上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初8781号原告：上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行，营业场所及法律文书送达确认地上海市嘉定区。负责人：许建华，该支行行长。委托诉讼代理人：李晓凤。被告：上海世康实业股份有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：丁锋平。被告：丁锋平，男，1975年12月13日生，汉族，户籍所在地浙江省义乌市。被告：黄群英，女，1980年7月17日生，汉族，户籍所在地浙江省义乌市。上列当事人间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日受理后，因被告上海世康实业股份有限公司(以下简称世康公司)、丁锋平、黄群英下落不明，本院依法于2018年9月15日向三被告公告送达应诉材料，并适用普通程序，于同年10月18日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人李晓凤到庭参加了诉讼。三被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告世康公司立即清偿原告借款本金14,744,398.96元；2、被告世康公司支付原告自2018年3月21日起至2018年5月17日止的正常利息112,495.84元、本金罚息1,167.62元，及自2018年5月18日起至实际清偿之日止的利息(以本金14,744,398.96元为基数，按合同约定的利率计算)；3、被告世康公司以其名下坐落于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX号201、202、301、302室房产承担抵押担保责任；4、被告丁锋平、黄群英对上述1、2项付款义务承担连带清偿责任。事实及理由：被告世康公司于2017年5月5日与原告签订了一份《经营性物业借款合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX，以下简称《借款合同》)，借款金额为1,500万元，融资期限自2017年5月8日至2029年5月7日止，由被告世康公司名下坐落于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX号201、202、301、302室房产为借款提供抵押担保。被告丁锋平、黄群英对借款提供连带责任保证担保。根据借款凭据记载，借款利率为贷款发放时人民银行公布同期基准利率4.9%，并按季付息，按计划还款。2017年5月11日，原告向被告世康公司发放了1,500万元贷款。2017年10月20日被告世康公司按《借款合同》约定归还贷款本金25万元及相应利息，但2018年4月20日未按合同约定期限归还贷款本金25万元及相应利息，其在原告处的其他授信相继逾期，且被告名下沪房地嘉字2015第042538号的房产证项下的101、102、103房产未按合同约定抵押给原告。综上因素对被告履行还款义务已产生重大不利影响。鉴于此，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告明确诉讼请求2为：要求被告世康公司支付自2018年3月21日起至2018年9月15日的利息354,065.84元、逾期利息6,439.09元，及自2018年9月16日起至实际清偿之日止的利息(以本金14,744,398.96元为基数，按合同约定的逾期利率计算)。被告世康公司、丁锋平、黄群英未作答辩亦未提供证据材料。本院经审理查明：2017年5月5日，原告(贷款人)与被告世康公司(借款人)签订一份《借款合同》(编号XXXXXXXXXXXXXX)，合同约定：借款金额人民币1,500万元，借款用途为归还股东借款；借款期限自2017年5月8日起至2029年5月7日止；借款利率为4.9%，偿还贷款本息的方式为按季付息，按计划还款，具体分次还本日期和金额为2017年10月20日、2018年4月20日、2018年10月20日、2019年4月20日各归还25万元……；借款人未按合同约定期限足额归还借款本金或利息的(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息或贷款人要求提前收回的本金或利息)，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止；对借款人的应付未付利息(包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息等)，贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止；罚息利率为在合同约定的借款利率基础上加收30%；借款人违反合同项下的任何义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放本合同项下的借款，提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他债权合同项下债权立即到期或采取其他保护贷款人债权安全的措施。同日，原告(抵押权人)与被告世康公司(抵押人、债务人)签订一份《抵押合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXXX)，主要约定：为确保世康公司与抵押权人签订的编号为XXXXXXXXXXXXXX《借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；担保物为坐落于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX号201、202、301、302室的房产；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费、债权实现费(包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等)。2017年5月10日上述房产在上海市不动产登记局进行了抵押权登记，原告为抵押权人。2017年5月5日，被告丁锋平、黄群英向原告出具《个人保证担保函》，自愿为被担保人世康公司上述1,500万元贷款提供担保，担保方式为连带责任担保，担保范围为被担保人在主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金和原告实现债权的全部费用；保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年；保证担保函项下的保证累加于而非替代原告现在已经取得或将来可能取得的任何担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保权利)。原告可以不先行使其他担保权利(包括抵押人或出质人是被担保人本身的物权担保以及其他物权担保)而直接行使本保证担保函项下的保证担保……保证人承诺：不因原告上述放弃或变更行为而要求免除任何担保责任，保证人仍在本函约定的担保范围内承担连带保证责任，即保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2017年5月11日，原告向被告世康公司发放贷款1,500万元，被告世康公司按约归还了第一期的借款本金25万元及相应利息，2018年4月20日到期的借款本息世康公司未归还。同年5月18日原告向被告世康公司发出《债务逾期催收通知书》，要求被告世康公司还款，未果，遂向本院提起诉讼。另查明，截止2018年9月15日被告世康公司结欠原告借款本金14,744,398.96元及自2018年3月21日至2018年9月15日利息354,065.84元、逾期利息6,439.09元。以上事实，有《借款合同》(编号XXXXXXXXXXXXXX)、《抵押合同》(合同编号XXXXXXXXXXXXXX)、《个人保证担保函》、借款凭证、上海市不地产登记证明、《债务逾期催收通知书》及当事人庭审陈述等在案为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告世康公司签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应恪守约定，履行各自义务。现原告已按《借款合同》的约定履行了出借资金的义务，发放贷款1,500万元给被告世康公司，被告世康公司收款后理应按约定的期限偿还贷款本息，现逾期未付，已构成违约，原告依《借款合同》的约定提前收贷，要求被告世康公司归还全部贷款本金及欠款利息、逾期利息的主张，合理合法，本院予以支持。因被告世康公司为上述1,500万元贷款以房产向原告提供抵押担保，且抵押的房产已办理了抵押权登记，故原告要求被告世康公司承担抵押担保责任，合法有据，本院予以支持。被告丁锋平、黄群英以《个人保证担保函》形式为被告世康公司的银行贷款向原告提供连带责任的担保，该担保函系被告丁锋平、黄群英的真实意思表示，内容合法，系有效承诺。因此，原告要求被告丁锋平、黄群英为被告世康公司所欠的贷款本息承担连带担保责任的主张，合理合法，本院予以支持。审理中，被告世康公司、丁锋平、黄群英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等民事诉讼权利，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海世康实业股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行借款本金14,744,398.96元，以及2018年3月21日至2018年9月15日利息354,065.84元、逾期利息6,439.09元；二、被告上海世康实业股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行以14,744,398.96元为基数，自2018年9月16日起至实际清偿之日止的逾期利息(按合同约定利率计收)；三、被告上海世康实业股份有限公司届时不履行上述判决第一、二项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行可以与被告上海世康实业股份有限公司协议，以坐落于上海市嘉定区安亭镇和静路XXX号201、202、301、302室的房地产折价，或者申请拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海世康实业股份有限公司所有，不足部分由被告上海世康实业股份有限公司继续清偿；四、被告丁锋平对上述判决第一、第二项被告上海世康实业股份有限公司的付款义务承担连带清偿责任。被告丁锋平承担连带担保责任后，有权向被告上海世康实业股份有限公司追偿；五、被告黄群英对上述判决第一、第二项被告上海世康实业股份有限公司的付款义务承担连带清偿责任。被告黄群英承担连带担保责任后，有权向被告上海世康实业股份有限公司追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费112,429元，财产保全费5,000元，公告费560元，合计诉讼费117,989元，由被告上海世康实业股份有限公司、被告丁锋平、被告黄群英共同负担(该款三被告应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  王筑慧人民陪审员  朱琴红人民陪审员  王宝龙二〇一八年十一月八日书 记 员  朱 瑛附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。