江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）赣0702民初4390号 原告：赣州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区章江南大道**。 统一社会信用代码：91360700598875097F。 法定代表人：袁秀峰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚奕月，女，汉族，1988年8月28日生，系赣州农村商业银行股份有限公司清收事业部职工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：刘锦荣，男，汉族，1977年4月6日生，系赣州农村商业银行股份有限公司清收事业部职工，代理权限为特别授权。 被告：黄新，女，汉族，1961年9月3日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：何国华，男，满族，1956年5月5日生，住址同上。 原告赣州农村商业银行股份有限公司（以下简称为赣州农商行）与被告黄新、何国华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龚奕月到庭参加诉讼，被告黄新、何国华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄新、何国华立即归还原告贷款本金1480000元以及支付至还清款项时止的逾期罚息、复利（逾期罚息、复利按月利率8.25‰计算，暂计至2016年11月11日为497271.77元，本息合计人民币1977271.77元）；2、判令原告有权行使抵押权，依法处理被告黄新、何国华抵押给原告的房产，就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黄新与被告何国华系夫妻关系。被告黄新于2012年8月24日与原告签订了《个人借款合同》，被告黄新因进货的需要向原告借款，双方约定：1、借款金额：150万元；2、借款期限：2012年8月28日至2014年8月27日；3、利率：实际提款日当日中国人民银行公布实施的与借据同年贷款基准利率上浮60%，如被告未按约定期限还款，还应在借款利率基础上上浮50%计算罚息；如不能按期支付利息和罚息，按罚息利率计收复利；4、被告黄新承诺承担因本合同的订立履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付或应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。被告黄新、何国华于借款合同签订同日与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿为被告黄新的借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告黄新支付了贷款150万元，但被告黄新未能按照合同约定归还借款本息，尚欠借款本金1480000元，以及自2014年8月19日起利息、罚息、复利未付，原告遂起诉。 原告支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 证据1、赣州农商行营业执照、法人代表身份证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格； 证据2、黄新、何国华的身份证以及结婚证复印件各1份，证明被告的诉讼主体资格； 证据3、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借据》、抵押意向书及担保承诺书各1份，证明借贷关系及抵押关系成立，意思表示真实及贷款完成了发放； 证据4、房屋他项权证和抵押物明细表，证明抵押关系的成立及内容； 证据5、贷款催收通知书，证明进行了债权主张。 被告黄新、何国华未作答辩，亦未提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交的上述证据，经庭审质证，核对证据原件，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月24日，赣州农村商业银行股份有限公司锦绣支行（以下简称为赣州农商行锦绣支行）与被告黄新签订《个人借款合同》1份（合同编号：[2012]13142个借字第0037号），约定：被告黄新向赣州农商行锦绣支行借款150万元，期限自2012年8月28日至2014年8月27日，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的与借款同年期贷款基准利率上浮60%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对借款人不按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率为借款利率水平上加收50%。被告黄新应当承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及赣州农商行锦绣支行为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。合同还就其他权利义务进行了约定。同日，赣州农商行锦绣支行与被告黄新、何国华签订了《最高额抵押合同》1份（合同编号：[2012]13142高抵字第0037号），被告黄新、何国华自愿以坐落于赣州市××区XXX工业园的房屋（房屋所有权证号：茅店字第XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号）为被告黄新自2012年8月28日至2014年8月27日止向原告借款在最高额150万元的范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债权的所有费用。嗣后，双方办理了房屋抵押登记手续，赣州农商行锦绣支行取得房屋的他项权证书，证号：赣房他证梅林字第××号。上述合同签订后，赣州农商行锦绣支行按约向被告黄新放贷150万元。借款到期后，被告黄新未按约定归还借款本息，只归还了借款本金2万元，尚欠借款本金148万元及自2014年8月20日起的利息。 另查明，被告黄新向赣州农商行锦绣支行借款时，其与被告何国华系夫妻关系。 本院认为，赣州农商行锦绣支行与被告黄新签订的《个人借款合同》、与被告黄新、何国华签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，提供抵押的房产办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。赣州农商行锦绣支行按约定向被告黄新履行了提供贷款的义务，被告黄新未按约定向赣州农商行锦绣支行归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。法律并未禁止金融机构计收复利，参照《中国人民银行关于人民币利率管理规定》（银发[1999]77号）及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）的规定，贷款逾期可计收罚息、复利，对借款合同期内按借款利率计算的利息可计收复利，对借款合同期满后按罚息利率计算的利息不支持复利。赣州农商行锦绣支行系原告农商行的分支机构，原告有权向两被告主张赣州农商行锦绣支行的债权，本案借款发生在被告黄新与被告何国华婚姻关系存续期间，被告何国华也未举证证明本案借款系原告与被告黄新明确约定为被告黄新个人债务，亦未举证证明被告黄新与被告何国华约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有且原告知道该约定，被告何国华依法应承担连带清偿责任。因此，原告要求判令被告黄新、何国华归还借款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持，其中罚息应当自2014年8月28日起算。原告要求判令被告黄新、何国华支付复利的诉讼请求，本院不予支持。按照《最高额抵押合同》，被告黄新、何国华以其提供抵押的房产在最高限额150万元的范围内承担抵押担保责任，在被告黄新未按约定履行还款义务时，原告作为抵押权人对被告黄新、何国华提供抵押的房产在约定的最高限额范围内有权要求优先受偿。被告何国华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告黄新于本判决生效之日起七日内归还原告赣州农村商业银行股份有限公司借款本金1480000元； 二、由被告黄新、何国华于本判决生效之日起七日内向原告赣州农村商业银行股份有限公司支付罚息（以所借款本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮60%的基础上加收50%，自2014年8月28日起计算至还清款之日止）； 三、若被告黄新不按上述第一、二项履行付款义务，原告赣州农村商业银行股份有限公司有权就被告黄新、何国华抵押的坐落于赣州市赣县区XXXX园的房屋（房屋所有权证号：茅店字第XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额1500000元范围内优先受偿； 四、被告何国华对被告黄新的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任； 五、驳回原告赣州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22595元，财产保全费5000元，合计27595元，由被告黄新、何国华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  吴 芬 代理审判员  赵盈慧 代理审判员  钟 君 二〇一七年八月一日 书 记 员  邱邻玉