云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14449号原告：中信银行股份有限公司昆明分行（统一社会信用代码：91530000727294134D）。住所地：昆明市宝善街福林广场。负责人：盛飚，行长。委托诉讼代理人：张行肖，北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：黄孝勇，男，汉族，1980年4月10日生，住云南省昆明市。被告：赵瑛，女，汉族，1980年12月17日生，住云南省昆明市。原告中信银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告黄孝勇（以下简称第一被告）、赵瑛（以下简称第二被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后,依法适用简易程序于2019年1月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张行肖到庭参加诉讼，第一、二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令二被告向原告归还人民币1818290.65元(包括逾期借款本金1730483.10元及暂计算至2018年10月23日的罚息人民币85955.82元、复利人民币1851.73元)，并承担上述借款本金自2018年10月24日起至实际还清款项之日止的利息、复利、罚息;二、请求依法确认原告对被告所有的位于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海北岸天麓小区37幢1-2层37室房屋享有抵押权及优先受偿权;三、请求判令二被告承担原告为实现债权而支出的费用(律师费20000元、诉讼费)。事实及理由：被告一与被告二系夫妻关系，2016年3月28日，原告与两被告签订了编号为81192004674号《中信银行个人借款合同》。根据合同约定，两被告向原告借款金额为人民币270万元，借款期限1年，自2016年3月29日至2017年3月29日，两被告用其所有的位于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海北岸天麓小区37幢1-2层37室房屋对借款设定抵押担保，担保范围包括本金、利息(含复利)、罚息及其实现债权、抵押权的费用等。合同同时对其他事项做出了约定。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告并未按合同约定的还款方式还款，现已逾期，经原告多次催收，被告仍不按期还款。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。第一被告、第二被告无答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据加以证明：第一组证据：中信银行个人借款合司，证明2016年3月28日，原告与两被告签订了编号1-28为81192004674号《中信银行个人借款合同》。根据合同约定，两被告向原告借款金额为人民币270万元，借款期限1年，自2016年3月29日至2017年3月29日，两被告用其所有的位于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海******房屋对借款设定抵押担保，担保范围包括本金、利息(含复利)、罚息及其实现债权、抵押权的费用等，同时合同对其他事项做出了约定。第二组证据:他项权证书，证明二被告用其名下位于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海*****房屋对借款设定抵押担保并办理了他项权证书，原告对昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海******房屋享有抵押权及优先受偿权。第三组证据：支付申请书/委托书、中信银行个人贷款划款委托书、个人借款凭证，证明原告按照被告一的指示，向其指定账户支付了合同约定的借款。第四组证据：2018年10月23日的个人逾期贷款明细表，2019年1月25日逾期明细表，证明暂计算至2018年10月23日，二被告尚欠原告人民币1818290.65元(包括本金1730483.10元及暂计算至2018年10月23日的罚息人民币85955.82元、复利人民币1851.73元)，暂计算至2019年1月25日，二被告尚欠原告人民币1859532.17元，包括逾期本金、罚息、复利。第五组证据：民事诉讼委托代理合同、律师费转款记录、律师费发票，证明原告为维护自身合法权益，特聘请北京德恒（昆明）律师事务所律师作为代理人，处理本案诉讼事宜，原告为此支付律师费20000元。第一、第二被告未到庭放弃对证据的质辩权。本院认为：当事人提供的证据应具有真实性、合法性、关联性的特征,证据之间相互映证,能证明举证人的主张。本案纠纷中，原告提供的证据一至证据五，具备证据的法定特性，符合证据认证的标准，本院予以采信。综上所述，本院确认下列法律事实:2016年3月28日原告与被告黄孝勇、赵瑛签订《中信银行个人借款合同》（消费信贷业务专用），约定原告向两被告提供专项支付综合消费贷款2700000元，贷款期限为2016年3月29日至2017年3月29日，按月还息到期还本；贷款利率为实际提款日的定价基础利率上浮35%，即本合同的贷款利率为5.8725%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；抵押财产坐落于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海北岸*****，建筑面积为305.73平方米等事项。2016年3月29日原告履行了划款义务。2015年3月26日原告以被告黄孝勇所有的坐落于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海******办理了抵押登记手续，债权数额为2700000元。其后，两被告已归还原告借款本金969516.9元以及至2018年10月23日的利息，至今尚欠原告贷款本金为1730483.1元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，应依诚实信用原则切实履行，以实现双方当事人最初缔约的目的。本案纠纷中，原告依约履行了放款义务，被告应按时履行归还贷款本息的义务，未按约且至今未全额履行还款义务，应承担相应违约责任。原告主张被告归还剩余贷款本金1730483.1元的请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。关于原告主张自2017年3月30日至2018年10月23日复利的诉讼请求，由于借款合同于2017年3月29日到期，并且原告已经归还了至2018年10月23日的利息，基于复利系不能正常支付利息所收取的额外利息，故对原告主张的自2017年3月30日至2018年10月23日复利的诉讼请求，本院不予支持。原告所主张的自2017年3月30日至2018年10月23日罚息的诉讼请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。关于原告所主张的自2018年10月23日起至实际还清款项之日至的利息及复利的诉讼请求，因借款合同已经于2017年3月29日到期，原告主张利息及复利，缺乏合同依据及法律依据，对原告的该项诉讼请求，本院不予保护。关于原告所主张的自2018年10月23日起至实际还清款项之日至的罚息的诉讼请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。两被告未按期归还借款，原告有权以两被告所有的坐落于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海北岸天麓小区37幢1-2层37室的房屋折价、或者拍卖、变卖该房屋的价款实现优先受偿权。关于原告所主张的为实现债权所支出的律师费20000元的诉讼请求，并未实际产生，本院不予保护。被告黄孝勇、赵瑛未到庭行使抗辩权，应承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：一、被告黄孝勇、赵瑛于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司昆明分行借款本金人民币1730483.10元并承担该款自2017年3月30日起至实际付清款项之日至的罚息（按合同的贷款利率5.8725%上浮50%即年利率8.808%计算）；二、若被告黄孝勇、赵瑛未按期归还原告中信银行股份有限公司昆明分行借款本息，则原告中信银行股份有限公司昆明分行有权以被告黄孝勇、赵瑛所有的坐落于昆明市阳宗海宜良县汤池镇阳宗海******房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款实现优先受偿权；三、驳回原告中信银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币21344.62元，减半收取，由被告黄孝勇、赵瑛负担人民币10672.31元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行;申请强制执行的期限为二年。审判员  武子捷二〇一九年二月十二日书记员  李丹丹