宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2020）宁0323民初272号原告：王某，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：胡某，系宁夏恩知律师事务所律师，特别授权代理。被告：蒋某1，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。被告：翟某，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。原告王某与被告蒋某1、翟某民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人胡某、被告蒋某1、翟某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某向本院变更诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金150000元，利息40050元（从2019年5月4日暂计算至2020年6月18日，月利率2%），本息合计190050元，2020年6月18日之后的利息计付至借款本息实际还清之日止;2.判令二被告支付原告律师代理费10000元;3.判令原告对二被告抵押的财产有优先受偿权;4.判令由二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年10月24日，二被告共同向原告借款150000元，约定借款年利率24％，并于当日给原告出具了借条一张予以确认。借款后，二被告只给原告按约清利至2019年5月4日，下剩借款本息经原告多次催要，二被告一直推拖拒不偿还。2019年5月14日，原被告双方签定了《借款延期协议》及《个人房屋抵押借款合同》，约定二被告以其共有的的位宁夏××县住宅房作抵押，担保上述借款本息以及逾期违约金、实现债权支出的合理费用（律师费、诉讼费及保全费）等债务，并于同年6月11日在盐池县不动产登记中心办理了抵押登记。上述协议签订后，二被告再次逾期未还款。为维护原告的合法权益，特现诉至法院，请求判如诉请。被告蒋某1辩称，对原告诉请的借款本金、计息标准以及起诉之前产生的利息均予以认可，但对后期利息不认可；对原告诉请的律师费不认可；另外，对于原告诉请的抵押房产优先受偿权予以认可。被告翟某辩称，对原告诉称的借款事由不知情，亦不认可，被告翟某根本不认识原告，既没有向原告借过钱，也没有给原告出具过任何借款借据，更没有在原告诉及的借款、抵押手续中签字确认过。原告围绕其诉请向法庭提交了相应的证据，本院依法组织二被告进行了质证，对于原告提交的证据一中的借条，形式正确，内容合法，真实有效，本院对此依法予以认定；对证据一中的延期协议与证据二（抵押合同、不动产权证、不动产登记证明），结合原告自认事由及二被告的质证意见，本院对其真实性不予认定；对于证据三（律师代理费票据）的真实性依法予以认定。本院经审理查明：被告蒋某1与翟某曾系夫妻，于2012年由本院作出生效判决文书判决离婚，而原登记在在双方名下位宁夏××县住宅房至今未作出分割，亦未办理变更登记。2018年10月24日，被告蒋某1给原告出具了金额为150000元的借条一张，书面约定借款年利率为24%，并在借款人处签名捺印确认。2019年5月14日，案外人蒋某2（被告蒋某1的姐姐）伪造并持有被告翟某的假身份证，冒充翟某本人，与被告蒋某1以“夫妻”名义共同与原告签订了《借款延期协议》与《个人房屋抵押借款合同》，书面约定将上述借款延期至2019年5月31日，并用上述登记在二被告名下共有的房产为案涉借款本息提供抵押担保，且在担保的范围中约定另包含逾期违约金及实现债权支出的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。2019年6月11日，蒋某2再次持假身份证冒充被告翟某，与被告蒋某1以“夫妻”名义配合原告在盐池县不动产登记事务中心办理了房屋抵押权登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依据原告提交的借条原件，足以证明被告蒋某1向其借款150000元的事实，原告与被告蒋某1之间的借贷关系事实清楚，合法有效，本院对此依法予以认定。借款后，双方就借款期限作了明确的书面约定，被告蒋某1应在届期前及时履行还款义务，现仍未偿还，显属违约。另，在借款利息方面，因原告与被告蒋某1在借款时书面约定的计息标准（月利率2%）符合法律限定，本院另结合原告现主张的计息期限，依法对此予以核实认定。而对于被告翟某的还款义务，依据上述查明的事由，被告翟某既未实际收取过原告的借款，亦未在案涉所有借据中亲笔签名确认，故原告现诉请其同负还款责任的主张缺乏相应的事实依据，本院对此依法不予认定。对于原告诉请对抵押房产享有的优先受偿权，原告虽提供了对应的《抵押合同》及“抵押权登记证明”，但依据上述查明的事由，该房产抵押手续系被告蒋某1在未取得另一共有人（即被告翟某）同意的情况下，并在案外人蒋某2恶意配合的基础上，以冒名的方式签订、办理，此不仅对原告构成了欺诈，更严重侵犯了被告翟某的共有权，上述房产抵押随之亦因缺乏实际共有权人翟某的真实表意，存在严重缺陷，自始不能成立，更无谈有效设立，据此，本院对原告该部分诉请依法不予认定。原告及被告翟某均可通过法定途径另案追究被告蒋某1及案外人蒋某2的责任，本院于本案中就此不作出认定处理。而对于原告另诉请的10000元律师费，因借款双方在借款时并未明确约定过该笔费用的担负情况，而仅在后续办理房产抵押手续时，以抵押担保范围涵及的方式明列出该笔费用，但此担保涵及的明约并不能直接视为需由借款人现实担负律师代理费的确认，且结合上述论述，房产抵押手续亦未能得以认定，故原告该部分诉请缺乏相应的事实依据，本院对此依法不予认定。综上所述，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蒋某1偿还原告王某借款本金150000元，利息40050元（从2019年5月4日暂计算至2020年6月18日），本息合计190050元，于本判决生效后十五日内一次性付清，2020年6月18日之后的利息按月利率2%的标准计付至借款本息实际还清之日止；二、驳回原告王某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4301元，由原告王某负担200元，由被告蒋某1负担4101元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 刘剑锋人民陪审员 戴诗函人民陪审员 冯亚平二〇二一年三月十一日书记员 赵芳琴附：本案所适用的法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。另附：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。