上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0110民初19716号原告：李素珍，女，1957年8月13日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：李梅珍，女，1965年7月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：姚效平，男，1957年9月18日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：姚钦焘，男，1990年10月11日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：张登科，男，1972年8月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张桂玲，女，1968年12月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：张桂芬，女，1979年2月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。七原告共同的委托诉讼代理人：伍之祥，上海启晟律师事务所律师。被告：李德荣，男，1953年10月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：杨波，上海陈震华律师事务所律师。第三人：丁根华，男，1962年12月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区蒋家浜小街***弄***号。第三人：丁文佳，男，1989年8月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区蒋家浜小街***弄***号。上述两第三人共同的委托诉讼代理人：伍之祥，上海启晟律师事务所律师。第三人：陈巧玲，女，1954年1月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区蒋家浜小街***弄***号。第三人：李菡，女，1980年9月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区蒋家浜小街***弄***号。上述两第三人共同的委托诉讼代理人：杨波，上海陈震华律师事务所律师。原告李素珍、李梅珍、姚效平、姚钦焘、张登科、张桂玲、张桂芬诉被告李德荣共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法追加丁根华、丁文佳、陈巧玲、李菡为第三人参加诉讼，并适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李素珍及七原告和第三人丁根华、丁文佳共同的委托诉讼代理人伍之祥；被告李德荣及李德荣和第三人陈巧玲、李菡共同的委托诉讼代理人杨波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李素珍、李梅珍、姚效平、姚钦焘、张登科、张桂玲、张桂芬向本院提出诉讼请求：依法分割位于上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋的拆迁利益，被告李德荣应支付原告李素珍拆迁补偿款1,550,124元；支付李梅珍拆迁补偿款1,550,124元；支付姚效平、姚钦焘拆迁补偿款共计1,550,124元；支付张登科、张桂玲、张桂芬拆迁补偿款共计1,550,124元。事实和理由：上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)是李哲(2000年去世)和于凤兰(1981年去世)于1958年出资购买的私房，未办理产权证，土地使用权登记为李哲。李哲、于凤兰共生育李素珍、李梅珍、李德荣、李罗珍、李秀珍五个子女。1983年，系争房屋以李德荣的名义申请翻建，但翻建执照并非确认产权的法定依据，且翻建的理由为年久失修、住房拥挤，加之翻建所有物料、材料均由李哲提供，故翻建后的房屋应属李哲和五子女共同共有。2017年7月，系争房屋因旧区改造，被告李德荣和杨浦区住房保障和房屋管理局签订了《拆迁补偿安置协议》，获得拆迁补偿款7,750,620元。原告认为拆迁补偿款应由五个子女均分，每人应得1,550,124元。因李罗珍(早年丧偶)、李秀珍在拆迁时已去世，李罗珍所得份额应由其子女张登科、张桂玲、张桂芬三人共同继承；李秀珍所得份额应由丈夫姚效平和儿子姚钦焘共同继承。被告李德荣辩称，被征收房屋的土地使用权虽登记在李哲名下，但李德荣在1984年获得私房翻建执照，对房屋进行了翻建，实际居住人也是被告一家，产权证因历史原因一直没有办理，被征收的房屋应属于被告李德荣所有，不是李哲、于凤兰的遗产。原告李梅珍、第三人丁根华、丁文佳他处有房，三人的户籍迁入被征收房屋系为方便子女读书，李梅珍承诺不享有房屋的居住权和归属权，将来房屋拆迁，不享有财产分割权和支配权。李德荣及妻子陈巧玲、女儿李菡系实际居住人，拆迁补偿款应由李德荣家庭享有，七原告无权分割拆迁补偿利益。第三人丁根华、丁文佳述称，同意原告方的诉讼请求。丁根华和李梅珍系夫妻关系，丁文佳系丁根华、李梅珍之子，丁根华、丁文佳的户籍也在系争房屋内，也是系争房屋的同住人，不能因没有实际居住而否认丁根华、丁文佳的居住权益，丁根华、丁文佳有权获得拆迁补偿利益，具体数额由法院确定。第三人陈巧玲、李菡述称，同意被告李德荣的答辩意见，不同意原告方的全部诉讼请求。第三人丁根华、丁文佳系空挂户口，系争房屋被征收没有被认定居住困难人口，完全按照房屋面积计算，和户口无关，故不同意丁根华、丁文佳作为征收安置对象享有征收补偿利益。本院经审理认定事实如下：被拆迁房屋位于上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号，1989年1月上海市国有土地使用权申报登记为李哲。李哲(2000年7月去世)和于凤兰(1981年12月去世)共生育李德荣、李罗珍(2012年5月去世)、李素珍、李秀珍(2016年8月去世)、李梅珍五人。原告张登科、张桂玲、张桂芬系李罗珍(早年丧偶)的子女；原告姚效平系李秀珍的配偶，姚钦焘系姚效平、李秀珍之子，第三人丁根华系李梅珍的丈夫，第三人丁文佳系李梅珍、丁根华之子；第三人陈巧玲、李菡系被告李德荣的妻子、女儿。系争房屋上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号始建于上世纪50年代，原为二层竹木结构。1982年9月，李哲之子李德荣申请私房翻建，1984年7月，杨浦区人民政府城市建筑办公室颁发私房修建执照，核准李德荣将系争房屋翻建为三层钢筋结构楼房。1989年1月，系争房屋经上海市国有土地使用权申报登记为李哲，2000年7月李哲死亡。至房屋被征收拆迁为止，李德荣、陈巧玲、李菡、李梅珍、丁根华、丁文佳共6人的户籍在上述房屋内。系争房屋由李德荣家庭实际居住至房屋被征收。2017年6月23日，上海市杨浦区人民政府作出《房屋征收决定》，将上述房屋列入征收范围。2017年7月12日，李德荣作为被拆迁人和拆迁人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议认定被征收房屋建筑面积60.47平方米，未认定建筑面积0平方米，被拆迁人选择货币补偿，被征收房屋价值补偿款4,243,325.05元(评估价格2,742,435.44+价格补贴821,569.61+套型面积补贴679,320)；装潢补偿款20,559.8元；搬家补助费1000元；家用设施移装补贴2000元；自购房奖励1,511,750元；不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元；自购房奖励加奖1,511,750元；自购房一次性补贴100,000元；集体签约奖120,000元；按期搬迁奖30,000元；按期签约奖160,235元。以上共计7,750,620元。上述协议签订后，李德荣家庭迁出系争房屋，并将房屋腾空交付拆迁人后，拆迁人将上述款项存入李德荣名下。2017年8月30日，原告具状来院，要求判如诉请。另查，李梅珍、丁根华、丁文佳户籍于1997年12月、2000年10月、1997年11月从上海市宝山区高境一村XXX号XXX室迁入系争房屋。1998年9月2日，李哲、李德荣、李梅珍签订《协议书》一份，李梅珍承诺此次户口迁入父亲名下，只为子女将来读书方便之用，不享有居住权和归属权；将来房屋拆迁，不享有财产分割权和支配权；房屋拆迁如以货币分房形式，本人所得款项归五子女共有；如以人口面积分房，所得住房以货币折价形式拍卖，所得款项归五子女共有。本院认为，被征收房屋原系李哲在上世纪50年代建造的二层简屋，1984年经房管部门批准，李德荣在原址翻建。被征收房屋未办理房地产登记，土地使用权自始登记在李哲名下，房屋被征收时李哲已死亡，故本院综合考虑被征收房屋的历史渊源和现实情况，酌情确定征收补偿款3,000,000元作为李哲的遗产，余款可归李德荣及其家庭所有。因李哲未立遗嘱，其配偶及其父母早于其死亡，故其遗产部分应由其子女李德荣、李罗珍、李素珍、李秀珍、李梅珍按法定继承的原则继承，房屋被征收时李罗珍、李秀珍已死亡，李罗珍和李秀珍的份额由法定继承人张登科、张桂玲、张桂芬和姚钦焘、姚效平继承。故李素珍、李梅珍分别可得征收补偿款600,000元；张登科、张桂玲、张桂芬共同可得600,000元；姚效平、姚钦焘共同可得征收补偿款600,000元。鉴于征收补偿款由被告李德荣全数领取，故被告李德荣应承担以上款项的支付义务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，判决如下：一、被告李德荣应自本判决生效之日起十日内支付原告李素珍征收补偿款600,000元；二、被告李德荣应自本判决生效之日起十日内支付原告李梅珍征收补偿款600,000元；三、被告李德荣应自本判决生效之日起十日内支付原告姚效平、姚钦焘征收补偿款600,000元；四、被告李德荣应自本判决生效之日起十日内支付原告张登科、张桂玲、张桂芬征收补偿款600,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费66,054元，诉讼保全费5000元，共计71,054元，由原告李素珍负担16,000元；原告李梅珍负担16,000元；原告姚效平、姚钦焘负担16,000元；原告张登科、张桂玲、张桂芬负担16,000元；被告李德荣负担7054元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  崔艺萍审 判 员  梅松松人民陪审员  陈铭浩二〇一八年三月二十三日书 记 员  陈 洁附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第十一条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。