湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1021民初1638号 原告：欧阳征华，男，1966年12月13日生，汉族，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：徐雄斌，桂阳县东升法律服务所法律工作者。 被告：郴州市汇融房地产开发有限公司，住所地:湖南省桂阳县龙潭街道龙潭路1号1幢门面。 法定代表人：谭宜安。 被告：谭宜安，男，1971年10月9日生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：欧阳三波，男，1970年10月7日生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：伍松，男，1974年9月26日生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：封传瑞，男，1956年4月15日生，汉族，住湖南省桂阳县。 以上五被告共同委托代理人：刘井生，湖南志浩律师事务所律师，代理权限系特别授权。 原告欧阳征华与被告郴州市汇融房地产开发有限公司（以下简称:汇融房产公司）、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞借款合同纠纷一案，本院于2018年8月16日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告欧阳征华及其委托诉讼代理人徐雄斌，被告汇融房产公司法定代表人谭宜安、被告谭宜安及被告汇融房产公司、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞共同委托诉讼代理人刘井生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告欧阳征华向本院提出诉讼请求：请求依法判令五被告连带偿还原告借款本金及利息，并承担违约损失（包括代理费）共计5,304,970元（利息从2017年5月21日至2018年8月21日15个月），后续利息从2018年8月21日计算至偿还完毕之日。事实和理由：被告汇融房产公司在桂阳县从事房地产开发工作，四被告是合伙人，被告汇融房产公司在开发“桂阳县建筑工人培训中心和建材检测房中心商住大楼”项目时，被告汇融房产公司及合伙人以资金周转为由，分四次向原告借款共计366万余元，双方签订了借款合同。其中，第一次借款是2016年1月9日，合同约定：1、被告向原告借款为200万元；2、月利息3％；3、利息支付方式，贷款时即签订时先支付两个月的利息，后续每月提前支付利息，如违约按拖欠利息的千分之一的日利率支付给贷款人；4、借款期限为9个月；5、借款用途为支付工程款。第二次借款是2016年2月6日，借款合同约定：1、被告向原告借款为97万元；2、利息约定每月3％；3、利息支付方式：贷款时即签订合同时先支付1个月利息，后续每个月提前支付；4、借贷期限为6个月；5、借款用途为支付工程款。第三次借款是2016年3月18日，借款合同约定：1、被告向原告借款为20.76万元；2、每月利息3％；3、利息支付方式：贷款时即签订合同时先支付1个月利息，后续每个月提前支付，如违约按拖欠利息的千分之一的日利率支付给贷款人；4、借贷期限为6个月；5、借款用途为支付工程款。第四次借款是2016年5月9日，借款合同约定：1、被告向原告借款60.1万元；2、每月利息3％；3、支付方式；贷款时即签订合同时先支付1个月利息，后续每个月提前支付，如违约按拖欠利息的千分之一的日利率支付给贷款人；4、借贷期限为6个月；5、借款用途为支付工程款。以上四份借款合同均约定违约责任：第二部分违约责任：第四条规定：借款人逾期还款、付息，除按条款支付利息外，另支付总欠款百分之十的违约金赔偿贷款人的损失外，贷款人有权依法单方面解除合同，并向借款人追索借款本息和违约金及其他产生的一切费用。第三部分附加条款：第五条规定：借款人用开发桂阳县宝蓝路的房产以每平方米1800元的价格抵押给原告，并且与原告签订房屋预售合同，并向桂阳县房屋局申请房屋预告登记，经原告多次催促被告办理，被告一直拖至今日未办理，因此，被告已违约。借款期间，关于借款及利息支付，被告从借款之日到2017年5月21日止共支付利息1,689,000元，本金和其他利息被告却失信，拖至今日未偿付，因此，被告其行为已构成违约，被告除支付本金和利息外，还应赔偿违约损失。为维护原告合法权益，原告特向法院起诉，望判如所请。 被告汇融房产公司、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞辩称：一、原告合并诉讼请求不合法，每笔借款的借款人并不相同；二、原、被告双方已就借款本息进行了约定、变更，符合双方真实意思，不违反法律规定，合法有效，借款本息应以约定为准，被告方已偿还部分应当依法核减；三、被告谭宜安个人不应当单独作为被告参加诉讼，其在借款合同中签字均系作为被告汇融房产公司的法定代表人的身份签字，与被告谭宜安个人无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、五被告对原告提供的证据二，借款合同及借条、银行汇款凭单有异议，原告提供该组证据拟证明，原告第一次借款给被告时间为2016年1月9日，借款数额200万元；第二次借款时间为2016年2月6日，借款数额为100万元；第三次借款为2016年3月18日，借款数额为30万元；第四次借款为2016年5月9日，借款数额为70万元。以上借款均约定：1、每月利息三分；2、借款是先付一个月利息，后续每月提前支付利息，如违约按拖欠利息的千分之一的日利率支付给贷款人；3、借款期限分别为9个月、6个月；4、借款用途为支付工程款；5、违约责任：第二部分第4条，第三部分第5、6、7条。五被告质证认为该借款本金被告以前支付过本息，原告不应按原借款本金起诉，原、被告对借款本息进行过变更，应当以变更后的为准。本院认为，原、被告对借款本息的变更是在以原告欧阳征华为丙方、被告谭宜安为甲方、案外人邓艺佳为乙方签订的《房屋回购协议》中变更的，因为此份《房屋回购协议》并未实际履行，故借款本息变更并未生效。对于2016年5月5日的《借款合同》，因被告封传瑞未在借款人处签名或捺印，故此笔借款与本案的借贷关系没有同一性，本院对该份证据不予认可。 二、原告对被告提供的证据二，《房屋回购协议》有异议，被告提供该份证据拟证明原、被告就借款本息进行了约定变更，约定变更后的借款本息为472万元。原告质证认为，该证据与本案无关联，该协议实际并没有履行，如果被告按照该协议履行了，原告今天所得利益远超实际的利息收益，如被告认为该协议已履行应当提起反诉或者另案起诉。本院认为，该份《房屋回购协议》由原告欧阳征华为丙方、被告谭宜安为甲方、案外人邓艺佳为乙方签订系另一法律关系，故本院对该份证据不予认可。 根据当事人的举证及经审查确认的证据，并结合当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：被告汇融房产公司注册于桂阳县，经营范围为房地产开发经营，法定代表人为被告谭宜安。被告欧阳三波、伍松、封传瑞与被告谭宜安、汇融房产公司合伙开发工程，因需要资金向原告欧阳征华要求借款。原告同意后，原、被告于2016年1月1日签订《借款合同》，约定：1、借款本金为2，000,000元；2、月利率3%；3、利息支付方式：自贷借款人双方签订合同之日生效，先支付两个月的利息（人民币壹拾贰万元，直接从借款额中扣除。）后续每月提前支付利息，如果借款方拖延还息时间，按拖欠利息额千分之一的日利率计算支付给贷款人，拖欠时间不得超过一个月。4、借款期限为九个月，从2016年1月1日起，5、借款目的为支付工程款。并由原告欧阳征华，被告谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞签名，被告汇融房产公司盖章。被告谭宜安向原告出具《收条》，写明“今收到欧阳征华人民币现金贰佰万元整,此据，收款人：谭宜安，2016年1月9日”。2016年2月5日，原、被告签订《借款合同》，约定：1、借款本金为1，000,000元；2、月利率3%；3、利息支付方式：自贷借款人双方签订合同之日生效，先支付壹个月的利息（30,000元），后续按每月前支付；4、借款期限为陆个月，从2016年2月5日起。并由原告欧阳征华，被告谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞签名，被告汇融房产公司盖章。被告欧阳三波、伍松向原告出具《收条》，写明“收到欧阳征华现金壹佰万元整，收款人：欧阳三波、伍松，2016年2月6号”。2016年3月1日，原、被告签订《借款合同》，约定：1、借款本金为300,000元；2、月利率3%；3、利息支付方式：自贷借款人双方签订合同之日生效，先支付壹个月的利息（9,000元），后续每月提前支付利息，如果借款方拖延还息时间，按拖欠利息额千分之一的日利率计算支付给贷款人，拖欠时间不得超过一个月；4、借款期限为陆个月，从2016年3月1日起。并由原告欧阳征华，被告谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞签名，被告汇融房产公司盖章。被告欧阳三波、谭宜安向原告出具《收条》，写明“收到欧阳征华现金叁拾万元整，经办人：欧阳三波、谭宜安，2016年3月18号”。借款目的为支付工程款，在《借款合同》第二部分违约责任第四条约定：借款人逾期还款、付息，除按条款支付利息外，另支付总欠款百分之十的违约金赔偿贷款人损失外；贷款人有权依法单方面解除合同，并向借款人追索借款本息和违约金及其它的一切费用。至2017年5月21日止，被告共向原告偿还借款本息1,689,000元，后原告多次向被告催讨借款本息，被告拒不偿还，故原告向本院提起诉讼，要求五被告连带偿还借款本息。 本案的争议焦点是，被告谭宜安是否应对上述债务承担连带偿还义务。本院认为，在三份《借款合同》中均有被告谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞的签名与被告汇融房产公司盖章，被告谭宜安虽签名在法定代表人项下，但被告谭宜安并未举出充分证据证明借款系用于公司投资、使用，或是打入公司账户。且在2016年2月5日原、被告签订的《借款合同》中谭宜安在借款人项与售房单位项下都签署了自己的姓名，可能被告谭宜安及被告汇融房产公司都有意向原告借款，故本院认为被告谭宜安应当对上述借款承担连带偿还责任。 本院认为，借款应当清偿，合法的民间借贷受法律保护。原告欧阳征华与被告汇融房产公司、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞的借款属于民间借贷法律关系，故在《借款合同》中约定的预先扣除的利息应当在本金中予以核减，借款时间应当以出借人实际出借之日计算，多余部分本院予以核减。故2016年1月9日被告向原告借款1,880,000元，约定月息3分，截至2017年5月21日产生利息1,880,000元×3%÷30天×499天=938,120元。2016年2月6日被告向原告借款970,000元，约定月息3分，截至2017年5月21日产生利息970,000元×3%÷30天×471天=456，870元。2016年3月18日被告向原告借款291，000元，约定月息3分，截至2017年5月21日产生利息291，000元×3%÷30天×430天=125,130元。截至2017年5月21日，被告欠原告本息4,661,120元（3,141,000元＋1,520,120元=4,661,120元）扣除被告已偿还的1,689,000元剩余本金2,972,120元（4,661,120元-1,689,000元=2,972,120元）。2017年5月21日至2018年8月21日产生利息2,972,120元×2%×15个月=891,636元。对于原告要求被告承担违约损失（包括代理费），由于原告未举出损失清单、代理合同、代理费收取票据等证据，本院无法核实，故本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告郴州市汇融房地产开发有限公司、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞的在本判决生效之日起十日内连带向原告欧阳征华偿还借款本金2,972,120元，利息891,636元，合计3,863,756元。剩余利息以本金2,972,120元，月息2%，从2018年8月21日计算至本息实际清偿之日止； 二、驳回原告欧阳征华其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费49,015元，诉讼保全费5,000元，共计54,015元，由原告欧阳征华负担14,015元，被告郴州市汇融房地产开发有限公司、谭宜安、欧阳三波、伍松、封传瑞负担40,000元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  曹文斌 人民陪审员  雷宗礼 人民陪审员  汤启东 二〇一九年二月十五日 法官助理曾俊喆 书记员张华翌 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。 企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。