湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初1670号原告：吉首市崛起建筑器材租赁部。经营场所：湖南省吉首市人民南路一号（溶江锰业化工有限责任公司内）。经营者：曾其忠。委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。被告：隆成江，男，1976年2月10日出生，苗族，住湖南省凤凰县。原告吉首市崛起建筑器材租赁部与被告隆成江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告吉首市崛起建筑器材租赁部的委托诉讼代理人郑冰燕到庭参加诉讼，被告隆成江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉首市崛起建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告之间签订的《吉首市崛起租赁合同》；2．判令被告向原告支付自2019年9月14日至2021年3月15日止欠付的租金73046.4元；3．判令被告向原告返还钢架管239.5米、扣件2690套、轮扣架932.6米、顶托168套、套筒57套，并支付自2021年3月16日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，则应按钢架管15元/米、扣件6元/套、轮扣架25元/米顶托15元/套、套筒10元/套的标准赔偿，并支付自2021年3月16日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4．判令被告向原告支付2020年8月4日至2021年3月15日止的逾期付款利息14149.4元，并支付自2021年3月16日起至全部款项实际付清之日止的逾期付款利息（合同约定日率2‰，原告自愿降为日率1‰）；5．判令被告向原告支付律师代理费12000元；6．判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因承建“廖家冲工程”，于2019年4月19日与原告签订了《吉首市崛起租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租用原告的钢架管、扣件、顶托、轮扣架、套筒等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任。租赁合同签订后，原告认真履约，向被告出租了建筑器材。原告与被告于2020年8月3日对账并确认：截止至2020年7月31日被告租用的建筑器材已产生租金57038.69元，被告在租钢架管239.5米、扣件2690套、套筒57套、顶托168套、轮扣架932.6米。被告对账后一直没有向原告支付租金，也没有向原告返还剩余器材。按照租赁合同第五条约定的租金标准计算，截止至2021年3月15日，被告租用的器材总共产生租金73046.4元，被告分文未付（见附件2：后续租金核算表、附件3：违约金计算表）。被告逾期支付租金，现原告根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定要求解除合同。被告应立即向原告支付截止至2021年3月15日欠付的租金73046.4元，应立即向原告返还钢架管239.5米、扣件2690套、轮扣架932.6米、顶托168套、套筒57套，并支付自2021年3月16日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定租金标准计算，每天70.8元）；如果被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的器材赔偿费共计46137.5元（钢架管赔偿费：239.5米×15元/米=3592.5元，扣件赔偿费：2690套×6元/套=16140元，轮扣架赔偿费：932.6米×25元/米=23315元，顶托赔偿费：168套×15元/套=2520元，套筒赔偿费：57套×10元/套=570元，合计46137.5元），并支付自2021年3月16日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金。另外，被告逾期付款，应按租赁合同第七条的约定向原告支付逾期付款利息，逾期付款利息自2020年8月4日计算至2021年3月15日止为14149.4元，2021年3月16日后的逾期付款利息以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（合同约定日率2‰原告自愿降为日率1‰）（见附件3：逾期付款利息计算表）。原告支付的律师代理费12000元及缴纳的全部诉讼费用依据租赁合同第十二条的约定也应由被告承担。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付。鉴此，原告诉至法院，请求依法判如所请。被告隆成江未答辩、未质证、亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据：1．吉首市崛起租赁合同，拟证明原、被告间存在租赁合同法律关系；2．吉首市崛起建筑器材租赁部结算清单，拟证明原、被告于2020年8月3日对账确认被告尚欠的租金、租赁设备等；3．委托代理合同，拟证明原告支付律师代理费12000元；4．财产保全费发票，拟证明原告支付财产保全申请费1270元。被告未质证，本院经审核后认为，原告所提交证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月19日，原、被告签订了《吉首市崛起租赁合同》，约定，被告租用原告的钢架管、扣件、顶托、轮扣架、套筒等建筑器材。合同还对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准、租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任等事项进行了约定。租赁合同签订后，原告向被告交付了建筑器材。2020年8月3日，原告与被告经对账并确认：截止至2020年7月31日被告租用的建筑器材已产生租金57038.69元，被告在租钢架管239.5米、扣件2690套、套筒57套、顶托168套、轮扣架932.6米。被告对账后一直没有向原告支付租金，也没有向原告返还剩余租赁器材。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原、被告所签订《吉首市崛起租赁合同》，意思表示真实，合同内容合法，本院对其效力予以认定。原告按照约定履行了交付租赁物的义务，被告应当按照约定承担给付租金及返还租赁物的义务，现被告未按约定履行义务，系违约，应当承担违约责任。关于原告的诉讼请求，本院处理如下：原告要求与被告解除所签订的《吉首市崛起租赁合同》的诉讼请求，虽该合同租赁期限已于2019年12月14日到期，但被告仍实际占有租赁物，原告对此没有异议，故双方所签订租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。现原告诉请要求解除该租赁合同，本院应予准许；原、被告租赁合同约定，租赁到期后，如被告未按约定归还租赁物，仍需按照租金标准支付租赁费，故原告要求判令被告向原告支付自2019年9月14日至2021年3月15日止欠付的租金73046.4元的诉讼请求，本院予以支持；被告在租赁期限届满后未履行向原告返还租赁物的义务，故原告根据合同约定要求判令被告向原告返还钢架管239.5米、扣件2690套、轮扣架932.6米、顶托168套、套筒57套，并支付自2021年3月16日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，则应按钢架管15元/米、扣件6元/套、轮扣架25元/米顶托15元/套、套筒10元/套的标准赔偿，并支付自2021年3月16日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金的诉讼请求，本院予以支持；关于原告要求判令被告向原告支付2020年8月4日至2021年3月15日止的逾期付款利息14149.4元，并支付自2021年3月16日起至全部款项实际付清之日止的逾期付款利息（合同约定日率2‰，原告自愿降为日率1‰）的诉讼请求，因原、被告在《吉首市崛起租赁合同》中对违约责任有约定，被告对违约金未申请调整，故本院予以支持；关于原告要求被告支付律师代理费12000元；支付财产保全申请费1270元的诉讼请求，因原、被告在《吉首市崛起租赁合同》中对违约产生的律师代理费、保全费用有约定，且该费用已实际发生，为原告实现债权所支付合理费用，本院应予准许。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持，被告隆成江未答辩，视为对答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、解除原告吉首市崛起建筑器材租赁部与被告隆成江于2019年4月19日所签订的《吉首市崛起租赁合同》；二、被告隆成江向原告吉首市崛起建筑器材租赁部支付自2019年9月14日起至2021年3月15日止欠付的租金73046.4元，限本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告隆成江返还原告吉首市崛起建筑器材租赁部租赁物：钢架管239.5米、扣件2690套、轮扣架932.6米、顶托168套、套筒57套，限本判决生效之日起十日内履行完毕；如被告未能履行上述返还义务，将按原、被告所签订《吉首市崛起租赁合同》的约定承担折价赔偿的责任；被告隆成江按照原、被告双方签订的《吉首市崛起租赁合同》约定的标准向原告吉首市崛起建筑器材租赁部租赁物支付自2021年3月16日起至上述器材归还或赔偿之日止的未归还器材的后续租金；四、被告隆成江向原告吉首市崛起建筑器材租赁部支付2020年8月4日至2021年3月15日止的逾期付款利息14149.4元，限本判决生效之日起十日内履行完毕；2021年3月16日后的逾期付款利息以欠付租金73046.4元为基数，按原、被告《吉首市崛起租赁合同》所约定日1‰的利率计算至欠付租金清偿之日止；五、被告隆成江向原告吉首市崛起建筑器材租赁部支付律师代理费12000元，限本判决生效之日起十日内履行完毕；六、被告隆成江向原告吉首市崛起建筑器材租赁部支付财产保全申请费1270元，限本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2279元，减半收取1139.5元，由被告隆成江承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  吴宇怀二〇二一年七月十九日代理书记员  沈 洁