北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初4961号原告（反诉被告）：贾姝菲，女，1983年5月21日出生，汉族，软通动力信息技术有限公司运营总监，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王剑（贾姝菲之夫），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：周雷，北京市盈科律师事务所律师。被告（反诉原告）：丁家槐，男，1981年8月18日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：鲍永刚，北京市承光律师事务所律师。第三人：北京家欣房地产经纪有限公司，住所地北京市门头沟区龙兴南二路8号院2号楼1至2层110-1。法定代表人：胡亚君，执行董事。委托诉讼代理人：开冬元，北京家欣房地产经纪有限公司经理。第三人：北京中融信融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号13层0-1608-1610。法定代表人：魏勇，执行董事。委托诉讼代理人：肖占东，北京中融信融资担保有限公司诉讼专员。委托诉讼代理人：申栋，北京中融信融资担保有限公司诉讼专员。原告（反诉被告）贾姝菲与被告（反诉原告）丁家槐、第三人北京家欣房地产经纪有限公司（以下简称家欣房地产公司）、北京中融信融资担保有限公司（中融信担保公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月18日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）贾姝菲及其委托诉讼代理人王剑、周雷，被告（反诉原告）丁家槐及其委托诉讼代理人鲍永刚，第三人家欣房地产公司的委托诉讼代理人开冬元到庭参加诉讼，第三人中融信担保公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告（反诉被告）贾姝菲向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2020年6月14日签署的《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋买卖合同》）、《补充协议》以及于双方于2020年8月3日签署的《补充协议》；2.判令被告向原告双倍返还定金180万元；3.判令被告向原告赔偿居间代理费7万元；4.判令被告向原告偿还房屋评估费500元，公证费420元、保全费5000元。事实与理由：原被告在第三人家欣房地产公司的居间服务下签署《房屋买卖合同》及《补充协议》，约定原告购买被告名下位于北京市门头沟区黑山西街5号院7号楼21层2单元2101房屋（以下简称2101号房屋），房屋总价款为469万，原告按照合同约定向被告支付了定金90万元。2020年8月3日，原被告签署《补充协议》，约定被告已通知中信银行提前还款事项，最晚于2020年9月24日之前完成解押手续。解押完成后5日内完成过户。但双方签署《补充协议》当天，原被告及第三人中融信担保公司签署《履约担保协议书（安心赎3号）》，协议约定丁家槐于原告交付购房款的履行期限届满前5个工作日按照《材料清单》所列内容提供齐全的全部材料，交中融信担保公司执行人员保管，并保证材料全部真实。《履约担保协议书（安心赎3号）》签署后，被告未按照协议书的要求向中融信担保公司提交所需材料，经多次催促被告以种种理由故意拖延办理房屋解押手续的时间，且拒绝提供相关材料，致使2101号房屋至今未办理解押手续，房屋买卖交易事宜无法按照约定进行。2020年6月14日至2020年8月3日期间，被告以各种理由不给出具体房屋解押时间，同时隐瞒其离过婚的事实。并于2020年8月3日在民生银行办理原告贷款面签手续时，银行告知其提交离婚证和离婚协议原件后，未经原告同意，撤回其材料。在中介约定2020年8月10日再次面签后，被告退出购房群聊，同时拒绝沟通。2020年8月6日，被告前往中融信担保公司提供相关材料，公证处及中融信担保公司明确对其提供的“离婚协议”提出质疑，并要求其按照《履约担保协议书（安心赎3号）》中的材料清单提供民政局调档离婚协议，并配合去房管所完成核房等相关手续，此后丁家槐拒不配合履行合同义务。现被告拒绝配合办理房屋解押手续，导致原告无法按照协议约定履行购房事宜，被告严重违法诚实信用原则，已经构成根本违约，根据双方签署的合同，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任。故诉至法院，请求判如所请。被告（反诉原告）丁家槐辩称，不同意贾姝菲的全部诉讼请求并向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人继续履行《房屋买卖合同》；2.判令被反诉人自2020年10月25日起至实际履行之日止，按照日万分之五的标准向反诉人支付违约金。事实与理由：双方2020年8月3日签订的《补充协议》不成立，不生效，即便成立生效也已经解除，解除后，双方应回到原点，按照2020年6月签订《房屋买卖合同》履行，而该《房屋买卖合同》约定了180个工作日的办理期限，目前还在正常履行期间，我方无任何违约情形，系原告表示拒绝购买2101号房屋。其行为致使合同目的不能实现，被反诉人贾姝菲已经构成根本违约，故诉至法院，请求判如所请。贾姝菲丁家槐的反诉辩称，不同意丁家槐的反诉请求。丁家槐拒不提供产权清晰的材料，并且在2020年8月10日退出买卖双方和中介人员建立的金泰丽湾购房沟通交流群，经我方多次催促，未办理解抵押手续，导致合同无法继续履行，存在根本违约，我已经无法接受继续购买2102号房屋。第三人家欣房地产公司述称，诉争房屋买卖合同系在我公司居间下签订，丁家槐配合提交的配偶同意出售证明，我公司尚未核实信息的真实性。双方因2020年8月19日发生冲突，丁家槐要求贾姝菲方赔礼道歉后再协商继续履行合同。如果合同解除，我方不同意退还中介费，其他的不发表意见。第三人中融信担保公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，但在本院组织的庭前谈话中明确表示过不对本案发表意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方无争议事实如下：2020年6月14日，贾姝菲（买受人）与丁家槐（出卖人）签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，约定贾姝菲购买丁家槐名下的2101号房屋，房屋成交价格为4690000元，该房屋已经设定抵押，抵押权人为中信银行，抵押登记日期为2017年9月27日，买受人申请贷款交易，买受人向银行申办购房贷款，拟贷款金额为800000元。同日，丁家槐（甲方）与贾姝菲（乙方）、家欣房地产公司（丙方）签订《补充协议》，约定定金总金额为900000元，贾姝菲应于6月14日向丁家槐支付第一笔定金100000元，于10月1日支付第二次定金800000元，丁家槐应于网签之前或2020年10月11日前办理完毕交易房屋的提前还款及抵押登记注销手续。双方应于2020年10月15日前或网签之后3日内共同前往贷款机构办理贷款申请及签约等相关手续。贾姝菲应于网签当日将贷款外的第一笔购房款200000元支付给丁家槐，应于产权转移之前将除贷款外的第二笔购房款2790000元支付给丁家槐。《补充协议》关于违约责任的约定如下：（一）甲乙双方任何一方逾期履行本协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋交易总价万分之五的逾期违约金。（二）甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除《买卖合同》，并要求甲方承担违约责任。1、甲方提供的交易房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明文件或手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的。2、甲方无处分权或无完全处分权（包括但不限于甲方出售行为未取得共有权人的同意、甲方代理人未取得授权委托），导致买卖合同无法继续履行或乙方无法取得房屋所有权的。3、交易房屋被查封或者被现值转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。4、逾期履行本协议约定的义务超过十五日的。5、拒绝将交易房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易总价的。6、将交易房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在根本违约情形发生之日起十五日内，按房屋交易总价的20%向乙方支付违约金，丙方收取的所有费用不予退还，由支付方向违约方追索。（三）乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，甲方有权以书面通知的方式解除《买卖合同》，并要求乙方承担违约责任。1、提供的证件资料等购房所需的资料（包括但不限于购房资质审核所需资料、授权委托书等）不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；2、拒绝购买交易房屋的；3、逾期履行本补充协议约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在根本违约情形发生之日十五日内，按房屋交易总价的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项可用于冲抵违约金，并多退少补，丙方收取的所有费用不予退还，由支付方向违约方追索。同日，丁家槐（甲方）与贾姝菲（乙方）、家欣房地产公司签订《居间服务合同》，约定居间服务费为115000元，由乙方承担。2020年6月14日，贾姝菲向丁家槐支付定金100000元，于2020年7月3日向丁家槐支付定金800000元，当日，丁家槐向贾姝菲出具800000元收条。2020年6月14日，贾姝菲向家欣房地产公司支付居间服务费70000元，2020年7月3日支付居间服务费45000元，家欣房地产公司向贾姝菲出具相应收据。后家欣房地产公司退还贾姝菲居间服务费45000元。2020年8月3日，贾姝菲、丁家槐前往门头沟区不动产登记事务中心办理网签手续。因2101号房屋未解除抵押，当日网签未办理成功。当日，丁家槐（甲方）与贾姝菲（乙方）签订《补充协议》，记载如下：第一条，关于办理房屋交易具体事宜的约定：1.协议签署之日甲乙双方配合办事人员积极办理网签，银行评估，银行贷款手续。2.甲方已通知中信银行提前还款事项，最晚于2020年9月24日之前完成解押手续，解押完成后5日内完成过户手续。乙方承担甲方解押相关收费最多贰万肆仟元整，超出部分由甲方承担……当日，丁家槐（甲方）、贾姝菲（乙方）与中融信担保公司（丙方）签订《履约担保协议（安心赎3号）》，约定为顺利完成2101号房屋的房屋交易，甲方需先行偿还对本次房屋交易存在影响的债务或解除该房屋上抵押登记，乙方同意在该房屋过户前向甲方支付部分购房款（不含定金）以供甲方偿还债务或解除抵押登记。丙方对符合担保要求的上述购房款提供担保服务。支付金额：本协议项下乙方同意向甲方支付的购房款金额为1500000元，丙方应收取的担保服务费为15000元，乙方应一次性支付15000元。《履约担保协议（安心赎3号）》签订后，贾姝菲支出房屋评估费500元，公证费420元，丁家槐未按照中融信公司要求配合调取有关材料，上述协议并未实际履行。2020年8月3日，丁家槐配合贾姝菲办理银行面签，后又自行撤回了其提交的材料，丁家槐自述撤回系因问了银行流程，没有办理网签，其他的也办不了，在网签尚未办理成功的情况下，考虑到提交的材料涉及个人隐私，其担心交给银行有风险。后，贾姝菲、丁家槐因2101号房屋的网签、解除抵押等事宜未达成一致，《房屋买卖合同》未继续履行。另查：汪勃、芦志原系家欣房地产公司员工，均参与本案《房屋买卖合同》的办理事宜。起诉前，贾姝菲向本院申请诉前财产保全，要求查封2101号房屋，并支出保全申请费5000元。本院于2020年12月8日向丁家槐送达了起诉状副本。经审查，双方主要对以下问题存在争议：一、双方于2020年8月3日签订的《补充协议》的效力；二、哪一方存在违约情形。关于争议问题一，贾姝菲主张双方于2020年8月3日签订的《补充协议》有效，协议对解除抵押的时间进行了约定，丁家槐应当按照协议履行，导致协议未履行不是因为丁家槐不符合中融信担保公司的担保条件，而是丁家槐不提供解除抵押所需手续。就其主张提交了金泰丽湾购房沟通交流群微信聊天记录、中信解押微信群聊天记录、王剑（贾姝菲丈夫）与丁家槐的微信聊天记录等证据。其中金泰丽湾购房沟通交流群微信聊天记录记载了2020年8月3日王剑和丁家槐在群内确认《补充协议》。经质证，丁家槐表示其确认的是中介的服务态度，后又变更陈述，表示系为了配合贾姝菲，书面的《补充协议》系其签署。丁家槐主张2020年8月3日签订的《补充协议》不成立、不生效；即便成立，也已经解除。对此，丁家槐提交其与王剑2020年8月19日的微信聊天记录、申请家欣房地产公司的芦志出庭作证，2020年8月19日的微信聊天记录显示：“王剑：按咱们补充协议，您中融信那边办不了，补充协议肯定也是解除了。咱们按照买卖合同执行就是了。不论您怎么想，怎么理解。咱们有地方说理”。芦志出庭作证称，我2020年7月中旬开始参与本案《房屋买卖合同》办理，合同约定180（工作）日办完，需要提前办理网签、解除抵押、税费和过户。贾姝菲、丁家槐于2020年8月3日前往门头沟区不动产登记事务中心办理网签，但工作人员告知自行办理网签不能带抵押网签，当天没有办成。当天让双方给我授权在平台上办理网签，王剑8月6日、7日多次说等等先不办，贾和丁也在沟通，但我不清楚沟通内容。到了8月19日，双方见面，发生了不愉快，丁家槐一直要求见王剑，后来王剑出差，沟通不畅，10月份出差回来找我，说我这个中介人员已经没有用了，要咨询律师，起诉到法院。贾姝菲、丁家槐于8月3日签订的《补充协议》是在当天网签成功的前提下，8月3日网签成功是9月24日解押的前提，因为周期需要50天左右”。经质证，贾姝菲对微信聊天记录不予认可，认为内容不完整。对芦志的证人证言不认可，其认为芦志的证人证言与其提交的证据不符，且芦志与丁家槐存在利害关系，但未提交证据证明。就该争议问题，本院认为，因双方于2020年8月3日签订的《补充协议》系对《房屋买卖合同》的补充，协议对办理网签、解除抵押、过户时间、房款支付、解除情形、违约责任等进行了约定，协议签署之前的电子版在金泰丽湾购房沟通交流群进行了发送，双方亦在微信群进行了确认以及签字确认。且《补充协议》的内容未明确协议的成立、生效以当日成功办理网签为前提，故可以认为该协议系双方真实意思表示，且不违法法律、行政法规强制性规定，应属有效的合同。但因王剑在与丁家槐的微信聊天及通话中，明确表示过补充协议解除，并更换担保公司的意思，有记载的解除协议的意思表示最早时间为2020年8月19日，故本院认为双方于2020年8月3日签订的《补充协议》已经双方协商一致解除，解除时间为2020年8月19日。关于争议问题二，贾姝菲主张其与丁家槐及家欣房地产公司多次联系，催促丁家槐办理房屋解抵押、网签、面签、过户等事宜，但丁家槐并未按照要求提供相关解除抵押材料，且拒绝与王剑、贾姝菲沟通，存在违约，并导致《房屋买卖合同》不能继续履行。对此，贾姝菲提交如下证据：1.贾姝菲与丁家槐于2020年8月3日签订的《补充协议》。2.《履约担保协议（安心赎3号）》，证明丁家槐未按照协议要求提交产权清晰证明材料中的离婚协议书（加盖民政部门公章），导致双方无法继续履行该协议及《房屋买卖合同》。3.贾姝菲与丁家槐的短信记录，显示其于2020年9月22日、9月23日、9月27日、9月30日分别向丁家槐的手机（187XXXXXXXX）发送短信。9月22日的短信显示：“丁先生，你好，基于咱们8月3日的补充协议，要在9月24日完成解抵押手续，还请您尽快向金融机构提供材料，以便推进解抵押，谢谢！贾姝菲”。9月23日的短信显示：“丁先生，我来到中介店里，等了许久等不到您，我先走了贾姝菲”。9月27日的短信显示：“丁先生，请问您是否可以配合尽快办下手续”。9月30日的短信显示：“丁先生，我们抱着诚意再次应约前来，同上次一样，没有等到你的人。我们走了！贾姝菲”。丁家槐均未回复。4.王剑与丁家槐的通话记录，显示王剑于2020年7月10日至2020年8月25日期间，拨打并接听丁家槐（134XXXXXXXX）的电话，期间亦有未接通及未接听丁家槐的来电情况。5.王剑与丁家槐微信聊天记录，显示“2020年8月24日王剑发出消息：丁哥，咱们误会也解除了。后面的事情真心希望您能考虑到我们的情况，我们买房钱大部分都是父母的，现在父母也很操心这个事情；8月25日拨打语音通话并取消，发出：丁哥，材料都发给您了哈；9月15日发出：丁哥，您今晚几点方便？我电话跟您沟通一下”。丁家槐均未回复。6.贾姝菲与家欣房地产公司员工芦志、汪勃的短信记录，2020年9月22日与家欣房地产公司芦志的短信显示：“芦志，你好，咱们现在和丁家槐，双方的委托网签协议都已经签完，您看什么时候能网签，我希望能尽快办理网签及后续手续。另外银行面签怎么安排？中融信那边他啥时候配合提供材料？重申一下，9月24日的时间节点马上要到了，希望您也协助催促丁家槐尽快办理解抵押及网签、面签、过户等手续，谢谢贾姝菲”；2020年9月22日与家欣房地产公司汪勃的短信内容与芦志的短信内容相同，此处不再赘述。7.申请家欣房地产公司汪勃出庭作证，汪勃出庭作证称，贾姝菲与丁家槐于2020年8月3日未成功办理网签后，双方没有沟通好，丁家槐要求贾姝菲见面赔礼道歉后，双方再协商继续履行合同，我于8月中旬离职，后续的事情交给芦志办理。贾姝菲一并提交了其与汪勃的通话录音、金泰丽湾购房沟通交流群微信聊天记录、门头沟房产-中心解押微信群聊天记录等。经质证，丁家槐认为8月3日签订的《补充协议》有瑕疵，应当不成立。即使协议成立，也已经解除。双方《房屋买卖合同》的履行回到原点，双方应重新约定网签时间。对《履约担保协议（安心赎3号）》的真实性认可，但是其认为中融信公司在要求其提交了办理解除抵押相关材料后又要求其调取离婚协议的行为不专业，故拒绝配合。对贾姝菲提交的微信聊天记录、短信聊天记录、通话记录、通话录音等的真实性不予认可，称未收到过贾姝菲、王剑的短信、电话或微信，称王剑、贾姝菲与他人的微信、电话联系其无法核实真实性。对汪勃的证人证言不予认可。丁家槐主张截至目前《房屋买卖合同》还在正常履行期间，其不存在违约行为。双方2020年8月3日签订的《补充协议》已经解除，贾姝菲、王剑一方在2020年8月初因害怕出钱拒绝配合网签，且王剑当月出差一个月系逃避配合网签的行为，双方签订的《房屋买卖合同》的履行期系180个工作日，贾姝菲认可在180个工作日内办结合同，贾姝菲在未与其确定网签时间的情况下，为避免交易达不成，其不能提前办理解除抵押手续。对此，丁家槐提交如下证据：1.其与芦志2020年3月15日的微信聊天记录，显示“丁家槐：我想起来九月初我一直找王剑。他说出差一个月回来，后来就露面了。芦志：对，一直他就不见面了。丁家槐：说一个月才能回来。9月17号，我去问汪勃在地下室，现在想想是想躲到所谓的924之后，让贾出面说我违约啊，我还问汪勃真出差假出差，中间有一段儿忒消停”。2.其与芦志、王剑、贾姝菲的录音六段。其中2020年8月19日双方表示更换中融信担保公司，由丁家槐找替换中融信担保公司的机构。2020年10月26日丁家槐和芦志的通话记载了芦志称之前问过王剑，做不做网签，做网签其跟王剑沟通，王剑表示等一等，因为办了网签，要再给丁家槐20万元。经质证，贾姝菲认为丁家槐提交的微信聊天记录不完整，故不予认可。对丁家槐与芦志的对话录音真实性不予认可，对丁家槐与王剑、贾姝菲的对话录音真实性认可，但是认为对话内容不完整，对证明目的不认可。王剑确实在2020年8月6、7日表示过网签要等一等，因为网签其需要再行支付丁家槐20万元，其尚不能确定丁家槐是否办理注销抵押登记，后其也向中介表示了办理网签，催促尽快履行。对该争议问题，本院认为，贾姝菲与丁家槐于2020年6月14日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行合同债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。结合当事人提交的证据和当庭陈述，本院认为丁家槐未办理抵押登记的注销手续，且经过贾姝菲一方多次催告，直至贾姝菲提起诉讼，仍未办理抵押登记注销手续，构成违约。理由如下：一、贾姝菲提交的证据显示，办理网签未果后，贾姝菲一方一直与丁家槐、家欣房地产公司协商办理解除抵押及督促合同履行。二、丁家槐虽然辩称《房屋买卖合同》仍在履行期内，但其在没有正当理由的情况下，在2020年8、9月份拒绝回复贾姝菲一方催促履行的微信、短信，亦未采取履行合同的行为。三、丁家槐自认2020年8月3日的《补充协议》解除后，应按照原合同约定履行，故办理抵押登记注销手续应在网签之前，对此双方《房屋买卖合同》中有约定，即抵押登记注销的履行应在网签之前或者2020年10月11日之前。另，因房屋存在抵押，双方于2020年8月3日未能成功办理网签。故从实现合同目的，促进交易开展的角度出发，丁家槐应当办理提前还款，注销抵押登记事宜，但丁家槐在拒绝向中融信担保公司提交相关解除抵押手续后，未再继续履行合同义务。且截至贾姝菲提起本案诉讼，丁家槐尚未完成该合同义务。四、虽《房屋买卖合同》约定了180个工作日的办理周期，但该周期包含了网签、解除抵押、办理贷款、过户等房屋交易各个环节需要的时间，丁家槐不能以此抗辩。综上，丁家槐未办理提前还款并注销抵押登记，在履行期内经贾姝菲催告后，仍未履行，应属于以自己的行为明确向交易方表示不履行合同义务。且直至贾姝菲提起诉讼，丁家槐仍未履行解除抵押登记注销手续，因此，贾姝菲享有合同解除权。贾姝菲以直接提起诉讼的方式行使合同解除权，解除时间系起诉状副本送达之日，即2020年12月8日。贾姝菲向丁家槐支付了定金90万元，依据定金罚则，收受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金，故贾姝菲要求丁家槐双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持。因双倍返还定金属于承担违约责任的方式之一，在贾姝菲没有证据证明上述违约责任不足以弥补其损失的情况下，要求丁家槐赔偿其支付的居间代理费、公证费、评估费、保全费的诉讼请求，本院不予支持。丁家槐反诉要求继续履行合同，在本院送达起诉状副本之后，贾姝菲明确表示拒绝继续履行，故其要求继续履行合同缺乏依据，本院对其该项请求不予支持，丁家槐未能举证证明贾姝菲在履行合同过程中存在违反合同约定的情形，故其要求贾姝菲支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、丁家槐与贾姝菲于二〇二〇年六月十四日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》于二〇二〇年十二月八日解除；二、确认丁家槐与贾姝菲于二〇二〇年八月三日签订的《补充协议》于二〇二〇年八月十九日解除；三、丁家槐于本判决生效之日起十五日内返还贾姝菲定金1800000元；四、驳回贾姝菲的其他诉讼请求；无、驳回丁家槐的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费一千四百九十五元，由丁家槐负担一千三百九十六元，于本判决生效之日起七日内交纳；由贾姝菲负担九十九元，已交纳。反诉案件受理费一千九百八十元，由丁家槐负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 耿迎涛二〇二一年六月十六日法官助理 颜云云书 记 员 彭 赛书 记 员 吝小丽