浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0781民初122号 原告：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司，住所地兰溪市丹溪大道18号。 法定代表人：游尧，董事长。 委托代理人：周曙光，王平，系浙江兰溪农村商业银行股份有限公司员工。 被告：兰溪市光辉养猪专业合作社，住所地兰溪市云山街道黄泥岭村黄泥岭。 法定代表人：章锡恒。 被告：兰溪市精艺泡沫厂，住所地兰溪市云山街道黄泥岭村黄泥岭260号。 投资人：周庆芳。 被告：周庆芳，男，1955年9月4日出生，汉族，住兰溪市。 被告：孙卸珠，女，1953年2月20日出生，汉族，住兰溪市。 被告：姚晓峰，男，1981年9月10日出生，汉族，住兰溪市。 被告：徐跃明，男，1975年2月25日出生，汉族，住兰溪市。 被告：周庆林，男，1968年1月8日出生，汉族，住兰溪市。 被告：章建平，男，1957年2月4日出生，汉族，住兰溪市。 被告：章锡恒，男，1975年2月26日出生，汉族，住兰溪市。 被告：周建岚，女，1979年1月7日出生，汉族，住兰溪市。 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司与被告兰溪市光辉养猪专业合作社、兰溪市精艺泡沫厂、周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月13日公开开庭进行了审理。原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司委托代理人周曙光、被告兰溪市精艺泡沫厂、周庆芳到庭参加诉讼，被告兰溪市光辉养猪专业合作社、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告兰溪市光辉养猪专业合作社立即归还原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金140万元、利息383621.01元（利息计至2017年1月4日，此后利息按合同约定利率继续计付），判令原告对借款抵押物兰溪市精艺泡沫厂的厂房及土地享有优先受偿权，要求被告周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚承担连带保证还款责任，并要求被告承担本案的一切费用。 事实与理由：2014年3月20日，被告兰溪市光辉养猪专业合作社与原告签订合同号为9021120140005811流动资金最高额抵押借款合同，合同金额140万元，并以兰溪市精艺泡沫厂的位于兰溪市云山街道（原香溪镇）黄泥岭村的厂房及土地作抵押，抵押物作了登记（抵押物是兰溪市精艺泡沫厂厂房6幢，建筑面积共计969.69平方米，权证号是兰房权证香溪字第××号共6份，土地使用面积4019.8平方米，权证号兰国用2004第109-3799号，房屋他项权证：兰房他证兰字第00083414-××8、00083420号共6份，土地他项权证兰他项2014第104-00143号），同时被告周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚出具保证函，次日，被告以购买饲料为由，向原告借款140万元，约定借款到期日为2015年3月15日，借款月利率7.5‰，逾期加罚50%，贷款到期后，原告催收无果，至起诉日止，被告结欠原告借款本金140万元及利息383621.01元（利息计至2017年1月4日止，此后利息按合同约定利率继续计付）。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。请求依法原告的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原告营业执照、金融许可证、中国银监会浙江监管局文件、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；2、流动资金最高额抵押借款合同、抵押清单、房屋权证、土地使用权证、他项权证、借款借据、保证函，证明原、被告之间借款、抵押、保证及借款已交付的事实；3、利息清单，证明被告尚欠借款本息的事实。 被告兰溪市精艺泡沫厂、周庆芳辩称，对原告所述的借款、保证及诉讼请求无异议，鉴于本人目前的状况，要求法律规定处理。 被告兰溪市光辉养猪专业合作社、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚未进行答辩。 上述被告均未向本院提供证据材料。 原告提交的证据材料，经当庭举证质证，到庭被告无异议，本院予以确认并在卷佐证，被告兰溪市光辉养猪专业合作社、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚未到庭，本院视为其放弃质证的权利。 结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实：被告周庆芳、孙卸珠和被告章锡恒、周建岚分别系夫妻关系。 2014年3月17日，被告周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚分别向浙江兰溪农村合作银行出具保证函，表示对被告兰溪市光辉养猪专业合作社在2013年5月20日至2016年5月20日期间向浙江兰溪农村合作银行的借款分别在最高额人民币300万元范围内提供最高额保证。 2014年3月20日，浙江兰溪农村合作银行与被告兰溪市光辉养猪专业合作社、兰溪市精艺泡沫厂签订流动资金最高额抵押借款合同，约定浙江兰溪农村合作银行在2014年3月20日至2017年3月15日期间同意向被告兰溪市光辉养猪专业合作社发放借款人民币140万元，按月付息，逾期加收50%，借款由被告兰溪市精艺泡沫厂所有的位于兰溪市的房地产（房屋权证号：兰房权证香溪字第××号、04××03号、04××04号、04××05号、04××06号、04××07号，土地使用权证号：兰国用（2004）第109-3799号）为上述借款提供抵押担保。次日，浙江兰溪农村合作银行按约向被告兰溪市光辉养猪专业合作社发放借款人民币140万元，借款借据载明的利率为月利率7.395‰，借款到期日为2015年3月15日。借款后，被告兰溪市光辉养猪专业合作社自2014年9月21日开始未按约支付利息，借款到期后，也未归还借款本金。2017年9月30日，浙江兰溪农村合作银行被核准变更为原告，现原告向本院起诉。 本院认为，原、被告之间借款、抵押、保证的民事法律关系明确，因借款人未履行按约还款义务，保证人也未履行保证义务，已构成违约，故对原告的诉讼请求，本院予以支持；被告兰溪市光辉养猪专业合作社、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告兰溪市光辉养猪专业合作社本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币140万元及利息（利息自2014年9月21日开始按照合同约定的利率计算至实际履行之日止），由被告周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚承担连带清偿责任； 二、原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司对被告兰溪市精艺泡沫厂所有的位于兰溪市的房地产（房屋权证号：兰房权证香溪字第××号、04××03号、04××04号、04××05号、04××06号、04××07号，土地使用权证号：兰国用（2004）第109-3799号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20853元，由被告兰溪市光辉养猪专业合作社、兰溪市精艺泡沫厂、周庆芳、孙卸珠、姚晓峰、徐跃明、周庆林、章建平、章锡恒、周建岚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  郭 茹 人民陪审员  肖云松 人民陪审员  邱汝献 二〇一八年十一月十三日 代书 记员  胡 敏