苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0508民初4005号原告：苏州国创商业管理有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区东大街**物业用房（**）。法定代表人：江荷云，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱永新，江苏新天伦（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾亚宾，江苏新天伦（北京）律师事务所律师。被告：银川康民房地产开发有限公司，住所，住所地宁夏回族自治区银川市银横路**div>法定代表人：解刚。委托诉讼代理人：董志峰，江苏苏融律师事务所律师。原告苏州国创商业管理有限公司（以下简称国创公司）与被告银川康民房地产开发有限公司（以下简称康民公司）企业借贷纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2017年11月24日、2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告国创公司的委托诉讼代理人朱永新、顾亚宾，被告康民公司的委托诉讼代理人董志峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国创公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还所借款项本金500万元；2、判令被告支付原告利息损失135万元（利息按双方约定的月利率15‰计算，自2016年1月起暂算至2017年6月，实际算至债务全部清偿之日止）；3、判令被告支付原告实现债权的费用即律师费15万元；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：因资金紧张，被告向原告借款人民币500万元，双方约定借款期限为12个月，即2014年6月21日起至2015年6月20日止，借款利息为月利率15‰，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。截至目前为止，被告仅支付了2015年12月之前的利息，经原告多次催讨，被告至今尚未归还借款本息，为维护原告合法权益，原告诉至法院。被告康民公司辩称：本案的争议债权所涉及的资金涉及到刑事犯罪，系赃款，因此原、被告之间的借款合同无效，形式上出借的500万元本系被告所有，因此希望法庭依法将本案移送公安机关侦查，或者驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：2014年6月20日，国创公司（出借方）与康民公司（借款方）签订《借款合同》一份，约定借款金额为500万元，借款期限为12个月，自2014年6月21日起至2015年6月20日止，借款利率为月利率15‰，还款方式为按月结息，利息支付日为每月20日，借款到期利随本全清。借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。落款处由国创公司、康民公司加盖公章。签订合同当日，国创公司向康民公司转账汇款500万元，摘要中载明为借款。2016年1月4日，康民公司向国创公司转账汇款75000元，国创公司在庭审中陈述：该款项为支付的借款利息，借款到期后，2015年12月31日前产生的利息已全部结清，本金从未归还。以上事实，由原告提供的《借款合同》、中国工商银行的业务回单两份及庭审陈述予以证明。2016年3月3日，黄某向康民公司出具《承诺书》一份，内容为：“鉴于康民公司此前向国创公司借入的500万元人民币借款已于2015年6月20日到期（自2015年12月21日起欠息），并且其中有200万元及按约定的年15%的利息抵顶了黄某对康民公司的欠款本息（2016年3月2日在银川已签定）后，剩余240万元部分由黄某负责落实自2016年1月1日起展期至2016年8月底，在此期间停止付息（不再计利息），所生利息由黄某自行承担向苏州公司的付息责任并保证该展期事项的落实，出现任何不能落实的情况及由此造成的后果均由黄某本人承担一切责任。”落款处由黄某签名确认。在左下方由国创公司盖章并写明“同意按此执行2016年3月7日”。以上事实，由被告提供的《承诺书》予以证明。2016年3月18日，康民公司（甲方）与国创公司（乙方）签订《抵顶公司借款协议书》一份，约定甲、乙双方经友好协商，就以商品房抵顶公司借款一事达成协议，双方确认，甲方欠乙方借款240万元，以康民亲水人家××幢××室一套房屋抵顶，具体房源明细见附表。甲方保证上述商品房未因其他事由被查封、抵押或出售，甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售上述抵顶公司借款的房屋。本协议签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续（短期）时免费合同更名一次，乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。甲方必须积极配合乙方或乙方指定的第三人办理上述房屋的相关手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》，开具发票，提供相关办证资料，办理房屋所有权证及其他各项工作。在第八条房屋销售中约定，乙方自用房屋时，甲方需配合将房屋所有权证办理至乙方名下；自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售上述房屋，若委托甲方销售的，需另行签订委托销售协议；自本协议签订之日起，乙方可自行销售上述抵顶公司借款的房屋；不论乙方以何种方式处理房屋，甲方都应按照相关规定配合办理相关手续。如上述房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房屋所有权证，乙方有权要求甲方提供其他等价房屋抵债。合同有效期至所有上述房屋办理完毕房屋所有权证为止。合同落款处由康民公司、国创公司盖章确认。合同附件一为房屋信息，载明房号为××幢××室，实测面积219.58平方米，表单价13500元，表总价2964330元，销售底单价11500元，销售底总价2525170元，优惠单价10930元，优惠总价240万元。以上事实，由被告提供的《抵顶公司借款协议书》予以证明。2017年2月14日，银川市公安局兴庆区分局向高鹏出具《立案告知书》一份，告知银川康乐民族家具有限公司挪用资金案一案认为符合立案条件，同意立案。以上事实，由被告提供的《立案告知书》予以证明。康民公司陈述：该刑事案件即为黄某在实际控制银川康乐民族家具有限公司和康民公司期间挪用资金、职务侵占的案件，涉案500万即为挪用的赃款。2017年6月13日，国创公司为本案诉讼与江苏新天伦（北京）律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所朱永新、顾亚宾作为本案的委托诉讼代理人，并约定律师费为15万元，目前尚未支付律师费用。以上事实，由原告提供的《聘请律师合同》及庭审陈述予以证明。根据国家企业信用信息公示系统查询，康民公司于2000年1月5日成立，股东为银川康乐民族家具有限责任公司，法定代表人为黄某，后于2016年3月7日法定代表人变更为解刚。银川康乐民族家具有限责任公司于1996年12月19日成立，黄某为股东之一且作为法定代表人，后于2016年3月2日，经过股权变更登记黄某不再为股东身份，解刚成为股东之一并作为法定代表人。国创公司于2013年1月24日成立，黄某为股东之一且作为法定代表人，后于2015年7月7日，经过股权变更登记黄某不再为股东身份，江荷云成为股东之一并作为法定代表人。本院认为，原、被告签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。被告辩称该笔借款款项实为挪用公司资金的赃款而借款合同无效，因被告未能提供相应证据予以证明，本院不予采纳。原、被告之间存在借款合同关系，原告向被告出借款项500万元后，被告应按约还款。首先，款项出借后，根据黄某于2016年3月3日向被告出具《承诺书》的内容，涉案借款500万元中的200万元本息抵顶了黄某对被告的欠款本息。在承诺书下方被告盖章同意按此执行，因此本院认为原、被告与黄某之间已经对借款中的200万元本金及其利息达成了债务抵消的协议，该协议合法有效，故原告无权就借款中的200万元本金及其利息再向被告予以主张权利。其次，原、被告签订的《抵顶公司借款协议书》系当事人真实意思表示、合法有效，根据协议内容，原告的借款240万元的债权受偿方式有多种，可以选择由原告自用房屋受让产权，可以选择自行销售或委托被告或其他人对外销售取得销售房款，因此该份协议并未约定以房屋交付转让来消灭原有的金钱给付债务，而应认定为系双方当事人另行增加了清偿债务的履行方式，原有的金钱给付债务并非消灭。因此在《抵顶公司借款协议书》签订后、双方并未履行协议内容的情况下，原告有权要求被告继续履行原有的金钱给付债务即要求被告归还协议中的240万元借款本金及其利息。再次，原告主张的借款500万元本金及其利息，扣除债务抵消的200万元本金及其利息后，原告有权就剩余300万元借款本金及其利息向被告主张权利。根据《借款合同》约定，借款利率为月息15‰即年利率18%，符合法律规定，原告自认截至2015年12月31日的利息已经结清，因此被告应当支付原告借款本金300万元以及自2016年1月1日起按年利率18%计算至实际付款之日止的利息。最后，对实现债权的律师费用在《借款合同》中有明确约定，且原告委托律师出庭参加诉讼，因此原告有权向被告主张，但律师费金额过高，本院依法将金额予以调整为114900元。综上所述，原告主张借款500万元中的200万元本金及其利息的诉讼请求，缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。原告主张借款500万元中的300万元本金及其利息、律师费用的诉讼请求，除本院对律师费金额予以调整外，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告银川康民房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州国创商业管理有限公司借款本金300万元及利息（以300万元为基数，自2016年1月1日起，按照年利率18%计算至实际给付之日止）。二、被告银川康民房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州国创商业管理有限公司律师费损失114900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57300元、财产保全费5000元，合计62300元，由原告苏州国创商业管理有限公司负担19100元，被告银川康民房地产开发有限公司负担43200元（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告）。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  徐 欣审 判 员  黄 瑶人民陪审员  薛亚明二〇一八年二月二十六日书 记 员  卞文华相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。