1江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1996号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇佐龙大道，统一社会信用代码：91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓洪生，该公司员工。委托诉讼代理人：袁琳，该公司员工。被告：吴隆，男，1986年5月24日生，汉族，永丰县人，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告吴隆金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人袁琳到庭参加诉讼，被告吴隆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除借款合同；2.判令被告吴隆偿还原告贷款本金200万元及所有派生利息（截止起诉之日6月21日利息174054.73元，从2021年6月22日起按逾期利息年利率10.44%计算至还清之日止），截止起诉之日结欠金额合2计2174054.73元；3.判令原告对被告用于本案抵押的坐落在永丰县恩江镇天保村、房屋不动产权证号：赣2019永丰县不动产权第××号，建筑面积833.57平方米的房产有优先受偿权；4.本案诉讼费用及其他因诉讼产生的费用由被告承担。事实与理由：2019年3月14日，被告吴隆向原告申请抵押贷款200万元，合同约定年利率为8.55%，结息方式为按季结息，借款到期日为2021年3月12日，借款方式为抵押。截止至2021年6月21日，被告尚欠原告贷款本金200万元及利息174054.73元，经原告多次催收，被告拒不偿还，为此，原告向法院起诉，请求判如所请。被告吴隆未作答辩亦未提交书面的答辩状。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据一、被告的身份证、户口本、婚姻登记记录证明，证明被告的诉讼主体资格和婚姻状态；证据二、不动产登记证明、房产证复印件，证明被告抵押物的情况；证据三、个人借款申请书、同意抵（质）押意向书、抵押合同、个人借款合同、借款凭证，证明该贷款真实有效；证据四、借款明细及还款明细，证明被告借款及还款情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，被告有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证和质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据能相互3印证，且与本案具有关联性能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月28日，被告吴隆因合伙开汽贸需要，持身份证、户口本、婚姻登记记录证明及不动产登记证向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款。原告经审核通过后，于2019年3月13日与被告吴隆签订了《个人借款合同》（合同编号：[2019]东路个借字第000180号），合同约定：借款金额为200万元，借款期限60个月，自2019年3月13日起至2024年3月12日止，借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮80%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为抵押担保；违约事件及处理中约定：（2）被告未按期归还本息；原告有权（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；同日被告吴隆作为抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2019]东路抵字第000180号），合同约定：抵押担保的债权为原告依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款本金最高金额为200万元，4抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县天保村的不动产［不动产权证号：赣（2019）永丰县不动产权第××号］，所有权人为被告吴隆，并于次日办理了抵押登记手续［抵押权属证号：赣（2019）永丰县不动产证明第0001269号］。合同签订后，被告吴隆于2020年3月11日向原告借款75万元，借期一年，到期日为2021年3月10日，借款凭证上约定的年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年10月9日，但在此之前的利息被告尚未还清。被告于2020年3月12日向原告借款80万元，借期一年，到期日为2021年3月11日，年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年7月6日，但在此之前的利息被告亦尚未还清。被告于2020年3月13日再次向原告借款45万元，借期一年，到期日为2021年3月12日，年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年3月23日，在此之前的利息被告仍未还清。截至2021年6月21日，被告尚欠原告借款本金200万元及利息174054.73元，经原告多次催讨未果，原告特向法院起诉，请求判如所请。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告吴隆与原告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不5违反法律法规的禁止性规定，故合法有效。被告吴隆取得贷款后未按合同约定按季付息，且经多次催收后依然未付，应承担相应的违约责任。虽根据双方约定的合同期限未到，但由于被告未能按照约定履行，根据原被告的合同约定及《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”及第五百六十三条第一款第（二）项“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告未能按照约定履行合同规定的按期还本付息的义务，应当视为预期违约，原告作为债权人有权在履行期限届满前要求提前解除借款合同，并要求被告吴隆偿还本金和按合同约定支付利息。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，本院受理本案后，于2021年8月18日将起诉状副本送达至被告并签收，因此原告与被告借款合同的解除时间为2021年8月18日。借款后，被告吴隆只向原告支付了部分利息，其余借款利息未支付，借款本金也未偿还。借款合同解除后，被告吴隆应偿还原告借款本息，根据原被告双方借款凭证上约定，借款期限内借款利率为年利率7.83%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%计算，但现原告自认逾期利息为10.44%，该自认属原告自主处分行为，且不违反法律规定，本院予以确认，因此原告要6求被告吴隆偿还借款本金200万元及利息的诉讼请求（截至2021年6月21日，被告尚欠利息174054.73元）符合法律规定，本院依法予以支持。被告吴隆自愿以其房产为该借款提供抵押担保，并且已经对抵押物办理了抵押登记，抵押权生效。根据抵押合同约定和相关法律规定，当债务人即被告不履行债务时，债权人即原告有权行使抵押权，在折价、拍卖、变卖抵押物所得价款范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告吴隆于2019年3月13日签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]东路个借字第000180号）于2021年8月18日解除；二、被告吴隆应于本判决生效后五日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（利息以200万元为基数，自2021年6月22日起合同期内按年利率7.83%计算，逾期按年利率10.44%计算至还清款之日止）；三、被告吴隆应于本判决生效后五日内偿还所欠原告江西永丰农村商业银行股份有限公司2021年6月22日前的借7款利息174054.73元；四、若被告吴隆到期不履行本判决确定的上述义务时，原告江西永丰农村商业银行股份有限公司有权在上述债权范围内对被告吴隆提供抵押担保的位于永丰县恩江镇天保村的不动产［不动产权证号：赣（2019）永丰县不动产权第××号，抵押登记编号：赣（2019）永丰县不动产证明第0001269号］折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24192元，诉讼保全费5000元，共计29192元（原告已预交），由被告吴隆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  郑美蓉人民陪审员  李文德人民陪审员  廖春萍二〇二一年九月一日8书记员阮妍满附相关法条《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的9义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。10当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款11的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。第五条当事人委托诉讼代理人参加诉讼的，除授权委托书明确排除的事项外，诉讼代理人的自认视为当事人的自认。当事人在场对诉讼代理人的自认明确否认的，不视为自认。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。1江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1996号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇佐龙大道，统一社会信用代码：91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓洪生，该公司员工。委托诉讼代理人：袁琳，该公司员工。被告：吴隆，男，1986年5月24日生，汉族，永丰县人，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告吴隆金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人袁琳到庭参加诉讼，被告吴隆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除借款合同；2.判令被告吴隆偿还原告贷款本金200万元及所有派生利息（截止起诉之日6月21日利息174054.73元，从2021年6月22日起按逾期利息年利率10.44%计算至还清之日止），截止起诉之日结欠金额合2计2174054.73元；3.判令原告对被告用于本案抵押的坐落在永丰县恩江镇天保村、房屋不动产权证号：赣2019永丰县不动产权第××号，建筑面积833.57平方米的房产有优先受偿权；4.本案诉讼费用及其他因诉讼产生的费用由被告承担。事实与理由：2019年3月14日，被告吴隆向原告申请抵押贷款200万元，合同约定年利率为8.55%，结息方式为按季结息，借款到期日为2021年3月12日，借款方式为抵押。截止至2021年6月21日，被告尚欠原告贷款本金200万元及利息174054.73元，经原告多次催收，被告拒不偿还，为此，原告向法院起诉，请求判如所请。被告吴隆未作答辩亦未提交书面的答辩状。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据一、被告的身份证、户口本、婚姻登记记录证明，证明被告的诉讼主体资格和婚姻状态；证据二、不动产登记证明、房产证复印件，证明被告抵押物的情况；证据三、个人借款申请书、同意抵（质）押意向书、抵押合同、个人借款合同、借款凭证，证明该贷款真实有效；证据四、借款明细及还款明细，证明被告借款及还款情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，被告有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证和质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据能相互3印证，且与本案具有关联性能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月28日，被告吴隆因合伙开汽贸需要，持身份证、户口本、婚姻登记记录证明及不动产登记证向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款。原告经审核通过后，于2019年3月13日与被告吴隆签订了《个人借款合同》（合同编号：[2019]东路个借字第000180号），合同约定：借款金额为200万元，借款期限60个月，自2019年3月13日起至2024年3月12日止，借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮80%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为抵押担保；违约事件及处理中约定：（2）被告未按期归还本息；原告有权（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；同日被告吴隆作为抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2019]东路抵字第000180号），合同约定：抵押担保的债权为原告依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款本金最高金额为200万元，4抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县天保村的不动产［不动产权证号：赣（2019）永丰县不动产权第××号］，所有权人为被告吴隆，并于次日办理了抵押登记手续［抵押权属证号：赣（2019）永丰县不动产证明第0001269号］。合同签订后，被告吴隆于2020年3月11日向原告借款75万元，借期一年，到期日为2021年3月10日，借款凭证上约定的年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年10月9日，但在此之前的利息被告尚未还清。被告于2020年3月12日向原告借款80万元，借期一年，到期日为2021年3月11日，年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年7月6日，但在此之前的利息被告亦尚未还清。被告于2020年3月13日再次向原告借款45万元，借期一年，到期日为2021年3月12日，年利率为7.83%，此笔借款被告最后一次还息时间为2020年3月23日，在此之前的利息被告仍未还清。截至2021年6月21日，被告尚欠原告借款本金200万元及利息174054.73元，经原告多次催讨未果，原告特向法院起诉，请求判如所请。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告吴隆与原告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不5违反法律法规的禁止性规定，故合法有效。被告吴隆取得贷款后未按合同约定按季付息，且经多次催收后依然未付，应承担相应的违约责任。虽根据双方约定的合同期限未到，但由于被告未能按照约定履行，根据原被告的合同约定及《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”及第五百六十三条第一款第（二）项“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告未能按照约定履行合同规定的按期还本付息的义务，应当视为预期违约，原告作为债权人有权在履行期限届满前要求提前解除借款合同，并要求被告吴隆偿还本金和按合同约定支付利息。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，本院受理本案后，于2021年8月18日将起诉状副本送达至被告并签收，因此原告与被告借款合同的解除时间为2021年8月18日。借款后，被告吴隆只向原告支付了部分利息，其余借款利息未支付，借款本金也未偿还。借款合同解除后，被告吴隆应偿还原告借款本息，根据原被告双方借款凭证上约定，借款期限内借款利率为年利率7.83%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%计算，但现原告自认逾期利息为10.44%，该自认属原告自主处分行为，且不违反法律规定，本院予以确认，因此原告要6求被告吴隆偿还借款本金200万元及利息的诉讼请求（截至2021年6月21日，被告尚欠利息174054.73元）符合法律规定，本院依法予以支持。被告吴隆自愿以其房产为该借款提供抵押担保，并且已经对抵押物办理了抵押登记，抵押权生效。根据抵押合同约定和相关法律规定，当债务人即被告不履行债务时，债权人即原告有权行使抵押权，在折价、拍卖、变卖抵押物所得价款范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告吴隆于2019年3月13日签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]东路个借字第000180号）于2021年8月18日解除；二、被告吴隆应于本判决生效后五日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（利息以200万元为基数，自2021年6月22日起合同期内按年利率7.83%计算，逾期按年利率10.44%计算至还清款之日止）；三、被告吴隆应于本判决生效后五日内偿还所欠原告江西永丰农村商业银行股份有限公司2021年6月22日前的借7款利息174054.73元；四、若被告吴隆到期不履行本判决确定的上述义务时，原告江西永丰农村商业银行股份有限公司有权在上述债权范围内对被告吴隆提供抵押担保的位于永丰县恩江镇天保村的不动产［不动产权证号：赣（2019）永丰县不动产权第××号，抵押登记编号：赣（2019）永丰县不动产证明第0001269号］折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24192元，诉讼保全费5000元，共计29192元（原告已预交），由被告吴隆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  郑美蓉人民陪审员  李文德人民陪审员  廖春萍二〇二一年九月一日8书记员阮妍满附相关法条《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的9义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。10当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款11的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。第五条当事人委托诉讼代理人参加诉讼的，除授权委托书明确排除的事项外，诉讼代理人的自认视为当事人的自认。当事人在场对诉讼代理人的自认明确否认的，不视为自认。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。