四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0182民初495号 原告（反诉被告）：龚元品，男，1963年4月17日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：刘法，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘圣凯，男，1976年2月2日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：张龙，四川蜀都金丰律师事务所律师。 被告：段兴花，女，1971年1月20日出生，汉族，住四川省彭州市。 原告龚元品与被告刘圣凯农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理。2018年2月7日，被告刘圣凯提出反诉，本院经审查，将本反诉合并审理。2018年2月25日，原告龚元品向本院申请追加段兴花为本案共同被告，本院经审查，依法追加段兴花为本案被告参加本案诉讼。本院适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龚元品的委托诉讼代理人刘法、被告刘圣凯及其委托诉讼代理人张龙、被告段兴花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龚元品向本院提出诉讼请求：判令刘圣凯、段兴花支付龚元品工程款250000元及滞纳金（滞纳金计算方法：以欠付工程款为基数，自2016年9月10日起按年利率24%计算至付清全部欠款之日止）。事实与理由：2015年3月2日，龚元品与刘圣凯签订《村镇建房工程施工合同》，约定刘圣凯将位于彭州市濛阳镇伏龙小区X期住宅交由龚元品施工。合同签订后，龚元品依约完成修建义务，房屋经验收合格已交付刘圣凯、段兴花。合同约定的付款期限届满后，刘圣凯未依约支付剩余工程款。又因合同签订时刘圣凯与段兴花系夫妻关系，且房屋系由二人占有使用，故龚元品诉至本院，诉如所请。 刘圣凯辩称，根据自己与龚元品于2015年3月9日签订的《村镇建房施工合同》，龚元品应当按照刘圣凯提供的图纸进行施工。合同签订时，刘圣凯向龚元品交付了政府统一的施工图一套。在施工过程中，其已向龚元品支付了进度款250000元。但工程完工后，刘圣凯发现龚元品并未按图施工，经双方现场确认刘圣凯至少有两处承重柱未按图施工，房屋存在重大安全隐患，故请求驳回龚元品的诉讼请求。刘圣凯依据上述事实，提出反诉请求：判令龚元品按照彭州市濛阳政府提供的施工图纸重新修建房屋。 段兴花的答辩意见与刘圣凯一致。 龚元品针对反诉请求辩称，案涉房屋在未经结算即被刘圣凯、段兴花占有使用已逾一年。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，龚元品仅对房屋的地基基础工程和主体结构质量承担责任，但刘圣凯未举证证明案涉房屋存在上述问题，故请求驳回刘圣凯的反诉请求。 本院经审理，查明以下案件事实：2015年3月9日，龚元品与刘圣凯签订《修建民房宅合同书》，约定龚元品以包工包料的方式承包刘圣凯位于彭州市濛阳镇伏龙小区X期的住房。合同第七条约定：“工程单价：以每层滴水为界，楼梯、炮楼每平方按1.3平方计算，盖预制板楼层每平方米X元（大写：X元整），现浇楼层单价每平方米￥640元（大写：陆佰肆拾元整）。化粪池另行计价，按照X元/个计算（大写：X元整）。二层框架外加每平米捌拾元。”合同第九条约定：“全现浇付款方式：开工付60000.00元；一层完工付60000.00元；二层完工付60000.00元；三层完工付60000.00元；四层付60000.00元；上半层完工付60000.00元；余下工程款待工程竣工经甲方与镇政府验收合格后20日内一次性付清（质量保证金除外）；如若甲方（刘圣凯）拖延付款，每天按其应付工程款的千分之一向乙方（龚元品）支付滞纳金。甲方将所有工程款付清后，乙方将房屋移交给甲方。”合同第十条第3款约定：“工程完工后，甲乙双方经过结算，甲方暂扣5000.00元作为工程保证金，在质保期壹年期满后，若无乙方原因的质量问题，甲方向乙方付清该款。”合同签订后，龚元品遂进场施工。施工过程中，刘圣凯向龚元品支付工程进度款250000元。2016年8月，龚元品将房屋交付刘圣凯，刘圣凯对房屋进行装修使用至今。经龚元品、刘圣凯、段兴花同意，本院于2018年11月1日对案涉房屋面积进行现场勘验，一楼面积为147.46平方米（10.1米×14.6米），二楼面积为141.4平方米（10.1米×14米），三楼面积为141.4平方米（10.1米×14米），四楼面积为149.48平方米（10.1米×14.8米），五楼面积为112.11平方米（10.1米×11.1米）。另查明：1、刘圣凯、段兴花于2005年9月27日登记结婚，现处于婚姻存续期内；2、案涉房屋所在小区属于彭州市濛阳镇伏龙安置小区X期工程，彭州市濛阳镇人民政府对该小区要求按四川省远景建筑园林设计研究院有限公司设计的施工图施工，设计房屋结构为两层半，刘圣凯、龚元品在该图纸上签字，并注明：同意按此图修建；3、龚元品在审理中认可少修建两处柱头，同意整改，但刘圣凯未予予同意。 审理过程中，刘圣凯向本院申请对案涉房屋工程质量进行鉴定，双方通过摇号方式确定由四川省建筑工程质量检测中心作为鉴定单位。2018年6月15日，四川省建筑工程质量检测中心书面函复本院，因案涉工程无正规涉及图纸，鉴定机构无法进行鉴定。 本院认定的上述事实，有《修建民房宅合同书》、《彭州市濛阳镇伏龙安置小区三期工程A户型施工图》、2018年11月1日勘验笔录以及双方当事人当庭陈述记录在卷予以证明。以上证据，经双方举证、质证，具有证据的真实性、合法性、关联性和证明力，本院予以采纳。 本院认为，龚元品作为无建设施工资质的自然人，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项和《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，龚元品与刘圣凯签订的《修建民房宅合同书》应属无效合同。 对于龚元品主张的工程款，案涉房屋虽未进行竣工验收，但已经交付且刘圣凯已对房屋进行装修入住，虽刘圣凯就房屋提出主体结构修建不符合图纸设计，存在主体结构质量问题。对该争点，首先应当确认龚元品是否存在未按图施工的情况。刘圣凯主张龚元品应当按照《彭州市濛阳镇伏龙安置小区X期工程A户型施工图》所规定的户型进行修建，但该设计图纸所标示的房屋为两层半结构，但根据刘圣凯与龚元品签订的《修建民房宅合同书》载明之内容，双方合意的房屋结构为五层结构，故双方所形成的修建样式已不符合《彭州市濛阳镇伏龙安置小区X期工程A户型施工图》所设计之户型，因此刘圣凯以此主张龚元品未按图施工，存在违约与查明事实不符。其次，对于案涉房屋是否存在主体结构质量问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，该事实的举证证明义务应当由刘圣凯承担。但因缺乏鉴定条件，司法鉴定机构对龚元品的鉴定申请作退案处理，在刘圣凯无法提交其他证据的情况下，故举证不能的不利后果应由其承担。对于其他一般性质量问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，本院不予支持。又根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，虽双方合同无效，但案涉房屋已经交付使用，且刘圣凯无其他法定理由以对抗龚元品的付款请求权，故对龚元品的该主张，本院予以支持。对于工程款金额，对于山墙和窗户部分，龚元品予以放弃，本院不作审查，对于主体部分，根据勘验结果，结合双方约定的结算单价，为454096元，扣除已经支付的250000元，未支付的工程款为204096元。 对于龚元品主张的滞纳金，根据《修建民房宅合同书》约定，应认定为对业主方迟延支付工程款的违约金计算方式，但因案涉合同系无效合同，故该条不发生法律效力，对龚元品主张的滞纳金，本院不予支持。 对龚元品主张段兴花承担付款义务的问题，根据段兴花和刘圣凯当庭陈述，段兴花对刘圣凯与龚元品签订合同修建房屋的事实知晓，且合同签订时处于二人婚姻存续期内，案涉房屋现由二人实际使用，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，本院认为案涉房屋系刘圣凯、段兴花居住生活用房，应属于家庭生活所需，故对龚元品的该主张，本院予以支持。 对刘圣凯的反诉请求，从其诉请内容分析，其请求权来源为《中华人民共和国合同法》第一百一十一条，请求权基础在于一方存在合同违约，重做属于违约责任的承担方式。对于该请求，一方面如前所述，刘圣凯并未举证证明案涉房屋存在主体结构问题；另一方面，双方所形成的合同内容为修建五层房屋，但刘圣凯主张中为修建二层半房屋，已变更了合同的主要内容，不属于重做之范畴。另需说明，案涉合同系无效合同，对无效合同不应适用违约责任予以处置。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国建筑法》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款，判决如下： 一、刘圣凯、段兴花于本判决生效之日起十日内支付龚元品工程款204096元； 二、驳回龚元品的其他诉讼请求； 三、驳回刘圣凯的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3125元，由龚元品负担600元，由刘圣凯、段兴花负担2525元（此款已由龚元品垫付，刘圣凯、段兴花在支付工程款时一并支付龚元品），反诉案件受理费4175元，由刘圣凯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张振宇 二〇一九年二月十二日 书记员  罗宗艳