河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6737号 原告：齐立存，女，1975年8月29日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：王荣金，河北勤有功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐菊康，河北勤有功律师事务所实习律师。 被告：韩爱民，男，1957年11月14日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：姚秀芝，女，1957年12月5日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：韩志，男，1984年2月1日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 第三人：郝延龙，男，1973年5月12日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 原告齐立存与被告韩志、姚秀芝、韩爱民民间借贷纠纷一案，2020年1月20日，本院作出（2019）冀0102民初10002号民事判决。原告齐立存不服该判决，向河北省石家庄市中级人民法院提起上诉。2020年6月11日，河北省石家庄市中级人民法院作出（2020）冀01民终4944号裁定，裁定发回重审。本院另行组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王荣金和徐菊康，第三人郝延龙到庭参加诉讼，被告姚秀芝、韩爱民、韩志经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告齐立存向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带偿还原告借款本金75万元及利息、违约金，借款期限内利息按年息15%支付，逾期利息自2017年3月1日起按年息24%支付，直至付清止，违约金按本金年利率12%计算，几项合计1275000元（暂计算至起诉之日）2、判令被告承担全部的诉讼费用。事实和理由：被告韩爱民、姚秀芝因企业经营周转及家庭消费，于2016年9月1日向原告齐立存借款人民币75万元，双方签订了《借款协议》，双方约定：借款期限6个月，年息为15%，借款人需于每月1日前将利息交债权人或第三方银行账户，本金在借款期限届满之日一次性偿还。《借款协议》违约责任第二款规定，“若乙方未按约定如期偿还全部借款，自逾期之日起，按年息24%计息，直至全部欠款还清之日，并同时向甲方增加支付违约金……”。2016年9月1日，双方签订《借款协议》，当日，原告将人民币75万元转入姚秀芝中信银行账户。双方在2016年9月12日向河北省石家庄市国信公证处申请公证，河北省石家庄国信公证处出具了（2016）冀石国证民字第4532号公证书，对《借款协议》进行公证并赋予强制执行效力。借款后，被告没有偿还过本息。预定还款日期后，原告多次向被告催讨本息，被告拒不付款。在2019年5月5日韩志作为债务人代表与原告的丈夫郝延龙签订了《借款延期清偿承诺》，债务人做出如下承诺：该笔借款为韩志使用；承诺在2019年7月15日前偿还本息，若无法清偿，债权人按照《借款协议》第七条追究债务人的违约责任。三被告至今未归还借款本息。为维护原告权益，原告现诉至法院，要求三被告共同连带偿还本息，望判如所请。诉讼过程中，原告申请追加郝延龙作为第三人参加诉讼，同时增加一项诉讼请求，即请求依法判令原告就被告位于石家庄市新华区星河御城3号住宅楼2-803不动产（【冀（2015）石家庄不动产权第0000622号】、【冀（2015）石家庄市不动产权第0000623号】）享有优先受偿权。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据一、借款协议，证明原被告双方于2016年9月1日签订借款协议发生借款事实； 证据二、转款凭证，证明原告于2016年9月1日和9月2日通过银行转账方式将75万元转入姚秀芝中信银行账户； 证据三、公证书，证明石家庄市国信公证处将双方签订的借款协议予以公证并赋予强制执行效力； 证据四、不动产登记证明，证明因涉案借贷关系债务人在自己的房产上为债权人设置了抵押权，房产坐落于三被告住址； 证据五、借款延期清偿承诺书，证明2019年5月5日韩志签字确认并做了还款承诺，证实三被告为款项的实际共同借款人，三被告应当连带偿还借款本息； 证据六、户口登记信息，证明被告韩爱民与被告姚秀芝系夫妻关系，被告韩志系二被告长子； 证据七、不动产登记证书，证明该两套房产登记在共同出借人郝延龙名下，而郝延龙与齐立存系夫妻，所以郝延龙与齐立存共同享有该房屋的优先受偿权； 证据八、委托书，齐立存委托郝延龙办理抵押权证的一个委托。 证据七、证据八共同证明本案的被告韩爱民、姚秀芝自愿将其名下房屋作为还款的抵押，由于二被告没有按时还款，所以原告齐立存以及第三人郝延龙应当享有该房屋的优先受偿权。 被告韩爱民、姚秀芝、韩志未到庭，亦未提交答辩状及证据。 第三人郝延龙述称，我与原告齐立存系夫妻关系，不动产登记证明上抵押权权利人是我，我同意原告齐立存享有优先受偿权。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院经审查认定事实如下： 原告齐立存与第三人郝延龙系夫妻关系，被告韩爱民与被告姚秀芝系夫妻关系，被告韩志系二被告儿子。 2016年9月1日，原告齐立存作为出借人（甲方）与被告韩爱民、姚秀芝作为借款人（乙方）签订《借款协议》，约定借款金额为75万元，借款利息为年息15%，借款用途用于企业经营运转及家庭消费，借款期限自2016年9月1日起至2017年2月28日止，以实际转账之日为准，期限可相应顺延。乙方需于每月1日前将借款利息交甲方或者甲方委托指定的第三方银行账户，本金在借款期满之日一次性偿清。协议第七条约定，若乙方未按约定如期偿还全部借款，自逾期之日起，按年息24%计息，直至全部欠款还清之日，并同时向甲方增加支付违约金，金额以未清偿本金的年利率12%为标准，按逾期天数计算支付，直至全部清偿。 同日，被告韩爱民、姚秀芝将位于新华区星河御城3号住宅楼2-803不动产（冀（2015）石家庄市不动产权第0000622号、冀（2015）石家庄市不动产权第0000623号）办理了抵押登记（冀（2016）石家庄市不动产登记证明第0047952号），权利人郝延龙。 2016年9月1日，原告向姚秀芝账户转账20万元；2016年9月2日，原告向姚秀芝账户转账55万元，共计75万元。 原告齐立存及被告韩爱民、姚秀芝作为申请人向河北省石家庄市国信公证处申请对上述《借款协议》进行公证并赋予强制执行效力。2016年9月12日该公证处作出公证书一份，载明：申请人经协商一致订立了《借款协议》，当事人在订立该协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。当事人签订《借款协议》意思表示真实，协议上齐立存、姚秀芝及韩爱民的签名和手印均属实。 2019年5月5日，被告韩志作为债务人代表，第三人郝延龙作为债权人代表签订了《借款延期清偿承诺》，载明：2016年9月1日，韩志因企业经营资金周转需要，通过石家庄博金投资咨询有限公司的居间服务，以自己父母韩爱民、姚秀芝的名义，向齐立存借款75万元，为确保债权实现，韩爱民将位于新华区星河御城的不动产一套抵押在齐立存的配偶郝延龙名下。齐立存向借款人之一的姚秀芝指定的中信银行账户支付了全部借款，因韩志企业经营突发状况，在收到出借款之后未向债权人支付过任何利息。经齐立存配偶郝延龙与韩志协商，韩志代表债务人承诺2019年7月15日前，债务人向债权人一次性清偿本金75万元及利息35万元，若期满前仍无法筹集到资金清偿，韩志愿在限期内自行寻找垫付资金清偿；若在指定期限内，债务人仍无法清偿或拖延解决，债权人除主张全部本息外，还有权按照《借款协议》第七条追究债务的有关违约责任，并申请查封拍卖其所抵押的房产进行债务清偿。落款债务人代表签字确认处显示有“韩志”签名，债权人代表签字确认处显示有“郝延龙”签名。 以上事实由相关证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，合法的民间借贷受法律保护。被告韩爱民、姚秀芝、韩志经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。本案中，原告与被告韩爱民、姚秀芝签订了《借款协议》，原告已实际转款75万元于被告姚秀芝的银行账户，且双方就该笔借款办理了公证，公证书中载明“当事人订立该协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力和协议上齐立存、姚秀芝及韩爱民的签名和手印均属实”字样，故被告姚秀芝、韩爱民作为完全民事行为能力的自然人，应对其作出的民事行为承担法律责任。2019年5月5日，被告韩志与第三人郝延龙签订《借款延期清偿承诺》时陈述其为此笔款项的实际使用人，并以债务人代表的身份代表债务人作出承诺，债务人于2019年7月15日前一次性清偿本金75万元及利息35元，若期满前仍无法筹集到资金清偿，韩志愿在限期内自行寻找垫付资金清偿。关于利息，借款协议中约定了借期内利率及逾期利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号），原告要求被告在借款期限内按照年利率15%，逾期利息按照年息24%支付利息，违约金按本金年利率12%计算，根据民间借贷司法解释的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，因原告主张的逾期利率已达到最高限24%，故再主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。故对原告要求三被告偿还借款75万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。 针对以上借款，被告韩爱民、姚秀芝提供了石家庄市新华区星河御城3号住宅楼2-803房产作为抵押物，且办理了抵押登记，原告齐立存将抵押房产登记于其爱人郝延龙名下，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第三百九十四条、第五百五十二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩爱民、姚秀芝、韩志于本判决生效之日起十日内偿还原告齐立存借款本金75万元及利息（2016年9月1日至2017年2月28日期间的利息以75万元，按照年息15%计算；2017年3月1日之后的利息以75万元为基数，按照年息24%计算至款项付清之日止）； 二、原告齐立存对被告韩爱民、姚秀芝名下位于河北省石家庄市新华区星河御城3号住宅楼2-803不动产（冀（2015）石家庄市不动产权第0000622号、冀（2015）石家庄市不动产权第0000623号）享有优先受偿权； 三、驳回原告齐立存的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16275元，由被告韩爱民、姚秀芝、韩志共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  魏彦霄 人民陪审员  李淑利 人民陪审员  任翠姣 二〇二一年三月十二日 书 记 员  李梓彤