广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0108民初4176号 原告：周某2，女，达斡尔族，1987年9月3日出生，住南宁市青秀区。 原告：周某3，男，达斡尔族，1985年6月19日出生，住内蒙古呼伦贝尔市。 原告：周某4，男，达斡尔族，1999年9月14日出生，住内蒙古呼伦贝尔市。 三原告共同委托诉讼代理人：黎德周，广西鼎颂律师事务所律师。 被告：高某，女，汉族，1978年10月12日出生，住黑龙江省嫩江县。 第三人：周某1，女，达斡尔族，2005年3月8日出生，住内蒙古呼伦贝尔 -2- 市鄂伦春自治旗诺敏镇富民路101号。 法定代理人：高某，女，汉族，1978年10月12日出生，住黑龙江省嫩江县，系周某1之母亲。 原告周某2、周某3、周某4与被告高某、第三人周某1法定继承纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理。被告高某提出管辖异议，本院于2020年10月16日依法裁定驳回被告高某的管辖异议。本院依法适用普通程序，于2021年3月1日公开开庭进行了审理，原告周某2、周某3、周某4的共同委托诉讼代理人黎德周到庭参加诉讼。被告高某、第三人周某1经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周某2、周某3、周某4向本院提出诉讼请求：1.判令被告高某向原告周某2支付房款38000元；2.判令被告高某向原告周某3支付房款38000元；3.判令被告高某向原告周某4支付房款138000元；4.本案的诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，各原告当庭撤回第一、第二项诉讼请求。事实与理由：原告周某2、周某3系被继承人周保合与鄂秀英的婚生子女，1999年周保合与鄂米英非婚生育了周某4，2005年周保合与被告高某非婚同居生育了周某1。2010年11月15日，周保合与鄂秀英离婚。2016年1月25日，周保合向南宁市万科朗润房地产有限公司（以下简称万科朗润公司）按揭购买了位于南宁市良庆区。2017年7月13日，周保合因病去世。2018年，被告高某因继承纠纷起诉至南宁市良庆区人民法院，要求万科朗润公司将万科魅力之城17号楼1905号房交付给其使用，原告周某2、周某3得知高 -3- 月荣起诉后依法申请参加诉讼。南宁市良庆区人民法院出具（2018）桂0108民初2741号民事调解书，确认万科朗润公司将万科魅力之城17号楼1905号房交付给高某。同时，各方在高某代理律师董占军的主持下达成了《分家析产及继承协议》，约定：万科魅力之城17号楼1905号房归高某所有，高某取得1905号房屋所有权后将该房屋出卖，所得款项首先还清房屋贷款47万元，同时解除周某2的担保责任，扣除首付款、已付贷款31万元以及相关税费后的余额分为五份，高某应支付周某3、周某2、周某1五分之一份额。如果二个月内房屋没有出卖，高某应首先解除周某2担保责任，还应支付周某3、周某2、周某1每人13.8万元（按1.6万元／平方米）。鉴于周某4无法联系、下落不明，周某4的份额交由周某3、周某2、周某1的姑姑周建华保管。协议签订后，被告高某将涉案房屋过户到其名下，经原告多次催促，被告高某仅分别支付给原告周某2、周某3各10万元房款，起诉后开庭前又分别支付给原告周某2、周某3各3.8万元余款，周某2、周某3的份额已支付完毕，但周某4的款项被告高某至今分文未支付。原告认为《分家析产及继承协议》系各方真实意思表示，被告高某未按该协议全面履行付款义务，严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告高某及第三人周某1书面辩称，1.不同意原告的诉讼请求，被告已经向原告周某3、周某2支付其应得款项各3.8万元，原告周某4的13.8万元在《分家析产及继承协议》中已明确约定由其姑姑周建华代收保管，原告的起诉没有事实依据；2.原告周某4多年来下落不明，家人至今都无法联系到其本人，被告怀疑是原告周某2和周某3私自冒充周某4签名起诉，以此通过法院诉讼冒领周某4的继承份额，涉嫌虚假诉讼。请求驳回原告的起诉，并解除对被告房屋的查封。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 -4- 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，本院认定如下：原告对被告高某提交的《收条》复印件有异议，本院认为，该《收条》载明今收到高某付给周某413.8万元，收款人周建华，落款日期2021年2月26日。该《收条》复印件无原件予以核对，且未经收款人周建华认可，亦无支付凭证予以佐证，故该证据不具有证明力，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周保合与鄂秀英婚后生育儿子周某3、女儿周某2。1999年周保合与鄂米英非婚生育儿子周某4。2005年周保合与高某同居期间生育女儿周某1。2010年11月15日，周保合与鄂秀英登记离婚。2016年1月25日，周保合与万科朗润公司签订《南宁市商品房买卖合同》，购买位于南宁市良庆区。该房屋建筑面积92.19平方米，总价款687996元，首付款177996元，按揭贷款510000元。2017年7月13日，周保合因病去世，死亡时未留有遗嘱或遗赠扶养协议。周保合的母亲刘淑芹于2001年3月3日去世、父亲周俊于2003年11月16日去世。 2018年9月3日，本院立案受理了原告高某、周某1、周某2、周某3与被告万科朗润公司商品房预售合同纠纷一案，并于2019年3月15日作出（2018）桂0108民初2741号民事调解书，确认万科朗润公司向高某交付南宁市良庆区屋。2019年1月5日，周某2、周某3、周某1与高某在高某代理律师董占军的主持下达成《分家析产及继承协议》，主要内容为：一、周某3、周某2、周某1全部放弃继承以周保合名义购买的位于广西壮族自治区南宁市良庆区房屋，该房屋确认为高某所有；二、周某3、周某2、周某1全部放弃 -5- 继承周保合购买的广西防城港民族花园5号楼8层05房，该房屋确认为高某所有；三、周某3、周某2、周某1全部放弃继承周保合与高某共同生活期间购买的全部不动产和动产；四、2014年5月20日，周保合因胰腺炎在齐齐哈尔市第一人民医院住院20天，花费四万余元，2016年6月因胰腺炎在中国人民解放军总医院（301）住院50天花费30余万元，2017年7月初因肺部重度感染，于7月13日在南宁第四医院去世，以上一切住院费用导致高某背负30万元外债，高某独自承担；不再向周某3、周某2、周某1进行追偿；五、周某3、周某2、周某1放弃继承以后，万科朗润公司将周保合购买的南宁市良庆区屋交付给高某，周某3、周某2、周某1无异议；六、高某取得魅力之城17号楼十九层1905号房屋所有权后，同意按现在市场价格将该房屋出卖，出卖后首先还清房屋贷款47万元，同时解除周某2的担保责任，出卖房屋后扣除首付款及已付的贷款31万元以及相关税费的余款，分为五份，高某应支付周某3、周某2、周某1五分之一份额。期限二个月，如果二个月内房屋没有出卖，高某应首先解除周某2的担保责任，还应支付周某3、周某2、周某1每个人13.8万元（按1.6万元／平方米）；七、房屋出卖后，房款没全部到账时交董占军律师保管，首先应结清房屋的银行贷款，解除周某2的担保责任；卖房款全部到位后扣除高某首付和先期支付的银行贷款31万元；再扣除交易税费的余额按每人1／5进行分配。鉴于周某4无法联系到，下落不明，周某4的份额交由周某3、周某2、周某1的姑姑周建华保管。 另查明，本案立案前，高某已依照上述协议约定向周某3、周某2各支付10万元，且于开庭前已向周某3、周某2各支付3.8万元余款，高某已将应支付给周某3、周某2的13.8万元款项支付完毕。高某至今还未向周某4支付13.8万 -6- 元。经本院庭后向高某核实，其表示若周某4能亲自联系高某并与其直接面谈，其同意将13.8万元款项直接交付给周某4，同时周某4需出具收条确认已收到款项并书面保证不再就周保合的其他遗产向高某主张给付份额。 本院认为，被继承人周保合去世后，继承人周某3、周某2、周某1与高某就周保合遗留的财产协商确定遗产分割的份额，并达成《分家析产及继承协议》。继承人周某4虽未参与签订《分家析产及继承协议》，但其以该协议为依据提起诉讼，主张协议中约定的其应得的房屋继承款项，视为对该协议的认可。该协议系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，各方当事人应遵照协议约定履行各自义务。被告高某已按协议约定向周某3、周某2各支付了13.8万元款项，周某3、周某2应得的房屋继承款项已支付完毕，高某还应向周某4支付13.8万元。高某辩称该款项应按协议约定向周某4的姑姑周建华支付并由其保管，本院认为协议已明确约定周某4享有五分之一房屋款项的继承份额，现周某4已取得联系且已满十八周岁系完全民事行为能力人，其既诉至本院主张13.8万元款项，高某应将该款项直接支付给周某4，故对原告的诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告高某于本判决生效之日起十日内向原告周某4支付房款13.8万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 -7- 案件受理费4510元，收取3060元，财产保全费1590元，共计4650元，由被告高某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾明慧 人民陪审员  银玉乐 人民陪审员  周树立 二〇二一年三月二十二日          -8- 法官助理苏文华 书记员韦海妮