江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民初259号原告：中国工商银行股份有限公司九江浔东支行，住所地江西省九江市浔阳区浔阳东路**，统一社会信用代码913604008593144671。负责人，杨洁，该行行长。委托诉讼代理人：胡杰丹，该行客户经理。委托诉讼代理人：张锦，该行法律顾问。被告：九江市派拉蒙百货有限公司，，住所地江西省九江市浔阳区浔阳路**组织机构代码证××。法定代表人：李强，该公司董事长。委托诉讼代理人：柴翔宇，该公司员工。委托诉讼代理人：胡炜，该公司员工。被告：李强，男，汉族，1969年12月17日出生，住九江市浔阳区，被告：刘萍，女，汉族，1975年4月6日出生，住九江市浔阳区，被告：吴钢，男，汉族，1977年7月14日出生，住九江市浔阳区，被告：吴琼，女，汉族，1987年5月22日出生，住九江市浔阳区，原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行（以下简称工行浔东支行）诉被告九江市派拉蒙百货有限公司（以下简称派拉蒙百货公司）、李强、刘萍、吴钢、吴琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行浔东支行的委托诉讼代理人胡杰丹，被告派拉蒙百货公司的委托诉讼代理人柴翔宇、胡炜到庭参加诉讼，其他被告经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行浔东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告派拉蒙百货公司立即归还借款本金14,539,286.53元，利息1，350,509.00元（利息自借款之日起至2017年10月22日止），本息合计15889795.53元；并支付自2017年10月23日至实际清偿日止按照借款合同约定所产生的利息、罚息止；2、判令被告李强及其配偶刘萍、吴钢及其配偶吴琼对派拉蒙百货公司的上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告李强及其配偶刘萍提供的抵押物派拉蒙百货公司上述债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年3月23日原告与被告派拉蒙百货公司签订《流动资金借款合同》【0150700011-2015年（东办）字0005号】，并于2015年3月24日向被告派拉蒙百货公司发放流动资金贷款1500万元，期限12个月，还贷方式为按月还息，按还款计划还本。本笔贷款以被告李强名下房产做抵押，2013年2月8日向我行办妥抵押编号为15072200-2013年东办（抵）字0004号的最高额抵押合同押登记手续，他项权利证号为九房他证浔字第××号一九房他证浔字第××号、九房他证浔字第××号，共26本他项权证。与被告李强及其配偶刘萍、吴钢及其配偶吴琼签订编号为2015年（东办）字0005号保证合同，确认承担连带保证责任。2016年3月23日贷款到期后，被告因无力归还我行贷款本息向我行申请贷款展期1年，2016年6月8号原告与被告派拉蒙百货公司、李强及其配偶刘萍、吴钢及其配偶吴琼签订《借款展期协议》（0150700011-2016（展期）0004号），展期至2017年3月23日。自2017年3月24日我行信贷台帐系统反映派拉蒙百货公司未按时归还我行到期贷款14559935.94元，我行多次催收没有结果，截止2017年10月22日尚欠贷款本金14,539,286.53元，利息1,350,509.00元。被告派拉蒙百货公司在我行贷款到期后，我行已多人多次催收，要求按期还款，未有效果，贷款逾期，鉴于被告的违约行为，根据我国合同法的规定及0150700011-2015年（东办）字0005号合同的约定，被告作为借款人及担保人，应按合同约定，立即向我行一次性偿付剩余借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的相关费用。原告认为，被告方未能依照双方所签订的《流动资金借款合同》约定履行按月偿还贷款本息义务，已构成违约，原告依法有权请求被告承担还款责任并对相关抵押物在贷款本息范围内享有优先受偿权。恳请法院依法查明，支持原告诉讼请求。被告派拉蒙百货公司答辩：对原告诉请的本金无异议，对利息部分有异议，原告提交的证据是总账打印件，应提交详细计算方法。原告围绕诉讼请求依法提供了以下证据材料：证据1、借款合同一份。证明目的：证明原告与被告派拉蒙百货公司存在借款合同关系。证据2、借款借据一份。证明目的：证明原告按约实际发放1500万元予被告。证据3、保证合同一份。证明目的：证明被告股东李强及其配偶刘萍、吴刚及其配偶吴琼对该笔贷款承担连带保证责任。证据4、最高额抵押合同一份。证明目的：证明原告与抵押人李强存在抵押合同关系，其为借款人作抵押担保。证据5、房屋他项权证书一份。证明目的：证明上述抵押权己办理合法有效登记手续。证据6、客户利息总账查询一份。证明目的：证明被告派拉蒙百货公司欠息合计1350509元（截止2017年10月22日）。证据7、催收欠息通知书一份。证明目的：证明被告对拖欠原告贷款事宜予以确认。证据8、原、被告营业执照、负责人身份证明复印件、被告担保人身份复印件、结婚证复印件等。证明双方诉讼主体资格合法。被告派拉蒙百货公司质证意见：对原告提交的第1、2、3、4、5、8组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。对第6组、第7组证据的真实性无异议，对利息计算部分的证明目的有异议，要求对方提供利息详单。被告派拉蒙百货公司提交证据多辅助核算明细账一份，证明在2017年12月31日还款了11903.35元。原告工行浔东支行质证意见：对被告派拉蒙百货公司提交的上述证据的真实、合法、关联性均无异议。其他被告未到庭，未答辩，未提交证据，视为其放弃相关的诉讼权利。经审理查明：2015年3月23日原告与被告派拉蒙百货公司签订《流动资金借款合同》【编号为0150700011-2015年（东办）字0005号】，合同约定，贷款金额为1500万元，期限1年，还贷方式为按月还息，借款到期，利随本清，本合同项下借款在借款到期一次性偿还。合同还对利率、利息和费用等作了约定。2015年3月24日向被告九江市派拉蒙百货有限公司发放流动资金贷款1500万元。2013年2月8日，被告李强、刘萍（乙方）与原告（甲方）签订编号为15072200-2013年东办（抵）字0004号的《最高额抵押合同》，约定，乙方所担保的主债权为自2013年1月30日至2016年1月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在2079万元的最高额余额内，甲方依据与派拉蒙百货公司（债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用。乙方提供了抵押物并办理了押登记手续，抵押物房产证号分别为九房权证浔字第1000073063号至九房权证浔字第**及九房权证浔字第1000073076号至九房权证浔字第**（详见抵押物清单）。2015年3月23日原告（甲方）与被告李强、刘萍、吴钢、吴琼（乙方）签订编号为2015年（东办）字0005号《保证合同》，合同约定，乙方所担保的主债权为甲方依据其派拉蒙百货公司（债务人）于2015男3月23日签订的主合同（名称：流动资金借款合同，编号：0150700011-2015年（东办）字0005号）而享有的对债务人的债权。保证责任的方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权的本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年3月23日贷款到期后，被告派拉蒙百货公司因无力归还贷款本息向原告申请贷款展期1年，2016年6月8号原告与被告派拉蒙百货公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼签订《借款展期协议》【编号为【0150700011-2016（展期）0004号】，合同约定，展期期限为2016年3月24日至2017年3月23日，担保人承诺按照元担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。诉讼中，原告补充提交了利息计算明细表，被告派拉蒙百货公司予以确认。截至2018年4月21日，被告派拉蒙百货公司尚欠原告借款本金14526985.18元，利息2143798.59元。至今未还。本院认为，原告与分别与被告派拉蒙百货公司、李强、刘萍、吴钢、吴琼签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《保证合同》均是各当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。现原告已依约发放了贷款，被告派拉蒙百货公司应依约还款，因该贷款已逾期，故被告派拉蒙百货公司还应依约承担逾期还款的违约责任。本院对原告要求被告派拉蒙百货公司归还尚欠的贷款本息的诉讼请求予以支持。因被告派拉蒙百货公司至今未履行还款义务，故被告李强、刘萍应按《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任。同时被告李强、刘萍、吴钢、吴琼还应按照《保证合同》的约定承担保证担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告九江市派拉蒙百货有限公司自本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行归还贷款本金人民币14526985.18元，利息2143798.59元（暂算至2018年4月21日），之后的利息按合同约定支付至欠款还清之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司九江浔东支行对被告李强、刘萍提供的抵押物即房房产证号分别为九房证浔字第1000073063号至九房房房权证浔字第**房权证浔字第1000073076号至九房房权证浔字第**（见抵押物清单）的房产折价或者拍卖、变卖的价款在其担保的范围内优先受偿；三、被告李强、刘萍、吴钢、吴琼对被告九江市派拉蒙百货有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、被告李强、刘萍、吴钢、吴琼承担担保责任后有权向被告九江市派拉蒙百货有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费117139元由五被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  叶常青审判员  郑敏红审判员  刘 欣二〇一八年五月二十一日书记员  明 珠