湖北省松滋市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂1087民初396号原告:湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心，统一社会信用代码91421000MA499052X4，住所地:湖北省荆州市沙市区江汉北路51号。负责人:任晓东，系该公司总经理。委托诉讼代理人:邓威，系该公司员工。委托诉讼代理人:傅文韬，湖北盛华律师事务所律师。被告:张勇，男，1969年10月5日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告:赵连，女，1970年6月7日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告:李文英，女，1963年1月27日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告:易红，男，1967年10月21日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。被告:湖北恒丰矿业股份有限公司，统一社会信用代码91421087679761673Q，住所地:松滋市斯家场镇舞龙山村。法定代表人:李文英，系该公司总经理。原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心与被告张勇、被告赵连、被告李文英、被告易红、被告湖北恒丰矿业股份有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2021年2月25日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心的委托诉讼代理人邓威、傅文韬，被告张勇，被告赵连，被告李文英，被告湖北恒丰矿业股份有限公司到庭参加诉讼，被告易红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心向本院提出诉讼请求:1.判令被告张勇、赵连偿还借款本金1994402.78元及截止至2021年2月8日的利息74233.33元，共计2068636.11元；并从2021年2月9日起至借款本息全部清偿之日止，以本金1994402.78元为基数，按年利率11.625%计算罚息；以利息74233.33元为基数，按年利率11.625%计算复利。2.判令被告李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司对上述借款本息、罚息、复利承担连带保证责任。3.判令抵押物以拍卖、变卖等方式依法变价后，原告就所得价款优先受偿。4.本案的诉讼费由上述被告共同承担。庭审时原告对第三项诉讼请求明确为:判令对被告张勇、赵连位于松滋市新江口街道言程小区房屋享有抵押权，并对该抵押物以拍卖、变卖等方式依法变价后优先受偿，在该抵押物变价款中以58万元为限清偿原告债权;判令对被告湖北恒丰矿业股份有限公司提供的房产享有抵押权，并对该抵押物以拍卖、变卖等方式依法变价后优先受偿，在该抵押物变价款中以270万元为限清偿原告债权。事实及理由:2020年4月28日，被告张勇、赵连向原告申请借款200万元用于屯矿，当日签订一份编号为2020微贷借P2020042900000174的借款合同，约定:借款200万元，期限12个月，年利率7.75%,按月付息，到期清偿借款本金,如逾期还款应按合同约定利率计算利息和复利；并将自己所有的位于松滋市言程小区房屋抵押给原告作为担保。同日，被告李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司分别与原告签订一份保证合同，自愿对200万元借款本息、复利的偿还承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满后两年止。其中，湖北恒丰矿业股份有限公司将自己所有的公司房地产抵押给原告作为担保。合同签订后，原告依约发放了200万元借款。2020年7月开始，被告张勇未能按时还款，在原告催告后仍未按期履行还款义务，因此原告通知被告张勇提前还款。原告认为，原告与张勇、赵连签订的借款合同合法有效，其未按照合同约定归还借款本息，己经构成违约。现逾期未还，被告李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司作为连带责任保证人，应对全部借款本息、罚息承担连带清偿责任。据此，原告特提起诉讼，请求依法判决。张勇未提交书面答辩状,庭审时辩称，原告所述属实；对利息计算复利有异议，其余无意见。赵连未提交书面答辩状,庭审时辩称，原告所述属实。李文英未提交书面答辩状,庭审时辩称，借款属实。湖北恒丰矿业股份有限公司未提交书面答辩状，庭审时辩称，借款属实；目前法院已冻结公户，无法正常运营，还钱更难。易红未提交答辩状，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下:2020年4月28日，原告与张勇、赵连签订借款合同，约定:借款200万元，期限12个月，年利率7.75%，按月付息，到期清偿借款本金,如逾期还款应按合同约定利率计算利息和复利。同日，李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司分别与原告签订了保证合同，约定对借款200万元本息、复利等承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满后三年止。同日，张勇与原告分别签订了最高额抵押合同，约定从2020年4月28日至2025年4月28日止，担保的债权最高限额58万元，以其位于松滋市新江口街道言程小区房屋（房产证号为松滋市房权证新江口镇字第××号、土地证号为松国用2009第0611号）提供借款抵押担保，并依法办理了抵押登记〔鄂（2020）松滋市不动产证明第0002552号〕；湖北恒丰矿业股份有限公司与原告签订了最高额抵押合同，约定从2020年4月28日至2025年4月28日止，担保的债权最高限额270万元，以其位于松滋市斯家场镇舞龙山村房屋〔××（××）松滋市不动产权第0002989号〕提供借款抵押担保，并依法办理了抵押登记〔鄂（2020）松滋市不动产证明第0002553号〕。合同签订后，原告依约发放了200万元贷款。同时查明，截止2021年2月8日，张勇、赵连下欠贷款本金1994402.78元，利息74233.33元，合计下欠本息2068636.11元。上述事实,有工商登记信息、身份证复印件、借款合同、保证合同、最高额抵押合同、授信协议、股东会决议书、采购协议、抵押物收据、不动产登记证明、放款通知书、借款借据、贷款账户信息及当事人陈述等在卷佐证,并经庭审质证予以认定。本院认为,原告与张勇、赵连签订的借款合同，合法有效；原告与李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司分别签订的保证合同，合法有效；原告与张勇、湖北恒丰矿业股份有限公司分别签订的最高额抵押合同，合法有效，本案涉案两处房产已办理了抵押登记,抵押权已设立。原告依约给张勇、赵连发放贷款后，张勇、赵连未按期返还,系违约行为,依法应承担返还借款本金、支付利息及罚息的民事责任;李文英、易红、湖北恒丰矿业股份有限公司作为保证人，依法应承担连带清偿责任；原告已取得张勇、湖北恒丰矿业股份有限公司的房屋抵押权,现要求依约行使抵押权,本院予以支持。关于张勇对计算复利有异议的抗辩意见，在本案借款合同违约责任条款中借贷双方已明确约定了违约后复利计算方式，违约方逾期未支付利息应按约定支付复利，故对张勇的抗辩意见，本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定,判决如下：一、被告张勇、赵连于本判决生效后十日内返还原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心借款本息2068636.11元；并从2021年2月9日起以本金1994402.78元为基数按年利率11.625%支付利息至实际给付之日止，从2021年2月9日起以下欠利息74233.33元为基数按年利率11.625%支付复利至实际给付之日止。二、被告李文英、被告易红、被告湖北恒丰矿业股份有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。三、原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心对被告张勇、被告赵连所有的房屋〔鄂（2020）松滋市不动产证明第0002552号〕享有抵押权,若被告张勇、被告赵连不履行本判决第一项还款义务,原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在58万元范围内优先受偿。四、原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心对被告湖北恒丰矿业股份有限公司所有的房屋〔鄂（2020）松滋市不动产证明第0002553号〕享有抵押权,若被告张勇、被告赵连不履行本判决第一项还款义务,原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心荆州分中心有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在270万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23349元,减半收取11675元,由被告张勇、被告赵连、被告李文英、被告易红、被告湖北恒丰矿业股份有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  李芳新二〇二一年四月二十六日书记员  苏晓峰