河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0102民初3403号原告：郑州银行股份有限公司汝河路支行，住所地郑州市中原区汝河路92号中原新城2号楼。负责人：叶艳，该支行行长。委托诉讼代理人：李振梅，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：寇龙龙，河南国基律师事务所实习人员。被告：郑州鼎立仓储服务有限公司，住所地郑州市管城区管城西街88号楼2单元5号。法定代表人：金建伟。被告：王建宾，男，1975年9月24日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：郑州市众鑫石油有限责任公司，住所地郑州市金水区石化路南、未来路东凤凰台南花园小区1号楼1单元7号。法定代表人：张小妮。原告郑州银行股份有限公司汝河路支行（以下简称郑州银行汝河路支行）诉被告郑州鼎立仓储服务有限公司（以下简称鼎立公司）、王建宾、郑州市众鑫石油有限责任公司（以下简称众鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行司汝河路支行的委托诉讼代理人李振梅、寇龙龙到庭参加诉讼，被告鼎立公司、王建宾、众鑫公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行汝河路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告鼎立公司偿还原告郑州银行汝河路支行借款本金2588226.21元及截止2021年3月21日的利息（包含复利、罚息）1251078.86元，从2021年3月22日起的利息（包含复利、罚息）以2588226.21元为基数，按照《小企业借款合同》和《借款展期协议》约定计算至贷款本息全部清偿完毕之日止；2、依法判令被告鼎立公司向原告郑州银行汝河路支行支付律师费65590元；3、依法判令被告王建宾对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、依法判令原告郑州银行汝河路支行在债权范围内对被告众鑫公司名下位于白沙镇青年路北、刘芦公路西侧的土地证号为牟国用（2005）第179号国有土地使用权拍卖、变卖或者折价获得的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月14日，原告作为贷款人（甲方）与被告鼎立公司作为借款人（乙方）签署合同编号为郑银小企业借字第01120160010145080号《小企业借款合同》一份，该合同约定主要内容为：乙方向甲方借款金额为人民币300万元；借款期限自2016年6月14日起至2017年6月13日止；本合同项下执行贷款利率为7.395%，合同约定利率与借据不符的，以借据为准；本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘1.5计算；乙方有义务按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等；乙方没有按期偿还本合同项下的贷款本息等情形，即构成或视为乙方在本合同项下的违约。2016年6月15日，被告王建宾与原告签署编号为郑银保字第09120160010123760号的《保证合同》，为被告鼎立公司的上述债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、保全费、律师费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2016年6月6日，被告众鑫公司与原告签署编号为郑银最高抵字第07120160010107856号的《最高额抵押合同》，约定对被告鼎立公司于2016年6月6日至2019年6月5日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）提供最高额抵押，以其名下位于白沙镇青年路北、刘芦公路西侧的土地证号为牟国用（2005）第179号国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等）。之后双方办理了抵押登记，原告取得了抵押权。上述合同签订后，2016年6月29日，原告依约向被告鼎立公司发放贷款300万元。被告鼎立公司出具的借据载明：借款金额300万元，到期日期为2017年6月13日，利率为8.9175%。后被告鼎立公司因资金紧张对借款申请展期。2017年6月13日，原告与被告鼎立公司、王建宾、众鑫公司签订了借款展期协议，主要约定：本次展期金额为人民币300万元，展期期限自2017年6月13日起至2018年5月11日止，本次展期利率为8.93%，展期期间借款的利率调整与结息方式仍按借款合同约定执行。综上，上述借款展期期限届满后，被告鼎立公司仅归还了部分借款本金，剩余借款本金及利息、复利、罚息均未支付，被告王建宾、众鑫公司亦未按照《保证合同》及《最高额抵押合同》的约定向原告承担担保责任，各被告的行为已经构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告鼎立公司未答辩。被告王建宾未答辩。被告众鑫公司未答辩。经审理查明，2016年6月14日，原告（贷款人，合同甲方）与被告鼎立公司（借款人，合同乙方）签订《小企业借款合同》（编号：郑银小企业借字第01120160010145080号）一份，主要约定：借款金额300万元；合同期限：自2016年6月14日起至2017年6月13日止；借款用途：用于对公一般固定资产贷款；借款利率：浮动利率，本合同的贷款利率按照人民银行公布的基准利率上浮70%执行，本合同项下的执行贷款利率为7.395%；还款方式：借款人选择按期付息一次还本的方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还（利息或本息），具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划为准；担保方式：保证，担保人为王建宾，详见甲方与该担保人签订的编号为郑银保字第09120160010123760号的《保证合同》；担保方式为：抵押，担保人为郑州市众鑫石油有限责任公司，详见甲方与该担保人签订的编号为郑银最高抵字第07120160010107856号的《最高额抵押合同》；罚息和复利：本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算；借款展期：乙方确有经甲方认可的正当理由，需要延长借款期限，应至少在借款到期前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订书面借款展期协议；乙方承诺按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费、邮寄费等。2016年6月15日，原告（债权人、合同甲方）与被告王建宾（保证人、合同乙方）签订郑银保字第09120160010123760号《保证合同》一份，主要约定：主合同：甲方和债务人鼎立公司于2016年6月14日签订的编号为01120160010145080号的《小企业借款合同》及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；乙方担保的主债权本金金额为人民币300万元；主债务履行期限自2016年6月14日起至2017年6月13日，该期限与借款凭证（借据）约定不一致的，以借款凭证（借据）约定为准；保证方式为连带责任保证；保证范围：保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用，不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年；当发生本条第一款约定的情形，无论甲方对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保），乙方不得以甲方未行使其他担保物权为由予以抗辩。2016年6月6日，原告（抵押权人、合同甲方）与被告众鑫公司（抵押人、合同乙方）签订郑银最高抵字第07120160010107856号《最高额抵押合同》一份，主要约定：乙方担保的主合同为：甲方和鼎立公司于2016年6月6日至2019年6月5日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；最高债权额：一、最高本金余额为人民币300万；二、本合同第五条约定的主债权本金之外的所有债权和费用。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；乙方提供的抵押物详见《抵押物清单》（见本合同附表二），该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；甲方应在主债权诉讼时效期间行使抵押权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；依法需要办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后30个工作日内，到抵押物法定登记部门办理抵押物登记手续，并在登记手续办妥后的三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物所有权证明正本交甲方保管；乙方同意甲方选择以下任何一种方式实现抵押权：1、以抵押物折价方式实现抵押权。甲方可与乙方协议，按协议价格受偿，也可以由甲方直接委托具有相应资格的评估机构依法对抵押物进行评估，按评估价格折价受偿；2、以变卖抵押物方式实现抵押权。甲方可自行转让抵押物，也可以委托乙方或具有相应资质的中介机构转让抵押物。变卖价格的确定，适用第1项的约定；3、以拍卖方式实现抵押权。甲方有权直接委托在中国境内注册的、具备相应资格的拍卖企业依法拍卖抵押物，甲方可按届时未受清偿的主债权的总额提出拍卖保留价，也可不提出拍卖保留价。如拍卖未成交，甲方有权委托拍卖企业再行拍卖或采用前述折价或者变卖方式实现抵押权；4、甲方依法不经诉讼程序直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；当债务人不履行到期主债务或甲方根据法律法规规定或合同约定提前实现债权或发生甲乙双方约定的实现抵押权的情形时，无论甲方对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人和/或第三人提供的保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其抵押担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置债务人和/或第三人提供的物的担保）；如本合同约定的抵押担保范围包含多笔主债权的，甲方有权决定主债权之间的清偿顺序及比例。该合同后附抵押物清单，其上载明的抵押物为：产权证号：牟国用（2005）第179号；处所：中牟县白沙镇青年路北、刘芦公路西侧。2016年6月24日，原告与被告众鑫公司在中牟县国土资源局办理了抵押登记，原告领取了牟他项（2016）第067号他项权证。2016年6月29日，原告向被告鼎立公司发放贷款300万元。2017年5月24日，被告鼎立公司以流动资金紧张为由向原告申请展期。2017年6月13日，原告与被告鼎立公司、王建宾、众鑫公司签订《借款展期协议》一份，主要约定：原借款合同名称：小企业借款合同；编号：01120160010145080号；原担保合同名称：保证合同，最高额抵押合同，编号：09120160010123760、07120160010107856，展期协议名称：借款展期协议；编号：0112017001019436；本次展期金额为人民币300万元；原借款期限：自2016年6月29日起至2017年6月13日止。展期期限自2017年6月13日起至2018年5月11日止；本次展期利率为8.93%，展期期间借款的利率调整与结息方式仍按原借款合同约定执行；其他事宜：于2017年11月20日前归还本金10万元，2018年2月2日前归还本金20万元，2018年4月2日前归还本金20万元。借款展期期限届满后，被告鼎立公司未按约向原告还本付息。截至2021年3月21日，被告鼎立公司尚欠原告借款本金2588226.21元、利息（含罚息、复利）1251078.86元。原告委托河南国基律师事务所作为本案原告诉讼代理机构，双方签订《法律事务委托合同》，原告支付律师代理费65590元。上述事实，有当事人举证、陈述在案佐证。本院认为，本案所涉及的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。上述合同签订后，原告已按约履行了发放贷款的合同义务。被告鼎立公司在借款展期期限届满后未履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告鼎立公司偿还借款本金2588226.21元并支付相应利息、罚息、复利及律师费65590元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告众鑫公司自愿以其位于中牟县白沙镇青年路北、刘芦公路西侧土地证号为牟国用（2005）第179号的国有土地使用权为涉案债务设定最高额抵押担保，原告有权在债权范围内对被告郑州市众鑫石油有限责任公司提供抵押的国有土地使用权拍卖、变卖或者折价获得的价款优先受偿。被告王建宾自愿为被告鼎立公司的债务提供连带责任保证，故被告王建宾对本案讼争借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第四百二十条、第五百七十七条、第五百八十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州鼎立仓储服务有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司汝河路支行借款本金2588226.21元并支付利息（含复利、罚息）（利息计算方法：截至2021年3月21日的利息（含复利、罚息）为1251078.86元；自2021年3月22日起至贷款本息全部清偿完毕之日止的利息按照《小企业借款合同》和《借款展期协议》约定计算）；二、被告郑州鼎立仓储服务有限公司在本判决生效之日起十日内向原告郑州银行股份有限公司汝河路支行支付律师费65590元；三、如被告郑州鼎立仓储服务有限公司未履行本判决第一项、第二项债务，原告郑州银行股份有限公司汝河路支行有权在债权范围内对被告郑州市众鑫石油有限责任公司提供抵押的位于中牟县白沙镇青年路北、刘芦公路西侧土地证号为牟国用（2005）第179号的国有土地使用权拍卖、变卖或者折价获得的价款享有优先受偿权；四、被告王建宾对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任。被告王建宾在承担担保责任后，有权向被告郑州鼎立仓储服务有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19020元，保全费5000元，共计24020元，由被告郑州鼎立仓储服务有限公司、王建宾、郑州市众鑫石油有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  昌晓艳二〇二一年六月二十八日书记员  白仁奎