上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初7697号原告：许培华,男,1957年9月3日出生,汉族,户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：王瑶贞,女,1957年5月28日出生,汉族,户籍地上海市黄浦区。原告：许3,男,XXX5年3月3日出生,汉族,户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。原告：许某2,男,2017年2月24日出生,汉族,户籍地上海市黄浦区。法定代理人：许3(系许某2父亲),男,XXX5年3月3日出生,汉族,户籍地上海市黄浦区，住上海市闵行区。四原告共同委托诉讼代理人：高梦婕，上海市天一律师事务所律师。四原告共同委托诉讼代理人：孙向前，上海市天一律师事务所律师。被告：许培毅，男，1962年2月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王**，上海市捷华律师事务所律师。原告许培华、许某2、许3、王瑶贞与被告许培毅共有纠纷一案，本院于2021年4月2日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》关于扩大独任制适用范围的有关规定，本案适用普通程序(独任制)，公开开庭进行了审理。原告许培华、许3及其四原告共同委托诉讼代理人高梦婕、孙向前,被告许培毅及其委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许培华、许某2、许3、王瑶贞共同向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区永安路XXX弄XXX号房屋征收补偿款,原告方要求获得房屋征收补偿款3,746,151.38元。事实与理由：上海市黄浦区永安路XXX弄XXX号房屋系公有租赁房屋,房屋承租人许某1(案外人)早年过世,承租人过世后,系争房屋户籍户主变更为许培华。许某1为许培华、许培毅的父亲,许培华与王瑶贞为夫妻关系,许3为二人之子,许某2为许3之子。2020年10月，系争房屋被列入黄浦区203地块房屋征收范围。征收决定作出时,系争房屋在册户籍共5人,分别为许培华、许培毅、王瑶贞、许3、许某2。2020年11月,许培华作为签约代表与征收实施单位签订了房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《项目结算单》。房屋征收款项共计4,316,151.38元。原告方认为：许培华的户籍自小在系争房屋且实际居住在内,从未享受过福利性质房屋,许培华与王瑶贞婚后二人实际居住于系争房屋内,许3出生后户籍报入系争房屋,其婚后与其配偶生活也系争房屋内,2017年许某2出生报户口于系争房屋。许培毅于1974年起就未在系争房屋实际居住过，1991年12月6日户籍迁入后,被告未在系争房屋内实际居住,对房屋未作出修缮和管理的贡献,仅可获得部分征收补偿利益。现原、被告无法就征收利益达成一致意见，故起诉要求判如所请。被告许培毅辩称：不同意原告诉请。许培华与许培毅系兄弟，系案外人许某1和朱某某之子。被告XXX4年结婚居住在系争房屋，1988年前往日本打工至1991年返沪。被告自出生、结婚居住系争房屋至1988年。被告出国期间，许培华将系争房屋隔断拆除，并占用整个房屋；1991年被告回国后，因原告占用致被告无法在系争房屋居住。被告为避免家庭矛盾，与妻子在岳父母家居住。2014年间原告购买了本市闵行区浦连路XXX弄XXX号XXX室房屋，于2015年搬出系争房屋，原告明知被告居住困难，却仍然将系争房屋出租，并将租金用于偿还购房贷款。原告许3也购置了本市永颂路XXX弄的房屋。原告中除许培华有权分得动迁利益外，其他人员均不应分得征收利益。本案被告因家庭矛盾、居住困难，未在系争房屋居住，有权分得系争房屋的动迁利益，被告妻子也符合同住人条件，也应分得系争房屋动迁利益。本院对双方当事人提交的证据组织了证据交换并进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：案外人许某1(男，已故)与案外人朱某某(女，已故)系夫妻，本案许培华、许培毅系二人之子。王瑶贞与许培华是夫妻，许3系二人之子，许某2是许3之子。涉案房屋本市黄浦区永安路XXX弄XXX号16.60平方米系公有房屋，承租人为许某1(男，已故，许培华、许培毅之父)。2020年10月，该房被列入征收范围。征收时户籍在册人员为：许培华，男，于1957年9月30日报出生；王瑶贞，女，于XXX5年3月13日自本市天主路XXX弄XXX号XXX室迁入；许3，男，于XXX5年3月3日自本市天主路XXX弄XXX号XXX室迁入；许某2，男，于2017年3月13日报出生；许培毅，男，在该室号报出生，于1991年12月6日自日本回国再迁入。2020年11月14日，许培华作为本市永安路XXX弄XXX号住户签约代理人与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议(征收编号：J-0833)，约定：被征收房屋性质旧里公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积16.60平方米，换算建筑面积25.57平方米；被征收人不符合居住困难户条件；征收补偿协议总计3,610,293元；包括：房屋价值补偿2,574,442.55元(评估价格1,518,806.86元×0.8+价格补贴455,642.06元+套型面积补贴890,970元＋居住室内装饰装修补偿12,785元)；奖励补贴1,035,850元(签约奖励费502,850元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、均衡实物安置补贴400,000元、临时安置费30,000元)。额外增加发放费用一：537,071.05元(搬迁奖励费500,570元、协议生效计息奖励费36,501.05元)。额外增加发放费用二：168,787.33元(搭建补贴167,291元、搭建部分计息1,496.33元)。许培华签订金陵东路203地块旧城区改建项目结算单，确认货币安置的结算总金额为4,316,151.38元。现征收补偿款除本院查封的2,150,000元外，其余款项2,166,151.38元由原告许培华领取。另，2014年12月，许培华、许3及案外王婷购置本市浦连路XXX弄XXX号XXX室，权利人登记为许培华、许3及案外王婷。审理中，原告许3自认已购本市永颂路XXX弄房屋一套。以上事实，由原告许培华、许某2、许3、王瑶贞提供的黄府征(2020)10号上海市黄浦区人民政府房屋征收决定、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、旧城区改建项目结算单、户籍摘抄、结婚证、出生医学证明；被告许培毅提供的结婚证、独生子女证、个人不动产查询、上海市不动产登记、证人证言等，以及当事人的庭审陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。涉案房屋本市黄浦区永安路XXX弄XXX号房屋被征收时，承租人为许某1(已去世)，许培华、许某2、许3、王瑶贞、许培毅五人户籍均在内，且在内征收人员不符合居住困难户。许培华、许培毅在涉案房屋报出生，亦在涉案房屋内居住满一年以上，应认定为涉案房屋同住人，符合征收利益分配条件。王瑶贞作为许培华配偶迁入户口，他处未享受福利分房，因此并不丧失对涉案房屋的共同居住人地位，故可认定为涉案房屋的共同居住人。许3非涉案房屋报出生，但其随父母共同居住于此且满一年以上，应认定为涉案房屋同住人，符合征收利益分配条件。许某2系许3之子，虽因出生户籍报入涉案房屋，但从未在涉案房屋实际居住，其居住有其父许3名下的产权房足以得到保障，且许某2与涉案房屋来源较远，不符合涉案房屋共同居住人条件。许培毅结婚后，因房屋居住狭小，不可能几户家庭同时居住，故许培毅随其妻子居住在外，其未享受福利待遇，也未明确表示放弃系争住房的居住使用权，鉴于系争住房面积结构，属于客观上无法实际入住，对系争住房的征收补偿应享有权利。为遵循合法、公平、诚实信用原则，依据共同居住人条件，对于本次符合分割征收补偿利益安置对象的条件人员予以分配，具体金额由本院酌定。此外，原告之间对征收补偿款项的意见自行分配，本院予以尊重。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、上海市黄浦区永安路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币4,316,151.38元中人民币3,216,151.38归原告许培华、许3、王瑶贞所有(已领取人民币2,166,151.38元)；二、上海市黄浦区永安路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币4,316,151.38元中人民币1,100,000元归被告许培毅所有；三、原告许培华、许某2、许3、王瑶贞的其余诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币41,329元(原告已预缴)，由原告许培华、许某2、许3、王瑶贞负担人民币30,900元，被告许培毅负担人民币10,429元；诉讼保全费人民币5,000元(原告已预缴)，由原告许培华、许某2、许3、王瑶贞负担3,750元，被告许培毅负担人民币1,250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  袁 伟法官助理  程惠丽书 记 员  段策亮附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。