西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0113民初10849号原告:西安市雁塔区华大物资租赁站,住所地西安市雁塔区XX村XX园。经营者:李福星,男,1988年XX月XX日出生,汉族,住西安市碑林区XX花园XX座XX层XX号。委托代理人:赵妍，该租赁站职工。委托代理人:李德华，该租赁站职工。被告:西安权义建筑劳务有限公司,住所地西安市莲湖区。法定代表人：曹馨月,该公司总经理。委托代理人：周路，该公司职工。被告：西安力森建筑劳务有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：刘世丽，该公司总经理。委托代理人：周路，该公司职工。被告：陕西安大建设工程有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：呼永平，该公司总经理。原告西安市雁塔区华大物资租赁站（下称华大租赁站）与被告西安权义建筑劳务有限公司（下称西安权义公司）、西安力森建筑劳务有限公司（下称西安力森公司）、陕西安大建设工程有限公司（下称陕西安大公司）租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵妍、李德华、被告西安权义公司、西安力森公司委托代理人周路到庭参加诉讼，被告陕西安大公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华大租赁站诉称,2014年12月8日，原告与被告西安力森公司签订了一份即《XX城XX路XX公馆项目XX工地》租赁合同，担保方西安权义公司，三方约定原告提供其建筑所需的钢管、扣件等租赁物，被告则按约支付原告租金之租赁合同。2016年5月17日，西安力森公司与陕西安大公司就《XX城XX路凤城公馆项目》租赁合同签订了一份担保函。该合同签订后原告按被告实际所需及时履行了供货义务，但被告则违反该合同约定，原告于2017年3月16日将被告起诉至西安市雁塔区人民法院，第一次起诉租金截止时间是2017年1月31日。时至今日被告仍有在租物资：钢管51659.7米、扣件33570套、丝杆2953套、插扣74501吨；2017年2月1日至2017年12月31日共产生租金290120.31元。原告多次催要未果。现为了维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告支付原告租金290120.31元（2017年2月1日至2017年12月31日），并主张按原合同租金标准自2018年1月1日计算使用费至物资实际返还或支付赔偿款之日；2、被告返还价值1247826.05元的租赁物（钢管51659.7米*13.5元，扣件33570套*5元，丝杆2953套*13.5元，插扣74.501吨*4600元），若不能按时返还，应按1247826.05元折价赔偿；3、被告支付原告资金占用费53922.85元,(计算至2017年12月31日）,并主张自2018年1月1日开始以290120.31元为基数，按每日0.1%延续计算至判决租金给付之日；4、本案诉讼费用由被告承担。被告西安权义公司、西安力森公司共同辩称，原告要求被告支付租金，被告拖欠原告租赁费事实，请求法院根据证据依法判决。原告要求被告返还租赁物，应以被告对账单来确认，但要求被告不能返还折价赔偿，没有事实和法律依据，请求法院依法驳回。租赁物目前还在工地，系被告陕西安大公司不让其公司拉走，并且其已起诉陕西安大公司，目前正在诉讼过程中。一旦公司胜诉取得租赁物资后，立即返还原告。原告要求支付资金占用费，按照合同约定计算为准。被告陕西安大公司经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年12月8日，承租方（甲方）西安力森公司与出租方（乙方）华大租赁XX城XX路凤六公馆项目签订《租赁合同》，约定因工程需要，甲方租用乙方的设施材料。合同第一条对租赁物资的单价（不含税）进行了明确约定，数量以实际用量结算。第二条约定，租赁期限为货物进场至甲方将货物归还。第六条约定，租金结算办法：1、按实际发货数量及租用时间（天数）计算租金，每个自然月未结算一次，首批物资进场后8层或8月内付清上段租金70%，之后每两个月付清一次，剩余的20%及所欠所有款项工程竣工后2个月内付清；2、若甲方不能按照以上期限付款，则应向乙方支付资金占用费，资金占用费应按每月应付金额的每日0.1%计算并支付给乙方。合同第十五条约定，担保单位已完全理解以上各项内容，自愿为甲方进行以上各项条款的全权担保，与甲方共同承担连带责任。该合同凤六公馆项目部经理李国扬、华大租赁站员工王建华分别在甲方、乙方一栏签字盖章，同时李国扬还在担保单位一栏签字并加盖“西安权义建筑劳务有限公司凤六公馆项目部”印章。上述合同签订后，原告按月向被告西安力森公司提供了租赁物资。2016年5月17日，担保单位陕西安大公司凤六公馆项目经理部向华大租赁站出具担保函，载明就上述租赁合同，其公司愿对西安力森公司履行租赁合同的内容进行保证担保，承担其相应的违约责任；承诺无条件向华大租赁站担保西安力森公司应向华大租赁站履行的全部租金、违约金及物资归还；承诺本担保函不可撤销，华大租赁站与西安力森公司之间对上述租赁合同内容进行补充或修改，均予以认可。该担保函耿革命在担保单位一栏签字并加盖陕西安大公司凤六公馆项目经理部印章，西安力森公司凤六公馆项目部签字“同意担保”并加盖其印章。2017年10月30日，西安权义公司向陕西安大公司出具函件一份，载明：凤六公馆项目上使用的钢管、扣件等租赁物资，是于2014年12月8日由西安力森公司与华大租赁站签订租赁合同，实质上是由我公司实际使用，故请贵公司将物资使用完毕后将该物资直接退还给华大租赁站，退货时由贵公司委派代表和我公司代表共同签字确认退货数量。西安西安力森公司在该函件上盖章确认“情况属实”。另查明，原告华大租赁站与被告西安力森公司、西安权义公司、陕西安大公司因租赁合同纠纷，原告诉至本院。本院经审理后于2018年7月13日作出（2017）陕0113民初5381号民事判决书，判决被告西安力森公司、西安权义公司支付原告华大租赁站截至2017年1月31日的租金557827.19元；被告西安力森公司、西安权义公司支付原告华大租赁站资金占用费167348元；驳回原告华大租赁站的其余诉讼请求。还查明，截止到2016年9月30日在租物资为钢管56645.6米、扣件36559套、丝杆2994套、插扣75.5045吨。后被告又返还了部分物资，截止2017年12月31日被告在租物资为钢管51659.7米、扣件33570套、丝杆2953套、插扣74.5009吨，之后被告再未返还物资，也未支付租金。又查明，原、被告双方签订的《租赁合同》确认租金单价为钢管0.0075元/米/天，扣件0.0035元/套/天，丝杆0.02元/套/天，山型卡0.002元/只/天，工字钢0.12元/m/天，插扣3.5元/吨/天；第六条第二款约定：若甲方不能按照以上期限付款，则应向乙方支付资金占用费，资金占用费应按每月应付金额的每日0.1%计算并支付给乙方。再查明，原告提供根据“我的钢铁网”及“淘宝网”两个行业内普遍采用的购货参考价途径，得出的市场价钢管每米17.164元，扣件每套5.2-6.4元，插扣每吨4900-6640元，丝杆每套14.5元。原告主张的钢管价格每米为13.5元，扣件每套为5元，丝杆每套为13.5元，插口每吨为4600元。以上事实，有（2017）陕0113民初5381号民事判决书、租赁合同、担保函、对账函、租金费用计算单等证据及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告华大租赁站与被告西安力森公司、西安权义公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告华大租赁站按约履行了合同义务，被告西安力森公司、西安权义公司亦应按约履行合同义务，因被告西安力森公司、西安权义公司未能按照合同约定及时支付租金，原告华大租赁站遂将被告西安力森公司、西安权义公司、陕西安大公司诉至本院，本院（2017）陕0113民初5381号民事判决书中已查明被告西安力森公司和西安权义公司应向原告华大租赁站支付截至2017年1月31日的租金及资金占用费用，驳回了原告华大租赁站要求被告陕西安大公司承担担保责任的诉讼请求。现原告再次起诉，要求被告西安力森公司和西安权义公司支付自2017年2月1日至租赁物资实际返还之日的租金以及要求被告西安力森公司和西安权义公司返还剩余租赁物资的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告华大租赁站主张的资金占用费一节，原告华大租赁站所提交的《担保函》上加盖被告陕西安大公司凤六公馆的印章，耿革命作为该项目负责人签字，该印章及签字均真实有效，但该项目部不是企业法人，也没有公司的授权委托，故多方对担保条款审核不严，均有一定的责任。故本院认定依法应由被告陕西安大公司对被告西安权义公司、西安力森公司上述责任的三分之一承担连带责任。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，判决如下：一、被告西安权义建筑劳务有限公司、西安力森建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市雁塔区华大物资租赁站支付租金290120.31元（2017年2月1日至2017年12月31日），并按合同租金标准支付自2018年1月1日至物资实际返还或赔偿之日的租金（钢管0.0075元/米/天，扣件0.0035元/套/天，丝杆0.02元/套/天，插扣3.5元/吨/天）；二、被告西安权义建筑劳务有限公司、西安力森建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市雁塔区华大物资租赁站返还租赁物：钢管51659.7米、扣件33570套、丝杆2953套、插扣74.501吨，若不能按时返还，应按1247826.05元折价赔偿（按钢管13.5元/米，扣件5元/套，丝杆13.5元/套，插扣4600元/吨计算）；三、被告西安权义建筑劳务有限公司、西安力森建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市雁塔区华大物资租赁站支付资金占用费53922.85元，并自2018年1月1日开始以290120.31元为基数，按年利率24%计算至本判决第一项租金给付之日止；四、被告陕西安大建设工程有限公司对上述第一、二、三项债务的三分之一承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费19127元、保全费5000元，由被告西安权义公司、西安力森公司承担。因原告已预交，被告应于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 何 燕审判员 赵琳君审判员 秦 冰二〇一九年二月二日书记员 王小波打印：扈艳红校对：王小波年月日送达