上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初57610号原告：马德泉，男，1953年12月12日出生，汉族，住上海市静安区。原告：马晓宇，男，1987年1月14日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：马德泉(系原告马晓宇的父亲)，住上海市静安区。被告：利百加企业管理咨询(上海)有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：范灵明，总经理。委托诉讼代理人：陈波，男。被告：沈玉伟，男，1979年1月28日出生，汉族，户籍地云南省昭通市。原告马德泉、马晓宇与被告利百加企业管理咨询(上海)有限公司(以下至判决主文前简称利百加公司)、沈玉伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。原告马德泉、马晓宇到庭参加诉讼。被告利百加公司、沈玉伟经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告马德泉、马晓宇向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同赔偿两原告自2016年2月2日起至2017年4月30日止的租金损失人民币(以下币种同)43,800元；2.诉讼费用由两被告共同负担。事实和理由：上海市静安区柳营路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋(以下简称柳营路房屋)原登记在两原告名下。2014年11月21日，被告沈玉伟代两原告与被告利百加公司(代理人陈波)签订房屋买卖合同，约定柳营路房屋转让价款170万元。2014年11月24日，被告沈玉伟与陈波办理了柳营路房屋的过户登记手续。2014年12月8日，柳营路房屋核准登记在被告利百加公司名下。2014年12月31日，被告利百加公司数名员工闯入两原告居住的柳营路房屋，将屋内家具等物品搬走。两原告自2015年2月起在外租房居住。2015年4月14日，案外人徐某与被告利百加公司(代理人陈樟)签订房屋买卖合同，约定被告利百加公司以175万元的价格将柳营路房屋出售给徐某，交房时间为2015年5月30日，过户时间为2015年6月15日。2016年7月13日，柳营路房屋核准登记在徐某名下。2015年9月，两原告提起诉讼，要求确认被告沈玉伟代两原告与被告利百加公司签订的房屋买卖合同无效，被告利百加公司向两原告返还柳营路房屋(含产权与实物)，两被告赔偿两原告租房居住的租金损失3万元(自2015年1月起计算至2016年2月1日止)。2016年3月29日，法院作出(2015)浦民一(民)初字第36291号民事判决，确认两原告与被告利百加公司就柳营路房屋签订的房屋买卖合同无效；两被告共同赔偿两原告租金损失3万元；但由于柳营路房屋已经过户至徐某名下，故未支持两原告要求被告利百加公司返还柳营路房屋的诉讼请求。该案一审判决后，被告沈玉伟不服提起上诉。上海市第一中级人民法院于2016年9月19日判决驳回上诉，维持原判。2016年4月19日，两原告提起诉讼，要求确认被告利百加公司与徐某就柳营路房屋签订的房屋买卖合同无效，徐某将柳营路房屋返还给两原告。2017年1月11日，法院作出(2016)沪0115民初29308号民事判决，徐某应协助两原告办理将柳营路房屋产权恢复登记至两原告名下的手续，并将柳营路房屋返还给两原告。该判决已生效。2017年5月2日，两原告搬进了柳营路房屋居住。自2016年2月2日起至2017年4月30日止，两原告在外租房居住产生了租金损失43,800元。因此，两原告提起本案诉讼。被告利百加公司、沈玉伟未作答辩。本院经审理认定事实如下：柳营路房屋原登记在两原告名下。2014年11月21日，被告沈玉伟代两原告与被告利百加公司(代理人陈波)签订房屋买卖合同，约定柳营路房屋转让价款170万元。2014年11月24日，被告沈玉伟与陈波办理了柳营路房屋的过户登记手续。2014年12月8日，柳营路房屋核准登记在被告利百加公司名下。2014年12月31日，被告利百加公司数名员工闯入两原告居住的柳营路房屋，将屋内家具等物品搬走。两原告自2015年2月起在外租房居住。2015年4月14日，案外人徐某与被告利百加公司(代理人陈樟)签订房屋买卖合同，约定被告利百加公司以175万元的价格将柳营路房屋出售给徐某，交房时间为2015年5月30日，过户时间为2015年6月15日。2016年7月13日，柳营路房屋核准登记在徐某名下。2015年9月，两原告提起诉讼，要求确认被告沈玉伟代两原告与被告利百加公司签订的房屋买卖合同无效，被告利百加公司向两原告返还柳营路房屋(含产权与实物)，两被告赔偿两原告租房居住的租金损失3万元(自2015年1月起计算至2016年2月1日止)。2016年3月29日，本院作出(2015)浦民一(民)初字第36291号民事判决，确认两原告与被告利百加公司就柳营路房屋签订的房屋买卖合同无效；两被告共同赔偿两原告租金损失3万元；但由于柳营路房屋已经过户至徐某名下，故未支持两原告要求被告利百加公司返还柳营路房屋的诉讼请求。该案一审判决后，被告沈玉伟不服提起上诉。上海市第一中级人民法院于2016年9月19日判决驳回上诉，维持原判。2016年4月19日，两原告提起诉讼，要求确认被告利百加公司与徐某就柳营路房屋签订的房屋买卖合同无效，徐某将柳营路房屋返还给两原告。2017年1月11日，本院作出(2016)沪0115民初29308号民事判决，徐某应协助两原告办理将柳营路房屋产权恢复登记至两原告名下的手续，并将柳营路房屋返还给两原告。该判决已生效。2017年5月2日，两原告搬进了柳营路房屋居住。自2016年2月2日起至2017年4月30日止，两原告在外租房居住产生了租金损失43,800元。以上事实，有租赁合同、收据存根、收条、(2015)浦民一(民)初字第36291号民事判决书、(2016)沪01民终7849号民事判决书、(2016)沪0115民初29308号民事判决书、(2017)沪0115执8002号协助执行通知书及两原告的陈述为证。本院认为，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，因两被告的过错导致两原告租房居住，自2016年2月2日起至2017年4月30日止，共产生了租金损失43,800元，现两原告要求两被告予以赔偿，于法有据，本院予以支持。两被告经依法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告利百加企业管理咨询(上海)有限公司、沈玉伟于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告马德泉、马晓宇自2016年2月2日起至2017年4月30日止的租金损失43,800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费895元，由被告利百加企业管理咨询(上海)有限公司、沈玉伟共同负担。公告费560元，由被告沈玉伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杨东锋人民陪审员  顾铭洲人民陪审员  赵传伟二〇一八年四月二日书 记 员  杨燮敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。