沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0113民初1580号原告：沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行，住所地沈阳市沈北新区中央路**。统一社会信用代码：91210113589389185A。负责人：袁鹏宇，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘大勇,男,系该支行工作人员。被告：王春艳，女，1984年12月27日出生，汉族，系沈北新区水务集团工作人员，住沈阳市沈北新区黄家乡黄家村339。公民身份号码：2101131984********。委托诉讼代理人：侯一鸣，系辽宁北天律师事务所律师。被告：李久珍，女，1955年6月8日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区福州路49-1。公民身份号码：2101131955********。委托诉讼代理人：桂维民（李久珍丈夫），男，1954年3月4日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区。被告：桂维民，男，1954年3月4日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区。公民身份号码：2101131954********。原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行与被告王春艳、被告李久珍、被告桂维民金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘大勇，被告王春艳及其委托诉讼代理人侯一鸣，被告桂维民亦系被告李久珍委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告贷款本金人民币360,000元及相应利息（自2010年3月30日起至2012年3月20日止，按合同约定年利率10.8%计算；自2012年3月21日起至2013年3月10日止，按合同约定年利率11.97%计算；自2013年3月11日起至欠款给付完毕之日止，按合同约定年利率加收30%罚息）;2.如被告未按期还款,原告申请对抵押物行使抵押权。3.要求被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2010年3月30日，被告王春艳在原告下属黄家支行贷款人民币360,000元整，2013年3月10日到期。该笔贷款由被告李久珍以其所有的位于沈阳市沈北新区㎡的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，房证号为沈房权证新城子字第**，他项权证号码为沈房他证中心字第××号。经原告多次催要，被告于2017年5月17日偿还贷款本金10000元，剩余贷款本金及相应利息被告未能偿还，违反了合同约定。被告王春艳辩称，不同意原告的诉讼请求，因原告发放的贷款人民币360,000元没有向被告王春艳交付，且其全部诉请已超过诉讼时效，不应得到支持。被告李久珍、被告桂维民辩称，抵押房屋属实，借款属实，但是原告是否实际发放贷款不清楚。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月30日，沈阳市沈北新区农村信用合作联社黄家信用社（甲方）与被告王春艳（乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方因购农机具和油料向甲方贷款人民币360,000元，贷款期限自2010年3月30日起至2012年3月20日止，月息9‰；本合同项下的贷款由李久珍（个人）以其所有或依法有权处分的房产作抵押，双方另行签订抵押合同；同日，沈阳市沈北新区农村信用合作联社黄家信用社与被告李久珍签订《抵押担保合同》一份，约定被告李久珍以其所有的位于沈阳市沈北新区（8门）1856幢8号1-2层的房产提供抵押担保，担保的范围包括借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。2010年3月29日，案涉房屋设立了最高额抵押权（他项权利证号为沈房他证中心字第××号），房屋他项权利人为沈阳市沈北新区农村信用合作联社黄家信用社。2010年3月30日，沈阳市沈北新区农村信用合作联社黄家信用社向被告王春艳发放贷款360,000元，借款凭证上载明：借款人为王春艳，放款账号为14×××15，扣款账号为62×××89，执行利率为9‰，起息日为2010年3月30日，到期日为2012年3月20日。被告王春艳、被告李久珍在借款凭证上签字确认。审理中，原告提供2012年3月20日签订的《借款展期合同》一份，约定原借款本金金额为（人民币大写）叁拾陆万元，展期的实际借款本金金额为（人民币大写）叁拾陆万元；原借款时间和还款期限自2010年3月30日至2012年3月20日止，展期期限从2012年3月20日至2013年3月10日止；原借款年利率为8.85%，借款展期期间的利率调整为11.97%；本合同是对原借款合同部分条款的变更，本合同与原借款合同、原担保合同为不可分割的整体，除借款期限及利率按本合同执行以外，其余事项仍按原借款合同及担保合同执行；担保人同意借款展期及利率调整，并承诺对原借款合同及本合同均承担连带保证责任；本协议自三方签字或盖章后生效。该份《借款展期合同》被告王春艳在借款人处签字，被告桂维民在担保人处签字，贷款人处没有签字或盖章。另查明，原告于2018年12月20日出具催收函，催收函上载明：借款日期2010年3月30日；现贷款金额349,999.99元；到期日2013年3月10日；借款种类为抵押；原执行贷款月利率9.975‰（即年利率11.97%），现执行贷款月利率12.9675‰（即年利率15.56%）；借款人上述借款已于2013年3月10日形成逾期贷款，从逾期之日起按现执行利率上浮30%计收利息，请你单位速筹集资金偿还贷款本息；保证人在此通过本函向贷款人承诺对借款单位（个人）的上述债务承担连带保证担保责任；保证期间为本催收函签字或盖章后二年；保证范围包括贷款本金、利息及贷款人实现债权的费用；其他未尽事宜按原借款合同执行。该份催收函被告王春艳在借款人处签字确认，被告李久珍、被告桂维民在担保人处签字确认。截至2021年4月23日，被告王春艳尚欠本金349,999.99元及利息470,951.15元。再查，2012年，沈阳市沈北新区农村信用合作联社黄家信用社更名为沈阳农村商业银行股份有限公司黄家支行，隶属于原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行，是其二级支行，由原告统一管理，沈阳农村商业银行股份有限公司黄家支行同意由其上级支行即本案原告对案涉房屋行使抵押权。本院认为，原告向被告王春艳、被告李久珍、被告桂维民出具的催收函内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三被告以真实的意思表示在催收函上签字的行为构成对《借款展期合同》内容的追认，因此《借款展期合同》以及《借款合同》、《抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告履行了借款义务，被告王春艳欠原告借款属实，应予偿还。故对原告要求被告王春艳偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于被告王春艳主张其不是实际借款人的抗辩，本院认为被告王春艳作为完全民事行为能力人，应对其在《借款合同》、《借款展期合同》、借款凭证以及催收函上签字的行为负责任，即便其未实际使用案涉贷款，其与案外人之间的民事法律关系也不能对抗原告，故对被告王春艳的该项抗辩，本院不予支持。关于被告王春艳主张已过诉讼时效的抗辩，因原告于2018年12月20日以催收函的形式向其主张权利，引起诉讼时效中断的法律后果，故对被告王春艳的该项抗辩，本院不予支持。关于原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，被告李久珍用其房产提供抵押担保，应承担抵押担保责任，又因黄家支行系原告下属的二级支行，虽然涉案抵押物登记的他项权利人为黄家支行，但黄家支行自认承担权利的主体是原告，故原告有权行使抵押权。故对原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告王春艳于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行借款本金349,999.99元及利息470,951.15元（截至2021年4月23日）；二、被告王春艳于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行借款利息（自2021年4月24日起至实际给付之日止，按年利率15.56%计算）；三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行对被告李久珍所有的坐落于沈阳市沈北新区（8门）、建筑面积134.92㎡的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费12,010元，减半收取6005元，由原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈北支行负担25元，由被告王春艳、被告李久珍负担5980元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审判员  胡巧姝二〇二一年六月二十二日法官助理戴睿琦书记员王芷馨本案依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。