江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0981民初3831号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行。住所地：江西省丰城市孙渡街办富州南路**（人和白马公馆）********。统一社会信用代码：91360981672403566D。主要负责人：胡永钢，系该支行行长。委托诉讼代理人：曾昭云，女，系该支行员工。被告：王小春，男，1981年6月3日出生，汉族，住江西省丰城市。被告：袁海燕，女，1985年1月1日出生，汉族，住江西省丰城市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行（以下简称原告）与被告王小春、袁海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾昭云到庭参加诉讼，被告王小春、袁海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王小春、袁海燕偿还原告借款本金383636.19元及利息5111.90元（利息算至2021年5月26日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止）；2.判令原告对被告王小春、袁海燕提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用由被告王小春、袁海燕承担。被告王小春、袁海燕未作答辩，亦未向本院提供证据。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2018年8月1日，被告王小春、袁海燕作为借款人与原告签订了1份个人购房／购车借款及担保合同，合同约定：被告王小春、袁海燕向原告贷款430000元用于购房，贷款期限为180个月即从2018年8月1日至2033年8月1日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，还款方式为按月等额本息还款法；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；同日被告王小春、袁海燕自愿以其所有的位于丰城市（人才教育小区）45幢7层1-602号房屋【不动产登记证明：赣（2018）丰城市不动产证明第0017011号】为该贷款进行抵押担保，并办理了相关抵押手续。2018年10月25日原告向被告王小春账户发放了贷款430000元，借据载明借款期限为180个月即从2018年10月25日至2033年10月25日。从2021年3月起被告王小春、袁海燕没有支付到期借款本息，之后原告多次向被告方催讨借款未果，酿成纠纷。判决的理由与结果本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王小春、袁海燕与原告签订的个人购房/购车借款及担保合同是双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约向被告王小春、袁海燕提供了借款，但被告王小春、袁海燕却没有按照合同约定的期限偿还借款本息已构成违约，依法应当承担违约责任，由于借款合同约定借款人未按期支付借款本息，贷款人有权要求借款方提前归还借款本息，原告起诉被告王小春、袁海燕提前归还借款本息应准许，故原告要求被告王小春、袁海燕偿还借款本金及利息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告王小春、袁海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利和举证权利的放弃，应当承担由此而造成的不利后果。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告王小春、袁海燕于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行借款本金383636.19元及利息5111.90元（利息算至2021年5月26日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行对被告王小春、袁海燕提供的抵押物即位于江西省丰城市（人才教育小区）45幢7层1-602号房屋【不动产登记证明：赣（2018）丰城市不动产证明第0017011号】房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在借款本金、利息及原告为实现债权的费用的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7132元，减半收取3566元，诉讼保全费2464元，合计6030元，由被告王小春、袁海燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审判员 江 岚二〇二一年七月二十一日书记员 熊思韵附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0981民初3831号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行。住所地：。住所地：江西省丰城市孙渡街办富州南路**（人和白马公馆）********信用代码：91360981672403566D。主要负责人：胡永钢，系该支行行长。委托诉讼代理人：曾昭云，女，系该支行员工。被告：王小春，男，1981年6月3日出生，汉族，住江西省丰城市。被告：袁海燕，女，1985年1月1日出生，汉族，住江西省丰城市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行（以下简称原告）与被告王小春、袁海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾昭云到庭参加诉讼，被告王小春、袁海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王小春、袁海燕偿还原告借款本金383636.19元及利息5111.90元（利息算至2021年5月26日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止）；2.判令原告对被告王小春、袁海燕提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用由被告王小春、袁海燕承担。被告王小春、袁海燕未作答辩，亦未向本院提供证据。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2018年8月1日，被告王小春、袁海燕作为借款人与原告签订了1份个人购房／购车借款及担保合同，合同约定：被告王小春、袁海燕向原告贷款430000元用于购房，贷款期限为180个月即从2018年8月1日至2033年8月1日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，还款方式为按月等额本息还款法；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；同日被告王小春、袁海燕自愿以其所有的位于丰城市（人才教育小区）45幢7层1-602号房屋【不动产登记证明：赣（2018）丰城市不动产证明第0017011号】为该贷款进行抵押担保，并办理了相关抵押手续。2018年10月25日原告向被告王小春账户发放了贷款430000元，借据载明借款期限为180个月即从2018年10月25日至2033年10月25日。从2021年3月起被告王小春、袁海燕没有支付到期借款本息，之后原告多次向被告方催讨借款未果，酿成纠纷。判决的理由与结果本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王小春、袁海燕与原告签订的个人购房/购车借款及担保合同是双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约向被告王小春、袁海燕提供了借款，但被告王小春、袁海燕却没有按照合同约定的期限偿还借款本息已构成违约，依法应当承担违约责任，由于借款合同约定借款人未按期支付借款本息，贷款人有权要求借款方提前归还借款本息，原告起诉被告王小春、袁海燕提前归还借款本息应准许，故原告要求被告王小春、袁海燕偿还借款本金及利息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告王小春、袁海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利和举证权利的放弃，应当承担由此而造成的不利后果。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告王小春、袁海燕于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行借款本金383636.19元及利息5111.90元（利息算至2021年5月26日，后续利息按合同约定的利率算至实际还清借款之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰城市支行对被告王小春、袁海燕提供的抵押物即位于江西省丰城市（人才教育小区）45幢7层1-602号房屋【不动产登记证明：赣（2018）丰城市不动产证明第0017011号】房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在借款本金、利息及原告为实现债权的费用的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7132元，减半收取3566元，诉讼保全费2464元，合计6030元，由被告王小春、袁海燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审判员 江 岚二〇二一年七月二十一日书记员 熊思韵附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。