江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0505民初3964号原告：安雪珍，女，1962年10月27日出生，汉族，户籍地苏州市虎丘区)三千浜16号，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：许承英，男，1948年1月4日出生，汉族，住苏州市虎丘区通安镇浒通路12号2幢101室。被告：陆为民，男，1958年12月20日出生，汉族，户籍地苏州市虎丘区，住苏州市虎丘区。被告：陆亚萍，女，1982年11月27日出生，汉族，户籍地苏州市虎丘区，住苏州市虎丘区。被告：陆欣玥，女，2010年12月7日出生，汉族，户籍地苏州市虎丘区，住苏州市虎丘区。法定代理人：陆亚萍，女，1982年11月27日出生，汉族，苏州市虎丘区，住苏州市虎丘区，系被告陆欣玥母亲。原告安雪珍与被告陆为民、陆亚萍、陆欣玥分家析产纠纷一案，本院于2020年8月14日受理后，依法由审判员鲍燕娇独任审判。本院于2020年9月29日主持双方进行了听证，原告安雪珍及其委托诉讼代理人许承英，被告陆为民、陆亚萍并作为陆欣玥的法定代理人到庭参加诉讼，于2020年12月28日公开开庭进行了审理，原告安雪珍及其委托诉讼代理人许承英，被告陆为民、陆亚萍并作为陆欣玥的法定代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安雪珍向本院提出诉讼请求：1、依法分割动迁补偿安置费1012611元(计算方式95万元-4万元+102611元)；2、依法对位于虎丘区通安镇华山花园(二期)动迁安置房A幢B室(60平方套型)和虎丘区通安镇达善花园动迁安置房C幢D室(120平方套型)产权进行确权；3、案件受理费由依法分割到动迁款份额和安置房面积份额比例分摊承担。庭审中，原告撤回第二项对位于虎丘区通安镇华山花园(二期)动迁安置房A幢B室和虎丘区通安镇达善花园动迁安置房C幢D室产权进行确权的诉讼请求。事实和理由：原告安雪珍与被告陆为民原系夫妻关系，经本院（2020）苏0505民初1207号民事调解书调解离婚，被告陆亚萍系双方独生女，2018年7月16日，原、被告所住的通安镇农村宅基地房屋涉动迁。建造此房时被告陆亚萍17周岁，且有宅基权，其在21周岁时赴美国打工数年回来，用挣得的打工款清偿了建房时的欠款并进行了房屋装饰装修，对被已拆迁的老宅基地房屋的建造作出了付出。根据住宅房屋拆迁补偿协议载明，主房辅房简易房的评估补偿金额合计为164046元，并同时载明装饰及附着物费为951544元。在原告向贵院提出离婚诉讼期间，被告已向村委会和拆迁办申领了95万元(扣除4万元拆迁装修款)的补偿款，原告和被告二分文没得到。最近又得到村委会通知，尚有102611元动迁补偿款可退发放(属于扣留退发的)，而今按分配安置协议已分得华山花园二期A幢B室户型60平方安置房，达善花园C幢D室户型120平方安置房，由于原告和被告陆为民已解除了婚姻关系，现原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告陆为民辩称，拆迁款的分割我是同意的，应当由我和原告二人分结婚后建造的房子的拆迁款，但当时房子下面三间是我结婚前就建造的，当时也没有被告陆亚萍和陆欣玥，所以这三间房屋的拆迁款应当归我个人所有。我养女儿这么大，还有花费，这些费用也希望被告陆亚萍返还给我。我母亲当时拆迁的份额折价了5万元，也是给到原告那边的，我母亲去世后大队里补偿的4000多元及我和原告结婚时买的金器等都在原告那边，还有家里的桌子等都要一并分割。被告陆亚萍辩称，同意原告的诉讼请求，被告陆为民陈述下面三间房子是他单独的，我不认可，在我17岁时父母翻建了房屋，在此之前老房是泥巴墙，后来父母翻建的时候是全部拆掉后重建的。翻建房屋时家中有债务，并且翻建房屋第二年，我父亲因为身体原因没有去工作，我18岁初中毕业后学了二年裁缝，22岁时去了美国塞班岛工作，在美国工作了三年，在这三年陆续寄了11万元回家，后来我父母在此期间家里才进行装修。被告陆欣玥辩称，同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告安雪珍与被告陆为民原系夫妻关系，婚后生育一女，即本案被告陆亚萍，陆欣玥系陆亚萍独生女儿。2018年6月，位于苏州市虎丘区通安镇陆为民户因涉及动迁，动迁安置住户登记表中人员为陆为民、安雪珍、陆亚萍、陆欣玥，核定安置面积148平方米，其中陆为民、安雪珍、陆亚萍各安置30平方米，陆欣玥安置58平方米，共安置了位于苏州市虎丘区通安镇华山花园A幢B室（建筑面积70.75平方米）、苏州市虎丘区通安镇达善花园C幢D室（建筑面积134.5平方米）二套动迁安置房。上述房屋已实际取得，尚未办理不动产权证书。另查明，2018年7月16日，陆为民作为被拆迁人（乙方）与通安镇房屋补偿安置办（甲方）签订《苏州高新区住宅房屋拆迁补偿书》一份，因优先置换项目建设需要，甲方根据《苏州新区住房拆迁管理暂行办法》（苏州市人民政府令第16号）的规定，对乙方房屋进行搬迁。经自愿平等协商，双方就拆迁补偿相关事项达成如下协议：一、旧房补偿：主房（平方米），楼房244.08，补偿金额143729元，平房21.96，补偿金额7964元，辅房（平方米），平房21.21，补偿金额7293元，简易房（平方米）：简一，25.90，补偿金额4518元，简二，7.25，补偿金额542元，装饰及附着物补偿金额951544元，搬家补助费4人，补偿金额400元，有线电视迁移，1端，补偿金额300元，电话移机：1部，补偿金额208元，空调移机：6只，补偿金额900元，村附着物4800元，合计金额1122198元（大写：壹佰壹拾贰万贰仟壹佰玖拾捌元）；二、资金结算，根据审定的安置面积，乙方自愿预付安置房款165000元，与拆迁补偿款结算后余款为957198元，在乙方交付房屋验收合格后，由甲方按如下方式支付给乙方：存单。协议落款处甲方由经办人许林康、马文兴签字并加盖苏州高新技术产业开发区、虎丘区通安镇政府房屋补偿安置办公室印章，乙方由陆为民签字确认。又查明，通安镇东泾村六组陆为民户（乙方）与苏州高新区通安镇人民政府征地动迁办公室（甲方）签订住房拆迁房屋安置协议书一份，协议载明：家庭常住人口4人，核定安置面积148平方米，安置房源华山花园A幢B室，达善花园C幢D室……。二、资金结算，1、该户被拆除房屋补偿费1122198元。少安置面积奖励0元，多余主房（主房面积-优惠价安置面积）另增补偿款（118.04）平方米*单价（570.19）*50%＝33653元，搬迁过渡费68040元，按期拆迁奖励费8000元，合计1231891元。2、被拆迁人自负安置款120960元。3、该户拆迁补偿款减自负安置款，结余1110931元，已预付1008320元，尚余102611元，尚余款由甲方支付给乙方……。该份协议书由甲方苏州高新区通安镇人民政府征地动迁办公室盖章确认。再查明，2020年5月14日，安雪珍与陆为民经本院（2020）苏0505民初1207号民事调解书调解离婚。离婚后，被告陆为民于2018年8月8日领取了动迁资金950000元。庭审中，原告陈述其领取的95万元中有4万元用于支付装修款，其余款项由其本人支配使用，未在家庭成员中进行分割。原告安雪珍及被告陆亚萍、陆欣玥对此予以确认，同时认可从拆迁补偿安置费中予以扣除装修房屋花费的40000元。对于尚未领取102611元，被告陆为民陈述上述款项即使未领取，但款项是存在其名下账户，应由其负责领取，其他人不好领取。对于原、被告领取的涉拆迁的其他款项，原告陈述被告陆为民和被告陆亚萍有领取过渡费，但原告对此部分不再主张分割，对此被告被告陆为民和被告陆亚萍予以认可，被告陆亚萍表示，当时原、被告是一起在外租房，过渡费存单是被告陆为民的名字，陆为民有给过自己19000元的过渡费。案件审理过程中，双方对于房屋翻建及装修存在争议，原告陈述老房子未拆迁前系被告陆为民家的祖宅，原告与陆为民结婚后，居住在老房中，在1997年左右原告与被告陆为民对房屋进行了翻建，翻建的花费是原告与被告陆为民的劳动所得，借的材料之后也折价偿还，女儿陆亚萍出国前房子没有装修，后来女儿出国了，装修的钱有女儿美国寄回来的钱。被告陆为民陈述被拆迁房屋是在女儿17岁时翻建的，是由其与原告一起翻建的，钱是被告收橡胶赚来的，新建的房子里面的材料也用了老房里的材料，与女儿无关，女儿寄回来的钱只是还了她之前出国的时候借的债。被告陆亚萍陈述房子翻建时其未成年，但在其成年后去了美国打工，钱都是寄回来的，对家中的装修有贡献，但均未提供证据予以证明。以上事实由苏州高新区民房拆迁安置户表、苏州高新区住宅房屋拆迁补偿协议书、苏州高新区住房拆迁房屋安置协议书、动迁资金支付申请单、选房确认单、抓阄分房确认单、（2020）苏0505民初1207号民事调解书及庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。本院认为，所有人依法对自己的财产，享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，位于苏州市虎丘区通安镇的被拆迁房屋系原告安雪珍与被告陆为民于婚后1997年共同翻建，原来的三间房屋系被告陆为民家的祖宅，翻建时被告陆亚萍未成年，并未对房屋翻建作出一定的贡献，故房屋应认定为原告安雪珍与被告陆为民夫妻共同财产。被告陆亚萍主张该房屋的装修款中有陆亚萍的出资，因装修房屋时被告陆亚萍身在国外，其寄回家中的款项金额和用途均未能提供证据予以证明，本院对其该项主张不予以采信，认定房屋的装修部分也应为原告安雪珍与被告陆为民夫妻共同财产。考虑到被拆迁的房屋系被告陆为民的祖宅，且翻建新房时老宅的部分材料用于新房的建造，本院酌定拆迁补偿款中除支付所有安置对象的搬家补助费、搬迁过渡费、按期拆迁奖励费外其余的补偿款分配由原告安雪珍享有40%，被告陆为民享有60%。本案中，涉案房屋拆迁共获得拆迁安置补偿款1231891元，其中搬家补助费400元，搬迁过渡费68040元，按期拆迁奖励费8000元，上述三项费用属于支付安置对象的费用，应由安置户表中人员平均分割，剩余的1155451元补偿款由原告安雪珍享有40%，被告陆为民享有60%。本案中原告主张分割的拆迁补偿款金额是1012611元，即由陆为民代领取950000元和尚结余102611元未领取相加，扣除被告陆为民支付的40000元装修款，原、被告对950000元与40000元在庭审中已一致确认，尚结余102611元由政府动迁部分的盖章确认，本院予以认可。根据双方庭审中确认，拆迁过渡费已由被告陆为民、陆亚萍实际领取，不包含在本案的分割款项中，原告也不主张分割，故本案中对该部分金额不予理涉。关于搬家补助费400元和按期拆迁奖励费8000元，原、被告各享有2100元，因原、被告均享有拆迁安置房份额，被拆迁人应自负的购房款项已预付至动迁部门，原、被告享有的上述两项安置费用，可在分割安置房屋时与各自应当负担的购房金额进行抵扣结算，在本案中不予理涉。综上，本院认定原告主张分割的1012611元拆迁安置补偿款由原告安雪珍享有40%即405044.4元，被告陆为民享有60%即607566.6元，考虑到本案拆迁是以被告陆为民的名义办理了领款账户，其已经领取了部分款项，为减少当事人产生纠纷，故本院酌定其他待领取款项均由被告陆为民负责领取，对于原告安雪珍可取得的上述补偿款被告应于本判决生效之日起十日内支付。关于被告陆为民主张其领取的95万元大部分已经用于自己生活、看病的主张，被告未提供相关证据证明其支出系为家庭生活的合理支出，且被告领取上述款项的时间发生于离婚后，也未用于家庭其他成员，故对被告的上述意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十八条、第二百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陆为民支付原告安雪珍拆迁安置补偿款405044.4元，于本判决生效之日起十日内履行。二、在苏州高新区通安镇人民政府征地动迁办公室处尚未领取的102611元拆迁补偿安置款由被告陆为民负责领取。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29300元,减半收取14650元,由原告安雪珍负担5860元，由被告陆为民负担8790元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1055XXXX7676。审判员  鲍燕娇二〇二一年三月十日书记员  马 静