上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0117民初2188号原告：崔寅，男，1986年7月10日生，汉族，住江苏省张家港市。被告：上海凯笙教育培训有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：王包星。原告崔寅与被告上海凯笙教育培训有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月1日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序。后因被告上海凯笙教育培训有限公司下落不明，本案转为适用简易程序审理，并以公告方式向其送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料。2021年5月28日，本院公开开庭审理了本案。原告崔寅到庭参加诉讼。被告上海凯笙教育培训有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告崔寅向本院提出诉讼请求：1、被告退还原告押金23,840元；2、原告退还被告钢琴1台(钢琴的品牌：凯笙、型号：KSC-123、颜色：柚木色、琴身编号：601949、含琴凳一个)，退还方式为被告上门自取，原告予以协助，相关搬运费用由被告自行承担。事实和理由：2019年6月15日，原告在被告处租赁KSC-123钢琴一台。当日，原告支付500元押金及尾款23,340元。2020年年初，原告发现被告门店已关，联系相关工作人员处理退钢琴和押金事宜，但被告却称没钱退押金，故原告诉至法院。被告上海凯笙教育培训有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月15日，原告(乙方)与“凯笙琴艺旗舰店”(甲方)签订钢琴租赁协议一份，该合同约定：甲方将品牌为凯笙，型号为KSC-123，颜色为柚木色，琴身编号为601949的钢琴壹台(含琴凳一个)出租给乙方作为家用练习使用；租赁期限自2019年6月22日至2020年6月21日止；签订协议时，乙方应支付给甲方23,840元作为押金，所租赁钢琴的市场销售价格为29,800元;甲方的钢琴以租代售，租赁期间如乙方有意购买，甲方可以酌情减免租赁时所产生的租金，租赁后购买的定价是成交价为零售价的八折优惠价；钢琴租1年，签订1年协议，年租金为2,400元；合同到期前一个星期内乙方没有要求退租终止合同的，视为自动续租半年起；租琴时需缴纳押金,租金退琴时从押金中扣除，合同到期后，押金款项全部退还乙方，钢琴十二个月以上起租；租期十二个月的，甲方负责免费钢琴调律一次，搬运费由客户承担；租期到了如需续租，可以提前7日与甲方联系，续签租赁合同。合同另对其他租赁事宜进行了约定。协议签订后，被告将钢琴交付给原告。原告分别于2019年6月14日、6月15日支付被告500元、23,340元，合计23,840元。审理中，原告向本院提交一组微信聊天记录，具体内容为：2020年7月5日，原告：“我在这边租的钢琴想去看下后续怎么弄呢”，被告：“因为与房东纠纷，处于被法院查封状态呢。你的想法是什么”，原告：“你们这边朝不保夕的，我先把钢琴退了吧，还有押金呢”，被告：“好的，我理解了呢！你把钢琴的合同发给我一下吧，具体钢琴退租怎样处理，方案可能要到月底才能出来呢”；2020年7月30日，原告：“你好，之前说月底处理我租的钢琴，现在什么说法”，被告：“你好呢，公司现在因为与房东的官司，公司账面上没有钱了，退款时间恐怕要往后推迟了呢！……”,原告：“现在就是要无限期延期了么？”，被告：“确实不知道什么时候可以退款吧”，原告：“课程退款延期也就延了，我这么大一钢琴在家也不给退了？强买强卖?”，被告：“也就是我们拿不出退租钢琴的押金了呢”。庭审中，原告向本院明确：1、2020年6月17日，原告与被告的前台联系欲沟通退课及钢琴后续如何处理事宜，未明确向被告表示要退钢琴，最早向被告提出退钢琴是在2020年7月5日；2、因被告门店关门，原告无法找到被告，无法返还钢琴，故出租的钢琴至今仍放置原告处；3、原告此前未向被告支付过租金，现同意租金在押金中抵扣。以上事实，由钢琴租赁协议、支付宝交易流水证明、交通银行个人客户交易清单、收据、微信聊天记录及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告虽然与“凯笙琴艺旗舰店”签订的钢琴租赁协议，但结合协议约定的联系地址、被告的注册地及被告收取款项的事实，本院确认原告与被告之间的钢琴租赁协议成立并生效。该协议系双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应恪守履行。根据协议的约定，原告未于合同到期前一个星期内向被告提出退租，双方应继续履行租赁协议，租赁期限为半年。双方当事人协商一致，可以解除合同。2020年7月5日，原告通过微信向被告提出退琴，被告表示“好的……”，从被告的意思表示来看，被告对原告要求退琴并没有异议，其称具体钢琴退租如何处理等系合同解除后需处理的法律后果。故本院确认双方的钢琴租赁协议自2020年7月5日协商一致解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方的钢琴租赁协议解除后，原告应向被告返还钢琴，由此产生的合理搬运费由原告承担。同时，原告还应向被告支付至2020年7月5日止的租金2,492元及实际返还钢琴之日止的使用费。此外，被告应向原告退还扣除租金及使用费后相应的押金。至于使用费，因被告门店关门，下落不明，对扩大的损失存在明显过错，本院综合合同约定、违约情形、当事人过错程度等实际情况，从公平角度酌定使用费为1,000元。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃举证答辩等诉讼权利，因此产生的不利后果，由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告崔寅于本判决生效之日起十日内返还被告上海凯笙教育培训有限公司钢琴一台(品牌：凯笙、型号：KSC-123、颜色：柚木色、琴身编号：601949、含琴凳一个)；二、原告崔寅于本判决生效之日起十日内支付被告上海凯笙教育培训有限公司租金2,492元及使用费1,000元，合计3,492元；三、被告上海凯笙教育培训有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告崔寅押金23,840元；以上二、三项相抵，被告上海凯笙教育培训有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告崔寅押金20,348元。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费396元，减半收取计198元，由原告崔寅负担44元(已付)，被告上海凯笙教育培训有限公司负担154元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  苏晓星书记员  陈仙凤附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。