青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0202民初5935号 原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区苗岭路**金岭广场项目**楼。 负责人：陈昊序，职务行长。 委托诉讼代理人：姚明永，山东凯恩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐辉辉，山东凯恩律师事务所实习律师。 被告：刘雪红，女，1968年7月11日出生，汉族，住青岛市城阳区。 被告：王海漫，男，1962年11月16日出生，汉族，住址同上。 被告：王玥，女，1992年5月22日出生，汉族，住址同上。 原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告刘雪红、王海漫、王玥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理本案。原告平安银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人徐辉辉到庭参加诉讼。被告刘雪红、王海漫、王玥经本院送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘雪红偿还原告贷款本金人民币67万元，至2017年7月3日的利息82693.78元、罚息4729元，2017年7月4日至实际清偿之日的利息、罚息按照合同约定计算；2、依法判令被告王海漫对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告刘雪红、王玥共有的位于青岛市城阳区崇阳路510号宝龙城市广场2142户房地产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2014年6月19日，原告与被告刘雪红签订了《综合授信额度合同》。为保证合同履行，被告刘雪红、王玥以其所有的的位于青岛市城阳区户房地产向原告提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，该房产抵押已经办理了登记。同年6月25日，原告基于上述授信合同与被告刘雪红签订了《贷款合同》，约定被告刘雪红向原告借款67万元，期限12个月，贷款利率执行年利率8.67%，按年调整。还款方式为净息还款，按月付息，到期一次性还本。被告未能按约定偿还贷款的，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率上浮50%计收罚息。合同还约定，如果被告发生欠息、逾期、垫款等，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还本金、利息、罚息及费用，由此引起原告实现债权的一切费用由被告承担。2015年6月26日，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告未按照合同约定偿还欠款。故原告提起诉讼。 刘雪红、王海漫、王玥未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织对证据进行了审查并在卷佐证。根据该宗证据，本院确认的事实如下： 一、2014年6月19日，原告与被告刘雪红签订编号为平银（青岛）授字(2014)第（SW20140616000556）号《综合授信额度合同》，合同约定原告为被告刘雪红提供人民币67万元的综合授信额度金额，授信期限36个月。如果被告不能按照授信合同约定履行其义务，发生欠息、逾期等违约事件，原告有权要求被告立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金。费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。 二、2014年6月13日，被告王玥公证授权刘雪红代为办理其二人共有青岛市城阳区产办理银行抵押贷款等事宜。2014年6月19日，原告与被告刘雪红、王玥签订编号为平银（青岛）额抵字（2014）第（SW20140616000556）号《最高额抵押担保合同》，约定被告刘雪红、王玥以其所有的青岛市城阳区产为刘雪红在原告处的授信提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被告自2014年6月16日至2017年6月16日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖变卖等费用。双方并于2014年6月20日办理了抵押登记手续，原告取得了其作为房地产他项权利人的房地产他项权证（编号为青房地权市他字第××号）。 三、2015年6月25日，原告与被告签订平银（青岛）贷字(2015)第（SW20150625000259）号《贷款合同》，约定原告向被告贷款人民币67万元，贷款期限12个月，贷款利率初始为年利率8.67%，采用净息还款法，按月付息，到期一次性还本，逾期罚息利率为本合同约定的利率上浮50%。如果本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及费用，并自违约之日起按照罚息利率计收罚息，费用包括但不限于律师费、诉讼费等。合同签订后，原告于2015年6月26日将67万元贷款划入了被告指定的账户。后被告未按照约定履行还款义务，截止到2017年7月3日，被告欠付贷款本67万元、利息83693.78元、罚息4729元。 四、上述借款发生在被告刘雪红与王海漫婚姻关系存续期间。2015年6月16日三被告向原告出具了借款人声明，表示无法偿还借款时同意对抵押房产进行处理。 五、2017年7月12日原告与山东凯恩律师事务所签订《委托清收协议》，约定山东凯恩律师事务所作为原告的诉讼代理人，向法院提起诉讼，向被告追偿本案债权，原告应当按照实际收回金额的3%向山东凯恩律师事务所支付律师代理费22722元。 本院认为，原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告刘雪红、王海漫、王玥签署的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》等系双方的真实意思表示，合法有效，当事人双方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而借款人刘雪红未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，被告的行为已构成违约，应承担违约的民事责任，现原告要求被告刘雪红偿还其借款本金67万元、利息82693.78元、罚息4729元（至2017年7月3日），以及2017年7月4日至实际清偿之日的利息、罚息（贷款利率初始为年利率8.67%，按年调整，罚息执行利息上浮50%），符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告王海漫在借款人声明中签字说明其对发生在婚姻关系存续期间的上述借款予以认可，该借款属于夫妻共同债务，故原告要求被告王海漫承担连带清偿责任符合法律规定，本院依法予以支持。被告刘雪红、王玥以其所有的位于青岛市城阳区产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押权的设立合法有效。故原告主张对涉案房产享有优先受偿权符合合同约定及法律规定，本院依法亦予以支持。因原告提供的证据不能证明其遭受律师费损失，故对原告的律师费主张，本院依法不予支持。被告刘雪红、王海漫、王玥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、被告刘雪红于本判决生效后十日内偿付原告平安股份有限公司青岛分行借款本金人民币本金67万元、利息82693.78元、罚息4729元（至2017年7月3日），以及2017年7月4日至实际清偿之日的利息、罚息（贷款利率初始为年利率8.67%，按年调整，罚息执行利息上浮50%）； 二、被告王海漫对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告平安银行股份有限公司青岛分行对青岛市城阳区产享有抵押权，就该抵押物折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告平安银行股份有限公司青岛分行其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费11374元、诉讼保全费4620元、公告费750元，合计16744元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  费晓娥 人民陪审员  王连美 人民陪审员  蒋 苓 二〇一八年六月一日 书 记 员  杜鑫磊