河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初1153号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行，住所地河南省许昌市建安大道中段许都公园西邻。负责人：赵英，系该分行行长。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：孙战英，女，1972年10月28日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：孙星星，女，1996年2月16日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：孙占申（与孙星星系父女关系），住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：赵丽平（与孙星星系母女关系），住河南省许昌市建安区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行诉被告孙战英、孙星星金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行的委托诉讼代理人李龙飞，被告孙星星的委托诉讼代理人孙占申、赵丽平到庭参加诉讼。被告孙战英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告孙战英、孙星星偿还原告借款本金827,838.24元及利息、罚息、复利（利息以本金850,000元为基数，年利率6.125%的标准自2018年9月4日计算至2019年7月20日；罚息以本金850,000元为基数，年利率7.9625%的标准自2019年7月21日计算至实际还清借款本金之日；复利以未偿还的利息、罚息为基数，年利率7.9625%的标准自2019年7月21日计算至实际还清借款利息罚息之日止。截至2021年2月22日的利息、罚息、复利暂计为82,909.99元）；2．请求法院依法确认原告对被告孙战英抵押给原告的位于许昌市××唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房产（房产证号：豫（2018）许昌市不动产权第0053453号），在上述借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3．本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2018年8月28日，被告孙战英作为借款人及抵押人、孙星星作为共同借款人与原告签订《个人购房/购车/借款及担保合同》，合同约定被告向原告借款850,000元，贷款期限自2018年8月28日至2036年8月28日，实际放款日与到期日以借据为准，借款用途为购买河南省许昌市××唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房屋。同时被告孙战英自愿以名下位于许昌市××唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房产（房产证号：豫（2018）许昌市不动产权第0053453号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2018年9月4日，原告依约履行了出借义务，被告孙战英向原告出具借据，借款期限自2018年9月4日至2036年9月4日，借款年利率为6.125%，逾期加收30％罚息，即年利率7.9625%。现被告未依照合同约定按期支付借款本息，原告依据借款合同约定诉至法院要求被告提前偿还全部借款本息，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。孙星星辩称，对借款内容不知情，仅应孙战英请求到银行去签字，当时说的是担保，但是现在变成共同借款。孙战英当时说借款有房子做抵押，孙星星什么都不用管。孙战英未作答辩。经审理查明：2018年8月28日，被告孙战英作为借款人及抵押人、孙星星作为共同借款人与原告签订《个人购房/购车/借款及担保合同》，合同约定被告向原告借款850,000元，借款用途为购买河南省许昌市××唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房屋，借款期限自2018年8月28日至2036年8月28日，实际放款日与到期日以借据为准；逾期贷款罚息在借款利率基础上加收30%，对于未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利；借款人如未按时足额支付贷款本息即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿贷款本息。孙战英在该合同抵押人处签名，自愿以名下位于许昌市××唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房产［房产证号：豫（2018）许昌市不动产权第0053453号］为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：豫（2018）许昌市不动产证明第0065743号］，原告为抵押权人，抵押保债权数额850,000元，担保范围包括借款人在本合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。2018年9月4日，原告依约履行了出借义务，被告孙战英向原告出具借据，借款期限自2018年9月4日至2036年9月4日，借款年利率为6.125%，逾期加收30％罚息，即年利率7.9625%，还款方式为等额本息。借款以后，借款人共计偿还借款本金22,161.76元，利息支付至2019年7月19日，后仅支付利息2,507.75元，形成逾期。2021年2月26日，原告根据合同约定向被告邮寄送达提前到期通知书宣布本案借款提前到期，要求被告提前偿还剩余借款本息。根据原告提供的邮政速递物流查询单，该通知书于2021年3月2日退回妥投。现被告尚欠原告借款本金827,838.24元，利息81,014.8元（以借款本金827,838.24元为基数按年利率6.125%自2019年7月20日计算至2021年3月2日为83,522.55元，扣除已支付利息2,507.75元），罚息（以借款本金827,838.24元为基数按年利率7.9625%自2021年3月3日计算至实际还清借款本金之日），复利（以应付未付利息827,838.24元为基数按年利率7.9625%自2021年3月3日计算至实际还清借款利息之日）。上述事实，有个人购房/购车借款及担保合同、房产证复印件、不动产登记证明、个人贷款放款单、借款借据、欠本欠息清单、贷款还款流水清单、提前到期通知书、EMS邮寄单、邮政速递物流查询单、身份证复印件及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，被告孙战英取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。原告根据合同约定宣布本案借款于2021年3月2日提前到期，合法有效。被告孙星星自愿与孙战英承担共同还款责任，系其真实意思表示，应与孙战英承担共同还款责任。被告孙星星辩称对借款合同内容不知情。但根据有效证据本案《个人购房/购车借款及担保合同》内容明确连贯，孙星星作为完全民事行为能力人，应对合同内容及相应法律后果有适格的判断能力。故孙星星的答辩意见与有效证据不符，本院不予采纳。被告孙战英自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在其不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。孙战英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙战英、孙星星于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行借款本金827,838.24元、利息81,014.8元、罚息（以借款本金827,838.24元为基数按年利率7.9625%自2021年3月3日计算至实际还清借款本金之日）；复利（以应付未付利息827,838.24元为基数按年利率7.9625%自2021年3月3日计算至实际还清借款利息之日）；二、确认被告孙战英不履行债务时对，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司许昌市分行有权对登记在被告孙战英名下的位于许昌市东城区唐岗街欧陆阳光8幢东起1单元11层东户的房产［房产证号：豫（2018）许昌市不动产权第0053453号，不动产登记证明号：豫（2018）许昌市不动产证明第0065743号］折价或以拍卖变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计6,454元，保全费5,000元，由被告孙战英、孙星星负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二一年三月十九日法官助理孔园园书记员刘添