上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0113民初15299号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行，营业场所上海市宝山区。负责人：颜卫明，行长。委托诉讼代理人：曾永恒，上海首伦律师事务所律师。被告：徐嫚嫚，女，1988年3月9日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：秦玮，男，1984年11月6日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行与被告徐嫚嫚、秦玮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行的委托诉讼代理人曾永恒律师到庭参加诉讼，被告徐嫚嫚、秦玮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还原告借款本金1,261,832.93元；2、判令两被告支付原告截止至2021年5月13日的利息、罚息共计17,065.15元，并以本金1,261,832.93元、利息17,065.15元之和1,278,898.08元为基数，按约定罚息年利率5.8565%支付自2021年5月14日起至实际清偿之日止的逾期利息;3、判令两被告支付原告律师费损失7,420.20元；4、判令原告有权在两被告不履行付款义务时，以抵押物(上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋)协议作价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用、保全费由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2019年3月22日，原告与两被告签订了编号为XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《个人购房/购车借款及担保合同》，约定两被告向原告借款130万元用于购买本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋，借款期限为360个月，实际放款日及到期日以借据为准；借款利率以基准利率下浮5%执行，并自基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率；还款方式为按月等额本息；若未按约定日期(包括被宣布提前到期)、金额还款的，按罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率基础上加收30%确定，两被告以上述房屋作抵押为本次借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等所有费用以及诉讼费、律师费等原告实现债权、抵押权的一切费用。若两被告违约，未按时足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求两被告提前清偿全部借款及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及其他费用等，并有权处分抵押物。2019年4月3日，两被告为上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押登记手续，同年4月11日，原告放款130万元，当时年利率为4.655%，后利率调整为4.505%。2019年12月26日，两被告在未经原告同意的情况下，将上述抵押物为第三方办理了第二次借款抵押担保，且自2021年1月起，两被告停止还款至今。经原告多次催收未果，原告于2021年3月10日向两被告发出贷款提前收回通知书，决定提前收回贷款。另，原告为实现本案债权，支付律师费7,420.2元。为维护自身合法权益，故向法院起诉，请求判如所请。原告为证明其主张，向本院提交的证明材料为：1、编号为XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《个人购房/购车借款及担保合同》，证明原、被告间的金融借款合同事实，其中约定了借款的数额、期限、利率及原、被告的权利义务及违约责任。2、不动产登记证明，证明两被告以其购买的位于上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋为原告提供抵押担保，并于2019年4月3日办理了抵押登记手续。3、个人贷款(手工)借据，证明原告已于2019年4月11日向两被告发放了借款130万元。贷款期限为2019年4月11日至2049年4月11日。4、被告徐嫚嫚的个人贷款还款流水清单，证明自2021年1月份起，两被告未再按照合同约定足额偿还本息。5、逾期催收函、贷款提前收回通知书及邮寄凭证，证明原告曾于2020年3月10向两被告发出贷款提前收回通知书，决定提前收回贷款。6、上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋信息，证明两被告于2019年12月26日将上述房屋为第三方办理了抵押担保。7、两被告贷款账户还款信息截屏，证明两被告未按照约定偿还借款本息及其欠付原告的本息数额。8、律师聘用协议及律师费发票、支付凭证，证明原告为本案诉讼支付了律师费7,420.2元。9、两被告的结婚证，证明被告系夫妻关系。被告徐嫚嫚、秦玮未到庭答辩。鉴于被告徐嫚嫚、秦玮未到庭应诉，本院对原告的陈述及所提交的证据进行核对，确认原告所述属实。本院认为，原告与两被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应履行各自的合同义务。原告已按约足额发放贷款，两被告作为借款人应当按约归还借款本金并支付利息，被告自2021年1月份起至今未按合同约定履行还款义务的行为已构成违约，故原告有权根据合同约定要求提前收回全部未清偿的贷款本金并要求两被告支付相应的利息、罚息及复利，原告所主张的金额及计算方式符合合同约定，本院予以确认。原告因本案诉讼所支付的律师费系其为实现债权而产生的费用，且律师费金额合理，原告要求两被告承担律师费损失的主张，本院予以支持。两被告自愿以上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告有权依据合同的约定要求实现抵押权。被告徐嫚嫚、秦玮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃相应的抗辩权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐嫚嫚、秦玮应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行偿还借款本金1,261,832.93元及计算至2021年5月13日的贷款利息及罚息17,065.15元，并支付自2021年5月14日起至实际清偿之日止的逾期利息(以1,278,898.08元为本金，按年利率5.8565%计付)；二、被告徐嫚嫚、秦玮应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行的律师费损失7,420.20元；三、若被告徐嫚嫚、秦玮未能履行第一、二项确定的付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海宝山区支行可与被告徐嫚嫚、秦玮协议，将位于上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室的房产予以折价或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款，由原告优先受偿，该抵押财产折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告徐嫚嫚、秦玮所有，不足部分由被告徐嫚嫚、秦玮继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为8,188元、保全费5,000元(原告均已预缴)，由被告徐嫚嫚、秦玮共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 陈 晔书记员 王春燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同,依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后,因民法典施行前履行合同发生争议的,适用当时的法律、司法解释的规定;因民法典施行后履行合同发生争议的,适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。二、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。