海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0106民初9505号 原告：中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部，住所地海南省海口市大同路**。 负责人：简小兵，总经理。 委托诉讼代理人：朱波，省工行法务经理。 委托诉讼代理人：唐斌，省工行营业部职员。 被告：海南国阳美锦园艺工程有限公司，住所地海南省海口市海秀路。 法定代表人：符展华，职务不明。 委托诉讼代理人：容志雄，该司职员。 被告：海南晶展实业开发有限公司，住所地海南省海口市海秀路。 法定代表人：邢增轩，职务不明。 被告：海南建丰达实业开发有限公司，住所地海南省海口市海秀路。 法定代表人：符展华，职务不明。 被告：海南裕昌实业有限公司，住所地海口市美兰区南宝路。 法定代表人：邢福楹，职务不明。 委托代理人：林书虎，该司职员。 被告：海南诚海实业开发有限公司，住所地海南省海口市海秀路。 法定代表人：陈奕才，职务不明。 被告：邢福楹，男，1965年4月13日出生，汉族，住海南省三亚市。 被告：符展华，男，1985年3月5日出生，汉族，住海南省海口市。 被告：赵青利，男，1963年1月2日出生，汉族，住海南省昌江黎族自治县。 被告：林道健，男，1983年5月14日出生，汉族，住所地海南省文昌市。 原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部与被告海南国阳美锦园艺工程有限公司（以下简称“国阳园艺公司”）、海南晶展实业开发有限公司（以下简称“晶展公司”）、海南建丰达实业开发有限公司（以下简称“建丰达公司”）、海南裕昌实业有限公司（以下简称“裕昌公司”）、海南诚海实业开发有限公司（以下简称“诚海公司”）、邢福楹、符展华、赵青利、林道健金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱波和唐斌、被告国阳园艺公司的委托诉讼代理人容志雄、被告裕昌公司的委托诉讼代理人林书虎到庭参加诉讼，被告晶展公司、建丰达公司、诚海公司、邢福楹、符展华、赵青利和林道健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告海南国阳美锦园艺工程有限公司向原告偿还借款本金18499692.54元及至债务偿清之日止的利息、罚息、复利（计算方式：截止至2018年6月5日的逾期本金利息为65058.28元，自2018年6月6日起至债务偿清之日止的利息、罚息、复利按各方签订的编号为22010215-2015年（省营)字0072号《小企业借款合同》及编号为0220100215-2015年(省营)字00072号《借款展期协议》、0220100215-2017(展期）0002号《借款展期协议》约定的计算方式计收)；2、依法确认原告对被告海南晶展实业开发有限公司设立抵押担保的海口市房权证海房字第XX**房屋所有权证项下的房产折价或者变卖，拍卖所得价款在最高额600万元的范围内享有优先受偿权；3、依法确认原告对被告海南建丰达实业开发有限公司设立抵押担保的海口市房房权证海房字第XX**屋所有权证项下的房产折价或者变卖、拍卖所得价款在最高额1400万元的范围内享有优先受偿权；4、依法判令原告与被告海南晶展实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2014年省营(保）字0068号《最高额保证合同》与海南建丰达实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2014年省营(保）字0067号《最高额保证合同》、与被告海南裕昌实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0027号《最高额保证合同》、与被告海南诚海实业有限公司签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0028号《最高额保证合同》，与邢福楹签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0029号《最高额保证合同》，与被告符展华签订的编号为0220100215-2016年省营(保）字0016号《最高额保证合同》，与赵青利签订的编号为0220100215-2014年省营（保）字0066号《最高额保证合同》、与被告林道健签订的编号为0220100215-2014年省营（保）字0065号《最高额保证合同》合法有效、八被告对上述第一项诉讼请求中被告海南国阳美锦园艺工程有限公司所欠原告全部债务承担连带清偿责任；6、依法判令上述九被告承担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、变卖费）。事实与理由：2015年12月17日，我行与海南国阳美锦国艺工程有限公司签订《小企业借款合同》[合同号：22010215-2015年（省管)字0072号]，并于2015年12月17日向海南国阳美锦国艺工程有限公司发放贷款1960万元，期限1年，后办理了贷款展期，展期后贷款到期日为2018年5月17日。截止2018年6月5日，借款人在我部的贷款本金余眼18.499.692.54元，欠息65,058.28元。上述融资的担保方式为保证、抵押和质押具体情况如下：1、保证原告与被告二海南晶展实业开发有限公司签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2014年省营(保）字068号]，约定海南晶展实业开发有限公司为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与海南建丰达实业开发有限公司签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2014年省营（保）字0067号]。约定海南建丰达实业开发有限公司为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与被告四海南裕昌实业有限公司签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2016年省营(保）字0027号1、约定海南格昌实业有限公司为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与海南诚海实业开发有限公司签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2016年省营(保）字0028号]，约定海南诚海实业开发有限公司为海南国阳美锦国艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与邢福楹签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2016年省营(保）字0029号]，约定邢福楹为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与符展华签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2016年省营(保)字0016号]，约定符展华为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与赵青利签订《最高额保证合同》[合同号：020100215-2014年省营(保）字0066号]，约定赵青利为海南国阳美锦园艺工程有限公司提供连带保证担保。原告与林道健签订《最高额保证合同》[合同号：0220100215-2014年省管（保）字0063号]，约定林道健为海南国阳美锦国艺工程有限公司提保连带保证担保。2.抵押2014年12月12日，原告与海南品展实业开发有限公司签订《最高额抵押合同》[0220100215-2014年省营（抵）字0070号]，约定由海南晶展实业开发有限公司以其名下海口市海秀路16号明珠广场七层9090.43平方米房产（房产证号：海口市房权房权证海房字第XX**在人民币600万元的最高额内为海南国阳美锦回艺工程有限公司自2014年12月11日至2017年12月31日期问办理的融资业务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年12月12日，原告与海南建丰达实业开发有限公司签订《最高额抵押合同》[022010215-2014年省营(抵)字0069号]，约定由海南建丰达实业开发有限公司以其名下海口市海秀路16号明珠广场六层9090.43平方米房产（房产证号：海口市房权证房权证海房字第XX**人民币1400万元的最高额内为海南国阳美锦园艺工程有限公司自2014年12月11日至2017年12月31日期间办理的融资业务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。由于海南国阳美锦园艺工程有限公司贷款到期后没有按时偿还，已构成违约。同时，作为担保人的其余八被告也未依约承担担保责任。因此，为维护原告的合法权益，依据我国《民事诉讼法》等相关法律的规定，向贵院提出上列诉请，恳请依法判决。 被告国阳园艺公司辩称，原告陈述是事实，我公司尽量筹集资金来归还银行的欠款。 被告裕昌公司辩称，原告陈述是事实，我公司尽量筹集资金来归还银行的欠款。 被告晶展公司、建丰达公司、诚海公司、邢福楹、符展华、赵青利、林道健未答辩。 经审理查明，2015年12月17日，原告与被告国阳园艺公司签订了《小企业借款合同》（编号：22010215-2015年（省营)字0072号），借款金额为1960万元，借款期限1年，借款利率采取浮动利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日实际提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动利率为上浮（上浮/下浮/零）65%，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日按日计算，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；同日，被告国阳园艺公司向原告发出提款通知书，告知其将于2015年12月17日提取借款1960万元。原告于2015年12月18日向被告国阳园艺公司指定的账户发放贷款1960万元，被告国阳园艺公司亦在相应的借款凭证上盖章确认。2016年11月16日，原告与被告国阳园艺公司签订《借款展期协议》（编号：0220100215-2015年（省营）00072号），约定原借款合同项下借款本金已偿还70万元，展期金额为1890万，将还款期限到期日从2016年11月17日延长至2017年11月17日，借款展期部分的利率重新确定为贷款利率为4.75%，按LPR基准利率加45个BP，即按人行2年期基准利率执行；借款人未按照协议偿还展期借款本息的，原告有权在展期利率基础上加收40%作为罚息利率，并对未按时支付的利息计收复利；该借款展期协议，还有被告建丰达公司、晶展公司、裕昌公司、诚海公司、符展华、赵青利和邢福楹以担保人身份在该协议上盖章、签名及捺印。2017年11月27日，原告与被告国阳园艺公司签订《借款展期协议》（编号：0220100215-2017年（展期）0002号），约定原借款合同项下借款本金已偿还1100306.56万元，展期金额为18499693.44万，将还款期限到期日从2017年11月17日延长至2018年5月17日，借款展期部分的利率重新确定为贷款利率为4.75%，按LPR基准利率加45个BP，即按人行3年期基准利率执行；借款人未按照协议偿还展期借款本息的，原告有权在展期利率基础上加收40%作为罚息利率，并对未按时支付的利息计收复利；该借款展期协议，还有被告建丰达公司、晶展公司、裕昌公司、诚海公司、符展华、赵青利、邢福楹和林道健以担保人身份在该协议上盖章、签名及捺印。 又查明，2014年12月12日，原告与被告建丰达公司签订《最高额抵押合同》（编号：0220100215-2014年省营（抵）字0069号），约定以被告建丰达公司名下位于海口市海秀路16号明珠广场第6层商业房产（房屋所有权证号：第**）作为抵押物，担保的主债权为自2014年12月11日至2017年12月31日期间中，在人民币1400万的最高余额内，原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。并于2014年12月17日办理了抵押登记。2014年12月12日，原告与被告晶展公司签订《最高额抵押合同》（编号：0220010215-2014年省营（抵）字0070号），约定以被告晶展公司名下位于海口市海秀路16号明珠广场第7层商业房产（房屋所有权证号：第X：第**抵押物，担保的主债权为自2014年12月11日至2017年12月31日期间中，在人民币600万的最高余额内，原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，并于2014年12月17日办理了抵押登记。2014年12月12日，原告与被告林道建签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2014年省营（保）字0065号），约定被告林道健担保的主债权为自2014年12月12日至2019年12月31日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2014年12月12日，原告与被告赵青利签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2014年省营（保）字0066号），约定被告赵青利担保的主债权为自2014年12月12日至2019年12月31日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2014年12月12日，原告与被告建丰达公司签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2014年省营（保）字0067号），约定被告建丰达担保的主债权为自2014年12月12日至2019年12月31日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2014年12月12日，原告与被告晶展公司签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2014年省营（保）字0068号），约定被告晶展公司担保的主债权为自2014年12月12日至2019年12月31日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2016年6月1日，原告与被告符展华签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2016年省营（保）字0016号），约定被告符展华担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2016年11月16日，原告与被告裕昌公司签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2016年省营（保）字0027号），约定被告裕昌公司担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2016年11月16日，原告与被告诚海公司签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2016年省营（保）字0028号），约定被告诚海公司担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。2016年11月16日，原告与被告邢福楹签订《最高额保证合同》（编号：0220100215-2016年省营（保）字0029号），约定被告邢福楹担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；合同约定承担责任的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。 另查明，原告收到贷款并未依约还款，截止至2018年6月6日尚欠借款本金18499692.54元及利息65058.28元、复利150元。再，被告国阳园艺公司于此之后，还于2018年7月2日归还本金3984.77元，于2018年7月23日归还本金116425.76元，于2018年8月20日归还本金1445元。 上述事实，有《小企业借款合同》（编号：22010215-2015年（省营)字0072号）、《借款展期协议》（编号：0220100215-2015年（省营）0072号；0220100215-2017年（展期）0002号）、借款凭证、《最高额抵押合同》（合同编号：22010215-2014年省营（抵）字0069号；22010215-2014年省营（抵）字0070号）、他项权利证明书（海房他字第T071419；海房字他第T071420）、房屋所有权证书（海证书（海房字第XX**第；海房字第XX**额抵押合同》（合同编号:0220100215-2014年省营（保）字0065号、0066号、0067号、0068号；0220100215-2016年省营（保）字0016号、0027号、0028号、0029号）、全球信贷与代理投资管理系统截图、庭审笔录等证据，足以为证。 本院认为，原告与被告国阳园艺公司签订《小企业借款合同》后，原告依约于2015年12月18日向被告国阳园艺公司指定的账户发放贷款1960万元，其双方的借款合同关系自此生效。被告国阳园艺公司使用贷款后，并未能依约还款，经原告两次同意借款期限展期并签订相应的《借款展期协议》后，该笔借款的借款期限延长至2018年5月17日，但被告国阳园艺公司仍未能依约还款，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。截止至2018年6月6日，被告国阳园艺公司尚欠借款本金18499692.54元及利息65058.28元、复利150元，且被告国阳园艺公司于此之后还共归还借款本金121855.53元（于2018年7月2日归还3984.77元，于2018年7月23日归还116425.76元，于2018年8月20日归还1445元），被告国阳园艺公司尚欠原告借款本金18377837.01元，故本院支持被告国阳园艺公司向原告偿还借款本金18377837.01元及利息、复利（按原告与被告国阳园艺公司签订的借款合同和借款展期协议约定的利息、罚息和复利的计算方法计算；截止至2018年6月6日为利息65058.28元、复利150元），原告主张的超出部分，本院予以驳回。2014年12月12日，原告与被告建丰达公司签订《最高额抵押合同》，约定以被告建丰达公司名下位于海口市海秀路16号明珠广场第6层商业房产（房屋所有权证号：第XXXX：第**，担保的主债权为自2014年12月11日至2017年12月31日期间中，在人民币1400万的最高余额内，原告与被告国阳园艺公司的债权，且该抵押物已办理了抵押登记。被告国阳园艺公司对原告的债务履行期限届满后，尚有1800多万元的债务未清偿，现原告主张对被告建丰达公司设立抵押担保的房产（位于海口市海秀路**明珠广场第**商业房产，**）有权以折价、拍卖或变卖方式所得的价款在最高额1400万元的范围内有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十条和第四十六条的规定，本院予以支持。2014年12月12日，原告与被告晶展公司签订《最高额抵押合同》，约定以被告晶展公司名下位于海口市海秀路16号明珠广场第7层商业房产（房屋所有权证号：第XXXX号）作：第**的主债权为自2014年12月11日至2017年12月31日期间中，在人民币600万的最高余额内，原告与被告国阳园艺公司的债权，且该抵押物已办理了抵押登记。被告国阳园艺公司对原告的债务履行期限届满后，尚有1800多万元的债务未清偿，现原告主张对被告晶展公司设立抵押担保的房产（位于海口市海秀（位于海口市海秀路**明珠广场第**商业房产，**卖或变卖方式所得的价款在最高额600万元的范围内有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十条和第四十六条的规定，本院予以支持。原告分别与被告晶展公司、建丰达公司、裕昌公司、诚海公司、邢福楹、符展华、赵青利和林道健签订了相应的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，现原告主张确认相应的八份《最高额保证合同》合法有效，本院予以支持。上述八份《最高额保证合同》，均约定该八被告所保证担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间中，在人民币2000万最高余额内原告与被告国阳园艺公司的债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限到期之日的次日起两年内。因被告国阳园艺公司对原告负担的债务为2000万元以内，现原告主张八被告对被告国阳园艺公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。原告未举证证明其实际支持的公告费、评估费、拍卖费、变卖费的具体金额，故原告主张由九被告承担的上述实现债权费用，本院不予支持，予以驳回。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条和第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十条和第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告海南国阳美锦园艺工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部偿还借款本金18377837.01元及至债务偿清之日止的利息、罚息、复利（计算方式：利息、罚息、复利按双方签订的编号为22010215-2015年（省营)字0072号《小企业借款合同》及编号为0220100215-2015年(省营)字00072号《借款展期协议》、0220100215-2017(展期）0002号《借款展期协议》约定的计算方式计收；截止至2018年6月5日为利息65058.28元、复利150元)； 二、原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部对被告海南建丰达实业开发有限公司设立抵押担保的房产（位于海口市海秀路16号明珠广场（位于海口市海秀路**明珠广场第**商业房产，**的价款在最高额1400万元的范围内有优先受偿权； 三、原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部对被告海南晶展实业开发有限公司设立抵押担保的房产（位于海口市海秀路16号明珠广场第7层商业房产，（位于海口市海秀路**明珠广场第**商业房产，**00万元的范围内有优先受偿权； 四、确认原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部分别与被告海南晶展实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2014年省营(保）字0068号《最高额保证合同》，与海南建丰达实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2014年省营(保）字0067号《最高额保证合同》、与被告海南裕昌实业开发有限公司签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0027号《最高额保证合同》、与被告海南诚海实业有限公司签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0028号《最高额保证合同》，与邢福楹签订的编号为0220100215-2016年省营（保）字0029号《最高额保证合同》，与被告符展华签订的编号为0220100215-2016年省营(保）字0016号《最高额保证合同》，与赵青利签订的编号为0220100215-2014年省管（保）字0066号《最高额保证合同》、与被告林道健签订的编号为0220100215-2014年省营（保）字0065号《最高额保证合同》合法有效； 五、被告海南晶展实业开发有限公司、海南建丰达实业开发有限公司、海南裕昌实业开发有限公司、海南诚海实业有限公司、邢福楹、符展华、赵青利、林道健对被告海南国阳美锦园艺工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费133188.5元，由原告负担1121.5元，被告海南国阳美锦园艺工程有限公司、海南晶展实业开发有限公司、海南建丰达实业开发有限公司、海南裕昌实业开发有限公司、海南诚海实业有限公司、邢福楹、符展华、赵青利、林道健共同负担132067元；保全申请费5000元，由被告海南国阳美锦园艺工程有限公司、海南晶展实业开发有限公司、海南建丰达实业开发有限公司、海南裕昌实业开发有限公司、海南诚海实业有限公司、邢福楹、符展华、赵青利、林道健共同负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  涂业明 人民陪审员  邢艳虹 人民陪审员  周文越 二〇一九年二月十九日 书 记 员  王子奉