山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0303民初3837号 原告：青岛银行股份有限公司淄博分行。住所地淄博市张店区联通路266号。 负责人：牛建祥，行长。 委托诉讼代理人：李阳雪，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。 被告：山东昆仑瓷器股份有限公司，住所地淄博市淄川区昆仑路125号。 法定代表人：任峰，董事长。 被告：任峰，男，1963年8月3日出生，汉族，住淄博市淄川区。 被告：闻芳，女，1968年12月13日出生，汉族，住址同上。 三被告共同委托诉讼代理人：张晓彤，女，昆仑瓷器公司职工，该公司推荐其作为任峰、闻芳的委托诉讼代理人。 被告：山东鲁青瓷文化艺术有限公司。住所地淄博市淄川区昆仑路125号。 法定代表人：任峰，董事长。 委托诉讼代理人：丁大伟，男，该单位职工。 原告青岛银行股份有限公司淄博分行（以下简称青岛银行）与被告任峰、闻芳、山东昆仑瓷器股份有限公司（以下简称昆仑瓷器公司）、山东鲁青瓷文化艺术有限公司（以下简称鲁青瓷公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银行的委托诉讼代理人李阳雪，被告任峰、闻芳、昆仑瓷器公司的共同委托诉讼代理人张晓彤，鲁青瓷公司的委托诉讼代理人丁大伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青岛银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告昆仑瓷器公司返还原告青岛银行借款本金1,900万元，并支付利息、罚息、复利472,270.1元(利息、罚息计算截止至2021年2月17日)及自2021年2月18日起至借款实际还清之日的利息、罚息、复利(按《借款合同》约定计算)；2.请求判令被告任峰、闻芳、鲁青瓷公司对上述第一项还款义务承担连带清偿责任；3.请求判令原告有权就被告昆仑瓷器公司提供的抵押物(位于淄博市淄川区昆仑路125号，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号、房权证淄川区字第××号及土地使用权鲁(2017)淄博淄川区不动产权第××号])拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.请求判令各被告承担律师费10,000元；5.请求判令各被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实与理由：2020年2月25日，青岛银行与昆仑瓷器公司签订《借款合同》一份，约定青岛银行向昆仑瓷器公司提供借款1,900万元，借款期限自2020年2月25日起至2021年1月25日止，按月结息。合同签订后，青岛银行依约发放借款。2020年2月25日，任峰、闻芳以及鲁青瓷公司分别与青岛银行签订《最高额保证合同》，对青岛银行与昆仑瓷器公司自2020年2月25日起至2021年2月25日止形成的债权提供担保，担保的主债权最高额为1,900万元，方式为连带责任保证。保证范围为：债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2018年2月27日，青岛银行与昆仑瓷器公司签订《最高额抵押合同》一份，约定由昆仑公司提供抵押物对青岛银行与昆仑瓷器公司自2018年2月13日起至2021年2月13日止形成的货权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金最高限额为2,300万元。抵押担保的范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。双方就抵押物办理了抵押登记手续，不动产登记证明权证号为鲁(2018)淄博淄川区不动产证明第0001690号。现上述借款已到期，昆仑瓷器公司未按期偿还借款本金及利息，任峰、闻芳、鲁青瓷公司亦未履行担保责任，已经严重损害青岛银行的合法利益。 被告昆仑瓷器公司、任峰、闻芳、鲁青瓷公司辩称，昆仑瓷器公司于2018年2月28日、3月30日由青岛银行贷款2,300万元，青岛银行分别于2019年2月28日、7月31日压缩贷款200万元，于2020年2月26日压缩贷款200万元。2020年因新冠疫情，相关部门规定对受疫情影响的困难企业不抽贷、不断贷、不压贷，青岛银行严重违背了这一规定，给昆仑瓷器公司造成了损失。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2020年2月25日，青岛银行与昆仑瓷器公司签订借款合同，约定贷款金额1,900万元、贷款期限为11个月。合同约定如借款人不能按期归还贷款本息，应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的所有费用。 二、担保情况。2018年2月27日，昆仑瓷器公司与青岛银行签订《最高额抵押合同》，昆仑瓷器公司以房产为2018年2月13日至2021年2月13日期间与青岛银行发生的债务设立抵押并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押人实现债权和抵押权的一切费用。 2020年2月25日，任峰和闻芳作为保证人、鲁青瓷公司作为保证人分别与债权人青岛银行签订《最高额保证合同》，任峰、闻芳、鲁青瓷公司对昆仑瓷器公司与青岛银行在2020年2月25日至2021年2月25日期间的债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 三、合同履行情况。青岛银行于2020年2月26日、27日向昆仑瓷器公司发放贷款1,900万元。借款期限到期后，昆仑瓷器公司未偿还借款本息，截至2021年2月17日尚欠本金1,900万元，利息、罚息、复利472,270.1元。 四、其他情况。2021年3月26日，青岛银行向北京市盈科（淄博）律师事务所支付律师代理费1万元。 本院认为，民事主体从事民事活动，遵循自愿平等原则，民事主体订立合同的过程是双方表达真实意思，形成合意一致的过程。涉案的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人真实意思的表示，约定的内容不违反法律规定，双方当事人应当按照约定履行义务，承担责任；双方当事人在履行合同过程中是否存在违反行政法规的情形，不属于民事案件审理范围，本案不做处理。昆仑瓷器公司未按照约定偿还借款本息，青岛银行主张其偿还借款本息，承担违约责任，符合合同约定，本院予以支持。青岛银行为实现债权支出律师代理费1万元，按照合同约定应当由昆仑瓷器公司承担。昆仑瓷器公司为涉案债务提供房产抵押保证，青岛银行主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。任峰、闻芳、鲁青瓷公司为昆仑瓷器公司的债务提供连带责任保证，青岛银行主张三人承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，青岛银行的诉讼请求依法成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告山东昆仑瓷器股份有限公司于本判决生效后十日内向原告青岛银行股份有限公司淄博分行偿还借款本金1,900万元，并支付利息、复利、罚息（截至2021年2月17日为472,270.1元，2021年2月18日至实际给付之日止的费用，按借款合同约定标准计算）； 二、被告山东昆仑瓷器股份有限公司于本判决生效后十日内向原告青岛银行股份有限公司淄博分行支付律师代理费1万元； 三、被告任峰、闻芳、山东鲁青瓷文化艺术有限公司对第一、二项承担连带清偿责任，各自履行保证责任后，可向被告山东昆仑瓷器股份有限公司追偿； 四、原告青岛银行股份有限公司淄博分行对位于淄博市淄川区昆仑路125号房产［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号及土地使用权淄国用(2014)第××号]，［房权证淄川区字第××号、房权证淄川区字第××号及土地使用权鲁(2017)淄博淄川区不动产权第××号])拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69,347元、保全申请费5,000元，由被告任峰、闻芳、山东昆仑瓷器股份有限公司、山东鲁青瓷文化艺术有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张学敬 二〇二一年四月十三日 书记员  王煜斐