—1—江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1977号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇新城区佐龙大道，统一社会信用代码91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，公司董事长。委托诉讼代理人：程琪，邓洪生，公司员工。被告：张兵营，男，1980年5月18日生，汉族，永丰县人，住永丰县。被告：吴桂花，女，1981年8月4日生，汉族，永丰县人，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司（以下简称永丰农商行）与被告张兵营、吴桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人程琪、邓洪生到庭参加诉讼，被告张兵营、吴桂花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永丰农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年11月27日签订的《个人借款合同》。—2—2、判令被告张兵营、吴桂花偿还原告贷款本金4495500元及利息，利息计算至还清之日止；3、判令原告对被告用于本案抵押的座落在永丰县店面，建筑面积393.23平方米的房产有优先受偿权。4、本案诉讼费及诉讼产生的其他费用由被告承担。事实和理由：2018年11月27日，被告张兵营向永丰农商行抵押贷款450万元，合同约定借款月利率7.8375%，结算方式为按季结息，借款到期日为2023年11月26日，借款方式为抵押，借款期间，两被告为夫妻关系，因此该债务为夫妻共同债务，截止到2021年7月14日，被告尚欠借款本金4495500元，利息161416.45元，经原告多次催收无果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告张兵营、吴桂花未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据一、被告双方身份证、户口、结婚证复印件，证明被告的基本信息及诉讼主体资格；证据二、被告房产证复印件、不动产登记证明复印件，证明抵押物的有效性；证据三、最高额抵押合同、个人借款合同、抵押物明细表、借据、借款申请书复印件各一份，证明我行已将贷款发放给被告；证据四、被告还款明细，证明被告还款情况。原告提交的上述证据能相互印证，且与本案具有关联性—3—能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据依法予以确认。被告张兵营、吴桂花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案的法律事实如下：2018年11月27日，被告张兵营因店面装修需要，向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款，与原告签订了个人借款合同（合同编号：[2018]东路个借字第000717号），合同约定：借款金额为450万元，借款期限60个月，自2018年11月27日起至2023年11月26日止，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮65%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为抵押担保；违约事件及处理中约定：（2）被告未按期归还本息；原告有权（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；同日被告张兵营、吴桂花作为共同抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2018]东路抵字第000717号），合同约定：抵押担保的债权为原告依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款本金最高金额为450万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔—4—偿金及为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县间店面（不动产权证号：赣2018永丰县不动产权第××号、第000xxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号），所有权人为被告张兵营、吴桂花，并办理了抵押登记。合同签订后，2020年11月11日至2020年11月20日期间原告分8次向被告账户发放了借款本金共计449.55万元，贷款发放情况及被告还本付息情况见表一。表一：原告贷款发放及被告还本付息情况放款时间放款金额年利率借款期限还本付息二〇二〇年十一月十一日49.99万元7.8375%2020年11月11日至2021年11月10支付利息3555.13元2020年11月12日49.99万元7.8375%2020年11月12日至2021年11月11支付利息3479.62元2020年11月13日49.99万元7.8375%2020年11月13日至2021年11月12支付利息3370.78元2020年11月14日49.9万元7.8375%2020年11月14日至2021年11月13支付利息3256.08元2020年11月15日49.99万元7.8375%2020年11月15日至2021年11月14支付利息3174.36元2020年11月16日49.99万元7.8375%2020年11月16日至2021年11月15支付利息—5—3065.53元2020年11月18日49.9万元7.8375%2020年11月18日至2021年11月17支付利息3139.65元2020年11月19日49.9万元7.8375%2020年11月19日至2021年11月18支付利息3031.01元2020年11月20日49.9万元7.8375%2020年11月20日至2021年11月19支付利息2922.37元被告借款后并未按期全额向原告支付利息，利息只付了共计28994.53元，借款本金未偿还，经原告多次催讨，被告均未支付。为此，原告向法院起诉。另查明，被告张兵营与被告吴桂花系夫妻关系，于2003年2月1日登记结婚。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告张兵营与原告签订的《个人借款合同》以及被告张兵营、吴桂花与原告签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，故合法有效。被告张兵营取得贷款后未按合同约定付息，且经多次催收后依然未付，虽借款尚未到期，根据原被告的合同约定及《中华人民共和国民法典》第五百六十一条“当事人可以约定一方解除合同事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”的规定，被告未能按照约定履行合同规定的按期付息的义务，原告作为债权人有权解除借款合同。因此原告要求解除原被告的借款合同的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请—6—仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，本院受理本案后，于2021年7月27日将起诉状副本送达至被告并已签收，因此原告与被告的借款合同的解除时间为2021年7月27日。借款后，被告张兵营只向原告支付了部分利息，其余借款利息未支付，借款本金也未偿还。借款合同解除后，被告张兵营应偿还原告借款本息，根据原被告双方约定，借款期限内借款利率为年利率7.8375%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%即年利率11.75625%，未违反法律规定，因此原告要求被告张兵营偿还借款本金449.55万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于本案借款是否为夫妻共同债务问题。被告张兵营向原告的借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告吴桂花用其共同房产为该借款提供抵押担保，被告吴桂花知晓且认可该笔借款，因此该借款应认定为夫妻共同债务，因此原告要求被告吴桂花对该借款本息承担共同偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据原被告双方合同约定，债务人不履行按期支付利息的合同义务，原告有权行使担保物权。被告张兵营、吴桂花自愿以其共有的房产位于永丰县处店面为该借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权生效，该抵押是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。根据抵押合同约定和相关法律规定，当债务人即被告张兵营、吴桂花不履行债务时，债权人即原告—7—有权行使抵押权，在折价、拍卖、变卖抵押物所得价款范围内优先受偿。被告张兵营、吴桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告张兵营签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]东路个借字第000717号）于2021年7月27日解除；二、被告张兵营、吴桂花于本判决生效后六十日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金449.55万元及利息（合同期内的利息按年利率7.8375%计算，逾期利息按年利率11.75625%计算，利息从每笔贷款发放之日起计算至实际付清款之日止，扣减已支付的利息28994.53元）；三、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告张兵营、吴桂花提供抵押担保的位于永丰县16处房产（不动产权证号：赣2018永丰县不动产权第××号、第第000xxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先—8—受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44055元，诉讼保全费5000元，共计49055（原告已预交），由被告张兵营、吴桂花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判长刘伟圣人民陪审员艾忠人民陪审员袁小兰二〇二一年八月十二日法官助理阮妍满书记员吴国凤—9—附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。—10—第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事—11—后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。—1—江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1977号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇新城区佐龙大道，统一社会信用代码91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，公司董事长。委托诉讼代理人：程琪，邓洪生，公司员工。被告：张兵营，男，1980年5月18日生，汉族，永丰县人，住永丰县。被告：吴桂花，女，1981年8月4日生，汉族，永丰县人，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司（以下简称永丰农商行）与被告张兵营、吴桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人程琪、邓洪生到庭参加诉讼，被告张兵营、吴桂花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永丰农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年11月27日签订的《个人借款合同》。—2—2、判令被告张兵营、吴桂花偿还原告贷款本金4495500元及利息，利息计算至还清之日止；3、判令原告对被告用于本案抵押的座落在永丰县店面，建筑面积393.23平方米的房产有优先受偿权。4、本案诉讼费及诉讼产生的其他费用由被告承担。事实和理由：2018年11月27日，被告张兵营向永丰农商行抵押贷款450万元，合同约定借款月利率7.8375%，结算方式为按季结息，借款到期日为2023年11月26日，借款方式为抵押，借款期间，两被告为夫妻关系，因此该债务为夫妻共同债务，截止到2021年7月14日，被告尚欠借款本金4495500元，利息161416.45元，经原告多次催收无果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告张兵营、吴桂花未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据一、被告双方身份证、户口、结婚证复印件，证明被告的基本信息及诉讼主体资格；证据二、被告房产证复印件、不动产登记证明复印件，证明抵押物的有效性；证据三、最高额抵押合同、个人借款合同、抵押物明细表、借据、借款申请书复印件各一份，证明我行已将贷款发放给被告；证据四、被告还款明细，证明被告还款情况。原告提交的上述证据能相互印证，且与本案具有关联性—3—能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据依法予以确认。被告张兵营、吴桂花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案的法律事实如下：2018年11月27日，被告张兵营因店面装修需要，向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款，与原告签订了个人借款合同（合同编号：[2018]东路个借字第000717号），合同约定：借款金额为450万元，借款期限60个月，自2018年11月27日起至2023年11月26日止，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮65%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为抵押担保；违约事件及处理中约定：（2）被告未按期归还本息；原告有权（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；同日被告张兵营、吴桂花作为共同抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2018]东路抵字第000717号），合同约定：抵押担保的债权为原告依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款本金最高金额为450万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔—4—偿金及为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县间店面（不动产权证号：赣2018永丰县不动产权第××号、第000xxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号），所有权人为被告张兵营、吴桂花，并办理了抵押登记。合同签订后，2020年11月11日至2020年11月20日期间原告分8次向被告账户发放了借款本金共计449.55万元，贷款发放情况及被告还本付息情况见表一。表一：原告贷款发放及被告还本付息情况放款时间放款金额年利率借款期限还本付息二〇二〇年十一月十一日49.99万元7.8375%2020年11月11日至2021年11月10支付利息3555.13元2020年11月12日49.99万元7.8375%2020年11月12日至2021年11月11支付利息3479.62元2020年11月13日49.99万元7.8375%2020年11月13日至2021年11月12支付利息3370.78元2020年11月14日49.9万元7.8375%2020年11月14日至2021年11月13支付利息3256.08元2020年11月15日49.99万元7.8375%2020年11月15日至2021年11月14支付利息3174.36元2020年11月16日49.99万元7.8375%2020年11月16日至2021年11月15支付利息—5—3065.53元2020年11月18日49.9万元7.8375%2020年11月18日至2021年11月17支付利息3139.65元2020年11月19日49.9万元7.8375%2020年11月19日至2021年11月18支付利息3031.01元2020年11月20日49.9万元7.8375%2020年11月20日至2021年11月19支付利息2922.37元被告借款后并未按期全额向原告支付利息，利息只付了共计28994.53元，借款本金未偿还，经原告多次催讨，被告均未支付。为此，原告向法院起诉。另查明，被告张兵营与被告吴桂花系夫妻关系，于2003年2月1日登记结婚。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告张兵营与原告签订的《个人借款合同》以及被告张兵营、吴桂花与原告签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，故合法有效。被告张兵营取得贷款后未按合同约定付息，且经多次催收后依然未付，虽借款尚未到期，根据原被告的合同约定及《中华人民共和国民法典》第五百六十一条“当事人可以约定一方解除合同事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”的规定，被告未能按照约定履行合同规定的按期付息的义务，原告作为债权人有权解除借款合同。因此原告要求解除原被告的借款合同的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请—6—仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，本院受理本案后，于2021年7月27日将起诉状副本送达至被告并已签收，因此原告与被告的借款合同的解除时间为2021年7月27日。借款后，被告张兵营只向原告支付了部分利息，其余借款利息未支付，借款本金也未偿还。借款合同解除后，被告张兵营应偿还原告借款本息，根据原被告双方约定，借款期限内借款利率为年利率7.8375%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%即年利率11.75625%，未违反法律规定，因此原告要求被告张兵营偿还借款本金449.55万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于本案借款是否为夫妻共同债务问题。被告张兵营向原告的借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告吴桂花用其共同房产为该借款提供抵押担保，被告吴桂花知晓且认可该笔借款，因此该借款应认定为夫妻共同债务，因此原告要求被告吴桂花对该借款本息承担共同偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。根据原被告双方合同约定，债务人不履行按期支付利息的合同义务，原告有权行使担保物权。被告张兵营、吴桂花自愿以其共有的房产位于永丰县处店面为该借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权生效，该抵押是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。根据抵押合同约定和相关法律规定，当债务人即被告张兵营、吴桂花不履行债务时，债权人即原告—7—有权行使抵押权，在折价、拍卖、变卖抵押物所得价款范围内优先受偿。被告张兵营、吴桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告张兵营签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]东路个借字第000717号）于2021年7月27日解除；二、被告张兵营、吴桂花于本判决生效后六十日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金449.55万元及利息（合同期内的利息按年利率7.8375%计算，逾期利息按年利率11.75625%计算，利息从每笔贷款发放之日起计算至实际付清款之日止，扣减已支付的利息28994.53元）；三、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告张兵营、吴桂花提供抵押担保的位于永丰县16处房产（不动产权证号：赣2018永丰县不动产权第××号、第第000xxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号、第000xxxx号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先—8—受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44055元，诉讼保全费5000元，共计49055（原告已预交），由被告张兵营、吴桂花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判长刘伟圣人民陪审员艾忠人民陪审员袁小兰二〇二一年八月十二日法官助理阮妍满书记员吴国凤—9—附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。—10—第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事—11—后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。