河北省涉县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0426民初1990号反诉原告：涉县固新镇昭义村民委员会，住所地涉县固新镇昭义村。法定代表人：杨振红，任主任。委托诉讼代理人：高斌炜，河北卓耀律师事务所律师。反诉被告：涉县润景农业科技有限公司，住所地邯郸市涉县固新镇昭义村电厂渠东。法定代表人：王连超，任总经理。原告涉县润景农业科技有限公司（以下简称润景公司）与被告涉县固新镇昭义村民委员会（以下简称昭义村委会）农业承包合同纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序。本院于2021年6月7日依法受理了反诉原告昭义村委会诉反诉被告润景公司农业承包合同纠纷一案，并依法进行合并审理。原告（反诉被告）润景公司于2021年6月16日申请撤回本诉的起诉，本院依法裁定准予撤回。本院于2021年7月7日对反诉一案公开开庭进行了审理，反诉原告昭义村委会的法定代表人杨振红及其委托诉讼代理人高斌炜到庭参加诉讼，反诉被告润景公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。反诉原告昭义村委会向本院提出诉讼请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付拖欠的承包金90万元；2、依法确认反诉原告与反诉被告签订的《农村土地承包合同》解除；3、判令反诉被告立即将上述合同约定的土地交回反诉原告，并恢复地貌；4、本案诉讼费及其他费用均由反诉被告承担。事实和理由：2018年6月9日，反诉原告与反诉被告签订《农村土地承包合同》，合同约定：反诉原告昭义村委会将昭义村面积1500亩（具体面积、位置以合同附图为准）农业耕地承包给反诉被告润景公司使用，东起林旺，西至昭义村电厂渠，北至234国道林旺渠，南至电厂渠；承包期30年，自2018年6月9日起至2048年12月31日止；每年承包金90万元，每年12月31日前全额交纳本年承包金。反诉原告按合同约定将承包土地及地上物交付反诉被告使用，2020年12月31日前反诉被告未按合同约定向反诉原告交纳承包金90万元，截至现在反诉被告仍未履行交纳承包金的义务。反诉被告的行为已严重违约，并造成反诉原告相应损失、村民利益受损和社会不稳定的严重后果。据此，反诉原告特依法向贵院提出反诉，望贵院依法裁判。反诉被告润景公司未予答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月9日，昭义村委会（甲方）与润景公司（乙方）签订《农村土地承包合同》，合同约定：反诉原告昭义村委会将昭义村面积1500亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给反诉被告润景公司使用，土地方位东起林旺，西至昭义村电厂渠，北至234国道林旺渠，南至电厂渠；该土地承包经营期限为30年，自2018年6月9日起至2048年12月31日止；该土地承包金每年90万元，每年12月31日前由反诉被告润景公司向反诉原告昭义村委会全额交纳本年度的承包金。合同期满或解除时，反诉被告润景公司应按使用的实际情况与所承包的土地一并归还反诉原告昭义村委会，恢复可以耕种地为止。另外，在违约责任条款中约定，反诉被告润景公司应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。如逾期六个月未支付承包金，则反诉原告昭义村委会有权解除本合同。本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向河北省邯郸市仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。后反诉原告昭义村委会按合同约定将承包土地及地上物交付反诉被告润景公司使用，反诉被告润景公司向反诉原告昭义村委会交纳了2018年和2019年两年的承包费后，并未按照合同的约定于2020年12月31日前向反诉原告昭义村委会交纳2020年的土地承包金90万元，截止庭审时反诉被告润景公司仍未履行交纳承包金的义务。2021年1月4日，反诉原告昭义村委会向反诉被告润景公司发出《解除合同通知书》，由昭义村党支部书记杨振红通过微信的方式向反诉被告润景公司的原法定代表人刘洋送达上述《解除合同通知书》，该解除合同通知书的内容为：“涉县润景农业科技有限公司：2018年6月9日你公司与我村委会签订《农村土地承包合同》，你公司已拖欠我村委会承包金90万元。你公司已严重违反合同约定和法律规定，我村委会依法行使合同解除权，相关事宜通知如下：一、本通知自送达之日起，你公司与我村委会签订《农村土地承包合同》立即解除。二、本通知送达之日起三日内，你公司支付清村委会承包金90万元，并承担相应违约责任。三、请你公司收到本通知后立即停止全部经营活动，十日内腾退场地，并恢复原貌。如你公司未按本通知履行相关义务，后果自负”。另查明，反诉被告润景公司的原法定代表人为刘洋，2021年6月17日，反诉被告润景公司的法定代表人变更为王连超。另，本院于2021年6月4日向反诉被告润景公司邮寄民事反诉状副本，反诉被告润景公司于2021年6月9日收到本院邮寄的民事反诉状副本后于2021年7月3日向本院邮寄“管辖权异议申请书”，要求将该案件移送河北省仲裁委管辖。以上事实有双方签订的《农村土地承包合同》、《解除合同通知书》、交纳承包费凭据、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，反诉原告与反诉被告双方签订的《农村土地承包合同》约定合同争议解决的方式是：由双方协商解决；协商不成，双方同意向河北省邯郸市仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。因上述合同约定了争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条的规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。因此，该争议解决方式中对仲裁的约定应当认定无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖，故本院对该案具有管辖权。另外，反诉被告润景公司在2021年6月9日收到本院邮寄的民事反诉状副本后，在答辩期满后于2021年7月2日才向本院提起管辖权异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。当事人未在答辩期内提出管辖权异议，应视为其已默示认可诉讼系属法院享有管辖权。反诉被告润景公司未在答辩期限内向本院提起管辖权异议，应视为其已默示认可本院对该案具有管辖权。关于反诉原告昭义村委会与反诉被告润景公司于2018年6月9日签订的《农村土地承包合同》，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行义务。反诉被告润景公司至今未向反诉原告昭义村委会支付2020年度的土地承包金90万元，以自己的行为表明不履行合同约定的主要义务，已构成根本违约，致使合同目的不能实现，符合法定的解除条件。同时，反诉被告润景公司已逾期六个月未向反诉原告昭义村委会支付承包金，亦符合合同约定的解除条件，故对于反诉原告昭义村委会要求解除双方于2018年6月9日签订的《农村土地承包合同》，并要求反诉被告润景公司将承包的土地交付反诉原告昭义村委会的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。另外，反诉原告昭义村委会要求反诉被告润景公司恢复地貌，因未提供土地原状的概貌和具体标准，该诉讼请求不明确，本院不予支持。关于土地承包金，反诉被告润景公司向反诉原告昭义村委会交纳了2018年和2019年两年的承包费后，并未按照合同的约定于2020年12月31日前向反诉原告昭义村委会交纳2020年的土地承包金90万元，现反诉原告昭义村委会要求反诉被告润景公司支付拖欠的承包金90万元，该诉讼请求，亦符合法律规定，本院亦予以支持。反诉被告润景公司经传票传唤无正当理由拒不到庭诉讼，可视为自愿放弃相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审判。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除反诉原告涉县固新镇昭义村民委员会与反诉被告涉县润景农业科技有限公司于2018年6月9日签订的《农村土地承包合同》；二、反诉被告涉县润景农业科技有限公司于本判决生效后十五日内将承包的土地交付反诉原告涉县固新镇昭义村民委员会；三、反诉被告涉县润景农业科技有限公司于本判决生效后十五日内给付反诉原告涉县固新镇昭义村民委员会2020年的土地承包金90万元；四、驳回反诉原告涉县固新镇昭义村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,800.0元，减半收取计6,400.0元，由反诉被告涉县润景农业科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  李红高二〇二一年七月二十七日书记员  程肖芬附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。