大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0214民初5575号原告：张殿武，男，1966年9月15日出生，汉族，农民，户籍所在地辽宁省普兰店市，现住辽宁省普兰店市。委托诉讼代理人：顾兆安，男，系大连市普兰店区民安法律服务所法律工作者，住辽宁省普兰店市。被告：张殿斌，男，1968年12月17日出生，汉族，农民，住辽宁省普兰店市。原告张殿武与被告张殿斌返还原物纠纷一案，本院依法受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张殿武及委托代理人顾兆安，被告张殿斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张殿武向本院提出诉讼请求：1.要求被告腾退房屋；2.要求被告赔偿占用原告房屋期间损失50000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系兄弟关系。1988年原告）建造平房三间，建筑面积85平方米卷号为082601013。原告全家在此房屋居住至1995年，后于同年全家搬往外地居住。当时房屋由原告锁好，即全家搬走。直到2019年原告母亲去世，原告回家后发现自己的房屋由被告占有，并改变了该房屋的形状，严重侵犯了原告的合法权益。故申请法院依法处理。庭审中，原告第一项诉讼请求中增加恢复原状，并增加被告返还菜地的诉讼请求。被告张殿斌辩称，不同意原告的诉讼请求。原告自建房屋与我没有关系，我不知道他建在哪里；原告所谓的房照，应提供证据证明是合法所得。原告起诉的房子涉及家里父母盖的5间房子，他说是3间，不符合实际。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告庭前会议提供的一组证据：编号06169号宅基地有偿使用登记表、集体土地建设使用证、房屋所有权证、交税单据，拟证明原告于1987年申请建房，建房面积86.28平方米，宅基地使用面积287.28平方米，最终建房面积85平方米，碧流河乡土地办于1991年11月8日做登记表；1992年4月1日原告取得集体土地使用权证，西邻被告；2000年12月30日取得房屋所有权证，证号924D0909127号；原告多年来为自己房屋缴纳税费。被告质证意见为，纳税通知单上姓名篡改，现金收据单据张殿斌划掉改成张殿武。收费单据只证明缴费，被告不清楚原告房屋的来源，只知道父母盖房子原、被告均参与了。1988年盖的5间房子，原、被告均入住，原告说盖了3间房屋，2000年12月30日取得房照，另外两间房子去哪里了。原告得到的两个证都是假的，没有时间和地点，手写的时间和地点，可以随便写，证明不了证的合法性。2.原告举证常住人口登记表一份，拟证明1988年3月5日分居分户。被告质证意见为该证据证明不了原告经济独立，我与原告以及父亲都是瓦匠，当时盖了5间房子，父母说东边3间给原告住，我住西边2间。3.原告举证照片八张，拟证明原告对案涉房屋所有权的真实性，也证明了被告不但侵占了原告的房屋，同时在原告的院里种菜、苞米，并将原告的门堵死，证实了原告的三间房和被告的房屋中间储物间里面都是分开的。被告质证意见为照片真实性没有异议，但照片照的不是他原告房屋，是父母盖的房子。原告说的房屋宅基地，他有使用权，宅基地以上的附着物房屋他没有使用权，是父母盖的和投资建的。想要父母的房屋，我没有这么大的权限。他任何证据证明不了他是建房的投资人，他要这个东西与我没有关系，只要父母同意给他，房子就是他的。3.被告举证收据三张，拟证明1988年新批三间房，从老房的五间房拿出来两间的指标，总共新建五间房子。原告质证意见为记载的是1988年原告申请建房和异地搬迁的手续费，与被告的陈述观点不相符。4.被告举证房屋所有权证，拟证明在其名下有房屋4间，是在老房子基础上于1999年后接了两间，2009年领的房屋所有权证。原告质证意见为在西头接了两间房子的情况属实，实际占用了我三间房屋。5.被告举证房产执照一份，拟证明1994年发的房证仍在使用，房证从来没有更换过，如果更换也是原告自己更换的。原告质证意见为房照早已被政府更换过了，并且产权人的姓名用纸条遮挡，房照具体属于谁以及是否真实，都不清楚，不能证明被告的观点。5.案件承办人现场取证照片，原、被告对现场取证照片没有异议。本院认为，原、被告的房屋所有权证均由有关机构予以颁发，相互之间没有重复颁发的情况。被告在领取所有权证的时候已经知悉原告办理了三间房屋所有权，未向有关机构提出异议，而是继续申请办理另四间房屋的所有权证，本院对两份房屋所有权证予以认可。缴费收据与原告房屋所有情况一致。照片真实性予以认可。上述证据本院予以确认，并在卷佐证。经审查核实案涉证据的真实性、合法性、关联性，综合分析当事人当庭陈述、诉辩意见，本院依法认定本案事实如下：原、被告系兄弟关系。1988年原、被告与父母一起村建造房屋五间，随后全家共同进入居住。当时口头约定东面三间房屋归原告居住使用，西面两间房屋归被告居住使用。1995年原告搬离案涉房屋。1999年被告在案涉房屋西侧接盖两间房屋。2000年12月30日原告取得城子坦镇董家村大花山屯三间房屋房屋所有权证（土地使用证号92字第06169号090902127），2009年12月24日被告取得普兰店市城子坦村大花山屯四间房屋所权证（普房权证2009字第××号号）。原、被告父亲于2005年去世，母亲于2020年去世。现案涉房屋共计7间，处于一个大院内，西侧被告居住部分正前方留有街门，东侧原告房门所对的街门被堵住。登记在原告名下三间房屋东侧两间堆放杂物，没有居住痕迹。东侧第三间房屋现由被告居住使用，房间内有门与被告其他房屋相通。东侧第二间房屋与第三间房屋内房门被封堵。本院认为，本案的争议焦点为：1.被告是否侵占原告的房屋所权；2.原告主张被告恢复房屋原状赔偿占有房屋期间损失是否合理合法。关于争议焦点1，原、被告系亲兄弟，案涉房屋来源于父母当年的安排，现在父母均已去世，房屋所有权证也各自确定了各自的房屋范围，原告有东侧三间所有权，被告有西侧四间所有权。本院认为应按照房屋所有权证确认各自房屋所有权。现在被告认可占有使用东侧三间房屋，其理由是父母交代留给被告修缮管理，应是父母的遗产，但不能对抗不动产物权人的排他性权利。对于被告占有使用的三间房屋，应予以腾退。关于争议焦点2，原告于1995年搬离该房屋，离开后，2005年和2020年父母分别去世。2020年之前原、被告的父母居住在老房子内，赡养老人是每个子女应尽的义务，没有房屋被占有的损失。另，原告主张被被告改动的一间房屋，因为原告无法举证证明房屋原形态，且房屋现在情况良好，能够正常使用，故对该主张不予支持。原告主张返还的菜地，因原告对菜地位置和面积均不能明确表述，并且没有证据证明被告侵占，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百四十条、第二百六十六条、第二百六十七条之规定，判决如下：一、被告张殿斌于本判决生效之日起二十日内腾退占有的原告张殿武名下的三间房屋，并封堵原、被告房屋之间的房门，打通自东向西第二间房屋与第三间房屋之间的房门；二、驳回原告张殿武其他诉讼请求。案件受理费减半收取525元，原告已预交，由原告张殿武负担265元，由被告张殿斌负担260元，被告张殿斌于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 员 蔡元国二〇二一年八月二十三日法官助理 张 珏书 记 员 倪 烁附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百六十六条【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二百六十七条【私人合法财产的保护】私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。