四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1011民初3035号 原告：内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行，住所地：四川省内江市东兴区。 负责人：刘秀远，系该支行行长。 委托诉讼代理人：钟云才,系该支行员工。 委托诉讼代理人：王英,系该支行员工。 被告：邓坤碧，女，1964年2月4日出生，汉族，户籍地为四川省内江市东兴区，现住四川省内江市东兴区。 被告：黄基树，男，1965年9月2日出生，汉族，户籍地为四川省内江市东兴区，现住四川省内江市东兴区。 原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行（简称“农商行东兴区支行”）与被告邓坤碧、黄基树金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行审理。因依法公告送达相关法律文书，依法扣除相应审限。原告农商行东兴区支行的委托诉讼代理人钟云才到庭参加了诉讼。被告邓坤碧、黄基树经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告农商行东兴区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告邓坤碧、黄基树共同向原告偿还借款本金300000.00元及其利息（以本金300000.00元为计算基数，自2017年12月21日开始，按月利率6.0175‰计算，至全部贷款还清之日止）、罚息（自2018年3月17日起，以借款本金300000.00元为计算基数，按月利率6.0175‰上浮50%计算逾期还款利息，至全部贷款还清之日止），以及按合同约定的复利；2、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年3月17日，被告邓坤碧与原告农商行东兴区支行所属胜利信用社签订《个人借款合同》及《个人抵押合同》，约定被告邓坤碧向原告贷款300000.00元，贷款利息按月利率6.0175‰计算，贷款期限自2017年3月17日到2018年3月16日，逾期还款按月利率6.0175‰上浮50%计算罚息。合同签订后，原告按约向被告邓坤碧发放贷款300000.00元。为担保上述借款的履行，被告用房屋进行了抵押担保，并就抵押事项办理了正式抵押登记。自2017年12月21日起，被告未按期偿还借款本金及利息等义务。原告多次催收无果，特诉至本院，请求法院依法支持其上述请求。 被告邓坤碧未提供答辩，也未到庭参加诉讼。 被告黄基树未提供答辩，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织进行了质证。因被告邓坤碧、黄基树未到庭，现对原告提供的证据和事实，本院认定如下： 为证明自己的主张，原告提供了如下证据： 1、原告营业执照、金融许可证、中国银监会315号文件、法定代表人身份信息、被告身份信息、二被告结婚证，拟证明原、被告主体适格，二被告系夫妻； 2、《个人借款申请书》、《借款申请书》、《个人借款合同》及《四川省农村信用社借款借据》，拟证明借款系二被告共同申请的，二被告系夫妻，原告向被告发放了贷款，借款系二被告夫妻共同债务并应共同偿还； 3、《个人抵押合同》、房权证及《不动产登记证明》，拟证明被告用房屋对上述借款进行了抵押的事实，并办理了抵押登记的事实； 4、逾期贷款催收通知书，拟证明原告向被告催收的事实； 5、被告邓坤碧30万元未结清-还款明细，拟证明被告付利息到2017年12月20日，借款本金及其余利息等至今未付。 被告邓坤碧、黄基树未提供证据。 对于原告提供的上述证据，结合当事人陈述，本院依法予以采信，作为定案的依据。 综上，经审理查明：二被告于1987年9月30日登记结婚。2017年3月13日，二被告因生意上急需购置一批塑钢型材缺少资金，遂共同向原告申请拟贷款300000.00元，并用夫妻共同房产作为借款的抵押担保，并共同填写了《借款申请书》、《个人借款申请书》。经原告审查后，2017年3月17日，被告邓坤碧（系合同中借款人，简称“甲方”）与原告农商行东兴区支行（经依法批准，原由内江市东兴区农村信用合作联社变更而来，系合同中贷款人，简称“乙方”）签订了《个人借款合同》，约定：第二条、借款额度。乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币300000.00元。第三条、借款用途。借款人应将借款用于购置一批塑钢型材。第四条、借款额度支用有效期间自2017年3月17到2018年3月16日。第六条、贷款利率、罚息利率和计息、结息。（一）贷款利率。本合同项下的贷款利率为月利率、固定利率，即6.0175‰，在借款期限内，该利率保持不变。（二）罚息利率。2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。（七）结息。2、本合同项下贷款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日。第八条、还款。5、其他还款方式：分期还本，按月付息，每年按贷款本金的10%归还。第九条、借款的担保。担保方式为（二）抵押担保。第十三条、违约救济措施。并约定了其他相关内容。甲方即被告邓坤碧在合同上签字、捺印，乙方即原告农商行东兴区支行加盖公章等。在被告邓坤碧与原告签订了《个人借款合同》的同一天，被告邓坤碧、黄基树共同与原告签订了《个人抵押合同》，该合同载明被告邓坤碧、黄基树用共同共有的坐落于内江市东兴区眺洲路210、212、214号等9处营业用房对上述债务本息等承担抵押担保（顺位抵押），并依法进行了房屋抵押登记，办理了房屋抵押权登记【不动产登记证明号：川（2017）内江市不动产证明第0004309号】。合同签订后，原告向被告邓坤碧转款300000.00元，履行了贷款给付义务。借款后，被告邓坤碧偿还了借款利息到2017年12月20日。借款本金及其余利息至今未偿还。该借款合同期限于2018年3月16日到期。原告多次催收无果，特诉到法院提出上述请求。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告邓坤碧双方签订的《个人借款合同》及原、被告双方签订的《个人抵押合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，依法受法律保护。二被告系夫妻，在向被告申请贷款的《个人借款申请书》等上面共同签字确认，系夫妻共同债务，应共同偿还。在原告提供了贷款300000.00元，二被告未按约偿还本金及部分利息，二被告存在违约行为，其有义务按约定偿还借款本息等的义务。故原告主张二被告共同偿还借款本金300000.00元的主张成立，本院依法予以支持。 关于利息问题。因系合同约定，不违反法律、法规的禁止性规定，本院依法予以确认，其利息应为借款期限内尚未偿还的利息，即自2017年12月21日开始，按月利率6.0175‰计算，以借款本金300000.00元为计算基数，到2018年3月16日止，超出部分利息，于法无据，本院依法不予支持。对于逾期还款的罚息，不违反法律、法规的禁止性规定，即应自2018年3月17日起，以本金300000.00元为计算基数，按月利率6.0175‰上浮50%即9.02625‰计算逾期还款利息，至借款本金付清之日止，本院依法予以支持。对于原告主张的复利，于法无据，本院依法不予支持。 关于抵押担保问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，二被告同意用上述房屋对借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告主张对二被告上述抵押房屋依法享有优先受偿权的主张成立，本院依法予以支持。 被告邓坤碧、黄基树经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法应承担缺席审理的法律后果。 本院在查明事实、分清是非责任的基础上，调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邓坤碧、黄基树于本判决生效之日起十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行偿还借款本金300000.00元（大写：叁拾万圆整）及其利息（自2017年12月21日开始，以借款本金300000.00元为计算基数，按月利率6.0175‰计算，到2018年3月16日止）、罚息（自2018年3月17日起，以本金300000.00元为计算基数，按月利率9.02625‰计算逾期还款利息，至借款本金付清之日止）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行对上述坐落于内江市东兴区眺洲路210、212、214号等9处被抵押的营业用房及土地【不动产登记证明号：川（2017）内江市不动产证明第0004309号】在被告邓坤碧、黄基树上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800.00元，由被告邓坤碧、黄基树负担。该受理费5800.00已由原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行预交，二被告在向原告支付上述款项时一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判长 李 盖 审判员 陈 剑 审判员 刘中正 二〇一九年二月二十八日 书记员 宋丹丹