江苏省徐州市贾汪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0305民初1254号 原告：朱运昌，男，1983年3月10日出生，汉族，住安徽省来安县。 委托诉讼代理人：王娟（系原告妻子），女，1986年1月30日出生，汉族，住江苏省盐城市城南新区。 委托诉讼代理人：谭淑颖，江苏浩然风律师事务所律师。 被告：徐州仁德餐饮管理服务有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区煤建一街新建北村综合楼306室。 法定代表人：严如凯，该公司经理。 被告：严如凯，男，1985年7月25日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：万毅，徐州市贾汪区维权法律服务所法律工作者。 被告：江苏安全技术职业学院，住所地江苏省徐州市贾汪区大泉街道育才路1号。 负责人：徐建春，该院院长。 委托诉讼代理人：梁波，江苏茂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段传文（实习律师），江苏茂通律师事务所律师。 原告朱运昌与被告徐州仁德餐饮管理服务有限公司（以下简称仁德餐饮公司）、严如凯、江苏安全技术职业学院（以下简称江苏技术学院）租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朱运昌及其委托诉讼代理人王娟、谭淑颖，被告仁德餐饮公司、严如凯的共同委托诉讼代理人万毅、江苏技术学院的委托诉讼代理人梁波、段传文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱运昌向本院提出诉讼请求：1.判令被告仁德餐饮公司返还原告租金75000元、保证金40000元、赔偿原告损失50000元，合计165000元，由被告严如凯、江苏技术学院承担连带责任；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月22日，仁德餐饮公司与朱运昌签订食堂承包合同，约定朱运昌承包以仁德餐饮公司名义承租的江苏安全技术职业学院食堂的第三经营部，合同期限从2017年8月20日至2018年7月5日，双方协商最终承包金150000元、保证金40000元。后，朱运昌通过打款、现金以及由被告从经营款中扣除共支付被告共189000元。2018年2月，江苏安全技术职业学院解除了与被告的承包关系，原告无法继续经营，给原告造成巨大损失。原告多次与被告协商，要求被告退还原告半年的承包金及保证金，适当赔偿原告损失，被告均不予理睬。 被告仁德餐饮公司、严如凯辩称，仁德餐饮公司其法定代表人严如凯与江苏安全职业学院签订其租赁合同是事实，后将其食堂承包给原告，该行为第三被告均已知晓，仁德餐饮公司与江苏安全技术学院解除合同关系，是因为原告未按照合同约定进行经营，出售过期食品，卫生未按照规定进行管理等行为所造成，合同在解除时，是由于第三被告多次与原告进行协商未果，进行书面解除，对于原告未按照合同履行，造成第一被告及第二被告合同解除所产生的损失保留诉权，严如凯系该公司的法定代表人，个人不应承担其赔偿责任，原告在诉状中所要求第一被告返还租金75000元，押金4000元，赔偿损失5万元，无事实和法律依据，待庭审后质证后，发表质证意见，严如凯在本案中也不应承担其连带责任。 被告江苏技术学院辩称，被告江苏技术学院与原告朱运昌之间无任何食堂承包合同关系，也未将涉案食堂出租给朱运昌。2016年8月22日，仁德餐饮公司与江苏技术学院于签订江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同，该合同明确约定被告仁德餐饮公司私自将应履行的全部或部分合同义务转让给第三方，学院有权单方面解除合同。合同签订后，被告仁德餐饮公司未经学院的书面许可，将合同义务转让给第三方，违反了合同约定，构成根本违约，学院有权解除与被告仁德餐饮公司的合同关系。2018年1月3日，针对被告仁德餐饮公司的合同违约行为，学院书面通知被告仁德餐饮公司解除江苏安全技术学院学生食堂承包经营合同，被告仁德餐饮公司的法定代表人严如凯也在解除合同上签字确认。原告与被告仁德餐饮公司未经学院的允许，私自签订食堂转包合同，严重损害了学院的合法权益，学院依法解除与被告仁德餐饮公司的合同，符合合同和法律的规定，原告要求赔偿损失，学院认为，如因此事原告造成损失，该损失应当由被告仁德餐饮公司、严如凯承担，与学院毫无关系。因此，原告要求学院承担连带责任没有事实和法律依据，请求驳回原告对被告江苏技术学院的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月22日，江苏省徐州机电工程高等职业学校后勤公司（甲方，以下简称机电后勤公司）与仁德餐饮公司（乙方）签订江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同一份，合同约定：合同有效期自2016年8月20日起至2018年7月10日，有效期为两学年；服务范围为学生第三食堂早、中、晚餐基本伙提供餐饮服务，含风味或特色餐饮服务。除甲方书面同意外，乙方不得将自己应履行的全部或部分合同义务转让给第三方，如遇特殊情况确定转让给第三方，乙方应向学院提供书面申请说明理由，转让内容、转让方式及第三方背景、业务能力等相关资料，经学院对第三方考核合格后，出具书面同意文件，才可实施转让。如乙方所推荐的第三方不能符合学院要求，学院有权指定受让的第三方等。 2017年7月22日，被告仁德餐饮公司（以下简称甲方）与原告朱运昌（以下简称乙方）签订食堂承包合同一份，合同约定：根据《中华人民共和国合同法》、《食品安全法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及相关法律规定，甲乙双方就甲方食堂江苏安全技术职业学院第三经营部承包事宜共同协商，达成如下协议：合同期限为一年，即从2017年8月20日至2018年7月5日止。甲方按ID用餐系统核定用餐数，按月计算餐费，于每月的15日前以现金或支票全部支付给乙方。甲方按月计算餐费，收取乙方百分之十六管理费用，包括学校的管理费用，乙方不得违反学校的规章制度收取现金等，如果被学校查处，甲方以学校罚款金额的双倍对乙方进行处罚;乙方在签订合同时缴纳履约保证金壹拾万元人民币，履约期间无食品质量安全事故，履约结束后承包人对甲方的资产无损失退换承包人。如乙方经甲方证实未能履约该合同规定义务，甲方有权要求从履约保证金中取得补偿；若甲方有意终止合作关系，须赔偿乙方的经济损失；若乙方有意终止合作关系，须赔偿甲方的经济损失，并扣除保证金5万元人民币。双方还对违约责任等事项作了约定。 另查明，仁德餐饮公司系自然人独资的一人有限责任公司。 2017年8月25日，仁德餐饮公司出具授权委托书一份，内容为：“本人严如凯，身份证号：，现委托：朱运昌于江苏安全技术职业学院食堂第三经营部现场管理经营，本人认可委托人在经营期间管理上的事宜。授权期限截至徐州仁德餐饮管理有限公司的承包期截至。日期：2017年8月25日”。授权委托书上有仁德餐饮公司的盖章予以确认。2017年10月，严如凯再次出具委托书一份，内容为:“徐州仁德餐饮管理有限公司委托朱运昌结算2017年10月份以后的营业款。委托人：严如凯日期：2017年10月”。委托人处亦有严如凯的签名予以确认。 2018年1月3日，江苏安全技术职业学院总务处向仁德餐饮公司发出解除江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同的通知，仁德餐饮公司的法定代表人严如凯在接收人处签字予以确认。 庭审中，朱运昌提供严如凯出具的收条一份，其内容为：“今收到朱运昌承包江苏安全技术职业学院第三经营部保证金肆万元整（40000），其余陆万元整于8月初支付.收到人：严如凯”。并陈述：严如凯出具的收条4万元押金，2017年7月14日原告本人微信转给宁静致远严如凯3万，2017年7月13日原告本人微信转给宁静致远严如凯5000元，2017年7月22日原告本人支付宝转给宁静致远严如凯1万元，2017年8月11日原告本人支付宝转给宁静致远严如凯2万元，2017年8月12日原告本人支付宝转给宁静致远严如凯1万元，另外给严如凯现金15000元。严如凯在2017年10月30日的微信聊天记录中予以确认，现在一起你给我13万元，加掉渣饼一年的承包费用3万元，一起16万，第一个月扣营业额29000元，一起189000元。 上述事实，有食堂承包合同、江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同、授权委托书、收条、解除江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同的通知、调查记录、微信转账记录及原被告的庭审陈述等证据予以证实，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告仁德餐饮公司返还原告朱运昌租金75000元、保证金40000元的问题。首先，关于租金数额及保证金的确定。根据原告提交的转账记录及庭审中原被告双方的陈述可以确认原告已经支付的租金数额为：严如凯出具的收到保证金4万元的收条、2017年7月14日原告转给严如凯租金3万元、2017年7月13日原告转给严如凯租金5000元、2017年7月22日原告转给严如凯租金1万元、2017年8月11日原告转给严如凯租金2万元、2017年8月12日原告转给严如凯租金1万元、给付严如凯现金15000元、第一个月扣营业额29000元，以上合计159000元（130000元＋29000元）。其中，关于原告朱运昌陈述的给付严如凯现金15000元、第一个月扣营业额29000元，严如凯在2017年10月30日的微信聊天记录中陈述：现在一起你给我13万元，加掉渣饼一年的承包费用3万元，一起16万，第一个月扣营业额29000元，一起189000元。该陈述在金额上和原告的陈述是对应的，因此，原告给付严如凯现金15000元、第一个月扣营业额29000元，本院予以支持；关于原告朱运昌陈述的给付承包加掉渣饼的费用3万元，但该承包加掉渣饼的费用3万元为案外人宋友雨支付，并不能确认为宋友雨所认可，且也未提供足够的证据予以印证，本院不予采信。故，原告向被告仁德餐饮公司、严如凯共支付租金、保证金159000元（其中租金119000元、保证金40000元）。其次，关于被告仁德餐饮公司是否承担责任。原告已经按照约定履行了支付租金的义务，由于被告仁德餐饮公司与江苏技术学院解除了《江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同》，并已生效，因此，被告仁德餐饮公司无法继续履行与原告朱运昌签订的《食堂承包合同》中的义务，构成违约。由于原告只要求被告仁德餐饮公司返还半年的租金，故被告仁德餐饮公司应返还原告朱运昌租金59500元（119000元÷2）、保证金40000元。 关于被告赔偿原告损失50000元的问题。首先，原告主张的损失为预期可得利益损失。其次，原告并未提供证据证实因解除合同产生的实际损失。最后，食堂承包合同中违约责任的约定并不明确。因此，原告主张被告赔偿损失50000元的诉请，本院不予支持。 关于被告严如凯、江苏技术学院承担连带责任的问题。首先，被告严如凯是否承担连带责任问题。依据公司法规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，仁德餐饮公司系自然人独资的一人有限责任公司，公司的自然人股东及法定代表人均为严如凯，股东严如凯不能提供证据证明公司财产独立于自己的财产，应认定财产混同，故严如凯对仁德餐饮公司的债务应当承担连带责任。 其次，被告江苏技术学院是否承担连带责任问题。依据合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。庭审中，被告江苏技术学院提交的2017年8月25日的授权委托书和2017年10月的委托书中均载明:仁德餐饮公司委托朱运昌管理经营江苏安全技术职业学院食堂第三经营部，可以认定，江苏技术学院对于朱运昌从仁德餐饮公司承包食堂第三经营部一事并不知情，即仁德餐饮公司未经江苏技术学院的同意将江苏安全技术职业学院食堂第三经营部转租给次承租人朱运昌，为非法转租，出租人享有法定解除权，因此，被告江苏技术学院解除与被告仁德餐饮公司的江苏安全技术职业学院学生食堂承包经营服务合同的行为合法有效。故被告江苏技术学院不承担连带责任。被告仁德餐饮公司、严如凯虽辩称2017年8月25日的委托书在盖章时为空白的、2017年10月的委托书为2018年5月后补的，但两份委托书均是被告仁德餐饮公司、严如凯的真实意思表示，且也未提供充足的证据予以证实，因此，对被告仁德餐饮公司、严如凯的辩称意见本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条，《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告徐州仁德餐饮管理服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告朱运昌支付租金59500元、保证金40000元； 二、被告严如凯对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告朱运昌的其他诉讼请求。 案件受理费3600元，保全费1345元，合计4945元，由原告负担2400元，被告徐州仁德餐饮管理服务有限公司、严如凯负担2545元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  蒋新建 人民陪审员  王 梅 人民陪审员  薛 梅 二〇一九年二月十八日 书 记 员  杨 冬