安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0603民初2784号原告（反诉被告）：淮北嘉泰隆装饰工程有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：孙瑞峰，该公司经理。委托诉讼代理人：侯伟，安徽安港律师事务所律师。被告：张梓琪，男，1991年8月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：冯战国，安徽龙兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙文法，安徽龙兴律师事务所律师。被告（反诉原告）：淮北市相山区维鲸酒店，住所地淮北市相山区。经营者：张梓琪，男，1991年8月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：冯战国，安徽龙兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙文法，安徽龙兴律师事务所律师。原告淮北嘉泰隆装饰工程有限公司（以下简称嘉泰隆装饰公司）与被告张梓琪、淮北市相山区维鲸酒店（以下简称维鲸酒店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案。2021年7月2日，被告（反诉原告）维鲸酒店、张梓琪对原告（反诉被告）嘉泰隆装饰公司提出反诉，本院依法适用普通程序，并组成合议庭，于2021年7月22日公开开庭对本反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）嘉泰隆装饰公司法定代表人孙瑞峰及其委托诉讼代理人侯伟，被告（反诉原告）维鲸酒店、张梓琪委托诉讼代理人孙文法到庭参加诉讼。2021年8月13日，反诉原告张梓琪申请撤回反诉。本案现已审理终结。嘉泰隆装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令张梓琪、维鲸酒店支付嘉泰隆装饰公司装饰工程款97237元；2、诉讼费用由张梓琪、维鲸酒店承担。事实与理由：2020年5月27日，嘉泰隆装饰公司与张梓琪、维鲸酒店签订《装饰工程合同》，约定由嘉泰隆装饰公司对维鲸酒店的装饰工程进行施工，工期自2020年5月27日至2020年7月28日，工程总造价536000元。工程施工过程中，工程量发生多次变更，最终工程总造价变更为507237元。工程竣工后，张梓琪、维鲸酒店仅支付了41万元，尚欠97237元。经嘉泰隆装饰公司多次催要，张梓琪、维鲸酒店拒不支付。综上，嘉泰隆装饰公司与张梓琪、维鲸酒店之间存在装饰装修合同关系，张梓琪、维鲸酒店拒不支付装修款的行为已侵犯嘉泰隆装饰公司合法权益，特此诉讼，请予裁决。张梓琪、维鲸酒店辩称：对于嘉泰隆装饰公司起诉的事实无异议，对于工程款的变更以及尚欠工程款的数额亦没有异议，但是未支付的原因是因为在装修过程中嘉泰隆装饰公司存在严重的违约行为，没有按期交付工程，且工程存在质量问题，给张梓琪、维鲸酒店造成巨大的损失。维鲸酒店提出反诉请求：1、判令嘉泰隆装饰公司赔偿维鲸酒店违约金及各项损失共288295.76元（其中：违约金54940元，按合同约定已付款总额每日1‰从2020年7月29日计算到2020年12月9日；房租损失90000元；因延期多支出质监人员工资24000元、工人工资21000元；扣除设计费30000元；管理费11190.16元，管理失责存在大量返工扣除管理费18650.28元的60%；清洁费8000元；扣除购买黄沙、水泥、加气块等材料款13460元、顶面及乳胶漆费用35705.6元）；2、判令嘉泰隆装饰公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2020年5月27日，张梓琪、维鲸酒店与嘉泰隆装饰公司签订《装饰工程合同》，约定：施工地点为维鲸电竞酒店；工程期限60天，自2020年5月27日起至2020年7月28日止；工程总造价536000元（含设计费30000元、现场管理费18650.28元）；违约责任,由于嘉泰隆装饰公司原因逾期竣工，每逾期竣工一天，嘉泰隆装饰公司按照维鲸酒店已累计付款的1‰支付违约金等。合同订立后，嘉泰隆装饰公司开始组织人员进场施工，但在施工过程中，存在严重的质量和工艺问题，如电路设计不合理、卫生间渗水漏水、水压小、马桶安装位置不佳不方便使用、地砖上存在乳胶颗粒不能清除、过门石不平、吊顶石膏板变形、门高度误差大等等，不得不进行返工处理，且返工后实用性和美观性大打折扣，并且严重耽误工期，直至2020年12月9日仍未完工，导致维鲸酒店迟迟不能营业，给张梓琪、维鲸酒店造成了巨大的经济损失。案涉装饰工程合同系双方真实意思表示，合法有效。维鲸酒店的各项损失均应由嘉泰隆装饰公司承担。综上，为维护维鲸酒店的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条的规定，提起反诉，请求依法支持维鲸酒店的全部反诉请求。嘉泰隆装饰公司辩称：一、维鲸酒店提出的反诉请求无事实和法律依据，嘉泰隆装饰公司并不存在逾期竣工或其他违约行为。工程出现逾期不是嘉泰隆装饰公司造成的，维鲸酒店未能按时办理施工备案，提供装修许可证，导致案涉工程的开工时间推迟。在工程施工过程中，维鲸酒店自备原材料未能按时进场，维鲸酒店多次提出变更或增加工程量，设计方案变更，导致工程延期。另因疫情原因，高考推迟，高考期间停止施工，供电公司迁移电表作业等亦影响了工期。虽然双方在工程量发生重大变更后未签订书面的工期顺延协议，但不能因此就认定工期未发生变更。合同约定的工期系针对合同内的工程量进行约定的，超出合同范围的工程量并不受该合同约定工期的限制。在合同约定的工期期满后的2020年8月27日，张梓琪、维鲸酒店仍在出具项目变更单，实际重新延长了合同约定的工程期限。维鲸酒店诉称装修过程中存在设计不合理、装修质量不合格等违约行为，未提供证据证实。二、维鲸酒店主张的房租费、违约金等损失无事实和法律依据。维鲸酒店仅提供了房屋租赁合同和收据，并未提供租赁房屋的产权证和租金支付凭证，且房屋租金收据的出具人李建与装饰服务微信群中的李建系同一人，其与张梓琪、维鲸酒店有利害关系，其出具的收据和房屋租赁合同证明力过低，无法达到其证明目的。维鲸酒店要求的人员工资仅有相关人员出具的证明，该证明属证人证言，按证据规则，证人未出庭接受询问，证言不能作为定案依据。三、案涉装饰工程因违反法律强制性规定，系无效合同。嘉泰隆装饰公司不具有相应的工程施工资质，与张梓琪所签订的装饰工程合同因违反法律的禁止性规定而无效，合同无效，除争议解决条款外，包括违约条款和施工期限等约定均归于无效，维鲸酒店主张的违约责任和逾期竣工的诉请均无事实和法律依据。当事人围绕本反诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。嘉泰隆装饰公司针对本诉提交的证据：1、《装饰工程合同》，拟证明：嘉泰隆装饰公司与张梓琪、维鲸酒店之间存在装修合同关系；2、项目变更单、手写记账条，拟证明：案涉工程在施工过程中存在工程量变更，工程款发生变化。张梓琪、维鲸酒店对上述证据的三性均无异议，本院予以认定。维鲸酒店针对反诉提交的证据：1、微信聊天记录（维鲸酒店装饰服务群），拟证明：案涉装饰工程施工设计不合理，现场管理失责，施工中存在大量问题需要返工，严重违约逾期完工；2、商铺租赁合同及收条，拟证明：案涉装修房屋系张梓琪承租用于经营维鲸酒店，租金每年36万元，每月支付租金30000元；3、微信转账记录，拟证明：维鲸酒店支付购买黄沙、水泥、加气块等材料款13460元；4、收条，拟证明：为清洁维鲸酒店地板粘附乳胶漆颗粒支出保洁费8000元；5、质监人员陈德祥工资单及说明，拟证明：维鲸酒店2020年8月、9月、10月共支付质监人员陈德祥工资24000元；6、聘用工作人员工资单及说明，拟证明：维鲸酒店2020年9月、10月、11月共支出聘用人员工资21000元。嘉泰隆装饰公司对证据1的真实性无异议，但认为达不到举证证明目的；对证据2的三性均有异议，认为未能提供支付房租的转账凭证及收款人的身份信息证实真实性；对证据3认为与本案没有关联性；对证据4的三性均有异议，认为案涉装饰工程由嘉泰隆装饰公司做过保洁，维鲸酒店自行保洁所支出的费用应当由其自行承担；对证据5、证据6的三性均有异议，认为该证据是由维鲸酒店单方出具，没有转账记录及其他证据予以证实。经审查，对证据1、证据2的合法性、真实性及关联性予以确认；证据3缺乏与本案的关联性；证据4保洁费系自书收条，无收款人身份信息，亦无相关支付凭证；证据5、证据6监理人员及聘用人员工资支出，维鲸酒店提供的工资表系其单方制作，无领取人员的领取签字或支付凭证，且其所提供的监理人员8、9、10月份的工资表上列明的工作时间均是2020年8月份，对上述证据均不予认定。嘉泰隆装饰公司针对维鲸酒店提出的反诉请求提交的证据：1、微信聊天记录（维鲸酒店装饰服务群），拟证明：案涉工程出现延期非嘉泰隆装饰公司的原因；2、工程项目变更单，拟证明：案涉工程在2020年8月2日仍进行大量的工程变更；3微信聊天记录（孙瑞峰与张梓琪），拟证明：孙瑞峰已于2020年11月20日将结算单发送给张梓琪，张梓琪在一个月内未提出任何异议；证据4、相山区建筑装饰工程施工备案回执单、终止施工监督申请书及终止施工监督告知书，拟证明：案涉装饰工程取得施工许可证时间为2020年6月12日，竣工时间为2020年10月13日或更早。维鲸酒店对上述证据的真实性无异议，但认为达不到举证证明目的，装饰工程备案回执单落款日期不等同于许可开工日期，终止施工监督申请书和告知书与后期工程验收没有关系。经审查，对证据1的真实性、合法性均予以认定，但对其举证证明目的不予认定；对证据2、证据3、证据4的真实性、合法性及关联性均予以认定，但证据4达不到其举证证明目的，双方所提供的维鲸酒店装饰服务群记录显示，2020年5月30日前嘉泰隆装饰公司施工人员已进场施工，2020年10月下旬仍在对施工工程进行完善。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月27日，维鲸酒店经营者张梓琪（甲方）与嘉泰隆装饰公司（乙方）签订装饰工程合同，约定：装饰施工地点为二马路大润发南门对面；工程期限60天（日历），自2020年5月27日至2020年7月28日；工程总造价536000元，首期付总价的35%即187600元，中期付总价的45%即241200元，工程收尾付总价的15%即80400元，验收合格付总价的5%即26800元；工程施工变量：工程采用固定综合单价承包，工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增加项目时，需要提前与乙方代表联系，签订变更单后方能进行该项目施工，所引起增加费用，经甲方签订签证单同意后另行计价；工程质量、验收及结算：工程竣工验收，验收合格办理移交手续。甲方自接到验收通知3日内组织验收，如果甲方在规定的时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。工程竣工验收合格后，由乙方提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料一个月内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并按照上述付款节点进行支付；违约责任：甲方未按合同约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付违约金。由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金。合同签订后，嘉泰隆装饰公司组织人员对维鲸酒店进行装修施工，期间有空调安装等项目同时施工。工程施工过程中，维鲸酒店对装饰工程的部分施工项目进行了变更，2020年8月2日、8月27日，张梓琪及嘉泰隆装饰公司、孙瑞峰在项目变更单上签字盖章对变更项目及工程款项予以确认。2020年10月4日，嘉泰隆装饰公司现场人员提出对案涉装饰工程进行验收，因地板粘附乳胶漆、墙面处理等问题双方对工程验收产生争议未果。此后，嘉泰隆装饰公司现场施工人员陆续对案涉装饰工程地板粘附乳胶漆、地漏堵塞、电源插座安装等进行整改。2020年11月中下旬，维鲸酒店投入试营业。2020年11月20日，嘉泰隆装饰公司法定代表人孙瑞峰将案涉装饰工程结算单发送给张梓琪。案涉装饰工程双方确认工程量变更后的工程总价款为507237元，维鲸酒店已支付工程款41万元，尚余工程款97237元未支付。另查明，2020年6月12日，嘉泰隆装饰公司法定代表人孙瑞峰以建设单位维鲸酒店、施工单位安徽鑫二洲装饰工程有限责任公司的名义向淮北市相山区建设工程质量安全监督管理站进行了维鲸酒店装饰工程建筑装饰施工备案。2020年10月13日，孙瑞峰又以维鲸酒店负责人、验收组长的名义向淮北市相山区建设工程质量安全监督管理站提交了终止施工监督申请书，申请书中建设单位、施工单位、设计单位分别加盖维鲸酒店、安徽鑫二洲装饰工程有限责任公司、深圳建昌工程设计有限公司印章。同年10月14日，淮北市相山区建设工程质量安全监督管理站向维鲸酒店发出维鲸酒店装饰工程终止施工监督告知书，告知书由孙瑞峰签收。2020年5月1日，张梓琪（承租方）与李建（出租方）签订商铺租赁合同，约定张梓琪租用李建位于二马路原开关厂二楼、三楼作为维鲸电竞酒店使用，租赁期限5年，租金每年36万元。李建向维鲸酒店出具了收到维鲸酒店2020年8至12月份每月3万元房租的收条。再查明，维鲸酒店为张梓琪个人经营的个体工商户。嘉泰隆装饰公司注册登记的经营范围为承接室内外装饰工程，但未取得装饰企业设计、施工资质。本院认为，《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”；《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）第二条第二款规定“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”，第七条第一款规定,“建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位”;第二十五条第一款规定“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”。嘉泰隆装饰公司虽办理了工商营业执照，注册的经营范围为承接室内外装饰工程，但未取得装饰企业设计、施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，以下简称《解释》）第一条的规定,嘉泰隆装饰公司与张梓琪所签订的装饰工程合同违反了法律、行政法规的强制性规定,属无效合同。《解释》第二条规定“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”，虽然案涉合同无效,但嘉泰隆装饰公司已施工完毕，且维鲸酒店已实际使用了案涉装饰工程，应视为装饰工程合格，嘉泰隆公司诉请维鲸酒店参照装饰合同的约定支付剩余工程款97237元，理由充分，本院予以支持。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款规定“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”，张梓琪领取的个体工商户营业执照上登记的字号为“淮北市相山区维鲸酒店”，诉讼中应以维鲸酒店为当事人，嘉泰隆装饰公司将张梓琪列为当事人，要求张梓琪承担维鲸酒店欠付工程款的给付责任，与法律规定不符，本院不予支持。因合同无效，合同约定的违约金条款亦无效,维鲸酒店主张嘉泰隆装饰公司支付违约金的诉请依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，嘉泰隆装饰公司明知其未取得装饰工程设计、施工资质,仍然与维鲸酒店的经营者张梓琪签订《装饰工程合同》,承接维鲸酒店装饰工程,应对合同无效承担主要责任。维鲸酒店未审查嘉泰隆装饰公司设计施工资质，将装饰工程发包给没有施工资质的嘉泰隆装饰公司，对合同无效亦应承担一定的责任。案涉装饰工程约定的施工工期期满后，维鲸酒店进行了部分工程量变更，施工工期应作相应的顺延，对应顺延的工期双方未有约定，本院根据工程量变更及整体工程施工情况，酌定施工工期顺延至2021年8月底。维鲸酒店装饰服务群聊天记录及维鲸酒店签订的变更工程量清单中亦削减了多项原合同中约定项目，反映出嘉泰隆装饰公司在施工过程中安排施工力量不足，施工质量管理不到位，部分项目返工修整，拖延了施工工期。维鲸酒店因案涉装饰工程延期完工，酒店开业营运延迟，造成支出房屋租金等损失。虽维鲸酒店和嘉泰隆装饰公司双方对合同无效均有过错，但因嘉泰隆装饰公司对合同无效负主要责任，嘉泰隆装饰公司应对逾期完工给维鲸酒店造成的房屋租金等损失承担相应的赔偿责任，但维鲸酒店要求嘉泰隆装饰公司赔偿3个月房屋租金90000元，显属过高，本院综合考量双方对合同无效责任的大小及装饰工程延期完工的原因、工程延期影响酒店开业的时间等因素，酌定嘉泰隆装饰公司赔偿维鲸酒店房租损失40000元。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。维鲸酒店诉请嘉泰隆装饰公司赔偿质监人员工资，其单方聘用装饰工程监理人员并非案涉工程所必须，要求嘉泰隆公司赔偿该其聘用监理人员支出，依据不足；要求赔偿工人工资，其虽提供了工资表，但无领取人签领记录或支付凭证，亦未提供其用工劳动合同，对该项请求不予支持。另，维鲸酒店诉请嘉泰隆装饰公司赔偿清洁费、设计费、管理费、材料费、顶面及乳胶漆费用均缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）第一条、第二条、第十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款、第九十条之规定，判决如下：一、淮北市相山区维鲸酒店于本判决生效之日起十五日内支付淮北嘉泰隆装饰工程有限公司工程款97237元；二、淮北嘉泰隆装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿淮北市相山区维鲸酒店房屋租金损失40000元；三、上述第一、二项相互折抵后，淮北市相山区维鲸酒店于本判决生效之日起十五日内支付淮北嘉泰隆装饰工程有限公司57237元；四、驳回淮北嘉泰隆装饰工程有限公司对张梓琪的诉讼请求；五、驳回淮北市相山区维鲸酒店的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2231元，由淮北市相山区维鲸酒店负担；反诉费2812元，由淮北嘉泰隆装饰工程有限公司负担390元，由淮北市相山区维鲸酒店负担2422元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长 胡 剑人民陪审员 王 华人民陪审员 郑 丽二〇二一年八月十九日书 记 员 祝雪梅附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）第一建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。