江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏1181民初2311号 原告：丹阳市天惠投资发展有限公司，住所地:丹阳市开发区凤凰路东侧人社局对面，统一社会信用代码9132118108151781X2。 法定代表人：刘航，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕和成，江苏君合力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：荆网娟，江苏君合力律师事务所律师。 被告：丹阳市凌云锅炉设备厂，统一社会信用代码：91321181142455107C，住所地：丹阳市陵口镇折柳越河南路。 法定代表人：王丽兵，系该厂厂长。 委托诉讼代理人：眭红伟，江苏金正平律师事务所律师。 第三人：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司折柳支行，统一社会信用代码：913211810799202206，地址：丹阳市陵口镇折柳柳西大街**。 负责人：吴钢，系该支行行长。 委托诉讼代理人：李梅娜，系该行工作人员。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司与被告丹阳市凌云锅炉设备厂（以下简称凌云锅炉厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理。案件审理过程中，原告申请追加江苏丹阳农村商业银行股份有限公司折柳支行（以下简称丹阳农商行折柳支行）为第三人参与诉讼，本院依法予以准许。2021年3月24日，本案依法由审判员吴业男适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人荆网娟、被告委托诉讼代理人眭红伟、第三人委托诉讼代理人李梅娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丹阳市天惠投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告凌云锅炉厂立即偿还原告借款本金3407000元，利息436764.14元（计算至2020年4月20日），合计3843764.14元；并按照借款合同约定利率标准承担自2020年4月21日起至借款实际偿清之日止的利息、罚息；2、判令原告有权就被告提供抵押的抵押物折价、变卖或拍卖的所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月20日，丹阳农商行折柳支行与被告签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定被告凌云锅炉厂在2015年3月20日至2020年3月20日期间可在丹阳农商行折柳支行办理最高额本金余额分别不超过361万元的借款。被告以其位于丹阳市的厂房为上述借款提供抵押担保。2018年4月26日，丹阳农商行折柳支行分别向被告发放贷款802000元、502000元、553000元、753000元、807000元，共计3417000元。上述借款到期后，被告未能还款，请求法院判如所请。 被告凌云锅炉厂辩称，1、原告的诉请总额中应当扣除债权转让后支付给原告的6万元；2、原告的诉请总额中还应当扣除贷款本金896000元及相应从2002年7月1日起已交付的利息。理由为第三人曾于2002年3月27日、4月25日两次共向丹阳市远东包装厂发放贷款896000元，丹阳市远东包装厂以其厂房进行抵押，该贷款到期后不能归还，第三人为解决该纠纷同被告协商将丹阳市远东包装厂抵押物转让给被告，作为对价由被告承担896000元的贷款。实际流程是先由丹阳市振兴包装有限公司贷出896000元支付给第三人，该贷款后转到被告名下，后第三人为实现抵押债权起诉丹阳市远东包装厂主管部门丹阳市折柳镇折柳村村民委员会，但第三人至今没有将丹阳市远东包装厂的抵押物交付给被告。 第三人丹阳农商行折柳支行称，第三人通过系统查询和询问经办人，因年代久远，各方均表示不清楚被告主张的扣款事实，当时的系统并未上线，原始的资料暂未找到。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的丹农商高保流借字[折]第1080002号最高额流动资金担保借款合同、房地产抵押物清单、借款借据、房屋所有权证、集体土地使用权证、他项权证、抵押权登记申请书、利息计算清单、债权转让协议、债权转让清单、转让债权欠息清单、登报公告、债权转让通知书确认回执、银行转账明细以及被告提供的进账单3份的真实性，本院依法予以确认，并在卷佐证。对被告提供的（2003）镇民二初字119号民事判决书1份、折柳信用社借款借据1份、委托协议2份，与本案无关联性，本院不予确认。 经审理查明事实如下：2015年3月20日，丹阳农商行折柳支行与被告签订编号为丹农商高保流借字[折]第1080002号号《最高额流动资金担保借款合同》，合同约定自2015年3月20日起至2020年3月20日止，被告可在丹阳农商行折柳支行办理最高本金余额不超过361万元的借款。合同约定：每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款自实际提款日起依据实际天数按日结息，按月每月20日结息，借款利率以借据载明为准。借款人未按本合同约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%。合同第9.2条均约定，本借款的担保方式为最高额抵押担保。被告以其位于原丹阳市，权证号为丹房权证折柳字第××号、12××47号房产以及丹集用（2000）字第590号集体土地使用权提供抵押担保，并就厂房部分办理了抵押登记，他项权证载明的债权数额为180万元和181万元。合同约定的担保范围为：本合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。合同第二十一条约定：本合同担保的主债权包括以新贷偿还旧贷而形成的贷款，对此担保人完全知晓，且愿意承担担保责任。 上述合同签订后，2018年4月26日，丹阳农商行折柳支行分别向被告凌云锅炉厂发放贷款802000元、502000元、553000元、753000元、807000元，共计3417000元；借据均载明到期日均为2019年4月10日；贷款年利率除金额为807000元的为4.35%外，其余均为6.09%；结息方式为每月20日结息。贷款发放后，截止2018年9月18日，被告凌云锅炉厂欠丹阳农商行折柳支行借款本金3407000元。2018年9月28日，丹阳农商行与原告签订债权转让协议，将上述债权转让给原告，转让债权交易基准日为2018年9月18日。后丹阳农商行与原告共同于2018年10月16日对上述债权转让及债务催收在《江苏经济报》联合发布公告。原告取得债权后，被告分别于2019年1月30日、5月27日、6月27日三次分别支付给原告2万元，共计6万元。 本院认为：第一、丹阳农商行折柳支行与被告签订的《最高额流动资金担保借款合同》系双方的真实意思表示，依法成立并生效。丹阳农商行折柳支行按约向被告凌云锅炉厂发放贷款后，原告通过债权转让方式取得案涉债权，原告受让债权的方式合法有效，故原告有权要求被告凌云锅炉厂向其清偿债务，故对原告要求被告凌云锅炉厂偿还欠款本金3407000元及截止2020年4月20日的利息436764.14元；并按照借款合同约定利率标准承担自2020年4月21日起至借款实际偿清之日止的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告已向原告付款6万元，原告同意予以扣减，该款应首先折抵所欠利息，本院认定，截止2020年4月20日的被告所欠利息为376764.14元。被告以其房产及集体土地使用权为借款提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。第二、被告凌云锅炉厂辩称，原告的诉请总额中应当扣除本金896000元及自2003年7月1日起已交付的利息，但其提供的2002年11月29日的借款借据中借款人为丹阳市振兴包装有限公司；且自2002年至今近二十年，被告未能实现自身权利的情况下，一直偿还其主张的896000元的借款利息，也无证据证明期间其曾向第三人主张过权利，与常理不符。即使被告主张的事实成立，被告也应当另行主张要求权利。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告丹阳市凌云锅炉设备厂于本判决生效之日起十日内偿还原告丹阳市天惠投资发展有限公司截止2020年4月20日结欠的借款本金3407000元、利息376764.14元，并按编号为丹农商高保流借字[折]第1080002号最高额流动资金担保借款合同的约定承担自2020年4月21日起至实际给付之日止的利息、罚息； 二、如被告丹阳市凌云锅炉设备厂未履行上述还款义务，原告丹阳市天惠投资发展有限公司有权以被告所有的位于丹阳市权证号为丹房权证折柳字第××号、12××47号房产以及丹集用（2000）字第590号集体土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款在361万元范围内优先受偿； 三、如被告丹阳市凌云锅炉设备厂未履行本判决第一项确定的还款义务，原告丹阳市天惠投资发展有限公司有权以被告所有的位于丹阳市权证号为丹集用（2000）字第590号集体土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取18775元、保全费5000元，合计23775元，由原告负担1775元，由被告负担22000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  吴业男 二〇二一年四月七日 书记员  毛步南 附本判决书适用法律条文： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款:民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 第二十条：民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 《中华人民共和国合同法》 第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。