北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初44473号原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：汪建中，行长。委托诉讼代理人：侯国晖，北京市炜衡律师事务所律师。被告：李伟，男，1978年9月10日出生，汉族，工作不详，户籍地吉林省东丰县。被告：刘凤华，女，1976年7月7日出生，汉族，工作不详，户籍地吉林省东丰县。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告李伟、刘凤华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人侯国晖到庭参加诉讼，被告李伟、被告刘凤华经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1．判令李伟偿还招商银行借款本金1746985．96元，截至2018年4月27日的利息、罚息、复息共计39392．90元以及自2018年4月28日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《个人授信及担保协议》约定的标准计算）;2．判令李伟承担律师费5000元；3．判令刘凤华对第1、2项诉讼请求内容承担共同还款责任；4．判令招商银行对李伟名下的位于北京市通州区×××号房屋享有优先受偿权；5．诉讼费由二被告承担。招商银行向本院提交以下证据予以证明：1．个人授信及担保协议；2．个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、贷款申请表各2份；3．房他证；4．账户历史交易明细表、贷款附属信息表、贷款关键信息表；5．委托代理协议及律师费发票；6．被告身份证复印件、刘凤华暂住证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件；7．个人经营贷款申请表、个人经营贷款客户声明书/承诺书；8．财产保全裁定书。李伟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。李伟未向本庭提交证据材料。刘凤华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。刘凤华未向本庭提交证据材料。经本院审查，对招商银行提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认，以上证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2013年8月26日，招商银行与李伟签订了编号为xxx《个人授信及担保协议》。合同要素如下：招商银行向李伟提供202万元可循环授信额度，授信期间自2013年8月26日至2023年8月26日。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户中。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户。李伟的第一扣款账号为×××。李伟同意以自己名下的位于通州区×××号房屋提供最高额抵押担保。担保范围包括在授信额度内的本金及利息、罚息、复息、实现债权的费用等。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。二、2013年9月5日，李伟名下位于北京市通州区×××号房屋办理了抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押，债权数额为202万元，抵押权人为招商银行。三、2014年10月24日，招商银行与李伟签订了编号为2013-30-经-256号的《个人贷款借款合同》，合同要素如下：李伟向招商银行申请贷款202万元，借款期限为2014年10月24日至2019年10月24日，贷款利率为年利率7．68%，采用浮动利率，利率为基准利率上浮20%，还款方式为等额还款，每月26日还款，支付方式为受托支付，用途为自动转贷。同日，招商银行按照合同约定向李伟发放贷款202万元。四、2016年7月26日，招商银行与李伟签订了编号为xxx的《个人贷款借款合同》，合同要素如下：李伟向招商银行申请贷款25万元，借款期限为2016年7月26日至2021年7月26日，贷款利率为年利率6．175%，采用浮动利率，利率为基准利率上浮30%，还款方式为等额还款，每月26日还款，支付方式为受托支付，收款方为北京中壬德辰贸易有限公司，收款账号为×××，用途为公司经营。同日，招商银行按照合同约定向李伟发放贷款25万元。五、自2017年11月起，李伟多次出现逾期。截至2019年2月11日，编号为2013-30-经-256号的借款合同项下尚欠贷款本金1520486．98元，利息、罚息和复息114553．87元，共计1635040．85元；编号为xxx的借款合同项下尚欠贷款本金226498．98元，利息、罚息和复息19612．02元，共计246111元。六、2019年2月14日，招商银行为实现本案涉诉债权向北京市炜衡律师事务所支付律师费5000元。七、另查，招商银行曾申请诉前财产保全，本院于2018年7月5日作出（2018）京0102财保197号民事裁定书，招商银行交纳财产保全费5000元。八、再查，李伟与刘凤华于2001年7月12日登记结婚。李伟和刘凤华向招商银行提交了《个人经营贷款客户声明书/承诺书》，刘凤华对李伟申请贷款及办理房产抵押事宜知悉，并以李伟配偶身份签字确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。根据授信合同的约定，李伟未依约还款的，招商银行有权要求其偿还相应的借款本息，并承担为实现债权而发生的费用。本案中，招商银行与李伟签订授信合同后，根据李伟的申请，招商银行按约定发放了贷款，合同履行期间李伟未依约按时足额偿还欠款，李伟的逾期还款行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。招商银行要求李伟偿还本金、利息、罚息、复息及律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于共同还款责任，刘凤华作为李伟的配偶，对李伟申请贷款事项知晓，授信合同项下的债务为夫妻共同债务，刘凤华应承担共同还款责任。关于实现抵押权，招商银行作为抵押权人有权在债务人不履行债务时就抵押财产拍卖变卖后所得价款优先受偿，但因涉诉抵押权为最高额抵押权，其优先受偿金额应以登记的债权数额为限。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，李伟向招商银行股份有限公司北京分行偿还截至2019年2月11日的欠款1635040．85元以及自2019年2月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（按照《个人授信及担保协议》和编号为xxx的《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；二、本判决生效后十日内，李伟向招商银行股份有限公司北京分行偿还截至2019年2月11日的欠款246111元以及自2019年2月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（按照《个人授信及担保协议》和编号为xxx的《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；三、本判决生效后十日内，李伟向招商银行股份有限公司北京分行支付律师费5000元；四、刘凤华对本判决主文第一项至第三项确定的李伟的债务承担共同还款责任；五、如李伟和刘凤华未按照上述要求偿还欠款，招商银行股份有限公司北京分行有权就李伟名下的位于北京市通州区×××号房屋拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内在202万元限额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20922元、公告费（以实际发生为准）以及财产保全费5000元由李伟和刘凤华共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郭高明审 判 员  陈 婵人民陪审员  肖春菓二〇一九年二月二十二日书 记 员  丁佳欣-6--1-