江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1102民初507号原告：中国民生银行股份有限公司上饶分行，住所地江西省上饶市信州区中山路52号，统一社会信用代码：91361100596531629X。负责人：杨秋林，该行行长。委托诉讼代理人：付伟，江西司达律师事务所律师，特别授权。被告：黄良忠，男，1968年10月4日生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：熊美菊，女，1968年10月24日生，汉族，住址同上。被告：廖万龙，男，1967年6月11日生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：黄子耘，女，1970年9月1日，住址同上。原告中国民生银行股份有限公司上饶分行（以下简称“民生银行”）诉被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人付伟到庭参加诉讼，被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄良忠、熊美菊向原告偿还借款本金499,500.76元，利息12,136.5元，罚息3,275.24元，合计514,912.5元，以及2017年12月9日起至借款还清之日止的利息和罚息（暂计算至2017年12月8日，利息按年利率7.2819%计算；罚息按年利率10.92285%计算）；2、判令被告黄良忠、熊美菊承担原告已经支付的律师代理费3,000元，以及后期产生的律师代理费用；3、判令原告对被告黄良忠、黄子耘用以抵押担保的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告廖万龙、黄子耘对上诉债务承担连带清偿责任；5、判令本案原告实现债权费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）由被告共同承担。事实和理由：2014年12月11日，被告黄良忠、熊美菊与原告签订了《综合授信合同》（编号978012014020901）。合同约定：被告黄良忠、熊美菊可向原告申请使用的借款额度为500,000元；额度使用期限为2014年12月11日至2019年12月11日，年利率标准不低于7.28%，被告黄良忠、熊美菊应当依照合同约定如期归还借款本息，如违反合同约定，被告黄良忠、熊美菊应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，并且因此产生的复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由被告黄良忠、熊美菊承担，原告也有权调整或取消授信额度。另外，被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘于2014年12月11日与原告签订了《最高额担保合同》（编号978012014020901B0）。该担保合同约定：被告黄良忠、黄子耘以其共同共有的位于上饶市信州区凤凰大道99号1栋1-55、1-56（房权证分别为上房权证上饶市字第××号、上房权证上饶市字第××号）为（编号978012014020901）《综合授信合同》设立了抵押并做了登记（房他证上房2014字第006317号），且被告黄子耘、廖万龙自愿为该《综合授信合同》承担连带责任保证，其担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项。2014年12月16日，被告黄良忠向原告提交《借款支用申请书》，申请借款500,000元，借款期限为2014年12月18日至2015年12月18日，原告经审批，于同日将500,000元汇入被告黄良忠指定的账户内（账号：62×××70）。截至2017年12月8日，被告黄良忠、熊美菊尚欠原告借款本金499,500.76元，利息12,136.5元，罚息3,275.24元，合计514,912.5元，故诉至法院。被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘未到庭答辩，也未提交书面答辩状。原告民生银行围绕其诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、被告的身份证复印件、结婚证复印件、《综合授信合同》、黄良忠借款支用申请书、中国民生银行零售授信额度启用通知书、中国民生银行授信审批书、《最高额担保合同》、房他证上房2014字第006317号、逾期欠息单、《委托代理合同》及律师费发票等证据，本院在庭审时亦对上述证据进行了审核，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和已确认的证据，本院认定事实如下：被告黄良忠、熊美菊系夫妻关系，被告廖万龙、黄子耘系夫妻关系。2014年12月11日，被告黄良忠、熊美菊与原告告签订了《综合授信合同》（编号978012014020901），合同约定被告黄良忠、熊美菊可向原告申请使用的借款额度为500,000元，额度使用期限为2014年12月11日至2019年12月11日，年利率标准不低于7.28%，被告黄良忠、熊美菊应当依照合同约定如期归还借款本息，如违反合同约定，被告黄良忠、熊美菊书应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，并且因此产生的复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由被告黄良忠、熊美菊承担，原告也有权调整或取消授信额度等条款；同日，被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘与原告签订了《最高额担保合同》（编号978012014020901B0），合同约定被告黄良忠、黄子耘以其共同共有的位于上饶市信州区凤凰大道99号1栋1-55、1-56（房权证分别为上房权证上饶市字第××号、上房权证上饶市字第××号）为《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额，出现主合同约定的违约事件或出现本合同约定的担保人应承担违约责任情形，原告有权随时行使担保权等条款。2014年12月17日，原告和被告黄良忠、黄子耘办理上述房产抵押登记手续并办理了他项权证（房他证上房2014字第006317号）。2014年12月16日，被告黄良忠向原告递交借款支用申请书，申请借款金额500,000元，借款期限为2014年12月18日至2015年12月18日，原告依约向被告黄良忠、熊美菊发放贷款500,000元并汇入被告黄良忠指定的账户内（账号：62×××70）。截至2017年12月8日，被告黄良忠、熊美菊尚欠原告借款本金499,500.76元，利息12,136.5元，罚息3,275.24元，合计514,912.5元。本院认为，被告黄良忠、熊美菊与原告签订的《综合授信合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务，被告黄良忠、熊美菊未按期归还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告黄良忠、熊美菊偿还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持；原告提交了其与委托代理人签订的委托代理合同及律师费发票以证明原告为实现债权花费的律师费3,000元，故原告要被告黄良忠、熊美菊承担律师费损失3,000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，但该费用应以实际已产生的费用为据，原告诉请后期产生的律师代理费用属尚未发生的费用，可待发生后另行主张；被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘与原告签订的《最高额担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且办理了房屋抵押登记，故原告对被告黄良忠、黄子耘所有的位于上饶市信州区凤凰大道99号1栋1-55、1-56的房屋（房权证分别为上房权证上饶市字第××号、上房权证上饶市字第××号）享有抵押权，本院予以支持。被告廖万龙、黄子耘与原告签订的《最高额担保合同》亦系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，故原告要求被告廖万龙、黄子耘对黄良忠、熊美菊的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄良忠、熊美菊、廖万龙、黄子耘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄良忠、熊美菊于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上饶分行借款本金499,500.76元，利息12,136.5元，罚息3,275.24元（利息及罚息暂计算至2017年12月8日，2017年12月9日起至借款还清之日止的利息及罚息按《综合授信合同》的约定计算）；二、被告黄良忠、熊美菊在本判决生效之日起十内支付原告中国民生银行股份有限公司上饶分行律师费3,000元；三、被告廖万龙、黄子耘对上述款项承担连带清偿责任;四、若被告黄良忠、熊美菊未按期履行上述还款义务，依法拍卖、变卖被告黄良忠、黄子耘所有并抵押的位于上饶市信州区凤凰大道99号1栋1-55、1-56的房屋（房权证分别为上房权证上饶市字第××号、上房权证上饶市字第××号）所得价款，原告中国民生银行股份有限公司上饶分行享有优先受偿权；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司上饶分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,979元、财产保全费3,070元，由被告黄良忠、熊美菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  郑伟东人民陪审员  郑小芳人民陪审员  汪秋香二〇一八年六月八日书 记 员  戴少芸