湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0804民初1509号 原告：马化杰，男。 委托诉讼代理人（特别授权）：张以顺，荆门市弘正法律服务所法律工作者。 被告：刘本玉，男。 委托诉讼代理人：张雪丰，湖北中科律师事务所律师。 原告马化杰与被告刘本玉租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马化杰及其委托诉讼代理人张以顺，被告刘本玉的委托诉讼代理人张雪丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马化杰向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付租金319166.66元及逾期利息229799.99元，并按月息2%计算至清偿之日止；2、要求被告负担诉讼费。事实与理由：被告在长阳磨盘镇长阳清江春天度假岛承包建设工程，需租赁原告的神刚210-6挖机带破碎锤1台。2014年12月8日，原、被告签订协议1份，约定租期12个月，自2014年12月8日至2015年12月8日止，每月5-8日结清当月费用。协议签订后，原告按约定将车拖至被告指定地点，并按要求施工，至2015年12月30日完工，原告才雇请拖车将挖机拖回。在原告多次催讨下，被告于2016年2月6日向原告支付租金6万元后，拒不支付下欠租金，原告为此提起诉讼。 被告刘本玉辩称，原告所诉与事实不符，双方已于2015年5月15日协商解除了租赁合同，且其已经履行了付款义务，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求提交了下列证据：A1、2014年12月8日原、被告签订的协议；A2、2018年9月27日拖车车主陶峰出具的证明1份；A3、马化杰在建设银行账户流水明细1份。经质证，被告对证据A1的真实性无异议，本院对其真实性予以确认；被告对证据A2的真实性有异议，认为证人未出庭作证，庭审后本院对其制作了询问笔录，本院对证人证实的挖机由原告联系拖运，被告支出运费的事实予以确认；被告对证据A3无异议，本院予以采信。 被告为证实其抗辩意见向本院提交了以下证据：B1、2014年12月8日《协议》1份；B2、2015年5月15日工程停工报告；B3、中国石化加油票据7份及记账本明细；B4、2018年12月11日被告方管理人员刘启云与原告在掇刀和咖啡茶楼的谈话录音。经质证，原告对证据B1的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。原告对证据B2的真实性有异议，但未提交相反证据否定其真实性，本院对其真实性予以确认。原告对证据B3加油票据真实性有异议，认为不能根据加油票据来证实挖机每日工作未达到8小时，不能仅凭单方记账证实代原告支付挖机师傅工资6000元，本院认为其异议成立，对该份证据不予采信；原告对证据B4的合法性及证明目的有异议，认为不能证明被告曾经向原告提出过2015年5月15日要求原告拖回挖机的事实。本院经审查并结合双方当庭陈述，仅对被告方管理人员曾经通过打电话的方式告知过原告其工程停工并提出若原告有事可先将挖机拖回的事实予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘本玉在长阳县磨盘镇长阳清江春天度假岛承包建设工程，拟租赁原告马化杰的神刚210-6挖机带破碎锤。2014年12月8日，被告刘本玉（甲方）与原告马化杰（乙方）签订《协议》1份，协议约定：因施工需要，甲方现租用乙方神刚210-6挖机带破碎锤1台，租期1年，自2014年12月8日至2015年12月8日，（年）租金为35万元。挖机每天工作8小时，每月不得超过240小时。若加班超出240小时，另按每小时180元补贴费用，每月5-8日结清当月费用。挖机师傅、维修、保养费用由乙方自付。柴油、生活、住宿、交通、安全、税票等费用由甲方自付。双方未对挖机每天工作不足8小时如何计算租金进行约定。 同日，原告联系拖车将其挖机从荆门市掇刀区阳关大道拖运至被告位于长阳的工地，由被告支付了拖车运费。原告安排了一名挖机师傅，将挖机及挖机师傅一并交由被告安排。施工期间，被告未安排人员记录挖机每日工作时间。2015年5月15日，被告的发包方湖北尚景元实业发展有限公司向被告下达了工程停工报告。其后被告方工地管理人员曾通过打电话的方式告知过原告其工程停工的事并提出若原告有事可先将挖机拖回。 2015年12月30日，被告联系拖车将挖机从长阳运回至荆门市掇刀区阳关大道，由被告支付了拖车运费。2016年2月6日，被告向原告支付租金6万元。 本院认为，原、被告签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人产生法律拘束力。原告作为出租人，其主要义务是将租赁物交付被告，被告作为承租人，其主要义务则是向原告支付租金并在租赁期满后向原告返还租赁物。原告已履行了交付租赁物的合同义务，被告应按约定的期限向原告支付租金。 本案争议焦点：1、挖机的租赁期限如何确定；2、是否应计算逾期付款利息。 关于租赁期限的确定。原告主张租赁期限为13个月，即2014年12月8日至2015年12月30日。被告对租赁合同的起始时间为2014年12月8日予以认可，但辩解因发包方湖北尚景元实业发展有限公司下达停工通知，其已于2015年5月15日电话通知原告提前解除了租赁合同，后又于同年6月份当面通知原告，并提供了于2018年12月11日被告方管理人员刘启云与原告的谈话录音证实其履行了提前解除合同的通知义务，故仅认可租赁期限为5个月。本院认为，其一，根据合同法第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，被告以其发包方停工为由要求与原告提前解除合同，应当通知原告，因被告仅在原告于2018年10月30日向本院起诉之后通过获得原告录音作为证据来证明其履行了解除合同的通知义务，但该证据并不能证明被告明确向原告提出了解除合同的意思表示，仅能说明被告曾提出若原告有事可将挖机拖回的事实。其二，因合同约定交通费由被告负责，合同履行过程中由被告实际支付挖机进出场的运费，故被告负有在合同终止或者提前解除合同时将挖机运回并交付原告的义务，但被告并未将挖机运回交还原告，导致原告的挖机被其长期占用。因此，被告辩解已提前解除合同的意见不能成立，本院不予采纳。同时，原告以挖机在2015年12月30日才运回为由主张租赁期限为13个月，因双方约定租赁期限为12个月，在租期届满且被告未向原告支付分文租金的情况下，原告应采取适当措施防止损失的扩大，但其并未采取任何措施，故原告主张租赁期限为13个月缺乏法律依据，本院按双方协议约定的12个月确定租赁期限。原告已在租赁期限届满之后支付租金6万元，故本院对原告主张租金的诉请按29万元（35万元-6万元）予以部分支持。 关于原告主张的逾期付款利息。因双方并未约定逾期支付租金的违约责任，被告未按期支付租金，致使原告遭受了资金占用的利息损失，原告主张被告自2015年12月8日支付逾期利息，符合法律规定，但原告主张按月息2%的标准计算利息缺乏法律依据，故本院对原告主张的逾期利息以29万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2015年12月8日计算至清偿之日予以部分支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告刘本玉于本判决生效之日起5日内向原告马化杰支付租金29万元及逾期利息（以29万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准，自2015年12月8日计算至清偿之日止）； 二、驳回原告马化杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9290元，减半收取4645元，由原告马化杰负担1870元，被告刘本玉负担2775元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  张高平 二〇一九年二月二十八日 法官助理邹亚彬 书记员徐蕾 附：本案适用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。