辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0791民初649号原告：辽宁正鑫资产管理有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街58-12号。法定代表人：朱铁庄，该公司经理。委托诉讼代理人：刘志侠，辽宁恒超律师事务所律师。被告：王秋月，女，汉族，1980年9月9日出生，无业，住辽宁省锦州市古塔区。被告：金洋，男，汉族，1981年3月18日出生，无业，住锦州市古塔区，（现被羁押于江苏省连连云港监狱）委托诉讼代理人：金德元，男，汉族，农民，1952年5月5日出生，住辽宁省凌海市，（被告金洋的父亲）原告辽宁正鑫资产管理有限公司诉被告王秋月、金洋金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法由本院审判员适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭审理。原告辽宁正鑫资产管理有限公司的委托诉讼代理人刘志侠，被告王秋月及被告金洋的委托诉讼代理人金德元到庭参加诉讼。现本案已经审理终结。原告辽宁正鑫资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金洋偿还借款本金90,000元及利息（利息以90,000元为基数，年利率10.44%，从起诉之日即2020年7月8日计算至本息清偿完毕之日止）；2、判令被告王秋月对被告金洋的借款本息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告提供的借款担保抵押物，坐落于锦州市古塔区士英里世纪新城20-97号房屋，在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告金洋、王秋月系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，于2012年12月16日，与原锦州天桥农村商业银行杏山支行签订《抵押担保借款合同》，借款金额90,000元，借款期限2年（2012年12月16日至2014年12月15日），月利率8.7‰，并以其坐落于锦州市古塔区士英里世纪新城20-97号房屋（产权证：锦房权01字第××号，建筑面积40.63m2）作为抵押，为其借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息和实现债权等费用。并办理了房屋他项权抵押登记（锦房他证01字第××号）。锦州天桥农村商业银行杏山支行依约定，及时为被告申请的账户内发放借款。借款到期后，被告未能如约偿还借款本息和利息，截至2020年4月26日，尚欠借款本金90,000元及利息。中国银保监会辽宁监管局于2016年10月31日下发辽银监复【2016】254号文件，批复锦州农村商业银行股份公司及分支机构开业，锦州农村商业银行股份公司承继原锦州市太和区农村信用联社及其分支机构（包括锦州天桥农村商业银行杏山支行，现更名为锦州天桥农村商业银行杏山支行）债权，取得其金融借款合同项下的债权人资格。2017年6月24日，锦州农村商业银行股份公司股东会议通过决议，将其不良资产转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，2017年3月29日，双方签订《不良资产转让协议》（包括金洋借款本金90,000元及利息）。2019年4月18日，锦州瑞欣资产管理有限公司与辽宁正鑫资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将其受让的不良资产债权，又转让给辽宁正鑫资产管理有限公司。上述两次债权转让分别由债权转让人进行了债权转让确认。并均依法通知了被告。原告受让该债权后，被告至今仍未偿还尚欠的借款本金和利息。为维护原告的合法权益，特提出诉讼，恳请贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。原告辽宁正鑫资产管理有限公司向本院提交下列证据材料：证据1、营业执照、法定代表人身份证明及身份证。证明原告是本案适格主体。证据2、身份证、户口本、婚姻证复印件。证明金洋、王秋月居民身份、夫妻关系，是本案适格主体。证据3、借款申请书、房产、抵押承诺书。证明金洋向锦州天桥农村商业银行杏山支行借款及与王秋月同意房屋抵押书面承诺。证据4、《抵押担保借款合同》（借款金额90,000元，期限从2012年12月16日至2014年12月15日，借款人金洋，抵押人金洋、王秋月，抵押物房屋权属证书0186344号）。证明金洋、王秋月与锦州天桥农村商业银行杏山支行签订抵押担保借款合同。证据5、坐落于锦州市古塔区士英里世纪新城20-97号房屋产权证（锦房权01字第××号），房屋他项权利证书（锦房他证01字第××号）、抵押物品清单。证明金洋是房屋产权人并办理他项权抵押登记，对抵押物核实。证据6、借款凭证、逾期利息计算、收款收据。证明金洋借款90,000元已打入其账户、逾期利息数额。证据7、辽银监2016.254号文件。证明辽宁省银监局批复锦州农村商业银行股东会议决定转让其金融不良债权。证据8、农商行转让债权提案。证明锦州农商行通过股东会议决定转让其金融不良债权。证据9、不良资产转让协议、债权资产明细表。证明农商行与瑞欣公司签订不良资产转让协议包括金洋借款90,000元。证据10、债权转让协议。证明锦州瑞欣公司将包括金洋90,000元等债权转让辽宁正鑫公司。证据11、债权转让确认书（农商行、瑞欣公司、正鑫公司均确认）。证明两次债权转让分别由锦州农商行、锦州瑞欣公司确认。证据12、债权转让通知书及彩信通知（债权人农商行、瑞欣公司均通知）。证明债权转让分别由锦州农商行、锦州瑞欣公司通知金洋。证据13、约谈笔录（正鑫公司人员与金秋月、袁玉芹）。证明辽宁正鑫公司清收人员因金洋服刑，其妻子及岳母（袁玉芹）同意偿还。证据14、会见笔录。证明辽宁正鑫公司去连云港监狱会见金洋，并对该债权确认。被告王秋月辩称，借款的事实及用房屋抵押均属实，现在没有能力偿还，等金洋回来后还。被告金洋辩称，1、借款、抵押均属实，5年前因承包工程，案外人欠钱且没有给，没办法贷款，导致我们没有能力还钱。之后想通过打工来还钱，但是因盗窃被羁押，至今导致没还钱。2、因家庭困难，我们现在没有偿还能力。3、我们与原告进行过沟通，我们也认可，但是我们没有偿还能力。二被告没有向本院提交证据材料。经庭审质证，原告提交的证据满足真实性、合法性、关联性，二被告对原告的证据认可，没有异议。综合原告提交的证据，可以认定金洋向锦州天桥农村商业银行杏山支行借款及与金洋、王秋月同意房屋抵押的事实属实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：锦州天桥农村商业银行杏山支行于2012年12月16日与被告金洋签订《抵押担保借款合同》，借款金额90,000元，借款期限从2012年12月16日至2014年12月15日，月利率8.7‰。被告金洋和王秋月以其坐落于锦州市古塔区士英里世纪新城20-97号房屋（锦房权01字第××号）作为抵押，为其借款提供担保，并办理了房屋他项权抵押登记（锦房他证01字第××号）。上述合同签订后，锦州天桥农村商业银行杏山支行按照约定向被告金洋发放贷款90,000元，被告金洋将该笔借款用于经营装修工程，但之后未按照约定履行还本付息义务。另查，中国银监会辽宁监管局于2016年10月31日下发辽银监复【2016】254号文件，批复锦州农村商业银行股份公司及分支机构开业，锦州农村商业银行股份公司承继原锦州市太和区农村信用联社及其分支机构（包括锦州天桥农村商业银行杏山支行，现更名为锦州天桥农村商业银行杏山支行）债权。再查，锦州农村商业银行股份有限公司于2017年3月29日与锦州瑞欣资产管理有限公司签订《不良资产转让协议》，锦州瑞欣资产管理有限公司于2019年4月18日与辽宁正鑫资产管理有限公司签订《债权转让协议》。经两次转让，涉案的债权最后转让给辽宁正鑫资产管理有限公司即本案原告。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告金洋、王秋月签订的《抵押担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当全面履行。《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案所涉债权经过锦州农村商业银行股份有限公司转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，锦州瑞欣资产管理有限公司又转让给原告并内部予以确认，同时将债权的转让通知了债务人及担保人，对债务人及担保人应发生相应效力，原告取得对被告金洋的债权。另抵押权是从属于主合同的从权利，根据“从随主”规则，债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保该债权的抵押权一并转让，故原告对于涉案的抵押物享有优先受偿的权利。关于逾期利率的计算问题。借款人应当按照约定的期限返还借款，按照约定的期限支付利息，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告金洋贷款的事实清楚，应按照约定的期限返还借款，原告要求被告金洋返还90,000元的诉求应予支持。关于逾期利息问题。根据原告提交的《抵押担保借款合同》，原被告之间约定了借期内的年利率10.44%及逾期利率的计算，原告诉求按照年利率为10.44%计算逾期利率属于对诉权的处分，符合约定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原被告之间未约定还款期限，原告诉求从立案之日即2020年7月8日起算符合法律规定，本院予以支持。关于被告王秋月的连带责任问题。本案中的债务形成于被告金洋和王秋月婚姻存续期间，被告金洋将该笔借款用于经营装修工程，其所得属于夫妻共同财产，所负债务属于夫妻共同债务，被告王秋月应当对上述借贷本金和利息承当连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第八十一条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条的规定，判决如下：一、被告金洋于本判决生效后十日内给付原告辽宁正鑫资产管理有限公司本金90,000元及利息（利息以90,000元为基数，年利率按照10.44%，从2020年7月8日开始计算至本息全部清偿之日止）；二、被告王秋月对第一项的借款本息承担连带清偿责任；三、原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,833元，由被告金洋、王秋月负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  王锦鹏二〇二〇年七月二十四日书记员  陈 颖