江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0902民初1911号原告：赣州银行股份有限公司宜春分行，住所地宜春市文体路193号。组织机构代码：69606644-5。法定代表人：陈红斌，系该行行长。委托诉讼代理人：李琴，女，系该行员工。委托诉讼代理人：李君，江西日泰律师事务所律师。被告：宜春市聚荣化工科技有限公司，住所地宜春市袁州区医药工业园。组织机构代码：55845234-8。法定代表人：曾小于。被告：曾小于，男，1976年2月10日出生，汉族，浙江省平阳县人，住浙江省平阳县。被告：陈蕾，女，1976年1月9日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住浙江省瑞安市。被告：余锡忠，男，1974年6月30日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住址同上。原告赣州银行股份有限公司宜春分行（以下简称原告）与被告宜春市聚荣化工科技有限公司（以下简称被告聚荣化工公司）、曾小于、陈蕾、余锡忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人的委托代理人李君到庭参加诉讼，被告宜春市聚荣化工科技有限公司法定代表人暨被告曾小于、被告陈蕾、余锡忠红经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.判令被告聚荣化工公司立即归还原告于2015年12月31日为其发放的贷款5000000元及产生的贷款利息139156.13元（利息暂计算至2016年5月4日，之后利息按合同约定利率计算至还款之日止，利随本清）；2.判令被告曾小于、陈蕾、余锡忠对上述债务承担连带保证责任；3.判令本案诉讼费、律师费及其他为实现债权所产生的费用由上述被告承担；4.原告对本案项下的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：被告聚荣化工公司于2015年12月31日与原告签订《流动资金借款合同》，在原告处获得流动资金贷款5000000元，利率8.265%，期限一年，被告聚荣化工公司以其名下土地及厂房作为抵押担保，另被告曾小于、被告陈蕾、余锡忠为该笔借款提供保证担保，并签订了保证合同。贷款发放后不久，原告发现被告法人及股东均失联，被告聚荣化工公司陷入停业状态。为保证原告的合法权益不受侵害，原告依法行使不安抗辩权，提前解除与被告聚荣化工公司的借款合同，收回借款本息，故原告诉至法院。被告聚荣化工公司、曾小于、陈蕾、余锡忠未到庭参加一审庭审，也未提交书面答辩意见。原告为证实其诉讼主张，向法庭提交了以下证据：证据一、原告证照、负责人身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格；证据二、被告聚荣化工公司营业执照、组织机构代码复印件，被告曾小于、陈蕾、余锡忠身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；证据三、被告聚荣化工公司与原告签订的《流动资金借款合同》一份、借款借据一份，拟证明债权发生的依据及当事人的权利义务；证据四、被告聚荣化工公司《借款申请书》、《股东会决议》各一份，被告聚荣化工公司与原告签订的《最高额抵押合同》、《抵押物清单》各一名份，《土地他项权证》、《房屋他项权证》各一份，被告曾小于、陈蕾、余锡忠与原告签订的《最高额保证合同》各一份，拟证明债务人向原告申请借款的事实，债务人以抵押物为贷款提供抵押担保并办理他项权证，各保证人对该笔借款提供保证的事实；证据五、赣州银行贷款账号查询贷款欠息户情况单，拟证明被告未依约支付原告逾期贷款本金及利息；证据六、委托代理合同、发票，拟证明原告为主张债权花费律师费3000元。因三被告未参加一审庭审，视为其放弃举证质证的权利。本院认为原告提供的证据符合法定形式要件，能形成较为完整的证据链，本院予以认可。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告聚荣化工公司于2015年11月9日向原告申请流动资金贷款，原告与被告聚荣化工公司于2015年12月31日签订合同编号为2875001501210056号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款用途为购买材料，借款金额为伍佰万元，借款期限12个月（自2015年12月31日至2016年12月30日），借款利率为8.265%，按季缴息，逾期加收50%，还本方式为一次还款；甲方未按期支付、拖欠利息的，乙方有权书面通知其7日内予以改正并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权解除合同或停止发放剩余贷款并提前收回已发放的部分或全部贷款，不能收回的，按照预期贷款利率按日计收违约金；甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担乙方为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。原告与被告聚荣化工公司签订合同编号为287500150821000031号的《最高额抵押合同》,合同约定被告聚荣化工公司将产权证编号为袁州国用（2011）第0110610号的土地（面积为20859.54平方米）和产权编号为袁州国用（2014）第0140103号的土地（面积为94.54平方米）抵押给原告，双方于2015年12月24日办理了抵押登记手续。原告与被告聚荣化工公司签订了合同编号为287500150821000030号的《最高额抵押合同》，合同约定被告聚荣化工公司将其所有的房产（房屋所有权证号：2-20132983、2-20132977、2-20132978、2-20132979、2-20132984、2-20132980、2-20132981、2-20132976、2-20132982）抵押给原告，双方于2015年12月30日办理了抵押登记手续。原告于2015年12月29日分别与曾小于、陈蕾及余锡忠签订了合同编号为287500150811000153号的《最高额保证合同》和合同编号为287500150811000153-1号的《最高额保证合同》，被告曾小于、陈蕾、余锡忠对上述借款提供保证担保。原告于2015年12月31日向被告聚荣化工公司发放了5000000元贷款，借款后，被告未按约支付借款利息，也未偿还过借款本金，截至2016年5月4日欠原告5000000元借款及利息139156.13元。另查明，原告为实现其债权已承担了3000元律师费。本院认为，原告与被告聚荣化工公司签订《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，对原、被告均具备法律约束力。原告按约将借款交付给被告聚荣化工公司后，被告聚荣化工公司未支付过借款利息，已构成违约，根据双方的约定，原告有权要求被告聚荣化工公司提前清偿债务，故本院对原告要求被告聚荣化工公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告与被告聚荣化工公司签订的《流动资金借款合同》明确约定“甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担乙方为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用”，原告为实现该债权已支出了3000元律师费，故对于原告要求被告聚荣化工公司承担律师费的诉讼请求予以支持。同时，被告聚荣化工公司以其土地（产权证编号：袁州国用（2011）第0110610号、袁州国用（2014）第0140103号）和房产（房屋所有权证号：2-20132983、2-20132977、2-20132978、2-20132979、2-20132984、2-20132980、2-20132981、2-20132976、2-20132982）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故本院对原告要求对被告聚荣化工公司的抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。被告曾小于、陈蕾、余锡忠为上述债务提供连带责任保证，故被告曾小于、陈蕾、余锡忠应对上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宜春市聚荣化工科技有限公司于本判决生效后五日内向原告赣州银行股份有限公司宜春分行偿还借款本金人民币5000000元，并支付利息（算至2016年5月4日利息为139156.13元，此后利息按合同约定计算）；二、限被告宜春市聚荣化工科技有限公司于本判决生效后五日内向原告赣州银行股份有限公司宜春分行支付律师费3000元；三、原告赣州银行股份有限公司宜春分行对被告宜春市聚荣化工科技有限公司名下的抵押物（产权证编号为袁州国用（2011）第0110610号、袁州国用（2014）第0140103号的土地和房屋所有权证号为2-20132983、2-20132977、2-20132978、2-20132979、2-20132984、2-20132980、2-20132981、2-20132976、2-20132982的房产）在担保范围内享有优先受偿权；四、被告曾小于、陈蕾、余锡忠对上述债务承担连带清偿责任。如果未按指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47774元，由被告宜春市聚荣化工科技有限公司、曾小于、陈蕾、余锡忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。(在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春分行营业部袁山大道分理处，账号：14×××48，收款人：江西省宜春市中级人民法院。如逾期未缴纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  欧阳萍审 判 员  殷京生代理审判员  杨 浩二〇一六年十二月二十七日书 记 员  李凯亮