广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民初43号原告：中信银行股份有限公司东莞分行。住所地：广东省东莞市南城区新城市中心区鸿福路106号南峰中信首层、十三至十六层。负责人：张家强。委托诉讼代理人：唐冰，广东法仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓敏，广东法仕律师事务所辅助人员。被告：东莞市长达装饰工程有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇振安路江贝村路段。法定代表人：梁武。被告：戴庆俦，男。汉族，1960年10月24日出生，住广东省东莞市。被告：李玉清，女，汉族，1961年5月21日出生，住广东省东莞市，被告：东莞市碧满园园林绿化工程有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇德政中路239号莲盛大厦207室。法定代表人：戴庆俦。被告：东莞市绿怡园林工程有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇咸西社区德政中路239号莲盛大厦六楼。法定代表人：戴庆俦。被告：东莞市永佳混凝土有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇厦岗社区厦岗码头12号。法定代表人：戴庆俦。被告：东莞市时代物业投资有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇长南路乌沙李屋时代楼二楼。法定代表人：戴庆俦。被告：东莞市盈展旅游开发有限公司。住所地：广东省东莞市松山湖科技产业园红棉路玉华小区3号楼一层。法定代表人：伍伟祺。被告：东莞市莲城酒店管理有限公司。住所地：广东省长安镇莲峰路。法定代表人：李富强。被告：东莞市悦达实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇乌沙振安中路271号C区。法定代表人：梁武。被告：东莞市富邦贸易有限公司。住所地：广东长安镇乌沙振安路段271号。法定代表人：梁武。原告中信银行股份有限公司东莞分行（以下简称：中信银行）与被告东莞市长达装饰工程有限公司（以下简称：长达装饰公司）、戴庆俦、李玉清、东莞市碧满园园林绿化工程有限公司（以下简称：碧满园公司）、东莞市绿怡园林工程有限公司（以下简称：绿怡园林公司）、东莞市永佳混凝土有限公司（以下简称：永佳混凝土公司）、东莞市时代物业投资有限公司（以下简称：时代物业公司）、东莞市盈展旅游开发有限公司（以下简称：盈展旅游公司）、东莞市莲城酒店管理有限公司（以下简称：莲城酒店公司）、东莞市悦达实业投资有限公司（以下简称：悦达实业公司）、东莞市富邦贸易有限公司（以下简称：富邦贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中信银行委托诉讼代理人唐冰律师、刘晓敏辅助人员到庭参加诉讼，长达装饰公司、戴庆俦、李玉清、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。中信银行向本院提出诉讼请求：一、长达装饰公司立即归还中信银行贷款本金人民币146，000，000元，并支付至贷款全部还清之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2017年4月21日止，利息、罚息、复利暂共计17，618，520.85元，后续罚息、复利均按案涉的《人民币流动资金贷款合同》及《单位借款凭证》的约定计算，均计至全部款项清偿之日止），本息暂计至2017年4月21日共163，618，520.85元。二、长达装饰公司赔偿中信银行为实现本案债权所支付的律师费人民币210,000元。三、戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司对上述一至二项诉讼请求承担连带保证责任。李玉清对上述一至二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、确认中信银行对时代物业公司所有的位于东莞市××××村国有土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号，土地他项权证号：（2007）第69号】享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；五、确认中信银行对时代物业公司在抵押即位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物（厂房、宿舍）的价值范围内对上述一至二项诉讼请求承担连带赔偿责任。六、确认中信银行对绿怡园林公司享有第三人的应收账款在150，000，000元范围内（详见合同编号为2013莞银最权质字第13X61408号《最高额权利质押合同》及2013莞银质登字第13X61408号《应收账款质押登记协议》）享有优先受偿权；七、确认中信银行对碧满园公司享有的对第三人应收账款在150000000元范围内（详见合同编号为2013莞银最权质字第13X61409号《最高额权利质押合同》及2013莞银质登字第13X61409号《应收账款质押登记协议》）享有优先受偿权；八、确认中信银行对永佳混凝土公司享有的对第三人应收账款在80，000，000元范围内（详见合同编号为2013莞银最权质字第13X61407号《最高额权利质押合同》及2013莞银质登字第13X61407号《应收账款质押登记协议》）享有优先受偿权；九、确认中信银行对长达装饰公司享有的对第三人应收账款在220，000，000元范围内（详见合同编号为2013莞银最权质字第13X61410号《最高额权利质押合同》及2013莞银质登字第13X61410号《应收账款质押登记协议》）享有优先受偿权；十、确认中信银行对时代物业公司享有的对第三人应收账款在23，000，000元范围内（详见合同编号为2013莞银最权质字第13X61411号《最高额权利质押合同》及2013莞银质登字第13X61411号《应收账款质押登记协议》）享有优先受偿权；十一、确认中信银行对戴庆俦享有的对第三人广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司的50％股权享有质押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；十二、本案诉讼费、财产保全费由长达装饰公司、戴庆俦、李玉清、永佳混凝土公司、碧满园公司、绿怡公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司共同承担。事实与理由：2013年11月11日，中信银行、长达装饰公司、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司签订了编号为2013莞银信字第13X700号的《综合授信合同》一份，该合同约定长达装饰公司享有人民币2亿元的授信额度贷款，授信期限自2013年11月11日起至2016年11月11日止。2015年1月7日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第014291号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币850万元，贷款期限自2015年1月7日至2016年1月7日，贷款利率为每年9.00%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金850万元，利息、罚息、复利暂计1，537，025.21元。2015年1月9日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第014323号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币2000万元，贷款期限自2015年1月9日至2016年1月9日，贷款利率为每年9.00%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金2000万元，利息、罚息、复利暂计3，663，800.43元。2015年1月14日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第014340号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币1000万元，贷款期限自2015年1月14日至2016年1月14日，贷款利率为每年9.00%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金1000万元，利息、罚息、复利暂计1，819，720.82元。2015年6月5日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第811488000582号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币2500万元，贷款期限自2015年6月5日至2016年6月5日，贷款利率为每年6.12%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金2500万元，利息、罚息、复利暂计2，472，063.2元。2015年6月8日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第811488000605号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币2000万元，贷款期限自2015年6月8日至2016年6月8日，贷款利率为每年6.12%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金2000万元，利息、罚息、复利暂计1，963，422.99元。2015年6月8日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第811488000608号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币1250万元，贷款期限自2015年6月8日至2016年6月2日，贷款利率为每年6.12%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金1250万元，利息、罚息、复利暂计1，240，686.95元。2015年6月9日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第811488000610号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币2500万元，贷款期限自2015年6月9日至2016年6月9日，贷款利率为每年6.12%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金2500万元，利息、罚息、复利暂计2，462，707.5元。2015年6月10日，中信银行、长达装饰公司签订了编号为（2015）莞银贷字第811488000656号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由长达装饰公司向中信银行借款人民币2500万元，贷款期限自2015年6月10日至2016年6月10日，贷款利率为每年6.12%，贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率按合同贷款利率加收50%计收。还款方式为定期付息，到期还本。本贷款截至2017年4月21日，长达装饰公司尚欠贷款本金2500万元，利息、罚息、复利暂计2，459，093.75元。为确保长达装饰公司的贷款能得到清偿，戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司与中信银行各签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为2013莞银最保字第13X70001号、2013莞银最保字第13X70005号、2013莞银最保字第13X70004号、2013莞银最保字第13X70002号、2013莞银最保字第13X70003号、2013信莞银最保字第13X70021号、2015信莞银最保字第13X70025号、2015信莞银最保字第13X70026号），约定戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司就长达装饰公司的上述贷款本息及相关费用承担连带保证责任。李玉清系戴庆俦的妻子，戴庆俦系长达装饰公司的实际控制人及法定代表人，上述债务属于夫妻共同债务，李玉清应当承担连带清偿责任，并且李玉清亦表明了其愿意承担保证责任。此外，2010年3月18日，时代物业公司与中信银行签订编号为2010莞银最抵字第10X16508号《最高额抵押合同》，约定时代物业公司以其位于东莞市××××村国有土地使用权【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号】为上述贷款本息及相关费用提供抵押担保，并已办妥抵押登记【土地他项权证号：（2007）第69号】。2013年11月11日，时代物业公司与中信银行签订了编号为2014莞银最抵字第13X70012号《最高额抵押合同》，约定将时代物业公司位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物（厂房、宿舍）为上述贷款本息及相关费用提供抵押担保。2013年8月30日，长达装饰公司、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司分别与中信银行签订编号为2013莞银最权质字第13X61410号、2013莞银最权质字第13X61408号、2013莞银最权质字第13X61409号、2013莞银最权质字第13X61407号、2013莞银最权质字第13X61411号《最高额权利质押合同》及《应收账款质押登记协议》，约定其提供其对第三人产生的应收账款（详见《质押权利凭证清单》及《应收账款质押登记协议》）为上述贷款本息及相关费用提供质押担保，并已办妥质押登记，登记编号分别为01003769000136591573。2014年12月2日，戴庆俦与中信银行签订编号为2013莞银最权质字第13X70023号《最高额权利质押合同》，约定提供其拥有的第三人广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司的50%的股权为上述贷款本息及相关费用提供质押担保，并已办妥质押登记，登记编号分别为451281201400000025。现上述十笔贷款均到期，长达装饰公司未依约还本付息。根据《综合授信合同》和《人民币流动资金贷款合同》的相关约定和法律规定，中信银行有权并要求长达装饰公司偿还案涉贷款本息及相关费用，同时戴庆俦、李玉清、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司应根据相关约定向就上述款项分别向中信银行承担连带保证责任、抵押担保责任、质押担保责任和赔偿责任。长达装饰公司、戴庆俦、李玉清、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司均未在法定期限向本院提出答辩，亦未向本院提供证据。中信银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。长达装饰公司、戴庆俦、李玉清、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司未提出答辩、未提交证据并经传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃举证质证的权利。对中信银行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。中信银行提交的证据显示如下事实：1、中信银行提供2013莞银信字第13X700号的《综合授信合同》及《补充协议》（编号：13X70001号、13X70002号）显示中信银行、长达装饰公司、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司2013年11月11日签订了编号为2013莞银信字第13X700号的《综合授信合同》一份，该合同约定长达装饰公司享有人民币2亿元的授信额度贷款，授信期限自2013年11月11日起至2016年11月11日止，且列明担保方式包括2010莞银最抵字第10X16508号。2、中信银行提供（2015）莞银贷字第014291号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第014323号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第014340号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第811488000582号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第811488000605号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第811488000608号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第811488000610号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、（2015）莞银贷字第811488000656号的《人民币流动资金贷款合同》及《借据》、《计算表》显示中信银行向长达装饰公司发放八笔贷款，金额分别为8500000元、20000000元、10000000元、25000000元、20000000元、12500000元、25000000元、25000000元，起息日期分别为2015年1月7日、2015年1月9日、2015年1月14日、2015年6月5日、2015年6月8日、2015年6月8日、2015年6月9日、2015年6月10日，到期日分别为2016年1月7日、2016年1月9日、2016年1月14日、2016年6月5日、2016年6月8日、2016年6月2日、2016年6月9日、2016年6月10日，年利率分别为9%、9%、9%、6.12%、6.12%、6.12%、6.12%、6.12%，以上长达装饰公司借款本金合计146000000元。上述《人民币流动资金贷款合同》均约定长达装饰公司未按合同约定偿还本金的，中信银行有权按贷款利率加收50%罚息率计收罚息，长达装饰公司未按时支付利息、罚息，按逾期贷款罚息利率计收复利，中信银行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由长达装饰公司承担。长达装饰公司收到上述借款本金后，至2017年4月21日尚欠中信银行本金人民币146，000，000元，利息、罚息、复利17，618，520.85元，本息合计共163，618，520.85元。3、中信银行提供《民事委托代理合同》、转账回单、律师费发票显示中信银行委托广东法仕律师事务所代理本案诉讼，已支出律师费210000元。4、中信银行提供八份《最高额保证合同》（编号分别为2013莞银最保字第13X70001号、2013莞银最保字第13X70005号、2013莞银最保字第13X70004号、2013莞银最保字第13X70002号、2013莞银最保字第13X70003号、2013信莞银最保字第13X70021号、2015信莞银最保字第13X70025号、2015信莞银最保字第13X70026号）显示戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司在保证合同中约定戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司对长达装饰公司欠中信银行债务承担连带责任，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。其中，戴庆俦、中信银行《最高额保证合同》落款处由戴庆俦的配偶李玉清签名确认已知晓上述合同约定并对于戴庆俦依据本合同承担保证责任不持任何异议。5、中信银行提供《最高额抵押合同》（合同编号：2010莞银最抵字第10X16508号）及国有土地使用证及房地产他项权证显示时代物业公司、中信银行2010年3月18日签订编号为2010莞银最抵字第10X16508号《最高额抵押合同》，抵押担保的主债权包括2010年3月18日至2015年3月17日期间所发生的债权，《最高额抵押合同》约定时代物业公司以其位于东莞市××××村国有土地使用权【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号】为长达装饰公司欠中信银行债务提供抵押担保，并已办妥抵押登记【土地他项权证号：（2007）第69号】，抵押权人为中信银行，其中手写标注“同意上述20000平方米的土地使用权抵押期限延期至2015年3月17日止。2010年7月22日抵押权人变更为中信银行股份有限公司东莞分行”6、中信银行提供《最高额抵押合同》（合同编号：2014莞银最抵字第13X70012号）显示时代物业公司、中信银行2013年11月11日签订了编号为2014莞银最抵字第13X70012号《最高额抵押合同》，约定将时代物业公司位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物（厂房、宿舍）为长达装饰公司欠中信银行债务提供抵押担保。该抵押尚未办理抵押登记手续。7、中信银行提供一份《最高额权利质押合同》及企业登记信息（编号为：2013莞银最权质字第13X70023号）显示戴庆俦2014年12月2日与中信银行签订编号为2013莞银最权质字第13X70023号《最高额权利质押合同》，约定提供其拥有的广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司的50%的股权为长达装饰公司欠中信银行债务提供质押担保，并已办妥质押登记，登记编号分别为451281201400000025。广西宜州市工商行政管理局企业信息显示广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司注册资本64000000元，戴庆俦为广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司自然人股东，出资份额为50%，戴庆俦出质股权数额32000000元，质权人为中信银行。8、中信银行提供五份《最高额权利质押合同》及《应收账款质押登记协议》（编号分别为：2013莞银最权质字第13X61407号、2013莞银最权质字第13X61408号、2013莞银最权质字第13X61409号、2013莞银最权质字第13X61410号、2013莞银最权质字第13X61411号）、一份《中国人民银行征信中心动产权属统一登记表》显示长达装饰公司、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司2013年8月30日分别与中信银行签订《最高额权利质押合同》及《应收账款质押登记协议》，约定其提供应收账款为长达装饰公司欠中信银行债务提供质押担保，并已办妥质押登记，登记编号分别为01003769000136591573。但中信银行未能提供应以上应收账款的权利凭证，本案并无证据证明以上应收账款确实存在。本院认为，中信银行属于领取营业执照的商业银行分支机构，中信银行向长达装饰公司提供借款从而引起本案纠纷，中信银行、长达装饰公司之间的借款合同是主合同，与此相关的保证合同、抵押合同、质押合同是从合同，故本案应为金融借款合同纠纷。本案争议焦点包括金融借款合同的违约责任、保证责任、抵押责任、质押责任等方面，结合事实认定和法律适用依次分析处理如下：1、《中华人民共和国商业银行法》第七条规定：“商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。”第四十二条规定：“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”长达装饰公司向中信银行借款合共146，000，000元后，未按约定期限返还借款，亦未按约定支付逾期利息，至2017年4月21日尚欠中信银行本金146，000，000元，利息、罚息、复利17，618，520.85元。长达装饰公司的上述行为已构成违约，依法应当承担违约责任。中信银行要求长达装饰公司归还本金146，000，000元，并支付至贷款全部还清之日止的利息、罚息、复利及律师费210000元，符合合同约定，依法应予支持。利息、罚息、复利计至2017年4月21日为17，618，520.85元，此后按中国人民银行公布的同期同类贷款逾期罚息利率计至全部款项清偿之日。2、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。”第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司在保证合同中约定对长达装饰公司欠中信银行债务承担连带责任，在长达装饰公司不履行债务的情况下，中信银行可以要求戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司承担连带清偿责任。戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司承担保证责任后，有权向长达装饰公司追偿。李玉清在戴庆俦、中信银行《最高额保证合同》落款处签名确认已知晓上述合同约定并对于戴庆俦依据本合同承担保证责任不持任何异议。该意思表示并不包括李玉清自愿承担民事责任的内容，中信银行要求李玉清对长达装饰公司的债务承担连带清偿责任，缺乏依据，依法不应支持。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”时代物业公司以位于东莞市××××村的国有土地使用权【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号】、位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物设定抵押，属于依法应当办理抵押登记的情形，抵押权自登记时设立。时代物业公司位于东莞市××××村国有土地使用权【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号】设定的抵押已办妥抵押登记【土地他项权证号：（2007）第69号】，抵押权人为中信银行，所担保的债权包括中信银行本案所涉债权。据此，中信银行要求确认对时代物业公司位于东莞市××××村国有土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号，土地他项权证号：（2007）第69号】享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权，符合法律规定，依法应予支持。时代物业公司位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物设定的抵押尚未办理抵押登记手续，抵押权尚未设立。据此，中信银行对时代物业公司位于东莞市沙头社区居民委员会的面积约32176平方米的土地使用权及地上面积约43124平方米的建筑物不享有抵押权及优先受偿权，而时代物业公司又作为保证人对长达装饰公司的债务承担连带清偿责任，中信银行要求时代物业公司在该土地使用权及地上建筑物价值范围承担连带赔偿责任的请求并未超出连带清偿责任的范围，无需再行判决。4、《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第二百零八条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”第二百二十六条规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。”第二百二十八条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。”戴庆俦以其享有的广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司的50%的股权出质，经工商行政管理部门办理出质登记，质权人为中信银行。据此，中信银行依法享有质权，中信银行要求确认享有戴庆俦所持广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司50％股权的质权，并对戴庆俦所持广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司50％股权折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权，符合上述法律规定，依法应予支持。长达装饰公司、碧满园公司、绿怡园林公司、永佳混凝土公司、时代物业公司以应收账款出质，虽经信贷征信机构办理出质登记中信银行为质权人，但中信银行未能提供应以上应收账款的权利凭证，本案并无证据证明以上应收账款确实存在。据此，中信银行未能证明上述应收账款属于出质人有权处分的可以出质的权利。中信银行要求确认对绿怡园林公司、碧满园公司、永佳混凝土公司、长达装饰公司、时代物业公司的应收账款享有优先受偿权，缺乏依据，依法不应支持。综上所述，长达装饰公司依法应向中信银行归还本金146，000，000元，并支付至贷款全部还清之日止的利息、罚息、复利及律师费210000元，利息、罚息、复利计至2017年4月21日为17，618，520.85元，此后按人民银行公布的同期同类贷款逾期罚息利率计至全部款项清偿之日。戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司对长达装饰公司上述债务承担连带清偿责任。戴庆俦、碧满园公司、绿怡园林公司、时代物业公司、盈展旅游公司、莲城酒店公司、悦达实业公司、富邦贸易公司承担保证责任后，有权向长达装饰公司追偿。中信银行对时代物业公司位于东莞市××××村国有土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号，土地他项权证号：（2007）第69号】享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。中信银行对戴庆俦所持广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司50％股权享有质权，并对戴庆俦所持广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司50％股权折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。中信银行的其他诉讼请求缺乏依据，依法应予驳回。依照《中华人民共和国商业银行法》第七条、第四十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、限东莞市长达装饰工程有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内向中信银行股份有限公司东莞分行归还本金146，000，000元，并支付相应利息（计至2017年4月21日为17，618，520.85元，此后按中国人民银行公布的同期同类贷款逾期罚息利率计至全部款项清偿之日）及律师费210000元；二、对东莞市长达装饰工程有限公司的上述债务，戴庆俦、东莞市碧满园园林绿化工程有限公司、东莞市绿怡园林工程有限公司、东莞市时代物业投资有限公司、东莞市盈展旅游开发有限公司、东莞市莲城酒店管理有限公司、东莞市悦达实业投资有限公司、东莞市富邦贸易有限公司承担连带清偿责任，戴庆俦、东莞市碧满园园林绿化工程有限公司、东莞市绿怡园林工程有限公司、东莞市时代物业投资有限公司、东莞市盈展旅游开发有限公司、东莞市莲城酒店管理有限公司、东莞市悦达实业投资有限公司、东莞市富邦贸易有限公司承担保证责任后，有权向东莞市长达装饰工程有限公司追偿；三、对东莞市长达装饰工程有限公司的上述债务，中信银行股份有限公司东莞分行有权就东莞市时代物业投资有限公司位于东莞市道滘镇厚德村国有土地使用权及地上建筑物【土地使用权证号：东府国用（2005）第特633号，土地他项权证号：（2007）第69号】优先受偿；四、对东莞市长达装饰工程有限公司的上述债务，中信银行股份有限公司东莞分行有权就戴庆俦所持广西宜州市新时代房地产开发有限责任公司50％股权优先受偿；五、驳回中信银行股份有限公司东莞分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费860942.6元、诉讼保全费5000元，由东莞市长达装饰工程有限公司、戴庆俦、东莞市碧满园园林绿化工程有限公司、东莞市绿怡园林工程有限公司、东莞市时代物业投资有限公司、东莞市盈展旅游开发有限公司、东莞市莲城酒店管理有限公司、东莞市悦达实业投资有限公司、东莞市富邦贸易有限公司负担并直接支付给中信银行股份有限公司东莞分行，中信银行股份有限公司东莞分行预交诉讼费用不再退回。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  蒋小美审判员  邓潮辉审判员  钟满福二〇一八年十月二十六日书记员  叶栩婷许奡