贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初3838号原告：重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行，住所地：六盘水市钟山区钟山中路**龙城广场**。统一社会信用代码：91520200069927680F。负责人：高文俊，系该行行长。委托诉讼代理人：邓贵林，系贵州矩墨律师事务所律师，执业证号：15202201010760507。被告：卢瑛，女，1972年12月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园，住所，住所地：六盘水市钟山区凤凰新区凤凰路苑小区物管综合楼**div>法定代表人：卢瑛，女，1972年12月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园，住所地：，住所地：六盘水市钟山区人民中路**v>法定代表人：卢瑛，女，1972年12月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：钟山区金色摇篮幼儿园，住所地：六，住所地：六盘水市钟山区交通南路安居中心**>法定代表人：卢瑛，女，1972年12月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行（以下简称重庆银行钟山中路支行）与被告卢瑛、六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园(以下简称梦想幼儿园)、六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园(以下简称瑞才幼儿园)、钟山区金色摇篮幼儿园（以下简称金色摇篮幼儿园）借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行的委托诉讼代理人邓贵林、被告卢瑛、被告六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园、六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园及钟山区金色摇篮幼儿园的法定代表人卢瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢瑛立即偿还原告贷款本金437137.99元，利息、罚息、复利三项合计16954.85元（利息、罚息和复利暂算至2018年8月20日，之后的利息、罚息、复利等按照合同约定利率计算至本息还清之日为止）合计454092.84元；2.判决被告六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园、六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园、钟山区金色摇篮幼儿园对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告卢瑛位于钟山区青峰路××室(房产证号：黔[2016]钟山区不动产权第0004322号)房产享有抵押权，对拍卖、变卖、折价该房产所得价款在第一、四项诉请债权及费用范围享有优先受偿权；4.判决四被告连带承担原告为实现本案债权产生的诉讼费、保全费、公告费和律师费等费用。事实及理由：2017年11月23日，原告与被告卢瑛签订了“2017黔六盘水贷字第0433号”《个人经营性贷款合同》，约定：原告向被告卢瑛发放贷款50万元，借款期限2017年11月23日起至2018年11月22日止，具体期限以实际发放日开始计算，到期日以借据记载为准；贷款利率为年利率8.7％，还款方式为按月支付，分期还本：2018年3月末归还15万元，2018年9月归还本金15万元，剩余本金到期一次性归还；被告卢瑛未能按时足额归还贷款本息，原告有权提前收回全部贷款本息，并有权对逾期贷款本息在贷款利率8.7%基础上上浮5O％计收罚息和复利；合同产生争议的，向原告所在地法院起诉。2017年11月23日，被告卢瑛与原告签订“2017年黔六盘水抵字第434号”《抵押合同》，卢瑛以其位于六××水市××区青峰路××室(产权证号：黔[2016]钟山区不动产权第0004322号)房产为上述贷款提供抵押担保，抵押合同约定：担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用[包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费及其他费用],债务本金数额为人民币5O万元，利罚、罚息及复利按合同约定计算。之后双方于2017年11月24日到不动产登记部门办理了“黔20**钟山区不动产证明第0030424号”不动产登记证明。同日，被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园和逸飞公司分别与原告签定“2017黔六盘水保字第0435号”、“2017黔六盘水保字第0436号”《保证合同》，均约定：担保方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下被告卢瑛应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费及其他费用），债务本金数额为人民币50万元，利息、罚息及复利按合同约定计算。上述合同签订后，原告于2017年11月28日将贷款本金50万元支付到被告卢瑛在原告处开立账户中，完成了放款义务，被告卢瑛向原告出具了借据，记载贷款到期日为2018年11月27日。被告卢瑛获得借款后，能够归还截止到2018年2月28日止的欠息，之后便开始拖欠。2018年3月31日15万元本金到期，但其只归还20060.43元，后原告分别于2018年4月11日扣收本金3627.53元、2018年4月30日扣收本金33540元，2018年6月1日扣收本金2623元、2018年6月1日扣收本金0.06元、2018年6月25日扣收本金10.99元、2018年7月31日扣收本金3000元，累计扣收本金62862.01元。余下本金及欠息经原告多次催收无果，截止到2018年8月21日，已到期贷款本金15万元被告卢瑛只归还了62862.01元，拖欠利息、罚息、复利三项合计16954.85元。根据“2017黔六盘水贷字第0433号”《个人经营性贷款合同》第10.1.7“欠息超过一个月，或者两次以上(含两次)逾期归还本息的”原告有权提前收回全部贷款本息，因此，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告卢瑛、六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园、六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园、钟山区金色摇篮幼儿园辩称，我不是故意拖欠，我方因无还款能力，曾多次与原告协商，按原告的要求在履行合同义务，原告要求我们办续贷我们积极配合提供资料，过程中原告起诉到法院。原告起诉的借款本金不属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月23日，原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行与被告卢瑛签订了《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》，约定：被告卢瑛向原告借款500000元用于支付房屋租赁费用；贷款期限为自2017年11月23日起至2018年11月22日止；贷款利率为浮动利率，即在人民银行贷款基准利率4.35%基础上上浮100%（即8.7%）；还款方式为按月付息，分期还本，2018年3月末归还本金15万元，2018年9月末归还本金15万元，剩余本金到期一次性归还；若被告卢瑛不能及时支付利息，原告重庆银行钟山中路支行有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；若被告卢瑛欠息超过一个月或两次以上逾期归还本息的，视为贷款提前到期，原告重庆银行钟山中路支行有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款；若被告卢瑛到期没有偿还贷款本息，则被告卢瑛应承担原告实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）。同日，原告重庆银行钟山中路支行（甲方）与被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园（乙方）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定：被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园为上述《个人经营性贷款合同》的履行提供连带保证责任；当债务人到期不履行还款义务时，甲方既可向被告卢瑛求偿，也可直接向被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园求偿；保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年；担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用），债务本金数额50万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。同日原告重庆银行钟山中路支行与被告卢瑛签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定：被告卢瑛用其所有的位于钟山区青峰路××室的房屋(权利证号：黔[2016]钟山区不动产权第0004322号)为上述债务提供抵押担保；若被告卢瑛未依法履行到期（含合同到期和提前到期）债务，原告重庆银行钟山中路支行有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用），债务本金数额50万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。2017年11月24日，上述房屋办理了不动产抵押登记手续。2017年11月28日原告重庆银行钟山中路支行依约将50万元借款转至被告卢瑛账户。被告卢瑛收到借款后，未按约定偿还借款，并于2018年2月28日起拖欠原告利息及本金。截止至2018年11月2日，被告卢瑛尚欠原告重庆银行钟山中路支行借款本金350000元，利息15202.56元、复利990.05元、罚息8497.99元，共计374690.6元。原告重庆银行钟山中路支行为主张债权与贵州矩墨律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告重庆银行钟山中路支行委托贵州矩墨律师事务所指派律师作为其在本案的代理人。2018年9月18日，原告支付矩墨律师事务所律师代理费10000元。原告索要借款本金及利息未果，故诉至本院。本院认为，2017年11月23日原告重庆银行钟山中路支行与被告卢瑛于签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》及原告重庆银行钟山中路支行（甲方）与被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园（乙方）签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》，均系各方的真实意思表示，未违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应当严格按照合同的约定履行合同约定的义务。现原告已按照约定向被告发放了贷款，被告应按约定偿还原告借款，故对原告主张被告卢瑛偿还其借款本金350000元，利息15202.56元、复利990.05元、罚息8497.99元（共计374690.6元）的诉讼请求本院予以支持，超出部分不予支持。原告主张的律师代理费10000元，因双方约定原告实现债权的费用由被告卢瑛承担，该约定未违反法律规定，故本院予以支持。被告卢瑛提供其位于钟山区青峰路××室的房屋为该笔贷款设立抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。被告梦想幼儿园、瑞才幼儿园、金色摇篮幼儿园作为连带责任保证人，对上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告卢瑛追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告卢瑛于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行借款本金350000元，利息15202.56元、复利990.05元、罚息8497.99元，共计374690.6元（利息计算至2018年11月2日，2018年11月3日至被告还清之日的利息仍按合同约定的利率计算）；二、被告卢瑛于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行律师代理费10000元三、被告六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园、六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园、钟山区金色摇篮幼儿园对上述款项承担连带赔偿责任；四、原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行对被告卢瑛位于六××水市××区青峰路××室(产权证号：黔[2016]钟山区不动产权第0004322号)的房产享有抵押权，对拍卖、变卖、折价该房产所得价款在债权及费用范围内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8112元，因适用简易程序减半收取4056元，申请费2795元，共计6851元,由被告卢瑛、六盘水市钟山区梦想中英文双语幼儿园、六盘水市钟山区瑞才中英文双语幼儿园、钟山区金色摇篮幼儿园承担。（原告重庆银行股份有限公司六盘水钟山中路支行已自愿预交，由被告连同上述款项一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审判员  王厚菊二〇一八年十一月二十六日法官助理贝茜书记员李凯