北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初27454号原告：任丘市海涛建筑器材有限公司，住所地任丘市麻家坞镇南卢庄村。法定代表人：于倩南，经理。委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。被告：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼**。法定代表人：石雨，总经理。委托诉讼代理人：张海遥，北京初亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海君，男，1985年11月1日出生，汉族，该公司职工。原告任丘市海涛建筑器材有限公司（以下简称海涛建筑公司）与被告中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局公司）建筑设备租赁合同纠纷，本院于2020年10月23日立案后，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行审理。原告海涛建筑公司委托诉讼代理人张敏杰，被告中建二局公司委托诉讼代理人张海遥、张海君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海涛建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签署的滨州东海壹号AB地块工程项目《钢管、扣件租赁合同》及滨州东海壹号AB地块工程项目一期二段《钢管、扣件租赁合同》；2.判令中建二局公司给付至2020年11月30日之前的租金3219622.64元，后续租金每日为1822.217元，给付至中建二局公司返还租赁物或折价赔偿之日止；3.判令中建二局公司返还价值168202.6元（钢管32945.7米，扣件169039个，顶托8964根，套筒13063根），不能返还时折价补偿；4.判令中建二局公司支付至2020年8月31日止的逾期付款损失398625元，后续逾期付款损失以3219622.64元为基数，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算，自2020年9月1日起至中建二局公司付清款项之日止。5.诉讼费用、保全费用、保险费用由被告承担。事实与理由：2017年8月，中建二局公司因施工滨州东海壹号AB地块工程项目租赁海涛建筑公司建材，双方就该项目先后签订了两份《钢管扣件租赁合同》。双方约定了租金单价、付款期限等条款。海涛建筑公司履行了合同义务，中建二局公司未如约给付租金，经双方核算，中建二局公司至2020年8月31日尚拖欠3081798.33元租金未给付。另中建二局公司继续租用价值1584410.6元的租赁物，中建二局公司应按照1820.124元/日标准继续给付租金。中建二局公司逾期付款给海涛建筑公司造成的经济损失，应按上述拖欠数额，自2019年4月21日按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍赔偿损失，截止2020年8月31日损失为398625元，后续损失按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至中建二局公司付清款项为止。被告中建二局公司辩称，双方合同已经履行完毕，不存在解除的情形。1.海涛建筑公司主张的租赁数额与事实不符。案涉项目结算总额为4119965.42元，已付2108400元，未付2011565.42元，扣除罚款以及不可抗力期间应减少的租金、租赁物不达标等应减少的租金，剩余应支付租金为783549.88元，目前应付70%的价款，共计548484.92元。合同约定海涛建筑公司提供完整结算书，经中建二局公司审核后支付至租赁费的75%，现海涛建筑公司一直未提交完整的结算书。海涛建筑公司主张的后续租金都是针对已丢失的配件，不应再继续计算租金。2.未返还租赁物名称数量不认可，如果存在丢失也是海涛建筑公司未能及时运走造成，中建二局公司不应承担责任。3.海涛建筑公司主张的逾期付款损失没有事实及法律依据，中建二局公司对于未能及时支付进度款不存在过错，因此不同意赔偿。原告海涛建筑公司围绕诉讼请求向本院提交了租赁合同、物资采购结算清单、租金结算清单等证据，被告中建二局公司向本院提交了罚款单、工作联系单等证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中建二局公司（承租方、甲方）与海涛建筑公司（出租方、乙方）签订《钢管、扣件租赁合同》合同暂估价2820000元，报价及合价信息详见后附清单。每年租赁材料报停一个月，报停期间不结算报停材料的任何租赁费用，不可抗力（如恶劣天气、天灾、大型集会、政府管制、扬尘治理、检查、中高考管制等）造成的停工，租赁费用相应停止结算。每月15日依据进场数量甲方、乙方双方单位共同结算，以每月甲乙双方签字盖章结算单作为租赁费结算依据，甲方每月支付截止上月结算款的60%，退还全部租赁材料后两个月内支付到结算款的80%，余款在退还全部租赁材料后六个月内付清。乙方在每次收款时需提供以中建二局公司为抬头的有效增值税专用发票（税率17%）及甲方付款所需的乙方银行账户信息。甲方仅采用网划、电汇、和承兑方式进行支付，同时乙方不得以承兑汇票未到期为由而延迟加工及发货时间。甲方不定期对租赁材料进行盘点，报废、丢失的租赁材料按表中的价格赔偿，乙方提供相应赔偿金额的合格发票。报废、丢失、折算的租赁材料在甲方通知乙方具体数量之日起不再结算租赁费。2018年9月，中建二局公司（需方、甲方）与海涛建筑公司（供方、乙方）签订《滨州东海壹号A、B地块项目一期二段钢管、扣件租赁合同》，工程名称滨州东海壹号AB地块项目施工总承包工程，本合同中的货物数量为暂定数量，乙方不得以此数量与甲方发生任何经济与法律纠纷，并要满足甲方施工现场的需要，最终结算数量以甲方最终确认的数量为准。租赁期计算规格：（1）具体租用日期以甲乙双方实际签收的送货单和退货单日期为准。（2）每年租赁材料春节期间报停一个月，报停期间（春节期间所在结算期间）不结算报停材料的任何租赁费用。（3）不可抗力（如恶劣天气、天灾、大型集会、政府管制、扬尘治理、检查、中高考管制等）造成的停工，租赁费用相应停止结算。经过双方现场盘点，乙方接到甲方通知2天内，将钢管、扣件等物资运走，此期间费用乙方承担，不再计算租赁费，超过两天后双方协商甲方物资保管费用等事宜。租赁数量计算规格：（1）租赁物资的品种、规格、数量及租赁费用以甲方、乙方、材料领用单位工作人员实际签收的送货单和退货单所记数量为准。（2）如甲方不定期对租赁材料进行盘点，报废、丢失的，发现租赁物有丢失，甲方向乙方提交清单，经甲方同意，报废、丢失的租赁材料按市场价格赔偿，乙方提供相应的赔偿金额的合格发票。报废、丢失、折算的租赁材料在甲方通知乙方具体数量之日起不再结算租赁费。如租赁物有丢失，甲方可按市场价格赔偿，也可赔偿与丢失物资同等规格同等质量的物资。货款结算：从开始供货的次月开始结算，乙方根据甲方收货联系人签字确认的送货单制作月结算单，在次月20日前向甲方递交，甲方核对完毕后，由甲方指定人员白冬冬和项目经理裴鹏翔在月结算单上签字确认并加盖项目公章后生效（单独签字不得作为结算凭证），其他任何人签字确认或加盖该项目部印章、工程技术资料专用章、财务专用章都无效。供货完毕后，双方在次月30日内按前述程序办理最终结算手续。结算单是甲方双方货款支付的凭证。货款支付方式：施工过程中，下月支付上月已完产值（此部分工程量确认以甲方工程部签字确认形象进度为依据）60%。材料全部退场时，并经甲方工程部签字确认后甲方支付乙方已完产值材料租赁费的70%。甲方与乙方办理结算，乙方提供完整结算书经甲方审核并汇签完成后支付至结算材料租赁费的75%。整体工程竣工验收合格后，甲方与乙方办理结算后第3个月内，支付至结算价的85%。工程尾款的支付时间：尾款在甲方与业主单位结算完成后6个月内结清。因冬季停止施工，按实际停工天数报停，报停期限不得超过两个月，报停期间乙方免收租金。如业主支付工程进度款不及时的情况出现时，双方可以协助延长货款的支付，待业主支付相应进度款后30日内支付货款。2019年9月18日，山东省滨州市滨城区人民法院《协助执行通知书》，查封海涛建筑公司在中建二局公司的300万元债权。查封的该债权除从山东省滨州市东海壹号AB地块工程款中扣留外，还查封被执行人在中建二局公司承建的济南融创文化体育旅游城D13地块项目，济南中骏*柏景湾南地块项目中的款项。项目的总查封额度为300万元，在查封期间不得向海涛建筑公司支付。庭审中，双方均认可，双方合同共产生租金4119965.41元，中建二局公司已经支付2108400元，尚有2011565.41元未支付。中建二局公司认可未退还租赁物数量为钢管32945.7米、扣件169039个、顶托8964根、套筒13063根，并表示上述物品已经丢失，同意折价补偿。庭审中双方达成一致意见，同意按照以下标准计算补偿金额：钢管10.2元/米，扣件3.8元/个，顶托8.8元/根，套筒5.2元/根。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。本案中，中建二局公司与海涛建筑公司签署的滨州东海壹号AB地块工程项目《钢管、扣件租赁合同》及滨州东海壹号AB地块工程项目一期二段《钢管、扣件租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。关于海涛建筑公司要求解除合同的诉讼请求，因海涛建筑公司已履行完毕合同义务，且未出现合同约定或法定可以解除合同的情形，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。关于海涛建筑公司要求中建二局公司支付租金诉讼请求，庭审中，中建二局公司认可尚有2011565.41元租金未支付，但辩称应扣除罚款、不可抗力期间应减少的租金以及租赁物质量不达标等原因减少的租金，对此本院认为，中建二局公司主张的罚款、不可抗力期间停工减少的租金等，均发生在双方签订结算单之前，该辩称意见不予采信，依据双方合同付款条款约定及合同履行、施工阶段等情况，中建二局公司应向海涛建筑公司支付至已结算租赁费的85%，其余款项尚未达到付款条件，故海涛建筑公司要求支付的租金本院支持1393570.6元，超出部分本院不予支持，待付款条件成就时可另行主张。中建二局公司认可双方结算后尚未返还的租赁物系因丢失无法返还，庭审中双方均认可丢失租赁物数量为钢管32945.7米、扣件169039个、顶托8964根、套筒13063根，并且双方同意按照钢管10.2元/米，扣件3.8元/个，顶托8.8元/根，套筒5.2元/根的标准折价补偿，本院不持异议，中建二局公司折价赔偿海涛建筑公司未返还租赁物损失后，海涛建筑公司主张的结算后未返还租赁物的租金，本院不予支持。关于海涛建筑公司要求中建二局公司支付逾期付款损失的诉讼请求，因双方在合同中约定了付款进度与期间，现中建二局公司未按照约定履行付款义务，其行为应属违约，故海涛建筑公司要求中建二局公司支付逾期付款利息的请求，本院予以支持，利息起算日期由本院予以确定。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条之规定，判决如下：一、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起七日内给付任丘市海涛建筑器材有限公司租金1393570.6元及利息（以1393570.6元为基数，自二〇一九年一月二十日起至二〇一九年八月十九日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算，自二〇一九年八月二十日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）。二、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起七日内给付任丘市海涛建筑器材有限公司丢失租赁物折价赔偿金1125205.14元。三、驳回任丘市海涛建筑器材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37092元、保全费5000元，由被告中国建筑第二工程局有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  徐全影二〇二一年三月二十六日书记员  张燕玲