呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2018）内0103民初4181号原告：王某，女，住山西省右玉县。委托诉讼代理人：刘志文，内蒙古辩证律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟振东，内蒙古辩证律师事务所律师。被告：韩某1，男，住呼和浩特市。第三人：李某，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：崔慧，内蒙古英南律师事务所律师。委托诉讼代理人：云金龙，内蒙古英南律师事务所律师。第三人：韩某2，男，住呼和浩特市。原告王某与被告韩某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，李某、韩某2申请作为本案第三人参加诉讼并递交了参加诉讼申请书，经本院审查后依法追加该二人为本案第三人参加诉讼。本案适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人刘志文，第三人李某及其委托诉讼代理人崔慧、云金龙，第三人韩某2到庭参加了诉讼。被告韩某1经本院依法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法分割原被告双方在婚姻存续期间的的共同房屋（位××区）；2、请求人民法院判决被告韩某1承担位于××区房屋的司法鉴定费用4500元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方于2000年7月8日在呼和浩特市回民区民政局登记结婚，在2004年4月30日双方生育一女韩玲，婚后因感情不和，性格不和，无法共同生活。经双方自愿协商达成一致意见，在2018年7月18日协议离婚。离婚协议内容双方在一致同意的情况下签订，对离婚协议书的各项安排，双方无其他不同意见。协议中所订婚姻关系存续期间的的共同房屋（位××区）共同协商双方各占50%，后双方协商若谁住于该房屋之中，把房屋一半以现金价值给予另一方。现被告一直住于该房之中，但离婚协议书签订之后，被告利用原告善良之心，找各种理由拒不履行协议内容。原告现无固定职业，带其女儿韩玲在外租房。女儿韩玲的上学、生活费用也是原告所出。被告不仅不履行协议内容，也拒不承担女儿韩玲的学习、生活费用。故原告诉至法院，请求判如所请。被告韩某1辩称，房屋是耐火厂给李某分的一套房屋，我结婚的时候就和原告居住在该房屋，我父母从该房屋中搬出。后耐火厂又给我母亲一套房让我父母居住，是五六平米的小房。本案房屋拆迁的是我和原告居住的房屋，但房子是父母的，只是让我们居住。第三人李某、韩某2述称，房屋是我单位下乡回来给我的房。是原告和韩某1结婚的时候我给他们居住的，最初房屋是写的韩某1的名字。后房屋拆迁，要求提供原被告名字才写的原被告名字。房屋现在是由我居住的。原被告任何一方没有分房的权利。本案涉案房屋是李某单位的职工分房拆迁以后取得的回迁房，当时购房款全部由两位第三人缴纳，房屋缴纳后也是由第三人居住使用，居住期间的所有水电费也都是第三人缴纳的。房屋之所以登记在原被告名下，是考虑到养老问题，所以才将房屋登记在原被告名下，现在原被告双方已经离婚，故不属于当时第三人赠予房屋行为的最初意愿。我方故提起另案赠予之诉，法院认为该房屋不存在赠与行为我方不认可，涉案房屋是李某的单位职工房拆迁后取得的回迁房。故该房屋不属于原被告共同财产，原告无权分割该房屋。第三人李某、韩某2在本案中提出独立的诉讼请求如下：请求确认位于呼和浩特市××区房屋归第三人所有。事实和理由：贵院受理的王某诉韩某1离婚后财产纠纷一案。由于第三人对该案诉讼标的享有独立的请求权，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，请求以第三人的身份参加诉讼，请求确认位于呼和浩特市××区房屋归第三人所有。原告针对第三人提出的独立诉讼请求辩称，第三人提出的诉讼请求没有事实及法律依据，应该予以驳回。被告针对第三人提出的独立诉讼请求辩称，全部认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2018年7月18日，原告王某与被告韩某1达成离婚协议书，该协议书载明“男女双方于2000年7月8日在呼和浩特市回民区民政局婚姻登记处办理结婚证，现经双方自愿达成一致意见，订立协议如下：…财产处理：男女双方在婚姻存续期间有房屋一套（位于××区）经男女双方共同协商按照市场价出卖，其产生费用和卖得房款男女双方各分50%。”2、第三人向法庭出示了两张购房款收据复印件，分别为2010年10月25日交纳韩某1购房款15000元、于2011年12月27日交纳韩某1购房款10410元。原告向法庭出示了一张购房款收据原件，为2013年1月11日交纳李某购房款9195元。3、第三人在本案诉讼过程中另行向本院提起了赠与合同纠纷一案，诉请判令撤销原告李某、韩某2对被告韩某1、王某位于呼市××区房屋的赠与。本院于2019年1月31日作出（2018）内0103民初4783号民事判决书，在该判决书中查明如下事实：原告李某原为呼和浩特市耐火材料厂职工，1980年呼和浩特市耐火材料厂将职工宿舍中的一间分配给李某使用居住，李某提供的户口登记本显示，“全户人数4人，户主姓名李某，住址呼和浩特市××区”。原告李某当庭认可为了拆迁，找派出所给儿子韩某1分户，房号登记成1排17号，这个房号实际不存在。被告韩某1户口登记显示，2018年4月3日因购房由呼和浩特市回民区工农兵路耐火厂院内1排17号迁到××区。韩某1当庭认可他结婚后为了给女儿上户就分户了，新分的户1排17号实际上不存在。2010年内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司对呼和浩特市耐火材料厂进行危旧房拆迁改造，2013年1月11日原告李某、韩某2与内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司签订《呼和浩特市房屋拆迁回迁安置住房合同》，约定乙方（李某、韩某2）在耐火材料厂院内1排4号有正式住房2间，建筑面积24平方米，乙方自愿回迁安置住房，为回民区工农兵路盛泰雅园2号楼1单元11层1101号住房，建筑面积68.31平方米，回迁安置住房为普通住宅，产权归属私产。2013年1月11日被告韩某1、王某与内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司签订《呼和浩特市房屋拆迁回迁安置住房合同》，约定乙方（韩某1、王某）在耐火材料厂院内1排17号有正式住房1间，建筑面积30平方米，乙方自愿回迁安置住房，为回民区工农兵路盛泰雅园2号楼1单元2层202号住房，建筑面积58.74平方米，回迁安置住房为普通住宅，产权归属私产。在该判决书中认定上述两份《呼和浩特市房屋拆迁回迁安置住房合同》已实际履行，由公产房转为私产房，并判决驳回了原告的诉讼请求。该案已经发生法律效力。4、本案涉案房屋尚未办理产权登记，由第三人李某、韩某2居住使用。5、在诉讼过程中，本院依原告申请依法委托内蒙古卓德房地产评估经纪有限责任公司对涉案房屋的市场价值进行估价，该公司作出内卓德【2019】第0009号《房地产司法鉴定估价报告》，估计结果为493592元。原告为此支出鉴定费4500元。本院认为，本案系离婚后财产纠纷，本案的争议焦点为：1、原告的诉讼请求是否具有事实及法律依据，是否应当予以支持；2、第三人提出的独立诉讼请求是否具有事实及法律依据，是否应当予以支持。针对第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。本案中原被告双方在达成的离婚协议书中约定涉案房屋出售款由双方各自取得50%，双方在签订离婚协议之后并未对房屋进行出售及分割。现原告主张对涉案房屋进行分割，应当援引适用上述法律规定，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”，本案涉案房屋并未办理房屋所有权登记，故原被告双方尚未完全取得涉案房屋的所有权，本案中不宜判决房屋所有权的归属，故本院根据涉案房屋的现使用情况判决该房屋由被告韩某1居住使用，待当事人取得该房屋完全所有权后，可另行起诉进行分割，本院对于原告的诉讼请求暂不予支持。针对第二个争议焦点，第三人提交的证据无法证明第三人对涉案房屋享有所有权，故第三人提出的诉讼请求无事实及法律依据，依法予以驳回。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，判决如下：一、坐落于呼和浩特市××区房屋由被告韩某1居住使用；二、驳回原告的其他诉讼请求；三、驳回第三人的独立诉讼请求。案件受理费已收取8730元，由原告王某承担。第三人独立诉讼请求案件受理费已收取50元，由第三人李某、韩某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 姜 薇人民陪审员 刘 玲人民陪审员 邸惠霞 二〇二〇年三月三日书 记 员 宋俊杰