湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)岳中执字第118-4、119-6号申请执行人胡丽霞，女，汉族，1961年8月10日出生，湖南省安化县人，住株洲市天元区。被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司，住所地湘阴县文星镇江东路原木材公司院内。法定代表人左卫国，该公司董事长。被执行人李美文，男，汉族，1968年10月17日出生，湖南省人，住长沙市开福区。本院依据发生法律效力的湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第314号、315号民事判决书，在执行(2015)岳中执字第118号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文建设工程合同纠纷案以及(2015)岳中执字第119号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文民间借贷纠纷案两案中，被执行人未全部履行上述生效法律文书确定的和法律规定义务。2015年11月3日，本院以(2015)岳中执字第118号执行裁定书、第118-1号协助执行通知书首查封被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层101-109号、第115-116号房屋产权；2015年12月23日，本院以（2015）岳中执字第119号执行裁定书，并发出第119-2号协助执行通知书，轮候查封被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧盛世名门，12栋第1层101-109号；第115-116号房屋产权。执行中查明，诉讼中本院于2014年11月27日以（2014）岳中民一初字第69-1号民事裁定书、第69-1-1号协助执行通知书查封被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江东路南侧，12栋（华顺宾馆）第一层113号、114号门面产权；执行中本院于2016年10月17日以(2015)岳中执字第119-3号执行裁定，续行查封被执行人名下上述房屋产权。另查明，2015年11月30日，岳阳楼区人民法院以（2015）楼执字第1642号协助执行通知书，第一轮候查封被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的上述101、103、105、107、109号房屋产权。2016年3月9日，本院在上述两案执行中，依法对被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的上述房屋产权进行评估。湖南友朋房地产评估咨询有限公司于2016年5月23日向本院出具湘友评字（2016）第PC055号房地产估价报告，上述1层101-109号、113-116号房屋产权评估价合计为1579.32万元。2016年9月5日，本院作出(2015)岳中执字第118-1号执行裁定，拍卖被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第101-109号、第115-116号房屋产权；同日，本院作出(2015)岳中执字第119-2号执行裁定，拍卖被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第113号、114号房屋产权。2016年10月21日、2016年11月25日、2017年1月10日，湖南鹏辉拍卖有限责任公司举行第一、二、三次拍卖，均因无人参与报名而流拍，第三次拍卖保留价合计为1010.7648万元（其中：101号：203.0976万元；102号：99.0656万元；103号：100.3008万元；104号：100.3008万元；105号：100.3008万元；106号：100.3008万元；107号：52.736万元；108号：54.0544万元；109号；54.0544万元；113号：58.8032万元；114号:5.7792万元；115号：42.3872万元；116号：39.584万元），上述拍卖标的物保留价不含拍卖佣金以及涉及该标的物办证过户所有的税、费、房屋基金等费用。2017年2月20日，本院作出(2015)岳中执字第118-2号执行裁定，变卖被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第101-109号、第115-116号房屋产权。同日，本院作出(2015)岳中执字第119-4号执行裁定，变卖被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第113号、114号房屋产权。2017年5月8日，申请执行人胡丽霞向本院提交以物抵债申请书，申请将执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第101-105、113-116号房屋产权交付其抵偿债务。2017年5月17日，本院作出(2015)岳中执字第118-3、119-5号执行裁定：一、将被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第103、115、116号房屋产权交付申请执行人胡丽霞抵偿湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第314号民事判决书项下182.272万元债务。二、将被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下的，位于湘阴县××星镇江××路南侧，盛世名门12栋，1层第101、102、104、105、113、114号房屋产权交付申请执行人胡丽霞抵偿湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第315号民事判决书项下567.3472万元债务。（上述财产权自本裁定送达申请执行人胡丽霞时起转移。）上述裁定作出后，毛社平、李应军、熊伏良、肖锡斌四人不服，提出执行异议。本院于2017年12月8日作出（2017）湘06执异40号执行裁定，驳回毛社平、李应军、熊伏良、肖锡斌的执行异议。利害关系人毛社平、李应军、熊伏良、肖锡斌仍不服，向湖南省高级人民法院申请复议。湖南省高级人民法院于2018年4月28日作出（2018）湘执复33号执行裁定，驳回毛社平、李应军、熊伏良、肖锡斌的复议申请，维持本院（2017）湘06执异40号执行裁定。2018年5月28日，申请执行人胡丽霞以本院查封的被执行人湘阴县华顺房地产开发有限公司名下未处置的余下相关房产在湘阴县人民法院辖区内为由，申请将本院依据湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第314号民事判决书立案执行的(2015)岳中执字第118号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文建设工程合同纠纷案以及本院依据湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第315号民事判决书立案执行的(2015)岳中执字第119号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文民间借贷纠纷案两案指定湘阴县人民法院执行。本院认为，申请执行人申请指定执行符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：将本院依据湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第314号民事判决书立案执行的(2015)岳中执字第118号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文建设工程合同纠纷案以及依据湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第315号民事判决书立案执行的(2015)岳中执字第119号胡丽霞与湘阴县华顺房地产开发有限公司、李美文民间借贷纠纷案两案指定湘阴县人民法院执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  付胜芳审判员  李江明审判员  胡伏军二〇一八年六月七日书记员  段家政附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。