天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0106民初5553号原告：刘召鹏，男，1996年1月12日出生，汉族，无职业，住河北省晋州市。委托诉讼代理人：王雅静，北京国舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：林小建，北京国舜律师事务所律师。被告：韩建刚，男，1958年11月17日出生，汉族，天津泰宇集团有限公司办公室主任，住天津市红桥区。第三人：天津泰宇集团有限公司，住所地天津市华苑物华道8号增1号泰宇大厦。法定代表人：赵立志，该公司总经理。委托诉讼代理人：王福来，男，该公司员工。原告刘召鹏与被告韩建刚、第三人天津泰宇集团有限公司（以下简称“泰宇集团”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘召鹏的委托代理人王雅静、被告韩建刚、第三人泰宇集团的委托代理人王福来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘召鹏向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金人民币4200000元；2.依法判令被告按照月息1.6%的标准支付原告自2014年9月30日至实际给付之日止的利息；3.依法判令被告按照欠款本息总额4.8%的标准向原告支付自2014年9月30日起至实际给付之日的逾期付款违约金；4.判令原告对抵押财产在债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1.依法判令被告偿还原告借款本金人民币4200000元；2.依法判令被告按照年利率24%的标准向原告支付自2014年9月30日至实际给付之日止的逾期利息和违约金；3.判令原告对抵押财产在债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年9月30日，原告与被告签订《借款咨询与服务协议》、《客户告知书》，约定被告向原告借款人民币4200000元，月息1.6%，借款期限自2014年9月28日至2014年12月27日止，且被告未按合同约定支付利息的，除应付利息外，还应按当月未还本息及以后各期本息总额的5%支付逾期违约金。签定协议当日，原告通过中国工商银行向被告支付了借款，被告将其位于天津市和平区XXXXXX的房屋，同原告办理了房地产抵押权登记。被告在约定的还款期限届满后，未按约定的期限偿还借款本金，原告多次催要未果，故诉至贵院。被告韩建刚辩称，涉诉房屋是第三人为了方便贷款，以被告个人名义购买，前期费用和后期的手续均由第三人办理和交付。本案所涉借款系第三人所为，被告只是协助办理了手续，借款虽然转入被告名下银行卡中，但实际为第三人所控制、使用。所有债务应由第三人负责偿还，被告并非本案适格被告。第三人泰宇集团述称，被告所属属实，涉诉借款确实是第三人所借并所用，第三人愿意承担对原告的借款和产生的利息，对于原告的其他诉请，第三人听候法院判决。本院经审理查明认定事实如下：2014年9月30日，原、被告签订《借款咨询与服务协议》，约定：被告向原告借款4200000元，月息1.6%，借款期限自2014年9月30日至2014年12月29日，被告未按合同约定偿还本息，按照当月未还本息及以后各期的本息总额的5%支付违约金。同日，原告通过自己名下卡号为62×××32的工商银行账号向被告名下卡号为62×××83的账号转款4200000元，后原告在天津市和平区房地产管理局，对被告名下坐落天津市和平区XXXXXX房屋办理了抵押登记手续，同年9月29日取得该房屋的他项权证。庭审中，第三人确认被告向原告的借款4200000元实际已由其使用，并愿承担还款责任。本院认为，原、被告签订的《借款咨询与服务协议》，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告已通过银行转账方式实际给付被告4200000元，借款到期后，被告未依约向原告偿还欠款，已构成违约，故本院对原告要求被告偿还借款4200000元的诉讼请求予以支持。第三人确认本案所涉借款系其实际使用，并自愿承担还款责任，本院予以照准。关于原告诉请利息及违约金一节，因原告诉请按照年利率24%计算，未超出相关法律规定，故本院予以支持，但应自2014年9月30日起计算至本判决确定的给付之日止。由于原、被告就该笔借款提供抵押且依法办理了抵押物登记，在被告到期未能清偿借款的情况下，原告要求对抵押物在债权范围内优先受偿，被告及第三人亦表示同意，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，被告应偿还原告借款4200000元，并以此为基数按照年利率24%向原告支付自2014年9月30日至本判决确定的给付之日止的利息及违约金；第三人同意承担还款责任，本院予以照准；原告要求处分被告名下的抵押物，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告韩建刚、第三人天津泰宇集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告刘召鹏借款4200000元，应以此为基数按照年利率24%给付原告刘召鹏自2014年9月30日至本判决确定的实际给付之日止的利息和罚息；二、如被告韩建刚、第三人天津泰宇集团有限公司未按上述给付期限履行给付义务，原告刘召鹏有权在拍卖或变卖被告韩建刚名下坐落于天津市和平区XXXXXX房屋的所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54469元，减半收取计27234.50元，由被告被告韩建刚、第三人天津泰宇集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  武丽娜二〇一六年十二月六日书记员  车 锋速录员  王 怡附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。