陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕02民终13号上诉人（原审被告）:西安快一步装饰装修工程有限公司,住所地陕西省西安市莲湖区。法定代表人：徐金诚，该公司总经理。委托诉讼代理人：王向华，男，该公司工程部经理。被上诉人（原审原告）：阎玉红，女，1968年3月24日生，汉族，住铜川市印台区。委托诉讼代理人：郑航善，陕西红河律师事务所律师。上诉人西安快一步装饰装修工程有限公司(以下简称快一步公司)因与被上诉人阎玉红装饰装修合同纠纷一案，不服铜川市耀州区人民法院(2017)陕0204民初1565号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人快一步公司的委托诉讼代理人王向华，被上诉人阎玉红及其委托诉讼代理人郑航善，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。快一步公司上诉请求:撤销铜川市耀州区人民法院(2017)陕0204民初1565号民事判决主文第一、二项，依法改判。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足。1、上诉人不存在任何违约情形。上诉人与被上诉人于2015年11月22日、2016年2月28日签订了装修合同，对装饰材料的质量、标准、工程数量、施工项目进行了明确约定，合同总价69000元。合同签订后，被上诉人支付了14000元。因被上诉人的房屋至今未能交付，上诉人一直积极与被上诉人协商要求继续履行合同，不存在怠于履行的情况。2017年5月25日被上诉人给上诉人员工周航打电话，只提供了电话清单，没有内容，不能证明上诉人没有积极协调处理。被上诉人表明于2017年5月29日、同年6月12日租单红民驾驶的陕B301**号轿车来公司协商装修事宜，因设计师更换当日协商未果。被上诉人两次来公�，上诉人都积极配合，态度极好。协调过程中，上诉人承诺原合同中的项目照常施工，不加一分钱，合同签订后两年内不涨价。被上诉人谎称房子已装修，以上诉人怠慢为由要求解除合同，不应支持。被上诉人不乘坐上诉人公司的免费车辆来公司，而是租用被上诉人的同学单红民的车辆来公司，也存在自己的目的。单红民在一审中的陈述是谎言，有伪证嫌疑。2、被上诉人存在明显违约情形，应承担违约责任。被上诉人隐瞒不能按时提供装修标的物的事实，谎称已交房并让其他施工队装修的事实。按照合同约定，被上诉人首付装修款48300元后才能确定开工时间，但被上诉人只支付了14000元就要求上诉人进场施工，单方面增加装修项目还不愿意增加费用，致使合同无法履行。被上诉人已构成单方违约，应当按照合同第十二条的约定向上诉人支付工程总造价1‰的违约金。阎玉红辩称，上诉人称按照原合同约定的价款无法完成装修工程，要求增加费用，双方因此发生纠纷，不能协商一致。被上诉人有权要求解除合同。一审判决正确，应驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。阎玉红向一审法院起诉请求：1、解除《快一步装饰幸福样板间装修专享合同》，返还阎玉红装修首付款14000元及自2016年3月1日起至实际返还之日止按照银行同期同类贷款利率计算的利息；2、支付阎玉红交通费700元；3、向阎玉红支付违约金13800元；4、案件受理费由快一步公司负担。一审法院认定事实：原告阎玉红持有被告快一步装饰广告宣传彩页，载明“快一步装饰品牌建材联盟…快一步K6整装价—铜川�享…K1宜家居、K6快家居、K8乐家居、K9豪家居…地址：西安市雁塔区小寨十字向北300米路西文化大厦C座四楼，装修热线029-85239546，公司网址www.kybzs.com…”。2015年11月22日，原告阎玉红与被告快一步公司签订《家装0风险承诺书》，承诺书载明“为确保客户得到满意的家装服务以及放心、快乐的装修体验，我公司现向广大客户做出如下承诺：1、无论任何原因，无条件退返订金，公司不得以任何理由阻碍；2、真实报价承诺：电子报价、明确报价、按实结算，若发现工程量虚报、假报，多收款项双倍返还；3、材料品承诺…”。甲方由原告阎玉红签字，乙方加盖被告快一步公司合同专用章，并由袁姗姗签字。同时载明定金2000元。2016年2月28日，原告阎玉红与被告快一步公司签订《�一步装饰幸福样板间装修专享合同》，合同编号为4000328029-003。合同文本载明“第一条工程概况：铜川梅乐园8号楼2单元1501室，面积128平方米，户型为三室两厅一厨两卫，施工内容详见合同附件一即预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸，承包方式为乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料，合同价款为69000元，合同工期空白未填写…第七条工程变更及设计变更：在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。由于套餐的特殊性，整装套餐不准减项，如果发生增项费用甲方必须提前支付乙方才可开展作业…第十一条工程款支付方式：第一次签订合同之日应支付金额48300元，第二次工程进度过�应支付18630元，第三次竣工验收合格应支付2070元…第十二条违约责任：一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方本合同工程总造价20%的违约金；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担…”。甲方由原告阎玉红签字，乙方加盖被告快一步公司合同专用章。该合同同时附有K6精装整装菜单一份，包含A、套餐内基础项目；B、套餐内主材；B、套餐外增加基础项目；C套餐外增项主材；工程总造价71885.99元。2015年11月22日，原告阎玉红向被告快一步公司交纳定金2000元（该收据同时载明签约后另外优惠3000元）；2016年2月28日，原告阎玉红向被告快一步公司交纳装修首付款12000元（该收据同时载明合同值69000元）；以上合计为14000元。原告阎玉红于2017年5月25日与被告快一步公司的工作人�周航电话联系，协商好于2017年5月29日前往西安市洽谈装修事宜，当日协商未果（因设计师更换），原告阎玉红返回铜川。原告阎玉红于2017年6月9日与被告快一步公司的工作人员蔡姓店长电话联系，协商好于2017年6月12日前往西安市再次洽谈装修事宜，当日协商仍未果（因前设计师的报价过低，新设计师无法按照工程总造价履行合同），原告阎玉红再次返回铜川。原告阎玉红两次前往西安均乘坐单红民驾驶的轿车。之后原告阎玉红又与被告快一步公司的工作人员电话联系均未达成一致。原告阎玉红现向本院提起诉讼。另查明，原告阎玉红购买的是期房，签订合同时原告阎玉红并未实际收房，于2017年5月底收房。原告阎玉红所有的位于铜川市新区梅乐园小区8号楼2单元1501室房屋至今未进行装修。一审法院认为，本案中原告阎玉红与被告快一步公司签订的《快一步装饰幸�样板间装修专享合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，依法应当受到法律的保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告阎玉红购买的是期房，在签订合同时并未实际收房，其于2017年5月底收房，但是原告阎玉红在收房前已经向被告快一步公司交纳装修款14000元，被告快一步公司应当本着诚实信用的态度，与原告阎玉红及时协商进场施工事宜。原告阎玉红于2017年5月29日和6月12日两次前往西安市与被告快一步公司协商均未果，原告阎玉红陈述“被告快一步公司无法按照原合同造价进行装修，需要增加装修款”，被告快一步公司对此并未提交有效的证据予以反驳。因被告快一步公司内部管理混乱且工作人员的变动频繁，导致原告阎�红与其协商无果。原告阎玉红提起诉讼后，经本院多次组织调解均未奏效。由此可见，被告快一步公司怠于履行合同之义务，存在违约情形以致合同的目的落空。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”当事人可以解除合同。原告阎玉红主张解除与被告快一步公司签订的《快一步装饰幸福样板间装修专享合同》的请求应当予以支持。合同解除后，被告快一步公司应当返还原告阎玉红交纳的装修款14000元，而对于原告阎玉红当庭增加的两项诉讼请求，因其逾期未补交相应的诉讼费，已按撤回起诉处理。原告阎玉红为履行合同而前往西安市洽谈装修事宜，属于其必然的消费支出，且提交的证据不符合证据的形式要件，对此本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告阎玉红与被告西安快一步装饰装修工程有限公司签订的《快一步装饰幸福样板间装修专享合同》；二、被告西安快一步装饰装修工程有限公司于本判决生效后十五日内返还原告阎玉红装修首付款14000元；三、驳回原告阎玉红的其他诉讼请求。案件受理费168元减半收取84元，由被告西安快一步装饰装修有限公司负担，直接支付原告阎玉红。当事人对一审法院认定事实无异议，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是：导致涉案合同无法履行的原因及违约责任的承担。根据本案查明的事实，当事人签订装修合同时，涉案标的物为期房，尚未实际交付。上诉人在缔约过程中承诺，合同签订两年内不涨价，即应诚信履约。但是在2017年5月份被上诉已实际取得房屋后，上诉人与被上诉人协商时提出，如按照原约定的价款装修，与市场情况不相符合，要求追加变更费用，被上诉人不同意追加费用。双方因此发生争议，多次协商未能达成一致意见。上诉人作为专业装修公司对装修市场的价格及行情变化应当有相当的预见性，对施工定价具有优势地位，理应按其在合同中的承诺确定符合实际情况的合理价格，慎重签约，诚信履行。但是上诉人以较低的价格与被上诉人签约在前，并承诺2年内不涨价，又以原约定价格过低无法按要求完成装修工程为由要求增加费用于后，有违诚信。在被上诉人拒绝增加费�后，上诉人怠于履行的意图明显，致被上诉人签订合同的目的难以实现。被上诉人要求解除合同合理正当，应予支持。上诉人主张，因被上诉人要求增加施工项目引起施工费用增加，但未能提供证据证明该项事实，本院不予认定。上诉人又称，因被上诉人不能按时提供需要装修的房屋，致使合同无法履行，与本案查明事实相悖，本院亦不予认定。导致涉案合同无法履行的原因是上诉人要求增加费用不遂，并非因被上诉人无法提供需装修的房屋。双方当事人虽在涉案合同中约定，订约之时被上诉人须支付合同总价款70%的费用，但是实际签约时，上诉人同意被上诉人支付合同总价款20%的费用即与被上诉人签订了合同。现上诉人又以被上诉人没有安照合同约定足额支付首次价款，作为被上诉人违约的理由，没有事实依据。综上�述，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费180元，由上诉人西安快一步装饰装修工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  刘坤琪审判员  董 敏审判员  吴 娜二〇一八年一月三十一日书记员  李浩楠