辽宁省宽甸满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0624民初2689号 原告：李长元，男，1973年2月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：孙福德，宽甸满族自治县石湖沟法律服务所法律工作者。 被告：宽甸满族自治县大川头镇头道沟村村民委员会，住所地：宽甸满族自治县大川头镇头道沟村。 法定代表人：曲艳，系该村民委员会主任。 被告：宽甸满族自治县大川头镇头道沟村第十一村民组，住所地：宽甸满族自治县大川头镇头道沟村11组。 负责人：常德利，该组组长。 原告李长元与被告宽甸满族自治县大川头镇头道沟村村民委员会（以下简称头道沟村委会）、宽甸满族自治县大川头镇头道沟村第十一村民组（以下简称头道沟11组）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李长元的委托诉讼代理人孙福德、被告头道沟村委会主任曲艳、头道沟11组组长常德利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李长元向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告于2008年5月2日签订的《森林资源有偿转让合同》继续有效；2、原告拥有该林权有效期延续到政府法律准许采伐该区域林木，使得该区域林木皆伐为止；3、该区域林木下的林地无偿使用到该区域林木皆伐为止；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告于2008年5月2日签订《森林资源有偿转让合同》，转让森林资源的坐落位置及面积：大川头镇头道沟村11组16-9、16-1、8-4小班（现变为新林班16林班7小班1细班14.1亩，16林班16小班1细班95.9亩，16林班20小班2细班9.7亩），原位置不变，面积不变。详细地点11组山前。四至边界：东至11组耕地大台上，北至11组和8组林地交界处。实测面积约120亩。转让金额：交给组里285000元，交给村里57000元。此款均一次性交清。转让时间从2008年5月2日起到2018年5月2日止。由于该林木属于国家一级公益林，是青山保护禁止采伐区，是白石砬子自然保护区的缓冲区，而且这片林木坐落在通往宽甸著名风景区边，又在高速公路旁，县政府为了景观建设需要，相关政策不允许砍伐。虽然转让年限已经到期，但是原告已经投入大量的人力、物力、财力看护管理，造成该林木至今无法砍伐的原因不是原告原因。为保护原告合法权益及经济利益不受损失，原告提起诉讼，望判如所请。 庭审中，原告变更诉讼请求，要求解除合同，返还购林款。 被告头道沟村委会辩称，这片林子是11组的，不是村委会的，11组有权买卖，村委会没有参与他们的买卖活动，怎么处理应由11组通过村民会议决定。 被告头道沟11组辩称，我们11组与原告之间没有合同。我们是把林子卖给了我们小组的村民冯德成。我们与冯德成签订的合同还没有到期，合同仍然有效，但冯德成没有按照合同约定向组里交纳林地使用费，是冯德成违约，我们要诉讼向他主张林地使用费。如果冯德成想合同延期的话，他就应当按照合同约定交纳林地使用费，不能无偿给他使用。我们组也承认李长元办理了林权证，林子是他的，我们也没有找他要树，也没有把这块林子再卖掉，我们组不同意解除合同。 本院经审理认定事实如下：2008年5月2日，被告头道村11组召开村民会议，会议内容：1、集体所有的林木（杉松、落叶松）10年生，经小组全体村民同意，卖给本组村民冯德成，价格二十八万五千元（285000元）；2、采伐期限：拾年整，2008年5月2日至2018年5月2日。如果采伐不完，在个人林地内由卖方与林户协商，小组每年地皮由买方每年交壹万元（10000元），延期时间不能超出5年。如再砍伐不完，集体无偿收回；3、采伐林木外运，本组村民必须提供一切方便，绝对不能刁难。道路必须通畅无阻。以上条款大家议同。同日，头道村11组与冯德成签订《购买林木（林地）合同书》，林地四至为：南至常德利人造落叶松林交界处；北至十一村民组与第八村民组林地交界处；西至十一村民组阔叶林结合处；东至十一村民组所有耕地大台上。 2008年5月2日，原告李长元与被告头道沟村委会、头道沟11组签订《森林资源有偿转让合同》，该合同约定：被告头道沟11组将位于8组前山的120亩林木转让给原告李长元，转让林地使用期限10年，转让金额为285000元。同日，被告头道沟村委会给原告出具2张专用收款收据，金额分别为285000元和57000元。2张收据上均标注“补票”字样。2011年11月，原告李长元就案涉林木申请办理了一份林权证，面积8公顷，林种为防护林。终止日期为2018年5月2日。2014年6月，原告李长元就案涉林木再次申请办理了一份林权证，面积5.0217公顷，林种为用材林，终止日期为2018年5月2日。2016年11月至2017年11月，原告李长元申请对5.0217公顷的用材林进行砍伐，被告头道沟11组现任负责人常德利在森林经营作业设计中证明，拟砍伐林木归李长元所有。经林业部门批准，该块林地共许可砍伐689.7立方米蓄积，现已砍伐完毕。 另查明，被告头道沟11组转让给该组村民冯德成的林木林地和原告李长元受让的林木林地是同一块林地。该块林木在转让给冯德成时林地、林木所有权人均登记为头道沟村11组，面积18.9783公顷，林种为防护林。原告李长元受让该林木、林地后将该块林木的林权证变更成两部分，一部分为用材料，已砍伐完毕，一部分为防护林，没有砍伐。原告李长元与被告签订的森林资源转让合同对用材料部分和防护林部分并未分别约定价格。 本院所确认的上述事实，有头道沟11组小组会议记录、头道沟11组与冯德成签订的《购买林木林地合同书》、头道沟11组与李长元签订的《森林资源有偿转让合同》、专用收款收据、森林资源转让审批登记表、林权证、森林经营作业设计档案及原、被告陈述在卷为凭。上述证据经庭审质证，本院予以采信。 本院认为，被告头道沟11组经过民主议定程序，将案涉林木林地转让给本组村民冯德成，对原告李长元事后受让案涉林地林木也不持异议，并协助李长元办理林权证及林木砍伐手续，原、被告间林木林地转让协议有效。本案争议焦点为原被告间的林地林木转让合同是否应当解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。现原告请求解除与被告间的林地林木转让协议，既不符合合同法约定解除的条件，也不符合法定解除条件，故对原告诉讼请求本院不予支持。另外，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的，不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件实际请求，确定是否变更或者解除。本案原告在与被告签订林地林木转让合同时，案涉林木林种全部为防护林，对于防护林不能砍伐一事，原告应为明知，并非签订合同后案涉林木由用材林变更为防护林，原告受让林木后不能全部砍伐，属正常商业风险，原告不能据此要求解除合同。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，判决如下： 驳回原告李长元的诉讼请求。 案件受理费300元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。 审 判 长  房永生 审 判 员  钱立军 人民陪审员  王丽莉 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  郝艳萍