上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初59998号原告：中国光大银行股份有限公司上海期交所支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区世纪大道1589号。负责人：郭旻，行长。委托诉讼代理人：戚诚伟，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：康颖颖，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告：韩庆江，男，1973年11月28日出生，汉族，住安徽省淮南市。被告：任怀勤，女，1976年7月11日出生，汉族，住安徽省淮南市。原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行诉被告韩庆江、任怀勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，由依法适用简易程序转为适用普通程序独任审，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戚诚伟、康颖颖到庭参加诉讼。被告韩庆江、任怀勤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行向本院提出诉讼请求，依法判令：1.被告韩庆江、任怀勤归还原告借款本金人民币672,223.95元；2.被告韩庆江、任怀勤支付原告截至2020年6月20日的利息42,381.25元和逾期利息7,299.50元；3.被告韩庆江、任怀勤支付原告自2020年6月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息714,605.20元为基数,按中国人民银行相关规定及《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的罚息利率计算)；4.被告韩庆江、任怀勤赔偿原告律师费5,000元；5.若被告韩庆江、任怀勤未履行上述第一项至第四项付款义务，原告可与被告韩庆江协议，以其坐落于上海市浦东新区晨阳路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；6.本案诉讼费用、保全费用由被告韩庆江、任怀勤承担。事实和理由：被告韩庆江与被告任怀勤系夫妻关系。2013年6月6日,被告韩庆江作为借款人、被告韩庆江、任怀勤作为抵押人与原告签订了《个人贷款合同(抵押、保证)》,约定：原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行同意向被告韩庆江发放商业用房贷款,400,000元;贷款用途为购房;贷款期限为120个月,自2013年6月6日起至2023年6月6日止;贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的,以贷款借据中的约定为准;贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行,首期执行贷款年利率为7.205%；若被告韩庆江未按约定期限归还贷款本金的,原告有权对逾期贷款计收罚息,罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%;若被告韩庆江未按时足额还款,原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告韩庆江立即清偿全部贷款本金、利息和其他应付款项(包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等)。被告韩庆江与被告任怀勤同意以位于上海市浦东新区晨阳路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产(以下简称抵押房产)为被告韩庆江在本合同项下的贷款向原告提供抵押：履行合同过程中发生的争议由原告所在地法院诉讼解决。被告韩庆江与被告任怀勤另向原告出具《无条件还款承诺书》,共同承诺以其全部财产收入偿还贷款。2013年6月19日,原告按约定发放了该笔贷款。2013年10月25日,原告与被告韩庆江、被告任怀勤就上述抵押房产完成抵押登记,抵押权人为原告。由于贷款期间被告韩庆江未按约履行还款义务,原告向被告韩庆江发送了《提前收贷通知函》,宣布《个人贷款合同(抵押、保证)》到期,要求被告韩庆江在2020年3月1日前清偿全部贷款本金以及各项利息、违约金及实现债权的费用,但被告韩庆江至今未履行上述还款义务。鉴于此,原告为维护自身的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向法院提起诉讼,望法院支持原告的全部诉讼请求。被告韩庆江、任怀勤未到庭应诉答辩，亦未提供相关证据。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1.《个人贷款合同(抵押、保证)》，证明原告向被告韩庆江发放1,400,000元贷款事项中各自的权利义务；被告韩庆江、任怀勤为担保上述债务的履行以其所有的房屋抵押给原告；证据2.贷款借据、个人贷款划款凭证，证明原告履行了放款义务；证据3.《无条件还款承诺书》《配偶承诺书》，证明被告韩庆江与被告任怀勤承诺以其全部财产收入偿还贷款；证据4.抵押权登记证、产调信息，证明被告韩庆江、任怀勤就上海市浦东新区晨阳路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产已设定抵押，抵押权人为原告；证据5.贷款利息清单，证明被告积欠原告的金额；证据6.提前收贷通知函及国内挂号信函收据，证明原告函告被告韩庆江，提出终止《个人贷款合同(抵押、保证)》的履行，并要求被告韩庆江在2020年3月1日前清偿贷款本金以及各项利息、违约金及实现债权的费用；证据7.《聘请律师合同》、发票及付款凭证，证明原告为本案聘请律师支出5,000元。鉴于被告韩庆江、任怀勤未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告提供的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。庭审中，原告确认以2020年6月20日为贷款提前到期日。另查明，截至2020年6月20日，被告韩庆江、任怀勤尚欠原告全部未还本金672,223.95元，利息42,381.25元，逾期利息7,299.50元。本院认为，原告与被告韩庆江、任怀勤签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》均系双方当事人真实意思表示，且于法无悖，故依法成立生效，双方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告韩庆江、任怀勤未按时足额清偿贷款利息，已构成违约；原告有权宣布贷款提前到期并要求两被告归还全部借款本金并支付相应的利息、逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。原告主张以2020年6月20日为贷款提前到期日，于法不悖，本院予以确认。对于逾期利息的计算，原告主张的计算方式具有合同依据，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院亦予确认。原告为本案支出律师费损失5,000元，根据合同约定，应由两被告承担。被告韩庆江、任怀勤就案涉抵押物上海市浦东新区晨阳路XXX弄XXX号1＿2层向原告提供抵押担保，并与原告办理了不动产抵押登记，原告依法取得抵押权，故原告要求实现抵押权的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。被告韩庆江、任怀勤经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条第一款、第三百九十五条第一款第一项、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告韩庆江、任怀勤应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行贷款全部未付本金672,223.95元，利息42,381.25元；二、被告韩庆江、任怀勤应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行截至2020年6月20日的逾期利息7,299.50元，以及自2020年6月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(已借款本息714,605.20元为基数，按照《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计算)；三、被告韩庆江、任怀勤应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行律师费损失5,000元；四、如被告韩庆江、任怀勤届期未履行上述付款义务，原告中国光大银行股份有限公司上海期交所支行可以与被告韩庆江、任怀勤协议，以被告韩庆江、任怀勤名下位于上海市浦东新区晨阳路XXX弄XXX号1＿2层的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告韩庆江、任怀勤所有；不足部分由被告韩庆江、任怀勤继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,069元、财产保全费5,000元，公告费560元，共计16,629元，由被告韩庆江、任怀勤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  周虹艳二〇二一年三月二十六日书记员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。