上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初23080号原告：黄安昌，男，1947年12月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。原告：黄美菊，女，1951年8月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：倪轶敏，上海市中天阳律师事务所律师。原告：倪宝林，男，1951年6月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：倪轶敏，上海市中天阳律师事务所律师。原告：倪海俊，男，1978年1月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：倪轶敏，上海市中天阳律师事务所律师。被告：黄永安，男，1952年10月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。被告：黄一非，女，1979年7月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：黄玉英，女，1937年3月23日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：龚学生(系被告黄玉英的儿子)，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。被告：黄锦芳，女，1942年5月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。被告：黄国庆，男，1954年9月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。被告：黄海燕，女，1969年11月10日出生，汉族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。被告：黄海滨，男，1968年1月5日出生，汉族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。原告黄安昌、黄美菊、倪宝林、倪海俊与被告黄永安、黄一非、黄玉英、黄锦芳、黄国庆、黄海燕、黄海滨共有物分割纠纷一案，本院于2020年12月4日立案受理后，依法适用简易程序审理，并于2021年1月5日公开开庭进行了审理。后根据最高人民法院《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》的规定，本案转为适用普通程序独任审理，并于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告黄安昌委托诉讼代理人杨晔，原告黄美菊、倪宝林、倪海俊共同委托诉讼代理人倪轶敏，被告黄永安、黄锦芳、黄国庆、黄海燕、黄海滨及其共同委托诉讼代理人姜鑫磊(暨被告黄玉英委托诉讼代理人)，被告黄玉英委托诉讼代理人龚学生，被告黄一非到庭参加诉讼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄安昌向本院提出诉讼请求：判决上海市杨浦区凉州路XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，黄安昌得3,333,290.05元。事实与理由：系争房屋系私房，产权人为董仁思(别名董成思)。董成思于1998年4月16日报死亡，其丈夫黄少莊于1980年7月21日报死亡。董成思与黄少莊共生育子女7人，分别为黄安昌、黄永安、黄玉英、黄锦芳、黄国庆、黄美菊、黄圣文。黄圣文于2020年去世，黄海滨、黄海燕系其子女。2020年，系争房屋被征收，黄安昌作为继承人有权分得征收补偿款。根据家庭协议，黄安昌分得三块砖中的1,894,534.73元，其余补偿款应当由实际居住的黄美菊、黄安昌分得，黄安昌可得1,406,255.32元。基地奖65,000元亦由实际居住人黄美菊和黄安昌均分。综上，黄安昌共可得征收补偿款3,333,290.05元。原告黄美菊、倪宝林、倪海俊向本院提出诉讼请求：分割系争房屋的征收补偿利益，黄美菊、倪宝林、倪海俊得2,676,154.02元。事实与理由：征收补偿协议中三块砖部分按家庭协议处理，黄美菊、倪宝林、倪海俊得757,813.89元，奖励费及基地奖是给实际居住人黄美菊、黄安昌和倪宝林的。综上，原告黄美菊、倪宝林、倪海俊可得2,676,154.02元。被告黄永安、黄玉英、黄锦芳、黄国庆、黄海燕、黄海滨辩称，不同意黄安昌、黄美菊、倪宝林、倪海俊的诉请，除了征收协议的补偿款外还有基地奖65,000元，总的征收金额为8,290,467元。1.2006年的《家庭协议》真实性认可，是经7个子女协商确认的，是对动迁房屋产权份额的约定，也是对动迁款分配比例的约定，应当予以尊重，因此动迁款全部都应该按照协议约定的比例分配，黄永安、黄玉英、黄锦芳、黄国庆、黄圣文在签订协议时就已经做出让步了。2.三楼是黄永安翻建的，黄美菊回沪借给他了，最后黄美菊也获得了14%的份额。3.居住是各个共有人均有权利居住的，不认为黄美菊和倪宝林有权利居住在房子里面，是其他几个弟兄姐妹借给他们居住的，黄美菊在迁入户口时曾作出承诺不享受任何动迁利益，所以才让黄美菊户口迁入系争房屋，同时考虑到黄美菊居住困难才让她居住。4.黄安昌、黄美菊不尽赡养义务，黄美菊未分摊父母赡养、丧葬费用，黄安昌也只出了500元，和其他几个子女比相差很大。综上，要求根据家庭协议签订的比例对全部动迁款予以分割。被告黄一非辩称：同意黄安昌意见，系争房屋征收补偿利益只有产权人有权分得。黄一非出生就住在系争房屋，父母离婚后，离婚协议写明黄一非归父亲抚养，直至2001年黄一非工作才搬出。如果法院认为在册户口人员有得分，黄一非也要求分得征收补偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上海市杨浦区凉州路XXX号房屋土地临时使用证登记在董仁思(别名董成思)名下，用地面积22平方米，用途住宅，批准使用期限为1991年1月24日至1993年1月23日，备注另有违建用地6平方米。董仁思(1998年4月16日报死亡)与黄少莊(1980年7月21日死亡)系夫妻关系，生育黄安昌、黄美菊、黄永安、黄国庆、黄锦芳、黄圣文(2020年5月16日去世)、黄玉英。黄美菊与倪宝林系夫妻关系，生育倪海俊。黄一非系黄安昌之子。黄海滨、黄海燕系黄圣文子女及继承人。2006年4月，黄安昌、黄美菊、黄永安、黄国庆、黄锦芳、黄圣文、黄玉英签订《家庭协议》，约定系争房屋经协商7个子女分配方案为黄安昌得总价35%，黄永安得总价20%，黄美菊得总价14%，黄圣文得总价13%，黄国庆得总价9%，黄锦芳得总价6%，黄玉英得总价3%。2020年7月17日，黄永安、黄一非(乙方代理人)与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，协议第二条约定乙方的房屋坐落于凉州路XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢73.4平方米，未认定建筑面积低于50平方米；第五条约定被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和计5,412,956.36元,其中评估价格3,621,262.40元、价格补贴1,065,723.96元、套型面积补贴725,970元；第六条约定乙方不符合居住困难户条件；第七条约定经评估被征收房屋装潢补偿款25,910.20元；第九条约定其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖717,000元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、配合签约奖1,082,600元、均衡实物安置补贴734,000元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，奖励补贴合计2,786,600元；第十条约定协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有住房承租人及其共同居住人共有；第十四条约定协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付协议第七条、第八条、第九条约定的款项共计8,225,467元；第十八条第二项约定，配合签约奖，如签约期首日(2020年7月17日)签约率达到85%的，则对2020年7月17日当日签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户按被征收房屋建筑面积再增加奖励8,000元/平方米，低于200,000元的按200,000元计，若签约期首日(2020年7月17日)签约率未达到85%，则该项增加奖励扣除；......。诉讼中，各方当事人均确认除上述协议载明的征收补偿款外，另有65,000元基地奖励费，本案分割的征收补偿款为8,225,467元及奖励费65,000元，如有其它款项，另案主张。各方均认可上述款项尚在征收部门未领取。系争房屋被征收时，户籍在册人员情况：黄永安、黄美菊、倪海俊、倪宝林一户；黄安昌、黄一非一户。系争房屋被征收前实际由黄安昌、黄美菊、倪宝林居住。诉讼中，黄美菊一户陈述，黄美菊小时候居住在系争房屋内。1969年插队落户到黑龙江，户籍迁至黑龙江。1993年回沪，1997年户籍迁回上海。配偶倪宝林系黑龙江当地人，2005年左右从黑龙江来沪后在系争房屋内居住至征收，户籍自2006年迁到上海。儿子倪海俊1994年人和户籍均回到上海，回沪后一直居住在系争房屋内，直至2004年左右结婚后迁出。系争房屋一层由董仁思居住，二层由黄安昌居住。黄美菊一户回沪后住系争房屋三楼。黄永安一开始偶尔回来居住，后来就不怎么来了。黄安昌自述，其1978年结婚后户籍迁至女方，但仍在系争房屋内居住直至系争房屋被征收。1981年一家三口户籍迁回系争房屋。黄永安自述，其报出生在系争房屋内，一直住到1970年插队落户到黑龙江。1978年回沪后一直居住至征收。之前住三楼，后让给黄美菊一家居住，黄永安住一楼，有时候在一楼沙发上过夜，有时候出差，一年9-10个月都在系争房屋内居住。1978年回沪后户籍一直在系争房屋内，后被逮捕，户籍吊销，释放后迁回系争房屋内一直到征收。黄国庆自述，其报出生在系争房屋内。1983年和黄安昌发生争执，黄国庆搬至单位的宿舍。1984年结婚，婚后借房居住，后居住在配偶处。再之后，配偶单位分房，1985年左右户籍迁出。黄海滨、黄海燕自述，黄圣文报出生在系争房屋内。1958年支内到湖北，户籍迁出至今未迁回，在湖北长期居住。黄玉英自述，其在启东报出生，一直在启东生活。黄锦芳自述，其在系争房屋内报出生，1965年结婚后人、户籍均迁出。黄美菊、倪宝林、倪海俊、黄安昌、黄一非对黄永安陈述的居住情况有异议，认为黄永安征收前二十多年就不回系争房屋居住了。黄海滨、黄海燕、黄锦芳、黄国庆均认为黄永安一年中大部分时间居住在一楼。证人王某某出庭陈述：证人系邻居，黄永安以前住三楼，后来黄永安的姐姐住进来了。黄永安住一楼，一开始几年还能经常看到黄永安，后来就越来越少，近几年偶尔看到，系争房屋征收时由黄美菊、黄安昌居住。证人吴某到庭陈述，证人系邻居，其认识黄安昌和黄美菊一家人，其余人员不认识。黄美菊一家住三楼，黄安昌住二楼，一楼无人居住，是客厅，里面有一个小房间是堆放杂物的。证人余某某到庭陈述，证人系邻居，系争房屋二、三楼是黄美菊和黄安昌居住，一楼做饭，没有见到过黄永安。证人刘某某到庭陈述，证人系邻居，一直到1980年左右出嫁搬离，但因为要回去收租，故经常回去看看。2012年后将房子借给侄女居住，一年回去4-5次，一直到征收。一开始黄安昌住二楼，黄永安住三楼，1991年左右，黄美菊回来后，黄永安将三楼让给黄美菊住，自己住一楼。2012年一直到动迁前，证人回去基本上都能看到黄永安。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。在董仁思与黄少莊均死亡的情况下，各子女结合翻建、继承情况对各自的份额进行了约定，形成了《家庭协议》，于法不悖，本院对《家庭协议》的效力予以确认。但2006年的《家庭协议》并未对征收作出明确约定，且征收政策、补偿情况时隔多年也有较大的变化，分割征收补偿利益时不仅要考虑产权人的利益，同时也要兼顾实际居住人的利益，故本院结合房屋来源、实际居住及各方当事人的实际情况等，酌情确定黄圣文可得征收补偿款97万元，黄国庆可得征收补偿款67万元，黄锦芳可得征收补偿款45万元，黄玉英可得征收补偿款22万元，黄永安可得征收补偿款160万元，黄美菊可得征收补偿款1,350,467元，黄安昌可得征收补偿款303万元。黄圣文的征收补偿利益由其继承人黄海燕、黄海滨取得。系争房屋为私房，征收补偿款及奖励费由黄美菊、黄圣文、黄玉英、黄锦芳、黄安昌、黄永安、黄国庆继承，其余人员并非继承人，亦未被列入居困对象，无权分得征收补偿利益。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、1985年《中华人民共和国继承法》第五条、第十条的规定，判决如下：一、原告黄安昌可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款3,030,000元；二、原告黄美菊可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款1,350,467元；三、被告黄永安可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款1,600,000元；四、被告黄玉英可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款220,000元；五、被告黄锦芳可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款450,000元；六、被告黄国庆可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款670,000元；七、被告黄海燕、黄海滨可得上海市杨浦区凉州路XXX号房屋征收补偿款970,000元；八、原告黄安昌、黄美菊、倪宝林、倪海俊其余诉讼请求，不予支持。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69,833.26元，由原告黄安昌负担25,522.66元，原告黄美菊负担11,375.43元，被告黄永安负担13,477.31元，被告黄玉英负担1,853.13元，被告黄锦芳负担3,790.49元，被告黄国庆负担5,643.62元，被告黄海燕、黄海滨负担8,170.62元。黄安昌财产保全费5,000元，黄美菊、倪宝林、倪海俊财产保全费5,000元，两项合计10,000元，由原告黄安昌负担3,655元，原告黄美菊负担1,629元，被告黄永安负担1,930元，被告黄玉英负担265元，被告黄锦芳负担543元，被告黄国庆负担808元，被告黄海燕、黄海滨负担1,170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  龚立琼二〇二一年六月八日书记员  王寅燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。三、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。