安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0104民初8854号 原告：孙洪涛，男，1971年9月26日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：吴海峰，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：刘士化，男，1973年11月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市固镇县。 被告：徐必支，女，1971年10月20日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告孙洪涛与被告刘士化、徐必支民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙洪涛委托诉讼代理人吴海峰到庭参加诉讼；被告刘士化、徐必支经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙洪涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘士化立即向原告偿付借款本金1200000元、利息暂定168000元、滞纳金暂定72000元及律师代理费27000元，总计1467000元（利息以1200000元为基数，从2017年11月28日暂算至2018年，按月利率为1.4%，利息为168000元，款清息止；滞纳金以1200000元为基数，从2017年11月28日暂算至2018年9月27日，按月利率为0.6%，滞纳金为72000元，款清息止）；2、判令被告徐必支在抵押财产的范围内对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、依法变卖、拍卖本案抵押财产【皖（2017）合不动产权第0146150号】，坐落于合肥市瑶海区房屋）并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费、担保费、保全费由两被告承担。事实与理由：被告刘士化和被告徐必支是夫妻关系，两被告因资金周转需要经他人介绍向原告借款。2017年7月24日，原告孙洪涛与两被告共同签订《民间借贷合同》，被告刘士化作为借款人，被告刘士化和被告徐必支以登记在名下的合肥市瑶海区房屋为借款担保，并办理了抵押权登记。根据《民间借贷合同》约定：1、原告出借1200000元给被告刘士化，借款期限为12个月，自2017年7月28日至2018年7月27日止，月息1.4%；2、被告刘士化按月向原告支付利息，合同到期后一次性还清本金；3、两被告以坐落于合肥市瑶海区房屋作为抵押，抵押主债权为1200000元，抵押担保的范围包括本项目下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）；4、合同第二十六条约定不能如期支付贷款利息，则按日千分之二支付滞纳金；5、合同约定案件发生争议的向签约地法院起诉，而合同签约地在原告所在地合肥市蜀山区；6、合同关于其他内容做了明确约定。原告以转账方式向被告刘士化履行了借款义务，截止起诉前被告刘士化共向原告支付了四个月利息，后期利息和本金一直未能支付。被告刘士化作为借款人违约不支付利息及偿还本金，其和被告徐必支在抵押财产的范围内对所欠债务承担清偿责任。原告为本次诉请花去律师费27000元以及保全费、担保费，该费用被告应该依约予以承担。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。 庭审中，原告明确要求两被告共同偿还借款本金及利息、违约金。 原告孙洪涛为支持其诉讼请求向本院提交证据1、身份证复印件、申请补办结婚登记声明书、结婚登记审查表、结婚证复印件，证明：两被告的诉讼主体资格和法律关系。证据2、民间借款合同及附件，证明：原告和被告刘士化于2017年签订《民间借贷合同》及合同关于借款数额、期限、利息、抵押等内容的约定。证据3、汇款凭证，证明：原告向被告刘士化账户在2017年7月28日分24笔每笔50000总计出借给被告刘士化1200000元的事实。证据4、不动产登记证明，证明：两被告给借款合同用房屋设立了抵押权，原告有优先受偿的权利。 证据5、聘请律师合同、律师费发票、转账凭证，证明：原告因本次诉讼支出律师费27000元，该费用按照约定由被告承担。 证据6、委托付款协议书，证明：原告因本次诉讼支付律师费27000元，该费用已实际支付。证据7、保险单、发票，证明：原告因保全支出担保费4401元、保全费5000元，该费用应由被告承担。 被告刘士化、徐必支未作答辩亦未提交证据。 经审理查明：2017年7月24日，原告（出借人、抵押权人）与被告刘士化（借款人、抵押人）、徐必支（抵押人）签订民间抵押借贷合同，内容为：出借人根据借款人的申请，同意向其发放贷款金额人民币壹佰贰拾万元整；贷款自2017年7月28日起至2018年7月27日止。出借人于贷款起始日同意将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人，借款人于贷款到期日一次性全额偿还出借人本合同约定的贷款本金；本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率千分之14执行，即1.4%，利息自贷款发放之日起计算，利息总额为201600元。按一个月付息一次，共12期，每期16800元。抵押条款为：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产合0146150号，坐落于瑶海区交口恒大城30-31幢31-2501，产权登记面积为135.47平方米，抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押人提供抵押担保的主债权额为人民币1200000元，抵押期限至本息结清日止。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用。借款人不履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务），或违反本合同其他约定，出借人有权行使抵押权利。借款人和抵押人为同一人的，出借人可以对抵押人的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。借款人的违约责任：本合同项下不能按时向出借人归还贷款利息的，应向出借人支付利息滞纳金，具体按照日千分之二的本金罚息，偿还约定利息；合同期满不能按时向出借人归还贷款本金的，应向出借人支付本金滞纳金，具体按照日千分之五的本金罚息，偿还约定本金，并承担因此给出借人造成的相关经济损失。其他约定：因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。 同日，被告刘士化出具借款借据，内容为：借款金额壹佰贰拾万元整，月利息百分之1.4整，期限自2017年7月28日至2018年7月27日。被告徐必支作为抵押人在借据上签名。 被告刘士化出具本金收条，内容为：根据借款人刘士化与出借人孙洪涛签订的民间借贷合同，出借人通过银行转账及部分现金的支付方式累计向借款人出借借款本金人民币1200000元整，借款人同时确认收到全额款项。 同日，被告徐必支出具共同还款声明：1、当借款人不能按合同要求履行还款义务时，本人愿意承担相应还款义务，不管出借人是否行使担保物权，出借人都可直接要求本人对借款人的全部债务承担责任。2、本人愿意承担借款人还款义务的范围包括贷款金额及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和出借人为实现债务权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）。3、倘若借款人于本人在借贷期间解除夫妻关系，除非法院判决离婚或调解书经民政部门办理的离婚协议书中专门注明该房产所有权和债务人的归属为借款人，否则不解除本人还款义务。 2017年7月28日，原告通过银行账户向被告刘士化转款1200000元。 2017年7月28日，被告刘士化、徐必支提供抵押担保的合肥市瑶海区房屋，在合肥市国土资源局办理了权利人为孙洪涛，义务人为刘士化，抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为1200000元的不动产抵押登记，皖（2017）合不动产证明第0109192号。 被告刘士化支付原告至2017年11月27日的利息后，未按约偿还借款利息。借款到期后，两被告未偿还所欠借款本金及利息。 另查明：两被告与2016年8月18日登记结婚。 原告为本次诉讼与北京盈科（合肥）律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费27000元。原告因向本院申请财产保全，向都邦财产保险股份有限公司申请诉讼财产保全责任保险，支付保险费4401元。 上述事实有当事人陈述、原告提交的证据1-7在卷证实。 本院认为：原告与两被告签订的民间抵押借贷合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定将借款1200000元转至被告刘士化的账户，履行了出借义务，被告刘士化未按约偿还借款本息，构成违约。原告要求被告刘士化偿还借款本金1200000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告刘士化自2017年11月28日起按月利率2%支付利息及违约金的诉讼请求，符合法律规定且不违反合同约定，本院予以支持。原告要求被告刘士化支付律师费27000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告徐必支共同偿还借款本金1200000元、利息、违约金及律师费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。原告要求两被告支付诉讼财产保全责任保险费4401元，无合同依据，本院不予支持。两被告以瑶海区交口恒大城30-31幢31-2501室房屋【（2017）合不动产权第0146150号】为所借款提供抵押担保并设定不动产抵押登记，故原告要求对抵押物在抵押权范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘士化、徐必支于本判决生效之日起10日内偿还原告孙洪涛借款本金1200000元； 二、被告刘士化、徐必支于本判决生效之日起10日内支付原告孙洪涛自2017年11月28日起按月利率2%计算至借款本金1200000元实际付清之日的利息及违约金； 三、被告刘士化、徐必支于本判决生效之日起10日内支付原告孙洪涛律师费27000元； 四、原告孙洪涛对被告刘士化、徐必支提供抵押担保的合肥市瑶海区房屋【（2017）合不动产权第0146150号】折价或者拍卖、变卖的价款在上述一、二、三项债权范围内优先受偿; 五、驳回原告孙洪涛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费18003元，减半收取9001.5元，财产保全费5000元，由被告刘士化、徐必支负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  谢静筠 二〇一八年十二月十七日 书记员  刘媛媛 本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务，应当支付迟延履行金。