云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）楚民初字第1316号 原告楚雄瀚丰农林科技有限公司，住所地：楚雄开发区彝人古镇131幢6室，组织机构代码：77267621-1。 法定代表人饶苑，该公司董事长。 委托代理人高荣，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告楚雄和康中草药有限公司，住所地：楚雄市东瓜镇柠檬酸厂对面，组织机构代码：7029182-5。 法定代表人陈家德，该公司董事长。 委托代理人赵辉，男，楚雄和康中草药有限公司职工，代理权限为特别授权。 第三人刘春莲，女，1963年6月2日生，汉族，大学文化，昆明市人，退休职工，住昆明市西山区。 委托代理人张德勇，男，1959年2月16日生，汉族，大学文化，退休军人，住昆明市五华区，代理权限为特别授权，系第三人刘春莲的丈夫。 原告楚雄瀚丰农林科技有限公司（以下简称瀚丰公司）诉被告楚雄和康中草药有限公司（以下简称和康公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理后，经被告楚雄和康中草药有限公司申请，本院依法追加刘春莲为本案第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告瀚丰公司的委托代理人高荣、被告和康公司的委托代理人赵辉、第三人刘春莲的委托代理人张德勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瀚丰公司诉称，2005年3月25日，原告瀚丰公司与楚雄市林业局紫金山林场签订了一份《紫金山林场樱桃园经营权出让同》，合同规定：楚雄市林业局紫金山林场将紫金山林场马场樱桃园290亩果园地和390亩山地的土地使用权出让给原告使用、经营、管理，期限为50年。合同签订后，原告在原有的基础上进行了大量的投资，新建了山鸡、山猪、山羊等养殖基地，并大面积开荒种植牧草，以供饲养之需，通过多年的培植，牧草长势良好，自给自足的良性循环已经形成，畜牧业的发展给原告的经济也带来了较大的发展。2013年11月以来，被告和康公司却未经原告允许，擅自在原告牧场内喷洒除草剂，将原告的大片牧草杀死，种上了中草药，原告的土地被被告和康公司强占了100余亩，牧草损失经鉴定达22万元。2013年12月3日，被告和康公司再次喷洒除草剂时，原告报警，派出所干警赶到制止并进行了调查取证。原告认为，公民、法人因合同取得的合法权利受法律保护，被告和康公司未经原告同意就擅自毁坏他人财产、强占他人土地的行为违法，为维护原告的合法权益，现请求法院判决：1、由被告和康公司尽快归还强占原告瀚丰公司享有使用权的约100亩土地（价值50万元）；2、由被告和康公司赔偿原告瀚丰公司牧草损失费22万元；3、本案诉讼费由被告承担。 被告和康公司辩称，原告起诉内容与事实不符，理由如下：1、2014年7、8月间，被告经人介绍认识了张德勇、刘春莲夫妇，听张德勇、刘春莲说，紫溪山瀚丰园是他们与楚雄市紫金山林场租赁的。2013年10底，被告与张德勇商量租用瀚丰园人工林部分地块种植中药，张瀚丰同意出租，并出示了刘春莲在2005年3月25日作为楚雄瀚丰农林科技有限公司法人代表与楚雄市林业局紫金山林场签订的《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》及楚雄州公证处（2005）楚州证字第312号公证书，表明刘春莲对瀚丰园人工林部分林地拥有出租权或者转租权。同时，张瀚丰说只能租给被告100亩，其他的190亩已经租给了楚雄茶花农林开发有限公司，租期为3年，2013年11月份租出去的。2013年11月3日，被告与张德勇、刘春莲签订了《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》，被告于当日将租赁期前5年的租金10万元通过网络银行转给了刘春莲，张德勇于2013年11月4日代刘春莲写了收条；2、2013年11月3日签订协议后，被告当即委派公司员工杨建明进入瀚丰园组织人员进行除草，当日，原告的员工到现场阻拦，双方发生冲突，报警后，楚雄市紫溪镇派出所民警到现场进行调查、调解。被告将情况电话通报张德勇，张德勇赶到现场与原告的员工谈判后，让被告接着除草、翻地。在返回被告公司办公室后，张德勇说，为避免楚雄茶花农林开发有限公司的人再闹，以刘春莲的名义出具一份委托书给被告的员工杨建明在瀚丰园组织人员进行除草、翻地、种植等事宜。经被告要求，2014年11月8日，张德勇向被告出示了一份刘春莲与楚雄茶花农林开发有限公司签订的《承包经营合同》复印件，被告此时才发现，根本没有张德勇说的租地给楚雄茶花农林开发有限公司一事，刘春莲也不是原告瀚丰公司的法人代表，但为时已晚，被告已经购买了近百万的中药材种苗，如果终止种植，将造成巨大损失，张德勇一再对被告说，瀚丰园是他的，出什么事他一个人承担；3、被告与刘春莲签订的协议载明的租地面积是100亩，但被告种植后，经过GPS实地计量，所有种植面积仅有64.37亩，其中白芨、重楼种植面积42.76亩的大部分面积是原牧草种植地，约有30亩，由于原告疏于管理，长势较差，其中部分地块已经长满了杂草，很难找到牧草。原告诉状中说被告强占了原告的土地100余亩，牧草损失经鉴定22万元，背离客观事实；4、被告没有强占原告的土地租赁权和使用权，也不是故意毁坏原告的牧草。被告对瀚丰园内人工林部分即华山松林进行除草、翻地、药材种植是与刘春莲签订租赁合同取得的权利，尽管原告与刘春莲对土地的具体范围有分歧，但不能影响到被告的合法权益。被告是受害人，被告喷洒除草剂清除牧草的行为是由于刘春莲故意隐瞒与订立合同有关的重要事实并提供虚假情况，与被告签订租用协议，对原、被告的利益造成损害，因此，原告的牧草损失不应由被告承担。 第三人刘春莲辩称：1、刘春莲和原告签订了经营承包合同，合同约定原告对该土地享有3年的使用权，而且合同规定刘春莲是有权利租给第三方；2、刘春莲在原告公司占有40%的股份，原告在没有征得刘春莲的同意下就诉被告和康公司，本案应是原告公司的内部纠纷，不应牵涉到被告和康公司，原告的诉讼主体不符；3、原告所诉的被告和康公司占用100亩土地不属实，即使有100亩的牧草，也不值22万元。 原告瀚丰公司为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：1、《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》，欲证实紫金山林场樱桃园经营权是以原告瀚丰公司主体进行签订的；2、价格鉴定书，欲证实被告和康公司损坏原告的牧草价值为22万元；3、公证书，欲证实《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》原件遗失，该合同已在公证处进行公证。 经质证，被告和康公司、第三人刘春莲均对原告瀚丰公司提交的证据1、3无异议；对证据2不认可。 被告和康公司针对其辩解向本院提交如下证据：1、《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》，欲证实《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》是以原告瀚丰公司主体进行签订；2、公证书；3、《紫金山瀚丰园人工林地块租用协议》，证据2-3欲证实紫金山樱桃园的土地经营权、使用权、出租权是第三人刘春莲作为原告瀚丰公司的法定代表人于2005年3月25日和紫金山林场订立合同取得的；4、《承包经营合同书》，欲证实被告与第三人刘春莲签订《紫金山瀚丰园人工林地块租用协议》后6天，第三人刘春莲提供了该合同；5、收条；6、转帐单；证据5-6欲证实被告与第三人刘春莲签订合同后支付了5年租金；7、授权委托书，欲证实第三人刘春莲书面委托被告对牧草进行除草；8、紫金山种植基地各项费用，欲证实被告种植的面积经测量为67.37亩。 经质证，原告瀚丰公司对被告和康公司提交的证据1、2无异议；对证据3、5、6、7、8未予质证，认为与本案无关；对证据4的真实性无异议，但对合法性和关联性不认可。第三人刘春莲对被告和康公司提交的证据1-7均无异议。 第三人刘春莲针对其辩解未向本院提交证据。 本院认为，原告瀚丰公司提交的证据1-3，被告和康公司提交的证据1-7，证实2005年3月25日，原告瀚丰公司与楚雄市林业局紫金山林场签订《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》，该合同约定，楚雄市林业局紫金山林场将紫溪山马场樱桃园290亩的经营权出让给原告瀚丰公司经营，周围山林390亩交给原告瀚丰公司在出让期内协助保护管理，出让期限自2005年5月1日至2055年4月30日止。2005年8月18日，原告瀚丰公司和楚雄市林业局紫金山林场在楚雄州公证处对《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》进行了公证。合同签订后，原告瀚丰公司在原有的基础上种植了牧草，以供饲养之需。自2013年11月起，被告和康公司委派公司员工杨建明进入原告瀚丰公司的紫溪山瀚丰生态园内（即樱桃园内）喷洒除草剂除草、翻地、种植了白芨、重楼等药材，导致原告瀚丰公司的100亩牧草损害。被告和康公司在瀚丰生态园内除草期间，遭到原告瀚丰公司员工到现场阻拦，第三人刘春莲向被告和康公司出具了一份授权委托书。2014年3月19日，原告瀚丰公司委托楚雄市价格认证中心对被告和康公司损毁面积100亩的牧草价值予以鉴定，经鉴定结论为：损失鉴定价格为22万元（2200元/亩×100亩）。原告瀚丰公司为第三人刘春莲和楚雄茶花农林开发有限公司共同投资的有限责任公司，第三人刘春莲和楚雄茶花农林开发有限公司是原告瀚丰公司的股东。2012年11月19日，刘春莲与楚雄茶花农林开发有限公司签订《承包经营合同书》，该合同约定瀚丰园内的酒坊、宿舍后铁丝网圈围的山地（不包括山地上的牧草、水池等设施）、宿舍3套、伙房3间交由刘春莲使用。2013年11月3日，刘春莲与被告和康公司签订《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》，该合同约定：刘春莲将瀚丰园内酒坊、宿舍后铁丝网圈围内的山地（不包括水池等设施，水池共用）100亩租给被告和康公司使用，租期自2013年11月3日至2023年12月31日止，租金为每亩200元，被告和康公司先支付5年的租金10万元。2013年11月4日，被告和康公司支付刘春莲租用费10万元。对上述证据，本院全部予以采信。对被告和康公司提交的证据8，本院结合本案实际情况予以采信。 根据庭审，本院确认本案法律事实如下：2005年3月25日，原告瀚丰公司与楚雄市林业局紫金山林场签订《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》，该合同约定，楚雄市林业局紫金山林场将紫溪山马场樱桃园290亩的经营权出让给原告瀚丰公司经营，周围山林390亩交给原告瀚丰公司在出让期内协助保护管理，出让期限自2005年5月1日至2055年4月30日止。2005年8月18日，原告瀚丰公司和楚雄市林业局紫金山林场在楚雄州公证处对《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》进行了公证。合同签订后，原告瀚丰公司在紫溪山成立了瀚丰生态园，在瀚丰生态园内进行了大量的投资，建立了山鸡、山猪、山羊等养殖基地，并大面积开荒种植牧草，以供饲养之需。自2013年11月起，被告和康公司委派公司员工杨建明进入原告瀚丰公司的瀚丰生态园内喷洒除草剂除草、翻地，并种植了白芨、重楼等药材，占用了原告瀚丰公司的约100亩土地，导致原告瀚丰公司的100亩牧草损害。被告和康公司在紫溪山瀚丰园内除草期间，遭到原告瀚丰公司员工到现场阻拦，第三人刘春莲向被告和康公司出具了一份内容为“兹授权杨建明在楚雄紫溪山瀚丰生态园组织人员对华山松林地（位于酒坊和宿舍后面铁丝网圈围范围，面积100亩）进行除草、翻地、种植等所有事宜，本委托为全权委托”的授权委托书。2014年3月19日，原告瀚丰公司委托楚雄市价格认证中心对被告和康公司损毁面积100亩的牧草价值予以鉴定，经鉴定结论为：损失鉴定价格为22万元（2200元/亩×100亩）。 2012年11月19日，刘春莲与楚雄茶花农林开发有限公司签订《承包经营合同书》，该合同约定：刘春莲同意将楚雄瀚丰农林科技有限公司紫溪山瀚丰生态园及相应资产交由楚雄茶花农林开发有限公司经营管理，承包经营期间，楚雄茶花农林开发有限公司独立核算，自主经营，自负盈亏；承包期限自2012年10月1日起至2015年9月30日止；楚雄茶花农林开发有限公司承包方式为利润包干，即楚雄茶花农林开发有限公司向刘春莲支付固定承包费8万元，在承包经营期间内，楚雄茶花农林开发有限公司对瀚丰园享有独立经营权，经营所得归楚雄茶花农林开发有限公司所有；应刘春莲要求，楚雄茶花农林开发有限公司同意将瀚丰园内的酒坊、宿舍后铁丝网圈围的山地（不包括山地上的牧草、水池等设施）、宿舍3套、伙房3间交由刘春莲使用。2013年11月3日，刘春莲与被告和康公司签订《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》，该合同约定：刘春莲将瀚丰园内酒坊、宿舍后铁丝网圈围内的山地（不包括水池等设施，水池共用）100亩租给被告和康公司使用，租期自2013年11月3日至2023年12月31日止，租金为每亩200元，被告和康公司先支付5年的租金10万元。2013年11月4日，被告和康公司支付刘春莲租用费10万元。 另查明，原告瀚丰公司为第三人刘春莲和楚雄茶花农林开发有限公司共同投资的有限责任公司，第三人刘春莲和楚雄茶花农林开发有限公司是原告瀚丰公司的股东。原告瀚丰公司与楚雄市林业局紫金山林场签订《紫金山林场樱桃园经营权出让合同》时，第三人刘春莲担任原告瀚丰公司的法定代表人，2010年10月13日之后，刘春莲不再担任原告瀚丰公司法定代表人。 本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告瀚丰公司根据合同依法取得了紫溪山瀚丰生态园的土地使用权，被告和康公司却擅自在原告瀚丰公司享有土地使用权的土地内除草、翻地及种植重楼、白芨、黄精、金果榄等药材，将原告瀚丰公司的牧草损毁，被告和康公司的行为侵犯了原告瀚丰公司的合法权益，被告和康公司应承担相应的民事责任。被告和康公司辩解其是依据与第三人刘春莲签订了《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》，第三人刘春莲将紫溪山瀚丰园内的100亩土地租赁给其使用，其才在原告瀚丰公司的紫溪山樱桃园内除草、翻地、种植药材，因被告和康公司与第三人刘春莲签订《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》时，刘春莲已不是原告瀚丰公司的法定代表人，刘春莲无权处分原告瀚丰公司的土地使用权，被告和康公司和第三人刘春莲之间的合同关系，属另一法律关系，本院在本案中不予处理，故被告和康公司应承担返还土地和赔偿损失的民事责任。被告和康公司另辩解其损毁原告瀚丰公司的牧草并没有100亩，对原告瀚丰公司主张赔偿的经济损失22万元亦不认可，根据被告和康公司与第三人刘春莲签订的《紫溪山瀚丰园人工林地块租用协议》的约定及刘春莲出具给被告和康公司的授权委托书可以证明，刘春莲出租给被告和康公司的土地及授权被告和康公司在紫溪山瀚丰园内除草、翻地的面积为100亩，故本院认定被告和康公司占用原告瀚丰公司的土地约100亩，损毁的牧草面积为100亩。被告和康公司虽然对原告瀚丰公司主张的22万元经济损失不认可，但其并未提交相应的证据证实，被告和康公司应承担举证不利的后果。因此，本院对于被告和康公司的辩解均不予采纳，对原告瀚丰公司要求被告和康公司返还土地使用权及赔偿经济损失22万元的诉请，本院均予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第二款、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告楚雄和康中草药有限公司在位于楚雄市紫溪山瀚丰生态园内种植重楼、白芨、黄精、金果榄等药材的约100亩土地（以被告楚雄和康中草药有限公司实际占用的面积为准）归还原告楚雄瀚丰农林科技有限公司； 二、由被告楚雄和康中草药有限公司赔偿原告楚雄瀚丰农林科技有限公司牧草损失22万元； 三、第三人刘春莲在本案中不承担民事责任。 案件受理费11500元，由被告楚雄和康中草药有限公司承担（未交）。 以上应由被告楚雄和康中草药有限公司履行的义务和执行的款项，限本判决生效后10内履行，款交法院。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审 判 长  徐红燕 人民陪审员  徐永礼 人民陪审员  王玉发 二〇一五年一月二十八日 书 记 员  李 斌