黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0104民初6274号原告：刘颖颖，女，1981年10月11日出生，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：项蕾，黑龙江君德律师事务所律师。被告：王志宇，男，1959年4月2日出生，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：路胜美，女，1960年7月15日出生，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：白凤东，黑龙江中柏律师事务所律师。被告：王桂萍，女，1963年4月29日出生，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：郑丽娜，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告：齐振兴，男，1961年7月3日出生，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：郑丽娜，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告：王长亮，男，1981年1月28日出生，住哈尔滨市南岗区。第三人：李红军，男，1982年5月18日出生，住哈尔滨市道外区。原告刘颖颖与被告王志宇，王桂萍、齐振兴、王长亮、第三人李红军第三人撤销之诉一案，本院于2018年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘颖颖的委托诉讼代理人项蕾，被告王志宇及其委托诉讼代理人路胜美、白凤东，被告王桂萍及其委托诉讼代理人郑丽娜，被告齐振兴及其委托诉讼代理人郑丽娜，被告王长亮，第三人李红军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘颖颖向本院提出诉讼请求：一、请求撤销哈尔滨市道外区人民法院（2016）黑0104民初1276号民事判决第一项；二、案件受理费由被告承担。事实及理由：2017年3月15日，哈尔滨市道外区人民法院对王志宇诉王桂萍、齐振兴、王长亮所有权确认纠纷一案作出（2016）黑0104民初1276号民事判决，判决确认王志宇享有坐落于道外区道口××街地铁家园小区××室房屋50%产权份额。事实上，案涉的房屋所有权不属于原审原、被告，判决认定的事实错误，本案刘颖颖为该房产的实际所有权人。2013年10月15日，刘颖颖与李红军签订《卖房协议书》，约定李红军将回迁的60平方米房产，以240000元的价格卖给刘颖颖，但因该房屋在拆迁时系借用齐振兴的户口进行的登记，故由齐振兴负责办理卖房手续及相关公某事宜，房款由刘颖颖给李红军一次性付清。协议签订后，刘颖颖与齐振兴及其妻子王丽萍于10月18日在哈尔滨市道外公某处就上述事宜办理了公某手续。同年10月26日，刘颖颖向李红军支付了全部购房款，并于回迁房产交付后，实际占有并使用该房屋至今。2018年8月20日，刘颖颖收到哈尔滨市道外区人民法院的传票，王志宇提起诉讼，要求刘颖颖赔偿案涉房屋市场价值50%的损失。至此刘颖颖方才获悉，该房产已被道外区法院（2016）黑0104民初1276号民事判决错误确认给王志宇50%的产权份额。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条，刘颖颖特诉至法院，请求依法撤销（2016）黑0104民初1276号民事判决，以保障刘颖颖的合法权益。被告王志宇辩称，一、请求法院驳回刘颖颖的诉讼请求。诉讼费用由刘颖颖承担。刘颖颖主张其系案涉地铁家园小区第××栋××室所有权人，其称系通过李红军房屋买卖形式取得房屋的占有，其观点是占有房屋就取得房屋所有权。根据物权法以及物权法解释规定，在不考虑买卖合同效力的情况下，仅考虑合同流转就主张房屋所有权没有法律依据，刘颖颖应针对李红军提出给付之诉，包括占有给付和产权变动给付，如李红军不能承担给付责任，可以要求李红军承担给付义务及损害赔偿，刘颖颖没有提出给付请求而只是提出撤销之诉错误，刘颖颖仅是房屋占有人没有取得房屋所有权登记，请求驳回刘颖颖的诉讼请求。被告王桂萍、被告齐振兴辩称，案涉房屋并非王尚武、冯光娥的遗产，也不是齐振兴的财产，该房屋的实际所有权人为第三人李红军，案涉判决将该房屋50%的产权份额确认给王志宇实属错误，依法应当予以撤销。被告王长亮辩称，王长亮没有收到（2016）黑0104民初1276号民事判决，王长亮不清楚这里是怎么回事。第三人李红军述称，案涉房产是李红军的，李红军是借齐振兴的户口使的。李红军在绿化××道街买的房子，当时购买十二道街房子时没有房产证，当时动迁得需要本地户口，李红军认识的王福利，让王福利帮李红军找个本地户口，王福利找的齐振兴，李红军才买的十二道街的房子，这个房产与齐振兴一点关系没有。具体门牌号记不清了。李红军用齐振兴户口时都有证人和公某。李红军从谁那买的具体记不清了，是两口子，与王志宇、王桂萍没有关系，李红军根本不认识王志宇、王桂萍。李红军买完之后又卖给刘颖颖了。卖房款240000元现金给李红军的。动迁完之后卖的，大概是2013年。刘颖颖给完李红军钱，我们就交接了，刘颖颖自己办理的进户手续。当时2014或者2015年王志宇一方也找过李红军说案涉房屋的事，当时跟他们也说了案涉房屋跟他们没有关系，就是李红军借的户口。后来李红军去找过王桂萍，但是没在家。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：刘颖颖提供的证据一刘颖颖与李红军于2013年10月15日签订的《卖房协议书》，证据二2013年10月16日《房屋拆迁补偿协议》、《搬迁验收单》复印件，中国农业银行业务凭证，证据三2013年10月18日齐振兴、王桂萍与刘颖颖签订的《协议书》、2013年10月25日（2013）黑哈外证内民字第939号《公某书》，证据四2013年10月26日《收条》复印件，结合王桂萍、齐振兴提供的证据一王福利证人证言，上述证据能够形成完整的证据链条，证明刘颖颖购买案涉房屋的过程，本院予以采信。刘颖颖提供的证据五2013年12月3日《地铁车辆段动迁居民进户收费明细》、《地铁集团拆迁项目临迁费结算票据》，证据六2014至2018年供暖费发票四张、2015年供水发票、2015至2017年提示客户交付电费通知单两张、2016至2018年物业收费凭证三张、2016至2018年电梯收费凭证三张、2015至2017年燃气费发票两张，上述证据能够证明刘颖颖现占有并使用案涉房屋，本院予以采信。刘颖颖提供的证据七（2016）黑0104民初1276号《民事判决书》复印件、证据八2018年8月15日哈尔滨道外区人民法院（2018）黑0104民初727号《传票》、王志宇民事起诉状及变更诉讼请求申请书复印件，上述证据来源合法，内容客观真实，能够证明刘颖颖在知道权利被损害之日起六个月内向本院起诉的事实，本院予以采信。王志宇提供的证据一（2016）黑0104民初1276号民事判决书、生效证明书复印件，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。王志宇提供的证据二住宅房屋拆迁摸底调查表、拆迁验收单、01090196365号房屋拆迁补偿协议书、结算证明、拆迁验收小票，上述证据能够证明案涉房屋拆迁过程中房屋所有权人均为齐振兴，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月15日，李红军与刘颖颖签订《卖房协议书》，约定“今有李红军产权挑换的房屋为建筑面积60.00平方米的高层的二室60㎡的户型（具体位置选好后确定）卖给刘颖颖，人民币贰拾肆万元整（240000元），因该房屋李红军借用齐振兴的户口，经双方协商由李红军找齐振兴办理一切手续和法律公某，办完公某，刘颖颖一次性将房款付给李红军，如有纠纷，由李红军本人承担法律责任。”2013年10月16日，哈尔滨地铁集团有限公司（甲方）与齐振兴（乙方）签订01090196365号房屋拆迁补偿协议，约定乙方房屋位于道外区××街××号，建筑面积43.20平方米，乙方选择产权调换的房屋为建筑面积60.00平方米高层的二室户型。具体位置经公开自选房号后确定为地铁家园小区D区8栋1单元34层4号。2013年10月18日，齐振兴、王桂萍（甲方）与刘颖颖（乙方）签订协议书，约定齐振兴名下一处房产，坐落于哈尔滨市××街××号，建筑面积43.20平方米，此房已动迁，房屋拆迁补偿协议编号：01090196365，甲方选择产权调换的房屋建筑面积60平方米，1.甲方同意将上述回购新房权益转让给乙方刘颖颖，并同意上述回迁房产落在乙方刘颖颖名下。2.上述房屋动迁权益今后的一切事宜及所涉及费用由乙方承担，甲方负责配合办理相关手续。3.甲方保证上述房屋动迁权益无任何纠纷，没有侵犯任何人合法权益，否则承担全部法律责任……2013年10月25日，黑龙江省哈尔滨市道外公某处作出（2013）黑哈外证内民字第939号公某书，对上述协议进行公某。2013年10月26日，李红军收到刘颖颖购房款现金贰拾肆万元整。刘颖颖交纳了产权调换房屋购房款42999.60元。2017年3月15日，道外区人民法院对王志宇与王桂萍、齐振兴、王长亮所有权确认纠纷一案作出（2016）黑0104民初1276号民事判决书。判决“一、确认原告王志宇享有坐落于道外区道口××街地铁家园小区××室房屋50%的产权份额；二、驳回原告王志宇的其他诉讼请求。”后王志宇诉齐振兴、王桂萍、刘颖颖财产损害赔偿纠纷一案，刘颖颖知道权利受到侵害，在法定期间内向本院提起诉讼，即本案。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，该条前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，刘颖颖与齐振兴、王桂萍签订协议书，约定将齐振兴名下已动迁房产转让给刘颖颖，房屋拆迁补偿协议编号：01090196365，该房产动迁后地址位于地铁家园小区××栋××室，即本案争议房屋。（2016）黑0104民初1276号民事判决中，齐振兴明确辩称被拆迁房屋系案外人所有，案外人借用了齐振兴户口办理的拆迁手续。而该案基于齐振兴否认自己为案涉房屋所有权人即推定该房属于王尚武的遗产，并予以确认产权份额，该推定导致判决部分内容错误，且损害了刘颖颖的合法权益。刘颖颖未参加诉讼原因并不在自身，其认为已经发生法律效力的（2016）黑0104民初1276号民事判决书判决的内容损害其民事权益，在法定时限内提起诉讼，符合第三人撤销之诉的构成要件。（2016）黑0104民初1276号民事判决案涉刘颖颖的实体权利，而刘颖颖因未能归责于自身的原因未能参与诉讼，在程序上缺失对其合法权益的保护。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第二百九十二条、第二百九十五条、第二百九十六条之规定，判决如下：撤销哈尔滨市道外区人民法院（2016）黑0104民初1276号民事判决书第一项。案件受理费100元（原告刘颖颖已预付），由被告王志宇、王桂萍、齐振兴、王长亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  杨顺利人民陪审员  辛宇彤人民陪审员  李丽娜二〇一九年二月二十五日书 记 员  赵双双