山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0883民初2345号 原告：中国建设银行股份有限公司邹城支行，住所地：邹城市平阳路836号，统一社会信用代码：91370883866120310M。 负责人：李广志，系分行行长。 委托代理人：井振吉，山东文思达律师事务所律师。 委托代理人：王峰，该公司职工。 被告：段成喜，男，汉族，1955年11月14日出生，住邹城市。 被告：刘召霞，女，汉族，1958年7月10日出生，住邹城市。 被告：段功，男，汉族，1982年11月25日出生，住邹城市。 被告：葛明亮，女，汉族，1983年3月16日出生，住邹城市。 原告中国建设银行股份有限公司邹城支行（以下简称建行邹城支行）诉被告段成喜、刘召霞、段功、葛明亮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人井振吉、王峰，被告段成喜到庭参加诉讼，被告刘召霞、段功、葛明亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本院依法进行了审理。现已审理终结。 建行邹城支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告段成喜、段功立即归还原告中国建设银行股份有限公司邹城支行借款本金157105.86元，利息11604.28元、罚息45091.11元（利息暂算至2018年5月31日）；2、请求人民法院判令刘召霞、葛明亮对上述金额承担连带偿还责任；3、请求人民法院判令原告中国建设银行股份有限公司邹城兖矿支行作为抵押权人，对被告段成喜、段功成名下的邹房权证城区私字第xxxxxxxxx号和邹房权证城区私字第xxxxxxxx号的房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费、律师费等与借款有关的费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2011年5月11日，段成喜、段功与中国建设银行股份有限公司邹城兖矿支行（以下简称“邹城兖矿支行”）签订《个人额度借款合同》【编号：370680001-433-2011000067号，以下简称为“借款合同”】，该借款合同项下贷款额度为人民币800，000元，贷款额度使用期限自2011年5月25日起至2016年5月25日止,2011年6月14日，邹城兖矿支行按照借款合同约定向段成喜指定账户汇入人民币800,000元。刘召霞、葛明亮为上述借款提供连带偿还担保。邹城兖矿支行按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但段成喜、段功自2015年10月至今均未按期履行还本付息的义务。依据借款合同7.2款和11.2.3的约定，当段成喜、段功逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，邹城兖矿支行有权按照中国人民银行的规定及本合同约定计收罚息，宣布合同项下借款提前到期并要求段成喜、段功立即偿还全部到期贷款本息，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。段成喜、段功作为借款人，应当向邹城兖矿支行履行还款付息的义务；段成喜、段功与邹城兖矿支行分别签订《个人额度借款最高额度抵押合同》，并分别将房产证号为邹房权证城区私字第xxxxxxxx号和邹房权证城区私字第xxxxxxxx号房屋抵押给向邹城兖矿支行，故邹城兖矿支行对该房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。综上所述，邹城兖矿支行为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告段成喜辩称，借款是事实，我愿意偿还，抵押的房子我在网上挂了二年想要卖掉但是到现在也没有卖掉，如果能卖掉我积极偿还，我可以分期还款。 被告刘召霞、段功、葛明亮未答辩。 原告依法向本院提交了如下证据： 证据一：各被告身份证复印件、户籍证明、结婚证复印件。证明：各被告身份信息明确，段成喜与刘召霞为夫妻关系，段功与葛明亮为夫妻关系。 证据二：贷款业务申请表、个人额度借款合同一份（编号：370680001-433-2011000067）。证明：被告段成喜、段功共同从原告处借款80万元，期限自2011年5月25日起至2016年5月25日止。 证据三：《个人额度借款最高额度抵押合同》，抵押权他项权证。证明：被告分别将房产证号为邹房权证城区私字第xxxxxxxx号和邹房权证城区私字第xxxxxxxx号房产抵押给原告，并取得相应的邹房他证城区字第xxxxxxx号和邹房他证城区字第xxxxxx号抵押权的他项权证。 证据四：借款人配偶声明、共同借款人配偶声明。证明：段成喜配偶刘召霞、段功配偶葛明亮对该债务承担连带还款责任。 证据五：个人贷款支付凭证。证明：原告与2011年6月14日依约发放借款80万元。 证据六：对账明细。证明：截止2018年5月31日被告仍有本金157105.86元、利息11604.28元、罚息45091.11元未偿还。 被告段成喜对上述证据均无异议。被告刘召霞、段功、葛明亮未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。以上证据，原被告双方质证后，证据原件由双方各自收回，仅留证据复印件入卷。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月25日，原告兖州矿区支行（贷款人）与被告段成喜（借款人）、被告段功（借款人）签订编号为370680001-433-2011000067《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人向借款人提供不可循环使用的借款额度人民币80万元；借款额度有效期间自2011年5月25日至2016年5月25日，在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效；贷款执行利率8.645％，逾期罚息利率浮动比例50%。2011年5月25日，原告兖州矿区支行与被告段功签订编号为370680012011000093《个人额度借款最高额度抵押合同》，约定：被告段功以其名下位于邹城市圣南街690号房产作抵押，为最高额抵押，抵押权人为原告兖州矿区支行；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币523046元；并于同日在邹城市房地产管理局对抵押物办理了抵押权登记，他项权利证书编号为邹房他证城区字第xxxxxx号，抵押房屋所有权证号为邹房权证城区私字第xxxxxxxx号，预告登记权利人为中国建设银行股份有限公司兖州矿区支行，债权数额365000元。与被告段成喜签订编号为370680012011000090《个人额度借款最高额度抵押合同》，约定：被告段成喜以其名下位于邹城市圣南街690号房产作抵押，为最高额抵押，抵押权人为原告兖州矿区支行；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币623610元；并于同日在邹城市房地产管理局对抵押物办理了抵押权登记，他项权利证书编号为邹房他证城区字第xxxxxx号，抵押房屋所有权证号为邹房权证城区私字第xxxxxxxx号，预告登记权利人为中国建设银行股份有限公司兖州矿区支行，债权数额435000元。2011年4月20日，被告刘召霞声明：作为借款人段成喜的配偶，同意借款人向原告申请个人贷款80万元，并对借款人应本次借款而产生的全部债务承担还款连带责任。同日，被告葛明亮声明：作为共同借款人段功的配偶，同意借款人向原告申请个人贷款80万元，并对借款人应本次借款而产生的全部债务承担还款连带责任。2011年6月14日，原告将贷款80万元打入借款人段成喜、段功指定账户。贷款到期后，被告段成喜、段功未按时归还借款本息。截至2018年5月31日，尚欠本金157105.86元，利息11604.28元、罚息45091.11元。 本院认为，建行邹城支行与被告段成喜、段功签订的个人额度借款合同、个人额度借款最高额度抵押合同，均为各方当事人的真实意思的表示，不违反国家法律规定，合法有效，依法应予保护，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。建行邹城支行已按合同约定向段成喜、段功发放贷款80万元，履行了合同约定义务。被告段成喜、段功贷款后未依约还款属违约行为，应当偿还全部贷款本息。故对原告要求被告段成喜、段功偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘召霞、葛明亮分别在借款人配偶声明和共同借款人配偶声明上签字，约定对借款人因本次借款而产生的全部债务承担还款连带责任，但未约定保证期限，应视为保证期间为6个月，故原告请求被告刘召霞、葛明亮承担连带清偿责任，因超过法定的保证期间，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定， 一、被告段成喜、段功于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邹城支行借款本金157105.86元，利息11604.28元、罚息45091.11元（以后利息按合同约定方式计算自2018年6月1日起至付清之日止）。 二、原告中国建设银行股份有限公司邹城支行对被告段成喜、段功设定抵押的邹城市圣南街690号房产房产折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项所确认的债务范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司邹城支行对被告刘召霞、葛明亮的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4435元，由被告段成喜、段功承担(原告已垫付,被告直接付给原告)。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审 判 长  陈庆存 审 判 员  吕 洁 人民陪审员  曹春梅 二〇一八年八月六日 书 记 员  周 雯