广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初263号 原告：广西全州农村合作银行绍水支行。 法定代表人：赵裕激，支行行长。 委托诉讼代理人：蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。 被告：潘杰，男，1989年11月25日出生，瑶族，居民，住广西兴安县。 被告：潘勇，男，1991年10月15日出生，瑶族，居民，住广西兴安县。 被告：潘某，女，2012年10月16日出生，瑶族，学生，住广西兴安县。 法定代理人：赵某，女，1982年12月15日出生，瑶族，居民，住广西兴安县。 被告：刘启连，男，1962年6月24日出生，汉族，居民，住广西兴安县。 原告广西全州农村合作银行绍水支行与被告潘杰、潘勇、潘某、刘启连金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋峰到庭参加了诉讼，被告潘杰、潘勇、潘某、刘启连经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行绍水支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告潘杰、潘勇、潘某在继承潘灵祥遗产的实际价值范围内对潘灵祥向原告借款人民币150万元及利息（含复利、罚息，截止2018年11月5日应付利息为167081.65元，此后的罚息、复利按借款合同的约定另行计算至实际清偿之日止）承担清偿责任；2、依法确认原告对潘灵祥提供抵押担保的坐落于兴安县建筑面积为151.93㎡的房屋、对被告刘启连提供抵押担保的坐落于兴安县秦皇市场面积为366.22㎡的房屋（所有权证号：兴房权证兴安县字第××号、第××号）的拍卖、变卖所得价款在贷款本金150万元、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2014年8月13日，借款人潘灵祥与原告签订《最高额个人借款合同》，约定自2014年8月13日起至2017年8月13日止，借款人潘灵祥可以在人民币150万元的额度内向原告申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不得超过12个月，贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%,合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，按月结息，分期还本。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，借款人潘灵祥、被告刘启连与原告签订《最高额抵押担保合同》，借款人潘灵祥以其坐落于兴安县建筑面积为151.93㎡的房屋（所有权证号：兴房权证兴安县字第××号），被告刘启连以其坐落于兴安县秦皇市场建筑面积366.22㎡的房屋（所有权证号：兴房权证兴安县字第××号）为抵押财产，共同为借款人潘灵祥向原告借款150万元提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年8月14日经兴安县人民政府登记，原告取得了兴房他证兴安县字第××号《房屋他项权证》,经兴安县国土资源局登记，原告取得了兴他项（2014)第918号《土地他项权证》，依法设立了抵押权。根据借款人潘灵祥的申请，原告于2016年8月30日第二次向其发放贷款人民币150万元，利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%,确定贷款到期日为2017年8月13日。借款到期后，借款人潘灵祥未按照合同约定向原告返还借款本金并支付利息，被告刘启连也未在抵押财产价值范围内承担清偿责任，截止2018年11月5日仍欠原告贷款本金150万元，利息167081.65元，原告数次催收未果。据了解，借款人潘灵祥已于2018年7月病故。被告潘杰、潘勇系潘灵祥之子，被告潘某系潘灵祥之女，是潘灵祥遗产的第一顺序法定继承人，依法应在继承遗产的实际价值范围内对潘灵祥的上述债务承担清偿责任。为维护原告的合法财产权益，特具文提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交了如下证据： 营业执照、身份证，拟证明广西全州农村合作银行绍水支行具备合法的诉讼主体资格，代表人为赵裕激； 户籍证明、身份证、户口本、结婚证，拟证明被告潘杰、潘勇、潘某、赵某、刘启连、候春玲的身份信息及户籍住所，刘启连、候春玲系夫妻关系； 《最高额个人借款合同》，拟证明2014年8月13日潘灵祥与原告签订借款合同，约定借款最高限额150万元，单笔借期不得超过1年，固定利率，按月结息，分期还本，如未按时付息，则计收复利及违约责任，则依据人民银行规定计收复利，借款逾期，按约定执行利率上浮50%计收罚息； 《房屋所有权证》、《土地使用证》，拟证明坐落于兴安县建筑面积为151.93㎡的房屋所有权人为潘灵祥；坐落于兴安县秦皇市场建筑面积为366.22㎡的房屋所有权人为刘启连、候春玲，相对对应的土地使用权人亦为潘灵祥、刘启连、候春玲； 《抵押合同》、抵押物清单一份，拟证明2014年8月13日潘灵祥、刘启连与原告签订抵押担保合同，以其坐落于兴安县的建筑面积518.15㎡的房屋共同为潘灵祥向原告借款150万元提供担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息等； 《房屋他项权证》、《土地他项权证》，拟证明2014年8月14日经兴安县人民政府登记，原告取得了《房屋他项权证》、《土地他项权证》，依法设立了抵押权； 借款借据，拟证明2014年8月15日原告向潘灵祥首次发放贷款150万元，2016年8月30日再次向潘灵祥发放贷款150万元，利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%，贷款到期日2017年8月13日； 本息清单，拟证明至2018年2月28日潘灵祥向原告支付了利息101519.42元，截止2018年11月5日潘灵祥仍欠贷款本金150万元，利息167081.65元。 被告潘杰、潘勇、潘某、刘启连未作答辩。在举证期限内未向本院提交证据。 四被告未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法送达传票无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。被告虽未出庭对原告提交的证据进行质证，但原告提交的证据来源和形式合法，能相互印证，形成了有效的证据链，经过庭审质证，本院对上述证据的客观性、效力性和关联性予以确认。 根据当事人的陈述和经确认的证据，本院查明事实如下：2014年8月13日，原告广西全州农村合作银行绍水支行与借款人潘灵祥签订了《最高额个人借款合同》，双方约定：合同借款金额为150万元，借款期限为三年，自2014年8月13日至2017年8月13日止；借款用途是景观树种植；借款担保方式为抵押；贷款执行利率为年利率8.61‰；还款付息方式为：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人应按期归还借款本息，违约责任：借款逾期的，从逾期之日起，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2014年8月13日，原告与借款人潘灵祥、被告刘启连签订了《抵押担保合同》，借款人潘灵祥以其坐落于兴安县建筑面积为151.93㎡的房屋（所有权证号：兴房权证兴安县字第××号）的房产，被告刘启连以其坐落于兴安县秦皇市场建筑面积366.22㎡的房屋（所有权证号：兴房权证兴安县字第××号）的房产作为抵押财产，为借款提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及实现债权和担保权的费用，担保期限为3年。2014年8月14日，经兴安县人民政府登记，原告取得了兴房他证兴安县字第××号《房屋他项权证》，经兴安县国土资源局登记，原告取得了兴他项（2014)第918号《土地他项权证》。2014年8月15日，原告向潘灵祥发放贷款150万元，2016年8月30日再次向潘灵祥发放贷款150万元，利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%，贷款到期日为2017年8月13日，至2018年11月5日止，借款人潘灵祥尚欠借款本金150万元及利息（含复利、罚息）167081.65元。 另查明：被告潘杰、潘勇系潘灵祥之子、被告潘某系潘灵祥之女；潘灵祥于2018年7月23日因故死亡，被告潘杰、潘勇、潘某系潘灵祥第一顺序的法定继承人。 本院认为,原告与潘灵祥双方签订的《最高额个人借款合同》及《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律和行政法规的强制性规定,为有效合同,双方均应按合同约定全面履行义务。原告已履行了出借义务,潘灵祥已死亡，被告潘杰、潘勇、潘某作为潘灵祥第一顺序的法定继承人应当在继承潘灵祥遗产的实际价值范围内承担清偿责任；被告刘启连应当按约定在抵押担保范围内承担担保责任。原告要求被告潘杰、潘勇、潘某在继承潘灵祥遗产实际价值范围内承担清偿责任，要求对借款人潘灵祥与被告刘启连提供抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款在贷款本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求,符合法律规定,本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告潘杰、潘勇、潘某在继承潘灵祥遗产实际价值范围内归还原告广西全州农村合作银行绍水支行借款本金150万元及利息（利息计算：利息以人民币150万元为基数,自2014年8月13日起按借款合同约定的执行利率8.61%计算至实际清偿之日止）; 二、被告潘杰、潘勇、潘某在继承潘灵祥遗产实际价值范围内自2014年8月14日起至实际清偿之日止,按借款合同约定的执行利率上浮50%计算支付原告广西全州农村合作银行绍水支行罚息和复利; 三、被告潘杰、潘勇、潘某在继承潘灵祥遗产实际价值范围内支付原告广西全州农村合作银行绍水支行应付未付利息的复利（借期内利息的复利在借期内按8.61%的年利率计算，逾期之日起按12.915%年利率计算；罚息的复利按12.915%的年利率计算，计算起始时间以合同约定为准）； 四、原告广西全州农村合作银行绍水支行对借款人潘灵祥提供抵押担保（位于兴安县，建筑面积为151.93㎡，所有权证号：兴房权证兴安县字第××号）的房产；对被告刘启连提供抵押担保（位于兴安县秦皇市场，建筑面积366.22㎡，所有权证号：兴房权证兴安县字第××号）的房产进行拍卖、变卖所得价款，在贷款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 本案受理费19804元，减半收取9902元，由被告潘杰、潘勇、潘某、刘启连共同负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19804元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判长  闫传生 二〇一九年二月二十五日 书记员  李 琳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人就当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。