广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初3134号 原告：柳州银行股份有限公司贵港分行。住所地广西贵港市荷城路969号。统一社会信用代码：9145080031583961X9。 法定代表人：周健，行长。 委托诉讼代理人：张志凯，男，1984年10月18日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 委托诉讼代理人：陈启星，男，1990年4月1日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：桂平市华锡贸易有限公司。住所地广西桂平市西山镇假日大酒店大堂二楼。统一社会信用代码：91450881591319768F。 法定代表人：梁照山。 被告：黄莲娇，女，1973年2月15日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：梁光海，男，1962年3月1日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：梁东升，男，1987年2月21日出生，汉族，住广西桂平市。 原告柳州银行股份有限公司贵港分行与被告桂平市华锡贸易有限公司（以下简称华锡公司）、黄莲娇、梁光海、梁东升金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用简易程序于2018年12月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张志凯、陈启星到庭参加诉讼。被告华锡公司、黄莲娇、梁光海、梁东升经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告华锡公司向原告偿还借款本金70万元，支付罚息413492.28元、复利27971.76元，共计1141464.04元）【罚息、复利暂计至2018年10月25日，之后按《人民币借款合同》（合同编号：HT6670030150000018）约定另计至实际清偿之日止】；2、请求判令原告有权以被告黄莲娇名下的位于南宁市兴宁区产（房屋所有权证号：邕房权证第02××39、02××42号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，并由黄莲娇对实现抵押权不足以清偿部分承担连带清偿责任；3、请求判令被告梁光海以其位于玉林市江滨路631-4号、631-5号、631-6号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004446、2015004445、2015004444号）对被告桂平市华锡贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令被告梁东升以其位于玉林市江滨路631-7号、631-8号、631-9号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004441、2015004440号、2015004439号）对被告桂平市华锡贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费用及原告为实现债权而发生的其他费用由上述被告负担。庭审中，原告明确第三、四项诉讼请求为：3、请求判令被告梁光海以其位于玉林市江滨路631-4号、631-5号、631-6号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004446、2015004445、2015004444号）在抵押合同约定的担保范围内对被告桂平市华锡贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令被告梁东升以其位于玉林市江滨路631-7号、631-8号、631-9号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004441、2015004440号、2015004439号）在抵押合同约定的担保范围内对被告桂平市华锡贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 被告华锡公司、黄莲娇、梁光海、梁东升均未作答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：华锡公司 （二）借款金额：600万元，已于2016年2月24日发放。 （三）借款时间：2015年6月18日至2016年6月18日止。 （四）还款方式：按月结息，到期还本。 （五）借款用途：资金周转。 （六）贷款利率：采取固定利率，执行年利率8.16%；对逾期偿还借款从逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直到借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平的基础上上浮50%，借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日；若借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。 （七）违约责任：借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金的视为违约，原告有权要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）2015年6月18日，被告黄莲娇以其名下的坐落于广西南宁市兴宁区产（房屋所有权证号：邕房权证第02××39、02××42号）提供抵押担保。 （二）2015年6月18日，被告梁光海以其名下的坐落于广西玉林市江滨路631-4、631-5、631-6号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004446、2015004445、2015004444号）提供抵押担保。 （三）2015年06月18日，被告梁东升以其名下的坐落于广西玉林市江滨路631-7、631-8、631-9号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号201500444、2015004440、2015004439号）提供抵押担保。 （四）担保范围：因主合同而产生的主债权及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而债权人造成的损失和其他所有应付费用。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行期满，被告华锡公司未按相关合同约定履行义务，截至2018年10月25日止，被告华锡公司尚欠贷款本金70万元及罚息413492.28元、复利27971.76元。 本院认为：原告柳州银行股份有限公司贵港分行于2015年6月18日分别与被告华锡公司、黄莲娇、梁光海、梁东升签订的《人民币借款合同》、《抵押合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告华锡公司在合同履行期满没有偿还借款本息，侵犯了原告的合法权益。原告主张被告华锡公司偿还贷款本金70万元及罚息413492.28元、复利27971.76元（利息包括罚息和复利，暂计至2018年10月25日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止），理由充分，应予支持。被告黄莲娇以其名下上述房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。 关于原告主张被告梁光海以其位于玉林市江滨路631-4、631-5、631-6号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004446、2015004445、2015004444号）在抵押合同约定的担保范围内对被告桂平市华锡贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任及被告梁东升以其位于玉林市江滨路631-7、631-8、631-9号房产（房屋所有权证号：房权证玉房字号2015004441、2015004440号、2015004439号）在抵押合同约定的担保范围内对被告华锡公司的上述债务承担连带清偿责任，根据双方签订的《抵押合同》，该合同未约定有被告梁光海、梁东升在抵押合同约定的担保范围内对被告华锡公司的上述债务承担连带清偿责任的条款，因此原告主张被告梁光海、梁东升在抵押合同约定的担保范围内对被告华锡公司的上述债务承担连带清偿责任，不符合法律规定，本院不予支持。 被告华锡公司、黄莲娇、梁光海、梁东升缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告桂平市华锡贸易有限公司向原告偿还借款本金70万元、罚息413492.28元及复利27971.76元，共计1141464.04元（利息计至2018年10月25日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）； 二、原告柳州银行股份有限公司贵港分行对被告黄莲娇名下的坐落于广西南宁市兴宁区东州路1号保利?山水怡城怡雅园8栋1602号房产（房屋所有权证号：邕房权证第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、原告柳州银行股份有限公司贵港分行对被告黄莲娇名下的坐落于广西南宁市兴宁区东州路1号保利?山水怡城怡雅园8栋1603号房产（房屋所有权证号：邕房权证第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告柳州银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15070元，减半收取计7535元，财产保全费5000元，合计12535元，由被告桂平市华锡贸易有限公司、黄莲娇、梁光海、梁东升负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费15070元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陆婷婷 二〇一九年一月三十一日 书记员  张蓝月