山东省莱阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0682民初4088号 原告：刘龙云，男，1952年9月19日出生，汉族，住莱阳市城厢街道办事处西至泊村**，身份号码：3706271952********。 委托诉讼代理人：王军，山东旌旗律师事务所律师。 被告：姜璇，女，1969年9月17日出生，汉族，住，住莱阳市外贸小区**份号码：379008196909172446。 被告：车延涛，男，1970年11月23日出生，汉族，住莱阳市外，住莱阳市外贸小区**370627197011230257。 被告：莱阳市蓝鲸百货经销处，住所地：莱阳市城厢街道马山路，社会统一信用代码：92370682MA3KH9CJX5。 负责人：姜璇。 三被告委托诉讼代理人：徐永青，山东明颖律师事务所律师。 原告刘龙云与被告姜璇、车延涛、莱阳市蓝鲸百货经销处（下简称蓝鲸百货）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘龙云的委托诉讼代理人王军、三被告的委托诉讼代理人徐永青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘龙云向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同赔偿损失276305元，并承担自立案之日起至款项付清之日止的逾期付款利息；2、诉讼费用由三被告共同承担。在诉讼中，原告将和第一项诉讼请求变更为判令被告共同赔偿损失276305元，不再主张利息。事实和理由：第一被告与第二被告系夫妻关系，第一、二被告租赁原告厂房，共同筹建了第三被告以及冷库，由第一、二被告经营的百货经销处（冷库）办公室内起火，造成被告承租的房屋烧毁，给原告造成了财产损失。2019年12月13日，该事故经莱阳市公安消防大队做出莱消火认字（2019）第0021号火灾事故认定书，认定被告冷库办公室内电气故障引燃可燃物引起火灾。原告认为，被告未尽安全保障义务，引起火灾事故，造成原告财产损失，被告依法应当赔偿原告财产损失。为维护原告的合法权益不受侵害，今具状法院请求依法裁判。 被告姜璇、车延涛辩称：1、无直接证据证实火灾原因与被告有关，被告也不存在任何过错；2、火灾事故发生以后被告得知涉案房屋根据消防法规定建设，未经过验收，达不到使用标准，不符合消防法规定，原告出租使用存在重大过错，原告应当承担火灾的全部责任；3、逾期利息不符合法律规定；4、根据民诉法的规定姜璇、车延涛作为被告主体不适格，所以请求驳回原告对姜璇、车延涛的诉讼请求。 被告蓝鲸百货辩称：答辩意见同姜璇、车延涛的前三点。 本院经审理认定事实如下：原莱阳市富水木器厂大院（含土地、楼房、平房等）系莱阳市西至泊村所有，刘龙云系莱阳市富水木器厂租赁经营者，刘龙云在原有建筑物基础上，搭建了简易棚，搭建简易棚顶棚使用的系泡沫夹芯板。上述租赁合同到期后，2019年5月30日，双方经协商一致签订《租赁合同》一份，约定租赁期限为10年，自2018年9月1日起至2028年8月30日止；税后年租赁费为100000元，于每年度的8月1日前一次性付清；等等。《租赁合同》后附租赁区域平面图一张。根据平面图记载的内容及本院关联案件审判员现场查看情况，刘龙云搭建的上述简易棚明确标注在租赁区域中。 另查明，刘龙云租赁上述大院后，又将部分建筑物转租给他人使用。其中，蓝鲸百货租赁部分建筑物进行冷库经营，其办公室设在租赁的简易棚中。2019年9月14日22时48分许，莱阳市消防救援大队“119”值班室接到报警称：位于莱阳市富水北路莱阳市富水木器厂院内的蓝鲸百货（姜璇冷库办公室位置）发生火灾。经莱阳市消防救援大队调查，此次火灾过火面积约511平方米，火灾造成姜璇冷库办公室、东侧梁栋冷库及仓库、西侧大桶水办公室的泡沫夹芯板搭建的建筑物变形倒塌、烧损，室内物品不同程度烧毁、烧损；办公室北侧的原告刘龙云仓库全部过火，室内存放的电机全部过火烧毁；梁栋冷库及仓库东侧的服装加工点一楼至二楼通道内存放的服装材料烧毁，墙壁有烟熏；北侧临街的乐享瑜伽蒸养馆、莱阳市福原阁饭店房间内不同程度过火，室内物品不同程度烧损、室内墙壁不同程度烟熏，无人员伤亡，消防救援机构统计火灾损失约为6211509.72元（不作为诉讼依据）。对起火原因认定如下：起火时间为2019年9月14日22时30分左右；起火部位位于被告蓝鲸百货（姜璇冷库）办公室内东北区域；起火原因为可以排除放火、遗留火种、姜璇冷库办公室屋顶外部电缆线电气故障、原告刘龙云仓库电气线路故障及梁栋仓库电气线路故障引发火灾，不能排除被告蓝鲸百货（姜璇冷库）办公室内电气故障引燃可燃物引起火灾。 再查明，烟台恒信价格评估事务所有限公司受刘龙云委托对刘龙云火灾事故房屋及物品损失的现时公允市场价值进行了价格评估，于2020年4月6日出具鲁恒价评字第（2020）第LX001号《火灾事故房屋及物品损失的价格评估结论》，确定：委托评估的刘龙云火灾事故房屋及物品损失于价格评估基准日2019年9月14日的评估价值为￥267305.00元。为此，刘龙云支出评估费6000元。 又查明，经现场查看，涉案火灾现场所在的莱阳市富水木器厂大院内，只在部分平房外墙上挂有灭火器，并未配备室内外消防栓系统等消防设施。 本院认为，当事人的合法权益应受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应依法承担侵权责任。具体到本案中，从原、被告各方的具体诉辩意见看，各方争议的焦点问题主要有二：一是如何认定原告损失的造成原因，原告与三被告在本案中是否存在过错及具体过错程度；二是如何认定原告因涉案火灾事故造成的损失价值。 对双方争议的焦点问题一，本院认为，第一，涉案《火灾事故认定书》，系职能机构莱阳市消防救援大队经调查认定后出具，在无充分证据推翻上述《火灾事故认定书》的情况下，应认定该认定书作出的程序合法、认定的结论客观准确。由此，可以确认：其一，涉案火灾事故的发生不能排除被告蓝鲸百货办公室内电气故障引燃可燃物，由此可推定被告蓝鲸百货对涉案火灾事故的发生负有直接责任；其二，根据涉案《火灾事故认定书》记载的内容，结合审理查明的事实及现场查看的实际情况，基本可以认定起火地点为被告蓝鲸百货办公室内东北区域，该办公室位于刘龙云搭建的简易棚内，顶棚当时采用的系泡沫夹芯板，办公室内起火后引燃顶棚等易燃物，后又蔓延至其他建筑物顶棚。第二，根据查明认定的上述事实，蓝鲸百货承租涉案房屋期间，因对办公室电气线路管理不善，导致涉案火灾事故发生，进而导致原告房屋及物品等受损，故应认定被告蓝鲸百货未尽审慎管理、安全使用租赁物的义务，对由此给原告造成的经济损失存在较大过错，应承担相应的赔偿责任。刘龙云在承租涉案莱阳市富水木器厂大院期间，未按照消防要求配足相关消防设施，消防防范管理举措采取不够，同时还搭建不符合消防要求的简易棚对外出租，由此，应认定刘龙云未尽充分管理义务，对涉案火灾事故导致的经济损失扩大负有一定的过错，需对其合理损失承担相应赔偿责任。综合全案案情分析，本院认为，应以被告蓝鲸百货承担50%责任、原告刘龙云承担50%责任为宜。姜璇经营蓝鲸百货期间，其收入用于家庭共同支出，原告主张姜璇与车延涛夫妻共同承担损失，理由正当，本院予以支持。 对双方争议的焦点问题二，本院认为，被告对刘龙云委托评估机构出具的价格评估乡结论不认可，申请涉案房屋修复价值进行重新评估，但因房屋已经重修，灾后第一现场灭失，致使鉴定无法继续进行，评估机构终止鉴定。本院经审查认为，评估机构及评估人员均具有价格评估资质，在三被告未提交足以推翻该鉴定结论的证据的情况下，应认为该份评估结论出具程序合法、鉴定意见客观准确，可以作为本案定案依据。评估费系刘龙云为了查明损失而支出的合理的必要的费用，应当由被告方承担。公证费并非必要的合理的费用，本院不予支持。故刘龙云的经济损失总额可以确定为273305元（267305元+6000元），按照本院认定的原、被告各方的过错程度，被告蓝鲸百货应赔偿原告经济损失136652.5元（273305元×50%）、刘龙云应承担经济损失136652.5元（273305元×50%）。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条及其他相关民事法律法规之规定，判决如下： 一、被告莱阳市蓝鲸百货经销处赔偿原告刘龙云因涉案火灾事故产生的经济损失人民币136652.5元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告姜璇、车延涛对上述经济损失承担连带赔偿责任； 三、驳回原告刘龙云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2722元，申请费2020元，由原告刘龙云负担2371元，被告莱阳市蓝鲸百货经销处负担2371元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  刘延新 二〇二一年三月二十九日 书记员  蒋雪宁