河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0108民初3004号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行，住所地石家庄裕华区裕华东路116号。 法定代表人：李航宇，该行行长。 委托代理人：宋延华、王慧，河北资冠律师事务所律师。 被告：王亚平，男，1958年11月11日出生，汉族，住石家庄市。 被告：孔祥杰，女，1957年10月15日出生，回族，住石家庄市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平、孔祥杰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行委托代理人宋延华、王慧到庭参加诉讼，被告王亚平、孔祥杰经本院合法传唤未到庭，。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与二被告签订的《个人额度借款合同》；2、请求依法判决而被告偿还原告借款本金241675.57元及利息、罚息、复利2997.85（自2016年9月8日起至2018年6月19日的利息、罚息、复利），以上暂计244673.42元；判令二被告支付自2018年6月20日起至清偿全部本息之日的利息、罚息、复利（按《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》约定计算）；3、请求依法判令原告有权以被告王亚平名下，坐落于桥西区平安南大街190号1-3-301号的房产（《不动产权证书》：冀（2016）石家庄市不动产权第0030039号）折价或拍卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费、律师费、实现债权的费用等全部费用由二被告承担。事实与理由：被告王亚平与被告孔祥杰系夫妻关系。2016年8月25日，原告与第二被告签订合同编号为13002298216085200594号的《个人额度借款合同》。该合同约定：原告向被告提供可以循环使用功能的借款的人民币34万元。借款用途：本合同项下额度借款可用于个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用共，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出等。借款额度存续期限：借款额度存续期间未72个月，自2016年8月25日至2022年8月25日。2016年8月25日，原告与被告王亚平签订合同编号为13002298316085117331号的《个人最高额担保合同》。被告王亚平以其名下（不动产权证书号冀（2016）石家庄市不动产权第××号）、坐落于桥西区平安南大街190号1-3-301号、房屋建筑面积52.47平方米的房产设定抵押。该合同约定：担保限额：抵押人、担保人承担担保责任的主债权本金金额最高金额最高不超过人民币34万元。债权确定期间：抵押人、担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年8月25日至2022年8月25日。担保范围：包括借款人于债权确定期间支用单尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权既担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、超旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。2016年8月30日，原被告办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为：冀（2016）石家庄市不动产证明第0047136号。2016年9月8日，原告向被告放款34万元，履行完成合同义务。被告未依约偿还本息，虽经多次催促，但二被告仍拒不偿还。《个人额度借款合同》第十七条以及《个人最高额担保合同》第三十三条争议解决方式：因合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院提出诉讼。原告住所地为石家庄裕华区裕华东路116号，因此本案应由贵院管辖。被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的权益，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告王亚平、孔祥杰经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年8月25日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平、孔祥杰签订合同编号为13002298216085200594的《个人额度借款合同》。该合同约定，原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币34万元；额度存续期间为72个月，自2016年8月25日至2022年8月25日；借款用途是个人综合消费或者个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车、支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。被告授权原告将单笔贷款划入双方在《借款支用单》中约定的收款账户；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行。被告单笔借款发生逾期的，罚息利率为为合同约定贷款利率1.5倍；就被告不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利。额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回。 同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平签订合同编号为13002298316085117331的《个人最高额担保合同》。合同约定，被告王亚平以其名下的位于石家庄市桥西区为上述借款提供抵押担保，担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币34万元，抵押人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年8月25日至2022年8月25日，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）；担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。并于2016年8月30日办理不动产登记证明，证号为：冀（2016）石家庄市不动产证明第0047136号。 2016年8月25日，被告王亚平、孔祥杰填写中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，额度内申请14万元个人综合消费贷款，借款用途为房屋装修，借款资金发放至借款人指定的宋建海名下6217991210007274830的账号内。2016年9月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华支行向被告指定账号发放贷款14万元，借款期限60个月，从2016年9月8日至2021年9月8日，年利率6.65%，逾期利息为9.975%，借款用途为房屋装修，还款方式为等额本息，并向被告王亚平、孔祥杰出具借据，被告王亚平孔祥杰签字认可。 同日，被告王亚平、孔祥杰填写中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，额度内申请20万元个人综合消费贷款，借款用途为房屋装修，借款资金发放至借款人指定账号内。2016年9月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华支行向被告制定的宋建海名下6217991210007274830的账号内。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华支行向被告指定账号发放贷款20万元，借款期限60个月，从2016年9月8日至2021年9月8日，年利率6.65%，逾期利息为9.975%，借款用途为房屋装修，还款方式为等额本息，并向被告王亚平、孔祥杰出具借据，被告王亚平、孔祥杰签字认可。 贷款发放后，20万元的借款自2018年2月8日开始逾期，自2018年6月21日之后就没有再偿还过任何款项；14万元的借款自17期、19期、21期开始逾期，自2018年6月15日之后就没有偿还过任何款项。截止到2018年6月19日，被告拖欠原告借款本金241675.54元、利息及罚息2997.85元。 庭审中，原告提交了委托代理人协议及发票复印件，证明原告为实现债权花费的律师费用10169.6元。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平、孔祥杰签订的合同编号为13002298216085200594的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平签订的合同编号为13002298316085447331的《个人最高额担保合同》，均合法有效。原告按照合同约定向被告发放借款，被告未按期偿还原告借款，应按合同约定支付利息及违约金。依据《最高额担保合同》的约定，原告主张对抵押物享有优先受偿的权利，本院予以支持。原告主张律师费10169.6元，因该费用并不是必然发生的费用，故对此本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行与被告王亚平、孔祥杰签订合同编号为130022982160500594的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》。 二、被告王亚平、孔祥杰于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行本金241675.57元及利息、罚息（截止到2018年6月19日利息、罚息2997.85元，2018年6月20日之后的利息、罚息按照合同约定计算）。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行对被告王亚平名下坐落于石家庄市桥西区享有优先受偿权。 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4970元、保全费1743元，由被告王亚平、孔祥杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院，并于七日内到河北银行交纳上诉费。收款单位名称：河北省石家庄市中级人民法院；开户银行：河北银行华兴支行；银行账户：62×××47。逾期不缴纳，视为放弃上诉。 审 判 长  王新英 人民陪审员  王银春 人民陪审员  袁永辉 二〇一八年八月二十日 书 记 员  徐景明