山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0812民初1772号原告：中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行。住所地济宁市兖州区中御桥北路**。统一社会信用代码913708828660904062。负责人：王强，职务行长。委托诉讼代理人:张旸，泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：济宁丰业机械有限公司。住。住所地济宁市兖州经济开发区惠安路**一社会信用代码913708827316966899。法定代表人：闫辉，职务董事长。委托诉讼代理人：李建，济宁丰业机械有限公司员工。被告：山东康明斯农业机械有限公司。住。住所地济宁市经济开发区嘉诚路西呈祥大道南一社会信用代码913708295667363403。法定代表人：叶正彪，职务经理。被告：刘岱忠，男，1966年9月9日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：廉军，女，1970年4月30日出生，汉族，住济宁市兖州区。刘岱忠、廉军共同委托诉讼代理人：吴彬、扈致颖，山东伟祺律师事务所律师。被告：闫辉，女，1979年1月19日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：叶正彪，男，1972年3月12日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：郑健民，男，1969年12月26日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被告：江丽君，女，1970年9月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。原告中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行（以下简称建行兖州支行）与被告济宁丰业机械有限公司（以下简称丰业公司）、山东康明斯农业机械有限公司（以下简称康明斯公司）、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行兖州支行委托诉讼代理人张旸，被告丰业公司委托诉讼代理人李建，被告刘岱忠、廉军共同委托诉讼代理人扈致颖到庭参加诉讼，被告康明斯公司、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行兖州支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令丰业公司偿还借款本金780万元及利息；2.判令康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君对上述债务承担连带清偿责任并支付违约金；3.依法判令建行兖州支行对丰业公司抵押的房产、土地享有优先受偿权；4.诉讼费与实现债权的费用由被告承担。事实和理由：丰业公司于2017年3月21日与建行兖州支行签订2017年贷字第16号《流动资金贷款合同》，向建行兖州支行借款780万元，借款期限12个月，丰业公司与建行兖州支行签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君作为担保人与建行兖州支行分别签订《最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证。合同签订后，建行兖州支行向丰业公司支付贷款780万元。借款到期后，丰业公司未按照合同约定偿还借款本息，康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君也未按照约定承担担保责任，已构成违约，为维护其合法权益，故诉至贵院，请求法院依法支持其诉讼请求。庭审中，建行兖州支行明确以下诉讼请求：1、截至2019年2月12日，丰业公司尚欠建行兖州支行借款本金5655926,19元、利息516254.86元；2、实现债权的费用为保全申请费5000元。丰业公司辩称，欠款是事实，目前经营困难，资金周转不动。银行应响应国家、省市各级政府的扶持中小企业的政策，给予相应利息减免，真正扶持中小企业发展。刘岱忠、廉军辩称，建行兖州支行应先就丰业公司的抵押物实现债权，不足部分再由刘岱忠、廉军承担。康明斯公司、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君均未作答辩。根据建行兖州支行提供的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年3月21日，建行兖州支行与丰业公司签订2017年贷字第16号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为780万元，借款期限为12个月，按月结息，还款方式为借款到期一次性偿还，2017年3月29日，建行兖州支行按照合同约定向丰业公司发放借款780万元，约定还款日期为2018年3月20日。2016年2月25日，丰业公司与建行兖州支行签订2016年最高额抵字第11号《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2016年2月25日至2018年2月25日期间，在25156900元最高限额内，建行兖州支行依据与丰业公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。担保方式为抵押，最高额抵押担保的范围为包括：主债权本金、利息（罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押物为丰业公司的不动产，不动产坐落于济宁市兖州区大丰路南侧丰业公司院内1号房，房权证号为兖州字**，土地证号为兖国用（2015）第31**，2016年3月4日在兖州区国土资源局办理了兖他项2016第022号土地他项权利证，权利人为建行兖州支行，义务人为丰业公司，抵押期限2016年2月25日至2018年2月25日，同日在兖州区房地产服务中心交易所办理了房他证兖州区字第201603**房屋他项权利证，权利人为建行兖州支行，所有权人为丰业公司，被担保主债权金额为25156900元。2016年2月25日，刘岱忠、廉军，闫辉、叶正彪，郑健民、江丽君作为保证人分别与建行兖州支行签订2016年最高保字第11号1-3《最高额保证合同》，所担保主债权为2016年2月25日至2018年2月25日，在1600万元最高限额内，建行兖州支行依据与丰业公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。保证方式均为连带责任保证，最高额保证担保的范围为包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年3月21日，康明斯公司与建行兖州支行签订2017年最高保字第16-2号《最高额保证合同》，所担保主债权为2017年3月21日至2019年3月21日，在1600万元最高限额内，建行兖州支行依据与丰业公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。保证方式均为连带责任保证，最高额保证担保的范围为包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。借款到期后，丰业公司未偿还借款本金780万元，从2018年4月21日开始欠息，2018年5月28日起诉后，丰业公司偿还部分借款本金，截至2019年2月12日，丰业公司欠建行兖州支行借款本金5655926,19元，利息516254.86元。建行兖州支行因申请保全向本院交纳保全申请费5000元。本院认为：一、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力；建行兖州支行与丰业公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，本院予以确认；借款到期后，丰业公司未偿还建行兖州支行借款本金780万元及利息，属违约行为，建行兖州支行请求丰业公司偿还借款本金5655926,19元、利息（2018年4月21日之后至借款还清之日按合同约定的利率计算）的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。建行兖州支行与丰业公司在《人民币流动资金贷款合同》中约定，因借款人违约贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，建行兖州支行请求丰业公司给付因实现债权所造成的实际损失，即保全申请费5000元，符合双方合同约定和法律规定，且证据确凿，本院予以支持。二、对于最高额抵押合同约定的丰业公司提供的抵押财产，建行兖州支行已经办理相关他项权利证书，取得抵押权。因此，对建行兖州支行请求对丰业公司所有的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。三、建行兖州支行与康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君签订的《最高额保证合同》，是双方真实的意思表示，不违反法律及行政法规的规定，应为有效合同，对建行兖州支行要求康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君对丰业公司的借款本息及相关费用在最高额1600万元保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君在承担保证责任后，可以向丰业公司追偿。建行兖州支行要求康明斯公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君赔偿违约金，但对违约金的数额及计算方式、标准均未提供有效证据证明，对该诉讼请求，本院不予支持。四、丰业公司、刘岱忠、廉军对其抗辩主张，未提供证据证明，故对其抗辩意见，本院不予采信。康明斯公司、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，依法应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、济宁丰业机械有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金5655926,19元及利息（按照合同约定利率从2018年4月21日计算至借款本金实际付清之日），并支付保全申请费5000元；二、中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行对济宁丰业机械有限公司提供的抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款在债权最高限额25156900元范围内优先受偿；三、山东康明斯农业机械有限公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君对上述第一项判决内容在债权最高限额1600万元的范围内承担连带清偿责任；四、山东康明斯农业机械有限公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君承担清偿责任后，可以向济宁丰业机械有限公司追偿；五、驳回中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55040元，由济宁丰业机械有限公司、山东康明斯农业机械有限公司、刘岱忠、廉军、闫辉、叶正彪、郑健民、江丽君共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  孟令涛人民陪审员  刘培金人民陪审员  王国荣二〇一九年二月十四日书 记 员  钟 然