云南省泸水县人民法院民 事 判 决 书(2016)云3321民初503号原告：祝二明，男，傈僳族，1975年10月12日生，云南省泸水县人。委托诉讼代理人：陈佳民，男，云南奉民律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：敌妈国（又名乔记才），男，傈僳族，1966年2月10日生，云南省泸水县人。原告祝二明与被告敌妈国土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，于2016年12月18日依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告诉讼代理人陈佳民及被告敌妈国均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告祝二明向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告经济损失120000.00元；2.案件诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年至2008年期间，祝某1、查某某、潘某某等人作为出租方，将土地出租给杨某某、祝某2种植橘子使用。在二人使用土地期间，将土地又转租给原告祝二明，该土地用途保持不变。因原告经济能力不足，对上述土地种植的橘树没有能力继续管理，2015年1月28日，原告在征得出租给原告农田的村民胡次妹、赵树银等人同意获得转租权后，于2015年2月8日原告作为甲方、被告作为乙方，双方签订了《土地租赁转包合同书》，合同约定：“l、甲方将坐落在大兴地镇灯笼坝干玛甲怒江西岸23．21亩承包种植的柑橘基地转包给乙方。转包期限为：2015年2月至2020年2月．．．．．．。2、乙方经签订协议后，每年11月30目前，向甲方支付转包费叁万元．．．．．．7、在承包期内，乙方必须保持转包时的柑橘、房屋等的附着物；柑橘树应保持在每亩按160棵数量，23.21亩，共计应保持3713棵。不足部分或死亡的柑橘由乙方负责。棵树不足部分由乙方向甲方按国家征用赔偿金支付给甲方。8、本协议签订之日后，若一方违约，则由违约方全权承担所有损失。”合同签订后，被告也按照合同约定履行合同，并如约支付了2015年的土地租金。但在2015年底，被告口头通知原告，表示不愿意再租赁该块土地，并对该土地上种植的柑橘不再进行管理，不除草不打药任其自生自灭，导致柑橘出现大面积死亡。原告认为，被告以实际不履行合同的方式，使该块土地失去种植价值，此违约行为当然损害了原告的利益，遂向贵院起诉要求被告继续履行合同，贵院受理后依法进行了审理，于2016年5月19日作出了(2016)云3321民初l64号民事判决，该判决认为“原、被告双方签订的《橘子地租用协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。但本案所涉情形归于债务标的不适于强制履行的情形而判决驳回了原告的诉讼请求。同时，该判决还认为虽然合同不宜继续履行，但被告在合同期限届满之时明确表示不再租赁该橘子地，并不再对橘子地进行管理显属违约。原告对被告的违约事实可另行主张违约损害赔偿。”因原、被告就违约赔偿一事协商未果，故原告起诉来院。本案审理过程中，原告向本院明确，关于其主张的120000.00元经济损失的计算标准是四年未付的租金。被告敌妈国辩称，(2016)云3321民初l64号民事判决书已经确定原、被告双方解除合同，不履行合同，我种植的一年已经支付了租金，现在合同已经解除，该地我也不再种植，后面的租金我也不负了。本院根据各方当事人的诉辩主张，将本案争议焦点归纳为：1.该案本院是否应当受理；2.被告敌妈国是否应当赔偿原告祝二明的经济损失120000.00元。为支持其诉讼请求，原告祝二明向本院提交了如下证据：证据一、居民身份证，证明原告诉讼主体适格。经质证，被告对上述证据无异议。证据二、《土地租用协议书》、《土地承包协议书》、《证明》，证明原告拥有涉案土地的合法转租权。经质证，被告对上述证据无异议。证据三、《土地租赁转包合同书》，证明原、被告双方签订的协议合法有效，被告对涉案土地以及柑橘不进行管理的行为违反合同约定。经质证，被告对上述证据有异议，被告认为其已将租种一年的租金支付完毕，因亏本无力再继续租赁，故其余租金因不再租赁而无需支付。证据四、《泸水县人民法院民事判决书（2016）云3321民初164号》，证明被告已经违约的法律事实。被告对上述证据有异议，认为其在2016年1月份就明确告知原告要解除合同了。被告未向本院提交任何证据反驳对方的诉讼请求。为查明《土地租赁转包合同书》乙方乔记才的身份，本院依职权向上江镇付坝村委会主任作了份调查笔录，证明乔记才与敌妈国为同一人。经质证，原、被告双方无异议。经审理查明：2006年至2008年期间，祝某1、查某某、潘某某等人作为出租方，将土地出租给杨某某、祝某2种植橘子，杨某某、祝某2又将土地转租给原告祝二明，该土地用途保持不变。2015年1月28日，原告在征得出租给原告土地的村民胡次妹、赵树银等人同意后，将该地转租给被告，于2015年2月8日与被告签订了《土地租赁转包合同书》，合同约定：原告将坐落在大兴地镇灯笼坝干妈甲怒江西岸23.21亩承包种植的橘子地转租给被告，租用期限为5年，租金应于每年11月30日前支付，年租金为3万元；在租赁期内，被告必须保持转包时柑橘树的数量和房屋等保持不变，柑橘树应保持在每亩160棵，23.21亩共计3713棵，不足或死亡部分由被告按照国家征用赔偿金额支付给原告；协议签订后若一方违约，则由违约方全权承担所有损失。合同签订后，被告按照合同约定支付了2015年的租金，2016年1月4日被告到原告家明确表示不愿意再租赁该橘子地，不再对该橘子地进行管理，并把该橘子地归还给原告，而原告不同意解除协议，于是原告于2016年3月起诉到泸水县人民法院，要求被告继续履行《土地租赁转包合同书》，经泸水县人法院依法公开开庭审理后认为，原、被告双方签订的《土地租赁转包合同书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力，但因原告诉请被告继续履行该合同属于非金钱债务的履行，在被告明确表示不再履行该合同，且继续履行合同势必导致财产损害的扩大，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定作出了云南省泸水县人民法院民事判决书(2016)云3321民初164号，驳回原告祝二明的诉讼请求。原、被告双方对上述判决均未在上诉期限内提起上诉，该判决现已生效。原告认为，被告单方解除《土地租赁转包合同书》的行为给其造成一定损失，故起诉来院要求被告赔偿该损失，即4年的租金120000.00元。另查明：本案中，乔记才与被告敌妈国为同一人，被告敌妈国在与原告祝二明签订《土地租赁转包合同书》中乙方署名时书写的是其别名即乔记才，甲方祝二明因文化水平不高，祝二明的名字由祝某2代写。上述事实，由原告提交的《身份证》、《土地租用协议书》、《土地承包协议书》、《证明》、《土地租赁转包合同书》、《云南省泸水县人民法院民事判决书(2016)云3321民初164号》、开庭笔录等予以证实。（一）关于本案争议焦点一，该案本院是否应当受理的问题。本院认为，虽然本案中的当事人、诉讼标的与(2016)云3321民初164号中的当事人、诉讼标的相同，但本案中原告的诉讼请求为要求被告赔偿损失，(2016)云3321民初164号中原告的诉讼请求为要求被告继续履行《土地租赁转包合同书》，根据第二百四十七条之规定，只有同时符合当事人、诉讼标的、诉讼请求相同才构成重复诉讼，故对被告的答辩意见不予采信。（二）关于本案争议焦点二，被告敌妈国是否应当赔偿原告李凤英的经济损失120000.00元的问题。本院认为，原、被告双方签订的《土地租赁转包合同书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。被告于2016年1月4日在合同期限未届满的情形下，到原告家明确表示不愿意再租赁该橘子地，并不再管理橘子地的行为已构成违约，原告有权对被告的该违约行为主张赔偿损失，但原告主张被告赔偿4年的租金120000.00元，既无约定又无法定，且原告也未能提供证据证明2016年1月4日被告明确表示不再履行合同时柑橘树减少的数量，鉴于被告的违约行为确实给原告造成一定损失，但原告同时负有积极减少损失、防止损失进一步扩大的义务，故根据上述被告的过错、原告的减损义务及举证责任，由被告承担一年租金的20%即30000×20%=6000.00元的损失较为适宜。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条第一款第五项、第二百四十七条之规定，判决如下：一、被告敌妈国于本判决生效后10日内赔偿原告祝二明6000.00元的损失；二、驳回原告祝二明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由原告承担1350元，被告承担1350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。审判长  田开荣审判员  李佳梅审判员  陈中朝二〇一六年十二月二十七日书记员  褚晓凤