福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0505民初2269号原告：刘宗富，男，1945年5月5日出生，汉族，住泉州市泉港区。原告：刘子忠，男，1984年8月24日出生，汉族，住泉州市泉港区。委托诉讼代理人：刘宗富（系刘子忠父亲），1945年5月5日出生，汉族，住泉州市泉港区。被告：刘祖顺，男，1969年11月25日出生，汉族，住泉州市泉港区。委托诉讼代理人：林旭锋，福建伟立律师事务所律师。原告刘宗富、刘子忠与被告刘祖顺建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序于2016年9月19日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定将本案转为适用普通程序进行审理并依法组成合议庭于2017年4月14日公开开庭进行了审理。两次庭审，原告刘宗富、刘子忠与被告刘祖顺的委托诉讼代理人林旭锋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宗富、刘子忠向本院提出诉讼请求：1、被告返还租赁物即钢管6378米、扣件4500只，若无法返还，则应按钢管17元/米、扣件4.8元/只的标准进行赔偿；2、被告支付原告租金（自2010年4月30日起至付清之日止，按钢管0.01元/米/日、扣件0.005元/只/日标准计算）及按月利率2%计算的违约金。庭审中，原告减少第二项诉讼请求为：被告支付原告租金及违约金（其中，截至2015年5月31日止为267841.25元；自2016年6日1日起至还清租赁物之日止，以钢管6378米、扣件4500只为基数，按钢管0.01元/米/日、扣件0.005元/只/日标准计算）。事实和理由：被告自2010年4月30日起向二原告租赁钢管及扣件，双方对租金标准、付款时间、违约金标准等作了约定。截至2016年7月31日止，被告尚欠二原告租金及违约金共计377162.35元、钢管6378米、扣件4500只至今未还。被告刘祖顺辩称，原、被告双方签订的《租赁合同》于2014年4月1日终止，合同终止后，其多次要求原告将租赁物取回，但原告不予理会；原告诉求的截至2016年7月31日止的租金及违约金共计377162.35元不属实，其仅尚欠原告2013年4月1日起至2014年4月1日止的租金32422.7元；原告所举证的自2010年4月30日起至2013年4月1日止的《租金表》仅系双方对租金情况的统计，而非结算凭证，上述租金已付清，且有部分租赁物系被告与案外人刘祖和共同租赁，若有尚欠租金，原告应向案外人刘祖和主张；原告提供的2013年4月1日的《租赁合同》中第二十二条“本合同延期至2015年12月31日有效。刘祖顺”系原告事后自行添加，请求委托有资质机构对上述内容进行司法鉴定；另外，原告诉求的截至2015年8月8日止的租金及违约金已超过一年的诉讼时效期间。综上，依法应当驳回原告的部分诉讼请求。原告刘祖顺、刘子忠为证明其主张，向本院提供如下证据：1、居民身份证2份。以证明原告身份及主体资格情况。2、2010年3月26日至2010年5月9日《发货单》共4份。以证明原告向被告交付租赁物的事实。3、落款时间分别为2013年4月1日和2016年10月1日的《租赁合同》2份。以证明原、被告双方签订租赁合同并对相关权利义务进行约定的事实。4、2010年4月30日至2016年7月31日期间的《租金表》共计76份。以证明被告尚欠租金的情况。5、被告刘祖顺于2015年2月18日出具的《保证书》1份。以证明被告承诺支付尚欠租金的事实。6、《借条》及《借款还款承诺》各1份。以证明被告刘祖顺承诺还款的事实。被告刘祖顺质证认为，对证据1-3的真实性无异议，但2013年4月1日《租赁合同》中关于合同有效期延期的条款系原告自行添加；2016年10月1日《租赁合同》系无效合同且未实际履行；对证据4中截至2013年3月31日止的租金不予认可，上述租金系被告与案外人合伙租赁产生，且已超过诉讼时效；2015年6月30日起的《租金表》）系原告单方制作，其不予认可；《保证书》系被告所书写，但无法证实被告尚欠租金具体数额；对证据6无异议，但该借条所载明的借款实际是由本案租金转化，即使按照借条落款时间计算，原告的部分诉求也超过诉讼时效。被告刘祖顺在本院指定的举证期限内未向本院提供证据。本院认为，证据1系国家职能机关出具，能证明二原告身份基本情况及主体资格，具有证明力，本院予以采信；证据2有被告刘祖顺签字确认，能证实原告于2010年3月26日至2010年5月9日期间向被告交付相关租赁物的事实，本院予以采信；证据3中落款时间为2013年4月1日的《租赁合同》有原、被告双方签字确认，来源合法，客观真实，能证明双方签订租赁合同及对相关权利义务进行约定的事实，具有证明力，本院予以采信；落款时间为2016年10月1日的《租赁合同》中载明“本合同再延期从2016年5月1日至2017年11月1日止”，故应认定合同生效时间为2016年5月1日，与本案具有关联性，本院予以采信；证据4中截至2015年5月31日止的《租金表》有被告签字确认，本院予以采信；2015年6月30日至2016年7月31日期间的《租金表》无被告签字确认，且被告不予认可，对该部分证据本院不予采信；证据5、6均有被告签字确认，可证实被告承诺还款的事实，本院予以采信。经庭审举证、质证、认证，对本案的主要事实作如下认定：2010年3月26日至2010年5月9日期间，原告刘宗富、刘子忠共向被告交付租赁物钢管14375.8米，扣件2100只。2013年4月1日，原、被告双方签订《租赁合同》1份，约定：租金为钢管0.01元/米/日；扣件0.005元/只/日；租期：2013年4月1日起至2014年4月1日；租赁数量：钢管6378米，扣件10000只；进退场由承租方被告刘祖顺负担；丢失、缺损赔偿标准：钢管17元/米，扣件4.8元/只；租金按月交纳，应在次月5日前交清当月租赁费用，否则应按月利率2%计算违约金等等。另外，上述合同中添加条款“本合同延期至2015年12月31日有效”，被告刘祖顺在上述条款后签字捺手印确认。2010年4月30日至2015年5月31日期间，被告刘祖顺在原告出具的《租金表》中“客户确认”处签字，确认截至2015年5月31日止其尚欠钢管6378米，扣件4500只，租金及违约金合计267841.25元。庭审中，原、被告双方均认可被告尚占有钢管6378米、扣件4500只未归还原告。另查明，原告刘宗富、刘子忠就本案债权未约定份额，属于共同债权。2016年8月8日，原告诉诸本院。本院认为，原、被告间形成建筑设备租赁合同关系，有双方签字确认的《发货单》、《租赁合同》等为据，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告于2010年3月26日向被告交付租赁物，但双方未签订书面合同，应视为不定期租赁合同。后双方于2013年4月1日签订《租赁合同》，约定租期至2015年12月31日。租赁期间届满后，被告继续租用租赁物，原告未提出异议，原租赁合同继续有效，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原、被告之间的租赁关系再次转为不定期租赁关系。至原告起诉时被告已未能按期支付租金，故原告有权要求被告返还尚欠租赁物、支付租赁物使用期间（含返还前）租金并按约定承担短少材料的赔偿责任。经查，截至2015年5月31日止，被告尚欠原告租金及违约金合计267841.25元、尚有钢管6378米及扣件4500只未返还。故对原告要求被告返还上述租赁物、支付尚欠租金及按合同约定标准赔偿短少租赁物的诉讼请求，本院均予以支持。被告刘祖顺辩称原告诉求的部分租金及违约金超过诉讼时效。本案中，原、被告间形成不定期租赁合同关系，截至起诉日止，被告刘祖顺尚未返还租赁物，亦未能明确何时返还租赁物，诉争合同仍持续履行。虽然诉争合同中约定租金按月交纳，但持续履行的租赁合同项下的租金债务具有整体性，参照《最高人民法院关于审理民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”之规定，原告在本案中主张租金未超过一年的诉讼时效期间，故对被告的上述辩解，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，判决如下：一、被告刘祖顺应于本判决生效之日起十日内支付原告刘宗富、刘子忠截至2015年5月31日止的租金及违约金共计267841.25元；二、被告刘祖顺应于本判决生效之日起十日内返还尚欠原告刘宗富、刘子忠租赁物即钢管6378米，扣件4500只并支付上述未还租赁物租金（自2016年6日1日起至租赁物还清之日止，按钢管0.01元/米/日、扣件0.005元/只/日标准计算）；三、被告刘祖顺对上述租赁物不能返还即短少部分，应按合同约定标准（钢管17元/米、扣件4.8元/只）赔偿原告刘宗富、刘子忠损失。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8872元，由被告刘祖顺负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  郑平珍人民陪审员  张舒婷人民陪审员  陈祥振二〇一七年四月二十五日书 记 员  许煌燃书 记 员  张 燕速 录 员  庄 珊附：引用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的；(二)出售质量不合格的商品未声明的；(三)延付或者拒付租金的；(四)寄存财物被丢失或者损毁的。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。