山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初10890号原告：青岛银盛泰典当有限公司，住所地：青岛市城阳区文阳路600号泰馨苑项目600-2136、2137、2138。统一社会信用代码：91370283553969647E。法定代表人：于希政，该公司负责人。委托诉讼代理人：曹冶，山东科誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯颍，山东科誉律师事务所律师。被告：梁虹，男，1960年7月30日生，汉族，身份证住址青岛市市南区，住青岛市崂山区。委托诉讼代理人：刘斌，男，1965年6月1日生，汉族，住青岛市四方区。被告：汪斌，女，1968年3月5日生，汉族，住青岛市崂山区。被告：青岛康茂生物科技有限公司，住所地：崂山区仙霞岭路1号甲中惠商住楼2号楼303户,统一社会信用代码：91370212397076600Y。法定代表人：方罡，该公司经理。委托诉讼代理人：刘斌，男，1965年6月1日生，汉族，住青岛市四方区。原告青岛银盛泰典当有限公司与被告梁虹、被告汪斌、被告青岛康茂生物科技有限公司典当纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银盛泰典当有限公司的委托诉讼代理人曹冶到庭参加诉讼。被告梁虹、被告汪斌、被告青岛康茂生物科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛银盛泰典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付借款本金500万元，自2020年4月12日起至2020年8月12日的利息合计30万元及自2020年8月13日起至实际支付之日止以本金500万元为基准按照月1.5%计算的利息、综合服务费。2、请求判令被告汪斌、被告青岛康茂生物科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。3、请求判令原告就位于崂山区户抵押给原告的房产享有优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费、律师费14万元、保全费、保全保险费等原告为实现债权所发生的全部费用。事实与理由：原告与被告于2019年12月11日签订房地产最高额抵押典当借款合同，合同约定被告梁虹向原告借款本金500万元。并约定月利率0.75%，月综合服务费0.75%，总计1.5%/月，按月结息，借款期限自2019年12月11日起至2020年6月10日止。被告梁虹以位于崂山区户的自有房产作抵押并已办理抵押登记。被告汪斌、被告青岛康茂生物科技有限公司对上述债务承担连带保证责任。原告已于2020年1月13日向被告梁虹足额交付约定的借款。但被告梁虹仅还付综合费用至2020年4月11日，合计金额为22.5万元，自此再未支付利息及本金。现借款合同已逾期，三被告仍未归还本金及剩余利息。被告梁虹、被告汪斌、被告青岛康茂生物科技有限公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告提交的证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2019年12月11日，原告青岛银盛泰典当有限公司（乙方）与被告梁虹（甲方）签署了一份《房地产最高额抵押典当借款合同》（以下简称典当合同）（合同编号为：2019年青银典字第0152号），约定被告梁虹以其名下坐落于青岛市崂山区户（复式）（不动产产权证号为：青房地权市字第××号）房产向原告典当人民币合计500万元。典当合同第一条第五款约定：上述抵押物担保的最高债权本金额为人民币（大写）伍佰万元，担保范围包括：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、资金损失赔偿、实现债权费用（包括律师费、公证费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保保险费、执行费、评估费、拍卖费等）等所有甲方应付债务。第二条第三款约定：本合同期限内，每期业务的当期不超过6个月（本合同所称“月”均按30天计算）。第二条第五款约定：本合同授信期限为6个月，自2019年12月11日起至2020年6月10日止（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。每笔当金的起始日期均应包含在授信期限内。第四条约定：当金的费率为利息和综合费用两部分。月利率为0.75%、月综合费率为0.75%，合计1.5%/月。利息的收取方式为：按月结息，甲方在当金发放当日支付前1个月的利息；综合费的收取方式为：每壹个月支付一次，甲方在当金发放当日支付前1个月的综合费。以后以此类推。第六条第三款约定：甲方于典当期限届满或续当期限届满至绝当前赎当的，属逾期赎当，除须偿还当金本息、综合费用及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日还应按当金数额的万分之七向乙方支付逾期违约金及相关费用。第六条第四款约定：甲方于典当期限或者续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当。乙方有权行使其抵押权，将抵押房地产变卖、拍卖或折抵。第七条约定：处理绝当房地产期内，乙方有权以当金为基数按照日万分之七收取违约金及资金损失赔偿，并从房屋价款中抵扣。二、2020年1月13日，原、被告就青岛市崂山区户（复式）典当房屋办理抵押登记，原告取得鲁（2020）青岛市崂山区不动产证明第0015815号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告梁虹。三、2020年1月13日，原告向被告梁虹在中国农业银行开户的6230520240038128872号账户中转款500万元，用途为：典当放款。被告梁虹向原告出具了当金收据，载明：本人今日收到青岛银盛泰典当有限公司银行转账（人民币大写）伍佰万元整，该款项为《房地产最高额抵押典当借款合同》（编号：2019年青银典字第0152号）项下青岛银盛泰典当有限公司发放的当金。本人保证遵守此合同中的各项条款，严格及时履行合同义务，若违约，自愿放弃所有抗辩权，无条件配合出借人或人民法院强制执行处理已抵押担保的抵押品或处分担保人。四、被告汪斌系被告梁虹的妻子。原告提交光盘一张，据此主张被告汪斌通过视频形式发表声明，声明称：“本人汪斌（身份证号）是梁虹（身份证号）的合法妻子。我们共同拥有位于崂山区户的房产（产权证号：青房地权市字第××号）。现需用该房产向青岛银盛泰典当有限公司抵押借款。由于我无法到场，特此声明：我自愿放弃该房产一切所有权，包括购买该房产时本人所支付的款项、公积金和其他的款项。从今以后有关该房产的一切事务由梁虹全权负责处理。本人今后不以任何名义主张该房产所有权、债权等相关权利。特此声明。声明人汪斌。北京时间2019年12月18日。”五、2019年12月11日，被告梁虹与被告青岛康茂生物科技有限公司向原告出具《担保书》，被告青岛康茂生物科技有限公司承诺愿意为2019年青银典字第0152号典当合同项下当户全部债务提供连带责任保证担保，担保期限自典当期限或续当期限届满之日起两年。担保范围为：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、资金损失赔偿、实现债权费用（包括律师费、公证费、诉讼费、诉讼保全担保保险费、执行费、评估费、拍卖费等）等当户全部债务。六、原、被告约定的典当期限为六个月（“月”均按30天计算），自原告实际放款之日即2020年1月13日起算，至2020年7月11日届满。原告当庭确认被告梁虹于2020年4月12日以前的利息及综合服务费合计22.5万元已偿还，分别于2020年1月13日向原告支付7.5万元，同年2月13日支付7.5万元，同年3月13日支付7.5万元，均通过银行转账支付，从被告梁虹的账户支付到原告账户。之后各被告均未再还款，也未申请续当及赎当，2020年7月11日构成绝当。七、2020年8月14日，原告与山东科誉律师事务所签署《委托代理合同》，委托山东科誉律师事务所代理本案诉讼，约定律师费为人民币14万元。原告已向山东科誉律师事务所支付了律师费14万元，山东科誉律师事务所于2020年10月14日向原告开具了14万元增值税发票。八、2020年8月27日，原告向华安财产保险股份有限公司青岛分公司购买了诉讼财产保全责任保险，并因此支付诉讼保全担保保险费5440元。上述事实，有当事人的陈述、庭审笔录、本院询问被告梁虹笔录、原告提交的证据在案佐证，足以认定。本院认为，本案系典当纠纷。原、被告签订的《房地产最高额抵押典当借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行各自的义务。原告已经依约于2020年1月13日向被告梁虹转款合计500万元，被告梁虹应依约清偿当金。由于典当合同明确预定了利息0.75%/月及综合服务费0.75%/月，合计为1.5%/月，不违反法律的限制性规定，原告要求被告梁虹支付利息及综合服务费，不违反法律规定，本院予以支持。因被告梁虹至2020年4月12日前共支付利息及综合服务费22.5万元，故被告梁虹尚欠原告利息及综合服务费自2020年4月12日起至2020年8月12日为307500元（利息500万元×0.75%/月÷30天×123天+综合服务费500万元×0.75%/月÷30天×123天），原告仅主张其中的30万元，系对其诉讼权利的合法处分，本院予以支持。原告主张借款本金500万元、律师费14万元、保全担保保险费5440元及以500万元为基数计算自2020年8月13日起至实际支付之日止按月利率1.5%的利息和综合费，证据确实充分，本院亦予以支持。被告梁虹以其坐落于青岛市崂山区户（复式）作为典当物典当给原告，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，故原告要求确认其对上述抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告青岛康茂生物科技有限公司与被告梁虹向原告出具《担保书》，担保方式为连带责任保证，担保范围为：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、资金损失赔偿、实现债权费用（包括律师费、公证费、诉讼费、诉讼保全担保保险费、执行费、评估费、拍卖费等）等当户全部债务。故原告请求被告青岛康茂生物科技有限公司对上述还款义务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告汪斌与被告梁虹系夫妻关系，被告汪斌出具的视频声明中，仅能证明其放弃双方共有的案涉抵押房产的相关权利，并不足以证明其为被告梁斌的案涉债务承担保证责任，且该笔借款金额巨大，无证据证明当金用于被告汪斌与被告梁虹的夫妻共同生活，被告汪斌亦未书面签字明确表示提供担保，故对原告请求被告汪斌为上述债务承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《典当管理办法》第三十八条、第四十条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁虹于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司本金500万元。二、被告梁虹于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司2020年4月12日至2020年8月12日的利息、综合服务费共30万元以及以500万元为基数自2020年8月13日起至实际支付之日止按月利率1.5%计算的利息、综合服务费。三、被告梁虹于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银盛泰典当有限公司律师费14万元以及财产保全担保保险费5440元。四、被告青岛康茂生物科技有限公司对上述第一、二、三项义务承担连带清偿责任。五、原告青岛银盛泰典当有限公司对被告梁虹位于青岛市崂山区户（复式）（不动产产权证号为：鲁（2020）青岛市崂山区不动产证明第0015815号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。六、驳回青岛银盛泰典当有限公司对被告汪斌的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49880元，保全费5000元，公告费300元，共计55180元，由被告梁虹、被告青岛康茂生物科技有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  孙丕云人民陪审员  臧 龙人民陪审员  江志强二〇二一年四月一日书 记 员  周 彩