文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0117民初631号原告:重庆农村商业银行股份有限合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。法定代表人:赵光明，该分行行长。委托诉讼代理人：袁明，男，该分行员工。被告：刘远碧，女，1969年2月25日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人暨被告：匡泽华，男，1966年11月14日出生，汉族，住重庆市合川区。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告匡泽华、刘远碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、被告匡泽华、被告刘远碧的委托诉讼代理人匡泽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行向本院提出诉讼请求：判令被告匡泽华、刘远碧立即偿还我行借款本金299154.97元及利息(按合同约定的利率、计息方式从2017年5月21日计算至本息付清之日止,扣减已支付贷款利息13.55元)；判令原告对抵押物,即位于合川区南办处的房屋享有优先受偿的权利；判令本案包括案件受理费在内的诉讼费及实现债权的费用由被告负担。事实与理由:2013年12月2日,被告匡泽华、刘远碧与我行签订《个人最高额循环贷款合同》,约定我行向被告匡泽华提供的贷款额度为30万元,贷款额度有效期间自2013年12月2日起至2016年12月1日,该合同项下贷款的担保方式为最高额抵押担保,最高债权额包括:贷款本金、利息、(包括罚息和复利)、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等),以被告匡泽华所有合川区的房屋作抵押担保,于2013年12月2日在重庆市合川国土房管局办理抵押登记。合同中同时约定,对逾期或未按合同约定用途使用的贷款,从逾期或未按照合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止,罚息利率在贷款利率上加收50%;对不能按时支付的利息,按合同约的计息方式和相应罚息利率计收复利;罚息利率在贷款利率上加收100%。2015年12月10日被告匡泽华与我行签订个人贷款支用单,贷款利率在基准利率的水平上上浮80%,按季结息,结息日为每月的20日,当日,我行按照合同约定向被告匡泽华发放贷款30万元,贷款期限自2015年12月10日起至2016年12月1日止,匡泽华、刘远碧于2016年11月30日与我行签订了《贷款展期协议》,将贷款到期日展期至2017年11月21日。贷款发放后,借款人未按照合同约定履行还本付息义务,其行为已构成严重违约。截止2018年7月9日止,被告尚欠我行借款本金299154.97元、利息34500元。为维护原告的合法权益,避免信贷资产流失,特向贵院提起诉讼,请求如前。被告匡泽华、刘远碧辩称，被告对借款本金299154.97元及借款时间没有异议，但对原告要求在贷款利率上加收50%的罚息，在相应罚息利率上计收复利，罚息利率在贷款利率上加收100%，贷款利率在基准利率的水平上再上浮80%的利息，认为这些罚息、复利、上浮利率不符合法律规定，违反最高人民法院关于贷款利率计收标准，请求不予主张。有关本案的律师费、差旅费因没有合法收费依据，也请求法院不予主张。经本院审理认定事实如下：2013年12月2日，被告匡泽华与原告签订《个人最高额循环贷款合同》,约定原告向被告提供贷款额度30万元,有效期限36个月，2013年12月2日起至2016年12月1日，被告刘远碧于保证人处签名捺印。贷款合同项下担保为最高额抵押担保，担保的最高债权额为贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物为被告匡泽华名下位于合川区的房屋。对逾期的贷款，从逾期之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止,罚息利率在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息,按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。2013年11月29日，被告匡泽华、刘远碧共同与原告签订房屋抵押承诺书，二被告于权利人及共有人处签名捺印。2013年12月2日，被告匡泽华与原告签订房屋抵押合同，载明被告愿以匡泽华所有的位于合川区的房屋为循环贷款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月10日，被告匡泽华与原告签订个人贷款支用单，该笔贷款用途为经营洁具卫浴，贷款期限为12个月，期限自2015年12月10日至2016年12月1日，利率在基准利率的水平上上浮80%，按季结息，结息日为每季末月的20日。2016年11月30日，被告匡泽华与原告签订《贷款展期协议》，协议约定展期后贷款的最后期限为2017年11月21日，展期贷款利率在基准利率上上浮60%，被告刘远碧在保证人处签名捺印。2015年12月10日，原告向被告发放贷款30万元，2017年5月31日被告归还贷款本金845.03元，2017年6月21日、2017年6月30日被告共计支付利息13.55元。上述事实有原被告的陈述、个人贷款申请及资料提供表、被告身份证、结婚证复印件、个人最高额循环贷款合同、房地抵押承诺书、房地产抵押合同、房地产抵押清单、房地产权证、个人贷款支用单、借款借据复印件、对私客户账户明细、升格批复等证据证实。本院认为双方当事人签订的《个人最高额循环贷款合同》、《房地产抵押合同》、《贷款支用单》、《贷款展期协议》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。根据合同约定，被告匡泽华负有按约还本付息的义务，但其未能按约履行偿还义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。二被告系夫妻关系，且被告刘远碧在《个人最高额循环贷款合同》、《贷款展期协议》上均以保证人的身份签名捺印，故本案的贷款应是被告刘远碧和被告匡泽华的共同意思表示，且该贷款用于洁具卫浴生意经营，该笔贷款应为夫妻共同债务。现原告要求被告匡泽华、刘远碧偿还借款本金299154.97元及利息(按合同约定的利率、计息方式从2017年5月21日起计算至本息付清之日止,扣减已支付贷款利息13.55元)，应予支持。被告匡泽华以其位于合川区的房屋为借款提供最高额抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权成立，故原告在被告不能清偿前述贷款本息时对抵押房屋享有优先受偿权，但不超过贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）的范围。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告匡泽华、刘远碧在本判决生效之日起五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还借款本金299154.97元及利息(按合同约定的利率、计息方式从2017年5月21日起计算至本息付清之日止,扣减已支付贷款利息13.55元)；二、在被告匡泽华、刘远碧不能履行本判决第一项的债务时，原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告匡泽华提供的抵押物，即位于合川区的房屋享有优先受偿权，但不超过贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）的范围；三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5787.32元，减半交纳2893.66元，由被告匡泽华、刘远碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 罗仁军二〇一九年二月二十七日法官助理 何京霜书 记 员 李思瑶