湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初2635号原告:中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路**，统一社会信用代码：914301006780288249。负责人：王周屋，行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。被告：叶正艳，女，1974年3月19日出生，汉族，住湖南省澧县，现住湖南省长沙市星沙经开区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告叶正艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映、被告叶正艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶正艳立即偿还原告借款本金518532.77元，并支付利息19361.83元，罚息864.51元（利、罚息暂计至2021年1月12日，后期利息及罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计538759.11元；2、判令被告叶正艳承担原告为实现债权支付律师费22000元；3、判令原告在第一、二项债权及《担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告叶正艳用于抵押担保的位于长沙县××街道××路××道××栋××房屋［权证号：××］在处置时享有优先受偿权；4、判令被告叶正艳承担本案的诉讼费、保全费、公告费与诉讼相关的全部费用。以上第一、二项诉讼请求金额共计560759.11元。事实与理由：2019年9月27日，原告与被告叶正艳签订了《借款合同》，合同约定：约定借款金额为55万元整，借款期限120月，自2019年9月27日至2029年9月27日止，借款用途为经营周转或以新贷偿还旧贷，贷款利率由双方约定按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮57.15%，确定年利率为7.70035%，逾期利率，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，还款方式为按月等额本息，每月还款日为15日，借款采用受托支付至张闪飞在民生银行的账户内。合同还约定发生违约事件时，并要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估拍卖费、律师费等相关费用以及其他经济损失。同日原告与被告叶正艳签订了《担保合同》，合同约定被告叶正艳将其名下的位于长沙县××街道××路××道××栋××房屋［权证号：××］抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续；2019年9月30日，原告依据约定向被告叶正艳发放贷款55万元。但被告叶正艳未履行合同约定按时偿付贷款本息，经原告长期催款后，截止到2021年1月12日，被告叶正艳尚欠原告本金518532.77元，利息19361.83元，罚息864.51元，本息合计538759.11元。为依法维护原告的合法权益，特诉至法院。被告叶正艳辩称：本金我只收到了50万元，我现经济困难，希望适当减免利息或罚息的负担，只能通过抵押担保的房产出卖或者拍卖来偿还借款。经审理查明：被告叶正艳于2019年9月1日，向原告提交《小微授信申请表》，申请授信金额为55万元，并提供被告叶正艳名下长沙县××街道××路××道××栋××房屋（权证号：××，以下简称涉案房屋）作为担保。2019年9月27日，被告叶正艳（甲方，借款人）又与原告民生银行长沙支行（乙方，贷款人）签订《借款合同》（合同编号：ＨＴ3100201904697580），约定：被告叶正艳借款金额为550000.00元，借款期限为120月，自2019年9月27日至2029年9月27日。借款用途为经营周转或以新贷偿还旧贷。该合同第一部分第4条约定：“按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮57.15%，确定年利率为7.70035%。”第6条约定：逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%，罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收50%。第23条约定：“甲方违反承诺、陈述和保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）调整或取消全部或部分授信额度；（2）要求甲方另行提供担保；（3）有权行使担保权；（4）拒绝履行乙方已审批但未实际履行完毕的贷款；（5）要求甲方赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失······23.5.2发生失业、停业、营业执照被吊销，或被监禁、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力状态，或涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制执行措施等影响债务清偿能力或可能危及乙方授信安全的情况······23.5.4发生其他丧失或可能丧失履行债务能力的情况······”同日，被告叶正艳（抵押人）与原告（担保权人）签订《担保合同》（编号：ＨＴ3100201904697580-1），约定被告叶正艳以涉案房屋为其本次贷款设定的担保，并办理了相应的抵押登记，约定最高额担保所担保的主债权的发生时间为2019年9月27日起2029年9月27日。合同第二部分第3条约定：“任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2019年9月30日，双方签订《个人借款凭证》，并按约定向被告叶正艳发放了55万元贷款。截至2021年1月12日，被告叶正艳尚欠原告借款本金518532.77元，利息19361.83元，罚息：864.51元。原告催要未果，遂诉讼至本院。另查明：原告为本案诉讼花费律师代理费20000元。以上事实有《小微业务授信申请表》、《借款合同》、《担保合同》、房权证、不动产登记证明、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、欠款明细表、还款明细表、诉讼、仲裁案件委托代理协议、《国内支付业务收款回单》及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证明，本院予以确认。本院认为：被告叶正艳向原告民生银行长沙分行申请贷款，并与原告签订了《借款合同》、《小微授信申请表》、《担保合同》上签字，上述合同合法有效，双方应当按约履行义务。然原告履行放款义务后，被告没有按时足额偿还本息，其行为已构成违约，现原告要求被告清偿债务，理由正当，故对原告诉被告归还借款本金518532.77元的请求，本院予以支持。关于利息及罚息的诉请，合同有明确约定均符合法律规定，本院予以确认。故本院确认被告应支付原告截至2021年1月12日的利息19361.83元，罚息864.51元，此后的利息及罚息按照合同约定标准计算至借款本金实际清偿之日止。关于律师费，原告提供了《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及发票予以证明，且不违反法定标准，依据原告提交的证据查实原告为本案诉讼花费律师代理费20000元，故对原告的该项诉请，本院予以支持20000元律师费，超出的部分本院不予支持。原告诉请除律师费、诉讼费外的其他实现债权的一切费用，无具体诉请也未提交充分证据予以证明，故本院不予支持。原告提出对涉案房屋的处置享有优先受偿权的请求，本院认为原告与被告签订的《担保合同》中明确约定该房屋为案涉借款的抵押房产，担保范围为合同约定的被担保之主债权本金及其他应付款项，并办理了抵押登记，上述约定合法有效，故本院对原告的该诉讼请求依法予以支持。被告抗辩提出原告仅放款50万元，但未提供相关证据证实。因此对被告的主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告叶正艳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金518532.77元，利息19361.83元，罚息864.51元（上述利息、罚息计算至2021年1月12日，此后的利息及罚息按照合同约定的标准计算至借款本金实际清偿之日止）。二、被告叶正艳于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行支付律师费20000元。三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告叶正艳名下位于长沙县××街道××路××道××栋××房屋［权证号：××］享有优先受偿权。四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4704元，财产保全费3420元，合计8124元，由被告叶正艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李昆二〇二一年四月二十日法官助理杨淑芳书记员陈旸芷