鹤壁市山城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0603执异20号案外人:段秀中，男，1967年5月15日出生，汉族，住鹤壁市山城区山城路西融鑫小区**楼******。案外人：冯书伟，男，1967年6月7日出生，汉族，住鹤壁市山城区朝霞街西段**院**楼**。二异议人共同委托诉讼代理人：王振东，河南世纪唐人律师事务所律师。代理权限：申请执行异议立案、参与听证、代领法律文书。申请执行人：鹤壁市供销合作社，住所地河南省鹤壁市淇滨区黎阳路中段**。法定代表人：赵建波，该社主任。委托诉讼代理人：杜来山，河南金通源律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：王建武，男，1966年6月9日出生，汉族，，住河南省鹤壁市淇滨区福田小区****楼****系该社办公室主任。代理权限：一般代理。被执行人：鹤壁市红旗商场有限责任公司，住，住所地河南省鹤壁市山城区长风路**/div>法定代表人：张付民，该公司董事长。委托诉讼代理人：程道慧，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：刘雪琴，河南大正永衡律师事务所实习律师。代理权限：一般代理。在本院执行申请执行人鹤壁市供销合作社与被执行人鹤壁市红旗商场有限责任公司企业租赁经营合同纠纷一案中，案外人段秀中、冯书伟对执行鹤壁市红旗商场有限责任公司一楼西厅南侧至中厅通后门的房屋营业场地及北门前脸广告位不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人段秀中、冯书伟称，请求终止（2018）豫0603执550号公告的执行，由我们继续履行与鹤壁市红旗商场有限责任公司的租赁合同。事实与理由：2014年7月31日，鹤壁市红旗商场有限责任公司与我们签订租赁合同，约定鹤壁市红旗商场有限责任公司将其位于一楼西厅南侧至中厅通后门的房屋营业场地及北门前脸广告位（包括楼顶广告位）租赁给我们，租赁期限20年，自2014年8月1日起至2035年7月31日止，租金每年20000元。同日鹤壁市红旗商场有限责任公司与我们签订租赁费用协议书，由于鹤壁市红旗商场有限责任公司拖欠我们集资款400000元，我们用债权抵租赁费，该房屋营业场地及广告位（包括楼顶广告位）自2014年至今一直由我们使用。2018年12月6日，法院作出公告，要求我们与鹤壁市供销社签订新的租赁合同，严重侵犯了我们的合法权益，据此请求支持我们的请求。申请执行人鹤壁市供销社称，一、鹤壁市中级人民法院（2018）豫06民再4号民事判决已生效，未经法定程序撤销的情况下，任何人不得质疑其权威性。答辩人提交的第三组证据，山城区人民法院民事判决书（2009）山民初字第936号，鹤壁市中级人民法院民事判决书（2010）鹤民三终字第42号（2010年11月4日作出）和鹤壁市中级人民法院民事判决书（2018）豫06民再4号，证明：1、鹤壁市红旗商场有限责任公司返还鹤壁市供销合作社红旗商场楼房；2、鹤壁市供销合作社是红旗商场楼房的所有权代表和管理者，享有受益权、调配权、处置权。三份判决书已发生法律效力，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为，未经法定程序撤销的情况下，任何人不得质疑其权威性。二、任何人未经鹤壁市供销合作社同意签订的合同，均为无效合同，不得对抗生效判决的执行，1、1998年8月5日《社有资产有偿使用书》第三条自1998年7月1日至2008年6月30日止，使用期限十年，已到期。第二组、鹤壁市中级人民法院民事判决书（2011）鹤民一终字第294、295号（第4页）证明：1998年8月5日《社有资产有偿使用书》已于2008年6月30日到期，合同到期后双方未就续期合同事宜达成一致意见，合同已自然终止。以上判决鹤壁市红旗商场有限责任公司返还鹤壁市供销合作社红旗商场楼房，是对所有权的收回，不存在任何买卖行为。2、从申请人执行异议申请书叙述的内容来看，“1、2014年7月31日被答辩人与鹤壁市红旗商场有限责任公司签订《租赁合同》1份；2、2014年7月31日又签订《租赁费用协议书》1份；由于鹤壁市红旗商场有限公司拖欠异议人黄方建集资款40万元，经双方协商，用公司拖欠的集资款折抵每年的租金，共折抵20年。”被答辩人与鹤壁市红旗有限公司签订的《租赁合同》是债务人鹤壁市红旗商场有限责任公司以涉案房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故本案不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。3、从被答辩人与鹤壁市红旗商场有限责任公司（2014年7月31日签订）签订租赁合同的时间来看，处于答辩人与红旗商场有限公司签订的《社有资产有偿使用书》2008年6月30日到期后，均未经鹤壁市供销合作社同意，且涉案楼房和土地均属于国家财产，依据《中华人民共和国合同法》第52条第（2）项规定：“恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益”签订的合同无效。三、申请人提出的异议实质上是对鹤壁市红旗商场有限责任公司返还鹤壁市供销合作社红旗商场楼房，执行依据鹤壁市中级人民法院（2018）豫06民再4号民事判决内容的异议，不属于执行异议，应当通过审判监督程序解决，不符合执行异议受理条件，应当驳回。四、答辩人认为人民法院应当继续执行鹤壁市中级人民法院（2018）豫06民再4号民事判决。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行。”的规定，本案从《社有资产有偿使用书》于2008年6月30日到期到现在已十年多，本该交回答辩人，发挥它国有资产的物尽其用的作用，解决职工的医疗和养老问题，但涉案国有资产虽然在产生收益，却在替个人偿还集资款，本案应当继续执行。综上所述，鹤壁市中级人民法院（2018）豫06民再4号民事判决等其他判决已生效，未经鹤壁市供销合作社同意签订的合同，均为无效合同，不得对抗生效判决的执行，恳请贵院依法驳回异议，维护答辩人的合法权益。被执行人鹤壁市红旗商场有限责任公司称，一、异议人的异议符合事实和法律依据，应当支持异议人请求。在1998鹤体改字【1998】第48号文件，已经将红旗商场改制进行批复，双方签订的社有资产有偿使用书、协议、负债情况表，已经明确载明供销社已将净资产300余万元，交给红旗商场使用。涉案的楼房已经进行作价，在鹤壁市中院（2011）鹤民一终字第294、295号民事判决书，明确红旗商场主营业楼，供销社作为净资产出资不实，所以该改制和社有资产，能够证明作为净资产投入到红旗商场有限公司；二、在供销社起诉返还原物的请求已经被鹤壁市中院（2018）鹤民再第9号民事裁定书驳回供销社诉讼请求，涉案房屋红旗商场有限公司作为净资产，是在合理合法的使用该房屋。本案的申请执行时依据鹤壁市中院（2018）豫06民再4号民事判决书，该判决书的生效时间是2018年8月份，异议人签订的租赁合同时间是在该生效判决之前，分别是2015年和2016年，应当支持异议人请求。本院查明，2010年6月21日，本院作出（2009）山民初第936号民事判决书，判决鹤壁市红旗商场有限责任公司将位于鹤壁市山城区红旗街与长风路交叉口西南角，建筑面积为3055.59平方米原红旗商场的楼房返还给原告鹤壁市供销合作社。鹤壁市红旗商场有限责任公司不服提起上诉，2010年11月4日，河南省鹤壁市中级人民法院作出（2010）鹤民三终字第42号民事判决书，驳回上诉，维持原判。鹤壁市红旗商场有限责任公司向河南省高级人民法院申请再审，2012年河南省高级人民法院作出（2012）豫法立二民申字第00012号民事裁定书，指令河南省鹤壁市中级人民法院再审。2013年4月1日，河南省鹤壁市中级人民法院作出（2012）鹤民再字第9号民事裁定书，撤销（2010）鹤民三终字第42号民事判决书、（2009）山民初第936号民事判决书。2018年8月16日，河南省鹤壁市中级人民法院作出（2018）豫06民再4号民事判决书，撤销（2012）鹤民再字第9号民事裁定书；维持（2010）鹤民三终字第42号民事判决书；维持（2009）山民初第936号民事判决书中的“鹤壁市红旗商场有限责任公司于本判决生效后三十日内将位于鹤壁市山城区红旗街与长风路交叉口西南角，建筑面积为3055.59平方米原红旗商场的楼房返还给原告鹤壁市供销合作社”之内容；驳回鹤壁市供销合作社对张付民的诉讼请求。由于鹤壁市红旗商场有限责任公司未履行判决书所确定义务，鹤壁市供销合作社申请强制执行。2018年12月6日，本院发出公告，予以强制执行。案外人段秀中、冯书伟不服，提出异议。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可由审判员移送执行员执行。”鹤壁市红旗商场有限责任公司拒绝履行发生法律效力的民事判决书所确定的义务，鹤壁市供销社申请强制执行，本院予以立案执行，符合法律规定，段秀中、冯书伟以涉案房屋及广告位与鹤壁市红旗商场有限责任公司签订有租赁合同，不服（2018）豫0603执550号执行公告，请求终止（2018）豫0603执550号公告的执行，继续履行与鹤壁市红旗商场有限责任公司的租赁合同，本院不予支持。本案中鹤壁市红旗商场有限责任公司将涉案中的房屋出租给段秀中、冯书伟，没有经鹤壁市供销社同意，其租赁协议无效，且涉案房屋鹤壁市供销合作社并没有卖与鹤壁市红旗商场有限责任公司，二者之间是租赁关系，不是买卖关系，鹤壁市供销合作社与段秀中、冯书伟之间也不存在买卖关系，段秀中、冯书伟以存在租赁关系为由，请求终止（2018）豫0603执550号公告的执行，继续履行与鹤壁市红旗商场有限责任公司的租赁合同，理由也不能成立。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条、第二百三十六条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人段秀中、冯书伟的异议请求；案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  梁现学审判员  唐 建审判员  付 蕾二〇一九年二月十八日书记员  张雅泽