河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0526民初4212号原告：河南滑县农村商业银行股份有限公司，住所地：滑县道口镇人民大道中段1号。法定代表人：王志强职务：董事长委托诉讼代理人：秦自朋，系原告单位工作人员。委托诉讼代理人：张娟娟，系河南上合律师事务所律师。被告：河南维恩木塑股份有限公司，住所地：滑县道口镇卫河路1号。法定代表人：李海洋被告：李海洋，男，1971年9月30日生，汉族，住北京市朝阳区。原告河南滑县农村商业银行股份有限公司（以下简称滑县农商银行）诉被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月8日受理后，依法适用简易程序，分别于2021年5月18日、2021年6月10日公开开庭进行了审理，原告滑县农商银行委托诉讼代理人秦自朋到庭参加了诉讼，被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告滑县农商银行诉称：2018年8月22日，被告河南维恩木塑股份有限公司在原告滑县农商银行贷款1500万元，2021年8月9日到期，于2018年8月13日签订了流动资金借款合同和抵押合同、保证合同（附流动资金借款合同和抵押合同复印件），被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋未按约定履行借款及利息义务的行为已经构成严重违约。借款到期后，被告拒不偿还，诉请判令:1、请求判令被告河南维恩木塑股份有限公司立即偿还原告贷款本金1500万元及相应利息（截止2021年4月20日欠息2426703.93元，之后的利息按照合同约定另行计算至本息清偿之日）；2、请求对被告河南维恩木塑股份有限公司抵押的位于滑县道口镇××与××省道交叉口西××北房屋所有权，不动产证号为豫（2018）滑县不动产证明第0006967号：（滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号，房屋建筑总面积为17691.43平方米；土地使用权证号为：滑国用（2016）第0105号，宗地面积44584.40平方米进行执行，以上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先偿还原告的借款本息；3、要求被告李海洋承担连带担保责任；4、诉讼费用由被告承担。被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和相关证据。经审理查明：2018年8月1日，被告河南维恩木塑股份有限公司在原告滑县农商银行办理河南省农村信用社信贷业务申请书，申请金额1500万元，申请期限36个月，担保方式为：第三方保证（保证人：李海洋）、抵押签字。2018年8月13日，原告滑县农商银行与被告河南维恩木塑股份有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币15000000元，贷款期限为36个月，自2018年8月13起至2021年8月13日，借款月利率为7.41‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，原告滑县农商银行与被告李海洋签订《保证合同》，约定被告李海洋为被告河南维恩木塑股份有限公司的上述15000000元借款提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2018年8月13日，被告河南维恩木塑股份有限公司与原告滑县农商银行签订《抵押合同》，约定被告河南维恩木塑股份有限公司以其名下位于滑县道口镇××与××省道交叉口西××北房屋所有权、土地所有权作为抵押物，经评估后价值3542.24万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。担保主债权金额为人民币（大写）壹仟伍佰万元整，债务履行期为2018年8月13日至2021年8月13日。2018年8月22日，原告滑县农商银行向被告河南维恩木塑股份有限公司发放借款人民币15000000元。2018年8月15日，原告滑县农商银行与被告河南维恩木塑股份有限公司在滑县国土资源局就抵押房屋不动产证号为：【豫（2018）滑县不动产证明第0006967号】办理抵押登记，（房产证号：滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号），房屋建筑总面积为17691.43平方米，抵押土地面积为44584.4㎡。债权数额为壹仟伍佰万元整，约定履行期限自2018年8月13日至2021年8月13日。借款后，截止于2021年6月10日被告河南维恩木塑股份有限公司于2018年8月22日至2021年8月28日分21次共计偿还利息1174556.07元，下欠借款本金人民币15000000元及相应利息至今未还，被告李海洋亦未履行担保责任。另查明：2018年8月1日被告李海洋向原告滑县农商银行签订担保承诺书，承诺自愿为河南维恩木塑股份有限公司借款1500万元本金、利息及实现债权费用提供连带责任保证。同日，被告河南维恩木塑股份有限公司开展董事会决议，事项为关于河南维恩木塑股份有限公司向滑县农商银行申请借款1500万元。经董事会研究决定，同意向原告滑县农商银行借款1500万元，期限3年，用于购进PVC原材料，并以位于滑县××环路与××省道交叉口西××北的房地产作抵押。并签订同意抵押承诺书，承诺地上所有附着物一并抵押，如借款到期未还，滑县农商银行可随时变卖抵押物归还所欠借款本金及利息，李海洋并承担连带责任。以上事实由原告滑县农商银行提交的《流动资金借款合同》《保证合同》、《抵押合同》、房权证、不动产登记证明、借款借据、贷款发放通知单、担保承诺书、同意抵押承诺书、董事会决议、河南省农村信用社信贷业务申请书、贷款收支明细查询及原告庭审陈述可以证实，上述证据经庭审认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：原告滑县农商银行与被告河南维恩木塑股份有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告李海洋签订的《保证合同》，被告河南维恩木塑股份有限公司签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告滑县农商银行依约向被告河南维恩木塑股份有限公司发放贷款，被告河南维恩木塑股份有限公司依约履行偿还责任，其行为已构成违约，原告要求被告河南维恩木塑股份有限公司偿还下余借款本金15000000元及利息合法有据，应予支持。原告滑县农商银行自借款到期之日起二年内起诉，被告李海洋应承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告河南维恩木塑股份有限公司追偿。被告河南维恩木塑股份有限公司名下位于滑县道口镇××与××省道交叉口西××北房屋所有权，不动产证号：【豫（2018）滑县不动产证明第0006967号】，（房产证号：滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号），房屋建筑总面积为17691.43㎡，抵押土地面积为4458.4㎡，土地使用权证号为：滑国用（2016）第0105号。已于2018年8月15日在中华人民共和国建设部监制登记，符合法律规定，故原告滑县农商银行要求对上述房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃答辩和质证权利。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第四百九十七条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南维恩木塑股份有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告河南滑县农村商业银行股份有限公司借款人民币15000000元及利息（利息按合同约定月利率7.41‰计算，自2018年8月13日起至实际清偿之日止，扣除被告已偿还利息1174556.07元；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，自2021年8月9日起至实际清偿之日止）；二、被告李海洋对被告河南维恩木塑股份有限公司上述第一项的付款义务承担连带清偿责任，被告李海洋承担保证责任后，有权向被告河南维恩木塑股份有限公司追偿。三、原告河南滑县农村商业银行股份有限公司对被告河南维恩木塑股份有限公司名下位于滑县道口镇西环路与S222省道交叉口西500米路北房屋所有权，不动产证号：【豫（2018）滑县不动产证明第0006967号】，（房产证号：滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号、滑房权证道口镇字第××号），房屋建筑总面积为17691.43平方米；土地使用权证号为：滑国用（2016）第0105号。拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取55900元，由被告河南维恩木塑股份有限公司、李海洋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  冯建领二〇二一年六月十六日书记员  韩晓茗