河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2018）冀0203民初5568号原告：唐山志远电梯销售有限公司，住所地：唐山市路北区机场路馨秀园小区热力站。法定代表人：刘文忠，该公司总经理。被告：唐山理想物业服务有限公司，住所地：唐山市路北区华岩自建各自楼1-18号。法定代表人：董有静，该公司董事长。委托诉讼代理人：王生周，男，汉族，1976年9月9日生，户籍所在地青海省湟中县李家山镇上西河村010号，现住兴泰里207楼1单元1901号，身份证号码：×××。委托诉讼代理人：王立新，男，汉族，1977年10月6日生，住唐山市丰润区丰润镇端明北路城内第一居委会丰润镇红旗楼2号身份证号码：×××。原告唐山志远电梯销售有限公司与被告唐山理想物业服务有限公司承揽合同纠纷一案，本院受理后依法组成由审判员周爱静担任审判长，人民陪审员边丽云、刘玉华参加的合议庭，于2018年11月26日公开开庭进行了审理，原告唐山志远电梯销售有限公司的法定代表人刘文忠、被告唐山理想物业服务有限公司委托诉讼代理人王生周、王立新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告唐山志远电梯销售有限公司向本院提出的诉讼请求：判令被告支付电梯维保及大修费等共计258866元，并按照约定支付维保费滞纳金（及违约金）10万元。事实与理由：原告系电梯销售维修企业，原、被告自2014年开始合作，并签订了电梯维保合同，合同约定被告管理的迁安市帝景豪庭小区16台电梯由原告负责维护保养，每年维保费51200元（不含大件配件费），滞纳金日千分之三，后双方续签合同两次。至2017年4月20日终止合同，被告仅在2016年3月支付维保费40000元，其余维保费、配件费等一直拖欠。期间，原告还曾为其中的八台电梯提供大修服务，产生维修费130000元。经核算，在双方合作期间，被告共拖欠原告维保费117866元、配件费11000元、大修费130000元，以上共计258866元。因与被告多次协商未果，故依法起诉，要求判令被告支付上述费用并按约定赔偿滞纳金。被告理想物业服务有限公司辩称：原、被告双方共签订了三份电梯维修保养合同，也就是从2014年3月20日至2017年3月19日，在2014年被告负责维修的八部电梯进行了二次复检，按照维修保养合同第五大项的约定：因乙方造成电梯复检的，复检费用由被告承担。2015年因未制定特种设备事故专项议案，被迁安市质量监督局罚款1万元。原告违反了合同第三项第一款规定，未按照相应的技术标准进行检修维护。基于上述情况，原告违反电梯合同的行为在先。2016年3月18日，原、被告签订了电梯维修协议，工期自2016年4月1日至2016年4月30日，工程期满后，2016年5月25日迁安市住房和城市规划建设局向我公司下发了整改通知，整改原因是电梯出现故障，无法正常运转，在此情况下，我公司于2016年5月30日与唐山杭奥电梯维修有限公司签订了维修协议，由杭奥公司对我公司迁安帝景豪庭小区16部电梯进行维修更换。2017年6月12日，杭奥公司出具了一份说明，在其履行与我们公司的维修合同时，将沈阳三洋电梯生产的八部电梯委托给石家庄义达电梯公司进行维修，我公司经与石家庄义达公司对维修费用进行核算，金额为102223元。我公司并于2017年7月12日向石家庄义达公司支付了该费用，石家庄义达公司出具了收款收据。在迁安市住房和规划建设局就帝景豪庭小区16部电梯的维修增值税发票全部是唐山杭奥公司出具，而不是原告志远电梯出具，综上，我公司以原告未履行电梯检修协议的内容，因此没有理由向其支付电梯维修费用。在履行三份电梯维修保养合同时，存在违约，应扣除其违约给我公司造成的损失。因原告的违约行为导致其丧失向我公司要求支付维修保养费的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明，认定事实如下：甲方（唐山理想物业服务有限公司）与乙方（唐山志远电梯销售有限公司）于2014年、2015年、2016年签订三份《电梯维护保养合同》，内容为：保养起止时间及保养服务时间为2014年3月30日至2017年3月19日止，共计36个月，提供24小时紧急服务，随叫随到，及时快速处理电梯事故；保养电梯数量为8台三洋、8台博林特，金额为51200元/年，三年共计153600元；结算方式为：合同签订15日内，甲方支付乙方保养费总额的50%，即25600元，若乙方完成了本合同中所应承担的责任和义务，甲方将于本合同终止之日前15日内向乙方结清合同总价款剩余的款项；保养类别为B类，半包保养乙方提供维保辅料及200元以下配件；保养合同期内，乙方指派专业技术人员对甲方的每台电梯每月进行两次全面保养。需更换磨损或不良的零部件、及必要大修时，甲方承担相应的材料及人工费。保养过程中需要更换的磨损件，由乙方保养工书面报告甲方，经甲方认可后由甲方自行购买或委托乙方购买，费用由甲方承担，未经甲方认可的乙方自行更换的部件之费用由乙方承担；在保养期间，未经乙方同意甲方不得委托其他单位或个人进行保养、维修及附件加装；根据《电梯监督检验和定期检验规则》的规定，甲方应该按规定办理电梯使用的登记手续，并对每部电梯按照技术规范的要求建立安全技术档案，建立健全安全管理制度，如甲方因上述不作为影响电梯的年度检验及受到技术监督部门的处罚与乙方无关；乙方在检查电梯时如确认需维修，乙方应以书面形式通知甲方，提出维修项目，更换零件时乙方应以书面形式通知甲方，如因甲方提供的电梯配件质量影响电梯的安全运行或造成事故，乙方不负任何责任，因甲方人为原因造成电梯损害，需进行维修等，其费用由甲方负责，乙方负责电梯年检前的系统维修，确保电梯年检合格，年检的费用由甲方承担；甲方延期交付保养费，超过合同约定期限10日的每日加收3‰滞纳金，超过约定期限2个月的，视为甲方单方解除合同，但合同的解除不影响合同中有关解决争议方法及乙方权利条款的效力；因乙方维护保养不当导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复检费用；合同生效后，任何一方均可提出解除合同，但应提前两个月通知对方，否则应向对方赔偿合同总金额10%的违约金。合同期满需延长保养期，双方应提前一个月续签新合同，费用由双方另议。2017年3月19日合同期满后，原告继续维保一个月，2017年7月31日，被告理想物业的员工段玉林向刘凯旋支付2017年4月1日至4月30日电梯维保费1600元。2015年8月4日迁安市质量技术监督局向被告理想物业罚款1万元，并出具罚款收据一张，标明罚款原因为未制定特种设备事故应急专项预案。2016年3月18日，甲方（唐山理想物业服务有限公司）与乙方（唐山志远电梯销售有限公司）签订《唐山理想物业服务有限公司电梯检修协议》,约定：乙方负责检修迁安帝景豪庭小区拥有的8台沈阳三洋电梯，合同签订后，甲方预付乙方合同款60000元，工程验收合格，甲方在一周内向乙方支付余下合同费70000元，共计130000元；本合同施工期为三十天，即2016年4月1日至2016年4月30日。2016年12月28日，唐山理想物业服务有限公司向迁安住建房产局出具证明，表明志远电梯维修的帝景豪庭8部电梯，已经验收合格，符合国家规定的各项标准。原告提交有维保人员夏伟杰、被告工作人员段玉林签字的电梯机修及更换配件签单等证据主张产生配件费共计11000元，被告表示已经支付了3000元，双方对剩余金额8000元均无异议。被告提交了2016年5月30日，其与唐山杭奥电梯维修有限公司签订的《协议书》一份、唐山杭奥电梯安装有限公司2017年6月19日出具的说明及2017年7月12日的石家庄义达电梯有限公司出具的收款收据一张，主张石家庄义达电梯有限公司对涉案电梯进行维修，并产生维修费用102223元。唐山市特种设备监督检验所出具的2015年16份电梯定期检验报告，显示有两台电梯检验不合格，剩余电梯检验均合格，2016年的16份检验报告均显示合格。本院认为，唐山理想物业服务有限公司（甲方）与唐山志远电梯销售有限公司（乙方）签订的三份《电梯维护保养合同》及《唐山理想物业服务有限公司电梯检修协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。保养合同中约定乙方提供维保辅料及200元以下配件，保养过程中需要更换的磨损件，由乙方保养工书面报告甲方，经甲方认可后由甲方自行购买或委托乙方购买，费用由甲方承担，庭审中双方均认可被告已经支付3000元配件费给原告，对原告主张剩余8000元的配件费，被告无异议，本院予以支持。对于原告主张的《唐山理想物业服务有限公司电梯检修协议》中的检修费用13万元，被告辩称原告志远电梯虽然大修了8部电梯，但维修不合格，后由石家庄义达电梯有限公司再次维修，故不同意支付该费用。因被告未提供证据证明石家庄义达电梯有限公司再次维修电梯是原告的原因造成，且被告理想物业于2016年12月28日出具了证明，表明志远电梯维修的帝景豪庭8部电梯已经验收合格，符合国家规定的各项标准，再者在2016年的电梯定期检验报告中显示维保单位为唐山志远电梯销售有限公司，检验结论为合格，故本院对原告主张的130000元检修费用予以支持。被告陈述因原告未按照相应的技术标准进行检修维护导致其被迁安市质量监督局罚款1万元，属于原告违约行为，因罚款原因为未制定特种设备事故专项议案，双方签订的《电梯维护保养合同》中约定，甲方应该按规定办理电梯使用的登记手续，并对每部电梯按照技术规范的要求建立安全技术档案，建立健全安全管理制度，如甲方因上述不作为影响电梯的年度检验及受到技术监督部门的处罚与乙方无关，被告未提供证据证明罚款原因系原告造成，故本院对被告的辩称不予采信。因原告与被告签订的是维保合同，被告不能证明原告未按照合同履行义务，且2014年被告接手涉案小区的电梯时，电梯已经存在安全隐患，2015年3月被告就电梯存在安全隐患亦向住建部门申请了大修基金，该安全隐患非原告的原因造成的，故被告应该按照合同约定支付原告3年的检修费用，即51200元/年×3年=153600元，双方均认可被告已经支付4万元，且被告认可原告继续维保了1个月，被告支付了1600元给原告员工，故本院对116267元（153600元-40000元+51200元÷12个月×1个月-1600）予以支持。综上，被告应向原告支付254267元（116267元+130000元+8000元）。关于原告主张滞纳金的诉讼请求，因双方约定数额过高，且《唐山理想物业服务有限公司电梯检修协议》中未约定滞纳金，故本院对被告给付原告自起诉之日即2017年9月22日起至实际给付之日止，以维保费116267元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条之规定，判决如下：一、被告唐山理想物业服务有限公司于判决生效之日起十日内给付原告唐山志远电梯销售有限公司254267元，并自起诉之日即2017年9月22日起至实际给付之日止，以116267元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算支付滞纳金；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6683元，由原告唐山志远电梯销售有限公司承担119元，由被告唐山理想物业服务有限公司承担6564元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 周爱静人民陪审员 边丽云人民陪审员 刘玉华 二○一八年十一月二十九日法官 助理 李春英书 记 员 崔玉珏