河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫11民初51号原告：中国工商银行股份有限公司漯河分行，住所地漯河市黄河路**。负责人：刘志刚，该行行长。委托诉讼代理人：张杰，该公司员工。委托诉讼代理人：吴世广，该公司员工。被告：漯河市恒隆食品有限公司，住，住所地漯河市龙江路西段/div>诉讼代表人：漯河市恒隆食品有限公司管理人。负责人：杨国威。被告：张继军，男，1972年1月5日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：赵淑红，女，1974年3月13日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：蔡佳楠，女，1991年10月15日出生，汉族，住漯河市郾城区。以上四被告共同委托诉讼代理人：杨国威，河南开瑞律师事务所律师。被告：田华杰，男，1970年3月15日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：李克勤，女，1977年6月6日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：杨豪，男，1974年12月20日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：田华丽，女，1974年10月15日出生，汉族，住漯河市郾城区（已去世）。原告中国工商银行股份有限公司漯河分行（以下简称工商银行漯河分行）与被告漯河市恒隆食品有限公司（以下简称恒隆公司）、被告田华杰、李克勤、杨豪、田华丽、张继军、赵淑红、蔡佳楠借款合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行漯河分行的委托诉讼代理人吴世广、被告恒隆公司、张继军、赵淑红、蔡佳楠的共同委托诉讼代理人杨国威到庭参加诉讼。被告田华杰、李克勤、杨豪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行漯河分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒隆公司偿还原告借款本金7700万元及利息；2、判令田华杰、李克勤、杨豪、田华丽、张继军、赵淑红、蔡佳楠对被告恒隆公司借款承担连带保证清偿责任；3、判令原、被告双方所签抵押合同、质押合同有效，原告对抵押物、质押权属享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用、律师代理费用。事实和理由：1、2014年4月23日－2016年12月31日，原告陆续向被告恒隆公司发放项目贷款9100万元，截至诉讼日被告在原告的融资余额为7700万元。借款合同指原告与被告恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2014年（黄河）字0011号】固定资产支持融资借款合同、于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同、于2016年12月22日签订的【017100140－2016年（营部）字00163号】固定资产借款合同；抵押合同指原告与抵押人（被告）恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（抵）字0017号】最高额抵押合同、于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）抵字0033号】最高额抵押合同；质押合同指原告与质押人恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2017年黄河（质）字0019号】营业收入质押合同及2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）质字0038号】营业收入质押合同。保证合同指原告与保证人张继军及其配偶赵淑红于2016年12月22日签订的【017110140－2016年营部（保）字0125号】保证合同、与保证人蔡佳楠于2016年12月22日签订的【0171100140－2016年营部（保）字0126号】保证合同、与保证人杨豪及其配偶田华丽于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（保）字0025号】保证合同及2014年7月22日签订的【2014年黄河（保）字0036号】保证合同、与保证人李克勤及其配偶田华杰于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（保）字0024号】保证合同及2014年7月22日签订的【2014年黄河（保）字0035号】保证合同，双方约定保证人承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依据【17110209－2014年（黄河）字0011号】固定资产支持融资借款合同于2014年4月23日向被告恒隆公司发放贷款7000万元，到期日为2020年4月17日；依据【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同于2014年8月1日向被告发放贷款1000万元，到期日为2020年4月17日；双方约定货款正常利率以提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行年基准利率，上浮浮动10％，执行7.205％，借款期内不调整，按日计息，按月结息。贷款担保方式是抵押、质押和保证。原告依据【0171100140－2016年（营部）字00163号】固定资产借款合同分别于2016年12月31日向被告恒隆公司发放贷款1000万元，到期日为2020年12月26日；上述合同项下于2016年12月31日向被告发放贷款100万元，到期日为2016年6月20日；双方约定贷款正常利率以合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率基础上上浮浮动14％，执行4．902％，借款期内不调整，按日计息，按半年结息；约定合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。贷款担保方式是抵押、质押和保证。2、贷款发放后，被告因经营管理不善导致经营困难，经原告多次催要、催收，被告拒不履行还款、还息和担保责任，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特诉至法院，请求依法判决，维护原告的合法权益。恒隆公司及张继军、赵淑红、蔡佳楠共同辩称，1、2018年8月3日，漯河市中级人民法院裁定受理了漯河市天宇钢结构有限公司申请恒隆公司破产清算一案。2018年8月20日，以（2018）豫11破17号决定书指定河南开瑞律师事务所作为恒隆公司管理人。根据《破产法》的规定，恒隆公司管理人作为其代表人，有职责代表债务人参加诉讼，故代理人系接受管理人委托参加本案诉讼活动。2、对于原告的诉讼请求，法庭应根据其提交的证据，核算清楚具体本息金额，并根据查清的案件事实，确定各被告之间的责任承担方式。3、被告张继军、赵淑红、蔡佳楠本人提出，公司有资产可供清偿债务，应由公司偿还原告借款本息，个人不应承担责任。法庭应根据原告举证情况，查明三被告对于“物保先索抗辩权”是否声明放弃，否则在判决三被告承担责任时，应当考虑其具有物保先索抗辩权。田华杰、李克勤、杨豪未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告工商银行漯河分行为证明其主张提供以下证据：第一组证据：1、中国工商银行股份有限公司漯河黄河路支行（以下简称工商银行黄河路支行）与被告恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2014年（黄河）字0011号】固定资产支持融资借款合同；2、工商银行黄河路支行与被告恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（抵）字0017号】最高额抵押合同；3、工商银行黄河路支行与被告恒隆公司于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（质）字0019号】营业收入质押合同；4、工商银行黄河路支行与保证人杨豪及其配偶田华丽于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（保）字0024号】保证合同及与保证人李克勤及其配偶田华杰于2014年4月17日签订的【17110209－2014年黄河（保）字0025号】保证合同；5、借款4000万元的借据2份、借款3000万元的借据2份；6、房地产抵押他项权证：土地他项权证号漯他项（2014）第000075号；房产他项权证号漯房他证郾城区字第20140033**、2014003324号、2014003332号、2014003326号、2014003329号、2014003334号、2014003333号、2014003327号、2014003328号、2014003331号。第二组证据：1、工商银行黄河路支行与被告恒隆公司于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同；2、工商银行黄河路支行与被告恒隆公司于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）抵字0033号】最高额抵押合同；3、工商银行黄河路支行与恒隆公司于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）质字0038号】营业收入质押合同。4、工商银行黄河路支行与保证人杨豪及其配偶田华丽于2014年7月22日签订的【2014年黄河（保）字0036号】保证合同、与保证人李克勤及其配偶田华杰于2014年7月22日签订的【2014年黄河（保）字0035号】保证合同。5、借款1000万元的借据1份；6、房产他项权证号漯房房他证郾城区字第20140075**2014007540号。第三组证据：1、原告与被告恒隆公司于2016年12月22日签订的【017100140－2016年（营部）字00163号】固定资产借款合同；2、原告与保证人张继军及其配偶赵淑红于2016年12月22日签订的【017110140－2016年营部（保）字0125号】保证合同、与保证人蔡佳楠于2016年12月22日签订的【0171100140－2016年营部（保）字0126号】保证合同。3、借款1000万元的借据1份、借款90万元的借据1份、借款10万元的借据1份。被告恒隆公司及被告张继军、赵淑红、蔡佳楠对上述证据共同质证称，对上述证据的真实性和证明目的均无异议，但如果约定的有保证人的先诉抗辩权，则应由保证人承担责任，否则应当先由物的担保保证其债权实现，再考虑保证人的担保责任。田华杰、李克勤、杨豪未发表质证意见。本院认定上述证据符合客观真实性、合法性、关联性，均予以采信。各被告均未提供证据。根据各方当事人的举证、质证及当事人陈述，本院确认以下事实：2014年4月17日工商银行黄河路支行与被告恒隆公司签订【17110209－2014年（黄河）字0011号】固定资产支持融资借款合同，约定恒隆公司向工商银行黄河路支行借款7000万元，借款期限6年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款人分笔提款的，一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。其中合同第二部分第8.1条约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……（9）借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产；……”第8.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”同日双方又签订【17110209－2014年黄河（抵）字0017号】最高额抵押合同，约定为确保上述债权的实现，恒隆公司自愿向工商银行黄河路支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年4月17日至2020年4月14日期间，在人民币8000万元的最高余额内，工商银行黄河路支行依据与恒隆公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。其中第8.1条约定：“发生下列情形之一的，甲方有权实现抵押权：A、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……C、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；……”抵押物为：1**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为20120013416号的房屋；2**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为20120013419号的房屋；3**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为20120013418号的房屋；4**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为20120013417号的房屋；5**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012570号的房屋；6**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012571号的房屋；7**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012572号的房屋；8**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012573号的房屋；9**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012574号的房屋；10**落于漯河市××路××、房屋所有权证号为20130012575号的房屋；11**落于漯河市××路、土地证号为漯国用（2012）第0030**土地。上述抵押均办理了抵押登记。同日工商银行黄河路支行又与保证人杨豪签订【17110209－2014年黄河（保）字0024号】保证合同，杨豪及其配偶田华丽在核保书的保证人处签字；与保证人李克勤签订【17110209－2014年黄河（保）字0025号】保证合同，李克勤及其配偶田华杰在核保书的保证人处签字。上述两份保证合同均约定：1、担保的主债权为工商银行黄河路支行依据其与恒隆公司于2014年4月17日签订17110209－2014年（黄河）字0011号固定资产支持融资借款合同而享有的对债务人的债权；2、保证责任方式为连带责任保证；3、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等；4、保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。两份保证合同第6.1条均约定：“发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；B、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。”同日工商银行黄河路支行与恒隆公司又签订【17110209－2014年黄河（质）字0019号】营业收入质押合同，约定：1、担保的主债权为工商银行黄河路支行依据其与恒隆公司于2014年4月17日签订【17110209－2014年（黄河）字0011号】固定资产支持融资借款合同而享有的对债务人的债权；2、担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用等；3、质物为恒隆公司2014年-2019年经营收入，并办理了质押登记。上述合同签订后，工商银行黄河路支行即按照合同约定向恒隆公司发放贷款7000万元。2014年7月22日工商银行黄河路支行与被告恒隆公司签订【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同，约定恒隆公司向工商银行黄河路支行借款1000万元，借款期限6年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款人分笔提款的，一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。其中合同第二部分第8.1条约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……（9）借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产；……”第8.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”同日双方又签订【17110209－2014年黄河（抵）字0033号】最高额抵押合同，约定为确保上述债权的实现，恒隆公司自愿向工商银行黄河路支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2014年7月22日至2020年7月21日期间，在人民币1000万元的最高余额内，工商银行黄河路支行依据与恒隆公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等。第8.1条约定：“发生下列情形之一的，甲方有权实现抵押权：A、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……C、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；”抵押物为：1**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为2014002532号的房屋；2**落于漯河市××路与××路交叉口东南角××、房屋所有权证号为2014007968号的房屋。上述抵押均办理了抵押登记。同日工商银行黄河路支行又与保证人李克勤签订【2014年黄河（保）字0035号】保证合同，李克勤及其配偶田华杰在核保书的保证人处签字；与保证人杨豪签订【2014年黄河（保）字0036号】保证合同，杨豪及其配偶田华丽在核保书的保证人处签字。上述两份保证合同均约定：1、担保的主债权为工商银行黄河路支行依据其与恒隆公司于2014年7月22日签订【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同而享有的对债务人的债权；2、保证责任方式为连带责任保证；3、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等；4、保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。两份保证合同第6.1条均约定：“发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；B、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。”同日工商银行黄河路支行与恒隆公司又签订【17110209－2014黄河（质）字0038号】质押合同，约定：1、担保的主债权为工商银行黄河路支行依据其与恒隆公司于2014年7月22日签订的【17110209－2014年（黄河）字0020号】固定资产支持融资借款合同而享有的对债务人的债权；2、担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用等；3、质物为恒隆公司2014年-2019年经营收入，并办理了质押登记。上述合同签订后，工商银行黄河路支行即按照合同约定向恒隆公司发放贷款1000万元。2016年12月22日原告工商银行漯河分行与恒隆公司签订【017100140－2016年（营部）字00163号】固定资产借款合同。约定恒隆公司向工商银行漯河分行借款1100万元，借款期限4年，借款利率为借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮14%。每笔借款提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款人进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准。以此类推。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按半年结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定。其中合同第一部分第七条约定：“本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同，编号：【17110209－2014年黄河（抵）字0017号】，担保人：恒隆公司。”第二部分第10.1条约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……（9）借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产；……”第10.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”同日原告与保证人张继军签订【017110140－2016年营部（保）字0125号】保证合同，张继军及其配偶赵淑红在核保书上签字；与保证人蔡佳楠签订【0171100140－2016年营部（保）字0126号】保证合同。上述两份保证合同均约定：1、担保的主债权为工商银行漯河分行依据其与恒隆公司于2016年12月22日签订的【017100140－2016年（营部）字00163号】固定资产借款合同而享有的对债务人的债权；2、保证责任方式为连带责任保证；3、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等；4、保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。两份保证合同第6.1条均约定：“发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；B、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。”上述合同签订后，原告工商银行漯河分行即按照合同约定向恒隆公司发放贷款1100万元。恒隆公司共偿还了第一笔借款7000万元本金中的1400万元，该笔借款剩余的5600万元、第二笔借款1000万元、第三笔借款1100万元尚未偿还；利息偿还至2017年8月20日。2016年9月20日工商银行黄河路支行对公业务中部分机构账户、及全部公司业务账务、对公贷款业务拆入营业部。2018年7月18日，漯河天宇钢结构有限公司以恒隆公司不能清偿到期债务为由，向本院申请对恒隆公司进行破产清算。恒隆公司对债权予以认可并确认公司不能清偿该笔债权，同意对公司进行破产清算。本院于2018年8月3日作出（2018）豫11破申17号民事裁定书，裁定受理漯河天宇钢结构有限公司对恒隆公司的破产清算申请。田华丽已于2014年去世。本院认为，1、因2016年9月20日工商银行黄河路支行对公业务中部分机构账户、及全部公司业务账务、对公贷款业务拆入营业部，故工商银行漯河分行有权依据工商银行黄河路支行与恒隆公司分别于2014年4月17日、2014年7月22日签订的固定资产支持融资借款合同向恒隆公司主张相应权利。2、因田华丽在工商银行漯河分行提起本案诉讼之前已经去世，故应驳回工商银行漯河分行对田华丽的诉讼请求。3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中工商银行黄河路支行与恒隆公司分别于2014年4月17日、2014年7月22日签订的固定资产支持融资借款合同，工商银行漯河分行与恒隆公司于2016年12月22日签订的固定资产借款合同，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，应为有效合同，本院予以认定。借款合同签订后，工商银行黄河路支行、工商银行漯河分行按照合同约定共向恒隆公司发放贷款9100万元。恒隆公司偿还1400万元本金、利息偿还到2017年8月20日，后未再按照合同约定偿还利息，恒隆公司也自认没有偿债能力，且已经被申请破产，本院已经裁定受理对恒隆公司的破产清算申请，根据借款合同的约定，原告工商银行漯河分行有权立即收回未偿还款项，即下余借款本金7700万元及利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，恒隆公司与工商银行黄河路支行签订的两份最高额抵押合同、保证人杨豪、李克勤、田华杰、张继军、赵淑红、蔡佳楠签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，应为有效合同。恒隆公司提供的抵押物均办理了抵押登记，抵押权依法成立。根据抵押合同和保证合同的约定，本案已经发生当事人约定的实现担保权的情形，根据上述法律规定，在恒隆公司不能履行上述债务时，工商银行漯河分行应先就其提供的房屋、土地担保及恒隆公司2014年-2019年经营收入优先受偿实现债权，然后要求保证人杨豪、李克勤、田华杰、张继军、赵淑红、蔡佳楠承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条、第七十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、漯河市恒隆食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司漯河分行借款本金7700万元及相应利息（利息按照借款合同的约定计算）。二、在漯河市恒隆食品有限公司不履行第一笔借款剩余的5600万元本金及相应利息、第三笔借款1100万元本金及相应利息义务时，中国工商银行股份有限公司漯河分行有权先以漯河市恒隆食品有限公司提供的抵押财产即：1**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角**、房屋所有权证号为20120013416号的房屋；2**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角**、房屋所有权证号为20120013419号的房屋；3**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角**、房屋所有权证号为20120013418号的房屋；4**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角**、房屋所有权证号为20120013417号的房屋；5**落于漯河市龙江路****、房屋所有权证号为20130012570号的房屋；6、座**落于漯河市龙江路****屋所有权证号为20130012571号的房屋；7、座落于**落于漯河市龙江路****有权证号为20130012572号的房屋；8、座落于漯河**落于漯河市龙江路****证号为20130012573号的房屋；9、座落于漯河市龙**落于漯河市龙江路****为20130012574号的房屋；10、座落于漯河市龙江路**落于漯河市龙江路****0130012575号的房屋；11、座落于漯河市龙江路、土**落于漯河市龙江路12）第003046号土地，折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，也有权以漯河市恒隆食品有限公司2014年-2019年经营收入优先受偿；第一笔借款剩余的5600万元本金及相应利息仍不能清偿部分由杨豪、李克勤、田华杰承担连带责任，第三笔借款1100万元本金及相应利息义务仍不能清偿部分由张继军、赵淑红、蔡佳楠承担连带责任。三、在漯河市恒隆食品有限公司不履行第二笔借款1000万元本金及相应利息义务时，中国工商银行股份有限公司漯河分行有权先以漯河市恒隆食品有限公司提供的抵押财产即：1、座落于漯河市龙江路与太**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角****4002532号的房屋；2、座落于漯河市龙江路与太白山**落于漯河市龙江路与太白山路交叉口东南角****07968号的房屋，折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，也有权以漯河市恒隆食品有限公司2014年-2019年经营收入优先受偿，仍不能清偿部分由李克勤、田华杰、杨豪承担连带责任。四、驳回中国工商银行股份有限公司漯河分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费426800元、保全费5000元，均由漯河市恒隆食品有限公司负担，杨豪、李克勤、田华杰对其中的370114元承担连带责任，张继军、赵淑红、蔡佳楠对其中的61686元承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 刘 超审判员 曹光辉审判员 缑兵伟二〇一九年二月二十八日书记员 刘 芳