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广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11385号原告：阳素攀，男，汉族，1985年7月23日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告阳素攀诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月23日因逾期办理房产证向原告支付违约金252872元（购房总价款1460000元×0.04%×433天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年10月14日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1460000元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于12月26日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月21日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月23日，已超出实际办证时间，本院认定截止时间为2017年2月21日。经核算，该期间逾期办证违约金为251704元（1460000元×0.04%×431天），原告主张超出部分，本院不予确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告阳素攀支付逾期办证违约金251704元。二、驳回原告阳素攀的其他诉讼请求。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2547元（原告已预交），由原告阳素攀负担12元，由被告负担2535元，该费用被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告阳素攀。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
广东省陆河县人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤1523民初37号原告：陆河陆祥石板材厂有限公司，住所广东省陆河县河田镇溪东村。法定代表人：彭武凌，经理。委托诉讼代理人：吴小平，广东吴小平律师事务所律师。被告：彭秋庭，男，汉族，广东省陆河县人，住址广东省陆河县。原告陆河陆祥石板材厂有限公司与彭秋庭物权保护纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用小额诉讼程序。本院经审查认为，原告陆河陆祥石板材厂有限公司请求被告从其所有的铁皮房搬出并赔偿损失，系物权保护纠纷，本案不宜适用小额诉讼程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  彭武志人民陪审员  方子永人民陪审员  叶鼎新二〇一八年三月五日法官助理王玉萍书记员雷桂兰
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11381号原告：魏某某，男，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告魏某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11388号原告：刘某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告刘某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11388号原告：刘立鹤，女，汉族，1986年11月11日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告刘立鹤诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月25日因逾期办理房产证向原告支付违约金284855元（购房总价款1637097元×0.04%×435天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年2月18日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1637097元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于当日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年3月8日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月25日，超出本院认定的期限，本院确认违约金截止时间为2017年2月24日。经核算，该期间逾期办证违约金为284855元（1637097元×0.04%×435天），原告主张的数额，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告刘立鹤支付逾期办证违约金284855元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2786元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告刘立鹤。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11383号原告：沈某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告沈某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11383号原告：沈绍奇，女，汉族，1984年9月13日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告沈绍奇诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月21日因逾期办理房产证向原告支付违约金276798元（购房总价款1605557元×0.04%×431天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年2月18日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1605557元，原告先支付38%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于当日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月21日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月21日，未超出本院认定的期限。原告主张逾期办证违约金为276798元，未超出合同约定，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告沈绍奇支付逾期办证违约金276798元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2726元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告沈绍奇。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初11387号原告：李某某，女，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。被告：某某深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区。法定代理人：曾某某。本院在审理原告李某某诉被告某某深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，被告某某深圳房地产开发有限公司在答辩期内向本院提出管辖权异议，认为本案应由华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将案件移送至华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心进行调解。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖在规定。本案为商品房预售合同纠纷，双方订立的《深圳市房地产买卖合同（预售）》中第二十九条明确约定：“一方当事人不愿调解或调解不成在，应采取向有管辖权在人民法院起诉”。且被告工商信息登记表中显示其住所地为深圳市龙岗区某某汽车展览中心7XX。故本院对本案具有法定管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百五十四条第二项规定，裁定如下：驳回被告某某深圳房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年七月二十三日书记员  刘 安
河北省黄骅市人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀0983民初3081号 原告：刘忠军，男，1972年2月3日出生，汉族，初中文化，个体，住黑龙江省衲河市。 委托代理人：张娅、张学峰，河北兴骅律师事务所律师。 被告：曲阳县北方危货运输有限公司，住所地：河北省保定市曲阳县马古庄村。 法定代表人：牛德贤，职务：总经理。 被告：花建省，男，1980年7月17日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省邯郸市曲周县。 被告：冠县龙威物流有限公司（以下简称龙威物流公司），住所地：山东省冠县柳林镇南街村。 负责人：殷冠芳，职务：总经理。 被告：中国人民财产保险股份有限公司聊城市分公司（以下简称人保财险聊城分公司），住所地：山东省聊城市柳园南路**。 负责人：姚志宏，职务：总经理。 委托代理人：王瑞月，山东鲁风律师事务所律师。 被告：袁淑贞，男，1964年8月14日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省保定市曲阳县。 被告：中华联合财产保险股份有限公司保定中心支公司（以下简称中华联合财险保定支公司），，住所地：河北省保定市隆兴中路** 负责人：陈涛，职务：总经理。 委托代理人：王敏、李树敏，北京市东元（沧州）律师事务所律师。 原告与被告机动车交通事故责任纠纷一案，原告于2018年7月19日向本院提出撤诉申请，要求撤回对被告曲阳县北方危货运输有限公司的起诉。 本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下： 准许原告刘忠军撤回对被告曲阳县北方危货运输有限公司的起诉，其他部分继续审理。 审判员 李 辉 二〇一八年七月十九日 书记员 李梦育
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11387号原告：李惠华，女，汉族，1985年4月25日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托代理人：赖域，广东鹏翔律师事务所律师。委托代理人：王秋清，广东鹏翔律师事务所实习律师。被告：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地深圳市龙岗区法定代表人：曾德志。委托代理人：刘舜，广东利众律师事务所律师。原告李惠华诉被告民生东都深圳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赖域、王秋清以及被告委托代理人刘舜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉求：1.被告自2015年12月18日起至2017年2月25日因逾期办理房产证向原告支付违约金295800元（购房总价款1700000元×0.04%×435天）；2.本案的诉讼费用由被告承担。被告的答辩意见：1、根据涉案楼盘同类案件已发生法律效力的二审判决，确认双方当事人已经改变原合同约定的交房时间，原告要求被告按照原合同约定的时间办理房产证与本案事实不符。2、由于原告签署的《房屋改造工程委托协议》改变了涉案房屋的原结构，依据《深圳市经济特区房地产登记条例》及《深圳市产权登记中心办事指南》规定，涉案房屋属于暂缓登记的范畴。依照法律规定可以推定的事实和众所周知的事实而言，搭板改造工程明显在事实层面阻碍了房屋初始登记，并因此影响到房屋办证。在深圳市越众（集团）股份有限公司完成《燃气管道工程合同》约定的燃气改造工程后，申请人分别于2016年5月30日、2016年8月9日、2016年8月24日和2016年12月9日申请房屋初始登记，房屋登记机关延至2016年12月21日才办理房屋初始登记。综上，延期办证的法律责任应由原告承担。经审理查明，原告与被告于2014年6月17日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定由原告购买被告开发的深圳市龙岗区x号房产，总价款为1700000元，原告先支付30%的购房款，剩余款项通过银行贷款方式支付。被告应于2015年4月20日前将房屋交付给原告，在取得工程竣工验收证明文件之日起180日内，完成房地产项目的初始登记，并在交楼之日起240日内为买方办理好《房地产证》。合同第二十二条对延期办证的违约责任约定如下：因开发商未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得《房地产证》的，则自房屋交付之日后的第240日起，按日向买方支付购房总价款万分之三的违约金；延期办证时间达到120日的，买方有权解除合同；买方要求继续履行合同的，开发商应自房屋交付之日后第240日起，按日万分之四支付违约金。双方当事人约定以上内容的合同，使用的系深圳市国土房产局印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》范本，在合同附件五中，对范本合同的十五个条文作了修订补充，附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若因出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后一天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”。“如出卖人已为买受人按揭贷款承担担保责任，但买受人未按出卖人通知的时间办理《房地产证》的，买受人应每日按照合同总额的万分之三向出卖人支付违约金直至买受人按要求配合办理《房地产证》为止，出卖人有额外损失的，买受人应予以赔偿”。涉案楼盘的竣工验收时间为2015年9月24日，2016年12月21日办理了初始登记。在合同履行过程中，买方（即本案原告）与案外人深圳市东都市政工程有限公司（以下简称“东都市政公司”）签订《x花园二期1栋房屋改造工程委托协议》，约定由东都市政公司对涉案房屋进行改造，自买方入伙之日起120日内改造完毕。因搭板改造过程须停止提供燃气，且在搭板改造完成后需对燃气管道作相关改造，被告与案外人深圳市越众（集团）股份有限公司（以下简称“越众公司”）签订《燃气管道工程合同》，约定越众公司接到被告进场通知后5日内组织进场施工，总工期30天。2016年12月24日，被告通过顺丰快递向原告寄送了办证通知书，要求买方办证，原告于当日收到被告寄送的通知。双方确认原告系委托贷款银行代为办理《房地产证》，出证时间为2017年2月27日。本院认为，原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，符合自愿、合法原则，本院予以确认。被告未能按照合同约定时间履行办证义务，应当按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。双方当事人对该违约金的起算日期和截止日期均有争议。原告主张，因被告未能按合同约定完成涉案楼盘的初始登记，根据合同附件五第十三条的约定，逾期办证违约金应按合同约定的办证之日届满后起算，而不应扣除因搭板和燃气改造的工期；被告则主张应与逾期交楼违约金同样，将相应工期从应支付办证违约金的逾期期间中予以扣除。本院认为，预售合同附件五第十三条对范本合同第二十一条“办证义务”条款作了修订，约定“若由出卖人未办理初始登记或工程本身问题导致买方未在合同约定交付日期最后天起240天内仍无法办妥其名下的《房地产证》的，则视为出卖人延期，出卖人应自延期的第二日起按照本合同第二十二条约定的违约金标准承担违约责任”，被告虽然主张搭板和燃气改造的工期给初始登记造成了相应迟延，但被告未能提供任何证据证实搭板和燃气改造与涉案楼盘的初始登记迟延具有因果关系，被告关于搭板改造导致初始登记迟延的主张，缺乏证据证实，其理由不成立，被告主张在逾期办证违约金的计算期间中扣除搭板和燃气改造的工期，本院不予采纳。因涉案合同附件五第十三条对办证期限作了修订，故被告向原告支付逾期办证违约金的起算日期，应为合同约定的房屋交付之日后第241日起，而非房屋实际交付后的第241日起。原告主张违约金的起算日期为2015年12月18日，未超出合同约定，本院予以支持。关于逾期办证违约金计算的截止日期，本院认为，被告在涉案楼盘完成初始登记之后，及时履行了通知办证的义务，在被告发出通知之后，原告应积极履行相应的协助义务，向办证义务人提交相应的办证资料，对原告怠于履行协助义务导致的办证迟延，其责任应由原告自负。综合案件的具体情形，本院对计算逾期办证时间的截止日期酌情处理如下：开发商在向业主发出办证通知之后，具体办证进程无法由开发商控制，业主未及时提交办证资料，或者银行未及时向国土局提交资料，都可能造成办证时间的迟延，办证违约金的计算截止日期，本院酌情自办证通知妥投之日起计算两个月，超过部分不予计算。原告主张的违约金截止时间为2017年2月25日，超出本院认定的期限，本院确认违约金截止时间为2017年2月24日。经核算，该期间逾期办证违约金为295800元（1700000元×0.04%×435天），原告主张的数额，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告李惠华支付逾期办证违约金295800元。上述付款义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2869元（原告已预交），由被告负担，被告民生东都深圳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内径付原告李惠华。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇一八年十二月十三日书记员  林瑞宇
浙江省平阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙0326执2752号 申请执行人浙江平阳农村商业银行股份有限公司 被执行人胡小丽。 本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0326民初4009号，依法向被执行人胡小丽发出执行通知书，责令被执行人胡小丽履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人胡小丽未全部履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下： 冻结胡小丽（证件号码:330326196911××××）在省农信社的6230××××6315的存款人民币487080.00元，先冻结12个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员 郑 纯 ＡＵＴ）Ｏ 二〇一八年七月二十五日 书记员 谢加咏
平阳县人民法院 执 行 决 定 书 （2018）浙0326执2752号 本院在执行申请执行人浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被执行人温州士福梅花鹿养殖有限公司、胡小丽、尤贤朴金融借款合同纠纷一案中，经查，被执行人温州士福梅花鹿养殖有限公司、胡小丽、尤贤朴违反财产报告制度。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第(4)项规定，决定如下： 将温州士福梅花鹿养殖有限公司、胡小丽、尤贤朴纳入失信被执行人名单，失信期限24个月。 本决定一经作出即生效。 二〇一八年十二月十三日
北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0108民初36104号申请人：北京东蓝数码科技有限公司，住所地北京市海淀区丰慧中路**新材料创业大厦****北侧办公室**。法定代表人：高波，执行董事。委托诉讼代理人：朱桂真，北京市中闻律师事务所律师。被申请人：北京东华合创科技有限公司，住所地北京市海淀区，住所地北京市海淀区紫金数码园**楼**1102v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：薛向东，总经理。申请人北京东蓝数码科技有限公司与被申请人北京东华合创科技有限公司买卖合同纠纷一案，申请人北京东蓝数码科技有限公司于2018年7月19日向本院申请财产保全，请求查封被申请人北京东华合创科技有限公司账户0XX6（开户行为民生银行北京中关村支行）或者查封、扣押或冻结被申请人北京东华合创科技有限公司名下价值2539380元的财产。担保人中国人民财产保险股份有限公司北京分公司对此提供连带责任保证担保。本院经审查认为，申请人北京东蓝数码科技有限公司的申请符合法律规定。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被申请人北京东华合创科技有限公司名下价值人民币2539380元的财产；其中冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请保全人需要续行查封、扣押或冻结的，应当在查封、扣押或冻结期限届满三十日前向本院提出续行的书面申请。审 判 长  郭 齐人民陪审员  巩煜龙人民陪审员  彭振义二〇一八年七月二十日书 记 员  邓可人
北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0108民初36103号申请人：北京东蓝数码科技有限公司，住所地北京市海淀区丰慧中路**新材料创业大厦****北侧办公室**。法定代表人：高波，执行董事。委托诉讼代理人：朱桂真，北京市中闻律师事务所律师。被申请人：北京东华合创科技有限公司，住所地北京市海淀区，住所地北京市海淀区紫金数码园**楼**1102v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：薛向东，总经理。申请人北京东蓝数码科技有限公司与被申请人北京东华合创科技有限公司买卖合同纠纷一案，申请人北京东蓝数码科技有限公司于2018年7月19日向本院申请财产保全，请求查封被申请人北京东华合创科技有限公司账户0xx6（开户行为民生银行北京中关村支行）或者查封、扣押或冻结被申请人北京东华合创科技有限公司名下价值5370120元的财产。担保人中国人民财产保险股份有限公司北京分公司对此提供连带责任保证担保。本院经审查认为，申请人北京东蓝数码科技有限公司的申请符合法律规定。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被申请人北京东华合创科技有限公司名下价值人民币5370120元的财产；其中冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。本裁定立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请保全人需要续行查封、扣押或冻结的，应当在查封、扣押或冻结期限届满三十日前向本院提出续行的书面申请。审 判 长  郭 齐人民陪审员  巩煜龙人民陪审员  彭振义二〇一八年七月二十日书 记 员  邓可人
河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0327民初663号原告：胡飞跃，男，汉族，1975年1月24日生，住河南省商丘市。被告：杨宝乐，男，汉族，1989年9月20日生，住河南省宜阳县。原告胡飞跃诉被告杨宝乐民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告胡飞跃到庭参加了诉讼，被告杨宝乐经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告向原告偿还借款210000元整及利息29000元，合计239000元；2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年2月13日，被告杨宝乐因盖房需要资金为由，向原告借款21万元，约定3个月内归还借款。后经1个多月后，原告与2017年4月29日让被告写下借据一份，还款期限为1星期内归还，还款期限到后，原告多次找被告讨要借款未果。被告杨宝乐未向本院提交答辩意见。本院经审理查明事实如下：2017年2月，被告杨宝乐向原告胡飞跃借款。2017年4月29日，被告杨宝乐给原告胡飞跃出具借据一张，载明：今收到胡飞跃人民币210000元整，大写贰拾壹万元整，定于2017年5月5日还清，担保人郑丹丹，身份证，借据人杨宝乐，身份证。借款到期后，原告讨要，被告未付。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨宝乐借到原告胡飞跃210000元，有借据为证，双方之间的借贷关系成立，本院予以确认。被告杨宝乐应当按照约定的期限偿还借款，原告请求被告偿还借款本金210000元，本院予以支持。被告杨宝乐未按照约定的期限偿还借款，应当支付逾期利息。因借款双方未约定利息，本院对借期内利息不予支持，但被告杨宝乐应当自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息。自2017年5月6日起至2018年3月7日止的利息为10500元。综上所述，被告杨宝乐应当偿还原告胡飞跃借款本金210000元，并承担自2017年5月6日起按年利率6%计算至2018年3月7日止的利息10500元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：限被告杨宝乐于本判决生效后十日内偿还原告胡飞跃借款本金210000元，并承担自2017年5月6日起按年利率6%计算至2018年3月7日止的利息10500元。如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4886元，公告费480元，共计5366元，由原告胡飞跃承担280元，被告杨宝乐承担5086元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  王小飞人民陪审员  王 伟人民陪审员  马霄瑞二〇一八年七月二十日书 记 员  赵 普
河南省宜阳县人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫0327民初663号原告：胡飞跃，男，汉族，1975年1月24日生，住河南省商丘市。被告：杨宝乐，男，汉族，1987年9月20日生，住河南省宜阳县。原告胡飞跃诉被告杨宝乐民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，被告杨宝乐下落不明，需要公告送达，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判员  王小飞二〇一八年四月二日书记员  赵 普
安徽省利辛县人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)皖1623民初410号 原告：姜成虎，男，1972年9月20日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 原告：姜成标，男，1973年5月25日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 被告：陈国印，男，1969年11月23日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 被告：朱锋，男，1969年6月10日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 原告姜成虎、姜成标诉被告陈国印、朱锋民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用小额诉讼程序。本案审理的过程中，因被告郑方下落不明，不宜适用简易程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  李 亚 审 判 员  张文生 人民陪审员  孙克军 二〇一八年二月二十五日 书 记 员  陶 娜
安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1623民初410号 原告：姜成虎，男，1972年9月20日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 原告：姜成标，男，1973年5月25日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 委托代理人：姜成虎，男，1972年9月20日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 被告：陈国印，男，1969年11月23日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 被告：朱某，男，196,9年6月10日出生，汉族，安徽省利辛县人，住利辛县。 原告姜成虎、姜成标与被告陈国印、朱某民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，由审判员张文生独任审判，本案在审理过程中，因被告陈国印、朱某下落不明，变更为普通程序，由审判员李亚担任审判长，与审判员张文生、人民陪审员孙克军组成合议庭，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告姜成虎与姜成标的委托代理人姜成虎到庭参加诉讼，被告陈国印、朱某经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜成虎、姜成标诉称：陈国印因需要资金，于1998年9月15日向姜成虎、姜成标的父亲姜群之（已去世）借款10000元，并出具借条一张，约定利息为月息3分，朱某在担保人处签字，该笔借款经多次催要，陈国印共计偿还2900元，剩余本金及利息一直未还，为维护当事人的合法权益，特起诉至人民法院，请求依法判决陈国印偿还借款10000元及利息；朱某承担连带担保责任；本案受理费用由陈国印承担。 陈国印未到庭参加诉讼亦未提交答辩。 朱某未到庭参加诉讼亦未提交答辩。 经审理查明：陈国印于1998年9月15日向姜成虎、姜成标父亲姜群之（已去世）借款10000元，约定使用期限3个月，利息为月息3分，并出具借据一张。借据内容为：“代款条，今代到姜群之人民币壹万元整，（10000.00元），时间3个月，利息3分，超期利上加利，担保人：朱某，代款人：陈国印，农历98年7月25日。”后经催要，陈国印、朱某给付了2900元的利息，借款本金10000元及剩余利息至今没有偿还，以致成诉。 另查明：姜群之与李保珍系夫妻关系，二人均已去世；姜群之与李保珍生育两子，长子姜成虎1972年9月20日出生，次子姜成标1973年5月25日出生，系姜群之、李保珍的法定继承人。 以上事实有姜成虎、姜成标的身份证，借据一张，利辛县胡集镇秦寨村民委员会与利辛县公安局胡集派出所证明一份及姜成虎、姜成标当庭陈述在卷作证。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。陈国印向姜成虎、姜成标父亲姜群之借款10000元，约定使用期限3个月，利息为月息3分，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款……。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条的规定，公民可继承其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。综上，陈国印向姜群之借款，有陈国印出具的借据证明，是双方的真实意思表示，系合法的借贷关系，符合法律规定，依法应受法律保护，现姜群之与李保珍均已去世，债权人死亡的，其享有的债权可以继承，由债权人的继承人向债务人追偿。姜成虎、姜成标向陈国印催要借款，陈国印与朱某已经偿还了2900元的利息，剩余借款拖欠不还的行为，侵害了姜成虎、姜成标的合法权益，依法应承担相应的民事责任，故原告要求被告偿还借款10000元及利息（利息按月利率2%自1998年12月15日起计算至清结之日）的诉讼请求，对于超出部分，不予支持。另法律规定将保证期间定性为除斥期间，既然保证期间是一种除斥期间，那么其与诉讼时效制度是有不同的法律效果，保证期间届满后，权利因没有及时行使而消灭，并且产生不可恢复的效力，即保证人发生保证责任免除的法律效果。因在连带责任保证的情况下，姜成虎、姜成标没有提供证据证明债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，故姜成虎、姜成标要求朱某承担连带担保责任的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈国印于本判决生效之日起三日内偿还原告姜成虎、姜成标借款本金10000元及利息（利息按月利率2%计算，自2000年1月15日起至还清时止）； 二、驳回原告姜成虎、姜成标的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告陈国印负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  李 亚 审 判 员  张文生 人民陪审员  孙克军 二〇一八年七月十一日 书 记 员  陶 娜
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执665号被拘留人:本院在执行陈闯与邹素平（2018）浙0324执665号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对邹素平拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月十日
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执629号被拘留人:本院在执行朱国省与王吹（2018）浙0324执629号民间借贷纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对王吹拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月十日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执665号申请执行人：陈闯，男，1992年1月18日出生，汉族，经商，住永嘉县。被执行人：邹素平，女，1982年3月17日出生，汉族，住永嘉县。申请执行人陈闯依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初3484号民事判决，于2018年2月26日向本院申请执行，申请执行标的为借款40000元。本院于同日立案执行，并于2018年2月28日向被执行人邹素平发出执行通知书、报告财产令和限制消费令。被执行人邹素平未在期限内向本院报告财产状况，申请执行人亦未向本院提供财产线索。在执行过程中，本院通过全国法院网络执行查控系统依法向全国各金融机构、不动产登记中心、车辆管理部门、市场监督管理部门等相关部门查询被执行人的财产情况，并于2018年5月16日走访了被执行人的住所地，向周边群众了解被执行人的财产线索及去向，尚未发现被执行人有财产可供执行。截止2018年6月25日，被执行人尚欠申请执行人借款40000元，也未缴纳本案受理费860元，执行费500元。因被执行人在规定期限内未向本院申报财产状况，亦未按规定履行义务，为督促被执行人履行法律文书确定的义务，本院依法将被执行人纳入失信被执行人名单。本院于2018年6月6日向申请执行人发出《执行情况意见征求函》，对申请执行人说明执行情况，并告知其本院拟终结本次执行程序及相应的法律后果，申请执行人没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索，亦没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议。本院认为，由于被执行人暂无财产可供执行，本案的本次执行程序可先予终结。终结本次执行程序后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项，最高人民法院《关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2018）浙0324执665号案件的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  李学通审判员  王金谦审判员  金建勇二〇一八年六月二十七日书记员  刘 超
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执629号申请执行人朱国省被执行人王吹。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初2937号，依法向被执行人王吹发出执行通知书，责令被执行人王吹履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人王吹至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结王吹（证件号码:330324196401××××）在省农信社的6230××××8462的存款人民币31000元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年三月二日书记员  朱钧均
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执800号被拘留人:本院在执行张斌与陈丽丽（2018）浙0324执800号离婚纠纷一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对陈丽丽拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月十日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执800号申请执行人张斌被执行人陈丽丽。本院依据已经发生法律效力的（2017）浙0324民初918号，依法向被执行人陈丽丽发出执行通知书，责令被执行人陈丽丽履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人陈丽丽至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结陈丽丽（证件号码:330324199111××××）在省农信社的6228××××7263的存款人民币76000元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李学通ＡＵＴ）Ｏ二〇一八年三月十五日书记员  朱钧均
浙江省永嘉县人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙0324执672号被拘留人:本院在执行施秀川与胡明新（2018）浙0324执672号故意伤害罪一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对胡明新拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向温州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年七月十一日
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙0324执672号申请执行人：施秀川，男，1977年11月15日出生，汉族，住永嘉县。被执行人：胡明新，男，1960年5月21日出生，汉族，住永嘉县。申请执行人施秀川依据已经发生法律效力的（2017）浙0324刑初557号民事判决，于2018年2月26日向本院申请执行，申请执行标的为经济损失153190.18元。本院于同日立案执行，并于2018年3月5日向被执行人胡明新发出执行通知书、报告财产令和限制消费令。被执行人胡明新未在期限内向本院报告财产状况，申请执行人亦未向本院提供财产线索。在执行过程中，本院通过全国法院网络执行查控系统依法向全国各金融机构、不动产登记中心、车辆管理部门、市场监督管理部门等相关部门查询被执行人的财产情况，并于2018年5月16日走访了被执行人的住所地，向周边群众了解被执行人的财产线索及去向，尚未发现被执行人有财产可供执行。截止2018年6月25日，被执行人尚欠申请执行人经济损失153190.18元，也未缴纳本案执行费2197.85元。因被执行人在规定期限内未向本院申报财产状况，亦未按规定履行义务，为督促被执行人履行法律文书确定的义务，本院依法将被执行人纳入失信被执行人名单。本院于2018年6月6日向申请执行人发出《执行情况意见征求函》，对申请执行人说明执行情况，并告知其本院拟终结本次执行程序及相应的法律后果，申请执行人没有向本院提供被执行人有可供执行财产的证据和线索，亦没有对《执行情况意见征求函》予以书面答复或提出有关意见或建议。本院认为，由于被执行人暂无财产可供执行，本案的本次执行程序可先予终结。终结本次执行程序后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项，最高人民法院《关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2018）浙0324执672号案件的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  李学通审判员  王金谦审判员  金建勇二〇一八年六月二十七日书记员  刘 超
文书内容内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院执 行 裁 定 书(2018)内0627执95号申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行。负责人王文俊，该行行长。被执行人：陈双平。被执行人：王祥。本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被执行人陈双平、王祥金融借款合同纠纷一案中，经查，被执行人王祥在工行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：扣划被执行人王祥在中国工商银行股份有限公司的存款账户内存款至伊金霍洛旗人民法院执行款账户内。本裁定送达后即发生法律效力。法官:孟令志二〇一八年七月三日执行长 ：闫振平书记员 ： 陈 琴
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）内0627执95号 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：陈双平，男，1980年8月5日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：张敏,女，1984年12月10日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：王延召，男，1978年9月11日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：侯福杰，女，1984年1月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：王祥，男，1979年10月6日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：张建招，女，1987年4月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行与被执行人陈双平、张敏、王延召、侯福杰、王祥、张建招金融借款合同纠纷一案，依据已经发生法律效力的内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院（2015）伊民初字第2276号民事判决书，被执行人陈双平、张敏、王延召、侯福杰、王祥、张建招应向申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行偿还借款27589.47元及利息，因其未履行生效法律文书确定的义务。申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行于2018年1月16日向本院申请执行。本院于2018年1月16日立案执行。 在执行过程中，我院于2018年6月6日查明被执行人郭勇在内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆南路5-43号有房产一处；被执行人陈双平在内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区罕台镇布日都梁村韩家坡社物流生活小区36号楼有房产一处。申请人因查明的房产有抵押有查封，存在争议，无法处置，不申请查封，且被执行人下落不明，申请人申请终结本案本次执行程序。经本院调查，被执行人名下无其他可供执行财产，申请人亦未能提供有可供执行财产的线索，本案不具备执行条件。截至2018年6月11日，被执行人陈双平、张敏、王延召、侯福杰、王祥、张建招尚欠申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行借款本金及利息36274.82元，并负担本案的案件受理费490元、公告费600元、申请执行费314元。 申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂尔多斯市分行对上述执行情况无异议，并申请终结本次执行程序。 本院认为，被执行人陈双平、张敏、王延召、侯福杰、王祥、张建招名下无其他可供执行的财产，申请执行人亦未能提供被执行人其他可供执行的财产，本次执行程序可先予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》五百一十九条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条的规定裁定如下： 终结内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院〔2015〕伊民初字第2276号民事判决书本次执行程序。 在终结本次执行程序的情形消失后，申请执行人可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长 ：孟令志 助理审判员 ：刘益荣 助理审判员 ：屈鹏飞 二〇一八年六月二十一日 书 记 员 ：屈艳梅
甘肃省天水市秦州区人民法院执 行 裁 定 书（2018）甘0502执248号申请执行人：王治明，男，1935年4月28日出生，汉族，住天水市秦州区。申请执行人：王万祥，男，1963年12月25日出生，汉族，住天水市秦州区。申请执行人：王桂花，女，1968年2月17日出生，汉族，住天水市秦州区。申请执行人：王金花，女，1968年7月21日出生，汉族，住天水市秦州区。被执行人：何兰香，女，1969年9月10日出生，汉族，住天水市秦州区。被执行人：浦刚强（系何兰香之子），男，1991年6月4日出生，汉族，原住天水市秦州区，现下落不明。本院在执行王治明、王万祥、王桂花、王金花与何兰香、浦刚强物权保护纠纷一案中，通过网络多次查控被执行人的银行、互联网银行、证券、车辆、工商等信息，无车辆信息；无工商登记信息；无互联网银行、证劵信息；查询被执行人的银行存款，实际控制被执行人的银行存款3196.36元（申请执行人表示继续冻结，不需领取）。本院已对何兰香进行了拘留；将被执行人何兰香、浦刚强纳入失信被执行人名单库并发出限制消费令，且要求公安机关对浦刚强协助查找予以控制。对申请执行人进行了终本约谈，申请执行人亦不能提供被执行人可供执行的财产线索。依照《最高人民法院关于关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 薛 伟审判员 陈 刚审判员 夏海平二〇一八年七月二十八日书记员 王 度
济南市历城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）鲁0112民初6153号 原告：乔某，女，汉族，1947年11月4日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：曹玉兰（特别授权代理），山东凡涛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张伟（特别授权代理），山东凡涛律师事务所（实习）律师。 被告：王某，女，汉族，1964年5月27日出生，住济南市。 被告：杨某，女，汉族，1984年6月23日出生，住济南市。 被告王某、杨某共同委托代理人：李强（特别授权代理），山东大正泰和律师事务所律师。 被告王某、杨某共同委托代理人：郭兴业（特别授权代理），山东大正泰和律师事务所律师。 被告：宋某1，女，汉族，1974年1月16日出生，住济南市。 被告：宋某2，女，汉族，1977年7月27日出生，住济南市。 被告宋某1、宋某2共同委托代理人：赵斌（特别授权代理），济南历城彩石法律服务所法律工作者。 被告：乔某2，男，汉族，1982年12月17日出生，住济南市。 本院于2018年7月3日对原告乔某诉被告王某、杨某、宋某1、宋某2、乔某2分家析产和法定继承纠纷一案作出的（2017）鲁0112民初6153号民事判决书中，存在笔误，应予补正。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十五条规定，裁定如下： （2017）鲁0112民初6153号民事判决书中存在误算，“涉案XXX室由王某居住使用，由王某支付乔某、乔某2、宋某2、宋某1应继承房产份额补偿款各142500元（60平米×9500元/平米÷4）”补正为“涉案XXX室由王某居住使用，由王某支付乔某、乔某2、宋某2和宋某1三方应继承房产份额补偿款共57万元（60平米×9500元/平米）”，其中支付乔某补偿款19万元，支付乔某2补偿款19万元，支付宋某2和宋某1补偿款共计19万元”，判决主文对应补正为“限王某于本判决生效之日起十日内分别支付原告乔某、被告乔某2应继承济南市历城区XXX室遗产份额补偿款各19万元，支付宋某2和宋某1补偿款共计19万元。” 审 判 长  刘 明 人民陪审员  于长春 人民陪审员  孙宗兰 二〇一八年七月十日 书 记 员  黄 雯
甘肃省天水市秦州区人民法院执 行 裁 定 书（2018）甘0502执异3号异议人（利害关系人）：甘肃正德工程建设集团有限公司，住所地：庆阳市西峰区朔州西路庆化苑****楼**。（以下简称正德公司）法定代表人：宋德从，该公司董事长。委托代理人：王钊，男，生于1990年2月26日，住甘肃省正宁县山河镇山河南街**，系正德公司职工。申请人：牛建红，女，生于1961年11月29日，汉族，天水市秦州区商业大厦退休职工，住天水市秦州区羲皇大道天北小区******。被执行人：王富强，男，生于1973年9月21日，汉族，甘肃省秦安县五营乡阎沟村农民，现住天水市秦州区新华路小区**楼****。在本院执行牛建红与王富强借款合同纠纷一案中，利害关系人甘肃正德工程建设集团有限公司于2018年7月18日对本院冻结甘肃正德工程建设集团有限公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行*****账户内存款473285元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人正德公司称，天水市秦州区人民法院在执行（2017）甘0502民初103号民事调解书时，将我公司追加为被执行人。2017年年底甘肃省武山县水利局与我公司协商项目工程合同履行等相关事宜，因涉及农民工工资问题，武山县水务局付给我公司200余万元工程款，该工程款属我公司款项，应先解决工程上拖欠的农民工工资和机械材料款，牛建红与王富强之间的民间借贷纠纷属于王富强个人行为，与我公司无关。请求撤销天水市秦州区人民法院2018年5月11日作出的（2017）甘0502执397号执行裁定书，并解封我公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行*****账户内存款473285元，牛建红与王富强民间借贷纠纷一案，应由王富强偿还。申请人牛建红称，2017年王富强挂靠在正德公司承建甘肃省武山县水利局抗旱应急水源项目工程，干完活后正德公司和王富强结算，正德公司具体应给王富强多少钱我不知道。2017年12月武山县水利局给正德公司支付了工程款200余万元，正德公司将200余万元付给了王富强。2017年5月以后，我口头给办案人员告知了王富强对正德公司有到期债权。秦州区法院2018年5月11日做出的冻结裁定是正确的。被执行人王富强未答辩。本院查明，2014年正德公司中标建设甘肃省武山县水利局抗旱应急水源项目工程，同年该公司经理蓝升联系到王富强，并委托王富强对该项目进行施工管理，双方口头约定完工付清所有人工、材料、机械费用后，剩余利润给王富强5%的提成。牛建红与王富强民间借贷纠纷一案调解书生效后，王富强未如期履行，牛建红向本院提出强制执行申请，2017年5月16日，本院向正德公司发出通知书，通知正德公司自收到通知后的十五日内向申请执行人牛建红履行对被执行人王富强的到期债务109388元，不得向被执行人清偿。2017年9月21日，本院终结（2017）甘0502执397号案件的本次执行程序。2018年5月10日，本院恢复对（2017）甘0502执397号案件的执行。5月11日，本院做出（2017）甘0502执397、571、728号民事裁定书，冻结正德工程建设集团有限公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款473258元。本院认为，本案争议的焦点为本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书是否正确。经查，2017年5月16日，本院向正德公司发出通知书，通知正德公司自收到通知后的十五日内向申请执行人牛建红履行对被执行人王富强的到期债务109388元，不得向被执行人清偿。通知书送达后，正德公司既未在收到通知后15日内未向本院提出异议，又未履行通知书确定的债务，我院有权对正德公司应履行到期债务的109388元强制执行，本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书中，冻结正德公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款473258元中的109388元符合法律规定。对剩余的363870元，因申请执行人未向本院提出由正德公司履行到期债务的申请，本院对该363870元亦未向正德公司发出履行通知书，对冻结正德公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款363870元不妥，正德公司提出的异议部分成立。对本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第65条的规定，裁定如下：变更天水市秦州区人民法院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书，变更为冻结甘肃正德工程建设集团有限公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行2715081229200052295账户内存款109388元，冻结期限为十二个月。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向天水市中级人民法院申请复议。审判长 陈 刚审判员 吴全弟审判员 陈建生二〇一八年七月三十一日书记员 刘玉聪
甘肃省天水市秦州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）甘0502执异3号 异议人（利害关系人）：甘肃正德工程建设集团有限公司，住所地：庆阳市西峰区朔州西路庆化苑二区15号楼12楼。（以下简称正德公司） 法定代表人：宋德从，该公司董事长。 委托代理人：王钊，男，生于1990年2月26日，住甘肃省正宁县山河镇山河南街7号，系正德公司职工。 申请人：牛建红，女，生于1961年11月29日，汉族，天水市秦州区商业大厦退休职工，住天水市秦州区羲皇大道天北小区9幢2单元402室。 被执行人：王富强，男，生于1973年9月21日，汉族，甘肃省秦安县五营乡阎沟村农民，现住天水市秦州区新华路小区4号楼2单元2号。 在本院执行牛建红与王富强借款合同纠纷一案中，利害关系人甘肃正德工程建设集团有限公司于2018年7月18日对本院冻结甘肃正德工程建设集团有限公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行*****账户内存款473285元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人正德公司称，天水市秦州区人民法院在执行（2017）甘0502民初103号民事调解书时，将我公司追加为被执行人。2017年年底甘肃省武山县水利局与我公司协商项目工程合同履行等相关事宜，因涉及农民工工资问题，武山县水务局付给我公司200余万元工程款，该工程款属我公司款项，应先解决工程上拖欠的农民工工资和机械材料款，牛建红与王富强之间的民间借贷纠纷属于王富强个人行为，与我公司无关。请求撤销天水市秦州区人民法院2018年5月11日作出的（2017）甘0502执397号执行裁定书，并解封我公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行*****账户内存款473285元，牛建红与王富强民间借贷纠纷一案，应由王富强偿还。 申请人牛建红称，2017年王富强挂靠在正德公司承建甘肃省武山县水利局抗旱应急水源项目工程，干完活后正德公司和王富强结算，正德公司具体应给王富强多少钱我不知道。2017年12月武山县水利局给正德公司支付了工程款200余万元，正德公司将200余万元付给了王富强。2017年5月以后，我口头给办案人员告知了王富强对正德公司有到期债权。秦州区法院2018年5月11日做出的冻结裁定是正确的。 被执行人王富强未答辩。 本院查明，2014年正德公司中标建设甘肃省武山县水利局抗旱应急水源项目工程，同年该公司经理蓝升联系到王富强，并委托王富强对该项目进行施工管理，双方口头约定完工付清所有人工、材料、机械费用后，剩余利润给王富强5%的提成。牛建红与王富强民间借贷纠纷一案调解书生效后，王富强未如期履行，牛建红向本院提出强制执行申请，2017年5月16日，本院向正德公司发出通知书，通知正德公司自收到通知后的十五日内向申请执行人牛建红履行对被执行人王富强的到期债务109388元，不得向被执行人清偿。2017年9月21日，本院终结（2017）甘0502执397号案件的本次执行程序。2018年5月10日，本院恢复对（2017）甘0502执397号案件的执行。5月11日，本院做出（2017）甘0502执397、571、728号民事裁定书，冻结正德工程建设集团有限公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款473258元。 本院认为，本案争议的焦点为本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书是否正确。经查，2017年5月16日，本院向正德公司发出通知书，通知正德公司自收到通知后的十五日内向申请执行人牛建红履行对被执行人王富强的到期债务109388元，不得向被执行人清偿。通知书送达后，正德公司既未在收到通知后15日内未向本院提出异议，又未履行通知书确定的债务，我院有权对正德公司应履行到期债务的109388元强制执行，本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书中，冻结正德公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款473258元中的109388元符合法律规定。对剩余的363870元，因申请执行人未向本院提出由正德公司履行到期债务的申请，本院对该363870元亦未向正德公司发出履行通知书，对冻结正德公司在工行甘肃甘南藏族自治州玛曲支行账户内存款363870元不妥，正德公司提出的异议部分成立。对本院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第65条的规定，裁定如下： 变更天水市秦州区人民法院2017年5月11日做出的（2017）甘0502执397、571、728号执行裁定书，变更为冻结甘肃正德工程建设集团有限公司在工行甘肃省甘南藏族自治州玛曲县支行2715081229200052295账户内存款109388元，冻结期限为十二个月。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向天水市中级人民法院申请复议。 审判长 陈 刚 审判员 吴全弟 审判员 陈建生 二〇一八年七月三十一日 书记员 刘玉聪
文书内容内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院执 行 裁 定 书（2017）内0602执恢2074号申请执行人付玉英，女，汉族，现住鄂尔多斯市东胜区。被执行人易彦春，女，汉族，现住鄂尔多斯市东胜区。申请执行人付玉英与被执行人易彦春民间借贷纠纷一案，本院已经立案执行。本院作出的（2013）东民初字第****号民事调解书已经发生法律效力，权利人于2017年9月13日向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人申请撤销执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定，裁定如下：终结（2013）东民初字第****号民事调解书的执行程序。本裁定书送达后即发生法律效力。执行员 张   鹏二〇一八年七月二十五日书记员 阿拉腾萨日
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院民 执 行 裁 定 书（2017）内0602执恢2074号申请执行人付玉英，女，汉族，1965年1月5日出生，东胜人，个体户，现住鄂尔多斯市。被执行人易彦春，女，汉族，1965年4月29日出生，东胜区人，煤管站职工，现住鄂尔多斯市。申请执行人付玉英与被执行人易彦春民间借贷纠纷一案，本院已经立案执行。本院作出的（2013）东民初字第4441号民事调解书已经发生法律效力，权利人于2017年9月13日向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人申请撤销执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定，裁定如下：终结（2013）东民初字第4441号民事调解书的执行程序。本裁定书送达后即发生法律效力。执行员 张   鹏二〇一七年十月十六日书记员 阿拉腾萨日
文书内容内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院民 事 判 决 书(2018)内0203民初1219号原告：李婷婷，女，1989年6月8日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市昆都仑区。被告：何晓军，男，1985年8月17日出生，汉族，现在押于监狱。本院在审理原告李婷婷诉被告何晓军离婚纠纷一案中，原告李婷婷于2018年7月13日向本院提出撤诉申请，请求撤回对被告何晓军的起诉。本院认为，原告李婷婷申请撤诉的意思表示真实，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款、第一百四十条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告李婷婷撤回对被告何晓军起诉。案件受理费200元（原告已预交），由原告李婷婷负担。审判长 郭美玲人民陪审员赵虎平人民陪审员李占元二〇一八年七月十三日书记员 张                           睿
上海市徐汇区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0104民初15587号申请人：雅歌布**伊有限责任公司(JacobHooy&Co.B.V.)，住所地荷兰丽门镇。法定代表人：ArneJohnyOldenboom，首席执行官。委托诉讼代理人：倪力鸣，上海市国茂律师事务所律师。担保人：浙商财产保险股份有限公司上海分公司，住所地上海市虹口区。负责人：曹彦群。被申请人：上海雅各布贸易有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：高秀娟。申请人雅歌布**伊有限责任公司(JacobHooy&Co.B.V.)与被申请人上海雅各布贸易有限公司商标权权属纠纷一案中，申请人雅歌布**伊有限责任公司(JacobHooy&Co.B.V.)于2018年7月20日向本院提出财产保全申请，请求冻结被申请人上海雅各布贸易有限公司的银行存款人民币30万元或查封、扣押其等值财产，浙商财产保险股份有限公司上海分公司已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：冻结被申请人上海雅各布贸易有限公司的银行存款人民币30万元或查封、扣押其等值财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 邓瑛二〇一八年七月二十日法官助理 薛欢书 记 员 李玥附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
包头市昆都仑区人民法院民事裁定书（2018）内0203民初1219号原告：李某，女，1989年6月8日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。被告：何某，男，1985年8月17日出生，汉族，现在押于呼和浩特市第四监狱。本院在审理原告李某诉被告何某离婚纠纷一案中，原告李某于2018年7月13日向本院提出撤诉申请，请求撤回对被告何某的起诉。本院认为，原告李某申请撤诉的意思表示真实，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款、第一百四十条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告李某撤回对被告何某起诉。案件受理费200元（原告已预交），由原告李某负担。审 判 长 郭美玲人民陪审员 赵虎平人民陪审员 李占元 二〇一七年七月十三日书 记 员 张 睿
温州市龙湾区人民法院 结 案 通 知 书 （2018）浙0303执2280号 申请执行人孙建仁 被执行人孙杰 本院在执行申请执行人孙建仁与被执行人孙杰案由保证合同纠纷一案中，被执行人孙杰已履行义务，本案已全部执行完毕。 特此通知。 二〇一八年七月四日 备注：《结案通知书》的依据是《最高人民法院》第十五条之规定。注意两点：1、执行完毕应制作结案通知书，并发送给双方当事人。2、双方当事人书面认可执行完毕或口头认可执行完毕并计入笔录的，无需制作结案通知书。
内蒙古自治区巴林右旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0423民初2204号 原告：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村三组。 代表人：赵全，男，1963年6月9日出生，汉族，塔西村三组组长，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 原告：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村四组。 代表人：康国军，男，1960年4月10日出生，汉族，塔西村四组组长，现住内蒙古赤峰市巴林右旗。 被告：内蒙古驰海实业发展有限公司 法定代表人：图布伦（图沐伦），男，1989年10月19日出生，蒙古族，法定代表人，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 委托代理人：宁宗杰，男，1958年12月1日出生，蒙古族，法律工作者，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 原告内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村三组（以下简称：索博日嘎镇塔西村三组）、内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村四组（以下简称：索博日嘎镇塔西村四组）诉被告内蒙古驰海实业发展有限公司土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员牧仁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告索博日嘎镇塔西村三组代表人赵全、索博日嘎镇塔西村四组代表人康国军、被告内蒙古驰海实业发展有限公司法定代表人图布伦及委托代理人宁宗杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2015年6月25日，原被告双方签订了《土地承包合同》，合同约定原告将668亩草场承包给被告，承包期限为30年。合同履行期间，因原法定代表人出现经济诈骗，被公安机关拘留至今，导致项目建设停止、合同不能履行，给原告造成极大损失。且668亩土地每亩300元的承包费及每亩30元的草地钱也没交清。现诉至法院，请求判令与被告解除合同，赔偿原告经济损失并恢复原状。并要求被告承担本案诉讼费用。 被告辩称，原告诉称，被告出现经济诈骗被公安机关拘留至今，导致合同不能履行，不能作为解除合同的条件。合同第5页第8条1-9款约定了合同生效、变更和解除条款。合同一经签订，意思表示真实，不违反法律禁止性规定，不侵害国家、集体和第三人的利益，为有效合同。原告请求赔偿其经济损失，但法律规定只有造成损害才能提及损害赔偿。该案只能按合同约定调整，不存在赔偿条件。被告不存在侵权行为且已按合同约定缴纳承包费五年租金75万元，投入巨大，原告也无原始证据，为此原告的恢复原状请求不能成立。被告在不得已的情况下出具的补充协议是一个保证承诺协议，目的是给村民一个交代，不是解除合同。合同约定每年6月30日为支付年度承包期租金截止日期，但补充协议形成时还未到约定的期限也未经过股东的同意和认可，存在着效力待定。被告主张撤销补充协议。该承包合同第二页承包金交付方式及约定第二条约定：“若甲方未能在合同约定时间内足量完成建设项目，则建设期占用的承包占地，每亩再付给乙方年租金300元/年”不能作为承包租金。合同解决办法中第十条约定由争议双方协商解决，协商不成双方同意向赤峰市钟财委员会申请仲裁，存在着管辖和纠纷约定的前置约定，此案并未协商。请求法院驳回原告的诉求。 经审理查明，被告于2015年6月25日与原告索博日嘎镇塔西村三组、索博日嘎镇塔西村四组签订668亩的《土地承包合同》，合同期限自2015年6月25日至2045年6月25日。四至为东至沟，南至村子，北至山，南至公路。《土地承包合同》第四条第一项约定：“甲方按承包占地每亩农业用地（非基本农田）付给乙方年租金100元/年（租期30年）；按承包占地每亩草场用地，付给乙方年租金10元/年（租期30年）；按承包占地每亩草场用地用于建设养殖大棚，付给乙方年租金30元/年（租期30年）。租金分期支付，签订本合同10日内交付首期（5年）租金万元，余下租金自2016年6月30日起按年度分5年逐4期等额交清（1-3期每期付5年承包款，第四期将剩余承包款一次性付清）”。《土地承包合同》第四条第二项约定：“甲方除按约定支付承包金外，在乙方所属土地内的建设和经营项目，其20%的股份（股权）比例归乙方所有。若甲方未能在合同约定时间内足量完成建设项目内容，则建设区所占用的承包占地（农业用地部分，非基本农田）每亩在付给乙方年租金300元/年。甲方生产达效后，乙方20%股份分红甲方要保证乙方受益资金每年不低于300元（不包括土地承包款）”。被告已给付原告5年的土地承包费334000元及两年的补贴款400800元。2018年土地补贴款200400元及2017年占地费70900元被告尚未给付。另外，被告辩称自合同签订起已投入大量资金，对此原告未予否认。 上述事实，有原、被告提供的《土地承包合同》、双方的陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，原、被告签订的《土地承包合同》期限为2015年6月25日至2045年6月25日，被告已给付原告5年的土地承包费334000元及两年的补贴款400800元。被告已履行主要义务，且已进行大量投入，故应认定双方合同为有效合同，继续履行。被告承认未支付原告2018年土地补贴款200400元，另外对原告主张的被告未支付2017年占地费70900元诉讼意见被告未予否认。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、原、被告间签订的《土地承包合同》继续履行。 二、被告内蒙古驰海实业有限公司在本判决发生法律效力后十日内给付原告内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村三组、内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村四组2018年土地补贴款200400元及2017年占地费70900元 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费25元，由被告内蒙古驰海实业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。 审判员 牧 仁 二〇一八年七月十六日 书记员 于立爽
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫0702民初3296号申请人：董志国，男，汉族，1958年10月15日出生，住郑州市金水区。被申请人：新乡市亨坤房地产开发有限公司，住所地新乡市红旗区小店镇东图路新雅街（麦芽厂对面）御景庄园售楼部。法定代表人：张小兵，执行董事。被申请人：丁东卫，女，汉族，1963年6月8日出生，住新乡市，现住新乡市。被申请人：孙淮予，男，汉族，1955年9月3日出生，住新乡市，现住新乡市。本院在审理原告董志国诉被告新乡市亨坤房地产开发有限公司、丁东卫、孙淮予民间借贷纠纷一案中，申请人董志国向本院提出财产保全申请，请求依法查封被申请人孙淮予名下位于新乡市小店镇新雅街与东图路交叉口西北角御景庄园Z3#2301号房产（房产备案号：2015-0200567），保全限额2050000元。申请人董志国自愿以登记在其名下位于郑东新区农业东路30号4号楼1单元9层2××号（房产证号：郑房权证字第**）的房产提供担保。本院经审查认为，申请人董志国的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条之规定，裁定如下：一、查封被申请人孙淮予名下位于新乡市小店镇新雅街与东图路交叉口西北角御景庄园Z3#2301号房产（房产备案号：2015-0200567），保全限额2050000元。二、查封申请人董志国名下位于郑东新区农业东路30号4号楼1单元9层2××号的房产（房房产证号：郑房权证字第**）需要续行保全的，申请人应当在保全期限届满前十五日内，向本院提出续行保全的书面申请。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  李艳利二〇一八年七月二十日书记员  侯 宇
温州市龙湾区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙0303执2280号 申请执行人孙建仁 被执行人孙杰。 本院依据已经发生法律效力的（2018）浙03民终1689号，依法向被执行人孙杰发出执行通知书，责令被执行人孙杰履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人孙杰未全部履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下： 冻结孙杰（证件号码:330321196504××××）在建设银行浙江省分行的6236××××199＃钞的存款人民币121680.00元，先冻结12个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员 孙 孟 ＡＵＴ）Ｏ 二〇一八年六月二十一日 书记员 杨卓成
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}巴林右旗人民法院民事判决书（2018）内0423民初2204号原告：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村三组。代表人：赵全，男，1963年6月9日出生，汉族，塔西村三组组长，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村**。原告：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村四组。代表人：康国军，男，1960年4月10日出生，汉族，塔西村四组组长，现住内蒙古赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村**。被告：内蒙古驰海实业发展有限公司法定代表人：图布伦（图沐伦），男，1989年10月19日出生，蒙古族，法定代表人，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗大板镇顺丰达物流院内公寓。委托代理人：宁宗杰，男，1958年12月1日出生，蒙古族，法律工作者，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗大板镇。原告内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××旗、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××旗诉被告内蒙古驰海实业发展有限公司土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员牧仁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告索博日嘎镇塔西村三组代表人赵全、索博日嘎镇塔西村四组代表人康国军、被告内蒙古驰海实业发展有限公司法定代表人图布伦及委托代理人宁宗杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年6月25日，原被告双方签订了《土地承包合同》，合同约定原告将668亩草场承包给被告，承包期限为30年。合同履行期间，因原法定代表人出现经济诈骗，被公安机关拘留至今，导致项目建设停止、合同不能履行，给原告造成极大损失。且668亩土地每亩300元的承包费及每亩30元的草地钱也没交清。现诉至法院，请求判令与被告解除合同，赔偿原告经济损失并恢复原状。并要求被告承担本案诉讼费用。被告辩称，原告诉称，被告出现经济诈骗被公安机关拘留至今，导致合同不能履行，不能作为解除合同的条件。合同第5页第8条1-9款约定了合同生效、变更和解除条款。合同一经签订，意思表示真实，不违反法律禁止性规定，不侵害国家、集体和第三人的利益，为有效合同。原告请求赔偿其经济损失，但法律规定只有造成损害才能提及损害赔偿。该案只能按合同约定调整，不存在赔偿条件。被告不存在侵权行为且已按合同约定缴纳承包费五年租金75万元，投入巨大，原告也无原始证据，为此原告的恢复原状请求不能成立。被告在不得已的情况下出具的补充协议是一个保证承诺协议，目的是给村民一个交代，不是解除合同。合同约定每年6月30日为支付年度承包期租金截止日期，但补充协议形成时还未到约定的期限也未经过股东的同意和认可，存在着效力待定。被告主张撤销补充协议。该承包合同第二页承包金交付方式及约定第二条约定："若甲方未能在合同约定时间内足量完成建设项目，则建设期占用的承包占地，每亩再付给乙方年租金300元/年"不能作为承包租金。合同解决办法中第十条约定由争议双方协商解决，协商不成双方同意向赤峰市钟财委员会申请仲裁，存在着管辖和纠纷约定的前置约定，此案并未协商。请求法院驳回原告的诉求。经审理查明，被告于2015年6月25日与原告索博日嘎镇塔西村三组、索博日嘎镇塔西村四组签订668亩的《土地承包合同》，合同期限自2015年6月25日至2045年6月25日。四至为东至沟，南至村子，北至山，南至公路。《土地承包合同》第四条第一项约定："甲方按承包占地每亩农业用地（非基本农田）付给乙方年租金100元/年（租期30年）；按承包占地每亩草场用地，付给乙方年租金10元/年（租期30年）；按承包占地每亩草场用地用于建设养殖大棚，付给乙方年租金30元/年（租期30年）。租金分期支付，签订本合同10日内交付首期（5年）租金万元，余下租金自2016年6月30日起按年度分5年逐4期等额交清（1-3期每期付5年承包款，第四期将剩余承包款一次性付清）"。《土地承包合同》第四条第二项约定："甲方除按约定支付承包金外，在乙方所属土地内的建设和经营项目，其20%的股份（股权）比例归乙方所有。若甲方未能在合同约定时间内足量完成建设项目内容，则建设区所占用的承包占地（农业用地部分，非基本农田）每亩在付给乙方年租金300元/年。甲方生产达效后，乙方20%股份分红甲方要保证乙方受益资金每年不低于300元（不包括土地承包款）"。被告已给付原告5年的土地承包费334000元及两年的补贴款400800元。2018年土地补贴款200400元及2017年占地费70900元被告尚未给付。另外，被告辩称自合同签订起已投入大量资金，对此原告未予否认。上述事实，有原、被告提供的《土地承包合同》、双方的陈述等证据在卷予以证实。本院认为，原、被告签订的《土地承包合同》期限为2015年6月25日至2045年6月25日，被告已给付原告5年的土地承包费334000元及两年的补贴款400800元。被告已履行主要义务，且已进行大量投入，故应认定双方合同为有效合同，继续履行。被告承认未支付原告2018年土地补贴款200400元，另外对原告主张的被告未支付2017年占地费70900元诉讼意见被告未予否认。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、原、被告间签订的《土地承包合同》继续履行。二、被告内蒙古驰海实业有限公司在本判决发生法律效力后十日内给付原告内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇塔西村三组、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××旗年土地补贴款200400元及2017年占地费70900元如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费25元，由被告内蒙古驰海实业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤锋市中级人民法院。审判员 牧 仁 二0一八年三月二十八日书记员 于立爽
连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初679号原告：周俊瑞，女，1956年2月7日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：洪旭，江苏公善民律师事务所律师。被告：朱浩，女，1972年4月13日出生，汉族，住连云港市海州区。第三人：李丹红，女，1963年3月14日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：彭志明，男，1961年4月24日出生，汉族，住连云港市海州区。原告周俊瑞与被告朱浩房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周俊瑞申请追加李丹红为第三人参加诉讼，本院依法予以准许。原告周俊瑞的委托诉讼代理人洪旭、第三人李丹红的委托诉讼代理人彭志明到庭参加诉讼，被告朱浩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周俊瑞向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付拖欠的房屋租金29040元（2017.8.18-2018.8.18）；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2015年8月18日签订房屋租赁合同，被告租赁海州区朝阳西路常乐新村C-7东第一间门面房，租期五年，自2015年8月18日至2020年8月18日，年租金24000元，一年后租金上浮10%，按年度付款，第一年租金在签订合同时一次性付清，下一年度应提前一个月付清。被告给付原告两年租金，第三年租金至今未付，故诉至法院。被告朱浩未到庭未作答辩。第三人李丹红述称，涉案房屋产权是第三人的，本人和原告是朋友，因原告在涉案房屋隔壁也有房屋，所以交给原告统一出租管理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋租赁合同、房产证、委托书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：第三人李丹红系连云港市海州区常乐新村**楼21-24轴线房屋的所有权人。2015年8月10日，第三人李丹红向原告周俊瑞出具委托书一份，载明：委托人所有的位于新浦朝阳间门面房（见产权证）委托受委托人对外出租，受委托人与承租人签订的房屋租赁合同、协议书、承诺书等文书委托人均予以认可，受委托人代表委托人关于房屋出租的相关事宜，或者因出租房屋产生的一切纠纷，由委托人承担法律责任，与受委托人无关。此委托书仅限受委托人使用，不得转委托，委托期限自房屋出租开始至房屋出租期满止。2015年8月18日，原告周俊瑞（甲方）与被告朱浩（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将所属位于新浦朝阳间门面房给乙方使用，租赁为五年（自2015年8月18日至2020年8月18日止），年租金24000元，签订合同时同时一次性付清年租金，一年以后合同分年度付款时，乙方应提前一个月交付下年度的房租，一年以后年租金上浮10%。该合同还约定了其他事项。原告于合同签订当日将涉案房屋交给被告，被告已交纳了两年租金，第三年租金即2017年8月18日至2018年8月18日的租金尚未给付。庭审中原告陈述，2017年7月原告向被告主张第三年租金时，被告称经营困难，能否少收，原告未同意，次月与被告联系，已无法联系被告，被告未将涉案房屋钥匙交付原告返还房屋。第三人陈述其同意周俊瑞作为原告主张租金。本院认为，原告周俊瑞受第三人委托出租房屋，原、被告签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，原、被告应按合同约定履行各自义务。第三人作为涉案房屋所有权人及委托人，同意原告周俊瑞主张租金，故原告有权按照合同约定向被告主张房租。合同约定第一年租金24000元，一年后年租金上浮10%，应提前一个月交付下年度的房租，故一年后的租金为26400元，被告朱浩应于2017年7月18日前给付2017年8月18日至2018年8月18日期间的租金26400元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱浩于本判决生效后十日内给付原告周俊瑞租金26400元；二、驳回原告周俊瑞的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费526元，由原告周俊瑞负担66元，被告朱浩负担460元；公告费800元，由被告朱浩负担（原告已预交，被告将此款与上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  王守富人民陪审员  吴争鸣人民陪审员  贺 君二〇一八年七月九日法官 助理  唐静娴书 记 员  蒋晓茜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）苏0706民初679号 原告：周俊瑞，女，1956年2月7日出生，汉族，住南京市建邺区。 委托诉讼代理人：洪旭，江苏公善民律师事务所律师。 被告：朱浩，女，1972年4月13日出生，汉族，住连云港市海州区。 本院经审查认为，因被告下落不明，本案不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下： 本案转为普通程序。 审 判 长  王守富 代理审判员  唐静娴 人民陪审员  贺 君 二〇一八年四月十七日 书 记 员  蒋晓茜
连云港市海州区人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0706民初5644号原告：江苏海鹏工程项目管理有限公司。法定代表人：何文全，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐进瑞，江苏公善民律师事务所律师。被告：连云港中复连众房地产开发有限公司。法定代表人：张瑞，该公司董事长。原告江苏海鹏工程项目管理有限公司（以下简称海鹏公司）与被告连云港中复连众房地产开发有限公司（以下简称中复连众公司）建设工程监理合同纠纷，本院立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因被告下落不明，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  胡 明代理审判员  唐静娴人民陪审员  贺 君二〇一七年十月十一日书 记 员  蒋晓茜
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初1488号原告：匡英明，男，汉族，1985年2月16日出生，住河南省卫辉市。委托诉讼代理人：张爱清，河南宁鸣律师事务所律师。被告：中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司，住所地：新乡市向阳路589号。负责人：杨翼，该公司总经理。委托诉讼代理人：周平，男，汉族，1960年9月20日出生，住新乡市。该公司法务负责人。原告匡英明诉被告中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司（下称太平洋保险公司）财产保险合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张爱清、被告太平洋保险公司的委托诉讼代理人周平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告匡英明向本院提出诉讼请求：依法判令被告赔偿原告车损、施救费、拆检费共计7435元。事实和理由：2017年7月5日13时40分许，李银轩驾驶原告所有的豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车沿滑县新区长虹大道自东向西行驶至滑台路交叉口时，与石莉驾驶豫Ｅ×××××小型轿车沿滑县新区长虹大道自西向北转弯行驶相撞，造成石莉、黄民然、梁春受伤两车受损的道路交通事故。该事故经滑县公安交警大队处理，认定李银轩承担本次事故的主要责任，石莉承担该事故的次要责任，黄民然、梁春无责任。另查明豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车在被告保险公司投保有商业车损险（不计免赔）。故此，为维护原告合法权益，诉至法院，要求解决。被告太平洋保险公司辩称：1、在查明事实的基础上，被告同意对原告的合理损失，按照责任划分、相关规定承担民事责任；2、本案事故双方车辆分主次责任，按照道交法、和保险合同约定应该按事故责任比例承担相应的赔偿责任；3、本案的原告要求赔偿数额过高，事故车辆评估鉴定是单方面委托被告不知情，程序不合法评估数额过高；4、本案的各种间接损失，包括鉴定费，诉讼费等不属于保险赔偿范围，本案原告要求的赔偿施救费，根据事故情况，车辆不需要施救，故该费用不应得到支持。原告向本院提交的证据有：1、事故认定书一份，证明本次交通事故发生的时间、地点、李银轩承担本次事故的主要责任，石莉承担本次事故的次要责任等事实；2、司机李银轩的身份证、驾驶证各一份，证明司机李银轩准驾相符，豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车的实际车主系匡英明，原告主体适格；3、中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司商业保险单一份，证明原告车辆在被告保险公司处投保有商业车损险且不计免赔，事故发生在保险期间内，保险公司应依法赔偿；4、车损结论书一份、鉴定费发票一张、施救发票七张，证明原告主张车损6415元、施救费700元及鉴定费320元共计7435元，有事实和法律依据。被告未向本院提交证据。经庭审质证，被告对原告提交的第1组、第2组证据的真实性无异议，本院对以上真实性无异议的证据作为有效证据予以认证。原告提交的其他证据，被告庭审中提出异议，本院将结合双方当事人的诉辩意见、质辩意见对证明事实依法予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年7月5日13时40分许，李银轩驾驶豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车沿滑县新区长虹大道自东向西行驶至滑台路交叉口时，与石莉驾驶豫Ｅ×××××小型轿车沿滑县新区长虹大道自西向北转弯行驶相撞，造成石莉、黄民然、梁春受伤两车受损的道路交通事故。2017年7月11日该事故经滑县公安交警大队处理认定，李银轩承担本次事故的主要责任，石莉承担该事故的次要责任，黄民然、梁春无责任。事故发生后豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车经滑县德鐘资产评估鉴定有限公司鉴定、评估、定损车损为6415元，鉴定费320元。另查明原告提供的七张施救费发票显示施救费共计700元，李银轩驾驶的豫Ｇ×××××、豫GJ319挂重型半挂牵引车实际车主为匡英明，该车在太平洋保险公司投有商业车损险（不计免赔），本次事故发生在保险期间。本院认为，原告在被告处投保有商业车损险（不计免赔），该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，且事故发生在保险期间内，根据《中华人民共和国保险法》规定，对于原告因本次事故造成的损失，被告应在保险限额内，按照相关规定承担赔偿责任。施救费是被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，根据《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定应由保险人承担。鉴定费是被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，根据《中华人民共和国保险法》第六十四条规定由保险人承担。车辆定损为6415元，但原告未能提交相关修车发票予以证明为原告实际支出，故对于该项费用本院不予支持。综上依照《中华人民共和社会国保险法》第五十七条第二款、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司于本判决生效后十日内赔偿匡英明施救费700元、鉴定费320元，合计1020元保险金。二、驳回匡英明的其它诉讼请求。如果中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由匡英明负担43元，中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司负担7元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  刘晓俭审 判 员  王国明人民陪审员  王顺平二〇一八年七月十一日书 记 员  孟庆开
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫0702民初1488号原告：匡英明，男，汉族，1985年2月16日出生，省份证号码410781198502169770，住河南省卫辉市。委托诉讼代理人：钱大鹏、张爱清（实习），河南宁鸣律师事务所律师。被告：中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司，住所地：新乡市向阳路260号。负责人：杨翼原告匡英明诉被告中国太平洋财产保险股份有限公司新乡中心支公司财产保险合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  刘晓俭审 判 员  王国明人民陪审员  王顺平二〇一八年四月二十五日书 记 员  孟庆开