重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0106民初17466号 原告：重庆贞力影视文化传播有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪兴盛路**（盾安九龙都）****，统一社会信用代码9150010768890615XW。 法定代表人：聂力，执行董事。 委托诉讼代理人：朱然，重庆静昇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊伟，重庆静昇律师事务所律师。 被告：重庆红岩文化产业（集团）有限公司，住所地，住所地重庆市沙坪坝区童家桥烈士陵园管理处办公室会信用代码915001066965840155。 法定代表人：朱军，公司董事长。 委托诉讼代理人：张毅，北京大成（重庆）律师事务所律师。 原告重庆贞力影视文化传播有限公司（以下简称贞力公司）与被告重庆红岩文化产业（集团）有限公司（以下简称红岩公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贞力公司的委托诉讼代理人朱然，被告红岩公司的委托诉讼代理人张毅到庭参加了诉讼。审理过程中，双方申请庭外和解二个月。本案现已审理终结。 原告贞力公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告赔偿损失152390元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月16日原、被告双方签订《文化宫剧场场地租赁合同》（以下简称租赁合同），租赁合同约定原告租赁重庆市劳动人民文化宫大剧院进行儿童剧《熊出没》的演出，租赁时间为2016年11月6日，演出时间为同日的14点30分至21点。同时租赁合同第四条第二款明确约定被告应当在约定的时间内，由原告提供所需场地、技术保障和接待服务工作。租赁合同签订后，原告按约缴纳了场租定金和场租费用等，并积极开展演出活动的准备工作，包括与演员签订演出合同等前期工作，并在相关售票网站进行了售票工作。但在原告的第一场演出开始前，因剧场供电原因导致停电，该停电持续至当日22点左右。因该停电情况发生，导致原告所举办的《熊出没》无法正常进行，给原告造成了152390元的直接经济损失及负面的社会舆论。为此原告为维护其合法权益，特依照民事诉讼法的相关规定提起诉讼，请求判如所请。 被告红岩公司辩称，红岩公司并非本案适格被告，本次演出未能进行并非被告不提供场地，而是停电，停电系文化宫的配电间内消防误喷导致，进而导致原告的演出没有顺利进行，原告应向文化宫请求赔偿损失；根据双方在租赁合同第六条第六款的约定，如因不可归责于双方当事人的事由，如天灾、主要设备故障，因而导致节目全部或主要部分缺失无法如期演出，相关已缴费用甲方无息退还，但已发生费用由原告负担，被告已退还了原告支付的场地费22000元，不应再承担原告诉请的赔偿责任；即使假设被告需要赔偿原告损失，也应赔偿原告所发生的实际损失，原告所收取的售票款并非全部退还给了购票者，不能作为其所主张的损失的依据。综上，原告的诉讼请求不能得到支持，请求依法判决。 本院经审理认定事实如下：原告贞力公司（乙方）与被告红岩公司（甲方）于2016年10月16日签订《文化宫剧场剧场租赁合同》（以下简称租赁合同），约定乙方为进行《熊出没》的演出向甲方租用重庆市劳动人民文化宫大剧院，租用时间为2016年11月6日，演出时间为2016年11月6日14时30分至21时，收费标准为每场演出11000元，两场演出合计22000元。 租赁合同第三条“定金、结算及纳税”约定：1、乙方在本合同签订后三个工作日内向甲方交纳场租定金，即人民币3000元。定金自动转为保证金，待活动结束后方可退还。场租为人民币22000元于进场装台前付清。2、乙方须在进场装台前将场租22000元汇至甲方指定的账户：户名：重庆红岩文化产业（集团）有限公司，开户行：中国银行沙坪坝支行红岩分理处，账户号：1130********。3、甲方收到款以后出具正式发票。 租赁合同第四条“双方的权利、义务”约定：1、按照举办活动“谁主办、谁负责”的原则，乙方应负责作好租赁现场的安保工作（包括但不限于加强防火、防爆和治安保卫工作、建筑垃圾等）。如乙方发现建筑物存在危险状态或其他会影响到租赁场地安全的因素应及时进行处理，如无法单独处理的应及时与甲方沟通处理。乙方负责演职人员、装台和卸台人员的人身安全，演出时间若出现任何人身安全事故、财产损失（包括但不限于本条上述意外情况所导致等）均与甲方无关，概由乙方负责。2、甲方应在约定的时间内，甲方提供舞台基本设备（a.面光、b.基本音响、c.话筒4只）等基本设施及专业人员，并配合乙方完成活动的各项议程。3、乙方入场之前，应事先向甲方提交演出期间安全及突发事件应急预案，装台方案及场地广告设置方案等相关资料，经甲方审核通过后，方可进行场地准备工作（装台、卸台、会场布置、广告布置等）和演出活动。4、乙方在剧院内设置宣传标幅、广告牌等工作过程中不得违反有关法律法规、不得违章违规操作，不得损坏剧场地面以及外墙等设施，否则，甲方有权立即制止乙方的违规操作并由乙方承担责任，所造成的损失由乙方全部负责赔偿。5、在正式比赛结束后，乙方须指定相关工作人员负责撤除因租赁期间留下的道具、垃圾等其他与乙方相关的物品。6、乙方与甲方签订合同时必须向甲方出示《营业性演出许可证》，活动开始之前，乙方应按正常程序向有关文化部门、市公安消防机构、交警等部门申报，并完善有关手续。7、乙方举办活动的各类人员需遵守甲方有关规章制度，并佩带工作证，自觉维护后台及公共区域卫生，禁止在中心内吸烟，爱护中心内所有设施及财产，如有损坏照价赔偿。乙方工作人员及演出团体不得将盒饭、方便面等食品及除矿泉水以外的饮料带入剧场，须在指定区域用餐。8、乙方在演出期间如需使用剧院的其他另收费项目（包括舞美灯光、无线耳麦等），甲方需给乙方提供明确的收费明细，乙方在演出结束后，凭甲方出具的正式发票，在7个工作日内支付。 租赁合同第六条“违约责任”约定：1、若甲方与乙方签署合同且乙方已支付甲方相关款项，甲方却未能按期向乙方提供相关场地，或甲方单方面宣布终止合同，属甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金，并按已支付款项的20%支付给乙方作为对乙方的补偿，同时返还定金。2、若乙方与甲方签署合同且甲方已收取乙方定金，乙方却未能如期履行合同，则视为乙方单方面终止合同，属乙方违约，乙方缴纳的定金不能退还，并按定金的20%支付给甲方作为补偿。3、乙方若在演出后，未按约定清理垃圾，定金不予退还。4、乙方工作人员若违反合同约定的安全责任等应按次支付甲方违约金。5、乙方所搭建的舞美装置，造成了甲方工作人员的人身损害应当赔偿由此引发的所有损失（包括但不限于人身损害赔偿、诉讼费、律师费等）。6、乙方在搭建演台的过程中对甲方的固有设施进行了损害，并导致固有设施出现了对第三人的人身（财产）损害，应该由乙方赔偿由此引发的所有损失（包括但不限于人身损害赔偿、诉讼费律师费等）。7、如遇不可抗原因，或不可归责于双方当事人之事由，如天灾、战争、法令禁止限制或主要设备故障，因而导致节目全部或主要部分确实无法如期演出者，相关已缴费用由甲方无息退还，但已发生之费用由乙方负担。 2016年11月4日，原告贞力公司按照租赁合同的约定向被告红岩公司支付了场地租赁费22000元。 原告贞力公司与被告红岩公司签订上述租赁合同之后，分别委托北京红马传媒文化发展有限公司重庆分公司和北京春秋永乐文化传播股份有限公司重庆分公司出售上述租赁合同中约定的两场《熊出没》演出的门票，其中北京红马传媒文化发展有限公司重庆分公司共售门票19990元，因是按照八八折出售，实际售票所得款项为17591.20元，北京春秋永乐文化传播股份有限公司重庆分公司共售门票132400元，上述预售门票收入合计149991.20元。审理中，原告贞力公司明确其主张的损失系上述票款损失152390元（即19990元＋132400元）。 2016年11月6日演出开始以前，文化宫剧院意外停电。当日经文化宫及电力公司检验维修，恢复通电时已经错过了演出时间。原定于当日14点30分至21点的两场《熊出没》的演出未能成功进行，原告贞力公司通过相应售票渠道向订票观众退还所售票款。 2016年11月8日，被告红岩公司向原告贞力公司退还了场地使用费22000元。 被告红岩公司认可其出租给原告贞力公司使用的文化宫大剧院系其从重庆市劳动人民文化宫大剧院租赁来的。根据被告红岩公司提供的重庆市劳动人民文化宫出具给红岩公司的复函，2016年11月6日停电的原因是由于消防气体灭火系统误喷，造成电力设备自动断电所致。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无损于社会公共利益，应认定为合法有效。双方应当按照合同的约定严格履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在承租期间保持租赁物符合约定的用途。被告红岩公司将文化宫大剧院场地的使用权租赁给原告贞力公司，被告红岩公司即有义务保证其出租的场地符合约定的使用目的，否则即应承担违约责任。在预定的演出开始之前，文化宫大剧院停电致使演出无法进行，被告红岩公司应当向原告贞力公司承担赔偿损失的违约责任。对于被告红岩公司的辩解理由，被告红岩公司的义务不仅仅是提供场地，还须保证场地符合约定的使用目的，而停电事故的发生显然使得该场地已经不符合约定的使用目的，尽管被告红岩公司对于停电事故本身没有过错，但我国合同法适用的是严格责任原则，只要出租提供的租赁物不符合约定的用途即构成违约，不论出租人对此有无过错，故被告的各项辩解理由均不能成立，本院不予采信。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告贞力公司请求赔偿损失符合法律规定，应予支持。对于原告贞力公司主张票款损失，根据其提供的证据，其所售票款中有19990元是按照八八折出售的，对该部分票款原告只能按照实际所得并退还的票款金额主张赔偿，故原告贞力公司所得赔偿的票款合计为149991.20元。被告红岩公司于事后退还了原告贞力公司场地租赁费22000元，该部分款项应当从原告贞力公司所得主张的赔偿金额中抵扣，故被告红岩公司尚须赔偿原告贞力公司损失127991.20元。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、限被告重庆红岩文化产业（集团）有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告重庆贞力影视文化传播有限公司损失127991.20元； 二、驳回原告重庆贞力影视文化传播有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费3348元，减半收取1674元，由原告重庆贞力影视文化传播有限公司负担244元，由被告重庆红岩文化产业（集团）有限公司负担1430元，此款限于本判决生效之日起十日内给付原告重庆贞力影视文化传播有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 冯振阳 二〇一九年二月十八日 法官助理 张 岩 书 记 员 何 爽