河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0204民初143号原告：金明区胜发建筑机械租赁站。注册号：410211605026731。经营场所：金明区宋城路3号。经营者：李景胜。委托诉讼代理人：于是雨、张高建，河南典策律师事务所律师。代理权限系特别授权。被告：河南省冶金建设有限公司。注册号：410000100007810。法定代表人：沈灏住所地：郑州市金水区。被告：杞县吉浩房地产开发有限公司。（自然人独资）统一社会信用代码：91410221330215936C。法定代表人：岑雨来住所地：杞县金城大道东段路南。委托诉讼代理人：何延晨、刘佳佳，河南何延晨律师事务所律师。代理权限系特别授权。被告:岑雨来，男，汉族，1996年4月25日生，住河南省杞县。委托诉讼代理人：何延晨、刘佳佳，河南何延晨律师事务所律师。代理权限系特别授权。被告：杨代启，男，汉族，1965年8月26日生，住河南省潢川县。原告金明区胜发建筑机械租赁站（以下简称金明胜发租赁站）诉被告河南省冶金建设有限公司（以下简称冶金建设公司）、杞县吉浩房地产开发有限公司（以下简称杞县吉浩公司）、岑雨来、杨代启租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金明胜发租赁站经营者李景胜及委托诉讼代理人于是雨，被告杞县吉浩公司、岑雨来共同委托诉讼代理人何延晨到庭参加诉讼。被告冶金建设公司、杨代启经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告诉称，被告冶金建设公司、杞县吉浩公司为承建杞县幸福港湾3号、4号楼工程，于2011年10月16日和原告签订了开封市建筑设备租赁合同。该合同对租赁物的名称、租赁价格、租赁期限、租赁费的结算、违约责任、争议的解决等条款进行了详细约定。合同签订后，原告依约按照被告要求提供租赁物，但在合同履行过程中，被告未按约向原告支付租赁费。截止2017年10月31日，被告共拖欠原告租赁费、清理费、维修费等费用共计2999467.93元，还有钢管2660.6米、扣件22837套尚未退还。二被告的行为已构成严重违约，原告有权要求解除合同并要求其承担相应的法律责任。杞县吉浩公司为个人独资企业，被告岑雨来作为投资人依法应对公司债务承担连带清偿责任。被告杨代启作为涉案工程的实际施工人，亦应承担相应的法律责任。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与冶金建设公司、杞县吉浩公司签订的开封市建筑设备租赁合同；2、被告冶金建设公司、杞县吉浩公司、杨代启支付原告2017年10月31日前的租赁费、清理费、维修费等费用共计2999467.93元及自2017年11月1日起至还清全部租赁物之日止的租金（租金按217.28元/天计算）、运费19770元及违约金200000元；3、被告冶金建设公司、杞县吉浩公司、杨代启退还原告钢管2660.6米、扣22837个，若不能退还，则按钢管20元/米、扣件6元/套折价赔付原告；4、被告岑雨来对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。被告杞县吉浩公司、岑雨来辩称，被告杞县吉浩公司、岑雨来均不是适格当事人，理由是二被告均不是租赁合同当事人，从未与原告签订过合同，也未接收过租赁物，更未对租赁费用等进行过结算，故不应承担任何责任。被告冶金建设公司、杨代启未到庭答辩，视为自动放弃答辩权利。经审理查明，2011年10月16日，被告冶金建设公司、杞县吉浩公司（承租方）为承建杞县幸福港湾3号、4号楼工程与原告金明胜发租赁站（出租方）签订《开封市建筑设备租赁合同》一份，合同第一条约定，钢管日租金为0.013元/米，扣件日租金为0.008元/个，顶丝日租金为0.04元/个；第五条第3项约定，乙方（承租方）应按甲方(出租方)指定仓库提运租赁物，用完后将租赁物送回甲方(出租方)指定仓库，并按甲方(出租方)要求和指定位置整理、归垛、归仓、验收。其运费、装卸费、搬运费均由乙方（承租方）承担;第六条第2项约定，乙方如不能在每月5日前付清上月租费，逾期付款部分按每天千分之五计算违约金。该合同分别有原告金明胜发租赁站与被告冶金建设公司、杞县吉浩公司盖章并有各方委托代理人签字，其中被告冶金建设公司委托代理人系田洪栓和本案被告杨代启。原告提交租金计算清单三份：截止2015年2月28日，被告冶金建设公司累计欠原告租金2026669元；自2015年3月1日至2017年2月28日，被告冶金建设公司欠原告租金860815.04元，以上两张结算单均有被告杨代启签字予以确认。自2015年3月1日至2017年10月31日，应收租金合计为972798.93元。原告提交运费欠条三张：2014年1月9日，被告欠原告运费1500元；2015年5月7日，被告欠原告运费4033元；2017年5月2日，被告欠原告运费14240元，以上共计19773元。原告提供的领料单显示，被告仍有钢管2660.6米、扣件22837个至今未退还。又查明，2015年5月13日，杞县人民政府发出[2015]14号《杞县人民政府县长办公会议纪要》，纪要中载明，幸福港湾（涉案）项目位于金城大道东段路北……原投资开发商是杞县金城置业公司……该项目2010年开始运作，后来由于该公司资金链断裂，该项目逐步陷入困境，现已停建搁置近三年。此问题牵扯到拆迁户、购房户、建筑商、农民工等多方利益，造成了严重的社会影响。近期经多方协调牵线，杞县吉浩房地产开发有限公司有意向接手幸福港湾项目，负责妥善处理原来的所有遗留问题……。庭审中被告吉浩公司称其是从2015年3月开始接收涉案项目。以上事实有当事人陈述、《开封市建筑设备租赁合同》、领料单、结算单、欠条、会议纪要、庭审笔录等证据予以证明。本院认为，原告金明胜发租赁站与被告冶金建设公司、被告杞县吉浩公司签订的《开封市建筑设备租赁合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。二被告已实际占有并使用原告的租赁物，应当按照合同约定支付相应租金。关于原告要求解除与二被告签订的开封市建筑设备租赁合同的诉求，因二被告一直拖欠原告租金未支付，已构成根本性违约，故对原告该项诉求，本院予以支持。关于被告杞县吉浩公司辩称其不应承担本案责任的意见，因被告杞县吉浩公司在与原告签订的建筑设备租赁合同中乙方(承租方)处加盖有其公司的公章，且本案所涉租赁物用于其承包的杞县幸福港湾工程上，故对被告杞县吉浩公司的辩称本院不予采信。关于原告要求被告支付2017年10月31日之前的租赁费、清理费、维修费等费用共计2999467.93元及运费19770元的请求，有租金结算单及欠条为证，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金20万元的请求，未超出合同约定的违约金数额，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告退还钢管2660.6米、扣件22837个，若不能退还，则折价赔付及支付自2017年11月1日至还清全部租赁物之日的租金（日租金按217.28元/天计算）的诉求，因原告要求解除双方签订的租赁合同，故被告应退还全部的租赁物并应支付自2017年11月1日起至还清全部租赁物之日止尚未归还的租赁物的租赁费，未退还租赁物的数量及应付租金数额有领料单、结算清单、建筑设备租赁合同等证据相印证，故对原告以上诉求，本院予以支持。关于原告要求被告杨代启对以上债务承担连带清偿责任的诉求，本案中，被告杨代启只是作为被告冶金建设公司的委托代理人，并非涉案租赁合同的相对方，故对原告的该项诉求，本院不予支持。关于被告岑雨来是否承担责任的问题，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案被告杞县吉浩公司系被告岑雨来一人有限公司，被告岑雨来未能提供证据证明杞县吉浩公司财产独立于其自己的财产，故应当对公司的债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告金明区胜发建筑机械租赁站与被告河南省冶金建设有限公司、杞县吉浩房地产开发有限公司于2011年10月16日签订的《开封市建筑设备租赁合同》；二、本判决生效之日起十日内，被告河南省冶金建设有限公司、被告杞县吉浩房地产开发有限公司、被告岑雨来共同向原告金明区胜发建筑机械租赁站支付租赁费、清理费、维修费等费用共计2999467.93元、运费19770元、违约金200000元，以上共计3219237.93元；三、本判决生效之日起十日内，被告河南省冶金建设有限公司、被告杞县吉浩房地产开发有限公司、被告岑雨来退还原告金明区胜发建筑机械租赁站钢管2660.6米、扣件22837个，若不能退还，则按市场价折价赔付原告；并支付自2017年11月1日起至还清全部租赁物之日止的租金（日租金按217.28元/天计算）；三被告对判决二、三项互负连带清偿责任；四、驳回原告金明区胜发建筑机械租赁站对被告杨代启的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费32554元，由被告河南省冶金建设有限公司、被告杞县吉浩房地产开发有限公司、被告岑雨来共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  毛庆昕人民陪审员  邵 军人民陪审员  龚新娅二〇一八年七月十七日书 记 员  杨 静