河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1104民初134号原告：漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司，住所地：漯河市经济技术开发区南环路后谢派出所对面。法定代表人：黄发州，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：樊朝阳，河南九九律师事务所律师。被告：李国防，男，汉族，1975年8月28日出生，住河南省太康县。被告：朱文正，男，汉族，1966年8月28日出生，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：闫将军，河南劝学律师事务所律师。被告：新蔡县蓝田雅居置业有限公司，住所地：新蔡县月亮湾街道开元大道中段锦绣花园四楼。法定代表人：张翔宇，任公司经理。委托诉讼代理人：潘永峰，男，汉族，1992年9月2日出生，住云南省昆明市西山区，系该公司员工。委托诉讼代理人：韩建民，河南问津律师事务所律师。原告漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司（以下简称诚泰租赁公司）与被告李国防、朱文正、新蔡县蓝田雅居置业有限公司（以下简称蓝田雅居公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诚泰租赁公司的法定代表人黄发州及委托诉讼代理人樊朝阳，被告朱文正的委托诉讼代理人闫将军，被告蓝田雅居公司的委托诉讼代理人潘永峰、韩建民到庭参加诉讼，被告李国防经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诚泰租赁公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李国防、朱文正偿付建筑物资租赁费1446511.69元及违约金361627.92元（租赁费×25%），以上合计1808139.61元（租赁费计算截止日为2021年1月31日）；2、判令被告李国防、朱文正向原告偿付运费146979元；3、判令被告李国防、朱文正退还给原告钢管78770.7米、扣件88955个、可调顶托2730个，丝杠上节1000个、螺丝58500个，并判决支付退还之前的租赁费用。4、被告蓝田雅居公司对以上债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告李国防、朱文正因承建新蔡县卡梅尔二期工地工程需要，与原告于2019年6月27日签订《建筑物资租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶丝、炮头等建筑物资。合同约定了以上建筑物资的租金、违约责任，并约定由出租方所在地法院管辖，被告蓝田雅居公司在担保方一栏签字盖章，合同中约定担保方承担连带责任。原告如约向被告提供物资后，被告未依约支付租赁费。截止2021年1月31日共拖欠建筑物资租赁费1446511.69元，按照合同约定应支付违约金361627.92元，合计1808139.61元，现各被告拒不支付租赁费，也不退还租赁物，未退还的租赁物有钢管78770.7米、扣件88955个、可调顶托2730个，丝杠上节1000个、螺丝58500个。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉请。被告李国防未到庭、未答辩，其于2021年3月11日到庭，本庭对李国防进行询问。被告朱文正答辩称：1、被告朱文正与原告不具有合同关系，应当驳回原告对朱文正的诉讼请求。2、对于原告当庭增加的保全费、诉讼费、律师费，并没有缴纳相关诉讼费用，法庭不应当对其审理。被告蓝田雅居公司答辩称：1、蓝田雅居公司虽然为其提供担保，但经各方同意，蓝田雅居公司卡梅尔二期工程所使用的租赁物已经退还给了原告，经各方同意，不应当再承担担保责任。2、卡梅尔二期工程实际施工人是本案被告朱文正及朱文正又将工程承包给另一被告李国防，所以实际租赁和使用钢管的受益方是李国防、朱文正。如果原告主张的租赁内容及没有退还的相关材料，经被告李国防和朱文正确认后由李国防和朱文正承担责任。3、因本案的纠纷原告及被告李国防、朱文正都曾经进行了协调和处理，蓝田雅居公司卡梅尔二期工地所使用的租赁物品已经进行了退还，对其原告所主张的租赁费用应当由被告李国防、朱文正核实结算。经审理查明：2019年6月27日，被告李国防、朱文正在承建新蔡县卡梅尔二期工地工程时，被告（承租方）李国防、朱文正与原告诚泰租赁公司（出租方）签订建筑物资租赁合同，合同约定钢管（米/天）0.01元；扣件（套/天）0.009元；钢顶丝（套/天）0.02元，其他钢管、扣件由己方自付，每米0.4元，扣件0.14元（运费），承租方应按月支付租金，每月末为结算支付时间，租赁期满，承租方在退租后十日内应向出租方结清所有款项等；承租方如违反本合同第三条租金规定，超过一个月，出租方则加收所欠租金数额20%的违约金；超过三个月以上者，则加收所欠租金数额25%的违约金，并有随时收回出租物资和索赔权力。在该合同上，原告加盖公司合同专用章，法定代表人黄发州签字，承租方：李国防、朱文正，承租方的经济责任担保方：蓝田雅居公司加盖公司印章，委托代理人：李国防。合同签订后，自2019年7月5日，被告李国防开始从原告处领租赁的钢管、扣件，领料单上有李国防和刘俊岭签字，2020年10月13日，原告法定代表人黄发州与被告李国防经结算，欠付租金为2194692.47元，截止2020年10月13日扣件剩余：88955只、钢管剩余：78770.7米、顶托剩余：2730个。原告在本案中诉请的租赁费计算至2021年1月31日，减掉被告李国防已经支付的剩余未付租金为1446511.69元，被告李国防予以认可。2020年10月10日，被告李国防与原告的人员对账运费数额，经计算原告公司代被告李国防支付运费合计92633元，李国防签字认可。另查明：2021年3月11日，被告李国防到庭，本庭对其做询问笔录，李国防陈述被告朱文正系其老板，所干的卡梅尔二期的工程是从朱文正那里承包过来，被告李国防承包后，工地的具体事务，合同范围内的是李国防管，朱文正不管理工地的具体事务，被告朱文正在租赁合同上签字是担保作用，因为李国防的工程款需要朱文正支付。关于被告蓝田雅居公司在庭审中提出的2019年8月1日的钢管、扣件很多的意见，被告李国防陈述称，是卡梅尔一期工地和盛宇未来城工地转过来用到卡梅尔二期上的，如果退还以后再拉到卡梅尔二期工地会多产生几万元的运费，转运过去是为了省点运费，2019年8月1日的数量之所以大，是因为李国防与原告汇总以后计算的数量。被告李国防对于租赁费结算的数额和运费的数额及剩余未还的钢管、扣件、顶托的数量没有异议。原告主张因诉讼产生的律师费用53000元由被告李国防、朱文正承担，提交有委托代理合同书及发票为证。还查明：被告蓝田雅居公司与被告李国防、朱文正等人之间协商的关于保证的问题，并未与原告另行达成关于保证的协议。本院认为：原告与被告李国防、朱文正签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实的意思表示，经过原告与被告李国防结算，被告李国防认可截止2021年1月31日未付的租金为1446511.69元，剩余未还扣件88955只、钢管78770.7米、顶托2730个，被告李国防、朱文正应支付租赁费1446511.69元，并退还原告扣件88955只、钢管78770.7米、顶托2730个；原告根据合同第六条第1款要求被告支付25%的违约金，不违反法律规定和合同约定，本院予以支付；原告与被告经对账，李国防签字认可原告公司代被告李国防支付运费合计92633元，根据租赁合同约定，被告李国防、朱文正应当偿还。原告因此案支付的律师费53000元，提交代理合同及发票为证，根据原告与被告签订的租赁合同第六条第三款的约定，被告李国防、朱文正应当承担。因被告蓝田雅居公司在《建筑物资租赁合同》担保方处盖章，根据合同第七条约定其应对被告李国防承包卡梅尔二期工程中发生的租赁费用及退还租赁物承担连带责任，虽然被告蓝田雅居公司在工程结束后，针对租赁费的担保责任，与原告及被告均有协商，但并未与原告另行达成一致意见，故对于其连带担保责任不能免除；被告蓝田雅居公司提出部分租赁物未用于卡梅尔二期工程，且卡梅尔二期工程的租赁物已经退还，其不应再承担责任的辩称，因未提交相应的租赁物未用于卡梅尔二期工程和租赁物已退还的证据，对于该辩称，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百八十五条、第六百八十八条、第七百零三条、第七百零七条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国防、朱文正于本判决生效后十日内支付原告漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司截止2021年1月31日的租赁费1446511.69元及违约金361627.92元，合计1808139.61元；二、被告李国防、朱文正于本判决生效后十日内退还原告漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司扣件88955只、钢管78770.7米、顶托2730个；三、被告李国防、朱文正于本判决生效后十日内支付原告漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司运费92633元，律师费用53000元，合计145633元；四、被告新蔡县蓝田雅居置业有限公司对上述判决第一项、第二项、第三项承担连带清偿责任；五、驳回原告漯河市诚泰建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，保全费5000元，由被告李国防、朱文正负担，被告新蔡县蓝田雅居置业有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。审 判 长  代雅萍审 判 员  常 丽人民陪审员  付念定二〇二一年三月二十九日书 记 员  秦晶晶