成都市双流区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0116民初8022号原告：胡文勇，男，1970年5月22日出生，汉族，住四川省成都市双流区。委托诉讼代理人：祝宇鹏，四川高鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：冷锡侠，四川高鼎律师事务所律师。原告：钟远琴，女，1970年8月4日出生，汉族，住四川省成都市双流区。委托诉讼代理人：祝宇鹏，四川高鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：冷锡侠，四川高鼎律师事务所律师。被告：谢骞慧，女，1964年8月7日出生，汉族，住四川省彭山县。原告胡文勇、钟远琴与被告谢骞慧民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告胡文勇及其与钟远琴的共同委托诉讼代理人祝宇鹏到庭参加了诉讼。被告谢骞慧经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡文勇、钟远琴向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金1000000元并支付利息、违约金（从2014年8月27日起，按月利率2%计算至付清为止）；2.判令原告有权对位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号房屋处置后的价款享有优先受偿权。事实和理由：二原告系夫妻。2014年5月27日，原被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款1000000元，期限3个月，逾期违约金为日3‰，被告以位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号房屋为借款债务提供抵押担保。合同签订后，原告向被告转账970000元，现金交付30000元。借款逾期后，被告至今未归还付息还本。故诉请依法判决。被告谢骞慧未作答辩。原告胡文勇、钟远琴围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》（两份）、借款借据（两份）、收条（两份）、银行转账记录、他项权证。被告谢骞慧未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：一、胡文勇、钟远琴系夫妻。二、2014年5月27日，胡文勇（甲方）与谢骞慧（乙方）签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方借款1000000元；借款期限从2014年5月27日至2014年8月26日；乙方以位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号房屋作为抵押担保，担保范围为主债权、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；借款到期后，乙方不能按约偿还甲方借款，自逾期之日起乙方每日按3‰向甲方支付违约金及滞纳费等。《个人借款合同》签订当日，胡文勇向谢骞慧转账970000元。2015年8月22日，谢骞慧对前述借款予以展期并补充出具的《借款借据》载明：“今收到胡文勇借款人民币现金（大写：壹佰万元，小写：￥1000000元整），借款期限为2015年8月22日至2015年9月21日止，如逾期未归还按1‰每日计算利息，并按1%每月计算违约金。同日，谢骞慧出具的收条载明：“今收到胡文勇现金人民币￥1000000元整（大写：壹佰万元整）”2015年9月22日，胡文勇与谢骞慧就前述借款利息结算后，谢骞慧出具的《借款借据》载明：今收到胡文勇借款人民币现金（大写：肆拾捌万元，小写：￥480000元整），备注：此借款经济好转后逐步偿还，此款为借款利息。”同日，谢骞慧出具的收条载明：“今收到胡文勇现金人民币￥480000元整（大写：肆拾捌万元整）”二、2015年9月28日，钟远琴（甲方）与谢骞慧（乙方）再次就前述借款签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方借款1000000元；借款期限从2015年9月24日至2016年3月23日；乙方以位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号（权××××031）作为抵押担保，担保范围为主债权、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；借款到期后，乙方不能按约偿还甲方借款，自逾期之日起乙方每日按10000元向甲方支付违约金及滞纳费等。2016年1月5日，双方申请对前述《个人借款合同》约定的房屋办理了以钟远琴为抵押权人的顺位抵押登记。本院认为，一、关于借款本金。胡文勇、钟远琴主张本案借款本金为1000000元，其中转账交付970000元，现金交付30000元。首先，本案绝大部分借款转账交付而少量采取现金，胡文勇陈述转账同时在银行大厅将现金交付给谢骞慧，并未一并转账有违常理。其次，本案借款的出借时间为2014年5月27日，双方于2015年9月22日对借款利息结算后确认的金额为480000元，经折算月息为30000元，胡文勇、钟远琴未能充分举证证明交付现金30000元的事实，不能合理排除谢骞慧在2015年8月22日出具的《借款借据》《收条》，包含了首月利息30000元。故本案本金依法认定为970000元，对胡文勇、钟远琴要求谢骞慧归还此范围内的本金，本院予以支持，超出部分本院不予支持。二、关于利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。…….”及第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，2015年9月22日双方对前期借款结算后确认的利息为480000元，经折算对双方实际约定按月利率3%计算此期间利息。2015年9月28日，钟远琴与谢骞慧就本案借款重新签订的《个人借款合同》中，对借款期内利息未进行约定，视为不支付利息，但约定逾期还款按日10000元支付违约金及滞纳金。故对胡文勇、钟远琴要求谢骞慧从2014年5月27日起至2015年9月22日及从2016年3月23日起至付清之日止均按年利率24%合并计算利息及违约金范围内的诉请，本院予以支持，超出部分本院不予支持。三、关于抵押责任。因本案借款办理抵押登记的合同依据为2015年9月28日钟远琴与谢骞慧签订的《个人借款合同》，担保范围应当以该合同约定的债权为限。故胡文勇、钟远琴要求对位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号房屋（权××××031）处理后的价款，依据抵押顺位在本院确认前述合同下的债权范围内享有优先受偿的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、谢骞慧于本判决生效后十五日内归还胡文勇、钟远琴借款本金970000元。二、谢骞慧于本判决生效后十五日内支付胡文勇、钟远琴利息、违约金，利息、违约金计算方法为：以970000元为基数，从2014年5月27日起至2015年9月22日，按年利率24%合并计算利息及违约金。三、谢骞慧于本判决生效后十五日内支付胡文勇、钟远琴利息、违约金，利息、违约金计算方法为：以970000元为基数，从2016年3月23日起至付清之日止，按年利率24%合并计算利息及违约金。四、胡文勇、钟远琴有权对位于成都市武侯区××××路×号×栋××层××××号房屋（权××××031）以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，在本判决第一、三项确定的债权范围内按照抵押顺位优先受偿。五、驳回胡文勇、钟远琴的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20280元、诉讼保全费5000元、公告费300元及后续因送达本裁判文书发生的公告费，均由谢骞慧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  苏小应人民陪审员  徐图萍人民陪审员  黄远丽二〇一八年一月二日法官 助理  辛晓兰书 记 员  夏文杰