河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0105民初24107号原告：贾东方，男，汉族，1982年10月12日出生，住河南省尉氏县。委托代理人：徐梦娟、刘强，河南聚图律师事务所律师。被告：张宝书，男，汉族，1968年8月9日出生，住郑州市金水区。委托代理人：张金培、常玉川，河南龙云律师事务所律师。被告：于江东，男，汉族，1986年9月13日,住河南省商水县。原告贾东方诉被告张宝书、于江东建筑设备租赁合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾东方委托代理人徐梦娟、刘强，被告张宝书委托代理人常玉川到庭参加诉讼，被告于江东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：一、二被告向原告支付租金1037569元；2、二被告向原告支付违约金287802.11元及自2018年9月7日至实际付清租金之日止的违约金（以1037569为基数，按月利率1%计算）；3、二被告向原告支付扣件缺丝赔偿费102054.8元、扣件清理上油费33886.5元、顶丝清理上油费3189.5元、运费115000元，共计254130.8元；4、本案诉讼费及诉讼保全担保费由被告承担。事实与理由：2015年8月20日，被告张宝书、于江东因承建新亚汽车产业园项目工程的需要与原告贾东方签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.003元/个/天、顶丝0.02元/条/天、套筒0.02元/条/天。租赁期限自2015年8月20日起至2016年5月1日止，该租赁价位为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价位将调整为：钢管0.025元/米/天、扣件0.01元/个/天。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物资，被告使用一段时间后归还部分，截止到2018年6月15日，仍有钢管3407.4米、扣件11303个、短管1940条未还。关于租金，被告并未按照合同约定按时支付。对于被告这一违约行为，根据合同约定，被告应向原告支付违约金。现原告为维护自身合法权益，特依法向法院提起诉讼。被告张宝书答辩称：一、本案所涉合同，合同的主体是出租方（甲方）郑州市金水区晟浩建筑设备租赁站和承租方（乙方）张宝书。根据合同的相对性，合同只约束合同的相对人，对合同主体之外的第三方不具有约束力。而本合同明确注明贾东方是委托代理人，不是合同的主体。本案中贾东方以自己的名义起诉，显然原告不适格、所以请求法院驳回原告的起诉；二、被告于江东不是合同主体，于江东与被告是雇佣关系，所以被告于江东在本案中的所有行为后果都由被告张宝书承担。综上，原告贾东方不具有起诉资格，请求法庭驳回原告的起诉。原告向本院提交证据如下：1、企业基本信息一份、证明一份、张永霞身份证复印件一份；2、建筑施工物资租赁合同一份；3、出库单123份；4、入库单120份；5、租金结算清单总单一份、租金结算每月清单38份；6、违约金计算清单1份。被告张宝书向本院提交证据如下：建筑施工物资租赁合同四份。被告于江东未到庭答辩，亦未提交证据。经审理查明：2015年8月20日，原告（出租方）作为郑州市金水区晟洁建筑设备租赁站、与二被告（承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定：1、租赁物资的名称钢管、日租金0.007元/米、价格（丢失赔偿标准）15元/米；名称扣件、日租金0.003元/套、价格（丢失赔偿标准）5元/个；名称顶丝、日租金0.02元/根、价格（丢失赔偿标准）15元/个；名称套筒、日租金0.02元/根、价值（丢失赔偿标准）8元/根；起步价两个月。2、合同履行地：出租方所在地。3、交货方式：承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐。运杂费用由承租方承担。5、租金支付方式：承租方应于每月底前向出租方主动支付当月租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资。并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；6、租赁物的维修和费用由承租方承担。租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣减螺丝要清理活丝擦油，扣件清理活丝擦油0.15元/个，掉丝每条0.4元，顶丝清理活丝擦油0.5元/个。租赁物资返还，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价格赔偿或承担维修护理费用。钢管按出库单规格退还，不规格型号按260米一顿，每吨补偿2000元。8、租赁期限：自2015年8月20日起至2016年5月1日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍，15、其他约定事项：（注：此合同的租赁价位为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价位调整为：钢管每米每天0.025元，扣件每个每天0.01元）等内容。原告提交2015年8月31日的《建筑设备租赁品种发料单》载明，钢管共计660根、扣件400套、转机100套，被告于江东作为租用单位经办人签字确认；提交2015年9月5日至2017年4月20日的《建筑机械设备租赁出库单》共计122份，共计出库扣件274053个、钢管447688.4米。短管9212条、顶丝9867根；提交自2015年12月26日至2018年9月7日止的《建筑机械设备租赁入库单》共入库扣件274053个、钢管447688.4米、短管7272条、顶丝9867个。在本案的审理过程中，经对案外人张永霞询问查明，其称当时原告没有资质，用租赁站的名义好开发票，因为当时租赁站搬迁，具体怎么注销的，何时注销的不清楚，一直是原告和被告在履行合同，现就本合同同意以原告的名义主张合同的相关权利义务。本院认为，被告张宝书经本院询问拒绝对原告的证据发表质证意见，视为对其质证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告张宝书之间的《建筑施工物资租赁合同》成立、有效。原告与被告张宝书之间构成租赁合同关系。双方均应按照合同的约定履行相应的义务。根据原告提交的《建筑施工物资租赁合同》的约定，钢管日租金0.007元/米、扣件日租金0.003元/套、顶丝日租金0.02元/根、套筒日租金0.02元/根，现原告依据合同第15条的约定，要求支付租金，但该约定实际是双方对违约责任的约定，故原告依据该约定计算租赁期限内的租金，本院不予支持，被告张宝书应按钢管日租金0.007元/米、扣件日租金0.003元/套、顶丝日租金0.02元/根、套筒日租金0.02元/根的标准支付租金，故截止至2018年9月7日租金共计829773.54元，扣除原告自认被告张宝书已经支付的租金350000元，被告张宝书应支付原告剩余租金共计479773.54元。根据《建筑施工物资租赁合同》的约定，1、承租方应于每月底前向出租方主动支付当月租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金、承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同；2、合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；3、其他约定事项：（注：此合同的租赁价位为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价位调整为：钢管每米每天0.025元，扣件每个每天0.01元，以上均是双方对违约责任的约定，该约定过高，根据以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，原告诉请截止至2018年9月7日的违约金287802.11元，未超过年利率24%，故原告的该项诉请，本院予以支持。根据《建筑施工物资租赁合同》的约定租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣减螺丝要清理活丝擦油，扣件清理活丝擦油0.15元/个，掉丝每条0.4元，顶丝清理活丝擦油0.5元/个，原告诉请被告张宝书支付扣件清理上油费33886.5元、顶丝清理上油费3189.5元、掉丝赔偿款共计102054.8元，本院予以支持。庭审中，原被告均提交《建筑施工物资租赁合同》，但被告的《建筑施工物资租赁合同》上未备注“送回运费都有承租方承担，每车500元”，原告称该部分系被告张宝书添加的，但无证据证明，现原告诉请被告张宝书支付每车运费500元，证据不足，本院不予支持。现原告诉请被告于江东承担责任，但被告张宝书自认于江东系其工作人员，且于江东在委托代理人处签字确认，故原告的该项诉请，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张宝书于本判决生效后10日内支付原告贾东方截止至2018年9月7日的租金共计479773.54元及违约金287802.11元（违约金暂计算至2018年9月7日，自2018年9月8日起至实际清偿之日止，以479773.54元为基数，按月息1%计算）、扣件清理上油费33886.5元、顶丝清理上油费3189.5元、掉丝赔偿款102054.8元；二、驳回原告贾东方的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24426元，由原告负担11559元，被告张宝书负担12867。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  贾 威人民陪审员  李秀琴人民陪审员  刘 玲二〇一九年二月二十五日书 记 员  袁咏青