杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初8322号 原告：宁波银行股份有限公司杭州分行,住所地浙江省杭州市西湖区北山街道保俶路146号。 负责人：蒋凯，行长。 委托诉讼代理人：严珺，杨真正，该行员工。 被告：杭州筑地贸易有限公司，住所地浙江省杭州市上城区高银巷31号。 法定代表人：胡玺。 被告：胡玺，男，1985年5月26日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 被告：陈蕾林，女，1984年12月13日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 原告宁波银行股份有限公司杭州分行与被告杭州筑地贸易有限公司（以下简称筑地贸易公司）、胡玺、陈蕾林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序审理。因被告胡玺涉嫌刑事犯罪被羁押，不能参加诉讼，本案于2018年9月30日裁定中止审理。后本案恢复诉讼，并于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨真正、被告胡玺到庭参加诉讼，被告陈蕾林经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告筑地贸易公司立即偿还原告借款本金10000000元，支付利息28333.34元（暂计算至2018年9月6日，此后按合同约定支付至实际清偿之日止）；2.被告胡玺对上述债务承担连带保证责任；3.原告对被告胡玺提供抵押的位于杭州市拱墅区产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.被告陈蕾林在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；5.本案诉讼费等实现债权的费用由各被告承担。后原告将第一项诉讼请求变更为要求被告筑地贸易公司立即偿还原告借款本金9931831.40元，罚息946006.89元、复利41561.59元，暂算至2020年1月5日，此后的罚息、复利支付至实际清偿之日止。 事实和理由：2016年10月24日，被告筑地贸易公司与原告签订编号为07113ED20168016的《最高额贷款合同》，约定最高额贷款金额为10000000元，期限自2016年10月24日起至2018年10月24日止。2016年10月14日，被告胡玺与原告签订编号为07113KB20168019的《最高额保证合同》，自愿为被告筑地贸易公司自2016年10月17日起至2019年10月17日止的期间内，被告胡玺在原告处办理约定的各项业务，所实际形成不超过等值10000000元整的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。同日，被告陈蕾林以配偶身份同原告签订《配偶同意担保书》，同意被告胡玺向原告提供上述担保，并就基于该担保的债务作为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2016年10月14日，被告陈蕾林与原告签订了编号为07113DY20168037的《最高额抵押合同》，愿意以被告胡玺名下坐落于杭州市拱墅区产自愿为被告自2016年10月17日起至2019年10月17日止的期间内，被告胡玺在原告处办理约定的各项业务所实际形成不超过等值人民币20330000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。原告已就被告胡玺提供的房产办理了抵押登记，最高额抵押金额为20330000元。同日，被告陈蕾林以配偶身份同原告签订《配偶同意担保书》，同意被告胡玺向原告提供上述担保，并就基于该担保的债务作为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围包括主合同项下主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用。2018年7月25日，原告向被告筑地贸易公司发放贷款1000000元，2018年7月30日，原告向被告筑地贸易公司发放2笔各1000000元的贷款，2018年7月31日，原告向被告筑地贸易公司分别发放2000000元和3000000元贷款各一笔，合计发放贷款10000000元。借款借据显示到期日均为2018年10月24日，执行年利率6%，逾期年利率为9%，还款方式为按月结息，利随本清。现因被告胡玺涉嫌犯罪被刑事拘留，原告于2018年9月5日向被告胡玺、陈蕾林寄送了提前到期通知书，宣布原合同贷款于2018年9月6日到期。 被告称筑地贸易公司、胡玺答辩称，案涉借款借期内的利息已经支付完毕，不应再计算罚息和复利。被告称筑地贸易公司未按时还款系由于受到其他案件的影响而非其主观原因造成的。 被告陈蕾林未作答辩。 本院经审理认定本案事实如下： 2016年10月14日，原告（债权人）和被告胡玺（保证人）签订编号为07113KB20168019的《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为债权人在约定的业务发生期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保；债务人为被告筑地贸易公司；业务发生期间自2016年10月17日起至2019年10月17日止；最高债权限额为等值人民币壹仟万元整；担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费等费用；因上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。同日，被告陈蕾林向原告出具《配偶同意担保书》一份，内容为：“因担保人胡玺自愿为筑地贸易公司向贵行申请办理授信业务提供最高额保证担保，详见编号为07113KB20168019的《最高额保证合同》。本人作为该担保人的配偶，完全理解上述相关合同的内容，同意向贵行提供上述担保，基于该担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。” 同日，原告（抵押权人）和被告胡玺（抵押人）签订编号为07113DY20168037的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为抵押权人在约定的业务发生期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过最高债权限额的所有债权提供抵押担保；债务人为被告筑地贸易公司；业务发生期间为2016年10月17日起至2019年10月17日止；最高债权限额为贰仟零叁拾叁万元整；抵押财产为位于杭州市拱墅区屋；担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费等费用；因上述费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2016年10月18日，原告和被告胡玺就上述房屋办理了抵押登记手续。 2016年10月14日，被告陈蕾林向原告出具《配偶同意担保书》一份，内容为：“因担保人胡玺自愿为筑地贸易公司向贵行申请办理授信业务提供最高额抵押担保，详见编号为07113DY20168037的《最高额抵押合同》。本人作为该担保人的配偶，完全理解上述相关合同的内容，同意向贵行提供上述担保，基于该担保的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。” 2016年10月24日，原告（贷款人）和被告筑地贸易公司（借款人）签订《最高额贷款合同》一份，约定：最高贷款限额是贷款人核定给予借款人的，允许借款人在本合同约定的期间内可周转使用的最高未清偿贷款本金余额；贷款人同意自2016年10月24日起至2018年10月24日止的期间内和人民币壹仟万元的最高贷款限额内，根据借款人的申请和借款人的信用状况、担保状况及贷款人的资金状况等，决定向借款人一次或多次发放贷款；在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内发放的贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日不得超过2018年10月24日；在本合同约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔代的币种、金额、期限、利率、利率调整方式和还款方式等如与借款借据及其附件记载不一致时，以借款借据及其附件记载为准；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收百分之伍拾罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利；对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利。 原告向被告筑地贸易公司发放贷款如下：1.2018年7月25日发放1000000元；2.2018年7月30日发放2000000元；3.2018年7月30日发放2000000元；4.2018年7月31日发放2000000元；5.2018年7月31日发放3000000元。上述贷款利率均为年利率6%，逾期利率均为年利率9%，到期日均为2018年10月24日。被告筑地贸易公司付清了借期内的利息并归还了部分本金。截至2020年1月5日，被告筑地贸易公司尚欠原告借款本金9931831.40元，罚息946006.89元。 上述事实有《最高额保证合同》、《配偶同意担保书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额贷款合同》、借款借据、利息计算清单等在案证实。 本院认为，案涉合同均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均有约束力。被告筑地贸易公司未按约还款构成违约，对于原告要求被告筑地贸易公司归还剩余借款本金并支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的复利，根据中国人民银行的相关规定，复利应以不能按时支付的利息为基数，罚息不能作为复利计算的基数，因被告筑地贸易公司已经付清了借期内的利息，原告所主张的复利系以罚息为基数计算得出，对原告主张复利的诉讼请求，本院不予支持。 被告胡玺以案涉房屋向原告提供最高额抵押担保，原告有权以该房屋在最高债权限额20330000元范围内优先受偿上述债务。被告胡玺为被告筑地贸易公司的债务提供最高额保证担保，其应在最高债权限额10000000元范围内承担连带责任。 对于原告要求被告陈蕾林在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，根据被告陈蕾林向原告出具的《配偶同意担保书》，被告陈蕾林并没有加入共同债务的意思表示，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杭州筑地贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还宁波银行股份有限公司杭州分行借款本金9931831.40元，支付罚息946006.89元（暂计至2019年1月5日，此后的罚息按照未还本金为基数和年利率9%另行计算支付至本金还清之日止）； 二、宁波银行股份有限公司杭州分行有权以胡玺抵押的位于杭州市拱墅区屋在最高债权限额20330000元范围内优先受偿上述债务； 三、胡玺对上述债务在最高债权限额10000000元范围内承担连带责任； 四、驳回宁波银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81970元，财产保全申请费5000元，合计86970元，由杭州筑地贸易有限公司、胡玺、陈蕾林负担。 宁波银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州筑地贸易有限公司、胡玺、陈蕾林于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院审理，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  薛书松 人民陪审员  屠坚胜 人民陪审员  沈春农 二〇二〇年二月二十七日 书 记 员  倪俊杰