苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初9275号原告：江苏银行股份有限公司苏州东吴北路支行，原名江苏银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地苏州市吴中区县前街**。负责人：水乡美，该行行长。委托诉讼代理人：邹昊，江苏瀛元律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙信宜，江苏瀛元律师事务所实习律师。被告：仇百良，男，1977年6月10日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：占红莲，女，1978年7月21日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：丁世鑫，男，1986年1月24日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：仇爱萍，女，1988年11月7日生，汉族，住苏州市姑苏区。原告江苏银行股份有限公司苏州东吴北路支行与被告仇百良、占红莲、丁世鑫、仇爱萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法先适用简易程序审理，后转为普通程序于2019年2月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹昊，被告仇百良到庭参加诉讼；被告占红莲、丁世鑫、仇爱萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江苏银行股份有限公司苏州东吴北路支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告仇百良、占红莲提前归还借款本金367731.87元，支付利息27599.20元（计算至2019年2月13日止，含罚息及复利）及此后以所欠本金为基数按年利率9.554994%计算至实际还款之日止的罚息及复利，并赔偿律师代理费21685元；2、如被告仇百良、占红莲到期不能清偿上述债务，则要求对被告仇百良提供的抵押房屋行使优先受偿权；3、要求被告丁世鑫、仇爱萍对被告仇百良、占红莲的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：其依与被告仇百良签订的《个人借款合同》，向被告仇百良发放了消费贷款500000元。但被告仇百良贷款后，未依约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。因被告仇百良、占红莲共同向其申请了涉案贷款，被告仇百良、丁世鑫、仇爱萍向其提供了担保，即被告仇百良以其所有的房屋向其提供了抵押，被告丁世鑫、仇爱萍向其提供了连带责任保证，四被告的违约行为造成了其律师代理费损失，故要求四被告分别承担上述民事责任。被告仇百良辩称，对原告诉称的基本事实没有异议，现经济困难，无力还款。其将在三个月之内将逾期的借款本息支付原告，然后仍然按照合同约定的时间及金额向原告还款。被告占红莲、丁世鑫、仇爱萍未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告仇百良、占红莲系夫妻。2014年6月26日，上述两被告向原告申请日常消费贷款500000元。2014年7月7日，原告（甲方）与被告仇百良（乙方）签订《个人借款合同》1份，合同约定：甲方向乙方支用最高额度不超过500000元的借款，乙方在上述额度内可循环使用该借款，借款期限10年，自2014年7月7日起至2024年7月7日止，借款利率在基准利率基础上上浮30%，具体借款期限、借款利率以借款借据记载为准；乙方以按月等额本息还款法还款，还款日为借款发放次月起的对应日；乙方未按合同约定还款，甲方有权对逾期贷款按照贷款到期时执行利率上上浮50%计收罚息；乙方未按合同约定按时足额偿还借款本息，即构成违约，甲方有权宣布本合同项下的借款本息提前到期，立即向乙方收回借款，并由乙方负担甲方为实现债权而产生的一切费用（包括诉讼费、律师费等费用）。该合同的附件为《个人循环额度支用申请审批表》及《个人额度借款支用单》各1份。2014年7月7日，原告（甲方）与被告仇百良（乙方）签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：乙方为切实履行上述《个人借款合同》（下称主合同），以其所有的梅花二村房屋向甲方提供抵押，抵押担保范围为乙方在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、鉴定费及甲方为实现债权所支付的其他相关费用。2014年7月7日，原告（甲方）与被告丁世鑫、仇爱萍（乙方）签订《最高额保证合同》1份，合同约定：乙方无条件地、不可撤销向甲方保证，为甲方与仇百良（下称债务人）所签《个人借款合同》（下称主合同）项下实际发生的债务提供连带责任保证担保；保证担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、鉴定费及甲方为实现债权所支付的其他相关费用；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致借款被甲方宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的借款提前到期之日起二年；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。2014年8月4日，原告与被告仇百良至苏州市住房和城乡建设局办理了抵押房屋登记手续，苏房他证姑苏字第××号登记证记载：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为仇百良，房屋坐落于梅花二村X幢XXX室，债权数额500000元。2014年8月7日，原告将500000元贷款划入了合同约定的被告仇百良开立在原告处6221730209000070042的账户上，并由被告仇百良在原告的借款借据上签名确认：借款月利率7.09583‰，借款到期日2024年7月7日。被告仇百良借得该款后，于2017年5月28日、11月1日分别出具给原告《还款计划》各1份，并承诺于2017年11月10日前将逾期贷款一次性还清。然而，至2019年2月13日（执行年利率6.369996%）止，被告仇百良拖欠了原告到期借款本金53439.32元（贷款余额为367731.87元）、利息27599.20元（含罚息及复利）。另查明：原告为本次诉讼将向江苏灜元律师事务所支付律师代理费21685元。上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《房屋他项权证》、《聘请律师合同》等证据所证实。本院认为，原告与被告仇百良签订的《个人借款合同》合法有效，应受法律保护。被告仇百良借得原告消费贷款500000元后，未依约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任，除应提前归还原告尚余借款本金、支付相应逾期利息（含罚息及复利）外，还应赔偿原告因本次诉讼而将支付的律师代理费。被告仇百良、占红莲在婚姻关系存续期间共同向原告申请本案消费贷款而产生的债务，属夫妻共同债务，应由上述两被告共同清偿。被告仇百良为按期归还原告借款本息及其他费用，以其所有的房屋向原告提供了抵押，并办理了抵押房屋登记手续，现在被告仇百良违约还款的情况下，原告有权在依法处置被告仇百良设定的抵押房屋所得价款中优先受偿。被告丁世鑫、仇爱萍为被告仇百良按期归还原告借款本息及其他费用向原告提供了连带责任保证，现在被告仇百良逾期还款的情况下，应对被告仇百良的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告仇百良、占红莲于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司苏州东吴北路支行借款本金367731.87元，支付利息27599.20元（计算至2019年2月13日止，含罚息及复利）及此后以所欠本金为基数按年利率9.554994%计算至实际还款之日止的罚息及复利，并赔偿律师代理费21685元。二、若被告仇百良、占红莲到期不能清偿上述债务，则原告江苏银行股份有限公司苏州东吴北路支行有权在折价或者拍卖、变卖登记在被告仇百良名下的、坐落于苏州市姑苏区（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）房屋所得价款在债权数额500000元内优先受偿。三、被告丁世鑫、仇爱萍对被告仇百良、占红莲的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7264元，财产保全费2520元，公告费600元，合计10384元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 长  吴剑良人民陪审员  沈 兵人民陪审员  石雅芳二〇一九年二月二十七日书 记 员  毛 丹