安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0603民初1454号原告：淮北首府房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市南黎路南南黎花园小区内。法定代表人：叶红平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李儒飞，安徽律诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈少林，安徽律诚律师事务所律师。被告：刘艺，男，1991年2月24日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：周晓娟，女，1990年3月18日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告淮北首府房地产开发有限公司（以下简称首府公司）与被告刘艺、周晓娟追偿权纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告首府公司的委托诉讼代理人李儒飞到庭参加诉讼。被告刘艺、周晓娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理过程中，本院作出（2021）皖0603民初1454号民事裁定书，裁定驳回首府公司对其代偿执行款455000元及其利息的起诉。本案现已审理终结。首府公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令刘艺、周晓娟向首府公司支付代偿的贷款本息465063.72元及自2021年2月10日起至刘艺、周晓娟全部偿还期间的利息（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.本案诉讼费用由刘艺、周晓娟承担。事实和理由：2013年6月19日，首府公司与刘艺、周晓娟签订了《商品房买卖合同》。2013年11月26日，刘艺、周晓娟与徽行淮北分行签订《个人住房（商业用户）抵押借款合同》，约定，刘艺向徽行淮北分行申请贷款54万元用于购买首府公司出售的位于安徽省淮北市相山区××路××号××小区××幢××室房屋。刘艺、周晓娟自2020年1月开始逾期归还银行贷款。首府公司代刘艺、周晓娟偿还了1至3月份的本息，共计10063.72元。徽商银行股份有限公司淮北分行诉刘艺、周晓娟及首府公司金融借款合同纠纷一案，淮北市杜集区人民法院（2020）皖0602民初1786号民事判决书审结在案。判决内容如下：首府公司对刘艺、周晓娟上述款项承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向刘艺、周晓娟追偿。2021年2月5日，淮北市杜集区人民法院向首府公司送达了执行通知书、缴款通知书。2021年2月9日，首府公司按照淮北市杜集区人民法院的要求，向淮北市杜集区人民法院转款455000元。该案已全部履行完毕。首府公司履行了担保责任，刘艺、周晓娟至今没有将该代偿款支付给首府公司。刘艺、周晓娟未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审查，首府公司提交的《商品房买卖合同》、业务凭证、民事判决书、执行裁定书、执行通知书、汇款单据、结案证明等证据，具有合法性、客观性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述，本院经审理查明认定事实如下：2013年11月5日，刘艺、周晓娟与首府公司签订商品房买卖合同，约定刘艺、周晓娟向首府公司购买位于淮北市相山区××路××号××小区××幢××层××室房产，总价773953元，付款方式为首付款233953元，余款54万元以银行按揭贷款方式向首府公司进行支付。2013年6月19日，徽行淮北分行（乙方）与首府公司（甲方）签订《个人住房贷款合作协议书》，约定乙方对符合贷款条件的购买甲方开发的位于安徽省淮北市相山区××路××号××小区××栋商品房的购房人提供最高额为3000万元的住房抵押贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限30年。甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证期限自《借款合同》签订之日起，至甲方将住房交付购房人且将房屋他项权利证书交付至乙方之日止等。2013年11月26日，徽行淮北分行与刘艺签订《个人住房（商业用户）抵押借款合同》，约定，刘艺向徽行淮北分行申请贷款540000元用于购买首府公司出售的位于安徽省淮北市相山区××路××号××小区××幢××室房屋，期限240个月，贷款息率为月利率，在基准利率基础上下浮15%。贷款息率于每年1月1日调整一次。在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。罚息利率按上述贷款利率加收50%确定。还款方式为等额本息还款法，还款日为每月15日。贷款方式为受托支付至借款人指定的账户，借款人未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等。周晓娟作为共同借款人在《个人住房（商业用户）抵押借款合同》上签名。2014年1月7日，徽行淮北分行向刘艺指定账户发放贷款540000元。徽行淮北分行出具的借款凭证显示，借款金额540000元，期限240个月，自2014年1月7日到2034年1月7日，月利率为4.639583‰，逾期月利率为6.959375‰等。刘艺、周晓娟自2020年1月开始逾期，首府公司于2020年3月25日代其偿还了1至3月份的本息10063.72元。刘艺、周晓娟自2020年4月之后没有正常还款，一直逾期。徽行淮北分行将刘艺、周晓娟及首府公司诉至淮北市杜集区人民法院，该院作出(2020)皖0602民初1786号民事判决，判决如下：“一、刘艺、周晓娟于本判决生效之日起15日内偿还徽商银行股份有限公司淮北分行借款本金421938.60元（其中逾期本金7574.4元），利息（含罚息）5990.32元（计算至2020年8月11日），之后的利息按照借款合同约定的计息标准计算至借款付清之日止；二、刘艺、周晓娟于本判决生效之日起15日内支付徽商银行股份有限公司淮北分行财产保全3220元；三、淮北首府房地产开发有限公司对刘艺、周晓娟上述款项承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向刘艺、周晓娟追偿；四、驳回徽商银行股份有限公司淮北分行其他诉讼请求”。2021年2月5日，淮北市杜集区人民法院向首府公司送达了执行通知书、缴款通知书。2021年2月9日，首府公司按照淮北市杜集区人民法院的要求,向淮北市杜集区人民法院转款455000元。本院认为：首府公司与刘艺、周晓娟签订的《商品房买卖合同》，徽行淮北分行与刘艺、周晓娟签订的《个人住房（商业用户）抵押借款合同》，徽行淮北分行与首府公司签订的《个人住房贷款合作协议书》，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。审理过程中，本院作出（2021）皖0603民初1454号民事裁定书，裁定驳回首府公司对其代偿执行款455000元及其利息的起诉。关于首府公司代偿的2020年1至3月份的本息10063.72元。因刘艺、周晓娟未按期偿还银行贷款本息，致使徽行淮北分行扣划了首府公司保证金10063.72元，首府公司作为保证人，代刘艺、周晓娟向徽行淮北分行偿还了贷款本息，有权依照法律规定和合同约定向刘艺、周晓娟追偿。首府公司主张刘艺、周晓娟偿还代偿款10063.72元有事实及法律依据，予以支持。刘艺、周晓娟还应承担因占用首府公司代偿资金所造成利息损失的民事责任。首府公司主张刘艺、周晓娟按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2021年2月10日起支付代偿款偿清之日止的利息，不超出法律规定，本院予以支持。刘艺、周晓娟未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：刘艺、周晓娟于本判决生效之日起十日内支付淮北首府房地产开发有限公司代偿款10063.72元及其利息（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2021年2月10日起支付至款清之日止）。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51.6元，减半收取计25.8元，由刘艺、周晓娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 员 潘红梅二〇二一年四月二十日法官助理 周圆圆书 记 员 丁晶晶附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。