天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初3426号原告：天津市苏顺建筑机械有限公司，住所地天津市西青区精武镇陈台子村租赁站1号楼9号院。法定代表人：徐彪，总经理。被告：建峰建设集团股份有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇北凤翔科技开发区五号，实际经营地北京市朝阳区来广营朝来科技产业园紫月路18号院17号楼。法定代表人：庄大刚，总经理。委托诉讼代理人：王大蔚，男，该公司员工。委托诉讼代理人：赵晓雪，天津睿亨律师事务所律师。原告天津市苏顺建筑机械有限公司（以下简称苏顺公司）与被告建峰建设集团股份有限公司（以下简称建峰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏顺公司的法定代表人徐彪，被告建峰公司的委托诉讼代理人王大蔚、赵晓雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏顺公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿付原告租赁费1041056元；2.请求判令被告偿付原告迟延违约金暂估448507元（详见逾期付款违约金计算明细）；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：请求判令被告偿付原告迟延违约金（自2019年5月27日开始计算，以租金总额1451056元为基数，按照合同约定的日1‰标准，计算至付清之日止），自愿放弃对被告2016年至2018年的违约金的主张。事实和理由：2016年9月20日原告与被告签订《天津市建设工程机械租赁合同》，合同约定工程使用地点：天津市和平区兴安路与多伦道交口；项目名称：天津市合生国际大厦2号楼裙楼幕墙工程项目；约定工程内容：外墙幕墙；租赁物：电动吊篮；支付期限：每月底支付当月的吊篮租赁的50%，余款退场前结算完，一个月内支付完毕。双方另对违约责任等作了约定。原告按约履行，截止到2019年4月27日被告与原告共发生租金1451056元，被告仅支付原告租金410000元，尚欠原告租金1041056元。另2018年9月21日被告向原告承诺截止到2018年8月31日前欠原告部分租赁费在2018年10月底之前全部付清，但被告未能支付。原告多次催要，被告拒不支付，故诉至法院，望判如所请。建峰公司辩称，不同意原告的诉讼请求。原告诉请数额不符，被告实际欠付原告租赁费164242元。不存在违约金的问题，被告没有违约事实，被告已经按照合同支付了超过租金的50%，并且违约金约定标准过高，显著超过了LPR的4倍。不同意支付原告诉讼费和保全费。被告没有拒付租赁费，一直在友好协商解决。是因该工程突发情况比较多，因此争议较大，付款一直在协商。原告所交付的吊篮不符合合同约定，没有依法检验检测，备案手续不合法，存在严重安全隐患，影响原告施工和工程结算。依据合同约定以及公平原则，被告不可能按合格吊篮价格给付原告租赁费。对于租赁天数计数问题。因诉争工程状况频发，有多个停工期，故租赁期亦有多个停租时段。租赁费用不可简单连续计算，应按照工程施工使用吊篮数合理范围内计算相应的租赁费用。详见书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月20日原、被告签订《天津市建设工程机械租赁合同》，约定被告建峰公司作为甲方承租乙方苏顺公司的电动吊篮，规格ZLP630，租金计算方式为按日计算，租金38元/天/台，租金总额按实际发生额，支付期限为每2个月支付吊篮租金的50%，余款退场前结算完，一个月内支付完毕；使用地点为天津市和平区兴安路与多伦道交口，项目名称天津市合生国际大厦2号楼幕墙工程项目，租赁期限自2016年9月21日起，安装、调试合格后起租，通知报停之日止，中途报停提前协商（春节报停45天）；起重机械调试安装并检测合格才能投入使用，安装调试合格之日或检测合格之日视为乙方向甲方移交机械；甲方必须提供给乙方本工程项目合法的审批手续，乙方才能办理电动吊篮相关的检测备案手续；未按本合同约定付租金的，每逾期一日应按照租赁总额的日千分之一的标准向乙方支付迟延履行违约金；其他约定：每台吊篮租期不足6个月按照6个月计算，租金为38元/天/台计算，如超过6个月按实际发生天数计算，合生国际2号楼主楼钢管脚手架搭设支撑平台租金400元/天，裙楼钢管脚手架搭设、吊篮租金包干30000元（5台吊篮）。原告提交证据电动吊篮起租单4张，被告认可起租单真实性，该证据分别显示：1.2016年9月20日被告建峰公司租用原告苏顺公司电动吊篮30台，设备安装齐全，调试正常，于2016年9月21日开始启用计费；2.合生国际大厦2号楼因施工需要增加电动吊篮1台，从2018年4月5日起租；3.2018年5月8日被告建峰公司租用原告苏顺公司电动吊篮6台，设备安装齐全，调试正常，于2018年5月9日开始启用计费，另加安装费300元/台，拆卸费300元/台，检测费300元/台，合计5400元；4.建峰公司租用苏顺公司电动吊篮适用于天津合生国际大厦2#楼主楼楼梯处，合计启用2台，双方同意电动吊篮租期不足三个月按三个月计算，租金按照60元/天/台，超过三个月的，按实际发生天数计算，租金按照38元/天/台计算，另增加费用：拆卸费500元/台，检测费300元/台，合计增加费用为1600元，现设备安装齐全，调试正常，于2018年9月9日开始启用计费。2018年6月23日原告向被告发《函》，载明：“由于天津市和平区质监站检查发现，加盖项目工程吊篮配重支撑架体需要专家论证方案，为此我公司为贵公司垫付的相关专家论证方案费用共计6万元，望贵公司尽快支付给我公司；另2016年9月20日我公司与贵公司签订的电动吊篮租赁合同第12条第5款第7点裙楼钢管脚手架搭设、吊篮租金包干30000元（5台吊篮），当时双方口头约定仅指使用至2016年年底，现我公司通知贵公司该5台电动吊篮的租期自2017年3月1日开始正常计费，直至使用完毕。”被告公司工程员王大蔚于2018年7月1日签字签收。庭审中，被告认可钢管架子在2016年9月21日前就已经搭建。另，本院作出的（2017）津0101民初6321号生效判决确认该钢管架子费用计算至2016年9月20日。被告提交电动吊篮报停单及告知书，证明1.因工程施工结束，双方同意于2018年9月8日报停电动吊篮11台，于2018年9月8日停止计费；2.2019年4月26日被告向原告送达告知书将涉案工程吊篮定于2019年4月28日全部报停，开始拆除。双方对被告已付租金数额存在争议，原告主张被告实际支付租金410000元，被告主张截止2019年4月22日被告共向原告支付租金449400元，原告提交《收条》及《补充协议》证明被告2018年9月25日转款39400元并非支付租金而系原告为被告垫付的专家论证方案费用，被告未提供相反证据，本院对被告实际支付租金410000元的事实予以确认。本院认为，原、被告签订的《天津市建设工程机械租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照约定全面履行合同义务。（再捋一遍笔录被告抗辩内容）关于原告主张被告支付租赁费1041056元的诉讼请求，根据双方合同约定，电动吊篮租金38元/天/台，超过6个月按实际发生天数计算，被告2016年9月21日至2019年4月27日（扣除春节报停135天）租用电动吊篮30台，租金为927960元（30台×814天×38元/天/台）；2018年4月5日至2019年4月27日（扣除春节报停45天）另增租电动吊篮1台，计租13034元（1台×343天×38元/天/台）；2018年5月9日至2018年9月7日另启租电动吊篮6台，租金为27816元（6台×122天×38元/天/台）；2018年9月9日至2019年4月27日（扣除春节报停45天）主楼楼梯处增租电动吊篮2台，租金为14136元（2台×186天×38元/天/台）；2016年9月21日至2018年9月7日裙楼租用电动吊篮5台，被告抗辩该5台租金标准是30000元包干，对于该5台吊篮包干期限合同未作明确约定，原告提交其于2018年6月23日出具的《函》，证明该5台吊篮30000元包干至2016年年底，自2017年3月1日开始计费，被告委托诉讼代理人王大蔚签字确认，后被告亦未提出异议，故对被告抗辩不予采信，因此对于该5台吊篮2017年3月1日至2018年9月7日计算租金为127090元（30000元＋5台×511天×38元/天/台）；被告抗辩被告2016年9月21日前开始使用钢管架子，本院生效判决对被告截至2016年9月20日欠付原告钢管架子租金的事实予以确认，本案中，原告向被告主张2016年9月20日后的租金，有事实和合同依据，2016年9月21日至2019年4月27日（扣除春节报停135天）钢管架子租金为325600元（400元/天×814天）；对于原告主张的电缆线补贴3500元、安装费、拆卸费、检测费合计7000元（5400元+1600元）、电机损坏赔偿2500元，被告当庭认可，本院予以照准。综上，涉案项目共产生租金1448636元，扣除被告已经支付的租金410000元，被告还应向原告支付租金1038636元。对于被告抗辩原告提供的电动吊篮未依法检验检测及备案，存在安全隐患，租赁费应按不超过28元/天/台的标准，而非合同约定的38元/天/台的标准计算，被告在使用吊篮期间未提出异议且支付了部分租赁费用，应视为被告认可原告提供的租赁设备，被告主张降低租金标准，无事实和合同依据，本院不予采信。对于被告关于停工期的抗辩，根据合同约定，中途报停需提前协商，以报停通知为准，被告未提交有效证据证明履行了中途报停流程，被告提交的停工通知系其内部通知，且从内容上看系被告自身原因导致停工，被告以此主张扣减租期无依据，本院不予支持。关于原告主张被告支付迟延违约金诉讼请求，被告未按合同约定给付租金，显系违约，应承担违约责任。被告抗辩违约金标准过高，请求法院予以调整。原告未举证证明其实际损失，考虑合同的履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则，本院酌定被告以欠付租金1038636元为基数，按照全国同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍的标准支付违约金。原告主张被告给付自2019年5月27日至实际付清之日止的违约金，并无不妥，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告建峰建设集团股份有限公司向原告天津市苏顺建筑机械有限公司给付截止至2019年4月27日的租金1038636元；二、本判决生效之日起十日内，被告建峰建设集团股份有限公司向原告天津市苏顺建筑机械有限公司支付自2019年5月27日至实际付清之日止的违约金（以1038636元为基数，按照全国同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18206元，减半收取计9103元，保全费5000元，由被告建峰建设集团股份有限公司负担（于本判决生效之日起十日内给付原告天津市苏顺建筑机械有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王雪垚二〇二一年三月二十四日书记员  刘祎玮附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。