河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初956号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行，住所地河南省许昌市建安大道中段许都公园西邻。负责人：赵英，系该分行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：王建勇，男，1973年1月28日出生，汉族，住河南省长葛市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行诉被告王建勇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托诉讼代理人李龙飞到庭参加诉讼。被告王建勇经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告王建勇偿还原告借款本金219,471.36元及利息、罚息、复利（利息以本金300,000元为基数，按年利率7.84%的标准自2016年10月13日计算至2020年4月22日；罚息以本金300,000元为基数，按年利率11.76%的标准自2020年4月23日计算至实际还清借款本金之日；复利以未偿还的利息、罚息为基数，按年利率11.76%的标准自2020年4月23日计算至实际还清借款之日止。截至2021年2月17日的利息、罚息、复利暂计为16,800.62元）；2．请求法院依法确认原告对被告王建勇抵押给原告的位于东城区××东××单元××东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）在上述借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3．本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2016年9月8日，被告王建勇与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告王建勇350,000元额度，授信期限156个月，自2016年9月8日至2029年9月8日。同日，被告王建勇与原告签订《个人最高额担保合同》，自愿为以其自有的位于东城区××东××单元××东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为其使用上述额度内的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。2016年9月22日，被告王建勇与原告签订《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》，约定被告王建勇以开通“网贷通”功能的方式向原告申请使用借款额度，累计支用限额300,000元，额度存续期截止到2029年9月8日，额度支用期截止到2019年9月8日；还款方式为等额本息；借款用途为装修；如借款逾期，罚息利率倍数为1.5倍。2016年9月22日，被告王建勇通过网贷通功能使用上述授信额度向原告借款300,000元，借款期限自2016年9月22日至2026年9月22日，借款年利率7.84%，逾期加收50%罚息，还款方式为等额本息。现被告违反合同约定未按期支付借款本息，原告根据合同约定诉至法院，要求被告提前履行全部的还款义务。请求法院依法判决，维护原告的合法权益。王建勇未作答辩。经审理查明：2016年9月8日，被告王建勇与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告授予被告王建勇350,000元额度，授信期限156个月，自2016年9月8日至2029年9月8日，额度支用期限内，可以循环使用借款额度；借款发生逾期的，罚息利率按约定的借款利率的1.5倍，对于未按时支付的利息，借款期间内按照借款利率计收复利，逾期按照罚息利率计收复利；借款人如未按期支付借款本息或其他应付款项即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿贷款本息。同日，被告王建勇与原告签订《个人最高额担保合同》，自愿为以其自有的位于东城区××东××单元××东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为其使用上述额度内的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等，并依法办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：豫（2016）许昌市不动产证明第0009978号］，抵押担保最高债权额为350,000元。2016年9月22日，被告王建勇与原告签订《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》，被告王建勇申请为个人额度借款合同的消费额度贷款开办电子渠道功能，累计支用限额300,000元，额度存续期截止到2029年9月8日，额度支用期截止到2019年9月8日；还款方式为等额本息，借款用途为装修。2016年9月22日，被告王建勇通过网贷通功能使用上述授信额度向原告借款300,000元，借款期限自2016年9月22日至2026年9月22日，还款方式为等额本息，借款年利率7.84%，罚息利率经核算为年利率11.76%。原告依约履行了出借义务。借款发放后，借款人共计偿还借款本金80,528.64元，利息支付至2020年3月21日，后形成逾期。2021年2月21日，原告根据合同约定向被告邮寄送达提前到期通知书，宣布本案借款提前到期。根据原告提供的中国邮政速递物流打印单显示，该提前到期通知书于2021年2月22日退回妥投。现被告尚欠原告借款本金219,471.36元，利息16,155.04元（以借款本金219,471.36元为基数按年利率7.84%自2020年3月22日计算至2021年2月22日），罚息（以借款本金219,471.36元为基数按年利率11.76%自2021年2月23日计算至实际还清借款本金之日止），复利（以应付未付利息16,155.04元为基数按年利率11.76%自2021年2月23日计算至实际还清借款利息之日止）。上述事实，有个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产证复印件、不动产登记证明、中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单、个人贷款还款流水清单、提前到期通知书、身份证及离婚证复印件、中国邮政速递物流打印单及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，被告王建勇取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。原告根据合同约定宣布本案借款于2021年2月22日提前到期，合法有效。被告王建勇自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在王建勇不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。王建勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王建勇于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金219,471.36元、利息16,155.04元并支付罚息（以借款本金219,471.36元为基数按年利率11.76%自2021年2月23日计算至实际还清借款本金之日止）、复利（以应付未付利息16,155.04元为基数按年利率11.76%自2021年2月23日计算至实际还清借款利息之日止）；二、确认如被告王建勇逾期付款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行有权对登记在被告王建勇名下的位于东城区纬九路上东城1幢东起1单元5层东户的房产［房产证号：许房权证市字第××号，不动产登记证明号：豫（2016）许昌市不动产证明第0009978号］折价或以拍卖变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计2,423元，保全费1,770元，由被告王建勇负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二一年三月二十二日法官助理孔园园书记员刘添