河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0802民初1027号原告：李晓虹，女，1961年1月9日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：谷伟涛，河南路通律师事务所律师。被告：勾保清，男，1969年10月20日出生，汉族，住焦作市解放区。原告李晓虹与被告勾保清民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月1日公开开庭进行了审理。原告李晓虹的委托诉讼代理人谷伟涛到庭参加诉讼，被告勾保清经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告李晓虹向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款70000元及利息（从2020年10月20日暂计算至2020年12月19日为2100元，之后的利息按照月利率1.5%计算至被告清偿完毕之日止）；2.判令原告对被告位于焦作市解放区团结北街××号院供应处家属院3号楼302号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费、保全费及保险保函费由被告承担。事实与理由:2020年4月20日，被告向原告借款70000元，双方签订了《借款合同》等手续，约定借款期限为2020年4月20日至2020年10月19日，借款利息为月利率1.5%，同时，被告将位于焦作市解放区团结北街××号院供应处家属院3号楼302号的房产抵押给原告并办理了抵押登记，原告于当天向被告支付了借款。借款到期后，被告未能按期清偿借款本息，故原告诉至法院。被告勾保清未作答辩，亦未提交证据。原告李晓虹为支持自己的诉讼请求，在庭审中提交了下列证据：1.借款合同及借据各一份，证明原告向被告出借70000元并约定以被告的房产抵押，被告向原告出具了借据；2.收据及转账记录，证明原告于2020年4月20日将70000元借款转账至被告账户，被告向原告出具了收据；3.被告的离婚协议书复印件及房屋抵押权证，证明涉案抵押房产为被告个人所有，并于2020年4月20日抵押给原告，被告应履行还款义务。本院对当事人提交的证据认定如下：被告勾保清经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃举证、质证的权利；原告李晓虹提交的证据1、2及证据3的不动产登记证明，经审核原件，本院对其真实性予以确认；对证据3的离婚协议书，系复印件，本院不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月20日，原告李晓虹作为出资人及抵押权人，被告勾保清作为借款人及抵押人，双方签订《借款合同》一份，约定被告因资金周转向原告借款，借款金额为70000元；借款期限自2020年4月20日至2020年10月19日；月利率为1.5%；借款人每月19日预付下个月利息，到期一次性结清本金；抵押物为被告所有的位于焦作市解放区团结北街××号院供应处家属院3号楼302号的房产，不动产权证号为豫（2020）焦作市不动产权第0004183号；被告未按合同约定日期还款，视为违约，应承担按日加付50元作为违约金。当日，原告通过其尾号为6620的中信银行账户向被告转账70000元，被告向原告出具了《借据》及《收据》各一份，就上述借款合同所约定的内容及收到借款事项进行了确认。同日，被告协助原告就河南省焦作市解放区团结北街××号院供应处家属院3号楼302号房产的抵押权办理了豫（2020）焦作市不动产证明第0004099号不动产登记证明，权利人为原告李晓虹，义务人为被告勾保清。原告自认被告自2020年4月20日起每月支付利息至2020年10月19日，2020年10月20日之后的利息以及本金未予支付，故原告诉至本院。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告主张被告勾保清偿还借款本金70000元及2020年10月20日之后的利息，提交了被告勾保清出具的借款合同、借据、收据及转账记录等证据予以佐证，事实清楚，债权债务关系明确，本院予以支持。关于利息标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。原告主张按照月利率1.5%的标准计算利息已超出全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍的司法保护上限，故原告主张超出的部分，本院不予支持。此外，原、被告将被告所有的位于焦作市解放区团结北街××号院供应处家属院3号楼302号的房产作为涉案借款的抵押物，并依法办理了抵押登记，故原告主张就上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条，第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告勾保清应于本判决生效后十日内偿还原告李晓虹借款本金70000元及利息（自2020年10月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止）；二、原告李晓虹对河南省焦作市解放区团结北街二十号院供应处家属院3号楼302号房产的拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告李晓虹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计852元、保全费720元，共计1572元，由被告勾保清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  程明二〇二一年四月十三日法官助理张莹莹书记员张力魁附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条第二款2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。