福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民初字第257号原告福建省汀江水电工程有限公司。法定代表人陈如寿，董事长。委托代理人兰子禄，福建汇才律师事务所律师。委托代理人游翔，福建汇才律师事务所实习律师。被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司。法定代表人谢克平，董事长。原告福建省汀江水电工程有限公司（以下简称汀江水电工程公司）与被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司（以下简称龙津国际大酒店）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汀江水电工程公司的委托代理人兰子禄、游翔，被告龙津国际大酒店的法定代表人谢克平等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汀江水电工程公司诉称，2008年11月22日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店就清流龙津国际大酒店主楼工程签订了《建设工程施工合同》一份，合同约定：工程承包范围为建筑工程（不含纸面灰板隔墙、消防、暖通、二次装修工程）；计划开工日期为2008年11月30日（具体以开工报告为准）；竣工日期2009年11月30日，合同工期总日历天数365天；合同总包干价877.0740万元，工程劳动保险费包含在包干总价内。2009年8月25日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店就清流龙津国际大酒店配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程签订了《建设工程施工合同》一份，合同约定工程承包范围为土建、水电安装工程；计划开工日期为2009年8月25日（具体以开工报告为准）；竣工日期2010年6月25日；合同工期总日历天数300天；合同总包干价1644.00万元，工程劳动保险费包含在包干总价内。上述合同签订后，原告汀江水电工程公司按合同约定保质保量完成了合同所约定工程，双方于2012年11月20日进行工程结算，核定结算价款总计2939.1316万元。自结算之日至2014年9月15日，被告龙津国际大酒店仅支付了原告汀江水电工程公司工程款1796.9232万元，尚欠工程余款1142.2084万元。2014年9月15日，原告汀江水电工程公司向被告龙津国际大酒店发送了《福建省汀江水电工程有限公司工程欠款催收通知书》催收剩余的1142.2084万元工程款，被告龙津国际大酒店也于当日向原告汀江水电工程公司发送《回执》表示收到并知悉催收函内容，承诺尽快安排筹措资金支付上述欠款。但虽经原告汀江水电工程公司多次催讨，被告龙津国际大酒店仍未能支付尚欠的工程款，故请求判令：一、被告龙津国际大酒店支付原告汀江水电工程公司剩余工程款1142.2084万元，并支付该款自2012年11月20日（结算之日）起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；二、原告汀江水电工程公司对本案诉争工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告汀江水电工程公司变更利息计算时间自2015年3月16日（起诉之日）起至结清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。被告龙津国际大酒店答辩称，原告汀江水电工程公司所诉属实，本案工程款经双方核算，被告龙津国际大酒店已支付了部分的工程款，现因企业经营困难，无法一次性付清剩余工程款，愿由双方协商解决。对所欠工程款利息，要求按合同约定计算，并给予减免。原告汀江水电工程公司在举证期限内向法庭提交了下列证据材料：1、《建设工程施工合同》一份。证明：2008年11月22日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店就清流龙津国际大酒店主楼工程签订了《建设工程施工合同》一份，约定：工程承包范围为建筑工程；计划开工日期为2008年11月30日；竣工日期2009年11月30日，合同工期总日历天数365天；合同总包干价877.0740万元等内容。2、《建设工程施工合同》一份。证明：2009年8月25日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店就清流龙津国际大酒店配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程签订了《建设工程施工合同》一份，工程承包范围为土建、水电安装工程；计划开工日期为2009年8月25日；竣工日期2010年6月25日，合同工期总日历天数300天；合同总包干价1644.00万元等内容。3、《福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一份。证明：2010年1月27日，原告施工的主楼工程经过勘查单位（福建省三明地址工程勘察院）、设计单位（深圳市国际印象建筑设计有限公司）、施工单位（原告）、监督单位（三明市工程建设监理有限公司）、建设单位（被告）验收并出具验收报告。4、《福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一份。证明：2011年8月15日，原告施工的配楼A.B.C.D.E.F工程经过勘查单位（福建省三明地址工程勘察院）、设计单位（深圳市国际印象建筑设计有限公司）、施工单位（原告）、监督单位（三明市工程建设监理有限公司）、建设单位（被告）验收并出具验收报告。5、《福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一份。证明：2011年8月15日，原告施工的别墅A.B.C.D型工程经过勘查单位（福建省三明地址工程勘察院）、设计单位（深圳市国际印象建筑设计有限公司）、施工单位（原告）、监督单位（三明市工程建设监理有限公司）、建设单位（被告）验收并出具验收报告。6、《清流县建设项目竣工规划验收合格证》各一份。证明：2011年12月12日，清流县城乡规划建设局对原告施工工程即福建省清流县龙津国际大酒店主楼、配楼A.B.C.D.E.F、A型低密度商住楼进行竣工验收并出具规建验清字（2011）018号清流县建设项目竣工规划验收合格证，验收意见为：同意交付使用。2011年12月12日，清流县城乡规划建设局对原告施工工程即福建省清流县龙津国际大酒店B型低密度商住楼、C型低密度商住楼进行竣工验收并出具规建验清字（2011）019号清流县建设项目竣工规划验收合格证，验收意见为：同意交付使用。7、《工程结算书》、《工程签证核定单》各一份。证明：2012年11月20日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店对清流龙津国际大酒店主楼，配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程进行结算，核定结算价款总计2939.1316万元。8、《准予备案登记通知书》一份。证明：2013年8月19日，福建省工商行政管理局对被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司进行备案登记并给被告颁发准予备案登记通知书。9、原告汀江水电工程公司《工程欠款催收通知书及回执》一份。证明：2014年9月15日，原告汀江水电工程公司向被告龙津国际大酒店发送《福建省汀江水电工程有限公司工程欠款催收通知书》，催收剩余的工程款1142.2084万元。被告龙津国际大酒店对原告汀江水电工程公司提交的上述证据材料的真实性、合法性及与本案在内容上的关联性均无异议。因此，本院确认原告汀江水电工程公司所举示证据的真实性和证明效力。经本院审理查明以下事实：1、2008年11月22日，原告汀江水电工程公司（承包方）与被告龙津国际大酒店（发包方）签订《建设工程施工合同》一份（第一部分协议书、第二部分通用条款、第三部分专用条款），合同约定：工程名称清流龙津国际大酒店；工程内容酒店主楼建设工程；承包范围为建筑工程（不含纸面灰板隔墙、消防、暖通、二次装修工程）；计划开工日期为2008年11月30日（具体以开工报告为准）；竣工日期2009年11月30日；合同工期总日历天数365天；工程质量标准合格以上；合同总包干价877.0740万元，其中工程劳动保险费包含在包干总价内等。2、2009年8月25日，原告汀江水电工程公司（承包方）与被告龙津国际大酒店（发包方）签订《建设工程施工合同》一份（第一部分协议书、第二部分通用条款、第三部分专用条款），合同约定：工程名称清流龙津国际大酒店配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程；承包范围土建、水电安装工程；计划开工日期为2009年8月25日（具体以开工报告为准）；竣工日期2010年6月25日；合同工期总日历天数300天；合同总包干价1644.00万元，其中工程劳动保险费包含在包干总价内等。3、上述合同签订后，原告汀江水电工程公司按合同约定安排施工，清流龙津国际大酒店主楼建设工程于2008年11月30日开工建设，别墅工程于2009年8月25日开工建设，配楼A、B、C、D、E、F于2009年8月25日开工建设。至2010年1月27日，清流龙津国际大酒店主楼建设工程竣工，2011年8月15日，别墅工程及配楼A、B、C、D、E、F工程竣工。4、2011年12月16日，原告汀江水电工程公司向清流县城乡规划建设局提交别墅工程及配楼A、B、C、D、E、F工程《福建省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2012年7月10日，原告汀江水电工程公司向清流县城乡规划建设局提交主楼工程《福建省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2011年12月12日，清流县城乡规划建设局对原告施工工程即福建省清流县龙津国际大酒店主楼、配楼A.B.C.D.E.F、A型低密度商住楼进行竣工验收并出具《清流县建设项目竣工规划验收合格证》（规建验清字（2011）018号），验收意见为：同意交付使用。2011年12月12日，清流县城乡规划建设局对原告施工工程即福建省清流县龙津国际大酒店B型低密度商住楼、C型低密度商住楼进行竣工验收并出具《清流县建设项目竣工规划验收合格证》（规建验清字（2011）019号），验收意见为：同意交付使用。上述工程验收合格后，即交付使用至今。5、2012年11月20日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店根据《建设工程施工合同》约定以及双方核定的增减项目，进行工程价款的结算。酒店主楼合同内包干总价8770740万元，工程签证核增总价3210113万元，合计11980853万元。酒店配楼及别墅合同内包干总价16440000万元，工程签证核增总价970463万元，合计17410463万元。上述核定结算价款总计29391316万元。自结算之日至2014年9月15日止，被告龙津国际大酒店仅支付原告汀江水电工程公司工程款1796.9232万元，尚欠工程款1142.2084万元。本院认为，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告汀江水电工程公司根据《建设工程施工合同》的约定完成了清流龙津国际大酒店主楼，配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程的建设施工，且工程经竣工验收合格，并交付使用至今。2012年11月20日，原告汀江水电工程公司与被告龙津国际大酒店根据《建设工程施工合同》约定以及双方核定的增减项目，进行工程价款的结算：酒店主楼合同内包干总价8770740万元，工程签证核增总价3210113万元，合计11980853万元；酒店配楼及别墅合同内包干总价16440000万元，工程签证核增总价970463万元，合计17410463万元。上述核定结算价款总计29391316万元。自结算之日至2014年9月15日止，被告龙津国际大酒店仅支付原告汀江水电工程公司工程款1796.9232万元，尚欠工程款1142.2084万元，双方当事人对此并无异议，本院予以确认，故原告汀江水电工程公司要求被告龙津国际大酒店支付剩余工程款1142.2084万元，本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定利息从应付工程价款之日计付。建设工程已实际交付的，建设工程交付之日为应付工程价款之日，但原告汀江水电工程公司自愿利息计算时间从2015年3月16日（起诉之日）起至按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，不违反法律规定，故本院亦予支持。因依法建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，本案清流龙津国际大酒店主楼，配楼A、B、C、D、E、F及别墅工程的承包人行使优先权的期限，自工程竣工之日起计算已超过行使优先权六个月的法定期限，故原告汀江水电工程公司主张对本案诉争工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第十七条、第十八条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司应于本判决生效后十日内支付原告原告福建省汀江水电工程有限公司尚欠工程款1142.2084万元；二、被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建省汀江水电工程有限公司尚欠工程款1142.2084万元自2015年3月16日（起诉之日）起至本判决确定的履行期限内付清工程款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；三、驳回原告福建省汀江水电工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99927元，由被告福建省清流县龙津国际大酒店有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审判长李祖超审判员吴ＸＸ人民陪审员骆志雄二〇一五年七月八日书记员庄舒妍附本判决所依据的主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。3、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。