天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初4304号原告：路欣，女，1982年11月19日出生，汉族，天津市南开区广开街康舜里社区居委会社工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：闫家喻，天津津瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：路亚然，天津津瑞律师事务所实习律师。被告：白玉珍，女，1955年6月6日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：龙超，天津融汇律师事务所律师。原告路欣与被告白玉珍不当得利纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告路欣的委托诉讼代理人闫家喻，被告白玉珍的委托诉讼代理人龙超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。路欣向本院提出诉讼请求：1.判令白玉珍向路欣返还其垫付的房屋贷款37800元；2.判令本案诉讼费、保全费用由白玉珍承担，直接给付路欣。事实及理由：路欣与白玉珍继承纠纷一案,业经天津市南开区人民法院于2019年6月20日作出（2019）津0104民初5023号民事调解书。该调解书中载明，坐落于天津市南开区××路××号楼××号房屋由白玉珍取得，白玉珍于2019年12月31日前一次性给路欣1000000元后，路欣协助白玉珍办理上述1501号房屋的过户手续。然上述法律文书生效后，路欣垫付了上述房屋2019年7月至2019年12月的房屋贷款共计37800元，路欣多次要求白玉珍返还，均遭拒绝，故成讼。白玉珍辩称，一、由于路欣拒绝配合白玉珍偿还银行贷款和撤销房屋抵押,37800元损失应该由路欣承担。案涉1501号房屋原所有权人为路欣,且该房屋在工商银行天津新华支行办理商业抵押贷款。白玉珍于2019年12月24日向南开区法院缴纳100万元保管款,于2019年12月30日经银行同意后偿还全部银行贷款。2019年6月23日,白玉珍代理人龙超向路欣代理人闫家喻提出,由于白玉珍现在的钱只够偿还银行贷款,给付路欣的100万元于2019年12月31日之前给付,给付后才办理1501号房屋的过户手续，现要求路欣配合偿还1501号房屋银行贷款。路欣答复必须将100万元支付后,才能配合白玉珍偿还1501号房屋的贷款。由于白玉珍没有1501号房屋的所有权证、房屋抵押借款合同及抵押合同，银行也要求1501号房屋贷款结清证明和撤销抵押必须路欣亲自办理。2019年6月，白玉珍要求偿还1501号房屋银行贷款,由于路欣拒绝配合偿还银行贷款,产生的房屋贷款本金和利息损失由路欣自己承担。二、路欣至今占有涉案1501号房屋,给白玉珍造成严重损失，白玉珍要求路欣腾空1501号房屋,将1501号房屋交付给白玉珍,路欣给付白玉珍2019年6月21日至2021年4月占有房屋的使用费。1.白玉珍履行(2019)津0104民初5023号民事调解书约定的义务。白玉珍于2019年12月26日将100万元缴纳给南开区法院后,于2019年12月30日偿还全部银行贷款，要求路欣按照上述民事调解书的要求，配合办理1501号房屋过户手续。路欣要求白玉珍给付1501号房屋2019年7月至12月贷款本金和利息，白玉珍以调解书没有约定为由，要求路欣配合办理1501号房屋的过户手续。2.由于路欣拒绝配合办理1501号房屋的过户,白玉珍于2020年1月向南开区法院申请强制执行。在执行程序开庭中，路欣拒绝配合办理过户手续，拒绝腾空1501号房屋，要求白玉珍优先给付2019年7月至12月的贷款本金和利息。因1501号房屋有抵押，南开区法院于2020年6月15日作出(2020)津0104执885号执行裁定书，裁定驳回白玉珍的执行申请。3.2020年6月19日，白玉珍向南开区法院起诉路欣、工商银行天津新华支行撤销1501号房屋抵押，路欣在庭审中要求先给付2019年7月至12月的贷款本金和利息，然后才配合办理撤销房屋抵押，银行以办理贷款结清证明和撤销抵押必须路欣本人亲自办理才行。在协商无果的情况下，白玉珍申请撤诉，法院裁定准许。2020年10月19日，白玉珍向和平区法院起诉工商银行天津新华支行要求撤销涉案房屋抵押，后工商银行天津新华支行主动撤销房屋抵押，并于2020年11月24日出具个人贷款结清证明，白玉珍撤诉。4.2020年11月26日，白玉珍第二次向南开区法院申请强制执行。在执行程序开庭中，路欣要求先给付2019年7月至12月的贷款本金和利息，然后才配合办理1501号房屋过户，腾空该房屋交付给白玉珍。路欣从2019年6月21日至2021年4月无故占有1501号房屋，给白玉珍造成严重损失，路欣应支付白玉珍占有房屋期间的房屋使用费。2021年3月15日，南开区法院作出(2020)津0104执5819号执行裁定书，将1501号房屋过户到白玉珍的名下。综上，由于路欣拒绝配合办理银行偿还贷款以及没有履行(2019)津0104民初5023号民事调解书的约定，所有的损失应该由路欣自己承担。本院经审理认定事实如下：白玉珍系许文豹之母，路欣与许文豹原系夫妻关系，白玉珍与路欣原系婆媳关系。2019年4月10日，白玉珍因许文豹死亡后的遗嘱继承向本院提起诉讼，白玉珍与路欣等当事人在本院主持下达成调解协议，本院于2019年6月20日作出（2019）津0104民初5023号民事调解书调解在案，调解协议主要内容为：“一、被继承人许文豹名下……及被告路欣名下坐落于天津市南开区××路××号楼××号私产房屋一套，均归原告白玉珍继承所有……，被告路欣、许某、许永星有协助办理房屋过户手续的义务；原告白玉珍自愿分别给付被告路欣、许某上述房屋继承款1000000元，共计2000000元；二、原告白玉珍于2019年6月27日前……；原告白玉珍于2019年12月31日前，一次性将给付被告路欣、许某的剩余房屋继承款1000000元交至法院，待被告许永星、路欣、许某协助办理完坐落于天津市南开区××路××号楼××号私产房屋的过户手续后，再由法院发放给被告路欣、许某1000000元；三、各方当事人再无其他争议。”在该案审理过程中，白玉珍表示：“对于天津市南开区××路××号楼××号房屋，自本调解书生效之日始的贷款也由白玉珍偿还。”2019年6月23日，白玉珍的委托诉讼代理人龙超与路欣的委托诉讼代理人闫家喻协商，白玉珍因钱款不足，能否先办理××园××号楼1501号房屋的清还贷款、过户等手续，待该房屋出售后再支付1000000元的事宜，路欣未同意并提出须先支付1000000元。后白玉珍未偿还上述房屋的银行贷款。路欣偿还了该房屋自2019年7月至12月的银行贷款，合计37800元。2019年12月24日，白玉珍将××园××号楼1501号房屋的剩余房屋继承款1000000元交至本院。同年12月30日，白玉珍将上述房屋自2020年1月起的剩余银行贷款全部偿还给案外人工商银行西康路支行。后白玉珍与路欣之间就白玉珍要求路欣履行办理上述房屋过户手续，路欣要求白玉珍给付其垫付上述房屋银行贷款的先后顺序产生争议。2020年1月15日，白玉珍向本院申请强制执行，要求将上述房屋的所有权人由路欣变更为白玉珍；路欣腾空该房屋并交付给白玉珍。在该案执行过程中，经本院调查，上述房屋存在抵押权，认为不具备过户条件，遂于同年6月15日作出（2020）津0104执885号执行裁定书，裁定：驳回申请执行人白玉珍的执行申请。2020年6月24日，白玉珍向本院提起诉讼，要求路欣、工商银行天津新华支行撤销对××园××号楼1501号房屋的抵押，并将该房屋的所有权证、抵押权证等跟撤销抵押有关的权证及书面文件交给白玉珍。后白玉珍撤回起诉，本院作出（2020）津0104民初5982号民事裁定书，裁定：准许白玉珍撤诉。2020年10月28日，白玉珍向和平区法院提起诉讼，要求工商银行天津新华支行撤销对广林园7号楼1501号房屋的抵押，以及向白玉珍出具撤销该房屋抵押的手续、贷款完结证明等与该房屋有关的书面文件。后因工商银行天津新华支行撤销该房屋抵押及并出具个人贷款结清证明，白玉珍撤回起诉。2020年11月30日，白玉珍向本院申请强制执行，本院于2021年3月15日作出（2020）津0104执5819号执行裁定书。同年3月17日，坐落于天津市南开区××路××号楼××号房屋所有权人变更至白玉珍名下。本案诉讼中，路欣向本院提出诉讼保全申请，本院作出(2021)津0104民初4304号民事裁定书，裁定冻结被申请人白玉珍名下银行存款37800元或同等价值的其他财产。为此，路欣交纳保全费398元。本院认为，根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：路欣为案涉房屋支付的银行贷款是否应该由白玉珍返还给路欣。相关法律规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。判断是否构成不当得利，要审查路欣主张的案涉款项是否符合不当得利的四个构成要件：一方取得利益；他方受到损失；取得利益和受到损失有因果关系；取得利益没有法律根据。本案中，白玉珍在遗嘱继承案件审理过程中已经明确承诺案涉房屋的银行贷款自调解书生效之日始由其偿还，即案涉房屋银行贷款的偿还义务由路欣变更为白玉珍，该承诺系白玉珍的真实意思表示，其应按照承诺的内容履行偿还银行贷款的义务，但白玉珍并未依承诺履行义务，在此情况下路欣作为原贷款人为避免给其造成逾期还贷所引发的不利影响，向贷款银行偿还了案涉贷款。现路欣以不当得利为由，向白玉珍主张权利，根据本案查明的事实和路欣提供的缴款凭证、庭审笔录等证据，足以认定案涉款项已满足不当得利的构成要件，白玉珍对路欣构成不当得利，故路欣要求白玉珍返还银行贷款37800元，符合法律规定，予以支持。对于白玉珍抗辩的路欣拒绝配合偿还银行贷款的理由，因案涉银行贷款已自2019年7月由白玉珍负责偿还，且白玉珍并未举证证明路欣存在拒绝配合偿还银行贷款的事实，应承担举证不利的后果，故该抗辩理由，不予采信。对于白玉珍主张的路欣腾空并交付案涉房屋及支付使用费的请求问题。因该主张与本案系不同法律关系，且白玉珍并未提出反诉请求，故不予处理，白玉珍可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：本判决书生效后十五日内，被告白玉珍返还原告路欣37800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费372.50元、保全费398元，由被告白玉珍负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告路欣。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郝家琨二〇二一年六月七日书记员  谭嘉欣附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。