内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初2664号原告：内蒙古五原农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91150800082186119K。法定代表人：刘某，系董事长。委托代理人：王某，系公司员工。委托代理人：李某1，系该行副行长。被告：李某2。被告：赵某，系李某2配偶。被告：李某3。被告：侯某。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告李某2、赵某、李某3、侯某借款合同纠纷一案，本院于2020年9月30日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司委托代理人王某、李某1,被告李某3到庭参加诉讼，被告李某2、赵某、侯某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告李某2、赵某共同偿还借款本金15600000元，被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原告同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年4月27日被告结欠利息3274003.2元，本息合计18874003.2元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日。2、对被告李某2、赵某的抵押物：（1）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-601-611办），房屋所有权证号：×××；（2）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-701-711办），房屋所有权证号：×××；（3）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-3-701-707办），房屋所有权证号：×××，他项权证号：×××号，原告享有优先受偿权。3、被告李某3、侯某承担以上款项的连带还款保证责任。4、案件受理费由各被告共同承担。事实与理由，2018年12月26日，被告李某2、赵某共同向五原农商行民族支行申请贷款15600000元，贷款于2020年3月25日到期，现结欠本金15600000元及相应利息。原告与借款人李某2、赵某签定了借款合间、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，抵押人李某2、赵某与原告签订了抵押担保合同，办理了抵押登记，以自有财产为借款人的债务承担抵押担保责任。保证人李某3、侯某与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人的债务承担连带保证责任。抵押担保合同与保证担保合同中均约定，主债权同时存在其他担保方式的，由债权人自行决定各担保权利的行使顺序。抵押人、保证人均对债权人的全部债权承担担保责任。原告依约定向借款人支付了贷款。借款期届满，借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息，其行为损害了原告方的利益，为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告李某3辩称，认可原告的诉讼请求和事实理由。暂时无力偿还。被告李某2、赵某、侯某未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，被告李某2、赵某共同向五原农商行民族支行申请贷款15600000元，贷款用途为偿还合同88038201712510043项下债务，约定利息为月利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，贷款于2020年3月25日到期。截至2020年4月27日被告结欠本金15600000元及利息3274003.2元，本息合计18874003.2元。原告与被告李某2、赵某签订了借款合间、借据，约定了借款本金、利率、期限等。为担保债务的履行，被告李某2、赵某与原告签订了抵押担保合同,办理了抵押登记,以共同共有财产位于（1）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-601-611办），房屋所有权证号：×××；（2）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-701-711办），房屋所有权证号：×××；（3）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-3-701-707办），房屋所有权证号：×××，三套房产为其贷款承担抵押担保责任。被告李某3、侯某与原告签订了保证担保合同,自愿为借款人的债务承担连带保证责任。抵押担保合同与保证担保合同中均约定,主债权同时存在其他担保方式的,由债权人自行决定各担保权利的行使顺序。抵押人、保证人均对债权人的全部债权承担担保责任。原告依约定向被告李某2、赵某支付了贷款。借款期届满,被告未能按期偿还贷款本金及相应的利息。上述事实有原被告的陈述、借款借据、进账确认书、贷款偿还情况说明、贷款业务、借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、他项权证复印件、产权证复印件、结婚证复印件、文书邮寄送达地址确认书等证据在案印证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定利率支付逾期利息。本案被告李某2、赵某向原告借款，应当按照约定期限返还原告借款本金并支付利息，逾期应按约定利率支付逾期利息。原告诉请被告李某2、赵某偿还借款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院予以支持。被告李某2、赵某以共同共有的房屋提供抵押并且办理了抵押登记，抵押担保合同成立且生效，原告在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告李某3、侯某以保证人身份自愿对借款人的债务承担连带保证责任，保证期间为主合同贷款到期日次日三年，保证责任在保证期间内，应承担保证责任。被告李某2、赵某、侯某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证和法庭辩论的权利，本院依法缺席判决。原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第三十九条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李某2、赵某于本判决书生效后十五日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司借款本金15600000元及利息，其中借款期限内利息按原告同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年4月27日被告结欠利息3274003.2元，本息合计18874003.2元，此后利息及罚息一直计算至还清借款之日止。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、确认对被告李某2、赵某的抵押物:（1）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-601-611办），房屋所有权证号：×××；（2）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-4-701-711办），房屋所有权证号：×××；（3）房屋坐落内蒙古自治区××区（丘号：012007789#-3-701-707办），房屋所有权证号：×××，原告在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。三、被告李某3、侯某承担以上款项的连带还款保证责任。案件受理费135044元，由被告李某2、赵某、李某3、侯某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 苏黄柱人民陪审员 许文光人民陪审员 董福升二〇二一年三月二十五日书记员 崔舒媛附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。