甘肃省景泰县人民法院   民事判决书   （2018）甘0423民初837号   原告：张某1。   原告：张某2。   原告：张某3。   原告：张某4。   原告：张某5。   原告：张某6。   六原告共同委托诉讼代理人：罗某，甘肃勇平律师事务所律师。   被告：张某7。   被告：康某。   委托诉讼代理人：张某8（系康某之子）。   被告：张某8。   被告：刘某。   四被告共同委托诉讼代理人：李某，甘肃仁泽律师事务所律师。   四被告共同委托诉讼代理人：杨某，甘肃仁泽律师事务所律师。   原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6与被告张某7、康某、张某8、刘某继承纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序审理。经原告申请，本院于2018年5月29日依法中止本案审理。原告张某6、张某3及原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6共同委托诉讼代理人罗某，被告张某7、张某8及被告张某7、康某、张某8、刘某共同委托诉讼代理人杨国春均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6向本院提出诉讼请求：1、依法分割拆迁补偿款，判令原告享有4777906元的拆迁补偿款；2、本案诉讼费用由四被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：要求确认涉案房屋所有权及原、被告所占份额。事实与理由：张好前、沈富兰系原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6与被告张某7的父母，被告张某7、康某系夫妻，被告张某8、刘某系被告张某7、康某的儿子、儿媳。1985年3月，张好前、沈富兰夫妻在景泰县一条山镇石城巷xxx号建造了一院平房，景泰县城建局于1988年9月22日颁发了房产证，产权人登记为张好前。1995年将原平房翻建为二层楼房，并在周边平整、新建了建筑物。期间，被告张某7陆续将上述房产及周边土地的规划证私自变更登记在自己及其妻子康某、儿子张某8名下。2010年张好前去世。2018年1月涉案土地及房产因政府开发而被征收。被告在没有经过原告的同意下以自己的名义与景泰县住房和城乡建设局签订了房屋征收补偿安置协议。经查该拆迁补偿款为5096433.70元。原告认为，涉案房屋为张好前与沈富兰共同共有，张好前去世后，房屋一半归沈富兰所有，一半属于遗产，应当按法定继承进行分割。故该补偿款沈富兰占9/16份额，其他继承人占1/16份额。因此，原告应享有4777906元的拆迁款。现原、被告双方对拆迁补偿款的分配出现纠纷，调解无果，诉诸法院，请求判如所请。因沈富兰于2019年11月5日去世，又有其他新证据证实涉案房屋不在征收范围之内，现原告将诉讼请求变更为，请求确认涉案房屋所有权及原、被告所占份额。   被告张某7、康某、张某8、刘某辩称，一、被告康某、张某8、刘某不是本案的适格被告，原告将其三人列为共同被告属于诉讼主体错误，本案系继承纠纷，被告康某、张某8、刘某均不是第一顺位继承人，没有继承张好前遗产的权利。二、原告起诉已超过诉讼时效，丧失了胜诉权。继承纠纷提起诉讼的期限为二年。本案中被继承人张好前于2010年7月去世，且原告不具备诉讼时效中断、中止、延长情形。三、原告诉请继承的5096433.70元的拆迁补偿款不属于张好前的遗产。张好前名下的房产在其生前已自愿申请变更在张某7名下，由张某7出资重建为楼房并缴纳了相关的划拨费用，张好前名下房产已不存在了。康某、张某8名下的房产是经其二人申请景泰县建设局为二人颁发了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，故康某、张某8名下的房产属于该二人所有，与张好前无关，不属于遗产。林木补偿款是针对林木的，涉案房屋周边的水渠边和荒山上的果树系张某7栽种，与张好前无关。搬迁奖励金是针对房产所有人张某7、康某、张某8的，不属于张好前的遗产。2020年4月23日，景泰县住房和城乡建设局向张某7送达了关于石城巷与小龙山片区征收范围变更的告知书，告知其房屋不在征收范围之内，对其房屋暂不予征收。现涉案房屋仍由张某7、康某居住使用。   经审理查明，张好前、沈富兰系原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6与被告张某7的父母，被告张某7、康某系夫妻，被告张某8、刘某系被告张某7、康某的儿子、儿媳。张好前于2010年7月2日去世，沈富兰在本案诉讼中于2019年11月5日去世。1985年3月，张好前、沈富兰夫妻在××县，景泰县城建局于1988年9月22日颁发了房产所有证，产权人登记为张好前。1986年3月30日，中国人民解放军84674部队（甲方）与张某7（乙方）签订军民共管设防工程合同，约定乙方开发利用代号为10（026）号坑道时，要报告甲方，并在甲方指导下启封，准许乙方将其做仓库、厂房及商店。涉案房屋位于10（026）号坑道的东北面。1995年由张某7出资在其父亲张好前平房原址重建二层楼房一幢。2008年8月经张好前与张某7共同书面申请，申请内容为，张好前于1985年经景泰县城建局批准在××条建设土木结构平房71.5平方米。由于家庭人口增多及1990年地震影响，房屋地基下沉，出现裂缝，无法居住，现经儿子张某7出资出力，在原地翻建二层住宅楼一栋，景泰县城建局于2008年11月17日给张某7补发了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及房屋产权证，张某7亦向有关部门缴纳了相关费用。2010年3月10日，康某向景泰县建设局书面申请在石城巷北石山荒坡处修建住宅，景泰县建设局向其颁发了景泰县建设工程规划许可证和景泰县建设用地规划许可证。2011年10月25日，张某8向景泰县建设局书面申请在石城巷东修建住宅，景泰县建设局向其颁发了景泰县建设工程规划许可证和景泰县建设用地规划许可证。沈富兰去世前与张某7、康某夫妻一起共同生活且关系融洽。沈富兰生前多病，由张某7、康某夫妻照顾并承担日常生活、医疗费用。2018年1月涉案土地及房产因城市棚户区改造需要而被征收。被告张某7、康某、张某8分别与景泰县住房和城乡建设局签订了房屋征收补偿安置协议。张某7名下景房权证景泰县字第XXXX号房产土地等的评估款、林木补偿款、搬迁补助款、奖励补助款共计为1528907.90元；康某名下景建规字（2010）第xxx号房产拆迁补偿款为982816元，张某7名下位于石城巷东的房产拆迁补偿款为553709元；张某8名下景建规字（2011）第0xx号房产的评估款、搬迁补助款、奖励补助款共计为2031000.80元；以上拆迁补偿款合计5096433.70元。2018年6月15日原告以景泰县自然资源局为被告、张某7、康某、张某8为第三人提起行政诉讼，请求人民法院依法撤销景泰县自然资源局给张某7、康某、张某8颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。白银市中级人民法院于2019年12月24日作出（2019）甘04行终21号行政裁定，撤销白银市白银区人民法院（2018）甘0402行初6号行政判决，驳回张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6的起诉。后经原告向甘肃省高级人民法院申请再审，甘肃省高级人民法院经审理于2020年10月9日作出（2020）甘行申118号行政裁定，驳回原告的再审申请。2019年3月11日原告又以景泰县不动产登记中心为被告、张某7为第三人提起行政诉讼，请求人民法院依法撤销景泰县不动产登记中心颁发给张某7的景房权证景泰县字第XXXX号房屋产权证。白银区人民法院于2020年3月18日作出（2019）甘0402行初11号行政裁定，以景泰县不动产登记中心为涉案房屋颁发所有权证的行政许可行为与原告没有利害关系，原告的起诉不符合起诉条件，裁定驳回原告的起诉。因涉案的房屋及土地所在的石城巷与小龙山片区进行棚户区改造的区域涉及国防军事用地，景泰县人民政府于2020年4月13日作出关于变更石城巷与小龙山片区棚户区房屋土地征收范围的决定，对石城巷与小龙山片区景电工程总干渠以北的国有土地上房屋暂不征收，并向房屋产权人及土地使用权人即被告张某7送达了该决定书，被告张某7在法定期限内未提起行政复议，也未提起行政诉讼。经本院工作人员到景泰县城市建设投资有限责任公司对各被告拆迁房屋征收补偿款的支付情况进行调取，该公司出具说明，内容为景泰县2017年棚户区改造项目石城巷与小龙山片区在其公司账户的资金已全部支付完毕，无剩余资金，且未向各被告支付房屋征收补偿款。本案在2020年12月1日再次开庭过程中，因上述客观情况发生变化，原告遂变更诉讼请求，请求确认原告对涉案房屋继承占有的份额。现涉案房屋仍由张某7、康某居住使用。   上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的户籍证明、芦阳镇芦阳村村委会的证明、景宅字第137号宅基地使用证、房产证（复印件）、房屋照片、景泰县园林管理局证明、房屋征收补偿协议、补偿清单、原告申请本院调取的张某7工资证明、（2019）甘04行终21号行政裁定、白银区人民法院（2019）甘0402行初11号行政裁定书，被告提交的申请书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设项目收费通知单、房产证及缴费票据、建设涉案房屋购买建材的收据、支付工程款收据、一条山镇北关社区证明、律师调查笔录、房屋租赁协议、沈富兰的住院医药费票据、本院对沈富兰的询问笔录、本院向景泰县城建局调取的景泰县人民政府于2020年4月13日作出关于变更石城巷与小龙山片区棚户区房屋土地征收范围的决定、景泰县城市建设投资有限责任公司对涉案拆迁房屋征收补偿款的支付情况说明、本院工作人员对涉案房屋的现场拍照等证据证实，足以认定。   本院认为，本案双方当事人的争议焦点是，本案双方当事人讼争的房屋的所有权是谁，原告对涉案房屋是否享有继承权，对于各被告的答辩意见与抗辩理由，是否予以采纳。根据本院查明的事实，景泰县一条山镇石城巷xxx号土木结构平房，属被继承人张好前与沈富兰夫妻二人的共同财产，1985年经景泰县城建局批准登记在被继承人张好前名下，但是在1995年由被告张某7出资重新翻建成了二层楼房。2008年8月由张好前、张某7二人共同申请，将涉案房屋产权及建设、规划等手续，均补充登记在被告张某7名下，应视为张好前生对其夫妻二人共同财产进行了处置，且沈富兰一直未提出异议，视为对该处置行为的认可。在本案诉讼过程中，原告请求依法撤销景泰县自然资源局给张某7、康某、张某8颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并提起行政诉讼，经一审、二审及再审，其诉讼请求最终被全部驳回；后原告又起诉请求人民法院依法撤销景泰县不动产登记中心给张某7颁发的景房权证景泰县字第XXXX号房屋产权证，经白银区人民法院审理，驳回了原告的起诉。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。该法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。该法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据以上法律规定，房权证景泰县字第xxxx号房屋产权证登记在张某7名下，康某名下景建规字（2010）第0xx号房产、张某7名下位于石城巷东的房产、张某8名下景建规字（2011）第0xx号的房产，各被告对登记在其名下涉案的房产享有所有权，故原告以涉案财产系被继承人张好前及沈富兰的遗产为由，要求依法继承并享有份额，没有事实与法律依据，对其诉讼请求，不予支持。   综上所述，对于原告的诉讼请求，本院不予支持；对于各被告的答辩意见与抗辩理由，本院予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国继承法》第三条规定，判决如下：   驳回原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6的诉讼请求。   案件受理费减半收取计22512元，财产保全费5000元，由原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。   审判员 尚天贵   二〇二〇年十二月二十四日   法官助理 张民仙   书记员 王玉娟