广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15179号原告：严某，男，1990年8月15日出生，汉族。被告：彭某，男，1978年7月16日出生，汉族。原告严某诉被告彭某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告严某、被告彭某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我于2017年5月通过朋友介绍认识被告，被告介绍我购买位于广州市荔湾区某路某巷某号某房，使用银行按揭供楼，被告向我口头承诺“请原告将按揭供楼款汇入被告的账户上，保证代理代办按期按揭供楼”，我信以为真，我通过银行分别于2018年1月4日汇155500元、2018年1月13日汇127600元给被告，合计283000元。因急要钱用，我要求被告向我退回140000元，且2018年2、3月代理代办偿还渣打银行贷款本金7430元，代理代办二押还款10600元、2018年2月被告代理代办按揭供楼7538元，除上述165568元外，余额为117432元，被告再没有代理代办我的按揭供楼，被告应承担违约责任。同时中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行于2018年7月13日向广州市白云区人民法院提起诉讼，被告对我在经济上造成重大损失，应承担赔偿责任。现我起诉要求被告退还代保管的按揭供楼款117432元，由被告承担银行起诉的诉讼费15504元，并由被告从起诉之日起按中国银行同期同类年贷款利率计算利息至清还为止，本案的诉讼费由被告承担。被告辩称：原告诉状所述及诉讼请求完全没有事实依据，我不同意原告的诉讼请求。原告于2017年5月从我的朋友处得知我的其他朋友想出售房屋，就通过我的朋友向我表示想买房解决居住问题，我出于帮朋友的良好愿望同意为其介绍，原告看房子后很满意，表示很想购买，但又和我说手头紧，问我有没有办法帮其解决短期资金用于办理前期手续，并表示如果能帮他解决的话给我50000元作为酬谢和劳务费，我出于帮朋友忙的想法同意了原告的请求。为促成交易，我不但借钱给原告支付订金，向原告推荐房产中介公司办理房屋买卖手续，还先后介绍纵横财务公司和渣打银行天河支行给原告办理短期贷款，用于支付中介费用、税金等。由于原告的贷款是我通过关系为其办理的，而原告多次违约不按时还款，我担心原告将钱挪作他用，遂要求原告将贷款转到我处用于偿还我的借款、劳务费，并由我监管其使用，按交易需要返还给其支付相关费用，另代其支付部分中介费用，以保障资金安全，在退还和代原告支付的款项的余额与原告当初承诺的50000元报酬差不多后，我即向原告表示不参与其后期的活动。之后，由于原告无法清偿贷款，要求我将余款退回给他，我不同意退还，由此原告怀恨在心，提起本案诉讼。原告主张的事实和提出的诉讼请求完全没有事实和法律依据，请求法院依法驳回其全部诉讼请求。经审理查明：原告于2018年1月4日转账155500元、2018年1月13日转账127600元给被告，共计283100元。原告认为该款项转给被告用于替其支付供楼款等，被告没有按约代理代办按揭供楼，遂于2018年8月29日向本院提起本案诉讼。庭审中，原告和被告确认原告经被告介绍购买位于荔湾区某路某巷某号某房房屋，且原告经被告介绍办理了三笔贷款，原告于2017年8月签署买卖合同，2017年9月完成该房屋的过户登记手续。原告确认被告于2018年1月16日支付20000元、2018年1月17日支付7540元、2018年1月21日支付30000元、2018年1月24日支付40000元、2018年1月30日支付50000元、2018年2月8日支付3480元、2018年2月8日支付220元、2018年4月6日支付10800元、2018年4月10日支付3700元，共计165740元，均用于向原告返还本案所涉款项。原告确认被告于2017年7月19日支付20000元给原告，原告和被告均确认该款项实际由被告使用原告的信用卡提现后支付给原告。原告确认被告于2017年8月28日支付3000元、2017年8月30日支付1500元、2018年1月5日支付9255.63元、2018年1月6日支付7455.44元、2018年1月7日支付6447.93元、2018年2月16日支付3000元、2018年2月16日支付4000元、2018年3月30日支付2100元给原告，共计36759元，原告主张上述款项已由原告转给他人，再由他人转回给被告，并未实际用于返还本案所涉款项。同时原告明确同意在转账给被告的款项中抵扣借款15000元、服务费10000元。原告提供了银行账户交易明细，用于证明已其向被告支付款项的情况。被告提供了银行账户交易明细和微信支付截图页面，用于证明其向原告返还款项的情况。本院认为：原告于2018年1月4日转账155500元、2018年1月13日转账127600元给被告，共计283100元，有相应的银行账户交易明细予以证明，双方均无异议，本院予以采纳。原告确认被告于2018年1月16日支付20000元、2018年1月17日支付7540元、2018年1月21日支付30000元、2018年1月24日支付40000元、2018年1月30日支付50000元、2018年2月8日支付3480元、2018年2月8日支付220元、2018年4月6日支付10800元、2018年4月10日支付3700元，共计165740元，均用于向原告返还本案转账的上述款项，本院予以采纳。原告确认被告于2017年7月19日支付20000元给原告，双方于庭审中均确认该款项实际由被告使用原告的信用卡提现后支付给原告，该款项实际应为原告的款项，故该款项并非由被告向原告返还本案所涉款项。原告确认被告于2017年8月28日支付3000元、2017年8月30日支付1500元、2018年1月5日支付9255.63元、2018年1月6日支付7455.44元、2018年1月7日支付6447.93元、2018年2月16日支付3000元、2018年2月16日支付4000元、2018年3月30日支付2100元给原告，共计36759元，本院予以采纳。原告主张上述款项已由原告转给他人，再由他人转回给被告，并未实际用于返还本案所涉款项，对此被告予以否认，被告主张上述款项已用于向原告返还本案所涉款项。由于原告对其主张并未举证予以证明，结合本案实际情况，本院对原告上述主张不予采纳，对被告上述主张予以采纳，认定上述款项36759元已用于返还本案所涉款项。原告明确同意在转账给被告的款项中抵扣借款15000元、服务费10000元，本院予以采纳。据此，扣减上述被告已向原告返还的本案所涉款项及原告明确同意抵扣的款项后，差额为55601元[即283100元－（165740元＋36759元＋15000元＋10000元）]。被告主张双方口头约定由被告收取服务费50000元，对此原告予以否认，考虑到被告并未举证证明该主张，且原告已明确同意于本案中抵扣服务费10000元，本院对被告该主张不予采纳。现原告要求返还款项有理，本院予以支持，但返还的款项金额应以上述差额55601元为准。原告要求从起诉之日即2018年8月29日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，合理合法，本院予以支持。同时原告要求被告承担银行起诉的诉讼费15504元，并计算利息，考虑到原告并未举证证明其已实际支出该诉讼费，且并未充分举证证明因被告的行为导致其被起诉，原告该请求依据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告彭某于本判决生效之日起10日返还55601元给原告严某，并从2018年8月29日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计付欠款利息给原告严某。二、驳回原告严某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2958.7元，由原告严某负担1721.2元，被告彭某负担1237.5元。被告彭某于本判决生效之日起10日内向本院交纳应负担的上述受理费。本案财产保全费1184.68元，由原告严某负担495.5元，被告彭某负担689.18元。被告彭某于本判决生效之日起10日内将应负担的上述财产保全费直接支付给原告严某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  彭峻峰人民陪审员  钟信耀人民陪审员  杜京京二〇一九年二月二十五日书 记 员  谢小敏王静贤