上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初88871号原告：马文耀，男，1951年4月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：高菊芳，女，1958年11月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两原告的共同委托诉讼代理人：王常栋，上海理研律师事务所律师。被告：马金耀，男，1948年6月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈迪君(系被告马金耀弟媳)，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张新素，上海市锦天城律师事务所律师。被告：张顺弟，女，1950年12月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张新素，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁峰，上海市锦天城律师事务所律师。原告马文耀、高菊芳诉被告马金耀、张顺弟共有纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月18日、2018年3月29日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，并依法组成合议庭，于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告马文耀、高菊芳及其共同委托诉讼代理人王常栋，被告马金耀及其委托诉讼代理人陈迪君、张新素(兼被告张顺弟的委托诉讼代理人)、被告张顺弟的委托诉讼代理人丁峰均到庭参加诉讼。审理中，双方当事人申请庭外和解二个月。本案现已审理终结。原告马文耀、高菊芳向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市浦东新区高行镇高行万安路XXX号(以下简称万安路XXX号)房屋动迁利益，由被告支付两原告共计人民币(以下币种同)2,110,305元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告马文耀、高菊芳系夫妻关系，被告马金耀、张顺弟系夫妻关系。马文耀与马金耀系兄弟关系。万安路XXX号房屋是承租公房，承租人是原告马文耀、被告马金耀之母戴某某。戴某某已经过世，其过世后未变更房屋承租人。万安路XXX号房屋后拆迁，被拆迁人戴某某，拆迁补偿款共计4,220,610.55元，拆迁公司已发放至马金耀账户。原、被告户口均在万安路XXX号房屋内。两原告系万安路XXX号房屋同住人，原、被告对拆迁补偿款分割无法协商一致，故原告提起本案诉讼。被告马金耀、张顺弟共同辩称，被告马金耀系万安路XXX号房屋承租人。马金耀作为被拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议，取得了拆迁补偿款4,220,610.55元，该笔拆迁补偿款归被告所有。两原告从未在万安路XXX号房屋内居住，且在他处已经享受动迁安置，两原告均不符合万安路XXX号房屋同住人条件，无权要求分割拆迁补偿款，故请求法院驳回原告诉请。经审理查明，两原告系夫妻关系，两被告原系夫妻关系。案外人戴某某与丈夫马希默共生育四子，即原告马文耀、被告马金耀及案外人马某1、马某2。马希默早年过世。1968年，戴某某经调配，起租万安路XXX号房屋。1991年12月1日，万安路XXX号房屋租赁户名登记在戴某某名下，建筑面积31.30平方米。2008年1月24日，上海市浦东新区房地产(集团)有限公司再次发放了戴某某作为承租人的万安路XXX号房屋上海市租用居住公房凭证。2011年12月6日，戴某某过世。2016年11月3日，戴某某作为被拆迁人、被告马金耀作为戴某某的代理人就万安路XXX号房屋与上海市浦东新区高行镇人民政府签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定高行镇人民政府支付戴某某拆迁补偿安置款4,220,610.55元。但该份拆迁补偿安置协议未能通过审批。2016年11月起，万安路XXX号门牌号变更为上海市浦东新区高行镇高行复兴路XXX号(以下简称复兴路XXX号)。2017年9月27日，复兴路XXX号租赁户名变更登记为马金耀。2017年10月20日，马金耀作为被拆迁人就复兴路XXX号房屋与上海市浦东新区高行镇人民政府签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定高行镇人民政府实际支付马金耀拆迁补偿安置款4,220,610.55元。动迁公司以存单的形式将动迁补偿款4,220,610.55存在浦发银行，该存单的户名为马金耀。2017年11月，原告提起本案诉讼。另查明，1968年，万安路XXX号房屋由戴某某承租后，在户人员为戴某某、马文耀、马金耀、马某1、马某2。1968年11月，马文耀因插队落户，其户籍从万安路XXX号房屋内迁出在高行村插队落户。1979年10月，马文耀因知青上调，户口迁回万安路XXX号房屋内。1981年3月，马文耀因结婚又将户口从万安路XXX号房屋迁至本市浦东新区高行镇高行村八队高家宅XXX号(以下简称高家宅XXX号)。2004年12月15日，马文耀户口从高家宅XXX号迁回万安路XXX号房屋内。2005年5月18日，原告高菊芳的户口从高家宅XXX号迁入万安路XXX号房屋内。2004年3月17日，被告张顺弟的户口自本市浦东新区碧云路XXX弄XXX号XXX室迁入万安路XXX号房屋内。又查明，原告高菊芳所有上海市浦东新区高行镇高行村八队15号农村宅基地房屋被拆迁，两原告享受动迁安置补偿。本市浦东新区龙居路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在原告马文耀、高菊芳及案外人高某某名下。1995年11月，被告张顺弟作为被拆迁人与拆迁人就上海市浦东新区沪东杨家弄172号签订房屋拆迁安置协议，享受动迁利益。被告表示两原告已享受动迁安置，无权要求分割复兴路XXX号房屋拆迁补偿款，张顺弟是否享受过动迁安置，与本案无关。原告表示原告享受的是私房拆迁安置，与本案无关。如果据此认定原告享受过动迁安置，则被告张顺弟同样享受过动迁安置。审理中，关于万安路XXX号房屋居住情况，原告陈述，1968年调配万安路XXX号房屋后，马金耀居住房屋外间，戴某某与马文耀、马某1、马某2居住房屋内间。1974年由于居住困难，插队落户点距家比较近，马文耀搬至知青宿舍，但仍经常回家居住且吃饭在家。1981年马文耀结婚后搬走至他处居住。被告陈述，1968年万安路XXX号房屋调配后，马金耀居住房屋外间，戴某某与马文耀、马某1、马某2居住房屋内间。但由于房屋太小，马文耀经常到同学家居住，插队落户后就到知青宿舍居住，没有在万安路XXX号房屋居住。当时只靠马金耀和戴某某收入支撑家庭支出。1974年马金耀结婚后搬走至他处居住。以上事实，有户籍摘录、居委证明、殡葬证、租用公房凭证、上海市租用居住公房凭证、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、办公室证明以及当事人陈述在案佐证。本院认为，公民的合法财产受法律保护。根据相关规定，公有房屋拆迁所得的货币补偿款归公有房屋承租人及同住人共有。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案被拆迁房屋签订拆迁补偿安置协议时，被告马金耀系承租人，对拆迁补偿款享有权利。本案争议焦点在于原告马文耀、高菊芳及被告张顺弟是否符合同住人条件。原告高菊芳、被告张顺弟虽然户口迁入被拆迁房屋，但自七、八十年代，高菊芳与马文耀，张顺弟与马金耀结婚后，两户家庭均在他处成家居住，原、被告关于高菊芳、张顺弟在被拆迁房屋居住的陈述及双方各自提供的证据均不足以证明高菊芳、张顺弟在被拆迁房屋居住且实际居住一年以上的事实，故高菊芳、张顺弟均不符合被拆迁房屋同住人条件。关于马文耀是否符合同住人的条件，本院认为，首先，马文耀户口自1968年被拆迁房屋调配初期即迁入被拆迁房屋，此后虽因插队落户、结婚迁出，但2004年经原承租人戴某某同意，马文耀户口迁回被拆迁房屋，故马文耀属于在被拆迁房屋处有本市常住户口。其次，马文耀自1968年被拆迁房屋调配初期即实际居住在内直至结婚成家后迁出，马金耀主张马文耀在结婚前曾在同学家经常借住及经常居住在知青宿舍，该陈述即使属实，也应认为系马文耀因家庭居住困难的原因不得不在他处借住，且纵观马文耀、马金耀在被拆迁房屋居住情况，两人在结婚前均居住被拆迁房屋内，结婚成家后均未再回被拆迁房屋长期居住，两人对被拆迁房屋居住经过并无本质区别。综上，本院认定马文耀在被拆迁房屋已实际居住一年以上。最后，关于本市无其他住房的认定，该其他住房应仅限于福利性质取得的房屋。马文耀因与其妻子高菊芳所有私房动迁，由此取得拆迁利益均不属于福利性质分房。综上，马文耀应认定为被拆迁房屋的同住人。马金耀作为承租人、马文耀作为同住人，根据本案查明事实，对被拆迁房屋拆迁所得补偿款应遵循均等分割原则。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告马金耀应于本判决生效之日起十日内支付原告马文耀拆迁货币补偿安置款2,110,305元；二、驳回原告高菊芳的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,564元，由原告马文耀负担20,282元，由被告马金耀负担20,282元；财产保全费5,000元，由被告马金耀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  韩 伶人民陪审员  王志屏人民陪审员  赵传伟二〇一八年七月十三日书 记 员  王 薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。