四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1602民初5166号原告：广安市广安区开平建筑设备租赁部。住所地，广安市广安区枣山镇黑村*组。经营者：钱开平，男，生于1976年8月26日，住四川省广安市武胜县。委托诉讼代理人：黄小梅，四川诚协律师事务所律师。被告：南充建筑劳务有限公司。住所地，南充市嘉陵区耀目路一段*号紫景雅园*幢****号。法定代表人：何财德，董事长。委托诉讼代理人：蒋晓文，四川兴恒律师事务所律师。被告：何德明，男，生于1975年4月24日，汉族，住住四川省仪陇县。原告广安市广安区开平建筑设备租赁部（以下简称“开平设备租赁部”）诉被告南充建筑劳务有限公司、何德明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开平设备租赁部及委托代理人黄小梅、被告南充建筑劳务有限公司的委托代理人蒋晓文、被告何德明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告开平设备租赁部诉称，被告南充建筑劳务有限公司因承建广安泰合国际商贸城项目需要租用建筑设备，与原告于2014年2月21日签订《租赁合同》，合同约定由原告向被告驻广安泰合国际商贸城(一标段、二标段)项目部出租建筑设备架管、管扣和项托。合同中双方就租赁物名称、单位日租金、用途、补偿标准、保管维修、装卸堆码、租赁期间、租赁数量、租金结算、支付方式、各方权利义务、违约责任等事项均作了明确约定。合同签订后，原告及时履行了合同义务同，将租赁物交付给了被告驻广安泰合国际商贸城项目部，但被告方在接收租赁物使用后，并未依照合同约定按期足额向原告支付租金，故提请法院依法判令被告：1、支付原告租金217530.90元；2、向原告支付违约金65259元；3、承担本案诉讼费。庭审中，原告开平设备租赁部变更了第一项诉讼请求，要求被告南充建筑劳务有限公司支付其租金117037.32元。被告南充建筑劳务有限公司辩称，合同的承租人是南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段，不是南充建筑劳务有限公司，南充建筑劳务有限公司没有与原告建立租赁合同关系，不应当承担责任；南充建筑劳务有限公司作为租赁合同的保证人，其保证责任已过保证期限；原告陈述的结算时间是2015年8月31日，最后一次收款时间是2016年2月，原告在2017年9月才向法院提起诉讼，已过一年的诉讼时效，丧失了胜诉权，故要求驳回原告的诉讼请求。被告何德明辩称，自己只是打工的，不应当承担责任。审理查明：2014年2月21日，广安市开平建筑设备租赁站作为出租方(甲方)与南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段作为承租方(乙方)签订《租赁合同》约定，租赁架管260米，单价0.008元/米·天，管扣800套，单价0.007元/套·天，顶托400单价，单位0.025元/套·天。租赁期间，乙方对所租赁物资负责保管维修，如有丢失损坏，按物资价值清算赔偿，租赁期限不超过合同签订时间的两年，若乙方到期不返还租赁物，超期按租赁物双倍单日价格计算日租金。乙方每30日前到甲方领取结算单，并于每月5日前付清上月租金，乙方违反合同约定，不按期足额支付租金或返还租赁物，甲方有权解除合同，要求乙方付清租金，并按照应付租金总额的30%支付违约金。乙方邀请南充建筑劳务有限公司作为本合同乙方的担保人，承担连带保证责任，担保期限从本合同签订之日起至合同履行完毕后顺延两年之日止。何德明作为南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段代表人签名，并加盖一标段印章，南充建筑劳务有限公司在合同封面承租方及合同尾页担保人处加盖了公司印章。广安市开平建筑设备租赁站及经营者钱开平在合同上签名。2014年10月15日，广安市广安区开平建筑设备租赁部(甲方)又与南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段(乙方)签订了第二份《租赁合同》，第二份合同除对租赁单价适当调低及对丢失损失的租赁物赔偿单价进行了明确约定外，其余内容与第一份合同的内容基本一致。调整后租金单价：架管260米/吨，单价0.007元/米·天，管扣800套/吨，单价0.006元/套·天，顶托300套/吨，单价0.012元/套·天，广安市广安区开平建筑设备租赁部作为出租方与南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段作为承租方均加盖了公司印章，何德明在乙方法定代表人外签名。合同签订后，原告按合同约定提供了租赁物。2015年8月31日，原告经与承租方代表人何德明结算，南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段二期工程合计欠原告租金268774.06元，2015年12月3日，泰合国际商贸城项目部一标工程财务人员杨某通过银行转款100493.58元、2016年2月6日转款50100元给向原告，下欠的租金117037.32元被告未再支付。原告经营者钱开平通过电话的方式，多次向南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段的代表何德明、财务人员杨某催要，被告仍未有支付。同时查明，根据原告与乙方代表何德明结算的清单上显示，南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段泰合二期工程共计欠原告租金268774.06元，但在双方复核时，被告方提出结算金额有误差，要求以267630.90元为结算金额，原告予以认可。另查明，广安市广安区开平建筑设备租赁部于2014年4月17日在工商部门注册登记，经营者为钱开平，注册登记前为“广安市钱开平建筑设备租赁站”。审理中，被告何德明及原告均认可杨某是泰合国际商贸城项目部一标段的账务人员。认定上述事实，有《营业执照》、《租赁合同》、租出单、结算清单、银行卡交易明细、杨某、何德明及何某电信收款凭证、钱开平移动电话通话拖单、证人王某、龙某、舒某证言及原被告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段是被告南充建筑劳务有限公司为完成泰合商贸城项目而专门设立的内设机构，是南充建筑劳务有限公司非依法设立，未领取营业执照的临时机构，不具备承担民事责任的能力及诉讼主体的资格，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构或者虽依法设立，但没领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人”之规定，南充建筑劳务有限公司驻广安泰合国际商贸城项目部一标段未经工商部门许可，未办理相关注册登记并领取营业执照，故以其设立一标段的南充建筑劳务有限公司为本案被告，主体适格。在原告与一标段签订签订合同时，被告南充建筑劳务有限公司作为担保人在合同上加盖了公司印章，在合同履行期间，被告南充建筑劳务有限公司曾于2014年8月22日向原告支付90000元余元的租赁费，充分说明被告南充建筑劳务有限公司对内设机构一标段与原告之间的合同行为是明知的，也是认可的，故尽管一标段不具有承担民事权利的主体资格，其与原告签订的租赁合同仍合法有效，其权利义务应由设立一标段的被告南充建筑劳务有限公司承担。被告何德明作为一标段的代表，其行为是职务行为，由此产生的法律后果应由其履职的南充建筑劳务有限公司承担，故被告何德明辩称不承担责任的意见，本院予以支持。关于诉讼时效问题。原被告于2015年8月31日结算，一标段财务人员杨某最后一次向原告付款时间是2016年2月8日，根据移动电话通话清单显示，钱开平于2017年1月20日、2月10日、3月29日分别与杨某使用的189××××9843、133××××9880号码通过话，根据证人王某、龙某、舒某证明，钱开平一直在向杨某等人催要租金，印证钱开平向杨某催款的事实。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算，(一)权利人向义务人提出履行请求…”，本案诉讼时效因钱开平向杨某等人催款而诉讼中断，到2017年9月原告向本院起诉，未超过诉讼时效，故被告辩称本案已过诉讼时效的意见不成立，本院不予以支持。原告按照合同约定履行了自己的义务，将租赁物交付给了被告驻广安泰合国际商贸城项目部一标段，但被告在接收租赁物后，不按照合同的约定向原告支付租金，其行为不仅损害了原告的合法权益，也违背了法律的规定，故对原告要求被告南充建筑劳务有限公司支付租赁费用的请求予以支持。虽然原被告双方在合同中约定每月5日前付租金，逾期按应付租金总额的30%支付违约金，但在2015年8月31日结算时，双方未再约定付款期限、租金利息及逾期付款的违约责任，原告可以随时催收，被告可以随时履行，在原告向被告主张权利后，被告仍不支付时，被告应当承担占用期间的资金利息，利息标准以同期商业贷款利率计算，从2017年1月20日催款之日起算至付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，判决如下：一、被告南充建安劳务有限公司向原告广安市广安区开平建筑设备租赁部支付租金117037.32元及资金占用期间的利息（按同期商业贷款利率计算，从2017年1月20日起至付清之日止）；二、驳回原告广安市广安区开平建筑设备租赁部的其他诉讼请求。案件受理费5542元，由原告广安市广安区开平建筑设备租赁部承担2902元，被告南充建安劳务有限公司承担2640元，向广安市广安区人民法院交纳。上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院，同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨 芹人民陪审员  曾昌意人民陪审员  蒋有富二〇一七年十一月二十七日书 记 员  林雪兰附法律文书《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。