河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)冀0681民初196号 原告：河北涿州农村商业银行股份有限公司边各庄支行，住所地涿州市东城坊镇边各庄村。统一社会信用代码：91130681661083771C。 法定代表人杜鹏，职务支行行长。 委托代理人高岩，河北鹿保勇律事务所律师。 被告：涿州市鹏业达建筑工程有限公司，住所地河北省保定市涿州市东城坊镇西沙沟村。统一社会信用代码：9113068109582356XP。 被告：回万堂，男，回族，1962年5月5日出生，住河北省高碑店市。 被告：辛俊先，女，回族，1963年4月3日出生，住河北省高碑店市。 原告河北涿州农村商业银行股份有限公司边各庄支行诉被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司、回万堂、辛俊先金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高岩，被告回万堂到庭参加诉讼，被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司、辛俊先经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司立即偿还所欠原告借款本金3700000元及截止到2020年12月2日的利息234670.63元,自2020年12月3日以后的利息,以3700000元为基数按月利率7.125‰上浮50%计算至付清所有借款之日止；二、判决被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司支付原告律师费179386.8元；三、判决被告回万堂、辛俊先以其抵押的高碑店市东侧房产（房产所有权证号:高碑店市房权证白沟镇字第××号）及土地（土地证号:高国用［2008］第05375号）对上述借款本金、利息及律师费承担抵押担保责任,原告并对抵押房产及土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由三被告负担。事实与理由:2017年6月30日,被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司与涿州市农村信用合作联社边各庄信用社（后改名为河北涿州农村商业银行股份有限公司边各庄支行）签订《企业借款合同》,合同约定原告向被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司提供370万元借款,借款期限从2017年6月30日起至2019年6月29日止,月利率7.125‰,按月结息。如末按合同约定归还借款本金的,自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止，并约定律师费、差旅费及其他实现债权的费用均由被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司承担。薛海青、薛冰霜作为涿州市鹏业达建筑工程有限公司股东签署了《承诺书》,承诺承担无限连带清偿责任。同时,为了保障到期债权的实现,被告回万堂、辛俊先用高碑店市东侧房产（房产所有权证号:高碑店市房权证白沟镇字第××号）及土地（土地证号:高国用［2008］第05375号）作为抵押物,与边各庄信用社签订了《抵押合同》,并办理了抵押手续。于2019年6月28日原告与被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司签订了《借款展期协议》展期期限360日,展期后的贷款利率为7.125‰,罚息在7.125‰基础上加收50%计收。原告于2017年7月6日向被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司发放了370万元贷款。借款展期到期后,被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司未按期偿还本息。截止到2020年12月2日,尚拖欠本金370万元,利息234670.63元经原告多次催要,始终怠于履行。故为了维护我行合法权益,特具状诉至贵院,请人民法院判如所请。 被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 被告回万堂辩称：原告起诉属实，我是为本案借款提供了抵押担保，我愿意承担担保责任，但是我现在资金紧张，我在今年7月份可以还清利息，本金在一年之内也可以归还原告，请原告展期一年。 被告辛俊先未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 经审理查明，被告回万堂与被告辛俊先系夫妻关系。2017年6月30日，原告与被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司签订《企业借款合同》，借款370万元，借款期限为2017年6月30日至2019年6月29日，贷款月利率为7.125‰，按月结息，逾期还款的，罚息利率为自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%，与合同有关的律师费以及其他实现债权的费用由被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司承担。 另查，2019年6月28日，被告回万堂与原告签订《抵押合同》，约定：为保障原告债权的实现，被告回万堂为被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司提供担保，以其名下高碑店市东侧房屋（房产证号：高碑店市房权证白沟镇字第××号，该房系被告回万堂与被告辛俊先的夫妻共同财产，两被告均向原告作出同意该房产进行抵押的承诺）房产及土地使用权（土地证号：高国用［2008］第05375号，该土地使用权系被告回万堂与被告辛俊先的夫妻共同财产，两被告均向原告作出同意进行抵押的承诺）为原告设立抵押权，并均办理了抵押登记（证号为保定市房他证白沟新城字第××号；保白他项2017第1327号），担保债权金额共计370万元，担保范围包括本金、利息、律师费、诉讼费等。 另查，因被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司无法按期偿还债务，2019年6月28日，被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司（协议甲方，借款人）、被告回万堂（协议丙方，担保人）与原告（协议乙方，贷款人）签订《借款展期协议》，约定：乙方同意甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为370万元，展期360天，展期后利率7.125‰，甲方未按协议约定按期还本付息，罚息利率为贷款利率上浮50%。丙方同意为该展期后的借款提供担保。 至法庭辩论终结前，被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司尚欠原告本金3700000元及利息234670.63元（截止至2020年12月2日）。 上述事实，有营业执照、金融许可证、负责人身份证明、结婚证、借款申请书、《企业借款合同》、《借款展期协议》、财产同意抵押承诺书、《抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证书、国有土地使用证、不动产登记证明、借款借据、结息证明、原告与河北鹿保勇律师事务所签署的《委托代理合同》、律师代理费发票及本案庭审笔录为证。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原、被告签订的《企业借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司未按合同约定还本付息，属违约行为，原告依据《企业借款合同》、《借款展期协议》要求被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司还本付息的诉求，于法有据，本院予以支持。根据原告出示的证据及原、被告庭审陈述，能够认定被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司作为借款人尚欠原告本金3700000元及利息234670.63元（截止至2020年12月2日）。被告回万堂、辛俊先以夫妻共同财产即位于高碑店市东侧（房产证号：高碑店市房权证白沟镇字第××号）房产及土地使用权（土地证号：高国用［2008］第05375号）为案涉借款设立抵押，原告主张对该抵押房产享有优先受偿权符合《抵押合同》约定，本院予以支持；原告主张被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司承担律师费179386.8元的诉求，结合案件实际情况及河北省律师收费标准，本院酌定支持20000元。依据《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第三百八十六条、第三百九十四条、第六百六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内归还原告河北涿州农村商业银行股份有限公司边各庄支行借款本金3700000元及利息（截至2020年12月2日的利息为234670.63元；2020年12月3日以后的利息，以3700000元为基数按月利率7.125‰上浮50%计算至本判决指定期限届满之日止），并承担本案律师代理费20000元。 二、如上述债务未获清偿，原告河北涿州农村商业银行股份有限公司边各庄支行对被告回万堂名下的位于高碑店市东侧（房产证号：高碑店市房权证白沟镇字第××号）房产及土地使用权（土地证号：高国用［2008］第05375号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39712元，由被告涿州市鹏业达建筑工程有限公司负担13238元，由被告回万堂负担13237元，被告辛俊先负担13237元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照法律规定交纳上诉案件受理费，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员  马长军 人民陪审员  田翠清 人民陪审员  赵孟希 二〇二一年六月二日 书 记 员  赵春雨