广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0981民初3867号 原告：商健，男，1987年9月10日出生，汉族，住广西横县。 委托诉讼代理人：朱其文，广西顺运律师事务所律师。 被告：麦迪志，男，1987年9月1日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：黄彬鸿，广西新鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：麦泽宁，男，1966年3月10日出生，汉族，住北流市。 原告商健与被告麦迪志买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱其文、被告麦迪志及其委托诉讼代理人黄彬鸿、麦泽宁到庭参加诉讼。证人洪某、吕某1出庭作证。本案现已审理终结。 原告商健向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行《买卖桉树合同书》；2、判决买卖桉树合同价款按实际砍伐亩数计算；3、判决被告赔偿原告桉树质量不合格造成损失款（赔偿损失款最终以鉴定为准）暂计100万元；4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原、被告双方经协商于2017年12月12日签订《买卖桉树合同书》一份，约定由被告将其享有权属的北流市白马镇黄龙村1.9林班，扶新镇隆安村4林班1459亩桉树出售给原告，价款按3650元/亩计算，总价款5325350元，桉树数量以实际亩数为准，价款支付为第一期付100万元，第二期付150万元，第三期付100万元，第四期付150万元。余款在林木砍伐剩余1000立方米前付清。合同签订后，原告已依合同约定累计付款4215665元。1、原告砍伐林木期间发现被告林木亩数不足1459亩，被告也曾声明最终可以以砍伐亩数数量结算，现原告要求被告执行按实际可以砍伐的面积减少合同总价款。（具体亩数最终以测量结果为准）。2、原告在砍伐林木期间发现部分林木曾经过火（火灾烧过），被告在签订合同销售给原告时明知林木有过火事实却故意隐瞒未告知原告林木过火情况，该过火林木质量存在重大瑕疵，无法作为正常木价销售，只能降价当柴火处理，被告在知情的情况下故意隐瞒欺诈原告将严重劣质瑕疵林木卖给原告，造成原告经济损失100万元。由于被告不诚信、故意欺诈隐瞒将劣质瑕疵林木卖给原告，造成原告重大经济损失，被告应当予以赔偿，特此起诉并请判决如请求事项。 被告麦迪志辩称：对诉讼请求第一项无异议，诉讼请求第二项没有事实及法律依据；被告主张的是损失100万元没有事实及法律依据，综上，请求驳回原告诉讼请求第二、三项。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告商健向本院提交证据如下：1、居民身份证，证明被告诉讼主体适格。2、买卖桉树合同书，证明被告与原告买卖桉树的事实。3、电子回单，证明被告已向原告支付桉树价款4215665元。4、照片，5、手机录音，6、付款凭据，7、过磅凭据，共同证明原告隐瞒林木过火的事实，林木材质不合格。被告麦迪志向本院提交证据如下：1、原告身份证复印件，证明原告主体资格。2、买卖桉树合同书，证明原告以总价5325350元转让桉树采伐销售权给被告，且约定双方权利义务关系。3、采伐区域图，证明采伐区域地点、四至界址。4、信用社账单，证明被告汇入原告农村信用社账户（62×××73）12笔共395万元依据。5、账单，证明原告收400万元、委托洪某收被告7万元、委托朱伟收三车木材款16420元，总共4086420元记账单。6、被告身份信息，证明被告主体资格。7、证明，证明原告卖给被告的林木已经达到合同约定的面积及立方数，被告应当按约支付合同款。8、广西南宁裕博林业科技有限公司出具的《北流市伐区调查设计说明书》即裕博林采设【2017】第72、73号各一份，证明涉案林木是有资质的部门设计的，并且经过公开拍卖。9、2018年《林木采伐许可证》15张，证明采伐涉案林木是合法的，与设计说明书的内容也基本一致，四至界址及面积等信息，以及采伐证的期限。10、证人洪某、吕某1的证人证言。 本院依职权调取的证据：北流市林业局出具的关于本案涉案林木的26张《采伐许可证》的相关资料一份（共16页）。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：对原、被告均无异议的上述证据及本院依职权调取的证据，本院予以认定并附卷佐证。对于原、被告提供的相对方提出异议的上述证据，本院综合各份证据间以及与本案诉讼主张的关联程度、证明力大小进行评判后予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月21日、2017年11月24日，北流市林业局依案外人范强根据广西南宁裕博林业科技有限公司出具的《北流市伐区调查设计说明书》即裕博林采设【2017】第72、73号提报的伐区调查设计（申请），经审核批准，发出了26张《林木采伐许可证》，证号分别为扶新镇隆安村4林班3.1、4.1、16.1作业小班（以下简称扶新伐区）：01053650号，01053552至01053556号；白马镇黄龙村1林班1.1、2.1、9.1—15.1、17.1、22.1、23.1、29.1、29.2、42.1、42.2作业小班和扶新9林班1.1、2.1、4.1、5.1、7.1作业小班（以下简称白马伐区）：01053662至01053681号。其中扶新伐区的采伐面积共24.61公顷（即24.61公顷×15亩/公顷=369.15亩），采伐蓄积共1506立方米（出材量：1120立方米），采伐期限为2017年11月24日至2017年12月31日；白马伐区的采伐面积共69.66公顷（即69.66公顷×15亩/公顷=1044.9亩），采伐蓄积共7982立方米（出材量：6105立方米），采伐期限为2017年11月21日至2017年12月31日。 2017年12月12日，被告麦迪志在取得上述26张《林木采伐许可证》后作为卖方（甲方）、原告商健作为买方（乙方）签订了一份《买卖桉树合同书》，合同约定：“甲方与相关部门（人）已达成意向并将近日正式签订合同，购买到权属北流经营白马镇黄龙村1、9林班，扶新镇隆安村4林班，按北流市林业局采伐许可证的亩数为准（采伐许可证共26张），共97.27公顷（即1459亩），区域的桉树的采伐销售权，同时甲方有意将该项目转让给乙方，甲乙双方本着平等互利共同发展的原则，经友好协商，签订如下本合同书。一、合同总价及保证金：1、甲方按上述桉树的实际亩数为准，每亩3650元计算给乙方，总价款5325350元给乙方。2、不管乙方采伐的实际出材量多与少都不得增减本合同的桉树的总价款。二、付款方式：1、合同总价5325350元分为四期支付：第一期：签订本合同当日，乙方支付50万元，砍伐运输三日后再付50万元；第二期：在乙方整片林木砍伐达到30%前付给甲方150万元；第三期：达到50%前再付给甲方100万元；第四期：在乙方砍伐达到整片林木的70%前，又付150万元桉树款给甲方。剩余款项在乙方砍伐林木剩余1000立方米前付清桉树款给甲方。2、为了甲方资金回笼正常，乙方必须在2017年农历12月29日（公历2018年2月14日）前，要付给甲方400万元。3、乙方不按合同履行付款，甲方有权终止合同，所交购木款不退。4、本合同应付的全部款项均存入到账户为准：信用社，户名：麦迪志，账号：62×××73。三、权利与义务：1、甲方按上述约定完成签约取得桉树的采伐销售权，并将相关合同复印件交给乙方后，乙方应按上述约定交付价款，若乙方不按上述约定交付价款的，视为乙方违约。2、林木采伐许可证、木材运输证等一切相关手续均由甲方办理，办理采伐证费用由甲方负责，办理木材运输费用由乙方承担；从伐区至国家公路的运输道路由甲方负责保证通行（货与车总重不超20吨），如有纠纷及所需一切费用等由甲方负责解决。3、乙方必须加强伐区的安全管理，一切安全责任事故均由乙方承担。4、在伐区内所开的旧路和新路所产生的一切费用由乙方负责。5、甲方自始至终由协助乙方处理与本合同买卖相关事项的义务。6、采伐施工相关设备设施、伐区安全管理等，即是在甲方与相关部门（人）签订的合同中要求的有关施工规范、临时设施、保险、安全以及所有涉及生产的事项等，乙方应无条件执行，所涉及费用也由乙方承担。若由此而导致相关部门向甲方追责的，由乙方负责承担责任及相关经济责任。7、乙方在进山施工时，道路、山场等有纠纷的，甲方必须在1个月内解决清楚，解决不清楚的，甲方必须无条件按比例退回余下不得采伐部分树木的款项给乙方。8、采伐证在2017年12月31日已到期，伸延砍伐手续由甲方负责伸延。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，同具法律效力。如双方在执行过程中有争议的先协商解决，协商不了的，双方可向甲方所在地法院提起诉讼。原告商健、被告麦迪志、见证人吕某2在该合同书上签名确认。 上述的26张《林木采伐许可证》已于2017年12月31日到期。2018年3月9日，北流市林业局依案外人范强的申请，根据裕博采设【2018】第2号黄龙（扶新9）填报的伐区调查设计（申请），经审核批准，发出了15张《林木采伐许可证》，证号分别为01055346至01055360号，采伐面积共52.59公顷，采伐蓄积共6053立方米（出材量：4629立方米），采伐期限为2018年3月9日至2018年12月31日。 2018年12月7日，广西南宁裕博林业科技有限公司北流分公司出具了一份《证明》，该《证明》载明：“根据买受人麦迪志委托我公司对北流市白马镇黄龙村和北流市扶新镇隆安村的桉树伐区的调查设计范围进行桉树伐区剩余林木核实（即裕博林采设【2017】第72号、第73号）。2018年12月7日我公司派技术人员何荣飞、徐剑松到实地设计勾图，经核实现只有北流市扶新镇隆安村桉树伐区约300亩未砍伐完毕【即是北流市白马镇黄龙村桉树伐区已经全部砍伐完毕，扶新镇隆安村桉树伐区已经砍伐了约69亩】。” 另查明，2019年1月11日，根据北流市林业局在全国木材运输管理系统上查询，以上15张《林木采伐许可证》中剩余原木材积424.57立方米尚未办理林木运输证。 签订《买卖桉树合同书》后，原告商健组织人员对涉案的林木进行砍伐，其中白马伐区已经全部砍伐完毕，面积为69.66公顷（1044.9亩），砍伐的面积已经达到了合同约定的林木面积的70%（1044.9亩÷1414.05亩=74%）；被告尚未砍伐的扶新伐区的300亩的出材量约为：300亩×（1120立方米÷369.15亩）≈909立方米。被告商健向原告支付了合同价款4000000元。原告麦迪志委托洪某收取被告商健的合同价款70000元、委托朱伟收取被告商健的合同价款16420元。被告共向原告支付了合同价款共计4086420元。本案涉案林木的26张《林木采伐许可证》的采伐面积共计94.27公顷（即94.27公顷×15亩/公顷=1414.05亩），合同价款应为：1414.05亩×3650元/亩=5161282.50元。被告尚欠原告的合同价款应为：5161282.50元—4086420元=1074862.5元。 本院认为，被告麦迪志在取得涉案林木的《林木采伐许可证》后，与原告商健签订的《买卖桉树合同书》为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的买卖合同关系依法成立、有效，受法律保护。原、被告均应按照合同约定履行各自的权利义务。虽在本院审理（2018）桂0981民初3852号中审理查明，原告商健未按照合同约定按时支付合同价款给被告构成违约。但在本案的庭审中，被告麦迪志同意继续本案合同，且本案合同也不存在《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的解除合同情形，因此本案合同应当继续履行。原告商健要求继续履行本案合同的诉讼请求，事实清楚、证据充分、理由正当，本院依法予以支持。 因本案涉案林木是经过北流市林业局审核后，发出了26张《林木采伐许可证》，该林木的采伐面积及出材量均得到了北流市林业局认可。根据《买卖桉树合同书》中第一条：“1、甲方按上述桉树的实际亩数为准，每亩3650元计算给乙方……2、不管乙方采伐的实际出材量多与少都不得增减本合同的桉树的总价款。”的约定，本案的涉案林木采伐实际面积应按照广西南宁裕博林业科技有限公司出具的《北流市伐区调查设计说明书》（即裕博林采设【2017】第72、73号）的采伐面积及26张《林木采伐许可证》上载明的采伐面积1414.05亩为准。原告要求买卖桉树合同价款按实际砍伐亩数计算，因此本案涉案林木的采伐实际面积应为1414.05亩，合同价款应为1414.05亩×3650元/亩=5161282.50元。 因本案涉案林木的采伐面积及出材量均经过北流市林业局的审核，原告与被告签订的《买卖桉树合同书》中对林木的质量要求并没有特别的约定，且原告对涉案的林木进行了大面积的采伐也未提出异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原告主张认为本案涉案林木存在过火的情形，却未能提供充分证据证明本案涉案林木存在过火等事实，应承担举证不能的责任，因此原告商健要求被告麦迪志赔偿原告桉树质量不合格造成损失款，缺乏事实依据和法律依据，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告商健与被告麦迪志于2017年12月12日签订的《买卖桉树合同书》继续履行； 二、驳回原告商健的其他诉讼请求。 本案受理费23678元，减半收取计11839元(原告已预交)，由原告商健负担5564元，被告麦迪志负担6275元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  林兵 二〇一九年二月三日 书记员  罗镇