广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5412号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：林焕均，系广东丰仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋子枫，系广东丰仑律师事务所律师。被告：江门市钱图电器有限公司，，住所地广东省江门市新会区会城东门路2巷**103法定代表人：田方艳。被告：林群凤，女，汉族，1987年2月23日出生，住广东省江门市新会区，被告：徐浩竣，男，汉族，1977年9月17日出生，住河南省新蔡县，被告：黄荫盛，男，汉族，1985年11月6日出生，住广西藤县，被告：田方艳，女，土家族，1991年5月10日出生，住贵州省思南县，被告：薛强邦，男，汉族，1979年10月28日出生，住广西桂平市，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市钱图电器有限公司（以下简称钱图公司）、林群凤、徐浩竣、黄荫盛、田方艳、薛强邦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林焕均，被告黄荫盛到庭参加诉讼，被告林群凤、徐浩竣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告钱图公司、田方艳、薛强邦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令钱图公司立即偿还原告借款本金人民币285万元及相应利息【暂计至2018年5月20日，拖欠的相应利息包括正常利息、罚息、复利共计：662579.07元，从2018年5月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】；2.判决确认原告对林群凤所有位于江门市××××301商品房【粤房地权证江门字第**；江国用（2015）第104704号】在人民币969192元范围内享有优先受偿权；3.判决确认原告对徐浩竣所有位于江门市××××1604商品房【粤房房地权证江门字第**；国用（2015）第104722号】在人民币955808元范围内享有优先受偿权；4.判决确认原告对黄荫盛所有位于江门市××××1201商品房【粤房地房地权证江门字第**；用（2015）第104782号】在人民币962136元范围内享有优先受偿权；5.判令田方艳、薛强邦各自分别对钱图公司应偿还的第一项借款分别在本金285万元及相应的利息和相关费用范围内承担连带保证担保责任；6.判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年7月1日，原告与钱图公司签订编号：2016（自）借字第10020169913315150号《借款合同》，合同约定钱图公司向原告借款人民币285万元，借款期限为自2016年7月1日起至2017年6月20日止，贷款利率为年利率9.135%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，约定的还款计划为钱图公司应分别于2016年10月1日、2017年1月1日、2017年4月1日各归还本金20万元，于2017年6月20日归还本金225万元。原告按约于2016年7月1日向钱图公司划付了285万元款项。上述借款发放后，截止2018年5月20日，钱图公司未偿还分文本金，目前仍欠本金285万元；并且从2016年9月21日开始拖欠利息【暂计至2018年5月20日，钱图公司拖欠利息、罚息、复利共计：662579.07元，2018年5月21日起至借款全部清偿之日止利息按上述借款合同另行计算】。2016年6月29日，原告与林群凤签订编号：2016（自）高抵（质）字第10120169912772647号《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定林群凤为钱图公司在2016年6月29日起至2019年6月7日止在原告办理各类融资业务所形成的债务并在最高本金余额折合人民币969192元范围内，以林群凤所有位于江门市××××301商品房【粤房地权房地权证江门字第**；（2015）第104704号】在上述价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。2016年6月30日，江门市不动产登记管理部门对上述抵押事宜办理了抵押登记手续，并核发了编号粤（2016）江门市不动产证明第0003264号《不动产登记证明》给原告。2016年6月29日，原告与徐浩竣签订编号：2016（自）高抵（质）字第10120169912772513号《最高额抵（质）押担保合同》【其中徐浩竣通过公证委托区健伟代其签署相关合同及办理相关手续】，合同约定徐浩竣为钱图公司在2016年6月29日起至2019年6月7日止在原告办理各类融资业务所形成的债务并在最高本金余额折合人民币955808元范围内，以徐浩竣所有位于江门市××××1604商品房【粤房地权证房地权证江门字第**；2015）第104722号】在上述价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。2016年6月30日，江门市不动产登记管理部门对上述抵押事宜办理了抵押登记手续，并核发了编号粤（2016）江门市不动产证明第0008573号《不动产登记证明》给原告。2016年6月29日，原告与黄荫盛签订编号：2016（自）高抵（质）字第10120169912772228号《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定黄荫盛为钱图公司在2016年6月29日起至2019年6月7日止在原告办理各类融资业务所形成的债务并在最高本金余额折合人民币962136元范围内，以黄荫盛所有位于江门市××××1201商品房【粤房地权证江房地权证江门字第**；015）第104782号】在上述价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。2016年6月30日，江门市不动产登记管理部门对上述抵押事宜办理了抵押登记手续，并核发了编号粤（2016）江门市不动产证明第0008263号《不动产登记证明》给原告。2016年6月7日，原告与田方艳签订编号为：2016（自）高保字第10120169912772943号《最高额保证担保合同》，合同约定田方艳为钱图公司在2016年6月7日起至2019年6月7日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币285万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。2017年，原告与薛强邦签订编号为：2017（自）高保字第10120159918565245号《最高额保证担保合同》，合同约定薛强邦为钱图公司在2016年7月1日起至2021年6月30日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币285万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。上述借款发放后，钱图公司在借款逾期后并未按约归还本息，原告向各被告多次催收无果，根据借款合同约定，原告有权要求钱图公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求田方艳、薛强邦承担连带保证担保责任；同时，林群凤、徐浩竣、黄荫盛应该为其提供的抵押物在最高额抵押范围内承担抵押担保责任。原告因此起诉。原告为其诉请向本院提交了以下证据：《借款合同》1份，《借款借据》1份，付款凭证1份，《分户查询》1份，《最高额抵（质）押担保合同》3份，他项权证3份，《公证书》1份，《最高额保证担保合同》2份，催收资料2份。被告黄荫盛辩称，整个贷款过程都是薛强邦操作，我当时和薛强邦认识，他自称是人民银行行长，知道我没有工作，叫我一起合作做生意。他将1间房屋过户到我名下给原告抵押借款，借款后我不清楚何时放款和款项去向，后来也没有一起做生意。借款过程都是他叫我到银行签名，我对文书内容没有认真查看，不清楚内容。到我知道钱图公司借款的事时，我已经收到本案应诉资料了。银行也知道我不清楚借款情况。被告黄荫盛没有向本院提交证据。被告钱图公司、林群凤、徐浩竣、田方艳、薛强邦均无答辩，也没有向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的《借款合同》、《借款借据》能够证明原告与钱图公司之间的借贷关系；《最高额抵（质）押担保合同》、他项权证能够证明原告与林群凤、徐浩竣、黄荫盛之间的抵押担保关系；《最高额保证担保合同》能够证明田方艳、薛强邦为涉案借款提供连带责任保证担保。黄荫盛对原告提供的证据无异议，被告钱图公司、林群凤、徐浩竣、田方艳、薛强邦经本院合法传唤不到庭，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联，因此，本院予以确认原告诉称的事实。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。签订《借款合同》后，原告依约发放了贷款，但借款人钱图公司不按合同约定偿还贷款本息，应负违约责任。《最高额抵（质）押担保合同》约定了最高额抵押担保，林群凤、徐浩竣、黄荫盛应承担最高额抵押责任；田方艳、薛强邦与原告签订了《最高额保证担保合同》，明确约定为涉案借款提供最高额连带责任保证担保，田方艳、薛强邦应承担最高额连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市钱图电器有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金285万元及相应利息给原告江门融和农村商业银行股份有限公司[其中截至2018年5月20日的利息（含逾期罚息、复利）为662579.07元；自2018年5月21日起至还清之日止的利息，按照涉案《借款合同》的约定计算]；二、如被告江门市钱图电器有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告林群凤提供的抵押物（江门市蓬江区蓬江玉圭园11幢301室房屋）经拍卖、变卖所得价款在969192元的债权范围内享有优先受偿权；三、如被告江门市钱图电器有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告徐浩竣提供的抵押物（江门市蓬江区蓬江玉圭园2幢1604室房屋）经拍卖、变卖所得价款在955808元的债权范围内享有优先受偿权；四、如被告江门市钱图电器有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告黄荫盛提供的抵押物（江门市蓬江区蓬江玉圭园7幢1201室房屋）经拍卖、变卖所得价款在962136元的债权范围内享有优先受偿权；五、被告田方艳、薛强邦各自分别对本案欠款在借款本金285万元及相应的利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费34901元，财产保全费5000元，合共39901元，由被告江门市钱图电器有限公司负担，并由被告林群凤、徐浩竣、黄荫盛、田方艳、薛强邦负连带清偿责任。上述受理费、财产保全费原告江门融和农村商业银行股份有限公司已预交39901元，本判决生效后，本院予以退回。被告江门市钱图电器有限公司、林群凤、徐浩竣、黄荫盛、田方艳、薛强邦应共同向本院补缴39901元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  梁荣豪人民陪审员  钟伟玲二〇一八年十二月二十七日法官助理梁沛杰书记员张晓莹