广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0203民初1862号 原告：高苏宁，女，1954年5月1日生，汉族，广西柳州市人，退休职工，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：曾小帅，柳州市正明法律服务所法律工作者。 被告：田凌志，男，1984年1月2日出生，汉族，广西玉林市人，户籍所在地：广西玉林市福绵区。 原告高苏宁与被告田凌志民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2018年9月27日、2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告高苏宁的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告田凌志经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告高苏宁向本院提出的诉讼请求：一、解除原告与被告于2017年3月29日签订的《抵押借款协议书》；二、被告偿付原告借款本金90000元及该款利息（利息的计算：以借款本金90000元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年8月29日计至2018年4月29日为104400元，之后的利息按照月利率2%的标准计至借款清偿之日止）；三、本案律师费4000元由被告承担；四、本案诉讼费由被告负担；五、请求判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供抵押物的价款优先受偿。庭后，原告自愿撤回本案第五项关于优先受偿的相关诉请。 事实与理由：2017年3月29日，被告与原告签订《抵押借款协议书》一份，约定：被告以其名下位于柳州市房屋作为抵押向原告借款90000元，约定借款月利率为2%，双方还对借款期限、违约责任等作出了约定。收到前述借款90000元后，被告向原告出具《借条》一份。双方还就本案借款办理了抵押登记手续，抵押权人为原告及案外人熊伟。因被告拒绝还款，经原告多次催还未果后诉至法院提出前述诉讼请求。 被告田凌志未作答辩，亦未向本庭提交书面答辩状。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、2017年3月29日《借条》；2、2017年3月29日《抵押借款协议书》一份；3、中国工商银行转账凭证一份；4、桂（2017）柳州市不动产证明第0011981号《不动产登记证明》；5、《广西增值税普通发票》一份，庭后原告按照法庭要求针对证据5补充提交《委托代理合同》一份。 针对原告提交的以上证据，本院认定如下：原告提交的证据1、2、4、5系原件，证据3加盖了相应出具银行的自助回单专用章，故本院对其真实性均予以认可，至于以上证据能否支持原告的诉讼主张，本院将结合全案证据综合予以认定。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告田凌志经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2017年3月29日，原、被告签订《抵押借款协议书》一份，约定：因资金需要周转，被告自愿将坐落于柳州市北雀路星星港湾*栋*单元*号房屋作为抵押向原告借款90000元，借款期限为24个月，从2017年3月29日至2019年3月28日，借款月利息为1800元，先支付借款利息后使用借款；如被告未能按时向原告支付借款利息即构成违约，被告应当按照所欠利息的总额的10%按日向原告支付违约金，如被告连续1个月未支付借款利息，原告有权终止借款协议，可提起诉讼，并通过法院强制执行被告所抵押的房屋拍卖清偿原告借款本息、违约金及原告因此垫付的律师费、诉讼费、执行费、误工费、抵押物处置费等费用，如处置抵押物不足以清偿债务，被告同意用自己其他的财产继续清偿直至还清债务为止；如双方发生争议在原告所在地人民法院起诉等等。签订前述协议后，当日原告通过银行转账的方式向被告支付90000元，同日，被告向原告出具《借条》一份，认可借到原告90000元，其他条款按2017年3月签订的《抵押借款协议》执行，并注明被告所还款项打入原告指定的工商银行账户（卡号或账号：62×××64）内等等。原告因本案支出律师代理费4000元。本案庭审中，原告表示被告至今未归还借款本金，但认可被告已经支付本案借款利息至2017年8月29日。 本院于2018年6月26日依法向被告田凌志公告送达本案应诉材料及开庭传票，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告未到庭应诉。后因原告自身原因变更本案诉讼请求，本院对变更后的诉状及开庭传票于2018年10月28日依法向被告田凌志公告送达，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告田凌志仍未到庭应诉，本院依法缺席审理。 本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。 关于解除《抵押借款协议书》。虽本案借款期限尚未届满，但因被告自2017年8月30日起未能按照合同约定的时间按期向原告支付借款利息，根据双方在《抵押借款协议书》的约定“如被告连续1个月未支付借款利息，原告有权终止借款协议，可提起诉讼”，现原告要求解除该合同未违反法律规定，亦符合双方的合同约定，故本院予以支持。 关于借款本息。被告向原告借款90000元的事实，有双方签订的《抵押借款协议书》、转账凭证、被告向原告出具的《借条》及原告的陈述共同予以证实，本院的对此予以确认，双方签订的前述《抵押借款协议书》解除后，原告要求被告归还尚欠借款本金90000元有事实与法律依据，本院予以支持。另，双方在《抵押借款协议书》中约定的借款月利率2%并未超出我国相关法律对民间借贷借款利率的限制性规定，原告认可被告已支付借款利息至2017年8月29日，因此本院对原告主张的以借款本金90000元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年8月30日起至本案借款清偿之日止的借款利息部分予以支持。 关于律师代理费。原告因本案支出律师代理费4000元，有原告提交的《委托代理合同》、律师费发票共同予以证实，根据双方合同约定，该费用应担由违约方即被告负担，故本院对原告要求被告支付律师代理费4000元的诉请予以支持。 关于优先受偿权的问题。本案庭后原告自愿撤回该项诉请，本院予以准许。 被告田凌志经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。原告因本案支出的公告费690元，应由被告田凌志负担，至于因原告自身原因变更诉讼请求导致第二次开庭支出的公告费300元，应由原告自行负担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、解除原告高苏宁与被告田凌志于2017年3月39日签订的《抵押借款协议书》； 二、被告田凌志偿付原告高苏宁借款本金90000元及该款利息（利息的计算，以借款本金90000元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年8月30日起计至本案借款清偿之日止）； 三、被告田凌志偿付原告高苏宁律师代理费4000元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2478元（原告已向本院预交），由被告田凌志负担；公告费990元，由被告田凌志负担690元，由原告高苏宁负担300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  谭丽娜 人民陪审员  郑敏琳 人民陪审员  银 燕 二〇一九年二月十三日 书 记 员  杜家敏 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求回复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。