河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0202民初1874号原告：河南汴京农村商业银行股份有限公司。住所地：开封市大梁路**，统一社会信用代码：91410200Ｋ24404873Ｎ。法定代表人：李建兵，董事长。委托诉讼代理人：王海兰、徐红艳，河南冠源律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。被告：开封市丰德汽车部件有限公司，住，住所地：开封市开封新区陇海二路一社会信用代码：91410211571016006Ｘ。法定代表人：张惠，执行董事。委托诉讼代理人：毛璐宝，河南银盈律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司（以下简称“汴农商银行”）与被告开封市丰德汽车部件有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年9月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汴农商银行的委托诉讼代理人王海兰，被告开封市丰德汽车部件有限公司的委托诉讼代理人毛璐宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汴农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本息23138894.33元，（其中本金2200万元，利息暂计算至2018年9月18日共计684154.33元、罚息454740元。）从2018年9月18日起至还清借款之日止按合同约定的月利率11.7‰计算利息（含罚息）。2、判令原告对被告用其所有的抵押给原告的房地产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。3、判令被告承担本案全部诉讼费用和原告为实现债权和担保权利而支付的各项费用。事实与理由：原告与被告于2017年7月28日签订了贷款金额为2200万元的《流动资金借款合同》，期限为一年，自2017年7月28日至2018年7月28日，固定利率，月利率为7.8‰，按月结息，到期一次性归还本金，逾期还款罚息按原借款利率基础上加收50%，被告以其位于开封市××大街与陇海××交叉口的房地产（汴房地产权证第**、汴房房地产权证第**）房地产为上述借款提供抵押担保。原告按《流动资金借款合同》的约定足额发放了借款后，被告未按约还本付息，构成违约，为维护原告合法权益，诉至贵院。被告开封市丰德汽车部件有限公司辩称，1、被告对本案借款事实没有异议。2、现在被告已负债累累没有清偿能力，除本案诉讼外还有其他银行等借款，明显已经资不抵债。原告应该考虑以上情况与企业共渡难关。3、罚息没有法律依据应依法驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、放款通知单、借款借据、客户提款申请、支付通知单、贷款业务查询明细、房地产他项权证，符合证据的合法性、真实性，能够证明本案基本事实，本院予以确认，并在卷认证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2017年7月28日，原告汴农商银行作为贷款人与被告开封市丰德汽车部件有限公司作为借款人签订编号为（借）20170728号《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额贰仟贰佰万元整，借款用途：周转金。还款来源：经营收入。本合同项下的贷款期限为12个月，自2017年7月28日起至2018年7月27日，实际借款起始日期以实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。本合同项下的贷款利率为固定利率，月利率7.8‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。贷款利率自实际提款日起按日计算，日利率＝月利率/30。本合同项下贷款按月计息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款人应在结息日向贷款人支付利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。还本方式为到期一次性归还本金。债权担保方式为由开封市丰德汽车部件有限公司提供房地产权的抵押，抵押合同编号（抵）20170728。同日，汴农商银行作为抵押权人与被告作为抵押人签订（抵）20170728号《抵押合同》，合同主要约定：为确保开封市丰德汽车部件有限公司（下称债务人）与抵押权人在2017年7月28日签订的编号为（借）20170728的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产房地产权作为抵押物，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，为明确双方权利义务，订立本合同。本合同项下被担保的主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额贰仟贰佰万元整的授信；债务履行期为2017年7月28日至2018年7月27日。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。原、被告双方就被告提供的位于开封市××大街与陇海××交叉口、汴房地房地产权证第**和地房房地产权证第**办理了抵押登记。上述合同签订当日，原告汴农商银行向被告发放贷款人民币2200万元整，并出具贷款发放通知单和借款借据一份，借款凭证载明，起息日期2017年7月28日，到期日期2018年7月27日，利率7.8‰，借款方式为抵押，用途周转金。贷款发放后，被告开封市丰德汽车部件有限公司陆续偿还利息共计1397925.78元,借款到期后也未偿还本金。本院认为，本案是金融借款合同纠纷，处理此类合同纠纷首先应当适用《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定。《中华人民共和国商业银行法》第七条第二款规定，商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告开封市丰德汽车部件有限公司与原告签订《流动资金贷款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应为有效合同，对合同当事人具有拘束力，双方均应按照法律规定和合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案所涉贷款合同签订后，原告按照约定将贷款支付给被告，履行了相应的合同义务，但被告未按照合同约定还本付息，已经构成违约。故原告请求被告偿还借款本金2200万元及借款期限内利息的诉讼请求本院予以支持。借期内的利息应自2017年7月28日起至2018年7月27日止，按合同约定的月利率7.8‰的标准计算,并扣除已支付利息1397925.78元。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》就贷款利率及计息结息等问题规定，人民币贷款的计息结息方式，由借贷双方协商确定；逾期贷款罚息利率在贷款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。本案中，原告根据借款合同的约定向被告主张自借款到期后按罚息利率计算至实际清偿之日止的逾期利息，不违反上述规定，本院也予以支持。逾期利息按照借款合同约定的利率执行，即罚息利率为月利率为11.7‰（7.8‰×150%），自2018年7月28日起至实际偿还之日止。被告辩解原告主张罚息没有依据应予驳回的意见，于法无据，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案被告与原告签订《抵押合同》约定以其有处分权的房地产为涉案借款向原告提供抵押担保，双方并就上述抵押物办理了抵押登记，故对原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担其为实现债权和担保权利而支付的各项费用的请求，因未提供相应证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国商业银行法》第七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告开封市丰德汽车部件有限公司于判决生效后十日内偿还原告河南汴京农村商业银行股份有限公司借款本金2200万元及利息。（其中，自2017年7月28日至2018年7月27日止的利息，按合同约定的月利率7.8‰执行，并扣除已支付利息1397925.78元；逾期利息自2018年7月28日起，按月利率11.7‰的标准计算至本息实际清偿之日止。）二、原告河南汴京农村商业银行股份有限公司对被告开封市丰德汽车部件有限公司设定抵押的位于开封市十大街与陇海二路交叉口（汴房地房地产权证第**、地产房地产权证第**）产享有优先受偿权。三、驳回原告河南汴京农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费155221元、保全费5000元，共计160221元，由被告开封市丰德汽车部件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  万姗姗审 判 员  王春英人民陪审员  付朝红二〇一八年十二月五日书 记 员  陈光辉