四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初6455号 原告：成都市住房置业融资担保有限公司，住所地：成都市人民中路。 法定代表人：陆建超，总经理。 委托诉讼代理人：杨鹏国，四川思创律师事务所律师。特别授权。 被告：孟永健，男，1968年2月28日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：王勤，女，1974年1月29日出生，汉族，住成都市成华区。 原告成都市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房置业）与被告孟永健、王勤追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告住房置业的委托诉讼代理人杨鹏国到庭参加了诉讼，被告孟永健、王勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 住房置业向本院提出诉讼请求：1.判令孟永健、王勤向住房置业支付其代为偿还的贷款本息213425.96元；2.判令孟永健、王勤向住房置业支付违约金99000元；3.判令孟永健、王勤承担本案全部诉讼费。事实与理由：孟永健与王勤系夫妻关系，因购买位于成都市的房屋（权：030****）而向中国工商银行股份有限公司双流支行（以下简称工行双流支行）申请个人住房贷款330000元。2008年8月20日，住房置业与孟永健、王勤及工行双流支行三方签订了《个人购房借款／担保合同》，并办理了合同公证书，约定：工行双流支行向孟永健、王勤发放购房贷款330000元，以按月等额本金还款法还款，期限为24年，住房置业为该借款连带责任保证人，担保的范围包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用等。此外，住房置业与孟永健、王勤另行签订了《个人住房／商业用房抵押（反担保）合同》（以下简称《抵押（反担保）合同》），约定：“如果被告方未按借款合同的约定履行义务构成违约且原告承担了保证责任的，被告应当向原告支付借款合同项下贷款总额30%的违约金”。此后，在《个人购房借款／担保合同》履行过程中，孟永健、王勤未按期归还贷款，截止2018年1月2日其已累计7期未还款，其行为构成了严重违约。对此，工行双流支行根据《个人购房借款／担保合同》第十条的约定决定提前收回尚欠的全部贷款本息，工行双流支行于2018年1月2日向孟永健、王勤邮寄送达了《提前还款函》，并于2018年1月10日向住房置业送达了《履行保证责任通知书》。住房置业作为连带责任保证人，已于2018年1月10日代孟永健、王勤向银行清偿了尚欠的全部贷款本息。工行双流支行在收到上述款项后向住房置业出具了《代偿证明》，证明孟永健、王勤名下的该笔贷款现已全部结清。住房置业认为，其在履行保证责任后，有权向孟永健、王勤追偿并主张其违约责任。住房置业为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。 孟永健、王勤未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 住房置业为支持其诉请，向本院提交了《个人购房借款/担保合同》、《抵押（反担保）合同》、《提前还款函》、《履行保证责任通知书》、《中国建设银行单位客户专用回单》、《代偿证明》等证据，孟永健、王勤经本院合法传唤，无正当理由未当庭参加诉讼，视为对住房置业所举上述证据放弃质证并认可住房置业所作陈述。对住房置业所举证据，本院均予以采信。根据住房置业陈述及提交的证据，本院查明事实如下： 2008年8月20日，住房置业（抵押权人、乙方）与孟永健（抵押人、甲方）及王勤（作为共有人）共同签订《抵押（反担保）合同》，主要约定：甲方因购买住房/商业用房向工行双流支行借款330000元，应甲方要求，乙方为甲方的该笔贷款提供连带责任保证担保。保证期间内，甲方将所购房产抵押给乙方作为反担保，如因甲方违反借款合同的约定导致乙方承担保证责任的，乙方可依法处分抵押物并优先受偿。抵押房产所处位置：成都双流东升镇，建筑面积为122.01平方米，购房合同备案登记号/房屋所有权证号为12****。抵押（反担保）的范围为乙方代甲方偿还给银行的全部债务（包括但不限于欠款本金、利息、罚息、违约金、滞纳金、公证费、公告费、邮寄送达费、催收费等费用）；乙方行使债权及抵押权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、公告费、邮寄送达费、执行费、评估费、拍卖费等费用）。保证责任期间内，出现下列情形之一的，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。乙方通过司法程序行使债权或抵押权的，因此产生的诉讼费、律师费、公告费、执行费、评估拍卖费等费用由甲方承担:因甲方未按借款合同的约定履行义务构成违约导致乙方承担保证责任的。甲方未按借款合同的约定履行义务构成违约且乙方承担了保证责任的，甲方应向乙方支付借款合同项下贷款总额30%的违约金。 同日，孟永健（借款人、抵押人）、王勤（共同借款人、抵押物共有人）与工行双流支行（贷款人）及住房置业（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为330000元，贷款期限为24年，贷款年利率为6.6555%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定。住房置业自愿向工行双流支行提供连带责任保证。 2018年1月2日，工行双流支行向孟永健发放了《提前还款函》，载明：孟永健因购房于2008年8月20日与工行双流支行签订了《个人购房借款/担保合同》，孟永健应依约定按时向工行双流支行还款，截至2018年1月2日，孟永健已累计7期未还款，经多次催收孟永健拒不履行还款义务，根据《个人购房借款/担保合同》约定，工行双流支行决定提前收回全部贷款本息，请孟永健在2018年1月9日前一次性归还款项共计213441.56元。 2018年1月10日，工行双流支行向住房置业发出《履行保证责任通知书》，载明：住房置业为工行双流支行与购房借款人孟永健于2008年8月20日签订的《个人购房借款/担保合同》提供了连带保证责任担保。现该借款人已违反所签借款合同的约定，累计逾期7期。工行双流支行已向其发出了《提前还款函》。但借款人至今未履行还款义务。根据《个人购房借款/担保合同》的约定，现要求住房置业按约一次性履行连带保证责任，代为清偿该借款人所欠工行双流支行的全部贷款本金，利息（含复息），罚息以及实现债权的费用（暂计至2018年1月10日为213425.96元）。 同日，住房置业向工行双流支行转账支付215000元，用途处注明为“履行保证责任（代孟永健还款）”。工行双流支行于同日出具《代偿证明》，载明:住房置业于2018年1月10日代工行双流支行逾期客户孟永健归还贷款本息合计213425.96元。该笔贷款现已结清。 本院认为，各方当事人签订的《个人购房借款/担保合同》及《抵押（反担保）合同）》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。孟永健、王勤借款后未依约归还借款本息，住房置业按约履行了保证责任后，代孟永健、王勤向工行双流支行偿还贷款本息213425.96元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，住房置业要求孟永健、王勤支付代其向工行双流支行支付贷款本息共计213425.96元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据孟永健、王勤与住房置业在《抵押（反担保）合同》的约定，如孟永健、王勤未按借款合同的约定履行义务构成违约且住房置业承担了保证责任的，孟永健、王勤应向住房置业支付贷款总额330000元的30%的违约金即99000元，故对住房置业的该项诉讼请求本院予以支持。 综上，住房置业的诉讼请求成立，本院全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，缺席判决如下： 一、被告孟永健、王勤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付其代偿的贷款本息213425.96元； 二、被告孟永健、王勤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付违约金99000元。 如果被告孟永健、王勤未按照本判决指定的期间向原告成都市住房置业融资担保有限公司履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5986元，保全费2083元，共计8069元，由被告孟永健、王勤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张陆鹏 人民陪审员  晏 容 人民陪审员  邓启惠 二〇一九年二月十一日 书 记 员  王一帆