安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0705民初2605号原告：徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行，住所地安徽省铜陵市金山东路589号一层，统一社会信用代码913407000907901564。负责人：胡智泉，该行行长。委托诉讼代理人：陈诗毅，男，1991年10月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区,该行客户经理。委托诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵雅园餐饮服务有限责任公司，住所地安徽省铜陵市长江西路65号雅园酒店第三层，统一社会信用代码913407007430500767。法定代表人：舒继海，该公司总经理。被告：舒继海，男，1961年2月14日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：李迎春，女，1970年3月5日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告：陈敬平，男，1963年12月30日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。原告徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行与被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司、舒继海、李迎春、陈敬平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司、舒继海、李迎春、陈敬平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司立即向原告偿还借款本金8785000元,利息1295658.20元（利息、罚息、复利暂计算至2021年4月19日,此后按合同约定继续计算至实际清偿之日止）,以及为实现债权的律师代理费268807元;2.判令被告舒继海、李迎春对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任;3.判决原告对铜陵市长江西路65号雅园酒店2层、4层、5层、负一层房产以及沙河新村40栋401室房产（他项权证号:他项权证号:皖2017铜陵市不动产证明第0004324号、皖2017铜陵市不动产证明第0004018号、皖（2019）铜陵市不动产证明第0022349号、皖（2019）铜陵市不动产证明第0022354号、皖2019铜陵市不动产证明第0015117号、皖2019铜陵市不动产证明第0015116号）经依法折价、评估、拍卖和变卖之价款在上述第1项请求范围内享有优先受偿权;4.本案诉讼费用由被告承担。请求金额为10349465.20元。事实和理由：499万元借款情况，2019年3月7日,被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》,约定贷款499万元,借款期限12个月,自2019年3月7日至2020年3月7日止,贷款基准利率3.6250,浮动比率83.91%,正常利率6.666738‰,逾期浮动比率50%,逾期利率10.000107‰,利率类型为月利率。还款方式为到期一次还本,按季计息,结息日为每季末月第20日。合同第十六条约定,原告为实现债权而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、公告费、律师费等均由被告承担。为担保上述借款,铜陵雅园餐饮服务有限责任公司与原告签订了《最高额抵押合同》,将其所有的位于铜陵市（建筑面积691.06平方米）抵押给原告,为原、被告自2017年3月8日至2020年3月8日期间签订的借款合同等协议提供连带责任保证,保证范围为债权本金200万元及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债务人应向原告支付的其他款项,实现债权与担保权利而发生的各项费用。被告陈敬平与原告签订《最高额抵押合同》将其所有的位于铜陵市（建筑面积802.27平方米）抵押给原告，为原、被告自2017年3月8日至2020年3月8日期间签订的借款合同等协议提供连带责任保证，保证范围为债权本金300万元及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债务人应向原告支付的其他款项，实现债权与担保权利而发生的各项费用。被告舒继海、李迎春分别于2019年3月7日与原告签订《保证合同》，约定由被告舒继海、李迎春对该借款承担连带责任保证。但被告未按约定付息还本，现原告为维护自身的合法权益,依法诉至贵院,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。审理中，原告将本案诉讼请求变更为：1.判令被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司立即向原告偿还借款本金4990000元，利息756946.803元、复利103954.028元（利息、罚息、复利暂计算至2021年4月19日，此后按合同约定继续计算至实际清偿之日止），以及原告为实现债权的律师代理费182018元；2.判令被告舒继海、李迎春对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判决原告对被告陈敬平抵押的铜陵市长江西路65号雅园酒店第四层房产（不动产证明：皖（2017）铜陵市不动产证明第0004018号）在借款本金300万元及相应利息（含罚息和复利）以及实现债权等费用范围内；对被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司抵押的铜陵市长江西路65号雅园酒店第五层房产（不动产证明：皖（2017）铜陵市不动产证明第0004324号）在借款本金200万元及相应利息（含罚息和复利）以及实现债权等费用范围内，经依法折价、评估、拍卖和变卖之价款在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。请求金额为6032918.831元。事实与理由：申请人与被申请人金融借款合同纠纷一案业经贵院立案受理，现申请人根据实际情况和法律规定申请变更诉讼请求如上，请贵院予以批准。被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司、舒继海、李迎春、陈敬平均未答辩，也未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司营业执照、被告舒继海、李迎春、陈敬平身份信息、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、委托代理合同等证据。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为怠于权利的行使，但不影响本院对证据和事实的认定。本院依据法律规定的程序，进行全面审查核实，并结合证据以及原告的陈述，本案认定的事实与原告陈述主张的事实一致。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系借贷双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应当严格履行合同义务。借款合同签订后，原告按照约定向提供贷款499万元，已经履行了作为贷款人的合同义务，被告未按约定期限足额还本付息，已经构成违约，徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行因铜陵雅园餐饮服务有限责任公司、舒继海、李迎春、陈敬平的违约行为提出的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百零二条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行借款本金4990000元，利息756946.803元、复利103954.028元（利息、罚息、复利计算至2021年4月19日，此后按合同约定继续计算至实际清偿之日止）；二、被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行实现债权费用182018元；三、被告舒继海、李迎春对上述第一、二项判决承担连带清偿责任；四、原告徽商银行股份有限公司铜陵金山路支行对铜陵市长江西路65号雅园酒店第4层（他项权证号：皖2017铜陵市不动产证明第0004018号）、第5层（他项权证号：皖2017铜陵市不动产证明第0004324号），在抵押权设定范围内，经依法折价、评估、拍卖、变卖之价款在上述第一、二项判项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费54030.43元，由被告铜陵雅园餐饮服务有限责任公司、舒继海、李迎春、陈敬平共同承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  王 宁审 判 员  俞金文人民陪审员  夏瑞卿二〇二一年八月二十四日书 记 员  胡 婧附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第六百七十五条【借款期限的认定】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条【借款合同违约责任承担】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。