河南省虞城县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1425民初4298号原告：杨秀春，女，1967年7月27日出生，汉族，大专文化，住河南省商丘市睢阳区。被告：商丘国泰置业有限公司，住所地河南省商丘市开发区文化路北二环路西峰景仕界2#楼西侧12层商业专用房。法定代表人：王涛，该公司经理。被告：王涛，男，1981年8月13日出生，汉族，住河南省虞城县。被告：刘喜梅，女，1975年9月29日出生，汉族，大专文化，住河南省虞城县，现住河南省虞城县。原告杨秀春与被告商丘国泰置业有限公司、王涛、刘喜梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月15日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告杨秀春，被告刘喜梅到庭参加诉讼，被告商丘国泰置业有限公司及被告王涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨秀春向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令三被告偿还原告借款本金7000000元整及相应利息；2、本案诉讼费由被告商丘国泰置业有限公司王涛承担。事实与理由：2014年12月1日，被告一商丘国泰置业有限公司、被告二公司法人王涛、被告三公司会计刘喜梅累计共借原告现金7000000元整，协议约定半年以后偿还，期间原告多次要求被告还款，到期时被告未能按期偿还原告本金及利息，被告自愿将所开发的虞城县第二高中北门“中天广场”项目3号楼3~4层112间商铺抵给原告，所有权归原告所有，并于2015年5月30日给原告办理了购房合同。自2014年12月1日至2016年12月1日，按月息2分计算共计息为3360000元，被告共欠原告本息共计10360000元。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，诉请如前。被告商丘国泰置业有限公司、被告王涛法定期限内未答辩，开庭审理时未到庭。被告刘喜梅辩称，原告杨秀春累计借给被告商丘国泰置业有限公司7000000元，我是公司出纳会计，原告的钱打到我的个人卡里，该卡是商丘国泰置业有限公司指定的公司用卡，这个钱都用于商丘国泰置业有限公司中天广场的项目上，期间，原告杨秀春多次问王涛和我要本金，王涛一直没有偿还。王涛答应把中天广场3号楼34层的112间门面给原告杨秀春，王涛安排售楼部销售人员给杨秀春开具了售房合同和售房手续；王涛并在房源销售明细上签字，负责为原告办理一切房屋相关手续。根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点是：原告要求被告偿还借款本息有何事实依据和法律依据，其请求依法是否应予以支持。对上述争议焦点，原、被告均无异议。原告方为支持其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：1、借款协议一份，证明三被告向原告借款7000000元，约定利息月息3分5厘，期限半年；2、还款计划书一份，证明被告刘喜梅、商丘国泰置业有限公司承诺于2015年5月30日偿还借款本息；3、银行汇款凭证九份，2013年2月2日，汇给刘喜梅账户560000元、240000元，2013年2月1日，汇给刘喜梅1790000元，2013年3月21日，汇给刘喜梅426000元，2013年5月1日，汇给刘喜梅562000元，2013年6月17日，汇给刘喜梅共600000元，2014月4月18日，汇给刘喜梅500000元，2013年9月5日，汇给刘喜梅2880000元，总共汇给刘喜梅7558000元；4、商品预售房合同一份，证明用合同上的房产抵偿我的债权。被告刘喜梅对原告提交的证据质证意见如下：对证据1、2、4，无异议；对证据3无异议，称是我又还给原告的，后来经结算，尚欠原告7000000元未还。被告商丘国泰置业有限公司、王涛开庭审理时未到庭，对原告提交的证据未质证，视为其放弃质证的权利。被告商丘国泰置业有限公司、王涛、刘喜梅均未向本院提交证据材料。本院对原告提交的证据分析认证如下：对证据1、2，被告刘喜梅无异议，经审查，其证据形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；对证据3，被告无异议，但称其有还过原告，后经结算尚欠原告7000000元，对此原告予以认可，本院予以采信。对证据4，经审查，其为被告于2015年5月30日给原告办理的商品预售房合同一份，证明用合同上的房产抵偿原告的债权，因本案系民间借贷纠纷，对该证据本案不予审查。根据原、被告的诉辩意见及上述有效证据，本院确认以下案件事实：自2013年2月1日至2014月4月18日期间，原告杨秀春多次汇款到被告刘喜梅账户上，2014年12月1日原、被告经结算，被告共借原告杨秀春现金7000000元，三被告给原告出具了借款协议一份，借款期限为半年，月利息为月息3分5厘；借款逾期后，三被告未归还原告借款，2015年5月2日，被告刘喜梅、商丘国泰置业有限公司给原告杨秀春出具了还款计划书，承诺2015年5月30日之前还清原告本息，若逾期未还，自愿将商丘国泰置业有限公司开发的虞城县第二高中北门“中天广场”项目3号楼的34层112间商铺所有权抵债借给原告杨秀春款项本息；2015年5月30日，被告商丘国泰置业有限公司与原告张秀春签订商品房预售合同，将正在建设中的虞城县第二高中北门“中天广场”项目3号楼的34层112间商铺预售给原告。后因故，三被告未归还原告借款本息，原告杨秀春即向本院提起诉讼，诉请如前。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，被告商丘国泰置业有限公司、王涛及被告刘喜梅向原告杨秀春借款7000000元，有三被告出具的借款协议为证，原、被告之间构成民间借贷关系，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，本案中原、被告约定借款期限为半年，后又在还款计划书中再次约定还款期限为2015年5月30日，逾期后，三被告未偿还原告借款，故对原告要求三被告7000000元的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”，故对于原、被告约定的借款利息月息3分5厘，因其已超过年贷款利率的24%，其超出部分不予支持，应按年贷款利率的24%计付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释[2015]18号第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。……。”故对于2015年5月30日原告杨秀春与被告商丘国泰置业有限公司签订的商品房预售合同，用正在建设中的房屋抵偿债务，本案不予审理。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘国泰置业有限公司、王涛、刘喜梅于本判决生效之日起十日内偿还原告杨秀春借款7000000元及利息（利息按年利率24%计算，自2014年12月1日起至本判决履行期限届满之日止）；二、驳回原告杨秀春其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83960元、财产保全费5000元，共计88960元，由被告商丘国泰置业有限公司、王涛、刘喜梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  马新兰审判员  赵进伟审判员  胡长聚二〇一七年二月四日书记员  申春玲