文书内容广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤民申6495-6540号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘玉容、成少丽等66人（各案身份信息详见附表）。共同委托诉讼代理人：陈汝文，广东业证律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：清远市中裕置业有限公司。住所地：广东省清远市新城北江三路金鑫大厦首层106号。法定代表人：郑金树，董事长。再审申请人刘玉容、成少丽等66人（以下简称刘玉容等）因与被申请人清远市中裕置业有限公司（以下简称中裕公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省清远市中级人民法院（2016）粤18民终1056、1057、1061、1063、949、2117、2088、2086、2084、2085、2103、2101、2099、2098、2097、2093、1080、1076、1071、1067、1066、1064、1090、1088、1087、1081、1630、1635、1625、1093、2289、2288、2277、2276、2275、2272、2267、2264、2262、2261、2260、2257、2078、1634、1628、2290号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。刘玉容等人申请再审称：二审判决认定中裕公司逾期办证违约金的标准为每年按已付购房款的1%计算，该计算标准过低，无法弥补损失，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。据此，刘玉容等人申请再审本案。本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷，争议的主要问题是涉案逾期办证违约金应当如何认定。二审查明中裕公司逾期办证，认定违约金每年按已付购房款的1%计算。违约金兼具补偿性和惩罚性，旨在督促当事人信守承诺，履行合同义务，维护交易稳定。本案中，二审认定的逾期办证违约金标准过低，不利于维护刘玉容等人的权利，也不能有效督促中裕公司积极履行办证义务。刘玉容等人的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款的规定，裁定如下：一、指令广东省清远市中级人民法院再审（2016）粤18民1056、1057、1061、1063、949、2117、2088、2086、2084、2085、2103、2101、2099、2098、2097、2093、1080、1076、1071、1067、1066、1064、1090、1088、1087、1081、1630、1635、1625、1093、2289、2288、2277、2276、2275、2272、2267、2264、2262、2261、2260、2257、2078、1634、1628、2290号案件；二、再审期间，中止原判决的执行。审判长  佘琼圣审判员  金锦城审判员  许东平二〇一九年二月××日书记员  洪喜芬附表：                        序号                                再审案号              二审案号              被申请人信息                  1              （2017）粤民申6495号              （2016）粤18民1056号              刘玉容，女，1970年1月10日出生，汉族，住清远市清城区。                  2              （2017）粤民申6496号              （2016）粤18民1057号              成少丽，女，1969年9月11日出生，汉族，住清远市清城区。                  3              （2017）粤民申6497号              （2016）粤18民1061号              龚雪英，女，1973年11月29日出生，汉族，住清远市清城区。                  4              （2017）粤民申6498号              （2016）粤18民1063号              陈运锋，男，1977年1月26日出生，汉族，住清远市清城区。      王莹，女，1986年8月3日出生，汉族，住清远市清城区。                  5              （2017）粤民申6499号              （2016）粤18民949号              阮峰翠，女，1977年4月6日出生，香港特别行政区居民，住清远市清城区。                  6              （2017）粤民申6500号              （2016）粤18民2117号              陈献辉，男，1971年10月16日出生，汉族，住清远市清城区。    朱羽娥，女，1968年10月4日出生，汉族，住清远市清城区。                  7              （2017）粤民申6501号              （2016）粤18民2088号              康喜灵，女，1978年12月13日出生，汉族，住清远市清城区。      刘湘晖，男，1973年3月9日出生，汉族，住清远市清城区。                  8              （2017）粤民申6502号              （2016）粤18民2086号              黄小燕，女，1971年1月8日出生，汉族，住清远市清城区。                  9              （2017）粤民申6503号              （2016）粤18民2084号              黄幸常，男，1987年12月16日出生，汉族，住清远市清城区。    黄燕文，男，1959年3月16日出生，汉族，住清远市清城区。                  10              （2017）粤民申6504号              （2016）粤18民2085号              刘杰权，男，1981年12月10日出生，汉族，住清远市清城区。      刘桂焕，女，1984年8月4日出生，汉族，住清远市清城区。                  11              （（2017）粤民6505号              （2016）粤18民2103号              潘新洪，男，1951年7月25日出生，汉族，住清远市清城区。                  12              （2017）粤民申6506号              （2016）粤18民2101号              卓志光，男，1975年1月24日出生，汉族，住清远市清城区。    周永红，女，1976年4月8日出生，汉族，住清远市清城区。                  13              （2017）粤民申6507号              （2016）粤18民2099号              钟冬瑜，女，1988年12月21日出生，汉族，住清远市清城区。                  14              （2017）粤民申6508号              （2016）粤18民2098号              陈彩明，女，1976年2月26日出生，汉族，住清远市清城区。                  15              （2017）粤民申6509号              （2016）粤18民2097号              黎少锋，男，1986年9月28日出生，汉族，住清远市清城区。      徐俏艳，女，1986年4月24日出生，汉族，住清远市清城区。                  16              （2017）粤民申6510号              （2016）粤18民2093号              林耀强，男，1984年6月21日出生，汉族，住清远市清城区。                  17              （2017）粤民申6511号              （2016）粤18民1080号              朱福炎，男，1970年10月5日出生，汉族，住清远市清城区。      何爱萍，女，1971年6月19日出生，汉族，住清远市清城区。                  18              （2017）粤民申6512号              （2016）粤18民1076号              李卫强，男，1972年11月7日出生，汉族，住清远市清城区。      林二妹，女，1980年8月12日出生，汉族，住清远市清城区。                  19              （2017）粤民申6513号              （2016）粤18民1071号              朱国伟，男，1982年9月24日出生，汉族，住清远市清城区。      蔡秋金，女，1984年4月6日出生，汉族，住清远市清城区。                  20              （2017）粤民申6514号              （2016）粤18民1067号              胡信雄，男，1962年1月14日出生，汉族，住清远市清城区。      杜艳芬，女，1959年10月7日出生，汉族，住清远市清城区。                  21              （2017）粤民申6515号              （2016）粤18民1066号              吴金玲，女，1987年11月28日出生，汉族，住清远市清城区。                  22              （2017）粤民申6516号              （2016）粤18民1064号              陈志恒，男，1986年8月7日出生，汉族，住清远市清城区。      林嘉雯，女，1985年7月22日出生，汉族，住清远市清城区。                  23              （2017）粤民申6517号              （2016）粤18民1090号              林敏，女，1979年11月13日出生，瑶族，住清远市清城区。                  24              （2017）粤民申6518号              （2016）粤18民1088号              蔡可成，男，1975年11月4日出生，汉族，住清远市清城区。      梁小燕，女，1975年10月31日出生，汉族，住清远市清城区。                  25              （2017）粤民申6519号              （2016）粤18民1087号              罗少英，女，1974年9月28日出生，汉族，住清远市清城区。                  26              （2017）粤民申6520号              （2016）粤18民1081号              钟达望，男，1973年7月10日出生，汉族，住清远市清城区。                  27              （2017）粤民申6521号              （2016）粤18民1630号              刘贤天，男，1966年8月10日出生，汉族，住清远市清城区。                  28                    （2017）粤民申6522号              （2016）粤18民1635号              向树泉，男，1965年7月5日出生，汉族，住清远市清城区。      向智华，男，1992年9月20日出生，汉族，住清远市清城区。      雷金环，女，1970年11月19日出生，汉族，住清远市清城区。                  29              （2017）粤民申6523号              （2016）粤18民1625号              邹国森，男，1965年10月9日出生，汉族，住清远市清城区。                  30              （2017）粤民申6524号              （2016）粤18民1093号              杨美秀，女，1976年2月16日出生，汉族，住江西省丰城市杜市镇。                  31              （2017）粤民申6525号              （2016）粤18民2289号              邹绮雯，女，1988年8月30日出生，汉族，住清远市清城区。                  32              （2017）粤民申6526号              （2016）粤18民2288号              孟伟锋，男，1986年8月7日出生，汉族，住清远市清城区。      孟慧梅，女，1985年7月22日出生，汉族，住清远市清城区。                  33              （2017）粤民申6527号              （2016）粤18民2277号              刘国胜，男，1980年4月7日出生，汉族，住清远市清城区。      邹洁莹，女，1986年8月15日出生，汉族，住清远市清城区。                  34              （2017）粤民申6528号              （2016）粤18民2276号              黄伟昌，男，1971年1月20日出生，汉族，住清远市清城区。                  35              （2017）粤民申6529号              （2016）粤18民2275号              潘远南，男，1963年12月4日出生，汉族，住清远市清城区。                  36              （2017）粤民申6530号              （2016）粤18民2272号              罗伟杰，男，1984年5月14日出生，汉族，住清远市清城区。                  37              （2017）粤民申6531号              （2016）粤18民2267号              曾志华，男，1974年11月9日出生，汉族，住清远市清城区。                  38              （2017）粤民申6532号              （2016）粤18民2264号              张杏桃，女，1983年3月9日出生，汉族，住清远市清城区。                  39              （2017）粤民申6533号              （2016）粤18民2262号              高金河，男，1952年10月12日出生，汉族，住清远市清城区。                  40              （2017）粤民申6534号              （2016）粤18民2261号              谭志铭，男，1964年6月25日出生，汉族，住清远市清城区。      陈秀云，女，1963年9月29日出生，汉族，住清远市清城区。                  41              （2017）粤民申6535号              （2016）粤18民2260号              莫异红，男，1964年6月16日出生，壮族，住清远市清城区。                  42              （2017）粤民申6536号              （2016）粤18民2257号              雷爱民，男，1966年9月9日出生，汉族，住清远市清城区。                  43              （2017）粤民申6537号              （2016）粤18民2078号              禤鉴秋，男，1987年4月5日出生，汉族，住清远市清城区。      曹伟萍，女，1965年3月6日出生，汉族，住清远市清城区。                  44              （2017）粤民申6538号              （2016）粤18民1634号              高伟亮，男，1974年6月7日出生，汉族，住清远市清城区。                  45              （2017）粤民申6539号              （2016）粤18民1628号              李锡彬，男，1986年2月14日出生，汉族，住清远市清城区。                  46              （2017）粤民申6540号              （2016）粤18民2290号              黄振和，男，1968年12月20日出生，汉族，住清远市清城区。      罗彩容，女，1968年9月17日出生，汉族，住清远市清城区。