上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初17492号原告：王宝林，男，1960年4月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：孙月霞，女，1968年4月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：王智，男，1992年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：孙秀秀，女，1990年1月27日出生，汉族，户籍地湖北省老河口市。原告：王靖宇，男，2016年7月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：王智(系王靖宇的父亲)，男，1992年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。共同委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。被告：王宝元，男，1958年2月17日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：刘言珍，女，1957年10月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王倩煜，女，1987年7月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。以上两名被告共同委托诉讼代理人：王宝元，男，1958年2月17日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：王宝通，男，1954年8月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：彭春红，女，1956年4月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王华，男，1988年8月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：彭春红(系王华的母亲)，女，1956年4月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王宝兴，男，1951年7月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陆文蓉，女，1955年3月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王晓翔，男，1987年3月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：王桂兰，女，1948年3月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：蔡安堂，男，1941年2月9日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：蔡新祥，男，1963年7月4日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：蔡新军，男，1965年5月31日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。以上三名被告共同委托诉讼代理人：王宝元，男，1958年2月17日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇诉被告王宝元、刘言珍、王倩煜、王宝通、彭春红、王华、王宝兴、陆文蓉、王晓翔、王桂兰、蔡安堂、蔡新祥、蔡新军共有物分割纠纷一案，本院于2020年9月30日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。嗣后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》将本案依法转为普通程序，由审判员独任审理，并于2021年3月11日依法再次公开开庭进行了审理。原告王宝林、孙月霞及原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇的共同委托诉讼代理人李晖、被告王宝元(暨被告刘言珍、王倩煜、蔡安堂、蔡新祥、蔡新军的共同委托诉讼代理人)、王宝通、彭春红(暨王华的委托诉讼代理人)、王宝兴、陆文蓉、王晓翔、王桂兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割位于上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，要求由王宝元向五名原告给付3,200,000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：系争房屋为私房，登记在被继承人王怀德名下，1982年经申请翻建为三层楼。王怀德于2012年10月4日报死亡，王怀德的妻子吕锡玲于2002年11月24日报死亡，王怀德与吕锡玲的父母均先于其去世，二人生前生育有王宝林、王宝元、王宝通、王宝兴、王桂兰、王桂英六名子女，其中王桂英于2018年7月18日报死亡。王宝林与孙月霞为再婚夫妻关系，王智为孙月霞与前夫所生育。王智与孙秀秀为夫妻关系，生育了王靖宇。王宝元与刘言珍为夫妻关系，生育王倩煜。王宝通与彭春红为夫妻关系，二人生育王华。王宝兴与陆文蓉为夫妻关系，生育王晓翔一子。蔡安堂与王桂英为夫妻关系，生育蔡新祥、蔡新军。原告一家五口长期居住在系争房屋内至动迁。王怀德、吕锡玲去世前居住在系争房屋的一楼，王宝林家住在三楼。王怀德、吕锡玲都去世后，王宝林、孙月霞搬到一楼，四楼由王智、孙秀秀、王靖宇居住。王宝元一家不住在系争房屋内，王宝通一家住在彭春红的娘家杭州路XXX弄XXX号。王宝兴一家也不在内居住。王桂兰、王桂英家都没有在系争房屋内居住过。2006年增建时候也没有办理审批手续，当时原告出资了5,000元，其他都是王宝元去处理的。因为系争房屋是私房，没有办理产权证，所以每年都要付地税。现系争房屋被征收，动迁款已由王宝元领取，王桂兰、王桂英根据家庭内部协议可各获得200,000元。居住困难人口认定有13人，原告五人均被认定为居困人口，故居住困难补贴款2,055,910.24元中，原告应得十三分之五。王宝林虽然在2019年11月26日签了承诺书，承诺分得动迁款220万元，但原告认为该220万元并未包含居住困难补贴，故不认可该承诺。原告认为房屋价值补偿款、按期签约奖、首日生效签约奖、集体签约奖、装潢补贴款、协议外奖励费70,000元应在扣除给王桂英、王桂兰的400,000元后，由王宝林、王宝元、王宝通、王宝兴均分，其他搬迁奖励费、均衡实物安置补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定面积的材料费补贴应由五原告享有。现原、被告就系争房屋的动迁利益分配无法达成协议，故诉讼至法院。被告王宝元、刘言珍、王倩煜、蔡安堂、蔡新祥、蔡新军辩称，不同意原告诉讼请求。系争房屋是私房，属于王怀德与吕锡玲遗留下来的遗产，二老在世的时候，曾于1982年由王宝林、王宝元、王宝通、王宝兴四兄弟共同出资建造。1997年考虑到王倩煜的上学问题以及当时杨浦的教育质量，王宝元自单位增配取得7.8平方米的公房，于是两边居住。2006年的时候，系争房屋在原有三层楼基础上，增建了四楼，未办理翻建手续。整个增建事宜都是王宝元负责的，共花费6万多元，原告王宝林家只出资了3,000元，王宝通家出了2万多元，就算王宝林出资了5,000元，其他钱也都是王宝元出的，王宝兴家没有出钱。因为王宝元在系争房屋内居住面积太小，就把翻建发票等材料原件都交给原告保管。王宝元家原来住在三楼，王宝林没成家前与父母住在一楼，成家后王宝元将三楼让给了王宝林住。2006年增建四楼后，王宝林家住到四楼，父母去世后，大家商量好由王宝林家住四楼，王宝兴家住一楼，王宝通家住二楼，王宝元家住三楼，但是王宝林不让王宝兴家住进来，一楼就被王宝林家霸占了。本被告一直使用系争房屋的三楼，在三楼还放有家具物品，直至动迁。王桂兰、王桂英两家都未在系争房屋内居住过。关于系争房屋的地税，之前都是王怀德负担，王宝林也就付了2013年一年，此后国家取消了地税。系争房屋的水电宽带、电视电话等公共费用一直是王怀德缴纳，王怀德去世后，是王宝林缴纳，但是大家兄弟每隔几个月会给王宝林几百元。被告认为，系争房屋的动迁利益应分为两块，其中居住困难补贴部分应由被认定居住困难人员均分，其余钱款应当由继承人王宝林、王宝元、王宝通、王宝兴、王桂兰、王桂英进行分配。当时兄弟姐妹之间协商好，由王宝林取得190万元，王桂兰获得20万元，王桂英的家庭获得20万元。蔡安堂、蔡新祥、蔡新军现也认可2019年11月13日家庭协议的效力，愿意只继承取得系争房屋动迁款20万元。但此后，王宝林反悔说要220万元，大家也同意了，还让王宝林写了承诺，但是现在王宝林家又反悔了，还起诉到法院。现被告均不同意按照王宝林的承诺书给他220万元。另，王宝元并未领取到动迁款，该款已经被冻结了。综上，要求法院按照法定继承进行依法分割。被告王宝通、彭春红、王华辩称，系争房屋是王宝通父母留下来的遗产，1982年翻建的时候，王宝林当时只有22岁，并没有经济能力翻建，王宝通当时向单位借款500元用于出资建造系争房屋。根据1982年的政策是只能翻建成二层的，但是城管说随便造，大家就造了三层楼。八五普查的时候，让缴纳三楼2,700元的罚金，就可以办系争房屋的产证，但是大家都没有钱付这个罚金，就一直没有办理产证。1987年王宝通和彭春红结婚，系争房屋的二楼一直由被告一家居住至动迁。王宝林家本来住在四楼，王怀德去世后，王宝林、孙月霞就搬到一楼，四楼由王智一家居住。王宝兴当时为了避免家庭矛盾，就没有住进来。2006年房屋增建四楼的时候，是王宝元和王宝通家付的钱，王宝通家付了2万多元，不清楚王宝林家是否付钱。关于系争房屋上的地税，2013年后国家就取消了，所以王宝林也就支付了2013年的地税。关于水电、有线电视、电话、宽带等公共费用，之前大家关系都很好的，大家每隔一段时间都会意思意思给王宝林几百元的。当时大家被拆迁后都将没地方居住，希望能获得动迁安置房，因为原告方想拿动迁货币补偿款，所以大家就作出让步。本被告认为，系争房屋动迁利益中，居住困难补贴应当由居困人员13人均分，其他钱款应当作为遗产，按法定继承分配。本被告一家也住在系争房屋内，居住时间比原告一家还长，所以不同意搬迁奖励费、均衡实物安置补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定面积的材料费补贴由五原告一家享有。被告王宝兴、陆文蓉、王晓翔辩称，不同意原告的诉讼请求。王宝兴在系争房屋中长大，1968年因支援三线建设去了江西。1982年翻建系争房屋的时候，虽然王宝兴的名字因为工作关系不在翻建申请单的家庭成员中，但是王宝兴有从江西搞木材用来翻建房屋。1986年王宝兴通过政策回到上海，同年在上海结婚成家并在外借房居住。王晓翔自小在系争房屋中长大，1994年王宝兴自单位增配了一套政立路XXX弄XXX号XXX室的公房，王宝兴、陆文蓉、王晓翔一起搬到该公房内居住。2006年增建四楼的时候，因被告在外居住，故王宝兴没有出资，对他们的出资情况也不了解。系争房屋原来是父母和三个弟弟王宝通、王宝元、王宝林在居住，王宝林和父母住在一楼，王宝通住在二楼，王宝元住在三楼。在王怀德去世后，虽然本被告一家三口未在内居住，但是也有居住的权利。王宝林家虽然提供了缴纳水电宽带等的发票，但是也无法证明原告一家长期居住在内。被告王桂兰辩称，不同意原告的诉讼请求。本被告在系争房屋中长大，1964年支边去了新疆，1985年去了河南，女儿通过知青子女政策回到上海。1982年翻建房屋的时候，本被告人在新疆，没有参与过翻建，对此事不清楚。系争房屋的地税、水电宽带等是谁在承担，也不清楚。2008年本被告以投靠亲属户籍迁回上海，住在女儿家里。系争房屋是父母的遗产，故系争房屋的全部动迁款应当按照法定继承进行分割，要求由法院依法处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋为私房，1991年2月11日的上海市土地临时使用证上土地使用者登记在王怀德(2012年10月4日报死亡)名下。王怀德与吕锡玲(2002年11月24日报死亡)系夫妻关系。二人生前生育有王桂英、王桂兰、王宝兴、王宝通、王宝元、王宝林六名子女，其中王桂英于2018年7月18日报死亡，其生前与丈夫蔡安堂生育有蔡新祥、蔡新军两子；王宝兴与陆文蓉系夫妻关系，生育儿子王晓翔；王宝通与彭春红系夫妻关系，生育儿子王华；王宝元与刘言珍系夫妻关系，生育女儿王倩煜；王宝林与孙月霞于2002年7月18日办理结婚登记，王智系孙月霞与前夫所生育，王智与孙秀秀为夫妻关系，生育王靖宇一子。2019年11月14日，王宝元作为乙方签约代表与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，该协议约定：因杨浦区88街坊旧改项目，杨浦区人民政府于2019年10月12日作出《房屋征收决定》，编号为：杨府房征[2019]6号。乙方的房屋坐落于眉州路XXX弄XXX号，属于上述征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住。认定建筑面积全幢52.88平方米。未认定建筑面积0平方米。被征收房屋价值补偿款为4,093,089.76元(即评估价格2,599,580.80元+价格补贴767,658.96元+套型面积补贴725,850元)。经认定，乙方居住困难人口信息为王宝林、孙月霞、孙秀秀、王智、王靖宇、王宝元、刘言珍、王宝通、彭春红、王华、王宝兴、陆文蓉、王晓翔13人，居住困难户增加货币补贴款2,055,910.24元(即21,500元*22*13－4,093,089.76元)。被征收房屋装潢补偿款为48,702.48元。其他各类补贴、奖励费用为按期签约奖564,400元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,057,600元、首日生效签约奖423,040元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元。以上共计款项8,495,743元。动迁时，系争房屋户籍在册人员为告王宝林、孙月霞、王智、王靖宇、刘言珍、王倩煜、王宝通、彭春红、王华、王宝兴、陆文蓉、王晓翔十二人。系争房屋已搬空交验收。另查明，2019年11月13日，王宝林、王宝通、王宝元、王宝兴、蔡新军、王桂兰签订有《协议书》一份，内容如下：坐落在眉州路XXX弄XXX号的住房，房主王怀德(已故)现住房纳入动迁范围，有六个子女继承遗产。大女儿王桂英(已故)现由蔡安堂、蔡新祥、蔡新军代位继承，小女儿王桂兰，长子王宝兴、次子王宝通、三子王宝元、四子王宝林。经所有继承人协商达成协议，蔡安堂、蔡新祥、蔡新军代位继承遗产共计人民币贰拾万元整，王桂兰继承遗产共计人民币贰拾万元整。同意人签名：王宝林、王宝通、王宝元、王宝兴、蔡新军(代蔡安堂、蔡新祥)、王桂兰。再查明，原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇曾于2020年8月4日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2020)沪0110财保170号民事裁定书，裁定冻结被申请人王宝元名下银行存款3,200,000元或查封、扣押其相应价值的财产和财产性权益。审理过程中，原、被告均表示系争房屋尚有协议外70,000元奖励费，希望在本案中一并处理。被告王宝元表示尚未领取到系争房屋上的动迁补偿款，故也未予分配。另，庭审中，原、被告均表示，系争房屋动迁前，实际由原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇居住使用系争房屋的一楼和四楼，被告王宝元使用系争房屋的三楼，被告王宝通、彭春红、王华使用系争房屋的二楼，被告王宝兴、陆文蓉、王晓翔、王桂兰、蔡安堂、蔡新祥、蔡新军未在系争房屋内居住。本院认为，私有房屋被征收，各方原则上应按照产权份额分配征收补偿利益。本案中，系争房屋系私房，上海市土地临时使用证土地使用者登记在王怀德名下，基于城市房屋房地合一的原则，王怀德与吕锡玲可被认定为系争房屋的权利主体。因二人均已死亡，且生前未立遗嘱，其所有的系争房屋应由其继承人王桂英、王桂兰、王宝兴、王宝通、王宝元、王宝林六人依法定继承方式取得。王桂英已于2018年7月18日报死亡，故其应继承王怀德与吕锡玲的份额，应由王桂英的继承人蔡安堂、蔡新祥、蔡新军经转继承方式取得。因2019年11月13日，各继承人就王桂兰、王桂英的继承人应得遗产份额进行了协商，并签订了协议，约定由王桂兰与王桂英的继承人各得动迁安置款200,000元，该协议应为合法有效，本院予以确认。另，王宝林、孙月霞、孙秀秀、王智、王靖宇、王宝元、刘言珍、王宝通、彭春红、王华、王宝兴、陆文蓉、王晓翔被认定为居住困难人口，故因居住困难增加的补偿款应由该十三人平均分配。但具体分配动迁利益时，仍需结合被拆迁房屋的性质和来源、各方对房屋的贡献、房屋的居住使用情况以及平衡各方当事人的利益等具体因素进行酌定。综上，王宝林家应分得系争房屋征收补偿款2,326,669元，王宝元家应分得系争房屋征收补偿款1,852,226元，王宝通家应分得系争房屋征收补偿款2,010,373元，王宝兴家应分得系争房屋征收补偿款1,976,475元，王桂兰应分得系争房屋征收补偿款200,000元，蔡安堂、蔡新祥、蔡新军应分得系争房屋征收补偿款200,000元。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第五条、第六条、1985年《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、1985年《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇应得征收补偿款2,326,669元；二、被告王宝元、刘言珍应得征收补偿款1,852,226元；三、被告王宝通、彭春红、王华应得征收补偿款2,010,373元；四、被告王宝兴、陆文蓉、王晓翔应得征收补偿款1,976,475元；五、被告王桂兰应得征收补偿款200,000元；六、被告蔡安堂、蔡新祥、蔡新军应得征收补偿款200,000元；七、原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇的其余诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费71,270元，财产保全费5,000元，由原告王宝林、孙月霞、王智、孙秀秀、王靖宇负担20,718元，由被告王宝元、刘言珍负担16,492元,由被告王宝通、彭春红、王华负担17,900元，由被告王宝兴、陆文蓉、王晓翔负担17,600元，由被告王桂兰负担1,780元，由被告蔡安堂、蔡新祥、蔡新军负担1,780元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔    玲二〇二一年三月二十九日书记员 葛梦婷胡佳佳附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应得遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。三、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。四、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》52.继承开始后，继承人没有放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。