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河南省固始县人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1525民初4345号原告：吴昌武，男，1968年7月6日出生，汉族，住固始县。被告：董国全，男，1968年5月10日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。原告吴昌武诉被告董国全民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴昌武到庭参加诉讼，被告董国全经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴昌武向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告偿还原告借款本金60万元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告董国全与原告系战友关系。2015年5月，被告董国全以做消防工程急需资金为由，提出向原告借款。2015年5月25日原告在武汉通过亲戚朋友筹集现金60万元，经银行转账至被告董国全指定的账户。当时口头约定月利率2分。现因原告急需用钱，找被告要钱，被告一拖再拖，未予偿还。故起诉至法院。被告董国全未予答辩、举证。原告吴昌武向本院提交证据如下：1、原、被告身份证复印件；银行卡存款业务回单、银行卡取款业务回单；3、短信记录。本院认定如下：被告董国全经传唤未到庭质证，视为放弃诉讼权利。本院对于原告提供的证据，予以采信。经审理查明，原、被告双方系战友关系。2015年5月，被告董国全因投资工程资金周转困难向原告借款600000元，原告吴昌武遂筹集现金于2015年5月25日向被告董国全中国农业银行账户转账600000元。后经催要，被告未予偿还借款。现原告起诉至法院。本院认为，债务应当清偿。原、被告双方因借贷形成债权、债务关系，虽无借据、收据、欠条等债权凭证，但有转账凭证及短信聊天记录在卷佐证，本院依法予以确认。原告要求被告清偿借款，本院予以支持。本院依法向被告董国全送达开庭传票、起诉状后，被告董国全既未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见及提交证据，其应承担相应的法律后果。故依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告董国全于本判决生效后二十日内偿还原告吴昌武借款600000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4900元，由被告董国全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交二审诉讼费用，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  王丽二〇二一年六月二十五日书记员  尹虹
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢844号 申请执行人：长沙埃森客百货贸易有限公司，住所地长沙市雨花区环保中路188号长沙国际企业中心1号地块13栋303房。 法定代表人：张海江，系公司总经理。 委托执行代理人；胡娟，湖南星河（长沙）律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。 法定代表人：马双亮。 上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年3月25日调解，该案（2020）湘0103民初1435号民事调解书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人长沙埃森客百货贸易有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 终结（2021）湘0103执恢844号案件的执行。 当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
湖南省湘潭市雨湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0302执1318号 申请执行人湘潭市中心医院，住所地湘潭市雨湖区和平路120号，统一社会信用代码12430300445339701Y。 法定代表人曾建平，系该院院长。 被执行人谢国文，男，汉族，1950年9月4日出生，住湖南省望城县。 申请执行人湘潭市中心医院与被执行人谢国文医疗服务合同纠纷一案，本院于2019年5月31日作出的（2019）湘0302民初1089号民事判决书已经发生法律效力，被执行人谢国文未履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人湘潭市中心医院向本院申请强制执行，本院于2021年6月15日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条，裁定如下： 冻结、扣划被执行人谢国文的银行存款人民币60562.33元（含医疗费59132.33元、案件受理费640元、执行费790元、利息另算），或查封、扣押、冻结同等价值的财产。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  向俊超 二〇二一年六月十五日 书记员  谭 洋 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十六条对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。
湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0103执恢856号之一申请执行人：长沙市雨花区拾亿食品贸易行，住所地长沙市雨花区圭塘街道一小区32栋2门一楼。法定代表人：蒋圣，男，1991年10月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。法定代表人：马双亮。被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。上述申请执行人与被执行人买卖合同纷一案，本院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12534号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，但被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。现被执行人尚欠申请执行人货款10409.39元，案件受理费30元，申请执行费57元。合计10496.39元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：冻结、扣划被执行人湖南麦吉华联超市有限公司、马双亮的银行账户存款10496.39元，或查封、扣押其价值相当的财产。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  谢 琳审 判 员  胡 益审 判 员  张 红二〇二一年六月十六日执 行 员  沈文锋代理书记员  徐庄严
湖南省湘潭市雨湖区人民法院执 行 结 案 通 知 书（2021）湘0302执1318号申请执行人湘潭市中心医院：被执行人谢国文：本院在执行申请执行人湘潭市中心医院与被执行人谢国文医疗服务合同纠纷一案中，被执行人已自动履行生效法律文书确定的义务，本案已执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第64条第（1）项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，通知如下：本院（2019）湘0302民初1089号民事判决书所确定的内容执行完毕。特此通知。审 判 员  向俊超二〇二一年六月二十一日代理书记员  谭 洋
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0682民初5936号原告：刘珍，女，1975年7月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：杨伟婷，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳，执行董事。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。原告刘珍与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“定州市经盛纬腾公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨伟婷、王国龙、被告定州市经盛纬腾公司委托诉讼代理人张丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘珍向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于2017年9月28日签订的《商铺买卖协议》无效；2.确认原告与被告2017年9月28日签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3.判令被告返还原告购房款70000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，2017年9月28日，原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，约定原告购买被告开发建设的位于定州市圣地丽景南区。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款70000元。同日双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告实施统一招商运营管理，委托期限为10年。之后，原告向相关部门进行调查，确定本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同，被告应返还原告购房款。被告定州市经盛纬腾公司辩称，1、原告购买答辩人的商铺属实，双方签订了商铺买卖协议及出租管理协议，但是原告主张该协议无效不能成立，涉案的商铺属于地下商铺，根本不可能办理地下商铺的商品房预售许可证；2、即使原告主张协议无效的理由成立，其法律后果是相互返还，原告要求答辩人返还全部房款不能成立。理由是该商铺款并非全部归答辩人所有，而是已按销售面积乘以1500元的比例由北京责诚春天房地产经纪有限公司提走，该经纪公司也向答辩人出具了收款收据。如果认定原被告之间的协议无效，答辩人只退还实际得到的房款，对于经纪公司的提成答辩人没有返还义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司介绍购买被告定州市经盛纬腾公司位于定州市圣地丽景南区。2017年9月28日原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《钻石铺商铺买卖协议》和《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》。上述协议约定，原告购买的商铺位于圣地丽景南区地下，负一层Ａ45号商铺，该商铺建筑面积约10平方米，每平米7000元，一次性付款，交房时间2019年12月31日；原告将该商铺委托被告实施统一的招商运营管理。同日，原告向被告定州市经盛纬腾公司交纳了购房款70000元，被告给原告出具了收据。另查明，现涉案商铺仍未取得商品房预售许可证，被告未向原告交付商铺。上述事实，有当事人的陈述、原告与被告定州市经盛纬腾公司买卖协议、被告定州市经盛纬腾公司向原告出具的收据等证据证实，足以认定。本院认为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋，预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可制度，未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。被告定州市经盛纬腾公司辩称出售的地下商铺不需要办理商品房预售许可证，未提交证据证实，本院不予采信。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，系违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同，为无效合同。故对原告主张确认原、被告签订的商铺买卖协议无效的主张，本院予以支持。买卖协议无效，其附随的托管协议亦应无效。合同确认无效后，已经交付财产的，享有返还财产请求权，故对原告要求被告定州市经盛纬腾公司返还购房款70000元的主张，本院予以支持。被告定州市经盛纬腾公司主张在收取的购房款中付给北京责诚春天房地产经纪有限公司提成款，应从返还原告的购房款中予以扣除，因售房提成系被告与北京责诚春天房地产经纪有限公司之间的关系，与原告无关，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、原告刘珍与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司2017年9月28日签订的《钻石铺商铺买卖协议》、《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；二、被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘珍购房款70000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  孙朝辉审 判 员  杨建立人民陪审员  杨玉亭二〇二一年六月十五日书 记 员  王一凡
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢856号之一 申请执行人：长沙市雨花区拾亿食品贸易行，住所地长沙市雨花区圭塘街道一小区**2门**。 法定代表人：蒋圣，男，1991年10月13日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路**豪布斯卡负** 法定代表人：马双亮。 被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。 上述申请执行人与被执行人买卖合同纷一案，本院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12534号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，但被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。现被执行人尚欠申请执行人货款10409.39元，案件受理费30元，申请执行费57元。合计10496.39元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人湖南麦吉华联超市有限公司、马双亮的银行账户存款10496.39元，或查封、扣押其价值相当的财产。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）冀0682民初5936号原告：刘珍，女，1975年7月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街。统一社会信用代码：91130682073737417Q法定代表人：吴海艳，执行董事。原告刘珍与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案。本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，在必要时可以裁定对其财产进行保全。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款规定，裁定如下：冻结被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司的银行存款70000元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  张娜二〇二〇年十一月十日书记员  聂航
湖南省长沙市天心区人民法院案 件 执 行 结 束 通 知 书（2021）湘0103执3065号湖南湘江电缆有限公司广西建工第一建筑工程集团有限公司：本院受理的申请执行人湖南湘江电缆有限公司与被执行人广西建工第一建筑工程集团有限公司买卖合同纠纷执行一案，依据（2020）湘0103民初6820号民事判决书现已执行完毕。特此通知。二〇二一年六月二十九日审 判 员 ：向国雍代理书记员 ： 童 然
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘0103民特539号申请人：麻阳喜多多商贸有限公司，住所地湖南省怀化市麻阳苗族自治县高村镇步行街金鑫华庭负一楼。法定代表人：佘小平。委托诉讼代理人：李亮，湖南宏峰律师事务所律师。申请人：湖南喜多多商贸有限公司，住所地湖南省长沙市天心区书院南路739号都江新苑1-7栋及地下室、商场架03。法定代表人：李志刚。申请人麻阳喜多多商贸有限公司、湖南喜多多商贸有限公司于2021年6月16日共同向本院提出申请，请求对已达成的调解协议予以司法确认，本院受理后，由审判员雷金菊依法予以审查，现已审查完毕。经审查，申请人麻阳喜多多商贸有限公司、湖南喜多多商贸有限公司合同纠纷一案于2021年6月3日经本院调解员唐建军持诉前调解，达成如下协议：一、申请人湖南喜多多商贸有限公司于2021年6月30日之前付清申请人麻阳喜多多商贸有限公司全部欠款475493.05元；二、双方就本案再无其他任何争议。本院认为，上述协议不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条、第一百九十五条的规定，裁定如下：申请人麻阳喜多多商贸有限公司、湖南喜多多商贸有限公司达成的调解协议合法有效。本裁定为终审裁定。双方当事人应当按照调解协议的约定履行义务。一方当事人拒绝履行或者未全部履行本裁定确认的协议，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。审判员  雷金菊二〇二一年六月十六日书记员  冯 莎
湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0103执3065号申请执行人：湖南湘江电缆有限公司，住所地长沙经济技术开发区（黄兴镇）宾塘路9号。法定代表人：林周辉。被执行人：广西建工第一建筑工程集团有限公司（曾用名：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司），住所地广西省南宁市西乡塘区衡阳东路1号。法定代表人：杨俊。上述申请执行人与被执行人买卖合同纠纷一案，于2021年4月29日经长沙市中级人民法院二审审结，该案（2020）湘0103民初6820号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，但被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。现被执行人尚应给付申请执行人货款333253.6元，逾期付款损失173151元（截止至2020年5月19日止为110000元；以333253.6元为基数，按照日利率万分之五的标准计算，从2020年5月20日起至2021年6月3日止为63151元），迟延履行期间的债务利息991元（按日万分之一点七五的标准计算，从2021年5月17日起至2021年6月3日止），并应承担案件受理费、财产保全费7866元，执行费7552元，合计522813.6元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：冻结、扣划被执行人广西建工第一建筑工程集团有限公司（曾用名：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司）的银行账户存款522813.6元，或查封、扣押其价值相当的财产。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  向国雍审 判 员  李 武审 判 员  李俊才二〇二一年六月三日代理书记员  童 然
湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘0103民初5156号 原告：北京文章无忧信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区深沟村（无线电元件九厂）[2-1]28号楼三层A3-305室。 法定代表人：徐双泉，执行董事。 委托诉讼代理人：王自美，湖南弘一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李响，湖南弘一律师事务所实习律师。 被告：湖南辉道信息技术有限公司，住所地长沙市雨花区中意一路66号亚商大厦A栋、B栋及地下室2408房。 法定代表人：袁益强。 原告北京文章无忧信息科技有限公司与被告湖南辉道信息技术有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，本院于2021年6月3日立案。原告北京文章无忧信息科技有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，七日内未预交案件受理费，亦未申请缓交、减交或者免交受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告北京文章无忧信息科技有限公司撤回起诉处理。 审 判 员  魏立宇 二〇二一年六月十一日 法官助理郭兴娟 代理书记员  谢 雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围： （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0682民初5993号原告：王新龙，男，1967年10月10日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县。委托诉讼代理人：杨伟婷，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳，执行董事。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。原告王新龙与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“定州市经盛纬腾公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨伟婷、王国龙、被告定州市经盛纬腾公司委托诉讼代理人张丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王新龙向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于2017年6月26日签订的《商铺买卖协议》无效；2.确认原告与被告2017年6月26日签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3.判令被告返还原告购房款70000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，2017年6月26日，原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，约定原告购买被告开发建设的位于定州市圣地丽景南区。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款70000元。同日双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告实施统一招商运营管理，委托期限为10年。之后，原告向相关部门进行调查，确定本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同，被告应返还原告购房款。被告定州市经盛纬腾公司辩称，1、原告购买答辩人的商铺属实，双方签订了商铺买卖协议及出租管理协议，但是原告主张该协议无效不能成立，涉案的商铺属于地下商铺，根本不可能办理地下商铺的商品房预售许可证；2、即使原告主张协议无效的理由成立，其法律后果是相互返还，原告要求答辩人返还全部房款不能成立。理由是该商铺款并非全部归答辩人所有，而是已按销售面积乘以1500元的比例由北京责诚春天房地产经纪有限公司提走，该经纪公司也向答辩人出具了收款收据。如果认定原被告之间的协议无效，答辩人只退还实际得到的房款，对于经纪公司的提成答辩人没有返还义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司介绍购买被告定州市经盛纬腾公司位于定州市圣地丽景南区。2017年6月26日原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《钻石铺商铺买卖协议》和《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》。上述协议约定，原告购买的商铺位于圣地丽景南区地下，负一层Ｃ15号商铺，该商铺建筑面积约10平方米，每平米7000元，一次性付款，交房时间2019年12月31日；原告将该商铺委托被告实施统一的招商运营管理。同日，原告向被告定州市经盛纬腾公司交纳了购房款70000元，被告给原告出具了收据。另查明，现涉案商铺仍未取得商品房预售许可证，被告未向原告交付商铺。上述事实，有当事人的陈述、原告与被告定州市经盛纬腾公司买卖协议、被告定州市经盛纬腾公司向原告出具的收据等证据证实，足以认定。本院认为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋，预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可制度，未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。被告定州市经盛纬腾公司辩称出售的地下商铺不需要办理商品房预售许可证，未提交证据证实，本院不予采信。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，系违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同，为无效合同。故对原告主张确认原、被告签订的商铺买卖协议无效的主张，本院予以支持。买卖协议无效，其附随的托管协议亦应无效。合同确认无效后，已经交付财产的，享有返还财产请求权，故对原告要求被告定州市经盛纬腾公司返还购房款70000元的主张，本院予以支持。被告定州市经盛纬腾公司主张在收取的购房款中付给北京责诚春天房地产经纪有限公司提成款，应从返还原告的购房款中予以扣除，因售房提成系被告与北京责诚春天房地产经纪有限公司之间的关系，与原告无关，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、原告王新龙与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司2017年6月26日签订的《钻石铺商铺买卖协议》、《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；二、被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告王新龙购房款70000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  孙朝辉审 判 员  杨建立人民陪审员  杨玉亭二〇二一年六月十五日书 记 员  王一凡
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢857号 申请执行人：湖南鸿辉腾商贸有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路79号东方新城（东玺门）L2栋2404房。 法定代表人：范红辉。 委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。 法定代表人：马双亮。 被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。 上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年6月22日审结，该案（2020）湘0103民初5037号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人湖南鸿辉腾商贸有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 终结（2021）湘0103执恢857号案件的执行。 当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）冀0682民初5993号原告：王新龙，男，1967年10月10日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街。统一社会信用代码：91130682073737417Q法定代表人：吴海艳，执行董事。原告王新龙与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案。本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，在必要时可以裁定对其财产进行保全。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款规定，裁定如下：冻结被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司的银行存款70000元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  张娜二〇二〇年十一月十日书记员  聂航
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0211民初1750号原告：周建奎，男，1971年1月21日生，汉族，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人：孙尹玲，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周大森，辽宁东亚律师事务所律师。被告：孙火应，男，1965年2月24日生，汉族，住址大连市金州区。原告周建奎与被告孙火应民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告周建奎的委托诉讼代理人孙尹玲、周大森到庭参加了诉讼。被告孙火应经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系朋友关系，被告于2018年6月21日向原告借款20万元，被告出具借条，被告承诺在2018年11月15日还清，但直到2019年7月15日，被告仅偿还10万元，尚欠10万元，被告出具承诺书承诺于2019年7月30日前还清10万元，但被告至今未还，还拒接原告电话。原告请求法院依法判令，一、被告偿还借款10万元。二、被告自2019年7月31日起按年利率6%支付利息至款项付清为止。被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原、被告系朋友关系。2018年6月21日，被告向原告出具《借条》，内容载明：因本人（孙火应）做生意需要，今借周建奎人民币贰拾万元正，借款期限为2018年6月21日起到2018年11月15日之前一次性还清。本人（孙火应）用大连市金州区光明街道1号楼2单元5层1号（房产证号20××96号），共计130.22平方米做为抵押，因本房屋在中国银行大连金州支行做抵押，抵押金为贰拾捌万元正，房产证原件在银行，本人（孙火应）保证房产证复印件与原件一致。如2018年11月15日之前没有一次性还清借款给周建奎，本人（孙火应）自愿将抵押给周建奎的房屋过户给周建奎做为借款，原房屋的贰拾捌万银行抵押款由周建奎还给银行。2019年7月15日，被告在上述《借条》背面向原告出具还款计划，内容载明：本人承诺，2019年7月30日之前还清借周建奎的款项（拾万元整），如没清账，按约定，腾退位于金州区斯大林路398号2-5-1，大证号20××96号房产。未免争端特立此据。本院所确认的上述事实，有原告提供的借条、还款计划及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，合法的债权债务受法律保护。原告提供的证据借条、还款计划可以证明原、被告之间欠款事实的存在，被告收到借款后，理应及时予以偿还。故关于原告要求被告偿还借款及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张利息按年利率6%计算一节，根据法律规定，对于原告主张的合理部分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙火应自本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告周建奎借款人民币100,000元及利息（自2019年7月31日起至2019年8月19日止，按照年利率6%计算；自2019年8月20日起至款项全部还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间债务利息。二、驳回原告周建奎的其他诉讼请求。案件受理费人民币2,470元（原告已预交），由被告孙火应负担。公告费560元，由被告孙火应负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  战婧玲人民陪审员  邹秀玉人民陪审员  孙香凤二〇二一年六月二十四日书 记 员  矫文艳
湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0103执恢867号申请执行人：湖南贝加优品贸易有限公司，住所地湖南省长沙市天心区暮云街道高云村、西湖村格兰小镇2栋106房。法定代表人：聂年丰。委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。法定代表人：马双亮。被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12529号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人湖南贝加优品贸易有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下：终结（2021）湘0103执恢867号案件的执行。当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  谢 琳审 判 员  胡 益审 判 员  张 红二〇二一年六月十六日执 行 员  沈文锋代理书记员  徐庄严
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢866号 申请执行人：长沙瑞麦食品贸易有限公司，住所地长沙市望城区月亮岛街道桑梓社区金峰园小区128号。 法定代表人：瞿毅。 委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。 法定代表人：马双亮。 被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。 上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年3月4日审结，该案（2019）湘0103民初12544号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人长沙瑞麦食品贸易有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 终结（2021）湘0103执恢866号案件的执行。 当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘0103民初5152号 原告：北京文章无忧信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区深沟村（无线电元件九厂）[2-1]28号楼三层A3-305室。 法定代表人：徐双泉，执行董事。 委托诉讼代理人：王自美，湖南弘一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李响，湖南弘一律师事务所实习律师。 被告：湖南中化恒科工程设计有限公司，住所地长沙市雨花区环保中路188号第四期9栋601、602号房。 法定代表人：曾凡成。 原告北京文章无忧信息科技有限公司与被告湖南中化恒科工程设计有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，本院于2021年6月3日立案。原告北京文章无忧信息科技有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，七日内未预交案件受理费，亦未申请缓交、减交或者免交受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告北京文章无忧信息科技有限公司撤回起诉处理。 审 判 员  魏立宇 二〇二一年六月十一日 法官助理郭兴娟 代理书记员  谢 雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围： （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0103执恢849号申请执行人：长沙伟辉食品贸易有限公司，住所地长沙市雨花区湘府东路二段**双塔国际广场****。法定代表人：向辉。委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路**豪布斯卡负**v>法定代表人：马双亮。上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12527号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人长沙伟辉食品贸易有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下：终结（2021）湘0103执恢849号案件的执行。当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  谢 琳审 判 员  胡 益审 判 员  张 红二〇二一年六月十六日执 行 员  沈文锋代理书记员  徐庄严
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢849号 申请执行人：长沙伟辉食品贸易有限公司，住所地长沙市雨花区湘府东路二段258号双塔国际广场B座1709房。 法定代表人：向辉。 委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。 法定代表人：马双亮。 上述申请人与被执行人买卖合同纠纷一案，长沙市天心区人民法院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12527号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，在执行过程中，申请执行人于2021年6月16日向本院提出撤销申请，请求法院撤销申请执行。经本院审查，符合法律规定，本院依法准许申请执行人长沙伟辉食品贸易有限公司的请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条之规定，裁定如下： 终结（2021）湘0103执恢849号案件的执行。 当事人在申请执行时效期间内再次申请执行的，本院恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘0103民初5157号 原告：北京文章无忧信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区深沟村（无线电元件九厂）[2-1]28号楼三层A3-305室。 法定代表人：徐双泉，执行董事。 委托诉讼代理人：王自美，湖南弘一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李响，湖南弘一律师事务所实习律师。 被告：湖南三恒安全科技有限公司，住所地湖南省长沙市天心区南托街道市场路以东工业园内1101002栋2201室。 法定代表人：丁明宏。 原告北京文章无忧信息科技有限公司与被告湖南三恒安全科技有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，本院于2021年6月3日立案。原告北京文章无忧信息科技有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，七日内未预交案件受理费，亦未申请缓交、减交或者免交受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告北京文章无忧信息科技有限公司撤回起诉处理。 审 判 员  魏立宇 二〇二一年六月十一日 法官助理郭兴娟 代理书记员  谢 雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围： （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘0103民初5175号 原告：北京文章无忧信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区深沟村（无线电元件九厂）[2-1]28号楼三层A3-305室。 法定代表人：徐双泉，执行董事。 委托诉讼代理人：王自美，湖南弘一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李响，湖南弘一律师事务所实习律师。 被告：长沙鸿仙堂文化传播有限公司，住所地长沙市雨花区跳马镇石桥村师家组359号。 法定代表人：罗文灿。 原告北京文章无忧信息科技有限公司与被告长沙鸿仙堂文化传播有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，本院于2021年6月3日立案。原告北京文章无忧信息科技有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，七日内未预交案件受理费，亦未申请缓交、减交或者免交受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告北京文章无忧信息科技有限公司撤回起诉处理。 审 判 员  魏立宇 二〇二一年六月十一日 法官助理郭兴娟 代理书记员  谢 雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围： （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
湖南省长沙市天心区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0103执恢847号之一 申请执行人：湖南永惠轩商贸有限公司，住所地长沙市雨花区迎新路868号德思勤城市广场A2栋2414号。 法定代表人：刘永春。 委托执行代理人；杨云峰，湖南高天律师事务所律师。 被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。 法定代表人：马双亮 被执行人：马双亮，男，1971年9月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。 上述申请执行人与被执行人买卖合同纷一案，本院已于2020年2月27日审结，该案（2019）湘0103民初12519号民事判决书已经发生法律效力并立案执行，但被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。现被执行人尚欠申请执行人货款46539元，案件受理费482元，申请执行费605元。合计47626元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人湖南麦吉华联超市有限公司、马双亮的银行账户存款47626元，或查封、扣押其价值相当的财产。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  谢 琳 审 判 员  胡 益 审 判 员  张 红 二〇二一年六月十六日 执 行 员  沈文锋 代理书记员  徐庄严
辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0682民初2376号原告：王某某，男，满族，1975年2月13日出生无业，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：张某某，男，满族，1965年12月18日出生无业，住宽甸满族自治县（系原告王某某姐夫）。被告：辛某某，男,满族，1992年1月5日出生自由职业，户籍所在地宽甸满族自治县，现住凤城市。被告：张某，男，汉族，1970年6月18日出生自由职业，住吉林省大安市。委托诉讼代理人：张某，男，汉族，1976年2月16日出生自由职业，住吉林省大安市（系被告张某胞弟）。原告王某某诉被告辛某某、张某劳务合同纠纷一案，本院于2021年6月10日受理后，依法由审判员赵桂泉适用简易程序独任，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告王某某的委托诉讼代理人张某某、被告辛某某、张某的委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告立即给付劳务费44895元及逾期付款利息，并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2020年3月初，在由二被告分别承包的广东省佛山市顺德区均安镇粮食产业园土建工程工地和广东省东莞市新沙港港区土建工程工地从事劳务工作，工程共计进行了八个月。在从事劳务工作中，被告共支付原告劳务费61300元，尚欠劳务费44895元。此款经原告多次催要无果，请求人民法院判如所请。被告辛某某辩称：欠款事实，同意给付。被告张某辩称：其不应该作为本案的被告。经审理查明：被告辛某某雇佣原告从事劳务工作，拖欠原告劳动报酬44895元，并于2021年2月9日为原告出具欠据一张，该欠据载明：今欠王某某劳务费44895元，欠款人辛某某签字、按捺手印，承诺该笔欠款于2021年4月1日前偿还。原告多次索要此款未果诉至本院。本院所确认的上述事实，有原、被告当庭陈述，欠据等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：劳务合同是指劳务提供人与劳务接受人依照法律规定签订协议，劳务提供人向接受人提供劳务活动，接受人向提供人支付劳动报酬。本案中，被告辛某某雇佣原告为其工作，拖欠工资款，且被告辛某某为原告出具拖欠工资款的欠据，该欠据足以证明原、被告之间形成劳务关系。原告已付出劳动，被告理应支付劳动报酬。故原告要求被告支付工资款的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付欠款逾期利息的诉请，因被告未履行合同约定的给付义务，原告此节请求合理。本院予以支持。关于被告张某是否承担偿还责任问题。因原告提供的证据不足以证明其主张，庭审中，被告辛某某、张某均认可其二人之间的工程劳务费已结清。故本院对原告此节请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十九条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告辛某某于本判决生效后立即支付原告王某某劳动报酬款44895元及逾期利息（逾期利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算、从2021年4月2日起至欠款清偿完毕之日止）；二、驳回原告王某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费922元，减半收取461元，由被告辛某某承担（此款原告已预交，被告给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判员  赵桂泉二〇二一年六月二十四日书记员  邢春燕
辽宁省凤城市人民法院应 诉 通 知 书（2021）辽0682民初2376号辛建国、张剑：原告王伟生诉你（单位）劳务合同纠纷一案，本院已立案受理，现将应诉的有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、在收到起诉状副本后十五日内向本院提交答辩状，并按对方当事人的人数提出副本。三、自然人应当提交身份证或者通行证、护照复印件；法人或者其他组织应当提交营业执照或者事业单位法人代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书。四、当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。五、根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》，本院作出的生效裁判文书将在中国裁判文书网上公布。如果你认为案件涉及个人隐私或商业秘密，申请对裁判文书中的有关内容进行技术处理或者申请不予公布的，至迟应在裁判文书送达之日起三日内以书面形式提出并说明具体理由。经本院审查认为理由正当的，可以在公布裁判文书时隐去相关内容或不予公布。六、本案审判组织成员为审判员，书记员。联系人：联系电话：0415-、0415-联系地址：辽宁省凤城市邓铁梅路79号凤城市人民法院特此通知。二〇二一年六月十日zdqz立案审查表
辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0682民初2374号原告：于某某，男，汉族，1983年9月23日出生无业，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：陈某某，女，汉族，1989年1月13日出生无业，住宽甸满族自治县（系原告妻子）。被告：辛某某，男,满族，1992年1月5日出生自由职业，户籍所在地宽甸满族自治县，现住凤城市。被告：张某，男，汉族，1970年6月18日出生自由职业，住吉林省大安市。委托诉讼代理人：张某，男，汉族，1976年2月16日出生自由职业，住吉林省大安市（系被告张某胞弟）。原告于某某诉被告辛某某、张某劳务合同纠纷一案，本院于2021年6月10日受理后，依法由审判员赵桂泉适用简易程序独任，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告于某某的委托诉讼代理人陈某某、被告辛某某、张某的委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告立即给付劳务费20055元及逾期付款利息，并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2020年3月初，在由二被告分别承包的广东省佛山市顺德区均安镇粮食产业园土建工程工地和广东省东莞市新沙港港区土建工程工地从事劳务工作，工程共计进行了八个月。在从事劳务工作中，被告共支付原告劳务费20000元，尚欠劳务费20055元。此款经原告多次催要无果，请求人民法院判如所请。被告辛某某辩称：欠款事实，同意给付。被告张某辩称：其不应该作为本案的被告。经审理查明：被告辛某某雇佣原告从事劳务工作，拖欠原告劳动报酬20055元，并于2021年2月9日为原告出具欠据一张，该欠据载明：欠今欠于某某劳务费20055元，欠款人辛某某签字、按捺手印，承诺该笔欠款于2021年4月1日前偿还。原告多次索要此款未果诉至本院。本院所确认的上述事实，有欠据、原、被告当庭陈述等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：劳务合同是指劳务提供人与劳务接受人依照法律规定签订协议，劳务提供人向接受人提供劳务活动，接受人向提供人支付劳动报酬。本案中，被告辛某某雇佣原告为其工作，拖欠工资款，且被告辛某某为原告出具拖欠工资款的欠据，该欠据足以证明原、被告之间形成劳务关系。原告已付出劳动，被告理应支付劳动报酬。故原告要求被告支付工资款的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付欠款逾期利息的诉请，因被告未履行合同约定的给付义务，原告此节请求合理。本院予以支持。关于被告张某是否承担偿还责任问题。因原告提供的证据不足以证明其主张，庭审中，被告辛某某、张某均认可其二人之间的工程劳务费已结清。故本院对原告此节请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十九条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告辛某某于本判决生效后立即支付原告于某某劳动报酬款20055元及逾期利息（逾期利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算、从2021年4月2日起至欠款清偿完毕之日止）；二、驳回原告于某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费302元，减半收取151元，由被告辛某某承担（此款原告已预交，被告给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判员  赵桂泉二〇二一年六月二十四日书记员  邢春燕
辽宁省凤城市人民法院应 诉 通 知 书（2021）辽0682民初2374号辛建国、张剑：原告于同强诉你（单位）劳务合同纠纷一案，本院已立案受理，现将应诉的有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、在收到起诉状副本后十五日内向本院提交答辩状，并按对方当事人的人数提出副本。三、自然人应当提交身份证或者通行证、护照复印件；法人或者其他组织应当提交营业执照或者事业单位法人代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书。四、当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。五、根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》，本院作出的生效裁判文书将在中国裁判文书网上公布。如果你认为案件涉及个人隐私或商业秘密，申请对裁判文书中的有关内容进行技术处理或者申请不予公布的，至迟应在裁判文书送达之日起三日内以书面形式提出并说明具体理由。经本院审查认为理由正当的，可以在公布裁判文书时隐去相关内容或不予公布。六、本案审判组织成员为审判员，书记员。联系人：联系电话：0415-、0415-联系地址：辽宁省凤城市邓铁梅路79号凤城市人民法院特此通知。二〇二一年六月十日zdqz立案审查表
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0682民初5960号原告：赵红勋，男，1979年2月5日出生，汉族，住唐县。委托诉讼代理人：杨伟婷，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳，执行董事。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。原告赵红勋与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“定州市经盛纬腾公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨伟婷、王国龙、被告定州市经盛纬腾公司委托诉讼代理人张丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵红勋向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于2017年11月12日签订的《商铺买卖协议》无效；2.确认原告与被告2017年11月12日签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3.判令被告返还原告购房款44450元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，2017年11月12日，原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，约定原告购买被告开发建设的位于定州市圣地丽景南区。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款44450元。同日双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告实施统一招商运营管理，委托期限为10年。之后，原告向相关部门进行调查，确定本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同，被告应返还原告购房款。被告定州市经盛纬腾公司辩称，1、原告购买答辩人的商铺属实，双方签订了商铺买卖协议及出租管理协议，但是原告主张该协议无效不能成立，涉案的商铺属于地下商铺，根本不可能办理地下商铺的商品房预售许可证；2、即使原告主张协议无效的理由成立，其法律后果是相互返还，原告要求答辩人返还全部房款不能成立。理由是该商铺款并非全部归答辩人所有，而是已按销售面积乘以1500元的比例由北京责诚春天房地产经纪有限公司提走，该经纪公司也向答辩人出具了收款收据。如果认定原被告之间的协议无效，答辩人只退还实际得到的房款，对于经纪公司的提成答辩人没有返还义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司介绍购买被告定州市经盛纬腾公司位于定州市圣地丽景南区。2017年11月12日原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《钻石铺商铺买卖协议》和《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》。上述协议约定，原告购买的商铺位于圣地丽景南区地下，负一层Ｃ209Ａ2号商铺，该商铺建筑面积约6.35平方米，每平米7000元，一次性付款，交房时间2019年12月31日；原告将该商铺委托被告实施统一的招商运营管理。同日，原告向被告定州市经盛纬腾公司交纳了购房款44450元，被告给原告出具了收据。另查明，现涉案商铺仍未取得商品房预售许可证，被告未向原告交付商铺。上述事实，有当事人的陈述、原告与被告定州市经盛纬腾公司买卖协议、被告定州市经盛纬腾公司向原告出具的收据等证据证实，足以认定。本院认为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋，预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可制度，未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。被告定州市经盛纬腾公司辩称出售的地下商铺不需要办理商品房预售许可证，未提交证据证实，本院不予采信。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，系违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同，为无效合同。故对原告主张确认原、被告签订的商铺买卖协议无效的主张，本院予以支持。买卖协议无效，其附随的托管协议亦应无效。合同确认无效后，已经交付财产的，享有返还财产请求权，故对原告要求被告定州市经盛纬腾公司返还购房款44450元的主张，本院予以支持。被告定州市经盛纬腾公司主张在收取的购房款中付给北京责诚春天房地产经纪有限公司提成款，应从返还原告的购房款中予以扣除，因售房提成系被告与北京责诚春天房地产经纪有限公司之间的关系，与原告无关，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、原告赵红勋与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司2017年11月12日签订的《钻石铺商铺买卖协议》、《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；二、被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告赵红勋购房款44450元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费911元，由被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  孙朝辉审 判 员  杨建立人民陪审员  杨玉亭二〇二一年六月十五日书 记 员  王一凡
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）冀0682民初5960号原告：赵红勋，男，1979年2月5日出生，汉族，住唐县。委托诉讼代理人：杨伟婷，四川韬世（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳。委托诉讼代理人：张丽红、陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。被告：北京责诚春天房地产经纪有限公司，住所地：北京市通州区东石东四路2号院3号楼2层221，统一社会信用代码：91110112MA0072UF4W。法定代表人：韩秀荣。原告赵红勋与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“经盛纬腾公司”）、北京责诚春天房地产经纪有限公司（以下简称“责诚春天公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案。赵红勋诉称，原告通过被告责诚春天公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，原告按照被告责诚春天公司要求向其支付入会优惠服务费用。在责诚春天公司的介绍下，原告与被告经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，原告购买被告经盛纬腾公司开发建设的位于河北省定州市。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款。同日，双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告经盛纬腾公司实施统一招商运营管理。之后原告得知本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，二被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同。故原告与被告经盛纬腾公司签订的《商铺买卖协议》《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效。原告有权要求被告经盛纬腾公司应向其返还购房款，并承担赔偿责任，同时要求被告责诚春天公司向其返还入会优惠服务费。综上，原告为维护其合法权益，特向贵院提起诉讼，请求：1、确认原告与被告经盛纬腾公司签订的《商铺买卖协议》无效；2、确认原告与被告经盛纬腾公司签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3、判令被告经盛纬腾公司向原告返还购房款44450元；4、判令被告责诚春天公司向原告返还入会优惠服务费1111元；5、判令本案全部诉讼费用由二被告承担。被告责诚春天公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，定州市人民法院没有管辖权，应移送至北京市通州区人民法院审理。理由如下：1、责诚春天公司与原告之间系居间合同关系，并非房屋买卖合同关系，不应在房屋买卖纠纷合同案由下审理。责诚春天公司与原告应另案审理，以居间合同纠纷作为案由；2、责诚春天公司与原告的居间合同纠纷，应由责诚春天公司住所地法院管辖。贵院应将本案移送至北京市通州区人民法院审理。本院经审查认为，被告责诚春天公司虽向本院提出管辖异议申请，主张原告与责诚春天公司之间系居间合同关系，应另案处理，并将该案移送至责诚春天公司住所地人民法院管辖，但本案系原告购买被告经盛纬腾公司商铺引发的纠纷，原告与被告经盛纬腾公司之间系房屋买卖关系，被告责诚春天公司与原告之间的关系从属于原告与被告经盛纬腾公司之间的房屋买卖关系，具有从属性，故原告与被告责诚春天公司间的纠纷管辖应以房屋买卖合同确定管辖，而被告经盛纬腾公司住所地为定州市，故本院对该案具有管辖权。被告责诚春天公司提出的管辖异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回北京责诚春天房地产经纪有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告北京责诚春天房地产经纪有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  赵坤敬二〇二〇年十二月四日书记员  王一凡
贵州省毕节市中级人民法院结 案 通 知 书（2020）黔05执233号重庆伟太建筑工程集团有限公司、贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司：关于本院受理执行的重庆伟太建筑工程集团有限公司与贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司建设工程合同纠纷一案，本院已依法强制执行到位被执行人财物2400000.00元并发放申请执行人。重庆伟太建筑工程集团有限公司与贵州海成房地产开发有限责任公司于2021年6月17日达成执行和解。依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》的相关规定，本案以“和解长期”方式结案。结案后，若被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司未按和解协议履行，重庆伟太建筑工程集团有限公司可在法定期限内向本院申请恢复原生效法律文书的执行。特此通知二〇二一年六月十八日
湖南省湘潭市雨湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0302执1242号 申请执行人湖南江麓实业发展有限公司，住所地湘潭市雨湖区解放北路4号，统一社会信用代码914303006828296241。 法定代表人杨洪，该公司总经理。 被执行人湘潭华润建设有限公司，住所地湘潭市九华经济区风光路以北，统一社会信用代码91430300184986328B。 法定代表人张波勇，董事长。 申请执行人湖南江麓实业发展有限公司与被执行人湘潭华润建设有限公司建设施工合同纠纷执行一案，本院于2021年4月2日作出的（2021）湘0302民初1367号民事判决书已经发生法律效力，被执行人湘潭华润建设有限公司未履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人湖南江麓实业发展有限公司向本院申请强制执行，本院于2021年6月3日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条，裁定如下： 冻结、扣划被执行人湘潭华润建设有限公司的银行存款人民币861928.56元（含工程款803367.84元、暂计利息34243.52元、案件受理费6574元、财产保全费5000元、财产保全保险费2173.2元、执行费10570元、逾期利息另算），或查封、扣押、冻结同等价值的财产。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  向俊超 二〇二一年六月四日 书记员  谭 洋 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十六条对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。
贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔05执233号申请执行人：重庆伟太建筑工程集团有限公司，住所地重庆市巴南区土桥正街4号3楼，统一社会信用代码：91500113203421286M。法定代表人：刘富学，系该公司董事长。重庆伟太建筑工程集团有限公司破产管理人：重庆海川企业清算有限公司，住所地：重庆市江北区建新路38号2幢14-1号、14-2号、14-13号，统一社会信用代码：915001057717739927。破产管理人委托代理人：邓孟姣，重庆海川企业清算有限公司工作人员。被执行人：贵州海成房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区凤凰路45号，统一社会信用代码：91520000622210205R。法定代表人：赵永全，系该公司执行董事。被执行人：贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司，住所地：贵州省毕节市金沙县城关镇长安路239号，统一社会信用代码：91520523598355868D。负责人：朱代敏。本院依据已经发生法律效力的本院于2019年4月15日作出的（2018）黔05民初84号民事判决书，依法受理重庆伟太建筑工程集团有限公司申请执行贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司建设工程合同纠纷一案。本院依法向被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司发出执行通知书，责令被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司履行（2018）黔05民初84号民事判决书确定的给付义务。因被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司未履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条第一款、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十八条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司、贵州海成房地产开发有限责任公司金沙分公司银行存款人民币12,000,000.00元。如其银行存款不足，则查封、扣押、冻结、提取其等价值的其他财产或收入。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为二年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。冻结期限届满，如需冻结的，申请执行人需提前十五日向本院提出书面的续行冻结申请；如在期限届满前未提出申请的，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定送达即发生法律效力（轮候查封、扣押、冻结的，本裁定自在先查封、扣押、冻结解除或失效之日起自动发生法律效力）。审 判 员  唐 泽二〇二〇年八月三日法官助理  代秀云书 记 员  黄文才
湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0103执恢842号之一申请执行人：长沙欧诺百货贸易有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区马王堆南路258号现代商贸城1212房。法定代表人：梁栋奎，系公司总经理。被执行人：湖南麦吉华联超市有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路198号豪布斯卡负一层。法定代表人：马双亮。上述申请执行人与被执行人买卖合同纷一案，本院已于2020年3月25日调解，该案（2019）湘0103民初1551号民事调解书已经发生法律效力并立案执行，但被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。现被执行人尚欠申请执行人货款50449元，案件受理费531元，申请执行费664元。合计51644元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：冻结、扣划被执行人湖南麦吉华联超市有限公司的银行账户存款51644元，或查封、扣押其价值相当的财产。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  谢 琳审 判 员  胡 益审 判 员  张 红二〇二一年六月十六日执 行 员  沈文锋代理书记员  徐庄严
辽宁省调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1281民初695号 原告：万某某，住调兵山市。 被告：翟某某，住法库县。（未到庭） 原告万某某诉被告翟某某买卖合同纠纷一案，本院于2021年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万某某到庭参加诉讼，被告翟某某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告立即给付购车款及换电瓶款计5800元并承担逾期给付的占用资金期间的利息（自2019年9月1日起至该款实际给付之日止按年利率6%计算)；2.被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：：2018年9月20日被告在原告处以5500的价格赊购电动三轮车一台并出具欠条一张，承诺自2018年10月开始每月给付购车款500元，2019年8月末付清。另被告于2018年9月末换电池一组300元，也未当即支款该款，被告在原欠条上添加了该项欠款。被告承诺给付购车款期限届满后，原告多次找到被告催要该购车款及电池款时被告均以各种理由拒之给付。为此原告起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告翟某某未到庭、未提交答辩意见。 原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：欠条一张，被告未出庭质证，本院认为，该证据具有客观真实性，与本案具有关联性，作为认定案件事实的依据。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 2018年9月20日，被告翟某某向原告万某某出具欠条一张，载明，今欠万某某购车款5500元，以每月20日还款500元方式偿还该款项。该欠条记载换电池300元。截止到2021年6月25日，被告尚欠原告购车款5500元及更换电池款300元未给付。 本院认为，被告向原告出具书面欠条，系其真实意思表示，该份欠条没有违反法律禁止性规定，依法应受法律保护，应为有效。被告翟某某应按照约定给付原告购车款及更换电池款。故对原告要求被告给付5800元的主张本院予以支持。被告翟某某经本院依法传唤未到庭，视为对诉讼权利的放弃，应自行承担不利后果。 关于原告要求被告偿还逾期利息部分的主张，原、被告虽未约定逾期付款利息，但被告确系已逾期支付费用，原告的主张符合法律的规定，可自原告主张权利之日起计算，即2021年3月30日立案日期起至全部还款之日止，以人民币5800元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告翟某某于本判决生效后十五日内一次性给付原告万某某购车款、更换电池款5800元及逾期利息（以5800元为基数，自2021年3月30日起至欠款全部偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算）。 二、驳回原告万某某的其他诉讼请求。 如果被告未按本院指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费50元（原告已预交），由被告翟某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判员  张 芳 二〇二一年六月二十五日 法官助理  杨 光 书记员  肖富元
辽宁省调兵山市人民法院举 证 通 知 书（2021）辽1281民初695号万某某：根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，现将有关举证事项通知如下：一、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实承担举证责任。当事人没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物，或经人民法院核对无异的复制件或者复制品。并应对提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明，依照对方当事人人数提出副本。三、申请鉴定，增加、变更诉讼请求或者提出反诉，应当在举证期限届满前提出。四、你方申请证人作证，应当在举证期限届满的十日前向本院提出申请。五、申请证据保全，应当在举证期限届满七日前向本院提出申请。六、你方在收到本通知书后，可以与对方当事人协商确定举证期限后，向本院申请认可。你方与对方当事人未能协商一致，或者未申请本院认可，或本院不与认可的，你方于收到本通知起15日内向本院提交证据。七、你方在举证期限内提交证据材料确有困难的，可以依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十六条的规定，向本院申请延期举证。八、你方在举证期限届满后提交的证据不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条、第四十三条第二款、第四十四条规定的“新的证据”的规定的，视为你方放弃举证权利。但对方当事人同意质证的除外。九、符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条规定的条件之一的，你方可以在举证期限届满的七日前书面申请本院调查收集证据。审判员  张芳书记员  阚宇二〇二一年三月三十日
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘0103民初5150号原告：北京文章无忧信息科技有限公司，住所地北京市朝阳区深沟村（无线电元件九厂）[2-1]28号楼三层A3-305室。法定代表人：徐双泉，执行董事。委托诉讼代理人：王自美，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：李响，湖南弘一律师事务所实习律师。被告：湖南中化恒科工程设计有限公司，住所地长沙市雨花区环保中路188号第四期9栋601、602号房。法定代表人：曾凡成。原告北京文章无忧信息科技有限公司与被告湖南中化恒科工程设计有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，本院于2021年6月3日立案。原告北京文章无忧信息科技有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，七日内未预交案件受理费，亦未申请缓交、减交或者免交受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按原告北京文章无忧信息科技有限公司撤回起诉处理。审 判 员  魏立宇二〇二一年六月十一日法官助理郭兴娟代理书记员  谢 雯附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围：（十一）其他需要裁定解决的事项。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0682民初2379号原告：王某某，男，满族，1978年10月7日出生无业，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：张某某，男，满族，1965年12月18日出生无业，住宽甸满族自治县（系原告王某某姐夫）。被告：辛某某，男,满族，1992年1月5日出生自由职业，户籍所在地宽甸满族自治县，现住凤城市。被告：张某，男，汉族，1970年6月18日出生自由职业，住吉林省大安市。委托诉讼代理人：张某，男，汉族，1976年2月16日出生自由职业，住吉林省大安市（系被告张某胞弟）。原告王某某诉被告辛某某、张某劳务合同纠纷一案，本院于2021年6月10日受理后，依法由审判员赵桂泉适用简易程序独任，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告王某某的委托诉讼代理人张某某、被告辛某某、张某的委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告立即给付劳务费64308元及逾期付款利息，并承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2020年3月初，在由二被告分别承包的广东省佛山市顺德区均安镇粮食产业园土建工程工地和广东省东莞市新沙港港区土建工程工地从事劳务工作，工程共计进行了八个月。在从事劳务工作中，被告共支付原告劳务费27000元，尚欠劳务费64308元。此款经原告多次催要无果，请求人民法院判如所请。被告辛某某辩称：欠款事实，同意给付。被告张某辩称：其不应该作为本案的被告。经审理查明：被告辛某某雇佣原告从事劳务工作，拖欠原告劳动报酬64308元，并于2021年2月9日为原告出具欠据一张，该欠据载明：今欠王某某劳务费64308元，欠款人辛某某签字、按捺手印，承诺该笔欠款于2021年4月1日前偿还。原告多次索要此款未果诉至本院。本院所确认的上述事实，有原、被告当庭陈述，欠据等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：劳务合同是指劳务提供人与劳务接受人依照法律规定签订协议，劳务提供人向接受人提供劳务活动，接受人向提供人支付劳动报酬。本案中，被告辛某某雇佣原告为其工作，拖欠工资款，且被告辛某某为原告出具拖欠工资款的欠据，该欠据足以证明原、被告之间形成劳务关系。原告已付出劳动，被告理应支付劳动报酬。故原告要求被告支付工资款的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付欠款逾期利息的诉请，因被告未履行合同约定的给付义务，原告此节请求合理。本院予以支持。关于被告张某是否承担偿还责任问题。因原告提供的证据不足以证明其主张，庭审中，被告辛某某、张某均认可其二人之间的工程劳务费已结清。故本院对原告此节请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十九条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告辛某某于本判决生效后立即支付原告王某某劳动报酬款64308元及逾期利息（逾期利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算、从2021年4月2日起至欠款清偿完毕之日止）；二、驳回原告王某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费1408元，减半收取704元，由被告辛某某承担（此款原告已预交，被告给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判员  赵桂泉二〇二一年六月二十四日书记员  邢春燕
辽宁省凤城市人民法院应 诉 通 知 书（2021）辽0682民初2379号辛建国、张剑：原告王伟君诉你（单位）劳务合同纠纷一案，本院已立案受理，现将应诉的有关事项通知如下：一、在诉讼过程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、在收到起诉状副本后十五日内向本院提交答辩状，并按对方当事人的人数提出副本。三、自然人应当提交身份证或者通行证、护照复印件；法人或者其他组织应当提交营业执照或者事业单位法人代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书。四、当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。五、根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》，本院作出的生效裁判文书将在中国裁判文书网上公布。如果你认为案件涉及个人隐私或商业秘密，申请对裁判文书中的有关内容进行技术处理或者申请不予公布的，至迟应在裁判文书送达之日起三日内以书面形式提出并说明具体理由。经本院审查认为理由正当的，可以在公布裁判文书时隐去相关内容或不予公布。六、本案审判组织成员为审判员，书记员。联系人：联系电话：0415-、0415-联系地址：辽宁省凤城市邓铁梅路79号凤城市人民法院特此通知。二〇二一年六月十日zdqz立案审查表
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0682民初5934号原告：豆志娟，女，1982年4月20日出生，汉族，住定州市。委托诉讼代理人：杨伟婷，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳，执行董事。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。原告豆志娟与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“定州市经盛纬腾公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨伟婷、王国龙、被告定州市经盛纬腾公司委托诉讼代理人张丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。豆志娟向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于2017年6月25日签订的《商铺买卖协议》无效；2.确认原告与被告2017年6月25日签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3.判令被告返还原告购房款70000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，2017年6月25日，原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，约定原告购买被告开发建设的位于定州市圣地丽景南区。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款70000元。同日双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告实施统一招商运营管理，委托期限为10年。之后，原告向相关部门进行调查，确定本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同，被告应返还原告购房款。被告定州市经盛纬腾公司辩称，1、原告购买答辩人的商铺属实，双方签订了商铺买卖协议及出租管理协议，但是原告主张该协议无效不能成立，涉案的商铺属于地下商铺，根本不可能办理地下商铺的商品房预售许可证；2、即使原告主张协议无效的理由成立，其法律后果是相互返还，原告要求答辩人返还全部房款不能成立。理由是该商铺款并非全部归答辩人所有，而是已按销售面积乘以1500元的比例由北京责诚春天房地产经纪有限公司提走，该经纪公司也向答辩人出具了收款收据。如果认定原被告之间的协议无效，答辩人只退还实际得到的房款，对于经纪公司的提成答辩人没有返还义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司介绍购买被告定州市经盛纬腾公司位于定州市圣地丽景南区。2017年6月25日原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《钻石铺商铺买卖协议》和《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》。上述协议约定，原告购买的商铺位于圣地丽景南区地下，负一层Ｃ57号商铺，该商铺建筑面积约10平方米，每平米7000元，一次性付款，交房时间2019年12月31日；原告将该商铺委托被告实施统一的招商运营管理。同日，原告向被告定州市经盛纬腾公司交纳了购房款70000元，被告给原告出具了收据。另查明，现涉案商铺仍未取得商品房预售许可证，被告未向原告交付商铺。上述事实，有当事人的陈述、原告与被告定州市经盛纬腾公司买卖协议、被告定州市经盛纬腾公司向原告出具的收据等证据证实，足以认定。本院认为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋，预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可制度，未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。被告定州市经盛纬腾公司辩称出售的地下商铺不需要办理商品房预售许可证，未提交证据证实，本院不予采信。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，系违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同，为无效合同。故对原告主张确认原、被告签订的商铺买卖协议无效的主张，本院予以支持。买卖协议无效，其附随的托管协议亦应无效。合同确认无效后，已经交付财产的，享有返还财产请求权，故对原告要求被告定州市经盛纬腾公司返还购房款70000元的主张，本院予以支持。被告定州市经盛纬腾公司主张在收取的购房款中付给北京责诚春天房地产经纪有限公司提成款，应从返还原告的购房款中予以扣除，因售房提成系被告与北京责诚春天房地产经纪有限公司之间的关系，与原告无关，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、原告豆志娟与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司2017年6月25日签订的《钻石铺商铺买卖协议》、《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；二、被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告豆志娟购房款70000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  孙朝辉审 判 员  杨建立人民陪审员  杨玉亭二〇二一年六月十五日书 记 员  王一凡
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0682民初5938号原告：徐辉，女，1970年3月7日出生，汉族，住定州市。委托诉讼代理人：杨伟婷，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳，执行董事。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。原告徐辉与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“定州市经盛纬腾公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨伟婷、王国龙、被告定州市经盛纬腾公司委托诉讼代理人张丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐辉向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于2017年7月29日签订的《商铺买卖协议》无效；2.确认原告与被告2017年7月29日签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3.判令被告返还原告购房款70000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，2017年7月29日，原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，约定原告购买被告开发建设的位于定州市圣地丽景南区。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款70000元。同日双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告实施统一招商运营管理，委托期限为10年。之后，原告向相关部门进行调查，确定本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第九条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同，被告应返还原告购房款。被告定州市经盛纬腾公司辩称，1、原告购买答辩人的商铺属实，双方签订了商铺买卖协议及出租管理协议，但是原告主张该协议无效不能成立，涉案的商铺属于地下商铺，根本不可能办理地下商铺的商品房预售许可证；2、即使原告主张协议无效的理由成立，其法律后果是相互返还，原告要求答辩人返还全部房款不能成立。理由是该商铺款并非全部归答辩人所有，而是已按销售面积乘以1500元的比例由北京责诚春天房地产经纪有限公司提走，该经纪公司也向答辩人出具了收款收据。如果认定原被告之间的协议无效，答辩人只退还实际得到的房款，对于经纪公司的提成答辩人没有返还义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告通过北京责诚春天房地产经纪有限公司介绍购买被告定州市经盛纬腾公司位于定州市圣地丽景南区。2017年7月29日原告与被告定州市经盛纬腾公司签订《钻石铺商铺买卖协议》和《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》。上述协议约定，原告购买的商铺位于圣地丽景南区地下，负一层Ａ196号商铺，该商铺建筑面积约10平方米，每平米7000元，一次性付款，交房时间2019年12月31日；原告将该商铺委托被告实施统一的招商运营管理。同日，原告向被告定州市经盛纬腾公司交纳了购房款70000元，被告给原告出具了收据。另查明，现涉案商铺仍未取得商品房预售许可证，被告未向原告交付商铺。上述事实，有当事人的陈述、原告与被告定州市经盛纬腾公司买卖协议、被告定州市经盛纬腾公司向原告出具的收据等证据证实，足以认定。本院认为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋，预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可制度，未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。被告定州市经盛纬腾公司辩称出售的地下商铺不需要办理商品房预售许可证，未提交证据证实，本院不予采信。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，系违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同，为无效合同。故对原告主张确认原、被告签订的商铺买卖协议无效的主张，本院予以支持。买卖协议无效，其附随的托管协议亦应无效。合同确认无效后，已经交付财产的，享有返还财产请求权，故对原告要求被告定州市经盛纬腾公司返还购房款70000元的主张，本院予以支持。被告定州市经盛纬腾公司主张在收取的购房款中付给北京责诚春天房地产经纪有限公司提成款，应从返还原告的购房款中予以扣除，因售房提成系被告与北京责诚春天房地产经纪有限公司之间的关系，与原告无关，故被告此抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、原告徐辉与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司2017年7月29日签订的《钻石铺商铺买卖协议》、《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；二、被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告徐辉购房款70000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  孙朝辉审 判 员  杨建立人民陪审员  杨玉亭二〇二一年六月十五日书 记 员  王一凡
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）冀0682民初5934号原告：豆志娟，女，1982年4月20日出生，汉族，住定州市。委托诉讼代理人：杨伟婷，四川韬世（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国龙，北京京云律师事务所律师。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街，统一社会信用代码：91130682073737417Q。法定代表人：吴海艳。委托诉讼代理人：张丽红、陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。被告：北京责诚春天房地产经纪有限公司，住所地：北京市通州区东石东四路2号院3号楼2层221，统一社会信用代码：91110112MA0072UF4W。法定代表人：韩秀荣。原告豆志娟与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司（以下简称“经盛纬腾公司”）、北京责诚春天房地产经纪有限公司（以下简称“责诚春天公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案。豆志娟诉称，原告通过被告责诚春天公司得知，位于定州市圣地丽景南区出售，原告按照被告责诚春天公司要求向其支付排卡费。在责诚春天公司的介绍下，原告与被告经盛纬腾公司签订《商铺买卖协议》，原告购买被告经盛纬腾公司开发建设的位于河北省定州市。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付购房款。同日，双方签订《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》，约定原告将所购买的商铺委托被告经盛纬腾公司实施统一招商运营管理。之后原告得知本案所涉项目至今未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，二被告在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，并与原告签订合同，收取房款及费用，违反商品房预售管理办法的强制性规定，为无效合同。故原告与被告经盛纬腾公司签订的《商铺买卖协议》《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效。原告有权要求被告经盛纬腾公司应向其返还购房款，并承担赔偿责任，同时要求被告责诚春天公司向其返还排卡费。综上，原告为维护其合法权益，特向贵院提起诉讼，请求：1、确认原告与被告经盛纬腾公司签订的《商铺买卖协议》无效；2、确认原告与被告经盛纬腾公司签订的《经纬钻石铺商铺委托出租管理协议》无效；3、判令被告经盛纬腾公司向原告返还购房款70000元；4、判令被告责诚春天公司向原告返还排卡费10000元；5、判令本案全部诉讼费用由二被告承担。被告责诚春天公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，定州市人民法院没有管辖权，应移送至北京市通州区人民法院审理。理由如下：1、责诚春天公司与原告之间系居间合同关系，并非房屋买卖合同关系，不应在房屋买卖纠纷合同案由下审理。责诚春天公司与原告应另案审理，以居间合同纠纷作为案由；2、责诚春天公司与原告的居间合同纠纷，应由责诚春天公司住所地法院管辖。贵院应将本案移送至北京市通州区人民法院审理。本院经审查认为，被告责诚春天公司虽向本院提出管辖异议申请，主张原告与责诚春天公司之间系居间合同关系，应另案处理，并将该案移送至责诚春天公司住所地人民法院管辖，但本案系原告购买被告经盛纬腾公司商铺引发的纠纷，原告与被告经盛纬腾公司之间系房屋买卖关系，被告责诚春天公司与原告之间的关系从属于原告与被告经盛纬腾公司之间的房屋买卖关系，具有从属性，故原告与被告责诚春天公司间的纠纷管辖应以房屋买卖合同确定管辖，而被告经盛纬腾公司住所地为定州市，故本院对该案具有管辖权。被告责诚春天公司提出的管辖异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回北京责诚春天房地产经纪有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告北京责诚春天房地产经纪有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  赵坤敬二〇二〇年十二月四日书记员  王一凡
安徽省利辛县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖1623执2991号之二 申请执行人：利辛县人民法院。 被执行人：江波，男，汉族，1979年5月13日出生，户籍地安徽省利辛县，现住利辛县。 本院依据已经发生法律效力的安徽省利辛县人民法院(2020）皖1623刑初601号刑事判决书立案执行的利辛县人民法院与江波罚金一案中，本院在执行过程中，于2021年5月27日向被执行人江波发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。本院于2021年5月18日通过总对总、点对点对被执行人的银行、车辆、工商登记进行了查询，2021年6月29日将被执行人江波列入失信人名单，鉴于该案在人民法院穷尽财产调查措施之后，未能发现财产线索，人民法院认定被执行人无财产可供执行且执行期限届满依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结安徽省利辛县人民法院(2020）皖1623刑初601号刑事判决书的本次执行程序。 本案具备新的执行条件或发现新的可供执行的财产线索后，申请执行人可持原据以执行的生效法律文书及本裁定，要求法院恢复执行，人民法院在具备执行条件时也可依职权恢复执行。 本裁定送达后即发生法律效力 审判长  顾峰 审判员  高翔 审判员  李磊 二〇二一年六月二十九日 书记员  王辉
辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0682民初2278号原告：凤城市爱阳镇某某木材加工厂，统一社会信用代码：92210682MAOW5MPU8T,住所地：凤城市爱阳镇潘家村五组。经营者，孙某某，男，汉族，1965年7月29日出生个体，住凤城市。被告：凤城市爱阳镇某某村民委员会，住所地：凤城市爱阳镇丛家村一组。法定代表人：姜某某该村委会主任。原告凤城市爱阳镇某某木材加工厂诉被告凤城市爱阳镇某某村民委员会买卖合同纠纷一案，本院于2021年6月3日受理后，依法由审判员赵桂泉适用简易程序独任于2021年6月29日公开开庭进行了审理。原告凤城市爱阳镇某某木材加工厂的经营者孙某某到庭参加了诉讼，被告凤城市爱阳镇某某村民委员会经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求被告给付欠款4790元（本金3500元，利息1470元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年，被告凤城市爱阳镇某某村民委员会修盖村部房屋，在原告加工厂购买木材，共欠8000多元，后偿还部分欠款，尚欠3500元。此后，原告多次催要未果，请求依法支持原告的主张。被告未答辩。经审理查明：被告为了建村部在原告处购买木材，欠原告木材款8820元，并为原告出具欠据两张，后被告偿还了部分款项，尚欠3500元。原告为索此款及利息诉至本院。庭审中，原告要求被告从2021年6月3日起至还款之日止支付欠款利息。本院所确认的上述事实，有原告的当庭陈述笔录，原告提供的欠据等在卷为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：本案为买卖合同纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，被告向原告购买木材，拖欠货款，并出具欠据，该欠据足以证明被告欠原告木材款的事实。被告未及时付清欠款的行为系属违约。故原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付欠款逾期利息的诉请，因被告未履行合同约定的给付义务，原告此节请求合理。本院予以支持。原告要求支付欠款利息从2021年6月3日起至还款之日止的利息，符合法律规定，本院予以照准。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、第五百六十三条、第六百二十六条，最高人民法院关于《审理买卖合同纠纷案件适用法律问题》的解释（修正）第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凤城市爱阳镇某某村民委员会于本判决生效后立即给付原告凤城市爱阳镇某某木材加工厂木材款3500元及利息（逾期利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算、从2021年6月3日起至欠款清偿完毕之日止）；二、驳回原告凤城市爱阳镇某某木材加工厂其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告凤城市爱阳镇某某村民委员会承担（此款原告已预交，被告于给付上述款项时一并给付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判员  赵桂泉二〇二一年六月二十九日书记员  邢春燕
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）冀0682民初5938号原告：徐辉，女，1970年3月7日出生，汉族，住河北省定州市。被告：定州市经盛纬腾房地产开发有限公司，住所地：定州市清风南街。统一社会信用代码：91130682073737417Q法定代表人：吴海艳，执行董事。原告徐辉与被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案。本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，在必要时可以裁定对其财产进行保全。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款规定，裁定如下：冻结被告定州市经盛纬腾房地产开发有限公司的银行存款70000元。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  张娜二〇二〇年十一月十日书记员  聂航
文书内容大连市普兰店区人民法院应 诉 通 知 书（2021）辽0214民初4660号大连市普兰店区丰荣街道长山寺村民委员会：本院已经受理大连市普兰店区丰荣街道长山寺村民委员会与王守成土地租赁合同纠纷一案，现随文发送起诉状副本，并将有关应诉事项通知如下：一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使民事诉讼法第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、你应自收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，寄送本院。如不按时提出答辩状，不影响本案的审理。特别提示：除已向人民法院提供或者确认自己准确的送达地址外，当事人在提交诉讼材料（答辩状、管辖异议、上诉状等）的同时，应准确填写提交《送达地址确认书》，否则视为拒不提供送达地址，并依法承担因此产生的不利后果（详见附送《送达地址确认书》的告知事项）。三、你应向本院提交身份证复印件（法人或者其他组织应提交营业执照复印件及法定代表人身份证明书）；如需委托代理人代理诉讼，应当提交委托人签章的授权委托书，并注明授权范围。四、本案合议庭由审判长，合议成员组成。书记员由担任。附：诉状及证据副本一份《送达地址确认书》一份举证通知书一份二〇二一年六月十五日大连市普兰店区人民法院应诉通知书（2021）辽0214民初4660号王守成：本院已经受理大连市普兰店区丰荣街道长山寺村民委员会与王守成土地租赁合同纠纷一案，现随文发送起诉状副本，并将有关应诉事项通知如下：一、在诉讼进程中，当事人必须依法行使诉讼权利，有权行使民事诉讼法第四十九条、第五十条、第五十一条等规定的诉讼权利，同时也必须遵守诉讼秩序，履行诉讼义务。二、你应自收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，寄送本院。如不按时提出答辩状，不影响本案的审理。特别提示：除已向人民法院提供或者确认自己准确的送达地址外，当事人在提交诉讼材料（答辩状、管辖异议、上诉状等）的同时，应准确填写提交《送达地址确认书》，否则视为拒不提供送达地址，并依法承担因此产生的不利后果（详见附送《送达地址确认书》的告知事项）。三、你应向本院提交身份证复印件（法人或者其他组织应提交营业执照复印件及法定代表人身份证明书）；如需委托代理人代理诉讼，应当提交委托人签章的授权委托书，并注明授权范围。四、本案合议庭由审判长，合议成员组成。书记员由担任。附：诉状及证据副本一份《送达地址确认书》一份举证通知书一份二Ｏ二一年六月十五日大连市普兰店区人民法院送达地址确认书            案 由              土地租赁合同纠纷              案 号              （2021）辽0214民初4660号                  特      别      告      知      事      项              1、为便于当事人及时收到人民法院诉讼文书，保证诉讼程序顺利进行，当事人应当如实提供准确的送达地址。      2、当事人拒不填写提交本《送达地址确认书》的，以下地址推定为送达地址：      （1）当事人提交的诉讼文书（起诉状、答辩状、管辖异议、上诉状等）上列明的己方地址。      （2）无第（1）项地址的，自然人以其户籍登记中的住所地或者经常居住地，法人或者其他组织以其工商登记或者其他依法登记、备案中的住所地为送达地址。      3、邮寄因受送达人自己提供或者确认的地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更不及时告知人民法院、受送达人本人或者指定代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。      4、为提高送达效率，当事人可以选择采用短信、传真、电子邮件等方式接收诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书除外。      5、确认的送达地址适用于一审、二审、再审审查、执行程序，以及同期在人民法院审理的其他案件。期间如有变更应当及时书面告知人民法院。                  送达地址及 方 式              受送达人                            代收人                                确   认      送达地址              邮编：                  是否接受电子送达              □ 是       □ 否                  电子接收方式                    □手机：                       □传真:                      □电子邮件及其他：                        受送达人确   认              本人已阅读（听明白）本确认书的告知事项，提供了上栏送达地址，确认了上栏送达方式，并保证所提供的送达地址各项内容是正确、有效的。如在诉讼过程中送达地址发生变化，将及时书面通知法院。      受送达人（签章）        年  月  日                  法院工作      人员签章                                备 注