安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0181民初2662号 原告:常州市中大建设工程有限公司,地址江苏省常州市新闸镇新龙路,统一社会信用代码91320400250845460A。 法定代表人:王坚和,该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔中宝，上海铭寰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向伟佳，上海铭寰律师事务所律师。 被告：安徽未名生物医药有限公司，地址合肥巢湖市经济开发区龙泉路8号未名医药产业园一期北区4号厂房，统一社会信用代码913401000928791112。 委托诉讼代理人：王培明。 原告常州市中大建设工程有限公司（下简称常州中大公司）与被告安徽未名生物医药有限公司（下简称未名医药公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告常州中大公司的委托诉讼代理人崔中宝，被告未名医药公司的委托诉讼代理人王培明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告常州中大公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付建筑施工工程款6034344.06元；2、判令被告支付拖欠工程款的利息（以工程款6034344.06元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为准计算至清偿完毕之日止）；3、请求法院确认被告的生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）工程以折价、转让或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。案件审理中原告增加诉讼请求：判令被告支付原告建筑施工工程款1196340.69元。事实理由：原、被告签订了一份《建筑施工合同》，约定原告承建被告的生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）工程，工程的总建筑面积约161185.94平方米，承包方式为包工包料包工期包质量等的承包方式。合同价格参考预算价格为人民币贰亿捌仟叁佰肆拾贰万柒仟零叁拾贰元捌角，双方对实际合同结算方式进行了具体约定。工程开工日期为2017年9月5日，工程款项按照进度分期支付。原告按照上述合同之约定，在收到被告的开工通知后进入施工现场，施工过程中，因被告的原因导致工程暂停。2019年12月13日，原、被告双方就工程的项目对合同金额、结算金额、已付及未付金额等进行了确认，由双方签订《项目结算确认书》确认的金额如下：工程的合同报审金额为12230086元，结算金额10000000元，已付金额为3965655.94元，欠付金额6034344.06元。原告要求被告按照合同约定及《项目结算确认书》确认的金额支付工程竣工结算款，长达一年时间内，原告多次催讨工程款均无果，现原告依法诉至法院,望判如所请。 被告未名医药公司辩称：原告所述基本属实，希望庭下调解。 本院经审理查明以下事实：常州中大公司与北京北大未名生物工程集团有限公司签订《施工总承包合作框架协议》，北京北大未名生物工程集团有限公司将其在常州市、北戴河、巢湖市三地的建设工程项目交由常州中大公司承包施工，双方约定三地工程的具体工程项目另行签署协议，遵照执行，均为合作框架协议的有效组成部分。未名医药公司（甲方）与常州中大公司（乙方）签订《安徽未名生物医药有限公司生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）建筑施工合同》，约定未名医药公司将安徽未名生物医药有限公司生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）工程交由常州中大公司承建施工，合同计划开工日期2017年9月5日，合同价暂定283427032.8元，双方对于工程进度款支付、竣工验收、违约责任等作出具体约定。合同签订后，原告常州中大公司按约定履行，案涉工程没有施工完毕。2019年12月13日原、被告双方进行结算，签定《项目结算确认书》二份，分别确认：结算金额1982553元，已付金额786212.31元，欠付金额1196340.69元；结算金额10000000元，已付金额3965655.94元，欠付金额6034344.06元，合计欠付金额7230684.75元。 另庭审中未名医药公司提供加盖了其公司印章的授权委托书，载明法定代表人系孙鲁宁，但未能提供营业执照及法人身份证明。 上述事实，有原告陈述及提交的《施工总承包合作框架协议》、《安徽未名生物医药有限公司生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）建筑施工合同》、《项目结算确认书》等证据证明，足以认定。 本院认为，原、被告双方签订的《安徽未名生物医药有限公司生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）建筑施工合同》系双方真实意思表示，，不违反法律、行政法规的强制规定，应为有效，双方均应按约定行使相应的权利，履行相应的义务。现原、被告双方就已完成的工程进行了结算，并确认差欠工程款7230684.75元，原告主张被告给付工程款及利息，应予支持。原告主张对案涉工程享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第七百八十八条、第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第三十五条、第四十条、第四十一条之规定，判决如下： 一、判令被告安徽未名生物医药有限公司于本判决生效后十日内给付原告常州市中大建设工程有限公司工程款7230684.75元及利息（利息以6034344.06元为基数，自2019年12月14日起按同期贷款市场报价利率LPR标准计算至款清之日止）； 二、原告常州中大建设工程有限公司对于7230684.75元工程款在案涉安徽未名生物医药有限公司生物医药产业园二期项目1#2#3#4#5#6#X#Y#厂房、综合楼及南区地库（非人防地下车库）折价、拍卖的价款中优先受偿； 三、驳回原告常州中大建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62420元，减半收取31210元，保全费5000元，合计36210元，由被告安徽未名生物医药有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  肖金菊 二〇二一年六月三日 书记员  朱雅柔 附本案涉及的法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合同期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 第三十五条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第四十条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。