江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初7503号原告：无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人:赵哲丰，江苏恒茂律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈曦，江苏恒茂律师事务所实习人员。被告：沈建群，男，1968年7月24日生，汉族，住宜兴市。被告：蒋南英，女，1970年6月1日生，汉族，住宜兴市。被告：江苏天禄置业发展有限公司，住所地宜兴市张渚镇人民北路31号。法定代表人：胡祖春，该公司总经理。委托诉讼代理人：李国平，男，该公司员工。委托诉讼代理人：蹇新，江苏菱方圆律师事务所律师。原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）与被告沈建群、蒋南英、江苏天禄置业发展有限公司（以下简称天禄公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人赵哲丰、陈曦，被告天禄公司的委托诉讼代理人李国平、蹇新到庭参加诉讼。被告沈建群、蒋南英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、沈建群、蒋南英立即向担保公司归还垫付款100447.35元；并支付利息（自2018年3月27日起至实际给付之日止，以90163.35元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算），以及担保公司为本案诉讼支出的律师代理费12200元。2、对沈建群、蒋南英前述第1项债务，天禄公司承担连带清偿责任。事实和理由：2010年8月18日，担保公司与天禄公司签订期房按揭贷款担保协议，约定担保公司为购买天禄公司开发的徐舍镇聚缘名居楼盘的购房人提供贷款担保，天禄公司对担保公司提供阶段性保证担保，担保期限为自贷款之日起至购房人将房屋他项权证办妥并交由抵押权人保管之日止。2010年10月22日，沈建群、蒋南英向中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）申请贷款17万元；约定借款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%；罚息利率为借款利率上浮50%。建设银行于当日发放贷款17万元。同日，担保公司与沈建群、蒋南英签订商业性贷款担保协议书，约定担保公司为沈建群、蒋南英的贷款提供连带责任保证担保，如沈建群、蒋南英未按约偿还借款本息，导致担保公司承担保证责任的，担保公司有权要求沈建群、蒋南英支付垫付款项及利息（按借款人与贷款银行签订的借款合同约定的逾期贷款利率计算），并承担担保公司为实现债权支出的律师费等费用。后沈建群、蒋南英未按约还款，建设银行要求担保公司履行保证责任。担保公司为沈建群、蒋南英垫付贷款本息及建设银行为实现债权支付的诉讼费合计100447.35元。担保公司聘请律师代理本案诉讼，支出律师代理费12200元。抵押房产未办理抵押登记，天禄公司应对沈建群、蒋南英的债务承担连带保证责任。沈建群、蒋南英均未作答辩。天禄公司辩称，对担保公司的诉请、事实及理由的真实性无异议。对利息及律师费的计算，以及其需承担的责任由法院判决。其如承担保证责任，其要求向沈建群、蒋南英追偿。本院经审理认定事实如下：2010年8月18日，担保公司与天禄公司签订期房按揭贷款担保协议，约定担保公司为购买天禄公司开发的徐舍镇聚缘名居楼盘的购房人提供贷款担保，天禄公司对担保公司提供阶段性保证担保，担保期限为自贷款之日起至购房人将房屋他项权证办妥并交由抵押权人保管之日止。2010年10月22日，沈建群、蒋南英向建设银行申请贷款17万元；约定借款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%；罚息利率为借款利率上浮50%。同日，担保公司与沈建群、蒋南英签订商业性贷款担保协议书，约定担保公司为沈建群、蒋南英的贷款提供连带责任保证担保，如沈建群、蒋南英未按约偿还借款本息，导致担保公司承担保证责任的，担保公司有权要求沈建群、蒋南英支付垫付款项及利息（按借款人与贷款银行签订的借款合同约定的逾期贷款利率计算），并承担担保公司为实现债权支出的律师费等费用。建设银行于当日发放贷款17万元。后沈建群、蒋南英未按约还款，建设银行于2016年11月23日诉至宜兴市人民法院（以下简称宜兴法院），要求沈建群、蒋南英承担还款责任，天禄公司承担保证责任。宜兴法院作出（2016）苏0282民初11869号民事判决书，判决如下：一、沈建群、蒋南英向建设银行归还借款本金83513.2元及利息（暂算至2017年4月20日为2697.66元，自2017年4月21日起至实际给付之日止，以83513.2元为基数，按基准利率下调15%再上浮50%计算）。二、沈建群、蒋南英向建设银行支付律师费6590元。三、天禄公司对沈建群、蒋南英的前述第一、二项债务承担连带保证责任。案件受理费2074元、诉讼保全费1020元、公告费600元，合计3694元，由沈建群、蒋南英、天禄公司负担。担保公司于2018年3月27日为沈建群、蒋南英垫付贷款本息90163.35元；于2018年7月30日为沈建群、蒋南英垫付建设银行为实现债权支付的诉讼费、律师费合计10284元。担保公司聘请律师代理本案诉讼，支出律师代理费12200元。沈建群、蒋南英贷款购买的房产未办理抵押登记。上述事实，有个人住房（商业用房）借款合同、商业性贷款担保协议书、个人贷款支付凭证、期房按揭贷款担保协议、（2016）苏0282民初11869号民事判决书、确认函、个人贷款还款凭证、履行担保责任确认书、进账单、委托合同以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，沈建群、蒋南英与担保公司签订的商业性贷款担保协议书，担保公司与天禄公司签订的期房按揭贷款担保协议，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。担保公司为沈建群、蒋南英代偿借款本息及相关费用后，有权向沈建群、蒋南英追偿，并要求其支付利息、承担担保公司为本案诉讼支出的律师代理费。抵押房产未办理抵押登记，天禄公司应对沈建群、蒋南英的债务承担连带保证责任，天禄公司承担保证责任后，有权向沈建群、蒋南英追偿。对担保公司的诉讼请求，本院予以支持。沈建群、蒋南英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、沈建群、蒋南英于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市住房置业担保有限公司归还垫付款100447.35元；并支付利息（自2018年3月27日起至实际给付之日止，以90163.35元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算），以及无锡市住房置业担保有限公司为本案诉讼支出的律师代理费12200元。二、对沈建群、蒋南英前述第一项债务，江苏天禄置业发展有限公司承担连带清偿责任。江苏天禄置业发展有限公司承担保证责任后，有权向沈建群、蒋南英追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2553元、公告费600元，合计3153元，由沈建群、蒋南英、江苏天禄置业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张明明人民陪审员  胡敏奇人民陪审员  赵大松二〇一九年二月二十八日书 记 员  钱丽佳本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。