四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2018）川1102民初4247号 原告（反诉被告）：乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司。住所地：乐山市市中区。 法定代表人：裴琼，总经理。 委托诉讼代理人：曾洪俊，四川精伦（乐山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王燕平，四川精伦（乐山）律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：刘光彬，男，1970年6月2日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：王翠容，女，1971年2月16日出生，汉族，夫妻关系。 原告（反诉被告）乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司（以下简称：苹果树公司）与被告（反诉原告）刘光彬装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，适用简易程序于2018年9月29日公开开庭进行了审理。刘光彬于2018年11月2日提起反诉，本院予以受理，并于2019年1月14日公开开庭对本、反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）苹果树公司的委托诉讼代理人曾洪俊、王燕平，被告（反诉原告）刘光彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）苹果树公司向本院提出本诉诉讼请求：1.判令被告立即支付拖欠原告的工程款20800元；2.判令被告向原告支付违约金10000元（违约金计算方式：从2018年1月1日起至付清之日每日按100元计算）。庭审中，苹果树公司明确违约金的计算方式：从2018年3月31日起按每日100元计算至付清之日止。事实与理由：2017年5月22日，原被告签订了《家装合同书》，约定由原告为被告坐落在乐山市市中区牟子镇翡翠路1699号海天假日半岛**号的住宅进行装修施工，工程期限为2017年5月24日至2017年8月24日。预算总造价为110000元，在装修期间，原被告双方口头协议增加了800元装修项目，截止2017年11月11日，被告已付工程款9万元，至今仍欠付20800元。根据合同约定，竣工验收合格之日起五天内，付款金额为全部余额，逾期未付甲方每天向乙方支付违约金100元。故被告应支付违约金。2017年12月底，原告按合同约定履行了装修义务，并向被告交付房屋，被告居住至今，原被告双方对工程欠款的事实无异议，但被告以经济困难为由，拒不支付工程尾款，故原告诉至法院，提出诉请，如前所述。 被告（反诉原告）刘光彬辩称：双方签订了《家装合同书》，但苹果树公司的装修存在质量问题，在其整改之前拒绝支付尾款20800元。同时，苹果树公司主张的违约金过高，应该予以调整。 被告（反诉原告）刘光彬向本院提出反诉诉讼请求如下：1、判决苹果树公司向刘光彬赔偿卫生间重新装修款8000元（其中包括人工费、运渣费、材料费）；2.判令苹果树公司赔偿刘光彬自行拆除主卧室、次卧室、儿童平板床（其中主卧衣柜3720元、次卧衣柜3180元、儿童平板床2448元、加上拆除后恢复人工费、材料费3000元，共计12356元）；3.请求判令苹果树公司赔偿酒柜拆除及恢复原貌1000元、防盗窗重新拆装1000元；4.判令苹果树公司赔偿刘光彬在拆除、恢复期间产生的临时过渡费用3000元。事实与理由：2017年5月22日，当事人双方签订了《家装合同书》约定了由苹果树公司为反诉人装修坐落在乐山市市中区牟子镇翡翠路1699号《海天假日半岛》**号住宅，工程期限为2017年5月24日至2017年8月24日，预算总价为壹拾壹万元整，装修期间双方口头协议增加800元。2017年11月11日，反诉人已支付苹果树公司9万元整，尚欠苹果树公司装修尾款20800元属实。苹果树公司在装修过程中未按约定配备家具还偷工减料，弄虚作假，更为严重的是苹果树公司装修的住宅存在严重的质量问题及安全隐患。具体质量问题：一、苹果树公司不按合同约定将榻榻米儿童床更换为普通平板床；二、主卧室、次卧室衣柜两侧不同程度开裂，纯属劣质产品，无法长期使用；三、主、次卫生间沉降深度不够，造成卫生间与卧室通道积水；四、主卧室衣柜开孔位置不当，次卧室防盗窗未按常规安设临时窗口，造成安装空调时重新开孔破窗，即影响美观和防盗;五、客厅酒柜扣板多数散架，无法使用，而且存在较大的安全隐患。苹果树公司安装的酒柜只花费了246元。以上存在的工程质量问题刘光彬已经提交了质量问题的照片。双方合同的约定合情合理，只是苹果树公司在施工过程中违反合同约定，没有图纸未按合同约定单方变更家具，违反了合同约定出现的质量问题不及时维修和更换。综上，刘光彬提起反诉，诉请如前所述。 原告（反诉被告）苹果树公司辩称：第一，案涉房屋于2018年1月经刘光彬验收质量合格且其已经使用房屋达数月之久，装修的案涉房屋不存在质量问题。其所提出的质量问题，“如主卧室、次卧室衣柜两侧不同程度开裂”、“主、次卫生间沉降深度不够”等是否客观存在有争议，即使存在也仅仅是瑕疵问题。其次，针对瑕疵问题，刘光彬发现未及时履行通知义务，本着诚实信用的原则，苹果树公司愿承担保修责任，愿支付维修费用600元和置换酒柜的246元以妥善解决矛盾和纠纷。另外，儿童房的榻榻米是符合双方确认的施工图纸的。而主卧室衣柜开孔不当是开发商直接开的，并非苹果树公司行为，次卧室防盗窗临时窗门系刘光彬聘请空调安装人员造成的损害。第二、刘光彬所提出的质量问题并未提供相应的质量检测报告或者其他证据予以证明，且其要求的各项修理赔偿费用仅是刘光彬的单方陈述，并未提供物价部门或房屋鉴定机构的相应鉴定结论意见予以支持。反诉人应该承担举证不能的法律后果。 本院经审理认定事实如下：2017年5月22日，苹果树公司（乙方）、刘光彬（甲方）签订了《室内装修施工合同》，约定由苹果树公司为刘光彬坐落在乐山市市中区牟子镇翡翠路1699号海天假日半岛**号的住宅进行装修施工，工程期限为2017年5月24日至2017年8月24日，采用乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料的方式。预算总造价为110000元，若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算。在合同第二条约定：由刘光彬委托苹果树公司设计施工图纸，图纸一式两份，甲乙双方各一份。第九条第三款约定：如刘光彬未按时付款，工期相应顺延，甲方在付完尾款后，乙方交付使用。如甲方自行入住，视为验收合格。合同第十条约定：第一次付款时间为开工前，付款金额为3万元。第二次付款时间为泥工木工进场，付款金额为3万元。第三次付款时间为竣工验收合格之日起五天内，付款金额为全部余款，逾期未付甲方每天向乙方支付违约金100元。工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并应该同时结清工程尾款。该合同附有房屋装修预算表（基础）及图纸，房屋装修预算表（基础）由双方分别签字、盖章确认。在该预算表中载明：赠送酒柜。图纸上由刘光彬签字，在图纸上有各个房间的设计，含儿童房。2018年1月左右，上述房屋的装修完工，未经过书面验收。刘光彬于2018年春节前入住。入住后，由刘光彬购买空调并进行了安装。 在装修期间，双方口头协议增加了800元装修项目，截止2017年11月11日，被告已付工程款9万元，至今仍欠付20800元。 另查明：在刘光彬提供的图片中显示衣柜连接处有部分裂痕、卫生间墙面与地面连接处有部分裂痕、空调安装时在衣柜处多开了一个孔洞、酒柜的柜板有部分脱落，未使用。苹果树公司提供酒柜的购买信息，酒柜的价格为263.68元，苹果树公司愿意支付刘光彬酒柜款项264元，并支付50元的安装费用。对于衣柜问题，衣柜由苹果树公司制作安装，苹果树公司针对衣柜开裂问题愿意支付200元的维修费用。对于卫生间的问题，苹果树公司愿意支付修复费用50元。 2018年2月2日，苹果树公司通过电话的方式向刘光彬催收装修款，刘光彬承诺在农历二月十五之前付清。2018年4月1日，苹果树公司再次通过电话的方式向刘光彬催收装修款，刘光彬承诺在6、7月份付款，苹果树公司承诺：“好，6、7月份”。 上述事实，有当事人的陈述、《室内装修施工合同》、房屋装修预算表（基础）及图纸、照片、酒柜购买信息、录音资料等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，苹果树公司、刘光彬签订的《室内装修施工合同》系双方当事人真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合同合法有效，应受法律保护。双方均应按照上述合同的约定全面善意的履行各自承担的义务。针对苹果树公司、刘光彬的本、反诉诉讼请求，本院作出如下认定： 第一，本诉部分。双方当事人对于尚欠工程款20800元无异议，本院予以确认，刘光彬应该向苹果树公司支付装修款20800元。根据双方的通话记录，苹果树公司同意刘光彬在2018年6、7月份支付，刘光彬最迟应该于2018年7月31日前支付完毕全部的装修款，逾期未付，属于违约，应该承担违约责任。案涉合同中对违约金约定为“逾期未付甲方每天向乙方支付违约金100元”，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据本案实际情况，刘光彬逾期支付的尾款款项给苹果树公司造成的实际损失应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率计算，该实际损失是众所周知的事实，无需刘光彬举证证明，就可以初步怀疑按照“逾期未付甲方每天向乙方支付违约金100元”标准支付违约金的约定过高。综上，本案对苹果树公司主张的违约金公平性产生怀疑足以认定，此时守约方应当提供其主张违约金主张合理的相应证据。对此刘光彬并没有提供证据予以证明，故其应当承担举证不利的后果。考虑到刘光彬应当在合同约定的时间内及时履行付款义务，其却不及时履行，违反诚实信用原则，根据本案实际情况，将苹果树公司主张的违约金适当降低，调整为：以尚欠装修款为基数，从2018年8月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算至付清之日止。 第二，反诉部分。第一，刘光彬主张苹果树公司交付的儿童房的榻榻米与图纸反应的内容不一致，在榻榻米上面应该有一个书桌，现在的状态仅为一个平板床。但根据其签字确认的图纸反应的内容与其提供的装修完毕的榻榻米图片一致。刘光彬主张关于榻榻米还另有一张效果图，但是并没有提供证据予以证明。故对刘光彬关于儿童榻榻米的全部诉讼请求均不予支持。第二，刘光彬提出的主次卧室的衣柜开裂要求拆除、恢复的问题，根据其提供的图片反应，衣柜的边缘有部分开裂，但该瑕疵并不能达到无法使用的程度，刘光彬也没有提供证据证明主次卧的衣柜因质量问题无法使用，必须重新拆除、更换，故对其主张的要求苹果树公司支付赔偿主卧衣柜3720元、次卧衣柜3180元的诉讼请求不予支持。对于其主张的修复人工费用、材料费用3000元，刘光彬亦未能举证证明维修费用、材料费用的金额，苹果树公司愿意支付200元作为主次卧室衣柜的维修费用，但刘光彬方不予认可，认为该维修费用过低，本院综合本案的具体情况，酌情认定该部分的维修费用的金额为500元。第三，对于刘光彬主张的卫生间重新装修款8000元（含人工费、运渣费、材料费），根据刘光彬提供的照片显示墙面与地面连接处有部分裂痕，但该裂痕并没有达到卫生间无法使用的程度，刘光彬还提出卫生间漏水，但是并没有提供证据予以证明。综上，刘光彬认为卫生间应该重新进行装修的理由不能成立。鉴于上述裂痕，必然会产生维修费用，同上，刘光彬并未举证证明维修费用的金额，本院酌情认定该部分的维修费用为500元，对于刘光彬关于卫生间的其他诉讼请求不予支持。第四，关于刘光彬主张的酒柜问题，酒柜系苹果树公司赠送并安装，苹果树公司亦提供了酒柜的价值，并愿意按购买价值264元进行赔偿，同时支付50元的安装费用。本院予以认可。刘光彬认为其主张1000元含了拆除酒柜费用、损坏墙纸费用、重新购买新的酒柜并安装的费用，但是其并没有提供证据予以证明。第五、对于刘光彬主张的防盗窗重新安装费用1000元、过渡费用3000元均没有证据予以支持，本院不予采信。综上，苹果树公司应该向刘光彬支付各项维修费用合计1314元（500元+500元+264元+50元）。 综上，苹果树公司的本诉诉讼请求部分符合合同约定和法律规定，本院予以支持。刘光彬的反诉诉讼请求部分符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起十日内被告（反诉原告）刘光彬支付原告（反诉被告）乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司装修款20800元及违约金（以尚欠装修款为基数，从2018年8月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%计算至付清之日止）； 二、在本判决生效之日起十日内原告（反诉被告）乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司支付被告（反诉原告）刘光彬维修费用1314元； 三、驳回原告（反诉被告）乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司的其他本诉诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）刘光彬的其他反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费减半收取为285元，由被告（反诉原告）刘光彬负担；反诉案件受理费减半收取为109元，由被告（反诉原告）刘光彬负担100元，由原告（反诉被告）乐山市苹果树空间馆装饰工程有限公司负担9元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  高兴伟 二〇一九年二月十九日 书记员  王 敏