江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0213民初6020号原告：无锡市住房置业融资担保有限公司，住所地江苏省无锡市梁溪区永和路28号，统一社会信用代码913202007424858876。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛雨婷，上海市协力（无锡）律师事务所律师。被告：苏克，男，1968年1月1日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。被告：阳梦花，女，1977年10月30日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。被告：苏文，男，1971年6月23日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。原告无锡市住房置业融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告苏克、阳梦花、苏文追偿权纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序,于2021年7月14日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人葛雨婷到庭参加诉讼，被告苏克、阳梦花、苏文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、苏克、阳梦花立即支付垫付款9405.45元及利息（自2019年6月28日起至2019年8月19日止，以3947.81元为基数，按年利率24%计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以3947.81元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算；自2019年9月27日起至实际给付之日止，以5457.64元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算），以及律师费2500元；2、对苏克、阳梦花的上述第一项债务，苏文承担连带清偿责任；3、对苏克、阳梦花的上述第一项债务及本案诉讼费用，担保公司有权以苏克、阳梦花提供抵押的房产按第二顺位受偿；4、本案诉讼费由苏克、阳梦花、苏文承担。事实和理由：2015年1月14日，苏克、阳梦花与华夏银行股份有限公司无锡分行（以下简称华夏银行）签订个人房屋抵押借款合同，约定苏克、阳梦花因购房贷款20万元，借款期限自2015年1月14日至2026年1月14日，贷款利率为年利率6.15%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2015年1月5日，担保公司向华夏银行出具商业性贷款担保通知书，为苏克向华夏银行的借款提供保证担保。同日，苏克、阳梦花与担保公司签订个人购房贷款抵押反担保合同，苏克、阳梦花以其名下位于毛湾家园AA12-12-1-102的房屋向担保公司提供抵押担保，后该房屋坐落确定为毛湾家园xx-xx并办理余额抵押登记，权证号为苏（2017）无锡市不动产证明第xxx号，担保公司为苏克、阳梦花向华夏银行贷款20万元提供担保，并约定如苏克、阳梦花违约致使担保公司承担保证责任后，担保公司有权要求苏克、阳梦花支付担保公司为履行担保责任所支付的款项（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、执行费等），承担自履行保证责任之日起的利息（以担保公司实际向贷款人支付的数额为基数，按日利率万分之七计算。现担保公司自愿将利率下调至按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算。同日，苏文向担保公司出具个人承担连带责任保证担保函，根据担保公司与苏克于2015年1月27日签订的担保合同约定，为苏克向华夏银行的借款，向担保公司提供连带保证反担保并约定为独立担保，效力不受担保公司与苏克签订合同效力的影响，即使苏克本人向担保公司提供了物的担保，苏文同意担保公司仍有权优先选择要求其本人对苏克的所有未清偿债务承担连带保证责任。华夏银行按约放款后，苏克、阳梦花未按约还款，担保公司于2019年6月28日垫付借款本息3947.81元；于2019年9月27日垫付借款本息5457.64元。担保公司委托上海市协力（无锡）律师事务所律师代理本案诉讼，约定律师费5000元，担保公司自愿调整为2500元。2020年11月3日，无锡市住房置业担保有限公司变更名称为无锡市住房置业融资担保有限公司。苏克、阳梦花、苏文未作答辩。本院认为，担保公司诉称事实有个人房屋抵押借款合同、个人购房贷款抵押反担保合同、商业性贷款担保通知书、不动产登记证明、个人住房积金贷款担保通知书、催收逾期贷款/欠息通知书、还款凭证、履行保证责任通知书清单、委托律师合同等证据在卷证实，苏克、阳梦花、苏文未到庭答辩，本院予以确认。关于苏文出具的个人承担连带责任保证担保函，明确表示根据2015年1月27日担保公司与苏克签订的担保合同约定，向担保公司提供反担保，而本案中苏克、阳梦花于2015年1月5日与担保公司签订个人购房贷款抵押反担保合同，担保公司并未举证证明二者的关联性，对担保公司要求苏文承担连带清偿责任的诉讼请求，本案不予支持。对担保公司其他的诉讼请求，本院予以支持。苏克、阳梦花、苏文经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自身承担。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、苏克、阳梦花于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业融资担保有限公司支付垫付款9405.45元及利息（自2019年6月28日起至2019年8月19日止，以3947.81元为基数，按年利率24%计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以3947.81元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算；自2019年9月27日起至实际给付之日止，以5457.64元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算），以及律师费2500元。二、对苏克、阳梦花前述债务及本案诉讼费用，无锡市住房置业融资担保有限公司有权以苏克、阳梦花提供抵押的锡苏（2017）无锡市不动产证明第xxx号不动产登记证明项下的房屋所有权与苏克、阳梦花协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款按照抵押顺位优先受偿。三、驳回无锡市住房置业融资担保有限公司对苏文的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225元减半收取112.5元、保全费200元，共计312.5元（无锡市住房置业融资担保有限公司已预交），由苏克、阳梦花负担，于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给无锡市住房置业融资担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  徐 滢二〇二一年七月十四日法官助理  汤勇虎书 记 员  钱丽佳附录：本案援引法律条款《中华人民共和国民法典》：第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。