山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0214民初7145号原告:曲新典，男，1958年2月17日出生，汉族，住青岛市城阳区。委托诉讼代理人:朱镇，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:于晓鹏，山东元鼎（城阳）律师事务所实习律师。被告:青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民委员会。住所地该社区驻地，组织机构代码77681926-7。法定代表人:曲勇，该社区居委会主任。委托诉讼代理人:孙传洪，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。原告曲新典与被告青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民委员会(以下简称“安乐社区居委会”)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曲新典及其委托诉讼代理人朱镇，被告安乐社区居委会的委托诉讼代理人孙传洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、依法判决被告向原告支付拆迁临时过渡费用78000元；二、依法判决被告向原告支付利息，该利息以78000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2014年12月1日计算至判决生效之日止（至起诉日暂计人民币14000元）；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告曲新典系青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民，2010年12月20日原告与被告安乐社区居委会签订《安乐社区王沙路拆迁安置楼房阁楼拆迁安置补偿协议》由被告负责原告的拆迁安置工作。后因被告原因，导致原告没有在合同约定的回迁期限内回迁，故被告应向原告支付相应的临时过渡费用。被告答辩称，原、被告确实签订了楼房阁楼拆迁安置补偿协议，但按社区拆迁安置办法，阁楼不应发放临时过渡费。在双方的拆迁安置补偿协议中，关于临时过渡费用的约定，双方已经取消，因此，被告不应向原告支付阁楼的临时过渡费用。按楼房补偿安置拆迁协议的约定，是按户支付的，原告在社区仅有一户，因此被告按照相关的约定，以及补充协议的约定，已经支付了过渡费，被告不应再向原告支付临时安置费用。原告为证明其主张向法庭提交证据及被告质证意见如下：证据1、安乐社区王沙路拆迁安置楼房阁楼拆迁安置补偿协议、补充协议、拆迁安置方案各1份，证明涉案拆迁阁楼位于1号楼中单元401室，按协议约定之日起从2010年6月份开始计发临时过渡费，每月为1000元，回迁时间为2011年12月31日前，但直到2014年10月份原告才回迁，按村委统一规定，因没有按时回迁构成违约，因此前18个月的临时过渡费为每月1000元，以后每月为2000元，并且所有村民也是按村委统一规定按上述方式领取临时过渡费。根据补偿协议第8条及第9条约定，应多发两个月的临时过渡费。被告对阁楼拆迁安置补偿协议的真实性无异议，但在该协议中，双方关于临时过渡费用的约定已经取消，因此，被告不应向原告支付临时过渡费；对拆迁安置方案真实性无异议。按照安乐社区旧村改造拆迁安置方案第五条第七项的规定，临时过渡费是按户发放，原告在安乐社区还有一套楼房也签订过安置补偿协议，其楼房与阁楼是同一坐落，原告已经按安置补偿协议发放了临时过渡费。对补充协议需要核实。被告未在庭后限定期限内向本院提交书面核实意见。证据2、2015城民初字第2964号，2016鲁02**民初3824号民事判决书打印件2份（来源于中国裁判文书网），证明与原告情况相同的村民曲德顺、曲新正均以通过起诉至法院，并由法院最终判决支持了原告的诉讼请求。被告认为对于判决书真实性需要庭后核实。被告未在庭后限定期限内向本院提交书面核实意见。被告为反驳原告主张向法庭提交证据及原告质证意见如下：证据1、2010年12月20日原告与被告签订的安乐社区王沙路拆迁安置楼房拆迁安置补偿协议1份，证明原告与被告就涉案房屋1号楼中单元401室楼下的房屋已经签订过安置补偿协议，按照该补偿协议的约定，临时过渡费用均是按户发放，与原告提交的拆迁安置方案，关于临时过渡费用的规定是一致的，所以在原告提交的拆迁补偿协议中，将临时过渡费用的部分取消，因此，被告不应向原告就阁楼另行支付安置补偿费。原告对于该证据的真实性无异议，但是单凭该证据并不能证明拆迁临时过渡费按户发放的事实。被告就涉案401号房屋以及涉案401号房屋阁楼分别于原告签订拆迁安置补偿协议，而且协议分别对临时过渡费等事项进行了约定，结合原告对案401号房屋阁楼同样需要向被告支付对价进行购买的情况均可以证明被告并非是按户发放安置补偿费。本案中临时过渡费的发放不以“户”为标准，而是以签订过的协议为依据，以上事实通原告提供证据2015城民初字第2964号，2016鲁02**民初3824号民事判决书生效判决内容加以确认。经审理查明，原告系被告社区居民，2010年12月20日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《安乐社区王沙路拆迁安置楼房阁楼拆迁安置补偿协议》，该协议约定：1、乙方拟拆迁的王沙路拆迁安置楼阁楼，位于王沙路东侧，南屋石社区新村以北，具体位置为1号楼中单元401室。阁楼有效使用面积（以测量面积为准）平方米。……8、临时过渡费用在回迁期限内，拆迁户自行安排临时过渡住房，社区每户每月支付临时过渡费1000元人民币，自2010年6月至安置楼房实际交付钥匙之日后2个月之日止（该条内容上被从文段中间划线）。9、回迁时限为2011年12月31日。回迁期间甲方每月支付乙方1000元的临时过渡费。临时过渡费每三个月发放一次。该阁楼拆迁所安置房屋被告已于2014年10月份交付原告。庭审中原告称该协议项下的临时过渡费被告未支付。被告则称该楼房取消发放临时过渡费。另查明，2010年12月20日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《安乐社区王沙路拆迁安置楼房拆迁安置补偿协议》，该协议约定：1、乙方拟拆迁的王沙路拆迁安置楼楼房，位于王沙路东侧，南屋石社区新村以北，具体位置为1号楼中单元401室。……8、临时过渡费用在回迁期限内，拆迁户自行安排临时过渡住房，社区每户每月支付临时过渡费人民币1000元，自2010年6月至安置楼房实际交付钥匙之日后2个月之日止。9、回迁时限为2011年12月31日。回迁期间甲方每月支付乙方1000元的临时过渡费。临时过渡费每三个月发放一次。该楼房拆迁所安置的房屋被告已于2014年10月份交付原告。又查明，被告于2010年12月21日向原告出具书面声明，内容载明：安置户：临时过渡费的发放：若安置楼不能按时回迁，从过渡期满（从腾空房屋并经社区验收合格之日起满18个月）的次月起，社区按照每户每月2000元的标准发放。回迁安置按照160㎡进行安置。再查明，原告提交的《城阳区夏庄街道安乐社区旧村改造房屋拆迁安置方案》第五条第（三）项第（4）小项载明：在王沙路拆迁安置楼购买的阁楼，按照有效面积置换，用抓阄的方式确定置换位置。差额部分按照每平方米800元的标准相互找差，室内装修评估额归个人。第（六）项搬家补助费按每户两次，每次600元。第（七）项在回迁期限内，拆迁户自行安排临时过渡住房，社区每户每月支付临时过渡费人民币1000元，自2010年6月至安置楼房实际交付钥匙之日后2个月之日止。以上事实，有当事人提交的证据、当庭陈述及庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据原告提交的《安乐社区王沙路拆迁安置楼房阁楼拆迁安置补偿协议》及书面声明，能够证实双方就涉案阁楼的安置补偿、临时过渡费支付方式等事项达成了合意，该协议及书面声明系双方真实意思表示，对双方均有法律约束力，双方应当予以履行。本案中，庭审中被告虽称临时过渡费系按户发放，并已向原告支付完毕，涉案阁楼不予发放临时过渡费，但原告称其从被告处所领取的费用系原401房屋的临时过渡费及搬家费，且被告就该处房屋与原告签订的协议中也对该处房屋临时过渡费等事项进行了约定，被告亦认可已支付原告该处房屋的临时过渡费，并未向原告支付涉案阁楼的临时过渡费。本院认为，根据被告提交的拆迁安置补偿协议的内容，可以认定被告已支付原告的费用所指向的房屋系1号楼中单元401室房屋，并非按户支付，该费用与涉案阁楼无关，故本院对被告该抗辩主张不予采信。被告主张在双方的阁楼拆迁安置补偿协议中，关于临时过渡费用的约定，双方已经取消，但是协议中划线处并没有原告的签字以及手印，且原告主张为被告单方划线取消，并没有经过原告的同意。本院认为，对合同是否变更发生争议的，应由主张发生变更的当事人承担举证责任。被告并未举证证明合同中取消阁楼临时过渡费经过原告的同意，也不能证明划线为原告所为，故其主张在拆迁安置补偿协议中双方关于临时过渡费用的约定已经取消的主张不能成立。因此，原告要求被告支付自2010年12月至2014年12月期间的临时过渡费78000元（1000元×18月＋2000元×30月），证据充分，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张的利息损失，被告未按照协议约定如期支付临时过渡费，双方合同约定临时过渡费每三个月发放一次，被告已于2014年10月份将拆迁安置房屋交付原告，根据以上情况，本院认为，被告应向原告承担自2015年1月1日起至本判决生效之日止按照年利率6%计算的利息损失为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民委员会于本判决生效之日起10日内支付原告曲新典临时过渡费78000元。二、被告青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民委员会于本判决生效之日起10日支付原告曲新典逾期付款利息（以78000元为计算基数，自2015年1月1日起按照年利率6%计算至本判决生效之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2100元，由被告青岛市城阳区夏庄街道安乐社区居民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘书波人民陪审员  黄 燕人民陪审员  张 静二〇一八年六月二十日书 记 员  卓 炜