重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0103民初3394号原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段52号渝兴广场B2幢18楼1号，统一社会信用代码91500000584252884K。法定代表人丁鹏云，董事长。委托代理人张瑶瑶，员工。被告蔡光容，女，汉族，1956年4月17日出生，住重庆市璧山区。被告彭邦正，男，汉族，1950年9月25日出生，住重庆市璧山县。被告彭晓渝，男，汉族，1980年6月20日出生，住重庆市渝北区。被告重庆海伦橡塑制品有限公司，地址重庆市璧山区壁泉街道红宇大道15号，统一社会信用代码91500227450701162N。法定代表人宋军。原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司（以下简称润通小贷公司）与被告蔡光容、彭邦正、彭晓渝、重庆海伦橡塑制品有限公司（以下简称海伦橡塑公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵文康担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、ＸＸＸ组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。书记员郑敏琪担任法庭记录。原告润通小贷公司的委托代理人张瑶瑶到庭参加了诉讼，被告蔡光容、彭邦正、彭晓渝、海伦橡塑公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告润通小贷公司诉称，润通小贷公司基于与蔡光容、彭邦正、彭晓渝、海伦橡塑公司签订的《借款合同》，与蔡光容、彭邦正《房产抵押担保合同》等起诉，请求判令：1、蔡光容、彭邦正偿还原告借款本金1675029.15元，及截至2018年3月19日的利息115577元；并支付自截至2018年3月20日起至付清时止，以1675029.15元为基数按月利率2%计收罚息；2、原告对拍卖、变卖涉案抵押物所得价款享有优先受偿权；3、彭晓渝、海伦橡塑公司对蔡光容、彭邦正的上债务承担连带清偿责任；4、四被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费。被告蔡光容、彭邦正、彭晓渝、海伦橡塑公司未答辩。本院经审理后查明的借款事实如下：贷款人：润通小贷公司。借款人：蔡光容、彭邦正。保证人：彭晓渝、海伦橡塑公司。借款金额：人民币2268260元。借�期限：12个月。贷款执行利率：固定利率，月利率1.38%。逾期利息标准：借款利率上再加收50%。约定还款方式：分期还款，具体方式以《还款计划表》为准。抵押担保情况：蔡光容以其名下位于璧山区4-3号、璧山区4-4号、璧山县，彭邦正以其名下位于璧山县房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。璧山县的记事栏显示，其在本案的抵押顺位位于业务编号为201610140****34号抵押权之后。贷款发放情况：2017年4月21日，润通小贷公司向蔡光容、彭邦正发放借款2268260元。欠款情况：未能按时足额偿还借款，截至2018年3月19日，蔡光容、彭邦正尚欠润通小贷公司借款本金1675029.15元、利息115577元。保全担保费用：合同约定，因实现本案债权解决争议产生的评估费、财产保全费、保全担保费等一切费用由借款人承担。润通小贷公司与重庆瑞桥融资担保有限公司签订《诉讼保全担保合同》，委托其为本案的保全提供担保，并支付了保全担保费3000元。提前收贷情况：合同约定。借款人未按期偿还本金或未按期支付利息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还借款本息。润通小贷公司以起诉的方式宣布提前收贷，本案开庭日期为2018年3月19日。送达约定：本合同项下任何通知或函件或法律文书（包括但不限于诉讼和仲裁文书）的送达均应以书面形式邮寄至本合同开头载明的联系地址。如任何一方的联系地址�联系电话发生变更时，应在变更后的三日内以书面形式通知对方，否则另一方或法院按本合同开头载明的联系地址邮寄通知、函件、或法律文书，即视为送达，变动方应自行承担相应的法律责任。本院认为，润通小贷公司与蔡光容、彭邦正、彭晓渝、海伦橡塑公司签订的借款合同，与蔡光容、彭邦正签订的房产抵押担保合同，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。润通小贷公司依约向蔡光容、彭邦正发放了贷款，蔡光容、彭邦正未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，润通小贷公司有权按照合同约定以本案开庭日期为准，提前宣布贷款到期，要求蔡光容、彭邦正偿还借款本息，并按合同约定支付罚息、保全担保费。借款合同约定本案贷款逾期利率�借款执行利率上浮50%，换算成年利率超过年利率24%。润通小贷公司请求按照月利率2%计算逾期罚息，未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于民间借贷年利率不得超过24%的规定，本院予以确认。蔡光容、彭晓渝以其名下房屋提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故润通小贷公司对涉案房屋享有优先受偿权。关于润通小贷公司要求彭晓渝、海伦橡塑公司承担连带保证责任的问题，双方在合同中没有就保证方式、范围等进行约定，根据担保法第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。担保法第二十一条第二款规定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承�责任。因此，彭晓渝、海伦橡塑公司对涉案全部债务承担连带责任保证。由于双方在合同中没有就担保人承担责任的顺序进行约定，根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。据此，润通小贷公司应先行使担保物权以受偿债权，而后在不能完全受偿的余额范围内再由保证人承担担保责任，保证人彭晓渝、海伦橡塑公司仅对物的担保以外的债权额承担保证责任。被告蔡光容、彭邦正、彭晓渝、海伦橡塑公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡光容、彭邦正在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司截至2018年3月19日的借款本金1675029.15元、利息115577元，并支付自截至2018年3月20日起至清偿之日止，以借款本金1675029.15元为基数按月利率2%计收罚息；二、被告蔡光容、彭邦正在本判决生效之日起十日内支付原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司保全担保费3000元；三、原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司对蔡光容名下位于璧山区4-3号（渝20**璧山区不动产权第000****33号）、璧山区4-4号（渝20**璧山区不动产权第000****66号）、璧山县（212房地证2006字第0***7号）房屋享有优先受偿权；对彭邦正名下位于璧山县（212房地证2009字第0***9号）房屋在缴纳土地出让金，且在业务编号为201610140****34号抵押权后享有优先受偿权；四、被告彭晓渝、重庆海伦橡塑制品有限公司对被告蔡光容、彭邦正的上述第一、二项债务在原告重庆市两江新区润通小额贷款有限公司实现前述第三项担保物权后仍不能获得清偿的余额范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20611元、保全费5000元，由被告蔡光容、彭邦正承担，被告彭晓渝、重庆海伦橡塑制品有限公司承担连带清偿责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  赵文康人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一八年三月二十七日法官 助理  李春涛书 记 员  郑敏琪