江苏省海门市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0684民初6190号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行，住所地海门市海门街道解放中路849号。负责人：王东，行长。委托诉讼代理人：朱建军，男，系该行职员。委托诉讼代理人：姜娟，上海维盈律师事务所律师。被告：许烈峰，男，1972年9月12日生，汉族，海门市人，住海门市。被告：范红娟，女，1973年12月7日生，汉族，海门市人，住海门市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行（以下简称邮储银行海门支行）与被告许烈峰、范红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案受理后，本案依法由审判员张丽丽适用简易程序，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告邮储银行海门支行的委托代理人朱建军、姜娟到庭参加诉讼，被告许烈峰、范红娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行海门支行向本院提出诉讼请求：1、两被告归还借款本金93268.50元，支付截至2016年10月17日尚欠的利息2103.44元，并按年利率8.73%计算自2016年10月18日起至实际履行之日止的利息；2、对海门市海门街道浦瑞小区2幢501室房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；3、两被告承担律师费6000元。事实与理由：两被告系夫妻关系。2015年3月27日原、被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定被告自2015年3月27日至2026年3月27日期间可在25万元的借款额度范围内申请借款循环使用，两被告用其位于海门市海门街道浦瑞小区2幢501室房屋提供抵押担保。原告于2015年7月2日发放货款10万元，现借款已逾期，被告未能按约还本付息。被告许烈峰、范红娟均未作答辩。为支持自己的诉讼请求，原告邮储银行海门支行提供以下证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《抵押物清单》、《他项权证》、《结婚证》、《贷款放款单》、《借款借据》、《贷款结清试算单》、《聘请律师合同》、汇款凭证、发票各1份，以证明其与被告许烈峰、范红娟之间存在借款合同、抵押担保关系、其已向许烈峰提供贷款、被告拖欠借款本金、利息及诉讼中发生律师费用的事实。上述证据，本院已向两被告合法送达，被告许烈峰、范红娟既未以书面或口头方式提出异议，也未到庭质证。本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性、且与本案有关联，在本案中具有证明力。经审理查明，2015年3月27日，原告邮储银行海门支行分别与被告许烈峰、范红娟签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》各一份，约定：借款人许烈峰，借款额度25万元，额度存续期为2015年3月27日至2026年3月27日；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，处分抵押财产，实现抵押权；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；为保障担保权人主债权的实现，被告许烈峰、范红娟自愿以其两人所有的位于海门市海门街道浦瑞小区2幢501室提供提供金额为43万元的最高额抵押担保，担保债权的期限为为2015年3月27日至2026年3月27日，抵押清单载明权属证书号为151003788和151003789。被告许烈峰作为借款人、抵押人签字，被告范红娟作为共同借款人、抵押物共有人签字。同日，设押人在登记机关办理了抵押登记手续。房屋他项权证载明，海门房他证字第1520013**号，房屋所有权人许烈峰、范红娟，他项权利种类为抵押权，债权数额为43万元等内容。2015年7月2日，邮储银行海门支行向许烈峰发放借款10万元，借据载明：借款金额10万元，借款期限2015年7月2日至2016年7月2日，年利率5.82%，还款方式为一次性还本付息。借款期限届满后，两被告未能按约归还本金、支付利息，截至2016年10月17日止尚欠本金93268.50元，利息2103.44元。本院认为，原告邮储银行海门支行与被告许烈峰、范红娟签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。被告许烈峰、范红娟作为共同借款人在借款期限届满后未能按约及时返还借款本金、付清利息，应承担返还借款本金、支付利息、罚息的义务。现原告要求被告许烈峰、范红娟返还借款本金并按合同约定利率支付利息、罚息的诉讼请求合理，本院予以支持。对于原告主张的律师费，系合同履行过程中实现债权的费用，应由借款人承担，且亦已实际发生，金额也未超过律师服务收费的有关标准，故该主张具有合同和事实依据，本院予以支持。被告许烈峰、范红娟自愿以房产作抵押，向原告提供担保，原告作为抵押权人，有权要求以处分抵押物所得价款优先受偿，故原告的该诉讼请求，于法有据，本院也予以支持，但优先受偿的范围以抵押权登记证明中记载的债权数额43万元为限。被告许烈峰、范红娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许烈峰、范红娟向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行返还借款本金人民币93268.50元、支付截至2016年10月17日止的利息人民币2103.44元，并自2016年10月18日起按年利率8.73%计付至实际履行之日止的利息。二、被告许烈峰、范红娟支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司律师费人民币6000元。上述一、二项均于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如被告许烈峰、范红娟不履行上述第一、二项给付义务的，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行有权在43万元限额内以拍卖、变卖被告许烈峰、范红娟名下坐落于海门市海门街道浦瑞小区2幢501室房屋所得价款优先受偿。案件受理费减半收取人民币1164元，财产保全费人民币1020元，合计人民币2184元，由被告许烈峰、范红娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币2327元（该院开户银行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：47×××82）审判员  张丽丽二○二○一六年十二月九日书记员  李均帅附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。