上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初9837号原告：王某1,女,1953年4月29日出生,汉族,住上海市康弘路XXX弄XXX号XXX室。原告：王某2,女,1961年4月26日出生,汉族,住上海市东台路XXX弄XXX号。原告：王某3,男,1957年12月7日出生,汉族,住上海市巴林路XXX弄XXX号XXX室。原告：王某4,女,1981年1月25日出生,汉族,住上海市运光路XXX弄XXX号XXX室。上列四原告的共同委托诉讼代理人：陈曦，上海捷铭律师事务所律师。上列四原告的共同委托诉讼代理人：陈琦，上海捷铭律师事务所律师。被告：马某某，女，1960年1月25日出生，汉族，住上海市。被告：王某5，女，1989年2月19日出生，汉族，住上海市。上列二被告的共同委托诉讼代理人：徐梦雅,上海瀛泰律师事务所律师。上列二被告的共同委托诉讼代理人：胡燕,上海瀛泰律师事务所律师原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告马某某、王某5共有纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3及其共同委托诉讼代理人陈琦、陈曦暨原告王某4的委托诉讼代理人，被告马某某、王某5的委托诉讼代理人徐梦雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：确认对于王某8名下上海市运光路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称502室房屋)王某1享有6/30的份额;王某2享有14/30的份额;王某3享有4/30的份额;王某4享有3/30的份额。事实和理由：王某1、王某2、王某3与王某4的父亲王某7，王某5的父亲王某8系同胞兄弟姐妹。马某某系王某8配偶。2018年10月经家庭会议商量将502室房屋产权进行如下约定并签署了协议：王某2占1/3房屋产权份额加2/3房屋产权份额中的20%;王某1占2/3产权份额中的30%;王某3占2/3产权份额中的20%；王某4占2/3房屋产权份额中的15%；王某8占2/3产权份额中的15%。2020年王某8去世后，马某某、王某5拒绝将502室房屋分割给原告共有,被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护合法权益，故提起本案诉讼。马某某、王某5共同辩称，不同意原告的诉请。不认可协议书的内容,被告没有签署过。即使认为协议书上签名是真实的,签订协议时,502室房屋的所有权人是薛某某,协议各方当事人属于无权处分。502室房屋属于薛某某遗产，应按照法定继承。经审理查明，王某7、王某1、王某8、王某3、王某2系王某6与薛某某之子女。马某某系王某8之妻，王某5系二人之女。王某4系王某7与张秀珍之女。王某7于1992年死亡。王某6于1996年死亡。薛某某于2019年死亡。王某8于2020年死亡。502室房屋原系王某8承租的公有住房，建筑面积33.03平方米，2000年由王某8购买为产权房，原由王某8家庭居住使用。上海市运光路XXX弄XXX号XXX室(以下简称405室房屋)房屋原系薛某某承租的公有住房，建筑面积41.77平方米，2000年由薛某某购买为产权房，原由薛某某居住使用。后薛某某搬迁至502室房屋居住，王某8家庭搬迁至405室房屋居住。2018年10月16日，薛某某与王某8签署《上海市房地产买卖合同》，约定将薛某某名下的405室房屋出售给王某8，房屋总价款196万元。次日，王某8、薛某某至上海市虹口区房地产交易中心申请办理405室房屋产权过户。2018年10月17日，王某2、王某1、王某3、王某8、马某某签署《家庭协议承诺书》一份，约定：502室产权人王某8全家变更到405室为产权人；产权变更后，原502室产权人将由王某2、王某1二人暂时负责保管，王某8及家属只是名义上的产权人，不得干预卖房；502室如需卖房，须由王某2、王某1同意全权负责，所得房款将由王某2、王某1暂时代为保管或分配；王某2在502室分配时，占有三分之一的产权；405室房屋产权变更后，协议生效。嗣后，405室房屋产权登记至王某8名下，王某8未向薛某某支付过购房款。2018年12月10日，王某2、王某1、王某8、马某某签订协议书一份，约定就502室房产分配情况为王某2抽去总房产的三分之一再分得20%，王某130%，王某320%，王某815%，王某415%。2020年3月，马某某、王某8向上海市虹口区自然资源确权登记事务中心申请配偶之间变更登记将405室房屋产权变更登记至马某某名下。审理中，王某1、王某2、王某3、王某4表示薛某某不识字，但是全程参与关于405室、502室房屋产权变更和分配的有关协议，且配合办理了405室房屋产权过户手续，薛某某本人考虑到其去世后房屋都是给孩子的，再考虑到税费，故将502室房屋直接给子女，当时是准备直接出售的。审理中，马某某、王某5就2018年10月的《家庭协议承诺书》及2018年12月的《协议书》中王某8及马某某的签名申请笔迹鉴定，经本院委托司法鉴定科学研究院鉴定，检材中的王某8和马某某签名均系本人所签。本院认为，被继承人薛某某配偶王某6已先于其死亡，薛某某的子女中王某7已先于薛某某死亡，故应由王某7之女王某4代位继承，故薛某某2019年死亡时，其法定继承人为王某1、王某2、王某3、王某8、王某4。现王某8已于2020年死亡，其应继承薛某某的遗产份额，应当转由马某某及王某5继承。405室房屋原为薛某某所有，502室房屋为王某8与马某某在婚姻关系期间取得，为二人的夫妻共同财产。2018年，薛某某与王某8通过买卖的形式将房屋产权过户到王某8名下，王某8未支付房款，本案中薛某某与王某8的继承人均认可405室房屋与502室房屋系产权调换，结合2018年10月签订的《家庭协议承诺书》及2018年12月签订的协议书的约定，本院对此予以确认。薛某某2019年死亡时，其法定继承人中王某1、王某2、王某8已于2018年12月签订有协议书，约定了502室房屋产权的分配比例，王某3、王某4现亦认可该协议的内容，亦无证据证明薛某某就502室房屋的继承处分立有遗嘱，故该协议对于502室房屋产权的分配比例的约定合法有效，依法产生法律拘束力。现王某1、王某2、王某3、王某4要求按照该协议的约定确认对502室房屋享有相应的产权份额，本院予以支持。因王某8已于2020年死亡，协议中约定王某8享有的产权份额应由马某某、王某5转继承，马某某、王某5表示属于王某8继承遗产的权利要求在本案中由马某某、王某5继承，为免诉累，本案中一并予以处理。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第五十一条，1985年《中华人民共和国继承法》第十一条，1985年的《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：上海市运光路XXX弄XXX号XXX室房屋应由王某1、王某2、王某3、王某4、马某某、王某5按份共有，其中王某1享有6/30的产权份额，王某2享有14/30的产权份额，王某3享有4/30的产权份额，王某4享有3/30的产权份额，马某某、王某5共同享有3/30的产权份额。本案受理费21,900元，由王某1负担4,380元，由王某2负担10,220元，由王某3负担2,920元，由王某4负担2,190元、由马某某、王某5共同负担2,190元；财产保全申请费5,000元，由王某1负担1,000元，由王某2负担2,334元，由王某3负担666元，由王某4负担500元、由马某某、王某5共同负担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  赖维娜二〇二一年四月二十九日书记员  孙鼎铭附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。三、《中华人民共和国继承法》第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。四、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。