上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0104民初23711号原告：王某1，女，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：潘湖苍，上海市袁圆律师事务所律师。被告：陈某2，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张培傛，上海一曼律师事务所律师。被告：王某2，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：王某3(系王某2之女)，女，汉族，住上海市普陀区。被告：陈某1，女，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：王某3(系陈某1阿姨)。原告王某1与被告陈某2、王某2、陈某1共有物分割纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，分别于2017年12月5日、2018年1月23日公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，于2018年3月22日再次公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人潘湖苍，被告陈某2的委托诉讼代理人张培傛、王某2、陈某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告在上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XXX室房屋的份额；2.依法分割上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XXX室房屋原告与被告的份额(房屋暂估400万元)。庭审中，王某1明确诉讼请求为：确认原告与被告在上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XXX室房屋的份额，其中王某1占50%份额，王某2和陈某1各占25%的份额。事实与理由：原告王某1与被告陈某2于1987年7月登记结婚，婚后生育女儿陈某1。2000年4月6日，因陈某2坚持要出国，原告与陈某2办理了协议离婚手续。但离婚后双方仍生活在一起，日常开支由原告承担，家庭存款、股票等则在陈某2名下，由其保管。故原告父母及亲戚朋友均不知双方已经离婚。2005年1月，原告在父母的支持下，购得上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，房屋定金、首付款都是原告向父母亲戚所借，购房款172万元均由原告支付，银行贷款25万元亦由原告归还，房屋产证登记在原、被告四人名下。现陈某2又与他人另行结婚。故原告诉至法院，请求判如所请。陈某2辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所述不是事实，原告与陈某2早在2000年就解除了婚姻关系，当时已经约定财产的各自归属，这些原告都是明知的，系争房屋的购房款均系陈某2支付，购房过程中向原告亲戚所借的款项，陈某2在出售自己名下房产后，已经全部由陈某2进行了归还，故应由陈某2拥有系争房屋80%的产权，王某1和王某2、陈某1共同拥有20%的产权。王某2、陈某1辩称，当时系争房屋是由王某2摇号取得的，陈某2未支付过购房款，系争房屋应属于王某1、王某2和陈某1所有。购房时不知道王某1与陈某2已经离婚，因此才加上了陈某2的名字。陈某2出售的房屋，系分配给王某1母亲徐某某的，与陈某2无关，所有款项都是王某1支付的。同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告王某2系原告王某1父亲，王某1与陈某2于1986年7月登记结婚，婚后生育女儿陈某1。2000年4月6日，王某1与陈某2自愿协议离婚，离婚协议约定，共同财产已经分割完毕，并已各自归属；婚后无共同债务；离婚后中漕新村XXX号XXX室的使用权房屋由王某1居住。协议离婚后，王某1与陈某2仍共同生活。2005年1月，原、被告购买系争房屋，系争房屋总房价款为1,717,041.20元，定金20,000元，首付款501,714元，银行按揭贷款250,000元，尾款950,000元。2007年4月26日，系争房屋产权登记在原、被告四人名下。2005年1月，陈某2支付购房定金20,000元，2005年2月2日，陈某2在工商银行天工支行开设存折，当日存入250,000元，次日又续存200,000元，上述款项用于支付购买系争房屋的首付款。王某1认为上述款项系其交给陈某2购房，故该银行存折一直在王某1处由王某1保管，被告对此则不予认可。认为该存折只能证明系争房屋首付款是由陈某2支付。对于尾款95万元，王某1认为系其向姐姐王某3和姐夫钱某某分别借款13万元和60万元进行支付。对此陈某2表示上述借款是事实，但其后陈某2将自己名下紫薇园X号XXXX室房屋出售，所得房款用以归还了上述借款。系争房屋银行贷款250,000元，借款人为王某1，现该贷款已经结清。原告还提供房屋装修收据及物业管理费发票等，证明其为系争房屋付出较多。陈某2对原告提供的证据不持异议，但认为陈某2回国时会给付原告相应的日常费用。庭审中，原告提供房屋调配单一份，调配单显示，1998年3月28日，陈某2作为房屋受配人，由其工作单位上海仁保置业发展有限公司作为调配单位调配上海市徐汇区紫薇园X号XXXX室房屋一套，新配房屋租赁人为徐某某(系王某1母亲，工作单位为上海秒表厂)，调配原因：人才引进，贡献较大，解决住房困难。超面积部分由个人出资。1998年3月28日，陈某2就上述房屋支付购房款230,000元。王某1认为该房款系由其母亲徐某某支付的现金，陈某2则认为根据发票的记载，该笔款项由陈某2支付。2000年7月19日，徐某某申请购买上述房屋的产权，并由其所在单位出具了公有住房提租家庭收入证明单，2000年11月，由陈某2作为购房人购买了该房屋的产权，产权登记在陈某2一人名下。2006年9月18日，陈某2将该套房屋以900,000元的价格出售给他人，所得房款中归还了王某3130,000元和钱某某600,000元。还查明，陈某2自1995年12月1日至2003年12月期间的工作单位为上海佳立服装制品有限公司。2001年1月8日，陈某2与境外人士何某某(HOY-XXXX)登记结婚。2013年9月16日，陈某2又与吴某某登记结婚。上述事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有自愿离婚协议书、调配、银行还贷记录、上海市房地产登记簿、协议、纳税证明等证据证明，本院予以确认。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。根据法律规定，共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。虽然王某1与陈某2于2000年4月协议离婚，但根据庭审中查明的事实，双方在离婚后在上海仍共同居住生活并共同抚养婚生子女,存在双方财产混同的情形。对于本市紫薇园X号XXXX室房屋，该房屋系增配给王某1母亲徐某某，该房屋本身带有福利分配的性质，陈某2在购买该房屋的过程中，也使用了徐某某的收入证明等，出售该房屋后，且所得房款主要用于购买系争房屋的欠款，故本院认定王某1、陈某2、王某2对该系争房屋均享有相应的利益，王某1、陈某2对系争房屋都进行了相应的出资。对王某1、陈某2、王某2的产权份额，由本院结合出资数额，根据公平原则等，酌情予以确定。陈某1为王某1与陈某2的婚生子女，且登记为共有人，对陈某1的产权份额，亦由本院酌情予以确定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XXX室房屋产权份额由王某1占35%，陈某2占35%，王某2、陈某1各占15%。案件受理费22,800元，由王某1、陈某2各负担7,980元，王某2、陈某1各负担3,420元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  汪俭蓉审 判 员  陈向红人民陪审员  刘光妹二〇一八年四月十一日书 记 员  谯 烨附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。