广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤0112执异11-15号，21-22号异议申请人：广州市锐捷合盛物业管理有限公司，住所广东省广州市荔湾区滘口街23号西区自编号第3幢二楼201室。法定代表人:周华英，该公司总经理。委托代理人：沈丹，广东穗卫律师事务所律师。申请执行人：中国农业银行股份有限公司广州开发区支行，住所广东省广州市黄埔区科学大道52号自编A3栋121房、210-213房、301-311房。负责人：陈智军，该支行行长。委托代理人：杨跃生，被执行人：广州丰隆房地产开发有限公司，住所广东省广州市荔湾区环市西路长乐后街49号三楼B单元。法定代表人：麦树荣。被执行人：鹤山市南粤物资有限公司，住所广东省鹤山市沙坪镇东升村117号。法定代表人：麦树荣。被执行人：麦树荣，男，汉族，1953年10月27日出生，住址：广东省鹤山市，本院在执行中国农业银行股份有限公司广州开发区支行(以下简称“农行广州开发区支行”)与广州丰隆房地产开发有限公司(以下简称“丰隆房地产开发公司”)、鹤山市南粤物资有限公司(以下简称“南粤物资公司”)借款合同纠纷的(2017)粤0112执恢46-52号七案中，异议申请人广州市锐捷合盛物业管理有限公司(以下简称“锐捷合盛物业公司”)于2018年1月19日向本院申请变更其为上述七案件中的申请执行人，本院以（2018）粤0112执异11-15号，21-22号案立案受理后，依法组成合议庭进行公开听证审查，异议申请人的委托代理人沈丹、申请执行人农行广州开发区支行的委托代理人杨跃生均到庭参加听证，被执行人丰隆房地产开发公司、南粤物资公司、麦树荣经合法传唤，均无到庭参加听证，现已审查终结。异议申请人锐捷合盛物业公司称，2006年12月30日，黄埔区法院作出(2006)黄法民二初字第293、294、295、296、297、298、323号《民事判决书》判决确定：1、被执行人丰隆房地产开发公司向申请执行人农行广州市黄埔支行(后更名为“农行广州开发区支行”)清偿七笔借款本金及利息和复利的债务；2、对被执行人丰隆房地产开发公司提供的抵押物位于广州市龙津东路新会街等地段的丰隆大厦首层商铺全部、二楼201办公室和地下车库全部享有优先受偿权；3、被执行人南粤物资公司、麦树荣对被执行人丰隆房地产开发公司在上述债务的抵押物不足清偿部分的范围内承担连带清偿责任。判决生效后，因被执行人丰隆房地产开发公司、南粤物资公司、麦树荣均无履行判决确定义务，原申请执行人农行广州市黄埔支行申请强制执行，执行案号分别为(2007)黄法执字第358-364号，后因涉案抵押物需等待拍卖结果，当时亦未发现被执行人有可供执行财产，法院裁定中止执行上述案件。2015年9月24日，原申请执行人农行广州市黄埔支行的上级主管部门中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与广东粤财资产管理有限公司(以下简称“粤财资产公司”)签订《委托资产批量转让协议》及《委托资产分户转让协议(债权)》，将上述债权及从权利转让给粤财资产公司，同年10月22日，该债权转让事宜在《南方日报》上刊登《债权转让通知暨债权催收联合公告》。现异议申请人与粤财资产公司签订了《债权转让合同》以及《债权转让分户协议》，由粤财资产公司将上述所涉债权转让给异议申请人；2017年11月29日，上述债权转让事宜在《南方日报》上刊登《债权转让通知暨债权催收联合公告》。根据我国《合同法》第80、81条及相关法律规定，上述债权转让合法有效，异议申请人已合法取得上述协议项下的债权及相关附属担保的从权利，因此，异议申请人特向法院申请变更(2007)黄法执字第358-364号案件的申请执行人为其锐捷合盛物业公司。在听证过程中，异议申请人提供并列举了如下证据：1、(2006)黄法民二初字第293、294、295、296、297、298、323号《民事判决书》证明：被执行人丰隆房地产开发公司应向申请执行人农行黄埔支行清偿七笔借款本金及利息和复利的债务；2、《委托资产批量转让协议》、《中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与广东粤财资产管理有限公司债权转让通知暨债权催收联合公告》证明：申请执行人农行广州开发区支行的上级主管部门于2015年9月24日将其上述七笔债权转让给了粤财资产公司，以及该债权转让事宜双方当事人以联合公告方式在2015年10月22日的《南方日报》上予以刊登；3、《债权转让分户协议》、《公司债权转让通知暨债权催收联合公告》证明：于2017年12月24日，粤财资产公司与异议申请人锐捷合盛物业公司签订了债权转让合同将其上述债权转让给异议申请人锐捷合盛物业公司；于同年12月29日，粤财资产公司与异议申请人锐捷合盛物业公司双方以联合公告方式在当日《南方日报》上刊登了其上述债权转让事宜。申请执行人农行广州开发区支行对上述证据材料的真实性、关联性、合法性均不持异议，认为属实。申请执行人农行广州开发区支行提供了中国银行业监督管理委员会广东监管局的粤银监复(2008)1036号《关于中国农业银行广州市黄埔支行迁址更名的批复》证明：于2008年原申请执行人中国农业银行广州市黄埔支行由广州市黄埔东路1-9号迁址至广州科学城科学大道191号一、二层，并更名为“中国农业银行广州开发区支行”的事实。异议申请人对上述证据材料的真实性、关联性、合法性均不持异议，认为属实。经听证审查查明，2006年12月30日，黄埔区法院作出(2006)黄法民二初字第293、294、295、296、297、298、323号《民事判决书》判决确定：1、被执行人丰隆房地产开发公司向原申请执行人农行广州市黄埔支行清偿七笔借款本金及利息和复利的债务；2、原申请执行人对被执行人丰隆房地产开发公司提供的抵押物位于广州市龙津东路新会街等地段的丰隆大厦首层商铺全部、二楼201办公室和地下车库全部享有优先受偿权；3、被执行人南粤物资公司、麦树荣对被执行人丰隆房地产开发公司在上述债务的抵押物不足清偿部分的范围内承担连带清偿责任。判决生效后，因被执行人丰隆房地产开发公司、南粤物资公司、麦树荣均无履行上述判决确定义务，原申请执行人农行广州市黄埔支行申请强制执行，执行案号分别为(2007)黄法执字第358-364号，后经法院裁定中止执行上述案件。2008年，原申请执行人中国农业银行广州市黄埔支行经银行业监督管理部门批准更名为中国农业银行广州开发区支行。2015年9月24日，申请执行人农行广州开发区支行的上级主管部门中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与广东粤财资产管理有限公司签订《委托资产批量转让协议》将其上述七笔债权转让给了粤财资产公司，并于同年10月22日将上述债权转让事宜由双方以联合公告方式在当天的《南方日报》上刊登了《中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与广东粤财资产管理有限公司债权转让通知暨债权催收联合公告》。2017年12月24日，粤财资产公司与异议申请人锐捷合盛物业公司签订了《债权转让合同》将其上述债权转让给异议申请人锐捷合盛物业公司；2017年12月29日，粤财资产公司与异议申请人锐捷合盛物业公司双方以联合公告方式在当天《南方日报》上刊登了其上述债权转让事宜。本院认为，本案债权人农行广州开发区支行将债权转让给粤财资产公司，粤财资产公司又将其债权转让给异议申请人锐捷合盛物业公司，符合我国合同法的有关规定。本案债权受让人锐捷合盛物业公司要求变更其为本案申请执行人的请求，符合相关法律规定，本院予以认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第一款第（2）项规定裁定如下：变更广州市锐捷合盛物业管理有限公司为(2017)粤0112执恢46-52号七案件中的申请执行人。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 杨     桦审判员 潘田审判员刘云二〇一八年二月二十三日书记员 王  思  峰