辽宁省盘山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1122民初1608号 原告：盘山安泰村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省盘锦市盘山县。 法定代表人：秦晓伏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡仲，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨明月，男，该公司员工。 被告：张艳霞，女，1965年8月4日出生，汉族，职业不详，现住盘锦市大洼区。 被告：尤印柏，男，1964年5月16日出生，汉族，个体，现住盘锦市大洼区。 被告：盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城，住所地盘锦市大洼区。 经营者：尤印柏，男，1964年5月16日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 被告：游张缘，男，1979年8月15日出生，汉族，职业不详，现住盘锦市大洼区。 被告：解家佳，女，1985年6月5日出生，汉族，职业不详，现住盘锦市大洼区。 被告游张缘、解家佳共同委托诉讼代理人：李依橦，辽宁圣代律师事务所律师。 原告盘山安泰村镇银行股份有限公司与被告张艳霞、尤印柏、盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城、游张缘、解家佳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盘山安泰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨明月，被告游张缘、解家佳的共同委托诉讼代理人李依橦到庭参加诉讼，被告张艳霞、尤印柏、盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盘山安泰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张艳霞、尤印柏偿还原告借款本金4，900,000元及利息548，688.85元（计算至2021年5月17日），并按月利率11.5‰支付2021年5月17日后的逾期利息至借款付清之日止；2、判令原告对被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城名下抵押物处分后所得价款享有优先受偿权；3、判令被告游张缘、解家佳承担连带责任；4、由被告承担本案涉诉费用。事实和理由：原告与被告张艳霞、尤印柏之间存在金融借款合同关系，双方于2019年4月15日签订了《个人借款合同》。合同约定借款本金人民币4，900，000元，期限一年，用于购买材料，合同起始日期为2019年4月15日至2020年4月14日，按月结息，月利率8‰，逾期贷款的罚息利率系约定利率基础上增加50%。该笔借款以被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城名下，位于盘锦市大洼区振兴社区九处商网提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理抵押登记。另自然人游张缘、解家佳同意为该笔贷款提供连带责任保证担保，并签订了《保证合同》。上述合同签订后，原告已按照约定将款项发放于被告张艳霞在我行开立的账户内，该款已实际使用。借款到期后至今，张艳霞未能偿还，已经严重影响到原告的资金安全。为保障原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。 被告张艳霞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 被告尤印柏未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 被告游张缘辩称，《民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。该条款赋予了债权人就债权实现，可以任选一种保障方式。既然原告诉请物保的鹤王温泉度假城名下的抵押物处分所得价款优先受偿，只有在抵押物不足以实现全部债权时才能让保证人承担保证责任。本案抵押物的价值远高于债权，因此答辩人无需承担担保责任 被告解家佳辩称，答辩人并未与原告签订保证合同，只是单方出具的一份个人连带责任担保书，该担保书是单方意思表示，没有原告签字盖章，并未形成保证的合意，且解家佳提供该担保书时案涉债权尚未发生，原告向借款人打款的时间是在解家佳提供担保书之后，因提供担保时债权尚未形成，故该担保书应无效，因此解家佳不承担保证责任。 本院经审理认定事实如下，被告张艳霞与被告尤印柏系夫妻关系；被告游张缘与被告解家佳系夫妻关系。盘山安泰村镇银行股份有限公司与被告张艳霞于2019年4月15日，签订了《个人借款合同》一份，合同约定：张艳霞向原告借款4，900，000元，用于购买材料，借款期限一年，即从2019年4月15日至2020年4月14日，月利率8‰，按月结息。合同还约定：逾期贷款的罚息利率在合同约定利率基础上增加50%。该笔借款以被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城名下，位于盘锦市大洼区振兴社区九处商网提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理抵押登记。被告游张缘为张艳霞的该笔贷款提供连带责任保证担保，并与原告签订了《保证合同》。上述合同签订当日，被告尤印柏为原告出具了《承诺书》，承诺与张艳霞共同承担债务；被告游张缘、解家佳为原告出具了《个人连带责任担保书》，而且均在《保证合同》中签名。2019年4月22日，原告按约定将4，900，000元转入张艳霞的账户内。借款期满后，被告张艳霞、尤印柏仅偿还了部分利息，截止2021年5月17日止，尚欠原告利息548，688.85元。 本院认为，原告盘山安泰村镇银行股份有限公司与被告张艳霞签订的《个人借款合同》、与被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假成签订的《抵押合同》及与被告游张缘、解家佳签订的《保证合同》是当事人之间真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，当事人均应按约定履行各自的合同义务。现被告张艳霞未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。原告基于被告张艳霞违约的事实而提出的诉讼请求，于法有据，证据确实、充分，本院予以支持。被告游张缘提出本案既有物的担保，又有人的担保，只有在抵押物处分所得价款优先受偿，不足以实现全部债权时，才能让保证人承担保证责任的抗辩意见，本院予以采纳。其提出本案抵押物的价值远高于债权，因此答辩人无需承担担保责任，因未能提交相关证据证明，故本院不予采纳；被告解家佳为原告出具了《个人连带责任担保书》，且在《保证合同》中签名，与原告之间，就为张艳霞借款提供担保的事项已达成合意，应当承担保证责任，其提出不应承担连带责任的抗辩意见没有事实和法律依据，本院不予采纳。被告张艳霞、尤印柏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃了答辩和质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张艳霞、尤印柏共同偿还原告盘山安泰村镇银行股份有限公司借款本金4，900,000元及所欠利息（至2021年5月17日利息548688.85元；从2021年5月18日起至借款付清之日止，以490万元本金为基数，按月利率11.5‰计算逾期利息），此款于判决生效后十日内付清； 二、如果被告张艳霞、尤印柏未按前款规定的期限履行偿还借款本息义务，原告盘山安泰村镇银行股份有限公司可以对被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城抵押的位于盘锦市大洼区振兴社区不动产权证号为辽（2019）大洼区不动产权第0002897号至（2019）大洼区不动产权第0002904号、辽（2019）大洼区不动产权第0002908号的九处商网折价或者拍卖、变卖所得价款在前款确定的债务范围内享有优先受偿权； 三、被告游张缘、解家佳对原告盘山安泰村镇银行股份有限公司就前款规定的抵押物优先受偿后不足的部分，共同承担连带清偿责任,在承担保证责任后，有权向被告张艳霞、尤印柏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49，941元，减半收取24，971元，由被告张艳霞、尤印柏负担，由被告盘锦市大洼区尤氏鹤王温泉度假城、被告游张缘、解家佳承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员  赵军 二〇二一年六月二十四日 书记员  于晓 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。