安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初163号原告：张玉英，女，汉族，1952年9月19日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：刘某，女，系原告之女。原告：刘存兵，男，汉族，1956年5月5日生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：刘某，女，系原告之女。原告：张某，男，汉族，2007年11月23日生，住安徽省合肥市蜀山区。法定代理人：刘某，系原告之母。被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路****，统一社会信用代码91340100678921516F。法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。被告:合肥大唐置业有限公司，住，住所地安徽省合肥市望江西路**一社会信用代码：91340100754875946Q。法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。原告张玉英、刘存兵、张某诉安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐公司）委托合同纠纷一案，本院于2018年12月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉英、刘存兵委托诉讼代理人刘某、原告张某法定代理人刘某到庭参加了诉讼，被告华府大唐公司、大唐公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张玉英、刘存兵、张某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告安徽华府大唐商业管理有限公司支付经营收益91117元（自2015年第1季度暂计算至2018年第4季度，以后顺延至合同终止之日〉、违约金13337.18元〔以欠款为基数，按日万分之贰自2015年1月6日暂计算至2018年12月31日，以后顺延至款清之日止〕，合计104454.18元;2、请求判令被告合肥大唐置业有限公司对第一项诉请承担连带清偿责任；3、判令被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实与理由：2010年1月6日，原告与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称平府大唐公司）签订了《委托经营管理合同》，合同约定，原告将在被告合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐公司）处购买的位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处“大唐国际购物广场2期”信旺华府骏苑6号楼第负壹层夹层商1111(一)号商铺交由华府大唐公司经营管理，其应在每季度前五日内支付原告该季度的经营收益，即租金，若华府大唐公司逾期支付经营收益，除应补偿所欠经营收益外，还应按日向原告支付应付而未付经营收益总额万分之贰的违约金，被告大唐公司为该《委托经营管理合同》的保证人。原告认为，原告与被告华府大唐公司签订的《委托经营管理合同》，合法有效，华府大唐公司迟延履行《委托经营管理合同》的义务，构成违约，应支付经营收益和违约金；波告大唐公司作为保证人，应当承担连带清偿责任。综上，为维护原告合法权益，特具状贵院，望依法判如所请。被告华府大唐公司、大唐公司未答辩称，也未提供证据。经审理查明：2010年1月6日，张玉英、刘存兵、张某与大唐公司签了《商品房买卖合同》一份，约定：张玉英、刘存兵、张某购买大唐公司开发的位于望江西路198号“大唐国际购物广场2期”信旺·华府骏苑6号楼第负壹层夹层商1111(一)号商铺，合同总金额205535元，合同还约定了其他事项。另查明：2010年1月6日，甲方（委托方）张玉英、刘存兵、张某与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）大唐公司签订《委托经营管理合同》一份，约定：甲方同意将位于望江西路198号“大唐国际购物广场2期”信旺·华府骏苑6号楼第负壹层夹层商1111(一)号商铺委托乙方代经营；委托经营期限自2010年7月1日起至2021年6月30日止，共十一年；经营收益及支付方式为从第1年至第2年，共计8期作为销售折扣已从总房款中扣减，从第3年第1季度起，每季度前五日支付，共支付16期，每期支付5505元；从第7年第1季度起，每季度前五日支付，共支付20期，每期支付6117元；违约责任约定有乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金；担保约定为丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等，合同还进行了其他约定。2014年6月14日，甲方（委托方）张玉英、刘存兵、张某与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）大唐公司签订《委托经营管理合同补充协议》一份，约定：甲方同意将坐落于位于望江西路198号“大唐国际购物广场2期”信旺·华府骏苑6号楼第负壹层夹层商1111(一)号商铺委托乙方代经营，面积由原来的13.67平方米，变更为13.62平方米；经营收益及支付方式变更为从第1年至第2年，共计8期作为销售折扣已从总房款中扣减，从第3年第1季度起，每季度前五日支付，共支付16期，每期支付5485元；从第7年第1季度起，每季度前五日支付，共支付20期，每期支付6095元；其他条款执行原《大唐国际购物中心委托经营管理合同》；合同还进行了其他约定。另查明：截止2015年第一季度至2018年第4季度，华府大唐公司未给付张玉英、刘存兵、张某的经营收益为91117元，按约定已产生的违约金为13337.18元。2018年12月27日，原告诉至本院，要求两被告支付未付的经营收益。上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》、《委托经营管理合同补充协议》等证据以及原告的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：原告与两被告自愿签订的委托经营管理合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的经营收益91117元。被告大唐公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。被告华府大唐公司未按期支付原告2015年第一季度至2018年第4季度经营收益91117元，构成违约，故原告诉请被告华府大唐公司立即支付，并承担由此产生的违约金13337.18元，此后违约金以未付的经营收益为基数自2019年1月1日始至款清之日止按日万分之贰计算，于法有据，本院予以支持；原告要求被告大唐公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持；原告的其他诉请，于法无据，本院不予以支持。两被告在收到本院依法送达的法律文书后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和庭审质证等相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告张玉英、刘存兵、张某信旺·华府骏苑6号楼第负壹层夹层商1111（一）号商铺2015年第一季度至2018年第4季度经营收益91117元，并承担由此产生的违约金13337.18元，此后违约金以未付的经营收益为基数自2019年1月1日始至款清之日止按日万分之贰计算；二、被告合肥大唐置业有限公司对本判决第一项确定的被告安徽华府大唐商业管理有限公司债务向原告张玉英、刘存兵、张某承担连带清偿责任；三、驳回原告张玉英、刘存兵、张某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2389元，减半收取1194.5元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  李立定二〇一九年二月二十六日书记员  潘 敏附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。