广西壮族自治区龙州县人民法院民 事 判 决 书(2021)桂1423民初932号原告：广西仨金鑫机械设备租赁有限公司，住所地南宁市邕宁区龙岗大道8号昌泰水立方8号楼2603号，统一社会信用代码91450103075210475B（1-1）。法定代表人：廖洪发，该公司经理。委托诉讼代理人：林家友，广西金中大律师事务所执业律师。被告：张羽成，男，1971年1月19日出生，侗族，贵州省石阡县人，住贵州省石阡县。原告广西仨金鑫机械设备租赁有限公司（以下简称广西仨金鑫公司）与被告张羽成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西仨金鑫公司的委托诉讼代理人林家友到庭参加诉讼，被告张羽成到经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。广西仨金鑫公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告张羽成向原告广西仨金鑫公司支付租金95500元；二、判令被告向原告广西仨金鑫公司支付违约金，以每月的租金为基数从2019年1月10日起暂计至2021年6月9日止为30607.5元，2021年6月10日后以95500元为基数，以同种计算方式按起诉时2021年5月份全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率为3.85％的4倍计算至该债务清偿之日）。事实和理由：2018年9月4日，原告广西仨金鑫公司与被告张羽成签订《塔吊租赁合同》，合同约定被告张羽成租用原告广西仨金鑫公司型号QTZ5512塔吊1台、塔吊安拆费40000元、塔吊进场时支付30000元，基本塔安装好即由承租方一次性付清剩下安拆费给出租方，塔吊安装使用地为崇左市龙州县天琴谷文化旅游度假区，塔吊每台月租金为15000元，塔吊租金每月底结算一次，于次月10日前支付租金，逾期需支付该租金的滞纳金，按每日5‰计取；租赁期限自2018年8月4日至2019年4月4日共8个月，若需延租，则应在合同期满前15日内，重新办理续租合同，少于8个月的租金按8个月计算，超出8个月则按实际租用时间计算租金，租金计算起止时间从设备进场安装完毕，经调试运转正常之次日起计算，终止日截至承租方书面通知停租之日止。合同签订后，原告广西仨金鑫公司按约交付符合合同约定租赁物给被告使用，并经相关部门检测合格，被告张羽成租用塔吊经双方确认产生租金、进退场费共计200500元，被告张羽成向广西仨金鑫公司支付租金105000元，其中2018年8月17日支付30000元，2018年10月16日支付15000元、2019年2月2日支付45000元、2019年4月25日支付15000元，尚欠租金95500元没有支付，被告逾期付款后，原告多次催促付款未果。由于被告张羽成未按照合同约定支付塔式起重机退场费和租金等相关费用，已经构成根本性违约，被告应当按约定承担违约责任，原告广西仨金鑫公司要求被告对逾期后的租金按起诉时2021年5月份全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率为3.85％的4倍计算至该债务清偿之日止支付违约金。为了维护原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。原告在举证期限内提供证据：1、塔吊租赁合同,证明2018年9月4日原告广西仨金鑫公司与被告张羽成签订《塔吊租赁合同》的事实；2、广西三金鑫机械设备租赁有限公司费用单，证明被告张羽成拖欠租金的事实。3、承诺书，被告张羽成认可拖欠租金并愿意支付违约金的事实；4、广西壮族自治区南宁市建筑起重机械备案登记证；证明原告是塔吊设备的所有人的事实。被告张羽成未作答辩意见，也没有到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张羽成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告广西仨金鑫公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院开庭进行了质证。对于当事人无异议证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月4日，原告广西仨金鑫公司与被告张羽成签订《塔吊租赁合同》，第二条租赁期限：1、自2018年8月4日至2019年4月4日共8个月。若需延租，则应在合同期满前15日内，重新办理续租合同。2、少于8个月，租金按8个月计算，超出8个月则按实际租用时间计算租金。第三条租金计算起止时间设备进场安装完毕，经调试运转正常之次日起计算，终止日截至承租方书面通知停租之日止。第四条安拆费、操作司机工资费用实行总额包干，共计：肆万元整/台。安拆费包括标准节增加费、附着、顶升费、进退场运费、检验费、报装、报用资料手续费等。第五条租金结算:1、塔吊租金每月底结算一次，于次月10日前支付租金。逾期需支付该租金滞纳金，按每日5‰计取。2、塔吊拆除前结清所有租金，租金结清后出租方在7天内完成拆除；租金未结清的出租方有权拒绝拆除，停置期间租金照收。而由于承租方原因所导致无法拆卸的，出租方有权继续收取租金。第六条安拆费结算：1、塔机进场时支付叁万元整/台。基本塔安装好即由承租方一次性付清剩下安拆费给出租方。合同签订后，原告广西仨金鑫公司按约交付租赁物给被告张羽成使用，案涉塔吊经双方确认产生租金、进退场费共计200500元，被告张羽成向广西仨金鑫公司支付租金105000元，其中2018年8月17日支付30000元，2018年10月16日支付15000元、2019年2月2日支付45000元、2019年4月25日支付15000元。2019年6月30日被告张羽成出具承诺书，该承诺书载明现崇左龙州天琴谷工程处张羽成租用广西仨金鑫机械设备租赁有限公司塔吊一台欠租金￥95500元（玖万伍仟伍佰元正）承诺在2019年9月1日前还清，逾期还款滞纳金按千分之五收取，承诺人：张羽成2019.6.30。本院认为,本案的争议焦点:一、被告张羽成尚欠原告广西仨金鑫公司的租金应为多少；二、如何确定被告逾期付款违约金。一、关于被告张羽成尚欠原告广西仨金鑫公司租金数额问题。涉案《塔吊租赁合同》系双方当事人真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,为有效合同，双方应严格遵守。自2018年8月11日至8月31日张羽成应付租金10500元，自2018年9月1日起至2019年6月30日止每月租金15000元共计10个月租金150000元，加上产生进退场费共计200500元，被告张羽成支付租金105000元，尚欠租金95500元，原告广西仨金鑫公司主张被告张羽成尚欠租金95500元，本院予以支持。二、关于如何确定被告张羽成逾期付款违约金的问题。涉案《塔吊租赁合同》第五条约定逾期支付滞纳金应视为逾期付款违约金，被告张羽成未按照约定时间向原告广西仨金鑫公司支付租金,双方当事人在合同约定逾期按每日5‰支付滞纳金过高，本院不予支持。原告广西仨金鑫公司主张自2019年1月10日起至2021年6月6月9日止逾期付款违约金，按照全国银行间同业拆借中心2021年5月20日公布一年期贷款市场报价利率为3.85％的4倍计算，原告主张2019年1月份租金自2019年1月-10日至2021年6月9日止共29个月逾期违约金5582.5元，2019年2月份逾期违约金5390元；2019年3月份逾期违约金5197.5元，2019年4月份逾期违约金5005元，2019年5月份逾期违约金4812.5元，2019年6月份租金违约金4620元，以上逾期付款违约金30607.5元，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十七条的规定,本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、第七百零三条、第七百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国共民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张羽成在本判决生效之日起三十日内向原告广西仨金鑫机械设备租赁有限公司支付租金95500元；二、被告张羽成在本判决生效之日起三十日内向原告广西仨金鑫机械设备租赁有限公司支付逾期违约金30607.5元（以95500元为基数，自2021年6月10日起至债务清偿之日止，按照2021年5月20日全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率3.85％的4倍计算逾期违约金。）。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。本案受理费2822元，减半收取1411元，财产保全费1150元，二项合计2561元，由被告张羽成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。审 判 员 张瑞明二〇二一年八月三十日法官助理 余 意书 记 员 黄全秀附:法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国共民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。