贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2601民初2569号原告：凯里建达建筑设备租赁有限公司，住所地：贵州省凯里市民族华联****，统一社会信用代码：91522601MA6DJE2Y2E。法定代表人：罗悦，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：杨艺丹，贵州维律（剑河）律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，贵州维律律师事务所律师。被告：屹峰建设（锦屏县）有限公司，住所地：锦屏县三江镇赤溪坪社区，统一社会信用代码：91522628MA6GMQ50XM。法定代表人：刘高，公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：张云鹏。被告：贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区皂井巷********，统一社会信用代码：91520102MA6GT9064X。法定代表人：安英，公司执行董事兼总经理。被告：皮小平，男，1971年1月12日出生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住铜仁市碧江区。原告凯里建达建筑设备租赁有限公司（以下简称建达租赁公司）与被告屹峰建设（锦屏县）有限公司（以下简称屹峰公司）、贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司（以下简称健佳鑫公司）、皮小平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月7日公开开庭进行了审理。原告建达租赁公司的法定代表人罗悦及其委托诉讼代理人吴跃、杨艺丹，被告屹峰公司的委托诉讼代理人张云鹏，被告皮小平到庭参加诉讼，被告健佳鑫公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建达租赁公司向本院提出诉讼，请求判令：1、解除原、被告双方2019年11月15日签订的《建筑材料租赁合同》;2、被告支付原告截止2020年9月4日的租金及维修费、装卸费等杂费合计117492.76元,违约金按照所欠租金及费用和丢失材料价值总金额的30%为:117492.76×30%=35247.83元;3、被告承担本案受理费、保全费、保函费、律师代理费。庭审中变更第二项诉请中租金截止时间为2020年7月29日。事实与理由:被告因承包锦屏县2016年鹅产业链建设项目二期工程施工需要,租赁原告建筑架料,双方于2019年11月15日签订《建筑材料租赁合同》，约定被告以钢管0.01元/米/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/支/天、套管0.03元/个/天、快拆架0.022元/米、工字钢0.12元/米/天租用原告建筑架料。丢失损坏材料约定钢管18元/米、扣件8元/套、顶托20元/支、套管(20cm)10元/个、套管(30cm)12元/个、套管(50cm)15元/根、快拆架45元/米赔偿;并约定了各类维修费用。租赁费以原告出具被告验收“租赁物资收发原始凭证”为准;租金每月30号结算,即每满一个月,被告在次月7号前支付前一个月的租金费用;如被告故意拖延时间不与原告复合结算,原告有权解除协议,且有权拒发任何材料并收回发给被告的全部材料,由此造成的损失和费用由被告承担。供货和退还地点在原告库房,所有材料的运输及上、下车费由被告自行负责,如需原告装卸及运输,原告将收取架管、扣件、套管等按上车费、堆码费20元/吨;快速架按照上车费、堆码费30元/吨;工字钢按上车费、堆码费40元/吨。同时约定,租赁期间双方必须遵守合同,任何一方违反合同规定,都应当向另一方承担违约责任,违约方按照所有租赁物资产生的租金及相关费用的总金额以及丢失材料的赔偿金的总金额的百分之三十支付违约金。任何一方违反合同约定，由违约方承担守约方因此产生的诉讼费、保全费、律师费、车船费、差旅费、误工费等所有费用。被告租金未付清前,所差材料不能赔偿的,被告所差材料租金结算至材料全部归还或赔偿完毕为止,引起诉讼的,租金计算至诉讼终结执行完毕之日止。若双方有争议且协商不成时,任何一方均可向凯里市人民法院起诉。原、被告双方在合同上盖章,原告方罗悦作为负责人签字,被告方皮小平作为负责人签字,指定材料员安英、皮小平。合同签订后,原告向被告提供了建筑材料，共向被告发货钢管26000米、扣件15480套、顶托1900根,套管1800个。截止2020年7月29日,被告共返还原告钢管30318.2米、扣件15480套、顶托1900根、套管1892个。原告多次主动要求被告到原告处清点，催促其将多归还的钢管4318.2米、套管92个退回,并支付租金,但直至今日,被告未支付任何租金,也未将多归还的材料退回。租金计算至2020年7月29日为117492.76元(含装卸费、维修费等杂费)。被告拒不按合同约定支付原告的租金已经构成违约,其行为严重损害了原告合法的财产权利。请依法判处。被告屹峰公司在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：原告与健佳鑫公司签订的《建筑材料租赁合同》为双方的真实意愿的表达，健佳鑫公司曾与我公司进行了劳务合作，共计4份合同，包括了2期博物馆及制毛厂的装修工作，以上合同均约定所有的人工、机械、辅材、食宿、工具等施工设施均由健佳鑫公司自行承担，故该案应为原告与健佳鑫公司之间的合同纠纷，而非我方，我方不是适格主体。被告健佳鑫公司在答辩期限内未提交书面答辩意见。被告皮小平在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：我们工地上没有租用原告的工字钢、快速架，在起诉状中为什么要写进去。原告列的这些杂费我不懂，不知道原告是怎么算的。我也没有签字认可。我只租用原告东西三个月，其他的是能云山建筑公司租用的，不是我租用的。我多还给原告钢管4318.2米、套管92个是事实，但原告一直没有还给我，要我付完租金才准我拉走。30%的违约金我不认可，太高了。本院经审理认定事实如下：2019年11月15日，建达公司作为出租方（甲方）与承租方（乙方）屹峰公司、健佳鑫公司签订《建筑材料租赁合同》，合同主要约定：乙方租用甲方的建筑材料物资，用于锦屏县鹅产业链建设项目二期工程，租赁费以甲方出具乙方验收“租赁物资收发原始凭证”为准;租金单价如下：钢管0.01元/米/天，扣件0.008元/套/天，顶托0.03元/套/天，套管0.03元/个/天。乙方指定材料提货人为安英、皮小平。乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的认可，乙方所签署与租赁材料有关的材料对乙方具有法律约束力，乙方项目负责人、经办人对本合同履行的租用物资租金及赔偿等相关费用承担连带清偿责任。如乙方未能按合同约定支付租金等费用，甲方有权解除合同。同时甲方收取乙方所有租赁物资产生的租金及相关费用的总金额和赔偿金的30%的违约金。乙方承担甲方在此案中所产生的诉讼费、律师费、车船费、差旅费、保全费、误工费等所有费用。合同尾部甲方处加盖有建达租赁公司印章，乙方处加盖有健佳鑫公司的印章，屹峰公司锦屏县鹅产业全产业链建设二期项目经理部印章（有邹智勇签名及情况属实字样），乙方经办人皮小平签名。另有手写备注，载明内容为：“此合同是由2019年11月15日凯里建达建筑设备租赁公司与屹峰建设（锦屏）有限公司及贵州星湖池烽建筑工程有限公司签订的《建筑材料租赁合同》转签的合同，因为贵州星湖池烽建筑工程有限公司退场，现由贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司接手项目，所以特签订此合同，之前相关的发货单由接手的公司及屹峰建设公司全部认可并全部承担所有材料及费用。”该处加盖有建达租赁公司及健佳鑫公司印章。合同签订后，建达租赁公司于2019年11月16日至同年12月24日期间分四次向承租方提供了钢管26000米，扣件15480套，套管1800个，顶托1900套。2020年7月7日、同年7月29日，承租人分两次向建达租赁公司退还钢管30318.2米，扣件15480套，套管1892个，顶托1900套，其中多退还了钢管4318.2米、套管92个。截止2020年7月29日，涉案租赁物资产生租赁费用共计117492.76元，健佳鑫公司、屹峰公司至今未予支付。建达租赁公司经催付未果，遂诉至本院。另查明，建达租赁公司为实现本案诉讼目的，购买财产保险支付保险费600元；向本院申请诉讼财产保全，缴纳保全申请费1320元；支付律师代理费10000元。同时查明，涉案租赁材料用于锦屏县鹅产业链建设项目二期工程，该工程系屹峰公司承包后分包给健佳鑫公司施工。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告建达租赁公司与被告健佳鑫公司、屹峰公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人平等协商一致签订，是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院予以确认，双方均应予遵循约定。原告已向被告履行了交付租赁物的义务，被告应依约向原告支付租金，被告未支付租金的行为违反了民事活动中的诚实信用原则，已构成违约，其除应支付租金外，还应承担相应违约责任。基于被告未支付租金构成违约的事实，现原告主张解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，并由被告支付拖欠的租赁费用、违约金，于法于约有据，本院予以支持。关于被告屹峰公司、皮小平对涉案租赁物资所产生的租赁费用及违约金等应否承担责任的问题，涉案合同中，皮小平为健佳鑫公司的经办人、提货人，并非承租人，涉案合同中加盖有被告健佳鑫公司印章及屹峰公司的项目印章，且备注中明确约定涉案租赁材料所产生的费用由健佳鑫公司及屹峰公司承担，故根据合同相对性原则，合同的权利义务主体为健佳鑫公司和屹峰公司，即因该合同产生的租赁费用及违约金由健佳鑫公司及屹峰公司承担支付责任，皮小平作为经办人不承担支付责任。关于租赁费用，根据双方签订的合同约定及双方签字确认的发货、收货单数额计算，截止2020年7月29日，涉案租赁材料产生的租赁费用共计117492.76元被告未予支付，现原告诉请被告支付上述款项事实清楚，证据充分，理由成立，本院予以支持。关于违约金，涉案合同约定承租方未按合同约定支付租赁费用，则出租方收取承租方按照所有租赁物资产生的租金及相关费用的总金额和赔偿金30%计算的违约金，该约定过高，本院酌情调整违约金为按欠付租赁费用的20%计算，本案被告欠付租赁费用117492.76元，违约金应为23499元，原告主张超过部分本院不予支持。关于律师费、保全费、保函费的问题。涉案合同中关于律师费的约定系双方当事人真实意思表示，原告提供了《民诉法律服务合同》及缴纳律师代理费的发票、转账凭证，足以证明其为实现诉讼目的实际缴纳了律师费10000元，本院予以支持。关于财产保全费，原告因本案诉讼申请了诉讼财产保全，产生保全费1320元，本院予以支持。关于保函费，申请诉讼财产保全并非一定需要购买诉讼财产保险，当事人亦可通过提供财产担保等方式来进行诉讼保全，该笔费用并非诉讼之必须产生，根据公平原则，该笔费用应由原告自行承担，故对原告诉请被告承担保函费，本院不予支持。被告健佳鑫公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既可视为放弃自己的抗辩权利，也可视为对原告诉请及提交证据的默认，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第四百六十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告凯里建达建筑设备租赁有限公司与被告屹峰建设（锦屏县）有限公司、贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司2019年11月15日签订的《建筑材料租赁合同》。二、被告屹峰建设（锦屏县）有限公司、贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里建达建筑设备租赁有限公司租赁费用117492.76元及违约金23499元，二项共计140991.76元。三、被告屹峰建设（锦屏县）有限公司、贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告凯里建达建筑设备租赁有限公司律师代理费10000元。四、驳回原告凯里建达建筑设备租赁有限公司的其余诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1777元，保全费1320元，合计3097元，由原告凯里建达建筑设备租赁有限公司负担217元，被告屹峰建设（锦屏县）有限公司、贵阳健佳鑫装饰工程有限责任公司负担2880元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  黄原慧二〇二一年六月二十三日书记员  王 宇