重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0120民初2334号 原告：香格里拉市红宇租赁站，地址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市污水处理厂旁，统一社会信用代码92533421MA6KBCPU3J。 经营者：丁德木，男，生于1970年1月9日，汉族，住重庆市璧山区。 委托代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。 委托代理人：戴文静，重庆竞豪律师事务所实习律师。 被告：广东开平建安集团有限公司，地址：开平市长沙幕桥西路金都花园金都****，统一社会信用代码91440783194294026D。 法定代表人：甄冬长。 被告：张信，男，汉族，生于1989年7月9日，住四川省资中县。 原告香格里拉市红宇租赁站与被告广东开平建安集团有限公司、张信租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告香格里拉市红宇租赁站、被告张信到庭参加了诉讼，被告广东开平建安集团有限公司经本院依法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告香格里拉市红宇租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与二被告于2014年9月14日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令二被告立即支付原告截止2018年2月28日尚欠的租金、维护费、上下车费等费用共计120080元；3、判令二被告立即退还原告钢管1409.5米、扣件3603套，对不能退还部分按钢管每米18元、扣件每套8元赔偿原告，并从2018年3月1日起按钢管每米每天0.025元、扣件每套每天0.02元的标准给付租金至钢管、扣件或赔偿款付清之日止；4、判令二被告给付原告违约金40000元；5、本案的诉讼费由二被告承担。庭审中，原告方陈述因上下车费已经支付，故将第2项请求的金额变更为119030元。事实与理由：2014年9月14日，原告与二被告签订了《租赁合同》（被告广东开平建安集团有限公司加盖“得荣县中学迁建项目第一期项目部”印章）。该合同约定由原告将租赁物资钢管、扣件等出租给二被告使用，双方并对租金、维护费、赔偿费标准、租金结算及给付方式、违约责任等进行了详细约定。合同签订后，原告向二被告提供所需的钢管等物资，但二被告未按约定给付租金等款项，并有部分钢管、扣件等未归还，故诉至法院。 被告张信辩称，账是原告和我的老板陈华金已经结算过了，具体金额不清楚，合同已经给了陈华金，合同是否约定了违约金我不清楚，合同是我于2014年和原告方签订的，我是代表陈华金去签的，责任应该由陈华金承担。 被告广东开平建安集团有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2014年9月14日，原告作为出租方与被告张信作为承租方经办人签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。该合同约定由原告将租赁物资钢管、扣件等出租给被告使用，双方并对钢管、扣件的租金计算方式与标准、材料维护费、材料赔偿标准、租金结算及给付方式、违约责任等进行了详细约定，其中合同第15条明确约定钢管1.8米配扣件一套，另租扣件数量及钢管退完扣件没退同样算租金0.02元。合同落款承租方经办人处由被告张信签字确认，并加盖了“广东开平建安集团有限公司得荣县中学迁建项目第一期项目部”印章。合同签订后，原告按约向被告方提供了租赁材料钢管15550米、扣件14360套，后退还钢管14140.5米、扣件10757套，现尚欠钢管1409.5米、扣件3603套未退还。另经查，被告向原告支付了押金共计22000元。 上述事实，有原、被告方的当庭陈述、营业执照、经营者身份证复印件、个体工商户登记基本信息、批复网上打印件、建筑材料周转作业用料租赁合同、租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金结算明细表、二被告基本信息、收款收据、物资统计表、工资单复印件、中国农业银行对账单等证据在案佐证，本院依法予以确认。 本院认为，本案被告张信陈述其是代表陈华金去签订的本案《建筑材料周转作业用料租赁合同》，但是没有任何有效证据对此予以证明。另本案争议《建筑材料周转作业用料租赁合同》虽然加盖了“广东开平建安集团有限公司得荣县中学迁建项目第一期项目部”印章，但是没有任何证据证明得荣县中学迁建项目第一期项目系被告广东开平建安集团有限公司承建，也没有任何有效证据证明被告张信与被告广东开平建安集团有限公司的关系或者被告张信与原告签订本案争议租赁合同时是获得了被告广东开平建安集团有限公司的特别授权，故原告要求被告广东开平建安集团有限公司作为承租人承担合同责任的请求因证据不足而不予支持。因此，本案《建筑材料周转作业用料租赁合同》的相对方应当系原告与承租方签字人即被告张信，现原告已经履行了向被告张信提供租赁物的义务，被告张信理应依据该合同承担向原告支付相应租赁费的义务。经查，扣除已经支付的22000元押金后，截止2018年2月28日被告张信尚有租金、维护费等全部租赁费共计119030元未支付原告。因被告张信未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，结合所欠金额与时间，本院酌情主张20000元。另依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告张信时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2018年6月23日已经送达被告张信，因此原告与被告张信于2014年9月14日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》已经于2018年6月23日解除，合同解除后，被告张信应当立即退还原告尚未退还的租赁物资即钢管1409.5米、扣件3603套，逾期不能退还则应当按合同约定的钢管18元/米、扣件8元/套之标准计付赔偿款，并继续计算上述未退还租赁物资即钢管1409.5米、扣件2820套(3603-1409.5÷1.8=2820）的租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告香格里拉市红宇租赁站与被告张信于2014年9月14日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2018年6月23日解除； 二、被告张信于本判决生效后十五日内支付原告香格里拉市红宇租赁站截止2018年2月28日尚欠的租金、维护费等租赁费共计119030元； 三、被告张信于本判决生效后十五日内退还原告香格里拉市红宇租赁站钢管1409.5米、扣件3603套，逾期不能退还，则按钢管18元/米、扣件8元/套之标准计付赔偿款；并从2018年3月1日起按钢管0.025元/天/米、扣件0.02元/天/套的标准继续计算未退还材料即钢管1409.5米、扣件2820套的租金至2018年6月23日止；并从2018年6月24日起按钢管0.025元/天/米、扣件0.02元/天/套的标准继续计算未退还材料即钢管1409.5米、扣件2820套的使用费至本判决生效之日止； 四、被告张信于本判决生效后十五日内支付原告香格里拉市红宇租赁站违约金20000元； 五、驳回原告香格里拉市红宇租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3502元，由被告张信承担（此款原告已经垫付，限被告张信于支付案款时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 本案申请执行的期限为两年，从本判决确定的履行义务期间的最后一日起计算。 审 判 长  梅 寒 人民陪审员  杨秉俊 人民陪审员  陈富忠 二〇一九年二月二十八日 书 记 员  李佳利