上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初34178号原告：平安银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区陆家嘴环路XXX号XXX层。负责人：张朝晖，行长。委托诉讼代理人：刘浒，上海申骏律师事务所律师；委托诉讼代理人：赖林辉，上海申骏律师事务所律师。被告：连建，男，1974年7月21日出生，汉族，住江苏省南京市。原告平安银行股份有限公司上海分行与被告连建金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘浒到庭参加诉讼。被告连建经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求，依法判令：1.被告连建归还原告借款本金人民币1,930,216.57元；2.被告连建支付原告利息104,795.78元、逾期利息5,006.66元，暂计至2021年6月4日，要求支付至实际清偿之日止(以本息之和2,035,012.35元为基数，依照《个人循环授信额度合同》及《补充协议》的约定逾期年利率计算)；3.若被告连建未履行第1-2项还款义务，原告可以以被告连建名下位于上海市长宁区泉口路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价、或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月22日，原告与被告连建签署《个人循环授信额度合同》，约定：原告经审查同意授予被告个人循环额度，额度金额为200万元，额度期限从2019年3月22日起至2029年3月22日止，额度项下具体授信的起始日期及终止日期以具体贷款业务合同的约定为准(特别约定条款第一条)。合同项下的抵押物为：上海市长宁区泉口路XXX弄XXX号XXX室(特别约定条款第五条)；抵押担保的范围为合同项下借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为200万元整(特别约定条款第四条)。借款人拖欠本金或利息、费用，视为已发生违约事件，原告有权宣布借款人在额度项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还已发放授信本息并要求支付相关费用；借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。(普遍性条款第二十条)根据被告申请，原告于2019年3月29日向被告连建发放了贷款共计200万元，贷款年利率为7.35%，到期日为2029年3月28日。但被告未按期及时还款，根据贷款合同约定，已构成违约。故，原告特此宣布本案贷款全部提前到期，要求被告连建立即清偿全部欠款，实现抵押权。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向本院提起民事诉讼。被告连建未到庭应诉答辩，亦未提供相关证据。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1.《个人循环授信额度合同》，证明原告与被告双方之间贷款合同关系成立；证据2.抵押权登记证明、个人贷款确认书，证明为担保贷款合同的履行，被告将其名下位于上海市长宁区泉口路XXX弄XXX号XXX室房产抵押予原告，并办理了抵押权登记；证据3.付款授权书、出账确认书,证明原告已经履行了放款义务；证据4.还款清单、账户对账单，证明被告连建欠款情况；证据5.送达地址确认书，证明原告与被告约定法律文书送达地址，法院可依法向约定地址送达法律文书。鉴于被告连建未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告提供的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。庭审中，原告当庭确认以2021年6月4日为贷款提前到期日。本院认为，原告与被告连建签订的《个人循环授信额度合同》(含最高额抵押条款)系双方当事人真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，双方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告连建未按期履行还款义务、已构成违约，原告有权宣布贷款全部提前到期并要求被告连建归还全部借款本金并支付相应的利息、逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。原告主张以2021年6月4日作为合同的提前到期日，于法不悖，本院予以确认。对于逾期利息的计算，原告主张的计算方式具有合同依据，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院予以确认。对原告主张的具体金额：借款剩余本金1,930,216.57元，截至2021年6月4日的利息104,795.78元、逾期利息5,006.66元，本院均予以确认。被告连建就案涉抵押物上海市长宁区泉口路XXX弄XXX号XXX室的房产向原告提供抵押担保，并与原告办理了不动产抵押登记，原告依法取得抵押权，故原告要求实现抵押权的诉请具有事实和法律依据，本院亦予支持。被告连建经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告连建应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金1,930,216.57元、利息104,795.78元；二、被告连建应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2021年6月4日的逾期利息5,006.66元以及自2021年6月5日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和2,035,012.35元为基数，依照《个人循环授信额度合同》的约定计算)；三、原告平安银行股份有限公司上海分行有权与被告连建协议,以被告连建名下坐落于上海市长宁区泉口路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权金额200万元范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告连建所有；不足部分由被告连建继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,738元，减半收取计11,369元，财产保全费5,000元，共计16,369元，由被告连建负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  周虹艳书记员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。