呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2018）内0104民初1564号原告：寇建平，男，农民,住呼和浩特市。委托诉讼代理人：朱海龙，北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师。被告：李玉林，男，农民，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孙伟卫，内蒙古申宏律师事务所律师。被告：呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村村民委员会，住所地呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村。法定代表人：张满全，该村民委员会主任。原告寇建平与被告李玉林财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法追加呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村村民委员会（以下简称寇家营村村民委员会）为被告参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寇建平及其委托诉讼代理人朱海龙，被告李玉林及其委托诉讼代理人孙伟卫到庭参加诉讼。被告寇家营村村民委员会经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告寇建平向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决二被告连带赔偿原告因被告管道漏水给原告造成的财产损失共计41079元。2、评估费5000元及诉讼费由被告承担。事实和理由：被告自买下紧邻原告的房屋后，简单收拾后用于仓储各种杂物，被告只有夏天会在本村偶尔居住，被告在没有通知村委会的情况下，私自挖开路面用快速接头安装自来水。原告于2018年2月27日上午9时发现被告房后道路流满积水，原告速通知本村村委会工作人员将自来水总闸关掉，并及时通知被告，可被告以不在呼市为由于28日中午才来。被告出现后配合村委会派的施工人员检查该漏水事件，经查实是由被告家自来水接头处漏水导致的。漏水导致原告地基受损、房屋地面整体下陷；承重墙裂缝；屋内装修80%受损；受损房屋面积128平米（正房四间）。由于水是从地下蔓延开的，原被告当时不确定损失还会不会扩大，当时原被告书面约定于2018年5月1日协商解决此次漏水事件导致的原告损失。可是当约定日期到了，被告却以各种理由不处理此事。原告无奈只好起诉被告。被告李玉林辩称，原告房屋地面塌陷不是漏水造成的，理由是漏水的地方低，地基高。原告的房子和被告的房子紧邻，被告的房子地基没有下陷。是哪根水管漏水并不清楚。如果主管道漏水那主管道的所有权不是被告。我们接水六年以后这个地方才漏水，原告并不能证明其地基下陷与被告的行为有因果关系。价格评估结论书关于“被申请人房屋管道漏水给申请人所有的位于寇家营村的房屋造成损坏的经济损失”的内容没有事实和法律依据。被告庭前以口头请求法庭通知鉴定人员出庭，如果鉴定人员不出庭依照民事诉讼法第七十八条的规定，评估结论书不得作为认定事实的根据。被告寇家营村村民委员会未出庭参加诉讼，但向本院提交书面答辩状称，我们作为寇家营村委会对此事没有任何一点关系，因为被告接自来水没有通知村委会，村委会也没有同意被告私自接水，因村委会接自来水有专门人员负责，并有村委会同意才能接水。因此，原告和被告双方的举证均与村委会无关，双方的证人证言均与村委会无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在原、被告举证、质证的基础上经审查认定事实如下：原告寇建平的房屋位于呼和浩特市××区西，该房屋是经过审批的宅基地上建设的，原告寇建平是该房屋的所有权人。该院落东至郭恒、南至留大路、西至耕地、北至小水渠。被告李玉林的房屋紧邻原告寇建平的房屋，用于仓储各种杂物。2018年2月27日上午9时，原告寇建平发现被告李玉林房后道路积满流水，后速通知本村村委会工作人员将自来水总闸关掉，并及时通知被告李玉林，被告李玉林于2018年2月28日中午回来。被告李玉林回到家后配合村委会派出的施工人员挖沟检查该漏水事件，经查实是由被告李玉林家自来水管道接头处漏水导致的。该管道系从总管道接通通往被告李玉林家的自来水管道，在被告李玉林挖开路面用快速接头接通自来水管道时没有通知村委会。漏水事件发生后，原告寇建平与被告李玉林多次沟通漏水原因，认可自来水管道接头处漏水。地基下沉后，不仅原告寇建平房屋受到损害，而且被告李玉林自家房屋也有损害。双方就赔偿事宜也进行过沟通。另查明，该漏水事件发生后，原告寇建平的房屋地基非均匀下沉，造成房屋北边地面下沉1.5厘米，木隔断部分接点被撕裂断开，室内门变形无法关门，火炕、灶与墙体开裂，部分墙面瓷砖开裂，帖墙部分涂层开裂、脱落。原告寇建平申请本院对其房屋受损财产价值进行价格评估，本院依法委托内蒙古国宏价格评估有限公司作出国宏（价）字2018第084号价格评估结论书，价格评估结论：价格评估标的在价格评估基准日的价格为41079元。原告寇建平支出评估费5000元。以上事实有个人建房用地申请表、照片、价格评估结论书、评估费发票、录音、视频、证人证言和庭审笔录予以证实。本院认为，被告李玉林居住在原告寇建平隔壁，双方互为邻居。被告李玉林房屋地下自来水管道接头处漏水致其房后道路流满积水。因本案被告李玉林房屋地下自来水管道接头处漏水与原告寇建平房屋地基下沉有无因果关系的鉴定，需要拆除房屋后方可进行。经询，原告被告均不进行鉴定。根据本案的证据，原告寇建平与被告李玉林的房屋建造时间不同，但地理位置相同，都因被告李玉林房屋地下自来水管道接头处漏水后出现了原告寇建平房屋内墙体裂缝等情况，而且被告李玉林房屋内墙体也出现不同程度的裂缝情况，被告李玉林不能举证证明原告寇建平的房屋受损情况是因为原告寇建平的行为或其他原因引起的，同时也不能证明自己的房屋在漏水事件之前就已经发生墙体裂缝的事实，因此，原告寇建平房屋受损的唯一诱因就是被告李玉林房屋地下自来水管道接头处漏水所致，被告李玉林应承担漏水造成的侵权责任。被告寇家营村村民委员会对寇家营村的自来水管道统一安装、统一管理，有专门的水暖工人负责对自来水管道进行维护与修理，每户村民接通自来水的时候必须经过村委会同意，由村委会配专业的工人进行管道热熔处理，不允许任何人使用快接接头私自接通自来水管道。本案被告李玉林接自来水没有通知村委会，系其自行接水。村委会因管理不善对被告李玉林接通自来水后造成地下自来水管道接头处漏水也负有一定的过错责任。因此，根据本案的实际，本院认定被告李玉林承担70%的责任，被告寇家营村村民委员会承担30%的责任。对于损害赔偿数额的确定，由于原告寇建平委托本院做出了相应财产损失的司法鉴定，本院依法支持鉴定机构的评估报告中的评估价值41079元。对于原告寇建平申请的评估费5000元，本院予以支持。根据责任比例，被告李玉林承担财产损失41079元的70%即28755.3元，评估费5000元的70%即3500元，被告寇家营村村民委员会承担财产损失41079元的30%即12323.7元，评估费5000元的30%即1500元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事证据若干问题的规定》第二条规定，判决如下：一、被告李玉林于本判决生效后十日内赔偿原告寇建平管道漏水给原告寇建平造成的财产损失28755.3元。二、被告呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村村民委员会于本判决生效后十日内赔偿原告寇建平管道漏水给原告寇建平造成的财产损失12323.7元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1580元，由被告李玉林负担1106元,被告呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村村民委员会负担474元。评估费5000元，由被告李玉林负担3500元,被告呼和浩特市玉泉区昭君路街道办事处寇家营村村民委员会负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 高 明审 判 员 刘万华人民陪审员 伯晓华 二〇一八年十一月三十日书 记 员 张 猛附：相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。