河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初7725号原告（反诉被告）中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区长椿路11号15幢中国石油大厦。负责人刘星国，总经理。委托代理人许俊伟，河南红达律师事务所律师。委托代理人王凯，河南红达律师事务所实习律师。被告（反诉原告）河南路通广告有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区银屏路9号。法定代表人白向锋，董事长。委托代理人张俊辉，该公司员工。委托代理人鲁鸿贵，河南亚太人律师事务所律师。被告白向锋，男，1972年1月7日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托代理人鲁鸿贵，河南亚太人律师事务所律师。原告（反诉被告）中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司（以下简称中石油河南分公司）与被告（反诉原告）河南路通广告有限公司（以下简称路通广告公司）、白向锋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中石油河南分公司委托代理人许俊伟、王凯、路通广告公司委托代理人张俊辉、鲁鸿贵、白向锋委托代理人鲁鸿贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中石油河南分公司诉称：2018年8月30日、2020年9月25日，中石油河南分公司与路通广告公司分别签订《加油站广告位租赁合同》、《加油站广告位租赁合同补充协议》，约定：中石油河南分公司将加油站广告位出租给路通广告公司，路通广告公司应当于2020年10月31日之前支付2020年11月1日至2021年4月30日的租金。路通广告公司严重违反合同约定，未按约定期限支付租金，且该公司为一人有限公司。为维护中石油河南分公司合法权益，请求判令：1、解除中石油河南分公司与路通广告公司签订的《加油站广告位租赁合同》，路通广告公司在一个月内将加油站广告位所有相关硬件及设备进行拆除。2、路通广告公司支付中石油河南分公司租金（该租金自2020年11月1日至所有硬件设备拆除之日，按照每年175万元计算）。3、路通广告公司支付中石油河南分公司违约金（该违约金自2020年11月4日起计算至所有硬件设备拆除之日，以87.5万元为基数，按日1%计算）、损害赔偿金1050000元。4、白向峰对路通广告公司的上述债务承担连带清偿责任。路通广告公司、白向锋辩称：1、根据《加油站广告位租赁合同补充协议》约定，路通广告公司应在2021年5月31日前支付2020年11月1日至2021年4月30日租金，付款期限尚未届满，路通广告公司不存在违约事实。2、中石油河南分公司诉请的违约金过高，应当适当调整，且损害赔偿金系重复主张，没有事实依据。3、白向锋与路通广告公司财产独立，路通广告公司有独立的财务制度、经营场所，且每年均按照公司法规定编制财务会计报告并进行审计，白向锋不应当承担连带责任。4、路通广告公司不存在违约行为，不同意解除双方签订的《加油站广告位租赁合同》。路通广告公司反诉称：根据《加油站广告位租赁合同》约定，中石油河南分公司应当提供给路通广告公司加油站不少于500座，但实际上仅提供加油站362座。中石油河南分公司内部管理混乱，疏于对下属加油站的管理，导致路通广告公司设置的广告位被毁损、覆盖，给路通广告公司造成巨大损失。因此，请求：1、中石油河南分公司赔偿损失155.4万元（175万元/年租金÷500座×148座×3年）。2、中石油河南分公司支付广告位损失157.75万元（175万元/年租金×3年×30%）。中石油河南分公司辩称：1、中石油河南分公司名下全资、租赁的加油站数量远大于500座，已按约定向路通广告公司提供了不少于500座加油站，路通广告公司具体使用多少由其自行决定，与中石油河南分公司无关。2、在双方合同已经履行的二年多时间里，路通广告公司从未提出加油站数量不足问题，其请求赔偿损失无事实依据。3、根据《加油站广告位租赁合同》约定，广告牌的日常维护管理由路通广告公司自己负责，其反诉请求事实系虚假陈述，没有任何事实依据。经审理查明：2018年8月30日，中石油河南分公司与路通广告公司签订《加油站广告位租赁合同》一份，约定：1、中石油河南分公司所属加油站固定场所出租给路通广告公司，用于路通广告公司建设、安装平面媒体设备，发布经政府相关部门及其他有权机关许可或批准的广告。2、路通广告公司在中石油河南分公司指定的广告位安装平面媒体设备、发布广告，广告位的具体形式为六面翻灯箱、LED广告、加油站外墙及站房墙体广告位、罩棚立柱广告位、加油机龙门广告位等其他有广告价值且双方协商一致的位置。广告位安装数量根据加油站现场实际情况确定，广告设施如需增添、安装，由路通广告公司负责采购。中石油河南分公司部分加油站由于地理位置、设施差异等原因无法提供场地，中石油河南分公司不保证其下属加油站都能有固定、同样的场所，如广告设施不全面具备，由路通广告公司出资安装，并负责投资完成广告的制作、改良及平面媒体设备等一切相关事务。3、租赁期限三年，自2018年11月1日至2021年10月31日，年租金为175万元，租金每半年交纳一次，每次应支付租金87.5万元。首笔租金支付时间为2018年11月1日前，自首笔租金支付之日起，半年到期后路通广告公司须在一个月内向中石油河南分公司支付当期租金，即87.5万元。4、中石油河南分公司向路通广告公司提供加油站数量不少于500座，如因中石油河南分公司原因导致路通广告公司开发的加油站数量不足500座，路通广告公司有权要求中石油河南分公司酌情减免租金，具体情况双方协商。5、合同期满前解除合同或合同期满双方不再续约的，加油站广告位所有相关硬件及设备由路通广告公司在1个月内进行拆除，路通广告公司负责恢复中石油河南分公司原有场地及设施原状，逾期未拆除的广告位及所有硬件及设备归中石油河南分公司所有，中石油河南分公司有权进行处置。6、路通广告公司未按合同约定按照足额支付租金，租金逾期支付超过3个工作日的，每逾期一日，按应付租金的1%支付违约金。7、广告位的使用行为严重干扰、妨碍或影响中石油加油站正常经营，损害中石油企业形象的，给中石油造成损失的，同时应支付合同价款20%的违约金，不足部分中石油河南分公司有权要求路通广告公司继续承担赔偿责任。2018年10月29日，路通广告公司支付了2018年11月1日至2019年4月30日的租金87.5万元。2019年8月30日、2019年9月27日，路通广告公司分别支付了2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金30万元、57.5万元，共计87.5万元。2019年12月6日、2020年3月9日、2020年3月27日，路通广告公司分别支付了2019年11月1日至2020年4月30日期间的租金17.5万元、30万元、40万元，共计87.5万元。2020年9月25日，中石油河南分公司与路通广告公司签订《加油站广告位租赁合同补充协议》一份，约定：1、在加油站选择及广告设备投入实施过程中，由于疫情影响、广告位调整等因素导致合作未达到预期，路通广告公司申请延长租期并进一步明确部分事项，双方经协商一致，就变更部分达成补充协议。2、租赁期限变更为3年6个月，2018年11月1日起至2022年4月30日。中石油河南分公司同意减免2020年5月至10月租金87.5万元，双方对原合同履行再无争议。路通广告公司于2020年10月31日前，按照原合同约定租金向中石油河南分公司交纳2020年11月至4月的租金87.5万元，路通广告公司未如期履行，中石油河南分公司有权解除合同，并追究对方违约责任、赔偿中石油河南分公司经济损失。现中石油河南分公司与路通广告公司因租赁合同协商未果，遂引起本案纠纷。另查明：路通广告公司系白向锋独资成立的一人有限公司。2018年、2019年，路通广告公司均委托河南中豫联合会计师事务所出具了《2018年度审计报告》、《2019年度审计报告》，上述两份报告均显示该公司无应披露的事项。以上事实由下列证据及庭审笔录在案佐证：中石油河南分公司提交的《加油站广告位租赁合同》一份、《加油站广告位租赁合同补充协议》一份、函件及邮单打印件一组、加油站点明细一份。路通广告公司提交的《加油站广告位租赁合同》一份、《加油站广告位租赁合同补充协议》一份、审计报告及财务管理制度各一份、加油站数量明细表一份、付款明细一份。路通广告公司提交的广告位照片一组，不足以证明中石油河南分公司存在毁损、占用路通广告公司广告位及广告的违约事实，对路通广告公司主张的证明目的，本院不予采纳。本院认为：2018年8月30日、2020年9月25日，中石油河南分公司与路通广告公司签订的《加油站广告位租赁合同》、《加油站广告位租赁合同补充协议》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”。根据2020年9月25日《加油站广告位租赁合同补充协议》约定，路通广告公司应当于2020年10月31日前支付2020年11月至4月的租金87.5万元，路通广告公司未如期支付，中石油河南分公司有权解除合同。本案中，路通广告公司至今未履行约定的支付租金义务，双方约定的解除合同事由已经成就，中石油河南分公司请求解除双方签订的《加油站广告位租赁合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。2021年3月8日，路通广告公司收到本院送达的中石油河南分公司诉请解除上述合同的起诉状副本，因此，本院确认2018年8月30日中石油河南分公司与路通广告公司签订的《加油站广告位租赁合同》于2021年3月8日解除。中石油河南分公司请求路通广告公司支付租金（该租金自2020年11月1日至所有硬件设备拆除之日，按照每年175万元计算），本院认为，路通广告公司应当于2020年10月31日之前向中石油河南分公司支付2020年11月1日至2021年4月30日的租金87.5万元。路通广告公司至今未支付上述期间内的租金，且仍占用、使用中石油河南分公司下属加油站的广告位，其应当向原告支付租金至本判决生效之日，其中2021年4月30日之前的租金87.5万元、2021年5月1日起至本判决生效之日止的租金，按照每年175万元的标准计算。中石油河南分公司请求租金支付至实际拆除硬件及设备之日止，本院不予支持。中石油河南分公司请求路通广告公司在一个月内将加油站广告位所有相关硬件及设备进行拆除，本院认为，中石油河南分公司未在庭审中对该诉讼请求进行具体明确，对中石油河南分公司的上述诉讼请求，本案中不予处理。因路通广告公司的违约行为，导致双方签订的《加油站广告位租赁合同》被解除，本院已经判令路通广告公司支付租金至本判决生效之日。路通广告公司应当按约定履行合同解除后的附随义务，本院酌定路通广告公司应当在本判决生效后1个月内对其投放在中石油河南分公司下属加油站广告位上的所有硬件及设备进行拆除并恢复原状，逾期未拆除的硬件及设备归中石油河南分公司所有，中石油河南分公司有权自行处置。中石油河南分公司请求路通广告公司支付违约金（该违约金自2020年11月4日起计算至所有硬件设备拆除之日，以87.5万元为基数，按日1%计算）、损害赔偿金1050000元，本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少”。本案中，路通广告公司未在2020年10月31日之前支付中石油河南分公司租金的行为已经构成违约，应当承担逾期付款的违约责任。双方《加油站广告位租赁合同》约定的违约金标准过分高于中石油河南分公司的经济损失，应当予以酌减。为了弥补中石油河南分公司的经济损失，同时对路通广告公司的违约行为予以惩戒，本院酌定路通广告公司自2020年11月1日起，以本金87.5万元为基数，按照年利率15.4%的标准支付中石油河南分公司违约金至实际支付租金之日止。中石油河南分公司请求过高部分，本院不予支持。中石油河南分公司请求支付损害赔偿金，无事实依据，本院不予支持。中石油河南分公司请求白向锋对路通广告公司承担连带付款责任，本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第六十二条规定：“一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计事务所审计”。本案中，路通广告公司系一人有限公司，2018年、2019年度，该公司均委托会计事务所对其财务会计报告进行了审计，无证据证明路通广告公司财产与其股东白向锋的个人财产混同，中石油河南分公司请求白向锋承担连带付款责任，本院不予支持。路通广告公司反诉请求中石油河南分公司赔偿损失155.4万元，并支付广告位损失157.75万元，本院认为，根据《加油站广告位租赁合同》约定，对中石油河南分公司下属加油站广告位的使用及广告设施的安装由路通广告公司根据现场实际情况确定并投资制作。2020年9月25日，双方针对加油站选择及广告设备投入实施过程中产生的问题进行了充分协商，中石油广告公司免除了路通广告公司2020年5月至2020年10月的租金87.5万元，路通广告公司确认双方对原合同的履行再无争议。结合上述事实能够认定，路通广告公司对中石油河南分公司已经履行《加油站广告位租赁合同》约定义务的事实予以认可。因此，路通广告公司的反诉请求缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条、第五百八十五条、《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司与被告河南路通广告有限公司2018年8月30日签订《加油站广告位租赁合同》于2021年3月8日解除。二、被告河南路通广告有限公司于本判决生效后10日内支付原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司租金损失（其中2021年4月30日之前的租金87.5万元、2021年5月1日起至本判决生效之日止的租金，按照年租金175万元的标准计算）。三、被告河南路通广告有限公司于本判决生效后10日内支付原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司违约金（该违约金自2020年11月1日起，以本金87.5万元为基数，按照年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止）。四、驳回原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司对被告白向锋的诉讼请求。五、驳回原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的其他诉讼请求。六、驳回反诉原告河南路通广告有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27986元，减半收取13994元，案件保全费5000元，共计18994元，由原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担9014元，由被告河南路通广告有限公司负担9980元。案件反诉费15926元，由反诉原告河南路通广告有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 王 青二〇二一年四月二十五日书记员 曹新芳