湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0124民初3733号原告：长沙金洲新城开发建设投资有限公司，住所地宁乡高新技术产业园区金洲北路。法定代表人：马建新，系该公司总经理。委托诉讼代理人：林莎，湖南道宽律师事务所律师。被告：湖南欧乐家科技发展有限公司，住所地宁乡市金洲新区金水东路。法定代表人：唐细超，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘畔，湖南天声律师事务所律师。原告长沙金洲新城开发建设投资有限公司（以下简称为“长沙金洲新城公司”）与湖南欧乐家科技发展有限公司（以下简称为“湖南欧乐家公司”）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告长沙金洲新城公司委托诉讼代理人林莎、被告湖南欧乐家公司委托诉讼代理人刘畔到庭参加诉讼。本案审理过程中，本院依法将本案转为普通程序进行审理。2018年12月29日，本院依法适用普通程序公开开庭审理，原告长沙金洲新城公司委托诉讼代理人林莎、被告湖南欧乐家公司法定代表人唐细超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙金洲新城公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还借款人民币4021500元；2、判令被告向原告支付所欠土地款的逾期利息2010147.1元（自2014年10月1日起至本判决确定的给付之日止，暂计至2018年4月27日）；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年1月8日，宁乡高新技术产业园区管理委员会与被告关联方邵东县晋阳置业有限公司签订了《邵东县晋阳置业有限公司投资建设宁乡金洲新区高、中档牙刷生产销售基地项目投资合同书》，约定在高新产业园区投资建厂。2014年8月，被告因投资上述项目资金紧张，原告为被告垫付土地款528.28万元，2014年8月20日，被告向原告出具“欠条”一张。此后被告向原告还款126.13万元，剩余款项经原告多次催要未果，故诉至法院。被告湖南欧乐家公司辩称：原告诉称为被告垫付土地款5282800元不属实，被告通过出让方式取得土地的成交价格为13700000元，被告已支付土地款13588400元，不存在原告为被告垫付土地款的情况。在庭审调查过程中，当事人围绕自己的主张进行了举证、质证，现分列如下：（一）原告提交的证据证据1、《欠条》，拟证明被告于2014年8月20日向原告出具欠条，明确了欠款金额、期限、利息计算方式。证据2、《委托支付函》、《中国建设银行单位客户专用回单》各一份，拟证明2017年1月26日被告委托湖南省大学科技产业园向原告还款500000元的事实。证据3、《邵东县晋阳置业有限公司投资建设宁乡金洲新区高、中档牙刷生产销售基地项目投资合同书》一份，拟证明2013年11月29日被告关联方邵东县晋阳置业有限公司与高新区管委签订了投资合同，合同约定项目合同地价按照24万元每亩（包括项目的征地、拆迁和安置费及项目的土地出让金，不含土地平整费用）的事实。证据4、《协议书》，拟证明2016年5月6日，被告与高新区管委会签订了协议书，确定土地价款为24万元每亩，被告实际应支付土地款18871200元，已支付13588400元，尚欠款项5282800元的事实。被告对以上证据，发表如下质证意见：证据1三性均有异议，原告为被告垫资情况不属实，欠条本身缺乏合法性和真实性；证据2支付的金额无异议，证明目的有异议，不能证明原告为被告支付土地款的事实；证据3合同签订主体并非原、被告双方，与本案不具有关联性；证据4三性均有异议，该协议对本案原、被告双方均无约束力，且根据该协议内容，亦无法证明被告尚欠原告5282800元。（二）被告提交的证据证据1、《宁乡县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让竞买申请书》、《成交确认书》各一份，拟证明被告于2013年8月19日向宁乡县国土资源交易中心申请购买土地，该块土地面积为48063.2平方米，成交价为13700000元。证据2、《国有建设用地使用权出让合同》一份，拟证明被告与宁乡县国土资源局与2014年8月26日签订国有建设用地使用权出让合同，确认土地出让价为13700000元。证据3、《收据联》，拟证明被告于2013年6月3日向原告支付地价款3000000元。证据4、《收据》一份，拟证明被告于2013年8月28日向宁乡县国土资交易中心缴纳保障金2750000元。证据5、《土地交易服务费发票》，拟证明2013年9月3日所缴纳的保证金由161600元转为交易费。证据6、《收款联》，拟证明被告于2014年5月19日向原告支付土地款3000000元。证据7、《收款联》，拟证明被告于2014年8月15日向原告支付土地款5000000元。证据3、4、5、6、7拟证明被告截至2014年8月15日已支付土地款13588400元；证据8、湖南欧乐家公司营业执照一份，拟证明公司成立日期为2012年12月29日。原告对以上证据，发表如下质证意见：证据1、2证明目的有异议，该份证据仅证明被告在宁乡县国土资源局挂牌出让价为13700000元，其他的费用没有计算在内；证据3、4、5、6、7真实性没有异议，关联性没有异议，证明目的有异议，按照合同约定，明确土地费用包含征地、拆迁安置等费用，实际费用为18871200元；证据8系复印件，真实性有异议，即便营业执照成立时间为2012年12月19日，但该日期为公司向工商局申请注册的时间，按照工商局的流程，营业执照至少在1个月后才能出来。在签订投资合同时，被告无法拿到正式的营业执照，我方提交证据3表明投资合同签订时间为2013年1月8日，故投资合同书由湖南欧乐家公司关联方邵东县晋阳置业有限公司签订。经过庭审举证、质证，本院对于原、被告提交的上述证据审核并认定如下：1、原告提交的证据1、2、3、4，因其形式、来源符合法律规定，内容真实，与本案事实相关，本院对其真实性予以采信。2、被告提交的证据3、4、5、6、7，来源合法、内容真实，能够证明被告已向原告支付13588400元的事实，本院依法予以采信，证据1、2、8，来源合法，内容真实，本院对其真实性予以采信。根据采信的证据结合到庭当事人陈述，本院确认如下案件事实：2013年1月8日，原告长沙金洲新城公司（甲方）与邵东县晋阳置业有限公司（乙方）签订《邵东县晋阳置业有限公司投资建设宁乡金州新区高、中档牙刷生产销售基地项目投资合同书》，约定：“一、本合同项目宗地位于金洲新区内，一期用地具体位置为金水东路以南、中崛供水设备项目以西、微晶石墨以东，二期用地具体位置为微晶石墨以南、姚家坡路以北、泉州北路以东；二、项目总用地面积约78.6亩、一期用地约61.9亩，二期用地约16.7亩，项目宗地国有土地使用权需通过宁乡县国土资源管理局以公开招拍挂程序取得，甲方将促成国土部门将项目宗地国有土地使用权出让给乙方项目公司；三、项目宗地合同价格为24万元/亩，包括项目宗地的征地、拆迁和安置费用及项目宗地的土地出让金，不含土地平整费用。”合同签订后，在实际履行过程中，湖南欧乐家公司行使了邵东县晋阳置业有限公司在上述合同中享有的全部权利并承担了其应负担的全部义务。2013年8月19日，湖南欧乐家公司向宁乡县国土资源局出具国有建设用地使用权挂牌出让竞买申请书，并于2013年8月28日宁乡县国土资源交易中心缴纳了保证金2750000元。2013年8月28日。宁乡县国土资源局与湖南欧乐家公司签订成交确认书，明确该地块面积为48063.2平方米，用途为工业用地，成交价格为1370万元。2014年8月26日，宁乡县国土资源局与被告欧乐家签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定：“出让宗地坐落于金洲镇龙桥村，出让宗地面积为48063.2平方米，土地使用权出让价格为13700000元”。后长沙金洲新城公司与湖南欧乐家公司确认，湖南欧乐家公司共计向长沙金洲新城公司支付13588400元，尚欠5282800元，湖南欧乐家公司遂向长沙金洲新城公司出具欠条一张，载明“兹欠长沙金洲新城开发建设投资有限公司人民币伍佰贰拾捌万贰仟捌佰元零拾零元零角￥5282800元整，特此立据，所借款项用于2014年8月25日开始计算至2014年9月30日归还所欠土地款，如未按期归还，超过期限按月利息壹分作为所欠款项的补贴给长沙金洲新城开发建设投资有限公司”。2016年5月26日，宁乡高新技术产业园区管理委员会（甲方）与被告湖南欧乐家公司签订《协议书》，约定：“原2013年11月29日签订《邵东县晋阳置业有限公司投资建设宁乡金州新区高、中档牙刷生产销售基地项目投资合同书》，2014年8月，乙方通过招拍挂程序竞得约定地块，且已经办理了国土权证。该土地计价面积为78.63亩，土地价格为24万元/每亩（不含土方平整费用），土地总价格为18871200元，已支付13588400元，尚欠5282800元”。原告自认湖南欧乐家公司向其出具欠条后共计还款1261300元（761300元原告未向本院提交具体还款明细和还款时间，其余500000元为湖南欧乐家公司委托湖南大学科技园资产管理有限公司于2017年1月26日向原告支付），剩余4021500元一直未予支付。本案争议焦点：湖南欧乐家公司是否应当向长沙金洲新城公司支付所欠款项及逾期付款损失。本院认为：长沙金洲新城公司与邵东县晋阳置业有限公司签订的《邵东县晋阳置业有限公司投资建设宁乡金洲新区高、中档牙刷生产销售基地项目投资合同书》系合同双方当事人的真实意思表示，合同已成立并生效，合同当事人均应按照合同约定履行自己的义务。长沙金洲新城公司已经依约履行了合同中约定的义务，湖南欧乐家公司作为邵东县晋阳置业有限公司在上述合同中权利义务的实际继受方，应当履行约定的义务，湖南欧乐家公司在合同履行过程中向长沙金洲新城公司支付了部分由长沙金洲新城公司代其支付的款项，经双方结算后湖南欧乐家公司就未付款向长沙金洲新城公司出具的欠条系双方当事人的真实意思表示，湖南欧乐家公司应依约按时足额向长沙金洲新城公司还款，现长沙金洲新城公司要求湖南欧乐家公司支付尚欠款项4021500元的诉讼请求，本院予以支持。湖南欧乐家公司未按约定向长沙金洲新城公司足额支付欠款已构成违约，应按约定从2014年10月1日起承担逾期付款的违约责任。长沙金洲新城公司未提交证据证实湖南欧乐家公司在出具欠条后向其归还款项中761300元的具体归还时间，本院认定该部分还款在双方约定的还款期内归还。双方约定的逾期付款利息计算标准为月利率1%，该标准不违反相关法律规定，本院据此计算湖南欧乐家公司应当向长沙金洲新城公司支付逾期付款损失1861542元（以未付款4521500元为基数，按月利率1%标准从2014年10月1日起至2017年1月25日计算逾期付款损失为1256977元；以未付款4021500元为基数，按月利率1%标准从2017年1月26日起至2018年4月27日计算逾期付款为604565元，两项合计1861542元），长沙金洲新城公司要求湖南欧乐家公司支付的其余逾期付款损失部分，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告湖南欧乐家科技发展有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告长沙金洲新城开发建设投资有限公司4021500元；二、被告湖南欧乐家科技发展有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告长沙金洲新城开发建设投资有限公司逾期付款损失1861542元；三、驳回原告长沙金洲新城开发建设投资有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费54022元，减半收取27011元，由被告湖南欧乐家科技发展有限公司负担26490元，原告长沙金洲新城开发建设投资有限公司负担521元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  姜启平人民陪审员  叶雪辉人民陪审员  万素平二〇一九年二月十八日代理书记员  马雷光附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。