上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初70954号原告：华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区源深路**华侨银行大厦****。负责人：吕晓，行长。委托诉讼代理人：王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙佳，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：滕春祥，男，1963年6月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：叶嬗，女，1976年6月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。两被告共同委托诉讼代理人：李玉玲，上海汉盛律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：易雪可，上海汉盛律师事务所律师。原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行与被告滕春祥、叶嬗金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用普通程序，根据全国人民代表大会常务委员会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，适用独任制对本案公开开庭进行了审理。原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行的委托诉讼代理人王雯珏，被告滕春祥、叶嬗共同的委托诉讼代理人李玉玲、易雪可到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告滕春祥、叶嬗归还原告贷款本金985，037.39元;2、依法判令被告滕春祥、叶嬗支付原告截至2021年1月13日的利息121,437.23元、逾期利息25,196.36元及自2021年1月14日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息之和为基数，按照合同约定的罚息利率计算);3、依法判令被告滕春祥、叶嬗不履行上述还款义务的，原告可以与被告滕春祥协议，以坐落于上海市浦东新区南码头路XXX号XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告滕春祥、叶嬗继续清偿；4、依法判令被告滕春祥、叶嬗支付原告律师费40,000元；5、依法判令被告滕春祥、叶嬗支付原告公证费1,450元；6、本案诉讼费(案件受理费、财产保全费)由被告滕春祥、叶嬗承担。事实和理由如下：2015年7月9日,被告滕春祥、叶嬗作为共同借款人及抵押人与原告签订《个人人民币抵押和保证贷款合同》(下称”《借款合同》”)。原、被告在《借款合同》中约定：被告滕春祥向原告借款人民币1,150,000元。借款期限为180期,预计自2015年8月20日起至2030年8月15日,如果实际发放贷款之日与前述约定日期不一致,则贷款期限不变,但应从实际发放贷款之日起算。本合同贷款利率为贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮20%,本合同签订时贷款年利率即为6.48%。如果人民银行调整基准利率的,贷款利率应于基准利率调整当天起作相应调整。在本合同有效期内,因基准利率调整导致贷款利率调整的,申请人无需通知被告滕春祥、叶嬗;被告滕春祥、叶嬗未按合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的,原告有权计收逾期罚息。逾期罚息年利率为贷款年利率的150%或由贷款人酌情决定(适用于其他款项逾期未付),逾期期间,如果基准利率调整而导致合同项下贷款利率变动的,罚息利率应自贷款利率变动之日起做相应调整。原告有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利,其中对贷款逾期所产生的并且没有按时支付的利息有权按照相应罚息利率按利息期计收复利。还款方式为固定还款期,即还款期数不变,还款金额随利率变动而调整,还本付息日为每月15日。被告滕春祥、叶嬗未按时足额还款,原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期,并要求被告滕春祥、叶嬗立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。有权从被告滕春祥、叶嬗在原告处的存款账户及其他账户提取全部或部分款项以偿还被告滕春祥、叶真在本合同项下的债务。要求被告滕春祥、叶嬗赔偿因其违约行为而给原告造成的一切损失并承担原告为实现其债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证转递费、翻译费、见证费(其中,诉讼费包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、执行费等;律师费包括但不限于诉讼保全律师费、催收律师费、代理诉讼律师费等)在内的一切费用。被告滕春祥、叶嬗自愿将位于上海市浦东新区南码头路XXX弄XXX号XXX室房屋为抵押予原告,以担保原告在本合同项下借取的贷款所产生的全部债务,抵押担保的范围为应偿还的贷款本金、利息、罚息、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证转递费、翻译费、见证费等费用(其中,诉讼费包括但不限于案件受理费、诉讼保全费,执行费等;律师费包括但不限于诉讼保全律师费、催收律师费、代理诉讼律师费等)和其它应付款项(无论该项支付是在贷款到期日应付或在其它情况下成为应付)。该抵押物于2015年8月3日办理了抵押登记(权证或证明号：浦XXXXXXXXXXXX)。上述合同经上海市东方公证处公证,该处出具了(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。签订《借款合同》后,原告于2015年8月20日向被告滕春祥、叶镇发放了贷款,但被告滕春祥、叶婵未按约履行还款义务。为此,原告于2019年11月19日向被告滕春祥、叶嬗发送律师函,宣布合同项下贷款全部提前到期,要求被告滕春祥、叶婵立即还款。并且根据向上海市东方公证处申请出具执行证书,该处审核后于2020年4月3日出具了(2020)沪东证执行字第43号《执行证书》。原告向上海市浦东新区人民法院申请执行立案,案号为(2020)沪0115执11272号。在执行中,上海市浦东新区人民法院出具执行裁定书,裁定驳回原告的执行申请。故原告诉至法院。被告滕春祥、叶嬗辩称，不同意原告的诉讼请求。对于借款本金和利息不清楚，不认可诉请金额，2019年中国人民银行已经开始适用贷款市场报价利率，应当将2019年8月20日之后的还款利率适用LPR进行计算；认可抵押关系，但对优先受偿的金额不予认可；认为不应承担律师费，律师费过高；认为公证费与本案无关；认为不应承担诉讼费。原告为证明其诉请，向本院提交了以下证据：证据1、《个人人民币抵押和保证贷款合同》，证明原告与被告滕春祥、叶嬗之间的借款合同关系和抵押担保合同关系；证据2、不动产登记证明，证明本案抵押物依法办理了抵押登记；证据3、贷款发放通知书和客户收据，证明原告已按约履行了放款义务，且被告已经收到贷款；证据4、逾期贷款清单，证明被告滕春祥、叶嬗违反合同约定及计算本案诉讼请求金额的依据；证据5、宣布贷款提前到期函，证明被告滕春祥、叶嬗违反合同约定，原告已经依据合同约定向被告滕春祥、叶嬗发送律师函，宣布贷款全部提前到期；证据6、聘请律师合同及律师费发票及入账凭证，证明原告为实现本案债权，聘请了律师，并支付了律师费，该费用应由被告承担；证据7、公证费发票，证明本案原告为实现债权，已经先行申请了公证，支付了公证费，该等费用应由被告承担；证据8、《销售合同》，证明借款合同真实性。被告滕春祥、叶嬗未提供证据。经质证，被告对原告提供的证据1-3、证据6真实性均无异议；证据4、证据5无法确认；证据7是复印件，不予认可；证据8被告滕春祥表示无印象签署过该合同。被告滕春祥、叶嬗未提供证据。根据当事人的举证、质证及陈述，本院确认如下事实：2015年7月9日，被告滕春祥、叶嬗与永亨银行(中国)有限公司上海分行签订《个人人民币抵押和保证贷款合同》。合同约定：被告滕春祥向永亨银行(中国)有限公司上海分行借款1,150,000元用于购买工艺品，支付对象为上海向乾贸易有限公司。借款期限为180个月，预计自2015年8月20日起至2030年8月15日，如果实际发放贷款之日与前述约定日期不一致，则贷款期限不变，但应从实际发放贷款之日起算。本合同贷款利率为贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮20%,本合同签订时贷款年利率即为6.48%。如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起作相应调整。在本合同有效期内，因基准利率调整导致贷款利率调整的，永亨银行(中国)有限公司上海分行无需通知被告滕春祥、叶嬗；被告滕春祥、叶嬗未按合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的，永亨银行(中国)有限公司上海分行有权计收逾期罚息。逾期罚息年利率为贷款年利率的150%，逾期期间，如果基准利率调整而导致合同项下贷款利率变动的，罚息利率应自贷款利率变动之日起做相应调整。永亨银行(中国)有限公司上海分行有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利，其中对贷款逾期所产生的并且没有按时支付的利息有权按照相应罚息利率按利息期计收复利。还款方式为固定还款期，即还款期数不变，还款金额随利率变动而调整，还本付息日为每月15日。被告滕春祥、叶嬗未按时足额还款，永亨银行(中国)有限公司上海分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告滕春祥、叶嬗立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。有权从被告滕春祥、叶嬗在永亨银行(中国)有限公司上海分行处的存款账户及其他账户提取全部或部分款项以偿还被告滕春祥、叶嬗在本合同项下的债务。要求被告滕春祥、叶嬗赔偿因其违约行为而给永亨银行(中国)有限公司上海分行造成的一切损失并承担永亨银行(中国)有限公司上海分行为实现其债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证转递费、翻译费、见证费(其中，诉讼费包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、执行费等；律师费包括但不限于诉讼保全律师费、催收律师费、代理诉讼律师费等)在内的一切费用。被告滕春祥、叶嬗自愿将位于上海市浦东新区南码头路XXX弄XXX号XXX室房屋为抵押予永亨银行(中国)有限公司上海分行，以担保永亨银行(中国)有限公司上海分行在本合同项下借取的贷款所产生的全部债务，抵押担保的范围为应偿还的贷款本金、利息、罚息、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证转递费、翻译费、见证费等费用(其中，诉讼费包括但不限于案件受理费、诉讼保全费，执行费等；律师费包括但不限于诉讼保全律师费、催收律师费、代理诉讼律师费等)和其它应付款项(无论该项支付是在贷款到期日应付或在其它情况下成为应付)。2015年8月3日该抵押物办理了抵押登记(权证或证明号：浦XXXXXXXXXXXX)。上述合同经上海市东方公证处公证，该处出具了(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2015年8月20日永亨银行(中国)有限公司上海分行向被告滕春祥、叶嬗发放了贷款，被告滕春祥、叶嬗自2018年12月开始未按约履行还款义务。永亨银行(中国)有限公司上海分行于2019年11月19日向被告滕春祥、叶嬗发送律师函，宣布合同项下贷款全部提前到期，要求被告滕春祥、叶嬗立即还款。另查明，2016年6月，永亨银行(中国)有限公司上海分行办理名称登记，变更后名称为华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行。又查明，2020年6月28日，本院作出(2020)沪0115执11272号《执行裁定书》，载明华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行于2020年5月22日向本院申请强制执行上海东方公证处于2015年7月12日制发的(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，经审查，债务人并抵押人滕春祥、叶嬗与原告签订《个人人民币抵押和保证贷款合同》，约定：原告向被告滕春祥、叶嬗提供借款1,150,000元……，上海市东方公证处为此制发了(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》与(2020)沪东证执行字第43号执行证书。因(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》中未明确说明执行标的，故驳回对东方公证处于2015年7月12日制发的(2015)沪东证经字第11490号《具有强制执行效力的债权文书公证书》的执行申请。原告为本案支出律师费40,000元。本院认为，原告与被告滕春祥、叶嬗签订的《个人人民币抵押和保证贷款合同》系当事人真实意思表示，合同依法有效，当事人理应恪守。原告依约履行了足额放款义务，被告滕春祥、叶嬗未按约还款，显属违约，现原告主张贷款提前到期,以本案开庭日2021年1月13日为提前到期日，并要求被告滕春祥、叶嬗归还全部本金985,037.39元，有合同及法律依据，本院予以支持。被告滕春祥虽表示《销售合同》中“滕春祥”的签字不像是本人所签，但未提供相应证据予以证明，且该《销售合同》旨在证明被告借款用途，原告对此进行了形式上的审查后进行放款，应认定不存在过错，故被告的上述抗辩，本院不予采纳。原告主张被告滕春祥、叶嬗向原告支付截至2021年1月13日的利息121,437.23元、逾期利息25,196.36元自2021年1月14日起至实际清偿日止的逾期利息(以欠款本息之和为基数，按照合同约定的罚息利率计算)，有合同及法律依据，计算方式于法无悖，本院予以支持。被告滕春祥以其名下涉案房产提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告作为抵押权人，其要求行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费40,000元、公证费1,450元，有明确合同约定，且已实际产生，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告滕春祥、叶嬗应于本判决生效之日十日内向原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行归还欠款本金985,037.39元；二、被告滕春祥、叶嬗应于本判决生效之日十日内向原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行支付截至2021年1月13日的利息121,437.23元、逾期利息25,196.36元及自2021年1月14日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本金及期内利息之和为基数，按照合同约定的罚息利率计算)；三、如被告滕春祥、叶嬗届期未履行上述第一项至第二项判决义务，原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行可以与被告滕春祥、叶嬗协议，以被告滕春祥名下坐落于上海市浦东新区南码头路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告滕春祥、叶嬗所有，不足部分由被告滕春祥、叶嬗继续清偿；四、被告滕春祥、叶嬗应于本判决生效之日十日内向原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行支付律师费40,000元；五、被告滕春祥、叶嬗应于本判决生效之日十日内向原告华侨永亨银行(中国)有限公司上海分行支付公证费1,450元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,255元、财产保全费5,000元，两项合计20,255元，由被告滕春祥、叶嬗承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 楚 倩二〇二一年三月一日书记员 朱佳莉附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。