云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云2823民初798号 原告：勐腊顺兴建筑器材租赁。 经营者：熊治国，男，1977年11月13日出生，汉族，住勐腊县。 委托诉讼代理人：陈昌美，云南北川律师事务所律师。特别授权代理。 被告：重庆市渝万建设集团有限公司，住所地重庆市万州区。 法定代表人：刘锦云，职务董事长。 原告勐腊顺兴建筑器材租赁（以下简称顺兴租赁）与被告重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序审理。本院于2016年10月12日公开开庭审理了本案，原告顺兴租赁经营者熊治国及其委托诉讼代理人陈昌美到庭参加诉讼，被告渝万公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告顺兴租赁向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付租金327353.32元（暂计算至2016年7月31日）及违约金100000元。2.判决被告返还钢管2064.6米、十字扣件2306套、转向扣件80套、对接扣件25套；自2016年8月1日起，每日向原告支付租金44.76元，租金付至租赁材料返还之日，未能返还的则赔偿材料损失46640.5元（钢管2064.6米×15元/米=30969元，扣件2411套×6.5元/套=15671.5元。3.判决被告支付律师代理费30000元。4.案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年6月，原告与被告下属静御里项目部签订了1份《建筑租赁合同》，双方就租金收取标准、支付方式、违约责任等作了全面约定。合同签订后，原告全面履行了合同的约定，但被告截止至2016年7月31日，拖欠原告租金327353.32元未支付，尚有钢管2064.6米、十字扣件2306套、转向扣件25套、对接扣件80套未返还。 庭审中，原告表示第二项诉讼请求明确为只要求被告对至今未能归还的钢管2064.6米、十字扣件2306套、转向扣件25套、对接扣件80套进行赔偿，扣件按照每套6.5元计算，钢管按15元/米计算，合计赔偿损失46640.5元。双方最后一次对账确认的时间是2014年12月31日，双方确认被告尚欠的租金是282556.02元，再租钢管合计2723.6米、十字扣件2730套、对接扣件25套、转向扣件80套。此后，被告于2015年1月13日返还钢管273.2米、十字扣件260套，于2015年6月28日返还钢管385.8米、十字扣件164套。截止2016年7月31日，尚有租金327353.32元未付，尚有钢管合计2064.6米、十字扣件2306套、对接扣件25套、转向扣件80套至今未能归还。自双方租赁合同履行至今被告于2013年10月25日支付30000元，于2013年11月17日支付30000元，于2013年12月2日支付30000元，于2014年1月17日支付80000元，于2014年4月22日支付200000元，于2014年8月26日支付100000元，共计支付了470000元，现原告主张的租金系被告欠付的租金。 被告渝万公司未作答辩。 原告向本院提交了如下证据： 1、（甲方）为勐腊顺兴建筑器材租赁与（乙方）重庆市渝万建设集团有限公司静御里项目部签订的《建筑材料租赁合同》复印件1份（与原件核对无异），欲证明原、被告双方存在建筑材料租赁合同关系以及双方的具体权利和义务。 2、重庆市渝万建设集团有限公司静御里项目部于2013年7月25日向原告出具的授权书1份、被授权人贺银山身份证复印件1份、静御里项目部负责人黄明发的身份证复印件1份，欲证明被告指定与原告接洽签收租赁材料的具体代理人。 3、发货单30份、收货单34份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明被告向原告租赁货物的明细，还货单就是被告归还租赁物的入库单。 4、结算清单20份（均为复印件，与原件核对无异），欲证明被告拖欠原告租金及未返还租赁设备的事实。 5、开票时间为2016年10月9日，付款方名称为熊治国，收款方为云南北川律师事务所，金额为30000元的云南增值税普通发票1份，欲证明原告为追讨本案租金产生律师代理费30000元的事实。 被告渝万公司未发表质证意见，亦未提交证据。 本院认为，原告证据1能证明渝万公司与原告签订租赁合同，约定原告将钢管、扣件等建筑设备出租给被告下属静御里项目部使用的事实，本院予以采信。证据2能证明被告出具委托书，委托贺银山、程仕伟等人收取原告交付的租赁物的事实，本院予以采信。证据3系原告提交的发、收货清单，能证明原告出租的钢管、扣件等建筑设备材料的数量和被告归还钢管、扣件等建筑设备的情况，本院予以采信。证据4均系结算租金的清单，能证明原、被告双方结算确认被告欠付租金的数额，双方于2014年12月31日最后一次对账结算，被告确认欠付租金总额为282556.02元（含卸车费、清洗费等其他费用），尚有再租钢管2723.6米、十字扣件2730套、对接扣件25套、转向扣80套的事实，本院予以采信；但该20份结算清单中没有被告盖章确认即2014年1月1日起至2015年12月31日期间的清单，结合双方合同约定以及被告返还租赁物的情况，原告计算的再租租赁物租金为26922.43元及卸车费、清洗费242.89元，计算结果正确，本院予以采信；但原告计算的被告欠付的租金总额与实际不符，本院不予采信。证据5能证明原告聘请律师支出30000元律师代理费的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 熊治国系顺兴租赁的经营者。2013年6月，（甲方）顺兴租赁与（乙方）渝万公司静御里项目部签订《建筑材料租赁合同》1份，合同约定乙方预计向甲方出租钢管16万米，扣件陆万套，顶托（此处空白）套，实际数量以甲方发货单据为准。租赁期间自2013年6月14日起至2014年2月31日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方继续租用，本合同仍生效，但租赁期为不定期；乙方提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按照国家有关部门制定的验收标准进行检查；乙方租用器材的提货，送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为勐腊县小磨高速139部队平交处（小磨山庄旁边）。装卸和运输费用由乙方自理，装卸车费如下标准：钢管250米一吨，装车费15元／吨，卸车15元每吨（含码堆），扣件每800套装卸费均为15元，顶托每200个装卸费15元；乙方授权黄明发，身份证号码为5123221981××××××××为委托代理人，委托代理人的权限为：代理乙方签订租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代理乙方签订租赁协议，代为进行租赁合同项下的结算，代为指定或变更合同结算人，乙方现指定提货人为陈仕伟身份证号码为5123221982××××××××，提货人在本合同项下的提货行为乙方均予认可，现指定的结算人为陈仕伟身份证号码为5123221982××××××××，结算人在本合同项下的结算乙方均予认可；器材成本价格及租金（不含税）收取标准如下：钢管成本价值为15元／米，租金0.01元／日，扣件成本价值为6.5元／套，租金为0.01元／日；租期起止时间自发货之日起，租期不满30天，按30天计算租金，租金结算以甲方发货单和收货单为结算凭据；乙方应按月度交付租金，于每月十日前将应付租金交结清，甲方只开具收款收据，乙方应按时交付租金，未按时交纳租金的，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰每天加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期30天未付租金，甲方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照合同租金标准收取该期间的经营损失;乙方需另外缴纳下列费用，送回扣件按0.15元每套收取洗油费，送回顶托按0.5元每套收取洗油费，送回钢管若弯曲按0.5米收取调制费，所收钢管如被乙方自行锯断按10元每根收取损耗费；租赁期限届满后，如乙方未归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但赔偿款未付清前，因乙方相当于实际占用租赁物，仍需按租金标准支付租金费用，赔偿费收取标准为合同中物品成本价值；在履行合同期间如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成，双方有权向西双版纳州勐腊县人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼法、鉴定费、律师费等均由败诉方负担。该合同还约定了其他权利及义务。顺兴租赁的业主熊治国在该合同甲方处加盖勐腊顺兴建筑材料租赁的印章，并在责任人处签名，黄明发在乙方责任人处签名，并加盖重庆市渝万建设集团有限公司静御里项目部的印章。合同签订后，顺兴租赁开始向渝万公司静御里项目部提供钢管、扣件等建筑材料。2014年12月31日，双方就租赁的建筑设备结算租金，渝万公司静御里项目部确认欠下顺兴租赁租金为282556.02元，尚有再租钢管为2723.6米、十字扣件为2730套、对接扣件25套、转向扣件80套未还。结算单制作后，渝万公司静御里项目部于2015年1月13日归还顺兴租赁钢管273.2米、十字扣件260套，顺兴租赁制作勐腊顺兴建筑器材租赁物资入库单1份，该入库单载明钢管弯曲273.2米除水泥灰费为54.64元，十字扣件260套清理上油费39元，卸车费1.418吨为21.27元，合整单共计114.91元。渝万公司还货人贺银山在该入库单还货人处签名。2015年6月28日，渝万公司静御里项目部归还顺兴租赁钢管385.8米，十字扣件164套，顺兴租赁制作勐腊顺兴建筑器材租赁物资入库单1份，该入库单载明钢管弯曲385.8米除水泥灰费为77.16元，十字扣件164套清理上油费24.6元，卸车费1.748吨为26.22元，合整单共计127.98元。渝万公司项目部还货人贺银山在该入库单还货人处签名。至今，渝万公司项目部尚欠租金309721.34元（清洗费、卸车费等费用）。 本院认为，虽双方签订的租赁合同约定“租赁期间自2013年6月14日起至2014年2月31日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方继续租用，本合同仍生效，但租赁期为不定期”，但由于渝万公司静御里项目部至今未还清原告租赁设备及付清租金，原告因此主张按实际天数期间未返还设备的租赁费符合合同约定及本案的实际情况，应予支持。原告根据发货单、还货单及双方于2014年12月31日签订的结算单，并依照合同约定计算2015年1月1日至2016年7月31日期间渝万公司静御里项目部再租租赁物产生的租金为26922.43元，因计算方式符合租赁合同的约定及本案实际，其计算结果正确，本院对原告的租金计算方法及结果予以采纳，确认自2015年1月1日至2016年7月31日期间的再租租赁物租金为26922.43元。因双方于2014年12月31日确认尚欠的租金为282556.02元（含装卸费、清洗费等其他费用），故本院确认渝万公司静御里项目部至今尚欠原告的租金总额为309721.34元（原欠付租金282556.02元+自2015年1月1日至2016年7月31日期间的再租租赁物租金26922.43元+装卸费、清洗费等其他费用242.89元）。因渝万公司静御里项目部系被告渝万公司开发勐腊县静御里项目期间由其设立的下属机构，渝万公司静御里项目部不具备法人资格，渝万公司项目部的行为代表被告渝万公司，渝万公司项目部对外产生的权利、义务均应由其法人机构即被告渝万公司承担。故对原告要求被告渝万公司支付租金327353.32元的诉讼请求，本院以被告实际尚欠的租金309721.34元予以支持。现被告尚未归还原告的钢管为2064.6米、扣件2411套（含十字扣件2306套、对接扣件25套、转向扣件80套），租赁合同已明确约定“租赁期限届满后，如乙方未归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但赔偿款未付清前，因乙方相当于实际占用租赁物，仍需按租金标准支付租金费用，赔偿费收取标准为合同中物品成本价值”。依该约定被告应当赔偿租赁物毁损、灭失的费用为钢管30969元（2064.6米×15元/米）、扣件15671.5元（2411套×6.5元/套），租赁物毁损、灭失的价值合计46640.5元。关于违约金的问题。因租赁合同明确约定“乙方应按月度交付租金，于每月十日前将应付租金交结清，甲方只开具收款收据，乙方应按时交付租金，未按时交纳租金的，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰每天加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期30天未付租金，甲方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照合同租金标准收取该期间的经营损失。”被告未按租赁合同约定的期限向原告支付租金的行为已违反了双方的合同约定，故对原告要求被告支付违约金100000元的诉讼请求，符合双方合同约定，未超过约定范围，本院予以支持。对原告要求被告赔偿租赁物损失46640.5元的诉讼请求，本院予以支持。因双方签订的租赁合同已约定“在履行合同期间如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成，双方有权向西双版纳州勐腊县人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼法、鉴定费、律师费等均由败诉方负担”，原告要求被告支付30000元律师费的诉讼请求，符合双方签订的《建筑材料租赁合同》的约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告重庆市渝万建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告勐腊顺兴建筑器材租赁租金309721.34元及违约金100000元，律师代理费30000元，并赔偿原告勐腊顺兴建筑器材租赁损失46640.5元，合计386361.84元； 二、驳回原告勐腊顺兴建筑器材租赁的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 件受理费8840元，因本案适用简易程序审理，减半收取4420元，由原告勐腊顺兴建筑器材租赁负担1032元，被告重庆市渝万建设集团有限公司负担3388元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  朱正武 二〇一六年十二月六日 书记员  盘丽珍