贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初797号 原告：贵州亿众宇豪装饰工程有限公司（以下简称亿众宇豪装饰公司），住所地在本市南明区花溪大道北段**锦绣星城******。 法定代表人：邓刚，总经理。 委托代理人：王旭东，男，1984年9月26日生，汉族，该公司法务部主任，住。 委托代理人：黄蕊，女，1997年7月11日生，汉族，该公司员工，户籍地在。 被告：邓文琴，女，1990年3月16日生，汉族，户籍地在，现住。 原告亿众宇豪装饰公司诉被告邓文琴装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员冯雪独任审判，公开开庭进行了审理。原告亿众宇豪装饰公司的委托代理人王旭东、被告邓文琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告亿众宇豪装饰公司向本院提出如下诉讼请求：一、被告向原告支付家装工程尾款14400元；二、被告向原告支付违约金57600元；三、被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原、被告于2018年4月3日就被告位于内装修工程事宜达成一致，并签订《施工合同》，约定由原告负责被告房屋的装修。后双方于2018年8月3日签订了《工程情况说明》，约定“业主（承诺）我公司（原告）待窗帘安装完工之日支付工程装修尾款14400元，且不追究工程装修延期责任”。原告根据协议完成了被告房屋装修工程并根据《工程情况说明》确定的解决方案完成了家具、家电、窗帘等产品的配送及安装后，被告入住并开始使用上述房屋，但至今没有向原告支付约定的工程款。原告依照合同约定完成了装修工程，被告应当依照合同约定履行支付工程款的义务。原告多次催促未果，为保护原告合法权益诉至法院，提出如前诉请。 被告邓文琴辩称：对于装修尾款14400元被告认可，也同意向原告支付，但被告完成的装修未达到原告要求，需要对装修进行修复后原告才同意向被告支付尾款14400元。被告未违约，故不同意向原告支付违约金。 经审理查明：原告（乙方）与被告（甲方）于2018年4月3日签订《贵州亿众宇豪装饰装修工程施工合同条款》一份，双方在合同中约定：被告将本市花果园T1区6栋1单元2006号房屋（面积115平方米）交原告进行装修，工程造价为288000元，双方商定采取乙方包工、包全部材料的承包方式装修，工程有效期120天，开工日期2018年4月4日，竣工日期2018年8月4日，甲方委托乙方设计施工图纸。合同第七条约定：由乙方提供材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，因此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担；甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。第十条约定：乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单地，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担；工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续并填写工程保修单。第十一条约定：甲方于合同签订之日支付60%的工程款172800元，于隐蔽工程验收后3日内支付35%的工程款100800元，于工程竣工验收合格后4日内支付剩余5%的工程款14400元。第十二条违约责任约定：合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何种原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价20%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。合同并就其他事项进行了约定。合同签订后，原告对合同约定房屋进行了装修，被告向原告支付了装修款273600元，现尚欠装修款14400元未付。被告于2018年10月搬入装修房屋居住。2019年1月，原告以被告欠付装修款为由诉至本院，诉请如前。审理中，原、被告双方均认可被告虽已入住但双方对装修房屋未签订书面验收协议，被告表示原告没有要求被告进行验收，被告表示房屋装修不达标但可以入住，故在原告将房屋钥匙交付被告后，被告即入住。被告提出房屋装修存在以下问题：1、儿童房的门与主卧、次卧的门大小不一；2、房屋内门及门套颜色与酒柜、橱柜等色差相差太大；3、主卧的设计图上原设计应安装壁灯，但实际装修中未安装壁灯；4、因被告酒柜安装位置不合理，导致可视门铃被酒柜遮挡，无法安装及使用。本院组织原、被告双方至本市花果园T1区6栋1单元2006号房屋进行现场勘查，经勘查，被告提出的上述装修问题均存在。原告认可是因其项目经理的失误导致酒柜安装位置不合理，以致可视门铃被酒柜遮挡，无法安装及使用，并同意对此减免被告1000元装修费。对主卧原设计应安装壁灯而实际装修中未安装壁灯，原告亦认可，但表示就此问题曾与原告的前夫进行过协商并获对方认可对此不追究原告的责任。对于儿童房的门与主卧、次卧的门大小不一，原告表示是根据被告的订单完成。原告向本院提交了涉案装修房屋的《装饰主材配套清单》，该清单中对门、门套的颜色均有约定，对酒柜、橱柜约定由被告自选；原告以此证明门及门套、橱柜等均是由被告选定；被告对该清单无异议，亦认可门及门套、橱柜等均是由被告选定，但表示装修时原告设计师承诺门与橱柜等的色差不大。另，原告表示在装修完毕后曾与被告进行协商，双方曾签订书面协议约定原告将家具、家电、窗帘等安装后被告即支付尾款，但表示该书面协议找不到，不能向法院提交。原告对其诉请第二项要求被告向原告支付违约金57600元，原告表示是根据合同第十二条违约责任的约定，按总装修款288000元乘以20%计算。审理中，本院组织原、被告双方调解但未果。 以上事实，有原告、被告陈述、《贵州亿众宇豪装饰装修工程施工合同条款》、现场勘验笔录等证据材料在卷佐证，并经庭审质证核实，足以认定。 本院认为：原、被告签订的上述《贵州亿众宇豪装饰装修工程施工合同条款》系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，应属有效，原、被告双方均应依照合同约定履行合同义务，享有合同权利。本案中，被告虽认为原告完成的装修工程不达标，但被告已于2018年10月实际入住，表明被告对原告完成的装修成果已予接受，被告应按约向原告支付装修工程尾款14400元。但根据现场勘查及原、被告陈述，原告为被告完成的装修工程确实存在酒柜安装位置不合理导致可视门铃无法安装使用、主卧未按设计图安装壁灯等问题，故本院酌情判令在未支付的装修款14400元中扣除7000元作为对原告的补偿，故被告还应向原告支付装修款7400元。对原告要求被告支付违约金57600元的诉请，根据双方签订的合同第十二条违约责任约定“合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何种原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价20%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。”之约定，原、被告双方签订的上述装修合同已履行完毕，不符合该条约定支付违约金的条件，故对原告的该项诉请本院应予驳回。对于装修完毕后，被告在使用过程中装修工程出现的维护、修理等问题，被告可按合同约定向原告主张维护、修理，原告亦应按约对完成的装修工程履行维修义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下： 一、被告邓文琴于本判决书生效之日起五日内向原告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司支付装修款人民币7400元。 二、驳回原告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司的其余诉讼请求。 案件受理费800元，由原告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司负担704元，被告邓文琴负担96元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 冯 雪 二〇一九年二月二十七日 书记员 陈永丽