湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初4510号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映,湖南弘湘律师事务所律师。被告：黄震宇，男，1974年1月22日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：蒋荣，女，1984年5月12日出生，苗族，住长沙市岳麓区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告黄震宇、蒋荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映、被告黄震宇到庭参加诉讼，被告蒋荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行诉称：1、判令被告黄震宇、蒋荣立即偿还原告借款本金761187.86元，并支付利息ｌ4803.55元、罚4264.58元（利、罚息暂计至2021年2月24日，后续利罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计776255.99元;2、判令被告黄震宇、蒋荣承担原告为实现债权而支付律师费30000元;3、判令原告在第一、二项债权及《担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告黄震宇名下位于××路××号××栋××房（权证号:长房权证芙蓉字第7××8号）、被告蒋荣名下位于天心区××段××号××栋××房屋（权证号:长房权证天心字第7××3）在处置时享有优先受偿权;4、判令两被告承担本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由:被告黄震宇、蒋荣系夫妻关系。2019年8月6日，被告黄震宇、蒋荣与原告签署《借款合同》（合同编号:ＨＴ3107201903891624），约定借款金额为80万元，借款期限180个月，自2019年8月6日至2034年8月6日止，借款用途为经营周转或以新货偿还旧贷;贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮45%，确定年利率为7.105%，贷款利率的调整方式为立即调整;本合同逾期利息、罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定;借款采用受托支付于唐平在民生银行的账户内;还款方式为按月等额本息法;还约定发生违约事件时由被告黄震宇、蒋荣承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。同日，被告黄震宇、蒋荣与原告签订了《担保合同》（合同编号:ＨＴ3107201903891624-ｌ），约定被告黄震宇将其名下位于××路××号××栋××房（权证号:长房权证字第7××8号）、被告蒋荣将其名下位于天心区××段××号××栋××房屋（权证号:长房权证天心字第7××3）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。担保范围为被担保之主债权和其他应付款项。2019年8月13日，原告出具《中国民生银行零售受信放款通知书》，并按约向被告发放80万元贷款，借款期限为2019年8月13日至2034年8月13日，还款方式为按期等额本息，每月还款日为15日，借款年利率为7.105%。原告向被告黄震宇发放80万元贷款后，被告黄震宇、蒋荣却未按照约定偿还借款本息，其行为已违反合同约定，原告有权依据《借款合同》要求被告黄震宇、蒋荣提前清偿借款本息。截至2021年2月24日，被告黄震宇、蒋荣尚欠原告木金761187.86元、利息14803.55元、罚息264.58元，本息共计776255.99元。原告多次要求被告黄震宇、蒋荣偿还借款本息，但两被告均拒不履行，维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告黄震宇辩称：对诉请无异议，被告在××路××房××房子挂在我的名下，是属于被告父母的财产，被告对欠款事实认可，之前被告是做饮食行业，因为疫情的原因，导致经营不善，亏损巨大，也欠了朋友钱，欠朋友的欠已经被起诉，现在在开福区法院执行中，希望待那个案件执行完毕后，剩余的款项用来偿还本案的欠款。被告蒋荣未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证，被告蒋荣未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭视为放弃质证的权利。本院经审查认为：原告民生银行长沙分行提交的结婚证、《小微业务授信申请表》《借款合同》《担保合同》、不动产登记证明、房权证、零售贷款客户面签业务风险告知书、中国民生银行零售授信放款通知书、个人借款凭证、借款凭证、欠款明细及还款流水的明细截图、诉讼仲裁案件委托代理协议、发票及转账凭证均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：2019年8月6日，被告黄震宇、蒋荣（甲方）与原告民生银行长沙分行（乙方）签订《借款合同》《担保合同》，其中约定：甲方向乙方借款80万元，借款期限自2019年8月6日起至2034年8月6日，借款用途是经营周转或以新贷偿还旧贷；还款方式为按月等额本息，每月15日还款，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮45%为7.105%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率依照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率调整，无需另行确认；甲方在本合同项下的任一笔借款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；且甲方有权就本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前到期、有权行使担保权、有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告黄震宇以其名下位于长沙市××路××号××栋××房、被告蒋荣以其名下位于长沙市天心区××段××号××栋××房屋为上述合同项下的全部债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼代理费、诉讼费、评估费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述协议签订后，原告就上述房产办理了抵押登记，并于同月13日向被告黄震宇放款80万元。被告未能如期归还欠款本息，截止到2021年2月24日，尚欠原告本金761187.86元、利息14803.55元、罚息264.58。原告催要未果，遂诉至法院。另查明，原告民生银行长沙分行为本案支付了律师费30000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告黄震宇、蒋荣签订的《借款合同》《担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告黄震宇、蒋荣未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告黄震宇、蒋荣支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权设立，对原告就该房屋主张的抵押优先受偿权予以支持。原告主张被告承担除诉讼费及律师费外为实现债权支出的费用，因无明确诉请金额也未提交证据证明该费用实际发生，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告黄震宇、蒋荣自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金761187.86元、利息及罚息（至2021年2月24日应付利息14803.55元，罚息264.58元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费30000元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告黄震宇名下位于长沙市××路××号××栋××房、被告蒋荣名下位于长沙市天心区××段××号××栋××的房屋在上述债权及诉讼费范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取5931元、财产保全费4670元，共计10601元，由被告黄震宇、蒋荣共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年四月十二日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。