湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘3101民初1610号原告：某某行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行（以下简称某某分行）。委托代理人：陈某。委托代理人：郭某某。被告：某某某食品有限责任公司（以下简称某某某食品公司）。被告：侯某某。被告：武某某。被告：舒某某。被告：周某某。被告：某某房地产开发有限公司（以下简称某某房地产开发有限公司）。被告：侯某辉。被告：熊某。被告某某某食品有限责任公司、侯某辉、熊某的共同委托代理人：贾某某，湖南新世纪律师事务所律师。原告某某分行与被告某某某食品公司、侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司、侯某辉、熊某金融借款纠纷一案。本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月24日，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈某，被告某某某食品公司、侯某辉、熊某委托代理人贾某某，被告侯某某、舒某某到庭参加诉讼，其余当事人经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告某某某食品公司偿付原告本金360万元及借款结清之日止的利息（按借款合同约定的罚息利率和结算方式，计收复利，截止到2016年10月12日欠利息89898.25元）；2.请求确认原告对被告侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司的抵押财产具有优先受偿权；3.请求判令被告侯某辉、熊某按《自然人保证合同》约定承担连带保证责任；4.请求判令由所有被告承担本案诉讼费、保全费、执行费、送达费等债权实现费用。事实和理由：2015年7月1日，被告某某某食品公司因生产经营所需与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，借款期限为一年，原告依约于2015年7月2日发放了此笔贷款。为保证借款合同的履行，被告侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，被告侯某辉、熊某与原告分别签订了《自然人保证合同》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任。该合同履行期限届满，经原告多次催收，被告某某某食品公司未能履行还款义务，抵押人和保证人均未履行相应的义务。为维护原告的权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告某某某食品公司辩称，对原告的诉讼请求及事实无异议。被告向原告借款是事实，被告也愿意偿还债务，由于资金欠缺一直未能偿还，愿意与原告进行协商，解决借款纠纷。被告侯某辉、熊某辩称，对原告的诉讼请求及事实无异议。在抵押物无法满足偿还主债务的情况下，保证人愿意承担相应的保证责任。被告侯某某辩称，对原告的诉讼请求及事实无异议，欠债还钱。被告武某某未答辩。被告舒某某辩称，对原告的诉讼请求及事实无异议，欠债还钱。被告周某某未答辩被告某某房地产开发有限公司辩称，2015年6月15日，原告与本公司签订《最高额抵押合同》，并提供担保，该宗土地经银行指定评估价值为485.2万元。由于被告侯某辉、侯某某欺骗本公司，称贷款未到位，且银行在发放此笔贷款时没有通知本公司，导致资金无法监管，等某某房地产开发有限公司知道款已经到位时，资金已全部被使用完毕。请求法院驳回原告对某某房地产开发有限公司的诉讼请求，并支持退回本公司的抵押财产。对原告提交的全部证据，经当庭举证、质证，被告某某某食品公司、侯某辉、熊某、侯某某、舒某某对原告提交的证据无异议。经审查，原告提交的证据与本案具有关联性，本院予以认可，作为定案的依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月1日，被告某某某食品公司因生产经营所需与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，借款本金为360万元，借款期限为一年，合同就贷款利率、罚息利率和计息、结息等进行了约定。当天，原告与被告侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，原告与被告侯某辉、熊某签订了《自然人保证合同》。2015年7月2日，原告发放了此笔贷款给被告某某某食品公司。合同到期后，经原告多次催收，被告某某某食品公司没有偿还借款本金，其支付付息至2016年5月21日。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告双方是在充分协商的基础上签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，该系列合同是合法有效的，双方应严格遵照执行。被告某某某食品公司在得到借款后，没有按照合同约定偿还原告借款本息，不认真履行合同义务，致使原告的合法权益得不到实现，被告某某某食品公司的行为严重损害了原告的合法权利，现原告要求被告某某某食品公司偿还借款360万元及相应的利息等，理由正当，本院依法予以支持。被告侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司按照合同约定对上述债务在抵押担保范围内承担偿还责任。对本案涉及的抵押物，依照合同及法律的规定，原告享有优先受偿的权利。被告侯某辉、熊某按照合同约定对上述债务承担连带保证责任。被告某某房地产开发有限公司辩称的理由不成立，本院不予支持。债务应当清偿。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告某某某食品有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告某某行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行借款360万元及利息（计息时间从2016年6月22日起至付清之日止，利息、罚息等按双方约定利率计算）；二、被告侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司按照合同约定对上述债务在抵押担保范围内承担偿还责任，原告某某行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行对抵押物处置所得享有优先受偿权。三、被告侯某辉、熊某对上述债务承担连带偿还责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36320元，由被告某某某食品有限责任公司、侯某某、武某某、舒某某、周某某、某某房地产开发有限公司、侯某辉、熊某负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  田健二〇一六年十二月二日书记员  姜旭附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。第一百三十条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。