湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0211民初2459号原告：中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地为湖南省株洲市天元区长江北路113号耀华大厦1楼和B座14楼1404、1405房。负责人：陈健，系该行行长。委托诉讼代理人：宋晓，男，1988年12月8日出生，汉族，系该行员工，住湖南省株洲市芦淞区。代理权限为特别授权，即代为起诉、应诉、反诉、上诉、申请再审，代为提出管辖权异议，代为出庭、答辩，代为调查、收集和提供证据，代为质证；代为申请诉前、诉中财产和证据保全；代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为签收民事诉讼法律文书；代为处理同诉讼案件相关的其他法律事宜。委托诉讼代理人：毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：刘兴良，男，1972年6月5日出生，汉族，住湖南省东安县。被告：株洲杰青贸易有限责任公司，住所地湖南省株洲市天元区株洲大道68号尚格名城13-802室。法定代表人：刘兴良。以上两被告的共同委托诉讼代理人：邓春香，女，1976年2月18日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权，即代为起诉，承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉进行和解。被告：邓春香，女，1976年2月18日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案受理后，依法由审判员龙平适用简易程序于2021年6月15日公开开庭进行了审理。实习法官助理戴芬协助审理，书记员李乐诗担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人毛徐淼、被告邓春香及被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任公司的共同委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行株洲支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司立即偿还所欠原告的借款本金476223.49元以及利息5072.46元，本息合计481295.95元（含罚息，利息已计算至2021年4月12日，之后利息按照合同约定利率计算至全部借款清偿之日止）；2、判令被告承担实现债权的费用（律师费6000元）；3、确认原告对本案债权所涉抵押物被告刘兴良、邓春香所有的位于株洲市天元区××号房产（房权证号：株房权证株字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿；4、被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实和理由：2018年10月22日，原告与被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司签订了《综合授信合同》。合同约定：授信金额为48万元，授信期限自2018年10月24日至2023年10月24日；借款年利率为浮动利率，首期执行利率为6%，一年期以后的利率按1年期ＬＰＲ加115个基点计算，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取。2018年10月22日，被告刘兴良、邓春香与原告签订《最高额担保合同》，约定将被告刘兴良、邓春香所有的位于株洲市天元区××号房产作为借款抵押担保，以上房产已办理抵押登记。2020年10月21日，被告刘兴良向原告提交借款支用申请书，申请借款48万元，借款期限自2020年10月23日至2023年10月23日，借款首期年利率为6%。同日，原告向被告刘兴良发放借款48万元。现借款虽未到期，但被告长期拖欠借款本息未偿还，原告多次催收均未果。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，请求判如所请。被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司共同辩称：原告的诉请的事实和理由属实，被告邓春香也是共同借款人，但是被告现在资金困难，请求法院进行调解或暂缓执行被告的房子。本院经审理查明：2018年10月22日，原告民生银行株洲支行（乙方）与被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任公司（甲方）签署了一份《综合授信合同》（编号：××）。合同约定：授信模式为共同授信模式；授信额度为48万元；授信期限为60个月，自2018年10月24日至2023年10月24日；授信用途为支付货款；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；同时，该合同第18条约定甲方违反承诺、陈述或保证、或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：（1）调整或取消全部或部分授信额度；（2）要求任一甲方另行提供担保以及对本合同项下任一甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿；……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；……此外，合同还对双方的违约情形及违约处理、违约责任等作了约定。被告邓春香在该《综合授信合同》上的甲方处签字确认。2018年10月22日，原告与被告刘兴良、邓春香签订了编号为××的《最高额担保合同》，该合同主要约定：为确保被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任公司与原告所签订主合同的履行，被告刘兴良、邓春香自愿以其共同所有的位于××号房产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；所担保的主债权为被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任责任公司与原告签订的编号为××的《综合授信合同》项下的原告方全部债权，所担保的最高债权额为48万元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；最高额担保所担保的主债权发生期间为2018年10月24日至2023年10月24日；被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任责任公司未按照主合同约定清偿债务或出现其他违约情形，原告有权随时行使担保权。上述《最高额担保合同》签订后，原、被告双方就上述抵押物办理了抵押登记手续［不动产证权证号：湘（2018）株洲市不动产证明第××号］。2020年10月21日，被告刘兴良（申请人）向原告民生银行株洲支行提交借款支用申请书，借款支用申请书载明：申请借款金额48万元，申请借款期限2020年10月23日至2023年10月21日，用于归还贷款，申请人向原告申请使用上述借款金额的根据系申请人与原告签署的《综合授信合同》（编号：××）。同日，被告刘兴良与原告签署《＜借款支用申请书＞确认部分》，约定：原告给被告刘兴良贷款48万元，期限36个月（2020年10月23日至2023年10月21日），首期执行利率为6%，利率调整方式为每12个月为一个调整周期，还款方式为按月付息，不规则还本，放款后每季度末月归还本金1.5万元，利息归还日期为每月15日，还款间隔为月，最后一期利随本清。2020年10月23日，原告依约向被告刘兴良发放了48万元贷款。截止至2021年4月12日，被告刘兴良欠贷款本金476,223.49元，利息（含罚息）5072.46元，且至今未还。另查明：原告为实现本案债权与湖南天桥律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼、执行事宜，约定本案律师费为6000元。以上事实，有原告提交的营业执照、被告身份证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、不动产登记证明、《借款支用申请书》、借款凭证、贷款余额表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、《收据》等证据予以证实，足以认定。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据？原告与被告刘兴良所签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》，系真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同约定行使权利和履行义务，现原告依约向被告刘兴良支付了借款，但被告刘兴良未依约按时足额还本付息，其应承担支付逾期利息、罚息等相应的违约责任。故原告请求被告刘兴良、株洲杰青贸易有限责任公司立即偿还借款本金476,223.49元，利息（含罚息）5072.46元（暂计算至2021年4月12日，之后的部分按合同约定计算至全部借款清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告邓春香在《综合授信合同》借款人一方予以签字确认，被告邓春香应当承担共同还款责任。因被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南天桥律师事务所提起诉讼且提供了支付律师费的票据及合同予以证实该律师代理费的数额符合相关行业的倡导标准，故原告要求三被告支付其因本案诉讼而支出的律师代理费6000元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘兴良、邓春香自愿以其共同所有的位于株洲市天元区××房产为其在原告处借款额度为48万元内的借款本息及实现抵押权的费用等提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续［不动产证权证号：湘（2018）株洲市不动产证明第××号］，确认原告为该抵押权的权利人。故原告要求对被告刘兴良、邓春香所有的上述抵押物的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第四百一十条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金476,223.49元、利息（含罚息）5072.46元（利息暂计算至2021年4月12日止，之后的部分按合同约定的利率标准计算至全部借款清偿之日止）；二、限被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司在本判决书生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付为实现本债权支出的律师代理费6000元；三、若被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司届期不履行本判决上述第一、二项义务，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行有权就被告刘兴良、邓春香共同所有的株洲市天元区××房产的拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8610元，减半收取4305元，财产保全申请费3120元，合计7425元，由被告刘兴良、邓春香、株洲杰青贸易有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员 龙 平二〇二一年六月十五日实习法官助理戴芬书记员 李乐诗附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。