江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初9623号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋雨鑫，江苏石城律师事务所律师。被告：陈世扬，男，汉族，1983年10月28日生，住南京市玄武区。被告：许数英，女，汉族，1986年12月16日生，住南京市玄武区。被告：陈亚庆，男，汉族，1960年10月1日生，住南京市玄武区。被告：林玉美，女，汉族，1960年4月22日生，住南京市玄武区。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告陈世扬、许数英、陈亚庆、林玉美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人朱丽、蒋雨鑫到庭参加诉讼，被告陈世扬、许数英、陈亚庆、林玉美经公告送达，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈世扬偿还原告欠款本金1700000元、利息32725.01元、罚息53855.96元（罚息暂计算至2018年7月19日，此后按合同约定计算罚息，复利至实际清偿时止）；2.请求判令被告陈世扬承担原告律师费77000元整；3.请求判令其余被告对上述两项所列债务承担连带还款责任；4.请求依法判令原告对南京市玄武区玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢504室(以下简称XX山庄504室)房屋的折价、拍卖或变卖款项享有优先受偿权；5.请求判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2016年3月10日，原告与各被告分别签订编号为9080XXXXXXXX145的《综合授信合同》,约定原告向被告陈世扬提供170万元最高授信额度，期限36个月，授信用途为经营资金周转。同日，原告又与被告许数英、陈亚庆、林玉美签订《最高额担保合同》，约定被告陈亚庆、林玉美以其名下XX山庄504室房屋为被告陈世扬与原告签订的《综合授信合同》提供担保；被告许数英、陈亚庆、林玉美为被告陈世扬上述合同项下的债务提供连带责任担保。后原告按约向被告陈世扬发放借款170万元，但被告陈世扬未依约履行偿还借款本息义务，故原告诉至本院，请求维护其合法权益。被告陈世扬、许数英、陈亚庆、林玉美未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告围绕其诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、借款凭证、欠款明细、扣款回单等证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证。本院对原告提交的证据材料审查后，作为本案定案证据使用并在卷佐证，同时认定如下事实：一、2016年3月10日，原告民生银行（合同乙方）与被告陈世扬（合同甲方）签订《综合授信合同》（合同编号9080XXXXXXXX145）一份，合同抬头记载：授信人/贷款人为民生银行（乙方）；受信人/借款人为陈世扬（甲方）。合同的主要内容为：甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为170万元；最高授信额度的有效使用期限是36个月，授信用途为经营周转；该合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在具体的业务申请书中；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则该合同贷款利率满一年调整；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为《借款支用申请书》中乙方确认的日期，借款到期时利随本清；借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计；甲方负有支付到期款项时，乙方有权自行直接从甲方在中国民生银行股份有限公司任何经营机构开设的账户中扣划资金；甲方违约的，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由甲方承担。被告陈亚庆、林玉美以其名下房产为被告陈世扬与原告签订的《综合授信合同》提供抵押担保；被告许数英、陈亚庆、林玉美为被告陈世扬上述合同项下的债务提供保证担保。二、2016年3月10日，原告民生银行（合同丁方）与许数英、陈亚庆、林玉美（合同甲方）签订《最高额担保合同》（编号：9080XXXXXXXX145D0），合同约定：由被告许数英、陈亚庆、林玉美为被告陈世扬《综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保；担保主债权的发生期间自2016年3月10日至2019年3月10日；担保的最高债权额为170万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限，在债权本金余额不超过上述金额下，由此产生的该合同约定担保范围内所有应付款项，担保热均同意承担担保责任；担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，该合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。主合同债务人与原告民生银行协议变更主合同的，除增加债权本金数额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人的同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均承诺依照变更后的合同承担担保责任。被告陈亚庆、林玉美以其名下房产为被告陈世扬与原告签订的《综合授信合同》提供抵押担保。2016年3月15日，原告取得被告陈亚庆、林玉美名下XX山庄504室房产的他项权证（房他证玄字第××号），登记的债权额为170万元。三、2017年3月30日，原告向被告陈世扬发放贷款1700000元，执行年利率6.6%，借款到期日为2018年3月30日。后陈世扬未能按期足额偿还借款本息，截至2018年7月19日，被告陈世扬拖欠借款本金1700000元、利息32725.01元、罚息53855.96元。原告催要上述借款本息未果，遂委托江苏石城律师事务所律师诉至本院，为此支付律师费77000万元。本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。原告已依约发放借款，而被告陈世扬未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，原告民生银行有权要求被告陈世扬偿还所欠全部借款本息，并承担相应律师费。原告主张的律师费未超行政管理机关规定的相关收费标准，本院予以支持。关于原告要求被告承担原告为实现债权而支付的律师费，因双方对该项费用的承担在合同中有明确的约定，且原告主张的数额未超过相关行政管理机关规定的收费标准，故本院予以支持。关于原告要求被告许数英、陈亚庆、林玉美对被告陈世扬的上述债务承担连带清偿责任的请求。根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》的约定，被告许数英、陈亚庆、林玉美自愿为被告陈世扬的借款提供连带责任保证，现被告陈世扬未按约还款，构成违约，原告已在保证期间内要求保证人承担保证责任，故原告的该诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据原、被告所签订的《最高额担保合同》的约定，被告陈亚庆、林玉美自愿以其名下房产为《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记证书，原告按合同约定的有效期限内发放了贷款，现被告陈世扬未按约还款，构成违约，故原告有权以抵押的XX山庄504室房产在他项权证登记的债权额170万元范围内要求就该套房屋的折价、拍卖或变卖款项享有优先受偿权。综上所述，本院支持原告民生银行的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈世扬于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1700000元、利息32725.01元、罚息53855.96元（利息、罚息暂计算至2018年7月19日，此后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止），并向原告中国民生银行股份有限公司南京分行赔偿律师费77000元；二、被告许数英、陈亚庆、林玉美对被告陈世扬的上述债务承担连带清偿责任，在承担担保责任后可向被告陈世扬追偿；三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权就被告陈亚庆、林玉美名下位于本市玄武区抵押房产折价、拍卖或变卖款项在170万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费21572元、保全费5000元、公告费（按实际发生额计算）由被告陈世扬、许数英、陈亚庆、林玉美共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  黄彦杰人民陪审员  陈 娟人民陪审员  林 宇二〇一九年二月二十七日法官 助理  马 锐书 记 员  王 欢