重庆市涪陵区人民法院民事判决书 （2021）渝0102民初4421号 原告：重庆兔马广告有限公司，住所地重庆市涪陵区宏声大道37号1幢8-2，统一社会信用代码91500102MA5U61P598。法定代表人：彭晨峰，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：况洪江，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：杨松，男，1992年3月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：刘小扬，重庆琪杰律师事务所律师。原告重庆兔马广告有限公司与被告杨松租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月28日公开开庭进行了审理。原告重庆兔马广告有限公司的委托诉讼代理人况洪江、被告杨松的委托诉讼代理人刘小扬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆兔马广告有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付租金16000元；2. 判决被告向原告偿还垫付的展览费6000元；3. 判决被告向原告支付从2021年1月31日起计算到下一笔款项的付款日止，以未付款为基数项按每日1%计算的违约金，其中违约金截止至2021年6月1日为72940元，从2021年6月1日起至付清时止以16000元为基数按每日1%计算；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年12月29日，原告与被告签订《广告租赁合同》，双方约定由原告将位于丰都金科黄金海岸及贵博东光明珠广告位租赁给被告，租赁期为12个月，自2020年12月30日至2021年12月30日，租金230000元，被告应于合同签订后三天内支付3万，七天内支付5万，一个月内即2021年1月30日前支付剩余款项。同时，双方还约定被告没有按合同约定支付原告合同款的，被告向原告支付每日1%的逾期付款违约金。合同签订后，原告按合同约定履行交付义务，但被告多次迟延付款。因被告逾期付款，双方于2021年2月21日签订《广告租赁合同补充协议》约定由被告在2021年3月10日前付清剩余总款项并承担违约金1万元，若被告再次违约，原告有权以原合同提起诉讼。现原告多次要求被告支付租金无果，故诉至法院。被告杨松辩称，对原、被告签订的租赁合同及欠付租金16000元的事实无异议。对于展览费6000元有异议，不存在事实基础，双方没有约定。原告请求的违约金过高，请求按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算违约金。经审理查明，原、被告于2020年12月29日签订《广告租赁合同》，约定：原告将位于丰都金科黄金海岸（2期2批次）及贵博东光明珠广告位租赁给被告使用；租赁期12个月，自2020年12月30日至2021年12月30日；租金金额230000元，租金支付方式为签订合同后三日内支付叁万，七日内再支付伍万，一个月之内即1月30日前支付剩余款项；被告没有按照合同约定支付原告合同款的，被告向原告支付每日1%元的逾期付款的违约金。合同签订后，原告将广告位交付被告使用，被告分别于2021年1月4日支付租金30000元，1月8日支付租金25000元，1月23日支付租金20000元，2月6日支付租金30000元，2月8日支付租金20000元，共计支付租金125000元。2021年2月21日，原、被告签订《广告租赁合同补充协议》，约定：被告于2021年3月10日前付清剩余租赁费105000元并缴纳违约金10000元；被告需付丰都贵博东光明珠设展6000元由原告代收；如被告在2021年3月10日前未付清补充协议约定款项，补充协议作废，原告有权按照原合同提起法律诉讼。补充协议签订后，被告未按补充协议约定支付租金。其后，被告分别于2021年3月11日支付租金19000元，3月14日支付租金5000元，3月22日支付租金7000元，3月26日支付租金5000元，3月31日支付租金20000元，4月2日支付租金10000元，4月6日支付租金5000元，4月15日支付租金18000元，共计支付租金89000元。被告尚欠原告租金16000元。上述事实，有到庭当事人的陈述笔录、原告提供的广告租赁合同原件、广告租赁合同补充协议原件、银行转账凭证、微信转账凭证等证据在卷佐证，以上证据经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的《广告租赁合同》系双方的意思表示真实，其内容未违反法律行政法规强制性规定，应合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订合同后，原告已经按照合同约定履行将广告位交付被告使用的义务，被告亦应当严格按照合同约定履行支付租金的义务，被告在履行合同过程中逾期支付租金属于违约行为，应当承担一定的违约责任。被告尚欠原告租金16000元，故原告请求被告支付剩余租金16000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告支付原告垫付的展览费6000元的诉讼请求，庭审中原告未提供证据证明原告垫付展览费的事实，且原、被告签订的补充协议约定被告在2021年3月10日前未付清补充协议约定款项补充协议作废，因此该项诉讼请求无事实依据，本院不予支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本案中，广告租赁合同约定逾期支付租金按照每日1%元的逾期付款计算违约金，该约定过分高于造成的损失，被告请求适当减少违约金，主张按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算违约金，符合上述法律规定，本院酌定被告逾期支付租金应承担的违约金按全国银行间同业拆借中心2021年1月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。即违约金具体计算如下：以租金155000元为基数自2021年1月31日起至2021年2月6日止，以租金125000元为基数自2021年2月7日起至2021年2月8日止，以租金105000元为基数自2021年2月9日起至2021年3月11日止，以租金86000元为基数自2021年3月12日起至2021年3月14日止，以租金81000元为基数自2021年3月15日起至2021年3月22日止，以租金74000元为基数自2021年3月23日起至2021年3月26日止，以租金69000元为基数自2021年3月27日起至2021年3月31日止，以租金49000元为基数自2021年4月1日起至2021年4月2日止，以租金39000元为基数自2021年4月3日起至2021年4月6日止，以租金34000元为基数自2021年4月7日起至2021年4月15日止，以租金16000元为基数自2021年4月16日起至付清时止，均按全国银行间同业拆借中心2021年1月公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告杨松于本判决生效之日起十日内支付原告重庆兔马广告有限公司剩余租金16000元及逾期违约金（违约金计算如下：以租金155000元为基数自2021年1月31日起至2021年2月6日止，以租金125000元为基数自2021年2月7日起至2021年2月8日止，以租金105000元为基数自2021年2月9日起至2021年3月11日止，以租金86000元为基数自2021年3月12日起至2021年3月14日止，以租金81000元为基数自2021年3月15日起至2021年3月22日止，以租金74000元为基数自2021年3月23日起至2021年3月26日止，以租金69000元为基数自2021年3月27日起至2021年3月31日止，以租金49000元为基数自2021年4月1日起至2021年4月2日止，以租金39000元为基数自2021年4月3日起至2021年4月6日止，以租金34000元为基数自2021年4月7日起至2021年4月15日止，以租金16000元为基数自2021年4月16日起至付清时止，均按全国银行间同业拆借中心2021年1月公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。二、驳回原告重庆兔马广告有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2174元，减半收取1087元，由原告重庆兔马广告有限公司负担868元，被告杨松负担219元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员  刘  姣                               二○二一年六月二十八日 法 官 助 理    赵郑森书 记 员   翁晓雪-1-