福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0122民初411号 原告：赵某1，男，1969年3月23日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：蒋洪伟，福建建达律师事务所执业律师。 被告：赵某2，男，1963年10月22日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：林鸿翥，福建天福律师事务所执业律师。 原告赵某1与被告赵某2财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人蒋洪伟、被告赵某2及其委托诉讼代理人林鸿翥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵某1向本院提出诉讼请求：1.判令赵某2赔偿因其两次非法闯入属于赵某1所有的坐落于连江县江南乡××新村××巷×号房屋的2楼，砸坏楼上房间木门挂锁的锁扣及挂锁并拿走挂锁而造成赵某1的财产损失100元；2.判令赵某2对遭其损坏的上述房间的木门及门框进行修复；3.判令赵某2返还赵某1的錾头；4.判令赵某2对其上述侵权行为向赵某1赔礼道歉。事实和理由：2018年12月2日下午3时许，赵某2擅自闯入赵某1所有的坐落于连江县江南乡××新村××巷×号房屋，其砸坏2楼房间木门挂锁的锁扣，赵某1当日即报警。赵某2对此不仅不收敛，反而变本加厉。2018年12月23日上午9时许，赵某2又擅自闯入上述房屋，砸坏上述房间挂锁及赵某1新配的锁扣，此外，赵某2还拿走挂锁以及赵某1放在该处而被赵某2用作砸锁的錾头，赵某2的所为使得赵某1不得不再次报警。赵某2上述上门砸挂锁及锁扣的行为，也使得上述房间的木门及门框受到不同程度损坏，也破坏了赵某1原先平静、安宁的日常生活。赵某1认为，赵某2上述侵权所为不仅严重侵害赵某1依法享有的物权，而且也已构成非法侵入住宅，故具状起诉。 赵某2辩称，赵某1所述不属实。讼争房屋的法定继承人有谢某、赵某3、赵某2、赵某4、赵某1、赵某5、赵某6。赵某5、赵某6已申明放弃继承，故父亲赵某7留下的房屋遗产依法由母亲谢某及四个兄弟共同继承。讼争房屋土地使用权人原系赵某7，并领有集体土地使用证，该房屋是赵某7和谢某自建的房屋，讼争房屋除一半（即房屋西侧边间房屋上、下层各2间，计4间外），另一半是属于赵某8所有，且讼争房屋未进行房屋所有权登记，故讼争房屋尚不能进行买卖。赵某7于2007年5月30日病故，讼争房屋属于遗产，谢某及四个儿子、两个女儿均有权继承属于他们的遗产份额。《卖厝合同书》是赵某1胁迫众人所签，且合同书上“赵某4”处的签字是赵某4妻子张某所签，赵某4在美国，亦未委托张某签署，故《卖厝合同书》不具法律效力。《卖厝合同书》在书写标的物时表述不清，写了“旧厝一间”后面又书写成“……同座各半”又与赡养母亲的费用混杂，不可作为合法合同使用。《卖厝合同书》签订以后，赵某1亦没有支付分文购房款，故买卖不成立，且《卖厝合同书》签订九年至今尚未进行产权登记，买卖关系依法不能成立。《卖厝合同书》中有赵某1擅自添加的内容，赵某1有伪造证据的嫌疑。《卖厝合同书》签订时仅制作了一份正本由赵某1收藏，赵某1擅自补充的新条款注“母亲老人伙食费已用了30000元”不是事实，该款系父亲赵某7在世时向赵某1要了30000元款，赵某1却将其抵扣作母亲的伙食费。2018年12月2日和2018年12月23日，赵某2曾经有砸坏讼争房间的锁扣、锁头，但是被砸坏锁头的讼争房间是赵某2结婚时的房间。錾头是赵某2从楼上该房间的旁边拿到的，确实是赵某1的錾头，但赵某2已将錾头放在房屋楼下了，并未拿走。讼争房间是赵某2结婚使用的，而赵某1擅自上锁，是赵某1侵权在先，赵某2是为了维护自己的合法权益。此外，赵某1要求赵某2赔偿的锁匙，价值没有100元，只值20元。请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：赵某7在连江县江南乡××村××巷×号自建有房屋一幢，并于2009年11月19日领取连江集用（2009）第in003××集体土地使用证，使用权面积为48.8㎡（备注：共有使用权面积28.6㎡，其中分摊面积14.3㎡）。赵某1与赵某2分别系赵某7与其妻谢某的次子和四子。赵某7于2007年5月30日因死亡注销户口。2009年6月1日，张某以赵某4（即赵某7与谢某的三子）的名义与赵某1、赵某2、赵某3（即赵某7与谢某的长子）签订一份《卖厝合同书》。合同约定：原父母旧厝壹木间，坐址××巷，门牌××和叔父赵某8同座各一半，由于父亲于2005年十月廿九日去逝后归母亲独居住，现为了暂时不由子女给养母亲，母亲提出将一座一半厝，经兄弟四人同意出售给第四子赵某1价格人民币捌万元正。将此款作为母亲生活费及医疗费等用款（每月伙食费定600元给养母亲）水费电费及医疗费等按发票实际报销。此款捌万元由舅父谢某某代管。存户银行生活费及各项用款第二个月付给一次，年度结算一次，数目四子都要公开支出等。赵某8在该《卖厝合同书》中作为见证人签字。2018年12月2日，赵某2就上述房屋产权问题与赵某1发生纠纷，将该房屋二楼靠东侧房间的房门门锁破坏。赵某1于当日向连江县公安局报警。赵某1重新为该房间安装门锁后，赵某2于2018年12月23日再次破坏该房间门锁，并造成该房间木门和门框细微损坏。就此，赵某1于2018年12月23日，再次向连江县公安局报警。同时，在破坏门锁过程中，赵某2将赵某1放置于该房间旁边的錾头拿走使用。 另查明，赵某1与赵某2现均不居住在上述房屋中，但该房屋的有线电视费用长期由赵某1负责缴交；庭审中，赵某2亦认可该房屋水电费系赵某1代其母亲缴交；证人张某也陈述水电费是赵某1负责支付；证人赵某3陈述房屋是由赵某1负责管理。此外，双方在庭审中均认可两次被破坏的门锁价值合计约20元。 上述事实有双方当事人的陈述及赵某1提供的证据A1连江集用（2009）第in003××集体土地使用证、A3《卖厝合同书》、A4江南乡江南社区居民委员会出具的证明（两份）、A5常住人口登记表（七张）、A6连江县公安局江南派出所出具的《证明》、A7死亡户口注销单、A8照片（四张，内容为房门破坏情况）、A9接处警情况登记表（两张）、A10录音录像光盘、A12有线电视缴费凭单（七张）和电费发票；赵某2提供的证据B1中证人赵某8的证言、证人张某关于讼争房屋水电缴交情况的证言、证人赵某3关于讼争房屋管理情况的证言等所证实。上述证据，来源合法、内容真实，与本案具有关联性，证据间可以相互印证，本院均予以确认并在卷佐证。关于赵某1提供的证据A2声明书（两份），因声明书落款处的赵某5、赵某6均未到庭，无法确认上述声明书是否确系赵某5、赵某6签名书写，故对该证据真实性无法判断，依法不予认定。证据A11照片（两张）拍摄于1993年5月16日，无法证明讼争房屋现占有和使用情况。关于赵某2提供的证据B2中证人张某、赵某3的其他证言，鉴于张某、赵某3就讼争房屋权属与赵某1之间存在争议，对张某、赵某3的其他证言，依法不予认定。 本院认为，根据赵某2在庭审中的自认，其自认门锁系被其破坏，亦认可该门锁系赵某1安装，赵某2就破坏门锁造成的损失应向赵某1承担赔偿责任。赵某1主张赵某2赔偿破坏门锁造成的财产损失100元，但鉴于庭审中双方均认可两副门锁的价值合计约20元，故赵某2应赔偿赵某1破坏门锁造成的损失20元，对赵某1超出部分的诉讼请求，不予支持。 赵某1主张赵某2对遭其损坏的上述房间的木门及门框进行修复，鉴于讼争房屋系赵某7生前所建，赵某7去世后至今，房屋土地使用权尚未进行变更登记，故在讼争房屋尚未进行权利变更登记或提起析产诉讼的情况下，赵某1主张对讼争房屋享有物权，并据此主张要求赵某2修复房间木门及门框，依据不足，不予支持。 赵某1主张赵某2返还其所有的錾头，鉴于庭审中赵某2已自认曾取走赵某1的錾头使用，故其应将该錾头返还给赵某1。赵某2辩称，已将錾头放置于讼争房屋楼下，但未能举证证明，故对其上述辩解，依法不予采信。 赵某1主张赵某2对其侵权行为向赵某1赔礼道歉的诉讼请求，不具有法律依据，故不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十七条规定，判决如下： 一、赵某2在本判决生效之日起10日内赔偿赵某1因破坏门锁造成的损失20元； 二、赵某2在本判决生效之日起10日内将錾头返回给赵某1； 三、驳回赵某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取50元，由赵某1负担25元，赵某2负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  张质蕴 二〇一九年二月二十五日 书记员  林文静 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》（申请执行提示） 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。