淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初682号原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海西路166号负责人：范广琼，该行行长。委托诉讼代理人：章涛、胡云，该公司员工。被告：刘庆军，男，汉族，被告：顾爱芹，女，汉族，原告中国民生银行股份有限公司淮安分行（以下至本判决主文之前简称“民生银行”）与被告刘庆军、顾爱芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人胡云、章涛到庭参加诉讼，被告刘庆军、顾爱芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘庆军、顾爱芹偿还原告借款本金70万元及逾期利息8184.65元、逾期罚息78.43元（计算至至2019年1月2日，2019年1月3日之后的罚息，以未还本金为基数，按年利率6.900405%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）；2、原告有权对被告刘庆军、顾爱芹提供的抵押物即位于淮安市房屋（苏（2018）淮安市不动产证明第0055311号）行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿（受偿范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金实现抵押权费用等）；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：两被告系夫妻关系，2018年7月12日，被告刘庆军、顾爱芹与原告签订《综合授信合同》1份，约定原告给予被告授信额度70万元，授信期限自2018年7月13日至2018年7月12日。同日，被告刘庆军、顾爱芹与原告签订《最高额担保合同》一份，被告刘庆军、顾爱芹为上述授信额度提供其名下的位于淮安市房屋作抵押担保。2018年7月13日，原告发放70万元贷款，借款期限自2018年7月13日至2019年7月月13日。在借款期限内，两被告未按约定还款，原告催要无果，诉至法院，请求支持诉请。被告刘庆军、顾爱芹均未作答辩。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月12日，被告刘庆军、顾爱芹（受信人、甲方）与原告民生银行（授信人、乙方）签订《综合授信合同》1份，约定：甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币柒拾万元整，最高授信额度有效使用期限60个月，自2018年7月13日起至2023年7月12日（额度期限），用途，经营周转；以贷款方式使用授信额度的利率由甲方、乙方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于4.35%，本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，罚息利率按照约定利率上浮100%收取；逾期罚息，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按期支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方同意，对于上述甲方外的其他甲方在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务。甲方违反承诺、陈述或保证，或违反本合同义务，乙方有权行使任一甲方另行提供担保以及对本合同项下任一甲方已提取的全部或部分借款提前清偿，有权行使担保权，……。双方在合同相应的落款处签名或加盖公章。同日，被告刘庆军、顾爱芹（甲方、丙方，抵押人，），与原告民生银行(担保权人、丁方)签订编号为HT7301201801770281-1《最高额担保合同》1份，载明：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签订编号HT7301201801770281《综合授信合同》项下丁方全部债权（包括或有负债），最高额担保所担的主债权发生期间为2018年7月13日至2023年7月12日；最高债权额为柒拾万元整，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。丙方自愿以淮安市房屋为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置房等）和所有其他应付合理费用。如发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况）而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，或主合同约定的违约事件，丁方有权随时行使担保权。银行行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：1、实现债权和担保权利的费用；2、违约金；3、损害赔偿金；4、复利；5、罚息；6、利息；7、本金；银行有权变更上述顺序。双方于2018年7月13日以约定房产在相关部门办理了抵押权人为原告，抵押金额为70万元的他项权（他项权证号：苏（2018）淮安市不动产证明第0055311号）登记。2018年7月13日，被告刘庆军、顾爱芹向原告民生银行申请支用借款，贷款金额70万元，期限为12个月，自2018年7月13日至2019年7月13日。原告于当日按约放款70万元，在《借款凭证》上载明：借款金额70万元，执行利率6.900405%，贷款发放及还款账户等内容。借款后，两被告未按期偿还借款本息，截止2019年1月2日，被告尚欠原告借款本金70万元、逾期利息8184.65元及逾期罚息78.43元未还。原告诉至本院。本院认为，原告民生银行与被告刘庆军、顾爱芹签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约行使权利、履行义务。原告民生银行按约向被告发放贷款70万元后，该被告理应按约还款，现两被告未按约还款，产生逾期利息、逾期罚息，案涉贷款虽未全部到期，但因被告出现违约情形，则原告依约有权宣布贷款提前全部到期，故对原告要求被告李启俊偿还借款本金70万元、逾期利息8184.65元及逾期罚息78.43元（计算至2019年1月2日，2019年1月3日之后的罚息，以未还本金为基数，按年利率6.900405%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。两被告以其位于淮安市房屋（他项权证号：苏（2018）淮安市不动产证明第0055311号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，现两被告未按约定履行还款义务，原告根据合同约定，有权行使抵押权，以两被告抵押的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述贷款本金、利罚息及实际债权和担保权利的费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条及以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘庆军、顾爱芹应于本判决发生法律效力之日起30日内给付原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金70万元、逾期利息8184.65元及逾期利、罚息78.43元（计算至2019年1月2日，之后的利、罚息，以未还本金为基数，按年利率6.900405%上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）。二、原告中国民生银行股份有限公司淮安分行对被告刘庆军、顾爱芹提供的抵押物，即位于淮安市房屋（他项权证号：苏（2018）淮安市不动产证明第0055311号）一套行使抵押权，并以上述抵押物折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿。本案案件受理费10883元，减半收取5441.5元，由被告刘庆军、顾爱芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行淮安市城中支行，账号：62×××11）。审判员  刘姚根二〇一九年二月二十七日法官助理程冲云书记员刘雅附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。