陕西省商洛市商州区人民法院民 事 判 决 书                             （2021）陕1002民初1358号 原告：商洛欣源国际大酒店有限公司，住所地商洛市商州区通江西路民主路南交汇处。法定代表人:高丽，总经理。委托诉讼代理人：张慕春，陕西秦东律师事务所律师。委托诉讼代理人：段骏武，男，1990年1月12日出生，汉族，住商南县朝阳馨苑小区，身份证号码61252419900112043X。系商洛欣源国际大酒店有限公司员工。 被告：陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司，住所地西安市碑林区长安北路58号。法定代表人：茹明亮，董事长。委托诉讼代理人：高宁，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯望，北京市康达（西安）律师事务所实习律师。原告商洛欣源国际大酒店有限公司与被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司承包合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法组成合议庭，于2021年8月13日公开开庭审理了本案。原告商洛欣源国际大酒店有限公司法定代表人高丽及其委托诉讼代理人张慕春、段骏武，被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司委托诉讼代理人高宁、柯望到庭参加参加诉讼。本案现已审理终结。原告商洛欣源国际大酒店有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付承包金12775469.77元及违约金（2021年8月13日前的违约金为907592.85元，并请求支付清偿承包金之日止）；2、案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，原告与被告签订了商洛欣源国际大酒店承包经营合同书，原告将位于商洛市商州区通江西路民主路南交汇处的商洛欣源国际大酒店交由被告承包经营管理，承包经营期为2018年1月1日至2020年12月31日，每年的承包金为880万元。每年的6月30日之前，被告支付该年度上半年的承包金，每年的12月31日之前，被告支付该年度下半年的承包金。每逾期一日，被告按应付款的万分之一支付违约金。截止2021年1月31日，原告未收到被告承包金，为此，原告多次找被告催要，被告依然无理推脱不予支付。综上所述，被告不恪守合同约定，违反商业诚信原则，无故拖欠原告承包金的行为，严重损害了原告的合法权益及商业信誉，而且破坏了商业往来的正常秩序，原告为维护其合法权益，现依法提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司辩称，被告对每年承包金880万没有异议，认为其已支付2018年上半年的承包金。对原告要求被告承担2018年-2020年承包经营期间的房产、土地税有异议。合同约定原告收取承包金，被告作为公司股东如果承担房产、土地税，应该享有分红的权利。原告计算的违约金太高，应按照LPR利率计算。原告围绕其诉讼请求提交了以下证据：1、欣源酒店承包经营合同书复印件1份；2、欣源酒店2018年-2020年利润表复印件1份；3、陕旅饭店转走资金统计表1份。被告提交了以下证据：陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司与商洛市朝阳集团公司资金往来对账情况。经当庭举证、质证，被告对原告证据真实性无异议，证明目的不认可。原告对被告证据关联性有异议。经庭审举证质证，合议庭评议认为原告提交的证据，能够证明案件的相关法律事实，符合证据的真实性、关联性、合法性，予以认定。被告提交的证据与本案缺乏关联性，不予认定。依据双方陈述及上述认定的证据，本院确认以下案件事实： 2018年1月1日，原告（甲方）商洛欣源国际大酒店有限公司与被告（乙方）陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司签订了商洛欣源国际大酒店承包经营合同书，约定甲方将位于商洛市商州区通江西路民主路南交汇处的商洛欣源国际大酒店交由乙方承包经营管理，双方依照本合同条款承担各自的责任义务。承包经营总面积23000平方米（含副楼），以及酒店所有设施和物品（配置）。承包经营期为2018年1月1日起计算，期限3年（以合同年度计），每年承包金为880万元。每年的6月30日之前，乙方向甲方支付该年度上半年的承包金，每年的12月31日之前，乙方支付该年度下半年的承包金。乙方应按期足额向甲方交纳承包金，逾期不交视同违约，乙方应每日按应付款的万分之一计算违约金。乙方承包期间酒店经营所产生的经营利润全部归乙方所有，经营风险由乙方承担。甲方负责承担酒店的非经营性费用，主要包括：土地使用税、房产税，按每年发生额由甲方大股东、乙方小股东各自承担50%。合同还约定其他事项。被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司按照合同进行经营酒店，2018年度、2019年度、2020年度经营利润分别为7474410.15元、7288284.11元、6692391.82元，在原告账户保留经营利润分别为2584410.15元、5208284.11元、6692391.82元,合计14485086.08元，视为被告已上交承包金，双方无异议。庭审中，原告主张被告承担2018年度、2019年度、2020年度土地使用税、房产税分别为312929.40元、312929.40元、234697.05元，合计860555.85元。被告认为该税款是公司股东应承担的费用，不应在本案处理。另查明, 商洛欣源国际大酒店有限公司原股东为陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司和李胜前，持股比例分别为30%、70%。商洛欣源国际大酒店有限公司的法定代表人于2021年6月7日由杨涛变更为高丽。原告为诉前保全缴纳保全费5000元。本院认为，原、被告于2018年1月1日签订的《酒店承包经营合同书》,是双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,属有效合同,双方应按照合同约定全面履行合同义务。原告请求被告支付2018年度、2019年度、2020年每年承包金为880万元，被告提供2018年8月28日其与商洛市朝阳集团公司资金往来对账情况，证明被告已向原告支付2018年上半年的承包金440万元，原告不予认可。因被告提供的证据不能证明其与原告就2018年上半年的承包金440万元结算并已经支付，其抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告主张被告承担2018年度至2020年度土地使用税、房产税共计860555.85元。合同中关于土地使用税、房产税约定按每年发生额由公司大股东、小股东各自承担50%系原告与被告对商洛欣源国际大酒店有限公司与股东之间承担税款的约定，与本案不是同一法律关系，本案不予处理。综上，原告请求被告支付2018年度、2019年度、2020年度每年承包金880万元，扣减被告2018年度、2019年度、2020年度在原告账户保留经营利润2584410.15元、5208284.11元、6692391.82元， 2018年度、2019年度、2020年度被告拖欠原告承包金分别为6215589.85元、3591715.89元、2107608.18元，共计11914913.92元。被告在承包酒店期间,未按合同约定期限交纳承包金,构成违约，应承担违约责任。原告要求被告依据合同约定按应付款的日万分之一支付违约金至付清之日止，被告主张违约金太高，应按LPR利率计算，于法无据。截止2021年8月13日被告拖欠原告2018年度、2019年度、2020年度承包金应支付违约金分别为594210.39元、212270.41元、47421.18元，合计853901.98元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司于判决生效之日起10日内支付原告商洛欣源国际大酒店有限公司2018年度、2019年度、2020年度承包金共计11914913.92元及违约金（2021年8月13日前的违约金为853901.98元，2021年8月14日起以11914913.92元为基数，按日万分之一支付至付清之日止）。二、驳回原告商洛欣源国际大酒店有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134491 元，保全费5000元，合计139491元，由原告商洛欣源国际大酒店有限公司负担43111元，被告陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司负担96380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审  判  长     林增锋                        人民陪审员     李芳霞                        人民陪审员     李卫荣                       二O二一年八月二十五日 书  记  员     李  妍1