甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0402民初2859号 原告：甘肃银行股份有限公司白银城联支行，住所地白银市白银区胜利街217号。 负责人：杨拥军，系该行行长。 委托诉讼代理人：张爱燕，系甘肃文谭律师事务所律师。 被告：黄华德，男，1964年2月3日出生，汉族，住白银市白银区。 被告：席风琴，女，1967年4月19日出生，汉族，住白银市白银区。 被告：曾朝璞，男，1973年10月4日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 被告：魏旭晶，女，1975年11月28日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。 被告：郭凤玲，女，1959年3月3日出生，汉族，住白银市白银区。 被告：白银璞华物流有限公司，住所地甘肃省白银市白银区王岘东路149号-2幢（06）2幢1-201. 法定代表人：黄华德，系该公司董事长。 被告：靖远盛康工贸有限责任公司，住所地甘肃省白银市靖远县刘川镇南山村。 法定代表人：曾朝显，系该公司董事长。 被告：甘肃佳德旅游文化发展有限责任公司（原名白银佳德汽车销售有限责任公司），住所地白银市白银区公园路12号（惠民小区）。 法定代表人：曾朝贤，系该公司董事长。 原告甘肃银行股份有限公司白银城联支行（以下简称城联支行）与被告黄华德、席风琴、曾朝璞、魏旭晶、郭凤玲、白银璞华物流有限公司（以下简称璞华公司）、靖远盛康工贸有限责任公司（以下简称盛康公司）、白银佳德旅游文化发展有限责任公司（以下简称佳德公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城联支行委托诉讼代理人张爱燕到庭参加诉讼，被告曾朝璞、魏旭晶、郭凤玲、盛康公司、佳德公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，黄华德、席风琴、璞华公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 城联支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金1303660.08元，利息20335.55元（截止2018年6月14日，此后利息算止本金还清为止），律师费108680元，共计1432675.63元；2、判令原告对被告曾朝璞、席风琴、郭凤玲名下位于、白银区王岘东路41号房屋、房屋抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告魏旭晶、曾朝璞、璞华公司、盛康公司、佳德公司在保证范围内对上述借款承担连带还款义务；4、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：2015年9月29日，黄华德因付购车款向原告申请借款，同时原告与黄华德、曾朝璞、席风琴、郭凤玲、璞华公司、盛康公司、佳德公司签订《个人贷款担保借款合同》，约定借款金额160万元，借期当天至2016年9月28日，年利率9.66%，曾朝璞、席风琴、郭凤玲提供最高额抵押保证，璞华公司、盛康公司、佳德公司提供最高额保证担保。同日原告分别与曾朝璞、席风琴、郭凤玲签订《个人贷款最高额抵押合同》，三人各自以其位于房屋提供抵押担保，并办理抵押登记手续。魏旭晶、曾朝璞、璞华公司、盛康公司、佳德公司分别与原告签订《个人贷款最高额保证合同》。借款到期后又签订《借款展期协议》，约定展期金额为156万元，展期期限11个月，借款到期日为2017年9月13日。现该笔借款还款期限届满，黄华德未还款，故诉至法院。 黄华德、席风琴、曾朝璞、魏旭晶、郭凤玲、璞华公司、盛康公司、佳德公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告方身份证明十四份及被告内资企业基本信息一份，黄华德与原告签订的《个人贷款担保合同》一份，《额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋产权证各三份，同意执行共同财产承诺函两份，璞华公司、盛康公司、佳德公司股东会决议各一份，《贷款凭证》一份，《借款展期协议》一份，《利息计算清单》原件一份，其中《额度借款合同》三份无相应证据证明已经向被告黄华德发放贷款，故不予认定；其他证据（复印件）与原件核对无异，因八被告缺席视为放弃质证权利，结合原告陈述对上述证据予以认定。 本案经审理认定事实如下：2015年9月29日，黄华德以支付购车款为由与城联支行签订合同编号为201510000400000420号的《个人贷款担保借款合同》一份，借款160万元，借期12个月（自2015年9月29日至2016年9月28日），年利率9.66%；该借款由曾朝璞、郭凤玲、席风琴提供抵押担保，佳德公司（时名为白银佳德汽车销售有限责任公司）、盛康公司、璞华公司作为连带责任保证人签章。曾朝璞、郭凤玲、席风琴当日又分别与城联支行签订《个人贷款最高额抵押合同》，为该笔借款提供最高额抵押担保，债权确定期间均为2015年9月29日至2018年9月28日，曾朝璞以其房屋（建筑面积119.95平方米、产权证号为白房权证白银区字第号）提供最高不超过479800元抵押担保，其中本金不超过239900元；郭凤玲以其名下位于房屋（建筑面积70.10平方米、产权证号为白房权证转移字第号）提供最高额不超过256980元抵押担保，其中本金不超过128493元；席风琴以其名下位于房屋（建筑面积85.6平方米、产权证号为白房权证转移字第号）提供最高不超过316720元抵押担保，其中本金不超过158360元。抵押期间为借款合同生效之日起至该合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间，且均已办理抵押登记手续。魏旭晶作为曾朝璞妻子、黄华德作为席风琴丈夫，均出具《同意执行共同财产承诺函》并在抵押清单签字。最高额债权在2015年9月30日办理的房屋他项权证中登记中，均为最高额而未加以区分。后在2015年10月14日，璞华公司、佳德公司、盛康公司、曾朝璞、魏旭晶分别与黄华德、原告签订了《个人贷款最高额保证合同》，约定对黄华德前述借款提供最高额保证，保证最高额均为1920000元，其中本金最高不超过1600000元；担保范围为主合同项下的所有融资及由此产生的利息等；乙方（原告）与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。前述借款到期后黄华德无法偿还，故与城联支行签订《借款展期协议》一份，约定展期金额为156万元，展期期限为11个月，到期日为2017年9月13日，曾朝璞、席风琴、郭凤玲继续提供抵押，魏旭晶、曾朝璞、璞华公司、盛康公司、佳德公司继续承担保证责任。截止2018年6月14日，被告未偿还的借款本金为1303660.08元，欠付利息及罚息共计20335.55元，本息共计1323995.63元。 另，2018年3月9日，白银佳德汽车销售有限责任公司变更名称为甘肃佳德旅游文化发展有限责任公司。 本院认为：首先，黄华德借款逾期不还，展期后仍未按期归还，已构成违约。现原告要求黄华德支付借款并承担利息，符合双方约定，予以支持，但原告律师费之请求，无证据及事实依据，不予支持。其次，曾朝璞、席风琴、郭凤玲与原告签订最高额抵押担保合同，并办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日已生效，且《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”故不再以合同约定的区分本金法确定债权最高额，而是以他项权记载的最高额为准，故曾朝璞以479800元为限承担抵押担保责任，席风琴以316720元为限承担抵押担保责任，郭凤玲以256980元为限承担抵押担保责任，原告对以上三被告的最高债权额限度内对三被告提供的抵押财产享有优先受偿权。第三，盛康公司、佳德公司、璞华公司、曾朝璞、魏旭晶与原告签订的《个人贷款最高额保证合同》约定，该几方被告应在约定范围内承担连带责任，但因本案所涉债权保证与物的担保同时存在，据《担保法》第二十八条第一款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故该几方被告在物的担保之外按约定最高额承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄华德向甘肃银行股份有限公司白银城联支行偿还借款1303660.08元，利息20335.55元（截止2018年6月14日），共计1323995.63元，此款于本判决生效后十日内付清（2018年6月14日至实际清偿完毕贷款本息之日按合同约定计算利息）； 二、甘肃银行股份有限公司白银城联支行对曾朝璞名下位于房屋（白房权证白银区字第号）以最高额479800元为限享有优先受偿权、对席风琴名下位于房屋（白房权证转移字第号）以最高额316720元为限享有优先受偿权、对郭凤玲名下位于房屋（白房权证转移字号）以最高额256980元为限享有优先受偿权； 三、曾朝璞、魏旭晶、白银璞华物流有限公司、靖远盛康工贸有限责任公司、甘肃佳德旅游文化发展有限责任公司对前述债务在物的担保以外且不超过1920000元（本金不超过1600000元）,范围内承担连带责任； 四、驳回甘肃银行股份有限公司白银城联支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17694元，由黄华德、席风琴、曾朝璞、魏旭晶、郭凤玲、白银璞华物流有限公司、靖远盛康工贸有限责任公司、白银佳德旅游文化发展有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 长  关凌燕 人民陪审员  李常秀 人民陪审员  胡菊红 二〇一九年二月十八日 法官 助理  孙文静 书 记 员  刘 婷 附：法律释明 本判决适用的法律、法规以及司法解释条文: 1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。