江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民初62号 原告：赣州银行股份有限公司开发区支行，住所地：江西省赣州经济技术开发区金岭大道19号。 负责人：郭云倩。 委托诉讼代理人：廖谦，该行职员。 委托诉讼代理人：陈炳香，江西公仁律师事务所律师。 被告：赣州巨力起重设备贸易有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区赣南贸易广场西区8栋5街22#。 法定代表人：贾海立，该公司执行董事兼总经理。 被告：陈页生，男，1952年11月17日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 被告：贾海立，男，1974年6月3日生，汉族，住河北省保定市清苑县。 被告：张彩云，女，1976年8月21日生，汉族，住河北省保定市清苑县，系被告贾海立之妻。 被告：李晓茹，女，1959年10月2日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 被告：赣州市国瑞泰担保有限公司，住所地：江西省赣州开发区迎宾大道6号。 法定代表人：黄卫华，该公司董事长兼总经理。 被告：黄卫华，男，1970年2月18日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 被告：唐青，女，1970年5月4日生，汉族，住江西省赣州市章贡区，系被告黄卫华之妻。 原告赣州银行股份有限公司开发区支行（以下简称赣州银行开发区支行）与被告赣州巨力起重设备贸易有限公司（以下简称巨力公司）、陈页生、贾海立、张彩云、李晓茹、赣州市国瑞泰担保有限公司（以下简称国瑞泰公司）、黄卫华、唐青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行开发区支行委托诉讼代理人廖谦、陈炳香到庭参加诉讼，巨力公司等八被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赣州银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告巨力公司立即清偿原告借款本金960万元；利息、复利、罚息计人民币2794800元（该利息、复利、罚息等暂计算至2018年1月26日，其后利息、复利、罚息等按《流动资金借款合同》的利率计算至全部款项清偿之日止），本息共计12394800元；2.判令被告巨力公司立即向原告支付因实现该债权而支付的律师费75021.27元；3.判令被告陈页生在合同编号为：288500140822000044的《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（房权证上房字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产和土地折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4.判令被告贾海立、张彩云、李晓茹、陈页生分别在合同编号为：288500140811000084、288500140811000085、288500140811000086、288500140811000087的《最高额保证合同》约定的范围内对上述款项承担连带保证责任；5.判令被告国瑞泰公司、黄卫华、唐青分别在合同编号为：288500140111004001、288500140811000085的《保证合同》约定的范围内对上述款项承担连带保证责任；6.本案诉讼费、保全费、公告费等全部费用由被告承担。 被告巨力公司、陈页生、贾海立、张彩云、李晓茹、国瑞泰公司、黄卫华、唐青未作答辩。 经审理查明：2014年7月10日，被告巨力公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：2885001401110040），向原告借款400万元，借款期限从2014年7月10日至2015年7月9日止。同日，被告巨力公司与原告另行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2885001401210059），向原告借款600万元，借款期限从2014年7月11日至2015年7月9日止。两份合同均约定：借款利率为年利率10.2%，按季度缴息，结息日为每季度末月的20日，逾期加收50%。 借款合同签订后，原告于2014年7月10日、2014年7月11日向被告巨力公司分别发放了借款400万元、600万元，合计1000万元。 2014年7月10日，被告陈页生与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：288500140822000044），合同约定：被告陈页生以其所有的位于上××县东山镇××大道天麓广场地下停车场（产权证书号：房权证上房字第××号）为被告巨力公司于2014年7月10日至2017年7月10日期间在原告处发生的借款提供主债权最高额600万元的抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费、拍卖费等费用。随后，双方并办理了抵押登记，原告取得他项权证（权证号：上房他证字第××号）。 同日，被告贾海立、张彩云与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：288500140811000084），为被告巨力公司于2014年7月10日至2015年7月9日期间在原告处的借款提供主债权最高额1000万元的连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起两年，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所发生的律师费等费用。 同日，被告国瑞泰公司、黄卫华、唐青分别与原告签订《保证合同》（合同编号：288500140111004001、288500140811000085），为被告巨力公司于2014年7月10日至2015年7月9日期间在原告处的借款提供400万元的连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起两年，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所发生的律师费等费用。 2015年7月9日，被告巨力公司因资金周转不足向原告申请贷款展期，并与原告签订两份贷款展期协议书，为本案400万元借款申请展期，展期金额360万元（已归还40万元）；为本案600万元借款申请展期，展期金额为600万元。两笔展期借款的展期期限均为：2015年7月9日至2016年7月9日。借款均为年利率10.2%，自展期之日起按日计息，逾期加收50%。 同日，被告李晓茹、贾海立、陈页生分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：288500140811000085、288500140811000086、288500140811000087），为被告巨力公司于2015年7月9日至2016年7月9日期间在原告处的展期借款提供主债权最高额为960万元的连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起两年，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、违约金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。 2015年7月9日，被告国瑞泰公司向原告出具《函》，同意继续为被告巨力公司在合同编号为2885001401110040的借款合同项下的400万元借款的360万元展期借款承担连带责任保证担保。 经查，本案借款展期之后被告巨力公司未归还本金，利息付至2016年3月21日。 另查，原告为实现本案债权与江西公仁律师事务所签定《委托代理协议》，约定律师代理费75021.27元。 本院认为，本案《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《保证合同》《函》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，依法成立并生效，合同当事人应受合同约束。被告巨力公司未按约定支付利息及归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告巨力公司归还尚欠借款本息，保证人承担保证责任，以及对抵押人提供的抵押财产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。抵押人、保证人承担抵押担保责任或保证担保责任后，有权向债务人追偿。借款展期后，被告张彩云、黄卫华、唐青未与原告就展期借款重新签订保证合同，应认定被告张彩云、黄卫华、唐青对展期借款免于承担保证责任。因此，原告提出被告黄卫华、唐青应承担保证之诉求，本院不予支持。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对借期内按贷款合同利率计收复利，本院予以支持；对借期期满后的逾期利息计收复利，本院不予支持。原告要求被告负担为实现债权发生的费用，有合同依据，且其主张的律师代理费75021.27元合理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赣州巨力起重设备贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司开发区支行借款本金960元及支付利息（自2016年3月22日至2016年7月9日，按照年利率10.2%计息，该部分欠付利息可计算复利；按照罚息利率即年利率15.3％从2016年7月10日起计收至款清之日止，利随本清）； 二、被告赣州巨力起重设备贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赣州银行股份有限公司开发区支行支付律师代理费75021.27元； 三、若被告赣州巨力起重设备贸易有限公司到期未履行上述判决第一、二项确定的债务，原告赣州银行股份有限公司开发区支行有权就被告陈页生所有的位于上犹县东山镇东山大道天麓广场地下停车场（产权证书号：房权证上房字第××号）（他项权证号：上房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在主债权最高额600万元抵押担保范围内优先受偿； 四、被告陈页生、贾海立、李晓茹对上述判决第一、二项确定的债务在主债权最高额960万元担保范围内承担连带清偿责任；被告赣州市国瑞泰担保有限公司对上述判决第一、二项确定的债务在主债权最高额360万元担保范围内承担连带清偿责任； 五、被告陈页生、贾海立、李晓茹、赣州市国瑞泰担保有限公司在承担抵押担保责任或保证担保责任后，有权向被告赣州巨力起重设备贸易有限公司追偿； 六、驳回原告赣州银行股份有限公司开发区支行其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费286982元，保全费5000元，合计291982元由被告赣州巨力起重设备贸易有限公司、陈页生、贾海立、李晓茹、赣州市国瑞泰担保有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  蒋桥生 审判员  彭 莉 审判员  任 琰 二〇一八年六月二十日 书记员  刘 菲