江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初1741号原告：潘伟，男，1985年12月5日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：毛淑华，无锡市新吴区长江法律服务所。被告：王照远，男，1979年1月28日生，汉族，住无锡市惠山区。被告：无锡普众仁文教育信息咨询有限公司，住所地无锡市梁溪区槐古豪庭8-901、8-902、8-903。法定代表人：王照远。原告潘伟与被告王照远、无锡普众仁文教育信息咨询有限公司（以下简称咨询公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘伟的委托诉讼代理人毛淑华到庭参加诉讼，被告王照远、咨询公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。潘伟向本院提出诉讼请求：王照远、咨询公司共同向其偿还21万元及利息（自2020年4月17日起至实际给付之日止，以21万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算）。事实和理由：2019年4月10日，无锡市梁溪区人民法院作出（2018）苏0213民初7731号民事判决，潘伟按该判决向王卉青等人支付了租金等费用合计21万元。因该判决确定咨询公司对潘伟的债务承担共同还款责任，王照远对潘伟、咨询公司的债务承担连带清偿责任，且王照远、咨询公司均认可该判决所涉租赁房屋由咨询公司实际使用，与潘伟无关，潘伟亦无需承担付款责任；王照远出具《承诺书》承诺房屋租赁费由其承担，故潘伟支付租金等费用后有权向王照远、咨询公司追偿。王照远、咨询公司均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月10日，本院就原告王卉青、丁嘉宏、李宁卿与被告潘伟、咨询公司、王照远房屋租赁合同纠纷一案作出（2018）苏0213民初7731号民事判决，判决书载明，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王卉青、丁嘉宏、李宁卿按份共有案涉房屋。2016年2月23日，王卉青、丁嘉宏、李宁卿（甲方）与潘伟（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将案涉房屋出租给乙方使用，租期5年，自2016年3月1日起至2021年2月28日……合同签订后，甲方按约交付房屋，但自2017年11月起，潘伟未再按约支付租金。2018年8月15日，王卉青、丁嘉宏、李宁卿（甲方）与咨询公司（乙方）、王照远（丙方）签订《和解协议》，约定：乙方为案涉房屋实际使用人，乙方同意在协议签订后5日内清理、恢复房屋至使用状态，迁出并向甲方交付完成；乙方同意直接向甲方支付全额租金及电费，并向甲方支付违约金3555元，以上共计16万元整，并分三期支付；乙方承诺尽快与物业公司结清拖欠的物业费，如未在2018年9月30日前结清物业费的，应在期限届满后5日内将物业费13730元支付甲方，由甲方代缴；如乙方未按约分期支付款项达两期，则乙方应当一次性向甲方履行全部未履行部分，并向甲方另行支付2万元违约金；丙方承诺对乙方的全部义务承担连带责任。《和解协议》签订后，咨询公司、王照远未按约付款。本院认为，《房屋租赁合同》、《和解协议》是各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。潘伟未按约支付租金、电费及物业管理费，构成违约，王卉青、丁嘉宏、李宁卿有权单方解除合同，潘伟需支付结欠的租金、电费、物业服务费。咨询公司、王照远与王卉青等签订的《和解协议》系对潘伟上述债务的部分加入，应按照《和解协议》约定，承担相应责任。判决如下：一、确认王卉青、丁嘉宏、李宁卿与潘伟于2016年2月23日签订的《房屋租赁合同》于2018年8月18日解除。二、潘伟支付王卉青、丁嘉宏、李宁卿租金150505元、电费15537.16元、物业服务费18878元及违约金30467元（30467元已支付）。三、对潘伟的前述第二项债务，咨询公司在173730元范围内承担共同还款责任，并另行支付王卉青、丁嘉宏、李宁卿违约金2万元。四、潘伟、咨询公司支付王卉青、丁嘉宏、李宁卿房屋占有使用费46919元。五、对咨询公司前述第三、四项债务，王照远承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向咨询公司追偿。六、驳回王卉青、丁嘉宏、李宁卿其他诉讼请求。潘伟分别于2019年8月13日、9月19日、9月20日、10月24日、10月24日通过银行转账向王卉青、丁嘉宏、李宁卿的代理人孙骥支付4万元、4万元、4.5万元、4万元、4.5万元，合计21万元。2019年10月24日，孙骥出具《收条》，确认收到潘伟支付的（2018）苏0213民初7731号民事判决相应款项21万元。2019年8月13日，潘伟与王照远签订协议，约定，案件总标的25万元由王照远承担，因王照远个人经济恶化，暂时由潘伟垫付给江苏漫修律师事务所（首笔款项8万元由潘伟、王照远各支付4万元），垫付款项为王照远向潘伟个人借款，由王照远按借条约定方式归还潘伟。同日，潘伟向王照远出具《借条》，载明，本人王照远因财务紧张，今日向潘伟借金额，共得款4万元，借款日期为2019年8月13日，还款日期约定从2019年11月至2020年1月，期间每月至少不低于5000元的分期还款金额，直至2020年1月31日前还清全部借款，如每月还款金额少于5000元视为违约，潘伟有权就尚结欠的款项向法院起诉，起诉所产生的一切费用由王照远承担，且从借款之日起按同期商业银行利率支付剩余结欠款项部分的利息，直至还清为止。2019年9月20日，王照远出具《承诺书》，载明，2019年8月13日，9月20日王照远分别向潘伟借款4万元、8.5万元，潘伟已实际交付12.5万元，就上述两笔借款，王照远承诺：1、就第一笔借款4万元，王照远应于2019年11月至2020年1月，每月至少还款不低于5000元，直至还清为止；就第二笔借款8.5万元，王照远应于2020年2月至2020年6月，每月至少还款不低于1万元，直至还清为止；2、对上述两笔借款，王照远承诺如逾期还款任一期，属王照远违约，王照远应对潘伟将来主张债权的一切费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、案件代理费、公告费）承担全部责任。以上事实，有和解协议、（2018）苏0213民初7731号民事判决书、银行转账记录、收条、协议、欠条、承诺书以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，潘伟与王照远签订的协议系双方真实意思表示，依法成立、有效，王照远自愿在25万元范围内承担潘伟（2018）苏0213民初7731号民事判决所确定的义务，系自愿处分其民事权利，潘伟向王卉青、丁嘉宏、李宁卿支付了21万元款项后，有权按协议约定向王照远追偿。《和解协议》中约定潘伟租赁该房屋用于咨询公司的经营，即咨询公司为该房屋的实际使用人，且咨询公司同意清理并迁出案涉房屋，并直接向王卉青等支付租金、电费、物业费，故潘伟支付相关款项后亦有权向案涉房屋实际使用人追偿。综上，对潘伟的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：王照远、无锡普众仁文教育信息咨询有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向潘伟返还21万元，并赔偿逾期付款利息损失（自2020年4月17日起至实际给付之日止，以21万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元、保全费1620元、公告费600元，合计6670元（潘伟已预交），由王照远、无锡普众仁文教育信息咨询有限公司共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给潘伟。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  张明明人民陪审员  谢伯阳人民陪审员  鲍惠珍二〇二〇年九月十八日法官 助理  窦 超书 记 员  刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。