湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0103民初1728号 原告：中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行，住所地长沙市天心区芙蓉中路二段218号。 负责人：李旭东，行长。 委托诉讼代理人：龚蕾，湖南芙蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雅妮，该公司员工。 被告：长沙卡帝尔五金商贸有限公司，住所地长沙市开福区秀峰街道兴联路669号高岭国际商贸城一期1号交易中心西二层2088、2089号。 法定代表人：刘肖，执行董事。 被告：刘肖，男，汉族，1981年12月17日出生，住长沙市雨花区。 被告：汪峥峥，女，汉族，1983年1月9日出生，住重庆市九龙坡区,系被告刘肖之妻。 原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行（以下简称建行芙蓉支行）与被告长沙卡帝尔五金商贸有限公司（以下简称“卡帝尔公司”）、刘肖、汪峥峥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告建行芙蓉支行的委托诉讼代理人龚蕾，被告卡帝尔公司的法定代表人暨被告刘肖到庭参加诉讼，被告汪峥峥经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建行芙蓉支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥偿还原告贷款本息1315366.6元，其中本金1300000元，利息及罚息15366.6元（暂计至2020年12月21日止，此后的利息、罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；2.判令被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥承担原告为实现债权而产生的律师费共计人民币69057元；3.判令原告对被告刘肖提供的抵押房产长沙市雨花区在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4.判令由三被告承担本案诉讼费及财产保全费。 被告卡帝尔公司、刘肖辩称，借款资金用于公司业务周转，因疫情原因导致公司有几个月未正常运营，我们愿意偿还正常的利息和本金，不承担罚息、律师费。刘肖与妻子汪峥峥愿意承担还款责任。 被告汪峥峥未提交答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年11月15日，被告卡帝尔公司（甲方、借款人）、刘肖、汪峥峥（甲方、共同借款人）与原告（乙方、贷款人）签订了一份编号为430291626-0103-20197271871的《小微企业抵押快贷借款合同》，其中约定：乙方向甲方提供的借款额度为1300000元，借款额度有效期间自2019年11月15日至2020年11月15日（下称“额度有效期间”）；甲方应将借款用于日常生产经营周转，本合同项下借款的还款来源应为生产经营回笼资金；贷款利率为LPR利率加80.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮150%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的20日；起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户（以下简称“贷款发放账户”）之日；可能危及乙方债权的情形：甲方没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务）；乙方救济措施：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金及利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为；其他救济措施，包括但不限于行使担保权利；因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；借款人通讯地址或其他联系方式如发生变动，应于发生变动之日起五个工作日内以书面形式通知贷款人，因未及时通知而造成的法律后果由变动方承担。贷款人按照本合同中记载的借款人通讯地址、联系电话或传真（如有变动，以有效书面通知指定的地址为准）发送相关书面函件、通知等，均视为已履行送达义务。贷款人发生需要通知借款人的事项时，也可采用在贷款人网点张贴公告、网上银行、电话银行、手机银行等方式通知。另由被告汪峥峥出具了《借款人配偶声明》，借款人汪峥峥作为刘肖的配偶已完全知悉借款人与建行芙蓉支行签署的《小微企业抵押快贷借款合同》的内容，并确认：我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。 同日，为确保借款合同的切实履行，被告刘肖（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订一份合同编号为43077000520182352733的《小微企业快贷最高额抵押合同》，其中约定：甲方以其位于长沙市雨花区××路××号××栋××房（权证号：长房权证雨花字第7××0号）为包含案涉《小微企业抵押快贷借款合同》下债务在内的所有借款合同（签订日期为从2018年11月8日至2021年11月8日）提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为207.78万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费等费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。上述抵押房产已办理抵押登记，权证号为湘（2018）长沙市不动产证明第0××1号。 上述合同签订后，原告建行芙蓉支行于2019年11月15日发放贷款130万元给被告卡帝尔公司。但被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥在借款期限届满后未依约归还借款本金，截至2020年12月21日，仍欠付借款本金1300000元、利息5559.8元、罚息8163.83元。原告遂诉至本院。 另查明，原告为实现债权委托湖南芙蓉律师事务所律师作为委托诉讼诉讼代理人追索债务，为此支付律师费69057元。 本院认为，案涉《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业快贷最高额抵押合同》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定严格履行各自义务。原告依约发放了1300000元贷款给被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥使用，履行了合同义务。而被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥在借款合同期限届满后未归还本息，已构成违约。原告要求被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥偿还借款本金及利息、罚息符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。抵押权人已就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权成立，故原告主张对涉案抵押物即位于长沙市雨花区××路××号××栋××房（权证号：长房权证雨花字第7××0号）享有抵押权，并主张对上述抵押的房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内行使抵押权优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告卡帝尔公司、刘肖、汪峥峥支付律师费69057元，因原、被告在借款合同中明确约定了律师费，上述律师费未超过指导性收费标准，且该律师费已实际支付，根据律师代理本案的难易程度，本院认为合理的律师费为52614元，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告长沙卡帝尔五金商贸有限公司、被告刘肖、被告汪峥峥于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行归还借款本金1300000元，支付截至2020年12月21日的利息和罚息15366.6元，并支付以借款本金1300000元为基数，按合同约定的计算方式从2020年12月22日起算至款项清偿之日止的利息、罚息； 二、限被告长沙卡帝尔五金商贸有限公司、被告刘肖、被告汪峥峥于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行支付为实现债权而产生的律师费52614元； 三、原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行对登记在被告刘肖名下的位于长沙市雨花区××路××号××栋××房（权证号：长房权证雨花字第7××0号）拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务范围限额内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17260元，减半收取8630元，由被告长沙卡帝尔五金商贸有限公司、刘肖、汪峥峥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  吴贵平 二〇二一年四月二十七日 法官助理谢婷 代理书记员  龙 灿