山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1424民初1147号 原告：临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地山东省临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区一号，统一社会信用代码：91371400577752266K。 法定代表人：赵立新，行长。 委托诉讼代理人：孙燕，女，汉族，1986年4月2日出生，该行职工。 被告：陈京劲，男，汉族，1994年8月22日出生，住山东省临邑县。 被告：陈玉凤，女，汉族，1998年2月24日出生，住山东省临邑县。 被告：山东方升建设工程有限公司，住所地山东省德州市临邑县济北综合运输中心，统一社会信用代码：91371424MA3MQ56A8D。 法定代表人：陈京劲，经理兼执行董事。 原告临邑中银富登村镇银行有限公司与被告陈京劲、陈玉凤、山东方升建设工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙燕及被告陈京劲、山东方升建设工程有限公司到庭参加诉讼，被告陈玉凤经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临邑中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈京劲偿还贷款本金800000元，及截止3月30日利息9705.88元，并以809705.88元为基数支付至上述借款本息清偿完毕之日的利息（利率按照借款合同年利率7%上浮50%即10.5%计算）；2、依法判令被告陈玉凤以抵押财产（房产证编号：鲁（2018）临邑县不动产权第0001607号，位于山东省临邑县城区）履行抵押担保责任，原告临邑中银富登村镇银行有限公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3、依法判令被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司对上述债务承担连带偿还责任；4、依法判令被告陈京劲、陈玉凤、山东方升建设工程有限公司连带承担原告为实现债权而发生的费用。事实和理由：2020年4月14日，原告与被告陈京劲签订了《借款合同》，（编号：2020Ｄ0204016150001），约定原告向被告陈京劲发放贷款80万元，贷款期限12个月，年利率7%，还款方式为按月付息，到期后一次性还本，还款日为每月20日。同日，原告与被告陈玉凤签署《最高额抵押合同》（合同编号：2020Ｓ0402016150003-1），约定被告陈玉凤以其名下坐落于山东省临邑县城区提供抵押担保。原告还与被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：2020Ｓ0402016150003-2），约定被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司为陈京劲的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2020年4月24日如约发放贷款。被告陈京劲于2021年2月20日起未能按约定偿还当期应还借款本息，发生逾期，构成违约。原告认为：借款合同一经签订并生效，即具有法律约束，借贷双方均应严格遵守。鉴于借款人未按照合同约定履行还款责任，保证人未按照合同约定履行保证责任，为维护原告的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所诉。 被告陈京劲、山东方升建设工程有限公司辩称，认可借款事实，可以分期偿还。 被告陈玉凤经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2020年4月9日，原告临邑中银富登村镇银行有限公司与被告陈京劲签订了《个人借款合同》，双方约定贷款总额度为人民币80万元整；额度有限期自2020年4月9日至2021年4月8日，共12个月；还款方式为按月付息、到期一次性还本，还款时间为每月20日；合同利率为年利率7%；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。同日，陈玉凤作为抵押人与抵押权人临邑中银富登村镇银行有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈玉凤以其名下坐落于临邑县城区的不动产（土地使用权证号:鲁（2018）临邑县不动产权第0001607号、产权证号：鲁（2018）临邑县不动产权第0001607号）提供抵押担保；担保范围为主债权本金人民币（大写）捌拾万元整（ＲＭＢ￥800000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；双方已就上述抵押财产依法办理抵押登记手续。同日，原告与被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司分别签订《最高额保证合同》，约定由陈玉凤、山东方升建设工程有限公司对上述债务承担连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金人民币（大写）肆佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。上述合同签订后，原告于2020年4月24日如约发放了贷款。被告陈京劲在2021年2月20日未能按约偿还当期应还借款本息，构成违约，发生逾期。截止2021年5月6日，被告陈京劲尚欠原告借款本金800000元、利息19083.67元。 以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、银行信贷系统电脑截屏及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了放款义务，被告应按约履行还款义务，被告陈京劲未按期偿还借款本息，已构成违约，因此原告要求被告偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持。原、被告之间约定的关于罚息的计算方式不违反法律规定，本院予以支持。被告陈玉凤自愿以其名下坐落于临邑县城区的不动产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合同合法有效；临邑中银富登村镇银行作为抵押权人，在主债务人陈京劲不能清偿债务时，有权依照抵押合同约定对抵押财产行使担保物权，故对临邑中银富登银行要求被告陈玉凤履行担保责任并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。上述借款尚在保证期间内，被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司应在各自最高保证限额内对上述借款本息承担连带保证责任。被告陈玉凤经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其自身享有的诉讼权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈京劲于本判决生效后十日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金800000元及利息（截至2021年5月6日为19083.67元，自2021年5月7日起按年利率10.5%计算至清偿之日止）； 二、原告临邑中银富登村镇银行有限公司在上述第一项确定的借款本息范围内，对被告陈玉凤所提供的抵押物（土地使用权证号：鲁(2018)临邑县不动产权第0001607号、产权证号：鲁(2018)临邑县不动产权第0001607号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司对上述第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；被告陈玉凤、山东方升建设工程有限公司在承担保证责任后，有权向被告陈京劲追偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取5948.5元，保全申请费4770元，由被告陈京劲、陈玉凤、山东方升建设工程有限公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  田燕 二〇二一年六月一日 书记员  赵娟 注：本案申请执行的期限为两年。