黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2045号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行，住所地黑龙江省肇源县浩德乡西浩德村。负责人：刘福刚，该支行行长。委托诉讼代理人：王涛，男，1985年4月30日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：李万涛，男，1967年8月8日出生，汉族，工人，住黑龙江省肇源县。被告：宁丽方，女，1974年8月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：郝祥权，男，1972年5月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行（以下简称肇源农商银行浩德支行）与被告李万涛、宁丽方、郝祥权金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行浩德支行的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告李万涛、宁丽方、郝祥权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行浩德支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告李万涛给付借款本金500，000元，截止2020年4月22日尚欠利息183,135元，本息合计683,135元；2．请求法院按照合同约定的正常利率和罚息利率判令被告给付利息至实际给付日止；3．请求法院判令被告宁丽方、郝祥权就上述借款本息承担连带保证责任；4．请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；5．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告李万涛用被告宁丽方坐落于肇××县××村，建筑面积为136.61平方米，产权证号为黑龙江省村镇房屋所有权证字第××号商服楼；建筑面积为136.64平方米，产权证号为黑龙江省村镇房屋所有权证字第××号商服楼作抵押，在原告单位借款本金500,000元，发放日期为2017年3月31日，到期日为2020年3月19日，截止2020年4月22日尚欠本金50万元，利息183,135元，借款用途为购车，利率为8.7‰，被告李万涛未按合同约定还款，现已到期，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告李万涛、宁丽方、郝祥权未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：个人担保借款合同一份，抵押合同两份，借款凭证一份，证号为字第02××32号房产证一份，证号为字第02××33号房产证一份，土地使用证两份，证明编号为20174483房屋产权他项复核证明一份，明编号为20174484房屋产权他项复核证明一份，原告出具证明一份，结婚证一份，被告户口簿、身份证等证据。三被告缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：2017年3月28日，原告肇源农商银行浩德支行与被告李万涛签订个人担保借款合同。合同主要约定借款金额为50万元，借款用途为购房，借款期限自2017年3月28日至2020年3月19日止，借款执行月利率8.7‰。借款担保方式为抵押担保。对该借款，被告宁丽方用与被告郝祥权共有的位于肇××县××村，证号为字第02××32号、字第02××33号两处房产作抵押，签订了两份抵押合同，并办理了他项权登记。违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。2017年3月31日，原告肇源农商银行浩德支行依据借款合同约定向被告李万涛发放借款人民币50万元，借款到期日为2020年3月19日。借款利率为月利率8.7‰。被告李万涛出具借款凭证一份。本院认为，2017年3月28日，原告肇源农商银行浩德支行分别与被告李万涛签订个人担保借款合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行浩德支行依照借款合同约定于2017年3月31日向被告李万涛发放贷款50万元，但被告李万涛未按借款合同约定向原告肇源农商银行浩德支行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行浩德支行请求被告李万涛偿还借款本金50万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行浩德支行的利息请求。因原、被告在借款合同中约定借款期间月利率为8.7‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行浩德支行要求被告李万涛给付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。借款期间自2017年3月31日至2020年3月19日，35个月19天，以借款本金50万元为基数，按月利率8.7‰计算利息，利息为155,005元。借款逾期后，自逾期之日起（2020年3月20日）至肇源农商银行浩德支行请求利息之日（2020年4月22日），1个月2天，以借款本金50万元为基数，按罚息月利率13.05‰计算利息、罚息为6960元。截止2020年4月22日，该借款尚欠利息、罚息合计161,965元。因此，肇源县农商银行浩德支行请求截止2020年4月22日利息为183,135元，超过利息161,965元部分，本院不予支持。另，原告肇源农商银行浩德支行按照合同约定借款利率、罚息利率，请求被告李万涛给付自2020年4月23日以后的利息、罚息，亦符合法律规定，本院予以支持。因被告李万涛已构成违约，原告肇源农商银行浩德支行有权就被告宁丽方、郝祥权共有的对抵押财产拍卖、变卖，所得价款优先受偿。借款合同约定担保方式为抵押担保。被告李万涛向原告肇源农商银行浩德支行借款，被告宁丽方、郝万权用两处房产作抵押。原告肇源农商银行浩德支行请求被告宁丽方、郝万权承担连带保证责任，本院不予支持。被告李万涛、宁丽方、郝祥权经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行浩德支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李万涛于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行借款本金50万元，截止2020年4月22日利息、罚息161,965元，自2020年4月23日以后的利息、罚息，以借款本金50万元为基数，按月利率13.05‰计算至实际给付之日；二、被告李万涛如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行有权就被告宁丽方、郝万权共有位于肇源县头台镇头台村，证号为字第02××32号、字第02××33号两处房产以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,631元，由原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行负326元，被告李万涛负担10,302元。保全费3,936元，由被告李万涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年八月十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。