福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初1150号 原告：福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行，住所地：南安市省新镇省东村，统一社会信用代码：91350583597868477L。 负责人：黄忠林，该支行行长。 委托诉讼代理人：廖志昆，该支行职员。 委托诉讼代理人：卓素治，该支行职员。 被告：南安市省兴金属制品有限公司，住所地：南安市省新镇省新工业区，统一社会信用代码：91350583717344345J。 法定代表人：吴家秦。 被告：吴家秦，男，1974年6月4日出生，汉族，住南安市。 被告：郑玉英，女，1974年10月24日出生，汉族，住南安市。 被告：吴家洪，男，1978年1月31日出生，汉族，住南安市。 被告：黄芳华，女，1978年12月3日出生，汉族，住南安市。 被告：吴世真，男，1952年2月19日出生，汉族，住南安市。 被告:黄英，女，1948年4月13日出生，汉族，住南安市。 被告：吴建红，男，1970年6月26日出生，汉族，住南安市。 被告：吴芳芳，女，1993年6月2日出生，汉族，南安市。 被告：泉州德材贸易有限公司，住所地：南安市柳城办事处滨江景观路滨江商住小区****，统一社会信用代码：91350583M00013EU9G。 法定代表人：吴芳芳。 原告福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行（以下简称农商行省新支行）与被告南安市省兴金属制品有限公司（以下简称省兴公司）、吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英、吴芳芳、泉州德材贸易有限公司（以下简称德材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行省新支行的委托诉讼代理人廖志昆、卓素治到庭参加诉讼，被告省兴公司、吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英、吴家洪、吴芳芳、德材公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。 农商行省新支行向本院提出诉讼请求：1.判令省兴公司立即偿还借款90万元及自2018年3月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同约定计算，截止至2018年8月20日暂计结欠利息、罚息36562.36元）；2.依法拍卖或变卖吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英提供的抵押房地产（以南房他证押字第××号、第××号房屋他项权证登记的权利范围为准），所得价款由农商行省新支行优先受偿；3.吴家秦、郑玉英、吴建红、吴芳芳、德材公司对省兴公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4.由各被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年4月27日，吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华与农商行省新支行签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。合同约定：吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华自愿以自有房地产为省兴公司自2015年4月27日起至2018年4月26日止在农商行省新支行的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为130万元及相应利息、罚息。同日，吴世真、黄英与农商行省新支行签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。合同约定：吴世真、黄英自愿以自有房地产为省兴公司自2015年4月27日起至2018年4月26日止在农商行省新支行的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为78.4万元及相应利息、罚息。2017年12月28日，郑玉英、吴建红、德材公司与农商行省新支行签订一份《最高额保证合同》，合同约定：郑玉英、吴建红、德材公司自愿为省兴公司自2017年12月28日起至2020年12月27日止在农商行省新支行的借款本息提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为136万元及相应利息、罚息，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年。同日，省兴公司与农商行省新支行签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：省兴公司向农商行省新支行借款90万元，借款期限自2017年12月28日至2018年4月26日，月利率9.425‰，按月结息，结息日为每月20日。若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；不按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同时，吴家秦、吴芳芳分别出具《个人担保声明书》，自愿为省兴公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，农商行省新支行即依约向省兴公司发放贷款90万元。现借款期限已届满，但省兴公司未能按合同约定还款，至今尚欠借款本金90万元及相应的利息、罚息，其余被告亦未履行其相应的还款责任。 省兴公司、吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英均、吴建红、吴芳芳、德材公司均未作答辩。 本院经审理查明：2015年4月27日，吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华作为抵押人共同与农商行省新支行签订一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人自愿以吴家秦、吴家洪名下位于南安市省新镇省身村的房地产【国有土地使用权证号：南国用（籍）字第25030028、25030030号，房屋所有权证号：南政房权证省新镇字第××、14××12号】为农商行省新支行自2015年4月27日起至2018年4月26日止与省兴公司办理人民币/外币贷款、商业汇票贴现等业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为130万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，双方并就上述抵押物办理了抵押登记手续【房屋他项权证号：南房他证押字第××号】。同日，吴世真、黄英与农商行省新支行签订一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：吴世真、黄英自愿以其二人名下位于南安市省新镇省身村的房地产【国有土地使用权证号：南国用（籍）字第27200541、27200536、25030029号，房屋所有权证号：南政房权证省新镇字第××、14××10、14××13号】为农商行省新支行自2015年4月27日起至2018年4月26日止与省兴公司办理人民币/外币贷款、商业汇票贴现等业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为78.4万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，双方并就上述抵押物办理了抵押登记手续【房屋他项权证号：南房他证押字第××号】。 2017年12月28日，郑玉英、吴建红、德材公司共同与农商行省新支行签订一份《最高额保证合同》，合同主要约定：郑玉英、吴建红、德材公司自愿为农商行省新支行自2017年12月28日起至2020年12月27日止与省兴公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为136万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；如主合同项下有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。同日，省兴公司与农商行省新支行签订HT9070730170036920号《流动资金借款合同》，合同主要约定：省兴公司向农商行省新支行借款90万元，借款期限自2017年12月28日起至2018年4月26日止，借款利率为月利率9.425‰；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%计收罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，吴家秦、吴芳芳分别向农商行省新支行出具《个人担保声明书》，声明自愿为省兴公司上述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金及利息、罚息、实现债权的费用等；无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押），农商行省新支行均有权直接要求保证人对被担保人主合同项下的全部债务承担连带清偿责任；保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年。农商行省新支行依约于2017年12月28日向省兴公司发放贷款90万元。借款后，省兴公司未能按合同约定还款，截止至2018年8月20日，共拖欠利息、罚息36562.36元，借款本金90万元至今未还。 另查明，省兴公司系自然人独资的有限责任公司，吴家秦为该公司唯一股东。2017年8月30日，省兴公司与农商行省新支行签订HT9070730170014937号《流动资金借款合同》，合同主要约定：省兴公司向农商行省新支行借款114万元，借款期限自2017年8月30日起至2018年4月26日止，借款利率为月利率7.96‰；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%计收罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。农商行省新支行依约于当日向省兴公司发放贷款114万元。因省兴公司逾期未能清偿借款本息，农商行省新支行诉诸本院。本院于2019年2月26日作出（2019）闽0583民初1149号民事判决书，判决：一、省兴公司应于判决生效之日起十日内偿还农商行省新支行借款本金114万元及利息、罚息（其中截止至2018年8月20日的利息、罚息为59958.12元，之后至实际还款之日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）；二、如省兴公司未履行上述债务，农商行省新支行有权以吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华提供的抵押物（即吴家秦、吴家洪名下位于南安市省新镇省身村的房地产，以南房他证押字第××号房屋他项权证载明的抵押登记范围为准）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、如省兴公司未履行上述债务，农商行省新支行有权以吴世真、黄英提供的抵押物（即位于南安市省新镇省身村的房地产，以南房他证押字第××号房屋他项权证载明的抵押登记范围为准）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在借款本金78.4万元及其相应利息、罚息范围内优先受偿；四、吴家秦对省兴公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 上述事实，有农商行省新支行提供的营业执照、身份证、结婚证、常住人口登记卡复印件、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《告知书》、《借款借据》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》、国有土地使用证及房屋所有权证复印件、房屋他项权证等证据为证，上述证据与农商行省新支行的代理人在庭审中的陈述能够相互印证，各被告未提出异议，也未提出相反证据或反驳证据，视为对农商行省新支行提供的证据无异议，故对上述证据，本院予以确认。 本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》主体适格，当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，应确认有效。农商行省新支行依约向省兴公司发放贷款，但省兴公司未能按借款合同的约定履行还款义务，至今尚欠借款本金90万元未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》及《普通贷款账户交易明细查询登记簿》等为据，事实清楚，证据充分，省兴公司应予清偿，并按合同约定支付相应的借款利息及罚息。吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英与农商行省新支行签订《最高额抵押合同》，自愿以吴家秦、吴家洪、吴世真、黄英名下房地产为省兴公司的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故农商行省新支行有权以抵押物折价或以处置该抵押物所得价款在《最高额抵押合同》约定的限额及范围内优先受偿。郑玉英、吴建红、德材公司与农商行省新支行签订《最高额保证合同》，自愿为省兴公司的借款本息提供连带责任保证担保，且约定如主合同项下有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式，本案债务在最高额保证合同约定的限额、范围及担保期间内，故郑玉英、吴建红、德材公司应对省兴公司的上述债务承担连带清偿责任。吴家秦、吴芳芳出具《个人担保声明书》，自愿为省兴公司的借款本息提供连带责任担保，同时声明无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保，农商行省新支行均有权直接要求保证人对被担保人主合同项下的全部债务承担连带清偿责任，故吴家秦、吴芳芳应对省兴公司的上述债务承担连带清偿责任。郑玉英、吴建红、吴芳芳、德材公司承担保证责任后，有权向省兴公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。省兴公司、吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英、吴建红、吴芳芳、德材公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南安市省兴金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行借款本金90万元及利息、罚息（其中截止至2018年8月20日的利息、罚息为36562.36元，之后至实际还款之日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）； 二、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行有权以被告吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华提供的抵押物（以南房他证押字第××号房屋他项权证载明的抵押登记范围为准）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿【本案和（2019）闽0583民初1149号两案，原告有权以该抵押财产优先受偿的债权本金总额以130万元为限】； 三、上述债权中本金78.4万元及其相应利息、罚息，原告福建南安农村商业银行股份有限公司省新支行有权以被告吴世真、黄英提供的抵押物（以南房他证押字第××号房屋他项权证载明的抵押登记范围为准）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿【本案和（2019）闽0583民初1149号两案，原告有权以该抵押财产优先受偿的债权本金总额以78.4万元为限】； 四、被告吴家秦、郑玉英、吴建红、吴芳芳、泉州德材贸易有限公司对被告南安市省兴金属制品有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告郑玉英、吴建红、吴芳芳、泉州德材贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告南安市省兴金属制品有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13166元，减半收取计6583元，由被告南安市省兴金属制品有限公司、吴家秦、郑玉英、吴家洪、黄芳华、吴世真、黄英、吴建红、吴芳芳、泉州德材贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  谢清彬 二〇一九年二月二十七日 书记员  吴桂菊 速录员  陈佳凤 附：本案适用的法律、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -12- -13-