山西省侯马市人民法院民 事 判 决 书（2021）晋1081民初1105号原告：山西尧都农村商业银行股份有限公司，住所地：临汾市尧都区向阳西路，统一社会信用代码：91141000113127059W。法定代表人：李**。委托诉讼代理人：张**阳，山西德辩律师事务所律师。被告：王艳军，男，1982年10月14日出生，汉族，现住山西省侯马市紫金山街123号悦鑫花苑3号楼2单元2112号，公民身份号码：142602198210140015。被告：王昭欢，女，1985年4月3日出生，汉族，现住山西省侯马市紫金山街123号悦鑫花苑3号楼2单元2112号，公民身份号码：142602198504030065。被告：王艳丽，女，1980年10月14日出生，汉族，现住山西省侯马市新田东路玩具厂家属楼东单元302号，公民身份号码：142602198010140520。被告：赵峰，男，1979年10月14日出生，汉族，现住山西省侯马市南门外西巷76号，公民身份号码：142602197910140513。原告山西尧都农村商业银行股份有限公司与被告王艳军、王昭欢、王艳丽、赵峰借款合同纠纷一案，本院于2021年6月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西尧都农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张**阳，被告王艳军、王艳丽到庭参加了诉讼，被告王昭欢、赵峰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告山西尧都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告王艳军立即归还原告截止2021年6月1日的借款本金599900元及利息11122.41元及罚息（自2021年6月2日起至实际清偿之日止，按月利率13.12515‰计算）；二、判令被告王艳军支付原告为实现本案债权所支出的律师费用；三、判令原告对被告王艳军、王昭欢提供抵押的房产[权证号：晋（2018）侯马市不动产权第0005562号]拍卖所得价款在担保范围内（以35万元为限）享有优先受偿权；判令原告对被告王艳丽、赵峰提供抵押的房产[权证号：晋（2018）侯马市不动产权第0005973号]拍卖所得价款在担保范围内（以25万元为限）享有优先受偿权；四、判令被告王艳丽、赵峰、王昭欢对被告王艳军所负的上述债务承担连带清偿责任；五、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年4月20日，原告与被告王艳军签订了《贷款合同》约定，原告向被告王艳军提供贷款599900元，贷款期限为2020年4月23日至2021年4月16日，月利率8.7501‰，借款人未按照合同约定足额归还借款本金、支付利息的，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%。同日，原告与被告王艳军、王昭欢签订了《抵押合同》，被告王艳军、王昭欢以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园6号楼一单元1031号房屋就上述债务向原告提供抵押担保（担保数额35万元）。原告与被告王艳丽、赵峰依法签订了《抵押合同》，被告王艳丽、赵峰以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园4号楼一单元1062号房屋就上述债务向原告提供抵押担保（担保数额25万元）。另，被告王昭欢、王艳丽、赵峰亦签署了《抵押担保承诺书》、《抵（质）押共有人承诺函》等文件，均表示自愿为王艳军上述债务向原告承担连带保证责任。2020年4月23日，原告向被告王艳军提供了贷款599900元。贷款到期后，被告王艳军未能按约履行还款义务。被告王艳丽、赵峰、王昭欢亦未向原告承担连带保证责任。鉴于被告的违约行为，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告王艳军辩称，对原告所述的事实认可，但不承担律师费、诉讼费。同意先拍卖被告王艳军的房产偿还欠款，拍卖后不足的部分由王艳军偿还。被告王艳丽辩称，被告王艳丽不同意拍卖自己提供担保房屋，借款应当由王艳军偿还。被告王昭欢、赵峰未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告王艳军与被告王昭欢系夫妻关系，2020年4月14日，被告王艳军为向原告申请借款在借款申请书上签名，被告王昭欢在被告王艳军的借款申请书上，写明其同意被告王艳军向原告贷款60万元，并承担连带责任，被告王昭欢在借款申请表上签名。同日，被告王昭欢向原告出具了借款人共有人承诺函，承诺其与王艳军系夫妻关系，对王艳军向原告借款60万元承担连带保证责任。2020年4月20日原告与被告王艳军签订了《贷款合同》（编号：076014412004202A000321701），合同约定被告王艳军向原告借款人民币60万元，借款期限自2020年4月20日起至2021年4月16日止，借款利率为年利率10.50%，逾期贷款罚息利率在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收100%。原告在《贷款合同》贷款人处加盖了公章，被告王艳军在借款人处签名，捺印。2020年4月14日，被告王昭欢在被告王艳军的抵押担保承诺书上签字同意用被告王艳军、王昭欢夫妻名下位于侯马市合欢街世纪佳园小区6幢一单元1031号房屋为被告王艳军在原告处的贷款提供抵押担保并承担连带责任。同日，被告王昭欢向原告出具了抵（质）押共有人承诺函，承诺以本人与被告王艳军共有的房产作为借款60万元的抵（质）押物，借款人不履行债务时，被告王昭欢同意原告处置该共有财产，用于清偿担保合同约定的担保范围内的债务。2020年4月20日，原告与被告王艳军签订了《抵押合同》（编号：076014412004202A00032D02）约定：为确保王艳军与原告于2020年4月20日签订的贷款合同项下原告的义务得到切实履行，保障原告债权的实现，被告王艳军、王昭欢自愿以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园6号楼一单元1031号房屋向原告提供抵押担保，担保的主债权为叁拾伍万元整，担保期间为主债务诉讼时效届满之日止，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。原告在《抵押合同》抵押权人处加盖了公章，被告王艳军在抵押人处签名，被告王昭欢作为抵押财产的共有人，在抵押财产共有人处签名、捺印。原、被告根据《抵押合同》的约定办理了抵押登记，抵押权证号为：晋（2020）侯马市不动产证明第0001464号。被告赵峰与被告王艳丽系夫妻关系，2020年4月14日被告赵峰在被告王艳丽的抵押担保承诺书上签字同意用被告王艳丽、赵峰夫妻名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园4号楼一单元1062号房屋为被告王艳军在原告处的贷款提供抵押担保并承担连带责任。2020年4月20日，原告与被告王艳丽签订了《抵押合同》（编号：076014412004202A00032A01），合同约定：为确保王艳军与原告于2020年4月20日签订的贷款合同项下原告的义务得到切实履行，保障原告债权的实现，被告王艳丽、赵峰自愿以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园4号楼一单元1062号房屋向原告提供抵押担保，担保的主债权为贰拾伍万元整，担保期间为主债务诉讼时效届满之日止。担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。原告在《抵押合同》抵押权人处加盖了公章，被告王艳丽在抵押人处签名，被告赵峰作为抵押财产的共有人，在抵押财产共有人处签名、捺印。原、被告根据《抵押合同》的约定办理了抵押登记，抵押权证号为：晋（2020）侯马市不动产证明第0001432号。合同签订后，2020年4月23日原告依约向被告王艳军发放了贷款599900元，被告王艳军在借款借据上借款人处签名、捺印。借款到期后，被告只归还了部分利息。截止2021年6月1日被告仍欠原告借款本金599900元及相应的利息、罚息未予归还。后原告多次要求被告还款，但被告仍不予偿还。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告王艳军签订了《贷款合同》，又与被告王艳军、王昭欢、王艳丽、赵峰签订《抵押合同》，该《贷款合同》、《抵押合同》均是当事人本人签订，不违反法律法规及强制性规定，该合同均合法有效，合同双方均应当按约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约定向被告王艳军发放了贷款599900元，双方约定的贷款利率及逾期还款利率符合法律规定，被告王艳军应当按约定按时还本付息。但借款到期后，被告王艳军只归还了部分利息，截止2021年6月1日被告王艳军尚欠原告本金599900元及相应的利息、罚息未予偿还，被告王艳军构成违约，原告要求被告王艳军立即归还原告山西尧都农村商业银行股份有限公司借款本金599900元以及相应的利息、罚息，并承担原告律师费，本院予以支持；被告王昭欢与被告王艳军在向银行借款时系夫妻关系，被告王昭欢在被告王艳军的借款申请表上签字同意其贷款，该债务系夫妻共同债务，被告王昭欢应当承担连带清偿责任。被告王艳军、王昭欢与原告签订了《抵押合同》，被告王艳军、王昭欢自愿以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园6号楼一单元1031号房屋向原告设定抵押并办理了抵押登记，担保的主债权为叁拾伍万元整；被告王艳丽、赵峰与原告签订了《抵押合同》，被告王艳丽、赵峰自愿以其名下位于侯马市合欢街54号世纪佳园4号楼一单元1062号房屋向原告设定抵押并办理了抵押登记，担保的主债权为贰拾伍万元整,原告要求对被告王艳军、王昭欢提供抵押的房产[权证号：晋（2018）侯马市不动产权第0005562号]拍卖所得价款在担保范围内（以35万元为限）享有优先受偿权，对被告王艳丽、赵峰提供抵押的房产[权证号：晋（2018）侯马市不动产权第0005973号]拍卖所得价款在担保范围内（以25万元为限）享有优先受偿权，本院予以支持。原告要求被告王艳丽、赵峰承担连带清偿责任，因双方在抵押担保承诺书中约定，被告王艳丽、赵峰自愿用本人名下的房产作为抵押物为被告王艳军在原告处的贷款提供抵押担保承担连带责任，故被告王艳丽、赵峰只在抵押担保范围内承担连带责任，原告请求判令被告王艳丽、赵峰对被告王艳军的全部债务承担连带清偿责任，本院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、被告王艳军偿还原告山西尧都农村商业银行股份有限公司借款本金599900元，以及相应的利息、罚息（截止2021年6月1日利息、罚息合计11122.41元；自2021年6月2日起至实际清偿完毕之日止的罚息，罚息按月利率13.12515‰计算）；二、被告王艳军给付原告山西尧都农村商业银行股份有限公司律师费7500元；三、被告王昭欢对上述债务承担连带清偿责任；四、原告山西尧都农村商业银行股份有限公司对被告王艳军、王昭欢提供抵押的房产[抵押权证号：晋（2020）侯马市不动产证明第0001464号]拍卖所得价款在担保范围内（以35万元为限）享有优先受偿权；对被告王艳丽、赵峰提供抵押的房产[抵押权证号：晋（2020）侯马市不动产证明第0001432号]拍卖所得价款在担保范围内（以25万元为限）享有优先受偿权；五、驳回原告山西尧都农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。以上一、二、三、四、五项于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4955元，案件保全费3575元，合计8530元，由被告王艳军、王昭欢共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临汾市中级人民法院。审判员  郭霄静二〇二一年八月二日书记员  黄玲珊