福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0322民初529号 原告：张美洪，女，1973年4月8日出生，汉族，住所地福建省仙游县，现居住仙游县鲤城街道南桥社区后面水利局集资房三层左边套房。 原告：林国权，男，1972年5月2日出生，汉族，住所地福建省仙游县，现居住仙游县鲤城街道南桥社区后面水利局集资房三层左边套房。系张美洪丈夫。 被告：仙游县国有资产投资营运中心，住所地仙游县财政局院内。统一社会信用代码123503227573576697。 法定代表人：何金如，主任。 被告：福建省定佳拍卖有限公司，住所地厦门市湖里区金尚路****，统一社会信用代码913502007378916967。 法定代表人：董南，董事长 原告张美洪、林国权与被告仙游县国有资产投资营运中心(下称国有投资中心)、福建省定佳拍卖有限公司(下称定佳拍卖公司)拍卖合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法组成合议庭。依照普通程序公开开庭进行审理，张美洪、林国权到庭参加诉讼，国有投资中心及定佳拍卖公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张美洪、林国权向本院提出诉讼请求：1.判令解除张美洪、林国权与定佳拍卖公司之间于2015年2月6日所签订的《福建省拍卖成交确认书》；2.判令国有投资中心返还给原告拍卖款304万元及资金占用期间的利息653600元（利息计算办法：自2015年2月6日起以304万元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止，暂计至起诉之日为653600元）；3.判令定佳拍卖公司返还给原告拍卖佣金38000元及资金占用期间的利息8170元（利息计算办法：自2015年2月6日起以38000元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止）。 事实与理由：2015年2月6日，定佳拍卖公司受国有投资中心委托，对国有投资中心位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼、6号楼、7号楼共19坎店面进行拍卖。原告通过竞标以304万元拍到位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼110号、112号两坎连体店面（拍卖号是5号楼101号），建筑面积79.87平方米；其中110号、112号两坎连体店面的卫生间设置在102号店面内。同日，张美洪与定佳拍卖公司签订的《福建省拍卖成交确认书》，确认张美洪竞得位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼110号、112号两坎连体店面的所有权。拍卖前，定佳拍卖公司于2015年1月9日发出《拍卖公告》，公告中的拍卖规则第六条第5项约定“竞买人应认真咨询了解拍卖标的，并可向我司索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期间亲自到现场查看标的。竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）。”第九条第2项约定“拍卖师宣布的房地产面积仅供参考及计价时使用，办理房地产产权时的实际勘丈面积不作为计价标准。”案外人林莉仙、林庆平于同日竞得位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼102号店面的所有权。于2015年10月23日与国有投资中心办理了房屋转移登记手续，于2015年10月23日领取仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2房屋所有权证。于2016年1月15日以物权保护纠纷为由，将张美洪、林国权作为被告起诉到贵院，请求判令张美洪、林国权立即搬出并拆除占用讼争的卫生间并恢复原状。贵院于2016年12月9日以（2016）闽0322民初75号民事判决书判决张美洪、林国权应在判决生效之日起三十日内搬出占用讼争的卫生间。判决后张美洪、林国权不服，提起上诉。期间，张美洪、林国权于2017年1月13日向莆田市荔城区人民法院提起撤销仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2房屋所有权证的行政诉讼，莆田市荔城区人民法院于2017年7月31日以（2017）闽0304行初18号行政判决书判决“驳回张美洪、林国权的诉讼请求。”为此，福建省莆田市中级人民法院于2018年5月24日以（2017）闽03民终690号民事判决书判决“驳回上诉，维持原判”。生效后，案外人林莉仙、林庆平申请仙游县人民法院强制执行，仙游县人民法院于2018年7月16日采取强制执行。现导致张美洪、林国权通过拍卖行为而取得的讼争的卫生间被案外人林莉仙、林庆平拥有，无法实现张美洪、林国权的竞买目的。根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵”第二十七条规定“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵”、第四十条第一款规定“买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或委托人承担违约责任。根据《中华人民共和国拍卖法》第九十四条第四项规定：“有其他违约行为致使不能实现合同目的”情形的，可以解除合同。故此诉至法院，提出上述诉讼请求。 国有投资中心及定佳拍卖公司未作答辩亦未向本院提交证据。 在本院审理过程中，张美洪、林国权在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 1.张美洪、林国权的身份证复印件各一份，欲证明：原告的主体适格 2.（2016）闽0322民初75号民事判决书、（2017）闽03民终690号民事判决书各一份，欲证明：张美洪、林国权未能按照拍卖合同的约定取得拍卖标的。 3.拍卖会材料、张美洪与定佳拍卖公司于2015年2月6日所签订的《福建省拍卖成交确认书》（No：0280795）各一份，欲证明：2015年2月6日，定佳拍卖公司受国有投资中心委托，对国有投资中心位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼、6号楼、7号楼共19坎店面进行拍卖。原告通过竞标以304万元拍到位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼110号、112号两坎连体店面（拍卖号是5号楼101号），建筑面积79.87平方米；其中110号、112号两坎连体店面的卫生间设置在102号店面内。 4.福建省仙游县财政局文件：仙财函【2016】18号《关于暂缓办理林莉仙位于迎勋街116号房产过户第三方的函》、仙财函【2016】19号《关于要求重新测绘迎勋街房产的函》各一份，欲证明：经财政局确认诉争的卫生间是属于5号楼110号、112号两坎连体店面的（拍卖号是5号楼101号），要求房管局重新测绘。 5.2016年10月24日国网福建省电力有限公司仙游县供电公司《证明材料》、2016年11月8日仙游县国有资产投资营运中心《证明材料》各一份，欲证明：经国网福建省电力有限公司仙游县供电公司及国有投资中心证明诉争的卫生间是属于5号楼110号、112号两坎连体店面的（拍卖号是5号楼101号）。 6.照片四张，欲证明：诉争的卫生间被仙游县人民法院于2018年7月16日采取强制用机砖堵住的前后对比状况，未被法院堵住前诉争的卫生间归林国权、张美洪使用，堵住后无法归林国权、张美洪使用。 张美洪、林国权围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院经审查认为，因国有投资中心及定佳拍卖公司未到庭参加诉讼，本院可视其放弃诉讼权利。对于张美洪、林国权提交的证据，本院经审查认为，其来源合法、内容真实并能证明待证事实，故本院予以确认并在卷佐证。 依据相关的证据，本院认定本案事实如下： 2015年2月6日，定佳拍卖公司受国有投资中心委托，对国有投资中心位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼、6号楼、7号楼共19坎店面进行拍卖。张美洪、林国权以304万元竞标拍到国有投资中心位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼110号、112号两坎连体店面（拍卖号是5号楼101#），建筑面积79.87平方米，分摊土地使用权面积为9.89平方米；其中110号、112号两坎连体店面的卫生间设置在拍卖号为5号楼102#的店面内，该卫生间的门位宽度为0.66米、高度为1.96米、墙体宽度为0.24米，卫生间的墙体宽度为1.37米、高度为2.1米。同日，张美洪与定佳拍卖公司签订编号为DJPM20150206-1的《福建省拍卖成交确认书》，确认张美洪竞得位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼110号、112号两坎连体店面的所有权。张美洪于2015年12月21日向国有投资中心交清拍卖标的款304万元，同时并向定佳拍卖公司交付拍卖佣金3.8万元。2015年2月6日，案外人林莉仙、林庆平以152万元竞标拍到国有投资中心位于仙游县鲤城街道迎勋路5号楼116号店面的所有权(拍卖号为5号楼102#，与拍卖号为5号楼101#的店面相邻)，建筑面积为38.7平方米，分摊土地使用权面积为4.79平方米。2015年10月15日，林莉仙、林庆平与国有投资中心办理了房屋转移登记手续。2015年10月23日，林莉仙、林庆平又向仙游县住房和城乡建设局办理并领取其竞标拍到房屋所有权证(证号为仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2)。该房权证载明建筑面积为38.7平方米，房屋分户平面图中含讼争的卫生间。2015年11月16日，林莉仙、林庆平领取了其竞标拍到房屋的国有土地使用权证(证号为仙国用（2015）第179307号)。2016年1月15日，林莉仙、林庆平以物权保护纠纷为由起诉到贵院，请求判令张美洪、林国权立即搬出并拆除占用讼争的卫生间并恢复原状。在物权保护纠纷案审理期间，2016年6月14日，仙游县财政局向仙游县房地产管理中心发出仙财函【2016】18号《关于暂缓办理林莉仙位于迎勋街116号房产过户第三方的函》其内容为：“林莉仙、林庆平位于迎勋街116号房产（房产证号：仙游房权证鲤字第××号，共有人林庆平房产证号：仙游房权证鲤字第××号）系通过我局2015年2月6日公开拍卖取得，2015年10月由县国投中心名下过户给林莉仙、林庆平。拍卖时约定按现状拍卖，因该房产证初始产权登记与原拍卖现状不符，现状是现划线该房产102内的卫生间为101房产使用，现林莉仙不服，以房产证划线情况为由向101房产拍卖竞得者张美洪（实际上至目前该竞得者只与县国投中心签订合同未办理产权过户手续，产权仍为县国投中心所有）提起诉讼。为了妥善解决产权初始登记时产生问题，请贵中心对林莉仙、林庆平位于迎勋街116号房产暂缓办理过户给第三方相关手续”。2016年7月25日，仙游县财政局又向仙游县房地产管理中心发出仙财函【2016】19号《关于要求重新测绘迎勋街房产的函》：“我局下属单位县国有资产投资营运中心收回电力公司改制资产位于鲤城街道南桥迎勋街110号、112号两坎店面，2015年初向贵中心申请产权登记。（房产证号：仙游房权证企字第××号，房号101号），但经与现场勘察，发现与现状不符，请贵中心派人重新测绘并更正产权登记，以免产生不必要纠纷，特此函告”。2016年10月24日，国网福建省电力有限公司仙游县供电公司向本院出具证明材料：“兹证明原仙游县供电公司座落在仙游县鲤城街道迎勋路5#楼110-112店面与116号店面中的卫生间产权纠纷问题。拍卖时现状是现划分确权迎勋街116号房产（分户图102）内的卫生间为迎勋街110、112房产（分户图101）使用，卫生间为长1.2×宽1.6×高2米，卫生间门朝向110、112房产，卫生间上部空间为迎勋街116号房产（分户图102）使用，该宗房产办理房产产权证时，因我公司委托测绘公司直接参照房屋设计施工图出具测绘报告，造成办理的产权证错误与现状不符。根据福建省定佳拍卖有限公司规则第九条特别声明第二点瑕疵说明，‘本次拍卖标的以其现状拍卖’。实际现状卫生间是在110号店面内。特此证明”。 2016年12月9日，本院作出（2016）闽0322民初75号民事判决书，该判决认为2015年10月15日，林莉仙、林庆平与仙游县国有资产投资营运中心办理了房屋转移登记手续，林莉仙、林庆平于2015年10月23日领取仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2房屋所有权证。该房权证载明建筑面积为38.7平方米，房屋分户平面图含讼争的卫生间。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第三十四条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。故此，林莉仙、林庆平取得涉案房屋的所有权后，林莉仙、林庆平对上述房屋依法享有直接支配和排他的权利，张美洪、林国权继续让承租人使用讼争卫生间没有法律依据。依法判决张美洪、林国权应在判决生效之日起三十日内搬出占用讼争的卫生间。张美洪、林国权因不服一审判决，向莆田市中级人民法院提起上诉。2018年5月24日，莆田市中级人民法院作出(2017)闽03民终690号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判”，该判决书已发生法律效力。 2017年1月13日，张美洪、林国权向莆田市荔城区人民法院提起行政诉讼要求撤销仙游县住房和城乡建设局所颁发的仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2房屋所有权证。2017年7月31日，莆田市荔城区人民法院作出（2017）闽0304行初18号行政判决书，判决认为原仙游县住房和城乡规划建设局依据国有投资中心及林莉仙、林庆平的申请，予以受理，进行审核，记载于登记簿，后予以发证，符合房屋登记规定的程序。故此“驳回张美洪、林国权的诉讼请求。” 2018年7月16日，张美洪、林国权在法院强制执行下被逼搬出占用讼争的卫生间，同时该讼争卫生间通道被用机砖堵塞，导致无法实现张美洪、林国权的竞买目的。故此，张美洪、林国权于2018年9月6日诉至本院，提出上述诉讼请求。 在本院审理期间，张美洪、林国权对原起诉状中请求国有投资中心承担违约民事责任的利息计算时间自2015年2月6日起以304万元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止，现变更请求为自2015年12月22日起以304万元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止；定佳拍卖公司承担违约民事责任的利息基数实际变更请求为自2015年12月22日起以3.8万元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止。张美洪、林国权同时自愿表示适当返还讼争房屋部分租金给国有投资中心。 综上所述，本院认为，根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵”；第二十七条规定“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵”；第四十条第一款规定“买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或委托人承担违约责任”；第九十四条第四项规定：“有其他违约行为致使不能实现合同目的”情形的。定佳拍卖公司受国有投资中心的委托，应当履行向竞买人说明拍卖标的的瑕疵告知义务，按照法定程序对上述房地产进行拍卖活动。张美洪竞拍买受上述房地产，是其真实意思的表示，且与定佳拍卖公司签订拍卖成交确认书。张美洪、林国权依约交纳了保证金及拍卖标的款，表明张美洪已成为拍卖标的物的合法买受人。故此，本院对涉案的张美洪与定佳拍卖公司签订《福建省拍卖成交确认书》，予以确认是合法有效。依照物权变动原因与结果区分原则的规定精神，合同归《合同法》调整，物权变动归《物权法》规制的原则。在本案拍卖合同法律关系中，拍卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动之结果。能否发生所有权转移的物权变动效果，则取决于买受人嗣后能否取得所有权或处分权。现因涉案标的物内的卫生间被案外人林莉仙、林庆平办理登记并占有使用，致使涉案标的物基本效用显著降低，导致双方发生纠纷。本案拍卖标的物不能转移的过错在于国有投资中心对林莉仙、林庆平的申请办理颁发仙游房权证鲤字第20153512-1和20153512-2房屋所有权证时，存在管理不善，没有严格审查，导致买受人张美洪、林国权未能按照约定取得拍卖标的物。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定：“出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第九十四条(?javascript:SLC(21651,94)?)第（四）项的规定，予以支持”。本院可依法解除张美洪与定佳拍卖公司之间于2015年2月6日所签订的《福建省拍卖成交确认书》。所以，国有投资中心依法应承担返还给张美洪、林国权购房款304万元并承担因合同解除所产生损失赔偿的民事责任；定佳拍卖公司应当承担返还给张美洪、林国权拍卖佣金3.8万元并承担因合同解除所产生损失赔偿民事责任。张美洪、林国权诉讼请求合理，本院予以支持。对张美洪、林国权自愿表示适当返还给国有投资中心讼争房屋部分租金的问题，因国有投资中心没有到庭参加诉讼，可另案处理。对国有投资中心和定佳拍卖公司因经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第五十八条、第一百一十四条、第一百三十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条、第三十一条、第三十九条、《拍卖法》第四条、第六条、第二十四条、第四十条、《中华人民共和国担保法》第九十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十五条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、第八条、第七十四条之规定，判决如下： 一、解除张美洪、林国权与福建省定佳拍卖有限公司之间于2015年2月6日所签订编号为DJPM20150206-1的《福建省拍卖成交确认书》； 二、仙游县国有资产投资营运中心在本判决生效后十日内返还给张美洪、林国权拍卖标的款304万元并支付资金占用期间的利息（利息计算办法：自2015年12月22日起以304万元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止）； 三、判令福建省定佳拍卖有限公司返还给张美洪、林国权拍卖佣金38000元及其资金占用期间的利息（利息计算办法：自2015年12月22日起以38000元为基数按年利率6%计至还清该款项之日止）。 四、驳回张美洪、林国权其他的诉讼请求。 如果福建省定佳拍卖有限公司、仙游县国有资产投资营运中心未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36718元，由仙游县国有资产投资营运中心负担35964元，由福建省定佳拍卖有限公司754元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  陈瑞锦 人民陪审员  张丽凡 二〇一九年二月一日 书 记 员  陈 悠 涉案所适用的法律有： 一、《中华人民共和国合同法》 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百三十二条【标的物】出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 二、《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、《中华人民共和国拍卖法》 第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。 第二十四条拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。 第二十七条委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 第三十一条按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。 第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。 买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。 第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第二十五条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第九十四条(?javascript:SLC(21651,94)?)第（四）项的规定，予以支持。 第二十六条买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第一百一十四条(?javascript:SLC(21651,114)?)第二款的规定处理。 第三十一条买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。 第三十三条买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 第九条下列事实，当事人无需举证证明： （一）众所周知的事实； （二）自然规律及定理； （三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实； （四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为有效公证文书所证明的事实。 前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。 第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 申请执行提示 第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。