河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0111民初228号 原告：栾城区平安租赁站，住所地石家庄市栾城区邵家庄村。 经营者：林建芳，男，汉族，1979年9月10日生，福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人:张学武，河北厚正律师事务所律师 被告：中铁二十局集团第二工程有限公司，地址：陕西省西安市未央区太华北路79号，统一社会信用代码证：91610000681569859M。 法定代表人：陈耀华，该公司负责人。 委托诉讼代理人:张爱鑫，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李仲军，河北冀华律师事务所律师。 原告栾城区平安租赁站（以下简称平安租赁站）与被告中铁二十局集团第二工程有限公司（以下简称中铁二十局）、陈文租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年5月31日公开开庭进行了审理。原告平安租赁站经营者林建芳及委托诉讼代理人张学武、被告中铁二十局的委托诉讼代理人张爱鑫、李仲军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告租赁费197178.01元及违约金（2020年10月28日之后的租金按租赁本金197178.01元每日万分之八计算直到全部付清）；2、依法判令被告返还原告租赁物（钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根），租赁费按照合同约定计算至返还租赁物止，如不能按时返还，按照合同约定的价格（钢管每米15元、扣件每套6元、顶丝每根11元、管头每根5元计算）进行赔偿；3、判令被告陈文对中铁二十局的上述债务承担连带担保责任；4、本案的诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：原告与中铁二十局2019年5月25日签订租赁合同，合同约定原告向被告所在的施工场地（现石家庄铁道大学四方学院水房）供送钢管、扣件、顶丝、跳板、管头等租赁物，同时合同中还对租赁物的品种、日租金、租金逾期违约金等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付被告中铁二十局使用，截止2020年10月28日产生租赁费197178.01元，期间原告多次催要租赁费和未返还的租赁物，被告中铁二十局拒不给付。因陈文是连带担保人，对上述债务承担连带责任。为维护原告合法权益，特向贵院起诉，望依法判决。原告在本院审理期间自愿撤回对陈文起诉，本院予以准许。 被告中铁二十局辩称，1、我公司与原告之间不存在合同法律关系，双方之间无任何经济往来，涉案租赁合同对我方不产生约束力。我公司不是适格被告，我公司对涉案合同的签订履行不知情。2、涉案租赁合同上签署的委托人经办人系陈文，但本案中陈文无权代表我公司对外签订合同，陈文不是中铁公司员工，不是法定代表人，没有中铁公司任何书面授权。现原告无法提供证据证明陈文是有权代理。因此，依据最高院关于印发全国法院民商事审判工作会议纪要通知第四十一条。但是本案租赁合同上经办人是陈文，原告在与陈文签订合同时未审查陈文的代理权限，所以，原告主观存在过错。综上，涉案合同是陈文的个人行为，与中铁公司无关。3、原告主张支付其租赁费197178.01元无事实法律依据，无证据支撑。对于涉案租赁器材中铁公司及工作人员从未接触过，未清算，现根据提供的相关证据不能证明涉案器材系中铁公司所使用。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，原告平安租赁站向本院提交的证据：1、2019年5月25日，原被告签订的租赁合同一份；2、施工项目所在地的图片一张；以上二证据用于证明原被告签订租赁合同，被告主体为中铁二十局集团第二工程有限公司，原告送租赁物到被告施工项目所在地。 被告中铁二十局对原告的证据1、2发表质证意见为：1.对上述证据的三性及证明目的不认可，租赁合同上乙方委托的陈文及合同落款处经办人陈文非中铁公司法人，原告无证据证明陈文有代理权限，所以该合同约束的主体是原告和陈文，与被告无关。中铁公司在合同落款处的签章，行为不是中铁公司的行为，原告无证据证明系中铁公司的公司行为。2、照片不能证明原告所主张的证明目的。 原告平安租赁站向本院提交的证据：3、送货单20张，（从2019年5月27日到2019年7月26日）；4、退货单16张；5、租金计算清单二份，其中一份是2019年5月26日到2019年7月31日，该租金清单有被告经办人陈文的签字。以上3-5证据用于证明截止到2019年7月31日产生租金为70485.86元。根据2019年8月1日到2020年10月28日的租金清单，截止到2020年10月28日，被告拖欠原告租金197178.01元，结合送货单和退货单及两份租金计算清单，被告共有钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根未还。根据合同中的第六条违约金按应付款项的千分之三计算违约金，原告实际按照应付款项的日万分之八计算，如租赁物的租金按照合同第一条计算，租赁物的赔偿也是按照合同第一条约定进行赔偿。另，第二份结算清单数额是按合同约定的租金计算及送货单和退货单的具体数量计算。送货单上有若干不是陈文本人签字，但是陈文在第一份结算清单中予以确认，视为原告已经送货给被告。 被告对原告的证据3、4、5发表质证意见为：1、对送货单、退货单、租金计算清单证据三性及证明目的不认可，上述三组证据无法证明系中铁公司欠原告租金，相反，能证明欠付原告租金的主体是陈文个人。对送货单，2019年7月5日、2019年6月19日、2019年6月20日、2019年5月27日、2019年6月17日及2019年6月9日上面陈文不是本人签字，与涉案合同上陈文的签字明显不一致。3、租金计算清单，第一份是2019年5月26日到2019年7月31日，共计租金70485.86元，该租金清单上有陈文签字，但陈文的签字是否属实需要核实。第二份是2019年8月1日到2020年10月28日，租金共计126692.15元，两份清单共计197178.01元，对于2019年8月1日到2020年10月28日清单无陈文签字，无中铁公司的签字盖章确认，只是原告自行制作的白条，所以，上述证据不能证明原告的主张。原告应承担举证不能的法律风险。众所周知石家庄铁道大学四方学院2019年9月9日正式开学，开始教学活动，校区内无任何施工痕迹，原告方明知其权利已经受损，如钢管、顶丝等材料已经无法收回，应当停止计算租赁期限主张解除合同，追究赔偿责任，非无限期的计算租赁期限。倘若在最长诉讼时效保护期内起诉显示公平。对其租赁期限应计算到2019年9月9日，不是无限期的延长。原告提交的送货单的收货人处非中铁公司的盖章确认，仅有少数陈文个人的签署的送货单，其他是否送到工地无法查清，不应该计算到租赁期限内。若原告或者第三方通过其他方式获得单据是否也可以向中铁公司主张权利索要租赁费用，显失公平。依据原告主张的违约金条款，在其无法证明送货数量、租赁起止时间的情况下，计算违约金没有任何依据，违约行为是什么及何时产生原告无法证明。原告主张的日万分之八的标准明显超过资金占用利息，应当依据法律予以调整。 经审理查明，2019年5月25日，原告与中铁二十局集团第二工程有限公司石家庄铁道大学四方学院新校区一期建设项目经理部签订了《栾城区平安租赁站物资租赁合同》，原告向被告所在的施工场地（石家庄铁道大学四方学院水房）供送钢管、扣件、顶丝、跳板、管头根等租赁物，合同中还对租赁物的品种、日租金、租赁期限、违约责任等进行了约定。合同第一条约定，租赁价格及赔偿标准，钢管每日每米租金0.015元，赔偿价15元，扣件每套每日租金0.011元，赔偿价6元，顶丝每日每套租金0.025元，赔偿价11元，跳板每日每块租金0.2元，赔偿价100元，管头根每日每根0.03元，赔偿价5元。第八条第二款约定乙方（被告）委托陈文提货及办理租赁手续，乙方更换或增加提货人须提前10天以书面形式通知甲方（原告）。甲方指定收货人：林建芳，落款处出租方加盖原告平安租赁站印章，承租方加盖中铁二十局集团第二工程有限公司石家庄铁道大学四方学院新校区一期建设项目经理部印章，并有经办人林建芳和被告经办人陈文签字确认。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付被告使用，截止到2020年10月28日被告拖欠租赁费共计197178.01元未支付，且未归还部分设备钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根。并提交了有陈文签字确认的送货单、退货单。被告否认合同经办人陈文为公司人员，并称原告未提交被告认可的结算单据，但认可合同印章，认可其是铁道大学四方学院新校区建设工程承建中标单位。 以上有原告提交的证据及双方当事人当庭陈述为证。 本院认为，原告与被告下设的项目经理部签订租赁合同，双方签字盖章，租赁合同成立并生效。陈文作为经办人在合同上签字确认，同时合同载明陈文作为被告方的提货人，被告中铁二十局下设的项目经理部在合同上盖章确认，应视为对陈文身份的认可。故本院对于陈文签字的送货单、退货单予以认可，可作为本案审理的依据。原告按照合同约定向被告供应了钢管、扣件、顶丝等建筑设备，被告应该按照约定支付租赁费用。根据原告提交的送货单和退货单记载，截止到2020年10月28日被告拖欠租赁费共计197178.01元，且未归还部分设备钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根。故被告应向原告支付欠付租金为197178.01元。关于原告主张的违约金，合同中已经明确约定违约金，被告拖延支付租金的行为构成违约，原告向被告主张租金按租赁本金197178.01元每日万分之八计算没有超过约定的违约标准，本院予以支持，因原被告双方对违约金起算时间产生争议且合同约定也不明确，故本院支持自原告起诉日开始计算违约金。关于原告要求被告返还租赁物的诉求，租赁合同期满后，被告应返还租赁物，故对于原告请求被告返还租赁物（钢管3755米、扣件8732套、顶丝520根、跳板112块、管头585根）的诉请予以支持。如不能按时返还，应按照双方约定赔偿价（钢管每米15元、扣件每根5元、顶丝每根11元、跳板每块100元、管头每根5元计算）进行赔偿。关于原告诉请对未返还租赁物持续支付租金的诉求，有事实和合同依据，本院予以支持。被告中铁二十局中标铁道学院项目后，其下设机构项目部对外签订和租赁合同后违约，因其下设项目经理部没有法人资格，故其产生的外对债务应由作为对外承担责任的法人中铁二十局承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第一百零七条、二百一十二条、二百二十七条、二百三十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告中铁二十局集团第二工程有限公司，于本判决生效之日起十日内给付原告栾城区平安租赁站2019年10月28日前的租赁费197178.01元及违约金（以197178.01元为基数，自2021年2月4日起至付清之日止，按照日万分之八利率标准计算）。 二、被告中铁二十局集团第二工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告栾城区平安租赁站返还租赁物钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根（如不能按上述期限返还，应按照赔偿价钢管15元/米，扣件6元/套，顶丝11元/套，跳板100/块、管头5元/根进行赔偿）。被告中铁二十局集团第二工程有限公司自2019年10月29日起至还清租赁物或赔偿不能返还租赁物到位之日止，按照租赁价钢管0.015元/米/日，扣件0.011元/套/日，顶丝0.025元/套/日，跳板0.2元/块/日、管头0.03元/根/日的租赁标准继续向原告栾城区平安租赁站支付尚未返还租赁物钢管10148米、扣件8065套、顶丝211根、跳板35块、管头234根产生的租赁费。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4244元，减半收取计2122元，由被告中铁二十局集团第二工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311-886××××7）。 上诉案件受理费4244元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  付新永 二〇二一年六月二十二日 书记员  任力伟