广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初4948号原告：刘嘉，男，1979年10月31日出生，汉族，身份证住址广东省潮州市湘桥区，委托诉讼代理人：黄俊鹄，广东凯行律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘越，广东凯行律师事务所律师。被告：刘锦发，男，1976年2月9日出生，汉族，身份证住址四川省荣县，原告刘嘉诉被告刘锦发民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭原告刘嘉委托诉讼代理人黄俊鹄到庭参加诉讼，第二次次开庭原告刘嘉委托诉讼代理人丘越到庭参加诉讼。被告刘锦发经由本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘嘉向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即清偿借款160000元及支付逾期还款期间的利息（以尚欠借款本金160000元为基数,按银行同期同类贷款利率的4倍，从2018年1月15日起计算至还清本息之日止）；2、判令被告向原告支付律师费8000元。诉讼中，原告变更诉求1利息的计算标准为月利率2%，并增加一项诉讼请求：解除原被告于2017年12月22日签订的借条。事实和理由：原被告因为经中介方介绍买卖中山市石岐区悦来南路37号正和上林苑16幢1702房而认识，期间被告刘锦发因生产经营、家庭生活以及交易房产解除抵押的需要，除了收取原告的房屋买卖合同定金外，还商量另外向原告借款。由于双方比较谈得来，并且交易的前提是需要解除房屋抵押，所以原告于2017年7月12日通过中国建设银行中山港口丽江花园支行向被告转账100000元，其后在交易过程中又通过现金、微信转账等多种方式，被告再向原告借到60000元。至此，原告一共向被告出借160000元整。为了保障原告的债权得以实现，在房屋中介公司的见证下，双方在2017年12月22日签订了《借条》及《收据》，《收据》证明被告已经收取原告所出借的款项160000元整，而在《借条》中双方约定：被告刘锦发于2018年1月15日前先偿还人民币60000（陆万元整），剩余的人民币100000元整（壹拾万元整）从2018年1月15日起分10期偿还，每期在每月15日或之前还款人民币12000元整（壹万贰仟元整）。……被告保证以上款项按时偿还，不能拖欠，如有不还或拖欠则视为违约处理，违约则无条件承担按总金额人民币壹拾陆万元整的5%日息计算，还需另承担诉讼费和律师费及杂费等。直至借款期限届满之日，原告多次催促被告偿还借款，但截至原告起诉之日，被告仍未按双方约定履行借款协议，分毫未曾归还原告，被告尚欠原告借款人民币160000元整（壹拾陆万元整）。原告认为，被告逾期归还借款的行为已违反合同法的相关规定，以及违反了原告与被告之间《借条》的约定，严重侵害原告的合法权益。根据合同法第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。因为原被告约定的5%日息偏高，为符合法律的规定，原告主动调整为银行同期同类贷款利率的四倍。另外，原告认为借款中的100000元是通过中国建设银行中山港口丽江花园支行向被告转账支付的，同时《收据》《借条》是在中山家家福房地产投资有限公司（位于中山市**××路××假日××9卡，以下简称“家家福公司”）签订的，中山市第一人民法院对本案有管辖权。被告刘锦发经本院合法传唤，未到庭参加诉讼也未向本院提供任何证据。原告刘嘉围绕诉讼请求提交了证据，本院核对证据原件后附卷。本院经审理认定事实如下：原告作为卖方、被告作为买方、家家福公司作为中介方，三方于2017年4月20日签订《房地产买卖合同》，约定被告向原告出售位于中山市石岐区悦来南路37号正和上林苑16幢1702房，成交价为1280000元，原告应于签订合同时支付定金150000元，于签署合同之日起20日内支付定金余款106000元，830000元的购房款由原告申请银行按揭，过户转名当日支付其余购房款194000元。原告于2017年7月10日通过银行转账方式向被告支付250000元，原告陈述该款为购买上述房屋而支付的定金。2017年7月12日，原告通过银行转账方式向被告支付100000元。2017年12月22日，被告向原告出具《借条》《收据》，约定：被告收到原告借款160000元，被告承诺在2018年1月15日或之前还款60000元，剩余100000元从2018年1月15日开始分为10期还款，每期在每月15日或之前还款12000元（包括本金10000元和利息及手续费2000元），由银行转账到收款方（户名刘嘉，建设银行，账号62×××90）；被告如不按时还款则视为违约处理，无条件承担按总金额160000元的5%日息计算（从2018年1月15日计起），还需另承担诉讼费和律师费及杂费等。根据原告陈述，被告因解除上述房产的抵押需要资金周转，故向原告借款100000元，原告于2017年7月12日通过银行转账方式向被告支付借款100000元，此后，被告以需要支付过桥费、手续费及资金困难等原因，多次向原告借款，原告通过微信转账及现金支付等方式共计向被告交付借款60000元，双方并于2017年12月22日在中介方的见证下签订上述《借条》《收据》，对原告向被告支付的160000元借款进行确认，但被告确认借款后没有偿还任何借款本息。2018年3月15日，原告委托广东凯行律师事务所律师提起本案诉讼，为此支付了律师费4000元。本院认为，原告为了证明原被告除了存在房屋买卖合同关系外，原告还向被告支付160000元的借款，向本院提交了有被告签字确认的《借条》《收据》以及银行流水明细等证据佐证，因被告未到庭进行抗辩及提供相反反驳证据，故本院对原告以上陈述事实予以采信。被告逾期还款，构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告偿还借款本金160000元以及从2018年1月15日起按月利率2%计算至实际清偿之日的利息，没有违反双方约定及法律规定，本院予以支持。关于合同的解除。至本案第二次开庭时，《借条》约定的借款期限已届满，原告请求解除上述《借条》已无必要，故本院对原告该项诉求予以驳回。关于律师费。根据《借条》约定，被告构成违约还应支付律师费等原告催收债权的费用。虽然原告提供的诉讼委托代理合同约定律师费为8000元，但根据律师费发票显示，原告实际产生的律师费为4000元，故原告请求被告支付律师费8000元，本院依法调整为4000元。综上，原告刘嘉诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘锦发于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘嘉偿还借款本金160000元及利息（计算方法：以160000元为本金，从2018年1月15日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；二、被告刘锦发于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘嘉支付律师费4000元；三、驳回原告刘嘉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3788元，诉讼保全费1392元，两项合计5180元（原告刘嘉已预交），由被告刘锦发负担（被告刘锦发在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告刘嘉）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  林佩坚人民陪审员  李 舒人民陪审员  彭 红二〇一九年二月二十五日书 记 员  雷绮婷赖惠敏