广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初30152号原告宁波银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区福华三路中心区东南部时代财富大厦一层D、二层全层、三层B号，统一社会信用代码91440300680358419Y。负责人张群，行长。委托代理人路锋，男，汉族，1976年11月16日出生，系该行员工。委托代理人张雷，男，汉族，1987年3月20日出生，系该行员工。被告曾文英，女，汉族，1968年8月19日出生。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人路锋到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告与原告于2017年5月24日签订了××号《个人最高额借款合同》，贷款495万元；于2016年8月26日签订××号的《个人最高额借款合同》，贷款80万元；于2017年5月24日，签订了《最高额抵押合同》为上述合同项下债务提供担保。原告依约放款后，被告到期未能履行还款义务，多次催收未果，故原告请求判令：1、被告立即向原告偿还编号为××号的《个人最高额借款合同》项下的贷款本金4949474.29元及至该笔贷款全部还清之日止所欠的利息（含罚息、复利）；2、被告立即向原告偿还编号为××号的《个人最高额借款合同》项下（2017年12月6日发放）的贷款本金40万元及至该笔贷款全部还清之日止所欠的利息（含罚息、复利）；３、被告立即向原告偿还编号为××号的《个人最高额借款合同》项下（2018年1月4日发放）的贷款本金40万元及至该笔贷款全部还清之日止所欠的利息（含罚息、复利）；4、原告对处置被告提供的抵押物（深圳市××号房产）所得的款项享有优先受偿权,处置所得款项优先用于偿还被告的上述全部债务；５、被告承担本案一切诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。被告未向本院提交书面答辩状，开庭时未到庭。经审理查明，2017年5月24日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订两份《个人最高额借款合同》，该合同系框架性合同，主要约定了在合同约定的业务发生期间内及最高贷款限额内，原告根据被告的申请向被告一次或分次发放贷款，不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件（若有）记载为准；贷款到期（含被宣布提前到期），被告未依约偿还贷款本金的，自逾期之日起，原告将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十的罚息，对被告未按约定付息的，原告有权对应付未付利息按照本合同约定的利率和结息方式计收复利；若被告未按照本合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的，原告有权提前收回全部贷款本息及费用。原告在实现债权过程中所发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等其他实现债权的费用由被告承担。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定由被告提供其名下位于深圳市龙岗区布吉镇第五园Ｇ８栋Ｄ单元Ｄ202号房产（房地产证号：深房地字第××号）抵押给原告，为被告办理约定的各项业务，所实际形成的不超过7148640元整的最高债权限额的所有债权提供抵押担保；担保范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2017年5月25日，原、被告就上述抵押物依法办理了抵押登记，不动产登记证明编号为粤（2017）深圳市不动产证明第××号。2017年5月27日，被告向原告出具借据，载明：“借款金额为495万元，借款期限为2017年5月27日至2018年5月27日，结息还款方式为每月20日结息期末本息一次付清，利率为固定年利率6.3%，逾期执行利率为9.45%。”同日，原告根据被告的委托，将款项495万元支付至被告指定的账户中。2017年12月6日，被告再次向原告出具借据，载明：“借款金额为40万元，借款期限为2017年12月6日至2018年6月6日，结息还款方式为每月20日结息期末本息一次付清，利率为固定年利率14.4%，逾期执行利率为21.6%。”同日，原告根据被告的委托，将款项40万元支付至被告指定的账户中。2018年1月4日，被告再次向原告出具借据，载明：“借款金额为40万元，借款期限为2018年1月4日至2018年7月4日，结息还款方式为每月20日结息期末本息一次付清，利率为固定年利率14.4%，逾期执行利率为21.6%。”同日，原告根据被告的委托，将款项40万元支付至被告指定的账户中。后被告未按期还款，故原告诉至法院。根据原告提供的欠本息清单，截至2018年11月29日，就上述三笔贷款，被告的欠款情况分别为：第一笔：被告欠原告借款本金4949474.29元、利息6060.85元、罚息241658.08元、复利295.92元；第二笔：被告尚欠原告该笔贷款本金40万元、利息2560元、罚息42480元、复利271.88元；第三笔：被告尚欠原告该笔贷款本金40万元、利息7039.98元、罚息35760元、复利655.16元。以上事实有《最高额抵押合同》、编号为××的《个人最高额借款合同》、编号为××的《个人最高额借款合同》、借款借据、欠本息清单等证据及庭审笔录为证。本院认为，原告与被告曾文英之间签订的两份《个人最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。合同签订后，原告依约发放贷款，贷款期限届满后，被告曾文英未按照合同约定向原告偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任，原告请求被告曾文英偿还贷款本金、利息、罚息和利息的复利，符合合同约定，本院予以确认。原告与被告曾文英签订的《最高额抵押合同》是当事人双方的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，抵押物依法办理了抵押登记，合法有效；原告可对处置被告曾文英提供抵押物所得的款项在上述债权的范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾文英应在本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司深圳分行编号为××的《个人最高额借款合同》项下的贷款本金4949474.29元及利息、罚息、复利（暂计至2018年11月29日，利息为6060.85元、罚息为241658.08元、复利为295.92元，之后的罚息以未还本金为基数按年利率9.45%计至实际清偿之日止，之后的复利以未还利息为基数按年利率9.45%计至实际清偿之日止）；二、被告曾文英应在本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司深圳分行编号为××的《个人最高额借款合同》项下（2017年12月6日发放）的贷款本金40万元及利息、罚息、复利（暂计至2018年11月29日，利息为2560元、罚息为42480元、复利为271.88元，之后的罚息以未还本金为基数按年利率21.6%计至实际清偿之日止，之后的复利以未还利息为基数按年利率21.6%计至实际清偿之日止）；三、被告曾文英应在本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司深圳分行编号为××的《个人最高额借款合同》项下（2018年1月4日发放）的贷款本金40万元及利息、罚息、复利（暂计至2018年11月29日，利息为7039.98元、罚息为35760元、复利为655.16元,之后的罚息以未还本金为基数按年利率21.6%计至实际清偿之日止，之后的复利以未还利息为基数按年利率21.6%计至实际清偿之日止）；四、原告宁波银行股份有限公司深圳分行对处置被告曾文英提供的抵押物（深圳市××号房产，房地产证号：深房地字第××号）所得的款项在上述债权的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告宁波银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费52314元、保全费5000元（均已由原告预交），由两被告承担。如不服本判决，本在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回让诉处理。审 判 长  冯秀远人民陪审员  周艾黎人民陪审员  胡 卫二〇一九年二月十三日书 记 员  李嘉茵