安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0803民初995号 原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。 负责人：张波，该分行行长。 委托诉讼代理人：叶茂林，安徽国誉律师事务所律师。 被告：安庆市金石商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：陈菊梅。 被告：陈菊梅，女，1980年9月27日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 被告：陈者新，男，1971年11月10日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县华阳镇。 原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称交行安庆分行）与被告安庆市金石商贸有限责任公司、陈菊梅、陈者新金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行委托诉讼代理人叶茂林到庭参加诉讼，被告安庆市金石商贸有限责任公司、陈菊梅、陈者新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 交行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令安庆市金石商贸有限责任公司立即偿还交行安庆分行截止到2018年3月20日所欠贷款本金300万元，利息126869.79元、罚息954.28元、复利2720.36元（2018年3月21起至实际清偿日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2.判令如安庆市金石商贸有限责任公司不履行第一项还款义务，交行安庆分行有权对陈菊梅、陈者新提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令陈菊梅、陈者新对安庆市金石商贸有限责任公司的第一项还款义务承担连带清偿责任；4.判令安庆市金石商贸有限责任公司、陈菊梅、陈者新承担交行安庆分行因实现债权所发生诉讼费、保全费。事实和理由:2017年4月20日，交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司签订了编号为1710195《流动资金借款合同》，双方约定：安庆市金石商贸有限责任公司向交行安庆分行申请流动资金贷款290万元，贷款年利率为5.655%，贷款到期日为2018年4月20日。 2017年4月20日，交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司签订了编号为1710196《流动资金借款合同》，双方约定：安庆市金石商贸有限责任公司向交行安庆分行申请流动资金贷款10万元，贷款年利率为5.655%，贷款到期日为2018年4月20日。 2014年10月16日，交行安庆分行分别与陈者新、陈菊梅签订了编号为1410578的《最高额保证合同》，合同约定：陈者新、陈菊梅愿意为交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司在2014年10月15日至2017年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证的最高债权额为300万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。 2014年10月16日，交行安庆分行分别与陈者新、陈菊梅签订了编号为1410578的《最高额抵押合同》，合同约定：陈者新愿意以其有权处分的房产为交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司在2014年10月15日至2017年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为300万元，抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、保全费、律师费、执行费等其他费用）。合同签订后，双方依法办理了相应的抵押登记手续。 上述合同签订后，交行安庆分行依照合同约定于2017年4月20日向安庆市金石商贸有限责任公司放款290万元和10万元，并履行了合同约定的其他主要义务。但两笔贷款都已到期，被告并未按约履行相应的还款义务。 安庆市金石商贸有限责任公司、陈菊梅、陈者新未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法予以审查，对交行安庆分行提交的交行安庆分行营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证、安庆市金石商贸有限责任公司营业执照、陈菊梅与陈者新身份证及结婚证，《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》各两份（合同编号分别为：1710195、1710196），《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、土地他项权证，《最高额保证合同》，欠款信息查询单，本院对真实性予以确认并在卷佐证。 根据认定的证据，查明以下事实: 2014年10月16日，交行安庆分行与陈菊梅、陈者新签订编号为1410578号《最高额保证合同》，约定：保证人为安庆市金石商贸有限责任公司与交行安庆分行在2014年10月15日至2017年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为300万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；保证期间为每笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。 2014年10月16日，交行安庆分行与陈者新、陈菊梅签订编号为1410578号《最高额抵押合同》，约定：陈者新为交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司在2014年10月15日至2017年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押财产为安庆市望江县雷阳镇东洲路11号雷池市场房产及土地使用权；抵押担保的最高债权额为300万元整，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），陈菊梅作为共有人在合同中签名。双方于2014年10月16日依法办理抵押登记手续[房地产他证望江县字第20142126号、望他项（2014）第272号]。 2017年4月20日，交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司签订编号为1710195号《流动资金借款合同》，合同约定：安庆市金石商贸有限责任公司向交行安庆分行申请贷款290万元，用于归还安庆市金石商贸有限责任公司在编号为1610116号《流动资金借款合同》项下结欠的交行安庆分行债务；授信期限自2017年4月19日至2018年4月19日；罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。 2017年4月20日，交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司签订编号为1710196号《流动资金借款合同》，合同约定：安庆市金石商贸有限责任公司向交行安庆分行申请贷款10万元，用于归还安庆市金石商贸有限责任公司在编号为1610116号《流动资金借款合同》项下结欠的交行安庆分行债务；授信期限自2017年4月19日至2018年4月19日；罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。 上述合同签订后，交行安庆分行于2017年4月20日依据安庆市金石商贸有限责任公司的《借款额度使用申请书》，如约发放了290万元、10万元贷款，并确认起息日为2017年4月20日，年利率5.655%。该款偿还了安庆市金石商贸有限责任公司的前期债务。合同到期后，安庆市金石商贸有限责任公司未按合同约定履行还款义务，交行安庆分行诉至本院，并申请财产保全，要求对借款人及担保人的财产进行保全，本院依法作出（2018）皖0803民初995号民事裁定书。 审理中，交行安庆分行提供交行安庆分行账户系统显示，安庆市金石商贸有限责任公司借款后未偿还本金及利息，截至2018年3月21日借款人尚欠借款本金300万元，借期内利息126869.79元，罚息954.28元，复利2720.36元。 本院认为，交行安庆分行与安庆市金石商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，与陈菊梅、陈者新签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应认定合法有效。交行安庆分行按合同约定将借款交付后，安庆市金石商贸有限责任公司未能如约偿还借款本金及利息，其行为构成违约，交行安庆分行有权要求其立即偿还借款本金及合同约定的利息。对于欠款数额本院认为交行安庆分行提供的系统证据系对交行安庆分行账户管理应用的大整合、大集中，系统统计的数据具有客观性，故对该证据的真实性予以确认。对交行安庆分行要求安庆市金石商贸有限责任公司偿还借款本金300万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。陈菊梅、陈者新自愿以其自有房产向交行安庆分行提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，故交行安庆分行有权要求对抵押物折价或拍卖、变卖等所得价款在最高限额300万元内优先受偿。陈菊梅、陈者新自愿为安庆市金石商贸有限责任公司300万元债务提供最高额连带责任保证担保，故陈菊梅、陈者新应在最高保证限额300万元内承担连带清偿责任；陈菊梅、陈者新承担连带清偿责任后，有权向安庆市金石商贸有限责任公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安庆市金石商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金300万元及利息、罚息、复利（截至2018年3月21日，利息126869.79元，罚息954.28元，复利2720.36元；自2018年3月22日起，罚息、复利按合同约定利率计算至借款实际清偿之日止）。 二、被告安庆市金石商贸有限责任公司如不履行上述第一项还款义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权要求对被告陈菊梅、陈者新抵押的安庆市望江县雷阳镇东洲路11号雷池市场房产及土地使用权[房地产他证望江县字第20142126号、望他项（2014）第272号]房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高限额300万元内优先受偿； 三、被告陈菊梅、陈者新对被告安庆市金石商贸有限责任公司的上述第一项给付义务在最高限额300万元内承担连带清偿责任；被告陈菊梅、陈者新承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市金石商贸有限责任公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31840元，申请费5000元，合计36840元，由被告安庆市金石商贸有限责任公司、陈菊梅、陈者新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  严春梅 人民陪审员  江生根 二〇一八年七月三十一日 书 记 员  杨孝凤 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。