山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初5463号 原告：张某某，男，1974年8月26日出生，汉族，无业，住济南市。 委托诉讼代理人：王林贝，山东舜达律师事务所律师。 被告：林某某，女，1983年5月13日出生，汉族，住济南市。 被告：崔某某，男，1983年9月10日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 原告张某某与被告林某某、崔某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，张某某申请财产保全，本院于2018年7月6日作出（2018）鲁0112民初5463号民事裁定，查封林某某名下坐落于济南市历城区港沟镇潘庄村永大颐和园房屋，保全金额50万元，查封期限三年；查封林某某名下坐落于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区房屋，保全金额70万元，查封期限三年。之后，本院依法适用普通程序，于2018年12月5日公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人王林贝到庭参加诉讼。被告林某某、崔某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某某向本院提出诉讼请求：1.判令林某某返还借款本金50万元并支付利息（以50万元为基数，自2016年7月19日起至实际支付之日止，按年利率24%计算）；2.判令林某某返还借款本金35万元并支付利息（以35万元为基数，自2016年9月17日起至实际支付之日止，按年利率24%计算）；3.判令崔某某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.判令张某某对林某某提供的抵押房产享有优先受偿权；5.判令林某某、崔某某承担本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：林某某与崔某某系夫妻关系，因其生意周转，林某某作为借款人自2015年5月起连续多次向张某某借款共计85万元。之后，林某某补签借据两张，借据一：补签时间为2015年9月17日，约定：借款35万元，借款期限一年，自2015年9月17日至2016年9月16日止；借款期满后，如借款人未按时归还借款，从借款期满后第二天起，每逾期一日，按借款额度的0.5%支付利息；并约定将林某某所有的位于济南市历城区港沟街道潘庄村永大颐和园某室房产抵押给张某某。2015年9月22日，双方办理了房产抵押手续借据二：补签时间为2015年11月18日，约定：借款50万元，借款期限8个月，自2015年11月18日至2016年7月18日；借款期满后，如借款人未按时归还借款，从借款期满后第二起，每逾期一日按借款额度的0.5%支付利息；并约定将林某某所有的位于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区某房产抵押给张某某。2015年11月23日，双方办理了房产抵押手续。上述借款行为，林某某皆出具借据，崔某某作为担保人签字并捺手印。上述借款由张某某在双方的约定下转入崔某某银行账户，后二被告未按约定归还借款，为维护张某某的合法权益，故诉至法院。 林某某未作答辩。 崔某某未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下： 1.张某某与崔某某、林某某系朋友关系，崔某某与林某某系夫妻关系。2015年5月份起，崔某某以经营培训学校需要资金周转为由数次向张某某借款，张某某用中国工商银行卡分别于2015年5月9日向崔某某转账5万元，于2015年5月11日向崔某某转账137500元，于2015年5月13日向崔某某转账25万元，于2015年5月22日向崔某某转账11万元，于2015年6月15日向崔某某转账3万元，于2015年6月23日向崔某某转账5万元，于2015年6月30日向崔某某转账49500元，于2015年7月15日向崔某某转账3万元，于2015年8月18日向崔某某转账3万元，于2015年8月24日向崔某某转账3万元，于2015年9月18日向崔某某转账137500元，于2015年10月13日向崔某某转账3万元，于2015年10月30日向崔某某转账3万元，于2015年11月18日向崔某某转账231500元，于2015年12月5日向崔某某转账3万元，于2016年1月7日向崔某某转账3万元。张某某述称，在借款过程中，崔某某通过现金及转账的形式偿还过部分借款。 2.2015年9月17日，张某某与崔某某就之前的借款进行核算，出具了借款借据一份，内容为：“1、资方：张某某2、借款方：林某某…4、借款额度：借款人现借资方人民币现金?：350000元（?叁拾伍万元整）。5、借款期限：壹年（起止日期：2015年9月17日-2016年9月16日）。…7、借款用途：用于资金周转，借款人保证资金不挪作它用，以保证资金安全。8、还款保证：借款人保在借款期内（或借款期满一日内）归还全部借款额。9、逾期责任：如借款人未按时归还借款及费用，从期满后第二天起，每逾期一日，按借款额度的0.5%支付利息，利息总额：?35万*0.5%*逾期天数。…11、借款低押：借款人借方自愿将历城区港沟镇潘庄村永大颐和园某作为本次借款抵押，借方保证本抵押物没有重复抵押行为。如借款期满七日后，仍不能偿还本金及利息时，资方有权处置该抵押物，处置所得优先偿还资方本利息及由此产生的其他费用。…抵押物资料：房产证原件在借款期内由资方保存。还款后，资方将该资料归还借款人。签字：借款人：林某某（签字捺印）日期：2015年9月17日。资方：张某某（签字捺印）日期：2015年9月17日。合同签订地：济南历城区”。张某某述称，当时双方口头约定借期内的利率按照年利率36%计算，借款期间，崔某某偿还过两、三个月的利息，之后未再偿还。同日，林某某出具收到条一份，内容为：“今收到张某某现金350000元整（叁拾伍万元）。林某某（签字捺印）2015.9.17”。 2015年11月18日，崔某某再次向张某某提出借款，双方就之前的借款进行核算并由张某某补足部分借款后，出具了借款借据一份，内容为：“1、资方：张某某2、借款方：林某某3、担保人：崔某某。4、借款额度：借款人现借资方人民币现金50万元（伍拾万元大写）。5、借款期限：8个月（起止日期：2015年11月18日-2016年7月18日）。…7、借款用途：用于生意周转，借款人保证资金不挪作它用，以保证资金安全。8、还款保证：借款人保在借款期内（或借款期满一日内）归还全部借款额。9、逾期责任：借款期满后，如借款人未按时归还借款，从借款期满后第二天起，每逾期一日，按借款额度的0.5%支付利息，利息总额：?50万*0.5%*逾期天数。10、担保责任：如发生变故，借款人到期不能偿还本金及利息的，担保人在借款期满七日内，代借款人（或与借款人共同）支付资方全部本金及利息。11、借款抵押：借款人借方自愿将天桥历山北路85号鑫苑名家小区某室作为本次借款低押，借方保证本抵押物没有重复抵押行为。如借款期满七日后，仍不能偿还本金及利息时，资方有权处置该抵押物，处置所得优先偿还资方本金和利息及由此产生的其它费用。…抵押物资料：房产证在借款期内由资方保存。还款后，资方将该资料归还借款人。资金统一汇入崔某某建行帐户。签字：借款人：林某某（签字捺印）担保人：崔某某（签字捺印）日期：2015.11.18”。张某某述称，当时双方口头约定借期内的利率按照年利率36%计算，上述借据出具后，崔某某偿还过一个月的利息，之后未再偿还。另，张某某称其向崔某某出借款项，而借据中借款人处为林某某系因崔某某本人名下无资产和房产，遂以林某某的名义向张某某借款，目的是让张某某放心。 3.上述借据出具后，崔某某将房屋所有权证交付给张某某。双方于2015年9月22日就林某某名下的位于历城区港沟镇潘庄村永大颐和园某房屋办理了抵押权登记，房屋他项权利人为张某某，债权数额为35万元；于2015年11月23日就林某某名下的位于天桥区历山北路85号鑫苑名家小区某办理了抵押权登记，房屋他项权利人为张某某，债权数额为50万元。 4.2018年3月6日，崔某某出具声明一份，内容为：“借张某某?98万现金，自2016年9月25日往后利息未付。”对此，张某某述称，声明中的98万元借款包括涉案的85万元借款，另外的13万元借款没有单独写借据，所以没有起诉。诉讼过程中，本院对崔某某进行了询问，崔某某述称，张某某所诉的85万元借款属实，且办理了抵押权登记，同意与林某某一同偿还，但因经营不善，现无力偿还；崔某某于2018年3月6日出具的声明书中载明的98万元借款包含张某某所诉的85万元，除该85万元借款外，其他欠款确实存在，但数额多少需要落实。 5.因本院对崔某某、林某某公告送达开庭传票等诉讼材料，张某某在山东法制报对此公告内容进行刊登，支付公告费300元。 本院认为，崔某某、林某某自2015年5月份起陆续向张某某借款，有借据、银行转账记录、收到条、声明及当事人陈述为证，事实清楚，证据充分，双方之间存在合法有效的民间借贷法律关系。通过上述证据可以认定，林某某对两份借据中的借款本金85万元未予偿还，故对张某某要求林某某偿还借款本金85万元的诉讼请求，本院予以支持。在张某某与林某某签订的借据中，双方未书面约定借期内的利息，张某某在庭审中陈述双方口头约定借期内的利息按年利率36%计算，并认可崔某某在两份借据形成后偿还过部分借期内的利息。结合张某某提交的崔某某出具的声明，可证实双方认可85万元的借款到期后，2016年9月25日以后利息未付，故张某某主张的逾期利息应自2016年9月25日起算。双方在借据中约定的逾期利息的计算方式，超出法律规定的上限，张某某主张逾期利息按照年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。崔某某作为林某某的配偶，根据银行转账记录及其本人书写的声明，可以认定涉案借款系崔某某及林某某的共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务，故对张某某要求崔某某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。林某某以其名下位于济南市历城区港沟镇潘庄村永大颐和园某及位于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区某为本案诉争的借款85万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。张某某要求在50万元范围内对位于济南市历城区港沟镇潘庄村永大颐和园某房产享有优先受偿权，在70万元范围内对位于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区某房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林某某偿还原告张某某借款本金85万元； 二、被告林某某支付原告张某某逾期利息（以85万元为基数，自2016年9月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 三、被告崔某某对上述第一、二条判决款项承担连带清偿责任； 以上给付，限被告林某某、崔某某于本判决生效之日起十日内履行； 四、原告张某某在50万元范围内对位于济南市历城区港沟镇潘庄村永大颐和园某享有优先受偿权； 五、原告张某某在70万元范围内对位于济南市天桥区历山北路85号鑫苑名家小区某享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12300元、财产保全费5000元、公告费300元，均由被告林某某、崔某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  刘克峰 人民陪审员  张子荣 人民陪审员  李秀芹 二〇一九年二月二十一日 法官 助理  张 洁 书 记 员  宋秀玲