河北省磁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0427民初337号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行，地址：磁县磁州路154号。 负责人：赵同楼，该行行长。 委托诉讼代理人：高世友、姚利军，河北方信律师事务所律师。 被告：朱桂珍，女，1975年7月26日出生，汉族，住磁县。 被告：张东辉，男，1974年4月16日出生，汉族，住磁县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行（以下简称邮储银行磁县支行）与被告朱桂珍、张东辉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年2月25日公开开庭进行了审理。原告邮储银行磁县支行的委托诉讼代理人高世友到庭参加诉讼，被告朱桂珍和张东辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行磁县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱桂珍、张东辉偿还原告借款本金275250元，利息、罚息、复利合计39423.02元（利息、罚息和复利均计算至2018年3月19日），以后利息、罚息和复利（按合同约定计算）计算至被告偿还完毕借款日止；2.判令被告朱桂珍、张东辉赔偿原告律师费损失3000元；3.判令原告对被告朱桂珍位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号）拍卖、变卖所得价款在其上述债务范围内享有优先受偿权；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2014年11月13日原告和被告朱桂珍签订了个人额度借款合同，合同约定授信额度为28万元，并约定了额度存续期、担保方式、违约责任等内容。当日，原告与二被告签订了个人最高额抵押合同，约定被告朱桂珍以自己所有位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号）的房产对被告的借款提供抵押担保，并约定了抵押范围、违约责任等内容，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年11月28日向被告朱桂珍发放了借款28万元，借款期限12个月，年利率6.525%，采用按周期结息到期还本方式还款。截止2018年3月19日被告共拖欠原告借款本金275250元，利息、罚息、复利合计39423.02元。 朱桂珍、张东辉未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1.原告身份证明书、营业执照、身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2.被告朱桂珍、张东辉身份证、结婚证、常住人口登记卡复印件各一份，证明被告身份及夫妻关系；3.“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表一份，证明朱桂珍向原告申请借款；4.中国邮政储蓄银行个人额度借款合同一份，证明被告朱桂珍、张东辉向原告借款28万元；5.中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同、抵押人声明、抵押人配偶声明复印件各一份，证明被告朱桂珍、张东辉以自己的房产为贷款向原告办理抵押手续；6.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据各一份，证明原告于2015年11月28日向被告发放贷款28万元；7.朱桂珍房权证（磁房私字第××号、磁房他证磁县字第××号）复印件、朱桂珍行驶证复印件各一份，证明该房产办理了抵押登记；8.被告还款账户明细表（银行流水）复印件一份，证明被告还款的情况；9.原告与方信律师事务所代理合同、代理案件明细表和代理费发票各一份，证明原告为本案支出代理费3000元。二被告未向本院提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱桂珍与张东辉为夫妻关系。2014年11月13日，原告与被告朱桂珍签订了《个人额度借款合同》，借款人为朱桂珍（甲方），贷款人为邮储银行磁县支行（乙方）。合同约定：授信额度金额为28万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，额度存续期内前5年为额度支用期，借款用途为生产经营，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，如遇基准利率调整，从次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的利息方式计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日等等。当日原告与二被告就朱桂珍借款签订了《个人最高额抵押合同》，约定甲方：抵押人朱桂珍，共有人张东辉，乙方（抵押权人）邮储银行磁县支行，为确保朱桂珍与乙方于2014年11月13日签订的个人额度借款合同及其项下各单项义务合同（以下统称主合同）的履行，经双方协商一致，甲方愿意提供金额为人民币28万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保范围为主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押财产为朱桂珍的位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号），债务人不履行主合同项下债务时，乙方有权处分抵押财产，处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务。2015年11月28日，原告向被告朱桂珍发放借款金额28万元，约定借款期限为12个月，借款用途为进家纺，还款方式为按月付息、到期一次性还本法，借款利率为年利率6.525%。被告朱桂珍于2015年12月28日开始偿还利息，2016年9月28日之前的利息全部偿还完毕，后于2016年10月28日偿还利息4.06元，2016年12月21日偿还罚息0.01元，2017年2月5日偿还本金650元，2017年8月11日偿还本金4050元，2017年8月12日偿还本金50元，之后被告未再偿还借款本息。截止2018年3月19日被告尚欠原告本金275250元，利息、罚息、复利39423.02元。原告在本案诉讼中支付律师费3000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，本案中，原、被告签订的《个人额度借款合同》系邮储银行磁县支行与朱桂珍在平等、自愿的基础上签订，系当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，对当事人双方均具有法律约束力，双方均应依约全面履行合同义务。原告邮储银行磁县支行依约向被告朱桂珍发放了28万元贷款，但被告朱桂珍在借期内只偿还原告部分利息，借款到期后至今仍未全额偿还借款本息，其行为已构成违约，因朱桂珍和张东辉为夫妻关系，故原告要求被告朱桂珍、张东辉偿还借款本金275250元及2018年3月19日之前利息、复利和罚息39423.02元和2018年3月20日以后的利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持，利息和罚息按双方约定的利率执行；要求朱桂珍、张东辉偿还2018年3月20日以后复利的诉讼请求，因合同未约定逾期复利，故本院不予支持；要求朱桂珍、张东辉赔偿律师费3000元的诉讼请求，因该诉讼是由朱桂珍、张东辉违约所造成，双方合同又有约定，故本院予以支持；要求对被告张东辉位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号）拍卖、变卖所得价款在其上述全部债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因二被告与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定，债务人不履行主合同项下债务时，处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，故本院予以支持。 综上所述，原告要求被告朱桂珍、张东辉偿还借款本金275250元及利息、罚息、复利39423.02元以及2018年3月20日以后的利息和罚息，赔偿律师费损失3000元；对被告张东辉位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号）拍卖、变卖所得价款在其上述全部债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告朱桂珍、张东辉于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行借款本金275250元及2018年3月19日前利息、罚息、复利合计39423.02元，以及2018年3月20日以后的利息和罚息，利息和罚息按原、被告合同约定的利率计算，自2018年3月20日起至本判决执行完毕之日止； 被告朱桂珍、张东辉于本判决生效之日起十五日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行律师损失费3000元； 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行对被告张东辉位于磁县平安路南、商北路北、朝阳路东荷城佳苑4幢702房号（房权证磁房私字第××号）拍卖、变卖所得价款在其上述全部债务范围内享有优先受偿权； 驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磁县支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6065元，由被告朱桂珍和张东辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  白建刚 审 判 员  华晓英 人民陪审员  郑丽娜 二〇一九年二月二十六日 书 记 员  吴丽娜 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法地十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。