文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0103民初15930号原告：重庆银行股份有限公司人民路支行，住所地重庆市渝中区人民路**，统一社会信用代码915000009029105998。负责人：王敬，该支行行长。委托诉讼代理人：李寅娜，重庆硕诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘祥永，重庆硕诚律师事务所律师。被告：张修辉，男，1976年4月3日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司，住，住所地重庆市北部新区高新园黄山大道**水星科技大厦南翼写字楼****一社会信用代码9150000066893249XX。法定代表人：孟祥兰。被告：孟祥兰，女，1945年9月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被告：蒋秋月，女，1986年9月18日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告重庆银行股份有限公司人民路支行（以下简称重庆银行人民路支行）诉被告张修辉、被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、被告孟祥兰、被告蒋秋月金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行人民路支行的委托诉讼代理人李寅娜、委托诉讼代理人刘祥永到庭参加诉讼。被告张修辉、被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、被告孟祥兰、被告蒋秋月经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行人民路支行基于与张修辉签订的《个人经营性借款合同》《抵押合同》、与重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月签订的《保证合同》、与张修辉、重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月签订的《重庆银行贷款展期合同（公司类人民币贷款）》及房地产权证等起诉，请求判令：1.张修辉立即向重庆银行人民路支行偿还剩余借款本金608835.36元，及截至2018年5月20日所欠利息2053.27元，罚息33498.64元及复利115.20元；并支付从2018年5月21日起至付清时止以借款本金608835.36元为基数按《个人经营性借款合同》约定利率加收50%计算罚息、以所欠利息2053.27元为基数约定实际执行贷款利率利率上加收50%计算的复利，息随本清;2.重庆银行人民路支行对张修辉所有的位于重庆北部新区房产享有抵押权，重庆银行人民路支行对抵押物拍卖、变卖所得或折价优先受偿；3.重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月对张修辉的上述第1项债务共同承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由张修辉、重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月共同承担。被告张修辉未答辩。被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司未答辩。被告孟祥兰未答辩。被告蒋秋月未答辩。本院经审理认定事实如下：贷款人：重庆银行人民路支行。借款人：张修辉。保证人：重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月。抵押人：张修辉。贷款金额：1400000元。贷款用途：购买材料。贷款期限：自2015年8月17日起至2016年8月16日止。贷款执行利率：固定利率，在贷款基准利率4.85%基础上上浮85.57%，实际执行利率为9%。罚息及复利标准：贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按贷款实际执行利率加收50%执行。约定还款方式：超过抵押物评估净值70%部分的贷款本金50万元按月等额分期还本，每月归还本金不低于4.2万元，余款到期结清。每月结息一次，结息日为每月的二十日。保证担保方式：连带保证责任。保证担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为140万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。保证期间：从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。抵押担保情况：张修辉以其名下位于重庆北部新区的房产为张修辉的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押，并办理了抵押登记。抵押担保的范围：主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。债务本金数额为140万元。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。贷款发放情况：2015年8月17日，重庆银行人民路支行向张修辉发放贷款1400000元。贷款展期情况：2016年8月16日，张修辉作为借款人、重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月作为担保人与重庆银行人民路支行签订《重庆银行贷款展期合同（公司类人民币贷款）》，将贷款余额938000元进行展期，展期后最终到期日为2017年8月15日，展期期间贷款月利率按3.9583‰执行。展期期满，对借款人尚未归还的贷款本息，贷款人按前述月利率上浮50%（即按月利率5.9375‰）计收罚息和复利。实际欠款情况：张修辉未能按约足额还款，截至2018年5月20日，张修辉尚欠重庆银行人民路支行借款本金608835.36元，利息2053.27元、罚息33498.64元、复利115.20元。本院认为，重庆银行人民路支行与张修辉签订的《个人经营性借款合同》《抵押合同》、与重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月签订的《保证合同》、与张修辉、重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月签订的《重庆银行贷款展期合同（公司类人民币贷款）》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。重庆银行人民路支行在按约发放借款后，张修辉未按约偿还借款，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故重庆银行人民路支行要求张修辉偿还借款本金并按照合同约定支付利息、罚息、复利，由于有合同约定为据，本院予以支持。重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月作为保证人为本案所涉贷款提供连带责任保证担保，在保证期限内，重庆银行人民路支行要求重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、孟祥兰、蒋秋月在保证范围内承担保证责任，本院予以支持。张修辉以其名下位于重庆北部新区经开区的房产为其本人的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，重庆银行人民路支行对上述抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告张修辉、被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、被告孟祥兰、被告蒋秋月经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张修辉在本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司人民路支行偿还借款本金608835.36元及截至2018年5月20日的利息2053.27元、罚息33498.64元、复利115.20元；并支付自2018年5月21日起至本息清偿时止，以借款本金608835.36元为基数按年利率7.125%计算的罚息，以所欠利息2053.27元为基数按年利率7.125%计算的复利；二、被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、被告孟祥兰、被告蒋秋月对被告张修辉的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司人民路支行对被告张修辉名下位于重庆北部新区的房产享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10245元，由被告张修辉负担。被告重庆奥思建筑装饰设计工程有限公司、被告孟祥兰、被告蒋秋月承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  吕荣荣人民陪审员  陈正前人民陪审员  甘在群二〇一九年二月十三日法官助理余兴凤书记员罗闻秋