河北省无极县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0130民初2319号原告：河北银行股份有限公司无极支行，住所地无极县无极东路**。负责人：赵彬，该行行长。委托代理人：王涛，男，汉族，1992年10月16日出生，该行职工。被告：吕某1，男，1977年10月17日出生，汉族，无极县人。被告：王某某，女，1977年9月16日出生，汉族，无极县人。被告：吕某2，男，1972年3月17日出生，汉族，无极县人。被告：吕某3，女，1970年4月16日出生，汉族，无极县人。被告：无极县裕成商贸有限公司，住，住所地无极县吕吕村/div>法定代表人：吕某1。原告河北银行股份有限公司无极支行与被告吕某1、王某某、吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月31日公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司无极支行的委托代理人王涛到庭参加诉讼，被告吕某1、王某某、无极县裕成商贸有限公司的法定代表人吕某1经合法传唤未到庭，被告吕某2、吕某3经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北银行股份有限公司无极支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告吕某1、王某某偿还原告贷款本金人民币1000000元、利息98028.26元，以及根据个人借款合同约定自2017年11月13日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；二、判令依法拍卖、变卖被告吕某1抵押的房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；三、判令吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、判令以上被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实和理由：被告吕某1于2015年12月28曰与原告签订编号为DKl5l228000008的《个人借款合同》，贷款1000000元，借款期限为2015年I2月28曰至2016年12月28日，贷款年利率为6.09%，用途为流动资金周转。2015年12月28曰，被告吕某1与原告签订编号为DY151228000038的《个人抵押合同》，以其名下位于无极县南侧的土地为上述借款提供抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告在原告处全部债务设定抵押担保，抵押人配偶王某某签署抵押人配偶声明及承诺，借款人无法偿还贷款本息时，同意以抵押物履行偿还贷款本息的义务。被告吕某1履行了抵押担保手续，原告取得石无房他证张段固镇字第××号、石无房他证张段固镇字第××号他项权证书及无土他项（2015）第127号他项权证书。2015年12月28曰，被告无极县裕成商贸有限公司与原告签订编号为BZ151228000655的《保证合同》，为上述贷款承担连带保证责任；被告吕某2、吕某3分别与原告签订编号为BZ151228000043、BZ151228000046的《保证合同》，为上述贷款承担个人无限连带保证责任；被告王某某与原告签订编号为BZ151228000039的《保证合同》，为上述贷款承担个人无限连带保证责任。2015年12月29曰，原告与被告吕某1签订了个人借款凭证，向被告吕某1发放贷款1000000元，履行了贷款发放义务。自2016年12月28日起，经原告多次催收，被告吕某1均未按约定偿还贷款。截止2017年11月13曰，被告吕某1尚欠我行贷款本金1000000元，利息98028.26元，根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告吕某1偿还贷款本息，按照合同约定支付违约利息，承担违约责任。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。上述债务为被告吕某1、王某某夫妻双方婚姻关系存续期间的共同债务，被告王某某应对上述债务承担共同还款责任。根据《抵押合同》约定，原告有权要求处置被告吕某1抵押的房产，优先偿还被告所欠债务及诉讼请求所涉及的费用。根据《保证合同》约定，原告有权要求无极县裕成商贸有限公司、吕某2、吕某3对上述债务承担连带保证责任。为维护原告合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请求依法判决。吕某1、王某某、吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款合同，证明被告吕某1与原告约定，向其借款100元，用于资金周转，借期为2015年12月28日至2016年12月28日，年利率6.09%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%。2、抵押合同和抵押人配偶声明及承诺，证明被告吕某1将其位于无极县张段固镇吕吕村南恒昌路南侧的土地及房产用作借款及产生全部债务的抵押。被告王某某与吕某1系夫妻关系，被告王某某与原告签署声明并同意用抵押财产偿还贷款本息的义务。3、抵押权证，证明被告吕某1履行了抵押担保手续，原告取得了石无房他证张段固镇字第××号、石无房他证字张段固镇字第××号他项权证书、无土地他项（2015）第127号他项权证书。4、四份保证合同，证明被告吕亚玲、吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司为上述贷款承担连带保证责任，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。5、借款凭证，证明原告于2015年12月29日履行了向被告吕某1发放1000000元贷款的义务。经审理认定事实如下：被告吕某1、王某某系夫妻关系；被告吕某2、吕某3系夫妻关系。2015年12月28日，被告吕某1因资金周转与原告签订借款合同，约定借款金额1000000元，借款期限自2015年I2月28曰至2016年12月28日，贷款年利率为6.09%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%。同日被告吕某1与原告签订抵押合同，将其位于无极县张段固镇吕吕村南恒昌路南侧的土地及房产用作借款及产生全部债务的抵押，被告王某某同意用上述抵押财产偿还贷款本息。2015年12月29日被告吕某1办理了抵押担保手续，原告取得了抵押物他项权证书。2015年12月28日，被告王某某、吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司的法定代表人吕某1与原告签订了保证合同，为被告吕某1在原告处的全部债务提供连带责任保证，保证期间为被告吕某1履行债务期限届满之日起两年。2015年12月29日，原告履行了向被告吕某1发放1000000元贷款的义务，后被告吕某1仅偿还利息至2016年11月21日，截止到2017年11月13日，尚欠贷款本金1000000元，利息98028.26元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款及利息，借款人未能按照约定的期限返还借款的，还应当按照约定支付逾期利息。原告履行了发放贷款的义务，但被告吕某1没有按照合同约定履行返还借款及利息的义务，应向原告支付借款本金及利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告吕某1、王某某系夫妻关系，两人对上述贷款及产生的全部债务有共同承担的意思表示，故原告要求二被告共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告吕某1以其财产对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求优先受偿符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。借款到期后被告吕某1没有及时清偿，原告在约定的保证期间内要求被告吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司对上述借款、借期内利息、逾期利息和实现债权的费用承担连带责任，其请求符合法律规定，本院对此予以支持。被告未到庭答辩质证，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吕某1、王某某于本判决生效后十日内偿还原告借款本金1000000元及利息（截止到2017年11月13日的利息98028.26元，自2017年11月14日起至还清之日止的逾期利息按借款合同约定的贷款执行利率上浮50%计算）。二、原告对被告吕某1名下位于无极县张段固镇吕吕村南恒昌路南侧房产和土地（石无房他证张段固镇字第××号他项权证、石无房他证张段固镇字第××号他项权证、无土他项2015第127号他项权证）依法折价、拍卖、变卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。三、被告吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,341.1元由被告吕某1、吕亚玲、吕某2、吕某3、无极县裕成商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  陈秋起审 判 员  李振祥人民陪审员  房秀英二〇一九年二月二十一日书 记 员  刘 硕