宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁01民初814号 原告：宁夏银行股份有限公司光华支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街679-681号。 负责人：刘沪军，该支行行长。 委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓刚，男，1983年9月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系宁夏银行股份有限公司光华支行职工。 被告：宁夏隆翔宾馆（有限公司），住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街星光花园14号。 法定代表人：梁万国，该公司总经理。 被告：梁万国，男，1977年2月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市. 被告：杨素敏，女，汉族，1978年2月16日出生，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司光华支行（以下简称宁夏银行）诉被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）（以下简称隆翔宾馆）、梁万国、杨素敏金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2017年11月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宁夏银行的委托诉讼代理人张丝雨、邓刚，被告隆翔宾馆、梁万国、杨素敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁夏银行提出诉讼请求：一、判令被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）向原告偿还借款本金2000万元及利息2030368.76元，（利息按照借款合同约定的利率暂自2016年3月22日计算至2017年11月15日，请求判至实际履行之日），共计22030368.76元；二、判令被告梁万国对上述债务承担连带清偿责任；三、判令被告杨素敏在其与被告梁万国的共同财产的范围内对被告上述债务承担清偿责任；五、判令原告对被告梁万国、杨素敏提供的抵押物经拍卖、变卖后对所得价款享有优先受偿权；六、判令本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2015年1月26日，原告与被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）（以下简称"隆翔宾馆"）签订《流动资金借款合同》一份，约定被告隆翔宾馆向原告借款2000万元，借款期限36个月，自借款发放之日起算；借款月利率为6‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日。同日，被告梁万国与原告签订《保证合同》，对上述借款提供连带责任保证担保。担保范围为全部本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。同日，梁万国、杨素敏与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于××区房屋、土地以及XXX号楼1号营业房房屋、土地为涉案借款在最高额2000万元的范围内提供抵押担保。担保范围为全部本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告龙翔宾馆提供了借款，但被告隆翔宾馆在偿还了5期借款本息，自2016年3月22日后便再未偿还过借款本息。经原告多次催收，仍未偿还，担保人亦未承担担保责任，履行还款义务。综上所述，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。现其拖欠借款的行为已经侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，诉至法院，请求判如所请。 原告就其主张提交以下证据： 证据一：流动资金借款合同，证明1、2015年1月26日，原告与被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）（以下简称"隆翔宾馆"）签订《流动资金借款合同》一份，约定被告隆翔宾馆向原告借款2000万元，借款期限36个月，自借款发放之日起算；2、借款月利率为6‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日。 证据二：宁夏银行借款凭证，证明原告按照合同约定履行了放款义务，向被告提供借款2000万元。 证据三：最高额抵押合同（一份）、房屋所有权证、房屋他项权利证（各两份）、土地所有权证、土地他项权利证（各两份），证明1、原告与被告梁万国、杨素敏与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于××区房屋（房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项权利证号：银房他证兴庆区字第××××号）、土地（土地证号：银国用（2010）第×××号）记载债权数额为1100万元、以及×××广场2号楼1号营业房房屋（房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项证号：银房他证兴庆区字第××××号）、土地（土地证：银国用（2013）第×××号、土地他项证号：银他项（2015）第×××号），房屋他项债权数额为900万元，为涉案借款在最高额2000万元的范围内提供抵押担保；2、上述抵押物均办理了抵押登记，原告对此享有优先受偿权。 证据四：保证合同，证明原告与被告梁万国签订《保证合同》，约定对上述借款承担连带保证责任。 证据五：利息清单，证明截止2017年11月15日，被告就涉案借款欠原告利息共计2030368.76元。 被告隆翔宾馆、梁万国、杨素敏经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。经审查，原告提交的证据，本院予以采信。 经审理查明，2015年1月26日，原告与被告隆翔宾馆签订《流动资金借款合同》一份，约定被告隆翔宾馆向原告借款2000万元，借款期限36个月，自借款发放之日起算；借款月利率为6‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日。同日，被告梁万国与原告签订《保证合同》，对上述借款提供连带责任保证担保。担保范围为全部本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。同日，梁万国、杨素敏与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于××区房屋（产权人为梁万国，房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项权利证号：银房他证兴庆区字第××××号）、土地使用权（产权登记人梁万国，土地使用权证号：银国用（2010）第×××号，土地使用权他项权利证书证号银他项2015第×××号，记载债权数额为1100万元）以及×××广场2号楼1号营业房房屋（产权登记所有人杨素敏，房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项证号：银房他证兴庆区字第××××号）、土地使用权（土地使用权证：银国用（2013）第×××号、土地使用权他项证号：银他项（2015）第×××号，房屋他项债权数额为900万元），为涉案借款在最高额2000万元的范围内提供抵押担保。担保范围为全部本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告隆翔宾馆提供了借款，但被告隆翔宾馆在偿还了5期借款本息，自2016年3月22日后便再未偿还过借款本息。经原告多次催收，仍未偿还，担保人亦未承担担保责任。原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为，原告与被告隆翔宾馆签订的《流动资金借款合同》、原告与被告梁万国签订的《保证合同》、被告梁万国、杨素敏与原告签订《最高额抵押合同》，以上合同均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。原告已经向被告隆翔宾馆发放了贷款2000万元，被告隆翔宾馆仅仅偿还了5期借款利息后就再未清偿本息，构成违约。原告主张被告隆翔宾馆偿还借款本金2000万元及利息2030368.76元（利息按照借款合同约定的利率暂自2016年3月22日计算至2017年11月15日，请求判至实际履行之日），本院仅支持被告隆翔宾馆偿还原告借款本金2000万元及利息2030368.76元（暂计算至2017年11月15日）及2017年11月16日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率执行）。涉案抵押物已依法登记，原告有权就被告梁万国、杨素敏用于抵押的房屋、土地使用权拍卖、变卖或变价的价款上在最高额2000万元范围内享有优先受偿权。被告杨素敏不是《流动资金借款合同》的借款人，也并未与原告签订《保证合同》，被告杨素敏仅作为抵押共有人与原告签订《最高额抵押合同》，对原告主张的被告杨素敏在其与被告梁万国的共同财产的范围内对被告上述债务承担清偿责任，本院仅支持被告杨素敏在抵押物最高额2000万范围内承担相应责任。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金2000万元及利息2030368.76元（暂计算至2017年11月15日）及2017年11月16日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率执行）； 二、原告宁夏银行股份有限公司光华支行对被告梁万国、杨素敏用于抵押的财产拍卖、变卖或折价的价款有权在最高余额2000万元范围内享有优先受偿权【以梁万国、杨素敏名下位于××区房屋，房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项权利证号：银房他证兴庆区字第××××号、土地使用权证号：银国用（2010）第××××号，土地使用权他项权利证书证号银他项2015第×××号，记载债权数额为1100万元；以以梁万国、杨素敏名下位于×××广场2号楼1号营业房房屋，房屋权证号：房权证兴庆区字第××××号、房屋他项证号：银房他证兴庆区字第××××号、土地使用权证：银国用（2013）第×××号、土地使用权他项证号：银他项（2015）第×××号】； 三、被告梁万国对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）追偿； 四、驳回原告宁夏银行股份有限公司光华支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151952元，由被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）、梁万国、杨素敏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长 解 杰 人民陪审员 史 成 人民陪审员 仇 芳 二〇一八年二月六日 书 记 员 吴晓雨 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。