河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0702民初2505号原告:河南禹鑫建筑设备租赁有限公司，统一社会信用代码91410700MA455EGKXK，住所地河南省新乡市牧野区黄岗村北三巷12号附1号。法定代表人：杜红彦，总经理。委托诉讼代理人：陶士印，河南正安律师事务所律师。被告：北京京建安丰建设工程有限公司，统一社会信用代码9111010606125790X8，住所地北京市丰台区丰台北路32号8幢8269。法定代表人：孔永利，总经理。委托诉讼代理人：杨艳丰（公司员工），男，汉族，1979年2月11日出生，住河南省安阳县。被告：李吉平，男，汉族，1969年10月5日出生，住四川省仪陇县。原告河南禹鑫建筑设备租赁有限公司（以下简称“禹鑫公司”）诉被告北京京建安丰建设工程有限公司（以下简称“京建公司”）、李吉平、杨红平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告禹鑫公司撤回对杨红平的起诉。原告禹鑫公司的委托诉讼代理人陶士印，被告京建公司的委托诉讼代理人杨艳丰，被告李吉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禹鑫公司诉称，2018年3月16日，北京京建安丰建筑工程有限公司因工程需要，从新乡市牧野区大禹建筑设备租赁站（以下简称“大禹租赁”）处租赁钢管、扣件、顶丝等物品，双方签署租赁合同约定了费用标准，并约定被告每月结算一次租金，否则每日按照拖欠租赁费1％的标准支付违约金。合同同时约定，合同签订地为新乡市红旗区，出现纠纷由新乡市红旗区人民法院诉讼管辖。合同签署后，大禹租赁按照约定向北京京建安丰建筑工程有限公司提供了钢管、扣件及顶丝等物资。2019年2月1日，经协商一致，大禹租赁与被告北京京建安丰建筑工程有限公司签署了补充租赁协议，重新约定了部分租赁物资的费用标准，同时约定：大禹租赁将租赁合同的权利与义务全部转让给原告禹鑫公司，北京京建安丰建筑工程有限公司对此知情且没有任何异议。被告李吉平自愿对北京京建安丰建筑工程有限公司的债务承担连带清偿责任，并在协议上签字确认。经查询，2020年10月14日，被告北京京建安丰建筑工程有限公司将名字变更为京建公司。在合同履行过程中，京建公司未按照约定向原告支付租赁费，截止到2021年2月28日，仍拖欠原告租赁费255089.52元、赔偿金1173.1元及违约金，原告多次催要无果。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、解除原告与被告之间的租赁合同；2、京建公司向原告支付租赁费256029.7元及违约金（租赁费暂计算至2021年3月31日，之后按钢管0.01元／天·米、扣件0.006元／天·件、顶丝0.02元／天·个、钢管套头0.006元／天·个向原告支付租赁费；违约金自2019年2月1日起，以欠付租赁费256029.7元为基数，按照1％／日向原告支付违约金，直至租赁物返还完毕；3、京建公司向原告支付丢失螺母59个、横头266个及螺丝89个的赔偿金共计1173.1元；4、京建公司向原告返还钢管281.2米、扣件3176个，顶丝363根，钢管套头200个，如不能返还，按照钢管18元／米、扣件6元／个、顶丝30元／个、钢管套头6元／个折价赔偿原告；5、被告李吉平对上述债务向原告承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由二被告承担。被告京建公司辩称，应当驳回被答辩人对答辩人的起诉，答辩人与被答辩人之间没有任何关系。被告李吉平辩称，应当驳回被答辩人的诉讼请求，答辩人与被答辩人之间没有对过账，答辩人还在使用被答辩人的东西，2020年到2021年的单据不是答辩人的签字，被答辩人提供的证据中有一张单子是伪造的。经审理查明，2018年3月16日，北京京建安丰建筑工程有限公司与大禹租赁签订《租赁合同》，约定北京京建安丰建筑工程有限公司租赁大禹租赁的建筑设备。合同同时约定租赁钢管0.006元/米/天、扣件0.0035元/个/天、顶丝0.012元/根/天、套头0.0035元/根/天。另约定,北京京建安丰建筑工程有限公司每月向大禹租赁结算一次租金，逾期三个月不能支付,所交押金作废，并支付租赁费的1%违约金。同时在出货单据上约定，丢失物品赔偿标准为钢管18元/米、扣件6元/个、大头柱80元/根、螺丝0.8元/条、顶丝30元/个、山形卡1.5元/个。2019年2月1日，大禹租赁、北京京建安丰建筑工程有限公司负责人李吉平、禹鑫公司三方签订《租赁合同变更补充协议》，约定大禹租赁将《租赁合同》和《租赁合同变更补充协议》约定的全部权利及义务转让给禹鑫公司。同时约定租赁物租赁费用自《租赁合同变更补充协议》签订以后按钢管0.01元/米/天、扣件0.006元/个/天、顶丝0.02元/根/天、套头0.006元/根/天计算，违约金按每日拖欠租赁费的1%支付。《租赁合同变更补充协议》签订时，李吉平自愿对北京京建安丰建筑工程有限公司的债务承担连带清偿责任，并在协议上签字确认。合同签订后，双方按照合同的约定开始履行。合同履行期间，2020年10月14日，被告北京京建安丰建筑工程有限公司将名字变更为京建公司。后经结算，截止到2021年3月31日，被告仍拖欠原告租赁费237461.94元（庭审后原告自认2019年至2021年三个春节报停租金共计18567.76元，故租金应为256029.7元-18567.76元=237461.94元）、丢失螺母59个、横头266个及螺丝89个的赔偿金1173.1元，同时未返还钢管281.2米、扣件3176个、顶丝363个、钢管套头200个。经禹鑫公司多次催要未果，故禹鑫公司诉至法院。另查明，2017年10月27日，北京纽约建设发展有限公司与北京京建安丰建筑工程有限公司签订《中昂朗悦项目首开区大清包合同》；2018年3月15日，北京纽约建设发展有限公司与北京京建安丰建筑工程有限公司签订《中昂朗悦项目货量区大清包合同》，两份合同约定北京京建安丰建筑工程有限公司承包了中昂朗悦项目中的工程。庭审中，京建公司认为《租赁合同》的印章是李吉平私自加盖的，且《租赁合同变更补充协议》中其未加盖公章，不认可债权的转移。认定上述事实的证据材料有原告提交的《租赁合同》、《租赁合同变更补充协议》、发货单、退货单、结算明细表、委托书。本院认为，建筑设备租赁合同是建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将租赁设备完好地归还出租人的合同。本案中，通过签订的《租赁合同》和《租赁合同变更补充协议》可以证明京建公司租用禹鑫公司的建筑设备，该设备用于中昂朗悦项目工程的工地，对双方的租赁关系予以确认，京建公司依法应当支付禹鑫公司租金并返还租赁物。李吉平在《租赁合同变更补充协议》中担保人一栏中签字并在《租赁合同》中约定如拖欠租金，担保人承担连带责任，故李吉平在本案中应承担连带还款责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违法行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。现合同已无法继续履行，故对禹鑫公司要求解除2018年3月16日签订的《租赁合同》及2019年2月1日签订的《租赁合同变更补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。根据禹鑫公司所提交证据及本院查明的事实，可以认定截止到2021年3月31日，京建公司尚欠禹鑫公司租金237461.94元，丢失螺母59个、横头266个及螺丝89个的赔偿金为1173.1元，同时未返还钢管281.2米、扣件3176个、顶丝363个、钢管套头200个，故对禹鑫公司要求京建公司支付租赁费237461.94元，赔偿丢失螺母59个、横头266个及螺丝89个的赔偿金1173.1元及返还所欠钢管281.2米、扣件3176个、顶丝363个、钢管套头200个（从2021年4月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的租金以钢管每米每天0.01元、扣件每个每天0.006元、顶丝每根每天0.02元、钢管套头每根每天0.006元计算，如京建公司不能返还，则按照合同约定标准钢管每米18元、钢管套头每个6元、顶丝每根30元、扣件每个6元赔偿丢失物品）的诉讼请求予以支持。禹鑫公司还要求京建公司支付违约金，因合同中违约金的约定数额过高，违约金本院酌定为租金的30%较为适宜，即237461.94元×30%＝71238.58元。京建公司认为李吉平在《租赁合同》上私盖公司印章，但未提供证据证明，对其该项辩解理由，本院不予采信。京建公司认为《租赁合同变更补充协议》中其未加盖公章，不认可债权的转移，但《租赁合同》中京建公司加盖了公章，负责人为李吉平签字，李吉平也在《租赁合同变更补充协议》上签字认可，且该租赁物用在了中昂朗悦项目中工程的工地上，故对京建公司的该项辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除河南禹鑫建筑设备租赁有限公司和北京京建安丰建设工程有限公司、李吉平于2018年3月16日签订的《租赁合同》及2019年2月1日签订的《租赁合同变更补充协议》；二、北京京建安丰建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付河南禹鑫建筑设备租赁有限公司租赁费237461.94元及违约金71238.58元；三、北京京建安丰建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还河南禹鑫建筑设备租赁有限公司钢管281.2米、扣件3176个、顶丝363个、钢管套头200个，并支付自2021年4月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的租金（钢管每米每天0.01元、扣件每个每天0.006元、顶丝每根每天0.02元、钢管套头每根每天0.006元），若上述租赁物不能返还，则按钢管每米18元、钢管套头每个6元、顶丝每根30元、扣件每个6元赔偿；四、北京京建安丰建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿河南禹鑫建筑设备租赁有限公司已丢失螺母59个、横头266个及螺丝89个的赔偿金1173.1元；五、李吉平对上述第一、二、三、四项判决内容承担连带责任；六、驳回河南禹鑫建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果北京京建安丰建设工程有限公司、李吉平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5701元，减半收取2850.5元，由北京京建安丰建设工程有限公司和李吉平承担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳，如不按期交纳，本院予以强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  刘向军二〇二一年六月二十二日书记员  刘建龙