苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初10487号原告：苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区孙武路**。法定代表人：俞雄伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾青峰，江苏苏明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文颖，江苏苏明律师事务所实习律师。被告：苏州市蓝诚贸易有限公司，住所地，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇中市街**iv>法定代表人：王万康。被告：江玲，女，1988年1月9日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：王万康，男，1972年12月26日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：张多文，女，1972年12月22日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：王晓坤，女，1963年12月5日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：钮玉生，男，1966年6月5日出生，汉族，住安徽省寿县。原告苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司（以下简称广融小贷公司）诉被告苏州市蓝诚贸易有限公司（以下简称蓝诚公司）、王爽、江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生借款合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，原告依法撤回对王爽的起诉，本院裁定予以准许。原告广融小贷公司委托诉讼代理人顾青峰、李文颖，被告钮玉生到庭参加诉讼，被告蓝诚公司、江玲、王万康、张多文、王晓坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广融小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告蓝诚公司归还原告借款本金150万元、支付截止2018年11月27日的利息、罚息合计397583.3元以及以借款本金150万元为基数自2018年11月28日起至还清之日止按照月利率2%计算的罚息;2.被告蓝诚公司支付原告为实现债权支付的律师费用人民币75327元；3.被告江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生对被告蓝诚公司上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权在上述全部债权范围内就位于苏州吴中区的抵押房产以折价、拍卖、变卖所得款项在抵押登记范围内优先受偿；5.被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2015年10月13日，原告与被告蓝诚公司签订《最高额借款合同》一份，合同签订后，原告依据该借款合同约定向被告蓝诚公司发放了3笔贷款共计150万元，其中1笔贷款的借款期限为2016年8月19日到2017年8月19日，另外2笔贷款的借款期限均为2016年12月8日到2017年9月8日，借款利率均为月利率15‰。同时，王爽、江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生就上述债务与原告签订《最高额保证合同》，约定对在上述借款合同项下产生的全部债务承担连带保证责任。此外，王爽、江玲亦就上述债务与原告签订《最高额抵押合同》，以位于苏州市吴中区产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款期限已经届满，虽经原告催要，借款人至今未能按约归还本金及利息，保证人及抵押人也未承担担保责任，故其诉至法院。被告钮玉生辩称，原告诉称系事实，尚结欠原告借款本金150万元，截止2018年11月27日结欠利息、罚息合计397583.3元系事实，希望协商解决。被告蓝诚公司、江玲、王万康、张多文、王晓坤均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月13日，原告（贷款人）与被告蓝诚公司（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定自2015年10月13日起至2017年10月13日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款本金余额不超过1500000元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款人提前还款，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人的同意，提前还款时约定利率不变，按提前还款时本合同执行的借款利率和提前还本的金额及上一个计息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人不能按期归还本合同项下的借款本息，需要办理借款延期，应在借款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还借款本息。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。本合同项下借款按月结息，结息日为每月第10日，借款人应于每个结息日当日向贷款人支付已到期的利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、公证费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、公告费等）及其他一切费用。同日，被告江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生及王爽与原告签订《最高额保证合同》六份，均约定保证人为原告与被告蓝诚公司之间在约定期间内所签订的全部借款合同及承兑的应付款保函项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币1500000元，自2015年10月13日起至2017年10月13日止，为最高额债权发生的约定期间。在本合同约定的期间和本金最高余额内，债权人发放约定的贷款或者承兑应付款保函时无须再逐笔办理担保手续。本合同约定保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、公证费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、公告费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，江玲、王爽（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，江玲、王爽以其位于苏州市吴中区为原告与被告蓝诚公司在约定期间内签订的系列借款合同或承兑的应付款保函项下债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1500000元，自2015年10月13日起至2017年10月13日止为最高额债权形成的约定期间（《最高额抵押合同》第1.1款）。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放约定的贷款或者承兑应付款保函时无须逐笔办理担保手续。担保的范围为本合同确定的主债权发生期间届满之日，基于该主债权所发生的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，在具体金额在清偿时确定（《最高额抵押合同》第1.3款）。依据1.1与1.3确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或者部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。主债务在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2015年10月16日，原告与江玲、王爽就位于苏州市吴中区办理了抵押登记，他项权证为苏房他证吴中字第××号，他项权利种类最高额抵押，债权数额1500000元，房屋所有权人江玲、王爽。2016年8月19日，原告广融小贷公司向借款人被告蓝诚公司出具借款借据一份，约定借款日期分别为2016年8月19日至2017年8月19日，借款金额50万元，月利率15‰，还款方式为按期还息到期还本。2016年12月8日，原告广融小贷公司向被告蓝诚公司出具借款借据两份，均约定借款日期分别为2016年12月8日至2017年9月8日，借款金额均为50万元，月利率15‰，还款方式为按期还息到期还本。原告向被告蓝诚公司于2016年8月19日转账50万元，于2016年12月8日转账100万元。另查，苏州市吴中区(不动产权证号00158897、00158898)，登记权利人为江玲、王爽，建筑面积170.56平方米。再查，原告因本次诉讼，与江苏苏明律师事务所签订《法律服务合同》一份，约定原告支付律师费为75327元。原告称，该律师费系按照江苏省律师服务最低收费标准收取。又查，安徽省寿县公安局堰口派出所向本院出具死亡证明以及回函各一份，载明王爽于2016年9月19日死亡；王爽（男，居民身份证号码：，户籍所地：安徽省寿县堰口镇大兴社区轧花厂27号）的户口已于2017年12月7日注销，注销原因为死亡；根据户籍系统显示，王爽的母亲为王晓坤，王爽的婚姻情况及其他家庭系统未记录。又查，被告蓝诚公司、江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生均向原告出具了《送达地址确认书》，提供了送达地址及联系电话，并承诺如因履行其与广融小贷公司签订的上述《最高额借款合同》、《最高额保证合同》产生纠纷而引起诉讼、仲裁等司法程序，则受理该案的法院、仲裁委员会等单位发出的诉状副本、诉讼权利告知书、传票、裁定书、判决书等各种法律文书以中国邮政特快专递或其他快递形式邮寄至其提供的送达地址即视为送达本人，拒收或未签收导致退回的，仍视为送达本人。本院立案后，按被告提供的上述地址向被告邮寄了传票、诉状副本等诉讼材料。以上事实，由《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、银行业务回单、不动产登记簿查询记录、房屋他项权证、法律服务合同、死亡证明、回函、送达地址确认书及庭审笔录等予以证实。本院认为，原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，各方应按照合同约定全面履行相应义务。被告蓝诚公司、江玲、王万康、张多文、王晓坤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此可能产生不利的法律后果应由其自行承担。原告依约向被告蓝诚公司发放贷款1500000元，事实清楚，证据充分，对上述借款事实，本院予以确认。根据借款合同、借款借据以及原、被告的陈述等证据，原告要求被告蓝诚公司归还借款本金1500000元、支付截止2018年11月27日的利息、罚息合计397583.3元以及以借款本金150万元为基数自2018年11月28日起至还清之日止按照月利率2%计算的罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据借款合同的约定，因被告蓝诚公司违约，致原告采取诉讼方式实现债权，被告新桥公司应承担原告为此支付的律师费，本院根据江苏省律师服务收费的相关规定，原告要求被告支付律师费损失75327元，合法有据，该费用应由被告蓝诚公司承担。被告江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生为被告蓝诚公司的上述债务提供连带保证担保，尚在保证期间，被告江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生对被告蓝诚公司的上述债务承担连带清偿责任。江玲、王爽与原告签订《最高额抵押合同》，以位于苏州市吴中区产为被告蓝诚公司的上述债务提供担保，并办理了抵押登记，若被告蓝诚公司不能清偿上述债务，则原告有权要求以该房产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押登记范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州市蓝诚贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司借款本金1500000元、支付截止2018年11月27日的利息、罚息合计397583.3元以及以借款本金1500000元为基数自2018年11月28日起至还清之日止按照月利率2%计算的罚息；二、被告苏州市蓝诚贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司律师费人民币75327元。三、如被告苏州市蓝诚贸易有限公司不能清偿上述第一、二项款项，则原告苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司有权就位于苏州市吴中区抵押房产(不动产权证号00158897、00158898)之拍卖、变卖或折价所得价款在抵押登记1500000元范围内优先受偿。四、被告江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生对被告苏州市蓝诚贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院履行款账户，户名：苏州市吴中区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32×××48。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11278元，财产保全费5000元，合计人民币16278元，由被告苏州市蓝诚贸易有限公司、江玲、王万康、张多文、王晓坤、钮玉生共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏福路支行；账号：10×××76。（此页无正文）审 判 员 王东海二〇一九年二月十二日法官助理 孙文科书 记 员 周丽佳