辽宁省法库县人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0124执异47号异议人（被执行人）：陈伟栋，男，汉族，个体，住所沈阳市铁**。委托诉讼代理人：张丽坤，辽宁誉硕律师事务所律师。异议人（被执行人）：李雪，女，汉族，个体，住所辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：张丽坤，辽宁誉硕律师事务所律师。申请执行人：法库县农村信用合作联社，住所地法库县法库镇河南街。法定代表人：李继明，系该联社理事长。委托诉讼代理人：李冠潞，男，汉族，法库县信用联社员工，住所辽宁省法库县。在本院执行申请执行人法库县农村信用合作联社（以下简称法库县信用联社）与被执行人陈伟栋、李雪借款合同纠纷一案中，异议人陈伟栋、李雪于2019年2月14日对本院拍卖被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1162号1号（不动产登记证书号沈房权证法库县字第N150049963号）房产的相关执行行为不服，向本院提出书面执异。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年2月18日举行了听证，异议人陈伟栋委托诉讼代理人张丽坤、异议人李雪委托诉讼代理人张丽坤、申请执行人法库县信用联社委托诉讼代理人李冠潞到庭参加了听证。本案现已审查终结。异议人陈伟栋、李雪称，异议：撤销（2018）辽0124执916号执行裁定对位于法库县法库镇河南街1162号1号（不动产登记证书号沈房权证法库县字第N150049963号）房产拍卖的相关执行行为。事实与理由：因二异议人未履行向申请执行人偿还贷款义务，贵院于2018年9月29日作出（2018）辽0124执916号之一执行裁定书，拍卖二异议人位于法库县法库镇河南街1162号1号（不动产登记证书号沈房权证法库县字第N150049963号）房产。2018年12月31日10时至2019年1月1日10时，贵院在京东网络司法拍卖平台上对二异议人上述房产进行公开拍卖。但贵院在选择拍卖房产网络服务者即京东网前未通知二异议人，也未取得二异议人同意，二异议人也未参加选择网络服务提供者现场摇号，属于拍卖案涉房产的相关执行行为违法。因此，请贵院公正裁判，依法支持二异议人的异议，切实维护二异议人的合法权益。申请执行人法库县信用联社称，不同意二异议人的异议。事实和理由：二异议人系（2018）辽0124执916号案的被执行人，因其未履行生效的（2018）辽0124民初1869号民事调解书所确定的给付义务，因此申请执行人申请拍卖案涉房产。在拍卖案涉房产选择拍卖房产的网络服务提供者时，申请执行人选择京东网进行拍卖案涉房产，贵院在京东网进行拍卖案涉房产的相关执行行为符合法律规定。因此，请贵院公正裁判，依法驳回二异议人的异议。本院查明，2018年8月24日，本院在执行申请执行人法库县信用联社与被执行人陈伟栋、李雪借款合同纠纷一案中，被执行人未履行生效的（2018）辽0124民初1869号民事调解书所确定的给付义务。经（2018）辽0124执916号执行裁定：查封被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1162号1号商业房产所有权，建筑面积1102.56平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150049963号；查封被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1449号商业房产所有权，建筑面积1029平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050392号；查封被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街877号商业房产所有权，建筑面积1265平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050449号；查封被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街897号商业房产所有权，建筑面积30.8平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050450号，查封期限3年。查封期间不得为其办理更名过户手续。2018年9月29日，经（2018）辽0124执916号之一执行裁定：一、拍卖被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1162号1号商业房产所有权，建筑面积1102.56平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150049963号；二、拍卖被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1449号商业房产所有权，建筑面积1029平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050392号；三、拍卖被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街877号商业房产所有权，建筑面积1265平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050449号；四、拍卖被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街897号商业房产所有权，建筑面积30.8平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150050450号。二异议人名下位于法库县法库镇河南街1162号1号商业房产，建筑面积1102.56平方米，不动产登记证书号为沈房权证法库县字第N150049963号在上述房产拍卖之列。2018年9月30日，本院向被执行人陈伟栋、李雪送达（2018）辽0124执916号之一执行裁定书。同日，本院向被执行人陈伟栋、李雪送达（2018）辽0124执916号之一《选定评估机构通知》。2018年10月10日，经市中院技术处随机选定鉴定（拍卖）机构确认书确认：（2018）辽0124执916号借款合同纠纷一案随机选定房地产评估鉴定（拍卖）机构名称辽宁瑞丰房地产土地评估有限公司。2018年10月30日，经辽瑞房评报字[2018]第164号《房地产估价报告》载明：房屋所有权人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1162号1号建筑面积1102.56平方米商业房地产评估总价5098237元；房屋所有权人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇河南街1449号建筑面积1029平方米商业房地产评估总价4794111元；房屋所有权人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街877号建筑面积1265平方米商业房地产评估总价5438235元；房屋所有权人陈伟栋、李雪名下位于法库县法库镇吉祥街897号建筑面积30.8平方米商业房地产评估总价113714元，上述四处商业房地产评估价合计15444297元。二异议人名下位于法库县法库镇河南街1162号1号建筑面积1102.56平方米商业房地产评估总价5098237元在上述辽瑞房评报字[2018]第164号《房地产估价报告》之列。2018年11月2日，本院向被执行人陈伟栋、李雪送达辽瑞房评报字[2018]第164号《房地产估价报告》。2018年11月13日，本院在执行申请执行人法库县信用联社与被执行人陈伟栋、李雪借款合同纠纷一案中，经申请执行人法库县信用联社选定拍卖网站申请，在“京东网”对被执行人陈伟栋、李雪名下位于法库县四处案涉商业房地产所有权进行网络司法拍卖。本院在“京东网”上发布案涉商业房地产《竞买须知》。本院在“京东网”上发布案涉商业房地产《竞买公告》载明：法库县人民法院将于2018年12月14日10时至2018年12月14日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告拍卖标的如下：1.法库县法库镇河南街1162号1号商业房产，建筑面积1102.56平方米，评估价5098237元，起拍价4333501.45元，保证金600000元，增价幅度20000元。2．法库县法库镇河南街1449号商业房产，建筑面积1029平方米，评估价4794111元，起拍价4074994.35元，保证金600000元，增价幅度20000元。3.法库县法库镇吉祥街877号商业房产，建筑面积1265平方米，评估价5438235元，起拍价4622499.75元，保证金600000元，增价幅度20000元。4.法库县法库镇吉祥街897号商业房产，建筑面积30.8平方米，评估价113714元，起拍价96656.9元，保证金10000元，增价幅度1000元。注：本次拍卖不包含房地产所应分摊的国有土地使用权，不能办理不动产过户登记手续。二异议人名下位于法库县法库镇河南街1162号1号建筑面积1102.56平方米商业房地产在上述“京东网”上本院发布《竞买公告》案涉商业房地产公告拍卖标的之列。本院认为，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条规定：“网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。”在本院执行申请执行人法库县信用联社与被执行人陈伟栋、李雪借款合同纠纷一案中，本院已向二异议人送达（2018）辽0124执916号之一《选定评估机构通知》；本案已经市中院技术处随机选定鉴定（拍卖）机构确认书确认（2018）辽0124执916号借款合同纠纷一案随机选定房地产评估鉴定（拍卖）机构名称辽宁瑞丰房地产土地评估有限公司；本院已向二异议人送达辽瑞房评报字[2018]第164号《房地产估价报告》；本案已由申请执行人法库县信用联社选定拍卖网站“京东网”对二异议人名下位于法库县四处案涉商业房地产所有权进行网络司法拍卖。依据上述法律规定和事实，本院在“京东网”上发布案涉位于法库县法库镇河南街1162号1号建筑面积1102.56平方米商业房地产《竞买公告》的相关执行行为于法有据，事由充分，程序合法，并符合上述法律规定网络服务提供者“京东网”由申请执行人法库县信用联社从名单库中选择的规定。据此，二异议人提出的执行异议，理由均不成立。综上所述，本院为保护民事主体的合法权益，结合本案拍卖执行标的不动产的实际情况，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回异议人陈伟栋、李雪的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向辽宁省沈阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  郁洪强人民陪审员  刘 哲人民陪审员  刘艳红二〇一九年二月二十六日书 记 员  白 雪