广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2072民初10491号原告：中山市菊城融资担保有限公司，住所地广东省中山市小榄镇升平中路10号8楼810室。法定代表人：黄致峰，公司经理。委托诉讼代理人：廖国敏，广东凯行律师事务所律师。被告：中山市小榄镇迈腾塑料有限公司，住所地广东省中山市小榄镇宝丰怡富北路3号。法定代表人：胡建伟。被告：董俊杰，男，1981年10月16日出生，汉族，住福建省长汀县。被告：胡建伟，男，1986年11月10日出生，汉族，住河南省西华县。被告：董玉英，女，1984年9月11日出生，汉族，住福建省长汀县。被告：董长娣，女，1979年9月12日出生，汉族，住福建省长汀县。被告：中山市世纪经典电子照明科技有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇火炬路57号之三。法定代表人：董玉英。原告中山市菊城融资担保有限公司（下称菊城担保公司）诉被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司（下称迈腾公司）、董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、中山市世纪经典电子照明科技有限公司（下称世纪经典公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人廖国敏到庭参加了诉讼。被告迈腾公司、董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。菊城担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告迈腾公司立即向原告偿还代偿的银行贷款本息4000000元；2、被告迈腾公司向原告支付担保费110790元；3、被告迈腾公司向原告支付违约金800000元；4、被告迈腾公司向原告支付律师费10000元；5、原告对位于中山市火炬开发区××街××号的房地产〔土地证号：中府国用（2013）第易1502970号，房产证号：粤房地权证中府字第××号〕在上述债权范围内享有优先受偿权，即以上述房地产折价或拍卖、变卖的价款优先清偿；6、被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司对以上债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年12月19日，被告迈腾公司与中山古镇南粤村镇银行股份有限公司签订《最高额融资合同》（合同编号：2014古镇村业务五部最高融字第0049号），约定被告迈腾公司向中山古镇南粤村镇银行股份有限公司使用的最高额度为13000000元，并由原告与该公司签订《最高额保证合同》（合同编号：2014古镇村业务五部最高保字第0151号），由原告对上述借款中的7000000元额度承担连带责任。为保障原告的利益，原告、被告间签订了《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》（合同编号：中山菊城【2014】年【单位反担保】字第【076】号），约定由被告对原告向银行的担保行为提供反担保。合同中明确约定了被告的担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等，对于反担保，被告董俊杰以其位于中山市火炬开发区××街××号抵押给原告并办理了抵押登记手续及取得他项权证，他项权证号为：粤房地他项权证中府字第××××××××××号。被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司则对以上债务承担保证连带清偿责任。因被告迈腾公司经营不善，长期未按合同约定履行还款义务。为此，原告按照《最高额保证合同》的约定自2015年12月起为被告迈腾公司的贷款进行多次代偿，分别为：2015年12月31日代偿4000007.49元（其中：本金3977194.93元、利息22812.56元）、2016年9月19日代偿本金500000元、2016年10月14日代偿本金1337445元、2016年12月1日代偿本金500000元、2016年12月30日代偿831434.32元（其中：本金685360.07元、利息146074.25元）。另外，被告在原告为其担保期间，尚欠原告的担保费110790元未付。综上，原告为被告迈腾公司代偿银行贷款本息共7168886.81元，被告尚欠原告担保费110790元。原告代偿后，多次向被告协商，要求被告尽快清偿原告所代偿的款项及清偿尚欠的担保费。但被告均以资金周转问题暂时未有能力清偿。被告为表示会尽快清偿的决心，多次向原告许下承诺，在2017年7、8月份先清偿代偿本息4000000元，其余的也会在11月清偿完毕。但至今仍未履行。原告考虑到被告目前的资金周转情况，其目前是有能力向原告清偿所代偿的本息4000000元及尚欠的担保费的，为此，现仅要求被告按承诺履行清偿代偿本息4000000元及违约金、担保费等款项的义务，对其余代偿的款项保留追偿的权利，剩余代偿款在协商未果后再次依法进行追偿。董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司没有答辩和提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月19日，被告迈腾公司（甲方）与中山古镇南粤村镇银行股份有限公司（乙方，下称南粤村镇银行）签订《最高额融资合同》，约定：被告迈腾公司向南粤村镇银行申请使用最高额度为13000000元的贷款，使用年限为2014年12月19日至2015年12月18日；保证人中山市天鸿光电科技有限公司、被告世纪经典公司、原告菊城担保公司、中山市信汇照明有限公司、被告董俊杰、胡建伟、董玉英及案外人李衍森、江红英等与乙方签订《最高额保证合同》；抵押人被告董俊杰与乙方签订《最高额抵押合同》；本合同项下债务由被告董俊杰提供名下房地产抵押担保6000000元，原告菊城担保公司担保7000000元；合同自双方签章之日生效。该合同还约定了最高融资额度的使用、甲乙双方的权利义务、提前清偿、争议解决、负责等条款。同一天，原告菊城担保公司（甲方）与南粤村镇银行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定，因乙方与被告迈腾公司在未来一定期间内连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（下称主债权）向乙方提供连带责任保证，被担保的主债权最高敞口限额为7000000元；主债权最高限额仅为主债权本金的最高敞口限额，在主合同项下所有债权本金敞口余额累计不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的利息、罚息、实现债权的费用等所有债务［第二条：甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）及其他所有主合同债务人的应付费用］，均属于甲方连带保证责任担保范围；被担保的主债权发生期间为2014年12月19日至2015年12月18日；甲方承担保证责任的保证期间为两年。2014年12月17日，被告迈腾公司为甲方、被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司等为乙方、原告菊城担保公司为丙方，签订了《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》（下称《反担保合同》）。约定：甲方因生产发展需要，向南粤村镇银行申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供信用担保，甲、乙方愿意为丙方的担保行为提供反担保。第一条，甲方的借款以及丙方的信用担保的种类、金额、期限以及乙方对丙方的反担保内容。包括：甲方借款最高额度为7000000元，债权确定时间为2014年12月19日至2015年12月18日；乙方对丙方反担保的方式为连带责任保证，担保范围为贷款本金及利息、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用，担保期限为至甲方完全清偿上述贷款本息为止。第二条，反担保内容。1、反担保范围：丙方基于履行本合同第一条所限定的借款合同对应的保证合同支付的全部费用（包括但不限于贷款本金、利息、甲方应支付的违约金、罚息、赔偿金以及贷款银行实现贷款债权和抵押权的费用、诉讼费、律师费）及丙方为实现前述债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等），称“丙方债权一”。本合同约定的担保费、违约金以及丙方为实现前述债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等），称“丙方债权二”。“丙方债权一”、“丙方债权二”，合成为“丙方可追偿之债”。最高反担保本金金额为7000000元，反担保期间：2014年12月19日至2015年12月18日。第三条，反担保的形式和反担保额度。甲、乙方就本合同项下“丙方的可追偿之债”的清偿向丙方提供反担保，保证期间自本合同生效之日起至上述债务清偿完毕之日止；甲、乙方另行提供以下财产为本合同项下“丙方的可追偿之债”向丙方提供反担保，见附件《抵押物清单》；凡与抵押物有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记费、公证费、律师费及抵押财产的估价、维修、保养、处分等费用）均由抵押人承担。该条还约定了抵押物价值及抵押权的效力等。第四条约定了反担保期间抵押物的占有和保管。第五条担保费，约定甲方每月按实际担保贷款余额的1.5%向丙方支付担保费，担保费每三个月支付一次，在每连续三个月的首月第一天支付该三个月的担保费，如甲方分期或提前向贷款银行偿还贷款的，丙方则按实际贷款本息余额计算担保费，已收取的担保费不作退还等。第六条约定了甲、乙方的权利义务；第七条约定了丙方的权利义务。第八条，违约责任。约定，甲方、乙方违反本合同或借款合同约定时，丙方有权采取要求甲方、乙方支付违约金（违约金按甲方欠付贷款银行借款本息余额的20%计算），并按本合同第七条的约定行使权利；丙方如需要通过诉讼来实现丙方的可追偿之债的，丙方有权按甲方欠付贷款银行借款本息余额的20%向甲、乙方主张违约金等。合同还约定了：义务履行和权利放弃；合同的修改、补充；争议、管辖和放弃豁免；通知形式；合同文本等。合同约定，本合同经各方代表签字后即生效。合同签订的当天，原告和被告均在合同上盖章签字。2014年12月22日，被告董俊杰以其位于中山市火炬开发区××街××号房地产[土地证号：中府国用（2013）第易××号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]抵押给原告并办理了抵押登记手续及取得了《粤房地产他项权证》，证号为：粤房地他项权证中府字第0114032342号，他项权利人是原告，债权数额为7000000元。被告迈腾公司与南粤村镇银行签订《最高额融资合同》后，南粤村镇银行发放贷款给被告迈腾公司。因被告迈腾公司未返还贷款给南粤村镇银行，南粤村镇银行于2015年12月21日向原告发出《履行担保责任通知书》，要求原告于收到本通知之日起十个工作日内代偿本金7000000元以及相应的利息、复利及罚息10605元划入指定账户。2016年3月31日，南粤村镇银行出具《代偿证明书》证明原告已于2015年12月31日已代偿4000007.49元（用于偿还本金3977194.93元，利息、复利及罚息22812.56元）。2016年6月13日，南粤村镇银行向原告发出《履行担保责任通知书》，要求原告于收到本通知之日起,6天内代偿本金3027805元以及相应欠息划入指定账户。2016年10月8日，南粤村镇银行出具《代偿证明书》证明原告已于2016年9月19日已代偿500000元用于偿还本金，本金余额2522805.07元。2016年11月1日，南粤村镇银行出具《代偿证明书》证明原告已于2016年10月14日已代偿1337445元用于偿还本金，本金余额1185360.07元。2017年2月10日，南粤村镇银行出具《代偿证明书》证明原告已于2016年12月1日已代偿500000元用于偿还本金，于2016年12月30日已代偿685360.07元本金及利息146074.25元，还款后，原告担保余额为0元。为证明上述还款事宜，原告均提供了进账单予以证明。2017年5月27日，被告迈腾公司出具《还款承诺书》给原告，确认因被告迈腾公司无力偿还贷款本息，原告已按《最高额保证合同》约定，至2016年12月30日为迈腾公司向银行代偿了本金7000000元及利息168886.81元。被告迈腾公司承诺，按分期方式返还代偿款给原告，以月利率1%计算利息，至2017年7月31日共欠利息762674.53元，并承诺向原告支付担保费283450元，合计8215011.34元（利息暂计算至2017年3月31日，逾期另计）。迈腾公司确认尚欠银行逾期利息408038.59元（至2017年3月31日），承诺于2017年10月15日前自行筹集资金解决。迈腾公司定下了还款计划：2017年7月15日偿还1500000元；2017年8月15日偿还2500000元；2017年9月15日偿还2000000元；2017年10月15日偿还2715011.34元。原告为本次诉讼，于2017年8月31日与广东凯行律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定由原告委托该律师事务所律师廖国敏作为委托诉讼代理人参加诉讼，律师费10000元，已开具发票。本院认为，被告迈腾公司向南粤村镇银行借款13000000元，原告与被告世纪经典公司、董俊杰、胡建伟、董玉英、李衍森、江红英等为保证人，其中原告担保额为7000000元，有原告提供的《最高额融资合同》和《最高额保证合同》为证，事实清楚，应予确认。被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司为原告的担保行为反担保，有原告提供的《反担保合同》为证，事实清楚，本院予以确认。上述合同没有违反法律法规禁止性规定，是有效的合同。被告迈腾公司向南粤村镇银行借款后，没有按照《最高额融资合同》的约定向南粤村镇银行还款，原告依《最高额保证合同》的约定承担保证责任，为被告迈腾公司向南粤村镇银行偿还了借款本金7000000元及利息168886.81元。有原告提供的南粤村镇银行出具的《代偿证明书》、进账单和被告迈腾公司出具的《还款承诺书》等证据为证，事实清楚，本院予以确认。现原告要求被告迈腾公司偿还代偿本息中的4000000元，符合法律规定，应予支持。原告要求被告迈腾公司支付担保费110790元，因《反担保合同》合同中约定了原告为被告迈腾公司担保贷款，被告迈腾公司需要每月按实际担保贷款余额的1.5%向原告支付担保费，该费用符合合同约定，故应予支持。原告要求被告迈腾公司支付违约金800000元，因《反担保合同》约定，如原告通过诉讼来实现可追偿之债的，原告有权按被告迈腾公司欠付银行借款本息余额的20%向被告迈腾公司及其他反担保人主张违约金。原告为被告代偿借款本息给银行，原告向被告迈腾公司追偿，原告主张违约金的条件已经成就，原告所主张的违约金数额不违反法律规定，故原告的该诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告要求被告迈腾公司支付律师费10000元，提供了《民事案件委托代理合同》及律师费10000元的发票，对此证据，本院予以确认，因《反担保合同》约定，被告迈腾公司反担保的内容包括原告为实现债权而产生的费用，律师费是其中之一，该费用并没有超出法定的数额，故应予支持。原告主张对被告董俊杰位于中山市火炬开发区××街××号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易××号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]在上述债权范围内享有优先受偿权，即以上述房地产折价或拍卖、变卖的价款优先清偿，同时，原告要求被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、世纪经典公司对被告迈腾公司的以上债务承担连带清偿责任。因《反担保合同》约定了被告董俊杰以其所有的位于中山市火炬开发区××街××号的房地产作反担保，并办理了他项权证，又约定了该五被告对原告的担保行为进行反担保，为连带责任担保，因此，原告可以请求五被告承担保证责任，也可以请求被告董俊杰以抵押的房地产折价或拍卖、变卖的价款承担保证责任，因此，原告的该两项请求，本院予以支持，但如被告董俊杰以抵押的房地产折价或拍卖、变卖的价款清偿了债务，则应减去该价款后，余额由五被告承担连带责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条；《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司于判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中山市菊城融资担保有限公司代偿的银行贷款本息4000000元。二、被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司于判决发生法律效力之日起五日内支付原告中山市菊城融资担保有限公司担保费110790元。三、被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司于判决发生法律效力之日起五日内支付原告中山市菊城融资担保有限公司违约金800000元。四、被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司于判决发生法律效力之日起五日内支付原告中山市菊城融资担保有限公司律师费10000元。五、被告董俊杰以其位于中山市火炬开发区××街××号的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易××号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]对被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司的上述债务向原告中山市菊城融资担保有限公司承担保证责任，原告中山市菊城融资担保有限公司对该房地产在折价或拍卖、变卖时的价款优先清偿。六、被告董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、中山市世纪经典电子照明科技有限公司对被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司的上述债务向原告中山市菊城融资担保有限公司承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46166元，由被告中山市小榄镇迈腾塑料有限公司、董俊杰、胡建伟、董玉英、董长娣、中山市世纪经典电子照明科技有限公司负担(案件受理费已由原告预付，被告在向原告履行债务时一并返还给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  冼伍根审判员  林 敏审判员  胡圣开二〇一八年二月二十六日书记员  曾方园