文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初2299号原告:浏阳市北盛镇永强建材租赁部，住所地湖南省浏阳市。经营者：张湘德，男，1964年2月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：文娟，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被告：广西众力建筑劳务有限公司，住所地广西省贺州市江北中路208广裕·帝景湾第12幢第一层P-73号商铺。法定代表人：林玉芳。原告浏阳市北盛镇永强建材租赁部（以下简称“永强租赁部”）与被告广西众力建筑劳务有限公司（以下简称“众力劳务公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永强租赁部到庭参加诉讼,被告众力劳务公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永强租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《建筑器材钢管、配件租赁合同》；2.判令被告支付原告租金830142.87元（2021年1月1日以后的租金按钢架管0.015元／天／米、扣件0.012元／天／套、顶托0.06元／天／套的标准计算至被告还清全部器材或租赁器材赔偿款付清之日止）；3、判令被告支付原告利息71841.69元（2021年1月11日以后的利息以尚欠租金为基数按月利率2%计算至被告付清租金之日止）；4、判令被告支付原告实现债权诉讼保全保险费2600元和律师费128158元；5、判令被告归还原告钢架管20378.8米，扣件65258套、顶托2138套，如不能归还则按合同约定标准赔偿700000元；7、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2017年5月11日原告与被告签订《建筑器材钢管、配件租赁合同》，约定由原告出租给被告钢架管等建筑器材，用于其承包的广西省钟山县中城商业广场项目工程，原告依约提供被告所需器材，但被告未能依约按期足额支付租金。2020年7月22日，原告与被告签订《付款协议书》，但被告并未按照约定履行义务，截至2020年12月31日，被告尚欠原告租金830142.87元，尚余价值700000元的钢架管20378.8米、扣件65285套、顶托2138套未还；截至2021年1月10日，被告依约应付利息71841.69元，另还需承担原告实现债权诉讼保全保险费2600元和律师费128158元。被告众力劳务公司无答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月11日，永强租赁部作为出租方（甲方），众力劳务公司（乙方）作为承租方，签订《建筑器材钢管、配件租赁合同》，约定：乙方为承建“钟山县中诚商业广场”项目工程，租用出租方建筑器材，双方协商一致达成以下内容。一、乙方预计租用数量约为1000吨，配件另计，以实际发货数量计算；二、甲方在交货时，由乙方验收数量和质量，甲方提供材料要达到国家有关部门规定的相关标准。乙方租赁的钢管及配件交货地点为钟山县城，甲方负责运送到乙方提供的地点；三、租金的起止时间：租金自发货之日起至送回之日止，租金结算以发货单和验收单为结算凭据；四、乙方按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金交清结，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，且乙方需以习性支付清甲方所有费用及甲方为收回租赁物而产生的所有费用；五、费用收取标准：            品名              单位              租金（元/天）                  钢架管              米              0.083／米                  扣件              套              0.006／套                  顶托              套              0.02／套                  油管              吨              110元                  扣件上油              个              0.2元                  顶托上油              个              0.3元                  扣件丢失、损坏              个              3.5元                  顶托丢失、损坏              个              10元                  钢管据短              条              5元                  扣减螺杆帽丢失              套              0.5元                  弯管费              根              2元      合同签订后，永强租赁部即开始向合同约定的项目部供应钢管、扣件、顶托等建筑器材。但被告未按约定支付租金，2020年7月22日，双方经核算后签订《付款协议书》，载明：甲（出租方）乙（承租方）双方于2017年5月签订了2份《建筑器材租赁合同》，由甲方向乙方出租钢架管、扣件等建筑器材用于钟山县中城广场等工程建设，乙方向甲方支付租金，经双方结算，截止至2020年7月31日，乙方应当向甲方支付建筑器材租金款643933元，应返还价值700000元钢架管20378.8米、扣件65285元，顶托2138套，承担其洗油费等其他费用共计700000元。经协商，就前述费用达成如下付款协议：一、乙方承诺在2020年10月31日前付清截至2020年7月31日的租金，逾期则从2020年7月31日起以未付租金为基数按月利率2%向甲方支付利息损失；二、乙方承诺在2020年12月31日前归还承租器材或付清器材赔偿款及洗油费等其他700000元，逾期未归还或支付赔偿款的（视为乙方未归还承租器材），乙方自愿从2020年7月31日钢架管0.015元／米／天、扣件0.012元／套／天、顶托0.006元／套／天的租金标准向甲方支付租金，直至赔偿款付清或器材归还止；三、若因乙方未履行本协议项下的义务造成甲方采取诉讼途径解决争议，则乙方自愿向甲方支付甲方因实现债权发生的包括但不限于案件受理费、差旅费、公证费、保全费、保全保险费、律师费等合理费用…。”协议签订后，被告并未履行付款义务，亦未向原告归还协议中确认的钢架管、顶托、扣件等设备。截至2020年12月31日，被告尚欠原告租金830142.87元（20378.8*0.015元+65258*0.012+2138*0.06=每天未归还器材租金1217.058元，截至2020年12月31日，共计153天，租金共计186209.87元；付款协议确认前期欠付的租金643933元；上述两项共计830142.87元），尚余钢架管20378.8米、扣件65285套、顶托2138套未还；截至2021年1月10日，被告依约应付利息71841.69元（该利息系原告按照合同约定利率计算得来）。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同本案被告因未按约支付租金，且占用租赁设备未予归还，致使合同目的不能实现，现原告要求解除原、被告于2017年5月11日所签订的《建筑器材钢管、配件租赁合同》，符合法定解除的情形，本院亦予以支持。原告已向被告履行了建筑设备交付义务，被告应当及时履行支付租金义务，现双方确认的租金计算方式，截止2020年12月31日，被告尚欠原告租金830142.87元，本院予以确认。故对于原告要求被告支付830142.87元租金的该项诉讼请求，本院予以支持。由于租赁设备未予归还，原告请求被告按照合同约定支付设备占用期间或赔偿款付清之日止的租金，亦符合双方约定，本院予以确认。原告同时向本院主张逾期付款利息，本院认为，双方对于违约责任在2020年7月22日签订的《付款协议书》进行了约定，且原告主张的利息请求并未违反法律规定，本院亦予以支持。关于原告主张的律师费用及保全担保费用，双方虽对于实现债权的费用已进行了书面约定，但该部分费用实质上可视为违约责任的承担方式，与逾期利息请求系同一性质，如重复支持，会导致违约成本过分高于损失，故对于该项请求，本院不予支持。关于未归还租赁物的问题。被告尚有钢架管20378.8米、扣件65285元，顶托2138套未归还，因合同已经解除，被告对于租赁物的占有系无权占有行为，应当予以归还。依据双方签订的《付款协议书》中约定的租赁物成本费用核算，上述未归还的器材总价值为700000元，若器材灭失等情况发生，导致被告无法归还上述设备，其应承担赔偿责任，故对于原告请求被告归还上述器材，如未能归还则赔偿损失的请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，第五百七十七条，第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除浏阳市北盛镇永强建材租赁部与广西众力建筑劳务有限公司于2017年5月11日签订的《建筑器材钢管、配件租赁合同》；二、广西众力建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内支付浏阳市北盛镇永强建材租赁部建筑器材租金830142.87元（租金计算截止2020年12月31日，后续租金的按照合同约定计算至设备器材归还之日或赔偿款付清之日）及利息（利息计算方式：截至2020年12月31日为71841.69元；自2021年1月1日起按未付租金本金830142.87元为基数以月利率2%的标准计算至实际履行之日）；三、广西众力建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向浏阳市北盛镇永强建材租赁部归还钢架管20378.8米、扣件65285元，顶托2138套，如未在上述指定期限内履行归还器材义务，广西众力建筑劳务有限公司应在上述期间届满后十日内赔偿浏阳市北盛镇永强建材租赁部器材损失700000元；四、驳回浏阳市北盛镇永强建材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20395元，减半收取10197.5元，保全费5000元，共计15197.5元，由广西众力建筑劳务有限公司负担14615.5元，浏阳市北盛镇永强建材租赁部负担582元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗玉泉二〇二一年六月五日法官助理张丹枫书记员张丹枫(兼)附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。