文书内容山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0213民初4851号原告：张朝国，男，1984年4月17日出生，汉族，住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：于香娟，山东康桥（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王安宁，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被告：青岛珠山建筑劳务有限公司，住所地青岛市黄岛区胶河经济区驻地，统一社会信用代码：91370211667861474D。法定代表人：管相京，职务：总经理。委托诉讼代理人：韩德航，山东相泰律师事务所律师。原告张朝国与被告青岛珠山建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于香娟、被告的委托诉讼代理人韩德航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费1741413.41元(暂计算至2020年8月31日)及逾期占用费；2、判令被告支付原告违约金174141元(暂计算至2020年8月31日)；3、判令被告支付原告因维权而产生的律师费3万元；4、本案诉讼费、保全费、保全保险费等由被告承担。事实和理由：原、被告经过协商于2018年11月29日签订《工程项目钢管租赁合同》，合同约定了双方之间的权利义务，原告按照约定向被告提供钢管、扣件等材料，但是被告未按照约定支付租赁费，按照合同第二条(8)款的约定，被告还应当承担违约责任。请贵院判如所请。被告辩称，对原告租赁费计算方式因无法律依据，我方不予认可；丢失钢管及扣件与被告核对数目不符，我方不予认可；油漆等价格包含在合同之内，应由原告自行承担；逾期租赁费时间过长，应扣除春节期间30天且被告已经于2019年10月26日在项目地进行退场，已经将钢管等材料退回原告，逾期时间最长计算至2019年10月26日；律师费合同中未约定，应由原告自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。当事人对以下证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的《工程项目钢管租赁合同》一份、发货单15张，被告提交的金额为5万元的中国建设银行电子回单。有异议的证据和事实，本院认定如下：1、原告主张，按照其给被告提供租赁物的出库入库具体情况，按照市场租赁价国标钢管和非国标钢管0.018元/m/天，扣件（十字卡和接卡）0.012元/个/天,顶丝（顶托）0.03元/个/天，套管0.03元/个/天，被告欠其租赁费共计961693.37元。提交计算清单一份。被告对上述计算清单中记载的租赁物情况均认可，对租金计算标准不认可，应按照实际完成的建筑面积3044平方米，根据合同约定的综合单价50元/㎡计算费用。原告称，因被告退场，合同无法履行，双方无法结算，如果按照合同约定仅按已完工部分计算租赁费，将给原告造成巨大损失，被告应赔偿原告该部分损失，主张按照市场租赁价格计算租赁费，该租赁费考虑到原告的损失，原告不再主张违约金。被告提交武汉聚能力建筑劳务有限公司出具的证明一份，证明，虽然双方合同约定建筑面积为66700平方米，综合单价是50元/平方米，但实际被告中途被迫退场，合同无法继续履行，截至2019年退场时只完成轨道射击馆（建筑面积3044平方米），电竞馆及多媒体巨秀只施工基础部分，飞翔球幕及酒店均未进行施工，按合同约定计算钢管租赁费，应以被告完成的实际建筑面积3044平方米进行计算。原告对该证据的真实性无法确认，但该证据可以证明被告还应当向原告支付该部分工程的劳务费。原告对该证据的真实性未予认可，该证据为案外人出具，且被告未证明该案外人与本案的关联性，对该证明，本院不予采信。2、被告提交运费单一宗，证明被告陆续向原告退还钢管等设备，同时证明退还钢管等费用33600元（运费每车1800元，卸车费每车600元，共14车），依据合同约定，应当抵扣租赁费。原告对上述证据真实性不予认可，称被告单方抵扣租赁费没有合同约定，运费是原告承担，并且根据交易习惯，运费应当被告承担。原告对上述证据的真实性不予认可，但被告提交的会计凭证原件，且原告未否认被告运输的事实，故对被告支出退还租赁物的运费33600元的事实，本院予以认定。3、被告提交送货单复印件一份，称该送货单由原告处项目经理张清签字，证明被告卖给原告价值11.88万元的旧木方，用于抵扣钢管租赁费的事实。原告对送货单的真实性无异议，对证明事项不予认可，称该送货单是原、被告合作的日照莱顿小镇项目被告应当支付给原告的费用，2017年12月3日，被告给原告出具的结算材料显示，协议退场刘原野应付张朝国款项360634元整，因此该送货单的11.88万元是在日照莱顿小镇项目抵扣的，与本案无关。原告对送货单复印件的真实性无异议，本院予以采信。原告主张该11.88万元用于抵扣日照莱顿小镇项目款项，但未提交证据予以证明，且被告不予认可，本院不予采信。对被告主张以11.88万元旧木方款抵顶租赁费的事实，本院予以认定。4、被告提交中国建设银行电子回单一张，证明被告通过银行向原告转账钢管租赁费10万元的事实。原告对金额为10万元的转账凭证真实性无异议，但称该10万元转账系支付日照莱顿小镇项目的费用，刘博文向原告转账当日，原告又给刘博文的妻子微信转账1万元，所以该笔转账是被告偿还日照项目的费用，与本案无关。原告对上述证据的真实性无异议，本院予以采信。原告主张该10万元系用于支付日照莱顿小镇项目的费用，但未提交证据予以证明，且被告不予认可，本院不予采信。综上，对被告主张的其于2019年4月15日向原告转账支付租赁费10万元的事实，本院予以认定。5、原告提交委托代理合同一份和民事代理费发票3万元，证明原告为维护自己的合法权益而产生律师费3万元，根据合同第二条（6）项的约定，被告应当承担。被告对上述证据的真实性不清楚，称律师费应由原告自行承担，合同并未约定由被告承担。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2018年11月29日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《工程项目钢管租赁合同》，约定，一、分包工作对象及提供服务内容：工程名称：中国建筑第三工程局迪梦温泉小镇项目，工程地点：潍坊市峡山区潍胶路以南、潍峡路以东，建筑面积：轨道互动射击馆，多媒体巨秀馆，电竞馆，飞翔球幕馆，共约18700平方；15层酒店建筑面积约48000平方。钢管等材料分包范围：钢管、扣件、顶丝及两层悬挑工字钢、安全绿网、平网、油漆。其他辅材不包含在内。二、分包综合单价及具体内容（1）周转料具（钢管、扣件、顶丝及两层悬挑工字钢、安全绿网、平网、油漆等），综合单价是50元/平方米，综合单价包含的内容说明：综合单价不含税，以上各综合单价为工完场清，甲方负责钢管，扣件，顶丝打包分类装车，乙方运输。所有材料依据进场当天甲方材料接收员刘晶、黄叶祥签字为材料进场起始时间，按照各场馆进场时间计算120个工作日，春节期间除外(30天),超过上述规定时间，甲方按上述各场馆的建筑面积0.3元/天计算补偿乙方租赁费用。15层酒店项目施工时间以第一块筏板基础浇筑时间后9个月完工，未按实际时间完成甲方按上述酒店建筑总面积0.3元/天计算补偿乙方租赁费用。以上单项计算规则，按建筑面积计算，本工程建筑面积计算规则参照《中华人民共和国国家建筑标准建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-32013）。第二条第（3）项约定，所供材料进场后如因甲方原因造成的遗失由甲方赔偿，甲方可以选择赔偿相同规格的实物或者按照国标钢管13元/米、非标10元/米、扣件8元/个、顶丝18元/个对应赔偿。第（5）项付款方式约定：甲方按工程进度款项每个月的70%支付给乙方。具体付款以总包方付款节点为准。乙方尾款在2019年底由甲方付清。第（6）项约定，施工过程中，甲方如未按本合同约定的付款方式支付乙方，乙方有权停止供应相关材料，且所造成损失由甲方承担。如甲方正常付款而乙方未按甲方相关要求及时供应相关材料，所造成的相关损失由乙方承担。第（7）项约定，如果出现不可抗力等非甲方原因造成的工期延误或其它相关损失，由甲乙双方各自承担自己的损失部分。第（8）项施工过程中，如甲乙有一方违约则由违约方赔偿违约部分合同金额的10%作为违约金。原告在乙方处签字捺印，被告在甲方处盖章，项目负责人刘博文签字确认。2、法庭审理过程中，被告称轨道互动射击馆（建筑3044㎡）施工完毕，电竞馆、多媒体巨秀仅进行了基础部分施工，被告被迫于2019年10月退场。原告认可合同因无法履行而终止，但系因被告原因终止。3、双方一致认可，未归还租赁物及应赔偿数额为：顶托214个，单价18元/个，应赔偿原告3852元；套管28支，单价5元/支，应原告赔偿140元；扣件20573件，单价8元/件，应赔偿原告164584元；国标钢管7226.28米，单价13元/米，应赔偿原告93941.64元；被告多归还非标钢管3883.5元，单价10元/米，原告应支付被告38835元。上述合计223682.6元。4、法庭审理过程中，原告主张，合同因被告原因终止，导致未施工完毕的电竞馆及多媒体巨秀馆费用无法计算，故原告主张按照同时期租赁费市场价（钢管0.018元/米*天、扣件0.012元/个*天、顶托0.03元/根*天、轮扣0.03元/米*天）计算原告的费用及损失，放弃违约金的主张。双方一致认可的租赁物及租赁期间详见附表。本院认为，原、被告之间的工程项目钢管租赁合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。本案中原告依约向被告提供钢管、套管、顶托、扣件等租赁物，被告应当依约支付租赁费并按照约定的施工面积进行施工。本案中，被告自认因其于2019年10月被迫退场导致合同无法继续履行，已施工完毕的是建筑面积为3044㎡的轨道互动射击馆，电竞馆及多媒体巨秀只施工基础部分。本院认为，被告最后一批租赁物的返还时间为2019年12月6日，故应认定双方之间的合同于2019年12月6日因被告原因终止。原告主张，合同因被告原因导致无法继续履行，双方并未进行结算，为弥补原告损失，主张按照租赁物的市场价支付租赁费。本院认为，如仅按照合同约定的已完工轨道互动射击馆的面积计算费用，则已进行部分施工的电竞馆及多媒体巨秀馆的费用无法计算，必然导致原告的租赁费损失，而该损失系因被告原因造成，故原告主张按照租赁物市场价计算租赁费，而放弃对违约金的主张，本院予以支持。根据双方均认可的租赁物的租赁情况（附表），参照其他案件中查询的租赁物市场价值钢管为0.017元/米/天，扣件为0.011元/个/天,顶丝（顶托）0.03元/个/天，轮扣0.03元/个/天，被告应给付原告租赁费的数额为：套管8368.2元，扣件217049.99元，顶托25618.14元，国标钢管280323.59元，非标钢管274125.76元，共计805486.3元（计算明细详见附表），因被告已支付15万元，并用旧木方抵顶11.88万元的租赁费，故被告需向原告支付租赁费536686.3元。原告主张未返还部分租赁物自2019年12月6日至2020年8月31日的租赁费，因2019年12月6日合同终止，该部分租赁物确定不能返还，故原告上述主张，本院不予支持。原、被告一致认可未返还租赁物按照合同约定的赔偿价格，应赔偿的数额为223682.6元，本院予以确认，被告应支付原告未返还租赁物赔偿款223682.6元。原告主张违约金，因原告主张按照租赁物市场价计算租赁费以弥补其损失，故放弃违约金的主张，本院予以确认。关于律师费。因双方合同中没有明确约定律师费的承担问题，故原告该主张，因证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告青岛珠山建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告张朝国租金536686.3元；二、被告青岛珠山建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张朝国租赁物损失223682.6元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果原告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22310元，减半收取计11155元，保全费5000元，共计16155，被告负担6314元，原告负担9841元。原告已预交27310元，退还17469元。被告应负担的6314元于本判决生效之日起七日内直接给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  温洪梅二〇二一年三月九日法官助理王晓晓书记员闫宁附表：租金计算明细表            物品      名称              单位              日期              租赁数量              租赁费计算                  出库量              入库量              实用量              起              止              天              单价              租金（元）                  套管                    根              18-12-30              200.                             200.              12-30              05-10              132              0.03              792.                  套管                    根              19-05-11              1020.                             1220.              05-11              12-03              207              0.03              7576.2                  套管                    根              19-12-04                             1192.              28.                                                                                             套管小计              1220              1192              未退回              28              套管租金小计              8368.2                  扣件                      个              18-12-06              8790.                             8790.              12-06              12-29              24              0.011              2320.56                  扣件                      个              18-12-30              12160.                             20950.              12-30              03-10              71              0.011              16361.95                  扣件                      个              19-03-11              13400.                             34350.              03-11              03-14              4              0.011              1648.8                  扣件                      个              19-03-15              12010.                             46360.              03-15              03-17              3              0.011              1529.88                  扣件                      个              19-03-18              3000.                             49360.              03-18              03-23              6              0.011              3257.76                  扣件                      个              19-03-24              15000.                             64360.              03-24              04-05              13              0.011              9203.48                  扣件                      个              19-04-06              5000.                             69360.              04-06              04-25              20              0.011              15259.2                  扣件                      个              19-04-26              500.                             69860.              04-26              05-10              15              0.011              11526.9                  扣件                      个              19-05-11              500.                             70360.              05-11              11-11              185              0.011              143182.6                  扣件                      个              19-11-12                             22006.              48354.              11-12              11-23              12              0.011              6382.73                  扣件                      个              19-11-24                             20.              48334.              11-24              11-26              3              0.011              1595.02                  扣件                      个              19-11-27                             40.              48294.              11-27              12-05              9              0.011              4781.11                  扣件                      个              19-12-06                             27721.              20573.                                                                                             扣件小计              70360              49787              未退回              20573              扣件租金小计              217049.99                  顶托                  套              18-12-17              1000.                             1000.              12-17              03-12              86              0.03              2580                  顶托                  套              19-03-13              1200.                             2200.              03-13              03-17              5              0.03              330                  顶托                  套              19-03-18              900.                             3100.              03-18              11-11              239              0.03              22227                  顶托                  套              19-11-12                             2371.              729.              11-12              12-03              22              0.03              481.14                  顶托                  套              19-12-04                             515.              214.                                                                                             顶托小计              3100              2886              未退回              214              顶托租金小计              25618.14                  国标钢管              米              18-12-17              10740.9                             10740.9              12-17              12-27              11              0.017              2008.54                  国标钢管              米              18-12-28              9068.48                             19809.38              12-28              12-29              2              0.017              673.52                  国标钢管              米              18-12-30              5772.3                             25581.68              12-30              03-10              71              0.017              30877.09                  国标钢管              米              19-03-11              6030.                             31611.68              03-11              03-12              2              0.017              1074.8                  国标钢管              米              19-03-13              7463.                             39074.68              03-13              03-14              2              0.017              1328.54                  国标钢管              米              19-03-15              1684.                             40758.68              03-15              03-17              3              0.017              2078.69                  国标钢管              米              19-03-18              5905.5                             46664.18              03-18              03-23              6              0.017              4759.75                  国标钢管              米              19-03-24              3330.                             49994.18              03-24              04-05              13              0.017              11048.72                  国标钢管              米              19-04-06              4870.                             54864.18              04-06              04-25              20              0.017              18653.82                  国标钢管              米              19-04-26              5758.9                             60623.08              04-26              10-24              182              0.017              187567.81                  国标钢管              米              19-10-25                             4974.8              55648.28              10-25              10-26              2              0.017              1892.04                  国标钢管              米              19-10-27                             5286.1              50362.18              10-27              10-27              1              0.017              856.16                  国标钢管              米              19-10-28                             5987.4              44374.78              10-28              10-28              1              0.017              754.38                  国标钢管              米              19-10-29                             5852.5              38522.28              10-29              10-29              1              0.017              654.88                  国标钢管              米              19-10-30                             4722.2              33800.08              10-30              11-12              14              0.017              8044.42                  国标钢管              米              19-11-13                             4713.5              29086.58              11-13              11-23              11              0.017              5439.19                  国标钢管              米              19-11-24                             3377.4              25709.18              11-24              11-24              1              0.017              437.06                  国标钢管              米              19-11-25                             3533.5              22175.68              11-25              11-26              2              0.017              753.97                  国标钢管              米              19-11-27                             5472.8              16702.88              11-27              11-27              1              0.017              283.95                  国标钢管              米              19-11-28                             4923.              11779.88              11-28              12-02              5              0.017              1001.29                  国标钢管              米              19-12-03                             3840.3              7939.58              12-03              12-03              1              0.017              134.97                  国标钢管              米              19-12-04                             713.3              7226.28                                                                                             国标钢管小计              60623.08              53396.8              未退回              7226.28              国标钢管租金小计              280323.59                  非标钢管                      米              18-12-06              8788.5                             8788.5              12-06              12-16              11              0.017              1643.45                  非标钢管                      米              18-12-17              6640.                             15428.5              12-17              03-10              84              0.017              22031.9                  非标钢管                      米              19-03-11              9511.5                             24940.              03-11              03-14              4              0.017              1695.92                  非标钢管                      米              19-03-15              4500.                             29440.              03-15              03-17              3              0.017              1501.44                  非标钢管                      米              19-03-18              1500.                             30940.              03-18              03-22              5              0.017              2629.9                  非标钢管                      米              19-03-23              23478.                             54418.              03-23              03-23              1              0.017              925.1                  非标钢管                      米              19-03-24              1550.                             55968.              03-24              04-05              13              0.017              12368.93                  非标钢管                      米              19-04-06              2400.                             58368.              04-06              04-25              20              0.017              19845.12                  非标钢管                      米              19-04-26              2862.                             61230.              04-26              10-24              182              0.017              189445.62                  非标钢管                      米              19-10-25                             3020.2              58209.8              10-25              10-26              2              0.017              1979.13                  非标钢管                      米              19-10-27                             3308.5              54901.3              10-27              10-27              1              0.017              933.32                  非标钢管                      米              19-10-28                             4305.2              50596.1              10-28              10-28              1              0.017              860.13                  非标钢管                      米              19-10-29                             4263.6              46332.5              10-29              10-29              1              0.017              787.65                  非标钢管                      米              19-10-30                             5783.5              40549.              10-30              11-12              14              0.017              9650.66                  非标钢管                      米              19-11-13                             7025.1              33523.9              11-13              11-23              11              0.017              6268.97                  非标钢管                      米              19-11-24                             8163.4              25360.5              11-24              11-24              1              0.017              431.13                  非标钢管                      米              19-11-25                             8150.7              17209.8              11-25              11-26              2              0.017              585.13                  非标钢管                      米              19-11-27                             6371.1              10838.7              11-27              11-27              1              0.017              184.26                  非标钢管                      米              19-11-28                             6626.9              4211.8              11-28              12-02               5              0.017              358.                  非标钢管                      米              19-12-03                             5551.3              -1339.5              12-03              12-03              1              0.017              0.                  非标钢管                      米              19-12-04                             2405.              -3744.5              12-04              12-05              2              0.017              0.                  非标钢管                      米              19-12-06                             139.              -3883.5              12-06              08-31              270              0.017              0.                  非标钢管小计              61230              65113.5              多退              3883.5              非标钢管租金小计              274125.76