江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初4865号原告：盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区先锋街道建军西路55号。法定代表人：李小虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：王浩，江苏一正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王健，盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司风控经理。被告：江苏埃索特酒店管理有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区盐龙街道跃马居委会4组209号汇鑫大厦9-12层。法定代表人：郝淑红，该公司董事长。被告：郝虎，男，1979年1月19日生，住所地在甘肃省临泽县。上列两被告的共同委托诉讼代理人：张双会，上海市百纳律师事务所律师。被告：建湖天成房地产开发有限公司，住所地在江苏省建湖县上冈镇草堰口社区人民路199号。法定代表人：董阿田，该公司董事长。委托诉讼代理人：王娟，阜宁县东沟法律服务所法律服务工作者。被告：董阿田，男，1959年2月14日生，住所地在江苏省建湖县。被告：郝淑红，女，1975年5月3日生，住所地在江苏省盐城市。委托诉讼代理人：张双会，上海市百纳律师事务所律师。原告盐城市亭湖区国某农村小额贷款有限公司（以下简称国某小贷公司）与被告江苏埃索特酒店管理有限公司（以下简称埃索特公司）、郝虎、建湖天成房地产开发有限公司（以下简称天成公司）、董阿田、郝淑红借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后,依法适用普通程序并组成合议庭，于2021年3月2日公开开庭审理了本案。原告国某小贷公司的委托诉讼代理人王浩，被告埃索特公司、被告郝虎、被告郝淑红的共同委托诉讼代理人张双会，被告天成公司的委托诉讼代理人王娟到庭参加诉讼，被告董阿田经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国某小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还原告借款本金2760493.05元，截至2020年10月12日的利息125993.11元，合计2886486.16元，（每天利息1060.38元）以及自2020年10月13日起至实际偿还借款之日止，按月息11‰的1.5倍计算的利息；2、判令原告对抵押的天成华庭18幢第五层、第十层、第十一层拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告一承担原告支付的律师代理费10万元；4、判令被告一承担评估拍卖费用等原告为实现债权支付的其他各项费用；5、判令被告二三四五对上述债务承担连带担保责任；6、本案诉讼费、保全费、保函费等由被告承担。事实与理由：2019年8月19日，被告埃索特公司与原告签订了借款合同，约定原告出借300万元给被告埃索特公司，借款月利率11‰，借款期限为2019年8月19日至2021年8月18日，还款方式；按月结息，等额本息，结息日为每月20日。该合同约定，被告埃索特公司如不按时支付利息，原告有权提前收回贷款并提前行使担保权，从逾期之日起按原合同约定利率加收50%的利息，并对未按期支付的利息按罚息利率计收复利；因被告埃索特公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告埃索特公司应当承担原告为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；诉讼由原告住所地人民法院管辖。同日，被告郝虎、天成公司、董阿田、郝淑红与原告签订了保证合同；被告天成公司和原告签订了最高额抵押合同，用其所有的天成华庭18幢五层、第十层、第十一层作为抵押物。根据保证合同、最高额抵押合同，被告郝虎、天成公司、董阿田、郝淑红对被告埃索特的债务承担连带担保责任。原告已依约发放了款项，但被告埃索特公司从2019年10月20日后就未足额支付过利息，各担保人也未履行担保责任。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告埃索特公司、郝虎、郝淑红共同辩称：一、原告主张的诉讼请求中被告埃索特公司差欠的利息及本金金额不错。本案的借款人是被告埃索特公司，我公司认可已收到原告的借款，我公司作为借款人愿意承担相应的还款义务。二、被告郝虎、被告董阿田、被告郝淑红没有必要承担担保责任，提供担保情况属实，当时借款的时候只是程序上的要求，实际上资金是被告天成公司使用的。三、被告同意拍卖抵押的天成华庭18幢第五层、第十层、第十一层，抵押物的价值足够偿还借款，其他的财产保全要求予以解封。四、针对原告的第三项诉讼请求，律师费主张的请求权基础是原告确已支付上述费用，原告提供的律师费发票中费用支付方式为转账，但是原告未提供转账凭证。据了解，原告律师与原告之间的委托合同系阴阳合同，只需要法院依职权调查即可确认，该费用是否支付。五、针对诉讼请求四中的费用，尚未实际产生，我方不认可。六、对于原告主张的保函费不认可，未看到相关证据。被告天成公司辩称：原告起诉的诉讼请求与我公司无关，实际借款人是本案的被告埃索特公司，请求法庭依法驳回原告对我公司的诉讼请求。被告董阿田未答辩。经审理查明：2019年7月5日，被告埃索特公司召开董事（股东）会决议，经表决通过以下决议，拟向原告国某小贷公司借款300万元，还款期限至2020年7月5日前，如到期不能按期归还贷款，可直接从公司开立的账户中扣划。2019年8月19日，被告埃索特公司（借款人）与原告国某小贷公司（贷款人）签订了盐亭国某农贷借字［2019］第0198号《借款合同》一份，约定原告出借300万元给被告埃索特公司，借款期限为2019年8月19日至2021年8月18日，借款月利率11‰，按月结息，等额本息，结息日为每月20日；借款人需按期归还贷款本金，如遇特殊情况，借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的，应在借款期限届满15日前向贷款人提出书面展期申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议；借款人应在结息日向贷款人支付应付利息。逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；挤占挪用罚息：借款人不按合同规定用途使用贷款，按挤占挪用处理，此期间对挤占挪用部分按合同约定利率加付100%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用……同日，被告埃索特公司（债务人）与原告国某小贷公司（债权人）、被告天成公司、董阿田（保证人）签订了《保证合同》一份，约定天成公司、董阿田为埃索特公司与国某小贷公司签订的盐亭国某农贷借字［2019］第0198号《借款合同》下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起二年。合同中还约定债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生影响抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩……同日，被告埃索特公司（债务人）与原告国某小贷公司（债权人）、被告郝淑红、郝虎（保证人）签订了《保证合同》一份，约定为郝淑红、郝虎为埃索特公司与国某小贷公司签订的盐亭国某农贷借字［2019］第0198号《借款合同》下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证。其余合同内容均同上述天成公司、董阿田与原告签订的保证合同。同日，被告天成公司（抵押人）与被告埃索特公司（债务人）、原告国某小贷公司（抵押权人）签订盐亭国某农贷高抵字［2019］第0198号《最高额抵押合同》一份，约定天成公司以位于天成华庭18幢第五层、第十层、第十一层作为抵押物，为上述借款进行抵押担保；抵押物暂作价人民币陆佰壹拾壹万玖仟元整，其最终价值以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。并办理了抵押权登记手续。上述合同签订后，原告国某小贷公司通过银行账户向被告埃索特公司汇款300万元。借款后被告埃索特公司仅第一期按约偿还利息及本金，后每期未能足额偿还。埃索特公司合计仅偿还367260.9元。被告郝淑红、郝虎、天成公司、董阿田亦未履行保证责任。至2020年10月12日，被告埃索特公司差欠原告借款本金2760493.05元，差欠利息125993.11元。原告国某小贷公司催要未果，遂诉至本院。另查明：原告国某小贷公司委托江苏一正律师事务代理本案诉讼，花费律师代理费10万元。在本案审理过程中，原告国某小贷公司依法向本院申请财产保全，提供了相应担保，花费保险费5000元，并向本院交纳财产保全费5000元。本院依法查封了被告埃索特公司、郝虎、郝淑红、天成公司、董阿田的相关财产。本院认为，合法的债权受法律保护。（一）关于借款。本案中，被告埃索特公司向原告国某小贷公司借款后，未按约定履行付息还本义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告埃索特公司已还款367260.9元，原告认可其中已还本金239506.95元、已还利息为127753.95元。截至2020年10月12日，被告埃索特公司尚欠原告本金2760493.05元，差欠利息125993.11元。被告还需承担以2760493.05元为本金，自2020年10月13日起至实际还款之日止按年利率15.4%的标准计算的利息。（二）关于律师代理费、保函费。根据借款合同的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用，原告国某小贷公司主张被告承担的律师代理费10万元及保函保险费5000元，属于合同约定的实现债权的费用，且不超过相关收费标准，本院予以支持。（三）关于抵押财产。被告天成公司以其所有的位于阜宁县天成华庭18幢第五层、第十层、第十一层作为抵押物，为上述借款进行抵押担保，并办理抵押登记，因被告埃索特公司未按约定还款，故原告国某小贷公司对上述房屋进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。（四）关于保证责任。被告郝虎、郝淑红、天成公司、董阿田与国某小贷公司签订保证合同，明确约定承担连带责任保证，国某小贷公司在保证期间内向其主张承担保证责任，其均未履行保证义务，依法应承担相应的连带担保责任。综上，原告的诉讼请求，本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏埃索特酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司借款本金2760493.05元及截至2020年10月12日的利息125993.11元，并承担以本金2760493.05元为基数，自2020年10月13日起至实际还款之日止按年利率15.4%计算的利息。二、被告江苏埃索特酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司律师费10万元及保函保险费5000元。三、被告郝虎、建湖天成房地产开发有限公司、董阿田、郝淑红对被告江苏埃索特酒店管理有限公司的上述所有债务负连带清偿责任。四、原告盐城市亭湖区国发农村小额贷款有限公司对被告建湖天成房地产开发有限公司提供的位于阜宁县天成华庭18幢第五层、第十层、第十一层作为抵押物进行变卖、拍卖后所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32759元，由被告江苏埃索特酒店管理有限公司负担。被告江苏埃索特酒店管理有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳诉讼费32759元，银行汇款直接汇入本院账号，户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行）。汇款需注明本案案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。原告预交的诉讼费32759元本院依法予以退回。财产保全费5000元，由被告江苏埃索特酒店管理有限公司负担。（原告已预交，被告江苏埃索特酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  蒋维忠人民陪审员  贾婷婷人民陪审员  董 琴二〇二一年三月二十二日法官 助理  潘慧雯书 记 员  商一娟附录法律条文1、《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。