宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初2226号原告（反诉被告）：宁夏镹臻装饰设计工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖东路21号光耀新世界商务中心三层309号。法定代表人：张小伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张淑琴，宁夏永合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王超瑞，宁夏永合律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁夏通都置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区上海东路619号中环大厦10楼。法定代表人：丁钲晖，该公司总经理。委托诉讼代理人：武新俊，女，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：胡学萍，女，该公司预算部经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏镹臻装饰设计工程有限公司（以下简称镹臻公司）与被告宁夏通都置业有限公司（以下简称通都置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院依据镹臻公司的诉前保全申请，依法冻结了通都置业名下银行存款1616190.02元。本院于2021年2月1日立案后，被告于2021年3月11日提出反诉，本院依法适用普通程序，于2021年4月8日公开开庭合并进行了审理。原告镹臻公司委托诉讼代理人张淑琴、王超瑞，被告通都置业委托诉讼代理人武新俊、胡学萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。镹臻公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付工程款1309950.02元；2、请求依法判令被告向原告支付自2020年9月12日起至2021年1月5日止的逾期付款违约金306240元（计算方式：132万元×2‰×116天=306240元）；3、请求依法判令被告向原告支付自2021年1月6日起至款项全部清偿之日止的逾期付款违约金（以132万元为基数，按每日2‰计算）；4、本案诉讼费、保全费、诉讼保全担保保险费由被告承担。事实与理由：2020年8月17日，原告与被告签订了《中环大厦7-9层公区装修工程施工合同》，合同第九条第3款约定：（1）本工程无预付款，本工程所有的工程款以被告指定的宁夏名都实业集团有限公司名下房屋全额抵顶工程款；（2）抵顶房屋信息：被告抵顶给原告的房屋为宁夏名都实业集团有限公司名下位于兴庆区民族南街名都国际大厦1515室（房屋所有权证号：2017兴庆区不动产权第XXXX号，建筑面积：62.43平方米）及名都国际大厦1518室（房屋所有权证号：2017兴庆区不动产权第XXXX号，建筑面积：63.58平方米）；（3）两套房屋的抵顶单价为10200元/平方米。在原告完成工程量后，7-9层墙面干挂钢架全部完成，9层吊顶全部完成（除刮腻子，喷漆外）、9层电梯布管、布线全部完成、9层卫生间给排水改造完成，可办理抵顶第一套房屋手续且被告需在9个工作日内为原告办理完成第一套房屋的过户手续。工程全部竣工经被告及监理验收后，原被告双方在一周内完成结算，被告在结算完成之日起9个工作日内为原告办理完成第二套房屋的过户手续。两套房屋的总价款与本合同总价款之间的差价作为质保金，变更签证部分工程款属独立支付，不包含在质保金范围内。（4）如被告未按约定时间办理完毕上述两套房屋的过户手续，视为被告延迟支付工程款，本项目工程款由被告以现金或转账方式向原告支付，每迟延一天，被告还应当按合同总额2‰向原告支付违约金。合同签订后，原告于2020年8月31日完成合同约定的工程量，依据合同约定，被告应当于2020年9月11日为原告办理完成第一套房屋的过户手续，但被告至今未予以办理。2020年9月15日，被告对全部工程验收完毕，并实际投入使用，但被告却以各种理由迟迟不予办理第二套房屋的过户手续。故原告诉至法院。通都置业辩称，一、《中环大厦7-9层公区装修工程施工合同》（以下称施工合同）中第四条第二款载明该工程的竣工日期为2020年9月15日，原告实际竣工日期为10月24日，共计逾期36天，按施工合同第十三条第1款约定的逾期天数计算违约金共计385000元，支付工程款应为双方最终结算价扣除违约金、罚款，增加签证后的价款。施工合同第七条（二）第4条约定：原告应于工程竣工后15天内将完整的工程技术档案和竣工资料交付给被告，但原告至今未交付任何资料，且以各种理由不予配合结算，故至今双方未完成结算，亦不能得出最终结算价款。二、被告不存在任何违约情形：1、在2020年8月31日双方对第一阶段的工程验收后，被告方财务经理袁万江通知原告办理过户手续，原告负责人告知：“考虑到再次过户的税费太高，要求我公司暂停办理过户手续，待找到合适的买家再办理”。被告副总武新俊在2020年9月2日与原告法定代表人张小伟电话沟通，张小伟表示还未找到合适的第三人，随后再办理。至今被告仍未收到办理过户的通知，故无法完成过户手续的办理，过错不在被告。2、在2020年10月21日双方就该项目验收后，被告方预算部经理胡雪萍要求原告交付竣工资料并办理结算，原告以各种理由不予交付资料及办理结算手续，被告副总武新俊于2020年12月12日与原告法人张小伟电话沟通，原告仍以“太麻烦、没必要”等拖延，致使该工程至今未能结算完成。合同第九条第3项约定，双方结算完成后的9个工作日内完成第二套房屋的过户手续，双方至今未完成结算，故不具备过户条件。3、合同第九条4项约定，被告支付对方工程款前，对方需提供增值税专用发票，但对方至今未提供。综上，被告不存在任何违约情形，针对原告逾期交工的违约行为，被告提起反诉，请求依法判令：1、反诉被告向反诉原告支付工程工期延迟违约金385000元（工期违约天数共计36天，自2020年9月15日至2020年10月24日，按照合同中约定乙方按照每日5000元人民币向甲方支付违约金，超过5天的每日10000元）；2、本案全部反诉费用由反诉被告承担。镹臻公司针对反诉辩称，一、通都置业的反诉请求不能成立，镹臻公司不存在工期延误情形。1.合同第四条约定合同工期自2020年8月17日至2020年9月15日。镹臻公司于2020年9月15日对合同范围内所有施工按时竣工，通都置业对施工所有的内容进行了竣工验收，出具了由现场负责人刘华锋签字的《工程物资验收单》，证实案涉工程已全部竣工。虽然写了“卫生未清理到位，收口打胶有待完善”，这些内容只是证实存在个别后续处理和完善的工作，但并不能证实工程未按期竣工，镹臻公司不存在逾期竣工的事实。2、8层电梯厅吊顶及地砖粘贴因原安装单位原因影响镹臻公司施工进度，通都置业同意工期顺延4日。但镹臻公司仍然按照合同约定的竣工日期2020年9月15日施工完毕，镹臻公司不仅没有延误工期，还提前竣工。3、合同第七条第（二）款第4项约定：“镹臻公司应于工程竣工后15日内将完整的工程技术档案和竣工资料交付给通都置业。工程竣工后，通都公司接到镹臻公司验收申请后6天内组织人员验收。”2020年9月15日工程竣工后，镹臻公司向通都置业递交了竣工资料并要求通都公司组织人员进行验收，但通都公司直到2020年10月21日才针对涉案工程验收完毕，并出具了加盖公章的《工程物资验收单》，验收结果为合格。镹臻公司不应承担合同约定的工期延误的违约责任。4.合同第九条第3款第（4）项约定：“如通都公司未按约定时间（非通都公司原因延迟除外）办理完毕上述两套房屋的过户手续，视为通都公司迟延支付工程款，本项目工程款由通都公司以现金或转账方式向镹臻公司支付。同时，镹臻公司有权立即停工并解除本合同，且不承担任何违约责任。”但是通都公司迟迟不予办理房屋的抵押解除手续，致使两套房屋一直无法完成过户。而镹臻公司为了按期完工，在房屋没有过户的情况下，不仅没有停工解除合同，反而顶着巨大的压力垫付了全部资金继续进行施工。但在工程竣工验收后，通都置业仍故意拖延不支付工程款。通都公司的行为已经严重违反合同约定，违反诚实信用原则，假使存在工期延误的情形，该责任也应当由通都公司承担，与镹臻公司无关；二、退一步讲，双方对工期延误的违约金也存在约定过高的情形，请求法院依法予以调整。综上，镹臻公司并不存在工期延误情形，应当驳回通都公司要求支付工期延误违约金的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人不予认可的证据，本院分析认定如下：镹臻公司提交2020年9月15日工程物资验收单一份。以证明镹臻公司于2020年9月15日对案涉工程合同范围内所有施工进行竣工验收完毕，由通都公司委托代理人刘华锋在建设单位验收意见处签字。通都公司质证意见：对该份证据的三性及证明目的均不认可。我公司的所有文件均以签字盖章生效，该份验收单中只有签字没有盖章，案涉合同第十一条第（一）款约定：“委派刘华锋对工程建设进行部分管理，但不作为相关验收及签证的负责人”，故该文件为无效文件。该验收单能说明在2020年9月15日时该工程并未完工，并未验收合格。经本院审查，刘华锋确为通都公司委派的现场负责人，但其主要职责是对工程建设进行部分管理、解决施工过程中出现的需要通都公司协调的相关问题，但其不作为相关验收及签证的负责人。且刘华锋在验收意见一栏写明“卫生未清理到位，收口打胶有待完善”，该验收意见说明工程未全部完工。故对该证据的证明目的本院不予采信。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月17日，镹臻公司（乙方）与通都置业（甲方）签订了《中环大厦7-9层公区装修工程施工合同》，工程名称为中环大厦7-9层公区装修工程；工程内容:甲方约定及乙方上报工程量清单范围内的全部项目内容，包括但不限于7-9层公区装饰装修工程、线管、电线预埋及电气安装，给排水管道改造、预埋及洁具安装。开工日期2020年8月17日，竣工日期2020年9月15日，工期30天；合同固定总价为132万元；工程质量及验收：工程质量标准为合格标准；验收：在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制定的竣工验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据；验收方式为根据国家有关施工验收规范相关技术指标要求，由乙方整理相应材料质检报告、施工记录、验收表格、竣工验收报告、由乙方会同甲方、监理单位进行竣工验收，并办理竣工验收报告、移交竣工手续。乙方应于工程竣工后15天内将完整的工程技术档案和竣工资料付给甲方。工程竣工后，甲方接到乙方验收申请后须6天内组织人员验收。变更签证：合同约定施工内容外，现场变更、临时增加工程等的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于施工前办理。变更签证时，甲方应提前7日内以工作联系单的形式通知乙方;乙方以工程签证单的形式上报甲方及监理方签字盖章确认后方可进行。变更签证综合单价确定方法：(1)投标工程量清单中已有适用的综合单价，参照工程中标清单总价中的综合单价同比下浮价执行;(2)投标工程量清单中有类似的综合单价，参照工程中标清单总价中的类似综合单价同比下浮价执行;(3)投标工程量清单中没有适用或类似的综合单价，由乙方提出综单价，经双方审核确认后的综合单价执行，综合单价不下浮;(4)双方约定变更签证金额小于等于3000元的不计入结算。工程进度款支付时间、方式、及比例：（1）本工程无预付款，本工程所有的工程款都以甲方指定的宁夏名都实业集团有限公司名下房屋全额抵顶工程款；（2）抵顶房屋信息：甲方抵顶给乙方的房屋为宁夏名都实业集团有限公司名下位于兴庆区民族南街名都国际大厦1515室（房屋所有权证号：2017兴庆区不动产权第XXXX号，建筑面积：62.43平方米）及名都国际大厦1518室（房屋所有权证号：2017兴庆区不动产权第XXXX号，建筑面积：63.58平方米）；因上述两套房屋均存在抵押，故办理房屋解除抵押及过户事宜由甲方配合办理过户涉及相关税费按照国家规定各自承担；（3）抵顶房屋单价及抵顶时间的约定：两套房屋的抵顶单价为10200元/平方米。在乙方完成如下工程量后(7-9层墙面干挂钢架全部完成、9层吊顶全部完成(除刮腻子，喷漆外)、9层轻钢龙骨隔墙全部完成(除刮腻子，乳胶漆外)、9层电路布管、布线全部完成、9层卫生间给排水改造完成，可办理抵顶第一套房屋手续且甲方需在9个工作日内为乙方办理完成第一套房屋的过户手续。工程全部竣工经甲方及监理验收后，甲乙双方在一周内完成结算，甲方在结算完成之日起9个工作日内为乙方办理完成第二套房屋的过户手续。两套房屋的总价款与本合同总价款之间的差价作为质保金。变更签证部分工程款属于独立支付，不包含在质保金范围内；(4)如甲方未按约定时间(非甲方原因延迟除外)办理完毕上述两套房屋的过户手续，视为甲方迟延支付工程款，本项目工程款由甲方以现金或转账方式向乙方支付。同时，乙方有权立即停工并解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。每迟延一天，甲方还应当按合同总金额的2‰向乙方支付违约金。发票及其他相关事宜：甲方在每次支付乙方款项(抵顶房屋)前，乙方须提供当次应付金额“一般计税方式”下的增值税专用发票和收款收据给甲方；乙方开具的增值税发票需符合国家税法规定，需按约定时间向甲方开具;发票遗失，乙方应配合甲方获得其他可入账凭证。乙方不按时提供发票或开具的发票不符合规定给甲方造成损失的，应由乙方承担全部的损失，甲方可直接从乙方的工程款中扣回;如果工程款已全部支付完成或剩余工程款不够弥补损失的，甲方均可向乙方追偿损失。工程竣工结算：本工程采用固定总价加减变更签证的结算方式。甲方委派刘华锋为现场负责人，委派现场负责人对工程建设进行部分管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，但不作为相关验收及签证的负责人。如变更现场负责人应书面及时通知乙方；工期违约:乙方必须严格按照约定工期完工并验收合格，若逾期，乙方按每日5000元人民币向甲方支付违约金;乙方延误超过5日的，5日以内的按每日5000元人民币向甲方支付违约金，超过5日的(其他原因延误工期的除外)，除乙方先承担5万元人民币的罚款，即从第6日起按每日10000元的违约金向甲方支付违约金，并承担由乙方延误工期原因而造成甲方相应的经济损失;该合同的附件为投标工程量清单（附分布分项工程和单价措施项目清单与计价表及汇总表31张），镹臻公司投标案涉工程预算总价为1770386.43元。合同签订后，玖臻公司组织人力、物力、机械进场施工。在施工过程中，现场变更、临时增加工程情况为：1、7-9层消防楼梯间防火门洞口仿古铜不锈钢门套制作安装6套；2、7-9层电梯厅消防主管移位改造施工，玖臻公司按照每层2500元计算为7500元，公共走道顶面消防喷淋头改造116个，玖臻公司按照每个80元计算为9280元，通都置业在工程签证单上注明：电梯厅消防主管道移位按每层1000元计价，喷淋头改造按每个70元计价。3、大厦二层中岛1.3m轻钢龙骨石膏板隔墙、双面双层封板42.17㎡，吊顶修复材料、人工费2000元；4、增加七层公区玻璃隔断上口梁工程量为71.9㎡；5、增加7-9层公区走道黑钛不锈钢踢脚线安装。工程签证单载明具体工程以最终现场实际发生工程量为准。6、增加7-9层货运电梯消防箱、消防管、应急疏散指示管包饰，费用合计3000元；7、8-9层平安公司茶水间、设备间干挂瓷砖门套制作，费用合计3608元。通都置业在签证单上备注：此签证单按3000元计入结算。2020年8月29日，玖臻公司按照合同约定完成7-9层墙面干挂钢架焊接；9层吊顶施工；9层轻钢龙骨隔墙施工；9层电路布管、布线；9层卫生间给排水改造等阶段性工程施工，并申请通都公司阶段性验收。2020年8月31日，通都公司在工程物资验收单上签注：“预算部现场核实，合同中约定第一阶段施工内容均已全部完成。”2020年9月15日，玖臻公司提交工程物资验收单载明：按合同约定，清单内所有工程，我单位均已完成，现申请交付验收。通都公司委托代理人刘华锋在建设单位验收意见处签字：“卫生未清理到位，收口打胶有待完善”2020年10月21日，玖臻公司完成的施工项目经通都公司及物业单位验收质量合格。2020年12月，被告方代理人胡学萍与原告方工作人员共同对装修工程总价进行了汇总并制作了汇总表，按照汇总表统计，案涉合同总造价为134464.02元，其中合同总价为132万元，变更签证部分工程造价为24648.02元，通都公司计算逾期交工违约罚款335000元。因镹臻公司对逾期交工违约罚款不予认可，通都公司对变更签证部分的造价有异议，双方并未在工程造价汇总表上签字确认。2020年12月8日，镹臻公司委托宁夏永合律师事务所向通都公司发送律师函函告：希望通都公司在收到律师函之日立即为镹臻公司办理完成第一套房屋的过户手续；同时，在收到律师函之日起7日内与镹臻公司完成结算，并在结算完成之日起9个工作日内为镹臻公司办理完成第二套房屋的过户手续。通都公司收到该律师函后未回复。现原告认为，通都公司应支付镹臻公司合同总价为132万元，变更签证部分造价24648.02元，合计1344648.02元，两套房屋的总价款为1285302元，合同总价款与两套房屋的总价款的差价作为质保金即34698元，扣减质保金34698元后，通都公司应支付镹臻公司工程款1309950.02元。通都公司于2020年9月15日对全部工程验收完毕并实际投入使用，至今未办理两套房屋的过户手续，应以现金的方式向镹臻公司支付工程款并承担违约责任，故镹臻公司诉至本院。本院认为，一、本诉部分。1、镹臻公司要求通都公司以现金的方式支付工程款条件是否成就。案涉合同约定通都公司应支付镹臻公司所有的工程款都以其指定的两套房屋全额抵顶，如通都公司存在未按合同约定的时间办理房屋过户手续的违约行为，通都公司应以现金或转账方式向原告支付工程款及违约金。通都公司是否存在上述违约行为。通都公司为镹臻公司办理房屋过户手续的时间是以镹臻公司完成的工程量确定的。2020年8月31日，镹臻公司完成的工程量已符合合同约定的办理第一套房屋过户手续的条件，按照合同约定，通都公司应当于2020年9月11日为镹臻公司办理完成第一套房屋的过户手续，但通都公司以镹臻公司未指定第三人，无法完成过户为由未办理。2020年10月21日，镹臻公司完成了合同约定的全部工程并经验收合格，按合同约定，双方在一周内结算，通都公司在结算完成之日起9个工作日内为镹臻公司办理第二套房屋的过户手续。通都公司以镹臻公司不交付资料及办理结算手续为由亦未办理第二套房屋的过户手续。2020年12月8日，镹臻公司向通都公司发送律师函，要求通都公司为其办理房屋过户手续，通都公司仍以未办理结算、不具备过户条件为由而未办理。通都公司未办理两套房屋过户手续的理由能否成立。首先，镹臻公司指定过户对象是否是通都公司办理房屋过户手续的前提条件。案涉合同约定通都公司用两套存在抵押的房屋全额抵顶工程款，虽然镹臻公司对此明知且同意，但通都公司作为支付工程款的一方，在镹臻公司已完成合同约定的全部工程量的情况下，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务。房屋存在抵押无法办理过户是普遍认知，办理过户的前提是解除房屋的抵押登记，而解除房屋的抵押登记是通都公司的义务，并不需要镹臻公司的配合。在通都公司为镹臻公司或镹臻公司指定的第三人办理房屋过户前，其应先向抵押权人申请解除两套房屋的抵押登记，以实现用抵押的房屋全额抵顶工程款的合同目的。但通都公司在镹臻公司催办过户后，明知不解除房屋抵押不能办理过户，但其至今未向抵押权人申请解除两套房屋的抵押登记，以致于两套房屋至今仍存在抵押，不能随时办理过户手续。镹臻公司是否指定了过户对象与通都公司能否解除抵押登记没有关联性。故通都公司认为镹臻公司未确定过户对象致使无法办理房屋过户的辩解意见不能成立。其次，镹臻公司与通都公司是否必须结算才符合办理第二套房屋的过户条件。案涉合同确实约定通都公司在为镹臻公司办理第二套房屋的过户手续前双方需完成结算。结算的目的是确定工程价款，但案涉合同的合同价款为固定价格，合同亦约：除图纸变更外，镹臻公司不得以任何理由要求通都公司调整合同约定总价及综合单价，本案中，不存在设计图纸变更及镹臻公司要求调整合同价款的情形。因合同价款为固定价款，双方无需结算。就变更签证部分的工程，双方约定独立支付，不包含在质保金范围内。且通都公司用于抵顶工程款的两套房屋的价值未超出合同价款132万元。故通都公司以未结算为由不予办理过户手续不能成立。综上，通都公司未按照约定的时间为镹臻公司办理两套房屋的过户手续，视为迟延支付工程款构成违约，镹臻公司按合同约定要求通都公司以现金的方式支付工程款的条件成就。2、通都公司支付工程款的具体金额。案涉合同的合同价款为132万元，双方均无异议。就变更签证部分价款，双方结算时有分歧。案件审理中，通都公司及镹臻公司核算后确认金额均为21648.02元，本院予以确认。扣减质保金34698元（1320000元－1285302元），通都公司应支付镹臻公司工程款为1306950.02元（1341648.02元－34698元）。3、镹臻公司主张的逾期付款违约金。案涉合同约定在通都公司应以现金或转账的方式支付工程款的情况下，通都公司每迟延一天，应当按合同总金额的2‰向镹臻公司支付违约金。通都公司至今未办理两套房屋的过户手续也未以现金方式支付工程款，其行为构成违约，应支付违约金。违约金的起算点问题。本案中，在通都公司未按照合同约定的时间办理房屋过户的情况下，双方就以现金或转账的方式支付工程款的时间未做约定，镹臻公司一直要求通都公司以房屋抵顶工程款，未要求通都公司以现金的方式支付工程款。镹臻公司的行为说明其对通都公司办理房屋过户给予了一定的宽限期，因此，镹臻公司自2020年9月15日开始计算逾期付款违约金没有依据，违约金本院以1306950.02元为基数按照年利率24%自镹臻公司最后向通都公司发送律师函之日即2020年12月8日计算至本判决确定的给付之日，2020年12月8日至2021年7月8日期间的违约金为184715.60元。二、反诉部分。案涉合同约定竣工日期为2020年9月15日，玖臻公司提交的工程物资验收单不能证明其于2020年9月15日完成了全部工程，故玖臻公司完成全部工程量的时间应为2020年10月21日。玖臻公司迟延交工36天，应承担迟延交工的违约责任，支付通都公司违约金。案涉合同约定的逾期交工违约金过高，玖臻公司要求调整违约金，玖臻公司要求调整违约金的请求能否成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约金的性质以补偿性为主，惩罚性为辅，违约金是否调整，需要以损失为衡量标准，本案中，双方约定的逾期交工违约金过高，通都公司也未提交证据证明玖臻公司逾期交工给其造成的损失，故玖臻公司要求调整违约金的主张符合法律规定，应予准许。根据公平原则和诚实信用原则及本案合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素衡量，延期交工违约金本院酌情按照每天2000元计算，违约金为72000元（2000元×36天）。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百八十五条、第七百八十八条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告宁夏通都置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏玖臻装饰设计工程有限公司工程款1306950.02元及违约金184715.60元。并按照年利率24%支付1306950.02元自2021年7月9日起至本判决确定的给付之日的违约金。二、反诉被告宁夏玖臻装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付反诉原告宁夏通都置业有限公司延期交工违约金72000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费19346元，由原告宁夏玖臻装饰设计工程有限公司负担1521元，被告宁夏通都置业有限公司负担17825元，保全费5000元，由被告宁夏通都置业有限公司负担。反诉案件受理费3538元，由反诉原告宁夏通都置业有限公司负担2876元，反诉被告宁夏玖臻装饰设计工程有限公司负担662元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 张晓春人民陪审员 吴 红人民陪审员 李保军二○二一年七月二十六日法官助理 梁晓培书记员 王 莉附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典实行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。