安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0705民初1379号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司，住所地铜陵市北京西路290号，统一社会信用代码913407006709155250。法定代表人：陈梅。委托诉讼代理人：文川，系公司员工。委托诉讼代理人：李挺，系公司员工。被告：铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司，住所地铜陵市郊区桥南办事处古圣社区居委会办公楼，统一社会信用代码91340700567530168M。法定代表人：张福珍，董事长。被告：铜陵励志投资有限公司，住所地铜陵市铜官区淮河北路9号5楼，统一社会信用代码91340700694146580D。法定代表人：高光丽,总经理。被告：倪斌，男，1973年11月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市。原告铜陵农村商业银行股份有限公司诉被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司、倪斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年04月11日立案受理。依法适用简易程序，于2018年6月8日公开开庭进行了审理。原告、被告倪斌均到庭参加诉讼，被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司支付给原告所拖欠的贷款本息合计827080.20元，其中本金800000元，利息27080.20元（2017年12月21日至2018年1月10日按年利率8.8305%计算利息为4120.9元，2018年1月10日至2018年3月29日按年利率13.24575%计算利息22959.30元,），以后利息（含罚息）继续主张至确定给付之日止；2、判令原告对被告铜陵励志投资有限公司所有的五松镇滨湖花园45栋301室及车库（铜房2015字第xxx号、铜房2015字第xxx号，铜国用2015第xxx号、铜国用2015第xxx号）享有优先受偿权；3、判令被告倪斌对全部借款及利息承担连带清偿责任；4、判令原告全部诉讼费用以及债权人为实现债权的一切费用均由被告方承担。事实与理由：2017年1月10日被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司因经营周转为由，向原告铜陵农村商业银行股份有限公司借款80万元整，以被告铜陵励志投资有限公司所有的五松镇滨湖花园45栋301室及车库（铜房2015字第xxx号、铜房2015字第xxx号，铜国用2015第xxx号、铜国用2015第xxx号）作为抵押。并于2017年1月10日签订流动资金借款合同（1849731220170007）、抵押合同（铜陵农商行营业部抵字2017第0006号），借款金额80万元整，借款期限自2017年1月10日至2018年1月10日止，借款利率8.8305%，逾期利率为13.24575%。合同约定及抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、孳息（包括天然和法定）违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物品处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用（详见合同）。另外，被告倪斌于2016年12月24日签订了承诺书，其承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。合同生效后，原告于2017年1月13日按合同规定向被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司发放借款80万元。但在贷款到期，被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司迟迟不履行还款义务，截止2018年3月29日，被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司尚欠借款本金80万元及利息27080.20元。原告后多次催要无果，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，我行特诉至贵院，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。被告倪斌辩称对方所说没有问题，但对于利率方面有问题，有抵押物，请求法院判决抵押物优先偿还。被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司未答辩。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：证据1、原告营业执照，法人身份证明，授权委托书，代理人身份证复印件，证明原告主体适格。证据2、被告营业执照，法人身份证复印件，证明被告主体适格。证据3、被告倪斌身份证复印件，证明被告主体适格。证据4、借款申请书，企业股东会议纪要，贷款抵押核实书，同意提供抵押担保的函，抵押物承诺书，借款合同，抵押合同，抵押物清单，借款借据，证明原被告合法有效的金融借款合同关系。证据5、倪斌承担连带责任的承诺书，证明承担连带责任的依据。证据6、抵押物权证、不动产登记证明权证，证明原告对抵押物有优先受偿权。被告倪斌对上述证据质证意见：对上述证据没有异议。被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司、倪斌均未举证。根据原告提供的证据，鉴于被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行的审查，以及被告倪斌质证意见，认为原告的证据符合法律规定，故本院将其作为定案证据。经原告举证和被告质证，可以确认以下事实：一、2017年1月10日原告与被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司提供借款80万元整，借款期限自2017年1月10日至2018年1月10日止，借款利率8.8305%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。合同生效后，原告于2017年1月13日按合同规定向被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司发放借款80万元。二、2017年1月10日原告与被告铜陵励志投资有限公司签订一份《抵押合同》，合同约定：被告铜陵励志投资有限公司所有的五松镇滨湖花园45栋301室及车库（铜房2015字第xxx号、铜房2015字第xxx号，铜国用2015第xxx号、铜国用2015第xxx号）作为抵押，为被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司在原告借款80万元提供抵押担保。并在铜陵市国土资源局办理了抵押权证。三、《流动资金借款合同》与《抵押合同》中合同约定和抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、孳息（包括天然和法定）违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物品处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。四、被告倪斌于2016年12月24日签订了承诺书，其承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。五、被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司尚欠原告本息827080.20元，其中本金800000元，利息27080.20元（2017年12月21日至2018年1月10日按年利率8.8305%计算利息为4120.9元，2018年1月10日至2018年3月29日按年利率13.24575%计算利息22959.30元）。本院认为：原告与被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司签订《流动资金借款合同》，原告与被告铜陵励志投资有限公司签订《抵押合同》以及被告倪斌出具承诺书，均是合法有效的。故原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，予以支持。根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司经本院公告传唤未到庭应诉，视为被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司放弃答辩和质证的权利，故本院根据现有证据及查明的事实，依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司在本判决生效后十日内向原告支付贷款本息合计827080.20元，其中本金800000元，利息27080.20元（2017年12月21日至2018年1月10日按年利率8.8305%计算利息为4120.9元，2018年1月10日至2018年3月29日按年利率13.24575%计算利息22959.30元,），以后利息（含罚息）继续计算至确定给付之日止。二、判令原告对被告铜陵励志投资有限公司所有的五松镇滨湖花园45栋301室及车库（铜房2015字第xxx号、铜房2015字第xxx号，铜国用2015第xxx号、铜国用2015第xxx号）享有优先受偿权。三、被告铜陵励志投资有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司追偿。四、被告倪斌对本判决第一项承担连带清偿责任。五、被告倪斌承担保证责任后，有权向被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司追偿。如果被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司、倪斌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12071元，减半收取6035.5元，由被告铜陵市瑞致汽车销售服务有限公司、铜陵励志投资有限公司、倪斌共同负担，在本判决生效后七日内付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  杨富生二〇一八年六月二十一日书记员  章 蕾附：本判决所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。