湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初1209号原告:益阳农村商业银行股份有限公司，住所地益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，系该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈波平，系该公司员工，代理权限为一般代理。被告：蔡刚新，男，1973年8月24日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告：瞿红亮，女，1977年12月8日出生，汉族，住益阳市赫山区。被告：彭永红，女，1972年3月26日出生，汉族，住益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告蔡刚新（以下简称被告一）、瞿红亮（以下简称被告二）、彭永红（以下简称被告三）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡建辉及被告一到庭参加了诉讼，被告二、被告三经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告一、被告二偿还所欠借款本金983679.6元及利息420263.65元（至2020年7月20日止），并按月利率13‰承担至偿还之日止的利息；2、判令原告对抵押物有优先受偿权；3、判令三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告一于2015年向原告金银山支行申请借款100万元，并签订《最高额借款合同》，期限为2015年1月29日至2018年1月28日。被告三以位于高新区朝阳办事处大海塘居委会的房地产提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了房屋他项权证。2015年2月9日，被告一在原告金银山支行借款100万元，期限36个月，借款于2018年1月27日到期，至2020年7月20日止，尚欠借款本金983679.6元、利息420263.65元。被告二系被告一的合法妻子，应承担借款偿还责任。由于三被告没有履行合同约定的义务，为了维护原告合法权益，切实保障农商银行信贷资产的安全，特依法提起诉讼。诉讼过程中，原告明确其诉讼请求中利息计算标准为月利率13‰。被告一辩称，原告起诉的借款属实，是被告一本人签字，但被告一本人没有使用借款，要求拍卖抵押物偿还债务。被告二、被告三未作答辩。经审理查明，被告一与被告二于1999年10月11日登记结婚。2015年1月29日，被告一作为借款人，被告二作为借款人配偶及共同债务人，被告三作为担保人，共同签署借款申请书和个人贷款面谈面签记录，向原告下属金银山支行申请借款100万元，由被告三以名下房产作抵押。同日，被告一和原告签订《最高额借款合同》，合同编号：（1887032730）最高额借字﹝2015﹞第00000010号，合同项下的最高借款本金额度为100万元，借款人使用该借款额度的期限自2015年1月29日起至2018年1月28日止，利息为月利率9.75‰（其中基准利率5‰，利率浮动比95%），逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。在借款期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。本合同所指最高额仅指约定期限内的贷款本金余额，而最高额借款合同期限内的累计发生额，在借款人已分期偿还的情形下可以不受最高额限制。同日，被告一作为债务人，被告三作为抵押人，原告作为抵押权人，签订（1887032730）最高额抵字﹝2015﹞第00000004号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2015年1月29日起至2018年1月28日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为100万元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。2015年2月3日，被告三将其名下坐落于益阳市高新区朝阳办事处大海塘居委会（房屋所有权证号为××）办理了最高额抵押登记，他项权证号为益房他证高新字第1××6号，债权数额为100万元，债务人为被告一，约定期限为债务人应当履行其债务的期限，抵押期限为2015年1月29日至2018年1月28日，部位性质：一套房屋。依据《最高额借款合同》，被告一于2015年2月9日向原告借款100万元，借款借据载明，借款月利率为9.75‰，借款期限为2015年2月9日至2018年1月27日，还款方式为一次性还款。借款到期后，被告一仅偿还了部分借款本息，2020年4月17日，经原告催要，被告一与原告达成分期还款协议，但被告一仍未按协议内容履行还款义务。截至2020年7月20日，被告一尚欠原告借款本金983679.6元，欠利息420263.65元，之后亦未再偿还借款本息。以上事实，有当事人陈述、结婚证、借款申请书、个人贷款面谈面签记录、最高额借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、借款借据、分期还款协议书、催收逾期贷款本息通知书、欠本息清单等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告与被告一签订的《最高额借款合同》、与被告三签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行义务。原告按约履行了出借义务，被告一应当按约履行还款义务。借款合同期满后，被告一未偿还贷款本息的行为构成违约，应当承担继续履行还款义务，并按约定承担逾期罚息的违约责任。原告要求被告一偿还借款本金983679.6元及2020年7月20日前所欠利息420263.65元，并按月利率13‰支付利息（含逾期罚息）至借款本金清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。涉案借款发生于被告一与被告二夫妻关系存续期间，且被告二作为共同债务人在个人贷款面谈面签记录上签名确认，故涉案借款系被告一与被告二的夫妻共同债务，对于原告要求被告二与被告一共同承担还款义务的诉讼请求，本院予以支持。被告三以其名下房屋为被告一的涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对被告三名下抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告二、被告三经依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的纠纷，应当适用原《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其司法解释的规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡刚新、瞿红亮于本判决生效之日起十日内向原告益阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金983679.6元及利息420263.65元（利息已计算至2020年7月20日），另以983679.6元为本金，自2020年7月21日起按月利率13‰支付利息至借款本金清偿之日止；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。二、如被告蔡刚新、瞿红亮未按本判决第一项内容履行给付义务，原告益阳农村商业银行股份有限公司所享有的上述债权，在被告彭永红名下他项权证号为益房他证高新字第1××6号抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。本案案件受理费17435元，减半收取8717.5元，财产保全费5000元，两项合13717.5元，由被告蔡刚新、瞿红亮、彭永红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  孙黎丽二〇二一年四月七日法官助理李亮书记员李亮（兼）附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。