安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0103民初2204号 原告：徽商银行股份有限公司合肥科技支行，住所地安徽省合肥市亳州路栢景湾小区西门综合楼，统一社会信用代码913401007117700956。 主要负责人：郭燕，行长。 委托诉讼代理人：李永兵，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭佳伟，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：李晓妹，女，1969年10月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告徽商银行股份有限公司合肥科技支行(以下简称徽行科技支行）与被告李晓妹金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。徽行科技支行的诉讼代理人李永兵及郭佳伟到庭参加诉讼。李晓妹经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽行科技支行向本院提出诉讼请求：1.李晓妹偿还徽行科技支行借款本金50万元、利息4666.1元、罚息71312.71元、复利4962.92元（利息、罚息及复利暂计算至2020年3月10日，之后按照合同约定计算至贷款本息偿清之日止）；2.李晓妹承担徽行科技支行支出的律师费9714元；3.徽行科技支行对李晓妹抵押的位于安徽省合肥市庐阳区××路××号××号（房权证号：合庐字第1××1号）房产享有优先受偿权；4.李晓妹承担本案诉讼费用和保全费等全部费用。 事实和理由：2014年10月10日，徽行科技支行与李晓妹签订《个人循环借款合同》（合同编号：个循借字第201410001号），合同约定：借款额度为50万元，利率为固定利率即贷款发放时中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，借款额度有效期为2014年10月10日至2019年10月10日。同时该合同第三条对借款的利息、罚息、复利的计息标准以及还款方式作了明确约定，罚息、复息的利率标准均是在借款利率的基础上上浮50%。借款合同第十条约定：徽行科技支行以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用均由李晓妹承担。 同日，徽行科技支行与李晓妹签订《个人借款最高额抵押合同》，合同第三条约定：最高额抵押担保的范围为主合同项下的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），抵押担保的最高债权限额为50万元。李晓妹以其所有的位于安徽省合肥市庐阳区××路××号××号（房权证号：合庐字第1××1号）对上述债权设立抵押担保，并于2014年10月11日办理了抵押登记手续。 上述协议签订后，徽行科技支行于2017年11月7日向被告指定账户发放50万元贷款。现借款期限已经届满，李晓妹未能按照合同约定还本付息，经徽行科技支行多次催要，李晓妹仍未能偿还。为维护徽行科技支行的合法权益，故提起诉讼。 徽行科技支行围绕其诉讼请求依法提交证据包括：徽行科技支行工商登记信息、李晓妹身份证及户口簿、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、他项权证、借款凭证、欠本金利息单据、聘请律师合同、律师费发票及转账凭证。 李晓妹未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审查对徽行科技支行提交的证据予以确认，对徽行科技支行陈述的事实予以认定。 本院另查明:2014年10月10日，李晓妹与徽行科技支行签订《个人循环借款合同》，约定：徽行科技支行为李晓妹提供50万元的贷款，借款额度有效期为2014年10月10日至2019年10月10日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上上浮40%，贷款期限内借款利率保持不变，逾期罚息和复利按合同利率加收50%。合同第10.5条约定徽行科技支行以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用均由李晓妹承担。 同日，徽行科技支行与李晓妹签订《个人借款最高额抵押合同》，抵押担保的范围为主合同项下的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、徽行科技支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），抵押担保的最高债权限额为50万元。李晓妹以其所有的位于安徽省合肥市庐阳区××路××号××号（房地产他证合庐字第号）为上述债权设立最高额抵押担保，担保的债权数额为55万元。 合同签订后，徽行科技支行于2017年11月7日向李晓妹发放贷款50万元，贷款期限为2017年11月7日至2018年11月7日，贷款执行月利率为5.8335‰，逾期罚息月利率为8.750025‰。合同期限届满，李晓妹未按时履行还本付息义务，截止至2020年3月10日，李晓妹尚欠徽行科技支行借款本金50万元、利息4666.1元、罚息71312.71元、复利4962.92元。另徽行科技支行支出律师费9714元。 本院认为，涉案《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》系签约双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。现合同履行期限届满，李晓妹未按时足额偿还贷款本息，构成违约，徽行科技支行依照合同约定要求其偿还全部贷款本息，本院予以支持。徽行科技支行诉请的律师费有合同依据且实际支付9714元，本院对其诉请的律师费予以支持。李晓妹以其房产提供最高额抵押担保，应在担保债权数额内承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李晓妹于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥科技支行借款本金50万元、利息4666.1元、罚息71312.71元、复利4962.92元（利息、罚息及复利暂计至2020年3月10日，之后的罚息以未清偿本金为基数，按年利率10.50003%的标准顺延计付至本金清偿时止；之后复利以未清偿利息为基数，按年利率10.50003%的标准顺延计付至利息清偿时止）； 二、被告李晓妹于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥科技支行律师费9714元； 三、如被告李晓妹不能按期足额付款，则原告徽商银行股份有限公司合肥科技支行有权以位于安徽省合肥市庐阳区××路××号××号（房地产他证合庐字第号）房屋折价或拍卖、变卖价款，在债权数额55万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4893元，由被告李晓妹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员  张 伟 二〇二一年四月二十五日 法官助理  杜学民 书 记 员  孙 庆 附本案适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。