海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初498号原告：焦某，男，1976年11月1日生，汉族，住所地:河北省邢台市清河县。委托代理人：李化，系海城市腾鳌镇法律服务所法律工作者。被告：张某，女，1980年3月27日生，汉族，住所地：海城市。委托代理人：王秀儒，男，1942年2月17日生，汉族，住所地：辽宁省盘锦市双台子区。原告焦某诉被告张某婚约财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序进行审理,后因在原审限内无法审结,于2021年3月25日将本案转为普通程序进行审理,并依法组成合议庭，于2021年4月15日公开开庭进行了审理，原告焦某及其委托代理人李化，被告张某及其委托代理人王秀儒到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告焦某诉称，××××年××月份原被告在婚恋网探探上相识，两人很快确定恋爱关系，并约定2020年五一结婚。被告要求原告以房子一套及金钱30万作为结婚的彩礼，且房子需过户到被告名下，款项打入被告账户。在此之前因原告与长春市英东装潢装饰有限公司有业务往来，该公司欠原告货款，于2017年9月19日抵顶给原告两套房产，原告将其中一套、位于长春市南关区，建筑面积43.67平方米，价值42万元的房产作为彩礼过户给被告，由于被告要求办理过户手续，故原告直接让长春市英东装潢装饰有限公司将该房产过户给了被告，过户时间为2018年8月29日，目前该房产所有权人为被告张某名下，房权证号为吉(2018)长春市不动产权第0281733号、丘地号3-29401-3(1823)。另外在原被告相处期间，原告共计以现金及微信方式共计支付给被告彩礼款23万元。此后原被告因性格不合，于××××年××月16日分手。原告认为上述房产及款项均是以结婚为目的给付被告的彩礼，原被告并未办理结婚登记，故被告理应返还上述财产。故提起本诉，要求贵院依法判决。诉讼请求为:1、判令张某返还原告彩礼：位于吉林省长春市南关区产一处，房权证号为吉（2018)长春市不动产权第0281733号、丘地号3-29401-3(1823)。价值42万元。2、判令张某返还彩礼款23万元整。3、诉讼费、保全费由被告承担。被告张某辩称，原告所述不属实，作为一个近40岁的女人，不通过长时间的了解和考验，就表态出日子结婚，事实根本不存在。原告诉称房屋系答辩人自己买的，是原告多次劝我买下这套房子，由于原告了解我一个人单身，在盘锦自己有车、有房、还有商业网点，至于这套房子的房主和原告有什么关系，我不清楚。根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生法律效力，未经登记不发生效力。我买的房子主人叫鲁春艳，2018年8月29日在长春税务局取得完税证明，之后房产处将房产证寄给了我本人。变更所得房屋并不是以婚约财产赠与的，原告诉请无依据。并且违背了赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使的规定。原告诉请中说分手时间为××××年××月16日，而原告起诉时间为2021年1月4日，根据民法典第六百六十三条的规定，赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，因原告起诉已超过一年，而且根据民法典第六百五十八条的规定，赠与在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与,本案争议房屋在2018年8月29日将产权转移了,故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，××××年××月份原、被告在婚恋网探探上相识，之后两人确定恋爱关系，于2018年9月份左右开始共同生活，于××××年××月16日分手。另查，2017年9月19日，原告与长春市英东装潢装饰有限公司签订抵房协议一份，长春市英东装潢装饰有限公司将其实际所有的长春市南关区，建筑面积43.67平方米的房屋抵顶给原告。2018年8月30日，原告与长春市英东装潢装饰有限公司签订抵房补充协议一份，约定将上述房屋由房屋产权登记所有人鲁春艳过户至张某名下。被告张某于2018年9月3日取得本案争议房屋的登记所有权,该房屋现在由原告实际占有使用。上述事实，除原、被告的当庭陈述外，原告提供的证据有：1、照片一组；2、证人尹书蕊录像视频一份；3、证人王某的出庭证言一份；4、抵房协议、抵房补充协议、证明、营业执照各一份；5、租赁合同一份，承租人缴纳租金的证据一组,缴纳水电费、物业费收据一组，现有房屋情况照片一组,电梯牌、钥匙扣照片一组；6、转账记录一组及自己书写流水清单一份；7、原告工资表三份，证明和公司营业执照各一份；8、保全裁定书及发票各一份；9、付款明细帐复印件一份。被告提供的证据有：税收证明两份；2、微信记录两组；3、转账记录、交易明细清单各一组、建行回单一份；4、通话录音一份；5、产权证一份。以上证据中，对原告提供的证据6中自己书写流水清单一份，因系原告自行书写，又无其他证据予以佐证，因此对该份证据本院不予采信，对原告提供的证据7、9，与本案没有关联性，本院不予采信。对被告提供的证据3、4，因涉及原、被告的其他经济纠纷，本院在此不予审理，其他证据经庭审质证和本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，关于原告提出要求被告返还彩礼位于吉林省长春市南关区产一处的所有权一节，因原告以缔结婚姻为目的将该房屋作为彩礼赠与被告，现原、被告双方未办理结婚登记手续，原告赠与行为的目的无法成就，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十条第一款第（一）项“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；”的规定，对原告的该项诉讼请求予以支持。对被告提出的该房屋系其自行购买的辩解意见，本院认为因其未提供充分证据证明其购买行为及支付合理对价等事实，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，对被告的该项辩解意见不予采信。关于被告提出的“根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，因原告起诉已超过一年及《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与,本案争议房屋在2018年8月29日将产权转移了。”的辩解意见，本院认为原告提出的法律依据均为《中华人民共和国民法典》合同编，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条第二款“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。”的规定，本案系涉及身份关系的赠与行为，不应适用《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，因此对被告的上述辩解意见本院不予采信。关于原告诉请的要求被告返还彩礼款23万元一节，首先对于转账部分,根据原告提供的转账记录显示，原告在和被告同居期间陆续给被告转账多笔，金额从几十元到几千元不等，时间从××××年××月至××××年××月，本院认为，原告提供的证据不能证明上述款项系原告以缔结婚姻为目的赠与的彩礼，根据风俗习惯，现金彩礼的给付一般是在结婚之前一次或多次较大额给付，原告的上述款项只能认定是男女双方在交往过程中的一般赠与行为。其次对于现金部分,因原告未提供充分证据予以证明,本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张某于本判决生效后十日内返还原告位于长春市南关区房屋的所有权{房权证号为吉(2018)长春市不动产权第0281733号，丘（地）号3-29401-3(1823)}；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费10300元，由原告承担3645元，由被告承担6655元；保全费2620元，由被告承担。此款原告已垫付，被告在履行本判决确定的给付义务时，加付上述款项给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。并于递交上诉状的同时或者上诉期满后七日内预交上诉案件受理费，过期不预交上诉案件受理费视为放弃上诉。审 判 长  崔 洋审 判 员  徐大全人民陪审员  刘宪萍二〇二一年四月二十五日书 记 员  曲新卓