浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0481民初6688号 原告：朱国林，男，1960年12月19日出生，汉族，住海宁市。 被告：姚金彪，男，1970年4月14日出生，汉族，住海宁市。 原告朱国林与被告姚金彪合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案后，依法适用简易程序进行审理，本院经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并以公告方式向被告姚金彪送达诉讼材料。本案于2019年2月13日公开开庭进行审理，原告朱国林到庭参加诉讼，被告姚金彪经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 朱国林向本院提出诉讼请求：要求被告姚金彪履行债务协议补偿原告经济损失100000元。事实和理由：原、被告多次就债务问题达成协议，（2008）海民二初字第233号民事判决书判决被告支付原告433000元及利息损失，姚金彪为此以海宁市房屋及车库抵押给原告，作为还款来源。被告在付清上述房屋的房款后，应当将房屋钥匙交由朱国林保管，房产证交给朱国林作为抵押，同时双方约定姚金彪如在约定的期限内未归还借款，则房屋归原告所有，如姚金彪在约定的时间内归还借款，则朱国林将钥匙和房产证交还给被告。但是，被告在房价高涨时改变了将房屋抵押给原告的初心，双方又约定在姚金彪拿回房产证时应给付原告100000元的经济赔偿。后原告借款帮助被告付清上述房屋的房款，被告也有能力拿到钥匙办理房屋产权登记，但被告为了逃避补偿，故意不办理房产证，仅将房屋钥匙交由原告保管，被告的行为造成了没有拿到房产证的后果。现双方为经济赔偿问题发生纠纷，原告遂诉至本院。 被告姚金彪未答辩，也未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求，依法提交了2012年1月22日的还款协议、2017年4月18日的协议、2017年11月13日的治安案件调解协议书、2018年2月12日的债务协议。由于被告未到庭质证，本院只能对证据的形式要件进行审查，原告提供的证据均系原件，具有真实性、关联性、合法性，本院予以认定。原告提交的（2008）海民二初字第233号民事判决书、（2018）浙0481民初4591号民事判决书，系本院生效法律文书，本院予以确认。为查明案件事实，本院调取了（2008）嘉海执字第1239号执行裁定书、拍卖成交确认书，原告对真实性无异议。对上述本院认定的证据及本院调取的案件执行材料，本院予以确认并在卷佐证。 结合上述认定的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实： 2008年3月3日，本院以（2008）海民二初字第233号民事判决书判令被告向原告归还433000元，该判决生效后，因被告未履行，原告申请强制执行。2012年1月22日，原、被告签订还款协议一份，载明：姚金彪新农村建设其中120个平方按市场价归还原告借款（多还少补），五年内姚金彪无能力归还原告借款，120个平方归原告所有。2012年新农村建设姚金彪必须报名（法院执行由朱国林协调），如村已开始报名，姚金彪不在，其老婆汤如芬应配合去村报名，报名费由姚金彪承担，另姚金彪在生意上的工款领取必须由朱国林监督，姚金彪应予配合。2017年4月18日，原、被告签订协议一份，载明：1、姚金彪在2017年5月18日至25日之间，将余下的100000元交至马桥两新办拿住房钥匙，并将钥匙交予朱国林。2、至2017年12月31日止，姚金彪付清朱国林的欠款（海宁法院已判），朱国林交还姚金彪住房钥匙，如果姚金彪不能付清，则姚金彪的住房归朱国林所有。同时该份协议附注：以上涉及的姚金彪住房为马桥桐溪景苑14幢506室。2017年11月3日，原、被告签订治安案件调解协议书一份，载明：2017年4月14日17时至18时30分左右，姚金彪在海宁市门前，因经济纠纷与朱国林发生争执，后朱国林的肩胛骨被姚金彪用手扭伤，经调解，双方达成协议：1、姚金彪于2017年11月底之前将马桥桐溪景苑的房子费用交齐拿到房后（桐溪五区14幢506室），将房子钥匙交给朱国林保管，同时赔偿朱国林医药费1300元整（其中300元已付），朱国林不再追究姚金彪的法律责任；2、2018年4月底之前，姚金彪将朱国林的全部欠款付清，朱国林将姚金彪的房子钥匙交还，如果姚金彪到期未付清欠款，姚金彪位于桐溪景苑的房子归朱国林所有，今后二人所有债务两清；3、欠款利息算至交款交清之日；4、姚金彪的中国出口信用保险公司的赔款资料于下周交朱国林过目；5、之前签订的协议作废。2018年2月12日，原、被告签订债务协议一份，载明：1、姚金彪所欠朱国林人民法院判决的债务及迟延期间的债务利息，姚金彪同意将桐溪景苑五区14幢506室及附属的地下车库抵押给朱国林，作为归还朱国林债务的还款来源。2、姚金彪未交清的房子由朱国林交清，交款后房子钥匙归朱国林所有，姚金彪办理房产登记手续，房产证办好后抵押给朱国林，并办理抵押备案记录。3、姚金彪提供暂时未收到的生意赔偿款证据后，朱国林同意姚金彪在2018年4月底前归还之前的债务后，朱国林将房产证和钥匙归还姚金彪；如果姚金彪未提供相关赔偿款证据，抵押的房子归朱国林所有。4、姚金彪向朱国林表达知恩感谢的意愿，应在拿回房产证时，13年给朱国林造成的经济损失和精神痛苦给予100000元的补偿等。2018年3月18日，原告向海宁市城南新市镇开发有限公司支付款项95813.6元，并注明“五区14-506房款姚金彪”，当日，被告向原告出具借条1份，载明：姚金彪于2018年3月18日向朱国林借取人民币95813.6元，用于姚金彪付房款。因前述款项姚金彪未归还，朱国林向本院提起诉讼，2018年7月16日，本院以（2018）浙0481民初4591号民事判决书，判令姚金彪归还朱国林95813.6元。2019年1月8日，姚金彪所有的海宁市的房屋（含自行车库一只），被本院在执行（2008）海民二初字第233号民事判决书过程中，依法拍卖并成交。 本院认为，姚金彪给付朱国林100000元的补偿的承诺，是基于其多年来对朱国林的欠债[（2008）海民二初字第233号民事判决书确定的债务]一直未偿还，给朱国林这么多年在催讨过程中产生的经济损失和精神方面的补偿和抚慰，且该承诺形成于海宁市公安局马桥派出所，在公安民警主持、见证下自愿达成，应为合法有效。现其所有的坐落于海宁市房屋已经被本院依法拍卖，其以该房屋抵偿朱国林债务的承诺也已无法实现，而基于桐溪景苑五区14幢506室房屋已经拍卖成交的现状，也可认定《债务协议》中约定的“拿回房产证时”的条件已经成就，故原告朱国林要求被告姚金彪给付100000元补偿的请求，并无不当。 综上所述，本院对原告的诉请予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告姚金彪于本判决生效之日起十日内给付原告朱国林补偿款100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，由被告姚金彪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  韩振宇 人民陪审员  凌三英 人民陪审员  娄志芬 二〇一九年二月二十七日 书 记 员  汪凯航 ? 附页 1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。 2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。