河北省蠡县人民法院民 事 判 决 书(2018)冀0635民初622号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县支行。住所地：蠡县范蠡东路。负责人：向增强，该行行长。委托诉讼代理人：曹冬霞，该行员工。被告：孙坤英，女，1967年2月12日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。被告：孙会强，男，1969年8月8日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县支行（以下简称邮政银行）诉被告孙坤英、孙会强为借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托诉讼代理人曹冬霞到庭参加诉讼，被告孙坤英、孙会强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决支持原告宣布2604637.47元债务提前到期，被告孙坤英和孙会强立即清偿贷款2604637.47元，并承担利息及罚息20288.03元（暂计算至2018年1月24日，2018年1月24后利息及罚息按合同约定，由被告偿还至贷款还清之日）。2.请求法院判决原告对被告孙坤英和孙会强所提供的享有使用权的蠡房权证留史镇字第××号房产以及享有使用权的蠡国用（2004）第0191号土地进行拍卖，并在抵押物价值范围内就贷款本金2604637.47元和至实际给付结清之日止利息及罚息、违约金及实现债权的费用享有优先受偿权。3.本案诉讼费用、财产保全费由被告负担。庭审中，原告变更第二项诉讼请求，对被告提供的房产及土地撤销进行拍卖。事实和理由：被告孙坤英和孙会强于2015年5月12日与原告签订《个人额度借款合同》，借款金额300万元，并以房权证号为蠡房权证XX字第××号，共计4幢房屋，住宅建筑面积共计2239.12平米，土地使用权证号为蠡国用（XXXX）第X号为所贷款项提供抵押担保。根据合同约定，原告向被告提供额度300万元的贷款，额度内可循环使用，还款方式为等额本息还款法和按月还息到期一次性还本法。合同签订后，被告共支取了7笔贷款：其中4笔已正常还款结清，有3笔现在逾期，分别为：第3笔支用贷款，被告孙坤英于2015年5月21日支用贷款资金299万元，期限为：60个月，年利率为：7.15%，罚息标准年利率为：10.725%，还款方式为等额本息还款方式。双方约定每月21日还款，被告在偿还部分贷款及利息后，于2018年1月21日逾期，目前贷款金额1564637.47元，截止到2018年1月24日的利息及罚息8096.3元。第6笔支用贷款，被告孙坤英于2017年2月13日支用贷款资金38万元，期限为：12个月，年利率为：6.96%，罚息标准为年利率为：10.44%，还款方式为按月还息到期一次性还本法。双方约定每月20日还款，被告在偿还部分利息后，于2018年1月20日逾期，目前贷款金额38万元，截止到2018年1月24日的利息及罚息4271.36元。第7笔支用贷款，被告孙坤英于2017年5月19日支用贷款资金66万元，期限为：12个月，年利率为6.96%，罚息标准为年利率为：10.44%，还款方式为按月还息到期一次性还本法。双方约定每月20日还款，被告在偿还部分利息后，于2018年1月20日逾期，目前贷款余额66万元，截止到2018年1月24日的利息及罚息7920.37元。以上3笔贷款经原告多次催收后，被告以种种理由拖延还款，为此原告诉至贵院，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告孙坤英、孙会强均未答辩。经本院审理查明认定事实如下：被告孙坤英、孙会强系夫妻关系。2015年5月12日，原告邮政银行与被告孙坤英、孙会强签订个人额度借款合同一份，该合同项下授信额度金额为人民币300万元，在额度支用期内，孙坤英可以循环使用上述额度，还款方式为等额本息还款法和按月还息到期一次性还本法，并约定被告如发生合同约定的违约情形，原告可以采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。并于当日原、被告双方签订个人最高额抵押合同两份，被告孙会强以其名下座落于河北省保定市蠡县（房权证号为蠡房权证XX字第××号，他项权证号：蠡县房他证XX字第××号）以及座落于留史镇南白楼土地（土地使用权证号为蠡国用（XXXX）第XXXX号，他项权证号：蠡国他项（XXXX）第XXX号）为所贷款项提供抵押担保，并均办理了抵押登记手续。上述合同签订后，被告孙坤英于2015年5月21日支用贷款资金299万元，期限为：60个月，年利率为：7.15%，罚息标准年利率为：10.725%，还款方式为：等额本息还款方式。双方约定每月21日还款，被告在偿还部分贷款及利息后，于2018年1月21日逾期，目前贷款金额1564637.47元，截止到2018年1月24日的利息及罚息8096.3元。被告孙坤英于2017年2月13日支用贷款资金38万元，期限为：12个月，年利率为：6.96%，罚息标准为年利率为：10.44%，还款方式为：按月还息到期一次性还本法。双方约定每月20日还款，被告在偿还部分利息后，于2018年1月20日逾期，目前贷款金额38万元，截止到2018年1月24日的利息及罚息4271.36元。被告孙坤英于2017年5月19日支用贷款资金66万元，期限为：12个月，年利率为6.96%，罚息标准为年利率为：10.44%，还款方式为：按月还息到期一次性还本法。双方约定每月20日还款，被告在偿还部分利息后，于2018年1月20日逾期，目前贷款余额66万元，截止到2018年1月24日的利息及罚息7920.37元。审理中，经原告邮政银行申请，本院依法冻结了二被告部分银行账户或查封了部分财产。本院认为，原告邮政银行系经有关部门批准且依法登记注册的合法经营金融业务的机构，原告邮政银行与被告孙坤英、孙会强签订借款合同、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同。双方约定还款期限及违约责任，被告孙坤英、孙会强未按合同约定偿还原告借款及利息负有违约责任，原告主张借款合同提前到期，本院予以确认，被告孙坤英、孙会强应当限期偿还原告的借款本金并支付利息及罚息，原告主张被告孙坤英、孙会强偿还本金2604637.47元，利息及罚息20288.03元未超出法律规定的范围，本院予以支持。因原告邮政银行与被告孙坤英、孙会强签订个人最高额抵押合同且办理了抵押登记手续，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告孙坤英、孙会强经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃行使抗辩权，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙坤英、孙会强于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县支行借款本金2604637.47元，利息及罚息20288.03元（利息及罚息计算至2018年1月24日，2018年1月24后利息及罚息按合同约定，由被告偿还至贷款还清之日）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蠡县支行对被告孙会强座落于河北省保定市蠡县（蠡房权证：XXX字第××号，他项权证号：蠡县房他证XXX字第××号）以及座落于XX土地（土地使用权证号：蠡国用（XXX）第XXX号，他项权证号：蠡国他项（XX）第XX号）在贷款本金2604637.47元和至实际给付结清之日止利息及罚息、违约金及实现债权的费用享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27799元，减半收取13900元，诉讼保全费5000元，共计18900元，由被告孙坤英、孙会强承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  王亚普二〇一八年四月二十六日书记员  宋小娟