湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初2676号原告：长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行，住所地湖南省长沙市芙蓉区远大一路575号。负责人：黎严。委托诉讼代理人：杨佳，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡剑波，该行员工。被告：湖南中杰商贸有限公司，住所地长沙市雨花区劳动西路528号建鸿达现代华都家园综合楼2311房。法定代表人:钱国荣。被告：钱国荣，男，1956年10月1日出生，汉族，住杭州市上城区。被告：易顺芝，女，1965年11月22日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：郑翔高，男，1963年10月17日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：杨雨苍，男，1947年1月7日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行（以下简称长沙农商行芙蓉支行）与被告湖南中杰商贸有限公司（以下简称中杰公司）、钱国荣、郑翔高、易顺芝、杨雨苍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长沙农商行芙蓉支行的委托诉讼代理人杨佳到庭参加诉讼，被告中杰公司、钱国荣、郑翔高、易顺芝、杨雨苍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长沙农商行芙蓉支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判决被告中杰公司偿还原告借款15000000元，至2020年12月31日的利息9027283.2元、自2021年1月1日起至付清之日止以15000000元并月利率9.40342‰计算的得利息，以及原告实现债权的律师服务费200000元；2、判决原告在第1项诉讼请求范围内，对被告郑翔高、易顺芝提供抵押位的于长沙市雨花区××路××号××楼××号房屋拍卖变卖款优先受偿；3、被告钱国荣、郑翔高、杨雨苍在原告第1项诉讼请求范围内，对中杰公司所欠债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。被告中杰公司、钱国荣、郑翔高、易顺芝、杨雨苍在答辩和举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：2012年9月10日，长沙芙蓉农村合作银行与郑翔高、易顺芝签订编号为05-2012-091001号的《最高额抵押合同》，郑翔高、易顺芝以其名下位于长沙市雨花区××路××号××楼××号房屋作为抵押物，为长沙芙蓉农村合作银行与中杰公司自2012年9月10日至2017年9月10日，在15000000元的最高余额内的债务提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用。合同签订后，郑翔高、易顺芝为上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为长沙芙蓉农村合作银行。2014年12月18日，郑翔高、钱国荣、杨雨苍、中杰公司向长沙芙蓉农村合作银行出具《共同借款人承诺书》，因公司采购原料向长沙芙蓉农村合作银行借款15000000元，期限12个月，同意以中杰公司作为代表办理有关借款手续，共同借款人自愿作为共同债务人对借款的偿还承担连带清偿责任。2014年12月26日，长沙芙蓉农村合作银行与中杰公司签订编号为芙蓉（合）行（营业部）最高额借字[2014]第1226-01号《最高额借款合同》，长沙芙蓉农村合作银行承诺从2014年12月26日至2015年12月15日，向中杰公司发放最高额不超过15000000元的贷款，借款利率采用浮动利率，以基准利率加浮动利率确定为月利率7.2334‰，其中基准月利率为4.667‰，浮动利率比55%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。《最高额借款合同》第四条明确了借款由抵押人郑翔高提供抵押担保，抵押合同编号为05-2012-091001号的《最高额抵押合同》。借款人应当于2014年12月16日将借款全部提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款；借款人计划于2015年10月偿还500000元，于2015年11月偿还500000元，于2015年12月偿还14000000元。合同还就双方其他的权利与义务进行了约定。随后，长沙芙蓉农村合作银行向中杰公司发放了上述贷款。贷款发放后中杰公司仅支付利息至2015年8月，后续未按照约定偿还借款本金及利息。2018年11月12日，中杰公司出具《承诺函》，承诺在2018年12月31日前结清15000000元本金及其利息。另查明，根据《中国银监会湖南省监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》，从2016年9月6日起，长沙芙蓉农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行承接。截止到2020年12月31日，中杰公司尚欠长沙农商行芙蓉支行借款本金15000000元，利息9027283.2元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同借款人承诺书》及借款借据、抵押登记证明、当事人的陈述等证据予以证明，足以认定。本院认为：长沙芙蓉农村合作银行与中杰公司签订的《最高额借款合同》，与郑翔高、易顺芝签订的《最高额抵押合同》，及郑翔高、钱国荣、杨雨苍、中杰公司向长沙芙蓉农村合作银行出具《共同借款人承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。长沙芙蓉农村合作银行依约发放贷款后，郑翔高、钱国荣、杨雨苍、中杰公司未按照约定偿还借款利息，其行为已构成违约。因长沙芙蓉农村合作银行的债权债务由长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行承接，故长沙农商行芙蓉支行有权要求中杰公司偿还截止至2020年12月31日的借款本金15000000元及利息9027283.2元（后续利息依照合同约定的罚息利率为标准，从2021年1月1日起计算至实际清偿之日止）。郑翔高、钱国荣、杨雨苍、中杰公司向长沙芙蓉农村合作银行出具《共同借款人承诺书》，自愿作为共同债务人对中杰公司借款的偿还承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以确认。郑翔高、易顺芝以其名下位于长沙市雨花区××路××号××楼××号房屋作为抵押物在15000000元的最高余额内为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故长沙农商行芙蓉支行作为抵押权人，有权对抵押财产在15000000元范围内享有优先受偿权。长沙农商行芙蓉支行主张其实现债权的律师费200000元，但未提交律师费支付凭证等证据，无法证明该费用已实际产生，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南中杰商贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行截止至2020年12月31日的借款本金15000000元及利息9027283.2元（后续利息依照合同约定的罚息利率为标准，从2021年1月1日起计算至实际清偿之日止）；二、被告郑翔高、钱国荣、杨雨苍对被告湖南中杰商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告湖南中杰商贸有限公司未履行上述金钱给付义务，原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行有权行使抵押权，依法申请人民法院处置被告郑翔高、易顺芝名下位于长沙市雨花区××路××号××楼××号房屋，所得价款由原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行在15000000元范围内优先受偿；四、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司芙蓉支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费162936元，保全申请费5000元，由被告湖南中杰商贸有限公司、钱国荣、郑翔高、易顺芝、杨雨苍负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘易高人民陪审员  余晓琴人民陪审员  侯意辉二〇二一年六月十五日书 记 员  刘晓芳