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文书内容            河南省郑州市上街区人民法院      民事判决书      （2021）豫0106民初1235号                  原告              郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司，住所地郑州市上街区新建街97号院19号楼一层。      负责人：时俊义，系公司经理。      委托诉讼代理人：陈秀芹，女，系公司员工。                  被告              刘双芹，女，1972年10月13日出生，汉族，住郑州市金水区十二里屯村313号。      梁彦初，男，1987年8月24日出生，汉族，住河南省开封县刘店乡中高店村4组37号。      韩铁虎，男，1976年9月16日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区莲花街56号附1号。      李全伟，男，1972年11月25日出生，汉族，住河南省荥阳市广武镇东苏楼村东苏楼105号，现住郑州市上街区新建街3号院1号楼29号。                  案由              物业服务合同纠纷                  诉讼请求              1.依法判令各被告向原告支付物业管理费和违约金，分别为：刘双芹物业费5,660元、违约金1,273元，共计6,933元；梁彦初物业费5,636元、违约金1,268元，共计6,904元；韩铁虎物业费7,712元、违约金1,734元，共计9,446元；李全伟物业费8,400元、违约金1,260元，共计9,660元；2.本案诉讼费由被告承担。                  原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司（以下简称：佳家乐物业）与被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎、李全伟物业服务合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案，后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告佳家乐物业委托诉讼代理人陈秀芹、被告李全伟到庭参加诉讼，被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。      本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告佳家乐物业与被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎签订《前期物业管理服务协议》，约定物业服务费实行预交制度，自房屋交付之日起，预收一年物业服务费。此后每年缴纳一次。缴纳时间为提前10天内。交纳标准为住宅1.88元/月·平方米。原告佳家乐物业已履行了服务义务，被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎应当按照合同约定交纳物业费，被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎未按照约定及时交纳物业费，已构成违约，应承担违约责任。原告佳家乐物业主张被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎按照1.35元/月·平方米的标准支付2018年4月26日至2022年4月25日的物业费，分别为：刘双芹5,660元、被告梁彦初5,636元、韩铁虎7,712元，其主张的物业费标准对被告并无不利，本院予以支持。关于原告佳家乐物业主张的违约金，双方签订的《前期物业管理服务协议》虽约定有违约金，但该约定及其主张标准过高，依据相关法律规定及其主张权利的时间，本院调整为：按照各被告拖欠物业费的20%支付违约金，各被告应支付的违约金分别为：被告刘双芹1,132元；被告梁彦初1,127.2元；被告韩铁虎1,542.4元。原告佳家乐物业主张被告李全伟按照2元/月·平方米的标准交纳物业费，但其提交的证据不能证明双方之间约定由被告李全伟向其交纳物业费，故其主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。      综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：       一、被告刘双芹应于本判决生效后十日内支付原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司物业费5,660元及违约金1,132元；      二、被告梁彦初应于本判决生效后十日内支付原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司物业费5,636元及违约金1,127.2元；      三、被告韩铁虎应于本判决生效后十日内支付原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司物业费7,712元及违约金1,542.4元；      四、驳回原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司的其他诉讼请求。       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费100元（已减半收取），由原告郑州佳家乐物业管理有限公司上街分公司负担25元，由被告刘双芹、梁彦初、韩铁虎各负担25元。      本判决为终审判决。                  审    判    员    徐丽叶                                                   二〇二一年六月二十八日                    法  官  助  理    王  静      书    记    员    马鲜草
河北省馆陶县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0433民初441号 原告：连昌秀，男，1954年3月5日出生，汉族，住馆陶县。 被告：贾艳宾，又名贾艳彬，男，1980年5月22日出生，汉族，馆陶县人。 被告：庞志华，男，1983年3月11日出生，汉族，大名县人。 原告连昌秀与被告庞志华、贾艳宾（彬）买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，原告连昌秀撤回了对庞志华的起诉，本院裁定予以准许。2021年6月4日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告连昌秀到庭参加诉讼,被告贾艳宾（彬）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 连昌秀向本院提出诉讼请求：1.判决被告贾艳宾（彬）支付摩托车欠款2500元；2.判决被告贾艳宾（彬）支付逾期付款利息7680元及至欠款付清日的利息。事实和理由：2004年3月28日，被告贾艳宾（彬）与庞志华一起，在原告经销摩托车的商店购买天马牌摩托车一辆，价款6500元，被告贾艳宾（彬）与庞志华付款2000元后，下余4500元写下欠条，并约定3个月内付款2000元，6个月内全部付清，同时约定欠款按月息1.5分计息。后经催要被告付款2000元，下欠2500元及利息至今未付，望判如诉请。 被告贾艳宾（彬）未答辩。 原告向法庭提交了如下证据，1、欠款条，记明“今欠到连昌秀现金四千五百元整（4500元），3个月内付款2000元，剩余款半年之内付清，（庞龙化村）庞志华、贾艳彬，2004年3月28日，04.7.27号付款一千元整，04.11.4号付款一千元整。”庞志华签名上按有指纹。2、常驻人口数据查询详细信息，证明贾艳宾曾用名贾艳彬。 本院经审理认定事实如下：被告贾艳彬又名贾艳宾，2004年3月28日，庞志华与被告贾艳宾（彬）在原告经销摩托车的商店购买天马牌摩托车一辆，议定价款6500元，贾艳宾（彬）、庞志华当日付款2000元，下余4500元写下欠条，记明“今欠到连昌秀现金四千五百元整（4500元），3个月内付款2000元，剩余款半年之内付清，（庞龙化村）庞志华、贾艳彬，2004年3月28日”，庞志华签名上按有指纹。2004年7月27日贾艳宾（彬）与庞志华付款1000元，2004年11月4日付款1000元。下欠2500元及利息经多次催要至今未付，截止到2021年1月1日，仍欠货款2500元，利息数额为7514元。另查明，被告贾艳宾曾用名贾艳彬，1980年5月22日出生，系馆陶县人。 本院认为，原告提交的证据证实其与被告贾艳宾（彬）及庞志华存在买卖合同及欠货款的事实,在诉讼过程中原告撤回了对庞志华的起诉，被告贾艳宾（彬）作为共同行为人应对该笔债务承担责任。原告基于对被告的信任允许欠付部分货款，并就欠付部分的还款日期和利息作了约定，被告应当按照约定归还欠款并支付利息，经原告多次催要被告拒不还款有悖于诚实信用，被告贾艳宾（彬）应承担给付货款并支付利息的民事责任。被告未到庭应诉视为其放弃了答辩和质证的权利，应承担相应的法律后果。原告请求被告贾艳宾（彬）归还欠款并支付利息本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告贾艳宾（彬）于本判决生效之日起十日内归还欠款2500元。 二、被告贾艳宾（彬）于本判决生效之日起十日内归还欠款利息7514元，并支付自2021年1月1日起至货款还清日止以2500元为本金按全国银行间拆解中心公布的2021年1月份贷款市场报价利率3.85%的4倍计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55.0元，减半收取计27.5元和公告费1000元由被告贾艳宾（彬）负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  何金峰 人民陪审员  闫玉红 人民陪审员  王文利 二〇二一年六月七日 书 记 员  宁延艳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
湖南省浏阳市人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘0181民初2299号申请人:浏阳市北盛镇永强建材租赁部，住所地湖南省浏阳市。经营者：张湘德，男，1964年2月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：文娟，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被申请人：广西众力建筑劳务有限公司，住所地广西省贺州市江北中路208广裕帝景湾第12幢第一层P-73号商铺。法定代表人：林玉芳。本院在受理申请人浏阳市××镇永强建材租赁部与被申请人广西众力建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案中，申请人浏阳市北盛镇永强建材租赁部向本院提出财产保全的申请，要求冻结被申请人广西众力建筑劳务有限公司名下银行存款1750000元或查封、冻结被申请人等值财产。本院认为,申请人浏阳市北盛镇永强建材租赁部申请符合法律规定，并向本院提供了等值担保。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条的规定,裁定如下:冻结被申请人广西众力建筑劳务有限公司名下银行存款1750000元或查封、冻结等值财产。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可自收到本裁定书后五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  罗玉泉二〇二一年三月九日法官助理张丹枫书记员张丹枫(兼)
安徽省蚌埠市蚌山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0303执1220号申请执行人：安徽中琦置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300052910305X（1-1）。法定代表人：吴金木，总经理。被执行人:王**，男，1964年6月26日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被执行人：王政凤，女，1966年7月10日出生，汉族，住安徽省凤阳县。申请执行人安徽中琦置业有限公司申请执行王**、王政凤商品房销售合同纠纷一案，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院作出的（2019）皖0303民初4169号民事判决书已经发生法律效力，本院已立案执行。本案在执行过程中，经调查，被执行人暂无可供执行的财产，本院依法将被执行人王**、王政凤于2021年6月29日纳入失信被执行人名单、采取限制高消费措施。经申请执行人确认，本院决定对本案终结本次执行程序。再次申请不受申请执行时效期间的限制。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，判决如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长 寇学年审 判 员 刘世毅审 判 员 许富宝二〇二一年六月二十九日法官助理 化明礼书 记 员 杜振东
安徽省蚌埠市蚌山区人民法院执 行 决 定 书（2021）皖0303执1220号本院在执行安徽中琦置业有限公司申请执行王**、王政凤商品房销售合同纠纷一案，被执行人王**、王政凤拒不履行生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（一）项的规定，决定如下：将被执行人王**（身份证号）纳入失信被执行人名单。将被执行人王政凤（身份证号）纳入失信被执行人名单。本决定自作出之日起生效。二〇二一年六月二十八日
河南省汝南县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1727民初1405号原告：驻马店安佑饲料科技有限公司。住所地：汝南县产业集聚区。统一社会信用代码：914117005672737551。法定代表人：陈佐邦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈鹏飞，该公司员工。委托诉讼代理人：康云生，河南鸿鹰律师事务所。被告：连升林，男，1967年10月20日出生，住北京市丰台区。原告驻马店安佑饲料科技有限公司与被告连升林买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人康云生到庭参加了诉讼。被告连升林经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告驻马店安佑饲料科技有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告连升林向原告支付饲料款32800元及利息（以32800元为基数，自2021年3月15日起至欠款还清之日止，按当时一年期贷款市场报价利率计算）。事实与理由：原告与被告签订直销合同。经双方对账，截至2018年6月1日，被告共欠原告饲料款32800元。该款经原告多次催要，被告至今未还。被告连升林辩称：原被告没有签订书面的购销合同，我们养殖场用过原告的饲料，通过聂斌文代购，都是现金交易，从不欠原告的货款，至于聂斌文与原告如何结算，被告不清楚。另外，原告应赔偿被告差旅费3000元，因原告提供的货物有质量问题导致，厂里3000多头生猪死亡，造成损失20000多万元，被告暂时保留起诉原告的权利。当事人围绕诉讼请求，向本院提供了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告连升林购买原告生产的饲料，2018年7月8日，经双方对账，截至2018年6月1日，被告连升林共欠原告饲料款32800元。2019年1月3日，经双方对账，截至2018年12月1日，被告连升林共欠原告饲料款32800元。该款经原告催要，被告至今未还。另查明，合同履行过程中，就货款的支付方式，被告向原告送达了告知函，被告在送达回执单上签名。本院认为，本案系买卖合同纠纷。原告提供的2018年4月6日，署名被告连升林的直销合同，因被告连升林对其签名及按印不认可，庭审中，原告陈述是否为连升林签订不确定，该合同是原告公司员工聂斌文签字并加盖公司印章后，交付被告签名，后被告连升林将签名后的合同交给原告，是否为被告本人的签名及按印不清楚。故本院认为，原被告没有签订书面的买卖合同，双方成立口头买卖合同关系，从被告两次签署的对账函，能证明被告欠原告货款32800元的事实。原告向被告连升林提供了货物，履行了供货义务，被告未及时足额支付货款，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告连升林偿还下欠货款，理由正当，本院予以支持。因欠款未约定利息，利息应从原告起诉之日起，即2021年3月15日，按当时一年期贷款市场报价利率计算。被告辩称理由，未提供证明证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告连升林于本判决生效之日起十日内支付原告驻马店安佑饲料科技有限公司货款32800元及利息（以32800元为基数，自2021年3月15日起至欠款还清之日止，按当时一年期贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取310元，由被告连升林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于驻马店市中级人民法院。审判员  彭永梅二〇二一年六月十日书记员  李东涛
河南省汝南县人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫1727民初1405号原告：驻马店安佑饲料科技有限公司。住所地：汝南县产业集聚区。统一社会信用代码：914117005672737551。法定代表人：陈佐邦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈鹏飞，该公司员工。委托诉讼代理人：康云生，河南鸿鹰律师事务所。被告：连升林，男，1967年10月20日出生，住北京市丰台区。原告驻马店安佑饲料科技有限公司与被告连升林买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序。本院经审查认为，因本案权利义务关系不明确，应适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条规定，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，裁定如下：本案转为简易程序。审判员  彭永梅二〇二一年三月三十日书记员  李东涛
安徽省桐城市人民法院执 行 决 定 书(2021)皖0881执523号本院在执行申请执行人张为民与被执行人刘刚居间合同纠纷一案中，查明被执行人刘刚拒不履行本院(2020)皖0881民初5093号生效裁判文书确定的应支付申请执行人执行款及迟延履行利息的义务。逾期将根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（四）项的规定，决定如下：将被执行人刘刚纳入失信被执行人名单。本决定自2021年2月5日起生效。二〇二一年一月三十一日
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初3890号 原告：常熟市启笠纸业有限公司，住所地常熟市古里镇东宇路9号，统一社会信用代码91320581MA1Y6PR61N。 法定代表人：陆启迪，总经理。 委托诉讼代理人：邓克，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周倩，江苏少平律师事务所律师。 被告：常熟市凯新化纤有限公司，住所地常熟市碧溪新区龙桥村，统一社会信用代码91320581663800172Y。 法定代表人：成卫球。 被告：成卫球，男，1960年11月10日出生，汉族，住常熟市。 被告：钱雪萍，女，1961年8月24日出生，汉族，住常熟市。 原告常熟市启笠纸业有限公司（以下简称启笠公司）与被告常熟市凯新化纤有限公司（以下简称凯新公司）、成卫球买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案，原告启笠公司于2021年4月15日向本院申请追加钱雪萍为被告，本院予以准许并通知钱雪萍参加诉讼，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告启笠公司的委托诉讼代理人周倩到庭参加诉讼，被告凯新公司、成卫球、钱雪萍经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 启笠公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令被告一向原告支付货款122175元及逾期付款利息（以122175元为本金，自起诉之日起至实际还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告一与常熟市东成包装材料有限公司以及原告存在买卖纸管业务往来。2020年9月10日，被告二确认截至当日共欠原告货款239027.4元，欠常熟市东成包装材料有限公司货款84571.6元，合计欠款323599元。被告二同意由其客户单位江苏中威化纤有限公司为其代付欠款101424元，常熟市宇鹰化纤有限公司代付欠款100000元。后被告客户单位按约付款，以上代付款覆盖被告对东成公司的欠款，故被告一至今仍欠原告货款122175元，原告多次向被告催讨货款未果。又因被告一系被告二、被告三于二人婚姻关系存续期间共同出资设立，并且被告一工商备案登记档案中并无财产分割的书面证明或协议，故原告认为被告一的全部股权实质来源于同一财产权，并为一个所有权共同享有和支配，该股权主体具有利益的一致性和实质的单一性。被告一系实质意义上的“一人公司”。根据《公司法》第六十三条规定，三被告无证据证明公司财产独立于股东自己的财产，被告二、三应对被告一的债务承担连带责任。 凯新公司、成卫球、钱雪萍未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年初至2020年4月期间，凯新公司分别与启笠公司、常熟市东成包装材料有限公司（以下简称东成公司）发生买卖纸管业务往来。2020年9月10日，成卫球书面确认凯新公司分别结欠启笠公司239027.4元、东成公司84571.6元，并同意由其客户单位江苏中威化纤有限公司为其代付101424元，常熟市宇鹰化纤有限公司代付100000元。2020年9月21日，江苏中威化纤有限公司代凯新公司支付了东成公司84571.60元、支付了启笠公司16852.40元，常熟市宇鹰化纤有限公司代凯新公司支付了启笠公司100000元。至此，凯新公司与东成公司已结算完毕（东成公司于2021年3月1日出具情况说明证实），凯新公司还结欠启笠公司货款122175元。 成卫球、钱雪萍于2013年12月12日结婚登记，其结婚登记审查处理表载明，1986年10月10日起双方以夫妻关系名义同居。凯新公司成立于2007年6月27日，注册资本500万元，法定代表人成卫球持股70%，担任执行董事兼总经理，钱雪萍持股30%，任监事。 本院认为，启笠公司与凯新公司之间的买卖合同合法有效，启笠公司主张凯新公司支付结欠货款，并支付自起诉之日起至实际履行之日的逾期付款利息，有事实和法律依据，本院予以支持。对于启笠公司认为凯新公司系实质上的一人公司，成卫球、钱雪萍应当承担连带责任的主张，本院认为，《中华人民共和国公司法》第五十八条第二款规定：“本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。”第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”凯新公司股东登记一直为成卫球、钱雪萍。其二人系夫妻，且凯新公司设立于双方事实婚姻存续期间。依《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，除本法第十八条规定的财产及第十九条规定的约定财产制外，夫妻在婚姻存续期间所得财产归夫妻共同共有。成卫球、钱雪萍未能提交证据证明双方对其婚前财产或婚后所得财产归属进行了约定，而凯新公司设立于双方结婚后，故应认定凯新公司的注册资本来源于二人的夫妻共同财产。虽然家庭成员发起设立有限责任公司时，需强制提交财产分割证明或协议的规定已被废止，但法律并不禁止夫妻发起设立有限责任公司时自愿备案财产分割证明或协议。凯新公司工商登记备案资料中并无二人财产分割的协议或证明，故应认定凯新公司的全部股权是二人婚后取得的财产，归其双方共同共有，凯新公司的全部股权实质来源于同一财产权，并为一个所有权共同享有和支配，该股权具有利益的一致性和实质的单一性。据此，在成卫球、钱雪萍不能举证证明其股权存在实质上独立的情况下，应当认定凯新公司系实质意义上的“一人公司”，从而对债权人利益进行合理保护。因此，成卫球、钱雪萍未能举证证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任，故对原告此项主张，本院予以支持。被告凯新公司、成卫球、钱雪萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应自行承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告常熟市凯新化纤有限公司支付原告常熟市启笠纸业有限公司货款122175元及逾期付款利息（以122175元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2021年3月5日起计算至实际履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行。 二、被告成卫球、钱雪萍对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1372元、保全费1170元，共计诉讼费2542元，由三被告负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 员 陆大川 二〇二一年六月三日 法官助理 陶锡雯 书 记 员 邵雪岚
江苏省常熟市人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）苏0581民初3890号 申请人：常熟市启笠纸业有限公司，住所地常熟市古里镇东宇路9号，统一社会信用代码91320581MA1Y6PR61N。 法定代表人：陆启迪,总经理。 委托诉讼代理人：邓克，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周倩，江苏少平律师事务所律师。 被申请人：常熟市凯新化纤有限公司，住所地常熟市碧溪新区龙桥村，统一社会信用代码91320581663800172Y。 法定代表人：成卫球。 被申请人：成卫球，男，1960年11月10日出生，住常熟市。 申请人常熟市启笠纸业有限公司与被申请人常熟市凯新化纤有限公司、成卫球买卖合同纠纷一案，申请人常熟市启笠纸业有限公司于2021年3月5日向本院申请财产保全，请求对被申请人常熟市凯新化纤有限公司、成卫球价值人民币13万元的财产采取保全措施，并提供了担保。 本院经审查认为：申请人常熟市启笠纸业有限公司的保全申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 冻结被申请人常熟市凯新化纤有限公司、成卫球银行存款人民币13万元，或查封、扣押与此价值相当的财产。 本裁定书立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 员 陆大川 二〇二一年三月九日 法官助理 陶锡雯 书 记 员 张怡婷
安徽省桐城市人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖0881执523号 申请执行人；张为民，男，1953年10月16日出生,汉族，住所地安徽省安庆市桐城市。 被执行人：刘刚，男，1986年11月21日出生，汉族，住所地安徽省安庆市桐城市。 本院在执行申请人张为民与被执行人刘刚居间合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的桐城市人民法院(2020)皖0881民初5093号民事判决书，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人立即履行已生效的法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。后执行到位6225元，现被执行人尚欠执行款19775元及迟延履行期间的债务利息，诉讼费225元，执行费已足额收取。 执行过程中，1.本院于2021年1月31日通过司法专邮形式向被执行人邮寄送达执行通知、财产申报表、信用风险惩戒提示，被执行人未实际履行。 2.本院于2021年1月31日起多次通过全国网络查控系统及桐城人民法院执行办案系统查询了被执行人名下的财产信息，发现被执行人名下仅少量银行存款，无房产以及车辆登记信息。 3.本院已对被执行人限制高消费，在中国执行信息公开网上公布。 4.上述执行情况及信息，本院于2021年6月26日通过谈话方式将被执行人名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可法院的调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上所述，因本案被执行人名下暂无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行表示认可，同意终结本次执行程序。故本案未能执行的标的额为20000元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行时效期间的限制。 本裁定书送达后立即生效。 审判长 林 峰 审判员 甘少林 审判员 汪 伟 二〇二一年六月二十六日 书记员 孙媛媛 附相关法条： 《最高人民法院关于适用的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
瓦房店市人民法院 告 知 合 议 庭 组 成 人 员 通 知 书 （2021）辽0281民初5093号 苗立: 本院受理原告（上诉人）瓦房店长兴村镇银行股份有限公司与被告（被上诉人）孟祥忠、苗淑萍、姜振堂、苗立，金融借款合同纠纷一案，决定由孙志宏担任审判长，与尹同叶、赵敏组成合议庭进行审理,书记员李畅担任庭审记录。特此通知。 二〇二一年六月三十日 瓦房店市人民法院 告知合议庭组成人员通知书 （2021）辽0281民初5093号 苗立: 本院受理原告（上诉人）瓦房店长兴村镇银行股份有限公司与被告（被上诉人）孟祥忠、苗淑萍、姜振堂、苗立，金融借款合同纠纷一案，决定由孙志宏担任审判长，与尹同叶、赵敏组成合议庭进行审理,书记员李畅担任庭审记录。特此通知。 二Ｏ二一年六月三十日
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新0104民初2390号   原告：李国元，男，1982年10月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   被告：新疆海盈房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区上海路西四巷40号。   法定代表人：马雅洁，该公司总经理。   原告李国元与被告新疆海盈房地产开发有限公司（以下简称海盈公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2021年6月2日公开开庭进行了审理。原告李国元到庭参加诉讼，被告海盈公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李国元向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金5,448.20元；2.判令被告支付原告逾期产权登记违约金180.40元。增加诉讼请求为判令被告协助原告办理位于乌鲁木齐市新市区XXXXX室的房产登记事宜、判令被告支付原告缺少面积应退房款3,388.84元，变更第一项诉讼请求为判令被告支付原告逾期交房违约金5,087.39元。事实和理由：2010年3月28日，原、被告签订《商品房预售合同》，合同约定原告购买被告开发的新市区XXXXX号房屋，建筑面积52.17㎡，单价为3,458元/㎡。合同第五条约定，缺少面积的按照购房单价退房款。第八条约定，被告应当在2011年3月1日前交房，但被告实际交房住时间为2011年7月20日。此外，合同第十五条关于产权登记的约定为：出卖方应当在商品房交付使用180天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但被告至今仍未给原告办理不动产产权证。为维护原告合法权益，现诉至法院请求判如所请。   被告海盈未到庭也未提交答辩状。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2010年，被告（出卖人）与原告（买受人）签订商品房预售合同，约定被告将位于高新区XXXXX号房屋出卖给原告，房屋建筑面积52.17㎡，单价3,458元/㎡，总价款180,403.86元，签订合同付50.11%房款即90,403.86元，贷款90,000元，房屋交付期限为2011年3月1日前。合同中关于面积确认及面积差异处理的约定为：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1.双方自行约定：最终以乌市房地产管理局核定面积为准，单价不变，总价款按面积多退少补。合同中关于逾期交房的违约责任为：（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1.5%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2（该比例不应小于第1项中的比率）的违约金。合同中关于产权登记的约定为：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人原因，买受人不能在规定内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。   2010年1月6日，原告缴纳涉案房屋契税2,911.09元，物业专项维修资金3,608.08元。   2011年7月20日，原告办理涉案房屋入住手续。   2013年4月19日，被告向原告开具涉案房屋购房款180,403.86元发票。   根据乌鲁木齐市自然资源局出具的不动产登记证书简表显示，涉案房屋的不动产权证号为新（2020）乌鲁木齐市不动产权第XXXX号，用途为城镇住宅用地/住宅，面积为共有宗地面积16,799.87㎡/建筑面积51.19㎡。   本院认为，原、被告签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告交付购房款，被告亦已向原告交付房屋，但被告至今未按照合同约定协助原告办理产权登记手续，故原告请求被告办理涉案房屋的产权登记手续的诉讼请求成立，本院予以支持。根据商品房预售合同第十五条约定，原告逾期取得产权证书，被告按照已付购房款的0.1%向原告支付违约金，原告已付购房款180,403.86元，故原告主张被告支付逾期办证违约金180.40元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告应于2011年3月1日前向原告交付房屋，根据原告出示的入住通知单显示，原、被告实际办理房屋交接手续的时间为2011年7月20日，根据合同第九条约定，被告应按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金，故原告主张被告支付逾期交房违约金5,087.39元（180,403.86元×0.0002元×141天），符合法律规定，本院予以支持。合同第五条约定：“产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终以乌市房地产管理局核定面积为准，单价不变，总价款按面积多退少补”，根据乌鲁木齐市自然资源局出具的不动产登记证书简表显示，涉案房屋的建筑面积为51.19㎡，与合同约定的建筑面积52.17㎡存在差异，故原告主张被告退还购房款3,388.84元（3,458元×0.98㎡），符合法律规定，本院予以支持。被告海盈公司未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告李国元办理位于乌鲁木齐市高新区（新市区）XXXXX号房屋不动产登记手续；   二、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李国元逾期办证违约金180.40元；   三、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李国元逾期交房违约金5,087.39元；   四、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李国元购房款3,388.84元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50元（原告已预交），由被告负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  长   苏 霞   人民 陪 审员   孟繁荣   人民 陪 审员   刘亚英   二 〇 二 一 年 六 月 二 十 二 日   书  记  员   李 静
湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0721民初1104号原告：安乡县现代农业文化旅游投资有限公司，住所地湖南省安乡县深柳镇长岭洲社区政府三院1号楼五楼。法定代表人：陈诚，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴建国，湖南信义律师事务所律师。被告：潘武，男，1983年2月28日出生，汉族，住湖北省石首市。原告安乡县现代农业文化旅游投资有限公司（以下简称现代农业公司）与被告潘武租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告现代农业公司的委托诉讼代理人戴建国到庭参加诉讼。被告潘武经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。现代农业公司提出诉讼请求：1、判令潘武立即支付土地租金215400元；2、诉讼费及由此引起的损失由潘武承担。诉讼过程中，现代农业公司变更第一项诉讼请求为：判令潘武支付土地租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）。事实与理由：2018年5月30日，现代农业公司与潘武签订了《土地租赁协议书》，协议约定时间是2018年5月30日至2024年12月30日止。约定每年交纳土地租金时间为5月30日。潘武应当支付2020年5月30日至2021年5月30日的租金107250元。现代农业公司多次催讨未果，为维护其合法权益，依法提起诉讼。潘武未作答辩。现代农业公司围绕诉讼请求依法提供了如下证据：原、被告身份信息、土地租赁协议书。潘武未到庭参加诉讼，应视为其放弃对现代农业公司提交的证据进行质证的权利。本院经审查认为现代农业公司提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月30日，现代农业公司（甲方）与潘武（乙方）签订了《土地租赁协议书》，协议书第一条约定，土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将承包的安乡县安障乡黄山岗村的土地租赁给乙方经营。第三条约定，流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为6年7个月，从2018年5月30日起，至2024年12月30日止。承包期满后，在国家政策和相关法律法规允许的前提下，流转期限自动延续至2054年12月30日止。第四条约定，流转土地的种类、位置、面积：甲方将承包的耕地（195）亩流转给乙方，该土地具体位置：黄山岗村3组（以实际丈量面积为准，合计面积195亩）。第五条约定，流转价格及支付方式、时间：合同约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年5月30日支付甲方土地租金550元/亩（含管理费），合计支付107250元。2018年一次性支付复垦押金150元/亩，108亩挖沟工程补偿款36720元，合计173220元。流转费以每5年调整一次，每亩调整后价格以当年400斤早稻保护价为准。潘武利用租赁土地经营水产养殖。2020年5月30日，潘武未按约向现代农业公司支付下一年度租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定。案涉《土地租赁协议书》成立于民法典施行前，协议书约定的履行期限为2018年5月30日至2024年12月30日，该合同的履行持续至了民法典施行后。且潘武未按约支付租金的法律事实发生在民法典施行以前，因此本案应适用民法典施行以前的法律、司法解释。现代农业公司与潘武签订的《土地租赁协议书》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应全面履行合同义务。现代农业公司按约将土地出租给潘武，潘武未按约支付租金，已构成违约，应当承担支付租金的责任，故对现代农业公司要求潘武支付租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）的诉讼请求，本院予以支持。现代农业公司要求潘武承担损失，但其未提供相关证据予以证明，故对该项诉讼请求本院不予支持。潘武经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百一十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条的规定，判决如下：一、潘武于本判决生效后十日内支付安乡县现代农业文化旅游投资有限公司租金107250元（指2020年5月30日至2021年5月30日的租金）；二、驳回安乡县现代农业文化旅游投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2445元，减半收取计1222.5元，由潘武负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  郭松二〇二一年六月二十四日法官助理熊斌书记员陈爽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 裁 定 书   （2021）新0104民初2390号   原告：李国元，男，1982年10月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   被告：新疆海盈房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区上海路西四巷40号。   法定代表人：马雅洁，该公司总经理。   本院受理原告李国元与被告新疆海盈房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案后，适用简易程序进行了审理。审理中发现该案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：   该案转为普通程序进行审理。   审  判  长   苏 霞   人民 陪 审员   孟繁荣   人民 陪 审员   刘亚英   二 〇 二 一 年 三 月 二 十 三 日   书  记  员   李 静
安徽省桐城市人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖0881执1014号 申请执行人：张大志，男，1967年07月17日出生,汉族，住所地安徽省桐城市。 被执行人：汪宸，男，1992年2月03日出生，汉族，住所地安徽省桐城市。 本院在执行申请人张大志与被执行人汪宸买卖合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的桐城市人民法院(2021)皖0881民初247号民事调解书，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人立即履行已生效的法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。现被执行人尚欠执行款43000元及迟延履行期间的债务利息，执行费545元。 执行过程中，1.本院于2021年3月19日通过司法专邮形式向被执行人邮寄送达执行通知、财产申报表、信用风险惩戒提示，被执行人未实际履行。 2.本院于2021年3月19日起多次通过全国网络查控系统及桐城人民法院执行办案系统查询了被执行人名下的财产信息，发现被执行人名下仅少量银行存款，无房产以及车辆登记信息。 3.本院已对被执行人限制高消费，在中国执行信息公开网上公布。 4.上述执行情况及信息，本院于2021年6月26日通过谈话方式将被执行人名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可法院的调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上所述，因本案被执行人名下暂无财产可供执行，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行表示认可，同意终结本次执行程序。故本案未能执行的标的额为43545元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行时效期间的限制。 本裁定书送达后立即生效。 审判长 林 峰 审判员 甘少林 审判员 汪 伟 二〇二一年六月二十六日 书记员 孙媛媛 附相关法条： 《最高人民法院关于适用的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0116民初3746号原告：中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行。被告：上海琉金枫意科技股份有限公司。被告：干琳。被告：黄越峰。原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行与被告上海琉金枫意科技股份有限公司(以下简称“琉金公司”)、干琳、黄越峰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谷剑虹到庭参加诉讼。被告琉金公司、干琳、黄越峰经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告琉金公司偿还贷款本金余额人民币(以下币种同)4,977,579.25元,以及截至2021年2月25日的利息66,099.89元(本息合计息5,043,679.14元)，并支付以拖欠本息为基数、自2021年2月26日起按合同约定利率计算至实际清偿之日止的利息；2、判令被告干琳、黄越峰对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告干琳系被告琉金公司股东且曾为该公司的法定代表人(2020年3月5日变更登记)，被告干琳、黄越峰系夫妻关系。2020年1月20日，原告与被告琉金公司签订《人民币流动资金贷款合同》(编号为XXXXXXXXXXXSK006，以下简称“贷款合同”)，约定被告琉金公司向原告贷款500万元用于企业日常经营周转，贷款期限为2020年2月12日至2021年2月11日，贷款利率为固定利率：LPR利率(起息日前一个工作日全国银行同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率)加20个基点(1基点=0.01%)，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，分期还本(2020年10月20日归还本金100万元，2021年2月11日归还本金400万元)；同时，该合同还对被告琉金公司的法律文书送达地址进行了约定。同日，原告与被告干琳、黄越峰签订《保证合同(自然人版)》(编号为XXXXXXXXXXXSK006，以下简称“保证合同”)，约定为确保原告与被告琉金公司上述贷款合同的履行，保障原告债权的实现，被告干琳、黄越峰愿意为被告琉金公司在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括不限于贷款合同项下本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费等)；保证期间自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止；合同还对被告干琳、黄越峰的法律文书送达地址进行了约定。2020年2月12日，原告将贷款本金500万元支付到被告琉金公司指定账户。然而自2020年11月21日起被告琉金公司未按时足额偿还贷款利息，贷款合同约定的借期届至后也未按约归还本金。原告认为被告琉金公司的拖欠行为已构成违约，应当按约承担违约责任，同时要求被告干琳、黄越峰承担保证合同约连带保证责任。原告为证明其诉讼主张，向本院提供了贷款合同、保证合同、营业执照、身份证复印件、户口簿、结婚证、房地产权证、提款申请书、贷转存凭证、贷款结清试算查询单、贷款账务交易明细报表作为证据。被告琉金公司、干琳、黄越峰未作答辩，也未向本院提供证据。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行核对，认定原告提供的证据对其主张的事实具有证明力，本院予以采信，并确认原告陈述的事实属实。被告未到庭质证，视为对质证权利的放弃。本院认为，原告与被告琉金公司签订了贷款合同并依约发放了贷款，被告琉金公司未按期归还借款本金及利息已经构成违约，应依据合同承担相应的违约责任，向原告归还本金并支付合同约定的利息及罚息，故对原告关于要求被告琉金公司归还剩余本金及逾期利息的诉请，本院予以支持。被告干琳、黄越峰与原告签订的保证合同合法有效，被告干琳、黄越峰作为连带保证人，应按保证合同的约定承担连带保证责任。故原告起诉被告干琳、黄越峰对被告琉金公司的上述债务承担的连带保证责任的诉讼请求，也应予以支持。被告干琳、黄越峰承担上述责任后，可以向被告琉金公司追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海琉金枫意科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行本金余款人民币4,977,579.25元，并支付截至2021年2月25日的利息66,099.89元及以拖欠本息5,043,679.14元为基数、自2021年2月26日起按照起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率LPR的基础上加0.2%再上浮50%计算至实际清偿之日止的利息；二、被告干琳、黄越峰对上述判决主文确定的第一项中被告上海琉金枫意科技股份有限公司的付款义务承担连带清偿责任，被告干琳、黄越峰承担保证责任后，可以向被告上海琉金枫意科技股份有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取人民币23,553元，财产保全费5,000元，合计28,553元(已由原告预缴)，由被告上海琉金枫意科技股份有限公司、干琳、黄越峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 罗 欢二〇二一年六月一日书记员 张绵爽附：相关法律条文1、《中华人民共和国民法典》第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……3、《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国民法典》第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。5、《中华人民共和国民法典》第六百八十八条：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国民法典》第七百条：保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
安徽省桐城市人民法院 执 行 决 定 书 (2021)皖0881执1014号 本院在执行申请执行人张大志与被执行人汪宸买卖合同纠纷一案中，查明被执行人汪宸拒不履行本院(2021)皖0881民初247号生效裁判文书确定的应支付申请执行人执行款及迟延履行利息的义务。逾期将根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第（四）项的规定，决定如下： 将被执行人汪宸，纳入失信被执行人名单。 本决定自2021年3月31日起生效。 二〇二一年三月十九日
山西省永济市人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）晋0881民初97号之二 原告：中国电建集团上海能源装备有限公司，住所地上海市。 法定代表人：程道俊，执行董事。 被告：晋能控股山西电力股份有限公司（原山西漳泽电力股份有限公司），住所地山西示范区。 法定代表人：刘文彦，董事长。 原告中国电建集团上海能源装备有限公司与被告晋能控股山西电力股份有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案。 本院经审查认为：该案与本院受理的（2021）晋0881民初896号案件，原、被告当事人相同，两案争议的法律关系相同，仅诉讼标的数额不同。为查明案件事实、便于当事人诉讼及纠纷的解决，将两案合并审理为宜。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十一条规定，裁定如下： 本案并入本院（2021）晋0881民初896号案件审理。 审 判 长  杜继涛 人民陪审员  吕安民 人民陪审员  俞志敏 二〇二一年六月四日 书 记 员  王超凡
湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0721民初1104号原告：安乡县现代农业文化旅游投资有限公司，住所地湖南省安乡县深柳镇长岭洲社区政府三院**楼**。法定代表人：陈诚，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴建国，湖南信义律师事务所律师。被告：潘武，男，1983年2月28日出生，汉族，住湖北省石首市。原告安乡县现代农业文化旅游投资有限公司（以下简称现代农业公司）与被告潘武租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告现代农业公司的委托诉讼代理人戴建国到庭参加诉讼。被告潘武经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。现代农业公司提出诉讼请求：1、判令潘武立即支付土地租金215400元；2、诉讼费及由此引起的损失由潘武承担。诉讼过程中，现代农业公司变更第一项诉讼请求为：判令潘武支付土地租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）。事实与理由：2018年5月30日，现代农业公司与潘武签订了《土地租赁协议书》，协议约定时间是2018年5月30日至2024年12月30日止。约定每年交纳土地租金时间为5月30日。潘武应当支付2020年5月30日至2021年5月30日的租金107250元。现代农业公司多次催讨未果，为维护其合法权益，依法提起诉讼。潘武未作答辩。现代农业公司围绕诉讼请求依法提供了如下证据：原、被告身份信息、土地租赁协议书。潘武未到庭参加诉讼，应视为其放弃对现代农业公司提交的证据进行质证的权利。本院经审查认为现代农业公司提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月30日，现代农业公司（甲方）与潘武（乙方）签订了《土地租赁协议书》，协议书第一条约定，土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将承包的安乡县安障乡黄山岗村的土地租赁给乙方经营。第三条约定，流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为6年7个月，从2018年5月30日起，至2024年12月30日止。承包期满后，在国家政策和相关法律法规允许的前提下，流转期限自动延续至2054年12月30日止。第四条约定，流转土地的种类、位置、面积：甲方将承包的耕地（195）亩流转给乙方，该土地具体位置：黄山岗村3组（以实际丈量面积为准，合计面积195亩）。第五条约定，流转价格及支付方式、时间：合同约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年5月30日支付甲方土地租金550元/亩（含管理费），合计支付107250元。2018年一次性支付复垦押金150元/亩，108亩挖沟工程补偿款36720元，合计173220元。流转费以每5年调整一次，每亩调整后价格以当年400斤早稻保护价为准。潘武利用租赁土地经营水产养殖。2020年5月30日，潘武未按约向现代农业公司支付下一年度租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定。案涉《土地租赁协议书》成立于民法典施行前，协议书约定的履行期限为2018年5月30日至2024年12月30日，该合同的履行持续至了民法典施行后。且潘武未按约支付租金的法律事实发生在民法典施行以前，因此本案应适用民法典施行以前的法律、司法解释。现代农业公司与潘武签订的《土地租赁协议书》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应全面履行合同义务。现代农业公司按约将土地出租给潘武，潘武未按约支付租金，已构成违约，应当承担支付租金的责任，故对现代农业公司要求潘武支付租金107250元（2020年5月30日至2021年5月30日的租金）的诉讼请求，本院予以支持。现代农业公司要求潘武承担损失，但其未提供相关证据予以证明，故对该项诉讼请求本院不予支持。潘武经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百一十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条的规定，判决如下：一、潘武于本判决生效后十日内支付安乡县现代农业文化旅游投资有限公司租金107250元（指2020年5月30日至2021年5月30日的租金）；二、驳回安乡县现代农业文化旅游投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2445元，减半收取计1222.5元，由潘武负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。(此页无正文)审 判 员 郭松二〇二一年六月二十四日法官助理 熊斌书 记 员 陈爽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。
上海市金山区人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪0116民初3746号申请人：中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行。被申请人：上海琉金枫意科技股份有限公司。被申请人：干琳。被申请人：黄越峰。原告中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行与被告上海琉金枫意科技股份有限公司、干琳、黄越峰金融借款合同纠纷一案，申请人向本院申请财产保全，请求对被申请人的银行存款人民币5,043,679.14元进行冻结，或查封、扣押其相应价值的财产。本院经审查认为，申请符合有关法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：冻结被申请人上海琉金枫意科技股份有限公司、干琳、黄越峰银行存款人民币5,043,679.14元，或查封、扣押其相应价值的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员 罗 欢二〇二一年三月二十二日书记员 张瑞琪附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。……
山西省永济市人民法院民 事 裁 定 书（2021）晋0881民初97号之二原告：中国电建集团上海能源装备有限公司。法定代表人：程道俊，执行董事。被告：晋能控股山西电力股份有限公司（原山西漳泽电力股份有限公司）。法定代表人：刘文彦，董事长。原告中国电建集团上海能源装备有限公司与被告晋能控股山西电力股份有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案。本院经审查认为：该案与本院受理的（2021）晋0881民初896号案件，原、被告当事人相同，两案争议的法律关系相同，仅诉讼标的数额不同。为查明案件事实、便于当事人诉讼及纠纷的解决，将两案合并审理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十一条规定，裁定如下：本案并入本院（2021）晋0881民初896号案件审理。审 判 长  杜继涛人民陪审员  吕安民人民陪审员  俞志敏二〇二一年六月四日书 记 员  王超凡
陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)陕05知民初93号原告：新锐版权服务中心有限公司。法定代表人：史俊杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张军，陕西哲智律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐磊，陕西哲智律师事务所律师。被告：韩城市英豪辉皇文化传播有限公司。法定代表人：王辉。原告新锐版权服务中心有限公司与被告韩城市英豪辉皇文化传播有限公司侵害作品放映权纠纷一案，本院于2021年3月9日立案。原告新锐版权服务中心有限公司于2021年6月29日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告提出撤诉申请，意思表示真实，是对其民事诉讼权利的合法处分，符合法律规定，应依法准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许新锐版权服务中心有限公司撤诉。案件受理费550元，减半收取275元，由原告新锐版权服务中心有限公司负担。审判长 晏 海审判员 李豪玲审判员 徐新卫二〇二一年六月二十九日书记员 常晓婷
陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)陕05知民初93号原告：新锐版权服务中心有限公司，住所地：北京市顺义区。法定代表人：史俊杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张军，陕西哲智律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐磊，陕西哲智律师事务所律师。被告：韩城市英豪辉皇文化传播有限公司，住所地：陕西省。法定代表人：王辉。原告新锐版权服务中心有限公司与被告韩城市英豪辉皇文化传播有限公司侵害作品放映权纠纷一案，本院于2021年3月9日立案。原告新锐版权服务中心有限公司于2021年6月29日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告提出撤诉申请，意思表示真实，是对其民事诉讼权利的合法处分，符合法律规定，应依法准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许新锐版权服务中心有限公司撤诉。案件受理费550元，减半收取275元，由原告新锐版权服务中心有限公司负担。审判长 晏 海审判员 李豪玲审判员 徐新卫二〇二一年六月二十九日书记员 常晓婷
陕西省榆林市榆阳区人民法院协 助 执 行 通 知 书（2020）陕0802执恢142号：关于申请执行人周艳霞与被执行人张虎平（又名张琥平）、李艳民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月28日作出的（2020）陕0802执恢142号执行裁定书己经发生法律效力。因被执行人李艳拒不履行生效法律文书所确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，请协助执行以下事项：扣留、提取被执行人李艳在榆林市榆阳区离退休干部活动中心（榆阳区老年大学）的奖金元至榆林市榆阳区人民法院执行工作局账号内（开户行：招商银行榆林分行营业部;账号：91×××03）。附：（2020）陕0802执恢142号执行裁定书一份二〇二一年六月二十八日承办人：郑硕联系方式：0912-3369541地址：榆林市榆阳区肤施路11号
陕西省榆林市榆阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）陕0802执恢142号 申请执行人：周艳霞，女，生于1978年1月22日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市开发区，教师， 被执行人：张虎平（又名张琥平），男，生于1980年8月2日，榆林市榆阳区人，住榆阳区，干部， 被执行人：李艳，女，生于1982年5月8日，榆林市榆阳区人，住榆阳区，职工， 申请执行人张虎平（又名张琥平）、李艳民间借贷纠纷一案，榆林市榆阳区人民法院作出的(2014)榆民初字第04472号民事判决书已发生法律效力，2020年3月18日申请执行人周艳霞向本院申请恢复执行，本院于2020年3月18日受理后，向被执行人发出执行通知书，责令：被执行人张虎平、李艳偿还申请人周艳霞借款本金75万元及执行时利息1067000元；负担案件受理费6400元、执行费20630元，但被执行人未履行还款义务。 在执行过程中，查明被执行人李艳在榆林市榆阳区离退休干部活动中心（榆阳区老年大学）有奖金发放，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，裁定如下： 扣留、提取被执行人李艳在榆林市榆阳区离退休干部活动中心（榆阳区老年大学）的奖金（具体金额详见协助执行通知书）至榆林市榆阳区人民法院执行工作局账号内（开户行：招商银行榆林分行营业部;账号：91×××03）。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长  马春生 审判员  成 熙 审判员  郑 硕 二〇二一年六月二十八日 书记员  晏文强
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新0104民初2388号   原告：单绍安，女，1954年7月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   被告：新疆海盈房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区上海路西四巷40号。   法定代表人：马雅洁，该公司总经理。   原告单绍安与被告新疆海盈房地产开发有限公司（以下简称海盈公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2021年6月2日公开开庭进行了审理。原告单绍安到庭参加诉讼，被告海盈公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告单绍安向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金6,581.10元；2.判令被告支付原告逾期产权登记的违约金222元。增加诉讼请求判令被告支付原告缺少面积应退房款2,268.72元。事实和理由：2009年12月23日，原、被告签订《商品房预售合同》，合同约定原告购买被告开发的新市区XXXXX号房屋，建筑面积67.62㎡，单价为3,288元/㎡。合同第五条约定，缺少面积的按照购房单价退房款。第八条约定，被告应当在2011年3月1日前交房，但被告实际交房住时间为2011年7月26日。此外，合同第十五条关于产权登记的约定为：出卖方应当在商品房交付使用180天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但被告至今仍未给原告办理不动产产权证。为维护原告合法权益，现诉至法院请求判如所请。   被告海盈未到庭也未提交答辩状。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2009年12月23日，被告（出卖人）与原告（买受人）签订商品房预售合同，约定被告将位于高新区XXXXX号房屋出卖给原告，房屋建筑面积67.62㎡，单价3,288元/㎡，总价款222,334.56元，于签订合同当日付清全部购房款，房屋交付期限为2011年3月1日前。合同中关于面积确认及面积差异处理的约定为：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1.双方自行约定：最终以乌市房地产管理局核定面积为准，单价不变，总价款按面积多退少补。合同中关于逾期交房的违约责任为：（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1.5%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2（该比例不应小于第1项中的比率）的违约金。合同中关于产权登记的约定为：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人原因，买受人不能在规定内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。   2009年12月28日，被告向原告开具涉案房屋购房款222,334.56元发票。   2010年1月6日，原告缴纳涉案房屋契税2,515.46元，物业专项维修资金4,446.69元。   2011年7月20日，原告办理涉案房屋入住手续。   根据2021年4月23日乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果显示，涉案房屋建筑面积为66.93㎡，被告海盈公司已协助原告办理涉案房屋的不动产登记手续。   本认为，原、被告签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据商品房预售合同第十五条约定，原告逾期取得产权证书，被告按照已付购房款的0.1%向原告支付违约金，原告已付购房款222,334.56元，故原告主张被告支付逾期办证违约金222元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告应于2011年3月1日前向原告交付房屋，根据原告出示的入住通知单显示，原、被告实际办理房屋交接手续的时间为2011年7月20日，根据合同第九条约定，被告应按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金，故被告应向原告支付逾期交房违约金6,269.83元（222,334.56元×0.0002元×141天），对于原告多主张部分，本院不予支持。合同第五条约定：“产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终以乌市房地产管理局核定面积为准，单价不变，总价款按面积多退少补”，根据乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果显示，涉案房屋建筑面积为66.93㎡，与合同约定的建筑面积67.62㎡存在差异，故原告主张被告退还购房款2,268.72元（3,288元×0.69㎡），符合法律规定，本院予以支持。被告海盈公司未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告单绍安逾期办证违约金222元；   二、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告单绍安逾期交房违约金6,269.83元；   三、被告新疆海盈房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告单绍安购房款2,268.72元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50元（原告已预交），现由被告负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  长   苏 霞   人民 陪 审员   孟繁荣   人民 陪 审员   刘亚英   二 〇 二 一 年 六 月 二 十 二 日   书  记  员   李 静
陕西省榆林市榆阳区人民法院执 行 裁 定 书（2020）陕0802执恢142号申请执行人周艳霞，女，生于1978年1月22日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市开发区，教师。被执行人张虎平（又名张琥平），男，生于1980年8月2日，榆林市榆阳区人，住榆阳区，干部。被执行人李艳，女，生于1982年5月8日，榆林市榆阳区人，住榆阳区，职工。申请执行人周艳霞与被执行人张虎平、李艳民间借贷纠纷一案，榆林市榆阳区人民法院作出的(2014)榆民初字第04472号民事判决书已发生法律效力，2020年3月18日申请执行人周艳霞向本院申请恢复执行，本院于2020年3月18日受理后，向被执行人发出执行通知书，责令：被执行人张虎平、李艳偿还申请人周艳霞借款本金75万元及执行时利息1067000元；负担案件受理费6400元、执行费20630元，但被执行人未履行还款义务。在执行过程中，申请执行人周艳霞向本院申请撤回执行。本院认为，申请执行人向本院提出撤回执行申请的请求，系其真实意思表示，不违反相关法律规定，本案应予终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条、第四百六十七条之规定，裁定如下：终结（2020）陕0802执恢142号案件的执行。本裁定送达后立即生效。审判长  马春生审判员  郑 硕审判员  成 熙二〇二〇年八月十九日书记员  晏文强
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）新0104民初2388号 原告：单绍安，女，1954年7月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 被告：新疆海盈房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区上海路西四巷40号。 法定代表人：马雅洁，该公司总经理。 本院受理原告单绍安与被告新疆海盈房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案后，适用简易程序进行了审理。审理中发现该案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下： 该案转为普通程序进行审理。 审 判 长  苏 霞 人民陪审员  孟繁荣 人民陪审员  刘亚英 二〇二一年三月二十三日 书 记 员  李 静
安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1122民初2481号 原告：张玲，女，汉族，1986年4月20日出生，住安徽省阜南县。 被告：安徽中旋置业有限公司，住所地安徽省来安县中央大街12幢112室，统一社会信用代码91341122051455793M。 法定代表人：丁业林，该公司经理。 委托诉讼代理人：胡涛，男。 原告张玲与被告安徽中旋置业有限公司（以下简称中旋置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玲、被告中旋置业公司的委托诉讼代理人胡涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告逾期交房违约金85380.8元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2017年5月12日与被告签订了《来安县商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于来安县××路××号××花园××小区××幢××单元××室，房屋总价344000元，原告采取首付加银行贷款的方式支付房款。被告定于2017年12月31日前将房屋交付给原告。合同签订后，原告按照约定向被告支付了首付款104000元，并办理了银行按揭贷款不，但被告至今未能向原告交付房屋。现涉案房产项目处于长期烂尾状态，原告多次与开发商协商处理交房事宜，但均未能能有明确答复。被告承诺的交房时间至今已超过1241天，何时能够实际交房仍不确定。故原告根据合同第十二条约定，要求被告按照原告已支付房价款万分之二支付违约金。 中旋置业公司辩称，原告的诉请事实，要求违约金按照合同约定执行。 本院经审理认定事实如下：2017年5月12日，中旋置业公司为甲方和张玲为乙方签订（已备案）一份《来安县商品房预售合同》，合同条款中约定：第二条乙方向甲方购买来安县××路××号××花园××幢××单元××室（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为101.28平方米，政府批准的规划用途为居住用途。第三条乙方购买该房，每平方米房屋建筑面积单价为人民币3396.52元，根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币344000元。第十条该房屋的交付必须符合下列第叁种方案所列条件：叁、该商品房经验收合格。第十一条甲方定于2017年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之二计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第壹种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。第二十八条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。第二十九条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第三十条本合同自双方签字之日起生效。第三十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第贰种方式解决：（不选定的划除）贰、依法向人民法院起诉。合同签订后，张玲于2017年4月26日、5月12日缴纳购房款104000元，并办理了银行按揭贷款240000元。 另查明：涉案房地产项目因中旋置业公司的原因而停建，房地产工程至今未能开通基本生活设施，未能通过相关管理部门验收合格。张玲因中旋置业公司未能按约定时间交房，双方协商无果，故诉至法院。 上述事实，有张玲、中旋置业公司的陈述及张玲提交的《来安县商品房预售合同》、收据叁份等证据在卷佐证予以认定。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，张玲与中旋置业公司签订的《来安县商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应依照约定全面履行自己的义务。张玲根据约定向中旋置业公司交纳全部购房款344000元，履行了合同义务。中旋置业公司未能按照合同约定时间向张玲交付房屋，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，支付合同约定的违约金。由于双方已在合同中约定了违约金的计算方法，计算方法内容也未违反法律规定，故对张玲要求判令中旋置业公司支付2018年1月1日至2021年5月26日的违约金85380.8元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告安徽中旋置业有限公司于判决生效后十日内向原告张玲支付2018年1月1日至2021年5月26日期间的逾期交房违约金85380.8元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1935元，减半收取计967.5元，由被告安徽中旋置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 附：上述款项汇至：收款单位：来安县人民法院，账号：3400××××1962，开户行：中国建设银行来安支行。 审 判 员  李维忠 二〇二一年六月二十五日 法官 助理  纪红林 代理书记员  武蕴伟 附：判决适用的相关法律法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0104民初4820号 原告：中国建设银行股份有限公司吉林省分行，住所地长春市朝阳区西安大路810号。 负责人：梁德顺。 委托诉讼代理人：王文贺，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告:王奔，男，1985年11月26日生，满族，住长春市朝阳区。 被告:长春华怡房地产开发有限公司，住所地:长春市绿园区皓月大路1059号。 法定代表人:张军。 原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行与被告王奔、长春华怡房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王文贺，被告王奔到庭参加了诉讼；被告长春华怡房地产开发有限公司经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 中国建设银行股份有限公司吉林省分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王奔偿还贷款本金280013.61元，利息5770.92元，罚息103.02元，共计285887.55元（其中利息及罚息暂计算至2021年2月18日,后续利息及罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）。2.判令被告长春华怡房地产开发有限公司对第一、三项诉讼请求承担连带给付责任。3.本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等原告实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2016年6月8日,原告与被告王奔签订了《个人住房(商业用房）借款合同》（以下简称借款合同），原告为被告王奔购买被告长春华怡房地产开发有限公司开发的位于华怡.洋浦家园（一期）第×幢×单元×号房屋提供了30万元贷款，贷款期限为360个月（自2016年6月3日至2046年6月3日），贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮5%;该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次;借款合同项下借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为采用等额本息还款方法。2015年10月20日,原告与被告长春华怡房地产开发有限公司签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》,约定被告开发的项目所属之华怡.洋浦家园小区住房或商业用房房产而与原告发生的借贷关系的全部债务提供最高额连带保证责任;担保的债权是指自2015年10月20日至2018年10月20日期间因原告向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的一切费用;保证期间为借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交原告核对无误、收执之日。被告在偿还了若干期贷款后，开始拖欠贷款，经原告催缴后被告仍拒不履行。根据借款合同第16、17条的规定，被告不按合同约定按时足额偿还借款本息的，原告有权宣布合同项下贷款本息立即到期，要求被告应立即偿还全部借款。综上，依照相关法律规定诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。 王奔承认中国建设银行股份有限公司吉林省分行提出的全部诉讼请求。 长春华怡房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2016年6月8日，原告与被告王奔签订了借款合同，原告为被告王奔购买的位于经济开发区洋浦大街以东华怡.洋浦家园（一期）第×幢×单元×号房屋提供了30万元贷款，贷款期限为360个月（自2016年6月3日至2046年6月3日），贷款月利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮5％；借款合同项下借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50％，还款方式为等额本息还款方法，在借款合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为1637.15元；原告为实现债权实际发生的全部费用（包括律师费等）由被告承担。合同签订后，原告依约于2016年6月8日发放了30万元贷款。2015年10月20日，原告与被告长春华怡房地产开发有限公司签订了《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定被告长春华怡房地产开发有限公司为其开发的位于经济技术开发区东至回迁楼、南至医高专、西至洋浦大街、北至洋浦一路的“华怡·洋浦家园”小区项目房产因与原告发生的借贷关系的全部债务提供最高额连带保证责任。被告长春华怡房地产开发有限公司为该贷款提供了阶段性担保，担保期限为抵押人已办妥抵押财产的房地产证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他项权利证书交给中国建设银行股份有限公司吉林省分行之日止，本案涉诉房屋至开庭之日止仍未办理他项权证。被告王奔偿还若干期贷款后开始拖欠，原告虽多次电话形式及书面催缴，被告仍拒不履行，截至2021年2月18日被告尚拖欠贷款本金2252.09元，利息5770.92元，罚息103.02元，贷款余额为280013.61元。现原告宣布被告贷款本息立即到期，要求被告王奔立即偿还全部借款。 本院认为，中国建设银行股份有限公司吉林省分行与王奔签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行股份有限公司吉林省分行与长春华怡房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，故应认定合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。被告王奔未按合同约定履行还款义务，违约在先，原告有权申请提前收回贷款本金及相应利息、罚息，对原告的该项主张本院予以支持。长春华怡房地产开发有限公司对全部债务提供连带保证责任担保，符合法律规定，对于原告该项主张，本院予以支持。原告请求保护实现债权的费用，已经提供了律师代理费增值税发票，本院予以支持。被告长春华怡房地产开发有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，不利后果由其本人承担。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王奔于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行贷款本金280013.61元及利息5770.92元、罚息103.02元（利息、罚息暂计至2021年2月18日，之后利息按当期LPR加34.5基点，罚息按前述利息利率1.5倍，均计算至贷款还清时止）。 二、被告王奔偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行律师费1500元。 三、被告长春华怡房地产开发有限公司对于上述债务承担连带偿还责任。长春华怡房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告王奔追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2794元，由王奔、长春华怡房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审判员 徐 健 二〇二一年六月二十二日 书记员 苑楚易
安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1122民初2481号 原告：张玲，女，汉族，1986年4月20日出生，住安徽省阜南县。 被告：安徽中旋置业有限公司，住所地安徽省来安县中央大街12幢112室，统一社会信用代码91341122051455793M。 法定代表人：丁业林，该公司经理。 委托诉讼代理人：胡涛，男，该公司总经理。 原告张玲与被告安徽中旋置业有限公司（以下简称中旋置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玲、被告中旋置业公司的委托诉讼代理人胡涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告逾期交房违约金85380.8元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2017年5月12日与被告签订了《来安县商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于来安县，房屋总价344000元，原告采取首付加银行贷款的方式支付房款。被告定于2017年12月31日前将房屋交付给原告。合同签订后，原告按照约定向被告支付了首付款104000元，并办理了银行按揭贷款不，但被告至今未能向原告交付房屋。现涉案房产项目处于长期烂尾状态，原告多次与开发商协商处理交房事宜，但均未能能有明确答复。被告承诺的交房时间至今已超过1241天，何时能够实际交房仍不确定。故原告根据合同第十二条约定，要求被告按照原告已支付房价款万分之二支付违约金。 中旋置业公司辩称，原告的诉请事实，要求违约金按照合同约定执行。 本院经审理认定事实如下：2017年5月12日，中旋置业公司为甲方和张玲为乙方签订（已备案）一份《来安县商品房预售合同》，合同条款中约定：第二条乙方向甲方购买来安县（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为101.28平方米，政府批准的规划用途为居住用途。第三条乙方购买该房，每平方米房屋建筑面积单价为人民币3396.52元，根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币344000元。第十条该房屋的交付必须符合下列第叁种方案所列条件：叁、该商品房经验收合格。第十一条甲方定于2017年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之二计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第壹种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。第二十八条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。第二十九条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第三十条本合同自双方签字之日起生效。第三十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第贰种方式解决：（不选定的划除）贰、依法向人民法院起诉。合同签订后，张玲于2017年4月26日、5月12日缴纳购房款104000元，并办理了银行按揭贷款240000元。 另查明：涉案房地产项目因中旋置业公司的原因而停建，房地产工程至今未能开通基本生活设施，未能通过相关管理部门验收合格。张玲因中旋置业公司未能按约定时间交房，双方协商无果，故诉至法院。 上述事实，有张玲、中旋置业公司的陈述及张玲提交的《来安县商品房预售合同》、收据叁份等证据在卷佐证予以认定。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，张玲与中旋置业公司签订的《来安县商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人应依照约定全面履行自己的义务。张玲根据约定向中旋置业公司交纳全部购房款344000元，履行了合同义务。中旋置业公司未能按照合同约定时间向张玲交付房屋，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，支付合同约定的违约金。由于双方已在合同中约定了违约金的计算方法，计算方法内容也未违反法律规定，故对张玲要求判令中旋置业公司支付2018年1月1日至2021年5月26日的违约金85380.8元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告安徽中旋置业有限公司于判决生效后十日内向原告张玲支付2018年1月1日至2021年5月26日期间的逾期交房违约金85380.8元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1935元，减半收取计967.5元，由被告安徽中旋置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 附：上述款项汇至：收款单位：来安县人民法院，账号：34×××62，开户行：中国建设银行来安支行。 审 判 员  李维忠 二〇二一年六月二十五日 法官 助理  纪红林 代理书记员  武蕴伟 附：判决适用的相关法律法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
湖南省沅陵县人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘1222民初1466号 申请人：杨理勇，男，1978年9月7日出生，汉族，湖南省洪江市人。 被申请人：任云，男，1982年2月14日出生，汉族，湖南省沅陵县人。 申请人杨理勇诉被申请人任云合同纠纷一案，申请人杨理勇于2021年6月11日向本院申请财产保全，请求依法冻结被申请人任云银行存款288000元或查封、扣押被申请人任云同等价值（288000元）的房产。申请人杨理勇以在天安财产保险股份有限公司湖南省分公司购买了诉讼财产保全责任险提供担保。 本院经审查认为，申请人杨理勇的申请符合法律、法规的规定，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人任云银行存款288000元或查封、扣押被申请人任云同等价值（288000元）的房产，期限为一年。 案件申请费1960元，由申请人杨理勇负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  姚祖坤 二〇二一年六月十一日 书记员  曹 滨 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
吉林省长春市朝阳区人民法院民事判决书（2021）吉0104民初4820号原告：中国建设银行股份有限公司吉林省分行，住所地长春市朝阳区西安大路810号。        负责人：梁德顺。        委托诉讼代理人：王文贺，北京大成（长春）律师事务所律师。        被告：王奔，男，1985年11月26日生，满族，住长春市朝阳区。        被告：长春华怡房地产开发有限公司，住所地：长春市绿园区皓月大路1059号。        法定代表人：张军。        原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行与被告王奔、长春华怡房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王文贺，被告王奔到庭参加了诉讼；被告长春华怡房地产开发有限公司经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。        中国建设银行股份有限公司吉林省分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告王奔偿还贷款本金280013.61元，利息5770.92元，罚息103.02元，共计285887.55元（其中利息及罚息暂计算至2021年2月18日，后续利息及罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）。2．判令被告长春华怡房地产开发有限公司对第一、三项诉讼请求承担连带给付责任。3．本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等原告实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2016年6月8日，原告与被告王奔签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称借款合同），原告为被告王奔购买被告长春华怡房地产开发有限公司开发的位于华怡．洋浦家园（一期）第1幢2单元1503号房屋提供了30万元贷款，贷款期限为360个月（自2016年6月3日至2046年6月3日），贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮5％；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；借款合同项下借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50％，还款方式为采用等额本息还款方法。2015年10月20日，原告与被告长春华怡房地产开发有限公司签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定被告开发的项目所属之华怡．洋浦家园小区住房或商业用房房产而与原告发生的借贷关系的全部债务提供最高额连带保证责任；担保的债权是指自2015年10月20日至2018年10月20日期间因原告向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的一切费用；保证期间为借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交原告核对无误、收执之日。被告在偿还了若干期贷款后，开始拖欠贷款，经原告催缴后被告仍拒不履行。根据借款合同第16、17条的规定，被告不按合同约定按时足额偿还借款本息的，原告有权宣布合同项下贷款本息立即到期，要求被告应立即偿还全部借款。综上，依照相关法律规定诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。        王奔承认中国建设银行股份有限公司吉林省分行提出的全部诉讼请求。        长春华怡房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。        经审理查明：2016年6月8日，原告与被告王奔签订了借款合同，原告为被告王奔购买的位于经济开发区洋浦大街以东华怡．洋浦家园（一期）第1幢2单元1503号房屋提供了30万元贷款，贷款期限为360个月（自2016年6月3日至2046年6月3日），贷款月利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮5％；借款合同项下借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50％，还款方式为等额本息还款方法，在借款合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为1637.15元；原告为实现债权实际发生的全部费用（包括律师费等）由被告承担。合同签订后，原告依约于2016年6月8日发放了30万元贷款。2015年10月20日，原告与被告长春华怡房地产开发有限公司签订了《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定被告长春华怡房地产开发有限公司为其开发的位于经济技术开发区东至回迁楼、南至医高专、西至洋浦大街、北至洋浦一路的“华怡·洋浦家园”小区项目房产因与原告发生的借贷关系的全部债务提供最高额连带保证责任。被告长春华怡房地产开发有限公司为该贷款提供了阶段性担保，担保期限为抵押人已办妥抵押财产的房地产证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他项权利证书交给中国建设银行股份有限公司吉林省分行之日止，本案涉诉房屋至开庭之日止仍未办理他项权证。被告王奔偿还若干期贷款后开始拖欠，原告虽多次电话形式及书面催缴，被告仍拒不履行，截至2021年2月18日被告尚拖欠贷款本金2252.09元，利息5770.92元，罚息103.02元，贷款余额为280013.61元。现原告宣布被告贷款本息立即到期，要求被告王奔立即偿还全部借款。        本院认为，中国建设银行股份有限公司吉林省分行与王奔签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行股份有限公司吉林省分行与长春华怡房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，故应认定合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。被告王奔未按合同约定履行还款义务，违约在先，原告有权申请提前收回贷款本金及相应利息、罚息，对原告的该项主张本院予以支持。长春华怡房地产开发有限公司对全部债务提供连带保证责任担保，符合法律规定，对于原告该项主张，本院予以支持。原告请求保护实现债权的费用，已经提供了律师代理费增值税发票，本院予以支持。被告长春华怡房地产开发有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，不利后果由其本人承担。        综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：        一、被告王奔于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行贷款本金280013.61元及利息5770.92元、罚息103.02元（利息、罚息暂计至2021年2月18日，之后利息按当期LPR加34.5基点，罚息按前述利息利率1.5倍，均计算至贷款还清时止）。        二、被告王奔偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林省分行律师费1500元。        三、被告长春华怡房地产开发有限公司对于上述债务承担连带偿还责任。长春华怡房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告王奔追偿。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费减半收取计2794元，由王奔、长春华怡房地产开发有限公司负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。        审判员    徐健二〇二一年六月二十二日书记员    苑楚易
四川省高级人民法院 刑 事 裁 定 书 (2020)川刑更434号 罪犯赵新民，男，1951年3月14日出生，汉族，四川省南充市人，高中文化。现在四川省XX监狱服刑。 四川省南充市中级人民法院于2012年6月1日作出（2012）南中法刑初字第3号刑事判决，以被告人赵新民犯贪污罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收财产100万元,追缴贪污款项581.062万元。四川省南充市人民检察院提出抗诉。被告人赵新民不服，提出上诉。经本院二审审理，于2014年5月7日作出（2012）川刑终字第692号刑事裁定：驳回抗诉、上诉，维持原判。宣判后即交付执行。现执行机关四川省XX监狱提出减刑建议书，经四川省监狱管理局审核，报请本院审理。本院于2021年5月18日立案后，依法组成合议庭，于同月18日至同月22日进行减刑公示，并于2021年6月24日进行公开开庭审理。四川省人民检察院检察员邓华国、曹林芝，执行机关四川省XX监狱民警袁源、任鹏出庭履行职务。本案现已审理终结。 执行机关四川省XX监狱以罪犯赵新民在服刑期间，认罪悔罪，接受改造，遵守监规，认真学习，完成劳动生产任务，确有悔改表现等为由，建议对其减刑。 四川省人民检察院发表意见称，罪犯赵新民在服刑期间，认罪悔罪，接受改造，遵守监规，认真学习，完成劳动生产任务，确有悔改表现，同意对其减刑。 经审理查明，罪犯赵新民已满70周岁，其在服刑改造期间，能够遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加劳动，完成劳动任务,财产刑判项已全部履行。上述事实，有执行机关的报请减刑建议书、罪犯减刑审核表罪犯评审鉴定表、四川省政府非税收入一般缴款书、四川天府银行业务回单等证据证实。 本院认为，罪犯赵新民在服刑期间确有悔改表现且系老年罪犯，依法可以减刑。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、第八十条、第五十七条第二款,《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第五百三十四条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 将罪犯赵新民无期徒刑，剥夺政治权利终身的刑罚，减为有期徒刑二十二年,剥夺政治权利八年。 （刑期自2021年6月25日起至2043年6月24日止） 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长 冯一平 审 判 员 杨 军 审 判 员 陈书娟 二〇二一年六月二十五日 法官助理 杨 爽 书 记 员 冯楚寒
辽宁省锦州市太和区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽0711执1252号 申请人锦州市某保温材料有限公司，住所地辽宁省凌海市。 法定代表人胡某某，该公司经理。 被执行人王某某，男，1965年4月10日出生，汉族，住锦州市松山新区。 辽宁省锦州市太和区人民法院作出的（2021）辽0792民初458号民事调解书已经生效，被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，裁定如下： 一、冻结、扣划被执行人王某某银行存款303048.5元（协助执行通知书、协助冻结、扣划存款通知书确定的数额为准）。 二、查封、扣押、冻结被执行人本裁定第一项价值相当的其他财产或权利。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  李红英 二〇二一年六月九日 书记员  吴 彤
四川省高级人民法院 刑 事 裁 定 书 (2020)川刑更434号 罪犯彭辉，男，1980年4月7日出生，四川省彭山县人，汉族，小学文化，现在四川省XX监狱服刑。 四川省成都市中级人民法院于2016年8月30日作出（2015）成刑初字第107号刑事判决，以被告人彭辉犯制造毒品罪、非法持有枪支罪，数罪并罚，决定执行死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。被告人彭辉及同案犯不服，提出上诉。经本院二审审理，于2017年8月21日以（2016）川刑终458号刑事判决，撤销四川省成都市中级人民法院（2015）成刑初字第107号刑事判决，判处彭辉死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。宣判后即交付执行。现执行机关四川省XX监狱提出减刑建议书，经四川省监狱管理局于2019年12月17日审核同意，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。 执行机关四川省XX监狱认为罪犯彭辉在服刑期间，认罪悔罪，接受改造，没有故意犯罪，建议对其减刑。 经审理查明，罪犯彭辉于2017年8月21日被交付执行。现死刑缓期执行期间已经届满。其在死刑缓期执行期间，遵守监规，认真学习，完成劳动任务，无故意犯罪。以上事实，有执行机关的报请减刑建议书、罪犯奖惩审批表、罪犯评审鉴定表等证据证实。 本院认为，罪犯彭辉在死刑缓期执行期间，没有故意犯罪，应予减刑。依照《中华人民共和国刑法》第五十条、第五十一条、第五十七条第一款,《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十九条第一款第一项的规定，裁定如下: 将罪犯彭辉死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身的刑罚，减为无期徒刑，剥夺政治权利终身。 （无期徒刑的刑期自死刑缓期二年执行期满之日起计算） 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 何 丛 审判员 冯一平 审判员 唐嘉君 二〇二〇年五月十四日 书记员 冯楚寒