河北省威县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0533民初310号 原告：许某1，男，2013年12月17日出生，汉族，住威县。 原告：许某2，男，2016年12月27日出生，汉族，住威县。 二原告法定代理人：许某3（系二原告父亲），男，1994年5月4日出生，汉族，住威县。 二原告委托代理人：张贵芬（系二原告祖母），女，住威县。 被告：王利军，女，1992年8月10日出生，汉族，住威县。 委托代理人：王利龙，威县长江法律服务所法律工作者。 原告许某1、许某2与被告王利军合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因被告王利军向本院提起诉讼，要求撤销对原告许某1、许某2的赠与，本案存在本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的法定中止情形，于2021年3月18日裁定中止诉讼，2021年5月26日恢复诉讼。原告许某1、许某2共同委托代理人张贵芬、被告王利军委托代理人王利龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许某1、许某2向本院提出诉讼请求：1、请求依据《离婚协议》确认该房产归二原告所有；2、请求判令被告协助二原告办理位于威县交房及过户手续；3、请求判令被告向涉案房产开发商支付四个月的逾期贷款；4、请求判令被告清偿其个人原因致使涉案房产所负债务；5、本案诉讼费、保全费、律师费等其他费用由被告承担。事实与理由：二原告父亲许某3与母亲王利军于2019年9月2日协议离婚，《离婚协议书》中明确约定位于威县原告所有，因当时涉案房产不能办理房产过户手续，没有及时更名。仅2020年3月份，被告因个人原因就以涉案房产做抵押从农业银行贷款1.2万元，贷款期限为一年。其他负债原告不清楚。2020年9月份左右被告多次给原告打电话称其还不上贷款，让原告来还贷款，后原告发现被告将该房产挂在多处房屋中介机构出售。2021年1月份涉案房产的开发商与原告联系称，因该涉案房产贷款逾期四个月，银行已经从开发商的保证金中将逾期贷款扣除，如原被告不能及时将逾期贷款给付开发商，其将处置涉案房产。现涉案房产已经在交房、办理房产证手续，期间二原告多次催被告补交贷款，并协助原告交房、办理房产证手续，被告不予配合办理。为维护二原告的合法权益，故诉至贵院。诉讼过程中，许某1增加诉讼请求：1、请求判令被告按月支付涉案房产贷款至2033年8月份止；2、请求判令被告按期为原告许某1缴纳保险至2032年3月，为原告许某2缴纳保险至2038年8月。 王利军辩称，一、原告所诉与事实不符，原告的诉讼请求法院不应支持，因答辩人在离婚协议中已经明确约定，威县归二原告所有，在此没有必要浪费法院的诉讼资源；二、威县在离婚协议书中明确显示系分期付款房屋，按揭贷款自2018年8月至2033年止还清，按揭贷款没有还清之前无法办理过户手续，这是法律规定，因此原告请求过户的请求不应支持；三、原告请求答辩人向开发商支付四个月的逾期贷款，2020年至今因疫情原因，答辩人没有经济收入，无法偿还，也无力偿还，望法院查明事实依法处理；四、答辩人个人在农行贷款12000元，系答辩人个人行为，该贷款由答辩人偿还，与二原告无关，也不属于二原告主张权利的范围；五、至于本案产生的诉讼费、保全费因原告的诉请依法不应支持，应由原告自己承担。原告自己支付的律师费完全系原告个人行为，法律没有规定诉讼必须由律师来完成，因此律师费不是诉讼案件必须产生的费用，因此法院不应支持。综上所述，答辩人认为，该案应依法驳回原告的诉讼请求。庭审中，被告王利军补充答辩意见：一、被告王利军因无力偿还赠与二原告的房产的贷款，依据最高人民法院关于婚姻家庭的解释第三十二条规定，双方在存续期间将房产赠与另一方的赠与方在房产变更登记前撤销赠与，另一方请求继续履行的法院应依据民法典第六百五十八条，依据该规定王利军已向法院提起撤销赠与，目前该案方营乡法庭调解结束，结果调解失败，该案等待转正式立案，为此本案应中止审理等待另一案的审理结果；二、依据民法典第六百六十六条规定，赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的可以不再履行赠与义务。本案中王利军现无业，没有经济收入也没有其他经济来源，属于该法条所规定的情形，对此王利军应不再履行赠与二原告房产继续缴纳按揭贷款和保险费的义务。 原告许某1、许某2为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、离婚证、离婚协议书复印件，证明离婚时所签的协议书是合法有效的，协议书中明确约定威县七里名苑小区2-1-902室归二原告所有；贷款由被告支付至2033年8月止；许某1保险每年5000元缴纳至2032年3月，许某2保险每年5800元缴纳至2038年8月止；2、被告王利军与许某3聊天记录3页；3、离婚协议补充协议，证明被告与许某3签订了一份补充协议由许某3支付贷款；4、微信聊天记录，证明张贵芬与两个房产中介的聊天记录被告曾将该房产在不同的中介公司登记出售；5、通话录音，证明通话时被告就房产贷款已逾期，被告曾与许某3联系让许某3给王利军十万元将房子转让给许某3但许某3没有同意，被告王利军利用该房产贷款1.2万元。 被告王利军提交了如下证据：1、王利军作为原告、许某3作为被告、本案的二原告作为第三人的民事起诉书；2、人民法院王利军诉许某3一案调解失败的信息截屏，证实王利军行使撤销赠与权一案已提交至法院，本案应中止审理等待另一案的结果；3、方营镇王家陵村委会出具的证明，证明王利军自2019年9月县城饭店转让后一直在我村居住，没有工作没有收入生活依靠父母，证实王利军生活状况显著发生了变化；4、转让合同一份，证明将之前租赁的饭店因交不起房租已转让；5、原告的家庭给王利军立的字据，内容为正月给王利军20万元由许曾军、张贵芬，第三条明确标注今后无论什么外债许某3、王利军一律不还，立字据有5名证明人还有许某3的父母；6、最高人民法院2018民申605号民事裁定的案例，证实赠与房屋未办理变更登记前赠与行为不发生法律效力，也证实本案王利军主张的不再履行赠与义务的主张成立。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告许某1、许某2的父亲许某3与被告王利军原系夫妻。2019年9月2日，双方在威县民政局协议离婚，离婚协议书约定：一、两人婚前于2013年12月17日生一男孩取名许某1，于2016年12月27日生一男孩取名许某2，两个孩子都归男方抚养，两个孩子的一切费用由男方承担；女方可以随时看望孩子；二、共同财产：……位于威县**单元楼归两个孩子所有，……三、威县902号房贷总数三十四万元（期限从2018年8月份开始，到2033年8月份为止）每月偿还2812元整，离婚后房贷由女方偿还。许某1保险每年缴纳5000元由女方缴纳于2032年3月缴纳完毕，许某2保险每年5800元由女方缴纳于2038年8月缴纳完毕。…… 位于威县房产在银行办理抵押登记并以被告王利军的名义按揭贷款34万元，被告王利军自2020年10月份开始，一直未偿还银行按揭贷款。 被告王利军于2021年3月1日以许某3为被告、以本案二原告为第三人向本院提起诉讼，请求撤销王利军对许某1、许某2位于威县产的赠与以及对许某1、许某2保险费的赠与。该案于2021年4月1日立案后，因王利军未预交诉讼费，本院于2021年5月17日作出（2021）冀0533民初669号裁定书，裁定按王利军撤回起诉处理。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，许某3与被告王利军签订的《离婚协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。关于原告提交的《离婚协议书补充协议》，该协议未经双方签字确认，应属无效。被告王利军虽基于《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第六百六十六条之规定，主张在房产变更登记前及赠与人经济状况显著恶化等因素可撤销赠与、不再履行赠与义务，但离婚协议中所约定的赠与内容并不同于普通的赠与合同，其基于离婚双方解除婚姻关系，进而作出包含亲情、身份、财产等多因素在内的约定，实质上仍包含互利的内容，因此，在双方既已离婚的情况下，被告仅以无履行能力为由拒绝履行赠与义务，本院不予支持。离婚协议中约定位于威县原告所有，予以确认，被告王利军应依约继续履行偿还房屋按揭贷款的义务，并积极配合原告办理房屋验收等相关事宜。因案涉房产尚存在抵押贷款未还清的情形，暂不具备转移登记的条件，应当待该房产抵押权涂销具备转移登记条件后，由被告王利军配合二原告办理过户手续。关于该房产的逾期贷款及被告王利军所负债务问题，因涉及其他权利人，应由相关权利人自行主张权利，本案不作处理。关于二原告的保险费用缴纳问题，系离婚协议中约定内容，被告亦应依约履行义务。关于本案诉讼费及保全费，皆系因被告怠于履行约定的赠与义务，二原告为维护自身合法权益所支出的必要合理费用，原告请求由被告负担并无不妥，予以支持；至于原告要求被告承担律师费的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。 纵观本案，二原告均未成年，其诸多诉请均关系到切身利益。被告作为原告的母亲，不直接参与抚养两个子女，那么其积极履行离婚协议中对子女赠与财产的义务，便是对子女另外一种形式的关爱和照料。再者，诚信是社会主义核心价值观在个人层面的基本要求，若失信于子女，恐亦难以立信于社会。原、被告本为骨肉至亲，望双方多念亲情，免生嫌隙。 本案经多次调解无效，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下： 一、位、位于威县产归原告许某1某2共同所有，被告王利军继续偿还按揭贷款至贷款清偿之日止； 二、被告王利军于本判决生效之日起十五日内配合原告许某1、许某2办理威县产交房手续；待威县产抵押权涂销，具备办理转移登记条件后十五日内，被告王利军将房产转移登记到原告许某1、许某2名下； 三、被告王利军按期为原告许某1缴纳保险至2032年3月，为原告许某2缴纳保险至2038年8月； 四、驳回原告许某1、许某2的其他诉讼请求。 案件受理费50元，保全费3,170元，由被告王利军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 李星辰 二〇二一年六月四日 法官助理 潘延朋 书 记 员 韩东亚 附相关法条： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》（2017年修正） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。