安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初10326号 原告：北京华夏通宝金融信息服务有限公司，住所地北京市海淀区长春桥路11号1号楼9层902室，统一社会信用代码911101083971745851。 法定代表人：周健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁启明，安徽瀛鼎（海北）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李昆，陕西丰瑞律师事务所律师。 被告：安徽阁兰梅生态科技有限公司，住所地合肥市蜀山区望江西路198号华府骏苑5幢3108，统一社会信用代码91340104MA2RT5YT0R。 法定代表人：梅维国。 被告：梅维国，男，汉族，1987年8月25日出生，住安徽省凤阳县。 原告北京华夏通宝金融信息服务有限公司（以下简称：华夏通宝公司）与被告安徽阁兰梅生态科技有限公司（以下简称：阁兰梅生态科技公司）、梅维国追偿权纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华夏通宝公司的委托诉讼代理人丁启明到庭参加了诉讼。被告阁兰梅生态科技公司、梅维国经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏通宝公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告阁兰梅生态科技公司偿还原告代偿债权90万元；2、判令被告阁兰梅生态科技公司支付原告综合利息195600元（按90万元为基数，以年化24%为计息标准自2019年8月1日暂计至2020年6月22日，本清息止）；3、判令原告对被告梅维国位于合肥市蜀山区××路××号××幢××号的房屋（不动产权证号：房地权证合蜀字第8××6号）以拍卖、变卖等方式变现后的款项享有优先受偿权；4、判令两被告支付原告为本次诉讼所支出的律师费74780元及保全担保费用；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、评估费等）。事实与理由：2018年7月31日，被告阁兰梅生态科技公司、出借人（详见证据内出借人清单）与北京首金中小微企业金融服务有限公司（以下简称：首金公司）三方签订了《汇金保-房抵-借款合同》，合同约定：借款本金90万元；借款期限自2018年7月31日起至2019年7月31日止，共计12个月（以实际放款日期为准）；借款年化利率为9.5%；逾期罚息利率为0.07%／日：逾期利息利率为0.07%／日。同时第十条第4项约定：“当本合同项目发生逾期，并由第三方进行代偿的，该第三方有权取得本合同项下甲方对乙方的各项权利。”出借人在合同签订当日即向被告阁兰梅生态科技公司出借了全部款项。期间，被告阁兰梅生态科技公司与北京海大富林融资担保有限公司签订了《委托保证合同》，被告阁兰梅生态科技公司与北京海大富林融资担保有限公司、出借人共同签订《担保合同》，约定由海大富林公司为被告阁兰梅生态科技公司的借款提供连带责任保证担保。被告梅维国、被告阁兰梅生态科技公司与海大富林公司签订了《反担保合同》，约定被告梅维国以其位于合肥市蜀山区××路××号××幢××号的房屋（不动产权证号：房地权证合蜀字第8××6号）抵押给海大富林公司，为海大富林公司提供反担保，并于2018年8月1日办理了抵押登记。此后，被告阁兰梅生态科技公司未按时履行付息还本义务，自被告2019年7月31日逾期支付利息时起，海大富林公司即开始为被告阁兰梅生态科技公司进行代偿，共计代偿本金90万元。2019年8月2日，海大富林公司与原告签订《债权转让协议》，协议约定：截止2019年7月31日，贷款债权账面本金余额为90万元，海大富林以90万元的价款向原告整体转让自2019年7月31日起其所享有的贷款债权的权利、权益、利益及收益等。为维护自身的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告阁兰梅生态科技公司、梅维国未提供证据，也未提交答辩意见。 经审理查明：北京首金中小微企业金融服务有限公司是互联网域名为ｗｗｗ.ｓｈｏｕｊｉｎｗａｎｇ.ｃｏｍ的网络贷款平台运营管理人。2018年7月，阁兰梅生态科技公司与北京首金中小微企业金融服务有限公司签订借款服务协议，商定阁兰梅生态科技公司通过北京首金中小微企业金融服务有限公司运营管理的借贷平台向平台投资者借款90万元。同年7月31日，阁兰梅生态科技公司（乙方）与林某某等12位首金网平台投资人（甲方）通过北京首金中小微企业金融服务有限公司（丙方）的网络借贷平台签订编号为ＪＫ0121201807276043的电子借款合同书，约定：乙方向甲方借款金额90万元，年利率9.5%，借款期限12个月即自2017年7月31日起至2019年7月31日止（实际放款时间与约定不一致的，以实际放款时间为准）；若乙方在本合同项下的本金发生逾期的，乙方除应偿还借款本金及利息外，还应支付借款全部清偿之日止按每日0.07%计算的逾期利息；逾期还款的，还需承担追偿产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、差旅费等；但合同项目发生逾期，并由第三方进行代偿的，该第三方有权取得本合同项下甲方对乙方的各项权利。同年7月，北京海大富林融资担保有限公司（保证人）受阁兰梅生态科技公司委托为上述编号ＪＫ0121201807276043的借款合同项下债务向各出借人提供连带责任保证担保，担保的范围包括借款合同项下全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、罚息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等为实现债权而发生的其他费用）。对上述保证担保，梅维国承诺以其位于合肥市蜀山区××路××号××幢××室房产（房地权证合蜀字第8××6号）向北京海大富林融资担保有限公司提供抵押反担保，各方签订了编号ＪＫ0121201807276043-4的反担保合同书，并于2018年8月1日办理了抵押登记手续。 上述合同签订当日，林某某等12位首金网平台投资人即通过北京首金中小微企业金融服务有限公司的网络借贷平台向阁兰梅生态科技公司发放借款90万元。借款期限届满后，阁兰梅生态科技公司仅偿还借期内利息，对于借款本金90万元未予清偿。2019年7月31日，经北京首金中小微企业金融服务有限公司催收，北京海大富林融资担保有限公司作为该笔借款的连带责任保证人依约代为阁兰梅生态科技公司履行了90万元借款本金的偿还责任。 2019年8月2日，北京海大富林融资担保有限公司将编号JK0121201807276043的借款合同项下的90万元担保追偿债权及相应的反担保权利（抵押权）转让给华夏通宝公司。至今，阁兰梅生态科技公司及反担保抵押人梅维国均未向华夏通宝公司履行还款责任。 上述事实有原告提交的原被告身份信息资料、借款服务协议书、电子借款合同书、民生银行资金类流水清单复印件、委托保证合同、反担保合同、房地产权证、不动产登记证明、平台截图、还款通知书、代偿通知书、运单回执、民生银行资金类流水清单复印件、债权转让协议、债权转让通知书、邮寄凭证，原告申请调查令调取的中国民生银行股份有限公司北京分行的银行账户交易流水、委托代理合同书及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 原告提交的保全担保费发票，无其他证据相互佐证，不能达到系其实现债权必须发生的合理费用范畴，对该证据的证明目的，本院不予确认。 本院认为：原告提交的借款服务协议、借款合同书，委托保证合同书，保证合同书，抵押反担保合同书，债权转让协议书与其提交的民生银行资金流水清单复印件及其申请人民法院调查令调取的银行交易流水清单能够相应印证证明案涉借款合同书项下存在真实的借贷交易往来。被告阁兰梅生态科技公司自北京首金中小微企业金融服务有限公司的网络借贷平台获取案涉90万元借款后，未依约履行借款本金的偿还义务，致使借款合同项下连带责任保证人北京海大富林融资担保有限公司履行了保证责任即代偿了借款本金90万元。北京海大富林融资担保有限公司在履行保证责任后，依法对主债务人即被告阁兰梅生态科技公司享有90万元担保追偿债权的事实清楚，应予确认。2019年8月，北京海大富林融资担保有限公司已将案涉担保追偿债权转让给原告华夏通宝公司并履行了债权转让通知义务，被告阁兰梅生态科技公司依法应向原告履行债务清偿责任。原告关于被告阁兰梅生态科技公司应偿还代偿款本金90万元以及该款自代偿次日（2019年8月1日）起的利息损失（2019年8月20日前的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，此后的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），与法有据，本院予以支持。原告关于被告应负担的利息损失标准按年利率24%计算的主张，缺乏相应的事实和法律依据，本院不予支持。本案诉讼过程中，原告就其主张的实现债权的律师费损失数额未提交相应的票据及转账凭证予以佐证，本院结合本案的具体情况、案件的难易程度等因素对于原告主张的律师费损失酌情确定为5000元。原告超出部分的律师费损失主张，本院不予支持。我国担保法、物权法以及各方协议书对于抵押权随主债权一并转让作出了明确规定。原告关于其在受让担保债权后有权对于反担保财产即被告梅维国用于抵押反担保的位于合肥市蜀山区××路××号××幢××室房产（房地权证合蜀字第8××6号）在本案所涉债权额度范围内享有优先受偿权的主张，依法能够成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、安徽阁兰梅生态科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还北京华夏通宝金融信息服务有限公司代偿款本金90万元； 二、安徽阁兰梅生态科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京华夏通宝金融信息服务有限公司本判决第一项确认的债务自2019年8月1日起至款清日止的利息损失（其中，2019年8月20日前的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，此后的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、安徽阁兰梅生态科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京华夏通宝金融信息服务有限公司律师代理费损失5000元； 四、北京华夏通宝金融信息服务有限公司对梅维国用于抵押担保的位于合肥市蜀山区××路××号××幢××室房产（房地权证合蜀字第8××6号）在本判决第一、二、三项债权额度范围内享有优先受偿权； 五、驳回北京华夏通宝金融信息服务有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15333元，减半收取7666.5元，财产保全费5000元，合计12666.5元。由北京华夏通宝金融信息服务有限公司负担2503.5元，由安徽阁兰梅生态科技有限公司、梅维国负担10163元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  汤本刚 二〇二一年三月二十九日 书记员  杜晓婵 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十二条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。