江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初2278号原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码：913211817266590312，住所地：丹阳市金凤凰花园**。负责人：牛大伟，系该行行长。委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤洁，江苏江成律师事务所律师。被告：虞君方，男，1993年1月21日生，汉族，住丹阳市。被告：虞云龙，男，1969年7月25日生，汉族，住丹阳市。被告：江苏卓越置业有限公司，统一社会信用代码：91321181692586590T，住所地：丹阳市开发区241省道东北二纬路南。法定代表人：孟国云，该公司总经理。原告江苏银行股份有限公司丹阳支行与被告虞君方、虞云龙、江苏卓越置业有限公司（以下简称卓越公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法由审判员吴业男适用简易程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汤洁、被告虞君方到庭参加诉讼。被告虞云龙、被告卓越公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告虞君方立即归还贷款本金437389.6元、利息5340.41元（暂算至2020年8月28日），并按合同约定承担自2020年8月29日起计算的利息、罚息、复利；2、判令虞云龙、卓越公司对上述贷款本息承担连带保证责任；3、判令各被告承担诉讼费用及（2017）苏价费113号规定律师费23000元。事实与理由为：2016年3月31日，原告与被告虞君方签订编号为0001661569的《个人借款合同（房贷版）》，约定被告虞君方向原告贷款46.9万元，用于购买被告卓越公司开发的位于丹阳市凤凰国际二期13幢1903室的房产，借款期限自2016年3月31日至2046年3月31日止；由被告卓越公司为被告虞君方的借款提供连带责任保证担保。此外，被告虞云龙也为被告虞君方的上述借款提供连带责任保证担保。被告虞君方借款后，未能按约还款，被告虞云龙、卓越公司也未能履行担保责任，原告于2020年8月28日宣告借款提前到期，截止该日，被告虞君方尚欠借款本金437389.6元、利息5340.41元。请求法院判如所请。被告虞君方称，我同意2021年3月底前将拖欠的已经到期的房贷全部还清，2021年4月起继续按原合同履行。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了庭审质证。对原告提供的贷款申请书、个人贷款谈话笔录、承诺书、审批表、共同还款人声明书、借款借据、个人借款合同、商品房买卖合同、购房发票、个人贷款对账单、欠款本息汇总表、保证担保合同、催款函、快递单、委托代理合同、代理费发票以及被告虞君方提供的贷款还款截图，本院予以确认，并在卷佐证。被告虞云龙未到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。本院经审理认定事实如下：2016年3月31日，原告作为贷款人与被告虞君方作为借款人、被告卓越公司作为担保人签订编号为0001661569的《个人借款合同（房贷版）》一份，约定被告虞君方向原告借款469000元用于购买丹阳市凤凰国际二期13幢1903室房产，贷款期限自2016年3月31日至2046年3月31日。合同第十条贷款人的权利与义务约定，若借款人未履行或违反本合同约定义务的，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第十七条借款利率约定，本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率下浮5%，执行年利率4.655%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为次年1月1日。合同第二十条罚息及复利约定，本合同项下借款出现逾期时，采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第七条担保的性质和范围约定，担保人自愿为借款人在本合同项下的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至抵押物、质押财产/权利有效设定担保物权，且相关抵押权、质权设定证明文件、质押财产/权利凭证移交贷款人占有之日止。保证担保的范围为借款人在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。上述合同签订当日，原告与被告虞云龙签订《保证担保合同（个人版）》，约定由被告虞云龙为被告虞君方的上述借款提供连带责任保证担保。保证担保的范围为借款人在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。合同第四条约定：保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务。合同签订后，原告于2016年4月5日发放贷款469000元至被告卓越公司的银行账户。后因被告虞君方在2020年3月、5月、6月等还款期内多次未能按约归还借款，2020年9月，原告向诸被告发送催款函，宣布贷款提前到期，并要求被告提前清偿借款，各被告未能履行还款义务。截至2020年8月28日，被告虞君方尚欠借款本金437389.6元、利息5340.41元，合计442730.01元。本院认为，原告与被告虞君方、被告卓越公司签订的《个人借款合同》及原告与被告虞云龙签订的《保证担保合同》系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按约提供借款，被告虞君方未能按期足额履行还款义务，原告依据合同约定宣布借款提前到期，诸被告未能提前清偿欠款，截至2020年8月28日尚欠原告借款本息442730.01元的事实清楚，本院予以确认。因此，对原告要求被告虞君方偿还截至2020年8月28日的尚欠借款本金437389.6元、利息5340.41元，合计442730.01元，并按照合同约定承担自2020年8月29日起至实际付清之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。原告要求被告卓越公司及被告虞云龙对被告虞君方的上述欠款承担连带清偿责任，符合《个人借款合同》以及《保证担保合同》关于保证方式、保证范围和保证期间的约定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告虞君方称，其可在2021年3月底前将拖欠的已经到期的房贷全部还清，2021年4月起继续按原合同履行，但未能实际履行，本院不予理涉。对于原告主张由被告承担律师代理费23000元的诉讼请求，原告未能举证证明该项费用已实际支出，但鉴于此项费用确系必然发生的费用，本院酌情认定由被告承担原告律师代理费5000元。被告虞云龙、卓越公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出缺席判决。综上，为维护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条规定，判决如下：一、被告虞君方于本判决生效之日起十日内偿还截至2020年8月28日尚欠原告江苏银行股份有限公司丹阳支行的借款本金437389.6元、利息5340.41元，合计442730.01元；并承担自2020年8月29日起至实际付清之日止按编号为0001661569《个人借款合同（房贷版）》约定利率标准计算的利息、罚息、复利；二、被告虞君方于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行律师代理费5000元；三、被告虞云龙、江苏卓越置业有限公司对本判决第一项、第二项确定的被告虞君方所欠原告江苏银行股份有限公司丹阳支行的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告江苏银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4143元、保全费2870元，合计7013元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  吴业男二〇二一年四月一日书记员  毛步南附本判决适用的法律条款：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第二十条：民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的,适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。