天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0106民初6369号原告：刘某，男，1951年3月22日出生，汉族，天津市津南区环境卫生管理所退休职工。委托诉讼代理人：吉德章，天津煦朗律师事务所律师。原告：朱某，女，1955年1月12日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：吉德章，天津煦朗律师事务所律师。被告：丁某，女，1979年12月29日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：张艺献，天津佰颂律师事务所律师。原告刘某、朱某与被告丁某继承纠纷一案，本院于2018年10月8日立案受理，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告刘某、朱某及二原告的委托诉讼代理人吉德章，被告丁某及其委托诉讼代理人张艺献到庭参加诉讼。诉讼过程中，案外人就本案所涉房屋提起合同之诉，本案中止诉讼。本案现已审理终结。原告刘某、朱某向本院提出诉讼请求：1.判令二原告共同继承被继承人刘xx名下坐落于天津市xxx（面积约50平方米）房屋三分之二份额，以及被告名下坐落天津市xxx房屋中，被告与刘xx婚后至刘xx去世前（2012年5月至2018年3月）偿还贷款部分三分之一的份额；2.判令二原告共同继承津Ｊ×××××号和津Ｋ×××××号两辆汽车的三分之一份额；3.诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：被继承人刘xx为原告刘某、朱某之子，被告丁某之夫。刘xx于2018年3月11日突发疾病去世，遗留xxx房屋、东丽区房屋和小汽车两辆。刘xx与被告未生育子女，故刘xx法定继承人为刘某、朱某、丁某三人。被继承人去世前未留有遗嘱，故依据法定继承，由刘某、朱某、丁某按相应份额共同继承刘xx上述遗产。被继承人去世后，原、被告未对上述房屋进行继承处分，二原告曾与被告协商希望按法定继承行使继承权作价分割诉争房屋，但被告未予答复，故原告依据相关法律向法院提起诉讼，望判如所请。被告丁某辩称，红桥区的房屋有被告父母60%的出资，且该房屋现由被告父母居住，被告也拿不出钱给原告补偿，该房屋要求依法继承。被告也试图卖两辆车，但不好卖，现在车辆降价特别厉害，特别低的价钱都卖不出去。丧葬费一直由被告负担，将近100000元。东丽区xxx的房屋还贷中有240000元是向被告父母借的，同意依法分割该房屋共同还贷部分，但要求刨除向被告父母借款的240000元。被告与被继承人长期共同生活，被告应当在分割遗产时适当多分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：二原告提交的证据4以及被告提交的证据1、证据4、证据6、证据8、证据12、证据13不能直接达到其证明目的，且二原告及被告未提供其他证据予以佐证，本院对该证据的证明力不予确认。被告提交的证据10可以证实被告为办理被继承人后事支出殡葬服务费93640元。经二原告申请，本院自天津市东丽区房管局调取了东丽区房屋的买卖合同、贷款合同，并到天津市红桥区房管局调取了红桥区房屋的买卖合同、贷款合同、权属注销登记申请书、抵押权注销证明，并到天津市红桥区民政局调取了被继承人刘xx与被告的离婚协议书。二原告对以上材料均无异议。被告对以上材料的真实性无异议，但认为东丽湖房屋系被告婚前个人财产，购房首付款和贷款均系其支付；办理水木天成房屋权属注销登记均系被告父亲丁连志办理，抵押权注销证明最后抵押人的签字写的是刘xx，但系被告父亲书写，结合被告向法庭提交的证据，可以证明水木天成房屋贷款尾款系由被告父亲承担。经二原告申请，本院委托天津天盾机动车鉴定评估有限公司对津Ｊ×××××号宝马汽车以及津Ｋ×××××号别克汽车进行了价值评估，天津天盾机动车鉴定评估有限公司分别出具了津天盾鉴估（2019）第1016号、津天盾鉴估（2019）第1017号评估报告，评估结果为：牌照号津Ｊ×××××号汽车价值为99910元，牌照号津Ｋ×××××号汽车价值为69320元。经二原告申请，本院委托天津蓝禾房地产土地评估咨询有限公司对天津市红桥区房屋现价值进行评估，天津蓝禾房地产土地评估咨询有限公司出具津蓝房地评字［2019］第083号评估报告，评估结果为986300元。二原告对于两辆汽车的评估报告没有异议，对于水木天成花园阁林园29-1-601号房屋的评估报告持有异议，认为被告未积极配合致使评估机构的评估人员未能进入室内对房屋的内室、户型、装修进行综合考量，故房屋的评估结果要远低于房屋的实际价值。被告对于上述评估报告均无异议。针对二原告提出的异议，天津蓝禾房地产土地评估咨询有限公司作出回复，说明其在评估过程中系严格按照国家标准分析计算，在估价对象所在同一供求圈内选取与估价对象类似的近期市场交易案例为参照物，从影响房地产市场价格的区域因素、个别因素、交易情况、交易日期四个方面进行分析、比较、量化差异，综合确定估价对象的客观市场价值，整个估价过程严谨规范，估价结果客观。二原告虽对上述回复仍持有异议，但未提供相反证据予以反驳。本院认定事实如下：原告刘某、朱某系夫妻关系，被继承人刘xx系二原告之子。被继承人刘xx与被告丁某于××××年××月××日登记结婚，于2011年8月30日在民政局协议离婚，又于××××年××月××日再次登记结婚，二人未生育子女。被继承人刘xx于2018年3月11日死亡，生前未订立遗嘱及遗赠扶养协议。关于被继承人遗产情况，本院查明如下：一、坐落天津市红桥区房屋。2003年10月18日，被继承人刘xx与天津乐康置业有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定由刘xx购买坐落天津市红桥区房屋，总房款76291元，以刘xx名义贷款50000元，贷款期限20年。2005年11月，上述贷款尾款一次性清偿，同年12月26日，诉争房屋他项权注销，刘xx于2011年3月2日取得房屋所有权证。2011年8月30日，被继承人刘xx与被告在红桥区民政局办理协议离婚，《离婚协议书》约定：“女方名下有存款贰拾壹万元整归女方所有；各自衣物归各自所有；男方名下有坐落天津市红桥区，双方离异后此房归男方所有，女方自己解决住房；双方无债权债务。”二原告认为上述房屋系被继承人个人财产，应当按照法定继承处理，二原告共享有三分之二份额，要求房屋归二原告共同所有，由二原告给付被告相应的补偿款。被告表示上述房屋贷款45000余元由被告父母出资清偿，被告父母应享有房屋60%份额，且被告父母在该房屋内居住，综合考虑房屋购买、居住、还贷情况，该房屋应归被告所有。二、坐落天津市东丽区房屋。2011年9月2日，被告与案外人签订《天津市房产买卖协议》，约定被告购买坐落天津市东丽区房屋，总房款715000元，首付款215000元，以被告名义公积金组合贷款500000元，借款期限20年，自2011年9月7日至2031年9月7日。2012年7月31日，被告父亲丁xx向被告名下建设银行尾号5760的银行卡中转账240000元，被告于2012年8月2日提前偿还贷款250123.86元，其中包括被告父亲给付被告的240000元。原、被告一致认可于被继承人去世前，除被告提前偿还的250123.86元以外，被继承人与被告于婚姻关系存续期间共同还贷96000元。二原告主张原告刘某曾于2011年8月30日向被告银行转账97500元，并给付被告现金2500元，共计款项100000元，系被告向二原告的借款，用于购买东丽湖xxx房屋，故要求被告返还；对于被告父亲向被告转账240000元，二原告均不知情，被继承人与被告共同还贷的数额为340000余元，二原告主张分割被继承人偿还贷款的三分之一份额。被告表示其向父亲借款240000元，用于偿还东丽湖xxx房屋贷款，该借款应从共同还贷数额内扣除，其余部分被告同意按照法定继承分割；原告给付被告的100000元款项并非借款，系因离婚时红桥区水木天成的房屋归被继承人所有，故给付被告100000元补偿，离婚时被告名下210000元存款归被告所有，足够支付房屋首付款，不需要借款。三、津Ｋ×××××号别克汽车及津Ｊ×××××号宝马汽车。2013年6月14日，被继承人与被告全款购买牌照号津Ｋ×××××号别克汽车一辆，登记在被告名下，2014年12月26日，二人全款购买牌照号津Ｊ×××××号宝马汽车一辆，登记在被继承人名下。上述两辆汽车现于被告处。二原告主张两辆汽车均属于被继承人与被告的夫妻共同财产，要求依法分割，但二原告均无驾照，故要求车辆均归被告所有，由被告给付相应的补偿款。被告表示两辆汽车中，宝马汽车系被告使用，别克汽车系被继承人使用，被告同意宝马汽车归被告所有，别克汽车归原告所有。除遗产以外，被告主张其于办理被继承人后事时，支出殡葬服务费93640元，要求自遗产中扣除。原告表示不同意将上述丧葬费用自遗产中扣除，其当时给被告钱但被告不用，且办理被继承人后事时，被告还收了一部分礼金。被告表示不予认可，礼金都是原告收取的。另查，被告父母丁xx、李xx于2018年10月25日对刘某、朱某、丁某提起合同之诉，主张其与刘xx、丁某夫妻商定，由其将坐落天津市红桥区房屋的贷款清偿，刘xx、丁某夫妻口头承诺其拥有上述房屋的60%产权，后其出售了其实际承租的房屋，使用部分卖房款一次性清偿了上述xxx房屋的贷款，但刘xx突然去世，故要求判令刘某、朱某、丁某配合其将该房屋的60%产权份额过户至其名下。本院于2019年3月29日作出（2018）津0106民初6953号民事判决书，驳回丁xx、李xx的诉请。后丁xx、李xx上述至天津市第一中级人民法院，天津市第一中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）津01民终3186号民事判决书维持原判。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案被继承人刘xx生前未订立遗嘱及遗赠扶养协议，故其遗产应当按照法定继承处理。本案的争议焦点在于被继承人遗产范围的确定、遗产如何分割以及被告主张的丧葬费用是否应自遗产中扣除。坐落天津市红桥区房屋系被继承人婚前购买，其与被告离婚时，双方已于离婚协议中约定归被继承人所有，故该房屋应系被继承人个人财产，应由二原告及被告各继承三分之一产权份额，考虑二原告享有较大份额，且要求房屋归其所有，故该房屋归二原告共同所有，由二原告给付被告相应补偿款为宜。鉴于该房屋经评估市场价值为986300元，二原告应共同给付被告款项328767元作为其应继承份额。关于被告主张的其父母对该房屋享有60%产权份额，被告父母xxx已就该主张另行提起合同之诉，且已经生效判决驳回诉请，故对于被告此项主张本院不予支持。关于二原告认为上述房屋评估价格过低一节，二原告未能举证证实，本院对其主张亦不予支持。坐落天津市东丽区房屋，系被告与被继承人复婚前购买，登记在被告名下，被告虽主张其父亲向其转账用于还贷的240000元系借款，但未能举证证实，故该款项应认定为被告父亲赠与被告个人的财产，原、被告在分割被告与被继承人共同还贷款项时，应将该240000元款项扣除，即原、被告可分割的共同还贷数额应为106123.86元，被告应分别给付二原告还贷补偿款各17687.31元。关于二原告主张被告向其借款100000元用于购买上述房屋一节，被告不予认可，二原告未能举证证实，本院对其主张不予支持。津Ｋ×××××号别克汽车及津Ｊ×××××号宝马汽车，均系被继承人与被告的夫妻共同财产，被继承人享有的二分之一份额应当由二原告及被告平均继承分割，考虑二原告年事已高，本院认为两辆汽车均归被告所有为宜，由被告根据两辆汽车的评估价格及原、被告应继承份额，分别给付二原告车辆补偿款各28205元。关于被告支出的殡葬服务费93640元，本院认为应由二原告及被告平均分担，即二原告应分别给付被告补偿款31213元，二原告虽抗辩被告收取了部分礼金，但未能举证证实，本院不予采信。二原告应给付被告的殡葬服务费补偿款与被告应给付二原告的车辆补偿款相互折抵后，二原告仍应分别给付被告殡葬服务费补偿款3008元。关于被告提出的其与被继承人长期共同生活，应适当多分遗产的主张，被告与被继承人系夫妻，共同生活系基于婚姻关系的维系，故被告主张不符合法律规定的应适当多分遗产的情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人刘xx名下坐落天津市红桥区房屋归原告刘某、朱某共同所有，原告刘某、朱某于本判决生效之日起十五日内一次性共同给付被告丁某补偿款328767元，被告丁某于收到上述款项后十日内配合原告刘某、朱某到房屋管理部门办理所有权转移登记手续，产生费用由原告刘某、朱某共同负担；二、被告丁某名下坐落天津市东丽区房屋归被告丁某所有，剩余贷款由被告丁某自行出资偿还，被告丁某于本判决生效之日起十五日内一次性分别给付原告刘某、朱某还贷补偿款各17687.31元；三、被继承人刘xx名下津Ｊ×××××号宝马汽车以及被告丁某名下津Ｋ×××××号别克汽车均归被告丁某所有，原告刘某、朱某于本判决生效之日起十五日内配合被告丁某到车辆管理部门按照相关管理规定办理车辆所有权转移登记手续，产生费用由被告丁某负担；四、原告刘某、朱某于本判决生效之日起十五日内分别一次性给付被告丁某殡葬服务费3008元；五、驳回原告刘某、朱某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10133元，由原告刘某、朱某各负担3378元，由被告丁某负担3377元。评估费13462元，由原告刘某、朱某各负担4487元，由被告丁某负担4488元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  张 锐人民陪审员  焦树新人民陪审员  薛 晖二〇二〇年六月十二日法官助理熊剑书记员张明月附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附件：证据目录清单原告刘某、朱某提交证据：1.户口本复印件、亲属关系证明；2.医院急诊记录复印件、死亡通知单复印件；3.（2018）津0106民初6953号民事判决书复印件、（2019）津01民终3186号民事判决书复印件；4.刘某名下建设银行尾号7255帐户转帐凭证；5.评估费发票复印件3张。被告丁某提交证据：1.户口本复印件；2.结婚证复印件、离婚证复印件；3.房产证复印件两份；4.公产房屋过户审办单复印件；5.车辆所有权证复印件；6.被告父亲丁连志借款转帐24万元银行记录；7.离婚协议书复印件、车辆保单复印件两份；8.还款凭证复印件、对帐单复印件；9.公积金明细；10.丧葬费用票据复印件；11.住房公积金组合贷款合同复印件；12.水木天成阁林园房屋按揭贷款还款凭证、清偿贷款凭证复印件；13.借据复印件；14.建设银行个人贷款还款凭证；15.被告支付东丽房屋首付款银行交易明细。