湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019〕鄂06民终403号 上诉人（原审原告）：杨娇，女，1990年7月16日生，汉族，住湖北省老河口市。 委托诉讼代理人：王治，系杨娇之夫。 委托诉讼代理人：陈琳，系湖北宏义律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张太龙，男，1967年2月20日生，汉族，住湖北省老河口市。 委托诉讼代理人：陈学民，系老河口市海河法律服务所法律工作者。 上诉人杨娇与被上诉人张太龙占有物返还纠纷一案,不服湖北省老河口市人民法院作出的（2018）鄂0682民初1788号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2019年1月17日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人杨娇的委托诉讼代理人王治、陈琳，被上诉人张太龙的委托诉讼代理人陈学民到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 上诉人杨娇上诉请求：1、请求二审法院依法撤销原判，发回原审法院重审，或者直接改判支持上诉人一审全部诉讼请求；2、一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：（一）原审法院没有查明被上诉人至今没有交付房屋的事实。2018年7月16日，老河口市人民法院作出(2017)鄂0682执893号腾退公告，限被执行人张太龙、卢志红自本公告之日起十五日内将涉案房地产自觉腾退交给上诉人，但至今未履行。（二）被上诉人的《声明》已超出法定举证期限。（三）被上诉人的《声明》不能代表法律，原审法院以《声明》所作出的论述显属歪曲事实，有意偏袒，规避被上诉人的责任。（四）原审判决认定房屋占用面积错误，被上诉人占用2栋车间面积1700平方米、占用办公室150平方米，两项共计占用1850平方米。（五）原审判决认定及分配举证责任人错误。上诉人己向原审法院举证了被上诉人办公楼一层、二层及两栋车间房屋没有腾退证据，被上诉人坚称没有占用房屋理应提供证据。（六）原审法院认定没办理不动产权证就没有主张不动产权被占用的权利，该认定没有例举具体所适用的法律条款。原审法院在执行房屋腾退时，上诉人提出支付房屋占用费的要求，执行法官指出无法确定准确的占用费金额，要求上诉人通过诉讼解决，上诉人因此才提起了以上诉讼。上诉人拥有购买房屋的生效法律文书(成交确认书、裁定书、腾退公告)，依据《物权法》的规定，上诉人从法院拍卖竞得后，已经取得了涉案房屋的所有权，被上诉人恶意不腾退房屋的占用行为给上诉人造成了严重损失，为此被上诉人应承担房屋占用费。 被上诉人张太龙答辩称:被上诉人在一审法院的执行过程中，对竞拍物履行了交付手续，被上诉人不存在占有行为，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。 杨娇向一审法院提出诉讼请求:1.判令被告张太龙立即向原告腾退老河口市××号的工业用地及地上房屋；2.请求依法判令被告张太龙从2018年3月30日起至实际交付房屋之日止按14615元/月的标准向原告支付房屋占用费，暂计从2018年3月30日起至2018年8月8日被告支付原告房屋占用费63818元；3.请求判令被告承担本案的诉讼费用及各项评估鉴定费用。 一审法院认定事实：原告杨娇于2018年4月19日通过老河口市人民法院司法拍卖，以8836773元的价格竞得原老河口市太龙玻璃纤维有限公司所有的位于老河口市××号的工业用地及地上房屋、附属物，老河口市人民法院因此作出了（2017）鄂0682执893-2号执行裁定书。2018年7月16日老河口市人民法院作出（2017）鄂0682执893号腾退公告，限被执行人张太龙、卢志红自本公告之日起十五日内将原老河口市太龙玻璃纤维有限公司所有的位于老河口市××号的工业用地及地上房屋、附属物自觉腾退交给杨娇。逾期，将对被执行人张太龙、卢志红及其责任人实施拘留、罚款，并强制腾退，强制腾退所发生的实际支出费用由被执行人老河口市太龙玻璃纤维有限公司、张太龙、卢志红承担。 一审法院另查明：老河口市人民法院工作人员于2018年10月8日上午开庭结束后，到老河口市××号原老河口市太龙玻璃纤维有限公司院内，对本案所涉堆放有玻璃纤维（化工原产品废料）的车间进行了实地丈量，一号车间长25米、宽12米，面积300平方米；与一号车间相连的一号车间库管房长5.8米，宽4.4米，面积25.52平方米；二号车间长33.4米、宽12米，面积400.8平方米；面积总计726.32平方米。2018年10月18日，本案承办人询问杨娇的代理人陈琳，老河口市太龙玻璃纤维有限公司一楼办公楼上二楼的楼梯铁闸门是谁上的锁，你作为原告方是否有证据，陈琳回答在2018年10月22日上午8时30分向法庭提交证据，若逾期未提交，视为没有证据。但至今，原告未提交证据。 一审法院认为：本案是一起因不动产被占有而引起的占有物返还纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条的规定“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”第二百四十五条第一款同时规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险，因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，原老河口市太龙玻璃纤维有限公司所有的位于老河口市××号的工业用地及地上房屋、附属物，是原告通过司法拍卖竞买的，原告请求法院判令被告张太龙立即向原告腾退老河口市××号的工业用地及地上房屋，该请求事项老河口市人民法院正在执行中，并已向被执行人张太龙、卢志红发出了（2017）鄂0682执893号腾退公告，限被执行人张太龙、卢志红自本公告之日起十五日内将原老河口市太龙玻璃纤维有限公司所有的位于老河口市××号的工业用地及地上房屋、附属物自觉腾退交给杨娇，原告的腾退请求权在以上执行案件中可以得到保护和实现，再提起民事诉讼实属重复，不予支持。关于原告要求被告支付房屋占用费的请求，在2018年10月8日下午被告张太龙向法院递交的声明书中，被告已认可涉案车间及办公楼被法院司法拍卖，原告已竞买，被告也确认被拍卖厂区内所有物品不要了，暂不能交付给原告涉案车间是因为车间内堆放有化工原料或废料的玻璃纤维，这些化工原料或废料需要专业人员和专业技术进行环保处理，并非被告强占车间不予腾退；加之原告至今未向法庭举出涉案房屋的不动产权利证书，在本案诉讼中又自称未实际得到涉案车间及办公室，在原告未取得所有权及实际占有的情况下，失去了向被告主张房屋占用费的法律基础，对原告这一诉讼请求也不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条、第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告杨娇的诉讼请求。案件受理费1395元，由原告杨娇负担。 二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院所查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条规定“实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；（九）其他依法由人民法院履行的职责”；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”；《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第59条规定“被执行人的财产经拍卖、变卖或裁定以物抵债后，需从现占有人处交付给买受人或申请执行人的，适用民事诉讼法第二百五十二条、第二百五十三条（新法条款，旧法为二百二十八条、二百二十九条）和本规定57条、58条的规定”；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定“对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担”，第二百五十三条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间期间的债务利息。被执行人未按判决，裁定和其他法律文书指定的期间履行义务的，应当支付迟延履行金”。杨娇基于网络司法拍卖而取得涉案房地产的物权，现因被执行人未将司法拍卖前车间内存放的其负有处理义务的特殊工业废品迁离现场，导致杨娇不能对竞得的房地产完整、有效的使用，属于执行程序中的未结事项，执行法院也已向被执行人下达了腾退公告，杨娇应向执行法院申请强制执行并可要求被执行人承担逾期履行迟延金。其直接向被执行人之一的张太龙提起腾退房地产、支付占用费的诉讼，不属于民事诉讼的受案范围，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销湖北省老河口市人民法院作出的（2018）鄂0682民初1788号民事判决； 二、驳回杨娇的起诉。 一审案件受理费1395元、二审案件受理费1395元，依法退还杨娇。 本裁定为终审裁定。 审判长 魏 俊 审判员 苏 轶 审判员 严庭东 二〇一九年二月二十八日 书记员 郭明月