广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23963号原告（反诉被告）：黄某1，澳门特别行政区居民，男，1957年10年12日出生，住澳门特别行政区筷子基海湾南街**威翠花园******，委托诉讼代理人:吴空军,广东松楠律师事务所律师。被告（反诉原告）：黄某2，女，1985年3月12日出生，汉族，住，住广东省中山市/div>委托诉讼代理人：冯冠维，广东维顺律师事务所律师。原告（反诉被告）黄某1与被告（反诉原告）黄某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）黄某1及其委托诉讼代理人吴空军，被告（反诉原告）黄某2及其委托诉讼代理人冯冠维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1向本院提出诉讼请求：登记在被继承人黄长体名下的位于中山市坦洲镇××街××房屋[粤（2018）中山市不动产权第0138479号]由原、被告两人继承，产权份额各占50%（房屋价值暂定100000元）。事实和理由：被继承人黄长体和原告黄某1是兄弟关系。1978年，被继承人黄长体建成中山市坦洲镇××街××房屋（以下简称房屋），产权登记在被继承人黄长体一人名下。××××年，被继承人黄长体和郭月棠在中山市坦洲镇裕洲沙心村按当地风俗结婚。两人没有继子女和婚生子女，只有养女黄某2。2018年7月21日，被继承人黄长体委托广东坦兴律师事务所代书遗嘱，记载房屋由兄弟黄某1和养女黄某2两人继承，其中先由黄某1继承房屋全部产权份额50%，剩余再由黄某2继承。2018年9月12日，被继承人黄长体死亡。1987年3月12日，被继承人配偶郭月棠死亡，之后被继承人黄长体没有再婚；2000年3月30日，父亲黄社死亡；2005年2月9日，母亲冯妹死亡。综上，房屋是被继承人的个人合法财产，遗嘱现已生效，房屋继承人只有原、被告两人，双方依法均应按照遗嘱继承房屋。被告黄某2辩称，1.原告诉讼请求不成立，原告所依据代书遗嘱的理据不足。2.就算代书遗嘱成立，原告主张的继承房屋产权50%的份额不符合农村房屋集体宅基地的相关规定。按照房随地走原则，涉案房屋中山市坦洲镇××街××房产土地的的性质是农村宅基地，原告是澳门特别行政区居民，对涉案房屋土地不享有权利。房屋产权50%的份额必然涉及宅基地的份额，故被告认为就按50%份额进行继承财产也应由双方确定房屋的价值，由被告适当给予原告补偿，进而由被告完全取得房屋的产权。被告黄某2向本院提出反诉请求：1.登记在被继承人黄长体名下的位于中山市坦洲镇××街××号房地产[粤（2018）中山市不动产权第0138479号]由被告一人全部继承，占有100%份额；2.原告立即向被告交付持有的粤（2018）中山市不动产权第0138479号不动产权证。事实与理由：被告系黄长体、郭月棠夫妻收养的女儿，黄长体于2018年9月12日去世，因郭月棠以及黄长体的父亲黄社、母亲冯妹此前已先后去世，依照婚姻法、继承法的相关规定，被告为被继承人黄长体唯一的法定顺序继承人，其全部遗产应由被告继承。原告黄某1就反诉辩称，1.原告认为被继承人在坦兴律师事务所在两个律师的见证下所立的遗嘱合法有效，被告提起的反诉没有任何的依据。2.本案涉及的是财产分割，涉案土地是否能分割是行政问题，应由国土来决定，且与本案无关。被告虽是本村村民，但不能排除被告在该村没有任何宅基地，根据土地法的规定，如被告在村里面有宅基地的，被告是不能继承涉案土地。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定事实如下：2018年7月21日，广东坦兴律师事务所出具编号（2018）粤坦兴律见字A072号见证书一份，记载黄长体（公民身份证号码）于2018年7月21日在律师陈某1（执业证号14420201510384838）、李某（执业证号14420201811023199）面前自愿前述遗嘱，黄长体的签名和指印均为真实。遗嘱记载，遗嘱人黄长体体弱多病，为避免去世后出现继承纠纷，在目前神志清醒，精神状态良好的情况下，经慎重考虑，特委托广东坦兴律师事务所代书遗嘱，其中律师李某和律师陈某1是见证人，律师陈某1是代书人；登记在黄长体名下的位于中山市坦洲镇××街××号[房地产粤（2018）中山市不动产权第0138479号]房地产由兄弟黄某1[澳门身份证号码7425178（6）]和养女黄某2（公民身份证号码）两人继承，其中，先由黄某1先继承房地产的全部产权份额50%,剩余再由黄某2继承；例如本人产权份额小于等于50%，则全部由黄某1继承，黄某2不再继承；再如本人产权份额为70%，则先由黄某1继承50%，剩余20%由黄某2继承；再如本人产权份额为80%，则先由黄某1继承50%，剩余30%由黄某2继承；该遗嘱一式两份，遗嘱人和见证方各执一份，具有同等法律效力。遗嘱人栏有遗嘱人黄长体签名及捺印，代书人栏有陈某1签名，见证人栏有李某、陈某1签名。居民死亡医学证明（推断）书显示，黄长体（身份证号码）于1951年5月13日出生，于2018年9月12日死亡。2018年5月4日、12月6日，中山市坦洲镇裕洲村民委员会分别出具证明，证明黄长体与澳门居民黄某1（男，居民身份证号码7425178（6））两人是兄弟关系；证明黄某2是中山市坦洲镇裕洲村的股民。2018年11月1日，中山市坦洲镇裕洲村民委员会出具亲属关系证明一份，记载村民黄长体和郭月棠两人于××××年在坦洲镇按照当地风俗习惯结婚，婚后没有生育子女，没有继子女，收养子女黄某2（公民身份号码）一名。郭月棠于1987年3月12日死亡后黄长体没有再婚。黄长体父亲黄社2000年3月30日死亡、母亲冯妹2005年2月9日死亡、郭月棠的父亲郭光户籍没有此人历史底册数据记载、郭月棠的母亲姓名不详户籍没有此人历史底册数据记载。2018年11月30日，广东省中山市桂山公证处出具编号（2018）粤中桂山第5640号公证书一份，记载申请人黄某2因继承被继承人黄长体的遗产于2018年11月16日向本处申请办理继承权公证。本处查明了以下事实1.申请人的身份属实，申请人是被继承人黄长体的养女。2.黄长体于2018年9月12日在广东省中山市死亡。3.申请人向本处提交的遗产凭证经审查无异。根据申请人提交的权属证书，被继承人黄长体遗留存于中山农村商业银行股份有限公司坦洲蜘洲支行（账号80×××07，账号80×××55，户名黄长体）的财产登记于黄长体名下属于其个人财产。4.申请人称被继承人无就上述财产设立遗嘱。经查询全国公证遗嘱系统，截止申请日期前，没有查询到被继承人黄长体关于上述遗产的公证遗嘱的记录。至今为止，亦没有人向本处提交被继承人处分上述遗产的遗嘱或者遗赠抚养协议。5.被继承人黄长体全体法定继承人范围包括配偶、子女、父母。申请人向本处陈述的法定继承人的情况(包括已故的继承人)，情况属实。6.根据我处已经查明的上述事实并根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，兹证明被继承人黄长体的上述遗产由其养女黄某2一人继承。本公证书仅限于领取被继承人黄长体在80×××07、80×××55账号下的存款。诉讼中，经黄某2申请，本院依法通知证人陈某1、陈某2到庭作证。证人陈某1、李某证实：2018年7月21日，黄长体经朋友介绍来到律所委托代书遗嘱，要求将涉案房屋一半给弟弟黄某1，剩余再给养女黄某2。律所安排陈某1律师、李某律师办理。李安、李某核对了黄长体的身份信息、房产证、户口本以及证明等资料，并就相关情况进行了询问，最终确定黄长体有权遗嘱处分房屋，精神状态良好，思想言语表达正常，具备订立遗嘱条件。陈某1根据黄长体意思代书遗嘱，并向其宣读。之后，黄长体、陈某1、李某签名和写日期，并盖章装订，遗嘱一式两份，黄长体挑选其中一份带走，并退还相关资料。案涉房地产座落于中山市坦洲镇××街××号，不动产权证号为粤（2018）中山市不动产权第0138479号，权利人为黄长体，土地用途为农村宅基地，集体性质，房屋性质为自建房，无抵押、无查封登记。本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。案涉遗嘱由陈某1代书，且见证人陈某1、李某、遗嘱人黄长体均签名确认，黄某1、黄某2系法定继承人，符合代书遗嘱的各项要件，本院对该遗嘱予以确认。黄某2辩称该遗嘱不合法，但其提交的公证书记载，公证书仅限于领取被继承人黄长体在80×××07、80×××55账号下的存款，因此该证据并不能证明遗嘱不合法，故本院对其辩解理由不予采纳。涉案房地产属于被继承人的合法财产，被继承人有处分权。遗嘱记载位于中山市坦洲镇××街××号房地产[粤（2018）中山市不动产权第0138479号]先由黄某1继承房地产的全部产权份额50%,剩余再由黄某2继承，因此黄某1请求确认案涉房地产由黄某1、黄某2共同继承，各占50%份额，理据充分，本院予以支持。黄某2反诉主张对案涉房屋占有100%的份额、返还不动产权证等，缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十七条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、登记在被继承人黄长体名下的位于中山市坦洲镇大连街15号[粤（2018）中山市不动产权第0138479号]的房地产由原告黄某1继承1/2份额，被告黄某2继承1/2份额；二、驳回反诉原告黄某2的反诉请求。本诉案件受理费2300元，减半收取1150元（原告已预交），由被告黄某2负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。反诉案件受理费1150元（反诉原告黄某2已预交），由反诉原告黄某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至广东省中山市中级人民法院。审判员 陈 睿二〇一九年二月十二日书记员 蔡文华吴泳丝