福建省莆田市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽03执异12号至52号 案外人林品金，男，1958年11月1日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈素美，女，1959年3月25日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑皇炎，男，1980年12月23日出生，汉族，住安溪县。 案外人卢建霞，女，1981年11月26日出生，汉族，住安溪县。 案外人徐金慰，男，1968年12月1日出生，汉族，住仙游县。 案外人谢清英，女，1971年10月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄丽容，女，1978年8月20日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 案外人蔡松飞，男，1968年10月4日出生，汉族，住仙游县。 案外人连碧霞，女，1965年12月18日出生，汉族，住仙游县。 案外人林树威，男，1962年2月11日出生，汉族，住仙游县。 案外人林秋香，女，1964年8月18日出生，汉族，住仙游县。 案外人李文凤，男，1974年2月23日出生，汉族，住仙游县。 案外人严国平，男，1973年10月2日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈丽丹，女，1977年1月13日出生，汉族，住仙游县。 案外人朱建，男，1974年4月9日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈玲钦，女，1978年6月7日出生，汉族，住仙游县。 案外人朱荣，男，1971年1月4日出生，汉族，住仙游县。 案外人林丽红，女，1970年3月19日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈建彬，男，1974年9月23日出生，汉族，住仙游县。 案外人林丽梅，女，1974年4月24日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈自敢，男，1962年11月22日出生，汉族，住仙游县。 案外人王世珠，女，1961年8月8日出生，汉族，住仙游县。 案外人林瑞敏，男，1968年8月13日出生，汉族，住仙游县。 案外人连丽洪，女，1972年9月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄福生，男，1968年5月26日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑丽娟，女，1973年3月2日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑文棋，男，1972年10月6日出生，汉族，住仙游县。 案外人王炳典，男，1967年6月15日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄碧连，女，1967年6月25日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄庭宇，男，1972年10月30日出生，汉族，住仙游县。 案外人谢丽芬，女，1972年1月23日出生，汉族，住仙游县。 案外人李梦飞，男，1973年4月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人颜燕钦，女，1974年6月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人凃广立，男，1958年10月10日出生，汉族，住仙游县。 案外人李丽钦，女，1963年4月1日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑玉桃，男，1962年12月12日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑梅珠，女，1961年6月10日出生，汉族，住仙游县。 案外人吴雷财，男，1976年3月14日出生，汉族，住仙游县。 案外人林云，女，1975年1月5日出生，汉族，住仙游县。 案外人刘扬航，男，1982年10月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人林瑞洪，男，1960年6月29日出生，汉族，住仙游县。 案外人李明连，女，1963年4月10日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄金降，男，1973年10月29日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑玉凤，女，1975年9月6日出生，汉族，住仙游县。 案外人许起建，男，1960年8月17日出生，汉族，住仙游县。 案外人范秀华，女，1963年3月28日出生，汉族，住仙游县。 案外人刘金锋，男，1973年10月8日出生，汉族，住仙游县。 案外人谢淑彬，女，1977年2月8日出生，汉族，住仙游县。 案外人张志强，男，1975年9月15日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄秀目，女，1975年11月8日出生，汉族，住仙游县。 案外人蔡智力，男，1968年8月19日出生，汉族，住仙游县。 案外人林益梅，女，1973年9月13日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑永章，男，1974年2月16日出生，汉族，住仙游县。 案外人黄清霞，女，1971年8月13日出生，汉族，住仙游县。 案外人戴金花，女，1980年3月11日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈剑文，男，1978年6月3日出生，汉族，住仙游县。 案外人陈庆云，男，1965年1月9日出生，汉族，住漳平市。 案外人朱丽仙，女，1970年2月20日出生，汉族，住漳平市。 案外人洪芳，女，1976年3月8日出生，汉族，住仙游县。 案外人洪若飞，男，1970年8月31日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑玉贞，女，1970年3月20日出生，汉族，住仙游县。 案外人吴建生，男，1969年10月27日出生，汉族，住仙游县。 案外人林候青，女，1971年10月24日出生，汉族，住仙游县。 案外人张庆彪，男，1969年5月25日出生，汉族，住仙游县。 案外人傅容芳，女，1971年5月22日出生，汉族，住仙游县。 案外人张章明，男，1973年10月5日出生，汉族，住仙游县。 案外人范锦英，女，1976年1月27日出生，汉族，住仙游县。 案外人魏闽仙，男，1986年11月16日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑光辉，男，1973年2月6日出生，汉族，住仙游县。 案外人林庆萍，女，1972年1月12日出生，汉族，住仙游县。 案外人郑世琴，女，1970年12月29日出生，汉族，住仙游县。 上列案外人的共同委托代理人李建忠、林文朋（实习），福建九雍律师事务所律师，一般代理。 申请执行人苏碧香，女，1972年9月9日出生，汉族，住仙游县，福建省莆田市中茂集团公司员工。 被执行人郑志龙，男，1973年3月13日出生，汉族，住莆田市。 被执行人胡丽群，女，1974年6月9日出生，汉族，住莆田市。 被执行人莆田市新新房地产开发有限公司，住所地仙游县鲤城街道城内街师范路，组织机构代码证代码77069064-2。 法定代表人郑宗林，董事长。 被执行人福建省大家乐超市有限公司，住所地仙游县度尾镇潭边村，组织机构代码证代码74905833-5。 法定代表人郑志龙，董事长。 本院指定仙游县人民法院（下称执行法院）执行的申请执行人苏碧香与被执行人郑志龙、胡丽群、莆田市新新房地产开发有限公司、福建省大家乐超市有限公司民间借贷纠纷一案，执行法院在执行过程中，案外人林品金和陈素美、郑皇炎和卢建霞、徐金慰和谢清英、黄丽容、蔡松飞和连碧霞、林树威和林秋香、李文凤、严国平和陈丽丹、朱建和陈玲钦、朱荣和林丽红、陈建彬和林丽梅、陈自敢和王世珠、林瑞敏和连丽洪、黄福生和郑丽娟、郑文棋、王炳典和黄碧连、黄庭宇和谢丽芬、李梦飞和颜燕钦、凃广立和李丽钦、郑玉桃和郑梅珠、吴雷财和林云、刘扬航、林瑞洪和李明连、黄金降和郑玉凤、许起建和范秀华、刘金锋和谢淑彬、张志强和黄秀目、蔡智力和林益梅、郑永章、黄清霞、戴金花、陈剑文、陈庆云和朱丽仙、洪芳、洪若飞和郑玉贞、吴建生和林候青、张庆彪和傅容芳、张章明和范锦英、魏闽仙、郑光辉和林庆萍、郑世琴（以下简称林品金等41户）分别对依据本院2017年7月20日（2017）闽03执258号执行裁定实施查封的坐落仙游县鲤南镇鲤南片区新新花园所有权证为企2011431、2011374、2011397、2011460、211439、2011434、2011456、2011459、2011444、2011443、2011464、2011445、2011440、2011461、2011427、2011454、2011446、2011428、2011452、2011430、2011408、2011462、2011450、2011437、2011378、2011366、2011395、、2011387、2011398、2011407、2011382、2011377、2011388、2011380、2011379、2011390、2011410、2011412、2011396、2011375、2011376共计41套的套房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人林品金等41户异议称，上述套房系案外人购买的商品房，依约支付了全部价款，已占有使用至今，未办证非案外人原因。并提供商品房买卖合同、借款合同、借款借据、贷款结清证明、水电费表、上访信等证据材料加以证明。请求中止对各自异议的套房的执行并解除查封。 本院认为，本院在审理原告黄俗雄诉被告郑志龙、胡丽群、莲花木兰溪财富中心（莆田）有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，作出（2015）莆民初字第737-1、737-3的民事裁定，认定本院查封的被执行人莆田市新新房地产开发有限公司坐落仙游县鲤南镇鲤南片区新新花园所有权证为企2011431、2011374、2011397、2011460、211439、2011434、2011456、2011459、2011444、2011443、2011464、2011445、2011440、2011461、2011427、2011454、2011446、2011428、2011452、2011430、2011408、2011462、2011450、2011437、2011378、2011366、2011395、、2011387、2011398、2011407、2011382、2011377、2011388、2011380、2011379、2011390、2011410、2011412、2011396、2011375、2011376的套房已于2006年11月份至2008年11月份预售，购房方已支付全部价款且实际占有，并依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》予以解除查封。现案外人林品金等41户对上述已解封的异议套房提出书面异议，其异议理由成立。本案案外人林品金等41户对本案异议的41套套房享有排除强制执行的权益，可依法对此中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 中止对被执行人莆田市新新房地产开发有限公司坐落仙游县鲤南镇鲤南片区新新花园所有权证为企2011431、2011374、2011397、2011460、211439、2011434、2011456、2011459、2011444、2011443、2011464、2011445、2011440、2011461、2011427、2011454、2011446、2011428、2011452、2011430、2011408、2011462、2011450、2011437、2011378、2011366、2011395、、2011387、2011398、2011407、2011382、2011377、2011388、2011380、2011379、2011390、2011410、2011412、2011396、2011375、2011376共计41套的套房及所属土地使用权的执行。 如案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向仙游县人民法院提起诉讼。 审判长  林金标 审判员  蔡志阳 审判员  郑飞鹏 二〇一八年十一月二十九日 书记员  姚志霞 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条： 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条： 案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。