广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0507民初1346号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市天河区庆亿街1号16、17楼。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：何铭旭，该司经理。委托诉讼代理人：沈文凯，广东潮星律师事务所律师。被告：汕头市雅丽环保包装印刷有限公司，住所地汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块。法定代表人：曾丽丽。被告：广东壮丽彩印股份有限公司，住所地汕头市潮汕路湖头村东侧。法定代表人：曾丽丽。被告：陈蓬生，男，1968年3月6日出生，汉族，住汕头市金平区，被告：陈宝如，女，1968年2月8日出生，汉族，住汕头市金平区，以上四被告委托诉讼代理人：吴克志，广东和为律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司汕头分行（下称中行汕头分行）与被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司（下称雅丽公司）、广东壮丽彩印股份有限公司（下称壮丽公司）、陈蓬生、陈宝如借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案。诉讼期间，本案原告变更为中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司。本院依法适用普通程序，于2019年1月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈文凯及被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如的委托诉讼代理人吴克志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1.判令被告雅丽公司归还原告借款本金17,776,032.01元及该款自2017年12月21日起至还清日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年6月19日为642,481.41元，其后利息、罚息、复利按《固定资产借款合同》的约定，利息年利率按合同约定的浮动利率计，罚息、复利利率在年浮动利率基础上加收50%，计付至全部债权清偿之日止）；2.判令原告有权就被告雅丽公司上述第一项所欠债务在最高限额87,286,000元范围内对被告雅丽公司提供抵押的、位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块土地使用权[30000平方米,权证号列：汕国用（2014）第××号]、B地块厂房（一期）全幢房地产（建筑面积14540.92平方米、权证号列：粤房地权证汕字第××号）、B地块办公楼（一期）全幢房地产（建筑面积4384.93平方米、权证号列：粤房地权证汕字第××号）享有抵押权，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告壮丽公司对被告雅丽公司上述第一项所欠的债务承担连带清偿责任；4.判令被告陈蓬生对被告雅丽公司上述第一项所欠债务承担连带清偿责任；5.判令被告陈宝如在其与被告陈蓬生的夫妻共同财产范围内，对被告雅丽公司上述第一项所欠债务承担连带清偿责任；6.本案的全部诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：被告雅丽公司与原告于2014年8月12日签订编号为GDK476450120140657的《固定资产借款合同》，向原告借款39,000,000元。原告根据双方2014年11月26日签订的《固定资产借款合同补充协议》、2015年3月27日签订的《固定资产借款合同补充协议》及被告雅丽公司的申请，分三次向被告雅丽公司发放贷款，具体如下：2014年8月28日发放15,000,000元,贷款期限为2018年8月27日，借款期间按年利率7.68%按季结算结息，每季度末月的20日结息，21日支付利息。2014年12月1日发放10,000,000元,贷款期限为2018年8月27日，借款期间按年利率7.2%按季结算结息，每季度末月的20日结息，21日支付利息。2015年4月2日发放4,000,000元,贷款期限为2018年8月27日，借款期间按年利率6.9%按季结算结息，每季度末月的20日结息，21日支付利息。合同约定，被告雅丽公司应当在提款后第2年归还累计提款金额的20%，第3年归还累计提款金额的30%，第4年归还累计提款金额的50%，且每半年还款一次，此外还约定，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。上述借款依据原告与被告雅丽公司签订的《最高额抵押合同》，由被告雅丽公司提供的位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块土地使用权、B地块厂房（一期）全幢房地产、B地块办公楼（一期）全幢房地产作为抵押担保，担保金额为87,286,000元，上述土地使用权及房地产于2015年3月31日办理了不动产他项权利登记。上述借款依据原告与被告陈蓬生签订的《最高额保证合同》，由被告陈蓬生为上述借款提供连带责任担保，保证金额为69,000,000元。被告陈蓬生的配偶被告陈宝如出具《同意函》，确认同意以其与被告陈蓬生夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任。原告与被告壮丽公司签订的《最高额保证合同》，由被告壮丽公司为上述借款提供连带责任担保，保证金额为69,000,000元。然而，借款合同在履行过程中，被告雅丽公司未能按期还款，截止2018年6月19日，累计只归还第1笔贷款本金9,200,000元及相应利息、第2笔贷款本金10,000,000元及相应利息、第3笔贷款本金2,023,967.99元及相应利息。其余款项经原告多次催讨，被告雅丽公司拒不归还，保证人也未履行相应的还款义务。被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如辩称，第一项诉讼请求中罚息、复利加收50%过高，应在约定利率基础上加收20%至30%为宜，对其他诉讼请求没有异议。原告围绕诉讼请求依法提交了《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房地产权证、房地产他项权证、《不良资产批量转让协议》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法予以审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日，中行汕头分行作为贷款人，被告雅丽公司作为借款人，双方签订一份编号为GDK476450120140657的《固定资产借款合同》，约定：被告雅丽公司向中行汕头分行借款39,000,000元；借款期限48个月，借款用途为用于包装装潢印刷品项目的建设（允许用于置换股东先期投入的资金）；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的三至五年（含五年）期贷款基准利率上浮20%；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮20%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，被告雅丽公司应付清全部应付利息；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日，就逾期或挪用部分，按本条款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对被告雅丽公司不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为上述浮动利率水平上加收50%；除双方另有约定外，被告雅丽公司须于提款后第2年归还累计提款金额的20%，第3年归还累计提款金额的30%，第4年归还累计提款金额的50%，且须每半年还款一次；除双方另有约定外，在被告雅丽公司同时拖欠借款本金及利息的情况下，中行汕头分行有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；本合同属于被告壮丽公司、陈蓬生分别与中行汕头分行签订的编号为GBZ476450120140450、GBZ476450120140451的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于被告雅丽公司与中行汕头分行签订的编号为GDY476450120140177的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2015年3月27日，中行汕头分行与被告雅丽公司签订编号为GDY476450120150058的《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同为中行汕头分行与被告雅丽公司之间自2014年8月12日起至2019年8月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；为担保主合同项下债务的履行，被告雅丽公司自愿提供其享有合法处分权的位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块的土地使用权[国有土地使用证号列：汕国用（2014）第××号]、位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块厂房（一期）全幢的房地产（房地产权证号列：粤房地权证汕字第××号）、位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块办公楼（一期）全幢的房地产（房地产权证号列：粤房地权证汕字第××号）为中行汕头分行的债权设立抵押；本合同所担保的债权之最高本金余额为87,286,000元；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告雅丽公司违约而给中行汕头分行造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中行汕头分行本合同项下的任何权利及其行使，中行汕头分行有权决定各担保权利的行使顺序，被告雅丽公司应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩中行汕头分行。上述土地使用权及房地产于2015年3月31日办理了抵押登记手续，房地产他项权证载明债权数额为87,286,000元。2015年3月27日，中行汕头分行作为贷款人，被告雅丽公司作为借款人，被告壮丽公司、陈蓬生作为保证人，被告陈宝如作为保证人陈蓬生的配偶,共同签订一份编号为GDK476450120140657-2的《固定资产借款合同补充协议》，约定：对被告雅丽公司与中行汕头分行于2014年8月12日签订的编号为GDK476450120140657的《固定资产借款合同》中关于担保方式约定的“本合同属于被告壮丽公司、陈蓬生分别与中行汕头分行签订的编号为GBZ476450120140450、GBZ476450120140451的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于被告雅丽公司与中行汕头分行签订的编号为GDY476450120140177的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。”变更为“本合同属于被告壮丽公司、陈蓬生分别与中行汕头分行签订的编号为GBZ476450120150092、GBZ476450120150091的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于被告雅丽公司与中行汕头分行签订的编号为GDY476450120150058的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。”同年4月1日，中行汕头分行分别与被告陈蓬生、壮丽公司签订编号为GBZ476450120150091、GBZ476450120150092的《最高额保证合同》，约定：本合同的主合同为中行汕头分行与被告雅丽公司之间自2014年8月12日起至2019年8月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；为担保主合同项下债务的履行，被告陈蓬生、壮丽公司愿意向中行汕头分行提供保证；本合同所担保的债权之最高本金余额为69,000,000元；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告雅丽公司违约而给中行汕头分行造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中行汕头分行本合同项下的任何权利及其行使，中行汕头分行有权决定各担保权利的行使顺序，被告陈蓬生、壮丽公司应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩中行汕头分行。同日，被告陈宝如出具《同意函》，载明：本人系《最高额保证合同》（编号GBZ476450120150091）项下保证人陈蓬生的配偶，本人同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。另查，2014年8月28日，中行汕头分行向被告雅丽公司发放贷款15,000,000元，借款借据载明利率为7.68%，约定还款日期为2018年8月2日；截至2017年12月20日止，被告雅丽公司付还中行汕头分行借款本金9,200,000元及截至2017年12月20日止的利息，尚结欠借款本金5,800,000元未还。2014年12月1日，中行汕头分行向被告雅丽公司发放贷款20,000,000元,借款借据载明利率为7.2%，约定还款日期为2018年8月27日；截至2017年12月20日止，被告雅丽公司付还中行汕头分行借款本金10,000,000元及截至2017年12月20日止的利息，尚结欠借款本金10,000,000元未还。2015年4月2日，中行汕头分行向被告雅丽公司发放贷款4,000,000元,借款借据载明利率为6.9%，约定还款日期为2018年8月27日；截至2017年12月20日止，被告雅丽公司付还中行汕头分行借款本金2,023,967.99元及截至2017年12月20日止的利息，尚结欠借款本金1,976,032.01元未还。截至2017年12月20日止，被告雅丽公司合共结欠中行汕头分行以上3笔借款本金17,776,032.01元未还。又查，被告陈蓬生、陈宝如于1993年7月21日登记结婚，系夫妻关系。再查，本案原告原为中行汕头分行，诉讼期间，中国银行股份有限公司广东省分行与原告签订一份《不良资产批量转让协议》约定：中国银行股份有限公司广东省分行将截至2018年8月22日（设定交易基准日），本协议附件《转让资产清单》所载明的全部债权，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件转让给原告；转让债权金额合计1,120,326,428.96元，债权明细具体情况详见附件。附件《转让资产清单》载明29户债权本息金额，其中包括本案债权本金17,776,032.01元、利息872,026.15元。2018年11月5日，中国银行股份有限公司广东省分行及原告在《南方日报》联合刊登《中国银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》，将上述债权转让事项告知被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如并进行催收。诉讼期间，原告确认，截至2018年8月22日止，被告雅丽公司结欠中行汕头分行上述3笔借款本息金额具体如下：本金为15,000,000元的借款尚结欠借款本金5,800,000元、利息86,323.34元、罚息206,625元、复利1768.75元未还；本金为20,000,000元的借款尚结欠借款本金10,000,000元、利息202,666.66元、罚息275,500元、复利4025.90元未还；本金为4,000,000的借款尚结欠借款本金1,976,032.01元、利息40,531.95元、罚息53,779.41元、复利805.13元未还。原告同时确认以上3笔借款的利息均按年利率5.7%计算，罚息、复利均按年利率8.55%计算。本院认为，中行汕头分行与被告雅丽公司签订的《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》，与被告陈蓬生、壮丽公司分别签订的《最高额保证合同》、被告陈宝如出具的《同意函》及中国银行股份有限公司广东省分行与原告签订的《不良资产批量转让协议》均系当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。上述债权由中国银行股份有限公司广东省分行转让给原告并依法通知被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如，该债权转让行为合法有效。被告雅丽公司在借款期限届满后，没有付还尚欠的借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任，付还尚欠原告的借款本息。被告雅丽公司自愿以其房地产为被告雅丽公司上述欠款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，中行汕头分行对上述抵押房产在87,286,000元的限额内享有优先受偿权。被告壮丽公司、陈蓬生自愿为被告雅丽公司结欠原告的借款本息提供连带保证担保，应对被告雅丽公司结欠原告的借款本息承担连带清偿责任。被告陈宝如向原告出具《同意函》，同意以其与保证人陈蓬生的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任，其真实意思表示仅为同意以夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任，故被告陈宝如应在其与被告陈蓬生的夫妻共同财产范围内对被告雅丽公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告提出的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如提出的辩解意见，证据及理由不充分，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第六十一条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款的规定，判决如下：一、被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金5,800,000元及利息、罚息、复利（截至2018年8月22日止的利息86,323.34元、罚息206,625元、复利1768.75元，自2018年8月23日起至实际还款之日止的罚息、复利均按年利率8.55%计付）；二、被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金10,000,000元及利息、罚息、复利（截至2018年8月22日止的利息202,666.66元、罚息275,500元、复利4025.90元，自2018年8月23日起至实际还款之日止的利息按年利率5.7%计付，罚息、复利均按年利率8.55%计付）；三、被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金1,976,032.01元及利息、罚息、复利（截至2018年8月22日止的利息40,531.95元、罚息53,779.41元、复利805.13元，自2018年8月23日起至实际还款之日止的利息按年利率5.7%计付，罚息、复利均按年利率8.55%计付）；四、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司提供抵押的位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块的土地使用权[国有土地使用证号列：汕国用（2014）第××号]、位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块厂房（一期）全幢的房地产（房地产权证号列：粤房地权证汕字第××号）、位于汕头市濠江区河浦大道北侧河浦产业园区B地块办公楼（一期）全幢的房地产（房地产权证号列：粤房地权证汕字第××号）在87,286,000元的范围内享有优先受偿权;五、被告广东壮丽彩印股份有限公司、陈蓬生对被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司上述第一、二、三项的债务承担连带清偿责任；六、被告陈宝如在其与被告陈蓬生的夫妻共同财产范围内对被告汕头市雅丽环保包装印刷有限公司上述第一、二、三项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132,311元（原告已预交），由被告雅丽公司、壮丽公司、陈蓬生、陈宝如负担并应于本判决发生法律效力之日直接付还原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长 林 鹏审判员 姚月英审判员 杨自强二〇一九年二月二十八日书记员 廖馥仪