上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初19814号原告：陈思(曾用名：陈丝)，女，2000年8月12日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陈洪亮，上海市浩信律师事务所律师。被告：陈宏(曾用名：陈军)，男，1977年3月16日生，户籍地址江苏省南京市，住上海市。委托诉讼代理人：石振飞、张海蓉，上海凯凯律师事务所律师。第三人：丁小凤，女，1976年1月16日生，汉族，户籍地址江苏省南京市鼓楼区金陵新四村**，住上海市嘉定区陈家山路******。原告陈思与被告陈宏、第三人丁小凤所有权纠纷一案，本院于2018年11月14日立案，依法适用简易程序，于2018年12月14日公开开庭进行了审理。原告陈思委托诉讼代理人陈洪亮、被告陈宏委托诉讼代理人石振飞、张海蓉、第三人丁小凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈思向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认坐落于上海市嘉定区陈家山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“1401室房屋”)归原告所有，被告配合原告办理相关过户手续；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系被告陈宏和第三人丁小凤亲生女儿。2014年2月10日，被告陈宏与第三人丁小凤协议离婚，原告随母亲丁小凤共同生活。2016年5月23日，陈宏和丁小凤就离婚后共同财产签订一份《协议》，约定“陈家山路XXX弄XXX号XXX室，此房归陈思所有”，并约定了其他事项。上述协议的真实性和合法性已经上海市第二中级人民法院(2018)沪02民终3550号民事判决书查明确认。对于上述房产，经原告与被告沟通，被告拒绝配合原告办理相关过户手续。原告认为，被告陈宏和第三人丁小凤协议离婚，离婚后对夫妻共同财产达成《协议》，约定“陈家山路XXX弄XXX号XXX室，此房归陈思所有”符合法律有关规定，第三人丁小凤对上述协议予以认可，但被告陈宏不愿意配合办理有关过户手续，原告为维护自身合法权益诉至本院，请求支持原告诉讼请求。被告陈宏辩称，1、关于1401室房屋约定归原告所有是原告单方面的表示，并没有达成合意，协议只表示被告有意向原告赠与，但并没有实际履行，被告有权撤回；2、协议内容并非被告真实意思，2014年为了原告上学问题，与丁小凤假离婚，上述协议签订时间是2016年5月23日，当时原告与第三人以及被告处于共同生活状态，协议签订后仍共同生活长达半年之久，在此种情况下，该份协议内容不可能是被告对共同财产处置的真实意思表示，不可能同意如此不合理的财产处置方案，让自己处于净身出户的境地；3、在(2017)沪0114民初7225号民事判决书、(2018)沪02民终3550号民事判决书，第三人丁小凤一直主张涉案1401室房屋所有权，在7225号案件第一次庭审中，明确表示涉案房屋实际没有赠与原告；4、被告目前经济困难，被告名下除了本案争议房产之外没有任何房产，现在上海工作期间没有固定居住场所，相反第三人名下目前至少有三套房。第三人丁小凤辩称，愿意将涉案1401室房屋归原告所有，并配合过户。本院经审理查明，陈思系陈宏和丁小凤婚生女。2014年2月10日，陈宏与丁小凤在南京市鼓楼区民政局登记离婚，离婚协议(以下简称协议1)约定陈思随母亲丁小凤共同生活，双方对夫妻共同财产未作分割。又查明，陈宏与丁小凤婚后共同财产：1、坐落于上海市嘉定区陈家山路******(以下简称“1401室房屋”)，2、坐落于上海、坐落于上海市嘉定区嘉定镇北大街******201室房屋”)，3、坐落于上海市嘉定区嘉定、坐落于上海市嘉定区嘉定镇北大街******”),4、坐落于南京市下关区燕禾园10幢4单、坐落于南京市下关区燕禾园******div>2014年2月14日，丁小凤与案外人阙献国登记结婚。再查明，2016年5月23日，陈宏和丁小凤就离婚后共同财产签订了一份《协议》(以下简称协议2)，约定：1401室(产权人：丁小凤)归男方所有；501室(产权人：丁小凤、陈宏)归男方所有；201室归男方所有及其他内容。签订该份协议当日，双方另签订了一份协议(以下简称协议3)，约定：1401室房屋归陈思所有；201室归丁小凤所有；501室归陈宏所有，如卖掉，给丁小凤70万元；如果201室出售，所有无偿配合转让和出售，钱款归丁小凤所有(价值300万元整)；如果1401室出售，无偿配合转让与出售，钱款归丁小凤所有(价值460万元)，所有共计800万元。该协议左下方另列欠条一份，内容如下：今欠到丁小凤人民币800万元整。陈宏在欠款人一栏签字确认。协议右下方丁小凤签字确认。2016年5月23日，陈宏、丁小凤同时又签订房屋转让与抵押协议两份(以下简称协议4、协议5)，协议4约定丁小凤将201室房屋作价300万元过户给陈宏，因房款尚未支付，作为钱款担保，房屋产权抵押给丁小凤。协议5约定丁小凤将1401室作价460万元过户给陈宏，因房款尚未支付，作为欠款担保，房屋产权抵押给丁小凤。两份协议均约定，房款支付完毕，撤销抵押，5个月内房款不支付完毕，房屋无条件返还丁小凤(包括重新过户给丁小凤)，陈宏承担一切损失与费用，并支付利息，年利率为房款总价的7%，房款没有支付完毕前，陈宏不得出售、出租或改变房屋结构、损坏房屋等行为，否则视为陈宏违约，违约方须赔偿对方房价的30%作为违约金。附注：房屋过户后新产证尚未出来，新产证出来的当天双方办理房屋抵押登记手续。否则，无条件撤销过户，房屋返还丁小凤。陈宏须赔偿丁小凤由此产生的全部损失和费用，包括支付丁小凤房屋总价的30%违约金。陈宏、丁小凤均在上述协议4、协议5上签字确认。2016年6月6日，201室、1401室房屋均过户登记至陈宏名下。同年6月13日，双方为办理抵押登记，另签订了借款金额分别为300万元、450万元借款抵押合同两份提交嘉定区不动产登记处备案，据此房屋201室、1401室均办理了房地产抵押权登记，其中201室丁小凤作为抵押权人，债权数额为300万元，债务履行期限自2016年6月13日至2017年6月12日止；1401室丁小凤同样作为抵押权人，债权数额为450万元，债务履行期限自2016年6月13日至2017年6月12日止。陈宏、丁小凤夫妻共同财产501室房屋及1001室房屋，在(2017)沪0114民初7225号案件诉讼前均已变卖，所获款项双方均已自行分割完毕。涉案的1401室现由陈思、丁小凤居住。2017年4月1日，陈宏曾向本院提起债权人撤销权纠纷，要求依法撤销201室、1401室房屋上丁小凤的抵押权。丁小凤、陈宏均认可两人之间确实无实质债权债务关系，丁小凤同意上述借款抵押合同解除，撤销抵押权，双方于2017年6月23日达成和解，并已履行完毕。另查明，丁小凤于2017年5月诉至本院，主张201室、1401室房屋归其所有，陈宏应协助办理房屋过户手续。本院于2018年1月18日以(2017)沪0114民初7225号作出判决，201室、1401室房屋归丁小凤所有。陈宏不服提起上诉，上海市第二中级人民法院(以下简称“二中院”)经审理，对201室房屋归丁小凤所有予以支持，1401室房屋陈宏、丁小凤约定归女儿陈思所有，应当尊重当事人的意思表示，丁小凤无权就1401室房屋主张所有权。并以此于2018年10月19日做出了二审判决，该判决业已生效。审理中，1、丁小凤明确表示，同意原告陈思的诉讼请求，并愿意协助办理房屋过户的手续。2、陈宏向本院提交了撤销赠与的书面申请。3、陈宏未向本院提交签订财产分割协议时受到欺诈、胁迫的证据。上述事实，有出生医学证明、派出所证明、人口信息查询情况、离婚证、离婚协议书、财产分割协议、不动产登记簿、(2017)沪0114民初7225号民事判决书及庭审笔录、(2018)沪02民终3550号民事判决书以及当事人的庭审陈述等证据为证。本院认为，离婚协议是夫妻为解除婚姻关系，对子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成的合意。离婚协议兼具人身和财产关系属性，离婚协议中关于财产分割的约定，不能孤立看待。夫妻关于财产分割的约定，虽以财产利益为标的，但仍以婚姻这一人身关系为基础，财产的分割往往与婚姻关系的解除、子女抚养的处理等互为前提，密不可分。故从离婚协议所具有的人身关系属性出发，按照关于婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用合同法相关规定的规则，离婚协议中双方权利义务的处理应慎重使用合同法的相关规定。关于离婚协议中就财产分割问题达成的具有赠与形式特点的约定性质，已如上述，此类形式上的赠与往往与婚姻关系的解除、子女抚养权的归属互为前提，不具有“无偿性”，不属于合同法所规定的赠与，不适用合同法关于赠与合同的规定，故不存在合同法所规定的赠与人的任意撤销权。陈宏关于行使任意撤销权对陈思赠与的主张，其权利基础并不存在，不能成立。陈宏与丁小凤所达成的财产分割协议，系对离婚协议的补充，对双方具有约束力，非因欺诈、胁迫等法定事由不得撤销。陈宏未向本院提交订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的证据，故双方均应按照离婚协议履行。双方约定将涉案房屋归陈思所有，现陈思表示同意接受，双方均有义务将涉案房屋过户登记至陈思名下。另，二中院(2018)沪02民终3550号案件经审理认为，对201室房屋归丁小凤所有予以支持，1401室房屋陈宏、丁小凤约定归女儿陈思所有，应当尊重当事人的意思表示，丁小凤无权就1401室房屋主张所有权，并以此于2018年10月19日做出了二审判决，该判决业已生效。且丁小凤明确表示涉案1401室房屋归陈思所有。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于上海市嘉定区陈家山路XXX弄XXX号X、坐落于上海市嘉定区陈家山路******房屋归原告陈思所有le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>二、被告陈宏、第三人丁小凤应协助原告陈思办理上述房屋过户登记至原告陈思名下的手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，或应当支付迟延履行金。本案受理费38,800元，减半收取19,400元、财产保全费5,000元，合计诉讼费24,400元，由陈思、陈宏、丁小凤各负担三分之一，陈宏、丁小凤负担之款应于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 周 彪二〇一九年二月十二日书记员 叶思佳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……