四川省乐山市市中区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1102执异31号 异议人（被执行人）：乐山光丽农产品贸易有限责任公司。住所地：四川省乐山市市中区竹公溪街**竹溪花园。统一社会信用代码：91511100795821733B。 法定代表人：何光荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡强，男，该公司员工。 申请执行人：李海东，男，1976年10月29日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 在本院执行李海东与乐山光丽农产品贸易有限责任公司（以下简称光丽公司）借款合同纠纷一案中，异议人光丽公司对本院在拍卖光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼5套商业住房（权证号分别为：乐房权证乐山市字第××号、20××40号、20××58号、20××06号、20××35号）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人光丽公司称：（2018）川1102执恢394号之二执行裁定在事实认定和法律适用方面存在错误，光丽公司作为何光荣借款的抵押人提出抵押资产，但光丽公司并没有为何光荣借款提供连带担保，故光丽公司不应承担连带担保责任。李海东并不享有光丽公司未作担保的其他资产申请评估拍卖的权利，法院只能评估拍卖光丽公司为何光荣借款提供的抵押资产，故请求撤销（2018）川1102执恢394号之二执行裁定，并撤销对光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼5套商业住房（权证号分别为乐房权证乐山市字第××号号20××40号号20××58号号20××06号号20××35号号）的司法拍卖。 申请执行人李海东称，光丽公司系自然人独资，独资企业是个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担风险和享有全部收益的企业。何光荣系光丽公司股东，由何光荣经营、控制，公司财产、收益全部属于何光荣所有，另借款时款项打入光丽公司所提供账户，由光丽公司支配使用，故光丽公司为实际用款人，应当承担全部还款义务，故请求法院驳回异议人的异议请求。 本院查明：2017年9月6日，申请执行人李海东依据已经发生法律效力的四川省乐山市嘉州公证处（2017）乐市嘉执字第93号、94号、95号、96号、97号、98号、99号、100号、101号、102号、103号执行证书向本院申请强制执行。本院于同日受案，案号分别为（2017）川1102执1229号、1230号、1231号、1232号、1233号、1234号、1235号、1236号、1237号、1238号、1239号。根据（2017）乐市嘉执字第93号-103号生效执行证书载明的内容，何光荣向申请执行人李海东借款本金共计400万元并约定了利息，光丽公司以其所有的位于四川省乐山市市中区通棉路1354号2楼1号、2号、8号、30号、31号、32号、33号、85号、86号以及位于乐山市市中区通棉路1410号2楼37号、48号的商业住房分别为何光荣向李海东的上述借款提供抵押担保。2017年12月12日，本院对（2017）川1102执1230号、1231号、1232号、1233号、1234号、1235号、1236号、1237号、1238号、1239号案件分别裁定终结本次执行程序，于2018年3月1日对（2017）川1102执1229号案件裁定终结本次执行程序。 2018年8月30日，申请执行人李海东依据（2017）乐市嘉执字第103号向本院申请恢复执行，本院于同日立案，案号为（2018）川1102执恢394号。执行中，本院将（2018）川1102执恢394号案件与申请执行人均为李海东的（2017）川1102执1229号-1239号借款合同纠纷案件、被执行人均为光丽公司的（2018）川1102执1179号、1279号、906号、945号、910号、1308号、1309号、1330号、1331号租赁合同纠纷案件并案执行。 2018年9月17日，本院裁定查封登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1354号2楼1号、2号、8号、30号、31号、32号、33号、85号、86号以及位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼37号、48号的商业住房。2018年10月8日，本院裁定拍卖登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1354号2楼1号、2号、8号、30号、31号、32号、33号、85号、86号以及位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼37号、48号的商业住房。2018年10月9日，本院作出（2018）川1102执恢394号之一裁定，裁定查封登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼6套商业住房（权证号分别为乐房权证乐山市字第××号号20××28号号20××40号号20××58号号20××06号号20××35号号）。2018年11月9日，本院作出（2018）川1102执恢394号之二裁定，裁定拍卖登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼6套商业住房（权证号分别为乐房权证乐山市字第××号号20××28号号20××40号号20××58号号20××06号号20××35号号）。2019年1月14日，本院通过网络拍卖平台发布对上述拍卖财产的拍卖公告，异议人光丽公司以四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼的5套商业住房（权证号分别为乐房权证乐山市字第××号号20××40号号20××58号号20××06号号20××35号号）不属于光丽公司为担保何光荣向李海东所借400万元提供的抵押财产为由，向本院提出异议请求。 另查明，根据（2018）川1102执1179号、1279号、906号、945号、910号、1308号、1309号、1330号、1331号案件的执行依据，光丽公司应支付上述9件案件的申请执行人租金共计535356.60元及利息损失、案件受理费。2018年9月21日，本院对（2018）川1102执1179号、1279号、906号、945号、910号、1308号、1309号、1330号、1331号案件分别裁定终结本次执行程序。 再查明，本院受理童俊平、杨贡力申请执行光丽公司租赁合同纠纷案后〔案号为（2018）川1102执1679号〕，于2018年9月21日裁定查封登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼3号的房屋（权证号：乐房权证乐山市字第××），于2018年11月15日裁定拍卖，于2019年1月14日通过网络拍卖平台发布拍卖公告。 本院认为：依据已经发生法律效力的四川省乐山市嘉州公证处（2017）乐市嘉执字第93号、94号、95号、96号、97号、98号、99号、100号、101号、102号、103号执行证书，光丽公司以其所有的位于四川省乐山市市中区通棉路1354号2楼1号、2号、8号、30号、31号、32号、33号、85号、86号以及位于乐山市市中区通棉路1410号2楼37号、48号的商业住房为何光荣向李海东所借款项提供抵押担保。光丽公司作为抵押人在何光荣向李海东的借款合同纠纷中承担的是抵押担保责任，故本院对李海东提出拍卖光丽公司上述抵押财产以外的资产用于清偿何光荣所欠400万元借款本金及利息的陈述意见，本院不予采信。 本院在执行中将（2018）川1102执恢394号案件与申请执行人均为李海东的（2017）川1102执1229号-1239号借款合同纠纷案件、被执行人均为光丽公司的（2018）川1102执1179号、1279号、906号、945号、910号、1308号、1309号、1330号、1331号租赁合同纠纷案件共计20件案件并案执行，并无不当。由于光丽公司未在限定的期限内履行债务，本院拍卖光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼5套商业住房用于清偿并案执行的9件案件中光丽公司所欠租金、利息损失、案件受理费及迟延履行期限间的债务利息符合法律规定。但权证号为乐房权证乐山市字第××号的房屋已在（2018)川1102执1679号案件中处置，故（2018）川1102执394号之二执行裁定的内容应变更为：拍卖登记在光丽公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼5套商业住房（权证号分别为：乐房权证乐山市字第××号、20××40号、20××58号、20××06号、20××35号）。 综上，光丽公司提出的异议理由不能阻止人民法院对执行标的的强制执行。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下： 一、变更（2018）川1102执394号之二执行裁定的内容为：拍卖被执行人乐山光丽农产品贸易有限责任公司名下位于四川省乐山市市中区通棉路1410号2楼的商业住房5套（权证号分别为：乐房权证乐山市字第××号、20××40号、20××58号、20××06号、20××35号）； 二、驳回乐山光丽农产品贸易有限责任公司的其他异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向乐山市中级人民法院申请复议。 审判长 杨 泳 审判员 万 敏 审判员 王 涛 二〇一九年二月二十五日 书记员 王诗晴