上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初18381号原告：梁国芬，女，1966年6月13日出生，汉族，住广西壮族自治区桂平市。委托诉讼代理人：郑璐，上海日盈律师事务所律师。被告：杨龙华，男，1975年11月14日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：张晓瑛，女，1981年9月7日出生，汉族，住上海市普陀区。原告梁国芬与被告杨龙华、张晓瑛民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序。后依法转为普通程序，组成合议庭，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告梁国芬的委托诉讼代理人郑璐、被告杨龙华到庭参加诉讼，被告张晓瑛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁国芬向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同归还原告借款444,150元；2.判令两被告共同支付原告违约金，以444,150元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年12月24日起算至实际清偿之日止；3.判令两被告共同支付原告律师费9,000元；4.判令若两被告届时未履行上述付款义务，则原告可以与抵押人被告杨龙华协议，以上海市宝山区共富二村XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在超出顺位在先的抵押权的部分优先受偿；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年12月24日，原告与两被告签订《不动产抵押借款合同》一份，约定由两被告共同向原告借款450,000元，借款期限为12个月，借款月利率为1.3%，利息按月支付，若两被告违约，需按照每月3%的标准加付违约金。被告杨龙华以其名下位于上海市宝山区共富二村XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，并完成抵押权登记。原告按约定于2018年12月24日将450,000元转账至被告杨龙华账户，当日被告杨龙华转账归还5,850元应当予以折抵本金。后被告每月归还5,850元，至2019年12月23日。借款期限届满后，被告未按约归还本金，遂成讼。被告杨龙华辩称，借款情况属实，愿意待出狱后归还借款本金，利息部分要求按月息1.3%计算，律师费用要求与原告另行协商，不同意原告第四项诉讼请求。被告张晓瑛未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年12月24日，原告梁国芬、与案外人周某某、顾某某均作为甲方(出借人暨抵押权人)，两被告均作为乙方(借款人)，被告杨龙华作为丙方(抵押人)签订《抵押借款合同》一份，合同载明“第一条抵押房产情况房地产所有权人：杨龙华；房地产坐落：上海市宝山区共富二村XXX号XXX室……第二条借款金额、用途及期限2.1本合同项下的借款金额如下：人民币(大写)壹佰肆拾伍万元整(其中梁国芬出资肆拾伍万元整，顾某某出资叁拾伍万元整，周某某出资陆拾伍万元整。)(小写)1,450,000元……2.3借款期限：借款期限共计12个月(自2018年12月15日起至2019年12月14日止)，借款期限应自借款实际发放之日(“放款日”)起开始计算，放款以甲方将借款金额转账至乙方指定的账户之日为准，实际到期日按借款期限顺延，期满时乙方应将借款本息全部偿还于甲方。……第三条借款利率及计息3.1借款利率本合同下借款月利率为：1.3%(日利率=月利率/30)。该利率为固定利率，不随中国人民银行调整贷款利率而调整。……第七条房产抵押……7.5抵押担保的范围：乙方及丙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于甲方依本合同的约定向乙方所发放之借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金、抵押房产保管费、应由乙方及丙方支付的登记费、订立履行本合同的费用以及实现甲方债权和抵押权的一切费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、差旅费、按标准支付的律师费等)。……第十条违约金10.1乙方须按照本合同约定或按照甲方要求的还款金额和日期，向甲方支付每期还款金额。若有逾期(含逾期支付应付利息)，甲方有权宣布乙方在本合同项下的全部欠款立即到期应付，并向乙方加收违约金。10.2乙方或丙方违约的，甲方不再按照本合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照3%/月计算(日违约金=月违约金/30)。10.3乙方或丙方违约的，除应向甲方支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方为实现债权而支出的费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按诉讼标金额8%为标准支付的律师费等)。”同日，两被告出具收条一份，上载明：“借款人杨龙华、张晓瑛收到出借人梁国芬借款本金：￥450000，人民币(大写)肆拾伍万元整。(通过银行转账方式支付)抵押房地产坐落：上海市宝山区共富二村路＿弄7号501室，借款期限：自2018年12月24日起至2019年12月23日止(借款期限起始日与出借人实际向借款人提供借款之日不一致的，从出借人实际向借款人提供借款之日起计算借款期限和借款利息)”。原告与案外人周某某、顾某某于2018年12月15日申请在宝山区共富二村XXX号XXX室房屋上设立抵押权登记，于2018年12月20日核准完成。2018年12月24日，原告通过交通银行转账450,000元至被告杨龙华账户。同日，被告杨龙华归还原告5,850元，自2019年1月至2019年12月23日，按月支付利息5,850元至借期届满。另查明，2020年4月10日，原告、案外人顾某某、周某某与上海日盈律师事务所签订《委托代理协议》，聘请律师代理与被告杨龙华、张晓瑛的案件，其中原告需支付律师费9,000元。原告于2020年4月28日向上海日盈律师事务所支付律师费9,000元。审理中，原告同意将被告于2018年12月24日归还的5,850元从本金中扣除，并按实际借款本金重新计算利息后，原告确认截止至2019年12月24日，被告尚欠原告借款本金443,169.24元未归还。故原告变更诉讼请求第一、二项为：1.判令两被告共同归还原告借款443,169.24元；2.判令两被告共同支付原告违约金，以443,169.24元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年12月24日起算至实际清偿之日止。上述事实，除原、被告陈述外，有原告提供的《抵押借款合同》、不动产登记证明、中国交通银行个人活期账户交易明细、《委托代理协议》、律师费发票等证据为证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。原告主张两被告向其借款443,169.24元未归还，提供了两被告作为借款人签名的《抵押借款合同》以及转账凭证为证，对此，本院予以认可，故原告与两被告之间的借贷关系依法成立。现借款期限已满，因被告未按约还款，原告根据双方签订的《抵押借款合同》约定，要求两被告共同归还借款本金443,169.24元及逾期违约金，于法有据，本院予以支持。至于律师费，原、被告已约定实现债权或者抵押权所支付的维权费用由两被告承担，该约定未违反法律强制性规定，现原告提供了法律服务合同、律师费发票，原告的主张符合法律规定，本院予以支持，被告杨龙华认为不应当承担律师费的辩论意见并无相应法律依据也与系争合同条款所约定的内容不符，本院难以采信。本案中，被告杨龙华以上海市宝山区共富二村XXX号XXX室房屋为涉案借款提供抵押担保并办理了相应的抵押权登记手续，现原告要求实现抵押权，符合双方在系争合同中的约定和法律规定，本院予以准许。被告杨龙华辩称仍按照月息1.3%支付利息与合同约定不符，本院难以采纳。被告张晓瑛经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零六条，1995年《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨龙华、被告张晓瑛应于本判决生效之日起十日内共同归还原告梁国芬借款本金443,169.24元；二、被告杨龙华、被告张晓瑛应于本判决生效之日起十日内支付原告梁国芬违约金，以443,169.24元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年12月24日起算至实际清偿之日止；三、被告杨龙华、被告张晓瑛应于本判决生效之日起十日内支付原告梁国芬律师费9,000元；四、若被告杨龙华、被告张晓瑛届时未履行上述第一至三项判决主文的付款义务，则原告梁国芬可以与抵押人杨龙华协议，以坐落于上海市宝山区共富二村XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在超出顺位在先的抵押权的部分优先受偿，不足部分由被告杨龙华、被告张晓瑛继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,097.3元，由被告杨龙华、张晓瑛共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  纪岳峻人民陪审员  施立富人民陪审员  何 俊二〇二一年四月二十九日书 记 员  郭 毅附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、1995年《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。五、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。