广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初2310号 原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元，社会统一信用代码：91320000717881554L。 法定代表人：赵荣奭，董事长。 委托代理人：周相，广西国开律师事务所律师。 被告：李林，男，1972年4月26日生，汉族，住桂林市七星区。 原告平安普惠融资担保有限公司与被告李林追偿权纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法由审判员阳帆适用简易程序，于2018年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周相到庭参加诉讼，被告李林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还代偿款418125.94元（包括：本金404384.74元、利息10581元、罚息3159.24元）；2、被告向原告支付担保费6848.95元；3、被告向原告支付代偿款滞纳金（以418125.94元为基数，自2018年7月18日起，按照0.1%/天计算，暂计至2018年8月1日为5853.76元，实际金额计算至被告偿清全部款项之日）；4、被告承担原告为实现债权支付的律师费10000元；5、原告有权以抵押房屋广西壮族自治区桂林市七星区（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）折价或拍卖、变卖房屋的价款优先偿清被告应承担的上述第1、2、3、4项诉讼请求之债务；6、被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2015年10月22日，被告与重庆金安小额贷款公司（下称金安公司）签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：金安公司向被告授信并借款545000元，授信期限自2015年10月22日至2020年10月22日，借款年利率为9.2%。同日，原告与被告签订《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：原告为被告的前述借款在最高本金金额545000元的范围内向金安公司承担连带保证责任，同时约定了担保费率及原告承担担保责任后被告应向原告支付代偿滞纳金的标准。同日，原告与被告签订《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：被告将其所有的位于桂林市七星区（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号）为原告在被告借款合同的债务提供的担保提供反担保抵押。同日，原告与金安公司签订了《最高额保证合同》，为被告向金安公司的该笔借款提供连带保证担保。2016年10月28日，金安公司向被告提供贷款545000元、2017年6月30日向被告提供贷款20000元、2017年8月28日向被告提供贷款100000元。但被告未按借款合同的约定向金安公司偿还本息，2018年7月18日，原告向金安公司清偿了被告拖欠的借款本息共计418125.94元。其后，原告向被告追索未果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 被告李林未到庭，亦未向本院提交书面答辩状和证据。 本院经审理认定事实如下：2015年10月22日，被告与重庆金安小额贷款公司（下称金安公司）签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：金安公司向被告授信并出借借款545000元，授信期限自2015年10月22日至2020年10月22日，借款年利率为9.2%；出借人有权根据借款人的逾期情况、抵押房产的评估价格变化等因素随时调整授信额度和授信有效期。额度期限内，额度可循环使用；借款人就每笔借款向出借人支付借款手续费，按实际发放金额的3%收取，在借款发放日一次性支付。借款人授权出借人可以从合同规定的账户中扣划每笔借款所需缴纳的手续费；合同项下借款由保证人根据与出借人签订的《最高额保证合同》，在其担保范围内承担连带保证责任；若借款人任一期逾期满80天，则保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任；本合同任何一方不履行或不完全履行约定的义务，应当依法承担违约责任并承担相关费用，包括但不限于登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、交通费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、保管费、过户费等费用。 同日，原告与被告签订《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：被告委托原告为其前述借款在最高本金金额545000元的范围内向金安公司提供连带保证责任担保，担保范围为被告作为借款人在借款合同项下应当向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付费用；在债务人的任何一期应付款项逾期满80日时，原告应向出借人承担保证担保责任，无论出借人是否另行申请或提出要求；原告有权收取担保费从每一笔借款实际发放日起按月计算，月担保费率为0.4%；从原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至被告偿还全部款项。 同日，原告与被告签订《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20151021000145号），约定：被告将其所有的位于桂林市七星区（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）为原告在被告借款合同的债务提供的担保提供反担保抵押。担保范围为原告与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用〔包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用〕）以及其他到期应付费用；担保的最高本金金额为545000元。 同日，原告与金安公司签订了《最高额保证合同》，为被告向金安公司的该笔借款提供连带保证担保，担保的债权最高本金金额为545000元。 2015年10月27日，原告为上述被告提供的抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号），债权数额为545000元。 2016年10月28日，金安公司应被告的申请向被告发放了贷款545000元，在扣除借款手续费后将528650元发放至约定的被告收款账户，在被告归还了部分借款后，2017年6月30日，金安公司又应被告的申请，向被告发放贷款20000元，2017年8月28日，金安公司再次应被告的申请，向被告发放贷款100000元。但从2018年4月起，被告即未依约归还借款，也未向原告支付担保费，至2018年7月17日，尚欠原告担保费6848.95元。2018年7月18日，因被告借款逾期80天，原告依合同约定向金安公司承担担保责任，分三次共支付了代偿款418125.94元。其后，原告向被告追偿未果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明：原告为本案诉讼，向广西国开律师事务所支付了律师服务费10000元。 本院认为，被告与金安公司签订的《授信及借款合同》、与原告签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》，原告与金安公司签订的《最高额保证合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行，因被告未按合同约定的期限足额归还金安公司的借款本息，构成违约，导致原告向金安公司承担担保责任，为被告向金安公司代偿了借款本息共计418125.94元，原告有权向被告追偿，被告应依合同约定向原告承担如下责任：一、偿还原告代偿款418125.94元；二、向原告支付担保费6848.95元；三、向原告支付代偿款滞纳金（滞纳金计算：以418125.94元为本金，从2018年7月18日起至清偿全部款项之日止，按24%的年利率计算）；四、向原告赔偿律师费损失10000元。被告自愿为原告在被告借款合同债务提供的担保提供反担保抵押，且已办理抵押登记手续，故原告在上述债务的范围内对被告提供担保的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李林偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款418125.94元； 二、被告李林偿还原告平安普惠融资担保有限公司担保费6848.95元； 三、被告李林偿还原告平安普惠融资担保有限公司代偿款滞纳金（滞纳金计算：以418125.94元为本金，从2018年7月18日起至清偿全部款项之日止，按24%的年利率计算）； 四、被告李林赔偿原告平安普惠融资担保有限公司律师费损失10000元； 五、原告平安普惠融资担保有限公司对被告所有的位于桂林市七星区（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权； 六、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费7912元、因适用简易程序减半收取3956元，财产保全费2770元，合计6726元（原告已预付本院），由原告负担59元，被告负担6667元。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7912元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  阳帆 二〇一八年十一月二十三日 书记员  李捷