北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0102民初3172号原告：中信银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区金融大街甲27号。负责人：刘红华，行长。委托诉讼代理人：李松佶，北京君嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：施宇，北京君嘉律师事务所律师。被告：李端阳，男，1979年5月30日出生，汉族，户籍地吉林省蛟河市。被告：北京珠江投资开发有限公司，住所地北京市通州区通州工业开发区广通街8号、16号楼四层401。法定代理人：岳红帅，执行董事。委托诉讼代理人：李传慧，男，北京珠江投资开发有限公司法律专业总监，住北京市朝阳区。原告中信银行股份有限公司北京分行（以下简称中信银行）与被告李端阳、北京珠江投资开发有限公司（以下简称珠江投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》适用普通程序，由审判员王晓莉独任审理，公开开庭进行了审理。中信银行的委托诉讼代理人李松佶，珠江投资公司的委托诉讼代理人李传慧到庭参加诉讼，被告李端阳经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行向本院提出诉讼请求：1、李端阳向原告偿还截至2020年4月24日的借款本金420772.25元、利息5010.19元、罚息34.56元、复利11.65元，并支付自2020年4月25日起至全部款项实际清偿之日的利息、罚息、复利（按照《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》约定的标准计算）；2、李端阳承担本案律师费、诉讼费、保全费、公告费等。3、珠江投资公司对李端阳的全部债务承担连带保证责任。事实与理由：2015年11月25日，中信银行与李端阳、珠江投资公司签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定中信银行向李端阳提供授信额度65万元，李端阳同意以其购买的房屋向中信银行提供抵押担保，珠江投资公司作为保证人在上述合同上签章确认。2015年12月1日，中信银行与李端阳、珠江投资公司签订《中信银行个人借款合同》（消费信贷业务专用），约定中信银行向李端阳提供借款65万元，借款期限2015年12月1日至2025年12月1日，珠江投资公司同意承担阶段性连带保证责任。中信银行依约向合同指定账户放款65万元，但李端阳在还款过程中出现逾期，中信银行催要未果。李端阳的房屋因被其他法院查封，一直无法办理抵押权登记手续，故涉案抵押物他项权证未办理。珠江投资公司辩称，李端阳的房产未办理抵押登记的原因在原告和李端阳本人，我公司已经将房屋所有权证交付给原告，我公司不应承担连带保证责任。李端阳既未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未向法院提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月25日，李端阳（受信人）与中信银行（授信人）、珠江投资公司（保证人）订立《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定，中信银行向李端阳提供65万元的综合授信额度，授信期限为120个月，自2015年12月1日起至2025年12月1日。2015年12月1日，中信银行与李端阳、珠江投资公司订立《中信银行个人借款合同》（消费信贷业务专用），约定，本合同项下中信银行向李端阳提供的贷款种类为个人房产按揭贷款；贷款金额65万元；贷款用于购买坐落于北京市通州区X号院X号楼X层X单元X号房屋；贷款期限120个月，自2015年12月1日起至2025年12月1日止；贷款担保方式为最高额抵押加阶段性保证；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮10%确定（5.39%），遇基准利率调整的，贷款利率相应调整，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；还款方式为按月等额本息还款法；还款账户为李端阳名下账号为×××的账户；李端阳未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，即视为发生违约事件，中信银行有权宣布已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；李端阳逾期归还贷款的，中信银行有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50%的罚息，对逾期的贷款，从逾期之日起计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；中信银行为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费……），均由李端阳承担；本合同项下贷款的担保方式为抵押加阶段性保证，即李端阳同意以其享有的“抵押物”（即前述李端阳所购房产）为中信银行因向李端阳提供个人房产按揭贷款而产生的债权提供抵押担保；珠江投资公司同意对本合同项下个人房产按揭贷款发放之日起至李端阳取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以中信银行为抵押权人的他项权证期间李端阳在个人房产按揭贷款项下对中信银行的全部应付款项，向中信银行提供连带责任担保；抵押和保证担保的范围均包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证担保的保证期间为担保阶段届满之日起两年，如中信银行宣布本合同项下个人房产按揭贷款提前到期的，保证期间为中信银行宣布的该债务履行期限届满之日起两年。2015年12月1日，中信银行向李端阳指定的账户，即北京珠江投资开发有限公司珠江四季中心账号为×××的银行账户发放贷款65万元，贷款期限2015年12月1日至2025年12月1日。上述合同履行过程中，李端阳自2020年3月1日起开始逾期，2020年4月29日中信银行向李端阳邮寄了《个人贷款提前收回告知函》。截至2020年4月24日，李端阳尚欠中信银行借款本金420772.25元、利息5010.19元、罚息34.56元、复利11.65元。截至庭审之日，李端阳提供的抵押财产尚未办理抵押登记。庭审中，原告称因李端阳之房产被其他法院查封，且李端阳本人也不配合，导致无法办理他项权证。珠江投资公司称可能是原告所述的原因导致原告未能取得他项权证，但并非珠江投资公司原因造成，故珠江投资公司不应承担连带保证责任。诉讼中，中信银行向本院申请诉讼财产保全并预缴财产保全申请费2749元。2020年，中信银行与北京君嘉律师事务所订立《委托代理协议》，约定，中信银行委托北京君嘉律师事务所律师代理其与李端阳、珠江投资公司金融借款合同纠纷案件。中信银行实际支出律师费5000元。本院认为，中信银行与李端阳、珠江投资公司签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》《中信银行个人借款合同》（消费信贷业务专用）系各方当事人真实意思表示，经审查亦无合同无效的法定情形，各方均应受该合同的约束，全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。中信银行向李端阳发放贷款后，李端阳应当按照约定按时足额偿还贷款本息，否则，中信银行有权宣布合同项下的贷款提前到期，要求李端阳立即偿还全部贷款及相应利息。本案中，李端阳多次逾期，构成违约，中信银行有权要求李端阳提前偿还借款本息。故中信银行要求李端阳偿还全部借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。合同约定，中信银行为实现债权发生的律师费，应当由李端阳承担，现因李端阳违约，中信银行为诉讼实际支出律师费5000元，对其主张的律师费的诉讼请求本院予以支持。珠江投资公司自愿为李端阳在《中信银行个人借款合同》（消费信贷业务专用）下的债务提供阶段性保证担保，现非因中信银行的原因致使李端阳所购房屋无法办理他项权证，且本案中并无证据表明原告或李端阳恶意阻却条件成就，故珠江投资公司应当按照合同约定，对李端阳的债务提供连带责任保证。珠江投资公司承担连带保证责任后，在其清偿范围内有权向李端阳追偿。因涉案合同签订及逾期违约行为均发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第（二）款之规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案适用《中华人民共和国民法典》实施之前的法律。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第（二）款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、本判决生效之日起10日内，李端阳向中信银行股份有限公司北京分行偿还截至2020年4月24日的借款本金420772.25元、利息5010.19元、罚息34.56元、复利11.65元，并清偿上述款项自2020年4月25日起至实际偿还之日止的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按《中信银行个人借款合同》约定的标准计算）；二、本判决生效之日起10日内，李端阳向中信银行股份有限公司北京分行支付律师费5000元；三、北京珠江投资开发有限公司就本判决第一项、第二项确定的李端阳的还款义务向中信银行股份有限公司北京分行承担连带保证责任，其承担还款责任后，有权向李端阳追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7687元、财产保全申请费2749元由李端阳、北京珠江投资开发有限公司共同负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京金融法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按照撤回上诉处理。审 判 员 王晓莉二〇二一年七月九日法官助理 魏音羽书 记 员 曹倩熙