河北省高阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0628民初255号 原告：保定天羽典当有限公司，住所地高阳县迎宾路193-2号。 法定代表人：房广军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：段寅龙，该公司员工。 委托诉讼代理人：张文柱，河北佳篷律师事务所律师。 被告：刘玉兰，女，1956年8月12日出生，汉族，现住高阳县。 委托诉讼代理人：马争，女，1981年6月22日出生，汉族，现住蠡县，系被告之女。 原告保定天羽典当有限公司与被告刘玉兰借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定天羽典当有限公司的委托诉讼代理人段寅龙、被告刘玉兰及其委托诉讼代理人马争到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 保定天羽典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘玉兰偿还原告借款本金70万元及截止至2020年11月4日止的利息51100元；2、判令被告刘玉兰给付原告自2020年11月5日起至判决执行完毕日止的利息（按月利率2%计算）；3、判令被告马超对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；4、拍卖或变卖抵押房产优先偿还贷款本息；5、判令诉讼费用由二被告负担。事实与理由：2018年12月24日经协商，原告与被告刘玉兰签订了天羽典字（2018）第（029）号《借款合同》。《借款合同》约定：被告刘玉兰向原告借款本金60万元，借款期限自2018年12月24日至2019年6月21日，借款月利率1.5%，如不能按期还款，利息自逾期之日起按月利率2%计算；2020年4月21日原告与被告又签订了天羽典字（2020）第（007）号《借款合同》，被告向原告借款10万元，借款期限自2020年4月1日至2020年5月31日，借款月利率1.5%，如不能按期还款，利息自逾期之日起按月利率2%计算。以上两笔借款共计700000元，对两笔借款的借款行为，被告刘玉兰以房产抵押担保，签订了抵押合同并分别办理了抵押登记；被告马超对此笔借款提供连带保证责任，并与原告签订了天羽典字（2018）第（029）号《保证合同》。合同签订后，原告将60万元和10万元按借款合同约定分别交付给了被告，《借款合同》约定的期限届满，被告未能偿还本金，仅将利息结算至2020年6月11日，经多次催要未果。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请依法支持原告的诉请。开庭前，原告自愿撤回了对马超的起诉。 刘玉兰辩称，原告所诉属实，但到现在欠多少钱不知道。 本院经审理认定事实如下：本案共涉及两笔借款，第一笔借款系2018年12月24日被告刘玉兰向原告借款600000元，双方签订了天羽典字（2018）第（029）号《借款合同》，约定借款期限自2018年12月24日至2019年6月21日，借款月利率1.5%，如不能按期还款，利息自逾期之日起按月利率2%计算。同日双方签署了《最高额抵押合同》，以位于高阳县房产作为贷款抵押物，约定抵押人（刘玉兰）提供抵押物所担保的主债权为贷款人（保定天羽典当有限公司）自2018年12月24日至2023年12月24日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）陆拾万元整可周转性或分期发放的贷款。抵押担保范围为主债权及利息（包含因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）等费用，双方办理了不动产抵押登记手续。同日马超作为保证人与原告签署了《保证合同》，就上述借款承担连带责任保证，本案开庭审理前，原告已自愿撤回对保证人马超的起诉。上述合同签署后，原告将上述款项中的500000元转入原告指定账户，剩余100000元，原告扣除半年利息54000元后将剩余46000元现金交与原告，故原告交付的借款本金实际为546000元。 第二笔借款系2020年4月1日原告与被告又签订了天羽典字（2020）第（007）号《借款合同》，被告向原告借款100000元，借款期限自2020年4月1日至2020年5月31日，借款月利率1.5%，如不能按期还款，利息自逾期之日起按月利率2%计算。同日双方签署了《抵押合同》，刘玉兰（抵押人）以位于高阳县房产作为贷款抵押物为上述借款提供担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权和抵押权的一切费用主债权及利息（包含因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）等费用。双方办理了不动产抵押登记手续。该笔借款用于偿还了第一笔借款产生的利息。原告认可利息已结算至2020年6月11日。 上述事实有借款合同、最高额抵押合同、抵押合同及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，原告为典当行，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释，故本案应变更案由为借款合同纠纷。被告刘玉兰认可原告所诉属实，因第一笔借款原告预扣54000元利息，实际给付被告546000元，故本院认定此笔借款本金实际为546000元，第二笔借款100000元，双方约定用于偿还第一笔借款产生的利息，系双方真实意思表示，故本院认定借款本金总额为646000元，被告实际偿还了109000元的利息，原告认可利息已经偿还到2020年6月11日，根据双方签署的两份《借款合同》约定的利率标准、借款时间及实际借款本金情况，截止到2020年6月11日，被告偿还109000元的利息未超过合同约定标准，亦未超过法律规定的标准，故本院认定被告利息已经偿还至2020年6月11日。综上，被告刘玉兰应偿还原告借款本金646000元及自2020年6月12日起至本金还清之日止的利息。自2020年6月12日至2020年11月4日的利息原告自愿主张按照月利率1.5%计算，共主张51100元，本院认为，对于此时间段内利息按照月利率1.5%计算的标准本院予以认定，但本金基数应以实际借款本金646000元为准进行计算，自2020年6月12日至2020年11月4日共计146天的利息应为46512元，自2020年11月5日起至本金还清之日止的利息，以实际所欠本金为基数，按月利率2%计算。在上述债务范围内，原告保定天羽典当有限公司对被告刘玉兰提供的抵押物（位于高阳县房产）享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，故本案应适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告刘玉兰于本判决生效之日起十日内给付原告保定天羽典当有限公司借款本金646000元、自2020年6月12日至2020年11月4日的利息46512元、自2020年11月5日起至本金还清之日止，以实际所欠本金为基数，按月利率2%计算的利息； 二、在被告刘玉兰应偿还的上述债务范围内，原告保定天羽典当有限公司对被告刘玉兰提供的抵押物（位于高阳县房产）享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、驳回原告保定天羽典当有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5656元，由被告刘玉兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  张文辉 二〇二一年四月十五日 书记员  常 曼