安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0803民初1289号原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。负责人：张波，该分行行长。委托诉讼代理人：程亚庭，安徽人人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王飚，该分行员工。被告：安徽徽安电子科技有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。法定代表人：吴成修。被告：安徽宜能电力检修有限责任公司，住所地安徽省安庆市。法定代表人：周峰。被告：安庆市开发区浩绅制衣厂，住所地安徽省安庆市开发区。经营者：吴臻，女，1990年7月24日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：安徽云臻贸易有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区。法定代表人：吴臻。被告：吴臻，女，1990年7月24日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：叶军，男，1987年1月23日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：周峰，男，1976年10月8日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：朱园华，女，1979年7月3日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：吴成修，男，1964年2月18日出生，汉族，住安徽省安庆市。被告：黄介云，女，1963年7月4日出生，汉族，住安徽省安庆市。原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称，交行安庆分行）与被告安徽徽安电子科技有限公司（以下简称，电子公司）、安徽宜能电力检修有限责任公司（以下简称，宜能公司）、安庆市开发区浩绅制衣厂（以下简称，浩绅厂）、安徽云臻贸易有限公司（以下简称，云臻公司）、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云金融借款合同纠纷一案,本院于2017年7月5日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行委托诉讼代理人程亚庭、王飚到庭参加诉讼，被告电子公司、宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云经本院公告送达传票未到庭。本案现已审理终结。原告交行安庆分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告电子公司偿还借款本金300万元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（截至2017年6月11日止利息、罚息、复利共计358062.21元，自2017年6月12日起至实际清偿日止的罚息、复利按年利率8.97%计算）；二、判令被告电子公司支付原告委托律师代理诉讼的代理费；三、判决原告对被告吴成修、黄介云提供抵押的坐落于安庆市开发区海信苑3#楼附房1号【证号为房地权第××号，庆国用（2008）××号】的房产及土地使用权折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、判令被告宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云对电子公司第一、二项所列债务承担连带清偿责任；五、判令各被告承担案件受理费、保全费等诉讼费用。事实与理由：2014年6月4日，被告吴成修与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告吴成修所有的坐落于安庆市开发区海信苑3#楼附房1号【证号为房地权第××号，庆国用（2008）××号】的房产及土地使用权作为抵押物，设定最高债权额为70万元，为电子公司与原告于2014年6月4日至2017年6月4日期间签订的全部主合同的提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。同时，被告周峰、朱园华与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为电子公司与原告于2014年6月4日至2017年6月4日期间签订的全部主合同，设定最高债权额为300万元的连带责任保证担保，保证期间为2年。2015年8月26日，被告宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、吴成修、黄介云分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，约定为电子公司与原告于2015年8月24日至2017年8月24日期间签订的全部主合同，设定最高债权额为300万元的连带责任保证担保，保证期间也为2年。2015年8月27日，电子公司与原告签订编号为1510408号的《流动资金借款合同》、《交通银行额度使用申请书》各一份，约定电子公司向原告借款300万元用于归还编号为1410710号借款合同项下的借款，借款期限为2015年8月27日至2016年8月26日，利率为5.98%，还款方式为一次还本分次付息，即：到期日归还本金，每季度末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。并约定，电子公司未按时足额偿还本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率（合同约定利率上浮50%，即8.97%）计收利息并对应付未付的利息计收复利。第一被告还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2015年8月28日被告黄介云出具承诺书，同意被告吴成修对抵押物设定上述抵押。上述合同签订后，原告于2015年8月28日向电子公司发放贷款300万元，但电子公司却未能全面履行到期偿还本金和利息的义务，已构成违约，应承担违约责任。截止2017年6月11日止，电子公司累计拖欠利息、罚息、复利共计358062.21元（包括正常利息124241.76元、罚息216775元、复利17045.45元），本次诉讼律师代理费为79361元。对于上述债务，根据《最高额抵押合同》约定，原告依法对被告吴成修提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在70万元限额内享有优先受偿权。根据《最高额保证合同》约定，被告宜能公司、浩绅厂、云臻公司、周峰、朱园华、吴臻、叶军、吴成修、黄介云应在300万元的限额内承担连带清偿责任。据此，提出以上诉讼请求，请予支持。被告电子公司、宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云均未提交答辩意见。原告交行安庆分行围绕诉讼请求依法提交了：原告、被告电子公司、宜能公司、浩绅厂、云臻公司营业执照、机构代码证、被告吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云等自然人身份证、结婚证、《最高额抵押合同》、《承诺函》、《房地产权证》、《土地使用权证》、《房地产他证》、《土地批准通知书》、《最高额保证合同》、《承诺函》、1510408号《流动资金借款合同》、《交通银行额度使用申请书》、借款凭证、客户欠款明细、安徽省物价局律师收费标准。本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月4日，交行安庆分行与吴成修签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人吴成修为抵押权人交行安庆分行与债务人电子公司在2014年6月4日至2017年6月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押财产为住房及土地使用权【位于安庆市开发区海信苑3#楼附房1号，房地产权证：房地权宜房字第××号地证号：庆国用（2008）第××号】。抵押担保的最高债权额为人民币70万元。抵押担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息等。并依约办理了抵押登记【房地产他项权证：房地产他证宜字第××号，《安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书》编号：2014年第××号】。黄介云在抵押物清单上签字，并于2015年8月28日出具《承诺》给交行安庆分行，载明：本人已知晓在2014年6月4日签订的最高额抵押合同（1410292），该合同项下的贷款用途归还电子公司编号为1410710号《流动资金借款合同》项下的交通银行债务，本人愿按照合同约定承担担保责任。2014年6月4日，交行安庆分行与周峰、朱园华签订一份《最高额保证合同》，约定：保证人周峰、朱园华为债权人交行安庆分行与债务人电子公司在2014年6月4日至2017年6月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元，担保方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，保证期间：每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期间届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年8月28日，周峰、朱园华出具《承诺》给交行安庆分行，载明：本人已知晓在2014年6月4日签订的最高额保证合同（1410292），该合同所担保主合同项下的贷款用途归还电子公司编号为1410710号《流动资金借款合同》项下的交通银行债务，本人愿按照合同约定承担担保责任。2015年8月26日，交行安庆分行分别与宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、吴成修、黄介云签订《最高额保证合同》，约定：保证人宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、吴成修、黄介云为债权人交行安庆分行与债务人电子公司在2015年8月24日至2017年8月24日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为300万元，担保方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，保证期间：每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期间届满之日起计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同还载明：本合同所担保的主合同项下的贷款用于归还电子公司编号为1410710号的流动资金借款合同项下的交行安庆分行的债务。2015年8月27日，交行安庆分行与电子公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：交行安庆分行借款300万元给电子公司用于归还1410710《流动资金借款合同》，借款期限为12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年8月26日，借款利率为年利率5.96%。上述合同签订后，交行安庆分行2015年8月28日借款300万元给电子公司，但电子公司未按合同约定偿还借款本金及利息，故交行安庆分行起诉来院，要求判如所请。另查明，吴成修与黄介云于1988年1月登记结婚，吴臻与叶军于2014年9月19日登记结婚，周峰与朱园华于1999年9月24日登记结婚。本院认为：交行安庆分行与电子公司签订的《流动资金借款合同》，与吴成修签订的《最高额抵押合同》，交行安庆分行分别与宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云签订的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规范，应认定合法有效。交行安庆分行按合同约定履行了借款义务，电子公司未按合同约定偿还借款本金及利息，构成违约。故交行安庆分行要求：1、电子公司偿还借款本金300万元及利息、罚息、复利；2、对被告吴成修、黄介云提供抵押的坐落于安庆市开发区海信苑3#楼附房1号【证号为房地权第××号，庆国用（2008）××号】的房产及土地使用权折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告宜能公司、浩绅厂、云臻公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云对电子公司第一项所列债务承担连带清偿责任的诉讼请求，应予支持。交行安庆分行要求电子公司支付其委托律师代理费的诉讼请求，证据不足，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽徽安电子科技有限公司在判决生效后，立即偿还借款300万元及利息、罚息、复利（利息自2015年8月28日起至2016年8月26日止，罚息自2016年8月27日起至付清日止，利率及复利按合同约定执行）给原告交通银行股份有限公司安庆分行；二、被告安徽徽安电子科技有限公司如到期不履行上述给付义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权要求拍卖、变卖或折价抵押物【位于安庆市开发区海信苑3#楼附房1号，房地产权证：房地权宜房字第××号，土地证号：庆国用（20**）第××号，房地产他项权证：房地产他证宜字第××号，《安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书》编号：2014年第××号】，所得的价款在最高债权数额70万元的抵押担保范围内优先受偿；三、被告安徽宜能电力检修有限责任公司、安庆市开发区浩绅制衣厂、安徽云臻贸易有限公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云对被告安徽徽安电子科技有限公司上述给付义务，承担连带偿还责任。被告安徽宜能电力检修有限责任公司、安庆市开发区浩绅制衣厂、安徽云臻贸易有限公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云承担责任后，有权向被告安徽徽安电子科技有限公司追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33660元，保全费5000元，合计38660元由被告安徽徽安电子科技有限公司、安徽宜能电力检修有限责任公司、安庆市开发区浩绅制衣厂、安徽云臻贸易有限公司、吴臻、叶军、周峰、朱园华、吴成修、黄介云负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  马利平人民陪审员  宣立新人民陪审员  赵 莉二〇一八年二月十一日书 记 员  杨柳馨本判决公告中，尚未生效附本案所适用相关法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。三、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。