四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初3597号 原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，该单位行长。 委托代理人：刘虹，四川迪扬律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：施尚金，男，汉族，1963年12月19日出生，住成都市新都区。 被告：高丽华，女，汉族，1963年4月12日出生，住成都市新都区。 被告：施柔，女，汉族，1988年2月15日出生，住成都市新都区。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告施尚金、高丽华、施柔金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月22日、2018年7月19日公开开庭进行审理，原告的委托代理人刘虹、被告施尚金到庭参加诉讼；于2018年8月21日公开开庭进行审理，原告的委托代理人刘虹、被告施尚金、高丽华到庭参加诉讼，被告施柔经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告施尚金、高丽华偿还原告借款本金250万元和利息、罚息、复利169996.04元（利息、罚息、复利暂计至2018年1月8日，其余利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金125000元；2、被告施尚金、高丽华支付律师费213599.68元；3、被告施柔对被告施尚金、高丽华上述债务承担连带责任；4、原告对被告施尚金抵押的位于锦江区房屋享有抵押权，有权以该房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿；5、三被告承担诉讼费、公告费、保全费。 事实和理由：原告与被告施尚金、高丽华于2015年6月19日签订《借款合同》【编号：120012015005254】，主要约定：被告向原告贷款250万元，期限12个月，自2015年6月23日起至2016年6月23日止，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率（5.1%）上浮50%，确定年利率7.65%。本合同项下贷款发放后按固定利率执行。还款方式为按月付息，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等进行了约定。 同日，原告与被告施尚金、施柔签订了《担保合同》【编号：120012015005254B0】，约定：被告施柔对被告施尚金、高丽华上述债务承担连带责任，被告施尚金以其名下的位于锦江区房屋抵押给原告作为债务的担保并办理了抵押登记。 原告于2015年6月25日向被告发放了贷款250万元，该笔贷款到期后，被告因资金周转困难向原告提交了《贷款重整救济申请书》、《贷款展期申请书》和《担保责任书》，原被告签订了《个人借款展期协议》【编号：个贷展字第120012015005254】，对原《借款合同》和《担保合同》进行了展期，展期本金金额250万元，展期期限为12个月，自2016年6月10日至2017年6月10日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率5.8725%，对逾期利率和罚息进行了约定；同时施尚金继续对展期债务提供抵押担保责任。展期届满后，被告施尚金、高丽华未按约定还款，被告施柔也未履行担保责任。 被告施尚金辩称：250万元已收到。保证金应该在2015年就退的，但原告没有。保证金约定的签字是补签字的，为了弥补他们没有退还我保证金。保证金30万元抵扣了贷款本金就应只有220万元。 被告高丽华辩称：保证金原告应返我们的。我一直认为是减少了30万元的本金。 被告施柔经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。 经审理查明，2015年6月19日,原告与被告施尚金、高丽华签订《借款合同》【编号：120012015005254】，主要约定：原告向被告施尚金、高丽华向原告借款250万元，期限12个月，自2015年6月23日起至2016年6月23日止。本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率5.1%）上浮50%，确定年利率为7.65%。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对被告不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率加收50%确定。如被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向被告提供虚假信息、虚构交易等均构成违约，除合同另有约定外，被告应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补原告损失的，被告应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。 同日，原告与被告施尚金、施柔签订了《担保合同》【编号：120012015005254B0】，主要约定：被告施尚金以其位于锦江区房屋为上述借款合同债务提供担保，并办理了抵押登记。被告施柔自愿为主合同项下债务提供担保，保证方式为连带责任保证。任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。 同日，原告与被告施尚金、高丽华签订了《担保合同》【编号：120012015005254】，主要约定：被告施尚金、高丽华以保证金账户存款30万元为上述借款合同债务提供质押担保。担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 庭审查明,该保证金已在本案抵扣案涉本息合计154372.6元。该保证金中其余145627.4元原告已在（2018）川0191民初3597号案件中予以抵扣（2018）川0191民初3597号案件中被告施尚金、高丽华所欠原告的利息。 原告按约于2015年6月25日向被告施尚金、高丽华发放了借款250万元。 后原告与被告施尚金、高丽华签订了《个人借款展期协议》【编号：个贷展字第120012015005254】，主要约定：就上述借款合同的借款展期，展期本金金额250万元，期限12个月，自2016年6月10日至2017年6月10日。从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率5.8725%，逾期利率为合同贷款利率上浮50%。被告施尚金同意对原告在原合同和本协议下所约定的债权提供抵押担保，被告施柔同意依编号120012015005254B0《担保合同》，对被告在原合同和本协议项下的全部债务继续承担连带责任。 被告施尚金、高丽华未按约还款，尚欠原告借款本金2412367.11元、利息35479.69元、罚息、复利（罚息、复利计算至2018年8月17日为278644.29元）。 上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《个人借款展期协议》、对账单等证据在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》、《个人借款展期协议》均系双方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告施尚金、高丽华发放了借款，被告未按约归还借款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告施尚金、高丽华归还所借款本金2412367.11元、利息35479.69元及罚息、复利的请求，不违反原、被告之间的合同约定，本院均予以支持。对原告请求被告施尚金、高丽华支付违约金125000元的诉请，因双方约定如被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，包括但不限于向被告提供虚假信息、虚构交易等均构成违约，除合同另有约定外，被告应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金，因原、被告就被告逾期还款已约定被告应支付原告罚息、复利，现原告并无证据证明被告存在其他违约行为，故对原告再要求被告支付违约金的诉请，本院不予支持。对原告要求被告施尚金、高丽华支付律师费213599.68元的诉请，原告仅提交了委托代理协议，并无其他证据予以印证，故本院不予支持。对原告要求对位于锦江区房屋享有抵押权的诉请，因双方明确约定已就该房屋办理顺位抵押登记，原告对该房屋应按照抵押登记顺位享有优先受偿权。对原告要求被告施柔对被告施尚金、高丽华上述债务承担连带责任诉请，双方明确约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告施尚金、高丽华于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金2412367.11元、利息35479.69元及罚息、复利（罚息、复利计算至2018年8月17日为278644.29元，应按原、被告签订的《借款合同》、《个人借款展期协议》约定计算至被告本息付清之日止）； 二、被告施柔对被告施尚金、高丽华上述债务承担连带责任； 三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告施尚金名下的位于成都市锦江区房屋按照抵押登记顺位享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15434元、保全费5000元、管辖异议费100元，均由被告施尚金、高丽华、施柔承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  方利敏 二〇一八年八月二十一日 书记员  杨旻昱