天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0103民初3659号原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部，统一社会信用代码911200007182722249。主要负责人：毛国英，该行行长。委托诉讼代理人：路嘉伦，天津招融律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雅楠，天津招融律师事务所实习律师。被告：解伟成，男，1985年9月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：钟佳佳，天津明义律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司天津分行与被告解伟成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人路嘉伦、李雅楠，被告委托诉讼代理人钟佳佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告贷款本金3661783.75元、支付截至2017年12月1日的罚息288920.33元，并支付自2017年12月2日起至实际清偿之日止的罚息（按《个人贷款借款合同》的约定标准计付）；2、被告向原告支付律师费8000元；3、被告不能偿还上述款项，原告有权以被告名下坐落于天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦3-1-1603号的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；4、诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2014年1月10日，原告与被告签订《个人授信协议》，约定，原告向被告提供总额为478万元的授信额度，授信期限为120个月，自2014年1月10日起至2024年1月10日止。授信项下的每笔贷款双方另行签订借款合同。当日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定，被告向原告借款478万元。合同对借款期限、利率、罚息、复利以及违约责任进行了约定。当日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，主要约定如下：被告解伟成将名下和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦3-1-1603抵押给原告，抵押金额478万元，抵押期限为2014年1月10日至2024年1月10日。后双方办理了抵押登记。2014年1月14日，原告向被告发放贷款本金478万元。被告自2017年1月14日起未如约履行还款义务，原告多次催要未果后诉至本院，提出如上诉讼请求。被告解伟成辩称，对于原告陈述的事实和理由没有异议。同意支付本金，不同意支付罚息、律师费以及承担抵押担保责任的诉讼请求，对于原告的其他诉讼请求，请求法院依法判决。理由如下：1、被告已经将涉诉抵押物转卖给他人，因其他案件导致涉诉房屋出现查封，进而未及时还款。被告多次与原告协商解决此事，并非被告恶意欠款。2、因为导致本案诉讼的原因并非因为被告，故不认可支付律师费。3、被告已经将抵押物转让给第三人，并签订了相关买卖合同，抵押物已非被告所有，故不同意承担抵押担保责任。庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自助月供协议书》、证明经被告解伟成申请，原告向被告解伟成提供478万元的授信额度，并在授信协议项下签订了具体的借款合同，双方对借款金额、期限、利率、罚息、复利、违约责任、还款方式等进行了约定；证据2、《个人授信最高额度抵押合同》、《他项权利证书》，证明原告对抵押担保物享有抵押权；证据3、《个人贷款借款借据》，证明原告依约发放了贷款本金；证据4、额度基本信息、贷款基本信息、贷款附属信息、已出账单列表、逾期账单，证明被告解伟成未按合同约定按时还款；证据5、《个人贷款法律服务补充协议》、天津增值税专用发票、进账单及律师费对账单，证明本案律师费的发生。被告解伟成对原告提交的证据1、3无异议。对于证据2真实性、合法性无异议，不认可证明目的。因为涉诉房屋已经转让给第三人，被告不应该承担抵押担保责任。对于证据4真实性无异议，认可支付本金，不认可罚息。对于证据5真实性、合法性无异议。不认可关联性，被告不应该承担律师费。庭审过程中，被告解伟成未向本院提交证据。本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据5客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。经审理查明，2014年1月10日，作为授信人的原告与作为授信申请人的被告解伟成签订编号为8140109112003的《个人授信协议》，经被告申请，原告同意向被告提供478万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，从2014年1月10日起到2024年1月10日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》）、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由授信申请人承担。授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，原、被告签订编号为8140109112003的《个人授信最高额抵押合同》，被告以其名下涉诉房屋作为抵押物向原告提供抵押担保。抵押价值478万元。抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下抵押权人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或有关费用时，由抵押人以抵押物在合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。后双方办理了抵押登记，原告取得他项权证。同日，原告与被告签订编号为8140109112003的《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，被告向原告借款478万元用于流动资金周转。贷款期限为36个月，从2014年1月10日起到2017年1月10日止。贷款采用浮动利率，以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮25%，即年利率为7.6875%。实际执行利率以借款借据为准。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未清偿的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，则构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2014年1月14日，原告依约支付贷款本金478万元。贷款偿还过程中，被告出现逾期还款。截至2017年12月1日尚欠贷款本金3661783.75元、罚息288920.33元。另查，2017年12月28日，原告与天津招融律师事务所签订《个人贷款法律服务补充协议》，原告委托上述律师事务所办理本案相关法律事务，并支付律师费8000元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款自主月供协议书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，被告未按约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告偿还涉诉贷款本金并支付相应罚息、律师费的诉讼请求，符合《个人贷款借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。被告抗辩不应该支付律师费的意见，无事实和法律的依据，本院不予采信。关于原告提出在被告解伟成不能偿还上述债务时，原告有权以涉诉房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿的诉讼请求。被告抗辩，已将抵押物转让给第三人，故不同意承担抵押担保责任。因被告未提供证据证明其抗辩理由，本院对其抗辩理由不予采信。如前文所述，《个人循环授信最高额抵押合同》合法有效，就抵押权双方已办理了相应的抵押登记，抵押权依法成立并生效。即使被告确已将涉诉抵押物转让，其亦未能提供证据证明在转让时通知了原告，该转让行为不能对抗抵押权，故对于原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告解伟成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行偿还贷款本金3661783.75元、支付截至2017年12月1日的罚息288920.33元，并支付自2017年12月2日起至实际给付之日止的罚息（按编号为8140109112003的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》约定标准计付）。二、被告解伟成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付律师费8000元。三、被告解伟成不履行本判决第一、二项中的债务，原告招商银行股份有限公司天津分行有权以被告解伟成名下坐落于天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦3-1-1603的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38470元，减半收取19235元，由被告解伟成负担；保全费5000元由原告招商银行股份有限公司天津分行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员  王成鑫二〇一八年四月二十日书 记 员  胡晓雯附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。