福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0121民初3275号 原告：福建闽侯民本村镇银行股份有限公司，住所地：福建省福州市闽侯县甘蔗镇入城路口海京楼****105-111，信用代码证：91350100597864126J。 法定代表人：陈传太，董事长。 委托诉讼代理人：李平、郑栋梁，福建融成律师事务所执业律师。 被告：黄鼎，男，1984年6月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：陈继辉，男，1964年8月18日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：陈碧玉（陈继辉之妻），女，1962年3月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈岳，男，1986年9月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 福建闽侯民本村镇银行股份有限公司(以下简称民本村镇银行)与被告黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民本村镇银行的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼，被告黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民本村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令黄鼎提前偿还民本村镇银行借款本金300万元，利息（含罚息、复利）84447.08元[该利息（含罚息、复利）暂计算至2018年5月21日止，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计至还清全部欠款本息之日止。]；二、判令黄鼎向民本村镇银行赔偿律师费损失78773元；三、判令民民本村镇银行有权以陈碧玉、陈岳抵押的位于福州市鼓楼区闽都嘉源2#楼601单元房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房ＧＲ共字第××号，不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9117113号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还民本村镇银行上述第一、二项诉请之款项；四、判令陈岳、陈碧玉、陈继辉对民本村镇银行上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任;五、判令本案的一切诉讼费用由黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳承担。 事实与理由：2017年5月15日，黄鼎（即借款人）与民本村镇银行签订闽民本银行借字2017字9163号《借款合同》约定，“民本村镇银行同意向黄鼎发放以下内容贷款：借款金额为叁佰万元整；借款期限自2017年5月15日起至2020年5月14日止。本合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率（固定利率5.5000‰）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人承担本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。若发生合同约定的影响民本村镇银行债权实现和担保权利的情形，贷款人有权要求借款人限期纠正，追加担保，停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期。 2017年5月15日，陈碧玉、陈岳（抵押人）与民本村镇银行签订闽民本银行抵字2017字9163号《抵押合同》约定，为确保抵押权人民本村镇银行与黄鼎签订的《借款合同》（合同编号：闽民本银行借字2017字9163号）的履行，陈碧玉、陈岳自愿提供坐落于福州市鼓楼区闽都嘉源2#楼601单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房ＧＲ共字第××号）为抵押权人按《借款合同》与黄鼎所形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币叁佰万元整。抵押担保范围包括借款合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并于2017年6月13日依法办理了房屋抵押登记手续（不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9117113号）。 2017年5月15日，陈岳、陈碧玉、陈继辉各出具《个人担保声明书》一份，承诺：愿以所有财产及收入履行保证责任，担保黄鼎与民本村镇银行签订的闽民本银行借字2017字9163号《借款合同》项下借款本金人民币叁佰万元及所生利息、罚息和民本村镇银行实现债权的费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。保证方式为承担连带保证责任。 2017年6月19日，原告依约向被告黄鼎发放贷款人民币3000000元整，借款月利率5.50000‰，还款方式为按月结息利随本清，还款日期为2020年5月14日。截至2018年5月21日止，被告黄鼎违反合同约定拖欠利息达人民币84447.08元尚未偿还，其行为已构成违约。依据原、被告双方所签订借款合同之约定，原告有权要求提前收回尚未到期的贷款。 由于黄鼎的违约行为导致民本村镇银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依民本村镇银行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，民本村镇银行为本案诉讼产生律师费损失78773元整。根据《借款合同》第六条第十二款之约定，本案黄鼎对民本村镇银行的律师费损失应承担相应赔偿责任。 综上所述，黄鼎的行为已构成违约，为了维护民本村镇银行的合法权益，根据《合同法》、《担保法》和《民事诉讼法》等有关规定提起诉讼，请求准允民本村镇银行的诉讼请求。 黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳未到庭，也未提交书面答辩意见。 民本村镇银行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、个人担保声明书、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、委托代理合同、增值税发票，本院组织当事人进行了质证，予以确认并在卷佐证。 黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对民本村镇银行提供的证据黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳未提出答辩，视为自愿放弃举证、质证权利。 黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳没有向本院提交证据。 本案审理过程中，民本村镇银行向本院申请诉讼财产保全，并提供担保。本院经审查依法作出(2018)闽0121民初3275号《民事裁定书》，并依法采取财产保全措施。 根据当事人的陈述和本院确认的有效证据，本院认定本案事实如下： 2017年5月15日，黄鼎（即借款人）与民本村镇银行签订闽民本银行借字2017字9163号《借款合同》，同日陈碧玉、陈岳（抵押人）与民本村镇银行签订闽民本银行抵字2017字9163号《抵押合同》。合同约定：1、黄鼎向民本村镇银行借款300万元整，用于购牛，自2017年5月15日起至2020年5月14日止。借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。2、借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。3、贷款利率为月利率（固定利率5.5000‰）。4、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。5、黄鼎未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。7、陈碧玉、陈岳以其所有的坐落于福州市鼓楼区闽都嘉源2#楼601单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房ＧＲ共字第××号），为民本村镇银行与黄鼎所形成的债权提供抵押担保。8、借款人、担保人违约，贷款人有权要求提前收回尚未到期的贷款。9、主合同债务履行期限届满（包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权。10、合同所列住所地为各方文书、通知等往来文件的送达地，如送达地址变更，须在变更后3日书面通知其他各方，否则文件送至送达地，及视为对方收到。11、合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2017年6月13日，讼争房屋在福州市国土资源局办理了抵押权登记。 2017年5月15日，陈继辉、陈碧玉、陈岳分别向民本村镇银行出具了《个人担保声明书》，约定：1、民本村镇银行与黄鼎签订了金额为300万元，编号为借字2017字9163号《借款合同》，陈继辉、陈碧玉、陈岳自愿为黄鼎的上述债务承担连带保证责任。2、保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息及债权人实现债权的费用。3、保证方式为连带责任保证。主债务履行期间，无论被担保人因何种原因未按约定归还借款本息，保证人将无条件替被保证人履行债务或承担责任；主债务履行期间，民本村镇银行依照主合同约定，宣布主债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的主债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任。4、保证期间为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。5、陈继辉、陈碧玉、陈岳在《个人担保声明书》中对送达地址进行了确认。 2017年6月19日，民本村镇银行向黄鼎发放贷款300万元，借款固定月利率为5.5000‰。陈聪波借款后，未能依约还本付息，截至2018年5月21日，陈聪波尚欠民本村镇银行借款本金300万元及利息（含罚息、复利）84447.08元。 本院认为，黄鼎与民本村镇银行签订的《借款合同》，陈碧玉、陈岳（抵押人）与民本村镇银行签订的《抵押合同》，陈继辉、陈碧玉、陈岳向民本村镇银行出具的《个人担保声明书》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，民本村镇银行依约履行发放贷款义务，黄鼎借款后未能按合同约定的期限履行支付借款利息义务，构成违约，应承担违约责任。民本村镇银行主张依约提前收回借款本金并支付利息（含罚息、复利），依法有据，本院予以支持。陈继辉、陈碧玉、陈岳为黄鼎的借款提供连带责任担保，黄鼎依约不能清偿债务，陈继辉、陈碧玉、陈岳作为担保人应按约承担连带偿还责任。陈碧玉、陈岳以自有的房产为黄鼎向民本村镇银行借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，黄鼎依约不能清偿债务，民本村镇银行有权以陈碧玉、陈岳提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。对原告主张的78773元律师费，本院认为，虽然民本村镇银行与黄鼎对律师费的负担进行了约定，但未约定律师费的金额，民本村镇银行主张的该费用过高，本院酌情调整为35000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、黄鼎应在本判决生效之日起十日内偿还福建闽侯民本村镇银行股份有限公司借款本金300万元及截止至2018年5月21日止的利息（含罚息、复利）84447.08元，此后利息从2018年5月22日起至还清欠款之日止，按编号为借字2017字9163号《借款合同》约定的利率计付。 二、黄鼎应在本判决生效之日起十日内偿还福建闽侯民本村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师费35000元。 三、陈继辉、陈碧玉、陈岳对上述第一项、第二项判决确定的黄鼎的债务承担连带偿还责任。 四、若黄鼎未履行上述债务，福建闽侯民本村镇银行股份有限公司有权对黄鼎提供抵押的位于福州市鼓楼区闽都嘉源2#楼601单元房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房ＧＲ共字第××号，不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第9117113号）拍卖、变卖或折价所得价款就本判决确定的第一、二项债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32106元，财产保全费5000元，由黄鼎、陈继辉、陈碧玉、陈岳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄白永 人民陪审员  陈国民 人民陪审员  刘文振 二〇一八年九月二十日 书 记 员  方 丛 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。