天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0106民初4673号原告：中国建设银行股份有限公司天津红桥支行，住所地天津市红桥区勤俭道86、193号。负责人：李宛林，该银行行长。委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李培齐，天津长丰律师事务所律师。被告：天津画之峰装饰工程设计有限公司，住所地天津市南开区园荫道凤园北里6-6-603。法定代表人：王月娥。被告：杨业宇，男，1984年6月7日出生，汉族，住天津市西青区。被告：王月娥，女，1982年2月15日出生，汉族，住天津市西青区。原告中国建设银行股份有限公司天津红桥支行（以下简称建行红桥支行）与被告天津画之峰装饰工程设计有限公司（以下简称画之峰公司）、杨业宇、王月娥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行红桥支行的委托诉讼代理人齐东岩、被告杨业宇到庭参加诉讼，被告画之峰公司、王月娥经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行红桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇共同偿还原告借款本金780000元及截至2021年6月2日的利息8957.94元、罚息55.48元，并按双方借款合同约定支付自2021年6月3日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利；2.如被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇不履行上述给付义务，原告有权将抵押物（杨业宇名下天津市西青区恒益隆庭20-3-502房产）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.被告王月娥对被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇的上述给付义务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、保全费由三被告共同负担。事实与理由：2018年5月30日，原告与被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇签订《人民币最高额授信合同》，最高授信限额为142万元，授信有效期自2018年4月18日至2021年4月18日。同日，被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇与原告签订《小微企业快贷借款合同》，借款额度为80万元，借款用于被告的日常生产经营周转，借款额度有效期间自2018年4月18日至2021年4月18日，在额度有效期间发生的借款，甲方应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；贷款利率均为固定利率，即ＬＰＲ利率加225基点；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，日利率＝年利率／360；贷款按月结息，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日：甲方应在结息日向乙方支付到期利息：最后一次还款时，利随本清：如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，被告杨业宇、王月娥与原告签订了《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，杨业宇、王月娥自愿以名下天津市西青区恒益隆庭20-3-502房产，为上述主合同项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权数额为142万元，并就抵押房产办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王月娥签订了《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，被告王月娥对被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇在主合同项下的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告履行了合同义务，向被告发放了借款，但被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇未能如约还款，被告王月娥未承担保证责任。原告催要未果。综上，为维护自身的合法权益，故诉至法院。本案立案后，在2021年6月21日被告偿还了利息0.04元，2021年7月6日偿还利息462.37元，已经在诉请中进行扣减。被告杨业宇辩称，我对原告的诉请金额无异议，我希望可以自行卖房还原告的欠款。被告画之峰公司、王月娥未做答辩。本院根据经审查确认的证据并结合当事人的陈述，认定如下事实：2018年5月30日，画之峰公司（甲方1）、杨业宇（甲方2）与建行红桥支行（乙方）签订合同编号为HQXQYTDC2018-008-03的《人民币最高额授信合同》，约定鉴于甲方购买原材料及支付劳务费用等日常经营需要，甲方向乙方申请授信，乙方同意向甲方提供授信额度。乙方向甲方提供的最高授信限额为人民币（金额大写）壹佰肆拾贰万元。授信限额有效期限为叁拾陆个月，即从2018年4月18日起至2021年4月18日。同日，画之峰公司（甲方1）、杨业宇（甲方2）与建行红桥支行（乙方）签订合同编号为HQXQYTDC2018-008的《小微企业快贷借款合同》，约定建行红桥支行向画之峰公司、杨业宇提供借款额度80万元。合同第三条约定，借款额度有效期间自2018年4月18日至2021年4月18日。合同第五、一条约定，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加225基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），并自起息日起至本笔贷款本息全部清偿之日止每此壹拾贰个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率以及上述加/减基点数调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同第五、二条约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第五、八条约定，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第八、三条约定，还本计划按以下方式确定：1.2019年4月18日，金额人民币壹万元整；2.2020年4月18日，金额人民币壹万元整；3.2021年4月18日，金额人民币柒拾捌万元整。合同第十一、四条约定，（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同第十二、一条约定，1.因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，杨业宇（抵押人、甲方）与建行红桥支行（抵押权人、乙方）签订编号为ＨＱＸＱＹＴＤＣ2018-008-01的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，约定乙方为画之峰公司、杨业宇（下称“债务人”）连续办理“小微快贷”业务而将要（及／或已经）与债务人在2018年4月18日至2021年4月18日期间（下称“债权确定期间”）签订《人民币最高额授信合同》（下称“主合同”）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同第二、一条约定，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第九、一条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。合同第十二条约定，本合同项下的抵押财产为房地证津字第××号坐落于天津市西青区房屋。同日，王月娥（保证人、甲方）与建行红桥支行（债权人、乙方）签订编号为HQXQYTDC2018-008-02的《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，约定甲方愿意为乙方与天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇（下称“债务人”）签订的编号为HQXQYTDC2018-008的《小微企业快贷借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供最高额保证。合同第一、一条约定，本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第二条约定，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。合同第三、一条约定，本合同项下的保证期间按乙方为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。上述合同签订后，建行红桥支行与杨业宇就坐落于天津市西青区房屋抵押事项在天津市国土资源和房屋管理局西青分局办理了抵押登记，建行红桥支行于2018年6月4日取得津（2018）西青区不动产证明第4004422号不动产登记证明。2018年6月7日，画之峰公司、杨业宇支用了800000元贷款，截止到2021年6月2日，画之峰公司、杨业宇尚欠建行红桥支行本金780000元，利息9420.35元、罚息55.48元，后画之峰公司、杨业宇偿还了2021年6月2日之前的部分利息与罚息，尚欠利息8957.94元、罚息55.48元。本院认为，建行红桥支行与画之峰公司、杨业宇签订的《人民币最高额授信合同》、《小微企业快贷借款合同》，建行红桥支行与杨业宇签订的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，建行红桥支行与王月娥签订的《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为有效，双方当事人应遵照履行。合同签订后，建行红桥支行依约足额向画之峰公司、杨业宇发放贷款，但画之峰公司、杨业宇未能按时足额偿还贷款本息，已构成违约。据此建行红桥支行要求画之峰公司、杨业宇清偿所欠全部贷款本息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。为担保本案借款的履行，杨业宇将其名下坐落于天津市西青区房屋抵押给建行红桥支行，且双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，在画之峰公司、杨业宇不偿还到期债务的情况下，建行红桥支行要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于建行红桥支行要求王月娥承担连带保证责任的诉讼请求，符合各方签订的合同约定，且建行红桥支行的该项请求在保证期间内，故本院对建行红桥支行的该项诉讼请求予以支持。被告画之峰公司、王月娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告自行承担相应的不利后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司天津红桥支行偿还贷款本金780000元，利息8957.94元、罚息55.48元（截至2021年6月2日），及自2021年6月3日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按照编号为HQXQYTDC2018-008的《小微企业快贷借款合同》的约定计算）；二、如被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇到期不能履行本判决主文第一项确定的给付义务，原告中国建设银行股份有限公司天津红桥支行有权以被告杨业宇提供的抵押物坐落于天津市西青区房屋折价或拍卖、变卖该抵押物，并对所得的价款对本判决主文第一项确定的债权数额享有优先受偿权，所得价款超过债权数额的部分归被告杨业宇所有，不足部分由被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇继续清偿；三、被告王月娥对上述第一项给付义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11695元，减半收取计5847.5元，保全费4467元，共计10314.5元，由被告天津画之峰装饰工程设计有限公司、杨业宇、王月娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 员 周姗姗二〇二一年八月二十七日法官助理 王 浩书 记 员 张明月附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。