浙江省嘉兴市南湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0402民初7050号原告：嘉兴银行股份有限公司湖滨支行，住所地：嘉兴市南湖区景湖路266号，统一社会信用代码：913304027125023404（1/1）。法定代表人：ＸＸ浩，行长。委托代理人：徐银春、祝如华，浙江建银律师事务所律师。被告：刘晓红,女,1976年10月15日出生，满族，住嘉兴市秀洲区。被告：嘉善云港餐饮管理有限公司,住所地：嘉善县罗星街道亭桥南路562、564号,统一社会信用代码：913304215547677137。法定代表人：刘晓红。原告嘉兴银行股份有限公司湖滨支行与被告刘晓红、金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法组成合议庭审理，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人祝如华到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告刘晓红立即偿还借款本金700万元及利息79336.92元（利息暂计至2017年11月14日，要求按合同约定计算至实际付清之日），并赔偿原告实现债权的律师费126700元；二、原告就被告刘晓红提供抵押的房产享有优先受偿权；三、被告嘉善云港餐饮管理有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2015年11月10日，原嘉兴银行股份有限公司高新支行（现已更名为嘉兴银行股份有限公司湖滨支行）与刘晓红签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被担保的最高主债权币种和金额为人民币1013万元，被担保主债权的发生期间为2015年11月10日至2018年11月9日；抵押物为嘉善县魏塘镇亭桥南路562-564号房地产；抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2016年11月9日，原告作为贷款人与刘晓红作为借款人签订《个人借款合同》，双方约定：借款金额为700万元，贷款期限为2016年11月9日起至2017年11月8日止，贷款年利率7.2%，按月结息，到期还本；对被告刘晓红到期应付而未付的借款本金，原告有权自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对贷款期限内不能按期支付的利息按合同利息计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利等。同日，原告与被告嘉善云港餐饮管理有限公司签订了《保证合同》，约定：被告嘉善云港餐饮管理有限公司为被告刘晓红的借款提供保障担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。原告于签约当日发放了贷款700万元，现借款已到期，可被告刘晓红仅归还了部分利息，另原告因本案委托律师代理所需费用为126700元。二被告均未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告未到庭，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，包括在《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》、借款借据、房屋他项权证、本息清单清单、委托代理合同、送达地址确认书，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月10日，原嘉兴银行股份有限公司高新支行（现已更名为嘉兴银行股份有限公司湖滨支行）与刘晓红签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被担保的最高主债权币种和金额为人民币1013万元，被担保主债权的发生期间为2015年11月10日至2018年11月9日；抵押物为嘉善县魏塘镇亭桥南路562-564号房地产；抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2016年11月9日，原告作为贷款人与刘晓红作为借款人签订《个人借款合同》，双方约定：借款金额为700万元，贷款期限为2016年11月9日起至2017年11月8日止，贷款年利率7.2%，按月结息，到期还本；对被告刘晓红到期应付而未付的借款本金，原告有权自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对贷款期限内不能按期支付的利息按合同利息计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利等。同日，原告与被告嘉善云港餐饮管理有限公司签订了《保证合同》，约定：被告嘉善云港餐饮管理有限公司为被告刘晓红的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。原告于签约当日发放了贷款700万元。截至2017年11月14日，被告刘晓红尚欠原告个人借款本金7000000元及利息79336.92元。另查明，被告刘晓红、嘉善云港餐饮管理有限公司向原告提供了送达地址及方式确认书二份，确认嘉善县亭桥南路562号嘉善云港大酒店作为被告刘晓红、嘉善云港餐饮管理有限公司的送达地址；并明确约定该确认的送达地址适用于金融合同成立时起至债务全部履行完毕时止，包括适用于法院诉讼（含一审、二审、再审）及执行阶段；如发生违约诉讼的，即按该确认书上的送达地址送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。此外，原告为实现债权产生律师费126700元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》、是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已按约向被告刘晓红发放了贷款，但被告刘晓红未能按期归还借款本息，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告刘晓红归还借款本息并承担实现债权的费用；原告主张的实现债权的律师费126700元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告嘉善云港餐饮管理有限公司在《保证合同》中自愿为被告刘晓红提供最高额保证，故被告嘉善云港餐饮管理有限公司应按合同约定对被告刘晓红的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告刘晓红以其自有的房地产为提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，应在担保的最高抵押额范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权。诉讼中，被告刘晓红、嘉善云港餐饮管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃一审抗辩权，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘晓红于本判决生效之日起七日内归还原告嘉兴银行股份有限公司湖滨支行借款本金7000000元及利息79336.92元（暂计算至2017年11月14日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；二、被告刘晓红于本判决生效之日起七日内给付原告嘉兴银行股份有限公司湖滨支行实现债权的费用126700元；三、被告刘晓红承担抵押担保责任，原告对被告谈斌提供抵押的坐落于嘉善县魏塘镇亭桥南路582-564号房产及其相应土地使用权享有优先受偿权；四、被告嘉善云港餐饮管理有限公司对上述一、二项债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62242元，保全费5000元，由二被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审 判 长  范春郁人民陪审员  钱金魁人民陪审员  徐桂宏二〇一八年三月五日书 记 员  陈星烨