甘肃省嘉峪关市城区人民法院民事判决书（2021）甘0271民初2013号原告：嘉峪关市华城置业有限公司，住所地嘉峪关市兰新西路59号，统一社会信用代码91620200576297855A。法定代表人：冉平全，系公司经理。委托诉讼代理人：聂卿元，甘肃衡轩律师事务所律师。被告：于丽娟，女，1976年05月09日出生，汉族，住嘉峪关市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：周象文，甘肃玉关律师事务所律师。原告嘉峪关市华城置业有限公司（以下简称华城置业）与被告于丽娟追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华城置业委托诉讼代理人聂卿元、被告于丽娟委托诉讼代理人周象文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华城置业向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告277866.92元；2.判令被告以277866.92元为基数自实际垫付款项之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率加收50%支付逾期付款利息至款项付清之日（其中13313.97元自2015年11月25日起；9300元自2016年6月28日起；13100元自2016年11月16日起；10000元自2017年3月15日起；9800元自2017年5月26日起；13100元自2017年9月21日起；9792.78元自2017年12月22日起；9832.1元自2018年3月20日起；6536.78元自2018年5月18日起；3261.11元自2018年6月20日起；3261.11元自2018年7月20日起；3261.12元自2018年8月20日起；3261.12元自2018年9月20日起；3260.55元自2018年10月19日起；3261.67元自2018年11月21日起；3261.11元自2018年12月20日起；6541.8元自2019年2月22日起；3265.59元自2019年3月28日起；9836.57元自2019年6月21日起；9852.33元自2019年9月30日起；6540.7元自2019年11月21日起；3261.68元自2019年12月21日起；9834.89元自2020年3月21日起；3277.84元自2020年5月21日起；6540.68元自2020年6月21日起；3261.08元自2020年7月21日起；3261.07元自2020年8月21日起；3261.08元自2020年9月21日起；91528.19元自2021年3月17日起）；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年10月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定由原告将其开发的××园房屋出售给被告，并约定房屋总价款和付款方式。后被告向工商银行申请了按揭贷款并签订了借款合同，原告为该贷款提供阶段性保证。但被告未按约偿还贷款，工商银行将原、被告诉至法院，判决由原告承担连带责任。在借款合同纠纷执行程序中，工商银行将原告账户内91528.19元划扣，在此之前原告垫付本息186338.73元。被告至今均未向原告偿还上述款项，现依法提起诉讼。于丽娟辩称，原告起诉事实属实，对垫付186338.73元及执行金额91528.19元认可；于丽娟于2016年7月1日偿还过原告3800元，还有一部分房款差价应予以扣减；贷款期限还未到，原告起诉扣款里面已经包含了利息，因此本案被告不再承担利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买原告开发的位于嘉峪关市××园房屋，总价款444270元，被告于2012年10月30日支付房款134270元，剩余310000元于签订本合同七个工作日内向银行申请办理按揭贷款。2012年11月26日，被告向中国工商银行股份有限公司甘肃矿区分行申请按揭贷款并签订个人购房借款/担保合同，借款金额310000元，贷款期限120个月，合同还对还款方式及利息、罚息等进行了约定，华城置业为该贷款提供连带保证。借款合同履行过程中，被告未按约定偿还，2015年11月21日至2020年9月21日，中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行从华城置业公司扣除保证金186338.73元。后中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行向本院提起诉讼，本院做出（2020）甘0271民初2787号民事判决书，判决于丽娟偿还中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行剩余借款本息、罚息、律师费共计90231.39元，华城置业对上述债务承担连带责任。2021年3月17日，中国工商银行股份有限公司嘉峪关分行向本院申请强制执行，扣划华城置业账户91528.19元。被告对上述金额认可。另，2021年6月9日，华城置业向本院申请财产保全，产生保全费1920元，担保费560元。本院认为，原告主张被告偿还代偿款，其提交证据足以证实被告向银行借款并由其作为保证人承担保证责任的事实，被告亦对该代偿事实及金额认可，故原告主张被告偿还代偿款277866.92元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的逾期付款利息，实为被告违约造成的损失，被告认为已包含利息的辩解无事实依据，本院不予采纳，原告主张自实际垫付款项之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加计50%计算，因双方未对逾期付款违约责任进行明确的约定，逾期付款利息损失应自原告实际垫付款项之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、于丽娟于本判决生效后10日内支付嘉峪关市华城置业有限公司代偿款277866.92元；二、于丽娟于本判决生效后10日内支付嘉峪关市华城置业有限公司逾期付款利息损失（以277866.92元为基数，其中13313.97元自2015年11月25日起；9300元自2016年6月28日起；13100元自2016年11月16日起；10000元自2017年3月15日起；9800元自2017年5月26日起；13100元自2017年9月21日起；9792.78元自2017年12月22日起；9832.1元自2018年3月20日起；6536.78元自2018年5月18日起；3261.11元自2018年6月20日起；3261.11元自2018年7月20日起；3261.12元自2018年8月20日起；3261.12元自2018年9月20日起；3260.55元自2018年10月19日起；3261.67元自2018年11月21日起；3261.11元自2018年12月20日起；6541.8元自2019年2月22日起；3265.59元自2019年3月28日起；9836.57元自2019年6月21日起；9852.33元自2019年9月30日起；6540.7元自2019年11月21日起；3261.68元自2019年12月21日起；9834.89元自2020年3月21日起；3277.84元自2020年5月21日起；6540.68元自2020年6月21日起；3261.08元自2020年7月21日起；3261.07元自2020年8月21日起；3261.08元自2020年9月21日起；91528.19元自2021年3月17日起至实际还清之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5468元，减半收取计2734元，保全费1920元，均由于丽娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省嘉峪关市中级人民法院。审判员 马小勇二〇二一年七月十三日法官助理 薛 花书记员 曹田田