湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初5331号原告：长沙市岳麓区志军建材五金商店，经营场所长沙市岳麓区银盆岭街道银馨家园****。经营者：肖志义，男，1970年9月20日出生，汉族，住湖南省衡山县。委托诉讼代理人：王鑫，湖南正湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：向丽芩，湖南正湘律师事务所实习律师。被告：胡宏安,男，1951年2月1日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：杨意,男，1980年5月29日出生，汉族，住湖南省汨罗市。原告长沙市岳麓区志军建材五金商店（以下简称志军建材五金商店）与被告胡宏安、杨意建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告志军建材五金商店的委托诉讼代理人王鑫、向丽芩，被告胡宏安、杨意到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志军建材五金商店向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付租金70664.9元；2、判令两被告向原告支付自2021年2月12日至全部清偿之日止，以70664.9元为基数，按同期银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）计算的利息（暂计算至2021年3月30日，1123元）；3、判令两被告赔偿原告钢管、扣件损失151888.98元；4、被告承担本案案件受理费用及财产保全费用。庭审中，原告撤回第3项诉讼请求。事实与理由：原告自2019年3月24日起至2021年1月31日止，分多次将架管、扣件出租给被告胡宏安、杨意。经双方结算，租金共计95484.9元；被告已经支付租金24820元，现仍有70664.9元租金尚未支付；未返还钢管6489.4米，扣件5741个。原告多次催促被告支付租金及返还钢管、扣件，二被告相互推诿，拒不支付剩余租金及返还钢管、扣件。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求本院依法支持原告的全部诉讼请求。被告胡宏安、杨意共同辩称：1、2019年5月22日还了2811米，原告自己手改2511米，多算了300米钢管的租金。2、双方口头约定如短租一个月，则架管按每米每天0.015元计算租金，扣件按每天每套0.007元计算租金；如长租，则架管按每米每天0.011元计算租金，扣件按每天每套0.006元计算租金。原告按短租计算的案涉租金过高。3、涉案的地铁4号线2019年5月27日就通车。当时被告就报停了，但原告计算租金至2021年1月31日，不合理。4、架管已全部还清，按算还多还了300米，扣件确实还有224套未还。请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，对双方当事人无争议的除编号0001234外的其他《钢架管扣件收发单》予以采信，并在卷予以佐证。对双方当事人有争议的证据，经审查，本院认为原告提交的：1、编号0001234的《钢架管扣件收发单》共计两张，其中一张记载钢架管返还数量为“2811米”，双方均确认为当场清点时双方签署，对此予以认定。另一张架管返还数量涂改为“2511米”，原告陈述为事后自行涂改，在被告未予认可且原告无证据证明涂改数据真实的情况下，对此份涂改的单据不予采信。2、《架管扣件租赁结算表》，与原件相符，为双方结算签署的单据。经查，该结算表上的租金单价与双方签字确认载有租金标准的《钢架管扣件收发单》所载单价一致；结算表上被告杨意注明“数据以单据为准”，结合双方无争议的及本院确认的上述《钢架管扣件收发单》，结算单载明的租金总额多算了2019年5月23日已还300米钢架管至2021年1月31日的租金，即相应租金2790元（300×0.015×620）应予扣减，则至2021年1月31日实际未付租金为67874.9元[95484.9-2790-24820]。故对该结算表上的数额部分予以认定。经审理查明：自2019年3月24日起，原告志军建材五金商店陆续向被告胡宏安、杨意提供钢架管、扣件，两被告返还了部分架管、扣件，并支付了部分租金。期间，两被告在每份《钢管扣件收发单》的承租方签字，双方载明每次收到或返还租赁物的品种、数量、日期及费用等数据；2019年3月24日的《钢管扣件收发单》上还载明架管每米每天按0.015元计算租金、扣件按每套每天0.007元计算租金、工字钢按每米每天0.2元计算租金。2021年2月12日，双方对至2021年1月31日的租金等进行了对账、结算，被告杨意签字确认并注明数据以单据为准。经统计，截至2021年1月31日，共计产生租金92694.9元，被告已付24820元，尚欠67874.9元未付；尚有架管共计6189.4米、扣件5741个未归还。原告催要未果，遂诉至本院。诉讼中，被告于2021年8月3日、8日偿还了全部剩余钢架管及部分扣件，扣件尚余224个未还。本院认为：原告志军建材五金商店与被告胡宏安、杨意共同签署《钢管扣件收发单》，双方对于每次出租器材数量、收回数量进行确认，并在首次承租的上述单据上载明租金计付标准，其内容不违反法律、法规的效力性强制规定，双方间的建筑设备租赁合同关系成立且有效。被告胡宏安、杨意在承租后未足额支付租金，且在对账结算后仍未给付，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。经查，被告实际欠付至2021年1月31日的租金总额为67874.9元，故对原告主张被告支付租金70664.9元的诉请，部分予以支持。被告抗辩原告多计算了300米相应架管租金的理由予以采纳。被告抗辩双方约定的租金标准为钢架管每米每天0.011元、扣件每套每天0.006元，但未就此举证证明，故不予采纳。被告抗辩租金仅应计算至2019年5月27日，其已报停，但未就此举证证明，而依现有证据证明，被告自此日起一直占有未还器材，被告在双方对账时对于租金计算起止时间并未提出异议，故对此抗辩理由亦不予采纳。关于利息，为原告资金占用损失，但应以本院确定的欠付金额为基数以原告主张的自2021年2月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止为当，故对原告主张的诉请，部分予以支持。关于被告抗辩其多还架管，因本案中被告并未提出相应主张，基于不告不理的原则，对此不予处理，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告胡宏安、被告杨意于本判决生效之日起五日内共同偿还原告长沙市岳麓区志军建材五金商店租金费用67874.9元，自2021年2月12日起就欠付租金按同期同类银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算利息至两被告实际清偿之日止；二、驳回原告长沙市岳麓区志军建材五金商店的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1595元，公告费260元，合计1855元，由原告长沙市岳麓区志军建材五金商店负担155元，被告杨意、胡宏安负担共同1700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张 玲人民陪审员  王济荣人民陪审员  王令斌二〇二一年八月九日法官 助理  张建珍书 记 员  赵 书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。