江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初9176号原告：月星集团无锡国际家居广场有限公司，住所地江苏省无锡市梁溪区锡沪东路199号。法定代表人：丁佐宏，该公司执行董事。委托诉讼代理人：华乾乾（受月星集团无锡国际家居广场有限公司的特别授权委托），江苏谟仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴杨（受月星集团无锡国际家居广场有限公司的特别授权委托），江苏谟仕律师事务所律师。被告：苏州恒发智能影音集成有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区学士街185号。法定代表人：王金凤。被告：林玮洲，男，1986年6月22日生，汉族，住广东省汕头市潮南区。原告月星集团无锡国际家居广场有限公司（以下简称月星公司）诉被告苏州恒发智能影音集成有限公司(以下简称恒发公司)、林玮洲租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月11日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告月星公司的委托诉讼代理人华乾乾到庭参加诉讼，被告恒发公司、林玮洲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告胡超超向本院提出诉讼请求：一、恒发公司向其支付展位综合费109431元，逾期付款滞纳金（自2020年7月16日起至实际支付之日止，以109431元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）、违约金71172元；二、林玮洲对恒发公司的第一项付款责任承担连带责任。事实与理由：其系锡沪东路199号房屋的所有权人。2019年1月1日，其与恒发公司签订ｙｘｗｘ-2019-Ｂ021租赁合同（以下简称2019Ｂ021合同）1份，载明其为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ021展位，面积160平方米，乙方于2019年1月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2020年3月31日止，展位综合费用每月15360元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。同日，其与恒发公司签订ｙｘｗｘ-2019-Ｂ070租赁合同（以下简称2019Ｂ070合同）1份，载明其为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ070展位，面积126平方米，乙方于2019年1月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2020年3月31日止，展位综合费用每月9954元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。2020年4月1日，其与恒发公司签订ｙｘｗｘ-2020-Ｂ021租赁合同（以下简称2020Ｂ021合同）1份，载明其为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ021展位，面积160平方米，乙方于2020年4月1日接受该租赁展位，租赁期限为交付之日至2021年3月31日止，展位综合费用每月14400元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。同日，其与恒发公司签订ｙｘｗｘ-2020-Ｂ070租赁合同（以下简称2020Ｂ070合同）1份，载明其为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ070展位，面积126平方米，乙方于2020年4月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2021年3月31日止，展位综合费用每月9324元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。2020年3月31日，其就Ｂ021展位向恒发公司发送《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》1份，载明面对新冠肺炎疫情，给予你方2020年3个月租金（或综合费用）减半收取的优惠政策，2月、3月租金（或综合费用）按照2019年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为14336元，4月租金（或综合费用）标准按照2020年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为7200元，截止4月30日剩余应付租金须于2020年4月15日前支付完毕，逾期支付的，视为放弃享受优惠扶持政策等内容，林玮洲签字确认。同日，其就Ｂ070展位向恒发公司发送《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》1份，载明面对新冠肺炎疫情，给予你方2020年3个月租金（或综合费用）减半收取的优惠政策，2月、3月租金（或综合费用）按照2019年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为9290元，4月租金（或综合费用）标准按照2020年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为4662元，截止4月30日剩余应付租金须于2020年4月15日前支付完毕，逾期支付的，视为放弃享受优惠扶持政策等内容，林玮洲签字确认。2020年7月24日，林玮洲出具承担连带保证担保责任的承诺书1份，载明鉴于恒发公司自2019年1月1日起承租月星家居广场Ｂ021、Ｂ070展位，本人同意对恒发公司在经营期间对贵司产生的债务承担连带保证责任，本人承诺对ｙｘｗｘ-2019-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2019-Ｂ070、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ070四份展位租赁合同及两份《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》所涉债务承担连带保证责任，保证期限为3年等内容。因恒发公司未按月支付2020年2月至7月的展位综合费用，其于2020年7月28日向恒发公司发送律师函1份，载明恒发公司已构成违约，月星公司决定于2020年7月31日与你方解除ｙｘｗｘ-2020-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ070两份展位租赁合同并收回两个展位等内容。后恒发公司、林玮洲分两次共计还款3万元。经计算，恒发公司尚结欠其截止2020年7月31日的展位综合费109431元，故其诉至法院。被告恒发公司、林玮洲未作答辩。本案经审理，认定事实如下：月星公司系锡沪东路199号房屋的所有权人。2019年1月1日，月星公司与恒发公司签订2019Ｂ021合同1份，载明月星公司为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ021展位，面积160平方米，乙方于2019年1月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2020年3月31日止，展位综合费用每月15360元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。同日，月星公司与恒发公司签订2019Ｂ070合同1份，载明月星公司为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ070展位，面积126平方米，乙方于2019年1月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2020年3月31日止，展位综合费用每月9954元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。2020年4月1日，月星公司与恒发公司签订2020Ｂ021合同1份，载明月星公司为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ021展位，面积160平方米，乙方于2020年4月1日接受该租赁展位，租赁期限为交付之日至2021年3月31日止，展位综合费用每月14400元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。同日，月星公司与恒发公司签订2020Ｂ070合同1份，载明月星公司为甲方，恒发公司为乙方，乙方承租Ｂ070展位，面积126平方米，乙方于2020年4月1日接受该租赁展位，租赁期限自交付之日至2021年3月31日止，展位综合费用每月9324元，综合费用按月为一个结算期，先付后用，每期的综合费用乙方必须提前15天支付给甲方，如乙方逾期支付，还应向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款项的0.5%计算，自本合同约定的应付期限届满之次日起计算至实际付款之日止，若发生下列情况之一，甲方有权要求乙方支付3个月综合费用作为违约金，有权立即通知乙方解除本合同：乙方拖欠综合费用及其他费用超过一个月的，乙方通讯地址广东汕头朝南区××镇××路××巷××号等内容，林玮洲在乙方授权代表处签字。2020年3月31日，月星公司就Ｂ021展位向恒发公司发送《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》1份，载明面对新冠肺炎疫情，给予你方2020年3个月租金（或综合费用）减半收取的优惠政策，2月、3月租金（或综合费用）按照2019年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为14336元，4月租金（或综合费用）标准按照2020年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为7200元，截止4月30日剩余应付租金须于2020年4月15日前支付完毕，逾期支付的，视为放弃享受优惠扶持政策等内容，林玮洲签字确认。同日，月星公司就Ｂ070展位向恒发公司发送《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》1份，载明面对新冠肺炎疫情，给予你方2020年3个月租金（或综合费用）减半收取的优惠政策，2月、3月租金（或综合费用）按照2019年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为9290元，4月租金（或综合费用）标准按照2020年度合同期全部实际应收金额除以12个月计，优惠金额为4662元，截止4月30日剩余应付租金须于2020年4月15日前支付完毕，逾期支付的，视为放弃享受优惠扶持政策等内容，林玮洲签字确认。2020年7月24日，林玮洲出具承担连带保证担保责任的承诺书1份，载明鉴于恒发公司自2019年1月1日起承租月星家居广场Ｂ021、Ｂ070展位，本人同意对恒发公司在经营期间对贵司产生的债务承担连带保证责任，本人承诺对ｙｘｗｘ-2019-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2019-Ｂ070、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ070四份展位租赁合同及两份《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》所涉债务承担连带保证责任，保证期限为3年等内容。2020年7月28日，月星公司向恒发公司发送律师函1份，载明恒发公司已构成违约，月星公司决定于2020年7月31日与你方解除ｙｘｗｘ-2020-Ｂ021、ｙｘｗｘ-2020-Ｂ070两份展位租赁合同并收回两个展位等内容。后恒发公司、林玮洲分两次共计还款3万元。恒发公司尚结欠其截止2020年7月31日的展位综合费109431元。上述事实有房产证、2019B021合同、2019B070合同、2020B021合同、2020B070合同、《关于“新冠肺炎疫情”专项优惠的确认函》、承担连带保证担保责任的承诺书、律师函及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，恒发公司、林玮洲经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，因此产生的法律责任由其自行承担。月星公司主张恒发公司结欠其展位综合费109431元，故有权主张展位综合费、滞纳金、违约金，有2019B021合同、2019B070合同、2020B021合同、2020B070合同为证，本院予以支持。月星公司主张林玮洲对恒发公司的债务承担连带清偿责任，有承担连带保证担保责任的承诺书为证，本院予以支持。综上，依照原《中华人民共和国合同法》第一百零七条、原《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、苏州恒发智能影音集成有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向月星集团无锡国际家居广场有限公司支付展位综合费109431元，逾期付款滞纳金（自2020年7月16日起至实际支付之日止，以109431元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍计算）、违约金71172元。二、林玮洲对本判决第一项苏州恒发智能影音集成有限公司的付款责任承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5942元（含保全费1470元、公告费560元），由苏州恒发智能影音集成有限公司、林玮洲承担。该款已由月星集团无锡国际家居广场有限公司垫付，苏州恒发智能影音集成有限公司、林玮洲应于本判决发生法律效力之日起十日内将负担部分直接给付月星集团无锡国际家居广场有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  殷天华人民陪审员  袁玉珠人民陪审员  俞筱钰二〇二一年四月十三日法官 助理  陆 华书 记 员  刘欣玥本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。