云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）禄民初字第537号 原告李卫华，男，1978年12月1日生，汉族，农民，云南禄劝人，住本自治县。 委托代理人郭肇平，云南铁肩律师事务所律师，特别授权代理。 被告王晓梅，女，1979年2月16日生，苗族，农民，云南武定人，住本自治县。 原告李卫华诉被告王晓梅排除妨害纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法由审判员张永川独任审判，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告李卫华及其委托代理人郭肇平、被告王晓梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告与被告的丈夫李卫国系同胞兄弟，李卫国于2012年6月3日因交通事故死亡，被告现已改嫁。原告的父母在建盖了土木结构瓦房三间，空心砖、石棉瓦楼房的厩、厕所、洗澡间大小三间，该房产未办理房产证，仅于1995年9月20日办理了《集体土地建设用地使用证》，已形成一个完整的院落。因弟弟李卫国生前不务正业，去世后弟媳未尽赡养义务，原告的父母与原告2015年3月9日到云南铁肩律师事务所签订了《赠与协议》，由原告对父母尽孝，养老送终，父母将《集体土地建设用地使用证》证载土地使用权和地上建筑物赠与原告。《赠与协议》订立后，原告将土木结构瓦房三间拆除，建盖砖房。原告施工过程中，多次遭到被告的阻拦和干涉。《赠与协议》合法有效，被告无正当理由阻止、干涉原告施工，对原告造成妨害。请求法院判令被告停止侵害、排除妨害，并由被告承担本案诉讼费。 被告辩称：被告与原告的弟弟李卫国2002年10月14日登记结婚，同年12月分家另立门户，李卫国分为一户，李卫华分为一户，父母为一户。原有的三格正房李卫国、李卫华各分得一格半，猪圈分得一格。结婚前李卫国建了一格空心砖瓦房。婚后又建了三间卫生圈。2007年被告和丈夫李卫国搬出另建了二层砖房居住，老房子堆放旧家俱和其他生产生活用具。2015年3月2日在被告不知情的情况下，原告私自拆除了老人分给被告的房屋和被告建盖的畜圈，被告去论理，遭到原告家辱骂。2015年3月9日经司法所、村委会调解未果后，原告才与父母签订了无效的《赠与协议》，被告在知道自己的房屋遭到侵害和拆除后去劝阻，并无不妥或过错。请求法院驳回原告的诉讼请求。 归纳诉辩主张，双方争议焦点是：原告拆除的房屋中是否有被告的部分；原告的诉讼请求是否应予支持。 本案在庭审中，原告对其主张作了当庭陈述，并举证如下： 1、云南铁肩律师事务所《见证书》，证实李长寿、文兰英夫妇生育长子李卫华、次子李卫国。李卫国于2012年6月3日因交通事故死亡。2015年3月9日李长寿、文兰英与李卫华在云南铁肩律师事务所见证下签订了《赠与协议》：李长寿、文兰英由李卫华赡养；李长寿、文兰英将位于的土木结构瓦房三间，空心砖、石棉瓦楼房的厩、厕所、洗澡间大小三间及整个院落赠与李卫华，该房产办理过《集体土地建设用地使用证》。 2、户口册，证实原告及李长寿、文兰英的身份情况。 3、李长寿、文兰英的当庭证言，李长寿当庭证言内容为：现在双方争议的老房子是我和文兰英夫妻1980年盖的，后来一直未分过家。李卫国是二儿子，他结婚前因抢劫罪服刑，他结婚后分户时将我们买的一块地基分给他盖房子，其他房子未分给李卫国。把老房子送给大儿子李卫华是我们同意的。文兰英当庭证言的内容为：大儿子李卫华结婚后半年左右就出去做生意，老二李卫国结婚时的住房是他因抢劫服刑时我和老大盖的。成家后各人自己煮饭吃，房产一直未分过，三家人上楼共用一个楼口。李卫国2007年搬去新盖的砖房里居住。 被告质证认为，对证据1所附的《集体土地建设用地使用证》及证据2认可，对其余证据均不认可。 被告对其主张作了当庭陈述，并举证如下： 1、身份证复印件，证实被告的身份情况。 2、李兴华等5人联名的证词，内容为：我是王晓梅，2002年12月29日嫁给李卫国，婚后分家分得正房一间半、猪圈一间、李卫国盖的一间，李卫国和我又盖了三间猪圈。2013年3月我不知道的情况下，房子全部被拆掉。 3、申请本院向屏山街道人民调解委员会调取的《人民调解终结告知书》及向咪油村委会调取的《纠纷调解记录》，证实李卫华、王晓梅因房产分配问题发生纠纷，2013年3月9日经屏山街道人民调解委员会及咪油村委会调解，双方未能达成协议。 4、张志萍、王志坚、张贵华的当庭证言，张志萍当庭证言内容为：王晓梅生孩子时我到场，他们各煮各吃，他家住一间半老房子，还有旁边的空心砖房，2007年新房盖起后才搬下去。王志坚当庭证言内容为：2002年王晓梅嫁过来几个月后我到他家，李卫国和王晓梅说他家分家了，分得住房一格半，畜圈一格。张贵华当庭证言内容为：王晓梅结婚不到半年就分家了。 原告质证认为，对证据1认可，对其余证据均不认可。 本院认为，对双方当事人陈述一致的事实及双方均无异议的证据，本院予以确认；对双方所举证据中能相互印证的部分，本院予以采信。 经审理，本院确认下列法律事实：李长寿、文兰英系夫妻，生育长子原告李卫华、次子李卫国。李长寿、文兰英1980年建盖了三间土木结构瓦房，后又建盖了畜厩二间、厕所一间。1995年9月20日李长寿办理了禄集建（95）字第1081号《集体土地建设用地使用证》。后用空心砖在正房两侧分别建盖耳房三间、一间。2002年10月14日被告王晓梅与李卫国结婚，居住在新建的一间耳房中。三间正房的底层由原告李卫华和被告王晓梅家使用，楼层共用一个楼梯口，由李长寿、文兰英和原告李卫华及被告王晓梅家共同使用，形成一个完整的院落。此后被告王晓梅与李卫国在院落里建了三间畜圈。2007年被告王晓梅与李卫国搬出，在李长寿、文兰英分给的另一块地基上建盖了二层砖房居住，但仍在老房子中堆放生产生活用品。2012年6月3日李卫国因交通事故死亡，被告王晓梅现已再婚。2015年2月26日原告李卫华未与被告王晓梅协商，擅自将院落中的房屋除留了两间耳房给父母居住外，其余全部拆除。2015年3月2日被告王晓梅知道自己此前居住使用的老房子被拆除就到场阻止，双方发生争吵。2015年3月9日经屏山街道人民调解委员会及咪油村委会调解，双方未能达成协议。当天，李长寿、文兰英与原告李卫华在云南铁肩律师事务所见证下签订了《赠与协议》：李长寿、文兰英由原告李卫华赡养；李长寿、文兰英将位于的土木结构瓦房三间，空心砖、石棉瓦楼房的厩、厕所、洗澡间大小三间及整个院落赠与原告李卫华。此后，被告王晓梅多次到场主张权利、阻止施工。原告李卫华继续施工，现已在拆除老房子的地基上建盖砖房到第二层。 本院认为：《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。作为财产权转移的一种方式，赠与人未经其他权利主体同意，不得将其他权利主体的财产擅自赠与。享有财产权的主体在自己的财产遭受侵害时，有权采取适当的自力救助措施保护自己的合法权益。本案中，李长寿、文兰英与原告李卫华2015年3月9日签订《赠与协议》，李长寿、文兰英将土木结构瓦房三间，空心砖、石棉瓦楼房的厩、厕所、洗澡间大小三间及整个院落赠与原告李卫华。因未经过明确的分家析产，被告王晓梅与李卫国在院落里建的畜圈和使用多年的其它房屋权属不明，该赠与协议涉及被告王晓梅家的财产份额，且协议中的大部分房屋已拆除，赠与时标的物实际已灭失。所以，该赠与协议存在明显瑕疵，其中涉及被告王晓梅家财产份额的赠与行为是无效的。被告王晓梅在知道自己建的畜圈和使用多年的其它房屋被原告擅自拆除后，到场主张权利、阻止施工的行为并未超过适当限度，是合法的自力救助。为此，本院对原告诉请被告停止侵害、排除妨害的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告李卫华的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告李卫华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审判员  张永川 二〇一五年四月三十日 书记员  李明芮