上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初18957号原告：封某1，女，1943年6月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：封某2，男，1953年1月4日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：封某3，女，1955年9月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：封某4，女，1958年11月24日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：封某5，女，1964年1月28日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：葛某1，女，1953年4月5日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：葛某2，女，1982年7月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列七原告的共同委托诉讼代理人：傅志祥，上海市光明律师事务所律师。上列七原告的共同委托诉讼代理人：汪倩，上海市光明律师事务所律师。被告：封某6，女，1953年8月4日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：孙某2，男，1952年1月2日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：孙1，女，1982年7月21日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：封某7，女，1938年2月12日出生，汉族，住上海市虹口区。上列四被告共同委托诉讼代理人：刘怡平，北京盈科(上海)律师事务所律师。原告封某1、封某2、封某3、封某4、封某5、葛某1、葛某2与被告封某6、孙某2、孙1、封某7共有纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本案依法由简易程序转为普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员独任审理，于2021年7月19日公开开庭进行了审理。原告封某2、葛某2以及封某1、封某2、封某3、封某4、封某5、葛某1、葛某2的共同委托诉讼代理人傅志祥，被告封某6、孙某2、孙1、封某7的共同委托诉讼代理人刘怡平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告封某1、封某2、封某3、封某4、封某5、葛某1、葛某2向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市虹口区江湾镇公安街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，原告各家庭要求各分得征收补偿款737,457元。事实和理由：系争房屋系封某8、张某某共同权属的私房，封某8、张某某先后病故，生前育有二子三女，分别为封某9、封某1、封某7、封某10、封某6。封某9于2011年5月15日死亡，生前育有封某2、封某3、封某4、封某5。封某10于2003年3月24日死亡，生前配偶为葛某1，育有一女葛某2。系争房屋现被征收，权利人为封某8、张某某，其二人生前未留有遗嘱，故应由其子女封某9、封某1、封某7、封某10、封某6依法继承。2019年12月16日，孙某2与征收单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)，现已生效。孙某2既不是系争房屋的权利人，也不是继承人，其领取全部征收补偿利益的行为，严重损害了七原告的利益。原告在得知系争房屋被征收后，主动与孙某2协商分配事宜，均遭拒绝后，无奈之下起诉来院。被告封某6、孙某2、孙1、封某7共同辩称，不同意封某1、封某2、封某3、封某4、封某5、葛某1、葛某2的诉讼请求。1986年前，孙某2夫妇婚后在祖辈遗留的空地上，搭建平房一间，用于居住。1986年出于居住需要，二人对平房进行翻修。直至1988年，孙某2夫妇又向虹口区人民政府提出申请，在原有平方的基础上翻建二楼，二楼的翻建、出资和实际施工均由孙某2夫妇完成。此时封某8已去世，张某某系农村家庭妇女，并无收入来源，其他子女也已成家在外居住，并没有出资出力。所以四被告均认为，系争房屋对应的征收补偿利益应当归实际建造人孙某2一家所有。孙某2一家三口为系争房屋的实际居住人，故奖励补贴费用应当归其所有。四被告之间的份额不需要进行区分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：封某8(于1985年4月2日报死亡)与配偶张某某(于2003年7月31日报死亡)，生育封某9(2011年5月15日报死亡)、封某1、封某7、封某10(2003年3月24日报死亡)、封某65名子女。封某9与李某某(于2014年3月26日报死亡)婚后生育封某2、封某3、封某4、封某54名子女。封某10与配偶葛某1婚后生育葛某21人。封某6系孙某2之妻，二人生育一女孙1。系争房屋系封某8、张某某夫妇建造的私房，原为一层平房。1986年9月，孙某2因结婚生子，为解决居住困难，向上海市虹口区人民政府提出申请，要求：“在原宅基地房屋的基础上，进行原屋墙面翻新，更换屋面，面积为5.4m×4.4m”。1988年5月，因屋面老化损坏，多处漏水，孙某2又向上海市虹口区人民政府提出申请，要求：“在原来基础上翻建一层。材料全部买进，备有发票。面积为5.4m×4.4m”。1991年，孙某2又申请了在原二层房屋基础上，在原房屋旁边建造15平方米和8平方米房屋两间。系争房屋原为封某8、张某某夫妇及封某6家庭居住，二老先后病故后，长期由孙某2、封某6、孙1一家三口居住使用，直至征收。征收之前，系争房屋有孙某2、封某6、孙1、封某74人户籍在册。孙某2、封某6、孙1户籍均于1991年7月29日从公安街XXX号迁入，封某7户籍于2000年5月9日从汶水东路XXX弄XXX号XXX室迁入。2019年12月2日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2019年12月16日，孙某2代表该户与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订征收协议。根据该征收协议，系争房屋测绘面积116.27平方米，认定建筑面积55.65平方米，房屋价值补偿款4,025,993.09元；装潢补偿27,825元、搬迁费834.75元、家用设施移装费2,000元、残值补偿1,760,923.50元、签约面积奖55,650元、签约比例奖120,000元、均衡实物安置补贴834,750元、促签促搬奖417,375元。除征收协议明确的应付款项外，结算单另有签约比例奖超比例递增部分7万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴13,356元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖89,884.39元。上述款项共计7,535,342.39元，已由孙某2全部领取。审理中，被告孙1因封某7患有XXX疾病，申请对其宣告无民事行为能力。2021年5月18日，复旦大学上海医学院司法鉴定中心接受本院委托，出具鉴定意见，评定被鉴定人封某7目前具有民事行为能力。上述事实，有七原告提供的户籍证明、户籍摘抄、户口簿、户口登记表、关系证明、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、结算单、中国工商银行大额版储蓄存单、文汇电子报公告、承诺书，四被告提供的居民房屋修建工程执照、居民房屋修建申请单、居民房屋修建许可证，法院调取的户籍资料、征收相关材料以及当事人的当庭陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为封某8、张某某建造的私房，系夫妻共同财产，封某8、张某某生前均未立遗嘱，封某8死亡后，其份额由其继承人张某某、封某9、封某1、封某7、封某10、封某6依法继承。张某某死亡后，其份额由其继承人封某9、封某1、封某7、封某10(已去世)、封某6依法继承，封某10继承部分由其继承人葛某1、葛某2取得。因此，封某1、封某2、封某3、封某4、封某5、葛某1、葛某2及封某6、封某7为系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收补偿利益。根据庭审时查明的封某8、张某某的生活、扶养情况，本院认为封某8、张某某长期与封某6家庭共同居住，封某6家庭给予了两老较多的照顾和服侍，故封某6方在分割遗产部分时应适当予以多分。系争房屋在1986年-1991年历经多次翻新、翻建，翻建执照上的申请人均为孙某2，可以证明多次翻新、翻建基本都是由封某6、孙某2夫妇实际出资，故此次翻建部分的相关利益应由封某6方予以多分。在征收所得各项补贴费用中，未认定房屋建筑面积残值补偿，系封某6、孙某2夫妇1991年在原房屋旁边建造15平方米和8平方米房屋两间，酌情由封某6方按翻建部分未被认定的面积分得。征收前系争房屋长期由封某6方居住使用，因此与居住、搬迁相关的奖励补贴由封某6方分得。封某6方与封某7表示其之间的份额不需要进行区分，本院予以照准。综合考量系争房屋的来源、翻建情况、各方对房屋的贡献、居住状况、人员结构等情况，本院酌情确定封某1，封某2、封某3、封某4、封某5兄妹四人，葛某1、葛某2母女二人，三方各分得货币补偿款30万元，封某6方及封某7共同分得剩余的货币补偿款。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第五条规定，判决如下：一、原告封某1应分得上海市虹口区江湾镇公安街XXX弄XXX号房屋征收补偿利益30万元，上述款项由被告孙某2于本判决生效之日起十日内付清；二、原告封某2、封某3、封某4、封某5共同分得上海市虹口区江湾镇公安街XXX弄XXX号房屋征收补偿利益30万元，上述款项由被告孙某2于本判决生效之日起十日内付清；三、原告葛某1、葛某2共同分得上海市虹口区江湾镇公安街XXX弄XXX号房屋征收补偿利益30万元，上述款项由被告孙某2于本判决生效之日起十日内付清；四、被告封某6、封某7共同分得上海市虹口区江湾镇公安街XXX弄XXX号房屋征收补偿利益6,635,342.39元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64,547.39元，由封某1负担2,569.76元，封某2、封某3、封某4、封某5共同负担2,569.76元，葛某1、葛某2负担2,569.76元，封某6、封某7共同负担56,838.11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  周剑鸣书记员  刘玉婷附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。三、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。