浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0324民初4067号 原告（反诉被告）：温州方舟空间装饰设计有限公司。住所地：浙江省永嘉县乌牛街道工业区（永嘉县胜益皮件有限公司内）。 法定代表人：陈胜理，系公司经理。 被告（反诉原告）：朱明慧，男，1978年11月10日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 委托诉讼代理人：陈丐松，永嘉县弘正法律服务所法律工作者。 原告温州方舟空间装饰设计有限公司（以下简称方舟公司）与被告朱明慧装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序。审理过程中，被告朱明慧提出反诉，本院决定予以受理并合并审理。本案于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告方舟公司的法定代表人陈胜理、被告朱明慧及委托诉讼代理人陈丐松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告方舟公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告朱明慧一次性还清欠款95000元；2.本案诉讼费由被告朱明慧承担。事实和理由：2016年10月16日，方舟公司与朱明慧签订了装饰装修合同，约定方舟公司对朱明慧投资的位于永嘉县黄田街道鑫名仕娱乐会所进行装修，工程款共计21万元。后朱明慧一直拖欠工程款。2017年3月14日，经双方协商，确定剩余工程款为95000元，但朱明慧至今分文未付。综上所述，请求法院支持方舟公司的诉讼请求。 被告朱明慧辩称，1.方舟公司的陈述不属实，本案工程款为21万元，朱明慧已支付首付款80000元，加上其他开支35000元，朱明慧已支付方舟公司工程款115000元。在施工过程中，方舟公司的工人工作散漫，上班时间不正常。2.对剩余工程款95000元，方舟公司未就工程质量问题减少相应的工程款，双方就工程款总额发生纠纷。3.2017年3月14日，原、被告签订协议后不到一个月时间，方舟公司装修的娱乐会所吊顶出现坍塌的质量问题，朱明慧要求方舟公司返工维修，方舟公司也派人前来查看，但一直未采取相应措施，导致朱明慧的娱乐会所无法正常营业，因为方舟公司一直未予以维修，朱明慧另请他人进行维修，并支出相应维修费用，双方就剩余工程款发生纠纷。综上，请求法院依法驳回方舟公司的诉讼请求。 反诉原告朱明慧向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告方舟公司赔偿反诉原告朱明慧直接经济损失107500元；2.判令反诉被告方舟公司支付反诉原告朱明慧违约金21000元；3.本案诉讼费用均由反诉被告方舟公司承担。事实和理由：2016年10月16日，朱明慧与方舟公司通过协商达成装饰装修的各项事项，朱明慧将位于永嘉县黄田街道鑫名仕娱乐会所的房屋承包给方舟公司装饰装修，并签订了住宅装饰装修施工合同，装修地点在永嘉县，承包方式为包工包料，工期为75天（元旦前完工），总造价为21万元，工程设计为陈胜理，同时合同还约定了安全生产、工程质量、竣工验收方法及违约责任等事项。合同签订后，方舟公司没有按照合同约定履行施工业务，装修工程质量严重不合格，材料以次充好，工期延误。装修工程完工二个月后，娱乐会所的吊顶塌下，同时装修工程的防漏及隔音性能差，导致朱明慧的娱乐会所无法正常经营，朱明慧要求方舟公司返工维修，方舟公司也派人前来观察确认，但不予以返工维修，朱明慧无奈只能另请他人返工维修，这样就耽误了娱乐会所一年的经营时间，而一年的房租费损失为78000元，返工维修费为29500元，经济损失共计107500元，间接损失未计算在内。按照住宅装饰装修施工合同第八条约定，方舟公司应当支付朱明慧工程造价210000元的10%的违约金，共计21000元。综上，由于方舟公司未按照合同约定进行施工，造成装修工程质量不合格，出现吊顶塌下和漏水，导致朱明慧的娱乐会所停业，方舟公司的违约行为造成了朱明慧巨大经济损失，故朱明慧提出反诉。 反诉被告方舟公司对反诉原告朱明慧的反诉辩称：1.朱明慧的主张是基于结算前的合同，按照合同约定，朱明慧需要支付工程首付款11万元，方舟公司才开始施工，但朱明慧仅支付了8万元的首付款，方舟公司就进场施工，显然朱明慧违约在先。2.朱明慧提出的反诉请求没有事实依据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.方舟公司提交的两份协议，朱明慧对真实性均无异议，故本院对真实性予以认定。2.朱明慧提交的照片，本院对真实性予以认定，但照片尚不足以证明朱明慧的待证内容。3.朱明慧提交的收款收据，系非正规票据，另朱明慧在庭审中陈述其对吊顶进行维修的时间是2017年4月，而收款收据开具时间是2018年3月2日，故对收款收据的真实性、关联性均无法确认，本院不予认定。4.朱明慧提交的王孙义、李忠义、张海燕出具的证明，该证据属于证人证言，证人未能出庭作证，其书面证言的真实性无法核实，故本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月16日，方舟公司与朱明慧签订一份《住宅装饰装修施工合同》，约定由方舟公司为朱明慧装修位于永嘉县的鑫名仕娱乐会所，承包方式为全包，工程于2017年元旦之前完工，合同总价款21万元。合同签订后，方舟公司组织人员进场施工。2017年1月21日，涉案装修工程完工，并交付朱明慧使用。涉案装修工程至今未经竣工验收。2017年3月14日，方舟公司与朱明慧对工程款进行结算，朱明慧向方舟公司签订一份协议，协议载明：“本人朱明慧与方舟装修公司所有的问题至今已成立如下之间还剩人民币95000，玖万元，付款方式以4月份开始每个月至少付方舟装修公司壹万人民币（￥10000），以此为证。备注：朱明慧的房东还有纠结，在房东不同意的情况下，在玖万伍当中扣留伍万（￥50000），房东和方舟装修公司协议好的同时以每个月壹万付清至玖万伍。欠款人：签字人：朱明慧，2017.3.14”。2017年6月15日，方舟公司与房东金可潮签订一份协议，协议载明：“现于2017.6.15日与朱明慧的房东纠结事情处理已￥10000（壹万圆正）了结，双方已达成一致，事情已结”。结算后，朱明慧未按约支付工程款，故方舟公司起诉至本院。 本院认为，方舟公司与朱明慧签订的《住宅装饰装修施工合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，依法应确认有效。现方舟公司已按约完成承包的装修工程并交付给朱明慧使用，而且双方已经对工程款进行结算，并约定了付款的时间和条件，现约定的付款时间和条件已成就，而朱明慧未按约定支付所欠工程款，显属违约，应承担违约责任。故方舟公司主张要求朱明慧支付工程款95000元，理由正当、合法，本院予以支持。 朱明慧主张要求方舟公司赔偿因工程质量问题造成的房租费损失78000元、修理费29500元，共计107500元。其中，对于房租费损失，朱明慧主张方舟公司赔偿其娱乐会所无法正常经营的房租费损失78000元，但朱明慧提供的证据不足以证明因涉案装修工程存在严重质量问题，致使其娱乐会所在装修完成之后无法正常营业的事实，故朱明慧要求方舟公司赔偿房租费损失78000元，无事实和法律依据，本院不予支持。对于修理费，朱明慧陈述娱乐会所在开业二个月后出现吊顶坍塌等需要修理，主张方舟公司赔偿修理费29500元，但其未能证明吊顶坍塌系方舟公司装修质量不合格造成，另朱明慧在庭审中陈述其对吊顶进行维修的时间是2017年4月，而朱明慧提交的维修费收款收据系非正规票据，且出具时间是2018年3月2日，故该收款收据不足以证明朱明慧主张的修理费支出，对该反诉请求，本院不予支持。朱明慧还主张要求方舟公司支付违约金21000元，因朱明慧在娱乐会所装修完成后即开业经营，应视为对装修质量的认可，而且从方舟公司与朱明慧签订的协议中可能看出，双方已经协商解决了装修的所有问题，现朱明慧主张方舟公司在装修过程中存在装修质量不合格、拖延工期等违约行为，有悖于诚实信用原则，亦未能提供足够的证据证明，故对该反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告朱明慧于本判决生效之日起十日内支付原告温州方舟空间装饰设计有限公司工程款95000元； 二、驳回反诉原告朱明慧的反诉请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175元，减半收取计1087.50元，由朱明慧承担；反诉受理费2870元，减半收取计1435元，由朱明慧承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  郑黎明 二〇一八年七月二十三日 书记员  厉慧洁