上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0114民初2661号原告：王某1。原告：冯某某。委托诉讼代理人：徐菲，上海市经纬律师事务所律师。被告：王某2。被告：周某某。被告：王某3。第三人：傅某某。第三人：王某某。原告王某1、冯某某与被告王某2、周某某、王某3及第三人傅某某、王某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2021年2月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐晓敏独任审判，于同年6月15日公开开庭进行了审理，原告王某1、冯某某及委托诉讼代理人徐菲到庭参加诉讼，被告王某2、周某某、王某3及第三人傅某某、王某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告王某1、冯某某向本院提出诉讼请求：分割、继承上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋，确认原告王某1享有65%产权份额，被告王某2享有5%产权份额，被告周某某享有25%产权份额，被告王某3享有5%产权份额。事实与理由：上海市长宁路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋系公房，承租人为王某4，1998年该房屋被拆迁，安置人口为七人，分别为王某4、周某某、王某1、冯某某、王某2、傅(付)某某、王某某。王某4与周某某系夫妻，二人共生育王某1、王某2、王某3，冯某某系王某1之女，王某2与傅某某系夫妻，王某某系二人之女。拆迁方提供上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室(以下简称302室)及402室(以下简称402室)两套房屋作为安置房屋，其中王某4、周某某、王某1、冯某某共同分得302室房屋，王某2、傅某某、王某某共同分得402室房屋。拆迁房当时告知只能登记一个产权人，因此2001年，302室产权人暂登记为王某4，402室登记为王某2，但两原告从未放弃自己应得的份额。王某4于2007年3月22日去世。2019年11月13日，王某1与王某2、周某某、王某3签订了关于302室房屋的分割协议，协议明确了302室房屋属于王某4及周某某夫妻二人的份额共40%，因302室房屋的实际产权人为两原告及王某4、周某某等四人，故两原告的份额为60%，原因在于冯某某作为独生子女享受了照顾政策。现在王某4已过世，故两原告诉至本院要求对302室房屋予以分割并继承。被告王某2辩称，2019年11月13日签订分割协议时，确认40%产权份额是王天元、周某某的，60%产权份额是两原告的。该协议是大家针对母亲周某某百年之后的遗产进行的协商。现被告对于王天元的遗产同意按照法定继承进行处理。被告周某某辩称意见同王某2。被告王某3辩称意见同王某2。第三人傅某某、王某某未作述称。原告王某1、冯某某围绕诉讼请求依法提交了证据：1、不动产登记簿和房地产权证；2、居民死亡医学证明书(王某4)；3、户籍证明(王某1)；4、王某4单位证明；5、周某某单位证明；6、房产分割协议7、安置房屋的住房调配单及安置协议6张；8、安置房屋的房产登记资料(申请表、安置协议、契税完税证明各2份)；9、402室房地产登记申请书、税收通用缴款书、房地产买卖合同；10、户籍摘抄2页。本院经审查确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人王天元与被告周某某系夫妻，二人共生育子女三人，即原告王某1、被告王某2、被告王某3。原告冯某某系原告王某1之女；被告王某2与第三人傅某某系夫妻，生育第三人王某某。被继承人王某4于2007年3月22日去世，被继承人王某4的父母均早于其去世。上海市长宁路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋系公房，承租人为王某4，1998年该房屋被拆迁，安置人口为七人，分别为王某4、周某某、王某1、冯某某、王某2、傅(付)某某、王某某。王某4、周某某、王某1、冯某某拆迁分得上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋，302室房屋于2001年11月21日核准登记于王某4名下。王某2、傅(付)某某、王某某分得上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋，402室房屋登记于王某2名下。2019年11月13日，原告王某1与被告周某某、王某2、王某3签署《房产分割协议》，上载明：“有关上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房产的协议如下：待母亲周某某去世后，对于父母属于该房产40%的遗产进行分割。长子王某2、次女王某1、次子王某3三人共同均分，每人均分得13.33%的遗产分割。次女王某1自愿赠与3.33%给到次子王某3。以上协商同意。说明：长子王某2分得13.33%，次女王某1分得10%，次子王某3分得16.66%。”落款由原告王某1与被告周某某、王某2、王某3分别签名。被继承人去世后，两原告为处理遗产继承事宜，向本院提起诉讼。审理中，原告王某1、冯某某与被告周某某、王某2、王某3一致确认：登记于王某4名下的上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋实际安置人口为王某4、周某某、冯某某和王某1，302室房屋中王某4享有20%产权份额，周某某享有20%产权份额，冯某某享有35%产权份额，王某1享有25%产权份额。王某4去世后，因其生前未留有遗嘱，故王某4的遗产应进行法定继承，因此周某某、王某2、王某1、王某3各得5%产权份额。综上，王某1享有30%产权份额，冯某某享有35%产权份额，周某某享有25%产权份额，王某2和王某3各得5%产权份额。冯某某自愿将其享有的35%产权份额赠与王某1；王某2和王某3将各享有的5%产权份额转让给王某1，由王某1支付王某2、王某3各15万元房屋折价款(按房屋总价300万元计算)；在过户过程中冯某某、王某2、王某3所应缴纳的税费，由王某1支付。本院认为：公民的继承权应受到法律的保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。两原告及三被告一致确认302室房屋中王某4享有20%产权份额，周某某享有20%产权份额，冯某某享有35%产权份额，王某1享有25%产权份额。上述确认意见与法不悖，本院予以认可。根据法律规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。由于王天元身前未留有遗嘱，其第一顺序继承人为王某1、周某某、王某2、王某3，上述四人主张每人各得5%产权份额，符合法律规定，本院予以认可。此外，冯某某自愿将其享有的份额赠与王某1，王某2、王某3自愿将其享有的份额转让给王某1，均属于当事人真实意思表示，未违反法律规定，本院予以照准。被告王某2、周某某、王某3及第三人傅某某、王某某未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告王某1、被告周某某按份共有，其中原告王某1享有75%产权份额、被告周某某享有25%产权份额；二、原告王某1应于本判决生效之日起十日内支付被告王某2、被告王某3房屋折价款各15万元；三、原告冯某某、被告王某2、被告王某3应于本判决生效之日起十日内配合原告王某1、被告周某某办理上述房屋产权变更登记手续，将房屋产权人从被继承人王某4变更为原告王某1、被告周某某，共有方式为按份共有，原告王某1享有75%产权份额、被告周某某享有25%产权份额；原告冯某某、被告王某2、被告王某3在上述房屋产权变更登记手续中所应承担的税费由原告王某1负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,800元，减半收取15,400元，由原告王某1自愿负担(已缴付)如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 徐晓敏法官助理 孙心元书 记 员 汪智秀附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1985年《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。