陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0322民初70号 原告：凤翔中银富登村镇银行有限公司，住所地陕西省凤翔县城关镇南大街**。 法定代表人：张伟军，该行行长。 委托代理人：吕宏权，该行副行长。 委托代理人：任妍，该行职员。 被告：凤翔县吃留香食品有限公司，住所地陕西省凤翔县城关镇西古城村。 法定代表人：姚卫芳，执行董事。 被告：姚卫芳，女，生于1974年2月26日，住陕西省凤翔县。 被告：王海祥，男，生于1973年8月18日，住陕西省凤翔县。 被告：姚卫东，男，生于1971年2月9日，住陕西省凤翔县。 被告：王秦兰，女，生于1971年11月11日，住陕西省凤翔县。 原告凤翔中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告凤翔县吃留香食品有限公司（以下简称吃留香公司）、姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托代理人吕宏权、任妍，被告王海祥、姚卫东到庭参加诉讼,被告吃留香公司、姚卫芳、王秦兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吃留香公司偿还贷款本金75万元（人民币，下同），截至2018年11月19日的利息11472.06元、复利74.48元，共计761546.54元，并支付依此数为基数按照借款合同约定的年利率14.25％（9.5％的1.5倍）自2018年11月20日起计算至全部欠款还清之日止的利息损失；2.判令被告姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰对上述诉讼请求承担连带责任；3.判令被告王海祥以其位于凤翔县XX镇XX巷X号（凤房权证XX镇字第100XXXX号）的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年5月25日，原告与被告吃留香公司签订了《综合授信合同》（合同编号：XXX），约定原告向该被告授予授信额度200万元，授信期限60个月。同日，原告与被告姚卫芳、王海祥签订了《最高额保证合同》（合同编号：XXX-1），约定被告姚卫芳、王海祥对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告与被告王海祥还签订了《最高额抵押合同》（合同编号：XXX-2），约定被告王海祥以其位于凤翔县XX镇XX巷X号（凤房权证XX镇字第100XXXX号）的房产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿，现该房产已办理抵押权登记手续。同日，原告与被告吃留香公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：XXX-3），约定被告吃留香公司以其位于凤翔县西古城村委会门前砖墙内场地的房产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日，原告与被告姚卫东、王秦兰签订了《最高额保证合同》（合同编号：XXX-5），约定被告姚卫东、王秦兰对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2017年11月16日，原告与被告吃留香公司签订了《借款合同》（合同编号：XX9），明确约定该合同为上述《综合授信合同》下的具体业务合同,还约定原告向被告吃留香公司发放贷款75万元，贷款期限自2017年11月16日至2018年11月15日，合同利率为年利率9.5％，还款方式为按频率付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年11月17日如约发放贷款，被告于2018年8月15日开始未能按约偿还当期利息，发生逾期。原告于2018年8月18日向被告发出《催款通知函》，要求其3日内偿还已逾期贷款利息，但其至今未能偿还。原告认为，被告吃留香公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰应履行保证责任；被告王海祥应以其抵押的房产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。为维护合法权益，故呈诉。 原告为此提交以下证据材料：1.被告营业执照（副本）、身份证复印件共4份；2.《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》复印件共6份；3.借款借据、贷款发放凭证、房屋他项权证复印件共3份。 被告吃留香公司、姚卫芳、王秦兰均未到庭无答辩意见，亦未提交证据材料。 被告王海祥辩称：原告所诉事实属实，对原告诉请无异议。 被告姚卫东辩称：其为涉案贷款提供担保属实，但在签订保证合同时原告并未告知担保责任。本案存在两个物的担保与人保并存的情况，借款人吃留香公司为涉案贷款以其厂房作为抵押担保，而原告放弃了该项抵押权，依据担保法第28条的规定，被告不承担任何责任。 经质证，被告王海祥、姚卫东对原告提交的上述证据均无异议，上述证据亦符合真实性、合法性、关联性的要求，且能相互印证，本院予以采信。基于上述认证以及当事人的庭审陈述，本院确认原告所诉事实属实。 另查：案涉《借款合同》基本条款第6.2条约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。案涉《最高额保证合同》业务条款第C.1条约定，本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金200万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；基本条款第2.2条约定，在本合同下保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免；第2.2条约定，本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年；保证人在合同签署页确认，中银富登已提请其注意主合同变更、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就本合同进行了充分的解释和说明，保证人已完全理解并同意包括保证合同业务条款、保证合同基本条款和合同附件在内的本合同所有内容，并无疑问或异议。 本院认为：案涉《综合授信合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。原告已如约发放贷款，被告吃留香公司未按约履行还款付息义务，显属违约，理应承担相应的违约责任。现原告依约要求被告吃留香公司清偿贷款本金75万元、利息及复利11546.54元（欠息计算至2018年11月19日），并支付尚欠本金的逾期利息，于法不悖，应予支持。原告诉请被告支付11546.54元的逾期利息，缺乏依据，不予支持。被告王海祥为本案债务已将名下房产向不动产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，原告已依法取得抵押权，故其请求以抵押物优先受偿贷款本息之诉请，合法有据，亦予以支持。被告姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰作为被告吃留香公司在《综合授信合同》项下向原告借款的连带责任保证人，理应依约承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告吃留香公司追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案债权既有债务人吃留香公司自己提供的物的担保，又有各保证人的担保及保证人王海祥的抵押担保，但《最高额保证合同》均已明确约定“本合同下保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免”，因此原告实现债权时不受担保顺序的影响，可直接向被告姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰对本案借款本息主张连带责任。被告姚卫东关于其不承担责任的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。被告吃留香公司、姚卫芳、王秦兰经本院合法传唤未到庭应诉，依法视为放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告凤翔县吃留香食品有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告凤翔中银富登村镇银行有限公司的贷款本金75万元、利息及复利11546.54元，并支付以尚欠本金为基数按年利率14.25％计算自2018年11月20日起至贷款还清之日止的逾期利息； 二、被告姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权在各自承担的保证责任范围内向被告凤翔县吃留香食品有限公司追偿； 三、若被告凤翔县吃留香食品有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则原告凤翔中银富登村镇银行有限公司有权对被告王海祥名下位于凤翔县XX镇XX巷X号（凤房权证XX镇字第100XXXX号）的房产在上述第一项确定的债务范围内以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、驳回原告凤翔中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5710元，由被告凤翔县吃留香食品有限公司、姚卫芳、王海祥、姚卫东、王秦兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  滕鹏飞 二〇一九年二月二十七日 书记员  张 成