四川省营山县人民法院民 事 判 决 书（2016)川1322民初1739号原告：营山县哥三建筑设备租赁部，经营场所：营山县城磨子街。经营者：杨素丽，女，住四川省营山县。被告：四川禾丰装饰工程有限公司，住所地：四川省成都市。法定代表人：邓文峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：肖攀，四川原石律师事务所律师。被告：牟治强，男，住四川省合江县。原告营山县哥三建筑设备租赁部（以下简称哥三租赁部）与被告四川禾丰装饰工程有限公司（以下简称禾丰公司）、牟治强租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告哥三租赁部的经营者杨素丽、被告禾丰公司的委托诉讼代理人肖攀到庭参加了诉讼，被告牟治强经本院送达诉状副本、开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告营山县哥三建筑设备租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同支付原告租赁费14344元，并从租赁结算之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清此款之日止；2.判令二被告偿还原告10组脚手架或者折价赔偿原告8460元；3.本案案件受理费由二被告承担。本案在审理中，原告将诉讼请求1变更为要求二被告支付至开庭之日的租赁费23704元、损失费5000元；将诉讼请求2明确为要求二被告共同返还原告10组脚手架、9个台板、18副斜撑、13个万向轮。事实和理由：被告禾丰公司和被告牟治强在营山县装修泰合新天地酒楼和售楼部，在原告处租赁钢管脚手架并于2014年10月25日至2015年4月16日先后9次分别签订《租赁协议书》，原告按照约定向被告提供了租赁物，被告于2015年3月支付原告租金7570元。工程结束后，被告牟治强于2015年4月24日归还了部分脚手架，至今还欠租金14344元，并有部分脚手架、台板等未归还。现原告多次找被告支付租金和归还脚手架，被告牟治强于2016年1月14日告知原告让其找被告禾丰公司支付，但二被告总是以各种借口推诿，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告禾丰公司辩称，被告禾丰公司与原告哥三租赁部之间不存在租赁关系，应驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据本院认定如下：1.原告出具的九份《租赁协议书》，经本院当庭和被告牟治强电话核实，签订属实，本院予以采信，经本院核算，被告牟治强于2015年4月25日与原告结算时，尚有10组脚手架、9个台板、22副斜撑、13个万向轮未归还原告；2.原告哥三租赁部经营者杨素丽书写的计算单据，该单据上无被告签字或盖章，对被告未确认的部分本院不予采信；3.原告哥三租赁部经营者杨素丽出具的微信聊天截图，虽其内容与本案具有关联性，但无法确认聊天者的主体身份，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告牟治强原系被告四川禾丰装饰工程有限公司员工，已于2015年10月离职。被告禾丰公司承包营山县泰合新天地1-1售楼部及办公区装饰工程施工期间，被告牟志强任被告禾丰公司的施工员，负责具体施工，该工程已于2015年4月24日竣工。施工期间，从2014年10月25日至2015年4月16日，被告牟志强与原告哥三租赁部先后九次签订《租赁协议书》，协议书上有注明的单位地址为“禾丰装饰”，施工地点均为“泰合新天地”，租赁物包括高门架、低门架、斜撑、台板、接头、万向轮、销子等，《租赁协议书》第五条约定：如乙方（承租方）因故未结付上月租金，自当月10日起乙方必须加倍付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算；该协议约定从双方签字后生效，待乙方完全还清甲方物质后协议失效，本协议具有法律效力。2015年4月24日，营山县泰合新天地1-1售楼部及办公区装饰工程竣工。2015年4月25日，原告哥三租赁部与被告牟志强进行了结算，其中2015年2月11日前账目已结清，2015年2月11日后四次租赁尚欠租赁费用5179元，尚有10组脚手架、9个台板、22副斜撑、13个万向轮未归还原告。后，原、被告协商未果，原告遂诉至本院。本院认为，被告牟治强曾系被告禾丰公司员工，被告牟治强在任职期间为被告禾丰公司权益所从事的职务行为，其法律后果应当由被告禾丰公司承担。被告牟治强在任施工员期间与原告签订了《租赁协议书》，该协议书真实、合法、有效，应受法律保护。该协议书上虽未加盖被告禾丰公司公章，但协议书上注明施工地点“泰合新天地”，租赁物用于了被告禾丰公司承包的装饰工程项目，被告牟治强的签订《租赁协议书》的行为系为被告禾丰公司谋求利益的行为，该行为的法律后果应由被告禾丰公司承担。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同转移的是租赁物的使用收益权，而并不转让所有权，故在租赁合同终止时，承租人必须返还租赁物。本案中，原告按照《租赁协议书》约定及被告牟治强要求，将租赁物送至约定地点，被告禾丰公司应当按照约定支付租金并承担返还租赁物的义务，被告禾丰公司未完全履行相应义务应承担相应法律责任。被告禾丰装饰公司承包的工程于2015年4月24日竣工，原告与被告牟治强于2015年4月25日进行了结算，被告禾丰公司认可结算时尚欠原告租赁费用5179元，应予支付。经本院核算，结算时被告禾丰公司尚有10组脚手架、9个台板、22副斜撑、13个万向轮未归还原告，审理中，原告将诉讼请求明确为要求被告返还10组脚手架、9个台板、18副斜撑、13个万向轮，以原告的诉讼请求为准，被告禾丰公司应返还原告所请求的租赁物。《租赁协议书》第五条对滞纳金的约定实为对未按期支付租金违约责任的约定，原告要求被告禾丰公司从结算之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算所欠租金利息的请求不违反法律规定，本院予以支持。《租赁协议书》虽对租赁期限进行了约定，但本案中，被告禾丰公司承包的泰合新天地工程竣工后，原告与被告牟治强进行了结算，从结算之日起原告应当知道被告禾丰公司将会撤离施工现场，被告禾丰公司向原告租赁脚手架等用于施工的合同目的已经不能实现，结算行为应视为租赁关系的终结，租赁合同从结算之日起解除。租赁合同解除后，被告禾丰装饰未及时返还原告租赁物应承担相应的法律责任，支付原告租赁物在合理期限的租金；同时，原告亦应在合理期限内主张其合法权益，以防止损失扩大，原告未在合理期限内积极采取措施防止损失扩大化应承担相应责任，故原告要求被告禾丰公司支付从结算之日起至开庭之日所欠租赁物租金的请求本院不予支持。本院酌定二个月期限较为合理，被告禾丰公司应支付原告该合理期限内的租金2310元（计算方法为：以《租赁协议书》约定的单价为准，以未归还的10组脚手架、9个台板、22副斜撑、13个万向轮的日租金进行计算，结算结果为38.5元/天×60天=2310元），故被告禾丰公司共计应支付原告租金7489元（计算方法为：5179元+2310元=7489元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四川禾丰装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告营山县哥三建筑设备租赁部租金7489元，并支付所欠租金5179元的资金利息（利息的计算方法为：以所欠租金5179元为基数，从2015年4月26起计算至本判决确定的给付之日或给付之日前实际付清之日止，以年利率5.35%为标准进行计算。）二、被告四川禾丰装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告营山县哥三建筑设备租赁部10组脚手架、9个台板、18副斜撑、13个万向轮。本案案件受理费185元，由被告四川禾丰装饰工程有限公司负担（此款原告营山县哥三建筑设备租赁部已垫付，被告被告四川禾丰装饰工程有限公司在履行上述给付义务时一并支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员  梁松柏二〇一六年十二月十日书记员  张若馨