湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初312号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行，地址：浏阳市圭斋东路****。法定代表人：喻荣，行长。委托代理人：贝晓玲、周彩平，湖南浏阳河律师事务所律师。被告:何光金，男，1979年3月21日出生，汉族，住浏阳市。被告：陈红林，女，1979年8月18日出生，汉族，住浏阳市。被告：邱香莲，女，1950年2月20日出生，汉族，住浏阳市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政银行浏阳市支行）与被告何光金、陈红林、邱香莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行浏阳市支行的委托代理人周彩平，被告何光金、陈红林到庭参加了诉讼。被告邱香莲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行浏阳市支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告何光金、陈红林共同偿还原告借款本金338885.49元及相应的利息、罚息（2018年11月13日以前的利息和罚息为4589.87元，请求算计到实际履行之日止）；二、三被告承担原告为实现上述债权而发生的律师代理费27000元；三、判令原告有权对拍卖、变卖三被告提供的抵押物所得价款在上述债权及本案的诉讼费范围内有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。被告何光金、陈红林答辩称，被告何光金、陈红林向原告借款属实，借款未按时偿还也属实。被告经济非常困难，请求判决被告分四年偿还原告的借款本息。被告邱香莲未作答辩。本院经审理认定如下事实：2015年9月1日，被告何光金、陈红林与原告邮政银行浏阳市支行签订编号为43001494215094428625的《小额贷款额度借款合同》，该合同项下授信额度为人民币50万元。额度存续期最长为4年，自2015年9月1日至2019年9月1日。额度存续期内前2年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔借款最长期为2年。同日，三被告与原告签订编号为43001494315093739802的《小额贷款最高额抵押合同》，被告何光金、邱香莲以其共同所有的住于浏阳市金刚镇金市社区文昌阁片新风组境内的权属证号为浏房权证字第**、浏房房权证字第**的屋及浏集用2014第00xxx号、浏集用2014第00xxx号的宅基地为前述借款合同的履行提供金额为人民币50万元的抵押担保。次日办理了抵押登记。抵押担保范围包括：主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年8月26日，被告何光金、陈红林向原告出具借据，借款490000元，贷款期限12个月，自2016年8月26日至2017年8月26日，年利率6.525%，按月付息到期还本。同日，原告向被告何光金发放贷款490000元。2017年8月22日，被告何光金、陈红林就上述490000元借款向原告申请展期，双方签订《中国邮政储蓄银行贷款展期合同》，约定展期至2018年8月26日，并转据。借款到期后，被告未按时偿还借款本金，并拖欠部分利息。原告因此诉至本院。截止2019年2月25日，被告尚欠借款本金327677.46元，利息、罚息13375.48元。本院认为，原告邮政银行浏阳市支行与被告签订的《小额贷款额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行贷款展期合同》以及原告与三被告签订的《小额贷款最高额抵押合同》均系各自的真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告邮政银行浏阳市支行已经按约向被告何光金、陈红林提供了490000元的借款，被告何光金、陈红林应当按约履行还款义务。被告何光金、陈红林未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，故原告要求被告偿还所欠的借款本息，本院予以支持。原告虽然为实现债权聘请了律师，但未提供向律师支付费用的发票，其支付律师的费用尚未发生，故本院在本案中对其要求被告承担27000元律师费的请求不予支持。原告可在支付律师费用后另行提起诉讼。因三被告提供了位于浏阳市金刚镇金市社区文昌阁片新风组境内的权属证号为浏房房权证字第**、房权房房权证字第**及浏集用2014第00xxX号、浏集用2014第0XXX号的宅基地为前述借款进行了抵押担保。并办理了抵押登记手续，其抵押行为成立。故对原告邮政银行浏阳市支行要求对被告何光金、陈红林、邱香莲提供的抵押物处置后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、何光金、陈红林于本判决生效之日起七日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行借款本金327677.46元及利息、罚息（截至2019年2月25日止的利息、罚息为13375.48元，自2019年2月26日起的利息、罚息按《小额贷款额度借款合同》约定的利率标准及结息方式计算至实际履行之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行对位于浏阳市金刚镇金市社区文昌阁片新风组境内的权属证号为浏房权房权证字第**、权证房权房权证字第**集用2014第00XXX号、浏集用2014第00XXX号的宅基地拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息及本案受理费范围内享有优先受偿权。三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6857元，减半收取3428.5元，由何光金、陈红林、邱香莲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（本页无正文）审判员  黄恢明二〇一九年二月二十六日书记员  杨 婵附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。