江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1202民初4172号原告：泰州市海陵区建泰工程设备租赁有限公司，统一社会信用代码91321202573807215G，住所地江苏省泰州市海陵区南通路**。法定代表人：王爱明，总经理。委托诉讼代理人：顾晓亮，江苏公清律师事务所律师。被告：徐坤，男，1977年7月29日出生，汉族，住江苏省泰兴市。原告泰州市海陵区建泰工程设备租赁有限公司与被告徐坤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，先后适用简易程序、普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王爱明及其委托诉讼代理人顾晓亮到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金116130元及违约金（自2016年2月22日起，按年利率15.4%计算至实际给付之日止）、安装费36000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因承建高港区许庄街道云墅一号住宅楼项目，经案外人黄某介绍，向原告租赁塔吊二台，口头约定租赁费200元/天/台（不含税），安装、拆卸费用18000元/台。2014年5月12日，第一台塔吊进场安装调试完毕（用于项目南侧），2014年7月10日，第二台塔吊进场安装调试完毕（用于项目北侧），此时双方签订了《塔式起重机租赁合同》、《塔吊安装拆卸合同》，两合同约定：“租用型号为OTZ40塔式起重机贰台，租赁费200元/天/台（不含税），租期自安装调试之日起至退租之日止（春节减15天租金），每两个月付一次租金，拆卸时付清租金。安装、拆卸费用18000元/台，安装调试完毕时支付。如有争议由原告方所在地人民法院解决”。另外被告要求原告安排塔吊工，工资另外计算，每月为5100元。2015年3月28日，被告退租南侧塔吊，2015年4月22日，原告将该塔吊拆走。2016年1月20日，被告退租北侧塔吊，2016年2月21日，原告将该塔吊拆走。至此，南侧塔吊发生租赁费61000元、安装费18000元，北侧塔吊发生租赁费108600元，安装费18000元，租金合计169600元，安装费合计36000元。另外，南侧塔吊工人工资为51850元（2014年5月13日至2015年3月28日，共计305天，每天170元），北侧塔吊工人工资为34680元（2014年7月11日至2015年1月31日，共计204天，每天170元）。租赁期间，被告累计向原告支付90000元（分三次，两次是被告会计打款，一次是被告本人打款），该款原告优先扣除了垫付的工人工资86530元，剩余3470元抵扣租金。另外，2018年春节前，案外人黄某经被告同意直接从总包方领款50000元用于抵算塔吊租金（南侧塔吊实际产权人是黄某，挂靠于原告处），至此被告所欠的租金为169600元-3470元-50000元=116130元，再加上安装费36000元，合计152130元。上述款项，原告多次向被告催要，被告至今未支付，为此，原告起诉至贵院，恳请贵院支持原告的诉讼请求。被告未答辩，亦未举证。经审理查明：2014年5月，原告向被告出租塔式起重机用于被告自江苏恒安建设工程有限公司（以下简称恒安公司）承接的云墅一号工程，并委托泰州市安达建筑安装有限公司（以下简称安达公司）于2014年5月12日在该工程南侧安装塔式起重机一台。2014年7月10日，原告（出租人、甲方）与被告（承租人、乙方）签订《塔式起重机租赁合同》，约定：“乙方因工程需要向甲方租用型号为OTZ40塔式起重机二台，租赁期从安装调试次日起至乙方退租之日止（春节减15天租金）。租赁时间不少于120天，超过按实计算。租赁价为200元/天/台，每两个月付一次租金，拆卸时付清租金。乙方委托甲方派具有专业安装资质的人员安装。如乙方租金支付延期，甲方有权停机直至拆除塔机，并按所欠租金的每天加千分之三收取滞纳金”。同日，被告（甲方）与安达公司（乙方）签订《塔吊安装拆卸合同》，约定：“甲方现有OTZ40塔式起重机二台交由乙方负责安装拆卸，安装费18000元/台，塔吊安装调试完毕甲方付给乙方18000元，余额拆卸前一次性付清”。2014年7月10日，原告将另一台塔式起重机交付安达公司安装在被告承接工程的北侧。南侧塔式起重机、北侧塔式起重机分别于2015年3月28日、2016年1月20日退租，故南侧塔式起重机的租赁期限自2014年5月13日至2015年3月28日，租金合计61000元。北侧塔式起重机的租赁期限自2014年7月11日至2016年1月20日，租金合计为108600元，上述租金均已扣除春节期间15天租金。塔式起重机租赁期间，原告代被告垫付塔吊工人工资86530元。2014年12月29日，原告代被告支付安达公司安装拆卸费36000元。综上，被告欠付原告租金108600元、塔吊工人工资86530元、安装拆卸费36000元，合计292130元。2014年8月5日，李某某向原告汇款50000元；2015年1月8日，黄某某向原告汇款20000元；2015年2月17日，被告向原告汇款20000元。原告收到上述款项后用于抵扣被告欠付款项，截至2018年1月19日，被告尚欠原告202130元。2018年1月19日，原告法定代表人王爱明与恒安公司名下电话号码181××******（王爱明备注用户名为云墅会计）短信对账，王爱明发送内容：“你好，我是云墅一号租赁塔吊的王爱明，上次打电话给徐总.请你对一下还有多少钱未付给我.我查了一下还有202130元.你对一下帐给我回个信息.谢谢”，对方回复内容“数字是对的”。2018年春节前，案外人黄某经被告同意自发包方处领款50000元，原告将该50000元继续抵扣被告欠付款项，故被告尚欠原告152130元，其中租金116130元、安装费36000元。2020年1月20日，王爱明通过电话联系被告催要欠付款项，被告称“明年再给，今年没有钱给”。以上事实有《塔式起重机租赁合同》、《塔吊安装拆卸合同》、塔式起重机安装质量检验报告书、泰州市建筑施工起重机械设备使用登记注销表2份、安装结算单3份、王爱明与云墅会计短信记录、王爱明与被告通话录音2份、181××××****充值发票、王爱明银行流水、安达公司出具的收据及当事人陈述在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，双方应当恪守约定，履行义务。原告已按照合同约定将塔式起重机出租给被告使用，被告应当依约给付原告租金。案涉塔式起重机已分别于2015年4月22日、2016年2月21日拆除完毕，被告应于拆除当日付清租金，被告拖欠租金的行为，显属违约，现原告要求被告结清租金并承担违约金，于法有据，本院予以支持。双方约定的违约金标准过高，原告调整至年利率15.4%，系其处分自身权利，本院予以照准。被告与安达公司签订《塔吊安装拆卸合同》，约定由安达公司负责被告租用的塔式起重机安装拆卸，并由被告支付安装拆卸费用36000元，现原告代被告支付上述费用，被告应负责返还原告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐坤于本判决生效之日起十日内给付原告泰州市海陵区建泰工程设备租赁有限公司租金116130元及违约金（以116130元为基数，自2016年2月22日起，按年利率15.4%计算至实际给付之日止）；二、被告徐坤于本判决生效之日起十日内返还原告泰州市海陵区建泰工程设备租赁有限公司代垫安装费36000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3342元、保全费1320元，合计4662元，由被告负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  张朵花人民陪审员  窦虎英人民陪审员  徐千明二〇二一年三月十二日书 记 员  邓 洁