西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2021）陕0104民初5416号原告：中国邮政集团有限公司西安市分公司，住西安市高新区内。负责人：杨春胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁辉，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈骥，陕西许小平律师事务所律师。被告：王毅，男，1951年8月29日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：李文宪，陕西诺尔律师事务所律师。原告中国邮政集团有限公司西安市分公司（以下简称邮政分公司）与被告王毅不当得利纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，适用普通程序，由审判员周荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政分公司委托诉讼代理人丁辉、陈骥，被告王毅委托诉讼代理人李文宪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邮政分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还不当得利款314.88万元及逾期付款违约金（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自 2020年12月17日起计算至返还日止）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2011年4月25 日签订《房屋租赁合同》，原告承租被告购买的位于XX路西段24号“虹桥雅轩”小区1单元1层A座00106 号中的310平方米房屋做邮政营业厅使用。案外人西安虹桥置业有限责任公司(以下简称虹桥置业公司)与陕西建工第三建设集团有限公司(以下简称陕西三建)建设工程施工合同纠纷，经西安中级人民法院(2012)西民四初字第00056号民事判决，判决：四、陕西三建在虹桥置业公司应支付的工程款1357.0717万元范围内，对“虹桥雅轩”商品住宅房屋以外的工程享有建设工程价款优先受偿权……。判决生效后，陕西三建申请执行原告承租的本案案涉房屋，西安市中级人民法院于2015年5月11日以(2014)西中执民字第 00191-1号执行裁定查封了106号房屋,同时作出(2014)西中执民字第00191—3号执行裁定和(2014)西中执民字第00191-2号协助执行通知书，裁定在2400 万元数额内提取原告就承租的案涉房屋向被告支付的租金,要求原告协助执行。被告王毅随即向西安市中级人民法院提出执行异议,要求撤销(2014)西中执民字第00191-1号执行裁定,并解除对案涉房屋的查封。2015年8月30日, 西安市中级人民法院作出(2015)西中执异字第00045号执行裁定,裁定王毅提出的执行异议理由成立。陕西三建不服上述裁定,提起执行异议之诉，请求撤销上述裁定,继续对该房屋执行。2016年12月8日, 西安市中级人民法院以(2015)西中民一初字第 00050号民事判决驳回陕西三建的诉讼请求。于是原告继续向被告支付租金,累计向被告支付了自2015年6月16日至2020年4月3日止的租金共计 314. 88 万元。由于陕西三建不服上述一审执行异议判决，提起上诉。2019年3月27 日，陕西省高级人民法院作出(2016)陕民终385号民事判决，判决：“一、撤销西安市中级人民法院(2015)西中民一初字第 00050号民事判决；二、准许执行位于西安市莲湖区XX路(西段)24号“虹桥雅轩”项目1单元1层(A)座00106号房产。”基于上述判决，西安中级人民法院于2019年再次要求原告继续履行原(2014)西中执民字第 00191-2号《协助执行通知书》、(2014)西中执民字第 00191—3号《执行裁定书》,将2015年5月11日之后已向被告支付的房屋租金支付至西安市中院指定账户。原告不服，提起执行异议和复议，均被驳回。原告要求被告返还已支付的上述租金,但被告拒绝退还。无奈之下，原告为履行法定义务，于2020年12月16日将已经支付过被告的租金共计314. 88 万元汇入西安市中级人民法院账户。按照法律规定应视为原告已经履行了交付租金的义务，因此原告之前向被告重复支付的2015年6月16日起至2020年4月3日止的租金314.88万元构成被告不当得利。但因被告拒不返还原告重复支付的租金，现原告依据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条之规定，诉至法院，请求支持原告全部诉请。王毅辩称，1、（2014)西中执民字第 00191—3号《执行裁定书》虽经西安市中级人民法院及陕西省高级人民法院裁定予以维持，但被告认为该执行裁定书认定事实不清、适用法律错误，不应当继续执行。被告享有案涉房屋使用权，出租给原告收取租金，于法有据，非不当得利，不应返还。2、原告收到(2014)西中执民字第 00191—3号《执行裁定书》和00191-2号协助执行通知书后不协助法院履行法律义务，自行选择履行合同义务向被告支付租金，对自己违法行为造成的经济损失应当自行承担，被告没有返还义务。3、原告向西安市中院支付314.88万元时，没有任何法律依据，其没有收到西安市中院的任何法律执行文书包括恢复执行的裁定书，在没有明确法律依据情形下支付，责任应由其自负。被告收取租金是个人合法收入，应当受法律保护。综上，请求驳回原告的诉讼请求。原、被告围绕其诉讼请求及答辩意见提交了证据，本院在庭审中进行举证、质证，经审查，查明事实如下：2011年4月25日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，承租被告坐落于本市XX路XX段XX号XX层东边第一间框架结构门面房，建筑面积310平方米，租期五年，至2016年6月15日止（2011年4月16日至2011年6月15日为装修期，免收租金）。合同约定合同生效之日起30天内支付租金59.5万元。租金按年结算，于每年租期满前30日交纳下一年度租金，前三年租金不变，第四年起每年租金递增5%即为62.5万元，第五年租金为65.6万元。合同约定其他事项。2016年、2017年、2018年、2019年，原、被告分别就上述房屋的租赁签订一年期《房屋租赁合同》，2017年度租金约定为65.6万元，于合同生效之日起30日内支付；2018年度、2019年度、2020年度租金均为79.515万元，于收到被告出具房租发票后15日内支付。原告承租案涉房产后，按照合同约定分别于2015年9月11日转账向被告支付租金65.6万元；2016年5月11日转账向被告支付租金65.6万元；2017年5月17日转账向被告支付租金79.515万元；2018年4月27日转账向被告支付租金79.515万元；2019年4月18日转账向被告支付租金79.515万元。2015年5月11日，西安市中级人民法院向原告送达(2014)西中执民字第00191-2号协助执行通知书，载明：陕西三建与虹桥置业公司建设工程施工合同纠纷一案，作出的(2014)西中执民字第00261-3号执行裁定书已经发生法律效力，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条、第37条之规定，请协助执行以下事项：在2400 万元数额范围内提取邮政分公司承租的位于西安市莲湖区XX路（西段）24号“虹桥雅轩”小区1单元1层（A座）00106 号部分房产的租金收入。并要求将上述款项付至西安市中级人民法院指定账户。协助执行通知书附(2014)西中执民字第00191—3号执行裁定书，裁定在执行中查明，登记在案外人西安华益投资咨询有限公司名下实际属于被执行人虹桥置业公司的位于“虹桥雅轩”小区1单元1层（A座）00106 号部分房产现有邮政分公司承租。后王毅作为案外人向西安市中级人民法院提出执行异议，认为案涉房产系其在2008年11月与虹桥置业公司订立房屋买卖合同并支付全部房款购得，且已经实际占有使用长达7年之久，有陕西省高级人民法院（2013）陕民一终字第00018号民事判决书、《商品房买卖合同》《租赁合同》、收据、物业费交费票据等为证，未能办理房屋产权证是虹桥置业公司与他人原因，其本身无过失，有西安市莲湖区人民法院（2014）莲民二初字第00110号民事判决佐证。因此其对案涉房屋拥有准物权，可以排除法院执行，要求撤销(2014)西中执民字第00191-1号裁定，解除对该房查封。2015年8月31日，西安市中级人民法院作出(2015)西中执异字第00045号执行裁定,王毅提出的执行异议理由成立。后陕西三建不服上述裁定,提起执行异议之诉，请求撤销上述裁定,继续对该房屋执行。2016年2月18日, 西安市中级人民法院作出(2015)西中民一初字第 00050号民事判决，驳回陕西三建的诉讼请求。陕西三建不服该判决，上诉至陕西省高级人民法院。2019年3月27 日，陕西省高级人民法院作出(2016)陕民终385号民事判决：一、撤销西安市中级人民法院(2015)西中民一初字第 00050号民事判决；二、准许执行位于西安市莲湖区XX路（西段）24号“虹桥雅轩”项目1单元1层(A)座00106号房产；三、驳回陕西三建其余诉讼请求。宣判后，王毅不服判决书，向最高人民法院申请再审。2019年6月30日，最高人民法院作出（2019）最高法民申2497号民事裁定，驳回王毅的再审申请。本案审理中，原告称在2015年8月31日西安市中级人民法院作出对王毅执行异议理由成立的(2015)西中执异字第00045号执行裁定书后，原告便开始向王毅履行租赁合同义务，陆续向王毅支付了自2015年6月16日至2020年4月3日期间的租金，共计 314. 88 万元。2019年3月27 日陕西省高级人民法院(2016)陕民终385号民事判决生效后，西安市中级人民法院要求其继续履行(2014)西中执民字第 00191-2号《协助执行通知书》，将2015年5月11日之后案涉房屋租金支付至西安市中院指定账户。原告不服，提起执行异议，2020年7月2日西安市中级人民法院作出(2020)陕01执异269号执行裁定，驳回原告的异议请求。原告遂向陕西省高级人民法院复议，亦被陕西省高级人民法院以(2020)陕执复201号执行裁定驳回。无奈，原告为履行法定义务，在西安市中级人民法院主持下，经与陕西三建对账确认后，于2020年12月16日向西安市中级人民法院账户汇款314. 88 万元。另查，2008年11月11日，王毅与虹桥置业公司签订《商品房买卖合同》，购买虹桥置业公司位于本市XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号商业用房，建筑面积为643平方米，单价为6000元，总价1385.8万元。2013年陕西省高院作出（2013）陕民一终字第00018号民事判决（二审判决）确认王毅与虹桥置业公司签订的上述《商品房买卖合同》有效。2014年本院作出（2014）莲民二初字第00110号民事判决书，判决虹桥置业公司协助王毅办理上述房产的产权证。该判决生效后，虹桥置业公司未履行判决义务。再查，2014年2月13日西安市邮政局变更名称为陕西省邮政公司西安市分公司，2015年4月1日变更名称为中国邮政集团公司西安市分公司；2020年3月3日变更名称为中国邮政集团有限公司西安分公司。本院认为，2011年、2016年、2017年、2018年、2019年，原告分别与被告签订《房屋租赁合同》，承租位于本市XX路XX段XX号XX层东边第一间框架结构门面房，承租面积310平方米，合同约定租金金额及交付办法，该合同系双方在平等、自愿基础上订立，其内容不违反法律及行政法规，合法有效。合同订立后双方一直按照约定履行各自义务。由于案涉房屋因案外人陕西三建与虹桥置业公司之间建设工程施工合同纠纷，西安市中级人民法院作出(2014)西中执民字第00191-1号执行裁定，查封了案涉房产，并作出(2014)西中执民字第00191-2号协助执行通知书及(2014)西中执民字第00191-3号执行裁定，认为登记在案外人西安华益投资咨询有限公司名下实际属于被执行人虹桥置业公司的位于“虹桥雅轩”小区1单元1层（A座）00106号部分房产现由邮政分公司承租，故要求原告邮政分公司履行协助义务。原告收到西安市中级人民法院(2014)西中执民字第00191-2号协助执行通知书时，已经向王毅支付租赁合同约定的当期租金，之后再支付租金时，应履行上述法律文书限定的法定义务。因原告非建设工程施工合同当事人及利害关系人，未参与案件执行异议审理过程，在得知2015年8月31日西安市中级人民法院裁定王毅执行异议理由成立后，原告便开始向王毅履行租赁合同到期支付租金义务，陆续向王毅支付了自2015年6月16日至2020年4月3日期间的租金，共计 314. 88 万元，原告向王毅支付上述租金的行为主观上不存在过错。2019年6月30日，最高人民法院作出（2019）最高法民申2497号民事裁定，对陕西三建执行异议之诉作出终审裁判后，原告被要求继续履行协助执行通知义务，原告因已经向王毅支付租金而提出执行异议及复议，但是均被驳回。2020年12月16日原告向西安市中级人民法院账户汇款314. 88 万元，该款项系原告作为协助执行义务人，履行法定义务的行为，所付款项亦系案涉房产基于被执行标的物而产生租金，非原告债务。对于案涉房屋租金，原告在事实上和法律上均无支付两次的理由。王毅在其执行异议被支持后，陕西三建提出执行异议之诉，其作为执行异议之诉被告参加诉讼，就应知案涉房屋权利尚存争议，在未得到最终判决认定的情况下，王毅已无权收取该案涉房产租金。故王毅收取原告支付租金及占用期间利息构成不当得利，应予返还。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>》时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第二条之规定，判决如下：被告王毅于本判决生效后十日内返还原告中国邮政集团有限公司西安市分公司314. 88 万元，并承担该款利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自 2020年12月17日至履行完毕日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费31990元、保全费5000元，由被告承担（原告已预交，被告在履行本判决义务时支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                      审    判    员     周  荣 二〇二一年八月十八日                 书    记    员    杨晨曦1