德州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1491民初2367号 原告李某，女，1968年3月25日出生，汉族，住山东省德州经济技术开发区宋官屯镇位庄村**，现住德州经济技术开发区。 委托诉讼代理人王朋，山东天衢律师事务所律师。 被告魏某1，男，1967年12月27日出生，汉族，，住山东省德州经济技术开发区 原告李某与被告魏某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人王朋到庭参加诉讼，被告魏某1经本院合法送达开庭传票传唤无正当理由拒不到到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某向本院提出诉讼请求1.请求分割土地使用证号为103-22-31号的房产以及建设用地许可证号为2006年农宅第138号简易房；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2020年3月18日原告与被告在德州经济技术开发区人民法院调解离婚（案号为（2020）鲁1491民初236号）。由于调解离婚并未分割原、被告的土地使用证号为（103-22-31号）的房产以及建设用地许可证号为（2006年农宅第138号）的简易房，现由于原告及被抚养人的居住环境已经严重影响被抚养人的健康成长，且原、被告之间也无法达成一致分割意见，故原告特向法院申请依法分割上述两套房产，望法院判如诉请。 魏某1未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 李某围绕诉讼请求依法提交证据一德州经济技术开发区人民法院民事调解书，证明原、被告已经调解离婚，且案涉两套夫妻共同房产未分割，证据二《集团土地使用证》、《村镇居民住宅建设用地许可证》，证明案涉房产基本信息，证据三103-22-31号房产的翻修承包人李关瑞的书面证言，证明该房产是在原、被告结婚后在该房屋无法居住的情况下进行的翻盖，属于夫妻共同财产。经审查，上述证据能证明原、被告之间已经离婚，涉案房产在离婚时未进行分割，对以上证据的真实性本院予以确认并在卷佐证。李某申请对涉案房产进行了鉴定，山东众信价格评估拍卖有限公司出具了《报告书》，对该鉴定意见的真实性本院予以确认。魏某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交证据，亦未进行质证，视为其对自己权利的放弃。 本院经审理认定事实如下2020年3月18日，李某与魏某1离婚纠纷一案，德州经济技术开发区人民法院作出（2020）鲁1491民初236号民事调解书“经查，原告李某与被告魏某1于××××年××月××日登记结婚，婚后1994年3月10日婚生一子，名魏某2，××××年××月××日婚生一女，名魏某3。土地使用证号为103-22-31号的房产以及建设用地许可证号为2006年农宅第138号的简易房共两套房产，原、被告协商暂时不予分割，双方同意另案处理。经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议一、原告李某与被告魏某1自愿离婚。二、婚生女魏某3由原告李某抚养，被告魏某1每月给付原告李某抚养费750元（自2020年3月始至魏某318周岁止，2020年8月底给付2020年3月至2021年2月的抚养费9000元；2021年8月底给付2021年3月至2022年2月的抚养费9000元；2022年8月底给付2022年3月至2023年2月的抚养费9000元；2023年8月底给付2023年3月至2024年2月的抚养费9000元；2024年8月底给付2024年3月至2025年2月的抚养费9000元；2025年4月底给付2025年3月至2025年10月的抚养费6000元）。三、原告李某的婚前财产长虹牌２１英寸的电视一台，组合橱一件４组、方桌一个、写字台一个以及原、被告的共同财产洗衣机一台、电冰箱一台、电脑一台、茶几一个、衣橱一个、床一张、被子十床归原告李某所有，以上财产均在被告魏某1处，原告李某于2020年3月22日去被告魏某1处自行拉走，被告魏某1予以配合。” 2000年10月31日，中华人民共和国国土资源部颁发《集体土地使用证》，载明“土地使用者魏某1，座落宋官屯镇魏庄，地号103-22-31，用途住宅，使用权面积324.00平方米”。2006年5月8日，德州经济开发区宋官屯镇人民政府颁发2006（年）农宅第（138）号《村镇居民住宅建设用地许可证》，载明“根据《中华人民共和国土地管理法》和山东《山东省实施办法》的有关规定，批准宋官屯镇魏庄村，村民魏某1住宅占用非耕地256m2南北长16m，东西长16m，座落村内。建设必须符合村镇规划和《德州市村民住宅建设用地管理暂行规定》如有违犯，将分别情况，严肃处理。” 庭审中，李某陈述，涉案房屋共两套，李某及婚生子女现居住在2015年在《村镇居民住宅建设用地许可证》批准的编号为2006（年）农宅第（138）号地块上新建的两间铁皮房、两间土坯房内；魏某1居住在地号为103-22-31的土地上，该地上房屋于1984年建造，2002年原、被告建造东房、南房各两间，2014年翻盖五间北房。 另查明，2019年4月30日，承包人李关瑞出具证明“2013年的8月份，本人应李某的请求，承包反修她家的北房5间（魏庄村40号）承包款是伍千伍百元（人工费）贰万陆千元（材料费）。” 2020年12月4日，李某向本院申请对《集体土地使用证》（编号德土集用（2000）字第（103-22-31））、《村镇居民住宅建设用地许可证》（编号2006（年）农宅第（138）号）地上房屋进行评估，经本院委托，山东众信价格评估拍卖有限公司于2021年1月27日作出鲁众信评字（2021）第037号报告书，载明“委托评估标的于价格鉴证评估基准日的评估总价格为￥117857元（取整、不含土地使用权），人民币大写壹拾壹万柒仟捌佰伍拾柒元整。评估价格明细表1.北院堂屋评估价值47124元；2.北院东屋评估价值8085元；3.北院南屋评估价值11700元；4.北院大门评估价值3200元；5.北院厕所不予评估，以上小计70109元；6.南院堂屋评估价值45900元；7.南院铁大门评估价值1008元；8.南院东墙评估价值840元；9.南院厕所不予评估，以上小计47748元，合计117857元。” 本院认为，我国农村房屋是以户为单位，由全体家庭成员共同享有房屋宅基地使用权，魏某1取得《集体土地使用证》、《村镇居民住宅建设用地许可证》均系在原、被告夫妻感情存续期间，在合法土地上建造的房屋取得及翻新均是在夫妻关系存续期间，涉案房产属于夫妻共同财产。经李某申请，本院委托鉴定机构对涉案房屋的价值进行鉴定评估1.北院堂屋评估价值47124元；2.北院东屋评估价值8085元；3.北院南屋评估价值11700元；4.北院大门评估价值3200元；5.北院厕所不予评估，以上小计70109元；6.南院堂屋评估价值45900元；7.南院铁大门评估价值1008元；8.南院东墙评估价值840元；9.南院厕所不予评估，以上小计47748元，合计117857元，经庭审查明，李某陈述其及子女居住在南院，魏某1居住在北院。对上述涉案房产在原、被告离婚后应各自享有该房产50%的财产性权益，根据实际情况，为了便于执行等，北院由魏某1居住、使用为宜，南院由李某居住、使用为宜。经计算，被告应给予原告35054.5元（70109÷2＝35054.5），原告应给予被告23874元（47748÷2＝23874），折抵后魏某1应给付李某11180.5元。魏某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自己权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下 一、位于德州经济技术开发区土地使用权的地上建筑物归被告魏某1所有；位于德州经济技术开发区（年）农宅第（138）号宅基地的地上建筑物归原告李某所有； 二、被告魏某1于本判决生效之日起十日内给付原告李某11180.5元； 三、驳回原告李某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取100元，由被告魏某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员 吕 莹 二〇二一年三月二十二日 书记员 张天娇