江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初9599号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市北京东路42号，统一社会信用代码91320000720579647K。负责人：袁彩平，该公司总经理。委托诉讼代理人：单科琳，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：阙海蓉，江苏漫修律师事务所实习人员。被告：无锡市奇峰电缆有限公司，住所地宜兴市杨巷镇工业集中区坝塘村，统一社会信用代码913202827628409116。法定代表人：彭燕芳。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融公司）与被告无锡市奇峰电缆有限公司（以下简称奇峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人单科琳、阙海蓉到庭参加诉讼，被告奇峰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华融公司向本院提出诉讼请求：1、对宜兴市人民法院（2016）苏0282民初7205号民事判决书项下全部付款义务，华融公司有权就奇峰公司提供抵押的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产（权证号分别为：宜房权证杨巷字第1××9、1××6、1××2号）及国有土地使用权（权证号：宜国用2009第1××0号），以折价或者变卖、拍卖所得的款项优先受偿。2、奇峰公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年3月22日，奇峰公司向中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）借款1335万元，同时约定了相应借款期限、借款利率等内容。后建设银行提起诉讼，宜兴市人民法院作出（2016）苏0282民初7205号民事判决书，判决奇峰公司向建设银行还本付息并承担相应费用。上述债务由奇峰公司以其所有的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产及国有土地使用权提供最高额抵押担保。2017年12月15日，华融公司与中国建设银行股份有限公司江苏省分行签订《资产转让合同》，将本案所涉债权转让给华融公司，2018年1月26日，华融公司于《江苏经济报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》。为维护合法权益，华融公司诉至本院。被告奇峰公司未作书面答辩。华融公司向本院提供了贷款合同、借款借据、民事判决书、最高额抵押合同、资产转让合同、公告等证据。奇峰公司经本院合法传唤未到庭进行质证，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：建设银行与奇峰公司、江苏昊迪金属材料有限公司（以下简称昊迪公司）、薛国新、彭燕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理，经审理查明：2016年3月22日，建设银行与奇峰公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定奇峰公司向建设银行借款1335万元，借款期限为12个月，即自2016年3月22日起至2017年3月21日止，借款利率为固定利率即LPR（建行一年期人民币贷款基础利率）加5个基点后为年利率4.35%，按月结息，结息日为每月20日；如奇峰公司未按约归还利息，建设银行有权宣布贷款提前到期，并按照合同执行利率上浮50%计算罚息，对未支付的利息按照罚息利率计收复利；因奇峰公司违反合同约定导致产生的诉讼费、律师费等由奇峰公司负担。同日，建设银行与昊迪公司、薛国新、彭燕芳签订保证合同，约定昊迪公司、薛国新、彭燕芳为奇峰公司的上述借款提供连带责任保证，同日，建设银行按约向奇峰公司发放了贷款1335万元。借款合同履行过程中，奇峰公司未按约还本付息，据此，建设银行向本院提起诉讼，宣布贷款提前到期，并委托江苏荆溪律师事务所代理参与案件诉讼，约定代理费209008元。2016年10月20日，本院作出（2016）苏0282民初7205号民事判决，判令：“一、无锡市奇峰电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金13343929.05元并支付期内欠息（以13343929.05元为基数，自2016年4月22日起至2017年3月21日止按照年利率4.35%计算）、逾期罚息（以13343929.05元为基数，自2017年3月22日起至实际付款之日止按照年利率6.525%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2017年3月22日起至实际付款之日止按照年利率6.525%计算）。二、无锡市奇峰电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付中国建设银行股份有限公司宜兴支行律师费损失209008元。三、江苏昊迪金属材料有限公司、薛国新、彭燕芳对无锡市奇峰电缆有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任……本案案件受理费113304元，减半收取56652元，财产保全费5000元，合计61652元，由奇峰公司、昊迪公司、薛国新、彭燕芳负担。该款已由建设银行垫付，奇峰公司、昊迪公司、薛国新、彭燕芳于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给建设银行。”上述判决生效后，建设银行向本院申请执行，本院于2016年12月8日立案执行，案号为（2016）苏0282执6091号，后因建设银行提出撤销执行申请，本院于2017年11月20日裁定终结（2016）苏0282民初7205号民事判决书的执行。2017年12月15日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行与华融公司签订债权转让协议，约定将前述相关债权转让给华融公司，双方于2018年1月26日在《江苏经济报》刊登了债权转让暨债务催收联合公告。2019年6月25日，该案恢复执行，案号为（2018）苏0282执恢681号，申请人为华融公司，2019年12月18日，本院裁定终结本次执行程序。另查明，2015年8月27日，建设银行与奇峰公司签订最高额抵押合同一份，约定奇峰公司以其所有的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产（权证号：××、1000098242、1××6）、国有土地使用权［权证号：宜国用（2009）第1××0号］为其在2015年8月27日至2017年8月27日期间与建设银行签订的借款合同等所产生的债务提供最高额抵押担保，抵押担保最高限额为2633万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述合同签订后，双方就上述抵押物至抵押登记部门办理了抵押登记手续。审理中，华融公司陈述称（2016）苏0282民初7205号民事判决书生效后，案涉各被告均未履行过还款义务。本院认为：本案所涉的最高额抵押合同等系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。同时认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条规定，申请强制执行也是诉讼时效中断的事由，本案中主债权的诉讼时效因债权人的起诉行为及之后提起强制执行而多次中断，故本案中不存在超过主债权诉讼时效期间的情形，现建设银行已将合同的权利转让给华融公司，根据最高额抵押合同的约定，本案中华融公司有权就（2016）苏0282民初7205号民事判决书中确定的债权对奇峰公司抵押财产实现优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：对无锡市奇峰电缆有限公司在（2016）苏0282民初7205号民事判决书项下全部付款义务及本案诉讼费用，中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司就无锡市奇峰电缆有限公司提供抵押的坐落于宜兴市杨巷镇工业集中区（坝塘村）的房产（权证号分别为：1000098242、××、1××6）及国有土地使用权［权证号：宜国用（2009）第1××0号］，以折价或者变卖、拍卖等方式所得的价款在最高限额2633万元范围内优先受偿。本案案件受理费173550元，财产保全费5000元，公告费600元，合计179150元，由奇峰公司负担。华融公司同意其预交的案件受理费由奇峰公司向其直接支付，本院不再退还，由奇峰公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华融公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  陈 豪审 判 员  王宝中人民陪审员  蒋 超二〇二一年四月六日书 记 员  范秋雨本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。