江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初328号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所：萍乡市安源新区韶山西路2号，统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，董事长。 委托诉讼代理人：颜良忆，男，该公司工作人员。 被告：周龙虎，男，汉族，1975年9月12日出生，户籍地：江西省萍乡市安源区。 被告：王芹宇，女，汉族，1979年7月3日出生，户籍地：江西省萍乡市安源区。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告周龙虎、王芹宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人颜良忆，被告周龙虎到庭参加诉讼。被告王芹宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告周龙虎、王芹宇偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金20万元；2、请求判令被告周龙虎、王芹宇偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司截止2019年7月25日的借款利息36746.78元（已品除归还的11871.72元），利息计算到2019年7月25日，后续利息按罚息年利率11.31%计算至本息还清日止；3、请求判令原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告周龙虎、王芹宇名下位于安源区萍乡市不动产证明第0004113号）的房产抵押物在拍卖、变卖、折价等所得价款享有优先受偿权。4、本案受理费、保全费等全部诉讼费用由被告周龙虎、王芹宇承担。事实与理由：一、签约情况：被告一周龙虎于2016年2月29日向原告萍乡农村商业银行股份有限公司申请借款，双方于2016年3月9日签订一份《个人借款合同》，约定：借款金额20万元，借款期限24个月，自2016年3月9日起至2018年3月8日止，被告二王芹宇于2016年2月29日签订了家庭成员同意借款意见书，对上述贷款承担连带清偿责任。被告周龙虎、王芹宇与原告萍乡农村商业银行股份有限公司于2016年3月9日签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告周龙虎、王芹宇名下位于安源区（萍房权证安字第××、20××81号）房产为上述贷款进行抵押。二、放款情况：原告萍乡农村商业银行股份有限公司于2017年3月21日向被告周龙虎发放了一笔金额为20万元的贷款，并办理了借款凭证。三、违约情况：原告按约放款后，被告周龙虎、王芹宇未按约归还本金和利息。被告周龙虎、王芹宇未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持诉请。 被告周龙虎辩称，无异议。 被告王芹宇未作答辩。 以上被告均未提供证据。 原告为支持其诉讼请求，依法提供了中国银监会江西监管局文件（赣银监复[2014]505号）一份、原告营业执照、法人代表身份证明和被告身份证复印件各一份，个人借款申请书、家庭成员同意借款意见书、结婚证、《个人借款合同》、借款凭证各一份，同意担保意见书（自然人）、不动产登记证明、《最高额抵押合同》各一份证据。被告周龙虎质证后均无异议。被告王芹宇经本院合法传唤无正当理由未到庭举证、质证，视为其自行放弃权利。本院审核后认为，上述证据来源合法，客观真实，依法予以确认。 本院查明的案件事实与原告所述事实一致。 另查明：1、被告王芹宇于2016年2月29日向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，内容为：本人王芹宇是周龙虎（申请人）的家庭成员。经家庭充分协商，同意周龙虎前来贵行申请借款30万元，用途为资金周转，期限24个月，如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任。 2、2016年2月29日，被告周龙虎向原告申请借款30万元。经协商，双方于2016年3月9日签订《个人借款合同》，约定：第一条：借款金额20万元；第二条：借款期限24个月，自2016年3月9日起至2018年3月8日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款借款期限及日期以借款凭证为准;第三条：借款用途：资金周转。第四条约定：借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的/年期贷款基准利率，上浮100%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为第一款约定的借款利率水平上加收30%；挪用贷款罚息利率为第一款约定的借款利率水平上加收50%。第七条：本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款还款日不得超过循环借款额度使用期限等条款。 3、被告周龙虎、王芹宇作为甲方（保证人）与原告签订《最高额抵押合同》。约定：为确保2016年3月9日周龙虎与原告签订的合同的履行，甲方愿意向原告提供抵押担保；被保证担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为20万元，借款期限为2年，自2016年3月9日起至2018年3月8日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等条款。被告周龙虎、王芹宇将其名下位于安源区的房产抵押登记给原告，房屋产权证号为萍房权证安字第××号，土地使用证号为：萍国用（2011）第97545号，不动产权证号为赣（2016）萍乡市不动产证明第0004113号，权利价值为200000元。 3、被告周龙虎在借款期内未全部支付利息，借款到期后未归还本息，截至2019年7月25日尚欠原告借款本金200000元，利息、罚息36746.78元。 4、被告王芹宇与被告周龙虎于2004年2月23日登记结婚。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形,合法有效，合同各方要严格依约履行。 一、违约责任 原告依约履行了放款义务，被告周龙虎在贷款期内未按期支付利息，贷款到期后未归还本金、利息、罚息，构成违约，应承担违约民事责任。根据双方的合同约定，原告请求被告周龙虎偿还借款本金及利息、罚息，提供了充分的证据，于法有据，本院予以支持。案涉贷款发生在被告王芹宇与被告周龙虎婚姻存续期间，被告王芹宇向原告签署《家庭成员同意借款意见书》，表示如取得了贵行的信贷资金支持，我们将加强对资金使用的监管，并承担对该借款本息的连带偿还责任，其完全知晓被告周龙虎向原告贷款的事实，并形成借款合意，故其应对涉案贷款承担共同偿还责任。 二、担保责任 被告周龙虎、王芹宇将其房产抵押登记给原告,原告取得抵押权，原告在登记的范围内依法享有优先受偿权。 被告王芹宇未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告周龙虎、王芹宇于本判决生效后三十日内归还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及截至到2019年7月25日利息、罚息36746.78元；承担自2019年7月26日起至实际清偿日止按合同约定计算的罚息； 二、被告周龙虎、王芹宇如未偿还本判决第一项所确定的债务，原告萍乡农村商业银行股份有限公司可与被告周龙虎、王芹宇协议将其所有的位于安源区的房产（房屋产权证号为：萍房权证安字第××号，土地使用证号为：萍国用（2011）第97545号，不动产权证号为：赣（2016）萍乡市不动产证明第0004113号）抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款在200000元范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4851.20元，保全费1703.73元，由被告周龙虎、王芹宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  刘丛国 二〇一二年四月二十二日 代理书记员  金哲伦