黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0382民初269号原告：罗仕周，男，1963年3月30日，住所地四川省旺苍县。委托诉讼代表人:倪慧龙，黑龙江辰衡律师事务所律师。被告：黑龙江天顺缘房地产开发有限公司，住所地宾县滨州镇奋斗街西百花（厢房）楼。法定代表人：初向阳，经理。委托诉讼代理人：姚齐勋，黑龙江立江律师事务所律师。被告：黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司，住所地密山市密山镇。法定代表人：杨清学，经理。被告：黑龙江省大东建筑工程有限公司，住所地绥化市肇东市城区铁东东城商场综合楼201室。法定代表人：唐景文，董事长。委托诉讼代理人：闫玉香，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被告：李传发，男，1966年3月18日生，汉族，无职业，住所地密山市。第三人：孙柳，女，1990年11月15日生，汉族，无职业，住所地江苏省沛县。原告罗仕周与被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司、黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司、黑龙江省大东建筑工程有限公司、李传发，第三人孙柳建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗仕周委托诉讼代理人倪慧龙，被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司委托诉讼代理人姚齐勋，被告黑龙江省大东建筑工程有限公司委托诉讼代理人闫玉香，被告李传发到庭参加诉讼，被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司、第三人孙柳经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。罗仕周向本院提出诉讼请求：1.要求四被告给付欠款301731；2.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黑龙江省大东建筑工程有限公司与被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司、黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司存在建设工程施工合同关系。被告李传发为大东公司承建天顺缘公司天福家园的实际施工人。2014年、2015年期间，原告与第三人受雇于被告大东公司及李传发。原告罗仕周在天福家园施工项目中担任项目经理，孙柳担任出纳兼库管。雇佣期间大东公司及李传发拖欠原告及第三人工资未付。原告与第三人于2017年1月10日左右找到密山市劳动监察大队。因被告天顺缘公司拖欠大东公司及李传发工程款，经密山市劳动监察大队调解，原告罗仕周垫付了第三人孙柳工资，被告天顺缘公司密山分公司于2017年1月17日为原告出具了《商品房认购协议书》及收据。用于抵顶拖欠原告及第三人的工资。原告于2017年2月2日将孙柳的工资72000元支付完毕。2020年9月21日，原告找到被告密山分公司要求交付房屋，被告分公司称该房屋已用于安置回迁户，无法按原约定履行交付义务。故原告诉讼至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司辩称，1、双方签订的商品房认购协议书无效，因为天顺缘公司没有取得商品房预售许可证；2、天顺缘公司没有收到原告的购房款，该收据不属实；3、认购协议书出具的真实原因是为人工费提供担保，并不是真实的认购的意思表示。经过劳动局协商，大东公司应当支付的人工费确定为172万元，由天顺缘公司以现金或者房屋进行了给付，当时已经全部给付完毕，其中并不包括原告及第三人的工资。黑龙江省大东建筑工程有限公司辩称，原告与大东公司之间没有签订书面雇佣合同也没有达成过任何的口头雇佣协议，原告是为刘某某提供服务的，其与被告大东公司无关。根据权利义务相一致的基本原则原告没有向被告大东公司提供过服务，大东公司也不承担向原告支付劳务报酬的义务。因此应当驳回原告对大东公司的诉请。李传发辩称，李传发挂靠黑龙江省大东建筑工程有限公司在为被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司开发的密山市天福家园小区施工时，拖欠原告工人工资18万，拖欠第三人孙柳7.2万元。因天顺缘公司未给付工程款，部分工人找到密山市劳动监察大队，经调解，李传发已将拖欠工人工资172万元的名细交给天顺缘公司，由天顺缘公司负责偿还。天顺缘公司以现金和房屋的形式给付了工人工资。天顺缘公司与原告以什么方式给付工资，李传发不清楚。原告及第三人的工资应当由天顺缘公司给付，李传发不应承担责任。本院经审理认定事实如下：被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司系密山市天福家园小区开发单位。被告李传发以黑龙江省大东建筑工程有限公司名义承建天福家园小区部分工程。李传发施工期间雇佣原告罗仕周及第三人孙柳为其工作。经双方结算，李传发以黑龙江省大东建筑工程有限公司密山项目部名义出具下欠工人工资表一份。2014年至2015年间，欠罗仕周工资18万元，欠第三人工资7.2万元。因黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司未及时给付工程款，部分工人找到密山市劳动监察大队。经调解，李传发所欠的工人工资172万元由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司负责偿还。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司以现金和房屋的方式给付了所欠工人工资。2017年1月17日，黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司与罗仕周签订了《商品房认购协议书》，罗仕周未在协议中签字。将高层X号楼X单元XXX室，建筑面积70.17平方米的房屋以301731元出售给罗仕周。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司为罗仕周出具了交款收据。协议签订后，因双方所签订的协议中的房屋被黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司安置给回迁户。协议未能履行。审理中，黑龙江天顺缘房地产开发有限公司办理了黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司注销手续，一切债权债务由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司承担。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司称其为李传发承担的172万元中并不包括罗仕周及孙柳的工资，与罗仕周签订的《商品房认购协议书》是为李传发欠的工人工资提供的担保，但未提供证据证实。罗仕周称双方所签订的协议是黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司以该房屋抵顶其与孙柳的工资及损失。在协议签订后，罗仕周于2017年2月2日将孙柳的工资7.2万元给付了孙柳，孙柳为其出具了收条。本院认为，原告罗仕周、第三人孙柳与被告李传发之间权利义务关系明确。在李传发将其所欠的工人工资交付给黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司，由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司承担后，罗仕周、孙柳与李传发之间的权利义务关系结束。与黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司之间形成债权债务关系。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司接受李传发所欠债务后，应当及时履行给付义务。被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司在审理中注销了黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司，黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司所应当承担的义务应当由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司承担。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司称其为李传发承担的172万元工人工资中并不包括罗仕周及孙柳的工资，与罗仕周签订的《商品房认购协议书》是为李传发欠的工人工资提供的担保因未能提供证据证实，且其与李传发结算工人工资在前，与罗仕周签订的商品房认购协议书在后，故其抗辩理由不能成立。罗仕周在签订协议后，已将孙柳的工资给付，属债权转让行为，并不违反法律规定，其有权就给付孙柳的工资向黑龙江天顺缘房地产开发有限公司主张权利。黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司与罗仕周签订的《商品房认购协议书》，罗仕周未在协议中签名，故该协议不成立。但是，通过该协议可以认定罗仕周与黑龙江天顺缘房地产开发有限公司之间的债权债务关系的金额为301731元。故罗仕周主张黑龙江天顺缘房地产开发有限公司承担给付工资款的请求，符合法律规定，依法予以支持。李传发将所欠工人工资交付黑龙江天顺缘房地产开发有限公司密山市天福家园分公司后，其与所欠工资的工人之间不存在权利义务关系。故罗仕周主张李传发、黑龙江省大东建筑工程有限公司给付欠款的请求，不符合法律规定，依法不予支持。孙柳经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了自己的诉讼权利，应当承担对其不利的后果责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黑龙江天顺缘房地产开发有限公司给付原告罗仕周工资款301731元，于判决生效后付清。二、驳回原告罗仕周其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5826元，由黑龙江天顺缘房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  关金龙人民陪审员  王智红人民陪审员  乔 婧二〇二一年四月二十一日书 记 员  李海波