辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0302民初1442号原告：张庆春，男，1961年3月8日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。原告：高艳芹，女，1963年4月7日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：高峥，男，1981年10月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告张庆春、高艳芹与被告高峥民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用普通程序，于2021年5月24日公开开庭进行了审理。原告张庆春、高艳芹到庭参加诉讼。被告高峥经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。张庆春、高艳芹向本院提出诉讼请求：一、判决高峥返还原告因儿子张瑀哲购买被告所属上海市浦东新区锦绣路3841弄14号501室房产而通过张瑀哲支付给被告的59万购房款;被告赔偿本人因支付上述款项而造成相关损失；二、判决被告偿还购买我儿张瑀哲雪茄烟货款5万元；三、判决被告承担本案全部诉讼相关费用。事实和理由：两原告高艳芹、张庆春是夫妻。原告儿子张瑀哲生前在北京、上海两地做些卖雪茄的小生意，与高峥是朋友关系。2018年8月20日瑀哲给原告来电话说：朋友高峥因早己离婚，且其本人一直在武汉开公司，不经常回上海，想把其在上海的两套房子中的一套，即瑀哲租住(三室一厅，高峥和瑀哲各住其中一间，但全部生活设施共用）的位于上海市浦东新区.77平米房产卖了。若瑀哲想买这套房子，因瑀哲平时给予高峥的帮助太大了，就按300万元的优惠价卖给瑀哲，先付款60万元，其余240万元办理过户手续的时候再一次付清，有效期十年。如果因产权无法过户不能成交，就按租房处理，据实计算租金从预交的这60万元房款中扣除。接电话后原告夫妻一致同意瑀哲购买这户房子，原告高艳芹于当晚用支付宝给儿子汇款2万元。在看到儿子用微信转来的高峥所属上海浦东新区锦绣路3841弄14号501室的房产证等相关手续，及瑀哲与高峥签订的《房屋买卖合同》后，高艳芹于8月26日又分两笔共给瑀哲汇款51万元，另7万元分别是9月12日用支付宝汇款2万元、9月30日用手机银行转账汇款5万元，上述汇款总额60万元。不幸的是2018年12月10日晚，瑀哲在与朋友吃饭过程中突发脑出血，被急救送至上海同济大学附属东方医院，住院治疗一直昏迷不醒16天后于2018年12月26日病故。在处理瑀哲后事过程中，涉及上述房产买卖相关事宜，高艳芹便口头给高峥二选一的选项：一是尽快把预交的60万元买房钱退还，若资金不充足给55万元也可以。二是继续执行上述房屋买卖合同。结果高峥选择了第一方案，并承诺一两个月之内还款，也就是2019年春节之前还完。事实是从2019年12月26日至今，己经两年多时间，高峥一拖再拖，无数次承诺之后都不见高峥有任何还款行动。直到2021年2月10日晚5点多，被告仅通过支付宝转款还款1万元。关于瑀哲的财务往来和资产状况，原告夫妻二人根本不清楚，比如他微信发的266万元雪茄除了北京、上海居住地的一小部分，其余在哪至今没有找到。但在北京住处的雪茄，原告委托瑀哲租房同住的朋友王洛处理。王洛说那些货包括四个雪茄柜价值人民币5万元都卖给高峥了，但高峥至今未支付任何货款。因此请求判决高峥给付这部分货款。庭审中，张庆春、高艳芹要求利息从2018年8月27日起计算至还清之日止，按年利率7.84复利计算。高峥庭后提交答辩状辩称，关于原告状告被告借款未还一事，我作为被告，我也承认此事，我也愿意归还本人向原告儿子当年的借款，但是借款金额在每次与原告沟通时，我都强调我只向原告儿子借款金额只有35万元整，此点，本人向法院申请由法院协调银行来核实原告儿子在收到原告款项后借款给我的金额。至于其他货款问题，确实我与原告儿子当年有不少款项往来，但是关于私人借款在原告儿子住院前已经全部归还。关于原告述及所剩柜中雪茄是说以5万元的价格卖给我。此事无从说起，但是我确实拿了部分，所以此5万元我认可这金额。因我自己公司经营不善，又加武汉疫情，所以我自己的公司（武汉欣智控节能科技服务有限公司）已濒临破产，更在今年被其他经济纠纷导致公司账户被封，我本人已限高，但是我愿意承担此欠款（35万+5万）共计40万元，我也于21年春节前夕，通过朋友账户归还了一万元，目前总计欠款39万元整，我也会通过壹至贰年的时间内归还此费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因高峥未到庭，未对张庆春、高艳芹提供的证据进行质证，对于张庆春、高艳芹提供的证据经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下:根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：张庆春、高艳芹系夫妻关系。张庆春、高艳芹育有一子张瑀哲，2018年12月26日张瑀哲因病去世。又查，2018年8月24日,甲方高峥与乙方张瑀哲签订《房屋买卖合同》，该合同载明：“一、甲方将其自有的坐落于上海市浦东新区锦绣路3841弄14号501室一套房产及相关土地使用权出售给乙方，该房屋建筑面积：8.77平方米；产权证号：沪房地浦字（2016）第083798号；产权类别：出让；二、甲乙双方商定上述房产及土地使用权成交价格总额为人民币（小写）3000000元整，（大写）叁佰万元整。三、付款方式及付款期限：乙方于2018年8月26日给付甲方购房定金人民币陆拾万元。该定金待甲乙双方具备办理上述房屋产权及土地使用权过户条件时转为乙方购房款；其余贰佰肆拾万元，乙方应在甲方协助其办理上述房屋产权及土地使用权过户手续的同时，支付给甲方。乙方如需用上述房产及土地使用权申请银行抵押贷款筹措上购房款项，甲方须为乙方创造条件并积极配合乙方完成相关流程。乙方给付甲方上述购房款项的最后期限为2028年8月25日。四、甲乙双方须按国家规定交纳相关税费。五、上述房屋产权及土地使用权如存在产权纠纷，甲方承担全部责任。六、本合同经双方签章后生效，双方应严格履行。如有违约，违约方按国家规定向被违约方支付违约费用，并赔偿相关损失。七、双方约定的其他事项：1、非乙方主观原因导致上述房产不能交易，不视为乙方违约。2、乙方从2016年6月入住甲方上述房屋，并逐月支付租金，上房产更名过户前，甲乙双方原签订的租赁合同继续有效。本合同签订生效后乙方停止向甲方支付上述租金。若双方房产交易过户成功，成功过户之前这段时间的租金为零。若双方房产交易过户不成功：非乙方主观原因导致上述房产不能交易，租金从乙方已支付给甲方陆拾万元定金中抵扣。其它因素导致不能交易，按违约条款处理。3、甲乙双方未尽事宜，协商解决；协商不成的，双方愿向上海仲裁委员会申请仲裁。八、本合同一式两份，甲乙双方各一份。”合同下方，甲方处高峥签名并捺印，乙方处张瑀哲签名并捺印，证明人处案外人签名并捺印。又查，2018年8月27日，张瑀哲通过中国建设银行向高峥账号尾号1828的账户内转款400000元，并备注“房款预付”。张瑀哲在微信上跟高峥说：“这个是40”、“必须分两笔”、“你看一眼”、“不是40”，高峥说：“到了40”。2018年8月27日，张瑀哲在微信上跟高峥说：“你钱要的咋样了”，“我今天先得把之前借的钱还了”，“一万四千多一点”，高峥说：“多少”，“嗯啊”，张瑀哲说：“就是前几天帮你借那个”。再查，张瑀哲去世后，高艳芹与高峥多次联系，并在微信聊天记录里达成不再履行房屋买卖合同，高峥予以返还已支付的房款的意向。庭审中，原、被告均认可2021年2月左右高峥已偿还张庆春、高艳芹10000元。本院认为，关于张庆春、高艳芹主张高峥返还购房款590000元一节，高峥自认收到350000元，根据张庆春、高艳芹提供的证据，张瑀哲通过银行转账给高峥400000元。且微信聊天记录可以证明截止2018年8月27日，高峥另欠张瑀哲至少14000元未还，高峥辩称私人借款在张瑀哲住院前都已还清，但未提供任何证据证明，故对该辩解意见不予支持。高峥应偿还张庆春、高艳芹400000+14000-10000=404000元。关于张庆春、高艳芹主张高峥支付利息从2018年8月27日起计算至还清之日止，按年利率7.84复利计算，因张瑀哲、高峥原系房屋买卖，在张瑀哲去世后，张庆春、高艳芹与高峥达成不再履行房屋买卖合同，高峥予以还款的意向，对于利息双方均未明确约定，故本院支持资金占用期间的利息从高峥占用该笔资金即2018年8月27日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为标准计算。张庆春、高艳芹主张的利息计算标准没有法律依据，本院不予支持。关于张庆春、高艳芹主张高峥偿还雪茄烟货款5万元一节，高峥在其提供的答辩状中表示认可，故本院予以确认。综上，依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、高峥于本判决生效之日起十日内给付张庆春、高艳华404000元及利息（2018年8月27日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为标准计算）；二、高峥于本判决生效之日起十日内给付张庆春、高艳华雪茄烟货款50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10200元，由高峥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  吕 欧人民陪审员  王晓义人民陪审员  王劲秋二〇二一年六月十八日书 记 员  董晓明