陕西省乾县人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0424民初901号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行。负责人：马强。委托诉讼代理人：殷建国，男。委托诉讼代理人：韩峰，男。被告：严平武，男。被告：习烨，女。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行与被告严平武、习烨借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行委托诉讼代理人殷建国、韩峰和被告严平武到庭参加了诉讼，被告习烨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告严平武、习烨清偿到期借款本金共计1645040.59元及利息、罚息以及实现债权的相关费用（其中借款本金955040.59元利息按年利率7.125%计算，从2017年11月25日起该笔借款逾期，利息按逾期利率10.6875%计算至还款之日止；借款本金190000元，从2017年11月27日起该笔借款逾期，利息按逾期利率10.6875%计算至还款之日止；借款本金100000元，从2017年11月30日起该笔借款逾期，利息按逾期利率10.6875%计算至还款之日止；借款本金400000元，从2017年12月06日起该笔借款逾期，利息按逾期利率10.6875%计算至还款之日止）；2、要求依法对被告抵押物拍卖变卖所得价款原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费、代理费、拍卖费用由被告承担。事实和理由：2016年03月28日被告借款人(抵押人)严平武,房屋共有人习烨与原告签订了消费贷款申请表、未出租情况声明、同意抵押声明、借款人配偶声明。2016年04月25日被告借款人(抵押人)严平武,房屋共有人习烨与原告签订了《个人最高额抵押合同》,《个人额度借款合同》原告为被告严平武授信贷款额度170万元，额度期限为10年，2016年4月22日至2026年4月22日。2016年04月22日在乾县房地产管理所办理了乾房他证城关字第201602**号他项权证,房屋他项权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行。2015年10月27日，借款人严平武(抵押人)与原告签署借据并按手印,借款用途用于房屋装修,借款金额170万元。合同中约定借款人严平武向原告申请借款金额170万元,年利率7.125%，期限从2016年04月25日起至2019年04月25日止为期36个月,合同订立后原告依约于2016年04月25日向被告严平武发放借款170万。按约定被告严平武已偿还原告借款本金744959.41元,剩余借款本金955040.59元,借款人采用阶段性等额本息还款法,此笔借款无法收回。2017年12月25日本笔借款已到期,原告工作人员多上门催收,被告严平武拒不履行还款义务,此笔借款无法收回。2017年07月27日向被告借款人严平武发放借款19万，2017年12月27日本笔借款已到期,原告工作人员多次上门催收,被告严平武拒不履行还款义务,此笔借款无法收回。2017年09月30日向被告严平武发放借款10万元，2017年12月30日本笔借款到期,原告工作人员多次催收，被告严平武拒不履行还款义务,此笔借款无法收回。2017年11月06日向被告严平武发放借款40万元，2018年01月06日该笔借款已到期,原告工作人员多次上门催收,被告严平武拒不履行还款义务,此笔借款无法收回。合同中明确约定被告严平武(抵押人)、房屋共有人习烨自愿用位于乾县城关镇大市场西区二排59、60号,房屋总层数4层,建筑面积554.55平米房屋抵押,乾房他证城关字第201602**号他项权证。抵押债权期限为2016年04月22口起至2026年04月22日止，为期10年。原告对被告抵押物有权处分实现抵押权。现被告严平武拒不履行还款义务,严平武名下借款无法收回，被告严平武已严重违约。按合同规定由被告严平武(抵押人)立即向原告清偿共计借款本金1645040.59元及利息、罚息以及实现债权的相关费用。共有人习烨为偿还上述借款承担连带清偿责任。合同中20、42条明确约定原告对抵押物享有优先受偿权,要求依法对抵押物拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权。被告严平武辩称，对原告的诉讼请求及事实均无异议，由于被告生意经营不善，现无力偿还。被告习烨未到庭，未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实：原告营业执照及负责人身份证复印件、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、借款支用单、放款通知单、个人贷款放款单、个人贷款（首供）借据、还款计划表、借款申请表、同意抵押声明、借款人配偶声明、贷款抵押人谈话纪录、借款合同抵押房产非本人唯一住处声明、被告严平武经营乾县城关宏泰宾馆营业执照、被告严平武房产证复印件（乾房权证城关字第0148**号）3张、他向权证（乾房他证城关字第201602**号）、被告严平武、习烨身份证复印件、被告户口簿复印件2张，被告结婚证复印件2张、银行系统记录台帐12张，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下事实:2016年03月28日，被告严平武、习烨与原告签订了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、同意抵押声明、中国邮政储蓄银行个人商务贷款抵押人谈话记录、借款人配偶声明、抵押权实现声明。2016年04月22日被告严平武、习烨与原告分别签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，原告为被告严平武授信贷款额度170万元，额度期限为10年，从2016年4月22日至2026年4月22日止，还款方式为阶段性等额本息。2016年4月25日，被告严平武与原告签署借款金额为170万元的借据一份,借款用途用于房屋装修。合同中约定借款人严平武向原告申请借款金额170万元,年利率7.125%，逾期利率按约定利率基础上加收50%确定，即逾期年利率10.6875%，期限从2016年04月25日起至2019年04月25日止为期36个月,合同订立后原告依约于2016年04月25日向被告严平武发放借款170万。后按约定被告严平武偿还原告借款本金744959.41元,剩余借款本金955040.59元,2017年12月25日该笔借款到期,被告未偿还；2017年07月27日向被告严平武发放借款19万，2017年12月27日该笔借款到期,被告未偿还；2017年09月30日向被告严平武发放借款10万元，2017年12月30日该笔借款到期,被告未偿还；2017年11月06日向被告严平武发放借款40万元，2018年01月06日该笔借款到期,被告未偿还，共计本金1645040.59元。另查，被告严平武、习烨为夫妻关系，自愿用位于乾县城关镇大市场西区二排59、60号房屋抵押给原告,房屋所有权证号乾房权证城关镇字第0148**号，2016年04月22日在乾县房地产管理所办理了乾房他证城关字第201602**号他项权证,房屋他项权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行。本院认为，被告严平武与原告签订的《个人额度借款合同》，其内容属原、被告双方真实意思表示，事实清楚，证据充分，符合法律规定；被告严平武、习烨为夫妻关系，在夫妻存续期间的债务应共同偿还，且被告习烨与原告签订的“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表中承诺与被告严平武共同偿还贷款，被告严平武未按照原、被告双方约定按时归还到期借款，其行为已明显违约，故原告要求被告严平武、习烨清偿借款本金1645040.59元及利息、罚息以及实现债权的相关费用请求符合法律规定，本院应予支持。被告严平武、习烨与原告签订的《个人最高额抵押合同》，其内容属原、被告双方真实意思表示，符合法律规定，故原告主张对抵押物拍卖、变卖时所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告严平武、习烨在本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行借款本金1645040.59元及利息（利息按逾期利息年利率10.6875%计算，从2017年11月25日起按本金955040.59元计算至还款之日止；从2017年11月27日起按本金190000元计算至还款之日止；从2017年11月30日起按本金100000元计算至还款之日止；从2017年12月06日起按本金400000元计算至还款之日止）。二、被告严平武、习烨共有的位于乾县城关镇大市场西区二排50、60号抵押给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行的房产在拍卖、变卖时所得价款原告享有优先受偿权。如果被告严平武、习烨未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费19605元，减半收取计9802.5元，由被告严平武、习烨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  冉军岗二〇一八年七月十二日书记员  袁楚轩