广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初17269号原告：广东多丰投资发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会人昌路**美的新都荟广场**1406，统一社会信用代码91440606077888079X。法定代表人：邱银洲，总经理。委托诉讼代理人：吴锐照，美的置业集团有限公司公司律师。被告：济南川上商贸有限公司，住所地山东省济南市历下区山大路****楼**，统一社会信用代码913701023068563622。法定代表人：刘军。被告：潍坊大舜天成置业有限公司，住所地，住所地山东省潍坊市安丘经济开发区会信用代码91370784759195712B。法定代表人：刘临临。被告：山东大舜天成置业有限公司，住所地，住所地山东省济南市长清区五峰山镇政府院内会信用代码913701132643525525。法定代表人：刘中胜。原告广东多丰投资发展有限公司与被告济南川上商贸有限公司（以下简称川上公司）、潍坊大舜天成置业有限公司（以下简称潍坊大舜公司）、山东大舜天成置业有限公司（以下简称山东大舜公司）合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月1日、2019年1月31日公开开庭进行了审理，两次开庭，原告的委托诉讼代理人吴锐照均到庭参加诉讼，被告川上公司、潍坊大舜公司、山东大舜公司均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东多丰投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告川上公司向原告立即偿还贷款本金50000000元，支付利息12465.75元（以贷款本金50000000元为基数，按年利率1%，自2017年9月13日计算至2017年12月12日），支付逾期还款违约金2375000元（以贷款本金50000000元为基数，按银行同期贷款利率计算，从2017年12月13日起，暂计至2018年12月13日为2375000元，实际金额计至全部贷款本金还清之日止）；2.原告对被告潍坊大舜公司名下的抵押财产（潍安房权证市直自管字第0**、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号）折价或者拍卖、变卖的价款在第1项诉讼请求范围内优先受偿；3.原告对被告山东大舜公司持有的湖北大舜睿城置业有限公司（以下简称湖北大舜公司）100%股权折价或拍卖、变卖的价款在第1项诉讼请求范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月9日，被告川上公司与原告、中国建设银行股份有限公司顺德分行（以下简称建设银行）签订《委托贷款合同》，约定原告委托建设银行向被告川上公司发放贷款50000000元。2017年8月8日，被告潍坊大舜公司与建设银行签订《最高额抵押合同》，约定潍坊大舜公司以名下（潍安房房权证市直自管字第0**、2017安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号）财产为被告川上公司提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年8月30日，被告山东大舜公司与原告签订《股权质押协议》，约定山东大舜公司以持有的湖北大舜公司100%股权质押给原告，并办理了股权质押登记手续。2017年9月13日，原告通过建设银行向被告川上公司支付了借款50000000元，但被告川上公司未按《委托贷款合同》约定按时向原告偿还借款本息。被告川上公司、潍坊大舜公司、山东大舜公司没有提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告川上公司、潍坊大舜公司、山东大舜公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，原告提供的证据形式和来源合法，能相互印证，故本院一并予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：2017年8月9日，原告、建设银行、被告川上公司签订《委托贷款合同》（合同编号：2017年顺托字第001号），约定原告委托建设银行向川上公司发放委托贷款，贷款金额50000000元，川上公司应将借款用于经营周转（补充营运及流动性资金需求），未经原告同意并书面通知建设银行，川上公司不得改变借款用途；借款期限为3个月，即从2017年9月13日起至2017年12月12日，本合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；本合同项下委托贷款利率为年化利率0.1%，计、结息方式为到期一次性还本付息；担保方式为原告委托建设银行以建设银行的名义签订担保合同，即使担保合同以建设银行名义订立，即使担保登记将建设银行作担保权益人，建设银行均仅作为代理人，担保权益及相关责任、风险都归属原告，担保需要办理登记的，原告应自行办理，若建设银行同意，可以代为办理；川上公司的还款应按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；建设银行有权向原告收取委托代理手续费，按实际放款金额的0.4%/年收取；因任何一方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费等）由该方承担；川上公司违反合同的任何约定均构成违约，原告可按合同约定收取罚息。2017年8月18日，被告潍坊大舜公司与建设银行签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017年顺最高抵字第016号），约定潍坊大舜公司为川上公司办理委托贷款等授信业务在2017年1月1日至2020年12月31日期间签订的合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，最高额抵押项下担保责任的最高限额为50000000元，无论建设银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，建设银行可直接要求潍坊大舜公司承担担保责任，抵押物为位于安丘市××学府街××小区××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃××、××＃108铺，及安丘市市北区领世新城-幢号211-01至06、幢号S01、幢号S02的房产。抵押物办理了抵押登记，原告所持的鲁（2017）安丘市不动产证明第0012671号《不动产登记证明》记载证明权利为抵押权，权利人为建设银行，义务人为潍坊大舜公司，不动产坐落安丘市市北区学府街××小区××＃楼等18户，债务人为川上公司，不动产权证号为（潍安房权房权证市直自管字第0**、017安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号），被担保主债权数额50000000元。2017年8月30日，原告与被告山东大舜公司签订《股权质押协议》，约定主合同为原告向山东大舜公司指定单位川上公司以贷款的方式支付50000000元，山东大舜公司以其持有的湖北大舜公司的全部股权质押予原告，为川上公司依据主合同条款约定的借款50000000元的偿还及其他合同义务提供股权质押担保，质押担保范围为主合同约定借款偿还义务等。同日，鄂州市工商行政管理局出具《股权出质设立登记通知书》【（鄂州工商）股质登记设字（2017）第42号】，确认于2017年8月30日办理股权出质登记手续，质权自登记之日设立，登记事项为质权登记编号4207002017000****，出质股权所在公司为湖北大舜公司，出质股权数额为1500万元/万股，出质人为山东大舜公司，质权人为原告。2017年9月13日，原告向川上公司转账支付50000000元。川上公司没有按约定期限偿还贷款本息，原告遂于2018年9月3日向本院提起诉讼。另查明，建设银行出具《情况说明》，确认2017年8月18日，建设银行与潍坊大舜公司签订编号为2017年顺最高抵字第016号《最高额抵押合同》，潍坊大舜公司为川上公司在建设银行办理委托贷款提供最高额抵押担保，并办理编号为鲁（2017）安丘市不动产证明第0012671号《不动产登记证明》，潍坊大舜公司上述最高额抵押是担保原告委托建设银行对川上公司发放的50000000元贷款，鲁（2017）安丘市不动产证明第0012671号《不动产登记证明》的抵押权人实际为原告，同意由原告行使该抵押权。本院认为，原告委托建设银行向被告川上公司发放贷款，各方应按约定履行各自义务。被告川上公司收到贷款50000000元后，没有按约定期限偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告作为出借人，请求被告偿还贷款本息理由充分，本院予以支持，但关于利息计算一项，《委托贷款合同》约定贷款利率为年利率0.1%，原告主张截至贷款期限届满之日即2017年12月12日止，川上公司欠贷款利息12465.75元，被告没有提出抗辩，故本院予以确认，原告请求从2017年12月13日起计算逾期还款违约金，实际是请求借款期限届满后的逾期利息，没有违反法律规定，原告在诉讼请求中表述为逾期还款违约金，并不影响其主张权利，《委托贷款合同》没有对逾期利息的利率进行约定，合同约定的贷款利率明显低于占用原告资金造成的损失，故本院对原告请求按银行同期贷款利率计算逾期利率的请求予以支持。虽然案涉抵押房产登记抵押权人是建设银行，但原告委托建设银行向被告川上公司发放贷款，原告是实际债权人，由原告或者建设银行行使抵押权，并未增加抵押人的义务或损害其他债权人的利益，建设银行也同意由原告行使抵押权，原告请求对抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持，但《最高额抵押合同》约定担保范围包括贷款本息，担保责任的最高限额为50000000元，故担保责任以合同约定的最高限额50000000元为限，超出部分不予支持。被告山东大舜公司以其持有湖北大舜公司100%股权提供质押担保，案涉《股权质押协议》约定为川上公司的50000000元借款的偿还及其他合同义务提供担保，担保范围为主合同约定借款偿还义务等，应视为担保范围包括全部借款本息，并已办理质押登记，原告请求对质押股权享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第六十三条、第七十五条、第七十八条第一款、第八十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告济南川上商贸有限公司在本判决生效之日起五日内向原告广东多丰投资发展有限公司返还借款本金50000000元并支付利息12465.75元、逾期利息（逾期利息计算方法：从2017年12月13日起至借款本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数，按中国人民银行公布同期同类贷款基准利率计算）；三、原告广东多丰投资发展有限公司对被告济南川上商贸有限公司上述债务，有权在50000000元范围内以被告潍坊大舜天成置业有限公司名下坐落安丘市市北区学府街*******（潍安房权证房权证市直自管字第0**、17安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号、鲁20**安丘市不动产权第000号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、原告广东多丰投资发展有限公司对被告济南川上商贸有限公司上述债务，有权以被告山东大舜天成置业有限公司所持有的湖北大舜睿城置业有限公司的100%股权【《股权出质设立登记通知书》编号：（鄂州工商）股质登记设字（2017）第42号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、驳回原告广东多丰投资发展有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费303737.32元，财产保全费5000元，合共308737.32元，由被告济南川上商贸有限公司、潍坊大舜天成置业有限公司、山东大舜天成置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  江健怡人民陪审员  黄燕珍人民陪审员  李 美二〇一九年二月二十六日书 记 员  陈美彤