贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初7380号 原告：遵义市红花岗区海天建材租赁站，住所地红花岗区忠庄镇幸福村两路口，统一社会信用代码92520302MA6FC5QJ1L。 经营者：林兴禹，男，汉族，1963年5月20日出生，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：林炼，贵州文熙律师事务所律师。 被告：贵州中宇建工建设工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市汇川区汇川大道商汇大厦10层2号，统一社会信用代码915203033143076468。 法定代表人：何媛媛，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周彬彬，系公司员工。 委托诉讼代理人：伍良华，系公司员工。 被告：陈明松，男，汉族，1980年6月23日出生，住贵州省正安县。 委托诉讼代理人：牛懋强，山西又盈律师事务所律师。 被告：遵义嘉源建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区玉屏路鸿苑遵邸1幢4层4-1号，统一社会信用代码91520302MA6DP3CX0D。 法定代理人：彭继伟。 委托诉讼代理人：向庆菲，贵州千马律师事务所律师。 原告遵义市红花岗区海天建材租赁站与被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司、陈明松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，原告申请追加遵义嘉源建筑设备租赁有限公司为被告，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遵义市红花岗区海天建材租赁站委托诉讼代理人林炼、被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司委托诉讼代理人周彬彬、被告陈明松委托诉讼代理人牛懋强、被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司委托诉讼代理人向庆菲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遵义市红花岗区海天建材租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司、陈明松、遵义嘉源建筑设备租赁有限公司立即共同向原告支付差欠租金及材料赔偿款286953.89元及违约金50000元，共计336953.89元；2、判令被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司、陈明松、遵义嘉源建筑设备租赁有限公司立即共同向原告支付因本次诉讼产生的律师代理费15000元；（以上一、二项诉请合计金额暂计为351953.89元）3、本案诉讼费、保全费等由被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司、陈明松、遵义嘉源建筑设备租赁有限公司共同承担。 事实及理由：2018年4月3日，原告与二被告签订《建材租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托、接管、顶丝等建筑材料用于被告承建的“医学院新蒲校区留学生公寓”项目的施工建设。被告按约定的计算标准向原告支付租金，如发生争议，由甲方经营所在地或合同履行地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行合同义务，但二被告至今未按约支付租金及退还全部租赁物。经双方确认，二被告差欠租金及材料赔偿款286953.89元。经原告多次催收，二被告均拒付，故诉至法院。 被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司辩称，案涉合同上的公章是假章。我公司与原告无合同关系，不承担赔偿。 被告陈明松辩称，被告是与原告发生租赁关系的相对方，具体起诉金额也需要核实。 被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司辩称，我公司与原告并未签订合同，这一事实原告方知晓。故案涉合同对我公司无拘束力。案涉合同签订时间为2018年4月3日，而嘉源公司与中宇公司签订《建筑施工劳务合同》的时间是2018年4月10日，且原告也知晓建材的实际租赁人是陈明松与中宇公司。陈明松利用嘉源公司与中宇公司签订《建筑施工劳务合同》，但该合同的实际履行者是陈明松。嘉源公司从未履行过义务，也未享受过权利。因此我司不承担责任。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《建材租赁合同》、租赁费用结算表、《建筑施工劳务合同》、委托代理合同、代理费发票，被告提交了建筑施工劳务合同、付款发票、转账记录、领条、微信聊天记录等书证，结合上述证据及原、被告的陈述，本院经审理认定事实如下：2018年4月3日，被告陈明松以自己及贵州中宇建工建设工程有限责任公司（乙方）名义与原告（甲方）签订《建材租赁合同》，合同约定原告（甲方）向被告（乙方）出租钢管、扣件、顶托、接管、方管等建筑材料，用于被告陈明松承建的“医学院新蒲校区留学生公寓”项目的施工工程。合同约定租期每满一个月乙方向甲方交清当月租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，所发生的律师代理费、交通费等一切因实现债权产生的费用均由乙方承担。乙方将材料丢失、损坏，应按照合同中材料赔偿价格赔偿。如乙方未及时付清款项，除按约定向甲方支付违约金外，未退还部分材料的租金一直要计算到付清所有款项之日止。如发生争议，由甲方经营所在地人民法院或合同履行地人民法院管辖等。被告陈明松在负责人处签名，并加盖了贵州中宇建工建设工程有限责任公司的公章。2018年4月10日，被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司与被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司签订了《建筑施工劳务合同》，由被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司承包遵义医学院新蒲校区学生公寓项目的钢管外脚手架工程施工。案涉合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件、顶托、接管等建筑材料。2020年5月20日，经原告与被告陈明松结算，被告尚欠原告租金费用173813.71元及未退还钢管389吨、顶丝449根。被告陈明松在原告制作的《租金费用结算表》、《租金费用计算单》上签名捺印，该款经原告多次催收未果。原告遂诉至法院，要求被告支付租金并赔偿损失。并与贵州文熙律师事务所签订委托合同，由该所指派律师为原告委托诉讼代理人参加诉讼，原告支付律师费20000元。 庭审中，被告陈明松陈述，案涉合同上乙方处加盖的“贵州中宇建工建设工程有限责任公司”印章系其私刻，对此原告予以认可。 本院认为，关于被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司是否应承担民事责任？本案中，由于原告及被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司对陈明松自认案涉合同上贵州中宇建工建设工程有限责任公司公章系其私刻的事实无异议，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”的规定，原告没有证据能够证明被告陈明松系被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司的工作人员，也无证据证明被告陈明松签订合同时取得了公司授权，且合同上公司印章为私刻假章。故被告陈明松加盖公章的行为系无权代理，被告陈明松的行为不构成表见代理。 关于被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司是否应承担民事责任？被告陈明松并未以遵义嘉源建筑设备租赁有限公司名义签订案涉合同。被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司与被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司签订《建筑施工劳务合同》的时间在案涉合同签订时间之后，被告陈明松与被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司之间系挂靠关系还是内部承包关系均与本案无法律上利害关系。根据上述表见代理的构成要件，本案中不具备足以使合同相对人相信行为人陈明松有代理权的条件，被告陈明松的行为不构成表见代理。故被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司与被告遵义嘉源建筑设备租赁有限公司均不是案涉合同相对方，案涉合同对二被告无法律约束力。 被告陈明松与原告签订的《建材租赁合同》是双方在自愿协商一致的基础上达成的，不违反有关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力。对原告要求被告支付租金的诉请，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，被告未按期支付租金，理应按合同约定承担支付租金的责任，且原告在庭审中提供了原告与被告陈明松于2020年5月20日签字确认的结算表，以此结算表为依据结合合同约定，算至2020年11月23日，双方协商解除合同之日。故本院对原告要求被告陈明松支付租金176332.79元及租赁物（钢管、顶丝）折价赔偿款11225.96元，共计187558.75元的诉讼请求予以支持。 对原告要求被告承担违约金50000元的诉请，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的规定，被告未按约支付租金，已然构成违约，故本院对原告要求被告承担违约金的诉讼请求予以支持。且双方在合同中约定了违约金的计算方式，根据该约定应按银行贷款利率四倍计算，双方最后结算日为2020年5月20日，被告抗辩过高，本院酌情支持违约金25000元。 关于律师费的请求，因被告的违约行为引起本案诉讼。原告为此委托律师进行诉讼而支付的律师费系原告为实现债权支出的合理必要费用，且有委托代理合同及发票佐证，本院对原告该项主张予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条、第五百八十五条、第七百二十一条之规定，判决如下： 一、由被告陈明松支付原告遵义市红花岗区海天建材租赁站租金176332.79元及租赁物（钢管、顶丝）折价赔偿款11225.96元，共计187558.75元及逾期付款利息25000元； 二、由被告陈明松向原告遵义市红花岗区海天建材租赁站支付因本次诉讼费产生的律师代理费15000元； 三、驳回原告遵义市红花岗区海天建材租赁站的其他诉讼请求。 上述给付义务均在于本判决生效后十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3290元（已减半收取），诉讼保全费2280元，共计5570元，由被告陈明松负担。 如不服本判决，应在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期届满后七日内交纳上诉费用，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  夏冰 二〇二一年六月二十八日 书记员  黄颖