北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初27495号原告（反诉被告）：任丘市海涛建筑器材有限公司，住所地任丘市麻家坞镇南卢庄村。法定代表人：于倩南，经理。委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。被告（反诉原告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼**。法定代表人：石雨，总经理。委托诉讼代理人：张海遥，北京初亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭耀东，男，中国建筑第二工程局有限公司北京分公司员工，户籍地四川省邻水县。原告任丘市海涛建筑器材有限公司（以下简称任丘海涛公司）与被告中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，由审判员赵旭东独任，公开开庭进行了审理。原告任丘海涛公司委托诉讼代理人张敏杰，被告中建二局公司委托诉讼代理人张海遥、谭耀东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。任丘海涛公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告给付原告2020年8月31日前租金2470855．92元，后续租金每日产生的1181．77元由被告继续给付至其返还租赁物为止；2．判令被告返还钢管32184．6米、扣件129137个、顶托3581根、底座3286个，不能返还时折价赔偿1246407元；3．判令被告给付配件丢失赔偿费61429元；4．判令被告向原告支付至2020年8月31日止的逾期付款损失356243元，后续损失按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1．5倍计算至被告付清款项为止；5．本案诉讼费、保全费、保险费由被告承担。事实和理由：2017年10月，被告因施工济南雪山项目A04地块施工总承包I标段项目租用原告新型模板支撑及钢管、扣件等建材，由被告提供合同文本与原告就该模板支撑及钢管、扣件签订了两份《租赁合同》。合同约定被告租用原告建材，双方在合同中约定了租金单价、付款期限等条款，第十一条3款约定发生纠纷由北京市丰台区人民法院管辖。原告按约定履行了合同义务，但被告未如约给付租金，经双方核算确认，至2020年8月31日被告尚欠原告租金2470855．92元、配件赔偿费61429元，且被告继续租用原告钢管32184．6米、扣件129137个、顶托3581根、底座3286个，后续日租金1181．77元被告应当继续给付。此外被告逾期付款给原告造成的经济损失，望判如所请。中建二局公司辩称，1．认可2019年4月20日双方做了一次月结算，认可截止到2019年4月20日我们累计欠付原告1369517．82元，但是我们认为应该扣除原告应当承担的费用，例如租赁物送给我们的时候就不合格的租金、不合格租赁物，租赁物退场产生的保管费、租赁物不合格的违约金、延时退场不合格的违约金等费用，扣除后的结算费用是1233718．33元；2．丢失损毁部分的后续租金原告不应当主张；3．快拆系统原告未按照合同约定期限进场退场，造成的延迟退场违约金、保管费应当支付给被告；4．不同意原告返还或折价赔偿的诉讼请求，按照合同约定，我们通知对方及时收回材料，对方未及时收回的，损失责任自付；5．原告主张的租赁物的赔偿价格过高，远远高于新品市场价格。按照租赁物寿命10年计算，现已使用5年，应该折价50%；6．原告曾于2020年4月19日向我方索赔，原告诉讼请求赔偿金额虚假，应该扣除3%损耗率；7．原告主张的逾期付款损失没有法律事实依据。中建二局公司反诉请求：1．判令被反诉人赔偿不合格部分租赁物的租赁费57790．46元；2．判令被反诉人支付不合格租赁物延期退场保管费156529．23元；3．判令被反诉人支付租赁物质量不合格违约金113313．6元；4．判令被反诉人支付快拆系统延迟进场违约金148030元、其他分包单位索赔13921．6元、1#塔吊延期租赁费126521．39元；5．判令被反诉人支付快拆系统延迟退场保管费110677．6元；6．判令被反诉人赔偿因政府大气污染治理停工82．5天期间的租金387050．14元、因政府其他要求停工24天期间租金119884．31元；（上述请求数额共计1233718．33元）；7．本案诉讼费由被反诉人承担。事实及理由：原告在合同履行过程中存在：1．提供部分租赁物质量不合格，根据合同约定其应支付违约金、扣减不合格配件租赁费、延期保管费；2．未按合同约定将支撑体系一个月内全部进场，应当赔偿反诉人人工工资、机械设备及周转材料租赁费及第三方主张的工期延赔偿；3．未按时清退支撑体系，应支付保管费用；4．未按照合同约定办理最终结算并扣除政府指令停工期间的租赁费用。故反诉，请求法院支持。任丘海涛公司针对反诉辩称，不认可反诉请求。1．我方提供的租赁物均符合合同约定，被告在接收租赁物时和合同履行中从没有提出租赁物存在质量问题；2．我方按照被告要求提供租赁物，不存在延期交付和延期退场情形；3．被告主张的大气污染停工不是不可抗力，大气污染在北方属于正常天气情况，被告没有告知我方停工相关事宜，即使被告因天气情况停工，也应该向建设方主张损失，不能成为租赁合同中被告免除租金的理由；4．2019年4月20日前的租金被告已经签字确认，其主张的请求均发生在上述期间内，对上述期间租赁物的提供和返还应当认为被告没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月，中建二局公司因施工济南雪山项目A04地块施工总承包I标段项目需要与任丘海涛公司签订新型模板支撑体系租赁合同（合同编号2017008，以下简称008号合同），合同含税总价65万元，租期六个月，春节期间报停一个月。后又与任丘海涛公司签订脚手架钢管、扣件、U托租赁合同（合同编号2017011，以下简称011号合同），合同约定被告租用原告建筑器材，双方在合同中约定了租金单价、付款期限。任丘海涛公司主张008号合同租赁器材于2018年7月退还，应支付包含超期三个月的租赁费97．5万元，实际支付了50万元，并且丢失部分租赁器材，要求折价61429元赔偿。中建二局公司主张合同约定有合理损耗，同意支付3万元作为折价补偿。011号合同履行过程中，截至2019年4月20日双方确认，中建二局公司欠付租赁费1369517．82元，并有部分租赁物未还。庭审中，双方对未返还租赁物折价赔偿价格问题达成一致意见，钢管11．8元/米，扣件5．5元/个，顶丝12元/个，底座5元/个。本院认为，任丘海涛公司与中建二局公司所达成的建筑器材租赁合同未违反相关法律规定，双方均应依约履行。任丘海涛公司要求支付011号合同截至2020年8月31日已发生租赁费的诉讼请求，本院予以支持。其要求退还租赁器材数量少于2019年4月20日双方结算盘点未还数量，并主张扣除了双方结算后中建二局公司归还的部分，对此本院不持异议。其要求未还部分器材按日支付租金，不能返还部分，按照双方庭审中确认的价格折价赔偿，本院亦予以支持。008号合同为固定总价租赁，约定租赁期间为六个月。中建二局公司使用超期，应支付超期使用费。合同约定春节期间报停一个月，该期间应从任丘海涛公司主张的超期期限中扣除。双方均认可该份合同丢失部分器材，中建二局公司同意赔偿3万元，任丘海涛公司认可，本院不持异议。任丘海涛公司主张逾期付款损失及保险费的请求依据不足，本院不予支持。中建二局公司反诉请求缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：一、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效后十日内给付任丘市海涛建筑器材有限公司截至2020年8月31日的租赁费2362526元；二、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效后十日内向任丘市海涛建筑器材有限公司返还未还租赁物：钢管32184．6米、扣件129137个、顶托3581根、底座3286个；不能返还时按照双方庭审中议定价格折价赔偿，并自2020年9月1日起按照合同约定价格支付租金至实际返还日止；三、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效后十日内向任丘市海涛建筑器材有限公司支付新型模板支撑体系租赁合同的建筑材料丢失赔偿30000元；四、驳回任丘市海涛建筑器材有限公司的其他诉讼请求；五、驳回中国建筑第二工程局有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42089元、保全费5000元、反诉费7952元，由任丘市海涛建筑器材有限公司负担5837元（已交纳），由中国建筑第二工程局有限公司负担49204元（已交纳7952元，余款41252元于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  赵旭东二〇二一年三月三十一日书记员  王 楠