贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初750号原告：汇川区兴旺建材租赁站，住所地遵义市汇川区高桥镇泥桥村核桃湾组，组织机构代码：L1286188-X。经营者：陈晶晶。委托诉讼代理人：陈光国，贵州诚稳律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳怡，贵州诚稳律师事务所实习律师。被告：重庆锐鑫建筑劳务有限公司，住所地重庆市北部新区人和镇天龙支路**，统一社会信用代码：915000007562322588。法定代表人：王光福。原告汇川区兴旺建材租赁站（以下简称“兴旺租赁站”）诉被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司（以下简称“锐鑫公司”）、租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周嵩松适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈光国到庭参加了诉讼，被告锐鑫公司经本院合法传唤，无正当理由为未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴旺租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决被告支付原告租赁费1091904.743元；二、判决被告立即返还原告钢管4109.2米、扣件3960套，若不能返还，钢管按照16元/米、扣件按6元/套折价赔偿；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年9月1日，被告与重庆吉祥工程有限公司遵义县天健大厦项目部签订了《建筑工程劳务分包合同》，被告于2013年10月11日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，该合同对双方的权利义务进行了约定，从2013年11月6日开始，到2015年2月9日止，被告共计在原告处租赁钢管22888根（231.0499吨），扣件36574个，顶丝2000根。2016年10月8日被告的负责人黄隆合与原告核对后签字确认。2018年3月29日被告的负责人黄隆因、李定芳签字确认差欠原告钢管4109.2米，扣件3960套。经过2016.8.30;2016.12.31;2017.4.30;2018.8.31租赁费用结算，被告累计拖欠原告租赁费1091904.743元；原告多次催收，被告至今分文未付，被告差欠原告的钢管和扣件也未归还。综上所述，被告拖欠原告租赁费和差欠原告钢管和扣件的行为给原告造成了严重经济损失，为维护原告合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。被告锐鑫公司未举证，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年8月17日，原告兴旺租赁站（甲方）与锐鑫公司（乙方）签订《建筑材料租赁合同》一份，合同约定：乙方所承租甲方的物资用于房屋建筑，所有物资租赁期限不足两个月的按两个月计算租金，超过则按实际天数计算租金，租赁物资日租金：钢管为2.333元/吨（260m/吨）、扣件为0.005元/套、顶托0.03元/套、租金及费用结算以甲方提供的租赁物资结算每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单清单上签字，以甲方提供的发料单据和退料单据计算为准，该发料单和退料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前交付上月租金，若乙方拖欠租金达2个月，甲方有权终止合同收回租赁物资，因本合同引起的任何争议，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。双方还约定了其他合同权利义务。该合同落款乙方处加盖了被告锐鑫公司印章，在授权代表处有黄隆因的签字，甲方处加盖了原告印章，经营者陈晶晶作为授权代表签字。合同订立后，自2013年11月起，原告陆续向被告提供租赁材料，其中钢管72652.80米，扣件40710套、顶托若干，截至2018年3月29日最后一次返还租赁物，被告已陆续向原告归还钢管68494.50米、扣件36750套及全部顶托。经原告与黄隆因于2018年3月29日结算，被告尚欠钢管4109.2米、扣件3960套尚未返还。原告以被告欠付租金、未返还租赁物为由，提起本案诉讼。庭审中，原告认可截至2016年12月30日，被告尚欠原告租赁费76万元。对于租赁物不能返还的折价赔偿款，原告自愿按照钢管按照12元/米、扣件按5元/套计算。关于原告主张的租赁费1091904.743元，原告解释其主张的是截至2018年8月31日产生的租金。庭审中，原告提供了发货凭证、收货凭证若干，主要载明原告多次向被告提供租赁物的情况，以及被告向原告陆续返还租赁物的情况，其中显示，2016年12月31日起，被告返还租赁物的情况为：2017年4月12日归还钢管31.458吨、扣件2套；2017年4月15日归还钢管34.49吨、扣件12套；2017年4月22日归还钢管29.723吨、扣件4854套、顶托521套；2017年5月4日归还钢管36.375吨、扣件493套；2017年5月7日归还扣件94套、顶托1393套；2017年5月8日归还钢管31.38吨、扣件19374套；2018年3月25日归还钢管25.255吨、扣件16套、顶托1套；2018年3月29日归还钢管26.5695吨、扣件7769套、顶托85套。上述事实有当事人陈述及相关证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。本院认为，双方于2013年8月17日签订的《建筑租赁租赁合同》不违反法律规定，为有效合同，双方均应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告履行了《建筑租赁租赁合同》中约定的出租人的合同义务，向被告提供了相应的租赁物，但被告长期欠付租金，而双方约定的“若乙方拖欠租金达2个月，甲方有权终止合同收回租赁物资”实为对解除合同条件的约定，现该条件已成就，原告要求被告支付尚欠的租金并退还剩余的租赁材料，实为原告通过诉讼的方式通知被告解除前述《建筑租赁租赁合同》，故本院认定双方合同解除。关于被告尚欠原告的租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现原告主张被告返还尚欠的钢管4109.2米，扣件3960套符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。若被告未在本判决指定期限内返还尚余的租赁材料，原告主张钢管按照12元/米、扣件按5元/套折价赔偿，符合本地市场行情，本院亦予以支持。关于被告尚欠原告的租金，被告未向本院提交其支付租金的相关证据，且截至2016年12月30日，被告尚欠原告的租赁费已超过760000元，原告自认截至2016年12月30日，被告尚欠原告租赁费760000元，本院予以确认。自2016年12月31日之后，被告陆续归还的租赁材料所产生的租赁费合计为139479.57元，具体计算如下：1、被告于2017年4月12日归还钢管31.458吨、扣件2套，租赁费计算为31.458吨×2.333元/吨?天×102天+2套×0.005元/套?天×102天=7486.95元；2、被告于2017年4月15日归还钢管34.49吨、扣件12套，租赁费计算34.49吨×2.333元/吨?天×105天+12套×0.005元/套?天×105天=8455.14元；3、被告于2017年4月22日归还钢管29.723吨、扣件4854套、顶托521套，租赁费计算为29.723吨×2.333元/吨?天×112天+4854套×0.005元/套?天×112天+521套×0.03元/套?天×112天=12235.30元；4、被告于2017年5月4日归还钢管36.375吨、扣件493套，租赁费计算为36.375吨×2.333元/吨?天×124天+493套×0.005元/套?天×124天=10828.66元；5、被告于2017年5月7日归还扣件94套、顶托1393套，租赁费计算为94套×0.005元/套?天×127天+1393套×0.03元/套?天×127天=5367.02元；6、被告于2017年5月8日归还钢管31.38吨、扣件19374套，租赁费计算31.38吨×2.333元/吨?天×128天+19374套×0.005元/套?天×128天=21770.18元；7、被告于2018年3月25日归还钢管25.255吨、扣件16套、顶托1套，租赁费计算为25.255吨×2.333元/吨?天×449天+16套×0.005元/套?天×449天+1套×0.03元/套?天×449天=26504.43元；8、被告于2018年3月29日归还钢管26.5695吨、扣件7769套、顶托85套，租赁费计算为26.5695吨×2.333元/吨?天×453天+7769套×0.005元/套?天×453天+85套×0.03元/套?天×453天=46831.89元。自2016年12月31日起至2018年8月31日（共计609日）被告未归还的租赁材料产生的租金应为应为4109.2米÷260米/吨×2.333元/吨×609天+3960套×0.005套/天×609天=34513.35元，即被告截至2018年8月31日尚欠原告的租金合计为760000元+139479.57元+34513.35元=933992.92元，被告应负清偿义务。被告锐鑫公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。据此，判决如下：一、被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内向原告汇川区兴旺建材租赁站支付截至2018年8月31日尚欠的租金共计933992.92元；二、被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内向原告汇川区兴旺建材租赁站返还钢管4109.2米，扣件3960套；若被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司未在本判决指定期限内足额返还上述租赁物，应按钢管12元/米、扣件5元/套的标准，就未返还的租赁物向原告汇川区兴旺建材租赁站支付折价赔偿款；三、驳回原告汇川区兴旺建材租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14630元，减半收取7315元，由原告汇川区兴旺建材租赁站负担1000元，由被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司负担6315元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  周嵩松二〇一九年二月二十六日书记员  叶尉义