四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0722民初1988号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司，住所地四川省三台县潼川镇西顺城街1号、3号、5号，统一社会信用代码91510722729813321W。 法定代表人：廖显江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：向定友，该公司员工。 被告：许建华，男，汉族，1969年10月18日出生，住四川省三台县。 被告：易容华，女，汉族，1971年7月17日出生，住四川省三台县。 原告农商银行与被告许建华、易容华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行之委托诉讼代理人向定友，被告许建华，被告易容华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.宣布合同编号×××82、2531022019000700号项下贷款立即到期；2.判令被告许建华、易容华立即偿还原告贷款本金34.1万元及利息（1.19.4万元利息从2020年7月21日起至2021年3月5日按照月利率8.79‰计算，从2021年3月6日起至款还清之日止按照月利率13.185‰计算；2.14.7万元利息从2020年7月21日起至2021年3月5日按照月利率8.79‰计算，从2021年3月6日起至款还清之日止按照月利率13.185‰计算）；3.原告对被告许建华、易容华提供抵押担保的房产（不动产登记证明:川（2019）三台县不动产证明第0××1号）拥有抵押权，并就抵押物处置、变现价款对借款本金19.4万元及利息享有优先受偿权；4.诉讼费由被告方承担。事实和理由：1.2019年3月26日，原告与被告许建华、易容华签订了20万元的《个人借款合同》及对应的《抵押合同》，明确了借、贷、抵押方的权利、义务并在权力部门办理了抵押登记（不动产登记证明证号:川（2019）三台县不动产证明第003361号）。2019年3月28日原告向被告许建华发放了借款20万元，约定期限2021年3月25日，约定月利率8.79‰，还款方式为按计划还本、按月结息。贷款发放后被告将借款利息支付至2020年7月20日并归还了部分本金。现余贷款本金19.4万元。2、2019年8月21日，原告与被告许建华、易容华签订了15万元的《个人借款合同》，明确了借、贷方的权利、义务。2019年8月21日原告向被告许建华发放了借款15万元，约定期限2021年8月20日，约定月利率8.79‰,还款方式为按计划还本、按月结息。贷款发放后被告将借款利息支付至2020年7月20日并归还了部分本金。现余贷款本金14.7万元。按照合同约定被告没有按约履行还本付息义务已违约，为确保我行信贷资金不受损失，特诉请法院。 被告许建华答辩称，借钱还钱天经地义，因投资不当自己现在确实无力偿还，希望与原告方商量如何处理房产用于偿还他们的欠款，争取尽快将房子处理后将钱还了。自己名下有个车，但是抵押给工商银行的。 被告易容华答辩称，现在自己和许建华已经离婚，自己离婚时是净身出户，抵押的房产也应当够偿还借款了，自己现在没有偿还能力，希望处置这个房子用于偿还原告的借款。 本院经审理查明认定如下事实，2019年3月25日被告许建华和易容华向原告递交个人生产经营借款书申请抵押贷款200000元，2019年3月26日，原告与被告许建华、易容华奠定《个人借款合同》，约定乙方（原告）向甲方（许建华、易容华）提供非循环借款额度为人民币（金额大写）贰拾万元，甲方应将该借款用于购电单车，借款额度支用有效期自2019年3月26日至2021年3月25日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条第一款所确定的额度支用有效期的终止日（即2021年3月25日），本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第壹种：固定利率，即执行年利率10.548%，在借款期限内，该利率保持不变，对合同项下逾期的贷款，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对本合同期限内不能按期支付的拖欠利息，按借款合同载明的贷款利率计收复利，本合同项下的贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息，改按罚息利率按日结算逾期利息和计收复利，试行固定利率的借款，结息时按约定的利率计算利息，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，本合同项下借款采用抵押担保方式，担保合同另行签订。合同第十二条违约情形第（二）款约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，合同第十三条违约救济措施约定“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；……”，许建华在借款人处签字并捺印，易容华在共同借款人处签字并捺印。同日，原告于被告许建华、易容华签订《抵押合同》，合同约定为确保许建华于乙方（原告）签订的编号为×××82的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方（许建华、易容华）愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，甲方以位于四川省三台县××村××组××花园××幢××的房产（产权证书号：川（2017）三台县不动产权第0007708号）为主合同项下债务提供抵押担保，担保金额为人民币贰拾万元，并办理不动产登记证明（川［2019］不动产证明第0××1号）。（未约定担保期间）2019年3月28日，原告向被告许建华、易容华支付贷款200000元，借款借据约定执行月利率为8.79‰，被告许建华、易容华在借款人处签字并捺印。该笔借款贷款余额194000元，拖欠利息起始日期为2020年7月20日。 2019年8月20日，许建华、易容华再次向原告申请贷款150000元。2019年8月21日，原告与被告许建华、易容华签订《个人借款合同》，约定乙方（原告）向甲方（许建华、易容华）提供非循环借款额度为人民币（金额大写）壹拾伍万元，甲方应将该借款用于承包工程，借款额度支用有效期自2019年8月21日至2021年8月20日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条第一款所确定的额度支用有效期的终止日（即2021年8月20日），本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第壹种：固定利率，即执行年利率10.548%，在借款期限内，该利率保持不变，对合同项下逾期的贷款，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对本合同期限内不能按期支付的拖欠利息，按借款合同载明的贷款利率计收复利，本合同项下的贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息，改按罚息利率按日结算逾期利息和计收复利，试行固定利率的借款，结息时按约定的利率计算利息，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，本合同项下借款采用抵押担保方式，担保合同另行签订。合同第十二条违约情形第（二）款约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，合同第十三条违约救济措施约定“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；……”，许建华在借款人处签字并捺印，易容华在共同借款人处签字并捺印。2019年8月21日，原告向被告许建华、易容华发放贷款150000元，约定执行月利率8.79‰，许建华、易容华在借款人处签字捺印。该笔借款贷款余额147000元，拖欠利息起始日期为2020年7月20日。 以上事实，有当事人身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、不动产登记证明复印件、综合查询结果打印件、当事人陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，被告许建华、易容华因购电单车、承包工程与原告农商银行先后签订两份《个人借款合同》真实合法有效，农商银行已按约于2019年3月28日向二被告发放贷款200000元，该笔借款现已到期，被告应当按约定还本付息并承担违约责任。原告按约于2019年8月21日向二被告发放贷款150000元，该笔借款虽然尚未到期，但是被告逾期还本付息的行为已经构成违约，符合宣布贷款提前到期情形，对原告要求宣布贷款立即到期并立即偿还贷款本金及支付利息的诉请，本院依法予以支持。原告与被告签订《抵押合同》并办理抵押登记，故农商银行请求对被告许建华、易容华提供抵押担保的位于四川省三台县××村××组××花园××幢××的房产（产权证书号：川（2017）三台县不动产权第0007708号）拥有抵押权，并就抵押物处置、变现价款对借款本金19.4万元及利息范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条之规定、时效规定，判决如下： 一、由许建华、易容华于本判决生效之日起二十日内偿还下欠四川三台农村商业银行股份有限公司借款本金194000元并支付利息（其中2020年7月21日至2021年3月25日按照月利率8.79‰计算利息；2021年3月26日起至款还清之日止，按照月利率13.185‰计算利息（年利率15.822是否过高））； 二、编号为2531022019000700合同项下贷款立即到期，有许建华、易容华于本判决生效之日起二十日内偿还下欠四川三台农村商业银行股份有限公司借款本金147000元并支付利息（其中2020年7月21日至2021年4月19日按照月利率8.79‰计算利息；2021年4月20日起至款还清之日止，按照月利率13.185‰计算利息（年利率15.822是否过高）） 三、四川三台农村商业银行股份有限公司对许建华、易容华提供的位于四川省三台县××村××组××花园××幢××的房产（产权证书号：川（2017）三台县不动产权第0007708号）拥有抵押权，并就抵押物处置、变现价款对借款本金19.4万元及利息范围内享有优先受偿权； 四、驳回四川三台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11163元，减半征收5582元，保全费5000元，合计10582元，由许建华、易容华承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 李易 二〇二〇年七月十三日 法官助理 肖尧 书 记 员 芮雪