上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初19596号原告：徐兰英，女，1961年3月18日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：肖毅立，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭旭，上海敏诚善律师事务所律师。被告：虞建祥，男，1961年2月19日出生，汉族，住上海市静安区。被告：虞某，女，1989年8月29日出生，汉族，住上海市静安区。被告：肖3，男，1986年2月11日出生，汉族，住上海市静安区。被告：肖某1，女，2013年2月23日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：虞某(被告之母)，女，1989年8月29日出生，汉族，住上海市静安区中兴路XXX弄XXX号。法定代理人：肖3(被告之父)，男，1986年2月11日出生，汉族，住上海市静安区共和新路XXX弄XXX号101。被告：肖某2，男，2017年4月22日出生，汉族，住上海市静安区。法定代理人：虞某(被告之母)，女，1989年8月29日出生，汉族，住上海市静安区中兴路XXX弄XXX号。法定代理人：肖3(被告之父)，男，1986年2月11日出生，汉族，住上海市静安区共和新路XXX弄XXX号101。五被告共同委托诉讼代理人：吴克明，上海天安涌道律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：邹言春，上海天安涌道律师事务所律师。被告：李建伟，男，1956年8月20日出生，汉族，住上海市松江区。原告徐兰英与被告虞建祥、虞某共有纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序。2020年6月29日，本院依法追加肖3、肖某1、肖某2为本案被告。后因本案不宜适用简易程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法转为普通程序，由审判员独任审理，于2020年11月24日公开开庭进行了审理，原告徐兰英及其委托诉讼代理人肖毅立，被告肖某1、肖某2的法定代理人即被告虞某、肖3以及五被告的委托诉讼代理人邹言春到庭参加诉讼。2020年12月15日，本院依法追加李建伟为本案被告，于2021年1月18日再次公开开庭进行了审理，原告徐兰英及其委托诉讼代理人肖毅立，被告虞建祥，被告肖某1、肖某2的法定代理人即被告虞某、肖3以及五被告的委托诉讼代理人吴克明，被告李建伟到庭参加诉讼。后因案情需要，本案于2021年3月4日第三次公开开庭进行了审理，原告徐兰英及其委托诉讼代理人肖毅立，被告虞建祥，被告肖某1、肖某2的法定代理人即被告虞某、肖3以及五被告的委托诉讼代理人邹言春，被告李建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐兰英向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区中兴路XXX弄XXX号房屋(以下称系争房屋)的征收补偿利益4,525,964.01元，徐兰英要求分得其中的二分之一即2,262,982.005元。事实和理由：徐伍宝(2007年4月30日报死亡)与唐荣娣(2011年6月18日报死亡)系夫妻关系，二人生育徐兰英和徐兰娣(2012年8月12日报死亡)，徐兰娣和虞建祥系夫妻关系，虞某系二人之女。系争房屋是私房，产权人是徐伍宝。因系争房屋被征收，徐兰英作为代理人与征收单位签订征收补偿协议。徐兰英要求分割并继承征收补偿利益，故诉讼至法院。虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2共同辩称，不同意徐兰英的诉讼请求，系争房屋的征收补偿利益中包括了房屋征收补偿款和徐伍宝夫妻的遗产，房屋价值补偿款、居民搬迁率奖励应当全部归虞建祥方，对于遗产部分(包括房屋评估价格、不予认定建筑面积残值补偿、居住协议签约奖励、早签多得益奖励、预签约促签奖、签约率递增奖励)，因虞建祥方与被继承人共同生活且尽了主要赡养义务，故应分得一半。李建伟辩称，李建伟系徐伍宝和李明之子，对于本案的房屋征收补偿款和遗产的分割，由法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：(一)双方身份关系：1953年10月，徐伍宝(2007年4月30日报死亡)与徐妹娣登记结婚，1954年离婚，双方无子女；1955年12月，徐伍宝与李明登记结婚，婚后生育李建伟，1957年11月二人离婚；后徐伍宝与唐荣娣(2011年6月18日报死亡)结婚，二人生育徐兰英、徐兰娣(2012年8月12日报死亡)和徐惠英(1964年12月9日出生，1967年2月14日报死亡)；徐兰娣和虞建祥系夫妻，二人生育虞某；虞某和肖3系夫妻，二人生育肖某1和肖某2。(二)系争房屋来源：1971年，徐伍宝向邹国文购买中兴路XXX弄XXX号朝南平方瓦屋，1972年10月25日经上海市闸北区房地产管理局革命委员会审核批准办妥过户手续，1989年徐伍宝申请办理私有房屋产权登记，1990年房屋登记至徐伍宝名下，房屋为砖木结构，1层1间，建筑面积11.3平方米，另有违章搭建20.6平方米。后该房屋被翻建成三层，每层两间，一共六间。(三)系争房屋被征收情况：2019年11月29日，上海市静安区人民政府作出沪静府房征[2019]3号《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。次月24日，被征收人(乙方)的代理人徐兰英与征收单位(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议(居住房屋)》，内容为：房屋类型旧里，房屋性质私房，认定建筑面积11.3平方米，未认定建筑面积107.74平方米，被征收房屋价值补偿款1,593,877.96元，装潢补偿5,650元；乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口为：虞建祥、虞某、肖某1、肖某2、肖3，居住困难户增加货币补贴款1,134,122.04元(计算公式：24,800.00×22×5-1,593,877.96)；其他各类补贴、奖励费用合计1,191,040元(含不予认定建筑面积残值补偿107,740元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励380,000元、居住均衡实物安置补贴650,000元、早签多得益奖励50,000元)。本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的90%，本协议生效。该协议现已生效。征收实施单位于2020年1月17日、2021年1月20日以两张《静安区241、242街坊结算单》确认系争房屋征收补偿利益包括：协议书包含房屋价值补偿金额2,728,000元、协议书包含奖励补贴1,196,690元、临时安置费13,500元、签约搬迁利息17,774.01元、居住搬迁奖励100,000元、居住提前搬迁加奖180,000元、预签约促签奖150,000元、签约率递增奖励90,000元、居民搬迁率奖励50,000元，上述款项合计4,525,964.01元，该款项尚未领取。(四)系争房屋内户籍情况：征收决定作出时，系争房屋内有户籍人口4人，即虞建祥、虞某、肖某1、肖某2，虞建祥的户籍于2007年4月21日从宜川一村XXX号XXX室迁入，虞某的户籍于2003年9月6日从西藏北路新赵家宅XXX号迁入，肖某1、肖某2分别于2013年3月20日、2017年5月10日在系争房屋报出生。(五)当事人在系争房屋内的居住情况：结合系争房屋的格局及双方的约定，一楼的两间房间归徐兰英并由其长期对外出租至房屋被征收，二楼、三楼四间房间由虞建祥长期居住使用至房屋被征收。至于虞某一家，徐兰英称虞某结婚后就搬离了系争房屋，而肖3及其子女从未在系争房屋内居住过，虞建祥方称2018年虞某、肖3带着小孩居住在系争房屋直至房屋被征收。(六)2012年5月16日，徐兰英及其丈夫金仁德与徐兰娣夫妻共同签订《立据》一份，载明：“我父徐伍宝膝下有二女：大女徐兰英，小女徐兰娣，居住闸北区中兴路XXX弄XXX号老私房，在2002年3月经姐妹俩商定共同出资翻建闸北区中兴路XXX弄XXX号徐伍宝名下的私房老屋，翻建后的房屋为三层楼房，计六间房间，翻建后的房屋产权归徐兰英、徐兰娣共同所有，现父母已去世，此房屋合法继承人属于姐妹俩，再本着共同出资共同所有的原则，为避免今后矛盾，现经姐妹俩商定，该房屋如遇动迁，对闸北区中兴路XXX弄XXX号翻建后私房不管是货币置换还是房屋置换由徐兰英、徐兰娣均各50%，今后双方无论发生任何状况，以此据为证。”落款处有徐兰英、金仁德、徐兰娣、虞建祥和证明人秦根福的签名以及徐兰娣书写的“神志清楚”，日期为“2012.5.16”。诉讼中，双方当事人确认本案中处理的征收补偿款的金额为4,525,964.01元。虞建祥方对于其可分得的征收补偿款以及徐兰娣的遗产要求法院分别予以列明，虞建祥等五人作为整体参与征收补偿款的分配，内部份额不需要法院分割，虞建祥和虞某仅要求列明徐兰娣遗产的总额，二人各自可继承的遗产份额不需要法院分割。本院认为，首先，关于《立据》效力的评判，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《立据》有徐兰英夫妻、徐兰娣夫妻以及见证人秦根福签字，系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，虞建祥方称徐兰娣系受胁迫签署《立据》且签字时神志不是很清楚，但未提供相应的证据予以证明，本院不予采纳。系争房屋是登记在徐伍宝名下的私房，且征收中虞建祥等五人被认定为居住困难人口，因此征收补偿款中既有遗产部分，也有属于居住困难人口的部分，但《立据》约定徐兰英、徐兰娣二人均分系争房屋征收补偿利益，侵犯了继承人李建伟以及虞建祥等居住困难人口的合法权益，故《立据》对上述人员不发生法律效力，徐兰英以《立据》约定为由要求分得征收补偿利益的二分之一，本院不予支持。其次，关于本案征收补偿利益的分配原则，第一，系争房屋是徐伍宝、唐荣娣婚姻关系存续期间购买的私房，产权虽登记在徐伍宝一人名下，但应为夫妻共同财产，二人在房屋征收决定作出前均已去世且生前未订立遗嘱，故征收补偿款中的房屋价值补偿款部分可作为遗产部分由二人的继承人依法继承，考虑到李建伟与徐伍宝生前多年没有来往，未尽到相应的赡养义务，本院酌情减少李建伟可分得的遗产份额；第二，系争房屋的征收补偿是以居住困难户政策实施的，虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2被征收单位认定为居住困难人口，居住困难户增加的货币补贴款可由该五人分得；第三，其他奖励补贴，本院尊重当事人的意思自治，按照《立据》中确立的分配原则，由徐兰英和虞建祥方均分。遵循前述分配原则，本院确定房屋价值补偿款1,593,877.96元为徐伍宝、唐荣娣的遗产，由李建伟分得150,000元，徐兰英、徐兰娣各分得721,938.98元；居住困难增加货币补贴款1,134,122.04元归虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2所有；剩余征收补偿款1,797,964.01元由徐兰英和虞建祥方各分得二分之一即898,982.005元。虞建祥方可分得的征收补偿款的内部份额不需要法院分割，与法无悖，本院予以准许。徐兰娣在被继承人徐伍宝、唐荣娣死亡后、遗产分割前死亡，其应继承的份额由其继承人虞建祥、虞某继承，二人各自可继承的份额不需要法院分割，系对其民事权利的处分，并无不妥，故本案中本院仅就徐兰娣的遗产进行确认。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，1999年《中华人民共和国合同法》第八条，1985年《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款和第四款规定，判决如下：一、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号徐伍宝(故)户房屋征收补偿款中，721,938.98元为徐兰娣的遗产；二、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号徐伍宝(故)户房屋征收补偿款中，1,620,920.99元归原告徐兰英所有；三、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号徐伍宝(故)户房屋征收补偿款中，2,033,104.04元归被告虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2所有；四、上海市静安区中兴路XXX弄XXX号徐伍宝(故)户房屋征收补偿款中，150,000元归被告李建伟所有；五、原告徐兰英与被告虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2、李建伟应相互协助办理领款手续。案件受理费43,007.71元，由原告徐兰英负担15,402.71元，被告虞建祥、虞某、肖3、肖某1、肖某2负担26,179.63元，被告李建伟负担1,425.37元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  袁真根二〇二一年三月二十九日书记员  金 晨附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。三、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。四、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。……