江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初10247号原告：吴克维，男，1957年6月3日出生，汉族，住江阴市。原告：曹琴娣，女，1960年8月13日出生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：马卫东（受吴克维、曹琴娣共同授权委托），江苏大桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋雄（受吴克维、曹琴娣共同授权委托），江苏大桥律师事务所律师。被告：吴克强，男，1963年5月9日出生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：顾慧勤，江苏郑仝徐律师事务所律师。委托诉讼代理人：董逸，江苏郑仝徐律师事务所实习律师。原告吴克维、曹琴娣诉被告吴克强排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。依法转为普通程序后，公开开庭进行了审理。原告吴克维、曹琴娣及其委托诉讼代理人蒋雄、马卫东，被告吴克强及其委托诉讼代理人顾慧勤、董逸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴克维、曹琴娣向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即停止侵害、排除妨碍，从原告所有的坐落于江阴市××镇××村××街××号××层楼房的下层西面一间搬出。2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：吴克维与吴克强系兄弟关系。1980年，吴克维与吴克强父母吴建新与顾玉宇于1980年盖了三间土坯平房，于1986年盖了二间砖混结构的平顶房屋，后吴克强于1994年将该平顶房上升为楼房。1990年，由吴克维、曹琴娣出资将三间土坯平房在原基础翻建成三间二层楼房。后吴建新、顾玉宝一直居住在翻建楼房下面西首一间。吴建新因吴克强生了儿子特别开心，拟将自己在吴克维、曹琴娣处居住的一间房屋给孙子，故竭力劝说吴克维、吴克强的叔叔、婶婶、姑母、姑父等长辈劝吴克维将该西首一间房屋归与吴克强，当时虽心有不愿，但也不想辜负吴建新的心意，遂提出该下层一间房屋可以给吴克强，但吴克强应一次性给付吴克维、曹琴娣人民币1000元。就此，在父母及长辈见证下，于1991年2月17日双方签订书面协议1份。后吴克强认为出1000元不划算，在当时可以砌一间屋了，遂提出毁约。吴建新于2019年12月29日去世后，吴克强无理强占西首一间房屋，提出要走至少要给他100000元作为补偿。虽经村委及派出所多次调解但无果，现为维护自身合法权益，故诉至法院。吴克强辩称，吴克维、曹琴娣诉状所称事实与事实不符，吴克维与吴克强是兄弟关系，父亲吴建新、母亲顾玉宝建造房屋5间，按照习俗分给兄弟每人两间半，吴克维是南面两间半，吴克强是北面两间加上南面房屋的半间。后来吴克维翻建房屋，双方在父母等亲戚见证下签订了协议书1份，约定南面三间房屋西首一间底层产权归吴克强所有，吴克强所有的一间房屋暂时归父母使用，协议签订后吴克强对该西首一间底层进行了装修并安装了水电，后该房屋一直由吴建新、顾玉宝居住到死亡。吴克强不存在侵权妨害行为，请求法庭驳回吴克维、曹琴娣的诉请。经审理查明事实如下：一、吴建新与顾玉宝系夫妻关系，生育儿子吴克维、吴克强。顾玉宝于1995年3月8日死亡，吴建新于2019年12月30日死亡。吴克维与曹琴娣系夫妻关系，吴克强与徐杏秀系夫妻关系。吴建新与顾玉宝生前建造5间平房，其中南面3间平房、北面2间平房。吴建新与顾玉宝生前明确南面3间平房东面2间归吴克维所有、北面2间平房归吴克强所有，南面3间平房西面1间在父母过世后由吴克维、吴克强各半所有。1990年，吴克维与曹琴娣对南面3间平房进行拆除翻建成3间2层楼房。房屋翻建后，西首一间是由吴建新与顾玉宝居住使用。1991年2月17日，吴克维、曹琴娣、吴克强、徐杏秀作为主协议人，吴剑心、顾玉宝、吴澄心、徐玉珍、吴青心、姚金媛、俞泽民、吴从心、俞海一、俞中一作为见证人，俞宙一作为执笔人，签订协议书1份，约定“兄吴克维、弟吴克强就吴克维住宅西首一间楼房等问题经充分协商，特订协议如下：1、西首一间楼房、上层产权归吴克维，下层产权归吴克强。2、西首一间下层南面不准开门，场地归吴克维，但不准堆放任何东西，下层北面归吴克强使用。3、西首一间上层、下层统归父母使用。4、门口4棵树由父母处理。5、经济上吴克强一次性贴补吴克维人民币壹仟元整。6、父母的责任田由弟兄各种一半，父母的医药费即日起由弟兄各负担一半，父亲退休后，父母的生活费等开支由弟兄各负担一半。7、本协议自订立日起生效，不得反悔。8、本协议一式三份，父母一份，弟兄各执一份。”协议签订后，就吴克强贴补吴克维1000元一事，吴克强陈述写完协议后，他因为没钱，就给吴克维写了1张欠条。到了明年，他把1000元放到了吴克维家里，后吴克维叫他女儿将1000元返还给了他。欠条现在吴克维处。后来他叫父亲吴建新、叔叔吴澄心把1000元交给吴克维，吴克维也没有收。吴克维拿着他的那份协议书到姑父姑妈俞泽民、吴从心家，意思是要悔掉这份协议书，后俞泽民说协议已经写好了，他无能为力。后来吴克维将协议交给吴建新，吴建新死前2个月将吴克维的协议、自身持有的那份协议及房产证交给了他。吴克维对吴克强的陈述不予认可，其陈述吴克强没有按约支付1000元，也没有向他出具过欠条。协议签订后过了10天左右他和曹琴娣叫婶娘徐玉珍去问吴克强要钱，吴克强跟徐玉珍讲没有钱，后来徐玉珍隔了一天就到吴建新那里说吴克强没有钱，吴克强不肯付，吴建新说吴克强不付就把协议拿过来作废，他的那份协议交给了吴建新，吴克强的那份协议有没有交他不清楚，吴建新手里也有协议，吴建新说要毁掉这3份协议，对于具体有没有毁他清楚。曹琴娣陈述协议签订后，吴克强没有给钱，吴克维叫她去让婶娘徐玉珍去拿，徐玉珍跟她关系不好，帮着吴克强的，后来徐玉珍去问吴克强拿也没有拿到，徐玉珍告诉吴克强如果不付钱协议就作废，吴克强称作废就作废，后来徐玉珍去问吴建新，吴建新称既然没有钱给，那就把3份协议书作废了，后来有没有作废她不清楚。到2004年，吴建新跟吴克维说去办房产证。办了证上面要来量平方，她跟吴克维都不在家，当时是吴建新在家的，吴建新就给他们开的门，她叔叔问过吴建新房子的事情有没有解决好了，吴建新说已经弄好了，房产证也办好了。审理中，吴克维、曹琴娣申请徐玉珍出庭作证，徐玉珍陈述，吴克维是她大侄子、吴克强是她小侄子，当时协议书她是签过字，签协议是为了房子的事情，当时房子南面3间、北面2间，这5间房是吴建新与顾玉宝建造的，房子当时是一人2间半，因为南面3间吴克维、曹琴娣要翻建，翻建好房屋后才签的协议。当时协议上的第5条，南三3间其中半间平房是归吴克强的，后来翻建好了之后签了协议，1000元交了之后半间房就归吴克强。吴克强没有付1000元。当时曹琴娣叫她去问吴克强的1000元为什么不交，距签了协议之后多长时间她不记得了，她去问过吴克强，吴克强说他手里比较紧，她告诉吴克强如果不把钱交了，协议就不算了，吴克强说不算就不算。她后来跟吴建新说这个事情，说1000元不交是不行的，吴建新也说1000元不付协议就不算了，而且要把协议毁掉，她只传话到这里，之后的事情她没有参与了。协议上的1000元是在签好字后就付掉。她对于协议书的内容不太清楚，听到吴建新讲西边半间房要给吴克强，吴克维建的，要把钱给他。审理中，吴克维、曹琴娣申请吴青心出庭作证，吴青心陈述，吴克维是他大侄子、吴克强是他小侄子，他在协议书上签过字，当时他从苏州回来去大姐夫家吃年夜饭，吃过晚饭后吴建新提出房子问题，然后大家一起讲这个事，吴建新有5间房，大儿子那有2间，小儿子那有2间，还有1间是老两口自己住的，等人死了之后大儿子、小儿子一人一半，当时对协议的内容他没有看，因为吴建新已经讲过这个事情了，而且还有其他亲戚在场，他签完字后第二天就回苏州了。吴建新讲了1000元后半间房也给吴克强，当时他们是不同意的，大家都是倾向于吴克强的，吴克维条件比较好，吴克强条件差一点。后来吴建新过年后到苏州来玩，他问过吴建新房子的事情兄弟两个有没有处理好了，吴建新说关于房子不处理了，吴克强到现在1000元也没有付。对于1000元的给付时间，当时只是说立即生效，没有说什么时候给。另查明：1990年4月9日，吴建新领取了5间平房建筑面积为157.90平方米的房屋所有权证。1999年2月2日，原江阴市夏港镇土地管理所出具编号为7648号的《江阴市个人建筑住宅用地许可证》1份，明确经夏港人民政府批准，同意夏港村村民吴克维使用土地125.40平方米，宅基地125.40平方米，建筑楼房3间，间长8米、间宽3.8米，建筑占地面积91.20平方米，建房占地面积125.40平方米。2004年1月19日，吴克维领取了位于江阴市××镇××街××号的2间共计建筑面积219.59平方米的房屋所有权证。审理中，本院询问吴克强对于诉争房屋中的物品是否属于他的，吴克强明确屋内东西不是他的，没有他的东西在里面，屋里的东西是他父亲的。上述事实，有户籍信息证明、笔据、协议书、照片、房屋所有权证、《江阴市个人建造住宅用地许可证》、证人证言及当事人陈述在卷予以佐证。本院认为，所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，依法享有返还其物的权利。吴克维、曹琴娣主张其为位于江阴市××街道××街××号房屋所有权人，提供了江阴市个人建造住宅用地许可证、房屋所有权证，其现要求吴克强从位于江阴市××街××号××层一间搬出，庭审中吴克强明确屋内物品不是他的，而是其父亲的，吴克维、曹琴娣也未提供证据证明吴克强现占有使用该房屋，故本院对其要求吴克强停止侵害、排除妨碍，并从房屋中搬出的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：驳回吴克维、曹琴娣的诉讼请求。案件受理费100元（吴克维、曹琴娣已预交），由吴克维、曹琴娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院(详见《江阴市人民法院上诉须知》)。审 判 长  尹德元人民陪审员  徐 群人民陪审员  张燕萍二〇二一年三月三十日书 记 员  张 燕附：相关法律、司法解释条文1、《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。