江苏省张家港市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0582民初11271号 原告法定代表人：包仁高，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马柯柯，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。 被告：席宝林，男，1957年8月13日出生，汉族，住张家港市。 被告：龚娟英，女，1957年6月29日出生，汉族，住张家港市。 被告：李阿中，男，1965年6月25日生，汉族，住张家港市。 被告：李琳，女，1988年6月18日出生，汉族，住张家港市。 被告：张家港创亿包装材料有限公司，法定代表人：贾秋。 被告：贾秋，男，1968年9月1日出生，居民身份证被告：秦娟，女，1970年6月10日出生，汉族，住张家港市。 原告张家港市广大农村小额贷款有限公司（以下简称广大小贷公司）与被告席宝林、龚娟英、李阿中、李琳、张家港创亿包装材料有限公司（以下简称创亿公司）、贾秋、秦娟民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年10月11日公开开庭进行了审理。原告广大小贷公司的委托诉讼代理人马柯柯到庭参加了诉讼。被告席宝林、龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告广大小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告席宝林向原告支付欠款本金160万元及截至2018年8月31日的利息615079.25元、自2018年9月1日起至实际履行之日的利息按年利率24%计算；2、被告席宝林向原告赔偿律师费损失44301元；3、原告对抵押物优先受偿；4、被告龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟对被告席宝林的还款义务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年9月24日，原告与被告席宝林签订最高额借款合同，约定被告席宝林向原告借款。同日，原告与被告龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟签订最高额保证合同，上述被告承诺为被告席宝林的上述借款承担连带责任。被告席宝林、龚娟英与原告签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续。2016年3月30日，原告向被告席宝林发放借款160万元，并约定借款期限自2016年3月30日至2016年9月23日，借款利率为月利率14‰。借款到期后，被告席宝林未依约支付借款本息。截至2018年8月31日，被告席宝林尚欠借款本金160万元及利息615079.25元。为此原告提起本案诉讼，要求判如所请。 被告席宝林、龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟均未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2015年9月24日，广大小贷公司（贷款人）与席宝林（借款人）签订编号为张广农贷高借字（2015）第20001025号的《最高额借款合同》，约定：自2015年9月24日起至2016年9月23日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过金额170万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；利率以借款凭证为准，计息方式为按月结息，结息日为每月第21日；借款人应按期归还贷款本金，在结息日向贷款人支付应付利息；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。 2015年9月24日，广大小贷公司（抵押权人）与席宝林、龚娟英（均为抵押人）签订编号为张广农贷高抵字（2015）第20001025号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2015年9月24日起至2016年9月23日止在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币170万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、诉讼代理费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以杨舍镇清水湾8幢206室、306室作为抵押物。同日，双方办理了抵押登记手续。广大小贷公司取得了张房他证杨字第××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为广大小贷公司，房屋所有权人为席宝林，房屋所有权证号为0XXXX5，房屋坐落为杨舍镇XXX幢XXX室、XX车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为85万元。广大小贷公司取得了张房他证杨字第××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为广大小贷公司，房屋所有权人为席宝林，房屋所有权证号为0XXXX0，房屋坐落为杨舍镇XXX幢XXX室、XX车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为85万元。 同日，广大小贷公司（债权人）分别与龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟（均为保证人）签订编号为张广农贷高保字（2015）第20001025号的《最高额保证合同》，约定：为确保席宝林与广大小贷公司签订的金额为170万元、编号为张广农高借字（2015）第20001025号的《最高额借款合同》的履行，保证人无条件地、不可撤消地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下2015年9月24日至2016年9月23日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保；保证范围包括债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼代理费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；保证最高额为最高不超过170万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，若债权人放弃质权、抵押权的，保证人承诺仍然对全部债务承担连带责任保证。 上述合同签订后，广大小贷公司于2016年3月30日将160万元支付于席宝林农业银行的账户，席宝林在《江苏农贷借款借据》的借款人签章处签字确认。《江苏农贷借款借据》载明：借款人席宝林，借款金额160万元、月利率14‰，借款日期2016年3月30日，到期日期2016年9月23日，还款方式按期还息到期还本。 借款到期后，席宝林未能按约还款。截至2018年8月31日，席宝林尚欠借款本金160万元、利息615079.25元。为催讨本案借款，广大小贷公司与江苏颐华（张家港）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费44301元。 以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《江苏农贷借款借据》、银行凭证、利息清单、《委托代理合同》等书证及庭审笔录等在卷证实。 本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告广大小贷公司按约向被告席宝林发放了借款160万元，在被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠的借款本息即截止2018年8月31日席宝林尚欠借款本金160万元、利息615079.25元，对于2018年9月1日起的利息原告广大小贷公司主张按年利率24%计收并未超出合同的约定利率，本院予以支持。其次，原告要求被告席宝林赔偿律师费损失44301元，具有合同依据，且未超出相应的收费标准，本院予以支持。再次，被告席宝林、龚娟英以其自有房产为被告席宝林的涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。最后，被告龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟为被告席宝林的本案债务提供连带责任保证担保，故均应对被告席宝林的本案债务承担连带清偿责任。被告席宝林、龚娟英、李阿中、李琳、创亿公司、贾秋、秦娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告席宝林应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告张家港市广大农村小额贷款有限公司借款本金160万元及利息（截至2018年8月31日的利息为615079.25元，自2018年9月1日起至实际履行之日止的利息按照年利率24%计算）。 二、被告席宝林应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张家港市广大农村小额贷款有限公司律师费损失44301元。 三、原告张家港市广大农村小额贷款有限公司就本案债权对被告席宝林、龚娟英提供抵押的坐落于张家港市杨舍镇XXXX幢XXX室、XX#车库（最高债权数额85万元）、杨舍镇XXXX幢XXX室、XX#车库（最高债权数额为85万元）房产的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。 四、被告龚娟英、李阿中、李琳、张家港创亿包装材料有限公司、贾秋、秦娟对被告席宝林的上述债务在最高额170万元的范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24875元、财产保全费5000元，合计29875元，由被告席宝林、龚娟英、李阿中、李琳、张家港创亿包装材料有限公司、贾秋、秦娟负担。该款原告张家港市广大农村小额贷款有限公司已预交，由被告于履行本判决时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审 判 长  陈静超 人民陪审员  吕翠萍 人民陪审员  季惠惠 二〇一八年十月十九日 书 记 员  李文君 本判决附录法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。