重庆市黔江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0114民初8782号 原告：重庆和信建筑模架租赁有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河，统一社会信用代码91500114320380882B。 法定代表人：李行明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡洪，该公司员工。 被告：重庆建工集团股份有限公司，住所地重庆市两江新区新开大道**，统一社会信用代码9150000020287485。 法定代表人：魏福生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄庆，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙伟，该公司员工。 原告重庆和信建筑模架租赁有限公司（以下简称和信建筑租赁公司）诉被告重庆建工集团股份有限公司（以下简称重庆建工集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，适用简易程序，于2019年1月17日公开开庭进行了审理。原告和信建筑租赁公司的委托诉讼代理人胡洪，被告重庆建工集团公司委托诉讼代理人黄庆、孙伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告和信建筑租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金款及损害赔偿费用共计630537.18元；2、判令被告向原告支付从2018年1月24日起至2018年10月15日之间的资金占用费92000元及后续资金占用费；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年10月10日，原、被告双方约定了重庆照母山三期二组团1、2、9#楼的《组件式模架支撑体系(整套)租赁合同》。在合同签订后,原告按被告的需求供给了主背楞等模架支撑体系，提供了相关施工服务工作，并实现了整个项目封顶竣工，整个项目涉及工程款金额为930537.18元，现被告已履行了300000元。2018年8月13日，原、被告双方再次确认付款金额，被告还应向原告支付租赁款、运输费为59.185018万元，并还因损坏模架赔偿原告38687元,但被告至今未向原告支付余款。该行为违反了合同约定，应每日按银行同期贷款利息标准向原告支付占用费。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，希望判如所请。 被告重庆建工集团公司提出如下答辩意见：被告通过财务核算只欠原告租金30多万元。同时对于原告主张的非标准层双方在合同中没有约定计算的价格，该部分需要被告财务核算。 本院经审理认定事实如下：2015年10月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了合同《组件式模架支撑体系（整套）租赁合同》。合同约定被告向原告租用新型组件式模架支撑体系（竖向主背楞、次背楞、加固锁具和E型卡，顶板主龙骨、次龙骨），其中标准层面积95000㎡，合同单价8.9元/平方米，单栋租用时间为300天，合同暂定总价为845500元；对于非标准层配置及地下室配置的约定由双方另行协商。合同第四条约定“1、租金及费用：按当月25日前完成的工程量和合同单价进行过程结算，双方在30日前确认当月租金和费用，甲方指定人员在乙方出具的结算单上签字确认；2、上、下车费计费标准：2000元/栋，共6000元由甲方承担，纳入结算中。工地上的上、下车费、清点及分类堆码费由甲方负责并承担费用；3、运输费用：提货乙方安排车辆，甲方按照800元/车支付运费，在进度款中支付给乙方。还货的运输费用由甲方直接支付给承运人；4、租赁期间，如发生损坏由乙方负责修复，其费用由甲方承担。租赁期满后，如发生毁损、丢失或不能修复，甲方应按照[赔偿价格表]中相应类别及规格进行计算，并按规格×相应单价进行赔偿，纳入最终结算额。”第五条约定：“租金及费用支付办法：单栋施工至22层后20天内支付已完工程量的60%，以后按月进度支付70%，单栋主体结构封顶后1个月内支付至80%，三栋主体结构封顶后三个月内结清所有款项。”第九条约定：“甲方未按照合同约定足额支付租金和费用的，甲方应以逾期付款金额为基数按同期贷款利率向乙方支付资金占用损失。”被告在上述租赁合同中甲方处盖章，其授权代表陈科在合同授权代表处签字。合同签订后，原告如约向被告交付了租赁物。2016年3月25日至2017年11月22日，双方对1、2、9#楼的工程进度进行了确认，核算了相应的租金。2017年1月25日、2018年4月16日，被告向原告分别支付了200000元、100000元的工程进度款。2018年5月21日，双方的授权代表召开核算会议，就租金支付及材料返还达成协议：被告于2018年7月31日前支付原告租金200000元，2018年12月31日前支付200000元，余款在2019年春节前付清；为尽快办理完最终结算，被告积极组织全部材料退还乙方库房，并于2018年6月30日前办理完最终结算，如在2018年6月30日前未办理完最终结算，被告同意按照原告提供的结算资料作为最终结算，并按照结算金额足额支付原告；同时协商了涉案的房屋非标准层及地下室部分使用模架的价格按照5元/㎡进行计算。2018年8月13日，原告与被告方项目经理共同签字确认模架支撑体系结算书，确认租金为：非标准层27258.1元（5451.02㎡×5元/㎡),标准层850192.08元（95527.2㎡×8.9元/㎡)，代付运费14400元，损失赔偿费38687元，共计930537.18元。后被告未再支付租金，原告遂起诉至本院。 另查明，截止2019年2月4日，被告以双方核算金额不一致，需到被告财务处核对金额，未向原告支付租金及相应费用。 本院认为，原、被告签订的《组件式模架支撑体系（整套）租赁合同》以及就租金支付所形成的会议纪要系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于双方实际尚欠的租金及费用，被告抗辩称尚欠的金额实只有30多万元，因双方代表对合同项下的租金及费用进行了结算，明确了被告尚欠原告租金及相应费用为630537.18元，按照双方会议纪要的约定，被告应当在新的支付期限内付款，但被告未按约付款，属于违约，故对原告要求被告支付租金及相应费用的诉求本院予以支持。对于被告提出的抗辩意见，因双方的会议纪要明确了结算时间及过程，原告出示的结算书上也有被告方代表签字确认，具有法律效力，同时原告的抗辩也未举示证据证明，应承担举证不能的后果，故本院不予支持。 对于资金占用损失，根据租赁合同第九条的约定，被告未按期足额支付租金及费用的，应以逾期付款金额为基数逾期付款金额为基数按同期贷款利率向原告支付资金占用损失，按照原告要求被告支付相应资金占用费，符合合同的约定，本院予以支持，但相应的利息起算时间应以双方会议纪要中约定的时间为准，按照分段计算为：以200000元为基数从2018年8月1日起计算；以200000元为基数从2019年1月1日起计算；以230537.18元为基数从2019年2月5日起计算。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告重庆建工集团股份有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆和信建筑模架租赁有限公司支付租金、费用630537.18元及资金占用损失（分段计算为以200000元为基数从2018年8月1日起按照年利率4.75%计算至租金支付完毕之日止；以200000元为基数从2019年1月1日起按照年利率4.75%计算至租金支付完毕之日止；以230537.18元为基数从2019年2月5日起按照年利率4.75%计算至租金支付完毕之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11024元，减半收取5512元，被告重庆建工集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  王雪松 二〇一九年二月十八日 书记员  张云江