上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初19500号原告：上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行，住所地上海市黄浦区。负责人：周光华，该行行长。委托诉讼代理人：章琰，上海茂雄律师事务所律师。委托诉讼代理人：尉佳，上海茂雄律师事务所律师。被告：黄洁莹，女，1984年5月7日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。被告：李明皓，男，1981年10月13日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：黄洁莹，女。被告：上海隆迈国际货物运输代理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：黄洁莹，该公司经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行诉被告黄洁莹、李明皓、上海隆迈国际货物运输代理有限公司(以下简称上海隆迈公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用普通程序，并于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行的委托诉讼代理人尉佳到庭参加诉讼，被告黄洁莹、李明皓、上海隆迈公司经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄洁莹、被告李明皓立即归还原告暂计至2020年4月20日的贷款本金1,899,851.25元、利息74,780.79元、罚息3,943.19元，共计1,978,575.23元；2.判令被告黄洁莹、被告李明皓偿还原告自2020年4月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,974,632.04元为基数，按合同约定的同期贷款执行利率加收50%即10.29%计算)；3.若被告黄洁莹、被告李明皓不能清偿上述本息，判令原告对被告黄洁莹名下位于上海市普陀区石泉路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权，处分抵押物后不足清偿的部分，由被告黄洁莹、被告李明皓继续清偿；4.判令被告上海隆迈公司对被告黄洁莹、被告李明皓的上述第一、二项付款义务向原告承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：2018年6月23日，原告与被告黄洁莹、被告李明皓签订《个人借款合同》(以下简称《借款合同》)(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2)，约定被告黄洁莹为借款人，被告李明皓为共同还款人。被告黄洁莹向原告申请贷款2,100,000元，贷款品种为房抵快贷，贷款用途为用于物流服务，贷款期限为10年。实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。该笔贷款利率采用浮动利率，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.90%，借款人如未按约定足额偿付当期贷款本息即为逾期，逾期罚息利率为按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；上述合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法，每月为1期，每期还款日为20日。《借款合同》第八条“违约事件”第8.1款约定：下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：8.1.2借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用。《借款合同》第九条“违约处理”第9.1款约定：当本合同第八条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：9.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提起到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立的在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；《借款合同》第五条“还款”第5.10款约定：本合同项下的共同还款人确认，在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解本合同内容，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。2018年6月23日，原告与被告黄洁莹签订《最高额抵押合同》(以下简称《抵押合同》)(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2-抵押)，约定以被告黄洁莹所有的位于上海市普陀区石泉路XXX弄XXX号XXX室房产为上述《借款合同》提供担保，债权确定期间为2018年6月20日至2028年6月20日，债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值4,000,000元为限。《抵押合同》第四条“抵押权的实现”第4.1款抵押财产的处分情形约定：在发生以下任一情形时，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权：(1)债务人构成主合同项下违约的。第4.2款抵押权的实现约定：若发生本合同约定的处分抵押财产的情形时，抵押权人有权按下列任一方式处分任何抵押财产：(1)与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿全部债务；协议不成的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务。《抵押合同》附件一“抵押财产清单(房地产抵押类)”载明：本合同项下抵押人为被告黄洁莹；抵押权为第壹顺位抵押权。《抵押合同》附件二“关于同意处分共同财产的承诺函”中，被告李明皓承诺其作为被告黄洁莹的合法配偶，对签署本合同事宜已充分知悉，同意该抵押合同的签署及履行，并同意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2018年6月23日，原告又与被告上海隆迈公司签订《最高额保证合同》(以下简称《保证合同》)(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2-保证)，约定被告上海隆迈公司作为保证人，为上述《借款合同》提供连带责任担保，债权确定期间为2018年6月20日至2028年6月20日，债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值2,310,000元为限。《保证合同》第一条“保证责任”第1.1款保证方式约定：本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。第1.3款保证期间约定：保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任，保证期间为各期债务履行期间届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布主债权提前到期的情形。宣布提前到期的主债权为债权确定期间内全部或部分债权的，以其宣布的提前到期日为全部或部分债权的到期日，债权确定期间同时到期。债权人宣布包括债权人以起诉书或申请书或其他文件向有权机构提出的任何主张。上述三份合同签订后，2018年6月27日，原告经核准取得上述抵押物上海市普陀区石泉路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权，登记证明号为沪(2018)普字不动产证明第XXXXXXXX号。2018年6月29日,原告根据被告黄洁莹的申请，按照《借款合同》约定向被告黄洁莹发放了贷款2,100,000元。但自2019年10月20日起，被告黄洁莹未按照合同约定还本付息。为此，原告多次向被告黄洁莹催讨，均未果。2020年4月16日，原告向被告黄洁莹发出律师函，宣布《借款合同》项下的贷款全部提前到期。被告李明皓是《借款合同》的共同还款人，应当对被告黄洁莹的上述债务承担共同还款责任。同时，被告上海隆迈公司应当对上述债务承担连带保证责任。如被告黄洁莹、李明皓不能清偿上述债务，被告黄洁莹应以其所有的抵押房产对上述债务承担担保责任。原告认为,被告黄洁莹拖欠贷款的逾期行为已经严重损害原告的合法权益,其应当依法履行合同约定并承担相应的违约责任。原告为维护合法权益，提起诉讼，要求支持诉请。三被告均未到庭应诉，亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、上海市房地产抵押登记证明及抵押房屋产调信息、个人借款凭证、结婚证复印件、宣布贷款提前到期函及挂号信收据、逾期贷款计算表、2018年6月8日《有限公司股东(大)会决议》作为证据。鉴于三被告均未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。经审理查明：原告所述事实属实。本院认为：原告分别与三被告的签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系合同各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告黄洁莹、李明皓未按约履行还款义务，原告有权按合同约定，要求被告黄洁莹、李明皓归还借款本金、利息及罚息。故本院对原告要求被告黄洁莹、李明皓归还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，依法予以支持。原告与被告黄洁莹签订《最高额抵押合同》后办理了抵押登记，依法取得了被告黄洁莹名下位于上海市普陀区石泉路XXX弄XXX号XXX室的房产的抵押权。故原告在被告黄洁莹未履行还款义务时请求行使抵押权以及主张处分抵押物后不足清偿的债权由被告黄洁莹继续清偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告上海隆迈公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，且该保证事项经上海隆迈公司股东会决议表决通过。故原告要求被告上海隆迈公司对被告黄洁莹、李明皓的付款义务承担连带责任的诉讼请求，于法不悖，本院亦予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄洁莹、李明皓应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行借款本金1,899,851.25元、利息74,780.79元，共计1,974,632.04元；二、被告黄洁莹、李明皓应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行暂计至2020年4月20日的逾期利息3,943.19元，及自2020年4月21日起计算至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,974,632.04元为基数，按合同约定的同期贷款执行利率加收50%即10.29%计算)；三、若被告黄洁莹、李明皓不履行上述判决主文第一至二项付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司黄浦支行有权以被告黄洁莹名下上海市普陀区石泉路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产折价或者拍卖、变卖，并以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄洁莹所有，不足部分由被告黄洁莹、李明皓继续清偿；四、被告上海隆迈国际货物运输代理有限公司对上述判决主文确定的第一至二项被告黄洁莹、李明皓的付款义务承担连带保证责任，并在承担了保证责任后，有权向被告黄洁莹、李明皓追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,607元，财产保全费5,000元，共计27,607元，由被告黄洁莹、李明皓、上海隆迈国际货物运输代理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  李 菁审 判 员  徐 丰人民陪审员  路真诚二〇二一年三月二十三日法官 助理  于 静书 记 员  王 佳附：相关法律条文一、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。