湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初1156号原告:益阳农村商业银行股份有限公司，住所地益阳市高新区康富南路**。法定代表人：阳烨，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，男，1967年4月15日出生，汉族，住益阳市赫山区，系该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈亮，女，1990年3月19日出生，汉族，住益阳市赫山区，系该公司员工，代理权限为一般代理。被告：林洁云，女，1982年1月27日出生，汉族，住广东省揭西县。委托诉讼代理人：刘小玲，湖南湘军麓和律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告林洁云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡建辉及被告委托诉讼代理人刘小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除借款合同和抵押合同；2、判令被告偿还所欠借款本金15万元及利息10501.75元（利息暂计算至2021年1月21日止），另按年利率11.2819%计算利息，并按年利率11.2819%的1%加收罚息，直至借款偿还之日止；3、判令原告对抵押物有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年12月3日，被告和林某某向原告七里桥支行申请借款15万元，并签订《最高额借款合同》，期限36个月，自2018年12月3日至2021年12月3日，固定利率为年利率11.2819%。同日，被告和林某某以位于益阳市高新区××社区××广场××房号××室的房产提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告向被告和林某某发放了贷款。另被告与林某某于2005年4月6日登记结婚，系夫妻关系，现林某某已去世，被告既是共同债务人，也是林某某的法定继承人，应当对上述借款承担清偿责任。由于被告逾期未还款，经多次催要仍不履行还款义务，为维护自身合法权益，依法提起诉讼，要求支持原告的诉讼请求。诉讼过程中，原告于2021年4月29日申请撤回就抵押物优先受偿的诉讼请求。被告辩称，对原告起诉的借款事实无异议，涉案借款被发放至林某某个人账户，被告没有使用借款，应由林某某承担还款责任。原告没有证据证明被告继承了林某某的全部遗产，被告不应承担涉案债务。经审理查明，被告与林某某于2005年4月6日登记结婚。2018年12月3日，林某某与被告作为借款人（债务人），原告下属七里桥支行作为贷款人（债权人），共同签订《最高额借款合同》，合同编号：-26561-2018-00001996，合同项下的最高借款本金额度为15万元，借款期限36个月，自2018年12月3日起至2021年12月3日止。在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该借款额度。在借款期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或者借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。利息为固定年利率11.2819%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收1%确定。借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。经借、贷双方协商，本合同项下借款可以采用全省农村信用社跨网点办理。贷款人为借款人开通手机银行发放贷款权限，借款人通过手机银行发放贷款每日累计限额为15万元，每日累计放款最大次数为五次。合同第十二条约定，借款人未按约定使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约或信用质量下降。合同第十二条第三点第（三）项约定，借款人违约或信用质量下降，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，林某某作为抵押人，原告下属七里桥支行作为抵押权人，签订2-26561-2018-00000064号《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主合同为抵押权人与林某某（债务人）于2018年12月3日签订的主合同，主合同编号为-26561-2018-00001996。抵押人自愿为债务人自2018年12月3日起至2022年1月3日期间，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额人民币30万元。最高额抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。被告在该《最高额抵押合同》落款抵押人处签名。2018年12月12日，林某某将其名下坐落于益阳市高新区××社区××广场××栋××室（房屋所有权证号为益房权证朝字第0×**号）办理了最高额抵押登记，不动产登记证明号为湘（2018）益阳市不动产证明第0××5号，最高债权数额为15万元，债务人林某某，债权确定期间：2018年12月3日至2022年1月3日。依据《最高额借款合同》，林某某分别于2020年2月24日、26日、3月30日向原告借款10万元、5万元、4万元，截至2021年1月21日，林某某尚欠原告借款本金15万元、利息10501.75元。之后，林某某和被告均未再归还借款本息。2020年4月28日，林某某因去世被火化。以上事实，有当事人陈述、结婚证、最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明书、林某某贷款欠本息明细清单、火化证等证据予以证实，足以认定。本院认为，原告与被告、林某某签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行义务。被告与林某某均以借款人、抵押人名义在借款合同、抵押合同上签名，故涉案债务系被告与林某某的夫妻共同债务，两人负有共同偿还借款本息的义务。原告按约履行了出借义务，林某某去世后，被告仍应当按约履行还款义务。对于被告提出的其未使用借款，不应承担偿还义务的抗辩主张，本院不予支持。被告未按约偿还贷款本息的行为构成违约，应当按合同约定承担违约责任。对于原告要求解除借款合同和抵押合同，并要求被告偿还借款本金15万元及2021年1月21日前所欠利息10501.75元，按年利率11.2819%计算利息，另按年利率11.2819%的1%加收罚息直至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的纠纷，应当适用原《中华人民共和国合同法》的规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、解除原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告林洁云签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》；二、被告林洁云于本判决生效之日起十日内向原告益阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金15万元及利息10501.75元（该部分利息已计算至2021年1月21日），另以15万元为本金，自2021年1月22日起按年利率11.2819%计算利息，并按年利率11.2819%的1%加收罚息直至借款还清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3510元，减半收取1755元，财产保全费1420元，两项合计3175元，由被告林洁云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  孙黎丽二〇二一年四月二十九日法官助理张倩书记员张倩(兼)附：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。