天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0105民初1228号原告：天津农村商业银行股份有限公司河北支行，住所地天津市河北区翔纬路215号、217号。负责人：周世进，该支行行长。委托诉讼代理人：张耀午，天津唯辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：申姗姗，天津唯辩律师事务所律师。被告：苏文超，男，1986年10月2日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。被告：刘新媛，女，1989年3月22日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：苏文超（夫妻关系），男，1986年10月2日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。原告天津农村商业银行股份有限公司河北支行（以下简称农商行河北支行）与被告苏文超、刘新媛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行河北支行的委托诉讼代理人申姗姗，被告苏文超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行河北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告苏文超向原告清偿贷款本金1200000元；2.依法判令被告向原告清偿截止到2020年12月29日产生的利息870元，罚息31294.12元；3.依法判令被告按照9032Ａ05320190153号《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》的约定向原告支付以上款项自2020年12月30日至实际偿还之日产生的利息、罚息；4.依法判令在原告未受完全清偿时，处置河西区解放南路长达公寓5-4-602房产，所得价款优先用于偿还被告苏文超所欠原告的贷款本息、罚息和实现债权、抵押权的费用；5.依法判令本案律师费61053.18元由被告苏文超承担；6.依法判令被告刘新媛对第一、二、三、五项诉讼请求承担连带保证责任；7.依法判令本案诉讼费、保全费等相关费用由二被告承担。庭审过程中，原告增加向二被告主张复利的诉讼请求，要求二被告按照拖欠利息870元为基数，给付自2020年9月25日起至实际偿还之日止产生的复利（按照合同标准计算）。事实与理由：原告与被告苏文超系借贷关系。2019年9月24日，原告与被告苏文超签订《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，合同约定被告苏文超向原告贷款1200000元用于流动资金，贷款期限为1年（自2019年9月24日至2020年9月24日止），贷款利率采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，年利率为6.525%。对借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。为担保上述借款合同的履行，被告苏文超与原告签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》，并将其名下位于天津市河西区××路××公寓××的房产作为抵押物，于2019年9月24日办理了抵押登记手续。被告刘新媛与原告签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，保证方式为连带责任保证。当借款人不履行借款合同项下任何到期债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。2019年9月27日原告依约向被告苏文超发放了贷款，但二被告并未按照约定如期归还借款，二被告已构成严重违约。为了维护自己的合法权益，依据《中国人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定诉至法院，请贵院查清事实，判如所请。苏文超辩称，本金认可，其他关于罚息、复利和利息的诉讼请求不同意，因为疫情影响未能偿还本息，后来我和银行商量要求展期，银行未同意，所以不同意支付罚息、复利、利息。对于第四项诉讼请求，尽量我自己出售房屋。律师费不同意承担。刘新媛辩称，同意承担连带保证责任，其他答辩意见与苏文超一致。本院经审理认定事实如下：2019年9月24日，苏文超与农商行河北支行签订合同编号为9032A05320190153的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，贷款用途用于流动资金，贷款金额为1200000元整，贷款期限12个月，自2019年9月24日至2020年9月24日，合同采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，贷款年利率为6.525%，逾期罚息利率在贷款利率基础上按加收50%确定。借款人不能在付息日支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止。合同采用分期付息，到期一次还本的方式进行还款。同日，苏文超与农商行河北支行签订合同编号为9032Ａ053201901532001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》，抵押人为苏文超，抵押权人为农商行河北支行，该合同担保的主债权为苏文超与农商行河北支行签订合同编号为9032Ａ05320190153的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》项下发生的全部债权，主债权本金为人民币1200000元整，债务履行期间自2019年9月24日至2020年9月24日，抵押物为苏文超名下坐落于天津市河西区××路××公寓××号房屋。后，双方办理了抵押权登记手续。2019年9月24日，刘新媛与农商行河北支行签订合同编号为9032A053201901531001的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，保证人为刘新媛，债权人为农商行河北支行，该合同担保的主债权为苏文超与农商行河北支行签订合同编号为9032A05320190153的《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》项下发生的全部债权，主债权本金为人民币1200000元整，债务履行期间自2019年9月24日至2020年9月24日，保证方式为连带责任保证。2019年9月27日，农商行河北支行将贷款金额1200000元发放给苏文超的账户。苏文超未按照合同约定履行偿还贷款本息义务，截至2020年12月29日，尚欠借款本金1200000原，利息870元，罚息31294.12元。2020年12月，农商行河北支行与天津唯辩律师事务所签订《天津农村商业银行股份有限公司律师委托代理合同》一份，该律师事务所受农商行河北支行委托处理苏文超借款合同纠纷的诉讼事宜，约定代理费为61053.18元，案件立案并申请诉讼保全15日内，给付5%的代理费，案件取得终审胜诉判决后15日内，给付20%的代理费，案件执行完毕并以现金形式收回全部诉讼标的的，给付剩余75%的代理费。庭审中，农商行河北支行表示截至目前尚未给付合同约定任一笔代理费。本院认为，苏文超与农商行河北支行系金融借款合同关系，双方订立的借款合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。农商行河北支行已如约将贷款发放给苏文超，苏文超亦应依照约定履行还款义务。现苏文超未按约定偿还贷款本息，故对农商行河北支行要求苏文超偿还贷款本金人民币1200000元，截至2020年12月29日产生的利息、罚息，自2020年12月30日起至实际偿还之日的罚息以及按照拖欠利息870元为基数给付自2020年9月25日起至实际偿还之日止产生的复利的诉讼请求，本院予以支持。农商行河北支行与苏文超签订的抵押合同是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。现苏文超未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合抵押合同约定，本院予以支持。农商行河北支行与刘新媛签订的保证合同亦是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效。苏文超未全面履行偿还本息义务，农商行河北支行要求刘新媛承担连带保证责任符合保证合同约定，本院予以支持。关于农商行河北支行主张的律师费损失一节，虽农商行河北支行的主张符合借款合同、保证合同和抵押合同约定，但庭审中，农商行河北支行明确表示该笔费用尚未实际产生，可待实际产生后再行主张。综上所述，农商行河北支行的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，苏文超偿还天津农村商业银行股份有限公司河北支行截至2020年12月29日的借款本金、利息、罚息共计1232164.12元，偿还自2020年12月30日起至实际给付之日止产生的罚息，并按照拖欠利息870元为基数给付自2020年9月25日起至实际偿还之日止产生的复利（罚息和复利按合同约定的标准计算/执行）；二、如苏文超未履行本判决书主文第一项确定的给付义务，天津农村商业银行股份有限公司河北支行对其提供的抵押物即坐落天津市河西区××路××公寓××号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；三、刘新媛对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带保证责任；四、驳回天津农村商业银行股份有限公司河北支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7945元，保全费5000元，由苏文超、刘新媛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 魏 薇二〇二一年四月二十三日书记员 韦惠娟附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。