天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0106民初3779号原告：刘某1，男，1935年2月11日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘某5（父女关系），女，住天津市红桥区。原告：刘某5，女，1968年1月6日出生，汉族，街道退休人员，住天津市红桥区。被告：刘某2，男，1963年2月21日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。被告：赵某，女，1957年11月9日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被告：刘某3，女，1983年9月1日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被告：姚某，女，1954年2月28日出生，汉族，无职业，住河北省沧州市运河区。被告：刘某4，男，1983年7月2日出生，汉族，个体工商户，住河北省沧州市运河区。原告刘某1、刘某5与被告刘某2、赵某、刘某3、姚某、刘某4继承纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告刘某1、原告刘某5、被告刘某2、赵某、刘某3、姚某、刘某4均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某5向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二原告继承宋某某遗产395000元的五分之二，即158000元，其他被告依法均等分割；2.诉讼费用由被告承担。事实理由：原告刘某1与被继承人宋某某系夫妻关系，二人婚后生育四个子女，分别为长子刘某6、次子刘某7、三子刘某2、长女刘某5。被继承人宋某某因病于2017年2月21日去世，去世之时居住在天津市红桥区××路邓金胡同2号。刘某6与赵某系夫妻关系，二人生育一女刘某3，刘某6因病于2020年3月去世。刘某7与姚某系夫妻关系，二人生育一子刘某4，刘某7因病于2017年7月去世。坐落于天津市西青区××号楼××号房屋原登记在刘某1名下，后刘某5从刘某1处购买该房，购买后刘某5又将该房屋出售，为了照顾老人，给老人看病、吃药等费用。现该房屋出售获得房款790000元在刘某5处保管，该房款一半395000元属于宋某某的遗产。原、被告均系宋某某的合法继承人，但对上述遗产尚未分割继承。综上，为了维护原告合法权益，诉至贵院，望判如所请。被告刘某2辩称，不同意原告诉请，原告出售房屋是在我不知情的情况下，那是我父母的财产。我父亲并不缺钱，且老人有很多儿女，均可以管老人。老人每月有低保，对刘某5陈述的售房目的不予认可。而且我和买房人核实过，出售房屋的实际价款为843000元，并不是原告所述的790000元，同意按照843000元的售房款分割母亲的遗产，大家均等分割。被告赵某辩称，同意原告的诉讼请求，同意实得售房款为790000元，同意遗产均等分割。被告刘某3辩称，同意原告的诉讼请求，同意实得售房款为790000元，同意遗产均等分割。被告姚某辩称，同意原告的诉讼请求。被告刘某4辩称，同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被继承人宋某某与原告刘某1系夫妻，共育有四个子女，即长子刘某6、次子刘某7、三子刘某2，长女刘某5。宋某某于2017年2月21日去世，其父母均已早亡。宋某某生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议。刘某6于2020年3月去世，与赵某系原配夫妻，二人育有一女刘某3；刘某7于2017年7月去世，与姚某系原配夫妻，二人育有一子刘某4。坐落于天津市西青区××号楼××号房屋，原产权登记在刘某1名下，双方一致认可系刘某1与宋某某的夫妻共同财产。2017年3月，据原告陈述，因刘某1没有收入来源，其名下有房产不能办理低保手续，故通过买卖形式将刘某1名下的房屋过户至刘某5名下，办理过户手续，原告表示征得刘某6和刘某7同意，但未通知被告刘某2。被告赵某、刘某3、姚某、刘某4均表示刘某5过户事宜与刘某6、刘某7商量过，并征得二人同意。办理过户事宜，刘某5支付增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、防洪费共计26932.27元，契税4766.77元，个人所得税4766.77元，土地出让金5005.11元转让手续费112.26元，登记费80元，印花税5元，共计41668.18元。宋某某去世后，刘某5将刘某1接去刘某5家共同生活，西青区的房屋闲置。2020年7月，刘某5将诉争房屋通过中介出售，售房款834000元，同时结清诉争房屋2016年5月至2020年5月31日的物业费共计3700元。现原告主张，售房款应先扣除当时办理过户的费用以及房屋的物业费，剩余790000元的一半才是宋某某的遗产。被告刘某2对此不予认可，认为过户未经过其同意，不同意过户费用从售房款中予以扣除。其余被告认可过户费用从售房款中予以扣除。被继承人宋某某生前未留有遗嘱和遗赠抚养协议。本院认为，本案的争议焦点为被继承人宋某某的遗产范围。双方一致认可坐落于天津市西青区××号楼××号房屋原系刘某1和宋某某的夫妻共同财产，宋某某去世后，其继承人未就宋某某的遗产进行分割，对该房屋属于继承人共有，因宋某某未留有遗嘱和遗赠抚养协议，且其继承人均同意均等分割，故在析出刘某1部分后，宋某某继承人对房屋享有相应比例的按份共有，其中刘某1占有60%的份额，刘某7、刘某6、刘某2刘某5各占10%的份额。2017年，刘某1、刘某5与刘某7、刘某6商量后，将该房屋产权转移登记至刘某5名下，并由刘某5代持，属于共有人对共有物的管理、处分行为，已经过占房屋份额三分之二以上的按份共有人的同意，对全体共有人有效，过户费用系管理费用，应由按份共有人按照其份额负担。2020年，刘某5经刘某1同意后将由其代持的房屋出售，结清该房屋欠缴的物业费3700元，属于共有物的债务，亦应由按份共有人按照份额负担。现二原告主张过户费用和物业费用共计44000元，少于实际发生的费用，故，认定原被告共有之房屋发生管理费用、债务为44000元。刘某7、刘某6在继承开始后遗产分割前去世，其享有的遗产份额由其继承人享有，应分担的费用亦由其继承人承担。故，以上费用由原、被告按照份额比例分担，由原告刘某1承担26400元，由原告刘某5承担4400元，刘某2承担4400元，由赵某、刘某3共同承担4400元，姚某、刘某4共同承担4400元。因房屋已经出售，转化为房款，现原、被告一致认可房款为834000元，故应对房款进行分割，由原告刘某1分得500400元，由原告刘某5分得83400元，由被告刘某2分得83400元，由赵某、刘某3共同分得83400元，姚某、刘某4共同分得83400元。现售房款在原告刘某5处保管，房屋的管理费用和债务由原告刘某5支付，两项折抵后，应由原告刘某5再给付被告刘某279000元，给付赵某、刘某379000元，给付姚某、刘某479000元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十八条、第一百零二条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条的规定，判决如下：一、被继承人宋某某的遗产由原告刘某1、刘某5、被告刘某2各继承79000元，由赵某、刘某3共同继承79000元，由被告姚某、刘某4共同继承79000元；原告刘某5于于本判决书生效之日起十日内一次性给付被告刘某279000元，一次性给付被告赵某、刘某3共79000元，一次性给付被告姚某、刘某4共79000元。二、驳回原被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7225元，减半收取3612.5元，由原告刘某1、刘某5共同承担722.5元，由被告刘某2承担722.5元，由被告赵某、刘某3共同承担722.5元，由被告姚某、刘某4共同承担722.5元。（于本判决书生效后十日内给付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  陈国女二〇二〇年九月七日法官助理刘晶书记员徐冬雪附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》５２、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。