上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初24076号原告(反诉被告)：无锡己己装饰设计有限公司,住所地江苏省无锡市梁溪区锡沪家艺中心6-501。法定代表人：马万顺，执行董事。委托诉讼代理人：尹国洲，男。委托诉讼代理人：张天源，江苏法瞻律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海酷谷健身管理有限公司,住所地上海市奉贤区金海公路XXX弄XXX号XXX-XXX、XXX层。法定代表人：张超，该公司执行董事。被告(反诉原告)：张超，男，1980年7月15日生，汉族，住江苏省苏州市。上列两被告(反诉原告)的共同委托诉讼代理人：盛琬刚，上海关天律师事务所律师。原告无锡己己装饰设计有限公司与被告上海酷谷健身管理有限公司、张超装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用简易程序进行审理。期间，原告提出财产保全申请并提供担保，本院经审查于2018年12月13日出具民事裁定并采取了保全措施。2019年1月21日本案第一次公开开庭进行了审理，双方当事人合意延长简易程序适用期间。2019年4月29日，被告提起反诉，本院受理后，将本诉和反诉合并审理并委托评估机构对装饰装修工程进行审价。2020年6月24日，本院第二次公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)无锡己己装饰设计有限公司的委托诉讼代理人尹国洲和张天源、被告(反诉原告)上海酷谷健身管理有限公司的法定代表人即被告(反诉原告)张超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告无锡己己装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求：被告支付原告工程款966,000元；被告偿付原告以966,000元为本金，从2018年6月底至实际付清日止，按中国人民银行同期同类基准贷款利率计算的逾期付款利息损失。事实和理由：原、被告于2017年7月10日签订《装饰装修工程施工合同》,约定被告将坐落于上海市奉贤区金海公路XXX号佳源梦想广场5F、14F装饰装修工程发包给原告，合同固定总价为1,600,000元。在该工程施工过程中,存在增项,增项金额为646,000元，故工程款总金额为2,246,000，扣除已付款1,280,000元，余款966,000元未付。合同系由被告公司签订，涉案工程款的往来均通过被告张超的个人账户，出借银行账户应由两被告共同承担责任。工程业已施工完毕并交付被告实际使用，经催付款项未果，故提起诉讼。被告上海酷谷健身管理有限公司、张超共同辩称，原、被告双方签订《装饰装修工程施工合同》由原告承接相关装饰装修工程是事实，合同闭口价为1,600,000元，工程款约定竣工后一次性付清。在实际施工过程中，确存在变更和增加项目，但未经被告方同意和确认，也未验收，直至2018年8月至9月期间才谈起增项问题，如认为项目不合理可以不做，故该些项目应属合同范围内的施工内容，不同意支付增项金额。已付工程款为1,480,000元，工程收尾工作尚未完成，不同意支付工程款及利息。合同系以公司名义签订，同意由两被告共同承担责任。约定的竣工日为2017年9月1日，而原告在施工中存在延误工期造成损失、被告为原告垫付工程款及合同内部分施工项目由被告另行委托他人施工等情况，故被告(反诉原告)提出反诉请求：反诉被告(原告)赔偿反诉原告延误工期造成的租金损失85,261.47元、经营损失100,000元、物业费损失1,209.55元；反诉被告返还反诉原告工程垫付款387,300元(即5楼地胶、5楼14楼自流平、14楼泳池顶部铁架钢丝网等)。反诉被告无锡己己装饰设计有限公司针对反诉辩称，双方签订合同时明确反诉被告不用垫资，工程款按进度支付，即进场时付40%的工程款、水电和钢架施工结束付30%的工程款、油漆施工结束付20%的工程款、全部竣工交付付10%的工程款，但实际被告未按约付款，造成工程延误，期间被告变更施工项目和增加施工项目，同样造成工程延误，责任不在原告，对损失不认可。合同范围内的5楼地胶、5楼14楼自流平、保洁项目确由被告另找人施工，合同内的14楼泳池顶部铁架钢丝网项目当时业已做好架子，被告认为危险不允许安装，相关材料已用于其它增项中，其余项目并不属合同内容，不存在返还款项的问题。本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，原告与被告张超签订《装饰装修工程施工合同》，约定：原告承接被告坐落于上海市奉贤区金海公路XXX号佳源梦想广场5F、14F的装饰装修工程，承包方式为包工和部分包料，施工图纸由被告提供，工程期限从2017年7月10日起至2017年8月31日止，共50天；合同闭口价为1,600,000元；工程如变更，需双方协商一致，签订书面变更协议并调整相关工程费用和工期；如因工程量变化和设计变更、不可抗力、被告未按约付款、被告未完成其相关工作或被告同意的，工期可作相应顺延；工程竣工后，原告通知被告验收，被告在两天内验收并填写工程验收单，在工程款付清后，办理移交手续；保修期为12个月。期间，原告在收到被告的设计图纸后将《工程报价单》交付被告，但双方均未在《工程报价单》上签章。2017年7月10日原告开始施工。2017年8月24日，被告上海酷谷健身管理有限公司经工商注册成立。2017年10月28日涉案工程的一半即5楼部分开始对外营业。2018年3月4日，原告向被告递交《变更及增项清单》，被告对此提出异议，仅对部分项目认可。2018年4月30日，涉案工程竣工。2018年5月涉案工程的另一半14楼部分也开始对外营业。至2018年6月30日止，原告从涉案场所搬离存放的施工工具完毕。此后，双方就《变更及增项清单》内容发生争议，另被告认为已付款为1,480,000元，而原告认为已付款为1,280,000元，协商未果，以致涉讼。另查明，原告无相关施工资质。涉案场所系由被告向案外人承租，面积为3703.22平方米，租赁期限从2017年6月20日起至2027年6月19日止，其中2017年6月20日起至2017年10月19日止为装修免租期，至2018年5月31日被告向出租方支付租金208,862元和物业费2,963元。被告从2017年7月12日起分45次分别通过银行卡、支付宝账户和微信转账向原告共付款1,280,000元，最后一次付款时间为2018年4月12日，金额为10,000元。2018年4月9日，原告向被告开具《收款收据》，该《收款收据》显示收款金额为1,480,000元。被告方在与原告通讯中确认《收款收据》中的200,000元实际未支付，系原告为被告投资款充账而开具收据。再查明，涉案工程的5楼部分从2017年8月15日起至2017年9月底止，被告陆续要求对玻璃隔断等进行变更，同时增加前台、吧台、灯架、地板修复等工程。涉案工程的14楼部分从2017年9月底起至2018年4月止，被告陆续要求对泳池吊顶和侧墙等进行变更，同时增加泳池平台等工程。在施工期间，被告方在与原告通讯中也确认工程延误系多方面原因造成，有消防、物业、空调和原告的某某，被告资金紧张较困难。原告则多次催款并要求提供甲供料。在审理期间，针对双方对工程结算款的争议，本院根据原告的申请委托上海沪港建设咨询有限公司对涉案工程进行审价。2020年6月8日，上海沪港建设咨询有限公司出具《报告书》，确认：工程非争议部分为1,612,344.55元，争议部分为71,264.91，共计1,683,609.46元；争议在于被告认为争议部分(5楼地胶、14楼泳池窗户防护杆、5楼私教区地面草坪)系由被告施工完成，不应列入工程结算总价。原告对《报告书》的真实性无异议，也确认争议部分系由被告另行委托他人施工完成，但认为单价过低，故未回复《报告书》的征询意见稿；被告则对《报告书》无异议；本院遂对《报告书》予以认定。以上事实，由户籍工商资料、《装饰装修工程施工合同》、《变更及增项清单》、照片、通讯记录、付款清单及凭证、《收款收据》、《报告书》、房屋租赁合同、付款凭证及庭审笔录等证据予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告在无施工资质的情况下，承接商业装饰装修项目进行施工，原、被告签订的《装饰装修工程施工合同》应为无效。但根据相关证据及当事人的陈述，工程业已竣工并交付实际使用，现根据《报告书》的认定，原告施工部分的工程总价为1,612,344.55元，扣除被告已付款1,280,000元，余款332,344.55元未支付，两被告理应承担相应的民事责任。由于涉案工程在2018年6月前已交付被告实际使用，现原告要求从2018年6月30日起计算逾期付款利息损失于法有据，应予支持，逾期付款利息损失的计算标准按相关规定。针对反诉中工程垫付款的请求，由于在工程审价时，已将被告施工部分列入争议部分或未计算入原告工程范围，在上述计算工程总价款时也未将该部分列入，因此被告要求原告返还工程垫付款无依据，不予采纳。而逾期竣工损失的问题，根据相关证据及当事人的陈述，逾期竣工的事实是存在的，但系由多种原因造成，其中有原告的某某，也有被告的某某，更有案外人的某某，故综合考量各种因素，并结合被告租金和物业费的支付情况，酌情确定逾期竣工损失为25,000元。被告认为还存在经营损失则依据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项、第二条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告(反诉被告)无锡己己装饰设计有限公司与被告(反诉原告)上海酷谷健身管理有限公司、张超于2017年7月10日签订的《装饰装修工程施工合同》无效；二、被告上海酷谷健身管理有限公司、张超于本判决生效后十日内支付原告无锡己己装饰设计有限公司装饰装修工程款332,344.55元；三、被告上海酷谷健身管理有限公司、张超于本判决生效后十日内偿付原告无锡己己装饰设计有限公司逾期付款利息损失(以332,344.55元为本金，从2018年6月30日起至2019年8月19日止，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算；以332,344.55元为本金，从2019年8月20日起至实际清偿日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；四、反诉被告无锡己己装饰设计有限公司于本判决生效后十日内偿付反诉原告上海酷谷健身管理有限公司、张超逾期竣工损失25,000元；五、驳回原告无锡己己装饰设计有限公司的其余诉讼请求；六、驳回反诉原告上海酷谷健身管理有限公司、张超的其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费13,460元，减半收取计6,730元，财产保全费3,791元，审价费30,000元，共计40,521元，由原告负担21,600元，两被告负担18,921元。反诉案件受理费4,769元，由反诉原告负担4,556.50元，反诉被告负担212.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  顾煜麟二〇二〇年六月三十日书记员  王春阳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。