江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0507民初2121号原告：中国建设银行股份有限公司苏州相城支行，住所地江苏省苏州市相城区元和街道华元路780号。负责人：张宏良，行长。委托诉讼代理人：朱永新，江苏新天伦（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭家骥，江苏新天伦律师事务所律师。被告：相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部，住所地江苏省苏州市相城区黄埭镇东桥长旺路68号。经营者：王丽芬，女，1972年2月6日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：张群英，女，1970年8月1日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：张明杰，男，1990年8月27日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：王丽芬，女，1972年2月6日生，汉族，住江苏省苏州市相城区村(3)矮家浜25号。原告中国建设银行股份有限公司苏州相城支行（以下简称建行相城支行）与被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部（以下简称中德高新服务部）、张群英、张明杰、王丽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法由审判员孙明适用简易程序，于2021年4月22日公开开庭进行了审理。原告建行相城支行的委托诉讼代理人郭家骥到庭参加诉讼，被告中德高新服务部、张群英、张明杰、王丽芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行相城支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告中德高新服务部偿付原告欠款本金人民币1582672.7元，逾期利息、罚息及复利计人民币40794.92元(暂时计算至2021年3月10日，2021年3月11日至实际清偿日的利息、罚息、复利按合同约定计算)；上述暂合计1623467.62元。2、被告偿付原告律师费78421元；3、判令原告对被告张群英、张明杰设定抵押的不动产(坐落相城区××广场××幢××室，权证号：苏房权证相城字第××号、相国用(2007)第××号；坐落相城区××广场××幢××室，权证号：苏房权证相城字第××号、相国用(2007)第××号)有权通过拍卖、变卖或折价分别在所得价款最高债权限额156.69万元、157.54万元范围内优先受偿；4、判令被告王丽芬对上述第一、二项的清偿在最高额保证范围内承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用由四被告共同承担。被告中德高新服务部、张群英、张明杰、王丽芬均未作答辩。本案查明的事实如下：一、贷款合同。2019年9月24日，原告建行相城支行（贷款人、乙方）与被告中德高新服务部（借款人、甲方）签订合同编号为HTZ322997400LDZJ201900374的《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定，甲方向乙方借款人民币壹佰陆拾万元；借款用途为日常生产经营周转；借款期限为壹年，即从2019年9月27日起至2020年9月26日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加15基点(1基点=0.01%，精确至0.01基点)，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；本合同项下的贷款发放账户为甲方在乙方开立的其他账户(账号：32×××39-0002)；本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据，下同)不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方没有履行其他到期债务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第(四)项或第(五)项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；因甲方违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用)，应由甲方承担。二、抵押合同。2016年12月23日，原告建行相城支行（抵押权人、乙方）与被告张群英、张明杰（抵押人，甲方）签订编号为XXC-2016-1230-3406《最高额抵押合同(自然人版)》一份。合同约定，鉴于乙方为相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部(下称“债务人”)连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要(及/或已经)与债务人在2016年12月23日至2019年12月22日期间(下称“债权确定期间”)签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件(在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”)：甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]、相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]的房地产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币(金额大写)叁佰壹拾肆万贰仟叁佰元整。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2017年3月11日，被告张群英、张明杰分别就抵押物相城区××广场××幢××室、××室办理了抵押登记手续，不动产登记证明号分别为苏（2017）苏州市不动产证明第××号、苏（2017）苏州市不动产证明第××号，最高债权数额分别为156.69万元、157.54万元，上述不动产证明均载明：权利人为中国建设银行股份有限公司苏州相城支行，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间2016年12月23日起至2019年12月22日止。三、保证合同。2017年9月21日，原告建行相城支行（债权人、乙方）与被告王丽芬（保证人，甲方）签订编号为XXC-2017-1235-0257B《本金最高额保证合同(自然人版)》一份。合同约定，鉴于乙方为相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部(下称“债务人”)连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要(及/或已经)与债务人在2017年9月20日至2020年9月20日期间(下称“主合同签订期间”)签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件(在主合同签订期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”)，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。本保证的担保范围为主合同项下不超过人民币(金额大写)壹佰陆拾万圆整的本金余额；以及利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。四、贷款发放与偿还。2019年9月27日，原告依约向被告中德高新服务部发放贷款，《贷款转存凭证》载明：借款金额为1600000元。现因被告未按期归还贷款本息，故原告诉至法院。原告确认，截至2021年3月10日，被告尚欠贷款本金1582672.7元，利息、罚息及复利计人民币40794.92元。五、送达地址确认书。被告中德高新服务部确认其有效的送达地址为相城区黄埭镇长旺路68号，收件人（指定代收人）：王丽芬；联系电话：0512-653××××9，上述送达地址适用于法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序及其他程序中相关文件的送达。被告张群英、张明杰确认相城区望亭镇望亭商业广场11幢106室，收件人(指定代收人)：张群英，联系电话653××××4189为乙方送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。被告王丽芬确认相城区黄埭镇春秋路68号，收件人（代收人），王丽芬，联系电话0512-653××××9，为乙方送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。六、律师费。原告建行相城支行委托江苏新天伦律师事务所代理本案诉讼，双方签订《委托代理协议》一份，约定代理费人民币78421元。以上事实，由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转存凭证》、《最高额抵押合同(自然人版)》、不动产登记证明、《本金最高额保证合同(自然人版)》、委托代理协议、贷款欠息情况截屏及庭审笔录予以证实。本院认为，原告建行相城支行与各被告间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同(自然人版)》、《本金最高额保证合同(自然人版)》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告中德高新服务部发放贷款1600000元，被告中德高新服务部未按约还款已构成违约，故原告要求中德高新服务部立即归还借款本金1582672.7元，并支付利息、罚息、复利40794.92元，之后的罚息、复利均按照合同约定计算至本息还清之日止的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。关于原告要求各被告承担原告为实现债权而支付的78421元律师费的主张，经核算，建行相城支行所主张的律师费收取的标准略高，本院酌情调整为66604元。被告王丽芬自愿为被告中德高新服务部的债务提供最高额连带责任保证，最高额本金限额不超过160万元，故应当对被告中德高新服务部的上述债务承担连带清偿责任。被告张群英、张明杰以相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]的房地产作为抵押物，为中德高新服务部的债务设定最高债权额156.69万元的抵押担保，以相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]的房地产作为抵押物，为中德高新服务部的债务设定最高债权额157.54万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，当被告中德高新服务部不履行义务时，原告有权以上述抵押物拍卖、变卖或折价所得的价款在分别在156.69万元、157.54万元范围内优先受偿。被告中德高新服务部、张群英、张明杰、王丽芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司苏州相城支行借款本金1582672.7元，利息、罚息、复利共计40794.92元（截止至2021年3月10日），上述金额合计人民币1623467.62元，之后的罚息、复利按合同约定计算至实际支付之日止。二、被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司苏州相城支行为实现债权而支出的律师代理费人民币66604元。三、被告王丽芬对被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部的上述第一、第二项确定的债务承担连带清偿责任。四、当被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部不履行上述付款义务时，原告中国工商银行股份有限公司苏州相城支行有权以被告张群英、张明杰所设定的抵押物即相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]、相城区××广场××幢××室[苏房权证相城字第××号、相国用（2007）第××号]的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在1566900元、1575400元范围内优先受偿。案件受理费减半收取计10058.5元、财产保全费5000元，诉讼费用合计人民币15058.5元，由被告相城区黄埭镇东桥中德高新洗涤服务部、张群英、张明杰、王丽芬共同负担（原告预交的诉讼费用，由本院退还，被告负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331060197）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  孙 明二〇二一年六月十七日法官助理  王映华书 记 员  王国兴附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。