江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初1959号原告：吴某1，男，1948年9月22日生，汉族，住南昌市西湖区。原告：吴某2，女，1950年8月18日生，汉族，住南昌市西湖区。原告：吴某3，女，1957年12月27日生，汉族，住南昌市西湖区。三原告共同委托代理人：简康平，系江西国商律师事务所律师，执业证号：13601199010402827。被告：章某，女，1965年3月15日生，汉族，住江西省。委托代理人：郑兰香，南昌市金光法律服务所法律工作者，执业证号：3140104210446。原告吴某1、吴某2、吴某3诉被告章某继承纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2、吴某3及委托代理人简康平，被告章某及委托代理人郑兰香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1、吴某2、吴某3诉称：坐落于南昌市井冈山大道1109号1栋4单元102室房屋系原、被告父母居住使用，产权属江西省建筑机械厂，原告父母吴方富、周梅得分别于1996年6月、2016年5月1日去世，其儿子吴文根于2012年7月份去世，被继承人去世后仅留下遗产44288元，存放于被告处，对于该笔遗产，2016年6月10日原、被告经协商达成一致协议，即共同平分遗产并签订协议书，同时被继承人的房屋多年出租他人，由被告每月收取房屋租金并占为己有，原告认为，被继承人生前未立下遗嘱，继承人也未对被继承人所留遗产进行分割，现被告的所作所为严重地侵犯了原告的合法权益，为此，原告特提起诉讼，请依法判决：1、请求依法共同分割原告父母被继承人死亡后遗产人民币44288元整；2、请求依法分割继承人房屋租金人民币3万元整；3、本案诉讼费由被告承担。原告吴某1、吴某2、吴某3提交如下证据：证据一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据二、2016年7月13日江西省第二建筑机械厂出具的证明一份，证明吴方富、周梅得及子女的身份关系；证据三、2016年7月15日南昌市西湖区南站街道井冈山大道社区出具证明一份，证明涉案房屋对外承租多年；证据四、2010年10月24日江西省建筑机械厂出具的证明一份，证明涉案房屋属于没有参加房改房；证据五、2016年6月10日吴某1、吴某2、吴某3、章某达成协议书一份，证明双方对遗产进行协商，大家平分。被告章某辩称：继承遗产问题已经结束，被告已经在婆婆去世后清算了老人的遗产，并且同意共同继承分割遗产44288元，这个钱已经分割了，被告一直照顾婆婆并没有要求多分。被告居住的此房不是遗产，遗产是公民生前的合法遗产，该房是江西机械厂所有，××××年被告嫁到这个家庭，公公、婆婆去世后，这个房子实际使用人是被告及其儿子，请法院驳回原告提起的诉请。被告章某向法院提交如下证据：证据一、章某、儿子吴某4身份证复印件，证明被告章某嫁到吴家生育儿子吴某4，30多年来一直居住在丈夫单位宿舍，井冈山大道1109号1栋4单元102室；证据二、结婚证复印件，证明被告与亡夫吴文根于××××年××月登记结婚系夫妻关系；证据三、火化证2张，证明1、丈夫吴文根于2011年10月去世；2、婆婆周梅得于2016年5月去世，丈夫先于其母亲去世，被告没有遗弃婆婆继续照顾老人；证据四、劳保登记证、工作证，证明被告丈夫吴文根生前与其父亲吴方富同系建筑机械厂职工，其未成年与父母同住，婚后与妻子儿子也是与父母同住因单位宿舍紧张；证据五、2001年物业保卫部，证明被告与丈夫吴文根居住单位宿舍原井冈山大道705号1栋4单元102号，该房单位所有权，证明公公吴方富去世后，吴文根一直拥有使用权；证据六、2016单位留守处证明一份，证明因被告丈夫将单位宿舍住宅改为店面使用此房房改受阻（单位同样情况有五户人家）导致被告章某在该房至今仍只能享有使用权；证据七、被告住宅交费收据，证明被告至今一直居住或出租使用丈夫单位宿舍、每年承担交电费、水费、门卫费、卫生费等费用；证据八、被告与单位合同，证明被告丈夫1993年与单位签订协议将住宅改店面使用权已经得到单位同意；证据九、被告租房合同，证明被告丈夫去世后无力经营将住房改店面出租他人，自己带着儿子与婆婆在江电小区租房居住；证据十、被告单位证明，证明被告与婆婆同单位属大集体性质，改制后没有工资收入更没有住房分配，被告唯一住房就是丈夫单位宿舍，共同居住了30多年；证据十一、原告吴某1借据，证明婆婆去世所有遗产继承原、被告已经达成协议，其中原告吴某1在婆婆生前已借用叁万元，该借款是婆婆遗产吴某1应该拿出来分割，证明遗产继承问题已结束；证据十二、公婆费用单据，证明公公、婆婆生前、身后的费用单据，证明被告在吴家操心费力的做事；证据十三、居委会证明1份，证明被告是长期居住丈夫单位宿舍的居民，该房门牌号已经变更了居委会证明事实。证据十四、证人证言一组,证明章某一直在涉案房屋(井冈山大道)居住，被告丈夫去世，被告还是一直照顾婆婆,尽到赡养义务。经审理查明，吴方富与妻子周梅得共育有长子原告吴某1、二女儿原告吴某2、三女儿吴某3、四子吴文根。××××年吴文根与被告章某登记结婚。1996年吴方富去世,2011年10月吴文根去世,2016年5月周梅得去世。坐落于原南昌市井冈山大道705号1栋四单元102号现改为井冈山大道1109号1栋四单元102室的房屋系江西省建筑机械厂的职工房,吴方富与妻子周梅得一家均居住在该房内，被告章某也随丈夫吴文根居住在此。1993年，吴文根同江西省建筑机械厂签订了一份为期一年的《厂西生活区沿街开设门店合同》，将井冈山大道1109号1栋四单元102室的房屋改装成店面，吴文根需按照合同支付给单位保证金和店面租金。该店面的产权一直属于江西省建筑机械厂。周梅得去世后，原告三人同被告在清算周梅得生前钱款后，于2016年6月10日签订了一份《协议》：“周梅得结余款共44288元，经大家协议，一致同意平分，每人计11000元，其中288元留在过新年之用。”后因原、被告双方就该款的具体分配以及井冈山大道1109号1栋四单元102室的房屋的租金分配产生分歧，原告遂诉至本院，要求判如所请。上述事实，有原、被告陈述、证明、死亡证明及当事人陈述笔录证据所证实。本院认为,坐落于井冈山大道1109号1栋四单元102室的房屋为江西省建筑机械厂的公有住房。原告父母及被告丈夫均属该单位的职工,原告主张该公房的租金要求共同继承的前提条件应为该公房系原告父母的遗产,但其提交的江西省建筑机械厂出具的证明内未明确具体承租人,故原告要求分割该公房租金的诉请没有事实依据,本院不予支持。原、被告对周梅得的生前结余款达成的一致意见，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的规定，本院对该协议的效力予以认可，现原告要求分割周梅得的结余款，但在协议中并未明确该笔款项的具体支配人及支付方式,庭审中,原、被告均认可在被告处留有14288元,剩余的30000元争议较大,且双方均没有有效证据证明自己的主张,本院无法确认,故按照协议约定,被告在扣除自有份额11000元及新年所用288元后,剩余的3000元应给付原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条之规定判决如下：一、被告章某于本判决生效之日十五起给付原告吴某1、吴某2、吴某3继承款3000元（原告吴某1、吴某2、吴某3各得1000元）；二、驳回原告吴某1、吴某2、吴某3其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1660元，由原告吴某1、吴某2、吴某3承担1610元,被告章某承担50元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  胡 婷人民陪审员  熊志红人民陪审员  喻 萍二〇一六年十二月九日书 记 员  甘文婷速 录 员  谢露洁