四川省盐源县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川3423民初1495号 原告盐源县中为新能源科技有限公司，住所地：四川省盐源县。 法定代表人：杨颜，执行董事。 委托代理人彭策，四川山和律师事务所律师，特别授权。 被告马巫呷，男，1982年08月20日出生，彝族，四川省盐源县人，农民，住四川省盐源县，联系。 委托代理人何建龙，四川攀西律师事务所律师，特别授权。 原告盐源县中为新能源科技有限公司与被告马巫呷关于不当得利纠纷一案，本院于2018年10月17日受理后，本院依法由审判员谢明义担任审判长与审判员邱芳、牟文权组成合议庭于2019年01月24日公开开庭进行了审理。原告代理人、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告盐源县中为新能源科技有限公司诉称：2015年10月19日，原告与被告签订了《土地租赁协议》，该协议约定：1、原告租赁被告具有合法土地使用权的土地26.57亩；2、租赁期限为：2015年10月19日至2040年10月18日；3、租金总额为8.5万元。2015年10月19日，被告马巫呷向原告出具《租赁土地款收条》一份，载明收到原告支付的土地租金为8.5万元。2015年12月3日，原告通过银行转账方式向被告马巫呷支付土地租金时，因公司财务人员操作失误将8.5万元支付为85万元，至此向原告多支付了76.5万元。原告发现付款失误后，多次找到被告协商返还多支付的款76.5万元，均被被告马巫呷拒绝。为了维护原告的合法权益，根据相关法律法规，特诉至贵院。请求：1、判令被告马巫呷立即返还原告多支付的款项76.5万元，并自起诉之日按人民银行同期贷款利率支付资金占用利息至付清之日止；2、本案诉讼费由被告承担。 被告马巫呷未作书面答辩。 被告马巫呷及其委托代理人在庭审中辩称：2015年10月19日签订《土地租赁协议》时，是按青苗补偿费用来签订的，而不是土地租赁的费用。该协议未涉及原告占用被告的土地187.2亩的租赁费用，原告诉称多支付的76.5万元是这187.2亩的租赁费用，是我应该合法取得的，不属于不当得利。请求人民法院驳回原告诉讼请求。 原告盐源县中为新能源科技有限公司为支持自己的诉讼主张，提交并经庭审质证的证据如下： 2015年10月19日原、被告签订的《土地租赁协议》一份，用于证明盐源县中为新能源科技有限公司租赁被告马巫呷土地面积为26.54亩，租期为25年，租赁费用为8.5万元。 被告马巫呷及委托代理人质证意见：对该协议无异议，协议是真实的，但不是土地租赁费用，是青苗补偿费用。 2、2015年10月19日被告马巫呷出具的《租赁土地款收条》一份，用于证明被告马巫呷收到了原告盐源县中为新能源科技有限公司租赁费用8.5万元。 被告马巫呷及委托代理人质证意见：对收条无异议，但我们收到该款的时间为2015年12月3日，而不是2015年10月19日。 3、2015年12月3日原告盐源县中为新能源科技有限公司的《转款凭证》一份、《记账凭证》一份，《承诺函》一份用于证明原告盐源县中为新能源科技有限公司向被告马巫呷多支付了76.5万元，应予返还。 被告马巫呷及委托代理人质证意见：对《转款凭证》、《记账凭证》无异议，但对《承诺函》有异议，该《承诺函》虽是被告签署的，但《承诺函》中明确了土地款已打给盐源县白乌镇长坪子村村民委，你们应该向盐源县白乌镇长坪子村村民委索要，被告取得的76.5万元是有法律依据的。 4、2015年10月05日盐源县中为新能源科技有限公司与盐源县长坪子村民委员会签字的《土地租赁合同》一份、《土地租赁合同补充协议》一份，用于证明租赁被告的土地为26.5亩，租赁价格为8.5万元，与村民委会签订的土地租赁价格一致。 被告马巫呷及委托代理人质证意见：与本案无关联性。 被告马巫呷为支持自己的抗辩主张，提交并经庭审质证的证据如下： 1、《盐源县中为公司二期土地面积图》一份，用于证明被告马巫呷的土地被盐源县中为新能源科技有限公司占用的面积为187.2亩，原告多支付的76.5万元是187.2亩土地的租赁费，被告不应该归还76.5万元。 原告代理人质证意见：对真实性有异议，该平面图不具有真实性，不具有合法机构资质测绘的图，不具有客观性，与多支付的76.5万元不相符合。 2、照片6张，用于证明被告187.2亩土地上的农作物有花椒、核桃。 原告代理人质证意见：对三性均有异议，该照片不能证明是谁的土地。 综合原、被告的举证质证，本院对原告提交的证据1、2组证据被告无异议，且证据来源合法，符合证据三性原则，本院予以采信。对原告提交的证据3、4组证据被告虽有异议，但证据来源合法，符合证据三性原则，本院予以采信。对被告提交的证据1、2组证据原告有异议且不符合证据的三性原则，本院不予采信。 综合原告盐源县中为新能源科技有限公司的起诉和被告马巫呷及代理人的答辩，原告代理人、被告的举证、质证、在庭审中陈述和本院的综合认证，本院确认以下法律事实： 2015年10月5日，原告盐源县中为新能源科技有限公司与盐源县白乌镇人民政府、盐源县白乌镇长坪子村民委员会签订土地租赁合同及土地租赁合同补充协议，该协议明确约定：出租土地的位置及面积、租赁期限、租金数额及支付方式、土地交付、双方的权利和义务、盐源县白乌镇长坪子村民委员会的声明与承诺、合同的变更与解除、违约赔偿及争议解决等。该协议中土地租赁的期限、租金数额与被告马巫呷与原告盐源县中为新能源科技有限公司签订的《土地租赁协议》中土地租赁的期限、租金数额相符。 2015年10月19日，原告盐源县中为新能源科技有限公司与被告马巫呷签订《土地租赁协议》，该协议约定：1、原告租赁被告具有合法土地使用权的土地26.57亩；2、租赁期限为：2015年10月19日至2040年10月18日；3、租金总额为8.5万元。2015年10月19日，被告马巫呷向原告出具《租赁土地款收条》一份，载明收到原告支付的土地租金为8.5万元。2015年12月3日，原告通过银行转账方式向被告马巫呷支付土地租金时，因公司财务人员操作失误将8.5万元支付为85万元。 2016年11月11日，被告马巫呷出具《承诺函》一份，该《承诺函》中被告马巫呷明确承认原告盐源县中为新能源科技有限公司多支付了76.5万元。 本案争议的焦点问题：1、原告盐源县中为新能源科技有限公司向被告马巫呷支付的76.5万元是否属不当得利？2、是否应当返还？ 本院认为：2015年10月19日，原告盐源县中为新能源科技有限公司与被告马巫呷签订《土地租赁协议》，该协议约定：1、原告租赁被告具有合法土地使用权的土地26.57亩；2、租赁期限为：2015年10月19日至2040年10月18日；3、租金总额为8.5万元。2015年10月19日，被告马巫呷向原告出具《租赁土地款收条》一份，载明收到原告支付的土地租金为8.5万元。该《土地租赁协议》系双方的真实意思表示，不论是青苗补偿费还是土地的租赁费，都只能得到8.5万元，而不是85万元。经审理认为，没有合法依据，取得不当得利造成他人损失，应当将取得的不当利益返还受损失人，被告马巫呷取得原告盐源县中为新能源科技有限公司支付的76.5万元，没有合法依据，属不当得利。原告盐源县中为新能源科技有限公司要求被告马巫呷立即返还原告多支付的款项76.5万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告盐源县中为新能源科技有限公司要求被告马巫呷自起诉之日按人民银行同期贷款利率支付资金占用利息至付清之日止的诉讼请求，因原告自身过失造成，又未提供相关的法律依据，本院不予支持；被告马巫呷及委托代理人辩称：原告盐源县中为新能源科技有限公司向被告马巫呷多支付的76.5万元是原告盐源县中为新能源科技有限公司占用被告马巫呷187.2亩土地的租赁费用，是合法取得，不应予以返还的抗辩请求属另外的法律关系，本院不予审理，被告可另行起诉或通过其他途径解决。 根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下： 一、由被告马巫呷返还原告盐源县中为新能源科技有限公司76.5万元，此款限被告马巫呷在本判决发生法律效力后三十日内支付。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费人民币11450.00元，由被告马巫呷负担。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判长  谢明义 审判员  邱 芳 审判员  牟文权 二〇一九年二月十八日 书记员  刘 平 本判决相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十二条：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原告不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。