浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民初944号 原告：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市邮电路****。 主要负责人：张范全，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：施颖颖、俞薇薇，浙江纳森律师事务所律师。 被告：长业建设集团有限公司，，住所地绍兴市解放南路** 法定代表人：虞学泽，系该公司董事长。 被告：浙江长业控股集团有限公司,住所地,住所地绍兴市解放南路**iv> 法定代表人：虞学泽，系该公司董事长。 被告：虞学泽，男，1960年11月3日出生，汉族，住上海市长宁区。 三被告委托诉讼代理人：沈柏亮、顾丽瑾，系浙江长业控股集团有限公司员工。 被告：浙江长业房地产开发有限公司,住所地绍兴市,住所地绍兴市解放南路**** 法定代表人：周拂晓，系该公司董事长。 被告：五洋建设集团股份有限公司，住所地浙江省绍兴市，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道江东北路****iv style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：陈志樟。 诉讼代表人：江苏百年东吴律师事务所、浙江点金律师事务所、绍兴大统会计师事务所有限公司联合管理人。 委托诉讼代理人：李政，江苏百年东吴律师事务所律师。 原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称长城资产）与被告长业建设集团有限公司（以下简称长业建设加团）、浙江长业控股集团有限公司（以下简称长夜控股集团）、五洋建设集团股份有限公司（以下简称五洋公司）、浙江长业房地产开发有限公司（以下简称长业房地产公司）、虞学泽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产的委托诉讼代理人俞薇薇，被告长业建设集团、长业控股集团、虞学泽的委托诉讼代理人沈柏亮、顾丽瑾，五洋公司委托诉讼代理人李政到庭参加诉讼，长业房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城资产向本院提起诉讼请求：1.长业建设集团归还借款本金13000万元并支付利息（包括复利和罚息，按借款合同约定及中国人民银行有关规定，暂计至2018年9月20日的利息为6332992.85元，自2018年9月21日计至实际本息清偿之日止），并支付为实现债权支付的律师费2万元。上述共计136353882.85元。2.对上述第一项债务，长城资产对长业建设集团名下的普201607021320、浙（2016）绍兴市不动产证明第0008688号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009137号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009468号他项权利证明项下的财产以拍卖、变卖或者折价所得价款分别在最高限额2306万元、3272.2199万元、4507.31万元、4993.28万元范围内依法享有优先受偿权；3.对上述第一项债务，长城资产对长业房地产公司名下的浙（2016）绍兴市不动产证明第0024702号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0024701号他项权利证明项下的财产以拍卖、变卖或者折价所得价款分别在最高限额2342.2762万元、3281.887万元范围内依法定程序享有优先受偿权；4.长业房地产公司对上述第一项债务在最高限额4.2亿元范围内承担连带清偿责任；5.长业控股集团对上述第一项债务在最高限额4亿元范围内常丹连带清偿责任；6.虞学泽对上述第一项债务在最高限额5亿元范围内承担连带清偿责任；7.五洋公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；8.案件受理费、财产保全费由各被告负担。 事实和理由：2017年5月3日，中国建设银行股份有限公司绍兴分行（以下简称建设银行）与长业建设集团签订编号为sxbj201712320170的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币3000万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年5月3日至2018年5月2日。 2017年5月4日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201712320171的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币3000万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年5月4日至2018年5月3日。 2017年5月4日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201712320172的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币2000万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年5月4日至2018年5月3日。 2017年5月9日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201712320173的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币1500万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年5月9日至2018年5月8日。 2017年5月9日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201712320174的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币1500万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年5月9日至2018年5月8日。 2017年6月1日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201712320175的《人民币流动资金贷款合同》，约定长业建设集团向建设银行借款人民币2000万元用于企业购买建材需要，借款期限从2017年6月1日至2018年5月31日。 上述借款合同均约定：借款期限内的利率为固定利率，即LPR利率（合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率[建行LPR],此后贷款利率依约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加113.75基点，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期前对长业建设集团未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，建设银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由长业建设集团承担等相关权利义务。合同签订后，建设银行向长业建设集团提供上述借款。现上述借款的本金余额为1.3亿元，利息已支付至2017年12月20日。 为保障建设银行的债权，2016年8月29日，建设银行与长业建设集团签订编号为sxbj201692500527的《最高额抵押合同》，为建设银行与长业建设集团在2016年8月29日至2018年8月28日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给原告的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币2306万元，提供抵押物坐落于上海市整层，并办理了抵押登记手续【登记证明号：普2016070221320】。 2016年9月5日，建设银行曾与长业建设集团签订编号为sxbj201692500537的《最高额抵押合同》，为建设银行与长业建设集团在2016年9月5日至2018年9月4日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币32722199元，提供抵押物坐落于绍兴市亭山树下王村办公室、厂房及配电房和绍兴市幸福公寓D幢406、201-401、202-402、203-403室，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0008688号】。 2016年9月18日，建设银行曾与长业建设集团签订编号为sxbj201692500557的《最高额抵押合同》，为建设银行曾与长业建设集团在2016年9月18日至2018年9月17日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币4507.31万元，提供抵押物坐落于绍兴市，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0009137号】。 2016年9月22日，建设银行曾与长业建设集团签订编号为sxbj201692500555的《最高额抵押合同》，为建设银行曾与长业建设集团在2016年9月22日至2018年9月21日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币4993.28万元，提供抵押物坐落于绍兴市解放南路1566号，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0009468号】。 2016年12月26日，建设银行曾与长业房地产公司签订编号为sxbj201692500696的《最高额抵押合同》，为建设银行与长业建设集团在2016年12月26日至2018年12月25日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币23422762元，提供抵押物坐落于绍兴市，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0024702号】。 2016年12月26日，建设银行与长业房地产公司签订编号为sxbj201692500698的《最高额抵押合同》，为建设银行与长业建设集团在2016年12月26日至2018年12月25日期间签订的人民币资金借款合同等（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押担保责任的最高限额为人民币32818870元，提供抵押物坐落于绍兴市（双号）、116号、128、130号、118、120号、122、124号、100、102、104号、106、108号，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0024701号】。 2016年1月11日，建设银行与虞学泽签订编号为sxbj20169990694的《最高额保证合同（自然人版）》，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币5亿元，为建设银行与长业建设集团在2016年1月11日至2018年1月10日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至长业建设集团在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 2016年5月12日，建设银行与长业房地产公司签订编号为sxbj20169990299的《最高额保证合同》，最高额保证项下保证责任分别为最高限额人民币4.2亿元，为建设银行与长业建设集团在2016年5月12日至2018年5月4日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设集团实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至长业建设集团在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 2016年12月26日，建设银行与长业控股集团签订编号为sxbj20169990699的《最高额保证合同》，最高额保证项下保证责任分别为最高限额人民币4亿元，为建设银行与长业建设集团在2016年12月26日至2018年12月25日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至长业建设集团在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 2017年5月3日至6月1日期间，建设银行与五洋公司分别签订编号为sxbj20179990176、sxbj20179990177、sxbj20179990178、sxbj20179990179、sxbj20179990180、sxbj20179990181的《保证合同》，分别为建设银行与长业建设集团签订的编号为sxbj201712320170、sxbj201712320171、sxbj201712320172、sxbj201712320173、sxbj201712320174、sxbj201712320175的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付给建设银行的其他款项、建设银行实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。 因长业建设集团未能按约还本付息，故要求长业建设集团立即偿还贷款本息并支付相关费用，同时要求对长业建设集团、长业房地产提供的抵押物享有优先受偿权，长业房地产、长业控股集团、虞学泽、五洋公司根据保证合同的约定对相应的债务承担连带保证责任。 综上所述，长城资产认为被告的行为已违反合同约定，应承担违约责任。根据《民事诉讼法》之规定，特提起诉讼，请依法裁判。 被告长业建设集团、长业控股集团、虞学泽辩称，对长业建设集团借款13000万元及利息支付至2017年12月20日无异议。实际欠款本息需核对后确定。原告主张欠息6332992.85元如何计算而来，需原告进一步举证。长业建设集团因互保造成困难，被列入重点帮扶企业，正积极采取措施摆脱困境，希望原告能给予时间。长业控股集团和虞学泽签订的最高额保证合同属实。 被告五洋公司辩称，五洋公司已于2018年12月3日进入破产程序，根据破产法规定，五洋公司承担担保责任的利息应当截止2018年12月3日，还应扣减建设银行扣划的本息。 被告长业房地产公司未进行答辩。 原告长城资产围绕诉讼请求依法提交了被告身份信息、送达地址确认书、人民币流动资金贷款合同、汇款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、利息清单、委托代理协议、发票予以证明。各被告对上述证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。各被告未提交相应证据。 本院经审理查明的事实与原告长城资产诉称事实一致。原告自认本案借款利息支付至2017年12月20日。 本院另查明，本案实现债权支付律师费20000元。 本院还查明，建设银行将讼争债权转让给长城资产，建设银行和长城资产于2018年12月26日在浙江法制报刊登债权转让暨债务催收联合公告。 本院认为，建设银行与长业建设集团、长业房地产公司、长业控股集团、虞学泽、五洋公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。各方应严格按照合同约定履行义务。《流动资金借款合同》签订后，建设银行已向长业建设集团发放了贷款，但长业建设集团未能如期归还借款本息，其行为已构成违约，原告有权依据合同约定和法律规定要求长业建设集团归还本息。因《人民币流动资金贷款合同》约定实现债权产生的律师费由长业建设集团负担，原告亦提交了委托代理协议和律师代理费发票证明产生了律师费，故原告有权要求长业建设集团支付律师费。长业建设集团、长业房地产公司以其财产为长业建设集团的债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续【登记证明号：普2016070221320、不动产登记证明号：浙（2016）绍兴市不动产证明第0008688号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009137号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009468号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0024702号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0024701号】，故原告在相应的最高限额内就上述抵押物享有抵押权。虞学泽、长业房地产公司、长业控股集团为长业建设集团的债务提供最高额连带保证，故应在相应的最高额限额内承担连带清偿责任。五洋公司为长业建设集团的债务提供连带责任保证，故应对长业建设集团的债务承担连带清偿责任。因五洋公司于2018年12月3日进入破产重整程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，五洋公司对利息清偿至2018年12月2日止。因《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均约定担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用（包括律师代理费）等，且代理费产生于2018年10月18日，故原告对借款本金、利息和律师费在相应限额内均享有抵押权或连带清偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告长业建设集团有限公司应支付原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金13000万元，并支付自2017年12月21日起至实际付清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、复利、罚息，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告长业建设集团有限公司应支付原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司律师费2万元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对上述第一、第二项债务，分别在最高限额2306万元、3272.2199万元、4507.31万元、4993.28万元、2342.2762万元、3281.887万元范围内，就登记证明普2016070221320、不动产登记证明号浙（2016）绍兴市不动产证明第0008688号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009137号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0009468号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0024702号、浙（2016）绍兴市不动产证明第0024701号项下的抵押物享有抵押权，在折价或者拍卖、变卖抵押物所得款项中优先受偿； 四、被告浙江长业房地产开发有限公司对上述第一、第二项债务，在最高限额42000万元范围内承担连带清偿责任； 五、被告浙江长业控股集团有限公司对上述第一、第二项债务，在最高限额40000万元范围内承担连带清偿责任； 六、被告虞学泽对上述第一、第二项债务，在最高限额50000万元范围内承担连带清偿责任； 七、被告五洋建设集团股份有限公司对上述第一项债务中本金13000万元及自2017年12月21日起至2018年12月2日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、复利、罚息和上述第二项债务承担连带清偿责任； 八、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费723564.96元，财产保全费5000元，合计728564.96元，由被告长业建设集团有限公司、浙江长业控股集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、浙江长业房地产开发有限公司、虞学泽共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  单卫东 审 判 员  张 帆 人民陪审员  梁建敏 二〇一九年二月二十六日 法官助理徐燕飞 书记员张银萍