湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1126民初818号原告:中国银行股份有限公司宁远支行，住址：湖南省宁远县舜陵街道泠江社区泠江中路30号。负责人：李光忠，该行行长。委托诉讼代理人：毛震冰，女，1987年9月28日出生，汉族，湖南省宁远县人，系该分行员工（特别授权）。委托诉讼代理人:彭晓璐，湖南人和人（永州）律师事务所律师。被告：宾小冬，男，1972年12月19日出生，汉族，湖南省宁远县人。被告：郑宁君，女，1969年10月7日出生，汉族，湖南省宁远县人。原告中国银行股份有限公司宁远支行（以下简称中国银行宁远支行）诉被告宾小冬、郑宁君、宁远县腾飞市场开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，原告于2021年3月25日申请撤回对宁远县腾飞市场开发有限公司的起诉，本院于2021年4月7日作出（2021）湘1126民初818号民事裁定，裁定准许原告撤回对宁远县腾飞市场开发有限公司的起诉，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行宁远支行的委托诉讼代理人毛震冰、彭晓璐，被告宾小冬到庭参加诉讼，被告郑宁君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行宁远支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宾小冬一次性向原告归还借款本金70492.66元，利息0元，罚息0.98元，合计70493.64元（利息、罚息计算至2020年10月29日，此后的利息、罚息按贷款合同约定计算至借款还清之日止)；2.判令被告郑宁君对被告宾小冬以上债务承担共同偿还责任;3.判决被告宾小冬不履行上述义务时，原告有权以被告宾小冬提供抵押的位于宁远县舜帝南路腾飞名城****的房产（预告抵押证号：宁房预抵押字第0000****号）折价或者从拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；4.判令被告承担原告为实现上述债权所产生的律师费4793.57元；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年5月2日，被告宾小冬在原告中国银行宁远支行申请购房贷款，并签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，根据合同约定，原告于2013年5月2日向被告宾小冬发放22万元贷款，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，每期还款2341.09元。如被告未按期偿还贷款本息，原告有权要求被告一次性偿还全部贷款，并按约定向原告支付利息、罚息。被告宾小冬将自己所有的位于宁远县舜帝南路腾飞名城****的房产对该贷款进行抵押并办理了预告登记。被告贷款后，自2017年12月10日开始就未按照合同约定履行还款义务。截止2020年10月29日，被告宾小冬已累计逾期29期。经原告多次催收，被告至今未偿还贷款。原告认为，被告宾小冬逾期拒不偿还贷款的行为，严重损害了原告的合法权益，已构成违约。被告宾小冬应当要按约定一次性向原告清偿全部贷款本息。被告郑宁君与宾小冬为夫妻关系，且贷款是用于二被告共同生活经营，该贷款应当为二被告的夫妻共同债务，被告郑宁君应对被告宾小冬的贷款承担共同偿还责任。被告宾小冬辩称，贷款、欠款都是事实，答辩人于2017年底辞职了，现在暂时没有经济能力还款。被告郑宁君未作答辩，也未向本院提交证据。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告郑宁君未到庭参加法庭质证，视为放弃质证的权利，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告的证据贷款申请书、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、借款借据、预抵押登记、贷款已还款明细清单、存款交易明细对账单、逾期未还款查询、个人贷款账户风险分类日报清单、个人贷款未收应还本息清单，具有真实性、合法性和关联性，本院予以采信。根据采信的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：被告郑宁君与宾小冬系夫妻关系。2013年5月2日，被告宾小冬在原告中国银行宁远支行处申请购房贷款，双方签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，根据合同约定，原告向被告宾小冬发放22万元贷款，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，每期还款2341.09元。如被告宾小冬未按期偿还贷款本息，原告有权要求被告一次性偿还全部贷款，并应按约定向原告支付利息、罚息。被告宾小冬、郑宁君将位于宁远县舜帝南路腾飞名城****的房屋办理了预抵押登记。被告宾小冬借款后，自2017年12月10日开始未按照合同约定履行还款义务。截止2020年10月29日，被告宾小冬已累计逾期29期，原告每期均通过扣划宁远县腾飞市场开发有限公司的保证金账户款项来回收借款。截止2021年4月9日，被告宾小冬下欠原告借款本金63960.02元，利息263.09元，罚息47.39元。另查明，二被告于2021年1月21日对位于宁远县舜帝南路腾飞名城****的房屋（不动产权证书号：湘（2020）宁远县不动产权第000****号）办理了抵押登记手续。本院认为，被告宾小冬向原告中国银行宁远支行申请购房贷款，双方签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，该合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。被告从2017年12月10日开始未按照合同的约定履行还款义务，故对原告中国银行宁远支行要求被告宾小冬偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告郑宁君与宾小冬系夫妻关系，被告郑宁君在被告宾小冬向原告申请购房贷款时作为抵押物共有人同意以涉案房屋提供抵押，因此，涉案债务是用于二被告共同生活，且基于双方共同的意思表示。原告诉请要求对二被告提供抵押的房屋享有优先受偿权，因涉案房屋已办理了抵押登记，故对此本院予以支持。原告诉请要求二被告承担律师费，但未提供证据证实，对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宾小冬、郑宁君在本判决生效后十日内，偿还原告中国银行股份有限公司宁远支行借款本金63960.02元及利息、罚息（2021年4月9日前的利息263.09元，罚息47.39元，共计310.48元，之后的利息、罚息从2021年4月10日起按贷款合同的约定计算至借款偿还完毕时止）；二、原告中国银行股份有限公司宁远支行对被告位于宁远县舜帝南路腾飞名城****的房屋（不动产权证书号：湘（2020）宁远县不动产权第000****号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国银行股份有限公司宁远支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1682元，减半收取841元，由原告中国银行股份有限公司宁远支行负担51元，被告宾小冬、郑宁君负担790元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员  乐小宁二〇二一年四月十六日法官 助理  李 伟代理书记员  徐 艺附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。