河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0191民初2089号原告秦童，男，1995年5月12日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。原告刘银菊，女，1947年2月12日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。二原告共同委托代理人夏冉伟，河南博扬律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告秦意瑶，女，2017年3月6日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。法定代理人陈玲玲，女，1985年12月9日出生，汉族，住河南省西平县。系秦意瑶母亲。委托代理人王鹏飞，河南尤扬律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人陈保磊，河南尤扬律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。第三人王秋红，女，1974年8月14日出生，汉族，住河南省登封市大金店镇文村689号。公民身份号码：410125197408144026。委托代理人朱仁为，河南群达律师事务所律师。代理权限：特别授权。第三人秦春蕊，女，1970年2月16日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。第三人秦俊娥，女，1968年7月19日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。第三人秦梦，女，1993年8月26日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。第三人陈玲玲，女，1985年12月9日出生，汉族，住河南省西平县吕店乡前陈村委二组。公民身份号码：412824198512091022。委托代理人王鹏飞，河南尤扬律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人陈保磊，河南尤扬律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。第三人河南朗泰置业有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区长椿路11号2号南配楼501号。法定代表人陈航诗，总经理。委托代理人白光磊，河南广奥律师事务所律师。代理权限：特别授权。第三人刘世晓，男，1997年7月15日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。第三人刘世豪，男，2007年9月22日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。第三人刘世晓、刘世豪法定代理人王秋红，女，1974年8月14日出生，汉族，住河南省登封市。系刘世豪母亲。第三人刘世晓、刘世豪共同委托代理人朱仁为，河南群达律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告秦童、刘银菊诉被告秦意瑶、第三人王秋红、秦春蕊、秦俊娥、秦梦、陈玲玲、河南朗泰置业有限公司（以下简称“朗泰公司”）、刘世晓、刘世豪物权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦童、刘银菊及共同委托代理人夏冉伟，被告秦意瑶法定代理人陈玲玲、被告秦意瑶及第三人陈玲玲共同委托代理人王鹏飞、陈保磊，第三人秦俊娥、秦梦、陈玲玲，第三人王秋红、刘世晓、刘世豪共同委托代理人朱仁为，第三人朗泰公司委托代理人白光磊到庭参加诉讼。被告秦春蕊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告秦童的父亲秦胜利(2020年10月11日去世)、母亲连慧敏、爷爷秦林法(2019年10月7日去世)、奶奶刘银菊、姐姐秦梦,共六口人,居住在郑州市高新技术开发区石佛镇××大街××号。2014年5月份，秦胜利与连慧敏离婚,2015年5月份前后村庄拆迁,秦胜利代表全家签署拆迁安置补偿协议,补偿大约450平方米左右。后秦胜利与陈玲玲再婚,2017年3月6日生育一女孩秦意瑶,且不享受拆迁安置补偿政策。2020年10月11日晚，秦胜利突然因病去世,原告秦童办理丧事期间发现,2020年9月29日秦胜利在未经全家人同意的情况下,将全家所有拆迁安置房登记到秦意瑶名下。经调取相关证据，房屋安置人口为5人，包括两原告、秦林法、秦胜利、王秋红，而被告不是安置人口，被告名下的三套房屋系安置补偿房屋，属于拆迁时确定的5人安置人员共同共有。秦林法与刘银菊系夫妻关系，共有秦胜利、秦春蕊、秦俊娥三个子女。秦胜利有秦童、秦梦、秦意瑶三个子女，秦胜利的配偶陈玲玲。河南朗泰置业有限公司为涉案房屋的开发商。综上，原告为维护其合法权益，故诉至法院。请求法院判令：1、确认在被告秦意瑶名下位于郑州高新技术产业开发区冬青街31号4号楼1单元7层702房屋（面积63.11平方米）、郑州高新技术产业开发区冬青街31号5号楼2单元30层3005房屋（面积89.24平方米）、郑州高新技术产业开发区冬青街31号5号楼1单元4层401房屋（面积141.8平方米）归秦童、刘银菊、秦胜利、王秋红、秦林法共同共有（三套房屋价值约150万元左右）；2、被告承担本案诉讼费。被告秦意瑶、第三人陈玲玲辩称：一、秦意瑶作为户主秦胜利女儿，作为秦庄村××号的家庭成员之一，具有拆迁补偿安置房备案登记的主体资格，将拆迁安置房登记在秦意瑶名下并无不当，拆迁安置房属于以家庭为单位的共有物，秦意瑶作为家庭成员也是拆迁安置房的共同共有人。2016年3月18日，秦胜利作为郑州高新区石佛镇秦庄村××号的家庭成员代表,签订了郑州高新区梧桐办事处秦庄自然村合村并城拆迁补偿回迁安置协议。2017年3月6日，秦胜利与陈玲玲生育一女秦意瑶，秦意瑶出生后户口入户在秦庄村××号上，作为该户2017年的新出生人员，在该户宅基地上的拆迁改造2020年分房时，秦意瑶也是拆迁安置对象并享有拆迁补偿利益，拆迁安置房作为一种补偿方式，秦意瑶作为该户成员之一，具有拆迁安置房登记的主体资格。也正因为此，在2020年安置房登记备案时，秦胜利作为户主，将房屋备案到户员秦意瑶名下的行为，是经过秦庄村委会、高新区梧桐办事处、秦庄村拆迁改造指挥部同意，且经过安置房备案登记公示，在公示期过后，原告及其他家庭成员均没有提出异议的情况下，合法备案到秦意瑶名下的，因此，秦意瑶也应当对该户拆迁补偿房屋共同共有。根据现有证据，无法证明拆迁补偿安置房登记在秦意瑶名下违法，故拆迁安置房登记在秦意瑶名下并无不当。二、即便秦意瑶不具备拆迁补偿安置房登记的主体资格，秦胜利将拆迁补偿安置房备案在秦意瑶名下，也是秦胜利将其个人对拆迁安置房的共同共有赠与秦意瑶，秦意瑶仍取得对拆迁补偿安置房的共同共有。三、秦意瑶、陈玲玲作为秦胜利的第一顺位继承人，在秦胜利去世后，能够继承秦胜利对拆迁安置房的共同共有，秦意瑶、陈玲玲能够成为拆迁安置房的共同共有人。2019年10月7日秦林法去世，秦胜利作为秦林法的第一顺位继承人继承秦林法对拆迁安置房的共同共有，2020年10月11日，秦胜利去世，秦意瑶、陈玲玲做为秦胜利的第一顺位继承人也能够转继承秦林法对拆迁安置房的共同共有和秦胜利自身对拆迁补偿房屋的共同共有，故秦意瑶、陈玲玲也是该案拆迁安置房的共同共有人。四、王秋红不应具有拆迁安置房的共同共有资格。王秋红与秦胜利结婚的目的在于能够在拆迁补偿时多取得一些拆迁补偿利益，两人在2015年7月15日拆迁改造前登记结婚，很快就于2016年12月7日签订拆迁补偿回迁安置协议后离婚，双方婚姻关系仅存续一年，在双方离婚之后，秦胜利已经给予王秋红部分货币补偿，故王秋红不应具有拆迁安置房的共同共有资格。综上，秦意瑶具有拆迁安置房登记的主体资格，将拆迁安置房登记在秦意瑶名下并无不当，秦意瑶、陈玲玲也应是该案拆迁安置房的共同共有人，故请贵院依法驳回原告对秦意瑶的起诉或驳回其诉讼请求。第三人王秋红、刘世晓、刘世豪辩称：王秋红与秦胜利认识后于2015年7月15日在郑州高新技术产业开发区民政局登记结婚，结婚证字号：J4100001-2015-001001。2015年11月26日，王秋红孩子刘世晓、刘世豪户口也随母亲王秋红从登封市大金店真文村689号“夫妻投靠子女随迁”而迁入秦胜利户口所在地“河南省郑州市高新技术产业开发区石佛镇秦庄村大街15号”，户口本注明“继子”，当时户主秦胜利户口本有“秦胜利、秦童、王秋红、刘世晓、刘世豪”共5人为安置人员，秦意瑶（2017年3月6日生）当时并不在户口本，也不是安置人员，后附证据“结婚证、户口本复印件”。后来因秦胜利与陈玲玲同居怀孕，王秋红被迫与秦胜利离婚，后秦胜利与陈玲玲于2017年3月6日生育秦意瑶，2017年3月28日秦意瑶“出生申报”登记入户口本；在王秋红与秦胜利离婚后，刘世晓、刘世豪二人的户口也因王秋红与秦胜利离婚而于2017年9月22日“夫妻投靠子女随迁往大金店”。所以，王秋红、刘世晓、刘世豪认为，在秦童、刘银菊诉秦意瑶等物权确认纠纷一案中，王秋红、刘世晓、刘世豪应该为确认物权所有人。综上所述，请求法庭依法支持王秋红、刘世晓、刘世豪答辩请求，维护答辩人合法权利。第三人秦春蕊未答辩。第三人秦俊娥辩称：同意原告诉讼请求。第三人秦梦辩称：同意原告诉讼请求。第三人朗泰公司辩称：朗泰公司同本案原、被告各方及涉案房屋均无利害关系；秦庄城中村改造项目其改造主体是政府，朗泰公司对秦庄安置房只是代建，建设完成后整体将安置房移交给办事处及指挥部，由指挥部和办事处向村民分配及发放，本案中涉案房屋产权归属及分配，朗泰公司从未参与，因此该涉案房屋的归属与朗泰公司不具有关联性，朗泰公司与本案没有法律及事实上的关联性，原、被告双方追加朗泰公司主体不适格，请法庭依法驳回涉案各方对朗泰公司的追加请求。经审理查明：原告刘银菊与秦林法系夫妻关系，二人生育三名子女：长女秦俊娥、二女秦春蕊、长子秦胜利。原告秦童、第三人秦梦系秦林法的儿子。秦胜利与第三人王秋红于2015年7月15日登记结婚，后于2016年12月7日协议离婚。第三人刘世晓、刘世豪系王秋红的儿子，系秦胜利继子。秦胜利与第三人陈玲玲于2017年3月9日登记结婚，二人于2017年3月6日生育一女秦梦瑶。2004年12月14日签发的家庭户口薄载明：户主秦胜利，母亲刘银菊、父亲秦林法、女儿秦梦、儿子秦童。2014年8月18日签发的家庭户口薄载明：户主秦胜利、儿子秦童、妻子王秋红、继子刘世晓、继子刘世豪。原告称秦林法于2019年10月7日去世，郑州市公安局合欢街派出所出具《注销户口证明》载明：秦林法因死亡，于2020年5月14日注销户口。郑州市中心医院急诊病历显示：秦胜利于2020年10月11日死亡。2016年3月18日，秦胜利（被拆迁人代表、乙方）与梧桐办事处秦庄村村民委员会（拆迁人、甲方）、郑州高新区梧桐办事处秦庄村拆迁改造指挥部（监督方）签订《郑州高新区梧桐办事处秦庄自然村合村并城拆迁回迁安置协议》一份，载明：五、安置办法：1、秦胜利应安置人口伍人（详见附件：秦庄村宅基地户家庭情况及新房安置情况表），按照建筑面积每人免费安置70平方米的住宅用房标准，应安置住宅用房总建筑面积350平方米。2、秦胜利应安置人口伍人，且已在2014年9月19日完成了宅院的拆迁，按照“补偿前置方案”，每人应享受再免费安置20㎡的住宅用房，共计100平方米。3、秦胜利应安置人口伍人，按人均建筑面积20㎡建设配套商业用房100平方米，实行集体管理与经营。2016年1月15日，《秦庄村宅基地户家庭情况及新房安置情况表》载明：户主秦胜利，安置人员情况为：秦胜利、王秋红、秦林法、刘银菊、秦童；安置面积情况为：住宅350㎡，按时完成拆迁免费安置住宅100㎡，商业100㎡，合计550㎡；宅基证姓名为秦林法。2021年1月21日，郑州市房产档案馆出具《郑州市个人房屋产权信息表》三份，载明：购房人为秦意瑶，共有情况单独所有，合同号GX20006284444，房屋坐落高新技术产业开发区冬青街31号5号楼2单元30层3005，建筑面积89.24。合同号GX20006284731，房屋坐落高新技术产业开发区冬青街31号5号楼1单元4层401，建筑面积141.8。合同号GX20006284631，房屋坐落高新技术产业开发区冬青街31号4号楼1单元7层702，建筑面积63.11。2021年3月1日，由秦春蕊、秦俊娥出具《声明》一份，载明：秦春蕊、秦俊娥与刘银娥协商，自愿将继承秦林法遗产全部由刘银娥独自继承，由刘银娥单独享有上述份额。自愿声明不得撤销上述承诺。以上事实有家庭户口薄、《证明》、注销户口证明、《出生医学证明》、《郑州高新区梧桐办事处秦庄自然村合村并城拆迁回迁安置协议》、《秦庄村宅基地户家庭情况及新房安置情况表》、郑州市个人房屋产权信息表、《声明》、质证笔录及开庭笔录在案佐证。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。本案中，原告要求确认在被告秦意瑶名下位于郑州高新技术产业开发区冬青街31号4号楼1单元7层702房屋（面积63.11平方米）、郑州高新技术产业开发区冬青街31号5号楼2单元30层3005房屋（面积89.24平方米）、郑州高新技术产业开发区冬青街31号5号楼1单元4层401房屋（面积141.8平方米）归秦童、刘银菊、秦胜利、王秋红、秦林法共同共有（三套房屋价值约150万元左右）。本院认为，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。秦林法、秦胜利已去世，但原告要求涉案三套房屋归秦童、刘银菊、秦胜利、王秋红、秦林法共同共有，其请求不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告秦童、刘银菊的诉讼请求。案件受理费9150元，由原告秦童、刘银菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴瑞艳二〇二一年四月八日书记员  罗小曼