江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0481民初1879号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋洁，该公司员工。委托诉讼代理人：孙如益，江苏中吴律师事务所律师。被告：常州润康电子化工有限公司，住所地江苏省溧阳市上黄镇，统一社会信用代码913204817274211054。法定代表人：黄国相，职务不详。被告：黄国相，男，1946年3月8日生，汉族，住江苏省溧阳市。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州润康电子化工有限公司（以下简称润康公司）、黄国相金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月6日公开开庭进行审理，原告江南银行委托代理人孙如益到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出如下诉讼请求：1、被告润康公司支付原告借款本金710万元，利息356482.59元（其中500万元本金的利息暂算至2021年1月15日；210万元本金的利息暂计算至2021年1月20日），并支付自2021年1月16日起至还清全款之日止，500万元本金按年息12.279936%计算，210万元本金自2021年1月21日起至还清之日止，年息按12.2975145%计算（按照借据约定利率上浮50%计算），暂合计为7456482.59元；2、被告润康公司支付律师代理费27.98万元；3、被告黄国相对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权对设定抵押的被告润康公司所有的溧阳市上黄镇前中村房屋及土地折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿；5、被告承担本案的诉讼费、保全费。审理中，原告撤回第2项诉请。事实和理由：2020年1月15日，原告与被告润康公司签订了一份《最高额借款合同》，约定自2020年1月15日起至2025年1月13日期间，由原告向被告润康公司发放最高额度为1153.01万元的借款。同日，被告润康公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的不动产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告黄国相与原告签订《最高额保证合同》为被告润康公司上述最高额借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告润康公司发放贷款本金合计710万元，并约定借款利率和还款期限。后被告未归还借款本息。被告润康公司、黄国相未作答辩。根据本案的证据，本院依法审理查明如下事实：原告与被告润康公司于2020年1月15日签订《最高额借款合同》（编号01301752020620006）一份，合同约定，在2020年1月15日起至2025年1月13日期间，被告润康公司向原告最高借款1153.01万元，利息按月结付，利率以借据中载明的利率为准，另约定未按期支付借款本息，原告有权要求被告立即偿还全部借款本息，逾期付款利息按照约定利率上浮50%计收利息，借款人未按期归还债务本息，借款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有债务的本息、费用（实现债权而发生的一切费用，含律师费、保全费等）。并约定对借款提供抵押担保，担保合同另行签订。2020年1月15日，被告润康公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定其使用位于溧阳市上黄镇西埝村委前堆里1-2幢房屋（证号溧房权证XX字第××号）及土地（证号溧XX用XXXX第XX号）为润康公司的上述债务提供最高额抵押担保；担保范围为债权本金、利息、违约金等一切费用；担保期限为最高额借款期限内。2020年1月15日，原告就抵押物办理抵押他项权证（苏XXXX溧阳市不动产证明第XX号），债权数额1153.01万元。2020年1月15日，原告与被告黄国相签订《最高额保证合同》，约定被告黄国相为被告红润公司上述借款期限内发生的最高额借款1153.01万元提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证，担保的范围为：借款本金、利息、律师费等一切费用。2020年1月16日，原告向被告润康公司发放贷款本金为500万元，载明年息8.186624%，还款日期2021年1月15日。2020年4月8日，原告向被告润康公司发放贷款本金为210万元，载明年息8.198348%，还款日期2021年4月7日。因被告未归还本息，原告于2020年10月14日向二被告发出贷款提前到期通知单，载明宣布上述借款于2020年10月29日到期，请借款人于该日前归还本息，同时请担保人履行担保义务。另查明，截止2021年1月15日，被告润康公司尚欠原告借款本金500万元，利息252002.43元；2021年1月20日，被告润康公司尚欠原告借款本金210万元，利息104480.16元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告润康公司之间依法成立金融借贷合同法律关系并已生效，被告润康公司作为借款人应按照合同的约定及时履行还本付息的义务，因被告润康公司未按期支付利息已构成违约，原告按约宣布贷款立即到期，且要求被告立即归还贷款本息。债务人不履行到期债务，债权人有权要求连带责任保证人被告黄国相对担保债务承担连带清偿责任。如债务人不履行还款义务，原告作为抵押权人有权就抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款在设定的债权限额内优先受偿。对于原告主张的诉请依法认定如下：1、被告润康公司支付原告借款本金710万元及利息356482.59元（以500万元为基数，自2021年1月16日起至实际付清之日止，按年利率8.186624%的1.5倍计算，即年利率12.279936%；以210万元为基数，自2021年1月21日起至实际付清之日止，按年利率8.198348%的1.5倍计算，即年利率12.2975145%）；2、如被告未履行上述付款义务，原告有权就抵押物位于溧阳市上黄镇西埝村委前堆里1-2幢房屋（证号溧房权证XX字第××号）及土地（证号溧XX用XXXX第XX号）折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，优先受偿限额以1153.01万元为限；3、案涉抵押物不足以清偿的部分债务，由被告黄国相承担连带清偿责任。原告撤回代理费的诉请，本院口头裁定予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常州润康电子化工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款710万元及利息356482.59元（以500万元为基数，自2021年1月16日起至实际付清之日止，按年利率12.279936%计算；以210万元为基数，自2021年1月21日起至实际付清之日止，按年利率12.2975145%计算）；二、如被告常州润康电子化工有限公司未履行上述付款义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就抵押物位于溧阳市上黄镇西埝村委前堆里1-2幢房屋（证号溧房权证XX字第××号）及土地（证号溧XX用XXXX第XX号）折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，优先受偿限额以1153.01万元为限；三、案涉抵押物不足以清偿的部分债务，由被告黄国相承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65954元，减半收取32977元，财产保全费5000元，合计37977元，由被告常州润康电子化工有限公司、黄国相共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费65954元。审判员  刘金文二〇二一年四月九日书记员  陈 郁