辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初5745号原告：庄河汇通村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省庄河市黄海大街二段18号，统一社会信用代码：91210200679965027B。负责人：姜健，系行长。委托诉讼代理人：石俊宁，系辽宁丰源律师事务所。委托诉讼代理人：郭焱萍，系辽宁丰源律师事务所。被告：大连飞利威尔金属导线有限公司，住所地：庄河市丹普路304号。统一社会信用代码：912102837021881759。法定代表人：郝振杰，系该公司总经理。被告：郝伟，男，1955年1月10日出生，汉族，住庄河市。被告：孙丽华，女，1955年10月20日出生，汉族，住庄河市。被告：大连宇宙电子有限公司，住所地：庄河市永兴街57号。统一社会信用代码：91210283604856301E。法定代表人：郝伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙元成，男，1968年6月24日出生，汉族，系该公司职员，住庄河市。四被告共同委托诉讼代理人：孙凌云，系辽宁法磊律师事务所律师。被告：郝振杰，男，1982年2月9日出生，汉族，住大连市沙河口区。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司诉被告大连飞利威尔金属导线有限公司（以下简称飞利威尔公司）、大连宇宙电子有限公司（以下简称宇宙电子公司）、郝振杰、郝伟、孙丽华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人石俊宁，被告宇宙电子公司的委托诉讼代理人孙元成、被告飞利威尔公司、宇宙电子公司、孙丽华、郝伟的共同委托诉讼代理人孙凌云到庭参加了诉讼。被告郝振杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告飞利威尔公司偿还借款本金1000万元及至2019年3月1日利息879197.76元、至2020年10月12日罚息2482200元，并从2020年10月13日至借款还清之日止，按《借款合同》约定的标准计算罚息、复利；2、请求判令原告在上述全部债务对被告宇宙电子公司抵押的位于庄河市土地享有优先受偿权；3、请求判令被告郝振杰、郝伟、孙丽华对上述第一项债务承担连带清偿责任。4、请求判令五被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年3月5日，原告与被告飞利威尔公司签订《借款合同》（编号为2018030510009号），约定被告飞利威尔公司从原告处借款1000万元，期限12个月，自2018年3月5日起至2019年3月1日止，用途为偿还（原借款合同编号2017030810008号）借款合同项下借款所欠款项，年利率为10.08%,合同期内不调整，按月结息，到期一次还本，被告飞利威尔公司应于2019年3月1日偿还全部借款本金1000万元。合同还约定“同时对逾期借款按合同利息加收50%的利息计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利息计收复利”。合同中另约定了其他事项。2016年3月14日，原告与被告宇宙电子公司签订《人民币借款抵押合同》（编号为1202175317183号），约定被告宇宙电子公司以坐落于庄河市土地为被告飞利威尔公司在2016年3月14日至2019年3月8日期间的借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用）及其他一切款项，并于同日办理了抵押登记。被告郝伟和被告孙丽华系夫妻关系，被告郝振杰为被告郝伟和被告孙丽华的儿子。2018年3月5日，被告郝伟、孙丽华、郝振杰共同签署了《无限责任担保承诺书》，承诺同意对被告飞利威尔公司的上述借款合同的债务承担连带保证责任，保证期间为借款之日至借款到期日后2年。2018年3月5日，原告发放上述借款。被告飞利威尔公司未按时偿还借款本息，截至2020年10月12日，拖欠借款本金1000万元、利息879197.76元、罚息2482200元。原告认为，被告逾期还款，已经违约，应承担还款责任，被告郝振杰、郝伟、孙丽华应承担连带清偿责任。原告曾催收要求五被告履行还款义务，但其至今仍未还款。原告依据合同约定，向法院起诉，请求法院依法公正裁决。被告飞利威尔公司辩称，借款属实，但原告不应计算罚息和复利，请求法院依法调整。被告宇宙电子公司辩称，因时间久远，是否提供土地作为抵押担保记不清楚，请求法院依法结合本案的证据作出判决。被告孙丽华、郝伟辩称，飞利威尔公司借款属实，宇宙电子是否以土地作为抵押担保记不清楚，如属实，原告主张对土地享有优先受偿权，保证人承担的担保责任就应当扣除优先受偿的土地价值。被告郝振杰未作答辩。根据原告提供的借款合同、人民币借款抵押合同、无限责任担保承诺书、借款借据、土地及他项权利证书、利息计算说明等，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2016年3月14日，被告宇宙电子公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《人民币借款抵押合同》（合同编号：1202175317183），约定宇宙电子公司以其享有使用权的位于庄河市土地[权证号：庄国用（2011）第1610号，面积：97866.21平方米]为飞利威尔公司自2016年3月14日至2019年3月8日期间与原告签订的所有的借款合同项下全部借款的提供担保，借款本金余额之和不超过1000万元。担保范围为借款人根据借款合同应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用）及其他一切款项。原、被告于合同签订当日在庄河市国土资源局办理抵押登记，原告取得他项权利证书。2018年3月5日，被告飞利威尔公司（甲方）与原告（乙方）签订《借款合同》（合同编号：2018030510009），合同约定，甲方向乙方借款1000万元，用于偿还2017030810008号借款合同项下的借款本金，期限自2018年3月5日至2019年3月1日止，贷款利率为固定利率10.08%，日利率=年利率/360，结息日为每月的20日，还款方式为按月付息，到期一次还本。对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，被告郝振杰、郝伟向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺自愿以其本人家庭所有财产对飞利威尔公司的案涉债务（包括本金、利息及相关费用）承担连带保证责任，保证期间为借款之日至借款到期日后2年。被告孙丽华在承诺书“家属（妻子或丈夫等）签字”栏签字确认。2018年3月5日，原告依约向被告飞利威尔公司发放借款1000万元。借款后，被告飞利威尔公司未按期足额支付利息，借款到期后，被告飞利威尔公司未按期偿还借款本金。截止2020年10月12日，被告飞利威尔公司尚欠原告借款本金1000万元，利息879197.76元，罚息2482200元。诉讼中，本院根据原告保全申请，作出（2020）辽0283民初5745号民事裁定书，对被告飞利威尔公司、宇宙电子公司、郝振杰、郝伟、孙丽华银行存款13361397.76元（以网络查控为准）予以冻结；对被告孙丽华所有的坐落于庄河市的房屋予以查封。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《人民币借款抵押合同》及被告出具的《无限责任担保承诺书》系当事人的真实意思表示，合法有效。原告按合同约定发放借款，已履行合同义务，被告飞利威尔公司未按期归还借款本息，构成违约，其应依合同约定承担违约责任，故对原告要求被告飞利威尔公司偿还借款本金并承担利息、罚息、复利的请求予以支持。被告宇宙电子公司以其所享有使用权的土地为案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告对案涉土地使用权享有优先受偿权。借款时，被告郝伟、郝振杰自愿为案涉借款提供保证担保，依法应承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人被告飞利威尔公司追偿。关于原告主张被告孙丽华承担保证责任的诉讼请求，本院认为，被告孙丽华作为家属在案涉担保承诺书中签字，仅能视为其对郝振杰、郝伟处分家庭所有财产的同意及以家庭所有财产对案涉债务承担连带保证责任的认可，其本身并不具有连带保证人身份，故对原告该项请求不予支持。关于被告郝伟辩称担保责任应扣除优先受偿的土地价值的意见，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，没有约定或者约定不明确，由第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，债权人未就债权实现顺序与抵押人、保证人作出约定，且本案的抵押物由第三人而非债务人提供，故作为债权人的原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故对被告的该辩解意见不予采信。被告郝振杰经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。本案事实发生在2021年以前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条的规定，本案应适用当时的法律及司法解释的规定。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条第一款、第三十四条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连飞利威尔金属导线有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告庄河汇通村镇银行股份有限公司借款本金1000万元及截至2020年10月12日的利息879197.76元、罚息2482200元，并承担借款本金1000万元、利息879197.76元自2020年10月13日起至借款还清之日止按2018030510009号《借款合同》约定方式计算的罚息、复利；二、被告大连飞利威尔金属导线有限公司届期不履行上述第一项确定的义务，原告庄河汇通村镇银行股份有限公司有权就被告大连宇宙电子有限公司所有的坐落于庄河市.21平方米）折价、或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告郝伟、郝振杰对上述第一项确定的义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人大连飞利威尔金属导线有限公司追偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101968元、保全费5000元、公告费260元，由被告大连飞利威尔金属导线有限公司负担，由被告郝伟、郝振杰承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  李春艳人民陪审员  于政伟人民陪审员  于银珍二〇二一年三月十七日书 记 员  王婷婷附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。