舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0903民初90号 原告：余月祥，男，1955年9月2日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：李雄凯，浙江长路律师事务所律师。 被告：王丽芬，女，1969年8月4日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：林海伟，浙江晓纬律师事务所律师。 原告余月祥与被告王丽芬合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余月祥的委托诉讼代理人李雄凯、被告王丽芬及其委托诉讼代理人林海伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 余月祥向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告承包费94000元，对其中44000元从2017年9月1日起按月利率5‰支付逾期付款违约金，对其中50000元从2018年9月1日起按月利率5‰支付逾期付款违约金。审理中，余月祥变更诉讼请求为：判令被告支付原告承包费84000元，对其中34000元从2017年9月1日起按月利率5‰支付逾期付款违约金，对其中50000元从2018年9月1日起按月利率5‰支付逾期付款违约金。事实和理由：2011年，原告承租案外人张伟明位于舟山市普陀区的房屋设立舟山市普陀车骑王子汽车快修店。2016年8月经张伟明介绍并经张伟明同意，原告将汽车快修店承包给被告，原、被告和张伟明签订《汽车修理厂承包经营合同》，约定承包期为三年，自2016年9月1日起至2019年8月30日，由被告支付房租5万元/年给张伟明，承包费5万元/年，先交后用。合同签订后，原告将汽车快修店的厂房、设施设备以及证照等交付给被告经营。合同签订后，被告支付承包费3万元，原告多次催讨，被告在2018年初又陆续支付承包费26000元，合计支付承包费56000元。根据合同约定，被告应在2016年9月1日、2017年9月1日、2018年9月1日前各支付每年的承包费5万元。被告至今拖欠承包费94000元。原告多次催讨未果，为此诉至法院。 王丽芬辩称，原告移交的设备缺少关键设备大梁校正仪，导致汽车快修店无法正常经营；原告移交的设备年久老化无法使用；原告擅自取回轮胎剥胎机导致被告无法经营只能自行购买；原告移交的烤漆房不符合环保要求导致被责令整改，被告因整改烤漆房支出35000元，该费用应由原告承担；因原告移交的设备破旧，被告经与原告沟通后，原告同意承包费降为4万元/年；原告的儿子及儿子的朋友在被告处修理汽车的修理费1万元亦应予以抵扣。综上，被告无须再向原告支付承包费。 本院经审理认定事实如下： 双方对以下事实没有争议，本院予以确认。2016年9月6日，张伟明作为甲方、余月祥作为乙方、王丽芬作为丙方签订汽车修理厂承包经营合同，合同约定：舟山市普陀车骑王子汽车快修店是甲方出租厂房、乙方建设的企业，现甲、乙、丙三方协商决定将快修店交由丙方承包经营，特签订本合同；承包范围为三方约定范围内现有生产经营厂房、设备、设施、办公用房等（具体以本合同、双方移交清单和移交手续为准）；承包期限为三年，自本合同签字生效，双方办理移交手续之日起计算，2016年9月1日至2019年8月30日；丙方每年支付甲方房租费5万元及乙方承包费5万元，实行先交承包费后经营使用；丙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工；乙方将经营所需证照交给丙方，经营期间由丙方保管，证照的年检工作及相关费用由丙方负责，甲方、乙方提供必要的协助；所移交资产丙方在经营期间必须维护和保养。三方并对其他权利义务进行了约定。合同签订后，被告向原告支付了3万元承包费，后又陆续支付了26000元，其中6000元由被告支付的因证照年检需要从其他地方调度设备产生的费用予以抵扣。审理中，双方确认：移交的设备中无大梁校正仪和轮胎剥胎机；修理费为4700元，在本案的承包费中予以抵扣。 关于承包费，被告认为原告同意承包费降低为4万元/年，原告认为在被告提出降低承包费的要求后，其同意第一年承包费降为4万元，但未同意降低后两年的承包费。被告为此提供了对张伟明所做的调查笔录，张伟明在笔录中称，被告向原告的儿子提出要求将承包费降低为4万元/年，原告的儿子未表态。本院认为被告提供的证据不足以证明案涉承包费实为4万元/年，故对被告关于承包费的意见不予采纳，鉴于原告自认第一年的承包费实际为4万元/年，该自认不损害被告的利益，本院予以认定。 关于烤漆房更换问题，被告认为原告原有的烤漆房自交接后一直无法正常使用因此未实际使用，后因相关管理部门要求整改，其于2018年11月底花费35000元进行了整改，并在整改前向原告发送了落款日期为2018年11月18日的信函，信函主要内容为：烤漆房电源线老化，排污口烟道安装不规范，烟管不通畅，相关管理部门要求于11月底前更换烤漆房及排污设施，对此，我厂已新购一台烤漆房准备安装，为了不影响新烤漆房安装工作，请你在11月25日前将旧的烤漆房拆走，逾期不拆走的我们将作为废物处理。原告否认收到上述信函，并表示不清楚烤漆房是否实际更换。本院将结合本案的全部证据及当事人的陈述予以综合评判。 本院认为，关于被告应支付的承包费数额，根据双方的承包经营合同，承包期三年总的承包费为15万元，支付期限现均已届满，原告自认第一年的承包费实际降为4万元，故三年的承包费为14万元。关于被告主张的设备缺失抵扣承包费问题，双方在合同中约定承包范围为现有设施、设备（具体以移交手续为准），而双方移交的设备中不包含大梁校正仪和轮胎剥胎机，被告据此主张费用抵扣依据不足，本院不予认定；关于烤漆房更换费用的承担问题，双方约定的承包范围为现有设施、设备，被告更换烤漆房属其自身的经营问题，且承包已接近末期，被告主张的烤漆房更换费用相对于承包费而言亦属大额费用，被告在更换烤漆房前并未与原告协商也未取得原告同意，被告在信函中更未提及过费用承担问题，故烤漆房更换即便属实，相应费用也不应由原告承担，本院对被告主张该部分费用抵扣承包费的意见不予采纳。关于被告主张的修理费问题，原、被告均确认修理费为4700元，原告亦同意在本案中予以抵扣，为减少当事人的诉累，本院予以一并处理。综上，扣除被告已支付的承包费及原告应支付给被告的修理费，被告尚应向原告支付承包费79300元，双方在承包合同中约定每年支付承包费5万元，先交承包费后经营使用，被告未按约支付承包费的行为构成违约，原告要求被告赔偿利息损失，符合法律规定，本院予以支持，利息损失标准可按月5‰计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 被告王丽芬于本判决生效之日起十五日内向原告余月祥支付承包费79300元并按月5‰赔偿相应的利息损失（其中29300元自2017年9月1日起计算至清偿日止，50000元自2018年9月1日起计算至清偿日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取950元，由原告余月祥负担58.50元，被告王丽芬负担891.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 欧青梅 二〇一九年二月二十六日 法官助理夏丽娜 代书记员 方觉晓 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。