山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1002民初4313号原告：山东某某商业银行股份有限公司某某支行。负责人：田某某，行长。委托诉讼代理人：许金姬，山东泰祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘新祝，山东泰祥律师事务所律师。被告：裴某某。委托诉讼代理人：谷世成，山东明威律师事务所律师。被告：周某某。委托诉讼代理人：谷世成，山东明威律师事务所律师。被告：杨某某。委托诉讼代理人：姜某甲，系被告父亲。被告：姜某。委托诉讼代理人：姜某甲，系被告父亲。原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行与被告裴某某、周某某、杨某某、姜某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行之委托诉讼代理人许金姬，被告裴某某、周某某共同委托诉讼代理人谷世成，被告杨某某、姜某共同委托诉讼代理人姜某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东某某商业银行股份有限公司某某支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告裴某某、周某某偿还原告借款本金473884.27元及利息、罚息、复利7656.83元（截止到2021年7月15日），自2021年7月16日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的标准及方式计算）、律师费33000元；2.判令原告就上述债权在被告杨某某提供的抵押物的拍卖、变卖价款在最高额1000000元的范围内享有优先受偿权；3.判令被告杨某某、姜某对原告的上述债权在最高债权余额1000000元的范围内承担连带清偿责任；4.判令四被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2020年4月10日，被告杨某某、姜某与原告签订最高额抵押合同，约定被告杨某某自愿以位于某某路-某-某号-某房产在债权最高余额1000000元的范围内就原告自2020年4月10日2030年4月9日期间与被告裴某某签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2020年4月27日，被告裴某某、周某某与原告签订个人借款合同，约定原告向被告提供借款500000元，借款期限为2020年4月27日至2023年4月26日，并约定利率、还款方法、违约责任等。同日，被告周某某、杨某某、姜某与原告签订最高额保证合同，在债权最高余额1000000元的范围内就原告自2020年4月27日至2023年4月26日，与被告裴某某形成的债权承担连带保证担保，担保范围为本金、利息、罚息、律师费等。原告依约发放贷款后，被告未按合同约定还本付息。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求处理。裴某某、周某某辩称，借款合同属实，但借款实际并未由裴某某使用，借款是因案外人姜某甲无法从银行贷款，寻求裴某某帮忙，故裴某某从银行办理了贷款；本案有不动产抵押，且有抵押担保，原告可直接从抵押物获得清偿，在诉讼中另行申请保全，会造成额外损失，故保全费不应由其承担。杨某某、姜某辩称，原告诉请属实，要求对原告已经保全的房产进行拍卖，所剩欠款其自愿承担连带责任；另裴某某、周某某陈述的事实与本案无关。本院经审理认定事实如下：2020年4月10日，原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行（抵押权人）与被告杨某某、姜某（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定，为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押人担保的主债权为自2020年4月10日至2030年4月9日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币1000000元的最高余额内，抵押权人依据与裴某某签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内；抵押财产为位于某某市。涉案房产已办理最高额抵押登记。2020年4月27日，原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行（贷款人）与被告裴某某（借款人）、周某某（共同债务人）签订个人借款合同，合同约定，被告裴某某向原告借款500000元，用于购买建材；借款期限自2020年4月27日至2023年4月26日；借款方式为可循环方式，借款人在规定的借款金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，按照合同签订日前一日1年期LPR加280基点（1基点=0.01%，精确至1基点）确定，执行年利率6.65%，在合同有效期内利率不变；还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款法，即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息；借款担保方式为最高额抵押、保证；借款人或合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2020年4月27日，被告杨某某、周某某、姜某与原告（债权人）签订最高额保证合同，合同约定，被告杨某某、周某某、姜某自愿为债权人与债务人裴某某自2020年4月27日至2023年4月26日（该期间为最高额担保债权的决算期间）形成的债权提供担保，担保债权最高余额折合人民币1000000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年；合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2020年4月27日，原告向被告裴某某发放了借款500000元，但被告裴某某未按约定还本付息，截至2021年7月15日，被告裴某某尚欠原告借款本金473884.27元，利息、罚息及复利7656.83元，至今未还。另查，原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行主张为本案诉讼支出律师代理费33000元，并向本院提供委托代理合同、收款收据、转账凭证，被告裴某某、周某某称原告未提供正式发票，且本案事实清楚，原告主张的律师费过高，希望法院酌情判定。又查，原告为本案支出财产保全费3170元。本院认为，原告与被告裴某某、周某某签订的借款合同，被告杨某某、姜某、周某某与原告签订的最高额保证合同，被告杨某某与原告签订的最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。原告将借款500000元发放给被告裴某某，被告裴某某、周某某未按合同约定的期限和方式偿还借款本息，构成违约，现原告主张被告裴某某、周某某提前给付全部借款本金、利息等的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。财产保全费是原告为保证裁判结果的顺利履行向法院缴纳的费用，符合合同约定，被告理应负担。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，该金额也未超出山东省律师收费办法规定的标准，且已实际支付，原告该主张，本院予以支持。按照保证合同约定，被告杨某某、姜某应在最高余额1000000元的范围内对上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告裴某某、周某某追偿。裴某某、周某某辩称应优先处置抵押物的意见，不符合合同约定，本院不予采纳。被告杨某某自愿以其所有的房产为被告裴某某上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权要求对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额范围内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十九条、第七百条之规定，判决如下：一、被告裴某某、周某某给付原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行借款本金473884.27元及截至2021年7月15日的利息、罚息及复利7656.83元，自2021年7月16日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的标准及方式计算）；二、被告裴某某、周某某给付原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行律师费33000元、财产保全费3170元；三、被告杨某某、姜某对原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行上述债权在最高余额1000000元范围内承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告裴某某、周某某追偿；四、原告山东某某商业银行股份有限公司某某支行对位于某某市房产拍卖、变卖所得价款在最高限额1000000元范围内享有优先受偿权。上述给付义务，于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4473元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省某某市中级人民法院。审判员  张雁飞二〇二一年八月十六日书记员  程 城