北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初2157号原告：王某1，男，1962年9月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：李某（王某1之妻），1960年5月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：张开，北京市平谷区南独乐河镇法律服务所法律工作者。原告：王某2，女，1958年1月30日出生，汉族。被告：王某3，男，1949年10月7日出生，汉族。被告兼王某3的委托诉讼代理人：王某4，男，1979年12月23日出生，汉族。原告王某1、王某2与被告王某3、王某4继承纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员张欢独任审理，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人李某、张开，王某2，被告兼王某3的委托诉讼代理人王某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1．位于平谷区xx号房屋归王某1所有；2．诉讼费由王某3承担。事实及理由：案外人王某8与王某9系夫妻关系，二人生有长子王某5、次子王某3、三子王某1、长女王某6、次女王某7、三女王某2。王某8于1998年9月去世，王某9于2019年2月8日去世，王某5于2020年1月4日去世。20世纪50年代，王某8、王某9有祖遗房屋一所，坐落在**。1970年，王某3结婚。1970年3月23日，王某8申请并获批宅基地一处，建筑房屋一所，，位于**1973年，王某8夫妇把xx号房屋分给王某5、王某3每人二分之一。因王某3家庭人口增多，与王某5共住一宅生活不便，经邻居乔某从中调和，王某5与王某3达成一致意见，由王某3搬入新居，王某3在xx号一半的房屋归王某5所有，由王某5给王某3房屋折价款500元，自此，王某5享有xx号房屋所有权。王某3另行申请并获批宅基地一处，建筑房屋一所，即王某3现住址xx号。因王某5无子女无经济来源。2010年3月16日，王某5与王某1签订《遗赠扶养协议》，约定由王某1负责王某5的生活开支，xx号房屋在王某5去世后归王某1所有。现王某1已对王某5履行了生养死葬的义务，故诉至法院，主张对涉案房屋享有所有权。王某2诉称，xx号房屋系其父母所有，平日由其父母及王某5居住。王某8在世时说涉案房屋由大伙分，故王某2有继承权。王某5被车撞过，神经有点毛病，病看好之后就做点小工，平日由父母照顾。王某9去世后，王某5去敬老院生活过一段时间。王某1与王某5前后院离的近，平时也照顾过王某5，但王某2没有听过遗赠抚养协议的事情。王某3、王某4答辩称不同意王某1的诉讼请求。xx号宅院有五间房，王某5、王某3各两间半，王某3跟王某4说过，王某3与王某5商量由王某5给王某3钱，就不在一起住了，等有钱了再给，但事后没有给钱，而且王某8与王某9二人一直在涉案房屋居住，故没有形成分家的事实，涉案房屋所有权归王某8与王某9所有。所有继承人包括王某4均可继承该房屋，且王某9遗嘱将涉案房屋及xx号房屋中的一间半房子给王某4，故涉案房屋应归王某4所有。王某1主张的遗赠抚养协议不是王某5的真实意思表示，王某1未尽到赡养义务，王某5住敬老院的费用及办理丧事的费用虽然是王某1出的，但实际上是王某1拿走了王某5的存折，故应算作是王某5自己的钱。本院经审理认定事实如下：一、对于王某5在世时xx号房屋所有权归属问题。王某1称王某8分家将xx号房屋分给王某5、王某3每人二分之一，因王某3家庭人口增多，与王某5共住一宅生活不便，王某5给王某3房屋折价款500元，王某3在xx号一半的房屋归王某5所有，故王某5享有xx号房屋所有权。王某3于1979年3月14日申请并获批宅基地一处，王某1提供证人乔某出庭作证及王某3于1978年11月14日提交的宅基地申请书。《申请书》载明：我家现有房2间半，4口人，和长兄王某5住一所房，院落狭小，南北两丈多余有限，院子里哥俩各造一个猪圈，就连建一个厕所的地方也没有，堆放柴禾更是困难，第二，我兄弟之间有所不合，经常闹矛盾，去年因为闹纠纷，哥俩隔阂很大，大队也知道，闹的很不好，为此申请大队房基一处。乔某作证称其住涉案房屋西侧，王某5与王某3住一处房子，因房屋闹纠纷，乔某给其做调和工作，王某5当场给王某3四五百元，把房子卖给王某5，王某3另行申请一处宅基地。王某4辩称涉案房屋归王某8、王某9所有；对于乔某的证人证言，王某3说过，当时哥俩商量的结果是给王某3钱，就不在一起住了，说等有钱了再给，乔某在场，但事后没有给钱。2020年4月1日，xx村委会出具《说明》，内容为：兹有我村村民王某5，男，户籍地址**，是此房户主，其父亲王某8，共有三个儿子，一个儿子一处房，二儿子王某3，户户口地址**，王某3于1979年3月报上级政府批准的房基地，三儿子王某1，户口户口地址为**。号房主为王某5，其父母生前随王某5居住，父母去世后，此房户主为王某5，王某5已去世，生前王某5的房子和老兄弟王某1有交代有证明，此房是1970年上级政府批准的宅基地，属合法住房，不属违章建筑。本院与村委会联系，其工作人员称王某1找村委会开该《说明》的时候与我们简单说一下情况，但我不清楚他们之间是否真的有遗赠抚养协议，也不清楚王某8是否分过家，我只知道王某3、王某1在别处有宅基地，王某5与其父母在xx号院居住，王某5的户口在户口在这里，是村里低保户，平时能生活自理，因王某1在村里居住，王某3在县城居住，王某1平时照顾王某5更多些。二、王某5与王某1签订的《遗赠扶养协议》效力问题。2010年3月16日，王某5与王某1签署《遗赠抚养协议书》，约定：被赡养人王某5独身一人无有子女，现已年迈无劳动能力，与弟弟王某1协商愿意委托弟弟王某1作为扶养人并签订如下协议，一、现王某5与母亲一起生活，母亲的一切生活费用由兄弟三人供养，如王某5与母亲生活不能自理时，王某5一切生活、医疗等费用都由王某1扶养，但母亲的一切生活及医疗费用由王某1负责三分之二。二、王某5拥有房宅一所地址平谷区xx号，东西长16．6米、南北宽均14．9米，此房宅在王某5生活不能自理或出现意外时，房宅产权及一切财产全部属于扶养人王某5所有，其他人不许侵占，此协议一式三份，自签字之日起生效，双方永不反悔（附表图一份为证）。被扶养人王某5、扶养人王某1、证明人王某10，执笔人杜某，并加盖村委会公章。在案件审理过程中，本院与王某10、杜某联系。王某10称王某1两口子带着王某5来村委会说王某5由他们两口子扶养，王某5亦表示同意由其扶养，协议上的房子就归王某1两口子，当时王某5意识是清醒的，只是不能干活，王某10忘记其是否签字了，看上面的“柱”字像是自己写的，签完协议后，王某5还是跟其母亲一起住，等王某9去世后，王某1把王某5送到敬老院了；杜某称该协议是其起草的，王某5和王某10都在场，不确定王某9和李某是否在场，当时王某5意识清醒。王某4提供其于2015年2月3日与王某5签订的《赡养继承协议书》用以证明王某5没有自主判断行为能力，任何人都可以与其签订协议。约定：被赡养人姓名，王某5，身份证号×××，家庭住址北京市平谷区**，年龄70岁，无儿无女。赡养人姓名王某4，身份证号×××，，家庭住址北京市平谷区**与被赡养人为叔侄关系。今日起赡养人负责被赡养人的医疗费、生活费、承担日常生活起居照理，直至被赡养人死亡，被赡养人名下所有资产包括：房产、现金有价物资等归赡养人所有。被赡养人签字王某5。赡养人签字王某4。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王某5提供村委会证明、王某3宅基地批示表、乔某证人证言等用以证明王某8分家，涉案房屋归王某5所有，王某3认可乔某调解，王某5给王某3钱就不在一起住了，但辩称未分家，结合王某3的盖房申请表的内容表述及王某5长期在涉案房屋居住的客观情况，王某1提供的证据链优于王某3，本院综合认定涉案房屋归王某5所有。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享受受遗赠的权利。本案所涉《遗赠扶养协议》即系王某1与王某5所签遗赠扶养协议。王某3、王某4虽抗辩王某5不具备签订协议的行为能力，但并未就此提交充分证据。王某1对王某5履行了生养死葬的义务，并及时表达接受遗赠的意思表示，其有权依据《遗赠抚养协议》主张涉案房屋的相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：位于北京市平谷区xx号房屋归王某1所有。案件受理费50元，由王某3负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 张 欢二〇二一年六月二十日书记员 刘光辉书记员 贾小颖