新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书河南省新乡市红旗区人民法院民事判决书（2018）豫0702民初2260号原告：新乡市牧野区中州钢模租赁部，住所地新乡市牧野区定国村平原停车场对面，经营者李兴兰，女，汉族，1966年2月23日出生，身份证号4107271966********，住新乡市红旗区平原乡张庄村号。委托诉讼代理人：王德志，男，该单位员工。委托诉讼代理人：李军民，男，该单位法律顾问。被告：河南安信建设集团有限公司，住所地郑州市惠济区常青路**。法定代表人：张贵亮，总经理。委托诉讼代理人：张书惠，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鹏，上海市建纬（郑州）律师事务所实习律师。被告：河南省朝歌房地产开发有限公司，住所地河南省淇县朝歌镇环城东路路西。法定代表人：方付来，执行董事。被告：周漫漫，男，汉族，1988年9月22日出生，住河南省固始县。委托诉讼代理人：王何庆，淇县148法律服务所法律服务工作者。原告新乡市牧野区中州钢模租赁部（以下简称中州钢模）诉河南安信建设集团有限公司（以下简称安信公司）、河南省朝歌房地产开发有限公司（以下简称朝歌公司）、周漫漫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，安信公司在答辩期内提出管辖权异议，本院依法作出（2018）豫0702民初2260号民事裁定书，驳回管辖权异议。安信公司不服，提起上诉。2018年9月6日，新乡市中级人民法院作出（2018）豫07民辖终258号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中州钢模的委托诉讼代理人王德志、李军民，被告安信公司的委托诉讼代理人张书惠、李鹏，被告周漫漫的委托诉讼代理人王何庆到庭参加诉讼。被告朝歌公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼中，原告中州钢模撤回对河北铭博建筑劳务分包有限公司、余加恩的起诉。本案现已审理终结。原告中州钢模诉称，2015年5月13日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告在朝歌雅苑××淇县）1、2、3号楼工地施工中承租原告的钢管、扣件等租赁物品。由周漫漫、余加恩进行担保。合同签订后，原告依约履行了自己的合同义务，自2015年5月14日到2018年3月31日，被告欠原告租金980452.46元，被告仅支付给原告租金5000元，至今尚欠原告租金975452.46元及违约金（2015年8月19日至2018年3月31日租金的违约金为5712232.38元，原告要求支付违约金200000元）。另外被告还欠原告钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个。原告多次催要，被告迟迟拖欠未还。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、被告共同支付租金975452.46元及违约金（2015年8月19日至2018年3月31日租金的违约金为5712232.38元，原告要求支付违约金200000元）和2018年3月31日之后的违约金（按合同约定日1%计算至给付之日止）；3、被告返还租赁物：截至2018年3月31日，被告尚欠钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个，并要求从2018年4月1日继续支付未返还租赁物至判决确定的返还之日的租金，如在判决规定的期限内拒不返还，按租赁合同约定价格折价赔偿，在支付赔偿款之前加倍支付利息（物品赔偿款2300000元）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担；5、朝歌公司承担连带责任；6、朝歌公司在未付承建公司的工程款范围内承担清偿责任。被告安信公司辩称，答辩人不是本案的适格被告，答辩人与被答辩人之间没有签订租赁合同，双方不存在租赁合同关系，周漫漫、余加恩二人并非答辩人的员工，答辩人也从未授权其二人与被答辩人签订合同，被答辩人所提供的租赁合同中担保方处所加盖的印章不是答辩人的。答辩人没有实际承建涉案的工程朝歌雅苑，答辩人与朝歌公司从没有签订过建设施工合同，朝歌公司也未向答辩人支付过任何的工程款，双方不存在任何的建设施工合同关系。涉案的工程与河南省淇县人民法院（以下简称淇县法院）审理的张艳静诉周漫漫、安信公司、朝歌公司属于同一工程，在淇县法院审理的案件中，答辩人已经向淇县法院申请对涉案工程施工合同中加盖的安信公司的印章进行司法鉴定，现该案件正在鉴定中，鉴定意见还未做出，因本案与淇县法院案涉的工程相同，本案的审理应当以淇县法院司法鉴定结论为依据，因此答辩人认为本案应当中止审理。若贵院坚持本案正常审理，答辩人申请对被答辩人提供的合同中所加盖的公司印章进行司法鉴定。综上，请求法院查明事实，依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。被告朝歌公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。被告周漫漫辩称，答辩人不是本案的适格被告，朝歌公司与安信公司有客观上的建筑合同关系，同时安信公司也实际建设了朝歌公司的房地产工程。同时本案所诉争的租赁物也用于安信公司所承建的朝歌雅苑工程，答辩人仅代表安信公司与被答辩人办理了相关的租赁物的手续，并且在答辩人以及安信公司与被答辩人的书面合同中也明确记载了安信公司的名称并盖有安信公司的印章，至于安信公司认为该公章不是其所有，不符合客观事实。关于被答辩人要求返还租赁物以及租赁费，同时还要求相关的利息等费用应当向法院提交具有合法性、关联性的相关证据支持自己的主张。综上，请求法院查明事实，依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。经审理查明，2015年5月13日，原告中州钢模与安信公司签订《租赁合同》，约定安信公司租赁原告的建筑设备。合同同时约定租赁钢管0.0075元/米/天、扣件0.0045元/个/天、顶丝0.01元/根/天、套头0.01元/根/个。另约定，丢失物品赔偿标准为钢管26元/米、十字口6元/个、接、扣件8元/个、大头柱100元/根、扣件螺丝1元/条、顶丝帽、底座6元/个、大头柱上、下节50元/个、大头柱底座6元/个、山形卡1.5元/个、套头8元/个;另约定,被告每月向原告结算一次租金，逾期不能支付,每日加收租赁费的1%违约金。合同签订后，原告陆续将上述设备送至淇县朝歌雅苑工地，由周漫漫、余加恩签收并使用。后经结算，截止到2018年3月31日，被告尚欠原告租金980452.46元（其间，周漫漫在朝歌雅苑工地支付原告租金5000元）及钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个未归还。经原告多次催要未果，故原告诉至法院。另查明，淇县住房和城乡规划建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上显示朝歌雅苑二期1、2、3号楼施工单位为安信公司。本院从淇县法院调取的《建设工程施工合同》中显示朝歌雅苑二期工程发包方为朝歌公司，承包方为安信公司。诉讼中，原告降低违约金，要求被告支付违约金200000元。认定上述事实的证据材料有原告中州钢模所提交的2015年5月13日《租赁合同》、结算清单、《公章证明》、《建设工程施工合同》、工地照片、企业信息查询单及被告安信公司提交的民事起诉状、2018年8月16日淇县法院开庭传票、2018年9月20日淇县法院鉴定通知及本院调取的《建设工程施工合同》、《淇县建筑工程质量监督计划书》、《河南省建筑工程安全施工措施审查备案表》、《鹤壁市建筑工程直接发包登记表》、《建筑工程施工合同》。本院认为，建筑设备租赁合同是建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将租赁设备完好地归还出租人的合同。本案中，被告安信公司租用中州钢模的建筑设备，双方并签订租赁合同，该设备用于由安信公司承建、周漫漫实际施工的朝歌雅苑二期工程工地，故本院对双方的租赁关系予以确认，安信公司依法应当支付中州钢模租金并返还租赁物。周漫漫系实际施工人并在担保一栏中签字，其应承担连带还款责任。朝歌公司作为发包方，与本案合同之间无关联，不承担责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违法行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。现合同已无法继续履行，故对原告要求解除2015年5月13日签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据原告所提交证据，可以认定截止到2018年3月31日，被告尚欠原告租金980452.46元-5000元＝975452.46元及欠钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个未归还，故本院对中州钢模要求安信公司支付租赁费975452.46元及返还所欠钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个（从2018年4月1日起至租赁物全部返还之日止的租金以钢管每米每天0.0075元、扣件每个每天0.0045元、顶丝每根每天0.01元计算，如安信公司不能返还，则应按照合同约定支付从2018年3月31日起至还清租赁设备之日止的租赁费用及按照合同约定标准钢管每米26元、扣件每个8元、扣件螺丝每条1元、顶丝每根30元、顶丝帽每个6元赔偿丢失物品）的诉讼请求予以支持。原告还要求被告支付违约金，根据合同约定，原告要求的数额符合法律规定，对原告要求被告支付截至2018年3月31日的违约金200000元（2018年4月1日起至给付之日按每日租金的1%计算违约金要求过高，违约金调整为按日0.1%较为适宜）的诉讼请求，本院予以支持。被告安信公司辩称建设工程施工合同上印章系伪造，其并未实际承建该工程，但未提交证据证明，且实际施工人周漫漫当庭对该工程的情况予以说明，结合淇县住房和城乡规划建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上显示朝歌雅苑二期1、2、3号楼施工单位为安信公司，故对安信公司的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、河南安信建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付新乡市牧野区中州钢模租赁部截至2018年3月31日的租赁费975452.46元及违约金200000元（2018年4月1日起至给付之日的违约金按每日租金的0.1%计算）；二、河南安信建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还新乡市牧野区中州钢模租赁部钢管88345.3米、扣件53033个、扣件螺丝500条、顶丝5614根、顶丝帽63个，若上述租赁物不能返还，则按钢管每米26元、扣件每个8元、扣件螺丝每条1元、顶丝每根30元、顶丝帽每个6元赔偿并支付从2018年4月1日起至租赁物全部返还之日止的租金（钢管每米每天0.0075元、扣件每个每天0.0045元、顶丝每根每天0.01元）；三、周漫漫对上述第一项、第二项判决内容承担连带偿还责任；四、驳回新乡市牧野区中州钢模租赁部的其他诉讼请求。如果河南安信建设集团有限公司、周漫漫未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34603元，保全费5000元，合计39603元，由河南安信建设集团有限公司和周漫漫承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  李 琦代理审判员  刘啸风人民陪审员  祁增杰二〇一八年十二月七日代书 记员  肖秋洋新乡市红旗区人民法院地址：新乡市红旗区健康路76号电话：0373-376****邮编：453000(公众号)（掌上法院）