广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初25530号原告：梁某1，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：吴健锋，广东信广律师事务所律师。被告：陈某，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：梁某2，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：彭祐江，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省广州市芳村区，系梁某2丈夫。被告：梁某3，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告梁某1与被告陈某、梁某2、梁某3继承纠纷一案，本院于2018年12月13日立案受理后，依法适用简易程序于2019年2月1日公开开庭进行了审理。梁某1及其委托诉讼代理人吴健锋，陈某，梁某2及其委托诉讼代理人彭祐江，梁某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁某1向本院提出诉讼请求如下：1.位于南××××号房屋(证号:粤房字第**)及土地使用权[证号:南府集用(××)字第××号]归梁某1一人所有；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：梁××(原公民身份号码:)与陈某是夫妻关系,双方于××××年××月××日登记结婚,梁××于2017年5月1日病故,梁某1、梁某2与梁某3是其儿女。梁××名下有一集体土地使用权及地上房屋，即位于佛山市南海区××街××巷××号房屋(证证号:粤房字第**及土地使用权[证号:南府集用(××)字第××号]。2000年7月18日，梁××在南海公证处立下遗嘱，明确将属于其本人的份额由梁某1继承。2018年11月，陈某也书面表示将上述财产中自己的份额赠与梁某1，故起诉。陈某辩称，对梁某1的诉讼请求无异议，同意涉讼房屋由梁某1继承。梁某2辩称，梁某2已收到梁某1提起继承纠纷诉讼一案的诉状。诉状陈述与事实不符，不同意梁某1的诉讼请求。被继承人梁××的遗产不是一间房屋，而是两间房屋。一间位于盐步沙冲村××号，另一间位于盐步沙冲村××××号。梁××的位于南海区××××号房屋，不能由梁某1一人继承，梁某2不能接受。该房屋的建房用地属集体所有[见南府集用（××）字第××号土地使用证]，是生产队按家庭人口所分配的，建房用地共64平方米，所建房屋的用地是分配给四人每人16平方米的。梁某2和女儿共分配得二分之一即32平方米，另外二分之一即32平方米是分配给梁××及大儿子（已去世）占有。1990年,梁××未经梁某2本人同意就占地建房。因为梁某2的女儿要在户口所在地学校读书，与梁××商量建房事宜，故梁××说占用了用地，给回梁某232000元。梁某2认为该宅基地是作为农民的唯一待遇，故不同意“卖地”，梁××逼梁某2同意“卖地”，故产生纠纷，当时梁某1还对梁某2说要斩要杀，这是当时生产队众所周知的事实。南海区××××号房屋建于1990年，修建房屋所投入的资金应是梁××一人出资的，当时梁某1刚出来工作，根本没有能力出资建房。梁××的遗嘱上所写的所建房屋是三人出资也不是事实。梁××处分遗产的遗嘱，因处分的宅基地房屋含有梁某2和女儿的土地使用权益，不完全属于其个人财产，故其遗嘱无效。梁某1和梁某3（梁某3也是另一法定继承纠纷（2018）粤0605民初800号案的原告）兄妹两人为了争得财产，共同串谋隐瞒梁××的财产。他们两人不择手段，一案未完又诉一案。既然梁某3所诉的“法定继承纠纷”（2018）粤0605民初800号案和本案都是继承纠纷，都是处理梁××的遗产，为何第一案中不提，而梁某1又诉第二案（本案）？这显然是欺骗法庭，都是隐瞒梁××的遗产，故梁某2要求法院两案并案审理。梁××还有村经济社股份1.5股（满股）和生前有银行存款。经济社的股份是继承股，合法继承人均有权继承。由于梁某1未如实公开梁××的遗产，梁某2要求法庭依法按遗产处分继承。梁某2平时一直孝敬老人，尽了赡养两位老人的责任，经常回家看望老人，给老人送汤水、送钱物，出钱给老人治病、服侍老人（梁××老人生病的医疗费、住院费有社会保障减免，还有村合作医疗报销，生活费有村经济社股红收入，两位老人都有出租屋租金收入），两老人生病时需要的医疗费用梁某2出的钱最多。梁××老人死后的丧葬费有村经济联社报销，在办理身后事的时侯，梁某2也是出的钱最多，尽了一个大女儿所做的。综上所述，请求法院依法维护梁某2的合法权益，查明事实，公正裁判。梁某3辩称，对梁某1的诉讼请求无异议，同意涉讼房屋由梁某1继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析如下：梁某2对梁某1举证的证明及协议书不予确认，该证明及协议书均有“梁某2”签名，虽梁某2否认该签名是其本人所签，并申请鉴定，但该证明及协议书上还有其他证明人签名，且梁某2庭审陈述确实在村生产队调解过，也收取了款项，只是认为被逼收款，因此本院对该证明及协议的真实性予以确认，对梁某2的鉴定申请不予准许。本院经审理查明以下事实：陈某与被继承人梁××是夫妻，双方生育了梁××、梁某2、梁某3、梁某1四个子女。梁××于1993年死亡，生前未婚无子女。梁××于2017年5月1日死亡。梁××的父母均先于其死亡。位于佛山市南海区××号房屋(房屋所有权证号证号:粤房字第**体土地使用权证号:南府集用(××)字第××号，地号××]登记在梁××名下。双方陈述案涉宅基地是1984年村里分配所得，其中梁××及梁××分得32平方米，梁某2及其女儿分得32平方米，梁××于1996年在分得的宅基地上兴建了房屋（使用土地面积60平方米）。2000年1月31日，在村民委员会的调解下，梁××与梁某2达成协议，梁××以1000元/平方米的价格受让梁某2及其女儿分得的32平方米的宅基地使用权。梁某2收取了转让款32000元，但认为是被逼转让。2000年7月18日，梁××立下遗嘱，表明在其去世后，其占有的盐步××号房屋[房屋所有权证：粤证：粤房字第**土地使用权证：南府集用（××）字第××号，地号××]的份额由梁某1一人继承，并且到南海市公证处办理了公证遗嘱。陈某在本案中明确表示将其占有上述房屋的份额赠与梁某1。另，梁某3于2018年1月12日向本院提起诉讼，请求梁××名下的位于佛山市南海××号的房屋归梁某3一人所有。该案庭审中，梁某2请求梁××的1.5股股权以及银行存款90000元作为遗产分配。本院认为：本案是继承纠纷，争议焦点为梁××于2000年7月18日所立遗嘱是否合法有效。梁某2辩称梁××所立的遗嘱处分了梁某2及其女儿的土地使用权益，遗嘱应属无效。虽双方陈述案涉房屋的土地使用权是村里分配所得，梁某2及其女儿分得32平方米，但梁某2在2000年已将该32平方米的土地使用权转让给梁××，该转让行为并没有违反法律强制性规定，应属有效，且案涉房屋为梁××、陈某婚后出资兴建，房屋及土地使用权均登记在梁××名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外”以及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定可知，案涉房屋属于梁××和陈某夫妻共有财产。被继承人梁××自愿将其占有的位于佛山市南海区××号房屋的一半份额留给女儿梁某1一人继承，并办理公证遗嘱，是被继承人梁××生前的真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效。对梁某2的抗辩，本院不予采纳。又因陈某明确表示将其占有上述房屋的份额赠与女儿梁某1，同意房屋由归梁某1一人所有，该赠与行为不违反法律规定，合法有效，对梁某1请求位于佛山市南海区盐步××号房屋归其一人所有，本院予以支持。梁某2主张梁××还遗留有经济社股权及银行存款，因梁某2在另案中已提出请求，应在另案处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被继承人梁××名下的位于佛山市南海区××巷××号房屋(房屋所有权证号:粤证号:粤房字第**地使用权证号:南府集用(××)字第××号，地号××]归梁某1一人所有。本案适用简易程序结案，受理费减半收取525元（梁某1已预交），由梁某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  麦上康二〇一九年二月二十七日书记员  梁梓柔