安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0103民初3229号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市阜南路**，组织机构代码证73301017-7。 主要负责人：洪波，行长。 委托诉讼代理人：马良景，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓波，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。 被告：王劲松，男，1976年12月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：李洁，女，1981年11月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告王劲松、李洁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，经审理发现存在不宜适用简易程序审理的情形，于2018年7月3日裁定转换为普通程序，于2018年7月31日公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人马良景、胡晓波到庭参加诉讼。被告王劲松、李洁经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.王劲松、李洁共同偿还贷款本金4983541.01元及截止至2018年3月16日的利息11622.13元、罚息151390.89元、复息352.13元（后期利息和罚息以本金为基数分别按人民银行同期基准利率上浮25%的执行利率及执行利率上浮50%的罚息利率、复息以利息为基数按执行利率上浮50%的罚息利率分别计算至本金利息付清之日止）；2.王劲松、李洁以其提供的抵押物（房地权证号：房地权证合蜀字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）优先清偿上述本金、利息、罚息、复息及原告为实现债权所支出的律师费，原告对该抵押物拍卖变现后享有优先受偿权；3.王劲松、李洁承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2012年11月28日，王劲松向原告申请个人贷款，签订《小微贷款申请表》及《个人贷款周转易功能申请表》。2012年12月21日，原告与被告王劲松、李洁签订《个人授信及担保协议》，协议约定：原告向被告授信500万元，授信期限60个月，扣款账户为62×××35，被告未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息、对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息；被告应承担本息及应付费用以及律师费、诉讼费等。协议还约定了在原告所在地人民法院管辖等权利义务。2012年12月11日，被告王劲松与原告签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定：原告在《个人授信及担保协议》授信额度内给予王劲松总额500万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为7.8%。其后原告如约向王劲松发放贷款500万元，王劲松在合同履行期限内，仅支付部分本息，现贷款已到期。为此，向法院起诉。 被告王劲松、李洁未答辩。 原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告主体适格；证据二，被告身份证、结婚证、户口本，证明被告主体适格；证据三，《小微贷款申请表》、《个人贷款周转易功能申请表》、《周转易协议书》、《个人授信及担保协议》及一卡通银行卡，证明原、被告关于授信额度、消费易贷款额度、贷款期限、还款方式、抵押担保，以及利率、罚息、复息、律师费、诉讼费、管辖等权利义务的约定； 证据四，原告放款凭证（交易明细）、被告逾期清单（贷款附属信息及基本信息），证明原告发放了协议约定的贷款，被告未按约还本付息。 被告王劲松、李洁未到庭，视为放弃举证、质证、辩论权利。 本院经审查，对原告提交的证据予以确认，对原告陈述的事实予以认定。 本院另查明，2012年10月9日，被告李洁在安徽省合肥市衡正公证处签署公证一份，委托王劲松办理借款及涉案房产抵押等手续。2012年11月28日，被告王劲松向原告申请个人贷款时作为借款人及抵押人签订《小微贷款申请表》，同时作为李洁的委托人，在借款申请人配偶一栏及抵押人一栏分别代为签名。2012年12月11日，原告与王劲松签订《个人授信及担保协议》，王劲松在《个人授信及担保协议》授信申请人及抵押人栏签字，并代李洁在抵押人一栏签字。协议约定，王劲松、李洁以其所有的位于合肥市蜀山区凤凰帝豪商办楼1201、1202、1205、1206、1207、1208、1209、1210、1211、1212、1213、1214室（房地权证合蜀字第××、14××93、14××94、14××97、14××00、14××96号）房产设定最高额抵押，担保的债权数额为500万元。双方并办理抵押登记。此后，招行合肥分行累计向王劲松发放贷款500万元，其中：2016年11月4日放款717000元，2016年11月5日放款715000元，2016年11月6日放款813000元，2016年11月7日放款809000元，2016年11月8日放款807000元，2016年11月9日放款805000元，2016年11月10日放款334000元；上述贷款期限均为12个月，执行利率5.655%。合同履行过程中，王劲松未按约还款。截止2018年3月16日，王劲松拖欠贷款本金4983541.01元、利息11622.13元、罚息151390.89元、复息352.13元。 本院认为，涉案《小微贷款申请表》、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信及担保协议》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。借款人王劲松未按期归还借款本息，构成违约，应承担还本付息的违约责任，其配偶李洁委托王劲松在《小微贷款申请表》上签名，应对王劲松的债务承担共同还款责任。王劲松、李洁以名下房产为王劲松的贷款承担最高额抵押担保，应在所担保的债权数额内承担抵押担保责任。招行合肥分行的诉请有事实和法律依据，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告王劲松、李洁于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行贷款本金4983541.01元、利息11622.13元、罚息151390.89元、复息352.13元（利息、罚息、复息暂计至2018年3月16日，之后以未清偿借款本金为基数，按双方合同约定计算至款清之日止）； 二、如被告王劲松、李洁未按时归还借款本息，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权以被告王劲松、李洁抵押的位于合肥市蜀山区凤凰帝豪商办楼1201、1202、1205、1206、1207、1208、1209、1210、1211、1212、1213、1214室（房地权证合蜀字第××、14××93、14××94、14××97、14××00、14××96号）房产折价或拍卖、变卖价款，在债权数额500万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47908元、公告费400元，合计48308元，由被告王劲松、李洁共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  金皖琍 人民陪审员  阮俊凤 二〇一八年八月八日 书 记 员  王为丽 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。