江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初3502号原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，统一社会信用代码91321181842430605E,住所地：丹阳市云阳路60号。负责人：殷兆兵，该支行行长。委托诉讼代理人：王礼明，该支行员工。委托诉讼代理人：李锁荣，该支行员工。被告：江苏太平橡胶股份有限公司,统一社会信用代码：913211007382744890,住所地：丹阳市云阳镇荆林集镇。法定代表人：王兆龙,该公司经理。被告：江苏华耀再生资源有限公司,统一社会信用代码：913211817780433519,住所地：丹阳市开发区贺巷村。法定代表人：王金华,该公司经理。被告：丹阳市金桥房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91321181660848795，住所地：丹阳市云阳镇金陵西路222号。法定代表人：李土孝，该公司经理。被告：王兆龙，男，汉族，1940年2月8日生，住丹阳市（江苏太平橡肢院内）。被告：王平，男，汉族，1973年5月28日生，住丹阳市。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告江苏太平橡胶股份有限公司、江苏华耀再生资源有限公司、丹阳市金桥房地产开发有限公司、王兆龙、王平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王礼明到庭参加诉讼，被告江苏太平橡胶股份有限公司、江苏华耀再生资源有限公司、丹阳市金桥房地产开发有限公司、王兆龙、王平经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏太平橡胶股份有限公司偿还借款本金1400万元，利息196585.28元，合计14196585.28元，利息计算至2020年12月20日，2020年12月21日至贷款实际还清之日期间的利息仍按约定标准计收；2、判令原告有权以丹阳市金桥房地产开发有限公司抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告江苏华耀再生资源有限公司、王兆龙、王平在担保范围内对担保的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年8月19日，原告与被告江苏太平橡胶股份有限公司签订了流动资金借款合同一份，原告向被告江苏太平橡胶股份有限公司发放贷款1400万元，借款到期日为2021年8月18日，借款利率5.555%。2020年5月22日，原告与被告江苏华耀再生资源有限公司签订最高额保证合同一份，约定以被告江苏华耀再生资源有限公司为被告江苏太平橡胶股份有限公司在2020年5月20日至2021年5月21日期间向原告办理信贷业务所实际形成债务最高余额1900万元提供保证担保。2015年9月29日，原告与被告丹阳市金桥房地产开发有限公司签订最高额抵押合同一份，约定以被告丹阳市金桥房地产开发有限公司的房地产作抵押为被告江苏太平橡胶股份有限公司在2015年9月29日至2020年9月28日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务在抵押范围内提供抵押担保，并办理抵押登。原告与被告王兆龙、王平签订最高额保证合同，约定两被告为太平橡胶股份有限公司的债务在担保范围内承担连带清偿责任。上述合同订立后，原告向被告江苏太平橡胶股份有限公司发放贷款1400万元，借款人未能按期归还本息，担保人亦未承担担保责任。截止2021年1月20日共结欠本金1400万元，利息196585.28元。被告江苏太平橡胶股份有限公司、江苏华耀再生资源有限公司、丹阳市金桥房地产开发有限公司、王兆龙、王平未到庭应诉，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2020年8月19日，原告与被告江苏太平橡胶股份有限公司《流动资金借款合同》一份，约定被告江苏太平橡胶股份有限公司向原告借款1400万元，借款期限12月，借款用于归还周转贷；借款按季结息，每季末月的20日结息，罚息利率为借款执行利率上浮50%；未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。2020年5月22日，原告与被告江苏华耀再生资源有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定以被告江苏华耀再生资源有限公司为被告江苏太平橡胶股份有限公司在2020年5月22日至2021年5月21日期间向原告处办理信贷业务所形成的债务在1900万元内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年9月29日，原告与被告丹阳市金桥房地产开发有限公司签订编号为32100620150010451的《最高额抵押合同》一份，约定被告丹阳市金桥房地产开发有限公司对被告江苏太平橡胶股份有限公司在2015年9月29日至2020年9月28日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在48万元范围内提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押物为被告丹阳市金桥房地产开发有限公司所有的坐落于荆桥家园8幢204室房地产【丹房权证开发区字第××号】，并办理了抵押登记手续，担保债权的数额为48万元。2015年9月29日，原告与被告丹阳市金桥房地产开发有限公司签订编号为32100620150010452的《最高额抵押合同》一份，约定被告丹阳市金桥房地产开发有限公司对被告江苏太平橡胶股份有限公司在2015年9月29日至2020年9月28日期间向原告办理信贷业务所形成的债务在15000元范围内提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押物为被告丹阳市金桥房地产开发有限公司所有的坐落于荆桥家园8幢204室国有土地使用【丹国用2015第5429号】，并办理了抵押登记手续，担保债权的数额为15000元。2019年9月24日，原告与被告王兆龙签订《最高额保证合同》一份，约定以被告王兆龙为被告江苏太平橡胶股份有限公司在2019年9月24日至2021年9月23日期间向原告处办理信贷业务所形成的债务在4600万元内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2020年2月8日，原告与被告王平签订《最高额保证合同》一份，约定以被告王兆龙为被告江苏太平橡胶股份有限公司在2020年2月8日至2022年2月17日期间向原告处办理信贷业务所形成的债务在4600万元内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。上述合同订立后，原告于2020年8月19日按约向被告江苏太平橡胶股份有限公司发放贷款1400万元，借款凭证载明借款到期日为2021年8月18日，执行利率5.555%，借款用途为归还周转贷。后借款人未能按约归还利息。2020年10月10日，江苏太平橡胶股份有限公司向原告出具情况说明一份，言明其经营困难在原告处的贷款3345万元无力偿还。原告于2020年10月10日，宣布江苏太平橡胶股份有限公司在原告处的贷款提前到期，并向各被告发出《贷款提前到期通知书》、《担保人履行责任通知书》。截止2021年1月20日，被告江苏太平橡胶股份有限公司尚欠原告借款本金1400万元、利息196585.28元。本院认为：原告与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。截止2020年1月2日，被告江苏太平橡胶股份有限公司尚欠原告借款本金1400万元、利息196585.28元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告江苏太平橡胶股份有限公司还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求以丹阳市金桥房地产开发有限公司抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院亦予以支持。被告江苏华耀再生资源有限公司、王兆龙、王平为上述借款提供保证担保，依法应承担担保责任，原告要求其对上述债务在担保范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。被告江苏太平橡胶股份有限公司、丹阳市金桥房地产开发有限公司、江苏华耀再生资源有限公司、王兆龙、王平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏太平橡胶股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行贷款本金1400万元、利息196585.28元（计算至2020年12月20日），并按照农户贷款借款合同的约定承担自2020年12月21日起至实际付清之日止的利息；二、如被告江苏太平橡胶股份有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行有权以被告丹阳市金桥房地产开发有限公司坐落于荆桥家园8幢204室房产【丹房权证开发区字第××号】拍卖、变卖所得价款在48万元内优先受偿；三、如被告江苏太平橡胶股份有限公司未能按期履行第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行有权以被告丹阳市金桥房地产开发有限公司坐落于荆桥家园8幢204室国有土地使用【丹国用2015第5429号】拍卖、变卖所得价款在15000元内优先受偿；四、被告江苏华耀再生资源有限公司对被告江苏太平橡胶股份有限公司的上述债务在最高额1900万元范围内向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；五、被告王兆龙对被告江苏太平橡胶股份有限公司的上述债务在最高额4600万元范围内向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；六、被告王平对被告江苏太平橡胶股份有限公司的上述债务在最高额4600万元范围内向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取53490元，财产保全费5000元，合计58490元，由各被告负担（此款原告已经预付，各被告于本判决生效之日起十日内缴纳至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长 赵文杰二〇二一年四月十二日法官助理 刘晨阳书 记 员 刘 雯