江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0282民初6413号原告：中国农业银行股份有限公司宜兴分行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号，统一社会信用代码91320282842814289B。负责人：李伟，该分行行长。委托诉讼代理人：邵怡，江苏谋盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢锐，江苏谋盛律师事务所实习人员。被告：魏良金，男，1980年10月16日生，汉族，住沭阳县。被告：赵园园，女，1982年4月24日生，汉族，住邳州市。被告：宜兴市正大置业有限公司，住所地宜兴市新街街道龙泽路62号，统一社会信用代码913202825558974801。法定代表人：王继明。原告中国农业银行股份有限公司宜兴分行（以下简称农业银行）与被告魏良金、赵园园、宜兴市正大置业有限公司（以下简称正大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人邵怡、卢锐到庭参加诉讼，被告魏良金、赵园园、正大公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令魏良金、赵园园立即归还借款本金699566.34元、利息（暂计算至2021年4月20日为15458.53元，自2021年4月21日起至实际给付之日止以699566.34元为基数按合同约定的利率上浮50%计算）以及农业银行为本案诉讼支出的律师代理费43775元；2、判令正大公司对魏良金、赵园园的上述债务承担连带担保责任；3、被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实和理由：2016年7月7日，各被告与其签订《个人购房担保借款合同》，合同约定魏良金、赵园园向其借款82万元，用于购买位于宜兴市××幢××室的房屋，约定了借款利率，借款期限240个月，担保方式为阶段性保证和抵押，阶段性保证人为正大公司。其按约于2016年7月7日发放贷款，现魏良金、赵园园未按约定偿还贷款，多次发生逾期，故诉至法院。被告魏良金、赵园园、正大公司未作答辩。农业银行围绕诉讼请求提交了个人购房担保借款合同、进账单、贷款放款回执、结婚证、利息清单、试算信息、担保人履行责任通知书、债务逾期催收通知书、贷款提前到期通知书、委托代理合同、江苏省律师服务收费试行标准表等证据，魏良金、赵园园、正大公司经本院合法传唤未到庭参加质证，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月7日，魏良金、赵园园、正大公司与农业银行签订《个人购房担保借款合同》一份，该合同约定魏良金向农业银行借款82万元用于购买坐落于宜兴市××幢××号房屋，借款采用按月等额本息还款，还款周期为一个月，贷款利率以借款发放日前中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮11%后确定，借款期限为240个月。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押人与抵押物共有人同意以宜兴市××幢××号房屋向本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等提供抵押担保。保证人正大公司为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用提供连带责任保证。魏良金在借款人处签字，正大公司在保证人处盖章，魏良金、赵园园在抵押人处签字。上述合同签订后，农业银行按约于2016年7月7日向魏良金、赵园园交付贷款82万元，该款项直接汇入正大公司账户，贷款到期日为2035年7月6日，贷款当期执行利率4.361%，按年变动。合同履行过程中，魏良金未按约偿还贷款本息，根据农业银行的试算信息，截至2021年7月28日，魏良金合计结欠借款本金699566.34元、利息22553.6元，据此，农业银行宣布贷款提前到期。同时，农业银行委托江苏谋盛律师事务所代理本案诉讼，需支付代理费43775元。另查明，魏良金与赵园园于2006年11月27日登记结婚。本院认为：本案所涉的个人购房担保借款合同系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案纠纷的引起是债务人魏良金未按借款合同约定按期还本付息，保证人正大公司未履行保证义务所致，责任在魏良金、正大公司。按照借款合同的约定，魏良金逾期未能足额还款，已构成违约，农业银行有权按照借款合同的约定要求魏良金提前偿还借款，现农业银行主张的借款本金、利息在借款合同约定范围内，应当予以支持；律师代理费在借款合同中约定由借款人负担且律师事务所提供了相应的诉讼代理服务，对农业银行关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，正大公司应对魏良金的前述债务承担连带保证责任。魏良金与赵园园系夫妻关系，魏良金向农业银行借款购房是用于夫妻共同生活，赵园园作为抵押人在个人购房担保借款合同上签字，对于魏良金的借款行为是明知的，故应对本案借款承担共同还款责任。魏良金、赵园园、正大公司经本院传唤拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未提供证据反驳农业银行的诉讼请求，对此应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、魏良金、赵园园于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司宜兴分行贷款本金699566.34元及利息(计算至2021年7月28日为22553.6元，自2021年7月29日起至实际给付之日止以699566.34元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮11%再上浮50%计算)。二、魏良金、赵园园于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国农业银行股份有限公司宜兴分行律师代理费43775元。三、宜兴市正大置业有限公司对魏良金、赵园园的上述第一、二项债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5694元（已减半收取），财产保全费4420元，两项合计10114元，由魏良金、赵园园、正大公司负担10114元。农业银行同意其预交的诉讼费用10114元由魏良金、赵园园、正大公司向其直接支付，本院不再退还，由魏良金、赵园园、正大公司在本判决生效之日起十日内向农业银行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 金 晶二〇二一年八月三日书记员 周冰琰本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。