湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1303民初3696号原告中国建设银行股份有限公司随州分行（以下简称：建行随州分行）。住所地：随州市沿河大道**，统一社会信用代码91421300883517037G。负责人冯进，行长。委托诉讼代理人张军仁、李想，湖北美佳律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告魏海英，女，1980年9月16日出生，汉族，住随州市曾都区。被告刘伟，男，1975年12月5日出生，汉族，住址同上，系被告魏海英之夫。被告杨晓容，女，1981年2月21日出生，汉族，住重庆市江津区。原告建行随州分行与被告魏海英、刘伟、杨晓容借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告建行随州分行的委托诉讼代理人张军仁到庭参加诉讼，被告魏海英、刘伟、杨晓容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告魏海英因经营周转缺乏资金向原告申请借款。2016年8月16日，原告与被告魏海英签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定：“原告向被告提供循环支用的借款额度400000元，借款额度有效期间为2016年8月16日至2017年8月16日，借款年利率为5.7%，还款方式为按月付息分期还本法”。同日，原告又与被告魏海英、刘伟、杨晓容签订《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定：“被告魏海英、刘伟以其所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20140100640），被告杨晓容以其所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20130107411）为本案借款提供担保”。后办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依照合同约定向被告发放借款400000元。借款到期后，被告未按约定履行还本付息，截止到2018年7月31日，被告尚欠原告借款本金400000元及利息1345.62元、罚息33009.77元，合计434355.39元。虽经原告多次追讨，被告仍不按合同约定按期履行还款义务，已构成违约。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告魏海英立即偿还借款本金400000元及截止到2018年7月31日止的利息1345.62元、罚息33009.77元，合计434355.39元；并按合同约定的利率支付从2018年8月1日起至清偿之日止的借款利息（含罚息）；2、被告刘伟对上述第一项诉请的债务承担连带清偿责任；3、原告对被告魏海英、刘伟所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20140100640）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对被告杨晓容所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20130107411）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。被告魏海英、刘伟、杨晓容在法定期限内未提出答辩意见。经审理查明，被告魏海英因缺乏资金周转向原告建行随州分行申请贷款。2016年8月16日，原告建行随州分行（乙方）与被告魏海英（甲方）自愿签订编号为20160977841号《中国建设银行个人助业借款合同》。约定：“乙方向甲方提供循环支用的借款额度人民币400000元。借款额度有效期自2016年8月16日至2017年8月16日。借款支用方式为循环支用。在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要申请借款，经乙方同意后双方办理相应的手续。每次支用的可用借款额度以《中国建设银行个人助业借款支用单》中的约定为准。申请支用借款额度时，甲方应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按本合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定”。同日，原告建行随州分行又与被告魏海英、被告刘伟、被告杨晓容签订了《个人助业借款最高额抵押合同》。约定：“被告魏海英、刘伟、杨晓容为抵押人，原告建行随州分行为抵押权人。被告魏海英、刘伟以其所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20140100640），被告杨晓容以其所有的位于东城××玉街××单元××房产（不动产权证号为20130107411）为上述《中国建设银行个人助业借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即建行随州分行）支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。担保责任的最高限额为人民币662464元”。2016年8月19日，原告建行随州分行与被告魏海英、杨晓容分别办理了抵押权登记手续，抵押登记号分别为鄂（2016）随州市不动产证明第0014417号、鄂（2016）随州市不动产证明第0014419号。另查明，被告魏海英在签订《中国建设银行个人助业借款合同》后，向原告建行随州分行提出《中国建设银行个人助业借款支用单》，申请支用借款金额400000元。原告建行随州分行经审查后发放借款400000元，期限为一年，还款方式为按月付息分期还本法。原、被告双方均对《中国建设银行个人助业借款支用单》的内容进行了签名及盖章确认。2016年8月25日，原告建行随州分行向被告魏海英指定的账户发放了借款400000元。借款到期后，被告魏海英未按照合同约定还本付息。截止到2018年7月31日，被告魏海英尚欠原告建行随州分行借款本金400000元及利息1345.62元、罚息33009.77元，合计434355.39元。为此，原告诉至本院。本院认为，原告建行随州分行与被告魏海英签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》以及原告建行随州分行与被告魏海英、被告刘伟、被告杨晓容签订的《个人助业借款最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合同有效。原被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依合同约定履行了发放借款义务，被告应按合同约定还本付息。被告刘伟作为被告魏海英的丈夫，对本案借款明知，且在《个人助业借款最高额抵押合同》中签字确认，故原告建行随州分行主张被告刘伟对被告魏海英借款债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告魏海英、刘伟、杨晓容自愿将其所有的房产抵押给原告，作为借款的担保，并办理了抵押登记手续，担保关系成立。故原告对该抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条及《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏海英于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司随州分行借款本金400000元、利息1345.62元、罚息33009.77元，合计434355.39元（该利息及罚息计算至2018年7月31日止）；并自2018年8月1日起至借款清偿完毕之日止，按《中国建设银行个人助业借款合同》以及《中国建设银行个人助业借款支用单》约定利率标准计算利息、罚息。二、被告刘伟对上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国建设银行股份有限公司随州分行对被告魏海英、刘伟所有的位于东城聚玉街272号2栋4单元801号房屋[抵押登记号为鄂（2016）随州市不动产证明第0014417号]、被告杨晓容所有的位于东城聚玉街272号2栋3单元802号房屋[抵押登记号为鄂（2016）随州市不动产证明第0014419号]分别在最高债权限额331232元范围内享有优先受偿权。案件受理费7815元，由被告魏海英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  靳鹏程人民陪审员  王保东人民陪审员  王先明二〇一九年二月二十八日书 记 员  黄 岗