上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2015）普民四(民)初字第508号原告金晶，女，1983年11月30日出生，汉族，户籍住所上海市旬阳新村91号。???委托代理人陆利平，上海市联合律师事务所律师。???委托代理人马永建，上海市联合律师事务所律师。???被告金泉发，男，1932年3月7日出生，汉族，住所上海市平利路21弄13号301室。???委托代理人倪兴凤，上海市普陀区桃浦法律服务所法律工作者。???第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所上海市华池路铁路新村331号。???法定代表人朱伟，董事长。委托代理人曹荣胜，该单位工作人员。原告金晶与被告金泉发，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理。原告金晶及其委托代理人马永建，被告金泉发及其委托代理人倪兴凤，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人曹荣胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金晶诉称，原告系被告孙女，原告户籍一直在被告为权利人的上海市旬阳新村91号底层南间内，是该房屋使用人，且在他处无其他住房，也未享受任何福利分房。2013年9月7日，被告与第三人签订系争房屋的征收补偿协议，并于2014年1月28日取得全部补偿款人民币1488320元（以下币种均为人民币），根据征收补偿协议的约定，被告应当负责安置房屋使用人，但经原告多次要求分割补偿款，被告仍拒绝履行。现要求取得系争房屋征收补偿利益的三分之一，即被告支付原告补偿款496000元。被告金泉发辩称，被征收房屋是被告与前妻共同拥有的产权房，1985年被告与前妻离婚时将房屋分为两套，底层南间归被告所有，底层北间归被告前妻所有。原告户籍在上海市旬阳新村91号，并未明确南、北间，现原告祖母已去世，北间所有征收补偿款由原告父亲金健领取。原告结婚后便从上海市旬阳新村91号房屋内搬离，故原告并非系争房屋同住人，被告也没有义务安置原告。另，上海市旬阳新村91号房屋被征收时，原告父亲金健领取上海市旬阳新村91号底层北间的补偿利益后，又住到被告的房屋内，导致被告无法向第三人交付房屋，而被告不懂法，与金健签订了答应给其180000元的协议，之后金健凭此协议至法院起诉被告要求履行协议[（2014）普民四（民）初字第1347号]，法院判决被告给付金健180000元，故被告已经在系争房屋征收利益中支付180000元给金健。不同意原告的诉讼请求。???第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，被征收房屋是被告为权利人的私房，征收补偿协议由被告与第三人签订，根据征收条例，该户选择货币补偿，且不是托底保障户，第三人以“数砖头”方式进行征收，相关费用的结算与“人头数”无关。该户获得被征收房屋价值补偿，装潢补偿，其他各类补贴、奖励费用以及基地签约率奖励费220000元，全部款项已由被告领取。第三人请求法院对本案依法判决。经审理查明，1、原告是被告的孙女，被告是上海市旬阳新村91号底层南间（建筑面积14.80平方米）的权利人，原告及其女儿周鑫悦、父亲金健三人户籍在上海市旬阳新村91号房屋内。2、2013年9月7日，被告（乙方）与第三人（甲方）签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定房屋价值补偿款为837099.52元（其中：1、评估价格361830.40元；2、价格补贴108549.12元；3、套型面积补贴366720元）；房屋装潢补偿30000元；乙方不符合居住困难户的条件；其他各类补贴、奖励费用共计621219.90元（其中：1、搬迁奖励费40000元；2、建筑面积奖励费74000元；3、签约奖励费160000元；4、协议生效奖励费120000元；5、购房补贴第1目167419.90元；6、搬家补助费800元；7、临时安置费9000元；8、无证建筑面积补贴50000元），乙方选择货币补偿，第三人应向被告支付1488320元，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励20000元。现该户获签约奖励费220000元。系争房屋全部征收补偿款已由被告领取。2015年2月，原告起诉来院，要求判如诉请。另查，2014年5月，金健作为原告起诉本案被告，要求金泉发履行补偿协议书，向其支付补偿款180000元。案号为（2014）普民四（民）初字第1347号。同年6月13日，本院出具的民事判决书中认为“原、被告及案外人签订的协议书系各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。协议书明确约定被告应支付原告补偿款，现原告已履行协议书约定相关内容，原告主张被告亦应按照协议书约定履行支付补偿款的义务，符合事实与法律规定，本院予以支持。……”，并作出“被告金泉发应于本判决生效之日起十日内支付原告金健补偿款人民币180000元。”的判决，该判决业已生效。审理中，1、原告增加诉讼请求，要求被告支付签约奖励费220000元的三分之一。同时以本院（2014）普民四（民）初字第1347号案件民事判决书证明原告的父亲金健通过该案已获安置。2、原被告均确认原告实际居住于上海市旬阳新村91号房屋内直至2006年结婚时搬离。3、被告称上海市旬阳新村91号房屋是被告与前妻杨焕英于1958年结婚时购买的自建公助房，权利人是被告与杨焕英，双方离婚时分割房屋产权，被告是底层南间权利人并实际居住，杨焕英是底层北间权利人并实际居住。底层天井中搭建一间房屋给金健结婚使用，原告出生后也居住于该搭建房屋内，之后被告搬离上述房屋，底层南间由被告母亲居住，后被告获单位福利分房，便将母亲接走共同生活。杨焕英再婚后也搬离了底层北间，上海市旬阳新村91号房屋由原告及其父母共同居住，虽南北间的产权分开，但水、电、煤气表没有分户，且均从北间进出。原告对被告陈述的居住情况不表异议。本院认为，被告与第三人签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，原被告及第三人对此均不表异议，本院对协议效力予以确认。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011年10月19日上海市人民政府令第71号公布）的相关规定，被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证计户，按户进行补偿。被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。房屋使用人是指实际占用房屋的单位和个人。根据查明的事实，被告作为系争房屋权利人与第三人签订征收补偿协议，被告取得货币补偿款后，应当负责安置房屋使用人。本案中，原告要求获得系争房屋三分之一征收利益的理由是原告户籍在系争房屋内，是该房屋的使用人。审理中，原被告均确认原告实际居住于上海市旬阳新村91号房屋内直至2006年结婚时搬离，故虽原告户籍在系争房屋内，但根据征收补偿协议的约定，该户不符合居住困难户的条件，即第三人以“数砖头”方式进行征收，相关费用的结算与“人头数”无关，现原告居住情况与《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的房屋使用人的情形不相符。同时，原告父亲金健通过（2014）普民四（民）初字第1347号案件取得的180000元，系本院根据金健与金泉发、案外人之间签订的协议书作出的判决，与本案原告作为系争房屋使用人要求被告分割征收利益的情形不同。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：对原告金晶的诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币18194元（原告预付），减半收取，共计人民币9097元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  倪文青二〇一五年八月四日书记员  吴 婷附：相关法律条文附：本案引用的法律规定《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。