北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初22354号原告：黄震，女，1988年5月13日出生，汉族，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：胡德斌，北京市信凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈振霞，北京市信凯律师事务所律师。被告：王国栋，男，1984年2月6日出生，满族，住北京市怀柔区。被告：王晓东，男，1982年10月7日出生，汉族，住河北省承德市。被告：刘会敏，女，1967年8月29日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：蒋宏普，北京怀兴律师事务所律师。被告：北京东胜汇鑫科技有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人：王国栋。原告黄震与被告王国栋、王晓东、刘会敏、北京东胜汇鑫科技有限公司（以下简称东胜汇鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄震及其委托诉讼代理人胡德斌，被告王国栋并作为被告东胜汇鑫公司的法定代表人，被告王晓东，被告刘会敏及其委托诉讼代理人蒋宏普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄震向本院提出诉讼请求：1.要求王国栋、王晓东、刘会敏、东胜汇鑫公司连带偿还借款本金1800万元；2.要求王国栋、王晓东、刘会敏、东胜汇鑫公司连带偿还利息（自2018年4月11日起至实际还清之日止，以借款本金1800万元为基数，按照月利率2%计算）；3.要求东胜汇鑫公司以其名下位于密云区新南路xxx号3层302、303、305、307、308、309、310、311、312、313、315、316、317、318、319、320、321、322、323、325、326、327、328、329、330不动产拍卖、变卖所得价款偿还黄震借款本息，黄震享有优先受偿权；4.要求王国栋、王晓东、刘会敏、东胜汇鑫公司承担诉讼费用。事实与理由：王国栋、王晓凤、王晓东、刘会敏系亲戚关系。2018年1月，上述四人因资金周转需要向黄震借款1800万元。黄震与上述四人于2018年1月18日签订《借款（担保）合同》，约定王国栋、王晓凤、王晓东、刘会敏共同向黄震借款1800万元，借款期限12个月，自2018年1月18日起至2019年1月18日（以实际发放之日起计算，如分笔发放，分别计算到期日），借款利率为2%/月，按月计息，每月的20日为结息日，借款到期日一次性结清。东胜汇鑫公司以其名下位于北京市密云区新南路xxx号3层的25处不动产为该笔债务提供抵押担保，2018年1月18日办理了抵押登记手续。黄震于2018年1月22日、1月23日，分五笔向王国栋名下的账户汇款1800万元。王国栋、王晓凤、王晓东、刘会敏未支付过利息，且全部联系不上。故黄震诉至法院。王国栋、东胜汇鑫公司辩称，对黄震的诉讼请求认可。黄震于2018年提起诉讼，王国栋等人不还钱是因为2018年在收到借款之后，王国栋和王晓东于2018年2月14日因涉嫌合同诈骗被抓，客观上无法还款，故不同意向黄震支付利息和违约金。王晓东辩称，不同意黄震要求支付利息的诉讼请求。收到黄震1800万元借款后，从该账户转款120多万元付给黄震公司的人。无法还款的原因在于丧失人身自由。王晓东是东胜汇鑫公司的实际控制人。如果黄震只要求偿还1800万元，王晓东和东胜汇鑫公司予以认可，不同意承担其他损失。刘会敏辩称，黄震与刘会敏等人签订的《借款（担保）合同》是无效合同，请求法庭依照无效合同的处理方式处理。刘会敏从未与黄震见过面，刘会敏误以为合同是在刘会敏担任法定代表人的北京汇影鑫酒店管理有限公司（以下简称汇影鑫公司）与北京吉信小额贷款有限公司（以下简称吉信公司）之间所订立。黄震是吉信公司的财务，出借资金的来源为吉信公司，不是黄震个人的资金。合同不具有真实性，刘会敏在合同上签字的时候没有看到具体内容。黄震自2015年1月1日至今以其个人名义对外签订大量借款合同。吉信公司以黄震个人名义在方正公证处做多份公证债权文书直接执行实现债权，黄震就是以放贷为常业的职业放贷人，案涉合同无效。《借款（担保）合同》是以汇影鑫公司名义借款，但全部款项都被王晓东使用。王晓东在贷款前后给黄震或吉信公司业务员支付了高额的手续费，黄震收取高额手续费，如超出36%，则涉嫌刑事犯罪。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月18日，王国栋、王晓凤、王晓东、刘会敏因为资金周转作为共同借款人，东胜汇鑫公司作为抵押人与黄震签订《借款（担保）合同》，向黄震借款1800万元（以实际发放金额为准，实际发放金额应当等于或者小于该借款合同），借款期限为12个月，自2018年1月18日起至2019年1月18日止（以实际发放日起算，如借款分别发放的，分别计算到期日），月利率2%（年利率=月利率×12，日利率=月利率/30），利息按月计息，借款起息日为借款实际发放日（以借款自出借人账户划出之日为准），总体计息公式为：利息额=本金余额×月数×月利率+本金余额×零头天数×日利率；每月20日结息；借款人收款账户为王国栋在工商银行北京怀柔支行622208020000****170；借款期限内，借款人的还款优先偿还本合同约定的利息及其他费用，借款逾期且实际还款金额不足以偿还全部债务的，则按照实现债权及担保权的全部费用（包括但不限于差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）、逾期利息、利息、本金的顺序还款；东胜汇鑫公司提供坐落于密云区新南路xxx号3层的302、303、305、307、308、309、310、311、312、313、315、316、317、318、319、320、321、322、323、325、326、327、328、329、330做抵押担保，并及时办理不动产抵押登记手续，担保范围为借款本金、利息、逾期利息以及出借人实现债权和担保权的全部费用；逾期还款以未偿还本金为基数支付月利率为2%的逾期利息至还清全部欠款止。合同签订后，东胜汇鑫公司将案涉房产办理了抵押登记，抵押权人为黄震。2018年1月22日，赵朝生向黄震名下汇入1800万元，黄震于当日向王国栋转款1000万元；黄震于同年1月23日向王国栋转款800万元。王国栋于2018年1月22日向叶龙海转款361000元，于1月23日向叶龙海转款36万元。黄震、叶龙海、赵朝生均为吉信公司人员，黄震为该公司出纳，叶龙海为业务经理，赵朝生为总经理，黄震与赵朝生系亲属关系。黄震认可《借款（担保）合同》是通过叶龙海与刘会敏等人所订立，黄震本人仅在办理房屋抵押登记时见过王国栋。叶龙海收取的好处费与其无关。东胜汇鑫公司的法定代表人为王国栋，股东为王国栋和王晓凤，实际控制人为王晓东。王国栋、王晓东涉嫌刑事犯罪被羁押。为证明黄震是职业放贷人，刘会敏提交多份公证债权文书执行裁定书、民事判决书，证明至少有六份借款合同在法院立案。黄震对法律文书的真实性无异议，对证据的关联性和证明目的不认可。诉讼中，黄震认可仅在方正公证处一家即做有十余份具有强制执行力的借款债权文书，借款利率为月利率2%。为证明借款合同是和吉信公司所商谈，刘会敏申请汇影鑫公司的经理单雄飞出庭作证，单雄飞并提交了与李高昌（常用名李辉）的通话录音，李高昌在通话时认可刘会敏未见过黄震。黄震对单雄飞的证言不认可，否认李高昌是吉信公司业务员。经本院释明，在主合同无效抵押权无效的情况下，黄震要求东胜汇鑫公司承担赔偿责任。以上事实，还有当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，依据黄震的自认以及刘会敏提交的法律文书，黄震向社会不特定人提供有偿借款，黄震的出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性，属于从事非法金融业务活动，故本院认定《借款（担保合同）》因违反强制性法律规定而无效。依据《中华人民共和国民法总则》第157条、《中华人民共和国合同法》第58条的规定，借款方对于取得的财产应予返还。关于借款本金数额及利息给付标准问题一节，本院认为，《中华人民共和国合同法》第196条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；第200条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。叶龙海受黄震委托与刘会敏等人协商签订借款合同事宜，为黄震的代理人，其行为后果由黄震承担，叶龙海在黄震发放贷款当日收取王国栋支付的资金，应认定为代黄震收取的砍头息，故黄震向王国栋等人发放的借款本金应以17279000元计算。王晓东关于王国栋支付100余万元给黄震公司业务员的意见，金额与本院查明不符，不予采信。王国栋等人作为共同借款人与黄震签订《借款（担保）合同》并使用了借款，应将借款本金17279000元返还黄震并支付资金占用期间的利息损失，利息损失的计算标准由本院予以认定。关于东胜汇鑫公司民事责任承担问题。《中华人民共和国物权法》第172条规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。本案中，东胜汇鑫公司设定的房屋抵押权因《借款（担保）合同》无效而归于无效。黄震要求行使房屋抵押权，于法无据，本院不予支持。王晓东、王国栋、王晓凤、刘会敏知晓黄震代表小额贷款公司放贷，王国栋、王晓东、王晓凤、刘会敏、东胜汇鑫公司对于合同无效负有过错。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第8条规定：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一，故本院认定东胜汇鑫公司对于借款债务应承担不超过三分之一的赔偿责任。东胜汇鑫公司的实际控制人王晓东同意用拍卖、变卖案涉房屋的价款抵偿借款债务，对此本院不持异议，双方可另行协商处理。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八条之规定，判决如下：一、黄震与王国栋、王晓东、王晓凤、刘会敏于二Ｏ一八年一月十八日签订的《借款（担保）合同》无效；二、王国栋、王晓东、刘会敏于本判决生效后十日内返还黄震借款本金17279000元并赔偿利息损失（利息损失以17279000元为基数，自二Ｏ一八年四月十一日起至二Ｏ一九年八月十九日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自二Ｏ一九年八月二十日起至欠款实际支付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、北京东胜汇鑫科技有限公司对上述第二项付款义务承担三分之一赔偿责任；四、驳回黄震其他诉讼请求。如果北京东胜汇鑫科技有限公司、王国栋、王晓东、刘会敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129800元、财产保全费5000元（黄震均已预交），由黄震负担5199元（已交纳），由北京东胜汇鑫科技有限公司、王国栋、王晓东、刘会敏共同承担129601元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照普通程序的交费标准交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨凤新人民陪审员  马仲兰人民陪审员  刘玉凤二〇二〇年十二月三十日法官 助理  刘丝雨书 记 员  张 萌