海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终1715号上诉人（原审原告）：林某，女，1977年6月12日出生，黎族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：杨毅山，三亚林海法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李某，男，1975年4月5日出生，黎族，住海南省三亚市。上诉人林某因与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2018）琼0271民初5343号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。林某上诉请求：1.请求撤销一审判决，改判支持林某的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由李某承担。事实和理由：一、一审对证据的认可和采纳上有偏颇致使案件事实认定不清。双方当事人经自愿协商，对夫妻共同财产和婚生孩子的抚养权达成离婚协议，双方同意签字、且经过离婚登记机关确认，具备法律效力，该协议对双方均具有法律约束力。原审法院对林某提交的离婚协议书效力没有确认也未尽到释明义务，就不予采纳，而支持李某缺乏证据依据的抗辩理由，于法不公。二、法院应结合本案实际情况，在双方离婚后夫妻共同财产的如何分割归属上应当遵循公平公正原则，从实际情况考虑林某的合法权益。双方在协商离婚时都非常清楚夫妻共同财产的数量或者夫妻共同财产中是否有其他家庭共有人实际份额或约定分红等，所以在签署离婚协议书时没有提出异议。现李某为了不履行离婚协议，编造家庭共有财产的说法，应不予采信。林某对芒果的销售数额的夫妻共同房产对外出租收取的租金数额的主张，李某经质证也承认芒果的销售款为88000元和自认收租金91400元，原审法院没有对庭审中双方质证的法律事实情况进行确认，对林某提出的夫妻共同财产以“芒果地权属不清”就草率作出判决。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，为维护林某的合法权益，请求撤销一审判决。李某辩称：李某与林某于2018年1月22日自愿协议离婚，约定二女儿李明妍由林某抚养，大女儿李明媚，儿子李茂多由李某抚养，但由于林某没有履行抚养义务，造成李明妍长时间由李某照顾，现李某要承担二女儿的生活费5640元、大女儿的大学学费及其他生活费37060元、儿子的人身保险费84659.5元、欠农药店农药货款27338元。另，涉案房屋实际租赁时限2017年3月15日至2018年5月31日至止，即2018年3月15日至2018年1月22日签订离婚协议生效前，所得房租均用于家庭日常生活和三个孩子的抚养费。从2018年1月22日至2018年5月31日止，所得房租可作为夫妻共同财产分割即9750元。因此，林某诉求的款项已经在以上五项款项费用中相抵，李某不应再支付任何费用。一审开庭前，因没有准确对房屋租金适用进行有效举证，现有新的证据，故对一审判决李某支付林某房屋租金39000元应重新进行分割。综上，请求二审法院依法判决。林某向一审法院提起诉讼请求：1.判令李某将属于林某合法所得的芒果销售款人民币96768元支付给林某；2.依法判令李某将属于林某合法所得的房屋租赁租金人民币39000元支付给林某；3.依法判令李某将2014年1月份因征地而获得赔偿的夫妻共同征地款人民币103611元平均分割，李某应支付人民币51805元给林某；4.本案诉讼费用由李某承担。一审法院认定事实：林某、李某于2000年按照当地民族风俗习惯举办婚礼，于2010年7月13日在三亚市民政局补办结婚登记。2018年1月22日，双方协议离婚并在三亚市民政局办理了离婚登记手续，双方生育长女李明媚、次女李明妍、儿子李茂多。林某、李某协议离婚签订的《离婚协议书》约定：一、男女自愿离婚；二、子女抚养及探望权。儿子李茂多由李某抚养，次女李明妍由林某抚养，抚养费各自负担，长女李明媚由男方抚养，上大学起前两年费用由李某支付，大学后两年由林某支付，后期费用不支付。在不影响孩子学习的情况下，双方可随时探望对方抚养的子女；三、夫妻共同财产处理。1、果地：芒果地9亩位于三亚市南田农场东风分场田岸队，5亩所有权归李某，4亩所有权归林某。2、房屋：芒果地内的一栋2层200平方米楼房，第一层100平方米归李某，第二层100平方米归林某。果地的平房60平方米，30平方米归李某，30平方米归林某。位于三亚市南田农场东风分场田岸队内的瓦房40平方米归林某所有。另查明，《离婚协议书》涉及的9亩芒果地系由李某父亲李永清向三亚市海棠区龙海村委会承租，合同期限为2001年4月1日至2016年4月1日。2014年1月，因红山公寓项目征收李某家庭另一小块土地，由李某作为户主领取了地上青苗5830元、安置房折现款82781元、困难补助15000元，共计103611元。李某自认该款系其母亲胡玉香全家所有，经全家商量分配给胡玉香5万元，分配给李某53611元。2017年1月9日，李某将涉案两层楼房出租，租期为2017年3月15日至2019年3月15日，每月租金6500元。李某于2018年4月将涉案9亩芒果地的芒果全部出售。李某自认收取租金91400元，芒果出售得款88000元。一审法院认为，林某与李某自愿协议离婚，并在民政局办理了离婚登记手续。本案为离婚后财产纠纷，争议焦点为林某主张对芒果销售款、房屋租赁收入、土地补偿款作为夫妻共有财产进行分割，是否有事实和法律依据。一、关于芒果销售款。涉案9亩芒果地系李某父亲李永清向三亚市海棠区龙海村委会承租，是林某、李某二人承包亦或是胡玉香等家庭成员承包，林某、李某双方均未举证予以证明。涉案9亩芒果地的权属不清，《离婚协议书》中双方约定进行分割，可能损害其他家庭成员的合法权益，涉案9亩芒果地芒果销售款不宜作为林某、李某夫妻共同财产予以处理，林某可以共有纠纷另案主张；二、关于房屋租金。芒果地的二层楼房，系李某、林某夫妻关系存续期间共同建设，属夫妻共同财产。《离婚协议书》约定李某、林某各得一层，《离婚协议书》中关于楼房分割的条款，未违反法律法规的强制性规定，该条款合法有效，对双方均具有约束力。李某将夫妻共同财产出租所得租金，亦应作为夫妻共同财产按照约定予以平分。李某自认房屋出租的租金为91400元，林某应得一半即45700元，林某起诉仅主张分割租金39000元，属于当事人处分自己的民事权益，不违反法律规定，应照准；三、关于土地补偿款。2014年李某作为户主获得补偿青苗5830元、安置房折现款82781元、困难补助15000元，各项土地补偿款共计103611元。林某主张被征收的地块系夫妻共同财产，但未举证予以证明。被征收的土地权属不清，李某认可分配到土地补偿款53611元，但该土地补偿款发放距今长达四年，李某抗辩已用于家庭日常开销，林某未能证明土地补偿款仍然存在，其要求分割土地补偿款的诉求，应不予支持。一审依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、李某应于判决生效之日起10日内向林某支付39000元；二、驳回林某的其他诉讼请求。一审案件受理费2026元（林某已预交），由林某负担1604元，由李某负担422元。本案二审期间，李某向本院提交了证据1李明妍证词一份，拟证明李明妍与李某生活，并负担其生活费。证据2李茂多人身保险对账单一份，拟证明李某为李茂多购买人身险种及其数额。证据3三亚市海棠湾新圆农药店欠条证明一份，拟证明李某欠农药、化肥的数额和款项。证据4李明媚上大学报名及其他费用，拟证明李明媚的学费由其支付。证据5《租赁解除合同》一份，拟证明李某出租房屋的实际时限和获得的房屋租金数额。林某的质证意见为：对证据1的三性有异议，离婚协议约定李明妍是由林某抚养，所有费用由林某支付，因担心李茂多年龄小无人做伴，才让李明妍回家与李茂多居住，但李明妍所有的费用仍由林某承担。且李明妍的证言未经过庭审质证应不予采纳。对证据2和证据4的关联性有异议，李茂多的保险费和李明媚的教育费属于李某应尽的法律义务，与本案无关。对证据3的三性有异议，该证据在离婚协议时未提起，与本案无关。本院认为，李某主张的李明妍生活费用，并无具体数额，证明内容显示李明妍周末、节假日才去李某处居住，故对该证据不予采信。关于李茂多的保险费用、李明媚的大学报名及其他费用等，根据双方离婚协议约定，应由李某负担，故对该部分证据亦不予采信。证据3的内容为另一法律关系，本案不予审理。一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，李某对一审法院认定的租金提出异议，但未提起上诉，故不予审理。本案二审的争议焦点为林某主张芒果销售款96768元是否应予支持。二审中，李某认可该果园为其夫妻二人经营，因此该夫妻存续期间的果园经营收益应当作为夫妻共同财产进行分割。虽然李某主张其他家庭成员对果园也享有权属份额，但本案处理的是夫妻存续期间的经营收益，而非分割果园权属，该果园为李某、林某二人婚姻期间经营，所得果园经营款应予分割。对于李某主张其他家庭成员也享有权属，属于物权纠纷，各方均可另诉主张，但不影响本案夫妻存续期间的经营收益款分配。林某主张芒果销售款96768元，但未提供证据证明，其主张的数额本院不予认可。本案一二审中李某认可销售芒果所得款为88000元，该88000元应当作为夫妻共同财产进行分割。李某、林某双方于2018年1月22日离婚，芒果销售时间为当年3月底4月初，林某承认离婚后未再对芒果园进行管理，销售采摘也是李某个人负责。李某付出了更多的劳动和成本，对芒果收益应当适当多分，本院酌定李某分得芒果销售款88000元中的60%即52800元，林某分得40%即35200元。本案李某应当支付林某房屋租金39000元、芒果销售款35200元，共计74200元。综上，林某的上诉请求部分成立，应予支持；一审判决认定事实不清，处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法(http://148.0.9.212:8080/FullText/fulltext_form.aspxdb=pfnl&gid=1970324848341290&ix=3&w=H4sIAAAAAAAEAAA2Acn+AAEAAAD/////AQAAAAAAAAAMAgAAADxDbGlWNSwgVmVyc2lvbj0xLjAuMC4wLCBDdWx0dXJlPW5ldXRyYWwsIFB1YmxpY0tleVRva2VuPW51bGwFAQAAACtDbGlWNS5Db21tb25DbGFzcy5TZXJpYWxQYXJhbStTZWFyY2hfU3RydWN0BgAAAAhEYXRhYmFzZQVXaGVyZQRTb3J0B0tleXdvcmQHSXNHcm91cAlJc1N1bW1hcnkBAQEBAAABAQIAAAAGAwAAAARwZm5sBgQAAAA257G75YirPTAwMiBhbmQgICjmoYjkvovmoIfpopg9JyXmiafooYzlvILorq7kuYvor4klJykgBgUAAAANLee7iOWuoeaXpeacnwYGAAAAEuaJp+ihjOW8guiuruS5i+iviQAACwEAAP//javascript:SLC(297379,0))》第一百七十条(http://148.0.9.212:8080/FullText/fulltext_form.aspxdb=pfnl&gid=1970324848341290&ix=3&w=H4sIAAAAAAAEAAA2Acn+AAEAAAD/////AQAAAAAAAAAMAgAAADxDbGlWNSwgVmVyc2lvbj0xLjAuMC4wLCBDdWx0dXJlPW5ldXRyYWwsIFB1YmxpY0tleVRva2VuPW51bGwFAQAAACtDbGlWNS5Db21tb25DbGFzcy5TZXJpYWxQYXJhbStTZWFyY2hfU3RydWN0BgAAAAhEYXRhYmFzZQVXaGVyZQRTb3J0B0tleXdvcmQHSXNHcm91cAlJc1N1bW1hcnkBAQEBAAABAQIAAAAGAwAAAARwZm5sBg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