广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初58号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地:南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，总经理。 委托诉讼代理人：覃湘甜，该公司员工。 委托诉讼代理人：周泉，该公司员工。 被告：广西洋成商贸有限责任公司，住所地:南宁市西乡塘区安园东路荣宝龙钢材物资批发市场8号，统一社会信用代码450000200006796。 法定代表人：苏泽庚。 被告：苏泽庚，男，汉族，1975年5月6日出生，住广东省湛江市霞山区。 委托诉讼代理人：黄亮，广西志明律师事务所律师。 被告：涂相惠，女，汉族，1985年1月23日出生，住南宁市。 委托诉讼代理人：黄亮，广西志明律师事务所律师。 被告:许小红，女，汉族，出生日期1986年6月25日，住广东省湛江市霞山区。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称“金通公司”）与被告广西洋成商贸有限责任公司（以下简称“洋成公司”）、被告苏泽庚、被告涂相惠、被告许小红民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月10日受理后，依法适用普通程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托代理人周泉、被告苏泽庚及涂相惠的委托代理人黄亮到庭参加诉讼。被告洋成公司、被告许小红经本院向其合同约定的送达地址邮寄送达应诉手续及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案依法延长审理期限。本案现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告洋成公司向原告偿还本金2455万元以及由此产生的利息1208.63万元（利息的计算方式：均按月息率2%计算，以1990万元为基数，自2014年11月21日起至2016年11月20日止，共计972.23万元；以560万元为基数，自2014年12月17日起至2015年8月28日止，共计96.9万元；以465万元为基数，自2015年8月29日起至2016年11月20日止，共计139.5万元，以上利息共计1208.63万元。自2016年11月21日之后仍按月利率2%，以2455万元为基数计算，直至清偿为止）。2.请求判令原告对被告洋成公司所有的已抵押给原告“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城9号楼××商铺享有优先受偿权。3.判令原告对被告苏泽庚所有的已抵押给原告“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市交汇处（赛格）××号、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市享有优先受偿权。4.判令原告对被告苏泽庚所有的已抵押给原告“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城8号楼××号房、“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城8号楼××号房享有优先受偿权。5.请求判令原告对被告涂相惠所有的已抵押给原告“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园2号楼1单元××号、“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园平战结合地下室××号、“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园平战结合地下室××号、“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园6号楼一层××号、“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园6号楼一层60号享有优先受偿权。6.请求判令被告苏泽庚、被告涂相惠对被告洋成公司的债务承担连带偿还责任。7.请求判令被告许小红对被告洋成公司的债务承担连带偿还责任。8.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2014年11月17日，原告与洋成公司签订“2014年贷字第2293号”《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定洋成公司向原告借款2250万元，期限一年，自2014年11月17日至2015年11月16日，贷款月利率为2%。原告与洋成公司又签订“2014年贷补字第2293号”《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》补充协议。同时对违约责任及贷款的具体使用以及相关的担保措施等做了相关约定，各被告提供如下担保：1．原告与被告洋成公司于2014年11月17日签订“2014年抵字第2293-4号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告洋成公司以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城9号楼××商铺抵押，担保债权额600万元，钦州市住房和城乡建设委员会据此出具了“钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》。2．原告与被告苏泽庚于2014年11月17日签订“2014年抵字第2293-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，被告苏泽庚以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市交汇处（赛格）××号抵押担保债权额90万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市抵押担保债权额560万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市抵押担保债权额340万元，上述抵押物共计担保债权额990万元。钦州市住房和城乡建设委员会据此出具了“钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》。3．原告与被告苏泽庚于2014年12月15日签订“2014年抵字第2293-6号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，被告苏泽庚以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺抵押担保债权额107万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺抵押担保债权额157万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺抵押担保债权额108万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市北面中地•滨江国际3号楼××商铺抵押担保债权额48万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城5号楼××商铺抵押担保债权额15万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城8号楼805号房抵押担保债权额15万元，以其所有的“钦房权证城区字第××号”《房屋所有权证》项下位于钦州市奥林名城8号楼××号抵押担保债权额15万元，上述抵押物共计担保债权额465万元。钦州市住房和城乡建设委员会据此出具了“钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》。4．原告与被告涂相惠于2014年11月17日签订“2014年抵字第2293-2号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，被告涂相惠以其所有的“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园2号楼1单元××号抵押担保债权额110万元，以其所有的“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园平战结合地下室103号抵押担保债权额15万元，以其所有的“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园平战结合地下室112号抵押担保债权额15万元，以其所有的“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园6号楼一层××号抵押担保债权额44万元，以其所有的“邕房权证字第××号”《房屋所有权证》项下位于南宁市隆源国际花园6号楼一层60号抵押担保债权额216万元，上述抵押物共计担保债权额400万元。南宁市房屋产权交易中心据此出具了“邕房他证字第××、××、××、××、××号”《房屋他项权证》。以上抵押合同第2.1条均约定“乙方（抵押人）担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括福利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。5．被告苏泽庚、被告涂相惠提供信用保证，为被告洋成公司的全部债务承担连带保证责任，为此与原告于2014年11月17日签订了“2014年保字第2293-1号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》。6．被告许小红提供信用保证，为被告洋成公司的全部债务承担连带保证责任，为此与原告于2014年11月17日签订了“2014年保字第2293-2号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》。以上保证合同约定保证人承担保证责任的的期间均为本合同生效之日起至主合同项下履行期限届满之日后两年止。原告分别于2014年11月21日发放1990万元，于2014年12月17日发放560万元。贷款发放后，被告洋成公司于2015年8月28日归还部分贷款本金95万元，目前贷款余额2455万元，未按约定足额按期支付利息，贷款发放后至今未全部归还贷款利息，违反了合同约定，各担保人亦未履行担保责任。请求法院判如所请。为此，原告提供了相应的证据原件佐证其诉讼主张。 被告洋成公司及被告许小红未提交书面答辩意见。 被告苏泽庚及涂相惠在庭审中对原告在诉状中主张的诉讼请求、事实、理由及提供的证据均无异议。 本院认为，鉴于被告洋成公司及许小红未参加本案诉讼，视为放弃质证权利；而被告苏泽庚及涂相惠对原告的诉讼请求、事实及理由均无异议，且原告已经提供相关证据原件证明其诉讼主张，本院据此对原告在诉状中主张的案件事实予以确认，并作为本案的定案依据，在此不再赘述。 原告与洋成公司、苏泽庚和涂相惠签订的抵押借款合同及与苏泽庚、涂相惠、许小红签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且合同双方当事人就相关抵押物办理了抵押登记手续，故上述合同合法有效，当事人均应恪守履行。原告已经依约履行了付款义务，洋成公司未依约还款，构成违约，应将尚欠的借款本息支付给原告，并承担逾期还款的违约责任，原告并可就本案抵押物行使优先受偿权。苏泽庚、涂相惠、许小红作为保证人，依法应对洋成公司的上述债务承担连带偿还责任。各保证人承担责任后，可就代偿的金额向主债务人洋成公司行使追偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告广西洋成商贸有限责任公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还本金2455万元及利息1208.63万元（该利息暂计算至2016年11月20日，自2016年11月21日起的利息，以2455万元为基数，按月利率2%，计算至清偿之日止）； 二、就上述第一项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告广西洋成商贸有限责任公司提供的钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》项下抵押物，对被告苏泽庚提供的“钦房他证钦他字第××号”、“钦房他证钦他字第××号”《房屋他项权证》项下抵押物，对被告涂相惠提供的“邕房他证字第××号”、“邕房他证字第××号”、“邕房他证字第××号”、“邕房他证字第××号”、“邕房他证字第××号”《房屋他项权证》项下抵押物享有优先受偿权； 三、被告苏泽庚、涂相惠、许小红对被告广西洋成商贸有限责任公司的上述债务承担连带偿还责任，承担责任后，保证人可就代偿的金额向被告广西洋成商贸有限责任公司追偿。 案件受理费224982元，财产保全费5000元，合计229982元，均由被告广西洋成商贸有限责任公司、苏泽庚、涂相惠、许小红共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长  宋桂芬 审判员  覃若鹏 审判员  姚 娟 二〇一八年四月二日 书记员  林婷婷