云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0502民初3110号 原告：隆阳广厦投资开发建设有限责任公司。 统一社会信用代码：91530502577276650Q。 住所地：隆阳区永昌街道居民新村。 法定代表人:孔祥瑞，任该公司董事长。 委托诉讼代理人:赵璐璐，系该公司职工。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人:雷泽山，建纬（昆明）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：宋娟娟，女，1987年7月22日生，汉族，隆阳区人，户籍地为隆阳区，现下落不明。 被告：陈平春，男，1990年11月10日生，汉族，隆阳区人。住隆阳区。 委托诉讼代理人：禹成礼，云南金曦律师事务所律师。代理权限为特别授权。 原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司（以下简称隆阳广厦公司）诉被告宋娟娟追偿权纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，原告隆阳广厦公司于2018年7月23日申请追加陈平春为本案被告，本院于2018年7月23日通知陈平春为本案被告参加诉讼。本案依法适用普通程序，于2018年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵璐璐、雷泽山，被告陈平春及其委托诉讼代理人禹成礼到庭参加诉讼，被告宋娟娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告隆阳广厦公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宋娟娟偿还原告代其向中国工商银行股份有限公司保山分行（以下简称工商银行保山分行）偿还的借款本息174752.84元。2、判令被告宋娟娟向原告支付前述174652.84元代偿款所产生的资金占用费（按中国人银行公布的同期金融机构人民币贷款基准利率计算，其中：4897.58元自代偿之日即2017年3月30日起计算至该款项还清之日止；8671.9元自代偿日即2017年9月30日起计算至该款项还清之日止；161083.36元自代偿日即2018年5月8日起计算至该款项还清之日止）3、判令被告陈平春对上述一、二项款项向原告承担共同还款责任。4、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2014年7月4日，原告与被告宋娟娟签订了《隆阳区保障性住房购房合同》，约定被告宋娟娟向原告购买位于隆阳区九龙路血站旁的隆阳区2010年公共租赁住房（即九龙小区）第A幢8层02号房屋。为购买该套房屋，被告宋娟娟于2014年11月19日与工商银行保山分行及原告签订了《个人购房借款/担保合同》，约定工商银行保山分行向被告宋娟娟提供个人购置住房贷款180000元整，原告为被告宋娟娟提供阶段性连带责任保证。该合同签订后，工商银行保山分行依约向宋娟娟提供了贷款180000元。借款后，宋娟娟多次出现未按照约定期限偿还到期贷款的情况，工商银行保山分行多次向被告宋娟娟催要未果后，依据《个人购房借款/担保合同》的约定，要求原告承担保证责任，并从原告在其分行开立的保证金账户中，分别于2017年3月29日、2017年9月29日扣划了借款本息4897.58元、8671.90元。2018年5月7日，工商银行保山分行解除了三方签订的《个人购房借款/担保合同》，从原告在其分行开立的保证金账户中扣划了161083.36元代偿宋娟娟所欠借款本息。至此，原告代被告宋娟娟向工商银行保山分行偿还了剩余贷款本息合计174652.84元。经核实，被告陈平春与被告宋娟娟于2014年12月1日登记结婚，二人为夫妻关系。原告代宋娟娟偿还的174652.84元款项，为二被告婚姻关系存续期间债务，属于夫妻共同债务，故被告陈平春应当向原告承担共同还款责任。原告代偿借款本息后，多次向二被告催要未果，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告宋娟娟未到庭应诉。 被告陈平春辩称：案涉债务属于婚前债务，不属于夫妻共同债务。被告陈平春不应该承担还款责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告宋娟娟未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告隆阳广厦公司及被告陈平春提交的证据进行质证的权利。对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据及事实，本院认定如下： 1、原告提交的《身份证》（宋娟娟、陈平春）复印件、《证明》（泰龙社区居民委员会出具）、《婚姻登记信息》、《结婚登记审查处理表》、《申请结婚登记声明书》、《常住人口登记卡》（宋娟娟、陈平春），能够证实被告宋娟娟与陈平春的身份情况及二被告于2014年12月1日登记结婚的事实，故本院予以采信。 2、原告提交的《隆阳区保障性住房购房合同》（合同编号：JLL2014-A-8-02）、《个人购房借款/担保合同》（编号A：[住房]字[工商银]行[保山]支行[2014]年[369]号）、《个人逾期贷款催收通知书》、《工商银行保山分行扣款凭证》、《银行借款本息代偿证明》。本院认为，《隆阳区保障性住房购房合同》（合同编号：JLL2014-A-8-02）系原告与被告宋娟娟签订，该证据虽然系复印件，但与原告提交的其他三份证据相互印证，能够证实本案事实，故本院予以采信。原告提交的《个人逾期贷款催收通知书》、《工商银行保山分行扣款凭证》、《银行借款本息代偿证明》加盖了中国工商银行印章，来源真实合法，本院予以采信。原告提交的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[住房]字[工商银]行[保山]支行[2014]年[369]号）虽系复印件，但该证据与《个人逾期贷款催收通知书》、《工商银行保山分行扣款凭证》、《银行借款本息代偿证明》相互印证，能够证实原告依照合同约定承担了担保责任，代被告宋娟娟向工商银行保山分行清偿了借款本息174652.84元，故本院予以采信。 3、被告陈平春申请本院向保山市不不动产登记中心调取案涉房产权属登记情况，欲证明案涉房产登记时间及登记所有权人为被告宋娟娟。本院于2018年9月26日调取《情况说明》（保山市不动产登记中心出具）一份，该《情况说明》记载，案涉房产于2016年4月21日登记为被告宋娟娟所有。经质证，原告对该《情况说明的真实性无异议，对被告的证明目的有异议，认为房屋虽然登记在被告宋娟娟名下，但该房屋依照法律规定属于夫妻共同财产。本院认为，案涉房产虽登记于被告宋娟娟名下，但属于按揭购房，自二被告登记结婚后，双方以夫妻共同财产偿还按揭贷款，故自2014年12月1日起，案涉房产的增值部分及还款部分属于二被告夫妻共同财产，案涉房产的贷款亦属于夫妻共同债务。故对该证据本院予以采信。对被告的证明目的不予采信。 根据庭审和举证、质证、认证，本院确认如下法律事实： 2014年7月1日，被告宋娟娟与原告隆阳广厦公司签订《隆阳区保障性住房购房合同》（合同编号：JLL2014-A-8-02）。合同约定：一、宋娟娟向原告购买位于隆阳区九龙路血站旁隆阳区2010年公共租赁住房第A幢802号房产，套内面积70.08㎡，分摊共有建筑面积13.25㎡。二、双方约定购买按建筑面积计算，单价为3580.00元/㎡，优惠2%，扣除一年租金8400元，该房产总价款为283955元。宋娟娟申请先租后售时缴纳诚信保证金10000元可以转为购房款。三、宋娟娟选择住房公积金贷款或者银行按揭贷款付清预购房款，在2014年12月31日前办完付款，可享受2%的优惠。三、原告应于2017年7月1日起，将经建设单位组织验收合格，并符合本协议约定的该保障房交付给宋娟娟，同时签订本合同。该保障房经建设单位组织验收合格后，于2014年7月1日起交房，先租后售的租期从2014年7月10日起计算。被告宋娟娟原为案涉房产的租户，双方签订该合同后，被告宋娟娟向原告购买案涉房产。2014年11月19日，被告宋娟娟、原告隆阳广厦公司与工商银行保山分行签订《个人购房借款/担保合同》（编号A：[住房]字[工商银]行[保山]支行[2014]年[369]号），合同约定：一、被告宋娟娟向工商银行保山分行借款180000元用于购买案涉房产，原告隆阳广厦公司为该借款的保证人。二、该借款期限为15年，采用按月等额本息还款法，宋娟娟于每月19日按照约定归还本息。合同签订后，被告宋娟娟按约定还款至2017年3月29日，后被告宋娟娟未能按时归还借款本息，工商银行保山分行自原告在该分行开设的保证金账户中划扣4897.58元代替原告归还所欠款项。2017年9月29日，被告宋娟娟再次未再按照约定归还本息，工商银行保山分行自原告在该分行开设的保证金账户中划扣8671.90元代替原告归还了所欠款项。2018年5月7日，因被告宋娟娟多次未按照合同约定还款，工商银行保山分行解除三方签订的《个人购房借款/担保合同》，并自原告在该分行开设的保证金账户中划扣161083.36元代替原告归还了剩余借款本息。另查明，被告宋娟娟与陈平春于2014年12月1日在隆阳区民政局登记结婚。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告宋娟娟、原告隆阳区广厦公司与工商银行保山分行签订了《个人购房借款/担保合同》，该合同系合同当事人的真实意思表示且不违法法律强制性规定，该合同真实有效。合同签订后，工商银行保山分行依照合同履行了交付借款本金的义务，被告宋娟娟亦应当依照合同约定履行按月还本付息的义务，原告隆阳区广厦公司依照合同约定对180000元的借款承担保证责任。现被告宋娟娟未按约定履行还款义务，其行为已经违约，工商银行保山分行在被告宋娟娟违约后解除合同，并自原告隆阳广厦公司的保证金账户中划扣了共计174652.84元用于归还被告宋娟娟的借款本息。由于被告宋娟娟未能依约归还借款，原告代其向工商银行保山分行归还借款本息174652.84元，履行了合同约定的保证义务。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故对原告隆阳区广厦公司要求被告宋娟娟归还其代为偿还的借款本息174652.84元的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告宋娟娟按中国人民银行公布的同期金融机构人民币贷款基准利率计算利息的诉讼请求，因原告代为偿还借款本息将导致其产生资金占用损失。结合原告分三次代为偿还借款本息的实际情况，对原告主张资金占用损失，应当按以下方式进行计算：①自2017年3月30日起，以本金4897.58元为基数，按2017年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿之日止。②自2017年9月30日起，以本金8671.9元为基数，按2017年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿之日止.③自2018年5月8日起，以本金161083.36元为基数，按2018年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿之日止。 对原告要求被告陈平春对案涉款项承担共同还款责任的诉讼请求。本院认为，案涉房产虽系宋娟娟婚前签订不动产买卖合同购置，但二被告于2014年12月1日登记结婚，婚后双方并未就夫妻财产的分配进行书面约定。该房产自2014年12月2日起按揭还款部分属于二被告夫妻共同财产还款。现该房屋虽然登记在宋娟娟名下，但自2014年12月2日共同还贷支付的款项及该房产相对应增值部分，均属于二被告夫妻共同财产；剩余未归还债务，亦属于夫妻共同债务。现该债务已由原告代为偿还，原告因代偿而取得对二被告的追偿权，故对原告要求被告陈平春承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告宋娟娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告宋娟娟、陈平春于本判决生效后十五日内共同归还原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司代其偿还的借款本息174652.84元。 二、由被告宋娟娟、陈平春于本判决生效后十五日内共同向原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司支付相应资金占用损失（①自2017年3月30日起，以本金4897.58元为基数，按2017年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿代偿款之日止；②自2017年9月30日起，以本金8671.9元为基数，按2017年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿代偿款之日止；③自2018年5月8日起，以本金161083.36元为基数，按2018年中国人民银行同期贷款利率计算至被告实际清偿代偿款之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3893元，由被告宋娟娟、陈平春共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  何丽洁 人民陪审员  余桂英 人民陪审员  杨丽翠 二〇一八年十二月二十日 书 记 员  周靖宜