.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市崆峒区人民法院民事判决书（2018）甘0802民初238、240、242号原告：平凉市崆峒区草峰镇赵家村村民委员会（简称为赵家村委会）。法定代表人：许某，该村委会主任。原告：平凉市崆峒区草峰镇长沟村村民委员会（简称为长沟村委会）。法定代表人：张某1，该村委会主任。原告：平凉市崆峒区草峰镇明星村村民委员会（简称为明星村委会）。法定代表人：张某2，该村委会主任。共同委托诉讼代理人：张某3，平凉市城西法律服务所法律工作者。被告：甘肃沃沃生态农业有限公司（简称为沃沃生态公司）(缺席)。法定代表人：李某，该公司董事长。住所地：平凉市崆峒区新民南路**号院内办公楼*楼。原告赵家村委会、长沟村委会、明星村委会分别诉被告沃沃生态公司土地承包权纠纷三案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭合并进行了审理。原告赵家村委会的法定代表人许某、长沟村委会的法定代表人张某1、明星村委会的法定代表人张某2及其共同委托诉讼代理人张弛到庭参加诉讼。被告沃沃生态公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。此三案现均已缺席审理终结。原告赵家村委会向本院提出的诉讼请求：1、判令依法解除双方签订的土地承包合同；2、判令被告沃沃生态公司支付原告土地承包费196650元，并承担违约金72105元；3、诉讼费由被告承担。原告长沟村委会向本院提出的诉讼请求：1、判令依法解除双方签订的土地承包合同；2、判令被告沃沃生态公司支付原告土地承包费258065元，并承担违约金108387.30元；3、诉讼费由被告承担。原告明星村委会向本院提出的诉讼请求：1、判令依法解除双方签订的土地承包合同；2、判令被告沃沃生态公司支付原告土地承包费411750元，并承担违约金150975元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年1月1日，三原告分别与被告签订了”土地承包经营权流转合同”，约定由被告承包原告赵家村委会、长沟村委会、明星村委会已经栽植了苹果树的承包地，用地面积分别为218.5亩、551亩、455亩，承包期限均从2012年1月1日起至2027年12月31日止，共计16年整。合同签订后，双方又签订了补充变更协议，修改了相关合同条款。自合同签订后，原、被告双方都自愿履行了相关合同条款。但被告对赵家村委会和明星村委会从2016年起，对长沟村委会从2017年起就开始拖欠土地承包费至今。原告多次向被告催要土地承包费用，被告始终以种种理由推脱不付。现原告认为被告拖欠土地承包费用的行为属合同违约，依据合同相关违约责任，被告应当承担原告相应的损失。为维护原告的合法权益，现向人民法院起诉，望人民法院支持原告的诉讼请求。被告沃沃生态公司未到进行答辩。三原告围绕其诉讼请求，均向本院提交如下证据：1、土地承包经营权流转合同及补充变更协议，拟证明原、被告之间土地经营承包的事实。2、内资公司变更通知书及营业执照，拟证明被告公司名称变更的事实。3、草峰镇人民政府证明，拟证明被告所承包经营的果园、果树全部系原告栽种。4、果园承包兑付花名册及平凉农村商业银行客户交易明细对账单，拟证明被告给付承包费后原告已给农户兑付。5、备忘录，拟证明承包土地的配套设施归镇政府所有以及被告每年享受政府补贴的事实。6、被告沃沃生态公司收条复印件、借条复印件，拟证实明被告收取了草峰镇政府的补贴，收取方式是以物资抵顶补贴款的事实。7、土地流转花名册，拟证明村民自愿将自己栽植苹果树的承包地交由各自的村委会统一对外流转，并代表村民处理解决所发生的任何法律和经济纠纷。经本院审查，三原告提交的上述证据来源合法，内容真实有效，与本案有关联性，能够证明案件事实，对其证明力本院予以确认。根据以上证据，本院认定的事实如下：原告赵家村委会、长沟村委会、明星村委会的村民自愿将自己的承包地交由各自所在村委会，并同意对外流转，流转费由各自所在村委会统一结算，统一兑付，发生法律及经济纠纷由各自所在村委会全权代表村民处理。三原告（甲方）分别与原甘肃绿谷生态农业有限公司（乙方）签订《土地承包经营权流转合同》，合同主要约定：各原告将各自已经栽植好苹果树的耕地，赵家村委会占地面积216.2亩、长沟村委会占地面积551亩、明星村委会占地面积455亩，以流转出租的方式流转给该公司负责管理并获得收益，期限均为自2012年1月1日起至2027年12月31日止，共计16年；土地流转价款以年为单位结算，前五年每年租金400元/亩，第六年到第十六年每年租金500元/亩；流转价款每年于8月30日前支付当年全部金额。同时约定，乙方如有：未按约定支付流转费达30日以上的、不按约定使用土地致土地撂荒6个月以上等情形之一的，原告有权收回出租土地的经营权；乙方如逾期120天未足额向甲方支付土地流转价款，属违约行为，甲方有权单方解除合同，收回承包地，地上附着物或建筑物由乙方自行清理，不能拆除的部分甲方不予赔偿，并还原地貌。合同签订后，甲方按照约定的交付标准将果园移交给乙方经营。2015年6月30日，甘肃绿谷生态农业有限公司更名为被告甘肃沃沃生态农业有限公司。2016年4月，三原告又分别与被告（乙方）沃沃生态公司签订了《土地承包经营权流转合同补充变更协议》，该协议约定：1、将原《土地承包经营权流转合同》中的”未按约定支付流转费达30日以上的”变更为”未按约定支付流转费达120日以上的”；2、将”流转价款每年于8月30日前支付当年全部金额”变更为”乙方将2017年度至2027年度流转价款于每年1月30日前付清当年全额流转价款”。3、增加条款：”（1）、2016年度土地流转价款乙方于2016年6月15日前全额付清；（2）、乙方未按补充变更协议要求按期支付土地流转费用的，按流转价款的月利率3.5%支付农户逾期付款利息”。合同履行期间，被告沃沃生态公司向原告赵家村委会、明星村委会支付了2012年1月1日至2015年12月31日期间的土地流转费，向原告长沟村委会支付了2012年1月1日至2016年12月31日期间的土地流转费。自此开始拖欠原告土地流转价款，各原告多次向被告催要拖欠的土地流转价款，至今没有支付，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条二款规定：”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”该法第九十六条规定：”当事人一方按照本法第九十三条二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。”因被告未按合同约定的期限向各原告支付土地流转价款，三原告向本院提起诉讼要求解除与被告签订的《土地承包经营权流转合同》，是履行通知义务的方式之一，应认定各原告均履行了相关的法定义务，有权要求解除与被告签订的土地流转合同，故对三原告要求解除与被告签订的《土地承包经营权流转合同》的诉讼请求，本院应予支持。在合同履行期间，被告未按约定期限全面履行支付各原告土地流转价款的义务，属违约行为，依法应当承担清偿所拖欠土地流转价款，并支付违约金的违约责任。故对三原告要求被告支付所拖欠的土地承包费的诉讼请求应予支持。依照双方当事人合同约定的土地流转价款数额，被告尚欠原告赵家村委会、明星村委会2016年至2017年的土地流转价款分别为194580元、409500元，尚欠原告长沟村委会2017年度土地流转价款258065元未付。原、被告对违约责任进行了约定，该约定不违反法律规定，故对三原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告平凉市崆峒区草峰镇赵家村村民委员会、长沟村村民委员会、明星村村民委员会分别与被告甘肃沃沃生态农业有限公司签订的《村土地承包经营权流转合同》及《土地承包经营权流转合同补充变更协议》。二、被告甘肃沃沃生态农业有限公司于判决书生效后十五日内支付所欠原告平凉市崆峒区草峰镇赵家村村民委员会2016年度和2017年度土地流转价款194580元、长沟村村民委员会2017年度土地流转价款258065元、明星村村民委员会2016年度和2017年度土地流转价款409500元。三、被告甘肃沃沃生态农业有限公司于判决生效后十五日内支付原告平凉市崆峒区草峰镇赵家村村民委员会违约金72105元、长沟村村民委员会违约金108387.30元、明星村村民委员会违约金150975元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三案案件受理费合计21207元，减半收取10603.50元，由被告甘肃沃沃生态农业有限公司全部承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员杨晓江二〇一八年四月十六日法官助理受晓霞书记员姚迪