宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0106民初4543号原告：宁夏再担保集团有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：李军，系公司董事长。委托诉讼代理人：樊怡君，女，1992年7月31日出生，汉族，公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：顾珈铭，男，1994年4月6日出生，汉族，公司员工,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：高占荣，男，1972年10月23日出生，汉族，原住宁夏回族自治区中宁县。被告：贾超梅，女，1972年9月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告：高爱红，女，1979年5月22日出生，汉族，原住宁夏回族自治区贺兰县。被告：丁仁昌，男，1976年2月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。被告：郭汉民，男，1967年9月20日出生，汉族，原住宁夏回族自治区贺兰县。原告宁夏再担保集团有限公司与被告高占荣、贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏再担保集团有限公司委托诉讼代理人樊怡君、顾珈铭到庭参加诉讼。被告高占荣、贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告高占荣向原告偿还代偿款1015435.71元，违约金20万元，共计1215435.71元及自代偿之日2018年3月30日起至实际支付之日止代偿金额同期银行贷款利率两倍的罚息；2.判令原告对被告高占荣名下抵押给原告的一套房产、被告高爱红名下抵押给原告的一套房产、被告郭汉民名下抵押给原告的一套房产行使抵押权，依法对抵押房产进行拍卖、变卖，所得款项用以优先清偿以上债务；3.判令被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民对以上债务向原告承担连带保证反担保责任；4.判令由被告承担案件的诉讼费、公告费、保全费用及其他相关诉讼费用。事实和理由：2017年2月13日，被告高占荣与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行签订《个人借款合同》向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行申请100万元的贷款，借款期限为2017年2月13日起2018年2月12日止。同时被告高占荣向原告申请为该笔贷款提供保证担保，原告与被告高占荣签订了《委托担保合同》同意为其该笔贷款向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行提供保证担保，并与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行签订了《保证合同》。被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民为该笔贷款向原告提供连带责任保证反担保并与原告签订《保证反担保合同》。被告高占荣以其名下的一套房屋、被告高爱红以其名下的一套房屋、被告郭汉民以其名下的一套房屋向原告提供抵押反担保措施并与原告分别签订了《抵押反担保合同》三份，原告依法取得了抵押权。贷款发放后，被告高占荣未按合同约定偿还贷款本息，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行依《个人借款合同》、《保证合同》的约定要求原告为该笔贷款本息承担连带保证责任，导致原告于2018年3月30日为被告高占荣代偿贷款本金100万元，代偿利息15435.71元，以上共计1015435.71元。综上，被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，望判如所请。被告高占荣、贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民未作答辩，亦未提交证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，对其提交的证据本院认定如下：原告提交的个人借款合同、保证合同、委托担保合同、保证反担保合同、放款通知书、放款凭证、抵押反担保合同、承担保证责任确认函、银行代偿票据凭证、房权证真实、合法、与本案待证事实具有关联性，对其相互印证证明的事实本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月9日，被告高占荣因欲向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行申请12个月期（2017年2月13日至2018年2月12日）借款100万元，申请原告为借款本息提供连带责任保证，双方签订《委托担保合同》一份，约定保证期间自借款合同约定的被告高占荣履行债务期限届满之日起两年，如被告高占荣未按借款展期协议约定履行还款义务，致使原告承担了保证责任，被告高占荣应按照代偿数额支付自代偿日开始的同期银行贷款利率两倍的罚息以及担保金额20%的违约金，同时亦约定了其他权利义务。同日，原告分别与被告高占荣、高爱红、郭汉民、贾超梅、丁仁昌签订《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，约定被告高占荣以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋、被告高爱红以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋、被告郭汉民以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋向原告提供抵押反担保；被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民向原告提供连带责任保证反担保，即对反担保范围内的债务清偿与被告高占荣承担连带责任并承诺放弃对物保的抗辩权；反担保的范围为《保证合同》项下原告的债务，《委托担保合同》项下被告高占荣应向原告支付的担保费、违约金及其损失赔偿金及原告承担保证责任后向被告高占荣追偿而支出的全部费用等。2017年2月10日，原告与被告高占荣、高爱红、郭汉民就抵押房屋办理了抵押登记。2017年2月13日，被告高占荣与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行签订《个人借款合同》，约定借款金额、期限、利率等权利义务。同时，原告与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行签订《保证合同》，约定原告为被告高占荣债务向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行提供连带责任保证，保证范围包括但不限于《个人借款合同》项下的本金100万元，及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。同日，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行向被告高占荣提供借款100万元。2018年3月30日，因被告高占荣未按期还款，原告为其代偿借款本金100万元、利息15435.71元，合计1015435.71元。现原告因与被告协商支付代偿款等未果，诉至本院，请求判如所请。本院认为，原告为被告高占荣借款提供连带责任保证，在其依照保证合同约定代被告高占荣向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司四十里店支行履行偿还1015435.71元的义务后，有权向被告高占荣追偿,故原告要求被告高占荣偿还代偿款1015435.71元的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告与被告高占荣虽在担保合同中约定如原告承担保证责任，被告高占荣应按照代偿数额支付自代偿日开始的同期银行贷款利率两倍的罚息以及担保金额20%的违约金，但基于违约金补偿性主要性质、保证合同从属性特征及法律对借款合同中约定的违约金及息费总和保护上限的规定，因借款产生的追偿权违约金及息费总和上限亦不应超出年利率24％的范围，故被告高占荣应以1015435.71元为基准按年利率24%支付自原告代偿之日即2018年3月30日至本判决确定给付之日期间的违约金及罚息。另，被告高占荣以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋、被告高爱红以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋、被告郭汉民以其名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告请求就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉求成立，本院予以支持。被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民向原告提供连带责任保证反担保，双方亦约定被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民对反担保范围内的债务清偿与被告高占荣承担连带责任并承诺放弃对物保的抗辩权，故应对上述债务承担连带清偿责任。被告高占荣、贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条第一款、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告高占荣于本判决生效后十五日内向原告宁夏再担保集团有限公司支付代偿款1015435.71元，并以1015435.71元为基准按年利率24%支付自2018年3月30日至本判决确定给付之日期间的违约金及罚息；二、原告宁夏再担保集团有限公司有权对被告高占荣名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾A－9号楼2单元401室房屋、被告高爱红名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾A－9号楼2单元1001室房屋、被告郭汉民名下位于贺兰县富兴北街以东宏基﹒月湖湾A－13号楼1单元401室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15739元，由原告宁夏再担保集团有限公司负担2590元,由被告高占荣、贾超梅、高爱红、丁仁昌、郭汉民负担13149元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  周 宁人民陪审员  卓士昇人民陪审员  刘玉兰二〇一八年十一月五日书 记 员  韩冬阳