安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1102民初441号 原告：王某1，男，1964年8月17日出生，汉族，无业，住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：王怀利，安徽伟诚律师事务所律师。 被告：汪某1，男，1985年9月16日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：冯宝中，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：王某2，女，1948年11月6日出生，汉族，退休职工，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。 原告王某1与被告汪某1、王某2继承纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序情形，于2021年3月4日裁定转为普通程序，于2021年3月18日公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人王怀利，被告汪某1及其委托诉讼代理人冯宝中，被告王某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：一、依法分割王玉兰遗产价值约554184.06元（王某1继承份额为54.17%即为300201.5元）；二、诉讼费由汪某1、王某2负担。庭审中，王某1变更诉讼请求为：依法继承王玉兰名下被拆迁的房屋面积（91.74平方米）的拆迁安置权。事实和理由：王成柱与王成玉是姐弟关系，与汪某1是叔侄关系。王某1父亲系汪士昌，母亲系王玉兰，共生育三个子女，即王某1、王某2、王存保。郭某1、郭某2、郭维标系王玉兰与前夫所生。1962年王某1父母亲从章书新手中购买桥东街三间房屋，1989年11月家中老房进行翻建，后期王某1等人又多次进行了搭建至拆迁时止。1994年7月王某1的父亲去世，1997年2月王某1的母亲去世。2020年涉案房屋进行拆迁，前期王某1与拆迁办签订了货币补偿协议，但是汪某1拒不搬出。拆迁办后与汪某1签订了房屋安置协议，经拆迁办测算，拆迁房屋金额分别为430546.21元、10109.6元。按当时的拆迁安置政策，个人住宅选择货币补偿，按参与货币补偿面积的25%给予被征收房屋市场评估价值的奖励以及按面积给予每平方米200元的过渡安置奖励。由于王成柱与汪某1未能达成一致意见，拆迁办在汪某1的协议上注明待法院判决后再进行分割。 汪某1辩称，一、涉案房屋系汪某1父母亲所建，属于其父母亲共同财产。王成柱仅依据房屋登记权证主张继承权与客观事实不符。二、王玉兰老人作为家庭户的户主，在申请建房时以家庭户主名义申报办理产权证，不能以此认定房屋就为其所有、属于其个人财产。申报建房办证时，王玉兰老人已年满70岁，已无劳动能力，生活一直是王存保夫妇赡养照顾，1990年2月所建房屋，系与其共同生活尽孝道的长子王存保夫妻所建。三、依据王某1陈述及提供的证据，案涉房屋系王某1父母购买，1989年11月翻建的面积为55.9平方米，其余房屋系2003年建设。2003年建房时，王玉兰老人已离世多年。对于1989年翻建房屋，从家庭成员构成看，1989年11月建房时，王玉兰老人已年逾古稀，汪某1的父母亲正直青壮年，育有一女一子，是家庭的顶梁柱，有能力也有责任为了家人能够正常生活，需要对房屋进行建设。从经济来源看，现有证据无法证明王玉兰老人生前有稳定收入，能够为房屋建设提供经济支持，而王存保夫妻正值青壮年，有劳动收入。现有证据也无法证明其他人对于案涉房屋建设提供了物力、财力、劳力帮助。四、现有证据无法证明王某1享有其主张的财产权利，且王玉兰老人生前一直是王存保夫妻赡养照顾，即使按照法定继承，根据《继承法》第十三条的规定，王存保也应多分遗产。对于没有尽到赡养义务的继承人，应不分或少分。五、根据《继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的不得再提起诉讼。王某1于2021年1月主张继承权，距王玉兰老人离世已近24年，已超过法律规定的保护时效期间，其请求应不予支持。 王某2辩称，王某2母亲是王玉兰，父亲是郭奎章，母亲王玉兰与郭奎章分开后，带着王某2生活。母亲王玉兰以前一直做生意挣钱。母亲王玉兰后期生病不能起来，需要人照顾的时候都是在王某2家生活，由王某2照顾，母亲王玉兰临去世前几天回到桥东街住的，是七几年去世的。王某2的亲生姊妹有：郭某1、郭某2、郭维标、王存保、王某1。母亲王玉兰与谢树有家各买一间半草房，位置在老五孔桥前面。后来谢树有家走了，房子卖给母亲王玉兰。在王某2结婚后草房推倒盖楼房的，建房的材料都是王某2出钱购买，建房时王某1、王存保已成年，建一上一下两间楼房。后来两个弟弟王某1、王存保又加盖了一些房子。王某1原来住一间楼房，结婚有小孩后就搬走了。拆迁时只有汪某1一家住在里面。王某2要求依法分割遗产。 当事人围绕其诉讼请求，依法提交了证据，部分证人到庭作证，本院出示了部分证人书证，本院组织当事人举证、质证，本院认为，证人郭某1、郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、陈某表示其继承遗产赠与王某1，本院予以采信；对证人郭某1、郭某3其他证言的真实性不予认定；对证人宋某、汪某2表示其继承遗产赠与汪某1，本院予以采信，对宋某其他证言的真实性不予认定；对宋玉功、唐忠铭、袁辉的书证和到庭陈述证言的真实性予以认定；对周丹荣的书证和其到庭陈述证言的真实性不予认定；对汪某1提供的其他证人证言不予认定；对王某1和汪某1提供的其他证据的真实性予以认定。 依据当事人陈述和上述有效证据，本院查明事实如下： 第一、被继承人王玉兰于1997年去世，其生前育有郭某1、郭某2、郭维标（在王玉兰去世之后去世，其子郭某3、郭某4，其女郭某5，其妻陈某）、王某1、王某2、王存保（2019年去世，其妻宋某，其子汪某1，其女汪某2）共六个子女。郭某1、郭某2和郭维标的继承人要求将其继承的遗产让给王某1继承。汪某2、宋某要求将其继承的遗产让给汪某1继承。 第二、被继承人王玉兰于1962年与案外人谢树有共同购买章书新三间草房，谢树有后将其一间半草房出售给被继承人王玉兰，被继承人王玉兰后建楼房上下两层共55.9平方米，后于1989年缴费补办建筑执照（缴费单据在王某1处保管），同年办了国有土地使用证，1990年登记取得房屋所有权证。 第三、2020年涉案房屋拆迁，拆迁时房屋由王存保的儿子汪某1居住使用。2003年王存保自建了一些房屋。 第四、涉案房屋已经拆除，因王某1与汪某1存在争议，尚未安置。 本院认为，综合当事人举证、质证及其诉辩意见，本案的争议焦点为：被继承人王玉兰是否有遗产？如何继承。一、根据继承法第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人王玉兰去世时名下有55.9平方米有证房产，应为遗产。另根据继承法第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。55.9平方米有证房产由其子女均等继承，子女在被继承人去世后去世的，由该子女的继承人继承。汪某1主张有证房产实际由其父母亲所建不属于遗产，证据不足，本院不予采信。汪某1主张本案已经超过诉讼时效，本院也不予采信。汪某1主张其余房产为其父母亲所建，本院予以采信。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、位于安徽省滁州市××街××号××室的被继承人王玉兰名下有证房产55.9平方米（已经拆除）由原告王某1继承37.3平方米房产，由被告汪某1继承9.3平方米房产，由被告王某2继承9.3平方米房产，各自享有相应的征收安置权； 二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 案件受理费9340元，由原告王某1负担7720元，由被告汪某1、王某2各负担810元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  唐 慧 人民陪审员  张其淮 人民陪审员  於 翠 二〇二一年四月二十七日 书 记 员  戴淑君 附一：当事人举证： 一、王某1举证： 1、王某1身份证、户籍信息复印件，证明当事人基本情况。 2、收据、建筑执照、土地登记申请表，证明案涉房屋由王玉兰所购买并于1989年翻建。 3、郭某3、郭某1、郭某2三位证人的身份证复印件一份，证言一份，郭某1、郭某3到庭作证，证明他们愿意将其继承的份额赠与王某1；郭某1证明其兄弟姊妹有郭某2、郭维标、郭维玉（王某2）、王存保、王某1，最初买的是草房子，后来翻建，郭某1、王某2、王存保、王某1都出力的。郭某1、郭某3表示其继承王玉兰的遗产赠与王某1。 4、拆迁安置协议书两份、拆迁政策一份，证明被拆迁房屋的价值。 二、汪某1举证： 1、常住人口登记表、户口簿复印件各一份，证明王玉兰出生于1920年2月18日，1997年6月离世，王存保生于1957年9月17日。 2、常住人口登记表及人口信息各一份、遵阳社区居委会证明一份、原住址邻居出具的证明一份、建房人证明及身份证复印件各三份、国有土地使用证、房屋产权证各一份，证明：⑴户籍登记信息载明户主是王玉兰，1990年2月取得房产权证时已年满70岁，家庭成员王存保（1957年9月17日出生），王某1（1964年8月17日出生），王某11983年被逮捕，1983年12月29日户口注销。⑵1989年3月申报建房时，王玉兰是户主，家庭户以户主名义申报、登记，实际产权人是王存保、宋某夫妻共同财产，因母亲王玉兰年老无地方可去，所以一直与王存保夫妻共同生活，由其赡养、照顾。⑶第一次申报建房时，王存保时年32岁，宋某时年27岁，正值青壮年，是家庭顶梁柱，育有一儿一女，建房正是满足家庭人口居住需要。⑷拆迁的房屋系王存保、宋某夫妻所建，房屋分两次建成，1990年2月建成房屋面积55.9平方米，建房时王玉兰已经年届70岁，至1997年6月去世仅有7年时间，证明建房时已经丧失劳动能力。2003年是宋玉功带人所建，建房费用由宋某支付，建房时王玉兰已离世多年，所建房屋系王存保、宋某夫妻共同财产是。⑸房屋建成至拆迁，一直由王存保及其家人居住，1997年6月王玉兰去世，无人主张遗产分割，现在主张遗产分割已经超过法律规定的20年时效。涉案房屋不属于遗产。 3、房屋调查登记表、补偿协议一份，证明案涉房屋评估不仅包含房屋评估价值，而且包括居住人汪某1的搭建、装修等费用，因房屋系其父母建设，房屋的安置补偿费用应当由汪某1所有。 4、证人宋某出庭作证，证明王玉兰去世时房屋上、下两间，2003年宋某和王存保加盖30多平方米，拆迁时，王玉兰去世时留下的房屋是五十几平方米，总共拆迁91.74平方米，房子是宋某和王存保盖的，因为王玉兰是户主，所以房产证上用她的名字。该宋某继承的遗产赠与汪某1。证人周丹荣出庭作证，周丹荣的妻子汪秀兰是汪士平的女儿，王存保是汪士平与王玉兰的儿子，王某2与其母亲王玉兰住15年，老房子是汪士平买的。盖新房子时周丹荣给了一些160张白铁皮。证人唐忠铭出庭作证，2003年，王存保叫唐忠铭给他家焊楼梯、楼栏杆和门搭子，后来焊的大门，材料是王存保付款，加工费是王存保给的。证人宋玉功出庭作证，证明2003年宋玉功带人为王存保建房，装潢，王玉兰之前在巷口做生意。袁辉出庭作证，证明当时袁辉跟宋玉功后面干活，2003年一天晚上，宋玉功通知袁辉到桥东街上楼板，后来装潢袁辉又去干了几天。 三、本院出示郭维松、郭维芳、陈某的书面材料。 附二、相关法条 一、《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。