上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0112民初1244号原告：王某1，男，1960年9月23日出生，汉族，住天津市。委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳妮，上海济铭律师事务所律师。被告：王某2，女，1958年10月24日出生，汉族，住江苏省镇江市。被告：王某3，男，1963年7月27日出生，汉族，户籍地江苏省镇江市，现住江苏省镇江市。两被告的共同委托诉讼代理人：陈红雨，江苏江成律师事务所律师。原告王某1与被告王某2、王某3继承纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法转为适用普通程序，由本院审判员王晓勤独任审理。原告王某1的委托诉讼代理人赵伟荣，被告王某2、王某3及两被告的共同委托诉讼代理人陈红雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：请求继承分割上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋，要求房屋归原告所有，由原告支付两被告房屋价值各12.5%的折价款。事实和理由：被继承人王川庚与张腊美生前系夫妻关系，生有三个子女即原、被告三人，王川庚于2008年9月6日去世，张腊美于2020年6月29日去世，生前留有一套位于本市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的产权房(产权人署名为王川庚个人)。被继承人王川庚生前未留有遗嘱，而张腊美于2009年2月5日留有经江苏省镇江市镇江公证处公证的遗嘱一份，意愿将上述房产中属于张腊美的份额，由原告继承。据此被继承人的房产份额为62.5%，而剩余的37.5%的份额由原、被告三人均分。综上所述，原告认为依据我国相关民事法律规定以及被继承人的遗嘱，原告应可继承二被继承人的房产份额为75%，剩余部分的份额原告愿将以折价款的方式，分别支付给二被告，请法院支持原告诉请。被告王某2辩称，不同意原告的诉讼请求，系争房屋应当由原告及两被告按份共有。两被告在父亲去世后一直照顾母亲，原告住在天津，基本未照顾母亲，故不应根据遗嘱认定由原告继承母亲在房屋内的份额。被告王某3辩称，不同意原告的诉讼请求，对母亲尽到赡养义务的是其与被告王某2，原告住在天津未尽到赡养义务，不应由其继承母亲在房屋内份额。经审理查明，被继承人王川庚与张腊美生前系夫妻关系，生育有二子一女，即原告王某1、被告王某2及被告王某3。王川庚于2008年9月6日去世，其父母在其过世前均已过世；张腊美于2020年6月29日去世，其父母在其过世前均已过世。另查明，位于上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积为53.99平方米，登记权利人为王川庚一人。庭审中原、被告均向本院确认该房屋系王川庚与张腊美的夫妻共同财产，双方各占有50%份额。因原、被告就上述房屋价值未达成一致，本院经原告申请就该处房屋价值进行委托估价，估价结果为系争房屋总价值为2,430,000元。原告支付评估费7,710元。又查明，2009年2月4日，被继承人张腊美在江苏省镇江市镇江公证处立下公证遗嘱一份，载明：“现有位于上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积53.99平方米，《房屋所有权证》证号为：沪房地闵字(2002)第063545号)，该房屋产权属我与丈夫王川庚共同所有，产权无异议。丈夫王川庚已于二○○八年九月六日去世，经慎重考虑，我自愿决定：在我百年之后，上述房产属于我的份额由儿子王某1个人继承，不作为其夫妻共同财产。本遗嘱是我真实意愿，任何人无权干涉。”被继承人张腊美在立遗嘱人处捺印。庭审中，针对被告提及的原告王某1在被继承人张腊美生前未尽到赡养义务的陈述，本院传唤张腊美保姆刘翠英到庭作证，刘翠英表示自2017年起至张腊美去世前均由其照顾老人，在其照顾期间被告王某3会来探望老人，被告王某2很少探望，来探望时也会与老人发生争执，而原告王某1主要负责支付保姆工资，三年保姆工资共计15万元都是原告支付的。针对上述证人证言，原告表示认可，两被告则认为存在一些不实表述。以上事实，由原告提供的户籍证明、居民死亡医学证明书、村委证明、王川庚简历表、房地产权证、公证书、评估报告、公证处情况说明，刘翠英的证人证言及当事人陈述等证据材料并均经庭审质证所证实。本院认为，继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋系两被继承人王川庚与张腊美的夫妻共同财产，双方各享有50%的产权份额。被继承人王川庚于2008年9月6日去世，其未留有遗嘱，故其在上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋中的产权份额由其第一顺位继承人张腊美、王某1、王某2、王某3等额继承，后被继承人张腊美于2020年6月29日去世，因其生前留有公证遗嘱，指定其在系争房屋中的份额由原告继承，故应按遗嘱继承办理。即原告王某1享有系争房屋75%的产权份额，被告王某2及王某3各享有系争房屋12.5%的产权份额。系争房屋经委托评估，现价值为243万元，考虑到上述房屋居住使用及各权利人产权份额等情况，本院酌情确定系争房屋归原告王某1所有，其应按照相应比例支付向两被告各支付系争房屋折价款303,750元。两被告对于原告未对被继承人张腊美尽到赡养义务的抗辩未提供相应证据佐证，本院不予采信。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，1985年《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、2007年《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、位于上海市闵行区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告王某1所有；二、原告王某1于本判决生效之日起三十日内分别向被告王某2、王某3支付房屋折价款303,750元；三、被告王某2、王某3于收到上述第二条所列房屋折价款之日起十日内配合原告王某1办理上述房屋的产权变更登记手续，产权变更过程中产生的相关税、费由原告及两被告按国家规定各自负担。案件受理费26,240元，评估费7,710元，由原告王某1负担25,462.50元，被告王某2及被告王某3各负担4,243.75元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 王晓勤法官助理 张恺翔书 记 员 薛 芹附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。三、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。