天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0113民初561号原告：秦某，女，1988年1月31日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：赵某1，男，1990年6月7日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：赵某2，男，1960年8月24日出生，汉族，住天津市北辰区。原告秦某与被告赵某1、第三人赵某2离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月10日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2021年5月20日公开开庭进行了审理。原告秦某、被告赵某1、第三人赵某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。秦某向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还原告财产135000元；2．诉讼费由被告及第三人负担。事实和理由：原告与被告赵某1原系夫妻关系，2020年11月18日被法院判决离婚。2018年12月7日，双方共同出资270000元购买坐落天津市北辰区××路××路交口的绿境华庭9-1-1703房屋，后该房款私自变更为被告赵某1其父赵某2名下的绿境华庭15-1-1203房款中，原告认为该270000元属于夫妻共同财产，其中135000元属于原告所有，故呈诉。被告赵某1辩称，不同意原告请求，绿境华庭9-1-1703房屋的27万元房款就是现在绿境华庭15-1-1203的房款，因为其他房款都是借的钱，该房产贬值损失应先从该27万元中扣除，现已损失殆尽，若贬值的钱超过27万元的话，原告还应承担其余贬值部分。第三人赵某2述称，不同意原告的诉讼请求。1．当时原、被告购买绿境华庭9-1-1703房屋时未经过男方父母的同意，是原、被告自己办理的手续，期间双方感情发生纠纷，为了不承担违约金找我协商由我买的绿境华庭15-1-1203并写在我名下，才继续办理了贷款。2．现我每月偿还5000多元的贷款，造成生活困难，且现房子已贬值。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了（2020）津0113民初6386号判决书、收据、催款函、刷卡凭条、照片、录音光盘，被告赵某1对真实性无异议，第三人赵某2对判决书无异议，对付款情况不知情，未对其他证据发表意见。本院对以上证据的真实性依法采纳。被告提交了（2020）津0113民初6386号判决书，第三人提交了房屋买卖合同及不动产登记证明，其他当事人对真实性认可，本院对真实性依法采纳，证据的证明效力将根据案情需要在下文中综合认定。对第三人提交的借条，原告对真实性不认可，综合案情，本院对关联性不予采纳。根据双方当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2020年9月1日秦某于本院起诉赵某1离婚，本院作出（2020）津0113民初6386号判决书，判决二人离婚，该判决书现已生效。该案中秦某曾提出分割270000元购房款的诉讼请求，但因涉及案外人，未予处理。另查，2018年底，赵某1与开发商签订合同，购买绿境华庭9-1-1703房屋，首付款431963元，契税27146元，其中270000元为原、被告婚内共同财产。2018年12月7日天津隽德房地产开发有限公司曾向赵某1发出关于尽快付款和签订《天津市商品房买卖合同》的催告函。在此期间秦某与赵某1夫妻矛盾加剧。再查，2019年8月31日，被告父亲赵某2与开发商天津隽德房地产开发有限公司签订新的购房合同，将原88平方米的绿境华庭9-1-1703房屋加价置换为92.04平方米的绿境华庭15-1-1203房屋，之前缴纳的各项费用均转为绿境华庭15-1-1203房屋的购房费用，其中包括270000元首付款。庭审中赵某2称，绿境华庭15-1-1203房屋首付款613726元中，除270000元是秦某与赵某1自己出的外，其余都是赵某2的积蓄及向女儿、亲戚借款。该房屋的不动产证明（津20**北辰区不动产证明第2××0号）载明：“绿境华庭15-1-1203权利人赵某2，建筑面积92.04平方米”。绿境华庭15-1-1203房屋的商品房商业贷款也由赵某2负担。又查，赵某2称，绿境华庭15-1-1203房屋虽登记在其名下，但是为了办理银行贷款、避免承担违约金，该房屋还是赵某1与秦某购买。庭审中，赵某1承认签订绿境华庭15-1-1203房屋购房合同及办理贷款等手续时，秦某并不知情，事后才向其告知。本院认为，本案的争议焦点为：1.诉争270000元的性质；2．该款项是否应分割及责任承担方式。对此本院分析如下。针对争议焦点1夫妻共同财产是指夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间所得的财产均由夫妻共同共有，法律另有规定或者夫妻另有约定的除外。在（2020）津0113民初6386号秦某与赵某1离婚案件中，秦柯秦已经提出对270000元购房款作为夫妻共同财产进行分割的诉讼请求，后因涉及案外人未一并处理。现经查明，购买绿境华庭9-1-1703房屋时，该270000元系婚姻存续期间夫妻共同财产。本案中，原、被告对该270000元的性质是否转化存在巨大争议。原告认为该笔资金后来用于购买了被告赵某1父亲赵某2的房屋，该款仍应作为夫妻共同财产分割，而原告享有其中二分之一即135000元。被告及第三人则认为，该款已经转化为绿境华庭15-1-1203房屋份额，应对房屋份额进行评估分割。对此，本院认为，首先，该270000元在婚姻存续期间作为夫妻共同财产作为绿境华庭9-1-1703首付交纳，但该房屋并未购买成功，即使有考虑减少违约损失的因素，赵某2、赵某1以赵某2名义另行签订购房协议，将270000元在内的房款转移作为新房屋首付款时也并未告知秦某，并未形成秦某与赵某1共同处置夫妻共同财产的意思表示。其次，新购买的绿境华庭15-1-1203房屋登记在赵某2名下，房屋贷款也由赵某2承担，且赵某2在重新签订房屋买卖合同时将88平方米的户型加价置换为92.5平方米的户型，270000元在1453726元购房总款中的比例很低，赵某2是主要出资人。故，本院认为该绿境华庭15-1-1203房屋无论从权利外观还是购买意图及过程上来看都应属于赵某2的财产，赵某1、赵某2抗辩绿境华庭15-1-1203房屋应为赵某1、秦某所有并承担房屋价值降低的损失一节，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，该270000元性质未变，仍系秦某与赵某1婚姻存续期间的夫妻共同财产，原告请求依法分割获得其二分之一，符合法律规定，本院依法支持。针对争议焦点2结合本案案情，虽然该270000元作为绿境华庭15-1-1203房屋部分首付款已经交纳，但赵某1与赵某2处置该270000元时未经得秦某同意，也未及时通知秦某，致使秦某未能及时维护其权利，对此赵某1存在过错。根据权利义务相统一及公平原则，结合赵某1与赵某2系父子关系，本院认为，本案中270000元中的二分之一即135000元应由本案被告赵某1直接给付原告秦某，赵某1完成给付义务后可就该债权一并与赵某2另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第一千零八十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告赵某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告秦某给付135000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由被告赵某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  张文彬审判员  赵志刚审判员  李 伟二〇二一年六月四日书记员  张玉芹附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第一千零八十条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。