安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书(2018皖17**民初991号原告：徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行，住所地安徽省池州市江南集中区科技孵化园Z2号楼。统一社会信用代码：91341700578529437E。法定代表人：王昭，该支行行长。委托诉讼代理人：夏立富，该行员工。委托诉讼代理人：宁曙然，该行员工。委托诉讼代理人：童敏，该行员工。被告：池州恒瑞商贸有限责任公司，住所地池州市贵池区商之都池州购物中心二期A区6幢301室。统一社会信用代码：91341700580122038E(1-1)。法定代表人：汪守平。被告：吴群，女，1991年6月17日生，汉族，户籍地安徽省池州市，现住池州市贵池区。被告：铜陵健坤能源技术有限公司，住所地安徽省铜陵市金桥工业园。统一社会信用代码：91340700688134831W。法定代表人：左玉宝。被告：池州市贵池区峡川石灰石有限公司，住所地安徽省池州市贵池区梅街镇峡川村。统一社会信用代码：91341702MA2N8N7Y0H。法定代表人：汪守平。被告：韩丽，女，1976年7月15日生，汉族，住安徽省铜陵市。被告：左玉宝，男，1963年3月2日生，汉族，住安徽省池州市青阳县。被告：汪守平，男，1982年11月8日生，汉族，户籍地安徽省池州市青阳县，现住安徽省铜陵市枞阳县。被告：吴新春，男，1968年1月9日生，汉族，户籍地安徽省池州市青阳县，现住安徽省铜陵市。被告：安徽顺通建材贸易大市场有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜陵大桥经济开发区横港物流园。统一社会信用代码证：91340700055788667D。法定代表人：吴新春。原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行(以下简称“徽行池州江南集中区支行”)与被告池州恒瑞商贸有限责任公司(以下简称“恒瑞商贸公司”)、吴群、铜陵健坤能源技术有限公司(以下简称“铜陵健坤公司”)、池州市贵池区峡川石灰石有限公司(以下简称“峡川石灰石公司”)、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春、安徽顺通建材贸易大市场有限责任公司(以下简称“顺通建材公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告徽行池州江南集中区支行委托诉讼代理人夏立富、宁曙然到庭参加诉讼，被告恒瑞商贸公司、吴群、铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春、顺通建材公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行池州江南集中区支行向本院提出诉讼请求(当庭变更)：1、被告恒瑞商贸公司立即归还原告借款剩余本金1100万元人民币及逾期还款利息1968857.88元（自2018年4月1日起250万元债务按月利率7.123125‰计算至本金偿清之日止，850万元债务按月利率7.778124‰计算至本金偿清之日止）；2、对被告吴群抵押给原告的位于贵池区蓉城路南侧恒泰家和园12幢404-409房产进行拍卖，变卖后所得款项享有优先受偿权，优先受偿范围包括上述借款本金、逾期利息和诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权费用；3、对被告铜陵健坤公司抵押给原告的位于铜陵市铜陵县顺安镇明湖村（健坤能源）五层2号、712号、1022号、1122号、1212号、1213号、1215号、1216号、1217号-1222号、1312号、1313号、1315号-1322号、2001号-2003号、2005号、2006号，一层商业用房10号、12号、13号房产进行拍卖，变卖后所得款项享有优先受偿权，优先受偿范围包括上述借款本金、逾期利息和诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权费用；4、被告峡川石灰石公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告韩丽、被告左玉宝、被告汪守平、被告吴新春对上述债务承担连带清偿责任；6、被告顺通建材公司对上述债务中人民币250万元承担连带清偿责任；7、本案诉讼费、保全费、执行费由各被告承担。事实与理由：原告于2016年3月29日和2016年6月29日分别与被告恒瑞商贸公司签订《流动资金借款合同》两份，合同约定：1、被告恒瑞商贸公司向原告分别借款人民币250万元、950万元，借款期限分别为12个月和24个月，还款方式为不定期不定额，按月付息还款；2、被告未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项并构成违约的，原告有权解除合同，宣布借款立即到期并追偿借款本息及由此产生的一切费用；3、合同发生争议协商不成，向原告住所地人民法院提起诉讼（其他具体约定详见合同）。2015年12月29日铜陵健坤公司以位于铜陵市铜陵县顺安镇明湖村（健坤能源）五层2号、712号、1022号、1122号、1212号、1213号、1215号、1216号、1217号-1222号、1312号、1313号、1315号-1322号、2001号-2003号、2005号、2006号，一层商业用房10号、12号、13号房产为上述债务提供抵押。2016年1月19日吴群以位于贵池区蓉城路南侧恒泰家和园12幢404-409房产为上述债务提供抵押；以上两抵押人的抵押担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；2016年3月29日，被告铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春与原告分别签订《最高额保证合同》和《个人借款最高额保证合同》，约定上述被告为恒瑞商贸公司的债务提供连带责任保证；2016年3月29日，被告顺通建材公司与原告签订《保证合同》，约定为被告恒瑞商贸公司的债务提供连带责任保证。保证范围为债权本金、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年1月9日，原告就抵押房产依法取得他项权利证书（皖20**池州市不动产证明第0009091号、房地产他证池铜房2016字第0013号、2016字第0021号）。并于2016年4月28日、6月29日依约向恒瑞商贸公司发放贷款，借款凭证载明借款期限12个月、24个月（自2016年4月28日起至2017年4月28日止、自2016年6月29日起至2018年6月29日止），借款月利率分别为4.7487505‰、5.185416‰，逾期月利率为分别7.123125‰、7.778124‰。基于以上事实，原告认为：原告债权及抵押、担保物权合法有效，法律应予保护，被告恒瑞商贸公司已严重违反合同约定，依据合同约定及法律规定，原告依约解除合同，要求被告恒瑞商贸公司立即归还剩余本息。同时被告铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春、顺通建材公司，作为连带保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，依据法律依据，特具状贵院，提出诉之所请。被告恒瑞商贸公司、吴群、铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春、顺通建材公司未到庭亦未发表答辩意见。原告徽行池州江南集中区支行向本院提供了原告企业信息及金融许可证、负责人身份证复印件各一份；被告恒瑞商贸公司、铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、顺通建材公司企业信息复印件各一份；吴群、韩丽、左玉宝个人信息报告各一份、汪守平、吴新春身份信息复印件各一份；《流动资金借款合同》复印件两份、借款凭证复印件两份；《最高额抵押合同》复印件四份；《保证合同》复印件一份；《最高额保证合同》复印件六份；拖欠本息说明；房地产他项权证复印件四份、借款到期通知以证明其主张。本院经审查予以认定并附卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月29日，原告徽行池州江南集中区支行与被告恒瑞商贸公司签订《流动资金借款合同》(流借字第集2016年002号)，约定由被告恒瑞商贸公司向原告借款人民币250万元，借款期限自2016年3月29日至2017年3月29日。借款凭证载明借款金额为250万元，借款实际发放日为2016年4月28日，到期日为2017年4月28日，载明借款利率为4.74875‰，逾期利率为7.123125‰。2016年6月29日，原告徽行池州江南集中区支行与被告恒瑞商贸公司再次签订《流动资金借款合同》(流借字第集2016年035号)，约定由被告恒瑞商贸公司向原告借款人民币950万元，第三条第四款约定按月结息，结息日固定为每月的第20日；第十三条违约情形中第3项约定“未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的”，第十四条违约救济措施中第二项“宣布贷款立即到期，要求甲方(借款人)立即清偿全部贷款本息及相关费用”。借款凭证载明借款金额为850万元整，借款期限自2016年6月29日至2018年6月29日，借款实际发放日为2016年6月29日，到期日为2018年6月29日；载明借款利率为5.185416‰，逾期利率为7.778124‰。随后，为担保以上两笔债权的实现，2015年12月29日，铜陵健坤公司与徽行池州江南集中区支行签订三份《最高额抵押合同》(池集商抵字2015年004号、2015年005号、2015年006号)，分别以位于铜陵市铜陵县顺安镇明湖村（健坤能源）五层2号、712号、1022号、1122号、1212号、1213号、1215号、1216号(池集商抵字2015年004号，抵押物价值3804万元)、1217号-1222号、1312号、1313号、1315号-1322号、2001号-2003号、2005号、2006号(池集商抵字2015年005号，抵押物价值3400万元)，一层商业用房10号、12号、13号(池集商抵字2015年006号，抵押物价值3700万元)房产为恒瑞商贸公司2015年12月29日至2016年12月29日期间的借款提供抵押担保，上述三份最高额抵押合同所担保的最高本金金额共计为950万元（其中池集商抵字2015年004号400万元、2015年005号200万元、2015年006年350万元)，并于2016年1月4-5号在铜陵县房地产管理中心办理了抵押登记，最高额担保合同对应的房地产他证分别为铜房2016字第0021号、第0013号、第0014号。2016年1月19日吴群与徽行池州江南集中区支行签订《最高额担保合同》(池集商抵字2016年001号)，以位于贵池区蓉城路南侧恒泰家和园12幢404-409房产为恒瑞商贸公司2016年1月19日至2019年1月19日期间的借款提供抵押，担保的最高本金为250万元，并于2016年1月22日在池州市不动产登记局办理了抵押登记，抵押权证编号为皖(2016)池州市不动产证明第0009091号。上述四份《最高额抵押担保合同》抵押担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。2016年3月29日，被告顺通建材公司与原告签订《保证合同》，为原告与恒瑞商贸公司签订的流借字第集2016年002号借款合同借款本金250万元提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年3月29日，被告铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春与原告分别签订《最高额保证合同》，约定为恒瑞商贸公司自2016年3月29日至2019年3月29日期间的借款提供连带责任保证，担保的主合同债权最高本金余额均为1350万元，保证期间均为按原告为恒瑞商贸办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约向恒瑞商贸公司发放了贷款，但恒瑞商贸公司在借款合同(流借字第集2016年002号)到期后未按约还款，且未支付流借字第集2016年035号借款合同的贷款利息，构成违约，徽行池州江南集中区支行于2018年5月23日向恒瑞商贸公司发出《借款到期通知》，宣布其在原告处的贷款到期，解除流借字第集2016年035号借款合同，要求恒瑞商贸公司清偿1100万元的贷款本金、利息及相关费用，以致成诉。本案诉讼中，徽行池州江南集中区支行向本院提出保全申请并以自有财产提供担保，本院已依法作出(2018)皖1702民初991号、991-1号民事裁定。本院认为，原告与被告恒瑞商贸公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思的表示，其内容合法有效，应受法律保护。恒瑞商贸公司未能按期还本付息，其行为已构成违约，原告按照合同约定解除双方签订的借款合同，不违反法律规定，故本院对原告主张被告恒瑞商贸公司立即归还借款本金1100万元人民币及利息的诉请予以支持。但借期利息按借款凭证载明的利率分别计算，逾期利息按借款凭证载明的逾期利率自逾期后次日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。被告吴群以其位于贵池区蓉城路南侧恒泰家和园12幢404-409房产对恒瑞商贸公司250万元的债务进行抵押担保，被告铜陵健坤公司以其位于铜陵市铜陵县顺安镇明湖村（健坤能源）五层2号、712号、1022号、1122号、1212号、1213号、1215号、1216号、1217号-1222号、1312号、1313号、1315号-1322号、2001号-2003号、2005号、2006号、一层商业用房10号、12号、13号房产对上述950万元的债务进行抵押担保，并均办理了抵押登记，原告与其签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押权依法设立，原告对涉案抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权。被告铜陵健坤公司、峡川石灰石公司、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春与原告分别签订《最高额保证合同》，自愿为恒瑞商贸公司的借款提供连带保证责任，系其真实意思的表示，本院予以认定。被告顺通建材公司与原告签订《保证合同》，所担保的主合同债权金额为250万元，双方系真实意思表示，应如约承担合同责任，故对原告主张顺通建材公司对上述债务中人民币250万元承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告恒瑞商贸公司、吴群、铜陵健坤公司、峡川石灰石、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春、顺通建材公司未到庭应诉答辩，放弃了对原告诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告池州恒瑞商贸有限责任公司于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行借款本金1100万元及利息(利息以250万元为基数，借期内的利息按4.74875‰的标准自2016年4月28日起计算至2017年4月28日止，逾期利息按7.123125‰的标准自2017年4月29日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止；以850万元为基数，借期内的利息按5.185416‰的标准自2016年3月29日起计算至2018年5月23日止，逾期利息按7.778124‰的标准自2018年5月24日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止)。二、被告池州恒瑞商贸有限责任公司未履行上述第一项判决所确定的义务，原告徽商银行股份有限公司池州江南集中区支行有权对抵押物（吴群房产，抵押权证编号为皖(2016)池州市不动产证明第0009091号；铜陵健坤能源技术有限公司房产，抵押权证编号房地产他证为铜房2016字第0021号、第0013号、第0014号）折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；三、池州市贵池区峡川石灰石有限公司对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任；四、韩丽对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任；五、左玉宝对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任；六、汪守平对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任；七、吴新春对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任；八、被告安徽顺通建材贸易大市场有限责任公司对上述第一项判决确定债务中的250万元承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100113元、保全费5000元，由被告池州恒瑞商贸有限责任公司、铜陵健坤能源技术有限公司、池州市贵池区峡川石灰石有限公司、安徽顺通建材贸易大市场有限责任公司、吴群、韩丽、左玉宝、汪守平、吴新春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 长  陈桂芳人民陪审员  李 敏人民陪审员  杜春香二〇一八年七月十日书 记 员  汪 俊