江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0103民初4106号原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区广场南路399号。负责人：任锋，该行副行长（主持工作）。委托代理人：但鑫，该行员工。委托代理人：梁淑媛，该行员工。被告：杜小毛，男，1970年9月13日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：周江红，女，1970年11月1日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称光大银行南昌分行）诉被告杜小毛、周江红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南昌分行的委托代理人但鑫到庭参加诉讼。被告杜小毛、周江红经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告光大银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告杜小毛于2014年12月17日签订的《个人贷款合同》立即到期；2、请求判令被告杜小毛、周江红立即向原告偿还贷款本金人民币433999.91元及利息（含罚息）款项，利息自逾期之日起计算（利息按基准利率上浮50%计取，罚息按约定利率基础上上浮50%计算）至还清全部款项之日止；3、请求法院依法判令拍卖、变卖杜小毛、周江红名下所有的位于南昌市××区××商业楼办公楼××单元××、××、××室（××）房产，原告对拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告杜小毛、周江红承担原告为实现债权所产生的邮寄送达费、公告费、律师费、差旅费等各相关费用（以实际发生金额为准）；5、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2014年12月17日，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告杜小毛、周江红签订了《个人贷款合同》，约定：原告同意向被告杜小毛发放56万元的助业房抵快贷贷款，用途为经营周转，贷款期限自2014年12月25日至2024年12月25日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮50%执行，首期执行贷款年利率为9.225%。遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。如借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，杜小毛、周江红将其名下位于青山湖区解放东路1388号东城一品1号商业办公楼1单元910、911、912（第9层）的房产为其在贷款合同项下债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记手续。2014年12月25日，原告依约向借款人杜小毛发放贷款人民币56万元，但借款期间，借款人未依约归还借款本息，经多次催告未果。被告人杜小毛、周江红系夫妻关系，本案项下被告人债务系婚内共同债务，故将周江红列为被告，参加本案诉讼。为了维护原告的合法权益，为此，原告诉至人民法院。原告光大银行南昌分行提交了如下证据：证据一、原告营业执照复印件及法人代表证明；被告杜小毛、周江红的身份证、结婚证复印件各一份。证明：原告及各被告的诉讼主体身份，被告杜小毛、周江红系夫妻关系；证据二、《个人贷款合同》一份、他项权证三份。证明：1、证明被告杜小毛向原告借款56万元，约定贷款期限自2014年12月25日至2024年12月25日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮50%执行，首期执行贷款年利率为9.225%；2、证明被告杜小毛、周江红以其名下位于南昌市××区××商业楼办公楼××单元××、××、××室（××）房产为其在贷款合同项下债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记手续；证据三、《贷款借据》、《个人贷款划款凭证》各一份；欠息单、还款明细各一份。证明：1、原告依约向杜小毛发放了56万元贷款；2、杜小毛自2015年5月开始逾期，截止至2018年2月1日，仍欠本金433999.91元，利（罚）息26512.22元，合计460512.13元。被告杜小毛、周江红未出庭答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年12月17日，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告杜小毛、周江红签订合同编号50061416000614号《个人贷款合同》，约定：1、贷款金额56万元；2、期限为120个月，即从2014年12月25日至2024年12月25日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%；4、被告杜小毛以其所有的位于南昌市××区××商业楼办公楼××单元××室、××室、××室（××）房产，并于2014年12月22日办理了他项权证。上述合同签订后，原告光大银行南昌分行依约于2014年12月25日向被告杜小毛发放了56万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告杜小毛自从2015年5月起就不按期偿还贷款本息，已构成违约，直至2018年2月1日被告尚欠贷款本金433999.91元及利息、罚息26512.22元。原告为此诉至本院。另查明，被告杜小毛与被告周江红在借款期间系夫妻关系。本院认为，原告光大银行南昌分行与被告签订的《个人贷款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告杜小毛、周江红向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求确认被告的贷款合同立即到期，并要求被告杜小毛、周江红归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告周江红对该笔借款承担共同还款责任，因该笔借款是形成于被告杜小毛、周江红婚姻存续期间，且借款用途为经营周转，被告周江红亦在抵押合同中签字认可，故上述债务应由被告周江红共同偿还。截止2018年2月1日，被告杜小毛、周江红尚欠借款本金433999.91元，利息、罚息26512.22元，本院予以确认。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告杜小毛、周江红经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告杜小毛、周江红于2014年12月17日签订的编号为50061416000614号《个人贷款合同》。二、被告杜小毛、周江红于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金433999.91元及利息（截止2018年2月1日为26512.22元，并自2018年2月2日起至借款给付之日止，按借款合同约定计付）。三、若被告杜小毛、周江红未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告杜小毛所有的位于南昌市青山湖区解放东路1388号东城一品1号商业办公楼1单元910室（第9层）、911室（第9层）、912室（第9层）房屋，所得价款由中国光大银行股份有限公司南昌分行优先受偿。四、驳回原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费7810元，保全费2690元，共计10500元，由二被告承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈志强人民陪审员  史隆铃人民陪审员  蔡靓靓二〇一八年二月二日书 记 员  陶志明