福建省闽侯县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0121民初4446号原告：闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社，住所地闽侯县青口镇大义村坊口。负责人：林惠重，主任。委托诉讼代理人：张圣洁，闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社职员。被告：庄仲篪，男，1984年5月19日出生，汉族，住福建省顺昌县。被告：张铃娟，女，1986年4月2日出生，汉族，住福建省顺昌县。被告：卓胜，男，1975年5月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：汤云，女，1982年3月8日出生，汉族，住江苏省泗洪县。原告闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社与被告庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社的委托诉讼代理人张圣洁到庭参加诉讼，被告庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社（以下简称“汽车城信用社”）向本院提出诉讼请求：1.判令庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云共同偿还贷款本金105万元及利息（含罚息、复利）8148.07元【利率5.98125‰，从2017年8月15日起按照规定利率加收30%罚息计算，现暂算至2017年9月21日止，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计至还款之日止】，并承担本案诉讼费用；2.如庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云没有归还贷款本息，庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云应以其榕房权证Ｒ字第××号的房屋产权项下的房产承担抵押担保责任，汽车城信用社对该抵押物处置变现所得价金享有优先受偿权。事实与理由：原告与被告于2014年8月18日签订一份最高额抵押借款合同。由卓胜财产房屋座落于福州市鼓楼区，经福州市房地产交易中心办理登记后作为抵押。按合同约定汽车城信用社依约于2016年8月16日向庄仲篪发放贷款105万元，月利率5.98125‰，还款期限2017年08月15日。目前该笔贷款本金于2017年8月15日已逾期。截止至2017年10月12日止尚结欠贷款本金105万元。庄仲篪在取得贷款后只偿还借款利息至2017年8月21日止，本金至今未还。经原告多次催讨，庄仲篪至今仍未归还贷款本金105万元及利息8148.07元（利率5.98125‰从2017年08月15日起按照规定利率加收30%罚息并复利计算，现暂算至2017年9月21日止，之后利息按合同约定计至还款之日止）。原告认为庄仲篪拖欠的行为严重侵害了原告的合法权益，张铃娟、卓胜、汤云未履行担保还款责任，引起诉讼。庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云未到庭，亦未提交书面答辩意见。汽车城信用社围绕诉讼请求依法提交了借款借据、他项权证、最高抵押借款合同、贷款交易明细表、保证承诺书、夫妻共同债务确认书，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对汽车城信用社提供的证据，庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云未书面提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。经审理查明，汽车城信用社与庄仲篪、卓胜、汤云签订了编号为2014H081的《最高额抵押借款合同》一份，约定：1、自2014年8月18日至2017年8月17日止，由贷款人在最高贷款本金余额105万元内，对借款人分次发放贷款。该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2017年8月17日。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。2、借款按月结息，结息日为每月的20日。3、贷款利率为固定利率，月利率7.75‰。4、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息。5、庄仲篪未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。6、卓胜、汤云以其共有的位于福州市鼓楼区的房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为汽车城信用社与庄仲篪自2014年8月18日至2017年8月17日止办理人民币贷款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为105万元。抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。7、本合同履行中如有争议，通过诉讼解决时，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。庄仲篪作为借款人在合同上签字、卓胜、汤云作为抵押人在合同上签字。2014年8月11日，在福州市房屋登记中心办理了上述房屋的抵押登记手续。2014年7月29日，卓胜、汤云向原告出具《保证承诺书》，对庄仲篪与汽车城信用社签订的编号为2014H081《最高额抵押借款合同》的借款提供连带保证责任，并对送达地址进行确认。2014年7月29日，张铃娟向汽车城信用社出具《夫妻共同债务确认书》，确认其作为庄仲篪的配偶，如庄仲篪借款到期不能偿还汽车城信用社的贷款，张铃娟同意与借款人在借款本息及由此产生的诉讼费、代理费等范围内承担连带经济责任。2016年8月16日，汽车城信用社向庄仲篪发放贷款105万元，借款月利率为5.9813‰，还款方式为按月结息利随本清，还款日期为2017年8月15日。庄仲篪借款后，未能依约还款，截止至2017年9月21日止，庄仲篪尚欠汽车城信用社借款本金105万元及利息（含罚息、复利）8148.07元。本院认为，汽车城信用社与庄仲篪、卓胜、汤云签订的《最高额抵押借款合同》、张铃娟向汽车城信用社出具的《夫妻共同债务确认书》、卓胜、汤云向原告出具《保证承诺书》系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，汽车城信用社依约履行发放贷款义务，庄仲篪借款后未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。汽车城信用社主张庄仲篪偿还借款本金、支付利息（含罚息），依法有据，本院予以支持。张铃娟与庄仲篪系夫妻关系，且张铃娟向汽车城信用社出具夫妻共同债务确认书，汽车城信用社主张张铃娟对庄仲篪所负债务承担共同偿还责任，本院予以支持。卓胜、汤云为庄仲篪的借款提供连带责任保证担保，庄仲篪依约不能清偿债务，作为担保人应按约承担连带偿还责任。汽车城信用社主张卓胜、汤云对庄仲篪的上述债务承担连带偿还责任，本院予以支持。汽车城信用社主张庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云共同偿还复利，因原、被告双方签订的《最高额抵押借款合同》没有约定计收复利，本院不予支持。卓胜、汤云以自有房产为庄仲篪向汽车城信用社借款提供本金最高余额105万元的抵押担保，且已办理抵押登记手续，庄仲篪依约不能清偿债务，汽车城信用社有权以卓胜、汤云提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、四十六条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、庄仲篪、张铃娟应在本判决生效之日起十日内共同偿还闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社借款本金105万元及截止至2017年9月21日止的利息（含罚息）8148.07元，自2017年9月22日起至实际还款之日止，利息（含罚息）按编号为2014H081的《最高额抵押借款合同》约定计付。二、卓胜、汤云对上述债务承担连带偿还责任。三、若庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云到期未履行上述债务，闽侯县农村信用合作联社汽车城信用社有权对卓胜、汤云提供抵押的位于福州市鼓楼区的房产及土地使用权（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高主债权数额105万元范围内优先受偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14324元，财产保全费5000元，公告费600元，合计19924元，由庄仲篪、张铃娟、卓胜、汤云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  陈显亮人民陪审员  陈国民人民陪审员  郑圣读二〇一八年一月十八日书 记 员  程丽娟附：本案适用法律条文和申请执行提示《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。