安徽省合肥市庐阳区人民法院	民 事 判 决 书	(2018)皖0103民初1654号	原告：安徽海王国安医药有限公司，住所地合肥市经济开发区合肥医药健康产业园。	法定代表人：任以俊，董事长	委托代理人：王波，安徽权祯律师事务所律师。	被告：张桂兰，女，1964年1月4出生，汉族，住安徽省肥东县。	被告：郑劲松，男，1974年8月25日出生，汉族，住安徽省长丰县。	两被告共同委托诉讼代理人：鲍广春，安徽安维律师事务所律师。	两被告共同委托诉讼代理人：褚玲玲，安徽安维律师事务所律师。	原告安徽海王国安医药有限公司（以下简称海王医药公司）与被告张桂兰、郑劲松清算责任纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海王医药公司的委托诉讼代理人王波，被告张桂兰、郑劲松委托诉讼代理人鲍广春、褚玲玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。	原告海王医药公司向本院提出诉讼请求：1、两被告共同向原告赔偿房租损失1184576元（其中房租48万元，违约金自2015年8月21日计算至2016年7月10日为704576元，之后违约金以48万元为基数按每日0.1%标准计算至付清之日)；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年2月20日，原告作为甲方与乙方合肥雅特斯环保科技有限公司（雅特斯公司）签订《房屋租赁合同》，双方约定雅特斯公司租赁原告所有的位于合肥市庐阳区寿春路356号国际徽商大厦602室作为办公用房，租期为22个月，自2014年2月21日至2015年12月20日止，租金为每月32000元整，每3个月支付一次。双方同时约定延迟支付租金按合同总金额0.1%每日的标准加收违约金。合同第七条第5款约定乙方不得将该房产全部或部分转让或转租或以其他方式交予与乙方无关的第三人使用或与第三人共同使用该房产。如有违反视为乙方自动放弃房屋使用权，合同自动解除，由此造成的一切损失由乙方承担。2015年I2月20日，双方续签《房屋租赁合同》，租期自2015年12月21日至2016年12月20日止。合同签订后，雅特斯公司按约支付房租至2015年8月20日，但其后经原告多次催交未果。截至2016年I2月20日，该公司共拖欠租金及违约金1184576元。2017年6月上旬，在原告催收人员上门催交时发现该公司在2016年底己经将房屋擅自转租给第三方。经原告查询，雅特斯公司己于2017年5月10日登记注销。原告认为，两被告作为雅特斯公司清算组成员未依法履行清算义务，明知长期拖欠原告房屋租金却未通知原告申报债权，存在重大过失行为，致使原告债权无法清偿，两被告依法应当承担赔偿责任。在原股东张登忠已经死亡的前提下，冒充其签字在工商部门办理了注销手续。导致原告按照其工商登记信息，将其列为被告。	被告张桂兰、郑劲松辩称：1、本案两被告不是本案适格的诉讼主体。2、关于原告诉请房租损失和违约金，即使本案两被告需要承担责任，那么原告诉请判令两被告共同向原告赔偿房租1184576元，也是违背事实和无法律依据的。3、原告诉请的违约金过高，请法庭予以调整。	原告海王医药公司围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，合肥雅特斯环保科技有限公司企业公示信息报告及被告身份证复印件。证明被告为清算组成员，雅特斯公司于2017年5月10日注销。证据2，《租赁合同》两份、房产证、催缴函及拖欠清单。证明雅特斯公司拖欠原告房租及违约金，被告作为清算组成员应赔偿原告损失。证据3，准予变更通知书。证明原告公司名称从安徽国安医药有限责任公司变更为安徽海王国安医药有限公司。被告张桂兰、郑劲松质证意见如下：对证据1，三性无异议。张桂兰虽是登记的法定代表人，但不是股东。虽登记为清算组成员，但是没有履行过其义务。证据2,对租赁合同三性形式上无异议，但实际上对三性均有异议，该租赁合同系原告违背被告意愿而签。原告在签章租赁合同时，其中下划线一栏均为空白。合同中书写部分，包括租金价格等，均为原告私自填写，不是真实内容。该合同仅有原告持有一份，原告没有给被告一份合同，哪怕是复印件，原告也没有给被告。对房产证三性无异议。对催缴函、拖欠清单，三性均有异议，该清单系原告单方制作，两被告和雅思特公司在注销前至今没有看到或收到原告的上述两份函据。	两被告为证明其辩称意见，向法庭提交证据如下：证据1、两被告身份证复印件。证明被告诉讼主体资格适格。证据2、原告房屋租金纳税情况。证明原告自2016年1月1日起至同年6月30日止，共计六个月，申报本案涉案房屋（面积为855.54平方米）租金纳税金额为132000元。自2016年7月至12月，申报本案涉案房屋租金纳税金额为125714.29元。据此纳税信息计算，原告出租本案涉案房屋的租金价格为每月22000元，进而证实原告诉称和所举《租赁合同》中约定的房屋租金价格每平方米32000元不实。相反，印证了被告答辩陈述的本案涉案房屋租金价格为每平方米22000元的真实性，也即证明了原告诉讼请求的房屋租金不实。证据3、工商注销登记查询信息、报纸注销公告和准予注销通知书。证明：1、雅斯特公司已经原合肥市庐阳区工商局合法注销，其注销程序合法，原告诉请无事实依据;2、该信息资料显示，雅斯特公司大股东张登忠死亡时间为2016年2月15日，同年同月17日被火化，《江淮晨报》01lydyh01注销公告01lydyh01通知原告等债权人申报债权的时间为2017年1月16日，张桂兰股权继承《公证书》出具的时间为2017年5月2日，工商局（合）登记企销字【2017】第2412号《准予注销登记通知书》系于2017年5月10日作出。由此可证实如下两个事实：其一，本案被告张桂兰在雅斯特公司注销前并不是股东，其成为股东是基于其父死亡后公司无人经营管理需要办理公司注销之目的而履行的股权继承公证。而且，自股权公证书出具之日起至公司注销之日，其成为形式上股东的身份仅为8天;其二，根据合同相对性原则，原告与雅斯特公司之间基于房屋租金而产生债权债务，应当由雅斯特公司承担，但因原告未在雅斯特公司01lydyh01注销公告01lydyh01通知申报债权的45天期限内申报债权而导致雅斯特公司注销的事实;3、该查询信息中的01lydyh01公证书01lydyh01，可证实被告张桂兰不是真正意义上的股东，更不是本案适格的责任主体和被告，其理由如下：其一、张桂兰之所以为雅斯特公司的股东而成为本案的被告，系因原公司股东张登忠（即张桂兰的父亲）的死亡而基于股权公证继承而来，也就是说，张桂兰不是原有公司的股东，仅是雅斯特公司办理注销登记时的形式上的股东，不是该公司实质意义上的股东，根本不享有实质意义上股东的权利和义务;其二、虽然张桂兰注销登记时是基于股权继承而成为公司股东，但张桂兰继承股权而成为股东后，由于该公司注销死亡，既没有继承到股权，更没有继承到财产，依照继承法的相关规定，本案被告张桂兰不是适格的责任主体和诉讼主体;同时，即便是责任主体，依法也仅在其继承股权等遗产范围内承担责任。证据4，庐阳区法院民事判决书。证明该判决和本案，除两案的被告主体和诉讼标的额不同外，其余均完全相同，包括该判决中的原告与本案的原告，皆为同一人，两案案由相同、两案的《房屋租赁合同》除合同主体不同外，其余内容完全相同，系同一合同版本，包括房屋及其租金价格、面积等，均系完全一致，系同一房屋出租在不同的时段出租给两家不同的公司而已。该判决支持原告的违约金系按中国人民银行同期贷款利率进行处理。证据5、（股东出资）验资报告（两份）、变更登记公告（一份）。证明雅斯特公司自己注册成立至注销期间，其股东仅为张登忠和郑劲松两自然人，而没有本案被告张桂兰。结合前述证据三，本案被告张桂兰是雅斯特公司需要办理注销登记而基于股权继承成为办理注销登记期间的临时、短暂的股东。因此，张桂兰不是适格的责任主体和诉讼主体，即便是责任主体，依法也仅在其继承股权等遗产范围内承担责任，况且，实质上张桂兰没有继承到股份和财产。	原告质证意见如下：对证据1，真实性无异议，根据当庭被告答辩，我方认为被告的主体适格；对证据2，房屋租金纳税情况，我方对于真实性不持异议，我方的解释为报税价格，另外一份判决书中也确认房屋租赁价格为3.2万元，证明2016年1月1日至6月30日报税的价格13.2万元，被告2015年8月份停止缴纳房租，因为税务部门要求我公司必须缴纳税费，我方和税务部门核定的房屋租金价格为2.2万元；对证据3，真实性无异议，但证明目的有异议。对于成立清算组股东会决议，清算组成员为三人分别为张桂兰、张登忠、郑劲松，我方起诉的责任也为清算责任。3月20日股东会注销，张桂兰是作为股东身份报了注销，非被告所称为8天的临时股东，2017年3月20日的清算报告中，显示清算成员为张桂兰，郑劲松，2017年合肥市市场具备案通知书中记载清算组成员为张桂兰、张登忠、郑劲松；对证据4，同样证明了我方的价格为3.2万元；对证据5，真实性无异议，至于违约金是否过高请求法院裁定。	各方对对方所提交证据的真实性均不持异议，本院予以确认在案佐证，被告对原告所提交的催缴函、拖欠清单三性持有异议，鉴于该证据系原告单方制作，本院对其真实性不予审查。两被告虽然认为原告所提交的租赁合同中租金价格系后期添加，但不能提供相反证据足以推翻，本院对租赁合同的真实性予以认定。	结合证据，本院认定事实如下：2014年2月20日，原告作为甲方与乙方雅特斯公司签订《房屋租赁合同》，双方约定雅特斯公司租赁原告所有的位于合肥市庐阳区寿春路356号国际徽商大厦602室作为办公用房，租期为22个月，自2014年2月21日至2015年12月20日止，租金为每月32000元，合同签订后，乙方须先支付三个月的租金共计96000元，以后每三个月支付一次。双方同时约定延迟支付租金按合同总金额0.1%每日的标准加收违约金。合同第七条第5款约定乙方不得将该房产全部或部分转让或转租或以其他方式交予与乙方无关的第三人使用或与第三人共同使用该房产。如有违反视为乙方自动放弃房屋使用权，合同自动解除，由此造成的一切损失由乙方承担。2015年I2月20日，双方续签《房屋租赁合同》，租期自2015年12月21日至2016年12月20日止，合同主要条款同前一份合同条款。合同签订后，雅特斯公司按约支付房租至2015年8月20日，之后未再支付租金。2016年年底，雅特斯公司将涉案房屋转租于第三方合肥海之威新材料有限公司（以下简称海之威公司），原告遂与海之威公司签订房租租赁合同，约定租赁期间自2016年12月21日至2017年12月20日，之后原告就房租支付事宜诉至本院，本院于2017年11月10日作出（2017）皖0103民初5112号民事判决书，判决海之威公司于判决生效之日起十日内支付原告房屋租金192000元并自2016年12月21日按中国人民银行同期贷款基准利率的标准计算利息至款清之日。	另查明：雅特斯公司工商登记住所位于合肥市庐阳区寿春路356号徽商国际大厦6层办公2室，即本案承租房屋。被告郑劲松（出资比例3%）、张登忠（出资比例97%）系雅特斯公司股东，其中张登忠于2016年2月15日死亡。被告张桂兰系张登忠之女，2017年5月2日，安徽省合肥市衡正公证处出具（2017）皖合衡公证字第3899号公证书，确认被继承人张登忠的遗产由被告张桂兰继承，其他关系人自愿放弃继承。2017年1月2日，雅特斯公司出具《公司注销备案成立清算组股东会决议》一份，载明股东一致决定注销本公司，并于2017年1月2日成立了公司清算组，清算组成员由郑劲松、张登忠、张桂兰组成，清算组负责人为张桂兰。2017年1月16日，雅特斯公司在江淮晨报发布公告，载明雅特斯公司拟向公司登记机关申请注销登记，已于2017年1月2日成立清算组，清算组由郑劲松、张登忠、张桂兰组成，负责人是张桂兰，请债权人于本公告发布之日起45日内向公司清算组申报债权。2017年3月20日，雅特斯公司再次出具公司注销股东会决议，载明股东一致决定注销本公司，并于2017年1月2日成立了清算组，已向公司登记机关备案，股东对清算报告也已确认，公司的债权债务已经清算完结，现申请注销，股东签字处由张桂兰和郑劲松签名。同日，该公司出具清算报告，载明公司资产总额为0元，净资产0元、负债总额0元，清算报告中由清算组成员张桂兰和郑劲松签名确认。2017年5月10日，雅特斯公司注销登记。	本院认为：《中华人民共和国公司法》第一百八十五条第一款规定：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。第一百八十九条第三款的规定，清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。	本案中，通过现有证据能够认定以下事实，即张登忠死亡后，雅特斯公司将经营地点的承租房屋转让给海之威公司，对此情形，作为雅特斯公司的股东之一，被告郑劲松应当知晓。且被告张桂兰和郑劲松作为雅特斯公司清算组成员，在清理雅特斯公司债务时，对于雅特斯公司经营地点的出租人情况应当尽到足够的注意义务，然其并未直接通知债权人即本案原告，《中华人民共和国公司法》第一百八十五条第一款所规定的登报公告与通知债权人系并列关系，不能因为登报公告而免除其通知应当知晓债权人的义务，故张桂兰和郑劲松作为清算组成员，未通知原告申报债权，造成原告损失，应当承担赔偿责任。经核算，雅特斯公司欠付租金自2015年8月21日至2016年12月21日，共16个月租金计16个月×32000=51.2万元，原告诉请主张租金48万元，未超出上述数额，本院对原告诉请数额予以支持。关于违约金，合同约定按合同总金额0.1%每日的标准计算，超出法律保护的必要限度，本院予以酌情调整为按年利率6%的标准分段计算，经计算，截至2017年7月10日，违约金数额为41624.55元（详见附表）。	据此，依照《中华人民共和国公司法》第一百八十五条第一款、第一百八十九条第三款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：	一、被告张桂兰、郑劲松于本判决书生效之日起十日内赔偿原告安徽海王国安医药有限公司房租损失48万元及违约金41624.55元（违约金暂计算至2017年7月10日，之后以48万元为基数按年利率6%的标准顺延计算至款清之日止）；	二、驳回原告安徽海王国安医药有限公司的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。	案件受理费减半收取为7771元，由原告安徽海王国安医药有限公司负担2771元，被告张桂兰、郑劲松共同负担5000元。	如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。	审判员  李一军	二〇一八年五月八日	书记员  韩晨晨	附：本案适用的法律条文	1、《中华人民共和国公司法》	第一百八十五条第一款清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。	第一百八十九条清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。	清算组成员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。	清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。	2、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。	在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。																											序号																							应付日																							应付数额																							违约金计算截至日																							逾天																							 基数													违约金													1																							2015/8/21																							128000																							2017/7/10																							689																							6%																							365																							14497.32																															2																							2015/12/21																							96000																							2017/7/10																							567																							6%																							365																							8947.726																															3																							2016/3/21																							96000																							2017/7/10																							476																							6%																							365																							7511.671																															4																							2016/6/21																							96000																							2017/7/10																							384																							6%																							365																							6059.836																															5																							2016/9/21																							96000																							2017/7/10																							292																							6%																							365																							4608																															512000																							合计																							41624.55																附表：