山东省济南市长清区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0113执异31号 案外人：路公熙，男，1961年10月28日出生，汉族，住济南市长清区。 委托诉讼代理人：董孝辉，山东明察律师事务所律师。 申请执行人：山东海洲味业有限公司，住所地济南市长清区。 法定代表人：陈**民，经理。 被执行人：张丕华，男，1964年10月15日出生，汉族，住济南市长清区。 被执行人：程之红，女，1978年1月16日出生，汉族，住济南市长清区。 被执行人：张泽新，男，1992年8月18日出生，汉族，住济南市长清区。 被执行人：济南博奥建材有限公司，住所地济南市长清区。 法定代表人：张泽新，该公司执行董事兼经理。 被执行人：济南志信电力设备制造有限公司，住所地济南市长清区。 法定代表人：张泽新，该公司执行董事兼经理。 在本院执行申请执行人山东海洲味业有限公司（以下简称海洲公司）与被执行人张丕华、程之红、张泽新、济南博奥建材有限公司（以下简称博奥公司）、济南志信电力设备制造有限公司（志信公司）借款合同纠纷一案中，案外人路公熙提出书面异议。本院于2021年3月17日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 路公熙称，请求：1、依法撤销（2021）鲁0113执恢4号之二执行裁定书第二项关于无证部分的土地及车间、办公楼等财产的处分；2、请求依法为案外人保留裁定书中涉案厂房土地租赁权至2038年9月10日。事实与理由：贵院（2021）鲁0113执恢4号之二执行裁定书第二项中处理的无证部分土地及车间、办公楼、围墙等系案外人所建设，与被执行人志信公司无关，故不应当将此部分财产处置。另外，案外人与被执行人张丕华、志信公司于2018年9月10日签订了土地厂房租赁合同，租赁期限20年。租赁后，案外人对涉案厂房进行了整理修缮，资金投入很大，还安装了变压器等设备。2021）鲁0113执恢4号之二执行裁定书严重损害了案外人的合法权益。 本院查明，海洲公司与张丕华、程之红、张泽新、博奥公司、志信公司借款合同纠纷经本院审理作出(2014)长商初字第874号民事判决，判决：“一、由被告张丕华、程之红、张泽新于本判决生效之日起十日内给付原告山东海洲味业有限公司欠款945万元；二、由被告张丕华、程之红、张泽新于本判决生效之日起十日向原告山东海洲味业有限公司支付利息18.9万元。三、由济南博奥建材有限公司、济南志信电力设备制造有限公司对上述一、二项承担连带责任。”在审理过程中，海洲公司向本院申请诉讼保全，本院于2014年9月25日将志信公司名下的位于长清区××万庄村证号为长城公01××55号房产及证号为长清国用2002字第0703030号土地使用权予以查封。 上述判决生效后，海洲公司向本院申请强制执行，本院以(2015)长执字第781号案件立案执行。在执行过程中，本院对上述有证房产及土地使用权进行了续行查封。并于2016年9月22日作出(2015)长执字第781号执行裁定书、协助执行通知书，将志信公司名下位于长清区××万庄村的车间及公司财产予以查封。 2019年6月5日，本院作出(2015)长执字第781号公告，公告内容为“山东海洲味业有限公司、济南农村商业银行股份有限公司长清支行、济南市长清区创业促进会、杨兆宪申请执行你公司欠款等案，本院作出的法律文书均已发生法律效力，因你公司未履行还款义务，本院已将登记在你公司名下的位于济南市长清区××万庄村证号为长城公01××55号房产及证号为长清国用2002字第0703030号的土地使用权的土地(含无证部分的土地及房产)进行了查封，且有证部分的房产及土地在济南农村商业银行股份有限公司长清支行进行了抵押借款。因你公司至今未履行还款义务，现本院责令你公司自本公告张贴之日起十日内履行生效法律文书所确定的义务，逾期不履行，本院将依法对查封的房产、土地进行评估、拍卖，由此产生的所有费用，由你公司承担。” 后济南天际线商贸有限公司向本院提出执行异议申请，主张与志信公司于2018年9月10日签订《土地厂房租赁合同》，对法院查封的土地及房屋拥有合法的承租权，据此请求终止(2015)长执字781号公告所涉及土地、房屋的拍卖，撤销该公告，终结拍卖程序。本院经审查作出（2019）鲁0113执异61号执行裁定，驳回济南天际线商贸有限公司的异议。济南天际线商贸有限公司不服该裁定，又向本院提起案外人执行异议之诉，本院于2020年5月20日作出（（2019）鲁0113民初4076号民事判决，驳回济南天际线商贸有限公司的诉讼请求。济南天际线商贸有限公司仍不服，向济南市中级人民法院提起上诉，济南天际线商贸有限公司在指定期限内未依法补缴案件受理费。济南市中级人民法院作出（2020）鲁01民终13559号民事裁定，裁定：本案按上诉人济南天际线商贸有限公司自动撤回上诉处理。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 后，本院执行实施部门依法在淘宝网司法拍卖网络平台对位于济南市长清区××万庄村证号为长城公01××55号房产及证号为长清国用2002字第0703030号的土地使用权的土地、及无证部分的土地及车间、办公楼、变压器、围墙、大门、树木、硬化地面等财产以1320万元为保留价进行第一次拍卖，因无人竞买而流拍，海洲公司书面申请以第一次流拍价1320元进行抵顶。本院遂于2021年2月18日作出（2021）鲁0113执恢4号之二执行裁定，裁定：一、解除本院以（2014）长商初字第874号民事裁定及（2015）长执字第781号执行裁定对志信公司所有的位于济南市长清区归德镇××地××0703030的土地使用权和证号为长城公01××55号的房产的查封；二、将志信公司所有的位于济南市长清区归德镇××地××0703030的土地使用权和证号为长城公01××55号的房产，及无证部分的土地及车间、办公楼、变压器、围墙、大门、树木、硬化地面以第一次保留价1320万元抵顶给海洲公司；三、海洲公司持本裁定对志信公司所有的位于济南市长清区归德镇××地××0703030的土地使用权和证号为长城公01××55号的房产到相关部门办理产权过户手续；四、无证部分财产在具备办理证件条件时由海洲公司自行办理，所需费用自理。并于同日向不动产管理部门送达了协助执行通知书。现有证部分土地使用权、房产已变更登记至海洲公司名下。2020年3月3日，本院作出（2021）鲁0113执恢4号结案通知书，通知：（2021）鲁0113执恢4号案件执行完毕。 本院认为，路公熙主张的涉案租赁权，济南天际线商贸有限公司曾以权利人的身份向本院提出执行异议申请，经过执行异议、案外人执行异议之诉，驳回了济南天际线商贸有限公司的请求。现路公熙又以权利人的身份主张租赁权，不符合法律规定。路公熙主张（2021）鲁0113执恢4号之二执行裁定中处理的无证部分土地及车间、办公楼、围墙等系其所建设，与志信公司无关，请求排除执行。上述财产已于2021年2月18日抵顶给海洲公司，2021年3月3日执行程序终结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，路公熙向本院提出异议时，异议所指向的执行标的已经执行终结，执行程序亦已终结。故路公熙的执行异议申请不符合法律和司法解释规定执行异议案件的受理条件，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回路公熙的申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向济南市中级人民法院申请复议。 审判长  韩广峰 审判员  曹立新 审判员  张昌阳 二〇二一年四月十九日 法官助理刘娟 书记员李龙飞