福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初18110号 原告：陈小莲，女，1975年1月6日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：李静红，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文鑫，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告：张蓉蓉，女，1985年6月17日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：赖婉艺，女，1965年5月28日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：庄宏图，福建闽荣律师事务所律师。 原告陈小莲与被告张蓉蓉、赖婉艺共有物分割纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈小莲的委托诉讼代理人陈文鑫，被告赖婉艺的委托诉讼代理人庄宏图到庭参加诉讼；被告张蓉蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈小莲向本院提出诉讼请求：确认张蓉蓉、赖婉艺共同共有的位于厦门市思明区房屋（共有权证号：厦地房共证第××号）的产权份额各50%。事实和理由：陈小莲与张蓉蓉、郭学贤因民间借贷纠纷一案，陈小莲于2017年10月24日向泉州市鲤城区人民法院（下称鲤城法院）申请财产保全，鲤城法院于2017年10月26日作出（2017）闽0502民初3532号民事裁定，冻结登记于被申请人张蓉蓉名下的不动产，该不动产位于厦门市思明区.22平方米房屋（下称讼争房屋），该房屋系张蓉蓉、赖婉艺的共同共有房产。经审查，鲤城法院于2018年2月23日作出（2017）闽0502民初3532号民事判决，判令张蓉蓉、郭学贤应于判决生效之日起十日内偿还陈小莲借款本金622500元并自2016年7月11日起至还款之日止按月利率2%计算的利息及相关诉讼费、保全费。该判决生效后，因张蓉蓉未履行还款义务，陈小莲向鲤城法院申请强制执行，鲤城法院于2018年7月10日受理陈小莲的强制执行申请。在执行过程中，陈小莲提供了被鲤城法院冻结的张蓉蓉名下房产线索，经查为张蓉蓉、赖婉艺共同共有。因该房产涉及共有人赖婉艺的利益，导致无法继续执行，现陈小莲为实现自身合法债权，提起代位析产诉讼，并提出如上请求。 张蓉蓉未作答辩。 赖婉艺辩称，一、赖婉艺对讼争房屋拥有全部份额。首先，赖婉艺与张蓉蓉系母女，具有家庭关系。其次，购房资金均系赖婉艺出资的。讼争房屋购买合同于2005年11月2日签订，房屋权属证书于2005年11月29日领取，张蓉蓉于1985年6月17日出生，购房时年方20周岁，尚未参加工作，也没有经济收入，根本不可能出资购房；购房首期款7万元系赖婉艺的积蓄，购房余款14万元系赖婉艺向银行办理按揭贷款，也均系由赖婉艺偿还；且厦门市房地产买卖合同上买受人处的签名是赖婉艺先签，所载明的联系电话仅有一个号码为130××××0283，该号码系赖婉艺所用。赖婉艺于1997年离婚，在2005年购买讼争房屋，考虑到百年后张蓉蓉继承时房产变更登记可能合法规避或减少交纳相关税费，在女儿张蓉蓉刚中专毕业尚未有经济收入时将女儿姓名加载购房合同和权属证书上，但讼争房屋完全为赖婉艺所有。二、赖婉艺对讼争房屋的份额不应当唯登记论，应依赖于对物权变动原因的法律事实审查。赖婉艺购买房屋系为了居住，对于张蓉蓉没有赠与的意识表示，加上张蓉蓉的名字系为百年之后继承房产方便。基于赖婉艺与张蓉蓉的母女关系，在家庭成员内容的份额不能以登记来推断。陈小莲的提起共有物分割请求，本质上是赖婉艺与张蓉蓉母女两人家庭成员间对于共有物份额确定的内部行为，不以不动产登记为准。综上，陈小莲的诉求无事实和法律依据，应予以驳回。 陈小莲、赖婉艺围绕诉讼请求依法提交了证据，张蓉蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对前述证据发表质证意见的权利。本院组织当事人进行了质证，对当事人没有争议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2005年11月2日，赖婉艺、张蓉蓉作为买受人（乙方）与作为出卖人（甲方）的案外人王崇杰签订一份《厦门市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于厦门市思明区（即本案讼争房屋），总价款21万元。之后，讼争房屋登记至赖婉艺、张蓉蓉名下，共有权情况登记为共同共有；2005年11月29日，赖婉艺、张蓉蓉取得该房产权属证书（共有权证号：厦地房共证第××号）；赖婉艺与张蓉蓉系母女关系。 2017年10月24日，陈小莲因与张蓉蓉、郭学贤（系张蓉蓉前夫，俩人于2015年1月1日登记离婚）因民间借贷纠纷一案向鲤城法院申请财产保全，鲤城法院于2017年10月26日作出（2017）闽0502民初3532号民事裁定，冻结登记于被申请人张蓉蓉名下的不动产（该不动产位于厦门市思明区，系张蓉蓉、赖婉艺的共有房产，价值以821740元为限，期限三年）。2018年2月23日，鲤城法院作出（2017）闽0502民初3532号民事判决书，判决张蓉蓉、郭学贤应于判决生效之日起十日内偿还陈小莲借款本金622500元，并支付该款项自2016年7月11日起至还款之日止按月利率2%计算的利息及相关诉讼费、保全费。该判决于2018年5月31日发生法律效力。后因张蓉蓉、郭学贤未履行还款义务，陈小莲向鲤城法院申请强制执行，鲤城法院于2018年7月10日受理陈小莲的强制执行申请，现该案仍在执行中。 又查，2015年2月3日，讼争房屋办理抵押登记，债务人张蓉蓉，债权人中国工商银行股份有限公司厦门市分行，担保金额65万元，债务履行期间为2016年1月23日，目前仍处于抵押中。 审理中，陈小莲称，因讼争房屋涉及共有人赖婉艺的利益，导致无法继续执行，故提起代位析产诉讼；赖婉艺则认为，讼争房屋的购房资金均系由赖婉艺出资，赖婉艺对讼争房屋拥有全部份额。 本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有物。本案中，讼争房屋原为张蓉蓉、赖婉艺二人共同共有，现鲤城法院为执行生效判决所确定的张蓉蓉的债务，已根据陈小莲申请冻结讼争房屋，共同共有人的共有基础已丧失，故陈小莲请求对共有物进行分割于法有据，本院予以支持。鉴于张蓉蓉、赖婉艺并未对讼争房屋的分割进行约定，故应当根据等分原则处理。但考虑到2005年购买讼争房屋时张蓉蓉刚中专毕业尚未有经济收入等实际情况，本院酌定赖婉艺、张蓉蓉分别享有讼争房屋产权份额的70%和30%。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，判决如下： 一、被告张蓉蓉与被告赖婉艺对位于厦门市思明区房屋（共有权证号：厦地房共证第××号）的产权分别享有30%和70%的份额； 二、驳回原告陈小莲的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取为13160元，由陈小莲负担3160元，张蓉蓉、赖婉艺各负担5000元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 林月蓉 二〇一九年二月二十六日 法官助理冯莉平 代书记员 陈伟萍 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当予以赔偿。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。