湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初448号原告：周卫群，男，1971年12月17日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区，现住益阳市赫山区。委托代理人：蔡懿，益阳市赫山区银城法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。被告:宋祝元，男，1965年2月16日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区，现住益阳市赫山区。被告：张燕，女，1970年9月26日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区，现住益阳市赫山区。被告：宋世玉，女，2001年2月20日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区，现住益阳市赫山区。原告周卫群（以下简称原告）与被告宋祝元、张燕、宋世玉财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告及委托代理人蔡懿、被告张燕、宋世玉到庭参加了诉讼，被告宋祝元经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告共同赔偿原告因火灾造成的财产损失108660.16元；2、请求判令三被告共同赔偿原告宾馆住宿费3156元、交通费2000元、精神损失费2000元、鉴定评估费6000元，共计13156元；3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2020年5月15日5时许，三被告共同所有的位于沧水铺镇金山村原沧水铺供销社的房屋发生火灾，导致相邻的房屋着火，烧毁原告的房屋、家具、电器等财产，造成财产损失，火灾发生时起火房屋的实际居住人为被告宋祝元。2020年6月3日，益阳市赫山区消防救授大队作出火灾事故责任认定书(益赫消火认字[2020]第0002号)，认定火灾为一般火灾，起火原因为电器起火，起火部位为被告宋祝元居住的北侧卧室。诉前通过长沙天时价格评估事务所有限公司作出价格评估，评估结论为原告因火灾烧损财产损失价格合计108660.16元。因火灾原因导致原告支付宾馆住宿费3156元、交通费2000元、鉴定评估费6000元，共计11156元。涉案起火房屋系三被告共同所有，对原告因火灾造成的财产损失，应由三被告共同承担。因三被告的房屋发生火灾，烧毁原告的房屋等财产，给原告精神上造成了损失，三被告应当向原告支付精神损失费。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告宋祝元未予答辩。被告张燕辩称，被告张燕与被告宋祝元于2012年5月22日经法院调解离婚，离婚调解书载明：涉案房屋由宋祝元、张燕共同赠与宋世玉，但房屋由被告宋祝元居住、经营，由被告宋祝元负责维修和管理，被告宋祝元不得变卖该房屋。被告张燕没有居住在涉案起火房屋内，原告的损失不应由被告张燕承担。原告的损失因涉案房屋起火造成，应由被告宋祝元承担。被告张燕不是本案适格主体，不应承担任何责任，请求法院驳回原告对被告张燕的诉讼请求。被告宋世玉辩称，被告宋世玉与本案无关，不是本案适格主体。被告宋祝元只享有涉案房屋的居住权和经营权，没有房屋的产权。被告宋世玉不应承担任何责任。请求法院驳回原告对被告宋世玉的诉讼请求。经审理查明，2020年5月15日5时许，被告宋祝元居住的位于××镇××村××楼的房屋发生火灾，烧毁相邻的原告二楼房屋屋顶及二楼房屋内家具、电器等财物，导致原告财产受损。2020年6月3日，益阳市赫山区消防救授大队作出益赫消火认字［2020］第0002号火灾事故责任认定书，认定起火原因为电气故障，起火部位为被告宋祝元居住的北侧卧室。原告对因火灾造成屋顶及二楼房屋内家具、电器等财物烧毁的价值，申请诉前评估，本院于2020年9月21日依法委托长沙天时价格评估事务所有限公司进行评估，价格评估人员对原告房屋在5·15火灾事故中烧损财产的现场进行了勘察，经现场勘察对照核实，原告家因5·15火灾事故烧损的主要财产项目有：烧毁二楼房屋瓦屋顶面积约76m2；烧毁二楼室内的墙面、地面、天棚楼、门窗装饰面层与装饰物；烧毁二楼室内的分体空调2台、水空调1台、笔记本电脑2台、台式电脑1台、电视机1台、手机2个、电风扇3台、电蒸锅烘衣机等电器用品冰箱也因高温烘烤烟熏需要检测维修；烧毁二楼室内的两套床上成套用品及备份棉被、常住三人的衣着(衣裤鞋袜)、常用护肤洗漱化妆品；烧毀二楼室内的木沙发、双人床、木制衣柜、电脑桌餐桌、写字台、报考学习资料、日常小用品及零食食品等；因应急抢险救火造成一楼店铺内的部分种子、化肥同时受损。长沙天时价格评估事务所有限公司于2020年11月24日出具了长天时价评益字（2020）第118号价格评估结论书，评估结果如下：1、火灾烧毁房屋与装修损失价格为55440.16元；2、火灾烧损室内财物损失价格为53220元。以上，原告周卫群家5·15火灾事故烧损财产损失在评估基准日的价格为人民币壹拾万捌仟陆佰陆拾元整(￥108660)。原告支付评估费6000元。原告的二楼房屋因火灾受损无法居住，原告在外租房居住。原告于2020年12月对受损房屋进行了修复。另查明，被告宋祝元、张燕于2000年1月2日登记结婚,于2001年2月20日婚生女孩宋世玉。被告宋祝元、张燕婚后购买了位于××镇××村××层房屋（房产证号为益赫房权证沧字第0××4号，房产登记在张燕名下）。2012年5月22日，本院对张燕与宋祝元离婚纠纷一案作出（2012）益赫民一初字第627号民事调解书，该民事调解书主要内容：一、张燕与宋祝元离婚；二、婚生女孩宋世玉由张燕抚养成年；三、张燕与宋祝元夫妻共同财产中房产证号为益赫房权证沧字第0××4号的房屋，共同赠与婚生女孩宋世玉,宋世玉未成年之前该房屋的房屋产权变更登记在宋祝元名下,宋世玉成年后,该房屋需变更登记至宋世玉名下,宋祝元享有该房屋的居住权和经营权,负责房屋的管理、维修,宋祝元不得变卖该房屋。之后，该房屋一直由被告宋祝元管理、居住、经营（第一层门面用于经营，第二层房屋居住）。该二层房屋产权登记在被告张燕名下，未进行房屋产权变更登记。以上事实，有原告提供的益赫消火认字[2020]第0002号火灾事故认定书、评估费凭证、长天时价评益字（2020）第118号价格评估结论书、（2012）益赫民一初字第627号民事调解书等证据予以证实。原告提供的赫山区帝豪假日酒店住宿费发票四张共计金额3156元，系同一天出具，本院对该组住宿费发票的关联性和证明力不予认定。本院认为，本案的争议焦点为:因被告宋祝元管理、居住的房屋发生火灾，导致原告财产损失，被告张燕、宋世玉是否应与被告宋祝元承担共同赔偿责任。被告宋祝元管理、居住的位于沧水铺镇金山村原沧水铺供销社的房屋发生火灾，导致相邻的房屋着火，烧毁原告的房屋、家具、电器等财产，造成原告财产损失。益阳市赫山区消防救授大队作出益赫消火认字[2020]第0002号火灾事故责任认定书，认定起火原因为电气故障，起火部位为被告宋祝元居住的北侧卧室。被告宋祝元作为房屋管理人和使用人，在使用房屋的过程中,未尽到审慎注意义务,导致电气故障引起火灾，烧毁原告的房屋、家具、电器等财产，被告宋祝元对火灾事故的发生存在过错，对火灾造成原告的财产损失，被告宋祝元依法应承担赔偿责任。本院依法委托长沙天时价格评估事务所有限公司对原告因火灾造成屋顶及二楼房屋内家具、电器等财物烧毁的价值进行评估，长沙天时价格评估事务所有限公司出具了长天时价评益字（2020）第118号价格评估结论书，价格评估结论为原告因火灾事故烧损财产损失价格为108660元。该价格评估结论，可以作为本案因此次火灾造成的财产损失的定案依据，故本院对长沙天时价格评估事务所有限公司作出的价格评估结论予以采信。原告的二楼房屋因火灾受损无法居住，原告在外租房居住至受损房屋修复期间的租房费，按照沧水铺镇租房价格，本院认定原告租房费2800元，被告宋祝元应予赔偿。原告支付的评估费6000元，应由被告宋祝元承担。对原告要求被告宋祝元赔偿因火灾导致的财产损失117460元（108660元+2800元+6000元）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告宋祝元赔偿交通费2000元、精神损失费2000元，没有法律依据，本院不予支持。本院对张燕与宋祝元离婚纠纷一案作出（2012）益赫民一初字第627号民事调解书，该民事调解书载明：张燕与宋祝元夫妻共同财产中房产证号为益赫房权证沧字第0××4号的房屋，共同赠与婚生女孩宋世玉,宋世玉未成年之前该房屋的房屋产权变更登记在宋祝元名下,宋世玉成年后,该房屋需变更登记至宋世玉名下,宋祝元享有该房屋的居住权和经营权,负责房屋的管理、维修,宋祝元不得变卖该房屋。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续。被告张燕、宋祝元仅是在本院调解离婚时对赠与房产作出了意思表示，虽然对被告宋世玉设定了利益，但该利益是否实现取决于被告张燕、宋祝元是否现实履行赠与房产的产权过户义务。因被告张燕、宋祝元并未将房产办理至被告宋世玉名下，该房屋一直由被告宋祝元管理、居住、经营。被告宋世玉未取得房屋所有权，其对火灾事故的发生没有过错，被告宋世玉依法不应承担赔偿责任。被告张燕在2012年5月22日本院调解离婚后，房屋一直由被告宋祝元管理、居住、经营，被告张燕不是房屋管理人和使用人,其对火灾事故的发生没有过错，被告张燕依法不应承担赔偿责任。对原告要求被告张燕、宋世玉与被告宋祝元承担共同赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋祝元于本判决生效后十日内赔偿原告周卫群因火灾导致的财产损失117460元；二、驳回原告周卫群的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2736元，减半收取1368元，由原告周卫群负担50元，被告宋祝元负担1318元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  熊乾坤二〇二一年四月七日法官助理钟婷书记员李翔附法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。