文书内容广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初3213号原告：中国农业银行股份有限公司江门胜利支行，住所地江门市蓬江区胜利路90号全幢、储蓄所。负责人：朱波。委托诉讼代理人：赵崇沃，该支行职员。委托诉讼代理人：邓少红，中国农业银行股份有限公司江门分行职员。被告：江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司，住所地江门市蓬江区潮连青年公路芝山路段。法定代表人：罗志坚。被告:江门市蓬江区洪兴物资经营部，住所地江门市蓬江区潮连青年路芝山码头侧。法定代表人：徐文杰。被告：江门市南昌企业（集团）有限公司，住所地江门市蓬江区潮连青年路芝山码头侧。法定代表人：陈锦旋。被告：江门市蓬江区汇星园投资有限公司，住所地江门市蓬江区潮连青年路芝山码头侧。法定代表人：关永富。被告：江门市蓬达贸易有限公司，住所地江门市蓬江区潮连青年路芝山码头侧办公楼二楼。法定代表人：卢宝庆。被告：江门市南昌冷轧板有限公司，住所地江门市蓬江区潮连青年路芝山码头侧。法定代表人：黄兵。被告：罗志坚，男，1953年10月25日出生，汉族，住江门市蓬江区，被告：陈锦旋，男，1962年12月28日出生，汉族，住江门市蓬江区，被告：陈真恒，男，汉族，1989年6月19日出生，住江门市蓬江区，以上被告江门市南昌企业（集团）有限公司、江门市蓬江区汇星园投资有限公司、江门市蓬达贸易有限公司、江门市南昌冷轧板有限公司、陈锦旋、陈真恒共同委托诉讼代理人：赵青云，广东森德律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行与被告江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司（以下简称芝山公司）、江门市蓬江区洪兴物资经营部（以下简称洪兴经营部）、江门市南昌企业（集团）有限公司（以下简称南昌集团公司）、江门市蓬江区汇星园投资有限公司（以下简称汇星园公司）、江门市蓬达贸易有限公司（以下简称蓬达公司）、江门市南昌冷轧板有限公司（以下简称南昌冷轧板公司）、罗志坚、陈锦旋、陈真恒金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，汇星园公司于2018年6月29日提出管辖权异议，本院裁定驳回其异议后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵崇沃，被告陈锦旋，被告南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、陈锦旋、陈真恒的共同委托诉讼代理人赵青云到庭参加诉讼，被告芝山公司、洪兴经营部、罗志坚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告芝山公司提前偿还原告贷款本金4990万元及至借款清偿日止的利息（含正常利息、罚息和复利，按照《流动资金借款合同》第3.3条、第四条以及《借款展期协议》第六条、《借款合同补充协议》第二条约定执行）；2.判令原告与被告洪兴经营部的抵押担保合法有效，被告洪兴经营部在编号为44100620140000787《最高额抵押合同》约定的担保债权最高余额范围内对被告芝山公司结欠原告的贷款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒对上述贷款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：经芝山公司申请，原告与芝山公司于2015年10月28日至2016年1月1日期间分别签订了编号为44010120150010453、44010120150010560、44010120150012696、44010120160000050《流动资金借款合同》，合同签订后，原告向芝山公司发放了4笔流动资金贷款，贷款金额分别为4000万元、900万元、600万元、500万元，合计6000万元。贷款到期后，芝山公司未能按时偿还全部借款，现尚欠本金4990万元及利息、罚息，具体情况如下：            序号              借款合同（含展期协议、补充协议）编号              借款合同签订时间              借款余额      （单位：万元）              借款日期              到期日期（含重新约期）              执行年利率%                  1              流动资金借款合同：44010120150010453              2015-10-28              3170              2015-10-28              2018-10-27              5.25                  2              流动资金借款合同：44010120150010560      借款展期协议：44010220160000994      借款合同补充协议：44010220170000411               2015-10-31              780              2015-10-31              2018-10-30              5.25                  3              流动资金借款合同：44010120150012696      借款展期协议：44010220160001293       借款合同补充协议：      44010220170000410              2015-12-29              570              2015-12-29              2018-12-28              5.25                  4              流动资金借款合同：      44010120160000050      借款展期协议：      44010220160001307      借款合同补充协议：44010220170000409               2016-01-01              470              2016-01-01              2018-12-31              5.25                  5                            合计              4990                                                上述4笔贷款均由洪兴经营部提供抵押担保以及由南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒提供连带责任保证担保。原告已与洪兴经营部签订《最高额抵押合同》和《最高额抵押合同补充协议书》，并与南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒签订了《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》和《最高额抵押合同补充协议书》约定洪兴经营部提供其位于江门市潮连半边山地段的40009.20平方米的国有土地使用权作抵押担保，已办理抵押登记手续。由于上述抵押物被江门市江海区人民法院查封，已严重影响原告贷款资金安全，根据《最高额抵押合同》第十一条约定，在抵押物被查封的情况下，原告有权行使抵押权以便实现债权。原告已向借款人宣布贷款提前到期，但借款人未履行还款责任，各担保人也没有履行担保责任，原告因此起诉。原告向本院提交证据如下：营业执照6份，身份证3份，《流动资金借款合同》4份，《借款凭证》4份，《借款展期协议》3份，业务凭证6份，《借款合同补充协议》3份，《最高额抵押合同》及《房地产抵押清单》各2份，《最高额抵押合同补充协议书》2份，《他项权利证》1份（含《不动产登记信息证明》1份），《土地他项权利证明书》1份，《最高额保证合同》5份，《通知书》1份，《担保人履行责任通知书》8份，挂号信函收据及信封各9份，《受理案件通知书》1份，《承诺书》1份，本金、利息详情表1份。被告芝山公司、洪兴经营部、罗志坚均无答辩，也没有向本院提交证据。被告南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、陈锦旋、陈真恒辩称：我方是作为一个担保责任主体，具体事实由法院依法核实处理。被告南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、陈锦旋、陈真恒均没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据形式合法，《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《业务凭证》、《借款展期协议》、《借款合同补充协议》能够证明原告与芝山公司之间的借贷关系；《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议书》、《他项权利证》能够证明洪兴经营部为涉案借款提供最高额抵押担保；《最高额保证合同》能够证明南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒为涉案借款提供最高额连带责任保证。南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、陈锦旋、陈真恒对原告提交的证据没有提出异议，芝山公司、洪兴经营部、罗志坚经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另经审核认定当事人提供的证据，并结合原告在诉讼中的陈述，本院查明如下：1.4份《流动资金借款合同》约定利息及拖欠借款本息情况。（1）编号44010120150010453《流动资金借款合同》。合同约定借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%确定。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。（2）编号44010120150010560《流动资金借款合同》。该合同到期后，原告与各被告签订了《借款展期协议》，展期到期后，又签订了《借款合同补充协议》。补充协议约定对涉案借款展期至2018年10月30日，协议主要内容为：1.展期利率按照合同签订日前一工作日的一年期LPR加95确定，执行年利率5.25%，直至借款到期日；2.罚息利息：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本协议约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段上浮50%计收罚息；3.担保人继续按原担保方式进行担保。3.复利：与编号44010120150010453《流动资金借款合同》一致。（3）编号44010120150012696《流动资金借款合同》也进行了展期，补充协议约定的借款到期日为2018年12月28日，其他内容与编号44010120150010560《流动资金借款合同》基本相同。（4）编号44010120160000050《流动资金借款合同》签订的补充协议约定的借款到期日为2018年12月31日，其他内容与编号44010120150010560《流动资金借款合同》基本相同。原告起诉后，芝山公司偿还了部分借款本息，截至2018年12月11日，共欠本金48912527.41元，正常利息30333.33元，罚息180074.51元，没有拖欠复利，具体结欠本息情况如下：（1）编号44010120150010453《流动资金借款合同》，结欠本金30712527.41元，结欠罚息145884.51元；（2）编号44010120150010560《流动资金借款合同》，结欠本金7800000元，结欠罚息34190元；（3）编号44010120150012696《流动资金借款合同》，结欠本金5700000元，结欠利息16625元；（4）编号44010120160000050《流动资金借款合同》，结欠本金4700000元，结欠利息13708.33元。2.抵押及保证担保方面。2014年1月20日，原告与洪兴经营部签订《最高额抵押合同》，双方约定洪兴经营部为芝山公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为15763.6248万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，抵押物为洪兴经营部名下坐落于江门市潮连半边山地段的40009.20平方米国有建设用地使用权。2015年10月8日，原告与洪兴经营部签订《最高额抵押合同补充协议书》，双方约定在前述《最高额抵押合同》的基础上，增加江门市蓬江区佳得力五金制品有限公司为主债务人。2015年10月27日，涉案的国有建设用地使用权办理了他项权利登记，他项权证编号为江他项（2015）第200130号。2016年6月7日，江门市江海区人民法院因另案查封了本案的抵押物。南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒与原告签订的《最高额保证合同》均约定，担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，并可同时主张不同的担保责任。涉案《最高额保证合同》均约定担保的债权最高余额为12000万元。3.解除合同的约定及通知方面。4份《流动资金借款合同》第三条3.10.2（3）均约定，作为借款担保的抵押物价值减少、灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以宣布借款提前到期、提前收回借款。第五条5.2（3）约定，抵押物可能遭受重大损害或者价值减损，贷款人可以解除合同。《最高额抵押合同》第十一条约定，抵押物被查封的，抵押权人可以依主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期，并行使抵押权。2018年4月26日，原告向芝山公司发出《通知书》，告知芝山公司因贷款抵押物已被江门市江海区人民法院查封，要求该公司于2018年5月1日前增加抵押物或筹措资金提前偿还贷款本息，否则将宣布贷款于2018年5月2日提前到期。同日，原告向担保人发出了类似内容的通知，并要求担保人履行担保责任。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议书》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约发放了贷款，但在履行借款合同过程中，用于担保偿还贷款的抵押物被江门市江海区人民法院另案查封，危及原告的贷款安全，根据《流动资金借款合同》的约定，原告有权解除合同，提前收回贷款本息，其中编号44010120150010453《流动资金借款合同》项下的利息、罚息应按该合同约定计算；其余《流动资金借款合同》项下的利息、罚息按相应的《借款合同补充协议》的约定计算，有关复利按《流动资金借款合同》计算。原告在诉前已经通知借款人增加抵押物，或者提前偿还贷款本息，但借款人未按通知执行，原告据此诉请借款人芝山公司提前偿还贷款本息合法合理，本院予以支持。洪兴经营部为芝山公司的借款提供了最高额抵押担保，在原告提前收贷的情况下，原告有权行使抵押权，洪兴经营部应当承担最高额抵押担保责任。南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒为芝山公司的借款提供了最高额连带责任保证，该保证在保证期间及担保额度之内，且约定了担保权实行规则，南昌集团公司、汇星园公司、蓬达公司、南昌冷轧板公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒应在担保额度之内承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持，但涉及连带责任保证部分的保证责任应限定于最高担保额度之内。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金48912527.41元及利息、逾期罚息、复利给原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行（截至2018年12月11日的利息为30333.33元，罚息为180074.51元；自2018年12月12日起至借款清偿之日止的利息、逾期罚息、复利，按照相应《流动资金借款合同》、《借款合同补充协议》的约定计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行与被告江门市蓬江区洪兴物资经营部之间的抵押担保关系合法有效。如被告江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司不依上述判项还款，则原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行对被告江门市蓬江区洪兴物资经营部提供的抵押物（坐落于江门市潮连半边山地段的40009.20平方米国有建设用地使用权）经拍卖、变卖所得价款在担保债权最高余额15763.6248万元内享有优先受偿权；三、被告江门市南昌企业（集团）有限公司、江门市蓬江区汇星园投资有限公司、江门市蓬达贸易有限公司、江门市南昌冷轧板有限公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒对本案债务分别在最高担保债权余额12000万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费291300元，由被告江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司负担，并由被告江门市蓬江区洪兴物资经营部、江门市南昌企业（集团）有限公司、江门市蓬江区汇星园投资有限公司、江门市蓬达贸易有限公司、江门市南昌冷轧板有限公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒负连带清偿责任。上述受理费原告中国农业银行股份有限公司江门胜利支行已预交291300元，本判决生效后，本院予以退回。被告江门市蓬江区芝山五金工艺制品有限公司、江门市蓬江区洪兴物资经营部、江门市南昌企业（集团）有限公司、江门市蓬江区汇星园投资有限公司、江门市蓬达贸易有限公司、江门市南昌冷轧板有限公司、罗志坚、陈锦旋、陈真恒应共同向本院补缴291300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  梁荣豪二〇一八年十二月十七日法官助理梁沛杰书记员张晓莹