广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初234号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面，统一社会信用证代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋欣，女，汉族，1984年5月15日出生，广西金融投资集团有限公司员工。 委托诉讼代理人：刘茜，广西桂盟律师事务所律师。 被告：南宁市天海汽车配件市场管理有限公司，住，住所地：南宁市望州路****房一社会信用代码450102200007673。 法定代表人：黄海波。 被告：天长市康宁商务有限公司，住所地：安，住所地：安徽省天长市新河南路**用代码：341181000006128。 法定代表人：张书平。 被告：黄海波，男，汉族，1968年11月2日出生，住南宁市江**。 被告：张梓忠，男，汉族，1971年12月3日出生，住安徽省天长市。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）与被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司（以下简称天海公司）、天长市康宁商务有限公司（以下简称康宁公司）、黄海波、张梓忠金融借款合同纠纷，担保合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人蒋欣到庭参加诉讼。被告天海公司、康宁公司、黄海波、张梓忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。 原告金通公司诉称：2015年1月6日，被告天海公司与原告金通公司签订编号为2014年贷字第2462号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定：原告金通公司向被告天海公司提供额度为3500万元的贷款，月利率1.86%，贷款期限为壹拾贰个月等。为获得原告金通公司该笔贷款，各被告向原告金通公司提供了以下担保：（1）2015年1月6日，原告金通公司与被告康宁公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（2014年抵字第2462-1号），约定被告康宁公司将其名下位于安徽省天长市新河南路8号的8处房地产（产权证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）抵押给原告金通公司。并已办理抵押登记（登记证明号：天他20××××××20）；（2）2015年1月6日，被告黄海波与原告金通公司签订“2014年保字第2462-1号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定为被告天海公司的债务承担连带保证责任；（3）2015年1月6日，被告张梓忠与原告金通公司签订“2014年保字第2462-2号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定为被告天海公司的债务承担连带保证责任；（4）2015年1月6日，被告康宁公司与原告金通公司签订“2014年保字第2462-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定为被告天海公司的债务承担连带保证责任。原告金通公司基于与各被告签订的合同，向被告天海公司发放了3185万元贷款，其中2015年1月28日向被告发放了3150万元，2015年4月30日发放了35万元。贷款发放后，被告天海公司自2015年2月27日起未再依约向原告金通公司支付利息，贷款到期后亦未履行还本付息义务，至2017年2月15日，仅支付利息732557.48元，仍未偿还本金3185万元、利息14,217,840.00元，经原告金通公司多次催收，各被告均未能履行相应义务。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提出诉讼请求：一、判令被告天海公司向原告金通公司偿还借款本金31,850,000.00元，利息14,217,840.00元（利息计算方式：以贷款余额为基数，按月利率1.86%，自2015年2月27日起计算至被告清偿本息之日止，暂计至2017年2月15日为14,217,840.00元；2015年4月29日之前，贷款余额为31,500,000元，2015年4月30日之后，贷款余额为31,850,000元），上述本息合计46,067,840.00元；二、判令原告金通公司对权属于被告康宁公司的位于安徽省天长市新河路8号的8处房地产享有优先受偿权（产权证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）；三、判令被告康宁公司、被告黄海波、被告张梓忠对被告天海公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用、保全费用等原告金通公司为实现债权而实际发生的一切费用由各被告共同承担。 原告金通公司为支持其主张，向本院提交了下列证据材料：1、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》(2014年贷字第2462号)；2、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（2014年抵字第2462-1），《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（2014年抵字第2462-1）；3、滁州市房地产登记证明一份，证明2014年抵字第2462-1号抵押合同项下房产抵押已办理登记。4、房地权证8份，证明2014年抵字第2462-1号抵押合同项下抵押房产情况。5、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2014年保字第2462-1），被告黄海波向原告金通公司提供连带责任保证担保；6、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2014年保字第2462-2），被告张梓忠向原告金通公司提供连带责任保证担保；7、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2014年保字第2462-3），被告康宁公司向原告金通公司提供连带责任保证担保；8、广西北部湾银行电子交易回单（两份），原告金通公司共向被告天海公司发放3185万元贷款。 本院对原告金通公司提交的证据认证如下：原告金通公司提供的上述证据，符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告天海公司、康宁公司、黄海波、张梓忠无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交有关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。因此，本院对原告金通公司提供的上述证据予以确认，作为认定本案事实的依据，并对原告金通公司在诉状中陈述的案件事实予以认可。 经审理查明：2015年1月6日，被告天海公司与原告金通公司签订编号为2014年贷字第2462号的《贷款合同》，约定原告金通公司向被告天海公司提供额度为3500万元的贷款，贷款月利率1.86%，贷款期限为壹拾贰个月等。2015年1月6日，原告金通公司与被告康宁公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（2014年抵字第2462-1号），约定被告康宁公司将其名下位于安徽省天长市新河南路8号的8处房地产（产权证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）抵押给原告金通公司，担保范围为《贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），并已办理抵押登记，取得了《滁州市房地产登记证明》（登记证明号为天他20××××××20）。2015年1月6日，被告黄海波与原告金通公司签订编号为2014年保字第2462-1号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，被告张梓忠与原告金通公司签订编号为2014年保字第2462-2号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，被告康宁公司与原告金通公司签订编号为2014年保字第2462-3号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，均约定为被告天海公司的债务承担连带保证责任，保证人的担保范围为《贷款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费／仲裁费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费、评估费、拍卖费、变卖费及其它费用）。原告金通公司于2015年1月28日向被告天海公司发放了贷款3150万元，2015年4月30日发放了贷款35万元，共计3185万元。贷款发放后，被告天海公司自2015年2月27日起未再依约向原告金通公司支付利息，贷款到期后亦未履行还本付息义务。至2017年2月15日，仍未偿还本金3185万元、利息14,217,840.00元，经原告金通公司多次催收，各被告均未能履行相应义务。 本院认为：各方当事人签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》及《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应恪守。原告金通公司已依约向被告天海公司发放贷款3185万元，而被告天海公司未完全履行与原告签订的其他合同项下义务，已构成违约，原告有权根据《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》约定要求被告天海公司偿还全部贷款本息。 被告康宁公司将其所有的位于安徽省天长市新河南路8号的8处房地产（产权证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）为被告天海公司的贷款提供抵押担保，约定担保债权额为人民币3500万元，并办理了抵押登记，因此，原告金通公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款上述债权的范围内优先受偿。被告康宁公司承担担保责任后，有权向被告天海公司追偿。 关于被告康宁公司、黄海波、张梓忠的责任问题，其与原告金通公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，自愿为被告天海公司与原告金通公司之间的借款提供连带责任保证担保，并明确约定物的担保与保证担保处于同一顺位。原告有权直接要求被告康宁公司、黄海波、张梓忠对被告天海公司的上述全部债务承担连带清偿责任。被告康宁公司、黄海波、张梓忠承担保证责任后，有权向被告天海公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还借款本金3185万元； 二、被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司支付借款利息（利息计算方式：以3150万元为基数，从2015年11月28日计至2015年4月30日；以3185万元为基数，从2015年5月1日起计至付清日止；已付的利息732557.48元从中扣除）； 三、原告南宁市金通小额贷款有限公司有权对被告天长市康宁商务有限公司名下位于安徽省天长市新河路8号的8处房地产（房产所有权证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号）拍卖、变卖或折价处理的价款享有优先受偿权；被告天长市康宁商务有限公司承担担保责任后，有权向被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司追偿； 四、被告天长市康宁商务有限公司、被告黄海波、被告张梓忠对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告天长市康宁商务有限公司、被告黄海波、被告张梓忠承担保证责任后，有权向被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司追偿。 案件受理费272800元，财产保全费5000元，由被告南宁市天海汽车配件市场管理有限公司、被告天长市康宁商务有限公司、被告黄海波、被告张梓忠共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起三年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  余 健 审 判 员  曾江丽 代理审判员  青 晴 二〇一八年一月三十日 书 记 员  林婷婷