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湖南省长沙县人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）湘0121执1368号 申请执行人陈喜华，男，1979年12月2日出生，汉族，住湖南省。 被执行人王佳，男，1988年10月13日出生，汉族，住长沙县。 本院在执行申请执行人陈喜华与被执行人王佳民间借贷纠纷一案中，本院于2018年6月6日向被执行人王佳送达执行通知书，报告财产令，限令被执行人王佳偿还申请执行人陈喜华借款10000元及利息，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。交纳案件受理费29元，申请执行费50元。本院在执行过程中，对王佳财产进行了网络查询及传统查询。均未发现可供执行财产线索。2018年6月27日，本院约谈申请执行人陈喜华，告知本院执行过程。陈喜华不能提供被执行人可供执行财产线索，申请撤销本案执行。本院认为，申请执行人的申请符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（八）项、第二百五十七条（一）项之规定，裁定如下： 终结本院（2017）湘0121执1368号案件的执行。 裁定终结执行后，如发现被执行人有可供执行财产，申请执行人可申请恢复原生效法律文书的执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  李 浩 审 判 员  饶兴武 审 判 员  文罗生 二〇一八年七月二十六日 代理书记员  王 武
长沙县人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）湘0121执1368号 被执行人海南大力鑫隆汽车销售服务有限公司，地址海南省海口市凤翔东路**荔苑公寓**。 法定代表人陈大力。 三一重工股份有限公司与海南大力鑫隆汽车销售服务有限公司买卖合同纠纷一案,长沙县人民法院（2016）湘0121民初4074号已经发生法律效力。由于被执行人海南大力鑫隆汽车销售服务有限公司没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人三一重工股份有限公司于2017年7月14日向本院申请强制执行。 本院认为，本案被执行人海南大力鑫隆汽车销售服务有限公司目前没有其他可供执行的财产,且申请执行人三一重工股份有限公司在指定期限内不能提供财产可供执行，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。如发现被执行人海南大力鑫隆汽车销售服务有限公司新的财产线索，申请执行人三一重工股份有限公司可持本通知向本院重新申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五百九十一条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员  韩军 二〇一七年九月十九日 书记员  王冠
广东省东莞市第三人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤1973民初10633号原告：李朝增，男，汉族，1964年8月13日出生，住广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：谢圣平，广东海联泰达律师事务所律师。被告：曾秀媚，女，汉族，1975年12月12日出生，住广东省五华县，被告:罗辉龙，男，汉族，1972年9月23日出生，住广东省五华县，原告李朝增诉被告曾秀媚、罗辉龙股权转让纠纷一案，被告罗辉龙在提交答辩状期间对管辖权提出异议。被告罗辉龙认为本案应当依据原告就被告的原则进行管辖，因为被告罗辉龙的住所地为广东省五华县华城镇万子村罗下，同时原告在诉状中亦承认被告罗辉龙住广东省五华县华城镇万子村罗下，因此，按照《民事诉讼法》之相关规定，本案应移交五华县人民法院管辖。本院经审查认为，本案为股权转让纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”原被告在股权转让协议第九条已约定“如果协商不成，协议任一方可向东莞市第三人民法院提起诉讼”，且双方转让股权的目标公司东莞市福永乐食品有限公司住所地位于广东省××谢岗镇，本案股权转让的合同履行地应××东莞市谢岗镇，属本院管辖范围。因此，本院对本案享有管辖权，被告罗辉龙提出的管辖权异议不成立,应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条、第一百五十四条第一款（二）项及上述援引法律条文的规定，本院裁定如下:驳回被告罗辉龙提出的管辖权异议。本案收取管辖权异议受理费100元，由被告罗辉龙负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审判员  曾庆枢二〇一八年七月二十日书记员  龙诗雨附相关法律法规条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
湖南省长沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)湘0121民初7461号 原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行，住所地：长沙县星沙街道牛角冲社区板仓中路**。 法定代表人张毅，行长。 委托代理人黄志坚，男，1967年7月16日出生，汉族，系原告职员，住长沙市开福区。 委托代理人吴永新，湖南淡远律师事务所律师。 被告罗鹏，男，1979年10月23日出生，汉族，住湖南省汨罗市。 被告湖南蓝海伟业汽车销售有限公司，，住所地：长沙市雨花区万家丽中路三段**喜盈门商业广场6.**** 法定代表人唐海美。 原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行（以下简称工行星沙支行）诉被告罗鹏、湖南省蓝海伟业汽车销售有限公司（以下简称蓝海公司）信用卡纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。原告工行星沙支行的委托代理人吴永新到庭参加了诉讼，被告罗鹏、蓝海公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告请求判令：1.被告罗鹏立即向原告偿还逾期本金50835.44元，逾期利息及滞纳金23181.45元，合计74016.89元（该数据截止至2017年12月5日止，此后利息、滞纳金按《牡丹信用卡领用合约（个人卡）规定的标准收取，直至实际清偿之日止）；2.被告罗鹏承担原告为实现上述债权所支付的律师费3000元；3.原告对被告罗鹏提供抵押的本田雅阁小型轿车在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.被告蓝海公司在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同偿债责任；5.以上被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。 被告罗鹏、蓝海公司均未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 1.被告罗鹏在被告蓝海公司购买了一台本田雅阁汽车，总价18万。罗鹏支付6万首付款，余款12万元在原告工行星沙支行办理信用卡购车专项分期业务。2014年1月19日，工行星沙支行与罗鹏签订了《信用卡购车分期付款合同》（以下简称《分期付款合同》）。工行星沙支行于2014年1月28日将12万元划入罗鹏指定的蓝海公司账户。合同约定罗鹏应从2014年2月25日起分36期于每月25日前向原告还款。首月还款金额为3345元，之后每月还款3333元，并承担该合同项下原告为实现债权而支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。若乙方（罗鹏）未按合同约定及时足额存入还款资金，甲方（工行星沙支行）有权按照《中国工商银行牡丹信用卡章程》、《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的规定向乙方收取透支利息、滞纳金等。罗鹏已归还透支款本金69164.56元。截止到2018年7月13日，罗鹏尚欠本金50835.44元、欠息15100.47元、欠滞纳金9331.18元。 2.2014年1月19日，罗鹏还与工行星沙支行签订了《抵押合同》，将其购买的本田雅阁汽车为双方的《分期付款合同》提供抵押担保，但合同未列明抵押物也未办理抵押登记。蓝海公司在《共同偿债人承诺书》上盖章，愿作为共同偿债人对罗鹏与工行星沙支行签订的《分期付款合同》项下债务承担无条件、不可撤销的共同偿债责任。 3.另查明，罗鹏填写并签署了《工银信用卡申请表（个人卡）》包括附件《重要提示》、《中国工商银行牡丹信用卡章程》、《信用卡收费标准》、《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》等。双方约定不符合免息条件的交易款项从银行记账日开始计算利息，利息按中国人民银行的有关规定。持卡人未在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知（2016）》中规定透支利率上限为日利率万分之五。附件《信用卡收费标准》中约定贷记卡滞纳金为最低还款额未还部分的5%，最高500元。原告为实现本案债权支付律师费3000元。 判决的理由和结果 本院认为，一、被告罗鹏、蓝海公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及证据，本庭视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。在没有证据证明原告工行星沙支行提交的证据本身及内容不真实的情况下，本院以原告提交的有效证据作为定案依据。二、被告罗鹏向原告办理信用卡购车专项分期业务，签订了《分期付款合同》。原告依约向其提供了透支款。罗鹏已归还透支款本金69164.56元，剩余透支款本金50835.44元应当依约偿还给原告。罗鹏未按约定期限还款，其行为构成违约，应承担违约责任，向原告支付逾期利息及滞纳金。原告主张逾期利息按日万分之五计算，滞纳金按每月最低还款额未还部分的5%收取且最高500元，不违反法律规定，本院予以支持。三、原告主张为实现债权所支付的律师费3000元应由被告承担，符合合同约定，本院予以支持。四、被告蓝海公司在《共同偿债人承诺书》上盖章，应依约履行共同还款责任。五、罗鹏虽与工商银行签订了《抵押合同》，但并未办理抵押登记，原告无权对约定的抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告罗鹏、湖南蓝海伟业汽车销售有限公司在本判决生效后十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行透支款本金508335.44元及利息、滞纳金（其中2018年7月13日之前的利息15100.47元、滞纳金9331.18元，2018年7月14日至实际还清之日止的利息按日万分之五计算，滞纳金按每月最低还款额未还部分的5%收取，但每月最高不超过500元）； 二、限被告罗鹏、湖南蓝海伟业汽车销售有限公司在本判决生效后十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行律师费3000元； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1725元，财产保全费820元，公告费560元，共计3105元，由被告罗鹏、湖南蓝海伟业汽车销售有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  陶湘浪 人民陪审员  张晓燕 人民陪审员  柳颖萍 二〇一八年七月十六日 书 记 员  陈珂珍
广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0307执5359、5360、5361号之一 被执行人水蛰蛟，男，汉族，1989年2月19日出生，户籍地河南省洛阳市涧**,系(2018）粤0307刑初489号的被告人。 关于被执行人水蛰蛟刑事裁判涉财产部分执行一案，本院作出的(2018）粤0307刑初489号刑事判决已发生法律效力。依上述法律文书，被执行人水蛰蛟应缴纳罚金人民币五千元，责令罪犯水蛰蛟应退赔被害人汪某损失人民币20000元，责令罪犯水蛰蛟退赔被害单位深圳市龙岗区横岗街道松柏路83号三楼金慧眼网吧财产损失人民币181720元。由于被执行人拒不履行上述法律文书确定的义务，2018年04月10日上述案件由刑事审判部门移交强制执行，经审查依法立案强制执行。 在执行过程中，本院依法对被执行人的财产进行了查证，经向深圳市规划和国土资源委员会信息中心、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、深圳市市场和质量监督管理委员会、深圳市公安局交通警察支队车辆管理所、中国人民银行深圳中心支行调查，未发现被执行人有可供执行的财产。 本院认为，本案被执行人目前没有可供执行的财产，因此，本次执行程序暂无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  肖旭耀 执行员  黄 海 执行员  黄丽仲 二〇一八年七月十一日 书记员  高 爽
广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1302民初108号 原告：覃某，男，1970年8月24日生，壮族，住来宾市。 被告：缪某，女，1978年6月1日生，汉族，住来宾市。 原告覃某诉被告缪某离婚后财产纠纷一案，本院2018年1月12日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告覃某到庭参加诉讼。被告缪某经传票传唤（公告）无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告覃某向本院提出诉讼请求：判决被告协助原告办理房屋所有权转移登记手续。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子一女。2017年6月27日双方协议离婚，离婚后被告未按离婚协议约定，协助原告办理房屋所有权转移登记手续，造成原告无法办理过户登记，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告缪某辩称，被告不懂法，房产证上没有被告名字为何要被告签字，被告不敢签字。离婚协议是原告写好后拿刀逼被告出来，协议对被告不公平。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告的证据进行了核对，认为证据来源合法，能客观反响本案事实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 被告未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告覃某与被告缪某原系夫妻，生育两个孩子（女儿覃馨慧2006年4月生，儿子覃雨来2008年10生）。2017年6月27日协议离婚，当天签订《离婚协议书》，离婚协议约定：子女抚养权归男方，子女的生活费、学习费女方每月承担1500元，在不影响孩子生活、学习的情况下，女方有权探望孩子；夫妻婚后财产全部归于男方和子女，女方须协助男方办理财产过户手续到男方名下。离婚后被告未协助原告办理房屋产权变更登记手续，原告遂提起诉讼。 本院认为，原告覃某与被告缪某离婚时签订的离婚协议是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，具有民事合同的法律效力，双方应当共同遵守，自觉履行。被告未履行离婚协议约定，协助原告办理房屋产权变更登记手续，属违约。原告诉请判决被告协助原告办理房屋产权变更登记手续，具有事实和法律依据，本院应予支持。被告提出离婚协议是受逼所为，但未提供证据，也未在一年内提出变更或撤销，被告的上述辩解不能成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告缪某应在本判决生交之日起10日内协助原告覃某办理房屋产权变更登记手续，将坐落在滨江园小区第43栋301号房（产权证号：来房权证来字第××号）、106号房（产权证号：来房权证来字第××号）、114号房（产权证号：来房权证来字第××号）过户到原告覃某名下。 本案受理费100元,由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  卢欧萍 审 判 员  韦 润 人民陪审员  成景云 二〇一八年七月二十七日 书 记 员  陈 杰 附相关法条： 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1107号申请执行人:周双燕，女，1982年6月6日出生，住永嘉县。委托代理人（特别授权）徐锋、周长荣，浙江永瓯律师事务所律师。被执行人:侯定龙，男，1966年11月9日出生，住浙江省瑞安市。申请执行人周双燕与被执行人侯定龙买卖合同纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初1798号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人周双燕向本院申请强制执行。本院于2018年04月10日立案执行。执行标的为:被执行人侯定龙支付申请执行人周双燕货款56890元并赔偿逾期付款损失（自2017年4月1日起按中国人民银行同期同档次货款基准利率计算至债务履行完毕之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息，并负担案件受理费1223元。执行立案后，本院于2018年4月13日向被执行人侯定龙发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人侯定龙履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人侯定龙逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人侯定龙的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并到被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人名下无可供执行的财产。鉴于被执行人侯定龙拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人侯定龙采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施，并于2018年7月5日对其采取网上布控措施。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已向申请执行人发出《执行情况意见征求函》）告知了申请执行人。要求申请执行人自收到意见征求函之日起十日内前来本院约谈或以书面形式提出意见或建议。申请执行人在期限内没有来本院约谈，也没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议，亦没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索。综上，被执行人侯定龙暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执1107号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。审 判 长  李学通人民陪审员  周雪媚人民陪审员  陈益超二〇一八年七月二十六日书 记 员  周兢兢
浙江省永嘉县人民法院结 案 通 知 书（2018）浙0324执1476号永嘉县环境保护局、李建亮：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人李建亮环保一案，本案在执行过程中，被执行人李建亮已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执1476号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日浙江省永嘉县人民法院结案通知书（2018）浙0324执1476号永嘉县环境保护局：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人李建亮环保一案，本案在执行过程中，被执行人李建亮已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执1476号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日浙江省永嘉县人民法院结案通知书（2018）浙0324执1476号李建亮：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人李建亮环保一案，本案在执行过程中，被执行人李建亮已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执1476号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执1107号本院在执行申请人周双燕与被执行人侯定龙买卖合同纠纷一案中查明，被执行人侯定龙违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将侯定龙纳入失信被执行人名单，期限二年。本决定自作出之日起生效。二〇一八年五月二日
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执1476号本院在执行申请人永嘉县环境保护局与被执行人李建亮环保一案中查明，被执行人李建亮违反财产报告制度、有履行能力而不履行生效法律文书确定义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将李建亮纳入失信被执行人名单。本决定自作出之日起生效。二〇一八年六月二十五日
广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0307执5365、5366、5367号之二 被执行人刘永宏，男，汉族，1975年1月17日出生，户籍地湖北省随县,系(2017）粤0307刑初4668号的被告人。 关于被执行人刘永宏刑事裁判涉财产部分执行一案，本院作出的(2017）粤0307刑初4668号刑事判决已发生法律效力。依上述法律文书，被执行人刘永宏应缴纳罚金人民币二万元，责令罪犯刘永宏应退赔被害人邓某损失人民币35万元，责令罪犯刘永宏退赔被害人谢某财产损失人民币30万元。由于被执行人拒不履行上述法律文书确定的义务，2018年04月10日上述案件由刑事审判部门移交强制执行，经审查依法立案强制执行。 在执行过程中，本院依法对被执行人的财产进行了查证，经向深圳市规划和国土资源委员会信息中心、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、深圳市市场和质量监督管理委员会、深圳市公安局交通警察支队车辆管理所、中国人民银行深圳中心支行调查，未发现被执行人有可供执行的财产。 本院认为，本案被执行人目前没有可供执行的财产，因此，本次执行程序暂无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  肖旭耀 执行员  黄 海 执行员  黄丽仲 二〇一八年七月十一日 书记员  高 爽
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11376号原告：曹某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告曹某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某某国际汽车展览中心701。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11376号原告：曹潇华，女，汉族，1990年1月12日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告曹潇华诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月8日因逾期办理房产证向原告支付违约金271468元（购房总价款1623612元×0.04%×418天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年7月9日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区某号房产，总价款为1623612元，原告先支付30.1%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《某花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月8日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。被告没有提交证据证明其已经履行了通知办证的义务，应承担举证不能的不利后果，原告主张的违约金截止时间为2017年2月8日，未超出本院认定的期限。原告主张逾期办证违约金为271468元，未超出合同约定，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告曹潇华支付逾期办证违约金271468元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费2686元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告曹潇华。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
浙江省永嘉县人民法院失 信 决 定 书（2018）浙0324执1321号本院在执行叶绿与郑九飞、郑九彪民间借贷纠纷一案中，经查，被执行人郑九飞、郑九彪违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第(四)项规定，决定如下：将郑九飞、郑九彪纳入失信被执行人名单，失信期限24个月。本决定一经作出即生效。二〇一八年七月十日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1321号申请执行人叶绿被执行人郑九飞。本院依据已经发生法律效力的（2018）浙0324民初1113号，依法向被执行人郑九飞发出执行通知书，责令被执行人郑九飞履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人郑九飞至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结郑九飞（证件号码:330324196008××××）在中国农业银行浙江省分行的2986××××7220的存款人民币900000.00元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年五月九日书记员  朱钧均
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执1530号被拘留人:本院在执行全玉连与孙铁林、邹蓓蕾（2018）浙0324执1530号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对孙铁林拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月九日
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执869号被拘留人:本院在执行陈志虎与侯建飞（2018）浙0324执869号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对侯建飞拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月六日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1530号申请执行人全玉连被执行人邹蓓蕾。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初4053号，依法向被执行人邹蓓蕾发出执行通知书，责令被执行人邹蓓蕾履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人邹蓓蕾至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结邹蓓蕾（证件号码:330324197410××××）在中国银行浙江省分行的0000××××8070的存款人民币2185000.00元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年五月二十八日书记员  朱钧均
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执869号申请执行人：陈志虎，男，1961年4月30日出生，住浙江省永嘉县。被执行人：侯建飞，男，1977年11月15日出生，住浙江省永嘉县。申请执行人陈志虎与被执行人侯建飞民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初4495号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人陈志虎向本院申请强制执行。本院于2018年3月14日立案执行。执行标的为被执行人侯建飞偿还申请执行人陈志虎借款60000元及利息损失（利息损失按年利率6%计算，从2017年8月11日起算至履行完毕之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息。并负担案件受理费650元。执行立案后，本院于2018年3月21日向被执行人侯建飞发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人侯建飞履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人侯建飞逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人侯建飞的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并到被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人名下无财产。截止2018年7月4日，本案执行标的全部未履行。鉴于被执行人侯建飞拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人侯建飞采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已通过约谈告知了申请执行人陈志虎。其没有异议，并同意终结本次执行程序。综上，被执行人侯建飞暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执869号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。执行员  戴锦平二〇一八年七月十日书记员  李 勇
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执1342号被拘留人:本院在执行林利标与叶敏、孙晓芬（2018）浙0324执1342号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对孙晓芬拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月六日
浙江省永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执1190号本院在执行浙江永嘉农村商业银行股份有限公司岩头支行与金文斌、黄忠华、金志亮、金长青金融借款合同纠纷一案中，经查，被执行人金文斌、黄忠华、金志亮、金长青违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第(四)项规定，决定如下：将金文斌、黄忠华、金志亮、金长青纳入失信被执行人名单，失信期限24个月。本决定一经作出即生效。二〇一八年七月三十日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执776号申请执行人：谢一林，男，1975年12月27日出生，住永嘉县。被执行人：吴益定，男，1984年2月29日出生，住永嘉县。申请执行人谢一林与被执行人吴益定买卖合同纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初4691号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人谢一林向本院申请强制执行。本院于2018年3月6日立案执行。执行标的为：被执行人吴益定支付申请执行人谢一林货款144000元并赔偿逾期利息损失（利息损失按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2017年8月18日起算至债务履行完毕之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息，并负担案件受理费3180元。执行立案后，本院于2018年3月12日向被执行人吴益定发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人吴益定履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人吴益定逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人吴益定的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并向被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人名下无可供执行的财产。截止2018年7月30日，被执行人吴益定欠申请执行人谢一林货款144000元并赔偿逾期利息损失，并负担案件受理费3180元、执行费2060元。鉴于被执行人吴益定拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人吴益定采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施，并采取网上布控。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已向申请执行人发出《执行情况意见征求函》）告知了申请执行人。要求申请执行人自收到意见征求函之日起十日内前来本院约谈或以书面形式提出意见或建议，申请执行人在期限内没有来本院约谈，也没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议，亦没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索。综上，被执行人吴益定暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执776号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。审 判 长  李学通人民陪审员  周雪媚人民陪审员  陈益超二〇一八年七月三十一日书 记 员  周兢兢
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1342号申请执行人林利标被执行人孙晓芬。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初3752号，依法向被执行人孙晓芬发出执行通知书，责令被执行人孙晓芬履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人孙晓芬至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结孙晓芬（证件号码:330325198009××××）在中国农业银行浙江省分行的6228××××0212的存款人民币2000000.00元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年五月九日书记员  朱钧均
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1190号申请执行人浙江永嘉农村商业银行股份有限公司岩头支行被执行人金文斌。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初279号，依法向被执行人金文斌发出执行通知书，责令被执行人金文斌履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人金文斌至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结金文斌（证件号码:330324197704××××）在省农信社的6230××××9874的存款人民币300000元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年四月二十一日书记员  朱钧均
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执776号本院在执行申请人谢一林与被执行人吴益定买卖合同纠纷一案中查明，被执行人吴益定违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将吴益定纳入失信被执行人名单，期限二年。本决定自作出之日起生效。二〇一八年四月八日
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11378号原告：罗某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告罗某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11382号原告：何某某，男，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告何某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11378号原告：罗湘琪，女，汉族，1987年6月1日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告罗湘琪诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月17日因逾期办理房产证向原告支付违约金284667元（购房总价款1666666元×0.04%×427天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年5月20日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区某号房产，总价款为1666666元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《某花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于当日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月17日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月17日，未超出本院认定的期限，原告主张逾期办证违约金为284667元，未超出合同约定，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告罗湘琪支付逾期办证违约金284667元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2785元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告罗湘琪。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11382号原告：何智尧，男，汉族，1989年10月28日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告何智尧诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月21日因逾期办理房产证向原告支付违约金286016元（购房总价款1659026元×0.04%×431天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年5月7日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1659026元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于当日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月21日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月21日，未超出本院认定的期限。原告主张逾期办证违约金为286016元，未超出合同约定，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告何智尧支付逾期办证违约金286016元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2795元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告何智尧。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执823号申请执行人：夏秋月，女，1963年10月14日出生，住浙江省温州市鹿城区。被执行人：孙海勇，男，1978年8月5日出生，住浙江省永嘉县。申请执行人夏秋月与被执行人孙海勇民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初4114号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人夏秋月向本院申请强制执行。本院于2018年03月12日立案执行。执行标的为:被执行人孙海勇返还申请执行人夏秋月本金400000元及利息（利息从2012年6月9日起按月利率2%计算至履行完毕之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息，并负担案件受理费7300元。执行立案后，本院于2018年3月19日向被执行人孙海勇发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人孙海勇履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人孙海勇逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人孙海勇的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并到被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人名下无可供执行的财产。截止2018年8月31日止，被执行人孙海勇尚欠申请执行人夏秋月本金400000元及利息，并负担案件受理费7300元、执行费5900元。鉴于被执行人孙海勇拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人孙海勇采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施，并采取网上布控措施。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已向申请执行人发出《执行情况意见征求函》告知了申请执行人，要求申请执行人自收到意见征求函之日起十日内前来本院约谈或以书面形式提出意见或建议。申请执行人在期限内没有来本院约谈，也没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议，亦没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索。综上，被执行人孙海勇暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执823号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。审 判 长  李学通人民陪审员  周雪媚人民陪审员  陈益超二〇一八年七月二十五日书 记 员  周兢兢
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执823号被拘留人:本院在执行夏秋月与孙海勇（2018）浙0324执823号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对孙海勇拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年四月十八日
新乡市卫滨区人民法院执 行 裁 定 书(2017)豫0703执389号申请执行人：王艳君,女性,1965年10月25日出生,住郑州市被执行人：杨永斌,男性,1954年10月13日出生,住卫滨区;被执行人：新乡港立房地产开发有限公司,住新乡市自油路同乐巷20号院本院在执行王艳君与杨永斌、新乡港立房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，经本院向房产等相关职能部门调查，被执行人名下暂未发现房屋、车辆、银行存款、证券等可供执行财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长     审判员     审判员     二〇一八年七月九日()书记员  王盼盼
新乡市卫滨区人民法院执 行 通 知 书(2017)豫0703执389号新乡港立房地产开发有限公司、杨永斌：你与王艳君借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）豫07民终14号民事判决书已发生法律效力。申请执行人王艳君于2017年05月22日向本院申请强制执行，本院于2017年05月22日依法立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百五十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条的规定，责令你自本通知书送达之日起履行下列义务：开户银行：中原银行新乡分行黄岗支行户名：新乡市卫滨区人民法院特此通知二〇一八年十二月二十七日风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1610号申请执行人:朱凡，男，1993年10月11日出生，汉族，住浙江省永嘉县。被执行人:张龙，男，1991年10月22日出生，汉族，住河南省永城市。本院在执行申请执行人朱凡与被执行人张龙民间借贷纠纷一案中，被执行人履行了10000元，申请执行人于2018年7月27日向本院提出撤销执行申请。本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。申请执行人撤销执行申请，符合法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项之规定，裁定如下：终结（2018）浙0324执1610号案件的执行。本裁定送达后立即生效。审判员  李学通二〇一八年七月二十七日书记员  周兢兢
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执1610号本院在执行申请人朱凡与被执行人张龙民间借贷纠纷一案中查明，被执行人张龙违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将张龙纳入失信被执行人名单，期限二年。本决定自作出之日起生效。二〇一八年六月五日
浙江省永嘉县人民法院罚 款 决 定 书（2018）浙0324执1236号被罚款人徐建新，男，1957年6月9日出生，住永嘉县。被罚款人胡小红，女，1955年10月30日出生，住永嘉县。本院在执行戴王平与徐建新、胡小红追偿权纠纷一案中，因徐建新、胡小红未按执行通知履行法律文书确定的义务，拒绝报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条第一款、第一百一十六条第一款、第三款、第二百四十一条的规定，决定如下：对徐建新、胡小红各罚款100元，限在2018年7月30日前交纳。如不服本决定，可在收到决定书之日起三日内向温州市人民法院申请复议一次。复议期间,不停止本决定的执行。二〇一八年七月二十八日
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11379号原告：王某某，男，汉族，身份证住址四川省攀枝花市**。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告王某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执1236号申请执行人戴王平被执行人徐建新。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初5110号，依法向被执行人徐建新发出执行通知书，责令被执行人徐建新履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人徐建新至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结徐建新（证件号码:330324195706××××）在省农信社的6230××××8973的存款人民币100000元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年四月二十六日书记员  朱钧均
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11379号原告：王忠刚，男，汉族，1971年4月18日出生，身份证住址四川省攀枝花市**，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告王忠刚诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月17日因逾期办理房产证向原告支付违约金286944元（购房总价款1680000元×0.04%×427天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年7月28日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1680000元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月29日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于次日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月17日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月17日，未超出本院认定的期限，原告主张逾期办证违约金为286944元，未超出合同约定，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告王忠刚支付逾期办证违约金286944元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2802元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告王忠刚。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执694号申请执行人:王振光，男，1962年11月17日出生，住永嘉县。被执行人:王振芳，男，1980年1月15日出生，住永嘉县。申请执行人王振光与被执行人王振芳民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初6424号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人王振光向本院申请强制执行。本院于2018年03月01日立案执行。执行标的为:被执行人王振芳返还申请执行人王振光本金400000元并支付利息（利息自2014年9月1日起按月利率2%计算至判决确定的履行之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息，并负担案件受理费5420元。执行立案后，本院于2018年3月5日向被执行人王振芳发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人王振芳履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人王振芳逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人王振芳的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并到被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人王振芳名下有浙Ｃ3××**五菱牌（注册日期2006年4月11日）与浙Ｃ3××**长安奥拓（注册日期2003年3月11日）小型汽车均非正常状态，另案（2018浙03**执546号）已查封，未实际扣押。除此之外，暂未发现被执行人王振芳有其他可供执行的财产。鉴于被执行人王振芳拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人王振芳采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施，并于2018年7月5日对其采取网上布控措施。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已通过约谈告知了申请执行人。其没有异议，并同意终结本次执行程序。综上，被执行人王振芳名下车辆未实际扣押，无法处置，除此之外，暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执694号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。审 判 长  李学通人民陪审员  周雪媚人民陪审员  陈益超二〇一八年七月二十六日书 记 员  周兢兢
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11380号原告：王某某，女，汉族，身份证住址广东省普宁市。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告王某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执恢127号申请执行人：徐李朋，男，1983年9月1日出生，住永嘉县。被执行人：周铁锋，男，1983年9月7日出生，住永嘉县。申请执行人徐李朋与被执行人周铁锋民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）浙0324民初4316号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行判决确定的义务，申请执行人徐李朋向本院申请强制执行。本院于2018年3月1日立案执行。申请执行标的为:被执行人周铁锋返还申请执行人徐李朋本金160000元并支付利息（利息按月利率2%计算，自2017年3月26日起算至履行完毕之日止）及相应的迟延履行期间的债务利息，并负担案件受理费4542元。执行立案后，本院于2018年3月6日向被执行人周铁锋发出执行通知书、报告财产令和被执行人须知，要求被执行人周铁锋履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人周铁锋逾期未履行且未报告财产情况。执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人周铁锋的存款、不动产、车辆、有价证券等财产情况进行了查询，并向被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。查明，被执行人名下无可供执行的财产。截止2018年7月31日止，被执行人周铁锋尚申请执行人徐李朋本金160000元并支付利息，并负担案件受理费4542元、执行费2750元。鉴于被执行人周铁锋拒不履行又未报告财产，本院已对被执行人周铁锋采取了纳入失信被执行人名单和限制消费的执行措施，并采取执行网上布控。上述执行情况以及终结本次执行程序的依据和法律后果本院已向申请执行人发出《执行情况意见征求函》）告知了申请执行人。要求申请执行人自收到意见征求函之日起十日内前来本院约谈或以书面形式提出意见或建议。申请执行人在期限内没有来本院约谈，也没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议，亦没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索。综上，被执行人周铁锋暂无可供执行的财产，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下:终结本院（2018）浙0324执恢127号案件的本次执行程序。申请执行人有权要求被执行人继续履行债务，发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后立即生效。审 判 长  李学通人民陪审员  周雪媚人民陪审员  陈益超二〇一八年七月三十一日书 记 员  周兢兢
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执694号本院在执行申请人王振光与被执行人王振芳民间借贷纠纷一案中查明，被执行人王振芳违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将王振芳纳入失信被执行人名单，期限二年。本决定自作出之日起生效。二〇一八年四月八日
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执恢127号本院在执行申请人徐李朋与被执行人周铁锋民间借贷纠纷一案中查明，被执行人周铁锋违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将周铁锋纳入失信被执行人名单，期限二年。本决定自作出之日起生效。二〇一八年四月八日
浙江省永嘉县人民法院结 案 通 知 书（2018）浙0324执340号永嘉县环境保护局、浙江**高橡塑有限公司：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人浙江**高橡塑有限公司环保一案，本案在执行过程中，被执行人浙江**高橡塑有限公司已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执340号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日浙江省永嘉县人民法院结案通知书（2018）浙0324执340号永嘉县环境保护局：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人浙江**高橡塑有限公司环保一案，本案在执行过程中，被执行人浙江**高橡塑有限公司已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执340号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日浙江省永嘉县人民法院结案通知书（2018）浙0324执340号浙江**高橡塑有限公司：申请执行人永嘉县环境保护局与被执行人浙江**高橡塑有限公司环保一案，本案在执行过程中，被执行人浙江**高橡塑有限公司已履行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2018）浙0324执340号案件执行完毕。二〇一八年七月三十一日
永嘉县人民法院执 行 决 定 书（2018）浙0324执340号本院在执行申请人永嘉县环境保护局与被执行人浙江**高橡塑有限公司环保一案中查明，被执行人浙江**高橡塑有限公司有履行能力而不履行生效法律文书确定义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，决定如下：将浙江**高橡塑有限公司纳入失信被执行人名单。本决定自作出之日起生效。二〇一八年四月十六日
福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 案号(2018）闽0213民初122号适用程序普通程序案由民间借贷纠纷立案时间2018年1月10日原 告原告：叶志人，男，1982年10月2日出生，汉族，住福建省厦门市同安区瑶头村官田里**，公民身份号码3502121982********。被 告被告：吴连城，男，1984年2月10日出生，汉族，，住福建省永春县湖洋镇高坪村**公民身份号码3505251984********。 被告：刘玉蓉，女，1986年1月27日出生，汉族，住福，住福建省永春县 主文一、吴连城、刘玉蓉应于本判决生效之日起十日内共同向叶志人偿还借款10000元及利息，利息按月利率2%自2017年8月18日起计至借款实际执行之日止； 二、吴连城、刘玉蓉应于本判决生效之日起十日内共同向叶志人支付保全费120元。诉讼 请求1.吴连城、刘玉蓉向叶志人偿还借款本金10000元及利息（利息按2%自2017年8月18日起计至实际还款之日止，暂计至2017年12月1日为700元）；2.吴连城、刘玉蓉承担本案的诉讼费和保全费。案 件 基 本 事 实2017年8月18日，吴连城向叶志人借款10000元，约定月利率为3%，如发生争议由厦门市翔安区人民法院管辖。吴连城并出具借条一份。后经催讨，吴连城未还款，叶志人遂提起诉讼，并因申请财产保全支付了120元保全费。 另查明，吴连城、刘玉蓉于2006年5月15日登记结婚。裁 判 理 由叶志人与吴连城之间的借款合同有效，双方应按约履行。双方虽未约定借款期限，但吴连城经催讨未还款，故叶志人主张吴连城偿还借款10000元的诉求，应予支持。至于利息，叶志人主张按月利率2%自2017年8月18日起计付，未超出双方约定，本院予以照准。同时，吴连城还应向叶志人支付保全费120元。上述借款发生在吴连城、刘玉蓉婚姻关系存续期间，且其未能举证证明借款并非用于生活所需，故应承担共同偿还责任。适 用 法 律《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。诉讼 费用案件受理费70.5元，由吴连城、刘玉蓉负担；公告费（实际金额以发票为准）由叶志人负担。上诉 权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 （张春雷） 审 判 员 （刘秀丽） 人民陪审员 （陈玉慧） 二〇一八年七月十一日 代书记员（ 彭凤 莲） 附：本案所适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ________________________________________ 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)闽0213民初122号 原告：叶志人，男，1982年10月2日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 被告：吴连城，男，1984年2月10日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：刘玉蓉，女，1986年1月27日出生，汉族，住福建省永春县。 原告叶志人与被告吴连城、刘玉蓉民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序。 本院经审查认为，本案起诉时被告吴连城、刘玉蓉下落不明，故不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十七条第（一）项之规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长 （张春雷） 审 判 员 （刘秀丽） 人民陪审员 （陈玉慧） 二〇一八年三月八日 代书记员（ 曾雅 真） 1 2 2
北京市丰台区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0106民初2231号原告：北京京仪世纪电子股份有限公司（注册号110000002837563），住所地北京市丰台区科兴路****。法定代表人：刘世华，董事长。委托诉讼代理人：刘瑞奇，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云，北京大成律师事务所实习律师。被告：河北金翱光伏科技有限公司（统一社会信用代码91130127572829711L），住，住所地河北省高邑县城东工业区/div>法定代表人：张成勋。原告北京京仪世纪电子股份有限公司（以下简称京仪世纪公司）与被告河北金翱光伏科技有限公司（以下简称河北金翱公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月18日受理。原告京仪世纪公司诉称，2010年10月29日，原告与被告签订了《工业品买卖合同》，约定：被告向原告购买型号为“MCZ-6000KA”硅单晶炉10台，单价为750000元，合计金额为7500000元；被告于合同签订后七日内支付30%（225万元）定金，发货前支付35%（262.5万元）货款，设备调试完成十日内支付25%（187.5万元），剩余10%（75万元）质保期满一个月支付；原告于定金到账后90天内交货；自发货之日起计算，质保期壹年（烧炉例外）。2011年3月2日，原告向被告发送了10台货物。2011年10月26日，原被告双方签订了《补充协议》，约定：被告同意在2011年10月31日前支付《买卖合同》货款112.5万元；在2011年12月25日前支付《买卖合同》货款112.5万元；剩余75万元按原合同执行。2011年10月25日，原告与被告签订了《供货合同》，约定：被告向原告购买型号为“MCZ-6000KA”硅单晶炉26台，单价为70万元，合计金额为1820万元；合同签订后，被告于十五日内支付合同款30%定金，发货前支付合同款40%，设备调试完毕后三十日内支付20%货款，剩余10%质保期满三个月内支付；质保期指设备自安装调试完毕之日起一年或自发货之日起18个月；原告于合同生效后2011年12月底前交货。2012年2月21日，原告向被告发送了26台货物。2012年3月9日，原告与被告又签订了一份《试用协议》，协议约定：原告提供6套22英寸热场给被告试用，单价19万元，总价114万元；自原告产品到达被告指定地点并安装、调试完成之日起计算，60天内（自2012年3月24日至2012年5月24日）属于试用期，具体时期视具体情况而定；被告于协议签订之日起，3日内（2012年3月12日）支付甲方40%（45.6万）货款，若试用期满，被告对原告热场满意，即按114万元价格购买，并于试用期满3日内（2012年4月27日）将其余60%货款电汇至乙方银行账户。2012年3月26日，原告向被告发送了6台货物。经试用，被告购买了原告热场。《工业品买卖合同》项下合同总金额为750万元，被告仅累计向原告支付540万元，尚欠210万元未支付；《供货合同》项下合同总金额1820万元，被告仅累计向原告支付910万元，尚欠910万元未支付；《试用协议》项下，合同总金额为114万元，被告仅支付45.6万元，尚欠68.4万元。截至2012年5月9日，被告累计向原告支付1495.6万元，尚欠1188.4万元未支付。故原告诉至法院，请求：1.判令被告向原告支付剩余货款1188.4万元并赔偿经济损失（以欠款金额为基数，按照同期银行贷款利息计算，自2013年8月21日起至实际付清之日止，暂计算至2017年10月12日为2789207.81元）；2.被告承担本案全部费用。被告河北金翱公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，丰台法院对本案无管辖权，本案应移送至被告住所地河北省高邑县人民法院审理。理由为：被告已就本案纠纷向河北省高邑县人民法院起诉，且立案时间早于本案的立案时间，根据民事诉讼法第三十五条的规定，原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。因此，本案应移送至河北省高邑县人民法院审理。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。本案涉及《工业品买卖合同》、《供货合同》、《试用协议》三份合同，其中《工业品买卖合同》约定由丰台法院管辖，《供货合同》约定由守约方法院管辖，《试用协议》未约定管辖法院。鉴于《供货合同》及《适用协议》属于管辖约定不明或未约定管辖的情况，本案适用买卖合同纠纷的一般管辖原则，即由被告住所地或合同履行地法院管辖。本案的三份合同均未明确约定合同履行地，而京仪世纪公司提出的诉讼请求为判令被告支付货款及赔偿利息损失，属于争议标的为给付货币的情况，因此接收货币一方所在地即京仪世纪公司住所地为合同履行地。因京仪世纪公司住所地位于北京市丰台区，故本案合同履行地为北京市丰台区。河北金翱公司主张其已在河北省高邑县法院先立案，但其起诉的案件仅涉及《供货合同》，故本案与河北金翱公司所起诉的案件并非同一法律关系或同一法律事实，本院对河北金翱公司该管辖异议理由不予采信。综上，河北金翱公司的管辖异议理由不能成立，京仪世纪公司向本院提起诉讼，不违反法律规定，本院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，裁定如下：驳回河北金翱光伏科技有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 杨 灵二〇一八年七月二十五日书记员 吕本龙
广东省广州市白云区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0111民初8247号之一本院对原告张利娜与被告冯燕萍、何永源房屋买卖合同纠纷一案作出的（2018）粤0111民初8247号民事裁定书中，文字上有笔误，应予补正，现裁定如下：裁定书中的第1页倒数第五行、第2页第二行、第六行、第七行的“被告冯燕萍、何永源”出现笔误，应补正为“被告何永源”。审判员  张伟均二〇一八年七月三十一日书记员  陈健辉
福建省屏南县人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）屏民初字第995号 申请人：包卫民，男，1949年4月16日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告：陈振勇，男，1968年7月5日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告陈振勇与被告郑宇锋、胡国蓓、包卫民民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月26日作出（2016）闽0923执保4号民事裁定，对申请人包卫民所有的位于屏南县××镇××村××号××路××号房屋进行了查封，以及对申请人包卫民的银行账户存款进行了冻结。申请人包卫民于2018年4月23日向本院申请解除上述房屋保全措施。 本院经审查认为，申请人包卫民以（2015）屏民初字第995号民事判决书判决驳回原告陈振勇对被告包卫民的诉讼请求，且该判决书已发生法律效力为由，申请解除上述房屋保全措施，该申请符合法律规定。因原告陈振勇对被告包卫民的诉讼请求被生效裁判驳回，故应当一并解除对被告包卫民的银行账户存款的冻结。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条第一款第三项规定，裁定如下： 一、解除对申请人包卫民所有的位于屏南县××镇××村××号房屋（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第0××8号；土地使用权证号：屏国用（96）字第7××5号）的查封。 二、解除对申请人包卫民所有的位于屏南县××镇××路××号房屋（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第0××4号；土地使用权证号：屏国用（2003）第1××2号）的查封。 三、解除对申请人包卫民银行账户存款的冻结。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 长  李益民 审 判 员  周少丹 人民陪审员  林小丹 二〇一八年七月十七日 书 记 员  张菱梅
北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0108民初21543号原告：李守兰，女，1975年3月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：华光商厦有限责任公司，住所地北京市海淀区阜成路**。法定代表人：华治军，董事长。委托诉讼代理人：陈森彬，北京市松涛律师事务所律师。原告李守兰与被告华光商厦有限责任公司（以下简称华光商厦公司）买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案。原告李守兰向本院提出诉讼请求：1.要求华光商厦公司退还货款11100元，返还货物；2.要求华光商厦公司按照货款的十倍赔偿111000元、检测费200元；3.要求华光商厦公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：李守兰因生活需要，元旦即将来临，为馈赠亲友于2017年12月8日在华光商厦公司购买了君子派开心果，生产日期为2017年12月5日，规格70克，数量750袋，单价14.8元/袋，计11100元。购买时因为看到该涉案商品标示的脂肪比较低，觉得不容易造成肥胖，所以才买来馈赠亲友及家人食用。回家食用后，感觉该涉案食品很油腻，还伴有恶心。而人所众知开心果为坚果类，吃起来香脆可口，老少皆宜，深受消费者所喜爱，虽经过加工，但按其配料表并未有其他油脂成分，不应该如此油腻，而且并不感觉该涉案产品比其他高脂肪食品有什么不同，于是李守兰于2018年3月22日，将涉案商品送至浙江武义中正食品检测有限公司进行了检测，检测结果为该开心果脂肪部分不符合食品安全标准GN28050-2011《食品安全国家标准预包装食品营养标签通则》，评定为不合格商品，检验依据GB5009.6-2016每100克脂肪含量检测结果为46.8克，而产品标示值为脂肪33.2g/100g。涉案产品不符合食品安全标准，存在危害健康的因素并不属于瑕疵问题，故诉至法院，请求判如所请。被告华光商厦公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议。华光商厦公司认为，涉案产品系潮州市潮安区日新工贸有限公司生产，其注册经营地为广东省潮州市潮安区，如因涉案产品引起的纠纷，应由产品生产商承担责任，与华光商厦公司毫无关系，故本案应由广东省潮州市潮安区人民法院管辖。请求将本案移送至广东省潮州市潮安区人民法院审理。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。经查，本案被告华光商厦公司的住所地在北京市海淀区阜成路**,属于本院辖区，故本院对本案有管辖权，华光商厦公司对本案管辖权提出的异议理由不能成立。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项之规定，裁定如下：驳回华光商厦有限责任公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 方 洁人民陪审员 张 红人民陪审员 郭 焕二〇一八年七月四日书 记 员 刘丝雨
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民初476号申请人：中安融金（深圳）商业保理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。法定代表人：管学雅。委托诉讼代理人：徐嘉，北京市必浩得律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莹，女，1988年11月6日出生，中安融金（深圳）商业保理有限公司员工。被申请人：大连天宝绿色食品股份有限公司，住，住所地辽宁省大连市金州区拥政街道三里村**/div>法定代表人：黄作庆。委托诉讼代理人：黄美嘉，女，1990年10月20日出生，大连天宝绿色食品股份有限公司员工。中安融金（深圳）商业保理有限公司诉大连天宝绿色食品股份有限公司、大连承运投资集团有限公司、大连春神农业技术开发有限公司、大连天宝冰淇淋有限公司、黄作庆借款合同纠纷一案，申请人中安融金（深圳）商业保理有限公司向本院申请财产保全，请求冻结大连天宝绿色食品股份有限公司名下银行存款5000万元人民币或查封其相应价值的财产。申请人中安融金（深圳）商业保理有限公司以中国太平洋财产保险股份有限公司开具的保全金额为5000万元人民币的保函提供担保。本院经审查认为，申请人中安融金（深圳）商业保理有限公司的财产保全申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：一、冻结大连天宝绿色食品股份有限公司名下在中国工商银行大连市分行营业部的账号×；二、冻结大连天宝绿色食品股份有限公司名下在上海浦东发展银行有限公司大连分行的账号×；三、冻结大连天宝绿色食品股份有限公司名下在平安银行股份有限公司大连分行营业部的账号×；四、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-4号1层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；五、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-5号平层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；六、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-1号1-5层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；七、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×号1-6层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；八、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-7号1-5层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；九、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-6号1层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-3号1-3层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十一、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×号1-6层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十二、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×号1-2层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十三、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-1号1-2层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十四、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-2号1层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十五、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-1号1-3层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十六、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-2号1-2层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十七、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×号1层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十八、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-1号1层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；十九、查封位于大连市金州区拥政街道三里村×-1号1-4层房屋（所有权证号为辽（2017）金普新区不动产权第×号）；二十、以上冻结、查封财产限额为人民币五千万元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长 谷绍勇审 判 员 王 朔审 判 员 张岚岚二〇一八年七月十六日法官助理 魏 举书 记 员 邸 硕
北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0108民初16663号原告：北京全景视觉网络科技股份有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街**昆泰国际大厦0-708—**。法定代表人：吕辰，董事长。委托诉讼代理人：王红英，女，北京全景视觉网络科技股份有限公司员工。被告：北京微梦创科网络技术有限公司，住所地北京，住所地北京市海淀区东北旺西路中关村软件园**1、N-2地块新浪总部科研楼3层313-316室。法定代表人：刘运利，执行董事。委托诉讼代理人：郭凌云，男，北京微梦创科网络技术有限公司员工。被告：广州市娇联化妆品有限公司，住所地广州，住所地广州市白云区棠景街棠景路****>法定代表人：林卫飞。原告北京全景视觉网络科技股份有限公司（以下简称全景公司）与被告北京微梦创科网络技术有限公司（以下简称微梦公司）、被告广州市娇联化妆品有限公司（以下简称娇联公司）侵害作品信息网络传播权纠纷一案。全景公司向本院提出诉讼请求：二被告停止侵权、赔偿经济损失10000元并承担本案诉讼费、公证费等其他合理开支。事实与理由：娇联公司未经许可在微梦公司实名认证的名为“婷美TIMIER、婷美小屋”新浪微博中擅自使用我方享有著作权的摄影作品（编号1E-00702），侵害了我方对涉案摄影作品享有的信息网络传播权等著作权权利。娇联公司在提交答辩状期间，对本案管辖权提出异议，认为侵权纠纷应由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖，若娇联公司存在侵权行为，则侵权行为地和被告住所地均在广州市白云区，而全景公司并不认为微梦公司存在侵权行为，故本案应由广州市白云区人民法院管辖。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖；同一诉讼的几个被告住所地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权；两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。本案系侵害作品信息网络传播权纠纷，全景公司主张的侵权行为是在涉案新浪微博上未经许可使用涉案图片的行为，微梦公司作为新浪微博的运营主体是本案的适格被告，全景公司可以选择在微梦公司住所地或娇联公司住所地所在的辖区法院提起诉讼，微梦公司的住所地位于北京市海淀区，属于本院辖区，故本院对本案有管辖权。娇联公司提出的管辖权异议，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款、第二十八条、第三十五条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回被告广州市娇联化妆品有限公司的管辖权异议。案件受理费70元，由被告广州市娇联化妆品有限公司负担（于本裁定生效之日起七日内交纳）。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京知识产权法院。审判长  李东涛审判员  尹 斐审判员  陈 晓二〇一八年七月三十一日书记员  陆 燕
山东省巨野县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁1724民初3616号 原告:李忠宏，男，1968年1月2日出生，汉族，农民，住巨野县。 被告：商开亮，男，1976年9月13日出生，汉族，农民，住巨野县。 被告：商开明，男，1978年1月24日出生，汉族，农民，住巨野县。 原告李忠宏与被告商开亮、商开明民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法用简易程序。 本院经审查认为，因被告商开亮下落不明，需公告送达，本案不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下： 本案转换为普通程序。 审 判 长  申建丽 人民陪审员  任春娟 人民陪审员  刘凡勇 二〇一八年七月二十日 书 记 员  何 玉