台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1003民初7720号 原告：施某1，女，1948年8月23日出生，汉族，住台州市黄岩区。 原告：王某，男，1940年9月19日出生，汉族，住台州市黄岩区。 两原告委托诉讼代理人：梁平，浙江腾升律师事务所律师。 被告：施某2，女，1944年8月25日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：章奖忠，系被告丈夫。 委托诉讼代理人：陈雅，浙江鑫湖律师事务所律师。 原告施某1、王某为与被告施某2法定继承纠纷一案，于2018年10月23日诉至本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年11月27日公开开庭进行了审理。原告施某1、王某及其两原告的委托诉讼代理人梁平，被告施某2及其委托诉讼代理人章奖忠、陈雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告施某1、王某向本院提出诉讼请求：依法分割卢贞妹的遗产，坐落在台州市黄岩区安置房分配给原告王某所有，坐落在该小区内**楼****安置房分配给原告施某1所有，原告在办理好房屋不动产证后支付给被告20000元。事实和理由：两原告系夫妻关系。原告施某1与被告施某2系姐妹关系，两人的姨妈卢贞妹于2006年1月16日去世。卢贞妹孤身一人，无子女，兄弟姐妹均先于卢贞妹去世。卢贞妹自1968年起至去世一直居住在原告施某1、王成龙家，与两原告共同生活由承担养老送终义务。两原告与卢贞妹共同所有的坐落在黄岩区间砖混结构二层楼房、三间砖木结构平房，房屋所有权证黄字第××号一本，所有权人王某、共有人施某1、卢贞妹。土地使用权证二本，其中一本，证号黄集建（94）字第5809199号，土地使用者王成龙，用地面积88.33平方米；另一本，证号黄集建（94）字第5809200号，土地使用者卢贞妹，用地面64.53平方米。2003年3月15日，卢贞妹（代理人王某）与黄岩区旧城改造指挥部办公室（以下简称旧城指挥部）签订《黄岩台州路、朱砂街及台州路东侧规划地块居民住宅拆迁补偿协议》（以下简称《拆迁补偿协议》），拆除混合结构2层房屋，建筑面积70.68平方米，拆除砖木结构1层房屋，建筑面积18.040平方米。2015年4月22日，卢贞妹（代理人王某）与台州市黄岩北区建设指挥部（以下简称北区指挥部）签订《黄岩台州路朱砂街及台州路东侧规划地块居民住宅拆迁安置协议》（以下简称《拆迁安置协议》），安置房坐落在嘉盛苑小区内62号楼3单元401室、62号楼1单元302室。2008年4月4日，原、被告由施天祥作中间人，立约一份，约定：卢贞妹有二中套套房，其中一套为王某所有，另一套原告施某1、被告施某2对分。套房面积为90平方米，每平方估价2700元（除去买价1300元/平方米），原告施某1付给被告120000元后归其所有。现付给100000元，余下20000元待二套房屋办理过户手续后（盖章）付清。被继承人卢贞妹的上述拆迁安置房二套，现无法办理过户手续。故提起诉讼，要求依法判处。 被告施某2答辩称：一、两原告与被继承人不存在收养关系，被继承人仅有被告一个养女。两原告提供的证据显示其有生父母，被继承人卢贞妹也已经有了养女，不可能再收养两原告。二、被继承人晚年居住的房屋是其自己所有的，并未居住在两原告处，也不需要两原告照顾生活。两原告的房屋实际上还是被继承人赠与的。三、两原告对被继承人卢贞妹的养老送终也仅是借被告的信任，领取被继承人的拆迁补偿款、临时安置补偿费。两原告根本没有履行赡养义务，仅是造成了对被继承人抚养的假象。被继承人卢贞妹晚年生病住院后都是要打电话给被告，被告也都是去医院陪护的。四、被告根本未与原告签订过什么协议，也未就遗产处理达成过合意。综上，要求驳回两原告的诉讼请求，判令涉讼两套房屋归被告所有，并要求两原告返还拆迁补偿款。 经审理，本院认定如下案件事实： 两原告系夫妻关系；原告施某1与被告施某2系姐妹关系。被继承人卢贞妹于1922年9月24日出生，系两人的姨妈；被告施某2幼年时由被继承人卢贞妹收养。 2006年1月16日，被继承卢贞妹去世，无亲生子女，兄弟姐妹均先于卢贞妹去世。被继承人卢贞妹晚年一直与原告施某1、王成龙同住，并由两原告负责养老送终。 两原告与卢贞妹共有坐落在黄岩区砖混结构二层楼房二间（141.36平方米）、砖木结构平房三间（58.36平方米）【房屋所有权证号：黄字第**，登记所有权人王某，共有人施某1、卢贞妹】。 2003年3月3日，被告施某2向旧城指挥部及东城街道办事处有关领导出具了《关于房产独立的申请报告》一份，载明：本人系红山村村民卢贞妹之女施某2，因我出嫁后母亲孤身一人，生活不便，后与王某合建房屋，分得二层楼房和平房各一间，建筑占地面积合计64.53平方米，但房产证与王某合为一本，未单独划分，此次旧房拆迁，本人强烈要求政府将我母房产独立分出，以维护其合法权益。 2003年3月15日，卢贞妹（代理人王某）与旧城指挥部签订《拆迁补偿协议》，拆除混合结构2层房屋（建筑面积70.68平方米）和砖木结构1层房屋（建筑面积18.040平方米），拆除房屋面积合计88.72平方米，应增加安置面积16.014平方米，应安置建筑面积104.734平方米，2中套。安置在台州路东规划区的安置房按平均价1300元/平方米结算，实际安置建筑面积与应安置建筑面积相等部分及因套型不可分割而使户总安置面积增加5平方米以内的均按平均价优惠200元/平方米结算，安置不足部分给予货币补偿。 2008年4月4日，原、被告由施天祥作中间人，立约一份，约定：卢贞妹有二中套套房，其中一套归王某所有，另一套施某2与施某1对分。套房面积为90平方米，每平方估价2700元（除去买价1300元/平方米），原告施某1付给被告120000元后归其所有。现付给100000元，余下20000元待二套房屋办理过户手续后（盖章）付清。协议签订后，被告施某2收取了房屋折价款100000元。 2015年4月22日，原告王某代表卢贞妹与北区指挥部签订了《拆迁安置协议》，安置房坐落在嘉盛苑小区内62号楼3单元401室、62号楼1单元302室。 以上事实有原、被告与被继承人的身份证明，集体土地使用权证，房屋所有权证，《拆迁补偿协议》，《拆迁安置协议》，安置房择房凭证，增值税普通发票，销售不动产统一发票，不动产权证，原、被告签订的立约，《关于房产独立的申请报告》，被告施某2学籍证明，证人当庭证言以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为：根据被继承人卢贞妹生前房屋的《拆迁补偿协议》，其遗产有安置房2中套。被告施某2作为卢贞妹的养女，系该遗产的第一顺序继承人，有权继承遗产；被继承人卢贞妹晚年多由原告施某1、王某抚养，两原告也可以适当的参与遗产分配。鉴于原、被告及被继承人之间的特殊关系，本案原、被告达成合意，并于2008年4月4日签订了立约一份。该立约系双方当事人真实的意思表示，其内容并不违反法律规定，应为有效。故对于原告要求按照立约精神，确认坐落在台州市黄岩区安置房归原告王某所有，坐落在，坐落在该小区内**楼****安置房归原告施某1所有办理好房屋不动产证后支付给被告20000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国继承法》第十条，第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、坐落在台州市黄、坐落在台州市黄岩区安置房归原告王某所有 二、坐落在台州市黄、坐落在台州市黄岩区安置房归原告施某1所有 三、原告王某、施某1在办理好上述房屋不动产证后十日内支付给被告施某220000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20100元，依法减半收取10050元，鉴定费13600元，合计23650元，由被告施某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  苗 青 二〇一九年二月二十六日 代书记员  张洁瑜