广西壮族自治区陆川县人民法院民 事 判 决 书（2015）陆民初字第17号原告丘兮青。原告吕春英。（系原告丘兮青之夫）上列原告委托代理人陈兆福，广西典圣律师事务所律师。（代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉、上诉或申诉，代签法律文书）被告林钟斌。委托代理人林高，广西桂立恒律师事务所律师。（代理权限为：一般代理）原告丘兮青、吕春英诉被告林钟斌相邻通行纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法组成由审判员韦晓颖担任审判长、审判员覃坤和人民陪审员姚伟其参加的合议庭，于2015年2月10日上午公开开庭审理了本案。书记员林才馥担任法庭记录。原告�兮青、吕春英的委托代理人陈兆福与被告林钟斌及其委托代理人林高到庭参加诉讼，原告丘兮青、吕春英没有出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丘兮青、吕春英诉称，原告现居住房屋座落在陆川县沙坡镇沙坡街新街文龙水渠与六潘路口交叉处的东北角，东接空地，南与水渠相邻，西面接空地，北接四米通道，是1995年12月经人民政府建设主管部门依法批准建设的房屋。原告房屋西面空地已经由政府征收，并规划为通道，自1995年底原告房屋建成至今，该通道一直是原告通往沙坡街新街六潘路口街道的道路，已经形成历史通道。2014年12月初，被告开始在原告房屋西面通道建设房屋，所建房屋外墙直接堵塞原告大门，毁坏原告房屋西面走廊台阶，封死北面和西面通道。被告建设属于非法占地和无证建设，国土、建设主管部门已经给被告下达了停止建设通知，但被告我行我素，与执法部门玩猫捉老鼠游戏，执法人员一来就躲开，执法人员一走，又开始施工。被告的行为属于侵犯原告通行权的侵权行为，已经严重影响到原告全家生产、生活的顺利进行，损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决被告停止对原告由住宅通往沙坡镇沙坡街六潘路口街道的道路通行权的侵害，停止建设房屋，拆除已经架设的钢筋等建筑物，不得设置障碍，不得侵蚀和阻塞通道，排除妨碍，恢复被损坏通道原状。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告丘兮青的身份证（复印件1份1页），证明原告的诉讼主体合格；2、原告户口簿（复印件1份2页），证明原告诉讼主体资格合格；3、村镇建设工程规划许可证（复印件1份3页），证明原告房屋于1995年底建成，西面和北面通道通�20年，已经形成历史通道，通行权不容侵犯；4、村镇建设工程施工许可证（复印件1份1页），证明内容与上列证据3相同；5、基础设施配套费、施工管理费、用地规划建设费、证书工本费等收款收据（复印件4单合并2页），证明内容与上列证据3相同；6、沙坡镇村镇建设开发公司出具的证书，（复印件1份1页），证明内容与上列证据3相同；7、照片2片，证明被告侵犯原告通行权的事实；8、责令停止土地违法行为通知书（存根）（复印件1份1页），证明被告侵犯原告通行权的行为属于非法占地和无证建设的违法行为，国土主管部门已经给被告下达了停止建设通知。被告林钟斌辩称，被告在原告现住房屋西面建房屋基础的土地是被告所在生产队分给被告的土地，被告可以随意处置，该土地上没规划有通道，原�没有权利要求被告怎样处理，且原告建房时超过了其被批准的土地面积，被告在自己的承包责任地上建房没有影响原告通行，被告建房虽然没有取得有关部门的许可证，但并不代表原告可以有权要求被告停止施工，原告的诉讼请求不能成立，法院应当驳回其诉讼请求。被告为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、被告身份证（复印件1份1页），证明被告的身份信息；2、建房申请书（复印件2份各1页），证明被告母亲钟国荣于1984年申请在现争议的土地建房，并实际建了基础墙脚；3、协议书（复印件1份1页），证明原告与被告此前协议就西面雨蓬占地5.6平方米赔偿给被告，雨蓬外的土地属于被告所有；4、责令停止土地违法行为通知书（复印件1份2页），证明国土部门对被告在自己的责任地上建房予以停止施工处罚，该土地不是道路、也不是被征用的土地；5、沙坡镇沙坡村委会证明（复印件2份各1页），证明原告房屋西面墙对出的土地属于沙坡村山早根队的土地，未被征用，是生产队分给被告家有的责任田，从1982年至今一直由该户管理使用，该处没有道路；6、照片3片，证明现争议地的建房基础是被告所建；原告通行一直是往东通行，往西是被告的宅基地，从不通行；原、被告曾协商赔偿原告建房屋雨蓬占用5.6平方米的地方。本院依职权调查的证据有：1、经本院现场勘查绘制的本案纠纷现场位置草图笔录1页，证明本案纠纷现场的地理位置及状况；2、本院拍摄的现场照片10片（并印为5页），证明纠纷现场及周边实况；经过开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、8无异议，原告对被告提供的证据1、4无异议，原、被告对本院调查的证据1�2无异议，本院对上述双方当事人均无异议的证据予以确认。原告对被告提供的证据2的真实性、合法性、关联性有异议；证据3真实性无异议，但合法性、关联性有异议，认为被告不能证明该土地是其的，证据3是被告威胁、敲诈原告而生成，不是原告的真实意思表示；证据5没有法律效力，被告没有土地承包证；证据6真实性无异议，但其不能证明被告想要证明的内容。本院认为，被告上述证据2被告申请建房没有载明具体地址和位置，与本案无关，证据3原告无相反证据足以推翻，应予认定，证据5结合本案其他证据分析，可作为本案参考依据，证据6是现场实物照片，予以认定。被告对原告提供的证据3、4、5、6、7无异议，但认为仅能证明原告房屋的西面是空地，而不是通道，本院认为，因被告无异议，对这些证据应予认定，对于证据证明的问题，结合证据的�容、目的及与本案关联性进行认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：本案相邻通行纠纷的位置座落在陆川县沙坡镇沙坡新街文龙水渠与六潘路交叉处东北角原告房屋的西面。原告的该房屋是于1995年向沙坡镇村镇建设开发公司购买土地并经沙坡镇村镇建设管理站批准获得工程规划许可证和工程施工许可证后建成的，用地面积114.6平方米，四至为东至空地、南至水渠、西至空地、北至四米通道。现该房屋东面与他人房屋相邻，北侧有一小门，小门对出是四米宽公共通道，一楼房屋正大门向西，大门对出原是空地，现被告已在该空地上建有房屋基础。原告户平时生活出入住宅以住宅西边走廊及以出部分空地和北边四米宽公共通道作为通道通行为主。2014年11月被告紧接着原告房屋西面大门口走廊边缘在空地上建起了房屋基础，占地面积约27平方米，影响了原告户出入通行，双方因此通行问题发生纠纷。2014年11月4日原、被告达协议约定：原告在1995年建房西面雨蓬占用被告方土地5.6平方米、原告愿意一次性补偿清被告现金5000元。但通行问题没有解决。因被告建房没有取得任何合法批准手续，2014年12月17日陆川县国土资源局向被告发出了责令停止土地违法行为通知书，此后，被告已停止了建房。2014年12月22日原告以被告在其房屋西面建房侵害道路通行权妨碍其通行为由向本院提起诉讼。另查明，原告现住房屋西面大门以出的走廊宽约1米，长约5米。原告房屋北面的通道宽4米是相邻房屋相对的外墙面之间的距离，2014年11月被告在该通道西端段已建有房屋基础。本院认为，不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通行等相邻关系。不动产权利人对相�权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。原告进出其住宅要经其住宅西面大门或北侧小门，并通行一楼走廊和北面4米宽通道。被告未经有关部门规划批准在原告住宅西面空地上紧接着原告住宅的大门口走廊边缘建房，给原告户的通行造成一定困难，同时占用4米宽公共通道西端，严重妨碍了原告往西通行，不利于维护邻里之间的团结，故原告请求被告停止对原告由住宅通往沙坡街六潘路口街道的通行权的侵害、停止建房、拆除影响通行的钢筋等建筑物、不得阻塞通道、恢复被损坏通道原状，合法有理，本院应予支持。根据本案实际情况，应从原告房屋西面一楼1米宽的走廊西边边缘往西方向平行量出0.3米宽作为原告通行通道（与相邻1米宽走廊连接已有1.3米宽通道），被告不得再在此通道上及原告房屋北面的4米宽公共通道西端段建房，并应拆除其已�在该通道上的构筑物，恢复通道畅通。因恢复原告住宅西边大门前的通道需占用被告部分责任田地，根据《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，原告获得通行利益后，应给予被告适当的经济补偿，本院根据实际情况酌情确定由原告补偿2000元人民币给被告。被告认为其建房的土地是生产队分给其的、可以随意处置、原告无权要求被告怎样使用，无法律依据，本院不予支持；被告辩称其建房没有影响原告通行，与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条、第九十二条的规定，判决如下：一、被告林钟斌应停止对原告由住宅通往沙坡镇沙坡街六潘路口街道的道路通行权的侵害，拆除已建在原告房屋北面四米通道上的建筑物，不得设置障碍阻塞通道，恢复该通道原状；二、被告林钟斌应拆除在原告房屋西面一楼1米宽走廊的西边边缘往西方向平行量出0.3米宽范围内的土地上已建的建筑物，不得在该范围内设置障碍阻塞通行。该范围无障碍物恢复通行后10日内原告丘兮青、吕春英应支付2000元人民币给被告林钟斌作为经济补偿。本案收取受理费100元，由原告丘兮青、吕春英与被告林钟斌各负担50元。上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林市城东支行），逾期不交也不提出免缴、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  韦晓颖审 判 员  覃 坤人民陪审员  姚伟其二〇一五年四月七日书 记 员  林才馥