湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0103民初1830号原告：广发银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区建设大道737号广发银行大厦。负责人：陶建全，行长。委托诉讼代理人：鄢丽霞、彭荣，湖北民本律师事务所律师。一般代理。被告：冯祥，男，1988年8月20日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被告：龚轶，女，1988年11月26日出生，汉族，住址武汉市硚口区，委托诉讼代理人：冯祥（龚轶之夫），身份信息同上。特别授权。原告广发银行股份有限公司武汉分行（以下简称广发银行武汉分行）与被告冯祥、龚轶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行武汉分行的委托诉讼代理人鄢丽霞、彭荣，被告冯祥暨龚轶委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯祥、龚轶立即共同偿还借款本金2350000元及截止2020年12月1日的利息（含罚息、复利）189879.34元，本息合计2539879.34元（此后的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率标准计算至本息清偿之日止）；2、判令原告有权就上述债务以被告冯祥、龚轶提供的抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、案件受理费、律师费、保全费、公告费等由两被告共同承担。事实与理由：被告冯祥、龚轶系夫妻关系。2019年1月28日，被告冯祥与原告广发银行股份有限公司武汉分行签订《个人综合授信额度合同》，合同约定，原告广发银行股份有限公司武汉分行给予被告冯祥的授信额度235万，额度有效期限自2019年1月28日起至2022年1月28日止。2019年1月28日，被告冯祥、龚轶与原告广发银行股份有限公司武汉分行签订《个人贷款合同》，合同约定，被告冯祥、龚轶向原告广发银行股份有限公司武汉分行借款235万，借款期限12个月，自2019年2月1日起至2020年2月1日止，借款利率采浮动利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款利率上浮35%计息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，借款用途为生产经营，还款方式为到期一次还本分期结息，每月10日为结息日。若借款人不按约定归还贷款本息或支付相关费用，则贷款银行有权宣布借款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，要求担保人承担担保责任。本合同为2019年1月28日被告冯祥与原告广发银行股份有限公司武汉分行签订《个人综合授信额度合同》项下的单笔借款合同。同日，被告冯祥、龚轶与原告广发银行股份有限公司武汉分行签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，合同约定，被告冯祥、龚轶所担保的主合同为被告冯祥与原告于2019年1月28日至2022年1月28日期间所签订的一系列合同。本合同担保的主债权本金余额的最高限额为235万元，被告冯祥、龚轶以其所有的位于武昌区徐东路50号东湖春树里2栋1单元29层1室房为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告冯祥指定账户发放贷款235万元，上述抵押房屋办理了不动产抵押权登记即鄂（2019）武汉市武昌不动产证明第0001864号。现被告冯祥、龚轶未按合同约定全面履行还款义务，其行为均已构成违约。故原告广发银行武汉分行提起本案诉讼。被告冯祥、龚轶辩称，对借款事实无异议。经审理查明，原告广发银行武汉分行所诉基本事实属实，本院予以认定。另查明，被告冯祥与龚轶系夫妻关系。2019年1月28日，被告冯祥、龚轶与原告广发银行股份有限公司武汉分行签订了《个人综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》。《个人贷款合同》还约定，本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙方、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担。《个人综合授信额度最高额抵押合同》还约定，本合同项下最高额抵押的担保范围包括：1、本合同第一条规定的主合同项下所发生的主债权的本金；2、本合同第一条规定的主合同项下所发生主债权的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。上述合同签订后，原告广发银行武汉分行在授信期间及额度内向被告冯祥委名下账户发放借款，被告冯祥在偿还部分款项后未再按约还款。截止2021年3月5日，被告冯祥尚欠原告广发银行武汉分行借款本金2350000元、利息（包含罚息、复利）248749.88元。原告广发银行武汉分行因本案诉讼发生律师代理费10000元。案件审理过程中，原告广发银行武汉分行向本院申请对被告冯祥、龚轶名下共计价值2539879.34元的财产采取保全措施并提供担保，本院审查后，依法作出（2021）鄂0103民初1830号民事裁定书，裁定对被告冯祥、龚轶名下共计价值2539879.34元的财产予以查封冻结。上述事实，有原、被告的陈述及原告广发银行武汉分行提交的《个人综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、借款借据、不动产登记证明、欠款明细、广发银行个人对账单、结婚证复印件、委托代理合同、发票等证据予以证明，上述证据均经庭审审核属实，本院予以认定。本院认为，上述《个人综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》合法有效。该贷款合同系被告冯祥、龚轶在婚姻关系存续期间共同签订，原告广发银行武汉分行已依约发放了贷款，被告冯祥、龚轶未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告广发银行武汉分行偿还借款本息（含罚息、复利）、支付律师费的责任。故原告广发银行武汉分行要求被告冯祥、龚轶偿还借款本金及利息（含罚息、复利）、支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告冯祥、龚轶以其所有的房屋为前述借款提供抵押担保，并在武汉市不动产登记局办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告冯祥、龚轶未履行偿还义务的情况下，原告广发银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告广发银行武汉分行主张被告冯祥、龚轶承担保全费、公告费，其中保全费已实际发生，公告费未实际发生，故本院对原告广发银行武汉分行主张保全费的诉讼请求予以支持，对公告费的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告冯祥、龚轶于本判决生效后十日内向原告广发银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金2350000元；二、被告冯祥、龚轶于本判决生效后十日内向原告广发银行股份有限公司武汉分行支付借款利息248749.88元（含罚息、复利）（截止2021年3月5日，此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定的标准据实计算至欠款清偿之日止）；三、被告冯祥、龚轶于本判决生效后十日内向原告广发银行股份有限公司武汉分行支付为实现本案债权发生的律师代理费10000元；四、如被告冯祥、龚轶未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告广发银行股份有限公司武汉分行对被告冯祥、龚轶提供抵押的位于武汉市武昌区徐东路50号东湖春树里2栋1单元29层1室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告广发银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13560元、保全费5000元，共18560元，由被告冯祥、龚轶负担（此款原告广发银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告冯祥、龚轶随上述判决款项一并给付原告广发银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  周玉华二〇二一年三月二十五日书记员  唐诗尧