四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1502民初6197号 原告：北京利达安富业消防工程设备有限责任公司成都分公司，住所地：成都市锦江区锦华路一段**********，统一社会信用代码：915101046909361478。 负责人：张淑梅，职务：总经理。 委托诉讼代理人：宋春容，四川法锐律师事务所律师，执业证号：15101201311166917。 被告：四川省新鹏房地产开发有限责任公司，住所地:宜，住所地:宜宾县柏溪镇科贸路用代码：915115217175148348。 法定代表人：蓝秀彬，职务：董事长。 委托诉讼代理人：孙淑芳，该公司员工。 原告北京利达安富业消防工程设备有限责任公司成都分公司（以下简称北京利达安富业成都公司）与被告四川省新鹏房地产开发有限责任公司（以下简称四川新鹏房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京利达安富业成都公司的委托诉讼代理人宋春容，被告四川新鹏房地产公司的委托诉讼代理人孙淑芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告北京利达安富业成都公司向本院提出诉讼主张，要求：1、请求判令被告支付拖欠工程款2482700.8元和利息（自2017年4月4日起至该工程款支付完毕之日止，按照年利率6％计算）；2、请求判令被告支付工程质保金160763.1元及利息（自2017年2月20日起至该工程质保金支付完毕之日止按照年利率6％计算）；3、请求判令被告支付工程质保金160763.1元及利息（自2018年2月20日起至工程质保金支付完毕之日止按照年利率6％计算）；4、请求判令被告支付应当返还的履约保证金1600000元及利息（自2016年2月16日起至履约保证金全部返还之日止按照年利率6％计算）；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年2月22日，原告与被告双方签订了《四川省新鹏房地产开发有限责任公司盛世临港项目消防设备安装合同》，约定由原告方包工包料承建被告方位于宜宾临港经济开发区的盛世临港项目消防安装工程，合同约定：1、工程进入主体安装施工后根据每月工程进度支付每月80％的工程款；2、工程消防竣工验收合格，被告方应当在三十个工作日完成审计工作，并在被告方审计完成后14天内付至最终结算价的95％；3、本工程消防验收合格满1年后的14天内将质保金的50％返还原告，组收合格满2年后的14天内将质保金的50%返还原告；4、原告在合同签订5个工作日内缴纳履约保证金4000000元，在合同签订生效满1年后10日内退还履约保证金60％，在消防验收合格并完善手续后10日内退还剩余全部履约保证金。在施工过程中，被告方共支付原告方工程进度款3626297元，消防验收配合专项费用500000元（双方约定不计入工程款），并于2014年8月和10月分两次返还履约保证金2400000元。2016年2月6日，该项目经宜宾市公安消防支队“宜公消验字（2016）第0016号”验收合格，2017年3月20日，被告方委托四川中建西勘九鼎建设项目管理有限责任公司出具《新鹏盛世临港项目消防工程审计报告》确定最终竣工结算价为6430524元。依据《四川省新鹏房地产开发有限责任公司盛世临港项目消防设备安装合同》约定，被告方应当在2017年4月4日支付剩余工程款2482700.8元，2016年2月16日前支付履约保证金1600000元。2017年2月20日退还质保金160763.1元；2018年2月20日前退还质保金160763.1元。但是被告并没有按照合同履行约定。经过原告多次催促其履行合同义务，但是被告均以各种理由推脱。至今，被告对上述工程款、质保金、履约保证金并没有支付给原告。综上，为维护原告的合法权益和法律的尊严，现特诉至贵院，望判如所请。 被告四川新鹏房地产公司辩称，原告没有施工能力的情况下，我们另行指定施工方进行施工，只是借了原告的资质，为此我司还支付了原告500000元的配合费用；原告公司项目负责人张军多次不与我司进行结算，经我司多次催收才结算的；2017年3月出具的审计报告，原告也签字认可了的；经双方协商，我司同意拿两间价值约4000000元的房屋抵押给原告，双方也签订了买卖合同；审计的工程款为6430524元，保证金为4000000元，我司包括商铺在内已支付了原告10882324元，已经超支付了；原告施工的工程实际上有80%都是拆除的，不合格的；原告进场后因为资金及现场管理不到位，无法满足消防工程工期及质量要求，在2014年工地基本没有现场施工人员；因原告方资金困难，至审计结果出来之前，我司共计支付原告现金7391297元，其中500000元本应作为工程款，但由于对方不配合验收，我司无奈之下承诺500000元不计入工程款；被告方至今仍在施工，不存在消防工程已经验收；原告方未将合同约定工程范围完成验收合格，履约保证金按合同约定被告可不予退还；在与原告合作的过程中，被告采取支持、包容的态度让原告把工程推进，双方一致认可由被告将两间商铺给原告，以冲抵工程款，原告方也对此开出了确认手续。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合原被告的陈述，对本案事实，本院认定如下： 北京富业消防工程设备有限责任公司成都分公司，成立于2009年7月24日，经营范围为：受主体公司委托承接主体公司承接的各类型消防工程的施工业务；设备安装及调试；技术开发、技术转让；商贸信息咨询；消防工程设计等。2016年6月24日该公司准予变更登记为北京利达安富业消防工程设备有限责任公司成都分公司。 2013年2月22日，北京利达安富业成都公司与四川新鹏房地产公司签订了《四川省新鹏房地产开发有限责任公司盛世临港项目消防设备安装合同》，该合同约定：四川新鹏房地产公司将位于宜宾临港经济开发区的盛世临港项目中的消防安装工程，包工包料的方式承包给北京利达安富业成都公司，合同工期620天；付款方式为工程进入主体安装施工后根据每月工程形象进度支付每月80％的工程款，本工程消防竣工验收合格，拿到消防部门验收合格证并经四川新鹏房地产公司及四川新鹏房地产公司的审计中心审计完成，四川新鹏房地产公司审计工作应在30个工作日内完成，若超过30个工作日，北京利达安富业成都公司则视为四川新鹏房地产公司已完成审计，审计完成14天内付至最终结算价95％，结算价的5％作为质保金，在本消防验收合格满1年后的14天内将质保金的50％返还给北京利达安富业成都公司(无息)，在验收合格满二年后的14天内将质保金的50％返还给北京利达安富业成都公司；履约保证金4000000元，合同签订生效满一年后10日内无息退还履约保证金60％，在消防验收合格并完善消防手续10日后内将退还全部履约保证金，一次性竣工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方的履约保证金，一次验收不合格的责任在于北京利达安富业成都公司，则按50％扣除保证金，第二次验收仍不合格，扣除全部履约保证金。签订合同后，北京利达安富业成都公司陆续分次向四川新鹏房地产公司交纳了履约保证金4000000元（于2012年11月5日支付了800000元、于2013年3月1日通过银行转账支付了500000元、500000元、500000元、500000元、500000元、200000元、500000元），庭审中，四川新鹏房地产公司对收到上述共计4000000元履约保证金予以认可。 后在北京利达安富业成都公司离场后，四川新鹏房地产公司委托四川中建西勘九鼎建设项目管理有限公司对北京利达安富业成都公司承包施工的消防工程进行审计，该公司于2017年3月30日出具了审计报告，该报告的竣工结算总价表上显示，最终审计金额为6430524元。其中工程结算审核定案表和竣工结算审核书作为该审计报告的附件，在该二份附件上，北京利达安富业成都公司和四川新鹏房地产公司均有盖章。 2013年5月7日，兰秀琼通过银行转账方式代四川新鹏房地产公司支付了陈其20000元（陈其出具了收条，并在收条中注明“预借工程款，此款从消防工程款中扣出”）；2013年6月7日，四川新鹏房地产公司通过银行转账方式代支付了陈其50000元（陈其出具了收条，并在收条中注明“此款从消防工程款中扣出”）；2013年9月16日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司1000000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了借款报告和收据二张）； 2014年1月23日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式借支了北京利达安富业成都公司800000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了借款申请和收据各一张）；2014年4月2日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司工程进度款743485元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了收据一张，该收据上的金额为843485元）；2014年4月2日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司工程进度款482812元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了收据一张）；2014年7月14日、2014年7月31日、2014年8月5日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式分别支付了北京利达安富业成都公司300000元、700000元、1000000元，以上三笔合计2000000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了借款申请、收据三张）； 2014年10月10日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司工程进度款500000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了收据一张）；2014年10月23日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司工程进度款200000元；2014年11月5日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式支付了北京利达安富业成都公司工程进度款300000元； 2015年1月8日，四川新鹏房地产公司通过银行转账的方式三次代北京利达安富业成都公司支付了黄开庆施工班组工人的工资分别38000元、44000元、43000元（庭审中，四川新鹏房地产公司陈述转款后退回32000元），因此以上三笔合计支出为93000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了收据一张）；2015年9月30日，四川新鹏房地产公司通过银行转账方式代北京利达安富业成都公司支付了黄贵洪72000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了代付工资委托书）；2015年10月21日，四川新鹏房地产公司通过银行转账方式支付了北京利达安富业成都公司消防工程款500000元（北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具了收据一张）； 另查明，1、2014年3月18日，北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司申请退还履约保证金中的60%即2400000元，2014年4月2日，北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具收到四川新鹏房地产公司退还的履约保证金的收据三张，共计金额2400000元；2、2015年12月3日，四川新鹏房地产公司向北京利达安富业成都公司发出《工作联系单回复函》，该函主要载明：北京利达安富业成都公司以工程款名义开出的工程款收据500000元实为消防检测、验收费用，我司承诺自行负责承担此费用，不计算在北京利达安富业成都公司的工程款内；3、2016年2月7日，本案所涉的消防工程经验收合格，验收文书编号为：宜公消防验字（2016）第0013号；4、2016年9月20日，北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具授权一份，授权张军（身份证号码：5101321974××××××××）与四川新鹏房地产公司办理工程款抵扣房事宜，后双方签订了《抵房协议》，该协议约定：四川新鹏房地产公司将临街的两间铺面（铺面号：①：2-58#；②：2-59#）作为支付工程款项，抵押给北京利达安富业成都公司，经房管局备案后该协议生效。2016年9月26日，北京利达安富业成都公司向四川新鹏房地产公司出具《抵房确认函》，同意四川新鹏房地产公司将抵押的铺面号：-2-58#，面积61.21平方米的铺面签署给黄种红、刘小琼；将铺面号：-2-59#，面积63.77平方米的铺面签署给陶德江。遂后，四川新鹏房地产公司分别与黄种红、刘小琼和陶德江签订了上述商铺的《商品房买卖合同》，其中铺面号：-2-58#的商铺价格为1709779元；铺面号：-2-59#的商铺价格为1781287元。 本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。1、关于本案工程款的问题：本案中，北京利达安富业成都公司与四川新鹏房地产公司签订了《四川省新鹏房地产开发有限责任公司盛世临港项目消防设备安装合同》，该合同系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，因此该合同合法有效，合同双方均应当遵守。现北京利达安富业成都公司依合同约定进行了施工，且经过合同双方竣工审计结算，因此四川新鹏房地产公司也应当按合同约定支付其相应的工程款以及退还履约保证金。根据四川新鹏房地产公司委托的四川中建西勘九鼎建设项目管理有限公司对本案所涉的消防工程的审计报告，本案所涉工程款结算总价为6430524元，现四川新鹏房地产公司已支付的款项合计为6761297元，扣除庭审中双方认可的其中的2400000元履约保证金后和根据2015年12月3日四川新鹏房地产公司向北京利达安富业成都公司出具的承诺函，上述工程款中的500000元其自愿承担，应予以扣除，因此，北京利达安富业成都公司诉请四川新鹏房地产公司支付工程款为2482700.8元，本院予以支持。根据双方的合同约定，四川新鹏房地产公司应在审计完成后14天内付至最终结算价95％即6108997.8元（6430524元×95%），双方审计完成的时间为2017年3月30日，因此四川新鹏房地产公司的付款时间为2017年4月13日，现因四川新鹏房地产公司逾期支付工程款，北京利达安富业成都公司诉请其支付逾期付款利息，本院予以支持，但双方合同中并没有约定逾期付款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，其欠付工程款的利息应当从2017年4月13日开始，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 2、关于本案质保金的问题：本案所涉消防工程的验收合格时间为2016年2月7日，根据双方的合同约定，在验收合格满一年后的14天内（即2017年2月20日前），四川新鹏房地产公司应当将质保金的50%即160763.1元（6430524元×5%×50%）返还给北京利达安富业成都公司，应于验收合格满二年后的14天内（即于2018年2月20日前）将质保金的50%即160763.1元返还给北京利达安富业成都公司，双方在合同中约定了无息，因此，现北京利达安富业成都公司诉请要求四川新鹏房地产公司退质保金共计321526.2元，本院予以支持，对其诉请要求四川新鹏房地产公司支付利息，本院不予支持。 3、关于本院履约保证金的问题：根据双方的合同约定，北京利达安富业成都公司应当向四川新鹏房地产公司交纳履约保证金4000000元，而北京利达安富业成都公司已按合同约定交纳了上述保证金，且庭审中，四川新鹏房地产公司对收到上述履约保证金4000000元的事实也予以认可，根据双方合同约定，四川新鹏房地产公司应当在合同签订生效满一年后10日退还履约保证金的60%即2400000元，在验收合格并完善消防验收手续后10日内退还剩余全部履约保证金（无息），本案所涉工程为验收合格的时间为因此四川新鹏房地产公司应当在2016年2月17日前退还北京利达安富业成都公司剩余的履约保证金1600000元，对其诉请要求四川新鹏房地产公司支付利息，本院不予支持。 综上，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条之规定，判决如下： 一、被告四川省新鹏房地产有限责任公司于本判决生效之日起三十日内支付原告北京利达安富业消防工程设备有限责任公司工程款2482700.8元和利息，利息的计算方式为：以未支付的工程款2482700.8元为基数，从2017年4月13日开始，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率为标准计算至其付清工程款之日止。 二、被告四川省新鹏房地产有限责任公司于本判决生效之日起三十日内退还原告北京利达安富业消防工程设备有限责任公司质保金321526.2元。 三、被告四川省新鹏房地产有限责任公司于本判决生效之日起三十日内返还原告北京利达安富业消防工程设备有限责任公司履约保证金1600000元。 四、驳回原告北京利达安富业消防工程设备有限责任公司的其他诉讼请求。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45666元，全部由被告四川省新鹏房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 长  钟倩青 审 判 员  陈顺兰 人民陪审员  郑晓萍 二〇一九年二月一日 书 记 员  王旭伟