上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初34368号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，住所地上海市虹口区。负责人：秦志华，总经理。委托诉讼代理人：朱澄澈，男。被告：何海宴，女，1979年10月1日生，汉族，住上海市虹口区。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告何海宴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日立案后依法适用普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》及最高人民法院《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十八条规定，适用独任制公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱澄澈与被告何海宴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告贷款本金人民币1,305,462.30元、利息52,939.16元，支付原告暂计至2021年3月12日的逾期利息2,684.43元；2.判令被告立即支付原告自2021年3月13日起至实际还款日止的逾期利息(以所欠本金和期内息之和即1,358,401.46元为基数，按照贷款利率上浮50%计算)；3.判决若被告不履行前述任何一项付款义务，原告可以与被告以位于上海市奉贤区泰日镇泰南新村51幢167号402室的房屋为抵押物协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款不足部分由被告继续清偿；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年7月4日，被告与原告签署了《人民币个人消费借款合同》(编号XRS17856，下称“借款合同”)，约定：被告向原告申请贷款，贷款金额为1,500,000元；贷款有效期限自2017年7月4日起至2032年7月4日止；贷款年利率按中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准年利率上浮35%确定；还款方式为等额本息；若被告不履行合同项下约定，则构成违约，原告有权宣布全部所欠款项立即到期并要求被告立即归还合同项下所欠全部债务；对被告逾期未还的贷款本金及利息，自贷款本金及利息逾期之日起按照约定的罚息、复利利率计收罚息及复利；罚息及复利利率均为贷款利率上浮50%；因出现违约事件致原告采取司法追索方式实现债权的，被告应承担原告实现债权所发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。为担保借款合同的履行，被告与原告签署了《不动产抵押合同》(合同编号XRS17856-1)，约定：被告将其名下位于上海奉贤区泰日镇泰南新村51幢167号402室的房产抵押给原告，担保被告依借款合同所形成的债务，担保范围包括借款合同项下债务本金、利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记证明。2017年7月26日，原告依约向被告发放了贷款1,500,000元。但被告已出现逾期还款，构成违约，原告有权宣布全部贷款立即到期应付，并要求被告承担相应的违约责任及担保责任。故原告起诉至本院。被告何海宴对原告的诉讼请求、事实与理由均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未进行举证。原告提供的证据包括：1.《人民币个人消费借款合同》，证明被告与原告签署了借款合同，向原告申请贷款，金额为1,500,000元，贷款有效期自2017年7月4日起至2032年7月4日止；2.《不动产抵押合同》，证明被告与原告签署抵押合同，约定被告将其名下位于上海市奉贤路泰日镇泰南新村51幢167号402室的房产提供抵押担保；3.不动产抵押登记证，证明原告已就抵押房产办理了抵押登记；4.借款借据、受托支付汇款申请书，证明原告按约发放贷款；5.贷款提前到期通知函、投递凭证、送达凭证，证明原告宣布被告名下全部贷款到期应付；6.还款计划表、还款记录、贷款本息计算表，证明被告的还款及欠款情况。被告对原告提供的证据均无异议，本院对该些证据及原告所述事实均予以确认。另查明，《借款合同》另约定：自该合同约定的贷款有效期限起始日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息；该合同约定的贷款有效期限起始日以及随后每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”；该合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准年利率上浮35%。又查明，涉案《借款合同》项下本金余额为1,305,462.30元，截止2021年3月12日，被告拖欠利息52,939.16元、逾期利息2,684.43元。本院认为，涉案的《借款合同》系当事人真实意思表示，依法有效成立，当事人理应恪守。现原告已按约放款，被告未按照约定履行还款义务，已构成违约，原告主张贷款于2021年3月12日提前到期，并要求被告归还所有贷款本金并支付利息及逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告自愿以名下房产为上述债务提供抵押担保，抵押权经过登记，原告有权行使抵押权。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告何海宴应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行借款本金1,305,462.30元；二、被告何海宴应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门国际银行股份有限公司上海分行截至2021年3月12日日的利息52,939.16元、逾期利息2,684.43元以及自2021年3月13日起至实际清偿之日止的逾期利息(以所欠本金和利息之和1,358,401.46元为基数，按照《人民币个人消费借款合同》约定的利率计算)；三、若被告何海宴未履行上述第一、二项付款义务，原告厦门国际银行股份有限公司上海分行可以就坐落于上海市奉贤区泰日镇泰南新村51幢167号402室的房产与被告何海宴协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告何海宴所有，不足部分由被告何海宴继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,049元、财产保全费5,000元，两项合计22,049元，由被告何海宴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  张巍巍书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。