宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初876号原告：银川市金凤区个体经营聚鑫租赁站，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。经营者：吴振宽，男，1965年3月12日出生，汉族，河北省唐山市人，住宁夏回族自治区银川市金凤区，身份证号：×××。委托诉讼代理人：王天农，宁夏沙都律师事务所律师。被告：四川宏疆建设工程有限公司，住所地：四川省南部县。法定代表人：王泽义，该公司经理。 被告：何友茂，男，1969年8月5日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：陈宗彪，男，1971年12月4日出生，汉族，四川省南部县人，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。委托诉讼代理人：付前明、付前亮，北京大成（银川）律师事务所律师。 原告银川市金凤区个体经营聚鑫租赁站（以下简称聚鑫租赁站）与被告四川宏疆建设工程有限公司（以下简称四川宏疆公司）、何友茂、陈宗彪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理，因案情复杂，由简易程序变更为普通程序，后依法组成合议庭。2018年3月26日，被告陈宗彪提出管辖权异议，本院于2018年4月25日作出（2018）宁0106民初876号民事裁定书，驳回被告陈宗彪提出的管辖权异议。后被告陈宗彪不服裁定，上诉至银川市中级人民法院。2018年10月18日，银川市中级人民法院作出（2018）宁01民辖终160号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。2019年2月24日，公开开庭进行了审理。原告聚鑫租赁站的经营者吴振宽及委托诉讼代理人王天农，被告陈宗彪的委托诉讼代理人付前明到庭参加诉讼，被告四川宏疆公司、何友茂经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告聚鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告签订的建筑器材租赁合同；2.要求被告支付建筑器材租赁费811881.33元，支付欠费违约金243564.39元，共计1055445.72元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年4月28日签订了一份建筑器材租赁合同，合同约定，被告租赁原告的建筑器材，用于被告承建的绿地21城建筑工地上。合同签订后，原告按被告的要求提供了租赁物。被告却未能及时足额支付租金，经双方于2016年11月10日结算，共产生租金及租赁物赔偿款共计1746433.66元，截止到2016年2月，被告共给付租金678610元，尚欠1067823.66元未付。其中255942.33元由案外人刘成海与被告协商解决，现原告只起诉811881.33元。根据合同第九条1项的约定：乙方(被告)不按时支付租金，承担日千分之三的违约金，过高。原告按811881.33元的30%主张违约金243564.39元。诉至法院，请求依法判如所请，以维护原告的合法权益。 被告陈宗彪辩称，依法驳回原告针对被告陈宗彪的全部诉讼请求。本案被告陈宗彪与原告之间并无租赁合同关系，被告陈宗彪仅仅只是被告何友茂雇佣的工作人员，合同是原告与何友茂之间形成的租赁关系，结算也是被告按照租赁的实际情况根据被告何友茂的指示与原告进行的结算，系被告何友茂的受托行为产生的后果，应当由被告何友茂承担相关责任，被告陈宗彪仅对结算的实际情况负有证明责任，对双方合同履行过程中的其他事项如付款情况及案外人刘成海与被告何友茂的付款情况不知情，请求法院驳回原告针对被告陈宗彪的全部诉请。被告陈宗彪未向法院提交任何证据。被告四川宏疆公司、何友茂，未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的《租赁合同》、钢管租赁结算单、内资企业登记基本情况表，被告陈宗彪对证据真实性无异议,本院予以采信; 2、原告提交的协议书、宁夏银行转账支票，与本案无关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日,原告聚鑫租赁站与被告何友茂签订了《租赁合同》, 合同约定被告租赁原告建筑器材，租金的计算以原告出具提货单、退货单上的数量、时间为依据（单据必须双方签字或相互承认），如不按时交付租金及费用时，原告有权终止合同，被告应支付所欠租金，并承付所欠总费用每日千分之三的违约金。同时，约定合同附件、提退单据、结算单等均视为合同组成部分。在合同落款处有原告加盖的公章及经营者吴振宽的签字，和被告何友茂的签字，并加盖“四川南部兴发建设工程有限公司银川工程项目部”章，被告陈宗彪在委托人处签字。2016年11月10日，被告陈宗彪受被告何友茂的委托与原告聚鑫租赁站的经营者吴振宽进行结算，并出具《钢管租赁结算单》，该结算单载明余额1067823.66元。该结算单落款处有原告的经营者吴振宽及被告陈宗彪的签字。后因原告索要余款未果，故诉至本院。另查明，2014年10月20日，四川南部兴发建设工程有限公司变更名称为被告四川宏疆建设工程有限公司。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告何友茂与原告聚鑫租赁站签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规，为有效合同。被告陈宗彪系被告何友茂所雇佣人员，其在《租赁合同》及结算单上的签字，系被告何友茂的受托行为产生的后果，应当由被告何友茂承担相关责任，被告陈宗彪不承担责任。对于原告主张被告四川宏疆公司承担支付责任的诉讼请求，依据合同相对性的原则，因本案为建筑设备租赁合同纠纷，且原告提交的证据不足以证实被告四川宏疆公司系《租赁合同》的相对方，故对此项诉讼请求本院不予支持。对于原告主张解除与被告签订的建筑器材租赁合同的诉讼请求，因被告何友茂在双方结算后，未履行支付租赁费的义务致使不能实现合同目的，故原告的此项诉讼请求，本院予以支持。原告依约履行了提供租赁物的义务，被告何友茂应当依约履行支付租赁费用的义务，故原告主张被告何友茂支付租赁费811881.33元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张支付违约金243564.39元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任，但本案中原告未向法庭提交其造成损失的相关证据，故对于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告四川宏疆公司、何友茂经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应当承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告银川市金凤区个体经营聚鑫租赁站与被告何友茂于2013年4月28日签订的《租赁合同》；二、被告何友茂于本判决生效后十五日内向原告银川市金凤区个体经营聚鑫租赁站支付租赁费811881.33元；三、驳回原告银川市金凤区个体经营聚鑫租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14300元，公告费860元，合计15160元，由被告何友茂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判长   张玮人民陪审员  马学仁人民陪审员  李景涛    二〇一九年二月十五日 书记员   张 丽附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。  债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。  婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。  第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。  人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第九十二条 受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。  公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。  没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。