广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）海民二初字第131号 原告：北海至信小额贷款有限公司，住所地北海市云南南路99号北海花园商铺31号。 法定代表人：陈祖国，董事长。 委托代理人：徐华峰，广西广恒信律师事务所律师。 被告：王锦波，男，汉族，1969年9月19日出生，住所地北海市。 被告：牛慧清，女，汉族，1970年3月18日出生，住所地北海市。 被告：王博，男，汉族，1994年2月15日出生，身份证号码：37040219940215191x,住所地北海市。 原告北海至信小额贷款有限公司诉被告王锦波、牛慧清、王博民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月12日受理后，由审判员陈军华依法适用简易程序独任审理，于2015年4月16日公开开庭进行了审理，原告北海至信小额贷款有限公司的委托代理人徐华峰到庭参加诉讼，被告王锦波、牛慧清、王博经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告北海至信小额贷款有限公司诉称：2014年1月20日，原告与被告王锦波、牛慧清签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告王锦波、牛慧清向原告借款30万元，借款期限为4个月（即2014年1月20日至2014年5月20日），月利率为0.9%，被告王博自愿以坐落北海市房地产作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、违约金、诉讼费等；借款逾期而又未签订延期还款协议，原告对借款逾期4个月按逾期本金的日1.2‰计收违约金，逾期超过4个月部分按每日1.5‰计收违约金。在签订《抵押担保借款合同》后，原告与被告王博办理了相关房地产抵押登记手续后，原告向被告王锦波、牛慧清发放了贷款30万元。由于被告王锦波、牛慧清借款后至今未能归还借款及违约金，原告认为被告王锦波、牛慧清逾期不还款的行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益，应承担还款责任和违约责任，为此特向法院请求判决：一、被告王锦波、牛慧清偿还借款本金30万元及违约金49880元（违约金按人民银行同期流动资金贷款利率的四倍计算，从2014年5月21日起暂计至2015年1月31日，以后另计）给原告；二、原告在上述债权内对王博用于抵押的坐落北海市房地产的折价、拍买或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告承担本案全部诉讼费用。 原告为其陈述的事实在举证期内提供的证据有：1、《抵押担保借款合同》，证明原告与被告合同权利、义务关系；2、《借款借据》，证明被告王锦波、牛惠清于2014年1月21日收到原告借款人民币30万元；3、《广西北部湾银行电子交易回单》，证明原告将30万元借款汇入被告王锦波的银行账户；4、《北海市房地产抵押权登记证明书》，证明原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 被告王锦波、牛慧清、王博未做答辩也未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年1月20日，原告与被告王锦波、牛慧清签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告王锦波、牛慧清向原告借款30万元，借款期限为4个月（即2014年1月20日至2014年5月20日），月利率为0.9%，被告王博自愿以坐落北海市房地产作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、违约金、诉讼费等；借款逾期而又未签订延期还款协议，原告对借款逾期4个月按逾期本金的日1.2‰计收违约金，逾期超过4个月部分按每日1.5‰计收违约金。在签订《抵押担保借款合同》后，原告与被告王博办理了相关房地产抵押登记手续后，原告于2014年1月21日通过银行转账向被告王锦波、牛慧清发放了贷款30万元。由于被告王锦波、牛慧清支付利息至2014年5月20日后，至今未能归还借款及违约金，原告经多次催讨未果，因此向本院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为：原、被告签订的《抵押担保借款合同》虽然是双方当事人自愿签订，但合同中关于违约金约定的条款已超过了法律许可的范围，除上述条款无效外，该合同其他条款合法有效。被告王锦波、牛慧清未按时偿还借款本金的行为已构成违约，为此被告王锦波、牛慧清除了归还借款本金30万元外，还应从2014年5月21日开始向原告支付逾期归还借款的违约金，虽然原、被告之间约定的违约金已经超过法律规定的范围，但原告只要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计收违约金，没有超出合理的范围，对此本院予以支持。另被告王博自愿以个人所有的位于北海市房地产作为涉案借款的本息等提供担保并办理抵押登记，因此原告对该抵押房屋的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、被告王锦波、牛慧清须归还借款30万元及支付逾期利息（利息计算：以30万元为本金，按中国银行同期贷款利率的四倍，从2014年5月21日计算至本案生效判决确定的还款之日止）给原告北海至信小额贷款有限公司； 二、原告北海至信小额贷款有限公司对被告王博作为抵押物的位于北海市房产（北房权证【2011】字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 案件受理费3274元，由被告王锦波、牛慧清负担（该费用原告已向本院预交，被告应在偿还上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费6548元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  陈军华 二〇一五年四月十六日 书记员  张焕军 本案判决所引用的法律条款： 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超过部分的利息不予保护。 《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。