山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1525民初4813号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司冠县支行,住所地：冠县红旗北路84号。负责人：徐伟，该行负责人。委托诉讼代理人：项彭彭，男，1985年3月29日出生，汉族，住冠县，系该行职工。委托诉讼代理人：南方，男，1979年1月11日出生，汉族，住聊城市，系公司法律顾问。被告：姚长松，男，1980年2月13日出生，住冠县。被告：贾红丽，女，1982年9月10日出生，汉族，住冠县。被告：钱洪路，男，1958年12月16日出生，汉族，住冠县。被告：王凤娥，女，1954年4月12日出生，住冠县。被告：钱松博，男，1980年6月20日出生，汉族，住址冠县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冠县支行（以下简称邮储银行）与姚长松、贾红丽、钱洪路、王凤娥、钱松博金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人项彭彭、南方到庭参加诉讼，被告姚长松、贾红丽、钱洪路、王凤娥、钱松博经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告姚长松，第二被告贾红丽偿还贷款本金255722.12元，利息18286.39元(截至2018年9月14日)共计274008.51元。后续利息、罚息、复利按合同约定支付至还清本息时止。2、依法确认原告对钱洪路、王凤娥共同所有的位于冠县振兴东路北侧(富华苑小区)080905丘9幢3单元3401室的房产证号为冠房权证冠县字第××号、00××23号房产享有抵押权并优先受偿；3、责令第三、四、五被告承担连带责任。4、本案一切诉讼费、保全费等均由被告承担。事实与理由：2015年12月29日，被告姚长松与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，从原告处取得授信，额度存续期限最长为5年。2015年12月29日被告钱洪路、王风娥二人与原告签订个人最高额抵押合同，承诺以自有房屋为姚长松的贷款抵押担保，担保期限自2015年12月29日至2020年12月29日。被告钱松博与原告签订最高额保证合同，愿意为原告提供最高额担保；2017年1月20日，被告姚长江从原告处取得借款28万元，借款期限为12个月，合同约定还款方式为按月付息到期一次性还本，姚长江贷款到期后没有按合同约定还款，现该笔贷款已经逾期，为维护申请人合法权益，故诉至法院，请求依法判如诉请。被告姚长松、贾红丽、钱洪路、王凤娥、钱松博既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告邮储银行为证明其主张，提交了如下证据：一、合同编号为3799899Q215124649895《个人最高额抵押额度借款合同》和个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单各一份（均出示原件，提交复印件），证明被告姚长松从原告处借款人民币28万元，借款期限自2017年1月20日至2018年1月20日，年利率为固定利率6.96%，在借款期限内，该利率保持不变，罚息利率为贷款利率上浮50%，按罚息利率计收复利。二、合同编号为3799899Q315124129504《个人最高额抵押合同》一份、鲁（2016）冠县不动产证明0000012号一份（出示原件，提交复印件）、被告钱洪路、王凤娥房产证及不动产权证复印件各一份，证明被告钱洪路、王凤娥以自有房产为被告姚长松涉案借款提供抵押担保，并在冠县国土资源局不动产登记中心进行抵押登记取得抵押权。三、合同编号为3799899Q21512464989501、3799899Q21512464989502《最高额保证合同》两份（均出示原件，提交复印件），证明被告钱洪路、王凤娥、钱松博为被告姚长松在原告处的涉案借款承担连带责任保证。四、出示五被告身份证复印件各一份，证明被告信息。五、出示被告姚长松还款明细打印件一份，证明被告姚长松偿还借款本金和利息的情况。本案审查认为，原告提供的以上证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的签订及还款情况2015年12月29日，原告邮储银行与被告姚长松签订合同编号为3799899Q215124649895《个人最高额抵押额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度金额为280000元，额度存续期最长为60个月，自2015年12月29日至2020年12月29日，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，贷款逾期的罚息利率为合同约定的借款执行利率上浮50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式及本合同项下贷款所选择使用的结息日，已该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。2017年1月20日，原告邮储银行向被告姚长松发放贷款，双方约定：借款金额为280000元，借款期限为12个月（2017年1月20日至2018年1月20日），年利率为6.96%，借款用途为购进变速箱及钢材，还款方式为按月付息到期一次性还本。原告于2017年1月20日将贷款支付到被告姚长松指定账户。贷款发放后2018年1月21日前的借款利息被告姚长松已清偿完毕（不包含2018年1月21日当日利息），2018年1月24日偿还利息243.13元，之后再未偿还过利息。2018年1月21日偿还本金544.51元，2018年1月24日偿还本金2756.87元，2018年6月1日偿还本金5976.50元，2018年7月5日偿还本金5000元，2018年8月10日偿还本金4000元，2018年9月8日偿还本金6000元，2018年11月5日偿还本金6000元，2018年12月19日偿还本金6000元。二、抵押合同签订情况2015年12月29日，被告钱洪路、王凤娥（甲方）与原告邮储银行（乙方）签订合同了编号为3799899Q315124129504的《个人最高额抵押合同》，约定：为确保姚长松于2015年12月29日签订的编号为3799899Q215124649895《个人最高额抵押额度借款合同》的履行，甲方愿意提供金额为人民币401240元的最高额抵押担保；担保范围为债务人在主合同额度存续期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不于于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实权债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费，公告费，律师费等）；抵押物为被告钱洪路、王凤娥共同所有的房屋（房屋坐落：冠县振兴东路北侧（富华苑小区）080905丘9幢3单元3401室）。原告邮储银行与被告钱洪路、王凤娥对抵押房屋在冠县国土资源局办理了抵押登记。三、保证合同签订情况2015年12月29日，被告钱洪路、王凤娥（甲方）与原告邮储银行（乙方）签订合同了编号为3799899Q21512464989501《最高额保证合同》，约定：为确保姚长松于2015年12月29日签订的编号为3799899Q215124649895《个人最高额抵押额度借款合同》的履行，甲方愿意提供金额为人民币280000元的最高额保证担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不于于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实权债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费，公告费，律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后二年。2015年12月29日，被告钱松博（甲方）与原告邮储银行（乙方）签订合同了编号为3799899Q21512464989502的《最高额保证合同》，约定：为确保姚长松于2015年12月29日签订的编号为3799899Q215124649895《个人最高额抵押额度借款合同》的履行，甲方愿意提供金额为人民币280000元的最高额保证担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不于于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实权债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费，公告费，律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后二年。涉案借款到期后，被告钱洪路、王凤娥、钱松博未履行保证责任。本院认为，本案各方当事人签订的《个人最高额抵押额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均具有约束力。各方当事人应诚实信用地全面履行合同。原告按照合同的约定发放了贷款，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。被告姚长松未按约定支付借款本金及利息，故原告邮储银行按合同约定要求偿还贷款本金243722.12元元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方约定的贷款利率及逾期还款利率未超出法律、行政法规强制性规定的范围，依法应予保护。复利是双方在合同中明确约定的条款，系当事人双方真实的意思表示。根据《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对合同期内的应付未付利息计算复利，应予支持。被告钱洪路与王凤娥、钱松博分别与原告邮储银行签订的《最高额保证合同》约定，被告钱洪路与王凤娥、钱松博对本案贷款在最高额28万元范围内承担连带保证责任;保证合同中明确约定利息、罚息、复利包含在保证责任范围内，同时原告要求被告钱洪路与王凤娥、钱松博承担保证责任未超过保证期间,所以原告邮储银行可直接要求被告钱洪路与王凤娥、钱松博对本案债务在最高额28万元范围内承担连带清偿责任。被告钱洪路与王凤娥与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定，被告钱洪路与王凤娥以其共同所有的房屋为涉案贷款提供金额为人民币401240元的最高额抵押担保，且双方已办理了抵押登记，被告姚长松未按约定偿还借款本息，所以就本案债权，原告邮储银行有权就被告钱洪路与王凤娥提供抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告要求被告贾红丽承担还款责任的诉求没有事实和法律依据，本院不予支持。另外，被告姚长松、贾红丽、钱洪路、王凤娥、钱松博经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼答辩权利,依法可缺席裁判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告姚长松于本判决书生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冠县支行借款本金243722.12元及利息（以280000元为基数，2018年1月21日，按年利率6.96%并上浮50%计算；以279455.49为基数，自2018年1月22日至2018年1月24日按年利率6.96%并上浮50%计算；以276698.62元为基数，自2018年1月25日至2018年6月1日按年利率6.96%并上浮50%计算；以270722.12元为基数，自2018年6月2日至2018年7月5日按年利率6.96%并上浮50%计算；以265722.12元为基数，自2018年7月6日至2018年8月10日按年利率6.96%并上浮50%计算；以261722.12元为基数，自2018年8月11日至2018年9月8日按年利率6.96%并上浮50%计算；以255722.12元为基数，自2018年9月9日至2018年11月5日按年利率6.96%并上浮50%计算；以249722.12元为基数，自2018年11月6日至2018年12月19日按年利率6.96%并上浮50%计算；以243722.12元为基数，自2018年12月20日至实际给付之日止，按年利率6.96%并上浮50%计算；应付利息中应扣除被告姚长松已偿还的243.13元）；二、就上述第一项判决确定的债权,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冠县支行有权就被告钱洪路、王凤娥提供的房屋（房屋坐落：冠县振兴东路北侧（富华苑小区）080905丘9幢3单元3401室）拍卖、变卖或者折价后的价款在最高额401240元范围内优先受偿；三、被告钱洪路、王凤娥对上述第一项债务在最高额280000元范围内承担连带还款责任，被告钱洪路、王凤娥承担还款责任后有权向被告姚长松追偿；四、被告钱松博对上述第一项债务在最高额280000元范围内承担连带还款责任，被告钱松博承担还款责任后有权向被告姚长松追偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司冠县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5410元，减半收取2705，保全费1895元，由被告姚长松、钱洪路、王凤娥、钱松博负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  白建华二〇一九年二月二十一日法官助理任立鹏书记员周新