四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0922民初1232号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：徐诚，系公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴俊，该公司职员，男，1990年12月5日出生，汉族，成都市青羊区居民。 被告：李水清，女，1956年9月5日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：杨永见，男，1950年10月6日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告李水清、杨永见金融借款合同、抵押合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的特别授权委托诉讼代理人吴俊，被告李水清、杨永见到庭参加诉讼，原告农村商业银行的法定代表人徐诚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李水清、杨永见夫妇偿还原告借款本金400万元及利息（利息含借款期内利息、逾期罚息；利息从欠息日起至本息还清之日止，按合同约定计算），计算至2021年3月15日，被告拖欠利息为3015548.67元；2.请求依法折价、拍卖、变卖射房他证太字第××号他项权证登记的抵押物，并由原告在抵押合同约定的担保范围内优先受偿；3.本案诉讼费由上列被告承担。事实与理由：2015年7月30日，被告李水清、杨永见夫妇因借新还旧在原告处借款400万元，并签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间自2015年7月30日至2017年7月29日；贷款月利率为9.14375‰；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式：按季结息、到期一次性还本。为保证借款按期偿还，被告李水清、杨永见与原告签订《抵押合同》，自愿用其所有的位于射洪县（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02952号）、1-3（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02949号）、1-8（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02953号）、1-7（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02946号）、1-5（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02951号）、1-9（产权证:射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02954号）、太和镇太和大道南段蔬菜批发市场2-3幢1-16（产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（02）字第00907号）、太和镇太和大道南段蔬菜批发市场2-3幢1-15（产权证：射房权证太字第××号）作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理登记（他项权证：射房他证太字第××号），并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款400万元，但借款期内及借款到期后，被告却未按合同约定归还本息，且经原告多次催收未果。综上所述，原告与被告建立了合法有效的金融借贷法律关系，原告按合同约定履行了放款义务，但被告却未按合同约定履行还本付息义务，严重损害了原告的合法权益。为此，为保护原告合法权益，维护法律尊严，特依法诉来贵院，望判准原告的诉讼请求。 被告李水清辩称，1.四百万贷款是事实，但是借给我们朋友陈**和刘正周，他们是在坤邦工作，贷款到账后就直接转给坤邦了；2.我们两个人只有四千多的退休工资，实在无法归还利息及本金。 被告杨永见辩称，坤邦在2013年、2014年一直没有给我们给利息，我们一直跟向亲戚朋友借钱还银行利息，还了1年多，银行利息太高，现在已无力偿还。 原告围绕诉讼请求依法提交的原告营业执照、被告身份证复印件、结婚申请登记书、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、房产证复印件、他项权证复印件、交易流水清单等证据符合证据的基本特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告李水清、杨永见系夫妻关系。2015年7月30日，被告李水清、杨永见因借新还旧需要向原告提出借款请求，原告与被告李水清、杨永见签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间2015年7月30日至2017年7月29日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮109%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日……。同日，为保证借款按期偿还，原告与被告李水清、杨永见签订《抵押合同》，自愿用李水清所有的1-8号［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02953号］、1-7号［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02946号］、1-5号［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02951号］、太和镇太和大道南段蔬菜批发市场南2-3幢1-16号［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（02）字第00907号］、太和镇太和大道南段蔬菜批发市场南2-2幢1-15号［产权证：射房权证太字第××号］以及杨永见所有的位于位于射洪县［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02949号］、1-6号［产权证：射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02952号］、1-9号［产权证:射房权证太字第××号、射洪县国用（03）字第02954号］作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理抵押登记［他项权证号：射房他证太字第××号］。合同签订后，原告依约向被告发放贷款4000000元，但被告未及时偿还本金及利息，2019年11月8日，原告向被告送达逾期贷款催收通知书，被告李水清、杨永见在该通知书上签字确认。2021年4月19日，原告农村商业银行诉至本院，请求判决前述之请求。 本院认为，被告李水清、杨永见向原告农村商业银行借款4000000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告李水清、杨永见对下欠的借款本金及利息应当承担偿还责任。二被告与原告签订了抵押合同，在不能按时履行归还借款义务时原告对二被告共同所有并抵押给原告的房产最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币4000000元内享有优先受偿权。综上所述，原告农村商业银行要求被告李水清、杨永见偿还原告农村商业银行欠款4000000元及利息以及对李水清、杨永见用于抵押的房产在折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、由被告李水清、杨永见于判决生效后七十五日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，并支付利息、逾期罚息，利息和逾期罚息以双方借款合同约定计算至付清之日止（已付利息在应付利息中予以品迭）； 二、若被告李水清、杨永见未按上述判决履行还款义务，则原告四川射洪农村商业银行股份有限公司对射房他证太字第××号他项权证中载明的抵押担保房产（产权证号00043091、00043088、00042810、00043083、00042778、00043093、00036008、00036006）在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权，受偿范围包括上述利息、罚息及实现债权的费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30454元，由被告李水清、杨永见负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员 任 帅 二〇二一年四月二十日 书记员 费秋婷 附件： 履行生效裁判文书义务及责任告知书 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条之规定,发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。本案裁判文书发生法律效力后，各方当事人之间的权利义务已经人民法院确定，各方当事人均应当按照生效裁判文书确定的履行内容、方式、时间等，及时、全面、诚信地履行法律义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条之规定，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行。根据相关法律、司法解释之规定，现将人民法院强制执行程序阶段被执行人应当承担的法律义务和可能承担的法律责任告知如下: 一、应当承担的法律义务 1.如实申报财产。执行程序中,被执行人应按照《报告财产令》要求，如实报告当前及收到执行通知之日前一年的财产状况,被执行人报告财产后，其财产情况发生变动，影响申请执行人债权实现的，应当自财产变动之日起十日内向人民法院补充报告。 2.加倍支付债务利息或支付迟延履行金。被执行人未履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未履行其他义务的,应当支付迟延履行金。 3.配合人民法院依法执行。被执行人必须按照人民法院要求，无条件配合和接受人民法院依法强制执行。对必须到人民法院接受询问的被执行人或被执行人的法定代表人或负责人，经两次传票传唤，无正当理由拒不到场的，人民法院可以对其进行拘传。 4.承担有关执行费用。被执行人不履行义务的，应承担执行案件的申请执行费和执行中实际支出费用；对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按要求履行的，人民法院可以强制执行或委托有关单位或其他人完成，费用由被执行人承担。 5.依法应当承担的其他费用。 二、可能承担的法律责任 1.限制高消费。被执行人未按执行通知书指定期间履行生效法律文书确定义务的，人民法院依法可以采取限制高消费措施。 2.纳入失信被执行人名单。被执行人具有《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条规定的情形之一的，将被人民法院依法纳入失信被执行人名单，受到信用惩戒。 3.依法接受搜查等措施。被执行人存在隐匿财产、拒不交出会计账簿等资料等情形的，人民法院可以依法采取搜查措施。对被执行人可能隐匿财产或者资料的处所、箱柜等，经责令被执行人开启而拒不配合的，人民法院可以强制开启。 4.承担委托审计费用。人民法院决定对作为被执行人的法人或其他组织进行审计的，审计费用将由提出审计申请的申请执行人预交。核实被执行人存在拒绝报告或虚假报告财产情况，隐匿、转移财产或者其他逃避债务情形的，审计费用由被执行人承担。 5.依法予以罚款、拘留。被执行人拒绝报告或者虚假报告财产的，或者符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定的情形之一的，人民法院将根据违法情节轻重，对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 6.依法追究刑事责任。被执行人对人民法院的判决、裁定有能力执行而不执行或者隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 7.人民法院依法追究其他法律责任。