陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0802民初1972号 原告：中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行，住所地陕西省榆林市榆阳区西人民路泰和巷1号。统一社会信用代码：91610800675125696Y。 法定代表人：鲁鑫，系该行行长。 委托诉讼代理人：成建强，男，1971年7月16日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，系公司职工。 被告：张某，。 被告：付某，。 被告：陈某，。 被告：谢某，。 原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行与被告张某、付某、陈某、谢某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行的委托诉讼代理人成建强、被告张某、陈某均到庭参加了诉讼，被告付某、谢某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告张某、付某偿还原告贷款本金16999.82元,截止2021年2月21日积欠利息17670.55元，并支付从2021年2月22日起至借款本金付清为止按照合同约定年利率8.281%计算的利息；2、判令被告陈某、谢某对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告张某、付某提供的抵押物即位于陕西省榆林市西沙210国道东治沙所西1号的房产（房屋所有权证编号：榆房权证榆林市字第××号，国有土地使用证编号：榆市国有（1999）字第铁拆003号，房屋抵押权证号：榆房他证榆林市字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令上述被告承担案件受理费及其他实现债权的费用。事实与理由：2011年10月1日，原告与上述被告分别签订了《个人借款／担保合同》，约定原告向被告张某、付某发放个人房屋抵押贷款40万元，用途为消费；贷款期限为60个月，年利率为基准利率上浮30%，执行利率6.37%，被告未按合同约定日期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为8.281%，还款方式为等本；原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。此笔贷款由被告陈某、谢某提供连带保证责任担保，保证人对合同项下全部本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用承担连带保证责任。此笔贷款由被告张某、付某提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。《个人借款/担保合同》签订后，原告依约发放贷款，但被告张某、付某未能按期偿还借款本息。截止2020年9月7日，积欠的逾期贷款本金39999.82元、积欠利息16104.49元，合计56104.31元，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。为此，原告向法院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 被告张某辩称，借款是事实，借款合同上也是被告本人签的字。根据合同法196、135条的规定，本案诉讼时效为二年，原告已经超过诉讼时效了，对原告的请求不予支持。 被告陈某辩称，《个人借款/担保合同》上是被告本人签的字。但是保证期限已过，不承担担保责任。 被告付某、谢某均未向本院提交书面答辨状及证据。 本院查明以下事实：2011年10月1日，原告与被告张某、付某、陈某、谢某签订了《个人借款／担保合同》，约定原告向被告张某、付某发放个人房屋抵押贷款40万元，贷款期限为60个月，从2011年11月21日至2016年11月21日，年利率为基准利率上浮30%即6.37%，还款方式为等本。被告未按合同约定日期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率为8.281%。原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。并约定由被告陈某、谢某提供阶段性连带责任保证，担保范围为保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的抵押物他项权证书之日后到期的借款人的债务免除保证责任。此笔贷款由被告张某、付某名下位于陕西省榆林市西沙210国道东治沙所西1号的房产（房屋所有权证编号：榆房权证榆林市字第××号，国有土地使用证编号：榆市国有（1999）字第铁拆003号）提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，原被告于2011年9月26日办理了抵押登记和抵押物的他项权利证（房屋抵押权证号：榆房他证榆林市字第××号）。合同签订后，原告依约向被告张某、付某发放贷款，但被告张某、付某未能按期偿还借款本息。案涉贷款到期后，被告张某账户于2020年9月21日还款2万元，于2020年10月20日还款3000元。截止2021年2月21日，积欠的逾期贷款本金16999.82元，积欠利息17670.55元。为此，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 另查明，原告于2018年11月20日在西部法制报、于2020年3月27日在华商报刊登了向本案被告张某、付某、陈某主张权利内容的公告。 上述事实有原被告的陈述及原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告身份证、户口本、结婚证复印件、个人借款/担保合同、借款凭证、催收通知单、催收公告、催收记录、欠息清单、违约证明、还款明细、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印、房屋抵押权证复印件在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告与被告张某、付某、陈某、谢某签订的个人借款/担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。现借款期限届满，被告张某、付某未能按约向原告偿还借款本金及利息，该行为已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。被告张某抗辩本案超过诉讼时效，经审查，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条:有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；”之规定，本案中，原告于2018年11月20日在西部法制报、于2020年3月27日在华商报刊登了向本案被告张某、付某主张权利内容的公告，于2020年10月20日被告张某账户中还款3000元，视为原告向被告张某、付某提出履行要求，被告张某同意履行义务，产生了诉讼时效中断的效力，诉讼时效从2020年10月20日开始重新计算3年至2023年10月20日。原告于2021年3月2日向被告张某、付某主张权利，未超过诉讼时效期间，故被告该抗辩理由依法不予采纳。故原告诉请判令被告张某、付某偿还原告贷款本金16999.82元，截止2021年2月21日积欠利息17670.55元，并支付从2021年2月22日起按照逾期年利率8.281%计算至借款本息付清为止利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告诉请对被告张某、付某提供的抵押物即位于陕西省榆林市西沙210国道东治沙所西1号的房地产（房屋所有权证编号：榆房权证榆林市字第××号，国有土地使用证编号：榆市国有（1999）字第铁拆003号，房屋抵押权证号：榆房他证榆林市字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。经查，本案中，被告张某、付某的抵押物已办理抵押登记，抵押权已经设立，原告该诉讼请求，本院予以支持。 原告提出被告陈某、谢某对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，根据《个人借款/担保合同》约定：“被告陈某、谢某提供阶段性连带责任保证，担保范围为保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的抵押物他项权证书之日后到期的借款人的债务免除保证责任。”经查，本案中，于2011年9月26日原被告办理了抵押登记和抵押物的他项权利证，且案涉贷款于2016年11月21日已到期，原告于2021年3月2日提起诉讼，超过被告陈某、谢某的担保范围，故原告该诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，由被告张某、付某向原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行偿还借款本金16999.82元，截止2021年2月21日产生的利息17670.55元，并支付从2021年2月22日起按逾期年利率8.281%计算至借款本息付清为止的利息。 二、原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行对被告张某、付某提供的抵押物位于陕西省榆林市西沙210国道东治沙所西1号的房产（房屋所有权证编号：榆房权证榆林市字第××号，国有土地使用证编号：榆市国有（1999）字第铁拆003号，房屋抵押权证号：榆房他证榆林市字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费600元，由被告张某、付某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  葛美云 二〇二一年三月二十一日 书记员  王 静