广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0881民初3863号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区（人民中路），统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，男，该社职员。 委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社职员。 被告：广西桂平市上国生态产业园有限公司，住所地：桂平市西山镇桂江西路北巷5号商铺，统一社会信用代码：9145088109698404XE。 法定代表人：宁科斯，总经理。 委托诉讼代理人：梁振威，男，公司员工。 被告：桂平市大洋新城镇房地产开发有限公司，住所地：桂平市大洋镇大洋街马鞍坝，统一社会信用代码：91450881MA5KC4YY5C。 法定代表人：廖来，总经理。 被告：莫伟国，男，1976年4月27日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：莫开波，男，1971年9月14日出生，汉族，住桂平市。 被告：莫涛华，男，1989年6月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告桂平市农村信用合作联社（下称信用社）与被告广西桂平市上国生态产业园有限公司（下称上国公司）、桂平市大洋新城镇房地产开发有限公司（下称房地产公司）、莫伟国、莫开波、莫涛华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人陈民军、被告上国公司的委托诉讼代理人梁振威到庭参加诉讼；被告房地产公司、莫伟国、莫开波、莫涛华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告上国公司偿还借款本息16774206.99元(其中本金为14999999元，利息暂计至2018年9月27日为1774207.99元，利息应按照借款合同约定的利率计算至借款本息还清之日止)给原告；2.判决被告莫伟国、莫开波、莫涛华对被告上国公司的上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告房地产公司用于抵押担保的位于桂平市的国有土地使用权［证号：浔国用（2013）第1470号］在超出第一、第二顺序抵押担保部分享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告共同负担。事实与理由：被告上国公司因承包八角山林需要资金向原告申请借款。原告与被告上国公司于2015年6月28日签订《流动资金借款合同》（合同编号：925202150459643），约定：原告借款15000000元给被告上国公司，期限为3年，即自2015年6月29日起至2018年6月25日止。借款合同第二十条20.4.2项约定借款利率，第二十三条23.1.3项约定还款事项，第二十五条约定担保事项，第十四条、第二十七条约定违约责任。被告房地产公司自愿以其名下的位于桂平市的国有土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，双方于2015年6月28日签订了《抵押担保合同》（合同编号：925204150741561），并于同年6月30日办理了抵押登记［他项权利证号：浔他项（2015）第179号］。2015年4月26日，被告莫伟国、莫开波以当时为被告上国公司股东身份向原告出具承诺书，承诺为该笔借款承担连带责任；2015年6月28日，原告与被告莫伟国签订了《保证合同》。2015年4月26日，被告莫伟国、莫涛华以被告房地产公司股东身份向原告出具承诺书，承诺为该笔借款承担连带责任。2015年7月1日，原告向被告上国公司发放贷款15000000元。2018年7月26日，经工商登记，被告上国公司的法定代表人由被告莫伟国变更为宁科斯，股东由被告莫伟国、莫开波变更为唐伟中、宁科斯。2016年5月5日，被告房地产公司的法定代表人由莫涛华变更为符章志，股东被告莫伟国、莫涛华变更为唐湘全、符章志；2018年7月26日，法定代表人又变更为廖来，股东则变更为唐湘全、廖来。 由于被告上国公司未按借款合同的约定履行还款付息义务，原告于2016年9月6日、2016年12月2日向被告上国公司、房地产公司发出书面催收贷款通知书。现合同已到期，虽经原告多次催收，但被告仍未按约定足额归还贷款本息。计至2018年9月27日，尚欠本金14999999元，利息1774207.99元。被告的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。根据双方签订的《流动资金借款合同》第十四条、《抵押担保合同》第四条等相关约定，被告除应当向原告还清本息外，还应承担原告为实现债权、担保权的费用。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告上国公司辩称，同意原告的诉讼请求，对其陈述的事实和理由亦无异议。 被告房地产公司、莫伟国、莫开波、莫涛华不作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年4月26日，被告上国公司以承包八角山林需要资金为由向原告申请借款15000000元。同日，被告莫伟国、莫开波、莫涛华向原告出具承诺书，承诺为上述借款承担连带还款责任；2015年6月28日，原告与被告莫伟国签订了保证合同。当日，原告与被告上国公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告借款15000000元给被告上国公司，期限为3年，即自2015年6月29日起至2018年6月25日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款利率上浮30%，执行年利率6.825%；按月结算，分期还本，结算日为每月的20日；担保方式为抵押担保。合同还约定了双方的权利义务以及违约责任等事项。2015年6月28日，原告与被告房地产公司签订了《抵押担保合同》，并于同年6月30日办理了抵押登记，由被告房地产公司用其名下的位于桂平市的国有土地使用权为上述贷款提供抵押担保，期限为2015年6月29日至2018年6月25日。合同签订后，原告于2015年7月1日向被告上国公司发放贷款15000000元。但是，被告上国公司未按借款合同约定的时间履行还款付息义务，原告遂于2016年12月2日向被告上国公司、房地产公司发出书面催收贷款通知书，被告仍未按约定归还贷款本息给原告。计至2018年9月27日，尚欠本金14999999元，利息1774207.99元。 另查明，2018年7月26日，经工商登记，被告上国公司的法定代表人由被告莫伟国变更为宁科斯，股东由被告莫伟国、莫开波变更为唐伟中、宁科斯。2016年5月5日，被告房地产公司的法定代表人由莫涛华变更为符章志，股东莫伟国、莫涛华变更为唐湘全、符章志；2018年7月26日，法定代表人又变更为廖来，股东则变更为唐湘全、廖来。 本院认为，原告分别与被告上国公司、房地产公司、莫伟国签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，亦没有损害国家、集体或者第三人的利益，应当确认为合法有效的合同。各方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。合同签订后，原告已按照约定将15000000元贷款发放给被告上国公司，被告上国公司理应依照合同约定的借款期限足额偿还借款本金、支付利息给原告，被告上国公司没有偿还本金、支付利息的行为已构成违约，依法应当承担违约责任，即应当承担还款付息责任。被告房地产公司用其名下的位于桂平市的国有土地使用权为上述贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物在超出第一、第二顺序抵押担保债权部分享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告莫伟国、莫开波、莫涛华作为担保人，且承诺为被告上国公司的上述借款提供连带责任保证，依法应对该债务承担连带清偿责任。被告莫伟国、莫开波、莫涛华承担清偿责任后，可以向被告上国公司追偿。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。被告房地产公司、莫伟国、莫开波、莫涛华不到庭参加诉讼，视为自愿放弃了法律赋予的举证、质证、抗辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第七十五条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西桂平市上国生态产业园有限公司偿还借款本金15000000元给原告桂平市农村信用合作联社； 二、被告广西桂平市上国生态产业园有限公司支付利息（以借款本金15000000元为基数，计至2018年9月27日止的利息为1774207.99元，从2018年9月28日起至债务清偿完毕之日止的利息按借款合同约定的利率另计）给原告桂平市农村信用合作联社； 三、被告莫伟国、莫开波、莫涛华对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，被告莫伟国、莫开波、莫涛华承担连带清偿责任后，可以向被告广西桂平市上国生态产业园有限公司追偿； 四、原告桂平市农村信用合作联社对被告桂平市大洋新城镇房地产开发有限公司名下的位于桂平市的国有土地使用权［证号：浔国用（2013）第1470号］的折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在超出第一、第二顺序抵押担保的债权部分享有优先受偿权。 案件受理费122444元（原告已预交61222元），由被告广西桂平市上国生态产业园有限公司、桂平市大洋新城镇房地产开发有限公司、莫伟国、莫开波、莫涛华负担。 上述债务，义务人应在本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本判决确定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费122444元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  唐理荣 人民陪审员  董翠霞 人民陪审员  刘桂裕 二〇一九年二月二十一日 代书 记员  黄科华