河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0104民初6634号 原告：中国工商银行股份有限公司石家庄长安支行，住所地石家庄市桥**中山东路**，社会统一信用代码：911301008044345171。 主要负责人：康源，该行行长。 委托诉讼代理人：贾须震、王平，河北时代经典律师事务所律师。 被告：河北天工化工机械制造有限公司，住，住所地石家庄市裕华区翟营南大街**会统一信用代码：911301007183549161。 法定代表人：陈京普，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：高丽，女，该公司员工。 被告：陈志功，男，1931年7月11日出生，汉族，无业，住石家庄市裕华区。 被告：陈京普，男，1964年3月3日出生，汉族，河北天工化工机械制造有限公司法定代表人，住石家庄市裕华区。 被告：邓玲，女，1966年5月21日出生，汉族，无业，住石家庄市裕华区。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄长安支行（以下简称工行石家庄长安支行）与被告河北天工化工机械制造有限公司（以下简称天工化工公司）、陈志功、陈京普、邓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，被告天工化工公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院依法裁定驳回其申请，该被告不服提出上诉。河北省石家庄市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2019年2月25日公开开庭进行了审理。原告工行石家庄长安支行委托诉讼代理人贾须震、被告天工化工公司委托诉讼代理人高丽到庭参加诉讼，被告陈京普、陈志功、邓玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行石家庄长安支行向本院提出诉讼请求：1、被告天工化工公司偿还借款本金2833.93万元及利息（截至2018年7月31日利息为27.163741万元，自2018年8月1日起至本息清偿完毕之日止的利息按借款合同约定的利率计算。利息包含：期内利息、逾期利息、复息）；2、对被告天工化工公司抵押的土地使用权二宗及机电设备享有优先受偿权；3、对被告陈志功抵押的房产享有优先受偿权；4、被告陈京普、邓玲对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。 事实与理由：2017年8月14日，被告天工化工公司与原告签订编号为00059的《流动资金借款合同》一份，约定其向原告借款1686万元，借款期限自2017年8月18日至2018年2月18日，借款年利率4.785%。同日，双方签订《抵押合同》，约定该被告以其所有的396台机电设备（详见《抵押物清单》）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告陈志功与原告签订《抵押合同》一份，约定被告陈志功以其所有房产为被告天工化工公司提供抵押担保，并已办理了抵押登记。当日，被告陈京普、邓玲与原告签订《保证合同》一份，约定二被告为上述1686万元借款向原告提供连带责任保证。2017年8月18日，原告实际发放借款1686万元。2018年2月13日，原、被告就上述贷款签订《展期协议》，约定展期金额1682万元，借款期限延长至2018年8月17日，年利率4.785%。担保人按照原担保合同的约定继续承担担保责任。 2017年12月11日，被告天工化工公司与原告又签订编号为00085号的《流动资金借款合同》一份，约定其向原告借款1157万元，借款期限12个月，自2017年12月29日至2018年11月27日，年利率4.785%。同日，双方签订《最高额抵押合同》二份，分别约定被告天工化工公司以其名下位于装备制造基地的土地两宗【不动产权证书号：冀（2017）元氏县不动产权第0000442号、冀（2017）元氏县不动产权第0000443号】土地使用权为抵押，担保的主债权为自2017年12月15日至2018年11月27日期间，在人民币1157万元的最高余额内，对其向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告天工化工公司与原告签订《抵押合同》一份，约定被告天工化工公司以其所有的286台机电设备为其1157万元借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。当日，被告陈京普、邓玲与原告签订《保证合同》一份，约定其为被告天工化工公司1157万元借款向原告提供连带责任保证。2017年12月29日，原告实际发放借款1157万元。两笔借款已到期，被告天工化工公司未能清偿借款本息，担保人亦没有履行担保责任。 被告天工化工公司承认原告的全部诉讼请求。 被告陈志功、陈京普、邓玲未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《保证合同》等证据，上述证据形式要件齐全，且被告陈京普、陈志功、邓玲未出庭对证据提出异议，本院予以确认并在卷佐证。据此，对原告起诉的有关抵押及保证的事实本院予以认定。另查，编号为00059合同项下尚欠贷款本金1680万元及相应利息（包括罚息、复利）；编号为00085合同项下尚欠贷款本金1153.93万元及相应利息（包括罚息、复利）。 本院认为，被告天工化工公司认可尚欠原告借款本金2833.93万元，截至2018年7月31日尚欠原告利息、罚息、复利为27.163741万元，所欠借款本息应当立即偿还。被告天工化工公司以其所有的机电设备分别为两笔贷款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告有权对抵押财产优先受偿。被告陈志功自愿以其名下房产为编号00059的贷款合同提供抵押担保并已办理抵押登记，现该笔贷款尚有借款本金1680万元及相应利息未能清偿，原告有权在上述金额范围内对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告天工化工公司以其土地使用权为最高额1157万元的贷款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告有权在上述金额范围内对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告陈京普、邓玲应按照保证合同的约定，对上述两笔借款本息承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河北天工化工机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司石家庄长安支行借款本金2833.93万元及利息、罚息、复利（截至2018年7月31日为27.163741万元，自2018年8月1日起至本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定的利率计算）； 二、被告河北天工化工机械制造有限公司到期不履行前款判决义务，原告有权以该被告抵押的396台、286台机电设备（详见《抵押物清单》）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告河北天工化工机械制造有限公司到期不履行前款判决义务，原告有权以该被告名下位于装备制造基地的土地两宗【不动产权证书号：冀（2017）元氏县不动产权第0000442号、冀（2017）元氏县不动产权第0000443号】折价或以拍卖、变卖该土地使用权的价款在本金1157万元及相应利息范围内优先受偿； 四、被告河北天工化工机械制造有限公司到期不履行前款判决义务，原告有权以被告陈志功名下位于石家庄市长安区（不动产权证书号：石房权证长字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产的价款，在本金1680万元及相应利息范围内优先受偿，被告陈志功承担担保责任后，有权向被告河北天工化工机械制造有限公司追偿； 五、被告陈京普、邓玲对本判决第一项承担连带清偿责任，二被告承担担保责任后，有权向被告河北天工化工机械制造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费184855元及保全费5000元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李彦红 人民陪审员  李跃斌 人民陪审员  蒋兴文 二〇一九年二月二十五日 书 记 员  刘 杰