上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初25396号原告：上海墨翟投资管理中心(有限合伙)，住所地上海市宝山区。执行事务合伙人：上海小黄鱼信息科技有限公司(委派代表：任小旭)。委托诉讼代理人：吴军，上海市万众律师事务所律师。被告：万钲红，女，1968年10月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：沈建刚，男，1966年3月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：万子贤，男，1989年6月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：沈建刚。第三人：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩区会展路XXX号航信大厦。法定代表人：姚江涛。第三人：柏蓉信息科技(上海)有限公司，住所地上海市杨浦区武东路XXX号XXX-XXX室。法定代表人：肖金磊。原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)与被告万钲红、沈建刚、万子贤、第三人中航信托股份有限公司(以下简称中航信托)、第三人柏蓉信息科技(上海)有限公司(以下简称柏蓉公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，本案适用简易程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)委托诉讼代理人吴军、被告万钲红、沈建刚(同时系被告万子贤的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。第三人中航信托、柏蓉公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)向本院提出诉讼请求：1.判令被告万钲红、沈建刚、万子贤偿还原告贷款本金人民币550,000元；2.判令被告万钲红、沈建刚、万子贤支付原告自2019年4月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金550,000元为基数，按年利率18%计算)、自2019年4月30日起至实际清偿之日止的违约金(以本金550,000元为基数，按年利率6%计算)；3.判令被告万钲红、沈建刚、万子贤承担原告因本案支付的律师费43,500元；4.判令原告有权对被告万钲红、沈建刚、万子贤名下位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室和1602室的不动产抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿。事实和理由：2018年7月27日，被告万钲红、沈建刚、万子贤与第三人中航信托签订编号为ZHBR2018-7-0179-01的《信托贷款合同》、编号为ZHBR2018-7-0179-02的《房地产抵押合同》，约定贷款金额为550,000元，贷款有效期限为2018年7月27日起至2019年4月27日止，然自2019年4月27日上述合同到期之日，被告万钲红、沈建刚、万子贤仍未归还本金550,000元。上述合同均有上海市东方公证处出具《具有强制执行效力的债权文书》予以确认。被告万钲红、沈建刚、万子贤为上述贷款提供名下位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、1602室不动产作为抵押物，对上述债务予以全额担保。2019年10月，原债权人第三人中航信托将上述涉案合同项下的债权转让给第三人柏蓉公司。2020年1月2日，第三人柏蓉公司又将上述涉案合同项下的债权转让给原告。上述债权转让均已经通知各被告。据此，原告取得上述涉案合同项下的债权，具备原告主体资格。审理中，原告明确，鉴于合同约定的逾期利息和违约金总和的计算标准超过了年利率24%，故在已收取逾期利息的情况下，将违约金计算标准调低为按照年利率6%收取。被告万钲红、沈建刚、万子贤辩称，借款是事实，对借款本金没有异议，愿意偿还本金，但认为逾期利息以及违约金过高，目前没有还款能力，同时认为律师费过高。第三人中航信托发表书面述称意见称，涉案《信托贷款合同》《房地产抵押合同》项下的债权已经根据信托合同的安排以信托财产原状分配的方式转让给第三人柏蓉公司。第三人柏蓉公司发表书面述称意见称，对原告的诉讼请求无异议，涉案《信托贷款合同》《房地产抵押合同》项下的债权已经转让给原告，原告是涉案债权的真正权利人。原告围绕诉讼请求依法提交了《信托贷款合同》《具有强制执行效力的债权文书公证书》、不予执行的执行裁定书、《债转确认协议》《债权转让通知函》两份及邮寄凭证、不动产登记证明、中航信托放款凭证、还款记录、《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证等证据。被告万钲红、沈建刚、万子贤未提交证据。第三人中航信托提供了《转让通知书》《债权转让协议》作为证据。第三人柏蓉公司提供了《债转确认协议》《债权转让确认书》《债权转让合同》《转让通知书》《债权转让协议》、债权转让对价支付凭证作为证据。被告万钲红、沈建刚、万子贤对原告、第三人中航信托、柏蓉公司提交的证据均无异议，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2018年7月27日，被告万钲红、沈建刚、万子贤与第三人中航信托签订编号为ZHBR2018-7-0179-01的《信托贷款合同》，约定贷款金额为550,000元，贷款期限为9个月，自2018年7月27日起至2019年4月26日止，自贷款人将贷款划付至本合同约定的被告万钲红的专用账户之日(实际放款日以具体的划款凭证为准)起开始计算，年利率为固定年利率12%，贷款期限内该利率保持不变，月利率=年利率/12，每月支付的利息=贷款本金×1%(月利率)；同时约定，被告万钲红、万子贤作为抵押人，以其所有的上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、1602室房产对借款人在本合同项下的债务提供抵押担保；合同第4.3.2条约定，贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金及/或利息，罚息利率为年利率12%上浮50%，并自逾期之日起(含该日)计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；第11.2.1条约定，借款人违约的，贷款人可采取下列一种或数种措施：……(2)宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期贷款的本金、利息、罚息、违约金和费用，……(5)每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金；第17.2条约定，发生争议的，双方应友好协商，未能协商一致的，任何一方均可向本合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼，与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由败诉方承担。同日，被告万钲红、万子贤作为抵押人、被告沈建刚作为抵押房产共有人与第三人中航信托签订了编号为ZHBR2018-7-0179-02的《房产抵押合同》，约定被告万钲红、万子贤以其所有的上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、1602室房产对被告万钲红、沈建刚、万子贤在前述涉案《信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息、违约金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的律师费等。2018年8月2日，原告就前述抵押办理了抵押登记。2018年7月30日，第三人中航信托按约向被告万钲红、沈建刚、万子贤发放贷款550,000元。被告万钲红、沈建刚、万子贤仅归还了期内利息，前述借款到期后，仍欠原告本金550,000元未予支付。后原告与第三人中航信托、柏蓉公司签订了《债转确认协议》，约定，2019年10月，第三人中航信托根据信托财产原状分配的方式将其合法拥有的涉案标的债权转让于第三人柏蓉公司，第三人柏蓉公司依法受让标的债权；2020年1月2日，第三人柏蓉公司将受让的涉案标的债权转让与原告，原告已向第三人柏蓉公司支付标的债权对价，原告依法受让标的债权。原告向被告万钲红、沈建刚、万子贤寄送了《债权转让通知函》，告知了债权转让的事实。本院认为，第三人中航信托与被告万钲红、沈建刚、万子贤签订的《信托贷款合同》《房地产抵押合同》，原告与第三人中航信托、柏蓉公司签订的《债转确认协议》，系各方当事人的真实意思表示，于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。第三人中航信托依约发放贷款，被告万钲红、沈建刚、万子贤未按约还款，现原告依约成为合法债权人，故原告有权要求被告万钲红、沈建刚、万子贤归还借款本金并支付相应的逾期利息及违约金。对原告主张的本金550,000元，被告万钲红、沈建刚、万子贤不持异议，本院依法予以确认。原告主张的逾期利息、违约金具有合同依据，且计算标准不违反法律的强制性规定，本院依法予以支持，鉴于第三人中航信托实际放款日为2018年7月30日，故原告依约有权自2019年4月30日起主张相应的逾期利息、违约金。被告万钲红、万子贤作为房产抵押人，涉案房产已依法办理了抵押登记，故应对前述债务承担相应的抵押担保责任。对原告根据《上海市律师服务收费政府指导标准》的最高标准主张的律师费损失43,500元，被告万钲红、沈建刚、万子贤辩称律师费过高，本院认为，根据本市律师收费的指导标准，550,000元诉讼标的最高律师费收费标准为43,500元，最低律师费收费标准为30,500元，但律师费负担应符合必要性原则、合理性原则，结合本案诉讼标的额、案件难易程度及律师工作量，本院将原告律师费损失酌定为33,500元。第三人中航信托、柏蓉公司经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告万钲红、沈建刚、万子贤应于本判决生效之日起十日内支付原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)借款本金550,000元以及自2019年4月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金550,000元为基数，按年利率18%计算)以及自2019年4月30日起至实际清偿之日止的违约金(以本金4,000,000为基数，按年利率6%计算)；二、被告万钲红、沈建刚、万子贤应于本判决生效之日起十日内支付原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)律师费损失33,500元；三、原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)可以与被告万钲红、沈建刚、万子贤协议，以被告万钲红、万子贤名下位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、1602室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款用于清偿被告万钲红、沈建刚、万子贤上述第一、二项付款义务，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告万钲红、沈建刚、万子贤所有，不足部分由被告万钲红、沈建刚、万子贤继续清偿；四、驳回原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,735元，减半收取计4,867.50元，保全费3,270元，共计8,137.50元，由原告上海墨翟投资管理中心(有限合伙)负担137.50元，被告万钲红、沈建刚、万子贤共同负担8,000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍二〇二一年六月七日书记员  钱雨伶附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。