文书内容重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0113民初11472号原告：重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市巴**鱼洞街道箭河路**，统一社会信用代码91500113750072986H。法定代表人：彭华，经理。委托诉讼代理人：余治发，重庆博冠律师事务所律师。被告：重庆东林建筑劳务有限公司，住所地重庆市江**嘉陵一村****，统一社会信用代码91500105787480203T。法定代表人：张川，经理。委托诉讼代理人：王宁，重庆巴渝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王本悟，男，1991年5月21日出生，汉族，工作人员，住重庆市巴**木洞镇中坝村****。原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司（以下简称宇华租赁公司）与被告重庆东林建筑劳务有限公司（以下简称东林劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用简易程序，由审判员李庆祥独任审理。先后于2018年9月12日、2019年2月12日公开开庭进行了审理，原告宇华租赁公司委托诉讼代理人余治发、被告东林劳务公司委托诉讼代理人王宁和王本悟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宇华租赁公司向本院提出诉讼请求：１、请求解除原、被告于2011年6月3日签订的《建筑物资租赁合同》；２、请求被告东林劳务公司归还扣件13915套、顶托758套；3、请求被告东林劳务公司支付2018年7月31日前的租赁费用298940元，并按每天扣件0.008元/套、顶托0.004元/套的标准支付未还扣件13915套、顶托758套自2018年8月1日至合同解除之日的租金及自合同解除次日至返还之日的占有使用费；4、请求被告东林劳务公司按每年24%的标准支付以54342元为基数计算的自2012年10月30日至2016年7月31日的违约金、以2016年8月1日至2018年7月31日的欠付租赁费用215000元为基数计算的自2016年8月1日至付清之日的违约金。事实和理由：原、被告于2011年6月3日签订了《建筑物资租赁合同》，约定被告东林劳务公司承租原告宇华租赁公司的钢管、扣件等建筑设备。被告东林劳务公司未按约定支付租赁费用，经催收未果，原告宇华租赁公司遂向本院提起诉讼。被告东林劳务公司辩称，原告宇华租赁公司所述租赁合同属实，但该合同已经于2012年9月30日解除。原告宇华租赁公司有关违约金的诉讼请求未在举证期限内提出，不符合法律规定，且即便属实也应当另案处理，并且过高，应当降低。原、被告于2012年9月30日以前进行了多次结算，被告东林劳务公司累计已付租金90000元，截止该日未付租金为104342元，之后，被告东林劳务公司再次支付了50000元，现仅有54342元未支付，但，原告宇华租赁公司的诉讼请求已经超过了诉讼时效。故，请求驳回原告宇华租赁公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人举示的证据，本院认定如下：１、原告宇华租赁公司举示的《建筑物资租赁合同》、发货明细表、收货明细表、租金结算清单，经审查，其中2018年7月31日的租金结算清单两张均未经被告东林劳务公司确认，本院均不予确认，其余证据本院均予以确认；２、被告东林劳务公司举示的收条、租金结算清单，经审查，本院均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2011年6月3日签订了《建筑物资租赁合同》，约定被告东林劳务公司承租原告宇华租赁公司的钢管、扣件等建筑设备，租金标准为每天钢管0.011元/米、扣件0.007元/套，毁损赔偿标准为钢管18元/米、扣件7元/套，上下车费为12元/吨，其中钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，并按钢管0.1元/米、扣件0.1元/套的标准支付维修保养费；约定于下月底前付清上月租金，逾期未支付的，按每月4%的标准支付违约金；并约定租赁合同自双方当事人签字盖章后生效，至租赁设备归还或赔偿完毕且租金支付完毕后终止。合同履行过程中，原告宇华租赁公司按约定交付了租赁钢管、扣件和顶托。2012年9月30日以前，原、被告先后进行了多次结算，结算清单载明，自2011年6月3日至2016年11月30日租金及上车费为30666元，自2011年12月1日至2011年12月31日租金、上车费及购螺栓款为23370元，自2012年1月1日至2012年2月29日租金、下车费、维修保养费及赔偿款为39817元，自2012年3月1日至2012年3月31日租金为21553元，自2012年4月1日至2012年4月30日租金为16487元，自2012年5月1日至2012年5月31日租金为17036元，自2012年6月1日至2012年6月30日租金、下车费、维修保养费及赔偿款为18248元，自2012年7月1日至2012年7月31日租金、下车费、维修保养费及赔偿款为13169元，自2012年8月1日至2012年8月31日租金、下车费、维修保养费及赔偿款为8173元，自2012年9月1日至2012年9月20日租金、下车费、维修保养费及赔偿款为5823元，上述自2011年6月3日至2012年9月20日期间租赁费用合计194342元，其中，被告东林劳务公司先后于2011年11月30日、2011年12月29日、2012年5月1日、2012年11月13日支付了20000元、50000元、20000元、50000元，累计支付140000元，现尚有54342元未支付。至今被告东林劳务公司尚有扣件13915套、顶托758套未归还。另，原、被告结算清单载明顶托每天租金为2012年3月31日前0.03元/套、2012年3月31日后0.02元/套。经催收未果，原告宇华租赁公司遂向本院提起诉讼。审理中，原告宇华租赁公司于2019年1月15日向本院申请诉讼财产保全，本院依法予以准许，原告宇华租赁公司支付了申请费2020元。原告宇华租赁公司坚持其诉讼请求，被告东林劳务公司不同意其诉讼请求。本院认为，原、被告于2011年6月3日签订的《建筑物资租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等责任。履行过程中，原告宇华租赁公司按约定交付了租赁设备，被告东林劳务公司应当支付租金，其逾期不支付的行为构成违约，应当承担继续履行等义务。对《建筑物资租赁合同》是否已经解除的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，原、被告约定租赁合同自双方签字盖章后生效，至租赁设备归还或赔偿完毕且租金支付完毕后终止，原、被告至今未协商解除合同，被告东林劳务公司至今未归还全部租赁设备，未赔偿该部分设备，亦未付清租金，现租赁合同仍然有效，被告东林劳务公司的抗辩理由明显不成立。被告东林劳务公司逾期不支付租赁费用的行为构成根本违约，原告宇华租赁公司有权请求解除合同，被告东林劳务公司应当归还租赁物。对原告宇华租赁公司的诉讼请求是否已经超过诉讼时效的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的；(二)出售质量不合格的商品未声明的；(三)延付或者拒付租金的；(四)寄存财物被丢失或者损毁的”，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长”，最高人民法院《关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间的规定的，人民法院不予支持”，其中，《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日起施行，故，2017年10月1日以前的到期租金适用一年诉讼时效，之后的租赁费用适用三年诉讼时效。本案中，原、被告约定在下月付清上月租金，每一月租金均为单独的同一债务，不同月租金并非同一债务，当然亦不属同一债务的分期履行，每一月的租金均应当自逾期之日独立计算诉讼时效。另，原、被告约定在下月付清上月租金，原、被告在结算时将租赁费用一并结算，全部结算费用应当一并适用该付款约定。原告宇华租赁公司于2018年8月13日向本院提起本案诉讼，其并未举示充分证据证明发生了诉讼时效中止或中断的事由，亦未举示充分证据证明被告东林劳务公司同意履行诉讼时效期间已届满债务，其举示的2018年7月31日的结算清单未经被告东林劳务公司确认，不具有法律效力，应当承担举证不能的不利后果，2016年8月31日以前的租赁费用已经超过诉讼时效，鉴于被告东林劳务公司已经提起时效抗辩，本院不再予以支持。对违约金计算的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，原、被告约定逾期付款的按每月4%的标准支付违约金，即每年48%，该标准明显过高，原告宇华租赁公司请求按照每年24%的标准主张，被告东林劳务公司认为过高请求降低，但其主张的中国人民银行同期同类贷款利率标准亦明显过低，本院依法按每年24%的标准主张违约金，被告东林劳务公司的抗辩理由明显不成立。对于未归还的扣件13915套、顶托758套，应当按扣件每天0.007元/套、顶托0.004元/套的标准计算租金和占有使用费，经计算，未归还租赁设备每天的租金为100.44元/天（扣件13915套×0.007元/套+顶托758套×0.004元/套），其中，以2016年9月1日至2018年7月31日的逾期租金为基数计算的自2016年11月1日至2019年2月12日的违约金为23075.17元，详见下表：违约金计算表。            违约金计算表                  序号              租赁期间              租赁天数              逾期租金              违约金                  逾期时间              截至时间              天数              违约金                  1              2016年9月              30              3013.11               2016/11/1              2019/2/12              834              1652.34                   2              2016年10月              31              3113.55               2016/12/1              2019/2/12              804              1646.00                   3              2016年11月              30              3013.11               2017/1/1              2019/2/12              773              1531.49                   4              2016年12月              31              3113.55               2017/2/1              2019/2/12              742              1519.07                   5              2017年1月              31              3113.55               2017/3/1              2019/2/12              714              1461.75                   6              2017年2月              28              2812.24               2017/4/1              2019/2/12              683              1262.96                   7              2017年3月              31              3113.55               2017/5/1              2019/2/12              653              1336.86                   8              2017年4月              30              3013.11               2017/6/1              2019/2/12              622              1232.32                   9              2017年5月              31              3113.55               2017/7/1              2019/2/12              592              1211.98                   10              2017年6月              30              3013.11               2017/8/1              2019/2/12              561              1111.47                   11              2017年7月              31              3113.55               2017/9/1              2019/2/12              530              1085.05                   12              2017年8月              31              3113.55               2017/10/1              2019/2/12              500              1023.63                   13              2017年9月              30              3013.11               2017/11/1              2019/2/12              469              929.19                   14              2017年10月              31              3113.55               2017/12/1              2019/2/12              439              898.75                   15              2017年11月              30              3013.11               2018/1/1              2019/2/12              408              808.34                   16              2017年12月              31              3113.55               2018/2/1              2019/2/12              377              771.82                   17              2018年1月              31              3113.55               2018/3/1              2019/2/12              349              714.50                   18              2018年2月              28              2812.24               2018/4/1              2019/2/12              318              588.03                   19              2018年3月              31              3113.55               2018/5/1              2019/2/12              288              589.61                   20              2018年4月              30              3013.11               2018/6/1              2019/2/12              257              509.17                   21              2018年5月              31              3113.55               2018/7/1              2019/2/12              227              464.73                   22              2018年6月              30              3013.11               2018/8/1              2019/2/12              196              388.32                   23              2018年7月              31              3113.55               2018/9/1              2019/2/12              165              337.80                   24              2018年8月              31              3113.55               /              /              /              /                  25              2018年9月              30              3013.11               /              /              /              /                  26              2018年10月              31              3113.55               /              /              /              /                  27              2018年11月              30              3013.11               /              /              /              /                  28              2018年12月              31              3113.55               /              /              /              /                  合计                                            85572.32                                                            23075.17       综上所述，对于原告宇华租赁公司请求解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告宇华租赁公司请求被告东林劳务公司归还扣件13915套、顶托758套的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告宇华租赁公司请求被告东林劳务公司支付2018年7月31日前的租赁费用298940元，并按每天扣件0.008元/套、顶托0.004元/套的标准支付未还扣件13915套、顶托758套自2018年8月1日至合同解除之日的租金及自合同解除次日至返还之日的占有使用费的诉讼请求，本院予以支持被告东林劳务公司支付按扣件每天0.007元/套、顶托0.004元/套的标准计算的扣件13915套、顶托758套自2016年9月1日至2018年12月31日的租金85572.32元、自2019年1月1日至合同解除之日的租金、自合同解除次日至返还之日的占有使用费，超出部分不予支持。对于原告宇华租赁公司请求被告东林劳务公司按每年24%的标准支付以54342元为基数计算的自2012年10月30日至2016年7月31日的违约金、以2016年8月1日至2018年7月31日的欠付租赁费用215000元为基数计算的自2016年8月1日至付清之日的违约金的诉讼请求，本院予以支持按年24%的标准支付以2016年9月1日起至2018年7月31日期间每月欠付租金为基数计算的自2016年11月1日至2019年2月12日的违约金23075.17元、以自2016年9月1日至2018年7月31日的欠付租金70205.46元为基数计算的自2019年2月13日至付清之日的违约金，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，最高人民法院《关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司与被告重庆东林建筑劳务有限公司于2011年6月3日签订的《建筑物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告重庆东林建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内归还原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司扣件13915套、顶托758套；三、被告重庆东林建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内支付原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司未归还扣件13915套、顶托758套自2016年9月1日至2018年12月31日的租金85572.32元，并按每天扣件0.007元/套、顶托0.004元/套的标准对未归还扣件和顶托支付自2019年1月1日至合同解除之日的租金、自合同解除次日至返还之日的占有使用费；四、被告重庆东林建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内支付原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司自2016年11月1日至2019年2月12日的违约金23075.17元，并按年24%的标准支付以自2016年9月1日至2018年7月31日的欠付租金70205.46元为基数计算的自2019年2月13日至付清之日的违约金；五、驳回原告重庆市巴南区宇华建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5784元，减半收取2892元，财产保全费2020元，合计4912元，由原告宇华租赁公司负担案件受理费630元，被告东林劳务公司负担案件受理费2262元、财产保全费2020元，合计4282元（此款原告宇华租赁公司已经垫付，被告东林劳务公司在本判决生效后七日内支付原告宇华租赁公司4282元，本院预收的诉讼费不作清退）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李庆祥二〇一九年二月十二日法官助理 方 腾书 记 员 邹孔丽