杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0102民初49号原告：华夏银行股份有限公司杭州高新支行，住所地：浙江省杭州市文一路**银马公寓****。负责人：俞文年，该行行长。委托诉讼代理人：贝杨，男，公司员工。委托诉讼代理人：吴萌，女，公司员工。被告：杭州戈微控股集团有限公司，住所地，住所地：浙江省杭州市上城区东坡路****iv>法定代表人：朱雄伟。被告：朱雄伟，男，1972年2月13日出生，汉族，住浙江省桐庐县。被告：王菲，女，1972年11月22日出生，汉族，住浙江省桐庐县。原告华夏银行股份有限公司杭州高新支行诉被告杭州戈微控股集团有限公司、朱雄伟、王菲金融借款合同纠纷一案，于2019年1月3日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年2月18日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人贝杨、吴萌，被告朱雄伟到庭参加诉讼，被告杭州戈微控股集团有限公司、王菲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请本院依法判令：1.被告杭州戈微控股集团有限公司归还原告借款本金1500万元及至实际清偿日的利息（含利息、罚息、复利等，暂计算至2019年1月3日的利息为219214.29元，本息合计为15219214.29元，此后至实际清偿日的利息依据合同和法律规定另计）；2.原告对被告杭州戈微控股集团有限公司抵押的坐落于杭州市上城区东坡路27号902室、852室房产及相应的土地使用权享有优先受偿权；3.被告朱雄伟、王菲对被告杭州戈微控股集团有限公司所负债务承担连带保证责任；4.三被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的其他费用。被告杭州戈微控股集团有限公司书面答辩称：答辩人未按期向被答辩人还息，是因为答辩人涉及刑事案件相关账户被冻结导致的。因经营需要，答辩人曾向杭州银然实业有限公司借款，据了解杭州银然实业有限公司的款项主要来源于杭州云端金融信息服务有限公司运营的P2P平台，2018年6月因投资人挤兑，云端金融出现提现困难，杭州市公安局江干分局经侦大队对云端金融以涉嫌非法吸收公众存款予以立案侦查。答辩人于2018年7月初，根据江干警方的要求提供了财务账册、凭证、名下房产清单等材料，随后答辩人发现公司名下的房产及银行账号等均被冻结查封，业务无法开展，无法正常还贷。鉴于以上事实，答辩人认为公司涉及刑事案件正处于被调查期间，应当根据先刑后民的原则，中止审理本案。被告朱雄伟答辩称：答辩人虽然系本案的保证人，但该借款的主债务人设定了抵押，要求优先处置抵押物；同时答辩人没有固定的收入来源，也没有任何资产。本院经审理查明的案涉贷款事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年9月13日，原告与被告杭州戈微控股集团有限公司签订编号为HZZX1610120170025号的《流动资金借款合同》一份；2018年10月10日，双方签订《展期协议》一份。2.贷款额度：1500万元。3.贷款期限：2017年10月11日至2018年9月13日，后展期至2019年10月11日。4.合同执行利率：首期执行年利率6.85%，按照中国人民银行调整后的同期基准利率上浮54.4713%的计算，本合同利率按季调整，调整后的合同贷款利率自自然季月的第一个付息日的次日起算。5.逾期利率标准：约定的利率水平上加收50%罚息。6.还款方式：按月结息，付息日为每月的20日，到期还本。7.欠款情况：截止至2019年1月3日，借款人共欠本金1500万元，利息205500元、罚息12843.75元、复利870.54元。二、保证合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年9月13日，原告分别与被告朱雄伟、王菲各签订编号《个人最高额保证合同》一份。2.主债务：原告自2017年9月13日至2022年9月13日期间签订的全部主合同最高债权额3000万元。3.担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。4.保证责任方式：连带责任保证。5.保证期间：主合同约定的借款人借款期限届满之日起二年。三、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年9月13日，原告与被告杭州戈微控股集团有限公司签订《最高额抵押合同》一份。2.主债务：债权确定期间内发生的最高融资限额3000万元。3.担保范围：本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。4.抵押物：杭州市上城区东坡路27号902室、852室房产。5.抵押登记手续：2017年9月28日，经杭州市国土资源局办理抵押登记手续，编号分别为：浙（2017）杭州市不动产证明第0163137号、浙（2017）杭州市不动产证明第0163138号。四、需要说明的其他事项：1.因被告杭州戈微控股集团有限公司违约，原告向各被告邮寄了《宣布贷款提前到期书》，贷款提前到期日为2018年12月31日。2.《个人最高额保证合同》第16条约定，即使主合同项下还存在其他担保方式，原告有权优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。本院认为，原告与被告杭州戈微控股集团有限公司签订的《流动资金借款合同》、《展期协议》、《最高额抵押合同》，原告分别与被告朱雄伟、王菲签订的《个人最高额保证合同》，系各方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告已依约履行了放款义务，被告杭州戈微控股集团有限公司未按期付息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告杭州戈微控股集团有限公司归还全部贷款本息，亦有权要求就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，也有权要求保证人承担连带保证责任。经计算，截至2019年1月3日，借款人共欠本金1500万元，利息205500元、罚息12843.75元、复利870.54元。被告杭州戈微控股集团有限公司抗辩称本案应当先刑后民，中止审理的意见，本院认为，杭州市公安局江干分局调查的刑事案件与本案不属于同一法律关系，本案原告亦认为涉案主合同不存在无效或可撤销的情形，故对于被告杭州戈微控股集团有限公司要求中止审理的意见，本院不予采信。被告王菲经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州戈微控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司杭州高新支行归还借款本金1500万元，期内利息205500元、罚息12843.75元、复利870.54元（暂计算至2019年1月3日，此后至实际付清之日止的逾期利息，以未付本金和期内利息之和为基数，按照年利率6.85%上浮50%的标准计算，如遇调整，则随之调整）；二、被告朱雄伟、王菲对被告杭州戈微控股集团有限公司的上述第一项付款义务承担连带保证责任，被告朱雄伟、王菲承担保证责任后，有权向被告杭州戈微控股集团有限公司追偿；三、原告华夏银行股份有限公司杭州高新支行有权向对被告杭州戈微控股集团有限公司抵押的位于杭州市上城区东坡路27号902室、852室房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113115元，减半收取56557.5元，财产保全申请费5000元，由被告杭州戈微控股集团有限公司负担，被告朱雄伟、王菲承担连带保证责任。原告华夏银行股份有限公司杭州高新支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州戈微控股集团有限公司、朱雄伟、王菲于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  袁翠玉二〇一九年二月二十日书记员  俞爱芳