广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初5198号 原告：南宁市同泰建筑机械租赁有限公司，住所地：南宁市邕梧路五村岭小鸡村，统一社会信用代码：9145010278843134XE。 法定代表人：谢伟，经理。 委托诉讼代理人：谢家银，广西方园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏锦华，广西方园律师事务所律师。 被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司，住所地：南宁市西乡塘区秀厢大道东段**办公楼，统一社会信用代码：91450107982400010U。 代表人：徐翔，经理。 被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，，住所地：柳州市东环大道**统一社会信用代码：91450200198614605J。 法定代表人：黄鼎龙，董事长。 两被告共同委托诉讼代理人：韦斌，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司公司律师。 第三人：南宁市五邕建筑劳务有限责任公司，住所，住所地：南宁市西乡塘区秀厢大道东段**社会信用代码：914501077738928219。 法定代表人：韦奕昌，董事长。 委托诉讼代理人：杨凌峰，男，南宁市五邕建筑劳务有限责任公司员工。 原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司与被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司（以下简称：五建南宁分公司）、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司公司（以下简称：五建公司）、第三人南宁市五邕建筑劳务有限责任公司（以下简称：五邕公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月22日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏锦华、被告五建南宁分公司、五建公司的共同委托诉讼代理人韦斌、第三人五邕公司的委托诉讼代理人杨凌峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出以下诉讼请求：1、判决被告五建南宁分公司向原告支付租金、安拆费合计123180元；2、判决被告五建南宁分公司向原告支付违约金20000元；3、判决被告五建公司对被告五建南宁分公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被告五建南宁分公司因在建设工程需要，向原告承租升降机设备，并聘用第三人操作。2014年12月5日，原告与被告五建南宁分公司签订《施工升降机租赁合同》（合同编号：C251201410005201400300），约定由原告向被告五建南宁分公司出租七台施工升降机用于宏桂东盛项目工程的建设。合同签订后原告按照合同约定将施工升降机出租给被告南宁分公司使用，双方在租赁过程中按照合同约定定期进行租金的月结算。截止2017年9月5日，被告五建南宁分公司累计拖欠原告租金、安拆费合计123180元。合同约定双方任何一方违约，都应支付对方违约金20000元。被告五建南宁分公司是被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司公司的分公司，被告五建公司应对其分公司的上述债务承担连带清偿责任。 两被告共同辩称：对原告主张的欠款金额及对违约金的计算方式有异议。2018年6月11日被告已向原告支付100000元，原告没有计算在内，被告认为尚欠原告的租金应为21600元。原告主张的违约金不应得到支持，合同中没有明确约定甲方在什么情况属于违约，对违约责任没有明确约定，被告不应承担违约责任。租赁合同约定逾期付款支付的滞纳金应为6080元。 第三人述称：根据合同约定，我方只负责人工费，本案审理的并非人工费的争议，不属于第三人履约的范围。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年12月5日，原告与被告五建南宁分公司以及第三人五邕公司签订《施工升降机租赁合同》（合同编号：C25120141005201400300），合同约定被告五建南宁分公司向原告租赁七台施工升降机用于宏桂东盛小区的工地，租赁期为安装检测验收合格后原告书面交付被告五建南宁分公司使用并由被告五建南宁分公司确认接收之日起，至被告五建南宁分公司书面通知停止使用之日止。租金采取月包干形式，安装总高度以内的每月每台租金为9500元/月，不足一个月的按日租金计收（日租金=月租金/30天），按上月26日至本月25日作为一个结算周期，每周期结算一次。施工升降机由原告负责安、拆，被告支付安、拆费用22000元/台。经双方确认签字盖章的结算单送达被告五建南宁分公司后，被告在20天内以转账方式付清结算期内的租金，延迟付款则每天按欠款总额的0.5‰加收滞纳金，但滞纳金最高不得超过所欠款总额的5%。合同约定的违约责任为双方任何一方违约，都应支付对方违约金20000元。 2014年12月21日、2015年4月27日、2015年12月7日、2015年12月19日、2016年1月1日，原告与被告五建南宁分公司分别在《建筑起重设备租赁起租日期确认单》上签字盖章，确认设备已安装完成并已自检验收合格，确认设备起租日期。2016年8月20日、2016年10月27日，被告五建南宁分公司宏桂东盛项目分别向原告发出《机械设备退场通知单》，通知单载明4#、6#、7#楼的施工升降机退场日期及租金结算截止日期。2017年4月26日、2017年5月6日、2017年9月8日，原告与被告五建南宁分公司分别在《建筑起重设备租赁报停确认单》上签字盖章，确认设备租赁报停日期。根据原告提供的2017年8月31日《机械设备月租金结算单》，截止2017年8月31日，被告五建南宁分公司累计尚欠原告租金121600元。2018年5月24日，原告向被告五建南宁分公司开具一张100000元的广西增值税普通发票，载明的应税劳务、服务名称为“经营租赁*塔吊租金”。2018年6月11日，被告五建南宁分公司向原告转账支付100000元，转账原因为“付宏桂东盛小区项目电梯租金”。 本院认为:原告与被告五建南宁分公司、第三人五邕公司签订的《施工升降机租赁合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行。 被告五建南宁分公司在2017年8月31日的《机械设备月租金结算单》中确认截止2017年8月31日，累计尚欠原告租金共计121600元。2018年6月11日，被告五建南宁分公司向原告转账支付100000元电梯租金。被告五建南宁分公司抗辩尚欠原告的租金数额应为21600元，本院予以采信。故本院支持被告五建南宁分公司向原告支付的租金、安拆费金额为21600元。 原告与被告五建南宁分公司在合同中约定任何一方违约，都应支付对方违约金20000元。被告五建南宁分公司未按约定期限支付租金，已经构成违约。现原告要求被告五建南宁分公司支付违约金20000元，符合双方约定，本院予以支持。被告五建南宁分公司认为应当按双方在合同中约定的滞纳金计算方式支付违约金，因本案中原告主张的是违约金，并未主张滞纳金，故被告五建南宁分公司要求按滞纳金计算方式计算违约金，与双方约定不符，本院不予支持。 被告五建南宁分公司是被告五建公司设立的没有独立法人资格的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，被告五建公司对分公司需承担相关的民事责任，分公司应以其自身所有之财产先行承担，分公司财产不足以承担该民事责任的部分，由总公司承担。故被告五建公司应对被告五建南宁分公司的上述债务承担补充清偿责任。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百六十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司支付原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司租金、安拆费共计21600元； 二、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司赔偿原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司违约金20000元； 三、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司应对被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司的上述债务承担补充清偿责任。 案件受理费3164元，由原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司负担2210元，被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司负担954元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁 伟 人民陪审员  李桂珍 人民陪审员  刘 敏 二〇一八年十一月九日 书 记 员  严 冰 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。