陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0825民初6503号原告张某某，男，汉族。委托代理人付某某，系陕西某某律师事务所律师。被告王某甲，男，汉族。被告王某乙，男，汉族。二被告共同委托代理人白某某，系定边县某某法律服务所工作者。原告张某某诉被告王某甲、王某乙农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法组成合议庭于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告王某乙及二被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称，被告王某乙与定边县周台子乡贾圈村签订了《土地承包协议书》，协议约定，被告以每亩3000元的价格承包该村村民小组所有的1978亩荒地，承包费用共计5934000元，承包地的四至为东至北周公路，西至本村荒地，南至本村荒地，北至本村荒地，承包期限为60年，被告王某乙可以在该地上种植、养殖、开办工厂等，如果政府征用该地时，受益人为王某乙。另外被告有权向他人转包该地。2010年被告王某乙有意将其承包的上述土地对外转包，共将上述土地分成8份，每份247.25亩，原告转包三份，共741.75亩，每亩3000元，共计2373600元。2010年9月29日，原告给其支付了1000000元转包费，由被告王某甲给原告写下了收据。2011年1月26日，原告将下剩1373600元土地转包款支付给被告王某乙，同样被告王某甲给原告出具了收据。2011年原告和被告王某乙签订了《土地转包协议书》，协议书除约定上述内容以外，还约定原告转包土地后，有权在土地上搞种植、养殖、开办工厂等，如遇政府征收该地原告有收益权等。原告和被告王某乙达成上述协议后，原告要求被告履行交付741.75亩土地的合同义务，但被告与村民小组之间存在争议，导致没有土地给原告交付，原告与被告达成的合同目的根本无法达到，原告要求被告退款，但被告拒绝退款，致原告向法院提起诉讼。请求1、依法解除原告和被告王某乙达成的《土地承包协议书》；2、判令二被告给原告返还土地转包款2373600元，并给原告赔偿因其二人的违约行为给原告造成的损失；3、由二被告承担本案诉讼费用。原告向法庭提交了以下证据：一、土地转包协议书一份，证明1、转包人为王某乙，承包人为张某某；2、转包土地为741.75亩，每亩转包价格为3200元，共计2371600元；3、被告王某乙并未给原告兑现741.75亩土地。二、收据两支，第一支为2010年9月29日王某甲收到张某某贾圈土地款1000000元，第二支为2011年1月26日王某甲收到张某某贾圈土地款1373600元，证明1、收款人为王某甲，本案的主体适格；2、收款数额为2373600元，与合同约定的款数相同。三、银行汇款凭证一份，证明原告张某某以汇款的方式给被告王某甲汇款1373600元，其他1000000元是以现金的方式支付的。被告王某甲、王某乙辩称，将被告王某甲作为本案被告，主体不适格，因为贾圈村是与被告王某乙签订的合同，与被告王某甲无关。本案原告和被告王某乙是合伙承包贾圈村八组的五荒地，不存在转包，虽然每亩地价格相差200元，是当时约定原告每亩多出200元，不再承担任何费用。贾圈村第八组村民不交付土地，被告王某乙在2015年以确认合同效力为由将贾圈村第八村民小组起诉，经定边县人民法院判决该承包地合法有效，继续履行。因此本案并非原告所说土地发生争议无法履行的事实。综上所述，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。被告王某甲、王某乙向法庭提交了以下证据：一、王某乙与贾圈村第八村民小组签订的土地承包协议书一份，证明1、原告所举的转包协议所占有的3份份额是王某乙与贾圈村第八组村民1978亩土地中的3份；2、原告是合伙共同承包的土地，原告占有3份；3、合同约定土地总价款为5934000元。二、定边县人民法院（2015）定民初字第03439号民事判决书一份，原告是王某乙，被告是贾圈村第八村民小组，证明王某乙与贾圈村第八组村民签订1978亩土地，经判决合同有效继续履行，不存在争议，因此不存在返还土地承包款，原、被告签订的合同应当继续履行。三、收条八支，证明被告王某乙已经向贾圈村第八村民小组交付了5550000元，下欠384000元未交付。经庭审质证：被告对原告提交的第一组证据真实性、证明目的均无异议，但认为1、合同的主体是王某乙，并不是王某甲；2、该土地是王某乙和张某某合伙承包的贾圈村第八村民小组的，并非是王某乙承包后转包给张某某；3、王某乙与贾圈村签订的合同经定边县人民法院判决合法有效、继续履行，所以根本不存在向原告返还土地承包费。对第二组证据真实性无异议，两笔款已经收到；对证明目的有异议，是王某乙委托王某甲收的钱，王某甲收到钱之后又给了王某乙，最后王某乙将钱又支付给了贾圈村第八村民小组，与被告王某甲没有任何关系。对第三组证据真实性无异议。原告对被告提交的第一组证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为承包人为张立新并没有张某某，张某某并不是该合同上的合伙人。对第二组证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为判决书上的原告为王某乙，并没有张某某，不能证明张某某为合伙人。对第三组证据真实性无异议，但该收据与张某某无关，也不能证明张某某为合伙人。本院对原告提交的证据作如下认定：对原告提交的第一组证据，因被告王某乙无异议，能够证明原、被告之间的转包关系，故予以确认；对第二组证据，被告王某乙无异议，故予以确认。对第三组证据，二被告无异议，故予以确认。对被告提交的第一组证据，原告对真实性无异议，能够证明被告有承包经营权，但不能证明原、被告之间系合伙关系，故对真实性予以确认；第二组证据系人民法院生效法律文书，故予以确认；对第三组证据，与本案无关联性，故不予确认。本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2010年，被告王某乙与定边县周台子乡贾圈村第八村民小组达成协议，由被告王某乙承包该村所有的五荒地1978亩，并经贾圈村村民委员同意。被告王某乙取得承包经营权后，与原告张某某达成转包协议，将总面积1978亩中的741.75亩土地以每亩3200元，总价款为2373600元转包于原告。原告于2010年9月29日将款1000000元交付于被告王某甲，2011年1月26日再将余款1373600元交付于被告王某甲，遂于2011年2月15日签订书面协议。因双方签订协议数年来，被告不能交付土地，原告遂以无法实现合同目的为由提起诉讼，要求解除土地转包协议书，返还转包款。同时查明，被告取得承包经营权后对承包地进行围网管理时，贾圈村第八小组部分村民以承包费没有足额缴纳，土地亩数不符进行阻挡，被告王某乙无奈，以确认土地承包经营权为由诉至本院，本院于2015年11月5日作出（2015）定民初字第03439号民事判决书，确认合同合法有效，继续履行。同时查明，被告王某乙与王某甲系父子关系。本院认为：原、被告所签订的《土地转包协议书》是在被告取得土地承包经营权时，未违反承包合同意愿，经原、被告充分协商、平等互利的情况下自愿达成的，是双方的真实意思表示，合法有效，应予遵守。在合同履行过程中，因原发包人的因素导致土地不能按期交付，是双方当事人不能预知的复杂性造成的，非被告意愿而为，故不存在违约的事实。现被告承包的土地经法院确认了合同的效力，已具备了履行的基础，被告应当及时将土地作合理的划分，并交付于原告管理使用，以全面履行合同。被告王某甲系被告王某乙之子，代父收取承包款，与合同当事人没有直接利害关系，不承担责任。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《农村土地承包法》第十条、第三十九条之规定，判决如下：一、原、被告签订的《土地转包协议书》有效，继续履行。二、由被告王某乙于判决生效后十日内在其承包的土地中划出741.75亩土地交付原告张某某管理使用。三、被告王某甲不承担责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25780元，由被告王某乙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于榆林市中级人民法院。审 判 长  吴瑞山审 判 员  邹艳芳人民陪审员  刘国平二〇一六年十二月二十日书 记 员  陈 岩