河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终3477号上诉人（原审被告）：李景林，男，1963年11月27日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：申培，河南法学汇信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海东，河南法学汇信律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：李有志，男，1973年2月24日生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：范俊霞，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：田光辉，大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审被告）：河南天运置业有限公司，住所地郑州市惠济区南阳路**。法定代表人：史会生。上诉人李景林因与被上诉人李有志、河南天运置业有限公司第三人撤销之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初27642号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李景林的委托诉讼代理人申培、李海东、被上诉人李有志及其委托诉讼代理人田光辉到庭参加诉讼。被上诉人河南天运置业有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。李景林上诉请求：一、请求依法撤销（2018）豫0105民初27642号民事判决书，发回重审或改判驳回李有志的诉讼请求；二、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、（2018）豫0105民初27642号民事判决书认定事实错误，应当依法撤销，发回重审或改判驳回李有志的诉讼请求。现一审判决书中本院认为部分：“……李景林作为该案原告，明知涉案房产由他人占有、使用的情况却隐瞒事实，不向法庭如实陈述……”认定事实错误，理由如下：1、现一审庭审中，被上诉人李有志没有提供正规的交房验收手续，提交的物业费、装修管理费、电费等票据并不能证明被上诉人在涉案房屋中居住。2、因涉案房屋属于问题楼盘，由于当时小区处于无人接管的状态，小区管理混乱，天运公司也不管，购房的业主都通过诉讼起诉天运公司，上诉人是合法购房人，相信天运公司作为正规开发商，不可能存在一房多卖的情形，天运公司也不会主动告知一房多卖的事实，所以对于涉案房屋是否有人居住上诉人并不知情。综上，在上诉人要求天运公司交房无果的情况下，通过诉讼来维护自己的合法权益，在权利行使过程中，不存在上诉人明知涉案房屋由他人占有使用情况，法院认定“明知”的事实没有任何证据证明，系法院无依据的主观推定。上诉人在不知道房屋被占用的情况下，更谈不上隐瞒事实不向法庭陈述，故一审法院认定事实错误。二、现一审判决书判决撤销原一审判决后，未释明救济途径。现一审判决撤销原一审判决书，并没有释明救济途径，在撤销原一审判决后，原一审起诉依旧是存在的，法院未对后续审理予以释明，损害了上诉人的合法诉讼权利。三、原一审民事判决书没有损害被上诉人李有志的合法权益，一审法院查明事实错误，适用法律错误。现一审判决书经审理查明部分第7页第22页-第8页1行主要说明现一审庭审时，李有志提交的2011年11月21日、2011年11月25日的两份收据，一审开庭审理时没有提供相应的转账凭证，无法印证缴纳房款的真实性。一审法院未要求证明收据来源的客观性、对应转账流水是否存在，购房是家庭大额支出，大笔转款，不可能是现金交易，李有志提供的定购书、收据漏洞百出，无法证明存在购房和支付房款情况，也就不存在对涉案房屋的合法权益，一审对该事实未查明。综合现一审中被上诉人李有志提交的证据，非但无法证明李有志在涉案房屋中的合法居住行为，反而证明李有志获取了不法利益的事实，甚至是与天运公司恶意串通，伪造房屋定购书与收据，非法占据涉案房屋牟取不法利益的事实，一审查明的事实错误，应当依法驳回李有志的诉讼请求。四、现一审法院没有查明被上诉人李有志第三人撤销之诉是否已经超过法律规定的六个月的期间，损害了上诉人的合法诉讼权利。现一审庭审中，上诉人提出被上诉人的起诉已经超过法律规定的六个月的期间，并请求法庭要求被上诉人举证证明相对应的事实，现一审法院既没有要求被上诉人对上述事实进行举证，也没有审查被上诉人的起诉是否已经超过了法律规定的六个月的期间，损害了上诉人的合法诉讼权利。被上诉人的起诉是否超过六个月是案件能否进入审理程序的关键，根据《民事诉讼法》第二百九十二条规定：第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出。本案中，被上诉人提出第三人撤销之诉的时间超过了法律规定的六个月，被上诉人怠于行使自己的诉讼权利导致已经超过六个月，其民事权利不应当受到法律的保护，故二审法院应当在查明事实的基础上依法改判驳回原告的诉讼请求。综上所述，现一审法院认定事实不清，适用法律错误，二审法院应当在查明事实的基础上依法撤销现一审判决，发回重审或改判驳回李有志的诉讼请求。李有志辩称：原判决认定事实清楚、适用法律正确，上诉人的上诉请求没有正当理由。一、上诉人当年多次参加政府“处理幸福时光问题工作组”组织的协调会，明知在工作组监管下，房屋已由河南天运置业有限公司出售给他人，上诉人在本案一审过程中，也承认后来得知河南天运置业有限公司将房屋交付给他人，很显然，上诉人在（2015）金民一初字第2175号民事案件审理过程中，隐瞒该重要事实。上诉人明知河南天运置业有限公司已将房屋实际交付他人，而没有向其交付房屋，其在该案中，根本没有主张河南天运置业有限公司向其交付房屋。另外，上诉人在该案审理过程中，还隐瞒了其与河南天运置业有限公司之间系民间借贷法律关系，以签订商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保等案件基本事实。二、上诉人认为，原判决撤销（2015）金民一初字第2175号民事判决后，应向其释明救济途径，没有任何法律依据。三、李有志与河南天运置业有限公司之间有合法有效的《郑州市商品房认购协议书》，河南天运置业有限公司多年前已经收受李有志全额房款，并向李有志实际交付了房屋，李有志取得房屋并装修入住至今，合同当事人双方，即李有志和河南天运置业有限公司对该情形均无异议。李有志因不能归责于本人事由未能参加（2015）金民一初字第2175号民事案件诉讼，该案判决判令河南天运置业有限公司协助上诉人办理房屋权属证书，显然损害李有志合法权益。四、李有志2018年1月得知，上诉人竟然依据郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第2175号民事判决申请执行，拿到了李有志所居住房屋的不动产权属证书，才知道本人民事权益受到损害，到2018年6月起诉，没有超出法律规定的六个月内。上诉人和其亲属王岩同时向郑州市金水区人民法院提起47起诉讼，郑州市金水区人民法院同时作出47份民事判决，47户业主大部分都已知道本人民事权益受到损害，并提起第三人撤销之诉，已有二十多户业主的诉讼请求得到了一、二审判决支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，望贵院判决驳回上诉，维持原判决。李有志向一审法院起诉请求：1、撤销郑州市金水区人民法院作出的（2015）金民一初字第2175号民事判决。2、本案诉讼费用由李景林和河南天运置业有限公司共同承担。一审法院认定事实：2011年11月21日，李有志（乙方）与河南省金阁置业有限公司、河南天运置业有限公司（甲方）签订《郑州市商品房认购协议书》一份，主要约定：“乙方预定甲方开发的富邦名邸二期项目，位于金水区××楼××单元××**，建筑面积为89.99平方米，单价每平方米5100元，总房款为458949元。李有志同意选择一次性付款方式。本协议签订时，李有志向开发商支付总房款458949元。李有志须在上述房屋签合同期限内，携本协议到河南天运置业有限公司方售楼处，与开发商协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。”2011年11月21日,河南天运置业有限公司为李有志出具收取购房款290496元的收据一份。2011年11月25日，河南省金阁置业有限公司为李有志出具收取购房款168453元的收据一份。庭审中，李有志称其于2012年入住涉案房屋,并提交物业费、水费、天然气费票据予以证明。2009年8月26日，李景林与河南天运置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：由李景林购买河南天运置业有限公司位于郑州市金水区北环路以南，丰庆路以东5幢2单元24层西北户房屋一套，建筑面积89.99平方米，总价款217272元。2015李景林将河南天运置业有限公司诉至一审法院，要求河南天运置业有限公司为其开具发票以及协助其办理案涉房屋的产权登记手续。一审法院于2015年6月11日作出（2015）金民一初字第2175号民事判决书，判决：河南天运置业有限公司于本判决生效后三十日内按照法定程序协助李景林办理位于以××××以南，丰庆路以东5幢2单元24层西北户房屋的权属证书；驳回李景林的其他诉讼请求。该判决书已经发生法律效力。一审法院认为，在（2015）金民一初字第2175号案件审理过程中，河南天运置业有限公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院缺席审理。李景林作为该案原告，明知涉案房屋由他人占有、使用的情况却隐瞒事实，不向法庭如实陈述，李有志因不能归责于本人的事由，未参加（2015）金民一初字第2175号案件的诉讼，致使李有志合法权益受到损害，李有志请求撤销（2015）金民一初字第2175号民事判决书，证据充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十五条、第三百条之规定，判决如下：撤销河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第2175号民事判决。案件受理费100元，李景林负担50元，河南天运置业有限公司负担50元。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对上诉人提交的证据，本院认定如下：上诉人提交的证据不能充分证明其主张成立，本院不予采纳；经二审审理查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：前两款规定的第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，在（2015）金民一初字第2173号案件的审理过程中，该案被告河南天运置业有限公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，而作为原告的李景林，对于涉案房屋已由他人占有使用的事实，未向法庭如实陈述，损害了李有志的合法权益，故李有志请求撤销已生效的判决，符合法律规定。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李景林负担。本判决为终审判决。审判长  鲁金焕审判员  徐国庆审判员  季士方二〇一九年二月二十一日书记员  宋 猛