天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0104民初8341号原告：汪翀，男，1986年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：韩锐，山西中吕律师事务所律师。被告：齐俊昆，男，1958年11月12日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：韦利民，南开区众睿法律服务所法律工作者。被告：陈娟，女，1961年4月14日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：韦利民，南开区众睿法律服务所法律工作者。原告汪翀与被告齐俊昆、陈娟民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪翀的委托诉讼代理人韩锐，被告齐俊昆的委托诉讼代理人韦利民，被告陈娟的委托诉讼代理人韦利民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汪翀向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还借款本金97万元，以及至实际支付之日止的利息及逾期违约金（自2018年2月5日暂计算至2018午6月25日止共计78893元，其中自2018年2月6日至3月5日按月利率0.8%计算，自2018年3月6日至2018年6月25日按年利率24%计算）；2.依法确认原告对被告抵押的位于天津市河东区中山门南里×××房屋享有抵押权，有权对房屋进行拍卖、变卖、折价处理，并对其变价款优先偿还本案的借款本金、利息、逾期违约金以及原告实现债权的费用等；3.本案诉讼费用、保全费、原告的律师费、差旅费由被告承担。事实和理由：2017年8月31日,被告与原告签订了《借款抵押合同》。合同约定：被告向原告借款人民币97万元；借款期限为6个月，自2017年8月31日至2018年2月27日；月利率为0.8%,按月付息，每月的实际放款日对应日前一日为结息日；逾期付款的，自逾期之日起，应按日支付借款本金金额0.2%的逾期违约金；被告未按约还款的逾期10天的，原告有权借款立即到期，并有权要求被告偿还本金、利息、违约金及相关费用，并对抵押物行使抵押权。被告将其所有的位于天津市河东区中山门南里×××房屋进行抵押，以担保《借款抵押合同》约定的债务，担保范围为：主债权本金、利息、逾期违约金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。合同生效后，原告依约支付了借款本金，但被告未依约付息，也未偿还本金。原告多次催要无果。被告拖欠原告借款本息的行为，已极大地损害了原告的经济利益，故成讼。齐俊昆、陈娟辩称，不同意原告的诉讼请求。涉诉贷款合同是案外人刘漠洋与原告共同操作，二被告只是提供了一张银行卡和产权证。二被告对借款合同的内容不清楚，只是刘漠洋和原告将被告带至原告的工作单位，在借款合同上签字，对借款合同的内容，并未让被告看，也没有给被告借款合同，只是让被告在最后一页签字。原告的款项打入被告银行卡后，被告又直接转入了刘漠洋账户内。至于如何还款以及已还款情况，被告均不知情。本院经审理认定事实如下：2017年8月31日，原告作为甲方（出借人），二被告作为乙方（借款人），双方签订编号为BF(2017)W1-×××的《借款抵押合同》，约定二被告向原告借款970000元用于资金周转，借款期限为6个月，自2017年8月31日起至2018年2月27日止，借款利率为0.8%/月，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的实际放款日对应的前一日；借款期限的起始日与借款本金实际支付日不一致的，以借款本金实际支付日为起算日，结息日/到期日相应变更；二被告逾期还款的，应向原告支付逾期还款违约金，具体计算标准为：自逾期之日，每日按借款本金的0.2%计收逾期违约金，直至欠款还清之日止；二被告逾期支付的款项按照以下顺序清偿：用于实现债权的费用（包括但不限于清收和追偿的调查费、保全费、公证费、登记费、过户费、保险费、诉讼费、执行费、鉴定费、公告费、资产评估处置费、律师费及其他费用）、逾期违约金、拖欠的利息、拖欠的本金；为保障原告债权的实现，二被告愿意以其拥有合法所有权的房产作为抵押物抵押给原告，二被告提供的抵押物为坐落河东区中山门南里×××号房屋，所有权人为被告齐俊昆；二被告抵押担保的范围为本合同项下借款本金及利息、逾期违约金及实现债权的费用；原、被告双方协商同意，下列任一情况出现时，视为抵押权实现的条件满足，原告可通过诉讼、申请强制执行，或者自行或委托他人依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）二被告未按本合同约定的期限偿还借款本金、利息。……2017年9月5日，被告齐俊昆名下的河东区中山门南里×××号房屋进行了抵押权登记，抵押权人为本案原告汪翀。2017年9月6日，原告向被告齐俊昆合同预留账户汇入970000元。庭审中，原告自认案外人已替二被告向原告支付了5个月的利息，故原告主张二被告自2018年2月6日起向原告支付利息，并自2018年3月6日开始向原告支付逾期还款违约金，利息及违约金之和按照年利率24%主张，超出部分不再向二被告主张权利。二被告则表示其虽在借款抵押合同上签字，并提供了抵押房屋的产权证，但实际使用款项的人系案外人刘漠洋，被告齐俊昆收到原告出借的970000元当日即将该款项转账给案外人刘漠洋，且二被告并未向原告偿还过利息。另，本案审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结被申请人齐俊昆、陈娟名下价值1048893元的财产，并向本院提供相应担保，本院依原告的申请对该财产进行了保全，原告因此支付保全费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉诉借款抵押合同系原告与二被告所签署，其内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，且二被告亦未举证证明该合同存在法律规定的可撤销情形，故该合同合法有效，原告已依约将出借款项970000元汇入被告齐俊昆的银行账户，二被告亦应依约履行还款义务。原告自认案外人已替二被告偿还5个月的利息，现主张二被告偿还借款本金，并按照月利率0.8%的标准向原告支付自2018年2月6日至3月5日的利息，以及按照年利率24%的标准向原告支付自2018年3月6日至实际支付之日止的利息及违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张确认原告对被告抵押的位于天津市河东区中山门南里×××房屋享有抵押权，有权对房屋进行拍卖、变卖、折价处理，并对其变价款优先偿还本案的借款本金、利息、逾期违约金以及原告实现债权的费用等，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。二被告虽抗辩称实际使用款项的人并非二被告，但涉诉合同并未对此进行约定，且二被告系在收到原告出借款项后将该款项转账给案外人使用，依据合同的相对性原则，二被告的主张不能作为其拒绝向原告还款的合法理由，二被告可在其履行向原告的还款义务后，另行向案外人主张权利。原告主张二被告承担律师费、差旅费，但原告并未就该费用的实际发生提供相应证据予以证明，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告齐俊昆、被告陈娟向原告汪翀偿还借款本金970000元及自2018年2月6日至2018年3月5日的利息7760元，并按照年利率24%的标准向原告汪翀支付自2018年3月6日至实际支付之日止的利息及违约金；二、如被告齐俊昆、被告陈娟未按上述期限履行给付义务，原告汪翀有权申请对抵押物（天津市河东区中山门南里×××房屋）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告齐俊昆、被告陈娟继续清偿，拍卖后剩余价款返还被告齐俊昆、被告陈娟；三、驳回原告汪翀的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14240元，减半收取计7120元，由被告齐俊昆、被告陈娟负担。保全费5000元，由被告齐俊昆、被告陈娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  刘娜二〇一八年八月十三日书 记 员  范蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。