江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初1394号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，统一社会信用代码9132000072057964K，住所地江苏省南京市北京东路42号。法定代表人：袁彩平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李**，江苏三法律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜娟娟，江苏三法律师事务所律师。被告：江苏浙长电源有限公司，统一社会信用代码91320830796100399P，住所地江苏省淮安市盱眙经济开发区玉兰大道西侧。法定代表人：桑平平，该公司总经理。诉讼代表人：江苏浙长电源有限公司破产管理人（江苏安淮律师事务所）。委托诉讼代理人：高鹏举，江苏安淮律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司(以下至判决主文前简称华融江苏分公司)与被告江苏浙长电源有限公司（以下至判决主文前简称浙长电源公司）破产债权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2020年6月2日、2021年3月25日公开开庭进行了审理。华融江苏分公司的委托诉讼代理人李**、浙长电源公司破产管理人的委托诉讼代理人高鹏举到庭参加了两次庭审。本案现已审理终结。原告华融江苏分公司向本院提出诉讼请求：1、确认原告抵押债权2500万元在抵押房产、土地【房屋所有权证：盱房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地使用权证：盱国用（2010）第474号、盱国用（2008）第0600号】处置所得全部价款范围内享有优先受偿权。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告债权转让纠纷一案，经本院审理于2017年5月12日作出（2017）苏0830民初1363号民事判决书，该判决书判决：一、浙长电源公司于本判决生效之日起十日内偿还华融江苏分公司借款本金为2300万元，截至2015年12月31日的利息453964.24元；2016年1月1日以后的利息以借款合同约定年利率6.832%上浮50%计算至实际还款之日止；二、对上述第一项浙长电源公司应履行的债务，华融江苏分公司有权对浙长电源公司提供抵押的权利人为浙长电源公司的房产、土地（土地使用权证：盱国用（2010）第474号、盱国用（2008）第0600号；房屋所有权证：盱房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在2500万元范围内优先受偿；三、被告桑平平、孙美珍对上述第一项浙长电源公司应履行的债务在2500万元范围内承担连带偿还责任。案件受理费159070元，减半收取79535元，保全费5000元，计84535元，由浙长电源公司、桑平平、孙美珍负担。上述判决书生效后，浙长电源公司未按判决书确定的内容履行还款义务。2018年6月，本院裁定受理浙长电源公司破产清算，并指定江苏安淮律师事务所担任浙长电源公司管理人。2020年4月27日，原告收到浙长电源公司管理人作出的《债权确认告知函》，该函确认原告对被告抵押优先债权2388万元，其中房屋抵押登记2300万元、土地抵押登记88万元，因上述抵押资产变现价值为10293082.32元，确认原告对浙长电源公司享有优先债权数额为10293082.32元。但被告抵押给原告的土地使用权变现金额为3267926元，房产变现金额为9413082.32元，上述变现金额合计为12681008.32元。而浙长电源公司管理人仅确认原告对土地变现价值的88万元范围优先受偿。原告认为，本院（2017）苏0830民初1363号民事判决书已经确认了原告对被告浙长电源公司提供抵押的房产、土地处置所得款项在2500万元范围内优先受偿，根据《破产法司法解释三》第七条规定，已经生效法律文书确定的债权，管理人应当予以确认，因此原告应当在上述财产处置所得全部价款范围内享有优先受偿权。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。浙长电源公司辩称，当法律规定与《破产法》不一致的，根据特别法优于一般法的规则，应当使用《破产法》的规定，根据《破产法》第109条规定，对破产人的特定财产享有担保的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。原告仅仅对有产权证的房屋作了抵押登记，以及对有土地使用权证的土地对88万元债权办理了抵押登记，因此原告只对登记抵押的房屋（抵押数额2300万元）、土地使用权（抵押权88万元）享有优先受偿的权利。未办理抵押登记的无证房屋和附属物原告不享有优先受偿的权利，故原告在上述资产变现后优先受偿的是有证房屋抵押的9413082.32元加上有证土地使用权抵押数额的88万元，合计10293082.32元。另应当考虑原告抵押的土地在2015年时间段工业土地使用价值可能就是88万元，只不过是现在工业土地价值升值了，原告并非土地使用权人，土地溢价部分与原告没有关系。且原告当时贷款的本金就是2300万元，被告已经超额抵押，足以满足原告当时的本金和利息等一系列的债权数额。综上管理人作出的债权确认是正确的，请求依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:2017年3月6日，华融江苏分公司因受让中国建设银行股份有限公司盱眙支行对浙长电源公司的金融借款债权未获清偿，向本院对浙长电源公司及桑平平、孙美珍提起诉讼。该案经本院审理于2017年5月20日作出（2017）苏0830民初1363号民事判决书，判决：一、浙长电源公司于判决生效之日起十日内偿还华融江苏分公司借款本金为2300万元，截至2015年12月31日的利息453964.24元；2016年1月1日以后的利息以借款合同约定年利率6.832%上浮50%计算至实际还款之日止；二、对上述第一项浙长电源公司应履行的债务，华融江苏分公司有权对浙长电源公司提供抵押的权利人为浙长电源公司的房产、土地（土地使用权证：盱国用（2010）第474号、盱国用（2008）第0600号；房屋所有权证：盱房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在2500万元范围内优先受偿；三、桑平平、孙美珍对上述第一项浙长电源公司应履行的债务在2500万元范围内承担连带偿还责任。案件受理费159070元，减半收取79535元，保全费5000元，计84535元，由浙长电源公司、桑平平、孙美珍负担。判决生效后，浙长电源公司未履行判决书确定的还款义务，华融江苏分公司向本院申请执行。在执行过程中，2018年6月，本院裁定受理浙长电源公司破产清算，并指定江苏安淮律师事务所担任浙长电源公司的破产管理人。破产清算中，华融江苏分公司向管理人申报债权，2020年4月27日，管理人向华融江苏分公司发出确认债权告知函，载明：华融江苏分公司向管理人申报债权额合计30846825.91元，其中本金23000000元，利息6281090.91元，诉讼费、保全费84535元，加倍延迟债务利息1481200元。另享有不动产的抵押权。申报依据、抵押合同、他项权证等。管理人依据抵押合同、他项权证、盱眙县不动产登记中心出具的不动产登记簿信息查询结果、（2017）苏0830民初1363号民事判决书等认定如下：债权总额为30846825.91元，其中本金23000000元，利息6281090.91元，诉讼费、保全费84535元，加倍延迟债务利息1481200元。抵押优先债权2388万，其中房屋抵押登记2300万元（盱房他证盱城镇字第××号）、土地抵押登记88万元（盱他项2013第270号、盱他项2013第273号）。拍卖、变现上述抵押资产为10293082.32元。综上，确认华融江苏分公司对浙长电源公司享有抵押优先债权数额为10293082.32元，普通债权数额为20553743.59元。华融江苏分公司收到管理人债权确认通知书后，对管理人确认的抵押优先债权受偿范围有异议，向本院提起诉讼。本案在审理过程中，本院以（2020）苏0830民监7号民事裁定书裁定对（2017）苏0830民初1363号华融江苏分公司与浙长电源公司、桑平平、孙美珍债权转让合同纠纷一案进行再审。经再审后于2020年9月24日作出（2020）苏0830民再7号民事判决书，判决：一、撤销本院（2017）苏0830民初1363号民事判决书第二项；二、维持本院（2017）苏0830民初1363号民事判决书第一项、第三项（即一、浙长电源公司于判决生效之日起十日内偿还华融江苏分公司借款本金为2300万元，截至2015年12月31日的利息453964.24元；2016年1月1日以后的利息以借款合同约定年利率6.832%上浮50%计算至实际还款之日止；三、桑平平、孙美珍对上述第一项浙长电源公司应履行的债务在2500万元范围内承担连带偿还责任）；三、对上述原审判决第一项浙长电源公司应履行的债务，华融江苏分公司有权对浙长电源公司提供抵押的权利人为浙长电源公司的房产、土地（土地使用权证：盱国用（2010）第474号、盱国用（2008）第0600号；房屋所有权证：盱房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并对土地所得价款在88万元、房屋所得价款在2300万元范围内优先受偿。原审案件受理费159070元，减半收取79535元，保全费5000元，计84535元，由浙长电源公司、桑平平、孙美珍负担。再审判决后，华融江苏分公司不服再审判决，向江苏省淮安市中级人民法院提起上诉，该院经审理后于2020年12月29日作出（2020）苏民再155号民事判决书，判决：撤销本院（2020）苏0830民再7号民事判决；维持本院（2017）苏0830民初1363号民事判决。原审案件受理费159070元，减半收取79535元，保全费5000元，计84535元，由浙长电源公司、桑平平、孙美珍负担。二审案件受理费159070元，由浙长电源公司负担。该终审判决书已生效，经庭审质证，华融江苏分公司与浙长电源公司均无异议。本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）第七条规定，已经生效法律文书确定的债权，管理人应当予以确认。管理人认为债权人据以申报债权的生效法律文书确定的债权错误，或者有证据证明债权人与债务人恶意通过诉讼、仲裁或者公证机关赋予强制执行力公证文书的形式虚构债权债务的，应当依法通过审判监督程序向作出该判决、裁定、调解书的人民法院或者上一级人民法院申请撤销生效法律文书，或者向受理破产申请的人民法院申请撤销或者不予执行仲裁裁决、不予执行公证债权文书后，重新确定债权。本案华融江苏分公司对浙长电源公司管理人确认的其对浙长电源公司享有的抵押债权范围有异议，依法提起诉讼。本案在审理过程中，江苏省淮安市中级人民法院对华融江苏分公司与浙长电源公司、桑平平、孙美珍债权转让合同纠纷一案作出了终审判决，维持本院（2017）苏0830民初1363号民事判决。故华融江苏分公司对浙长电源公司享有的抵押债权范围应当以本院（2017）苏0830民初1363号民事判决所确定的抵押债权范围进行确认。华融江苏分公司的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条、《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第七条的规定，判决如下：确认原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告江苏浙长电源有限公司享有抵押债权2500万元，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告江苏浙长电源有限公司设定抵押的该公司土地使用权、房屋所有权（土地使用权证：盱国用（2010）第474号、盱国用（2008）第0600号；房屋所有权证：盱房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）进行折价或者拍卖、变卖的价款，在2500万元范围内享有优先受偿权。案件受理费28903，由被告江苏浙长电源有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  戴永明人民陪审员  张春艳人民陪审员  薛 琴二〇二一年三月二十六日书 记 员  戚书香附：相关法律、法规法条：《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第三款债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第七条已经生效法律文书确定的债权，管理人应当予以确认。管理人认为债权人据以申报债权的生效法律文书确定的债权错误，或者有证据证明债权人与债务人恶意通过诉讼、仲裁或者公证机关赋予强制执行力公证文书的形式虚构债权债务的，应当依法通过审判监督程序向作出该判决、裁定、调解书的人民法院或者上一级人民法院申请撤销生效法律文书，或者向受理破产申请的人民法院申请撤销或者不予执行仲裁裁决、不予执行公证债权文书后，重新确定债权。