福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0102民初10428号原告:林某1，曾用名林某6，男，汉族，1952年9月3日出生，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：翁道华，福建闽江律师事务所执业律师。被告：林某2，男，汉族，1949年3月10日出生，住福安市，现住宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：苏晋辉，福建正联（宁德）律师事务所执业律师。被告：林某3，女，汉族，1946年9月26日出生，住福州市台江区。被告：林某4，男，汉族，1948年1月16日出生，住宁德市蕉城区。被告：林某5，女，汉族，1951年8月8日出生，住福州市鼓楼区。原告林某1诉被告林某2、林某3、林某4、林某5继承纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某1及委托诉讼代理人翁道华，被告林某2及其委托诉讼代理人苏晋辉，被告林某3、林某4、林某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林某1向本院提出诉讼请求：1.判令登记在林某6名下的位于福州市鼓楼区××路××号××座××单元的房产及4＃附属间归林某1所有；2.本案的诉讼费用由林某2、林某3、林某4、林某5等人承担。事实与理由：父亲林某6与母亲陈某生育三男二女，分别为林某1及林某2、林某3、林某4、林某5。父母在世期间主要由林某1悉心照顾，与老人共同生活，使二位老人能够安享晚年。2007年1月1日，父母在林某7和林某8在场见证的情况下，订立一份自书遗嘱，遗嘱确定将位于福州市鼓楼区××路××号××座××单元住房交付给林某1继承。2009年1月4日，母亲陈某因病去世。2009年2月15日，母亲过世后不久，林某1与林某2、林某3、林某4、林某5等人遵照父母遗嘱协商达成一致，同意将坐落于××路××号××座××房产由林某1继承，父亲在世时房屋由林某1保管，但产权暂不转移，待父亲过世后再办理移户手续。2013年4月30日，父亲林某6去世。自父母去世至今，位于福州市鼓楼区××路××号××座××单元的房产一直由林某1居住和使用，但因林某2不配合办证，致使上述房产无法登记到林某1个人名下。为维护林某1的合法权益，林某1提起本案诉讼。林某2辩称，一、案涉《遗嘱》违反法律强制性规定，属无效遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第二十二条第二项至第四项规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺诈所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。本案中林某1提交的证据林某6自书遗嘱中文字内容模糊、未明确表达意愿，更像他人口述由林某6抄写，不是其真实意思表示，且存在多处涂改，页面凌乱及错别字，这与林某6本人文化素养、文学功底及严谨、精益求精的书写习惯相悖。且林某6及陈某在世时，林某1并不孝顺，家庭责任感淡漠且曾多次对父母恶语相向，还让父母帮他们看店。综上可知，父母晚年并没有得到很好的照顾，父亲不可能自愿将房产全部由林某1继承，因此林某6在立遗嘱有违常态，故意留有纰漏，故案涉遗嘱并非父母真实意思表示，当属无效。二、即使假设林某6自书《遗嘱》为真实的，林某1仍不具单独继承案涉房产的资格。林某1提供的林某6自书遗嘱中“林某6”及“陈某”落款签字像是一人所签，故林某6与陈某中仅有一人通过自书方式立遗嘱处分资产，另一人并未立下遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。故此遗嘱充其量仅为一人自书，则另一人未立遗嘱，且有被签名的伪造痕迹。遗嘱将房产交给林某1居住及使用，并非给林某1继承的意思，遗产应按法定继承，而非由林某1单独继承。其亦没有在2019年2月的协议上签字，兄弟姐妹间没有达成一致意见。遗产尚未依法分割，不能证明房产由林某1继承，其不负有协助办理房产过户手续的义务。三、自父亲林某6死亡至今，林某1居住使用案涉房屋达八年之久，其应当支付相应的租金，该租金由各继承人均分。综上，林某1不具备单独继承案涉房产资格，故林某1的诉讼请求依法不应得到支持。本院经审理查明：被继承人林某6与陈某系夫妻关系，二人共生育4个子女，分别为林某1、林某2、林某3、林某4、林某5。被继承人陈某于2009年1月4日死亡，被继承人林某6于2013年4月30日死亡。坐落于福州市鼓楼区××路××号××座××单元及附属间登记产权人为被继承人林某6，建筑面积为63.43平方米（私有部分），为林某6与陈某的夫妻共同财产。本案诉讼中，林某1提交一份落款日期为2007年1月1日的遗嘱，内容载明“我有五个子女，他们都能克尽孝心，合力供养双亲。其中两男在外地，一男幼铭在福州，他能真心照顾父母。家中有事，一呼即到，该做就该，老人有病则护送医院治疗。平时定期买米送来，公休日带鱼肉回来烹饪。一个月为两老理发一次。房屋拆迁时，安排好父母食宿，回迁后大力装修，使我俩老有住房，安度晚年。他的儿子林智是我唯一的孙子，因此，我俩决定在我俩夫妇死后将现有××路××号××座××住房交给幼铭继承使用。”落款处有“林某6、陈某”的名字，尾处有“证人林某7、林某8”的签名。林某1、林某3、林某4、林某5一致认可该遗嘱系林某6亲笔书写，系父母真实意思表示，证人林某7及林某8出庭作证，陈述当时系林某6拿出已经书写好的遗嘱，让二人做个见证，在遗嘱上签名的。林某2也确认遗嘱主文及签名均是林某6的笔迹，但认为陈某的签名不是母亲本人所签，该遗嘱不能代表陈某的真实意思。林某1还提交一份落款日期为2019年2月15日的书面协议，内容为“根据父母的意愿，经兄弟姐妹共同协商，一致达成如下条款：1.拥护父母遗嘱，将座落在××路××号××座××号房屋产权传给三子幼明继承；2.父亲在世时房屋由幼明保管，但产权暂不转移、也不出卖和转让，待父亲过世后再办理移户手续；3.产权转移后，若需出售，兄弟间应留有优先购买的权利”。该协议上有林某6、林某3、林某4、林某5的本人签名，林某2的签名后备注幼玲代，亦有“在场人林某7”的签名。林某3、林某5及证人林某7对该协议真实性没有异议，并一致陈述经当场电话与林某2确认后，由林某3代签。对此林某2陈述“当时信号不好，听不清楚，我知道他们是要我签这份协议，但我没有授权给林某3签字，我是告诉她等我有空回福州之后再补签。后来回福州，我没有找他们补签，其他继承人也没有找我补签”。对于案涉房产的分割，林某1、林某3、林某4、林某5向本院一致表示，母亲死亡后，案涉房屋属于母亲陈某部分的遗产由5个子女和父亲共同继承，父亲去世后，父亲的遗产按遗嘱由林某1继承。本案中，因各方当事人对案涉房产价值无法达成一致意见，林某1申请本院依法委托评估机构进行评估，福州名实资产评估房地产土地估价有限公司于2021年5月11日出具名实估报字［2021］ＦＧ012Ｇ1号评估报告书，对案涉房产估价为2074100元，产生评估费5598元。综上所述，本院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承始于被继承人死亡时，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承。本案中，林某1提交了一份落款为林某6与陈某的自书遗嘱，该遗嘱详细写明将遗产指定给林某1继承的考量，并有两名见证人出庭作证，双方当事人亦一致确认遗嘱全文及落款处林某6的签名系林某6本人笔迹，故可以认定该遗嘱系林某6的真实意思表示，林某6的遗产按遗嘱继承；林某2认为该遗嘱文字内容模糊、页面凌乱、诸多纰漏，与其父林某6严谨的写作习惯不符，该遗嘱不是林某6的真实意思表示，但未提供反驳证据，故对该意见本院不予采纳；关于遗嘱上陈某的签名，双方当事人均一致确认该签名也是林某6所签，不是陈某本人笔迹，不符合继承法“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名”的规定，故该遗嘱不能认定为陈某的真实意思表示，陈某的遗产按法定继承。林某2辩称遗嘱中“住房交给幼铭继承使用”仅是居住及使用的意思，不是继承的意思，理由不能成立。因该遗嘱所涉××路××号××座××房产系林某6与陈某的夫妻共同财产，陈某先于林某6死亡，该房产中的一半作为其遗产由林某6与五个子女共同继承，按6份均分，林某6对该房产享有7／12的份额，林某1等五个兄弟姐妹对该房产各享有1／12的份额。后林某6死亡，按遗嘱其对该房产享有的7／12份额作为遗产由林某1继承，故林某1对该房产享有2／3的份额，林某2、林某4、林某3、林某5对该房产各享有1／12的份额。关于2019年2月15日的协议，林某2的签名系林某3代签，本案诉讼中林某2陈述，当时其他继承人电话告知他订立协议的事情，其未明确表示不同意，仅表示等他回福州再补签，但后来没有实际补签，现有证据不足以证明林某3的代签行为得到了林某2的授权，故该协议对林某2不生效。本案诉讼中，林某1、林某4、林某3、林某5向本院表示一致意见，其母陈某的遗产按法定继承，其父林某6的遗产按遗嘱继承。综上，案涉房产由林某1继承2／3份额，由林某2、林某4、林某3、林某5各继承1／12份额。因案涉房产仅60平方米，不宜实物分割，综合考虑林某1对案涉房产的继承份额及多年来案涉房屋由林某1居住使用，其余继承人均不在福州居住生活的实际情况，该房产归林某1，由林某1对其余继承人折价补偿为宜。案涉房屋经依法委托评估，估价为2074100元，故林某1应向林某2、林某4、林某3、林某5分别支付补价款172842元（2074100元÷12）。关于林某2提出林某1支付案涉房屋租金的主张，本院认为，继承开始后遗产分割前，遗产属各继承人共有，林某1是共有人之一，有权居住使用案涉房屋，林某2未提供证据证明林某1排除其他继承人强行独霸案涉房屋，故对该主张不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第十七条第二款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、位于福州市鼓楼区××路××号××座××单元的房屋所有权归林某1享有，林某2、林某4、林某3、林某5于本判决生效之日起十日内协助林某1办理继承登记手续；二、林某1自本判决生效之日起十日内向林某2、林某4、林某3、林某5各支付补价款172842元。案件受理费13800元，减半收取计6900元，评估费5598元，由林某1负担8332元，林某2、林某4、林某3、林某5各负担1041.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  林宝妹二〇二一年六月二十八日书记员  李香盟附：本判决依据的主要法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。