浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0602民初7950号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市上城区开元路19-1，**。 负责人：史杰文。 委托诉讼代理人：滕跃珍，女，系该分公司员工。 委托诉讼代理人：陆飞，男，系该分公司员工。 被告：绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司。住所。住所地：绍兴市袍江荷湖路******div> 法定代表人：孟永梅。 委托诉讼代理人：郑浩军，浙江华越律师事务所律师。 被告：绍兴素锦进出口有限公司。住所地：。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇镇东路以西南。 法定代表人：李春香。 被告：浙江胜利热电有限公司。住所地：。住所地：绍兴市柯桥区马鞍镇寺桥村v> 法定代表人：吕钧。 被告：孟永梅，女，1976年6月14日出生，汉族，住诸暨市。 被告：陈宏鑫，男，1977年2月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：孟永平，男，1971年6月11日出生，汉族，住绍兴市越秀区。 被告：顾亚红，女，1974年3月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被告：顾力强，男，1979年10月11日出生，汉族，住长兴县。 被告：李春香，女，1977年4月23日出生，汉族，住长兴县。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司为与被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司（以下简称鑫梅公司）、绍兴素锦进出口有限公司（以下简称素锦公司）、浙江胜利热电有限公司（以下简称胜利公司）、孟永梅、陈宏鑫、孟永平、顾亚红、顾力强、李春香金融借款合同纠纷一案，于2018年8月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序进行审理，于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人滕跃珍、陆飞，被告鑫梅公司委托诉讼代理人郑浩军到庭参加诉讼。被告素锦公司、胜利公司、孟永梅、陈宏鑫、孟永平、顾亚红、顾力强、李春香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请判令：一、被告鑫梅公司偿还原告本金2796151.73元并支付利息351087.85元（利息暂计算至2018年5月30日，此后至全部款项还清日止的罚息、复利按照借款合同约定另行计算）；二、被告鑫梅公司偿还原告本金795万元并支付利息939355.21元（利息暂计算至2018年5月30日，此后起至全部款项还清日止的罚息、复利按照借款合同约定另行计算）；上述2项诉讼请求合计金额为10746151.73元，暂计至2018年5月30日的利息为总额为1290443.06元。三、对被告孟永平、孟永梅名下位于上海市的房地产[房地产权证号为沪房地闵字（2012）第0453**]进行拍卖、变卖，原告有权对拍卖、变卖款，在600万元限额内优先受偿；四、对被告鑫梅公司名下位于绍兴（恒达工贸园）的房地产[土地使用权编号为绍市国用（2010）第10141号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号]以及绍兴（恒达工贸园）的房地产[土地使用权编号为绍市国用（2010）第10140号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号]进行拍卖、变卖，原告有权对拍卖、变卖款，在657.5万元限额内优先受偿；五、被告素锦公司对被告鑫梅公司上述债务在550万元的限额内承担连带清偿责任；六、被告顾力强、李春香对被告鑫梅公司上述债务在550万元的限额内承担连带清偿责任；七、被告孟永梅、陈宏鑫对被告鑫梅公司的上述债务承担连带清偿责任；八、被告胜利公司对被告鑫梅公司的上述债务在330万元的限额内承担连带清偿责任；九、本案诉讼费用等由各被告承担。事实与理由：被告鑫梅公司为购原材料及资金周转需要，先后与中国工商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称工行绍兴分行）签订了2份《小企业借款合同》，借款情况如下：1.2015年11月19日签订《小企业借款合同》[编号2015年(本级)字00799号],借款金额290万元，借期为2015年11月19日至2016年11月11日，年利率为5.655%。2.2016年6月2日签订《小企业借款合同》[编号2016年(本级)字00304号]，借款金额795万元，借期为2016年6月3日至2017年5月19日，年利率为5.595%。为上述借款提供的抵押担保情况如下：1.2013年7月1日，被告孟永平、孟永梅、顾亚红、陈宏鑫与工行绍兴分行签订《最高额抵押合同》[编号2013年本级（抵）字0309号]，约定以位于上海市的房地产[房房地产权证号为沪房地闵字（2012）第0453**，为借款人在2013年7月1日至2016年6月30日期间签订的借款等合同，在600万元限额内提供抵押担保。2013年7月4日，上述房地产办理了抵押登记，登记证明号为闵201312032953。2.2015年9月2日，被告鑫梅公司与工行绍兴分行签订《最高额抵押合同》[编号2015年本级（抵）字0213号]，约定被告鑫梅公司以位于绍兴（恒达工贸园）的房地产[土地使用权编号为绍市国用（2010）第10141号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号]、位于绍兴（恒达工贸园）的房地产[土地使用权编号为绍市国用（2010）第10140号，房屋所有权证号为绍房权证袍江字第××号]，为借款人在2015年9月2日至2020年9月2日期间签订的借款等合同，在657.5万元限额内提供抵押担保。同日，上述房地产办理了抵押登记，他项权证号分别为绍房他证袍江字第××号、绍房他证袍江字第××号。为上述借款提供的保证担保情况如下：1.2014年9月4日，被告素锦公司与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》[编号2014年本级（保）字0071号]，约定为借款人在2014年9月4日至2016年9月3日期间签订的借款等合同，在550万元限额内提供最高额连带责任保证。2.2014年9月4日，被告顾力强、李春香与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》[编号2014年本级个保字第78号]，约定为借款人在2014年9月4日至2016年9月3日期间签订的借款等合同，在550万元限额内提供最高额连带责任保证。3.2015年7月12日，被告孟永梅、陈宏鑫与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》[编号2015年本级个保字第49号]，约定为借款人在2015年7月12日至2020年7月11日期间签订的借款等合同，在1500万元限额内提供最高额连带责任保证。4.2015年11月13日，被告胜利公司与工行绍兴分行签订《最高额保证合同》[编号2015年本级共保字第19号]，约定为借款人在2015年11月13日至2016年11月13日期间签订的借款等合同，在330万元限额内提供最高额连带责任保证。2016年4月13日，被告素锦公司的企业名称变更为绍兴素锦进出口有限公司。因借款人未按约还本付息，2017年2月28日，工行绍兴分行对主债务人以及各担保人进行两告知并进行了催收。2017年3月28日，工行绍兴分行将对被告鑫梅公司的主从权利以及相关权益等转让给了原告，并与原告于2017年5月2日在浙江日报发布了债权转让暨债务催收公告，对主从债务人进行了告知并进行了催收。然而被告鑫梅公司至今也未履行还本付息义务，各担保人也未承担相应的担保责任。截至2018年5月30日，尚欠本金10746151.73元，暂计至2018年5月30日的利息为总额为1290443.06元。被告鑫梅公司以及素锦公司等担保人与工行绍兴分行签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均合法有效，上述各被告未按约履行清偿责任均构成违约。原告作为债权受让人，有权要求各被告向原告履行义务。 被告鑫梅公司辩称，答辩人现资金困难，提供的抵押物已可清偿债务，要求适当减少利息债务，从而使其他保证人免于承担保证责任。 经审理本院认定的事实与原告诉称基本一致。同时认定，案涉各《最高额保证合同》约定：保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。案涉《最高额抵押合同》约定：抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。 另认定，各被告已向工行绍兴分行书面确认催收及诉讼法律文书的送达地址。 本院认为，工行绍兴分行与九被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。工行绍兴分行已按约向被告鑫梅公司发放了两笔贷款分别为290万元、795万元，该借款由各被告提供保证担保和抵押担保，现工行绍兴分行已将主合同项下的主债权及担保合同项下的担保权利全部转让与原告并通过登报公告方式向各被告送达债权转让通知，故原告可向各被告提出主张。现原告要求被告鑫梅公司还本付息，本院依法予以支持。被告素锦公司、胜利公司、顾力强、李春香、孟永梅、陈宏鑫为被告鑫梅公司向工行绍兴分行所负债务提供最高额保证担保的意思表示明确真实，原告要求该六被告按约承担相应保证责任，本院依法予以支持。被告孟永平、孟永梅、鑫梅公司以其房产为被告鑫梅公司上述债务提供最高额抵押担保，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法亦予支持。被告素锦公司、胜利公司、孟永梅、陈宏鑫、孟永平、顾亚红、顾力强、李春香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币2796151.73元，并支付利息（截至2018年5月30日的利息为351087.85元，自2018年5月31日起至款清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）； 二、被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币795万元，并支付利息（截至2018年5月30日的利息为939355.21元，自2018年5月31日起至款清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）； 三、被告绍兴素锦进出口有限公司、顾力强、李春香对被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司的上述第一、二项债务在最高额550万元范围内承担连带清偿责任； 四、被告孟永梅、陈宏鑫对被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司的上述第一、二项债务在最高额1500万元范围内承担连带清偿责任； 五、被告浙江胜利热电有限公司对被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司的上述第一、二项债务在最高额330万元范围内承担连带清偿责任； 六、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司就其享有的上述第一、二项债权，对闵20××53号房地产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权额人民币600万元范围内享有优先受偿权；对绍房他证袍江字第××号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖所得价款在债权额人民币3287500元范围内享有优先受偿权；对绍房他证袍江字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权额人民币3287500元范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费94020元，由被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司、绍兴素锦进出口有限公司、浙江胜利热电有限公司、孟永梅、陈宏鑫、顾力强、李春香、孟永平共同负担（被告绍兴素锦进出口有限公司、顾力强、李春香共同负担其中48120元，被告浙江胜利热电有限公司共同负担其中28872元），于本判决生效之日起七日内向本院履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  吕琪喆 人民陪审员  鲁洪法 人民陪审员  潘立洁 二〇一九年一月三十日 书 记 员  孟琼菲 ? 附页： 《中华人民共和国合同法》 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。