江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初4232号原告：南昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区南京东路730号庐山花园小区，统一社会信用代码:91360100685973605X。法定代表人：熊斌。委托代理人：陈军，江西锦成律师事务所律师。委托代理人：盛红梅，江西锦成律师事务所律师。被告：王舒峰，男，汉族，1967年1月14日生，住江西省南昌市东湖区。被告：王博，男，汉族，1996年4月3日生，住江西省南昌市东湖区。原告南昌农村商业银行股份有限公司诉被告王舒峰、王博金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈军到庭参加诉讼。被告王舒峰、王博经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告南昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王舒峰立即归还借款本金100万元以及利息12195.56元（暂计算至2017年8月18日，此后利息按照双方合同约定的利率计算）；2.判令被告王博对以上诉讼请求承担抵押担保责任；3.判令二被告承担本案诉讼费用及律师代理费10000元。事实和理由：2015年8月19日，被告王舒峰与南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行签订《个人借款合同》，合同约定借款100万元，借款用途为购聚苯乙烯，借款期限为36个月，自2015年8月19日起至2018年8月17日止。借款为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算。利息按季计付，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人为未按约定还款，执行罚息利率，即合同项下的利率7.84%加收30%，即10.192%。同时，合同约定，借款人发生违约，应赔偿违约给贷款人造成的损失。同日，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王博签订了《最高额抵押合同》，约定以王博所有的两套房产为王舒峰的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等。为了办理抵押登记，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王博签订了《双方补充协议》，将抵押担保的借款最高额变更为168.2318万元。合同签订后，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行向被告王舒峰发放了100万元贷款。贷款发放后，被告王舒峰未按约定归还借款本息，被告王博亦未承担抵押担保责任。为了维护自身合法权益，原告诉至本院，并提出上述诉讼请求。原告提交了如下证据：证据一、原告营业执照、法定代表人身份证明书及被告身份证复印件。证明：原被告诉讼主体资格。证据二、原告总行出具的证明。证明：南昌农商行下辖支行发放的贷款，由总行享有和承受其诉讼权利和义务，故原告是适格的主体。证据三、《个人借款合同》[2015]南农银个借第106582015081910010001号、《最高额抵押合同》[2015]南农银高抵字第D106582015081910001、《双方补充协议》、他项权证。证明：原告下辖望城支行与被告王舒峰签订合法有效的个人借款合同，与被告王博签订合法有效的《最高额抵押合同》。证据四、《借款凭证》。证明：原告下辖望城支行按约定发放了贷款。证据五、《欠款本息清单》。证明：截止到2018年2月12日，被告王舒峰拖欠原告贷款100万元，利息63949.83元。证据六、委托代理合同、律师费发票、转账凭证。证明：原告支付了律师费1万元。被告王舒峰、王博未提交书面答辩状，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年8月19日，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王舒峰签订了编号为[2015]南农银个借第106582015081910010001号《个人借款合同》，约定：借款金额100万元，借款期限为36个月，自2015年8月19日起至2018年8月17日止，借款日期自实际提款日（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限即日期以借款凭证为准。借款为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算，借款用途为购聚苯乙烯。借款利率为年利率7.84%；借款逾期的，罚息利率为借款利率水平上加收30%。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按期归还本息，视为发生违约事件，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，借款人应赔偿其违约给贷款人造成的损失，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。同日，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王博签订了编号为[2015]南农银高抵字第D106582015081910001《最高额抵押合同》，约定：为确保2015年8月19日王舒峰与乙方（南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行）签订的编号为[2015]南农银个借第106582015081910010001号《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保证乙方债权的实现，甲方（王博）愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保。被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为100万元，借款用途为购聚苯乙烯，借款期限三年，自2015年8月19日起至2018年8月17日止。甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。抵押物为甲方所有的位于南昌市东湖区洪都北大道1131号翠湖嘉园4号楼2单元1301室和1302室（第13层）的两套房产。同日，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王博签订了《双方补充协议》，约定：由于抵押登记部门要求主从合同债权金额要保持一致，双方在签订编号为[2015]南农银高抵字第D106582015081910001《最高额抵押合同》时约定甲方（王博）担保的借款最高额为100万元，现甲方同意将担保的借款最高额变更为168.2318万元。上述合同签订后，就被告王博所有的上述两套房产办理了抵押担保登记手续。南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行于2015年8月19日向被告王舒峰发放了贷款100万元。被告王舒峰出具了借款凭证一张，载明：借款金额100万元，贷款期限为2016年8月19日至2017年8月18日，借款利率7.84%等。但被告未能按约返还借款，抵押担保人亦未承担担保责任。截止到2018年2月12日，被告王舒峰拖欠原告贷款100万元，利息63949.83元。为此，原告诉至本院，并提出如前诉请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。另查明，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行不具备法人资格，其法人资格和诉讼主体资格由南昌农村商业银行股份有限公司享有。再查明，因本案诉讼，原告与上海市锦天城（南昌）律师事务所签订《委托代理合同》，并实际产生律师费用10000元，原告提交了委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据予以佐证。上述事实，有原告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录所证实。本院认为，南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行与被告王舒峰、王博签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《双方补充协议》，均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行已按约向被告王舒峰发放了借款100万元，已完全履行了《个人借款合同》约定的付款义务。但被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。现借款合同约定的借款期限已届满，原告要求被告王舒峰清偿借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止到2018年2月12日，被告王舒峰拖欠原告贷款100万元，利息63949.83元，本院亦予以确认。被告王博作为抵押担保人，原告要求其对本案借款本息承担抵押担保责任，于法有据，本院亦予以支持。抵押担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。因本案诉讼，原告实际产生了律师费10000元，根据《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据予以佐证，故本院对该10000元律师费予以支持。另南昌农村商业银行股份有限公司望城新区支行系原告南昌农村商业银行股份有限公司所属支行，其对外活动产生的民事责任应由原告南昌农村商业银行股份有限公司承担。故原告南昌农村商业银行股份有限公司有权以自己的名义提起诉讼。被告王舒峰、王博经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王舒峰于本判决生效之日起十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（截止2018年2月12日的逾期利息为63949.83元，并自2018年2月13日至款清之日为止，按双方合同约定计付）。二、被告王舒峰于本判决生效后十日内支付原告南昌农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元。三、如被告王舒峰不能按期清偿上述第一、二款债务，则拍卖、变卖被告王博所有的位于南昌市东湖区洪都北大道1131号翠湖嘉园4号楼2单元1301室和1302室（第13层）的两套房产，所得价款在最高额抵押限额168.2318万元的范围内优先清偿上述第一、二款债务。本案由原告预交的案件受理费14000元，财产保全费5000元，共计19000元，由被告王舒峰、王博承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陶 然人民陪审员  史隆铃人民陪审员  蔡靓靓二〇一八年二月二十三日书 记 员  万追星