山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初737号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月22日开庭日期2021年3月22日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街126号，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫韩某，山西鼎谦和律师事务所律师。被告安智健安某，男，1986年3月25日出生，汉族，身份证号220523198603251239，住山西省太原市小店区长治路298号一统国际家居，住山西省太原市。王丹，女，1990年10月6日出生，汉族，身份证号141182199010060027×××，住太原市万柏林区和平南路纺织院B区2#5-504。委托诉讼代理人：杨宁，山西驰晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴文远，山西驰晋律师事务所实习律师。山西中融银丰置业有限公司，住所地太原市万柏林区西矿街70号创意大厦12层1204间，统一社会信用代码91140100MA0GREDJ5Y。法定代表人：张棣，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杜鹏福，男，公司员工。委托诉讼代理人：李凡，女，公司员工。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫韩某，被告王丹委托诉讼代理人杨宁、吴文远，被告山西中融银丰置业有限公司委托诉讼代理人杜鹏福、李凡到庭参加了诉讼，被告安智健安某未到庭。原告诉讼请求1、依法判令被告安智健安某依某、王丹偿还原告借款本金425449.70元、截止2020年11月17日利息18060.80元、本金罚息181.60元、利息罚息549.20元，共计444241.30元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；2、被告山西中融银丰置业有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；3、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由三被告承担。被告答辩意见被告王丹辩称其与安智健安某已离婚，涉案债务系被告安智健安某个人债务，与王丹无关，且原告对王丹与安智健安某离婚及对债权债务的处分内容知情，二人约定房产归安智健安某所有，故该债务也应归安智健安某承担。被告山西中融银丰置业有限公司辩称其已积极配合原告办理完毕安智健安某、王丹所购房屋的预抵押登记并将证明交付原告，保证责任已免除。被告安智健安某未作答辩。原被告提供证据原告提供证据：一、被告安智健安某、王丹身份证复印件、结婚证复印件、山西中融银丰置业有限公司企业信息查询单证明内容：被告主体适格。二、合同编号为140410026-2012-20170823960号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 安智健安某、王丹（被告）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）2、合同订立时间：2017年12月9日3、借款金额：金额44万元 （合同第二十九条）4、借款期限：2017年12月9日至2047年12月9日止（合同第三十条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%（合同第三十一条）6、还款方式：等额本息还款方法。（合同第三十四条第三款）7、还款账户：安智健安某 6227000265930067337（合同第三十四条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第四十二条）9、2017年12月26日，原告按照合同约定，发放了44万元的贷款。三、被告山西中融银丰置业有限公司与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》（编号：14020161103002886702）及股东会决议。证明内容：1、担保主债权：被告安智健安某、王丹上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2、保证方式：连带责任保证。 （合同第三条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。（合同第四条）5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第十一条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月17日，被告尚欠原告贷款本金425449.70元、利息18060.80元、本金罚息181.60元、利息罚息549.20元，共计444241.30元。截止2021年3月19日，被告尚欠原告贷款本金422949.7元、利息24884.3元、本金罚息285.5元、利息罚息1075.43元，共计449194.93元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单证明内容：原告已向被告送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被告归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证证明内容：原告为实现其合法享有的对被告的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《委托代理合同》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告承担。七、证据名称：诉讼费、保全费票据证明内容：原告为本案实际支出诉讼费3982元 ，保全费2741元。被告提供证据：被告王丹提交证据：1.身份证，证明被告主体身份。2.离婚协议，证明2018年6月20日王丹与安智健安某达成离婚协议，对共同财产进行了处分，债务均由安智健安某承担，同日领取离婚证，二人婚姻关系解除。被告山西中融银丰置业有限公司提交证据：1.《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，证明解除担保责任的条件是办理预告登记。2.《不动产登记证明》（预告抵押登记证）原被告质证意见被告质证意见：被告王丹对原告提供的证据一真实性、合法性、关联性认可，但是对结婚证真实性、合法性、关联性不认可，二人已离婚，结婚证已失去法律效力；对证据二真实性、合法性认可，关联性不认可，二人已离婚，约定债务由安智健安某承担，主体发生变更，涉案债务与王丹无关，借款合同上是王丹签字；对证据三真实性、合法性、关联性不认可，该合同系保证人与银行签订，与王丹无关；对证据四真实性、合法性、关联性认可；对证据五真实性不认可，因为未收到；对证据六七认可，但与王丹无关。被告王丹对被告山西中融银丰置业有限公司提交的证据一真实性、合法性、关联性不认可，因为未看到原件；对证据二认可，无异议。被告山西中融银丰置业有限公司对原告提交的证据对原告提交的证据无异议。被告山西中融银丰置业有限公司对被告王丹提供的证据真实性无异议，但认为协议约定内容与该公司无关。原告质证意见： 原告对被告王丹提供证据真实性、合法性、关联性均无异议。认定事实依据当事人陈述及提供的证据贷款金额44万元贷款用途购买房屋贷款期限360个月，自2017年12月9日至2047年12月9日止贷款实际发放日2017年12月26日发放44万元贷款贷款利率基准利率上浮0%利率调整方式浮动利率罚息利率执行利率上浮50% 复利利率执行利率上浮50%欠款金额及明细截止到2021年3月19日本金422949.7元利息24884.3元罚息285.5元复利1075.43元自2021年3月20日起至本息偿清之日止以本金422949.7元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息24884.3元为基数按照合同约定罚息利率计算的复利。律师费4000元保全费2741元判决理由1.原告与被告安智健安某、王丹签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已构成违约。故对原告依据合同约定要求宣布贷款提前到期并要求被告一次性还清贷款本息的主张，本院予以支持。2.被告山西中融银丰置业有限公司已办理完毕预抵押权登记手续，根据其与原告签订的《最高额保证合同》第四条第二款之约定，被告山西中融银丰置业有限公司免除保证责任。3.关于被告王丹称其与被告安智健安某已离婚，签订离婚协议约定债务由安智健安某承担，其不应承担还款责任的主张，经查，二人向原告贷款时尚处于二人婚姻关系存续期间，均在贷款合同上签字，且离婚协议系二人间订立，不能对抗银行的债权，故对于被告王丹不承担还款责任的主张，本院不予支持。4.律师费符合合同约定并已实际产生，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决主文一、被告安智健安某、王丹于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金422949.7元，支付截止2021年3月19日的利息24884.3元、罚息285.5元、复利1075.43元，以及从2021年3月20日起至本息清偿之日止本金422949.7元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息24884.3元为基数按照合同约定罚息利率计算的复利。（合同约定的贷款利率为浮动利率，即从每年1月1日开始以上一年12月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮上浮0%，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%）。二、被告安智健安某、王丹于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付律师费4000元。三、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费减半收取计3982元，保全费2741元，共计6723元，由被告安智健安某、王丹共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 员 乔守忠二〇二一年四月十二日书 记 员 王国荣