广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5419号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：林焕均，系广东丰仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋子枫，系广东丰仑律师事务所律师。被告：梁发棠，男，汉族，1970年1月19日出生，住广东省江门市新会区，被告：田方进，女，土家族，1989年8月12日出生，住贵州省思南县，被告：林建明，男，汉族，1988年3月17日出生，住广东省江门市新会区，被告：薛强邦，男，汉族，1979年10月28日出生，住广西桂平市，被告：李爱俭，女，汉族，1973年3月1日出生，住广东省江门市新会区，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告梁发棠、田方进、林建明、薛强邦、李爱俭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林焕均，被告林建明到庭参加诉讼，被告梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令梁发棠立即偿还原告借款本金2777559.90元及相应的利息【截至2018年5月20日，拖欠的相应利息包括正常利息、罚息、复利共计：1648891.13元，2018年5月21日起到还清之日的利息按借款合同规定另行计算】。梁发棠应以其家庭财产承担上述借款本息的清偿责任；2.判令确认原告对田方进所有的位于江门市新会区会城黄家塘基7座307房屋（粤房地权证江门字第**00074575号）和位于江门市新会区会城新会大道中51号207房屋（粤房地权证江门字第**）在人民币1170000元（房产抵押价值分别为575000元和595000元）价值范围内享有优先受偿权；3.判令确认原告对林建明所有的位于江门市新会区会城德兴路124号202房屋（粤房房地权证江门字第**0074580号）和位于江门市新会区会城朱紫路67号302房屋（粤房房地权证江门字第**）人民币790000元（房产抵押价值分别为278000元和512000元）价值范围内享有优先受偿权；4.判令梁发棠、田方进、薛强邦和李爱俭各自分别对梁发棠向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币280万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任；5.判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年2月12日，原告与新会区司前镇隆泰不锈钢制品厂（以下简称隆泰不锈钢厂）、田方进（抵押人）签订编号：2015（自）额借字第1601008号《额度借款合同》，合同约定原告给予隆泰不锈钢厂借款额度为人民币1170000元，借款额度有效期间自2015年2月11日起至2018年2月10日止，根据本合同签订的各类融资业务合同和文件所形成的债务纳入编号为2015（自）高抵（质）字第10120159910725966号《最高额抵（质）押担保合同》抵押担保范围内。2015年2月12日，原告与隆泰不锈钢厂、林建明（抵押人）签订编号：2015（自）额借字第1601009号《额度借款合同》，合同约定原告给予隆泰不锈钢厂借款额度为人民币790000元，借款额度有效期间自2015年2月11日起至2018年2月10日止，根据本合同签订的各类融资业务合同和文件所形成的债务纳入编号为2015（自）高抵（质）字第10120159910725999号《最高额抵（质）押担保合同》抵押担保范围内。2015年4月27日，原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2015（自）借字第10020159911781934号《借款合同》，合同约定隆泰不锈钢厂向原告借款40万元，借款期限为2015年4月27日至2016年4月20日，借款利率为年利率15.12%，按月结息，结息日固定为每月的20日；隆泰不锈钢厂应按下列情形向原告支付罚息：不按借款用途用款的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按时足额偿还本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息的，原告有权按照罚息利率计收复利。本金则在借款到期日一次性偿还给原告。原告按约于2015年4月28日将借款40万元划到隆泰不锈钢厂指定的账户。截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂仅在2016年4月22日偿还本金22440.10元，仍欠本金377559.90元；隆泰不锈钢厂在2016年4月20日开始欠息至今【截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂拖欠利息、罚息、复利共计：229144.12元，2018年5月21日起到还清之日的利息按上述借款合同规定另行计算】。2015年9月17日，原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2015（自）借字第10020159914308690号《借款合同》，合同约定隆泰不锈钢厂向原告借款40万元，借款期限为2015年9月17日至2016年7月20日，借款利率为年利率15.12%，按月结息，结息日固定为每月的20日；隆泰不锈钢厂应按下列情形向原告支付罚息：不按借款用途用款的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按时足额偿还本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息的，原告有权按照罚息利率计收复利。本金则在借款到期日一次性偿还给原告。原告按约于2015年9月17日将借款40万元划到隆泰不锈钢厂指定的账户。截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂并未偿还分文本金，仍欠本金40万元；隆泰不锈钢厂在2016年5月21日开始欠息至今【截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂拖欠利息、罚息、复利共计：231045.60元，2018年5月21日起到还清之日的利息按上述借款合同规定另行计算】。2015年10月27日，原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2015（自）借字第10020159914869259号《借款合同》，合同约定隆泰不锈钢厂向原告借款40万元，借款期限为2015年10月27日至2016年7月20日，借款利率为年利率15.12%，按月结息，结息日固定为每月的20日；隆泰不锈钢厂应按下列情形向原告支付罚息：不按借款用途用款的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按时足额偿还本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息的，原告有权按照罚息利率计收复利。本金则在借款到期日一次性偿还给原告。原告按约于2015年10月27日将借款40万元划到隆泰不锈钢厂指定的账户。截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂并未偿还分文本金，仍欠本金40万元；隆泰不锈钢厂在2016年4月21日开始欠息至今【截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂拖欠利息、罚息、复利共计：239414.01元，2018年5月21日起到还清之日的利息按上述借款合同规定另行计算】。2016年2月4日，原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2016（自）借字第10020169910647064号《借款合同》，合同约定隆泰不锈钢厂向原告借款40万元，借款期限为2016年2月4日至2016年7月20日，借款利率为年利率15.12%，按月结息，结息日固定为每月的20日；隆泰不锈钢厂应按下列情形向原告支付罚息：不按借款用途用款的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按时足额偿还本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息的，原告有权按照罚息利率计收复利。本金则在借款到期日一次性偿还给原告。原告按约于2016年2月6日将借款40万元划到隆泰不锈钢厂指定的账户。截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂并未偿还分文本金，仍欠本金40万元；隆泰不锈钢厂在2016年5月21日开始欠息至今【截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂拖欠利息、罚息、复利共计：231045.60元，2018年5月21日起到还清之日的利息按上述借款合同规定另行计算】。2016年2月4日，原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2016（自）借字第10020169910647075号《借款合同》，合同约定隆泰不锈钢厂向原告借款120万元，借款期限为2016年2月4日至2016年07月20日，借款利率为年利率15.12%，按月结息，结息日固定为每月的20日；隆泰不锈钢厂应按下列情形向原告支付罚息：不按借款用途用款的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按时足额偿还本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息的，原告有权按照罚息利率计收复利。本金则在借款到期日一次性偿还给原告。原告按约于2016年2月6日将借款120万元划到隆泰不锈钢厂指定的账户。截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂并未偿还分文本金，仍欠本金120万元；隆泰不锈钢厂在2016年4月21日开始欠息至今【截止2018年5月20日，隆泰不锈钢厂拖欠利息、罚息、复利共计：718241.80元，2018年5月21日起到还清之日的利息按上述借款合同规定另行计算】。2015年2月12日，原告与田方进签订编号：2015（自）高抵（质）字第10120159910725966《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定田方进为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2018年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务、以及原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2015（自）额借字第16010008号《额度借款合同》所形成的债务，在最高本金余额折合人民币1170000元范围内，以田方进所有的位于江门市新会区会城黄家塘基7座307房屋（粤房地房地权证江门字第**074575号）和位于江门市新会区会城新会大道中51号207房屋（粤房地房地权证江门字第**）民币1170000元价值范围内享有优先受偿权。2015年2月12日，田方进的配偶薛强邦书面声明同意上述抵押事项。2015年2月15日，江门市不动产登记部门为上述抵押事项分别办理抵押登记手续，并分别核发编号：粤房地他项权证江门字第0200031504号《他项权证书》和编号：粤房地他项权证江门字第0200031505号《他项权证书》给原告。2015年2月12日，原告与林建明签订编号：2015（自）高抵（质）字第10120159910725999《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定林建明为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2018年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务、以及原告与隆泰不锈钢厂签订编号：2015（自）额借字第16010009号《额度借款合同》所形成的债务，在最高本金余额折合人民币790000元范围内，以林建明所有的位于江门市新会区会城德兴路124号202房屋（粤房地权房地权证江门字第**74580号）和位于江门市新会区会城朱紫路67号302房屋（粤房地权房地权证江门字第**）币790000元价值范围内享有优先受偿权。2015年2月12日，林建明的配偶李洁寅书面声明同意上述抵押事项。2015年2月15日，江门市不动产登记部门为上述抵押事项分别办理抵押登记手续，并分别核发编号：粤房地他项权证江门字第0200031503号《他项权证书》和编号：粤房地他项权证江门字第0200031502号《他项权证书》给原告。2015年2月12日，原告与梁发棠签订编号为：2015（自）高保字第10120159910724043号《最高额保证担保合同》，合同约定梁发棠为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2020年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币280万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。2015年2月12日，原告与田方进签订编号为：2015（自）高保字第10120159910724134号《最高额保证担保合同》，合同约定田方进为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2020年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币280万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。2015年2月12日，原告与薛强邦签订编号为：2015（自）高保字第10120159910724101号《最高额保证担保合同》，合同约定薛强邦为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2020年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币280万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。2015年2月12日，原告与李爱俭签订编号为：2015（自）高保字第10120159910724112号《最高额保证担保合同》，合同约定李爱俭为隆泰不锈钢厂在2015年2月11日起至2020年2月10日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币280万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。经查询“国家企业信用信息公示系统”，隆泰不锈钢厂为个体工商户，该厂于2017年11月15日注销。该厂注销时，并未对涉案的五个借款的“借款合同”项下的债务进行清偿。根据我国《民法总则》第五十六条规定：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”梁发棠应以其家庭财产承担上述借款本息的清偿责任。上述借款发放后，隆泰不锈钢厂在借款逾期后并未按约归还本息，原告向各被告多次催收无果，根据借款合同约定，原告有权要求梁发棠立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭承担保证担保责任；同时，田方进和林建明应该为其提供的抵押物在最高额抵押范围内承担抵押担保责任。原告因此起诉。原告为其诉请向本院提交了以下证据：《额度借款合同》2份，《借款合同》5份，《借款借据》5份，付款凭证5份，《分户查询》5份，《最高额抵（质）押担保合同》2份，他项权证4份，《抵押人配偶同意抵押声明》2份，《最高额保证担保合同》4份，工商登记资料1份，催收资料25份。被告林建明辩称，整个贷款过程都是薛强邦操作，我当时和薛强邦认识，他自称是人民银行行长，知道我没有工作，叫我一起合作做生意。他将2间房屋过户到我名下，给原告抵押借款，借款后我不清楚何时放款和款项去向，后来也没有一起做生意。借款过程都是他叫我到银行签名，我对文书内容没有认真查看，不清楚内容。到我知道隆泰不锈钢厂借款的事时，我已经收到本案应诉资料了。银行也知道我不清楚借款情况，银行告知我去找薛强邦处理好借款情况。被告林建明没有向本院提交证据。被告梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭均无答辩，也没有向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的《额度借款合同》、《借款合同》、《借款借据》能够证明原告与隆泰不锈钢厂之间的借贷关系；原告提供的工商登记资料能够证明隆泰不锈钢厂是个体工商户，经营者为梁发棠，组成方式为个人经营，该厂已于2017年11月15日注销；《最高额抵（质）押担保合同》、他项权证能够证明原告与田方进、林建明之间的抵押担保关系；《最高额保证担保合同》能够证明梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭为涉案借款提供连带责任保证担保。林建明对原告提供的证据无异议，梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭经本院合法传唤不到庭，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联，因此，本院予以确认原告诉称的事实。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与隆泰不锈钢厂及各被告签订的《额度借款合同》、《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。隆泰不锈钢厂是梁发棠开办的个体工商户，组成形式为个人经营，按其工商登记资料未能证实应以家庭财产承担责任，该厂注销后的民事责任应由梁发棠个人承担。签订《借款合同》后，原告依约发放了贷款，但隆泰不锈钢厂不按合同约定偿还贷款本息，梁发棠应负违约责任。《最高额抵（质）押担保合同》约定了最高额抵押担保，田方进、林建明应承担最高额抵押责任；梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭与原告签订了《最高额保证担保合同》，明确约定为涉案借款提供最高额连带责任保证担保，梁发棠、田方进、薛强邦、李爱俭应承担最高额连带保证责任。因梁发棠承担了直接还款责任，没有必要再判决承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁发棠应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金2777559.90元及相应利息给原告江门融和农村商业银行股份有限公司[其中截至2018年5月20日的利息（含逾期罚息、复利）为1648891.13元；自2018年5月21日起至还清之日止的利息，按照涉案《借款合同》的约定计算]；二、如被告梁发棠不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告田方进提供的抵押物（江门市新会区会城黄家塘基7座307房屋）经拍卖、变卖所得价款在575000元的债权范围内享有优先受偿权；三、如被告梁发棠不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告田方进提供的抵押物（江门市新会区会城新会大道中51号207房屋）经拍卖、变卖所得价款在595000元的债权范围内享有优先受偿权；四、如被告梁发棠不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告林建明提供的抵押物（江门市新会区会城德兴路124号202房屋）经拍卖、变卖所得价款在278000元的债权范围内享有优先受偿权；五、如被告梁发棠不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告林建明提供的抵押物（江门市新会区会城朱紫路67号302房屋）经拍卖、变卖所得价款在512000元的债权范围内享有优先受偿权；六、被告田方进、薛强邦、李爱俭各自分别对本案欠款在借款本金280万元范围内及相应的利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；七、驳回原告江门融和农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费42212元，财产保全费5000元，合共47212元，由被告梁发棠负担，并由被告田方进、林建明、薛强邦、李爱俭负连带清偿责任。上述受理费、财产保全费原告江门融和农村商业银行股份有限公司已预交47212元，本判决生效后，本院予以退回。被告梁发棠、田方进、林建明、薛强邦、李爱俭应共同向本院补缴47212元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  梁荣豪人民陪审员  钟伟玲二〇一八年十二月二十七日法官助理梁沛杰书记员张晓莹