湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初264号原告：中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行，住所地：吉首市武陵西路**。负责人：熊隽，该分行行长。委托诉讼代理人：杨可琪，女，1996年3月15日出生，苗族，为该行员工，现居住于吉首市。被告：花垣县天地人矿业有限公司，住所地：花垣县团结镇半坡镇。法定代表人：翟智德。委托诉讼代理人：徐峙，湖南延群律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅俊成，湖南延群律师事务所律师。被告：吉首军天伟业房地产开发有限公司，住所地：吉首市乾州小溪桥溶江小区。法定代表人：尚金会。委托诉讼代理人：李宗文，男，1978年1月26日出生，汉族，公司员工，住湖南省花垣县。被告：湖南军天实业集团有限公司，住所地：长沙市开福区中山路**。法定代表人：尚同军。委托诉讼代理人：王倩，女，1973年8月29日出生，汉族，该公司员工，住长沙市天心区。被告：尚显武，男，1954年11月17日出生，汉族，系尚同军父亲，现居住于花垣县。被告：黄玉梅，女，1948年7月2日出生，汉族，系尚同军母亲，现居住于花垣县。被告：李春，女，1974年1月20日出生，土家族，现住于湖南省吉首市。被告：尚某，男，2004年7月25日出生，土家族，系尚同军及李春之子，现居住于长沙市开福区。被告：尚静，女，2000年1月4日出生，土家族，系尚同军及李春之女，现居住于长沙市开福区。三被告委托诉讼代理人：王亚东，湖南中湘吉律师事务所律师。三被告委托诉讼代理人：黄谢昕怡，湖南中湘吉律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行诉被告花垣县天地人矿业有限公司（以下简称天地人公司）、吉首军天伟业房地产开发有限公司（以下简称军天伟业公司）、湖南军天实业集团有限公司（以下简称军天实业公司）、尚显武、黄玉梅、李春、尚某、尚静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2021年6月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨可琪，被告天地人公司委托诉讼代理人傅俊成，被告军天伟业公司委托诉讼代理人李宗文，被告军天实业公司委托诉讼代理人王倩，被告李春、尚某、尚静委托诉讼代理人黄谢昕怡到庭参加诉讼，被告尚显武、黄玉梅经本院合法传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院的诉讼请求：1、判令原告与被告花垣县天地人矿业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》项下借款立即到期，判令被告花垣县天地人矿业有限公司偿还原告借款本金27000000元，并支付截至2020年9月21日所欠利息（包含复利及罚息）831256.17元，之后利息（含复利及罚息）根据借款合同约定计算至全部借款本息清偿之日；2、判令被告湖南军天实业集团有限公司、李春对以上第一项诉讼请求承担连带偿还责任，被告尚显武、黄玉梅、尚某、尚静在继承尚同军遗产范围内对以上第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3、判令原告对被告吉首军天伟业房地产开发有限公司提供的抵押物享有抵押权，并就处置所得价款在人民币37410000元范围内优先受偿；4、判令原告对位于花垣县城南公园路的抵押物【不动产登记证明：湘（2017）花垣县不动产证明第0××1号】享有抵押权，并就处置所得价款在人民币15000000元范围内优先受偿；5、判令八被告共同承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2019年3月27日，原告与被告天地人公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：天地人公司向原告借款1500万元，贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加179基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；即年利率为6.09%。借款期限为6个月，从2019年3月27日至2019年9月27日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2019年4月19日实际转入天地人公司存款账户。由于贷款实际发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2019年4月19日起至2019年10月19日止。2019年10月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币贷款期限调整协议》，将该笔借款期限延长至2020年10月19日。2019年4月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：天地人公司向原告借款1200万元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；即年利率为6.09%。借款期限为6个月，从2019年4月9日至2019年10月9日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2019年4月10日实际转入花垣县天地人矿业有限公司存款账户。由于贷款实际发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2019年4月10日起至2019年10月10日止。2019年10月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币贷款期限调整协议》，将该笔借款期限延长至2020年10月10日。2019年3月27日，为确保上述两笔借款按时偿还，军天伟业公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下土地【权属证书编号：吉国用（2008）第4-152-41号】为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币3741万元。并约定我行与被告天地人公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2019年3月28日进行了抵押登记。2017年10月25日，尚同军、李春与原告签订了《自然人最高额抵押合同》，约定以其名下土地【花国用（2010）字第0××0号】及房产（花房权证花垣镇字第7××5号）为天地人公司在2017年10月25日至2022年10月24日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1500万元。并且约定原告与被告天地人公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2017年10月26日进行了抵押登记。2019年3月27日，为确保上述两笔借款按时偿还，军天实业公司、尚同军、李春与原告签订《自然人本金最高额保证合同》，约定为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供连带责任保证担保，担保责任的本金最高限额为人民币2700万元。并且约定我行与被告花垣县天地人矿业有限公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知上述保证人，上述保证人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。现因被告天地人公司、军天实业公司出现合同约定的风险事项，严重危及原告债权安全。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请支持原告全部诉讼请求。被天地人辩称：1、答辩人并非恶意拖欠贷款不还，而是事出有因；2、被答辩人已以罚息利率主张答辩人承担违约责任，再主张复息要求答辩人承担双重违约责任于法无据，请法院驳回；3、被答辩人在保证与物的担保并存时，同时选择人保和物保实现债权的方式不合法。综上所述，答辩人认为主要是受国家政策及新冠疫情等不可抗力因素的影响才导致自己违约的，法院应依法减轻答辩人的违约责任，适当下调贷款利率和免除逾期的复利及罚息。被答辩人亦应依法从物保或人保选择其一实现债权，而不能滥用其请求权。被军天伟业公司、军天实业公司与天地人公司答辩意见一致。被告李春、尚某、尚静辩称，与天地人公司答辩意见基本一致。抵押担保是事实，本案是以物抵押，被答辩人只需要处置抵押物就行。尚同军已经死亡，财产也被没收，即使有财产，尚静和尚某也同意放弃遗产，请求法院驳回对尚静和尚某诉讼请求。被告尚显武、黄玉梅未到庭也未提交书面的答辩、质证和提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年3月27日，原告与被告天地人公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：花垣县天地人矿业有限公司向原告借款1500万元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；即年利率为6.09%。借款期限为6个月，从2019年3月27日至2019年9月27日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2019年4月19日实际转入天地人公司存款账户。由于贷款实际发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2019年4月19日起至2019年10月19日止。2019年10月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币贷款期限调整协议》，将该笔借款期限延长至2020年10月19日。2019年4月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：天地人公司向原告借款1200万元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；即年利率为6.09%。借款期限为6个月，从2019年4月9日至2019年10月9日，每月第20日按月结息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。该笔贷款于2019年4月10日实际转入花垣县天地人矿业有限公司存款账户。由于贷款实际发放日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2019年4月10日起至2019年10月10日止。2019年10月9日，原告与被告天地人公司签订了《人民币贷款期限调整协议》，将该笔借款期限延长至2020年10月10日。2019年3月27日，为确保上述两笔借款按时偿还，军天伟业公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下土地【权属证书编号：吉国用（2008）第4-152-41号】为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币3741万元。并约定原告与被告天地人公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2019年3月28日进行了抵押登记。2017年10月25日，尚同军、李春与原告签订了《自然人最高额抵押合同》，约定以其名下土地【花国用（2010）字第0××0号】及房产（花房权证花垣镇字第7××5号）为天地人公司在2017年10月25日至2022年10月24日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1500万元。并且约定我行与被告花垣县天地人矿业有限公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。该笔抵押担保已于2017年10月26日进行了抵押登记。2019年3月27日，为确保上述两笔借款按时偿还，军天实业公司、尚同军、李春与原告签订《自然人本金最高额保证合同》，约定为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供连带责任保证担保，担保责任的本金最高限额为人民币2700万元。并且约定原告与被告花垣县天地人矿业有限公司签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知上述保证人，上述保证人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。原告认为被告天地人公司、军天实业公司已出现合同约定的风险事项，危及原告债权安全，为维护其合法权益，故诉至我院。另查明，湖南省娄底市中级人民法院于2020年7月30日作出（2020）湘13刑初37号刑事判决书，判决被告人尚同军死刑立即执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。该判决书所附判决确认没收的财物清单附表五《房产清单》中，列有登记在尚同军名下权证号为××号房屋，该房产已备注“不包含现有合法抵押贷款”。湖南省娄底市中级人民法院于2020年11月30日已依法对尚同军执行死刑。尚同军第一顺位继承人为尚显武（其父亲）、黄玉梅（其母亲）、李春（其生前妻子）、尚静（其长女）、尚某（其次子）。案件审理中，尚静、尚某向本院出具《放弃遗产继承申明书》，自愿无条件放弃对尚同军遗产的继承。上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》（ＨＹ20190327）、贷款转存凭证及《人民币贷款期限调整协议》（ＨＹ20191016）、《人民币流动资金贷款合同》（ＨＹ20190401）、贷款转存凭证及《人民币贷款期限调整协议》（ＨＹ20191009）、《最高额抵押合同》及不动产登记证明-湘（2019）吉首市不动产证明第0××4号、《自然人最高额抵押合同》及不动产登记证明-湘（2017）花垣县不动产证明第0××1号、《自然人本金最高额保证合同》（ＨＹ2019032702、ＨＹ2019032703）及《最高额保证合同（本金最高额）》（ＨＹ2019032704）、贷款账务交易明细报表、尚某、尚静声明书等证据及当事人当庭陈述证实。本院认为，原告与被告天地人公司签订的两份《个人贷款合同》主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，应受法律保护。案涉贷款到期后，被告天地人公司没有按约定履行还款义务，已构成违约。截止2020年9月21日尚欠原告借款本金27000000元，及利息（包含复利及罚息）831256.17元，原告要求被告支付欠款本息，之后利息（含复利及罚息）根据借款合同约定计算至全部借款本息清偿之日，符合双方在合同中的约定及法律规定，本院予以支持。八被告认为原告已以罚息利率主张被告承担违约责任，再主张复息要求被告承担双重违约责任于法无据，法院应予驳回复利请求。本院认为，复利是对逾期未予清偿的利息计算利息，逾期利息、复利、罚息、违约金均具补偿性和惩罚性，是对违约方逾期不清偿本金及利息的惩罚，只要不过分高于损失，法律并不禁止。故对被告该观点，本院不予支持。被告军天伟业公司以其名下土地【权属证书编号：吉国用（2008）第4-152-41号】为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币3741万元，并办理了抵押登记。原告诉请对被告军天伟业公司提供的抵押物享有抵押权，并就处置所得价款在人民币37410000元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告李春、尚同军与原告签订了《自然人最高额抵押合同》，约定以其名下土地【花国用（2010）字第0××0号】及房产（花房权证花垣镇字第7××5号）为天地人公司在2017年10月25日至2022年10月24日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1500万元，并办理了抵押登记。由于尚同军已经死亡，原告诉请对该抵押物享有抵押权，并就处置所得价款在人民币15000000元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告军天实业公司、尚同军、李春与原告签订《自然人本金最高额保证合同》，约定为天地人公司在2019年3月27日至2021年3月27日期间与原告签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供连带责任保证担保，担保责任的本金最高限额为人民币2700万元。由于尚同军已经死亡，现原告诉请被告军天实业公司、李春对以上第一项诉讼请求承担连带偿还责任，被告尚显武、黄玉梅、尚某、尚静在继承尚同军遗产范围内对以上第一项诉讼请求承担连带偿还责任。因被告尚某、尚静放弃继承尚同军的遗产，故本院支持由被告军天实业公司、李春对以上第一项诉讼请求承担连带偿还责任，被告尚显武、黄玉梅在继承尚同军遗产范围内对以上第一项诉讼请求承担连带清偿责任。八被告认为原告在保证与物的担保并存时，同时选择人保和物保实现债权的方式不合法，应依法从物保或人保选择其一实现债权。本院认为，因提供物保主体系债务人以外的第三人，则债权人既可选择向第三人物保实现债权，也可依据人保合同向保证人实现债权，或者同时向第三人物保以及人保提供者主张实现债权。故对被告该主张，本院不予支持。被告尚显武、黄玉梅经本院传票传唤无正当理由未到庭，是对自己权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告花垣县天地人矿业有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行借款本金27000000元，及截止至2020年9月21日所欠利息(包含复利及罚息)831256.17元，共计27831256.17元，之后利息（含复利及罚息）按照借款合同约定计算至全部借款本息清偿之日；二、被告湖南军天实业集团有限公司、李春对以上债务承担连带清偿责任，被告尚显武、黄玉梅在继承尚同军遗产范围内对以上债务承担连带偿还责任；三、原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行对被告吉首军天伟业房地产开发有限公司提供的抵押物【权属证书编号：吉国用（2008）第4-152-41号】享有抵押权，并就处置所得价款在人民币37410000元范围内优先受偿；四、原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行对位于花垣县城南公园路的抵押物【不动产登记证明：湘（2017）花垣县不动产证明第0××1号，不动产权证号：花国用（2010）字第0××0号、花房权证花垣镇字第7××5号】享有抵押权，并就处置所得价款在人民币15000000元范围内优先受偿。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行的其他诉讼请求。案件受理费180956.28元，由被告花垣县天地人矿业有限公司、被告湖南军天实业集团有限公司、李春、被告吉首军天伟业房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  李绍成人民陪审员  唐承嵘人民陪审员  胡远霞二〇二一年六月二十九日法官 助理  汪 羽书 记 员  庄舒捷