天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初1975号原告：王**明，男，1956年11月27日出生,汉族，退休职工,住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘佳，天津惠华律师事务所律师。被告:赵臻，女，1968年11月25日出生,汉族，无职业，住天津市南开区。法定代理人：刘东昇（夫妻关系），1965年6月27日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被告：刘东昇，男，1965年6月27日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。原告王**明与被告赵臻、刘东昇返还原物纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告王**明的委托诉讼代理人刘佳，被告赵臻，被告刘东昇同时作为被告赵臻的法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王**明向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止侵权,将非法占用的坐落于天津市南开区房屋返还原告；2.判令本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由:原告系二被告姐夫,坐落于天津市南开区房屋所有权人为原告,房屋建筑面积86.91平方米。2020年9月原告将房屋交由二被告暂时居住,但二被告入住后于2020年10月10日擅自将该房屋入户门锁更换,并拒绝原告进入。原告随后向天津市南开区广开派出所报案,并要求二被告立刻搬出涉案房屋,但遭到二被告拒绝,时至今日二被告仍未搬出。原告认为被告的行为严重侵害了原告的合法权益,现依据法律规定向法院提起诉讼。被告赵臻、刘东昇辩称，不同意原告的诉讼请求。原告是赵臻的姨姐夫，原告的原配偶史凤英（已去世）是赵臻的姨姐。涉案房屋是南开区东南角城角的房屋（偏单）拆迁后的还迁房，城角的房屋最早是赵臻的姨史桂芳和姨夫魏荫川的房屋，其二人没有亲生儿女，便将两个姐妹的女儿即赵臻、史凤英带到家里一起居住，视为自己的孩子，但仍称呼姨和姨夫。城角的房屋最早写在魏荫川名下，其2000年去世后房屋未更改登记，由史桂芳继续居住，直至2003年去世。两位老人去世后，城角的房屋实际居住人为史凤英，因史凤英结婚后一直居住在此处，原告居住在南开区，两人两地分居，史凤英只是每月与原告共同到的房屋居住三、四天，后便回到城角的房屋。赵臻自结婚后就从城角的房屋搬出，与刘东昇居住在河西区小海地，后将小海地的房屋卖掉，购买了红桥区永光楼的房屋，该房屋拆迁后安置了别处的房屋，由赵臻的父母居住，赵臻父母去世后，赵臻的侄子在内居住，二被告此后就无房居住了。2007年左右，史凤英查出直肠癌晚期，在病重化疗期间，赶上城角的房屋拆迁需要入户审核。因赵臻和史凤英是从小一起长大的姐妹，感情很好，在史凤英治疗期间赵臻一直在旁陪伴，家中也是赵臻做主。按理说城角的房屋拆迁应该是赵臻负责处理，且史凤英去世前也说房屋留给赵臻，并写下了文字材料。当时赵臻口头告知史凤英，虽然有文字材料，但老人去世后房屋一人一半，史凤英也同意了。因史凤英治疗期间一直是赵臻陪伴，所以顾不上城角房屋拆迁的事，相关拆迁手续一直是原告办理的，赵臻对于具体办理情况并不清楚。拆迁安置选择了房屋，当时需要补一些费用，但拆迁办看家中有病人就未再要求补钱，在史凤英去世一周后签订了房屋安置协议。后来涉案房屋下房本了，赵臻发现登记的只有原告的名字，就询问原告为何没有自己的名字，原告称其就是顶个名，房屋所有权依旧是最早老两口的，房屋可以与赵臻共同使用，后续再商量。赵臻考虑与史凤英关系很好，与原告也未红过脸，所以就同意了共同使用。二被告有涉案房屋的钥匙，也曾断断续续的在此居住，每次居住都要住上大半年。虽然房本写的是原告的名字，但其并未在涉案房屋居住过一天，屋内仅有原告的一些杂物。2020年9月赵臻找原告要电卡，需要购电，原告称交房至今物业费一直没有缴纳，物业公司已经起诉了原告。后续判决原告交纳了几万元物业费，可能原告觉得自己没有居住过涉案房屋，但还需要交纳物业费，心中不平衡，再加上史凤英去世后双方关系也淡了，所以改变了想法，要求二被告搬离。但涉案房屋是魏家的，与原告没有任何关系，不能让原告拿走。此外，户口簿虽然显示史凤英是魏荫川和史桂芳的女儿，但史桂芳是史凤英的二姨，史凤英原籍贯是河北省任丘市八里台村，当时史凤英来天津为了落户才以父母子女关系登记在魏荫川和史桂芳的户口簿上。赵臻的户口一直在天津，所以没有改变登记。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。原告与史凤英原系夫妻关系，史凤英于2007年10月7日去世。史凤英与赵臻系表姐妹关系。根据原告提供的户口簿显示，史凤英为魏荫川与史桂芳之女。坐落天津市南开区房屋为公产房，原承租人为魏荫川。魏荫川去世后，于2003年变更承租人为史桂芳。史桂芳去世后，于2004年变更承租人为史凤英。后该房屋被列入拆迁范围，天津市南开区房地产管理局于2007年8月6日作出（2007）津南开拆裁字第Ｅ63号房屋拆迁裁定书。史凤英去世后，天津市南开区房地产管理局于2007年11月13日出具变更材料，将上述裁决书中被申请人变更为王**明（本案原告）。2007年11月20日，原告作为被拆迁人与天津市昌宇房屋拆迁有限公司签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，约定天津市昌宇房屋拆迁有限公司对原告房屋实行定向安置的房屋坐落在南开区宝龙湾小区两居室一套。2008年底左右，坐落天津市南开区房屋交付。原告于2010年12月取得房地产权证，登记的权利人为原告，房屋建筑面积86.91平方米。针对涉案房屋的使用情况，原告主张房屋交付后，其进行了简单装修，偶尔短期居住；2016年左右，因刘东昇大女儿结婚，需要临时存放一些家具，原告便将房屋钥匙给了赵臻；当时说好存放一个月，但一直没有将家具搬出；2020年9月，因二被告拖欠外债，为了躲债又向原告提出临时借住房屋，原告便同意了；随后二被告将涉案房屋门锁更换，一直居住至今；2020年9月之前二被告没有在涉案房屋居住过。二被告则主张涉案房屋交房后，二被告在该房屋内存放一些物品，自2012年左右开始间断居住，一年居住两个月到半年；二被告一直在外租房，因二被告为双重残疾，经济条件不好，靠低保生活，所以就回到涉案房屋居住；自2020年7、8月左右一直居住至今。双方各执一词，但均未提供充分证据予以证实。二被告另主张魏荫川与史桂芳没有子女，将大姐史桂香的女儿何凤英（后更名为史凤英）和四姐史桂馨的女儿赵臻带到家中共同生活。原告则表示魏荫川与史桂芳没有子女，从大姐家（史桂香）抱养了史凤英，以父母子女名义共同生活并办理了户籍登记；赵臻是史桂芳的外甥女，没有与魏荫川和史桂芳共同生活，只是经常到家中玩。二被告针对其上述主张没有提供充分证据予以证实。另查，二被告在北辰区租有公租房一套并享受相应租房补贴。本院认为，依据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋登记在原告名下，原告作为该房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现原告要求收回房屋，被告未提交有效证据证明其与涉案房屋合法权利人对于房屋的占有、使用权等进行了特别约定及其继续占用涉案房屋存在合法依据，应承担举证不能的责任，故原告要求被告腾交涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第二百零九条、第二百三十五条、第二百四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：本判决生效后三十日内，被告赵臻、刘东昇将坐落天津市南开区房屋腾交原告王**明。案件受理费13920元，由被告赵臻、刘东昇负担，于本判决生效后十五日内给付原告王**明。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  王骁骁人民陪审员  高勇梅人民陪审员  于玲美二〇二一年七月十六日书 记 员  金红双附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。