江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1322民初12136号原告：岳统成，男，1964年2月17日出生，沭阳县人，住沭阳县。原告：孙其平，女，1965年9月8日出生，沭阳县人，住沭阳县。二原告共同委托诉讼代理人:叶裴,江苏恒有律师事务所律师。被告:岳亮,男,1988年6月13日出生，沭阳县人，住沭阳县。原告岳统成、孙其平与被告岳亮物权确认纠纷一案，本院于2020年12月10日立案受理后，经审查发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，于2021年4月1日公开开庭进行了审理，二原告共同委托诉讼代理人叶裴到庭参加诉讼，被告岳亮经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳统成、孙其平向本院提出诉讼请求：1、确认位于沭阳县房屋系二原告的拆迁安置房屋，系二原告共同所有；2、被告协助二原告办理沭阳县房屋的产权登记，将该房屋登记至二原告名下。事实及理由：二原告岳统成系夫妻关系，双方于1987年3月登记结婚，被告岳亮系二原告儿子。二原告原老宅基地上有住房十间，该十间房屋建成之时，二原告的儿子岳亮及其弟弟岳青尚年幼，均系未成年人。2008年，二原告的十间房屋被拆迁征用，二原告被安置在沭阳县。在签订房屋拆迁补偿安置协议之时，由原告岳统成经手办理，原告岳统成考虑到年纪已大，认为以儿子岳亮名字签订安置协议会方便一些，于是原告岳统成在未告知原告孙其平的情况下，借用岳亮的名字签订了房屋拆迁补偿安置协议，并没有将涉案房屋赠予被告的意思，拆迁安置上房结算后的退款金额仍为原告岳统成领取。原告孙其平没有经手签订房屋拆迁补偿安置协议，也不知道岳统成是借用儿子岳亮的名字签订该协议，原告孙其平也不认可借用岳亮名字签名就表示赠予，且原告岳统成也无权单方面处分夫妻共同财产。涉案房屋所有装修等费用也是都是由二原告支付，自上房至今一直由二原告和儿子岳青及岳统成父母共同居住，岳亮未居住过该房屋。综上，沭阳县房屋系二原告的拆迁安置房，被告岳亮不享有任何权益。本案在审理过程中，原告明确诉讼请求为，确认拆迁安置于沭阳县房屋的权益归二原告享有，撤回其他诉讼请求。被告岳亮未作答辩。本院经审理查明事实如下：原告岳统成、孙其平系夫妻关系，双方于1987年3月21日领取结婚证，被告岳亮系二原告之子。二原告于1987年建偏屋两间，1995年建主屋三间，2001年前又建偏屋二间、过道三间，先后在老宅上建十间房屋，建成之时其子岳亮、岳青均系未成年人。因上述房屋拆迁，原告岳统成以被告岳亮的名义与拆迁人江苏沭阳经济开发区管理委员会等签订《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》，拆迁人将座落于任巷小区二期14号楼4单元602室房屋进行产权调换，双方同意产权调换的房屋建筑面积为97㎡，确认拆迁面积124.86㎡、补偿金额87657.95元、安置房号为任巷小区二期14号楼4单元602室、安置面积95.55㎡、安置房金额为58858.8元、车库号06（面积20.22㎡）、拆迁奖金等。原告岳统成以被告岳亮的名义在拆迁安置上房结算清单上签名，安置上房时原告岳统成领取退款22761.25元。涉案房屋后由二原告与其子岳青等人一直居住，被告岳亮未在涉案房屋中生活。涉案房屋至今未办理房屋产权证、土地使用证。另查明，2012年9月11日，岳亮、张某就沭阳县房屋与案外人叶某签订房屋买卖合同，后案外人叶某依据该房屋买卖合同将岳亮、张某诉至本院，岳统成、孙其平作为第三人参加诉讼，要求确认所签订的房屋买卖合同有效、岳亮与张某交付涉案房屋及车库并支付违约金。岳亮及张某在该案中陈述，涉案房屋及车库并非二人所有，系岳统成、孙其平所有，系岳统成、孙其平原有房屋的拆迁安置房，所有装修费用也都是岳统成、孙其平支付，岳统成仅是借用岳亮的名字在拆迁安置协议上签字，并没有赠与的意思表示。本院经审理认为依据叶某提供的证据不足以认定岳亮、张某系涉案房屋及车库的所有权人，于2014年3月20日作出（2013）沭开民初字第1713号民事判决书，判决确认叶某与岳亮、张某之前就涉案房屋签订的房屋买卖合同，驳回了叶某的其他诉讼请求。叶某不服该判决，向宿迁市中级人民法院提起上诉，宿迁市中级人民法院于2015年1月28日作出（2014）宿中民终字第1658号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年9月18日，岳统成、孙其平以案外人胡某为被告、岳亮与张某为第三人，向本院提起执行异议之诉，本院经审理认为岳亮对于涉案房屋不享有任何权益，岳统成、孙其平就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，本院于2020年4月14日作出（2019）苏1322民初13848号民事判决书，判决：“一、不得执行本院（2017）苏1322执6732号执行裁定对位于沭阳县房屋的查封；二、驳回二原告的其他诉讼请求。”该判决已发生法律效力。以上事实，由原告陈述、（2013）沭开民初字第1713号民事判决书、（2014）宿中民终字第1658号民事判决书、（2019）苏1322民初13848号民事判决书等证据证实，本院依法予以确认。本院认为：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及补助和奖励等各项补偿。因此，国有土地上房屋的征收补偿对象是被征收房屋的所有权人。涉案位于沭阳县房屋系拆迁安置房屋，而对应的被拆迁房屋系原告岳统成、孙其平共同建造，系二原告夫妻共同财产。原告岳统成以被告岳亮的名字签订拆迁安置协议及拆迁安置上房结算清单，二原告均表示该行为并没有将拆迁安置房屋赠与被告岳亮的意思表示，在安置涉案房屋后也未将涉案房屋交付被告岳亮居住使用，且被告岳亮在另案中已对此予以认可，表示被拆迁房房屋及拆迁安置房屋均系二原告共同所有，故被拆迁房屋补偿安置的权益应由二原告享有，二原告要求确认被告岳亮与江苏沭阳经济开发区管理委员会签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》项下关于安置沭阳县房屋的权益归原告岳统成、孙其平享有，有事实和法律依据，本院对此依法予以支持。被告岳亮经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告岳亮与江苏沭阳经济开发区管理委员会签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》项下关于安置沭阳县房屋的权益归原告岳统成、孙其平享有。案件受理费100元，由被告岳亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费100元。审 判 长  葛 蕾人民陪审员  陈儒健人民陪审员  孙 伦二〇二一年四月二十九日书 记 员  胡 鹏附录：一、履行义务提示调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行,也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。二、附相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。