兴城市人民法院民 事 判 决 书(2021)辽1481民初35号原告：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司住所地：兴城市兴海南路二段137号。统一社会信用代码：9121140070177421X7。法定代表人：胡士臣，该公司董事长，男，1963年10月1日生，汉族，住葫芦岛市。委托诉讼代理人：陈忠瑞，辽宁斯特律师事务所律师。执业证号：12114201410733820。被告：兴城华力新能源汽车有限公司住所地：兴城滨海经济区。统一社会信用代码：91211481MA0UKXRU0P。法定代表人：于腾富，该公司经理，男，1970年10月12日生，汉族，住辽宁省建昌县。委托诉讼代理人：梁志，辽宁瀛沈律师事务所律师。原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司与被告兴城华力新能源汽车有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案。2021年8月16日，本案依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈忠瑞、被告委托诉讼代理人梁志到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告兴城华力新能源汽车有限公司清偿原告3000万元及承担相应借期内利息和逾期罚息；二、请求依法确认原告对被告兴城华力新能源汽车有限公司提供的抵押物（位于兴城市XXX的一宗国有土地使用权/不动产证书号：辽2018兴城不动产权第XXX号）拍卖、变卖所得价款在前述第一项诉讼请求所确定的债权额内享有优先受偿的权利；三、由被告兴城华力新能源汽车有限公司负担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年1月31日，被告兴城华力新能源汽车有限公司因经营发展之需向原告提出借款申请。经原告的贷前调查和审核等一系列程序，在2018年2月13日，原告与被告兴城华力新能源汽车有限公司签订合同编号为兴农商银2018年借字第00017号的《借款合同》六份，每份合同均约定被告兴城华力新能源汽车有限公司以购买汽车配件之需从原告处借款每笔500万元，未经原告书面同意，被告不得改变合同确定的借款用途；另外，每份借款合同还约定借款期限24月，自2018年2月13日起至2020年2月10日止，年利率为8.1%的固定利率，合同期内不调整，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利等等。为担保借款的偿还，同日，原告还对应的与被告兴城华力新能源汽车有限公司签订编号为兴农商银2018年抵字第00017号的《抵押合同》六份，合同均约定被告兴城华力新能源汽车有限公司用公司名下的位于兴城市XXX的一宗国有工业用地使用权（不动产权证书号：辽2018年兴城不动产权第XXX号）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息以及实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2018年2月13日发放了前述六笔贷款合计3000万元。但被告兴城华力新能源汽车有限公司未如约偿还利息及本金，贷款逾期后，经派员多次催收无果。被告兴城华力新能源汽车有限公司辩称，华力新能源汽车有限公司的实际控制人张某涉嫌贷款诈骗罪，已经被刑事羁押，其该刑事案件正在审理过程中，并未审理终结，本案诉讼的标的已在其刑事案件公诉内容之中。故按照先刑后民的原则及本案的审理需要，以该刑事案件判决结果作为依据，符合法定的中止审理条件。故请求贵院依法裁定中止审理。待刑事案件审理终结后再依据其结果进行本案的审理。本院经审理认定的事实如下：2018年2月13日，原告与被告兴城华力新能源汽车有限公司签订合同编号为兴农商银2018年借字第00017号的《借款合同》六份，每份合同均约定被告兴城华力新能源汽车有限公司以购买汽车配件之需从原告处借款每笔500万元，未经原告书面同意，被告不得改变合同确定的借款用途；另外，每份借款合同还约定借款期限24月，自2018年2月13日起至2020年2月10日止；年利率为8.1%的固定利率，合同期内不调整，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利等等。为担保借款的偿还，同日，原告还对应的与被告兴城华力新能源汽车有限公司签订编号为兴农商银2018年抵字第00017号的《抵押合同》六份，合同均约定被告兴城华力新能源汽车有限公司用公司名下的位于兴城市XXX的一宗国有工业用地使用权（不动产权证书号：辽2018年兴城不动产权第XXX号）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息以及实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2018年2月13日发放了前述六笔贷款合计3000万元。查明，原、被告签订的六份借款合同中，其中五份借款合同还款情况相同，如下：被告于2018年3月27日偿还借款利息40500元、于2018年6月21日偿还借款利息103500元、于2019年3月28日偿还借款利息205875元、于2020年4月9日偿还逾期本金800元。以上五份借款合同：被告偿还借款利息共1749375元，偿还本金总计4000元。第六份借款合同还款情况如下：被告于2018年3月21日偿还借款利息400元、于2018年3月27日偿还借款利息40100元、于2018年6月21日偿还借款利息103500元、于2018年9月21日偿还借款利息438.42元、于2018年12月21日偿还借款利息624.51元、于2019年3月21日偿还借款利息0.13元、于2019年3月28日偿还借款利息13625元、于2020年4月9日偿还逾期本金1000元、于2020年4月30日偿还逾期本金10000元、于2020年6月29日偿还借款利息50000元、于2020年6月29日偿还呆滞本金150000元、于2020年7月2日偿还借款利息10000元、于2020年7月2日偿还呆滞本金140000元。第六份借款合同：被告偿还借款利息共218688.06元，借款本金301000元。综上，被告偿还借款利息总计1968063.06元，偿还本金305000元。剩余借款本息，贷款逾期至今未能偿还。查明，2018年2月13日，原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司与被告兴城华力新能源汽车有限公司签订合同编号为兴农商银2018年借字第00017号的六份借款合同时，被告兴城华力新能源汽车有限公司的法定代表人为潘占新。2020年9月1日，被告兴城华力新能源汽车有限公司法定代表人变更为于腾富。上述事实，有原告提供的被告营业执照、借款合同六份、抵押合同六份、不动产权证书一份、不动产登记证明一份、借款凭证六份、还款列表六份，被告兴城华力新能源汽车有限公司提供的逮捕通知书一份以及当事人陈述意见载卷佐证，并经当庭质证，予以认定。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告兴城华力新能源汽车有限公司应依约偿还贷款本息，其仅偿还借款利息1968063.06元，偿还本金305000元，剩余本息，逾期未还，属违约行为，应依法依约承担相应的违约责任。因此，被告兴城华力新能源汽车有限公司应偿还原告借款本金2969.5万元及利息。关于被告兴城华力新能源汽车有限公司辩称该公司现在的实际控制人张某因涉嫌贷款诈骗罪被逮捕，本案应以刑事案件判决结果为依据中止审理。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，签订借款合同的主体为原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司和被告兴城华力新能源汽车有限公司，被告兴城华力新能源汽车有限公司应按照借款合同约定履行义务。借款合同签订时，被告兴城华力新能源汽车有限公司法定代表人为潘占新，后变更为于腾富，但不影响被告兴城华力新能源汽车有限公司作为义务人履行义务。故，对被告兴城华力新能源汽车有限公司的辩称，本院不予支持。关于被告兴城华力新能源汽车有限公司应支付的利息应分段计算。因每份借款合同均约定借款期限24个月，自2018年2月13日起至2020年2月10日止，年利率为8.1%。故应以3000万元本金为基数，自2018年2月13日起至2020年2月10日止，按年利率8.1%计算借期利息。因借款合同约定借款如逾期，逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，该约定系双方真实意思表示且符合法律规定。故，自2020年2月11日至2020年4月8日止，以3000万元本金为基数，按年利率12.15%[8.1%×（1+50%）]计算逾期利息；自2020年4月9日起至2020年4月29日止，以2999.5万元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；自2020年4月30日起至2020年6月28日止，以2998.5万元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；自2020年6月29日起至2021年2020年7月1日止，以2983.5万元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；自2020年7月2日起至实际给付之日止，以2969.5万元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息。利息计算后，应扣除被告兴城华力新能源汽车有限公司已支付的利息1968063.06元。被告兴城华力新能源汽车有限公司用公司以其名下的位于兴城市XXX的一宗国有工业用地使用权（不动产权证书号：辽2018年兴城不动产权第XXX号）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告取得了抵押物的优先受偿权，故对原告要求确认对被告兴城华力新能源汽车有限公司提供的抵押物在拍卖或变卖所得价款在本院确定的债权额内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，本院为保护合同当事人的合法权益，维护市场经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告兴城华力新能源汽车有限公司于本判决生效后十日内清偿拖欠原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司的借款本金29695000元及相应利息。｛其中，利息分段计算：1.自2018年2月13日起至2020年2月10日止，以30000000元本金为基数，按年利率为8.1%计算借期利息；2.自2020年2月11日至2020年4月8日止，以30000000元本金为基数，按年利率12.15%[8.1%×（1+50%）]计算逾期利息；3.自2020年4月9日起至2020年4月29日止，以29995000元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；4.自2020年4月30日起至2020年6月28日止，以29985000元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；5.自2020年6月29日起至2021年2020年7月1日止，以29835000元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期利息；6.自2020年7月2日起至实际给付之日止，以29695000元本金为基数，按年利率12.15%计算逾期。扣除被告兴城华力新能源汽车有限公司已支付的利息1968063.06元｝。二、原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司对被告兴城华力新能源汽车有限公司用公司以其名下的位于兴城市XXX的一宗国有工业用地使用权（不动产权证书号：辽2018年兴城不动产权第XXX号）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的债权额范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决确定的日期履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息损失。案件受理费191800元，原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司已预交，由被告兴城华力新能源汽车有限公司负担189850.03元，于本判决生效之日起七日内向兴城市人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。由原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司负担1949.97元，应予退还189850.03元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  李学智人民陪审员  顾希宁人民陪审员  石 伟二〇二一年八月二十日书 记 员  梁 园