上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初40922号原告：张蕾，女，1986年11月25日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：彭位，上海海宽律师事务所律师。被告：瞿根年，男，1962年1月28日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：高利，女，1981年4月4日出生，汉族，户籍地安徽省。被告：瞿笑晨(曾用名瞿孝晨)，女，2008年10月3日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。法定代理人：高利(母女关系)，女，1981年4月4日出生，汉族，户籍地安徽省利辛县城关镇李桥口东队**。原告张蕾与被告瞿根年、被告高利、被告瞿笑晨民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月11日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。审理中，由原、被告合意，经本院院长批准，本院延长简易程序审理期限至六个月。本案现已审理终结。原告张蕾向本院提出诉讼请求：1、要求被告瞿根年、高利共同归还原告借款本金394,524元；2、要求被告瞿根年、高利共同支付借款利息10,257元；3、要求被告瞿根年、高利共同支付逾期利息滞纳金2,500元；4、要求被告瞿根年、高利共同支付违约金(以394,524元为基数，按照日利率0.065%的标准计付自2018.8.12起算至实际支付之日止)；5、要求被告瞿根年、高利共同支付律师代理费25,000元；6、若被告瞿根年、高利届时未履行上述付款义务，原告可以与抵押人瞿根年、高利、瞿笑晨协议，以上海市闵行区浦涛路751弄13幢22号1402室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款的抵押权的部分优先受偿。事实和理由：被告瞿根年和被告高利系夫妻，被告瞿笑晨系上述两被告所生之女。2018年2月7日，原告及案外人薛某某、俞慧琴通过港开投资公司介绍与三被告签订《不动产抵押借款合同》一份，约定原告出借给两被告钱款400,000元，借期6个月，月利率1.3%。三被告以上海市浦涛路751弄13幢22号1402室房屋作为借款抵押担保，并于2018年2月9日办理了抵押权登记手续。2018年2月12日，原告通过银行转账给被告瞿根年400,000元。2018年2月12日、2018年3月11日、2018年4月12日、2018年5月17日、2018年6月20日原告分别收到被告瞿根年支付的利息各5,200元。后两被告未再还本付息，故致讼。被告瞿根年辩称，借款情况属实，其向原告及案外人薛某某、俞慧琴借款1,000,000元后，当天将其中91,380元转给了中间人彭某某，其余钱款用于归还欠他人债务以及出借给朋友冯某，现均已花光。借款后，其未归还过本金，但按约支付了5个月的利息至2018年6月。自2018年7月起，因其被羁押，故未再支付利息。因其被羁押并非是自身造成的，故不同意支付违约金、律师费，也不同意原告就上海市闵行区浦涛路751弄13幢22号1402室房屋实现抵押权。被告高利、瞿笑晨共同辩称，同意被告瞿根年的意见。因《律师见证书》违法，故不同意原告就上海市闵行区浦涛路751弄13幢22号1402室房屋实现抵押权。本院经审理认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。2018年2月7日，原告(甲方，出借人二、抵押权人)及案外人薛某某(甲方，出借人一、抵押权人)、俞慧琴(甲方，出借人三、抵押权人)与被告瞿根年(乙方，借款人、抵押人)、被告高利(乙方，借款人、抵押人)、被告瞿笑晨(曾用名瞿孝晨、丙方、抵押人)签订《不动产抵押借款合同》一份，约定：乙方向甲方借款1,000,000元，其中出借人一出借资金400,000元、出借人二出借资金400,000元、出借人三出借资金200,000元;乙方向甲方借款期限为6个月，甲方于2018年2月14日前通过银行转账方式向乙方提供资金(乙方户名：瞿根年，银行账号：XXXXXXXXXXX********，开户银行：中国工商银行上海黄浦小南门支行)；借款月利率为1.3%，自乙方借款之日起计息，若有按日计息部分，日利率为月利率的三十分之一；乙方和丙方提供上海市浦涛路751弄13幢22号1402室房屋为担保物，担保范围为借款本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费、执行费、见证费、搬家费、房屋租金等)；乙方未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每日逾期还款本金的0.065%计算；如乙方未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，乙方须向甲方支付本合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金。被告瞿根年和被告高利在落款“乙方”处签名，丙方处落款为“高利并代瞿笑晨、瞿根年并代瞿笑晨”。同日，上海市沪南律师事务所对上述《不动产抵押借款合同》的签字行为进行了见证，并出具了《律师见证书》。2018年2月9日，原告及案外人薛某某、俞慧琴登记为上海市浦涛路******房屋的抵押权人，债权数额为1,000,000元，债务履行期限自2018年2月14日至2018年8月13日。2018年2月12日，原告通过招商银行向被告瞿根年账户内转账汇款400,000元。同日，被告瞿根年出具《借款收条》一份，确认收到原告借款本金400,000元，审理中，被告瞿根年、被告高利均称《借款收条》落款处被告高利的签名系被告瞿根年代签。2018年2月12日、2018年3月11日、2018年4月12日、2018年5月17日、2018年6月20日，被告瞿根年给付原告各5,200元。审理中，原告同意将被告于2018年2月12日给付原告的钱款5,200从本金400,000元中扣除，其余每月利息按照实际借款的本金数额计算，多余部分均作为归还本金，故原告确认被告尚欠原告本金394,524元、借款利息10,257元。另查明，原告于2018年10月9日与上海海宽律师事务所签订《聘请律师合同》一份，并于2018年11月11日支付律师费25,000元。审理中，原告否认与案外人彭某某相识，亦否认收到被告瞿根年支付的91,380元。上述事实，除原、被告陈述外，有原告提供的《不动产抵押借款合同》、《借款收条》、不动产登记证明、招商银行账户历史交易明细表，被告高利提供的中国工商银行借记卡账户历史明细清单等证据为证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。原告主张被告瞿根年、高利向其借款400,000元，提供了《不动产抵押借款合同》为证，被告瞿根年、被告高利均确认《不动产抵押借款合同》落款处签名系其本人所签，原告亦提供了招商银行账户历史交易明细表，证明已按照合同约定履行了钱款交付义务，对此，本院予以认可，故原告与被告瞿根年、高利之间的借贷关系依法成立。现借款期限已满，因被告未按约还款，原告要求其归还借款本金394,524元及借款期间内的利息10,257元，于法有据，本院予以支持。现被告未按约还本付息，原告根据双方签订的《不动产抵押借款合同》约定，要求被告瞿根年、高利共同支付逾期利息罚息2,500元以及违约金，于法不悖，本院予以支持。至于律师费，原、被告已约定实现债权或者抵押权所支付的维权费用由被告瞿根年、被告高利承担，该约定未违反法律强制性规定，现原告提供了法律服务合同、律师费发票，原告的主张符合法律规定，本院予以支持。被告瞿根年辩称其系因吸毒被羁押以致未能还本付息，故不同意支付逾期利息、违约金以及律师费，该辩称意见缺乏法律依据，本院难以采纳。本案中，三被告以上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋为涉案借款提供抵押担保并办理了相应的抵押权登记手续，现原告要求实现抵押权，符合合同约定和法律规定，本院予以准许。三被告不同意原告实现抵押权，缺乏事实和法律依据，本院难以采纳。至于被告瞿根年转账支付给案外人彭某某的91,380元，原告否认收到上述钱款，被告瞿根年亦未提供证据证明原告收到上述款项，故该笔钱款本案中不作处理，被告瞿根年有证据后可另行诉讼解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告瞿根年、被告高利应于本判决生效之日起十日内共同归还原告张蕾借款394,524元；二、被告瞿根年、被告高利应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张蕾借款利息10,257元；三、被告瞿根年、被告高利应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张蕾逾期利息滞纳金2,500元；四、被告瞿根年、被告高利应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张蕾违约金，以394,524元为基数，自2018年8月12日起计算至钱款实际支付之日止，按照日利率0.065%计算；五、被告瞿根年、被告高利应于本判决生效之日起十日内共同支付原告张蕾律师费25,000元；六、若被告瞿根年、被告高利届时未履行上述第一至五项判决主文的付款义务，则原告张蕾可以与抵押人被告瞿根年、被告高利、被告瞿笑晨协议，以坐落于上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款的抵押权的部分优先受偿，不足部分由被告瞿根年、被告高利继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,784元，减半收取计3,892元，由被告瞿根年、被告高利共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  盛洁二〇一九年二月十八日书记员  唐诗附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。