辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初6018号原告：哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行。营业场所：庄河市新华街道新华路综合楼1-6层。统一社会信用代码：91210283576065595T。负责人：曹华，系该行行长。委托诉讼代理人：陈惜娟、段宏俊，系辽宁俊东律师事务所律师。被告：房艳，女，1970年10月27日出生，汉族，住庄河市。被告：姜瑞福，男，1976年4月19日出生，汉族，户籍地：庄河市，现住址不详。被告：郝玉风，女，1979年7月28日出生，汉族，户籍地：庄河市，现住址不详。被告：薛吉庆，男，1949年5月29日出生，汉族，户籍地：庄河市，现住址不详。被告：江淑红，女，1950年3月7日出生，汉族，户籍地：庄河市，现住址不详。被告：大连禄丰机械制造有限公司。住所地：庄河市昌盛街道高屯社区。统一社会信用代码：91210283696005335A。法定代表人：邵吉冰，系该公司经理。原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行诉被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈惜娟到庭参加诉讼，被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告房艳偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行借款本金1355470元及自2018年12月10日起至款项付清之日止按双方签订的《个人综合（消费）贷款借款合同》约定的利率给付利息、罚息和复利（截至2020年7月28日的利息为95295.87元、罚息为234717.73元、复利为16460.28元，合计1701943.88元）；2、请求判令被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告薛吉庆、江淑红抵押的位于辽宁省营口市—门市享有抵押权，对上述抵押物折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4、请求判令六被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年12月11日，原告与被告房艳签订《个人综合（消费）贷款借款合同》，合同约定，被告房艳向原告借款1370000元，借款期限自2017年12月11日起至2018年12月10日止，借款年利率为6.96%，还款方式为到期一次性还本付息。贷款逾期罚息利率为借款利率的150%，同时按罚息利率计收复利。同日，原告分别与被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司签订《个人贷款保证合同》，合同约定，三被告为被告房艳提供连带责任保证担保，保证担保范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行借款合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权所发生的费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2017年12月11日，原告与被告薛吉庆、江淑红签订《个人贷款抵押合同》，合同约定，为了担保债权得以实现，二人自愿以其所有的房屋提供抵押担保，并对抵押财产办理了抵押登记。同年12月15日，原告按期发放了贷款。贷款到期后，被告房艳未按期偿还借款本息。截至2020年7月28日，被告房艳尚欠原告借款本金1355470元、利息95295.87元、罚息234717.73元、复利16460.28元。原告多次催要未果，现诉至法院，请依法裁判。被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司未作答辩。原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行为了证明自己的主张，向本院提供了编号为借2017411000801号《个人综合（消费）贷款借款合同》、借款凭证、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》、不动产权证、他项权利证、贷款本息证明。被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司未到庭参加诉讼，故对原告提供的上述证据未予质证。原告提供的证据均系原件，符合证据的真实性、合法性、关联性，可以证明案件事实，本院对此予以采信。被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司未向本院提供证据。根据原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行提供的证据及原告的庭审陈述，本院认定事实如下：2017年12月11日，原告与被告房艳签订编号为借201741100801号《个人综合（消费）贷款借款合同》。合同约定：借款金额1370000元，借款用途装修，借款年利率6.96%，在借款期限内该利率保持不变，借款期限自2017年12月11日起至2018年12月10日止，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证不一致时，以借款借据为准。同年12月15日，原告向被告房艳发放贷款1370000元。合同还约定，到期一次还本付息。借款人未按照合同约定的时间还款，自逾期之日起计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，并约定复利按罚息利率计收。2017年12月11日，原告与被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司分别签订《个人贷款保证合同》，合同均约定，所担保的主合同为原告与被告房艳于2017年12月11日签订的编号为借2017411000801号合同，贷款本金1370000元；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他费用；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告薛吉庆、江淑红签订《个人贷款抵押合同》，二被告以其所有的位于辽宁省营口市—门市提供抵押，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他费用。同年12月15日，原告与被告薛吉庆对上述房屋办理了抵押登记。合同到期后，被告房艳未按合同约定履行还款义务。截至2020年7月28日，被告房艳尚欠原告借款本金1355470元、利息95295.87元、罚息234717.73元、复利16460.28元。原告催要未果，现原告诉至本院。本院认为，原告与被告房艳签订的《个人综合（消费）贷款借款合同》、与被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司签订的《个人贷款保证合同》、与被告薛吉庆、江淑红签订的《个人贷款抵押合同》均合法有效，应受法律保护。原告向被告房艳发放了借款1370000元，被告房艳应按约偿还借款本息，逾期不履行还款义务，系违约行为，应按合同约定承担违约责任。鉴于双方签订的借款合同已约定，借款人未按照合同约定的时间还款，自逾期之日起计收罚息，罚息利率为本合同约定借款利率的150%，并约定复利按罚息利率计收，上述约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应从其约定。被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司为此笔借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，故保证期间未届满，被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司应按约承担连带保证责任。被告薛吉庆、江淑红以其所有的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。被告房艳、姜瑞福、郝玉风、薛吉庆、江淑红、大连禄丰机械制造有限公司经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告房艳于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行借款本金1355470元及截至2020年7月28日利息95295.87元、罚息234717.73元、复利16460.28元，并承担借款本金1355470元、利息95295.87元自2020年7月29日起至款项付清之日止按编号：借2017411000801《个人综合（消费）贷款借款合同》的约定计算的罚息、复利；二、被告姜瑞福、郝玉风、大连禄丰机械制造有限公司对第一项确定的债务承担连带保证责任；在其承担保证责任后，有权向被告房艳追偿；三、被告房艳到期不履行第一项给付义务时，原告哈尔滨银行股份有限公司大连庄河支行有权与被告薛吉庆、江淑红协议，就其所有的位于辽宁省营口市门市（不动产权证号：鲅房权证字第××号），门市（不动产权证号：鲅房权证字第××号），门市（不动产权证号：鲅房权证字第××号），#门市（不动产权证号：鲅房权证字第××号），门市（不动产权证号：鲅房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费25718元（案件受理费20118元、保全费5000元、公告费600元），由六被告负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 张 敏人民陪审员 孙 敏人民陪审员 高程鸬二〇二一年四月二十七日书 记 员 李 玲