河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初9534号原告中国民生银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环1号民生银行大厦，统一社会信用代码：91410100675386052M。负责人肖鹏，行长。委托代理人寇宁，男，系公司员工，代理权限：特别授权。委托代理人贾伟，男，系公司员工，代理权限：特别授权。被告河南太华实业发展有限公司，住所地河南省郑州市金水区纬四路东段17号9层911号，统一社会信用代码：91410105674115111K。法定代表人张齐。被告东方鼎盛地产发展有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）才高街6号东方鼎盛中心14层68号，统一社会信用代码：91410100694899101B。法定代表人戴杰，董事长。委托代理人陈丰，男，系公司员工，代理权限：特别授权。被告戴杰，男，1967年4月21日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告张霞，女，1968年4月7日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告张齐，男，1983年7月25日出生，汉族，住河南省商丘市。被告王利，女，1988年2月25日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。原告中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称“民生银行”）与被告河南太华实业发展有限公司（以下简称“太华实业”）、东方鼎盛地产发展有限公司（以下简称“东方鼎盛”）、戴杰、张霞、张齐、王利金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员崔敏适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人寇宁，被告东方鼎盛的委托代理人陈丰到庭参加诉讼，被告太华实业、戴杰、张霞、张齐、王利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行诉称：2016年9月7日,原告中国民生银行股份有限公司郑州分行与被告河南省太华实业发展有限公司签订了编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》,约定被告太华实业的最高授信额度为人民币5800万元,授信额度有效使用期限为2016年9月7日至2017年9月7日。为保证该授信额度项下的债权得到清偿,原告与被告签署了如下合同:原告分别与被告东方鼎盛地产发展有限公司签订了编号为DB1600000092742号《最高额保证合同》,与被告戴杰、张霞签订了DB1600000092745《最高额担保合同》,与被告张齐、王利签订了DB1600000092748《最高额担保合同》,与被告太华实业编号为ZH1600000122118号《综合授信合同》项下全部债务提供最高额连带·责任保证担保。原告与被告东方鼎盛地产发展有限公司签订了编号为公高抵字第DB1600000092740号《最高额抵押合同》,与被告太华实业编号为ZH1600000122118号《综合授信合同》项下5800万元债权本金及由此产生的双方合同约定担保范围内所有的应付款项提供最高额担保。上述所有担保的担保范围均包括:主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)及其他应付款项。2017年3月22日,原告与被告太华实业签订了编号为公借贷字第H17000000014346号《流动资金贷款借款合同》,占用双方签订的编号为ZH1600000122118号《综合授信合同》额度,约定原告向被告太华实业提供流动资金贷款5800万元，贷款执行年利率5.0025%,结息方式为按日计息、按月结息,借款期限为11个月(自2017年3月22日至2018年2月22日),借款合同第5.4条约定逾期罚息按本合同贷款利率上浮50%(即7.50375%),借款合同第5.5条约定违约罚息利息按执行年利率加收100%(即10.005%)。2017年3月22日，原告按照合同约定向被告太华实业发放贷款5800万元,履行了合同义务。贷款到期后,经协商原告为被告太华实业对编号公借贷字第ZH17000000014346号的《流动资金贷款借款合同》项下贷款办理了展期业务,双方签订了编号为公贷展字第ZH1800000018636号《借款展期协议》,展期本金5700万元,展期期限为11个月(自2018年2月22日至2019年1月22日)展期年利率6.612%,展期期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款执行年利率上浮50%(即9.918%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即13.224%)。该展期到期后,经协商原告为被告太华实业对上述《流动资金贷款借款合同》及《借款展期协议》中贷款期限进行变更,签订了编号为2X17000000014346-1的《借款期限变更协议》,协议签订日本金余额为5500万元,借款期限延长12个月(自2019年1月22日至2020年1月22日)，延长期内年利率为6.61%,延长期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%(即9.915%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即13.22%)。协议中明确了被告太华实业分次偿还借款的时间及金额(即:2019年9月30日偿还金额500万元,2019年12月31日偿还金额500万元,2020年1月22日偿还金额4500万元)。该变更期限到期后,经协商原告再一次为被告太华实业对上述《流动资金贷款借款合同》、《借款展期协议》及《借款期限变更协议》中贷款期限进行变更,签订了编号为Z2X17000000014346-3的《借款期限变更协议》,协议签订日本金有余额为3500万元,借款期限延长12个月(自2020年1月22日至2021年1月22日),延长期内年利率为5%,延长期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%(即7.5%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即10%)。协议中明确了被告太华实业分次偿还借款的时间及金额(即:2020年6月30日偿还金额200万元,2020年9月30日偿还金额300万元,2020年12月30日偿还金额300万元,2021年1月22日偿还金额2700万元)。原告按照合同约定履行了发放贷款义务,也考虑被告太华实业经营实际困难,为被告贷款办理展期、变更贷款期限,但至今被告太华实业仍未按合同约定按时、足额归还贷款本息,保证人东方鼎盛、戴杰、张霞、张小齐、王利也未按约定承担保证责任。故为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院：1、依法判令被告河南省太华实业发展有限公司归还原告借款本息36589039.76元,其中:本金35000000.00元,利息1589039.76元(含罚息、复利,暂计算至2021年3月10日),之后利息(含罚息、复利)按双方合同约定及相关法律规定计算至被告借款本息结清之日止;2、依法判令被告东方鼎盛地产发展有限公司、戴杰、张霞、张齐、王利对被告河南省太华实业发展有限公司上述债务承担连带保证责任;3、依法判令原告享有被告东方鼎盛地产发展有限公司所有的抵押给原告的房产(附不动产登记证明及抵押登记房屋清册)拍卖、变卖等方式处置所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权;4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、执行费等相关费用。被告东方鼎盛辩称：对原告的诉讼请求无异议。被告太华实业、戴杰、张霞、张齐、王利未到庭答辩。经审理查明：2016年9月7日,原告中国民生银行股份有限公司郑州分行与被告河南省太华实业发展有限公司签订了编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》,约定被告太华实业的最高授信额度为人民币5800万元,授信额度有效使用期限为2016年9月7日至2017年9月7日。2016年9月2日，原告与被告东方鼎盛签订了编号为DB1600000092742号《最高额保证合同》，约定东方鼎盛为太华实业签订的编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》提供连带保证责任，最高债权额为58000000元，担保期限为两年。原告与戴杰、张霞签订了DB1600000092745《最高额担保合同》，约定戴杰、张霞为太华实业签订的编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》提供连带保证责任，最高债权额为58000000元。原告与张齐、王利签订了DB1600000092748《最高额担保合同》，约定张齐、王利为太华实业签订的编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》提供连带保证责任，最高债权额为58000000元。原告与东方鼎盛签订编号为公高抵字第DB1600000092740号《最高额抵押合同》约定东方鼎盛为太华实业签订的编号为公授信字第ZH600000122118号《综合授信合同》提供担保责任，最高债权额为58000000元，抵押财产为不动产，抵押财产合计价值为壹亿壹仟捌佰零贰万肆仟元整。上述所有担保的担保范围均包括:主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)及其他应付款项。2017年3月22日,原告与被告太华实业签订了编号为公借贷字第H17000000014346号《流动资金贷款借款合同》,占用双方签订的编号为ZH1600000122118号《综合授信合同》额度,约定原告向被告太华实业提供流动资金贷款5800万元，贷款执行年利率5.0025%,结息方式为按日计息、按月结息,借款期限为11个月(自2017年3月22日至2018年2月22日),借款合同第5.4条约定逾期罚息按本合同贷款利率上浮50%(即7.50375%),借款合同第5.5条约定违约罚息利息按执行年利率加收100%(即10.005%)。2017年3月22日，原告按照合同约定向被告太华实业发放贷款5800万元,履行了合同义务。贷款到期后,原告为被告太华实业对编号公借贷字第ZH17000000014346号的《流动资金贷款借款合同》项下贷款办理了展期业务,原被告各方签订了编号为公贷展字第ZH1800000018636号《借款展期协议》,展期本金5700万元,展期期限为11个月(自2018年2月22日至2019年1月22日)展期年利率6.612%,展期期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款执行年利率上浮50%(即9.918%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即13.224%)，担保人为借款合同继续提供担保责任。该展期到期后,原告为被告太华实业对上述《流动资金贷款借款合同》及《借款展期协议》中贷款期限进行变更,原被告各方签订了编号为2X17000000014346-1的《借款期限变更协议》,协议签订日本金余额为5500万元,借款期限延长12个月(自2019年1月22日至2020年1月22日)，延长期内年利率为6.61%,延长期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%(即9.915%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即13.22%)。协议中明确了被告太华实业分次偿还借款的时间及金额(即:2019年9月30日偿还金额500万元,2019年12月31日偿还金额500万元,2020年1月22日偿还金额4500万元)，担保人继续为借款合同提供担保责任。该变更期限到期后,原告再一次为被告太华实业对上述《流动资金贷款借款合同》、《借款展期协议》及《借款期限变更协议》中贷款期限进行变更,原被告各方再次签订了编号为Z2X17000000014346-3的《借款期限变更协议》,协议签订日本金有余额为3500万元,借款期限延长12个月(自2020年1月22日至2021年1月22日),延长期内年利率为5%,延长期间及之后适用的逾期罚息利率为上述合同贷款利率上浮50%(即7.5%);挪用罚息利息按执行年利率加收100%(即10%)，担保人继续为借款合同提供担保责任。协议中明确了被告太华实业分次偿还借款的时间及金额(即:2020年6月30日偿还金额200万元,2020年9月30日偿还金额300万元,2020年12月30日偿还金额300万元,2021年1月22日偿还金额2700万元)。东方鼎盛公司与原告办理了不动产权证号为豫（2016）郑州市不动产证明第0006773号、豫（2016）郑州市不动产证明第0006777号、豫（2016）郑州市不动产证明第0006775号，共计21套房产的抵押登记手续。抵押房产不动产权证号及坐落位置为：1、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；2、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；3、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；4、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；5、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；6、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；7、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；8、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；9、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；10、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；11、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；12、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；13、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；14、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；15、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；16、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；17、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；18、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；19、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；20、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；21、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号。截止2021年3月21日，太华实业尚余贷款本金35000000元、欠息1589039.76元尚未偿还。以上事实有《综合授信合同》、《最高额保证合同》三份、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款借款合同》及借款期限变更协议两份、抵押权登记证书、欠款明细表及开庭笔录予以佐证。本院认为：本案中的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款借款合同》及展期协议系各方真实意思表示，未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方均应按照合同约定自觉履行相关义务。合同签订后，原告依约发放贷款，被告太华实业未按期还款，已构成违约，故原告主张被告太华实业偿还暂计至2021年3月10日的欠款本金35000000元、利息（含罚息、复利）1589039.76元，符合合同约定，本院予以支持，以后的利息（含罚息、复利）以合同约定利息为准计算至贷款本息实际结清为止。被告东方鼎盛将其名下房产（抵押房产不动产权证号及坐落位置为：1、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；2、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；3、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；4、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；5、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；6、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；7、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；8、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；9、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；10、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；11、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；12、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；13、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；14、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；15、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；16、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；17、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；18、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；19、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；20、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××号；21、郑房权证字第××号，坐落于河南省××郑东新区才××街××）抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告东方鼎盛、戴杰、张霞、王利、张齐为太华实业签订最高额保证合同约定承担连带保证责任，故原告主张东方鼎盛、戴杰、张霞、王利、张齐对太华实业债务承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》、第三百八十九条、第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告河南省太华实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司郑州分行贷款本金35000000元、利息1589039.76元，共计36589039.76元（暂计算至2021年3月10日），之后的利息（以欠付本金为基数）按合同约定利息计算至贷款本息实际清偿之日止;二、被告东方鼎盛地产发展有限公司、戴杰、张霞、张齐、王利对本判决第一项承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司郑州分行有权就被告东方鼎盛地产发展有限公司名下的抵押房产（1、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层7号；2、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层8号；3、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层9号；4、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层10号；5、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层11号；6、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号4层12号；7、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层19号；8、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层20号；9、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层21号；10、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层22号；11、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层23号；12、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号6层24号；13、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号13层147号；14、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号13层148号；15、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号13层149号；16、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层171号；17、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层172号；18、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层173号；19、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层174号；20、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层175号；21、郑房权证字第××号，坐落于河南省郑州市郑东新区才高街6号17层176号）拍卖或者变卖所得价款在其债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费224745元，减半收取112372.5元，保全费5000元，由被告河南省太华实业发展有限公司、东方鼎盛地产发展有限公司、戴杰、张霞、张齐、王利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 崔 敏二〇二一年六月二十一日书记员 张志文