沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初8385号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区文化路77号，统一社会信用代码：912100007407840903。负责人：景嵩，系该行行长。委托诉讼代理人：李聪，系辽宁庆阳律师事务所律师。被告：宋强，男，1979年1月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：石敏，女，1982年1月13日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：汪芷如，系辽宁良友律师事务所律师。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告宋强、石敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人李聪、被告石敏委托诉讼代理人汪芷如到庭参加诉讼，被告宋强经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告宋强、石敏给付原告借款本金36万元、逾期利息5285.8元、罚息169,782.64元，合计535,068.44元（以上利息截止至2020年4月14日）并要求被告给付自2020年4月15日起至实际给付全部款项之日止的利息和罚息；2、判令原告对被告宋强、石敏名下的位于沈阳市和平区民族南街129-1号2-6-4,建筑面积为68.54平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权3、被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年4月24日，原、被告签订兴银沈2013个人授信额度P110号《个人授信额度借款合同》。合同约定原告向被告授信额度36万元，授信有效期60个月，自2013年4月24日至2018年4月24日9（摘自合同第10页第二条、三条）。同日，原、被告签订兴银沈2013个人最高额抵押P110号《个人借款最高额抵押合同》。合同约定被告以其位于沈阳市和平区民族南街129-1号2-6-4号的房产抵押，抵押最高本金限额为36万元（摘自合同第10页第四条），抵押范围为在主抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权费用等（摘自合同第2页第四条）。2013年4月28日，办理他项权利证书。2014年5月16日，原告与被告签订合同编号421409558101000号《零售经营类借款合同》。合同约定，原告向被告提供贷款36万元，借款期12个月，自2014年5月16日至2015年5月16日止。借款利率浮动利率，基准利率为基准利率上浮30%，首期利率为年7.8%。借款逾息的，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自合同第10页第二条、第三条）。被告到期一次性归还本金、分期付息。借款人应当在每月1日支付利息（摘自合同第11页第五条）。合同签订后，2014年5月16日，原告向被告提供贷款36万元。但自2015年4月1日起，被告逾期还款。截至2020年4月14日，被告尚拖欠贷款本金36万元、逾期利息5285.8元、罚息169,782.64元，合计535,068.44元。被告宋强经公告传票传唤未到庭应诉，亦未提交答辩意见。被告石敏辩称：对原告诉请无异议，借款属实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月24日,兴业银行股份有限公司沈阳分行与宋强、石敏签订编号为兴银沈2013个人授信额度P110号的《个人授信额度借款合同》，约定合同项下的授信最高本金限额为人民币36万元，授信有效期为60个月，至2013年4月24日至2018年4月24日，授信用途用于经营。同日,兴业银行股份有限公司沈阳分行与宋强签订编号为兴银沈2013个人最高额抵押P110号的《个人借款最高额抵押合同》,宋强以名下位于沈阳市和平区民族南街129-1号（2-6-4），建筑面积68.54平方米的房产为上述授信合同提供抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2013年4月28日双方办理了最高额抵押登记,登记抵押权人为原告兴业银行股份有限公司沈阳分行。2014年5月16日,兴业银行股份有限公司沈阳分行与宋强、石敏签订编号为421409558101000的《零售经营类借款合同》,向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款人民币36万元用于进货,借款期限为12个月,自2014年5月16日起至2015年5月16日止。贷款利率为央行人民币贷款基准利率乘以系数1.3。借款逾期,罚息利率为借款利率上浮50%。还款方式为分期付息，一次性归还本金。2014年5月16日,兴业银行股份有限公司沈阳分行依约发放贷款本金人民币36万元，借款借据载明执行利率7.8%。贷款到期后,宋强、石敏未依约还款。截止至2020年4月14日，被告尚拖欠贷款本金360000元，利息5285.8元，罚息169782.64元。上述事实，除当事人陈述外，另《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、借款凭证、逾期贷款明细、被告身份证复印件、房屋他项权利证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告宋强经本院公告传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。借款合同是借款人向贷款人借款,借款人到期返还借款并支付利息的合同。涉诉《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系各方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方均应按照合同约定履行各自的义务。兴业银行股份有限公司沈阳分行作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务,但宋强、石敏未能按照约定的期限、方式偿还贷款,已构成违约,应承担相应的违约责任。兴业银行股份有限公司沈阳分行有权要求宋强、石敏偿还涉诉贷款本金36万元并支付相应利息、罚息，原告的诉讼请求,符合《零售经营类借款合同》的约定,并已提交相应证据,本院均予以支持。关于兴业银行股份有限公司沈阳分行提出在宋强、石敏不偿还上述款项时,兴业银行股份有限公司沈阳分行有权对宋强名下位于沈阳市和平区民族南街129-1号（2-6-4），建筑面积68.54平方米的房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿的诉讼请求,如前文所述,涉诉《个人借款最高额抵押合同》合法有效,就抵押权双方已办理了相应的抵押登记,抵押权依法成立并生效。对于兴业银行股份有限公司沈阳分行该项诉讼请求,本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋强、石敏于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金360000元；二、被告宋强、石敏于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行利息5285.8元，罚息169782.64元（以上利息、罚息截止日为2020年4月14日），并自2020年4月15日起，按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行罚息至本判决实际清偿之日止；三、若被告宋强、石敏逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告宋强名下位于沈阳市和平区民族南街129-1号（2-6-4），建筑面积68.54平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9151元由被告宋强、石敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  费秀云人民陪审员  魏晓萍二〇二一年三月十日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。