甘肃省西和县人民法院民事判决书（2020）甘1225民初999号原告：何某，男，汉族，高中文化，甘肃省人，住甘肃省陇南市，农民。委托代理人董某，甘肃仇池律师事务所律师，特别授权。被告：李某1，男，汉族，大专文化，甘肃省西和县人，住甘肃省陇南市西和县，居民。被告：李某2，男，汉族，小学文化，甘肃省西和县人，住址同上，居民。系李某1父亲。委托代理人刘某，甘肃宇彤律师事务所律师，一般代理。原告何某诉被告李某1、李某2建设工程合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理，并于2020年12月17日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何某及其委托代理人董某，被告李某1、李某2及其委托代理人刘某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告何某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令二被告立即支付原告364056元工程欠款，并按年利息24%承担经济损失（2020年7月5日至支付日止）。2、本案一切诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年12月17日，原、被告经协商一致达成了《楼房建筑工程承包合同》，约定每平方米1460元承包费，双方达成协议后，原告按照被告要求完成了建房工程。经核算房屋实际面积为1283.6平方米，房屋总承包费为1874056元。2017年4月份，工程完工后原告给被告交付了房屋。此前被告李某2分别多次向原告支付了1510000元，尚拖欠原告364056元工程款未付。工程交付后，原告多次想和被告进行结算，但被告一直推诿，直至2020年7月5日，原告和干活的两个工人拿着结算单和被告进行结算，被告对结算的数字认可，但以房屋存在质量问题拒绝签字。综上，二被告拖欠原告364056元工程欠款至今未付，二被告应当立即支付，并按照年利息24%承担经济损失，为此，原告特诉至贵院，望依法支持原告各项诉讼请求。原告及其委托代理人为证明其主张，提交了如下证据：（一）《楼房建筑工程承包合同一份》，用于证明双方签订的合同对双方均有约束力；（二）李某1房屋面积清单一份及光盘、建房结算清单一份，用于证明原告已经交付房屋，且双方对房屋面积及结算房款无异议；（三）照片一张，用于证明房屋由被告使用房屋且已实际交付的事实；（四）庭前向法庭申请4位证人出庭作证，其中一位证人因人在外地，无法到庭，现申请其他3位证人出庭作证，用于证明房屋的丈量面积及结算单的签字。经法庭主持质证，二被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据（一）真实性无异议，但是该证据合同第二页第四条甲、乙双方责任第一款第2项约定：“如有质量问题，由乙方返工，返工费用由乙方承担，被告要求原告将工程质量问题解决以后才支付剩余工程款”这一约定属于法律上的对于剩余工程款不予支付的合法的抗辩，符合双方合同约定；合同第四条第二款第1项约定：“乙方必须严格按照图纸施工，”但是原告的工程质量存在质量问题，房屋漏水，被告有权不支付剩余工程款；合同第五条付款方式约定：“扣除质量保证金”，原告对质量问题未解决的情况下，被告有权扣除原告的质量保证金；对合同其他条款被告没有意见；对证据2结算单属于无效的证据，是原告单方的结算单及房屋面积清单没有被告的签字确认，因此该证据不能作为认定本案剩余工程款的有效证据；对证据3照片房屋建设完成的事实没有异议，但是仅凭外观看不出来房屋质量问题。被告李某1、李某2辩称：首先，原告给被告建的楼房存在严重的质量问题，被告因楼房漏水等工程质量问题垫付了搭建阳光棚等各项返修费用共计145458元，二楼卫生间的防水和下水管道漏水、外墙窗户缝渗进雨水、四楼五楼的厨房墙壁上即将跌落的瓷砖、一楼外墙已经跌落的瓷砖、一楼和五楼出现的墙体裂缝等质量问题，原告均未进行返修，严重影响和损害了被告对房屋的使用，对被告的精神也造成了巨大的折磨和损害。在原告未解决工程质量问题的情况下，被告有权拒绝向原告支付剩余的工程款；其次，原告诉求的工程款利息无法律依据，被告没有义务向原告承担剩余工程款的利息；第三，被告已经向原告支付了1513000元工程款，原告在诉状中承认付了151万元，少算了3000元；第四，建房盖舍对于被告来说是好事，是被告家的大事情，被告付出了巨大的代价。但原告违反诚实信用原则，对被告的楼房偷工减料，建成的房子漏水严重，存在多个工程质量问题，给被告造成了巨大的经济损失，带来了巨大的精神折磨。因此，引发本案纠纷的过错方是原告，不是被告，案件受理费等诉讼费用应由原告全部承担。被告及其委托代理人为证明其主张，提交了如下证据：(一)《楼房建筑工程承包合同一份》，证明原告的工程质量存在问题，原告应该重新进行修葺，但是原告至今未对该房屋进行反修的事实；(二)照片61张，主要反映搭建阳光棚前楼顶漏水现状及搭建阳光棚后楼顶漏水问题改善情况，下水管道渗水、楼梯顶漏水导致墙面剥落、窗户旁有雨水渗进痕迹、墙体裂缝严重、外墙粉刷出现严重剥落、管道上贴的瓷砖出现爆裂等情况，用以证明原告工程质量存在问题；（三）返修费用票据，用以证明因工程质量问题导致被告支出返修费用共计145458元；经法庭主持质证，原告对上述证据发表如下质证意见：对证据（一）的真实性无异议，但其证明目的不能实现，现房屋已经交付并由被告使用；证据（二）照片的真实性予以认可，但照片系房屋交付并装修完毕之后产生的照片，证明目的不能实现；对证据（三）我们仅认可2400元的票据，对其余票据均不认可。经法庭综合全案进行评议，原告提交的第一、三、四组证据，证据来源合法、反映内容客观真实，予以确认和采信；原告提交的第二组证据，结合被告对已付工程款的辩解意见，原告对建房面积及工程款的结算与案件事实相符，予以确认和采信。被告提交的第一组证据双方签订的楼房建筑工程承包合同，证据来源合法、反映内容客观真实，系双方的真实意思表示，与案件有关联性，本院予以确认和采信；第二组证据来源合法，反映内容客观真实，能够印证原告修建的房屋存在工程质量问题的事实，本院予以确认和采信；第三组证据，因其搭建的阳光棚超出了单纯防水的功能，故对其阳光棚支出的费用的票据不能完全确认和采信，其他支出票据予以确认和采信。经审理查明，根据双方当事人的陈述及举证，本院认定以下事实：原告何某与被告李某1、李某2于2014年12月17日签订《楼房建筑工程承包合同》，约定被告将位于××县的房屋修建工程以每平方米1460元的价格承包给原告。原告完成该工程后，经双方确认核算房屋实际面积为1283.6平方米，房屋总承包费为1874056元。2017年4月份，工程完工后原告给被告交付了房屋。在原告起诉前被告分多次向原告支付了1513000元工程款，尚欠361056元工程款未支付给原告。因交付后房屋存在楼顶、卫生间、窗户等部位漏水，墙体裂缝、外墙瓷砖脱落等工程质量问题，被告按照合同约定要求原告对房屋存在的质量问题进行返工并承担返工费用。因双方未就返工及返工费用达成一致意见，被告不愿支付原告欠付的361056元工程款。在此期间，被告为解决楼顶漏水问题在楼顶搭建了阳光棚并重新购置了瓷砖；为解决卫生间漏水问题重做了防水并重新购置了瓷砖；为解决下水管道漏水问题，疏通和更换了下水管道等。上述修葺费用均为被告自己支付。本院认为，原告给被告修建房屋并完成交付，被告应按合同约定支付原告工程款，但由于原告修建的房屋确实存在工程质量问题，被告也因返修支出相关费用。本案在审理过程中，原告愿意在其诉请的工程款中折抵100000元作为对被告因返修支出费用的补偿，如被告就该工程质量问题另案提起诉讼，该100000元原告仍可主张抗辩。同时原告愿意放弃诉请的工程款利息。上述意思表示系原告对自己权利的处分，不损害国家、集体和其他人的利益，本院予以确认。原告诉请的剩余工程款361056元在扣除100000元后应由被告支付给原告261056元。故原告关于要求被告支付欠付工程款的诉讼请求与审理查明的事实相符且符合法律规定，本院予以支持。而被告关于原告修建的楼房存在严重质量问题，自己因此支出相关返修费用，在原告未解决工程质量问题的情况下，被告有权拒绝向原告支付剩余的工程款的答辩意见，虽原告修建房屋的确存在工程质量问题，但不足以支持被告拒付其欠付全部工程款的抗辩理由，故对该答辩意见不予采纳。被告关于其已经向原告支付了1513000元工程款，原告在诉状中承认付了1510000元，少算了3000元的答辩意见，因原告及其代理人在庭审中对该款项予以认可，3000元实际支付给了原告，故对该答辩意见予以采纳。原、被告关于案件受理费等诉讼费用应由对方全部承担的起诉及答辩意见，根据《诉讼费缴纳办法》，该费用属于法院决定的范围，故本院将根据案件具体情况依法决定当事人各自负担的具体数额。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款及《诉讼费缴纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、限被告李某1、李某2于本判决生效之日起三十日内支付原告何某工程款261056元；二、驳回原告何某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6760元，由原告何某承担1825元，由被告李某1、李某2承担4935元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。审判员 赵解成二〇二一年三月十八日法官助理 周 兴书记员 李 煜