江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0902民初3225号原告：厦门百应融资租赁有限责任公司，住所地：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区（保税区）象屿路88号保税市场大厦70室之四，统一社会信用代码：913502006999104021。法定代表人：周士渊，该公司董事长。委托代理人：吴婷，厦门百应融资租赁有限责任公司法务部职员，全权代理。被告：占志平，男，1969年9月25日出生，汉族，湖北省襄樊市人，住湖北省襄樊市襄城区。被告：赵芳，女，1971年7月24日出生，汉族，住址同上。系占志平妻子。委托代理人：樊海清，襄阳市襄州区大禹法律服务所法律工作者。全权代理。原告厦门百应融资租赁有限责任公司（以下简称厦门百应公司）与被告占志平、赵芳融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门百应融资租赁有限责任公司的委托代理人吴婷和被告占志平、赵芳的共同委托代理人樊海清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门百应融资租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告占志平、赵芳支付到期租金687638元及其逾期利息245349.24元（至2017年4月18日），并承担自2017年4月19日起至付清时止的逾期利息；2、判令被告占志平、赵芳支付设备留购价5000元；3、判令被告占志平、赵芳支付的租赁保证金161400元归原告所有；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告占志平、赵芳自2013年5月14日与原告签订《融资租赁合同》，租赁江西中天机械有限公司生产的施工电梯3台和塔机2台，被告在租赁期间逾期延付原告的租金，至2017年4月19日止，被告尚欠原告租金687638元，及其逾期违约金245349.24元。故与原告诉至法院。被告占志平、赵芳辩称：欠原告的租金是事实，但双方合同即约定保证金后约定违约金，现在原告主张了违约金，故保证金应当冲抵租金，同时双方约定的违约金过高。原告为证明自己的主张，提供的证据有：一、《购买合同》及其附件1份、《融资租赁合同》及其附件1份、保证函1份。证明1、原告按照被告指定向江西中天机械有限公司购买了施工电梯3台和塔机，并以融资租赁方式租赁给被告占志平、赵芳使用。二、客户还款情况表1份。证明被告杨建冬、黄禹实际支付租金及其尚欠租金的情况和逾期违约利息的计算。三、补充协议。证明本案诉讼管辖地为宜春市袁州区人民法院。对原告提供的证据，二被告经质证认为：对证据一的真实性无异议，但该合同是格式合同。对证据二、三的三性无异议。二被告未提供证据予以证实自己的辩称事实。对原告提供的证据，经本院认证如下：对证据一是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故本院对该证据予以确认。对证据二、三的三性被告均没有异议，本院予以确认上述证据具有证据效力。综上，本院认定事实如下：2013年5月14日，厦门市百应融资租赁有限公司（以下简称百应公司）与被告占志平、赵芳及其江西中天机械有限公司（以下简称中天公司）三方签订了合同编号为：XMBY（2013）ZT购-252号《购买合同》，合同约定；被告向百应公司申请以融资方式购买中天公司的施工电梯（规格型号为：SC200／200）3台和塔机（规格型号为：ZT5612-Z），总价格（含运费）为1614000元。同日，百应公司与被告占志平、赵芳签订了合同编号为：XMBY（2013）ZT租赁-252《融资租赁合同》，合同约定，被告占志平、赵芳租赁中天公司生产的型号为SC200／200施工电梯3台和型号为ZT5612-Z塔机2台，租期为3年，每月为一期，共36期，租金总额为1768212元，第一期支付时间为2013年9月13日，最后一期支付时间为2016年8月13日；每期租金为49117元；合同签订当日支付首付款80700元、租赁管理费48420元、租赁保证金161400元、保险费21789元；逾期付款违约金为日万分之七，计算方法为延期付款金额×万分之七／日×延期付款天数；对租赁期满后，如被告按期偿还租金，则百应公司优惠1000元／台。合同签订后，被告占志平、赵芳支付了百应公司首付款80700元、租赁管理费48420元、保证金161400元、保险费21789元。百应公司于当日按照被告占志平、赵芳的要求购买了中天公司生产的规格型号为SC200／200施工电梯3台和型号为ZT5612-Z塔机2台，交付给被告占志平。同日，百应公司与被告占志平、赵芳签订了《补充协议》，协议约定，诉讼管辖地为江西省宜春市袁州区人民法院。至2017年4月18日，被告占志平、赵芳应付租金为1768212元，已付租金为1080574元，尚欠租金687638元，逾期利息为245349.24元。另查明，2017年5月31日，厦门市百应融资租赁有限公司变更为厦门百应融资租赁有限责任公司。本院认为，原、被告签订的《购买合同》、《融资租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当遵照执行。被告占志平、赵芳作为融资租赁合同的承租人，应当按照合同约定及时足额支付租金。其欠付租金的行为违反合同约定，有违诚信，应当按合同约定及法律规定承担继续支付租金承担违约责任的法律后果。故本院对原告要求被告占志平、赵芳立即支付租金687638元的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告承担违约金的问题，本院认为，被告没有按照合同约定的期限支付原告的租金，属违约行为，应当承担合同约定的违约金，按照双方签订的合同，截止到2017年4月18日止，延迟付款违约金按每日万分之七计算为245349.24元。对于原告要求被告占志平、赵芳的租赁保证金161400归原告所有的诉讼请求，《融资租赁合同》中约定了如被告占志平、赵芳未按时、足额支付租金，原告有权没收保证金，该保证金的性质实际上是定金性质，即给付的一方不履行约定债务的，无权要求返还，故该款项名为保证金，实为定金，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，原告已经要求适用违约金条款，不得再要求适用定金条款，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告支付设备留购价5000元（5台）的诉请，本院认为，所谓留购价是指被告付清租赁款后，将租赁物过户的费用，现被告尚未付清原告租赁费，不存在租赁物过户费用，故对原告的该项诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百一十六条、第二百四十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告占志平、赵芳于本判决生效后十日内支付原告厦门百应融资租赁有限责任公司租金526238元（已扣除保证金161400元）及其逾期利息245349.24元，并承担租金526238元的逾期利息（自2017年4月19日至还清时止，按照每月2分计算）。二、驳回原告厦门百应融资租赁有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14694元，由被告占志平、赵芳承担11066元，原告厦门百应融资租赁有限责任公司承担3628元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07；开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  孙慈亭人民陪审员  单锦林人民陪审员  晏丽峰二〇一八年一月二十九日代书 记员  王考华