陕西省咸阳市渭城区人民法院 陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书 (2018)陕0404民初1990号    原告:陕西咸阳某某商业银行股份有限公司,住所地陕西省咸阳市渭城区。法定代表人：毛某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘某某，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：魏政选，男，陕西秦隆律师事务所律师。被告:咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司,住所地西咸新区。法定代表人：党某某，该公司董事长。    被告:咸阳某某工贸有限公司,住所地西咸新区。法定代表人：党某某，该公司执行董事。    被告:王某某，男，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。委托诉讼代理人：闫联望，男，陕西古渡律师事务所律师。    委托诉讼代理人：段琼，女，陕西古渡律师事务所律师。被告:党某某，男，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。被告:郭某某，男，汉族，住咸阳市渭城区。委托诉讼代理人：闫联望，男，陕西古渡律师事务所律师。    委托诉讼代理人：段琼，女，陕西古渡律师事务所律师。陕西咸阳某某商业银行股份有限公司诉咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司、王某某、党某某、郭某某借款合同纠纷一案， 本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陕西咸阳某某商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘某某、魏政选，被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司法定代表人党某某，被告王某某、郭某某委托诉讼代理人闫联望、段琼到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陕西咸阳某某商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还借款本金390万元及截止2018年4月23日拖欠的利息1148895.9元（其中合同内利息928699.83元，逾期利息220195.17元），从2018年4月24日起按照月利率12.09‰（含罚息）承担利息至本息归还完截止。2、确认原告对第一、第二被告的抵押物享有优先受偿权，并判令第一、二被告承担抵押担保责任。3、判令第二、三、四、五被告对上述债务承担连带保证担保责任。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月12日，原告与第一被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司签订了编号为陕农信渭借字（2015）第200xxx号《流动资金借款合同》，第一被告向原告借款人民币390万元，借款期限2年，自2015年1月12日至2017年1月11日，月利率9.3‰，逾期利率上浮30%。同日原告与第二被告咸阳某某工贸有限公司签订了陕农信渭抵字（2015）第200xxx号《抵押担保合同》，咸阳某某工贸有限公司自愿以其享有的国有土地使用权（土地证号：咸某某（2003）第xxx号，土地坐落：咸阳市金旭大道，土地面积：7526.97平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。第一被告及全体股东出具承诺书，用公司全部财产及地面建筑物作为抵押担保；第二被告出具决议书承诺对该笔借款除抵押担保外还承担连带担保责任，第三、四、五被告出具承诺书，自愿对该笔借款承担连带保证担保责任。借款发放后，被告仅将利息支付至2016年6月25日，借款到期既不清息，也不还本。各被告的行为均已构成违约。为维护原告的合法权益，起诉法院，请求支持原告的诉讼请求。陕西咸阳某某商业银行股份有限公司为支持其主张，向本院提交证据如下：1、借款申请书一份。欲证明，第一被告2014年12月21日向原告申请借款390万元。2、股东及法人连带承诺书一份。欲证明，第二被告愿意用名下抵押物为该贷款承担抵押担保，并承诺如第一被告未按时归还，第二被告负责归还，第三、四被告承担无限连带责任。3、抵押担保承诺书一份。欲证明，第二被告愿意用名下抵押物为该贷款承担抵押担保，并承诺如第一被告未按时归还，第二被告负责归还，并承担连带责任。4、承诺书一份。欲证明，第一被告自愿用公司全部财产及地面建筑物作为抵押物为该笔贷款抵押担保，第三、四、五被告对该笔贷款承担无限连带责任。5、共同还款承诺函一份。欲证明，各被告自愿成为该笔借款共同债务人，并承担连带责任。6、企业营业执照、法人证、身份证共7份。欲证明，各被告的企业信息、个人身份信息情况。7、影像资料一张。欲证明，该借款系各被告在原告处面谈面签。8、借款合同一份。欲证明，第一被告向原告借款390万元，借款期限2年，用途为流动资金，月利率9.33‰，逾期利率上浮30%。9、抵押担保合同一份。欲证明，第二被告自愿用名下土地使用权为第一被告借款390万元提供抵押担保。10、不动产抵押登记他项权证一份。欲证明，原告与第一、二被告在相关部门办理了抵押物登记。11、借款借据一份。欲证明，原告已经发放了贷款，被告已经违约。12、贷款还本还息证明。欲证明，该笔借款被告尚有390万元本金未还，最后一次清息日期为2016年6月25日，已经构成违约。13、支付委托书、购销合同、支付通知书。欲证明，第一被告委托原告支付款项，款项发放于被告一的账户上，并受其委托给其供货商。被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司、党某某辩称，对借款事实认可，至今未归还本金及剩余利息也属实，咸阳某某工贸有限公司是《抵押担保合同》的抵押人也属实，愿意承担责任。但现在咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司资金周转困难，愿意积极尽快偿还。党某某自愿承担连带保证责任。被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司、党某某均未向法院提交证据材料。被告王某某、郭某某辩称，作为某某公司的股东，对某某公司在XX城XX社贷款390万元一事不知情，王某某、郭某某本人也没有签署过任何有关贷款文件，2015年1月份某某公司的股东早已不再经营，公司本身已无资金需求。王某某、郭某某本人对贷款不知情，也未签字出具承诺书，假定股东承担连带保证责任，保证期限也届满。该案有抵押物，在物的担保未处分前直接要求保证人承担连带责任没有法律依据。某某公司原经营使用的房产产权并非是某某公司，房产的权利人是郭某某和王某某。总之，原告要求王某某、郭某某承担保证责任没有事实根据和法律依据，应依法驳回。被告王某某、郭某某为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：房产协议书一份，渭城法院（2018）陕0404民初xxx号民事判决书一份，咸阳中院（2018）陕04民终xxx号民事判决书，欲证明某某经营的权利人为王某某、郭某某且经生效判决确认，该房屋并未向原告抵押登记，原告无抵押权。经质证，被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司、党某某对原告所举的证据1至12无异议，对证据13称时间长，记不清了，但对贷款390万认可。被告王某某、郭某某对原告所举的证据1认为与其无关，两股东不知情。对证据2、3、5王某某的签字不认可。对证据4王某某、郭某某的签字不认可。对证据6无异议，但王某某、郭某某未向原告提供身份证。证据7与二被告无关。对证据8真实性认可，但与两被告无关。对证据9、10认可，抵押人为咸阳某某工贸有限公司。对证据11真实性认可，但两股东不知情。证据12不属于证据范畴。证据13购销合同真实性不认可。陕西咸阳某某商业银行股份有限公司对原告王某某、郭某某所举证据中判决的真实性认可，对证据的证明目的不认可，土地在2015年1月15日已办理了抵押，判决书是2018年不能对抗原告所办理的土地抵押权。被告咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司、咸阳某某工贸有限公司、党某某对王某某、郭某某所举的证据不认可。       经审查，评议，合议庭认为陕西咸阳某某商业银行股份有限公司当庭所举的证据1、7、8、9、10、11、13均来源合法，符合证据的真实性、客观性，且与本案具有关联性,可以作为认定本案事实的证据使用。证据6仅能证明企业的相关信息和法定代表人的证明。对证据2、3中王某某的签名不予认定，对王某某承担连带责任的证明目的不予确认。对证据4、5中王某某、郭某某的签名不予认定，对王某某、郭某某承担连带责任的证明目的不予确认。对王某某、郭某某所举证据与本案缺少关联性，不能单独证明其观点，不予采信。    依据当事人陈述和上述有效证据，本院确认以下案件事实：2015年1月12日，陕西咸阳某某商业银行股份有限公司与咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司签订了编号为陕农信渭借字（2015）第200xxx号《流动资金借款合同》，咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司向原告借款人民币390万元，借款期限2年，自2015年1月12日至2017年1月11日，月利率9.3‰，逾期利率上浮30%。同日陕西咸阳某某商业银行股份有限公司与咸阳某某工贸有限公司签订了陕农信渭抵字（2015）第200xxx号《抵押担保合同》，咸阳某某工贸有限公司自愿以其享有的国有土地使用权（土地证号：咸某某（2003）第xxx号，土地坐落：咸阳市金旭大道，土地面积：7526.97平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。党某某给原告出具了承诺书，对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告发放了借款，借款到期后,被告未归还本金，仅支付了部分利息，最后一次清息日为2016年6月25日。另查明，2016年10月18日，咸阳市渭城区XX社名称变更登记为陕西咸阳某某商业银行股份有限公司。又查明，本案审理中，经王某某、郭某某申请，对2014年12月21日《承诺书》中股东签名处的王某某、郭某某签名笔迹、2015年1月12日《共同还款承诺书》中共同还款承诺人处王某某、郭某某的签名笔迹、2014年12月21日《抵押担保承诺书》中股东签字处王某某的签名笔迹、2014年12月21日《股东及法人连带承诺书》中股东签字处王某某的签名笔迹进行鉴定。本院按程序经咸阳市中级人民法院委托陕西中金司法鉴定中心进行司法鉴定，2018年12月17日作出《陕中金司鉴中心（2018）文鉴字第xxx号司法鉴定意见书》鉴定意见为：1、检材中王某某的签名笔迹与样本中王某某的签名笔迹不是同一人书写。2、检材中郭某某的签名笔迹与样本中郭某某的签名笔迹不是同一人书写。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。陕西咸阳某某商业银行股份有限公司与咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司签订的编号为陕农信渭借字（2015）第200xxx号《流动资金借款合同》，及与咸阳某某工贸有限公司签订的陕农信渭抵字（2015）第200xxx号《抵押担保合同》是双方真实意思的表示，合法有效。合同签订后，陕西咸阳某某商业银行股份有限公司将借款出借于咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司，履行完自己的义务，到期后咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司未足额归还本金及利息，未尽到其还款义务，显属违约。故陕西咸阳某某商业银行股份有限公司诉请咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司偿还借款本金及利息的请求，应予支持。同时，陕西咸阳某某商业银行股份有限公司与咸阳某某工贸有限公司签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，故原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告党某某当庭表示对该借款继续承担连带清偿责任，故对原告诉请党某某对借款承担连带清偿责任的请求予以支持。对原告诉请的王某某、郭某某承担连带保证担保责任的诉讼请求，结合陕西中金司法鉴定中心鉴定意见书鉴定结论，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：    一、2015年1月12日，原咸阳市渭城区XX社与咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司签订的编号为陕农信渭借字（2015）第200xxx号《流动资金借款合同》及与咸阳某某工贸有限公司签订的陕农信渭抵字（2015）第200xxx号《抵押担保合同》均合法有效；二、咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司于本判决生效之日起十日内清偿陕西咸阳某某商业银行股份有限公司借款本金人民币390万元及利息（利息自2016年6月26日起按照月利率9.3‰计算至2017年1月11日，自2017年1月12日起按合同执行利率上浮30%计收罚息至款项还清之日止）；三、陕西咸阳某某商业银行股份有限公司对咸阳某某工贸有限公司用以抵押担保的土地证号为咸某某（2003）第xxx号，坐落于咸阳市金旭大道，面积为7526.97平方米的土地使用权享有优先受偿权，该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第二项借款及利息；    四、党某某对上述第二项中的给付义务承担连带清偿责任；    五、驳回陕西咸阳某某商业银行股份有限公司对王某某、郭某某的诉讼请求；六、驳回陕西咸阳某某商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47142元，鉴定费 34640元，共计81782元由咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司负担。（其中案件受理费陕西咸阳某某商业银行股份有限公司已预交，不退还，鉴定费王某某预交18760元、郭某某预交15880元，咸阳某某餐饮洗浴娱乐有限公司应径付原告47142元，付王某某18760元、付郭某某15880元）如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。                                  审  判  长    党明明                               审  判  员    陈  静                               人民陪审员    张玉文                                        二0一九年一月三十一日          书 记 员   樊晓庆   附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同，受法律保护。 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。  法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。  借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。   第二百零四条 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。  在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。     第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》  第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。  …    1