福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初16063号 原告：厦门丹厦房产行销策划有限公司，住所地福建省厦门市思明区长青路**第**之一，统一社会信用代码91350200737897027C。 法定代表人：沈木钦，董事长。 委托诉讼代理人：胡晓勇、熊雨秋，福建倍铭律师事务所执业律师。 被告：朱珊赏，女，1990年5月10日出生，汉族，住福建省长泰县。 委托诉讼代理人：刘程伟，福建重宇合众律师事务所执业律师。 原告厦门丹厦房产行销策划有限公司（以下简称“丹厦房产行销策划公司”）与被告朱珊赏劳动争议一案，本院于2018年9月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丹厦房产行销策划公司委托诉讼代理人胡晓勇、熊雨秋，被告朱珊赏的委托诉讼代理人刘程伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 丹厦房产行销策划公司向本院提出诉讼请求：判令其无须支付朱珊赏抽成工资66270元。事实及理由：厦门市思明区劳动人事争议仲裁委员会所作的厦劳仲案[2018]426号裁决书缺乏事实和法律依据，理由如下：一、朱珊赏工作内容包含佣金的收回，余佣尚未收回即未达到业务状态的办结，无权要求丹厦房产行销策划公司支付相应抽成工资。丹厦房产行销策划公司发布在内网系统的《一手房佣金分配方案》、《佣金提成发放制度》、《销售员工职涯发展管理办法》明确规定，业绩计算基数应以公司实收佣金为准，经纪人负有收回佣金的责任。目前余佣尚未收回，且朱珊赏未履行收回佣金的职责，未完成工作内容，主张余佣业绩抽成没有依据。在佣金尚未回款的情况下主张业绩抽成显然不符合中介行业惯例，与丹厦房产行销策划公司的制度相违背，且有违公平原则；二、《离职员工未结余佣清单》及朱珊赏在仲裁阶段提交的网页截图所体现的佣金数额不准确，且回款日期不确定，无法确定朱珊赏的业绩抽成。该清单是在还未与第三方对账以及余佣尚未回款的情况下预估的。佣金结算涉及第三方，回佣过程中存在退房退佣、扣信息费、税费等问题，最后回佣的金额与电子业绩单、《离职员工未结余佣清单》的数据有出入。业绩抽成以实收佣金为计算基数，故应以丹厦房产行销策划公司与第三方对账且实际收回佣金来确定最终的业绩抽成。现余佣回款日期不确定，业绩抽成计算基数不确定，无法确定朱珊赏的业绩抽成。 朱珊赏辩称，朱珊赏对丹厦房产行销策划公司主张的应待佣金实际收回后再予发放抽成工资不知情、也未予同意。朱珊赏付出了相应劳动，应当取得相应劳动报酬，丹厦房产行销策划公司不能以未收到开发商支付的佣金为由而不发放工资，应当立即发放。 本院经审理查明以下事实： 朱珊赏于2016年3月12日入职丹厦房产行销策划公司，岗位为房产经纪人，在丹厦房产行销策划公司处从事有一手房销售业务。双方约定朱珊赏无底薪，工资为业绩抽成，每月以转账方式发放。丹厦房产行销策划公司核算留存有《一手余佣明细》，记载朱珊赏应发抽成工资66270元，朱珊赏签字确认核对无误。朱珊赏现已离职，离职时已办理工作交接。 2018年7月16日，朱珊赏作为申请人，以丹厦房产行销策划公司为被申请人，向厦门市思明区劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，请求裁决：丹厦房产行销策划公司向朱珊赏支付应付未付的抽成工资80465元、经济补偿金90000元。2018年8月16日，厦门市思明区劳动人事争议仲裁委员会作出厦思劳仲案[2018]426号裁决书，裁决：丹厦房产行销策划公司一次性支付朱珊赏应付未付的抽成工资66270元；驳回朱珊赏的其他仲裁请求。 本院认为，丹厦房产行销策划公司和朱珊赏之间存在劳动关系，双方均应遵循相关劳动法律履行权利义务。厦门市思明区劳动人事争议仲裁委员会作出不支持朱珊赏关于经济补偿金的仲裁请求的仲裁裁决后，丹厦房产行销策划公司未提出异议，朱珊赏未向本院提起诉讼，视为双方共同认可丹厦房产行销策划公司无需支付朱珊赏经济补偿金，对此本院予以确认。丹厦房产行销策划公司与朱珊赏在《一手余佣明细》中共同确认，朱珊赏促成一手房交易后应得余佣的数额为66270元，视为双方对朱珊赏劳动报酬的确认，双方意思表示真实，不违反法律规定，是合法有效的民事法律行为。厦门市思明区劳动人事争议仲裁委员会据此认定朱珊赏的劳动报酬数额，朱珊赏未就此提起诉讼表示反对，视为认可上述金额；丹厦房产行销策划公司未举证证明上述确认行为存在无效或可撤销情形，本院对双方确认的余佣数额66270元予以确认。 现双方主要争议的是上述余佣的支付条件：丹厦房产行销策划公司主张朱珊赏作为房产经纪人，负有收回佣金的责任，现上述余佣均未收回，尚不具备支付条件，同时，在向开发商催回佣金的过程中，可能存在退房退佣、扣减信息费税费等问题，实际佣金可能变化，尚不能以预估确认的费用支付经纪人佣金；朱珊赏主张上述余佣系其付出劳动的劳动报酬，用人单位不能将其经营风险向劳动者转嫁。本院认为，丹厦房产行销策划公司与房地产商之间接受委托销售房地产并获取佣金的关系属于其外部经营关系，和其与朱珊赏之间的内部劳动管理关系，属于不同法律关系。丹厦房产行销策划公司不得以外部债权尚未实现、资金尚未回笼为由，拒绝支付朱珊赏的劳动报酬。即使丹厦房产行销策划公司内部管理制度规定，在外部佣金未收回时暂不分配内部佣金，但根据原劳动部《工资支付暂行规定》第九条“劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资”的规定，在朱珊赏离职时，丹厦房产行销策划公司也应先行一次性付清朱珊赏的劳动报酬。至于朱珊赏在离职后是否负有继续协助丹厦房产行销策划公司追索佣金以完全获取其个人佣金的义务，在双方没有明确约定或经公司民主程序议决的情况下，应当认定实现外部债权的责任归于用人单位一方，即丹厦房产行销策划公司。否则将导致用人单位的外部债权一日不实现，劳动者则一日无法依自主意志实质解除劳动关系的局面，而上述情形显然违背劳动法精神和公平原则。故丹厦房产行销策划公司不予支付朱珊赏业绩抽成工资的理由不能成立，对其诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百三十六条，《中华人民共和国劳动合同法》第四条、第三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、厦门丹厦房产行销策划有限公司应于本判决生效之日起七日内向朱珊赏支付业绩抽成66270元； 二、驳回厦门丹厦房产行销策划有限公司的诉讼请求； 三、驳回朱珊赏的其他请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10元，减半收取计5元，由厦门丹厦房产行销策划有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （张希华） 二〇一九年一月三十一日 法官助理（林蕾）  书记员（ 陈 晗 ） 附件1：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四条用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。 用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。 在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。 用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。 第三十条第一款用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 附件2：当事人送达地址确认情况 厦门丹厦房产行销策划有限公司向本院确认送达地址如下： 厦门市思明区湖滨南路90号立信广场1707号熊雨秋律师收，联系电话18205******。 朱珊赏向本院确认送达地址如下： 漳州市角美镇星河城市广场1幢807朱珊赏收，联系电话15280******。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。