浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初1220号原告：金华银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市温州大道**。统一社会信用代码：91330300096833559A。负责人：蒋俊峰，行长。委托诉讼代理人：李勇、虞振雷，系原告员工。被告：苏小红，女，1978年11月8日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：许可泽，男，1987年3月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告金华银行股份有限公司温州分行与被告苏小红、许可泽金融借款合同纠纷一案，原告于2019年1月29日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告苏小红向原告偿还借款本金90万元、期内利息20879.22元及逾期利息（其中以本金70万元为基数，按年利率7.2%；以本金20万元为基数，按年利率7.5%，均从2019年1月25日起，计算至被告实际履行完毕之日止）；二、如被告苏小红不履行上述给付金钱义务，原告有权就被告苏小红名下坐落于浙江省苍南县灵溪镇玉南一街55-57号501室[权证号：浙（2018）苍南县不动产权第0001672号]的房屋拍卖或者变卖所得价款在100万元范围内优先受偿；三、被告许可泽对上述第一项债务在最高限额40万元内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年2月27日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。本院经审理认定：2018年4月11日，原告与被告苏小红签订《个人借款合同》，主要约定：借款品种为百惠通；借款（授信）额度为70万元；借款（授信）期限为2018年4月11日至2021年4月9日；贷款利率为月利率6‰，固定利率；合同借款的担保方式为抵押；借款利息为在本合同有效期内，逐笔借款的借款利率以发放时贷款人核定的利率为准；计息方式为按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本付息。借款人未按约定偿还借款本息的，原告有权提前收回借款，对逾期借款在主合同当期约定的利率水平加收50%罚息。2018年4月12日，原告与被告苏小红签订《个人借款合同》，主要约定：借款品种为百惠通；借款（授信）额度为20万元；借款（授信）期限为2018年4月12日至2021年4月9日；贷款利率为月利率6.25‰，固定利率。其余合同约定同上。2018年4月11日，原告与被告苏小红签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告苏小红提供名下位于浙江省苍南县灵溪镇玉南一街55-57号501室[权证号：浙（2018）苍南县不动产权第0001672号]的房屋，为原告与其自2018年4月11日至2021年4月10日连续发生的债权，在最高主债权限额100万元内提供抵押担保。2018年4月16日，上述房屋办理了抵押登记。2018年4月12日，原告与被告许可泽签订《最高额保证合同》，约定被告许可泽为原告与被告苏小红之间自2018年4月12日至2020年4月9日期间内连续发生的债权，在最高主债权限额40万元内提供连带责任保证。并约定本合同所担保的主债权存在其他抵押或质押担保的，不论抵（质）押物是否属于债权人所有，债权人均有权首先要求保证人承担保证责任。2018年4月17日，被告苏小红于分别向被告借款70万元、20万元，借款70万元的借款借据载明借款期限自2018年4月17日至2019年4月7日，贷款执行月利率6‰；借款20万元的借款借据载明借款期限自2018年4月17日至2019年4月9日，贷款执行月利率6.25‰。2019年1月8日原告向被告苏小红邮寄贷款提前到期通知书，向被告许可泽邮寄担保人履行责任通知书，邮件均于2019年1月10日由他人代收。借款后，借款人仅偿还部分期内利息（其中70万元借款足额支付利息至2018年9月20日，20万元借款足额支付利息至2018年10月20日），现原告宣告本案贷款于2019年1月24日提前到期，截止2019年1月24日，被告苏小红尚欠原告借款本金90万元、期内利息20879.22元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏小红应于本判决生效之日起十日内偿付原告金华银行股份有限公司温州分行借款本金90万元、期内利息20879.22元及逾期利息（以本金70万元为基数，按年利率7.2%；以本金20万元为基数，按年利率7.5%，均从2019年1月25日起计算逾期利息至被告实际履行完毕之日止）；二、若被告苏小红未履行第一项付款义务，原告金华银行股份有限公司温州分行有权对登记在被告苏小红名下位于浙江省苍南县灵溪镇玉南一街55-57号501室[权证号：浙（2018）苍南县不动产权第0001672号]的房屋拍卖、变卖或折价后所得价款在100万元最高限额内享有优先受偿权；三、被告许可泽对上述第一项债务在最高限额40万元内承担连带清偿责任。被告许可泽履行保证义务后，有权向被告苏小红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13009元，减半收取6504.5元，由被告苏小红、许可泽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  王群英二〇一九年二月二十七日书记员  石楚楚?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条第一款第（一）项：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条第一款最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。