广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初1628号原告：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行，住所地广东省佛山市三水区西南街健力宝南路**，统一社会信用代码9144060789375380XQ。负责人：卢丽群，该行行长。委托诉讼代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘汝炽，广东豪盛律师事务所律师。被告：佛山市三水区西南街杜典权搬运队，，住所地广东省佛山市三水区西南街建业城**首层1-10铺注册号440683600070038。经营者：杜典权，即本案被告之一。被告：杜典权，男，1970年12月3日出生，汉族，原住贵州省沿河土家族自治县××××××××，现住广东省佛山市三水区××××××××××××，公民身份号码××××********。原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行（以下简称建行三水支行）与被告佛山市三水区×××杜典权搬运队（以下简称杜典权搬运队）、杜典权金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告建行三水支行的委托诉讼代理人贾欢欢到庭参加诉讼，被告杜典权搬运队、杜典权经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。建行三水支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告偿还借款本金520000元、利息8633.61元、复利64.65元（利息、复利暂计至2021年4月7日），并支付从2021年4月8日起至实际清偿之日止，以520000元为基数按年利率7.4625%计算的罚息以及以8633.61元为基数按年利率7.4625%计算的复利）；2.判令两被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失33057元；3.判令原告对被告杜典权名下用于抵押的位于佛山市三水区×××道口岸大道26号锦盈嘉园×××房产，在上述一、二项债权及本案诉讼费、保全费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原、被告于2019年2月19日签订《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》,双方就借款及抵押的事宜进行约定。其中借款合同约定：原告向被告杜典权搬运队、杜典权提供520000元的流动资金贷款额度，借款额度有效期间为2019年2月19日至2021年2月19日，借款期限为2019年2月25日至2022年2月25日；还款方式为按月还息到期还本，每月25日当天扣上月的利息，贷款利率为浮动利率，在LPR利率基础上加92.5基点，即为年利率4.975%。贷款利率每年对应月对应日调整一次，利率调整日为起息日在每年的对应月对应日调整，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。此外，被告杜典权为借款抵押人，以其坐落于佛山市三水区×××道口岸大道26号锦盈嘉园×××的房产为案涉借款提供抵押担保，最高限额88.37万元。上述抵押担保的范围是合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、两被告应向原告支付的其他款项及原告为实现债权和担保权而发生的全部费用。合同签订后，原告依约于2019年2月向两被告共同发放贷款520000元，但两被告从2020年11月开始没有按时足额支付利息，至今仍拖欠原告借款本金、利息、复利及律师费等。综上，两被告的行为已构成根本违约，原告为维护自身的合法权益，遂向法院提起诉讼，请求法院依法判决。杜典权搬运队、杜典权在诉讼中未作答辩，也未提供证据。诉讼中，原告建行三水支行提供了小微企业抵押快贷借款合同、小微企业抵押快贷最高额抵押合同、贷款转存凭证、中国建设银行个人贷款对账单、快贷个案委托代理协议、不动产登记证明等证据，拟证明原、被告之间存在借贷关系以及被告杜典权提供案涉房产作抵押的事实。经审查，原告提供的证据是原件或者是来源、形式合法的复印件，与本案具有关联性，且各证据彼此之间能相互印证，能够反映案件事实，本院对上述证据的证明力予以确认并在卷佐证。据此，并结合原告的陈述，本院对原告在本案中所主张的事实予以确认。另查明，被告杜典权搬运队是个体工商户，经营范围是人力搬运服务，被告杜典权是该搬运队的经营者。两被告因生产经营需要共同向原告借款。2019年2月19日，被告杜典权搬运队、杜典权在《小微企业抵押快贷借款合同》的“借款人”及“共同借款人”处签名并盖章。2019年2月25日，佛山市三水区国土城建和水务局出具粤（2019）佛三不动产证明第×××号不动产登记证明，其中载明坐落于佛山市三水区×××道口岸大道26号锦盈嘉园×××房产已办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2019年1月1日起至2024年12月31日止。上述房产的权属证书编号为粤房地权证佛字第×**、佛三国用（2011）第×××号。原告以两被告未依约履行还款义务为由，于2021年3月10日诉至本院，本院受理后依法向两被告送达相关应诉材料，送达日期均为2021年4月1日。截至2021年4月7日，两被告拖欠原告借款本金520000元、利息8633.61元、复利64.65元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，而本案的法律事实发生于2021年1月1日之前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案适用《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》等相关规定。原告建行三水支行与被告杜典权搬运队、杜典权在自愿、平等的基础上签订《小微企业抵押快贷借款合同》，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的相关规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告杜典权搬运队、杜典权发放贷款520000元，但两被告在合同履行期间未依约结息，其行为已构成违约。现原告诉请提前收回贷款520000元合法有理，本院予以支持。截至2021年4月7日，被告杜典权搬运队、杜典权拖欠原告借款本金520000元、利息8633.61元、复利64.65元，合计528698.26元，依法应予清偿。原告基于合同的约定向本院主张权利，单方提出解除合同并要求两被告提前偿还全部借款本息，可视本案应诉材料送达之日即2021年4月1日为案涉借款到期日，故利息应以法院送达相关的应诉材料当天为界点，其后只计算罚息而无需计算利息。现原告主张以庭审之日即2021年4月7日作为借款到期日，没有违反法律规定，合理合法，本院予以支持。据此，从2021年4月8日起至实际清偿之日止，两被告依约应向原告支付逾期付款利息即罚息，而无需再支付借款期间的利息。至于罚息的计算标准，根据《小微企业抵押快贷借款合同》的约定，借款利息在LPR利率基础上加92.5基点即按年利率4.975%计算，罚息、复利按贷款利率上浮50%即年利率7.4625%计算。据此，本院认定两被告支付的罚息、复利按年利率7.4625%计算。关于原告主张的律师费的问题。原告诉请被告杜典权搬运队、杜典权依合同约定承担原告为实现本案债权支出的律师费33057元，虽然原告明确表示案涉律师费尚未实际支出，但鉴于原告与广东豪盛律师事务所在《快贷个案委托代理协议》中明确约定，原告就本案代理事项向广东豪盛律师事务所支付律师费33057元，在收到本案判决或裁决之日后十天内支付，同时考虑广东豪盛律师事务所指派的律师已就本案事项开展相关的代理工作并实际参与庭审活动，该费用必然会发生，因此，本院对原告提出的律师费请求予以支持。关于原告对案涉房产是否享有优先受偿权的问题。根据《小微企业抵押快贷借款合同》的约定，被告杜典权以其坐落于佛山市三水区×××道口岸大道26号锦盈嘉园×××房产为涉案贷款、利息、违约金以及实现债权的费用提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续。因此，原告诉请其就本案债权在被告提供抵押的房产处理款范围内享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。被告杜典权搬运队、杜典权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告佛山市三水区×××杜典权搬运队、杜典权于本判决生效之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行清偿借款本金520000元及至2021年4月7日的利息8633.61元、复利64.65元，并支付从2021年4月8日起至实际清偿之日止以520000元为基数按年利率7.4625%计算的罚息及以8633.61元为基数按年利率7.4625%计算的复利；二、被告佛山市×××××杜典权搬运队、杜典权于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行支付律师费33057元；三、原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行就被告杜典权所负的上述债务在其提供抵押的坐落于佛山市三水区×××道口岸大道26号锦盈嘉园×××房产【权属证书编号：粤房房地权证佛字第×**、三国用（2011）第×××号】经折价、拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即4698元、保全费3318元，合计8016元，由被告佛山市×××××杜典权搬运队、杜典权共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 林志伟二〇二一年四月二十一日法官助理 蒋红梅书 记 员 陈晓英