江苏省连云港经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0791民初1313号原告：王洪松，男，汉族，住江苏省连云港经济技术开发区振兴路28号9幢二单元601室。委托诉讼代理人：赵晓艳，江苏田湾律师事务所律师。被告：江苏万象建工集团有限公司，统一社会信用代码9132070079863292XU，住所地江苏省连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦3楼。法定代表人:张文农,公司董事长。委托诉讼代理人：刘飞野、徐进瑞，江苏公善民律师事务所律师。原告王洪松与被告江苏万象建工集团有限公司（以下简称万象公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月30日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王洪松及其委托诉讼代理人赵晓艳、被告万象公司委托诉讼代理人刘飞野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王洪松向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付截止于起诉之日的租金1276207.24元及违约金（自起诉之日起，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；2、判令被告就未能返还的租赁物赔偿原告损失90000元；3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。原告当庭变更诉讼请求为：1、判令被告支付租金1252101.65元及利息（自2020年9月27日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际给付之日）；2、判令被告就已返还租赁物中丢失的零件赔偿原告损失24105.6元（螺母404个×1.2元/件，螺丝59052个×0.4元/套）；3、判令被告将尚未归还的扣件1286个、钢管4146.7米、顶丝28套返还原告，如不能归还则赔偿原告损失90000元；4、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年11月6日，原、被告及案外人柳运波签订《三方协议》，约定被告就赣榆中梁首府一期工程接替案外人继续租赁使用原告的钢管、扣件等材料。钢管数量为294531.6米、扣件160960个、顶丝4013套、套管1060根。其中钢管按0.013元/米/天、扣件按0.007元/个/天、顶丝按0.013元/套/天、套管按照0.007元/根/天。三方协商确定，上述租赁物的承租人自2019年8月2日起由案外人变更为被告。2019年8月2日之后的租赁行为与案外人无关，租赁物由被告负责偿还，如有损耗由被告承担相应的责任。2019年8月2日之后的租金由被告负责按月支付。目前，该工地早已完工，被告不仅一分钱的租赁费没有支付，而且还有部分租赁物没有返还。原告多次到被告处索要租金及要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求依法裁判。被告万象公司辩称：被告未归还的租赁物为钢管4146.7米、扣件1286个、顶丝28套。租金的计算应截止到最后一笔归还租赁物的日期，根据退料单计算至2020年8月19日。已归还部分租赁物零件丢失的损失及未归还租赁物的损失原告应该举证证明。原告所主张的利息明显高于流动资金贷款的利息，超出部分不应得到支持。本院经审理认定事实如下：2019年11月6日，原、被告及案外人柳运波签订《三方协议》，约定原告王洪松出租给案外人柳运波用于赣榆中梁首府一期工地的钢管、扣件等租赁物，截至2019年8月2日，该工地上在租的钢管数量为294531.6米、扣件160960个、顶丝4013套、套管1060根。其中钢管按0.013元/米/天、扣件按0.007元/个/天、顶丝按0.013元/套/天、套管按照0.007元/根/天。从2019年8月2日起承租人由案外人变更为被告万象公司。三方约定，2019年8月2日之后的租赁行为与案外人无关，租赁物由被告负责偿还，如有损耗由被告承担相应的责任。2019年8月2日之后的租金由被告负责按月支付。自2019年11月10日起，被告万象公司陆续向原告退还租赁的建筑材料，根据双方签署的90张退料单，截至原告起诉前2020年9月27日，被告万象公司已归还钢管290384.9米、扣件159674个、顶丝3985套、套管1060根；未归还钢管4146.7米、扣件1286个、顶丝28套。从2019年8月2日至2020年9月27日建筑设备租金共计1234829.93元。另，已归还的建筑材料缺失零件，其中顶丝缺螺母404件、扣件缺螺丝59052套，退料单标注顶丝螺母单价为1.2元/件，扣件螺丝单价未标明，原告主张扣件螺丝按照0.4元/套赔偿损失，并提交2020年采购扣件螺丝的收款收据佐证。对于被告尚未归还的建筑材料，原告主张被告如不能返还，则按照钢管12元/米、扣件5元/个、顶丝12元/套进行赔偿。被告万象公司明确表示无法返还，同意按照原告主张的价格计算。未归还的建筑材料损失金额为：扣件1286个×5元/个=6430元；钢管4146.7米×12元/米=49760.40元；顶丝28套×12元/套=336元，合计56526.40元。以上事实有原、被告当庭陈述，原告提交的《三方协议》、退料单、收款收据等证据证实，经当庭举证、质证，本院予以确认。本院认为，原告王洪松将建筑设备租赁给被告有偿使用，双方之间形成租赁合同关系，原、被告及案外人所签订的《三方协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告万象公司应当恪守合同约定，向原告履行支付租金、返还租赁物的义务。经统计，截至原告起诉前2020年9月27日，被告尚欠原告建筑设备租金1234829.93元。被告未及时给付原告租金，造成原告利息损失，双方对利息计算标准没有约定，利息应自原告主张之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告主张四倍利率没有事实依据，本院予以纠正。被告归还的建筑材料部分缺失零部件，根据原告提交的退料单、收款收据，顶丝缺螺母404件，损失金额484.80元（404件×1.2元/件），扣件缺螺丝59052套，损失金额23620.80元（59052套×0.4元/套），零件损失金额合计24105.60元。被告万象公司还有尚未归还的扣件1286个、钢管4146.7米、顶丝28套，被告已明确表示不能归还，则应赔偿原告经济损失，根据双方一致确认的建筑材料单价，未归还建筑材料价格为56526.40元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告江苏万象建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王洪松支付建筑设备租金人民币1234829.93元及利息（以1234829.93元为基数，自2020年9月27日至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告江苏万象建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告王洪松已归还的建筑材料缺失零件损失人民币24105.60元；赔偿未归还的建筑材料损失人民币56526.40元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17096元、保全费5000元，合计22096元（原告已预交），由原告王洪松负担457元，被告江苏万象建工集团有限公司负担21639元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  戴培培人民陪审员  徐恒平人民陪审员  于维雪二〇二一年六月十六日书 记 员  王婷婷法律条文及上诉须知附录一、法律条文[一]、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。[二]、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。