广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0303民初21618号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码：914403006875902375。负责人：潘慧盛。委托诉讼代理人：余勤，女，汉族，1991年3月31日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，系员工委托诉讼代理人：牛霆嵩，男，汉族，1984年12月24日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，系员工被告：深圳市珍奇坊贸易有限公司，住所地广，住所地广东省深圳市福田区福田街道彩田路彩福大厦聚福阁9F信用代码：914403003262884464。法定代表人：郭钟鸣。被告：杨斯，女，汉族，1986年10月11日出生，身份证住址广西省贵港市覃塘区，被告：张佳特，男，回族，1985年10月28日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，被告：深圳市赫桐珠宝文化有限公司，住所地广，住所地广东省深圳市福田区上梅林街道卓越城****1406信用代码：91440300071757801Y。法定代表人：郭钟鸣。被告：杨忠亮，男，汉族，1988年12月8日出生，身份证住址广西贵港市覃塘区，被告：师若影，女，汉族，1992年5月20日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，六被告共同委托诉讼代理人：李建芳，广东深亚太律师事务所律师，执业证号：14403201011817290。原告包商银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特、深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮、师若影金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司深圳分行的委托诉讼代理人余勤，被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特、深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮、师若影的共同委托诉讼代理人李建芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特向原告偿还贷款本金8650000.00元（人民币，下同）；2、判令被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特按年利率12.00%（贷款利率为8.0%）向原告支付罚息（2018年8月11日暂截止至2018年8月13日，本金罚息8650.00元，此后罚息以本金8650000.00元为基数，以年利率12.00%计算至实际履行完毕之日）；前二项合计暂计8658650.00元；3、判令杨忠亮就被告深圳市珍奇坊贸易有限公司的债务承担连带保证责任；4、判令深圳市赫桐珠宝文化有限公司就被告深圳市珍奇坊贸易有限公司的债务承担抵押担保责任，即原告就抵押的房产所得价款优先受偿；5、判令师若影作为杨忠亮的财产共有人就被告深圳市珍奇坊贸易有限公司的债务，与其共有财产承担连带担保责任；6、判令各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实与理由：2017年7月20日，原告与被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特签订了合同编号20170807XWT01SX0037的《授信额度协议》，约定授信期限2017年7月20日至2022年7月19日，授信额度1300万元整。同日，原告与被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特签订了合同编号20170807XW30LJ0032的《流动资金借款合同（小企业类）》，协议约定，被告深圳市珍奇坊贸易有限公司借款金额为壹仟叁佰万元整（小写：13000000.00元），贷款期限壹年，贷款利率是8.00%，还款方式为按月付息，本金到期一次性还清，详见编号20170807XW30LJ0037的还款计划表。2017年7月20日，原告与深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮分别签订了合同编号20170807XWZD0054的《最高额抵押合同》、20170807XWZD0051的《最高额抵押合同》，深圳市赫桐珠宝文化有限公司以其名下位于宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、福田区××与××路交汇处××单元705（粤（2016）深圳市不动产权第0064091号）处房产提供抵押担保，主合同项下债权本金的最高额为1300万元，抵押合同签订后，深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮对前述房产均办理了抵押登记。2017年7月20日，原告与杨忠亮签订了合同编号20170807XWZB0052的《最高额保证合同》，就被告深圳市珍奇坊贸易有限公司的债务承担连带担保责任，师若影作为杨忠亮的财产共有人，以其共有财产承担连带担保责任，并签署了该保证合同。2017年9月1日，被告深圳市珍奇坊贸易有限公司向原告出具金额为865万元的《借款凭证（借据）》，即原告于该日如约发放了贷款款项865万元。被告提供房产已被查封，账户已被查封，与被告联系并表示无法偿还该笔贷款到期本金及利息，故宣布该笔贷款8月11日提前到期。截止至2018年8月16日，被告欠原告贷款本金8650000.00元，本金罚息8650.00元。以上共计8658650.00元。综上，依照我国《合同法》、《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求，维护原告的合法权益。被告辩称：1.借款本金为人民币865万元，而非借款合同中所列的1300万元；2.贷款利率是年利率8%，原告要求被告按年利率12%支付罚息及复利不合理，师若影仅是作为杨忠亮的配偶，签署了共有人声明，不能作为师若影共同为被告深圳市珍奇坊贸易有限公司的债权进行担保的承诺；3.被告名下的多套房产已被查封，除了上述房产外，没有还款能力，希望原被告双方能够就本案达成和解，原告方可尽快处置上述房产，挽回不必要的损失。被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特、深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮、师若影未举证。本院经审理查明，2017年7月20日，原告与被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特签订了一份合同编号为20170807XWT01SX0037的《授信额度协议》，约定授信额度为人民币1300万元，授信期限为2017年7月20日至2022年7月19日。同日原告与被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司、被告杨忠亮分别签订了合同编号为20170807XWZD0054的《最高额抵押合同》和20170807XWZD0051的《最高额抵押合同》，合同约定被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司为确保被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特和原告在2017年7月20日至2022年7月19日期间和额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司将其名下位于宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、福田区××与××路交汇处××单元705（粤（2016）深圳市不动产权第0064091号）为原告的债权设立最高额度抵押担保，担保范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金或实现债权及抵押权的费用。主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。抵押合同签订后，原告与被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司、被告杨忠亮就其提供的抵押房产办理了抵押登记。2017年7月20日，原告与被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特签订了合同编号20170807XW30LJ0032的《流动资金借款合同（小企业类）》，约定被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特借款金额为1300万元，贷款期限十二个月，贷款年利率是8%，还款方式为按月结息，付息日为每月的10日，最后一次付息日为贷款到期日。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%，同时，贷款人有权提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期。2017年7月20日，原告与被告杨忠亮签订了合同编号20170807XWZB0052的《保证合同》，约定被告杨忠亮作为保证人对被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特在合同编号20170807XW30LJ0032的《流动资金借款合同》项下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，如同一主合同的保证人为数人，保证人仍然按照与债权人约定的保证范围向债权人承担全部保证责任。担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告杨忠亮签署的《保证合同》中，被告师若影作为保证人的财产共有人签署了声明，表示其作为保证合同保证人的财产共有人，本人已阅读并确认了该保证合同的所有条款，对该保证合同的全部内容已知悉，同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。2017年9月1日，原告向被告深圳市珍奇坊贸易有限公司发放了贷款人民币865万元，被告深圳市珍奇坊贸易有限公司同日也向原告出具金额为人民币865万元的《借款凭证（借据）》。被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特共还款11期，截止至2018年8月6日，被告欠原告贷款本金865万元，罚息8650元。以上事实，有授信额度协议、借款合同、还款计划、保证合同、最高额抵押合同及当事人的陈述为证，本院予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷案件。原、被告双方签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同（小企业类）》、《最高额抵押合同》均是当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，属有效合同，双方应严格履行各自的义务。原告按约将款项转给被告，被告没有按约定偿还借款本金及利息，属违约行为，现原告要求被告偿还欠款本金及利息并承担逾期罚息，理由成立，本院予以支持。被告杨忠亮作为保证人应对被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特的上述债务承担连带清偿责任。被告师若影也应就其与被告杨忠亮名下共有的财产为被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特的案涉债务承担连带清偿责任。上述保证人在承担保证责任后，均有权向被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特追偿。依据原告与被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司签订的《最高额抵押合同》，原告有权请求处分被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司名下位于宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、宝安区××街道××路西侧××华府××（××（××）××不动产权××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、南山区××道路以西、学府路北侧××（××房地字××）、福田区××与××路交汇处××单元705（粤（2016）深圳市不动产权第0064091号），所得价款优先清偿被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特拖欠的涉案债务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特应于本判决生效之日起十日内偿还原告欠款本金人民币865万元及利息和罚息8650元（暂计至2018年8月13日，此后产生的利息和罚息依照合同的约定和中国人民银行相关规定计至款项还清之日止）；二、被告杨忠亮应对被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特的上述债务承担连带清偿责任；被告杨忠亮承担保证责任后有权向被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特追偿；三、被告师若影应在其与被告杨忠亮名下共有财产范围内对被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特的上述债务承担连带清偿责任；被告师若影承担保证责任后有权向被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特追偿；四、就被告深圳市赫桐珠宝文化有限公司名下位于宝安区西乡街道广深路西侧兴达华府1栋1812（粤（2016）深圳市不动产权第0023213号）、宝安区西乡街道广深路西侧兴达华府1栋1813（粤（2016）深圳市不动产权第0031391号）、南山区南山大道路以西、学府路北侧荔馨村A1栋716（深房地字第**）、南山区南山大道路以西、学府路北侧荔馨村A1栋717（（深圳房地字第**、福田区景田路与莲花路交汇处缔梦园B栋2单元705（粤（2016）深圳市不动产权第0064091号）依法处分后所得的价款，原告包商银行股份有限公司深圳分行优先受偿；五、驳回原告包商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72410元，公告费750元，由被告深圳市珍奇坊贸易有限公司、杨斯、张佳特、深圳市赫桐珠宝文化有限公司、杨忠亮、师若影负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  周淑萍人民陪审员  李丽慧人民陪审员  颜敬民二〇一九年二月十二日书 记 员  殷雨晴