河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0229民初3543号 原告：唐山盛兴房地产开发有限公司，住所地玉田县繁荣路与伯雍大街交叉口志达酒店办公室。 法定代表人：刘建国，董事长。 委托诉讼代理人：张子建，河北群望律师事务所律师。 被告：刘兵丰，男，1989年3月14日出生，汉族，住玉田县。 被告：刘晓慧，女，1986年11月27日出生，汉族，无业，户籍地玉田县，现住玉田县。 原告唐山盛兴房地产开发有限公司（以下简称盛兴房地产公司）与被告刘兵丰、刘晓慧追偿权纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告盛兴房地产公司的委托诉讼代理人张子建、被告刘晓慧到庭参加诉讼。被告刘兵丰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盛兴房地产公司向本院提出诉讼请求：1、请人民法院依法判决令二被告给付原告为被告担保而被银行扣划的款项计人民币276159元。2、令被告自2018年2月27日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市报价利率给付原告至付清之日止的利息。事实与理由：原告系开发商，开发盛兴新天地小区。被告于2015年04月01日与原告签订了一份购买原告商品房的合同。购买原告开发的盛兴新天地小区17号楼1单元1门2302号。建筑面积77.89平米，共计购房款为379218元（其中被告首付114218元，银行贷款265000元）。因被告购买原告之房系贷款所买，故原告、被告与中国农业银行玉田支行又签订了一份抵押担保合同。该合同的主要内容是，被告从中国银行玉田支行处贷款265000元。同时将从原告处购买的商品房抵押给银行。同时又由原告给被告担保，即在被告不能偿还银行贷款时，银行有权从原告的帐号上扣划被告应付的分期应还款数额。因被告没有按期偿还银行贷款，故中国银行玉田支行于2018年2月27日到2020年6月29日分12次从原告帐户划走全额借款及利息共计276159元。故此原告向法庭起诉，请人民法庭查明事实依法判决。 刘兵丰未作答辩亦未向本院提供证据。 刘晓慧辩称，对事实没有意见，但我和刘兵丰离婚时约定房子归刘兵丰，没有债权、债务其他纠纷。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的事实和证据，本院认定事实如下：2015年4月1日盛兴房地产公司作为出卖人与刘兵丰、刘晓慧作为买受人签订商品房买卖合同一份，合同主要约定如下：刘兵丰、刘晓慧购买盛兴新天地小区二期17#楼01单元1门2302号房。用途为成套住宅，套内建筑面积61.51平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.38平方米。双方协议价每平方米4868.64元，总额379218元整。盛兴房地产公司代收取专项维修资金每平方米120元，总金额为9347元。产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以产权登记面积为准，误差部分的房价款多退少补。付款方式为贷款付款，首付款114218元应于签署本合同之时全部付清。余款265000元买受人向银行申请贷款并于7日内将所有按揭手续办理完毕，否则视为逾期付款，自第8日起按第七条处理。2015年4月21日刘兵丰作为借款人与中国农业银行股份有限公司玉田县支行作为贷款人、盛兴房地产公司作为保证人、刘兵丰、刘晓慧作为抵押人签订个人购房担保借款合同一份，合同主要约定如下：借款金额为265000元，借款用途为购买房产，房产位于盛兴新天地二期住宅小区第17号楼1单元2302室。借款人声明：上述房产为借款人家庭范围内的第壹套房产。借款期限240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之零后确定。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。保证人保证方式为连带责任保证，保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。 另查明，刘兵丰与刘晓慧于2015年3月31日登记结婚，婚后因感情不合协议离婚，离婚协议约定：房产盛兴新天地17号楼1单元2302归男方所有，无债权、无债务、无存款。2015年7月9日办理离婚登记。 再查明，中国农业银行股份有限公司玉田县支行于2018年2月27日自原告保证金账户扣划7023.64元；于2018年6月29日自原告保证金账户扣划7026.14元；于2018年12月27日自原告保证金账户扣划10599.16元；于2019年3月28日自原告保证金账户扣划5250.44元；于2019年8月27日自原告保证金账户扣划8806.08元；于2020年3月20日自原告保证金账户扣划10647.44元；于2020年6月29日自原告保证金账户扣划226806.10元，以上共计276159元。 本院认为，盛兴房地产公司与刘兵丰、刘晓慧、中国农业银行股份有限公司玉田县支行签订的个人购房担保借款合同合法有效，应受法律保护，当事人均应按合同约定履行各自义务。盛兴房地产公司作为连带责任保证人，在刘兵丰不履行还款义务时，代刘兵丰履行还款责任，符合法律规定。盛兴房地产公司作为保证人承担保证责任后，有权向刘兵丰追偿。结合盛兴房地产公司提供的证据，可以认定盛兴房地产公司被中国农业银行股份有限公司玉田县支行扣划合同款共计276159元，故刘兵丰应给付盛兴房地产公司代偿款276159元。盛兴房地产公司代刘兵丰偿还上述款项，给盛兴房地产公司造成的损失体现在资金占用期间的利息损失，故刘兵丰应向盛兴房地产公司支付资金占用期间的利息损失，自2018年2月27日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至借款本金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本案借款事实发生在刘兵丰、刘晓慧婚姻关系存续期间，借款用途用于刘兵丰、刘晓慧购买商品房，二被告未提供证据证明该债务系刘兵丰个人债务，也未提供证据证明两被告在婚姻关系存续期间各自的财产约定为归各自所有并且第三人知道该约定，故应按刘兵丰、刘晓慧夫妻共同债务处理，由二被告共同偿还。刘兵丰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃当庭享有的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘兵丰、刘晓慧给付原告唐山盛兴房地产开发有限公司代偿款276159元及利息（以代偿款7023.64元为基数，利息自2018年2月27日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款7026.14元为基数，利息自2018年6月29日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款10599.16元为基数，利息自2018年12月27日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款5250.44元为基数，利息自2019年3月28日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款8806.08元为基数，利息自2019年8月27日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款10647.44元为基数，利息自2020年3月20日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以代偿款226806.10元为基数，利息自2020年6月29日起至代偿款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。于本判决生效之日起五日内履行； 二、驳回原告唐山盛兴房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5442元、诉讼保全费2020元，合计7462元，由原告唐山盛兴房地产开发有限公司负担50元，被告刘兵丰、刘晓慧负担7412元。原告唐山盛兴房地产开发有限公司已向本院预交，被告刘兵丰、刘晓慧于本判决生效之日起三日内向本院交纳7412元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  刘丽颖 人民陪审员  张丽荣 人民陪审员  周 彤 二〇二一年三月十七日 书 记 员  赵海棠