淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初2791号原告：江苏中淮机械设备租赁有限公司，住所地淮安市清江浦区枚乘西路**，统一社会信用代码91320800797423616U。法定代表人：王海文，职务董事长。委托诉讼代理人：孙国如（该公司员工），男，1965年9月14日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：周建明（该公司员工），男，1962年10月22日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：单淮海，男，1986年8月25日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：单双琴，女，1969年11月4日出生，汉族，住淮安市清江浦区。两被告共同委托诉讼代理人：张杰，江苏群汇知缘律师事务所律师。原告江苏中淮机械设备租赁有限公司（以下简称：“中淮公司”）与被告单淮海、单双琴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中淮公司的委托诉讼代理人孙国如、周建明、被告单淮海、单双琴的委托诉讼代理人张杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中淮公司向本院提出诉讼请求：1、被告单淮海给付原告塔吊租赁费386438元及利息（以386438元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算至实际付清之日止）；被告单双琴对上述塔吊租赁费及利息承担连带给付责任；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告单淮海因经营需要向原告租赁塔吊５台，原告与被告分别于2019年３月４日、2019年3月28日签订《塔式起重机租赁合同》，合同对各方权利义务、租赁费用及结算方式、被告单双琴为被告单淮海履行上述合同提供连带责任保证等进行了约定。合同签订后，原告依约履行合同义务，向被告单淮海交付塔吊5台，使用结束后归还原告。经统计核算，原告单淮海应付原告塔吊租费822400元，冲抵原告应付被告单淮海之前转租费用435962元，到起诉之日被告单淮海尚欠原告租费386438元，经原告多次催要无果。现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。被告单淮海辩称：因2015年原告拖欠本人43万余元租金近4年没给，双方于2019年3月4日签订租赁合同，约定由原告提供5台塔吊给本人用于出租，所收取的租金优先冲抵原告对本人的435962元欠款。本人将五台塔吊委托其他租赁公司进行出租，其中两台安装于水沐明悦府工程，三台安装于生态新城体校工程，使用完毕后全部退还给原告。双方账务尚未核对，原告就提起诉讼有违诚信，具体包括：原告租金终止日多计36天，为14400元；由于原告无法提供原厂基础节合格证，不能通过安全监测，本人只能自行购买三台基础节进行安装，导致工程延误近两个月，被承租方扣款处罚48000元；塔吊使用过程中产生的维修购买配件费用分别为12800元和18550元；同时由于2020年发生疫情，除合同约定的春节扣除20天不计算租金外，承租方另行扣除了25天疫情不能开工的租金，以四台计为4万元（另外一台在2020年春节前已经归还给原告了）。上述费用应当从原告的租金中予以扣减。被告单双琴辩称：原告提供的租赁合同不是本人所签，本人对此事不知情，从未向原告提供过担保，请求驳回原告对本人诉请，本人将追究原告申请保全财产的赔偿责任，另案处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月4日，原告中淮公司（出租方、甲方）与被告单淮海（承租方、乙方）签订一份《塔式起重机租赁合同》，约定：“工程地点：生态新城。数量：4台，型号：QTZ80（TC5610）；高度：37.7米。租费：塔机租费为每月12000元/台（若乙方需要标准节，按450元每月每节按实另行计算租费；除乙方自购外优先租赁甲方的标准节，若甲方无货，乙方可另行租赁），前述租费不含税金。进退场费：甲方负责将塔吊运到乙方指定地点，运费由乙方承担。塔机进场后的安装、顶升、拆卸及检测验收等工作由乙方承担，拆除后由乙方负责将塔吊运输并卸货至淮安中淮集团（淮安市清浦工业园枚乘西路119号）院内归还给甲方，运费由乙方负责。计费时间：塔吊运抵乙方指定地点五日后开始计费，截止时间以总包的报停单为准，塔吊报停后乙方应在一周内将塔吊归还给甲方，否则以实际归还日期为计费截止日期。春节期间免收20天租费。结算方式：乙方每个月与甲方核对往来账并结算，在冲抵完前述欠款后每次支付当期累计已经发生租金等费用总额的80%，余款在报停后一个月内结算并付清…”2019年3月28日，原告中淮公司与被告单淮海又签订了一份《塔式起重机租赁合同》，约定再出租一台型号为QTZ80（TC5610）的塔吊用于水沐明悦府工程，其他合同条款基本同2019年3月4日的租赁合同。上述两份合同中的担保方处均有“单双琴”字样的签名。庭审中，原告中淮公司陈述了诉争塔吊的租金计算方式，并提交了对账单，具体情况为：1号塔吊（25号机）：起始时间为2019年4月12日，归还时间为2020年11月30日，我方计算租金截止时间为2020年11月23日。2号塔吊（18号机）：起始时间为2019年4月8日，归还时间为2020年9月30日，我方计算租金截止时间为2020年9月23日。3号塔吊（45号机）：起始时间为2019年6月17日，归还时间为2020年3月27日，我方计算租金截止时间为2020年1月7日。因为被告2020年1月7日跟我方打电话说春节没时间拆塔吊，就协商春节后再拆还给我方。我方领导同意被告春节后还塔吊，我方就对租金进行了让利。4号塔吊（46号机）：起始时间为2019年6月10日，归还时间为2020年6月3日，我方计算租金截止时间为2020年5月27日。5号塔吊（83号机）：起始时间为2019年6月23日，归还时间为2020年10月27日，我方计算租金截止时间为2020年10月20日。被告单淮海陈述：对原告统计的对账单中的起始时间均无异议，对于原告陈述的1、2、4、5号塔吊的归还时间无异议；但其又提交了报停通知单，认为上述塔吊租金截止时间应分别为2020年11月7日、2020年9月20日、2020年5月20日、2020年10月3日。被告单淮海对3号塔吊租金计算截止日为2020年1月7日无异议。原告中淮公司对被告单淮海提交的报停通知单不持异议，但表示在计算每台塔吊租金时，已在归还之日向前提前7天进行计费。另查，本案诉争塔吊均附有产品合格证，塔吊在工地安装后另需由检测机构检测合格，并报有关部门备案后方可施工。被告单淮海辩称诉争塔吊在使用过程中共产生维修费31350元，并提交了维修清单，但表示不能提供维修费用的原始票据；原告中淮公司对该清单不予认可，并表示按约定，如塔吊确因质量问题需要维修，需要及时通知中淮公司进行修理，如系中淮公司委托单淮海修理，则要进行书面通知和确认。被告单双琴否认其在诉争租赁合同上签名，原告中淮公司表示不申请对该合同中的“单双琴”签名真实性进行司法鉴定。本案审理过程中，本院依原告中淮公司的申请，依法对被告单淮海、单双琴名下价值386438元的财产进行了保全。本院认为，原告中淮公司与被告单淮海签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不具备合同无效的法定情形，应认定有效。原告中淮公司依约将诉争塔吊交付被告单淮海使用，被告单淮海应当依约支付租金。计算租金时，应当考虑2020年春节爆发的新冠疫情的影响，酌情予以扣减；诉争租赁合同中已约定春节期间免收20日租金，再考虑疫情因素，本院将2020年春节前后免收租金的日期酌定为30日。被告单淮海主张按塔吊报停之日作为计算租金的截止日期，但原告中淮公司计算1、2、4、5号塔吊租金时，已自归还之日向前提前7天计算租金，该计算方式已考虑了塔吊报停的因素，本院予以采信。由此计算出本案诉争塔吊租金为：12000元×12月÷365日×〔（599-37）+（542-37）+205+（360-37）+（493-37）〕=809162元。原告中淮公司自认应从租金中扣除435962元，故被告单淮海还应支付租金373200元。被告单淮海未按约定期限支付租金，已构成违约，现原告中淮公司主张其自本案起诉之日即2021年3月17日开始按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付逾期付款利息，本院予以支持，但该利率应按一年期标准计算。被告单淮海辩称原告中淮公司未提供塔吊基础节合格证致其不能通过安全检测，进而产生损失，于法无据，不予采信；其辩称诉争塔吊产生维修费用，但不能提供相应原始凭证，且又未能证明系经过原告中淮公司的同意而产生该费用，故对该辩解不予采信。被告单双琴否认其在租赁合同中的担保人处签名，原告中淮公司表示不对该笔迹申请司法鉴定，故原告中淮公司主张该签名系被告单双琴所签，证据不足，不予采信；原告中淮公司主张被告单双琴承担连带付款责任，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告单淮海于本判决生效后三日内支付原告江苏中淮机械设备租赁有限公司租金373200元，并以373200元为基数，自2021年3月17日开始按一年期同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付逾期付款利息直至全部款项清偿为止；二、驳回原告江苏中淮机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7097元，减半收取3548.5元，原告江苏中淮机械设备租赁有限公司负担99.5元，被告单淮海负担3449元；保全费2453元，由被告单淮海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院（户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××25）。审 判 员 潘雷二〇二一年六月十六日法官助理 韩靖书 记 员 陈欣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。…