湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1102民初2436号原告：周某1，男，1987年10月21日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。被告：罗某，女，1973年7月22日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。被告：周某2，男，1997年9月1日出生，汉族，学生，住湖南省永州市零陵区。二被告共同委托诉讼代理人：胡国华，湖南靖兴律师事务所律师。第三人：周某3，男，1949年5月3日出生，汉族，农民，住湖南省永州市零陵区。第三人：王某，女，1952年6月13日出生，汉族，农民，住湖南省永州市零陵区。原告周某1与被告罗某、周某2及第三人周某3、王某分家析产纠纷一案，本院于2016年11�8日立案后，被告罗某、周某2在答辩期间于2016年11月29日向本院提出对原告周某1的反诉，在审理过程中，被告罗某、周某2于2016年12月21日申请撤回反诉，已获本院裁定予以准许，本院依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告周某1、被告罗某、周某2及其共同委托诉讼代理人胡国华、第三人周某3、王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即归还侵占原告的瓦屋一间并砌好非法侵占时在墙上所开的门；2.本案案件受理费由二被告承担。事实及理由：第三人为原告的父母，被告分别为原告嫂子和侄儿，原告的哥哥于2006年9月3日因交通事故意外身亡。2014年10月27日，第三人将位于零陵区潇水东路与阳明大道交汇处的房屋分配给原告和二被告，并签署了《房屋分配协议》。2016年9月，二被告在原告�本不知情的情况下，强行在分配给原告房屋的墙上开了一道门，非法入住原告的房屋，公民的住宅神圣不可侵犯，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。二被告共同辩称，原告所诉房屋一直属于被告母子和原告的叔叔周锡义、婶婶杨军英共同所有，其来源是被告罗某与其已故丈夫周康龙和周锡义、杨军英两家的上一辈传下来的；在改建之前，属于罗某、周康龙夫妻和周锡义、杨军英夫妻这两家人共同所有，被告罗某与已故丈夫周康龙自结婚之后就一直居住在此。2006年周康龙不幸因车祸去世后，就一直由被告两母子和周锡义、杨军英夫妻两家共同所有。由于该房屋因年代己久而破烂不堪，2014年由周锡义、杨军英夫妻和被告罗某、周某2两母子经过共同协商后，向所在地的办事处申请改建并经过批准后，两家人共同出资出力�同改建成现在的状况，该房屋与原告周某1没有关系，原告的起诉没有事实依据，也没有法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。第三人陈述，原告与被告争执的房屋及周边的房屋和宅基地原是第三人的父亲留下的祖业屋，父亲过世后，宅基地使用权和房屋所有权都是第三人的。被告罗某与周康龙结婚后，第三人只是让他们住在祖屋里，并没有将房屋赠与他们。2014年，第三人将房屋分配给原告与被告，并签订了《房屋分配协议》，该协议上有第三人、被告和在场人周锡义、杨军英的签字，原告当时不在家没有签字，但经电话告知，他也同意了协议。这份协议是合法有效的。协议签订后，由于原告不在家，第三人代为出租管理，2015年，将该房屋出租给了陈敏超，2016年房屋出租到期后，大约在2016年9月，被告趁新租户未到，在该房屋上开了门洞�强行占有了房屋，该房屋是原告的，被告应将房屋恢复原状返还给原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据二《房屋分配协议》，被告对其真实性无异议，被告虽称当时签字是因为欺诈和胁迫，但根据证人杨军英的书面证词及出庭证言，签订协议是经被告与第三人协商且原告同意后所签订，故本院予以采信；证据四照片，被告对其真实性无异议，亦认可其在该房间墙面开门，故本院予以采信；原告提交的证据五，证人陈敏超的证明及被告提交的证据四，证人唐晓辉、李春生、高玉玲的证明，因证人无正当理由未出庭作证，故对于无其他证据相佐证的部分，本院不予采信，对于能与证人杨军英的证言相吻合的部分，即本案争议房间在以前曾由被告管理，在2014年协议签订后曾由原告管理的部分，本院予以采信；对被告提交的证据一对证人杨军英所作的调查笔录，本院认可其真实性，但杨军英陈述的签订协议的原因和经过，并不能达到被告的证明目的；对第三人提交的零陵区南津渡办事处茆间桥社区居民委员会出具的证明，因证明内容超出社区居委会的证明范围，且不符合法律规定的形式，故本院不予采信。根据当事人的陈述、举证、质证和本院的认证情况，本院认定本案如下事实：本案原告周某1为第三人的小儿子，被告罗某为第三人大儿子周康龙之妻，被告周某2为罗某与周康龙之子。位于湖南省永州市零陵区南津渡办事处茆江桥社区四组阳明大道与潇水东路交汇处的土地原建有第三人周某3父辈修建的房屋，其后该处房屋�配给了第三人周某3和其弟弟周锡义，第三人所分得的为靠南的部分，被告罗某与周康龙结婚后便与第三人等一同居住在该处。1993年左右，周康龙夫妇在第三人原修建的房屋基础上修建了一座两个房间的瓦屋，该瓦屋位于原主屋前方南侧。2006年9月，周康龙因交通事故去世后，被告母子二人仍一直居住在茆江桥社区四组的房屋中。2014年因主屋逐渐老旧，被告罗某与周锡义、杨军英夫妇等便想将老屋翻修，但第三人认为房屋未确定分配给原告或者被告故不同意改建，其后经原、被告及第三人协商，并由周锡义、杨军英夫妻从中协调，2014年10月27日第三人与被告在周锡义、杨军英的见证下签订了一份《房屋分配协议》，约定主屋前方的两座瓦房，较为靠路边、靠北的瓦房分配给两被告，较为靠主屋、靠南的瓦屋分配给原告，并约定”分配的房屋使用权归本人（包括装修、整改、拆迁等）”，原告亦对该协议表示同意。同日被告罗某与第三人周某3及周锡义等人向零陵区南津渡办事处茆江桥社区居民委员会申请对主屋进行改建，并在获得批准后对主屋进行了改建，但此次改建并未涉及主屋前的两座瓦房。协议签订后，分配给原告的该瓦房由原告使用或第三人代原告管理、使用。2016年9月被告开始使用分配给原告的瓦房中西面即靠近主屋一侧的房间，并在该房间的墙上开了一道门，原告认为该行为侵犯了其对房屋的使用权，故诉至本院。本院认为：被告与第三人签订的《房屋分配协议》是对家庭财产权益的分配，未违反法律规定，也未损害国家、集体或他人的利益，被告虽辩称该协议系被强迫和欺诈所签订的，但根据双方提交的证据及各自的陈述，双方是经协商后在周锡义、杨军英的见证下自愿签�的该协议，并经过原告同意，协议内容是双方真实意思的表示，被告所称的胁迫情形仅是被告及第三人在解决家庭生活中出现的问题和矛盾时各自作出的让步，并不能成为导致协议可被撤销的胁迫、欺诈情形，且协议中对于所涉及房屋的分配也不存在显失公平的情形，协议签订后，原、被告及第三人亦按该协议的约定实际履行，分配了房屋，在协议签订后被告也一直未起诉要求撤销协议，故该协议合法、有效；原、被告及第三人均应按照协议约定享受权利、履行义务，现被告未经原告同意使用已分配给原告的房屋，并在该房屋上开门，损害了原告对于房屋的使用权，故对原告要求二被告归还侵占原告的瓦屋一间并砌好所开的门的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《�华人民共和国物权法》第三十七条、第二百四十五条和《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，参照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告罗某、周某2在本判决生效后二十日内归还分配给原告的瓦屋一间，并砌好在该房间墙上所开的门。案件受理费80元，由被告罗某、周某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  唐骏勇审 判 员  黄明鸣人民陪审员  胡自清二〇一七年三月六日书 记 员  李嘉雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等�务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。