太原市小店区人民法院   民事判决书   （2018）晋0105民初3993号   原告：太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司，住所地太原市小店区小店街办大村社区中街****。   法定代表人：袁业兵，总经理。   委托诉讼代理人：贺鹏宇，山西勤义律师事务所律师。   被告：邯郸市第五建筑安装有限公司，，住所地邯郸市丛台区光明北大街**   法定代表人：薛印海，董事长。   委托诉讼代理人：刘子芳，北京仁奥律师事务所律师。   原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司与被告邯郸市第五建筑安装有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月12日作出（2017）晋0105民初3934号民事判决，被告不服提起上诉，太原市中级人民法院于2018年5月10日作出（2018）晋01民终2334号民事裁定，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贺鹏宇，被告的委托诉讼代理人刘子芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年9月13日签订的《周转材料出租合同》；2、判令被告支付原告截止2017年6月4日的租赁费1041277.4元；3、判令被告退还剩余材料钢管17304米、扣件4396套，若不能退还，赔偿原告173320元；4、判令被告按每期所欠租赁费的日千分之五支付原告违约金；5、判令被告依合同约定从2017年6月5日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费143.1元；6、本案诉讼费、保全费及担保费用等由被告承担。事实与理由：2016年9月13日，被告为完成介休市崇光电厂工程项目向原告租赁钢管、扣件、顶丝和钢架板等材料。双方合同约定了租赁物资租金及材料赔偿价格，即钢管日租金为0.007元/天/米,赔偿单价为9元/米；扣件日租金为0.005元/天/套，赔偿单价为十字扣件4元/套，转向、接头扣件4.5元/套；顶丝日租金0.025元/根/天，赔偿单价为9元/根。租期从被告签收之日起到材料交回原告库房并经原告验收后截止的实际天数计算，被告指定代理人为景汉西。租费按日计算，原告凭被告签字的发货凭证作为结算的有效凭证，每月月底结算，付款最迟不得超过次月10号。若被告逾期支付租金，原告有权向被告收取所欠租金5‰的违约金。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，提供了钢管等材料给被告租用，但被告在租用期间严重拖欠租赁费。截止2007年6月4日，被告尚欠原告租赁费1041277.4元，尚有钢管17304米、扣件4396套仍在被告处租用。被告拖欠租赁费的行为，给原告带来了巨大的经济损失，应当按每期所欠租赁费的日5‰向原告支付违约金。   被告邯郸市第五建筑安装有限公司辩称，这份租赁合同不是我公司和原告签订的，我公司也没有景汉西这个人，实际租用设备的使用人应是西北四建（现更名为中能建西北城市建设有限公司），应该驳回原告的起诉。   经审理查明，2016年9月13日，被告（乙方）因承建介休崇光电厂工程项目向原告（甲方）租用架管材料，双方签订《周转材料出租合同》约定：乙方指定代理人为景汉西，景汉西在本合同履行过程中的行为视为乙方的行为，代理人若有变动，乙方应书面通知甲方；钢管日租金为0.007元/天/米（赔偿单价为9元/米），扣件日租金为0.005元/套/天（赔偿单价为十字扣件4元/套，转向、接头扣件4.5元/套），顶丝日租金0.025元/支/天（赔偿单价为9元/支），价格均为不含税价格，钢管260米/吨，扣件800套/吨，顶丝100套/吨；租期从乙方签收之日起到材料交回甲方库房并经甲方验收后截止的实际天数计算，以公历日历天数计算租期（公休、节假日概不扣除），租用不到三个半月，租期按三个半月进行计算，三个半月以上的按实际天数计算；租费按日计算，甲方凭乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月月底结算，付款最迟不得超过次月10号，乙方如拖延或拒不配合与甲方完成租赁费、建筑架管材料等结算的，甲方可依据本合同约定价格及收发凭证上载明的材料数量、日期制作结算清单，该结算单可直接作为甲乙双方债权、债务的依据；租赁材料返还时，甲、乙双方在甲方库房进行现场验收，甲方按照出场时发货凭证上的型号、规格、数量和质量为标准进行验收，乙方不得互换所租用的甲方材料，以次充好，否则甲方有权拒收并按短缺处理，乙方交回的材料如发生缺失或损坏，按合同第二条的规定赔偿（甲方收到赔偿金之日即为停租之日，否则按实际日期计算租金）；乙方在钢管租用中禁止锯割，并不得在上面焊接它物，在退还时变形影响使用的，甲方每支收取0.5元校直费；扣件退还时清洗费为每套0.1元，螺丝损坏每套0.6元，出现破裂按丢失赔偿；顶丝退还时清洗费为每支1元，顶丝损坏螺帽每个1.5元，损坏底盘每个1.5元；乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取所欠租金日5‰的延期付款所造成的损失，乙方未按期支付租金及延期付款超过三十天以上的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后，乙方应在十五日内还清甲方的租赁材料，如超过十五日未还清甲方的租赁材料，未退还的租赁材料全部按丢失进行赔偿（材料未还清或者赔偿金未支付到位之前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租金）等。该合同落款乙方处盖有“邯郸市第五建筑安装有限公司电建项目专用章”的印章，负责人（或经办人）处盖有“杨文印章”的名章，并注明联系电话为186XX******。上述合同签订后，原告依约履行了自己的义务，陆续向被告提供租赁材料。据原告提交的发、收料凭证、租费单、材料汇总表及结算明细账，截止2017年5月31日，被告共欠原告租费（含杂费）合计1006663.38元，欠钢管17304米、扣件91716套未还；2017年6月4日，被告又归还扣件87320套。审理过程中，经原告申请，本院向西北四建（中能建西北城市建设有限公司）崇光电厂项目部调查核实，该公司为崇光电厂项目总包方，后将该项目分包给了被告，杨文印就是被告派驻的项目负责人。   认定上述事实的有原告提交的《周转材料出租合同》，发、收料凭证、租费单、材料汇总表及结算明细账等以及本院调取的材料，另有本案庭审笔录在卷佐证，可以采信。   本院认为，原、被告签订的《周转材料出租合同》系双方真实意思的表示，为有效合同，双方应依约履行。被告虽否认承建过崇光电厂项目及签订过涉案合同，但未提供充分的反驳证据，亦未就相关印章系伪造申请鉴定，与本院调查核实的情况也不相符，综合全案分析，本院认为被告系《周转材料出租合同》的合同相对方，应当承担相应的责任。景汉西为《周转材料出租合同》中被告指定的代理人，其在相关发、收料凭证、租费单、材料汇总表及结算明细账中签字确认的行为后果应由被告承担。被告未按约向原告支付钢管、扣件、顶丝等架管材料的租费，构成违约，应承担相应民事责任。由于被告未按期支付租费已超过三十天，现原告要求解除《周转材料出租合同》并要求被告支付截止2017年6月4日的所欠租费1041277.4元，均有合同依据，本院予以支持。对于原告要求退还剩余租赁材料（钢管17304米、扣件4396套）及不能退还时给予赔偿的主张，根据双方合同约定，本院判定被告于本判决生效后十五日内退还剩余钢管17304米、扣件4396套，如未退还则按照合同约定价格赔偿原告损失（钢管赔偿单价为9元/米，扣件赔偿单价为4元/套）。对于原告主张的违约金，由于双方约定的比例过高，本院酌情支持100000元。对于原告主张2017年6月5日之后继续按每日143.1元计算租费，亦符合合同约定，但宜计算至本判决确定的退还剩余租赁材料之日止。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、解除原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司与被告邯郸市第五建筑安装有限公司于2016年9月13日签订的《周转材料出租合同》。   二、被告邯郸市第五建筑安装有限公司于本判决生效后十五日内支付原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司截止2017年6月4日的租费合计1041277.4元。   三、被告邯郸市第五建筑安装有限公司于本判决生效后十五日内退还原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司剩余钢管17304米、扣件4396套；若未退还，则按合同约定价格赔偿原告损失（钢管赔偿单价为9元/米，扣件赔偿单价为4元/套）。   四、被告邯郸市第五建筑安装有限公司于本判决生效后十五日内按每日143.1元的标准支付原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司租金，自2017年6月5日计算至本判决确定的退还剩余租赁材料之日止。   五、被告邯郸市第五建筑安装有限公司于本判决生效后十五日内支付原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司违约金100000元。   六、驳回原告太原宏安红建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7865元（原告已预交），财产保全费5000元（原告已预交），均由被告邯郸市第五建筑安装有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 刘建平   人民陪审员 贾桂琴   人民陪审员 师小玲     二〇一九年二月二十五日   书 记 员 武丽佳