浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0681民初19541号 原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道暨阳路**。 负责人：傅锡炎。 委托诉讼代理人：寿奇光,浙江靖光律师事务所律师。 被告：浙江诸暨百利服饰有限公司，住，住所地诸暨市街亭镇/div> 法定代表人：楼国均。 委托诉讼代理人：陈兰珍，女，1959年2月4日出生，汉族，住诸暨市。 被告：浙江金大地农业集团有限公司，住，住所地诸暨市暨阳街道城东路**/div> 法定代表人：陈伯宜。 被告：浙江金大地生物科技股份有限公司，住所地，住所地诸暨市暨阳街道城东路**iv> 法定代表人：陈伯宜。 被告：浙江金大地农业集团有限公司、被告浙江金大地生物科技股份有限公司共同委托诉讼代理人:黄冰，浙江道策律师事务所律师。 被告：浙江金大地农业集团有限公司、被告浙江金大地生物科技股份有限公司共同委托诉讼代理人:钟伟霞，系浙江金大地生物科技股份有限公司员工。 被告：楼国均，男，1958年3月6日出生，汉族，住诸暨市。 被告：陈兰珍，女，1959年2月4日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称为工商银行诸暨支行）为与被告浙江诸暨百利服饰有限公司（以下简称为百利服饰公司）、浙江金大地农业集团有限公司（以下简称为金大地农业公司）、浙江金大地生物科技股份有限公司（以下简称为金大地生物公司）、楼国均、陈兰珍金融借款合同纠纷一案，于2018年12月10日诉讼来院并提出财产保全申请。本院受理后，依法裁定对本案被告所有的价值1300万元的财产（其中被告浙江金大地农业集团有限公司仅限于价值在450万元范围内、其中被告浙江金大地生物科技股份有限公司仅限于价值在500万元范围内）采取保全措施。本案依法适用简易程序，于2019年1月3日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托诉讼代理人寿奇光、被告百利服饰公司的委托诉讼代理人陈兰珍（又系本案被告）、被告金大地农业公司、金大地生物公司的共同委托诉讼代理人黄冰到庭参加诉讼，被告楼国均经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告百利服饰公司归还原告借款本金12560000元及利息（含复利、罚息）127425.79元，合计12687425.79元（借款利息自2018年8月21日起至2018年10月20日）,之后的利息（含复利、罚息）要求按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；二、判令被告百利服饰公司支付原告律师代理费35000元；三、如被告百利服饰公司不能按时履行上述债务，则原告对被告百利服饰公司提供的位于诸暨市街亭镇街亭村的房地产（房权证号：诸字第××号，土地证号：诸暨国用（2003）字第**，他项权证号（不动产登记证明）：浙（2017）诸暨市不动产证明第0000844号）依法定程序处置后对实现上述第一项、第二项债权享有优先受偿权（在最高额1300万元及本案律师代理费35000元内）；四、被告金大地生物公司对被告百利服饰公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度5000000元及本案律师代理费35000元内）；五、被告金大地农业公司对被告百利服饰公司上述第一项中的本金4000000元及相应利息（含复利、罚息）、第二项债务承担连带清偿责任；六、被告楼国均、陈兰珍对被告百利服饰公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度2000万元及本案律师代理费35000元内）。 事实和理由：1、2017年11月17日，原告与被告百利服饰公司签订了编号为2017年（诸暨）字00721号小企业借款合同书一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。借款金额为4000000元，借款利率按借款合同第三条确定，年利率为5.4375%,合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2017年11月29日，原告按约向被告百利服饰公司发放贷款4000000元，到期日为2018年9月12日。 2、2017年12月31日，原告与被告百利服饰公司签订了编号为2017年（诸暨）字01009号小企业借款合同书一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。借款金额为8560000元，借款利率按借款合同第三条确定，年利率为5.4375%,合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2018年1月5日，原告按约向被告百利服饰公司发放贷款8560000元，到期日为2018年12月26日。 3、2017年1月4日，原告与被告百利服饰公司签订了最高额抵押合同一份（编号：21017年抵字0003号），双方约定被告百利服饰公司以其所有的位于诸暨市街亭镇街亭村的房地产，为借款人被告百利服饰公司在2017年1月4日至2020年1月3日期间在1300万元人民币最高余额内（但根据该最高抵押合同第二条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高抵押额度内），依据原告与被告百利服饰公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等被告百利服饰公司的债务提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××号，土土地证号：诸暨国用（2003）字第xx**他项权证号（不动产登记证明）：浙（2017）诸暨市不动产证明第xxxxxx号）。 4、2014年12月31日，原告与浙江金大地饲料有限公司（现变更为金大地生物公司）签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2014年保字540号），被告金大地生物公司自愿对被告百利服饰公司在2014年12月31日至2017年12月31日期间在最高额500万元内依据原告与被告百利服饰公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告百利服饰公司的债务承担连带保证责任（但根据最高保证合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。 5、2016年9月1日，原告与被告楼国均、陈兰珍签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2016年共保字0365-1号），被告楼国均、陈兰珍自愿对被告百利服饰公司在2016年9月1日至2018年8月31日期间在最高额2000万元内依据原告与被告百利服饰公司签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等对被告百利服饰公司的债务承担连带保证责任（但根据最高保证合同第三条的约定，实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高保证额度内）。 6、2017年11月17日，原告与被告金大地农业公司签订了最高额保证合同书一份（合同编号：2017年保字0081号），被告金大地农业公司自愿对被告百利服饰公司于2017年11月17日与原告签订的编号为2017年（诸暨）字00721号小企业借款合同确定的债务承担连带保证责任。 现因被告百利服饰公司未能按时支付到期借款本息，已经违约。为此，原告依据双方签订的合同约定，对未到期的借款也已经宣布到期，特诉至法院，要求判如所请。 被告百利服饰公司、陈兰珍答辩称：请求法院延长还款时间以及减免从起诉之日起的利息。 被告金大地农业公司、金大地生物公司答辩称：原告的第4项诉请与事实不符，其中被告金大地生物公司的最高额担保期限到2017年12月31日止，而被告百利服饰公司所借的8560000元于2018年1月才放款，不在被告金大地生物公司的担保期限范围内，且该笔贷款被告百利服饰公司提供了物的担保，也系转贷资金，故被告金大地生物公司不需要承担担保责任。 被告楼国均未作答辩。 原告工商银行诸暨支行为证明其诉讼主张，向法庭提交了欠息清单、小企业借款合同、借据、放款单、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、最高额保证合同、保证合同、提前收款通知书、邮寄回证、委托代理合同及律师费发票等证据材料。对原告提交的上述证据材料，被告楼国均未到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，其余被告对证据的真实性无异议。上述证据材料来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。 另查明，浙江金大地饲料有限公司于2016年1月22日名称变更登记为浙江金大地生物科技股份有限公司。 再查明，2017年（诸暨）字01009号小企业借款合同第二款2.2项约定：本合同项下的借款期限为至2018年12月26日，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款借据上借款日为2018年1月5日。 本院认为，小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，当事人均应依约执行。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告工商银行诸暨支行依约向被告百利服饰公司发放贷款后，被告百利服饰公司未按约履行义务，其行为构成违约，原告宣布贷款提前到期，并要求被告百利服饰公司清偿借款本息，符合合同约定，理由正当，本院予以支持。被告百利服饰公司以其所有的房产为其向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，故原告对该抵押物经依法定程序处置后的所得价款在约定的债权额内享有优先受偿权。被告金大地农业公司、楼国均、陈兰珍自愿为被告百利服饰公司的上述债务提供连带责任保证，其应当在保证责任范围内承担保证责任。原告要求被告支付律师代理费35000元，符合合同约定，且未超过律师费收费标准，本院亦以准许。被告金大地生物公司辩称涉案借款8560000元超出了其最高额保证期限范围，其不需要承担保证责任。本院认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条规定,最高额保证合同的不特定债权确定后,保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。因此,最高额保证的保证范围只是决算期届至之前实际发生的债务余额。本案中，涉案借款8560000元的小企业借款合同明确约定借款期限自实际提款日起算，实际提款日为2018年1月5日，故该债务的实际发生时间已超出了最高额保证期限范围内，故本院对该抗辩意见予以采纳，被告金大地生物公司对涉案借款8560000元无需承担保证责任，其仅需对保证期限范围内的被告百利服饰公司的4000000元在保证责任范围内承担保证责任。另原告与各保证人均约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。因此，被告金大地农业公司、金大地生物公司要求先处理抵押物的意见无事实及法律依据，本院不予采纳。至于被告金大地农业公司、金大地生物公司辩称存在以贷还贷的意见，因未能提供相应的证据予以证实，本院亦不予采信。被告百利服饰公司、陈兰珍辩称减免利息，因合同对支付利息有明确约定，对其该项抗辩意见，本院亦不予采纳。被告楼国均虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江诸暨百利服饰有限公司应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行贷款本金12560000元、计算至2018年10月20日止的利息127425.79元，并支付自2018年10月21日起至借款本金还清日止按借款合同约定及中国人民银行的相关规定计付的利息（含复利、罚息），款限本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告浙江诸暨百利服饰有限公司应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费35000元，款限本判决生效之日起十五日内付清； 三、如被告浙江诸暨百利服饰有限公司未能履行或不完全履行上述第一项、第二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告浙江诸暨百利服饰有限公司提供的位于诸暨市街亭镇街亭村的房地产[房权证号：诸字第××号，土地土地证号：诸暨国用（2003）字第xxxx**项权证号（不动产登记证明）：浙（2017）诸暨市不动产证明第xxxxxx号）]依法定程序处置后对实现上述第一项、第二项债权享有优先受偿权（在最高额1300万元及本案律师代理费35000元内）； 四、被告浙江金大地生物科技股份有限公司对被告浙江诸暨百利服饰有限公司上述第一项中的本金400万元及相应利息（含复利、罚息）、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度500万元及本案律师代理费35000元内）； 五、被告浙江金大地农业集团有限公司对被告浙江诸暨百利服饰有限公司上述第一项中的本金400万元及相应利息（含复利、罚息）、第二项债务承担连带清偿责任； 六、被告楼国均、陈兰珍对被告浙江诸暨百利服饰有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任（在最高保证额度2000万元及本案律师代理费35000元内）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98135元，减半收取计49067.5元，财产保全费5000元，合计54067.5元，由被告浙江诸暨百利服饰有限公司、被告楼国均、被告陈兰珍共同负担，被告浙江金大地农业集团有限公司对其中的17218元负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  李晖 二〇一九年二月十一日 书记员  俞婷