江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0505民初3146号 原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。 法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆叶青，该公司员工。 被告：江苏十方服装辅料有限公司,住江苏省常熟市沙家浜镇橫泾村。 法定代表人：徐春妹,该公司总经理。 被告：石建。 被告：宋婕。 原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告江苏十方服装辅料有限公司（以下简称十方服装公司）、石建、宋婕融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用简易程序，后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2018年12月17日公开开庭审理了本案。原告仲利租赁公司的委托诉讼代理人陆叶青，被告宋婕到庭参加诉讼。被告十方服装公司、石建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仲利租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告十方服装公司立即支付原告系争合同号为AA17030178WBX的《融资租赁合同》项下剩余全部未付租金计811600元（已扣除保证金300000元）；2、判令被告十方服装公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金228870元；3、判令被告十方服装公司全额支付上述款项前，《融资租赁合同》项下租赁标的物所有权归原告；4、判令被告石建、宋婕承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。诉讼中，原告撤回上述第三项诉讼请求。事实和理由：原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告十方服装公司使用，签订AA17030178WBX的《融资租赁合同》、AA17030178WBX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2017年3月17日至2020年9月17日，首付租金人民币260914元应于2017年3月17日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为55700元，第13-24期每期租金为48700元，第31-42期每期租金为31700元。每期租金支付日为自2017年4月17日起每隔1个月之同一日支付。被告石建、宋婕为被告十方服装公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告十方服装公司交付租赁物后，被告十方服装公司目前仅支付第1至14期租金共计765800元；已到期第15期租金48700元及未到期第16-42期租金计762900元尚未支付。被告十方服装公司自2018年6月17日起就出现延迟支付情况，经原告多次催收，仍拖欠未付，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，原告有权要求被告十方服装公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金811600元（已扣除保证金300000元）。另，依据《融资租赁合同》第十二条之约定，原告有权要求被告十方服装公司按未到期租金总额762900元之30%加付违约金228870元。被告石建、宋婕为被告十方服装公司向原告提供连带保证，应约定承担连带清偿责任。故原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼。 被告十方服装公司、石建未作答辩。 被告宋婕辩称，后来有付过，还剩762900元租金未付。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了融资租赁合同、买卖合同、租赁物交付与验收证明书、保证书、同意书、承诺书、银行汇款凭证作为证据，三被告未提交证据。本院组织双方进行了证据交换和质证。被告宋婕对原告提供的上述证据真实性不持异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月17日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告十方服装公司（乙方）签订了合同编号为AA17030178NBX-1号的《买卖合同》一份，约定甲方向乙方购买定制5#树脂全自动定寸除齿机、定制8#树脂全自动定寸除齿机、定制3#树脂定寸模等44种标的物，并将上述标的物出租予乙方。合同并约定：价款为人民币1738270元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票或收据后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任；标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。 同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告十方服装公司（承租人）签订了合同编号为AA117030178NBX的《融资租赁合同》一份，合同约定：出租人根据承租人指定，购买[租赁事项]栏内记载之租赁标的物（与上述《买卖合同》的标的物一致）并出租予承租人使用。租赁物成本为人民币1738270元（含增值税）。租赁期为2017年3月17日至2020年9月17日，首付租金260914元应于2017年3月17日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为55700元，第13-24期每期租金为48700元，第25-30期每期租金为40700元，第31-42期每期租金为31700元，共计应付42期。第1期租金给付日为2017年4月17日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。 同日，被告十方服装公司向原告仲利租赁公司出具《同意书》一份，该《同意书》确认，十方服装公司提供人民币300000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付十方服装公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；十方服装公司如有违反约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利租赁公司没收或冲抵积欠的未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其它费用等），仲利租赁公司对保证金有优先受清偿的权利。十方服装公司承诺不主张以履约保证金作为抵付按合同每期应付的租金及其他款项。十方服装公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，仲利租赁公司应无息返还约定的履约保证金。 同日，被告十方服装公司向原告仲利租赁公司出具《承诺书》一份。该《承诺书》确认，同意就仲利租赁公司因融资租赁业务等往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付服务费用52500元（含税费），若十方服装公司未支付上述费用，仲利租赁公司可以其对十方服装公司负有的任何资金支付义务抵销十方服装公司在承诺书项下负有的任何资金支付义务。 同日，被告石建、宋婕在《保证书》的“保证人”处签字。该《保证书》确认，被告石建、宋婕同意根据十方服装公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA117030178NBX号的《租赁合同》及其所有附件项下承租人对仲利租赁公司所负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除本保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。 同日，被告十方服装公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章，确认租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收，并承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。 原告仲利租赁公司于2017年3月20日、2017年3月30日分别向被告十方服装公司支付了买卖价款1049856元、75000元，余款以被告应支付原告的首付租金260914元、服务费52500元、履约保证金300000元予以抵扣。 上述合同签订后，被告十方服装公司向原告支付了第1至14期租金共计765800元，因被告十方服装公司逾期支付第15期租金，原告诉至本院。庭审中，原告确认被告石建于2018年6月25日支付了第15期租金48700元。之后，被告十方服装公司未再支付租金。 2018年8月17日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告宋婕（乙方）签订《代付协议书》一份，约定因十方公司自7月17日至今未按期还款租金，甲乙双方协商达成如下协议：1、乙方作为连带保证人，甲方同意由乙方代十方公司继续支付剩余租金，支付总金额为50万元，50万元以外不承担任何责任，支付方式为自2018年8月17日起每月同一日支付5万元，直至支付完毕50万元止；2、因十方公司的违约情形，甲方已经起诉至苏州市虎丘区人民法院，甲方申请诉讼保全并查封了相关财产，甲方承诺日后积极追踪案件执行，后续若本案执行到之款项加乙方已支付之款项超本案判决书项下虎丘法院支持甲方之总金额，则超过部分由甲方直接汇款给乙方，视同甲方同意返还乙方已代付的部分或者全部款项，返还乙方款项不高于其已代为支付之款项；3、因乙方为上述案件被告之一，乙方不得以此协议进行抗辩其担保效力，同时甲方同意若乙方按照上述第一条协议按期足额支付完毕全部款项50万元整，则甲方免除其保证责任，判决书或调解书生效后甲方放弃执行乙方。反之，本协议自始无效，乙方已代付之款项径行冲抵上述租赁合同项下剩余租金。该份协议签订后，被告宋婕于2018年8月17日、9月17日、10月17日、11月20日分别支付了原告仲利租赁公司50000元，共计200000元。被告宋婕于2018年12月17日当庭向原告转账支付50000元及前款逾期利息50元，并书写保证书一份，保证余款250000元按期支付原告。 本院认为，原告仲利租赁公司与被告十方服装公司签订的《融资租赁合同》、《买卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。原告按约向被告十方服装公司提供租赁物并经其验收后，被告十方服装公司应按约向原告支付租金。被告十方服装公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求被告十方服装公司支付剩余全部未付租金762900元（已扣除保证金300000元），扣除被告宋婕已经支付的250000元，被告十方服装公司还应支付原告剩余租金512900元。关于违约金，合同约定承租人违约时应按未到期租金总额30%加付违约金，该约定过高，而原告就其因被告十方服装公司违约所遭受的损失并未能提供证据证明，故本院结合本案实际情况，酌情调整为按照庭审之日已到期未付价款总额42200元的30%计算，即12660元。另，被告石建向原告出具了保证书，在被告十方服装公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告石建对被告十方服装公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告石建承担责任后，有权向被告十方服装公司追偿。 关于原告要求被告宋婕承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，原告与被告宋婕签订的《代付协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方在协议书中约定若宋婕按期足额支付完毕50万元，则原告免除其保证责任，被告宋婕至今按约向原告支付款项，亦愿意继续履行协议书的付款义务，其并未违反协议书约定的主要义务，原告现径行要求被告按《保证书》的约定承担连带保证责任，于法无据，本院不予支持。在本判决作出后，若宋婕继续诚信履行付款义务的，原告应在本案判决申请执行时如实告知并扣除宋婕已支付的款项。 同时，被告十方服装公司、石建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江苏十方服装辅料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金512900元。 二、被告江苏十方服装辅料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金12660元。 三、被告石建应对被告江苏十方服装辅料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告江苏十方服装辅料有限公司追偿。 四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。 当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14164元，财产保全费5000元，公告费600元，合计19764元，由原告负担3982元，由被告十方服装公司、石建负担15782元。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400406149333169） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。 审 判 长  王耀华 代理审判员  蔡 燕 人民陪审员  朱 革 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  韩 笑 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。