文书内容江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0831民初2502号原告:邹晓鹏，男，1990年6月16日出生，汉族，住金湖县。委托诉讼代理人：万**，江苏和成律师事务所律师。被告：闵福林，男，1972年12月13日出生，汉族，住金湖县。被告：谢美玲，女，1973年12月18日，汉族，住金湖县。原告邹晓鹏诉被告闵福林、谢美玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，后因闵福林下落不明，于2020年12月15日裁定转为普通程序，并于2021年3月10日公开开庭进行了审理。原告邹晓鹏及其委托诉讼代理人万**到庭参加诉讼，被告闵福林、谢美玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邹晓鹏向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告闵福林、谢美玲立即偿还原告邹晓鹏借款本金20000元及利息（以20000元为基数自2019年3月11日至实际履行之日止按月利率2%计算）；2、依法判决被告闵福林、谢美玲支付原告律师代理费1500元；3、判决确认原告对闵福林、谢美玲用于抵押的位于金湖县的房产拍卖、变卖价款在40000元范围内享有优先受偿权；4、依法判决两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告闵福林、谢美玲因经营需要向原告邹晓鹏借款20000元，约定借款期限一年，自2019年1月3日至2020年1月2日，借款月利率2％。被告闵福林、谢美玲自愿以其共有的位于金湖县的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，原告多次找被告索要借款，被告一直未还，原告遂诉至法院，请求判如所请。闵福林未作答辩，也未向本院提交证据。谢美玲向本院提交答辩状称，其不认识邹晓鹏，未向邹晓鹏借过钱，邹晓鹏向其微信转账20000元也不知道，手机没带在身上，案涉证据均不是本人签字。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月3日原告邹晓鹏与被告闵福林、谢美玲签订借款合同、借款借据、不动产抵押合同各一份，约定：两被告因资金周转向原告借款20000元，借款期限自2019年1月3日起至2020年1月2日，月利率2％；原告为实现主债权、利息、违约金等债权（包括诉讼费、律师费、鉴定费用等）全部费用由被告承担；被告闵福林、谢美玲以其共有的位于金湖县的房产为其向邹晓鹏发生的债权额40000元提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，抵押期限自2019年1月3日起至2020年1月2日；原、被告并办理了抵押登记，取得了苏（2019）金湖县不动产证明第0000046号不动产登记证明，担保债权数额40000元，抵押顺位3。原告分别于2019年1月3日、1月4日向被告谢美玲的微信转账10000元、10000元，合计20000元。2019年1月3日，被告闵福林、谢美玲向原告出具收条一份，注明收到原告邹晓鹏20000元整。庭审中，原告邹晓鹏自认被告谢美玲通过微信转账向其偿还借款利息800元。之后二被告一直未还款，原告向本院提起诉讼，为此支付律师代理费1500元上述事实，原告提交的借款合同、借款借据、不动产抵押合同、不动产登记证明、微信支付转账电子凭证、收条、代理费发票以及原告当庭陈述等予以证实，本院予以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告邹晓鹏提供的借款合同、借款借据、收条、微信支付转账电子凭证可以证明原、被告之间存在民间借贷法律关系，以及原告邹晓鹏已经实际履行了出借义务的事实，故对原告要求被告闵福林、谢美玲归还借款20000元的诉讼请求应予支持。二被告自愿以其共有的位于金湖县的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就该抵押房产拍卖、变卖所得价款在抵押登记的40000元范围内享有优先受偿权。关于原告主张的利率标准问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条的规定，本案的受理时间在2020年8月20日之后，借贷行为发生在2020年8月20日之前，故对原告主张2019年3月11日起至2020年8月19日期间的利息，按照双方约定的月利率2％即年利率24％计算，对于2020年8月20日至实际还款之日的利息，按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4％计算。原告主张的利息计算方式有误，应予纠正。关于原告主张的律师代理费问题，因双方在合同中有约定，且原告已实际支付，故本院予以支持。关于被告谢美玲抗辩，未向邹晓鹏借款20000元，案涉证据均不是本人签字的抗辩意见，本院认为案涉借款设定了不动产抵押登记，根据相关规定办理不动产抵押登记必须夫妻双方均到场签字，且案涉借款20000元是原告通过微信转账至谢美玲的微信账户，谢美玲对其的抗辩亦未提交任何证据证实，故本院对其抗辩不予采信。被告闵福林、谢美玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告闵福林也未提交书面答辩状，视为对其抗辩权的放弃，本院在查明事实的基础上可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闵福林、谢美玲应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邹晓鹏偿还借款本金20000元及利息〔从2019年3月11日起至2020年8月19日按年利率24％计算；从2020年8月20日起至实际还款之日止按原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4％计算〕、律师费1500元。二、原告邹晓鹏对被告闵福林、谢美玲共有的位于金湖县的房产拍卖、变卖所得价款在40000元范围内享有优先受偿权（抵押顺位3）；三、驳回原告邹晓鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费338元，公告费600元，合计938元，由被告闵福林、谢美玲承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××21)预交上诉案件受理费。审 判 长  邹正斌审 判 员  鲍相华人民陪审员  谢文芳二〇二一年三月十二日书记员张卉月附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。……《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。