南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0104民初6118号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司,住所地南京市北京东路42号。主要负责人：闵捷，总经理。委托诉讼代理人：王涛，江苏致邦律师事务所律师。被告：南京瑞弗恒贸易有限公司,住所地南京市玄武区红庙9号。法定代表人：庞应明。被告：庞应明，男，1970年6月16日生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：南京金纽带贸易有限公司，住所地南京市高淳经济开发区桃园北路35号3幢。法定代表人：庞应明。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融资产江苏省分公司）与被告南京瑞弗恒贸易有限公司（以下简称瑞弗恒公司）、庞应明、南京金纽带贸易有限公司（以下简称金纽带公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年6月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融资产江苏省分公司委托诉讼代理人王涛，被告庞应明暨被告瑞弗恒公司及被告金纽带公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融资产江苏省分公司向本院提出诉讼请求：1、瑞弗恒公司归还贷款本金19875368.65元及截至2016年1月31日的利息305025.1元，自2016年2月1日起至2018年6月6日止按基准年利率7.38%计算的罚息、复利合计5104655.72元，自2018年6月7日起至实际清偿之日止的罚息、复利按借款合同约定计付；2、庞应明对上述债务承担连带保证担保责任；3、华融资产江苏省分公司有权依法处置金纽带公司的抵押物并以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、瑞弗恒公司、庞应明、金纽带公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年2月7日，上海浦东发展银行股份有限公司南京分行（以下简称浦发银行南京分行）与瑞弗恒公司签订编号BC2014012800001219号《融资额度协议》一份，约定自2014年1月28日至2015年1月28日期间为瑞弗恒公司提供27000000元的融资额度。2014年2月12日，浦发银行南京分行与瑞弗恒公司签订编号93052014280021号的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额20000000元，期限自2014年2月12日起至2015年2月12日，合同同时对利息、逾期利息、计结息等进行了约定。2014年2月12日，浦发银行南京分行向瑞弗恒公司发放了贷款。2014年11月5日，瑞弗恒公司与浦发银行南京分行签订《贷款展期协议书》，约定将借款展期至2015年10月5日，并签订《还款计划》，约定于2015年7月5日归还2000000元，2015年8月5日归还3000000元，2015年9月5日归还3000000元，2015年10月5日归还11880000元。2014年2月7日，浦发银行南京分行与庞应明签订编号ZB9305201400000006号《最高额保证合同》一份，约定为瑞弗恒公司在2014年1月28日至2015年1月28日期间产生的债务提供不超过27000000元的连带责任保证。2014年2月7日，浦发银行南京分行与金纽带公司签订编号ZD9305201400000002号《最高额抵押合同》，约定金纽带公司以南京市房产（权证号：宁房权证白变字第××号）为瑞弗恒公司上述贷款提供抵押担保，并于2014年2月11日办理了抵押登记，取得房屋他项权证，他项权证号为宁房他证白字第××号。2016年3月2日，华融资产江苏省分公司与浦发银行南京分行签订《单户债权转让协议》，约定将93052014280021号《流动资金借款合同》项下债权及相关权利、权益、利益、收益等转让给华融资产江苏省分公司，并于2016年6月27日在《江南时报》公告，要求瑞弗恒公司、庞应明、金纽带公司承担还款责任及担保责任。现因瑞弗恒公司未按期偿还借款本息，庞应明、金纽带公司亦未承担担保责任，故华融资产江苏省分公司具状诉至本院请求依法裁判。瑞弗恒公司、庞应明、金纽带公司辩称，对向浦发银行南京分行借款的事实以及以房产提供抵押担保的事实无异议，对提供保证担保的事实已记不清；浦发银行南京分行未就将债权转让给华融资产江苏省分公司的事实进行通知；希望华融资产江苏省分公司能给予时间偿还借款本息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月7日，瑞弗恒公司与浦发银行南京分行签订编号BC2014012800001219的《融资额度协议》，主要约定：浦发银行南京分行向瑞弗恒公司提供可循环使用融资额度金额27000000元，适用融资品种为流动资金贷款；额度使用期限自2014年1月28日起至2015年1月28日止。2014年2月7日，金纽带公司与浦发银行南京分行签订编号ZD9305201400000002的《最高额抵押合同》，主要约定：为担保瑞弗恒公司与浦发银行南京分行在2014年1月28日至2015年1月28日办理各类融资业务而签订的一系列合同以及编号BC2014012800001219《融资额度协议》项下债权的实现，金纽带公司以南京市秦淮区户部街29号不动产提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权及利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及其他为签订和履行本合同而发生的费用，以及抵押人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；被担保的主债权为债权人自2014年1月28日至2015年1月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间止最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过27000000元为限；抵押人确认，除非合同另有约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。2014年2月11日，双方办理了抵押登记，房屋他项权证载明的债权数额为27000000元。2014年2月7日，浦发银行南京分行（债权人）与庞应明签订编号ZB9305201400000006号《最高额保证合同》，主要约定：为确保债务人瑞弗恒公司全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿按照保证合同的约定承担担保责任；保证方式为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围包括本合同所述的主债权及利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及其他为签订和履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；被担保的主债权为债权人自2014年1月28日至2015年1月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间止最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过27000000元为限；担保的主合同为瑞弗恒公司与浦发银行南京分行在2014年1月28日至2015年1月28日办理各类融资业务而签订的一系列合同以及编号BC2014012800001219《融资额度协议》；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年2月12日，借款人瑞弗恒公司与贷款人浦发银行南京分行签订编号93052014280021的《流动资金借款合同》，主要约定：本合同系编号BC2014012800001219《融资额度协议》的附属文件，本合同生效后，其所有条款并入融资额度协议，并作为其组成部分；借款人向贷款人申请20000000元的短期流动资金贷款用于采购商品；借款期限自2014年2月12日至2015年2月12日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准，最后一次还款日不得超过本合同约定的借款期限；贷款利率为固定利率，为本合同项下每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的1年的浦发银行贷款利率基础利率上浮20%计算；本合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月20日；本合同项下，借款人应于2014年11月5日归还贷款本金3000000元，于2014年12月5日归还贷款本金3000000元，于2015年1月5日归还贷款本金3000000元，于2015年2月12日归还贷款本金11000000元；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人应按照合同约定的还款计划及时、足额地偿还借款本息及相关费用，借款人在此不可撤销的授权贷款人有权于借款到期日或满足本合同约定情况时从其开立在贷款人处的账户中主动扣划前述金额用于偿还贷款人债权；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，浦发银行南京分行向瑞弗恒公司指定账户发放贷款20000000元，借款凭证载明贷款于2015年2月12日到期。2014年11月5日，编号93052014280021的《流动资金借款合同》项下的借款即将到期，贷款人浦发银行南京分行与借款人瑞弗恒公司、担保人庞应明、金纽带公司签订《贷款展期协议书》，约定将贷款金额19880000元展期至2015年10月5日，展期期间执行年利率7.38%；借款人须于2015年7月5日归还借款本金2000000元，于2015年8月5日归还借款本金3000000元，于2015年9月5日归还借款本金3000000元，于2015年10月5日归还借款本金11880000元。嗣后，浦发银行南京分行与华融资产江苏省分公司签订编号中国华融江苏Y10170320-86《单户债权转让协议》，约定：根据浦发银行南京分行与华融资产江苏省分公司于2016年3月2日签订的《不良资产批量转让协议》，浦发银行南京分行将对债务人瑞弗恒公司的1笔债权及相关权利、权益、利益、收益转让给华融资产江苏省分公司，截至2016年1月31日，该笔债权项下未偿本金余额为19875368.65元；自债权转让之日起，与转让标的相关的全部从权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）以及一切附属权益也同时由浦发银行南京分行转移至华融资产江苏省分公司。协议所附分户转让债权清单显示截至2016年1月31日，瑞弗恒公司尚欠借款本金19875368.65元，利息305025.1元,瑞弗恒公司对本息数额不持异议。2016年6月27日，浦发银行南京分行与华融资产江苏省分公司在《江南时报》上对上述债权转让情况进行债权转让通知暨债务催收联合公告。公告显示：借款人瑞弗恒公司公司，借款合同编号93052014280021，担保人金纽带公司、庞应明。华融资产江苏省分公司提供的利息计算表显示：2016年2月1日至2018年6月6日，瑞弗恒公司尚欠罚息、复利合计5104655.72元，瑞弗恒公司对此不持异议。本院认为，依法成立的合同受法律保护。案涉《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》、《单户债权转让协议》均系合同各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约定履行义务。借款合同签订后，浦发银行南京分行按约履行了放款义务，瑞弗恒公司亦应当按约定还本付息。借款期限届满后，瑞弗恒公司与浦发银行南京分行签订《贷款展期协议书》，将贷款期限展期至2015年10月5日，该约定亦合法有效。浦发银行南京分行将对瑞弗恒公司的债权转让给华融资产江苏省分公司，并将相关债权转让情况在《江南时报》上进行了公告，该债权转让对各被告发生效力，华融资产江苏省分公司合法取得债权，故华融资产江苏省分公司要求瑞弗恒公司偿还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2016年1月31日，瑞弗恒公司尚欠华融资产江苏省分公司本金19875368.65元、利息305025.1元，瑞弗恒公司不持异议，本院予以确认。案涉《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》对借款利息、罚息、复利均进行了明确约定，华融资产江苏省分公司主张自2016年2月1日起至2018年6月6日止的罚息、复利合计5104655.72元，瑞弗恒公司不持异议，本院予以确认。浦发银行南京分行在将主合同债权转让的同时，将其与庞应明以及金纽带公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》同时转让给华融资产江苏省分公司，并对相关事项进行了公告，故该权利转让对庞应明、金纽带公司发生效力。故华融资产江苏省分公司主张对金纽带公司抵押的南京市房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但应以登记债权数额27000000元为限。浦发银行南京分行与华融资产江苏省分公司在保证期间内对主债权及相关从权利进行转让的事实进行公告，并要求债务人及担保人履行义务，故华融资产江苏省分公司主张庞应明按照保证合同约定对瑞弗恒公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。庞应明承担保证责任后，有权向瑞弗恒公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告南京瑞弗恒贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金19875368.65元及利息、罚息、复利（截至2016年1月31日的利息305025.1元，自2016年2月1日起至2018年6月6日止的罚息、复利合计5104655.72元，自2018年6月7日起至实际清偿之日止的罚息、复利按《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》约定计付）。二、如被告南京瑞弗恒贸易有限公司不履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权依法处置被告南京金纽带贸易有限公司用于抵押的位于南京市的房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额27000000元范围内优先受偿。三、被告庞应明对上述第一项判决主文所确定的被告南京瑞弗恒贸易有限公司的债务承担连带保证责任；被告庞应明承担保证责任后，有权向被告南京瑞弗恒贸易有限公司追偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费165095元，由被告南京瑞弗恒贸易有限公司、庞应明、南京金纽带贸易有限公司负担（被告南京瑞弗恒贸易有限公司、庞应明、南京金纽带贸易有限公司应负担的诉讼费用已由原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司预交，被告南京瑞弗恒贸易有限公司、庞应明、南京金纽带贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  唐风华人民陪审员  陈秋芬人民陪审员  张春华二〇一九年二月十二日见习书记员  胡莉萍