贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0302民初3104号原告：交通银行股份有限公司遵义分行，住所地贵州省遵义市红花岗区中华南路108号，统一社会信用代码91520302714342715H。负责人：郭进，分行行长。委托诉讼代理人：梁艳，公司员工。委托诉讼代理人：张军，公司员工。被告：黄世芬，女，1966年9月5日生，汉族，住遵义市汇川区。被告：吴大华，男，1969年5月12日生，汉族，住遵义市汇川区。原告交通银行股份有限公司遵义分行（以下简称交行遵义分行）与被告黄世芬、吴大华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行遵义分行的委托诉讼代理人张军，被告黄世芬、吴大华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告交行遵义分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告贷款本金人民币1473454.12元，及至清偿之日止的利息、罚息、复利（利罚息、复利按借款合同约定计算，暂算至2021年1月18日，利息12234.38元、罚息25363.28元、复利423.05元，本息合计1511474.83元）；2、确认原告对“黔（2017）遵义市不动产证明第××号”他项权证项下：（1）坐落于贵州省遵义市红花岗区，产权证号为：遵房权证监字第××号，面积为101.74平方米；（2）坐落于贵州省遵义市汇川区，产权证号为：遵房权证监证字第××号，面积为210.65平方米等2处房产享有优先受偿权；3、本案案件受理费、保全费、公告费、执行费等实现债权的费用由上述二被告共同承担。事实及理由：2017年11月6日，原告与被告黄世芬、吴大华签订《个人借款合同》。约定被告黄世芬、吴大华向原告循环贷款人民币450万元整，贷款用途为其他经营，贷款年利率为6.525%，还款方式为分期付息一次还本。为保证主合同债权的实现，同日，二被告又与原告签订《抵押合同》，约定被告提供抵押物为上述贷款提供抵押担保。2019年5月16日，二被告向原告提交了《提款申请书》，贷款150万元整，原告于当日将150万元贷款发放给了被告，贷款期限为2019年5月16日至2020年5月16日。后因疫情原因，我行给予二被告纾困政策，将该笔贷款期限展期，展期后贷款到期日为2020年11月16日。但贷款展期到后，被告却未能在合同约定的期限内履行全部还款及利息支付义务，且逾期未还款，其行为已经构成严重违约。原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告诉讼请求。被告黄世芬、吴大华辩称，向原告贷款属实，该贷款为三年期循环贷款，但原告每年均要收贷，造成我们资金困难。由于第一笔贷款时间为2017年11月6日，三年期贷款到期应为2020年11月5日，不存在贷款展期情况，不认可原告主张的罚息、复利。原告围绕诉讼请求提交了被告身份证复印件、结婚证、个人授信业务申请表，个人借款合同（循环）、抵押合同（循环）2份、提款申请书、放款交易明细、展期合同、承诺书、不动产登记证明及产权证书复印件等证据。被告未提交证据。原告提交的证据内容明确具体、来源合法，能够相互印证。庭审中，被告对原告提供的证据的三性均无异议，故对原告提交的证据，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年11月6日，原告与被告黄世芬、吴大华签订了合同编号为201701523001999029200000286的《个人借款合同》，约定被告黄世芬、吴大华向原告贷款额度为450万元整。合同记载：本合同项下额度是循环额度；提款有效期为36个月；单笔贷款最长期不超过12个月；还款方式为分期付息一次还本；贷款年利率为6.525%，逾期还款支付罚息、利息等内容。同日，二被告与原告签订编号为2017102624341671的《抵押合同》，抵押物为二被告坐落于贵州省遵义市红花岗区，产权证号为：遵房权证监字第××号，面积为101.74平方米；编号为201710262434167的《抵押合同》，抵押物为被告吴大华名下坐落于贵州省遵义市汇川区，产权证号为：遵房权证监证字第××号，面积为210.65平方米。并办理权证号为［黔（2017）遵义市不动产证明第××号］的抵押登记，为上述贷款提供抵押担保。此后，被告在2017年向原告贷款450万元，于2018年归还；在2018年向原告贷款300万元，于2019年归还。2019年5月16日，二被告向原告提交了《提款申请书》，金额为150万元整，并要求受托支付至吴清蓉。经原告审批后，原告于当日将150万元贷款发放给被告，贷款期限为2019年5月16日至2020年5月16日。2020年5月15日，二被告与原告签订《展期合同》，双方约定将该笔贷款期限展期，展期后贷款到期日为2020年11月16日。贷款展期日到后，被告未履行还款义务，酿成讼争。另查明，本案起诉后，二被告于2021年1月31日归还本金8250元，截止2021年1月31日，二被告尚欠原告贷款本金1465204.12元。本院认为，二被告与原告签订《个人借款合同》、《展期合同》，双方形成金融借款合同关系。被告向原告借款后，应当按照双方约定的期限和额度归还借款。由于被告未按约定的期限归还借款的行为已构成违约，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，对原告请求及偿还借款本金1465204.12元的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，截止2021年1月18日，原告主张的未还利息12234.38元、罚息25363.28元、利息复利423.05元，是根据合约约定的利息计算形成，符合法律规定，本院也予以支持。关于二被告认为贷款期限为三年，没有逾期，不应支付罚息、复利的辩解，与合同约定为三年内循环贷款，且单笔贷款期限最长不超过12个月记载不符，故二被告的辩解理由不能成立，本院不予采信。对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因二被告就抵押物与原告签订《抵押合同》并办理登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”的规定，原告的此项诉讼请求，本院也予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告黄世芬、吴大华在本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司遵义分行借款本金1465204.12元，截止2021年1月18日的利息12234.38元、罚息25363.28元、利息复利423.05元，共计1503224.83元，并从2021年1月19日至2021年1月31日以借款本金1473454.12元为基数按合同约定计算利息、罚息、利息复利，从2021年2月1日起至贷款清结之日止以借款本金1465204.12元为基数按合同约定继续计算利息、罚息、利息复利至贷款清结之日止；二、原告交通银行股份有限公司遵义分行对坐落于贵州省遵义市红花岗区，产权证号为：遵房权证监字第××号，面积为101.74平方米；坐落于贵州省遵义市汇川区，产权证号为：遵房权证监证字第××号，面积为210.65平方米的两套抵押房屋享有优先受偿权；三、驳回原告交通银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求。如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9200元（已减半收取），保全费5000元，共计14200元，由被告黄世芬、吴大华负担。如不服本判决，应在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期届满后七日内交纳上诉费用，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审 判 员  向 宏二〇二一年七月二十二日法官助理  张 婕书 记 员  唐鸿娅