广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0114民初5575号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行，住所地广州市花都区迎宾大道66号正盛商务大厦01-04号铺，统一社会信用代码914401016718322708。负责人：蔡璐，该支行行长。委托诉讼代理人：陈燕莉，广东誉理律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐震烁，广东誉理律师事务所律师。被告：汤华盛，男，1988年6月7日出生，汉族，住广东省增城市，被告：周秋云，女，1991年7月17日出生，汉族，住广州市增城区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行（以下简称邮政银行花都支行）与被告汤华盛、周秋云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行花都支行的委托诉讼代理人陈燕莉到庭参加诉讼，被告汤华盛、周秋云经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。案件事实一、借款合同或者借据的约定情况：（一）签约时间：2018年11月30日；（二）合同名称：《个人购房／购车借款及担保合同》；（三）贷款人：邮政银行花都支行；借款人：汤华盛；（四）借款金额：90万元；（五）借款期限：2018年11月30日至2048年11月30日，360个月；（六）还款方式：等额本息还款法；（七）借期内利率：年利率5.39%；（八）罚息利率及复利：罚息利率按借款利率加收30%确定；对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；（九）违约责任：借款人未按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权解除合同、宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用、处分抵押物、实现抵押权；守约方有权要求违约方限期纠正违约行为，违约方给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失以及为追偿损失而进行索赔、诉讼、仲裁所产生的合理费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、执行费、差旅费）。二、担保情况（一）担保形式：抵押担保；（二）抵押人：汤华盛；（三）抵押担保范围：合同项下的全部贷款本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其它费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）和其他应付款项；（四）抵押物及登记情况：2019年1月4日，汤华盛以其名下位于广州市从化区XXXXXX房的房产在不动产登记管理部门办理抵押登记【不动产权证号：粤（2019）广州市不动产证明第09200227号】，抵押权人为邮政银行花都支行。三、借款交付的情况：（一）交付金额：90万元；（二）交付时间：2019年4月12日。四、还款、欠款情况：（一）已还款金额：已偿还80777.99元（本金16644.16元、利息64126.4元、罚息7.43元）；（二）逾期时间：2020年9月12日；（三）欠款金额：截至2021年1月4日，尚欠剩余借款本金883355.84元、利息18868.71元、罚息261.8元。五、其他事实：（一）邮政银行花都支行为本案诉讼委托律师出庭，已支付前期律师费4000元，后期律师费邮政银行花都支行主张按照诉讼回款金额的4%计算为36099元，但该费用并未实际发生；（二）汤华盛、周秋云系夫妻关系，二人于2013年9月23日登记结婚，周秋云在《借款人配偶声明》中签名，同意汤华盛将涉案抵押物抵押给邮政银行花都支行作为对涉案借款的抵押担保；（三）邮政银行花都支行原名称为中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行，于2020年12月23日变更为现名。六、诉讼保全情况：诉讼中，本院根据邮政银行花都支行提出的财产保全申请，对汤华盛、周秋云价值942585.35元的财产实施了保全措施。七、邮政银行花都支行的诉讼请求：1.请求判令两被告偿还原告借款本金883355.84元，及利息、罚息（截止至2021年1月4日，尚欠利息18868.71元、罚息261.8元；此后的各类利息、罚息等按借款合同约定计付至款项还清之日止）；2.请求判令由两被告承担律师费40099元（前期律师费4000元+后期律师费36099元）；3.请求判令原告对被告汤华盛名下所有的位于广州市从化区XXXXXX房【产权证号：粤（2019）广州市不动产权第09200227号】的房产享有优先受偿权，并在上述第一、二项债权范围内对该房产折价或拍卖所得的价款优先受偿；4.请求判令被告周秋云对被告汤华盛的上述欠款承担连带责任；5.请求判令由两被告承担本案全部诉讼费用。八、汤华盛、周秋云未作答辩、未提交证据。裁判理由与结果本院认为，邮政银行花都支行已依《个人购房／购车借款及担保合同》约定履行放款义务，汤华盛应依约还本付息。现汤华盛未依约还本付息，构成违约。邮政银行花都支行请求汤华盛归还全部剩余借款本金883355.84元以及按照合同约定计算的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。截止至2021年1月4日，汤华盛欠付的利息为18868.71元、罚息为261.8元，此后的利息、罚息按照涉案借款合同约定的方式计算至实际清偿之日止。关于律师费。邮政银行花都支行因汤华盛的违约行为提起本案诉讼，已实际产生前期律师费损失4000元，根据涉案借款合同约定，该部分损失应由汤华盛承担。至于后期律师费，根据《民事委托代理合同》的约定，邮政银行花都支行应支付的后期律师费金额取决于其实际回款的金额，即其应支付的后期律师费金额尚不确定且并未实际发生，故对其主张的后期律师费，本院不予支持。汤华盛自愿以其所有的位于广州市从化区XXXXXX房的房产为涉案借款提供抵押担保且办理了抵押登记，现汤华盛不能依约还款，邮政银行花都支行请求行使抵押权并对汤华盛用作抵押的上述房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。汤华盛、周秋云系夫妻关系，涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间，用途是购买房产且周秋云对此知情，故本案债务依法应认定为汤华盛、周秋云的夫妻共同债务，由汤华盛、周秋云共同偿还。汤华盛、周秋云经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汤华盛、周秋云于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行偿付借款本金883355.84元及利息、罚息（暂计至2021年1月4日的利息为18868.71元、罚息为261.8元，之后的利息、罚息按涉案《个人购房／购车借款及担保合同》约定的方式计算至实际清偿之日止）；二、被告汤华盛、周秋云于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行支付律师费4000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行对被告汤华盛用于抵押的位于广州市从化区XXXXXX房的房产经折价或者拍卖、变卖后所得价款在本案债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述欠款给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6613元，财产保全费5000元，合计11613元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都支行负担445元，被告汤华盛、周秋云负担11168元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  徐韵琪二〇二一年四月二日书记员  许清如