辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5395号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：刘莹，系辽宁美邦律师事务所律师。被告一：刘泽，男，1954年7月1日出生，汉族，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：汪世龙，系辽宁龙格律师事务所律师。被告二：山雪霁，女，1958年4月6日出生，汉族，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：汪世龙，系辽宁龙格律师事务所律师。被告三：沈阳摩云防盗门有限公司，住所地：辽中县蒲东开发区，统一社会信用代码：91210122243351286K。法定代表人：刘泽。委托诉讼代理人：汪世龙，系辽宁龙格律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告刘泽、山雪霁、沈阳摩云防盗门有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人刘莹、被告刘泽、山雪霁、沈阳摩云防盗门有限公司委托诉讼代理人汪世龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告刘泽、山雪霁偿还原告借款本金621106.76元、罚息100427.98元，合计721534.74元（以上本金及利息截止日为2020年1月15日）,并自2020年1月16日起，按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告沈阳摩云防盗门有限公司名下位于辽中县蒲东开发区，建筑面积414.9平方米的房产；位于辽中县蒲东开发区，建筑面积760平方米的房产、位于辽中县蒲东开发区龙源路，建筑面积760平方米的房产、位于辽中县蒲东开发区龙源路，建筑面积760平方米的房产以及位于辽中县蒲东开发区龙源路使用权面积8079.5平方米的国有土地使用权行使抵押权并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。原告庭审中变更诉讼请求第一项为偿还罚息26227.79元，诉讼请求第二项为对沈阳摩云防盗门有限公司名下位于辽中县蒲东开发区，建筑面积414.9平方米的房产优先受偿，其他项不变。被告刘泽、山雪霁、沈阳摩云防盗门有限公司辩称：被告已经偿还全部本金和利息及罚息。应驳回原告诉讼请求，诉讼费、保全费应由原告承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月22日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告刘泽、山雪霁签订《授信协议》[合同编号：13610101201600006]；最高借款本金额度为2400000元；借款期限自2016年1月22日至2019年1月21日。甲方每次的借款期限自乙方实际发放贷款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度使用期限的终止日；合同执行利率：固定利率：年利率8%；逾期利率标准：合同约定借款利率的150%；还款方式：每笔借款的还款方式以该笔借款借款凭证为准，借款凭证约定等额本息，按月归还本金及利息，还款日为每月20日。2016年1月22日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳摩云防盗门有限公司签订《最高额抵押合同》[编号：抵2016024000023]；担保的主债务：债务本金最高不超过人民币2400000元；担保范围：本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间（依据13610101201600006号授信协议）所产生的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除，则抵押人在本合同约定的担保范围内对于借款人因返还财产或者赔偿损失而形成的债务承担连带责任；抵押物为沈阳摩云防盗门有限公司名下的位于辽中县浦东开发区，建筑面积414.9平方米的房产。沈阳摩云防盗门有限公司名下的位于辽中县浦东开发区，建筑面积760平方米的房产。沈阳摩云防盗门有限公司名下的位于辽中县浦东开发区，建筑面积760平方米的房产。沈阳摩云防盗门有限公司名下的位于辽中县浦东开发区，建筑面积760平方米的房产。沈阳摩云防盗门有限公司名下的位于辽中县浦东开发区，面积为8079.5平方米的国有土地使用权。抵押登记手续：2016年1月27日，经辽中县房产管理处办理上述房产抵押登记手续，编号为沈房他证辽中字第××号。2016年1月28日，经辽中县规划和国土资源局办理上述土地抵押登记手续，编号为辽中他项（2016）第006号。借款到期后，被告刘泽、山雪霁未能按照约定还款。原告诉至法院，后被告已将所欠借款本息全部还清。本院根据原告的申请，对被告的财产采取了保全措施。上述事实，有《授信协议》、《最高额抵押合同》、借款凭证、欠款明细、银行流水及当事人开庭陈述笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告刘泽、山雪霁签订的《授信协议》、与被告沈阳摩云防盗门有限公司签订的《最高额抵押合同》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告刘泽、山雪霁未按合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。原告起诉后，被告刘泽、山雪霁偿还了全部借款本息。故原告请求被告偿还借款本息及相关诉讼请求已无事实依据，本院不予支持。但本案所产生的诉讼相关费用系因被告刘泽、山雪霁违约而产生，应依合同约定由被告刘泽、山雪霁承担，被告沈阳摩云防盗门有限公司在约定的担保范围内承担连带清偿责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：驳回原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的诉讼请求。案件受理费228元（已减半收取），保全费4128元均由被告刘泽、山雪霁、沈阳摩云防盗门有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  臧宁二〇二一年四月六日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。