文书内容惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1391民初字第1360号原告：惠州市秋谷实业集团有限公司，住所地：惠州市大亚湾西区龙山七路秋谷阳光园11栋201。法定代表人：曹建生。委托代理人：刘仁淮，法务专员。钟磊，法务专员。被告一：张某，男，1970年5月9日出生，汉族，住址：山东省平度市，被告二：蒋某，女，1970年12月17日出生，汉族，住址：山东省平度市，原告惠州市秋谷实业集团有限公司（以下简称秋谷公司）诉被告张某、蒋某追偿权纠纷一案，本院2018年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告秋谷公司的委托代理人钟磊到庭参加诉讼、被告张某、蒋某经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即偿还代偿款85,569.91元（逾期利息按银行同期贷款利息自银行扣款之日计算至实际付款之日止，暂计算至2018年04月28日）。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告双方于2010年4月20日签订《商品房买卖合同》，购买我公司开发的位于惠州××西区秋××阳光××房，房屋面积为69.61平方米，购房总价为242,452元。贵方需于合同签订之日支付首付款73,452元。余款169,000元在工商银行办理按揭手续。随后签订《个人购房借款／担保合同》，工商银行2010年8月5日放贷，被告有如期还款的义务。我方作为被告在银行贷款的担保人，由于被告未按时归还银行欠款，导致银行在我方保证金账户上扣除85,569.91元，经过我方多次催促，于2017年04月08日，根据合同约定向被告在合同中所留的地址寄发了违约款催告函，被告方经催告仍然拒绝履行还款义务。被告一直承诺前来归还借款，可至今尚未还清，严重损害我方利益。综上所述，由于被告怠于还款，严重损害原告合法权益，根据《商品房买卖合同》约定以及《民事诉讼法》的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告张某、蒋某未作答辩、未到庭应诉。原告提交的证据有：1．核准变更登记通知书，证明我方是适格原告；2．商品房买卖合同及补充协议，证明双方存在买卖合同关系；3．首期款收据，证明被告首付款交清；4．按揭违约扣款单以及银行扣款电子回单，证明被告怠于归还银行借款，导致银行在我司保证金账户上扣除相应款项；5．违约款催告函、邮政快递单以及物流消息，证明我方向被告履行了催告义务，对方经催告仍拒绝履行还款义务。经审理查明，2010年4月20日，原告与两被告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：两被告购买原告开发的惠州××西区秋××阳光××房，房屋面积为69.61平方米，购房总价为242,452元。两被告于合同签订之日支付首付款73,452元。余款169,000元在工商银行办理按揭手续。随后，原、被告及中国工商银行股份有限公司惠州大亚湾支行（以下简称工商银行）签订一份《个人购房借款/担保合同》，两被告向工商银行贷款169,000元，原告为两被告的贷款提供连带保证责任。因两被告没有按时足额偿还银行贷款本息，工商银行从2014年2月26日至2018年4月25日期间共47次在原告账户直接共扣划人民币85,569.91元，原告承担了连带保证责任。2018年5月4日，原告向本院提起诉讼。上述事实，有原告庭审陈述及提交证据证实。以上证据经庭审质证及本院审查后，可以作为认定本案事实的证据，本院予以采信。本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及原、被告、工商银行签订的《个人购房借款/担保合同》，均是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按合同的约定行使权利及履行义务。保证人原告按照合同的约定，代两被告偿还借款本息共计人民币85,569.91元，履行了保证责任，原告依法有权向借款人追偿。原告诉请要求被告偿还人民币85,569.91元及利息，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）项、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条的规定，判决如下：被告张某、蒋某应在判决生效之日起十日内偿还原告惠州市秋谷实业集团有限公司人民币85,569.91元及利息（从银行扣款之日至被告偿还之日止按同期银行贷款利率标准计算，扣款记录详见附表）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1,939元，公告300由被告负担，被告应在本判决生效之日起十日内迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  钟新宏审 判 员  谢学炎人民陪审员  王 玲二〇一九年二月二十六日书 记 员  潘慧蕊附表：            计算利息起始日期              本金额(单位：元）                  2014-2-26              1802.24                  2014-3-12              1888.78                  2014-4-29              1889.41                  2014-5-29              1884.12                  2014-6-30              1879.09                  2014-7-30              1872.53                  2014-8-31              1866.35                  2014-9-30              1859.79                  2014-10-31              1853.99                  2014-11-28              1847.06                  2014-12-30              431.81                  2015-1-31              1831.49                  2015-2-28              18022.76                  2015-3-28              1796.63                  2015-5-31              3587.49                  2015-6-30              1779.23                  2015-8-31              3552.26                  2015-9-30              1762.51                  2015-10-31              1757.05                  2015-11-30              1749.91                  2015-12-31              1745.45                  2016-1-31              1728.71                  2016-2-27              1666.43                  2016-3-31              1662.83                  2016-4-28              1657.7                  2016-5-27              1652.83                  2016-6-30              1648.47                  2016-7-29              1643.61                  2016-8-31              1639.74                  2016-9-30              1634.63                  2016-10-28              1629.76                  2016-11-30              1625.65                  2016-12-31              1620.78                  2017-1-31              1615.67                  2017-2-28              1611.54                  2017-3-29              1606.93                  2017-4-29              1602.31                  2017-5-31              1596.96                  2017-6-30              1592.84                  2017-7-27              1587.99                  2017-8-31              1584.34                  2017-9-29              1578.99                  2017-11-30              3152.07                  2018-1-31              3135.01                  2018-2-28              1556.16                  2018-3-29              1551.55                  2018-4-28              1546.46                  合计              85569.91                                      附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。