河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0802民初3792号 原告：承德市双桥区同泰建筑器材租赁站，住所地：承德市双桥区红石峦煤气储配站北侧，注册号：130802600086401。 经营者：郭学伶，职务：经理。 委托诉讼代理人：丛日龙，河北德律律师事务所律师。 被告：江苏通州十建建设工程有限公司，地址：江苏省南通市通州区平潮镇新坝中心路10号，统一社会信用代码：91320612726676851T。 法定代表人：蒋汉明，职务：经理。 原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站与被告江苏通州十建建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月13日受理后，依法由本院审判员付军独任审判，于2018年12月7日公开开庭进行了审理。原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站委托诉讼代理人丛日龙到庭参加诉讼，被告江苏通州十建建设工程有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告支付原告租赁费72716.00元及利息（按月息2分计算至全部欠款付清之日止）；2、判决被告支付原告违约金50000.00元；3、请求被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于2015年6月17日签订了建筑器材租赁合同，被告租赁原告建筑器材，合同约定租金从建筑器材出库之日起到退还入库后停计租赁费，每个月支付租金一次。 自2015年6月17日至2016年10月31日共发生租赁费592716.00元。被告2016年10月付租赁费460000.00元，还差132716.00元，按照合同约定需按日支付租金总额2%的违约金。原告自愿放弃超过月息2分的部分，截止到2017年7月发生违约金23760元；2017年7月被告给付租金60000.00元，还差72716.00租金未付。截止至2018年8月违约金按月息2分计算，两个阶段违约金合计50000.00元。以上欠付的租金至今未付。请贵院依法支持原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、《建筑施工物资租赁合同》一份，用以证明原、被告于2015年6月17日签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，双方存在租赁合同关系；被告租赁原告钢架管、扣件等，合同约定日租金，被告未按时支付租赁费，须每日向原告支付违约期间总租金1%的违约金。2、租赁物品出库明细表、租赁物品退还明细表，用以证明被告从原告处租赁建筑器材明细及退还租赁建筑器材明细。3、结算单，用以证明被告欠付原告租赁费总额及已支付数额，尚欠数额。 被告未答辩亦未向本院提交证据。 经本院审核确认，原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站提交的1、2、3号证据内容真实、来源合法且与本案有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述及上述有效证据，经本院审理查明事实如下： 2015年6月17原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站作为甲方（出租方）与被告江苏通州十建建设工程有限公司作为乙方（租用方）签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，约定由原告向被告出租钢架管、扣件等，合同约定：租赁物及租赁期限。1、租赁物数量以甲方出库发货单之记载经乙方收料经办人签字为准。租金计算从租赁物发货之日起至退货完毕之日止。发货单及退货单之记载与本合同具有同等法律效力。2、租赁期间乙方从第二个月后，每个月支付租赁费一次，乙方在以后每月30日之前付清上月租赁费用，实际租金金额以甲方的租金结算表为据，必须经乙方核对后；乙方在使用支票付款时，该款项在银行到账后即完成支付。否则，由此所引起的纠纷，甲方一律不承担任何责任。双方同时约定违约责任：乙方未按时支付租赁费，须每日向甲方支付违约期间总租金1%的违约金（在三十日之内支付）。 自2015年6月17日至2016年1月8日共发生租赁费194116.27元；2016年3月1日至3月31日发生租赁费75200.06元；2016年4月1日至4月30日发生租赁费76288.59元；2016年5月1日至5月31日发生租赁费78521.97元；2016年6月1日至6月30日发生租赁费69507.87元，；2016年7月1日至7月31日发生租赁费53200.33元；2016年8月1日至8月31日发生租赁费33543.39元；2016年9月1日至9月30日发生租赁费9961.73元；2016年10月1日至10月31日发生租赁费2435.79元，以上合计发生租赁费592716.00元。 2016年1月25日被告给付原告60000.00元；2016年6月8日被告给付原告100000.00元；2016年7月11日被告给付原告50000.00元；2016年7月25日被告给付原告100000.00元；2016年10月1日被告给付原告150000.00元；2017年7月被告给付原告60000.00元，尚欠72716.00元租金未付。 原告要求给付尚欠租金72716.00元及利息（利息按月息2分计算至全部欠款付清之日止）,并按照合同约定按日支付租金总额1%的违约金。 本院认为，原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》合法有效，双方应按照《建筑施工物资租赁合同》履行各自的义务。原告按约定履行了交付租赁物的义务，但被告仅按合同约定支付了部分租金，尚欠原告部分租金，原告要求被告支付租金，理由充足，本院予以支持，同时原告要求被告支付按合同约定按日支付租金总额1%的违约金及利息。本院认为，该约定数额过高，本院依法予以调整为被告按未付租金总额的月利率2%支付利息。对违约金不再另行计算。根据租金发生的时间及被告还款时间及金额可确定2016年1月31日至2016年9月30日拖欠租金本金134116.27元（194116.27元-60000.00元）；2016年4月30日至2016年5月31日应支付本金75200.06元；2016年7月31日至2016年9月30日被告拖欠原告租金本金49458.49元；2016年9月1日至2016年9月30日被告拖欠原告租金本金53200.33元;2016年9月30日至2017年6月30日被告拖欠原告租金本金120318.48元；2016年11月1日至2017年6月30日被告拖欠原告租金本金9961.73元；2016年12月1日至2017年6月30日被告拖欠原告租金本金2435.79元；2017年8月1日至今被告拖欠原告租金本金72716.00元。根据以上欠付租金金额及欠款时间计算相应利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏通州十建建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站租金72716.00元。 二、被告江苏通州十建建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站支付自2016年1月31日至2016年9月30日本金134116.27元（194116.27元-60000.00元）的利息；2016年4月30日至2016年5月31日应支付本金75200.06元的利息；2016年7月31日至2016年9月30日本金49458.49元的利息；2016年9月1日至2016年9月30日本金53200.33元的利息;2016年9月30日至2017年6月30日本金120318.48元的利息；2016年11月1日至2017年6月30日本金9961.73元的利息；2016年12月1日至2017年6月30日本金2435.79元的利息；2017年8月1日至本判决确定给付之日止本金72716.00元的利息，上述利息均按月息2%计算。 二、驳回原告承德市双桥区同泰建筑器材租赁站其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院〈关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释〉》第一条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1295.00元，已减半收取，保全费1270.00元，合计2565.00元，由被告江苏通州十建建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员 付 军 二〇一八年十二月十八日 书记员 高瑞松