云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云3401民初1268号 原告：迪庆惠润融资担保有限公司，住所地：云南省迪庆州香格里拉市长征大道34号。 法定代表人：胡学礼，系公司总经理。 委托诉讼代理人：刘双俊、石毅敏，北京德恒（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。 被告：香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司，住所地：香格里拉市城康珠大道。 法定代表人：洪焕文，系公司董事长。 被告：洪焕文，男，1977年11月15日生，白族，住云南省大理白族自治州鹤庆县。 被告：洪锐连，女，1976年12月7日生，白族，住云南省大理白族自治州鹤庆县。 被告：洪焕英，女，1974年8月2日生，白族，住云南省大理白族自治州鹤庆县。 被告：李焕培，男，1972年12月21日生，白族，住云南省大理白族自治州鹤庆县。 被告：洪焕英、李焕培共同委托诉讼代理人：闫兴为，云南滇西北律师事务所律师。特别授权代理。 被告：阿九阳，男，1973年12月3日生，白族，住云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。公民身证号码：532929197312031316。 被告：郭姜凤，女，1975年10月27日生，白族，住云南省大理白族自治州云龙县。 原告迪庆惠润融资担保有限公司（以下简称惠润担保公司）诉被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司（鑫欣园艺公司）、洪焕文、洪锐连、洪焕英、李焕培、阿九阳、郭姜凤追偿权纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法组成合议庭，并于2020年12月15日公开开庭进行审理。原告惠润担保公司委托诉讼代理人刘双俊、石毅敏，被告洪焕文、洪焕英、李焕培及委托诉讼代理人闫兴为到庭参加诉讼，被告洪锐连、阿九阳、郭姜凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告惠润担保公司向本院提出如下诉讼请求：一、请求法院依法判令被告鑫欣园艺公司、洪焕文归还原告惠润担保公司代偿款项人民币1264506.60元；二、请求法院依法判令被告鑫欣园艺公司、洪焕文支付自2020年8月14日起至款项还清之日止，以代偿金额为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际付清之日止的资金占用费（暂计至2020年9月9日为人民币14606.20元）；三、请求法院依法判令被告鑫欣园艺公司、洪焕文支付违约金人民币379351.98元；四、请求法院依法判令原告有权对被告洪焕文、洪锐连提供抵押的他项权证编号为云（2019）香格里拉市不动产证明第0000257号项下房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、请求法院依法判令原告有权对被告阿九阳、郭姜凤提供抵押的他项权证编号为云（2018）香格里拉市不动产证明第0000881号项下房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、请求法院依法判令被告洪焕文、洪锐连、洪焕英、李焕培以全部个人财产对以上款项承担担保连带保证责任；七、原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费、保全保险费等由被告共同承担。事实与理由：2018年1月18日，被告鑫欣园艺公司与中国农业银行股份有限公司香格里拉支行（以下简称“主合同债权人”）签署的合同编号为53020120180004556的《农户贷款借款合同》（以下简称“主合同”），借款人民币3000000.00元，借期36个月，原告、被告洪锐连作为保证人。同时由原告签订合同编号为53020120180004556-1的《保证合同》，作为连带责任的保证人；签订合同编号为53020120180004556-2的《权利质押合同》，提供金额为人民币450000.00元的定期存单作为质押。2018年1月16日，原告与被告鑫欣园艺公司、被告洪焕文签订编号为ＤＱＤ20170012的《委托担保合同》，约定：1.原告为被告洪焕文与主合同债权人签署的主合同提供保证担保，实际担保金额以《保证合同》为准；2.被告洪焕文需提供反担保，由被告洪焕文、洪锐连提供位于香格里拉市的房屋，被告阿九阳、郭姜凤提供名下的位于香格里拉市村租赁土地的使用权作为反担保抵押；3.原告依约代偿，被告鑫欣园艺公司、洪焕文视为严重违约，自代偿之日起，原告除有权每天按代偿金额的5‰主张资金占用费外，还可主张实际担保金额的30%作为违约金；4.被告鑫欣园艺公司、洪焕文未按主合同及本合同约定履行义务，原告有权将保证金全部扣收，被告鑫欣园艺公司承诺放弃一切抗辩权；5.如在合同履行过程中发生纠纷，可向原告所在地的人民法院起诉。 被告鑫欣园艺公司、洪焕文与原告签署编号为ＤＱＤ20170012-ＦＷ01的《反担保（抵押）合同》，约定：反担保抵押物为：被告阿九阳、郭姜凤名下香格里拉市的房屋，房权证号为香格里拉县房权证建塘镇字第××号，土地证号为：香土国用2011第451号的房屋。 被告鑫欣园艺公司、洪焕文与原告签署编号为ＤＱＤ20170012-ＦＷＯ2的《反担保（抵押）合同》，约定：反担保抵押物为：被告洪焕文、洪锐连名下坐落于香格里拉市的房屋，不动产登记证号为云（2019）香格里拉市不动产权第××号。 以上担保合同签订后，被告洪焕文、洪锐连和被告阿九阳、郭姜凤配合对以上抵押物办理了云（2019）香格里拉市不动产证明第0000257号、云（2018）香格里拉市不动产证明第0000881号他项权证，抵押金额分别为人民币800,000.00元、人民币350,000.00元。同日原告与被告洪焕文、洪锐连与原告签订个人连带保证担保承诺书，编号分别为：DQD20170012-GRO1，承诺对编号为DQD20170012的《委托担保合同》提供个人连带责任保证，保证期限为产生代偿责任之日起两年。同日原告与被告洪焕英、李焕培签订编号为DQD2O170012-GRO2的《个人连带保证担保承诺书》，被告洪焕英、李焕培承诺以其名下所有财产作为连带保证。原告于2020年8月14日代被告鑫欣园艺公司偿还1,264,506.60元。经原告催要，被告均未予支付。被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。据此，为保证自身合法权益，原告现根据我国《合同法》《民事诉讼法》等法律规定诉至法院，恳请法院依法裁判。 被告鑫欣园艺公司、洪焕文答辩称：对被答辩人所陈述的事实无异议。根据答辩人现在的状况，已无力支付违约金等款项，希望法院能减免一定的金额。 被告洪焕英、李焕培答辩称：被答辩人的第五项事实请求不符合事实，答辩人在香格里拉没有任何产权，被答辩人并没有查清事实；第六项诉讼请求要求答辩人承担连带责任也不符合事实，答辩人完全不知情，合同也是被告洪焕文代签的。在本院的另外一案中答辩人已向法院申请笔迹鉴定，等鉴定结果出来后，如不是答辩人签字，请求人民法院依法驳回对答辩人的诉讼请求。 被告洪锐连、阿九阳、郭姜凤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。 原告惠润担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.企业信用信息公示报告及身份证复印件6份，证明被告为本案适格报告。 2.委托担保合同复印件1份，证明2018年1月16日，被告鑫欣园艺公司、洪焕文与原告签订了《委托担保合同》。 3.《农户贷款借款合同》《保证合同》《权利质押合同》复印件各1份，证明①.2018年1月18日，被告洪焕文与农行签署的合同编号为53020120180004556的《农户贷款借款合同》，借款人民币3,000,000.00元，借期36个月，原告及被告洪锐连作为保证人；②.原告与农行签订合同编号为53020120180004556-1的《保证合同》，作为连带责任的保证人，并签订了合同编号为53020120180004556-2的《权利质押合同》，提供金额为人民币450,000.00元的定期存单作为质押。 4.反担保（抵押）合同、不动产登记证明、反担保（抵押）合同、不动产登记证明、个人连带保证担保承诺书、委托书复印件各1份，证明2018年1月16日，被告鑫欣园艺公司、洪焕文于原告签署两份《反担保（抵押）合同》，被告洪焕文、洪锐连、阿九阳、郭姜凤配合对以上抵押物办理了他项权证。同日，原告与被告洪焕英、李焕培签订了《个人连带保证担保承诺书》，承诺以其名下所有财产作为连带保证；被告洪焕文、洪锐连与原告签订《个人连带保证担保承诺书》，承诺提供个人连带责任保证，保证期限为产生代偿责任之日起两年。 5.代偿通知书、代偿证明、业务凭证复印件各1份，证明原告于2020年8月14日代被告洪焕文偿还人民币1,264,506.60元，农业银行出具《代偿证明》予以确认。 5.香格里拉市不动产抵押登记询问笔录，证明办理抵押登记时都是当事人本人去不动产中心办理登记的。 被告均未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告洪焕英、李焕培对原告提交的证据关联性有异议，认为与其二人相关联的《个人连带保证担保承诺书》系被告洪焕文与原告签订，其中委托书系洪焕文代签，被告洪焕英、李焕培并不知情。因与本案相关联的案件中已启动笔迹鉴定程序，故本院认为被告洪焕英、李焕培是否需要承担责任应参考最终鉴定结论。 经审理查明：2018年1月18日，被告鑫欣园艺公司与中国农业银行股份有限公司香格里拉支行签署合同编号为53020120180004556的《农户贷款借款合同》，借款人民币3000000.00元，借期36个月，原告及被告洪锐连作为保证人。同日由原告签订合同编号为53020120180004556-1的《保证合同》，作为连带责任的保证人，并签订了合同编号为53020120180004556-2的《权利质押合同》，提供金额为人民币450000.00元的定期存单作为质押。2018年1月16日，原告与被告鑫欣园艺公司、被告洪焕文签订编号为ＤＱＤ20170012的《委托担保合同》，约定了委托担保的相关事宜。同日，被告鑫欣园艺公司、洪焕文与原告签署编号为ＤＱＤ20170012-ＦＷＯ1的《反担保（抵押）合同》，约定：反担保抵押物为：被告洪焕文、洪锐连名下坐落于香格里拉市的房屋，不动产权证书号为云（2019）香格里拉市不动产权第××号。同日，被告鑫欣园艺公司、洪焕文与原告签署编号为ＤＱＤ20170012-ＦＷ02的《反担保（抵押）合同》，约定：反担保抵押物为：被告阿九阳、郭姜凤名下香格里拉市的房屋，房权证号为香格里拉县房权证建塘镇字第××号，土地证号为：香土国用2011第451号的房屋。担保合同签订后，被告洪焕文、洪锐连和被告阿九阳、郭姜凤配合对以上抵押物办理了云（2019）香格里拉市不动产证明第0000257号、云（2018）香格里拉市不动产证明第0000881号他项权证，抵押金额分别为人民币800000.00元、人民币350000.00元。同日原告与被告洪焕文、洪锐连与原告签订个人连带保证担保承诺书，编号分别为：ＤＱＤ20170012-ＧＲＯ1，承诺对编号为ＤＱＤ20170012的《委托担保合同》提供个人连带责任保证，保证期限为产生代偿责任之日起两年。同日原告与被告洪焕英、李焕培签订编号为ＤＱＤ2Ｏ170012-ＧＲＯ2的《个人连带保证担保承诺书》，被告洪焕英、李焕培承诺以其名下所有财产作为连带保证。原告于2020年8月14日代被告鑫欣园艺公司偿还1264506.60元。 另查明，原告与被告洪焕英、李焕培签订编号为DQD2O170012-GRO2的《个人连带保证担保承诺书》中的委托书经鉴定中心鉴定，委托人洪焕英、李焕培签字行为均不是由本人签字。 本院认为，本案争议的焦点为1.被告鑫欣园艺公司、洪焕文应否偿还原告惠润担保公司代偿的借款人民币1,264,506.60元？2.被告洪焕文、洪锐连、洪焕英、李焕培、阿九阳、郭姜凤应承担怎样的反担保责任？3.原告主张的资金占用费、违约金是否过高，应怎样调整。 第一，关于被告鑫欣园艺公司、洪焕文应否偿还原告惠润担保公司代偿的借款人民币1,264,506.60元的问题。原告与被告鑫欣园艺公司、被告洪焕文签的《委托担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同并未违反相关法律规定，应属有效合同。被告洪焕文向中国农业银行股份有限公司香格里拉支行借款3,000,000.00元，原告惠润担保公司为被告洪焕文偿还该借款本息承担连带保证责任，且借款期限届满后，因被告洪焕文未按借款合同的约定履行偿还义务，原告惠润担保公司为被告洪焕文代偿了借款本息人民币1,264,506.60元，客观事实存在。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”,根据双方签订的《委托担保合同》，原告惠润担保公司要求被告鑫欣园艺公司、洪焕文偿还代偿的借款本息1,264,506.60元，合法有据，应予以支持。 第二，关于被告洪焕文、洪锐连、洪焕英、李焕培、阿九阳、郭姜凤应承担怎样的反担保责任的问题。 被告洪焕文、洪锐连与原告惠润担保公司签订的《反担保（抵押）合同》系双方当事人真实意思表示，合同并未违反相关法律规定，应属有效合同。合同约定以坐落于香格里拉市房屋作为反担保的抵押物，并办理了抵押登记。因被告洪焕文未按约定还本付息，原告惠润担保公司已代为偿还借款，故根据该房地产抵押合同的约定和《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告惠润担保公司对被告洪焕文、洪锐连用于抵押的该套房屋享有抵押权，有权就被告洪焕文、洪锐连提供的抵押物在抵押金额范围内行使优先受偿权。并按照原告惠润担保公司与被告洪焕文、洪锐连签订的《个人连带保证担保承诺书》要求被告洪焕文、洪锐连承担连带保证责任。 被告洪焕英、李焕培与原告惠润担保公司签订的《个人连带保证担保承诺书》，因与本案相关联的案件已申请对2017年12月25日两份委托书上委托人处落款“洪焕英”“李焕培”的笔迹及指纹进行鉴定。云南正杨司法鉴定中心于2021年1月7日出具《司法鉴定意见书》，鉴定意见为“2017年12月25日两份委托书上委托人处的落款洪焕英、李焕培的笔迹均不是洪焕英、李焕培本人书写形成；两枚压名指纹也不是洪焕英、李焕培本人捺印形成。”根据鉴定结论，本院认为被告洪焕英、李焕培并未委托洪焕文签订该承诺书，该承诺书的意思表达并不真实，其承诺事宜并未生效，故对于原告要求被告洪焕英、李焕培承担连带担保责任的请求，于法无据，本院不予支持。 被告洪焕文代阿九阳、郭姜凤与原告惠润担保公司签订的《反担保（抵押）合同》有原告提交的香格里拉市不动产抵押登记询问笔录为证，被告阿九阳作为抵押人在房地产抵押物状况表中签字确认，故对于该份反担保抵押合同，本院予以确认。合同约定以坐落于香格里拉市房屋作为反担保的抵押物，并办理了抵押登记。因被告洪焕文未按约定还本付息，原告惠润担保公司已代为偿还借款，故根据该房地产抵押合同的约定和《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告惠润担保公司对被告阿九阳、郭姜凤用于抵押的该套房屋享有抵押权，有权就被告阿九阳、郭姜凤提供的抵押物在抵押金额范围内行使优先受偿权。 第三，关于原告主张的资金占用费、违约金是否过高，应怎样调整的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，……”,原告惠润担保公司为被告洪焕文向中国农业银行股份有限公司香格里拉支行代偿了借款本息1,264,506.60元，被告洪焕文不及时返还原告惠润担保公司代偿的该借款本息，给原告造成资金占用费的损失，该损失赔偿额可参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，原告请求以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算资金占用费损失，对超出部分，本院不予支持，被告洪焕文认为原告主张的资金占用费损失过高，请求予以调整的辩解理由，于法有据，本院予以采纳。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，被告洪焕文辩称原告惠润担保公司主张的违约金过高，请求人民法院予以调整的辩解理由，于法有据，本院予以采纳，违约金应当以造成的损失的百分之三十计算。故本案中，被告鑫欣园艺公司、洪焕文应当支付原告的违约金为：以1,264,506.60元为本金按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计算所得赔偿金的30%。 第四，原告惠润担保公司向本院提交了《专项法律服务合同》及增值税发票，要求被告承担律师费36,500.00元，因在合同中已约定了相关的内容，故本院对于该项诉请依法予以支持。对于本案涉及的保全费及保险费应由原告自行承担。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文于本判决生效之日起三十日内偿还原告迪庆惠润融资担保有限公司代偿的借款本息共计人民币1,264,506.60元；并支付资金占用费（以代偿金额为基数，自2020年8月14日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文支付原告迪庆惠润融资担保有限公司违约金（以代偿金1,264,506.60元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月14日起计算至本判决指定的履行期限届满之日止所得金额的30%）。 三、被告洪焕文、洪锐连对上述第一、二项债务承担连带保证责任； 四、如被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文未履行本判决第一、二项确定的义务，则原告迪庆惠润融资担保有限公司有权在上述债权范围内以被告洪焕文、洪锐连提供的抵押物（坐落于香格里拉市房屋）折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。 五、如被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文未履行本判决第一、二项确定的义务，则原告迪庆惠润融资担保有限公司有权在上述债权范围内以被告阿九阳、郭姜凤提供的抵押物（坐落于香格里拉市房屋）折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。 六、被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文于本判决生效之日起支付给原告迪庆惠润担保有限公司律师代理费人民币36,500.00元。 七、驳回原告迪庆惠润融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币19,726.00元，由被告香格里拉市鑫欣园艺有限责任公司、洪焕文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。 审 判 长  钱晓鹏 人民陪审员  春 平 人民陪审员  和向阳 二〇二一年三月八日 书 记 员  和晓光