.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院民事判决书 （2018）辽0102民初12248号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路**，统一社会信用代码：×××。负责人：王默涵，系该行行长。委托诉讼代理人：王泽泓，辽宁英林律师事务所律师。被告：苑尚君，男，1964年10月27日出生，汉族，住沈阳市于洪区，身份证号220204196410270615。被告：侯立坤，女，1968年7月7日出生，汉族，住沈阳市于洪区怒江北街**1-8-4，住沈阳，住沈阳市于洪区号22020419680707062X。被告：闫丽荣，女，1979年3月8日出生，满族，住沈阳，住沈阳市皇姑区黄河南大街**1-6-2市皇姑区，住沈阳市皇姑区221197903084205。原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告苑尚君、侯立坤、闫丽荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法由审判员李秋萍适用简易程序于2018年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王泽泓到庭参加诉讼，被告苑尚君、侯立坤、闫丽荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年01月04日签订的《个人授信及担保协议》，2018年3月7日签订的《个人贷款借款合同》和《个人贷款自主月供协议书》；2、被告偿还原告借款本金590,342.36元，利息、罚息、复息合计6,265.88元，总计596,608.24元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2018年7月29日，具体偿还金额以实际还款日结清额为准）；3、原告对被告闫丽荣名下的位于沈阳市皇姑区黄河南大街110号1-9-4，建筑面积120.74平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告闫丽荣在《个人授信最高额不可撤销担保书》约定的范围内承担保证责任；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2014年01月04日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告苑尚君（授信申请人）、侯立坤（授信申请人）、闫丽荣（抵押人及保证人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向申请人提供总额为660,000.00元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月,即为2014年2月24日至2024年2月24日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、被告以登记在闫丽荣名下的位于沈阳市皇姑区黄河南大街110号1-9-4，建筑面积120.74平方米的房产为该笔授信贷款进行抵押担保。2014年02月19日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担）。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费和授信人实现债权的相关费用，授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2018年3月7日，被告与原告签订《个人贷款自主月供协议书》和《个人贷款借款合同》，约定此项贷款为小微抵押贷款，只能用于其他（借新还旧，用于归还原贷款）。被告申请的贷款金额为594,000.00元，贷款期限60个月，即从2018年3月9日起到2023年3月9日止。该项贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率。利率调整幅度在基准利率基础上上浮54%，即为年利率7.315%。还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）。利率调整方式为次年对应日调整方式。合同签订后，原告按合同约定于2018年03月9日向被告指定账户发放了594,000.00元5年期贷款。4、2014年01月04日，被告闫丽荣向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告苑尚君、侯立坤在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告向被告苑尚君、侯立坤提供的贷款本金余额之和，以及利息、复息、罚息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。如授信申请人未按《授信协议》和/或具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，原告有权直接向保证人谢艳霞追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。5、贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年7月8日开始，被告不再足额偿还原告借款本息，截至2018年7月29日，被告尚拖欠贷款本金590,342.36元，利息、罚息、复息合计6,265.88元，总计596,608.24元未还。被告苑尚君未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告侯立坤未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告闫丽荣未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2014年01月04日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告苑尚君（授信申请人）、侯立坤（授信申请人）、闫丽荣（抵押人及保证人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向申请人提供总额为660,000.00元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月,即为2014年2月24日至2024年2月24日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2.被告闫丽荣以登记在其名下的位于沈阳市皇姑区黄河南大街110号1-9-4，建筑面积120.74平方米的房产为该笔授信贷款进行抵押担保。2014年02月19日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担）。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，保险费和授信人实现债权的相关费用，授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2018年3月7日，被告苑尚君、侯立坤作为借款人与原告签订《个人贷款借款合同》，同日被告苑尚君、侯立坤作为借款人、被告闫丽荣作为抵押人和保证人与原告签订《个人贷款自主月供协议书》，约定此项贷款为小微抵押贷款，只能用于其他（借新还旧，用于归还原贷款）。被告申请的贷款金额为594,000.00元，贷款期限60个月，即从2018年3月9日起到2023年3月9日止。该项贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率。利率调整幅度在基准利率基础上上浮54%，即为年利率7.315%。还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）。利率调整方式为次年对应日调整方式。合同签订后，原告按合同约定于2018年03月9日向被告指定账户发放了594,000.00元5年期贷款。4、2014年01月04日，被告闫丽荣向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，自愿为被告苑尚君、侯立坤在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告向被告苑尚君、侯立坤提供的贷款本金余额之和，以及利息、复息、罚息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。如授信申请人未按《授信协议》和/或具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，原告有权直接向保证人谢艳霞追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。5、贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年7月8日开始，被告未按期足额偿还原告借款本息，截至2018年7月29日，被告尚拖欠贷款本金590,342.36元，利息、罚息、复息合计6,265.88元未还。本院认为，原告与被告苑尚君、侯立坤、闫丽荣签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款自主月供协议书》，原告与被告苑尚君、侯立坤签订的《个人贷款借款合同》，原告与被告闫丽荣签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告苑尚君、侯立坤未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：......未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的......一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括......在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担......）。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。《个人授信最高额不可撤销担保书》中约定被告闫丽荣的担保范围为：根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为一百万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用。合同还约定："如授信申请人未按《授信协议》和/或各具体合同约定及时清偿所欠贵行各项贷款债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和/或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，贵行有权直接向本保证人追索，而无需先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。即使在同时另有抵质、押担保或其他保证人的情况下贵行放弃或解除抵、质押担保或解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任。"本案，被告苑尚君、侯立坤于2018年7月8日开始拖欠原告借款本息，原告有权依该协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》和《个人贷款自主月供协议书》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告闫丽荣提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。被告闫丽荣作为借款的担保人，主债务人苑尚君、侯立坤未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告闫丽荣承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告苑尚君、侯立坤、闫丽荣签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》和《个人贷款自主月供协议书》；二、被告苑尚君、侯立坤于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金590,342.36元，利息、罚息、复息合计6,265.88元（截止至2018年07月29日）；并自2018年07月30日按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》和《个人贷款自主月供协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复息至本判决实际结清之日止；三、若被告苑尚君、侯立坤逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告闫丽荣名下位于沈阳市皇姑区黄河南大街110号1-9-4，建筑面积120.74平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；四、被告闫丽荣对被告苑尚君、侯立坤应支付的上述借款承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4883元，保全费3503元，均由被告苑尚君、侯立坤、闫丽荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 李秋萍 二〇一八年十二月二十四日法官助理 李金格书 记 员 安 姝书记员安姝本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。