黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0602民初2940号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行，住所地大庆市萨尔图区东风新村热源街9号。负责人：马波，行长。委托诉讼代理人：田力鹏、常洋，黑龙江油城律师事务所律师。被告：辛海斌，男，1970年2月5日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：李玉荣，女，1972年8月22日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：林关成，男，1985年9月4日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：张丽杰，女，1985年5月4日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：陈修磊，男，1979年3月11日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告辛海斌、李玉荣、林关成、张丽杰、陈修磊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行委托诉讼代理人田力鹏、被告辛海斌、被告林关成到庭参加诉讼，被告李玉荣、被告张丽杰经本院依法公告送达起诉状副本、开庭传票、举证通知书后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行向本院提出诉讼请求：1、判令五被告给付原告贷款本金1663638.32元、截止至2018年7月25日的贷款利息及逾期罚息102886.47元，合计1766524.79元；判令被告给付原告自2018年7月26日至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）；2、请求依法拍卖被告抵押的房产，所得价款由原告优先受偿；3、依法判令被告承担本次全部诉讼相关费用（诉讼费、律师费、送达费、保全费等）。事实与理由：2012年5月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行和被告辛海斌签订《个人额度借款合同》，借款金额为183万元，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%。2016年3月28日，借款人一次性将贷款183万划入辛海斌账户中。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），处分抵押财产，实现抵押权。被告李玉荣作为被告辛海斌的配偶，应对全部借款承担连带给付责任。同时，原告与被告辛海斌签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829279，约定将二被告共有的房产大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都住宅2-2-502室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××）为借款合同提供抵押；原告与被告李玉荣、辛海斌签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829290，约定将二被告共有的房产大庆市开发区巨鹰公寓2-1-709室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）为借款合同提供抵押；原告与被告林关成、张丽杰签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829282，约定将二被告共有的房产大庆市萨尔图区北辰绿色家园S-12-5-1101室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）为借款提供抵押；原告与被告陈修磊签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829283，约定将被告的房产萨尔图区格林小镇B08-3-601室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）为借款合同提供抵押；原告与被告陈修磊签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829283，约定将被告的房产大庆开发区学苑小区22-2-302室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）为借款提供抵押，抵押范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物的。2016年3月28日，原告按约定向被告的账户放款183万元，被告辛海斌表示收到该笔款项，但被告截止起诉时已经逾期，未按月偿还本息，已构成合同违约情形。现原告依据合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款本金、利息、罚息和相关费用，共计1766524.79元，被告给付原告自2018年7月26日至实际给付之日止的利息及罚息。被告辛海斌辩称，对原告的诉讼请求无异议，但现在没有能力偿还，希望给我一段时间，等结回工程款后再偿还银行借款。被告林关成辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告李玉荣、张丽杰、陈修磊未到庭应诉、答辩。本案在庭审过程中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行围绕其诉讼请求提交了个人额度借款合同一份、个人最高额抵押合同五份、中国邮政储蓄银行个人放款通知单、个人贷款借据、贷款结清试算表、还款流水详情单、房权证及房他证五套、结婚证两份等证据,本院对原告提交的上述证据予以确认。本案在审理过程中，被告辛海斌、李玉荣、林关成、张丽杰、陈修磊未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，可确认本案法律事实如下：2012年5月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告辛海斌签订《个人额度借款合同》，被告辛海斌从原告处贷款183万元，用于购进沙石水泥等材料，贷款期限自2012年5月22日至2022年5月22日，还款方式为等额本息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民其准利率上浮30%。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告与被告辛海斌、李玉荣（二人系夫妻关系）签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829279，约定将二被告共有的房产大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都住宅2-2-502室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××）为借款合同提供金额为779000元的最高额抵押担保；原告与被告李玉荣、辛海斌签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829290，约定将二被告共有的房产大庆市开发区巨鹰公寓2-1-709室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）为借款合同提供金额为255000元的最高额抵押担保；原告与被告林关成、张丽杰签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829282，约定将二被告共有的房产大庆市萨尔图区北辰绿色家园S-12-5-1101室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）为借款提供金额为60万元的最高额抵押担保；原告与被告陈修磊签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829283，约定将被告的房产萨尔图区格林小镇B08-3-601室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）为借款合同提供金额为952000元最高额抵押担保；原告与被告陈修磊签订《个人最高额抵押合同》，编号：230601312050829283，约定将被告的房产大庆开发区学苑小区22-2-302室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）为借款提供金额为281000元的最高额抵押担保。上述《个人最高额抵押合同》约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。合同项下担保债权确定的期间为2012年5月22日至2024年5月22日。抵押范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物的。2016年3月28日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行按合同约定向被告辛海斌发放贷款183万元。2017年3月至今，被告未能按月偿还借款本息。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告辛海斌签订的《个人额度借款合同》及原告与被告辛海斌、李玉荣、林关成、张丽杰、陈修磊签订的《个人最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行已按合同约定向被告辛海斌发放贷款183万元，但被告辛海斌自2017年3月开始未按期履行偿还贷款本息的义务，已构成违约。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行按合同约定主张债务提前到期,要求被告辛海斌给付贷款本金1663638.32元、截止至2018年7月25日的贷款利息及逾期罚息102886.47元、自2018年7月26日起至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）的诉讼请求符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。该笔贷款系被告辛海斌、李玉荣夫妻共同债务，被告李玉荣应承担共同给付责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告辛海斌、李玉荣所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都住宅2-2-502室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××）及大庆市开发区巨鹰公寓2-1-709室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）在被告辛海斌、李玉荣应承担的债务范围内享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告林关成、张丽杰所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区北辰绿色家园S-12-5-1101室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）在60万元最高担保额度内享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告陈修磊所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区格林小镇B08-3-601室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）在952000元最高担保额度内享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告陈修磊所有用以抵押担保的位于大庆开发区学苑小区22-2-302室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）在281000元最高担保额度内享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行要求在本案中一并判决拍卖、变卖抵押物的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行要求被告承担本次诉讼的律师费、送达费、保全费，未提交相关证据予以证实，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十七条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告辛海斌、李玉荣于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行贷款本金1663638.32元、截止至2018年7月25日的贷款利息及逾期罚息102886.47元，并按双方合同约定给付自2018年7月26日起至实际给付贷款之日止的利息及罚息；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对被告辛海斌、李玉荣所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区东风新村毅腾商都住宅2-2-502室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××）及大庆市开发区巨鹰公寓2-1-709室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）在被告辛海斌、李玉荣应承担的债务范围内享有优先受偿权；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告林关成、张丽杰所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区北辰绿色家园S-12-5-1101室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）在60万元最高担保额度内享有优先受偿权；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告陈修磊所有用以抵押担保的位于大庆市萨尔图区格林小镇B08-3-601室房屋（权属编号：庆房权证萨尔图区字第××号）在952000元最高担保额度内享有优先受偿权；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对于被告陈修磊所有用以抵押担保的位于大庆开发区学苑小区22-2-302室房屋（权属编号：庆房权证开发区字第××）在281000元最高担保额度内享有优先受偿权；六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20699元、公告费560元，由被告辛海斌、李玉荣、林关成、张丽杰、陈修磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  金昌国人民陪审员  李艳华人民陪审员  吉万霞二〇一九年二月十八日书 记 员  孙海丹