常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0404民初590号原告：常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司，组织机构代码58553008-1，住所地本市钟楼经济开发区玉龙南路**。法定代表人：程惠芳，该公司负责人。委托诉讼代理人：陶力，江苏常元律师事务所律师。被告：潘怡乐，男，汉族，1973年4月22日，住常州市天宁区。被告：张婷，女，汉族，1976年6月21日，住常州市天宁区。被告：蒋寿银，男，汉族，1975年12月3日，住常州市新**。原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司（以下简称金土地小贷公司）诉被告潘怡乐、张婷、蒋寿银借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶力到庭参加诉讼。被告潘怡乐、张婷、蒋寿银经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告潘怡乐立即偿还原告借款本金450000元及利息17700元（暂计算至2018年12月20日，自2018年12月21日至本息全部付清之日按月利率2%计算）；2、被告潘怡乐承担本案律师费32000元；3、若被告潘怡乐不能履行上述款项，则原告可就被告蒋寿银的抵押财产即坐落于常州市新北区屋拍卖、变卖或折价所得款优先受偿；4、被告张婷对被告潘怡乐上述全部付款责任承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年11月29日，原告与被告潘怡乐签订《最高额借款合同》一份，合同约定原告在2017年11月29日至2019年11月28日期间向被告提供最高额800000元的借款额度；同日，被告蒋寿银与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于常州市新北区产做抵押，为主合同项下形成的全部债权提供最高额抵押担保。并办理抵押登记手续。同日，被告张婷与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告潘怡乐的借款承担连带保证责任。经被告潘怡乐申请，原告于2017年11月30日向被告发放450000元贷款，并约定贷款利率为月利率15‰。现该笔贷款已到期，截止原告起诉之日，被告仍未按时偿还借款本金及利息，担保人亦未承担担保责任。三被告均未出庭答辩，亦未提供证据。经审理查明，2017年11月29日，被告潘怡乐与原告签订了编号为金土地农贷高借字[2017]第1209047号的《最高额借款合同》一份，约定自2017年11月29日起至2019年11月28日止，原告向被告提供最高贷款余额不超过800000元的贷款额度，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。计息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一期付息日为借款到期日；借款人应在每个结息日向贷款人支付应付利息，借款人不按期归还贷款本金又未获展期的，从逾期之日起借款人应按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。同日，被告蒋寿银与原告签订了编号为金土地农贷抵字[2017]第1209047号的《最高额抵押合同》一份，蒋寿银承诺以其所有的常州市新北区屋为被告潘怡乐的上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债权为自2017年11月29日起至2019年11月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币800000元最高余额内；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），双方并办理了抵押登记手续。同日，被告张婷与原告签订编号为金土地农贷高保字[2017]第1209047号《最高额保证合同》一份，约定被告张婷自愿为被告潘怡乐的上述借款合同形成的债务提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、拍卖费等一切费用）。经被告潘怡乐申请，原告于2017年11月30日向被告潘怡乐发放了450000元借款，被告潘怡乐并向原告出具了编号为0003893的《江苏农贷借款借据》一份，约定借款到期日为2018年5月29日，月利率为15‰。借款到期后，被告并未按约归还欠款本息。截止2018年12月20日，被告潘怡乐共计结欠原告借款本金450000元及利息17700元，原告催要未果，遂诉至本院，要求判如所请。另查明，原告为本案支出律师费32000元。上述事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、委托代理合同及代理费发票等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告潘怡乐、张婷、蒋寿银签订的《最高额借款合同》及《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了借款450000元的义务，被告潘怡乐未能按约归还借款本息是引起本纠纷的直接原因，应承担违约责任，截止2018年12月20日，被告潘怡乐尚欠原告借款本金450000元及利息17700元（该利息系按月息1.5%），本院予以确认。原告要求被告潘怡乐承担自2018年12月21日起至实际付清之日止按月利率2%计算的利息，并要求被告承担为实现债权支出的律师代理费32000元，符合合同的约定，也不超出法定标准，本院予以支持。被告张婷承诺对被告潘怡乐上述借款承担连带保证责任，故在被告潘怡乐未能归还上述欠款的情况，原告有权要求被告张婷承担连带保证责任。被告蒋寿银以其所有的本市新北区房屋为其债务提供最高额抵押担保，故在被告潘怡乐未能偿还借款时，原告有权行使抵押权。被告潘怡乐、张婷、蒋寿银经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其自身权利的放弃，由此产生的不利后果应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告潘怡乐于本判决生效之日起十日内归还原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司借款本金450000元及利息17700元（利息按月利率1.5%，暂计算至2018年12月20日）；自2018年12月21日起至本息付清之日按月利率2%继续计算利息。二、被告潘怡乐于本判决生效之日起十日内支付原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司律师代理费32000元。三、如被告潘怡乐不能履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司有权以蒋寿银提供的抵押物即坐落于常州市新北区产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告张婷对第一、二项判决所确定的债务承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8796元，本院减半收取4398元（原告已预交），由被告潘怡乐、张婷、蒋寿银负担（原告同意其预交的诉讼费用由被告于本判决生效之日起十日内直接向其支付本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  王明二〇一九年二月二十一日法官助理刘建军书记员陈璐