广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初26663号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行，住所地广东省中山市火炬开发区××××××之一金怡大厦1-3卡商铺，统一社会信用代码914×××××××××××618Y。负责人：黄富枝，行长。委托诉讼代理人：沈瑞，广东悦盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：王石永，广东悦盈律师事务所律师。被告：邹寻访，男，1980年8月6日出生，汉族，住湖南省祁东县××××××××××，公民身份号码430××××××××××××976。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行（以下简称邮储银行火炬开发区科技支行）诉被告邹寻访金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原告邮储银行火炬开发区科技支行因借款人逾期还款，向本院提出诉讼请求：1.邹寻访偿还贷款本金1202992.49元，暂计至2020年6月18日拖欠利息、罚息7096.76元。上述贷款实际利息、罚息自2020年6月19日起，按《个人购房/购车借款及担保合同》的约定计算至清偿之日止；2.邹寻访支付律师费54302.67元；3.邮储银行火炬开发区科技支行对处置邹寻访所提供名下位于广东省中山市火炬开发区×××××金华花园1区14幢102房的抵押物所得价款享有优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼费用。原告邮储银行火炬开发区科技支行围绕诉讼请求提交了证据。被告邹寻访经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未在法定答辩期间内提交答辩状及证据。经审理查明：贷款人：邮储银行火炬开发区科技支行。借款人、抵押人：邹寻访。签约情况：2019年12月2日，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》。贷款金额：1210000元。贷款期限：348个月，自2019年12月21日至2048年12月21日。借款用途：购置涉案抵押物。贷款利率：以起息日前一个工作日的五年期LPR加0.785%执行，利率调整自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一个调整的基准利率为准）及上述利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息计收标准：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；罚息利率为合同约定利率基础上加收30%确定。邮储银行火炬开发区科技支行明确本案不主张复利，所主张的罚息中也没包含复利。提前收贷约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。实现债权的费用：合同约定合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。邮储银行火炬开发区科技支行委托广东悦盈律师事务所律师为本案委托诉讼代理人，双方签订委托代理合同，该行向广东悦盈律师事务所支付律师费54302.67元，广东悦盈律师事务所出具了相应金额的律师费发票。抵押担保情况：合同约定邹寻访向邮储银行火炬开发区科技支行提供其位于广东省中山市火炬开发区×××××金华花园1区14幢102房的房地产作为本案合同项下贷款的抵押担保。抵押担保范围合同项下借款人应向贷款人支付和偿还的本金、利息(包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、贷款人实现债权的费用等。邹寻访与邮储银行火炬开发区科技支行办理了该房产抵押登记手续，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0234031号。欠款情况：邹寻访逾期还款，邮储银行火炬开发区科技支行遂提起本案诉讼，主张宣布贷款提前到期。本院已依法向邹寻访送达起诉状副本。庭审中，邮储银行火炬开发区科技支行明确起诉后借款人未偿还涉案款项。截止至2021年3月11日，尚欠借款本金1202992.49元、利息56543.36元、罚息1876.62元。本院认为，邮储银行火炬开发区科技支行与邹寻访之间签订的金融借款合同合法有效，双方均应恪守履行。邹寻访未依约履行还款义务，已构成违约，邮储银行火炬开发区科技支行有权宣布贷款提前到期，贷款到期之日为邹寻访收到本案应诉材料之日。到期后，邮储银行火炬开发区科技支行诉请邹寻访偿还全部尚欠本金及暂计至2021年3月11日的相应利息、罚息，本院予以支持；之后至债务实际清偿之日止，不再计算利息，转为计算罚息，该罚息以尚欠本金为基数，按罚息利率计算。关于律师费，虽然邮储银行火炬开发区科技支行已举证证明本案实际产生了律师费54302.67元且依照双方约定应由借款人负担，但双方仅笼统约定违约方承担守约方支出的律师费，未约定具体金额或计算方式,违约方亦未参与律师费确定过程，如一律将全额律师费由违约方负担有违公平原则，故律师费由本院行使自由裁量权酌情确定。本院综合考虑广东本地关于律师费收费的指导价以及本案的争议金额、案件难易程度、律师工作量等因素，酌情确定邹寻访负担律师费10000元，超出部分由邮储银行火炬开发区科技支行自行承担。涉案抵押房地产已办理抵押登记手续，依照合同约定当借款人不履行债务时，邮储银行火炬开发区科技支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款按抵押顺位在本案债权范围内优先受偿。被告邹寻访经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，缺席判决如下：一、被告邹寻访于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行清偿贷款本金1202992.49元、利息56543.36元、罚息1876.62元（暂计至2021年3月11日）。之后至债务全部清偿完毕之日止，罚息以实欠本金为基数，按罚息利率即LPR加0.785%的水平上加收30%计算，利率调整方式按合同约定。二、被告邹寻访于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行支付律师费10000元。三、被告邹寻访逾期履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行有权对抵押物即位于广东省中山市火炬开发区×××××金华花园1区14幢102房【不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0234031号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款按抵押顺位在本案债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16179.53元，诉讼保全申请费5000元，合计21179.53元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行负担567元，由被告邹寻访负担20612.53元并于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市火炬开发区科技支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  魏立明人民陪审员  梁华城人民陪审员  余梅青二〇二一年三月十八日书 记 员  陈 盈黄靖雯