民法院诉讼解决。为了确保借款合同项下主债权的实现，原告与被告夏高中签订编号为07120170010138256号《最高额抵押合同》，约定被告夏高中以其名下位于中原区××路××楼××单元××号（不动产权证号：1601056750）房产为原告与被告夏高中于2017年7月19日至2027年7月19日期间签订的各类合同及修订或补充协议提供最高额本金余额为86万元的抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、诉讼费、律师费等。2017年8月4日，双方办理不动产抵押登记，原告取得不动产登记证明。合同签订后，原告依照合同约定向被告夏高中提供了86万元的授信额度，被告夏高中通过刷卡消费的方式支取86万元借款，然而被告夏高中却未按照合同约定按时支付借款利息，原告为维护自身权益，宣布借款提前到期，要求被告夏高中清偿全部借款本息，经过原告多次催要，被告夏高中仍未足额清偿借款本息。原告诉至法院，希望判如所请。被告夏高中辩称，86万元系夏高中贷款，用房子作的抵押。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月19日，原告（贷款人）与被告夏高中（借款人）签订《个人综合消费循环贷借款合同》（编号为郑银个人循环借字第01120170010198260号），主要约定：被告夏高中向原告借款，原告为被告提供授信额度为86万元，额度有效期为2017年7月19日至2027年7月19日，额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费；借款利率按照中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮，本合同项下的执行贷款利率为6.7425%；还款方式为按月付息，到期一次还本；被告夏高中未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告夏高中未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的，构成违约，原告有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求被告夏高中立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；如被告夏高中违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）均由被告夏高中承担；借款担保方式为抵押，抵押人为夏高中。同日，原告（甲方）与被告夏高中（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号郑银最高抵字第07120170010138256号），主要约定：乙方担保的主合同为原告和被告夏高中于2017年7月19日至2027年7月19日期间签订的形成甲方对债务人债权的各类合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；抵押的最高债权额为最高本金余额为人民币86万元以及主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）。抵押物为被告夏高中名下位于中原区××路××院××楼××单元××号（不动产权证号：1601056750）。2017年8月4日，原告与被告夏高中办理不动产登记，原告取得编号为豫（2017）郑州市不动产证明第0130395号不动产登记证明书，原告取得夏高中名下位于中原区××路××院××楼××单元××房产抵押权。后，被告夏高中通过刷卡支取的方式共计支用借款86万元。借款到期后，被告夏高中未按照约定偿还借款，截至2018年10月25日，被告夏高中尚欠原告借款本金860000元、利息（含罚息、复利）21147.65元。另查明,原告与河南中赢旗晟律师事务所签订《法律事务委托合同》，合同约定律师费20600元。2018年11月7日，河南中赢旗晟律师事务所向原告开具律师代理费发票，显示价税合计20600元。2018年11月19日，原告向河南中赢旗晟律师事务所转账支付20600元。本院认为：原告与被告夏高中签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、与被告夏高中签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约发放了借款，被告夏高中未按期偿还借款本息，构成违约，故原告主张被告夏高中偿还借款本金及利息（含罚息、复利），事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告诉请律师代理费20600元并提交委托代理合同及律师费发票、转账凭证为证，依据充分，本院予以支持。原告与被告夏高中之间成立抵押合同关系，且抵押权已经设立，原告取得了抵押房产的他项权证，故原告诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告夏高中于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司康宁路小微支行借款本金860000元及利息（含罚息、复利）21147.65元（暂计算至2018年10月25日，以后利息按合同约定计算至借款实际清偿之日止）；二、被告夏高中于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司康宁路小微支行律师代理费20600元；三、原告郑州银行股份有限公司康宁路小微支行对被告夏高中名下位于中原区秦岭路238号院13号楼2单元10层139号房产有折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。案件受理费12817元，减半收取6408.5元，由被告夏高中承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  司振魁二〇一九年二月二十八日书记员  赵 萌