湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初6591号原告:郭艾辉，女，1969年10月19日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：何世叶，湖南木枫律师事务所律师。被告:阳洪定，男，1967年4月22日出生，汉族，住湖南省衡山县。原告郭艾辉与被告阳洪定建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭艾辉的委托诉讼代理人何世叶到庭参加诉讼，被告阳洪定经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郭艾辉向本院提出诉讼请求：l、解除原被告双方的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2021年4月12日所欠的租金及其他费用60398.22元，并支付自2021年4月13日起至器材全部返还或赔偿之日止的后续租金;3、判令被告向原告支付自2019年3月1日起至2021年4月12日的违约金10227.82元，并支付自2021年4月13日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠租金为基数，按日万分之六计算）;4、判令被告向原告归还钢架管11769米，不能归还部分按照成本价值钢架管15元/米赔偿，器材总价值176535元;5、判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师费8000元;6、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。事实与理由:被告因承建建设工程所需与原告于2018年8月8日签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材、租赁期间、租金及器材成本、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告即严格依约向被告交付了租赁器材，2019年3月1日至2021年4月12日总计产生租金及其他费用76220.0元，被告于2021年3月11日通过微信向原告支付租金5000元。另，原告租用被告扣件共产生租金13821.82元，原告已现金支付被告租金3000元，尚可抵扣租金10821.82元。故，截至2021年4月12日被告尚欠原告租金60398.22元。截至2021年4月12日，被告仍有钢管11769米在租，因此被告应向原告支付自2021年4月13日起至全部器材归还之日的后续租金，不能归还部分按照市场价值钢管15元/米进行赔偿，器材总价值176535元。被告未按时支付租金的行为已构成违约，须向原告支付自2019年3月1日起至2021年4月12日的违约金10227.82元，并且向原告支付为实现债权而产生的律师费8000元。综上，截至2021年4月12日止，被告累计应支付原告款项共计255161.04元，并应继续支付自2021年1月6日起至全部租金支付完毕之日止的后续违约金及器材返还或赔偿完毕之日止的后续租金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，特具状贵院，恳请支持。被告阳洪定未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，被告阳洪定未提交证据且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。经审查认为原告提交的：《建筑器材租赁合同》，均与原件相符，主要证明涉案合同签订的经过；发货单、收货单、凯丰租赁经营部租金结算清单、凯丰租赁经营部客户流水账，能相互印证证明涉案合同履行的经过，予以采信；微信聊天记录，主要证明被告支付款项的事实，予以采信；委托代理合同、发票及转账凭证，主要证明原告委托律师支付款项的事实，予以采信。经审理查明：2018年8月8日，郭艾辉（出租方、甲方）与阳洪定（承租方、乙方）签订《建筑器材租赁合同》，其中约定：乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准，租赁期间自2018年8月8日起，乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为青山旁，装卸和运输费用由乙方处理。装、卸车费按架管250米为1吨、装车15元/吨、卸车15元/吨（码堆）；扣件每1000套装车15元、顶托装车0.08元/套，卸车0.08元/套；钢架管成本价值每米15元、租金每天每米0.008元；扣件成本价值每个6元、租金每天每个0.004元。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3%。加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。扣件洗油费0.1元/套收取；损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费；若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按5元/根计收其费用；顶托螺帽丢失损坏为5元/套。丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费。所收钢管如由长变短，每根另收扣耗费20元。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。合同签订后，原告郭艾辉向被告阳洪定陆续提供了建筑器材租赁，被告阳洪定归还了部分设备，双方对账确定自2019年3月1日到2021年1月25日，被告阳洪定共应支付租金70080.4元、丢失赔偿费300元、洗油费200.4元，合计70580.84元，尚欠钢架管11769米未还。期间被告阳洪定支付了5000元。原告催要余款未果，遂诉诸本院。另，原告郭艾辉另行租用了阳洪定的扣件，有应向阳洪定给付的款项。原告实际支付了律师费8000元。本院认为:原告郭艾辉与被告阳洪定签订的《建筑器材租赁合同》内容不违反法律强制性规定，为当事人真实意思表示，合同成立且有效。被告阳洪定未按期支付租金、返还案涉器材，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。且原告有权解除合同。故对原告主张解除合同的诉请予以支持，但解除时间应为被告收到诉状即2021年5月20日为当。关于应付租金及费用：合同约定租金应计算至器材全部清偿或支付赔偿款之日，该约定合法。经查，被告在双方对账后尚有钢架管未归还，则应付租金及费用至2021年4月12日为77736.39元（70580.84+11769×0.008×76），被告已支付了5000元，则尚余72736.39元未付。然原告以其与阳洪定另有租赁合同有应付被告的租金为由自行抵扣后在本案中仅主张60398.22元，基于不告不理的原则，故对原告仅主张的60398.22元予以支持，后续的租金应以实际未还器材数量按约定标准顺延计付至实际返还器材或支付全部赔偿款之日止。故对原告主张被告支付租金、返还器材或支付赔偿款的诉请予以支持。关于原告主张律师费，为原告实际发生的费用，且未超过法定标准，予以支持。合同约定的违约金标准及原告主张的标准均明显过高，本院酌情调整至2021年4月12日为5728元，此日后按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率3倍计付至实际清偿之日止。故对原告相应诉请部分予以支持。原告主张的财产担保保险费未提交证据证明实际发生且无具体诉请金额，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百—十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告郭艾辉与被告阳洪定签订的《建筑器材租赁合同》于2021年5月20日解除；二、限被告阳洪定于本判决生效之日起五日内返还原告郭艾辉钢架管11769米或按每米15元支付赔偿款；三、限被告阳洪定于本判决生效之日起五日内支付原告郭艾辉租金（至2021年4月12日应付60398.22元，此日后就实际未还钢架管按每天每米0.008元顺延计付至器材实际全部清偿或赔偿款支付完毕之日止）、违约金（至2021年4月12日应付5728元，至2020年11月30日的违约金19800元，此日后按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率3倍计付至实际清偿之日止）、律师费8000元；四、驳回原告郭艾辉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2564元，由被告阳洪定负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年六月七日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第十条民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。