上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初88206号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路XXX号。负责人：刘连军，行长。委托诉讼代理人：金明睿，上海市佳信达律师事务所律师。被告：单宏斌，男，1969年7月10日生，汉族，住上海市徐汇区。被告：虞梦琦，女，1972年12月3日生，汉族，住上海市闵行区。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告单宏斌、虞梦琦金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，于2021年6月7日公开开庭进行审理。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行委托诉讼代理人金明睿律师到庭参加诉讼，被告单宏斌、虞梦琦经本院依法公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告单宏斌、虞梦琦归还借款本金353,872.56元，并支付截至2021年6月3日的期内利息14,221.96元、罚息1,211.78元；2、请求判令被告单宏斌、虞梦琦支付自2021年6月4日起至全部清偿之日止按合同约定应支付的罚息(以本息和368,094.52元为基数，按《个人住房(二手房)抵押借款合同》的约定计算)；3、请求判令被告偿付原告律师费18,086元；4、请求判令如二被告未履行上述债务，原告有权对上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室的房屋行使抵押权；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2009年10月16日，被告单宏斌与原告签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》(以下简称“合同”)，合同约定，被告单宏斌向原告借款50万元，借款期限288个月，自贷款实际放款日起算，用于购买坐落于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室的房产，合同约定贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为一年，按中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款基准利率下浮30%计息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，还款方式采用按月等额本息还款法，还款日为每月的20日。同时，被告单宏斌承诺以其购买的上述房产为上述借款提供抵押担保。合同约定当被告行为构成违约时，相关争议解决发生的费用(包括律师费用)由被告单宏斌承担，且原告有权宣布本合同项下的贷款本息全部提前到期并处分抵押物，并以所得价款优先受偿。另外，双方在合同中约定因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方协商不成时同意依法向有管辖权的人民法院起诉解决。合同签订后，原告依约履行了放款义务。然被告单宏斌却未能按时、按期、如数还贷，违反了借款合同的约定。据此，原告依据借款合同的约定宣布全部贷款提前到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款。两被告于2009年5月5日登记结婚，涉案抵押房屋为两被告婚姻存续期间购买且用于婚后生活，应为二人共同财产，银行贷款应为两被告共同债务。原告为证明其诉请，提供如下证据材料：证据1、《个人住房(二手房)抵押借款合同》，证明原告与被告单宏斌之间的借款、抵押关系以及双方的权利和义务；证据2、借款凭证，证明原告依约履行了放款义务；证据3、上海市房地产登记证明，证明原告为被告单宏斌名下位于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室的抵押权人；证据4、对账单(2份)，证明截至2020年11月3日和截至2021年6月3日被告拖欠本息情况；证据5、婚姻登记档案证明书，证明被告单宏斌、虞梦琦是夫妻关系，在买房前登记结婚，系争债务应当为夫妻共同债务。被告单宏斌、虞梦琦未应诉答辩，亦未提供证据。经审理查明，2009年10月16日，原告与被告单宏斌签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定：借款金额为50万元，借款期限为288个月，自2010年4月15日起至2034年4月14日止；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为一年，按中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款基准利率下浮30%计息；借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的，视为本合同项下的缔约过失或违约行为，贷款人无须征得借款人的同意，有权停止发放尚未发放的贷款，借款人未按照合同约定的日期还款，自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人有违约行为的，贷款人可要求借款人、抵押人及或保证人赔偿贷款人因其违约而蒙受的一切直接或间接损失(包括但不限于贷款人遭受的合同项下贷款本金、利息和费用的损失及订立履行本合同和实现贷款债权和抵押权的律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等一切费用)；贷款人还款方式为等额本息还款法，还款日期为每月的20日(公历)；本合同项下的借款本金及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，订立履行本合同以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等)由被告坐落于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室作抵押；若被告未按本合同约定按月偿还贷款本息，或未履行、未全部履行本合同之约定或法定义务的，原告有权提前终止本合同，宣布全部贷款到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款，如处分所得价款不足以偿还欠款的，贷款人有权继续向借款人追偿欠款。2010年7月15日，原告向被告指定账户放款500,000元，《借款凭证》载明借款期限(最后还款日)为2034年7月15日。庭审中，原告明确因起诉前未向被告发送提前到期通知，故主张以2021年6月3日作为合同提前到期日。截至2021年6月3日，被告单宏斌尚欠原告借款本金353,872.56元、期内利息14,221.96元、罚息1,211.78元(以拖欠的当期本金及利息之和为基数，按合同约定的罚息利率，以实际欠款天数计算)。另查明，2020年12月31日，上海市徐汇区档案馆出具《婚姻登记档案证明书》，载明单宏斌、虞梦琦于2009年5月5日办理结婚登记手续。又查明，2009年10月16日，被告单宏斌向原告出具《单身承诺函》，承诺被告单宏斌至2009年10月17日止，从未登记结婚，并承诺该内容真实、完整，若其提供虚假、不真实的内容，或故意欺骗原告，则愿意承担相应的法律责任。本院认为，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告单宏斌签署的《个人住房(二手房)抵押借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，合同双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。借款合同签订后，原告已足额履行放款义务，被告单宏斌未按约还款，显属违约，原告要求宣布系争借款合同于2021年6月3日提前到期，并要求被告单宏斌归还全部本金并支付利息和逾期利息，有合同及法律依据，计算方式亦于法无悖，本院予以支持。原告主张的律师费损失有合同依据，但尚未实际产生，亦未确定具体数额，本院难以支持，原告可在实际产生相应损失后另行主张。被告单宏斌以其名下位于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室的房产为《个人住房(二手房)抵押借款合同》项下的债务提供抵押担保，故原告要求被告单宏斌承担抵押担保责任，本院予以支持。关于原告主张系争《个人住房(二手房)抵押借款合同》项下债务系两被告婚姻存续期间所产生，并用于夫妻共同生活，故被告虞梦琦应对被告单宏斌的债务承担共同还款责任，经本院依法审查原告证据，系争借款合同签订于两被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，应当认定为夫妻共同债务，故对原告的上述主张，本院予以支持。二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃其在庭审中的抗辩权利。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告单宏斌、虞梦琦应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金353,872.56元，并支付截至2021年6月3日的期内利息14,221.96元、罚息1,211.78元；二、被告单宏斌、虞梦琦应于本判决生效之日起十日内支付自2021年6月4日起至实际清偿之日止的逾期利息(以拖欠的全部本金及期内利息之和为基数，按合同约定的罚息利率，以实际欠款天数计算)；三、如被告单宏斌、虞梦琦未履行上述第一项及第二项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告单宏斌、虞梦琦协议，以被告单宏斌名下位于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归相应权利人所有，不足部分由被告单宏斌、虞梦琦继续清偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,997元，财产保全费5,000元，公告费560元，三项共计12,557元，由被告单宏斌、虞梦琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 楚 倩书记员 朱佳莉附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。……四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。