山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1091民初1494号 原告：刘河，男。 委托诉讼代理人：于兆强，山东海丰威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵爱芹，山东海丰威律师事务所律师。 被告：刘禹希，女。 原告刘河与被告刘禹希赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘河之委托诉讼代理人于兆强到庭参加诉讼，被告刘禹希经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加应诉。本案现已审理终结。 刘河向本院提出诉讼请求，1、撤销原告对被告的威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产的赠与；2、被告协助原告将威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产过户登记至原告名下；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告是父女关系。原告与被告母亲吕某（身份证号码3706201963********）登记结婚后，于1988年11月29日生育被告。后原告与被告的母亲吕某于2006年2月17日离婚，被告随母亲吕某共同生活。离婚后，原告一直独身生活，没有结婚，无其他子女。为了改善居住环境，原告选中了一处房子，位于威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX。由于原告只有被告一个孩子，考虑到自己的财产将来早晚都是被告的，为了避免将来继承遗产的麻烦手续，原告决定直接将威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产登记到被告名下。根据原告的安排，2013年01月29日，被告与威海鸿建房地产有限公司签订了关于上述房产的商品房【预售】合同，合同编号：【预】201310XXXX，交易价款为149万元；同日，又签订了一份《商品房预售合同》补充协议，约定房屋精装修及系统配置总价为86万元。前述合同签订后，原告支付了威海鸿建房地产有限公司447000元，剩余的1043000元，原告以被告的名义按揭贷款予以付清。原告接收房屋后以被告的名义交纳了物业费、水费、电费，并一直居住至今。自2013年2月份开始，原告每月将应偿还的银行按揭贷款如数的汇至被告用以偿还贷款的银行卡中（账号85000********、开户行威海市商业银行）。2013年6月份，原告在交纳了相关税费后，协助被告办理了房屋产权登记证书。2014年1月16日，原告筹集了947391.63元汇到被告上述银行卡中，一次性还清了全部银行贷款并解除了按揭抵押手续，房屋产权登记证书一直由原告保管。2017年7月20日，被告在没有告知原告的情况下，到房产登记部门办理了房屋产权登记证书挂失手续后，补办了新的房屋产权登记证书。同日，被告以威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产作为抵押物，在重庆金安小额贷款有限公司办理了1289000元的抵押贷款，由平安普惠融资担保有限公司提供了贷款担保。被告在取得贷款后携款出国。2017年11月份，原告在重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司催款并准备采取司法诉讼措施时才得知被告所做的前述抵押贷款事宜。此时，原告与被告联系，但被告一直拒绝予以回应。为了保障合法的居住权益和财产权益，原告在朋友的帮助下筹措了1299023元，代为偿还了被告应支付给重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司的抵押担保贷款本息及费用。 被告私自挂失、补办房屋产权证书及恶意办理抵押贷款、携款出国、不偿还贷款的行为给原告的身体健康、精神、财产权等带来了严重的侵害。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求处理。 原告为证实其主张，提供了如下证据：证据1：原告身份证、户口本、离婚协议书；证明内容为：原告刘河与被告刘禹希是父女关系。原告与被告的母亲吕某于2006年2月17日离婚。证据2：威海市商品房【预售】合同、《商品房预售合同》补充协议、威海鸿建房地产有限公司收款收据（NO.7781340、0379868、0379869）；证明内容为：根据原告的安排，2013年01月29日，被告与威海鸿建房地产有限公司签订了关于威海市火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产的威海市商品房【预售】合同，合同编号：【预】201310XXXX，交易价款为149万元；同日，又签订了一份《商品房预售合同》补充协议，约定房屋精装修及系统配置总价为86万元。前述合同签订后，原告支付了威海鸿建房地产有限公司447000元，剩余的1043000元，原告以被告的名义按揭贷款予以付清。威海鸿建房地产有限公司收款后出具了相应数额的收款收据。证据3：前期物业管理服务协议、物业费单据（NO.00964XX）、电费单据（NO.55812XX）、服务费单据（NO.55812XX）；证明内容为：被告刘禹希与威海国际海景城酒店物业服务有限公司于2013年1月29日就威海市火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产签订了前期物业管理服务协议，原告按时以被告的名义交纳了物业费、电费、服务费。证据4：山东省非税收入收款收据（NO.1211313899XX、1211313899XX、1211232109XX、1211314232XX）、测绘费收据（发票号码000933XX）、住宅专项维修基金专用收据（NO.1040007194XX）、税收转账专用完税证（NO.01626XX）、销售不动产统一发票（NO.000084XX）、测绘费发票（NO.000933XX）、房屋产权登记证书（威房权证字第20130459XX号）；证明内容为：原告以被告的名义交纳了登记费、测绘费、住宅专项维修基金、契税，持有销售不动产统一发票到房屋管理部门办理了房屋产权登记证书，并由原告一直保管该证书。证据5：银行转账记录；证明内容为：自2013年2月份开始，原告每月将应偿还的银行按揭贷款如数的汇到被告用以偿还贷款的银行卡里（账号85000********、开户行威海市商业银行）。2014年1月16日，原告筹集了947391.63元汇到被告上述银行卡中，一次性还清了全部银行贷款并解除了按揭抵押手续，房屋产权登记证书一直由原告保管。证据6：授信协议、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、发放借款记录、胡杰的代还款承诺书和建行银行转账记录、收回借款记录；证明内容为：2017年7月20日，被告在没有告知原告的情况下，到房产登记部门办理了房屋产权登记证书挂失手续后，补办了新的房屋产权登记证书。同日，被告以涉案房产作为抵押物，在重庆金安小额贷款有限公司（统一社会信用代码：91500000321703XXXE）办理了1289000元的抵押贷款，由平安普惠融资担保有限公司（统一社会信用代码：91320000717881XXXL）提供了贷款担保。被告在取得贷款后携款出国。2017年11月份，原告在重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司催款并准备采取司法诉讼措施时才得知被告所做的前述抵押贷款事宜。此时，原告与被告联系，但被告一直拒绝予以回应。为了保障合法的居住权益和财产权益，原告找朋友胡杰提供帮助，胡杰帮助筹措了1299023元，偿还了被告应支付给重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司的抵押担保贷款的相关款项。证据7：威海市环翠区人民法院（2018）鲁1002民512号民事判决书；证明内容为：2017年7月20日，被告以威海市火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产作为抵押物，在重庆金安小额贷款有限公司办理了1289000元的抵押贷款，由平安普惠融资担保有限公司提供了贷款担保。贷款担保合同签订后，2017年7月25日，重庆金安小额贷款有限公司发放了贷款。由于被告没有按照合同约定偿还贷款，重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司催收贷款后，原告才得知此事并请求朋友胡杰代为偿还被告所欠的贷款及产生的费用。2017年11月13日，胡杰应原告的请求代为偿还了被告所欠的借款本息、担保费用共计1299023元。由于原告和被告一直没有偿还胡杰代为偿还的款项，胡杰为维护自身合法权益，起诉至威海市环翠区人民法院，威海市环翠区人民法院审理后依法支持了胡杰的诉讼请求。 刘禹希未作答辩，亦未提供反驳的证据。 本院经审理认定事实如下：原告与被告是父女关系。原告与被告母亲吕某（身份证号码3706201963********）登记结婚后，于1988年11月29日生育被告刘禹希。原告与被告的母亲吕某于2006年2月17日离婚，被告随母亲吕某共同生活。离婚后，原告于2017年6月23日再婚，无其他子女。2013年01月29日，被告与威海鸿建房地产有限公司签订了关于威海市火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产的威海市商品房【预售】合同，合同编号：【预】201310XXXX，交易价款为149万元；同日，又签订了一份《商品房预售合同》补充协议，约定房屋精装修及系统配置总价为86万元。前述合同签订后，原告支付了威海鸿建房地产有限公司447000元，剩余1043000元，原告以被告的名义按揭贷款予以付清。庭审中，原告称购买涉案房屋为了改善居住环境，由于原告只有被告一个孩子，考虑到自己的财产将来早晚都是被告的，为了避免将来继承遗产的麻烦手续，原告决定直接将威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产登记到被告名下。 原告接收房屋后以被告的名义交纳了物业费、水费、电费，并一直居住至今。自2013年2月份开始，原告每月将应偿还的银行按揭贷款如数的汇到被告用以偿还贷款的银行卡里（账号85000********、开户行威海市商业银行）。2013年6月份，原告在交纳了相关税费后，协助被告办理了房屋产权登记证书。2014年1月16日，原告筹集了947391.63元汇到被告上述银行卡中，一次性还清了全部银行贷款并解除了按揭抵押手续，房屋产权登记证书一直由原告保管。 2017年7月20日，被告在没有告知原告的情况下，到房产登记部门办理了房屋产权登记证书挂失手续，并补办了新的房屋产权登记证书。同日，被告以涉案房产作为抵押物，在重庆金安小额贷款有限公司办理了1289000元的抵押贷款，由平安普惠融资担保有限公司提供了贷款担保。2017年11月份，重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司向原告催款并准备采取司法诉讼措施，原告此时才得知被告所做的前述抵押贷款事宜。为了保障原告的合法居住权益和财产权益，原告在朋友胡杰帮助下筹措了1299023元，代为偿还了被告应支付给重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司的抵押担保贷款本息及费用。2018年1月10日，胡杰诉至威海市环翠区人民法院，要求刘禹希、刘河偿还代偿款。2018年6月29日，该院作出（2018）鲁1002民512号民事判决，判决刘禹希、刘河偿还胡杰代偿款1229023元。该判决已发生法律效力。 本院认为，本案的争议焦点是：1、被告是否存在侵害原告权益的行为；2、赠与合同是否应当被撤销。 本案中，涉案房产虽然登记在被告名下，但根据庭审调查的事实，可以认定是由原告出资购买、一直由原告居住使用并交纳物业费等相关费用、房产的原始产权证原件一直由原告保管等事实，结合原、被告系父女关系，可以认定原告系将涉案房产赠与被告，双方构成了赠与关系。 本案的争议焦点是：被告是否存在侵害原告权益的行为。根据我国合同法规定，“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属”。侵害的情况应包括身体健康、精神、人格权、财产权等方面的侵害。 本案中，涉案房产的产权证原件一直由原告保管，对此被告是知道的。但是被告却利用涉案房产产权登记在被告名下的便利条件，在未告知原告并取得原告同意的情况下，登报声明产权证遗失，并补办产权证，进而与重庆金安小额贷款有限公司、平安普惠融资担保有限公司办理了1289000元的抵押担保贷款事宜。被告在取得贷款后，拒不偿还贷款。原告不得已代为偿还了贷款本金利息及费用，被告的行为已经严重侵害了其父刘河的权利。此外，被告作为原告的女儿，是原告的精神寄托，理应对原告怀有尊重、爱护之心。但被告只是出于单纯的经济利益目的，贷款后恶意不还，致其父背负巨额债务，致使赠与依据的基础——父女亲情丧失，其行为必然对原告精神层面造成严重伤害。原告的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的可以撤销赠与的情形。 综上，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第（一）项、《中华人民共和国合同法》第一百九十四条、《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、撤销原告刘河对被告刘禹希位于威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产的赠与； 二、被告刘禹希于本判决生效后十日内协助原告将威海火炬高技术产业开发区北环海路某号-XX房产过户登记到原告刘河名下。 案件受理费18210元、公告费560元，由被告刘禹希负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  魏亦斌 人民陪审员  张敬东 人民陪审员  于云凯 二〇一九年二月十九日 书 记 员  杨恩如