福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0121民初3277号 原告：福建闽侯民本村镇银行股份有限公司，住所地：福州市闽侯县甘蔗镇入城路口海京楼****105-111，统一社会信用代码证：91350100597864126J。 法定代表人：陈传太，董事长。 委托诉讼代理人：李平、郑栋梁，福建融成律师事务所执业律师。 被告：翁少兰，女，1980年9月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告福建闽侯民本村镇银行股份有限公司(以下简称民本村镇银行)与被告翁少兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民本村镇银行的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼，被告翁少兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民本村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令翁少兰偿还民本村镇银行借款本金人民币650000元，利息（含罚息、复利）人民币4029.22元[该利息（含罚息、复利）暂计算至2018年6月21日止，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计至还清全部欠款本息之日止。]；二、判令翁少兰向民本村镇银行赔偿律师费损失人民币22891元；三、判令民本村镇银行有权以翁少兰抵押的位于闽侯县土地使用权（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，房屋他项权证：侯房他证TH字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还民本村镇银行上述第一、二项诉请之款项；四、判令本案的一切诉讼费用由翁少兰承担。 事实与理由：2015年6月9日，借款人翁少兰、抵押人翁少兰与民本村镇银行签订闽民本银行借字2015第3133号《最高额担保借款合同》。合同约定：“自2015年6月9日起至2018年6月8日止，由贷款人在最高贷款余额人民币陆拾伍万元整内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款利率为月利率，为固定利率即7.20000‰，借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。翁少兰自愿提供其有权处分的坐落于闽侯县产（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号）作为该借款的抵押物担保债务的履行，并于2015年6月16日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证：侯房他证TH字第××号）。 2015年7月14日，民本村镇银行依约向翁少兰发放贷款人民币650000元整，借款月利率7.20000‰，还款方式为按月结息利随本清，还款日期为2018年6月8日。截至2018年6月21日止，翁少兰违反合同约定拖欠借款本金650000元及利息达4029.22元尚未偿还，其行为已构成违约。依据翁少兰与民本村镇银行所签订借款合同之约定，民本村镇银行有权要求收回到期的贷款。 由于翁少兰的违约行为导致民本村镇银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依民本村镇银行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，民本村镇银行为本案诉讼产生律师费损失22891元整。根据《最高额担保借款合同》第一条第十一款之约定，翁少兰对民本村镇银行的律师费损失应承担相应赔偿责任。 综上所述，翁少兰的行为已构成违约，为了维护民本村镇银行的合法权益，根据《合同法》、《担保法》和《民事诉讼法》等有关规定，提起诉讼，请求准允民本村镇银行的诉讼请求。 翁少兰未到庭，也未提交书面答辩意见。 民本村镇银行围绕诉讼请求依法提交了最高额担保借款合同、抵（质）押物品清单、房地产抵押具结书、声明与保证、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、委托代理合同、增值税发票，本院组织当事人进行了质证，予以确认并在卷佐证。 翁少兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对民本村镇银行提供的证据翁少兰未提出答辩，视为自愿放弃举证、质证权利。 翁少兰没有向本院提交证据。 本案审理过程中，民本村镇银行向本院申请诉讼财产保全，并提供担保。本院经审查依法作出(2018)闽0121民初3277号《民事裁定书》，并依法采取财产保全措施。 根据当事人的陈述和本院确认的有效证据，本院认定本案事实如下： 2015年6月9日，翁少兰与民本村镇银行签订了编号为闽民本银行借字2015第3133号的《最高额担保借款合同》一份，约定：1、自2015年6月9日起至2018年6月8日止，由民本村镇银行在最高贷款余额人民币65万元内，根据借款人即翁少兰的需求和民本村镇银行的资金供给可能，对借款人分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2018年6月8日。每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。2、借款按月结息，结息日为每月的20日。3、贷款利率为月利率7.200000‰。4、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。5、翁少兰未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、翁少兰以其所有的位于闽侯县产（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，房屋他项权证：侯房他证TH字第××号）为其与民本村镇银行所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高数额为65万元。7、抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。8、合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由原告住所地有管辖权的人民法院管辖。2015年6月16日，讼争房屋在闽侯县房地产管理所办理了抵押登记手续。 2015年6月9日，翁少兰向民本村镇银行出具了《个人担保声明书》，约定：1、翁少兰与民本村镇银行签订了金额为65万元，编号为闽民本银行借字2015第3133号的《最高额担保借款合同》，翁少兰自愿为其上述债务承担连带保证责任。2、保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息及民本村镇银行实现债权的费用。3、保证期间为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。4、翁少兰在《个人担保声明书》中对送达地址进行确认，确认的地址可以作为各文书送达地址。同日，翁少兰还出具了《房地产抵押具结书》，承诺履行《最高额担保借款合同》义务。 2015年6月9日，翁少兰向民本村镇银行出具的《声明与保证》、《房地产抵押具结书》，确认签订的借款、抵押、保证合同的真实性，并完全接受合同的约定，同意并授权民本村镇银行于每月的20日从合同约定的账户扣收到期本息、逾期本息及相关费用等。 2015年7月14日，民本村镇银行向翁少兰发放贷款65万元，借款月利率为7.200000‰，借款用途为购牛。翁少兰借款后，未能依约还本付息，截止至2017年6月21日，翁少兰尚欠原告借款本金65万元及利息（含罚息、复利）4029.22元。 本院认为，民本村镇银行与翁少兰签订的《最高额担保借款合同》，翁少兰向民本村镇银行出具的《个人担保声明书》、《声明与保证》、《房地产抵押具结书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，翁少兰借款后未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。民本村镇银行主张翁少兰按约偿还借款本金、利息（含罚息、复利）及律师费，依法有据，本院予以支持。翁少兰以自有的房产为其向民本村镇银行借款提供最高债权金额65万元的抵押担保，且已办理抵押登记手续，翁少兰依约不能清偿债务，民本村镇银行有权以翁少兰提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。翁少兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、翁少兰应在本判决生效之日起十日内偿还福建闽侯民本村镇银行股份有限公司借款本金65万元及截止至2018年6月21日止的利息（含罚息、复利）4029.22元，此后利息从2018年6月22日起至还清欠款之日止，按编号为闽民本银行借字2015第3133号《最高额担保借款合同》约定的利率计付。 二、翁少兰应在本判决生效之日起十日内偿还福建闽侯民本村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师费22891元。 三、翁少兰不履行判决第一项、第二项确定的债务时，福建闽侯民本村镇银行股份有限公司有权以翁少兰提供抵押的位于闽侯县土地使用权（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，房屋他项权证：侯房他证TH字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高债权额65万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10569元，财产保全费3904.60元，由翁少兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄白永 人民陪审员  刘文振 人民陪审员  程丽华 二〇一八年九月十九日 书 记 员  方 丛 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。