山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1791民初2574号原告：中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行，住所地菏泽市人民路**，统一社会信用代码91371700868856612X。代表人：李宏伟，行长。委托诉讼代理人：李超，中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行客户经理。委托诉讼代理人：张德清，山东两仪律师事务所律师。被告：菏泽市方诚农资有限公司，住，住所地菏泽市恒盛大市场**一社会信用代码91371700740236297Y。法定代表人：郝贤坤，总经理。被告：郝贤坤，男，1971年7月25日出生，汉族，菏泽市方诚农资有限公司总经理，住菏泽市。被告：张美玉，女，1972年8月26日出生，汉族，住菏泽市。被告：菏泽开发区中盛化肥经销处，经营场所菏泽市中华路与华英路交叉口北300米路西，统一社会信用代码92371700MA3HPM2R8B。经营者：王建伟，男，1980年4月26日出生，汉族，住菏泽市。被告：菏泽市嘉农肥业有限公司，住所地菏泽，住所地菏泽市牡丹区李村镇用代码91371702774154249A。法定代表人：刘靖，总经理。被告：菏泽市牡丹区磷丰农资有限公司，住所地菏泽，住所地菏泽市青年路明馨园小区用代码9137170206197444XK。法定代表人：尹伟民，总经理。原告中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行（以下简称建行铁路支行）与被告菏泽市方诚农资有限公司（以下简称方诚农资公司）、郝贤坤、张美玉、菏泽开发区中盛化肥经销处（以下简称化肥经销处）、菏泽市嘉农肥业有限公司（以下简称嘉农肥业公司）、菏泽市牡丹区磷丰农资有限公司（以下简称磷丰农资公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月22日公开开庭进行了审理。原告建行铁路支行的委托诉讼代理人李超、张德清到庭参加诉讼，被告方诚农资公司、郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行铁路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方诚农资公司偿还原告借款1484549.33元及逾期利息；2、判令被告郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司对第一项、第四项承担连带保证责任；3、确认原告与被告郝贤坤、张美玉签订的抵押合同有效，对菏泽市曹州路北侧市立医院家属院11号楼02004室、菏泽市恒盛大市场A5-05室拍卖、变卖所得价款对第一项及第四项享有优先受偿权；4、诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告负担。事实和理由：2017年9月28日，原告与被告方诚农资公司签订了流动资金贷款合同，被告方诚农资公司向原告借款人民币150万元，借款期限12个月。原告按照约定向被告方诚农资公司发放了贷款。被告郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司为被告方诚农资公司借款本息、违约金、赔偿金及实现债权的费用提供担保。被告方诚农资公司贷款逾期，原告为此诉至人民法院。被告方诚农资公司、郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1、流动资金贷款合同、贷款转存凭证各一份，证明原告建行铁路支行与被告方诚农资公司在2017年9月22日签订了贷款合同，借款金额为人民币150万元，借款期限12个月，从2017年9月28日至2018年9月27日，贷款利率为固定利率，即LPR利率（LPR利率是指全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率）加200.75基点（1基点=0.01%），借款期内利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率水平上浮50%；起息日为首次发放的贷款转存至约定的方诚农资公司在原告处开立的贷款发放账户，结息日固定为每月的21日；方诚农资公司还款首先满足费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还;但对于本金逾期90日或利息逾期超过90日仍未收回的贷款及其他法定情形的贷款，满足费用后按照先还本后还息的原则偿还;方诚农资公司承担违约导致的诉讼费、律师费等。合同还对其他事项进行了约定。同月28日原告向方诚农资公司提供了150万元借款。2、建菏铁流贷自最抵字2016-056号、2016-05601号最高额抵押合同，证明被告郝贤坤、张美玉于2016年9月12日和原告签订了最高额抵押合同，为方诚农资公司在2016年9月12日至2020年9月12日向建行铁路支行借款提供最高额抵押担保，以菏市房权证市直字第**、116403-××号房屋担保最高限额贷款42.21万元；以菏房房权证市直字第**房担保最高限额贷款35.42万元，担保范围均为主合同项下全部债务；3、保证合同4份，证明被告郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司于2017年9月22日就方诚农资公司借款同原告签订了保证合同，均对方诚农资公司上述借款承担连带责任保证，保证范围包括本息、违约金及实现债权和担保权的费用，保证期间为主合同债务履行期限届满后2年。原告建行铁路支行没有提供最高额抵押合同项下不动产办理抵押登记的证据。原告自认从被告郝贤坤、张美玉在原告处开立的账户扣取15450.67元。原告为财产保全支付申请费5000元。本院认为，原告建行铁路支行与被告方诚农资公司签订的人民币流动资金贷款合同，与被告郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司签订的保证合同，与郝贤坤、张美玉签订的最高额抵押合同，意思表示真实，不违反法律规定，依法成立并生效。原告建行铁路支行依约向被告方诚农资公司发放了贷款，被告方诚农资公司未按约定履行义务，依法应承担违约责任。原告要求被告方诚农资公司按照约定归还剩余借款本金及逾期利息，予以支持；原告为财产保全支付的申请费5000元，亦应由被告方诚农资公司承担。被告郝贤坤、张美玉、化肥经销处、嘉农肥业公司、磷丰农资公司作为借款连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任，并有权向被告方诚农资公司追偿。原告没有提供与被告郝贤坤、张美玉所签订最高额抵押合同项下房屋依法办理抵押登记的证据，不能认定抵押权发生效力，要求对有关房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，没有事实和法律依据，不予支持。原告要求被告支付律师费，但未提交已支付代理费的证据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告菏泽市方诚农资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行借款人民币1484549.33元及逾期利息（逾期利息从2018年9月28日起至实际履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率加2.0075%的贷款利率水平上浮50%的标准计算）；二、被告菏泽市方诚农资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行申请费人民币5000元；三、被告郝贤坤、张美玉、菏泽开发区中盛化肥经销处、菏泽市嘉农肥业有限公司、菏泽市牡丹区磷丰农资有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带责任，并有权向被告菏泽市方诚农资有限公司追偿；四、确认原告中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行与被告郝贤坤、张美玉于2016年9月12日签订的建菏铁流贷自最抵字2016-056号、2016-05601号最高额抵押合同有效；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司菏泽铁路支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，由被告菏泽市方诚农资有限公司、郝贤坤、张美玉、菏泽开发区中盛化肥经销处、菏泽市嘉农肥业有限公司、菏泽市牡丹区磷丰农资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  王召庆人民陪审员  徐广清人民陪审员  张继雪二〇一九年二月二十日书 记 员  张晓方附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。