淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初3934号原告：淮安清浦兴福村镇银行股份有限公司，住所地淮安市淮海南路188号。法定代表人：倪伟刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰桂庆、郑飞，江苏金策律师事务所律师。被告：相红霞。被告：龚辉。原告淮安清浦兴福村镇银行股份有限公司（以下简称清浦村镇银行）与被告相红霞、龚辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日受理后，依法适用简易程序于2021年5月19日公开开庭进行了审理。原告清浦村镇银行委托诉讼代理人兰桂庆，被告相红霞、龚辉经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清浦村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告被告相红霞、龚辉偿还所欠原告贷款本金2050000元，利、罚息120980.64元，律师费64000元，合计2234980.64元。（计算至2021年5月18日，后逾期利息按合同约定的贷款年利息8.4%基础上加收50%，顺延计算至实际还款之日）；2、原告有权对被告相红霞、龚辉名下的化工新村3区18幢室和淮海北路65号淮安世贸购物中心室行使抵押权，对该抵押物进行拍卖或变卖所得的价款优先受偿；3.被告承担诉讼费用。事实与理由：2020年6月15日被告相红霞、龚辉与原告签订《借款合同》，借款金额为205万元，期限9个月，年利息8.4%，约定了具体还款明细，每月20日前支付当期贷款利率。同时，被告相红霞、龚辉用名下的化工新村3区18幢室和淮海北路65号淮安世贸购物中心室为该笔贷款提供抵押担保。按照合同约定，原告已全部履行放款义务，但被告从2020年12月20日起未能及时足额偿还到期贷款利息，为维护原告合法权益，特诉至法院。被告相红霞、龚辉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月15日，原告清浦村镇银行与被告相红霞签订《个人借款合同》（生产经营性贷款），约定：贷款金额205万元，贷款期限自2020年6月15日至2022年5月20日止；贷款利率采取固定年利率8.4%；还款方式为到期一次性归还本金，结息方式为按月结息。罚息中逾期贷款按实际贷款利率水平上加收50%；担保方式为相红霞、龚辉提供抵押；借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人可以宣布贷款提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息（包括正常利息、罚息、复利）、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。合同还对其他权利义务进行了约定。借款人处见被告相红霞签名字样并按捺手印；共同借款人处见被告龚辉签名并按捺手印。2019年7月11日，原告与被告相红霞、龚辉签订《最高额抵押合同》，约定：被担保主债权发生期间2019年7月11日至2022年6月20日期限内，被担保主债权本金最高限额410万元。抵押物为化工新村3区18幢室、淮海北路65号淮安世贸购物中心室。合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。双方并就上述房屋办理了抵押登记，不动产登记证明载明义务人为被告相红霞、龚辉，抵押权人为清浦村镇银行，担保债权的数额为410万元。2020年6月15日，原告依约发放贷款205万元。后被告未能按期归还贷款，截止2021年5月18日两被告尚欠原告本金205万元及利、罚息120980.64元。原告遂委托江苏金策律师事务所律师提起本次诉讼，为此支付律师代理费64000元本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告清浦村镇银行与被告相红霞、龚辉之间签订合法有效的借款合同，双方应当按照合同约定全面履行自身义务，现因被告相红霞未能按期归还贷款，根据合同约定，原告清浦村镇银行有权提前收回所发放贷款，被告相红霞、龚辉理应向原告偿还借款本息，原告现主张被告相红霞、龚辉欠贷款本金205万元及利、罚息120980.64元（截至2021年5月18日，此后按年利率8.4%上浮50%计算至实际给付之日止），故被告相红霞理应承偿还责任。因被告未能按期足额还款，原告诉至法院，根据借款合同约定，贷款人为实现债权而发生的律师费应由被告相红霞承担。现原告为本次诉讼已实际支付律师费64000元，对该笔律师费，本院予以支持。被告龚辉作为共同借款人在合同上签字，理应对相红霞的上述债务承担共同还款责任。另，根据原、被告签订的《最高额抵押抵押合同》，被告相红霞、龚辉自愿以位于淮安市房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告相红霞、龚辉迟延履行还款义务，原告有权根据合同约定，对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告相红霞、龚辉于本判决生效之日起十日内归还原告淮安清浦兴福村镇银行股份有限公司贷款本金205万元及利、罚息120980.64元（截至2021年5月18日，此后按年利率8.4%上浮50%计算至实际给付之日止）、律师费64000元；二、原告淮安清浦兴福村镇银行股份有限公司有权对被告相红霞、龚辉提供的抵押物即位于淮安市房屋行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24477元，减半收取12239元，保全费5000元，合计17239元，由被告相红霞、龚辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。如本判决（裁定）依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决（裁定）确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 员  张 天二〇二一年六月七日法官助理  刘雨霖书 记 员  王 天附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。