北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初19741号原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：吴志强，北京观韬中茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟光，北京观韬中茂律师事务所律师。被告：董杰，男，1972年8月12日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。被告：庄庆霞，女，1969年8月29日出生，汉族，户籍地北京市东城区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告董杰、庄庆霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人吴志强到庭参加诉讼，被告董杰和被告庄庆霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令董杰偿还招商银行借款本金1336489.33元、截至2019年12月30日的利息66399.18元、罚息1170.54元、复息2293.61元，以及自2019年12月31日起至欠款实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按《个人授信协议》和《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；2.判令董杰承担招商银行为本次诉讼所支付的律师费5000元；3.判令庄庆霞对董杰的上述债务承担共同还款责任；4.判令招商银行对董杰名下位于北京市丰台区×××号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令董杰、庄庆霞承担本案诉讼费用（含保全费）及公告费。招商银行向本院提交以下证据予以证明：1.个人授信协议；2.个人授信最高额抵押合同；3.个人贷款借款合同；4.个人贷款借款借据；5.结婚证复印件；6.零售贷款申请表；7.不动产产权证书；8.不动产他项权利证书；9.贷款信息及账单明细；10.委托代理协议及律师费发票。董杰和庄庆霞均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。董杰和庄庆霞均未向本庭提交证据材料。经审查，本院对招商银行提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认，以上证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年11月21日，招商银行与董杰签订了《个人授信协议》，约定由招商银行向董杰提供142万元可循环授信额度，授信期间为72个月，即自2016年11月21日至2022年11月21日。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户中。本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。授信申请人同意授信人根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的授信申请人交易对象名下的账户。董杰的第一扣款账号为×××。贷款发生逾期时，授信人有权从包括上述扣款账户在内授信申请人在招商银行系统内开立的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或利息达90天以上的，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复息、罚息和利息。当授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，构成违约，授信人有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，有权直接扣收授信申请人结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务，有权与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，或有权自违约事件发生15日后直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。二、同日，招商银行与董杰签订了《个人授信最高额抵押合同》，合同要素如下：董杰为上述授信协议项下的贷款向招商银行提供抵押担保，抵押物为丰台区×××号房屋。本合同项下的抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。三、2016年12月1日，董杰名下位于丰台区×××号房屋进行了抵押登记，该抵押为最高额抵押，债权数额为142万元，抵押权人为招商银行。四、2016年12月19日，招商银行与董杰签订了《个人贷款借款合同》，董杰向招商银行出具《个人贷款借款借据》，合同要素如下：借款人为董杰，借款金额142万元，借款期限自2016年12月19日至2021年12月19日，借款用途为经营，贷款利率为同期同档基准利率上浮30%，执行利率根据基准利率变化而变化，采用次年对日调整方式进行调整；贷款支付方式为受托支付，收款人为王胜虎，收款账号为×××；还款方式为等额还款，第一扣款账号为×××。同日，招商银行按照约定向董杰发放贷款142万元。五、另查，董杰与庄庆霞系夫妻关系，涉诉贷款发生在双方婚姻关系存续期间。董杰向招商银行提交的《零售贷款申请表》中，庄庆霞在抵押人配偶栏和借款人配偶栏签字。六、合同履行过程中，董杰自2019年4月起连续出现逾期，截至2020年10月13日，董杰尚欠招商银行贷款本金1336489.33元，利息、罚息和复息143003.69元，共计1479493.02元。七、招商银行为实现本案债权向北京观韬中茂律师事务所支付律师代理费5000元。八、另查，招商银行曾向本院申请诉前财产保全并预缴财产保全费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。根据合同约定，董杰未依约还款的，招商银行有权要求其立即偿还全部贷款本息，并承担为实现债权而发生的费用。本案中，董杰逾期还款的行为违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。招商银行要求董杰立即偿还剩余贷款本金、拖欠的利息、罚息、复息并支付律师费，于法有据，本院予以支持。招商银行作为抵押权人，在债务人不履行还款义务时，有权在抵押担保范围内就抵押财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。庄庆霞作为董杰配偶，对涉诉贷款知悉，该债务为双方的夫妻共同债务，庄庆霞应承担共同还款责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，董杰向招商银行股份有限公司北京分行偿还截至2020年10月13日贷款本息1479493.02元，以及自2020年10月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（按照《个人授信协议》和《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；二、本判决生效后十日内，董杰向招商银行股份有限公司北京分行支付律师费5000元；三、庄庆霞对本判决主文第一、二项确定的董杰的债务承担共同还款责任；四、如董杰未按时履行上述还款义务，招商银行股份有限公司北京分行有权对董杰名下位于北京市丰台区×××号房屋拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8751元、财产保全费5000元和公告费（以实际发生数额为准）由董杰和庄庆霞共同负担（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 员  郭高明二〇二〇年十月二十三日法官助理  高毅航