天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0119民再6号原审原告：刘仲田，男，1954年5月25日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。原告：刘慧超，女，1979年1月13日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区（赵玉玲之女，赵玉玲于2018年5月27日死亡）。原告：赵计委，女，1974年8月12日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区（李淑云之女，李淑云系赵玉玲之母，李淑云于2019年7月31日死亡）。原告：赵冬梅，女，1958年11月27日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区（李淑云之女，李淑云系赵玉玲之母，李淑云于2019年7月31日死亡）。原告：赵久军，男，1969年11月8日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区（李淑云之子，李淑云系赵玉玲之母，李淑云于2019年7月31日死亡）。原告：赵春华，女，1963年11月16日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区（李淑云之女，李淑云系赵玉玲之母，李淑云于2019年7月31日死亡）。六原告共同委托诉讼代理人：高星，天津陈宝堂律师事务所律师。原审被告：刘金龙，男，1982年2月25日出生，汉族，居民，现羁押于天津市河西监狱。第三人：李贺荣，女，1951年4月11日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。第三人：杨素双，女，1964年4月14日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。第三人共同委托诉讼代理人：刘宏伯，蓟州区和谐法律服务所法律工作者。原审原告刘仲田、赵玉玲与原审被告刘金龙所有权确认纠纷一案，本院（2018）民初5798号民事调解已经发生法律效力。因原审期间赵玉玲死亡，其仍以原告身份达成调解协议程序违法，经本院审判委员会讨论决定，于2019年7月8日作出（2019）津0119民监6号民事裁定，再审（2018）津0119民初5798号原告刘仲田、赵玉玲与被告刘金龙共有权确认纠纷一案。本院于2019年9月23日立案，依法另行组成合议庭，追加赵玉玲的继承人刘慧超、及赵玉玲的转继承人赵计委、赵冬梅、赵久军、赵春华为本案原告参加诉讼，再审过程中依法将(2019)津0119民撤3号李贺荣与刘金龙、刘仲田、李淑云等第三人撤销之诉与(2019)津0119民撤4号杨素双与刘金龙、刘仲田、刘慧超等第三人撤销之诉两案并入本案审理，追加李贺荣、杨素双为第三人参加涉讼，本案于2021年3月8日公开开庭审理了本案。六原告委托诉讼代理人高星，原审被告刘金龙，第三人李贺荣、杨素双及其委托诉讼代理人刘宏伯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘仲田、刘慧超、赵计委，赵冬梅，赵久军，赵春华称，刘仲田、赵玉玲系夫妻关系，刘金龙系二人之子，三人户籍均登记在天津市蓟州区××号，户籍登记房屋蓟州区渔阳镇西环里107号系刘仲田、赵玉玲于1999年出资购买的（刘金龙当时还未成年），翻新后刘仲田、赵玉玲、刘金龙、刘慧超一起在该房屋居住。后房屋暂登记到被告刘金龙名下。原告方认为该房屋应为刘仲田、赵玉玲、刘金龙共同所有。因赵玉玲2018年5月27日死亡，其权利由其母李淑云及其女刘慧超继承，后李淑云于2019年7月31日病故，其权利应由其子女赵计委、赵冬梅、赵久军、赵春华继承，赵计委、赵冬梅、赵久军、赵春华现均同意将其继承部分转让给刘慧超所有。故现该房屋应由刘仲田、刘慧超共有。刘金龙辩称，同意该房屋归刘仲田、刘慧超所有。杨素双、李贺荣述称，不同意原告的诉讼请求，也不认可被告的答辩意见。第一，不动产以登记为准，涉案房屋登记在被告刘金龙名下。原告方无论是在赵玉玲去世以后还是赵玉玲之母李淑云去世以后，均与本案无关，不是本案的适格原告。第二，被告刘金龙尚欠李贺荣借款本金10万元及利息，欠杨素双本金40万元及利息，经蓟州区人民法院于2017年4月27日分别与刘金龙达成了调解协议。2018年6月5日，即赵玉玲去世以后，依然以刘仲田、赵玉玲的名义起诉本案被告刘金龙，经调解将涉诉房屋所有权转移给了刘仲田、赵玉玲，显属恶意串通转移财产，导致第三人债权无法实现。本案追加诉争房产的共有人，也是为了逃避执行，故对原告的诉讼请求及被告的答辩意见均不认可，该房产系刘金龙个人财产。刘仲田、赵玉玲向本院起诉请求：1.依法确认蓟州区××镇××号房屋属于刘仲田、赵玉玲与刘金龙的共有财产；2.一切诉讼费用由被告承担。本院原审过程中经调解，当事人双方当事人自愿达成协议：一、被告刘金龙放弃对坐落于天津市蓟州区××镇××号房屋的所有权；二、确认坐落于天津市蓟州区××镇××号房屋归原告刘仲田、赵玉玲所有；三、别无其他争执；四、案件受理费275元，由原告刘仲田、赵玉玲负担。本院再审认定案件事实如下：刘仲田与赵玉玲系夫妻关系，刘金龙、刘慧超系二人之子女。刘仲田、赵玉玲于2018年5月10日起诉刘金龙，请求依法确认蓟州区××镇××号房屋属于刘仲田、赵玉玲、刘金龙共有。本院于2018年6月5日出具（2018）津0119民初5798号民事调解书，刘金龙放弃涉案房屋所有权，确认涉案房屋为刘仲田、赵玉玲所有。赵玉玲于2018年5月27日死亡。赵玉玲之母李淑云于2019年3月5日死亡，其有子女赵久军、赵玉玲、赵冬梅、赵春华、赵计委等5人。李贺荣、杨素双分别于2019年2月25日向本院提起第三人撤销之诉，要求撤销（2018）津0119民初5798号民事调解书，本院于2020年4月13日分别作出（2019）津0119民撤3号、4号民事裁定书，裁定将李贺荣、杨素双的诉讼请求并入本案审理。2002年5月5日，刘金龙为买方、高永刚为卖方签署关于坐落于××镇××号房屋的《买卖房产合同》。2003年2月6日，甲方为高永刚、乙方为刘金龙签署以刘金龙为买方、高永岗（刚）为卖方，关于坐落于西环里十条107号住房的个人购房协议书1份。2003年5月15日，买方刘金龙、卖方高永刚签署坐落于蓟县西关西环里10条107号房屋的《天津市房产买卖契纸》。2003年6月18日，蓟县房地产管理局颁发房权证蓟县字第2××4号房屋所有权证，确认坐落于蓟县××镇××号房屋所有权人为刘金龙。上述事实有六原告提交的房屋产权证复印件、房管局备案的买卖协议复印件、天津市蓟州区州河湾镇青池一村村民委员会证明等证据加以证实。刘仲田、刘慧超主张房屋系赵玉玲购买，但并未提交相关证据加以证实，六原告提交的原出卖人高永刚及其妻子周东平的调查笔录系在2018年6月3日由原告方委托律师调查所作，应属证人证言，但是上述证人未出庭接受法庭质询，本院对于上述证据不予采信。本院再审认为，本案的争议焦点为原告方要求涉案房屋归刘仲田、刘慧超所有是否成立。原告主张涉案房屋应归刘仲田、刘慧超所有，被告刘金龙亦同意原告的诉讼请求，第三人李贺荣、杨素双不同意原告方诉讼请求，认为上述请求系原、被告双方共同恶意规避执行的行为。本院再审认为，原审调解协议第一项为“被告刘金龙放弃对坐落于天津市蓟州区××镇××号房屋的所有权”，即原审双方确认刘金龙系涉讼房屋的所有权人，该房屋也实际登记在刘金龙名下，根据物权法规定，刘金龙系房屋所有权人。原审中，在达成调解协议时，赵玉玲已经死亡，其不再具有民事主体资格，故原审调解程序错误，原调解书应予撤销。现刘金龙同意将涉案房屋归刘仲田及刘慧超所有，但是刘金龙作为李贺荣、杨素双的债务人，其对涉讼房产的处置有损第三人利益，对刘金龙放弃房屋权利的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，判决如下：一、撤销本院（2018）津0119民初5798号民事调解书；二、驳回刘仲田、刘慧超、赵久军、赵冬梅、赵春华、赵计委的诉讼请求。原审诉讼费275元，由原审原告刘仲田负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  赵德义审 判 员  张艳超人民陪审员  石学增二〇二一年三月二十二日书 记 员  李浩淼附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。