湖南省桃江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0922民初250号 原告：湖南桃江农村商业银行股份有限公司，住所地桃江县桃花江镇芙蓉西路**。 法定代表人：万山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘薇，湖南义剑律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：徐志伟，男，1969年10月4日出生，汉族，住桃江县。 被告：黄谷华，女，1969年6月17日出生，汉族，住桃江县。 被告：徐志超，男，1955年10月29日出生，汉族，住桃江县。 被告：吴灿辉，女，1963年7月20日出生，汉族，住桃江县。 原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司（以下简称桃江农商银行）与被告徐志伟、黄谷华、徐志超、吴灿辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法适用简易程序，于2019年2月26日公开开庭进行审理，原告桃江农商银行的委托诉讼代理人刘薇到庭参加诉讼，被告徐志伟、黄谷华、徐志超、吴灿辉经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桃江农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐志伟、黄谷华共同清偿所欠他公司的贷款本金5996464.87元及计算至2018年12月25日的利息106351.49元（利息应支付至清偿本息之日止，2018年12月26日起至清偿本息之日止的利息按合同约定的月利率8.1367‰加付50%，即12.2051‰计算）；2、判令由被告徐志超、吴灿辉在抵押担保范围内对被告徐志伟、黄谷华所欠他公司的贷款本息承担连带责任，并确认他公司对被告徐志超、吴灿辉的抵押物处置后所得价款享有优先受偿权；3、由四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年12月6日，被告徐志伟、黄谷华作为借款人与他公司签署《最高额借款合同》，约定最高借款额为6000000元，被告徐志伟、黄谷华于2016年12月6日借款4000000元，借款期限为24个月，即于2018年12月6日到期。被告徐志伟、黄谷华于2017年3月31日借款2000000元，约定月利率为8.1367‰，借款到期日期为2018年12月6日。《最高额借款合同》第五条约定：如借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。在履约过程中，他公司按约履行了放贷义务，但被告未按约履行还本付息义务，截至2018年12月25日止尚欠利息106351.49元，本金5996464.87元，本息合计6102816.36元。被告徐志超、吴灿辉与他公司签订《最高额抵押合同》，自愿将自有的位于桃花江镇芙蓉路的住宅（产权证号为桃房权证城字第××）为被告徐志伟、黄谷华在他公司处的借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。现他公司为维护其自身合法权益，向法院提起诉讼，请求支持其诉讼请求。 被告徐志伟、黄谷华、徐志超、吴灿辉无正当理由未到庭参加诉讼，未向本院递交书面答辩材料和证据材料。 原告桃江农商银行依法提交了被告徐志伟、黄谷华的身份证复印件及结婚证复印件；被告徐志超、吴灿辉的身份证复印件及常住人口登记卡复印件；2016年12月1日被告徐志伟、黄谷华出具的《共同借款（夫妻）承诺书》；2016年12月2日被告吴灿辉、徐志超出具的《抵押物所有权人、财产共有人同意抵押证明书》；2016年12月6日原告与被告徐志伟签订的《最高额借款合同》；2016年12月6日原告与被告徐志超、吴灿辉签订的《最高额抵押合同》；不动产登记证明；2016年12月6日湖南农村商业银行借款借据；2017年3月31日湖南农村商业银行借款借据；2017年3月31日湖南农村商业银行个人存款凭证；欠本欠息明细。被告徐志伟、黄谷华、徐志超、吴灿辉无正当理由拒不到庭，视为对质证权利的放弃。本院经审查认为，原告提交的以上证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案有关联，本院均确认为有效证据予以采信。 本院经审理认定事实如下：2016年12月1日，为与原告办理抵押贷款，被告徐志伟、黄谷华共同向原告出具《共同借款（夫妻）承诺书》，被告徐志超、吴灿辉共同向原告出具《抵押所有权人、财产共有人同意抵押证明书》。2016年12月6日，被告徐志伟与原告签订《最高额借款合同》，合同约定“自2016年12月6日起至2018年12月6日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）6000000（大写）陆百万元整的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和限额内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力”；合同同时约定“（一）贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.1367‰，（其中：基准利率3.9583‰，利率浮动比105.56％）。（二）利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第A种方式：A.采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。……”，“本合同项下逾期罚息在原借款利率基础上加收5%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。”同日，原告与被告徐志超、吴灿辉签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于桃江县桃花江镇芙蓉北路的房屋（产权证号：桃房权证城字第××号、桃国用（2008）第124号）为被告徐志伟、黄谷华在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；合同对抵押担保的范围等内容进行了约定。《最高额借款合同》签订后，原告于2016年12月6日向被告徐志伟发放贷款4000000元，于2017年3月31日向被告徐志伟发放贷款2000000元，两笔借款均于2018年12月6日到期。借款到期后，被告徐志伟、黄谷华未依约履行还本付息义务，截至2018年12月25日，被告徐志伟、黄谷华尚欠原告借款本金5996464.87元，利息106351.49元。 本院认为，原告与被告徐志伟签订的《最高额借款合同》，与被告徐志超、吴灿辉签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告按照约定全面履行了自己的义务，被告徐志伟、黄谷华未按照约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，故对原告要求被告徐志伟、黄谷华偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告徐志超、吴灿辉自愿以其所有的房屋作为担保物为被告徐志伟、黄谷华在原告处的贷款承担抵押担保责任，并已办理抵押登记，故原告对抵押担保物拍卖、变卖所得的价款在《最高额抵押合同》约定的最高额范围内享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐志伟、黄谷华于本判决生效后十日内偿还原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司借款本金5996464.87元,支付至2018年12月25日止的借款利息106351.49元，共计6102816.36元；自2018年12月26日起至借款还清之日止的借款利息按照《最高额借款合同》的约定计算； 二、原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司对被告徐志超、吴灿辉提供的抵押物（位于桃江县桃花江镇芙蓉北路的房屋，产权证号：桃房权证城字第××号、桃国用2008第124号），在合同约定的相应最高额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 本案案件受理费54520元，减半收取27260元，由被告徐志伟、黄谷华、徐志超、吴灿辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审判员  詹凌云 二〇一九年二月二十六日 法官助理欧连花 书记员欧连花（兼） 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国物权法》一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。