湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3127民初668号原告：湖南永顺农村商业银行股份有限公司，住所地永顺县灵溪镇河西中路139号，统一社会信用代码91433100MA4L1G8U95。法定代表人：鲁鑫，该公司董事长。委托代理人：高波，该公司工作人员。委托代理人：鲁涌波，该公司工作人员。被告：王贤勇，男，1972年4月10日出生，土家族，住湖南省永顺县。被告：雷芙蓉（系王贤勇妻子），女，1971年5月3日出生，土家族，住湖南省永顺县。被告：向凯，男，1975年8月5日出生，土家族，户籍地湖南省永顺县。被告：覃小平，女，1980年10月11日出生，土家族，户籍地湖南省永顺县。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司（以下简称永顺农商行）诉被告王贤勇、雷芙蓉、向凯、覃小平借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永顺农商行的委托代理人高波、鲁涌波及被告王贤勇到庭参加诉讼，被告雷芙蓉、向凯、覃小平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永顺农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告王贤勇、雷芙蓉立即归还原告借款本金480435.52元及利息（利息按实际天数计算）；2.请求人民法院判令原告作为抵押权人,对本案被告向凯、覃小平为王贤勇、雷芙蓉的480435.52元借款所提供抵押的财产的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、实现债权的费用等由被告承担。事实和理由：2017年7月10日,被告王贤勇向我行申请贷款50万元,被告王贤勇、雷芙蓉与原告签订《最高额借款合同》,合同编号为（1893071000）最高额借字（2017）第0000064号,借款期限为自2017年8月25日起至2020年8月24日止,年利率为9.135%,该笔贷款由被告向凯、覃小平提供房产抵押担保并与原告签订了《最高额抵押合同》,合同编号为:（1893071000）最高额抵字（2017）第0000080号,抵押物位于永顺县××镇××街××巷,不动产权证号为湘（2017）永顺县不动产权第0××0号。房屋抵押他项权证为:湘（2017）永顺县不动产证明第0××6号,且被告向凯、覃小平为王贤勇、雷芙蓉的借款签订了连带责任保证担保合同。原告按照借款合同的约定,履行了上述借款本金的发放义务,但被告王贤勇、雷芙蓉未能按照《个人借款合同》的约定履行按时足额还本付息义务,已构成违约。虽经原告多方催收,但被告王贤勇、雷芙蓉却总以种种理由推延而未果。被告雷芙蓉、向凯、覃小平未向本院提交答辩状，亦未向本院提交证据。经审理查明，本院确认如下事实：2017年7月10日，被告王贤勇、雷芙蓉与原告永顺农商行签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同约定最高借款额度为500000元，借款期限自2017年8月25日起至2020年8月24日止，ｄ在此期间内，借款人可循环使用上述借款额度，借款年利率9.135%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，按季度结息还款。该笔贷款由被告向凯、覃小平以其所有的湘（2017）永顺县不动产证明第0××6号房产作抵押担保，并与原告永顺农商行签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），且该房产已作抵押登记，同时向凯、覃小平与原告签订了《保证担保合同》为该笔贷款提供连带保证责任。2019年9月24日，被告王贤勇通过手机银行借款490000元，次日偿还本息12680元，剩余本金477444.34元；9月26日又通过手机银行借款22000元。2020年9月21日，原告扣取本金8.82元，2021年3月12日，原告收取本金19000元。2020年8月24日后被告王贤勇未再向原告支付上述两笔借款的利息，2021年5月7日向原告偿还了本金120000元，尚欠贷款本金360435.52元。经原告多次催收未果。上述事实，有原告提供的申请便民卡贷款报告、最高额借款合同（合同编号（1893071000）最高额借字（2017）第00000264号）、借款业务凭证、借款账户流水、《最高额抵押合同》（合同编号（1893071000）最高额抵字（2017）第00000080号），房屋抵押他项权证，《保证担保合同》、贷款催收通知书、借款人、抵押人夫妻身份证及结婚证复印件及被告王贤勇提供的还款凭条在卷佐证，可以认定。本院认为，原告永顺农商行与被告王贤勇、雷芙蓉签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）及与向凯、覃小平签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡）和《保证担保合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方应按照合同约定履行各自的义务。原告永顺农商行按合同约定向被告王贤勇发放了贷款，但被告王贤勇、雷芙蓉未按合同约定归还借款本金及支付利息，已构成违约，故对原告要求被告王贤勇、雷芙蓉归还尚欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据被告向凯、覃小平与原告签订的《最高额抵押合同》的约定，被告向凯、覃小平为本案贷款提供抵押的湘（2017）永顺县不动产证明第0××6号房产办理了抵押登记手续，原告永顺农商行依法取得该抵押物的优先受偿权。故原告永顺农商行要求对向凯、覃小平提供抵押的湘（2017）永顺县不动产证明第0××6号房产在尚欠借款本金360435.52元及利息内享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王贤勇、雷芙蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司贷款本金360435.52元并支付利息（从2020年8月25日起按年利率13.705%计算，利随本清）；二、如被告王贤勇、雷芙蓉未履行上述第一项还款义务，原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司对被告向凯、覃小平提供抵押的湘（2017）永顺县不动产证明第0××6号房产拍卖、变卖所得款项在360435.52元借款本金及利息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8506元，减半收取4253元，保全费2922元，共计7175元，由被告王贤勇、雷芙蓉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  向仍超二〇二一年六月八日法官助理丁琼书记员林欣附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。